Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5501, del 30-04-2007 (2007/4688)

Informació pública del concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament de les unitats d'execució 2 i 3 del sector número 4 de Masalavés (València), i publicació de les bases específiques reguladores del programa.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5501

Data del DOGV
:   30-04-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/4688

CVE


Data del document
:   10-04-2007

Organisme emissor
:   Ullals Urba, SL

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Massalavés](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

La mercantil Ullals Urba, SL, va presentar davant l'Ajuntament de Masalavés, el 28 de juny de 2006, la sol·licitud d'iniciació del Programa d'Actuació Integrada de les Unitats d'Execució número 2 i 3 del Sector 4 de Sòl Urbanitzable de Masalavés. El 3 d'agost de 2006 va tornar a presentar davant l'Ajuntament el Projecte Tècnic del Programa de l'Actuació Integrada, i va sol·licitar la iniciació del procediment de programació. El 6 de març de 2007 va sol·licitar novament a l'Ajuntament que procedira sense més dilació a l'aprovació plenària de l'inici del procediment de programació, d'acord amb la sol·licitud presentada per Ullals Urba, SL. En este escrit es va advertir que si en el termini de 15 dies l'Ajuntament no adoptara l'acord, tenint en compte que han transcorregut els tres mesos establits en la Llei Urbanística Valenciana (LUV), s'entendria aplicable l'article 282 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en virtut del qual el silenci administratiu té caràcter positiu en transcórrer tres mesos des de la sol·licitud. El precepte esmentat habilita el promotor per a publicar a través dels seus propis mitjans l'inici del concurs, incloent-hi les bases particulars que han de regir la licitació.  
En conseqüència, i a l'empara de l'article 282 del reglament esmentat, esta societat, fent exercici del seu dret, procedix a publicar l'anunci d'inici del procediment de programació, d'acord amb les condicions que a continuació s'indiquen.  
1. Poder adjudicador.  
1.1. Denominació oficial i adreça.  
Ajuntament de Masalavés, carrer de València, número 12, ent., 46292 Masalavés (València). Telèfon: 962 442 103. Fax: 962 440 982.  
1.2. Adreça per a obtindre informació.  
La indicada anteriorment.  
2. Objecte del contracte.  
2.1. Denominació.  
Concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament de les unitats d'execució 2 i 3 del sector número 4 de sòl urbanitzable de Masalavés.  
2.2. Descripció.  
Les unitats d'execució la programació de les quals s'insta tenen les superfícies següents: UE 2, 31.360,867 m². UE 3, 60.299,02 m². Es tracta d'un àmbit delimitat a l'est per la carretera nacional 340, i a l'oest per la A-7.  
2.3. Lloc on es realitzarà l'obra.  
El descrit en el punt anterior.  
2.4. Nomenclatura, classificació CPV.  
45000000.  
2.5. Durada del contracte i termini d'execució.  
S'establixen els següents terminis màxims:  
- En el termini d'un mes des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en un document administratiu del contracte per al desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
- En el termini de cinc mesos des de la firma del contracte, es presentarà el projecte de reparcel·lació corresponent a la totalitat de l'actuació integrada.  
- Les obres d'urbanització s'iniciaran en el termini de sis mesos des que se signe l'acord d'aprovació definitiva de la reparcel·lació.  
- Les obres d'urbanització s'executaran en el termini màxim de dos anys des del seu inici.  
- Les obres d'edificació es podran executar simultàniament a les d'urbanització.  
3. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic.  
3.1. Dipòsits i garanties.  
Els qui desitgen participar en el procediment de licitació hauran de constituir, en la forma i als efectes establits en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques (TRLCAP), una garantia provisional equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa.  
La garantia definitiva, que cal constituir en la forma i als efectes establits en el TRLCAP, s'establix en un 10% del valor de les càrregues d'urbanització, impost sobre el valor afegit no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies comptadors des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
3.2. Condicions de participació.  
Podran ser urbanitzadors i promoure el present programa totes les persones naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, segons la legislació que li és aplicable, siguen o no propietaris dels terrenys afectats, i complisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional, exigibles segons les bases generals que han de regir el programa.  
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les establides en l'article 20 del TRLCAP.  
3.3. Proposicions. Terminis i documents que s'han d'aportar.  
Els qui desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar al Registre General de l'Ajuntament de Masalavés, i en horari de 08.30 a 14.30 hores, de dilluns a divendres, les seues proposicions en idioma espanyol i ajustades al model establit en les bases particulars.  
El termini per a sotmetre a informació pública les proposicions serà de tres mesos, comptadors des de la data de l'enviament de l'anunci de concurs al Diario Oficial de la Unión Europea, la qual cosa es va efectuar el dia 5 d'abril de 2007. El termini per a presentar a l'Ajuntament l'alternativa tècnica i les proposicions serà de dos mesos més.  
Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidix en dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
Documentació que cal presentar:  
- Alternativa tècnica. Contindrà la documentació següent:  
A) L'alternativa tècnica haurà d'anar acompanyada necessàriament d'un document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del programa.  
B) Àmbit de l'actuació integrada.  
C) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
D) Existència o no d'una agrupació d'interés urbanístic i, si escau, estatuts i acords socials d'esta agrupació.  
E) Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada, i es determinarà tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
F) Projecte d'urbanització, i es determinarà tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació.  
G) Enunciat dels objectius complementaris que es proposen, d'acord amb l'article 124.2 de la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si escau, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.  
H) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si escau.  
I) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició, la destrucció o l'eradicació de les quals exigisca la urbanització.  
J) Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import de les quals, fins i tot sent-ne repercutible als propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
- Proposició juridicoeconòmica.  
1. Haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:  
A) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i dels propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor, i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta de retribució.  
B) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita al Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies d'este urbanitzador, amb ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.  
C) Full resum de les dades econòmiques rellevants, segons el model que s'aprove reglamentàriament.  
2. La proposició juridicoeconòmica inclourà la documentació necessària per a determinar amb claredat les magnituds econòmiques del programa, i diferenciarà els aspectes següents:  
A) Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització, amb l'abast establit en l'article 168.1 LUV.  
B) Cost de projectes. Cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant-ne cada projecte, a què fa referència l'article 168.1.c LUV.  
C) Despeses de gestió de l'urbanitzador, calculades en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
D) Benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
E) Càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir com a màxim als propietaris afectats.  
F) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a l'esmentada modalitat de retribució.  
G) Preu del sòl a efectes de canvi.  
H) Finançament: condicions oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització  
- Altres documents.  
Les propostes de programa hauran d'anar acompanyades, en sobre a banda, dels documents següents:  
A) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació.  
B) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica, professional, econòmica i financera, d'acord amb el que s'ha exigit en les bases particulars.  
C) Declaració responsable de no trobar-se sotmés en cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, i incloure expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.  
D) Resguard acreditatiu de la garantia provisional.  
E) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció de jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que pogueren sorgir durant el procediment.  
F) Declaració jurada o acta notarial, acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 LUV. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra d'estos extrems, així com del sotmetiment a informació pública dels documents de l'alternativa tècnica i el seu resultat, mitjançant l'aportació de la corresponent acta notarial.  
Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres, si ho ha fet individualment, o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
Només s'admeten variants sobre les prescripcions que cal respectar en la redacció del projecte de les obres d'urbanització.  
Les proposicions presentades per cada concursant hauran de distingir clarament, i incloure en sobres separats, la documentació que corresponga a l'alternativa tècnica, a la proposició juridicoeconòmica i a la indicada en altres documents.  
3.4. Capacitat econòmica i financera. Documents que s'han d'aportar.  
- Solvència econòmica i financera de l'urbanitzador.  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
A) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
B) Si es tracta de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals, o d'extracte d'estos, en el cas en què la publicació d'estos comptes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant estiga establit.  
C) Declaració sobre el volum global de negocis i sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants a la present, i que correspondrà com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per este ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que l'administració considere suficient, i es podrà basar en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que hi tinguen establits. A estos efectes, les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses i altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs, es podran basar en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
- Solvència tècnica i professional.  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
A) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
B) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
C) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
D) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb mesurament, si escau, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
E) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
F) Declaració de les mesures adoptades per a contractar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent-hi els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
G) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no està en condicions de presentar les referències sol·licitades, podrà acreditar-ne la solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que hi tinguen establits, i haurà de demostrar en este cas que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses i altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs, es podran basar en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
4. Procediments.  
4.1. Tipus de procediment.  
Obert.  
4.2. Criteris d'adjudicació.  
Es valoraran de forma independent l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, d'acord amb els criteris continguts al plec de bases particulars i els seus annexos.  
5. Informació addicional.  
- Regixen les bases generals publicades com a annex del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana, publicat en el Diari Oficial de la Generalitat número 5264, de 23 de maig de 2006, a la publicació del qual ens remetem per a evitar reiteracions supèrflues.  
- Igualment regixen el present concurs les bases particulars per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada, aprovades per l'Orde del conseller de la Conselleria de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana, de data 13 de desembre de 2006, i publicades en el Diari Oficial de la Generalitat número 5408, de 15 de desembre de 2006.  
- Amb data 5 d'abril de 2007, s'ha produït l'enviament de l'anunci del concurs al Diario Oficial de la Unión Europea.  
- Model de proposició que han de presentar les persones interessades.  
Proposició  
"(Nom i cognoms)...   
Major d'edat, veí ...  
Amb el DNI ...  
Actuant en nom propi (o en representació d) ...  
Amb domicili social a ...  
EXPOSA:  
Que assabentat de les bases particulars que regixen l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de les Unitats d'Execució número 2 i 3 del Sector número 4 de Masalavés, presenta la documentació següent:  
\* Alternativa tècnica, composta d: ...  
- Proposició juridicoeconòmica.  
- Documents específics.  
Per la qual cosa,  
SOL·LICITA  
Siga admesa a tràmit la documentació que s'hi adjunta.  
Lloc i data, nom, firma i rúbrica".  
València, 10 d'abril de 2007.- L'apoderat d'Ullals Urba, SL: Manuel Sánchez Molina.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5501, del 30-04-2007 (2007/4688)

Información pública del concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo de las unidades de ejecución 2 y 3 del sector número 4 de Masalavés (Valencia), y publicación de las bases específicas reguladoras del programa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5501

Fecha DOGV
:   30-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/4688

CVE


Fecha del documento
:   10-04-2007

Organismo emisor
:   Ullals Urba, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Massalavés](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

La mercantil Ullals Urba, SL, presentó ante el Ayuntamiento de Masalavés, el 28 de junio de 2006, solicitud de iniciación del Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución número 2 y 3 del Sector 4 de Suelo Urbanizable de Masalavés. El 3 de agosto de 2006 se volvió a presentar ante el Ayuntamiento el Proyecto Técnico del Programa de la Actuación Integrada, solicitando la iniciación del procedimiento de programación. El 6 de marzo de 2007 se solicitó nuevamente al Ayuntamiento que procediera sin más dilación a la aprobación plenaria del inicio del procedimiento de programación, de acuerdo con la solicitud presentada por Ullals Urba, SL. En dicho escrito se advirtió que si en el plazo de 15 días el Ayuntamiento no adoptase dicho acuerdo, habida cuenta de que han transcurrido los tres meses previstos en la Ley Urbanística Valenciana (LUV), se entendería aplicable el artículo 282 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en virtud del cual el silencio administrativo tiene carácter positivo al transcurrir tres meses desde la solicitud. El precepto citado habilita al promotor para publicar por sus propios medios el inicio del concurso, incluyendo las bases particulares que deben regir la licitación.  
En consecuencia, y al amparo del artículo 282 del reglamento citado, esta sociedad, en ejercicio de su derecho, procede a publicar el anuncio de inicio del procedimiento de programación, con arreglo a las condiciones que a continuación se desarrollan.  
1. Poder adjudicador.  
1.1. Denominación oficial y dirección.  
Ayuntamiento de Masalavés, calle de Valencia, número 12, ent., 46292 Masalavés (Valencia). Teléfono: 962 442 103. Fax: 962 440 982.  
1.2. Dirección para obtener información.  
La misma anterior.  
2. Objeto del contrato.  
2.1. Denominación.  
Concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo de las unidades de ejecución 2 y 3 del sector número 4 de suelo urbanizable de Masalavés.  
2.2. Descripción.  
Las unidades de ejecución cuya programación se insta tienen las siguientes superficies: UE 2, 31.360,867 m². UE 3, 60.299,02 m². Se trata de un ámbito delimitado al este por la carretera nacional 340, y al oeste por la A-7.  
2.3. Lugar donde se realizará la obra.  
El descrito en el punto anterior.  
2.4. Nomenclatura, clasificación CPV.  
45000000.  
2.5. Duración del contrato y plazo de ejecución.  
Se establecen los siguientes plazos máximos:  
- En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa al adjudicatario, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el despliegue y ejecución del programa de actuación integrada.  
- En el plazo de cinco meses desde la firma del contrato, se presentará el proyecto de reparcelación correspondiente a la totalidad de la actuación integrada.  
- Las obras de urbanización se iniciarán en el plazo de seis meses desde que se firme el acuerdo de aprobación definitiva de la reparcelación.  
- Las obras de urbanización se ejecutarán en el plazo máximo de dos años desde su inicio.  
- Las obras de edificación se podrán ejecutar simultáneamente a las de urbanización.  
3. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico.  
3.1. Depósitos y garantías.  
Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación tendrán que constituir, en la forma y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (TRLCAP), una garantía provisional equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa.  
La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, impuesto sobre el valor añadido no incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
3.2. Condiciones de participación.  
Podrán ser urbanizadores y promover el presente programa todas las personas naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, según la legislación aplicable, sean o no propietarios de los terrenos afectados, y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional, exigibles según las bases generales que han de regir el programa.  
En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del TRLCAP.  
3.3. Proposiciones. Plazos y documentos que deben aportarse.  
Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Masalavés, y en horario de 08.30 a 14.30 horas, de lunes a viernes, sus proposiciones en idioma español y ajustadas al modelo establecido en las bases particulares.  
El plazo para someter a información pública las proposiciones, será de tres meses a contar desde la fecha del envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, lo cual se efectuó el día 5 de abril de 2007. El plazo para presentar en el Ayuntamiento la alternativa técnica y las proposiciones será de dos meses más.  
Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
Documentación a presentar:  
- Alternativa técnica. Contendrá la documentación siguiente:  
A) La alternativa técnica deberá ir acompañada necesariamente de un documento de planeamiento que incluya una propuesta de ordenación detallada para el ámbito del programa.  
B) Ámbito de la actuación integrada.  
C) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
D) Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.  
E) Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
F) Proyecto de urbanización, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación.  
G) Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen, conforme al artículo 124.2 de la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.  
H) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.  
I) Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.  
J) Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aun siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
- Proposición jurídico-económica.  
1. Deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
A) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor, e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta de retribución.  
B) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
C) Hoja resumen de los datos económicos relevantes, según modelo que se apruebe reglamentariamente.  
2. La proposición jurídico-económica incluirá la documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando los siguientes aspectos:  
A) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización, con el alcance previsto en el artículo 168.1 LUV.  
B) Coste de proyectos. Coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c LUV.  
C) Gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
D) Beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
E) Cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir como máximo a los propietarios afectados.  
F) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
G) Precio del suelo a efectos de canje.  
H) Financiación: condiciones ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización  
- Otros documentos.  
Las propuestas de programa tendrán que ir acompañadas, en sobre aparte, de los siguientes documentos:  
A) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
B) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica, profesional, económica y financiera, conforme a lo exigido en las bases particulares.  
C) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.  
D) Resguardo acreditativo de la garantía provisional.  
E) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que pudieran surgir durante el procedimiento.  
F) Declaración jurada o acta notarial, acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 LUV. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos, así como del sometimiento a información pública de los documentos de la alternativa técnica y su resultado, mediante la aportación de la correspondiente acta notarial.  
Cada concursante no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras, si lo ha hecho individualmente, o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por este.  
Sólo se admiten variantes sobre las prescripciones a respetar en la redacción del proyecto de las obras de urbanización.  
Las proposiciones presentadas por cada concursante tendrán que distinguir claramente, e incluir en sobres separados, la documentación que corresponda a la alternativa técnica, a la proposición jurídico-económica y a la indicada en otros documentos.  
3.4. Capacidad económica y financiera. Documentos que deben aportarse.  
- Solvencia económica y financiera del urbanizador.  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador, se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
A) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
B) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales, o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante esté establecido.  
C) Declaración sobre el volumen global de negocios y sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas a la presente, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
2. Si por razones justificadas el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por este ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia económica y financiera mediante cualquier otro documento que la administración considere suficiente, pudiendo basarse en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos. A estos efectos, las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
3. La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas y otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso, podrán basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.  
- Solvencia técnica y profesional.  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
A) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
B) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
C) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
D) Declaración que indique la media anual de personal, con medición en su caso del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
E) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuenta el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
F) Declaración de las medidas adoptadas para contratar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
G) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas y otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso, podrán basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.  
4. Procedimientos.  
4.1. Tipo de procedimiento.  
Abierto.  
4.2. Criterios de adjudicación.  
Se valorarán de forma independiente la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, con arreglo a los criterios contenidos en el pliego de bases particulares y sus anexos.  
5. Información adicional.  
- Rigen las bases generales publicadas como anexo del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana, publicado en el Diari Oficial de la Generalitat número 5264, de 23 de mayo de 2006, a cuya publicación nos remitimos para evitar reiteraciones superfluas.  
- Igualmente rigen el presente concurso las bases particulares para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada, aprobadas por Orden del conseller de la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, de fecha 13 de diciembre de 2006, y publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat número 5408, de 15 de diciembre de 2006.  
- Con fecha 5 de abril de 2007, se ha producido el envío del anuncio del concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.  
- Modelo de proposición a presentar por los interesados.  
Proposición  
"(Nombre y apellidos)...   
Mayor de edad, vecino ...  
Con DNI ...  
Actuando en nombre propio (o en representación de) ...  
Con domicilio social en ...  
EXPONE:  
Que enterado de las bases particulares que rigen la adjudicación del Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución número 2 y 3 del Sector número 4 de Masalavés, presenta la siguiente documentación:  
\* Alternativa técnica, compuesta de: ...  
- Proposición jurídico-económica.  
- Documentos específicos.  
Por lo que,  
SOLICITA  
Sea admitida a trámite la documentación que se adjunta.  
Lugar y fecha, nombre, firma y rúbrica".  
Valencia, 10 de abril de 2007.- El apoderado de Ullals Urba, SL: Manuel Sánchez Molina.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML