Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6940, del 10-01-2013 (2013/95)

Subhasta d'un bé immoble a Picanya.
-----------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6940

Data del DOGV
:   10-01-2013

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2013/95

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Notaria de Juan Montero-Ríos Gil

Tipus de document
:   Subhasta

Subhasta d'un bé immoble a Picanya. [2013/95]  
Juan Montero-Ríos Gil, notari del Col·legi de València, amb residència a Torrent i amb despatx obert al carrer d'Idilio Gimeno, 6, baixos, done fe:  
1. Que he sigut requerit amb data 7 d'agost de 2012 per l'entitat de crèdit Banco Español de Crédito, SA (Banesto), perquè, complint el que s'ha pactat en l'escriptura de constitució d'hipoteca autoritzada pel notari d'esta residència Vicente Sorribes Gisbert, el dia 28 de març de 2006, amb el número 840 del seu protocol, procedisca a la venda extrajudicial de la finca hipotecada que es descriu a continuació, de conformitat amb l'article 1858 del Codi Civil, per falta de compliment de l'obligació garantida, amb les formalitats establides en el Reglament hipotecari.  
Esta hipoteca va ser objecte d'ampliació i novació per mitjà d'una escriptura autoritzada pel notari de Torrent Vicente Sorribes Gisbert, el dia 23 de novembre de 2007, al número 2364 de protocol.  
I va ser objecte novament d'ampliació i novació per mitjà d'una escriptura autoritzada pel notari d'Aldaia Manuel González-Lliberós Casanova, el dia 27 de setembre de 2011, al número 1918 de protocol.  
  
2. Que l'entitat creditora reclama el pagament de les següents quantitats i conceptes:  
A) Principal reclamat: cent noranta-dos mil cinc-cents euros (192.500,00 €).   
B) Interessos ordinaris: dos mil quatre-cents tres euros i vint-i-un cèntims (2.403,21 €) i, en tot cas, fins al límit garantit.   
C) Interessos moratoris: sis-cents vint-i-nou euros i trenta-tres cèntims (629,33 €), distingint-se entre els corresponents fins al dia 1 de juny (31,09 €) i els corresponents fins al dia 14 del mateix mes i any (598,24 €), més els que es es produïsquen fins al moment del pagament i, en tot cas, fins al límit garantit.   
A efectes informatius, la representació de l'entitat creditora els ha assenyalat al 8,50 per cent, a raó de 46,17 euros al dia.   
I això sense perjuí de les costes i despeses que es causen pel procediment imputables a la part deutora.   
3. Que la finca hipotecada, propietat de Francisco-Javier Manzanares Valbuena, és la següent:  
Descripció. Urbana. Tres. Parcel·la assenyalada amb el número 3 a Picanya, amb façana a l'avinguda de Ricardo Capella, número 43. És la tercera d'esquerra a dreta mirant a la façana des de l'avinguda esmentada. A la part anterior està ocupada per un habitatge tipus A, que es compon de: planta baixa distribuïda en un garatge de 26,31 metres quadrats útils; d'una primera planta alta, distribuïda en vestíbul, sala d'estar menjador, lavabo i cuina office; i d'una segona planta alta, distribuïda en bany complet, dos habitacions dobles i dormitori de matrimoni, amb una superfície útil les dos plantes altes esmentades de 89,75 metres quadrats; comunicades totes les plantes per una escaleta interior. A la planta baixa es té accés directe des de l'avinguda de situació i a l'habitatge pròpiament dit a través d'una escala comuna amb la contigua per la seua dreta. Ocupa una superfície total de 173,75 metres quadrats, dels quals 63,75 metres quadrats estan ocupats per l'edificació pròpiament dita i els restants 110 metres quadrats per la zona enjardinada en la seua part posterior. Afronta: al front, prenent com a tal l'avinguda de Ricardo Capella, amb esta avinguda; entrant per la dreta, amb la parcel·la número 4; a l'esquerra, amb les parcel·les números 1 i 2; i al fons, amb el general del conjunt.  
Quota de participació: 9,40 per cent.  
Inscripció. Registre de la Propietat d'Aldaia, tom 2332, llibre 117 de Picanya, foli 106, finca registral 8278.  
Forma part d'un conjunt d'habitatges unifamiliars a Picanya, amb façanes a les avingudes de Ricardo Capella i l'Horta, i al carrer de Torrent.  
Títol de propietat. Segons l'escriptura de préstec ja assenyalada, la propietat descrita la va adquirir Francisco Javier Manzanares Valbuena, en estat de solter, per la compra als consorts Juan Manuel Pérez Campos i Julia Mañas Carrascosa, en virtut de l'escriptura autoritzada pel que va ser notari de Torrent, Ramón Pascual Maiques, el dia 6 d'octubre de 1993, amb número 1548 de protocol.  
Cadastre. Perquè s'identifique millor, assenyale que en les escriptures d'ampliació i novació indicades anteriorment consta la següent referència cadastral: 0585110YJ2608N0010JY.  
No obstant això, jo, el notari, a l'efecte de comprovar que esta es referix a la propietat objecte d'este procediment, he obtingut el certificat cadastral descriptiu i gràfic corresponent, que ha sigut incorporat a l'expedient.  
Qualificació. L'habitatge està acollit a la legislació d'habitatges de protecció oficial de promoció privada, expedient número V-46-I-451/86, amb la qualificació definitiva de data 20 de gener de 1988. La qualificació esmentada no consta en el certificat registral obtingut que hi ha en l'expedient.  
4. La responsabilitat hipotecària a què es troba afectada la propietat és la següent:  
- Principal del préstec: dos-cents setze mil quatre-cents cinquanta-huit euros i vint-i-sis cèntims (216.458,26 €).  
- Interessos remuneratoris de nou mesos al tipus del 12 per cent anual, fins a un màxim de dènou mil quatre-cents huitanta-un euros i vint-i-quatre cèntims (19.481,24 €).  
- Interessos moratoris de dos anys, al tipus del 12 per cent anual, fins a un màxim de cinquanta-un mil nou-cents quaranta-nou euros i noranta-huit cèntims (51.949,98 €).  
- Costes i despeses d'execució, tant judicial com extrajudicial, si pertoca, fins a un màxim del 15 per cent, per l'import de trenta-dos mil quatre-cents seixanta-huit euros i setanta-quatre cèntims (32.468,74 €).  
- Despeses extrajudicials fins a un màxim del 17 per cent, per l'import de trenta-sis mil set-cents noranta-set euros i noranta cèntims (36.797,90 €).  
Consolidació. En l'última de les escriptures d'ampliació assenyalades, amb independència de la garantia personal i il·limitada de la part prestatària i de la garantia real que es va constituir i amb independència d'altres garanties reals o personals que puguen existir, Elizangela Lopes Ribeiro (DNI 53886406M) va garantir, solidàriament amb la part prestatària, el compliment de les obligacions que de l'escriptura de préstec i de les seues modificacions deriven per a la part prestatària, renunciant a més expressament als beneficis d'orde, divisió i excussió de béns, amb els altres pactes assenyalats en l'escriptura esmentada.  
5. D'acord amb el que disposa l'article 236.c del Reglament hipotecari, s'ha fet un requeriment de pagament a la part deutora perquè pague les quantitats reclamades pels conceptes indicats, amb l'advertència que si no paga, en el termini de 10 dies hàbils comptador des del dia en què se'ls va practicar la notificació, es procedirà a la venda extrajudicial per mitjà d'una subhasta, de conformitat amb l'article 129 de la Llei Hipotecària i els articles 234 a 236.o del reglament per a la seua execució, i aniran a càrrec seu les despeses que ocasione això. Han transcorregut més dels 10 dies hàbils des del requeriment sense que este haja sigut atés.  
6. Que s'ha realitzat la notificació de les actuacions dels titulars de càrregues, gravàmens i assentaments posteriors a la hipoteca que s'executa, al domicili que figura en el certificat registral obtingut.  
7. Que consta en l'expedient l'acreditació per part del deutor que la finca objecte d'este és el seu habitatge habitual, així com la notificació que se li ha realitzat de l'entrada en vigor del Reial Decret Llei 27/2012, de 15 de novembre.  
8. Que, com a conseqüència del que disposa l'article 12 del Reial Decret Llei 6/2012, de 9 de març, es procedix a l'anunci d'una única subhasta que tindrà lloc a la meua notaria el dia 11 de febrer de 2013, a les 09.30 hores, sent el tipus base d'esta l'assenyalat en la primera de les escriptures d'ampliació esmentades, és a dir la quantitat de tres-cents vint-i-quatre mil sis-cents seixanta-cinc euros i trenta-sis cèntims (324.665,36 €).  
Als efectes de la realització de la subhasta, assenyale:  
- 1r. Depòsit per a prendre part en la subhasta. Per aplicació de l'article 669 de la Llei d'Enjudiciament Civil (LEC), el 20 per cent del valor de taxació que els licitadors, amb l'excepció del creditor, hauran de consignar prèviament a la subhasta en el compte número 0075 3718 85 0600005352 de l'entitat Banco Popular, SA, sítia a Torrent, carrer d'Idilio Gimeno, 6, baixos.  
Podran fer-se postures per escrit en un plec tancat, adjuntant-hi el justificant del depòsit previ fins al moment de la subhasta. Només l'adjudicació a favor del creditor requeridor o la rematada a favor d'ell o d'un creditor posterior podrà fer-se cedint a un tercer.  
- 2n. L'aplicació a esta execució del que disposa l'article 693.3 de la LEC, és a dir, el pagament alliberador per part del deutor de la quantitat deguda i els interessos vençuts sense que produïsca efecte la declaració del creditor del venciment anticipat del préstec.  
- 3r Caràcter de protecció oficial. Que, tal com té declarat la Direcció General dels Registres i del Notariat en les seues resolucions de 7 de juny de 2011 i 13 d'abril de 2012, la prohibició de disposar establida en la legislació vigent ha de ser interpretada de forma restrictiva i aplicar-se només a les alienacions voluntàries, però no a les forçoses. Per això, qui resulte adjudicatari té dret a obtindre la inscripció de la seua adjudicació aconseguida en el procediment, però quedarà subjecte a les prohibicions fins que es complisquen els requisits legals esmentats.  
  
- 4t. Dies inhàbils. Que serà aplicable a esta subhasta l'article 130 de la LEC, relatiu als dies inhàbils, per tant entenc que seran inhàbils els dissabtes i els dies del mes d'agost als efectes de còmput de terminis i realització de tràmits o realització de subhasta.  
- 5t. Que la hipotètica adjudicació en favor de la part creditora no podrà ser per sota del 60 per cent del valor de taxació.  
- 6t. La documentació i el certificat del registre a què es referixen els articles 236.a i 236.b del Reglament hipotecari poden consultar-se a la notaria de dilluns a divendres de 09.15 a 13.15 hores. S'entendrà que tot licitador accepta com a suficient la titulació. Les càrregues, els gravàmens i els assentaments anteriors a la hipoteca que s'execute continuaran subsistents.  
  
Torrent, 27 de desembre de 2012. El notari: Juan Montero-Ríos Gil.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6940, del 10-01-2013 (2013/95)

Subasta de bien inmueble en Picanya.
------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6940

Fecha DOGV
:   10-01-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2013/95

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Notaría de Juan Montero-Ríos Gil

Tipo de documento
:   Subasta

Subasta de bien inmueble en Picanya. [2013/95]  
Yo, Juan Montero-Ríos Gil, notario del Colegio de Valencia, con residencia en Torrent y con despacho abierto en la calle de Idilio Gimeno, 6, bajo, doy fe:  
1. Que por la entidad de crédito Banco Español de Crédito, SA (Banesto), he sido requerido con fecha 7 de agosto de 2012 para que, dando cumplimiento a lo pactado en la escritura de constitución de hipoteca autorizada por el notario de esta residencia Vicente Sorribes Gisbert el día 28 de marzo de 2006, número 840 de su protocolo, proceda a la venta extrajudicial de la finca hipotecada que se describe a continuación, conforme al artículo 1858 del Código Civil, por falta de cumplimiento de la obligación garantizada, con las formalidades establecidas en el Reglamento Hipotecario.  
Dicha hipoteca fue objeto de ampliación y novación mediante escritura autorizada por el notario de Torrent Vicente Sorribes Gisbert, el día 23 de noviembre de 2007, al número 2364 de protocolo.  
Y fue objeto nuevamente de ampliación y novación mediante escritura autorizada por el notario de Aldaia Manuel González-Lliberós Casanova, el día 27 de septiembre de 2011, al número 1918 de protocolo.  
2. Que la entidad acreedora reclama el pago de las siguientes cantidades y conceptos:  
A) Principal reclamado: ciento noventa y dos mil quinientos euros (192.500,00 €).   
B) Intereses ordinarios: dos mil cuatrocientos tres euros con veintiún céntimos (2.403,21 €) y, en cualquier caso, hasta el límite garantizado.  
C) Intereses moratorios: seiscientos veintinueve euros con treinta y tres céntimos (629,33 €), distinguiéndose entre los correspondientes hasta el día 1 de junio (31,09 €) y los correspondientes hasta el día 14 del mismo mes y año (598,24 €), más los que se devenguen hasta el momento del pago y, en cualquier caso, hasta el límite garantizado.   
A efectos informativos la representación de la entidad acreedora ha señalado los mismos al 8,50 por ciento, a razón de 46,17 euros al día.   
Y ello sin perjuicio de las costas y gastos que se causen por el procedimiento imputables a la parte deudora.   
3. Que la finca hipotecada, propiedad de Francisco-Javier Manzanares Valbuena, es la siguiente:  
Descripción. Urbana. Tres. Parcela señalada con el número 3 en Picanya, con fachada a la avenida de Ricardo Capella, número 43, es la tercera de izquierda a derecha mirando a la fachada desde dicha avenida. En su parte anterior está ocupada por una vivienda tipo A, que se compone de planta baja distribuida en garaje de 26,31 metros cuadrados útiles; de una primera planta alta, distribuida en hall de entrada, salón comedor, aseo y cocina office, y de una segunda planta alta distribuida en baño completo, dos habitaciones dobles y dormitorio de matrimonio, con una superficie útil dichas dos plantas altas de 89,75 metros cuadrados; comunicadas todas las plantas por escalerilla interior. A la planta baja se tiene acceso directo desde la avenida de situación y a la vivienda propiamente dicha a través de una escalera común con la contigua por su derecha. Ocupa una total superficie de 173,75 metros cuadrados, de los que 63,75 metros cuadrados están ocupados por la edificación propiamente dicha y los restantes 110 metros cuadrados por la zona ajardinada en su parte posterior. Linda: frente, tomando como tal la avenida de Ricardo Capella, dicha avenida; derecha entrando, la parcela número 4; izquierda, las parcelas números 1 y 2; y fondo, el general del conjunto.  
  
Cuota de participación: 9,40 por ciento.  
Inscripción. Registro de la Propiedad de Aldaia, tomo 2332, libro 117 de Picanya, folio 106, finca registral 8278.  
Forma parte de conjunto de viviendas unifamiliares en Picanya, con fachadas a las avenidas de Ricardo Capella y L'Horta, y a la calle de Torrent.  
Título de propiedad. Según la escritura de préstamo ya reseñada la propiedad descrita la adquirió Francisco Javier Manzanares Valbuena, en estado de soltero, por compra a los consortes Juan Manuel Pérez Campos y Julia Mañas Carrascosa, en virtud de escritura autorizada por el que fue notario de Torrent Ramón Pascual Maiques, el día 6 de octubre de 1993, número 1548 de protocolo.  
Catastro. Para su mejor identificación reseño que en las escrituras de ampliación y novación reseñadas anteriormente consta la siguiente referencia catastral: 0585110YJ2608N0010JY.  
No obstante yo, el notario, a efectos de comprobar que la misma se refiere a la propiedad objeto del presente procedimiento, he obtenido la correspondiente certificación catastral descriptiva y gráfica, que ha sido incorporada al expediente.  
Calificación. La vivienda se halla acogida a la legislación de viviendas de protección oficial de promoción privada, expediente número V-46-I-451/86, con calificación definitiva de fecha 20 de enero de 1988. Dicha calificación no consta en la certificación registral obtenida que obra en el expediente.  
4. La responsabilidad hipotecaria a que se halla afecta la propiedad es la siguiente:  
- Principal del préstamo: doscientos dieciséis mil cuatrocientos cincuenta y ocho euros con veintiséis céntimos (216.458,26 €).  
- Intereses remuneratorios de nueve meses al tipo del 12 por ciento anual, hasta un máximo de diecinueve mil cuatrocientos ochenta y un euros con veinticuatro céntimos (19.481,24 €).  
- Intereses moratorios de dos años, al tipo del 12 por ciento anual hasta un máximo de cincuenta y un mil novecientos cuarenta y nueve euros con noventa y ocho céntimos (51.949,98 €).  
- Costas y gastos de ejecución, tanto judicial como extrajudicial, en su caso, hasta un máximo del 15 por ciento por importe de treinta y dos mil cuatrocientos sesenta y ocho euros con setenta y cuatro céntimos (32.468,74 €).  
- Gastos extrajudiciales hasta un máximo del 17 por ciento, por importe de treinta y seis mil setecientos noventa y siete euros con noventa céntimos (36.797,90 €).  
Afianzamiento. En la última de las reseñadas escrituras de ampliación, con independencia de la garantía personal e ilimitada de la parte prestataria y de la garantía real que se constituyó y con independencia de otras garantías reales o personales que pudieran existir, Elizangela Lopes Ribeiro (DNI 53886406M), garantizó, solidariamente con la parte prestataria, el cumplimiento de las obligaciones que de la escritura de préstamo y de sus modificaciones derivan para la parte prestataria, renunciando además expresamente a los beneficios de orden, división y excusión de bienes, con los demás pactos relacionados en dicha escritura.  
5. Conforme a lo dispuesto en el artículo 236.c del Reglamento Hipotecario, se ha requerido de pago a la parte deudora para que pague las cantidades reclamadas por los conceptos indicados, con la advertencia de que de no pagar, en el término de 10 días hábiles a contar desde el día en que se les practicó la notificación, se procederá a la venta extrajudicial mediante subasta, conforme al artículo 129 de la Ley Hipotecaria y artículos 234 a 236.o del reglamento para su ejecución, siendo de su cargo los gastos que ello ocasione. Han transcurrido más de los 10 días hábiles desde el requerimiento sin que este haya sido atendido.  
6. Que se ha realizado la notificación de las actuaciones de los titulares de cargas, gravámenes y asientos posteriores a la hipoteca que se ejecuta, en el domicilio que figura en la certificación registral obtenida.  
7. Que consta en el expediente la acreditación por parte del deudor de que la finca objeto del mismo es su vivienda habitual, así como la notificación que se le ha realizado de la entrada en vigor del Real Decreto Ley 27/2012, de 15 de noviembre.  
8. Que como consecuencia de lo dispuesto en el artículo 12 del Real Decreto Ley 6/2012, de 9 de marzo, se procede al anuncio de una única subasta a celebrar en mi notaría el día 11 de febrero de 2013, a las 09.30 horas, siendo el tipo base de la misma el señalado en la primera de las citadas escrituras de ampliación, es decir la cantidad de trescientos veinticuatro mil seiscientos sesenta y cinco euros con treinta y seis céntimos (324.665,36 €).  
A efectos de su celebración señalo:  
- 1.º Depósito para tomar parte en la subasta. Por aplicación del artículo 669 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC), el 20 por ciento del valor de tasación, que los licitadores, excepción hecha del acreedor, deberán consignar previamente a la subasta en la cuenta número 0075 3718 85 0600005352 de la entidad Banco Popular, SA, sita en Torrent, calle de Idilio Gimeno, 6, bajo.  
Podrán hacerse posturas por escrito en pliego cerrado, acompañando el justificante del depósito previo hasta el momento de la subasta. Solo la adjudicación a favor del acreedor requirente o el remate a favor del mismo o de un acreedor posterior podrá hacerse a calidad de ceder a un tercero.  
- 2.º La aplicación a la presente ejecución de lo dispuesto en el artículo 693.3 de la LEC, es decir, el pago liberatorio por parte del deudor de la cantidad debida y los intereses vencidos sin que surta efecto la declaración del acreedor del vencimiento anticipado del préstamo.  
- 3.º Carácter de protección oficial. Que, como tiene declarado la Dirección General de los Registros y del Notariado en sus resoluciones de 7 de junio de 2011 y 13 de abril de 2012, la prohibición de disponer establecida en la vigente legislación debe ser interpretada de forma restrictiva y aplicarse solo a las enajenaciones voluntarias, pero no a las forzosas. Por ello, quien resulte adjudicatario tiene derecho a obtener la inscripción de su adjudicación lograda en el procedimiento, pero quedará sujeto a las prohibiciones hasta tanto se cumplan los citados requisitos legales.  
- 4.º Días inhábiles. Que será aplicable a la presente el artículo 130 de la LEC, relativo a los días inhábiles, por lo que entiendo que serán inhábiles los sábados y los días del mes de agosto a efectos de cómputo de plazos y realización de trámites o celebración de subasta.  
- 5.º Que la hipotética adjudicación en favor de la parte acreedora no podrá ser por debajo del 60 por ciento del valor de tasación.  
- 6.º La documentación y certificación del Registro a que se refieren los artículos 236.a y 236.b del Reglamento Hipotecario pueden consultarse en la notaría de lunes a viernes de 09.15 a 13.15 horas. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación. Las cargas, gravámenes y asientos anteriores a la hipoteca que se ejecute continuarán subsistentes.  
  
Torrent, 27 de diciembre de 2012.- El notario: Juan Montero-Ríos Gil.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML