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Sumari del DOGV 5135, del 15-11-2005 (2005/11858)

Notificació a l'entitat mercantil Hutt Bau, SL, de la sentència número 103/2004, dictada en el juí ordinari número 690/2002.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5135

Data del DOGV
:   15-11-2005

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA - A) EDICTES I CÈDULES DE NOTIFICACIÓ D'INTERLOCUTÒRIES, PROVISIONS I SENTÈNCIES

Número del document
:   2005/11858

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Juzgado de Primera Instància Número 4 de Dénia

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a l'entitat mercantil Hutt Bau, SL, de la sentència número 103/2004, dictada en el juí ordinari número 690/2002. [2005/Q11858]
  
Procediment: juí ordinari 690/2002
  
Part demandant: Alfred Bathiany
  
Part demandada: Hutt Bau
  
Al juí a què es fa referència s'ha dictat la resolució el text de la qual, literalment, diu així:
  
«Sentència número 103/2004
  
Dénia, 20 de juliol de 2004
  
Lourdes Noverques Martínez, jutgessa titular adjunta del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 4 de Dénia, ha vist les presents actuacions de juí ordinari, seguides davant este jutjat amb el número 690 de l'any 2002, a instància d'Alfred i Agatha Bathiany, representats pel procurador Miguel Juan Llobell Perles i assistits pel lletrat Juan Carlos Pérez Nadal, contra l'entitat mercantil Hutt Bau, SL, en rebel·lia en este procediment.
  
Antecedents de fet
  
1. El procurador Miguel Juan Llobell Perles, en la representació indicada i mitjançant un escrit que per torn de repartiment va correspondre a este jutjat, es va presentar demanda de juí ordinari, per la qual sol·licitava que es dictara sentència per la qual, amb l'estimació íntegra de la demanda, es declaràs l'obligació de la demandada d'atorgar escriptura pública de compravenda de l'immoble objecte del plet, que figura inscrit com a finca 47.134, tom 1.528, llibre 654, foli 173, al Registre de la Propietat número 2 de Dénia, a favor dels cònjuges Alfred i Agatha Bathiany, o de la persona física o jurídica que estes designen, sota l'advertència que si no ho fa la mercantil demandada, es procedirà a atorgar-la d'ofici, tot això amb expressa imposició de costes a la demandada per la seua evident temeritat i mala fe.
  
2. Admesa a tràmit la demanda mitjançant la interlocutòria de data 25 de novembre de 2002, a través d'esta es va citar a termini l'entitat demandada perquè en el termini de 20 dies, comptadors des de la data de la notificació, compareguera en les actuacions i, si escau, presentara un escrit de contestació a la demanda. Transcorregut el termini concedit a l'efecte sense haver-ne efectuat la compareixença, es va declarar en rebel·lia l'entitat demandada mitjançant la provisió de data 12 de desembre de 2003.
  
3. En data 19 de juliol de 2004, es va fer l'acte de l'audiència prèvia, en la qual la part actora després de ratificar-se en les peticions contingudes a l'escrit de demanda, va sol·licitar la recepció del plet a prova i va proposar com a únic mitjà de prova el documental, que consistix a considerar reproduïts els documents que acompanyen l'escrit de demanda. Així, de conformitat amb el que disposa l'article 428 de la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), es declaren les actuacions concloses per a sentència.
  
Fonaments de dret
  
1. Com s'ha assenyalat anteriorment, la part actora, en el seu escrit de demanda, exercitava una acció per la qual pretenia que l'entitat demandada fóra condemnada a emetre una determinada declaració de voluntat. En concret, com ja ha quedat anteriorment determinat, es pretenia que l'entitat Hutt Bau, SL, fóra condemnada a atorgar una escriptura pública de compravenda de l'immoble designat com a parcel·la número 2 de la urbanització El Minarete, situada a Dénia, partida del Saladar, punt denominat Alqueria de Serra, i que figura inscrit com a finca 47134, tom 1.528, llibre 654, foli 173, al Registre de la Propietat número 2 de Dénia, a favor dels cònjuges Alfred i Agatha Bathiany, o de la persona física o jurídica que estes designen. Esta pretensió la fonamentaven els actors en els preceptes següents: 1.089, 1.091, 1.256 i 1.280, apartat primer, tots ells del Codi Civil (CC).
  
2. Pel que fa a l'acció exercitada, este tribunal entén que esta s'ha d'estimar de forma íntegra per entendre concurrents tots els requisits legalment i jurisprudencialment exigits per a poder dictar una resolució a través de la qual es condemne una persona física o jurídica a emetre una determinada declaració de voluntat, en concret, l'atorgament d'escriptura pública.
  
D'esta forma, en primer lloc ha de resultar provada l'existència d'un negoci jurídic de compravenda entre les parts del present procediment, que, així mateix, es trobe dotat de tots els elements necessaris per a la seua constitució i perfecció, com són el consentiment, l'objecte i la causa, de conformitat amb la normativa que el CC dedica a les obligacions i contractes en general, així com al contracte de compravenda en particular. Pel que fa a això, cal assenyalar que la prova de la seua existència resulta de la documentació acompanyada a l'escrit de demanda, i, en concret, als documents números 1 i 13.
  
Així, en segon lloc, cal assenyalar que atés que l'atorgament de l'escriptura, com va indicar, entre altres, la sentència del Tribunal Suprem de 24 de maig de 1995, no és sinó un acte confirmatori o recognoscitiu la finalitat del qual és la d'obtenir la fixació jurídica d'una situació anterior, de tal forma que es doten de constància els negocis previs, als quals, així mateix, conferixen certesa i claredat, i que ha quedat determinada l'existència d'esta situació anterior, d'acord amb el que s'ha exposat al paràgraf anterior, l'òrgan judicial del qual es tracte es troba obligat a dictar una resolució condemnatòria a l'atorgament d'escriptura pública sempre que així ho haguera sol·licitat una de les parts contractants, cosa que passa en el supòsit que ens ocupa, on l'han instat els compradors de l'habitatge en qüestió, Alfred i Agatha Bathiany. Atés tot el que s'ha exposat, procedix condemnar l'entitat venedora, ço és, Hutt Bau, SL, a l'atorgament de la corresponent escriptura pública de compravenda de l'habitatge descrit en el fonament jurídic primer, ja que, segons té igualment declarat el Tribunal Suprem, entre altres, en la sentència de 15 d'abril de 1993, qualsevol dels contractants poden sol·licitar l'elevació del contracte a document públic.
  
Finalment, cal indicar que si l'entitat demandada no efectua voluntàriament la declaració de voluntat a l'emissió de la qual se l'ha condemnada a través de la present resolució, este tribunal podrà donar per emesa la declaració de voluntat a la qual ha sigut demandada l'entitat demandada de conformitat amb l'establit en l'article 708 de la LEC.
  
3. Pel que fa a les costes causades en la tramitació del present procediment, cal assenyalar que estes costes aniran a càrrec de l'entitat demandada pel fet d'haver vist rebutjades totes les seues pretensions, de conformitat amb el que disposa l'article 394.1 de la LEC, atés el fet es considera com a una oposició encara que tàcita a les pretensions de l'actor.
  
Vists els preceptes legals esmentats i els altres d'aplicació general i pertinent.
  
Decisió
  
Que amb l'estimació íntegra de la demanda interposada pel procurador Miguel Juan Llobell Perles, en nom i representació d'Alfred i Agatha Bathiany, contra l'entitat mercantil Hutt Bau, SL, condemne esta darrera a atorgar escriptura pública de compravenda de l'immoble que figura inscrit com a finca 47134, tom 1.528, llibre 654, foli 173 al Registre de la Propietat número 2 de Dénia, a favor dels actors, Alfred i Agatha Bathiany, o de la persona física o jurídica que estes designen, amb l'advertència que si no ho efectua voluntàriament es podrà donar per emesa esta declaració de voluntat. Tot això amb expressa condemna en costes de l'entitat demandada.
  
Notifiqueu esta sentència a les parts, i feu-los saber que contra esta sentència s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació que, si escau, s'haurà d'interposar davant este mateix jutjat dins dels cinc dies següents a aquell en què es notifique esta resolució.
  
Porteu l'original al llibre de sentències.
  
Esta és la meua sentència, de la qual s'expedirà un testimoniatge per a incorporar-lo a les actuacions, que pronuncie, mane i firme; Lourdes Noverques Martínez, jutgessa titular adjunta del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 4 de Dénia».
  
Atés el desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, mitjançant la provisió de 28 de setembre de 2005, la jutgessa, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana per a portar a efecte la diligència de notificació de sentència al demandat Hutt Bau, SL.
  
Dénia, 28 de setembre de 2005.- La secretària judicial: Liliana Anduix Serra.
  
Diligència
  
Dénia, 28 de setembre de 2005



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Sumario DOGV 5135, del 15-11-2005 (2005/11858)

Notificación a la entidad mercantil Hutt Bau, SL, de la sentencia número 103/2004, recaída en el juicio ordinario número 690/2002.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5135

Fecha DOGV
:   15-11-2005

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2005/11858

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a la entidad mercantil Hutt Bau, SL, de la sentencia número 103/2004, recaída en el juicio ordinario número 690/2002. [2005/Q11858]
  
Procedimiento: juicio ordinario 690/2002
  
Parte demandante: Alfred Bathiany
  
Parte demandada: Hutt Bau
  
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:
  
«Sentencia número 103/2004
  
Dénia, 20 de julio de 2004
  
Vistos por Lourdes Noverques Martínez, jueza titular adjunta del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Dénia, los presentes autos de juicio ordinario, seguidos ante este juzgado con el número 690 del año 2002, a instancia de Alfred y Agatha Bathiany, representados por el procurador Miguel Juan Llobell Perles y asistidos por el letrado Juan Carlos Pérez Nadal, contra la entidad mercantil Hutt Bau, SL, en rebeldía en este procedimiento.
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por el procurador Miguel Juan Llobell Perles, en la representación indicada y mediante escrito que por turno de reparto correspondió a este juzgado, se presentó demanda de juicio ordinario, por la que solicitaba que se dictara sentencia por la que, estimando íntegramente la demanda, se declarare la obligación de la demandada de otorgar escritura pública de compraventa del inmueble objeto del pleito, que figura inscrito como finca 47.134, tomo 1.528, libro 654, folio 173, en el Registro de la Propiedad número 2 de Dénia, a favor de los cónyuges Alfred y Agatha Bathiany, o de la persona física o jurídica que éstas designen, bajo apercibimiento de que en caso de no hacerlo la mercantil demandada, se procederá a otorgarla de oficio, todo ello con expresa imposición de costas a la demandada por su evidente temeridad y mala fe.
  
2. Admitida a trámite la demanda por auto de fecha 25 de noviembre de 2002, a través del mismo se emplazó a la entidad demandada para que en el plazo de 20 días, a contar desde la fecha de su notificación, se personara en las actuaciones y, en su caso, presentara escrito de contestación a la demanda. Transcurrido el plazo concedido al efecto sin haber verificado su personación, la entidad demandada fue declarada en rebeldía mediante providencia de fecha 12 de diciembre de 2003.
  
3. En fecha 19 de julio de 2004, se celebró el acto de la audiencia previa, en la que la parte actora tras ratificarse en los pedimentos contenidos en su escrito de demanda, interesó el recibimiento del pleito a prueba y propuso como único medio de prueba el documental, consistente en tener por reproducidos los documentos acompañados al escrito de demanda. Así, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 428 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), declarándose las actuaciones conclusas para sentencia.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Como anteriormente se ha señalado, la parte actora, en su escrito de demanda, ejercitaba una acción por la que pretendía que la entidad demandada fuera condenada a emitir una determinada declaración de voluntad. En concreto, como ya ha quedado anteriormente determinado, se pretendía que la entidad Hutt Bau, SL, fuera condenada a otorgar escritura pública de compraventa del inmueble designado como parcela número 2 de la urbanización El Minarete, sita en Dénia, partida del Saladar, punto denominado Alquería de Serra, y que figura inscrito como finca 47134, tomo 1.528, libro 654, folio 173, en el Registro de la Propiedad número 2 de Dénia, a favor de los cónyuges Alfred y Agatha Bathiany, o de la persona física o jurídica que éstas designen. Dicha pretensión la basaban los actores en los preceptos siguientes: 1.089, 1.091, 1.256 y 1.280, apartado primero, todos ellos del Código Civil (CC).
  
2. Respecto a la acción ejercitada, este tribunal entiende que la misma debe ser estimada de forma íntegra por entender concurrentes todos los requisitos legal y jurisprudencialmente exigidos para poder dictar una resolución a través de la cual se condene a una persona física o jurídica a emitir una determinada declaración de voluntad, en concreto, el otorgamiento de escritura pública.
  
De esta forma, en primer lugar debe resultar probada la existencia de un negocio jurídico de compraventa entre las partes del presente procedimiento, que, asimismo, se encuentre dotado de todos los elementos precisos para su constitución y perfección, como son el consentimiento, el objeto y la causa, de conformidad con la normativa que el CC dedica a las obligaciones y contratos en general, así como al contrato de compraventa en particular. Al respecto, cabe señalar que la prueba de su existencia resulta de la documentación acompañada al escrito de demanda, y, en concreto, a los documentos números 1 y 13.
  
Así, en segundo lugar, cabe señalar que debido a que el otorgamiento de la escritura, como apuntó, entre otras, la sentencia del Tribunal Supremo de 24 de mayo de 1995, no es sino un acto confirmatorio o recognoscitivo cuya finalidad es la de obtener la fijación jurídica de una situación anterior, de tal forma que se dote de constancia a los negocios previos, a los que, asimismo, confiere certeza y claridad, habiendo quedado determinada la existencia de dicha situación anterior, de acuerdo con lo expuesto en el párrafo anterior, el órgano judicial de que se trate se encuentra obligado a dictar una resolución condenatoria al otorgamiento de escritura pública siempre que así lo hubiere interesado una de las partes contratantes, lo que sucede en el supuesto que nos ocupa, donde lo han instado los compradores de la vivienda en cuestión, Alfred y Agatha Bathiany. En atención a todo lo expuesto, procede condenar a la entidad vendedora, esto es, a Hutt Bau, SL, al otorgamiento de la correspondiente escritura pública de compraventa de la vivienda descrita en el fundamento jurídico primero, por cuanto, según tiene igualmente declarado el Tribunal Supremo, entre otras, en su sentencia de 15 de abril de 1993, cualquiera de los contratantes puede solicitar la elevación a documento público del contrato.
  
Por último, cabe indicar que de no verificarse voluntariamente por la entidad demandada la declaración de voluntad a cuya emisión ha sido condenada a través de la presente resolución, este tribunal podrá tener por emitida la declaración de voluntad a que la entidad demandada ha sido condenada de conformidad con lo previsto en el artículo 708 de la LEC.
  
3. En cuanto a las costas causadas en la tramitación del presente procedimiento, cabe señalar que las mismas correrán a cargo de la entidad demandada por haber visto rechazadas todas sus pretensiones, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 394.1 de la LEC, atendido el hecho se considera como una oposición aunque tácita a las pretensiones del actor.
  
Vistos los preceptos legales citados y los demás de general y pertinente aplicación.
  
Fallo
  
Que estimando como estimo íntegramente la demanda interpuesta por el procurador Miguel Juan Llobell Perles, en nombre y representación de Alfred y Agatha Bathiany, contra la entidad mercantil Hutt Bau, SL, debo condenar y condeno a esta última a otorgar escritura pública de compraventa del inmueble que figura inscrito como finca 47134, tomo 1.528, libro 654, folio 173 en el Registro de la Propiedad número 2 de Dénia, a favor de los actores, Alfred y Agatha Bathiany, o de la persona física o jurídica que éstas designen, bajo apercibimiento de que en caso de no verificarlo voluntariamente se podrá tener por emitida dicha declaración de voluntad. Todo ello con expresa condena en costas de la entidad demandada.
  
Notifíquese esta sentencia a las partes, haciéndoles saber que contra la misma cabe interponer recurso de apelación que, en su caso, deberá interponerse ante este mismo juzgado dentro de los cinco días siguientes a aquél en que se notifique esta resolución.
  
Llévese el original al libro de sentencias.
  
Por esta mi sentencia, de la que se expedirá testimonio para incorporarlo a las actuaciones, lo pronuncio, mando y firmo; Lourdes Noverques Martínez, jueza titular adjunta del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Dénia».
  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 28 de septiembre de 2005, la jueza, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia al demandado Hutt Bau, SL.
  
Dénia, 28 de septiembre de 2005.- La secretaria judicial: Liliana Anduix Serra.
  
Diligencia
  
Dénia, 28 de septiembre de 2005



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