Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9387, del 20-07-2022 (2022/6835)

RESOLUCIÓ de 6 de juliol de 2022, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, d'adjudicació excepcional d'habitatges pertanyents al patrimoni públic de la Generalitat inclosos en el municipi de la Vall D'uixó, per raons d'equilibri social
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9387

Data del DOGV
:   20-07-2022

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2022/6835

CVE


Data del document
:   06-07-2022

Organisme emissor
:   Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 6 de juliol de 2022, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, d'adjudicació excepcional d'habitatges pertanyents al patrimoni públic de la Generalitat inclosos en el municipi de la Vall D'uixó, per raons d'equilibri social [2022/6835]  
Antecedents  
1. La Generalitat Valenciana és titular d'11 habitatges adquirits en virtut d'escriptures de compravenda de dates 21 de desembre de 2020 i 25 d'agost de 2021 que han passat a formar part del seu patrimoni públic d'habitatge en el municipi de la Vall d'Uixó.  
2. Correspon a l'Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl la gestió i l'administració del patrimoni públic d'habitatge titularitat de la Generalitat en els termes expressats en la legislació vigent o en els convenis que subscriga amb l'Administració de la Generalitat en virtut del que es disposa en l'article 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, modificat per l'article 52 de la Llei 21/2017, de 28 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, en la redacció donada per l'article 100 de la Llei 19/2019, de 23 de desembre, de la Generalitat de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, tenint adscrit per disposició legal la totalitat del patrimoni de promoció pública d'habitatge i sòl de la Generalitat.  
  
3. La llei de Funció social estableix en l'article 7.3 que la Generalitat impulsarà i coordinarà l'acció pública dels ens locals en matèria d'habitatge, avaluant les necessitats socials per a donar resposta a les necessitats efectives d'habitatge. En aquest sentit, l'Ajuntament de la Vall d'Uixó mitjançant Resolució núm. 2431/2022, de 10 de juny, de 2022 exposa les necessitats socials del municipi, en concret la necessitat de fixar població, atés que el municipi està patint una pèrdua d'habitants.  
Per a revertir aquesta situació, es considera primordial poder oferir una solució residencial als joves en el municipi, perquè no acaben abandonant-lo, per la qual cosa sol·liciten a la Generalitat Valenciana que destine el 50 % dels 11 habitatges esmentats a joves menors de 35 anys, aplicant l'excepcionalitat prevista en l'article 35 del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre d'Habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació d'habitatges.  
  
4. El Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre d'Habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació d'habitatges en el capítol III estableix el règim de cessió i adjudicació dels habitatges protegits de promoció pública i els habitatges del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat.  
5. L'article 35 de l'esmentat decret estableix una modalitat excepcional d'adjudicació d'habitatges protegits de promoció pública i dels habitatges del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat en atenció a circumstàncies extraordinàries o a especials necessitats de col·lectius determinats.  
6. L'article 7, paràgraf tercer, de la Llei per la funció social de l'habitatge de la Comunitat Valenciana estableix que s'haurà de vetlar en tot cas per evitar la concentració i segregació espacial dels habitatges del parc públic amb la finalitat de garantir la cohesió social. En conseqüència, amb l'objectiu de contrarestar les dinàmiques de segregació urbana, guetització i concentració de la pobresa, és necessari afavorir l'heterogeneïtat social en els habitatges, definint el perfil dels destinataris dels habitatges de nous edificis adquirits per la Generalitat Valenciana o d'alguns grups ja existents del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat, comptant amb la col·laboració dels serveis socials municipals que coneixen les necessitats d'aquests.  
  
La Generalitat Valenciana ha adquirit el compromís de destinar més d'un 10 % d'habitatges a persones amb diversitat funcional.  
Així mateix, en virtut del conveni subscrit entre la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica i la Vicepresidència Primera i Conselleria d'Igualtat i Polítiques Inclusives de 13.01.2021, es materialitza el compromís adquirit pel Govern del Botànic de reservar en l'oferta d'habitatges del patrimoni públic de la Generalitat, almenys, un 10 % dels habitatges a dones víctimes de violència masclista i persones que tinguen al seu càrrec.  
També, en atenció a les recomanacions de l'Estratègia Valenciana de Joventut i d'acord amb el Consell Valencià de la Joventut la Vicepresidència Segona va adquirir el compromís de destinar el 10 % de l'oferta d'habitatge públic de la Generalitat a joves.  
La Llei per la funció social de l'habitatge en l'article 2 prioritza l'atenció a les persones majors de 60 anys. D'aquesta manera, es pretén evitar la segregació d'aquest col·lectiu i fomentar l'aportació dels seus coneixements i experiència a les restants generacions, cosa que constitueix un mecanisme de suport generacional i d'integració de les persones majors en tots els àmbits de la vida social.  
En conseqüència de tot això, es considera convenient per a aconseguir una major heterogeneïtat social en l'edifici prioritzar l'adjudicació als col·lectius esmentats.  
7. D'altra banda, les polítiques d'habitatge desenvolupades en les últimes dècades han derivat en grups d'habitatge públic amb una elevada concentració de pobresa, que fa imprescindible actuar adoptant mesures per a afavorir l'equilibri social i evitar la segregació de les famílies vulnerables.  
A fi d'aconseguir una diversitat socioeconòmica des de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica es considera oportú que l'adjudicació s'atorgue a unitats de convivència amb uns ingressos que siguen iguals o superiors a 1,5 vegades l'IPREM.  
  
Fonaments de dret  
I. És competent per a dictar la present resolució el vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica d'acord amb el que es disposa en el Decret 240/2019, de 25 d'octubre, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica.  
II. Article 57.1 de la Llei 8/2004, d'habitatge de la Comunitat Valenciana, en la redacció donada per l'article 77 de la Llei 3/2020, de 30 de desembre, de la Generalitat, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat 2021 estableix que les condicions d'adjudicació i cessió dels habitatges que integren el patrimoni públic d'habitatge es realitzarà pels procediments establits reglamentàriament i que podran atendre's preferentment, si escau, les situacions diferenciades i singularitats en funció de les persones, famílies i col·lectius als quals van dirigides.  
  
III. L'article 35 del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre d'Habitatge de la Comunitat Valenciana i del Procediment d'Adjudicació d'Habitatge, estableix, en relació amb les modalitats d'adjudicació dels habitatges de promoció pública i les pertanyents al patrimoni públic d'habitatge, l'existència d'una modalitat d'adjudicació excepcional  
«b) Excepcional.  
La persona titular de la conselleria competent en matèria d'habitatge podrà determinar l'aplicació d'un règim excepcional o especial d'adjudicació, en atenció a circumstàncies extraordinàries o a especials necessitats de col·lectius determinats, mitjançant resolució motivada. El procediment d'adjudicació seguirà els criteris establits per a cada promoció (?)»  
IV. Llei 2/2017, de 3 de febrer de la Generalitat, per la funció social de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, especialment els articles 2 i 7.  
Vistos els fets, les disposicions legals esmentades i les d'aplicació general, així com la proposta de la directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana, el vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica resol:  
  
Primer  
Qualificar de caràcter excepcional l'adjudicació dels 11 habitatges situats en l'edifici del carrer Glòries Valencianes, núm. 19, i del carrer Pare Melià, núm. 1, disponibles en el municipi de la Vall d'Uixó.  
  
Segon  
Destinar els habitatges esmentats en el punt primer per a la seua adjudicació en arrendament a unitats de convivència inscrites en el Registre de Demanda d'habitatge que complisquen els requisits per a ser adjudicatàries i amb les següents condicions addicionals:  
· El representant de la unitat de convivència ha d'estar empadronat com a mínim un any en algun municipi de la província de Castelló.  
  
· Justificar ingressos iguals o superiors a 1,5 vegades l'IPREM que provinguen de les rendes del treball.  
· Pertànyer a algun dels següents col·lectius:  
· Joves menors de 35 anys: 6 habitatges (54 %)  
· Majors de 60 anys: 2 habitatges (18 %)  
· Famílies monoparentals: 1 habitatge (9 %)  
· Dones víctimes violència de gènere: 1 habitatge (9 %)  
· Diversitat funcional en qualsevol membre de la unitat de convivència: 1 habitatge (9 %)  
Si quedara algun habitatge vacant per inexistència de demanda dels col·lectius establits, l'adjudicació es faria per la modalitat ordinària definida en l'article 31.1 a) del Decret 106/2021  
Els criteris de baremació seran els establits en el capítol III del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del Registre d'Habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació d'habitatges, que regula el règim de cessió i adjudicació d'habitatges protegits de promoció pública i els habitatges del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat.  
  
Tercer  
El procediment de baremació de sol·licituds tindrà lloc a partir de la data en què es complisca 1 mes des de la publicació en el DOGV de la present resolució. Aquest procediment inclourà totes les unitats de convivència que es troben inscrites en el Registre de Demanda d'Habitatge de la Comunitat Valenciana en la data esmentada.  
La inscripció ha de realitzar-se telemàticament des de la pàgina web d'EVHA o des de  
https://www.gva.es/va/inicio/procedimientos'id\_proc=21712  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes a comptar des de la notificació, de conformitat amb el que es disposa en l'article 112 en relació amb els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques; o directament un recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa administrativa corresponent en el termini de dos mesos, comptats a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta, d'acord amb el que s'estableix en els articles 10 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
  
Tot això, sense perjudici que es puga fer ús de qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
  
València, 6 de juliol de 2022.- El vicepresident Segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica: Héctor Illueca Ballester.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9387, del 20-07-2022 (2022/6835)

RESOLUCIÓN de 6 de julio de 2022, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, de adjudicación excepcional de viviendas pertenecientes al patrimonio público de la Generalitat incluidas en el municipio de La Vall d'Uixó, por razones de equilibrio social.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9387

Fecha DOGV
:   20-07-2022

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2022/6835

CVE


Fecha del documento
:   06-07-2022

Organismo emisor
:   Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 6 de julio de 2022, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, de adjudicación excepcional de viviendas pertenecientes al patrimonio público de la Generalitat incluidas en el municipio de La Vall d'Uixó, por razones de equilibrio social. [2022/6835]  
Antecedentes  
1. La Generalitat Valenciana es titular de 11 viviendas adquiridas en virtud de escrituras de compraventa de fechas 21 de diciembre de 2020 y 25 de agosto de 2021 que han pasado a formar parte de su patrimonio público de vivienda en el municipio de La Vall d'Uixó.  
2. Corresponde a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo la gestión y administración del patrimonio público de vivienda titularidad de la Generalitat en los términos expresados en la legislación vigente o en los convenios que suscriba con la Administración de la Generalitat en virtud de lo dispuesto en el artículo 72 de la Ley 16/2003, de 17 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, modificado por el artículo 52 de la Ley 21/2017, de 28 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, en su redacción dada por el artículo 100 de la Ley 19/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, teniendo adscrito por disposición legal la totalidad del patrimonio de promoción pública de vivienda y suelo de la Generalitat.  
3. La ley de Función social establece en su artículo 7.3. que la Generalitat impulsará y coordinará la acción pública de los entes locales en materia de vivienda, evaluando las necesidades sociales para dar respuesta a las necesidades efectivas de vivienda. En este sentido, el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó mediante Resolución núm. 2431/2022, de 10 de junio, de 2022 expone las necesidades sociales del municipio, en concreto la necesidad de fijar población, dado que el municipio está sufriendo una pérdida de habitantes.  
Para revertir esta situación, se considera primordial poder ofrecer una solución habitacional a los jóvenes en el municipio, para que no acaben abandonándolo, por lo que solicitan a la Generalitat Valenciana que destine el 50 % de las 11 viviendas citadas a jóvenes menores de 35 años, aplicando la excepcionalidad prevista en el artículo 35 del Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas.  
4. El Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas en su capítulo III, establece el régimen de cesión y adjudicación de las viviendas protegidas de promoción pública y las viviendas del patrimonio público de vivienda de la Generalitat.  
5. El artículo 35 del mencionado Decreto establece una modalidad excepcional de adjudicación de viviendas protegidas de promoción pública y de las viviendas del patrimonio público de vivienda de la Generalitat en atención a circunstancias extraordinarias o a especiales necesidades de colectivos determinados.  
6. El artículo 7 párrafo tercero de la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana establece que se deberá velar en todo caso por evitar la concentración y segregación espacial de las viviendas del parque público con el fin de garantizar la cohesión social. En consecuencia, con el objetivo de contrarrestar las dinámicas de segregación urbana, guetización y concentración de la pobreza, es necesario favorecer la heterogeneidad social en las viviendas, definiendo el perfil de los destinatarios de las viviendas de nuevos edificios adquiridos por la Generalitat Valenciana o de algunos grupos ya existentes del patrimonio público de vivienda de la Generalitat, contando con la colaboración de los servicios sociales municipales que conocen las necesidades de los mismos.  
La Generalitat Valenciana ha adquirido el compromiso de destinar más de un 10 % de viviendas a personas con diversidad funcional.  
Así mismo, en virtud del Convenio suscrito entre la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática y la Vicepresidencia Primera y Conselleria de Igualdad y Políticas Inclusivas de 13.01.2021, se materializa el compromiso adquirido por el Gobierno del Botánico de reservar en la oferta de viviendas del patrimonio público de la Generalitat, al menos, un 10 % de las viviendas a mujeres víctimas de violencia machista y personas que tengan a su cargo.  
También, en atención a las recomendaciones de la Estrategia Valenciana de Joventut y de acuerdo con el Consell Valencià de la Joventut la Vicepresidencia Segunda adquirió el compromiso de destinar el 10 % de la oferta de vivienda pública de la Generalitat a jóvenes.  
La Ley por la Función Social de la Vivienda en su artículo 2 prioriza la atención a las personas mayores de 60 años. De esta manera, se pretende evitar la segregación de este colectivo y fomentar la aportación de sus conocimientos y experiencia a las restantes generaciones, constituyendo un mecanismo de apoyo generacional y de integración de las personas mayores en todos los ámbitos de la vida social.  
En consecuencia con lo anterior, se considera conveniente para lograr una mayor heterogeneidad social en el edificio priorizar la adjudicación a los colectivos citados.  
7. Por otra parte, las políticas de vivienda desarrolladas en las últimas décadas han derivado en grupos de vivienda pública con una elevada concentración de pobreza, que hace imprescindible actuar adoptando medidas para favorecer el equilibrio social y evitar la segregación de las familias vulnerables.  
En aras de lograr una diversidad socio-económica desde la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática se considera oportuno que la adjudicación se realice a unidades de convivencia cuyos ingresos sean iguales o superiores a 1,5 veces el IPREM.  
  
Fundamentos de derecho  
I. Es competente para dictar la presente resolución el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto 240/2019, de 25 de octubre, del Consell, de aprobación del Reglamento Orgánico y Funcional de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática.  
II. Artículo 57.1 de la Ley 8/2004, de vivienda de la Comunidad Valenciana, en su redacción dada por el artículo 77 de la Ley 3/2020, de 30 de diciembre, de la Generalitat, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat 2021 establece que las condiciones de adjudicación y cesión de las viviendas que integran el patrimonio público de vivienda se realizará por los procedimientos establecidos reglamentariamente y que podrán atenderse preferentemente, en su caso, las situaciones diferenciadas y singularidades en función de las personas, familias y colectivos a los que van dirigidas.  
III. El artículo 35 del Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del Procedimiento de Adjudicación de Vivienda, establece, en relación con las modalidades de adjudicación de las viviendas de promoción pública y las pertenecientes al patrimonio público de vivienda, la existencia de una modalidad de adjudicación excepcional  
«b) Excepcional.  
La persona titular de la conselleria competente en materia de vivienda podrá determinar la aplicación de un régimen excepcional o especial de adjudicación, en atención a circunstancias extraordinarias o a especiales necesidades de colectivos determinados, mediante resolución motivada. El procedimiento de adjudicación seguirá los criterios establecidos para cada promoción (?)»  
IV. Ley 2/2017, de 3 de febrero de la Generalitat, por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana, especialmente sus artículos 2 y 7.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Regeneración Urbana, el vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática resuelve:  
  
Primero  
Calificar de carácter excepcional la adjudicación de las 11 viviendas sitas en el edificio de la calle Glòries Valencianes núm. 19 y calle Padre Melià núm. 1 disponibles en el municipio de La Vall d'Uixó.  
  
Segundo  
Destinar las viviendas citadas en el resuelve primero para su adjudicación en arrendamiento a unidades de convivencia inscritas en el Registro de Demanda de vivienda que cumplan los requisitos para ser adjudicatarias y con las siguientes condiciones adicionales:  
· El representante de la unidad de convivencia debe estar empadronado como mínimo un año en algún municipio de la provincia de Castellón.  
· Justificar ingresos iguales o superiores a 1,5 veces el IPREM que provengan de las rentas del trabajo.  
· Pertenecer a alguno de los siguientes colectivos:  
· Jóvenes menores de 35 años: 6 viviendas (54 %)  
· Mayores de 60 años: 2 viviendas (18 %)  
· Familias monoparentales: 1 vivienda (9 %)  
· Mujeres víctimas violencia de género: 1 vivienda (9 %)  
· Diversidad funcional en cualquier miembro de la unidad de convivencia: 1 vivienda (9 %)  
Si quedara alguna vivienda vacante por inexistencia de demanda de los colectivos establecidos, la adjudicación se realizará por la modalidad ordinaria definida en el artículo 31.1 a) del Decreto 106/2021  
Los criterios de baremación serán los establecidos en el capítulo III del Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas, que regula el régimen de cesión y adjudicación de viviendas protegidas de promoción pública y las viviendas del patrimonio público de vivienda de la Generalitat  
  
Tercero  
El procedimiento de baremación de solicitudes tendrá lugar a partir de la fecha en que se cumpla 1 mes desde la publicación en el DOGV de la presente resolución. Dicho procedimiento incluirá a todas las unidades de convivencia que se encuentren inscritas en el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunidad Valenciana en la fecha citada.  
La inscripción debe realizarse telemáticamente desde la página web de EVHA o desde  
https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos'id\_proc=21712  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes a contar desde su notificación, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 112 en relación con los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas; o directamente recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso-administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 10 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda hacer uso de cualquier otro recurso que estime oportuno.  
  
València, 6 de julio de 2022.- El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática: Héctor Illueca Ballester.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML