Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 5237, del 10-04-2006 (2006/3644)

RESOLUCIÓ de 28 de març de 2006, del director general de Relacions amb les Corts i Secretariat del Govern de la Presidència de la Generalitat Valenciana, per la qual es disposa la publicació del Conveni Marc de col·laboració entre la Conselleria de Territori i Habitatge i la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana per a la millora del medi natural i el paisatge a la Comunitat Valenciana.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5237

Data del DOGV
:   10-04-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - A) CONVENIS INTERADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/3644

CVE


Data del document
:   28-03-2006

Organisme emissor
:   Presidència de la Generalitat

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria Territori i Vivenda](javascript:void(0))
    * [organització patronal](javascript:void(0))
    * [urbanisme](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [protecció del paisatge](javascript:void(0))
    * [protecció del medi ambient](javascript:void(0))
    * [cooperació administrativa](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 28 de març de 2006, del director general de Relacions amb les Corts i Secretariat del Govern de la Presidència de la Generalitat Valenciana, per la qual es disposa la publicació del Conveni Marc de col·laboració entre la Conselleria de Territori i Habitatge i la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana per a la millora del medi natural i el paisatge a la Comunitat Valenciana. [2006/3644]  
Subscrit, després de la tramitació prèvia reglamentària, entre la Conselleria de Territori i Habitatge i la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana, el 27 de juny de 2005, un Conveni Marc de col·laboració per a la millora del medi natural i el paisatge a la Comunitat Valenciana, i en compliment del que establix l'article 3.4 del Decret 20/1993, de 8 de febrer, del Govern Valencià, cal publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'esmentat Conveni, que ha quedat inscrit en el Registre de Convenis amb el número 0085/2006, i que figura com a annex d'esta resolució.  
València, 28 de març de 2006.. El director general de Relacions amb les Corts i Secretariat del Govern: Antonio V. Peral Villar.  
CONVENI MARC DE COL.LABORACIÓ ENTRE LA CONSELLERIA DE TERRITORI I HABITATGE I LA FEDERACIÓ DE PROMOTORS IMMOBILIARIS I AGENTS URBANITZADORS DE LA COMUNITAT VALENCIANA PER A LA MILLORA DEL MEDI NATURAL I EL PAISATGE A LA COMUNITAT VALENCIANA  
València, 27 de juny de 2005  
Reunits  
D'una part, el Sr. Rafael Blasco Castany, honorable conseller de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana.  
D'una altra, el Sr. Francisco Murcia Puchades, president de la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana i el president de l'Associació de Promotors Immobiliaris de la Província d'Alacant, el Sr. Fernando Alfonso Montesinos, vicepresident de l'Associació Provincial d'Empreses de la Construcció de Castelló i el Sr. Salvador Vila Soria, president de l'Associació Provincial de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de València.  
Intervenen  
El primer, en nom i en representació de la Generalitat Valenciana, nomenat conseller de Territori i Habitatge pel Decret 7/2004, de 27 d'agost, del president de la Generalitat en exercici de les seues competències i fent ús de les atribucions conferides per l'article 35 de la Llei 5/1983, de Govern Valencià.  
Els segons, en nom i en representació de la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana, especialment facultats per a aquest acte per Acord de la seua Junta Directiva de 10 de maig de 2005.  
I les parts reconeixen que tenen la capacitat legal suficient per a atorgar el present conveni,  
Manifesten  
Que la construcció és un sector econòmic molt dinàmic a la Comunitat Valenciana i és, en termes relatius, el que major renda i ocupació està generant en els últims anys, i contribuïx de forma molt important al lideratge quant al creixement econòmic i a la generació d'ocupació de la Comunitat en el context nacional i europeu.  
La qualitat del territori és, en el context d'una economia global, un dels factors més importants de competitivitat econòmica, i molt especialment per a la consecució d'un sector residencial de qualitat com a garantia del futur sostenible del sector i del conjunt de l'activitat econòmica a la Comunitat Valenciana.  
En aquest entorn, és perfectament compatible el dinamisme d'aquest sector amb la conservació i la millora dels nostres actius naturals i culturals, que són dels més valuosos en el conjunt regional europeu, dins d'una ambiciosa tasca que és obligació no sols de les administracions sinó de tots els col·lectius socials de la Comunitat Valenciana.   
L'exercici de la responsabilitat social corporativa és sinònim d'un sector empresarial modern i innovador, preocupat per la correcció de les externalitats negatives sobre el medi ambient i per l'entorn social en què cada empresa exerceix la seua activitat.  
Precisament, la importància de la incorporació del sector empresarial com a element clau per a aconseguir la sostenibilitat global, ha sigut una de les grans aportacions de l'última cimera mundial pel desenvolupament sostenible celebrada en Johannesburgo en 2002.  
Exposen  
Que la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria de Territori i Habitatge, d'acord amb la legislació vigent, ostenta, per al territori de la Comunitat Valenciana, les competències exclusives en matèria d'urbanisme, ordenació del territori i gestió del medi ambient. Per raó d'això, desenvolupa totes les polítiques i les actuacions necessàries per a la conservació i la millora del patrimoni natural i paisatgístic d'aquesta Comunitat.  
La Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana, és una entitat amb personalitat jurídica pròpia i independent, amb plena capacitat d'obrar, i entre els seus fins es troba el fet d'exercir, i fomentar entres els seus associats, la responsabilitat social corporativa de l'empresa, per contribuir a la millora de l'entorn econòmic, social i ambiental en el qual cada empresa exerceix la seua activitat. En el context del present conveni, es tracta de contribuir a la millora del medi natural i paisatgístic a través de les accions que es determinen en cada conveni particular que es firme dins d'aquest conveni marc.  
Clàusules  
Primera  
És objecte d'aquest conveni marc, establir el règim de col·laboració de la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Territori i Habitatge i la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana per al desenvolupament d'un marc de col·laboració que afecta directament els empresaris del sector immobiliari i que aquests, més enllà de les obligacions legals que el vigent marc legal en matèria d'urbanisme i territori imposa, manifesten la seua voluntat de contribuir a la conservació i la millora del territori i del paisatge, tant pel que fa als seus valors ambientals i culturals com a les funcions que aquests exerceixen per al conjunt de la societat.  
Per la seua banda, la Conselleria de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana, conscient que l'activitat constructora és un sector que consumix recursos naturals bàsics, està dissenyant una nova orientació del marc legal en matèria d'urbanisme i territori perquè aquest desenvolupament contribuïsca a la conservació i la millora dels recursos naturals i culturals del territori valencià.  
Segona  
Aquesta contribució de les empreses integrants de la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana, es realitzarà a través de convenis singulars firmats amb les empreses proposades sempre i en col·laboració amb la Federació i conforme amb les bases que conté el present conveni i en el model de conveni singular que s'adjunta com a document annex. Aquestes empreses concretaran la seua actuació amb aportacions econòmiques, de terrenys i d'altres qualssevol previstes en els convenis particulars que es desenvolupen dins d'aquest conveni marc.  
Tercera  
El present conveni marc, no genera obligacions econòmiques per a les parts que el firmen. Els convenis singulars que se subscriguen en desplegament del present conveni marc contindran les aportacions concretes i específiques, com també la seua valoració econòmica que siguen de necessària consignació per al desenvolupament dels diferents projectes.  
Quarta  
La Conselleria de Territori i Habitatge s'obliga en relació amb aquest conveni a:  
Signar convenis amb aquelles empreses que participen en els objectius generals de manteniment i millora del medi natural i del paisatge, com també de repoblació i protecció del sòl en defensa de l'erosió, creant una coberta arbòria que produïsca un augment de la capacitat de retenció del sòl, com també un augment de la infiltració i la disminució de les escorrenties.  
Que les empreses siguen proposades per la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana i, a través d'aquesta, executar i programar les actuacions previstes en cada un dels convenis específics.  
A complir amb els mecanismes necessaris que es continguen específicament en cada conveni singular per al compliment de les actuacions previstes en aquest. Així a manera d'exemple, es compromet a establir els mecanismes necessaris per a la divulgació de les actuacions o projectes que es duguen a terme, com també dels efectes positius que per al medi natural i per al conjunt de la societat es deriven en cada cas, l'impuls en la tramitació i la resolució d'expedients associats als convenis que se subscriguen.  
Difondre en els mitjans de comunicació les activitats de conservació mediambiental desenvolupades a l'empara del present conveni.  
A notificar cada conveni singular que es firme a la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana i al compliment dels compromisos derivats de la Comissió Mixta que per al seguiment d'aquest conveni es constituïsca a l'efecte.  
Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana, s'obliga per raó d'aquest conveni a:  
Promoure la difusió d'aquest conveni marc entre els seus associats i facilitar l'accés d'aquests a l'execució de la política desenvolupada per la Conselleria de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana en la nova orientació i el disseny d'un nou marc legal en matèria d'urbanisme i territori que estableix que aquesta activitat constructora contribuïsca en el seu desenvolupament a la millora i la conservació dels recursos naturals i culturals del territori valencià.  
A divulgar i a fomentar els principis bàsics que inspiren el desenvolupament sostenible en l'execució de polítiques territorials entre els seus associats, com també tota la normativa que siga de directa aplicació a aquests.  
A participar en la Comissió de Seguiment que en execució d'aquest conveni es constituïsca i a executar els acords que d'aquesta es deriven.  
A participar en els convenis singulars que amb les distintes empreses es desenvolupen en execució d'aquest conveni marc.  
A promoure en col·laboració amb la Conselleria de Territori i Habitatge la realització de campanyes que permeten conéixer les activitats realitzades a l'empara del present conveni.  
Cinquena  
Per a supervisar el compliment de les clàusules que conté el present conveni, es constituirà una Comissió Mixta formada per quatre membres: dos per part de la Generalitat Valenciana, que seran designats pel conseller de Territori i Habitatge i dos per part de la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana, designats pel seu president.  
La Comissió nomenarà d'entre els seus membres la persona que actue com a secretari. Correspon a aquesta Comissió valorar el grau de compliment d'aquest conveni marc i dels singulars que se subscriguen en execució d'aquest, com també elaborar un pla anual d'actuacions i el compliment de les condicions que en aquest s'incloguen.  
La Comissió es reunirà una vegada firmat el conveni, a la seua finalització i sempre que ho sol·licite qualsevol de les parts. El secretari alçarà acta de les sessions que se celebren.  
Sisena   
Aquest conveni té vigència indefinida fins que una de les parts ho denuncie.  
Setena  
En cas d'incompliment del que establix el present conveni, qualssevol de les parts, amb audiència prèvia de l'altra, amb una antelació mínima de trenta dies naturals podrà rescindir el conveni.  
Octava  
Aquest conveni té caràcter administratiu i com està exclosa l'aplicació directa de la legislació general de contractació administrativa, es regirà per les seues pròpies normes i en el no previst supletòriament, pels principis de la dita legislació i els generals de l'ordenament jurídic administratiu.  
I perquè conste a l'efecte oportú, i en prova de conformitat, firmen aquest conveni els compareixents, en triple versió exemplar, a un únic efecte, en el lloc i en la data abans indicats.  
El conseller de Territori i Habitatge: Rafael Blasco Castany  
Per la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana: Francisco Murcia Puchades, Salvador Vila Soria, Fernando Alfonso Montesinos  
ANNEX  
CONVENI SINGULAR ENTRE LA CONSELLERIA DE TERRITORI I HABITATGE DE LA GENERALITAT VALENCIANA I LA PROMOTORA......................SL/SA PEL QUAL ES DESENVOLUPA EL CONVENI MARC DE COL.LABORACIÓ PER A LA MILLORA DEL MEDI NATURAL I EL PAISATGE A LA COMUNITAT VALENCIANA  
València, .......................  
REUNITS  
D'una part, l'honorable conseller de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana, el Sr. Rafael Blasco Castany, d'acord amb el Decret 7/2004, de 27 d'agost, del president de la Generalitat en nom i en representació d'aquesta.  
I d'una altra, el Sr. ..........................., en representació de la promotora/agent urbanitzador......................  
La representació que ostenten es justifica per poders atorgats amb els números de protocol............  
Ambdues parts es reconeixen mútuament la competència i la capacitat per a celebrar el present conveni, i  
EXPOSEN  
Que el Decret 8/2004, de 3 de setembre, del president de la Generalitat, va assignar a la Conselleria de Territori i Habitatge les competències que la Generalitat Valenciana ostenta en matèria de medi ambient i, en conseqüència, les de forests, aprofitament i serveis forestals.  
Que entre les diverses actuacions dutes a terme per la Generalitat Valenciana en compliment de les seues competències, es troba el manteniment i la millora del medi natural i del paisatge, com també la repoblació d'espais especialment necessitats d'aquest tipus d'actuacions.  
Que en data ............... la Conselleria de Territori i Habitatge i la Federació de Promotors Immobiliaris i Agents Urbanitzadors de la Comunitat Valenciana, va firmar un conveni marc per a la millora del medi natural i el paisatge a la Comunitat Valenciana, amb l'objecte d'establir el règim de col·laboració que afecta directament els empresaris més enllà de les obligacions legals que el vigent marc legal en matèria d'urbanisme i territori imposa. Aquesta col·laboració es realitza a través de convenis específics firmats amb empreses proposades per la Federació, on es concretaria la seua actuació amb aportacions econòmiques, de terrenys o de qualssevol altres que es desenvolupen.  
Que entre els espais expressats es troba la forest/parcel·la..................  
Que la Generalitat Valenciana estima d'interés el desenvolupament d'un projecte de.............en aquest espai per motius de....................  
Que la promotora/agent urbanitzador................................dins del seu programa o projecte de............., té previstes un conjunt d'activitats encaminades a ..............amb l'objectiu de complir els seus fins socials i de fomentar valors de coneixement, respecte, millora i conservació del nostre medi ambient.  
Que, per raó de la convergència d'objectius, ambdues institucions acorden subscriure el present conveni d'acord amb les següents  
Clàusules  
Primera. Objecte del conveni  
Establir un règim de col·laboració entre la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Territori i Habitatge i la promotora/agent urbanitzador ....................., per al desenvolupament del projecte ...........................  
La finalitat principal del projecte és......................................  
Aquest projecte es concreta en la repoblació de.............................  
La col·laboració es vincula a la..................  
Segona. Desenvolupament de les activitats  
Totes les tasques necessàries per a dur a terme el compromís seran executades a través d'empresa pública que pertany a la Generalitat Valenciana o mitjançant empresa privada amb supervisió de l'òrgan administratiu responsable d'aquestes.  
Tercera. Pressupost del projecte  
El pressupost d'execució de totes les tasques descrites en el projecte, ascendeix a la quantitat de ..............  
Quarta. Compromisos de les parts  
Compromisos del promotor/agent urbanitzador  
................es compromet a sufragar íntegrament fins a la quantia estipulada en la clàusula tercera, mitjançant transferències a l'empresa seleccionada per a tal fi, d'acord amb el calendari següent:  
20% del total, a la firma de l'acta de replantejament de les obres o actuacions incloses en el projecte.  
60% del total, mitjançant transferències mensuals, cada una segons el percentatge d'execució de les obres, admetent que a una execució del 100% li corresponga l'esmentat 60%.  
20% restant, a la conclusió total de les obres o actuacions.  
Per a realitzar cada pagament, l'empresa seleccionada ha de presentar la corresponent factura, juntament amb una relació valorada (inclosa o adjunta a aquesta), dels treballs realitzats i el percentatge que sobre el total es porta realitzat. Cada factura ha de tindre el vistiplau del director facultatiu de les obres nomenat per la Conselleria de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana.  
La col·laboració econòmica que presta ............................... segons les estipulacions del present conveni, no significa de cap manera la renúncia ni la cessió total o parcial de cap tipus dels drets la titularitat del qual correspon a la Generalitat Valenciana.  
...............es compromet a inserir el logotipus i el nom de la Generalitat Valenciana i de la Conselleria de Territori i Habitatge en totes les activitats de divulgació i publicació que realitze amb motiu de les actuacions objecte del present conveni.  
Així mateix promourà iniciatives de comunicació encaminades a divulgar entre l'opinió pública els treballs desenvolupats.  
La Conselleria de Territori i Habitatge s'obliga a:  
La Generalitat Valenciana es compromet a supervisar i validar el desenvolupament de totes les activitats assenyalades en el projecte. Per a això nomenarà un director facultatiu de les obres o activitats que es convenien.  
La Generalitat Valenciana es compromet a realitzar les gestions necessàries perquè tots els agents i grups socials de la comarca, incloent el propietari de la forest objecte d'actuació, l'accepten i al seu torn es comprometen a respectar-la i mantindre-la, millorant així el seu patrimoni natural.  
La Generalitat també difondrà en els mitjans de comunicació les activitats de conservació mediambiental desenvolupades a l'empara del conveni.  
Inclusió del logotipus i inserció expressa en la col·laboració atorgada per ............... en tota la documentació i les publicacions que s'editen en relació amb aquest conveni.  
Expedició de certificat o títol acreditatiu de la col·laboració efectuada, amb menció si és el cas de l'actuació urbanística o promoció immobiliària a què s'haja associat.  
Menció expressa de la dita col·laboració en qualsevol acte que puga organitzar-se per a divulgar les activitats derivades del desenvolupament d'aquest conveni.  
Obtenció de permisos necessaris per a la realització, i la publicació si és el cas, d'un reportatge fotogràfic explicatiu de l'estat inicial, obres i estat final després de les actuacions objecte del present conveni.  
Obtenció de permisos necessaris per a ubicar a la zona un cartell explicatiu del projecte, en el qual s'inclouran els logotipus de la Generalitat Valenciana i de l'Ajuntament de..................  
Cinquena. Responsabilitats jurídiques  
En cap cas existirà vinculació laboral de qualsevol tipus entre el personal que preste els seus serveis en les activitats que s'han de desenvolupar pel present conveni amb la Generalitat Valenciana.  
Sisena. Direcció per al desenvolupament del conveni  
Per a supervisar el compliment dels acords continguts en el present conveni, es constituirà una direcció mixta formada per quatre membres: dos per part de la Generalitat Valenciana, que seran designats pel conseller de Territori i Habitatge i dos per part de la promotora/agent urbanitzador................  
La direcció mixta nomenarà d'entre els seus membres la persona que actue com a secretari.  
Correspon a aquesta Comissió valorar el grau de compliment del conveni i de les activitats que es realitzen en la seua execució i elaborar el pla anual d'actuacions, com també vetlar pel compliment de condicions que en aquest s'inclouen.  
La Comissió es reunirà una vegada firmat el conveni, a la seua finalització i, sempre que ho sol·licite qualsevol de les parts del conveni. El secretari alçarà acta en dos exemplars de les sessions que se celebren.  
Setena. Termini de vigència  
Aquest conveni tindrà una vigència d'un any, prorrogable per mutu acord entre les parts.  
Octava. Rescissió en cas d'incompliment  
En cas d'incompliment del que establix aquest conveni, qualsevol de les parts amb audiència prèvia a l'altra amb una antelació mínima de trenta dies naturals, podrà rescindir el conveni.  
Novena. Caràcter administratiu  
Aquest conveni té caràcter administratiu i com està exclosa l'aplicació directa de la legislació general de contractació administrativa, es regirà per les seues pròpies normes i en el no previst supletòriament, pels principis de l'esmentada legislació i els generals de l'ordenament jurídic administratiu.  
I perquè conste als efectes oportuns, i en prova de conformitat, firmen aquest conveni els compareixents, en triple versió exemplar, a un únic efecte, en el lloc i en la data abans indicats.



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Sumario DOGV 5237, del 10-04-2006 (2006/3644)

RESOLUCION de 28 de marzo de 2006, del director general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno de la Presidencia de la Generalitat Valenciana, por la que se dispone la publicación del Convenio Marco de colaboración entre la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5237

Fecha DOGV
:   10-04-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - A) CONVENIOS INTERADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/3644

CVE


Fecha del documento
:   28-03-2006

Organismo emisor
:   Presidencia de la Generalitat

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria Territorio y Vivienda](javascript:void(0))
    * [organización patronal](javascript:void(0))
    * [urbanismo](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [protección del paisaje](javascript:void(0))
    * [protección del medio ambiente](javascript:void(0))
    * [cooperación administrativa](javascript:void(0))

RESOLUCION de 28 de marzo de 2006, del director general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno de la Presidencia de la Generalitat Valenciana, por la que se dispone la publicación del Convenio Marco de colaboración entre la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana. [2006/3644]  
Suscrito, previa tramitación reglamentaria, entre la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, el día 27 de junio de 2005, un Convenio Marco de colaboración para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 3.4 del Decreto 20/1993, de 8 de febrero, del Gobierno Valenciano, procede la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de dicho convenio que ha quedado inscrito en el Registro de Convenios con el número 0085/2006, y que figura como anexo de esta resolución.  
Valencia, 28 de marzo de 2006.. El director general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno: Antonio V. Peral Villar.  
CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN ENTRE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA Y LA FEDERACIÓN DE PROMOTORES INMOBILIARIOS Y AGENTES URBANIZADORES DE LA COMUNIDAD VALENCIANA PARA LA MEJORA DEL MEDIO NATURAL Y EL PAISAJE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA  
Valencia, 27 de junio de 2005  
Reunidos  
De una parte, D. Rafael Blasco Castany, Honorable conseller de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana  
De otra, D. Francisco Murcia Puchades, Presidente de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana y Presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de la Provincia de Alicante, D. Fernando Alfonso Montesinos, Vicepresidente de la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón y D. Salvador Vila Soria, Presidente de la Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de Valencia.  
Intervienen  
El primero, en nombre y representación de la Generalitat Valenciana, nombrado conseller de Territorio y Vivienda por el Decreto 7/2004, de 27 de agosto, del Presidente de la Generalitat en ejercicio de sus competencias y en uso de las atribuciones conferidas por el artículo 35 de la Ley 5/1983 de Gobierno Valenciano.  
Los segundos, en nombre y representación de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, especialmente facultados para este acto por Acuerdo de su Junta Directiva de 10 de mayo de 2.005.  
Y reconociéndose las partes intervinientes capacidad legal suficiente para otorgar el presente Convenio,  
Manifiestan  
Que la construcción es un sector económico muy dinámico en la Comunidad Valenciana siendo, en términos relativos, el que mayor renta y empleo está generando en los últimos años, contribuyendo de forma muy importante al liderazgo en cuanto al crecimiento económico y a la generación de empleo de la Comunidad en el contexto nacional y europeo.  
La calidad del territorio es, en el contexto de una economía global, uno de los factores más importantes de competitividad económica, y muy especialmente para la consecución de un sector residencial de calidad como garantía del futuro sostenible del sector y del conjunto de la actividad económica en la Comunidad Valenciana.  
En este entorno, es perfectamente compatible el dinamismo de este sector con la conservación y mejora de nuestros activos naturales y culturales, que son de los más valiosos en el conjunto regional europeo, dentro de una ambiciosa tarea que es obligación no solamente de las Administraciones sino de todos los colectivos sociales de la Comunidad Valenciana.   
El ejercicio de la responsabilidad social corporativa es sinónimo de un sector empresarial moderno e innovador, preocupado por la corrección de las externalidades negativas sobre el medio ambiente y por el entorno social en el que cada empresa ejerce su actividad.  
Precisamente, la importancia de la incorporación del sector empresarial como elemento clave para conseguir la sostenibilidad global, ha sido una de las grandes aportaciones de la última cumbre mundial por el desarrollo sostenible celebrada en Johannesburgo en 2002.  
Exponen  
Que la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda, de acuerdo con la legislación vigente ostenta, para el territorio de la Comunidad Valenciana, las competencias exclusivas en materia de urbanismo, ordenación del territorio y gestión del medio ambiente. En virtud de ello, desarrolla todas las políticas y actuaciones necesarias para la conservación y mejora del patrimonio natural y paisajístico de esta Comunidad.  
La Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, es una entidad con personalidad jurídica propia e independiente, con plena capacidad de obrar, y entre sus fines se encuentra el de ejercer, y fomentar entres sus asociados, la responsabilidad social corporativa de la empresa, contribuyendo a la mejora del entorno económico, social y ambiental en el que cada empresa ejerce su actividad. En el contexto del presente convenio, se trata de contribuir a la mejora del medio natural y paisajístico a través de las acciones que se determinen en cada convenio particular que se firme dentro de este convenio marco.  
Cláusulas  
Primera  
Es objeto de este Convenio Marco, establecer el régimen de colaboración de la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana para el desarrollo de un marco de colaboración que afecta directamente a los empresarios del sector inmobiliario y que estos, más allá de las obligaciones legales que el vigente marco legal en materia de urbanismo y territorio impone, manifiestan su voluntad de contribuir a la conservación y mejora del territorio y del paisaje, tanto por lo que respecta a sus valores ambientales y culturales como a las funciones que éstos ejercen para el conjunto de la sociedad.  
Por su parte, la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, consciente de que la actividad constructora es un sector que consume recursos naturales básicos, está diseñando una nueva orientación del marco legal en materia de urbanismo y territorio para que este desarrollo contribuya a la conservación y mejora de los recursos naturales y culturales del territorio valenciano.  
Segunda  
Esta contribución de las empresas integrantes de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, se realizara a través de convenios singulares firmados con las empresas propuestas siempre y en colaboración con la Federación y conforme a las bases contenidas en el presente y modelo de convenio singular que se adjunta como documento anexo. Estas empresas concretarán su actuación con aportaciones económicas, de terrenos y de otras cualesquiera contempladas en los convenios particulares que se desarrollen dentro de este convenio marco.  
Tercera  
El presente Convenio Marco, no genera obligaciones económicas para las partes firmantes del mismo. Los convenios singulares que se suscriban en desarrollo del presente Convenio Marco contendrán las aportaciones concretas y específicas, así como su valoración económica que sean de necesaria consignación para el desarrollo de los diferentes proyectos.  
Cuarta  
La Conselleria de Territorio y Vivienda se obliga en relación a este Convenio a:  
Firmar convenios con aquellas empresas que participen en los objetivos generales de mantenimiento y mejora del medio natural y del paisaje, así como de repoblación y protección del suelo en defensa de la erosión, creando una cubierta arbórea que produzca un aumento de la capacidad de retención del suelo, así como un aumento de la infiltración y disminución de las escorrentías.  
Que las empresas sean propuestas por la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana y, a través de ella, ejecutar y programar las actuaciones previstas en cada uno de los convenios específicos.  
A cumplir con los mecanismos necesarios que se contengan específicamente en cada convenio singular para el cumplimiento de las actuaciones previstas en el mismo. Así a modo de ejemplo, se compromete a establecer los mecanismos necesarios para la divulgación de las actuaciones o proyectos que se lleven a cabo, así como de los efectos positivos que para el medio natural y para el conjunto de la sociedad se deriven en cada caso, el impulso en la tramitación y resolución de expedientes asociados a los convenios que se suscriban.  
Difundir en los medios de comunicación las actividades de conservación medioambiental desarrolladas al amparo del presente Convenio.  
A notificar cada convenio singular que se firme a la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana y al cumplimiento de los compromisos derivados de la Comisión Mixta que para el seguimiento de este Convenio se constituya al efecto.  
Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, se obliga en virtud de este Convenio a:  
Promover la difusión de este Convenio Marco entre sus asociados y facilitar el acceso de los mismos a la ejecución de la política desarrollada por la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana en la nueva orientación y el diseño de un nuevo marco legal en materia de urbanismo y territorio que establece que esta actividad constructora contribuya en su desarrollo a la mejora y conservación de los recursos naturales y culturales del territorio valenciano.  
A divulgar y a fomentar los principios básicos que inspiran el desarrollo sostenible en la ejecución de políticas territoriales entre sus asociados, así como toda la normativa que le sea de directa aplicación a los mismos.  
A participar en la Comisión de Seguimiento que en ejecución de este Convenio se constituya y a ejecutar los acuerdos que de la misma se deriven.  
A participar en los convenios singulares que con las distintas empresas se desarrollen en ejecución de este Convenio Marco.  
A promover en colaboración con la Conselleria de Territorio y Vivienda la realización de campañas que permitan conocer las actividades realizadas al amparo del presente Convenio.  
Quinta  
Para supervisar el cumplimiento de las cláusulas contenidas en el presente Convenio, se constituirá una Comisión Mixta formada por cuatro miembros: dos por parte de la Generalitat Valenciana, que serán designados por el conseller de Territorio y Vivienda y dos por parte de la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, designados por su Presidente.  
La Comisión nombrará de entre sus miembros a la persona que actúe de Secretario. Corresponde a esta Comisión valorar el grado de cumplimiento de este Convenio Marco y de los singulares que se suscriban en ejecución del mismo, así como elaborar un plan anual de actuaciones y el cumplimiento de las condiciones que en el mismo se incluyan.  
La Comisión se reunirá una vez firmado el Convenio, a su finalización y siempre que lo solicite cualquiera de las partes. El Secretario levantará acta de las sesiones que se celebren.  
Sexta   
Este Convenio tiene vigencia indefinida hasta que una de las partes lo denuncie.  
Séptima  
En caso de incumplimiento de lo establecido en el presente Convenio, cualesquiera de las partes, previa audiencia de la otra, con una antelación mínima de treinta días naturales podrá rescindir el Convenio.  
Octava  
Este Convenio tiene carácter administrativo y estando excluida la aplicación directa de la legislación general de contratación administrativa, se regirá por sus propias normas y en lo no previsto supletoriamente, por los principios de dicha legislación y los generales del ordenamiento jurídico administrativo.  
Y para que conste a los efectos oportunos, y en prueba de conformidad, firman este Convenio los comparecientes, en triple ejemplar, a un solo efecto, en el lugar y la fecha arribada indicados.  
El conseller de Territorio y Vivienda: Rafael Blasco Castany  
Por la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana: Francisco Murcia Puchades, Salvador Vila Soria, Fernando Alfonso Montesinos.  
ANEXO  
CONVENIO SINGULAR ENTRE LA CONSELLERIA DE TERRITORIO Y VIVIENDA DE LA GENERALITAT VALENCIANA Y LA PROMOTORA......................SL/SA POR EL QUE SE DESARROLLA EL CONVENIO MARCO DE COLABORACIÓN PARA LA MEJORA DEL MEDIO NATURAL Y EL PAISAJE EN LA COMUNIDAD VALENCIANA  
Valencia, .........................  
REUNIDOS  
De una parte, el Honorable conseller de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, D. Rafael Blasco Castany, de acuerdo con el Decreto 7/2004, de 27 de agosto, del Presidente de la Generalitat en nombre y representación de ésta.  
Y de otra, D..........................., en representación de la Promotora/Agente Urbanizador......................  
La representación que ostentan se justifica por poderes otorgados con los números de protocolo............  
Ambas partes se reconocen mutuamente competencia y capacidad para celebrar el presente convenio, y  
EXPONEN  
Que el Decreto 8/2004, de 3 de septiembre, del Presidente de la Generalitat, asignó a la Conselleria de Territorio y Vivienda las competencias que la Generalitat Valenciana ostenta en materia de medio ambiente y, en consecuencia, las de montes, aprovechamiento y servicios forestales.  
Que entre las diversas actuaciones llevadas a cabo por la Generalitat Valenciana en cumplimiento de sus competencias, se encuentra el mantenimiento y mejora del medio natural y del paisaje, así como la repoblación de espacios especialmente necesitado de este tipo de actuaciones.  
Que en fecha ..... la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Federación de Promotores Inmobiliarios y Agentes Urbanizadores de la Comunidad Valenciana, firmó un Convenio Marco para la mejora del medio natural y el paisaje en la Comunidad Valenciana, con el objeto de establecer el régimen de colaboración que afecta directamente a los empresarios más allá de las obligaciones legales que el vigente marco legal en materia de urbanismo y territorio impone. Esta colaboración se realiza a través de Convenios Especificos firmados con empresas propuestas por la Federación, donde se concretarían su actuación con aportaciones económicas, de terrenos o de cualesquiera otras que se desarrollen.  
Que entre los espacios expresados se encuentra el monte/parcela......  
Que la Generalitat Valenciana estima de interés el desarrollo de un proyecto de.............en dicho espacio por motivos de....................  
Que la Promotora/Agente Urbanizador................................dentro de su Programa o proyecto de............., tiene previstas un conjunto de actividades encaminadas a ..............con el de objetivo de cumplir sus fines sociales y de fomentar valores de conocimiento, respeto, mejora y conservación de nuestro medio ambiente.  
Que, en virtud de la convergencia de objetivos, ambas instituciones acuerdan suscribir el presente Convenio con arreglo a las siguientes  
Cláusulas  
Primera. Objeto del Convenio  
Establecer un régimen de colaboración entre la Generalitat Valenciana a través de la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Promotora/Agente Urbanizador ....................., para el desarrollo del proyecto ...........................  
La finalidad principal del proyecto es.........................  
Este proyecto se concreta en la repoblación de........................  
La colaboración se vincula a la................................  
Segunda. Desarrollo de las actividades  
Todas las tareas precisas para llevar a cabo el compromiso serán ejecutadas a través de empresa pública perteneciente a la Generalitat Valenciana o mediante empresa privada con supervisión del órgano administrativo responsable de las mismas.  
Tercera. Presupuesto del proyecto  
El presupuesto de ejecución de todas las labores descritas en el proyecto, asciende a la cantidad de ..............  
Cuarta. Compromisos de las partes  
Compromisos del promotor/agente urbanizador  
................se compromete a sufragar íntegramente hasta la cuantía estipulada en la cláusula tercera, mediante transferencias a la empresa seleccionada para tal fin, con arreglo al siguiente calendario:  
20% del total, a la firma del acta de replanteo de las obras o actuaciones incluidas en el proyecto.  
60% del total, mediante transferencias mensuales, cada una en función del porcentaje de ejecución de las obras, admitiendo que a una ejecución del 100% le corresponda dicho 60%.  
20% restante, a la conclusión total de las obras o actuaciones.  
Para realizar cada pago, la empresa seleccionada deberá presentar la correspondiente factura, junto a una relación valorada (incluida o adjunto a ésta), de los trabajos realizados y el porcentaje que sobre el total se lleva realizado. Cada factura deberá tener el visto bueno del director Facultativo de las obras nombrado por la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valeciana.  
La colaboración económica que presta ................................en función de las estipulaciones del presente Convenio, no significa en modo alguno renuncia ni cesión total o parcial de ningún tipo de los derechos cuya titularidad corresponde a la Generalitat Valenciana.  
................se compromete a insertar el logotipo y nombre de la Generalitat Valenciana y de la Conselleria de Territorio y Vivienda en todas las actividades de divulgación y publicación que realice con motivo de las actuaciones objeto del presente convenio.  
Asimismo promoverá iniciativas de comunicación encaminadas a divulgar entre la opinión pública para el conocimiento de los trabajos desarrollados.  
La Conselleria de Territorio y Vivienda se obliga a:  
La Generalitat Valenciana se compromete a supervisar y validar el desarrollo de todas las actividades señaladas en el proyecto. Para ello nombrará un director facultativo de las obras o actividades que se convenien.  
La Generalitat Valenciana se compromete a realizar las gestiones precisas para que todos los agentes y grupos sociales de la comarca, incluyendo el propietario del monte objeto de actuación, acepten ésta y a su vez se comprometan a respetarla y mantenerla, mejorando así su patrimonio natural.  
La Generalitat también difundirá en los medios de comunicación las actividades de conservación medioambiental desarrolladas al amparo del convenio.  
Inclusión del logotipo e inserción expresa en la colaboración otorgada por ............... en toda la documentación y publicaciones que se editen en relación con este Convenio.  
Expedición de certificación o título acreditativo de la colaboración efectuada, con mención en su caso de la actuación urbanística o promoción inmobiliaria a la que se haya asociado.  
Mención expresa de dicha colaboración en cualquier acto que pudiera organizarse para divulgar las actividades derivadas del desarrollo de este convenio.  
Obtención de permisos necesarios para la realización, y publicación en su caso, de un reportaje fotográfico explicativo del estado inicial, obras y estado final después de las actuaciones objeto del presente Convenio.  
Obtención de permisos necesarios para ubicar en la zona un cartel explicativo del proyecto, en el que se incluirán los logos de la Generalitat Valenciana y del Ayuntamiento de..................  
Quinta. Responsabilidades jurídicas  
En ningún caso existirá vinculación laboral de cualquier tipo entre el personal que preste sus servicios en las actividades a desarrollar por el presente convenio, con la Generalitat Valenciana.  
Sexta. Dirección para el desarrollo del Convenio  
Para supervisar el cumplimiento de los acuerdos contenidos en el presente Convenio, se constituirá una Dirección Mixta formada por cuatro miembros: dos por parte de la Generalitat Valenciana, que serán designados por el conseller de Territorio y Vivienda y dos por parte de la promotora/agente urbanizador................  
La Dirección Mixta nombrará de entre sus miembros a la persona que actúe de Secretario.  
Corresponde a esta Comisión valorar el grado de cumplimiento del Convenio y del las actividades que se realicen en su ejecución y elaborar el plan anual de actuaciones, así como velar por el cumplimiento de condiciones que en el mismo se incluyen.  
La Comisión se reunirá una vez firmado el Convenio, a su finalización y, siempre que lo solicite cualquiera de las partes del Convenio. El Secretario levantará Acta por duplicado de las sesiones que se celebren.  
Séptima. Plazo de vigencia  
Este Convenio tendrá una vigencia de un año, prorrogable por mutuo acuerdo entre las partes.  
Octava. Rescisión en caso de incumplimiento  
En caso de incumplimiento de lo establecido en el presente Convenio, cualquiera de las partes previa audiencia a la otra con una antelación mínima de treinta días naturales, podrá rescindir el Convenio.  
Novena. Carácter administrativo  
Este Convenio tiene carácter administrativo y estando excluida la aplicación directa de la legislación general de contratación administrativa, se regirá por sus propias normas y en lo no previsto supletoriamente, por los principios de dicha legislación y los generales del ordenamiento jurídico administrativo.  
Y para que conste a los efectos oportunos, y en prueba de conformidad, firman este Convenio los comparecientes, en triple ejemplar, a un solo efecto, en el lugar y fecha arriba indicados.



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