Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3617, del 03-11-1999 (1999/9236)

RESOLUCIÓ de 6 d'octubre de 1999, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del pla parcial sector II/10, Garbinet Nord, del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3617

Data del DOGV
:   03-11-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/9236

CVE


Data del document
:   06-10-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 6 d'octubre de 1999, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del pla parcial sector II/10, Garbinet Nord, del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant. [1999/M9236]
  
Vist l'expedient relatiu al projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del pla parcial sector II/10, Garbinet Nord, del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana d'Alacant, i tenint en compte els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
En execució del conveni subscrit el 2 de juliol de 1991 entre aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Ajuntament d'Alacant per a la gestió i actuació en àrees de sòl urbanitzable, entre les quals es troba el sector II-10, Garbinet Nord, d'Alacant, el ple de l'ajuntament, en la sessió celebrada el 2 de desembre de 1994, va aprovar definitivament el pla parcial del sector II-10, Garbinet Nord, (DOGV núm. 2.434, de 24 de gener de 1995) que forma l'ordenació detallada exigida per la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
L'aprovació de l'esmentada Llei 6/1994 aporta noves fórmules de gestió de sòl que permeten substituir l'expropiació, sistema d'actuació previst en el conveni subscrit i excessivament traumàtic per als propietaris del sòl, a més de costós per a l'administració, per l'execució per mitjà de la figura de l'agent urbanitzador.
  
Tercer
  
Per la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 30 de juliol de 1998 (DOGV núm. 3.305, d'11 d'agost) es va aprovar definitivament el programa per al desenvolupament de l'actuació integrada i el projecte d'urbanització en aquest inclòs del sector II-10, Garbinet Nord, d'Alacant, d'execució directa per mitjà de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en qualitat d'empresa pública depenent de la Generalitat Valenciana, i es va adjudicar l'execució de l'esmentat programa i projecte d'urbanització a l'esmentada entitat com a agent urbanitzador.
  
Quart
  
L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, fent ús de les prerrogatives que li corresponen com a urbanitzador, va presentar per a la seua tramitació el projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del sector II/10, Garbinet Nord, i per la Resolució de 4 de novembre de 1998, del director general d'Arquitectura i Habitatge es va sotmetre a exposició pública, per mitjà de la inserció dels preceptius anuncis en el DOGV núm. 3.420, de 26 de gener de 1999, i en el diari ABC, de 31 de gener de 1999. Igualment, es va trametre una notificació individual a tots els afectats i es va sotmetre a consideració de les administracions sectorials implicades i de l'Ajuntament d'Alacant. Simultàniament, el 12 de novembre de 1998, se sol·licita dels registres de la Propietat núm. 1 i 7 d'Alacant una anotació marginal sobre les finques afectades i certificat de domini i càrregues segons estableix l'article 5.1 del Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol.
  
Cinqué
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, descripció de les finques registrals, relació de propietaris cadastrals, valoració de béns i drets a extingir, relació d'afectats en l'àrea reparcel·lable, descripció gràfica i literal de les finques resultants, compte de liquidació provisional i plànols.
  
Sisé
  
Durant el període d'informació pública s'han presentat 53 al·legacions de particulars, les quals han sigut respostes com cal mitjançant els informes tècnics que hi ha en l'expedient, als quals ens remetem per a la claredat i concisió de la present resolució.
  
Seté
  
Consten en l'expedient informes emesos per l'Ajuntament d'Alacant, la Demarcació Territorial de Costes del Ministeri de Medi Ambient i la Direcció Territorial de la Conselleria de Medi Ambient.
  
Vuité
  
El director general d'Arquitectura i Habitatge, per Resolució d'1 de setembre de 1999, va acordar «estimar o desestimar, totalment o parcialment, d'acord amb els informes emesos per l'equip redactor, i que queden incorporats a la present resolució, les al·legacions presentades pels interessats. Aprovar provisionalment el projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del sector II/10, Garbinet Nord, del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana d'Alacant, modificat segons l'informe i els acords aconseguits entre els propietaris afectats quant a l'adjudicació de finques de reemplaçament en proindivís. Elevar la present resolució al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports perquè procedesca, una vegada realitzats els tràmits pertinents, a l'aprovació definitiva».
  
Aquesta resolució provisional juntament amb la resposta individualitzada a les al·legacions i suggeriments efectuats, ha sigut notificada en la forma escaient a tots els interessats en l'expedient.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
L'Institut Valencià d'Habitatge, SA (IVH, SA) està legitimat per a presentar i promoure el projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució única del sector II/10, Garbinet Nord, del PGMOU d'Alacant, d'acord amb les facultats i prerrogatives que la legislació urbanística reconeix a l'urbanitzador i que es recullen en els articles 29.10 i 68.3 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
Respecte del procediment, s'han complit les prescripcions legalment establides per a projectes de reparcel·lació d'aquesta mena. En efecte, segons el que estableix l'article 69 de la LRAU, aquest procediment reparcel·latori ha de subjectar-se, prèviament a la seua aprovació, a informació pública, amb simultània sol·licitud de certificat registral de domini i càrregues, tràmit d'audiència si apareixen nous titulars que no s'hagen tingut en compte, requeriments dels propietaris a l'urbanitzador per a dirimir controvèrsies respecte de la valoració de drets i contestació de l'urbanitzador. Tots aquests requisits i prescripcions s'han complert en el cas present. Igualment, s'han sol·licitat els diferents informes preceptius i la documentació està completa.
  
D'altra banda, el director general d'Arquitectura i Habitatge té la competència per a l'aprovació provisional del present projecte, en virtut del que estableix l'article 38.3 en relació amb l'article 13.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1999, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Tercer
  
Quant al fons de l'assumpte, el present projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del sector II/10, Garbinet Nord, d'Alacant, té per objecte el desenvolupament i execució del corresponent programa d'actuació integrada ?definitivament aprovat per la Resolució d'aquesta conselleria de 30 de juliol de 1998, per a ajustar la nova divisió de finques al planejament aprovat, en el compliment de les funcions instrumentals previstes en l'article 68.2 de la LRAU.
  
El contingut del projecte s'ajusta a les determinacions exigides per la LRAU i com a dret supletori en el Reglament de Gestió Urbanística, aprovat pel Reial Decret 3288/1978, de 25 d'agost. Cal destacar el compromís adquirit per l'IVV, SA pel qual es garanteix l'exercici del dret al reallotjament dels afectats en els casos que legalment corresponga (aquests estan previstos amb caràcter general en la disposició addicional quarta 1ª i 3ª del Text Refós de la Llei del Sòl de 1992, actualment vigent, d'acord amb la disposició derogatòria única de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions).
  
Quart
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'adopció de la present resolució, segons el que disposen els articles 38.2 i 39.1 de la LRAU en relació amb l'article 6.K del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de normativa de pertinent aplicació, resolc:
  
Aprovar definitivament el projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del pla parcial sector II/10, Garbinet Nord, del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana d'Alacant.
  
Aquesta resolució definitiva es notificarà a tots els interessats en l'expedient i, una vegada siga ferma en via administrativa, s'inscriurà en el Registre de la Propietat d'Alacant, d'acord amb els requisits exigits pel Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, sobre les inscripcions registrals dels actes de naturalesa urbanística i en el Reial Decret 1867/1998, de 4 de setembre, pel qual es modifiquen determinats articles del Reglament Hipotecari.
  
La present resolució es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, segons el que disposen l'article 59.4.B de la LRAU i 176.2.B del Reglament de Planejament Urbanístic de la Comunitat Valenciana.
  
Contra la present resolució, que exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableixen l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3617, del 03-11-1999 (1999/9236)

RESOLUCIÓN de 6 de octubre de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3617

Fecha DOGV
:   03-11-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/9236

CVE


Fecha del documento
:   06-10-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 6 de octubre de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. [1999/M9236]
  
Visto el expediente relativo al proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante, y teniendo en cuenta los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
En ejecución del convenio suscrito el 2 de julio de 1991, entre esta Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Ayuntamiento de Alicante para la gestión y actuación en áreas de suelo urbanizable, entre las que se encuentra el sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 2 de diciembre de 1994, aprobó definitivamente el Plan Parcial del Sector II-10 Garbinet Norte (DOGV nº 2.434, de 24 de enero de 1995) que conforma la ordenación pormenorizada exigida por la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La aprobación de la citada Ley 6/1994 aporta nuevas fórmulas de gestión de suelo que permiten sustituir la expropiación, sistema de actuación previsto en el convenio suscrito y excesivamente traumático para los propietarios del suelo, además de costoso para la administración, por la ejecución a través de la figura del agente urbanizador.
  
Tercero
  
Por la Resolución del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes de fecha 30 de julio de 1998 (DOGV nº 3.305, de 11 de agosto) se aprobó definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada y el proyecto de urbanización en él incluido del sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, de ejecución directa a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en su condición de empresa pública dependiente de la Generalitat Valenciana, y se adjudicó la ejecución del citado programa y proyecto de urbanización a la referida entidad en calidad de agente urbanizador.
  
Cuarto
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en uso de las prerrogativas que le corresponden en su condición de urbanizador, presentó para su tramitación el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte, y por la Resolución de 4 de noviembre de 1998 del director general de Arquitectura y Vivienda se sometió a exposición pública, insertándose los preceptivos anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.420 de 26 de enero de 1999 y en el diario ABC de 31 de enero de 1999. Igualmente, se remitió notificación individual a todos los afectados y se sometió a consideración de las Administraciones sectoriales implicadas y del Ayuntamiento de Alicante. Simultáneamente, el 12 de noviembre de 1998 se interesa de los registros de la propiedad número 1 y 7 de Alicante anotación marginal sobre las fincas afectadas y certificación de dominio y cargas conforme previene el artículo 5.1 del Real Decreto 1093/97, de 4 de julio.
  
Quinto
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, descripción de las fincas registrales, relación de propietarios catastrales, valoración de bienes y derechos a extinguir, relación de afectados en el área reparcelable, descripción gráfica y literal de las fincas resultantes, cuenta de liquidación provisional y planos.
  
Sexto
  
Durante el periodo de información pública se han presentado 53 alegaciones de particulares, las cuales han sido debidamente contestadas mediante los informes técnicos que obran en el expediente, a los que nos remitimos en aras a la claridad y concisión de la presente resolución.
  
Séptimo
  
Constan en el expediente informes emitidos por el Ayuntamiento de Alicante, la Demarcación Territorial de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y la Dirección Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente.
  
Octavo
  
El director general de Arquitectura y Vivienda, por resolución de 1 de septiembre de 1999, acordó: «estimar o desestimar, total o parcialmente, conforme a los informes emitidos por el equipo redactor, y que quedan incorporados a la presente resolución, las alegaciones presentadas por los interesados. aprobar provisionalmente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante, modificado conforme al informe y los acuerdos alcanzados entre los propietarios afectados en cuanto a la adjudicación de fincas de remplazo en proindiviso. Elevar la presente resolución al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para que proceda, una vez realizados los trámites pertinentes, a su aprobación definitiva».
  
Dicha resolución provisional junto con la contestación individualizada a las alegaciones y sugerencias efectuadas, ha sido notificada en forma a todos los interesados en el expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA (IVV,SA) está legitimado para presentar y promover el proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte del PGMOU de Alicante, conforme a las facultades y prerrogativas que la legislación urbanística reconoce al urbanizador y que se recogen en los artículos 29.10 y 68.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Segundo
  
Respecto al procedimiento, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para proyectos de reparcelación de esta índole. En efecto, a tenor de lo dispuesto en el artículo 69 de la LRAU, este procedimiento reparcelatorio debe sujetarse, previamente a su aprobación, a información pública, con simultánea solicitud de certificado registral de dominio y cargas, trámite de audiencia si aparecen nuevos titulares no tenidos en cuenta, requerimientos de los propietarios al urbanizador para dirimir controversias respecto de la valoración de derechos y contestación del urbanizador. Todos estos requisitos y prescripciones se han cumplido en el caso presente. Igualmente, se han recabado los diferentes informes preceptivos y la documentación está completa.
  
Por otra parte, el director general de Arquitectura y Vivienda posee la competencia para la aprobación provisional del presente proyecto, en virtud de lo previsto el artículo 38.3 en relación con el artículo 13.1 del reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1999, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Tercero
  
En cuanto al fondo del asunto, el presente proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del sector II/10 Garbinet Norte de Alicante, tiene por objeto el desarrollo y ejecución del correspondiente programa de actuación integrada ?definitivamente aprobado por la Resolución de esta conselleria de 30.07.1998- para ajustar la nueva división de fincas al planeamiento aprobado, en el cumplimiento de las funciones instrumentales previstas en el artículo 68.2 de la LRAU.
  
El contenido del proyecto se ajusta a las determinaciones exigidas por la LRAU y como derecho supletorio en el Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto. Es destacar, el compromiso adquirido por el IVV, SA por el que se garantiza el ejercicio del derecho al realojamiento de los afectados en los casos que legalmente corresponda (estos están previstos con carácter general en la disposición adicional cuarta. 1ª y 3ª del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1992, actualmente vigente conforme a la disposición derogatoria única de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones).
  
Cuarto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la adopción de la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 38.2 y 39.1 de la LRAU en relación con el artículo 6.K del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996 de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del plan parcial sector II/10 Garbinet Norte del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Alicante.
  
Esta resolución definitiva se notificará a todos interesados en el expediente y, una vez firme en vía administrativa, se inscribirá en el Registro de la Propiedad de Alicante, conforme a los requisitos exigidos por el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, sobre las inscripciones registrales de los actos de naturaleza urbanística y en el Real Decreto 1867/1998, de 4 de septiembre, por el que se modifican determinados artículos del Reglamento Hipotecario.
  
La presente resolución se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a tenor de lo dispuesto en el artículo 59.4.B de la LRAU y 176.2.B del Reglamento de Planeamiento Urbanístico de la Comunidad Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML