Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3120, del 12-11-1997 (1997/11213)

ACORD de 21 d'abril de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, sobre 40 modificacions puntuals del pla general d'ordenació urbanística, modificació a. 3., del municipi de Villena.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3120

Data del DOGV
:   12-11-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/11213

CVE


Data del document
:   26-11-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

3743 ACORD de 21 d'abril de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, sobre 40 modificacions puntuals del pla general d'ordenació urbanística, modificació a. 3., del municipi de Villena. [97/A11213]
  
Vist l'expedient de referència i a partir dels següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'Ajuntament, en la sessió plenària de 2 de juny de 1994, va acordar la seua aprovació provisional, després de complir els tràmits d'aprovació inicial, el 3 de març de 1994, i d'exposició pública, mitjançant anuncis apareguts en el Butlletí Oficial de la Província, de 25 d'abril de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 18 d'abril de 1994, i en un dels diaris de major difusió provincial, el 29 de març de 1994, sense haver-s'hi presentat al·legacions.
  
Segon
  
La documentació està integrada per una memòria informativa i estudis complementaris, plans d'informació i plans d'ordenació, normes urbanístiques, programa d'actuacions i estudi economicofinancer.
  
Tercer
  
L'objecte d'aquest expedient és introduir 40 modificacions puntuals en el pla general municipal d'ordenació, de divers abast i contingut.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió de 24 de maig de 1995, va acordar suspendre l'aprovació definitiva de les modificacions a.2, a.3, a.5, a.6, b.4, b.6, d.3, d.6 i d.7. Posteriorment, en la sessió de 20 de novembre de 1995, va acordar definitivament la modificació b.6, encara que se supedita la seua publicació al compliment de certes condicions.
  
El dia 23 d'agost de 1996, l'Ajuntament de Villena remet l'acord plenari, adoptat el 19 d'agost de 1996, en el qual desisteix de la tramitació de les modificacions a.2, a.5, a.6, b.4, d.3 i d.7., i planteja reparar les deficiències assenyalades per la Comissió Territorial d'Urbanisme respecte de les modificacions a.3, b.6, b.9 i d.6.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
Primera
  
La tramitació s'estima correcta a partir d'allò que s'ha establit en l'article 114, per remissió del 128.1, de la Llei de 1992, del Sòl, i els articles 125 a 130, del Reglament de Planejament (RPL), per remissió del 161.1 del mateix text legal.
  
Segona
  
La documentació s'estima completa d'acord amb allò que s'ha disposat en els articles 72.4 de la Llei del Sòl i del 37 al 42 del Reglament de Planejament, ja que resulta aplicable pel seu abast i contingut.
  
Tercera
  
Examinada la nova documentació aportada per l'Ajuntament, es pot concloure que respecte de les modificacions a.2, a.5, a.6, b.4, d.3 i d.7, l'objecte de les quals consistia en:
  
a.2. En el sector 17, d'ús industrial, es proposa un canvi d'alineacions d'un dels seus carrers, que es fixa en una amplària de 10 metres per considerar-se aquesta suficient;
  
a.5. En el sòl urbà industrial, sector 18.1, es pretén crear un carrer amb eix situat al camí existent i de 16 metres d'amplària;
  
a.6. Es proposa el desplaçament, 4 metres, d'un vial de 10 metres d'amplària al sector 20.I, d'ús industrial, per a mantenir una tanca existent;
  
b.4. El percentatge de volades tancades permés en façana és el 50% actualment, i es proposa que "quede lliure" "i autoritzar volades que tanquen el total de la façana";
  
d.3. Es diu que en l'actuació número 11 del sector 9.1 figura "un xicotet espai lliure de caràcter públic però que va haver d'existir amb caràcter privat";
  
d.7. Es proposa que en 11 dels edificis que figuren en el Catàleg d'Edificacions Protegides puguen ser demolides les seues façanes i posteriorment reposades en similars condicions.
  
L'article 90.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, estableix que tot interessat podrà desistir de la seua sol·licitud o, quan això no estiga prohibit per l'ordenament jurídic, renunciar als seus drets.
  
Per la seua banda, l'article 91.2 de l'esmentat text legal estableix que l'administració acceptarà de pla el desistiment i declararà conclús el procediment, llevat que, havent-s'hi presentat tercers interessats, instaren aquests la seua continuació en el termini de 10 dies des que van ser notificats del desistiment.
  
Tenint en compte allò que s'ha exposat, i considerant que la iniciativa de tramitar aquestes modificacions va ser municipal i que no es van presentar al·legacions durant la tramitació corresponent, escau acceptar el desistiment formulat per l'Ajuntament de Villena respecte de les submodificacions a.2, a.5, a.6, b.4, d.3 i d.7, compreses en l'expedient de 40 modificacions del Pla General d'Ordenació Urbana de Villena i, per tant, declarar conclús el procediment respecte d'aquestes.
  
Quarta
  
D'altra banda, i quant a les modificacions a.3, b.6, b.9 i d.6, manifestar el següent:
  
Modificació a.3:
  
Modificació d'alineacions en l'encreuament dels carrers de J. Zapater, J. Chaumel i Verònica.
  
Es manifesta que es pretén recuperar l'alineació que estava en el Pla General d'Ordenació Urbana de 1982, revisat l'any 1992, argüint que el traçat precedent "és molt més d'acord amb el traçat dels carrers en què se situa l'encreuament, zona antiga de la ciutat dins del nucli històric, declarat bé d'interés cultural".
  
També opinen que la proposta és molt més coherent amb la circulació del trànsit per la zona. Amb la modificació proposada el trànsit es tempera a les característiques dels carrers afluents: trànsit de vianants o de vehicles lleugers, amb facilitat de gir i a escassa velocitat.
  
S'hi adjunten plans a escala 1/1.000, limitació de carrers i assenyalament de direccions de la circulació, que s'ha de comparar amb els presentats el maig de 1995, per a justificar la disminució viària proposada.
  
Es considera reparada.
  
Modificació b.6:
  
Aquesta modificació va ser aprovada definitivament en la Comissió Territorial d'Urbanisme de 20 de novembre de 1995, encara que se supedita la seua publicació i l'eficàcia a la fixació de la superfície màxima per habitatge.
  
El sector industrial 20 no preveu la tolerància d'un habitatge per a instal·lacions industrials de superfície no menor de 500 metres quadrats, i la Comissió Territorial d'Urbanisme demanava que es fixara la superfície màxima d'aquest habitatge.
  
Es fixa aquesta superfície màxima en 120 metres quadrats. Es considera reparada.
  
Modificació b.9:
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió de 24 de maig de 1995, en relació amb l'exigència de redactar, d'acord amb un informe de Medi Ambient de 18 de febrer de 1993, un pla especial de protecció de la zona "que es detallarà en el pla 4" i que es disposa en l'article 2.2.2 de les Normes Urbanístiques en l'apartat 10, va acordar suspendre aquesta modificació fins que no es completen les observacions de la declaració d'impacte ambiental esmentada.
  
L'Ajuntament va acordar que:
  
"S'afegirà un segon paràgraf a la proposta de l'apartat 10 de l'article 2.2.2 de les Normes Urbanístiques, per a arreplegar el règim transitori a què es refereix l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme; d'aquesta manera, aquest apartat quedarà amb la següent redacció:
  
"Per al sector, l'àmbit geogràfic del qual es troba delimitat en el pla 4 (Estructura Orgànica del Territori), s'estableix l'obligatorietat de redacció d'un pla especial de protecció dels disposats en l'article 84.3 del Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, que es referirà, com a mínim, als següents aspectes: conservació de valors ecològics de la zona, tenint en compte l'avaluació dels recursos hídrics disponibles, capacitat de recàrrega, grau d'explotació i perspectives futures; compatibilització de la preservació i l'increment dels valors naturals amb el manteniment de les activitats tradicionals; inclusió d'un estudi d'impacte ambiental que complirà els requisits exigits per la Conselleria de Medi Ambient (informe de 03.02.93).
  
Mentre no s'aprove el pla especial de protecció a què es refereix el paràgraf anterior, en el sector delimitat en aquest, no es permetrà cap activitat que represente alteració de les característiques topogràfiques, paisatgístiques, ambientals o culturals de l'àrea; de manera especial no es permetran en aquest sector edificacions de cap tipus, incloent-hi les vinculades a l'explotació agrícola, parcel·lacions, canvis de cultiu, activitats extractives i, en general, qualsevol altra que puga comprometre l'objectiu de compatibilitzar la preservació i l'increment dels valors naturals amb el manteniment de les activitats tradicionals."
  
D'igual manera, en l'article 5.0.2, apartat 4, punt A.7, de les Normes Urbanístiques del pla general d'ordenació urbana, definidor de les ordenances particulars del conjunt historicoartístic, s'afegirà un nou subapartat, 5, a fi d'arreplegar l'exigència de l'informe arqueològic previ. Aquest nou subapartat tindrà el següent text:
  
"5. L'execució de qualsevol tipus d'obra que puga afectar el subsòl dels terrenys compresos en el conjunt historicoartístic exigeix prèviament la presentació d'un informe arqueològic, sense el qual no es podran executar les obres projectades"."
  
Es considera reparada.
  
Modificació d.6:
  
Dels 2.400 metres quadrats d'equipament religiós que inclou l'església de la Paz, es proposava mantenir 1.796 metres quadrats vinculats a l'ús religiós i destinar 604 metres quadrats a l'ús residencial.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, el 24 de maig de 1995, va suspendre aquesta modificació "fins que no s'aporte major documentació". Es remet i en aquesta es modifica la superfície amb destinació residencial, que passa a 712,80 metres quadrats, i disminueix el nombre d'habitatges de 24 a 19, però amb 150 metres quadrats de superfície per unitat.
  
En l'escrit de contestació, l'Ajuntament manifesta que existeix "una proposta que ha sigut presentada pels propietaris afectats..., on s'acorda la seua remissió a la Comissió Territorial d'Urbanisme com a justificació i correcció de les deficiències observades per aquest organisme".
  
En l'esmentada proposta s'argumenta que l'entorn de l'església no és una zona verda sinó una zona descuidada, que l'àmbit en què juguen els xiquets és d'aspecte depriment i al costat d'una mitgera d'11 plantes, etc., mentre que la pretensió és aconseguir en planta baixa locals per a continuar la labor social, possibilitar el trasllat de la guarderia etc., així com rehabilitar l'església.
  
La modificació mantindria com a equipament religiós l'església, traslladaria al seu entorn la zona verda de 445,50 metres quadrats prevista en el pla general i la incrementaria amb els 304,13 metres quadrats exigibles per a complir les previsions de l'article 55.3 de la Llei 6/94, i tot això en la zona dibuixada en el pla general com a equipament religiós privat (pla núm. 4), que disminuiria en igual dimensió. La modificació exigiria el compliment de l'article 55.4 de la Llei 6/1994.
  
Es considera reparada.
  
Cinquena
  
Per la Resolució de 14 de febrer de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, número 2.701, de 4 de març de 1996, s'ha concedit una pròrroga, perquè els instruments de planejament que van tenir entrada en aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, abans que haguera transcorregut el primer any de vigència de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, puguen continuar tramitant-se i aprovant-se segons les disposicions de la legislació anterior.
  
Sisena
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'adopció d'aquest acord a l'empara de l'article 118.3.a del Text Refós de la Llei sobre Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret 1/1992, de 26 de juny, i els articles 9 i 10 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Consell.
  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i d'altres disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme
  
ACORDA
  
Primer
  
Acceptar el desistiment formulat per l'Ajuntament respecte de les modificacions a.2, a.5, a.6, b.4, d.3 i d.7 i, per tant, procedir a l'arxiu d'aquestes.
  
Segon
  
Aprovar definitivament les modificacions a.3 i b.9, encara que se supedita la seua publicació al fet que s'aporte el text refós de totes les modificacions integrants de l'expedient.
  
Tercer
  
Considerar complit l'Acord de 20 de novembre de 1995, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, pel qual s'aprovava definitivament la modificació b.6, encara que se supedita la seua publicació al compliment de certa condició.
  
Quart
  
Emetre un informe favorable sobre la modificació d.6, encara que se supedita la remissió de la proposta de resolució al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, a l'efecte que continue la seua tramitació segons l'article 55.4 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i al fet que es complisca la mateixa condició imposada respecte de les modificacions a.3. i b.9.
  
El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme, el dia 30 de juliol de 1997, va dictar la següent resolució:
  
"Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió de 26 de novembre de 1996, pel qual es van aprovar definitivament les modificacions número a.3 i b.9, de les que integren l'expedient de referència, la publicació del qual se supedita al compliment de certes condicions, així com la documentació presentada, per part de l'Ajuntament, de 8 d'abril de 1997, que compleix en tots els seus aspectes el referit acord de la Comissió, resolc:
  
Ordenar la immediata publicació del referit acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a l'efecte de la seua entrada en vigor, de conformitat amb l'article 59, apartats 2 i 4, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. La publicació de l'aprovació definitiva excusa la seua notificació individualitzada.
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons el que disposen els articles del 114 al 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i l'article 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3120, del 12-11-1997 (1997/11213)

ACUERDO de 26 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, sobre 40 modificaciones puntuales del plan general de ordenación urbana, modificación a.3, del municipio de Villena.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3120

Fecha DOGV
:   12-11-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/11213

CVE


Fecha del documento
:   26-11-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

3743 ACUERDO de 26 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, sobre 40 modificaciones puntuales del plan general de ordenación urbana, modificación a.3, del municipio de Villena. [97/A11213]
  
Visto el expediente de referencia y de acuerdo con a los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en la sesión plenaria de 2 de junio de 1994, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 3 de marzo de 1994, y de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, de 25 de abril de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 18 de abril de 1994, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 29 de marzo de 1994, y no se produjeron alegaciones.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por una memoria informativa y estudios complementarios, planos de información y de ordenación, normas urbanísticas, programa de actuación y estudio económico-financiero.
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente es introducir 40 modificaciones puntuales al plan general municipal de ordenación, de diverso alcance y contenido.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el 24 de mayo de 1995, acordó suspender la aprobación definitiva de las modificaciones a.2, a.3, a.5, a.6, b.4, b.6, b.9, d.3, d.6 y d.7. Posteriormente, en la sesión de 20 de noviembre de 1995, acordó aprobar definitivamente la modificación b.6, aunque supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones.
  
Con fecha 23 de agosto de 1996, el Ayuntamiento de Villena remite el acuerdo plenario adoptado el 19 de agosto de 1996, en el que desiste de la tramitación de las modificaciones a.2, a.5, a.6, b.4, d.3 y d.7 y plantea subsanar las deficiencias señaladas por la Comisión Territorial de Urbanismo respecto de las modificaciones a.3, b.6, b.9 y d.6.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación se estima correcta en base a lo establecido en el artículo 114, por remisión del 128.1 de la Ley de 1992, del Suelo, y los artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento (en adelante RPL), por remisión del 161.1 del mismo texto legal.
  
Segunda
  
La documentación se estima completa de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 72.4 de la Ley del Suelo y 37 a 42 del Reglamento de Planeamiento en cuanto resulta de aplicación por su alcance y contenido.
  
Tercera
  
Examinada la nueva documentación aportada por el Ayuntamiento, se puede concluir que con respecto a las modificaciones a.2, a.5, a.6, b.4, d.3 y d.7 cuyo objeto consistía en:
  
a2. En el sector 17 de uso industrial se propone un cambio de alineaciones en una de sus calles, fijando un ancho de 10 metros por considerarse éste suficiente.
  
a5. En el suelo urbano industrial, sector 18.1, se pretende crear una calle con eje situado en el camino existente y de 16 metros de anchura.
  
a6. Se propone el desplazamiento de 4 metros de un vial de 10 metros de anchura en el sector 20.I, de uso industrial, para mantener un vallado existente.
  
b4. El porcentaje de vuelos cerrados permitido en fachada es del 50 % actualmente y se propone que "quede libre" "autorizándose vuelos que cierren el total de la fachada".
  
d3. Se dice que en la actuación número 11 del sector 9.1 figura "un pequeño espacio libre de carácter público pero que debió existir con carácter privado".
  
d7. Se propone que en 11 de los edificios que figuran en el Catálogo de Edificaciones Protegidas puedan ser demolidas sus fachadas y posteriormente repuestas en similares condiciones.
  
El artículo 90.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, establece que todo interesado podrá desistir de su solicitud o, cuando ello no esté prohibido por el ordenamiento jurídico, renunciar a sus derechos.
  
Por su parte, el artículo 91.2 del citado texto legal establece que la administración aceptará de plano el desistimiento y declarará concluso el procedimiento salvo que, habiéndose personado en el mismo terceros interesados, instasen éstos su continuación en el plazo de 10 días desde que fueron notificados del desistimiento.
  
Habida cuenta de lo expuesto, y considerando que la iniciativa de tramitar estas modificaciones fue municipal y que no se presentaron alegaciones durante la tramitación correspondiente, procede aceptar el desistimiento formulado por el Ayuntamiento de Villena respecto a las submodificaciones a2, a5, a6, b4, d3 y d7 comprendidas en el expediente de 40 modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana de Villena y, por tanto, declarar concluso el procedimiento respecto de las mismas.
  
Cuarta
  
Por otra parte, y en cuanto a las modificaciones a.3, b.6, b.9 y d.6, manifestar lo siguiente:
  
Modificación a.3:
  
Modificación de alineaciones en el cruce de las calles J. Zapater, J. Chaumel y Verónica.
  
Se manifiesta que se pretende recuperar la alineación que estaba en el Plan General de Ordenación Urbana de 1982, revisado en el año 1992, arguyendo que el trazado precedente "es mucho más acorde con el trazado de las calles en que se sitúa el cruce, zona antigua de la ciudad dentro del casco histórico, declarado bien de interés cultural".
  
También opinan que la propuesta es mucho más coherente con el discurrir del tráfico en la zona. Con la modificación propuesta el tráfico se atempera a las características de las calles afluyentes: tráfico peatonal o de vehículos ligeros, con facilidad de giro y a escasa velocidad.
  
Se acompañan planos a escala 1/1000, en los cuales se acotan calles y se señalan direcciones de la circulación, a comparar con los presentados en mayo de 1995 para justificar la disminución vial propuesta.
  
Se considera subsanada.
  
Modificación b.6:
  
Esta modificación fue aprobada definitivamente en la Comisión Territorial de Urbanismo de 20 de noviembre de 1995, aunque supeditando su publicación y eficacia a que se fijara la superficie máxima por vivienda.
  
El sector industrial 20 no prevé la tolerancia de una vivienda para instalaciones industriales de superficie no menor de 500 metros cuadrados y la Comisión Territorial de Urbanismo pedía que se fijara la superficie máxima de dicha vivienda.
  
Se fija esa superficie máxima en 120 metros cuadrados. Se considera subsanada.
  
Modificación b.9:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión de 24 de mayo de 1995, con relación a la exigencia de redactar, de acuerdo con un informe de Medio Ambiente de 18 de febrero de 1993, un plan especial de protección de la zona "que se detallará en el plano 4" y que se contempla en el artículo 2.2.2 de las Normas Urbanísticas en su apartado 10, acordó suspender esta modificación hasta que se cumplimenten las observaciones de la declaración de impacto ambiental citada.
  
El Ayuntamiento acordó que:
  
"Se añadirá un segundo párrafo a la propuesta del apartado 10 del artículo 2.2.2 de las Normas Urbanísticas, para recoger el régimen transitorio a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de este modo, este apartado, quedará con la siguiente redacción:
  
"Para el sector cuyo ámbito geográfico se encuentra delimitado en el plano 4 (Estructura Orgánica del Territorio), se establece la obligatoriedad de redacción de un plan especial de protección de los dispuestos en el artículo 84.3 del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, que se referirá, como mínimo, a los siguientes aspectos: conservación de valores ecológicos de la zona, teniendo en cuenta la evaluación de los recursos hídricos disponibles, capacidad de recarga, grado de explotación y perspectivas futuras; compatibilización de la preservación e incremento de los valores naturales con el mantenimiento de las actividades tradicionales; inclusión de un estudio de impacto ambiental que cumplirá los requisitos exigidos por la Conselleria de Medio Ambiente (informe de 03.02.93).
  
En tanto no se apruebe el Plan Especial de Protección a que se refiere el párrafo anterior, en el sector delimitado en el mismo, no se permitirá ninguna actividad que represente una alteración de las características topográficas, paisajísticas, ambientales o culturales del área; de modo especial no se permitirán en este sector edificaciones de ningún tipo, incluyendo las vinculadas a la explotación agrícola, parcelaciones, cambios de cultivo, actividades extractivas y, en general, cualquier otra que pueda comprometer el objetivo de compatibilizar la preservación e incremento de los valores naturales con el mantenimiento de las actividades tradicionales."
  
De igual modo, en el artículo 5.0.2, apartado 4, punto A.7, de las Normas Urbanísticas del plan general de ordenación urbana definidor de las ordenanzas particulares del conjunto histórico-artístico, se añadirá un nuevo subapartado, 5, a fin de recoger la exigencia de un previo informe arqueológico. Este nuevo subapartado tendrá el siguiente texto:
  
"5. La ejecución de cualquier tipo de obra que pueda afectar al subsuelo de los terrenos comprendidos en el conjunto histórico-artístico exige previamente la presentación de un informe arqueológico, sin el cual no podrán ejecutarse las obras proyectadas"."
  
Se considera subsanada.
  
Modificación d.6:
  
De los 2.400 metros cuadrados de equipamiento religioso que incluye la iglesia de La Paz, se proponía mantener 1.796 metros cuadrados vinculados al uso religioso y destinar 604 metros cuadrados a uso residencial.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, el 24 de mayo de 1995, suspendió esta modificación "hasta que se aporte mayor documentación". Se remite y en ella se modifica la superficie con destino residencial, que pasa a 712,80 metros cuadrados y disminuye el número de viviendas de 24 a 19, pero con 150 metros cuadrados de superficie por unidad.
  
En el escrito de contestación, el Ayuntamiento manifiesta que existe "una propuesta que ha sido presentada por los propietarios afectados... acordándose su remisión a la Comisión Territorial de Urbanismo como justificación y corrección de las deficiencias observadas por este organismo".
  
En la citada propuesta se argumenta que el entorno de la iglesia no es una zona verde sino una zona descuidada, que el ámbito en que juegan los niños es de aspecto deprimente y junto a una medianera de 11 plantas, etc., mientras que la pretensión es conseguir en planta baja locales para continuar la labor social, posibilitar el traslado de la guardería etc., así como rehabilitar la iglesia.
  
La modificación mantendría como equipamiento religioso la iglesia, trasladaría a su entorno la zona verde de 445,50 metros cuadrados prevista en el plan general y la incrementaría con los 304,13 metros cuadrados exigibles para cumplimentar las previsiones del artículo 55.3 de la Ley 6/1994, y todo ello en la zona grafiada en el plan general como equipamiento religioso privado (plano nº 4), que disminuiría en igual dimensión. La modificación exigiría el cumplimiento del artículo 55.4 de la Ley 6/1994.
  
Se considera subsanada.
  
Quinta
  
Por la Resolución de 14 de febrero de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 2.701, de 4 de marzo de 1996, se ha concedido una prórroga para que los instrumentos de planeamiento que tuvieron entrada en esta Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes antes de que hubiera transcurrido el primer año de vigencia de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se puedan seguir tramitando y aprobando conforme a las disposiciones de la legislación anterior.
  
Sexta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y los artículos 9 y 10 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo
  
ACUERDA
  
Primero
  
Aceptar el desistimiento formulado por el Ayuntamiento respecto a las modificaciones a.2, a.5, a.6, b.4, d.3 y d.7 y, por tanto, proceder al archivo de las mismas.
  
Segundo
  
Aprobar definitivamente las modificaciones a.3 y b.9, aunque supeditando su publicación a que se aporte un texto refundido de todas las modificaciones integrantes del expediente.
  
Tercero
  
Considerar cumplimentado el Acuerdo de 20 de noviembre de 1995, de la Comisión Territorial de Urbanismo, por el que se aprobaba definitivamente la modificación b.6, aunque supeditando su publicación al cumplimiento de cierta condición.
  
Cuarto
  
Emitir un informe favorable sobre la modificación d.6, aunque supeditando la remisión de la propuesta de resolución al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a los efectos de que continúe su tramitación según el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y a que se cumpla la misma condición impuesta respecto a las modificaciones a.3 y b.9.
  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, el día 30 de julio de 1997, dictó la siguiente resolución:
  
"Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión de 26 de noviembre de 1996, por el que se aprobó definitivamente la modificación número a.3 y b.9 de las que integran el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 8 de abril de 1997, que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 14.2 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Alicante, 1 de octubre de 1997.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.
  
IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA
  
a) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN
  
DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS
  
Audiencia Provincia de Valencia



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML