Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5976, del 17-03-2009 (2009/2784)

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-458/2008, a José Selles Martínez.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5976

Data del DOGV
:   17-03-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/2784

CVE


Data del document
:   01-10-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-458/2008, a José Selles Martínez. [2009/2784]  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a José Sellés Martínez, c/ Juan Gil Albert, número 49, esc. 2, 4t, 7ª (03804 Alcoi) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-458/08  
Resolució de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge del recurs d'alçada relatiu a l'expedient de desnonament administratiu per ocupació d'habitatge sense títol legal (A-DAFT-0094/07) de l'habitatge siti a Alcoi (Alacant), carrer Juan Gil Albert, número 49, esc. 2, pis 4t, porta esquerra (codi habitatge 03/7031/0007).  
Dades del reclamant  
Número d'expedient Cognoms i nom  
A-DAFT-0094/07 Sellés Martínez, José  
Dades de l'habitatge  
Codi habitatge. 03/7031/0007  
Adreça: c/ Juan Gil Albert, 49, esc. 2, pis 4t, esquerra d'Alcoi (Alacant).  
I. Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius al dit expedient són els següents:  
Primer. José Sellés Martínez era adjudicatari de l'habitatge objecte d'aquest expedient en règim de compravenda en virtut de contracte de data 1 de març de 2002, subscrit amb l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i com a conseqüència de falta de pagament, en expedient administratiu A-RCFP-230/04 i en data 17 d'abril de 2007, es va dictar resolució de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans on es declarava resolta l'esmentada compravenda, sense que conste haver sigut presentat cap recurs en contra d'aquesta.  
Segon. En virtut de l'anterior i pel fet d'haver quedat resolt el contracte de compravenda, atés que no es va tornar la possessió de l'habitatge en termini, es va iniciar el corresponent procediment de desnonament administratiu per falta de títol (A-DAFT-0094/07) mitjançant providència de data 12 de juny de 2007.  
Tercer. El 2 de juliol de 2007 es va formular el corresponent plec de càrrecs que, en no poder ser notificat directament a l'interessat, va ser objecte de la corresponent publicació per edictes i en el DOCV núm. 5595, de 10 de setembre de 2007.  
Quart. Pel fet que l'interessat no ha presentat proves o formulat al·legacions, amb data 11 de març de 2008 es va dictar la corresponent resolució de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans, que, com que no va poder ser notificada directament a l'interessat després de dos infructuosos intents, va ser objecte de la corresponent publicació per edictes i en el DOCV núm. 5732 d'1 d'abril de 2008.  
Cinqué. El 26 de maig de 2008 l'interessat va presentar un escrit, al qual adjuntava la documentació que considerava pertinent, que va ser considerat recurs d'alçada contra l'esmentada resolució.  
II. Fonaments de dret  
Els articles 30 del text refós aprovat per Reial decret 2960, de 12 de novembre de 1976, i 138 del Reglament d'habitatges de protecció oficial, de 24 de juliol de 1968, configuren com a motiu de desnonament administratiu ocupar un habitatge sense títol legal per a això.  
L'article 30 del mencionat text refós, com també els articles 138 i 142 del Reglament d'habitatges de protecció oficial, estableixen que l'administració actuant podrà acordar el desnonament administratiu per ocupació d'un habitatge sense títol legal, amb el llançament dels ocupants d'habitatges i el desallotjament de béns i efectes.  
L'article 57, 5é, punt 2, lletra b, de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, regula com a motiu de desnonament administratiu ocupar un habitatge sense títol legal per a això. En el mateix sentit els articles 181 i 182 del Decret 75/2007, de 18 de maig, de reglament de protecció pública a l'habitatge.  
L'article 183 del Decret 75/2007, de 18 de maig, de Reglament de protecció pública a l'habitatge, articles 142 i 161 del Reglament d'habitatges de protecció oficial de 24 de juliol de 1968, article 84 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/99 de 13 de gener, i article 16 i següents del RD 1398/93, de 4 d'agost, respecte al procediment que s'ha de seguir.  
L'article 143 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, que reputa en tot cas el domicili de l'interessat com l'habitatge objecte del desnonament en relació amb l'article 59 i següents de la Llei 30/1992 de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.  
Els articles 20 i 24 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana.  
III. Contestació a les al·legacions  
La legislació vigent en matèria d'habitatges de protecció oficial de promoció pública estableix unes condicions especials de protecció dirigides a facilitar l'accés a l'habitatge a aquelles famílies més desfavorides i, amb aquesta finalitat, la recuperació d'aquests quan es troben ocupats per persones que no tenen títol legal per a això. Per això, en aquest cas, atés que resulta acreditat que el contracte de compravenda havia quedat resolt en expedient A-RCFP-0230/04, per falta de pagament, no poden ser admeses les al·legacions formulades per l'interessat en l'escrit de recurs ja que els motius al·legats (venda d'un habitatge a l'Ajuntament d'Alcoi el 15 de gener de 1988, i Acord de 21 de setembre de 1990 amb la dita Corporació per a la cessió en precari d'un habitatge per 4 anys) no sols són anteriors a la firma del contracte de compravenda de l'habitatge objecte d'aquest expedient (atorgat l'any 2002) sinó que haurien d'haver-se oposat i fet valer en l'expedient de resolució de contracte per falta de pagament i no en aquest, que fa referència a l'ocupació d'habitatge sense títol legal que es produeix després de l'esmentada resolució i per la negativa de l'interessat a entregar la possessió de l'habitatge.   
Ens trobem, per tant, davant d'un clar supòsit d'ocupació il·legal i les circumstàncies que es donen en aquest cas es corresponen amb les que té en compte la normativa aplicable per a donar lloc al desnonament administratiu per ocupació d'un habitatge sense títol legal, i no es dóna nul·litat ni cap indefensió perquè l'interessat ha conegut perfectament els motius que van donar lloc a la incoació tant de l'expedient de resolució per falta de pagament com de l'incoat posteriorment per falta de títol, amb possibilitat de formalitzar al·legacions i recursos en aquests.   
Per tot l'anterior, i com que no existeix títol jurídic que legitime l'ocupació de José Sellés Martínez, la resolució de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans de 17 d'abril de 2007 ha de ser íntegrament confirmada.  
Resolució  
Vist l'expedient es dedueix que ha quedat acreditat que el recurrent no té títol jurídic que legitime l'ocupació de l'habitatge objecte d'aquest.  
Vistos els fets, les disposicions legals citades i les d'aplicació general, com també la proposta de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans, la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge resol la desestimació del recurs d'alçada.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant del jutjat contenciós administratiu corresponent en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta, segons el que disposen els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1.998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que considere oportú.  
València, 1 d'octubre de 2008.- La secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge: María Ángeles Ureña Guillém.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5976, del 17-03-2009 (2009/2784)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-458/2008, a José Selles Martínez.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5976

Fecha DOGV
:   17-03-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/2784

CVE


Fecha del documento
:   01-10-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-458/2008, a José Selles Martínez. [2009/2784]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a José Selles Martínez, C/ Juan Gil Albert, nº 49, esc. 2ª-4º-7ª (03804 Alcoi) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-458/08  
Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del recurso de alzada relativo al expediente de desahucio administrativo por ocupación de vivienda sin título legal (A-DAFT-0094/07) de la vivienda sita en Alcoy (Alicante), calle Juan Gil Albert nº 49, esc. 2, piso 4º, pta-iz, (código vivienda 03/7031/0007).  
Datos del reclamante.  
Nº expediente Apellidos y nombre.  
A-DAFT-0094/07 Selles Martínez, José  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/7031/0007.  
Domicilio: C/ Juan Gil Albert 49, esc. 2, piso 4º, izquierda de 03800-Alcoy (Alicante).  
I. Antecedentes  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. José Selles Martínez era adjudicatario de la vivienda objeto de este expediente en régimen de compraventa en virtud de contrato de fecha 1 de marzo de 2002, suscrito con el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, y como consecuencia de falta de pago, en expediente administrativo A-RCFP-230/04 y en fecha 17 de abril de 2007, se dictó resolución de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos declarando resuelta la citada compraventa, sin que conste haber sido presentado recurso alguno contra la misma.  
Segundo. En virtud de lo anterior y habiendo quedado resuelto el contrato de compraventa, al no procederse a la devolución de la posesión de la vivienda en plazo, se inició el correspondiente procedimiento de desahucio administrativo por falta de título (A-DAFT-0094/07) mediante providencia de fecha 12 de junio de 2007.  
Tercero. El 2 de julio de 2007 se formuló el correspondiente pliego de cargos que, al no poder ser notificado directamente al interesado, fue objeto de la correspondiente publicación por edictos y en el DOCV nº 5595 de 10 de septiembre de 2007.  
Cuarto. No habiéndose presentado pruebas o formulado alegaciones por el interesado, con fecha 11 de marzo de 2008 se dictó la correspondiente resolución de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, que, al no poder ser notificada directamente al interesado después de dos infructuosos intentos, fue objeto de la correspondiente publicación por edictos y en el DOCV nº 5732 de 1 de abril de 2008.  
Quinto. El 26 de mayo de 2008, se presentó escrito por el interesado, al que acompañaba la documentación que consideraba pertinente, que fue considerado recurso de alzada contra la referida resolución.  
II. Fundamentos de derecho  
Los artículos 30 del texto refundido aprobado por Real Decreto 2.960, de 12 de noviembre de 1.976, y 138 del reglamento de viviendas de protección oficial, de 24 de julio de 1.968, configuran como motivo de desahucio administrativo, el ocupar una vivienda sin título legal para ello.  
El artículo 30 del mencionado texto refundido, así como, los artículos 138 y 142 del reglamento de viviendas de protección oficial, establecen que la administración actuante podrá acordar el desahucio administrativo por ocupación de una vivienda sin título legal, con el lanzamiento de los ocupantes de viviendas y el desalojo de bienes y enseres.  
El artículo 57, 5º punto 2, letra b, de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat regula como motivo de desahucio administrativo el ocupar una vivienda sin título legal para ello. En el mismo sentido los artículos 181 y 182 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, de reglamento de protección pública a la vivienda.  
El artículo 183 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, de reglamento de protección pública a la vivienda, artículos 142 y 161 del reglamento de viviendas de protección oficial de 24 de julio de 1968, artículo 84 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/99 de 13 de enero, y artículo 16 y siguientes del RD 1398/93, de 4 de agosto, respecto al procedimiento a seguir.  
El artículo 143 del Decreto 2114/1968 de 24 de julio que reputa en todo caso el domicilio del interesado como la vivienda objeto del desahucio en relación con el artículo 59 y siguientes de la Ley 30/1992 de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.  
Los artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
III. Contestación a las alegaciones  
La legislación vigente en materia de viviendas de protección oficial de promoción pública, establece unas condiciones especiales de protección dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias más desfavorecidas y, con ese fin, la recuperación de las mismas cuando se encuentran ocupadas por personas que carecen de título legal para ello, por lo que en el presente caso, resultando acreditado que el contrato de compraventa había quedado resuelto en expediente A-RCFP-0230/04, por falta de pago, no pueden ser admitidas las alegaciones formuladas por el interesado en su escrito de recurso pues los motivos alegados (venta de una vivienda al Ayuntamiento de Alcoy el 15 de enero de 1988 y acuerdo de 21 de septiembre de 1990 con dicha corporación para la cesión en precario de una vivienda por 4 años) no sólo son anteriores a la firma del contrato de compraventa de la vivienda objeto de este expediente (otorgado en el año 2002) sino que deberían haberse opuesto y hecho valer en el expediente de resolución de contrato por falta de pago y no en este, que se refiere a la ocupación de vivienda sin título legal que se produce después de dicha resolución y por la negativa del interesado a entregar la posesión de la vivienda.   
Nos encontramos por lo tanto ante un claro supuesto de ocupación ilegal y las circunstancias que se dan en el presente caso se corresponden con las que tiene en cuenta la normativa aplicable para dar lugar al desahucio administrativo por ocupación de una vivienda sin título legal, no dándose ni nulidad ni indefensión alguna pues el interesado ha conocido perfectamente los motivos que dieron lugar a la incoación tanto del expediente de resolución por falta de pago como del incoado posteriormente por falta de título, con posibilidad de formalizar alegaciones y recursos en los mismos.   
Por todo lo anterior y no existiendo título jurídico que legitime la ocupación de José Selles Martínez, la resolución de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos de 17 de abril de 2007 debe ser íntegramente confirmada.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que el recurrente carece de título jurídico que legitime la ocupación de la vivienda objeto del mismo.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1.998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 1 de octubre de 2008.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: María Ángeles Ureña Guillém.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML