Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6521, del 16-05-2011 (2011/5343)

Informació pública del projecte d'ocupacio directa del viari de connexió de l'avinguda de Conrado Albaladejo amb el sector Nou Natzaret.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6521

Data del DOGV
:   16-05-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2011/5343

CVE


Data del document
:   12-04-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública del projecte d'ocupacio directa del viari de connexió de l'avinguda de Conrado Albaladejo amb el sector Nou Natzaret. [2011/5343]  
El delegat d'Urbanisme, el dia 12 d'abril de 2011, ha dictat la resolució següent:  
«Decret sobre l'exposició pública del projecte d'ocupació directa del viari de connexió de l'avinguda de Conrado Albaladejo amb el sector Nou Natzaret de Sant Joan d'Alacant.   
He examinat l'expedient a què es refereix l'epígraf que precedeix, els antecedents, raonaments i normes legals aplicables del qual figuren, resumits, a continuació.  
1. La Gerència Municipal d'Urbanisme ha redactat el projecte a què es fa referència, amb l'objecte d'adquirir el sòl de titularitat privada necessari per a l'execució del projecte d'urbanització del viari de connexió del sector Nou Natzaret de Sant Joan d'Alacant amb l'avinguda de Conrado Albaladejo, al terme municipal d'Alacant.  
El sòl afectat està inclòs en la unitat d'execució núm. 3 del sector PAU 4 la Condomina.  
L'ocupació directa consisteix en una tècnica de gestió urbanística, que permet obtindre anticipadament el sòl destinat a dotacions públiques, tant de la xarxa primària o estructural com de la xarxa secundària, en qualsevol classe de sòl. Concretament, es tracta de l'"obtenció de terrenys afectes pel planejament a dotacions públiques, mitjançant el reconeixement al seu titular del dret a integrar-se en una unitat d'execució amb excés d'aprofitament real" (art. 187.2 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana).  
2. En el projecte d'ocupació es descriu la relació de terrenys i propietaris afectats, l'aprofitament urbanístic corresponent a cada un d'aquests, la unitat d'execució en què han de fer-se efectius tals aprofitaments i les indemnitzacions que siguen procedents.  
  
3. L'article 187 de la LUV i el 439 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística estableixen el procediment per al desenvolupament d'actuacions urbanístiques mitjançant ocupació directa, que consta dels tràmits següents:   
a) Publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de la relació de terrenys a ocupar, els seus propietaris, l'aprofitament que correspon a cada un d'aquests i la unitat o unitats d'execució en què hagen d'integrar-se.  
b) Notificació als qui consten com a titulars de drets inscrits en el Registre de la Propietat, amb atorgament d'un termini d'audiència d'un mes.  
c) Sol·licitud al Registre de la Propietat de la certificació de domini i càrregues de les finques afectades i la pràctica dels assentaments que corresponguen.  
d) L'ocupació es durà a terme transcorregut el termini d'un mes des de la notificació i, en aquest moment, s'alçarà la corresponent acta.   
  
e) Expedició per l'administració actuant de certificació amb el contingut de l'acta d'ocupació a favor de cada propietari. Una còpia d'aquesta, junt amb un pla, es remetrà al Registre de la Propietat, a l'efecte de la inscripció de la superfície ocupada a nom de l'Ajuntament i de l'obertura de foli registral corresponent a l'aprofitament urbanístic.   
Es fa saber que ni la LUV ni el reglament que la desplega exigeixen l'aprovació municipal del document que ha de ser objecte d'exposició i audiència. No obstant això, es considera procedent que la Junta de Govern Local l'aprove una vegada conclosos els tràmits esmentats, ja que la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local atorga a aquest òrgan la competència per a aprovar els instruments de gestió. A més, si es presenten al·legacions ha d'haver necessàriament un acte administratiu per a contestar-les. I, en qualsevol cas, cal un acte d'aquesta naturalesa contra el qual els interessats puguen interposar els recursos que estimen procedents per a no generar indefensió.   
4. L'alçament de les actes d'ocupació produeix la transmissió a l'Ajuntament de la titularitat del sòl i la reserva a favor del propietari originari. També legitima l'inici de les obres públiques (art. 440 ROGTU) i constitueix títol suficient perquè el titular dels terrenys ocupats puga fer valdre els seus drets en la unitat d'execució a què es transfereix el seu aprofitament.   
La competència per a adoptar aquesta resolució correspon a l'Alcaldia Presidència, de conformitat amb el que disposa l'article 124.ñ de la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local, segons la redacció que en fa la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local i, per la delegació del dia 29 de març de 2010, al delegat d'Urbanisme.   
En virtut del que s'ha exposat, resolc:  
Primer. Sotmetre a exposició pública, pel termini d'un mes, el projecte d'ocupació directa del viari de connexió de l'avinguda de Conrado Albaladejo amb el sector Nou Natzaret de Sant Joan d'Alacant, que conté les següents dades, paràmetres i condicions:   
A) Relació de béns i drets afectats:  
  
Finca núm. 1  
a) Descripció: sòl urbanitzable inclòs en la unitat d'execució núm. 3 del sector PAU 4 La Condomina, que passarà a formar part del viari. Té una forma geomètrica irregular allargada en direcció nord-oest sud-est.  
b) Procedència i titularitat: procedeix de la finca registral núm. 4213 del tom 2334, llibre 83, secció 2a, foli 161 del Registre de la Propietat núm. 4 d'Alacant. La titularitat del ple domini d'una meitat indivisa la té Josefa Pérez Buades, casada amb Joaquín Bernabeu Burillo, amb caràcter presumptivament de guanys. L'altra meitat indivisa la té Josefa Pérez Buades.  
És coincident en part amb la parcel·la cadastral amb referència 4819602YH2541H0001LG.  
c) Afecció i superfície: la finca registral anterior està parcialment afectada per aquesta ocupació directa. El mesurament realitzat de la part afectada per aquesta ocupació dóna una cabuda de 2.657,28 m².  
  
d) Els seus límits són els següents:  
Nord-oest, amb el límit del municipi d'Alacant amb Sant Joan d'Alacant.  
Sud-est, amb camí antigament denominat de la Cadena.  
Nord-est, en la part superior amb la resta de finca de què se segrega i en la part inferior amb camí antigament denominat de la Marjal.  
  
Sud-oest, amb resta de finca de què se segrega.  
e) Càrrega: afecta per l'herència d'una meitat indivisa en unió d'altres béns durant el termini de cinc anys comptats a partir de febrer de 2009, al pagament de la liquidació o liquidacions complementàries que, si escau, puguen girar-se per l'impost sobre successions, havent satisfet per autoliquidació la quantitat de 119.958,03 euros, segons nota al marge de la inscripció 2a, al foli 161, del llibre 83, tom 2334.  
  
f) Resta: de la segregació de la finca matriu queda un resta de la finca registral núm. 4213 amb una cabuda de 8.067,15 m², si partim de la cabuda de registre, o de 7.998,57 m², si es considera la cabuda que mostren els certificats expedits pel secretari de l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant.  
  
Finca núm. 2  
a) Descripció: sòl urbanitzable inclòs en la unitat d'execució núm. 3 del sector PAU 4 la Condomina, que passarà a formar part del viari. Té una forma geomètrica irregular allargada en direcció nord-est sud-oest.  
b) Procedència i titularitat: procedeix de la finca registral núm. 12518 del tom 2482, llibre 226, foli 54 del Registre de la Propietat núm. 4 d'Alacant. La seua titularitat la té la mercantil Hansa Urbana, SA. És coincident en part amb la parcel·la cadastral amb referència 4919101YH2541H0001TG.  
c) Afecció i superfície: la finca registral anterior està parcialment afectada per aquesta ocupació directa. El mesurament realitzat de la part afectada, per aquesta ocupació, dóna una cabuda de 599,25 m².   
  
d) Els seus límits són els següents:  
Nord-oest, amb camí antigament denominat de la Cadena.  
Sud-est, amb l'avinguda de Conrado Albaladejo.  
Nord-est, amb camí antigament denominat de la Marjal.  
Sud-oest, amb resta de finca de què se segrega.  
e) Càrrega: a causa de la seua procedència, la finca registral 703 de l'arxiu general, gravada amb un capital de cens de mil lliures i pensió anual de trenta lliures, a favor de Pascual Vives de Càñamos y Sanchís Salvador, comte de Faura; segons consta de la seua inscripció 3a, practicada amb data 3 de març de 1879 al foli 18 del llibre 11 del general.  
La càrrega esmentada és incompatible amb aquesta ocupació directa.   
f) Resta: de la segregació de la finca matriu queda un resta de la finca registral núm. 12518 amb una cabuda de 760,75 m², segons cabuda cadastral.  
  
Finca núm. 3  
a) Descripció: sòl urbanitzable inclòs en la unitat d'execució núm. 3 del sector PAU 4 la Condomina, que passarà a formar part del viari. Té una forma geomètrica irregular.  
b) Procedència i titularitat: és coincident en part amb la parcel·la cadastral amb referència 5020301YH2552A0001LL, en què figura com a titular cadastral Luis Rodes Lamaigniere.  
Amb les dades de què es disposa no s'ha aconseguit identificar el bé en el Registre de la Propietat núm. 4 d'Alacant ni, per tant, el seu corresponent propietari registral.  
c) Afecció i superfície: el mesurament realitzat de la part afectada, per aquesta ocupació, dóna una cabuda de 130,77 m².  
Els seus límits són els següents:  
Nord i nord-est, amb resta de finca de què se segrega.  
Sud-est, amb camí antigament denominat de la Cadena.  
Sud-oest, amb camí antigament denominat de la Marjal.  
e) Càrrega: no se'n coneix.  
  
Finca núm. 4  
a) Descripció: sòl urbanitzable inclòs en la unitat d'execució núm. 3 del sector PAU 4 la Condomina, que passarà a formar part del viari. Té una forma geomètrica irregular allargada en direcció nord-est sud-oest.  
b) Procedència i titularitat: procedeix de la finca registral núm. 13344 del tom 2499, llibre 242, foli 74, del Registre de la Propietat núm. 4 d'Alacant, la titularitat del qual la té Hansa Urbana, SA. És coincident en part amb la parcel·la cadastral amb referència 5121801YH2552A0001DL.  
c) Afecció i superfície: la finca registral anterior està parcialment afectada per aquesta ocupació directa. El mesurament realitzat de la part afectada, per aquesta ocupació, dóna una cabuda de 62,92 m².  
  
d) Els seus límits són els següents:  
Nord-oest, amb camí antigament denominat de la Cadena.  
Sud-est, amb l'avinguda de Conrado Albaladejo.  
Nord-est, amb resta de finca de què se segrega.  
Sud-oest, amb camí antigament denominat de la Marjal.  
e) Càrrega: sense càrregues.  
f) Resta: de la segregació de la finca matriu queda un resta de la finca registral núm. 13344 amb una cabuda de 11.817,08 m², segons cabuda registral.  
  
Finca núm. 5   
a) Descripció: sòl urbanitzable inclòs en la unitat d'execució núm. 3 del sector PAU 4 la Condomina, que passarà a formar part del viari. Té una forma geomètrica irregular.  
b) Procedència i titularitat: procedeix dels camins antigament denominats de la Cadena i de la Marjal, per la qual cosa es consideren de domini públic immemorial o històric i, per tant, de titularitat de l'Ajuntament d'Alacant amb caràcter demanial.  
c) Afecció i superfície: el mesurament realitzat de la part afectada, per aquesta ocupació, dóna una superfície de 672,25 m².  
Aquesta parcel·la núm. 5 s'inclou en el present projecte únicament a l'efecte de justificar la seua titularitat pública; no és necessària l'ocupació directa d'aquesta, perquè és un domini públic afecte al seu destí, ni la reserva del seu corresponent aprofitament, ja que no genera aprofitament subjectiu a favor de l'Ajuntament d'Alacant, pel fet que la seua superfície és inferior a la que resulta de l'execució del pla i, per tant, s'entenen substituïdes unes per altres.  
B) Aprofitament urbanístic del sòl.   
  
  
\* L'aprofitament que segons la taula precedent li correspon a l'Ajuntament d'Alacant, pel fet de procedir d'un bé de domini públic no adquirit onerosament, si en el futur projecte de reparcel·lació la superfície dels béns de domini públic és inferior que la resultant de l'ordenació del pla, no es produirà adjudicació d'aprofitament subjectiu a l'administració, i serà repartit entre la resta de propietaris del sòl.  
  
C) Unitat d'execució en què ha de fer-se efectiu l'aprofitament: unitat d'execució 3 del sector PAU 4 la Condomina.  
  
Segon. Publicar un edicte amb el contingut d'aquesta resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Tercer. Notificar individualment la resolució als titulars dels béns i drets afectats, i concedir-los un termini d'audiència d'un mes. A la notificació s'adjuntarà una còpia del document sotmés a aquest tràmit.»  
  
Es publica perquè en prengueu coneixement, i es fa saber que l'expedient podrà ser examinat a l'oficina d'informació urbanística, sítia a la plaça de Sant Cristòfol, número 14, i que, durant l'indicat termini d'un mes, podran presentar-se al·legacions.  
  
Alacant, 12 d'abril de 2011.- El vicesecretari: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas. El delegat d'Urbanisme: Alfonso Mendoza Quesada.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6521, del 16-05-2011 (2011/5343)

Información pública del proyecto de ocupacion directa del viario de conexión de la avenida de Conrado Albaladejo con el sector Nou Nazaret.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6521

Fecha DOGV
:   16-05-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/5343

CVE


Fecha del documento
:   12-04-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública del proyecto de ocupacion directa del viario de conexión de la avenida de Conrado Albaladejo con el sector Nou Nazaret. [2011/5343]  
El delegado de Urbanismo, el día 12 de abril de 2011, ha dictado la siguiente resolución:  
«Decreto sobre la exposición pública del proyecto de ocupación directa del viario de conexión de la avenida de Conrado Albaladejo con el sector Nou Nazaret de Sant Joan d'Alacant.   
He examinado el expediente a que se refiere el epígrafe que precede, cuyos antecedentes, razonamientos y normas legales aplicables figuran, resumidos, a continuación.  
1. Por la Gerencia Municipal de Urbanismo se ha redactado el proyecto de referencia, con el objeto de adquirir el suelo de titularidad privada necesario para la ejecución del proyecto de urbanización del viario de conexión del sector Nou Nazaret de Sant Joan d'Alacant con la avenida de Conrado Albaladejo, en el término municipal de Alicante.  
El suelo afectado se encuentra incluido en la unidad de ejecución nº 3 del sector PAU 4 La Condomina.  
La ocupación directa consiste en una técnica de gestión urbanística, que permite obtener anticipadamente el suelo destinado a dotaciones públicas, tanto de la red primaria o estructural como de la red secundaria, en cualquier clase de suelo. Concretamente, se trata de la "obtención de terrenos afectos por el planeamiento a dotaciones públicas, mediante el reconocimiento a su titular del derecho a integrarse en una unidad de ejecución con exceso de aprovechamiento real" (art. 187.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana).  
2. En el proyecto de ocupación se describe la relación de terrenos y propietarios afectados, el aprovechamiento urbanístico correspondiente a cada uno de ellos, la unidad de ejecución en la que han de hacerse efectivos tales aprovechamientos y las indemnizaciones que resultan procedentes.  
3. El artículo 187 de la LUV y el 439 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística establecen el procedimiento para el desarrollo de actuaciones urbanísticas mediante ocupación directa, que consta de los siguientes trámites:   
a) Publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de la relación de terrenos a ocupar, sus propietarios, el aprovechamiento que corresponde a cada uno de ellos y la unidad o unidades de ejecución en las que deban integrarse.  
b) Notificación a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad, otorgándoles un plazo de audiencia de un mes.  
c) Solicitud al Registro de la Propiedad de la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.  
d) La ocupación se llevará a cabo transcurrido el plazo de un mes desde la notificación y, en tal momento, se levantará la correspondiente acta.   
e) Expedición por la administración actuante de certificación con el contenido del acta de ocupación a favor de cada propietario. Una copia de ésta, junto con un plano, se remitirá al Registro de la Propiedad, a los efectos de la inscripción de la superficie ocupada a nombre del Ayuntamiento y de la apertura de folio registral correspondiente al aprovechamiento urbanístico.   
Ha de advertirse que ni la LUV ni el reglamento que la desarrolla exigen la aprobación municipal del documento que ha de ser objeto de exposición y audiencia. Sin embargo, se considera procedente su aprobación por la Junta de Gobierno Local una vez concluidos dichos trámites, puesto que la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local otorga a este órgano la competencia para aprobar los instrumentos de gestión. Además, si se presentan alegaciones ha de haber necesariamente un acto administrativo para contestarlas. Y, en cualquier caso, se precisa de un acto de esta naturaleza frente al que los interesados puedan interponer los recursos que estimen procedentes para no generar indefensión.   
4. El levantamiento de las actas de ocupación produce la transmisión al Ayuntamiento de la titularidad del suelo y la reserva a favor del propietario originario. También legitima el inicio de las obras públicas (art. 440 ROGTU) y constituye título suficiente para que el titular de los terrenos ocupados pueda hacer valer sus derechos en la unidad de ejecución a la que se transfiere su aprovechamiento.   
La competencia para adoptar la presente resolución corresponde a la Alcaldía Presidencia, de conformidad con lo previsto en el artículo 124.ñ de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, según la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local y, por su delegación del día 29 de marzo de 2010, al delegado de Urbanismo.   
En virtud de lo expuesto, resuelvo:  
Primero. Someter a exposición pública, por el plazo de un mes, el proyecto de ocupación directa del viario de conexión de la avenida de Conrado Albaladejo con el sector Nou Nazaret de Sant Joan d'Alacant, que contiene los siguientes datos, parámetros y condiciones:   
A) Relación de bienes y derechos afectados:  
  
Finca nº 1  
a) Descripción: suelo urbanizable incluido en la unidad de ejecución nº 3 del sector PAU 4 La Condomina, que pasará a formar parte del viario. Tiene una forma geométrica irregular alargada en dirección noroeste-sureste.  
b) Procedencia y titularidad: procede de la finca registral nº 4213 del tomo 2334, libro 83, sección 2ª, folio 161 del Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. La titularidad del pleno dominio de una mitad indivisa la ostenta Josefa Pérez Buades, casada con Joaquín Bernabeu Burillo, con carácter presuntivamente ganancial. La otra mitad indivisa la ostenta Josefa Pérez Buades.  
Es coincidente en parte con la parcela catastral con referencia 4819602YH2541H0001LG.  
c) Afección y superficie: la finca registral anterior está parcialmente afectada por la presente ocupación directa. La medición realizada de la parte afectada por la presente ocupación arroja una cabida de 2.657,28 m².  
d) Sus linderos son los siguientes:  
Noroeste, con el límite del municipio de Alicante con Sant Joan d'Alacant.  
Sureste, con camino antiguamente denominado de la Cadena.  
Noreste, en la parte superior con resto de finca de la que se segrega y en la parte inferior con camino antiguamente denominado de la Marjal.  
Suroeste, con resto de finca de la que se segrega.  
e) Carga: afecta por la herencia de una mitad indivisa en unión de otros bienes durante el plazo de cinco años contados a partir de febrero de 2009, al pago de la liquidación o liquidaciones complementarias que, en su caso, puedan girarse por el impuesto sobre sucesiones, habiendo satisfecho por autoliquidación la cantidad de 119.958,03 euros, según nota al margen de la inscripción 2ª, al folio 161, del libro 83, tomo 2334.  
f) Resto: de la segregación de la finca matriz queda un resto de la finca registral nº 4213 con una cabida de 8.067,15 m², si partimos de la cabida de registro, o de 7.998,57 m², si se toma en consideración la cabida reflejada en los certificados expedidos por el secretario del Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant.  
  
Finca nº 2  
a) Descripción: suelo urbanizable incluido en la unidad de ejecución nº 3 del sector PAU 4 La Condomina, que pasará a formar parte del viario. Tiene una forma geométrica irregular alargada en dirección noreste-suroeste.  
b) Procedencia y titularidad: procede de la finca registral nº 12518 del tomo 2482, libro 226, folio 54 del Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. Su titularidad la ostenta la mercantil Hansa Urbana, SA. Es coincidente en parte con la parcela catastral con referencia 4919101YH2541H0001TG.  
c) Afección y superficie: la finca registral anterior está parcialmente afectada por la presente ocupación directa. La medición realizada de la parte afectada, por la presente ocupación, arroja una cabida de 599,25 m².   
d) Sus linderos son los siguientes:  
Noroeste, con camino antiguamente denominado de la Cadena.  
Sureste, con la avenida de Conrado Albaladejo.  
Noreste, con camino antiguamente denominado de la Marjal.  
Suroeste, con resto de finca de la que se segrega.  
e) Carga: por razón de su procedencia, la finca registral 703 del archivo general, gravada con un capital de censo de mil libras y pensión anual de treinta libras, a favor de Pascual Vives de Cáñamos y Sanchís Salvador, conde de Faura; según consta de su inscripción 3ª, practicada con fecha 3 de marzo de 1879 al folio 18 del libro 11 del general.  
La referida carga es incompatible con la presente ocupación directa.   
f) Resto: de la segregación de la finca matriz queda un resto de la finca registral nº 12518 con una cabida de 760,75 m², según cabida catastral.  
  
Finca nº 3  
a) Descripción: suelo urbanizable incluido en la unidad de ejecución nº 3 del sector PAU 4 La Condomina, que pasará a formar parte del viario. Tiene una forma geométrica irregular.  
b) Procedencia y titularidad: es coincidente en parte con la parcela catastral con referencia 5020301YH2552A0001LL, en la que figura como titular catastral Luis Rodes Lamaigniere.  
Con los datos de los que se dispone no se ha conseguido identificar el bien en el Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante ni, por tanto, su correspondiente propietario registral.  
c) Afección y superficie: la medición realizada de la parte afectada, por la presente ocupación, arroja una cabida de 130,77 m².  
Sus linderos son los siguientes:  
Norte y noreste, con resto de finca de la que se segrega.  
Sureste, con camino antiguamente denominado de la Cadena.  
Suroeste, con camino antiguamente denominado de la Marchal.  
e) Carga: no se conoce.  
  
Finca nº 4  
a) Descripción: suelo urbanizable incluido en la unidad de ejecución nº 3 del sector PAU 4 La Condomina, que pasará a formar parte del viario. Tiene una forma geométrica irregular alargada en dirección noreste-suroeste.  
b) Procedencia y titularidad: procede de la finca registral nº 13344 del tomo 2499, libro 242, folio 74, del Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante, cuya titularidad ostenta Hansa Urbana, SA. Es coincidente en parte con la parcela catastral con referencia 5121801YH2552A0001DL.  
c) Afección y superficie: la finca registral anterior está parcialmente afectada por la presente ocupación directa. La medición realizada de la parte afectada, por la presente ocupación, arroja una cabida de 62,92 m².  
d) Sus linderos son los siguientes:  
Noroeste, con camino antiguamente denominado de la Cadena.  
Sureste, con la avenida de Conrado Albaladejo.  
Noreste, con resto de finca de la que se segrega.  
Suroeste, con camino antiguamente denominado de la Marjal.  
e) Carga: sin cargas.  
f) Resto: de la segregación de la finca matriz queda un resto de la finca registral nº 13344 con una cabida de 11.817,08 m², según cabida registral.  
  
Finca nº 5   
a) Descripción: suelo urbanizable incluido en la unidad de ejecución nº 3 del sector PAU 4 La Condomina, que pasará a formar parte del viario. Tiene una forma geométrica irregular.  
b) Procedencia y titularidad: procede de los caminos antiguamente denominados de la Cadena y de la Marjal, por lo que se consideran de dominio público inmemorial o histórico y, por tanto, de titularidad del Ayuntamiento de Alicante con carácter demanial.  
c) Afección y superficie: la medición realizada de la parte afectada, por la presente ocupación, arroja una superficie de 672,25 m².  
Esta parcela nº 5 se incluye en el presente proyecto únicamente a efectos de justificar su titularidad pública, no siendo necesaria su ocupación directa, porque es un dominio público afecto a su destino, ni la reserva de su correspondiente aprovechamiento, ya que no genera aprovechamiento subjetivo a favor del Ayuntamiento de Alicante, debido a que su superficie es inferior a la que resulta de la ejecución del plan y, por tanto, se entienden sustituidas unas por otras.  
B) Aprovechamiento urbanístico del suelo.   
  
  
\* El aprovechamiento que según la tabla precedente le corresponde al Ayuntamiento de Alicante, al proceder de un bien de dominio público no adquirido onerosamente, si en el futuro proyecto de reparcelación la superficie de los bienes de dominio público fuera inferior que la resultante de la ordenación del plan, no se producirá adjudicación de aprovechamiento subjetivo a la administración, siendo repartido entre el resto de propietarios del suelo.  
C) Unidad de ejecución en la que ha de hacerse efectivo el aprovechamiento: unidad de ejecución 3 del sector PAU 4 La Condomina.  
  
Segundo. Publicar un edicto con el contenido de la presente resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Tercero. Notificar individualmente la resolución a los titulares de los bienes y derechos afectados, concediéndoles un plazo de audiencia de un mes. A la notificación se adjuntará una copia del documento sometido a este trámite.»  
Se publica para general conocimiento, significando que el expediente podrá ser examinado en la oficina de información urbanística, sita en la plaza de San Cristóbal, número 14, y que, durante el indicado plazo de un mes, podrán presentarse alegaciones.  
  
Alicante, 12 de abril de 2011.- El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas. El delegado de Urbanismo: Alfonso Mendoza Quesada.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML