Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6816, del 11-07-2012 (2012/6621)

Resolució de 25 de juny de 2012, de l'Alcaldia, per la qual es resol el contracte d'adjudicació del desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6816

Data del DOGV
:   11-07-2012

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2012/6621

CVE


Data del document
:   25-06-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Resolució

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [adjudicació de contracte administratiu](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Títol corregit per la Correcció d'errades publicada en el DOGV núm. 6817 de 12.07.2012. On diu "Resolució de 25 de juliol de 2012" ha de dir "Resolució de 25 de juny de 2012"

Resolució de 25 de juliol de 2012, de l'Alcaldia, per la qual es resol el contracte d'adjudicació del desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R.  
 [2012/6621]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió celebrada en data 15 de juny de 2012, va adoptar, entre d'altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient que es tramita per a resoldre el contracte subscrit amb la mercantil Belqueba, SA, com a adjudicatària del desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R, situada entre la carretera comarcal 238 i el camí el Collet i els següents  
  
Antecedents  
  
I. En sessió plenària de data 3 d'abril de 2003, es va aprovar el programa d'actuació integrada en la unitat d'execució 82-UE-R i es va adjudicar la seua execució a la mercantil Europea de Profesionales Independientes, SA. En data 16 de setembre de 2005 la Junta de Govern Local va aprovar definitivament el projecte de reparcel·lació de la referida unitat d'execució.   
  
II. Mitjançant resolució de l'alcalde de data 15 d'octubre de 2007 es dóna per complida la condició assenyalada pel Ple de 30 de novembre de 2006 per a la cessió de condició d'agent urbanitzador a favor de la mercantil Belqueba, SA, la qual se subroga en tots els drets i obligacions derivats de l'execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R.   
  
III. Constatada la paralització de les obres pels tècnics municipals i després dels oportuns requeriments municipals, de conformitat amb el que disposa l'article 342.2.a del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, mitjançant decret de l'alcalde de data 14 de juny de 2011, es va disposar: "1. Iniciar els tràmits necessaris per a declarar la resolució del contracte subscrit amb la mercantil Belqueba, SA, com a adjudicatària del desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R; 2. Donar audiència a la mercantil Belqueba, SA i a la Caixa Penedés, perquè en el termini de 10 dies naturals presenten totes les al·legacions que estimen oportunes."  
  
  
IV. Fora de termini, en data 20 de juliol de 2011 (registre d'entrada núm. 45138) la mercantil Belqueba, SA presenta el corresponent escrit d'al·legacions, el contingut del qual no es considera prou per a paralitzar la tramitació de l'expedient de resolució per la qual cosa, des d'aquest Ajuntament se sol·licita a la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló el corresponent dictamen previ en relació amb la proposta municipal de rescissió de l'adjudicació del programa.  
  
V. En sessió celebrada el 14 de desembre de 2011, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló va acordar emetre un informe favorable a la proposta de resolució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R, del qual és urbanitzador Belqueba, SA, així com elevar a la consellera d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient proposta de dictamen favorable a aquesta resolució, que és emés en data 27 de desembre de 2011, amb entrada en aquest Ajuntament el 23 de gener de 2012.  
  
VI. En compliment del que disposa l'article 344.3 del ROGTU, abans de la resolució del programa, es va donar audiència als propietaris afectats pel termini de 20 dies a efecte d'al·legacions i tenint en compte que:  
  
I. Tal com es recull en el punt IV dels antecedents, de conformitat amb el que disposa l'article 342.2 del ROGTU i dins de la instrucció del procediment, es va donar audiència a l'urbanitzador per un termini mínim de 10 dies naturals perquè realitzara les al·legacions oportunes. Fora de termini, en data 20 de juliol de 2011 (registre d'entrada núm. 45138), la mercantil Belqueba, SA va presentar el corresponent escrit d'al·legacions en què es va limitar a manifestar la voluntat de complir amb els compromisos subscrits amb aquest Ajuntament en relació amb el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R.  
Segons informe de 14 d'octubre de 2011 emés per la cap del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió queda acreditat en l'expedient que des del mes de febrer de 2010 no s'ha exercit cap activitat constructiva en la referida unitat d'execució, únicament al maig de 2010, i després de l'oportú requeriment municipal, es van realitzar treballs en la xarxa de mitjana tensió amb una duració aproximada de dos setmanes, sense que des d'aquesta data s'haja realitzat cap activitat en aquesta, així mateix, la documentació que s'aporta per a acreditar la voluntat de seguir amb l'actuació (certificat d'Iberdrola acreditatiu de l'abonament dels drets de connexió i pagament de la taxa per expedició de llicència de primera ocupació) no té res a veure amb les obres d'urbanització ni amb els compromisos adquirits amb aquest Ajuntament respecte al desenvolupament de la unitat d'execució 82 UE-R. No existix en aquest escrit un compromís explícit per part de Belqueba, SA d'un calendari concret d'execució de les obres pendents les quals, segons ens advertixen els seus representants, desconeixen, posant així de manifest, fins a la data, la falta d'interés en la seua execució i finalització. Per això, les manifestacions realitzades per la mercantil no es consideren suficients per a paralitzar els tràmits iniciats, ja que no suposen un compromís real i efectiu del compliment de les obligacions pendents, per la qual cosa és procedent desestimar l'al·legació i continuar amb la tramitació de l'expedient de resolució.  
No obstant això, i encara que ni la llei ni el reglament ho preveuen, abans de prosseguir amb els tràmits de resolució, des d'aquestes dependències es va tractar de traslladar a l'urbanitzador les anteriors consideracions, la qual cosa no va ser possible, tal com queda acreditat en l'expedient, després de dos intents de notificació (devolució de correus del segon intent el 14 d'octubre de 2011).  
  
II. D'altra banda, conclòs el termini d'audiència als propietaris, no consta en l'expedient cap al·legació, únicament un escrit presentat en data 26 d'abril de 2012 (reg. entrada núm. 26498) per Jorge Marco Aguilar, en representació de la mercantil Cisa, 2011, SLU, en què comuniquen ser els nous propietaris de la parcel·la resultant A i com a tal, manifesten la seua conformitat amb la resolució del contracte i sol·liciten que els siguen notificades totes les actuacions municipals que es realitzen en la unitat d'execució.   
  
III. De conformitat amb l'article 337 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana, la inactivitat injustificada de l'urbanitzador durant un període de sis mesos consecutius o nou alterns determinarà la resolució del contracte amb l'Administració, a l'efecte de computar el termini d'inactivitat de l'urbanitzador, caldrà ajustar-se als documents i antecedents que es troben en poder de l'expedient administratiu, sense perjudici de la potestat inspectora que, en tot cas, correspondrà a l'Administració.   
En el cas que ens ocupa, amb els informes emesos pels tècnics municipals i la documentació que consta en l'expedient, queda acreditada la inactivitat injustificada de l'urbanitzador des del mes de maig de 2010, període superior a l'establit en el mateix reglament.  
  
IV. En l'informe del cap del Negociat de Control d'Obres d'Urbanització, de data 21 de setembre de 2011, es detalla l'estat d'execució de les obres d'urbanització i es concreten els treballs necessaris per a aconseguir la funcionalitat dels vials i dotacions de la unitat per a deixar-los en condicions suficients per a l'ús públic. D'acord amb aquest informe, l'import d'aquests treballs, de conformitat amb els pressupostos estimatius realitzats pels enginyers tècnics d'obres públiques i industrial, al març de 2011, podria ser sufragat a càrrec de la fiança, depositada per l'agent urbanitzador com a garantia del compliment de les seues obligacions.   
Atenent l'avançat estat d'execució de les obres d'urbanització, la cancel·lació de la programació no ha de determinar la subjecció de l'àmbit de l'actuació al règim de sòl urbanitzable sense programació (art.143.4 LUV), pel que es considera convenient que siga el mateix Ajuntament el que, subsidiàriament, i a càrrec de la garantia de 59.954,14 euros depositada per l'urbanitzador, realitze les obres d'urbanització pendent.  
V. Així mateix, consta en l'expedient informe de l'enginyer agrònom municipal, de data 24 de maig de 2012, segons el qual des del mes de setembre de 2009, l'Ajuntament de Castelló de la Plana ha dut a terme el manteniment de les zones verdes de la unitat d'execució 82 UE-R. Segons es desprén del referit informe, el cost d'aquest manteniment fins a la data ascendix a un total de 46.038,11 euros.  
  
De conformitat amb l'article 188.1 de la LUV, la conservació de les obres d'urbanització és responsabilitat de l'Ajuntament des de la seua recepció, però abans era de l'urbanitzador. Aquest deure de conservació de les obres inclou el manteniment de les zones verdes incloses en la referida unitat d'execució.   
A aquest efecte, per mitjà d'ofici del vicealcalde de data 30 de setembre de 2009 (reg. eixida núm. 131481), es va traslladar a l'agent urbanitzador el primer informe emés per l'enginyer agrònom municipal, de data 26 d'agost de 2009, en què es detallava el deficient estat de les obres d'enjardinament i reg, del mobiliari urbà, de les plantacions de la zona verda, així com el cost estimat de la seua reparació i posterior manteniment, per a la qual cosa se'ls va concedir un termini de 15 dies.  
  
L'incompliment d'aquesta obligació ha suposat un greu perjudici per als interessos municipals ja que, una vegada transcorregut el termini i fins al dia de hui, l'Ajuntament ha sufragat les despeses de manteniment de la zona verda, les quals, com ja s'ha indicat, ascendixen a 46.038,11 euros.   
Per aquest motiu, de conformitat amb apartat 3r de l'article 143.c de la LUV, es considera convenient "començar la tramitació dels procediments declaratius de l'incompliment dels deures urbanístics que siguen pertinents", que en aquest cas van dirigits a indemnitzar a aquesta Administració pels danys i perjudicis patits per l'incompliment del deure de conservació de la mercantil Belqueba, SA, com a agent urbanitzador de la unitat d'execució 82 UE-R, que fins al dia de hui es quantifiquen en 46.038,11 euros.  
  
VI. Per a la rescissió del contracte s'han seguit els tràmits previstos en els articles 143 de la LUV i 337 i 342 del ROGTU.  
  
VII. En compliment del que disposa l'article 343 del ROGTU, l'acte administratiu pel qual es declare resolt el contracte entre aquest Ajuntament i l'agent urbanitzador haurà de ser remés al Registre d'Urbanisme de la Comunitat Valenciana per a la seua inscripció en aquest.  
  
Per tot això, vistos els preceptes mencionats, l'informe del cap del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió de 30 de maig de 2012, conformat per l'assessora jurídica de Planejament, els informes de l'arquitecte municipal de 25 de maig de 2012, del cap del Negociat de Control d'Obres d'Urbanització de 21 de setembre de 2011 i de l'enginyer agrònom municipal de 24 de maig de 2012, a proposta de la Comissió Informativa d'Urbanisme i Obres, s'acorda:  
  
1. Desestimar l'al·legació formulada per la mercantil Belqueba, SA, pels motius abans exposats.  
2. Resoldre el contractes subscrits amb la mercantil Belqueba, SA, com a adjudicatària del desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R, situada entre la carretera comarcal 238 i el camí el Collet.  
3. Confiscar la fiança de 59.954,14 euros depositada per la mercantil Belqueba, SA, com a adjudicatària del desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 82 UE-R, per a realitzar subsidiàriament les obres necessàries per a la recepció definitiva de les obres d'urbanització de la referida unitat d'execució.  
4. Començar la tramitació dels procediments declaratius de l'incompliment del deure urbanístic de conservació de les obres d'urbanització per part de la mercantil Belqueba, SA, com a agent urbanitzador de la unitat d'execució 82 UE-R.  
5. Traslladar aquest acord a la tresoreria municipal perquè inicie els tràmits necessaris per a procedir a la confiscació de la referida fiança.  
6. Remetre aquest acord al Registre d'Urbanisme de la Comunitat Valenciana per a la seua inscripció en aquest.  
7. Notificar aquest acord a la mercantil Belqueba, SA, a la Caixa Penedés i a la resta d'interessats.»  
Contra l'acte que es publica, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar el recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes davant de l'òrgan que l'ha dictat (arts. 52 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del Règim Local, modificada per les lleis 11/1999 i 57/2003 i 107 i següents de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, modificats per Llei 4/1999) o, alternativament, recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu de Castelló dins del termini de dos mesos (arts. 52 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, modificada per lleis 11/1999 i 57/2003 i 8, 45 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, modificada per Llei Orgànica 19/2003 de 23 de desembre). En ambdós casos, el termini es computarà des de l'endemà d'aquell dia en què es practique la present notificació.  
  
Castelló de la Plana, 25 de juny de 2012.- L'alcalde: Alfonso Bataller Vicent.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6816, del 11-07-2012 (2012/6621)

Resolución de 25 de junio de 2012, de la Alcaldía, por la que se resuelve el contrato de adjudicación del desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6816

Fecha DOGV
:   11-07-2012

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2012/6621

CVE


Fecha del documento
:   25-06-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [adjudicación de contrato administrativo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Título corregido por la Corrección de errores publicada en el DOGV núm. 6817 de 12.07.2012. Donde dice "Resolución de 25 de julio de 2012" debe decir "Resolución de 25 de junio de 2012"

Resolución de 25 de julio de 2012, de la Alcaldía, por la que se resuelve el contrato de adjudicación del desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R.  
 [2012/6621]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada en fecha 15 de junio de 2012, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para resolver el contrato suscrito con la mercantil Belqueba, SA, como adjudicataria del desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R, situada entre la carretera comarcal 238 y el camino El Collet y los siguientes  
  
Antecedentes  
  
I. En sesión plenaria de fecha 3 de abril de 2003, se aprobó el programa de actuación integrada en la unidad de ejecución 82-UE-R y se adjudicó su ejecución a la mercantil Europea de Profesionales Independientes, SA. En fecha 16 de septiembre de 2005 la Junta de Gobierno Local aprobó definitivamente el proyecto de reparcelación de la referida unidad de ejecución.   
  
II. Mediante resolución del alcalde de fecha 15 de octubre de 2007 se da por cumplida la condición señalada por el Pleno de 30 de noviembre de 2006 para la cesión de condición de agente urbanizador en favor de la mercantil Belqueba, SA, la cual se subroga en todos los derechos y obligaciones derivados de la ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R.   
  
III. Constatada la paralización de las obras por los técnicos municipales y tras los oportunos requerimientos municipales, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 342.2.a del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, mediante Decreto del alcalde de fecha 14 de junio de 2011 se dispuso: "1. Iniciar los trámites necesarios para declarar la resolución del contrato suscrito con la mercantil Belqueba, SA, como adjudicataria del desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R.; 2. Dar audiencia a la mercantil Belqueba, SA y a la Caixa Penedés, para que en el plazo de 10 días naturales presenten cuantas alegaciones estimen oportunas."  
  
IV. Fuera de plazo, en fecha 20 de julio de 2011 (registro de entrada nº 45138) por la mercantil Belqueba, SA se presenta el correspondiente escrito de alegaciones cuyo contenido no se considera suficiente para paralizar la tramitación del expediente de resolución, por lo que, desde este Ayuntamiento se solicita a la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón el correspondiente dictamen previo en relación con la propuesta municipal de rescisión de la adjudicación del programa.  
  
V. En sesión celebrada el 14 de diciembre de 2011, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acordó emitir informe favorable a la propuesta de resolución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R, del que es urbanizador Belqueba, SA, así como elevar a la consellera de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente propuesta de dictamen favorable a dicha resolución, que es emitido en fecha 27 de diciembre de 2011, con entrada en este Ayuntamiento el 23 de enero de 2012.  
  
VI. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 344.3 del ROGTU, antes de la resolución del programa se dio audiencia a los propietarios afectados por el plazo de 20 días a efecto de alegaciones y teniendo en cuenta que:  
  
I. Tal y como se recoge en el punto IV de los antecedentes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 342.2 del ROGTU y dentro de la instrucción del procedimiento, se dió audiencia al urbanizador por plazo mínimo de 10 días naturales para que realizase las alegaciones oportunas. Fuera de plazo, en fecha 20 de julio de 2011 (registro de entrada nº 45138), por la mercantil Belqueba, SA se presentó el correspondiente escrito de alegaciones en el que se limitó a manifestar la voluntad de cumplir con los compromisos suscritos con este Ayuntamiento en relación con el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R.  
Según informe de 14 de octubre de 2011 emitido por la jefa del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión queda acreditado en el expediente que desde el mes de febrero de 2010 no se ha desarrollado actividad constructiva alguna en la referida unidad de ejecución, únicamente, en mayo de 2010, y tras el oportuno requerimiento municipal, se realizaron trabajos en la red de media tensión con una duración aproximada de dos semanas, sin que desde esta fecha se haya realizado ninguna actividad en la misma, asimismo, la documentación que se aporta para acreditar la voluntad de seguir con la actuación (certificado de Iberdrola acreditativo del abono de los derechos de acometida y pago de la tasa por expedición de licencia de primera ocupación) nada tiene que ver con las obras de urbanización ni con los compromisos adquiridos con este Ayuntamiento respecto al desarrollo de la unidad de ejecución 82 UE-R. No existe en dicho escrito un compromiso explícito por parte de Belqueba, SA de un calendario concreto de ejecución de las obras pendientes, las cuales según nos advierten sus representantes, desconocen, poniendo así de manifiesto, hasta la fecha, la falta de interés en su ejecución y finalización. Por ello, las manifestaciones realizadas por la mercantil no se consideran suficientes para paralizar los trámites iniciados, ya que no suponen un compromiso real y efectivo del cumplimiento de las obligaciones pendientes, por lo que procede desestimar la alegación y continuar con la tramitación del expediente de resolución.  
No obstante, y aunque ni la ley ni el reglamento lo prevén, antes de proseguir con los trámites de resolución, desde estas dependencias se trató de dar traslado al urbanizador de las anteriores consideraciones, lo cual no fue posible, tal y como queda acreditado en el expediente, tras dos intentos de notificación (devolución de correos del segundo intento el 14 de octubre de 2011).  
  
II. Por otro lado, concluido el plazo de audiencia a los propietarios, no consta en el expediente ninguna alegación, únicamente un escrito presentado en fecha 26 de abril de 2012 (Reg. Entrada nº 26498) por Jorge Marco Aguilar, en representación de la mercantil Cisa 2011, SLU, en el que comunican ser los nuevos propietarios de la parcela resultante A y como tal manifiestan su conformidad con la resolución del contrato y solicitan les sean notificadas cuantas actuaciones municipales se realicen en la unidad de ejecución.   
  
III. De conformidad con el artículo 337 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana, la inactividad injustificada del urbanizador durante un período de seis meses consecutivos o nueve alternos determinará la resolución del contrato con la Administración, a los efectos de computar el plazo de inactividad del urbanizador se estará a los documentos y antecedentes obrantes en el expediente administrativo, sin perjuicio de la potestad inspectora que, en todo caso, corresponderá a la Administración.   
En el caso que nos ocupa, con los informes emitidos por los técnicos municipales y la documentación que consta en el expediente, queda acreditada la inactividad injustificada del urbanizador desde el mes de mayo de 2010, período superior al establecido en el propio reglamento.  
  
IV. En informe del jefe del Negociado de Control de Obras de Urbanización, de fecha 21 de septiembre de 2011, se detalla el estado de ejecución de las obras de urbanización y se concretan los trabajos necesarios para conseguir la funcionalidad de los viales y dotaciones de la unidad para dejarlos en condiciones suficientes para el uso público. De acuerdo con dicho informe, el importe de estos trabajos, de conformidad con los presupuestos estimativos realizados por los ingenieros técnicos de obras públicas e industrial, en marzo de 2011, podría ser sufragado con cargo a la fianza, depositada por el agente urbanizador como garantía del cumplimiento de sus obligaciones.   
Atendiendo al avanzado estado de ejecución de las obras de urbanización, la cancelación de la programación no debe determinar la sujeción del ámbito de la actuación al régimen de suelo urbanizable sin programación (art.143.4 LUV), por lo que se considera conveniente que sea el propio Ayuntamiento el que, subsidiariamente, y con cargo a la garantía de 59.954,14 euros depositada por el urbanizador, realice las obras de urbanización pendiente.  
V. Así mismo, consta en el expediente informe del ingeniero agrónomo municipal, de fecha 24 de mayo de 2012, según el cual desde el mes de septiembre de 2009, el Ayuntamiento de Castellón de la Plana ha llevado a cabo el mantenimiento de las zonas verdes de la unidad de ejecución 82 UE-R. Según se desprende del referido informe, el coste de dicho mantenimiento hasta la fecha asciende a un total de 46.038,11 euros.  
De conformidad con el artículo 188.1 de la LUV, la conservación de las obras de urbanización es responsabilidad del Ayuntamiento desde su recepción, siendo antes del urbanizador. Este deber de conservación de las obras incluye el mantenimiento de las zonas verdes incluidas en la referida unidad de ejecución.   
A tal efecto, mediante oficio del vicealcalde de fecha 30 de septiembre de 2009 (reg. salida nº 131481) se dió traslado al agente urbanizador del primer informe emitido por el ingeniero agrónomo municipal, de fecha 26 de agosto de 2009, en el que se detallaba el deficiente estado de las obras de ajardinamiento y riego, del mobiliario urbano, de las plantaciones de la zona verde, así como el coste estimado de su reparación y posterior mantenimiento, concediéndoles para ello un plazo de 15 días.  
El incumplimiento de esta obligación ha supuesto un grave perjuicio para los intereses municipales puesto que, una vez transcurrido el plazo y hasta la fecha, el Ayuntamiento ha venido sufragando los gastos de mantenimiento de la zona verde, los cuales, como ya se ha indicado, ascienden a 46.038,11 euros.   
Por este motivo, de conformidad con apartado 3º del artículo 143.c de la LUV, se considera conveniente "comenzar la tramitación de los procedimientos declarativos del incumplimiento de los deberes urbanísticos que sean pertinentes", que en que este caso van dirigidos a indemnizar a esta Administración por los daños y perjuicios sufridos por el incumplimiento del deber de conservación de la mercantil Belqueba, SA, como agente urbanizador de la unidad de ejecución 82 UE-R que hasta la fecha se cuantifican en 46.038,11 euros.  
  
VI. Para la rescisión del contrato se han seguido los trámites previstos en los artículos 143 de la LUV y 337 y 342 del ROGTU.  
  
VII. En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 343 del ROGTU, el acto administrativo por el que se declare resuelto el contrato entre este Ayuntamiento y el agente urbanizador deberá ser remitido al Registro de Urbanismo de la Comunitat Valenciana para su inscripción en el mismo.  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados, el informe de la jefa del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión de 30 de mayo de 2012, conformado por la asesora jurídica de planeamiento, los informes de la arquitecto municipal de 25 de mayo de 2012, del jefe del Negociado de Control de Obras de Urbanización de 21 de septiembre de 2011 y del ingeniero agrónomo municipal de 24 de mayo de 2012, a propuesta de la Comisión Informativa de Urbanismo y Obras, se acuerda:  
1. Desestimar la alegación formulada por la mercantil Belqueba, SA, por los motivos antes expuestos.  
2. Resolver el contrato suscrito con la mercantil Belqueba, SA, como adjudicataria del desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R, situada entre la carretera comarcal 238 y el camino El Collet.  
3. Incautar la fianza de 59.954,14 euros depositada por la mercantil Belqueba, SA, como adjudicataria del desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 82 UE-R, para realizar subsidiariamente las obras necesarias para la recepción definitiva de las obras de urbanización de la referida unidad de ejecución.  
4. Comenzar la tramitación de los procedimientos declarativos del incumplimiento del deber urbanístico de conservación de las obras de urbanización por parte de la mercantil Belqueba, SA, como agente urbanizador de la unidad de ejecución 82 UE-R.  
5. Trasladar este acuerdo a la tesorería municipal para que inicie los trámites necesarios para proceder a la incautación de la referida fianza.  
6. Remitir este acuerdo al Registro de Urbanismo de la Comunitat Valenciana para su inscripción en el mismo.  
7. Notificar este acuerdo a la mercantil Belqueba, SA, a la Caixa Penedés y al resto de interesados.»  
Contra el acto que se publica, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer el recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes ante el órgano que lo ha dictado (art. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, modificada por las leyes 11/1999 y 57/2003 y 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificados por Ley 4/1999) o, alternativamente, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón dentro del plazo de dos meses (arts. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por leyes 11/1999 y 57/2003 y 8, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, modificada por Ley Orgánica 19/2003, de 23 de diciembre). En ambos casos, el plazo se computará desde el día siguiente a aquel en que se practique la presente notificación.  
  
Castellón de la Plana, 25 de junio de 2012.- El alcalde: Alfonso Bataller Vicent.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML