Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9216, del 16-11-2021 (2021/10783)

Informació pública de l'emissió de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 1 del Pla general d'ordenació urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9216

Data del DOGV
:   16-11-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/10783

CVE


Data del document
:   01-10-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Fuentes de Ayódar

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Fuentes de Ayódar](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'emissió de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 1 del Pla general d'ordenació urbana. [2021/10783]  
Per la Resolució d'alcaldia de data 1 d'octubre de 2021, l'alcalde de l'Ajuntament de Fuentes de Ayódar, en qualitat d'òrgan ambiental de l'Ajuntament, ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic corresponent a la modificació puntual núm. 1 del Pla general d'ordenació urbana, de conformitat amb l'article 53 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, que a continuació es transcriu:  
  
«Resolució d'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar  
  
Vist l'expedient tramitat a l'efecte dels antecedents que apareixen en l'expedient de modificació puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar.  
Vist el document inicial estratègic de la modificació puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar presentat per AUG-ARQUITECTOS, SLP, i sent el mateix Ajuntament de Fuentes de Ayódar l'òrgan promotor i tenint en compte:  
I. Legislació aplicable.  
L'avaluació ambiental és l'instrument de prevenció que permet integrar els aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes, incorporant criteris de sostenibilitat que garantisquen una adequada prevenció dels impactes ambientals concrets que es puguen generar, al mateix temps que estableix mecanismes de correcció o compensació.  
  
Aquesta obligatòria avaluació de les repercussions de determinats plans i programes en el medi ambient es va establir per la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny de 2001. La seua transposició a l'ordenament jurídic espanyol es materialitza en la Llei 21/2013, de 9 de desembre, de l'Estat, d'avaluació ambiental.  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en el seu article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.  
En la normativa autonòmica d'aplicació l'avaluació ambiental i territorial estratègica dels plans i programes es recull en el DL 1/2021, 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, d'ara en avant TRLOTUP, que regula una tramitació ambiental i urbanística unificada, distingint dos tipus de procediments d'avaluació ambiental i territorial estratègica, ordinari i simplificat, havent de ser l'òrgan ambiental i territorial qui resoldrà sobre aquests casos tenint en consideració els criteris de l'annex VIII LOTUP.  
  
II. Característiques de la modificació puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar  
El Pla general d'ordenació urbana de Fuentes de Ayódar, va ser aprovat definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en sessió celebrada el 25 d'abril de 2012, després que l'ajuntament presentara la documentació que li havia sigut requerida en un acord previ d'aprovació parcial (acord i normativa publicats en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló d'1.05.2012). Aquest pla general va començar a elaborar-se l'any 1999 i després de diversos anys sense experimentar cap progressió, l'ajuntament va encarregar l'any 2007 a l'empresa AUG-ARQUITECTES, SLP, l'acabament del pla, aconseguint-se la primera aprovació definitiva (parcial) un any, després, com hem dit.  
El PGOU, per tant, es va redactar conforme als criteris i la normativa ambiental, territorial, urbanística i de paisatge vigent en el moment de la seua redacció i tramitació, utilitzant per a això la cartografia i eines informàtiques disponibles en aquella data. Per a la seua elaboració, es va encarregar a una empresa de fotogrametria l'elaboració d'una cartografia de detall, sobre un vol realitzat a aquest efecte en 2007, a escala 1/1.000; sobre aquesta cartografia es va elaborar el PGOU i, també s'ha elaborat aquesta Modificació Puntual, actualitzant-la.  
Després de diversos anys de vigència del PGOU de Fuentes de Ayódar, s'ha vist la necessitat i conveniència d'escometre una modificació puntual que afecta diversos aspectes de l'ordenació detallada més la modificació que afecta l'ordenació estructural i que afecta el sòl previst pel Pla general per a ser destinat a habitatge amb algun règim de protecció pública.  
S'han ordenat els objectius d'aquesta modificació en els següents set grups, set d'ells de modificacions puntuals i l'últim, de correcció d'errates:  
1. Modificacions que afecten la proporció entre sostre edificable i sòl dotacional públic no viari.  
2. Modificació relativa a l'ordenança de UER-01.  
3. Modificacions que afecten estudis de detall.  
4. Modificacions de canvi d'ús del sòl dotacional  
5. Modificació relativa habitatges protegits  
6. Flexibilització de l'ús assistencial  
7. Incorporació d'una regulació de l'ús dotacional múltiple en sòl urbà  
8. Esmena d'errates  
Gran part de les modificacions són de molt reduït abast i es justifiquen per la necessitat d'ajustar les alineacions a qüestions de detall, amb una repercussió superficial mínima.  
  
1. Modificacions que afecten la proporció entre sostre edificable i sòl dotacional públic no viari.  
Són xicotets canvis d'alineacions que, en uns casos suposen una reducció de la xarxa viària i, en altres casos, una ampliació d'aquesta. En el balanç global amb la MP\_1 s'augmenta la xarxa viària pública en 84,81 m².  
  
2. Modificació relativa a l'ordenança de UER-01.  
Es persegueix flexibilitzar el desenvolupament de la unitat d'execució UER-01, sòl urbà sotmés a ordenació diferida i programació, amb les tipologies regulades per les ordenances Z-1, Z-2 i Z-I La resta de paràmetres no s'alteren.  
  
3. Modificacions que afecten estudis de detall  
Suposa l'eliminació de l'obligació de redactar estudis de detall en dues zones del sòl urbà. Concretament una superfície de 601 m² situada en el nord de la població, la més elevada i en contacte amb el sòl no urbanitzable. L'altra zona ocupa l`illa urbana de l'oest del sòl urbà de 1.217 m² de superfície.  
  
4. Modificacions de canvi d'ús del sòl dotacional  
Es persegueix ampliar la qualificació del sòl al voltant de l'equipament dotacional múltiple DM/! a fi d'adequar la qualificació del sòl a l'edifici ja construït i facilitar la seua ampliació, ocupant part de la xarxa viària que existeix enfront de l'edifici actual i sense reduir la funcionabilitat viària.  
  
5. Modificació relativa habitatges protegits  
S'elimina l'obligació de destinar habitatges sotmesos a algun règim de protecció, a part d'una illa urbana identificada en el planejament vigent al costat de l'església. També elimina la reserva obligatòria d'habitatge sotmés a algun règim de protecció en la fitxa de gestió de l'actuació aïllada AA-O1. La superfície afectada són 285,46 m².  
  
Aquesta modificació afecta una determinació pròpia de l'ordenació estructural del sòl urbà i per tant l'aprovació definitiva de la modificació correspondrà a la conselleria competent en urbanisme.  
  
6. Flexibilització de l'ús assistencial  
La modificació consisteix a suprimir el qualificatiu de «benèfic» associat a l'ús assistència, permetent que aquest tipus d'usos puguen ser desenvolupats no sols per institucions benèfiques sinó també per l'Administració i per l'empresa privada. La resta de la regulació no es modifica. Afecta el punt 5.3 de les normes urbanístiques i als usos permesos en les ordenances Z1 i Z2.  
  
7. Incorporació d'una regulació de l'ús dotacional múltiple en sòl urbà  
S'afig al punt 3, sòl dotacional del títol cinqué de les normes urbanístiques, un nou apartat, 3.8, dedicat a la regulació del dotacional múltiple.  
  
8. Esmena d'errates  
La superfície de la UER-01 correcta és 5.117 m²  
En el pla d'ordenació detallada (pla OP-ZON) l'ordenança aplicable al sòl terciari correcta és la «Z-T».  
A conseqüència d'aquestes modificacions el document inclou una nova redacció de part de la memòria justificativa i de les normes urbanístiques del PGOU de Fuentes de Ayódar.  
L'arquitecte municipal ha informat favorablement aquesta proposta de modificació mitjançant informe de 8 de setembre de 2021.  
  
III. Identificació i valoració de possibles efectes sobre el medi ambient. Consultes realitzades:  
Tenint en consideració les característiques de la modificació de l'instrument de planejament proposat, es van sol·licitar informes a la Unitat de Patrimoni Historicoartístic de Castelló de la Conselleria d'Educació, Cultura i Esport i al Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló.  
Unitat de Patrimoni Historicoartístic de Castelló de la Conselleria d'Educació, Cultura i Esport no ha remés cap informe en el termini de 60 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud.  
El Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló va remetre informe de data 13 de maig de 2021 en el qual va informar que una de les determinacions que es modifica afecta al sòl previst pel Pla General per a ser destinat a habitatge amb algun règim de protecció pública. Concretament l'objecte és adaptar-se al que es preveu en l'art. 33 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol d'Ordenació del Territori Urbanisme i Paisatge. Conclou aquest Servei que de conformitat amb l'art. 21 de la LOTUP aquesta modificació afecta una determinació pròpia de l'ordenació estructural.  
Continua informant el Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló que atés que la modificació puntual afecta a una determinació pròpia de l'ordenació estructural del sòl urbà que compta amb els serveis urbanístics efectivament implantats, sense modificar l'ús dominant de la zona establida en l'ordenació estructural, de conformitat amb el que s'estableix en l'art. 48.c de la LOTUP, segons la redacció donada a aquest precepte per l'art. 115 de la Llei 10/2015, de 29 de desembre, en aquest cas, l'òrgan ambiental és l'Ajuntament. En canvi en afectar una determinació estructural, l'aprovació definitiva de la modificació correspondrà a la conselleria competent en urbanisme. Dins del tràmit de consultes previst en l'art. 51 de la LOTUP, informa que no té cap altra observació a efectuar.  
Totes les alteracions de la modificació afecten el sòl classificat com a urbà.  
Per tot això cal considerar que, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, la modificació puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori atés que la modificació avaluada no estableix el marc per a projectes i altres activitats subjectes a avaluació d'impacte ambiental; no influeix en altres plans i programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi i no produeix increment en el consum de recursos; havent de sotmetre's al procediment d'avaluació ambiental i estratègica simplificat.  
  
IV. Òrgan competent:  
D'acord amb l'article 48.c del text refós de la LOTUP, l'òrgan ambiental és l'òrgan de l'administració que realitza l'anàlisi tècnica dels expedients d'avaluació ambiental i territorial, formula els informes ambientals i territorials estratègics i les declaracions ambientals i territorials estratègiques, i en col·laboració amb l'òrgan promotor i substantiu, vetla per la integració dels aspectes ambientals, al costat dels territorials i funcionals, en l'elaboració del pla.  
  
L'art. 49.2 del text refós de la LOTUP diu:  
2. L'òrgan ambiental serà l'ajuntament del terme municipal de l'àmbit del planejament objecte de l'avaluació ambiental, sense perjudici de l'assistència i la cooperació de les diputacions provincials d'acord amb la legislació de règim local, en els següents casos:  
a) En els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà definida en el present text refós.  
b) En els instruments de planejament urbanístic que, en el desenvolupament de planejament avaluat ambientalment, afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbanitzable definida en el present text refós.  
c). En els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació estructural del sòl urbà que compte amb els serveis urbanístics efectivament implantats, sense modificar l'ús dominant de la zona establida en l'ordenació estructural.  
  
Ha quedat informat pel Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló que la modificació puntual núm. 1 del PGOU Fuentes de Ayódar afecta una determinació pròpia de l'ordenació estructural del sòl urbà que compta amb els serveis urbanístics efectivament implantats, sense modificar l'ús dominant de la zona establida en l'ordenació estructural, per la qual cosa d'acord amb aquesta nova redacció legal i per al present procediment la competència de l'òrgan ambiental i territorial correspon a l'Ajuntament de Fuentes de Ayódar.  
  
De l'articulat de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local (LRBRL), resulta que la competència en matèria d'avaluació ambiental territorial i estratègica no està assignada a cap òrgan, per la qual cosa, sobre la base de la competència residual atorgada per l'article 21.1.s d'aquest text legal, és l'Alcaldia de la Corporació, qui ostenta, en el present procediment, la condició d'òrgan ambiental i territorial municipal.  
En virtut de tot l'exposat i donada l'escassa incidència observada en els informes precedents, s'estima que és suficient la tramitació de l'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada per a determinar que la proposta de modificació puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar, no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, aquesta alcaldia, d'acord amb el que es preveu en l'article 53 del TRLOTUP, resol:  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar, i resoldre l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat per considerar que aquesta modificació no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, d'acord amb els criteris establits en l'annex VIII del TRLOTUP, els informes tècnics presents en l'expedient.  
  
  
Segon  
Donar compte de la present resolució a l'Ajuntament Ple, com a òrgan substantiu, i indicar la procedència de continuar la tramitació de la modificació puntual 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar conforme amb l'article 61 i concordants del capítol III del títol III del llibre I del TRLOTUP.  
  
Tercer  
Ordenar la publicació de la present resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i deixar constància que l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el DOGV, no s'ha aprovat el document avaluat en termini màxim de quatre anys des de la publicació.  
  
Quart  
Notificar-ho als interessats, fent constar que contra la present resolució no és possible cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, pertoquen contra l'acte que aprove la modificació de l'instrument de planejament en tramitació.  
  
Cinqué  
La resolució de l'informe ambiental territorial estratègic pel procediment simplificat no és susceptible de cap recurs per considerar-se acte de tràmit, sense perjudici dels recursos que, si escau, pertoquen en via contenciosa administrativa contra l'acte que aprove l'instrument de planejament corresponent, la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que estime pertinents en dret.»  
  
Cosa que es publica per a coneixement general i als efectes oportuns.  
  
Fuentes de Ayódar, 1 d'octubre de 2021.- L'alcalde: Jordi Lucena Lucas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9216, del 16-11-2021 (2021/10783)

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 1 del Plan general de ordenación urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9216

Fecha DOGV
:   16-11-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/10783

CVE


Fecha del documento
:   01-10-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Fuentes de Ayódar

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Fuentes de Ayódar](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 1 del Plan general de ordenación urbana. [2021/10783]  
Por la Resolución de alcaldía de fecha 1 de octubre de 2021, el alcalde del Ayuntamiento de Fuentes de Ayódar, en su calidad de órgano ambiental del Ayuntamiento, ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico correspondiente a la modificación puntual número1 del Plan general de ordenación urbana, de conformidad con el artículo 53 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, que a continuación se transcribe:  
  
«Resolución de informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 1 del Plan general de ordenación urbana de Fuentes de Ayodar  
Visto el expediente tramitado a los efectos de los antecedentes obrantes en el expediente de modificación puntual número 1 del PGOU de Fuentes de Ayódar.  
Visto el documento inicial estratégico de la modificación puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayodar presentado por AUG-ARQUITECTOS, SLP, siendo el mismo Ayuntamiento de Fuentes de Ayodar el órgano promotor y teniendo en cuenta:  
I. Legislación aplicable  
La evaluación ambiental es el instrumento de prevención que permite integrar los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas, incorporando criterios de sostenibilidad que garanticen una adecuada prevención de los impactos ambientales concretos que se puedan generar, al tiempo que establece mecanismos de corrección o compensación.  
Esta obligatoria evaluación de las repercusiones de determinados planes y programas en el medio ambiente se estableció por la Directiva 2001/42/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001. Su transposición al ordenamiento jurídico español se materializa en la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, del Estado, de evaluación ambiental.  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, establece en su artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
En la normativa autonómica de aplicación la evaluación ambiental y territorial estratégica de los planes y programas se recoge en el DL 1/2021, 18 de junio del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje -en adelante TRLOTUP-, que regula una tramitación ambiental y urbanística unificada, distinguiendo dos tipos de procedimientos de evaluación ambiental y territorial estratégica, ordinario y simplificado, debiendo ser el órgano ambiental y territorial quien resolverá sobre estos casos teniendo en consideración los criterios del anexo VIII LOTUP.  
II. Características de la modificación puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayodar  
El Plan general de ordenación urbana de Fuentes de Ayódar, fue aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el 25 de abril de 2012, después de que el ayuntamiento presentara la documentación que le había sido requerida en un acuerdo previo de aprobación parcial (acuerdo y normativa publicados en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de 01.05.2012). Dicho plan general comenzó a elaborarse en el año 1999 y tras varios años sin experimentar progresión alguna, el ayuntamiento encargó en el año 2007 a la empresa AUG-ARQUITECTOS, SLP, la terminación del plan, consiguiéndose la primera aprobación definitiva (parcial) un año, después, como hemos dicho.  
El PGOU, por tanto, se redactó conforme a los criterios y la normativa ambiental, territorial, urbanística y de paisaje vigente en el momento de su redacción y tramitación, utilizando para ello la cartografía y herramientas informáticas disponibles en aquella fecha. Para su elaboración, se encargó a una empresa de fotogrametría la elaboración de una cartografía de detalle, sobre un vuelo realizado al efecto en 2007, a escala 1/1.000; sobre esa cartografía se elaboró el PGOU y, también se ha elaborado esta modificación puntual, actualizándola.  
Tras varios años de vigencia del PGOU de Fuentes de Ayódar, se ha visto la necesidad y conveniencia de acometer una modificación puntual que afecta a varios aspectos de la ordenación pormenorizada más la modificación que afecta a la ordenación estructural y que afecta al suelo previsto por el Plan general para ser destinado a vivienda con algún régimen de protección pública.  
Se han ordenado los objetivos de esta modificación en los siguientes siete grupos, siete de ellos de modificaciones puntuales y el último, de corrección de erratas:  
1. Modificaciones que afectan a la proporción entre techo edificable y suelo dotacional público no viario.  
2. Modificación relativa a la ordenanza de UER-01.  
3. Modificaciones que afectan a estudios de detalle.  
4. Modificaciones de cambio de uso del suelo dotacional  
5. Modificación relativa a las viviendas protegidas  
6. Flexibilización del uso asistencial  
7. Incorporación de una regulación del uso dotacional múltiple en suelo urbano  
8. Subsanación de erratas  
Gran parte de las modificaciones son de muy reducido alcance y se justifican por la necesidad de ajustar las alineaciones a cuestiones de detalle, con una repercusión superficial mínima  
  
1. Modificaciones que afectan a la proporción entre techo edificable y suelo dotacional público no viario  
Son pequeños cambios de alineaciones que, en unos casos suponen una reducción de la red viaria y, en otros casos, una ampliación de la misma. En el balance global con la MP\_1 se aumenta la red viaria pública en 84,81 m².  
  
2. Modificación relativa a la ordenanza de UER-01  
Se persigue flexibilizar el desarrollo de la unidad de ejecución UER-o1, suelo urbano sometido a ordenación diferida y programación, con las tipologías reguladas por las ordenanzas Z-1, Z-2 y Z-Y El resto de parámetros no se alteran  
  
3. Modificaciones que afectan a estudios de detalle  
Supone la eliminación de la obligación de redactar Estudios de Detalla en dos zonas del suelo urbano. Concretamente una superficie de 601 m² ubicada en el norte de la población, la más elevada y en contacto con el suelo no urbanizable. La otra zona ocupa la manzana del oeste del suelo urbano de 1.217 m² de superficie.  
  
4. Modificaciones de cambio de uso del suelo dotacional  
Se persigue ampliar la calificación del suelo alrededor del equipamiento dotacional múltiple DM/! con objeto de adecuar la calificación del suelo al edificio ya construido y facilitar su ampliación, ocupando parte de la red viaria que existe frente al edificio actual y sin reducir la funcionabilidad viaria.  
  
5. Modificación relativa a las viviendas protegidas  
Se elimina la obligación de destinar viviendas sometidas a algún régimen de protección, a parte de una manzana identificada en el planeamiento vigente junto a la iglesia. También elimina la reserva obligatoria de vivienda sometida a algún régimen de protección en la ficha de gestión de la actuación aislada AA-O1. La superficie afectada son 285,46 m².  
Esta modificación afecta a una determinación propia de la ordenación estructural del suelo urbano y por tanto la aprobación definitiva de la modificación corresponderá a la conselleria competente en urbanismo.  
  
6. Flexibilización del uso asistencial  
La modificación consiste en suprimir el calificativo de «benéfico» asociado al uso asistencia, permitiendo que este tipo de usos puedan ser desarrollados no solo por instituciones benéficas sino también por la Administración y por la empresa privada. El resto de la regulación no se modifica. Afecta al punto 5.3 de las normas urbanísticas y a los usos permitidos en las ordenanzas Z1 y Z2.  
  
7. Incorporación de una regulación del uso dotacional múltiple en suelo urbano  
Se añade al punto 3, Suelo dotacional, del título quinto de las normas urbanísticas, un nuevo apartado, 3.8, dedicado a la regulación del dotacional múltiple.  
  
8. Subsanación de erratas  
La superficie de la UER-01 correcta es 5.117 m²  
En el plano de ordenación pormenorizada (plano OP-ZON) la ordenanza aplicable al suelo terciario correcta es la «Z-T».  
Como consecuencia de estas modificaciones el documento incluye una nueva redacción de parte de la Memoria Justificativa y de las Normas Urbanísticas del PGOU de Fuentes de Ayodar.  
El arquitecto municipal ha informado favorablemente dicha propuesta de modificación mediante informe de 8 de septiembre de 2021.  
  
III. Identificación y valoración de posibles efectos sobre el medio ambiente. Consultas realizadas:  
Teniendo en consideración las características de la modificación del instrumento de planeamiento propuesto, se solicitaron informes a la Unidad de Patrimonio Histórico-Artístico de Castellón de la Conselleria de Educación, Cultura y Deporte y al Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón.  
Unidad de Patrimonio Histórico-Artístico de Castellón de la Conselleria de Educación, Cultura y Deporte no ha remitido informe alguno en el plazo de 60 días hábiles desde la recepción de la solicitud.  
El Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón remitió informe de fecha 13 de mayo de 2021 en el que informó que una de las determinaciones que se modifica afecta al suelo previsto por el Plan General para ser destinado a vivienda con algún régimen de protección pública. Concretamente el objeto es adaptarse a lo previsto en el art. 33 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio Urbanismo y Paisaje. Concluye este Servicio que de conformidad con el art. 21 de la LOTUP esta modificación afecta a una determinación propia de la ordenación estructural.  
Sigue informando el Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón que dado que la modificación puntual afecta a una determinación propia de la ordenación estructural del suelo urbano que cuenta con los servicios urbanísticos efectivamente implantados, sin modificar el uso dominante de la zona establecida en la ordenación estructural, de conformidad con lo establecido en el art. 48.c de la LOTUP, según la redacción dada a este precepto por el art. 115 de la Ley 10/2015, de 29 de diciembre, en este caso, el órgano ambiental es el Ayuntamiento. En cambio al afectar a una determinación estructural, la aprobación definitiva de la modificación corresponderá a la conselleria competente en urbanismo. Dentro del trámite de consultas previsto en el art. 51 de la LOTUP, informa que no tiene ninguna otra observación que efectuar.  
Todas las alteraciones de la modificación afectan al suelo clasificado como urbano.  
Por todo ello cabe considerar que, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, la modificación puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayodar no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio dado que la modificación evaluada no establece el marco para proyectos y otras actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental; no influye en otros planes y programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio y no produce incremento en el consumo de recursos; debiendo someterse al procedimiento de evaluación ambiental y estratégica simplificado.  
  
IV. Órgano competente:  
De acuerdo con el artículo 48.c del texto refundido de la LOTUP, el órgano ambiental es el órgano de la administración que realiza el análisis técnico de los expedientes de evaluación ambiental y territorial, formula los informes ambientales y territoriales estratégicos y las declaraciones ambientales y territoriales estratégicas, y en colaboración con el órgano promotor y sustantivo, vela por la integración de los aspectos ambientales, junto a los territoriales y funcionales, en la elaboración del plan.  
El art. 49.2 del texto refundido de la LOTUP dice:  
2. El órgano ambiental será el ayuntamiento del término municipal del ámbito del planeamiento objeto de la evaluación ambiental, sin perjuicio de la asistencia y la cooperación de las diputaciones provinciales de acuerdo con la legislación de régimen local, en los siguientes casos:  
a) En los instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano definida en el presente texto refundido.  
b) En los instrumentos de planeamiento urbanístico que, en el desarrollo de planeamiento evaluado ambientalmente, afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbanizable definida en el presente texto refundido.  
c) En los instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación estructural del suelo urbano que cuente con los servicios urbanísticos efectivamente implantados, sin modificar el uso dominante de la zona establecida en la ordenación estructural.  
Ha quedado informado por el Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón que la modificación puntual núm. 1 del PGOU Fuentes de Ayodar afecta a una determinación propia de la ordenación estructural del suelo urbano que cuenta con los servicios urbanísticos efectivamente implantados, sin modificar el uso dominante de la zona establecida en la ordenación estructural, por lo que de acuerdo con esta nueva redacción legal y para el presente procedimiento la competencia del órgano ambiental y territorial corresponde al Ayuntamiento de Fuentes de Ayodar.  
Del articulado de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local (LRBRL), resulta que la competencia en materia de evaluación ambiental territorial y estratégica no está asignada a ningún órgano, por lo que, en base a la competencia residual otorgada por el artículo 21.1.s de este texto legal, es la Alcaldía de la Corporación, quien ostenta, en el presente procedimiento, la condición de órgano ambiental y territorial municipal.  
En virtud de todo lo expuesto y dada la escasa incidencia observada en los informes precedentes, se estima que es suficiente la tramitación de la evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada para determinar que la propuesta de modificación puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayodar, no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, esta Alcaldía, de acuerdo con lo previsto en el artículo 53 del TRLOTUP, resuelve:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual núm. 1 del PGOU de Fuentes de Ayodar, resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado por considerar que dicha modificación no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VIII del TRLOTUP, los informes técnicos obrantes en el expediente.  
  
Segundo  
Dar cuenta de la presente resolución al Ayuntamiento Pleno, como órgano sustantivo, e indicar la procedencia de continuar la tramitación de la modificación puntual 1 del PGOU de Fuentes de Ayodar conforme al artículo 61 y concordantes del capítulo III del título III del libro I del TRLOTUP.  
  
Tercero  
Ordenar la publicación de la presente resolución del informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, dejando constancia que el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el DOGV no se hubiera procedido a la aprobación del documento evaluado en plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Cuarto  
Notificar a los interesados, haciendo constar que contra la presente resolución, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan frente al acto que apruebe la modificación del instrumento de planeamiento en tramitación.»  
  
Quinto  
La resolución del informe ambiental territorial estratégico por el procedimiento simplificado no es susceptible de recurso alguno por considerarse acto de trámite, sin perjuicio de los recursos que, en su caso, procedan en vía contencioso administrativa frente al acto que apruebe el instrumento de planeamiento correspondiente, lo que no es inconveniente para que pueda utilizarse los medios de defensa de que estime pertinentes en derecho.»  
Lo que se publica para su conocimiento general y efectos oportunos.  
  
Fuentes de Ayódar, 1 de octubre de 2021.- El alcalde: Jordi Lucena Lucas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML