Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2919, del 30-01-1997 (1997/821673)

ACORD de 8 d'octubre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, que aprova definitivament la modificació puntual número 18 del pla general en l'àmbit del sector 5 (la Rabosa) de sòl urbanitzable programat, que corregeix parcialment la seua delimitació amb el sòl no urbanitzable.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2919

Data del DOGV
:   30-01-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1997/821673

CVE


Data del document
:   08-10-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 8 d'octubre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, que aprova definitivament la modificació puntual número 18 del pla general en l'àmbit del sector 5 (la Rabosa) de sòl urbanitzable programat, que corregeix parcialment la seua delimitació amb el sòl no urbanitzable.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 8 d'octubre de 1996, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient de referència i basant-nos en els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament, en la sessió plenària d'11 d'abril de 1996, va acordar-ne l'aprovació provisional, després de complir els tràmits d'exposició pública, per mitjà dels anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, el 25 de gener de 1996, i en un dels diaris de més difusió provincial el 8 de febrer de 1996. No s'hi van presentar al·legacions.  
Segon  
La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i plànols d'ordenació.  
Tercer  
La modificació que es tramita afecta la delimitació del sector abans esmentat en una fracció del límit amb el sòl no urbanitzable. Està motivada per acord de l'Ajuntament, per mitjà del qual es resol una denúncia particular, i s'insta els propietaris interessats perquè rectifiquen els límits del sector en la documentació del Pla General i en la del mateix Pla Parcial que el va desplegar, el qual va ser aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 25 de juliol de 1990.  
Interessa exclusivament la rectificació formal dels límits del sector número 5 (la Rabosa) segons els determina el Pla General de resultes de la modificació puntual número 3 d'aquest, tal com va ser aprovada per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 25 de juliol de 1990. No s'afecten ni l'ordenació estructural d'aquest ni les determinacions i paràmetres urbanístics, per la qual cosa no s'ha considerat necessari procedir a una homologació de caràcter sectorial.  
Consideracions tecnicojurídiques  
Primera  
La tramitació efectuada per l'Ajuntament es considera adequada, d'acord amb el que estableixen els articles 55.1 i el concordant 54.1 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), com a excepció a les normes genèriques de tramitació. D'altra banda resulta innecessària l'exigència d'obtenir una cèdula d'urbanització prèvia, ja que hi ha una ordenació detallada, aprovada mitjançant planejament parcial (art. 31.2 de la LRAU).  
Segona  
La documentació de l'expedient s'estima completa, a l'efecte de la modificació que es pretén, d'acord amb els articles 27, 28, 54 i 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, sense perjudici de les observacions que segueixen.  
Tercera  
L'objecte de la modificació es concreta en una rectificació parcial del límit nord-est en una longitud aproximada de 170 metres, més pròxima al viari estructural d'accés a la zona. Té un caràcter accessori des del punt de vista dels criteris restrictius de sectorització que estableix l'article 20.2 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. En aquest sentit la delimitació té l'aprovació de l'Ajuntament, el qual va exigir la modificació, i restableix el límit amb el sòl no urbanitzable i s'ajusta a talussos topogràfics, que voregen l'altiplà, coincidents amb els límits reals de les propietats rústiques originals.  
Quarta  
La modificació no afecta superfícies, zones verdes, viaris i altres elements de l'ordenació detallada, inicialment aprovada. Constitueix un simple reajustament, als efectes de consideració establits en els article 55.3, 4 i 5 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Quant a la possible transformació de sòl no urbanitzable en sòl urbanitzable, que es vincularia a l'exigència de l'expedient de l'estudi d'impacte ambiental, (articles 27.1.B in fine de la LRAU i el 2.2 de la Llei 4/1992, del Sòl no Urbanitzable, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana), es comprova que el límit objecte de modificació s'ha fet retrocedir, ja que s'ha ampliat el sòl no urbanitzable a costa dels terrenys del sector que es desclassifiquen, per comparació entre els plànols número 5 («Estat actual») i número 6 («Estat modificat»), a escala 1/2000, del projecte de modificació sotmés a tràmit; i amb més precisió encara en el plànol número 6 («Superposició»), a escala 1/500, del projecte de correcció d'errors del pla parcial-5, la Rabosa, annex a l'expedient principal. Amb aquestes circumstàncies no cal el requisit de declaració d'impacte ambiental.  
Finalment, no es considera pertinent l'homologació del sector en qüestió (disposició transitòria primera, apartat 2.A, de la LRAU), atés que el règim urbanístic original roman inalterat; i en tot cas, aquest expedient tindria el caràcter formal de simple homologació declarativa d'aquestes circumstàncies (epígraf I.4. primer, Instrucció de Planejament 1/1996).  
Cinquena  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'adopció d'aquest acord, a l'empara dels articles 39 i 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i els articles 9 i 10 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Consell.  
Vistos els preceptes legals establits, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de normativa aplicable, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:  
Primer  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 18 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Nucia.  
Segon  
Publicar íntegrament aquest acord d'aprovació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana perquè entre en vigor immediatament, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, atés que el document no té normes urbanístiques.  
Amb aquesta publicació no cal la notificació individualitzada.  
Contra aquest acord, que no exhaureix la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons estableixen els articles del 114 al 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i el 23.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.»  
Alacant, 8 d'octubre de 1996.- El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2919, del 30-01-1997 (1997/821673)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 8 de octubre de 1996, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 18 del Plan General en el ámbito del Sector 5 (La Rabosa) de suelo urbanizable programado, corrigiendo parcialmente su delimitación con el suelo no urbanizable.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2919

Fecha DOGV
:   30-01-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/821673

CVE


Fecha del documento
:   08-10-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 8 de octubre de 1996, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 18 del Plan General en el ámbito del Sector 5 (La Rabosa) de suelo urbanizable programado, corrigiendo parcialmente su delimitación con el suelo no urbanizable.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 8 de octubre de 1996 adoptó el siguiente, acuerdo  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 11 de abril de 1996, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 25 de enero de 1996 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 8 de febrero de 1996, no habiéndose presentado alegaciones.  
Segundo  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.  
Tercero  
La modificación que se tramita afecta a la delimitación del sector de referencia en una fracción de su frontera con el suelo no urbanizable. Se halla motivada por acuerdo del Ayuntamiento, mediante el cual se resuelve una denuncia particular, instando a los propietarios interesados a la rectificación de los límites del sector en la documentación del Plan General y en la del propio Plan Parcial que lo desarrolló, el cual fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de julio de 1990.  
Importa exclusivamente la rectificación formal de los límites del sector número 5 (La Rabosa) según se determinan en el Plan General a resultas de la modificación puntual número 3 del mismo, tal como fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo de 25 de julio de 1990. Quedan sin afectarse la «ordenación estructural» del mismo ni sus determinaciones y parámetros urbanísticos, por lo cual no se ha considerado necesario proceder a la una Homologación de carácter sectorial.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación efectuada por el Ayuntamiento se considera adecuada en base a lo previsto en los artículos 55.1 y su concordante 54.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, como excepción a las normas genéricas de tramitación. Por otra parte, resulta innecesaria la exigencia de obtener la cédula de urbanización previa en tanto que existe una «ordenación pormenorizada» aprobada mediante planeamiento parcial (art. 31.2, LRAU).  
Segunda  
La documentación del expediente se estima completa, a los efectos de la modificación pretendida, conforme a los artículos 27, 28, 54 y 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística; sin perjuicio de las observaciones que siguen.  
Tercera  
El objeto de la modificación se concreta en una rectificación parcial del lindero noroeste en una longitud aproximada de 170 metros, más próxima al viario estructural de acceso a la zona, teniendo un carácter accesorio desde el punto de vista de los criterios restrictivos de sectorización que establece el artículo 20.2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. En este sentido la delimitación cuenta con aprobación del Ayuntamiento, que exigió la modificación, y reestablece la frontera con el suelo no urbanizable ajustándose a taludes topográficos de borde de meseta coincidentes con los límites reales de las propiedades rústicas originales.  
Cuarta  
La modificación no afecta superficies, zonas verdes, viarios y demás elementos de la «ordenación pormenorizada» inicialmente aprobada, constituyendo un simple reajuste, a los efectos de consideración establecidos en el artículo 55.3, 4 y 5 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
En cuanto refiere a la posible transformación de Suelo No Urbanizable en Suelo Urbanizable, que se vincularía a la exigencia del expediente de estudio de impacto ambiental (art. 27.1.B, in fine de la LRAU y 2.2 de la Ley 4/1992, del Suelo No Urbanizable, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana), se comprueba que el lindero objeto de modificación se ha hecho retroceder ampliando el suelo no urbanizable a costa de los terrenos del sector que se desclasifican, por comparación entre los planos número 5 («Estado actual») y número 6 («Estado modificado»), a escala 1/2000, del proyecto de modificación sometido a trámite; y con mayor precisión aun en el plano número 6 («Superposición»), a escala 1/500, del Proyecto de Corrección de Errores del Plan Parcial-5, La Rabosa, anejo al expediente principal. Estas circunstancias eximen del requisito de declaración de impacto ambiental.  
Finalmente, no se considera pertinente la homologación del sector en cuestión (disposición transitoria primera, ap. 2.A de la LRAU), toda vez que el régimen urbanístico original permanece inalterado; y en todo caso, el referido expediente ostentaría el carácter formal de simple homologación declarativa de estas circunstancias (epígrafe I.4, «Primero», Instrucción de Planeamiento 1/1996).  
Quinta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo, al amparo de los artículos 39 y 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística y artículos 9 y 10 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril del Consell.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:  
Primero  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 18 del Plan General de Ordenación Urbana de La Nucia.  
Segundo  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.  
Tal publicación excusa su notificación individualizada.  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según dispone los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»  
Alicante, 8 de octubre de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML