Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4185, del 07-02-2002 (2002/771)

ACORD de 21 de desembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 17 del Pla General d'Ontinyent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4185

Data del DOGV
:   07-02-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/771

CVE


Data del document
:   21-12-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Ontinyent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 21 de desembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 17 del Pla General d'Ontinyent. [2002/X771]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Ontinyent, referit a la modificació núm. 17 del Pla General, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 24 de maig de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 25 de setembre de 2001.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa, plànols d'ordenació i fitxes del catàleg dels immobles afectats .
  
Tercer. La modificació afecta quatre immobles inclosos en el catàleg del planejament municipal i proposa de forma general, el canvi de qualificació de les parcel·les afectades.
  
En concret, en els immobles ubicats al carrer Maians números 24, 26 i 19 €qualificats com d'ús residencial amb tipologia d'illa compacta-, es proposa la seua adscripció com a equipaments, justificat en l'estratègia municipal de revitalització del centre històric, entre altres, mitjançant l'adquisició i rehabilitació d'equipaments que regeneren l'entorn.
  
En l'immoble situat al carrer Dos de Maig 117 €actualment qualificat com a equipament social, assistencial i d'esplai- es planteja la seua adscripció a l'ús terciari (hoteler i restauració), justificat de forma general, en el dèficit d'aquests usos existents en la població i en particular, en el compliment per la propietat amb el deure de conservació de l'immoble i en el seu interés d'escometre una rehabilitació integral de l'edifici, així com en la inexistència d'accions municipals per a adquirir l'immoble, des de l'aprovació del planejament general.
  
Es justifica la repercussió en el municipi de les plusvàlues que genera el canvi de qualificació de l'immoble del carrer Dos de Maig, mitjançant una aportació dinerària en favor de l'Ajuntament, que s'instrumenta a través d'un conveni urbanístic amb la mercantil propietària de l'immoble.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe a la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, amb data 29 d'octubre de 2001, sense que fins al moment es tinga constància de la seua emissió.
  
Cinqué. Ontinyent disposa d'un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 20 de gener de 1989.
  
Sisé. La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 18 de desembre de 2001, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que disposa l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. El projecte justifica que la modificació millora l'estàndard dotacional en el centre històric, ja que es produeix un increment que supera els 3.000 m² de sostre edificable per a usos públics, i no són per tant aplicables les determinacions de l'article 55.3 de la LRAU.
  
Quart. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren de forma general, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de pla general de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 21 de desembre de 2001, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 17 del Pla General d'Ontinyent.
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà d'haver rebut aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que s'hi puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4185, del 07-02-2002 (2002/771)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 17 del Plan General de Ontinyent.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4185

Fecha DOGV
:   07-02-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/771

CVE


Fecha del documento
:   21-12-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Ontinyent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 21 de diciembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 17 del Plan General de Ontinyent. [2002/X771]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Ontinyent, referido a la modificación nº 17 del Plan General, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 24 de mayo de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de septiembre de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria justificativa, planos de ordenación y fichas del Catálogo de los inmuebles afectados .
  
Tercero. La modificación afecta a cuatro inmuebles incluidos en el Catálogo del planeamiento municipal y propone de forma general, el cambio de calificación de las parcelas afectadas.
  
En concreto, en los inmuebles ubicados en la calle Maians números 24, 26 y 19 €calificados como de uso residencial con tipología de manzana compacta-, se propone su adscripción como equipamientos, justificado en la estrategia municipal de revitalización del centro histórico, entre otros, mediante la adquisición y rehabilitación de equipamientos que regeneren el entono.
  
En el inmueble situado en la calle Dos de Maig 117 €actualmente calificado como equipamiento social, asistencial y de esparcimiento- se plantea su adscripción al uso terciario (hotelero y restauración), justificado de forma general, en el déficit de estos usos existentes en la población y en particular, en el cumplimiento por la propiedad con el deber de conservación del inmueble y en su interés de acometer una rehabilitación integral del edificio, así como en la inexistencia de acciones municipales para adquirir el inmueble, desde la aprobación del planeamiento general.
  
Se justifica la repercusión en el municipio de las plusvalías que genera el cambio de calificación del inmueble de la calle Dos de Maig, mediante una aportación dineraria en favor del Ayuntamiento, que se instrumenta a través de un convenio urbanístico con la mercantil propietaria del inmueble.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, con fecha 29 de octubre de 2001, sin que hasta el momento se tenga constancia de su emisión.
  
Quinto. Ontinyent cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 20 de enero de 1989.
  
Sexto. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 18 de diciembre de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38. de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. El proyecto justifica que la modificación mejora el estándard dotacional en el centro histórico, ya que se produce un incremento que supera los 3.000 m² de techo edificable para usos públicos, no siendo por tanto aplicables las determinaciones del artículo 55.3 de la LRAU.
  
Cuarto. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran de forma general, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Plan General de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación nº 17 del Plan General de Ontinyent.
  
Contra el PRESENTE Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML