Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9444, del 07-10-2022 (2022/8866)

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer En Roda, número 7.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9444

Data del DOGV
:   07-10-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/8866

CVE


Data del document
:   28-09-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer En Roda, número 7. [2022/8866]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes anunciant-se en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
La tinenta d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura/Planificació i Gestió Urbana/Relacions Institucionals/Envelliment Actiu, en virtut de delegació conferida per la Resolució 208 de 15 de juliol de 2022, ha dictat la Resolució GL- 4852 de data 14 de setembre de 2022, que en la part dispositiva diu el següent:  
  
I. Ordenar l'edificació a la propietat del solar situat al carrer En Roda, núm. 7, amb referència cadastral 5634704YJ2753D, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat «II. 2» de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques obrant en l'expedient, que es resumixen en:  
  
Parcel·la del carrer En Roda, núm. 7  
Dades RMSER: llibre principal, tom I, secció solars, finca núm. 23.  
  
Dades situació: Districte Ciutat Vella Barri del Carme.  
Dades cadastrals: RC 5634704YJ2753D  
Dades registrals:  
- Registre de la Propietat núm. 10 de València  
- inscripció descrita en el punt primer de la part dispositiva  
Dades administratives: expedients 03502/2003/320 i 03502/2021/29  
  
Ordre d'edificació: Resolució núm. U-5196, de 31 de juliol de 2001.  
  
Condicions urbanístiques:  
- Classificació: Sòl urbà.  
- Qualificació: CHP-111 Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
- Superfície: 134,57 m²  
- Ús global: residencial plurifamiliar  
  
- Altures permeses: 4  
La parcel·la situada al carrer En Roda, núm. 7 es troba inscrita en el Registre de la Propietat núm. 10 de València, de la següent manera:  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/A, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 100 i inscripció núm. 21, de data 1 de desembre de 2003.  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/B, inscrita en el tom 156, llibre 7, foli 140, inscripció 2a de data 26 d'agost de 2003.  
  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/C, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 101, inscripció 22a de data 3 de març de 2004 i 23a de data 17 de març de 2004.  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/D, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 100 i inscripció 19a de data 13 de març de 2002.  
  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/E, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 100 i inscripció 18a de data 5 de març de 2002.  
  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/F, inscrita en el tom 631, llibre 20, foli 89 i inscripció 14a de data 9 de novembre de 1993.  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/G, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 100, inscripció 15a de data 4 d'agost de 1994 i inscripció 20a de data 19 d'abril de 2002.  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/H, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 101, inscripció 22a de data 3 de març de 2004 i inscripció 23a de data 17 de març de 2010.  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/I, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 101, inscripció 11a de data 23 de gener de 1979 i inscripció 24a de data 23 de maig de 2014.  
- Finca de València Secció Serrans núm. 726/J, inscrita en el tom 2452, llibre 52, foli 99, inscripció 16a de data 26 de febrer de 2002 i inscripció 16a de data 26 d'agost de 2003.  
  
II. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
III. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «Carpeta ciutadana - Els meus expedients».  
  
IV. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
V. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca's a la inscripció de la present ordre d'edificació recaiguda sobre l'immoble situat al carrer En Roda, núm. 7 en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present Resolució al Registre de la Propietat.  
  
  
VI. Donar trasllat als serveis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.  
  
València, 28 de setembre de 2022.- El secretari d'Àrea I: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9444, del 07-10-2022 (2022/8866)

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle En Roda, número 7.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9444

Fecha DOGV
:   07-10-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/8866

CVE


Fecha del documento
:   28-09-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle En Roda, número 7. [2022/8866]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
La tenienta de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales/Envejecimiento Activo, en virtud de delegación conferida por Resolución 208 de 15 de julio de 2022, ha dictado la Resolución GL- 4852 de fecha 14 de septiembre de 2022, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
I. Ordenar la edificación a la propiedad del solar sito en la calle En Roda, núm. 7, con referencia catastral 5634704YJ2753D, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «II. 2» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
  
Parcela de la calle En Roda, núm. 7  
Datos RMSER: libro principal, tomo I, sección solares, finca núm. 23.  
Datos situación: Distrito Ciutat Vella Barrio del Carmen.  
Datos catastrales: RC 5634704YJ2753D  
Datos Registrales:  
- Registro de la Propiedad núm. 10 de València  
- inscripción descrita en el punto primero de la parte dispositiva  
Datos administrativos: expedientes 03502/2003/320 y 03502/2021/29  
Orden de edificación: Resolución núm. U-5196, de 31 de julio de 2001.  
Condiciones urbanísticas:  
- Clasificación: suelo urbano.  
- Calificación: CHP-111 Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
- Superficie: 134,57 m²  
- Uso global: residencial plurifamiliar  
- Alturas permitidas: 4  
  
La parcela sita en la calle En Roda, núm. 7, se halla inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 10 de València, del siguiente modo:  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/A, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100 e inscripción núm. 21, de fecha 1 de diciembre de 2003.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/B, inscrita en el tomo 156, libro 7, folio 140, inscripción 2ª de fecha 26 de agosto de 2003.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/C, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 101, inscripción 22ª de fecha 3 de marzo de 2004 y 23ª de fecha 17 de marzo de 2004.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/D, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100 e inscripción 19ª de fecha 13 de marzo de 2002.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/E, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100 e inscripción 18ª de fecha 5 de marzo de 2002.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/F, inscrita en el tomo 631, libro 20, folio 89 e inscripción 14ª de fecha 9 de noviembre de 1993.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/G, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 100, inscripción 15ª de fecha 4 de agosto de 1994 e inscripción 20ª de fecha 19 de abril de 2002.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/H, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 101, inscripción 22ª de fecha 3 de marzo de 2004 e inscripción 23ª de fecha 17 de marzo de 2010.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/I, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 101, inscripción 11ª de fecha 23 de enero de 1979 e inscripción 24ª de fecha 23 de mayo de 2014.  
- Finca de València Sección Serranos núm. 726/J, inscrita en el tomo 2452, libro 52, folio 99, inscripción 16ª de fecha 26 de febrero de 2002 e inscripción 16ª de fecha 26 de agosto de 2003.  
  
II. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
III. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «Carpeta ciudadana - Mis expedientes».  
  
IV. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
V. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción de la presente orden de edificación recaída sobre el inmueble sito en la calle En Roda, núm. 7, en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
  
VI. Dar traslado a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 28 de septiembre de 2022.- El secretario de Área I: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML