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Sumari del DOGV 6446, del 26-01-2011 (2011/455)

Informació pública de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2 del Pla Parcial Lledó II.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6446

Data del DOGV
:   26-01-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2011/455

CVE


Data del document
:   11-01-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2 del Pla Parcial Lledó II. [2011/455]  
El Ple de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió ordinària celebrada el dia 22 de desembre de 2010, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient corresponent al procediment que s'està tramitant per a l'aprovació de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plan relativa a l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2 del PP Lledó II, del qual es desprén que:  
1. Amb data 25 de maig de 2010 i número de registre d'entrada 34361, Promojucar, SA va presentar en aquest Ajuntament una proposta encaminada a compatibilitzar la tipologia de vivenda unifamiliar en filera i la plurifamiliar en bloc en la subzona RUF-2 mantenint la resta dels paràmetres urbanístics del sector. La proposta ha sigut objecte d'informe pels serveis tècnics i jurídics de la Secció de Desenvolupament Urbanístic.  
2. La Junta de Govern Local, en sessió de 3 de desembre de 2010, va acordar aprovar el Projecte de Modificació Puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana relativa a l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2.  
Tenint en compte que:  
I. De conformitat amb el que establix l'article 81.2 de la Llei Urbanística Valenciana, els particulars podran formular documents d'avanços de planejament i sol·licitar a l'Ajuntament la modificació del Pla General, mitjançant la presentació de la documentació tècnica necessària a aquest fi.   
II. Per a dur a terme la modificació que es proposa, s'ha tingut en compte la disposició transitòria sisena del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística que establix que "Quan els plans aprovats a l'empara de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística continguen al mateix temps un coeficient limitador del nombre màxim de metres quadrats d'edificació, s'aplicarà exclusivament aquest últim, sempre que es complisquen les cessions dotacionals mínimes per unitat de superfície edificable exigides per la Llei Urbanística Valenciana".  
A la vista d'aquesta norma es fa possible introduir canvis en l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2 d'aplicació en el PP Lledó II, la normativa de la qual va incorporar en el seu dia el PGOU aprovat l'1 de març de 2000 i ratificat en la seua vigència per Resolució de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge el 28 de gener de 2010. El canvi consistix a permetre la tipologia d'edificació en bloc, eliminant l'obligatorietat de superfície mínima de parcel·la per vivenda i amb una limitació a les dimensions dels blocs la projecció de les quals en planta no sobrepassarà un quadrat de 30 m de costat.   
III. L'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana establix les condicions que s'han de respectar en la redacció de les modificacions dels plans, i específicament diu que hauran de mantindre l'equilibri entre les dotacions públiques. La modificació proposada no altera l'equilibri de les zones dotacionals públiques en l'àmbit del PP Lledó II, ja que les reserves de sòl dotacional es van establir en funció de l'edificabilitat i no del nombre de vivendes i encara que la modificació augmentarà potencialment el nombre de vivendes, els coeficients d'edificabilitat es mantenen.  
IV. La modificació que es tramite es referix al contingut de les normes urbanístiques propi de l'ordenació detallada segons es deduïx del l'article 150 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, i més concretament del seu punt d) que inclou com a tal la regulació de les condicions d'edificació que en aquest cas es conté en l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2. Per això i segons es deduïx dels articles 36 i 37.1 de la Llei Urbanística Valenciana, la modificació afecta les determinacions de l'ordenació detallada, no determinacions de l'ordenació estructural.  
V. Els articles 141 a 154 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, en relació amb l'article 64 de la Llei Urbanística Valenciana, regulen el contingut i característiques dels documents que integren un Pla General. La modificació relativa a l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2 no afecta altres paràmetres ni determinacions del Pla i no té reflex en altres documents.  
VI. L'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana preveu que les modificacions dels plans es duran a terme pel procediment previst per a cada tipus de pla, i l'article 223.5 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valencià establix que les modificacions dels plans generals referides únicament a elements d'ordenació detallada es tramitaran conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans parcials.   
VII. Segons l'article 123.1.i) de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local correspon al Ple de l'Ajuntament la competència per a l'aprovació dels plans i la resta d'instruments d'ordenació previstos en la legislació urbanística.  
L'article 83.2.a) de la Llei Urbanística Valenciana, en relació amb el 90.2 del mateix text, diu que l'òrgan competent de l'administració que promoga la redacció del pla, conclosa aquesta, el sotmetrà a informació pública per un període mínim d'un mes i l'anunciarà en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat.  
VIII. Segons preveu l'article 123.2 de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local, per a l'adopció d'acords que corresponga adoptar al Ple en la tramitació dels instruments de planejament general previstos en la legislació vigent, es requerirà el vot favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple.  
Per tot això, vistos els informes de l'arquitecte municipal, l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística, conformats pel secretari general del Ple, a proposta de la Junta de Govern Local i amb l'informe de la Comissió Permanent de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Habitatge, i Serveis Urbans, s'acorda:  
Primer. Sotmetre a informació pública pel termini d'un mes la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'Ordenança Z8-PL2, subzona RUF-2.  
Segon. Ordenar la inserció dels corresponents anuncis en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari d'àmplia difusió en la localitat i en la pàgina web municipal.»  
El que es fa públic per a general coneixement i s'adverteix al mateix temps que durant el termini d'un mes les persones que estigueren interessades podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, en les dependències de la Secció de Desenvolupament Urbanístic situades a l'avinguda Germans Bou, núm. 16) i presentar les al·legacions que creguen convenients.   
Castelló de la Plana, 11 de gener de 2011.- L'alcalde: Alberto Fabra Part. El secretari general del Ple: Juan Jiménez Hernandis.



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Sumario DOGV 6446, del 26-01-2011 (2011/455)

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 del Plan Parcial Lledó II.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6446

Fecha DOGV
:   26-01-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/455

CVE


Fecha del documento
:   11-01-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 del Plan Parcial Lledó II. [2011/455]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de diciembre de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 del PP Lledó II, del que se desprende que:  
1. Con fecha de 25 de mayo de 2010 y número de registro de entrada 34361, Promojucar, SA presentó en este Ayuntamiento una propuesta encaminada a compatibilizar la tipología de vivienda unifamiliar en hilera y la plurifamiliar en bloque en la subzona RUF-2 manteniendo el resto de los parámetros urbanísticos del sector. La propuesta ha sido objeto de informe por los servicios técnicos y jurídicos de la Sección de Desarrollo Urbanístico.  
2. La Junta de Gobierno Local, en sesión de 3 de diciembre de 2010, acordó aprobar el Proyecto de Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2.  
Teniendo en cuenta que:  
I. De conformidad con lo establecido en el artículo 81.2 de la Ley Urbanística Valenciana, los particulares podrán formular documentos de avances de planeamiento y solicitar al Ayuntamiento la modificación del Plan General, mediante la presentación de la documentación técnica necesaria a este fin.   
II. Para llevar a cabo la modificación que se propone se ha tenido en cuenta la disposición transitoria sexta del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística que establece que "Cuando los planes aprobados al amparo de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, contengan a la vez un coeficiente limitativo del número máximo de metros cuadrados de edificación, se aplicará exclusivamente éste último, siempre que se cumplan las cesiones dotacionales mínimas por unidad de superficie edificable exigidas por la Ley Urbanística Valenciana".  
A la vista de esta norma se hace posible introducir cambios en la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 de aplicación en el PP Lledó II, cuya normativa incorporó en su día el PGOU aprobado el 1 de marzo de 2000 y ratificado en su vigencia por Resolución de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda el 28 de enero de 2010. El cambio consiste en permitir la tipología de edificación en bloque, eliminando la obligatoriedad de superficie mínima de parcela por vivienda y con una limitación a las dimensiones de los bloques cuya proyección en planta no rebasará un cuadrado de 30 m de lado.   
III. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana establece las condiciones a respetar en la redacción de las modificaciones de los planes, y específicamente dice que deberán mantener el equilibrio entre las dotaciones públicas. La modificación propuesta no altera el equilibrio de las zonas dotacionales públicas en el ámbito del PP Lledó II, ya que las reservas de suelo dotacional se establecieron en función de la edificabilidad y no del número de viviendas y aunque la modificación aumentará potencialmente el número de viviendas, los coeficientes de edificabilidad se mantienen.  
IV. La modificación que se tramita se refiere al contenido de las normas urbanísticas propio de la ordenación pormenorizada según se deduce del el artículo 150 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y más concretamente de su punto d) que incluye como tal la regulación de las condiciones de edificación que en este caso se contiene en la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2. Por ello, y según se deduce de los artículos 36 y 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana, la modificación afecta a las determinaciones de la ordenación pormenorizada, no a determinaciones de la ordenación estructural.  
V. Los artículos 141 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, en relación con el artículo 64 de la Ley Urbanística Valenciana, regulan el contenido y características de los documentos que integran un Plan General. La modificación relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2 no afecta a otros parámetros ni determinaciones del plan y no tiene reflejo en otros documentos.  
VI. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana prevé que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
VII. Según el artículo 123.1.i) de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local corresponde al Pleno del Ayuntamiento la competencia para la aprobación de los planes y demás instrumentos de ordenación previstos en la legislación urbanística.  
El artículo 83.2.a) de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el 90.2 del mismo texto, dice que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan, concluida ésta lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes anunciándolo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
VIII. Según prevé el artículo123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, para la adopción de acuerdos que corresponda adoptar al Pleno en la tramitación de los instrumentos de planeamiento general previstos en la legislación vigente, se requerirá el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno.  
Por todo ello, vistos los informes del arquitecto municipal, la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística conformados por el secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión Permanente de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero. Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la Ordenanza Z8-PL2, subzona RUF-2.  
Segundo. Ordenar la inserción de los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario de amplia difusión en la localidad y en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, nº 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 11 de enero de 2011.- El alcalde: Alberto Fabra Part. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.



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