Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5155, del 15-12-2005 (2005/13458)

RESOLUCIÓ de 3 de novembre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 2 del Projecte de delimitació del sòl urbà al municipi d'Ayódar (Castelló).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5155

Data del DOGV
:   15-12-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/13458

CVE


Data del document
:   03-11-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Ayódar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 3 de novembre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 2 del Projecte de delimitació del sòl urbà al municipi d'Ayódar (Castelló). [2005/X13458]
  
Vist l'expedient de la modificació puntual núm. 2 del Projecte de delimitació de sòl urbà, al municipi d'Ayódar (Castelló) i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El ple de l'Ajuntament d'Ayódar, en sessió de 23 de novembre de 2004, va acordar exposar al públic la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries, la qual cosa es va dur a terme per mitjà d'anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo de 23 de desembre de 2004 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4919, de 7 de gener de 2005. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es va formular cap al·legació, el ple va aprovar provisionalment la modificació en sessió de 2 de març de 2005.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa i justificativa com també plànols amb la nova ordenació.
  
Tercer. La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló en sessió de data 13 d'abril de 2005, va acordar informar favorablement sobre la modificació puntual núm. 2 del Projecte de delimitació del sòl urbà del municipi d'Ayódar, i elevar la proposta d'aprovació definitiva al conseller de Territori i Habitatge, previ dictamen del Consell Jurídic Consultiu.
  
Quart. Aquesta Conselleria, va sol·licitar el corresponent dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana d'acord amb el que establix l'article 10.8.e) de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.
  
El Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana ha emés dictamen sobre el present expedient, en data 29 de setembre de 2005, en el qual es conclou que ?la modificació puntual núm. 2 del Pla de delimitació urbana del municipi d'Ayódar (Castelló) és conforme amb l'ordenament jurídic.-
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació de la present modificació puntual núm. 2 del Projecte de delimitació de sòl urbà d'Ayódar ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38 i següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant LRAU), com també en l'article 158 i següents del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre (en endavant RPCV).
  
Segon. La documentació, està completa, en compliment del que disposa l'article 27 en relació amb el 55.1 de la LRAU, com també en l'article 45 i següents del RPCV.
  
Tercer. L'objecte de l'expedient és el canvi en la qualificació d'un sòl destinat actualment com a ?zones verdes i espais lliures?, segons definició de l'article 34 de les ordenances del Pla de delimitació urbana en vigor, per a destinar-lo a ?equipament esportiu-recreatiu-
  
El municipi d'Ayódar compta amb un projecte de delimitació de sòl urbà de l'any 1983, i establix únicament dos classes de sòl, l'urbà i el no urbanitzable. Dins del sòl urbà es diferencia entre el residencial i el destinat a zones verdes i espais lliures, aquest últim té 6.727 m², i es pretén ara, que 550 m² es destinen a l'equipament esportiu i recreatiu. Per tant, la zona destinada a zona verda i espai lliure queda amb una superfície de 6.177 m².
  
La justificació de la modificació, es troba que en el municipi existixen com a equipaments pertanyents a la xarxa general, l'església, l'ajuntament, l'edifici de correus i un llavador, però no hi ha cap equipament que puga satisfer les necessitats de desenvolupament de la població, tant en qüestions de reunions, oci o de desenvolupament d'activitats culturals i esportives, per això es pretén donar aquest ús a una porció de sòl que en la pràctica ja està realitzant les funcions de poliesportiu cobert, ja que conforme a l'article 34 de les ordenances urbanístiques ho permeten, en assenyalar que ?els espais destinats a zones verdes i lliures no tindran un ús privatiu i no s'autoritzaran edificacions que alteren el fi per al qual s'han creat, i s'autoritza la col·locació d'instal·lacions esportives en general?.
  
Quart. La modificació que s'examina pretén donar nova qualificació a una porció de sòl dotacional de 6.727 m² qualificat com a zona verda i espai lliure per a passar a equipament esportiu i recreatiu. Concretament 550 m², la resta és manté, és a dir, 6.177 m² amb l'anterior qualificació.
  
Des del punt de vista estrictament urbanístic, no s'aprecia inconvenient a procedir a la seua aprovació, ja que en aquest cas concret, no li seria aplicable l'article 17 de l'annex del RPCV, en no haver increment de l'edificabilitat residencial, i en tractar-se d'un simple canvi d'ús dins d'un sòl qualificat com a dotacional.
  
No obstant això, després d'advertir que es produïxen alteracions a sòls amb qualificació de zona verda, consta en l'expedient tant l'informe favorable del conseller de Territori i Habitatge en exercici de les funcions pròpies del Consell Superior d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la LRAU, de conformitat amb l'article 55.4 de la LRAU, com el dictamen favorable del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana conforme requerix l'article 10.8.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, del Consell Jurídic Consultiu.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans parcials modificatius de l'ordenació estructural, de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 54.2.B de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat. En afectar zones verdes, l'aprovació definitiva correspon al conseller.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló i conforme amb el Consell Jurídic de la Comunitat Valenciana, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 2 del Projecte de delimitació de sòl urbà al municipi d'Ayódar (Castelló)
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes, davant el conseller de Territori i Habitatge, o bé recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 13.4 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament d'òrgans urbanístics de la Generalitat, i art. 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5155, del 15-12-2005 (2005/13458)

RESOLUCIÓN de 3 de noviembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano en el municipio de Ayódar (Castellón).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5155

Fecha DOGV
:   15-12-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/13458

CVE


Fecha del documento
:   03-11-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Ayódar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 3 de noviembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano en el municipio de Ayódar (Castellón). [2005/X13458]
  
Visto el expediente de la modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, en el municipio de Ayódar (Castellón) y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Pleno del Ayuntamiento de Ayódar, en sesión de 23 de noviembre de 2004, acordó exponer al público la modificación puntual número 2 de las Normas Subsidiarias, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 23 de diciembre de 2004 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.919, de 7 de enero de 2005. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, el Pleno aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 2 de marzo de 2005.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa así como planos con la nueva ordenación.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en sesión de fecha 13 de abril de 2005, acordó informar favorablemente la Modificación Puntual número 2 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano del municipio de Ayódar, y elevar propuesta de aprobación definitiva al conseller de Territorio y Vivienda, previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Cuarto. Esta Conselleria, solicitó el correspondiente dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana de acuerdo con lo establecido en el artículo 10.8.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana.
  
El Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana ha emitido dictamen sobre el presente expediente, en fecha 29 de septiembre de 2005, en el que se concluye que ?la modificación puntual número 2 del Plan de Delimitación Urbana del municipio de Ayódar (Castellón) es conforme con el ordenamiento jurídico.-
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación de la presente modificación puntual número 2 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano de Ayódar ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), así como en el artículo 158 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV).
  
Segundo. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación con el 55.1 de la LRAU, así como en el artículo 45 y siguientes del RPCV.
  
Tercero. El objeto del expediente es el cambio en la calificación de un suelo destinado actualmente como ?zonas verdes y espacios libres?, según definición del artículo 34 de las Ordenanzas del Plan de Delimitación Urbana en vigor, para destinarlo a ?equipamiento deportivo-recreativo-
  
El municipio de Ayódar cuenta con un Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano del año 1983, estableciendo únicamente dos clases de suelo, el urbano y el no urbanizable. Dentro del Suelo urbano se diferencia entre el residencial y el destinado a zonas verdes y espacios libres, teniendo éste último 6.727 m², pretendiéndose ahora, que 550 m² se destinen al equipamiento deportivo-recreativo. Por tanto, la zona destinada a zona verde y espacio libre queda con una superficie de 6.177 m².
  
La justificación de la modificación, se encuentra en que en el municipio existen como equipamientos pertenecientes a la Red General, la Iglesia, el Ayuntamiento, el edificio de correos y un lavadero, pero no existe ningún equipamiento que pueda satisfacer las necesidades de desarrollo de la población, tanto en cuestiones de reuniones, esparcimiento o de desarrollo de actividades culturales y deportivas, por ello se pretende dar este uso a una porción de suelo que en la práctica ya está realizando las funciones de polideportivo cubierto, ya que conforme al artículo 34 de las Ordenanzas urbanísticas lo permiten, al señalar que ?los espacios destinados a zonas verdes y libres no tendrán un uso privativo y no se autorizarán edificaciones que alteren el fin para el que se han creado, autorizándose la colocación de...Instalaciones deportivas en general?.
  
Cuarto. La modificación que se examina pretende dar nueva calificación a una porción de suelo dotacional de 6.727 m² calificado como zona verde y espacio libre para pasar a equipamiento deportivo-recreativo. Concretamente 550 m², manteniéndose el resto, es decir, 6.177 m² con la anterior calificación.
  
Desde el punto de vista estrictamente urbanístico, no se aprecia inconveniente en proceder a su aprobación, ya que en este caso concreto, no le sería aplicable el artículo 17 del anexo del RPCV, al no haber incremento de la edificabilidad residencial, y al tratarse de un simple cambio de uso dentro de un suelo calificado como dotacional.
  
No obstante, advertido que se producen alteraciones en suelos con calificación de zona verde, consta en el expediente tanto el informe favorable del conseller de Territorio y Vivienda en ejercicio de las funciones propias del Consejo Superior de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, de conformidad con el artículo 55.4 de la LRAU, como el dictamen favorable del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana conforme requiere el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Parciales modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat. Al afectar a zonas verdes, la aprobación definitiva corresponde al conseller.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón y conforme el Consejo Jurídico de la Comunidad valenciana, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación puntual nº 2 del Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, en el municipio de Ayódar (Castellón)
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML