Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4993, del 26-04-2005 (2005/4136)

ACORD de 10 de març de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu al Pla especial de reserva de sòl per a alberg municipal, al municipi d'Higueras.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4993

Data del DOGV
:   26-04-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/4136

CVE


Data del document
:   10-03-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Higueras](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 10 de març de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu al Pla especial de reserva de sòl per a alberg municipal, al municipi d'Higueras. [2005/X4136]
  
vist l'expedient relatiu al Pla especial de reserva de sòl per a alberg municipal, al municipi d'Higueras, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents
  
Primer. L'Ajuntament d'Higueras, en sessió de 18 de desembre de 2004, va acordar sotmetre a informació al públic el Pla especial, la qual cosa es va dur a terme mitjançant anuncis inserits en el periòdic Mediterráneo de 23 de desembre de 2004 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 18 de gener de 2005. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es van formular al·legacions, el ple de l'Ajuntament va aprovar provisionalment el Pla especial en sessió de 19 de febrer de 2005.
  
Segon. El projecte està format per memòria, plànols i normes.
  
Tercer. L'objecte del projecte és establir una reserva de sòl dotacional de 7,70 hectàrees de superfície per a la ubicació d'un alberg municipal.
  
Segons la memòria, en aqueix àmbit s'ubicarà un edifici amb dues plantes i una altura màxima de 7 metres entre ambdues. La planta baixa estarà equipada amb les zones de serveis, menjadors, recepció, gimnàs cobert, salons de descans i de recreació. La planta primera estarà destinada a l'allotjament, dividida en habitacions amb una capacitat màxima de 6 persones, com s'estableix en la normativa sobre albergs.
  
Quart. El 16 de juny de 2004, l'Àrea de Planificació i Ordenació Territorial de la Direcció General de Planificació i Ordenació Territorial de la Conselleria de Territori i Habitatge ha emés informe favorable quant a l'afectació al PRUG de la serra d'Espadà.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació del Pla especial ha sigut correcta, de conformitat amb el que establixen els articles 38 i 43.1 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant LRAU) i en l'article 168 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre (en endavant RPCV).
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que establix l'article 27 de la LRAU i en l'article 91 del RPCV.
  
Tercer. L'article 12 de la LRAU estableix, en la seua lletra E, que una de les comeses dels plans especials, complementant o fins i tot modificant el planejament general, és el de la creació o l'ampliació de reserves de sòl dotacional. Al seu torn, segons l'article 11 de la LRAU els plans poden preveure i ordenar reserves de sòl dotacional a sòl no urbanitzable. D'altra banda, l'article 86.2 del RPCV estableix que els plans especials poden ser, entre altres supòsits, de reserva de sòl ?quan tinguen com a objecte crear o ampliar reserves de sòl per a dotacions, actuacions d'interés o patrimonis públics de sòl?, i d'ordenació d'usos ?quan tinguen com a objecte l'ordenació de les actuacions que s'han de desenvolupar en els àmbits inclosos en els plans especials de reserva de sòl?. Finalment, i segons el que establixen en particular en els articles del 27 al 32 del RPCV, el centre que preveu instal·lar l'Ajuntament pot considerar-se que té la condició de dotació pública.
  
D'un altre costat, igualment ha d'assenyalar-se que, en l'àmbit del Pla especial, aquest suposa la plena adaptació de les determinacions dels planejaments generals afectats al que disposa la LRAU, per la qual cosa, en el referit àmbit, s'ha de tindre per produïda la seua homologació sectorial a la referida llei, això a l'efecte del que establix l'apartat tercer de la Disposició transitòria primera de l'esmentada llei.
  
Examinat el projecte presentat per l'Ajuntament, no s'observa cap obstacle legal a la seua aprovació definitiva.
  
En tot cas, ha d'establir-se com a condició d'execució la que es respectarà en la seua amplària legal de 7 metres el camí ramder denominat assagador del Majadal, que afecta els terrenys en què s'efectua la reserva. Aquest camí ramader va ser classificat per l'Ordre de 3 d'octubre de 1984, publicada en el Boletín Oficial del Estado de 18 de febrer de 1985.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans especials de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Per raó del que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda:
  
Aprovar definitivament el Pla especial per a la reserva de sòl per a alberg municipal a Higueras, com a condició de desenvolupament s'establix la necessitat de respectar l'amplària del camí ramader assagador del Majadal, de 7 metres.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, pot interposar-se recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient de la Conselleria de Territori i Habitatge, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4993, del 26-04-2005 (2005/4136)

ACUERDO de 10 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo al Plan Especial de reserva de suelo para albergue municipal, en el municipio de Higueras.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4993

Fecha DOGV
:   26-04-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/4136

CVE


Fecha del documento
:   10-03-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Higueras](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 10 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo al Plan Especial de reserva de suelo para albergue municipal, en el municipio de Higueras. [2005/X4136]
  
Visto el expediente relativo al Plan Especial de reserva de suelo para albergue municipal, en el municipio de Higueras, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El Ayuntamiento de Higueras, en sesión de 18 de diciembre de 2004, acordó someter a información al público el Plan Especial, lo que se llevó a cabo mediante anuncios insertados en el periódico Mediterráneo de 23 de diciembre de 2004 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 18 de enero de 2005. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento aprobó provisionalmente el Plan Especial en sesión de 19 de febrero de 2005.
  
Segundo. El proyecto está formado por memoria, planos y normas.
  
Tercero. El objeto del proyecto es establecer una reserva de suelo dotacional de 7,70 hectáreas de superficie para la ubicación de un albergue municipal.
  
Según la memoria, en ese ámbito se ubicará un edifico con dos plantas y una altura máxima de 7 metros entre ambas. La planta baja estará equipada con las zonas de servicios, comedores, recepción, gimnasio cubierto, salones de descanso y de recreo. La planta primera estará destinada al alojamiento, dividida en habitaciones con una capacidad máxima de 6 personas, tal y como se establece en la normativa sobre albergues.
  
Cuarto. El 16 de junio de 2004 se ha emitido informe favorable por el Área de Planificación y Ordenación Territorial de la Dirección General de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda, ello en cuanto a la afectación al PRUG de la Sierra de Espadán.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación del Plan Especial ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y 43.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y en el artículo 168 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU y en el artículo 91 del RPCV.
  
Tercero. El artículo 12 de la LRAU establece, en su letra E, que uno de los cometidos de los Planes Especiales, complementando o incluso modificando el planeamiento general, es el de la creación o ampliación de reservas de suelo dotacional. A su vez, según el artículo 11 de la LRAU los Planes pueden prever y ordenar reservas de suelo dotacional en suelo no urbanizable. Por otra parte, el artículo 86.2 del RPCV establece que los Planes Especiales pueden ser, entre otros supuestos, de reserva de suelo ?cuando tengan por objeto crear o ampliar reservas de suelo para dotaciones, actuaciones de interés o patrimonios públicos de suelo?, y de ordenación de usos ?cuando tengan por objeto la ordenación de las actuaciones a desarrollar en los ámbitos incluidos en los Planes Especiales de reserva de suelo?. Por último, y según lo establecido en particular en los artículos del 27 al 32 del RPCV, el centro que prevé instalar el Ayuntamiento puede considerarse que tiene la condición de dotación pública.
  
De otro lado, debe igualmente señalarse que, en el ámbito del Plan Especial, éste supone la plena adaptación de las determinaciones de los planeamientos generales afectados a lo dispuesto en la LRAU, por lo que, en el referido ámbito, se ha de tener por producida su homologación sectorial a la referida Ley, ello a los efectos de lo establecido en el apartado tercero de la Disposición Transitoria Primera de la citada Ley.
  
Examinado el proyecto presentado por el Ayuntamiento, no se observa obstáculo legal alguno a su aprobación definitiva.
  
En todo caso, debe establecerse como condición de ejecución la de que se respetará en su ancho legal de 7 metros la vía pecuaria denominada Colada del Majadal, que afecta a los terrenos en los que se efectúa la reserva. Esta vía pecuaria fue clasificada por la Orden de 3 de octubre de 1984, publicada en el Boletín Oficial del Esatado de 18 de febrero de 1985.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Especiales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
En virtud de lo expuesto, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:
  
Aprobar definitivamente el Plan Especial para reserva de suelo para albergue municipal en Higueras, estableciéndose como condición de desarrollo la necesidad de respetar el ancho e la vía pecuaria Colada del Majadal, de 7 metros.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML