Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5385, del 10-11-2006 (2006/12989)

Informació pública de les bases particulars per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada del sector A-1 d'ampliació del nucli urbà de les normes subsidiàries d'Albatera.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5385

Data del DOGV
:   10-11-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/12989

CVE


Data del document
:   27-10-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albatera

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Albatera](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [assessorament i peritatge](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))

Informació pública de les bases particulars per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada del sector A-1 d'ampliació del nucli urbà de les normes subsidiàries d'Albatera. [2006/S12989]  
Es comunica als efectes que a continuació s'exposen que l'Ajuntament Ple d'esta localitat va adoptar en sessió celebrada el 18 d'octubre de 2006 l'acord següent:   
Primer. Iniciar el procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al sector A-1 de les normes subsidiàries d'Albatera.  
Segon  
Aprovar les bases particulars reguladores del concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al sector A-1 d'ampliació de nucli urbà de les normes subsidiàries d'Albatera.  
Tercer  
Ordenar, de conformitat amb l'article 132 de la Llei Urbanística Valenciana, la publicació de l'anunci de concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al sector, que s'inserirà en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament d'Albatera, en el Diari Oficial de la Unió Europea i en el Diari Oficial de la Generalitat.  
L'anunci de concurs no podrà inserir-se en el Diari Oficial de la Generalitat abans de la data en què s'envie a la Comissió Europea per a la seua publicació en el Diari Oficial de la Unió Europea.  
A. Entitat adjudicadora del programa  
.Ajuntament d'Albatera  
.Domicili: plaça d'Espanya, núm. 1 Albatera (Alacant) CP 03340  
.Telèfon: 96 548 50 00  
.Fax: 96 548 59 50  
.E-mail: ayuntamientoalbatera@albatcan.Org  
Pàgina web: www.albatera.org  
B. Bases generals  
Ordenança municipal de l'Ajuntament d'Albatera reguladora de les bases generals municipals per a l'adjudicació de programes, i reguladora de totes aquelles qüestions jurídiques, econòmiques i administratives que afecten tant el procediment d'adjudicació com al desplegament i execució dels programes d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta, publicada en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant el dia 16 de setembre de 2006 (BOP núm. 214).  
C. Bases particulars  
Les bases particulars reguladores del concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al sector A-l d'ampliació de nucli urbà de les normes subsidiàries d'Albatera, van ser aprovades per Acord Plenari de data 18 d'octubre, i es transcriuen literalment amb el contingut següent:  
«Bases particulars, reguladores de la gestió del programa d'actuació integrada del sector A-1 d'ampliació de nucli urbà de les normes subsidiàries d'Albatera»  
1. Indicació de l'ordenació urbanística vigent en l'àmbit de l'actuació integrada  
El sector A-l de les normes subsidiàries d'Albatera està delimitat en les esmentades normes sense ordenació detallada.  
Les normes subsidiàries d'Albatera van ser aprovades per Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant el i publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant.  
2. Memòria de necessitats i objectius a satisfer amb el programa d'actuació integrada, d'acord amb el que disposa l'article 124 LUV.  
Objectius.  
a) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.  
b) Urbanitzar completament el sector A-l, que constituïx l'objecte del programa i realitzar les obres públiques addicionals que es precisen per a complir el que disposen els apartats següents, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa.  
c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures, d'energia, comunicacions i servicis públics existents.  
d) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en els quals és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servici existents i exigibles reglamentàriament.  
e) Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació, o adscrits a esta, a favor de l'administració gratuïtament  
f) Obtindre l'aprofitament que legalment corresponga, amb destí al patrimoni públic de sòl, a favor de l'administració que actua de forma gratuïta, sense perjuí de l'obligació legal de suportar les càrregues d'urbanització corresponents a la cessió.  
g) Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.  
h) Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
3. Fitxa de planejament del sector conforme a les normes subsidiàries d'Albatera  
Sector A-l d'ampliació de nucli urbà de les normes subsidiàries d'Albatera  
. Classe de sòl: urbanitzable.   
. Superfície: 138.271,19 m²   
. Xarxa primària adscrita:  
. Superfície total 19.693,04 m²  
. Aprofitament: 0,6981 m²t/ m² parcel·la neta  
. Condicions objectives  
. L'ordenació prevista permet la connexió de tots els carrers inclosos en la unitat amb les existents, dotades amb tots els servicis urbans.  
. La unitat és autònoma i la seua execució no està condicionada per altres unitats.  
. Directrius definitòries de l'estratègia d'evolució urbana i ocupació del territori.  
4. Objectius  
Els objectius i criteris de l'ordenació del territori que hauran de plasmar-se en el pla parcial de millora que, entre altres documents integrarà les alternatives tècniques es concreten en els següents:  
Integració en el conjunt dels sistemes estructural i infraestructural del municipi d'Albatera.   
Consolidació del nucli urbà d'Albatera, per mitjà de la urbanització de l'últim sector de sòl urbanitzable pendent de desenvolupament.  
Control dels característics ambientals del paisatge urbà, per mitjà del plantejament d'un adequat sistema d'altures edificables, basant-se en les característiques d'imatge urbana del conjunt de les illes, resolent els conflictes plantejats en els fronts de contacte entre àrees consolidades de diferent altura. Delimitació de parcs públics, zones esportives, centres docents i dotacions d'ús públic necessaris per a augmentar la qualitat de vida de la població d'Albatera.   
Recórrer a tècniques d'ordenació que tinguen una incidència directa en la millora de les condicions d'habitabilitat i qualitat de vida.   
Enquadrar les solucions proposades en un urbanisme d'austeritat, i adequar les previsions a les possibilitats econòmiques reals del municipi.   
Aplicar sistemes de gestió senzills adequats a la infraestructura tècnica de l'ajuntament i que permeten el repartiment equitatiu de beneficis i càrregues derivats del planejament.  
5. Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes de planejament a formular, si s'escau, pels concursants, amb fixació de les directrius i estratègies que haurà d'observar l'ordenació que proposen  
1. El pla parcial que millore l'edificabilitat prevista en les normes subsidiàries haurà de contemplar mesures compensatòries a favor del municipi d'Albatera.  
2. Adequació a l'ordenació estructural. El sector haurà d'urbanitzar totalment la xarxa primària, tant la viària que ho delimita, com la xarxa primària de zones verdes, i garantir així la incorporació al context global del territori.  
3. Descripció dels objectius d'edificació privada que han de complir-se en l'àmbit de l'actuació, amb especial referència a aquelles construccions privades que revisten un especial interés social per tractar-se d'habitatges subjectes a algun règim de protecció pública.  
4. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció dels documents d'ordenació i gestió exigibles: les d'un pla parcial de millora, projecte d'urbanització i projecte de reparcel·lació d'acord amb la Llei Urbanística Valenciana.  
5. Indicació expressa, si s'escau, de l'admissibilitat de variants sobre aquells elements del programa d'actuació integrada que en estes es determinen, i assenyalar aquells requisits i límits a què estes variants hauran d'ajustar-se. Als efectes assenyalats en este apartat, s'admetran modificacions d'àmbit i de l'aprofitament real del sector.  
6. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del projecte de les obres d'urbanització, de conformitat amb el que establix l'article 52 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny. El projecte d'urbanització que forma part de l'alternativa tècnica serà elaborat pel candidat a urbanitzador. El projecte haurà de completar-se amb l'estudi de seguretat i salut i l'estudi geotècnic i haurà de tindre's en compte el que establix l'article 52 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
7. Estimació dels terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada  
El termini per a sol·licitar la llicència d'obres per a la construcció dels habitatges serà de (no s'establix) mesos des de l'inici de les obres d'urbanització. El termini màxim per a finalitzar l'execució de les obres d'urbanització serà de (no s'establix) mesos.  
La construcció d'habitatges haurà de concloure en un termini màxim de dos anys des de la recepció de les obres d'urbanització, excepte supòsit de pròrroga per altres dos anys.  
Els aspirants a obtindre la condició d'urbanitzador podran oferir en la proposició juridicoeconòmica un termini inferior a l'assenyalat anteriorment.  
8. Model de proposició a presentar pels interessats  
(Nom i cognoms) , major d'edat, veí de..........., amb domicili a......... amb DNI/NIF número ....... expedit amb data........., en nom propi (o en representació de conforme acredita de poder validat), assabentat de l'anunci de concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent al sector A-l de les normes subsidiàries d'Albatera manifesta el següent:  
A. Que assabentat de l'anunci de concurs publicat per l'Ajuntament d'Albatera en el Diari Oficial de la Generalitat de data (DOGV núm..), per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent al sector A-l de les normes subsidiàries d'Albatera.  
B. Que troba de conformitat i accepta íntegrament i sense cap excepció les bases generals municipals de l'Ajuntament d'Albatera per a l'adjudicació de programes així com les bases particulars aprovades per l'Ajuntament d'Albatera reguladores del programa d'actuació integrada corresponent al sector A-l de les normes subsidiàries d'Albatera i totes les obligacions que es deriven com a concursant i com a adjudicatari si ho fóra.  
C. Declara sota la seua responsabilitat tindre capacitat d'obrar i no trobar-se comprés en cap de les causes que impedixen contractar amb l'administració establides en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, així com que no formen part dels òrgans de govern o administració de l'empresa cap de les persones a què es referixen les disposicions vigents sobre incompatibilitats dels alts càrrecs.  
D. A estos efectes es compromet a executar les obres objecte d'este concurs amb subjecció als requisits i condicions establits per l'Ajuntament d'Albatera i adjunta la documentació següent:  
1. Alternativa tècnica (article 126 LUV).  
2. Proposició juridicoeconòmica (article 127 LUV).  
9. Documentació a presentar per cada licitador junt amb la proposició, i s'especificarà amb claredat aquella documentació que serà susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa, i es distingirà de la resta.  
Estos aspirants a urbanitzador, es comprometran conforme a la LUV (art.133) i al Reglament d'Ordenació i Gestió Urbanística i Territorial (art. 300 a incorporar en tres sobres distints, la següent documentació;  
. Sobre A: la que acredite la personalitat jurídica, la capacitat i la solvència tècnica i econòmica de l'aspirant, en els termes dels articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana. Es presentarà en un sobre tancat i segellat i contindrà justificació documental dels extrems referits en l'article 133.1, lletres a), b), c), d), e) i f) de la Llei Urbanística Valenciana.  
. Sobre B: l'alternativa tècnica, presentada en sobre obert i, addicionalment, en suport informàtic  
. Sobre C: proposició juridicoeconòmica i que es presentarà en plica tancada  
10. Termini i lloc per a la presentació de les proposicions  
Les proposicions es presentaran en el registre de licitacions. (Secretaria General) en mà, de les 09.00 a les 14.00 hores, en un termini de tres mesos a partir de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, i serà l'últim dia de termini fins a les 14.00 hores el pròxim 29 de gener de 2007.  
També podran presentar-se proposicions per correu, i en este cas l'interessat haurà d'acreditar, amb el resguard corresponent, la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de Correus i anunciar el mateix dia a l'òrgan de contractació, per fax, telefax, o telegrama, la remissió de la proposició.  
Sense complir tals requisits no serà admesa la proposició en el cas en què es rebera fora del termini fixat en l'anunci de licitació. No obstant, transcorreguts 10 dies des de l'acabament del termini de presentació, no serà admesa cap proposició enviada per correu. El registre de licitacions acreditarà la recepció de l'esmentat telegrama amb indicacions del dia de l' expedició i recepció en el llibre de registre corresponent.  
Prèvia classificació i conforme de la documentació exigida, l'acte d'obertura de pliques tindrà lloc el dia 5 de febrer de 2007 a les 13.00 hores en el saló municipal de plens.   
11. Documentació acreditativa del compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles als concursants.  
Els concursants per a acreditar el compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional hauran de presentar la documentació assenyalada en els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana.  
12. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per ordre decreixent d'importància, i s'inclourà la seua ponderació.  
Tenint en compte que l'instrument és un pla parcial de millora amb modificació estructural, cal fer les valoracions basant-se en l'article 312.2 a) del Reglament, que diu així «en cas de programes les alternatives tècniques del qual suposen una modificació de l'ordenació estructural, la puntuació de l'alternativa tècnica representarà entre un 65% i un 75% de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, que representarà entre un 35% i un 25%.» i l'article 132.3 del Reglament «la fixació del percentatge concret per les bases particulars, es fonamentarà en la complexitat del planejament a desenvolupar, en l'ús a implantar i en les altres circumstàncies tècniques que siga necessari ponderar. A estos efectes, en programes l'ús característic del quals siga el residencial, a importància relativa de la puntuació de l'alternativa tècnica se situarà en la meitat superior de les escales percentuals establides en el número anterior, mentre que en aquells programes l'ús característic dels quals siga l'industrial o el terciari se situarà en la meitat inferior».  
Respecte a l'alternativa tècnica.  
1. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials assenyalats en les bases, com la qualitat tècnica de l'ordenació proposada, la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn, la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures, o la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. Valoració: (0 a 35)  
2. Així mateix, es valoraran les qualitats de les obres previstes en el projecte d'urbanització. Valoració: (0 a 7)  
3. Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Valoració: de (0 a 16)  
4. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. Valoració: de(0a 12)  
Respecte a la proposició juridicoeconòmica.  
1. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Valoració: de (0 a 8)  
2. Coeficient de canvi a l'efecte de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.F. Valoració: de (0 a 17)  
3. Major col·laboració dels propietaris. Valoració de (0 a 8)  
4. Cessió anticipada del sòl dotacional destinat a equipament i zones verdes. Valoració de (0 a 2)  
13. Les proposicions dels interessats, ajustades al model establit en l'apartat 8 de les bases particulars del programa, es presentaran en el lloc i termini indicat en l'apartat 10 de les bases particulars del programa, en idioma espanyol o valencià.  
14. Els concursants per a acreditar el compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional hauran de presentar la documentació assenyalada en els articles 122 i 123 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
15. Els concursants hauran de presentar la documentació reflectida en el punt 9 de les presents bases particulars. Es farà constar expressament que els concursants tenen l'obligació de sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134 de la LUV, a informació pública pel termini d'un mes, en la forma i amb els requisits assenyalats en tal precepte.  
16. Seran admissibles variants en els termes indicats en l'apartat 5de les bases particulars del programa.  
17. Els criteris d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació, són els establits en l'apartat 12 de les bases particulars programa.  
18. L'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament d'Albatera, ascendix a la quantitat de (no s'establix) euros (IVA inclòs). Per tot això, els concursants hauran de presentar un garantia provisional de 70.000 euros, equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament d'Albatera.  
19. El programa d'actuació integrada corresponent al sector A-1 de les normes subsidiàries d'Albatera assegurarà el compliment de les seues previsions per mitjà de garantia financera o real prestada i mantinguda per l'urbanitzador, per un valor mínim del 10% del valor de les càrregues d'urbanització. Esta garantia tindrà el caràcter de definitiva, i es regirà la forma de constitució i efectes pel que establix el Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
20. Es fa constar que, amb data 27 d'octubre del 2006, s'ha enviat l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea».  
Cosa que es publica perquè se'n prenga coneixement d'acord amb el que disposa l'article 132.2 de la Llei 16/2005, de 30 desembre, Urbanística Valenciana, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de 31 desembre de 2005, núm. 5167.  
Albatera, 27 d'octubre de 2006.. L'alcalde president: Francisco García Gerardo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5385, del 10-11-2006 (2006/12989)

Información pública de las bases particulares para la gestión indirecta del programa de actuación integrada del sector A-1 de ampliación del casco urbano de las normas subsidiarias de Albatera.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5385

Fecha DOGV
:   10-11-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/12989

CVE


Fecha del documento
:   27-10-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albatera

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Albatera](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [asesoramiento y peritaje](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))

Información pública de las bases particulares para la gestión indirecta del programa de actuación integrada del sector A-1 de ampliación del casco urbano de las normas subsidiarias de Albatera. [2006/S12989]  
Se comunica a los efectos que a continuación se exponen que el Ayuntamiento Pleno de esta localidad adoptó en sesión celebrada el 18 de octubre de 2006 el siguiente acuerdo:   
Primero. Iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente al sector A-1 de las normas subsidiarias de Albatera.  
Segundo  
Aprobar las bases particulares reguladoras del concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente al sector A-1 de ampliación de casco urbano de las normas subsidiarias de Albatera.  
Tercero  
Ordenar, de conformidad con el artículo 132 de la Ley Urbanística Valenciana, la publicación del anuncio de concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente al sector, que se insertará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Albatera, en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Generalitat.  
El anuncio de concurso no podrá insertarse en el Diari Oficial de la Generalitat antes de la fecha en que se envíe a la Comisión Europea para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea.  
A. Entidad adjudicatario del programa  
.Ayuntamiento de Albatera  
.Domicilio: plaza de España, núm. 1 Albatera (Alicante) CP 03340  
.Teléfono: 96 548 50 00  
.Fax: 96 548 59 50  
.E-mail: ayuntamientoalbatera@albatcan.org  
Página web: www.albatera.org  
B. Bases generales  
Ordenanza municipal del Ayuntamiento de Albatera reguladora de las bases generales municipales para la adjudicación de programas, y reguladora de todas aquellas cuestiones jurídicas, económicas y administrativas que afecten tanto al procedimiento de adjudicación como al despliegue y ejecución de los programas de actuación integrada por medio de gestión indirecta, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante el día 16 de septiembre de 2006 (BOP núm. 214).  
C. Bases particulares  
Las bases particulares reguladoras del concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente al sector A-l de ampliación de casco urbano de las normas subsidiarias de Albatera, fueron aprobadas por Acuerdo Plenario de fecha 18 de octubre, y se transcriben literalmente con el siguiente contenido:  
«Bases particulares, reguladoras de la gestión del programa de actuación integrada del sector A-1 de ampliación de casco urbano de las normas subsidiarias de Albatera»  
1. Indicación de la ordenación urbanística vigente en el ámbito de la actuación integrada  
El sector A-l de las normas subsidiarias de Albatera está delimitado en dichas normas sin ordenación pormenorizada.  
Las normas subsidiarias de Albatera fueron aprobadas por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante el y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante.  
2. Memoria de necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 124 LUV.  
Objetivos.  
a) Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.  
b) Urbanizar completamente el sector A-l, que constituye el objeto del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen para cumplir lo dispuesto en los apartados siguientes, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
c) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.  
d) Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes y exigibles reglamentariamente.  
e) Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, o adscritos a la misma, a favor de la administración gratuitamente  
f) Obtener el aprovechamiento que legalmente corresponda, con destino al patrimonio público de suelo, a favor de la administración actuante de forma gratuita, sin perjuicio de la obligación legal de soportar las cargas de urbanización correspondientes a la cesión.  
g) Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.  
h) Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora.  
3. Ficha de planeamiento del Sector conforme a las normas subsidiarias de Albatera  
Sector A-l de ampliación de casco urbano de las normas subsidiarias de Albatera  
. Clase de suelo: urbanizable.   
. Superficie: 138.271,19 m²   
. Red primaria adscrita:  
. Superficie total 19.693,04 m²  
. Aprovechamiento: 0,6981 m²t/ m² parcela neta  
. Condiciones objetivas  
. La ordenación prevista permite la conexión de todas las calles incluidas en la unidad con las existentes, dotadas con todos los servicios urbanos.  
. La unidad es autónoma y su ejecución no está condicionada por otras unidades.  
. Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio.  
4. Objetivos  
Los objetivos y criterios de la ordenación del territorio que deberán plasmarse en el plan parcial de mejora que, entre otros documentos integrará las alternativas técnicas se concretan en los siguientes:  
Integración en el conjunto de los sistemas estructural e infraestructural del municipio de Albatera.   
Consolidación del casco urbano de Albatera, mediante la urbanización del último sector de suelo urbanizable pendiente de desarrollo.  
Control de los característicos ambientales del paisaje urbano, mediante el planteamiento de un adecuado sistema de alturas edificables, en base a las características de imagen urbana del conjunto de las manzanas, resolviendo los conflictos planteados en los frentes de contacto entre áreas consolidadas de diferente altura. Delimitación de parques públicos, zonas deportivas, centros docentes y dotaciones de uso público necesarios para aumentar la calidad de vida de la población de Albatera.   
Recurrir a técnicas de ordenación que tengan una incidencia directa en la mejora de las condiciones de habitabilidad y calidad de vida.   
Encuadrar las soluciones propuestas en un urbanismo de austeridad, adecuando las previsiones a las posibilidades económicas reales del municipio.,   
Aplicar sistemas de gestión sencillos adecuados a la infraestructura técnica del ayuntamiento y que permitan el reparto equitativo de beneficios y cargas derivados del planeamiento.  
5. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas de planeamiento a formular, si procede, por los concursantes, con fijación de las directrices y estrategias que tendrá que observar la ordenación que propongan  
1. El plan parcial que mejore la edificabilidad prevista en las normas subsidiarias deberá contemplar medidas compensatorias a favor del municipio de Albatera.  
2. Adecuación a la ordenación estructural. El sector deberá urbanizar totalmente la red primaria, tanto la viaria que lo delimita, como la red primaria de zonas verdes, garantizándose así la incorporación al contexto global del territorio.  
3. Descripción de los objetivos de edificación privada que han de cumplirse en el ámbito de la actuación, con especial referencia a aquellas construcciones privadas que revistan un especial interés social por tratarse de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.  
4. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción de los documentos de ordenación y gestión exigibles: las de un plan parcial de mejora, proyecto de urbanización y proyecto de reparcelación de acuerdo con la Ley Urbanística Valenciana.  
5. Indicación expresa, si procede, de la admisibilidad de variantes sobre aquellos elementos del programa de actuación integrada que en las mismas se determinen, señalando aquellos requisitos y límites a los que estas variantes tendrán que ajustarse. A los efectos señalados en este apartado, se admitirán modificaciones de ámbito y del aprovechamiento real del sector.  
6. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción del proyecto de las obras de urbanización, de conformidad con lo que establece el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio. El proyecto de urbanización que forma parte de la alternativa técnica será elaborado por el candidato a urbanizador. Dicho proyecto deberá completarse con el estudio de seguridad y salud y el estudio geotécnico y deberá tenerse en cuenta lo establecido en el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
7. Estimación de los plazos de despliegue y ejecución del programa de actuación integrada  
El plazo para solicitar la licencia de obras para la construcción de las viviendas será de (no se establece) meses desde el inicio de las obras de urbanización. El plazo máximo para finalizar la ejecución de las obras de urbanización será de (no se establece) meses.  
La construcción de viviendas deberá concluir en un plazo máximo de dos años desde la recepción de las obras de urbanización, salvo supuesto de prórroga por otros dos años.  
Los aspirantes a obtener la condición de urbanizador podrán ofertar en la proposición jurídico-económica un plazo inferior al señalado anteriormente.  
8. Modelo de proposición a presentar por los interesados  
(Nombre y apellidos).., mayor de edad, vecino de......., con domicilio en .......con DNI/NIF número ....... expedido con fecha......, en nombre propio (o en representación de conforme acredita con poder bastanteado), enterado del anuncio de concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente al sector A-l de las normas subsidiarias de Albatera manifiesta lo siguiente:  
A. Que enterado del anuncio de concurso publicado por el Ayuntamiento de Albatera en el Diari Oficial de la Generalitat de fecha (DOGV núm..), para la adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente al sector A-l de las normas subsidiarias de Albatera.  
B. Que encuentra de conformidad y acepta íntegramente y sin salvedad alguna las bases generales municipales del Ayuntamiento de Albatera para la adjudicación de programas así como las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento de Albatera reguladoras del programa de actuación integrada correspondiente al sector A-l de las normas subsidiarias de Albatera y cuantas obligaciones se deriven como concursante y como adjudicatario si lo fuese.  
C. Declara bajo su responsabilidad tener capacidad de obrar y no hallarse comprendido en ninguna de las causas que impiden contratar con la administración establecidas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, así como que no forman parte de los órganos de gobierno o administración de la empresa ninguna de las personas a que se refieren las disposiciones vigentes sobre incompatibilidades de los altos cargos.  
D. A estos efectos se compromete a ejecutar las obras objeto de este concurso con sujeción a los requisitos y condiciones establecidos por el Ayuntamiento de Albatera y adjunta la siguiente documentación:  
1. Alternativa técnica (artículo 126 LUV).  
2. Proposición jurídico-económica (artículo 127 LUV).  
9. Documentación a presentar por cada licitador junto con la proposición, especificando con claridad aquella documentación que será susceptible de valoración para la adjudicación del programa, y distinguiéndola del resto.  
Dichos aspirantes a urbanizador, se comprometerán conforme a la LUV (art.133) y al Reglamento de Ordenación y Gestión Urbanística y Territorial (art. 300 a incorporar en tres sobres distintos, la siguiente documentación;  
. Sobre A: la que acredite la personalidad jurídica, la capacidad y la solvencia técnica y económica del aspirante, en los términos de los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana. Se presentará en un sobre cerrado y sellado y contendrá justificación documental de los extremos referidos en el artículo 133.1, letras a), b), c), d), e) y f) de la Ley Urbanística Valenciana.  
. Sobre B: la alternativa técnica, presentada en sobre abierto y, adicionalmente, en soporte informático  
. Sobre C: proposición jurídico-económica y que se presentará en plica cerrada  
10. Plazo y lugar para la presentación de las proposiciones  
Las proposiciones se presentarán en el Registro de Licitaciones. (Secretaría General) en mano, de las 09.00 a las 14.00 horas, en un plazo de tres meses a partir de la fecha de envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, siendo el último día de plazo hasta las 14.00 horas el próximo 29 de enero de 2007.  
También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar el mismo día al órgano de contratación, por fax, telefax, o telegrama, la remisión de la proposición.  
Sin cumplir tales requisitos no será admitida la proposición en el caso en que se recibiera fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación. No obstante, transcurridos 10 días desde la terminación del plazo de presentación, no será admitida ninguna proposición enviada por correo. El registro de licitaciones acreditará la recepción del referido telegrama con indicaciones del día de su expedición y recepción en el libro de registro correspondiente.  
Previa clasificación y conforme de la documentación exigida, el acto de apertura de plicas tendrá lugar el día 5 de febrero de 2007 a las 13.00 horas en el salón municipal de plenos   
11. Documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles a los concursantes.  
Los concursantes para acreditar el cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional deberán presentar la documentación señalada en los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana.  
12. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación.  
Teniendo en cuenta que el instrumento es un plan parcial de mejora con modificación estructural, hay que hacer las valoraciones en base al artículo 312.2 a) del Reglamento, que dice así «en caso de programas cuyas alternativas técnicas supongan una modificación de la ordenación estructural, la puntuación de la alternativa técnica representará entre un 65% y un 75% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará entre un 35% y un 25%.» y el artículo 132.3 del Reglamento «la fijación del concreto porcentaje por las bases particulares, se fundamentará en la complejidad del planeamiento a desarrollar, en el uso a implantar y en las demás circunstancias técnicas que sea necesario ponderar. A estos efectos, en programas cuyo uso característico sea el residencial, ¡a importancia relativa de la puntuación de la alternativa técnica se situará en la mitad superior de las escalas porcentuales establecidas en el número anterior, mientras que en aquellos programas cuyo uso característico sea el industrial o el terciario se situará en la mitad inferior».  
Respecto a la alternativa técnica.  
1. Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales señalados en las bases, como la calidad técnica de la ordenación propuesta, la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno, la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres, o la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Valoración: (0 a 35)  
2. Asimismo, se valorarán las calidades de las obras previstas en el proyecto de urbanización. Valoración: (0 a 7)  
3. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Valoración: de (0 a 16)  
4. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. Valoración: de(0a 12)  
Respecto a la proposición jurídico-económica.  
1. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Valoración: de (0 a 8)  
2. Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.f. Valoración: de (0a 17)  
3. Mayor colaboración de los propietarios. Valoración de (0 a 8)  
4. Cesión anticipada del suelo dotacional destinado a equipamiento y zonas verdes. Valoración de (0 a 2)  
13. Las proposiciones de los interesados, ajustadas al modelo establecido en el apartado 8 de las bases particulares del programa, se presentarán en el lugar y plazo indicado en el apartado 10 de las bases particulares del programa, en idioma español o valenciano.  
14. Los concursantes para acreditar el cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional deberán presentar la documentación señalada en los artículos 122 y 123 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
15. Los concursantes deberán presentar la documentación reflejada en el punto 9 de las presentes bases particulares. Se hará constar expresamente que los concursantes tienen la obligación de someter la documentación a que hace referencia el artículo 134 de la LUV, a información pública por el plazo de un mes, en la forma y con los requisitos señalados en tal precepto.  
16. Serán admisibles variantes en los términos indicados en el apartado 5de las bases particulares del programa.  
17. Los criterios de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación, son los establecidos en el apartado 12 de las bases particulares programa.  
18. La estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Albatera, asciende a la cantidad de (no se establece) euros (IVA incluido). Por todo ello, los concursantes deberán presentar un garantía provisional de 70.000 euros, equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Albatera.  
19. El programa de actuación integrada correspondiente al sector A-1 de las normas subsidiarias de Albatera asegurará el cumplimiento de sus previsiones mediante garantía financiera o real prestada y mantenida por el urbanizador, por un valor mínimo del 10% del valor de las cargas de urbanización. Esta garantía tendrá el carácter de definitiva, rigiéndose su forma de constitución y efectos por lo que establece el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
20. Se hace constar que, con fecha 27 de octubre de 2006, se ha enviado el anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea».  
Todo lo que se publica para conocimiento general de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 132.2 de la Ley 16/2005, de 30 diciembre, Urbanística Valenciana, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat de 31 diciembre de 2005, núm. 5167.  
Albatera, 27 de octubre de 2006.. El alcalde presidente: Francisco García Gerardo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML