Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5206, del 24-02-2006 (2006/1849)

RESOLUCIÓ del conseller de Territori i Habitatge de data 19 de gener de 2006, per la qual s'aprova definitivament la modificació del Pla especial de protecció i reforma interior del barri del Carme, en la illa de cases dels carrers Guillem de Castro, Llíria i Gutenberg de València.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5206

Data del DOGV
:   24-02-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/1849

CVE


Data del document
:   19-01-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ del conseller de Territori i Habitatge de data 19 de gener de 2006, per la qual s'aprova definitivament la modificació del Pla especial de protecció i reforma interior del barri del Carme, en la illa de cases dels carrers Guillem de Castro, Llíria i Gutenberg de València. [2006/X1849]  
Vist l'expedient en relació amb la modificació del Pla especial de protecció i reforma interior del barri del Carme (d'ara endavant PEPRI), en la illa de cases dels carrers Guillem de Castro, Llíria i Gutenberg de València, tramitada per la Direcció General d'Arquitectura de la Conselleria d'Infraestructures i Transport de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer. Per Resolució del director general d'Arquitectura, de data 18 de desembre de 2002, es va sotmetre a informació pública l'expedient de referència, els corresponents anuncis es van publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i en el diari El País, ambdós de data de 3 de gener de 2003.  
Segon. Després de la presentació de diverses al·legacions, es va efectuar una nova proposta de la qual es va donar tràmit d'audiència als interessats.  
Tercer. L'Ajuntament de València, per Resolució d'alcaldia de data 23 de febrer de 2004, va informar favorablement sobre la proposta de modificació.  
Quart. La Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià, amb data 1 de juliol de 2004, assumix íntegrament l'informe favorable dels serveis tècnics de 24 de juny de 2004, a la modificació del PEPRI, i es fa constar el següent:  
.Així mateix i en congruència amb el que han significat els nostres informes relatius a anteriors iniciatives modificatives del planejament, es recomana l'ajuntament que .amb independència dels treballs compiladors de la planificació a què fa referència el conveni marc de 1994, i segons el que exigix respecte d'això la LRAU. s'elabore un document que recopile i refonga .en memòria, normativa i plànols. el total de les modificacions puntuals aprovades en l'àmbit de la planificació que ens ocupa. Tot això per a una millor interpretació, gestió i seguiment de les determinacions urbanístiques i patrimonials que afecten l'àrea protegida.  
Cinqué. Amb data 28 de juny de 2004, la directora general de Planificació i Ordenació Territorial per raó de la competència en l'emissió d'informes urbanístics previs o preliminars de conformitat amb el que establix l'article 9.c del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, amb un informe previ de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, va emetre informe favorable, a la modificació del PEPRI de referència.  
Sisé. Amb data 16 d'agost de 2004, la Direcció General d'Arquitectura de la Conselleria d'Infraestructures i Transport va resoldre aprovar provisionalment, l'expedient, i estimar o desestimar, segons els casos, les al·legacions formulades pels interessats d'acord amb les propostes contingudes en els informes tècnics.  
Seté. Amb data 5 d'octubre de 2004, va entrar en els serveis territorials de Planificació i Ordenació Territorial, l'al·legació presentada per Vicente Sebastián en nom propi i en representació de l'associació de veïns, davant del conseller de Territori i Habitatge, que instava suspendre l'aprovació definitiva.  
Huité. El dia 5 d'abril de 2005, la Direcció General d'Arquitectura resol la remissió a la Conselleria de Territori i Habitatge de l'expedient, interessant la seua aprovació definitiva, va entrar en els serveis territorials amb data 20 de maig de 2005 còpia de l'expedient administratiu i documentació tècnica, que és còpia íntegra de la informada favorablement per la directora general de Planificació i Ordenació Territorial en data 28 de juny de 2004.  
Nové. Amb data 29 de setembre de 2005, el director general de Patrimoni Cultural Valencià emet un informe favorable, atés que la documentació coincidix amb la ja informada favorablement al juny de 2004.  
Deu. El PEPRI del barri del Carme, aprovat definitivament el 9-5-91, delimita la unitat d'execució (UE) núm. 22 en l'àmbit dels c/ Guillem de Castro, Llíria, Gutenberg i Na Jordana. L'ordenació continguda en el PEPRI per a aquesta UE no ha sigut validada per la Conselleria de Cultura i planteja un espai lliure en l'interior de la illa de cases. La superfície delimitada aconseguix 13.845 m2, amb 22.287 m2t. S'establix el sistema d'expropiació, si bé no ha sigut possible gestionar-la fins al moment.  
Onze. La proposta es formula per l'Oficina RIVA de la Conselleria d'Infraestructures, en el marc del conveni entre la Generalitat Valenciana i l'Ajuntament de València per a la intervenció en el centre històric, de data 21 d'abril de 1998.  
Dotze. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 15 de novembre de 2005, va acordar supeditar l'elevació al conseller de Territori i Habitatge de l'informe favorable a l'aprovació definitiva de la modificació del PEPRI del barri del Carme, illa de cases c/ Guillem de Castro, Llíria, Gutenberg de València, a l'esmena de la discrepància documental respecte a la subdivisió de la unitat d'execució, es proposa la desestimació de l'al·legació presentada per Vicente Sebastián, segons el fonament de dret quart; i amb la recomanació a l'Ajuntament de València d'elaborar un document que recopile i refonga .en memòria, normativa i plànols. el total de les modificacions puntuals aprovades, segons l'informe del director general de Patrimoni Cultural Valencià de data 1 de juliol de 2004.  
En data 30 de novembre de 2005, va entrar en el Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de València, un document tècnic remés pel director general d'Arquitectura en què s'esmena la discrepància documental respecte a la subdivisió de la unitat d'execució, eliminant la menció a la dita subdivisió en les ordenances d'ús i edificació, en coherència amb la resta del document, esmenant el condicionant indicat en l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 15 data de novembre de 2005. Per aquest motiu el director general de Planificació i Ordenació Territorial, va resoldre considerar complits els condicionants continguts en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 15 de novembre de 2005 i elevar l'expedient al conseller de Territori i Habitatge, per a la seua aprovació definitiva, proposant la desestimació de l'al·legació presentada pel Sr. Vicente Sebastián, segons el fonament de dret quart de l'acord; i amb la recomanació a l'Ajuntament de València d'elaborar un document que recopile i refonga .en memòria, normativa i plànols. el total de les modificacions puntuals aprovades, segons l'informe del director general de Patrimoni Cultural Valencià de data 1 de juliol de 2004.  
Fonaments de dret  
Primer. L'article 34 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del patrimoni historicosrtístic de la Comunitat Valenciana, disposa:  
1. .Els plans d'ordenació previstos en la legislació urbanística que afecten béns immobles declarats d'interés cultural s'ajustaran als termes de la declaració. La declaració sobrevinguda a l'aprovació dels plans determinarà la modificació d'aquests si fóra necessària per a la seua adaptació al contingut de la declaració.  
2. La declaració d'un immoble com a bé d'interés cultural, determinarà per a l'Ajuntament corresponent l'obligació d'aprovar provisionalment un pla especial de protecció del bé i remetre'l a l'òrgan urbanístic competent per a la seua aprovació definitiva, en el termini d'un any des de la publicació de la declaració, fins i tot en el cas que el municipi de què es tracte no tinga planejament general. L'aprovació provisional ha de comptar amb informe previ favorable de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència que ha de ser emés en el termini de tres mesos, transcorregut el qual es tindrà per formulat en sentit favorable. En el cas de monuments i de jardins històrics cal ajustar-se al que disposa l'apartat quart d'aquest article..  
La Generalitat Valenciana és competent per a la formulació i l'aprovació de plans especials de protecció del patrimoni cultural, d'acord amb el que preveuen els articles 37, 12-E, i concordants de la Llei reguladora de l'autoritat urbanística (LRAU).  
Segon. La tramitació i la documentació del present expedient es consideren correctes.  
Tercer. L'ordenació continguda en la modificació complix satisfactòriament les exigències de l'article 39.2 de l'esmentada Llei 4/1998, per les raons següents:  
a) Es manté l'estructura urbana i arquitectònica del conjunt i les característiques generals de l'ambient i la silueta paisatgística.  
b) S'aconseguix un tractament més fidel de la trama històrica, en crear espais lliures millor integrats en la illa de cases.  
c) La reducció de l'àmbit de les UE en facilita la gestió urbanística, i permet una millor rehabilitació de l'àrea residencial.  
La modificació proposada reduïx l'àmbit de la UE, excloent part de la illa de cases triangular que recau al c/ Guillem de Castro i Na Jordana. Els criteris inspiradors de la nova ordenació proposada són:  
1. Major respecte a la trama històrica.  
2. Creació d'espais lliures amb irregularitat geomètrica que en superfície total s'aproxima a la vigent.  
3. Augment dels equipaments públics.  
4. Garantia de reallotjament als afectats.  
5. Un passatge des del c/ Llíria permetrà l'accés a l'espai lliure.  
6. Eliminació de l'immoble del c/ Na Jordana 32.  
7. Inclusió en el catàleg dels següents quatre edificis protegits:  
C/ Gutenberg 10 . Nivell 2  
C/ Gutenberg 12 . Nivell 2  
C/ Llíria 3 . Nivell 3  
C/ Llíria 5 . Nivell 2  
8. Forma de gestió: directa / indirecta.  
El resum numèric de la UE contingut en la proposta es mostra en el quadre següent:  
SUPERFÍCIE TOTAL 11.015,00 m²  
SÒL PRIVAT 5.486,00 m2   
SÒL D'EQUIPAMENTS 1.366,00 m²  
SÒL D'ESPAIS LLIURES 4.403,00 m²  
SÒL DE VIALS -  
TOTAL SÒL DOTACIONAL 4.403,00 m²  
EDIFICABILITAT TOTAL 20.741,00 m2t  
EDIFICABILITAT MITJANA 2,11 m2/ m²  
Mentre que el resum de l'ordenació del PEPRI vigent és:  
Sostre lucratiu sobre rasant 28.794 m²  
Espai Lliure 5.353 m²  
Aprofitament tipus (Dotació ja cedida: carrer Gutenberg  
(364 m2) 2,14 m2/ m2   
Quart. Vicente Sebastián en nom propi i en representació de l'associació de veïns afectats, presenta al·legació davant del conseller de Territori i Habitatge sol·licitant la suspensió de l'aprovació definitiva i iniciar contactes amb la població afectada per a l'elaboració d'un pla especial d'acord amb les normes de patrimoni aplicables, ja que entén que el proposat és contrari a la normativa d'aplicació, en resum pel següent:  
. Pretendre derrocaments indiscriminats i substitucions d'edificacions de distinta tipologia.  
. Incorporar una unitat d'execució, per a la seua gestió per mitjà d'actuació integrada, quan és sòl urbà que té la condició de solar.  
. Infracció de les normes de patrimoni cultural aplicables als conjunts històrics, perquè el protegible en un conjunt històric és la seua estructura urbana i arquitectònica i les característiques generals del seu ambient.  
Respecte al que s'ha manifestat en primer i últim lloc, cal indicar que l'expedient ha sigut informat al llarg de la tramitació, per l'organisme competent en matèria de patrimoni cultural, i s'ha obtingut el seu informe favorable.  
Respecte a la inclusió de sòl urbà en una unitat d'execució per a gestionar-la com a actuació integrada, aquesta circumstància està perfectament prevista tant en la LRAU (art.6), com en el Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana (art.10).  
Cinqué. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva de plans de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 6.e del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.   
Vistos els preceptes legals citats i la resta de disposicions de general i de pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:  
Aprovar definitivament la modificació del Pla especial de protecció i reforma interior del barri del Carme, en la illa de cases dels carrers Guillem de Castro, Llíria i Gutenberg de València, es recomana a l'Ajuntament de València l'oportunitat d'elaborar un document que recopile i refonga .en memòria, normativa i plànols. el total de les modificacions puntuals aprovades, segons l'informe del director general de Patrimoni Cultural Valencià de data 1 de juliol de 2004.  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant el conseller de Territori i Habitatge en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la notificació d'aquesta, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999 de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que estimen oportú.  
València, 19 de gener de 2006.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5206, del 24-02-2006 (2006/1849)

RESOLUCIÓN del conseller de Territorio y Vivienda de fecha 19 de enero de 2006, por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen, en la manzana de las calles Guillen de Castro, Llíria y Gutenberg de Valencia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5206

Fecha DOGV
:   24-02-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/1849

CVE


Fecha del documento
:   19-01-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN del conseller de Territorio y Vivienda de fecha 19 de enero de 2006, por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen, en la manzana de las calles Guillen de Castro, Llíria y Gutenberg de Valencia. [2006/X1849]  
Visto el expediente en relación con la Modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen (en lo sucesivo PEPRI), en la manzana de las calles Guillem de Castro, Llíria y Gutenberg de Valencia, tramitada por la Dirección General de Arquitectura de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por Resolución del director general de Arquitectura, de fecha 18 de diciembre de 2002, se sometió a información pública el expediente de referencia, publicándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, y en el diario El País, ambos de fecha de 3 de enero de 2003.  
Segundo. Tras la presentación de diversas alegaciones, se efectuó una nueva propuesta de la que se dio trámite de audiencia a los interesados.  
Tercero. El Ayuntamiento de Valencia, por Resolución de Alcaldía de fecha 23 de febrero de 2004, informó favorablemente la propuesta de modificación.  
Cuarto. La Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano, con fecha 1 de julio de 2004, asume íntegramente el informe favorable de los servicios técnicos de 24 de junio de 2004, a la Modificación del PEPRI, haciendo constar lo siguiente:  
.Asimismo y en congruencia con lo significado en nuestros informes relativos a anteriores iniciativas modificatorias del Planeamiento, se recomienda al ayuntamiento que .con independencia de los trabajos compilatorios de la planificación a que hace referencia el convenio marco de 1994, y a tenor de lo exigido al respecto por la LRAU. se elabore un documento que recopile y refunda .en memoria, normativa y planos. el total de las modificaciones puntuales aprobadas en el ámbito de la planificación que nos ocupa. Todo ello para una mejor interpretación, gestión y seguimiento de las determinaciones urbanísticas y patrimoniales que afectan al área protegida.  
Quinto. Con fecha 28 de junio de 2004, la directora general de Planificación y Ordenación Territorial en virtud de la competencia en la emisión de informes urbanísticos previos o preliminares de conformidad con lo establecido en el artículo 9.c del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, previo informe de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, emitió informe favorable, a la modificación del PEPRI de referencia.  
Sexto. Con fecha 16 de agosto de 2004, la Dirección General de Arquitectura, de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes resolvió aprobar provisionalmente, el expediente, y estimar o desestimar, según los casos, las alegaciones formuladas por los interesados de acuerdo con las propuestas contenidas en los informes técnicos.  
Séptimo. Con fecha 5 de octubre de 2004, tiene entrada en los servicios territoriales de Planificación y Ordenación Territorial, alegación presentada por D. Vicente Sebastián en nombre propio y representación de la Asociación de vecinos, ante el conseller de Territorio y Vivienda, instando suspender la aprobación definitiva.  
Octavo. El día 5 de abril de 2005, la Dirección General de Arquitectura resuelve la remisión a la Conselleria de Territorio y Vivienda del expediente, interesando su aprobación definitiva, teniendo entrada en los servicios territoriales con fecha 20 de mayo de 2005, copia del expediente administrativo y documentación técnica, que es copia integra de la informada favorablemente por la directora general de Planificación y Ordenación Territorial en fecha 28 de junio de 2004.  
Noveno. Con fecha 29 de septiembre de 2005 por el director general de Patrimonio Cultural Valenciano, se emite informe favorable, dado que la documentación coincide con la ya informada favorablemente en junio de 2004.  
Décimo. El PEPRI del Barrio del Carmen, aprobado definitivamente el 9-5-91, delimita la Unidad de Ejecución (UE) nº 22 en el ámbito de las C/ Guillem de Castro, Llíria, Gutenberg y Na Jordana. La ordenación contenida en el PEPRI para esta UE no ha sido validada por la Conselleria de Cultura y plantea un Espacio Libre en el interior de la manzana. La superficie delimitada alcanza 13.845 m2, con 22.287 m2T. Se establece el sistema de expropiación, si bien no ha sido posible gestionarla hasta el momento.  
Duodécimo. La propuesta se formula por la Oficina RIVA de la Conselleria de Infraestructuras, en el marco del Convenio entre Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Valencia para la intervención en el Centro Histórico, de fecha 21 de abril de 1.998.  
Decimotercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 15 de noviembre de 2005, acordó supeditar la elevación al conseller de Territorio y Vivienda del informe favorable a la aprobación definitiva de la Modificación del PEPRI del Barrio del Carmen, manzana C/ Guillem de Castro, Llíria, Gutenberg de Valencia, a la subsanación de la discrepancia documental respecto a la subdivisión de la Unidad de Ejecución, proponiendo la desestimación de la alegación presentada por D. Vicente Sebastián, según Fundamento de Derecho Cuarto; y con la recomendación al Ayuntamiento de Valencia de elaborar un documento que recopile y refunda .en memoria, normativa y planos. el total de las modificaciones puntuales aprobadas, según el informe del director general de Patrimonio Cultural Valenciano de fecha 1 de julio de 2004.  
En fecha 30 de noviembre de 2005, tuvo entrada en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia, documento técnico remitido por el director general de Arquitectura en el que se subsana la discrepancia documental respecto a la subdivisión de la Unidad de Ejecución, eliminando la mención a dicha subdivisión en las ordenanzas de uso y edificación, en coherencia con el resto del documento, subsanando el condicionante indicado en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 15 fecha de noviembre de 2005. Por dicho motivo el director general de Planificación y Ordenación Territorial, resolvió considerar cumplidos los condicionantes contenidos en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 15 de noviembre de 2005 y elevar el expediente al conseller de Territorio y Vivienda, para su aprobación definitiva, proponiendo la desestimación de la alegación presentada por Vicente Sebastián, según el Fundamento de Derecho Cuarto del Acuerdo; y con la recomendación al Ayuntamiento de Valencia de elaborar un documento que recopile y refunda .en memoria, normativa y planos. el total de las modificaciones puntuales aprobadas, según el informe del director general de Patrimonio Cultural Valenciano de fecha 1 de julio de 2004.  
Fundamentos de derecho  
Primero. El artículo 34 de la Ley 4/98 de 11 de junio, del Patrimonio Histórico-Artístico de la Comunidad Valenciana, dispone:  
1. .Los planes de ordenación previstos en la legislación urbanística que afecten a bienes inmuebles declarados de interés cultural se ajustarán a los términos de la declaración. La declaración sobrevenida a la aprobación de los planes determinará la modificación de éstos si fuera necesaria para su adaptación al contenido de la declaración.  
2. La declaración de un inmueble como Bien de Interés Cultural, determinará para el Ayuntamiento correspondiente la obligación de aprobar provisionalmente un Plan Especial de protección del bien y remitirlo al órgano urbanístico competente para su aprobación definitiva, en el plazo de un año desde la publicación de la declaración, aun en el caso de que el municipio de que se trate careciere de planeamiento general. La aprobación provisional deberá contar con informe previo favorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia que deberá ser emitido en el plazo de tres meses, transcurrido el cual se tendrá por formulado en sentido favorable. En el caso de Monumentos y de Jardines Históricos se estará a lo dispuesto en el apartado cuarto de este artículo..  
La Generalitat Valenciana es competente para la formulación y aprobación de Planes Especiales de protección del patrimonio cultural, conforme a lo previsto en los artículos 37, 12-E, y concordantes de la Ley Reguladora de la Autoridad Urbanística (LRAU).  
Segundo. La tramitación y la documentación del presente expediente se consideran correctas.  
Tercero. La ordenación contenida en la modificación, cumple satisfactoriamente las exigencias del artículo 39.2 de la citada Ley 4/98, por las siguientes razones:  
a) Se mantiene la estructura urbana y arquitectónica del conjunto y las características generales del ambiente y la silueta paisajística.  
b) Se consigue un tratamiento más fiel de la trama histórica, al crear espacios libres mejor integrados en la manzana.  
c) La reducción del ámbito de las UE facilita su gestión urbanística, y permite una mejor rehabilitación del área residencial.  
La modificación propuesta reduce el ámbito de la UE, excluyendo parte de la manzana triangular que recae a la C/ Guillem de Castro y Na Jordana. Los criterios inspiradores de la nueva ordenación propuesta son:  
1. Mayor respeto a la trama histórica.  
2. Creación de espacios libres con irregularidad geométrica que en superficie total se aproxima a la vigente.  
3. Aumento de los equipamientos públicos.  
4. Garantía de realojo a los afectados.  
5. Un pasaje desde la C/ Llíria permitirá el acceso al Espacio Libre.  
6. Eliminación del inmueble de la C/ Na Jordana 32.  
7. Inclusión en el catálogo de los siguientes cuatro edificios protegidos:  
. C/ Gutenberg 10 . Nivel 2  
. C/ Gutenberg 12 . Nivel 2  
. C/ Llíria 3 . Nivel 3  
. C/ Llíria 5 . Nivel 2  
8. Forma de gestión: directa / indirecta.  
El resumen numérico de la UE contenido en la propuesta se refleja en el siguiente cuadro:  
SUPERFICIE TOTAL 11.015,00 m²  
SUELO PRIVADO 5.486,00 m2   
SUELO DE EQUIPAMIENTOS 1.366,00 m²  
SUELO DE ESPACIOS LIBRES 4.403,00 m²  
SUELO DE VIALES -  
TOTAL SUELO DOTACIONAL 4.403,00 m²  
EDIFICABILIDAD TOTAL 20.741,00 m2T  
EDIFICABILIDAD MEDIA 2,11 m2/ m²  
Mientras que el resumen de la ordenación del PEPRI vigente es:  
Techo Lucrativo sobre rasante 28.794 m²  
Espacio Libre 5.353 m²  
Aprovechamiento tipo (Dotación ya cedida: calle Gutenberg  
(364 m2) 2,14 m2/ m2   
Cuarto. Vicente Sebastián en nombre propio y representación de la asociación de vecinos afectados, presenta alegación ante el conseller de Territorio y Vivienda solicitando la suspensión de la aprobación definitiva e iniciar contactos con la población afectada para la elaboración de un Plan Especial de acuerdo con las normas de patrimonio aplicables, ya que entiende que el propuesto es contrario a la normativa de aplicación, en resumen por lo siguiente:  
. Pretender derribos indiscriminados y sustituciones de edificaciones de distinta tipología  
. Incorporar una unidad de ejecución, para su gestión mediante actuación integrada, cuando es suelo urbano que tiene la condición de solar  
. Infracción de las normas de Patrimonio Cultural aplicables a los Conjuntos Históricos, pues lo protegible en un conjunto histórico, es su estructura urbana y arquitectónica y las características generales de su ambiente.  
Respecto a lo manifestado en primer y último lugar, hay que indicar que el expediente ha sido informado a lo largo de la tramitación, por el organismo competente en materia de Patrimonio Cultural, obteniendo su informe favorable.  
Respecto a la inclusión de suelo urbano en una unidad de ejecución para gestionarla como actuación integrada, dicha circunstancia está perfectamente prevista tanto en la LRAU (art.6), como en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (art.10).  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.   
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen, en la manzana de las calles Guillem de Castro, Llíria y Gutenberg de Valencia, recomendando al Ayuntamiento de Valencia la oportunidad de elaborar un documento que recopile y refunda .en memoria, normativa y planos. el total de las modificaciones puntuales aprobadas, según el informe del director general de Patrimonio Cultural Valenciano de fecha 1 de julio de 2004.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la sala de los contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.  
Valencia, 19 de enero de 2006.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML