Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3558, del 11-08-1999 (1999/6949)

ACORD d’1 de juliol de 1999, de la Comissió Territorial d’Urbanisme de València, relatiu a l’expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta de terrenys inclosos en la unitat d’execució 1 del sector Z–2 d’Algemesí.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3558

Data del DOGV
:   11-08-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   1999/6949

CVE


Data del document
:   01-07-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [expropiació](javascript:void(0))

ACORD d'1 de juliol de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta de terrenys inclosos en la unitat d'execució 1 del sector Z'2 d'Algemesí. [1999/X6949]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Algemesí, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta de terrenys inclosos en la unitat d'execució 1 del sector Z'2, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'expedient es va sotmetre a informació pública mitjançant la publicació d'anuncis en el DOGV, el BOP, el periòdic Levante i notificació individualitzada a cadascun dels propietaris afectats, i el ple de l'ajuntament el va aprovar amb data 25 de febrer de 1999. Aquest expedient té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 11 de març de 1999.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 27 d'abril de 1999, va adoptar l'acord següent: suspendre l'aprovació de la taxació conjunta UE- sector Z'2 d'Algemesí, atesa l'existència de deficiències que bàsicament consisteixen en l'incorrecte criteri de valoració utilitzat.
  
Segon
  
El projecte consta de plans en els quals es determina l'àmbit territorial, fixació raonada del preu del sòl i fulls de preu just individualitzats de cada finca, per la qual cosa està complet i compleix amb el que estableix l'article 135 del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976.
  
Amb data 1 de juny de 1999 té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València documentació reparadora remesa per l'ajuntament, i aprovada en la sessió plenària municipal del 6 de maig de 1999.
  
Tercer
  
Algemesí té Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, el 24 d'octubre de 1987.
  
Quart
  
L'objecte de l'expedient és l'expropiació pel procediment de taxació conjunta dels sòls urbanitzables inclosos en la unitat d'execució 1 del sector Z'2, el beneficiari de la qual és la Cooperativa Agrícola scj.
  
Cinquè
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 24 de juny de 1999, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i va complir així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
L'expedient s'ha tramitat conforme al que estableix l'article 138 i següents del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976, per la qual cosa s'han complert les garanties procedimentals exigibles.
  
Segon
  
L'expedient està complet, per la qual cosa es compleix el que estableix en l'article 202 del Reglament de Gestió Urbanística.
  
Tercer
  
El sòl objecte d'expropiació està classificat pel Pla General vigent com a sòl urbanitzable programat d'ús industrial, i té atribuït una edificabilitat de 0,4257 m2t/m2s i un aprofitament de 0,3831 m2/m2.
  
En el projecte es posa de manifest que els valors de la ponència cadastral han perdut la seua vigència per la qual cosa s'apliquen els valors de repercussió obtinguts pel mètode residual, tot això de conformitat amb el que estableix l'article 27 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions. En aquest cas no hi ha constància de l'existència d'un Programa per al Desenvolupament d'Actuacions Integrades, per la qual cosa en aplicació del que disposa la circular de la Sotssecretaria d'Urbanisme i Ordenació Territorial, de data 18 de maig de 1998, i amb l'article 12.2 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aquest sòl ha de valorar-se de conformitat amb el que estableix l'article 27.1, en relació amb l'article 26, ambdós de la Llei 6/1998. Aquest criteri és el seguit en la nova documentació remesa i a la qual ja s'ha fet referència; s'aporten escriptures públiques d'adquisició de finques anàlogues a les que són objecte d'expropiació en les quals es posa de manifest que el valor és similar al que es proposa.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació dels expedients d'expropiació pel procediment de taxació conjunta, de conformitat amb el que estableix l'article 202.6 del Reglament de Gestió Urbanística i l'article 10.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada l'1 de juliol de 1999 acorda:
  
1r) Aprovar definitivament la taxació conjunta dels terrenys inclosos en la unitat d'execució 1 del sector Z'2 d'Algemesí.
  
2n) Aprovar les valoracions de béns i drets a expropiar.
  
3r) Declarar la urgent ocupació dels béns i drets afectats.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
Respecte dels punts 1 i 2 no es pot interposar cap recurs per tractar-se d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.
  
Així mateix procedeix notificar aquest acord als interessats titulars de béns i drets que figuren en el projecte d'expropiació, adjuntant-li còpia del full de preu just aprovat en què se'ls comunica que, en el termini de 20 dies hàbils següents al de recepció de tal notificació, podran manifestar per escrit davant aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establerta en l'expedient aprovat. Si, en aquest termini, els interessats no formulen oposició a la valoració s'entendrà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient, i s'entendrà determinat el preu just definitivament i de conformitat. Aquesta comissió traslladarà els fulls de constrenyiment impugnats, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3558, del 11-08-1999 (1999/6949)

ACUERDO de 1 de julio de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del Sector Z-2 de Algemesí.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3558

Fecha DOGV
:   11-08-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1999/6949

CVE


Fecha del documento
:   01-07-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [expropiación](javascript:void(0))

ACUERDO de 1 de julio de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del Sector Z-2 de Algemesí. [1999/X6949]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Algemesí, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta de terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del sector Z-2, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de anuncios en el DOGV, BOP, periódico Levante y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, siendo aprobado por el pleno del ayuntamiento con fecha 25 de febrero de 1999. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, con fecha 11 de marzo de 1999.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 27 de abril de 1999, adoptó el siguiente acuerdo: suspender la aprobación de la tasación conjunta UE- sector Z-2 del Algemesí, dada la existencia de deficiencias que básicamente consisten en el incorrecto criterio de valoración utilizado.
  
Segundo
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el articulo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Con fecha 1 de junio de 1999 tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia documentación subsanatoria remitida por el Ayuntamiento, y aprobada en sesión plenaria municipal celebrada el 6 de mayo de 1999.
  
Tercero
  
Algemesí cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 24 de octubre de 1987.
  
Cuarto
  
El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de Tasación Conjunta de los suelos urbanizables, cuyo beneficiario es Cooperativa Agrícola scj, incluidos en la Unidad de Ejecución 1 del Sector Z-2.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de junio de 1999 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente se ha tramitado conforme a lo establecido en el articulo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
El expediente está completo, por lo que se cumple lo establecido en el articulo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
Tercero
  
El suelo objeto de expropiación está clasificado por el vigente Plan General como suelo urbanizable programado de uso industrial, teniendo atribuido una edificabilidad de 0,4257 m2t/m2s y un aprovechamiento de 0,3831 m2/m2.
  
En el proyecto se pone de manifiesto que los valores de la ponencia catastral han perdido su vigencia por lo que se aplican los valores de repercusión obtenidos por el método residual, todo ello de conformidad con lo establecido en el art. 27 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. En el presente caso no hay constancia de la existencia de un Programa para el Desarrollo de Actuaciones Integradas, por lo que en aplicación de lo dispuesto en la circular de la Subsecretaria de Urbanismo y Ordenación Territorial, de fecha 18 de mayo de 1998, y con el articulo12.2 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, dicho suelo debe valorarse de conformidad con lo establecido en el art. 27.1, en relación con el articulo 26, ambos de la Ley 6/1998. Criterio este que es el seguido en la nueva documentación remitida y a la que ya se ha hecho referencia, aportando escrituras públicas de adquisición de fincas análogas a las que son objeto de expropiación en las que se pone de manifiesto que el valor es similar al que se propone.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de julio de 1999, acuerda:
  
1º) Aprobar definitivamente la tasación conjunta de los terrenos incluidos en la unidad de ejecución 1 del sector Z-2 de Algemesí.
  
2º) Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
3º) Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML