Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4701, del 27-02-2004 (2004/1422)

Notificació a Promotora Cardenal Benlloch, SA. Referència interna número R-36/2003.
-----------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4701

Data del DOGV
:   27-02-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/1422

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Promotora Cardenal Benlloch, SA. Referència interna número R-36/2003. [2004/Q1422]
  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedeix a notificar a Promotora Cardenal Benlloch, SA, carrer de Colombia, 32 (28016 Madrid), la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-36/2003.
  
Resolució
  
Examinat el recurs d'alçada presentat per José Manuel Gallardo Bohórquez, en nom i representació de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, contra la resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València, en l'expedient VIVI/040502/239.
  
Antecedents de fet
  
1. Agustín Chisvert Benlloch, propietari de l'habitatge de protecció oficial situat a Paiporta (València), carrer de Sant Joaquim, número 34, 33a, va presentar escrit de denúncia contra la mercantil Promotora Cardenal Benlloch, SA, davant del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València, per deficiències constructives en el citat immoble, s'envià un pèrit del dit organisme qui va emetre el corresponent informe pericial, i s'acordà la incoació d'expedient sancionador contra la citada promotora com també contra la constructora Hogar Sur, SA, amb trasllat del corresponent plec de càrrecs.
  
2. L'instructor de l'expedient sancionador va dictar proposta de resolució en què entenent provada la comissió d'una infracció molt greu de l'article 6.10 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, proposava la imposició d'una multa de 4.210 euros, com també l'ordre de reparació de les deficiències constructives.
  
3. El cap del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge va dictar resolució en la qual mantenint els fonaments de dret de la proposta, va acordar la imposició d'una sanció de 4.210 euros a cadascun dels expedientats, com també l'ordre de realització de les obres.
  
4. Contra la dita resolució interposa recurs d'alçada en temps i forma José Manuel Gallardo Bohórquez, en nom i representació de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, amb les al·legacions que consten en aquest, i que es donen per reproduïdes en nom de la brevetat.
  
Fonaments de dret
  
1. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP i de PAC), com pel que estableix el Decret 210/2001, de 18 de desembre, del Govern Valencià (DOGV núm. 4.165 de 10 de gener).
  
2. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115 de la LRJAP i PAC, de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de RJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs.
  
3. Manifesta la mercantil recurrent en les seues al·legacions del recurs d'alçada la falta de responsabilitat en les deficiències constructives en no haver intervingut en la fase de l'obra que va donar origen a aquestes, sol·licitant l'arxiu de les actuacions.
  
Consta en l'expedient informe del pèrit del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València de data 3 de juny de 2002 en el qual es diu pel que fa a les obres que s'han de realitzar: «Adequació de cobrir el mirador de menjador saló de l'habitatge pta. 36a, realitzant els segellats suficients amb massilla tipus Sikaflex o semblant, fins i tot alçat de raseta i pedres fissurades de la rematada del paviment de la mateixa zona amb disposició de la nova tela asfàltica que resulte necessària, tot això fins a eradicar les filtracions en part superior del mirador (en fca. de rajola per damunt del finestral) del menjador saló de l'habitatge».
  
Del citat informe es dedueix que les deficiències són produïdes pel defectuós acabat de l'obra, com la falta de massilla o mala disposició de la tela asfàltica que ha donat origen a les filtracions en l'habitatge.
  
De la documental aportada per la mercantil recurrent com és la resolució del contracte de construcció amb la promotora de l'immoble Promotora Cardenal Benlloch, SA, de data 1 d'octubre de 1999, com també el sisé certificat d'obra de 28 de juny de 1999, i factura de liquidació de 30 de setembre de 1999, resulta acreditat que la constructora Hogar Sur, SA, va intervenir en l'edificació de l'immoble pel que fa a l'estructura d'aquest, i es resol el contracte d'obra a continuació, no s'ha actuat en la part de la construcció que va donar origen a les deficiències, dalt indicades.
  
Pel que procedeix l'estimació del recurs en entendre's que no es va cometre la infracció imputada, amb revocació de la resolució en la part que concerneix a la constructora Hogar Sur, SA, mantenint-la pel que fa a la Promotora Cardenal Benlloch, SA.
  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la resta de la legislació de general i de pertinent aplicació, de conformitat amb la proposta de resolució de la Divisió d'Habitatge, resolc:
  
Estimar el recurs d'alçada formulat per José Manuel Gallardo Bohórquez, en nom i representació de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, contra la Resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València, de data 26 de desembre de 2002, revocant la resolució quant a la sanció i ordre d'obres imposades a Hogar Sur SA, mantenint-la respecte de la Promotora Cardenal Benlloch, SA.
  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació, segons els articles 10.1.a i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 25 de març de 2003.- El director general d'Arquitectura i Habitatge: José M.ª García Zarco.
  
Publíque's aquesta notificació.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4701, del 27-02-2004 (2004/1422)

Notificación a Promotora Cardenal Benlloch, SA. Referencia interna número R-36/2003.
------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4701

Fecha DOGV
:   27-02-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1422

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Promotora Cardenal Benlloch, SA. Referencia interna número R-36/2003. [2004/Q1422]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Promotora Cardenal Benlloch, SA, calle de Colombia, 32 (28016 Madrid), la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-36/2003.
  
Resolución
  
Examinado el recurso de alzada presentado por José Manuel Gallardo Bohórquez, en nombre y representación de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, en el expediente VIVI/040502/239.
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por Agustín Chisvert Benlloch, propietario de la vivienda de protección oficial sita en Paiporta (Valencia), calle de San Joaquín, número 34, 33.ª, se presentó escrito de denuncia contra la mercantil Promotora Cardenal Benlloch, SA, ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente sancionador contra la citada promotora así como contra la constructora Hogar Sur, SA, con traslado del correspondiente pliego de cargos.
  
2. Por el instructor del expediente sancionador se dictó propuesta de resolución en la que entendiendo probada la comisión de una infracción muy grave del artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, proponía la imposición de una multa de 4.210 euros, así como la orden de reparación de las deficiencias constructivas.
  
3. El jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dictó resolución en la que manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta, acordó la imposición de una sanción de 4.210 euros a cada uno de los expedientados, así como la orden de realización de las obras.
  
4. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma José Manuel Gallardo Bohórquez, en nombre y representación de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 210/2001, de 18 de diciembre, del Gobierno Valenciano (DOGV núm. 4.165, de 10 de enero).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la LRJAP y PAC, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso.
  
3. Manifiesta la mercantil recurrente en sus alegaciones del recurso de alzada la falta de responsabilidad en las deficiencias constructivas al no haber intervenido en la fase de la obra que dio origen a las mismas, solicitando el archivo de las actuaciones.
  
Consta en el expediente informe del perito del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia de fecha 3 de junio de 2002 en el que se dice en lo referente a las obras a realizar: «Adecuación de cubrición de mirador de comedor salón de vivienda pta. 36.ª, realizando los sellados suficientes con masilla tipo Sikaflex o similar, incluso levantado de rasilla y piedras fisuradas del remate del pavimento de la misma zona con disposición de la nueva tela asfáltica que resulte necesaria, todo ello hasta erradicar las filtraciones en parte superior del mirador (en fca. de ladrillo por encima del ventanal) del comedor salón de la vivienda».
  
Del citado informe se deduce que las deficiencias son producidas por defectuoso acabado de la obra, como la falta de masilla o mala disposición de la tela asfáltica que ha dado origen a las filtraciones en la vivienda.
  
De la documental aportada por la mercantil recurrente como es la resolución del contrato de construcción con la promotora del inmueble Promotora Cardenal Benlloch, SA, de fecha 1 de octubre de 1999, así como la sexta certificación de obra de 28 de junio de 1999, y factura de liquidación de 30 de septiembre de 1999, resulta acreditado que la constructora Hogar Sur, SA, intervino en la edificación del inmueble en lo referente a la estructura del mismo, resolviéndose el contrato de obra a continuación, no habiendo actuado en la parte de la construcción que dio origen a las deficiencias, arriba indicadas.
  
Por lo que procede la estimación del recurso al entenderse la no comisión de la infracción imputada, con revocación de la resolución en la parte concerniente a la constructora Hogar Sur, SA, manteniéndola en lo referente a la Promotora Cardenal Benlloch, SA.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación, de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Estimar el recurso de alzada formulado por José Manuel Gallardo Bohórquez, en nombre y representación de la mercantil Grupo Empresarial Hogar Sur, SA, contra Resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, de fecha 26 de diciembre de 2002, revocando la resolución en cuanto a la sanción y orden de obras impuestas a Hogar Sur, SA, manteniéndola respecto de la Promotora Cardenal Benlloch, SA.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 10.1.a y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 25 de marzo de 2003.- El director general de Arquitectura y Vivienda: José M.ª García Zarco.
  
Publíquese esta notificación.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML