Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4917, del 04-01-2005 (2004/13037)

ACORD de 26 d'octubre de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, relatiu al projecte d'expropiació per taxació conjunta per a la construcció del vial de connexió entre el sector la Condomina i la carretera N-332, en el terme municipal de Sant Joan d'Alacant.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4917

Data del DOGV
:   04-01-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   2004/13037

CVE


Data del document
:   26-10-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Sant Joan d'Alacant](javascript:void(0))
    * [expropiació](javascript:void(0))

ACORD de 26 d'octubre de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, relatiu al projecte d'expropiació per taxació conjunta per a la construcció del vial de connexió entre el sector la Condomina i la carretera N-332, en el terme municipal de Sant Joan d'Alacant. [2004/A13037]
  
Vist l'expedient de referència i sobre la base dels següents antecedents i consideracions
  
Antecedents de fet
  
1. Amb data 23 de març de 2004 l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant remet l'expedient i la documentació complementària, relativa a l'expropiació per taxació conjunta d'una superfície de 2085,53 metres quadrats, a l'efecte de la seua aprovació per la Comissió Territorial d'Urbanisme. Els terrenys a què es refereix el projecte d'expropiació, segons el PG vigent en el municipi, estan classificats com a sòl urbà o urbanitzable.
  
2. Durant la tramitació de l'esmentat expedient s'han dut a terme les actuacions següents:
  
I. Amb data 14 de gener de 2003, l'Alcaldia va dictar una resolució, per la qual es va adoptar l'acord d'aprovar inicialment la documentació integrant del projecte d'expropiació de referència, i exposar-lo al públic per un termini d'un mes, com també de notificar les taxacions individualment als que apareguen com a titulars de béns o drets en l'expedient a fi que puguen formular al·legacions.
  
II. El referit acord es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província de data 4 de febrer de 2003, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 31 de gener de 2003 i en el diari Información de data 22 de gener de 2003. Així mateix s'ha notificat individualment als propietaris afectats per l'actuació proposada segons es desprén de la documentació incorporada a l'expedient.
  
III. Durant el període d'informació pública es van presentar diverses al·legacions que van ser degudament informades pels serveis tècnics municipals.
  
3. Constitueix l'objecte de l'expedient possibilitar la gestió de l'expropiació dels terrenys situats en el terme municipal de Sant Joan d'Alacant, necessaris per a construir la nova banda d'ocupació on s'ubicarà el vial de connexió del sector la Condomina amb la carretera nacional N-332, en el quilòmetre 113,3.
  
4. La documentació tècnica que integra el projecte és la següent:
  
1r) Determinació de l'àmbit territorial amb els documents que l'identifiquen quant a situació, superfície i límits.
  
2n) Memòria comprensiva de la relació de propietaris afectats i dels béns i drets que s'han d'expropiar i els criteris de valoració segons la seua qualificació urbanística.
  
3r) Fulls de preu just individualitzats de les finques afectades per l'expropiació, que contenen el valor del sòl i, si és el cas, el corresponent a les edificacions, obres, instal·lacions i plantacions.
  
5. Després de sol·licitar informe de la Gerència Territorial del Cadastre de la Comunitat Valenciana amb data 25 de març de 2004, aquesta emet sengles informes, un amb data 4 d'octubre de 2004 pel que fa als terrenys classificats com a sòls urbans i urbanitzables, els valors dels quals s'han determinat conforme al que estableix el títol III de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions. Per tot això, s'entén que la valoració es troba conforme a la normativa vigent. D'altra banda, s'emet un altre informe amb data 6 d'octubre de 2004, quant a la valoració de l'arbratge disseminat que també es troba afectat pel projecte, assenyalant que aquesta valoració es troba conforme amb la normativa vigent.
  
Fonaments de dret
  
1. La resolució d'aprovació definitiva de la Comissió Territorial d'Urbanisme haurà de limitar-se a un mer control de legalitat, sense cap valoració de l'oportunitat del projecte, i, al mateix temps, la intervenció d'aquest òrgan ho serà sense perjudici de la ulterior actuació del Jurat Provincial d'Expropiació, que serà el que, en última instància, si existira oposició dels expropiats, resoldria sobre el preu just. Així les coses, la intervenció de la Comissió haurà de limitar-se a la comprovació que la tramitació del projecte s'ha ajustat a la normativa vigent, que la documentació és suficient per a complir els preceptes legals i que el mètode de valoració efectuat s'ha ajustat als procediments legals.
  
L'article 23 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre règim del sòl i valoracions disposa que «a l'efecte d'expropiació, les valoracions del sòl s'efectuaran d'acord amb els criteris establits en la present llei, siga quina siga la finalitat que la motive i la legislació, urbanística o d'un altre caràcter, que la legitime». D'aquesta manera, en aqueix simple control de legalitat que ens ocupa, del que es tractarà fonamentalment és de comprovar l'adequació del projecte a aquesta llei i a la normativa complementària d'aquesta.
  
2. La tramitació seguida s'estima correcta i la documentació completa de conformitat amb el que estableixen els articles 202 i següents del Reglament de Gestió Urbanística aprovat per Reial Decret 3.288/1978, de 25 d'agost.
  
3. L'objecte de l'expedient es considera adequat segons el que estableix l'article 36 de la Llei 6/1998, sobre Règim del Sòl i Valoracions, en relació amb l'article 33 de la mateixa llei, i 58 i 59 de la Llei de la Generalitat Valenciana 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, desenvolupada pels articles 179 i 181 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, es troba legitimat l'exercici de la potestat expropiatòria per l'aprovació dels corresponents instruments de planejament urbanístic.
  
4. Els criteris de valoració utilitzats es consideren, en principi, ajustats al que estableix la Llei 6/1998, del Règim del Sòl i Valoracions, segons manifesta la Gerència Territorial del Cadastre.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació de l'expedient d'expropiació pel procediment de taxació conjunta, segons disposen els articles 202.6 del Reglament de Gestió Urbanística i 10.e del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció que dóna la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:
  
Primer
  
Aprovar definitivament el projecte d'expropiació per taxació conjunta per a la construcció del vial de connexió entre el sector la Condomina i la carretera N-332 del municipi d'Alacant.
  
Segon
  
Publicar íntegrament el present acord aprovatori en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a l'efecte de la seua immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en mancar el document de normes urbanístiques.
  
Aquesta resolució haurà de notificar-se als interessats titulars de béns i drets que figuren en aquest conferint-los un termini de 20 dies a l'efecte de manifestar la seua disconformitat amb la valoració establida. En aquest cas es traslladarà l'expedient i el full d'apreciació impugnat al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè se seguisquen els tràmits pertinents de determinació del preu just. Si els interessats no formulen cap oposició en el termini anteriorment citat, s'entendrà acceptada la valoració fixada en l'acte d'aprovació de l'expedient, s'entén determinat el preu just definitivament i de conformitat.
  
En tot cas, l'acord de l'aprovació de l'expedient d'expropiació, pel procediment de taxació conjunta, habilita que, previ el pagament o depòsit de l'import puga procedir-se a l'ocupació dels béns i drets afectats per l'expropiació, produint els efectes previstos en els números 6, 7 i 8 de la Llei d'Expropiació Forçosa, sense perjudici de la valoració, si és el cas, pel Jurat Provincial d'Expropiació (art. 38 LRSV).
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.
  
Alacant, 26 d'octubre de 2004.- El director territorial de la Conselleria de Territori i Habitatge: Ramón Rizo Aldeguer



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4917, del 04-01-2005 (2004/13037)

ACUERDO de 26 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo al proyecto de expropiación por tasación conjunta para construcción del vial de conexión entre el sector La Condomina y la carretera N-332, en el término municipal de Sant Joan d'Alacant.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4917

Fecha DOGV
:   04-01-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2004/13037

CVE


Fecha del documento
:   26-10-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Sant Joan d'Alacant](javascript:void(0))
    * [expropiación](javascript:void(0))

ACUERDO de 26 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo al proyecto de expropiación por tasación conjunta para construcción del vial de conexión entre el sector La Condomina y la carretera N-332, en el término municipal de Sant Joan d'Alacant. [2004/A13037]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes de hecho
  
1. Con fecha 23 de marzo de 2004 el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant remite expediente y documentación complementaria, relativa a la expropiación por tasación conjunta de una superficie de 2085,53 metros cuadrados, a efectos de su aprobación por la Comisión Territorial de Urbanismo. Los terrenos a que se refiere el proyecto de expropiación, según el PG vigente en el municipio, están clasificados como suelo urbano o urbanizable.
  
2. Durante la tramitación del citado expediente se han llevado a cabo las siguientes actuaciones:
  
I. Con fecha 14 de enero de 2003, la Alcaldía dictó resolución, por la que se adoptó el acuerdo de aprobar inicialmente la documentación integrante del proyecto de expropiación de referencia, y exponerlo al público por plazo de un mes, así como notificar las tasaciones individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente a fin de que puedan formular alegaciones.
  
II. El referido acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de fecha 4 de febrero de 2003, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 31 de enero de 2003 y en el diario Información de fecha 22 de enero de 2003. Asimismo, se ha notificado individualmente a los propietarios afectados por la actuación propuesta según se desprende de la documentación incorporada al expediente.
  
III. Durante el período de información pública se presentaron diversas alegaciones que fueron debidamente informadas por los servicios técnicos municipales.
  
3. Constituye el objeto del expediente posibilitar la gestión de la expropiación de los terrenos situados en el término municipal de Sant Joan d'Alacant, necesarios para construir la nueva banda de ocupación donde se ubicará el vial de conexión del sector La Condomina con la carretera nacional N-332, en el kilómetro 113,3.
  
4. La documentación técnica que integra el proyecto es la siguiente:
  
1º) Determinación del ámbito territorial con los documentos que lo identifican en cuanto a situación, superficie y linderos.
  
2º) Memoria comprensiva de la relación de propietarios afectados y de los bienes y derechos a expropiar y los criterios de valoración según su calificación urbanística.
  
3º) Hojas de justiprecio individualizadas de las fincas afectadas por la expropiación, conteniendo el valor del suelo y, en su caso, el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.
  
5. Solicitado informe de la Gerencia Territorial del Catastro de la Comunidad Valenciana con fecha 25 de marzo de 2004, esta emite sendos informes, uno con fecha 4 de octubre de 2004, en lo que se refiere a los terrenos clasificados como suelos urbanos y urbanizables cuyos valores se han determinado conforme a lo establecido en el título III de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. Por todo ello, se entiende que la valoración se encuentra conforme a la normativa vigente. Por otra parte, se emite otro informe con fecha 6 de octubre de 2004, en cuanto a la valoración del arbolado diseminado que también se encuentra afectado por el proyecto, señalando que dicha valoración se encuentra conforme con la normativa vigente.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La resolución de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo deberá limitarse a un mero control de legalidad, sin valoración alguna de la oportunidad del proyecto, y, a la vez, la intervención de este órgano lo va a ser sin perjuicio de la ulterior actuación del Jurado Provincial de Expropiación, que será el que, en última instancia, de existir oposición de los expropiados, resolverá sobre el justiprecio. Así las cosas, la intervención de la Comisión deberá limitarse a la comprobación de que la tramitación del proyecto se ha ajustado a la normativa vigente, que la documentación es suficiente para cumplir los preceptos legales y que el método de valoración efectuado se ha ajustado a los procedimientos legales.
  
El artículo 23 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones dispone que «a los efectos de expropiación, las valoraciones del suelo se efectuarán con arreglo a los criterios establecidos en la presente ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legislación, urbanística o de otro carácter, que la legitime». De este modo, en ese simple control de legalidad que nos ocupa de lo que se tratará fundamentalmente es de comprobar la adecuación del proyecto a esta ley y a la normativa complementaria de la misma.
  
2. La tramitación seguida se estima correcta y la documentación completa de conformidad con lo establecido en los artículos 202 y siguientes del Reglamento de Gestión Urbanística aprobado por Real Decreto 3.288/1978, de 25 de agosto.
  
3. El objeto del expediente se considera adecuado a tenor de lo establecido en el artículo 36 de la Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, en relación con el artículo 33 de la misma ley, y 58 y 59 de la Ley de la Generalitat Valenciana 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, desarrollada por los artículos 179 y 181 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, encontrándose legitimado el ejercicio de la potestad expropiatoria por la aprobación de los correspondientes instrumentos de planeamiento urbanístico.
  
4. Los criterios de valoración utilizados se consideran, en principio, ajustados a lo establecido en la Ley 6/1998, del Régimen del Suelo y Valoraciones, según manifiesta la Gerencia Territorial del Catastro.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación del expediente de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, según disponen los artículos 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y 10.e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente el proyecto de expropiación por tasación conjunta para construcción del vial de conexión entre el sector La Condomina y la carretera N-332 del municipio de Alicante.
  
Segundo
  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
Tal resolución deberá notificarse a los interesados titulares de bienes y derechos que figuren en el mismo confiriéndoles un término de 20 días a efectos de manifestar su disconformidad con la valoración establecida. En tal caso se dará traslado del expediente y de la hoja de aprecio impugnada al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que se sigan los trámites pertinentes de determinación del justiprecio. Si los interesados no formulan oposición alguna en el plazo anteriormente citado, se entenderá aceptada la valoración fijada en el acto de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad.
  
En cualquier caso, el acuerdo de la aprobación del expediente de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, habilita a que, previo el pago o depósito del importe pueda procederse a la ocupación de los bienes y derechos afectados por la expropiación, produciendo los efectos previstos en los números 6, 7 y 8 de la Ley de Expropiación Forzosa, sin perjuicio de la valoración, en su caso, por el Jurado Provincial de Expropiación (art. 38 LRSV).
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Alicante, 26 de octubre de 2004.- El director Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML