Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4730, del 13-04-2004 (2004/2532)

ACORD de 29 de gener de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme relatiu a la modificació puntual del pla general relatiu a la descatalogació de l'immoble c/ Major del Puig.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4730

Data del DOGV
:   13-04-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/2532

CVE


Data del document
:   29-01-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Puig de Santa Maria, el](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 29 de gener de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme relatiu a la modificació puntual del Pla general relatiu a la descatalogació de l'immoble c/ Major del Puig. [2004/X2532]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Puig referit a la modificació puntual del Pla general relativa a la descatalogació parcial de l'immoble ubicat al c/ Major 40, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 28 de gener de 2003. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 30 de juliol de 2003.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa, fitxa del catàleg, fotografies de l'edifici i plànols d'informació.
  
Tercer. La modificació que es tramita a instàncies dels propietaris, proposa en la parcel·la de 342 m², que consta en la fitxa 34 del catàleg i on es troba construït un habitatge amb un pati central i unes dependències posteriors d'antics estables, la segregació en una parcel·la de 133 m² amb límit al c/ Doctor Fleming i al c/ Palleter i en una altra de 209 m² amb façana al c/ Major, núm. 40 i al c/ Palleter. La proposta és mantenir la catalogació de la parcel·la que afronta amb el c/ Major sobre la qual es troba edificat l'habitatge catalogat, i descatalogar la parcel·la de 133 m² per a demolir els estables i realitzar obra nova. El Pla general atorga a l'immoble la protecció de façana i tipologia arquitectònica i qualifica part de la parcel·la com a sòl urbà dins de l'àrea d'ordenança C-2, i part de la parcel·la com a sòl urbà dins de l'àrea d'ordenança C-1.
  
Quart. Puig compta amb Pla general homologat a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 21 de desembre de 1999.
  
Cinqué. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 26 de gener de 2004, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant, LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. Consta l'expedient municipal informe emés pel director general de Política Lingüística i Patrimoni Cultural Valencià de la Conselleria de Cultura i Educació amb data 11 d'agost de 2003 que refereix els següents aspectes:
  
- En el que respecta al caràcter vinculant de l'informe de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, s'estima que l'edifici situat al carrer Major núm. 40 del Puig no aconsegueix la significació suficient per a ser qualificat com bé de rellevància local.
  
- A l'efecte urbanístic de la descatalogació parcial sol·licitada, s'estima que procedeix descatalogar 133 m² de la parcel·la del carrer Major núm. 40, en el front que recau al carrer Dr. Fleming, mantenint-se la protecció que estableix el catàleg per al cos principal de l'edificació que recau al carrer Major, i mantenint-se l'espai lliure interior de la parcel·la tal com mostra el plànol núm. 3.
  
- L'actuació plantejada no està en àmbits afectats per declaració de BIC, per la qual cosa serà d'aplicació la normativa urbanística local.
  
Quart. L'aprovació provisional del ple municipal fa seues les puntualitzacions establides en l'informe municipal de 12 de setembre de 2003 de l'arquitecta municipal i que són les següents:
  
- Respectar la volumetria actual de l'habitatge catalogat que dóna al carrer Major 40 sense permetre cap increment.
  
- Que els propietaris firmaren un document de compromís (conveni amb l'Ajuntament) de restauració integral del dit habitatge, tant les façanes com l'estructura, les instal·lacions i la coberta.
  
- Mantenir el pati mancomunat amb la possibilitat de llums d'ambdós habitatges a aquest.
  
- Edificar en el solar que s'ha de desqualificar respectant les ordenances del C-1, en especial l'altura de cornisa al carrer Palleter.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 29 de gener de 2004 acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general de Puig (descatalogació parcial d'edifici c/ Major, 40), que consisteix en la descatalogació de 133 m² de la parcel·la de c/ Major, 40 en el front que recau al c/ Dr. Fleming, mantenint-se la protecció del cos principal catalogat que recau al c/ Major i mantenint-se l'espai lliure interior d'acord amb el plànol 3, en els termes i amb les condicions previstes en l'aprovació provisional.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la Secretaria Autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
València, 29 de gener de 2004.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4730, del 13-04-2004 (2004/2532)

ACUERDO de 29 de enero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo relativo a la modificación puntual del plan general relativa a la descatalogación inmueble c/ Major del Puig.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4730

Fecha DOGV
:   13-04-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/2532

CVE


Fecha del documento
:   29-01-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Puig de Santa Maria, el](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 29 de enero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo relativo a la modificación puntual del Plan General relativa a la descatalogación inmueble c/ Major del Puig. [2004/X2532]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Puig referido a la Modificación Puntual del Plan General relativa a la descatalogación parcial del inmueble ubicado en C/ Major 40, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 de enero de 2003. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de julio de 2003.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria justificativa, ficha del catálogo, fotografías del edificio y planos de información.
  
Tercero. La modificación que se tramita a instancias de los propietarios, propone en la parcela de 342 m², que consta en la ficha 34 del Catálogo y donde se encuentra construida una vivienda con un patio central y unas dependencias posteriores de antiguos establos, la segregación en una parcela de 133 m² con linde a c/ Doctor Fleming y a c/ Palleter y en otra de 209 m² con fachada a c/ Major, nº. 40 y a c/ Palleter. La propuesta es mantener la catalogación de la parcela que linda con C/ Major sobre la que se encuentra edificada la vivienda catalogada, y descatalogar la parcela de 133 m² para demoler los establos y realizar obra nueva. El Plan General otorga al inmueble la protección de Fachada y Tipología Arquitectónica y califica parte de la parcela como suelo urbano dentro del área de ordenanza C-2, y parte de la parcela como suelo urbano dentro del área de ordenanza C-1.
  
Cuarto. Puig cuenta con plan general homologado a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 1999.
  
Quinto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de enero de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Consta el expediente municipal informe emitido por el director general de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano de la Conselleria de Cultura y Educación con fecha 11 de agosto de 2003 que refiere los siguientes aspectos:
  
- En lo que respecta al carácter vinculante del informe de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, se estima que el edificio sito en Calle Mayor nº 40 de El Puig no alcanza la significación suficiente para ser calificado como Bien de Relevancia Local.
  
- A los efectos urbanísticos de la descatalogación parcial solicitada, se estima que procede descatalogar 133 m² de la parcela de la calle Mayor nº. 40, en su frente recayente a la calle Dr. Fleming, manteniéndose la protección que establece el Catálogo par el cuerpo principal de la edificación recayente a la Calle Mayor, y manteniéndose el espacio libre interior de la parcela tal y como se refleja en el plano nº. 3.
  
- La actuación planteada no está en ámbitos afectados por declaración de BIC, por lo que será de aplicación la normativa urbanística local.
  
Cuarto. La aprobación provisional del Pleno Municipal hace suyas las puntualizaciones establecidas en el informe municipal de 12 de septiembre de 2003 de la Sra. Arquitecta Municipal y que son las siguientes:
  
- Respetar la volumetría actual de la vivienda catalogada que da a la Calle Mayor 40 sin permitir incremento alguno.
  
- Que los propietarios firmaran un documento de compromiso (convenio con el Ayuntamiento) de restauración integral de dicha vivienda, tanto las fachadas como la estructura, instalaciones y cubierta.
  
- Mantener el patio mancomunado con posibilidad de luces de ambas viviendas al mismo.
  
- Edificar en el solar a descalificar respetando las ordenanzas del C-1, en especial la altura de cornisa a la calle Palleter.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de enero de 2004 acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan General de Puig (Descatalogación parcial de edificio c/ Major, 40), consistente en la descatalogación de 133 m² de la parcela de c/ Major, 40 en su frente recayente a c/ Dr. Fleming, manteniéndose la protección del cuerpo principal catalogado recayente a c/ Major y manteniéndose el espacio libre interior de acuerdo con el plano 3, en los términos y con las condiciones previstas en la aprobación provisional.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de enero de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML