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Sumari del DOGV 5522, del 29-05-2007 (2007/6322)

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització modificat de l'àmbit de l'actuació integrada del sòl urbà terciari El Manar de Massalfassar.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5522

Data del DOGV
:   29-05-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/6322

CVE


Data del document
:   03-10-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Massalfassar

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Massalfassar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització modificat de l'àmbit de l'actuació integrada del sòl urbà terciari El Manar de Massalfassar. [2007/6322]  
L'alcalde de Massalfassar, en data 8 de setembre del 2006 ha dictat el Decret número 151/2006, sobre aprovació del projecte d'urbanització modificat de l'àmbit de l'actuació integrada del sòl urbà terciari El Manar de Massalfassar, que diu literalment el que seguix:  
«Per a l'àmbit de la unitat d'execució del sòl urbà terciari El Manar de Massalfassar, de la qual és agent urbanitzador la mercantil Carat Inmobiliaria, SA, es va aprovar pel Decret de l'Alcaldia número 131/02, dictat el dia 4 d'octubre del 2002, el projecte d'urbanització tramitat amb el número d'expedient administratiu 24/00.  
El dia 10 de març del 2006 (RE núm. 333) es va presentar per Carat Immobiliària, SA, projecte d'urbanització modificat visat pel COACV el dia 8 de març del 2006 i redactat pels arquitectes Manuel López Sieben i Rafael Vidal Asensi per a l'àmbit de la unitat d'execució de referència.  
El dit projecte ha sigut exposat al públic per un termini d'un mes mitjançant inserció del corresponent anunci en el periòdic Las Provincias de 7 de juliol del 2006 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5318, de 4 d'agost del 2006, de conformitat amb el que preveuen els articles 97.2.b), 96, 89.1 i 83.2.a) de la Llei 16/2005 de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana.  
Transcorregut el termini d'exposició pública, no s'han formulat al'legacions en relació al seu contingut.  
Consten en l'expedient dos informes tècnics, un emés per l'arquitecte municipal i un altre per l'enginyer tècnic municipal en dates 13 i 16 de juny del 2006 respectivament, ambdós favorables al projecte d'urbanització modificat presentat. En l'informe de l'enginyer tècnic municipal es troben relacionades les novetats introduïdes pel modificat del projecte d'urbanització, per la qual cosa a continuació es transcriu literalment:  
"Assumpte: informe sobre la modificació del projecte d'urbanització del polígon d'usos terciaris.  
Sol·licitant: Arquitectura e Ingeniería, SL.  
Després de veure la documentació presentada per part d'Arquitectura e Ingeniería, SL, per a la modificació del projecte d'urbanització del polígon d'usos terciaris s'han observat les modificacions següents:  
1r La xarxa de sanejament corresponent a aigües negres, continua tenint la mateixa distribució que l'anterior projecte d'urbanització aprovat, només han inclòs un major nombre de pous de registre en la xarxa, així com un major nombre de connexions previstes, i un diàmetre de xarxa general de sanejament lleugerament superior al diàmetre triat en un principi.  
2n La xarxa de sanejament d'aigües pluvials en general continua tenint la mateixa distribució que l'anterior projecte d'urbanització aprovat, només han allargat la xarxa en un dels trams, així com han augmentat el nombre de pous de registre i han modificat alguns dels diàmetres de les xarxes, sent tots aquests acceptables després de veure la seua justificació numèrica en la documentació que acompanya els plans.  
3r En la xarxa contra incendis s'ha realitzat una modificació respecte de l'anterior projecte d'urbanització aprovat, pel fet que s'han realitzat dos entroncaments, un amb la línia d'alimentació contra incendis de l'estació d'ITV i un altre entroncament amb l'hotel, per la qual cosa una vegada vist la documentació aportada es pot considerar el dimensionament de la xarxa com a acceptable.  
4t La distribució de la xarxa de reg ha sigut totalment modificada, sent l'aparcament alimentat mitjançant dues línies d'aigua, quan en un principi es comptava amb tres línies, així com la zona verda que ha passat a ser regada mitjançant una xarxa mallada, la qual cosa és millor perquè l'aigua estiga en contínua circulació i no es quede estancada i perda propietats.  
5é La xarxa d'enllumenat públic s'ha modificat, en aquest cas a millor, pel fet que s'ha il'luminat millor la zona enjardinada, així com els vials i la rotonda d'accés, donant una major il'luminació en general a tot el recinte.  
6é Les xarxes de mitja i baixa tensió, han sigut modificades substancialment, pel fet que s'ha modificat el traçat original allargant-lo; a més s'han instal'lat dues casetes corresponents a seccionadors de subministrament elèctric en mitja tensió per a facilitar les possibles connexions que es realitzen posteriorment en la dita zona a la xarxa de mitja tensió.  
També s'han modificat les disposicions dels centres de transformació, passant a estar dins de la superfície de la parcel'la privada igual que els seccionadors, a causa d'aquest canvi d'ubicació dels centres de transformació, s'ha redistribuït la xarxa de baixa tensió, ubicant ara les fornícules de connexió de totes les línies que ixen d'allí, al costat dels centres de transformació, per la qual cosa ja no es troben distribuïdes per tota la superfície com s'havia plantejat en un principi.  
Cal indicar que els centres de transformació continuen posseint les mateixes característiques que els inicialment plantejats i que igual que en el projecte inicial, el centre de transformació que existix actualment, desapareixerà.  
Es pot dir que les instal'lacions d'urbanització en general seguixen distribuint-se per les mateixes superfícies que en el projecte inicial i que en general només les modifiquen la quantitat d'elements que componen la instal'lació amb més o menys elements, així com les característiques d'alguns d'estos.  
Per la qual cosa, una vegada vistes les modificacions realitzades en el projecte de modificació respecte del projecte inicial al qual ja se li va concedir llicència en el seu dia, al meu lleial saber i entendre, es consideren com a acceptables.  
No obstant la corporació decidirà el més convenient."  
Considerant complides les determinacions disposades en els articles 97.2.b), 96, 89.1 i 83.2.a) de la Llei 16/2005, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana.  
Considerant que la competència per a l'aprovació del dit instrument l'exercix l'Alcaldia, de conformitat amb el que establix l'article 21.1.j) de la Llei 7/1985, de Bases del Règim Local.  
Aquesta Alcaldia, resol:  
1r. Aprovar el projecte d'urbanització modificat visat pel COACV el dia 8 de març del 2006 i redactat pels arquitectes Manuel López Sieben i Rafael Vidal Asensi per a l'àmbit de la unitat d'execució del sòl urbà terciari El Manar de Massalfassar.  
2n. Publicar la present resolució a l'efecte de la seua eficàcia i executivitat.  
3r. Notificar la present resolució a tots els interessats que consten en l'expedient.»  
El que es publica a l'efecte de la seua eficàcia i executivitat, advertint de la possibilitat que tenen els interessats d'interposar contra aquest acte, que posa fi a la via administrativa, d'acord amb el que disposa l'article 109 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, recurs contenciós administratiu davant dels jutjats contenciosos administratius de València en el termini de dos mesos a comptar de l'endemà de la publicació del present segons el que disposa els articles 8 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, o previ recurs potestatiu de reposició davant del mateix òrgan que ha dictat l'acte en el termini d'un mes a comptar de l'endemà de la publicació del present, de conformitat amb el que disposa l'article 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre.  
Massalfassar, 3 d'octubre de 2006.- L'alcalde president: Joaquín Soler Garibo.



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Sumario DOGV 5522, del 29-05-2007 (2007/6322)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización modificado del ámbito de la actuación integrada del suelo urbano terciario El Manar de Massalfassar.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5522

Fecha DOGV
:   29-05-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/6322

CVE


Fecha del documento
:   03-10-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Massalfassar

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Massalfassar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización modificado del ámbito de la actuación integrada del suelo urbano terciario El Manar de Massalfassar. [2007/6322]  
El alcalde de Massalfassar, en fecha 8 de septiembre de 2006 ha dictado el Decreto número 151/2006, sobre aprobación del proyecto de urbanización modificado del ámbito de la actuación integrada del suelo urbano terciario El Manar de Massalfassar, cuyo tenor literal es el que sigue:  
«Para el ámbito de la unidad de ejecución del suelo urbano terciario El Manar de Massalfassar, de la que es agente urbanizador la mercantil Carat Inmobiliaria, SA, se aprobó por Decreto de la Alcaldía número 131/02 dictado el día 4 de octubre de 2002, el proyecto de urbanización tramitado bajo el número de expediente administrativo 24/00.  
El día 10 de marzo de 2006 (RE nº 333) se presentó por Carat Inmobiliaria, SA, proyecto de urbanización modificado visado por el COACV el día 8 de marzo de 2006 y redactado por los arquitectos Manuel López Sieben y Rafael Vidal Asensi para el ámbito de la unidad de ejecución de referencia.  
Dicho proyecto ha sido expuesto al público por plazo de un mes mediante inserción del correspondiente anuncio en el periódico Las Provincias de 7 de julio de 2006 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5318, de 4 de agosto de 2006, de conformidad con lo previsto en los artículos 97.2.b), 96, 89.1 y 83.2.a) de la Ley 16/2005 de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana.  
Transcurrido el plazo de exposición pública, no se han formulado alegaciones en relación a su contenido.  
Constan en el expediente dos informes técnicos, uno emitido por el arquitecto municipal y otro por el ingeniero técnico municipal en fechas 13 y 16 de junio de 2006 respectivamente, ambos favorables al proyecto de urbanización modificado presentado. En el informe del ingeniero técnico municipal se hallan relacionadas las novedades introducidas por el modificado del proyecto de urbanización, por lo que a continuación se transcribe literalmente:  
"Asunto: informe sobre la modificación del proyecto de urbanización del polígono de usos terciarios.  
Solicitante: Arquitectura e Ingeniería, SL.  
Después de ver la documentación presentada por parte de Arquitectura e Ingeniería, SL, para la modificación del proyecto de urbanización del polígono de usos terciarios se han observado las siguientes modificaciones:  
1º La red de saneamiento correspondiente a aguas negras, sigue teniendo la misma distribución que el anterior proyecto de urbanización aprobado, solamente han incluido un mayor número de pozos de registro en la red así como un mayor número de acometidas previstas, y un diámetro de red general de saneamiento ligeramente superior al diámetro elegido en un principio.  
2º La red de saneamiento de aguas pluviales en general sigue teniendo la misma distribución que el anterior proyecto de urbanización aprobado, solamente han alargado la red en uno de los tramos, así como han aumentado el número de pozos de registro y han modificado algunos de los diámetros de las redes, siendo todos estos aceptables después de ver su justificación numérica en la documentación que acompaña a los planos.  
3º En la red contra incendios se ha realizado una modificación respecto del anterior proyecto de urbanización aprobado, debido a que se han realizado dos entronques, uno con la línea de alimentación contra incendios de la estación de ITV y otro entronque con el hotel, por lo que una vez visto la documentación aportada se puede considerar el dimensionamiento de la red como aceptable.  
4º La distribución de la red de riego ha sido totalmente modificada, siendo el aparcamiento alimentado mediante dos líneas de agua, cuando en un principio se contaba con tres líneas, así como la zona verde que ha pasado a ser regada mediante una red mayada, la cual cosa es mejor para que el agua esté en continua circulación y no se quede estancada y pierda propiedades.  
5º La red de alumbrado público se ha modificado, en este caso a mejor, debido a que se ha iluminado mejor la zona ajardinada, así como los viales y la rotonda de acceso, dando una mayor iluminación en general a todo el recinto.  
6º Las redes de media y baja tensión, han sido modificadas sustancialmente, debido a que se ha modificado el trazado original alargándolo, además se han instalado dos casetas correspondientes a seccionadores de suministro eléctrico en media tensión para facilitar las posibles conexiones que se realicen posteriormente en dicha zona a la red de media tensión.  
También se han modificado las disposiciones de los centros de transformación, pasando a estar dentro de la superficie de la parcela privada al igual que los seccionadores, debido a este cambio de ubicación de los centros de transformación, se ha redistribuido la red de baja tensión, ubicando ahora las hornacinas de conexión de todas las líneas que salen de allí, al lado de los centros de transformación, por lo que ya no se encuentran distribuidas por toda la superficie como se había planteado en un principio.  
Cabe indicar que los centros de transformación siguen poseyendo las mismas características que los inicialmente planteados y que al igual que en el proyecto inicial, el centro de transformación que existe actualmente, va a desaparecer.  
Se puede decir que las instalaciones de urbanización en general siguen distribuyéndose por las mismas superficies que en el proyecto inicial y que en general solo las modifican la cantidad de elementos que componen la instalación con más o menos elementos, así como las características de algunos de ellos.  
Por lo que una vez vistas las modificaciones realizadas en el proyecto de modificación respecto del proyecto inicial al cual ya se le concedió licencia en su día, a mi leal saber y entender, se consideran como aceptables.  
No obstante la corporación decidirá lo más conveniente."  
Considerando cumplidas las determinaciones dispuestas en los artículos 97.2.b), 96, 89.1 y 83.2.a) de la Ley 16/2005, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana.  
Considerando que la competencia para la aprobación de dicho instrumento la ostenta la Alcaldía de conformidad con lo establecido en el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de Bases del Régimen Local.  
Esta Alcaldía, resuelve:  
1º. Aprobar el proyecto de urbanización modificado visado por el COACV el día 8 de marzo de 2006 y redactado por los arquitectos Manuel López Sieben y Rafael Vidal Asensi para el ámbito de la unidad de ejecución del suelo urbano terciario El Manar de Massalfassar.  
2º. Publicar la presente resolución a efectos de su eficacia y ejecutividad.  
3º. Notificar la presente resolución a cuantos interesados consten en el expediente.»  
Lo que se publica a efectos de su eficacia y ejecutividad, advirtiendo de la posibilidad que tienen los interesados de interponer contra este acto, que pone fin a la vía administrativa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 109 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, recurso contencioso-administrativo ante los juzgados de lo contencioso-administrativo de Valencia en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente a la publicación del presente según lo dispuesto en los artículos 8 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, o previo recurso potestativo de reposición ante el mismo órgano que ha dictado el acto en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la publicación del presente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.  
Massalfassar, 3 de octubre de 2006.- El alcalde-presidente: Joaquín Soler Garibo.



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