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Sumari del DOGV 4368, del 30-10-2002 (2002/11328)

RESOLUCIÓ de 24 de setembre de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament les modificacions número 1 i 3 del projecte de modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de la Vall d'Uixó (Castelló).
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4368

Data del DOGV
:   30-10-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/11328

CVE


Data del document
:   24-09-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Vall d'Uixó, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 24 de setembre de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament les modificacions número 1 i 3 del projecte de modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de la Vall d'Uixó (Castelló). [2002/11328]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació núm. 1 i 3 del projecte de modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana, promogut per l'Ajuntament de la Vall d'Uixó (Castelló), i de conformitat amb el següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El ple de l'Ajuntament de la Vall d'Uixó, en la sessió de 19 de desembre de 2001, va acordar sotmetre a informació al públic la modificació puntual núm. 9, la qual cosa es va portar a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo, de 14 de gener de 2002, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.175, de 24 del mateix mes i any. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual es van formular dos al·legacions, el ple de l'Ajuntament va aprovar provisionalment la modificació en la sessió de 25 de març de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plànols.
  
Tercer
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en la sessió realitzada amb data 18 de juny de 2002, va acordar aprovar definitivament les modificacions 2 i de la 4 a la 15 del projecte de modificació puntual núm. 9 del Pla General de la Vall d'Uixó, i informar favorablement sobre les modificacions número 1 i 3 del projecte de modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de La Vall d'Uixó, i elevar respecte d'estes proposta d'aprovació definitiva al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Quart
  
Amb data 23 de setembre de 2002, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, d'acord amb el que establix l'article 55.4 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, va emetre informe favorable sobre l'alteració de les zones verdes afectades per la modificació núm. 1 del projecte de modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vall Uixó.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Quant a la tramitació de la modificació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establixen els articles 38 i següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant LRAU).
  
Segon
  
Respecte a la documentació es considera completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
El projecte complet de la modificació puntual núm. 9 conté un total de 15 modificacions puntuals al vigent pla general del municipi de la Vall d'Uixó, aprovat definitivament el 8 de febrer de 1995, 13 de les quals han sigut aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló de 18 de juny de 2002, i van ser objecte d'informe favorable la modificació puntual núm. 1 i núm. 3, i remeses al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per a la seua aprovació definitiva per comportar alteració de zones verdes i, requerir informe previ del Consell Superior d'Urbanisme.
  
Quart
  
Quant al fons de l'assumpte, respecte a la modificació núm.1 referent al canvi d'ubicació i de qualificació de dos illes edificables i de la zona verda de sistema local núm. 28, de l'Àrea d'Ordenança VI-Moleta, esta comporta la desaparició de dos illes residencials de 5 plantes, denominades CC de 530,66 m² i una edificabilitat de 2.653,30 m² sostre, i Bloc-1 de 1.475,35 m² i una edificabilitat de 7.376,75 m² sostre, i concentra tota l'edificabilitat en una única illa, el mateix Bloc-1 però ampliant-lo i permetent 7 plantes en una superfície de 1.553 m² i una edificabilitat de 10.030,05 m² sostre, que resulta de la suma de les anteriors.
  
La dita modificació queda justificada per la conveniència de concentrar tota l'edificabilitat en una única illa, el mateix Bloc 1, i queda 453,01 m² de zona verda.
  
Atés que el present expedient suposa una diferent qualificació o ús urbanístic de les zones verdes o espais lliures anteriorment previstos, de conformitat amb el que disposa l'article 55.4 de la LRAU, amb data 23 de setembre de 2002, s'emet informe favorable del conseller d'Obres Públiques Urbanisme i Transports, segons establix la disposició transitòria novena de la LRAU, sense que siga preceptiu, per a este cas concret, la intervenció del Consell Jurídic Consultiu, atés que l'objecte específic de la modificació plantejada no són les zones verdes.
  
Cinqué
  
La modificació núm. 3 suposa un canvi d'alineació d'una illa del carrer Calvari en el tram situat entre el carrer Blasco Ibáñez i el carrer poeta Llorente, que en el Pla General vigent establix una alineació diferent de la de l'edificació existent, i apareix una reculada obligatòria mitjana de 6,5 metres que afecta cinc edificacions de dos plantes destinades a habitatges unifamiliars, passant l'amplària mitjana en este punt, de 9,50 metres a 15 metres. La justificació de la modificació consistix a indicar que esta es produïx en una zona consolidada per l'edificació i dins d'una trama urbana amb carrers en la majoria dels casos inferior a 10 metres, per la qual cosa es considera injustificada tal alineació.
  
Per a això, es proposa mantenir l'alineació de les edificacions existents i reduir l'edificabilitat prevista en el Pla General per als cinc immobles, passant de quatre a dues plantes, reduint-se l'aprofitament lucratiu previst en 263,56 m²t, i reduint-se també el vial en 336 m²s. A fi de justificar l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, pel que fa a verificar que la relació entre l'índex de sòl dotacional i l'índex d'edificabilitat bruta de la nova ordenació siga major que la mateixa relació en l'antiga ordenació, es pren com a àrea virtual tot el nucli del centre urbà, compost per les Àrees d'Ordenances I-Nucli, II-Eixample, III-Polígon i VI-Moleta, per la qual cosa a les xifres indicades anteriorment, s'afigen els 453,01 m² de zona verda provinents de la Modificació número 1 citada anteriorment.
  
Sisé
  
Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'exposa en l'article 40 de la LRAU.
  
Seté
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva del present expedient, en virtut del que disposa l'article 39 i 54 de la LRAU en relació amb l'article 6.D del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, resolc:
  
Aprovar definitivament les modificacions número 1 i 3 del projecte de modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de la Vall d'Uixó (Castelló).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'esta, de conformitat amb el que establixen l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 24 de setembre de 2002.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.



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Sumario DOGV 4368, del 30-10-2002 (2002/11328)

RESOLUCIÓN de 24 de septiembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4368

Fecha DOGV
:   30-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/11328

CVE


Fecha del documento
:   24-09-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Vall d'Uixó, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 24 de septiembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó (Castellón). [2002/11328]
  
Visto el expediente relativo a la modificación nº 1 y 3 del Proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana, promovido por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó (Castellón), y de conformidad con lo siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó, en sesión de 19 de diciembre de 2001, acordó someter a información al público la modificación puntual número 9, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 14 de enero de 2002 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.175, de 24 del mismo mes y año. Transcurrido el período de información al público, durante el que se formularon dos alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 25 de marzo de 2002.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Memoria y planos.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en sesión celebrada en fecha 18 de junio de 2002 acordó aprobar definitivamente las modificaciones 2 y de la 4 a la 15 del proyecto de Modificación Puntual Nº9 del Plan General de la Vall d'Uixó, e informar favorablemente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó, elevando respecto de ellas propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto
  
Con fecha 23 de septiembre de 2002, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, conforme a lo establecido en el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, emitió Informe favorable sobre la alteración de las zonas verdes afectadas por la modificación Nº 1 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana de La Vall d'Uixó.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
En cuanto a la tramitación de la modificación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
Respecto a la documentación se considera completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El proyecto completo de la Modificación Puntual Nº 9 contiene un total de 15 modificaciones puntuales al vigente Plan General del municipio de la Vall d'Uixó, aprobado definitivamente el 8 de febrero de 1995, 13 de las cuales han sido aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón de fecha 18 de junio de 2002, siendo informadas favorablemente la modificación puntual nº 1 y nº 3, y remitidas al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para su aprobación definitiva por conllevar alteración de zonas verdes y, requerir previo informe del Consejo Superior de Urbanismo.
  
Cuarto
  
En cuanto al fondo del asunto, respecto a la modificación Nº1 referente al cambio de ubicación y de calificación de dos manzanas edificables y de la zona verde de sistema Local Nº28, del Area de Ordenanza VI-Moleta, ésta conlleva la desaparición de dos manzanas residenciales de 5 plantas, denominadas CC de 530,66 m² y una edificabilidad de 2.653,30 m² techo, y BLOQUE-1 de 1.475,35 m² y una edificabilidad de 7.376,75 m² techo, concentrando toda la edificabilidad en una única manzana, el propio bloque-1 pero ampliándolo, permitiendo 7 plantas en una superficie de 1.553 m² y una edificabilidad de 10.030,05 m² techo, resultante de la suma de las anteriores.
  
Dicha modificación queda justificada por la conveniencia de concentrar toda la edificabilidad en una única manzana, el propio bloque 1, quedando 453,01 m² de zona verde.
  
Dado que el presente expediente supone una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 23 de septiembre de 2002, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, habida cuenta que el objeto específico de la modificación planteada no son las zonas verdes.
  
Quinto
  
La modificación Nº 3 supone un cambio de alineación de una manzana de la calle Calvario en el tramo sito entre la calle Blasco Ibáñez y la calle Poeta Llorente, que en el Plan General vigente establece una alineación diferente a la de la edificación existente, apareciendo un retranqueo obligatorio medio de 6,5 metros que afecta a cinco edificaciones de dos plantas destinadas a viviendas unifamiliares, pasando el ancho medio en este punto, de 9,50 metros a 15 metros. La justificación de la modificación consiste en indicar que la misma se produce en una zona consolidada por la edificación y dentro de una trama urbana con calles en la mayoría de los casos inferior a 10 metros, por lo que se considera injustificada tal alineación.
  
Para ello, se propone mantener la alineación de las edificaciones existentes y reducir la edificabilidad prevista en el Plan General para los cinco inmuebles, pasando de cuatro a dos plantas, reduciéndose el aprovechamiento lucrativo previsto en 263,56 m²t, reduciéndose también el vial en 336 m²s. A fin de justificar el artículo 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en lo referente a verificar que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación sea mayor que la misma relación en la antigua ordenación, se toma como área virtual todo el núcleo del centro urbano, compuesto por las Areas de Ordenanzas I-Casco, II-Ensanche, III-Polígono y VI-Moleta, por lo que a las cifras indicadas anteriormente, se añaden los 453,01 m² de zona verde provenientes de la Modificación número 1 citada anteriormente.
  
Sexto
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se expone en el artículo 40 de la LRAU.
  
Séptimo
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 y 54 de la LRAU en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente las modificaciones número 1 y 3 del proyecto de Modificación Puntual Nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Vall d'Uixó (Castellón).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 24 de septiembre de 2002.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.



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