Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5320, del 08-08-2006 (2006/8377)

Informació pública de l'acord de l'Alcaldia número 370/2006, de 8 de febrer de 2006, sobre el projecte d'urbanització del sector ZO-9 El Mirador.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5320

Data del DOGV
:   08-08-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/8377

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Guardamar del Segura

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'acord de l'Alcaldia número 370/2006, de 8 de febrer de 2006, sobre el projecte d'urbanització del sector ZO-9 El Mirador. [2006/F8377]  
Maria Elena Albentosa Rus, alcaldessa presidenta de l'Ajuntament de Guardamar del Segura, Alacant, mitjançant este edicte fa saber:   
Per mitjà del present edicte, i a l'únic efecte informatiu, es publica l'acord d'Alcaldia 370/2006, de data 8 de febrer de 2006, i s'advertix a tots els interessats que el termini de 20 dies per a exercir l'opció de pagament en metàl·lic a l'urbanitzador començarà a comptar una vegada aprovat i vigent el Pla General d'Ordenació Urbana, actualment en tramitació, i després de la publicació definitiva del present acord, en què es faça constar este aspecte.  
Vist que pe Decret d'Alcaldia 1835/2003, de 23 de maig, i de conformitat amb l'article 53 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, es va acordar sotmetre a informació pública el projecte d'urbanització de les unitats d'execució número 1 i número 2 del sector ZO-12, presentat per l'urbanitzador del sector, Torrevieja 93, SL.  
Vist que l'anunci d'exposició al públic va aparéixer en el diari La Verdad el 28 de maig de 2003 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de data 6 de juny de 2003, i no consta cap al·legació.   
Vist que amb data 4 d'agost de 2005 Francisco Gómez Hernández, en representació de la mercantil Torrevieja 93, SL, presenta el projecte d'urbanització del sector ZO-9 El Mirador, de conformitat amb l'apartat 14.4 del conveni urbanístic que la citada mercantil i l'ajuntament han subscrit el 2 de juny de 2005, on es recullen els ajustos realitzats per l'ordenació detallada del pla general en tramitació. Conveni que ha sigut sotmés a informació pública a través d'edicte de 13 de juliol de 2005.   
Vist que el projecte d'urbanització presentat per a recollir l'esmentada ordenació detallada no suposa una alteració de rellevància al projecte anterior, per la qual cosa s'obvia el sotmetiment d'informació pública en tractar-se de qüestions merament tècniques i de poca importància.   
No obstant això i atenent l'informe de l'enginyer municipal en què s'imposa una sèrie de millores en el projecte, haurà de reflectir-se amb anterioritat a la publicació de l'aprovació definitiva les correccions i observacions d'este.  
Atés l'informe emés amb data 22 de novembre de 2005 per l'enginyer municipal, i vistos els preceptes legals i la resta de d'aplicació general, per mitjà d'este decret, i fent ús de les facultats que tinc legalment establides, resolc:  
Primer. Aprovar definitivament el projecte d'urbanització del sector ZO-9 El Mirador, unitat d'execució 1 i 2, presentat per la mercantil Torrevieja 93, SL (RE 9072, de 4 d'agost de 2005).  
Segon. Supeditar la publicació de l'aprovació del projecte d'urbanització en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana tal com disposen els articles 34 i 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre (LRAU), i per tant suspendre l'eficàcia del present acte a l'aprovació definitiva del pla general actualment en tràmits i a la presentació davant d'este ajuntament del projecte d'urbanització on es recullen totes les prescripcions i observacions tècniques contingudes en l'informe del tècnic municipal de data 22 de novembre de 2005.  
Tercer. La notificació d'este acord als propietaris, i significar-los que segons el que disposa l'article 71.3 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, podran optar per retribuir a l'urbanitzador en metàl·lic, sempre que ho sol·licite per document públic i es notifique a l'urbanitzador i a l'ajuntament dins dels 20 dies següents a la recepció, es realitzarà una vegada publicat l'anunci d'aprovació definitiva del projecte d'urbanització.   
La sol·licitud s'acompanyarà de garantia (real o financera) que assegure el desemborsament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol acció contra la seua liquidació.   
Els imports a garantir seran els resultants del projecte de reparcel·lació, que haurà de tindre en compte en tot cas els acords adoptats en el conveni urbanístic firmat el 2 de juny de 2005 entre l'urbanitzador i l'ajuntament quant a la presència d'edificacions consolidades i la facilitació als seus propietaris de les més flexibles i menys oneroses condicions de satisfacció dels costos d'urbanització que li corresponen i es reflectixen en els apartats 11.1.1, 11.1.2 i 11.1.3 de l'esmentat conveni.   
No obstant això, ja que el termini dels 20 dies atorgats podrà ser previ a l'elaboració del dit projecte de reparcel·lació, la garantia es calcularà a la vista de la repercussió estimada del cost d'urbanització per cada metre quadrat de sòl a aportar a la reparcel·lació.   
Quart. Amb antelació a l'inici de les obres l'urbanitzador ho haurà de posar en coneixement de l'ajuntament amb l'antelació suficient, perquè es puga contractar el tècnic competent que controle l'execució de les obres i la seua realització conforme al projecte aprovat, i que de conformitat amb l'adjudicació realitzada pel Ple de l'ajuntament de data 4 d'abril de 2002, serà sufragat per l'urbanitzador, sense que puga repercutir el cost als propietaris.   
Així mateix s'haurà d'aportar un estudi geotècnic i geològic del sector, realitzat per un laboratori homologat per la Generalitat Valenciana.  
Guardamar del Segura, 26 de juny de 2006.. L'alcaldessa: Maria Elena Albentosa Rus.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5320, del 08-08-2006 (2006/8377)

Información pública del acuerdo de la Alcaldía número 370/2006, de 8 de febrero de 2006, sobre el proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5320

Fecha DOGV
:   08-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8377

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Guardamar del Segura

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de la Alcaldía número 370/2006, de 8 de febrero de 2006, sobre el proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador. [2006/F8377]  
Maria Elena Albentosa Ruso, alcaldesa presidenta del Ayuntamiento de Guardamar del Segura, Alicante, por la presente hace saber:   
Por medio del presente edicto, y al único efecto informativo, se publica el acuerdo de Alcaldía 370/2006 de fecha 8 de febrero de 2006, apercibiendo a todos los interesados, que el plazo de 20 días para ejercitar la opción de pago en metálico al urbanizador, empezará a contar una vez aprobado y vigente el Plan General de Ordenación Urbana, actualmente en tramitación y tras la publicación definitiva del presente acuerdo, en la que se haga constar tal extremo.  
Resultando que por Decreto de Alcaldía 1835/2003, de 23 de mayo, y de conformidad al artículo 53 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, se acordó el someter a información pública el proyecto de urbanización de las unidades de ejecución número 1 y número 2 del sector ZO-12, presentado por el urbanizador del sector, Torrevieja 93, SL.  
Resultando que el anuncio de exposición al público apareció en el diario La Verdad el 28 de mayo de 2003 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 6 de junio de 2003, no constando alegación alguna.   
Resultando que con fecha 4 de agosto de 2005 Francisco Gómez Hernández, en representación de la mercantil Torrevieja 93, SL, presenta proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador, de conformidad al apartado 14.4 del convenio urbanístico que la citada mercantil y el ayuntamiento han suscrito el 2 de junio de 2005, donde se recogen los ajustes realizados por la ordenación pormenorizada del plan general en tramitación. Convenio que ha sido sometido a información pública a través de edicto de 13 de julio de 2005.   
Resultando que el proyecto de urbanización presentado para recoger la citada ordenación pormenorizada no supone una alteración de relevancia al proyecto anterior, por lo que se obvia el sometimiento de información pública al tratarse de cuestiones meramente técnicas y de escasa importancia.   
No obstante y atendiendo al informe del ingeniero municipal en el que se impone una serie de mejoras en el proyecto, deberá reflejarse con anterioridad a la publicación de la aprobación definitiva las correcciones y observaciones del mismo.  
Atendido el informe emitido con fecha 22 de noviembre de 2005 por el ingeniero municipal, y vistos los preceptos legales y demás de general aplicación, por este mi decreto, y en uso de las facultades que tengo legalmente establecidas, resuelvo:  
Primero. Aprobar definitivamente el proyecto de urbanización del sector ZO-9 El Mirador, unidad de ejecución 1 y 2, presentado por la mercantil Torrevieja 93, SL (RE 9072 de 4 de agosto de 2005).  
Segundo. Supeditar la publicación de la aprobación del proyecto de urbanización en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana tal y como disponen los artículos 34 y 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre (LRAU), y por lo tanto suspender la eficacia del presente acto a la aprobación definitiva del plan general actualmente en trámites y a la presentación ante este ayuntamiento del proyecto de urbanización donde se recojan todas las prescripciones y observaciones técnicas recogidas en el informe del técnico municipal de fecha 22 de noviembre de 2005.  
Tercero. La notificación de este acuerdo a los propietarios, significándole que a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que lo solicite por documento público y se notifique al urbanizador y al ayuntamiento dentro de los 20 días siguientes a la recepción de la presente, se realizará una vez publicado el anuncio de aprobación definitiva del proyecto de urbanización.   
La solicitud se acompañará de garantía (real o financiera) que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acción contra su liquidación.   
Los importes a garantizar serán los resultantes del proyecto de reparcelación, que deberá tener en cuenta en todo caso los acuerdos adoptados en el convenio urbanístico firmado el 2 de junio de 2005 entre el urbanizador y el ayuntamiento en cuanto a la presencia de edificaciones consolidadas y la facilitación a sus propietarios de las más flexibles y menos gravosas condiciones de satisfacción de los costes de urbanización que le corresponden y se reflejan en los apartados 11.1.1, 11.1.2 y 11.1.3 del citado convenio.   
No obstante puesto que el plazo de los 20 días otorgados podrá ser previo a la elaboración de dicho proyecto de reparcelación, la garantía se calculará a la vista de la repercusión estimada del coste de urbanización por cada metro cuadrado de suelo aportar a la reparcelación.   
Cuarto. Con antelación al inicio de las obras el urbanizador deberá poner en conocimiento del ayuntamiento el mismo con la antelación suficiente, para que se pueda contratar el técnico competente que controle la ejecución de las obras y su realización conforme al proyecto aprobado, y que de conformidad a la adjudicación realizada por el Pleno del ayuntamiento de fecha 4 de abril de 2002, será sufragado por el urbanizador, sin que pueda repercutir el coste a los propietarios.   
Asimismo se deberá aportar estudio geotécnico y geológico del sector, realizado por laboratorio homologado por la Generalitat Valenciana.  
Guardamar del Segura, 26 de junio de 2006.. La alcaldesa: Maria Elena Albentosa Ruso.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML