Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9560, del 23-03-2023 (2023/3053)

RESOLUCIÓ de 13 de febrer de 2023, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica d'adjudicació exepcional d'habitatges pertanyents al patrimoni públic de la Generalitat incloses al municipi del Pinós, per raons d'equilibri social
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9560

Data del DOGV
:   23-03-2023

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2023/3053

CVE


Data del document
:   13-02-2023

Organisme emissor
:   Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 13 de febrer de 2023, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica d'adjudicació exepcional d'habitatges pertanyents al patrimoni públic de la Generalitat incloses al municipi del Pinós, per raons d'equilibri social [2023/3053]  
Antecedents  
  
1. La Generalitat Valenciana és titular de 16 habitatges adquirits en virtut d'escriptura de compravenda, de data 31 març de 2022, que han passat a formar part del seu patrimoni públic d'habitatge al municipi del Pinós.  
2. Correspon a l'entitat valenciana d'habitatge i sòl la gestió i administració del patrimoni públic d'habitatge titularitat de la Generalitat en els termes expressats en la legislació vigent o en els convenis que subscriga amb l'Administració de la Generalitat, en virtut del que disposa l'article 72 de la Llei 16/2003, de 17 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, modificat per l'article 52 de la Llei 21/2017, de 28 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, en la redacció donada per l'article 100, de la Llei 9/2019, de 23 de desembre, de la Generalitat, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, tenint adscrita per disposició legal la totalitat del patrimoni de promoció pública d'habitatge i sòl de la Generalitat.  
  
3. Situació que justifica l'excepcionalitat.  
La Llei de funció social estableix en l'article 7.3. que la Generalitat impulsarà i coordinarà l'acció pública dels ens locals en matèria d'habitatge, i avaluarà les necessitats socials per a donar resposta a les necessitats efectives d'habitatge.  
Sobre la base de les dades de l'últim Cens de Població i Habitatges, realitzat en 2011 al Pinós, podem saber que el 89 % dels habitatges principals estan en propietat, mentre que el 7 % són de lloguer. La falta d'habitatges en lloguer dificulta l'accés a la població en general, i especialment a aquells col·lectius que per les seues característiques es troben en situació de vulnerabilitat.  
Així mateix, es constata que per part de la població jove existeix una alta demanda d'habitatge al Pinós, atés que de les dades de l'INE, s'observa una baixada de la natalitat i, per tant, de la població jove. Per això, és necessari destinar un major nombre d'habitatges a persones joves perquè tinguen una solució residencial al Pinós i s'establisquen definitivament al municipi i no hagen d'emigrar a altres llocs, a fi d'evitar la pèrdua de població.  
4. El Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del registre d'habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació d'habitatges, en el capítol III, estableix el règim de cessió i adjudicació dels habitatges protegits de promoció pública i els habitatges del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat.  
5. L'article 35 de l'esmentat decret estableix una modalitat excepcional d'adjudicació d'habitatges protegits de promoció pública i dels habitatges del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat en atenció a circumstàncies extraordinàries o a especials necessitats de col·lectius determinats.  
6. L'article 7 paràgraf tercer de la Llei per la funció social de l'habitatge de la Comunitat Valenciana estableix que s'haurà de vetlar en tot cas per evitar la concentració i segregació espacial dels habitatges del parc públic, amb la finalitat de garantir la cohesió social. En conseqüència, amb l'objectiu de contrarestar les dinàmiques de segregació urbana, guetos i concentració de la pobresa, és necessari afavorir l'heterogeneïtat social en els habitatges, definint el perfil dels destinataris dels habitatges de nous edificis adquirits per la Generalitat Valenciana o d'alguns grups ja existents del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat, comptant amb la col·laboració dels serveis socials municipals que coneixen les necessitats d'aquests.  
  
La Generalitat Valenciana ha adquirit el compromís de destinar més d'un 10 % d'habitatges a persones amb diversitat funcional.  
Així mateix, en virtut del Conveni subscrit entre la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica i la Vicepresidència Primera i Conselleria d'Igualtat i Polítiques Inclusives, de 13.01.2021, es materialitza el compromís adquirit pel Govern del Botànic de reservar en l'oferta d'habitatges del patrimoni públic de la Generalitat, almenys, un 10 % dels habitatges a dones víctimes de violència masclista i persones que tinguen al seu càrrec.  
També, en atenció a l'Acord aconseguit entre el Consell Valencià de la Joventut i la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, es destinarà un 40 % de l'oferta d'habitatge públic de la Generalitat a persones joves.  
La Llei per la funció social de l'habitatge, en l'article 2, prioritza l'atenció a les persones majors de 60 anys. D'aquesta manera, es pretén evitar la segregació d'aquest col·lectiu i fomentar l'aportació dels seus coneixements i experiència a les restants generacions, a fi de constituir un mecanisme de suport generacional i d'integració de les persones majors en tots els àmbits de la vida social.  
En conseqüència amb l'anterior, es considera convenient per a aconseguir una major heterogeneïtat social en l'edifici prioritzar l'adjudicació als col·lectius esmentats.  
7. D'altra banda, les polítiques d'habitatge desenvolupades en les últimes dècades han derivat en grups d'habitatge públic amb una elevada concentració de pobresa, que fa imprescindible actuar adoptant mesures per a afavorir l'equilibri social i evitar la segregació de les famílies vulnerables.  
A fi d'aconseguir una diversitat socioeconòmica des de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, es considera oportú que l'adjudicació es realitze a unitats de convivència els ingressos de la qual siguen iguals o superiors a 1 vegada l'IPREM, amb les excepcions que després s'esmentaran.  
  
Fonaments de dret  
I. És competent per a dictar aquesta resolució el vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, d'acord amb el que disposa el Decret 240/2019, de 25 d'octubre, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica.  
II. Article 57.1, de la Llei 8/2004, d'habitatge de la Comunitat Valenciana, en la redacció donada per l'article 77, de la Llei 3/2020, de 30 de desembre, de la Generalitat, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat 2021, estableix que les condicions d'adjudicació i cessió dels habitatges que integren el patrimoni públic d'habitatge seran realitzats pels procediments establits reglamentàriament i que podran atendre's preferentment, en el seu cas, les situacions diferenciades i singularitats en funció de les persones, famílies i col·lectius als quals van dirigides.  
  
III. L'article 35 del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del registre d'habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació d'habitatge, estableix, en relació amb les modalitats d'adjudicació dels habitatges de promoció pública i les pertanyents al patrimoni públic d'habitatge, l'existència d'una modalitat d'adjudicació excepcional:  
«b) Excepcional.  
La persona titular de la conselleria competent en matèria d'habitatge podrà determinar l'aplicació d'un règim excepcional o especial d'adjudicació, en atenció a circumstàncies extraordinàries o a especials necessitats de col·lectius determinats, mitjançant resolució motivada. El procediment d'adjudicació seguirà els criteris establits per a cada promoció (…)»  
IV. Llei 2/2017, de 3 de febrer, de la Generalitat, per la funció social de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, especialment els articles 2 i 7.  
Vistos els fets, les disposicions legals esmentades i les de general aplicació, així com la proposta de la directora general d'Habitatge i Regeneració Urbana, el vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica resol:  
  
  
  
Primer  
Qualificar de caràcter excepcional l'adjudicació dels 16 habitatges situats al carrer de Crema Marfil, disponibles al municipi del Pinós.  
  
Segon  
Destinar els habitatges esmentats en el resol primer per a l'adjudicació en arrendament a unitats de convivència inscrites en el Registre de Demanda d'Habitatge que complisquen els requisits per a ser adjudicatàries i amb les següents condicions addicionals:  
· Justificar ingressos iguals o superiors a 1 vegada l'IPREM que provinguen de les rendes del treball.A aquest efecte, tindran la consideració de rendes del treball les pensions del sistema de la Seguretat Social que deriven del treball que exercia el perceptor.  
En els supòsits de col·lectius víctimes de violència de gènere, majors de 60 anys i diversitat funcional, no serà necessari que els ingressos provinguen de rendes del treball ni operarà el límit d'ingressos d'1 vegada l'IPREM.  
· Pertànyer a algun dels col·lectius següents:  
· Joves menors de 35 anys: 7 habitatges (43,75 %)  
· Majors de 60 anys: 3 habitatges (18,75 %)  
· Famílies monoparentals: 1 habitatge (6,25 %)  
· Dones víctimes de violència de gènere: 1 habitatge (6,25 %)  
· Diversitat funcional en qualsevol membre de la unitat de convivència: 2 habitatges (12,50 %)  
La resta d'habitatges seran adjudicats per la modalitat d'adjudicació ordinària definida en l'article 31.1 a) o com a possibles urgències que puga plantejar l'ajuntament del Pinós, d'acord amb l'article 48 del Decret 106/2021: 2 habitatges (12,50 %).  
Els criteris de baremació seran els establits en el capítol III del Decret 106/2021, de 6 d'agost, del Consell, del registre d'habitatge de la Comunitat Valenciana i del procediment d'adjudicació d'habitatges, que regula el règim de cessió i adjudicació d'habitatges protegits de promoció pública i els habitatges del patrimoni públic d'habitatge de la Generalitat.  
  
Tercer  
El procediment de baremació de sol·licituds tindrà lloc l'endemà de la publicació en el DOGV d'aquesta resolució. Aquest procediment inclourà totes les unitats de convivència que es troben inscrites en el Registre de Demanda d'Habitatge de la Comunitat Valenciana en la data esmentada.  
En el cas que no hi haja demanda suficient per a algun dels col·lectius inclosos en el resol segon, es realitzarà una segona baremació en el termini d'1 mes.  
Si en aquesta segona baremació queda algun habitatge vacant per falta de sol·licitants inclosos en algun dels col·lectius específics definits, es tornarà a oferir, en primer lloc a la resta d'aquests col·lectius, i si així i tot queda vacant, sense limitació de col·lectiu específic, mantenint en tot cas la condició relativa a ingressos mínims establida en el resol segon.  
La inscripció s'ha de realitzar telemàticament des de la pàgina web d'EVHA o des d'https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos'id\_proc=21712.  
  
Contra aquesta resolució que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes comptat a partir de ser notificada, de conformitat amb el que disposa l'article 112 amb relació als articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques; o directament un recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa administrativa corresponent en el termini de dos mesos, comptats a partir de l'endemà de ser rebuda aquesta, d'acord amb el que estableixen els articles 10 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
  
Tot això, sense perjudici que es puga fer ús de qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
  
València, 13 de febrer 2023.- El vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica: Héctor Illueca Ballester.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9560, del 23-03-2023 (2023/3053)

RESOLUCIÓN de 13 de febrero de 2023, del Vicepresidente Segundo y Conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, de adjudicación excepcional de viviendas pertenecientes al patrimonio público de la Generalitat incluidas en el municipio de Pinoso, por razones de equilibrio social.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9560

Fecha DOGV
:   23-03-2023

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2023/3053

CVE


Fecha del documento
:   13-02-2023

Organismo emisor
:   Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 13 de febrero de 2023, del Vicepresidente Segundo y Conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, de adjudicación excepcional de viviendas pertenecientes al patrimonio público de la Generalitat incluidas en el municipio de Pinoso, por razones de equilibrio social. [2023/3053]  
Antecedentes  
  
1. La Generalitat Valenciana es titular de 16 viviendas adquiridas en virtud de escritura de compraventa de fecha 31 marzo de 2022 que han pasado a formar parte de su patrimonio público de vivienda en el municipio de Pinoso.  
2. Corresponde a la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo la gestión y administración del patrimonio público de vivienda titularidad de la Generalitat en los términos expresados en la legislación vigente o en los convenios que suscriba con la Administración de la Generalitat en virtud de lo dispuesto en el artículo 72 de la Ley 16/2003, de 17 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, modificado por el artículo 52 de la Ley 21/2017, de 28 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, en su redacción dada por el artículo 100 de la Ley 9/2019, de 23 de diciembre, de la Generalitat de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, teniendo adscrito por disposición legal la totalidad del patrimonio de promoción pública de vivienda y suelo de la Generalitat.  
3. Situación que justifica la excepcionalidad.  
La ley de Función social establece en su artículo 7.3. que la Generalitat impulsará y coordinará la acción pública de los entes locales en materia de vivienda, evaluando las necesidades sociales para dar respuesta a las necesidades efectivas de vivienda.  
En base a los datos del último Censo de Población y Viviendas realizado en el 2011 en Pinoso, podemos saber que el 89 % de las viviendas principales están en propiedad mientras que el 7 % son de alquiler. La falta de viviendas en alquiler dificulta el acceso a la población en general, y en especial a aquellos colectivos que por sus características se encuentran en situación de vulnerabilidad.  
Así mismo, se constata que por parte de la población joven existe una alta demanda de vivienda en Pinoso, dado que, de los datos del INE, se observa una bajada de la natalidad y por tanto de la población joven. Por ello, es necesario destinar un mayor número de viviendas a personas jóvenes para que tengan una solución habitacional en Pinoso y se asienten definitivamente en el municipio y no tengan que emigrar a otros lugares, evitando así la pérdida de población.  
4. El Decreto 106/2021, de 6 de agosto, del Consell, del Registro de Vivienda de la Comunitat Valenciana y del procedimiento de adjudicación de viviendas en su capítulo III, establece el régimen de cesión y adjudicación de las viviendas protegidas de promoción pública y las viviendas del patrimonio público de vivienda de la Generalitat.  
5. El artículo 35 del mencionado Decreto establece una modalidad excepcional de adjudicación de viviendas protegidas de promoción pública y de las viviendas del patrimonio público de vivienda de la Generalitat en atención a circunstancias extraordinarias o a especiales necesidades de colectivos determinados.  
6. El artículo 7 párrafo tercero de la Ley por la Función Social de la Vivienda de la Comunitat Valenciana establece que se deberá velar en todo caso por evitar la concentración y segregación espacial de las viviendas del parque público con el fin de garantizar la cohesión social. En consecuencia, con el objetivo de contrarrestar las dinámicas de segregación urbana, guetización y concentración de la pobreza, es necesario favorecer la heterogeneidad social en las viviendas, definiendo el perfil de los destinatarios de las viviendas de nuevos edificios adquiridos por la Generalitat Valenciana o de algunos grupos ya existentes del patrimonio público de vivienda de la Generalitat, contando con la co



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML