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Sumari del DOGV 5411, del 20-12-2006 (2006/13670)

Notificació a Gary Neil Pinkney i a Anna Marie Pinkney. Judici de desnonament per falta de pagament número 12/2006.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5411

Data del DOGV
:   20-12-2006

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA - A) EDICTES I CÈDULES DE NOTIFICACIÓ D'INTERLOCUTÒRIES, PROVISIONS I SENTÈNCIES

Número del document
:   2006/13670

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Juzgado de Primera Instància Número 4 de Dénia

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Gary Neil Pinkney i a Anna Marie Pinkney. Judici de desnonament per falta de pagament número 12/2006. [2006/M13670]  
Part demandant: Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL.  
Part demandada: Gary Neil Pinkney i Anna Marie Pinkney.  
En el judici a què es fa referència, s'ha dictat la resolució el text literal de la qual és el següent:  
Sentència número 156/2006.  
Dénia, 27 de setembre de 2006.  
Vistes per la jutgessa substituta del Jutjat de Primera Instància número 4 de Dénia Purificación Villalta Mompeán, les presents actuacions de judici verbal, acció de desnonament número 12/06 entre parts, d'una, com a demandant, la societat Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL, representada pel procurador senyor Gregori Ferrando i assistida per la lletrada senyora Valentín Pedro i d'una altra, com demandats, Gary Neil Pinkney i Anna Marie Pinkney, declarats en rebel·lia processal per no comparéixer malgrat constar en les actuacions la seua citació en temps i legal forma, sobre desnonament per falta de pagament de la renda.  
Antecedents de fet:   
1. Per la representació abans indicada es va presentar demanda, remesa a este Jutjat amb data 3 de gener de 2006, fundant-la en els fets, que s'expressen en l'escrit de demanda i que es concreten en el fet que les parts van subscriure un contracte d'arrendament en data 24 de novembre de 2004 pel qual l'actora arrendava als demandats un local comercial siti al carrer de l'Església, número 8, de Moraira i la plaça de garatge número 47 de l'edifici sud, siti a l'avinguda de Madrid de la mateixa localitat.  
Que en la clàusula segona s'acorda que l'entrada en vigor del dit contracte tindrà lloc l'1 de desembre de 2004 i com a termini de duració un any, sense que existisca possibilitat de pròrroga llevat que s'acorde per escrit i de forma expressa. Així, la renda estipulada per al local i plaça de garatge s'estipula en l'import de 1.200 euros/mes, més les despeses inherents, com ara taxes, servicis, comunitat de propietaris i altres, que s'haurà de pagar-se per endavant en els primers cinc dies de cada mes.  
Els demandats van deixar de pagar la renda i quantitats assimilades en el mes de febrer de l'any 2005, la qual cosa va motivar que la societat els requerira a través de burofax amb justificant de recepció pel qual se'ls notificava la no renovació del contracte, i se'ls va demanar l'entrega de la possessió del local i plaça de garatge el 30 de novembre de 2005, a més d'exigir les quantitats degudes i a pesar d'això van continuar fent ús d'estos i a més en els fonaments de dret que consten en els actes del procés.  
2. Per Interlocutòria de data 3 de març de 2003 es va admetre a tràmit la demanda, es va acordar citar les parts per a l'acte del judici assenyalat el dia 25 de setembre de 2006, i se'ls van fer les prevencions que consten en la part dispositiva d'este.  
3. El dia i a l'hora assenyalada compareixen per la part actora, el representant legal de la societat actora, el procurador senyor Gregori Ferrando i la lletrada senyora Valentín Pedro i no compareix la part demandada a pesar de constar en els actes del procés la seua citació en forma legal i amb les advertències que prescriu la llei.   
La part actora s'afirma i ratifica en la demanda presentada i sol·licita que el judici seguisca el seu curs i proposa com a prova la documental acompanyada del seu escrit de demanda i l'interrogatori de part; el tribunal té la documental per reproduïda i sa senyoria vista la incompareixença injustificada de la part demandada, prèvia declaració de rebel·lia del demandat, es declara acabada la vista, a fi de dictar sentència i declara ser procedent el desnonament i s'avisa de llançament al demandat si no desallotja el local en el termini assenyalat en la llei.  
4. Queden com a fets provats després de valorar la documental presentada per la part actora en el seu escrit de demanda: a) Que les parts van subscriure un contracte d'arrendament en data 24 de novembre de 2004 pel qual l'actora arrendava als demandats un local comercial siti al carrer de l'Església, número 8, de Moraira i la plaça de garatge número 47 de l'edifici sud siti a l'avinguda de Madrid de la mateixa localitat; b) Que en la clàusula segona s'acorda que l'entrada en vigor d'este tindrà lloc l'1 de desembre de 2004 i com a termini de duració un any, sense que existisca possibilitat de pròrroga llevat que s'acorde per escrit i de forma expressa. Així, la renda estipulada per al local i plaça de garatge s'estipula en l'import de 1.200 euros/mes, més les despeses inherents, com ara taxes, servicis, comunitat de propietaris i altres, que s'hauran de pagar per anticipat en els primers cinc dies de cada mes; c) Els demandats van deixar de pagar la renda i quantitats assimilades en el mes de febrer de l'any 2005, la qual cosa va motivar que la societat els requerira a través de burofax amb justificant de recepció pel qual se'ls notificava la no renovació del contracte, i se'ls va demanar l'entrega de la possessió del local i plaça de garatge el 30 de novembre de 2005, a més d'exigir les quantitats degudes i a pesar d'això van continuar fent ús d'estos.  
5. En el present procediment s'han observat les prescripcions legals.  
Fonaments de dret:   
1. No havent comparegut els demandats a pesar de constar en els actes del procés la seua citació que se'ls va fer en legal forma, i en aplicació de l'article 1.565 i següents del Codi Civil en concret l'article 1.569-1é del mateix text legal: «L'arrendador podrà desnonar judicialment l'arrendatari per alguna de les causes següents: 1. Haver expirat el termini convencional o el que es fixa per a la duració dels arrendaments en els articles 1.577 i 1.581», havent sol·licitat la part actora l'interrogatori dels demandats i davant de la seua incompareixença, este tribunal, de conformitat amb l'article 304 de la LECn, considera reconeguts els fets en què la dita part ha intervingut personalment i la fixació dels quals com a certs li siga enterament perjudicial, és procedent, de conformitat amb el que establix l'article 440 in fine i concordants de la Llei d'Enjudiciament Civil, dictar sentència, per la qual estimant la pètita de la demanda inicial de les actuacions, es declare ser procedent el desnonament sol·licitat de Gary Neil Pinkney i Anna Marie Pinkney, amb advertència a estos de llançament, si no desallotgen el local i plaça de garatge.  
2. Les costes del procediment han d'imposar-se de forma preceptiva als demandats per imperatiu de l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil.  
Vistos els preceptes esmentats i la resta de d'aplicació.  
Decisió:   
Que estimant la demanda deduïda pel procurador senyor Gregori Ferrando, en nom i representació de Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL, contra Gary Neil Pinkney i Anna Marie Pinkney, declare resolt el contracte d'arrendament sobre el local comercial siti al carrer de l'Església, número 8, de Moraira i la plaça de garatge número 47 de l'edifici sud siti a l'avinguda de Madrid de la mateixa localitat i que existia entre l'actor i la part demandada, per falta de pagament de rendes pactades i quantitats assimilades i conseqüentment declare ser procedent el desnonament de Gary Neil Pinkney i Anna Marie Pinkney de l'expressat local i plaça de garatge, amb l'advertència que si no el desallotgen, seran llançats a costa d'ells i amb expressa imposició de costes.  
Així esta és la meua sentència, contra la qual es pot interposar recurs d'apel·lació davant de l'Audiència Provincial d'Alacant en el termini de cinc dies des de la notificació, conforme als articles 455 i següents de la Llei d'Enjudiciament Civil 1/2000, que pronuncie, mane i firme.  
Publicació. Donada, llegida i publicada va ser l'anterior sentència per la senyora que la va dictar, estant celebrant audiència pública el dia de hui, de la qual cosa jo, la secretària judicial, done fe, a Dénia, 27 de setembre de 2006.  
Atés el desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, per providència de 10 d'octubre de 2006, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació del present edicte al tauler d'anuncis del Jutjat i en el Diari Oficial de la Generalitat per a dur a efecte la diligència de notificació de la sentència de data 27 de setembre de 2006 a Gary Neil Pinkney i Anna Marie Pinkney.  
Dénia, 10 d'octubre de 2006.. La secretària judicial: Liliana Anduix Serra.



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Sumario DOGV 5411, del 20-12-2006 (2006/13670)

Notificación a Gary Neil Pinkney y a Anna Marie Pinkney. Juicio de desahucio por falta de pago número 12/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5411

Fecha DOGV
:   20-12-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/13670

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Dénia

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Gary Neil Pinkney y a Anna Marie Pinkney. Juicio de desahucio por falta de pago número 12/2006. [2006/M13670]  
Parte demandante: Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL.  
Parte demandada: Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Sentencia número 156/2006.  
Dénia, 27 de septiembre de 2006.  
Vistos por la jueza sustituta del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Dénia Purificación Villalta Mompeán, los presentes autos de juicio verbal, acción de desahucio número 12/06 entre partes, de una, como demandante, la sociedad Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL, representada por el procurador señor Gregori Ferrando y asistida por la letrada señora Valentín Pedro y de otra, como demandados, Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney, declarados en rebeldía procesal al no comparecer pese a constar en autos su citación en tiempo y legal forma, sobre desahucio por falta de pago de la renta.  
Antecedentes de hecho:   
1. Por la representación antes indicada se presentó demanda, turnada a este juzgado con fecha 3 de enero de 2006, fundándola en los hechos, que se expresan en el escrito de demanda y que se concretan en que las partes suscribieron un contrato de arrendamiento en fecha 24 de noviembre de 2004 por el que la actora arrendaba a los demandados un local comercial sito en la calle de la Iglesia, número 8, de Moraira y la plaza de garaje número 47 del edificio sur, sito en la avenida de Madrid de la misma localidad.  
Que en la cláusula segunda se acuerda que la entrada en vigor del mismo tendrá lugar el 1 de diciembre de 2004 y como plazo de duración un año, sin que exista posibilidad de prórroga a no ser que se acuerde por escrito y de forma expresa. Así, la renta estipulada para el local y plaza de garaje se estipula en el importe de 1.200 euros/mes, más los gastos inherentes, tales como tasas, servicios, comunidad de propietarios y demás, debiendo pagarse por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes.  
Los demandados dejaron de abonar la renta y cantidades asimiladas en el mes de febrero del año 2005, lo que motivó que la sociedad les requiriera a través de burofax con acuse de recibo por el que se les notificaba la no renovación del contrato, requiriendo la entrega de la posesión del local y plaza de garaje el 30 de noviembre de 2005, además de exigir las cantidades adeudadas y pese a ello continuaron haciendo uso de los mismos y además en los fundamentos de derecho que constan en autos.  
2. Por Auto de fecha 3 de marzo de 2003 se admitió a trámite la demanda acordando citar a las partes para el acto del juicio señalado el día 25 de septiembre de 2006 y haciéndoles las prevenciones que constan en la parte dispositiva del mismo.  
3. Siendo el día y la hora señalada comparecen por la parte actora, el representante legal de la sociedad actora, el procurador señor Gregori Ferrando y la letrada señora Valentín Pedro y no compareciendo la parte demandada pese a constar en autos su citación en forma legal y con los apercibimientos que prescribe la ley.  
La parte actora se afirma y ratifica en la demanda presentada, solicitando que siga el juicio su curso y proponiendo como prueba la documental acompañada con su escrito de demanda y el interrogatorio de parte, teniendo el tribunal la documental por reproducida y su señoría vista la incomparecencia injustificada de la parte demandada, previa declaración de rebeldía del demandado se declara terminada la vista, a fin de dictar sentencia declarando haber lugar al desahucio y apercibiendo de lanzamiento al demandado si no desaloja el local en el plazo señalado en la ley.  
4. Quedan como hechos probados tras valorar la documental presentada por la parte actora en su escrito de demanda: a) Que las partes suscribieron un contrato de arrendamiento en fecha 24 de noviembre de 2004 por el que la actora arrendaba a los demandados un local comercial sito en la calle de la Iglesia, número 8, de Moraira y la plaza de garaje número 47 del edificio sur sito en la avenida de Madrid de la misma localidad; b) Que en la cláusula segunda se acuerda que la entrada en vigor del mismo tendrá lugar el 1 de diciembre de 2004 y como plazo de duración un año, sin que exista posibilidad de prórroga a no ser que se acuerde por escrito y de forma expresa. Así, la renta estipulada para el local y plaza de garaje se estipula en el importe de 1.200 euros/mes, más los gastos inherentes, tales como tasas, servicios, comunidad de propietarios y demás, debiendo pagarse por anticipado dentro de los primeros cinco días de cada mes; c) Los demandados dejaron de abonar la renta y cantidades asimiladas en el mes de febrero del año 2005, lo que motivó que la sociedad les requiriera a través de burofax con acuse de recibo por el que se les notificaba la no renovación del contrato, requiriendo la entrega de la posesión del local y plaza de garaje el 30 de noviembre de 2005, además de exigir las cantidades adeudadas y pese a ello continuaron haciendo uso de los mismos.  
5. En el presente procedimiento se han observado las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho:   
1. No habiendo comparecido los demandados pese a constar en autos su citación que se les hizo en legal forma, y en aplicación del artículo 1.565 y siguientes del Código Civil en concreto el artículo 1.569-1.º del mismo texto legal: «El arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por alguna de las causas siguientes: 1. Haber expirado el término convencional o el que se fija para la duración de los arrendamientos en los artículos 1.577 y 1.581», habiendo solicitado la parte actora el interrogatorio de los demandados y ante su incomparecencia, este tribunal, de conformidad con el artículo 304 de la LECn, considera reconocidos los hechos en que dicha parte ha intervenido personalmente y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial, procede, de conformidad con lo establecido en el artículo 440 in fine y concordantes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dictar sentencia, por la que estimando el suplico de la demanda inicial de las actuaciones, se declare haber lugar al desahucio solicitado de Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney, con apercibimiento a los mismos de lanzamiento, si no desalojan el local y plaza de garaje.  
2. Las costas del procedimiento han de imponerse de forma preceptiva a los demandados por imperativo del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Vistos los preceptos citados y demás de aplicación.  
Fallo:   
Que estimando la demanda deducida por el procurador señor Gregori Ferrando, en nombre y representación de Ferrando Gestión y Servicios Inmobiliarios, SL, frente a Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento sobre el local comercial sito en la calle de la Iglesia, número 8, de Moraira y la plaza de garaje número 47 del edificio sur sito en la avenida de Madrid de la misma localidad y que existía entre el actor y la parte demandada, por falta de pago de rentas pactadas y cantidades asimiladas y consecuentemente debo declarar haber lugar al desahucio de Gary Neil Pinkney y Anna Marie Pinkney del expresado local y plaza de garaje, apercibiéndoles de que si no lo desalojan, serán lanzados y a su costa y con expresa imposición de costas.  
Así por esta mi sentencia, contra la que cabe recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Alicante en el plazo de cinco días desde su notificación, conforme a los artículos 455 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la señora que la dictó, estando la misma celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, la secretaria judicial doy fe, en Dénia, 27 de septiembre de 2006.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 10 de octubre de 2006, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Generalitat para llevar a efecto la diligencia de notificación de la sentencia de fecha 27 de septiembre de 2006 a Gary Neil Pinkney y a Anna Marie Pinkney.  
Dénia, 10 de octubre de 2006.. La secretaria judicial: Liliana Anduix Serra.



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