Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5315, del 01-08-2006 (2006/7768)

Acord de 3 de maig del 2006, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, relatiu a les modificacions puntuals núm. 6 (i 7) del Pla general d'Aspe.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5315

Data del DOGV
:   01-08-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/7768

CVE


Data del document
:   03-05-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Aspe](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Acord de 3 de maig del 2006, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, relatiu a les modificacions puntuals núm. 6 (i 7) del Pla general d'Aspe. [2006/7768]  
Vist l'expedient de referència i basant-se en els següents antecedents i consideracions,  
Antecedents  
Primer. Els projectes de modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana es van sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament del dia 28 de gener del 2004, i es va publicant-se l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4.364, de 25 de febrer del 2004 i en el diari Información de 25 de febrer del 2004. Durant el pertinent període d'exposició pública no es van presentar al·legacions. Es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 20 de maig del 2004.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 28 de setembre del 2004, va adoptar l'acord d'aprovar definitivament la modificació puntual núm. 7 i deixar sobre la taula la modificació puntual núm. 6, i comunica a l'Ajuntament la necessitat esmenar determinades qüestions.  
Amb aquest fi, l'Ajuntament va redactar un Nou criteri de solució a la modificació puntual núm. 6, que es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament del dia 28 d'abril del 2005, publicant-se l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat de 19 de maig del 2005 i en el diari Información de 4 de maig del 2005. Durant el pertinent període d'exposició pública es va presentar una al·legació, sobre la qual s'ha emés informe i que s'ha resolt en l'expedient. Es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 21 de juliol del 2005.  
Segon. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa i plànols d'informació i d'ordenació.  
Tercer. La modificació pretén el canvi de qualificació de l'illa delimitada pels carrers Jesús, Cantal d'Eraes, Ruperto Chapí i Virgen de la Esperanza, actualment afecta a ús dotacional públic (magatzem municipal), passant a ús residencial, zona 8, amb els mateixos paràmetres definits per a aquesta zona en el Pla general vigent. Es tracta de l'illa 196 de l'àrea de repartiment núm. 20, amb una superfície de 2.364,37 m².  
Es justifica la conveniència del canvi en la intenció municipal de construir noves dependències destinades a magatzem i altres usos en el sector 3, i destinar els terrenys objecte de la modificació a la promoció d'habitatges protegits per a joves després de la inclusió prèvia en el patrimoni municipal de sòl. A més, justifiquen l'existència de suficients equipaments i zones verdes en un radi de 350 metres des d'aquesta illa.  
En la mateixa illa hi ha una part que el Pla general qualifica d'ús equipament docent, pel fet que en una altra època part del magatzem municipal es va destinar a aules provisionals del Col·legi Públic Vistahermosa.  
S'aplica l'art. 55.3 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, que estableix que tota alteració de l'ordenació establida per un Pla que desafecte el sòl de la destinació pública haurà de preveure les mesures compensatòries necessàries per a augmentar la proporció i qualitat de les dotacions públiques previstes respecte a l'aprofitament. A aquest efecte, es proposa variar la qualificació d'una parcel·la de 232,59 m², actualment destinats a ús residencial, per a qualificar-los com a equipament públic educativocultural, atés que alberga un antic edifici religiós, protegit en el pla general vigent.  
Es justifica el compliment de les determinacions de l'article 17 de l'annex del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, i delimita amb aquest fi una àrea virtual sobre la qual es justifica el compliment dels estàndards exigibles al planejament parcial.  
Com a mecanisme de gestió, es preveu la permuta per la parcel·la P2.2 del sector 6, adjudicada a l'Ajuntament en la reparcel·lació de l'esmentat sector per raó dels béns inicials del mateix, de caràcter patrimonial, en l'àmbit.  
Quart. Consten en l'expedient els següents pronunciaments de les administracions, organismes i entitats, les competències i els béns demanials dels quals poden resultar afectats:  
Informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, Direcció General de Règim Econòmic, sobre el canvi de classificació de la parcel·la amb ús d'equipament docent.  
Informe favorable de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, de data 28 d'abril del 2006.  
Consta igualment que en data 28 de novembre del 2005 es va sol·licitar informe la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans de la Conselleria de Territori i Habitatge, sense que fins a la data conste l'emissió i havent transcorregut el termini legalment establit per a això.  
Consideracions tecnicojurídiques  
Primera. El procediment seguit per l'Ajuntament resulta d'acord amb el que preveu l'art. 38 per remissió de l'art. 55 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (d'ara en avant LRAU).  
Segona. La documentació està completa, a l'efecte del compliment de l'art. 27 de la LRAU.  
Tercera. Les determinacions contingudes en l'expedient poden considerarse correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.  
Quarta. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals .i de les seues modificacions. de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la redacció donada per la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme  
ACORDA  
Primer  
Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 6 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Aspe.  
Segon  
Publicar íntegrament aquest acord aprovatori en el Diari Oficial de la Generalitat a l'efecte de la seua immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b) de l'art. 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, en mancar el document de normes urbanístiques.  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 65 del Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que es crega oportú.  
Alacant, 3 de maig del 2006.. El director territorial de Territori i Habitatge: Ramón Rizo Aldeguer.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5315, del 01-08-2006 (2006/7768)

Acuerdo de 3 de mayo de 2006, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a las modificaciones puntuales nº 6 (y 7) del Plan general de Aspe.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5315

Fecha DOGV
:   01-08-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/7768

CVE


Fecha del documento
:   03-05-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Aspe](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Acuerdo de 3 de mayo de 2006, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a las modificaciones puntuales nº 6 (y 7) del Plan general de Aspe. [2006/7768]  
Visto el expediente de referencia y basándose en los siguientes antecedentes y consideraciones,  
Antecedentes  
Primero. Los proyectos de modificación puntual del Plan general de ordenación urbana se sometieron a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 28 de enero de 2004, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4.364 de 25 de febrero de 2004 y en el diario Información de 25 de febrero de 2004. Durante el pertinente periodo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 20 de mayo de 2004.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2004, adoptó el Acuerdo de aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 7 y dejar sobre la mesa la modificación puntual nº 6, comunicando al Ayuntamiento la necesidad de subsanar determinadas cuestiones.  
A tal fin, el Ayuntamiento redactó un Nuevo criterio de solución a la Modificación Puntual nº 6, que se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 28 de abril de 2005, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat de 19 de mayo de 2005 y en el diario Información de 4 de mayo de 2005. Durante el pertinente periodo de exposición pública se presentó una alegación, que consta informada y resuelta en el expediente. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 21 de julio de 2005.  
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación.  
Tercero. La modificación pretende el cambio de calificación de la manzana delimitada por las calles Jesús, Cantal de Eraes, Ruperto Chapí y Virgen de la Esperanza, actualmente afecta a uso dotacional público (almacén municipal), pasando a uso residencial, zona 8, con los mismos parámetros definidos para esta zona en el Plan general vigente. Se trata de la manzana 196 del Area de Reparto nº 20, con una superficie de 2.364,37 m².  
Se justifica la conveniencia del cambio en la intención municipal de construir nuevas dependencias destinadas a almacén y otros usos en el Sector 3, y destinar los terrenos objeto de la modificación a la promoción de viviendas protegidas para jóvenes previa su inclusión en el patrimonio municipal de suelo. Además, justifican la existencia de suficientes equipamientos y zonas verdes en un radio de 350 metros desde esta manzana.  
En la misma manzana existe una parte que el Plan general califica de uso equipamiento docente, debido a que en otra época parte del almacén municipal se destinó a aulas provisionales del Colegio Público Vistahermosa.  
Es de aplicación el art. 55.3 de la Ley reguladora de la actividad urbanística, que establece que toda alteración de la ordenación establecida por un Plan que desafecte el suelo del destino público deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para aumentar la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento. A tal efecto, se propone variar la calificación de una parcela de 232,59 m², actualmente destinados a uso residencial, para calificarlos como equipamiento público educativo-cultural, dado que alberga un antiguo edificio religioso, protegido en el plan general vigente.  
Se justifica el cumplimiento de las determinaciones del artículo 17 del anexo del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana, delimitando a tal fin un área virtual sobre la que se justifica el cumplimiento de los estándares exigibles al planeamiento parcial.  
Como mecanismo de gestión, se prevé la permuta por la parcela P2.2 del sector 6, adjudicada al Ayuntamiento en la reparcelación del mencionado sector en virtud de los bienes iniciales del mismo, de carácter patrimonial, en el ámbito.  
Cuarto. Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las Administraciones, Organismos y Entidades, cuyas competencias y bienes demaniales pueden resultar afectados:  
. Informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, Dirección General de Régimen Económico, acerca del cambio de clasificación de la parcela con uso de equipamiento docente.  
. Informe favorable del Instituto Valenciano de Vivienda, SA., de fecha 28 de abril de 2006.  
Consta igualmente que en fecha 28 de noviembre de 2005 se solicitó informe a la Dirección General de Vivienda y proyectos Urbanos de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sin que hasta la fecha conste la emisión y habiendo transcurrido el plazo legalmente establecido para ello.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art. 55 de la Ley reguladora de la actividad urbanística (en adelante LRAU).  
Segunda. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente pueden considerarsecorrectas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales .y de sus modificaciones. de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley reguladora de la actividad urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los organos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo  
ACUERDA  
Primero  
Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 6 del Plan general de ordenación urbana del municipio de Aspe.  
Segundo  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la actividad urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 65 del Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerías de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Alicante, 3 de mayo de 2006.. El director territorial de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML