Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9513, del 17-01-2023 (2022/12417)

RESOLUCIÓ 2254, de 2 de desembre de 2022, d'aprovació de l'informe ambiental i estratègic de l'estudi de detall per al Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució en sol urbà residencial eixample carrer del Castell de Montesa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9513

Data del DOGV
:   17-01-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/12417

CVE


Data del document
:   01-12-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de Canals

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Canals](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ 2254, de 2 de desembre de 2022, d'aprovació de l'informe ambiental i estratègic de l'estudi de detall per al Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució en sol urbà residencial eixample carrer del Castell de Montesa. [2022/12417]  
Antecedents  
1. Vist l'informe emès en data 30 de novembre de 2022, pel tècnic mitjà de Gestió Ambiental, l'arquitecta municipal i el cap del Servei d'Urbanisme, Obres Públiques i Activitats, en l'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'estudi de detall de la unitat d'execució per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució en sol urbà residencial eixample, c/ Castell de Montesa de Canals, en el sentit següent:  
  
«1. Antecedents.  
Per la mercantil Medcap Value Add Development, SL, en data 8 d'abril de 2022 (registre d'entrada 3803/2022) es presenta el document d'inici per al desenvolupament de la unitat d'execució a sòl urbà C/ Castell de Montesa, comprensiu de la següent documentació:  
a) Document inicial estratègic per a avaluació ambiental.  
b) Esborrany de l'estudi de detall que acompanyarà el programa d'actuació integrada corresponent.  
c) Estudi d'integració paisatgística.  
d) Estudi d'inundabilitat.  
Rebuda la sol·licitud, i emesos els informes corresponents, per resolució de la Regidoria Delegada d'Urbanisme número 911/2022, de 26 de maig, de 2022, es resol:  
Primer. Admetre a tràmit la sol·licitud d'inici per al desenvolupament de la unitat d'execució a sòl urbà C/ Castell de Montesa, presentada per la mercantil Medcap Value Add Development, SL, comprensiva de Document inicial estratègic i esborrany de l'Estudi de Detall, juntament amb l'estudi d'integració paisatgística i l'estudi d'inundabilitat.  
  
Segon. Remetre a l'Alcaldia-Presidència, en la seua condició òrgan ambiental, una vegada haja pres coneixement l'òrgan substantiu, el document inicial estratègic incorporat al document d'inici per al desenvolupament de la unitat d'execució en sòl urbà c/ Castell de Montesa, juntament amb la documentació que l'acompanya, de donar inici al procediment de tramitació de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, i en concret, comprovada aquesta, la sotmeta a consultes de les administracions públiques afectades i a les persones interessades, en els termes establerts a ls articles 52 i 53 del TRLOTUP.»  
Remesa la proposta a l'Alcaldia-Presidència de l'Ajuntament de Canals, en la seua condició d'òrgan ambiental, per aquesta, mitjançant Resolució número 1147/2022, de 6 de juliol, s'acorda sotmetre a informació pública el document que conté l'esborrany del pla i el document inicial estratègic a consultes de les administracions públiques afectades i persones interessades durant el termini de trenta dies hàbils, en aplicació del que estableix l'article 53 del Decret 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara endavant TRLOTUP).  
Es procedeix a la inserció al tauler d'anuncis municipal, a sol·licitar informe a les administracions públiques i entitats afectades i a notificar individualment els propietaris afectats.  
  
2. Planejament d'aplicació i qualificació de la parcel·la.  
El planejament aplicable és el Pla general d'ordenació urbana de Canals, aprovat definitivament per acord de la Comissió Provincial d'Urbanisme de València, adoptat en sessió de data 27 de novembre de 1984 i publicat al BOP de 3 de gener de 1985.  
  
3. Objecte i justificació de l'estudi de detall  
Els objectius de l'estudi de detall són els següents:  
1. La urbanització completa de l'illa, atorgant la condició de solar edificable a la totalitat de les parcel·les de la mateixa  
2. Establir una connexió a l'avinguda Corts valencianes que permeta [?] una entrada eficient.  
3. Delimitar amb exactitud les dimensions i georeferenciar els vials circumdants de l'illa [?] executant els vials amb els serveis necessaris per completar de forma íntegra la urbanització.  
4. Fixar amb exactitud els volums, superfícies i usos permesos a cada zona.  
5. Crear una àrea amb la possibilitat d'implantar activitats comercials tractores de públic.  
6. Compatibilitzar l'ús comercial de volum mitjà amb els usos residencials o comercials d'una grandària menor. Mantenint part dels edificis industrials existents.  
7. Separar els espais [?] per viaris o barreres vegetals, als efectes de la seua adequada integració.  
8. Aconseguir una vora urbana adequada per a la connexió amb el sòl rural, amb arbrat i un volum adequat.  
9. Superar l'estat de degradació actual, creant un entorn urbà de qualitat.  
  
En el document d'inici i l'esborrany d'estudi de detall s'estudien tres alternatives, escollint-se l'alternativa 2, en què es proposa la tramitació d'un estudi de detall que definisca i remodele els volums corresponents als usos existents i compatibles, possibilitant la implantació d'activitats comercials tractores i dinamitzadores de l'espai, compatibles amb la residència, amb comerços més xicotets i amb els xicotets edificis industrials existents. I que delimite i definisca la xarxa viària de manera que permeta un accés còmode i segur a l'àmbit de l'actuació».  
  
4. Àmbit de l'estudi de detall.  
L'àmbit de l'estudi de detall és l'illa delimitada pels carrers Castell de Montesa, avinguda Corts Valencianes i camí de Setenes, excloent-ne l'edifici residencial de l'avinguda Corts Valencianes, 77.  
  
D'acord amb el que estableix l'informe de l'arquitecte col·legiat 02459 del COACV (en funcions d'assistència tècnica segons Resolució d'Alcaldia 101/2022, de 24.01.2022) de data 6 de maig de 2022, el (PGOU) classifica la totalitat de les parcel·les incloses en l'àmbit de l'estudi de detall com a sòl urbà, qualificant-lo parcialment com a zona d'edificis industrials existents i com a sòl urbà residencial eixample.  
  
Les determinacions relatives a la zona d'indústries existents les trobem en els articles 82 a 84 de les normes urbanístiques (NU); i els paràmetres es corresponen amb els actuals edificis industrials; sense previsió expressa d'alternatives a aquest ús davant de la possibilitat d'obsolescència i/o de canvi de l'ús industrial.  
Pel que fa a la zona urbana residencial eixample, segons l'article 74 i següents de les normes urbanístiques:  
- S'autoritza l'habitatge unifamiliar i col·lectiu, i l'ús industrial és compatible amb l'habitatge en determinades categories i situacions.  
- No consta grafiat sobre el pla d'alineacions el nombre màxim d'altures. Per tant, com a altures màximes per a la zona residencial s'adoptarà la que determina per a l'avinguda de les Corts Valencianes: IV (PB+3).  
A més a més, segons el plànol d'alineacions, la nau industrial annexa a l'edifici residencial de l'avinguda Corts Valencianes, 77 (referència cadastral 9054111YJ0195S0001ZD) està afectada per l'obertura del carrer Castell de Montesa i, d'acord amb l'article 206 TRLOTUP, es considera en situació de fora d'ordenació.  
  
5. Descripció de l'ordenació proposada.  
L'estudi de detall no afecta l'ordenació estructural, no modifica ni el règim d'usos ni les densitats edificatòries i no afecta dotacions de la xarxa primària. Es limita a delimitar els viaris, la forma de connexió al nucli urbà i la reordenació dels volums edificatoris.  
  
Així, es proposa una reducció de l'edificabilitat i un increment de les dotacions públiques (estàndard dotacional global):  
  
 Pgo vigent Esborrany ed Modificació  
 m2s m2st m2s m2st   
Xarxa Dotacional Viari 5.676,16 9.031,00 3.354,84  
Zona Eixample (ENS) 17.047,19 43.867,94 17.023,85 36.165,16 -23,34  
Zona Ind existent (EIND) 4.361,98 13.085,94 1.030,38 3.091,14 -3.331,60  
Total aprofitament privatiu 21.409,17 18.054,23 -3.354,94  
TOTAL ED 27.085,33 56.953,88 27.085,23 39.256,30 -17.697,58  
   
Estandar dotacional (EDG) 0,10 0,23 m2sup-dot/m2st  
  
  
A més a més, es preveu la modificació de les normes urbanístiques del PGOU de Canals, amb la finalitat de donar solució urbanística normativa a la desaparició de la indústria existent i la possibilitat d'adaptació de l'activitat -d'industrial a terciari- sense que això supose una modificació de l'ús dominant de la zona. Es proposa la incorporació de dos articles a les normes urbanístiques del següent tenor:  
«Article 84 bis. Substitució de l'ús industrial existent  
Quan desaparega l'ús industrial dels edificis industrials urbans (EIU), classificats com a tals pel PGOU, s'aplicarà el règim de la zona eixamplament (ENS), d'acord amb els usos predominants i compatibles, així com la resta de paràmetres urbanístics establerts per les NU vigents».  
«Article 81 bis. Ús terciari compatible  
a) Es permet l'ús terciari compatible amb el residencial, en edificis d'habitatges, adaptant-se als paràmetres urbanístics que li són aplicables, i amb les mesures correctores que li siguin imposades per la implantació de l'ús corresponent.  
b) En l'àmbit del present ED, es permet l'ús terciari:  
1. En parcel·les exclusives dedicades a aquest ús, amb les següents limitacions:  
- Ocupació màxima: 50 %  
- Separació mínima a usos residencials de 3 m.  
- Nombre altures: III  
- Altura màxima: 12,00 m.  
- Separar l'ús comercial/terciari de volum mitjà amb els usos residencials, mitjançant vials i/o barreres vegetals, als efectes de la seua adequada integració  
2. En edificis industrials existents mentre perdure la seua vida útil».  
6. Consultes realitzades.  
Per Resolució de l'Alcaldia-Presidència de l'Ajuntament de Canals número 1174/2022, de 6 de juliol de 2022, es va acordar la informació pública i el sotmetiment a consultes de les administracions afectades del document que conté l'esborrany del pla i el document inicial estratègic per un període de 30 dies.  
A més de notificar individualment els titulars cadastrals afectats i sotmetre la proposta a informació pública mitjançant la seua inserció al tauler d'anuncis municipal, es va sol·licitar informe a les següents administracions públiques i/o entitats interessades:  
  
Entitats Registre d'eixida Data  
Remissió Data recepció  
CONSELLERIA CULTURA REGAGE22e00031458861 20.07.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA POLÍTICA TERRITORIAL REGAGE22e00031460807 20.07.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA AGRICULTURA REGAGE22e00031448993 20.07.2022 20.07.2022  
CONFEDERACIÓ HIDROGRÀFICA XÚQUER REGAGE22e00031457099 20.07.2022 20.07.2022  
IBERDROLA 6228/2022 18.07.2022 26.07.2022  
GLOBAL OMNIUM 6229/2022 18.07.2022 18.07.2022  
  
  
Posteriorment, i, davant la falta de resposta a la sol·licitud d'informe per part de les administracions afectades, es va reiterar la sol·licitud d'informe a les següents administracions públiques:  
  
Entitats Registre d'eixida Data remissió Data recepció  
CONSELLERIA CULTURA REGAGE22e00043396864 03.10.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA POLÍTICA TERRITORIAL REGAGE22e00043399757 03.10.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA AGRICULTURA REGAGE22e00043412174 03.10.2022 20.07.2022  
CONFEDERACIÓ HIDROGRÀFICA XÚQUER REGAGE22e00043394359 03.10.2022 20.07.2022  
  
  
Transcorregut el termini, s'han presentat les al·legacions següents:  
1. Immofarrera Patrimoni, SL, mitjançant registre municipal d'entrada 8631/2022, de 18 d'agost del 2022, en relació amb la geometria de la rotonda prevista a l'Avinguda Corts Valencianes, al sentit de circulació dels vials proposats i a l'existència d'errades a l'estudi d'inundabilitat.  
2. Servei de gestió territorial de la Direcció General de Política Territorial i Paisatge; Mitjançant registre municipal d'entrada 10949/2022, de 10 d'octubre, de 2022, en relació al caràcter preceptiu de l'informe de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
Pel que fa a l'al·legació primera:  
- En relació a la geometria de la rotonda plantejada a l'esborrany d'estudi de detall i el sentit de circulació dels vials proposats, es considera que aquesta no és rellevant des del punt de vista mediambiental, per la qual cosa no escau la seua valoració en aquest moment sense perjudici que aquesta puga ser tinguda en compte pel promotor a l'hora de redactar l'estudi de detall definitiu.  
- Respecte a l'existència d'errors en l'estudi d'inundabilitat, s'ha traslladat l'al·legació al promotor de l'actuació, indicant aquest els següents:  
- Que es tracta d'un error cartogràfic de les cotes LIDAR del darrer vol, que no afecta l'àmbit de l'ED.  
- Que l'àmbit de l'ED es tracta d'un sòl urbà, i per tant, d'acord amb l'article 20 «Condicionants en sòl urbà i sòl urbanitzable amb programa», s'haurà de verificar la incidència de la perillositat d'inundació a l'àmbit de l'ED, i imposar quan siga necessari, condicions d'adequació de les futures edificacions. I l'estudi d'inundació s'ha realitzat per verificar-ne la incidència de la perillositat a l'àmbit de l'ED, on s'ha realitzat un alçament topogràfic de detall, i al contorn s'han utilitzat les dades del LIDAR.  
- Que l'estudi d'inundabilitat, tal com estableix la Guia d'aplicació del Pla acció territorial sobre prevenció del risc d'inundació a la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), s'ha basat a verificar la incidència de la perillositat d'inundació a l'àmbit de l'ED, proposar les mesures correctores, i la no afecció a tercers per l'increment de pes després del desenvolupament de l'ED, no sent significatiu l'error de la informació gràfica a l'interior del límit sud de l'illa de Ferrys, en els resultats de la incidència d'aquest risc a l'àmbit de l'ED, ni de possibles increments de calat, per la qual cosa no es considera necessària la modificació de l'estudi d'inundabilitat.  
Pel tècnic mitjà de gestió ambiental es comparteixen les conclusions del promotor, indicant que s'haurà de fer referència a l'error a la versió final de l'estudi de detall.  
Pel que fa a la segona al·legació, no es considera preceptiu, en aquest moment, l'informe de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer. S'ha de tenir en compte, d'una banda, que aquesta Administració va sol·licitar informe a la Confederació esmentada en data 20 de juliol de 2022, reiterant-lo en data 3 d'octubre de 2022, sense haver rebut resposta a cap de les dues sol·licituds. D'altra banda, l'article 53.2 del Decret 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, rebuts els pronunciaments de les administracions públiques afectades i persones interessades, o transcorregut el termini atorgat per fer-ho l'òrgan ambiental elaborarà i remetrà a l'òrgan promotor l'instrument ambiental corresponent. De tal redacció es desprèn que, en aquest moment de la tramitació de l'estudi de detall, no hi ha cap informe preceptiu.  
  
7. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient.  
L'estudi de detall presentat es limita a definir i remodelar els volums corresponents als usos existents i compatibles sobre un sòl parcialment urbanitzat amb qualificació d'indústria existent al PGOU de l'any 1984, per la qual cosa cal considerar que qualsevol afecció mediambiental que pogués produir l'actuació, ja s'hauria produït.  
  
En aquest sentit, pel tècnic mitjà de Gestió Ambiental de l'Ajuntament de Canals s'emet informe en data 7 de novembre de 2022 en què, analitzada la documentació presentada i les al·legacions presentades, es conclou que no es preveuen efectes negatius significatius sobre el medi ambient ni sobre el canvi climàtic.  
  
8. Consideracions jurídiques.  
a) L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establert a la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals de presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental i la seua modificació (Llei 9/2018, de 5 de desembre) i al dret autonòmic a través del TRLOTUP.  
  
b) El TRLOTUP estableix, com a regla general, que l'òrgan ambiental per a l'avaluació ambiental i territorial estratègica de plans i programes és l'òrgan dependent de la conselleria competent en matèria d'ordenació del territori. No obstant, a l'apartat segon de l'article 49, s'estableixen les úniques tres excepcions a la regla general, en què l'òrgan ambiental serà municipal:  
a) En els instruments de planejament urbanístic que afecten únicament i exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà definida en aquest text refós.  
b) En els instruments de planejament urbanístic que, en el desenvolupament de planejament avaluat ambientalment, afecten únicament i exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbanitzable definida en aquest text refós.  
c) En els instruments de planejament urbanístic que afecten únicament i exclusivament l'ordenació estructural del sòl urbà que compte amb els serveis urbanístics efectivament implantats, sense modificar l'ús dominant de la zona establerta a l'ordenació estructural.  
  
En el cas del Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució a sòl urbà residencial eixample c/ Castell de Montesa de Canals (València) ens trobem en el primer dels tres supòsits, pretenent-se, amb la modificació i desenvolupament de l'ordenació detallada de sòl urbà, sense modificar l'ordenació estructural, de manera que cal concloure que, a aplicació de l'article 49 citat, l'òrgan ambiental serà l'Ajuntament de Canals.  
c) La documentació presentada compleix els requisits de l'article 127 TRLOTUP.  
d) La documentació s'ha sotmès a consultes de les administracions públiques afectades i persones interessades durant un termini de trenta dies hàbils, atès que el pla afecta exclusivament sòl urbà que compta amb els serveis urbanístics implantats sense modificació de l'ús dominant de la zona d'ordenació estructural, amb caràcter previ a l'emissió del present informe.  
Aquest informe s'emet transcorregut el termini atorgat perquè les administracions públiques afectades, en els termes que estableix l'article 53.2 TRLOTUP.  
e) D'acord amb l'article 53.2 TRLOTUP esmentat:  
«2. Rebuts els pronunciaments de les administracions públiques afectades i persones interessades o transcorregut el termini atorgat per a això, l'òrgan ambiental elaborarà, segons siga procedent:  
a) Un document sobre l'abast de l'estudi ambiental i territorial estratègic, juntament amb les contestacions rebudes a les consultes realitzades, en què es determinarà l'amplitud, el nivell de detall i el grau d'especificació que ha de tenir l'estudi esmentat i instarà la continuació de la tramitació pel procediment ordinari.  
b) Una resolució d'informe ambiental i territorial estratègic, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquest text refós, o disposició reglamentària aprovada mitjançant Decret del Consell que el modifiqui, que el pla no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, resolent-se l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat i indicant la procedència de la tramitació del pla conforme al capítol següent o a la normativa sectorial.  
  
c) Una resolució que considere que, encara que poden derivar-se de l'execució del pla efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, la tramitació s'ha de fer simultàniament amb la del projecte i l'avaluació ambiental es durà a terme d'acord amb la legislació d'avaluació d'impacte ambiental de projectes, i s'emetrà un document que abastarà la valoració ambiental dels aspectes propis del pla i els específics del projecte.  
d) Una resolució d'informe ambiental, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquest text refós, o disposició reglamentària aprovada mitjançant decret del Consell que el modifique, i de l'anàlisi de les contestacions a les consultes realitzades, que el pla sí que té efectes significatius sobre el medi ambient i es considera, de manera inequívoca, que el pla o programa és manifestament inviable per raons ambientals.  
Entenent-se que l'estudi de detall no té efectes significatius sobre el medi ambient, es considera procedent l'emissió d'un informe ambiental i territorial estratègic i l'avaluació ambiental i territorial estratègica s'ha de resoldre pel procediment simplificat.  
  
  
9. Proposta d'acord.  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable pel procediment simplificat en el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall i programa d'actuació integrada de la unitat d'execució en sòl urbà residencial eixample c/ Castell de Montesa amb les condicions següents:  
- Es realitzarà una adequada transició de l'illa urbana amb el sòl no urbanitzable en estat rural, limitant l'alçada a dues plantes i 9 metres a la cornisa, i es plantarà arbrat i bardisses per a la seua correcta integració visual.  
- Es dotarà d'arbrat i de dimensions adequades les voreres de viaris que recauen al residencial preexistent i al nucli urbà, a fi de facilitar una mobilitat de vianants amable i segura.  
2. Consta informe jurídic de data 1 de desembre de 2022, amb el vistiplau del vicesecretari.  
  
Fonaments jurídics  
A. La competència per a l'adopció del present acord correspon a l'Alcaldia-Presidència en aplicació del que estableix l'article 21.1.s de la llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local.  
  
B. Hi és aplicable el que estableixen els articles 48.c, 52 i 53 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
  
Sobre la base dels fonaments de fet i de dret exposats, per aquesta alcaldia-presidència es resol:  
  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable pel procediment simplificat en el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall i programa d'actuació integrada de la unitat d'execució en sòl urbà residencial eixample c/ Castell de Montesa amb les condicions següents:  
- Es realitzarà una adequada transició de l'illa urbana amb el sòl no urbanitzable en estat rural, limitant l'alçada a dues plantes i 9 metres a la cornisa, i es plantarà arbrat i bardisses per a la seua correcta integració visual.  
- Es dotarà d'arbrat i de dimensions adequades a les voreres de viaris que recauen al residencial preexistent i al nucli urbà, a fi de facilitar una mobilitat de vianants amable i segura.  
  
Segon. Publicar el present informe ambiental i territorial estratègic al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Tercer. Indicar que, d'acord amb el que estableix l'article 53.7 TRLOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera fet l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la data de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la proposta.  
  
Quart. Comunicar el present informe als interessats, indicant-los que, d'acord amb el que preveu l'article 53.7 del TRLOTUP, contra la resolució aprovatòria de l'informe, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs, sense perjudici dels que, si és el cas, siguen procedents en via judicial contenciosa administrativa davant la disposició de caràcter general que haja aprovat el pla, o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en via administrativa davant l'acte, si escau, d'aprovació del pla.  
  
Canals, 2 de desembre de 2022.- L'alcaldessa: María José Castells Villalta.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9513, del 17-01-2023 (2022/12417)

RESOLUCIÓN 2254, de 2 de diciembre de 2022, de aprobación del informe ambiental y estratégico del estudio de detalle para el Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución en suelo urbano residencial ensanche calle del Castell de Montesa.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9513

Fecha DOGV
:   17-01-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/12417

CVE


Fecha del documento
:   01-12-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Canals

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Canals](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN 2254, de 2 de diciembre de 2022, de aprobación del informe ambiental y estratégico del estudio de detalle para el Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución en suelo urbano residencial ensanche calle del Castell de Montesa. [2022/12417]  
Antecedentes  
1. Visto el informe emitido en fecha 30 de noviembre de 2022, por el técnico medio de gestión ambiental, la arquitecta municipal y el jefe del Servicio de Urbanismo, Obras Públicas y Actividades, en el expediente de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle de la unidad de ejecución en para el desarrollo del Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución en suelo urbano residencial ensanche, c/ Castell de Montesa, de Canals, en el sentido siguiente:  
  
«1. Antecedentes.  
Por la mercantil «Medcap Value Add Development, SL.», en fecha 8 de abril de 2022 (registro de entrada 3803/2022) se presenta el documento de inicio para el desarrollo de la unidad de ejecución en suelo urbano C/ Castell de Montesa, comprensivo de la siguiente documentación:  
a) Documento inicial estratégico para su evaluación ambiental.  
b) Borrador del estudio de detalle que acompañará al programa de actuación integrada correspondiente.  
c) Estudio de integración paisajística.  
d) Estudio de inundabilidad.  
Recibida la solicitud, y emitidos los informes correspondientes, por Resolución de la Concejalía Delegada de Urbanismo número 911/2022, de 26 de mayo, de 2022, se resuelve:  
«Primero. Admitir a trámite la solicitud de inicio para el desarrollo de la unidad de ejecución en suelo urbano C/ Castell de Montesa, presentada por la mercantil «MEDCAP VALUE ADD DEVELOPMENT, SL.», comprensiva de Documento inicial estratégico y borrador del Estudio de Detalle, junto con el estudio de integración paisajística y el estudio de inundabilidad.  
Segundo. Remitir a la Alcaldía-Presidencia, en su condición órgano ambiental, una vez haya tomado conocimiento el órgano sustantivo, el documento inicial estratégico incorporado al documento de Inicio para el desarrollo de la unidad de ejecución en suelo urbano c/ Castell de Montesa, junto con la documentación que la acompaña, de dar inicio al procedimiento de tramitación de la evaluación ambiental y territorial estratégica, y en concreto, comprobada esta, la someta a consultas de las administraciones públicas afectadas y a las personas interesadas, en los términos establecidos en los artículos 52 y 53 del TRLOTUP.»  
Remitida la propuesta a la Alcaldía-Presidencia del Ayuntamiento de Canals, en su condición de órgano ambiental, por esta, mediante Resolución número 1147/2022, de 6 de julio, se acuerda someter a información pública el documento que contiene el borrador del plan y el documento inicial estratégico a consultas de las administraciones públicas afectadas y personas interesadas durante el plazo de treinta días hábiles, en aplicación de lo que establece el artículo 53 del Decreto 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (en adelante TRLOTUP). Se procede a su inserción en el tablón de anuncios municipal, a solicitar informe a las administraciones públicas y entidades afectadas y a notificar individualmente a los propietarios afectados.  
  
2. Planeamiento de aplicación y calificación de la parcela.  
El planeamiento de aplicación es el Plan general de ordenación urbana de Canals, aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo de Valencia, adoptado en sesión de fecha 27 de noviembre de 1984 y publicado en el BOP de 3 de enero de 1985.  
  
3. Objeto y justificación del estudio de detalle  
Los objetivos del estudio de detalle son los siguientes:  
1. La «urbanización completa de la manzana, otorgando la condición de solar edificable a la totalidad de las parcelas de la misma»  
2. Establecer una «conexión a la av. Corts valencianes que permita [?] una entrada eficiente»  
3. Delimitar «con exactitud las dimensiones y georreferenciar los viales circundantes de la manzana [?] ejecutando los viales con los servicios necesarios para completar de forma íntegra la urbanización»  
4. Fijar con exactitud los volúmenes, superficies y usos permitidos en cada zona.  
5. Crear «un área con la posibilidad de implantar actividades comerciales tractoras de público»  
6. «Compatibilizar el uso comercial de tamaño medio con los usos residenciales o comerciales de un menor tamaño. Manteniendo parte de los edificios industriales existentes»  
7. «Separar los espacios [?] por viarios o barreras vegetales, a los efectos de su adecuada integración»  
8. «Conseguir un borde urbano adecuado para la conexión con el suelo rural, con arbolado y un volumen adecuado»  
9. Superar «el estado de degradación actual, creando un entorno urbano de calidad»...  
  
En el documento de inicio y el borrador de estudio de detalle se estudian tres alternativas, escogiéndose la alternativa 2, en la que se propone la tramitación de un estudio de detalle «que defina y remodele los volúmenes correspondientes a los usos existentes y compatibles, posibilitando la implantación de actividades comerciales tractoras y dinamizadoras del espacio, compatibles con el uso residencia, con comercios más pequeños y con los pequeños edificios industriales existentes. Y que delimite y defina la red viaria de forma que permita un acceso cómodo y seguro al ámbito de la actuación»  
4. Ámbito del estudio de detalle.  
El ámbito del estudio de detalle es la manzana delimitada por las calles Castell de Montesa, avenida Corts Valencianes y Camí de Setenes, excluyendo del ámbito el edificio residencial de la avenida Corts Valencianes, 77.  
De acuerdo con lo que establece el informe del arquitecto colegiado 02459 del COACV (en funciones de asistencia técnica según Resolución de Alcaldía 101/2022, de 24.01.2022) de fecha 6 de mayo de 2022, el (PGOU) clasifica la totalidad de las parcelas incluidas en el ámbito del estudio de detalle como suelo urbano, calificándolo parcialmente como zona de edificios industriales existentes y como suelo urbano residencial ensanche.  
Las determinaciones relativas en la zona de industrias existentes las encontramos en los artículos 82 a 84 de las Normas Urbanísticas (NNUU); y los parámetros se corresponden en los actuales edificios industriales; sin previsión expresa de alternativas a este uso ante la posibilidad de obsolescencia y/o de cambio del uso industrial.  
En cuanto a la zona urbana residencial ensanche, según el artículo 74 y siguientes de las normas urbanísticas:  
- Se autoriza la vivienda unifamiliar y colectiva, y el uso industrial se compatible con la vivienda en determinadas categorías y situaciones.  
- No consta grafiado sobre el plano de alineaciones el número máximo de alturas. Por tanto, como alturas máximas para la zona residencial se adoptará la que determina para la avenida de las Cortes Valencianas: IV (PB+3).  
Además, según el plano de alineaciones, la nave industrial anexa en el edificio residencial de la avenida Cortes Valencianas, 77 (referencia catastral 9054111YJ0195S0001ZD) está afectada por la apertura de la calle Castell de Montesa y, de acuerdo con el artículo 206 TRLOTUP se considera en situación de fuera de ordenación.  
  
5. Descripción de la ordenación propuesta.  
El Estudio de Detalle no afecta a ordenación estructural, no modifica ni el régimen de usos ni las densidades edificatorias y no afecta a dotaciones de la red primaria. Se limita a delimitar los viarios, la forma de conexión al casco urbano y la reordenación de los volúmenes edificatorios.  
Así, se propone una reducción de la edificabilidad y un incremento de las dotaciones públicas (estándar dotacional global):  
  
 Pgo vigente Borrador ed Modificación  
 m2s m2st m2s m2st   
Red   
Dotacional Viaria 5.676,16 9.031,00 3.354,84  
Zona   
Eixample   
(ENS) 17.047,19 43.867,94 17.023,85 36.165,16 -23,34  
Zona Ind existente (EIND) 4.361,98 13.085,94 1.030,38 3.091,14 -3.331,60  
Total aprovechamiento privativo 21.409,17 18.054,23 -3.354,94  
TOTAL ED 27.085,33 56.953,88 27.085,23 39.256,30 -17.697,58  
   
Estandar dotacional (EDG) 0,10 0,23 m2sup-dot/m2st  
  
  
Además, se prevé la modificación de las normas urbanísticas del PGOU de Canals, a fin de dar solución urbanístico normativa a la desaparición de la «industria existente» y la posibilidad de adaptación de la actividad -de industrial a terciario- sin que ello suponga una modificación del uso dominante de la zona. Se propone la incorporación de dos artículos a las normas urbanísticas del siguiente tenor:  
«Artículo 84 bis. Sustitución del uso industrial existente  
Cuando desaparezca el uso industrial de los Edificios Industriales Urbanos (EIU), clasificados como tales por el PGOU, se aplicará el régimen de la zona ensanche (ENS), de acuerdo a sus usos predominantes y compatibles, así como al resto de parámetros urbanísticos establecidos por las NNUU vigentes»  
«Artículo 81 bis. Uso terciario compatible  
a) Se permite el uso terciario compatible con el residencial, en edificios de viviendas, adaptándose a los parámetros urbanísticos que le son de aplicación, y con las medidas correctoras que le sean impuestas por la implantación del uso correspondiente.  
b) En el ámbito del presente ED, se permite:el uso terciario:  
1. en parcelas exclusivas dedicadas a dicho uso, con las siguientes limitaciones:  
- Ocupación máxima: 50 %  
- Separación mínima a usos residenciales de 3m.  
- Núm. alturas: III  
- Altura máxima: 12,00 m.  
- Separar el uso comercial/terciario de tamaño medio con los usos residenciales, mediante viarios y/o barreras vegetales, a los efectos de su adecuada integración  
2. En edificios industriales existentes mientras perdure su vida útil»  
6. Consultas realizadas.  
Por Resolución de la Alcaldía-Presidencia del Ayuntamiento de Canals número 1174/2022, de 6 de julio de 2022, se acordó la información pública y el sometimiento a consultas de las administraciones afectadas del documento que contiene el borrador del plan y el documento inicial estratégico por un periodo de 30 días.  
Además de notificar individualmente a los titulares catastrales afectados y someter la propuesta a información pública mediante su inserción en el tablón de anuncios municipal, se solicitó informe a las siguientes administraciones públicas y/o entidades interesadas:  
  
Entidades Registro salida Fecha  
Remisión Fecha recepción  
CONSELLERIA CULTURA REGAGE22e00031458861 20.07.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA POLÍTICA TERRITORIAL REGAGE22e00031460807 20.07.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA AGRICULTURA REGAGE22e00031448993 20.07.2022 20.07.2022  
CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA XÚQUER REGAGE22e00031457099 20.07.2022 20.07.2022  
IBERDROLA 6228/2022 18.07.2022 26.07.2022  
GLOBAL   
OMNIUM 6229/2022 18.07.2022 18.07.2022  
  
  
Posteriormente, y ante la falta de respuesta a la solicitud de informe por parte de las administraciones afectadas, se reiteró la solicitud de informe a las siguientes administraciones públicas:  
  
Entidades Registro salida Fecha remisión Fecha recepción  
CONSELLERIA CULTURA REGAGE22e00043396864 03.10.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA POLÍTICA TERRITORIAL REGAGE22e00043399757 03.10.2022 20.07.2022  
CONSELLERIA AGRICULTURA REGAGE22e00043412174 03.10.2022 20.07.2022  
CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA XÚQUER REGAGE22e00043394359 03.10.2022 20.07.2022  
  
  
Transcurrido el plazo, se han presentado las siguientes alegaciones:  
1. Immofarrera Patrimoni, SL, mediante registro municipal de entrada 8631/2022, de 18 de agosto de 2022, en relación a la geometría de la rotonda prevista en la avenida Corts Valencianes, al sentido de circulación de los viales propuestos y a la existencia de errores en el estudio de inundabilidad.  
2. Servicio de gestión territorial de la Dirección General de Política Territorial y Paisaje, mediante registro municipal de entrada 10949/2022, de 10 de octubre, de 2022, en relación al carácter preceptivo del informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar.  
Respecto a la alegación primera:  
- En relación a la geometría de la rotonda planteada en el borrador de estudio de detalle y el sentido de circulación de los viales propuestos, se considera que la misma no es relevante desde el punto de vista medioambiental, por lo que no procede su valoración en este momento sin perjuicio que la misma pueda ser tenida en cuenta por el promotor a la hora de redactar el estudio de detalle definitivo.  
- Respecto a la existencia de errores en el estudio de inundabilidad, se ha dado traslado de la alegación al promotor de la actuación, indicando este los siguiente:  
«- Que se trata de un error cartográfico de las cotas LIDAR del último vuelo, que no afecta al ámbito del ED.  
- Que el ámbito del ED se trata de un suelo urbano, y por tanto, de acuerdo al artículo 20 «Condicionantes en suelo urbano y suelo urbanizable con programa», se deberá verificar la incidencia de la peligrosidad de inundación al ámbito del ED, e imponer cuando proceda, condiciones de adecuación de las futuras edificaciones. Y el estudio de inundación se ha realizado para verificar la incidencia de la peligrosidad de esta en el ámbito del ED, donde se ha realizado un levantamiento topográfico de detalle, y en el contorno se han utilizado los datos del LIDAR.  
- Que el estudio de inundabilidad, tal y como establece la guía de aplicación del plan acción territorial sobre prevención del riesgo de inundación en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), se ha basado en verificar la incidencia de la peligrosidad de inundación al ámbito del ED, proponer las medidas correctoras, y la no afección a terceros por el incremento de calado tras el desarrollo de la ED, no siendo significativo el error de la información gráfica en el interior del linde sur de la manzana de Ferrys, en los resultados de la incidencia de este riesgo en el ámbito del ED, ni de posibles incrementos de calado, por lo que no se considera necesario la modificación del estudio de inundabilidad.»  
Por el técnico medio de gestión ambiental se comparten las conclusiones del promotor, indicando que se deberá hacer referencia al error en la versión final del estudio de detalle.  
Respecto a la segunda alegación, no se considera preceptivo, en este momento, el informe de la Confederación Hidrográfica del Júcar. Debe tenerse en cuenta, por una parte, que esta administración solicitó informe a la citada Confederación en fecha 20 de julio de 2022, reiterando el mismo en fecha 3 de octubre de 2022, sin haber recibido respuesta a ninguna de las dos solicitudes. Por otra parte, el artículo 53.2 del Decreto 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, «recibidos los pronunciamientos de las administraciones públicas afectadas y personas interesadas, o transcurrido el plazo otorgado para ello el órgano ambiental elaborará y remitirá al órgano promotor» el instrumento ambiental correspondiente. De tal redacción se desprende que, en este momento de la tramitación del estudio de detalle, no existe ningún informe preceptivo.  
  
7. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente.  
El Estudio de Detalle presentado se limita a definir y remodelar los volúmenes correspondientes a los usos existentes y compatibles sobre un suelo parcialmente urbanizado con calificación de «industria existente» en el PGOU del año 1984, por lo que debe considerarse que, cualquier afección medioambiental que pudiese producir la actuación, ya se habría producido.  
En este sentido, por el técnico medio de gestión ambiental del Ayuntamiento de Canals se emite informe en fecha 7 de noviembre de 2022 en el que, analizada la documentación presentada y las alegaciones presentadas, se concluye que «no se prevén efectos negativos significativos sobre el medio ambiente ni sobre el cambio climático».  
  
8. Consideraciones jurídicas.  
a) La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales de toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 diciembre, de Evaluación ambiental, y su modificación (Ley 9/2018, de 5 de diciembre) y al derecho autonómico a través del TRLOTUP.  
b) El TRLOTUP establece, como regla general, que el órgano ambiental para la evaluación ambiental y territorial estratégica de planes y programas es el órgano dependiente de la Conselleria competente en materia de ordenación del territorio. No obstante, en el apartado segundo del artículo 49, se establecen las únicas tres excepciones a la regla general, en las que el órgano ambiental será municipal:  
«a) En los instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano definida en el presente texto refundido.  
b) En los instrumentos de planeamiento urbanístico que, en el desarrollo de planeamiento evaluado ambientalmente, afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbanizable definida en el presente texto refundido.  
c) En los instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación estructural del suelo urbano que cuente con los servicios urbanísticos efectivamente implantados, sin modificar el uso dominante de la zona establecida en la ordenación estructural.»  
En el caso del Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución en suelo urbano residencial ensanche, c/ Castell de Montesa de Canals (Valencia) nos encontramos en el primero de los tres supuestos, pretendiéndose, con la modificación y desarrollo de la ordenación pormenorizada de suelo urbano, sin modificar la ordenación estructural, con lo que cabe concluir que, en aplicación del artículo 49 citado, el órgano ambiental será el Ayuntamiento de Canals.  
c) La documentación presentada cumple con los requisitos del artículo 127 TRLOTUP.  
d) La documentación se ha sometido a consultas de las administraciones publicas afectadas y personas interesadas durante un plazo de treinta días hábiles, dado que el plan afecta exclusivamente a suelo urbano que cuenta con los servicios urbanísticos implantados sin modificación del uso dominante de la zona de ordenación estructural, con carácter previo a la emisión del presente informe.  
El presente informe se emite transcurrido el plazo otorgado para que las administraciones públicas afectadas, en los términos que establece el artículo 53.2 TRLOTUP.  
e) De acuerdo con el citado artículo 53.2 TRLOTUP:  
«2. Recibidos los pronunciamientos de las administraciones públicas afectadas y personas interesadas o transcurrido el plazo otorgado para ello, el órgano ambiental elaborará, según proceda:  
a) Un documento sobre el alcance del estudio ambiental y territorial estratégico, junto con las contestaciones recibidas a las consultas realizadas, en el que se determinará la amplitud, nivel de detalle y grado de especificación que debe tener el citado estudio e instará a la continuación de la tramitación por el procedimiento ordinario.  
b) Una resolución de informe ambiental y territorial estratégico, por considerar, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de este texto refundido, o disposición reglamentaria aprobada mediante decreto del Consell que lo modifique, que el plan no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado e indicando la procedencia de la tramitación del plan conforme al capítulo siguiente o a su normativa sectorial.  
c) Una resolución que considere que, aunque pueden derivarse de la ejecución del plan efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, su tramitación debe realizarse simultáneamente con la del proyecto y la evaluación ambiental se llevará a cabo conforme a la legislación de evaluación de impacto ambiental de proyectos, emitiendo un documento de alcance que abarcará la valoración ambiental de los aspectos propios del plan y los específicos del proyecto.  
d) Una resolución de informe ambiental, por considerar, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de este texto refundido, o disposición reglamentaria aprobada mediante decreto del Consell que lo modifique, y del análisis de las contestaciones a las consultas realizadas, que el plan sí tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y se considera, de modo inequívoco, que el plan o programa es manifiestamente inviable por razones ambientales.»  
Entendiéndose que el estudio de detalle no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, se considera procedente la emisión de un informe ambiental y territorial estratégico debiendo resolverse la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado.  
  
9. Propuesta de acuerdo.  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable por el procedimiento simplificado en el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle y programa de actuación integrada de la unidad de ejecución en suelo urbano residencial ensanche «c/ Castell de Montesa» con las siguientes condiciones:  
- Se realizará una adecuada transición de la manzana urbana con el suelo no urbanizable en estado rural, limitando la altura a dos plantas y 9 metros a la cornisa, y se plantará arbolado y setos para su correcta integración visual.  
- Se dotará de arbolado y de dimensiones adecuadas a las aceras de viarios que recaen al residencial preexistente y al casco urbano, al objeto de facilitar una movilidad peatonal amable y segura.»  
2. Consta informe jurídico de fecha 1 de diciembre de 2022, con el visto bueno del vicesecretario.  
  
Fundamentos jurídicos  
A. La competencia para la adopción del presente acuerdo corresponde a la Alcaldía-Presidencia en aplicación de lo que establece artículo 21.1.s de la ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local.  
B. Es de aplicación lo que establece los artículos 48.c, 52 y 53 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
En base a los fundamentos de hecho y de derecho expuestos, por esta alcaldía-presidencia, se resuelve:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable por el procedimiento simplificado en el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle y Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución en suelo urbano residencial ensanche c/ Castell de Montesa con las siguientes condiciones:  
- Se realizará una adecuada transición de la manzana urbana con el suelo no urbanizable en estado rural, limitando la altura a dos plantas y 9 metros a la cornisa, y se plantará arbolado y setos para su correcta integración visual.  
- Se dotará de arbolado y de dimensiones adecuadas a las aceras de viarios que recaen al residencial preexistente y al casco urbano, al objeto de facilitar una movilidad peatonal amable y segura.  
  
Segundo. Publicar el presente informe ambiental y territorial estratégico en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Tercero. Indicar que, de acuerdo con lo que establece el artículo 53.7 TRLOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde la fecha de la publicación. En este caso, el promotor tendrá que iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la propuesta.  
  
Cuarto. Comunicar el presente informe a los interesados, indicando que, de acuerdo con lo previsto en el artículo 53.7 del TRLOTUP, contra la resolución aprobatoria del informe, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan.  
  
Canals, 2 de diciembre de 2022.- La alcaldesa: María José Castells Villalta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML