Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5663, del 19-12-2007 (2007/15174)

Notificació a Manuel Asencio Alfonso. Resolució del recurs d'alçada, referència interna R-305/2007.
---------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5663

Data del DOGV
:   19-12-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/15174

CVE


Data del document
:   14-09-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Manuel Asencio Alfonso. Resolució del recurs d'alçada, referència interna R-305/2007. [2007/15174]  
De conformitat amb el que estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, notifica a Manuel Asencio Alfonso, C/ Castelló s/n, esc.4ª-5é, porta C (03330 Crevillent) la Resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-305/2007.  
Resolució de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, del recurs d'alçada relatiu a l'expedient administratiu per ocupació d'habitatge sense títol legal (A-DAFT-0104/06) de l'habitatge siti a Crevillent (Alacant), carrer Castelló, s/n, escala 4, 5é porta C (codi de l'habitatge 03/0940/0030).  
Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius a l'expedient, són els següents:  
Primer. Manuel Asencio Alfonso era adjudicatari de l'habitatge objecte d'aquest expedient en règim d'arrendament fins que amb data 8 de març de 2006 i per raó de resolució del director del Centre de Gestió d'Habitatge Públic d'Alacant se li va denegar la pròrroga del contracte en haver-se detectat que posseïa altres béns. En no procedir a la devolució de la possessió de l'habitatge en termini es va iniciar el corresponent procediment de desnonament administratiu per falta de títol (A-DAFT-0104/06) mitjançant providència de data 14 de juliol de 2006.  
Segon. El 18 de juliol de 2006 es va formular el corresponent plec de càrrecs que, com consta en el mateix, va ser notificat en forma a l'interessat.  
Tercer. Per l'interessat, en data 3 d'agost de 2006 es va presentar escrit d'al·legacions a l'esmentat plec de càrrecs.   
Quart. Amb data 5 de febrer de 2007 es va dictar proposta de resolució que desestimava les seues al·legacions i que, en no poder ser notificada a l'interessat, va ser objecte de la corresponent publicació per edictes i en el DOCV núm. 5468, de 12 de març de 2007.  
Cinqué. En data 22 de febrer de 2007 l'interessat va presentar nou escrit d'al·legacions al qual va unir documentació acreditativa de la seua situació bancària.   
Sisé. Amb data 24 d'abril de 2007, es va dictar la corresponent resolució del director general d'Habitatge i Projectes Urbans que, desestimant les al·legacions formulades, donava per resolt l'expedient i manava procedir al llançament, la qual va ser notificada degudament a l'interessat.  
Seté. El 21 de maig de 2007, l'interessat va presentar escrit en el qual es formalitzava recurs d'alçada contra la referida resolució.  
Fonaments de dret  
Els articles 30 del Text refós aprovat per Reial decret 2960, de 12 de novembre de 1976, i 138 del Reglament d'habitatges de protecció oficial, de 24 de juliol de 1968, configuren com a motiu de desnonament administratiu, el fet d'ocupar un habitatge sense títol legal per a fer-ho.  
L'article 30 de l'esmentat text refós, com també els articles 138 i 142 del Reglament d'habitatges de protecció oficial, estableixen que l'administració actuant podrà acordar el desnonament administratiu per ocupació d'un habitatge sense títol legal, amb el llançament dels ocupants d'habitatges i el desallotjament de béns i efectes.  
L'article 57, 5é punt 2, lletra b, de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat regula com a motiu de desnonament administratiu el fet d'ocupar un habitatge sense títol legal per a fer-ho i l'article 183 del Decret 75/2007, de 18 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de protecció pública a l'habitatge, que regula els procediments de resolució i desnonament.  
Els articles 20 i 24 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana.  
L'article 58 i següents de la Llei 30/1992, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.  
Contestació a les al·legacions  
La legislació vigent en matèria d'habitatges de protecció oficial de promoció pública, estableix unes condicions especials de protecció dirigides a facilitar l'accés a l'habitatge a aquelles famílies més desfavorides i, amb aqueix fi, la recuperació d'aquests quan es troben ocupades per persones que no tenen títol legal per fer-ho, per la qual cosa en aquest cas, resultant acreditat que el contracte d'arrendament havia quedat resolt per raó de resolució dictada en expedient A-RCRE-01854/05, que no va ser impugnada, les al·legacions de l'interessat en els seus escrits de 3 d'agost de 2006 i 22 de febrer i 21 de maig de 2007 no poden ser admeses perquè no desvirtuaven la causa que va donar origen a la incoació de l'expedient, que és que l'interessat no tenia títol per a ocupar l'habitatge en el moment d'incoació d'aquest.  
Ens trobem, per tant, davant d'un clar supòsit d'ocupació il·legal i les circumstàncies que es donen en aquest cas es corresponen amb les que té en compte la normativa aplicable per a donar lloc al desnonament administratiu per ocupació de l'habitatge sense títol legal, i no s'hi dóna ni nul·litat ni cap indefensió perquè l'interessat ha conegut perfectament els motius que van donar lloc a la no-renovació del seu contracte d'arrendament (per posseir altres béns) sense que el A-DAFT-0104/06 tinga res a veure amb cap incompliment en el pagament de les rendes sinó en el fet que el contracte d'arrendament està resolt per resolució ferma i des de llavors ens trobem en una situació de falta de títol per a l'ocupació.   
Per tot l'anterior i no havent-hi títol jurídic que legitime l'ocupació de Manuel Asencio Alfonso, la Resolució del director general d'Habitatge i Projectes Urbans de 24 d'abril de 2007 ha de ser íntegrament confirmada.  
Resolució  
Vist l'expedient, es dedueix que ha quedat acreditat que l'ocupant de l'habitatge siti al c/ Castelló s/n, esc. 4, 5, porta C de Crevillent (Alacant), incorre en causa de desnonament administratiu per falta de títol.  
Vistos els fets, les disposicions legals citades i les d'aplicació general, com també la proposta de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans, la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge  
Resol la desestimació del recurs d'alçada.  
Contra aquesta resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant del jutjat contenciós administratiu corresponent en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà al de recepció d'aquesta, segons els art. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1.998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 14 de setembre de 2007.- La secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge: María Angeles Ureña Guillén.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5663, del 19-12-2007 (2007/15174)

Notificación a Manuel Asencio Alfonso. Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-305/2007.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5663

Fecha DOGV
:   19-12-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/15174

CVE


Fecha del documento
:   14-09-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Manuel Asencio Alfonso. Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-305/2007. [2007/15174]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Manuel Asencio Alfonso, C/ Castellón s/n, Esc. 4ª-5º-pta.C (03330 Crevillent) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-305/2007.  
Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, del recurso de alzada relativo al expediente administrativo por ocupación de vivienda sin título legal (A-DAFT-0104/06) de la vivienda sita en Crevillente (Alicante), calle Castellón, s/n, escalera 4, 5 pta. C (COD.VVDA. 03/0940/0030).  
Antecedentes  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. Manuel Asencio Alfonso era adjudicatario de la vivienda objeto de este expediente en régimen de arrendamiento hasta que con fecha 8 de marzo de 2006 y en virtud de resolución del director del Centro de Gestión de Vivienda Pública de Alicante se le denegó la prórroga del contrato al haberse detectado que poseía otros bienes. Al no proceder a la devolución de la posesión de la vivienda en plazo se inició el correspondiente procedimiento de Desahucio Administrativo por Falta de Título (A-DAFT-0104/06) mediante providencia de fecha 14 de julio de 2006.  
Segundo. El 18 de julio de 2006 se formuló el correspondiente pliego de cargos que, como consta en el mismo, fue notificado en forma al interesado.  
Tercero. Por el interesado, en fecha 3 de agosto de 2006 se presentó escrito de alegaciones al citado pliego de cargos.   
Cuarto. Con fecha 5 de febrero de 2007 se dictó Propuesta de Resolución que desestimaba sus alegaciones y que al no poder ser notificada al interesado, fue objeto de la correspondiente publicación por edictos y en el DOCV nº 5468 de 12 de marzo de 2007.  
Quinto. En fecha 22 de febrero de 2007 se presentó nuevo escrito de alegaciones por el interesado, al que unió documentación acreditativa de su situación bancaria.   
Sexto. Con fecha 24 de abril de 2007, se dictó la correspondiente resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, que desestimando las alegaciones formuladas daba por resuelto el expediente mandando proceder al lanzamiento, que fue notificada debidamente al interesado.  
Séptimo. El 21 de mayo de 2007, se presentó escrito por el interesado en el que se formalizaba Recurso de Alzada contra la referida resolución.  
Fundamentos de derecho.  
Los artículos 30 del Texto Refundido aprobado por Real Decreto 2.960, de 12 de noviembre de 1.976, y 138 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, de 24 de Julio de 1.968, configuran como motivo de Desahucio Administrativo, el ocupar una vivienda sin título legal para ello.  
El artículo 30 del mencionado Texto Refundido, así como, los Artículos 138 y 142 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, establecen que la administración actuante podrá acordar el Desahucio Administrativo por ocupación de una vivienda sin título legal, con el lanzamiento de los ocupantes de viviendas y el desalojo de bienes y enseres.  
El artículo 57, 5º punto 2, letra b, de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat regula como motivo de desahucio administrativo el ocupar una vivienda sin título legal para ello y el artículo 183 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, que regula los procedimientos de resolución y desahucio.  
Los artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
El artículo 58 y siguientes de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Contestación a las alegaciones.  
La legislación vigente en materia de viviendas de protección oficial de promoción pública, establece unas condiciones especiales de protección dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias más desfavorecidas y, con ese fin, la recuperación de las mismas cuando se encuentran ocupadas por personas que carecen de título legal para ello, por lo que en el presente caso, resultando acreditado que el contrato de arrendamiento había quedado resuelto en virtud de resolución dictada en expediente A-RCRE-01854/05, que no fue impugnada, las alegaciones del interesado en sus escritos de 3 de agosto de 2006 y 22 de febrero y 21 de mayo de 2007 no pueden ser admitidas pues no desvirtuaban la causa que dio origen a la incoación del expediente, que es la de que dicho interesado carecía de título para ocupar la vivienda en el momento de incoación del mismo.  
Nos encontramos por lo tanto ante un claro supuesto de ocupación ilegal y las circunstancias que se dan en el presente caso se corresponden con las que tiene en cuenta la normativa aplicable para dar lugar al desahucio administrativo por ocupación de la vivienda sin título legal, no dándose ni nulidad ni indefensión alguna pues el interesado ha conocido perfectamente los motivos que dieron lugar a la no renovación de su contrato de arrendamiento (por poseer otros bienes) sin que el A-DAFT-0104/06 tenga nada que ver con incumplimiento alguno en el pago de las rentas sino en el hecho de que el contrato de arrendamiento está resuelto por resolución firme y desde entonces nos encontramos en una situación de falta de título para la ocupación.   
Por todo lo anterior y no existiendo título jurídico que legitime la ocupación de Manuel Asencio Alfonso, la Resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos de 24 de abril de 2007 debe ser íntegramente confirmada.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que el ocupante de la vivienda sita en c/ Castellón s/n, esc.4, 5 Pta. C de Crevillente (Alicante), incurre en causa de desahucio administrativo por falta de título.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la Propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda  
Resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los Arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1.998, de 13 de Julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 14 de septiembre de 2007.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: María Angeles Ureña Guillén.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML