Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4659, del 29-12-2003 (2003/13656)

ORDE de 17 de desembre del 2003, de la Conselleria de Territori i Habitatge, per la qual es regulen i convoquen ajudes per a lloguer solidari d'habitatges per a col·lectius socials desfavorits per a l'any 2004.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4659

Data del DOGV
:   29-12-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - E) CONCESSIÓ DE SUBVENCIONS ADMINISTRATIVES

Número del document
:   2003/13656

CVE


Data del document
:   17-12-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Ordre

Correcció d'errades

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [ajuda als necessitats](javascript:void(0))
    * [arrendament immobiliari](javascript:void(0))
    * [lloguer](javascript:void(0))
    * [ajuda als discapacitats](javascript:void(0))
    * [família](javascript:void(0))
    * [habitatge](javascript:void(0))
    * [suport econòmic](javascript:void(0))
    * [integració social](javascript:void(0))
    * [ajuda pública](javascript:void(0))

ORDE de 17 de desembre del 2003, de la Conselleria de Territori i Habitatge, per la qual es regulen i convoquen ajudes per a lloguer solidari d'habitatges per a col·lectius socials desfavorits per a l'any 2004. [2003/F13656]
  
L'accés a l'habitatge dels col·lectius socials més desfavorits i amb risc d'exclusió social és una de les preocupacions de la política del Govern en matèria d'habitatge.
  
L'anàlisi de la demanda i l'oferta real del mercat de lloguer d'habitatges fa necessari implementar mesures concretes i directes a les persones que permeten, d'una banda, fomentar el lloguer dels habitatges existents, ja que es constata l'existència d'un important nombre d'habitatges que estan deshabitats i podrien ser oferts si es donen les condicions necessàries, i d'altra banda ajudar les economies d'aquelles famílies que complint uns requisits establerts en la present ordre siguen destinataris d'aquestes quantitats que els permeten accedir a un habitatge digne.
  
L'acollida d'aquesta línia d'ajuda ha sigut constatada durant els pocs anys que és aplicada. És per això que es considera una actuació que coadjuva al compliment de l'objectiu primordial d'accés a l'habitatge digne per part de determinats sectors, s'incardina dins de les mesures d'integració social que caracteritzen el pla d'habitatge de la Comunitat Valenciana.
  
En conseqüència,
  
ORDENE
  
Primer
  
Establir un règim de subvencions a càrrec del capítol IV de la secció 14, Conselleria de Territori i Habitatge; servei 02, Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans; programa 431,20; línia T5310000.
  
La dotació de la línia serà la que figure en la corresponent llei de pressupostos i l'import global màxim destinat a la subvenció es farà públic per mitjà d'una ordre de la Conselleria de Territori i Habitatge.
  
Segon
  
Aprovar les bases per les quals es regirà aquest règim, que figuren com a annex I en la present ordre.
  
Tercer
  
La convocatòria d'ajudes, establida per la present ordre amb caràcter general, es tramitarà pel procediment avançat, d'acord amb l'Ordre de 26 de setembre del 1994, de la Conselleria d'Economia i Hisenda; per la qual la concessió estarà condicionada a l'existència, en el pressupost de l'exercici següent, de crèdit suficient i adequat.
  
Quart
  
En tot allò no regulat en la present ordre serà d'aplicació el que disposa el Decret Legislatiu, de 26 de juny del 1991, de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei d'Hisenda Pública de la Generalitat Valenciana.
  
DISPOSICIONS FINALS
  
Primera
  
La present ordre entrarà en vigor l'endemà de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segona
  
Contra la present ordre, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la publicació, davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que preveuen els articles 10 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això sense perjudici de la interposició del recurs potestatiu de reposició, en el termini d'un mes des de l'endemà de la publicació, d'acord amb el que disposen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/1999.
  
València, 17 de desembre de 2003
  
El conseller de Territori i Habitatge,
  
RAFAEL BLASCO CASTANY
  
Annex I
  
Bases per les quals es regula la convocatòria de subvenció per a lloguer solidari d'habitatges per a col·lectius socials desfavorits per a l'any 2004
  
Article 1. Objecte
  
És objecte d'aquesta ordre regular la concessió d'ajudes per a facilitar l'accés a un habitatge digne en règim de lloguer a les persones integrants de col·lectius socials desfavorits amb dificultats econòmiques, que potencie el desenvolupament personal i la integració social en la nostra comunitat autònoma, i la convocatòria per a l'exercici 2004.
  
Article 2. Beneficiaris
  
1. Podran ser beneficiaris de les ajudes previstes en aquesta ordre, amb caràcter general, les persones físiques, residents a la Comunitat Valenciana, que tinguen una renda personal anual de 2002 que no supere el salari mínim interprofessional fixat per a l'exercici 2003 pel Reial Decret 1.426/2002, de 27 de desembre, pel qual es fixa el salari mínim interprofessional (BOE 28 de desembre del 2002).
  
Quan es tracte d'unitats familiar o arrendatàries superiors s'estarà als següents mòduls:
  
Famílies de dos membres: 11.415 euros
  
Famílies de tres membres: 15.275 euros
  
Famílies de quatre membres: 18.320 euros
  
Famílies de cinc membres: 20.545 euros
  
Famílies de sis membres: 22.730 euros
  
Famílies de set membres: 24.860 euros
  
Famílies de vuit membres: 26.950 euros
  
A partir del vuité membre s'afegiran 1.885 euros per cada nou membre computable.
  
Pel que fa a la renda mínima, haurà de justificar-se almenys la percepció d'uns ingressos corresponents al 50% de l'import anual de la renda de lloguer i en qualsevol cas l'import de 1.200 euros anuals.
  
Per a la convocatòria, es consideraran membres de la unitat familiar els que defineixen les normes reguladores del IRPF. Així es considera unitat familiar, la integrada pels cònjuges no separats legalment i, si els hi haguera, els fills menors, amb excepció que, amb el consentiment dels pares visquen independents d'aquests, i els fills majors d'edat incapacitats judicialment subjectes a pàtria potestat. En els casos de separació legal, o en els que no existisca vincle matrimonial, formaran part de la unitat familiar el pare o la mare i tots els fills que convisquen amb l'un o l'altre i reunisquen els requisits referenciats anteriorment.
  
Es considera unitat arrendatària el conjunt de persones que habiten l'habitatge, el lloguer del qual es pretén subvencionar, i es consideren o no integrades en una unitat familiar d'acord amb la definició del paràgraf anterior. A l'efecte seran vinculants les dades que apareguen en el certificat d'empadronament de l'habitatge per al qual se sol·liciten les presents ajudes.
  
A l'efecte d'aquesta convocatòria les referències que es facen a la unitat familiar hauran d'entendre's extensives a la unitat arrendatària referida.
  
2. La renda de la unitat familiar o unitat arrendatària a l'efecte d'aquestes ajudes, s'obtindrà per agregació de les rendes de l'exercici 2002 de cadascun dels membres computables de la família que obtinguen ingressos de qualsevol naturalesa, calculada segons s'indica en els paràgrafs següents i de conformitat amb la normativa reguladora de l'impost sobre la renda de les persones físiques.
  
Per renda familiar, a l'efecte de l'obtenció de l'ajuda, es considerarà el següent:
  
a) Per a les persones que presenten declaració de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, s'atendrà a la renda disponible i s'exclourà el mínim personal i familiar (part general de la base imposable prèvia a l'aplicació del mínim personal i familiar, més el saldo net positiu de pèrdues i guanys patrimonials imputables al 2002 a integrar en la part especial de la base imposable, caselles 925 i 44 dels models de declaració ordinària i simplificada).
  
Aquells que hagen presentat declaració del IRPF, hauran de restar a la renda disponible, en concepte de mínim personal i familiar, un import de 3.306 euros per declaració, si van presentar declaració individual; i 6.61i euros, si la van presentar conjunta.
  
b) Per a les persones, que sense estar obligades a declarar per IRPF, sol·liciten devolució dels ingressos a compte, la renda computable es determinarà seguint el mateix procés que els declarants, sobre la base de dades utilitzades per l'Agència Tributària per a calcular l'import de la devolució.
  
c) Per a les persones sense obligació de declarar i que no sol·liciten devolució, la renda computable serà la suma dels ingressos íntegres minorats en una quantia de 3.610 euros.
  
La quantia a minorar dels ingressos íntegres serà de 6.610 euros a la renda de la unitat familiar, en el cas que, un o més d'un, certifique la seua condició de minusvalidesa.
  
En qualsevol cas, el resultat de la diferència entre els ingressos íntegres i les minoracions corresponents no podrà ser negativa.
  
La presentació de la sol·licitud d'ajuda firmada per tots els membres de la unitat familiar o arrendatària majors de 16 anys implicarà que tots ells autoritzen la Conselleria de Territori i Habitatge a obtenir les dades necessàries directament o per mitjans telemàtics de la informació necessària per a determinar la renda, a l'efecte de la present ajuda, a través de l'Agència Estatal Tributària, de la Tresoreria General de la Seguretat Social o qualsevol altre departament estatal o autonòmic que permeta determinar l'import dels ingressos.
  
3. Tindran preferència en la concessió de les ajudes, les persones que a la Comunitat Valenciana acrediten una residència superior a tres anys abans de la data de sol·licitud d'ajudes que inclou la present ordre, com també aquelles persones amb càrregues familiars o víctimes de la violència de gènere en els últims tres anys, inclusivament les derivades d'unions de fet, que per raons d'extrema necessitat, requerisquen d'un habitatge amb caràcter urgent per a evitar la seua desintegració, o risc d'exclusió social.
  
4. Seran considerats beneficiaris amb caràcter preferent, aquells que complint els requisits de la present ordre, siguen objecte de mesures de reallotjament i es veren obligats a canviar de domicili habitual, quan així siga declarat pel director general d'Habitatge i Projectes Urbans.
  
Article 3. Accions subvencionables i quantia
  
1. Són accions subvencionables el lloguer d'un habitatge, buit o equipat, que tinga les condicions d'habitabilitat per a garantir l'ús com a residència habitual a la Comunitat Valenciana. Els immobles hauran de complir les condicions suficients d'habitabilitat exigides per la legislació vigent.
  
2. La quantia de les subvencions no superarà el 50% de la renda o cànon de lloguer de l'habitatge concertat amb el propietari que ha de pagar durant el període de vigència de cada convocatòria i de les despeses de conservació o de contribució als elements comuns de la comunitat de propietaris en què s'ubique, que siguen exigibles legalment a l'inquilí prenent com a xifra quantificable, a l'efecte de la present subvenció, les quantitats efectivament pagades per aquest concepte en l'exercici immediatament anterior a aquell per al qual se sol·licita l'ajuda. En cap cas, per aquests dos conceptes, superarà la quantia total de 2.400 euros per habitatge, llevat que així es determine per resolució en el supòsit previst en l'article 2, apartat 4, de les presents bases.
  
3. Serà motiu d'exclusió d'aquestes ajudes l'existència de vincle matrimonial o relació anàloga a la conjugal, o els llaços de parentiu de consanguinitat o afinitat, fins al tercer grau, entre algun dels membres del nucli familiar beneficiari de l'ajuda i el propietari de l'habitatge.
  
Article 4. Sol·licitud i documentació
  
A la sol·licitud, segons el model que figura adjunt, haurà d'adjuntar-se la següent documentació:
  
a) Acreditació de la personalitat del sol·licitant (DNI/ NIE o passaport) i la resta membres de la unitat familiar o arrendatària, si és el cas.
  
b) En el cas que siga preceptiu, permís de residència quan el sol·licitant siga estranger.
  
c) Document acreditatiu del contracte d'arrendament de l'habitatge, si és el cas, document subscrit pel propietari de l'habitatge i el sol·licitant de l'ajuda, en el qual conste l'opció per a subscriure el contracte amb especificació de les condicions d'ús d'aquest. Es remetrà documentació acreditativa de les quantitats pagades en concepte de despesa de comunitat 2003, en el cas que se sol·licite ajuda per aquest concepte per al 2004.
  
d) Declaració responsable del sol·licitant que no s'han percebut subvencions de cap òrgan de la Generalitat Valenciana ni de l'estat per aquest mateix fi i destinació.
  
e) Declaració responsable per la qual es compromet a destinar-lo a habitatge habitual complint els requisits establerts per la present ordre i reconeix el dret de reintegrament de les subvencions concedides.
  
f) Declaració responsable del sol·licitant que ni ell, ni cap membre de la unitat familiar ni arrendatària posseeix, ni en règim de lloguer ni en propietat, cap immoble a la Comunitat Valenciana, bé personalment o a través de mercantil o qualsevol altra forma jurídica.
  
g) Declaració responsable de no tenir relació de parentiu amb l'arrendador o l'arrendadora, d'acord amb el que disposa l'article 3.3 de la present ordre.
  
h) Document justificatiu dels criteris de preferència que si és el cas s'al·leguen, com també certificat de padró, declaració de reallotjament, document acreditatiu d'haver sigut víctima de violència de gènere, certificats de minusvalidesa, etc.
  
i) Còpia compulsada del llibre de família o substitutiu, o certificat d'inscripció en el Registre d'Unions de fet de la Comunitat Valenciana.
  
j) Serà obligatori acompanyar a la sol·licitud la fitxa de dades bancàries emplenada com cal i signada per la persona sol·licitant, segons model adjunt.
  
Article 5. Lloc i termini de presentació d'instàncies
  
Les sol·licituds es dirigiran a la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, segons model que figura en l'annex, i podran presentar-se en el carrer de Francesc Cubells, número 7, i en qualsevol dels serveis territorials d'aquesta a:
  
- Alacant, carrer de Churruca, núm. 29. 03003.
  
- Castelló de la Plana, carrer dels Germans Bou, 47. 12003.
  
- València, carrer de Gregorio Gea, 27. 46009.
  
o en qualsevol altra de les formes previstes en l'article 38.4 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. En el cas de presentar-se les sol·licituds a les oficines de correus haurà de fer-se en sobre obert perquè els serveis postals puguen datar les sol·licituds.
  
El termini de presentació d'instàncies serà d'un mes des de la publicació de la present ordre en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Només podrà presentar-se una sola sol·licitud per persona física, unitat familiar o unitat arrendatària.
  
Article 6. Valoració i tràmit
  
1. Rebudes les sol·licituds, la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, a través d'una comissió tècnica, formada per tècnics de la direcció general, les verificarà i realitzarà d'ofici les actuacions que considere necessàries per a la determinació, el coneixement i la comprovació de les dades per raó de les quals s'ha de pronunciar la resolució.
  
2. Quan la sol·licitud no reunisca els requisits o no s'acompanye la documentació que d'acord amb aquesta ordre resulte exigible, es notificarà a la persona interessada la causa que impedeix la continuació del procediment i se la requerirà perquè en el termini de 10 dies esmene la falta o acompanye els documents preceptius, amb indicació que si no ho fa així, es considerarà que ha desistit de la seua petició, després de la resolució d'arxiu, que serà dictada pel director general d'Habitatge i Projectes Urbans, d'acord amb el que disposa la Resolució de 13 d'agost del 2003, del conseller de Territori i Habitatge, sobre delegació de l'exercici de competències en determinats òrgans de la Conselleria (DOGV núm. 4571, de 22 d'agost del 2003), en els termes previstos en l'article 42 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/1999, tot això de conformitat amb el que preveu l'article 71 de l'esmentada norma.
  
3. Les sol·licituds es prioritzaran atenent l'especial problemàtica econòmica, familiar i social dels sol·licitants, la planificació i racionalització dels recursos i les limitacions pressupostàries.
  
4. La comissió tècnica elevarà al director general d'Habitatge i Projectes Urbans una proposta de resolució que indicarà, per a cada sol·licitud acceptada, la quantia d'aquesta. Per a les sol·licituds no acceptades s'especificaran degudament les raons de la denegació.
  
Article 7. Resolució
  
1. La resolució definitiva, degudament motivada, serà dictada per al director general d'Habitatge i Projectes Urbans d'acord amb el que disposa la Resolució de 13 d'agost del 2003, del conseller de Territori i Habitatge, sobre delegació de l'exercici de competències en determinats òrgans de la conselleria (DOGV núm. 4.571, de 22 d'agost del 2003).
  
2. El termini màxim per a resoldre i notificar sobre les sol·licituds de les ajudes regulades en la present ordre serà de tres mesos a partir de la data de finalització del termini de presentació de sol·licituds.
  
3. En els casos en què haja de requerir-se a l'interessat l'esmena de deficiències o aportació de documents, el termini determinat en l'apartat anterior s'entendrà suspés durant el transcurs del temps que medie entre la notificació del requeriment i l'efectiu compliment pel beneficiari o, si no n'hi ha, pel transcurs del termini concedit. Excepcionalment, podrà acordar-se l'ampliació dels esmentats terminis en els supòsits previstos en l'article 42.6 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.
  
4. En tots els casos, transcorregut el termini màxim sense haver-se notificat resolució expressa, haurà d'entendre's desestimada la sol·licitud formulada per l'interessat. No obstant això, si es desestimaren totalment o parcialment sol·licituds per falta de consignació pressupostària, i amb posterioritat a la finalització del termini de resolució s'incrementaren els crèdits destinats a finançar aquestes ajudes, aquestes sol·licituds exclusivament podran valorar-se, resoldre's i notificar-se a partir de la data de publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de la resolució del conseller de Territori i Habitatge que done publicitat a aquest increment.
  
5. L'import de les subvencions concedides no podrà superar els límits que s'indiquen en l'apartat 2 de l'article 3 de la present ordre.
  
6. Tota alteració de les condicions tingudes en compte per a la concessió de la subvenció i, en tot cas, l'obtenció concurrent de subvencions o ajudes atorgades per altres administracions o ens públics o privats, podrà donar lloc a la modificació o desistiment sense efectes de la resolució de concessió.
  
7. Podrà ser motiu de denegació la incorrecta o la nul·la justificació d'ajudes d'exercicis anteriors en altres convocatòries d'ajudes, prèvia acreditació, per qualsevol altra direcció general d'aquesta conselleria, de la concurrència de les esmentades circumstàncies en expedient administratiu en el qual es garantisca l'audiència a l'interessat.
  
8. Com també, la concessió d'una subvenció, a l'empara d'aquesta ordre, no comportarà cap obligació per part d'aquesta conselleria d'atorgar subvencions en exercicis posteriors.
  
Article 8. Recursos
  
Les resolucions adoptades pel director general d'Habitatge i Projectes Urbans, en adoptar-se per delegació indicaran expressament aquesta circumstància i es consideraran dictades per l'òrgan que delegue, i esgotaran la via administrativa. Contra aquestes resolucions es pot interposar recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació, davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que preveuen els articles 10 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això sense perjudici de la interposició del recurs potestatiu de reposició, en el termini d'un mes des de l'endemà de la notificació, d'acord amb el que disposen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/1999.
  
Article 9. Obligacions del beneficiari
  
Són obligacions del beneficiari les següents:
  
a) Destinar l'habitatge llogat, en les suficients condicions d'habitabilitat i durant el període mínim de duració de l'ajuda, a residència habitual de la unitat familiar de la que respon.
  
b) Pagar l'import íntegre del lloguer, renda o cànon i la resta de despeses, i afectar l'import de la subvenció per obtenir al pagament de la renda o cànon de lloguer de l'habitatge, incloses les despeses de conservació o contribució als elements comuns de la comunitat de propietaris que siguen exigibles legalment a l'inquilí.
  
c) Facilitar el seguiment de l'ajuda que realitzen els serveis de la Direcció General i complir les condicions imposades per la resolució dictada per la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans.
  
d) Presentar la sol·licitud davant de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans per a l'obtenció de les ajudes incloses en aquesta ordre, i es compromet a no subarrendar a tercers cap peça per separada que estiga de la unitat residencial llogada, ni destinar-la a un altre ús que el d'habitatge o residència habitual, amb la capacitat màxima autoritzada.
  
e) No percebre cap ajuda econòmica o subvenció de qualsevol altre òrgan de la Generalitat Valenciana o de l'estat, destinada al mateix fi que la de l'objecte de la present ordre, ni pel sol·licitant ni per ningú de la seua unitat familiar o arrendatària.
  
f) Facilitar i assumir les actuacions d'avaluació, control i seguiment com també les accions judicials de desnonament si és el cas, que es puguen verificar, i aportar les justificacions de les actuacions subvencionades d'acord amb la present ordre, i la documentació necessària per a tals fins.
  
g) Acreditar els permisos, llicències o autoritzacions corresponents, el manteniment o alta de les instal·lacions de llum, aigua, gas i electricitat.
  
h) Autoritzar la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans per a accedir a les dades personals del perceptor i la resta de membres de la unitat familiar o arrendatària de la subvenció que figuren en els fitxers de les administracions tributàries i de la Seguretat Social, a l'efecte de verificar el compliment dels requisits i condicions necessaris per a gaudir de l'ajuda que s'inclou en aquesta ordre.
  
Article 10. Sistema de pagaments de les subvencions
  
1. De conformitat amb l'article 47 bis del Text Refós de la Llei d'Hisenda Pública de la Generalitat Valenciana, el sistema de pagament serà el següent:
  
a) S'anticiparà un 40% de l'import de la subvenció després de la concessió d'aquesta.
  
b) Després de l'aportació i comprovació de la documentació justificativa de l'efectiva i correcta aplicació de la suma lliurada en l'apartat anterior, es pagarà el 20% de l'ajuda, i la resta es pagarà una vegada es justifique pel beneficiari l'aplicació de l'import total de l'ajuda a la finalitat per a la qual es concedeix.
  
2. El pagament d'aquest tipus d'ajudes podrà realitzar-se d'una sola vegada en aquells casos en què, segons el parer de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans després de la sol·licitud del beneficiari, concórreguen en aquest circumstàncies d'especial necessitat i s'aporte la documentació justificativa segons s'estableix en el paràgraf segon del número 4 de l'article següent.
  
3. La Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, transferirà els imports de la subvenció concedida al compte corrent de titularitat del beneficiari que aquest designe.
  
Article 11. Sistema de justificació de les subvencions
  
1. El procediment per a realitzar la justificació d'aquestes subvencions estarà directament relacionat amb el sistema de pagaments establert en l'article 11 de la present ordre, procediment que s'especificarà en cada una de les resolucions de concessió.
  
2. La justificació total presentada pel beneficiari haurà de ser, com a mínim, igual a la despesa total estimada de l'actuació objecte de la subvenció.
  
3. Els beneficiaris de les ajudes estaran obligats a entregar, a requeriment de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, tots els documents, factures, o altres aspectes que siguen necessaris per a justificar la quantia de la despesa efectuada en relació amb l'objecte subvencionat.
  
4. La presentació de justificants relatius al concepte subvencionat i a l'anualitat concedida, es realitzarà davant dels serveis que depenen de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans en els terminis establerts en l'article anterior.
  
A la justificació s'acompanyarà factura o rebut original subscrita i expedida per l'empresa o persona física que haja arrendat l'habitatge, amb expressió del preu desglossat.
  
Les factures acreditatives de la despesa realitzada hauran de reunir els requisits recollits en el Reial Decret 2.402/1985, de 18 de desembre, pel qual es regula el deure d'expedició i entrega de factures per empresaris i professionals (BOE núm. 312, de 30.12.1985), i normativa que el modifica.
  
Article 12. Termini de presentació de la justificació de les subvencions
  
El termini màxim de presentació de totes les justificacions finalitzarà el dia 5 de desembre de l'exercici 2004.
  
Excepcionalment, en els supòsits i amb els límits previstos en l'article 49 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques del Procediment Administratiu Comú, la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, podrà ampliar el termini de presentació de documentació establert en la present convocatòria, acreditativa de la correcta realització de l'activitat objecte de la subvenció, sempre que s'observaren causes degudament justificades en l'expedient i no imputables al beneficiari de la subvenció.
  
Article 13. Desistiment sense efectes, minoració i reintegrament
  
Es podrà dictar una resolució de desistiment sense efecte o minoració, i en tot cas reintegrament de les quantitats percebudes i l'exigència dels interessos de demora des del moment del pagament de la subvenció en els supòsits de l'article 47.9 del Text Refós de la Llei d'Hisenda Pública de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret Legislatiu, de 26 de juny de 1991, del Consell de la Generalitat Valenciana.
  
El procediment s'iniciarà d'ofici com a conseqüència de la pròpia iniciativa de l'òrgan competent, d'una ordre superior, de la petició raonada d'altres òrgans que tinguen atribuïdes o no facultats d'inspecció en la matèria, o de la formulació d'una denúncia.
  
En la tramitació del procediment es garantirà, en tot cas, el dret de l'interessat a l'audiència.
  
El termini màxim per a resoldre i notificar degudament, serà de tres mesos des del moment en què va ser incoat l'expedient de desistiment sense efectes o de minoració, i hauran de notificar-ho a la persona interessada.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4659, del 29-12-2003 (2003/13656)

ORDEN de 17 de diciembre de 2003, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se regulan y convocan ayudas para alquiler solidario de viviendas para colectivos sociales desfavorecidos para el año 2004.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4659

Fecha DOGV
:   29-12-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - E) CONCESIÓN DE SUBVENCIONES ADMINISTRATIVAS

Número del documento
:   2003/13656

CVE


Fecha del documento
:   17-12-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Orden

Corrección de errores

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [ayuda a los necesitados](javascript:void(0))
    * [arrendamiento inmobiliario](javascript:void(0))
    * [alquiler](javascript:void(0))
    * [ayuda a los discapacitados](javascript:void(0))
    * [familia](javascript:void(0))
    * [vivienda](javascript:void(0))
    * [apoyo económico](javascript:void(0))
    * [integración social](javascript:void(0))
    * [ayuda pública](javascript:void(0))

ORDEN de 17 de diciembre de 2003, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se regulan y convocan ayudas para alquiler solidario de viviendas para colectivos sociales desfavorecidos para el año 2004. [2003/F13656]
  
El acceso a la vivienda de los colectivos sociales más desfavorecidos y con riesgo de exclusión social es una de las preocupaciones de la política del Gobierno en materia de vivienda.
  
El análisis de la demanda y la oferta real del mercado de alquiler de viviendas hace necesario implementar medidas concretas y directas a las personas que permitan, por un lado, fomentar el alquiler de las viviendas existentes y ello porque se constata la existencia de un importante número de viviendas que estando deshabitadas podrían ser ofertadas si se dan los condicionantes necesarios, y por otro lado ayudar a las economías de aquellas familias que cumpliendo unos requisitos establecidos en la presente orden sean destinatarios de estas cantidades que le permitan acceder a una vivienda digna.
  
La acogida de esta línea de ayuda ha sido constatada durante los pocos años que lleva siendo aplicada. Es por esto por lo que se considera una actuación que coadyuva al cumplimiento del objetivo primordial de acceso a la vivienda digna por parte de determinados sectores se incardina dentro de las medidas de integración social que caracteriza el plan de vivienda de la Comunidad Valenciana.
  
En consecuencia,
  
ORDENO
  
Primero
  
Establecer un régimen de subvenciones con cargo al capítulo IV, de la sección 14, Conselleria de Territorio y Vivienda; servicio 02, Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos; programa 431,20;línea T5310000.
  
La dotación de la línea será la que figure en la correspondiente ley de presupuestos y el importe global máximo destinado a la subvención se hará público mediante una orden de la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Segundo
  
Aprobar las bases por la que se regirá este régimen, que figuran como anexo I a la presente orden.
  
Tercero
  
La convocatoria de la ayudas, establecida por la presente orden con carácter general, se tramitará por el procedimiento anticipado, de acuerdo con la Orden de 26 de septiembre de 1994, de la Conselleria de Economía y Hacienda; por lo que la concesión estará condicionada a la existencia, en el presupuesto del ejercicio siguiente, de crédito suficiente y adecuado.
  
Cuarto
  
En todo lo no regulado en la presente orden será de aplicación lo dispuesto en el Decreto Legislativo, de 26 de junio de 1991,de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana.
  
DISPOSICIONES FINALES
  
Primera
  
La presente orden entrará en vigor al día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segunda
  
Contra la presente orden que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de su publicación, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativo.
  
Todo ello sin perjuicio de la interposición del recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes desde el día siguiente al de su publicación, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999.
  
Valencia,17 de diciembre de 2003
  
El conseller de Territorio y Vivienda,
  
RAFAEL BLASCO CASTANY
  
Anexo I
  
Bases por las que se regula la convocatoria de subvención para alquiler solidario de viviendas para colectivos sociales desfavorecidos para el año 2004
  
Artículo 1. Objeto
  
Es objeto de esta orden regular la concesión de ayudas para facilitar el acceso a una vivienda digna en régimen de alquiler a las personas integrantes de colectivos sociales desfavorecidos con dificultades económicas, que potencie su desarrollo personal y su integración social en nuestra comunidad autónoma, y su convocatoria para el ejercicio 2004.
  
Artículo 2. Beneficiarios
  
1. Podrán ser beneficiarios de las ayudas previstas en esta orden, con carácter general, las personas físicas, residentes en la Comunidad Valenciana, que tengan una renta personal anual de 2002 que no supere el salario mínimo interprofesional fijado para el ejercicio 2003 por el Real Decreto 1.426/2002, de 27 de diciembre, por el que se fija el salario mínimo interprofesional (BOE 28 de diciembre de 2002).
  
Cuando se trate de unidades familiar o arrendataria superiores se estará a los siguientes módulos:
  
Familias de dos miembros: 11.415 euros
  
Familias de tres miembros: 15.275 euros
  
Familias de cuatro miembros: 18.320 euros
  
Familias de cinco miembros: 20.545 euros
  
Familias de seis miembros: 22.730 euros
  
Familias de siete miembros: 24.860 euros
  
Familias de ocho miembros: 26.950 euros
  
A partir del octavo miembro se añadirán 1.885 euros por cada nuevo miembro computable.
  
Por lo que se refiere a la renta mínima deberá justificarse al menos la percepción de unos ingresos correspondientes al 50% del importe anual de la renta de alquiler y en cualquier caso el importe de 1.200 euros anuales.
  
Para la convocatoria, se considerarán miembros de la unidad familiar la definida por las normas reguladoras del IRPF. Así se considera la integrada por los cónyuges no separados legalmente y, si los hubiere, los hijos menores, con excepción de los que, con el consentimiento de los padres vivan independientes de éstos, y los hijos mayores de edad incapacitados judicialmente sujetos a patria potestad. En los casos de separación legal, o en los que no exista vínculo matrimonial, formarán parte de la unidad familiar el padre o la madre y todos los hijos que convivan con uno u otro y reúnan los requisitos referenciados anteriormente.
  
Se considera unidad arrendataria al conjunto de personas que habiten la vivienda cuyo alquiler se pretende subvencionar, se consideren o no integradas en una unidad familiar de acuerdo con la definición del párrafo anterior. A estos efectos serán vinculantes los datos obrantes en el certificado de empadronamiento de la vivienda por la que se soliciten las presentes ayudas.
  
A los efectos de esta convocatoria las referencias que se hagan a la unidad familiar deberán entenderse extensivas a la unidad arrendataria referida.
  
2. La renta de la unidad familiar o unidad arrendataria a efectos de estas ayudas, se obtendrá por agregación de las rentas del ejercicio 2002 de cada uno de los miembros computables de la familia que obtengan ingresos de cualquier naturaleza calculada según se indica en los párrafos siguientes y de conformidad con la normativa reguladora del Impuesto sobre la renta de las Personas Físicas.
  
Por renta familiar, los efectos de la obtención de la ayuda, se considerará lo siguiente:
  
a) Para las personas que presenten declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, se atenderá a la renta disponible excluyendo el mínimo personal y familiar (parte general de la base imponible previa a la aplicación del mínimo personal y familiar, más el saldo neto positivo de perdidas y ganancias patrimoniales imputables a 2002 a integrar en la parte especial de la base imponible, casillas 925 y 44 de los modelos de declaración ordinario y simplificada).
  
Aquellos que hayan presentado declaración del IRPF, deberán restar a la renta disponible, en concepto de mínimo personal y familiar, un importe de 3.306 euros por declaración, si presentaron declaración individual; y 6.611 euros, si la presentaron conjunta.
  
b) Para las personas, que sin estar obligadas a declarar por IRPF, solicitan devolución de los ingresos a cuenta, la renta computable se determinará siguiendo el mismo proceso que los declarantes, sobre la base de datos utilizada por la Agencia Tributaria para calcular el importe de la devolución.
  
c) Para las personas sin obligación de declarar y que no soliciten devolución, la renta computable será la suma de los ingresos íntegros minorados en una cuantía de 3.610 euros.
  
La cuantía a minorar de los ingresos íntegros será de 6.610 euros a la renta de la unidad familiar, en el caso de que, uno o mas de uno, certifique su condición de minusvalía.
  
En cualquier caso, el resultado de la diferencia entre los ingresos íntegros y las minoraciones correspondientes no podrá ser negativo.
  
La presentación de la solicitud de ayuda firmada por todos los miembros de la unidad familiar o arrendataria mayores de 16 años implicará que todos ellos autorizan a la Conselleria de Territorio y Vivienda a obtener los datos necesarios directamente y/o por medios telemáticos de la información de necesaria para determinar la renta, a efectos de la presente ayuda, a través de la Agencia Estatal Tributaria, de la Tesorería General de la Seguridad Social o cualquier otro departamento estatal o autonómico que permita determinar el importe de los ingresos.
  
3. Tendrán preferencia en la concesión de las ayudas, las personas que en la Comunidad Valenciana acrediten una residencia superior a tres años antes de la fecha de solicitud de ayudas contempladas en la presente orden, así como aquellas personas con cargas familiares o víctimas de la violencia de género en los últimos tres años, inclusive las derivadas de uniones de hecho, que por razones de extrema necesidad, requieran de una vivienda con carácter urgente para evitar su desintegración, o riesgo de exclusión social.
  
4. Serán considerados beneficiarios con carácter preferente, aquellos que cumpliendo los requisitos de la presente orden, sean objeto de medidas de realojo viéndose obligados a cambiar de domicilio habitual, cuando así sea declarado por el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos.
  
Artículo 3. Acciones subvencionables y cuantía
  
1. Son acciones subvencionables el alquiler de una vivienda, vacía o equipada, que tenga las condiciones de habitabilidad para garantizar el uso como residencia habitual en la Comunidad Valenciana. Los inmuebles deberán cumplir las condiciones suficientes de habitabilidad exigidas por la legislación vigente.
  
2. La cuantía de las subvenciones no superará el 50% de la renta o canon de alquiler de la vivienda concertada con el propietario a abonar durante el periodo de vigencia de cada convocatoria y de los gastos de conservación o de contribución a los elementos comunes de la comunidad de propietarios en la que se ubique que sean exigibles legalmente al inquilino tomando como cifra cuantificable a efectos de la presente subvención las cantidades efectivamente abonadas por este concepto en el ejercicio inmediatamente anterior a aquel para el que se solicita la ayuda. En ningún caso, por ambos conceptos, superará la cuantía total de 2.400 euros por vivienda, salvo que así se determine por resolución en el supuesto previsto en el artículo 2, apartado 4, de las presentes bases.
  
3. Será motivo de exclusión de estas ayudas la existencia de vínculo matrimonial o relación análoga a la conyugal, o los lazos de parentesco de consanguinidad o afinidad, hasta el tercer grado, entre alguno de los miembros del núcleo familiar beneficiario de la ayuda y el propietario de la vivienda.
  
Artículo 4. Solicitud y documentación
  
A la solicitud, según el modelo que figura adjunto, deberá adjuntarse la siguiente documentación:
  
a) Acreditación de la personalidad del solicitante (DNI/NIE o pasaporte) y demás miembros de su unidad familiar o arrendataria, en su caso.
  
b) En el supuesto de que sea preceptivo, permiso de residencia cuando el solicitante sea extranjero.
  
c) Documento acreditativo del contrato de arrendamiento de la vivienda, en su caso, documento suscrito por el propietario de la vivienda y el solicitante de la ayuda, en el que conste la opción para suscribir el contrato con especificación de las condiciones de uso del mismo. Se remitirá documentación acreditativa de las cantidades abonadas en concepto de gastos de comunidad 2003, en el caso de que se solicite ayuda por este concepto para el 2004.
  
d) Declaración responsable del solicitante de que no se han percibido por ese mismo fin y destino subvenciones de ningún órgano de la Generalitat Valenciana ni del estado.
  
e) Declaración responsable por la que se compromete a destinarlo a vivienda habitual cumpliendo los requisitos establecidos por la presente orden reconociendo el derecho de reintegro de las subvenciones concedidas.
  
f) Declaración responsable del solicitante de que ni él, ni ningún miembro de su unidad familiar ni arrendataria posee, ni en régimen de alquiler ni en propiedad, ningún inmueble en la Comunidad Valenciana, bien personalmente o a través de mercantil o cualquier otra forma jurídica.
  
g) Declaración responsable de no tener relación de parentesco con el arrendador o arrendadora, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 3.3 de la presente orden.
  
h) Documento justificativo de los criterios de preferencia que en su caso se aleguen, tales como certificado de padrón, declaración de realojo, documento acreditativo de haber sido víctima de violencia de género, certificados de minusvalía...
  
i) Copia compulsada del libro de familia o sustitutivo, o certificado de inscripción en el Registro de Uniones de Hecho de la Comunidad Valenciana.
  
j) Será obligatorio acompañar a la solicitud la ficha de datos bancarios de debidamente cumplimentada y firmada por la persona solicitante, según modelo adjunto.
  
Artículo 5. Lugar y plazo de presentación de instancias
  
Las solicitudes se dirigirán a la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, según modelo que figura en el anexo, y podrán presentarse en la calle de Francisco Cubells, número 7, en cualquiera de los servicios territoriales de la misma en:
  
- Alicante, calle de Churruca, nº 29. 03003.
  
- Castellón de la Plana, calle de los Hermanos Bou, 47. 12003.
  
- Valencia, calle de Gregorio Gea, 27. 46009.
  
o en cualquier otra de las formas previstas en el artículo 38.4 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. En el caso de presentarse las solicitudes en las oficinas de correos deberá hacerse en sobre abierto para que los servicios postales puedan fechar las solicitudes.
  
El plazo de presentación de instancias será un mes desde la publicación de la presente orden en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Solo podrá presentarse una sola solicitud por persona física, unidad familiar o unidad arrendataria.
  
Artículo 6. Valoración y trámite
  
1. Recibidas las solicitudes, la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, a través de una comisión técnica, compuesta por técnicos de la dirección general, las verificará y realizará de oficio las actuaciones que considere necesarias para la determinación, el conocimiento y la comprobación de los datos en virtud de los cuales se ha de pronunciar la resolución.
  
2. Cuando la solicitud no reúna los requisitos o no se acompañe la documentación que de acuerdo con esta orden resulte exigible, se notificará al interesado la causa que impide la continuación del procedimiento y se le requerirá para que en el plazo de 10 días subsane la falta o acompañe los documentos preceptivos, con indicación de que si así no lo hiciere, se le tendrá por desistido de su petición, previa resolución de archivo, que será dictada por el/la director/a general de Vivienda y Proyectos Urbanos, de acuerdo con lo dispuesto en la Resolución de 13 de agosto de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, sobre delegación del ejercicio de competencias en determinados órganos de la Conselleria (DOGV núm. 4571, de 22 de agosto de 2003), en los términos previstos en el artículo 42 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, todo ello de conformidad con lo que prevé el artículo 71 de la referida norma.
  
3. Las solicitudes se priorizarán atendiendo, a la especial problemática económica, familiar y social de los solicitantes, a la planificación y racionalización de los recursos y a las limitaciones presupuestarias.
  
4. La comisión técnica elevará a el/la director/a general de Vivienda y Proyectos Urbanos una propuesta de resolución indicando, para cada solicitud aceptada, la cuantía de la misma. Para las solicitudes no aceptadas se especificarán debidamente las razones de la denegación.
  
Artículo 7. Resolución
  
1. La resolución definitiva, debidamente motivada, será dictada por a el/la director/a general de Vivienda y Proyectos Urbanos, de acuerdo con lo dispuesto en la Resolución de 13 de agosto de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, sobre delegación del ejercicio de competencias en determinados órganos de la conselleria (DOGV núm. 4.571, de 22 de agosto de 2003).
  
2. El plazo máximo para resolver y notificar sobre las solicitudes de las ayudas reguladas en la presente orden será de tres meses a partir de la fecha de finalización del plazo de presentación de solicitudes.
  
3. En los casos en que deba requerirse al interesado la subsanación de deficiencias y/o aportación de documentos, el plazo determinado en el apartado anterior se entenderá suspendido durante el transcurso del tiempo que medie entre la notificación del requerimiento y su efectivo cumplimiento por el beneficiario o, en su defecto, por el transcurso del plazo concedido. Excepcionalmente, podrá acordarse la ampliación de dichos plazos en los supuestos contemplados en el artículo 42.6 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  
4. En todos los casos, transcurrido el plazo máximo sin haberse notificado resolución expresa, deberá entenderse desestimada la solicitud formulada por el interesado. No obstante, si se desestimaran total o parcialmente solicitudes por falta de consignación presupuestaria, y con posterioridad a la finalización del plazo de resolución se incrementaran los créditos destinados a financiar estas ayudas, estas solicitudes exclusivamente podrán valorarse, resolverse y notificarse a partir de la fecha de publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de la resolución del conseller de Territorio y Vivienda que dé publicidad a este incremento.
  
5. El importe de las subvenciones concedidas no podrá superar los limites que se indican en el apartado 2 del artículo 3 de la presente orden.
  
6. Toda alteración de las condiciones tenidas en cuenta para la concesión de la subvención y, en todo caso, la obtención concurrente de subvenciones o ayudas otorgadas por otras administraciones o entes públicos o privados, podrá dar lugar a la modificación o dejación sin efectos de la resolución de concesión.
  
7. Podrá ser motivo de denegación la incorrecta o la nula justificación de ayudas de ejercicios anteriores en otras convocatorias de ayudas, previa acreditación por cualquier otra dirección general de esta conselleria de la concurrencia de dichas circunstancias en expediente administrativo en el que se garantice la audiencia al interesado.
  
8. Asimismo, la concesión de una subvención, al amparo de esta orden, no conllevará obligación alguna por parte de esta conselleria de otorgar subvenciones en ejercicios posteriores.
  
Artículo 8. Recursos
  
Las resoluciones adoptadas por el/la director/a general de Vivienda y Proyectos Urbanos, al adoptarse por delegación indicarán expresamente esta circunstancia y se considerarán dictadas por el órgano delegante, agotando la vía administrativa. Contra dichas resoluciones se podrá interponer recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de su notificación, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativo.
  
Todo ello sin perjuicio de la interposición del recurso potestativo de reposición, en el plazo de un mes desde el día siguiente al de su notificación, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999
  
Artículo 9. Obligaciones del beneficiario
  
Son obligaciones del beneficiario las siguientes:
  
a) Destinar la vivienda alquilada, en las suficientes condiciones de habitabilidad y durante el periodo mínimo de duración de la ayuda, a residencia habitual de la unidad familiar de la que responde.
  
b) Abonar el importe íntegro del alquiler, renta o canon y demás gastos, y a afectar el importe de la subvención a obtener al pago de la renta o canon de alquiler de la vivienda, incluidos los gastos de conservación o contribución a los elementos comunes de la comunidad de propietarios que sean exigibles legalmente al inquilino.
  
c) Facilitar el seguimiento de la ayuda que realicen los servicios de la propia Dirección General y cumplir con las condiciones impuestas por la resolución dictada por la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos.
  
d) Presentar la solicitud ante la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos para la obtención de las ayudas contempladas en esta orden, comprometiéndose a no subarrendar a terceros ninguna pieza por separada que sea de la unidad residencial alquilada, ni destinarla a otro uso que el de vivienda o residencia habitual, con la capacidad máxima autorizada.
  
e) No percibir ninguna ayuda económica o subvención de cualquier otro órgano de la Generalitat Valenciana o del estado, destinada al mismo fin que la del objeto de la presente orden, ni por el solicitante ni por nadie de su unidad familiar o arrendataria.
  
f) Facilitar y asumir las actuaciones de evaluación, control y seguimiento así como las acciones judiciales de desahucio en su caso, que se puedan verificar, aportando las justificaciones de las actuaciones subvencionadas con arreglo a la presente orden, y la documentación necesaria para tales fines.
  
g) Acreditar los permisos, licencias o autorizaciones correspondientes, el mantenimiento o alta de las instalaciones de luz, agua, gas y electricidad.
  
h) Autorizar a la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos para acceder a los datos personales del perceptor y demás miembros de la unidad familiar o arrendataria de la subvención que figuren en los ficheros de las administraciones tributarias y de la Seguridad Social, a los únicos efectos de verificar el cumplimiento de los requisitos y condiciones necesarios para disfrutar de la ayuda contemplada en esta orden.
  
Artículo 10. Sistema de pagos de las subvenciones
  
1. De conformidad con el artículo 47 bis del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, el sistema de pago será el siguiente:
  
a) Se anticipará un 40% del importe de la subvención tras la concesión de la misma.
  
b) Tras la aportación y comprobación de la documentación justificativa de la efectiva y correcta aplicación de la suma librada en el apartado anterior, se abonará el 20% de la ayuda, y el resto se abonará una vez se justifique por el beneficiario la aplicación del importe total de la ayuda a la finalidad para la que se concede.
  
2. El pago de este tipo de ayudas podrá realizarse de una sola vez en aquellos casos en que, a juicio de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos previa solicitud del beneficiario, concurran en éste circunstancias de especial necesidad y se aporte la documentación justificativa según se establece en el párrafo segundo del número 4 del artículo siguiente.
  
3. La Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, transferirá los importes de la subvención concedida a la cuenta corriente de titularidad del beneficiario que éste designe.
  
Artículo 11. Sistema de justificación de las subvenciones
  
1. El procedimiento para realizar la justificación de estas subvenciones estará directamente relacionado con el sistema de pagos establecido en el artículo 11 de la presente orden, procedimiento que se especificará en cada una de las resoluciones de concesión.
  
2. La justificación total presentada por el beneficiario deberá ser, como mínimo, igual al gasto total estimado de la actuación objeto de la subvención.
  
3. Los beneficiarios de las ayudas estarán obligados a entregar, a requerimiento de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, cuantos documentos, facturas, u otros aspectos sean necesarios para justificar la cuantía del gasto efectuado en relación con el objeto subvencionado.
  
4. La presentación de justificantes relativos al concepto subvencionado y a la anualidad concedida, se realizará ante los servicios dependientes de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos en los plazos establecidos en el artículo anterior.
  
A la justificación se acompañará factura o recibo original suscrita y expedida por la empresa o persona física que hubiera arrendado la vivienda, con expresión del precio desglosado.
  
Las facturas acreditativas del gasto realizado deberán reunir los requisitos recogidos en el Real Decreto 2.402/1985, de 18 de diciembre, por el que se regula el deber de expedición y entrega de facturas por empresarios y profesionales (BOE núm. 312, de 30.12.1985), y normativa que lo modifica.
  
Artículo 12. Plazo de presentación de la justificación de las subvenciones
  
El plazo máximo de presentación de todas las justificaciones finalizará el día 5 de diciembre del ejercicio 2004.
  
Excepcionalmente, en los supuestos y con los límites contemplados en el artículo 49 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas del Procedimiento Administrativo Común, la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, podrá ampliar el plazo de presentación de documentación establecido en la presente convocatoria, acreditativa de la correcta realización de la actividad objeto de la subvención, siempre que se apreciaran causas debidamente justificadas en el expediente y no imputables al beneficiario de la subvención.
  
Artículo 13. Dejación sin efectos, minoración y reintegro
  
Se podrá dictar una resolución de dejación sin efecto o minoración, y en todo caso reintegro de las cantidades percibidas y la exigencia de los intereses de demora desde el momento del pago de la subvención en los supuestos del artículo 47.9 del Texto Refundido de la Ley de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto Legislativo, de 26 de junio de 1991, del Consell de la Generalitat Valenciana.
  
El procedimiento se iniciará de oficio como consecuencia de la propia iniciativa del órgano competente, de una orden superior, de la petición razonada de otros órganos que tengan atribuidas o no facultades de inspección en la materia, o de la formulación de una denuncia.
  
En la tramitación del procedimiento se garantizará, en todo caso, el derecho del interesado a la audiencia.
  
El plazo máximo para resolver y notificar debidamente, será de tres meses desde el momento en que fue incoado el expediente de dejación sin efectos o de minoración, debiéndose notificar la misma a la persona interesada.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML