Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3225, del 20-04-1998 (1998/2223)

ACORD de 29 de gener de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació modificativa i el Pla de Reforma Interior del sector D definit en el Pla General d'Ordenació Urbana de Paterna.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3225

Data del DOGV
:   20-04-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/2223

CVE


Data del document
:   29-01-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 29 de gener de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació modificativa i el Pla de Reforma Interior del sector D definit en el Pla General d'Ordenació Urbana de Paterna. [1998/X2223]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Paterna que fa referència a l'homologació modificativa i el Pla de Reforma Interior del sector D definit en el Pla General d'Ordenació Urbana, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
Per mitjà de l'acord del Plenari de l'Ajuntament, en la sessió del dia 24 d'abril de 1997 i el decret de l'alcaldia de 21 de maig de 1997, es van sotmetre respectivament a informació pública, el projecte d'homologació modificativa amb ordenació detallada i l'alternativa tècnica per al desenvolupament d'una unitat d'execució promoguda per l'empresa FIRMUS, SL, i després del pertinent període d'informació pública en el qual va ser presentat per la AIU Sector D Santa Rita una nova alternativa tècnica amb document d'homologació modificativa i PRI amb els efectes previstos en l'article 46 de la LRAU, i tres al·legacions, el ple municipal va acordar en la sessió de 30 d'octubre de 1997 aprovar provisionalment el PDAI document d'homologació i PRI promogut per la AIU Sector D.
  
Segon
  
El document d'homologació consta de memòria i plànols d'informació i d'ordenació.
  
El Pla de Reforma Interior conté memòria i plànols informatius i d'ordenació i ordenances reguladores.
  
Tercer
  
L'objecte de l'expedient és el desenvolupament d'un sector de sòl urbà d'ús residencial que té una superfície de 85.952 m².
  
El Pla General de Paterna preveu la redacció d'un PRI en aquesta àrea a fi de dotar-la del nivell d'equipaments anàlegs al sòl urbanitzable, amb una edificabilitat semblant a la que es dedueix de l'ordenació continguda en el Pla i una densitat màxima de 75 habitatges/hectàrees.
  
Homologació. Contingut
  
Es planteja com una homologació modificativa al redelimitar-se el sector com a conseqüència del desdoblament de la carretera V-615 i excloure's de l'àmbit les parcel·les edificades o amb llicència d'edificació concedida, fruit de la situació transitòria prevista pel Pla General per a aquestes àrees.
  
Delimitació
  
La delimitació es realitza al nord per la línia de domini públic de la V-615, pel sud i oest l'avinguda de Vicente Mortes i per l'est el sistema general d'espais lliures i es deixen fora les parcel·les esmentades.
  
Ordenació estructural
  
Es defineixen com a integrants de la xarxa primària del sector la carretera V-615, l'avinguda Vicente Mortes i la zona verda del PGOU. S'identifica el sector amb l'àrea de repartiment i es determina l'At en 1,38 m²/m² i es defineixen els objectius a considerar en la redacció dels instruments de desenvolupament, així com les condicions de connexió del sector.
  
PRI. Contingut
  
Proposa una ordenació a través de vuit illes residencials de 25 m de profunditat i sis plantes d'alçada, amb capacitat per a 644 habitatges i una jerarquització de viaris mitjançant el disseny de bulevards.
  
Compleix les determinacions que el Pla estableix per al sector, i planteja una edificabilitat total sensiblement inferior a la que resulta de l'ordenació vigent i una densitat de 75 habitatges/hectàrees i justifica la previsió dotacional de la LRAU segons es resumeix en el quadre següent :
  
\* Estàndards determinats sobre l'edificabilitat residencial exclusivament.
  
\*\* Inclou 8.225 m² d'àrees per a vianants i 3.520 m² d'àrees d'aparcaments.
  
Quart
  
Amb data 8 de gener de 1998 va ser sol·licitat un informe a la Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la COPUT, sense que fins ara se'n tinga constància de l'emissió.
  
Cinquè
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 26 de gener de 1998, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, i compleix així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU i la Instrucció 1/96 sobre homologació de plans.
  
Tercer
  
A fi de concretar que amb la redelimitació proposada, en particular l'exclusió de determinades parcel·les, no es contravé la previsió dotacional del Pla General en relació amb l'àmbit inicial del PRI, s'ha justificat que amb els sòls dotacionals que planteja el Pla de Reforma Interior s'obtindria un estàndard de 37 m² per cada 100 m² de límit residencial en l'àmbit previst pel Pla General, estàndard superior a l'establert en l'article 22 de la Llei Reguladora.
  
Quart
  
Si bé l'Ajuntament ha tramés el programa d'actuació integrada juntament amb el PRI i el document d'homologació a l'efecte de l'aprovació definitiva, per aplicació de la disposició transitòria primera i l'article 54 de la LRAU l'aprovació definitiva d'un Pla de Reforma Interior modificatiu és competència autonòmica, i és la programació del desenvolupament urbanístic d'una àrea de competència municipal.
  
Sobre això, una vegada aprovat definitivament el PRI juntament amb el document d'homologació del sector per la Comissió Territorial d'Urbanisme, i davant de la innecessarietat de cèdula d'urbanització per a l'aprovació definitiva del PDAI, es consideraria definitivament aprovat, tot això per aplicació dels articles 52 i 54 de la Llei Reguladora.
  
Cinquè
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les homologacions i plans de reforma interior de municipis de menys de 50.000 habitants ?i de les seues modificacions, de conformitat amb el que estableix la disposició transitòria primera, punt 3, per remissió a l'article 54.2.B, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10. A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot això, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 29 de gener de 1998, acorda:
  
Aprovar definitivament l'homologació modificativa i el Pla de Reforma Interior del sector D de Paterna, i l' Ajuntament de Paterna haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 29 de gener de 1998.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3225, del 20-04-1998 (1998/2223)

ACUERDO de 29 de enero de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a homologación modificativa y el Plan de Reforma Interior del Sector D definido en el Plan General de Ordenación Urbana de Paterna.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3225

Fecha DOGV
:   20-04-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/2223

CVE


Fecha del documento
:   29-01-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 29 de enero de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a homologación modificativa y el Plan de Reforma Interior del Sector D definido en el Plan General de Ordenación Urbana de Paterna. [1998/X2223]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Paterna referido a la Homologación Modificativa y el Plan de Reforma Interior del Sector D definido en el Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
Mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 24 de abril de 1997 y Decreto de la Alcaldía de 21 de mayo de 1997, se sometieron respectivamente a información pública, el proyecto de Homologación Modificativa con ordenación pormenorizada y la alternativa técnica para el desarrollo de una unidad de ejecución promovida por la empresa FIRMUS SL. y, tras el pertinente período de información pública en el que se presentó por la AIU SECTOR D SANTA RITA una nueva alternativa técnica con Documento de Homologación Modificativa y PRI con los efectos previstos en el artículo 46 de la LRAU, y tres alegaciones, el pleno municipal acordó en sesión de 30 de octubre de 1997 aprobar provisionalmente el PDAI Documento de Homologación y PRI promovido por la AIU SECTOR D.
  
Segundo
  
El Documento de Homologación consta de memoria y planos de información y de ordenación.
  
El Plan de Reforma Interior contiene memoria y planos informativos y de ordenación y ordenanzas reguladoras.
  
Tercero
  
El objeto del expediente es el desarrollo de un sector de Suelo Urbano de uso residencial que tiene una superficie de 85.952 m².
  
El Plan General de Paterna prevé la redacción de un PRI es este área con objeto de dotarla del nivel de equipamientos análogos al Suelo Urbanizable, con una edificabilidad similar a la que se deduce de la ordenación contenida en el Plan y una densidad máxima de 75 viv/has.
  
Homologación. Contenido
  
Se plantea como una Homologación modificativa al redelimitarse el sector como consecuencia del desdoblamiento de la carretera V-615 y excluirse del ámbito aquellas parcelas edificadas o con licencia de edificación concedida, fruto de la situación transitoria prevista por el Plan General para estas áreas.
  
Delimitación
  
La delimitación se realiza al norte por la línea de dominio público de la V-615, por el sur y oeste la av. Vicente Mortes y por el este el sistema general de espacios libres, dejándose fuera las parcelas mencionadas.
  
Ordenación estructural
  
Se definen como integrantes de la red primaria del sector la carretera V-615, la av. Vicente Mortes y la zona verde del PGOU. Se identifica el sector con el área de reparto determinándose el At en 1,38 m²/m² y se definen los objetivos a considerar en la redacción de los instrumentos de desarrollo, así como las condiciones de conexión del sector.
  
PRI. Contenido
  
Propone una ordenación a través de ocho manzanas residenciales de 25 m de profundidad y seis plantas de altura, con capacidad para 644 viviendas y una jerarquización de viarios mediante el diseño de bulevares.
  
Cumple las determinaciones que el Plan establece para el sector, planteando una edificabilidad total sensiblemente inferior a la que resulta de la ordenación vigente y una densidad de 75 viv/has, y justifica la previsión dotacional de la LRAU según se resume en el siguiente cuadro:
  
\* Estándares determinados sobre la edificabilidad residencial exclusivamente.
  
\*\* Incluye 8.225 m² de áreas peatonales y 3.520 m² de áreas de aparcamientos.
  
Cuarto
  
Con fecha 8 de enero de 1998 fue solicitado informe a la División de Carreteras de la DG de Obras Públicas de la COPUT, sin que hasta la fecha se tenga constancia de su emisión.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de enero de 1998 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU y en la Instrucción 1/96 sobre Homologación de Planes.
  
Tercero
  
Al objeto de concretar que con la redelimitación propuesta, en particular la exclusión de determinadas parcelas, no se contraviene la previsión dotacional del Plan General en relación con el ámbito inicial del PRI, se ha justificado que con los suelos dotacionales que plantea el Plan de Reforma Interior se obtendría un estándard de 37 m² por cada 100 m²de techo residencial en el ámbito previsto por el Plan General, estándard superior al contemplado en el artículo 22 de la Ley Reguladora.
  
Cuarto
  
Si bien el Ayuntamiento ha remitido el Programa de Actuación Integrada junto con el PRI y el Documento de Homologación a efectos de su aprobación definitiva, por aplicación de la Disposición Transitoria Primera y el artículo 54 de la LRAU la aprobación definitiva de un Plan de Reforma Interior modificativo es competencia autonómica, siendo la programación del desarrollo urbanístico de un área de competencia municipal.
  
A este respecto, una vez aprobado definitivamente el PRI junto con el Documento de Homologación del sector por la Comisión Territorial de Urbanismo, y ante la innecesariedad de Cédula de Urbanización para la aprobación definitiva del PDAI, se entendería definitivamente aprobado, todo ello por aplicación de los artículos 52 y 54 de la Ley Reguladora.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes de Reforma Interior de municipios de menos de 50.000 habitantes ?y de sus modificaciones, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, por remisión al artículo 54.2.B, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 29 de enero de 1998 acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Homologación Modificativa y el Plan de Reforma Interior del Sector D de Paterna, debiendo el Ayuntamiento de Paterna notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de enero de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML