Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5078, del 25-08-2005 (2005/8866)

Notificació de la Resolució del recurs d'alçada, referència interna R-325/2004 al Sr. Alfredo Ferragud Lli.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5078

Data del DOGV
:   25-08-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/8866

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de la Resolució del recurs d'alçada, referència interna R-325/2004 al Sr. Alfredo Ferragud Lli. [2005/8866]
  
De conformitat amb el que establix l'art. 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica al Sr. Alfredo Ferragud LLi, c/ Catedràtic Mercer, 4-5a (46980 Algemesí) la Resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-325/2004.
  
Resolució
  
Després d'examinar el recurs d'alçada que va formular el Sr. Alfredo Ferragud Lli, contra la resolució de visat de contracte i de finançament qualificat per a l'adquisició d'un habitatge protegit de nova construcció (HPNC 510), acollit a l'expedient núm. 46/1G/0101/2002/029.
  
Antecedents de fet
  
Primer. El Sr. Alfredo Ferragud Lli i la Sra. Carmen Sánchez de la Cruz, adquirents d'un habitatge protegit de nova construcció mitjançant contracte de compravenda de data 19 de juny de 2003, van presentar al Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València el dia 7 de maig de 2004 la sol·licitud de visat i el finançament qualificat per a l'adquisició de l'esmentat habitatge.
  
Segon. A la vista de la documentació que apareix en l'expedient, el cap del Servei Territorial en data 22 d'octubre de 2004 dicta una resolució de concessió de visat i el finançament qualificat del Ministeri, per raó del qual concedeix a la part sol·licitant un préstec qualificat.
  
Tercer. Contra l'esmentada resolució interposa recurs d'alçada en temps i forma el Sr. Alfredo Ferragud Lli, amb els documents i les al·legacions que hi consten, i que es donen per reproduïdes a fi de la brevetat.
  
Fonaments de dret
  
I. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP i de PAC), com pel que establix el Decret 119/2003, d'11 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV núm. 4543 de 14 de juliol de 2003).
  
II. El que disposen els articles 107; 110; 114 i 115, de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i la tramitació del recurs d'alçada.
  
III. D'acord amb el que establix el Reial decret 1/2002, d'11 de gener, i el Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, el finançament qualificat que consisteix en subsidiació del préstec qualificat, ajuda estatal directa a l'entrada i subvencions a càrrec de la Generalitat Valenciana, únicament procedirà en els supòsits de primer accés.
  
IV. Segons disposa l'article 8.2.a), del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, es considerarà primer accés quan els ingressos familiars no excedisquen de 4,5 vegades el salari mínim interprofessional, i no es tinga o haja tingut habitatge en propietat, o que tenint-lo els seus titulars no disposen del dret d'ús o gaudi d'aquest, o el valor del dit habitatge, determinat d'acord amb la normativa de l'impost de transmissions patrimonials, no excedisca el 25 per 100 del preu màxim total de venda de l'habitatge objecte de l'actuació protegida.
  
V. En el cas que ens ocupa, revisada la documentació que apareix en l'expedient, es comprova que la part sol·licitant era titular del ple domini de l'habitatge situat a Algemesí (València), al carrer Catedràtic Mercer, pis tercer, porta 5, amb referència cadastral 1913403YJ2411S0007KR; l'esmentat habitatge va ser venut, mitjançant escriptura pública de compravenda de data 10 d'octubre de 2002, a la Sra. Rosa Emilia Pardo Esteve, per un preu de 28.849 euros.
  
VI. El valor a efectes de l'impost de transmissions patrimonials, en el cas que l'habitatge haja sigut venut és el preu de venda; així, el valor de l'habitatge de què eren titulars, a efectes d'impost de transmissions patrimonials, és de 28.849 euros, import que excedeix del 25 per 100 del preu màxim total de venda de l'habitatge objecte de l'actuació protegida, que és de 17.894,47 euros (71.577,90 x 25 per 100), per la qual cosa no estem davant del primer accés de la part sol·licitant a la propietat d'un habitatge.
  
En conseqüència, a la part sol·licitant li correspon el finançament qualificat consistent en préstec qualificat, sense tindre dret a la concessió de la resta del finançament qualificat format per la subsidiació de préstec qualificat, ajuda estatal directa a l'entrada i subvenció de la Generalitat Valenciana, i és correcta i adequada a dret la resolució dictada pel Servei Territorial.
  
Assentat tot el que antecedeix, i com el recurrent no ha aportat prova suficient i adequada que desvirtue el contingut de la resolució impugnada, confirmem aquesta.
  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la resta de legislació de general i pertinent aplicació i de conformitat amb la Proposta de resolució de l'Àrea de Promoció, Resolc:
  
Desestimar el recurs d'alçada que formula el Sr. Alfredo Ferragud Lli contra la resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, de data 22 d'octubre de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat contenciós administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció contenciosa administrativa.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5078, del 25-08-2005 (2005/8866)

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-325/2004 a D. Alfredo Ferragud Lli.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5078

Fecha DOGV
:   25-08-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/8866

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la Resolución del recurso de alzada, referencia interna R-325/2004 a D. Alfredo Ferragud Lli. [2005/8866]
  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a D. Alfredo Ferragud LLi, C/ Catedrático Mercer, 4-5ª (46680 Algemesí) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-325/2004.
  
Resolución
  
Examinado el recurso de alzada formulado por D. Alfredo Ferragud Lli, contra resolución de visado de contrato y de financiación cualificada para la adquisición de una vivienda protegida de nueva construcción (VPNC 510), acogida al expediente núm. 46/1G/0101/2002/029.
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. D. Alfredo Ferragud Lli y doña Carmen Sánchez De La Cruz, adquirentes de una vivienda protegida de nueva construcción mediante contrato de compraventa de fecha 19 de junio de 2003, presentaron en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia el día 7 de mayo de 2004 solicitud de visado y financiación cualificada para la adquisición de la citada vivienda.
  
Segundo. A la vista de la documentación obrante en el expediente, el Jefe del Servicio Territorial en fecha 22 de octubre de 2004 dicta resolución de concesión de visado y financiación cualificada del Ministerio, en virtud de la cual concede a la parte solicitante un préstamo cualificado.
  
Tercero. Contra la citada resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma D. Alfredo Ferragud Lli, con los documentos y las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 119/2003 de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV nº 4543 de 14 de julio de 2003).
  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.
  
III. De acuerdo con lo establecido en el Real Decreto 1/2002, de 11 de enero, y el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, la financiación cualificada consistente en subsidiación de préstamo cualificado, Ayuda Estatal Directa a la Entrada y subvenciones con cargo a la Generalitat Valenciana, únicamente procederá en los supuestos de primer acceso.
  
IV. Según dispone el artículo 8.2.a), del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, se considerará primer acceso cuando los ingresos familiares no excedan de 4,5 veces el salario mínimo interprofesional, y no se tenga o hubiese tenido vivienda en propiedad, o que teniéndola sus titulares no dispongan del derecho de uso o disfrute de la misma, o el valor de dicha vivienda, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 25 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida
  
V. En el caso que nos ocupa, revisada la documentación obrante en el expediente, se comprueba que la parte solicitante era titular del pleno dominio de la vivienda sita en Algemesí (Valencia), en la calle Catedrático Mercer, piso tercero, puerta 5, con referencia catastral 1913403YJ2411S0007KR; la citada vivienda fue vendida, mediante escritura pública de compraventa de fecha 10 de octubre de 2002, a doña Rosa Emilia Pardo Esteve, por un precio de 28.849 euros.
  
VI. El valor a efectos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, en el caso que la vivienda haya sido vendida es el precio de venta; así pues, el valor de la vivienda de la que eran titulares, a efectos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, es de 28.849 euros, importe que excede del 25 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida, que es de 17.894,47 euros (71.577,90 x 25 por 100), por lo que no estamos ante el primer acceso de la parte solicitante a la propiedad de una vivienda.
  
En consecuencia, a la parte solicitante le corresponde la financiación cualificada consistente en préstamo cualificado, sin tener derecho a la concesión del resto de la financiación cualificada formada por la subsidiación de préstamo cualificado, Ayuda Estatal Directa a la Entrada y subvención de la Generalitat Valenciana, siendo correcta y adecuada a derecho la resolución dictada por el Servicio Territorial.
  
Sentado cuanto antecede, y no habiéndose aportado por el recurrente prueba suficiente y adecuada que desvirtúe el contenido de la resolución impugnada, procede confirmar la misma.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Área de Promoción, Resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por D. Alfredo Ferragud Lli contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 22 de octubre de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML