Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5578, del 16-08-2007 (2007/9837)

Notificació a César Ramos Guillén de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-332/2006.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5578

Data del DOGV
:   16-08-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/9837

CVE


Data del document
:   28-03-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a César Ramos Guillén de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-332/2006. [2007/9837]  
De conformitat amb el que establix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a César Ramos Guillén, c/ Domínguez Margarit, núm. 8, 1r D (03007 Alacant) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-332/2006.  
Resolució de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient de recurs d'alçada relatiu a l'expedient de desnonament administratiu per ocupació d'habitatge sense títol legal (a-daft-0139/05) de l'habitatge situat a Alacant, carrer Dominguez Margarit núm. 8, 1r pta-dta (COD.HGE. 03/0001/0298).  
Dades del reclamant  
Núm. Exp. Cognoms i nom  
A-DAFT-0139/05 Ramos Guillén, César  
Dades de l'habitatge  
Codi Habitatge. 03/0001/0298.  
Domicili: c/ Domínguez Margarit núm. 8, 1r pta-dta d'Alacant.   
I. Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius a aquest expedient, són els següents:  
Primer. Per haver-se detectat amb motiu de les visites periòdiques realitzades per personal adscrit a la Inspecció de Patrimoni de l'IVHSA l'ocupació de l'habitatge situat a Alacant, c/ Domínguez Margarit núm. 8, 1r, pta-dta., el 20 de juliol del 2005 es va incoar l'expedient administratiu de desnonament per ocupació d'habitatge sense títol legal contra César Ramos Guillén.  
Segon. El 20 de juny del 2005 es va formular el corresponent plec de càrrecs que va ser notificat directament a l'interessat segons diligència unida a aquest.  
Tercer. L'interessat en data 1 d'agost del 2005 va presentar l'escrit d'al·legacions a l'esmentat plec de càrrecs, al qual s'acompanyava còpia de reclamació en expedient de subrogació i de rebut de pagament de renda. Aquestes al·legacions van ser desestimades per raó d'escrit amb registre d'eixida 30 de setembre del 2005, a què s'unix el corresponent justificant de recepció.  
Quart. Amb data 31 de gener del 2006 es va dictar la Proposta de resolució que després de dos intents de notificació amb resultat negatiu va ser objecte de publicació per edictes en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament d'Alacant i en el DOGV núm. 5197, de 13 de febrer del 2006.  
Cinqué. El 22 de febrer del 2006 l'interessat va presentar escrit d'al·legacions que van ser desestimades per carta de data 7 de març del 2006.   
Sisé. El 24 d'abril del 2006 es va dictar una resolució del director general d'Habitatge i Projectes Urbans resolent l'expedient que va ser notificat directament a l'interessat per burofax entregat degudament el 28 d'abril del 2006.  
Seté. El 23 de maig del 2006, es va presentar escrit de l'interessat en el qual es formalitzava el recurs d'alçada contra la referida resolució.  
II. Fonaments de dret  
Els articles 30 del Text refós aprovat per Reial Decret 2960, de 12 de novembre de 1976, i 138 del Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial, de 24 de juliol de 1968, configuren com a motiu de Desnonament Administratiu, el fet d'ocupar un habitatge sense títol legal per a això.  
L'art. 30 del mencionat Text Refós, com també, els articles 138 i 142 del Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial, establixen que l'administració actuant pot acordar el desnonament administratiu per ocupació d'un habitatge sense títol legal, amb el llançament dels ocupants d'habitatges i el desallotjament de béns i efectes.  
L'article 57, 5é punt 2, lletra b, de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat regula com a motiu de desnonament administratiu el fet d'ocupar un habitatge sense títol legal per a això.  
Articles 20 i 24 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana.  
Article 59 i següents de la Llei 30/1992, de règim jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
III. Contestació a les al·legacions  
La legislació vigent en matèria d'habitatges de protecció oficial de promoció pública, establix unes condicions especials de protecció dirigides a facilitar l'accés a l'habitatge a aquelles famílies més desfavorides i, amb aqueix fi, la recuperació d'aquests quan es troben ocupats per persones que no tenen títol legal per a això, per la qual cosa en el present cas, com està acreditat per les mateixes manifestacions de l'interessat la defunció de Mercedes Cuenca Ortuño, adjudicatària en arrendament de l'habitatge objecte d'aquest expedient, i la tramitació d'expedient de subrogació (A-SBRG-00033/03) en el qual examinada la sol·licitud de César Ramos Guillén es va denegar la dita subrogació per no concórrer els requisits necessaris per a aquesta (no es va notificar la defunció amb certificat de defunció en el termini de tres mesos des de la mort de l'arrendatària), resulta evident que no hi ha relació jurídica amb el recurrent que li servira o li servisca de títol per a l'ocupació realitzada de l'habitatge. Ens trobem per tant davant d'un clar supòsit d'ocupació il·legal i les circumstàncies que es donen en el present cas es corresponen amb les que té en compte la normativa aplicable per a donar lloc al desnonament administratiu per ocupació de l'habitatge sense títol legal.  
Quant a l'al·legació formulada per l'interessat en el seu escrit d'interposició del recurs sobre l'existència d'una autorització implícita de l'arrendador a la subrogació pel fet del cobrament de rebuts, aquesta no pot ser admesa perquè com es desprén de l'únic rebut de deute per domiciliacions acompanyat per l'interessat amb el seu escrit presentat el dia 1 d'agost del 2005 (corresponent a la renda de maig del 2004), els rebuts es continuaven emetent a nom de Mercedes Cuenca Ortuño i es devien en un compte en què només ella apareixia com a titular. Per tant no hi ha cap autorització implícita a la subrogació sinó la normal emissió de rebuts i càrrec d'aquests a nom de l'arrendatària fins que s'aclarira la possible subrogació de persona amb legítim dret. S'ha de tindre en compte a més que no es produïx comunicació alguna de la defunció de l'arrendatària per part dels seus familiars fins quasi un any després d'haver ocorregut.  
Pel que es referix al vici d'incongruència denunciat (article 89.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú) només es pot concloure que aquest no s'ha produït ja que les al·legacions formulades per l'interessat han sigut contestades suficientment decidint si procedia o no accedir a allò que s'ha sol·licitat, sense que siga necessari a l'hora de resoldre referir-se de forma concreta a totes i cada una de les al·legacions per quedar clar el motiu de la desestimació i estar oberta la via impugnativa.  
Per tot l'anterior i com no existix títol jurídic que legitime l'ocupació de César Ramos Guillén, la resolució del director general d'Habitatge i Projectes Urbans de 24 d'abril del 2006 ha de ser íntegrament confirmada.  
Resolució  
Vist l'expedient, es deduïx que ha quedat acreditat que no hi ha títol jurídic que legitime l'ocupació de l'habitatge situat al c/ Domínguez Margarit núm. 8, 1r pta-dta. d'Alacant.  
Vistos els fets, les disposicions legals citades i les d'aplicació general, com també la proposta del director general d'Habitatge i Projectes Urbans, la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient  
Resol la desestimació del recurs d'alçada.  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat del Contenciós Administratiu corresponent en el termini de dos mesos, comptadors a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 28 de març de 2007.- La secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient: Cristina Serrano Mateo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5578, del 16-08-2007 (2007/9837)

Notificación a Cesar Ramos Guillén de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-332/2006.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5578

Fecha DOGV
:   16-08-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/9837

CVE


Fecha del documento
:   28-03-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Cesar Ramos Guillén de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-332/2006. [2007/9837]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Cesar Ramos Guillén, C/ Domínguez Margarit, nº 8, 1ºD (03007 Alicante) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-332/2006.  
Resolución de la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente de recurso de alzada relativo al expediente de desahucio administrativo por ocupación de vivienda sin título legal (A-DAFT-0139/05) de la vivienda sita en Alicante, calle Dominguez Margarit nº 8, 1º pta-dcha (COD.VVDA. 03/0001/0298)  
Datos del reclamante.  
Nº Expte Apellidos y nombre.  
A-DAFT-0139/05 Ramos Guillén, César  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/0001/0298.  
Domicilio: c/ Domínguez Margarit nº 8, 1º pta-dcha. de Alicante.   
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. Al haberse detectado con motivo de las visitas periódicas realizadas por personal adscrito a la Inspección de Patrimonio del IVVSA la ocupación de la vivienda sita en Alicante, c/ Domínguez Margarit nº 8, 1º, pta-dcha., el 20 de julio de 2005 se procedió a la incoación de expediente administrativo de desahucio por ocupación de vivienda sin título legal contra César Ramos Guillén.  
Segundo. El 20 de junio de 2005 se formuló el correspondiente pliego de cargos que fue notificado directamente al interesado según diligencia unida al mismo.  
Tercero. Por el interesado en fecha 1 de agosto de 2005 se presentó escrito de alegaciones al citado pliego de cargos, al que se acompañaba copia de reclamación en expediente de subrogación y de recibo de pago de renta. Dichas alegaciones fueron desestimadas en virtud de escrito de con registro de salida a 30 de septiembre de 2005, al que se une el correspondiente acuse de recibo.  
Cuarto. Con fecha 31 de enero de 2006 se dictó Propuesta de Resolución que tras dos intentos de notificación con resultado negativo fue objeto de publicación por edictos en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Alicante y en el DOGV nº 5197 de 13 de febrero de 2006.  
Quinto. El 22 de febrero de 2006 se presentó escrito de alegaciones por el interesado que fueron desestimadas por carta de fecha 7 de marzo de 2006.   
Sexto. El 24 de abril de 2006 se dictó resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos resolviendo el expediente que fue notificada directamente al interesado en virtud de burofax entregado debidamente el 28 de abril de 2006.  
Séptimo. El 23 de mayo de 2006, se presentó escrito del interesado en el que se formalizaba Recurso de Alzada contra la referida resolución.  
II. Fundamentos de derecho.  
Los artículos 30 del Texto Refundido aprobado por Real Decreto 2.960, de 12 de noviembre de 1.976, y 138 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, de 24 de Julio de 1.968, configuran como motivo de Desahucio Administrativo, el ocupar una vivienda sin título legal para ello.  
El art. 30 del mencionado Texto Refundido, así como, los artículos 138 y 142 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, establecen que la administración actuante podrá acordar el Desahucio Administrativo por ocupación de una vivienda sin título legal, con el lanzamiento de los ocupantes de viviendas y el desalojo de bienes y enseres.  
El artículo 57, 5º punto 2, letra b, de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat regula como motivo de desahucio administrativo el ocupar una vivienda sin título legal para ello.  
Artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
Artículo 59 y siguientes de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
III. Contestación a las alegaciones.  
La legislación vigente en materia de viviendas de protección oficial de promoción pública, establece unas condiciones especiales de protección dirigidas a facilitar el acceso a la vivienda a aquellas familias más desfavorecidas y, con ese fin, la recuperación de las mismas cuando se encuentran ocupadas por personas que carecen de título legal para ello, por lo que en el presente caso, resultando acreditado por las propias manifestaciones del interesado el fallecimiento de Mercedes Cuenca Ortuño, adjudicataria en arrendamiento de la vivienda objeto de este expediente, y la tramitación de expediente de subrogación (A-SBRG-00033/03) en el que examinada la solicitud de Cesar Ramos Guillén se denegó dicha subrogación al no concurrir los requisitos necesarios para la misma (no se notificó el fallecimiento con certificado de defunción en el plazo de tres meses desde la muerte de la arrendataria), resulta evidente que no existe relación jurídica con el recurrente que le sirviera o le sirva de título para la ocupación realizada de la vivienda. Nos encontramos por lo tanto ante un claro supuesto de ocupación ilegal y las circunstancias que se dan en el presente caso se corresponden con las que tiene en cuenta la normativa aplicable para dar lugar al desahucio administrativo por ocupación de la vivienda sin título legal.  
En cuanto a la alegación formulada por el interesado en su escrito de interposición del recurso sobre la existencia de una autorización implícita del arrendador a la subrogación por el hecho del cobro de recibos, la misma no puede ser admitida pues como se desprende del único recibo de adeudo por domiciliaciones acompañado por el interesado con su escrito presentado el día 1 de agosto de 2005 (correspondiente a la renta de mayo del 2004), los recibos se seguían emitiendo a nombre de Mercedes Cuenca Ortuño y se adeudaban en una cuenta en la que sólo ella aparecía como titular. Por lo tanto no existe autorización implícita alguna a la subrogación sino la normal emisión de recibos y cargo de los mismos a nombre de la arrendataria hasta tanto se aclarara la posible subrogación de persona con legítimo derecho. Téngase en cuenta además que no se produce comunicación alguna del fallecimiento de la arrendataria por parte de sus familiares hasta casi un año después de haber ocurrido.  
Por lo que se refiere al vicio de incongruencia denunciado (artículo 89.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común) solo se puede concluir que el mismo no se ha producido ya que las alegaciones formuladas por el interesado han sido contestadas suficientemente decidiendo si procedía o no acceder a lo solicitado, sin que resulte necesario al resolver referirse de forma concreta a todas y cada una de las alegaciones al quedar claro el motivo de la desestimación y estar abierta la vía impugnativa.  
Por todo lo anterior y no existiendo título jurídico que legitime la ocupación de Cesar Ramos Guillén, la Resolución del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos de 24 de abril de 2006 debe ser íntegramente confirmada.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que no existe título jurídico que legitime la ocupación de la vivienda sita en c/ Domínguez Margarit nº 8, 1º pta-dcha. de Alicante.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la Propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente  
Resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los Arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1.998, de 13 de Julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 28 de marzo de 2007.- La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML