Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4319, del 22-08-2002 (2002/7925)

RESOLUCIÓ de 21 de juny de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament les modificació núm. 2.1, relativa al canvi d'ús de sòl dotacional i la modificació núm. 2.2, referent a l'ampliació de l'àrea de repartiment núm. 84, integrants de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Ordenació d'Elx i se suspén la tramitació de la modificació núm. 2.3, sobre el canvi de qualificació i domini en sòl de les àrees de repartiment pluriparcel·làries contigües núm. 12 i 105, integrant de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Elx, fins que s'esmenen les deficiències advertides en el fonament de dret 4t de la present resolució.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4319

Data del DOGV
:   22-08-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/7925

CVE


Data del document
:   21-06-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Elx](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 21 de juny de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament les modificació núm. 2.1, relativa al canvi d'ús de sòl dotacional i la modificació núm. 2.2, referent a l'ampliació de l'àrea de repartiment núm. 84, integrants de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Ordenació d'Elx i se suspén la tramitació de la modificació núm. 2.3, sobre el canvi de qualificació i domini en sòl de les àrees de repartiment pluriparcel·làries contigües núm. 12 i 105, integrant de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Elx, fins que s'esmenen les deficiències advertides en el fonament de dret 4t de la present resolució. [2002/7925]
  
Vist l'expedient promogut per l'Ajuntament d'Elx referent a la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Elx (Alacant), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte de modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Elx es va sotmetre a informació pública durant un mes per mitjà d'Acord del ple de l'Ajuntament del dia 30 d'octubre de 2000, i es publica l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de data 13 de desembre de 2000, i en el diari La Verdad, de 4 de desembre del mateix any. Durant el pertinent període d'exposició pública no es van presentar al·legacions. El projecte es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 26 de març de 2001.
  
Segon
  
La documentació tècnica està integrada per memòria informativa i justificativa diferenciada segons la modificació de què es tracte i plans d'informació i ordenació refosos.
  
Tercer
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en la sessió del dia 25 d'abril del 2002, va adoptar el següent acord:
  
1. Informar favorablement les modificacions puntuals números 2.1- Canvi d'ús de sòl dotacional i 2.2- Ampliació de l'àrea de repartiment núm. 84, integrants de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Elx, i es proposa el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la seua aprovació definitiva.
  
2. Suspendre la tramitació de la modificació puntual núm. 2.3- Canvi de qualificació i domini en sòl de les àrees de repartiment pluriparcel·làries contigües núm. 12 i 105, integrant de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Elx, fins que s'esmene l'observació assenyalada en la consideració tecnicojurídica tercera del present acord.
  
Quart
  
Consta informe favorable de la Conselleria de Cultura i Educació, Àrea d'Infraestructures.
  
Cinqué
  
Amb data 19 de juny de 2002, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va emetre dictamen, que s'informa favorablement l'alteració de les zones verdes afectades pel projecte de modificació 2.1 de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Elx.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió del 55.1 i concordants, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) i l'article 174 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (RPCV), aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre de 1998, del Govern Valencià.
  
Segon
  
La documentació s'estima completa, en funció de les característiques del municipi i de l'objecte de la modificació, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
L'objecte de l'expedient és la realització de tres modificacions puntuals diferents en distints àmbits del sòl urbà d'Elx amb el contingut següent:
  
- Modificació puntual núm. 2.1- Canvi d'ús de sòl dotacional.
  
Es proposa el canvi de l'ús d'una superfície de 1.497,5 m² d'espais lliures de la xàrcia estructural a ús educatiu-cultural de xàrcia secundària. Recíprocament en una illa pròxima d'ús educatiu i cultural de xàrcia secundària es desqualifica la mateixa superfície per a passar a qualificar-la d'espais lliures de la xàrcia estructural. L'espai final resultant destinat a cada un dels usos és equivalent.
  
Es justifica la dita modificació en vista a aconseguir un inflament de l'àrea on s'ubica l'illa inicial d'ús educatiu i cultural i es qualifica al mateix temps una superfície d'este mateix ús en una àrea pròxima a unes altres dotacions, així com uns altres espais lliures per a ser incorporada a la xàrcia estructural com a centre social.
  
L'illa inicial d'ús educatiu i cultural figura dibuixada en el vigent Pla General Municipal com a col·legi públic Jhayton, si bé es justifica la inexistència d'este en el mapa escolar del municipi, així com la realitat actual d'utilització de l'illa, que consistix en la ubicació provisional d'unes naus existents rehabilitades de l'institut d'ensenyament secundari núm. 8.
  
- Modificació puntual núm. 2.2- Ampliació de l'àrea de repartiment núm. 84.
  
S'incorpora a l'àrea de repartiment pluriparcel·lària núm. 84 un solar de 179 m² de sòl provinent de l'àrea de repartiment uniparcel·lària núm. 36. No s'altera l'aprofitament tipus de cap de les dos àrees de repartiment.
  
Es justifica la dita modificació en vista a reflectir en el planejament el conveni que va ser subscrit amb els propietaris de l'àrea de repartiment pluriparcel·lària núm. 84 on finalment es van incloure els propietaris el dit solar de 179 m². La finalitat del conveni va ser la de subscriure la forma de compensació a l'Ajuntament per l'excés d'aprofitament objectiu existent en l'àrea de repartiment en relació amb l'aprofitament tipus.
  
- Modificació puntual núm. 2.3- Canvi de qualificació i domini en sòl de les àrees de repartiment pluriparcel·làries contigües núm. 12 i 105.
  
Es modifica la qualificació d'una superfície total de 1.711 m² corresponent a les àrees de repartiment pluriparcel·làries contigües núm. 12 i 105. La dita superfície està qualificada de dotacional pública xàrcia viària i que passa a ser pati de l'illa no edificable, de domini privat però afecte igualment a l'ús públic.
  
Es justifica la dita modificació en vista a possibilitar la creació d'un aparcament privat davall rasant sense acudir al règim de concessió al mateix temps que els propietaris correrien amb les despeses d'urbanització i posterior manteniment de l'espai afecte a l'ús públic sobre rasant.
  
Quart
  
Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'exposa en l'article 40 de la LRAU, excepte quant a la modificació núm. 2.3- Canvi de qualificació i domini en sòl de les àrees de repartiment pluriparcel·làries contigües núm. 12 i 105. Així, en esta, en definitiva, l'espai actualment vigent, està qualificat de sòl dotacional públic que passa a ser sòl privat (si bé amb servitud d'ús públic). No pot, per tant, entendre's que el sòl complisca els requisits de l'article 27.2 del RPCV que diu: ?el terreny que s'incloga en les xàrcies primària i secundària de reserves de sòl dotacional haurà de tindre titularitat i destinació pública?, per la qual cosa s'haurà de donar compliment al que disposa l'article 17 de l'annex al RPCV, per la qual cosa si l'Ajuntament d'Elx pretén continuar amb la modificació proposada, haurà de donar compliment al que disposa l'article 55.3 de la LRAU i en l'article 17 de l'annex del RPCV.
  
Cinqué
  
Atés que el present expedient suposa una diferent qualificació o ús urbanístic de les zones verdes o espais lliures anteriorment prevists, de conformitat amb el que disposa l'article 55.4 de la LRAU, amb data 19 de juny, s'emet informe favorable del conseller d'Obres Públiques Urbanisme i Transports, de conformitat amb el que establix la disposició transitòria novena de la LRAU, sense que siga preceptiu, per a este cas concret, la intervenció del Consell Jurídic Consultiu, atés l'objecte específic de la modificació plantejada.
  
Sisé
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva del present expedient, en virtut del que disposa l'article 39 de la LRAU en relació amb l'article 6.D del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vists els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, resolc:
  
Aprovar definitivament les modificació núm. 2.1, relativa al canvi d'ús de sòl dotacional, i la modificació núm. 2.2, referent a l'ampliació de l'àrea de repartiment núm. 84, integrants de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Ordenació d'Elx.
  
Suspendre la tramitació de la modificació núm. 2.3, sobre el canvi de qualificació i domini en sòl de les àrees de repartiment pluriparcel·làries contigües núm. 12 i 105, integrant de la modificació puntual núm. 2 del Pla General d'Elx, fins que s'esmenen les deficiències advertides en el fonament de dret 4t de la present resolució.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia següent de la notificació o publicació d'esta, de conformitat amb el que preveu l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 21 de juny de 2002.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4319, del 22-08-2002 (2002/7925)

RESOLUCIÓN de 21 de junio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las Modificación Nº 2.1, relativa al cambio de uso de suelo dotacional, y la Modificación Nº 2.2, referente a la ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación de Elx y se suspende la tramitación de la Modificación Nº 2.3, sobre el cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsanen las deficiencias advertidas en el Fundamento de Derecho 4º de la presente resolución.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4319

Fecha DOGV
:   22-08-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/7925

CVE


Fecha del documento
:   21-06-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Elche](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 21 de junio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las Modificación Nº 2.1, relativa al cambio de uso de suelo dotacional, y la Modificación Nº 2.2, referente a la ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación de Elx y se suspende la tramitación de la Modificación Nº 2.3, sobre el cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsanen las deficiencias advertidas en el Fundamento de Derecho 4º de la presente resolución. [2002/7925]
  
Visto el expediente promovido por el Ayuntamiento de Elx referente a la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Elx (Alicante), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto de Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento del día 30 de octubre de 2000, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de fecha 13 de diciembre de 2000, y en el diario ?La Verdad?, de 4 de diciembre del mismo año. Durante el pertinente periodo de exposición pública, no se presentaron alegaciones. El Proyecto se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 26 de marzo de 2001.
  
Segundo
  
La documentación técnica está integrada por memoria informativa y justificativa diferenciada según la modificación de que se trate y planos de información y ordenación refundidos.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante en sesión de fecha 25 de abril de 2002, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
1. Informar favorablemente las Modificaciones Puntuales números 2.1- Cambio de uso de suelo dotacional, y, 2.2- Ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, proponiendo al Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes su aprobación definitiva.
  
2. Suspender la tramitación de la Modificación Puntual Nº 2.3- Cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsane la observación señalada en la consideración técnico-jurídica tercera del presente acuerdo.
  
Cuarto
  
Consta informe favorable de la Conselleria de Cultura y Educación, Area de Infraestructuras.
  
Quinto
  
Con fecha 19 de junio de 2002, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, emitió Dictamen, informando favorablemente la alteración de las zonas verdes afectadas por el proyecto de Modificación 2.1 de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Elx.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1 y concordantes, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y el artículo 174 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano.
  
Segundo
  
La documentación se estima completa, en función de las características del municipio y del objeto de la modificación, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El objeto del expediente es la realización de tres modificaciones puntuales diferentes en distintos ámbitos del suelo urbano de Elx con el siguiente contenido:
  
- Modificación puntual Nº 2.1- Cambio de uso de suelo dotacional.
  
Se propone el cambio del uso de una superficie de 1497`5 m² de espacios libres de la red estructural a uso educativo-cultural de red secundaria. Recíprocamente en una manzana cercana de uso educativo-cultural de red secundaria se descalifica la misma superficie para pasar a calificarla como espacios libres de la red estructural. El espacio final resultante destinado a cada uno de los usos es equivalente.
  
Se justifica dicha modificación en orden a conseguir un esponjamiento del área donde se ubica la manzana inicial de uso educativo-cultural calificando a la vez una superficie de este mismo uso en un área cercana a otras dotaciones así como a otros espacios libres para ser incorporada a la red estructural como Centro Social.
  
La manzana inicial de uso educativo-cultural figura grafiada en el vigente Plan General Municipal como Colegio Público Jhayton, si bien se justifica la inexistencia del mismo en el Mapa Escolar del municipio, así como la realidad actual de utilización de la manzana, que consiste en la ubicación provisional de unas naves existentes rehabilitadas del Instituto de enseñanza secundaria Nº 8.
  
- Modificación puntual Nº 2.2- Ampliación del área de Reparto Nº 84.
  
Se incorpora al área de reparto pluriparcelaria Nº 84 un solar de 179 m² de suelo proveniente del área de reparto uniparcelaria Nº36. No se altera el aprovechamiento tipo de ninguna de las dos áreas de reparto.
  
Se justifica dicha modificación en orden a reflejar en el planeamiento el convenio que fue suscrito con los propietarios del área de reparto pluriparcelaria Nº 84 donde finalmente se incluyeron los propietarios dicho solar de 179 m². La finalidad del convenio fue la de suscribir la forma de compensación al Ayuntamiento por el exceso de aprovechamiento objetivo existente en el área de reparto con relación al aprovechamiento tipo.
  
- Modificación puntual Nº 2.3- Cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105.
  
Se modifica la calificación de una superficie total de 1.711 m² correspondiente a las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105. Dicha superficie está calificada como dotacional público red viaria pasando a ser patio de manzana no edificable, de dominio privado pero afecto igualmente al uso público.
  
Se justifica dicha modificación en orden a posibilitar la creación de un aparcamiento privado bajo rasante sin acudir al régimen de concesión al tiempo que los propietarios correrían con los gastos de urbanización y posterior mantenimiento del espacio afecto al uso público sobre rasante.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se expone en el Artº 40 de la LRAU, excepto en lo relativo a la Modificación Nº 2.3- Cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105. Así, en la misma, en definitiva, el espacio actualmente vigente, está calificado como suelo dotacional público pasando a ser suelo privado (sí bien con servidumbre de uso público). No puede por tanto entenderse que el suelo cumpla los requisitos del artículo27.2 del RPCV que dice: ?el terreno que se incluya en las redes Primaria y Secundaria de reservas de suelo dotacional deberá tener titularidad y destino público?, por lo que se deberá dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 17 del Anexo al RPCV, por lo que si el Ayuntamiento de Elx pretende continuar con la modificación propuesta, deberá dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU y en el artículo 17 del Anexo del RPCV.
  
Quinto
  
Dado que el presente expediente supone una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 19 de junio, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, dado el objeto específico de la modificación planteada.
  
Sexto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente las Modificación Nº 2.1, relativa al cambio de uso de suelo dotacional, y la Modificación Nº 2.2, referente a la ampliación del área de Reparto Nº 84, integrantes de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Ordenación de Elx.
  
Suspender la tramitación de la Modificación Nº 2.3, sobre el cambio de calificación y dominio en suelo de las áreas de reparto pluriparcelarias contiguas Nº 12 y 105, integrante de la Modificación Puntual Nº 2 del Plan General de Elx, hasta que se subsanen las deficiencias advertidas en el Fundamento de Derecho 4º de la presente resolución.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de junio de 2002- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML