Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4618, del 29-10-2003 (2003/11099)

ACORD de 28 de juliol de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 5 de les normes subsidiàries de Benirredrà.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4618

Data del DOGV
:   29-10-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/11099

CVE


Data del document
:   28-07-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benirredrà](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 28 de juliol de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 5 de les normes subsidiàries de Benirredrà. [2003/M11099]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Benirredrà referit a la modificació número 5 de les normes subsidiàries, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en sessió celebrada el dia 30 de desembre de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública (DOGV núm. 4153, de data 13.02.2003 i anunci en el diari Levante), en el qual no s'hi van presentar al·legacions, s'entén aprovat provisionalment el projecte, de conformitat amb el que disposa l'acord de 30.12.2003, i s'acredita mitjançant la Resolució de l'Alcaldia número 32/2003. L'expedient té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 8 de maig de 2003.
  
2. El projecte consta de memòria justificativa, fitxa de gestió i planejament, i plans d'Informació i ordenació.
  
3. L'objecte de la modificació és la delimitació d'una unitat d'execució (núm. 13) en sòl urbà residencial i l'establiment de les condicions per al seu desenvolupament urbanístic, integració i connexió d'aquesta, que ha de desenvolupar el corresponent PAI i els projectes d'urbanització i reparcel·lació.
  
En les vigents normes subsidiàries hi estan delimitades 12 unitats d'execució per a l'eixamplament del sòl urbà, urbanitzades i pràcticament consolidades per l'edificació.
  
La unitat d'execució núm. 13 se situa al sud del nucli urbà, els límits són:
  
Nord: edificacions del sòl urbà residencial consolidat.
  
Sud: eix del carrer Ronda.
  
Est: edificacions del sòl urbà residencial.
  
Oest: eix del carrer Ausiàs March.
  
La UE té una superfície de 682 m², dels quals 321 m² es destinen a parcel·les edificables, i una petita resta d'illa de cases completa els restants 361 m² es destinen a sòl dotacional públic (xarxa viària); el 52,93% del terreny correspon a cessions (xarxa viària) i el 47,07% a parcel·la lucrativa. En l'àmbit de la UE la tipologia edificatòria és d'illa de cases compacta - edificació entre mitgeres (alineació al vial) i tres plantes. S'aplica l'ordenació prevista en les vigents ordenances per al sòl urbà residencial d'aquestes característiques.
  
La corporació local justifica la present modificació com un mitjà de completar la urbanització connectant amb les infraestructures confrontants, segons s'indica en la fitxa urbanística en les condicions de connexió i integració. Es regularitza un àmbit que afecta diverses parcel·les a l'efecte de permetre que es consolide per l'edificació
  
4. Benirredrà disposa de normes subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 30 de desembre de 1985.
  
5. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 23 de juliol de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
3. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es preveu en l'article 40 de la LRAU. Es respecten les condicions establides en les normes subsidiàries vigents (títol V de les ordenances), sense que es produïsca un increment d'aprofitament lucratiu ni disminució de les dotacions públiques.
  
4. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons el títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les modificacions de normes subsidiàries de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, per remissió de la disposició transitòria setena, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de quant antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 28 de juliol de 2003, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació número 5 de les normes subsidiàries de Benirredrà.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.
  
València, 28 de juliol de 2003.- La secretària de la Comissió Territorial d'Urbanisme, p. s.: Florentina Pedrer Gil.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4618, del 29-10-2003 (2003/11099)

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las normas subsidiarias de Benirredrà.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4618

Fecha DOGV
:   29-10-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/11099

CVE


Fecha del documento
:   28-07-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benirredrà](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las normas subsidiarias de Benirredrà. [2003/M11099]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benirredrà referido a la modificación número 5 de las normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de diciembre de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública (DOGV nº 4.153, de fecha 13.02.2003 y anuncio en el diario Levante), en el que no se presentaron alegaciones, se entiende aprobado provisionalmente el proyecto, de conformidad con lo dispuesto en el acuerdo de 30.12.2003, acreditándose mediante Resolución de la Alcaldía número 32/2003. El expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 8 de mayo de 2003.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa, ficha de gestión y planeamiento, planos de información y ordenación.
  
3. El objeto de la modificación es la delimitación de una unidad de ejecución (nº 13) en suelo urbano residencial y el establecimiento de las condiciones para su desarrollo urbanístico, integración y conexión de la misma. A desarrollar por el correspondiente PAI y los proyectos de urbanización y reparcelación.
  
En las vigentes normas subsidiarias están delimitadas 12 unidades de ejecución para el ensanche del suelo urbano, urbanizadas y prácticamente consolidadas por la edificación.
  
La unidad de ejecución número 13 se sitúa al sur del casco urbano, sus límites son:
  
Norte: edificaciones del suelo urbano residencial consolidado.
  
Sur: eje de la calle Ronda.
  
Este: edificaciones del suelo urbano residencial.
  
Oeste: eje de la calle Ausiàs March.
  
La UE tiene una superficie de 682 m², de los que 321 m² se destinan a parcelas edificables, completando un pequeño resto de manzana, los restantes 361 m² se destinan a suelo dotacional público (red viaria); el 52,93% del terreno corresponde a cesiones (red viaria) y el 47,07% a parcela lucrativa. En el ámbito de la UE la tipología edificatoria es de manzana compacta - edificación entre medianeras (alineación a vial) y tres plantas. Se aplica la ordenación prevista en las vigentes ordenanzas para el suelo urbano residencial de estas características.
  
La corporación local justifica la presente modificación como un medio de completar la urbanización conectando con las infraestructuras colindantes, según se indica en la ficha urbanística en las condiciones de conexión e integración. Se regulariza un ámbito que afecta a varias parcelas a efectos de permitir que se consolide por la edificación
  
4. Benirredrà cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 30 de diciembre de 1985.
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de julio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU. Se respetan las condiciones establecidas en las normas subsidiarias vigentes (título V de las ordenanzas), sin que se produzca un incremento de aprovechamiento lucrativo ni disminución de las dotaciones públicas.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de normas subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de julio de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 5 de las normas subsidiarias de Benirredrà.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de julio de 2003.- La secretaria de la Comisión Territorial de Urbanismo, p. s.: Florentina Pedrero Gil.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML