Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3784, del 03-07-2000 (2000/5130)

Notificació de la resolució del recurs ordinari número R-109/1998.
------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3784

Data del DOGV
:   03-07-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/5130

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de la resolució del recurs ordinari número R-109/1998. [2000/A5130]
  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es notifica al senyor Adrián Hernández Alemán, carrer Mestre Asensi, 4, 53.ª (46018 València), la resolució del recurs ordinari amb el número de referència interna R-109/1998.
  
Resolució
  
«Examinat el recurs ordinari formulat pel senyor Adrián Hernández Alemán i la senyora Guiomar Ortiz Pascual contra la resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València en l'expedient per sol·licitud de visat i d'ajuda econòmica directa per a adquisició protegida d'un habitatge de preu taxat 46/1T/2514/1997/250.
  
Antecedents de fet
  
1. Els interessats, adquirents d'un habitatge lliure usat, per mitjà d'una escriptura de compravenda de 28 de novembre de 1997, van presentar en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València una sol·licitud de visat i d'ajudes econòmiques directes el dia 29 de l'esmentat mes i any.
  
2. En vista de la documentació presentada i d'acord amb el que estableix l'article 27 del Reial Decret 2.190/1995, de 28 de desembre, i l'article 13 del Decret 113/1996, de 5 de juny, del Govern Valencià, el cap del Servei Territorial va dictar una resolució denegatòria del visat i de les ajudes econòmiques sol·licitades per estimar que el preu de l'habitatge adquirit, a fi d'acollir-se als beneficis de l'esmentada normativa, excedeix del resultat de multiplicar el mòdul de venda per la superfície útil d'aquesta.
  
3. Contra l'esmentada resolució, la part interessada, va interposar un recurs ordinari dins del termini i en la forma escaient, amb les al·legacions que hi consten i que es donen per reproduïdes a fi de ser breus.
  
Fonaments de dret
  
1. Aquesta direcció general és competent per a la resolució del present recurs ordinari, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP i PAC), com pel que estableix en el Decret 85/1999, de 30 de juliol, del Govern Valencià (DOGV núm. 3551, de 2 d'agost).
  
2. El que disposen els articles 107, 110, 114, 115, 116 i 117 de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs ordinari.
  
3. Segons el que estableix l'article 27 del RD 2190/1995, de 28 de desembre, en relació amb l'article 13 del Decret 113/1996, de 5 de juny del Govern Valencià, serà requisit imprescindible, per a accedir als préstecs qualificats i subvencions, que el preu màxim de venda no supere el resultat de multiplicar el mòdul ponderat corresponent a l'àrea geogràfica primera, aplicable en el moment de la qualificació provisional, o en el de la data en què es porte a terme la compravenda en els supòsits d'habitatges de preu taxat, pel coeficient de zona que corresponga.
  
4. De conformitat amb el que disposa l'article 5, apartat 2 in fine del Decret 113/1996, de 5 de juny, per a la determinació de la superfície útil dels habitatges de preu taxat, s'aplicaran les normes que regeixen per als habitatges de protecció oficial, és a dir, els criteris establits en l'article 4 del Reial Decret 3.148/1978, de 10 de novembre, pel qual es desplega el Reial Decret Llei 31/1978, de 31 d'octubre, sobre política d'habitatge, que textualment diu: ?S'entén per superfície útil la del sòl de l'habitatge, tancada pel perímetre definit per la cara interior dels seus tancaments amb l'exterior o amb altres habitatges o locals de qualsevol ús. Així mateix inclourà la meitat de la superfície del sòl dels espais exteriors d'ús privatiu de l'habitatge, tals com terrasses, miradors, estenedors o altres fins un màxim del 10% de la superfície útil tancada...-.
  
5. En el cas que tractem, examinada la documentació que hi ha en l'expedient es comprova que el preu màxim de venda, a fi d'acollir-se als beneficis de la normativa esmentada, supera el resultat de multiplicar el mòdul de venda per la superfície útil de l'habitatge adquirit.
  
En efecte:
  
- Mòdul de venda per a habitatge lliure usat a València (zona 0) = 112.092.
  
- Superfície útil de l'habitatge segons la sol·licitud 4 de l'esmentat Reial Decret 3.148/1978, de 10 de novembre = 52,17 + 5,21 (màxim computable de la terrassa) = 57/38.
  
- Preu màxim de la venda objecte d'acollir-se a les ajudes econòmiques sol·licitades = 112.092 x 57,38 = 6.431.836,96.
  
- Preu de venda de l'habitatge segons l'escriptura presentada al seu dia = 7.000.000.
  
En conseqüència, atés que el que han adduït els recurrents no desvirtua el contingut de la resolució impugnada, cal confirmar-la.
  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la resta de legislació de general i pertinent aplicació i de conformitat amb la proposta de resolució de la Divisió de Promoció Privada, resolc:
  
Desestimar el recurs ordinari interposat pel senyor Adrián Hernández Alemán i la senyora Guiomar Ortiz Pascual, contra la Resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València, de 20 de gener de 1998, la qual queda confirmada.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això sense perjudici que puga interposar qualsevol altre recurs que considere convenient.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3784, del 03-07-2000 (2000/5130)

Notificación de la resolución del recurso ordinario número R-109/1998.
----------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3784

Fecha DOGV
:   03-07-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/5130

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso ordinario número R-109/1998. [2000/A5130]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a don Adrián Hernández Alemán, calle Mestre Asensi, 4, 53.ª (46018 Valencia), la resolución del recurso ordinario con el número de referencia interna R-109/1998.
  
Resolución
  
«Examinado el recurso ordinario formulado por don Adrián Hernández Alemán y doña Guiomar Ortiz Pascual contra la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia en el expediente por solicitud de visado y de ayuda económica directa para adquisición protegida de una vivienda a precio tasado 46/1T/2514/1997/250.
  
Antecedentes de hecho
  
1. Los interesados, adquirentes de una vivienda libre usada, mediante una escritura de compraventa de fecha 28 de noviembre de 1997, presentaron en el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia una solicitud de visado y de ayudas económicas directas el día 29 de dicho mes y año.
  
2. A la vista de la documentación aportada y de acuerdo con lo establecido en el artículo 27 del Real Decreto 2.190/1995, de 28 de diciembre, y en el artículo 13 del Decreto 113/1996, de 5 de junio, del Gobierno Valenciano, el jefe del Servicio Territorial dicta una resolución denegatoria del visado y de las ayudas económicas solicitadas por estimar que el precio de la vivienda adquirida, al objeto de acogerse a los beneficios de la mencionada normativa, excede del resultado de multiplicar el módulo de venta por la superficie útil de la misma.
  
3. Contra la citada resolución, la parte interesada, interpone un recurso ordinario en tiempo y forma, con las alegaciones que constan en el mismo y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta dirección general es competente para la resolución del presente recurso ordinario, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y PAC), como por lo establecido en el Decreto 85/1999, de 30 de julio, del Gobierno Valenciano (DOGV núm. 3.551 de 2 de agosto).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114, 115, 116 y 117 de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso ordinario.
  
3. A tenor de lo establecido en el artículo 27 del Real Decreto 2.190/1995, de 28 de diciembre, en relación con el artículo 13 del Decreto 113/1996, de 5 de junio, del Gobierno Valenciano, será requisito imprescindible para acceder a los préstamos cualificados y subvenciones, que el precio máximo de venta no supere el resultado de multiplicar el módulo ponderado correspondiente al área geográfica primera, aplicable en el momento de la calificación provisional, o en el de la fecha en que se lleve a cabo la compraventa en los supuestos de viviendas a precio tasado, por el coeficiente de zona que corresponda.
  
4. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 5, apartado 2 in fine del Decreto 113/1996, de 5 de junio, para la determinación de la superficie útil de las viviendas a precio tasado, se aplicarán las normas que rigen para las viviendas de protección oficial, es decir los criterios establecidos en el artículo 4 del Real Decreto 3.148/1978, de 10 de noviembre, por el que se desarrolla el Real Decreto Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre política de vivienda, que textualmente dice: ?Se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, cerrada por el perímetro definido por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales de cualquier uso. Asimismo incluirá la mitad de la superficie del suelo de los espacios exteriores de uso privativo de la vivienda, tales como terrazas, miradores, tendederos u otros hasta un máximo del 10% de la superficie útil cerrada...-.
  
5. En el caso que nos ocupa, examinada la documentación obrante en el expediente, se comprueba que el precio máximo de venta, al objeto de acogerse a los beneficios de la normativa mencionada, supera el resultado de multiplicar el módulo de venta por la superficie útil de la vivienda adquirida.
  
En efecto:
  
- Módulo de venta para vivienda libre usada en Valencia (zona 0) = 112.092.
  
- Superficie útil de la vivienda según el artículo 4 del mencionado Real Decreto 3.148/1978, de 10 de noviembre = 52,17 + 5,21 (máximo computable de la terraza) = 57/38.
  
- Precio máximo de la venta objeto de acogerse a las ayudas económicas solicitadas = 112.092 x 57,38 = 6.431.836,96.
  
- Precio de venta de la vivienda según la escritura aportada en su día = 7.000.000.
  
En consecuencia, no desvirtuando lo aducido por los recurrentes el contenido de la resolución impugnada, procede confirmar la misma.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Promoción Privada, resuelvo:
  
Desestimar el recurso ordinario interpuesto por don Adrián Hernández Alemán y doña Guiomar Ortiz Pascual, contra la Resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia de fecha 20 de enero de 1998, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime conveniente.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML