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Sumari del DOGV 5244, del 24-04-2006 (2006/3985)

Notificació a Pasquale La Nucia, SL, de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 685/2005.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5244

Data del DOGV
:   24-04-2006

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA - A) EDICTES I CÈDULES DE NOTIFICACIÓ D'INTERLOCUTÒRIES, PROVISIONS I SENTÈNCIES

Número del document
:   2006/3985

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 1 de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Pasquale La Nucia, SL, de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 685/2005. [2006/Q3985]  
Procediment: assumpte civil 685/2005  
Juí: juí verbal (desnonament per falta de pagament) 685/2005  
Part demandant: Monver Inmobiliaria, SA  
Part demandada: Pasquale La Nucia, SL  
En el juí a què es fa referència s'ha dictat la resolució el text de la qual, literalment, diu:  
«Sentència  
Jutge que la dicta: Alfonso Rossi de Barbazzale y Carreño  
Lloc: la Vila Joiosa (Alacant)  
Data: 23 de febrer de 2006  
Part demandant: Monver Inmobiliaria, SA   
Procurador: Basilio Mayor Segrelles  
Part demandada: Pasquale La Nucia, SL  
Antecedents de fet  
1. Basilio Mayor Segrelles, procurador dels tribunals, en representació de Monver Inmobiliaria, SA, mitjançant un escrit que per torn de repartiment va correspondre a este jutjat, va presentar demanda de juí verbal, en la qual se sol·licitava que es dictara sentència per la qual es declarara resolt el contracte d'arrendament del local de negoci, local número 2, situat a la Nucia, Centro Comercial Royal Park i amb el codi d'identificació fiscal número B53695714, i ordenava als demandats deixar lliure i expedita la finca arrendada i a disposició de l'arrendadora, amb l'advertència de llançament, sense cap altre avís i a costa seua, si no la desallotgen dins del termini legal i els condemna així mateix al pagament de les rendes vençudes en la quantia de 8.099,76 euros i amb expressa imposició de totes les costes a la part demandada.  
2. L'acte de la vista es va fer en data 23 de febrer de 2006, i els demandats van comparéixer sense advocat ni procurador, per la qual cosa se'ls va declarar en rebel·lia. Durant l'acte es va practicar tota la prova proposta i l'assumpte va quedar vist per a sentència.  
Fonaments de dret  
Fonaments jurídics  
1. Les accions que s'exerciten en este cas en són dos: primer, l'acció de desnonament, i segon, la reclamació de les rendes vençudes. En la quantia de 8.099,76 euros.   
Amb la regulació continguda en la Llei d'Enjudiciament Civil abans de la reforma efectuada en data, del Boletín Oficial del Estado d'11 de juliol de 2003, ambdues accions podien desenvolupar-se per la via de juí verbal sempre que la reclamació de quantitat no superàs la quantitat de 3.000 euros. Tanmateix, després de l'entrada en vigor d'esta reforma, qualsevol que siga la quantitat que es reclame el procés adequat serà, en tot cas, el verbal. Amb l'acció de desnonament es tracta de recuperar l'habitatge que, estant afectat per un contracte d'arrendament, ja no ha de seguir en este estat pel fet d'haver transcorregut el termini pactat o legalment fixat o pel fet que l'arrendatari ha deixat de pagar les rendes. Per això, la conseqüència lògica d'esta acció és la de desallotjar l'arrendatari, bé voluntàriament o bé a través d'un llançament judicial.  
2. En este cas, l'arrendatari, tot i que se'l va citar amb l'advertència que si no compareixia a la vista es declararia el desnonament sense més tràmits (article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil), no va acudir, per la qual cosa és procedent acordar-ne el desnonament.   
Pel que fa a l'acció en què es reclamen les quantitats que es deuen, atés que s'ha declarat la rebel·lia del demandat cal portar a col·lació el que disposa l'article 496 de la Llei d'Enjudiciament Civil, que diu: .La declaració de rebel·lia no es considerarà com a violació ni com a admissió dels fets de la demanda, trets dels casos en què la llei expressament dispose el contrari..   
Per això, correspon al demandant l'acreditació de la falta de pagament al·legada. Ho realitza en la vista amb els documents aportats amb la demanda i amb la sol·licitud de la prova d'interrogatori de la part demandada. L'article 304 de la Llei d'Enjudiciament Civil establix que: .Si la part citada per a l'interrogatori no compareix a juí, el tribunal podrà considerar reconeguts els fets que esta part haguera intervingut personalment i la fixació dels quals com a certs li siga totalment perjudicial..... Per tant, ateses les circumstàncies del cas, la prova esmentada i les disposicions transcrites, procedix la condemna al pagament de les rendes endarrerides, les despeses de comunitat i els altres conceptes reclamats per la part demandant.  
3. Sobre el tema dels interessos s'han d'aplicar els legals que s'establixen en l'article 1.108 del Codi Civil, pel fet d'haver incorregut en mora el demandat des del moment en què es va presentar la demanda. Així mateix, l'article 576 del mateix cos normatiu produirà tots els seus efectes en el moment en què es dicte la corresponent sentència.  
4. Respecte de la condemna en costes, resulta aplicable l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil, en què s'establix: .1. En els processos declaratius, les costes de la primera instància s'imposaran a la part a la qual se li hagen rebutjat totes les pretensions, tret que el tribunal aprecie, i així ho raone, que el cas presentava seriosos dubtes de fet o de dret. Per a apreciar, a efectes de condemna en costes, que el cas era jurídicament dubtós es tindrà en compte la jurisprudència dictada en casos semblants.. D'acord amb este precepte cal condemnar el demandat al pagament de les costes, ja que s'han rebutjat totes les seues pretensions.  
Decisió  
Estime la demanda presentada per Basilio Mayor Degrelles, en nom i representació de Monver Inmobiliaria, SA, i declare resolt el contracte d'arrendament fet entre el demandant i el demandat, i condemne Pasquale La Nucia, SL, a deixar lliure i expedit el local número 2 situat al Centro Comercial Conjunto Royal Park, a la partida denominada la Garaita, Coloma, Barranc Fondo o Foia Conill, del terme la Nucia, integrada al pla parcial denominat Pinar de Garaita (finca número 29), compost de planta baixa, amb una superfície de quaranta metres quadrats; i soterrani, de quaranta-dos metres quadrats, comunicades ambdues plantes per una escala interior, inscrita al tom 923, llibre 99, foli 89, finca número 11.163, amb l'advertència de llançament si no ho fa en el termini legal.   
Igualment condemne Pasquale La Nucia, SL, al pagament de 8.099,76 euros, en concepte de rendes i altres despeses vençudes i no pagades, més les quantitats que es reporten fins al moment del total desallotjament de l'habitatge. Així mateix, se'l condemna al pagament dels interessos reportats fins al pagament complet del que deu, tot això amb al imposició de les costes causades.   
Contra esta sentència s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació mitjançant la presentació per la part del recurrent d'un escrit de preparació de l'apel·lació en el termini de cinc dies comptadors des de l'endemà de la notificació i amb el compliment del que disposa l'article 278 de la nova Llei d'Enjudiciament Civil.   
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.  
Firma de la jutgessa. Firma del secretari.  
Diligència. Seguidament es publica la sentència. En done fe.  
Manera d'impugnació: mitjançant un recurs d'apel·lació davant l'Audiència Provincial d'Alacant (article 455 LECn).  
El recurs es prepararà a través d'un escrit presentat en este jutjat en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de l'endemà de la notificació, limitat a citar la resolució apel·lada, manifestant la voluntat de recórrer, amb expressió dels pronunciaments que impugna (article 457.2 LECn).  
Esta és la sentència, que pronuncie, mane i firme.  
Publicació. La sentència anterior la va donar, llegir i publicar el jutge que la va dictar, mentre realitzava audiència pública en el dia de hui, cosa de la qual jo, la secretària judicial en done fe.  
La Vila Joiosa, 23 de febrer de 2006».  
Atés el desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, mitjançant la provisió de 23 de febrer de 2006, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació del present edicte al tauler d'anuncis del jutjat per a portar a efecte la diligència de notificació de sentència a la demandada la qual es troba en parador ignorat.  
La Vila Joiosa, 23 de febrer de 2006.. La secretària judicial: Penélope Sola Sebastiá.  
Diligència. La Vila Joiosa, 23 de febrer de 2006.   
L'estenc jo, la secretària judicial, per a fer constar que el present edicte s'ha fixat hui al tauler d'anuncis. En done fe.



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Sumario DOGV 5244, del 24-04-2006 (2006/3985)

Notificación a Pasquale La Nucia, SL, de la sentencia recaída en los autos del juicio verbal número 685/2005.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5244

Fecha DOGV
:   24-04-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/3985

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Pasquale La Nucia, SL, de la sentencia recaída en los autos del juicio verbal número 685/2005. [2006/Q3985]  
Procedimiento: asunto civil 685/2005  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 685/2005  
Parte demandante: Monver Inmobiliaria, SA  
Parte demandada: Pasquale La Nucia, SL  
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia  
Juez que la dicta: Alfonso Rossi de Barbazzale y Carreño  
Lugar: Villajoyosa (Alicante)  
Fecha: 23 de febrero de 2006  
Parte demandante: Monver Inmobiliaria, SA   
Procurador: Basilio Mayor Segrelles  
Parte demandada: Pasquale La Nucia, SL  
Antecedentes de hecho  
1. Basilio Mayor Segrelles, procurador de los tribunales, en representación de Monver Inmobiliaria, SA, mediante escrito que por turno de reparto correspondió a este juzgado, presentó demanda de juicio verbal, en la que se solicitaba que se dictase sentencia por la que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento del local de negocio local número 2 sito en La Nucia, Centro Comercial Royal Park y con código de identificación fiscal número B53695714, ordenando a los demandados a que dejen libre y expedita la finca arrendada y a disposición de la arrendadora, apercibiéndoles de lanzamiento, sin más aviso y a su costa, si no es desalojada dentro del legal plazo y condenándoles asimismo al pago de las rentas vencidas en cuantía de 8.099,76 euros y con expresa imposición de todas las costas a la parte demandada.  
2. El acto de la vista se celebró en fecha 23 de febrero de 2006, compareciendo los demandados sin abogado ni procurador, por lo que fueron declarados en rebeldía. Durante el acto se practicó toda la prueba propuesta quedando el asunto visto para sentencia.  
Fundamentos de derecho  
Fundamentos jurídicos  
1. Las acciones que se ejercitan en este caso son dos: primero, la acción de desahucio; y segundo, la reclamación de las rentas vencidas. En cuantía de 8.099,76 euros.   
Con la regulación contenida en la Ley de Enjuiciamiento Civil antes de la reforma operada en fecha del Boletín Oficial del Estado de 11 de julio de 2003, ambas acciones podían desarrollarse por la vía de juicio verbal siempre que la reclamación de cantidad no superase la cantidad de 3.000 euros. Sin embargo, tras la entrada en vigor de la misma, cualquiera que sea la cantidad que se reclame el proceso adecuado será, en todo caso, el verbal. Con la acción de desahucio se trata de recuperar la vivienda que, estando afectada por un contrato de arrendamiento, ya no debe seguir en este estado al haber transcurrido el plazo pactado o legalmente fijado o al dejar el arrendatario de pagar sus rentas. Por lo tanto, la consecuencia lógica de esta acción es la de desalojar al arrendatario, bien voluntariamente o bien a través de un lanzamiento judicial.  
2. En el presente caso, el arrendatario, pese a que se le citó apercibiéndole de que si no comparecía a la vista se declararía el desahucio sin más trámites (artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), no acudió, por lo que procede acordar dicho desahucio.   
Respecto de la acción reclamando las cantidades debidas, al haberse declarado la rebeldía del demandado debe traerse a colación lo dispuesto en el artículo 496 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que dice: .La declaración de rebeldía no será considerada como allanamiento ni como admisión de los hechos de la demanda, salvo los casos en que la ley expresamente disponga lo contrario..   
Corresponde por ello al demandante la acreditación de la falta de pago alegada. Lo realiza en la vista con los documentos aportados con la demanda y con la solicitud de la prueba de interrogatorio de la parte demandada. El artículo 304 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que: .Si la parte citada para el interrogatorio no compareciere al juicio, el tribunal podrá considerar reconocidos los hechos en que dicha parte hubiese intervenido personalmente y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial..... Por tanto, atendiendo a las circunstancias del caso, a la prueba mencionada y a las disposiciones transcritas, procede la condena al pago de las rentas atrasadas, gastos de comunidad y demás conceptos reclamados por la parte demandante.  
3. Sobre el tema de los intereses deben aplicarse los legales que se establecen en el artículo 1.108 del Código Civil, al haber incurrido en mora el demandado desde el momento en el que fue presentada la demanda. Asimismo el artículo 576 del mismo cuerpo normativo producirá todos sus efectos en el momento en el que se dicte la correspondiente sentencia.  
4. Respecto de la condena en costas, resulta aplicable el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en el que se establece: .1. En los procesos declarativos, las costas de la primera instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazadas todas sus pretensiones, salvo que el tribunal aprecie, y así lo razone, que el caso presentaba serias dudas de hecho o de derecho. Para apreciar, a efectos de condena en costas, que el caso era jurídicamente dudoso se tendrá en cuenta la jurisprudencia recaída en casos similares.. Conforme a dicho precepto debe condenarse al demandado al pago de las mismas, al haber sido rechazadas todas sus pretensiones.  
Fallo  
Estimo la demanda presentada por Basilio Mayor Degrelles en nombre y representación de Monver Inmobiliaria, SA, declarando resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre demandante y demandado y condeno a Pasquale La Nucia, SL, a que deje libre y expedito el local número 2 situado en el Centro Comercial Conjunto Royal Park, en la partida denominada La Garaita, Coloma, Barranco Hondo, o Foya Conill, del término La Nucia, integrada en el plan parcial denominado Pinar de Garaita (finca número 29), compuesta de planta baja, con una superficie de cuarenta metros cuadrados; y sótano, de cuarenta y dos metros cuadrados, comunicadas ambas plantas por una escalera interior, inscrita al tomo 923, libro 99, folio 89, finca número 11.163, con apercibimiento de lanzamiento si no lo realiza en el plazo legal.   
Igualmente condeno a Pasquale La Nucia, SL, al pago de 8.099,76 euros, en concepto de rentas y demás gastos vencidos y no pagados, más las cantidades que se devenguen hasta el momento del total desalojo de la vivienda. Asimismo, se le condena al pago de los intereses devengados hasta la completa satisfacción de lo debido, todo ello con imposición de las costas causadas.   
Contra la presente sentencia cabe recurso de apelación mediante la presentación por la parte del recurrente de escrito de preparación de la apelación en el plazo de cinco días a contar desde el siguiente a su notificación y con cumplimiento de lo establecido en el artículo 278 de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil.   
Así, por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Firma de la jueza. Firma del secretario.  
Diligencia. Seguidamente se publica la sentencia. Doy fe.  
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Alicante (artículo 455 LECn).  
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en este juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que impugna (artículo 457.2 LECn).  
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por el juez que la dictó, estando el mismo celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, la secretaria judicial doy fe.  
Villajoyosa, 23 de febrero de 2006».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 23 de febrero de 2006, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia a la demandada la cual se encuentra en ignorado paradero.  
Villajoyosa, 23 de febrero de 2006.. La secretaria judicial: Penélope Sola Sebastiá.  
Diligencia. Villajoyosa, 23 de febrero de 2006.   
La extiendo yo, la secretaria judicial, para hacer constar que el presente edicto ha quedado fijado en el día de hoy en el tablón de anuncios. Doy fe.



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