Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5111, del 10-10-2005 (2005/11139)

Resolució de 26 de setembre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual se sotmet a informació pública l'expedient relatiu a la modificació núm. 2 del Pla especial director d'usos i infraestructures Ciutat de la Llum d'Alacant, relatiu a canvis de qualificació i ús de part de les àrees NPP (especial protecció paisatgística) i NNL (recreativa ús industrial audiovisual).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5111

Data del DOGV
:   10-10-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/11139

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Resolució de 26 de setembre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual se sotmet a informació pública l'expedient relatiu a la modificació núm. 2 del Pla especial director d'usos i infraestructures Ciutat de la Llum d'Alacant, relatiu a canvis de qualificació i ús de part de les àrees NPP (especial protecció paisatgística) i NNL (recreativa ús industrial audiovisual). [2005/X11139]
  
Després d'examinar el Projecte de modificació núm. 2 del Pla especial director d'usos i infraestructures Ciutat de la Llum d'Alacant, relatiu a canvis de qualificació i ús de part de les àrees NPP (especial protecció paisatgística) i NNL (recreativa ús industrial audiovisual) i tenint en compte els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El precitat Pla especial va ser aprovat definitivament per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el dia 5 de març de 2001.
  
Aquest planejament especial s'emmarca dins de les actuacions del Govern Valencià per a reforçar l'oferta turística de la nostra Comunitat Autònoma. Es tracta d'una actuació pública que la Generalitat realitza en l'exercici de les competències que té atribuïdes en matèria de turisme i desenvolupament econòmic regional.
  
Segon
  
Constituïx l'objecte del present expedient la modificació núm. 2 del Pla especial director d'usos i infraestructures, en alguns aspectes que afecten el sòl qualificat pel pla com a no urbanitzable de protecció paisatgística (NPP) i com a no urbanitzable comú recreatiu d'ús industrial audiovisual (NNL).
  
Tercer
  
El projecte consta de memòria, fitxes normatives, plànols i estudi d'impacte ambiental.
  
Quart
  
Consta en l'expedient informe emés pel Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial d'Alacant de data 21 de juny de 2005.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Respecte del procediment, el present projecte ha de tramitar-se conforme determina l'article 55.1 de la Llei 6/1994, reguladora de l'activitat urbanística (LRAU) i el seu concordant article 175 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/98 del Govern Valencià. En efecte, segons el que disposen els precitats articles, la modificació dels plans urbanístics se subjectarà a les mateixes normes que s'establixen per a la seua formació.
  
Per això, amb caràcter general, s'exigix que tot canvi o substitució de determinacions en els plans ha de complir el mateix procediment legalment previst per a la seua aprovació. El Projecte de modificació núm. 2 del Pla especial d'usos i infraestructures Ciutat de la Llum, es tramitarà d'acord amb el que disposen els articles 99, 37 a 43 de la LRAU i l'article 168 de l'esmentat Reglament de planejament.
  
D'acord amb la normativa citada, correspon a aquesta Conselleria de Territori i Habitatge, com a promotora del projecte, la convocatòria d'informació pública de la present modificació, i s'inserixen els corresponents anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic d'àmplia difusió en les localitats afectades pel canvi d'ordenació.
  
Durant l'exposició pública el projecte diligenciat ha de trobar-se depositat, per a consulta pública, a l'Ajuntament d'Alacant i al Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial d'Alacant. Així mateix, simultàniament, han de demanar-se els preceptius informes de les administracions sectorials que puguen veure's afectades en les seues competències per la modificació proposada i els dictàmens dels ajuntaments afectats.
  
D'altra banda, el director general de Planificació i Ordenació Territorial posseïx la competència per a l'elaboració i l'aprovació provisional de la modificació del present instrument de planejament urbanístic, segons el que disposen els articles 38.3 de la LRAU i 9 del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, i això sense perjudici que l'aprovació definitiva correspon al conseller de Territori i Habitatge, per raó del que establixen els articles 39.1 de la LRAU i 6 del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Segon
  
Quant al fons de l'assumpte, la proposta consistix a modificar la qualificació d'una parcel·la de 52.423,05 m2, actualment qualificada com a sòl no urbanitzable de protecció paisatgística, i qualificar-la com a sòl no urbanitzable comú recreatiu. L'objecte és donar continuïtat a l'àrea recreativa del complex, amb la creació d'un Back-lot (rodatge d'exteriors) de 204.505 m2 que, segons els experts de l'audiovisual, és la requerida per les productores per a poder rodar en exteriors de forma adequada.
  
A canvi, es proposa el canvi de qualificació d'una parcel·la de 52.892,57 m2, actualment qualificada com a sòl no urbanitzable comú recreatiu, que passaria a estar qualificada com a sòl no urbanitzable de protecció paisatgística. L'objecte és preservar una zona que, segons l'estudi d'impacte ambiental realitzat posseïx una riquesa d'hàbitat i vegetació natural, qualitat i fragilitat visual, que fan recomanable la seua protecció. La modificació no suposa una alteració de la classificació del sòl establida en el pla, ni introduïx cap variació en l'ordenació urbanística que afecte el compliment dels estàndards urbanístics.
  
S'inclou la fitxa normativa núm. 1 de les normes urbanístiques referent a l'àrea NNL, així com plànols modificats de classificació, qualificació i usos i de propostes d'àrees que s'han de protegir i actuacions mediambientals. Inclou igualment l'estudi d'impacte ambiental.
  
Tercer
  
El projecte de modificació plantejat es considera jurídicament coherent amb les previsions del Pla especial director d'usos i infraestructures Ciutat de la Llum i no resulta contrari a les determinacions contingudes en la legislació vigent en matèria d'urbanisme i ordenació territorial, per la qual cosa procedix l'inici del procediment previst legalment per a la seua aprovació, si és el cas de la present modificació.
  
En definitiva, el projecte resulta adequat per a les finalitats preteses i la modificació plantejada apareix plenament justificada en criteris de racionalitat i proporcionalitat per a l'interés públic, i s'adequa a les determinacions contingudes en la legislació vigent en matèria d'urbanisme i ordenació territorial.
  
Quart
  
El conseller de Territori i Habitatge és competent per a adoptar la present resolució, conforme al que disposa l'article 6 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de de general i pertinent aplicació, resolc:
  
1. Sotmetre a informació pública el Projecte de modificació núm. 2 del Pla especial director d'usos i infraestructures Ciutat de la Llum d'Alacant relatiu a canvis de qualificació i ús de part de les àrees NPP (especial protecció paisatgística) i NNL (recreativa ús industrial audiovisual), juntament amb l'estudi d'impacte ambiental.
  
El període d'informació pública és de vint dies, comptadors a partir del dia següent a la publicació de la present resolució en el DOGV, durant el qual es poden presentar al·legacions i suggeriments davant d'aquesta Conselleria de Territori i Habitatge (c/ Francesc Cubells, 7 a València 46011) o als Serveis Territorials de Planificació i Ordenació Territorial d'aquesta Conselleria a Alacant (av. Aguilera 1, d'Alacant, 03007). On es trobarà depositat el Projecte degudament diligenciat, com també a l'Ajuntament d'Alacant, per a la seua consulta pública.
  
2. Sol·licitar dictamen sobre el projecte sotmés a informació pública a l'Ajuntament d'Alacant.
  
3. Així mateix, sol·licitar informe de les administracions sectorials que puguen veure's afectades per la modificació.
  
4. Publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, així com una ressenya d'aquesta en un diari no oficial d'àmplia difusió provincial.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5111, del 10-10-2005 (2005/11139)

Resolución de 26 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se somete a información pública el expediente relativo a la de Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e Infraestructuras .Ciudad de la Luz. de Alicante, relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5111

Fecha DOGV
:   10-10-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/11139

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Resolución de 26 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se somete a información pública el expediente relativo a la de Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz- de Alicante, relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual). [2005/X11139]
  
Visto el proyecto de Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz- de Alicante, relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual) y teniendo en cuenta los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El precitado Plan Especial fue aprobado definitivamente por la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, el día 5 de marzo de 2001.
  
Este planeamiento especial se enmarca dentro de las actuaciones del Gobierno Valenciano para reforzar la oferta turística de nuestra Comunidad Autónoma. Se trata de una actuación pública que la Generalitat realiza en el ejercicio de las competencias que tiene atribuidas en materia de turismo y desarrollo económico regional.
  
Segundo
  
Constituye el objeto del presente expediente la Modificación nº 2 del Plan Especial director de usos e infraestructuras, en algunos aspectos que afecten al suelo calificado por el Plan como no urbanizable de protección paisajística (NPP) y como no urbanizable común recreativo de uso industrial audiovisual (NNL).
  
Tercero
  
El proyecto consta de memoria, fichas normativas, planos y estudio de impacto ambiental.
  
Cuarto
  
Consta en el expediente informe emitido por el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante de fecha 21 de junio de 2005.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto del procedimiento, el presente proyecto debe tramitarse conforme determina el artículo 55.1 de la Ley 6/94 reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su concordante artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/98 del Gobierno Valenciano. En efecto, a tenor de lo dispuesto en los precitados artículos, la modificación de los planes urbanísticos se sujetará a las mismas normas que se establecen para su formación.
  
Por ello, con carácter general, se exige que todo cambio o sustitución de determinaciones en los Planes debe cumplir el mismo procedimiento legalmente previsto para su aprobación. El Proyecto de Modificación nº 2 del Plan Especial de Usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz?, se tramitará de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 99, 37 a 43 de la LRAU y el artículo 168 del citado Reglamento de Planeamiento.
  
De acuerdo con la normativa citada, corresponde a esta Conselleria de Territorio y Vivienda, como promotora del proyecto, la convocatoria de información pública de la presente modificación, insertándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en las localidades afectadas por el cambio de ordenación.
  
Durante la exposición pública el proyecto diligenciado deberá encontrarse depositado, para consulta pública, en el Ayuntamiento de Alicante y en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante. Asimismo, simultáneamente, deben recabarse los preceptivos informes de las Administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas en sus competencias por la modificación propuesta y los dictámenes de los Ayuntamientos afectados.
  
Por otra parte, el director general de Planificación y Ordenación Territorial posee la competencia para la elaboración y aprobación provisional de la modificación del presente instrumento de planeamiento urbanístico, a tenor de lo dispuesto en los artículos 38.3 de la LRAU y 9 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, y ello sin perjuicio de que la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, en virtud de lo establecido en los artículos 39.1 de la LRAU y 6 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, la propuesta consiste en modificar la calificación de una parcela de 52.423,05 m2, actualmente calificada como suelo no urbanizable de protección paisajística, calificándola como suelo no urbanizable común recreativo. El objeto es dar continuidad al área recreativa del complejo, con la creación de un Back-lot (rodaje de exteriores) de 204.505 m2 que, según los expertos del audiovisual, es la requerida por las productoras para poder rodar en exteriores de forma adecuada.
  
A cambio, se propone el cambio de calificación de una parcela de 52.892,57 m2, actualmente calificada como suelo no urbanizable común recreativo, que pasaría a estar calificada como suelo no urbanizable de protección paisajística. El objeto es preservar una zona que, según el Estudio de Impacto Ambiental realizado posee una riqueza de hábitat y vegetación natural, calidad y fragilidad visual, que hacen recomendable su protección. La modificación no supone una alteración de la clasificación del suelo establecida en el Plan, ni introduce ninguna variación en la ordenación urbanística que afecte al cumplimiento de los estándares urbanísticos.
  
Se incluye la ficha normativa nº 1 de las NNUU referente al área NNL, así como planos modificados de clasificación, calificación y usos y de propuestas de áreas a proteger y actuaciones medioambientales. Incluye igualmente Estudio de Impacto Ambiental.
  
Tercero
  
El proyecto de modificación planteado se considera jurídicamente coherente con las previsiones del Plan Especial director de usos e infraestructuras ?Ciudad de la Luz- y no resulta contrario a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial, por lo que procede el inicio del procedimiento previsto legalmente para su aprobación, en su caso de la presente modificación.
  
En definitiva, el proyecto resulta adecuado para las finalidades pretendidas y la modificación planteada aparece plenamente justificada en criterios de racionalidad y proporcionalidad para el interés público, adecuándose a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial.
  
Cuarto
  
El conseller de Territorio y Vivienda, es competente para adoptar la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos, de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
1. Someter a información pública el proyecto de Modificación nº 2 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras ?Ciudad de la Luz- de Alicante relativo a cambios de calificación y uso de parte de las áreas NPP (especial protección paisajística) y NNL (recreativa uso industrial audiovisual), junto con el Estudio de Impacto Ambiental.
  
El periodo de información pública será de veinte días, contados a partir del día siguiente a la publicación de la presente resolución en el DOGV, durante el cual se podrán presentar alegaciones y sugerencias ante esta Conselleria de Territorio y Vivienda (C/ Francisco Cubells, 7 en Valencia 46011) o en los servicios territoriales de Planificación y Ordenación Territorial de esta Conselleria en Alicante (av. Aguilera 1, de Alicante, 03007). Donde se encontrará depositado el Proyecto debidamente diligenciado, así como en el Ayuntamiento de Alicante, para su consulta pública.
  
2. Solicitar dictamen sobre el proyecto sometido a información pública al Ayuntamiento de Alicante.
  
3. Asimismo, solicitar informe de las Administraciones Sectoriales que pudieran verse afectadas por la Modificación.
  
4. Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como una reseña de la misma en un diario no oficial de amplia difusión provincial.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML