Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4670, del 15-01-2004 (2003/13865)

ACORD de 26 de setembre de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació núm. 8 del Pla general de Riba-roja de Túria.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4670

Data del DOGV
:   15-01-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/13865

CVE


Data del document
:   26-09-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Riba-roja de Túria](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 26 de setembre de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació núm. 8 del Pla general de Riba-roja de Túria. [2003/X13865]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Riba-roja de Túria que fa referència a la modificació núm. 8 del pla general, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 30 de juliol de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data de 7 d'octubre de 2002.
  
Segon. El projecte consta de memòria i plans d'informació i d'ordenació.
  
Tercer. La modificació núm. 8 consta de quatre punts, i el contingut dels punts 3 i 4 és el següent:
  
3. Modificació UE València la Vella
  
Proposa la subdivisió de la unitat d'execució Vella 1 en dues, la Vella 1-A de superfície majoritària i la Vella 1-B de caràcter discontinu, que inclou dues illes on hi ha indústries en funcionament juntament amb els semivials perimetrals, i ho justifica que en tractar-se d'usos incompatibles segons el Pla general, en el procés de gestió haurien d'eradicar-se i per tant, els propietaris afectats per la unitat inicial haurien d'assumir els costos indemnizatoris corresponents.
  
4. Modificació a l'àmbit del carrer Azorín
  
Proposa la restitució del vial inclòs en el planejament anterior al vigent i la regularització del perímetre urbà, al·legant que els pendents dels vials de vora grafiats en l'actualitat els fan de difícil execució.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 13 de novembre de 2002 va adoptar el següent acord:
  
- Aprovar definitivament els punts 1 i 2 de la modificació núm.8 de Riba-roja de Túria.
  
- Suspendre l'aprovació definitiva dels punts 3 i 4 fins que s'esmenen una sèrie de deficiències, que en síntesi, es referien a l'acreditació de la incompatibilitat radical de les activitats que se segreguen de la unitat UE València la Vella inicial i el manteniment de la proporcionalitat aprofitament/dotacions a què es refereixen els articles 55 de la LRAU i 17 de l'annex al Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, en relació amb la reordenació al carrer Azorín.
  
Cinqué. A fi d'esmenar les deficiències relacionades respecte del punt 3 de la modificació, l'Ajuntament ha remés amb data 27 de juny del 2003 la documentació addicional, que concreta els següents aspectes:
  
- Es justifica en relació amb les activitats ubicades en els àmbits que se segreguen de la unitat, que no compten amb una incompatibilitat radical que obligue a la seua eradicació a càrrec de l'actuació, sinó que aquests usos s'enquadrarien en els supòsits a què es refereix l'article 184.2 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, és a dir, un règim transitori per a aquells immobles que malgrat no ajustar-se al pla, no es declaren en situació de fora d'ordenació.
  
- S'argumenta a més que la unitat d'execució la Vella 1-A què es pretén gestionar, pot realitzar-se de forma autònoma i independent de la unitat Vella 1-B.
  
Sisé. Riba-roja de Túria compta amb Pla general aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 23 d'octubre de 1996.
  
Seté. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 23 de setembre del 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'art. 11 del Decret 77/1996 de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994 de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant, LRAU)
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. A la vista de la documentació subsanatòria aportada per l'Ajuntament en relació amb el punt 3 de la modificació, poden entendre's esmenades les deficiències estimades per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en la sessió del 13 de novembre de 2002.
  
Quart. Respecte al punt 4 que fa referència a la modificació a l'àmbit del carrer Azorín, l'Ajuntament no ha remés cap documentació que justifique el manteniment de la proporcionalitat aprofitament/dotacions a què es refereixen els articles 55 de la LRAU i 17 de l'annex al Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 26 de setembre de 2003, acorda
  
- Aprovar definitivament el punt 3 de la modificació núm. 8.
  
- Requerir a l'Ajuntament perquè s'esmenen les deficiències relatives al punt 4 i advertir-li que, transcorregut el termini de tres mesos a què es refereix l'art. 92, 1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es procedirà a l'arxiu de les actuacions per mitjà de la declaració de la caducitat.
  
Tot açò, relatiu a la modificació núm. 8 de Riba-roja de Túria.
  
Una vegada esmenats els citats aspectes per l'Ajuntament de Riba-roja de Túria, procedirà que aquest done compte d'això al president d'aquesta Comissió qui queda facultat a l'empara de l'article 8-b del Decret 77/96 de 16 d'abril, del Consell de la Generalitat perquè ordene la publicació de l'Acord d'aprovació definitiva en el DOGV sense necessitat de nou acord d'aquesta Comissió a la qual haurà d'informar posteriorment d'allò actuat.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la seua publicació.
  
Tot això sense perjudici que es pugua exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
València, 26 de setembre de 2003.- La presidenta de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Cristina Santamarina Siurana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4670, del 15-01-2004 (2003/13865)

ACUERDO de 26 de septiembre de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 8 del Plan General de Riba-Roja de Túria.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4670

Fecha DOGV
:   15-01-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/13865

CVE


Fecha del documento
:   26-09-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Riba-roja de Túria](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 26 de septiembre de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 8 del Plan General de Riba-Roja de Túria. [2003/X13865]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Riba-Roja de Turia referido a la Modificación nº 8 del Plan General, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de julio de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha de 7 de octubre de 2002.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria y planos de información y de ordenación.
  
Tercero. La Modificación nº 8 consta de cuatro puntos, siendo el contenido los puntos 3 y 4 el siguiente:
  
3. Modificación UE Valencia la Vella
  
Propone la subdivisión de la unidad de ejecución Vella 1 en dos, la Vella 1-A de superfice mayoritaria y la Vella 1-B de carácter discontinuo, que incluye dos manzanas donde existen industrias en funcionamiento junto con los semiviales perimetrales, justificando que al tratarse de usos incompatibles según el Plan General, en el proceso de gestión deberían erradicarse y por tanto, los propietarios afectados por la unidad inicial tendrían que asumir los costes indemnizatorios correspondientes.
  
4. Modificación en el ámbito de la Calle Azorín
  
Propone la restitución del vial contemplado en el planeamiento anterior al vigente y la regularización del perímetro urbano, alegando que las pendientes de los viales de borde grafiados en la actualidad, los hacen de difícil ejecución.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 13 de noviembre de 2002 adoptó el siguiente Acuerdo:
  
- Aprobar definitivamente los Puntos 1 y 2 de la Modificación Nº8 de Riba-Roja de Turia.
  
- Suspender la aprobación definitiva de los Puntos 3 y 4 hasta tanto se subsanaran una serie de deficiencias, que en síntesis, se referían a la acreditación de la incompatibilidad radical de las actividades que se segregan de la unidad UE Valencia la Vella inicial y el mantenimiento de la proporcionalidad aprovechamiento/dotaciones a que se refieren los artículos 55 de la LRAU y 17 del Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en relación con la reordenación en la Calle Azorín.
  
Quinto. Al objeto de subsanar las deficiencias relacionadas respecto del Punto 3 de la modificación, el Ayuntamiento ha remitido con fecha 27 de junio de 2003 documentación adicional, que concreta los siguientes aspectos:
  
- Se justifica en relación con las actividades ubicadas en los ámbitos que se segregan de la unidad, que no cuentan con una incompatibilidad radical que obligue a su erradicación con cargo a la actuación, sino que estos usos se encuadrarían en los supuestos a que se refiere el artículo 184.2 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, es decir, un régimen transitorio para aquellos inmuebles que pese a no ajustarse al Plan, no se declaran en situación de fuera de ordenación.
  
- Se argumenta además que la unidad de ejecución la Vella 1-A que se pretende gestionar, puede realizarse de modo autónomo e independiente de la unidad Vella 1-B.
  
Sexto. Riba-Roja de Turia cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 23 de octubre de 1996.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de septiembre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU)
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. A la vista de la documentación subsanatoria aportada por el Ayuntamiento en relación con el Punto 3 de la Modificación, pueden entenderse subsanadas la deficiencias estimadas por el Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 13 de noviembre de 2002.
  
Cuarto. Respecto del punto 4 referido a la modificación en el ámbito de la Calle Azorín, el Ayuntamiento no ha remitido documentación alguna que justifique el mantenimiento de la proporcionalidad aprovechamiento/dotaciones a que se refieren los artículos 55 de la LRAU y 17 del Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, acuerda:
  
- Aprobar definitivamente el Punto 3 de la Modificación nº 8.
  
- Requerir al Ayuntamiento para que se subsanen las deficiencias relativas al Punto 4 y advertirle que, transcurrido el plazo de tres meses a que se refiere el art. 92, 1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procederá al archivo de las actuaciones mediante la declaración de la caducidad.
  
Todo ello, relativo a la Modificación nº 8 de Riba-Roja de Turia.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Riba-Roja de Túria, procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del artículo 8-b del Decreto 77/96, de 16 de abril, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el DOGV sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de septiembre de 2003.- La presidenta de la Comisión Territorial de Urbanismo: Cristina Santamarina Siurana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML