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Sumari del DOGV 5519, del 24-05-2007 (2007/6042)

Notificació a Julio Roberto Serrano Soria i Encarnación Sánchez Sánchez.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5519

Data del DOGV
:   24-05-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/6042

CVE


Data del document
:   31-10-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Julio Roberto Serrano Soria i Encarnación Sánchez Sánchez. [2007/6042]  
De conformitat amb el que establix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a Julio Roberto Serrano Soria i Encarnación Sánchez Sánchez, c/ Pic el Frare, núm. 13 (03610 Petrer) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-260/2006.  
Resolució  
Després d'examinar el recurs d'alçada formulat per Julio Roberto Serrano Soria i Encarnación Sánchez Sánchez, contra la resolució denegatòria del visat de contracte i del finançament qualificat per a l'adquisició d'un habitatge existent (VEX 217), acollit a l'expedient núm. 03/1T/2890/2005/104.  
Antecedents de fet  
Primer. Julio Roberto Serrano Soria i Encarnación Sánchez Sánchez, adquirents de l'habitatge situat a Petrer (Alacant), carrer Alt de Peret número 13, per mitjà d'escriptura de compravenda de data 8 de juliol de 2005, va presentar en el Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans d'Alacant el dia 2 de novembre de 2005 la sol·licitud de visat i finançament qualificat per a l'adquisició d'habitatge existent.   
Segon. A la vista de l'expedient, i per raó del que disposa l'article 28 en relació amb l'article 6 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, i en els articles 6.1.c) i 14 del Decret 41/2006, de 24 de març, del Govern Valencià, la cap del Servei Territorial en data 7 de juny de 2006 dicta una resolució denegatòria del visat i el finançament qualificat, per quedar acreditat que el preu de compravenda de l'immoble objecte de les ajudes, per un import de 90.151,00 euros, supera el preu màxim de venda de l'habitatge, que és de 89.926,36 euros.  
Tercer. Contra l'esmentada resolució interposen recurs d'alçada Julio Roberto Serrano Soria i Encarnación Sánchez Sánchez, amb les al·legacions que consten en aquest, i que es donen per reproduïdes a fi de la brevetat.   
Fonaments de dret  
I. Aquesta direcció general és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP i de PAC), com pel que establix el Decret 137/2006, de 29 de setembre, del Consell (DOGV núm. 5359, de 3 d'octubre de 2006).  
II. El que disposen els articles 107; 110; 114 i 115, de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i la tramitació del recurs d'alçada.  
III. Segons establix l'article 28 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, el preu màxim de venda dels habitatges usats per metre quadrat de superfície útil, serà d'1,60 vegades del preu bàsic nacional, amb independència de l'increment addicional de preu que corresponguera per l'eventual ubicació de l'habitatge en un àmbit territorial de preu màxim superior.  
El preu màxim de venda dels habitatges acollits a algun règim de protecció pública serà el que corresponga segons les normes específiques que se'ls apliquen, sempre que el seu preu de venda no excedisca dels màxims establits en el paràgraf anterior d'aquest article.  
IV. L'article 6 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, establix el preu bàsic a nivell nacional per metre quadrat de superfície útil, que servirà com a referència per a la determinació del preu màxim de venda i renda dels habitatges acollits a les mesures de finançament qualificat del citat reial decret.  
V. Segons disposa l'article 6.1.c) i 14 del Decret 41/2006, de 24 de març, del Govern Valencià, es considera mòdul de venda per metre quadrat de superfície útil per als habitatges existents, el resultat de multiplicar el preu bàsic a nivell nacional establit en el Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, amb les actualitzacions d'aquest que si és el cas corresponguen, aplicable en el moment de la data en què es duga a terme la compravenda, pel valor de coeficient de zona que corresponga, el qual es determina en la taula que descriu l'esmentat Decret 41/2006.  
VI. En aquest expedient, el preu màxim de venda de l'habitatge ascendix a 89.926,36 euros, quantitat que resulta de multiplicar el preu bàsic aplicable en la data en què es du a terme la compravenda, que és 695,19 euros, pel coeficient de zona de la localitat de Petrer (Alacant) en la data de sol·licitud de visat i finançament qualificat, que és d'1,45 i el seu resultat (1008,03) multiplicat per la superfície útil de l'habitatge 89,21 metres quadrats.   
En l'escriptura pública de compravenda, de data 8 de juliol de 2005, els sol·licitants van adquirir l'habitatge per un preu de 90.151,00 euros, import superior al preu màxim de venda de l'habitatge, per la qual cosa la resolució dictada pel Servei Territorial és correcta i adequada a dret.   
VII. En el recurs d'alçada presentat no s'aporta cap documentació que evidencie l'error en la resolució.  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la resta de legislació de general i pertinent aplicació i de conformitat amb la Proposta de resolució de l'Àrea de Promoció, resolc:  
Desestimar el recurs d'alçada formulat per Julio Roberto Serrano Soria i Encarnación Sánchez Sánchez contra la resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans d'Alacant, de data 7 de juny de 2006, que queda confirmada.  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu d'Alacant, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 31 d'octubre de 2006.- El director general d'Habitatge i Projectes Urbans: Bernabé Bueno Miralles.



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Sumario DOGV 5519, del 24-05-2007 (2007/6042)

Notificación a Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5519

Fecha DOGV
:   24-05-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/6042

CVE


Fecha del documento
:   31-10-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez. [2007/6042]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, c/ Pic el Frare, nº 13 (03610 Petrer) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-260/2006.  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado por Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, contra resolución denegatoria del visado de contrato y de la financiación cualificada para la adquisición de una vivienda existente (VEX 217), acogida al expediente núm. 03/1T/2890/2005/104.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, adquirentes de la vivienda sita en Petrer (Alicante), calle Alt de Peret número 13, mediante escritura de compraventa de fecha 8 de julio de 2005, presentó en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Alicante el día 2 de noviembre de 2005 solicitud de visado y financiación cualificada para la adquisición de vivienda existente.   
Segundo. A la vista del expediente, y en virtud de lo dispuesto en el artículo 28 en relación con el artículo 6 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y en los artículos 6.1.c) y 14 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Gobierno Valenciano, la Jefe del Servicio Territorial en fecha 7 de junio de 2006 dicta resolución denegatoria del visado y la financiación cualificada, al quedar acreditado que el precio de compraventa del inmueble objeto de las ayudas, por un importe de 90.151,00 euros, supera el precio máximo de venta de la vivienda, que es de 89.926,36 euros.  
Tercero. Contra la citada resolución interponen recurso de alzada Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.   
Fundamentos de derecho  
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 137/2006 de 29 de septiembre, del Consell (DOGV nº 5359 de 3 de octubre de 2006).  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.  
III. Según establece el artículo 28 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, el precio máximo de venta de las viviendas usadas por metro cuadrado de superficie útil, será de 1,60 veces del precio básico nacional, con independencia del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior.  
El precio máximo de venta de las viviendas acogidas a algún régimen de protección pública será el que corresponda según las normas específicas que les sean de aplicación, siempre que su precio de venta no exceda de los máximos establecidos en el párrafo anterior de este artículo.  
IV. El artículo 6 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, establece el precio básico a nivel nacional por metro cuadrado de superficie útil, que servirá como referencia para la determinación del precio máximo de venta y renta de las viviendas acogidas a las medidas de financiación cualificada del citado Real Decreto.  
V. Según dispone el artículo 6.1.c) y 14 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Gobierno Valenciano, se considera módulo de venta por metro cuadrado de superficie útil para las viviendas existentes, el resultado de multiplicar el precio básico a nivel nacional establecido en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, con las actualizaciones del mismo que en su caso correspondan, aplicable en el momento de la fecha en la que se lleve a cabo la compraventa, por el valor de coeficiente de zona que corresponda, el cual se determina en la tabla que describe el citado Decreto 41/2006.  
VI. En el presente expediente, el precio máximo de venta de la vivienda asciende a 89.926,36 euros, cantidad que resulta de multiplicar el precio básico aplicable en la fecha en que se lleva a cabo la compraventa, que es 695,19 euros, por el coeficiente de zona de la localidad de Petrer (Alicante) en la fecha de solicitud de visado y financiación cualificada, que es 1,45 y su resultado (1008,03) multiplicado por la superficie útil de la vivienda 89,21 metros cuadrados.  
En la escritura pública de compraventa, de fecha 8 de julio de 2005, los solicitantes adquirieron la vivienda por un precio de 90.151,00 euros, importe superior al precio máximo de venta de la vivienda, por lo que la resolución dictada por el Servicio Territorial es correcta y adecuada a derecho.   
VII. En el recurso de alzada presentado no se aporta documentación alguna que evidencie el error en la resolución.  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Área de Promoción, resuelvo:  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Julio Roberto Serrano Soria y Encarnación Sánchez Sánchez contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Alicante, de fecha 7 de junio de 2006, que queda confirmada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 31 de octubre de 2006.- El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.



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