Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4068, del 21-08-2001 (2001/7246)

RESOLUCIÓ de 4 de juliol de 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el pla de reforma interior de la unitat d'execució sector Montcabrer del Pla General d'Ordenació Urbana de València.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4068

Data del DOGV
:   21-08-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - C) AUTORITZACIONS ADMINISTRATIVES

Número del document
:   2001/7246

CVE


Data del document
:   04-07-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 4 de juliol de 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el pla de reforma interior de la unitat d'execució sector Montcabrer del Pla General d'Ordenació Urbana de València. [2001/7246]
  
Vist l'expedient relatiu al pla de reforma interior de la unitat d'execució Montcabrer del Pla General d'Ordenació Urbana de València, i de conformitat amb el següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es presenta davant de notari amb data 23 de juliol de 1998, que s'acull al procediment de tramitació simplificada establit en l'article 48 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i es presenta, al seu torn, una còpia de la documentació a l'Ajuntament.
  
Es va exposar al públic mitjançant anuncis en el periòdic Las Provincias amb data 3 d'agost de 1998 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana amb data 14 d'agost de 1998.
  
Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar al·legacions, es va realitzar l'acte d'obertura de pliques el dia 15 de setembre de 1998.
  
La Comissió de Govern de l'Ajuntament, amb data 4 de febrer de 2000, va suspendre cautelarment les llicències en la zona, i s'informà al públic del dit acord en el DOGV amb data 18 de febrer de 2000.
  
El ple municipal amb data 30 de juny de 2000 va aprovar provisionalment el pla de reforma interior i que va procedir a la seua posterior remissió a l'efecte de l'aprovació definitiva a aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plans.
  
Tercer
  
No s'han sol·licitat informes sectorials durant la tramitació de l'expedient.
  
Quart
  
València té el Pla General d'Ordenació Urbana homologat amb aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 28 de desembre de 1988.
  
Cinqué
  
En la sessió del dia 28 de juny de 2001, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València va acordar informar favorablement i elevar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la proposta d'aprovació definitiva del pla de reforma interior de millora del sector Montcabrer del Pla General d'Ordenació Urbana de València.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat al que estableix l'article 52, en relació amb la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment d'allò que preceptuen els articles 27 i 28 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
L'objecte del projecte és la millora de l'ordenació detallada establida pel PGOU per a l'àmbit del sector que delimita el PRI ?coincident amb la delimitació de la unitat d'execució(definit pels carrers dels Sapadors, de l'Organista Plasencia, de Cienfuegos, de Vicente Lleó, de la Fonteta de Sant Lluís i l'avingua de Peris i Valero.
  
Per a això es realitzen les modificacions següents:
  
1. Es delimita la unitat d'execució amb el següents criteris:
  
S'inclouen aquelles parcel·les que no són actualment edificables per no disposar del seu àmbit vial de servei, i es respecta el règim actual de llums i vistes, de manera que les parcel·les resultants siguen edificables.
  
S'inclouen aquelles parcel·les que actualment es troben en situació de fora d'ordenació substantiu.
  
S'inclouen les superfícies de domini i ús públic que serveixen directament a l'edificació de l'àmbit i necessàries per a la connexió d'infraestructures i serveis urbans.
  
2. S'inclou la tipologia d'ENS-1 en forma de bloc longitudinal que dóna a l'avinguda de Peris i Valero fins a arribar el carrer dels Sapadors, i s'estableixen reculades en la seua façana posterior a fi de suavitzar la transició a la zona UFA amb la qual enfronta.
  
Així mateix, s'inclouen en aquesta qualificació les parcel·les que donen a la zona verda situada en la prolongació del carrer de Cadis, i es limiten les seues alçàries a 4 amb una profunditat de 10 m.
  
La zona UFA-1 es manté per a la resta de parcel·les situades al sud del carrer de Montcabrer, i es manté la tipologia de la resta de l'illa, i es dóna coherència a les alineacions proposades i existents.
  
3. Es procedeix a l'eixamplament de la prolongació del carrer de Montcabrer a fi de deixar exempt l'edifici destinat a SP que es considera, amb caràcter de vianants, amb accés restringit de vehicles.
  
4. La Fonteta de Sant Lluís, Vicent Lleó i la prolongació del c/ de Cadis i es remodela la resta de les zones verdes, que es configura un espai lliure al llarg del c/ de Montcabrer, i que s'eixampla en la seua confluència amb la c/ dels Sapadors, que engloba l'edifici dotacional protegit.
  
5. S'inclou la possibilitat d'edificar àtics sense reculades únicament en les testeres de l'illa que dóna a Peris i Valero (excepció a allò previst en l'article 6.19.5.a de les Normes Urbanístiques del PGOU)
  
En el següent quadre es resumeixen les dades numèriques més rellevants que implica la modificació:
  
Quart
  
A la vista del que s'ha exposat anteriorment cal fer les apreciacions següents:
  
No es produeix variació de la superfície total del sector respecte del que estableix el planejament vigent.
  
Es modifica lleugerament a la baixa l'edificabilitat total del sector.
  
D'altra banda, per a comprovar el compliment de la proporcionalitat de les dotacions públiques respecte a l'aprofitament segons l'article 55.3 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística s'inclou el quadre següent:
  
A la vista l'anterior s'aprecia la millora en la proporció mencionada respecte del que estableix el PGOU
  
Cinqué
  
Les determinacions contingudes en el projecte es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Sisé
  
La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa requereix l'informe previ del Consell Superior d'Urbanisme ?substituït per l'informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística-, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de la citada llei.
  
No es considera necessari el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana previst en l'article 10.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, ja que la modificació no té per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en el pla, sinó que la modificació té un altre objecte o finalitat i d'aquesta deriva o és conseqüència la diferent zonificació o ús urbanístic de les zones verdes.
  
Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, resolc:
  
Aprovar definitivament el pla de reforma interior de la unitat d'execució sector Montcabrer del Pla General d'Ordenació Urbana de València.
  
La present resolució entrarà en vigor el mateix dia de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveuen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 4 de juliol de 2001.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4068, del 21-08-2001 (2001/7246)

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución sector Montcabrer del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4068

Fecha DOGV
:   21-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - C) AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS

Número del documento
:   2001/7246

CVE


Fecha del documento
:   04-07-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución sector Montcabrer del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. [2001/7246]
  
Visto el expediente relativo al Plan de reforma Interior de la Unidad de Ejecución ?Montcabrer- del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se presenta ante Notario en fecha 23 de julio de 1998, acogiéndose al procedimiento de tramitación simplificada establecido en el art.48 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, presentando a su vez copia de la documentación en el Ayuntamiento.
  
Se expuso al público mediante anuncios en el periódico ?Las Provincias- de fecha 03 de agosto de 1998 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 14 de agosto de 1998.
  
Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron alegaciones, se realizó el acto de apertura de plicas en fecha 15 de septiembre de 1998.
  
La Comisión de Gobierno del Ayuntamiento en fecha 4 de febrero de 2000 suspendió cautelarmente licencias en la zona, informando al público dicho acuerdo en el D.O.G.V de fecha 18 de febrero de 2000.
  
El pleno Municipal de fecha 30 de junio de 2000 aprobó provisionalmente el Plan de Reforma Interior procediendo a su posterior remisión a efectos de su aprobación definitiva a esta Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria y Planos.
  
Tercero
  
No se han solicitado informes sectoriales durante la tramitación del expediente.
  
Cuarto
  
Valencia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana homologado con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de diciembre de 1988.
  
Quinto
  
En sesión celebrada el 28 de junio de 2001, la comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acordó informar favorablemente y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de aprobación definitiva del Plan de Reforma Interior de Mejora Sector Montcabrer del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la mejora de la ordenación pormenorizada establecida por el P.G.O.U para el ámbito del sector que delimita el PRI ?coincidente con la delimitación de la Unidad de Ejecución- definido por las Calles Zapadores, Organista Plasencia, Cienfuegos, Vicente Lleó, Fuente de San Luis y av. Peris y Valero.
  
Para ello se realizan las siguientes modificaciones:
  
1. Se delimita la Unidad de Ejecución con lo siguientes criterios:
  
Se incluyen aquellas parcelas que no son actualmente edificables por no disponer de su ámbito vial de servicio, respetándose el régimen actual de luces y vistas, de modo que las parcelas resultantes sean edificables.
  
Se incluyen aquellas parcelas que actualmente se encuentran en situación de fuera de ordenación sustantivo.
  
Se incluyen las superficies de dominio y uso público que sirven directamente a la edificación del ámbito y necesarias para la conexión de infraestructuras y servicios urbanos.
  
2. Se incluye la tipología de ENS-1 en forma de bloque longitudinal recayente a la av. Peris y Valero hasta alcanzar la Calle Zapadores, y se establecen retranqueos en su fachada posterior a fin de suavizar la transición a la zona UFA con la que enfrenta.
  
Asimismo se incluyen en esta calificación las parcelas recayentes a la zona verde situada en la prolongación de la Calle Cádiz, limitando sus alturas a 4 con una profundidad de 10 m.
  
La Zona UFA-1 se mantiene para el resto de parcelas situadas al sur de la Calle Montcabrer, manteniendo la tipología del resto de la manzana, dando coherencia a las alineaciones propuestas y existentes.
  
3. Se procede al ensanchamiento de la prolongación de la Calle Montcabrer a fin de dejar exento el edificio destinado a SP considerándose con carácter peatonal, con acceso restringido de vehículos.
  
4. Fuente de San Luis, Vicente Lleó y prolongación de la c/ Cádiz y se remodelan el resto de las zonas verdes, configurándose un espacio libre a lo largo de la c/ Montcabrer, ensanchándose en su confluencia con la c/ Zapadores, englobando al edificio dotacional protegido.
  
5. Se incluye la posibilidad de edificar áticos sin retranqueos únicamente en los testeros de la manzana recayente a Peris y Valero (excepción a lo previsto en el art. 6.19.5.a de las Normas Urbanísticas del PGOU).
  
En el siguiente cuadro se resumen los datos numéricos más relevantes que implica la modificación:
  
Cuarto
  
A la vista de lo que antecede cabe hacer las siguientes apreciaciones:
  
No se produce variación de la superficie total del sector respecto de lo establecido en el planeamiento vigente.
  
Se modifica ligeramente a la baja la edificabilidad total del sector.
  
Por otro lado para comprobar el cumplimiento de la proporcionalidad de las dotaciones públicas respecto al aprovechamiento según el art. 55.3 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística se incluye el siguiente cuadro:
  
A la vista lo anterior se aprecia la mejora en la proporción mencionada respecto de lo establecido en el PGOU.
  
Quinto
  
Las determinaciones contenidas en el Proyecto se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Sexto
  
La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el Plan, sino que la modificación tiene otro objeto o finalidad y de la misma deriva o es consecuencia la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución sector ?Montcabrer- del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de julio de 2001.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML