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Sumari del DOGV 5472, del 16-03-2007 (2007/2174)

Licitació. Programa d'actuació integrada del sector 3 del sòl urbanitzable residencial intensiu del municipi de Losa del Obispo.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5472

Data del DOGV
:   16-03-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/2174

CVE


Data del document
:   14-02-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Losa del Obispo

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Losa del Obispo](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))

El Ple d'este Ajuntament de Losa del Obispo, de data 18 de gener de 2007, va adoptar l'acord d'obertura del procediment i aprovació de les bases particulars del programa d'actuació integrada, per gestió indirecta, del sector 3 del sòl urbanitzable residencial intensiu.  
1. L'entitat local adjudicadora del programa és l'Ajuntament de Losa del Obispo. Adreça postal: plaça Abadía, 1.Codi postal: 46173. País: Espanya. Unitat administrativa: Secretaria. Telèfon: 962706101. Fax: 962706336. Adreça del correu electrònic: losa@gva.es.  
2. Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada es poden obtindre en el Butlletí Oficial de la Província de València número 164, de 12 de juliol de 2006, i número 31, de 6 de febrer de 2007, respectivament.  
3. Les proposicions es podran presentar indistintament en idioma castellà o valencià.  
4. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
4.1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si és procedent, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tracta de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o extracte d'estos comptes, en el cas en què la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si és procedent, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, i que correspondran com a màxim als tres últims exercicis.  
4.2. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participarà en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat pel que fa a l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic que té l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, i que inclourà els mitjans d'estudi i investigació de què dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
5. Els qui desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar al Registre General de l'Ajuntament de la Losa del Obispo, plaça Abadía, 1, en el termini de tres mesos, comptadors des de la data de l'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea (13 de febrer de 2007), i en horari de 09.00 hores a 14.00 hores, de dilluns a divendres, tres sobres, firmats per ells o per la persona que els represente, en els quals s'indicarà, a més de la raó social i la denominació de l'entitat concursant, el títol del concurs, i contindran:  
Sobre u: la documentació exigida per a prendre part en el concurs que acredite la personalitat jurídica, la capacitat, solvència tècnica i econòmica de l'aspirant.   
Sobre dos: la proposició juridicoeconòmica.  
Sobre tres: l'alternativa tècnica presentada en sobre obert.  
Cada un dels sobres haurà de contindre la documentació establida en les bases particulars. Els concursants hauran de sotmetre els documents de l'alternativa tècnica a què fa referència l'article 134 de la Llei Urbanística Valenciana a informació pública pel termini d'un mes.  
6. No s'admeten variants.  
7. Els criteris d'adjudicació al programa seran els següents:  
7.1. Alternativa tècnica.   
1. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials relatius a la qualitat tècnica de l'ordenació proposada, de la qualitat arquitectònica, amb vista a una millor qualitat de vida dels habitants i evitar les grans concentracions (article 135.3.a de la LUV). Valoració: 30 punts.  
2. Compliment dels criteris i objectius relatius a la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn, i adequar la intensitat de població i els espais lliures (article 135.3.a de la LUV). Valoració: 8 punts.  
3. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització (article 135.3.a de la LUV). Valoració: 5 punts.  
4. Compliment dels criteris i objectius relatius a la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures en proporció a la densitat de població. Valoració: 4 punts.  
5. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este programa, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge (article 135.3.d de la LUV). Valoració: 4 punts.  
6. El nombre, el disseny, la ubicació i la qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Valoració: 3 punts.  
7. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Valoració: 3 punts.  
8. Termini d'execució del programa d'actuació integrada (article 135.3.e de la LUV). Valoració: 1 punt.  
9. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible (article 135.3.f). Valoració: 1 punt.   
10. Mitjans disponibles per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa (article 135.3.b de la LUV). Valoració: 1 punt.  
7.2. Proposició juridicoeconòmica.  
1. Valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que s'hagen de posar a disposició de l'urbanitzador per mitjà de la reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita al Registre de la Propietat en compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Valoració 26 punts.  
A este efecte s'aportarà detall de la fórmula aplicable per a establir el coeficient de canvi.  
2. Import de la totalitat de les càrregues d'urbanització (IVA inclòs), expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Valoració: 10 punts.  
3. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Valoració: 2 punts.  
4. El cost de redacció i direcció dels projectes tècnics. Es consideren incloses així mateix les despeses derivades de la tramitació o inscripció dels projectes als registres corresponents. Valoració: 1 punt.  
5. El benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació, que en cap cas podrà superar el 10%. Valoració: 1 punt.  
8. Garanties:  
a) Provisional: 35.000,00 Euros.   
b) Definitiva: garantia definitiva, per l'import del 10% del valor de les càrregues d'urbanització, i que s'acreditarà per qualsevol de les formes establides per a la garantia provisional en les bases generals, d'acord amb l'article 140 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Les despeses de publicació aniran a càrrec de l'adjudicatari.  
Losa del Obispo, 14 de febrer de 2007.- L'alcalde: Benjamí M. Aparicio Cervera.



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Sumario DOGV 5472, del 16-03-2007 (2007/2174)

Licitación. Programa de actuación integrada sector 3 del suelo urbanizable residencial intensivo del municipio de Losa del Obispo.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5472

Fecha DOGV
:   16-03-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/2174

CVE


Fecha del documento
:   14-02-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Losa del Obispo

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Losa del Obispo](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))

Por el Pleno de este Ayuntamiento de Losa del Obispo, de fecha 18 de enero de 2007, se adoptó el acuerdo de obertura del procedimiento y aprobación de las bases particulares del programa de actuación integrada, por gestión indirecta, del sector 3 del suelo urbanizable residencial intensivo.  
1. La entidad local adjudicadora del programa es el Ayuntamiento de Losa del obispo. Dirección postal: plaza de la Abadía, 1.Código postal: 46173. País: España. Unidad administrativa: Secretaría. Teléfono: 962706101. Fax: 962706336. Dirección de correo electrónico: losa@gva.es.  
2. Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 164, de 12 de julio de 2006, y número 31, de 6 de febrero de 2007, respectivamente.  
3. Las proposiciones podrán presentarse indistintamente en idioma castellano o valenciano.  
4. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
4.1. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
4.2. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
5. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Losa del Obispo, plaza de la Abadía, 1, en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea (13 de febrero de 2007), y en horario de 09.00 horas a 14.00 horas, de lunes a viernes, tres sobres, firmados por los mismos o persona que los represente, en los que se indicarán, además de la razón social y denominación de la entidad concursante, el título del concurso, y contendrán:  
Sobre uno: la documentación exigida para tomar parte en el concurso que acredite la personalidad jurídica, la capacidad, solvencia técnica y económica del aspirante.   
Sobre dos: la proposición jurídico-económica.  
Sobre tres: la alternativa técnica presentada en sobre abierto.  
Cada uno de los sobres deberá contener la documentación establecida en las bases particulares. Los concursantes deberán someter los documentos de la alternativa técnica a los que hace referencia el artículo 134 de la Ley Urbanística Valenciana a información pública por el plazo de un mes.  
6. No se admiten variantes.  
7. Los criterios de adjudicación al programa serán los siguientes:  
7.1. Alternativa técnica.   
1. Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales relativos a la calidad técnica de la ordenación propuesta, de la calidad arquitectónica, en aras a una mejor calidad de vida de los habitantes y evitando las grandes concentraciones (artículo 135.3.a de la LUV). Valoración: 30 puntos.  
2. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno, adecuando la intensidad de población y espacios libres (artículo 135.3.a de la LUV). Valoración: 8 puntos.  
3. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización (artículo 135.3.a de la LUV). Valoración: 5 puntos.  
4. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres en proporción a la densidad de población. Valoración: 4 puntos.  
5. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (artículo 135.3.d de la LUV). Valoración: 4 puntos.  
6. El número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Valoración: 3 puntos.  
7. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Valoración: 3 puntos.  
8. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada (artículo 135.3.e de la LUV). Valoración: 1 punto.  
9. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible (artículo 135.3.f). Valoración: 1 punto.   
10. Medios disponibles para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa (artículo 135.3.b de la LUV). Valoración: 1 punto.  
7.2. Proposición jurídico-económica.  
1. Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de la reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Valoración 26 puntos.  
A tal efecto se aportará detalle de la fórmula aplicable para establecer el coeficiente de canje.  
2. Importe de la totalidad de las cargas de urbanización (IVA incluido), expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Valoración: 10 puntos.  
3. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Valoración: 2 puntos.  
4. El coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos. Se consideran incluidos asimismo los gastos derivados de la tramitación o inscripción de los proyectos en los registros correspondientes. Valoración: 1 punto.  
5. El beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación, que en ningún caso podrá superar el 10%. Valoración: 1 punto.  
8. Garantías:  
a) Provisional: 35.000,00 Euros.   
b) Definitiva: garantía definitiva, por el importe del 10% del valor de las cargas de urbanización, y que se acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en las bases generales, de acuerdo con el artículo 140 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Los gastos de publicación serán a cargo del adjudicatario.  
Losa del Obispo, 14 de febrero de 2007.- El alcalde: Benjamín M. Aparicio Cervera.



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