Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5123, del 27-10-2005 (2005/11754)

RESOLUCIÓ de 14 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de Petrer (Alacant).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5123

Data del DOGV
:   27-10-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/11754

CVE


Data del document
:   14-10-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Petrer](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [renovació urbana](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 14 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de Petrer (Alacant). [2005/X11754]  
Antecedents de fet  
Primer. El 14 de juliol de 2005 va entrar en el Registre de la Conselleria de Territori i Habitatge escrit i diversa documentació de l'Ajuntament de Petrer per la qual es sol·licita la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la localitat. Aquesta sol·licitud va ser aprovada pel ple en sessió celebrada el 7 de juliol de 2005.  
Segon. El centre històric de Petrer no té antecedents com a àrea de rehabilitació. Segons l'anàlisi tipològica recollida en la memòria informativa del Pla general, es distingixen en l'àrea proposada dos àmbits diferenciats: el centre històric i les denominades faldes del castell.  
En el primer es descriuen dos tipus bàsics: el corresponent als immobles desenvolupats sobre parcel·les estretes i profundes (parcel·lació gòtica) i el corresponent a cases pairals i casalots, construïdes sobre parcel·les més proporcionades que daten de finals del segle XIX.   
En el segon es descriuen edificacions construïdes entre els anys 40 i 50 d'escassa qualitat resultat d'una autoconstrucció prou rudimentària.   
A l'interior de l'àrea proposada es troben edificis d'interés històric i arquitectònic, com l'església de Sant Bartomeu, el castell i les ermites del Sant Crist del Calvari i de Sant Bonifaci.  
Tercer. La població total de Petrer és d'aproximadament 33.000 habitants. Dins de l'àmbit de l'àrea proposada la població és del 7% respecte al total. La grandària de l'àrea proposada és d'un 9,15% del nucli urbà consolidat.  
Quart. Per a promoure la rehabilitació i la regeneració del centre històric l'Ajuntament de Petrer té previst adoptar com a mesures específiques per a incentivar i ordenar la rehabilitació a l'àmbit de l'àrea proposada les següents:  
. L'impost de construccions, instal·lacions i obres passa d'un gravamen del 3,20% a un 0,10%.  
. La taxa de llicència urbanística passa de ser de l'1,40% a un 0,10%.  
. L'àrea està exempta de l'aplicació de les transferències d'aprofitament urbanístic i de les compensacions monetàries substitutives regulades en el Pla general per a la resta del municipi.  
. Ajudes directes a través del Pla de revitalització comercial del centre històric.  
. Ajudes a famílies d'escassos recursos per a la compra d'habitatges. Aquestes ajudes s'oferixen a totes les àrees del municipi però incidixen especialment en el nucli històric.  
. Creació d'una Oficina de Rehabilitació del Nucli Antic amb personal municipal mentre duren les actuacions de recuperació de l'àrea.   
Cinqué. El planejament urbanístic vigent al municipi és el Pla general de 1998, adaptat a la Llei 6/1994 de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística. Aquest pla conté la delimitació de la zona d'ordenació del nucli històric tradicional que és l'àmbit proposat com a àrea de rehabilitació. Existix per a aquesta zona una regulació específica de les condicions de parcel·lació, volum, usos, disseny i tipologies.  
Sisé. El 28 de juliol de 2005 s'emet un informe del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans, en el qual s'informa favorablement sobre la delimitació de l'àmbit de l'àrea proposada, i és conforme i adequada per a la declaració d'àrea de rehabilitació a centre històric segons el que establix l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, i en l'article 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002, sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005.  
Seté. El 7 d'octubre de 2005, s'emet un informe de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans en què es conclou «que es reunixen els requisits especificats en el Decret 92/2002 per a declarar àrea de rehabilitació».  
Huite. El 7 d'octubre de 2005, el director general d'Habitatge i Projectes Urbans proposa la Resolució sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de Petrer.  
Fonaments de dret  
Primer. Conforme al que establix l'article 59.3 del Decret 92/2002 de 30 de maig del Govern Valencià sobre actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002/2005 es consideren criteris preferents per a la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics:   
a) Que la zona posseïsca interés històric, urbanístic, arquitectònic i ambiental, o que estiga declarada o incoada com a bé d'interés cultural amb la classificació de conjunt històric.  
b) Que l'Ajuntament dispose de Pla especial de protecció, Pla de reforma interior o planejament adequat.  
Segon. Segons el parer d'aquesta Conselleria, ambdós circumstàncies es complixen ja que, a més de disposar d'interés històric, urbanístic, arquitectònic i ambiental, antecedent de fet segon, disposa de planejament adequat, antecedent de fet cinqué.  
Tercer. En l'article 59.5 del Decret 92/2002, s'indica que la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics es realitzarà mitjançant una Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Quart. En els articles 39 i 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002 del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005 es regula la documentació necessària per a declarar àrea de rehabilitació i es considera la presentada per l'ajuntament adequada a aquesta.  
Cinquè. Per mitjà del Decret 131/2004, de 27 d'agost, del Consell de la Generalitat, es van determinar el nombre i la denominació de les conselleries en què s'organitza l'administració de la Generalitat.   
En el Decret 8/2004 de 3 de setembre del President de la Generalitat es van assignar les competències en matèria d'habitatge a la nova Conselleria de Territori i Habitatge.  
En el Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'establix l'estructura orgànica de la Presidència i de les conselleries de l'administració de la Generalitat, s'establix que les funcions en matèria de plans d'habitatge, rehabilitació, accions concertades relatives a habitatge i règim jurídic seran exercides per la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, que pertany a la Conselleria de Territori i Habitatge.  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, el Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià sobre mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl del període 2002-2005, l'informe tècnic de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans com també la resta de legislació de general i de pertinent aplicació, resolc:  
Primer. Declarar àrea de rehabilitació el centre històric de Petrer, la delimitació del qual es fixa en el plànol adjunt i és coincident amb la proposta municipal. Aquesta ha de quedar inserida en uns cartells indicatius segons el Manual d'identitat visual corporativa que ha de col·locar l'Ajuntament segons instruccions d'aquesta Conselleria.   
Segon. Considerar d'aplicació les ajudes establides per l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià per a les actuacions protegides que s'efectuen en aquest àmbit.  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant el Jutjat contenciós administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.  
València, 14 d'octubre de 2005.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5123, del 27-10-2005 (2005/11754)

RESOLUCIÓN de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de Petrer (Alicante).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5123

Fecha DOGV
:   27-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11754

CVE


Fecha del documento
:   14-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Petrer](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [renovación urbana](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de Petrer (Alicante). [2005/X11754]  
Antecedentes de hecho  
Primero. El 14 de julio de 2005 tiene entrada en el registro de la Conselleria de Territorio y Vivienda, escrito y diversa documentación del Ayuntamiento de Petrer por la que se solicita la declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 7 de julio de 2005.  
Segundo. El centro histórico de Petrer no tiene antecedentes como Área de Rehabilitación. Según el análisis tipológico recogido en la memoria informativa del Plan General, se distinguen en el Área propuesta dos ámbitos diferenciados: el Centro Histórico y las denominadas Faldas del Castillo.  
En el primero se describen dos tipos básicos: el correspondiente a los inmuebles desarrollados sobre parcelas estrechas y profundas (parcelación gótica) y el correspondiente a casas solariegas y casonas, construidas sobre parcelas más proporcionadas que datan de finales del siglo XIX.   
En el segundo se describen edificaciones construidas entre los años 40 y 50 de escasa calidad resultado de una autoconstrucción bastante rudimentaria.   
En el interior del Área propuesta se hallan edificios de interés histórico y arquitectónico, como la Iglesia de San Bartolomé, el castillo y las ermitas del Santo Cristo del Calvario y de San Bonifacio.   
Tercero. La población total de Petrer es de aproximadamente 33.000 habitantes. Dentro del ámbito del Área propuesta la población es del 7% respecto al total. El tamaño del Área propuesta es de un 9,15% del Casco Urbano consolidado.  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de Petrer tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta las siguientes:  
. El Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras pasa de un gravamen del 3,20% a un 0,10%.  
. La Tasa de Licencia Urbanística pasa a ser del 1,40% a un 0,10%.  
. El área está exenta de la aplicación de las transferencias de aprovechamiento urbanístico y de las compensaciones monetarias sustitutivas reguladas en le Plan General para el resto del municipio.  
. Ayudas directas a través del Plan de Revitalización Comercial del centro histórico  
. Ayudas a familias de escasos recursos para la compra de viviendas. Estas ayudas se ofrecen en todas las áreas del municipio pero inciden especialmente en el Núcleo Histórico.  
. Creación de una Oficina de Rehabilitación del Casco Antiguo con personal municipal mientras duren las actuaciones de recuperación del Área.   
Quinto. El planeamiento urbanístico vigente en el municipio es el Plan General de 1998, adaptado a la Ley 6/1994 de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. Dicho Plan contiene la delimitación de la Zona de Ordenación del Núcleo Histórico Tradicional que es el ámbito propuesto como Área de Rehabilitación. Existe para esta zona una regulación específica de las condiciones de parcelación, volumen, usos, diseño y tipologías.  
Sexto. El 28 de julio del 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa favorablemente la delimitación del ámbito del Área propuesta, siendo conforme y adecuada para la declaración de Área de Rehabilitación en centro histórico según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en el artículo 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.  
Septimo. El 7 de octubre de 2005, se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye «que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar Área de Rehabilitación».  
Octavo. El 7 de octubre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de Petrer.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de Rehabilitación en centros históricos:   
a) Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, o que este declarada o incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico.  
b) Que por parte del Ayuntamiento se disponga de Plan especial de Protección, Plan de Reforma Interior o planeamiento adecuado.  
Segundo. A juicio de esta Conselleria, ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, antecedente de hecho segundo, dispone de planeamiento adecuado, antecedente de hecho quinto.  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de Rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de Rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.   
En el Decreto 8/2004 de 3 de septiembre del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.  
En el Decreto 133/2004 de 3 de septiembre del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las Consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico serán ejercidas por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:  
Primero. Declarar Área de Rehabilitación el centro histórico de Petrer, cuya delimitación se fija en plano adjunto y es coincidente con la propuesta Municipal. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.   
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 14 de octubre de 2005.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML