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Sumari del DOGV 5340, del 06-09-2006 (2006/9676)

Informació pública de la supressió de pas a nivell i creació del nou vial en l'Amerador i de l'aprovació de l'esborrany de conveni a subscriure entre l'ajuntament i els propietaris afectats.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5340

Data del DOGV
:   06-09-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/9676

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament del Campello

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la supressió de pas a nivell i creació del nou vial en l'Amerador i de l'aprovació de l'esborrany de conveni a subscriure entre l'ajuntament i els propietaris afectats. [2006/F9676]  
El Ple de l'ajuntament, en la sessió del dia 22 de juny de 2006, en relació amb l'expedient de referència, va acordar:   
Primer. Aprovar l'esborrany del conveni urbanístic a subscriure entre els propietaris i titulars de les finques afectades per a la supressió del pas a nivell i creació del nou vial en l'Amerador, el text íntegre del qual es transcriu:  
«Al Campello, ... de ... de 2006  
Reunits:  
D'una part, ..., major d'edat, amb NIF ..., alcalde president de l'Ajuntament del Campello, assistit pel secretari general de la corporació municipal, ..., amb NIF ...  
I d'una altra, ..., major d'edat, amb domicili a estos efectes a ..., carrer ..., amb NIF ...   
Intervenen:  
El primer en nom i representació de l'Ajuntament del Campello, en virtut de la facultat que per acte plenari del dia ... li ha sigut concedida per a este acte.  
El segon, en la seua qualitat de ..., en nom i representació de la mercantil ..., amb domicili social a ..., i amb CIF ...  
Ambdós parts es reconeixen capacitat legal i legitimació suficient per a l'atorgament i firma del present conveni, a tal efecte, i posats prèviament d'acord, de la seua lliure i espontània voluntat,   
Manifesten:  
I. Que el present conveni té com a objecte la celebració d'un acord entre l'ajuntament i la compareixent en els termes previstos, emparats pel que disposa l'article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la disposició addicional quarta de la LUV.   
II. Que ... compareixent és titular segons escriptura pública de compravenda atorgada amb data ..., davant del notari de ... senyor ..., amb número de protocol ..., inscrita en el Registre de la Propietat de ... al tom ..., llibre ..., foli ..., finca ..., (Referència cadastral ...), d'una parcel·la de terra de ... m² segons títol i que segons recent mesurament té una superfície de ... m².  
III. Que la finca objecte d'este conveni és una porció de ... m² de la finca descrita anteriorment, definida com a parcel·la ..., en el pla d'afecció de terreny (annex 1.2.5) del projecte bàsic per a la supressió del pas a nivell 15/220 de FGV en el terme municipal del Campello, realitzat per Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana i presentat en estes dependències amb data 13 de març d'enguany (R.G.E.: 4243).  
IV. Que la parcel·la ... descrita anteriorment, es troba classificada en el vigent Pla General, com a sòl urbà, ..., clau ... L'ús del sòl pel qual discorre el dit pas rodat públic provisional s'entén compatible amb la clau ..., conforme al que establix l'article 120 i 121 de la normativa del vigent PGOU; i atenent el document en revisió del PGOU, preveu el mencionat viari en la seua ordenació detallada, que es troba en tràmit, la informació pública de la qual s'ha publicat en el BOP d'Alacant núm. 198, de 31 d'agost de 2005, i en el DOGV núm. 5105, de 3 d'octubre de 2005.  
V. Que la via fèrria al seu pas per la urbanització Amerador disposa d'un pas a nivell amb barreres a l'avinguda de l'Amerador, junt al baixador del mateix nom. Este vial és el principal accés a la platja en esta zona i eix col·lector del tràfic en la urbanització, i constituïx un encreuament dificultós.  
La solució proposada consistix a desplaçar el pas de vehicles rodats a un vial contigu, per mitjà d'un pas a distint nivell amb millors condicions funcionals i d'execució i la formació d'un pas de vianants inferior en este mateix punt que permeta l'accés a peu a la platja i l'accés al baixador.  
VI. Que ... és propietària de la parcel·la ... citada anteriorment, i estant interessat l'Ajuntament del Campello en la seua obtenció per a poder desenvolupar el mencionat projecte, és per això que ..., ací compareixent, cedix a favor de l'Ajuntament del Campello, i de forma immediata, la propietat de la dita parcel·la, per a l'execució de les obres anteriorment indicades.  
VII. Que la part compareixent, com a propietària de l'esmentada superfície de sòl referida, que haurà de ser objecte de gestió municipal, a través de l'instrument de programació corresponent per a aconseguir la seua cessió, mostra especial interés a no perjudicar el desenvolupament immediat del municipi, i atesa la necessitat urgent d'ocupació pública d'estos, per a la construcció del mencionat vial, considera convenient la immediata cessió, i al seu torn, l'Ajuntament del Campello es compromet a reconèixer l'aprofitament urbanístic del sòl propietat de la mercantil previst en el Pla General i que es quantifica en ... m3 (equivalent a ... m²t).  
En virtut de tot el exposat anteriorment, ambdós parts subscriuen el present conveni urbanístic, de conformitat amb les següents,  
Estipulacions:  
Primera. ..., com a titular de la parcel·la ... abans esmentada, que es descriu en l'estipulació III, i que es correspon, únicament i exclusivament, amb la que es grafia en plànol adjunt, que forma part d'este conveni i que ambdós parts subscriuen en prova de la seua conformitat, cedix la propietat d'esta, de forma immediata al municipi del Campello.  
Segona. L'Ajuntament del Campello es compromet a reconèixer l'aprofitament urbanístic del mencionat sòl, que es quantifica en ... m³, equivalents a ... m²t, sense perjuí del reconeixement de l'aprofitament que es derive de l'aprovació definitiva del PGOU, si fóra major.  
Així mateix, segons l'article 186.2 la reserva d'aprofitament ha de ser aprovada per l'ajuntament i es farà constar en el Registre de la Propietat junt amb la transmissió en la qual té origen.  
Tercera. En cas de no poder-se materialitzar l'aprofitament urbanístic que li correspon a la propietat, el seu titular podrà sol·licitar-ne l'expropiació, quan hagen transcorregut més de tres anys des que va constituir la reserva o el menor termini que resulte de comptar cinc anys des de la qualificació del terreny com a sòl dotacional públic, i aplicaran els criteris de valoració establits en la Llei 6/1998, del Règim del Sòl i Valoracions, i els criteris d'aplicació que es referiran al moment procedimental de l'inici de l'expedient expropiatori. L'ajuntament abonarà l'interés legal sobre el preu just, a liquidar des del moment de la firma del present conveni fins al pagament efectiu del preu d'expropiació.  
Quarta. En allò no previst en el present conveni s'aplicarà, d'acord amb les normes pròpies de la legislació urbanística, les normes rectores de la contractació administrativa, les de règim local i supletòriament les del dret administratiu i el Codi Civil.  
I perquè així conste i en prova de conformitat, ho firmen els compareixents, en la data i lloc al principi indicats.  
L'alcalde president  
(Firma)  
El secretari general  
(Firma)  
La propietat  
(Firma)»  
Segon. Remetre escrit als titulars de les finques afectades i adjuntar-los el model anterior esborrany de conveni, a fi que puguen procedir al seu estudi i consideració, i a fi de conèixer la seua postura favorable a la firma d'este, i/o perquè puguen presentar o manifestar tot el que consideren oportú als seus interessos i legítims drets en relació amb este assumpte, amb termini d'audiència a l'efecte de 20 dies, a comptar a partir del dia següent al de la publicació del projecte de conveni en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. I amb manifestació expressa que, este ajuntament, transcorregut el termini fixat sense haver obtingut resposta, podrà iniciar els procediments expropiatoris que procedisquen per a portar a bon fi la implantació de la infraestructura pública que es pretén.  
Tercer. Que considerant que la formalització dels convenis que s'establiren amb els particulars de sòls afectats per l'àmbit d'esta actuació, es durien a terme una vegada declarada la vigència de la nova Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, estos haurien de tramitar-se conforme a l'esmentada norma legal, i s'acorda l'obertura d'un període d'exposició pública per un termini de 20 dies, del text del projecte de conveni, amb insercions en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i una ressenya en un diari no oficial de la província d'Alacant.  
Quart. Facultar l'alcalde president, tan àmpliament com procedisca, per a la firma dels convenis urbanístics que resultaren, i totes les altres actuacions que es deriven d'este procediment fins a la seua resolució, i donar compte d'això, en tot cas, al Ple de la corporació.  
Cinqué. De conformitat amb l'article 556.4t del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística aprovat pel Decret 67/2006, 12 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, a l'efecte de la publicitat dels convenis urbanístics, les administracions públiques que els subscriguen han de publicar-los en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant dins del mes següent a la seua firma i remetre un exemplar d'estos al Registre d'Urbanisme de la Comunitat Valenciana.  
Així mateix se significa que el present anunci es publica igualment als efectes previstos en l'article 59.4t de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de l'Administració Pública i Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/1999, per als interessats respecte dels quals el seu domicili i/o parador resulten desconeguts per a esta administració.  
Se sotmet l'esborrany del conveni a termini d'audiència dels titulars de les finques afectades, per un termini de 20 dies, comptats a partir de la publicació de l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i se'ls fa saber així mateix que, l'expedient, el podran consultar al Negociat de Planejament municipal, plaça de Canalejas 3, de dilluns a divendres, entre les 10.00 i les 14.00 hores.  
El Campello, 13 de juliol de 2006.. El regidor d'Urbanisme: Vicente Rubio Vaello.



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Sumario DOGV 5340, del 06-09-2006 (2006/9676)

Información pública de la supresión de paso a nivel y creación del nuevo vial en L'Amerador y de la aprobación del borrador de convenio a suscribir entre el ayuntamiento y los propietarios afectados.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5340

Fecha DOGV
:   06-09-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/9676

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de El Campello

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la supresión de paso a nivel y creación del nuevo vial en L'Amerador y de la aprobación del borrador de convenio a suscribir entre el ayuntamiento y los propietarios afectados. [2006/F9676]  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 22 de junio de 2006, en relación con el expediente de referencia acordó:   
Primero. Aprobar el borrador del convenio urbanístico a suscribir entre los propietarios y titulares de las fincas afectadas para la supresión del paso a nivel y creación del nuevo vial en L'Amerador, cuyo texto íntegro se transcribe:  
«En El Campello, a . de . de 2006  
Reunidos:  
De una parte, ., mayor de edad, con NIF ., alcalde presidente del Ayuntamiento de El Campello, asistida del secretario general de la corporación municipal, ..., con NIF .  
Y de otra, mayor de edad, con domicilio a estos efectos en ., calle ., con NIF .   
Intervienen:  
El primero en nombre y representación del Ayuntamiento de El Campello, en virtud de la facultad que por acto plenario del día . le ha sido concedida para este acto.  
El segundo, en su calidad de ., en nombre y representación de la mercantil ., con domicilio social en ., y con CIF .  
Ambas partes se reconocen capacidad legal y legitimación suficiente para el otorgamiento y firma del presente convenio, a tal efecto, y puestos previamente de acuerdo, de su libre y espontánea voluntad,   
Manifiestan:  
I. Que el presente convenio tiene por objeto la celebración de un acuerdo entre el ayuntamiento y la compareciente en los términos previstos, al amparo de lo dispuesto en el artículo 88 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y la disposición adicional cuarta de la LUV.   
II. Que . compareciente es titular según escritura pública de compraventa otorgada con fecha ., ante el notario de . don ., con número de protocolo ., inscrita en el Registro de la Propiedad de . al tomo ., libro ., folio ., finca . (referencia catastral .), de una parcela de tierra de . m² según título y que según reciente medición tiene una superficie de .m².  
III. Que la finca objeto de este convenio es una porción de . m² de la finca descrita anteriormente, definida como parcela ., en el plano de afección de terreno (anejo 1.2.5) del proyecto básico para la supresión del paso a nivel 15/220 de FGV en el término municipal de Campello, realizado por Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana y presentado en estas dependencias con fecha 13 de marzo de los corrientes (R.G.E.: 4243).  
IV. Que la parcela . descrita anteriormente, se encuentra clasificada en el vigente Plan General, como suelo urbano, ., clave . El uso del suelo por el que discurre dicho paso rodado público provisional se entiende compatible con la clave ., conforme a lo establecido en el artículo 120 y 121 de la normativa del vigente PGOU; y atendiendo al documento en revisión del PGOU, contempla dicho viario en su ordenación pormenorizada, estando la misma en trámite, cuya información pública se ha publicado en el BOP de Alicante número 198, de 31 de agosto de 2005, y en el DOGV núm. 5.105, de 3 de octubre de 2005.  
V. Que la vía férrea a su paso por la urbanización Amerador dispone de un paso a nivel con barreras en la avenida de L'Amerador, junto al apeadero del mismo nombre. Este vial es el principal acceso a la playa en esta zona y eje colector del tráfico en la urbanización, constituyendo un cruce dificultoso.   
La solución propuesta consiste en desplazar el paso de vehículos rodados a un vial contiguo, mediante un paso a distinto nivel con mejores condiciones funcionales y de ejecución y la formación de un paso peatonal inferior en este mismo punto que permita el acceso a pie a la playa y el acceso al apeadero.  
VI. Que . es propietaria de la parcela . citada anteriormente, y estando interesado el Ayuntamiento de El Campello en su obtención para poder desarrollar el mencionado proyecto, es por lo que ., aquí compareciente, cede a favor del Ayuntamiento de El Campello, y de forma inmediata, la propiedad de la misma, para la ejecución de las obras anteriormente indicadas.  
VII. Que la parte compareciente, como propietaria de la citada superficie de suelo referida, que deberá ser objeto de gestión municipal, a través del instrumento de programación correspondiente para conseguir su cesión, muestra especial interés en no perjudicar el desarrollo inmediato del municipio, y dada la necesidad de urgente ocupación pública de los mismos, para la construcción del mencionado vial, considera conveniente la inmediata cesión, y a su vez, el Ayuntamiento de El Campello se compromete a reconocer el aprovechamiento urbanístico del suelo propiedad de la mercantil previsto en el Plan General y que se cuantifica en . m³ (equivalente a .m²t).  
En virtud de lo anteriormente expuesto, ambas partes suscriben el presente convenio urbanístico, de conformidad con las siguientes,  
Estipulaciones:  
Primera. ., como titular de la parcela . antes descrita, que se describe en la estipulación III, y que se corresponde, única y exclusivamente, con la que se grafía en plano adjunto, que forma parte de este convenio y que ambas partes suscriben en prueba de su conformidad, cede la propiedad de la misma, de forma inmediata al municipio de El Campello.  
Segunda. El Ayuntamiento de El Campello se compromete a reconocer el aprovechamiento urbanístico del mencionado suelo, que se cuantifica en . m³, equivalentes a . m²t, sin perjuicio del reconocimiento del aprovechamiento que se derive de la aprobación definitiva del PGOU, si fuera mayor.  
Así mismo, según el artículo 186.2 la reserva de aprovechamiento debe ser aprobada por el ayuntamiento y se hará constar en el Registro de la Propiedad junto a la transmisión de la que traiga su causa.  
Tercera. Caso de no poderse materializar el aprovechamiento urbanístico que le corresponde a la propiedad, el titular de la misma podrá solicitar su expropiación, cuando hayan transcurrido más de tres años desde que constituyó la reserva o el menor plazo que resulte de contar cinco años desde la calificación del terreno como suelo dotacional público, siendo de aplicación los criterios de valoración establecidos en la Ley 6/1998, del Régimen del Suelo y Valoraciones, y cuyos criterios de aplicación se referirán al momento procedimental del inicio del expediente expropiatorio. El ayuntamiento abonará el interés legal sobre el justiprecio, a liquidar desde el momento de la firma del presente convenio hasta el pago efectivo del precio de expropiación.  
Cuarta. En lo no previsto en el presente convenio se aplicará, de acuerdo con las normas propias de la legislación urbanística, las normas rectoras de la contratación administrativa, las de régimen local y supletoriamente las del derecho administrativo y el Código Civil.  
Y para que así conste y en prueba de conformidad, lo firman los comparecientes, en la fecha y lugar al principio indicados.  
El alcalde-presidente  
Fdo.: .  
El secretario general  
Fdo.: .  
La propiedad,  
Fdo.: .»  
Segundo. Remitir escrito a los titulares de las fincas afectadas adjuntándoles el modelo anterior borrador de convenio, al objeto de que puedan proceder a su estudio y consideración, y con el fin de conocer su postura favorable a la firma del mismo, y/o para que puedan presentar o manifestar cuanto consideren oportuno a sus intereses y legítimos derechos en relación con este asunto, con plazo de audiencia al efecto de 20 días, a contar a partir del día siguiente al de la publicación del proyecto de convenio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Y con manifestación expresa de que, este ayuntamiento, pasado dicho plazo sin haber obtenido respuesta, podrá iniciar los procedimientos expropiatorios que procedan para llevar a buen fin la implantación de la infraestructura pública que se pretende.  
Tercero. Que considerando que la formalización de los convenios que se establecieren con los particulares de suelos afectados por el ámbito de esta actuación, se llevarían a cabo una vez declarada la vigencia de la nueva Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, estos deberían tramitarse conforme a la citada Norma legal, acordándose la apertura de un período de exposición pública por plazo de 20 días, del texto del proyecto de convenio, con inserciones en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, y una reseña en un diario no oficial de la provincia de Alicante.  
Cuarto. Facultar al alcalde-presidente, tan ampliamente como proceda, para la firma de los convenios urbanísticos que resultaren, y cuantas demás actuaciones se deriven de este procedimiento hasta su resolución, dando cuenta de ello, en todo caso, al Pleno de la corporación.  
Quinto. De conformidad con el artículo 556.4º del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística aprobado por Decreto 67/2006, 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, a los efectos de la publicidad de los convenios urbanísticos, las administraciones públicas que los suscriban deben publicarlos en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante dentro del mes siguiente a su firma y remitir un ejemplar de los mismos al Registro de Urbanismo de la Comunidad Valenciana.  
Asimismo se significa que el presente anuncio se publica igualmente a los efectos previstos en el artículo 59.4º de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de la Administración Pública y Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999 para los interesados cuyo domicilio y/o paradero resultan desconocidos para esta administración.  
Se somete el borrador del convenio a plazo de audiencia de los titulares de las fincas afectadas, por plazo de 20 días, contados a partir de la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, significándoles asimismo que, el expediente, lo podrán consultar en el Negociado de Planeamiento municipal, plaza de Canalejas 3, de lunes a viernes, entre las 10.00 y 14.00 horas.  
El Campello, 13 de julio de 2006.. El concejal de Urbanismo: Vicente Rubio Vaello.



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