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Sumari del DOGV 4595, del 25-09-2003 (2003/10236)

Informació pública del projecte de reparcel·lació del sector PP-23 Gasparot 2 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4595

Data del DOGV
:   25-09-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/10236

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació del sector PP-23 Gasparot 2 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa. [2003/F10236]
  
Per mitjà del present anunci es fa públic que l'alcalde, José Miguel Llorca Senabre, en data 10 de setembre de 2003, ha dictat la Resolució número 3.858, en què s'acorda:
  
«Vista la instància presentada per Ana María Llinares Calvo, en nom i representació de la mercantil Inmovila 1998, SL, amb CIF B-03836913, registrada amb el número d'entrada 7759 de 23 de juliol de 2003, en la qual s'expressa: ?... Exposa que el Ple de l'ajuntament, en la sessió ordinària de data 5 d'abril de 2001, va acordar la programació del sector PP-23, Gasparot 2, per mitjà de gestió indirecta, i va designar com a agent urbanitzador a la mercantil Inmovila 1998, SL. Que en compliment del dit acord i a fi de continuar amb la tramitació de l'oportú expedient administratiu, em complau remetre-li, adjunt, el projecte de reparcel·lació del sector 23 a fi que, amb els previs tràmits oportuns, procedisca a efectuar-ne l'aprovació...-.
  
Atés el que establix l'article 69 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística: ?El projecte de reparcel·lació forçosa se subjectarà a les següents actuacions prèvies a la seua aprovació pel Ple de l'Ajuntament o per l'òrgan competent de l'administració que actua:
  
a) Informació pública convocada en les mateixes condicions de publicitat, forma i termini que regulen els articles 46.1 i 3 o 48.
  
b) Sol·licitud de certificat registral de domini i càrregues, simultània a la convocatòria de la informació pública.
  
c) Si apareixen titulars registrals no tinguts en compte en elaborar el projecte exposat al públic, se'ls donarà audiència per 10 dies abans de l'aprovació definitiva. El mateix es farà respecte als afectats per modificacions que, respecte al projecte inicialment elaborat, s'acorden durant la seua tramitació.
  
d) Requeriments dels propietaris a l'urbanitzador, dins del període d'informació pública, per a dirimir controvèrsies respecte a la valoració de drets, i contestació de l'urbanitzador...-.
  
Del que s'ha transcrit anteriorment es conclou que caldrà donar tràmit d'audiència als titulars registrals que no hagen sigut nominalment i formalment notificats de l'exposició pública del projecte. En la pràctica això determina una diferència procedimental rellevant respecte al tràmit previst en la llei per al programa. Per a l'exposició al públic d'este n'hi ha prou de cursar un avís als titulars de propietat que consten en el cadastre, la qual cosa resulta insuficient per a poder concloure la reparcel·lació, ja que si aparegueren titulars registrals no tinguts en compte (notificats en forma), caldria conferir-los este tràmit d'audiència per 10 dies per a poder concloure regularment les actuacions.
  
Per tot això resolc:
  
1. Sotmetre a informació pública el projecte de reparcel·lació per al sector PP-23 de Gasparot 2 presentat per Ana María Llinares Calvo, en nom i representació de la mercantil Inmovila 1998, SL, en data de 23 de juliol de 2003 amb el número de registre d'entrada 7759, convocada en les mateixes condicions de publicitat, forma i termini que regulen els articles 46.1 i 3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. Per la qual cosa és procedent:
  
A Notificació a tots els titulars que s'acredite que puguen tindre algun dret real sobre els immobles afectats per la reparcel·lació forçosa referenciada en la present resolució.
  
B. Expedir un edicte d'informació pública que es farà públic en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en què s'advertisca de la possibilitat de formular al·legacions. El període d'informació pública serà de 20 dies, que començaran a computar-se a partir de la publicació del corresponent anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
C. La documentació estarà a disposició de tots els interessats a les oficines situades al carrer d'Hernán Cortés, número 2, en horari de 09.00 a 14.00 hores.
  
2. Tramitar el corresponent certificat registral de domini i càrregues, simultània a la convocatòria de la informació pública, i fer menció que de conformitat amb el que establix l'article 310 del Text Refós de la Llei del Sòl de 1992, que es farà constar per nota al marge de l'última inscripció de domini de les finques la iniciació de l'expedient de reparcel·lació. A tal fi es cursarà la corresponent sol·licitud al registre de la propietat de la Vila Joiosa.
  
3. Si de l'anterior certificat apareguera algun titular registral que no haja sigut nominalment i formalment notificats de l'exposició pública del projecte, se li conferirà el tràmit d'audiència per 10 dies.»
  
Contra la present resolució no es pot interposar cap recurs administratiu ni jurisdiccional, en constituir un acte de tràmit que no decidix directament ni indirectament el fons de l'assumpte, no determina la impossibilitat de continuar el procediment i no produïx indefensió o perjuí irreparable a drets i interessos legítims.
  
El que faig públic a fi de donar compliment al requisit establit en l'article 69.1.a), en relació amb l'article 46.3, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.



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Sumario DOGV 4595, del 25-09-2003 (2003/10236)

Información pública del proyecto de reparcelación del sector PP-23 Gasparot 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4595

Fecha DOGV
:   25-09-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/10236

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación del sector PP-23 Gasparot 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2003/F10236]
  
Por medio de la presente se hace público que el alcalde, José Miguel Llorca Senabre, en fecha de 10 de septiembre de 2003, ha dictado la Resolución número 3.858, donde se acuerda:
  
«Vista la instancia presentada por Ana María Llinares Calvo, en nombre y representación de la mercantil Inmovila 1998, SL, con CIF B-03836913, registrada con el número de entrada 7759, de 23 de julio de 2003, donde se expresa: ?... Expone que el Ayuntamiento Pleno, en sesión ordinaria de fecha 5 de abril de 2001, acordó la programación del sector PP-23, Gasparot 2, mediante gestión indirecta, designando como agente urbanizador a la mercantil Inmovila 1998, SL. Que en cumplimiento de dicho acuerdo y con el fin de continuar con la tramitación del oportuno expediente administrativo, adjunto me complace remitirle proyecto de reparcelación del sector 23 con el fin de que previos los trámites oportunos proceda a efectuar la aprobación del mismo...-.
  
Considerando lo establecido en el artículo 69 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, donde se establece: ?El proyecto de reparcelación forzosa se sujetará a las siguientes actuaciones previas a su aprobación por el Ayuntamiento Pleno o por el órgano competente de la administración actuante:
  
a) Información pública convocada en las mismas condiciones de publicidad, forma y plazo que regulan los artículos 46.1 y 3 o 48.
  
b) Solicitud de certificado registral de dominio y cargas, simultánea a la convocatoria de la información pública.
  
c) Si aparecen titulares registrales no tenidos en cuenta al elaborar el proyecto expuesto al público, se les dará audiencia por 10 días antes de la aprobación definitiva. Lo mismo se hará respecto a los afectados por modificaciones que, respecto al proyecto inicialmente elaborado, se acuerden durante su tramitación.
  
d) Requerimientos de los propietarios al urbanizador, dentro del periodo de información pública, para dirimir controversias respecto a la valoración de derechos, y contestación del urbanizador...-.
  
De lo anteriormente transcrito se concluye que habrá que dar trámite de audiencia a los titulares registrales que no hayan sido nominal y formalmente notificados de la exposición pública del proyecto. En la práctica esto determina una diferencia procedimental relevante respecto al trámite previsto en la ley para el programa. Para la exposición al público de éste basta cursar un aviso a los titulares de propiedad que consten en el catastro, lo que resulta insuficiente para poder concluir la reparcelación, ya que si aparecieran titulares registrales no tenidos en cuenta (notificados en forma), habría que conferirles este trámite de audiencia por diez días para poder concluir regularmente las actuaciones.
  
Por todo lo cual resuelvo:
  
1. Someter a información pública el proyecto de reparcelación para el sector PP-23 de Gasparot 2, presentado por Ana María Llinares Calvo, en nombre y representación de la mercantil Inmovila 1998, SL, en fecha de 23 de julio de 2003 con el número de registro de entrada 7759, convocada en las mismas condiciones de publicidad, forma y plazo que regulan los artículos 46.1 y 3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Por lo que procederá:
  
A. Notificación a todos los titulares que se acredite que puedan tener algún derecho real sobre los inmuebles afectados por la reparcelación forzosa referenciada en la presente resolución.
  
B. Expedir edicto de información pública que se hará público en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones. El periodo de información pública será de 20 días, que empezarán a computarse a partir de la publicación del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
C. La documentación estará a disposición de todos los interesados en las oficinas sitas en la calle de Hernán Cortés, número 2, en horario de 09.00 a 14.00 horas.
  
2. Tramitar la correspondiente certificación registral de dominio y cargas, simultánea a la convocatoria de la información pública. Haciendo mención que de conformidad con lo establecido en el artículo 310 Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, que se hará constar por nota al margen de la última inscripción de dominio de las fincas la iniciación del expediente de reparcelación. A tal fin se cursará la correspondiente solicitud al registro de la propiedad de Villajoyosa.
  
3. Si de la anterior certificación apareciere algún titular registral que no haya sido nominal y formalmente notificados de la exposición pública del proyecto, se le conferirá el trámite de audiencia por 10 días.»
  
Contra la presente resolución, no cabe recurso administrativo ni jurisdiccional alguno, al constituir un acto de trámite que no decide directa ni indirectamente el fondo del asunto, no determina la imposibilidad de continuar el procedimiento y no producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos.
  
Lo que hago público al objeto de dar cumplimiento al requisito establecido en el artículo 69.1.a), en relación con el artículo 46.3, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.



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