Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1092, del 23-06-1989 (1989/814276)

DECRET 85/1989, de 12 de juny, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aproven les Normes d'Habitabilitat i Disseny d'Habitatges a l'ambit de la Comunitat Valenciana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1989/06/12/85/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   1092

Data del DOGV
:   23-06-1989

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1989/814276

CVE


Data del document
:   12-06-1989

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

Decret 85/1989, de 12 de juny, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aproven les Normes d'Habitabilitat i Disseny d'Habitatges a l'àmbit de la Comunitat Valenciana.  
L'Ordre de 29 de febrer de 1944 determinà les Condicions Higièniques mínimes que han de reunir els habitatges.  
L'Ordre Ministerial de 20 de maig de 1969 aprovà les «Ordenances Provisionals d'Habitatges de Protecció Oficial», que foren modificades per Ordre Ministerial de 4 de maig de 1970, ampliades per Ordre Ministerial de 16 de maig de 1974 i modificades novament per Ordre Ministerial de 21 de febrer de 1981.  
El Reial Decret 3148/1978, de 10 de novembre, desenvolupà el Reial Decret-Llei 31/1978, de 31 d'octubre, sobre Política d'Habitatge, que en la disposició transitòria sisena disposà que mentres no s'aprovaren les normes tècniques de disseny i qualitat previstes en l?article cinc, regirien pel que fa al disseny les Ordenances Provissionals d'Habitatge de Protecció Oficial.  
La Generalitat Valenciana, conscient del desfassament produït entre la normativa vigent i la realitat de la construcció a l?àmbit de la Comunitat Valenciana, tant per les condicions higièniques que es determinaren l'any 1944, encara en vigor, com per la denominada provisionalitat de les ordenances aplicables als habitatges de protecció oficial, amb intenció de dotar al sector de la construcció d'habitatges d'un instrument legal que reunesca les condiciones necessàries de coherència i simplicitat, ha dissenyat un únic text que engloba la normativa a aplicar als edificis d'habitatges ja construïts i als projectes d'edificació d'habitatges, independentment del règim de protecció.  
En atenció d?açò i fent ús de les competències que la Generalitat Valenciana té en matèria d'edificació, de conformitat amb l?article 31.9 de l?Estatut d?autonomia i una vegada traspassades les funcions i serveis a la Generalitat Valenciana per Reial Decret 1720/1984, de 18 de juliol, en matèria de Patrimoni Arquitectònic, Control de Qualitat de l?Edificació i Habitatge a proposta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i amb la prèvia deliberació del Consell de la Generalitat Valenciana, en la sessió celebrada el dia 12 de juny de 1989,  
DECRETE:  
Article primer  
Tots els habitatges existents a l?àmbit de la Comunitat Valenciana hauran d'ajustar-se, per a la concessió de la cèdula d'habitabilitat, a les condicions que es determinen en el Capítol «L'habitatge existent» de l?Ordre que desenvolupa aquesta disposició. Es consideren habitatges existents, a l?efecte d'aquesta normativa, els ja construïts, en execució i els aprovats o que disposen de sol·licitud de llicència municipal d'obres amb anterioritat a la vigència d'aquesta disposició.  
Article segon  
Tots els habitatges de nova planta, independentment del règim de protecció, hauran d'acomplir les exigències i condicions que es determinaran el Capítol «L'habitatge de nova planta» de l'Ordre de desenvolupament d'aquesta disposició. Hom entendrà que les Normes presents son les referides en l'article 5 del Reial Decret 3148/1978, de 10 de novembre. Les successives ocupacions d'aquests habitatges hauran d'autoritzar-se de conformitat a d'aquest Capítol. Es consideraran habitatges de nova planta, a l'efecte d'aquesta normativa, les aprovades o que disposen de sol·licitud de llicència municipal d'obres amb posterioritat a la vigència d'aquesta disposició.  
Article tercer  
Els habitatges de nova planta hauran d'ajustar-se a més, en el cas d'estar acollides al règim de protecció oficial, a les condicions que estableix el Capítol «L'habitatge de protecció oficial» de l?Ordre de desenvolupament d'aquesta disposició.  
Article quart  
En edificis o habitatges existents, les parts o elements d'obra que siguen objecte de reforma o rehabilitació s'ajustaran als mínims disposats per a habitatges de nova planta, tret dels casos d?impossibilitat manifesta justificats com cal.  
Article cinqué  
Queden responsabilitzades del compliment de les «Normes d'Habitabilitat i Disseny d'Habitatges en l'àmbit de la Comunitat Valenciana», i dins de les respectives atribucions i competències, els professionals redactors de projectes d?edificació; els Organismes o Corporacions que intervinguen preceptivament en el visat, supervisió informe dels projectes i en la concessió de llicències d'obra, cèdules d'habitabilitat o permís d'ocupació; els professionals i tècnics que les dirigesquen; aquelles persones físiques o jurídiques que intervinguen en qualsevol de les actuacions previstes en aquestes Normes.  
Article sisé  
Per al seguiment i vigilància del compliment d'aquestes Normes, la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports podrà inspeccionar els projectes, la execució de les obres i l?ús dels habitatges i edificis.  
DISPOSICIO DEROGATORIA  
No seran d'aplicació en l?àmbit de la Comunitat Valenciana les disposicions següents:  
- Ordre de 29 de febrer de 1944 sobre Condicions Higièniques mínimes dels habitatges.  
- Ordre Ministerial de 20 de maig de 1969 per la qual s'aprova l'adaptació de les ordenances tècniques constructives, aprovades per Ordres de 12 de juliol de 1955 i 22 de febrer de 1968, al tex refós i revisat de la Legislació d'Habitatges de Protecció Oficial i el seu reglament (Ordenances Provisionals d'Habitatges de Protecció Oficial).  
- Ordre de 4 de maig de 1970 per la qual es modifica les Ordenances Provisionals d'Habitatges de Protecció Oficial, aprovades per l'Ordre de 20 de maig de 1969.  
- Ordre de 16 de maig de 1974 per la qual s'aprova l'Ordenança trenta-quatrena «Garatges», de les Ordenances Provisionals d'Habitatges de Protecció Oficial.  
- Ordre de 21 de febrer de 1981 per la qual es modifica les ordenances tècniques i normes constructives novena, onzena, tretzena, dissetena i trenta-quatrena, aprovades per Ordre de 20 de maig de 1969.  
DISPOSICIONS FINALS  
Primera  
Es faculta al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per a dictar les Ordres de desenvolupament d'aquesta disposició.  
Segona  
Aquest Decret vigirà als tres mesos des de la data de publicació al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, 12 de juny de 1989.  
El President de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1092, del 23-06-1989 (1989/814276)

DECRETO 85/1989, de 12 de junio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueban las Normas de Habitabilidad y Diseño de Viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1989/06/12/85/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   1092

Fecha DOGV
:   23-06-1989

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1989/814276

CVE


Fecha del documento
:   12-06-1989

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

Decreto 85/1989, de 12 de junio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueban las Normas de Habitabilidad y Diseño de Viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana.  
La Orden de 29 de febrero de 1944 determinó las Condiciones Higiénicas mínimas que han de reunir las viviendas.  
La Orden Ministerial de 20 de mayo de 1969 aprobó las «Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial», que fueron modificadas por Orden Ministerial de 4 de mayo de 1970, ampliadas por Orden Ministerial de 16 de mayo de 1974 y modificadas nuevamente por Orden Ministerial de 21 de febrero de 1981.  
El Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, desarrolló el Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, sobre Política de Vivienda, que en su disposición transitoria sexta dispuso que en tanto no se aprobaran las normas técnicas de diseño y calidad previstas en el artículo cinco, regirían respecto al diseño las Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial.  
La Generalitat Valenciana, consciente del desfase producido entre la normativa vigente y la realidad de la construcción en el ámbito de la Comunidad Valenciana, tanto por las condiciones higiénicas que se determinaron en el año 1944, todavía en vigor, como por la denominada provisionalidad de las ordenanzas aplicables a las viviendas de protección oficial, con intención de dotar al sector de la construcción de viviendas de un instrumento legal que reuna las condiciones necesarias de coherencia y simplicidad, ha diseñado un único texto que engloba la normativa a aplicar a los edificios de viviendas ya construidos y a los proyectos de edificiación de viviendas, independientemente de su régimen de protección.  
En su virtud, teniendo la Generalitat Valenciana atribuídas competencias en materia de edificación, de conformidad con el artículo 31.9 del Estatuto de Autonomía y habiéndose producido el traspaso de funciones y servicios a la Generalitat Valenciana por el Real Decreto 1720/1984, de 18 de julio, en materia de Patrimonio Arquitectónico, Control de Calidad de la Edificación y Vivienda, a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y previa deliberación del Consell de la Generalitat Valenciana, en sesión celebrada el día 12 de junio de 1989,  
DISPONGO:  
Artículo primero  
Todas las viviendas existentes en el ámbito de la Comunidad Valenciana deberán ajustarse, para la concesión de la cédula de habitabilidad, a las condiciones que se determinarán en el Capítulo «La vivienda existente» de la Orden de desarrollo de la presente disposición. Se consideran viviendas existentes, a efectos de esta normativa, las ya construidas, en ejecución y las aprobadas o que dispongan de solicitud de licencia municipal de obras con anterioridad a la vigencia de la presente disposición.  
Artículo segundo  
Todas las viviendas de nueva planta, independientemente de su régimen de protección, deberán cumplir las exigencias y condiciones que se determinarán en el Capítulo «La vivienda de nueva planta» de la Orden de desarrollo de la presente disposición, entendiéndose que las presentes Normas son a las que se refiere el artículo 5 del Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre. Las sucesivas ocupaciones de estas viviendas deberán autorizarse de conformidad con dicho Capítulo. Se consideran viviendas de nueva planta, a los efectos de esta normativa, las aprobadas o que dispongan de solicitud de licencia municipal de obras con posterioridad a la vigencia de la presente disposición.  
Artículo tercero  
Las viviendas de nueva planta deberán ajustarse además, en el caso de estar acogidas al régimen de protección oficial, a las condiciones que se determinarán en el Capítulo «La vivienda de protección oficial» de la Orden de desarrollo de la presente disposición.  
Artículo cuarto  
En edificios o viviendas existentes, las partes o elementos de obra que sean objeto de reforma o rehabilitación se ajustarán a los mínimos dispuestos para viviendas de nueva planta, excepto en los casos de imposibilidad manifiesta debidamente justificados.  
Artículo quinto  
Quedan reponsabilizados del cumplimiento de las «Normas de Habitabilidad y Diseño de Viviendas en el ámbito de la Comunidad Valenciana», y dentro de sus respectivas atribuciones y competencias, los profesionales redactores de proyectos de edificación; los Organismos o Corporaciones que intervengan preceptivamente en el visado, supervisión e informe de dichos proyectos y en la concesión de licencias de obra, cédulas de habitabilidad o permiso de ocupación; los profesionales y técnicos que las dirijan; y cuantas personas físicas o jurídicas intervengan en cualquiera de las actuaciones previstas en estas Normas.  
Artículo sexto  
Para el seguimiento y vigilancia del cumplimiento de las presentes Normas, la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes podrá inspeccionar los proyectos, la ejecución de las obras y el uso de las viviendas y edificios.  
DISPOSICION DEROGATORIA  
No serán de aplicación en el ámbito de la Comunidad Valenciana las siguientes disposiciones:  
- Orden de 29 de febrero de 1944 sobre Condiciones Higiénicas mínimas de las viviendas.  
- Orden Ministerial de 20 de mayo de 1969 por la que se aprueba la adaptación de las ordenanzas técnicas y normas constructivas, aprobadas por Ordenes de 12 de julio de 1955 y 22 de febrero de 1968, al texto refundido y revisado de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial y su reglamento (Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial).  
- Orden de 4 de mayo de 1970 por la que se modifican las Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial, aprobadas por la Orden de 20 de mayo de 1969.  
- Orden de 16 de mayo de 1974 por la que se aprueba la Ordenanza trigésimo cuarta «Garajes», de las Ordenanzas Provisionales de Viviendas de Protección Oficial.  
- Orden de 21 de febrero de 1981 por la que se modifican las ordenanzas técnicas y normas constructivas novena, undécima, decimotercera, decimoséptima y trigésimo cuarta, aprobadas por Orden de 20 de mayo de 1969.  
DISPOSICIONES FINALES  
Primera  
Se faculta al Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para dictar las Ordenes de desarrollo de la presente disposición.  
Segunda  
El presente Decreto entrará en vigor a los tres meses desde la fecha de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Valencia, a 12 de junio de 1989.  
El President de la Generalitat,   
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, RAFAEL BLASCO I CASTANY



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI