Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4509, del 28-05-2003 (2003/6038)

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització del sector R5A d'Orpesa.
--------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4509

Data del DOGV
:   28-05-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/6038

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Orpesa

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització del sector R5A d'Orpesa. [2003/M6038]
  
Mitjançant acord de l'Ajuntament en Ple d'Orpesa, en sessió celebrada el dia 31 de març de 2003, es va aprovar el projecte d'urbanització del sector R5A d'Orpesa; la part dispositiva d'este acord és la següent:
  
Primer
  
Resoldre les al·legacions presentades pels propietaris d'acord amb l'informe de l'arquitecte municipal:
  
Carlos Garrido Siero, arquitecte municipal de l'Ajuntament d'Orpesa, informa:
  
En relació amb les al·legacions presentades per diversos dels propietaris respecte al projecte d'urbanització,
  
Es proposa desestimar la pretensió dels al·legants en el sentit que el projecte d'obres d'urbanització no pot tindre cap modificació i que l'urbanitzador havia de considerar totes les previsions.
  
Això no pot ser així, ja que l'Ajuntament, fent ús de les seues legítimes competències, pot introduir condicionants com en el cas que ens ocupa de substituir l'enllumenat previst en el projecte per l'urbanitzador, canviant les lluminàries i els puntals, d'acord amb les previsions del Pla d'Excel·lència Turística, així com obligar a millorar l'ajardinament de vials, bombament centralitzat d'aigües residuals, així com les exigències de Renfe de tanca d'infraestructura ferroviària, d'Iberdrola de portar la línia elèctrica i de Medi Ambient de construcció d'un drenatge de pluvials a la mar.
  
Per tot això, es proposa l'aprovació de la retaxació d'obres, i es proposa la desestimació de les al·legacions presentades en este sentit pels al·legants.
  
Orpesa, 21 de març de 2003.- L'arquitecte: Carlos Garrido Siero.
  
Segon
  
Aprovar el projecte d'urbanització del sector R5A d'Orpesa amb les següents modificacions:
  
1. El cost total de les obres d'urbanització ascendix a 27.159.903,82 euros, segons el detall següent:
  
2. En relació amb el sanejament d'aigües residuals, els promotors hauran de comprometre's a satisfer la part proporcional d'aquelles infraestructures de sanejament que provoquen, que a raó de 90 euros per habitant equivalent suposarà pagar 1.592.820 euros corresponents als 17.698 habitants equivalents, la connexió podrà dur-se a terme amb la sol·licitud prèvia a efectuar al seu dia, i quan s'execute la construcció de la nova estació, es complisquen les condicions d'abocament i s'ingresse amb anterioritat a l'entitat de sanejament la quantitat corresponent, la qual cosa haurà de tindre's en compte per l'urbanitzador com a un major cost a repercutir entre els propietaris en proporció a la seua respectiva participació.
  
3. En relació amb les obres de l'avinguda de Barcelona, s'han adjudicat recentment per l'administració competent, i al seu càrrec. Lògicament sols podrà repercutir-se, si escau, la part d'obres que no s'execute a càrrec de l'administració i que estiga inclosa en el projecte d'urbanització.
  
4. S'aproven els següents paràmetres urbanístics a tindre en compte:
  
Despeses d'urbanització 27.159.903,82 euros
  
Valor repercussió m² sostre
  
27.159.903,82 / 496.212,65m²t= C.u = 54.73 euros/m²t
  
Valor sòl sense urbanitzar =
  
8376 PTA/m² sòl V.s = 50,34 euros/m² s
  
Coeficient de canvi
  
C%= C.u/(C.u + V.s) = 52,09%
  
5. Aprovar el pla d'etapes contingut en l'estudi de seguretat i salut del projecte d'urbanització del sector R 5 A.
  
6. En relació amb la despesa generada pel dictamen pericial, que ascendix a 2.900 euros, l'urbanitzador l'haurà d'avançar, s'haurà de pagar en el mes següent a la notificació del present acord i d'incloure dins de les quotes d'urbanització.
  
Tercer
  
Publicar el present acord en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló i remetre'l a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Quart
  
Aprovar la taula resum del total de despeses d'urbanització que correspon a la unitat d'execució 1 del sector R5 A Àrea Homologada, entenent que esta té caràcter provisional i té efectes en relació amb les garanties de l'article 71.3 de la LRAU; s'indica que el dit quadre haurà d'acompanyar les notificacions del present acord.
  
Cinqué
  
Notificar el present acord als interessats, fent-los saber els recursos procedents en dret i posant de manifest que el termini per a optar pel tipus de retribució a l'urbanitzador serà de 10 dies hàbils des del dia següent a la recepció de la notificació i amb els requisits establits en l'article 71.3 de la LRAU: «El propietari disconforme amb la proporció de terrenys que li corresponga cedir com a retribució, podrà oposar-se a ella sol·licitant el pagament en metàl·lic. La sol·licitud formalitzada en document públic haurà de notificar-la a l'urbanitzador i a l'Ajuntament en els 10 dies següents a l'aprovació del projecte d'urbanització».



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4509, del 28-05-2003 (2003/6038)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4509

Fecha DOGV
:   28-05-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/6038

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oropesa de Mar

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar. [2003/M6038]
  
Mediante acuerdo del Ayuntamiento en Pleno de Oropesa del Mar, en sesión celebrada el día 31 de marzo de 2003, se aprobó el proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar, siendo la parte dispositiva de este acuerdo la que sigue:
  
Primero
  
Resolver las alegaciones presentadas por los propietarios conforme al informe del arquitecto municipal:
  
Carlos Garrido Siero, arquitecto municipal del Ayuntamiento de Oropesa del Mar, tiene a bien informar:
  
En relación con las alegaciones presentadas por varios de los propietarios respecto al proyecto de urbanización,
  
Se propone desestimar la pretensión de los alegantes en el sentido de que el proyecto de obras de urbanización no puede sufrir ninguna modificación y que todas las previsiones debían estar contempladas por el urbanizador.
  
Ello no puede ser así, toda vez que el Ayuntamiento, haciendo uso de sus legítimas competencias, puede introducir condicionantes como en el caso que nos ocupa de sustituir el alumbrado previsto en el proyecto por el urbanizador, cambiando las luminarias y los báculos de acuerdo con las previsiones del Plan de Excelencia Turística, así como obligar a mejorar el ajardinamiento de viales, bombeo centralizado de aguas residuales, así como las exigencias de Renfe de vallado de infraestructura ferroviaria, de Iberdrola de traída de línea eléctrica y de Medio Ambiente de construcción de un drenaje de pluviales al mar.
  
Por todo ello, se propone la aprobación de la retasación de obras, y se propone la desestimación de las alegaciones presentadas en ese sentido por los alegantes.
  
Oropesa del Mar, 21 de marzo de 2003.- El arquitecto: Carlos Garrido Siero.
  
Segundo
  
Aprobar el proyecto de urbanización del sector R5A de Oropesa del Mar con las siguientes modificaciones:
  
1. El coste total de las obras de urbanización asciende a 27.159.903,82 euros, según el siguiente detalle:
  
2. En relación con el saneamiento de aguas residuales, los promotores deberán comprometerse a satisfacer su parte proporcional de aquellas infraestructuras de saneamiento que provoquen, los que a razón de 90 euros por habitante, equivalente supondrá abonar 1.592.820 euros correspondientes a los 17.698 habitantes equivalentes, la conexión podrá llevarse a cabo previa solicitud a efectuar en su día, y cuando se ejecute la construcción de la nueva estación, se cumplan las condiciones de vertido y se ingrese con anterioridad a la entidad de saneamiento la cantidad correspondiente, lo cual deberá tenerse en cuenta por el urbanizador como un mayor coste a repercutir entre los propietarios en proporción a su respectiva participación.
  
3. En relación con las obras de la avenida de Barcelona se han adjudicado recientemente por la administración competente, y a su cargo. Lógicamente solo podrán repercutirse en su caso la parte de obras que no se ejecuten a cargo de la administración y que estén incluidas en el proyecto de urbanización.
  
4. Se aprueban los siguientes parámetros urbanísticos a tener en cuenta:
  
Gastos de urbanización 27.159.903,82 euros
  
Valor repercusión m² techo
  
27.159.903,82 / 496.212,65m²t= C.u = 54.73 euros/m²t
  
Valor suelo sin urbanizar =
  
8376 PTA/m² suelo V.s = 50,34 euros/m² s
  
Coeficiente de canje
  
C%= C.u/(C.u + V.s) = 52,09%
  
5. Aprobar el plan de etapas contenido en el estudio de seguridad y salud del proyecto de urbanización del sector R 5 A.
  
6. En relación con el gasto generado por el dictamen pericial, que asciende a 2.900 euros, deberá adelantarse por el urbanizador, debiéndose abonar dentro del mes siguiente a la notificación del presente acuerdo, debiendo incluirse dentro de las cuotas de urbanización.
  
Tercero
  
Publicar el presente acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y remitirlo a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto
  
Aprobar la tabla-resumen del total de gastos de urbanización que corresponde a la unidad de ejecución 1 del sector R5 A Area Homologada, entendiendo que la misma tiene carácter provisional, teniendo efectos en relación con las garantías del artículo 71.3 de la LRAU, indicando que dicho cuadro deberá acompañar a las notificaciones del presente acuerdo.
  
Quinto
  
Notificar el presente acuerdo a los interesados indicándoles los recursos procedentes en derecho y poniendo de manifiesto que el plazo para optar por el tipo de retribución al urbanizador será de 10 días hábiles desde el día siguiente a la recepción de la notificación y con los requisitos establecidos en el artículo 71.3 de la LRAU: «El propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución, podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico. La solicitud formalizada en documento público, deberá notificarla al urbanizador y al Ayuntamiento dentro de los 10 días siguientes a la aprobación del proyecto de urbanización».



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML