Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 10055, del 26-02-2025 (2025/2221)

ANUNCI de la Resolució d'Alcaldia número 2025-0095, de 7 de febrer de 2025, per la qual s'aprova definitivament el projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució única, Sector 7, de Chera.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   10055

Data del DOGV
:   26-02-2025

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2025/2221

CVE
:   DOGV-V-2025-2221

Data del document
:   07-02-2025

Organisme emissor
:   Ajuntament de Chera

Tipus de document
:   Anunci

Atés l'expedient quant al Projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució única, sector 7 de Chera, del qual es desprenen els següents

*Antecedents*

Primer. Vist el Decret d'alcaldia núm. 2024-0523, de 3 d'octubre de 2024, de l'Ajuntament de Chera, mitjançant el qual es va acordar, de conformitat amb l'article 98.2.a) del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, en el si de l'expedient núm. 303/2024, «sotmetre a informació pública el projecte de reparcel·lació forçosa del carrer de la Sociedad Musical Santa Cecilia de Chera (unitat d'execució única sector 7) i la seua documentació annexa», així com la seua publicació en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, la qual cosa es va produir el 23 d'octubre de 2024 (DOGV 9963), a l'efecte que es formulen totes les observacions i al·legacions que s'estimen convenients.

Segon.  Davant la situació d'excepció generada a conseqüència de la DANA que va tindre lloc el passat 29 d'octubre de 2024, així com les greus conseqüències i complicacions derivades d'això, i amb la finalitat de facilitar la participació dels afectats per la indicada actuació urbanística i de la resta d'interessats en el procés d'informació pública, esta alcaldia presidència, mitjançant el Decret núm. […] de 18 de novembre de 2024, va acordar l'ampliació per un mes del termini d'al·legacions al projecte de reparcel·lació forçosa del carrer de la Sociedad Musical Santa Cecilia de Chera (unitat d'execució única sector 7) i la seua documentació annexa, el termini de la qual per a presentar al·legacions finalitzava el 23 de novembre de 2024, per la qual cosa este termini s'ampliarà fins al 23 de desembre de 2024 i s'exposarà a informació pública.

Acordar, a més, la publicació d'un anunci en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  i la notificació individual als propietaris inclosos en l'àrea reparcel·lable, així com possibilitar la presentació d'al·legacions, suggeriments i qualssevol altres documents que s'estimaren oportuns per les persones interessades, dins del termini esmentat. Publicació del 21 de novembre de 2024 (DOGV 9989).

Tercer. Dins del termini conferit per a la presentació d'al·legacions, van tindre entrada a l'Ajuntament al·legacions presentades per Rafael Martí García, en representació de Manuel Forner Pla (Registre d'entrada núm. 2024-E-RE-336, de 23 de desembre de 2024), i d'Antonio Navarro Crespo, en representació d'Alberto Gisbert Fernández (Registre d'entrada núm. 2024-E-RE-335, de 23 de desembre de 2024).

*Fonaments de dret*

Primer. S'aplica la legislació següent:

– Article 18 del Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana.

– Articles 82 i 83 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.

– Article 25 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.

– Article 85 i següents del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP).

Segon.  Quant a les al·legacions presentades, cal manifestar, en primer lloc que Antonio Navarro Crespo, en representació d'Alberto Gisbert Fernández (Registre d'entrada núm. 2024-E-RE-335), interessa l'exclusió del projecte de reparcel·lació d'una porció de terreny en el seu moment alienat mitjançant contracte privat a un tercer, segons indica «trenta metres quadrats del terreny», perquè siguen tinguts en compte en l'expedient, «a l'efecte de la realitat material de titularitats».

Revisada la documentació que acompanya l'al·legació, i també el que ha manifestat el propi al·legant, es constata que esta compravenda no s'ha elevat a públic, així com tampoc s'han dut a terme els respectius projectes de segregació i d'agregació de la porció de l'esmentada porció de parcel·la. De la mateixa manera, no s'ha obtingut la preceptiva llicència urbanística per a materialitzar esta segregació i posterior agregació, i tot això exclou la seua consideració per a la tramitació del present expedient de reparcel·lació.

Sense perjuí del que s'ha indicat, cal expressar que això no impedix que els meritats tràmits, que tendixen a regularitzar l'expressada compravenda, puguen realitzar-se una vegada aprovada la present reparcel·lació.

Pel que s'ha dit abans, ha de ser desestimada l'al·legació presentada per Antonio Navarro Crespo, en representació d'Alberto Gisbert Fernández.

Tercer. L'al·legació presentada per Rafael Martí García, en representació de Manuel Forner Pla interessa «la comprovació de les superfícies resultants de les parcel·les després de l'execució del vial que s'ha portat a terme».

Tal com pot comprovar-se en els plans que acompanyen la memòria del Projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució única sector 7 de Chera, concretament en els plans «3.01 Pla topogràfic. Àmbit de la reparcel·lació» i «4.01 Parcel·les aportades. Sobre pla topogràfic», els mesuraments de les parcel·les efectuades en l'àmbit del projecte de reparcel·lació que ens ocupa s'han dut a terme amb posterioritat a l'execució del vial, per la qual cosa la petició efectuada per l'interessat manca d'objecte.

Pel que s'ha dit anteriorment, ha de ser desestimada l'al·legació presentada per Manuel Forner Pla.

Quart.  L'article 98 TRLOTUP, en l’apartat 2.e), establix que l'aprovació del projecte de reparcel·lació s'acordarà per l'Ajuntament dins del termini de sis mesos des de la data de publicació de l'anunci d'informació pública en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*.

L'apartat 3 del mateix precepte determina que la resolució d'aprovació ha de ser motivada, decidir sobre totes les qüestions plantejades per les persones interessades i pronunciar-se sobre tots els aspectes que haja de contindre el títol inscriptible.

Quint.  L'article 99 del TRLOTUP establix que l'aprovació de la reparcel·lació forçosa produirà els efectes següents:

[a) Transmissió, a l'administració corresponent, en ple domini i lliure de càrregues, de tots els terrenys de cessió obligatòria per a la seua incorporació al patrimoni públic del sòl o la seua afectació als usos previstos en el planejament, així com la modificació d'ofici de l'inventari de béns de les administracions públiques, amb els efectes consegüents.

b) Subrogació, amb plena eficàcia real, de les finques resultants per les finques aportades, que haurà de quedar establida la seua correspondència.

c) Afecció real de les finques resultants privades al compliment de les càrregues i al pagament dels gastos inherents al procés urbanitzador.

d) Extinció de drets i càrregues que graven o afecten les finques d'origen i siguen incompatibles amb el planejament o el projecte de reparcel·lació. Si és el cas, es preveurà el seu trasllat a les finques de resultat i la seua transformació, si és procedent, en els termes previstos per la normativa hipotecària].

Una vegada exposat el que s'ha indicat anteriorment, en atenció a les atribucions conferides a l'Alcaldia per la Llei 7/85, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local (modificada per la Llei 11/1999, de 21 d'abril), per mitjà del present,

RESOLC

*Primer*

Desestimar les al·legacions presentades dins del termini i en la forma corresponent per Antonio Navarro Crespo, en representació d'Alberto Gisbert Fernández, i Rafael Martí García, en representació de Manuel Forner Pla, de conformitat amb els motius exposats anteriorment.

*Segon*

Aprovar definitivament el Projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució única sector 7 de Chera, conforme a la documentació tècnica presentada, en virtut de l'article 98 del TRLOTUP.

*Tercer*

Notificar el present acord als interessats i publicar-lo en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  i en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament, als efectes oportuns.

*Quart*

Procedir a la inscripció del projecte de reparcel·lació en el Registre de la Propietat, una vegada siga ferma en via administrativa i s'acredite el compliment dels requisits legals pertinents.

*Quint*

Informar els propietaris de les finques resultants sobre els seus drets i obligacions derivats del projecte de reparcel·lació aprovat.

De conformitat amb el que es disposa en la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, pot interposar recurs potestatiu de reposició, en el termini d'un mes davant del mateix òrgan que va dictar l'acte; o recurs contenciós administratiu, davant del jutjat corresponent d'esta jurisdicció, en el termini de dos mesos, a comptar de l'endemà de la recepció d'esta notificació. Si opta per interposar el recurs de reposició potestatiu, no es podrà interposar el recurs contenciós administratiu fins que el primer recurs no es resolga expressament o es desestime per silenci.

Tot això, sense perjuí que puga exercir qualsevol altre recurs que estime pertinent.

Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, pot interposar, alternativament, un recurs de reposició potestatiu davant de l’alcalde president d’este ajuntament, en el termini d’un mes a comptar de l’endemà de la publicació del present anunci, de conformitat amb els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques; o un recurs contenciós administratiu, davant del jutjat contenciós administratiu de València, en el termini de dos mesos, a comptar de l’endemà de la publicació del present anunci, de conformitat amb l’article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la jurisdicció contenciosa administrativa. Si s’opta per interposar el recurs de reposició potestatiu, no es podrà interposar el recurs contenciós administratiu fins que el primer recurs no es resolga expressament o es desestime per silenci. Tot això, sense perjuí que puga interposar-se qualsevol altre recurs que puga estimar més convenient al seu dret.

  

Chera, 7 de febrer de 2025

Alejandro Portero Igual

Alcalde president



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 10055, del 26-02-2025 (2025/2221)

ANUNCIO de la Resolución de Alcaldía número 2025-0095, de 7 de febrero de 2025, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución única, Sector 7, de Chera.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   10055

Fecha DOGV
:   26-02-2025

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2025/2221

CVE
:   DOGV-C-2025-2221

Fecha del documento
:   07-02-2025

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Chera

Tipo de documento
:   Anuncio

Dada cuenta expediente relativo al Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución única, Sector 7 de Chera, del que se desprenden los siguientes,

*Antecedentes*

Primero. Visto el Decreto de alcaldía n.º 2024-0523, de fecha 3 de octubre de 2024, del Ayuntamiento de Chera, mediante el que se acordó, de conformidad con el artículo 98.2.a) del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, en el seno del expediente n.º 303/2024, «someter a información pública el proyecto de reparcelación forzosa calle de la Sociedad Musical Santa Cecilia de Chera (unidad de ejecución única sector 7) y su documentación anexa», así como su publicación en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, lo que se produjo en fecha 23 de octubre de 2024 (DOGV 9963), a efectos de que se formulen cuantas observaciones y alegaciones se estimen convenientes.

Segundo.  Ante la situación de excepción generada como consecuencia de la DANA que tuvo lugar el pasado 29 de octubre de 2024, así como las graves consecuencias y complicaciones derivadas de ello, y con el fin de facilitar la participación de los afectados por la citada actuación urbanística y del resto de interesados en el proceso de información pública, esta alcaldía-presidencia, mediante el Decreto n.º […] de fecha 18 de noviembre de 2024, acordó la ampliación por un mes del plazo de alegaciones al proyecto de reparcelación forzosa de la calle de la Sociedad Musical Santa Cecilia de Chera (unidad de ejecución única sector 7) y su documentación anexa, cuyo plazo para presentar alegaciones finalizaba el 23 de noviembre de 2024, por lo que este plazo se verá ampliado hasta el 23 de diciembre de 2024 expuesto a información pública.

Acordando, además, la publicación de un anuncio en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*   y la notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable, así como posibilitando la presentación alegaciones, sugerencias y cualesquiera otros documentos que se estimasen oportunos por los interesados, dentro del referido plazo. Publicación que tuvo lugar en fecha 21 de noviembre de 2024 (DOGV 9989).

Tercero. Dentro del plazo conferido para la presentación de alegaciones, tuvieron entrada en el Ayuntamiento alegaciones presentadas por Rafael Martí García, en representación de Manuel Forner Pla (Registro de entrada n.º 2024-E-RE-336, de fecha 23 de diciembre de 2024), y de Antonio Navarro Crespo, en representación de Alberto Gisbert Fernández (Registro de entrada n.º 2024-E-RE-335, de fecha 23 de diciembre de 2024).

*Fundamentos de derecho*

Primero. Resulta de aplicación la siguiente legislación:

– Artículo 18 del Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.

– Artículos 82 y 83 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas.

– Artículo 25 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa.

– Artículo 85 y siguientes del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje («TRLOTUP»).

Segundo.  En cuanto a las alegaciones presentadas, cabe manifestar, en primer lugar, que Antonio Navarro Crespo, en representación de Alberto Gisbert Fernández (Registro de entrada n.º 2024-E-RE-335), interesa la exclusión del proyecto de reparcelación de una porción de terreno en su día enajenado mediante contrato privado a un tercero, según refiere «treinta metros cuadrados del terreno», para que sean tenidos en cuenta en el expediente, «a los efectos de la realidad material de titularidades».

Revisada la documentación que acompaña la alegación, así como a tenor de la manifestado por el propio alegante, se constata que dicha compraventa no se ha elevado a público, así como tampoco se han llevado a cabo los respectivos proyectos de segregación y de agregación de la porción de la mencionada porción de parcela. Del mismo modo, no se ha obtenido la preceptiva licencia urbanística para materializar dicha segregación y posterior agregación, todo lo cual excluye su consideración para la tramitación del presente expediente de reparcelación.

Sin perjuicio de lo anterior, cabe expresar que ello no impide que los meritados trámites, tendentes a regularizar la expresada compraventa, puedan realizarse una vez aprobada la presente reparcelación.

Por lo anterior, debe ser desestimada la alegación presentada por Antonio Navarro Crespo, en representación de Alberto Gisbert Fernández.

Tercero. La alegación presentada por Rafael Martí García, en representación de Manuel Forner Pla interesa «la comprobación de las superficies resultantes de las parcelas después de la ejecución del vial que se ha desarrollado».

Tal como puede comprobarse en los planos que acompañan la memoria del Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución única sector 7 de Chera, concretamente en los planos «3.01 Plano topográfico. Ámbito de la reparcelación» y «4.01 Parcelas aportadas. Sobre plano topográfico», las mediciones de las parcelas efectuadas en el ámbito del proyecto de reparcelación que nos ocupa se han llevado a cabo con posterioridad a la ejecución del vial, por lo que la petición efectuada por el interesado carece de objeto.

Por lo anterior, debe ser desestimada la alegación presentada por Manuel Forner Pla.

Cuarto. El artículo 98 TRLOTUP, en su apartado 2.e), establece que la aprobación del proyecto de reparcelación se acordará por el ayuntamiento dentro del plazo de seis meses desde la fecha de publicación del anuncio de información pública en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*.

El apartado 3 del mismo precepto determina que la resolución de aprobación debe ser motivada, decidir sobre todas las cuestiones planteadas por las personas interesadas y pronunciarse sobre todos los aspectos que deba contener el título inscribible.

Quinto. El artículo 99 del TRLOTUP establece que la aprobación de la reparcelación forzosa producirá los efectos siguientes:

a) Transmisión, a la administración correspondiente, en pleno dominio y libre de cargas, de todos los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio público del suelo o su afectación a los usos previstos en el planeamiento, así como la modificación de oficio del inventario de bienes de las administraciones públicas, con los efectos consiguientes.

b) Subrogación, con plena eficacia real, de las fincas resultantes por las fincas aportadas, debiendo quedar establecida su correspondencia.

c) Afección real de las fincas resultantes privadas al cumplimiento de las cargas y al pago de los gastos inherentes al proceso urbanizador.

d) Extinción de derechos y cargas que graven o afecten las fincas de origen y sean incompatibles con el planeamiento o el proyecto de reparcelación. En su caso, se preverá su traslado a las fincas de resultado y su transformación, si procede, en los términos previstos por la normativa hipotecaria.

Expuesto lo anterior, en atención a las atribuciones conferidas a la Alcaldía por la Ley 7/85, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local (modificada por la Ley 11/1999, de 21 de abril), por medio del presente,

RESUELVO

*Primero*

Desestimar las alegaciones presentadas en tiempo y forma por Antonio Navarro Crespo, en representación de Alberto Gisbert Fernández, y Rafael Martí García, en representación de Manuel Forner Pla, de conformidad con los motivos anteriormente expuestos.

*Segundo*

Aprobar definitivamente el Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución única sector 7 de Chera, conforme a la documentación técnica presentada, en virtud del artículo 98 del TRLOTUP.

*Tercero*

Notificar el presente acuerdo a los interesados y publicar el mismo en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*   y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, a los efectos oportunos.

*Cuarto*

Proceder a la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad, una vez sea firme en vía administrativa y se acredite el cumplimiento de los requisitos legales pertinentes.

*Quinto*

Informar a los propietarios de las fincas resultantes sobre sus derechos y obligaciones derivados del proyecto de reparcelación aprobado.

De conformidad con lo dispuesto en la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa, contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, puede interponer recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes ante el mismo órgano que dictó el acto; o recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado correspondiente de dicha Jurisdicción, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente a la recepción de esta notificación. Si optara por interponer el recurso potestativo de reposición no podrá interponer recurso contencioso administrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio.

Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.

Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente recurso de reposición potestativo ante alcalde-presidente de este ayuntamiento, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio, de conformidad con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas; o bien interponer directamente recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la jurisdicción contencioso-administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio. Todo ello sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que pudiera estimar más conveniente a su derecho.

  

Chera, 7 de febrero de 2025

Alejandro Portero Igual

Alcalde-presidente



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML