Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5493, del 19-04-2007 (2007/2916)

Notificació de la Resolució del recurs d'alçada, referència interna R-249/2006, al Sr. Jesús Espinosa Aparicio.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5493

Data del DOGV
:   19-04-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/2916

CVE


Data del document
:   26-10-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

De conformitat amb el que estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica al Sr. Jesús Espinosa Aparicio, c/ Cronista Vicente Martínez Morella, núm. 3, bloc torre 4, 13, porta D (03015 Alacant) la Resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-249/2006.  
Resolució de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient de recurs d'alçada relatiu a l'expedient de desnonament administratiu per falta de pagament (a-dafp-0254/05) de l'habitatge siti a Cronista Vicente Martínez Morella núm. 3, torre 4, 13 porta d d'Alacant (codi d'habitatge 03/0907/0052)  
Dades del reclamant  
NÚM. exp. Cognoms i nom  
A-DAFP-0254/05 Espinosa Aparicio, Jesús  
Dades de l'habitatge  
Codi de l'habitatge 03/0907/0052.  
Adreça: c/ Cr. Vicente Martínez Morella núm. 3, bloc torre 4, 13, porta-D d'Alacant.  
Règim: arrendament.  
Adjudicatari: Jesús E. Espinosa Aparicio.  
I. Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius a aquest expedient, són els següents:  
Primer. El Sr. Jesús E. Espinosa Aparicio és arrendatari de l'habitatge de promoció pública siti a Alacant, c/ Cronista Vicente Martínez Morella núm. 3, bloc torre 4, 13, porta-D, i va ser requerit, amb l'advertència de llançament, per l'Institut Valencià d'Habitatge SA pel fet de mantenir, com es desprén del certificat de dèbits patrimonials que consta en l'expedient, en aquell moment un deute de 3.696,66 euros per l'impagament de rendes mensuals. Aquest requeriment, en no poder ser efectuat directament a l'interessat després de dos intents negatius de notificació que van resultar infructuosos, va ser objecte de la corresponent publicació per edictes exposats en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament d'Alacant i en el DOGV núm. 5209, de data 1 de març de 2006.  
Segon. Amb data 3 de març de 2006 es va presentar escrit per Sra. Carmen Alcaráz Muñoz, que era l'esposa de l'adjudicatari i ocupant de l'habitatge arrendat fins al divorci d'aquest, en el qual formulava al·legacions contra el referit requeriment de pagament. Aquestes al·legacions van ser contestades en el sentit de desestimar-les mitjançant carta amb registre d'eixida de 9 de març de 2006.  
Tercer. El 24 d'abril de 2006 es va dictar la corresponent resolució del director general d'Habitatge i Projectes Urbans, la qual va ser notificada degudament a l'interessat, mitjançant burofax, el 16 de maig de 2006, i també va ser objecte de publicació en el DOGV núm. 5262, de 19 de maig de 2006.  
Quart. El 2 de juny de 2006 l'interessat va presentar escrit, completat per un altre de data 19 de juny de 2006 interposant recurs d'alçada contra l'esmentada resolució.  
II. Fonaments de dret  
Els articles 30 del Text refós aprovat pel Reial decret 2960, de 12 de novembre, de 1976, i 138 del Reglament d'habitatges de protecció oficial, de 24 de juliol de 1968, en la causa 1ª, configuren com a motiu de desnonament administratiu, la falta de pagament de les quantitats pactades en l'arrendament.  
En l'article 30, 1ª de l'esmentat Text refós, com també els articles 138, 1ª i 142 del Reglament d'habitatges de protecció oficial, s'estableix que l'administració actuant podrà acordar el desnonament administratiu per falta de pagament, amb el llançament dels ocupants d'habitatges i el desallotjament de béns i efectes.  
L'article 57, 5é, punt 2, lletra a, de la Llei 8/2004, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana estableix com a causa de desnonament o pèrdua del dret d'ús la falta de pagament de les rendes pactades en el contracte d'arrendament i de les quotes complementàries que siguen exigibles per serveis, despeses comunes o qualsevol altra que es determine reglamentàriament.  
Articles 20 i 24 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana.  
L'art. 143 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, que reputa en tot cas el domicili de l'interessat com l'habitatge objecte del desnonament en relació amb l'article 59 i següents de la Llei 30/1992, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.  
III. Contestació a les al·legacions  
La legislació vigent en matèria d'habitatges de protecció oficial de promoció pública, estableix unes condicions especials de protecció dirigides a facilitar l'accés a l'habitatge a aquelles famílies més desfavorides, entre altres l'establiment d'unes rendes mensuals molt reduïdes perquè qualsevol família puga fer-hi front. Enfront d'això i en aquest cas, es produeix el fet objectiu de la falta del pagament d'aquestes rendes, incomplint-se les obligacions que comporta el ser adjudicatari en règim d'arrendament d'un habitatge de protecció oficial, i no poden ser tingudes en compte les al·legacions formulades pel recurrent, no sols perquè són contradictòries (per un costat es diu que el motiu de la falta de pagament és un procés de separació matrimonial que ha produït la conseqüent disminució d'ingressos i per un altre es diu que l'incompliment procedeix d'una paralització en el cobrament com a conseqüència de l'existència d'un altre expedient per mala convivència) sinó també perquè no tenen fonament, perquè com es desprén d'allò que s'ha expressat en el certificat de dèbits que consta en les actuacions, el procediment incoat per activitats molestes, insalubres, nocives, perilloses o il·lícites (A-DAMC-0023/04) no va comportar cap paralització de la facturació i els incompliments de l'acta de reconeixement de deute ja es produïen amb anterioritat a aquest expedient (impagament de rebuts de 2/1999, 7/2001 i 9/2005), per la qual cosa la Resolució de 24 d'abril de 2006 del director general d'Habitatge i Projectes Urbans ha de ser íntegrament confirmada i rebutjat el recurs d'alçada presentat.  
Resolució  
Vist l'expedient, es dedueix que ha quedat acreditat que l'adjudicatari de l'habitatge siti al c/ Cronista Vicente Martínez Morella núm. 3, bloc torre 4, 13, porta-D d'Alacant, incorre en causa de resolució de contracte d'arrendament i desnonament administratiu per falta de pagament.  
Vistos els fets, les disposicions legals citades i les d'aplicació general, com també la proposta del director general d'Habitatge i Projectes Urbans, la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient resol la desestimació del recurs d'alçada.  
Contra aquesta resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant del jutjat contenciós administratiu corresponent en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta mateixa, segons els art. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciós administrativa.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que es crega oportú.  
València, 26 d'octubre de 2006.- La secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient: Cristina Serrano Mateo



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5493, del 19-04-2007 (2007/2916)

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-249/2006 a D. Jesús Espinosa Aparicio.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5493

Fecha DOGV
:   19-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/2916

CVE


Fecha del documento
:   26-10-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a D. Jesús Espinosa Aparicio, C/ Cronista Vicente Martínez Morella, núm. 3, Bq.To-4, 13-pta-D (03015 Alicante) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-249/2006.  
Resolución de la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente de Recurso de alzada relativo al expediente de desahucio administrativo por falta de pago (A-DAFP-0254/05) de la vivienda sita en Cronista Vicente Martinez Morella nº 3, torre 4, 13 pta. D de Alicante (COD.VVDA. 03/0907/0052)  
Datos del reclamante.  
Nº expte Apellidos y nombre.  
A-DAFP-0254/05 Espinosa Aparicio, Jesús  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/0907/0052.  
Domicilio: c/ Cr. Vicente Martinez Morella nº 3, Bq-To-4, 13, pta-D de Alicante.  
Régimen: Arrendamiento.  
Adjudicatario: Jesús E. Espinosa Aparicio.  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. Siendo D. Jesús E. Espinosa Aparicio arrendatario de la vivienda de promoción pública sita en Alicante, c/ Cronista Vicente Martínez Morella nº 3, Bq-To-4, 13, pta-D, fue requerido, con apercibimiento de lanzamiento, por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA. por mantener, como se desprende del certificado de débitos patrimoniales obrante en el expediente, en ese momento una deuda de 3.696,66 euros por el impago de rentas mensuales. Dicho requerimiento, al no poder ser efectuado directamente al interesado tras dos intentos negativos de notificación que resultaron infructuosos, fue objeto de la correspondiente publicación por edictos expuestos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Alicante y en el DOGV nº 5.209 de fecha 1 de marzo de 2006.  
Segundo. Con fecha 3 de marzo de 2006 se presentó escrito por doña Carmen Alcaráz Muñoz, que era la esposa del adjudicatario y ocupante de la vivienda arrendada hasta su divorcio del mismo, en el que formulaba alegaciones contra el referido requerimiento de pago. Dichas alegaciones fueron contestadas en el sentido de desestimarlas mediante carta con registro de salida de 9 de marzo de 2006.  
Tercero. El 24 de abril de 2006 se dictó la correspondiente Resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, que fue notificada debidamente al interesado, mediante burofax, el 16 de mayo de 2006, y también fue objeto de publicación en el DOGV nº 5262 de 19 de mayo de 2006.  
Cuarto. El 2 de junio de 2006 se presentó escrito por el interesado, completado por otro de fecha 19 de junio de 2006 interponiendo recurso de alzada contra la citada resolución.  
II. Fundamentos de derecho.  
Los artículos 30 del Texto Refundido aprobado por Real Decreto 2.960, de 12 de noviembre de 1.976, y 138 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, de 24 de Julio de 1.968, en la causa 1ª, configuran como motivo de Desahucio Administrativo, la falta de pago de las cantidades pactadas en el arrendamiento.  
En el artículo 30, 1ª del mencionado Texto Refundido, así como, en los Artículos 138, 1ª y 142 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, se establece que la administración actuante podrá acordar el Desahucio Administrativo por falta de pago, con el lanzamiento de los ocupantes de viviendas y el desalojo de bienes y enseres.  
El artículo 57, 5º, punto 2, letra a, de la Ley 8/2004 de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana establece como causa de desahucio o pérdida del derecho de uso loa falta de pago de las rentas pactadas en el contrato de arrendamiento y de las cuotas complementarias que sean exigibles por servicios, gastos comunes o cualquier otra que se determine reglamentariamente.  
Artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
El Art. 143 del Decreto 2114/1968 de 24 de julio que reputa en todo caso el domicilio del interesado como la vivienda objeto del desahucio en relación con el artículo 59 y siguientes de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
III.Contestación a las alegaciones.  
La legislación vigente en materia de viviendas de protección oficial de promoción pública, establece unas condiciones especiales de protección dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias más desfavorecidas, entre otras el establecimiento de unas rentas mensuales muy reducidas para que cualquier familia pueda hacer frente a las mismas. Frente a ello y en el presente caso, se produce el hecho objetivo de la falta del pago de dichas rentas, incumpliéndose las obligaciones que lleva aparejado el ser adjudicatario en régimen de arrendamiento de una vivienda de protección oficial, no pudiendo ser tenidas en cuenta las alegaciones formuladas por el recurrente, no sólo porque son contradictorias (por un lado se dice que el motivo de la falta de pago es un proceso de separación matrimonial que ha producido la consecuente disminución de ingresos y por otro se dice que el incumplimiento procede de una paralización en el cobro como consecuencia de la existencia de otro expediente por mala convivencia) sino también porque carecen de fundamento, pues como se desprende de lo expresado en el certificado de debitos obrante en las actuaciones el procedimiento incoado por actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas (A-DAMC-0023/04) no supuso paralización alguna de la facturación y los incumplimientos del acta de reconocimiento de deuda ya se venían produciendo con anterioridad a dicho expediente (impago de recibos de 2/1999, 7/2001 y 9/2005), por lo que la Resolución de 24 de abril de 2006 del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos debe ser íntegramente confirmada y rechazado el recurso de alzada presentado.  
RESOLUCIÓN  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que el adjudicatario de la vivienda sita en c/ Cronista Vicente Martínez Morella nº 3, Bq-To-4, 13, pta-D de Alicante, incurre en causa de resolución de contrato de arrendamiento y desahucio administrativo por falta de pago.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la Propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los Arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 26 de octubre de 2006. - La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML