Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4996, del 29-04-2005 (2005/4207)

Notificació de la proposta de resolució, expedient VIVI/049803/81, a El Parque de Moncada, SL.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4996

Data del DOGV
:   29-04-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/4207

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de la proposta de resolució, expedient VIVI/049803/81, a El Parque de Moncada, SL. [2005/4207]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i de Procediment Administratiu Comú, es notifica la proposta de resolució a El Parque de Moncada, SL amb expedient VIVI/049803/81.
  
Per ordre de l'instructor del procediment sancionador referenciat, a l'efecte previngut en el Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial de 24 de juliol de 1968, us traslladem la proposta de resolució d'aquest, que us notifiquem perquè en prengueu coneixement, sota l'advertència que en el termini de quinze dies, a comptar des del següent al de la recepció, podeu al·legar tot el que considereu oportú en la vostra defensa, conforme al que establix l'article 19 del Reial Decret 1.398/1993, de 4 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Procediment Sancionador i que els documents que apareixen en el procediment són:
  
1r. Denúncia
  
2n. Informe tècnic
  
3r. Ordre d'obres
  
4t. plec de càrrecs
  
València, 22 de novembre de 2004.- El secretari d'actuacions. María Luisa Martí Llabata.
  
Vist el procediment sancionador VIVI/049803/81 seguit contra El Parque de Moncada, SL per infracció del règim legal que regula els habitatges de protecció oficial, iniciat per ordre de procedir del cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans.
  
Vist que són fets provats, i així es declara, que a l'habitatge situat a Moncada, Maestre Gimeno 6, presentava les deficiències assenyalades en el plec de càrrecs.
  
Vist que la denúncia que va donar origen a aquest procediment la formula en data 21 d'octubre de 2003.
  
Vist que l'instructor no considera procedent la pràctica de prova, a més de la ja practicada, i que consta en l'informe tècnic.
  
Vist que en data 5/05/2004 se formula a l'expedientat l'oportú plec de càrrecs.
  
Vist que al plec de càrrecs no es formulen al·legacions.
  
Atés que els fets provats constitueixen una falta molt greu tipificada com a tal en l'article 6.10 de la Llei 1/1997, de la Generalitat Valenciana, de Règim Sancionador en Matèria d'Habitatge.
  
Atés que l'expedientat és responsable davant de l'administració dels fets provats.
  
Atés que la falta comesa per l'expedientat pot ser sancionada, segons el que disposa l'article 8 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, amb multa de 3.005,07 a 30.050,61 euros.
  
Atés que és competent per a resoldre aquest procediment el cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans, d'acord amb les facultats que a l'efecte li confereix l'Ordre de 9 de setembre de 2003, de la Conselleria de Territori i Habitatge.
  
Vistos la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, de Règim Sancionador en Matèria d'Habitatge, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i la resta de normes de general i pertinent aplicació, l'instructor que subscriu us eleva la següent
  
Proposta de resolució
  
1. Imposar a l'expedientat, com a autor d'una falta molt greu, prevista i sancionada com a tal en l'article 6.10 de la Llei 1/1997 una multa de 4.210 euros (quatre mil dos-cents deu euros).
  
2. Obligar l'expedientat que per si o a costa seu, realitze en el termini de quinze dies les obres següents:
  
Habitatges
  
- No han sigut facilitats als propietaris dels habitatges els butlletins d'instal·lació de gas als propietaris dels habitatges 1, 3, 10, 11, 12, 16, 17, 18 i 20, en els quals a més s'han detectat, per part de la companyia subministradora deficiències en la instal·lació, per la qual cosa, segons escrit remés el 3 de novembre, han de fer entrega dels butlletins corresponents prèvia esmena de les deficiències existents en la instal·lació. La instal·lació de gas per a l'escalfador, com també l'entrega de l'autorització de l'instal·lador o butlletí de gas corresponent a la instal·lació es requereix per raó del que disposen les HD article 2.8. Instal·lacions. A més, entre la documentació presentada per a l'obtenció de la qualificació definitiva certifiquem que: les obres estan acabades, que les d'urbanització i serveis estan en condicions d'utilització.
  
Així considerem necessari per a l'habitatge la instal·lació d'aigua calenta amb escalfament individual o col·lectiu i a més tot això ha d'estar en condicions d'utilització per als usuaris, el promotor ha d'entregar acabades les instal·lacions de gas suficients encaminades a aconseguir els fins anteriorment assenyalats, i les autoritzacions necessàries per a la seua utilització, el butlletí de gas és una d'elles.
  
- Procedir a la substitució dels taulellets en els habitatges 3, 6, 17, 18, 19 i 20.
  
- Substituir els elements per a l'obertura i el tancament del pas de l'aigua en les claus de pas dels locals humits per les corresponents al model de les claus instal·lades, amb eix d'arrossegament estriat.
  
- Corregir les instal·lacions de llanterneria amb pèrdues en els aparells sanitaris en els habitatges 1, 17, 18 i 20.
  
- Procedir a la instal·lació de les aixetes de què manca l'habitatge núm. 19.
  
- Procedir a la reparació o si és el cas dels aparells sanitaris afectats per fissures en els habitatges 1 i 11, fixació del bidet en el 13, bidet i inodor excessivament separats del parament en el 17 i a la restauració de la banyera escantellada en les portes 10 i 19.
  
- Ajustar les persianes dels habitatges 6 i 16 amb deficiències de lliscament.
  
- Procedir a la rejuntada de la fusteria exterior amb l'obra d'obra als habitatges 3 i 6, col·locar rivet en la part fixa de la finestra a la porta 17, ajustar portes i finestres que junten amb els marcs corresponents que dificulta el tancament a la porta.18.
  
- Procedir a la consolidació dels sòcols despresos i la substitució dels escantellats als habitatges 7, 9 i 11.
  
- Procedir al segellament dels taulells de terratzo al menjador de l'habitatge 3, mitjançant massilla de marbrista de coloració i to igual que el del terratzo.
  
Elements comuns
  
- Procedir a la neteja, el polit i l'abrillantat del vestíbul previ de la planta baixa i entrada.
  
- Procedir a la reparació de les fissures en les trobades de l'últim forjat amb tancaments als patis de llums de l'edifici mitjançant el picat d'arrebossats aplicació de malla trenada de fibra de vidre, nou arrebossat i repàs de pintura de la mateixa qualitat i color que l'aplicada en origen.
  
- Procedir a la rejuntada de la porta d'accés al garatge i a l'entrada amb l'obra.
  
- Dotar de poms les portes dels fronts d'armaris de l'entrada.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4996, del 29-04-2005 (2005/4207)

Notificación de la propuesta de resolución, expediente VIVI/049803/81, a El Parque de Moncada, SL.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4996

Fecha DOGV
:   29-04-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/4207

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la propuesta de resolución, expediente VIVI/049803/81, a El Parque de Moncada, SL. [2005/4207]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de propuesta de resolución a El Parque de Moncada, SL, con expediente VIVI/049803/81.
  
De orden del instructor del procedimiento sancionador referenciado, a los efectos prevenidos en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial de 24 de julio de 1968, se le da traslado de la propuesta de resolución del mismo, que se notifica a usted para su conocimiento, bajo advertencia de que en el plazo de quince días, a contar desde el siguiente al de su recibo, podrá alegar cuanto considere oportuno en su defensa, conforme a lo establecido en el artículo19 del Real Decreto 1.398/1993, de 4 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimiento Sancionador y que los documentos obrantes en el procedimiento son:
  
1º Denuncia
  
2º Informe técnico
  
3º Orden de obras
  
4º Pliego de cargos
  
Valencia, 22 de noviembre de 2004.- El secretario de actuaciones: María Luisa Martí Llabata.
  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/049803/81 seguido contra El Parque de Moncada, SL por infracción del régimen legal que regula las viviendas de protección oficial, iniciado por orden de proceder del jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos.
  
Resultando que son hechos probados, y así se declara, que en la vivienda sita en Moncada, Maestro Gimeno 6, presentaba las deficiencias señaladas en el pliego de cargos.
  
Resultando que la denuncia que dio origen a este procedimiento la formula en fecha 21 de octubre de 2003.
  
Resultando que el instructor no considera procedente la práctica de prueba, además de la ya practicada y que consta en informe técnico.
  
Resultando que en fecha 5 de mayo de 2004 se formula al expedientado el oportuno pliego de cargos.
  
Resultando que al pliego de cargos no se formulan alegaciones.
  
Considerando que los hechos contenidos en el primer resultando constituyen una falta muy grave tipificada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda.
  
Considerando que el expedientado es responsable ante la administración de los hechos contenidos en el primer resultando.
  
Considerando que la falta cometida por el expedientado puede ser sancionada, según lo dispuesto en el artículo 8 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, con multa de 3.005,07 a 30.050,61 euros.
  
Considerando que es competente para resolver reste procedimiento el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, de acuerdo con las facultades que a tal efecto le confiere la Orden de 9 de septiembre de 2003, de la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el Instructor que suscribe tiene a bien elevar a Vd. la siguiente
  
Propuesta de resolución
  
1. Imponer al expedientado, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997 una multa de 4.210 euros (cuatro mil doscientos diez euros).
  
2. Obligar al expedientado a que por sí o a su costa, realice en el plazo de quince días las siguientes obras:
  
Viviendas
  
- No han sido facilitados a los propietarios de las viviendas los boletines de instalación de gas a los propietarios de las viviendas 1, 3, 10, 11, 12, 16, 17, 18 y 20, en las que además se han detectado, por parte de la compañía suministradora deficiencias en la instalación, por lo que deberán, según escrito remitido el 3 de noviembre, hacer entrega de los boletines correspondientes previa subsanación de las deficiencias existentes en la instalación. La instalación de gas para el calentador, así como la entrega de la autorización del instalador o boletín de gas correspondiente a dicha instalación se requiere en virtud de lo dispuesto en las H.D. art. 2.8. Instalaciones. Además, entre la documentación presentada para la obtención de la calificación definitiva se certifica que: las obras están terminadas, que las de urbanización y servicios están en condiciones de utilización...
  
Así pues considerándose como necesarios para la vivienda la instalación de agua caliente con calentamiento individual o colectivo y además todo ello tiene que estar en condiciones de utilización para los usuarios, el promotor debe entregar terminadas las instalaciones de gas suficientes encaminadas a conseguir los fines anteriormente señalados, y las autorizaciones necesarias para su utilización, siendo el boletín de gas una de ellas.
  
- Proceder a la sustitución de los azulejos en los alicatados de las viviendas 3, 6, 17, 18, 19 y 20.
  
- Sustituir los elementos para la apertura y cierre de paso de agua en las llaves de paso de los locales húmedos por las correspondientes al modelo de las llaves instaladas, con eje de arrastre estriado.
  
- Corregir las instalaciones de fontanería con pérdidas en los aparatos sanitarios en las viviendas 1, 17, 18 y 20.
  
- Proceder a la instalación de la grifería de la que carece la vivienda nº 19.
  
- Proceder a la reparación o en su caso de los aparatos sanitarios afectados por fisurados en las viviendas 1 y 11, fijación del bidé en la 13, bidé e inodoro excesivamente separados del paramento en la 17 y a la restauración de la bañera desconchada en las puertas 10 y 19.
  
- Ajustar las persianas de las viviendas 6 y 16 con deficiencias de deslizamiento.
  
- Proceder al rejuntado de la carpintería exterior con la obra de albañilería en las viviendas 3 y 6, colocar junquillo en parte fija de ventana en la puerta 17, ajustar puertas y ventanas que rozan con los marcos correspondientes dificultando su cierre en puerta 18.
  
- Proceder a la consolidación de los rodapiés desprendidos y la sustitución de los desportillados en las viviendas 7,9 y 11.
  
- Proceder al sellado de las baldosas de terrazo en comedor estar de la vivienda 3, mediante masilla de marmolista de coloración y tono que el del terrazo.
  
Elementos comunes
  
- Proceder a la limpieza, pulido y abrillantado del vestíbulo previo de planta baja y zaguán.
  
- Proceder a la reparación de las fisuras en los encuentros del último forjado con cerramientos en patios de luces del edificio mediante el picado de enfoscados aplicación de malla trenzada de fibra de vidrio, nuevo enfoscado y repaso de pintura la misma calidad y color que la aplicada en origen.
  
- Proceder al rejuntado de la puerta de acceso a garaje y a zaguán con la albañilería.
  
- Dotar de pomos a las puertas de los frentes de armarios de zaguán.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML