Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8469, del 22-01-2019 (2019/151)

Informació pública del projecte d'expropiació, per taxació conjunta, dels terrenys necessaris per a dur a terme la connexió del carrer Carcaixent amb la Ronda Est de Castelló de la Plana i de la relació propietaris, béns i drets afectats.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8469

Data del DOGV
:   22-01-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/151

CVE


Data del document
:   03-01-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del projecte d'expropiació, per taxació conjunta, dels terrenys necessaris per a dur a terme la connexió del carrer Carcaixent amb la Ronda Est de Castelló de la Plana i de la relació propietaris, béns i drets afectats.   
 [2019/151]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió celebrada en data 28 de desembre de 2018, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient que es tramita per a l'aprovació del projecte d'expropiació, per taxació conjunta, dels terrenys necessaris per a dur a terme la connexió del carrer Carcaixent amb la Ronda Est, i els següents,  
  
Antecedents  
1. El planejament vigent, normes urbanístiques transitòries d'urgència (Acord del Consell de 27.02.2015) té previst l'obertura d'un tram de vial públic del carrer Carcaixent, situat entre la Ronda de circumval·lació Est i el carrer Pintor Soler Blasco. El carrer Carcaixent es troba urbanitzat en la seua totalitat excepte en un tram corresponent a 165 m de longitud, situat entre el carrer Pintor Soler Blasco i la Ronda de circumval·lació Est, el qual és objecte d'expropiació.  
  
2. A tal objecte, mitjançant un decret del sisé tinent d'Alcaldia i delegat de l'Àrea de Drets i Serveis de data 10 d'octubre de 2017, es va acordar contractar amb la mercantil Sesan Arquitectura y Urbanismo, SLP el servei d'assistència tècnica per a la redacció del Projecte d'expropiació per a la prolongació del carrer Carcaixent fins a la Ronda Est.  
  
3. La mercantil esmentada ha presentat el projecte d'expropiació datat al febrer de 2018, que inclou la relació de propietaris, la descripció dels béns i drets afectats, la determinació del preu just i els criteris de valoració.  
4. Hi ha en l'expedient document comptable RC número 2018.2.0024641.000 emés pel director de l'òrgan de gestió pressupostària i comptabilitat, en data 27 de novembre de 2018, que acredita l'existència de crèdit per a dur a terme aquesta expropiació, per import de 373.960,99 ?.  
5. La tècnica d'administració general ha emés en data 13 de desembre de 2018 un informe favorable al procediment que s'ha de seguir i a la declaració de la necessitat d'ocupació i utilitat pública o interés social de l'expropiació.  
6. En data 14 de desembre de 2018 la Intervenció General Municipal ha emés un informe de fiscalització prèvia limitada favorable a l'aprovació d'aquest expedient i,  
Tenint en compte que:  
I. S'apliquen les normes urbanístiques transitòries d'urgència per al municipi de Castelló de la Plana, aprovades per Acord del Consell, de data 27 de febrer de 2015, fins a l'aprovació d'un nou pla que substituïsca l'anul·lat. Ambdós documents contemplen el vial els terrenys del qual són objecte d'aquesta expropiació.  
II. La legislació aplicable és la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (d'ara en avant LOTUP); la Llei d'expropiació forçosa, de 16 de desembre de 1954 (d'ara en avant LEF), i el seu Reglament, aprovat per Decret de 26 d'abril de 1957 (d'ara en avant REF).  
III. Del que disposa l'article 103 de la LOTUP, es desprén que l'Administració podrà expropiar els terrenys dotacionals previstos en els plans.  
IV. Article 9 i següents de la LEF en què s'estableix que, per a procedir a l'expropiació forçosa, serà indispensable la prèvia declaració d'utilitat pública o interés social, així com la necessitat d'ocupació dels béns o adquisició de drets que siguen estrictament indispensables per al fi de l'expropiació. El planejament vigent, és a dir, les normes urbanístiques transitòries d'urgència per al municipi de Castelló de la Plana, contemplen l'alineació d'aquest vial, per tant queda declarada la utilitat pública o interés social de l'expropiació.  
  
V. Es troba en tramitació el Pla general estructural de Castelló de la Plana, segons el qual els terrenys objecte d'aquesta expropiació tenen consideració de zona urbanitzada residencial (ZUR-RE) amb destinació vial.  
VI. L'article 15 de la LEF estableix que, declarada la utilitat pública o l'interés social, l'Administració resoldrà sobre la necessitat concreta d'ocupar els béns o adquirir els drets que siguen estrictament indispensables per al fi de l'expropiació.  
VII. De l'article 106 de la LOTUP es desprén que quan s'aplique el procediment de taxació conjunta, l'administració expropiant formarà l'expedient d'expropiació, que contindrà almenys els documents següents:  
a) Determinació de l'àmbit expropiable, segons la delimitació ja aprovada, amb els documents que la identifiquen quant a situació, superfície i límits, segons certificació registral, acompanyats d'un pla de situació en el terme municipal i d'un pla parcel·lari.  
b) Fixació de preus raonada per grups d'immobles o categories de terrenys, segons les seues condicions d'urbanització i la resta d'elements a considerar d'acord amb la legislació de valoracions.  
c) Fulls de preu just individualitzat de cada finca, en què es contindran no sols el valor del sòl, sinó també el corresponent a les edificacions, obres, instal·lacions i plantacions.  
d) Fulls de preu just que corresponguen a altres indemnitzacions.  
VIII. El projecte d'expropiació amb els documents assenyalats serà exposat al públic durant el termini d'un mes perquè els qui puguen resultar interessats formulen les observacions i reclamacions que estimen convenients. La informació pública s'efectuarà per mitjà de la inserció d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic. A més, les taxacions es notificaran individualment als qui apareguen com a titulars de béns o drets en l'expedient, per mitjà del trasllat literal del corresponent full d'apreuament i de la proposta de fixació dels criteris de valoració.  
IX. S'hi acompanya informe de l'arquitecte municipal, director d'Urbanisme, de data 13 de desembre de 2018, en què s'estima correcte i adequat prosseguir amb el projecte esmentat d'expropiació.  
X. De l'article 127.1.d de la Llei reguladora de les bases de règim local es desprén que correspon a la Junta de Govern Local les aprovacions, entre d'altres, dels instruments de gestió.  
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats, l'informe de la tècnica d'Administració general de 13 de desembre de 2018, l'informe favorable de fiscalització prèvia limitada de data 14 de desembre de 2018, i atés que hi ha consignació pressupostària per a fer front a aquesta despesa en virtut del document comptable 2018.2.0024641.000 emés pel director de l'òrgan de gestió pressupostària i comptabilitat el 27 de novembre de 2018, a proposta del regidor delegat de Drets i Serveis, s'acorda:  
1) Determinar el procediment de taxació conjunta per a l'expropiació dels terrenys necessaris per a dur a terme la prolongació del carrer Carcaixent fins a la Ronda Est de Castelló, i declarar la necessitat d'ocupació d'aquests terrenys.  
2) Exposar al públic pel termini d'un mes el projecte d'expropiació junt amb la relació de propietaris, béns i drets afectats que es detalla a continuació, a fi que per part dels interessats es puguen formular les al·legacions i observacions que tinguen per convenient respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets.  
  
  
Finca núm. 1  
  
Titulars:   
Construcciones Lázaro, SA (18,94 %)  
Tomás Alegre Segarra i Ana del Rosario Zurano Picazo (7,58 %)  
Miguel Ángel Guillamón Naches (7,58 %)  
Vicente Manuel Vidal Safont i María Carmen Eixarch Casanova (7,57 %)  
Construccions Ker, SA (43,19 %)  
Juan Vicente Garí Rovira i Carmen de los Ángeles Aguilella Palacios (7,57 %)  
Juan José Gimeno Salcedo (7,57 %)  
Situació de la finca: paratge Almalafa. Límits: nord, amb segon braçal denominat del Roser; sud, amb Daniel Ribes Sangüesa o hereus i d'altres i primera braça del Roser al mig; est, amb José María Segarra o hereus; oest, amb hereus de Jaime Bellver, carretera enmig.  
  
Finca cadastral: 12900A153000020000HD  
Finca registral: 60451  
Superfície cadastral: 4.872 m²  
Superfície registral: 5.280,37 m²  
Superfície a expropiar: 2.564 m²  
Altres drets: hipoteca a favor de Societat de Garantia Recíproca de la Comunitat Valenciana. Aquesta hipoteca recau sobre una participació d'un quaranta-tres amb dènou per cent indivís propietat de la mercantil Construcciones Ker, SA.  
  
Finca núm. 2  
Titulars:   
María Lidón Bengochea Vallet (50 %)  
Enrique Bengochea Vallet (50 %)   
Situació de la finca: paratge Censal. Límits: nord, amb Antonia Segarra Juan; sud, amb hereus de José Justo Maristany; est, amb Joaquín Riquelme; oest, amb viuda de Federico Ribes.  
Finca cadastral: 12900A153000030000HX  
Finca registral: 53152  
Superfície cadastral: 1.489 m²  
Superfície registral: 1.975,45 m²  
Superfície a expropiar: 977 m²  
Altres drets: no se'n coneixen.  
  
3) Traslladar aquest acord als titulars de drets inscrits en el Registre de la Propietat junt amb el corresponent full d'apreuament i la proposta de fixació dels criteris de valoració  
4) Notificar l'inici del procediment al Registre de la Propietat i sol·licitar-ne certificació de domini i càrregues de les finques afectades i la pràctica dels assentaments que corresponguen.»  
La qual cosa es fa pública a fi que durant el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la publicació d'aquest anunci, puga aportar les dades oportunes per a rectificar possibles errors en la seua descripció o oposar-se, per raons de fons o forma, a la necessitat d'ocupació. Així mateix, i en el mateix termini d'un mes, podrà formular les al·legacions i observacions que considere convenient respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets. Aquest projecte d'expropiació podrà consultar-se en la Secció de Desenvolupament Urbanístic d'aquest Ajuntament, al carrer d'Enmig, núm. 82, pis 4t (edifici Quatre Cantons), de dilluns a divendres, de 09.00 a 14.00 hores.  
Finalment i dins del mateix termini es demana als interessats que:  
a) Aporten escriptures o títols de propietat i rebuts de contribució.  
  
b) Indiquen si el referit immoble està lliure de càrregues i gravàmens.  
c) Si hi ha ocupants o inquilins, de quina data és el contracte d'arrendament, les dades de l'arrendatari i l'import de l'arrendament.  
  
Castelló de la Plana, 3 de gener de 2019.- El regidor delegat de l'Àrea de Drets i Serveis: Rafael Simó Sancho.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8469, del 22-01-2019 (2019/151)

Información pública del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de los terrenos necesarios para llevar a cabo la conexión de la calle Carcagente con la Ronda Este de Castellón de la Plana y de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8469

Fecha DOGV
:   22-01-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/151

CVE


Fecha del documento
:   03-01-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de los terrenos necesarios para llevar a cabo la conexión de la calle Carcagente con la Ronda Este de Castellón de la Plana y de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados. [2019/151]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 28 de diciembre de 2018, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de los terrenos necesarios para llevar a cabo la conexión de la calle Carcagente con Ronda Este, y los siguientes,  
  
Antecedentes  
1. El planeamiento vigente, normas urbanísticas transitorias de urgencia (Acuerdo del Consell de 27.02.2015) tiene prevista la apertura de un tramo de vial público de la calle Carcagente, situado entre la Ronda circunvalación Este y la calle Pintor Soler Blasco. La calle Carcagente se encuentra urbanizada en su totalidad salvo en un tramo correspondiente a 165 m de longitud, situado entre la calle Pintor Soler Blasco y la Ronda circunvalación Este, el cual es objeto de expropiación.  
2. A tal objeto, mediante Decreto del sexto teniente de alcalde y delegado del Área de Derechos y Servicios de fecha 10 de octubre de 2017, se acordó contratar con la mercantil Sesan Arquitectura y Urbanismo, SLP, el servicio de asistencia técnica para la redacción del Proyecto de expropiación para la prolongación de la calle Carcagente hasta la Ronda Este.  
3. La citada mercantil ha presentado el proyecto de expropiación fechado en febrero de 2018, que incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración.  
4. Obra en el expediente documento contable RC número 2018.2.0024641.000 emitido por el director del órgano de gestión presupuestaria y contabilidad en fecha 27 de noviembre de 2018, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo esta expropiación, por importe de 373.960,99 ?.  
5. La técnica de administración general ha emitido, en fecha 13 de diciembre de 2018, informe favorable al procedimiento a seguir y a la declaración de la necesidad de ocupación y utilidad pública o interés social de la expropiación.  
6. En fecha 14 de diciembre de 2018 la Intervención General Municipal emite informe de fiscalización previa limitada favorable a la aprobación de este expediente y,  
Teniendo en cuenta que:  
I. Son de aplicación las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, aprobadas por Acuerdo del Consell, de fecha 27 de febrero de 2015, hasta la aprobación de un nuevo plan que sustituya al anulado. Ambos documentos contemplan el vial cuyos terrenos son objeto de esta expropiación.  
II. La legislación aplicable es la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), la Ley de expropiación forzosa, de 16 de diciembre de 1954 (en adelante LEF) y su Reglamento, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1957 (en adelante REF).  
III. De lo dispuesto en el artículo 103 de la LOTUP, se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes.  
IV. Artículo 9 y siguientes de la LEF en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación. El planeamiento vigente, es decir, las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, contemplan la alineación de dicho vial, quedando así declarada la utilidad pública o interés social de la expropiación.  
V. Se encuentra en tramitación el Plan general estructural de Castellón de la Plana, según el cual los terrenos objeto de la presente expropiación tienen consideración de Zona urbanizada residencial (ZUR-RE) con destino vial.  
VI. El artículo 15 de la LEF establece que declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración resolverá sobre la necesidad concreta de ocupar los bienes o adquirir los derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
VII. Del artículo 106 de la LOTUP se desprende que cuando se aplique el procedimiento de tasación conjunta, la administración expropiante formará el expediente de expropiación, que contendrá al menos los siguientes documentos:  
a) Determinación del ámbito expropiable, según la delimitación ya aprobada, con los documentos que la identifiquen en cuanto a situación, superficie y linderos, según certificación registral, acompañados de un plano de situación en el término municipal y de un plano parcelario.  
b) Fijación de precios razonada por grupos de inmuebles o categorías de terrenos, según sus condiciones de urbanización y demás elementos a considerar conforme a la legislación de valoraciones.  
c) Hojas de justiprecio individualizado de cada finca, en las que se contendrán no solo el valor del suelo, sino también el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.  
d) Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.  
VIII. El proyecto de expropiación con los documentos señalados será expuesto al público por término de un mes para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico. Además, las tasaciones se notificarán individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
IX. Se acompaña informe del arquitecto municipal, director de Urbanismo, de fecha 13 de diciembre de 2018, en el que se estima correcto y adecuado proseguir con el proyecto citado de expropiación.  
X. Del artículo 127.1.d) de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la técnica de administración general de 13 de diciembre de 2018, el informe favorable de fiscalización previa limitada de fecha 14 de diciembre de 2018, y dado que existe consignación presupuestaria para hacer frente a este gasto en virtud del documento contable 2018.2.0024641.000 emitido por el director del órgano de gestión presupuestaria y contabilidad el 27 de noviembre de 2018, a propuesta del concejal delegado de Derechos y Servicios, se acuerda:  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de los terrenos necesarios para llevar a cabo la prolongación de la calle Carcagente hasta la Ronda Este de Castellón de la Plana, y declarar la necesidad de ocupación de estos terrenos.  
2) Exponer al público, por el plazo de un mes, el proyecto de expropiación junto con la relación de propietarios, bienes y derechos afectados que se detalla a continuación, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
  
  
Finca núm. 1  
  
Titulares:   
Construcciones Lázaro, SA (18,94 %)  
Tomás Alegre Segarra y Ana del Rosario Zurano Picazo (7,58 %)  
Miguel Angel Guillamón Naches (7,58 %)  
Vicente Manuel Vidal Safont y Maria Carmen Eixarch Casanova (7,57 %)  
Construcciones Ker, SA (43,19 %)  
Juan Vicente Gari Rovira y Carmen de los Angeles Aguilella Palacios (7,57 %)  
Juan José Gimeno Salcedo (7,57 %)  
Situación de la finca: paraje Almalafa. Lindes: norte, con segundo brazal denominado del Roser; sur, con Daniel Ribes Sanguesa o herederos y otros y primera braza del Roser en medio; este, con José María Segarra o herederos; oeste, con herederos de Jaime Bellver, carretera enmedio.  
Finca catastral: 12900A153000020000HD  
Finca registral: 60451  
Superficie catastral: 4.872 m²  
Superficie registral: 5.280,37 m²  
Superficie a expropiar: 2.564 m²;  
Otros derechos: hipoteca a favor de Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valenciana. Esta hipoteca recae sobre una participación de un cuarenta y tres con diecinueve por ciento indiviso propiedad de la mercantil Construcciones Ker, SA.  
  
Finca núm. 2  
Titulares:   
María Lidón Bengochea Vallet (50 %)  
Enrique Bengochea Vallet (50 %)   
Situación de la finca: paraje Censal. Lindes: norte, con Antonia Segarra Juan; sur, con herederos de José Justo Maristany; este, con Joaquín Riquelme; oeste, con viuda de Federico Ribes.  
Finca catastral: 12900A153000030000HX  
Finca registral: 53152  
Superficie catastral: 1.489 m²  
Superficie registral: 1.975,45m²  
Superficie a expropiar: 977 m²;  
Otros derechos: no se conocen.  
  
3) Dar traslado del presente acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad junto con la correspondiente hoja de aprecio y la propuesta de fijación de los criterios de valoración  
4) Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.»  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este ayuntamiento, en calle Enmedio, núm. 82, piso 4.º (Edifici Quatre Cantons), de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos del arrendatario y el importe del arrendamiento.  
  
Castellón de la Plana, 3 de enero de 2019.- El concejal delegado del Área de Derechos y Servicios: Rafael Simó Sancho.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML