Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3501, del 24-05-1999 (1999/3757)

ACORD d'11 de març de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, per a la urbanització del vial denominat Connexió alternativa AM-5, del municipi d'Aldaia.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3501

Data del DOGV
:   24-05-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   1999/3757

CVE


Data del document
:   11-04-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [expropiació](javascript:void(0))

ACORD d'11 de març de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, per a la urbanització del vial denominat Connexió alternativa AM-5, del municipi d'Aldaia. [1999/Q3757]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Aldaia, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, per a la urbanització del vial denominat Connexió alternativa AM-5, del municipi d'Aldaia, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'expedient se sotmeté a informació pública mitjançant la publicació d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Butlletí Oficial de la Província de València, Boletín Oficial del Estado, periòdic Levante i notificació individualitzada a cada un dels propietaris afectats, i que es presenten durant el dit tràmit tres al·legacions, i el Ple de l'Ajuntament les aprova amb data 17 de novembre de 1998. El present expedient té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 1 de desembre de 1998.
  
Segon
  
El projecte consta de plans en els quals es determina l'àmbit territorial, fixació raonada del preu del sòl i fulls de preu just individualitzats de cada finca, per la qual cosa està complet i compleix allò que s'ha establit en l'article 135 del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976.
  
Tercer
  
Amb data 11 de desembre de 1998, se sol·liciten informes del Servei de Contractació i Expropiacions de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i del Centre de Gestió Cadastral del Ministeri d'Economia i Hisenda.
  
Pel Centre de Gestió Cadastral, amb data 5 de gener de 1999, s'emet informe on es fa constar que per a la valoració de les obres, les edificacions, les intal·lacions, les plantacions i els arrendaments s'utilitza el mòdul MBC7 en lloc del MBC4, sense que es justifique aquesta qüestió.
  
Quart
  
Aldaia té Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el 5 de gener de 1990.
  
La present actuació és conseqüència de les condicions imposades a l'execució del Programa d'Actuació Urbanística i el Pla Parcial del Sector AM-5, aprovats definitivament el 5 de desembre de 1995.
  
Cinqué
  
L'objecte de l'expedient és l'expropiació pel procediment de taxació conjunta dels sòls no urbanitzables, i de les construccions sobre aquests existents, necessaris per a la connexió del sector AM-5 amb el corredor comarcal sud.
  
Sisé
  
De l'informe del Centre de Gestió Cadastral del Ministeri d'Economia i Hisenda es dóna trasllat a l'Ajuntament on s'aporta, amb data 19 de febrer de 1999, la documentació d'esmena que consisteix en annex de valoració d'immobles.
  
Seté
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 4 de març de 1999, emeté informe relatiu al projecte que tractem, i es compleix així allò que s'ha establit en l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
L'expedient està complet i s'ha tramitat de conformitat amb allò que s'ha establit en l'article 138 i següents del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976, per la qual cosa s'han complit les garanties procedimentals exigibles.
  
Segon
  
La valoració del sòl s'ha realitzat seguint allò que s'ha establit en l'article 26 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions, ja que es tracta d'un sòl no urbanitzable, i s'aplica en aquesta finalitat el mètode de comparació a partir de finques anàlogues, que es prenén com a fonts d'informació els valors utilitzats per la Conselleria d'Agricultura i Pesca sobre el preu actual de finques rústiques destinades a horta i plantacions de tarongers, els preus aplicats en l'expedient d'expropiació del Programa per al Desenvolupament d'Actuacions Integrades Parc Aldaia i els preus utilitzats per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per a l'expropiació del corredor comarcal.
  
En allò que afecta la valoració dels immobles, les instal·lacions, les plantacions i els arrendaments s'aplica allò que s'ha establit en l'article 31 de la llei citada. La valoració inicial respecte d'aquesta qüestió s'ha modificat en la documentació remesa amb data 19 de febrer, i s'aplica el mòdul MBC4, la qual cosa ha significat un increment sobre la valoració inicial de 1.209.271 pessetes, i es fixa el total per tant en 43.819.601 pessetes.
  
Tercer
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València és l'òrgan competent per a l'aprovació dels expedients d'expropiació pel procediment de taxació conjunta, de conformitat amb allò que s'ha establit en l'article 138.2 del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976 i 10.d del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament d'Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de l'11 de març de 1999, acorda:
  
1. Aprovar l'expedient Connexió alternativa AM-5, tramitat per l'Ajuntament d'Aldaia, per a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta.
  
2. Aprovar les valoracions de béns i drets que s'han d'expropiar.
  
3. Declarar la urgent ocupació dels nous béns i els drets afectats.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, en allò que afecta el punt 3 es podrà interposar recurs ordinari, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
Respecte dels punts 1 i 2, no es pot interposar cap recurs ja que es tracta d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.
  
Així mateix, procedeix notificar el present acord als interessats titulars de béns i drets que figuren en el projecte d'expropiació, i s'adjunta a aquest una còpia del full de preu just aprovat i se'ls significa que, en el termini de 20 dies hàbils següents al de rebut de tal notificació, podran manifestar per escrit davant d'aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establida en l'expedient aprovat. Si, en aquest termini, els interessats no formulen oposició a la valoració, s'entendrà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient, i s'entén determinat el preu just definitivament i de conformitat. Dels fulls d'estimació impugnada es donarà trasllat per aquesta Comissió, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.
  
València, 11 de març de 1999.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3501, del 24-05-1999 (1999/3757)

ACUERDO de 11 de marzo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado Conexión alternativa AM-5, del municipio de Aldaia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3501

Fecha DOGV
:   24-05-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1999/3757

CVE


Fecha del documento
:   11-04-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [expropiación](javascript:void(0))

ACUERDO de 11 de marzo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado Conexión alternativa AM-5, del municipio de Aldaia. [1999/Q3757]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, para la urbanización del vial denominado Conexión alternativa AM-5, del municipio de Aldaia, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, Boletín Oficial del Estado, periódico Levante y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, presentándose durante dicho trámite 18 alegaciones, siendo aprobado por el Pleno del Ayuntamiento con fecha 17 de noviembre de 1998. El presente expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 1 de diciembre de 1998.
  
Segundo
  
El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el artículo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Tercero
  
Con fecha 11 de diciembre 1998, se solicitan informes del Servicio de Contratación y Expropiaciones, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y del Centro de Gestión Catastral del Ministerio de Economía y Hacienda.
  
Por el Centro de Gestión Catastral, con fecha 5 de enero de 1999, se emite informe haciendo constar que para la valoración de las obras, edificaciones, instalaciones, plantaciones y arrendamientos se utiliza el módulo MBC7 en lugar del MBC4, sin que se justifique dicha cuestión.
  
Cuarto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 5 de enero de 1990.
  
La presente actuación es consecuencia de las condiciones impuestas a la ejecución del Programa de Actuación Urbanística y Plan Parcial del sector AM-5, aprobados definitivamente el 5 de diciembre de 1995.
  
Quinto
  
El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de los suelos no urbanizables, y de las construcciones sobre ellos existentes, necesarios para la conexión del sector AM-5 con el corredor comarcal sur.
  
Sexto
  
Del informe del Centro de Gestión Catastral del Ministerio de Economía y Hacienda se dio traslado al Ayuntamiento, aportando con fecha 19 de febrero de 1999 documentación subsanatoria consistente en anexo de valoración de inmuebles.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de marzo de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
Segundo
  
La valoración del suelo se ha realizado siguiendo lo establecido en el artículo 26 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, ya que se trata de un suelo no urbanizable, aplicándose para tal fin el método de comparación a partir de fincas análogas, tomándose como fuentes de información los valores utilizados por la Conselleria de Agricultura y Pesca sobre el precio actual de fincas rústicas destinadas a huerta y plantaciones de naranjos, los precios aplicados en el expediente de expropiación del Programa para el Desarrollo de Actuaciones Integradas Parque Aldaia y los precios utilizados por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para la expropiación del corredor comarcal.
  
En lo que afecta a la valoración de los inmuebles, instalaciones, plantaciones y arrendamientos se aplica lo establecido en el artículo 31 de la ley citada. La valoración inicial respecto de esta cuestión se ha modificado en la documentación remitida con fecha 19 de febrero, aplicándose el módulo MBC4, lo que ha supuesto un incremento sobre la valoración inicial de 1.209.271 pesetas, fijándose el total por lo tanto en 43.819.601 pesetas.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia es el órgano competente para la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 138.2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976 y 10.d del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 11 de marzo de 1999, acuerdo:
  
1. Aprobar el expediente Conexión alternativa AM-5, tramitado por el Ayuntamiento de Aldaia, para la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta.
  
2. Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
3. Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso ordinario, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2, no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.
  
Valencia, 11 de marzo de 1999.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML