Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6407)

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació del sector B sòl urbanitzable industrial i sector est sòl urbanitzable residencial de Llosa de Ranes.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2975

Data del DOGV
:   21-04-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/6407

CVE


Data del document
:   30-01-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació del sector B sòl urbanitzable industrial i sector est sòl urbanitzable residencial de Llosa de Ranes.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 30 de gener de 1997, va adoptar el següent acord:  
"Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament de Llosa de Ranes relatiu a deficiències de l'expedient de referència, a efectes de la seua aprovació definitiva, i d'acord amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el dia 18 de juliol de 1996 va acordar suspendre l'aprovació definitiva de l'homologació del sector est i sector b de Llosa de Ranes, mentre es reparen una sèrie de deficiències que, en síntesi, s'indiquen a continuació:  
1. Aportar l'expedient administratiu justificant que la seua tramitació s'ha realitzat d'acord amb la Llei 6/1994, de 15 de novembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).  
2. Considerar les observacions realitzades en l'informe emés per Demarcació de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en relació amb l'execució de la rotonda d'accés des de la VV-1031, la zona de protecció de la dita carretera haurà de quedar exempta de tot tipus d'instal·lacions i l'execució de l'esmentada rotonda haurà de quedar vinculada al sector que primerament es desenvolupe.  
3. Sector B sòl urbanitzable industrial  
Eliminar les discrepàncies existents respecte de la xarxa primària o estructural, entre la memòria i els plans, i s'haurà d'incorporar a aquesta xarxa les dues rotondes especificades en l'informe emés per Diputació (Vies i Obres).  
4. Sector est sòl urbanitzable residencial est  
Incorporar a la xarxa estructural definida en aquest sector, l'àrea de zona verda inclosa dins del sistema general en les normes, situada a l'est de la dotació escolar.  
Segon  
Els dies 2 d'agost i 17 d'octubre de 1996, l'ajuntament tramet còpia de l'expedient administratiu i nou exemplar sense diligenciar el document d'homologació del sector B sòl urbanitzable industrial.  
Tercer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió de 23 d'octubre de 1996 va acordar de nou suspendre l'aprovació definitiva d'aquests sectors, especificant deficiències en la tramitació de l'expedient, ja que únicament s'havia exposat al públic per un termini de 20 dies i diverses inconcrecions en la documentació aportada, no es consideraven complertes les deficiències especificades en l'acord de la Comissió Territorial de 18 de juliol.  
Quart  
L'ajuntament ha aportat nova documentació compensadora, que consta d'un certificat de l'acord plenari en què s'aprova la reparació de les deficiències, certificat sobre el qual s'ha completat el termini d'exposició pública de l'expedient, no havent-se presentat al·legacions. A més, envia nous exemplars deligenciats dels documents d'homologació del sector est i sector B.  
Cinquè  
El Servei de Vies i Obres de Diputació ha enviat amb data 17 de desembre de 1996, informe favorable sobre la nova documentació aportada.  
Sisè  
El contingut dels documents d'homologació és el següent:  
1. Sector B sòl urbanitzable industrial  
Es concreten com a elements estructurals del sector:  
a) Vial perimetral que delimita el sector per l'est i sud juntament amb el sòl no urbanitzable.  
b) Vial prolongació de la ronda actual, incorporant les dues rotondes especificades en l'informe de Diputació sent l'exterior a càrrec del sector.  
c) Vial de servei paral·lel a la carretera VV-1031.  
S'especifica a més que la ubicació dels sòls dotacionals ha de ser la reflectida en els plans, de forma que separen el sector del sòl urbà residencial limítrof i com a condició de connexió, es concreta que l'execució de la rotonda d'accés des de la carretera VV-1031 quedarà vinculada al sector de sòl urbanitzable que primerament es desenvolupe.  
2. Sector est sòl urbanitzable residencial  
S'identifiquen com a integrants de la xarxa estructural:  
1. Vial perimetral de 15 m d'amplària que delimita el sector est i nord juntament amb el sòl no urbanitzable.  
2. L'ampliació del sòl escolar inclòs en l'interior del sector.  
3. Ampliació del parc de l'Ermita i del parc situat al nord-est, al sector.  
4. Vial de servei paral·lel a la VV-1031.  
Setè  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 23 de gener de 1997 va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complia així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
Amb la justificació de l'ampliació del període d'exposició pública de l'expedient, la seua tramitació quedaria adaptada al que especifica la Llei 6/1994 Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Segon  
Les modificacions introduïdes en el document d'homologació del sector B sòl urbanitzable industrial fan que puguen considerar-se reparades les deficiències especificades per la Comissió Territorial de 18 de juliol de 1996.  
Tercer  
En el projecte d'homologació del sector residencial s'ha recollit la deficiència especificada, en relació a l'adscripció a la xarxa primària de la zona verda del sistema general situada a l'est de la dotació escolar, i es complirà la deficiència relativa a aquest sector.  
Per altra part en el projecte es considera que computaran a efectes de les dotacions del sector, tant l'ampliació de la dotació escolar com part de la zona verda de la xarxa primària i a aquest respecte es fan les observacions següents:  
- D'acord amb el que especifica l'article 22 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, no es computaran per a verificar el compliment dels estàndards mínims del planejament parcial, les reserves dotacionals de la xarxa estructural, llevat que aquestes oferesquen condicions privilegiades d'ús quotidià i gaudi permanent per a la població del sector.  
- En cap cas, aquest còmput com a dotació del sector podrà fer-se a consta de reduir els estàndards legals mínims establerts des de les normes subsidiàries, en particular l'estàndard de 5m2/hab de parc públic del sistema general.  
Quart  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'homologació dels plans urbanístics, i de les seues modificacions, de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposa en el text de la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre Homologació dels Plans d'Urbanisme a la Llei 6/1994, en relació amb l'article 10.a per remissió de l'article 9.1, ambdós del Decret 77/96 de 16 d'abril del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats i de la legislació vigent en matèria d'urbanisme, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València acorda aprovar definitivament l'homologació del sector B sòl urbanitzable industrial i sector est sòl urbanitzable residencial de Llosa de Ranes.  
L'Ajuntament de Llosa de Ranes haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això, sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.  
València, 30 de gener de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6407)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a homologación del sector B suelo urbanizable industrial y sector este suelo urbanizable residencial de Llosa de Ranes.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2975

Fecha DOGV
:   21-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6407

CVE


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a homologación del sector B suelo urbanizable industrial y sector este suelo urbanizable residencial de Llosa de Ranes.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Llosa de Ranes relativo a deficiencias del expediente de referencia, a efectos de su aprobación definitiva, y conforme con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 18 de julio de 1996 acordó suspender la aprobación definitiva de la homologación del sector este y sector B de Llosa de Ranes, hasta tanto se subsanasen una serie de deficiencias que, en síntesis, se indican a continuación:  
1. Aportar el expediente administrativo justificando que su tramitación se ha realizado de acuerdo con la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).  
2. Considerar las observaciones realizadas en el informe emitido por Demarcación de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en relación con la ejecución de la rotonda de acceso desde la VV-1031, debiendo quedar exenta de todo tipo de instalaciones la zona de protección de dicha carretera, debiendo quedar vinculada la ejecución de la citada rotonda al sector que primeramente se desarrollase.  
3. Sector B suelo urbanizable industrial  
Eliminar las discrepancias existentes respecto a la red primaria o estructural, entre la memoria y los planos, debiendo incorporarse a esta red las dos rotondas especificadas en el informe emitido por Diputación (Vías y Obras).  
4. Sector este suelo urbanizable residencial este  
Incorporar a la red estructural definida en este sector, el área de zona verde incluida dentro del sistema general en las normas, situada al Este de la dotación escolar.  
Segundo  
Con fechas 2 de agosto y 17 de octubre de 1996, el Ayuntamiento remite copia del expediente administrativo y nuevo ejemplar sin diligenciar el documento de homologación del sector B suelo urbanizable industrial.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 23 de octubre de 1996 acordó de nuevo suspender la aprobación definitiva de estos sectores, especificando deficiencias en la tramitación del expediente, ya que únicamente se había expuesto al público por plazo de 20 días, y diversas inconcreciones en la documentación aportada, no considerando cumplimentadas las deficiencias especificadas en el acuerdo de la Comisión Territorial de 18 de julio.  
Cuarto  
El ayuntamiento ha aportado nueva documentación subsanatoria, que consta de certificado del acuerdo plenario aprobando la subsanación de deficiencias, certificado sobre que se ha completado el plazo de exposición pública del expediente, no habiéndose presentado alegaciones y remite además nuevos ejemplares diligenciados de los documentos de homologación del sector este y sector B.  
Quinto  
El Servicio de Vías y Obras de Diputación ha emitido con fecha 17 de diciembre de 1996, informe favorable sobre la nueva documentación aportada.  
Sexto  
El contenido de los documentos de homologación es el siguiente:  
1. Sector B suelo urbanizable industrial  
Se concretan como elementos estructurales del sector:  
a) Vial perimetral que delimita el sector por el este y sur junto al suelo no urbanizable.  
b) Vial Prolongación de la Ronda Actual, incorporando las dos rotondas especificadas en el informe de Diputación siendo la exterior a cargo del sector.  
c) Vial de servicio paralelo a la carretera VV-1031.  
Se especifica además que la ubicación de los suelos dotacionales debe ser la reflejada en los planos, de forma que separen al sector del suelo urbano residencial colindante y como condición de conexión, se concreta que la ejecución de la rotonda de acceso desde la carretera VV-1031 quedará vinculada al sector de suelo urbanizable que primeramente se desarrolle.  
2. Sector este suelo urbanizable residencial  
Se identifican como integrantes de la red estructural:  
1. Vial perimetral de 15 m de anchura que delimita el sector este y norte junto al suelo no urbanizable.  
2. La ampliación del suelo escolar incluido en el interior del sector.  
3. Ampliación del parque de La Ermita y del parque situado al noreste, al sector.  
4. Vial de servicio paralelo a la VV-1031.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Con la justificación de la ampliación del periodo de exposición pública del expediente, su tramitación quedaría adaptada a lo especificado en la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
Las modificaciones introducidas en el documento de homologación del sector B suelo urbanizable industrial hacen que puedan considerarse subsanadas las deficiencias especificadas por la Comisión Territorial de 18 de julio de 1996.  
Tercero  
En el Proyecto de Homologación del Sector Residencial se ha recogido la deficiencia especificada, en relación a la adscripción a la red primaria de la zona verde del sistema general situada al este de la dotación escolar, cumplimentándose la deficiencia relativa a este sector.  
Por otra parte en el proyecto se consideran que computarán a efectos de las dotaciones del sector, tanto la ampliación de la dotación escolar como parte de la zona verde de la red primaria y a este respecto se hacen las siguientes observaciones:  
- De acuerdo con lo especificado en el artículo 22 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, no se computarán para verificar el cumplimiento de los estándares mínimos del planeamiento parcial, las reservas dotacionales de la red estructural, salvo que éstas ofrezcan condiciones privilegiadas de uso cotidiano y disfrute permanente para la población del sector.  
- En ningún caso, este computo como dotación del sector podrá hacerse a consta de reducir los estándares legales mínimos establecidos desde las Normas Subsidiarias, en particular el estándar de 5m2/hab de parque público del sistema general.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el Texto de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de los Planes de Urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el artículo 10.a por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/96 de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda: aprobar definitivamente la homologación del sector B suelo urbanizable industrial y sector este suelo urbanizable residencial de Llosa de Ranes.  
Y debiendo el Ayuntamiento de Llosa de Ranes notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML