Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3960, del 15-03-2001 (2001/1965)

ACORD de 31 de gener de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Aldaia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3960

Data del DOGV
:   15-03-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/1965

CVE


Data del document
:   31-01-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 31 de gener de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Aldaia. [2001/1965]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Aldaia referit a la modificació puntual núm. 14, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'ajuntament en sessió del dia 25 de juliol de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 31 d'octubre de 2000.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria, plans i annex cartografies temàtiques.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és la selecció de l'ús detallat residencial en l'illa delimitada pels carrers de Sant Ferran, Melitón Comes, Pla de Quart i En Projecte, la modificació del traçat del carrer En Projecte i s'amplia l'illa indicada i es disminueix la qualificada de terciari tipus 2 contigua, la redelimitació de la Unitat d'Execució 13 i s'engloba la 13-B nova i la supressió de la Unitat d'Execució 13-B anterior.
  
La modificació es justifica en la situació de la demanda de sòl residencial que origina la decisió d'incrementar aquest sòl, i optar en la dita illa per l'ús residencial i no el terciari. D'altra banda, la Unitat d'Execució 13-B té en l'actualitat una delimitació problemàtica especialment per a una de les parcel·les cadastrals (la 76086-12) que no està inclosa en la dita unitat mentre que per a poder obtenir el seu àmbit vial de servei seria necessària l'execució de la dita unitat; el desplaçament 18 metres cap a l'oest del carrer En Projecte, resol aquest problema, segons el projecte.
  
Segons el punt 2.4 de la memòria del projecte, la modificació proposada no suposa variació de l'edificabilitat permesa pel pla, i es manté el sostre edificable i es redueix l'ocupació del sòl en 103 m² que passen a incrementar la superfície de vials, eixamplant 1 metre el carrer En Projecte i creixent els xamfrans de la intersecció d'aquesta amb el carrer Pla de Quart. S'indica en el projecte que en l'illa qualificada de residencial s'augmenta l'edificabilitat residencial (no la total) en plantes altes en 1.274 m² , la qual cosa suposa un increment del nombre d'habitatges entre 10 i 12 habitatges, augment que es considera insignificant .
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Cinqué
  
Aldaia té el Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 5 de gener de 1990.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 25 de gener del 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
No obstant això, apareixen dos plans de gestió de la modificació proposada, mentre apareix un que delimita la Unitat d'Execució 13 i se cenyeix a l'illa de terciari tipus 2, a continuació hi ha un altre que delimita la Unitat d'Execució 13 que engloba l'illa de terciari tipus 2 i la part de l'illa residencial indicada en la memòria del projecte. De la lectura de la memòria s'entén que el pla que s'ha de considerar és el segon, el que engloba en la Unitat d'Execució 13 tant l'illa de terciari tipus 2 com la part de l'illa residencial, i s'entén que l'altre pla hauria de ser suprimit del projecte.
  
Tercer
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals d'ordenació urbana de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 31 de gener de 2001 acorda aprovar definitivament la modificació puntual núm. 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Aldaia amb l'aclariment de la duplicitat del pla de gestió indicada en el segon paràgraf del fonament de dret segon.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de la present publicació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3960, del 15-03-2001 (2001/1965)

ACUERDO de 31 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3960

Fecha DOGV
:   15-03-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1965

CVE


Fecha del documento
:   31-01-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 31 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia. [2001/1965]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia referido a la modificación puntual número 14, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de Julio de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 31 de octubre de 2000.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, planos y anexo cartografías temáticas.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la selección del uso pormenorizado residencial en la manzana delimitada por las calles San Fernando, Melitón Comes, Pla de Quart y En Proyecto, la modificación del trazado de la calle En Proyecto ampliando la manzana indicada y disminuyendo la calificada como terciario tipo 2 contigua, la redelimitación de la unidad de ejecución 13 englobando la 13-B nueva y la supresión de la unidad de ejecución 13-B anterior.
  
La modificación se justifica en la situación de la demanda de suelo residencial que origina la decisión de incrementar este suelo, y optar en dicha manzana por el uso residencial y no el terciario. Por otra parte, la unidad de ejecución 13-B tiene en la actualidad una delimitación problemática especialmente para una de las parcelas catastrales (la 76086-12) que no está incluida en dicha unidad mientras que para poder obtener su ámbito vial de servicio sería necesaria la ejecución de dicha unidad; el desplazamiento 18 metros hacia el oeste de la calle En Proyecto, resuelve este problema, según el proyecto.
  
Según el punto 2.4 de la memoria del proyecto, la modificación propuesta no supone variación de la edificabilidad permitida por el Plan, manteniéndose el techo edificable y reduciéndose la ocupación del suelo en 103 m² que pasan a incrementar la superficie de viales, ensanchando 1 metro la calle En Proyecto y creciendo los chaflanes de la intersección de ésta con la calle Pla de Quart. Se indica en el Proyecto que en la manzana calificada Residencial se aumenta la edificabilidad residencial (no la total) en plantas altas en 1.274 m² , lo que supone un incremente del número de viviendas entre 10 y 12 viviendas, aumento que se considera insignificante.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de enero de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de enero de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
No obstante, aparecen dos planos de gestión de la modificación propuesta, mientras aparece uno que delimita la unidad de ejecución 13 ciñéndose a la manzana de terciario tipo2, a continuación hay otro que delimita la unidad de ejecución 13 englobando la manzana de terciario tipo 2 y la parte de la manzana residencial indicada en la memoria del proyecto. De la lectura de la memoria se entiende que el plano a considerar es el segundo, el que engloba en la unidad de ejecución 13 tanto la manzana de terciario tipo 2 como parte de la manzana residencial, entendiendo que el otro plano debería ser suprimido del proyecto.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de planes generales de ordenación urbana de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de enero de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia con la aclaración de la duplicidad del plano de gestión indicada en el segundo párrafo del fundamento de derecho segundo.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de la presente publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML