Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9140, del 02-08-2021 (2021/7574)

Anunci sobre emissió d'informe ambiental i territorial estratègic, de la modificació puntual número 2 del Pla general d'ordenació urbana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9140

Data del DOGV
:   02-08-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/7574

CVE


Data del document
:   08-07-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Massalfassar

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Massalfassar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Anunci sobre emissió d'informe ambiental i territorial estratègic, de la modificació puntual número 2 del Pla general d'ordenació urbana. [2021/7574]  
Pel primer tinent d'alcalde de l'Ajuntament de Massalfassar, de conformitat amb les atribucions delegades mitjançant la Resolució de l'Alcaldia número 2021-197, de 8 d'abril de 2021, es va dictar el dia 8 de juliol de 2021 la Resolució la part dispositiva de la qual es transcriu a continuació (Exp. 917/2020):  
  
«Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient d'acord amb el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, de la modificació puntual número 2 del Pla general d'ordenació urbana de Massalfassar, corresponent continuar la tramitació d'aquesta modificació conforme a l'article 57 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, tot això de conformitat amb el resultat de les consultes realitzades i de l'informe tècnic emés per l'arquitecte al servei d'aquest ajuntament, Pablo Aldeguer Muñoz, col·legiat número 04566 del Col·legi d'Arquitectes de la Comunitat Valenciana, del següent text literal i que s'adopta com a propi, confirmant els paràmetres i conclusions del document inicial estratègic, que així mateix es transcriuen:  
  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del número 2 del PGOU de Massalfassar.  
Distància a límit frontal en sòl urbà terciari (TEA) en la fitxa d'ordenació.  
Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del número 2 del PGOU de Massalfassar.  
1. Antecedents  
Per aquest ajuntament s'ha detectat la necessitat de realitzar una modificació puntual de l'ordenació detallada del Pla general d'ordenació urbana de Massalfassar (PGOU) aprovat definitivament en virtut d'acords de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de dates 7 de novembre de 2007 i 25 de setembre de 2008 (BOP de València, número 88, de 15 d'abril de 2009), amb la finalitat de modificar l'actual paràmetre de la distància de l'edificació al límit frontal en la zona d'ordenació terciari aïllat (TEA) del PGOU, establit en 10 metres, per a reduir-lo fins als 4 metres.  
Per l'arquitecte al servei d'aquest ajuntament, Pablo Aldeguer Muñoz, col·legiat número 4566 del Col·legi Oficial d'Arquitectes de València, es va redactar i va subscriure en data 20 de desembre de 2020 el document intitulat «Iniciativa per a la modificació de planejament», a l'efecte de complir el que es disposa en l'article 49 bis de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), com a document necessari per al tràmit de consulta pública prèvia a l'elaboració de l'esborrany de modificació puntual del PGOU de Massalfassar.  
Mitjançant una provisió d'Alcaldia dictada el dia 22 de desembre de 2020, es va acordar la publicació del citat document en el portal web de l'Ajuntament per a recaptar l'opinió dels subjectes i de les organitzacions més representatives potencialment afectades per la futura figura, per termini de vint dies, anunci que va ser publicat:  
a) En el tauler d'anuncis de la seu electrònica d'aquest ajuntament, des del dia 28 de desembre de 2020 fins al dia 27 de gener de 2021, tots dos inclusivament.  
b) En el tauler d'anuncis físic d'aquest ajuntament, des del dia 28 de desembre de 2020 fins al dia 08 de febrer de 2021, tots dos inclusivament.  
c) En la web municipal, des del dia 28 de desembre de 2020 fins al dia 10 de febrer de 2021, tots dos inclusivament.  
No havent-se rebut al·legacions, propostes, suggeriments ni opinió de cap mena, per l'arquitecte al servei d'aquest ajuntament, Pablo Aldeguer Muñoz, s'ha redactat Projecte de modificació puntual número 2 de l'ordenació detallada del PGOU de Massalfassar i el document inicial estratègic que l'acompanya, subscrit en data 23 de febrer de 2021.  
  
El 24 de febrer de 2021, l'alcaldia, d'acord amb el que s'estableix en els articles 63, 50 i 51 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), i en qualitat d'òrgan promotor, sol·licita formalment l'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 2 del PGOU de Massalfassar sotmetent la documentació elaborada per l'arquitecte Pablo Aldeguer Muñoz i subscrita el dia 23 de febrer de 2021, davant el Ple de l'Ajuntament de Massalfassar -com a òrgan substantiu - per a la seua comprovació i acord de remissió a l'òrgan ambiental i territorial municipal conforme amb el que es disposa en els articles 50.3, 50.4 i 51 de la LOTUP.  
Per l'arquitecte al servei d'aquest ajuntament, Pablo Aldeguer Muñoz, s'ha redactat el Projecte de modificació puntual número 2 de l'ordenació detallada del PGOU de Massalfassar i el document inicial estratègic que l'acompanya, subscrit en data 09 de març de 2021, el qual consta en l'expedient administratiu i que es conforma pels següents documents i parts:   
Part amb eficàcia informativa:  
- Document 1: memòria informativa.  
- Document 2: plans d'informació 1. Planejament vigent.  
- Document 3: memòria justificativa.  
- Document 4: informe de sostenibilitat econòmica.  
Part amb eficàcia normativa:  
- Document 1: Fitxa de zona  
Per l'alcalde es va dictar el dia 11 de març de 2021 provisió en virtut de la qual se sol·licita l'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 2 de l'ordenació detallada del PGOU de Massalfassar i el sotmetiment de la documentació tècnica referida en l'anterior apartat dispositiu davant el Ple de la Corporació, en la seua condició d'òrgan substantiu, per a la comprovació i remissió a l'òrgan ambiental i territorial.  
En sessió ordinària del Ple de data 28 d'abril de 2021 s'acorda considerar que l'esborrany de modificació puntual número 2 del PGOU de Massalfassar i el document inicial estratègic que l'acompanya s'ajusten al que s'estableix en l'article 50.1 i 2 de la LOTUP, i remetre aquesta documentació al primer tinent d'alcalde, perquè, com a òrgan ambiental i territorial, s'inicie el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
El primer tinent d'alcalde de Massalfassar, en qualitat d'òrgan ambiental i territorial designat per Resolució de l'alcaldia de delegació de competències número 2021-197 de 8 d'abril de 2021, va dictar el dia 03 de maig de 2021, acord per a:  
- Iniciar l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 2 del PGOU de Massalfassar per procediment simplificat, justificant-se la seua aplicació d'acord amb el que es preveu en l'article 46.3 de la LOTUP per tractar-se d'una modificació que afecta l'ordenació detallada i a sòl urbà.  
- Considerar, d'acord amb el que es disposa en l'article 50.1 i 2 de la LOTUP, suficient i ajustada a la normativa vigent la documentació tècnica de l'esmentada modificació que comprén la proposta de modificació puntual número 2 del PGOU de Massalfassar i el document inicial estratègic, de data 09 de març de 2021, elaborats per l'arquitecte Pablo Aldeguer Muñoz  
- Sotmetre la documentació de la modificació a consultes de les administracions afectades i persones interessades, que disposaran d'un termini de trenta dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud d'informe per a pronunciar-se, conforme el que es disposa en l'article 51.1 de la LOTUP.  
D'acord amb el que es disposa en el document de modificació se sol·licitarà informe a:  
- La Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat, per trobar-se la zona d'ordenació en la zona d'afecció de la carretera CV-32 al seu pas per terme municipal de Massalfassar.  
No obstant això, sent que l'àmbit de l'actuació està afectat pel Pla d'acció territorial sobre prevenció del risc d'inundació en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), se sol·licitarà també informe a:  
  
- La Direcció General d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge.  
Transcorregut aquest termini sense que s'haja rebut pronunciament, el procediment continuarà en els termes establits en la legislació estatal sobre avaluació ambiental, sent públiques les decisions que finalment adopte.  
- Publicar anunci del present acord en el tauler d'anuncis electrònic i en el Portal de Transparència municipal (7.Urbanisme, Obres Públiques i Medi Ambient\_7.1.Planejament\_Planejament en Tramitació\_Anunci), tots dos integrats en el portal web municipal   
(www.massalfassar.es), per al general coneixement.  
2.  Al·legacions  
Sotmesa la documentació de la modificació a consultes de les administracions afectades i persones interessades, no s'han presentat al·legacions.  
3. Conclusions  
Com que no s'hi han presentat al·legacions, pertoca confirmar els paràmetres i conclusions establides en el document inicial estratègic en el seu abast i concloure que no és necessària l'aplicació de mesures complementàries, donada l'escassa incidència i l'absència d'efectes negatius en l'ordenació de la modificació proposada.»  
  
«Document inicial estratègic de la modificació puntual del número 2 del PGOU de Massalfassar  
Distància a límit frontal en sòl urbà terciari (TEA) en la fitxa d'ordenació  
/?/  
IX. Resum de la proposta.  
(Article 50 de la LOTUP)  
a) Objectiu de la planificació i descripció de la problemàtica.  
L'objectiu de la planificació és la modificació de la distància a límit frontal en aquelles parcel·les que donen enfront del dotacional aparcament del MANAR, passant d'una distància mínima actual de 10 m. a 4 m.  
Amb això se soluciona la situació irregular de fora d'ordenació en la qual es troben les edificacions que van obtindre llicència amb anterioritat a l'aprovació del PGOU (DOGV 23/02/2010), conservant un front uniforme.  
b) Abast, àmbit i possible contingut de les alternatives.  
Es tracta d'una modificació de l'ordenació detallada que afecta una única zona del PGOU, la de terciari edificació aïllada i a l'únic paràmetre de distància a límit frontal.  
L'alternativa 0 (zero), mantindre l'ordenació, no cobreix les necessitats actuals, per la qual cosa procedeix proposar una alternativa que cobrisca tals necessitats tenint en compte les circumstàncies que s'esmenten en l'apartat anterior.  
c) Desenvolupament previsible.  
Es tracta d'una modificació d'ordenació d'aplicació immediata que no implica un desenvolupament posterior.  
d) Diagnòstic de la situació del medi ambient i del territori abans de l'aplicació del pla en l'àmbit afectat.  
La zona sobre la qual s'actua és sòl urbà completament urbanitzat i consolidat per l'edificació.  
e) Efectes previsibles sobre el medi ambient i sobre els elements estratègics del territori.  
La modificació, en tant que se circumscriu a l'ordenació interior de parcel·les d'ús privatiu, sense modificar altres paràmetres, no té efectes previsibles sobre el medi ambient.  
f) Incardinació en l'estratègia territorial de la Comunitat Valenciana i la seua incidència en altres instruments de la planificació territorial o sectorial   
El canvi proposat, en tant no altera espais exteriors a les parcel·les d'ús privatiu, no afecta l'estratègia territorial.  
g) Motivació de l'aplicació del procediment simplificat.  
Es manté la morfologia bàsica inicial (alineacions), així com els paràmetres urbanístics del planejament vigent quant a edificabilitat, per la qual cosa no s'altera el caràcter o percepció del paisatge, havent-se de tindre en compte que:  
- La present modificació ho és sobre el sòl urbà, per la qual cosa no és necessària l'obtenció de declaració d'impacte ambiental ni estableix un marc per a projectes que s'haja de sotmetre a tal procediment.  
  
- No influeix en altres plans o programes.  
- No té incidència en el model territorial vigent ni produeix increment de recursos.  
- No hi ha elements naturals o culturals d'interés, per la qual cosa no produeix afecció sobre el patrimoni natural i cultural.  
- No actua sobre de dotacions públiques  
Es proposa per tant el procediment d'avaluació simplificada de tramitació municipal perquè la modificació proposada no es troba en els supòsits de l'annex VIII de LOTUP, sent conforme amb el que s'estableix en l- article 46 per a la tramitació simplificada.  
h) Motius de la selecció de les alternatives.  
Fet el diagnòstic de l'apartat d. resulta lògica i necessària la modificació que es proposa.  
i) Mesures previstes per a previndre, reduir i, en la mesura que siga possible, compensar, qualsevol efecte negatiu important en el medi ambient i en el territori, que es derive de l'aplicació del pla o programa, així com per a mitigar la seua incidència sobre el canvi climàtic i la seua adaptació a aquest.  
No és necessària l'aplicació de mesures complementàries, donada l'escassa incidència i l'absència d'efectes negatius en l'ordenació.  
j) Seguiment ambiental del pla.  
No es precisa d'instruments complementaris per al seguiment ambiental del pla a realitzar amb independència dels ordinaris previstos en la LOTUP.»  
  
Segon. Trasllatdar la present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic a l'òrgan promotor i a l'òrgan substantiu a l'efecte de continuar el procediment d'aprovació.  
  
Tercer. Publicar un anunci de la present resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que estableix l'article 51.7 de la LOTUP.  
  
Quart. El present informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del Pla en el termini màxim de quatre anys des de la publicació, d'acord amb l'article 51.7 de la LOTUP.  
   
  
Cinqué. D'acord amb el que disposa l'article 51.7 de la LOTUP el present acord no és susceptible de recurs, sense perjudici dels que, si escau, pertoquen en via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat la modificació de planejament o bé, sense perjudici dels que pertoquen en via administrativa contra l'acte, si és el cas, d'aprovació de la modificació de pla.»  
  
  
Cosa que es publica per a coneixement general i als efectes oportuns.  
  
Massalfassar, 8 de juliol de 2021.- L'alcalde: Álvaro Montañés Fontestad.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9140, del 02-08-2021 (2021/7574)

Anuncio sobre emisión de informe ambiental y territorial estratégico, de la modificación puntual número 2 del Plan general de ordenación urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9140

Fecha DOGV
:   02-08-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/7574

CVE


Fecha del documento
:   08-07-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Massalfassar

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Massalfassar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Anuncio sobre emisión de informe ambiental y territorial estratégico, de la modificación puntual número 2 del Plan general de ordenación urbana. [2021/7574]  
Por el primer teniente de alcalde del Ayuntamiento de Massalfassar, de conformidad con las atribuciones delegadas mediante Resolución de la Alcaldía número 2021-197, de 8 de abril de 2021, se dictó el día 8 de julio de 2021 la Resolución cuya parte dispositiva se transcribe a continuación (Exp. 917/2020):  
  
«Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, de la modificación puntual número 2 del Plan general de ordenación urbana de Massalfassar, correspondiendo continuar la tramitación de dicha modificación conforme al artículo 57 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, todo esto de conformidad con el resultado de las consultas realizadas y del informe técnico emitido por el arquitecto al servicio de este ayuntamiento, Pablo Aldeguer Muñoz, colegiado número 04566 del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, del siguiente tenor literal y que se adopta como propio, confirmando los parámetros y conclusiones del documento inicial estratégico que asimismo se transcriben:  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del número 2 del PGOU de Massalfassar.  
Distancia a linde frontal en suelo urbano terciario (TEA) en la ficha de ordenación.  
Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del número 2 del PGOU de Massalfassar.  
1. Antecedentes.  
Por este ayuntamiento se ha detectado la necesidad de realizar una modificación puntual de la ordenación pormenorizada del Plan general de ordenación urbana de Massalfassar (PGOU) aprobado definitivamente en virtud de acuerdos de la Comisión Territorial de Urbanismo de València de fechas 7 de noviembre de 2007 y 25 de septiembre de 2008 (BOP de Valencia, número 88, de 15.04.2009), con la finalidad de modificar el actual parámetro de la distancia de la edificación a linde frontal en la zona de ordenación terciario aislado (TEA) del PGOU, establecido en 10 metros, para reducirlo hasta los 4 metros.  
Por el arquitecto al servicio de este ayuntamiento, Pablo Aldeguer Muñoz, colegiado número 4566 del Colegio Oficial de Arquitectos de València, se redactó y suscribió en fecha 20 de diciembre de 2020 el documento intitulado «Iniciativa para la Modificación de Planeamiento», a los efectos de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 49 bis de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), como documento necesario para el trámite de consulta pública previa a la elaboración del borrador de modificación puntual del PGOU de Massalfassar.  
Mediante providencia de Alcaldía dictada el día 22 de diciembre de 2020, se acordó la publicación del citado documento en el portal web del Ayuntamiento para recabar la opinión delos sujetos y de las organizaciones más representativas potencialmente afectadas por la futura figura, por plazo de veinte días, anuncio que fue publicado:  
a) En el tablón de anuncios de la sede electrónica de este ayuntamiento, desde el día28 de diciembre de 2020 hasta el día 27 de enero de 2021, ambos inclusive.  
b) En el tablón de anuncios físico de este ayuntamiento, desde el día 28 de diciembre de 2020 hasta el día 8 de febrero de 2021, ambos inclusive.  
c) En la web municipal, desde el día 28 de diciembre de 2020 hasta el día 10 de febrero de 2021, ambos inclusive.  
No habiéndose recibido alegaciones, propuestas, sugerencias ni opinión de ningún tipo, por el arquitecto al servicio de este ayuntamiento, Pablo Aldeguer Muñoz, se ha redactado Proyecto de modificación puntual número 2 de la ordenación pormenorizada del PGOU de Massalfassar y el documento inicial estratégico que lo acompaña, suscrito en fecha 23 de febrero de 2021.  
El 24 de febrero de 2021, la Alcaldía, de acuerdo con lo establecido en los artículos 63, 50 y 51 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), y en calidad de órgano promotor, solicita formalmente el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 2 del PGOU de Massalfassar sometiendo la documentación elaborada por el arquitecto Pablo Aldeguer Muñoz y suscrita el día 23 de febrero de 2021, ante el Pleno del Ayuntamiento de Massalfassar -como órgano sustantivo - para su comprobación y acuerdo de remisión al órgano ambiental y territorial municipal conforme lo dispuesto en los artículos 50.3, 50.4 y 51 de la LOTUP.  
Por el arquitecto al servicio de este ayuntamiento, Pablo Aldeguer Muñoz, se ha redactado el Proyecto de modificación puntual número 2 de la ordenación pormenorizada del PGOU de Massalfassar y el documento inicial estratégico que lo acompaña, suscrito en fecha 9 de marzo de 2021, el cual consta en el expediente administrativo y que se conforma por los siguientes documentos y partes:  
Parte con eficacia informativa:  
- Documento 1: memoria informativa.  
- Documento 2: planos de información1. Planeamiento vigente.  
- Documento 3: memoria justificativa.  
- Documento 4: informe de sostenibilidad económica.  
Parte con eficacia normativa:  
- Documento 1: ficha de zona  
Por el alcalde se dictó el día 11 de marzo de 2021 providencia en virtud de la cual se solicita el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 2 de la ordenación detallada del PGOU de Massalfassar y el sometimiento de la documentación técnica referida en el anterior apartado dispositivo ante el Pleno de la Corporación, en su condición de órgano sustantivo, para su comprobación y remisión al órgano ambiental y territorial.  
En sesión ordinaria del Pleno de fecha 28 de abril de 2021 se acuerda considerar que el borrador de modificación puntual número 2 del PGOU de Massalfassar y el documento inicial estratégico que lo acompaña se ajustan a lo establecido en el artículo 50.1 y 2 de la LOTUP, y remitir dicha documentación al primer teniente de alcalde, para que, como órgano ambiental y territorial, se inicie el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica.  
El primer teniente de alcalde de Massalfassar, en calidad de órgano ambiental y territorial designado por Resolución de la Alcaldía de delegación de competencias número 2021-197de 08.04.2021, dictó el día 3 de mayo de 2021, acuerdo para:  
- Iniciar la evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 2 del PGOU de Massalfassar por procedimiento simplificado, justificándose su aplicación de acuerdo con lo previsto en el artículo 46.3 de la LOTUP por tratarse de una modificación que afecta a la ordenación detallada y a suelo urbano.  
- Considerar, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 50.1 y 2 de la LOTUP, suficiente y ajustada a la normativa vigente la documentación técnica de la mencionada modificación que comprende la propuesta de Modificación Puntual número 2 delPGOU de Massalfassar y el documento inicial estratégico, de fecha 09 de marzo de 2021, elaborados por el arquitecto Pablo Aldeguer Muñoz  
- Someter la documentación de la modificación a consultas de las administraciones afectadas y personas interesadas, que dispondrán de un plazo de treinta días hábiles desde la recepción de la solicitud de informe para pronunciarse, conforme lo dispuesto en el artículo 51.1 de la LOTUP.  
De acuerdo con lo dispuesto en el documento de modificación se solicitará informe a:  
- La Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad, por encontrarse la zona de ordenación en la zona de afección de la carretera CV-32 a su paso por término municipal de Massalfassar.  
No obstante, siendo que el ámbito de la actuación está afectado por el Plan de Acción Territorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), se solicitará también informe a:  
- La Dirección General de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje.  
Transcurrido este plazo sin que se haya recibido pronunciamiento, el procedimiento continuará en los términos establecidos en la legislación estatal sobre evaluación ambiental, siendo públicas las decisiones que finalmente adopte.  
- Publicar anuncio del presente acuerdo en el tablón de anuncios electrónico y en el Portal de Transparencia municipal (7.Urbanismo, Obras Públicas y Medio Ambiente\_7.1.Planeamiento\_Planeamiento en Tramitación\_Anuncio), ambos integrados en el portal web municipal (www.massalfassar.es), para el general conocimiento.  
2. Alegaciones.  
Sometida la documentación de la modificación a consultas de las administraciones afectadas y personas interesadas, no se han presentado alegaciones.  
3. Conclusiones.  
No habiéndose presentado alegaciones, procede confirmar los parámetros y conclusiones establecidas en el documento inicial estratégico en su alcance y concluir que no es necesaria la aplicación de medidas complementarias, dada la escasa incidencia y la ausencia de efectos negativos en la ordenación de la modificación propuesta.»  
  
«Documento inicial estratégico de la modificación puntual del número 2 del PGOU de Massalfassar  
distancia a linde frontal en suelo urbano terciario (TEA) en la ficha de ordenación  
/?/  
IX. Resumen de la propuesta.  
(Artículo 50 de la LOTUP)  
a) Objetivo de la planificación y descripción de la problemática.  
El objetivo de la planificación es la modificación de la distancia a linde frontal en aquellas parcelas que dan frente al dotacional aparcamiento del MANAR, pasando de una distancia mínima actual de 10 m. a 4 m.  
Con ello se soluciona la situación irregular de fuera de ordenación en la que se encuentran las edificaciones que obtuvieron licencia con anterioridad a la aprobación del PGOU (DOGV 23.02.2010), conservando un frente uniforme.  
b) Alcance, ámbito y posible contenido de las alternativas.  
Se trata de una modificación de la ordenación pormenorizada que afecta una única zona del PGOU, la de terciario edificación aislada y al único parámetro de distancia a linde frontal.  
La alternativa 0 (cero), mantener la ordenación, no cubre las necesidades actuales, por lo que procede proponer una alternativa que cubra tales necesidades teniendo en cuenta las circunstancias que se mencionan en el apartado anterior.  
c) Desarrollo previsible.  
Se trata de una modificación de ordenación de aplicación inmediata que no implica un desarrollo posterior.  
d) Diagnóstico de la situación del medio ambiente y del territorio antes de la aplicación del plan en el ámbito afectado.  
La zona sobre la que se actúa es suelo urbano completamente urbanizado y consolidado por la edificación.  
e) Efectos previsibles sobre el medio ambiente y sobre los elementos estratégicos del territorio.  
La modificación, en tanto que se circunscribe a la ordenación interior de parcelas de uso privativo, sin modificar otros parámetros, no tiene efectos previsibles sobre el medioambiente.  
f) Incardinación en la Estrategia territorial de la Comunitat Valenciana y su incidencia en otros instrumentos de la planificación territorial o sectorial  
El cambio propuesto, en tanto no altera espacios exteriores a las parcelas de uso privativo, no afecta a la Estrategia Territorial.  
g) Motivación de la aplicación del procedimiento simplificado.  
Se mantiene la morfología básica inicial (alineaciones), así como los parámetros urbanísticos del planeamiento vigente en cuanto a edificabilidad, por lo que no se altera el carácter o percepción del paisaje, debiéndose tener en cuenta que:  
- La presente modificación lo es sobre el suelo urbano, por lo que no es necesaria la obtención de declaración de impacto ambiental ni establece un marco para proyectos que se haya de someter a tal procedimiento.  
- No influye en otros planes o programas.  
- No tiene incidencia en el modelo territorial vigente ni produce incremento de recursos.  
- No hay elementos naturales o culturales de interés, por lo que no produce afección sobre el patrimonio natural y cultural.  
- No actúa sobre de dotaciones públicas  
Se propone por lo tanto el procedimiento de evaluación simplificada de tramitación municipal porque la modificación propuesta no se encuentra en los supuestos del anexo VIII de LOTUP, siendo conforme con lo establecido en su artículo 46 para la tramitación simplificada.  
h) Motivos de la selección de las alternativas.  
Hecho el diagnóstico del apartado d. resulta lógica y necesaria la modificación que se propone.  
i) Medidas previstas para prevenir, reducir y, en la medida de lo posible, compensar, cualquier efecto negativo importante en el medio ambiente y en el territorio, que se derive de la aplicación del plan o programa, así como para mitigar su incidencia sobre el cambio climático y su adaptación al mismo.  
No es necesaria la aplicación de medidas complementarias, dada la escasa incidencia y la ausencia de efectos negativos en la ordenación.  
j) Seguimiento ambiental del plan.  
No se precisa de instrumentos complementarios para el seguimiento ambiental del plan a realizar con independencia de los ordinarios previstos en la LOTUP.»  
  
Segundo. Dar traslado de la presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico al órgano promotor y al órgano sustantivo a los efectos de continuar el procedimiento de aprobación.  
  
Tercero. Publicar anuncio de la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo que establece el artículo 51.7 de la LOTUP.  
  
Cuarto. El presente informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del Plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación, de acuerdo con el artículo 51.7 de la LOTUP.  
  
Quinto. De acuerdo con lo que dispone el artículo 51.7 de la LOTUP el presente acuerdo no es susceptible de recurso, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiera aprobado la modificación de planeamiento o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación de la modificación de plan.»  
  
Lo que se publica para su conocimiento general y efectos oportunos.  
  
  
Massalfassar, 8 de julio de 2021.- El alcalde: Álvaro Montañés Fontestad.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML