Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2797, del 23-07-1996 (1996/838876)

RESOLUCIÓ d'11 de juny de 1996, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual fa públic l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 7 d'abril de 1995, que aprovava definitivament les modificacions 2 i 4 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi d'Ondara.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2797

Data del DOGV
:   23-07-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/838876

CVE


Data del document
:   23-07-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIó d'11 de juny de 1996, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual fa públic l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 7 d'abril de 1995, que aprovava definitivament les modificacions 2 i 4 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi d'Ondara.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 7 d'abril de 1995, va adoptar aquest acord:   
Vist l'expedient de referència i segons aquests  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament, en la sessió plenària del 14 de juny de 1994, va acordar-ne l'aprovació provisional, després de complir els tràmits d'aprovació inicial, el 28 de març de 1994 i d'exposició pública, amb anuncis apareguts en el Butlletí Oficial de la Província, de 18 d'abril de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 28 d'abril de 1994, i en un dels diaris de més difusió provincial, el 12 d'abril de 1994, i no s'hi ha presentat cap al·legació.  
Segon  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 30 de setembre de 1994, va acordar suspendre les 4 modificacions puntuals del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi d'Ondara, objecte de l'expedient, fins que s'esmenaren determinades deficiències.  
Tercer  
L'Ajuntament, el dia 24 de febrer de 1995, presenta nova documentació per esmenar les objeccions imposades per la Comissió, aprovada en la sessió plenària municipal del dia 22 de desembre de 1994, que consisteix en un acord del Ple que aprova l'esmena de les deficiències de les modificacions 2 i 4 i la inclusió en l'expedient de revisió del programa d'actuació de les modificacions puntuals 1 i 3, cosa que es refon en un expedient únic.  
Quart  
La documentació, la integren una memòria, estudis complementaris, plànols d'informació i plànols d'ordenació.  
Cinqué  
L'Ajuntament tramita 4 modificacions puntuals, l'objecte de les quals és:  
- Modificació número 1. «Modificació de la delimitació del sòl urbanitzable programat industrial PP-2».  
Atesa la situació del sector entre l'actual carretera N-332 i la variant d'aquesta, es proposa reduir la seua superfície de 101.600 m2 a 66.100 m2, a fi d'ordenar adequadament la zona. Dels 33.500 m2 en què es redueix el sòl urbanitzable programat industrial, 6.800 s'incorporen a la categoria de sòl urbà, a fi d'incloure dues edificacions industrials existents, que per la seua proximitat a la variant quedarien fora d'ordenació; els 28.700 restants passen a ser sòl no urbanitzable.  
- Modificació número 2. «Incorporació com a sistema general dotacional d'una àrea de 15.000 m2 en sòl no urbanitzable, destinat a un institut de batxillerat.»  
Es justifica en l'acord establit entre la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència i l'Ajuntament d'Ondara per a construcció d'un centre d'ensenyament mitjà.  
Es proposa que l'aplicació de les ordenances de l'article 5.16 de les Normes del Pla General per a edificacions d'interés públic i social en sòl no urbanitzable.  
- Modificació número 3. «Subdivisió del sector S-9 del sòl urbanitzable no programat en dos sectors del S-9A i S-9B, incorporant el primer d'ells a la categoria de sòl urbanitzable programat».  
Es justifica en el fet que el nou sector S-9A, amb una superfície de 24.000 m2 és una àrea independitzada de la resta del sector, que serveix d'enllaç entre el nucli urbà, la carretera de la platja i la nova ubicació del centre d'ensenyament mitjà, proposat en l'anterior modificació.  
Modificació número 4. «Classificació de sòl urbà de l'enclavament d'habitatges existent en el límit occidental del terme municipal que limita amb el municipi de Beniarbeig».  
D'acord amb la disposició addicional primera de la Llei 4/1992 es proposa la delimitació d'una unitat d'execució de 6.625 m2, amb un nombre màxim d'habitatges de 10, igual a l'existent i una nova edificació destinada a dotacions privades.  
Es preveu una reserva de 663 m2 de parc i jardí públic equivalent al 10% de la superfície total ordenada, al qual s'afegeixen 100 m2 de reserva per a centres culturals i docents, atesa la seua escassa entitat, i, per tant, resulta un total de 763 m2 de reserva per a parcs i jardins.  
Consideracions tècniques jurídiques  
Primera  
La tramitació es considera correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 114 del Text Refós de 1992, per remissió de l'article 128.1 i els articles del 125 al 130 del Reglament de Planejament, per remissió del 161.1 del mateix text legal.  
Segona  
La documentació es considera completa, de conformitat amb l'article 72.4 del Text Refós de 1992 i els articles del 37 al 42 del Reglament de Planejament.  
Tercera  
Hi ha en l'expedient un informe dels Serveis Tècnics de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, del 30 de març de 1995, en aquests termes:  
«Sobre l'expedient de referència aquest Servei va emetre un informe desfavorable el 26 de setembre de 1994.  
De la nova documentació aportada, es poden considerar arreplegades les indicacions fetes sobre el centre escolar (punt primer de l'informe anterior) i el subsector A (punt segon). Queda, però, per plantejar una connexió adequada de l'enllaç de la variant d'Ondara amb el vial que travessa el sòl urbanitzable programat d'ús industrial PP-2 (punt tercer).  
S'emet així un informe desfavorable a l'aprovació de l'expedient que es tramita.»  
Quarta  
Hi ha en l'expedient una declaració d'impacte ambiental del 21 de març de 1995, que estima acceptable només als efectes ambientals la classificació de sistema general dotacional -centre escolar- i la classificació de 6.625 m2 de sòl urbà de la modificació proposada, però s'estableix la següent condició:  
«El sòl urbà residencial, a la partida de Vinyals, haurà de depurar les aigües residuals abans de fer el corresponent abocament mitjançant un sistema adequat. Es prohibeix en tot cas l'abocament directe a pous cecs. Aquests abocaments necessitaran l'autorització de l'organisme de la conca corresponent, tal com s'arreplega en la Llei d'Aigües i en els reglaments que la despleguen.»  
Cinquena  
En relació amb les modificacions proposades tenim que, en general, resulten tècnicament admissibles. No obstant això, convé fer les següents observacions: en relació amb les modificacions 1 i 3 s'aporta càlcul del tipus del sòl urbanitzable programat del segon i tercer quadrienni, i no es pot entrar a valorar, atés que està pendent de les modificacions números 1 i 3, que segons acord municipal es refondran en un expedient, juntament amb el programa d'actuació. No obstant això, convé advertir que el coeficient de ponderació de l'ús industrial -0,13- respecte del característic residencial unifamiliar aïllat -1- sembla desproporcionat, i s'ha de justificar detalladament.  
Sisena  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'adopció del present acord, a l'empara de l'article 118.3 del Text Refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i l'article 15.10 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de legislació aplicable, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:  
- Aprovar definitivament les modificacions 2 i 4 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi d'Ondara, però supeditant-ne la publicació al fet que s'aporte el text refós amb la nova documentació presentada, les prescripcions de la declaració d'impacte ambiental i el plànol de l'ordenació detallada diligenciat com cal.  
- Mantenir la suspensió de les modificacions 1 i 3.  
El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme, el 24 de maig de 1995, va adoptar aquesta resolució:  
Vist l'Acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 7 d'abril de 1995, que aprovava definitivament l'expedient de referència, però supeditava la publicació al compliment de certes condicions, i també la documentació presentada per l'Ajuntament, el dia 6 de febrer i el 9 d'abril de 1996, que compleix totalment l'Acord de la Comissió, resolc:  
Ordenar la publicació immediata de l'esmentat acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, perquè entre en vigor.  
Contra aquest acord, que no esgota la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons estableixen els articles del 114 al 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i el 23.1 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Alacant, 11 de juny de 1996.- El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2797, del 23-07-1996 (1996/838876)

RESOLUCIÓN de 11 de junio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión de 7 de abril de 1995, por el que se aprueban definitivamente las modificaciones número 2 y 4 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2797

Fecha DOGV
:   23-07-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/838876

CVE


Fecha del documento
:   23-07-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 11 de junio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión de 7 de abril de 1995, por el que se aprueban definitivamente las modificaciones número 2 y 4 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el día 7 de abril de 1995, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en la sesión plenaria de 14 de junio de 1994, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 28 de marzo de 1994 y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, de 18 de abril de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 28 de abril de 1994, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 12 de abril de 1994, no habiéndose presentado alegaciones.  
Segundo  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el día 30 de septiembre de 1994, acordó suspender las cuatro modificaciones puntuales del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara objeto del expediente, hasta que se subsanasen determinadas deficiencias.  
Tercero  
El Ayuntamiento, con fecha 24 de febrero de 1995, presenta nueva documentación en subsanación de los reparos impuestos por la Comisión, aprobada en la sesión plenaria municipal de 22 de diciembre de 1994, consistente en el acuerdo plenario que aprueba la subsanación de las deficiencias de las modificaciones 2 y 4 y de inclusión en el expediente de revisión del programa de actuación de las modificaciones puntuales 1 y 3, refundiéndose en un único expediente.  
Cuarto  
La documentación está integrada por una memoria, estudios complementarios, planos de información y planos de ordenación.  
Quinto  
El Ayuntamiento tramita cuatro modificaciones puntuales cuyo objeto es el siguiente:  
Modificación número 1. «Modificación de la delimitación del suelo urbanizable programado, industrial PP-2.»  
Dada la situación del sector entre la actual carretera nacional 332 y la variante de la misma, se propone reducir su superficie de 101.600 m2 a 66.100 m2, al objeto de ordenar adecuadamente la zona. De los 33.500 m2 en que se reduce el suelo urbanizable programado industrial, 6.800 se incorporan a la categoría de suelo urbano, al objeto de incluir dos edificaciones industriales existentes, que por su proximidad a la variante, quedarían fuera de ordenación, los 28.700 restantes pasan a ser suelo no urbanizable.  
Modificación número 2. «Incorporación como sistema general dotacional de un área de 15.000 m2 en suelo no urbanizable, destinado a instituto de Bachillerato.»  
Se justifica en el acuerdo establecido entre la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia y el Ayuntamiento de Ondara para la construcción de un centro de enseÑanza media.  
Se propone la aplicación de las ordenanzas del artículo 5.16 de las Normas del Plan General para edificaciones de interés público y social en suelo no urbanizable.  
Modificación número 3. «Subdivisión del sector S-9 del suelo urbaniza suelo urbanizable programado en dos sectores, el S-9A y S-9B, incorporando el primero de ellos en la categoría de suelo urbanizable programado.»  
Se justifica en que el nuevo sector S-9A, con una superficie de 24.000 m2, es un área independizada del resto del sector, que sirve de enlace entre el casco urbano, la carretera la playa y la nueva ubicación del centro de educación media, propuesto en la anterior modificación.  
Modificación número 4. «Clasificación como suelo urbano del enclave de viviendas existente en el límite occidental del término municipal que linda con el municipio de Beniarbeig.»  
De acuerdo con la disposición adicional primera de la Ley 4/1992, se propone la delimitación de una unidad de ejecución, de 6.625 m2, con un número máximo de viviendas de 10, igual al existente y una nueva edificación destinada a dotaciones privadas.  
Se prevé una reserva de 663 m2 de parque y jardín público equivalente al 10% de la superficie total ordenada, al que se aÑaden 100 m2 de reserva para centros culturales y docentes, dada su escasa entidad, resultando un total de 763 m2 de reserva para parques y jardines.  
Consideraciones técnico-jurídicas   
Primera  
La tramitación se estima correcta de conformidad con lo establecido en el artículo 114 del Texto Refundido de 1992 por remisión del artículo 128.1 y los artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 72.4 del Texto Refundido de 1992 y los artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento.  
Tercera  
Consta en el expediente el informe de los Servicios Técnicos de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 30 de marzo de 1995, en los siguientes términos:  
«El expediente de referencia fue informado desfavorablemente por este Servicio el 26 de septiembre de 1994.  
De la nueva documentación aportada, pueden considerarse recogidas las indicaciones hechas acerca del centro escolar (punto primero del informe anterior) y subsector A (punto segundo). Queda sin embargo por plantear una conexión adecuada del enlace de la variante de Ondara con el vial que atraviesa el suelo urbanizable programado de uso industrial PP-2 (punto tercero).  
Se emite así el informe desfavorable a la aprobación del expediente que se tramita.»  
Cuarta  
Consta en el expediente la Declaración de Impacto Ambiental de fecha 21 de marzo de 1995, que estima aceptable, a los solos efectos ambientales, la clasificación como sistema general dotacional -centro escolar- y la clasificación de 6.625 m2 de suelo urbano de la modificación propuesta, estableciéndose la siguiente condición:  
«El suelo urbano residencial en la partida de Vinyals deberá depurar sus aguas residuales antes de realizar el correspondiente vertido mediante un sistema adecuado, prohibiéndose en todo caso el vertido directo de las mismas a pozos ciegos. Dichos vertidos necesitarán la autorización del organismo de cuenca correspondiente, tal y como se recoge en la Ley de Aguas y en los reglamentos que la desarrollen.»  
Quinta  
En relación con las modificaciones propuestas, tenemos que en general resultan técnicamente admisibles. No obstante, conviene hacer las siguientes observaciones: en relación con la modificación 1 y 3 se aporta un cálculo del tipo del suelo urbanizable programado del segundo y tercer cuatrienio, no pudiéndose entrar a valorarlo, dado que está pendiente de la modificación números 1 y 3 que, según acuerdo municipal, se refundirán en un solo expediente junto con el programa de actuación. No obstante, conviene advertir de que el coeficiente de ponderación del uso industrial -0,13- respecto del característico-residencial unifamiliar aislado -1- parece desproporcionado, debiendo justificarse pormenorizadamente.  
Sexta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y el artículo 15.10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
- Aprobar definitivamente las modificaciones números 2 y 4 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ondara, supeditando su publicación a que se aporte el texto refundido con la nueva documentación presentada, prescripciones de la declaración de impacto ambiental, así como el plano de la ordenación detallada debidamente diligenciado.  
- Mantener la suspensión de las modificaciones números 1 y 3.  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, en fecha 24 de mayo de 1995, adoptó la siguiente resolución:  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión de 7 de abril de 1995, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 6 de febrero y 9 de abril de 1996 que cumplimenta en todos sus extremos el acuerdo de la Comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor.   
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 11 de junio de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML