Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4470, del 31-03-2003 (2003/3387)

ACORD de 4 de febrer de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu al pla especial de reserva dotacional per a ús escolar de la Vila Joiosa.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4470

Data del DOGV
:   31-03-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/3387

CVE


Data del document
:   04-02-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vila Joiosa, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 4 de febrer de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu al pla especial de reserva dotacional per a ús escolar de la Vila Joiosa. [2003/3387]
  
Vist l'expedient de referència i sobre la base dels següents antecedents i consideracions
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte comprén Pla de reforma interior de millora que es va sotmetre a informació pública durant 20 dies per Decret de l'alcaldia de 15 de febrer de 2002, i es va publicar l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4.202, de 4 de març de 2002, i en el diari Información de 28 de febrer del mateix any. Després del pertinent període d'exposició pública ?no consta la presentació d'al·legacions?, el ple l'Ajuntament el 4 de juliol de 2002 va acordar aprovar provisionalment el Pla de reforma interior de millora i adjudicar el programa d'actuació aïllada.
  
La promotora va sol·licitar cèdula d'urbanització per al pla de reforma interior de millora (PL-02/0102), que no es va emetre, i sí, no obstant això, va ser emés l'informe substitutori segons resolució del director general d'Urbanisme, de 15 de maig de 2002, per considerar que l'ordenació proposada estava modificant determinacions contingudes en el planejament vigent del municipi que podrien plantejar-se mitjançant pla parcial de reforma interior d'aprovació autonòmica sempre que s'estiguera en els supòsits previstos en l'article 54 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està integrada pel pla de reforma interior que consta de memòria i plànols d'informació i ordenació, que forma part del programa d'actuació aïllada que inclou projecte d'urbanització.
  
Tercer
  
L'objecte del pla de reforma interior és la reordenació de volums de l'illa 6, inclosa segons el Pla General en la zona ARH-2 ?corresponent al sòl urbà qualificat de rehabilitació i reforma del medi- i l'ordena segons la tipologia d'illa tancada amb edificació perimetral de 4 plantes d'alçària i pati interior lliure que resulta d'una profunditat edificable de 15 metres, per la qual cosa la superfície edificable sobre rasant en el total de l'illa és de 8.948 m². L'àmbit està inclòs en la zona de clau J: jaciment arqueològic.
  
La proposta suggerix per a l'illa la separació de l'edificació perimetral i li dóna distinta alçària i nombre de plantes en funció dels carrers a què enfronta ?amb set plantes d'alçària en l'avinguda Pianista Gonzalo Soriano, quatre alçàries en el carrer de nova creació paral·lel a l'anterior avinguda en 39'4 metres en el carrer Sella- i l'ocupació de tot l'espai restant amb edificació d'una planta d'alçària ?en la resta d'este carrer i en el nou vial nord l'alçària és d'una planta ocupant tot el pati d'illa-; esta ordenació és assimilable a la tipologia històrica prevista en el Pla General (= illa compacta).
  
Quart
  
Consten en l'expedient els següents informes:
  
- Informe arqueològic sobre actuació realitzada, entre el 15 de març i el 15 d'abril de 2002, en l'àmbit del solar on es trobava l'edificació de la Panificadora Jonense, SL, en els quals només es va trobar part d'una tomba, en relació amb el que preveu l'article 62 de la Llei 4/98, del Patrimoni Cultural Valenciana, en avant LPCV.
  
- Direcció General de Patrimoni de la Conselleria de Cultura i Educació, sol·licitat des d'este Servici Territorial en relació amb el que preveu l'article 62 de la LPCV.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
Primera
  
La tramitació realitzada ha estat d'acord amb el que disposen els articles 52 i 54.2 de la LRAU. No obstant això, es recorda a l'Ajuntament que el compromís per a l'execució del Programa ha de ser inferior a tres anys, ja que es tracta d'una actuació aïllada, segons el que disposa l'article 74.2 de la LRAU, i modificar el programa d'actuació integrada amb el que abans s'ha exposat.
  
Segona
  
La documentació tècnica aportada resulta completa d'acord amb el que establix l'article 27 de la LRAU i l'article 64 RP/CV. No obstant això, només s'ha aportat un exemplar de l'expedient i el document tècnic no està diligenciat en tots els seus fulls, per tant, hauran de remetre's dos exemplars més del document tècnic degudament diligenciat i completar la diligència de l'exemplar remés.
  
Tercera
  
La proposta plantejada és modificable mitjançant pla de reforma interior de millora segons disposa l'article 54.2.B) de la LRAU ja que afecta l'apartat C) de l'article 17.1 de la mateixa Llei, quant a la divisió en zones d'ordenació en relació amb l'article 82.2 B) del RPCV que disposa que la millora pot ordenar la substitució de la Reglamentació de Zones aplicable als terrenys per una altra de les previstes en el Pla General o en el Reglament de Zones d'Ordenació (en avant RZO), però no establir ordenacions excepcionals de nova elaboració per a ordenar parcel·les determinades. El RZO preveu la tipologia d'edificació d'illa compacta i el Pla General en l'article 21 regula la tipologia històrica que fixa l'aprofitament objectiu mitjançant l'aplicació conjunta dels paràmetres de nombre màxim de plantes d'edificació i la disposició de l'edificació en la parcel·la.
  
La modificació no altera la proporció i estàndard de dotacions públiques ni el sostre lucratiu i la proposta dóna resposta a les observacions de la Resolució del director general d'Urbanisme, de 15 de maig de 2002, sobre la no expedició de la cèdula 02/0102.
  
Donat l'objecte i àmbit d'este expedient, no s'ha considerat necessari la sol·licitud d'informes sectorials referits a les conselleries competents en Educació i Sanitat, no obstant això haurà d'incloure's, com a condició del programa, el compliment de l'article 62 de la Llei de Patrimoni Cultural Valencià, en relació amb els possibles jaciments arqueològics.
  
Les determinacions contingudes en la de modificació es consideren, en línies generals, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana d'acord amb el que preveu l'article 40 de la LRAU i s'han d'esmenar les deficiències indicades en les consideracions primera i segona.
  
Quarta
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'aprovació de PRI de municipis de menys de 50.000, de conformitat amb el que disposa l'article 39 de la LRAU per remissió de la disposició transitòria primera apartat 2 del citat text legal, en relació amb els articles 6.d, 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/92, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú en la redacció donada per la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda
  
1r) Aprovar definitivament l'expedient de pla reforma interior de millora illa 6, subzona ARH-2 del terme municipal de la Vila Joiosa.
  
2n) Publicar íntegrament el present acord d'aprovació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana als efectes de la seua immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b) de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, ja que el document no té normes urbanístiques.
  
Contra el present acord, que no esgota la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú en la redacció donada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, i l'article 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.-
  
Alacant, 4 de febrer de 2003.- La secretària de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Rosario Berjón Ayuso.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4470, del 31-03-2003 (2003/3387)

ACUERDO de 4 de febrero de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo al Plan Especial de reserva dotacional para uso escolar de La Vila Joiosa.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4470

Fecha DOGV
:   31-03-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/3387

CVE


Fecha del documento
:   04-02-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Villajoyosa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 4 de febrero de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo al Plan Especial de reserva dotacional para uso escolar de La Vila Joiosa. [2003/3387]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto comprende Plan de Reforma Interior de mejora que se sometió a información pública durante 20 días por decreto de la alcaldía de 15 de febrero de 2002, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº4.202 de 4 de marzo de 2002 y en el diario Información de 28 de febrero del mismo año. Tras el pertinente periodo de exposición pública ?no consta la presentación de alegaciones-, el Ayuntamiento Pleno el 4 de julio de 2.002 acordó aprobar provisionalmente el Plan de Reforma Interior de Mejora y adjudicar el Programa de Actuación Aislada.
  
La promotora solicitó Cédula de Urbanización para el Plan de Reforma Interior de mejora (PL-02/0102), que no se emitió, y sí, sin embargo, fue emitido el informe sustitutorio según resolución el director general de Urbanismo, de 15 de Mayo de 2002 por considerar que la ordenación propuesta estaba modificando determinaciones contenidas en el planeamiento vigente del municipio que podrían plantearse mediante Plan Parcial de Reforma Interior de aprobación autonómica siempre que se estuviera en los supuestos contemplados en el artículo 54 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por Plan de Reforma Interior que consta de memoria y planos de información y ordenación, que forma parte del Programa de Actuación Aislada que incluye Proyecto de Urbanización.
  
Tercero
  
El objeto del Plan de Reforma Interior es la reordenación de volúmenes de la manzana 6, incluida según el Plan General en la zona ARH-2 ?correspondiente al suelo urbano calificado como de rehabilitación y reforma del medio- y la ordena según la tipología de manzana cerrada con edificación perimetral de 4 plantas de altura y patio interior libre que resulta de una profundidad edificable de 15 metros, por lo que la superficie edificable sobre rasante en el total de la manzana es de 8.948 m². El ámbito está incluido en la zona de clave J: yacimiento arqueológico.
  
La propuesta propone para la manzana la separación de la edificación perimetral dándole distinta altura y número de plantas en función de las calles a las que da frente ?con siete plantas de altura en la avenida Pianista Gonzalo Soriano, cuatro alturas en la calle de nueva creación paralela a la anterior avenida en 39'4 metros en la calle Sella- y la ocupación de todo el espacio restante con edificación de una planta de altura ?en el resto de esta calle y en el nuevo vial norte la altura es de una planta ocupando todo el patio de manzana-; esta ordenación es asimilable a la tipología histórica prevista en el Plan General (=manzana compacta).
  
Cuarto
  
Constan en el expediente los siguientes informes:
  
- Informe arqueológico sobre actuación realizada, entre el 15 de marzo y el 15 de abril de 2002, en el ámbito del solar donde se encontraba la edificación de la PANIFICADORA JONENSE, SL. en los que sólo se halló parte de una tumba, en relación con lo previsto en el artículo 62 de la Ley 4/98, del Patrimonio Cultural Valenciana, en adelante LPCV.
  
- Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura y Educación, solicitado desde este Servicio Territorial en relación con lo previsto en el artículo 62 de la LPCV.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación realizada ha sido acorde con lo dispuesto en los artículos 52 y 54.2 de la LRAU. No obstante se recuerda al Ayuntamiento que el compromiso para la ejecución del Programa debe ser inferior a tres años, al tratarse de una Actuación Aislada, según lo dispuesto en el artículo 74.2 de la LRAU, y modificar el Programa de Actuación Integrada con lo antes expuesto.
  
Segunda
  
La documentación técnica aportada resulta completa de acuerdo con lo establecido en el artículo 27 de la LRAU y el art. 64 RP/CV. No obstante, sólo se ha aportado un ejemplar del expediente y el documento técnico no está diligenciado en todas sus hojas, por tanto deberán remitirse dos ejemplares más del documento técnico debidamente diligenciado y completar la diligencia del ejemplar remitido.
  
Tercera
  
La propuesta planteada es modificable mediante Plan de Reforma Interior de Mejora según dispone el artículo 54.2.B) de la LRAU al afectar al apartado C) del articulo 17.1 de la misma Ley, referente a la división en zonas de ordenación en relación con el artículo 82.2 B) del RPCV que dispone que la mejora puede ordenar la sustitución de la Reglamentación de Zonas aplicable a los terrenos por otra de las previstas en el Plan General o en el Reglamento de Zonas de Ordenación (en adelante RZO), pero no establecer ordenaciones excepcionales de nueva elaboración para ordenar parcelas determinadas. El RZO prevé la tipología edificatoria de manzana compacta y el Plan General en el artículo 21 regula la tipología histórica que fija el aprovechamiento objetivo mediante la aplicación conjunta de los parámetros de número máximo de plantas de edificación y la disposición de la edificación en la parcela.
  
La modificación no altera la proporción y estándar de dotaciones públicas ni el techo lucrativo y la propuesta da respuesta a las observaciones de la resolución del director general de Urbanismo, de 15 de Mayo de 2002, sobre la no expedición de la cédula 02/0102.
  
Dado el objeto y ámbito de este expediente, no se ha considerado necesario la solicitud de informes sectoriales referidos a la Consellerias competentes en Educación y Sanidad, sin embargo deberá incluirse, como condición del Programa, el cumplimiento del artículo 62 de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano, en relación con los posibles yacimientos arqueológicos.
  
Las determinaciones contenidas en la de modificación se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana de acuerdo con lo previsto en el artículo 40 de la LRAU debiendo subsanarse las deficiencias indicadas en las consideraciones primera y segunda.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la aprobación de PRI de municipios de menos de 50.000, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU por remisión de la Disposición Transitoria Primera apartado 2 del citado Texto legal, en relación con los artículos 6.d, 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, Acuerda
  
1º) Aprobar definitivamente el expediente de Plan Reforma Interior de Mejora manzana 6, subzona ARH-2 del Término Municipal de La Vila Joiosa.
  
2º) Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del art. 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo que no agota la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el Hble. senyor conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los Artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y el Artículo 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.-
  
Alicante, 4 de febrero de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Rosario Berjón Ayuso.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML