Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5819, del 01-08-2008 (2008/9492)

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, de 25 de març de 2008, relatiu a la modificació puntual núm. 6 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5819

Data del DOGV
:   01-08-2008

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/9492

CVE


Data del document
:   25-03-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Ayódar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, de 25 de març de 2008, relatiu a la modificació puntual núm. 6 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar. [2008/9492]  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual núm. 6 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar, i de conformitat amb els següents,  
Antecedents  
Primer. L'Ajuntament d'Ayódar va acordar el 8 de setembre de 2006 exposar al públic la modificació, la qual cosa es va dur a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic Mediterraneo de 22 de setembre de 2006 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5353, de 25 de setembre de 2006. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no s'hi va formular cap al·legació, la modificació va quedar aprovada provisionalment el 30 d'octubre de 2006.   
El document va tenir entrada per a la seua aprovació definitiva el 31 d'octubre de 2006, i advertida l'absència del necessari estudi d'impacte ambiental, es va requerir l'Ajuntament en data 2 de novembre de 2006, per tal de l'elaboració i tramitació d'aquest.   
L'Ajuntament va publicar l'edicte pel qual va ser aprovat l'estudi d'impacte ambiental en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5353, de data 24 de gener de 2007, i en el periòdic Mediterraneo de data 27 de març de 2007. Durant aquest segon tràmit d'informació al públic es va produir una al·legació, la qual va ser desestimada, i es va aprovar en data 29 de març de 2007.  
Segon. La documentació està constituïda per un estudi d'impacte ambiental, un estudi d'integració paisatgística i el document de modificació del Projecte de delimitació del sòl urbà, que consta de memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i plànols d'ordenació.   
Tercer. L'objecte de la modificació és efectuar una reserva de sòl per a ús dotacional esportiu recreatiu, i mantenir la classificació del sòl com a no urbanitzable. L'àmbit d'actuació se circumscriu a una parcel·la de 835,70 m² que limita amb sòl urbà en l'extrem nord-oest, classificada com a sòl no urbanitzable comú, de propietat municipal i característiques orogràfiques idònies per a l'ús dotacional que es pretén, i que confronta amb la CV-205, per tant el nou equipament gaudirà d'una excel·lent comunicació tant per la seua proximitat al nucli urbà com per la que li confereix el viari de xarxa primària supramunicipal.  
Els canvis que es produeixen no introdueixen cap minva en el conjunt d'equipaments. De fet la superfície ara es veu augmentada respecte a la inicialment prevista en el projecte de delimitació del sòl urbà aprovat definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme de data 19 d'abril de 1983.  
Quart. S'han emés els informes següents:  
1. En data 5 d'octubre de 2007 l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Infraestructures i Transport va emetre informe en sentit favorable.  
2. En data 22 de febrer de 2008 la Direcció General de Paisatge emet informe favorable amb la condició que s'aporte un "programa d'implementació que definisca cada una de les mesures d'integració que s'han de realitzar, els horitzons temporals i econòmics, incloent una valoració econòmica detallada de la implantació i el manteniment posterior en l'horitzó temporal, cronograma d'execució i manteniment i les parts responsables de posar-la en pràctica, de conformitat amb el que preveuen els apartats 5, 6, 7 i 8 de l'article 56 del Decret 120/2006, d'11 d'agost, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de paisatge de la Comunitat Valenciana".  
3. En data 31 de gener de 2008, la directora general de Gestió del Medi Natural emet la declaració d'impacte ambiental, i estima acceptable, a l'efecte ambiental, la modificació núm. 6 del PDSU d'Ayódar, amb els següents condicionants :  
- S'han de resoldre en el projecte d'urbanització o execució de les instal·lacions esportives els aspectes següents:  
- La xarxa de sanejament s'ha de definir com a separativa.  
- La xarxa d'aigües residuals sanitàries haurà de connectar-se de manera efectiva a l'EDAR en la qual es preveu el seu tractament. S'identificarà el traçat exterior al sector del col·lector de sanejament.  
- Per a la xarxa d'aigües pluvials, en cas de no optar per la reutilització per al reg de les zones verdes, s'haurà d'identificar en els plànols el traçat de la xarxa i el punt d'abocament. Es resoldrà igualment l'evacuació de les aigües de vessament tenint en compte la ubicació en tàlveg de la parcel·la.  
- S'ha d'identificar la procedència i el punt de connexió per a l'abastiment d'aigua potable a les instal·lacions  
- Se supedita l'entrada en funcionament de les instal·lacions esportives a l'efectiva connexió i capacitat de tractament, fins i tot a l'execució i posada en funcionament de la depuradora municipal.  
Fonaments de dret  
Primer. Tenint en compte que l'exposició al públic d'aquesta modificació s'ha produït després de l'entrada en vigor de la Llei 16/2006, de 30 de desembre, urbanística valenciana (d'ara endavant LUV) i el Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística (d'ara endavant ROGTU), l'aprovació definitiva d'aquest expedient ha de resoldre's de conformitat amb el que disposen aquestes disposicions legals.  
Segon. La tramitació d'aquesta modificació puntual del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar ha sigut correcta i la documentació està completa, de conformitat amb el que estableix l'article 83 i 94 de la LUV, com també l'article 212 i 223 del ROGTU.  
Tercer. La modificació que s'examina planteja canvis en la incorporació per a una parcel·la d'un nou ús dotacional destinat a equipament esportivorecreatiu, sense que per això canvie la seua classificació que es manté en sòl no urbanitzable.   
D'altra banda la localització del nou equipament es justifica en criteris de racionalitat, segons el que assenyala l'article 94 de la LUV respecte a la modificació dels plans, ja que la nova solució proposada assegura el manteniment de l'equilibri de les dotacions públiques, i en aquest cas es veu fins i tot incrementat, de manera que es compleixen àmpliament els criteris de qualitat, capacitat i idoneïtat exigits en aquesta llei. Així mateix, també es compleix el que assenyala l'article 212.2 del ROGTU, i es verifica que l'ordenació modificada fins i tot supera els estàndards urbanístics de l'ordenació vigent, referits a l'àmbit de la modificació.  
Quant a l'oportunitat de la seua tramitació com a modificació puntual d'aprovació autonòmica, queda justificada ja que suposa l'alteració de l'ordenació estructural definida en l'article 36 1.d) de la LUV, en concret quan assenyala que "constitueixen l'ordenació estructural del planejament les determinacions que serveixen per a donar coherència a l'ordenació urbanística del territori en el seu conjunt, i en particular, l'ordenació del sòl no urbanitzable."  
Quart. Abans de l'execució de les determinacions introduïdes per aquesta modificació, l'Ajuntament redactarà el Programa d'implementació de la seua integració paisatgística, això en els termes assenyalats en l'informe de la Direcció General del Paisatge a què s'ha fet referència en els antecedents.  
D'altra banda, la Secció Forestal del Servei Territorial de Medi Ambient ha emés informe on comunica que "en aqueixa zona hi ha coincidència longitudinal de la carretera esmentada amb el camí ramader núm. 12 assagador Paso de Fuentes d'Ayódar, classificat amb 20 m d'amplària legal i 15 m d'amplària necessària per Ordre de la Conselleria de Medi Ambient de 15 de desembre de 1992 publicada en el DOGV de 18 de febrer de 1993, per la qual cosa s'haurà de tenir en compte la corresponent protecció que permeta la compatibilitat dels diferents usos que estableix la legislació sectorial en la matèria". Per això, en l'execució de la modificació haurà de respectar-se l'amplària d'aquest camí ramader.  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general d'Ordenació del Territori, és l'òrgan competent per a resoldre l'aprovació definitiva d'instruments de planejament urbanístic de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 10.a) del Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat, aprovat per Decret 162/2007, de 21 de setembre.  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda:   
Aprovar definitivament la modificació núm. 6 del PDSU d'Ayódar, i estableix les següents condicions de desenvolupament:  
a. Abans de l'execució de les determinacions de la modificació, l'Ajuntament redactarà un programa d'implementació de la integració paisatgística, en els termes assenyalats en l'informe elaborat respecte a l'estudi d'integració paisatgística.  
b. En l'execució de la modificació s'ha de respectar l'amplària del camí ramader núm. 12 assagador Paso de Fuentes de Ayódar, classificada amb 20 m d'amplària legal i 15 m d'amplària necessària per Ordre de la Conselleria de Medi Ambient de 15 de desembre de 1992.  
Contra aquest acord, que no esgota la via administrativa, podrà interposar-se recurs d'alçada, en el termini d'un mes, davant de la secretària autonòmica de Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
Castelló, 25 de març de 2008.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5819, del 01-08-2008 (2008/9492)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, de 25 de marzo de 2008, relativo a la modificación puntual nº 6 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5819

Fecha DOGV
:   01-08-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/9492

CVE


Fecha del documento
:   25-03-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Ayódar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, de 25 de marzo de 2008, relativo a la modificación puntual nº 6 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar. [2008/9492]  
Visto. el expediente relativo a la modificación puntual nº6 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes  
Primero. El Ayuntamiento de Ayodar acordó el 8 de septiembre de 2006 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 22 de septiembre de 2006 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5.353 de 25 de septiembre de 2006. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, la modificación quedó aprobada provisionalmente el 30 de octubre de 2006.   
El documento tuvo entrada para su aprobación definitiva el 31 de octubre de 2006, y advertida la ausencia del necesario Estudio de Impacto Ambiental, se requirió al ayuntamiento en fecha 2 de noviembre de 2006, al objeto de su elaboración y tramitación.   
El Ayuntamiento procedió a la publicación del edicto por el que fue aprobado el Estudio de Impacto Ambiental en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5.353 de fecha 24 de enero de 2007, y en el periódico Mediterráneo de fecha 27 de marzo de 2007. Durante este segundo tramite de información al público se produjo una alegación, que fue desestimada, procediéndose a su aprobación en fecha 29 de marzo de 2007.  
Segundo. La documentación se constituye en un Estudio de Impacto Ambiental, un Estudio de Integración Paisajística y el documento de modificación del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano, que consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.   
Tercero. El objeto de la modificación es el efectuar una reserva de suelo para uso dotacional deportivo recreativo, manteniendo la clasificación del suelo como no urbanizable. El ámbito de actuación se circunscribe a una parcela de 835,70 m² lindante con el suelo urbano en su extremo noroeste, clasificada como suelo no urbanizable común, de propiedad municipal y características orográficas idóneas para el uso dotacional que se pretende, y que se emplaza en colindancia con la CV-205, por lo que el nuevo equipamiento disfrutará de una excelente comunicación tanto por su proximidad al casco urbano como por la que le confiere el viario de red primaria supramunicipal.  
Los cambios que se producen no introducen merma alguna en el conjunto de equipamientos. De hecho su superficie ahora se ve aumentada respecto a la inicialmente prevista en el proyecto de delimitación del suelo urbano aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de fecha 19 de abril de 1983.  
Cuarto. Se han emitido los siguientes informes:  
1. En fecha 5 de octubre de 2007 se emitió informe en sentido favorable por parte de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte.  
2. En fecha 22 de febrero de 2008 se emite informe favorable por parte de la Dirección General de Paisaje expresando la condición de que se aporte un "programa de implementación que defina cada una de las medidas de integración a realizar, los horizontes temporales y económicos, incluyendo una valoración económica detallada de la implantación y el mantenimiento posterior en el horizonte temporal, cronograma de ejecución y mantenimiento y partes responsables de ponerla en práctica, de conformidad con lo previsto en los apartados 5,6,7 y 8 del artículo 56 del Decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Paisaje de la Comunitat Valenciana".  
3. En fecha 31 de enero de 2008, por parte de la directora general de Gestión del Medio Natural se ha emitido la Declaración de Impacto Ambiental, estimando aceptable, a los efectos ambientales la Modificación nº 6 del P.D.S.U de Ayodar, con los siguientes condicionantes :  
- Se resolverán en el proyecto de urbanización y/o ejecución de las instalaciones deportivas los aspectos siguientes:  
- La red de saneamiento se debe definir como separativa  
- La red de aguas residuales sanitarias deberá conectarse de manera efectiva a la EDAR en la que se prevé su tratamiento. Se identificará el trazado exterior al sector del colector de saneamiento.  
- Para la red de aguas pluviales, en caso de no optar por su reutilización para el riego de las zonas verde, se deberá identificar en los planos el trazado de la red y el punto de vertido. Se resolverá igualmente la evacuación de las aguas de escorrentía teniendo en cuenta la ubicación en vaguada de la parcela.  
- Se identificará la procedencia y el punto de conexión para el abastecimiento de agua potable a las instalaciones  
- Se supedita la entrada en funcionamiento de las instalaciones deportivas a la efectiva conexión y capacidad de tratamiento, incluso a la ejecución y puesta en funcionamiento de la depuradora municipal.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Habida cuenta que la exposición al público de la presente modificación se ha producido con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 16/2006, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV) y del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU), la aprobación definitiva de este expediente ha de resolverse de conformidad con lo dispuesto en estas disposiciones legales.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayodar ha sido correcta y la documentación está completa, de conformidad con lo establecido en el artículo 83 y 94 de la LUV, así como en el artículo 212 y 223 del ROGTU.  
Tercero. La modificación que se examina, plantea cambios en la incorporación para una parcela de un nuevo uso dotacional destinado a equipamiento deportivo-recreativo, sin que por ello cambie su clasificación que se mantiene en suelo no urbanizable.   
Por otra parte la localización del nuevo equipamiento se justifica en criterios de racionalidad, dándose cumplimiento a lo señalado en el artículo 94 de la LUV respecto a la modificación de los planes, por cuanto la nueva solución propuesta asegura el mantenimiento del equilibrio de las dotaciones públicas, viéndose en el presente caso incluso incrementado, de forma que se cumplen sobradamente los criterios de calidad, capacidad e idoneidad exigidos en esta Ley. Así mismo también se da cumplimiento a lo señalado en el artículo 212.2 del ROGTU, verificándose que la ordenación modificada incluso supera los estándares urbanísticos de la ordenación vigente, referidos al ámbito de la modificación.  
En cuanto a la oportunidad de su tramitación como modificación puntual de aprobación autonómica, queda justificada por cuanto supone la alteración de la ordenación estructural definida en el artículo 36 1.d) de la LUV, en concreto cuando señala que "constituyen la ordenación estructural del planeamiento las determinaciones que sirven para dar coherencia a la ordenación urbanística del territorio en su conjunto, y en particular, la ordenación del Suelo No Urbanizable."  
Cuarto. Antes de la ejecución de las determinaciones introducidas por esta modificación, el Ayuntamiento procederá a redactar el Programa de Implementación de su integración paisajística, ello en los términos señalados en el informe de la Dirección General del Paisaje al que se ha hecho referencia en los antecedentes.  
De otro lado, por parte de la Sección Forestal del Servicio Territorial de Medio Ambiente, se ha informado que "en esa zona hay coincidencia longitudinal de la carretera citada con la Vía Pecuaria nº 12 vereda Paso de Fuentes de Ayodar, clasificada con 20m. de anchura legal y 15m. de anchura necesaria por Orden de la Conselleria de Medio Ambiente de 15 de diciembre de 1992 publicada en el DOGV de 18 de febrero de 1993, por lo que deberá tenerse en cuenta la correspondiente protección que permita la compatibilidad de los diferentes usos que establece la legislación sectorial en la materia". Por ello, en la ejecución de la modificación deberá respetarse el ancho de esta vía pecuaria.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de instrumentos de planeamiento urbanístico de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el 10.a) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:   
Aprobar definitivamente la Modificación nº 6 del P.D.S.U de Ayodar, estableciendo las siguientes condiciones de desarrollo:  
a. Antes de la ejecución de las determinaciones de la modificación, el Ayuntamiento redactará un Programa de Implementación de su integración paisajística, en los términos señalados en el informe elaborado respecto al Estudio de Integración Paisajística.  
b. En la ejecución de la modificación se respetará el ancho de la Vía Pecuaria nº 12 vereda Paso de Fuentes de Ayodar, clasificada con 20m. de anchura legal y 15m. de anchura necesaria por Orden de la Conselleria de Medio Ambiente de 15 de diciembre de 1992.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada, en el plazo de un mes, ante la Secretaria Autonómica de Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.  
Castellón, 25 de marzo de 2008.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML