Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9295, del 10-03-2022 (2022/1392)

Informació pública de l'emissió de l'informe ambiental i territorial estratègic favorable del Pla de reforma interior del SUP 3 Caudeli.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9295

Data del DOGV
:   10-03-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/1392

CVE


Data del document
:   09-02-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xeresa

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Xeresa](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'emissió de l'informe ambiental i territorial estratègic favorable del Pla de reforma interior del SUP 3 Caudeli. [2022/1392]  
Pel regidor delegat d'Agricultura i Medi Ambient, com a òrgan ambiental, en data 7 de febrer de 2022, s'ha adoptat la Resolució número 0125/2022, per la qual s'emet informe ambiental i territorial estratègic favorable del Pla de reforma interior SUP 3 Caudeli, que literalment diu:  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient d'acord amb el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'aprovació del Pla de reforma interior del Pla parcial SUP3 «Caudeli». Correspon continuar-ne la tramitació d'acord amb la seua normativa sectorial, tot això de conformitat amb el resultat de les consultes realitzades i de l'informe tècnic emés per l'arquitecte de l'Ajuntament de Xeresa, Pablo Aldeguer Muñoz, del tenor literal següent:  
  
«Tramitació del Pla de reforma interior SUP 3 «Caudeli» del PGOU de Xeresa. Inici del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
Pablo Aldeguer Muñoz, arquitecte de Xeresa sobre el procediment establert en Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara endavant LOTUP), sobre el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica, del Pla de reforma interior SUP 3 «Caudeli» del PGOU de Xeresa, emet la present:  
  
Proposta d'informe ambiental i territorial estratègic.  
Índex  
1. Antecedents.  
2. Al·legacions presentades.  
3. Anàlisis de les al·legacions presentades i estat del procediment.  
  
4. Conclusions.  
  
1. Antecedents.  
Atenent els informes i antecedents que consten en l'expedient, la mercantil Maisogestion, SL, que és alhora agent urbanitzador del programa d'actuació integrada del SUP-3 Caudeli del Pla general d'ordenació urbana de Xeresa, proposa la modificació de l'ordenació del sector mitjançant un Pla de reforma interior.  
Els documents presentats analitzen la problemàtica actual que es pretén resoldre mitjançant l'instrument de Pla de reforma interior.  
El procediment d'elaboració i aprovació de plans i programes és l'establert al títol III del llibre I del Decret legislatiu 1/2021, de 18 juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara endavant LOTUP).  
  
Com que el pla presentat afecta paràmetres de l'ordenació detallada i no afecta l'ordenació estructural, s'hi aplicaria concretament l'article 46.3 de la LOTUP, per procediment d'elaboració i aprovació dels plans que estan subjectes a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada, que s'elaboren seguint el procediment establert en els articles 52 i 53 i al capítol III del títol I de la LOTUP.  
  
Les modificacions que es plantegen resolen els problemes que s'enumeren en els seus documents i milloren les condicions de l'ordenació, en tant que redueixen el nombre d'habitatges a cotes altes, milloren la distribució dels vials, augmenten la superfície dotacional a la parcel·la municipal que es troba al sud de la zona i unifiquen els criteris d'ordenació, aclarint aspectes edificatoris que, després de la derogació de la Llei reguladora de l'activitat urbanística es presentaven com a indeterminats, mantenint l'ús global de la zona i la seua edificabilitat. Totes aquestes qüestions justifiquen l'oportunitat de la redacció del Pla de reforma interior.  
No es van proposar alternatives a la proposta, per la qual cosa s'han de considerar, a aquest efecte, dues alternatives: la presentada com a alternativa 1; i la situació actual com a alternativa 0, a l'hora de seleccionar l'adequada.  
Amb caràcter previ a l'elaboració del pla, es va actuar d'acord amb l'article 51 de la LOTUP, que determina com les actuacions prèvies a la redacció de l'instrument de planejament:  
1. Abans de l'elaboració de l'esborrany del pla, el departament de l'administració que el promoga efectuarà a través del portal web una consulta pública prèvia per espai de vint dies en relació amb un document on s'indica de manera succinta els problemes que es pretenen solucionar amb la iniciativa, la necessitat i l'oportunitat de la seua aprovació, els objectius del pla i les possibles solucions alternatives.  
2. La consulta pública prèvia tindrà efectes administratius interns, preparatoris de la redacció del pla, i donarà lloc a l'obligació d'elaborar un informe de resposta conjunta a les aportacions rebudes. S'haurà d'incorporar a l'expedient el resultat de la consulta, amb indicació del nombre de participants, el nombre d'opinions emeses i l'informe de resposta.  
3. No caldrà efectuar la consulta prèvia en els casos següents:  
  
a) Quan es tracte de modificacions puntuals que regulen aspectes parcials del pla que es modifique.  
b) Quan es tracte d'instruments de planejament de desenvolupament parcial del planejament general que puguen ser promoguts pels particulars.  
c) Quan concórreguen greus raons d'interés públic que ho justifiquen.  
Tot i que es podria evitar aquest tràmit per aplicació de l'apartat anterior 3.a), es va proposar la consulta indicada a fi de dotar de més garantia el procediment i evitar les interpretacions que puguen sorgir respecte del terme indeterminat d'aspectes parcials.  
Pel que fa a la documentació presentada i per a posteriors tràmits del procediment, es va proposar al promotor aportar i completar la documentació presentada mitjançant:  
- Anàlisi dels riscos i perillositat amb justificació a la cartografia de referència de la Comunitat Valenciana.  
- Justificació concreta de l'afecció a l'ordenació detallada, de l'afecció a la xarxa secundària de dotacions públiques i justificació del compliment de l'annex IV de la LOTUP.  
- Justificació de la integració amb el paisatge de l'ordenació proposada.  
- Informe de sostenibilitat econòmica.  
- Relació de les administracions afectades per la modificació.  
- Annex de perspectiva de gènere, d'acord amb l'annex XII de la LOTUP.  
Com que aquesta documentació es podia completar en la fase següent, tràmit de consultes previ a l'exposició pública, es va considerar completa la presentada, pel seu contingut, als efectes de sotmetre el pla al procediment establert de l'article 51 de la LOTUP.  
Consten a l'expedient certificats de la publicació dels documents corresponents amb l'informe tècnic municipal a la documentació presentada, el Pla de reforma interior i el document inicial estratègic al tauler d'anuncis de l'Ajuntament i a la seua web, des del 10 de juny de 2021 al 9 de juliol de 2021.  
Mitjançant el registre d'entrada de 2021-E-RE-883 de 21 de juliol de 2021, Maisogestion, SL (B54776331) presenta la documentació següent:  
DOC. 1 20210507\_Info4rme\_567\_2021\_Art49bis\_LOTUP.pdf  
DOC. 2 P17014-MPP- Plan reforma interior-210721.pdf  
DOC. 3 P17014-MPP-document inicial estrategic-210721.pdf  
El primer dels documents presentats és l'informe previ que consta a l'expedient i que s'esmenta en l'antecedent primer.  
Els altres dos documents són el Pla reforma interior i document inicial estratègic, per la qual cosa formalment figura en poder de l'Ajuntament la documentació necessària per a l'inici del tràmit establert a l'article 52 de la LOTUP.  
D'acord amb la documentació presentada haurà de sotmetre's a consultes les administracions públiques afectades, que per al cas és la Demarcació de Carreteres de l'Estat a la Comunitat Valenciana, del Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana, ja que parteix del pla de reforma interior es troba a la zona d'afecció de la A-38, el titular de la qual és el ministeri, d'acord amb el catàleg de carreteres de la Comunitat Valenciana de 5 de juliol de 2021.  
L'article 52 de la LOTUP estableix que el procediment s'iniciarà amb la presentació per l'òrgan promotor davant l'òrgan substantiu de la sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, acompanyada d'un esborrany del pla i un document inicial. L'òrgan substantiu remetrà a l'òrgan ambiental la sol·licitud i la documentació que l'acompanya presentades per l'òrgan promotor, una vegada haja comprovat que s'ajusta al que estableixen els apartats anteriors i la legislació sectorial.  
Presentat del document d'inici, esmenades les deficiències observades, aprovat per part de l'Ajuntament l'admissió a tràmit i nomenats els òrgans ambientals per a la tramitació, es prossegueix amb allò establert en la LOTUP, atenent al que indica la Guia d'Avaluació Ambiental per Òrgan Ambiental Municipal de la GVA, la documentació se sotmet a la consulta a les administracions públiques afectades i persones afectades en el termini de 30 dies (art. 53 de la LOTUP).  
  
  
2. Al·legacions presentades  
Havent conclòs el tràmit establert a l'article 53 de LOTUP s'han presentat les al·legacions següents:  
2021-E-RC-1788 10 de novembre de 2021 Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
Ha tingut entrada en aquest Servei Territorial d'Urbanisme de València l'escrit d'aquest Ajuntament de Xeresa pel qual sol·licita l'inici del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica en relació amb el Pla de reforma interior SUP 3 Caudeli.  
Es retorna a l'Ajuntament, en la mesura que aquest Servei Territorial d'Urbanisme, d'acord amb l'article 48 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TROLOTUP), no té la condició d'òrgan substantiu, i aquesta té la mateixa ajuntament. De la mateixa manera se li indica que, a partir de l'entrada en vigor de la Llei 9/2019, de la Generalitat, pel que fa a la LOTUP, l'òrgan ambiental, conforme a l'article 48 de la TRLOTUP, respecte d'aquest pla, també és l'Ajuntament.  
2021-E-RC-1882 24 de novembre de 2021 Demarcació de Carreteres de l'Estat en la Comunitat Valenciana (VALÈNCIA)  
En relació amb l'escrit rebut en aquesta demarcació de carreteres per part d'aquest ajuntament amb data d'entrada 3 de novembre de 2021 i registre número 21e00022521201 sobre el que indica l'assumpte, se'ls notifica que la modificació plantejada no afecta a la Xarxa de Carreteres de l'Estat.  
2021-E-RE-1214 10 de desembre de 2021 Jose Ricardo Tormo Clemente (AQLARA empresa concessionària del Servei Municipal d'Aigües Potables i Clavegueram).  
A la vista de la vostra petició sobre l'assumpte de referència de data dos de novembre sobre l'expedient número 5672021, respecte d'inici d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'aprovació del Pla de reforma interior SUP 3 Caudeli, de Xeresa, us informen que després la revisió d'aquest i a la vista que el nombre d'habitatges totals és el mateix, ens remetem al que ja s'ha informat sobre el document registre d'entrada número 383 de data 5 de març de 2007 «Informe sobre la proposta d'abastiment d'aigua potable relativa al projecte d'urbanització finca Caudeli-SUP 3 del terme municipal de Xeresa», així com al Pla director presentat davant aquest ajuntament on es fa referència a les obres d'ampliació i renovació o manteniment del proveïment.  
  
  
3. Anàlisi de les al·legacions presentades i estat del procediment  
  
Revisada la documentació s'observa que, encara que a la numeració dels articles que s'esmenten sobre la LOTUP, fa referència a la Llei de 2014 i no al text refós de 2021, és formalment correcta i pot ser sotmesa a avaluació ambiental estratègica simplificada per afectar únicament a l'ordenació detallada.  
Emès informe previ el 12.05.2021 s'assenyala que allò que el promotor ha d'aportar per a la tramitació de l'expedient.  
  
4. Conclusions  
A la vista dels antecedents esmentats, com que no s'han presentat al·legacions que impliquen modificacions substancials de l'ordenació proposada, es pot informar que les modificacions proposades al document sotmés a avaluació ambiental no tenen efectes significatius sobre el medi ambient o el territori.  
Per això, sent l'Ajuntament l'òrgan substantiu, cal prosseguir amb la tramitació d'expedient mitjançant la presentació per part de Maisogestion, SL, de text refós del Pla de reforma interior SUP 3 «Caudeli» del PGOU de Xeresa, redactat d'acord amb el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara endavant LOTUP), que incorpora la documentació següent:  
  
- Anàlisi dels riscos i perillositat amb justificació a la cartografia de referència de la Comunitat Valenciana.  
- Justificació concreta de l'afecció a l'ordenació detallada, de l'afecció a la xarxa secundària de dotacions públiques i justificació del compliment de l'annex IV de la LOTUP.  
- Justificació de la integració amb el paisatge de l'ordenació proposada.  
- Informe de sostenibilitat econòmica.  
- Relació de les administracions afectades per la modificació.  
- Annex de perspectiva de gènere, d'acord amb l'annex XII de la LOTUP.  
Una vegada aportat el text refós per Maisogestion, SL, i amb els tràmits oportuns previs es podrà prosseguir amb la tramitació d'acord amb el que estableix l'article 61 de la LOTUP, que per al present cas és:  
  
a) Informació pública durant un període mínim de quaranta-cinc dies, assegurant, si més no, les mesures mínimes de publicitat exigides per l'article 55.2 de la LOTUP.  
b) Durant el mateix termini d'informació pública es consultarà els organismes afectats, amb petició dels informes exigibles d'acord amb la legislació sectorial, així com les entitats subministradores dels serveis públics urbans que puguen resultar afectades.  
La manca d'emissió dels informes esmentats en el termini establert permetrà seguir la tramitació de les actuacions en els termes establerts a l'article 55.4. Quan els informes a què fa referència aquest títol hagen de ser evacuats per l'Administració General de l'Estat, se sotmetran al que disposa la legislació estatal que siga aplicable.  
  
c) Si, com a conseqüència d'informes i al·legacions, es pretén introduir canvis substancials a la proposta de pla, abans d'adoptar-los es comunicarà a les parts interessades i, mitjançant resolució de l'alcaldia, se sotmetran a informació pública pel termini de vint dies, acompanyats dels informes i les al·legacions que sustenten la modificació proposada. La publicació i la notificació a les parts interessades es faran d'acord amb l'article 55.6 d'aquest text refós. Durant aquest període s'admetran, per examen i consideració, noves al·legacions referides als canvis proposats, podran inadmetre's les que reiteren arguments i redunden en aspectes prèviament informats. En aquest cas d'introducció de canvis substancials en la proposta d'un pla que hagués estat objecte d'un procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, per absència d'efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, caldrà requerir de l'òrgan ambiental un informe que determine si les modificacions que es pretén introduir no tindran efectes significatius sobre el medi ambient i el territori o si requereixen la tramitació del procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica, perquè és previsible que es produïsquen efectes significatius sobre el medi ambient i el territori.  
  
d) Una vegada concloses les actuacions anteriors, el pla serà sotmès a aprovació pel Ple de l'Ajuntament o òrgan que corresponga».  
  
  
Segon  
Donar trasllat de la present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic a l'òrgan promotor i a l'òrgan substantiu als efectes de continuar el procediment d'aprovació.  
  
Tercer  
Publicar un anunci de la present resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb allò que estableix l'article 53.7 del TRLOTUP.  
Quart  
El present informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del Pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació, d'acord amb l'article 53.7 del TRLOTUP.  
  
  
Cinqué  
De conformitat amb el que disposa l'article 53, apartat 7, del TRLOTUP, la present resolució no serà susceptible de recurs, sense perjudici dels que, si és el cas, siguen procedents en via judicial contenciosa administrativa davant de la disposició de caràcter general que haguera aprovat el Pla de reforma interior de modificació del Pla parcial o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en via administrativa contra l'acte, si és el cas, d'aprovació del pla».  
  
Xeresa, 9 de febrer de 2022.- L'alcaldessa: Ana Isabel Peiró Canet.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9295, del 10-03-2022 (2022/1392)

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico favorable del Plan de reforma interior del SUP 3 Caudeli.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9295

Fecha DOGV
:   10-03-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/1392

CVE


Fecha del documento
:   09-02-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Xeresa

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Xeresa](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico favorable del Plan de reforma interior del SUP 3 Caudeli. [2022/1392]  
Por el concejal delegado de Agricultura y Medio Ambiente, como órgano ambiental, en fecha 7 de febrero de 2022, se ha adoptado la Resolución número 0125/2022, por la que se emite informe ambiental y territorial estratégico favorable del Plan de reforma interior SUP 3 Caudeli, que literalmente dice:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable, por carecer de efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la aprobación del Plan de reforma interior del Plan parcial SUP3 «Caudeli» correspondiente continuar la tramitación del mismo de acuerdo con su normativa sectorial, todo ello de conformidad con el resultado de las consultas realizadas y del informe técnico emitido por el arquitecto del Ayuntamiento de Xeresa, Pablo Aldeguer Muñoz, del siguiente tenor literal:  
«Tramitación del Plan de reforma interior SUP 3 «Caudeli» del PGOU de Xeresa. Inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica.  
Pablo Aldeguer Muñoz, arquitecto de Xeresa, sobre el procedimiento establecido en Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (en adelante LOTUP), sobre el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica, del Plan de reforma interior SUP 3 «Caudeli» del PGOU de Xeresa, emite la presente  
  
Propuesta de informe ambiental y territorial estratégico.  
Índice  
1. Antecedentes.  
2. Alegaciones presentadas.  
3. Análisis de las alegaciones presentadas y estado del procedimiento.  
4. Conclusiones.  
  
1. Antecedentes  
Atendiendo a los informes y antecedentes obrantes en el expediente, la mercantil Maisogestion, SL, que es a su vez agente urbanizador del Programa de actuación integrada del SUP-3 Caudeli del Plan general de ordenación urbana de Xeresa, propone la modificación de la ordenación del sector mediante un Plan de reforma interior.  
Los documentos presentados analizan la problemática actual que se pretende resolver mediante el instrumento de Plan de reforma interior.  
El procedimiento de elaboración y aprobación de planes y programas es el establecido en el título III del libro I del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (en adelante LOTUP).  
Como el plan presentado afecta a parámetros de la ordenación pormenorizada y no afecta a la ordenación estructural, le sería de aplicación concreta el artículo 46.3 de la LOTUP, por procedimiento de elaboración y aprobación de los planes que están sujetos a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada, que se elaborarán siguiendo el procedimiento establecido en los artículos 52 y 53 y en el capítulo III del título I de la LOTUP.  
Las modificaciones que se plantean resuelven los problemas que se enumeran en sus documentos y mejoran las condiciones de la ordenación, en tanto que reducen el número de viviendas en cotas altas, mejoran la distribución de los viales, aumentan la superficie dotacional en la parcela municipal que se encuentra al sur de la zona y unifican los criterios de ordenación, aclarando aspectos edificatorios que, tras la derogación de la Ley reguladora de la actividad urbanística se presentaban como indeterminados, manteniendo el uso global de la zona y su edificabilidad. Todas estas cuestiones justifican la oportunidad de la redacción del Plan de reforma interior.  
No se propusieron alternativas a la propuesta, por lo que se han de considerar, a estos efectos dos alternativas: la presentada como alternativa 1; y la situación actual como alternativa 0, a la hora de seleccionar la adecuada.  
Con carácter previo a la elaboración del plan, se actuó de acuerdo con el artículo 51 de la LOTUP, que determina como las actuaciones previas a la redacción del instrumento de planeamiento:  
1. Antes de la elaboración del borrador del plan, el departamento de la administración que lo promueva efectuará a través del portal web una consulta pública previa por espacio de veinte días en relación con un documento en el que se indique de modo sucinto los problemas que se pretenden solucionar con la iniciativa, la necesidad y oportunidad de su aprobación, los objetivos del plan y las posibles soluciones alternativas.  
2. La consulta pública previa tendrá efectos administrativos internos, preparatorios de la redacción del plan, y dará lugar a la obligación de elaborar un informe de respuesta conjunta a las aportaciones recibidas. Deberá incorporarse al expediente el resultado de la consulta, con indicación del número de participantes, número de opiniones emitidas y el informe de respuesta.  
3. No será necesario efectuar la consulta previa en los siguientes casos:  
a) Cuando se trate de modificaciones puntuales que regulen aspectos parciales del plan que se modifique.  
b) Cuando se trate de instrumentos de planeamiento de desarrollo parcial del planeamiento general que puedan ser promovidos por los particulares.  
c) Cuando concurran graves razones de interés público que lo justifiquen.  
Aun cuando podría evitarse este trámite por aplicación del apartado anterior 3.a), se propuso la consulta indicada al objeto de dotar de mayor garantía al procedimiento y evitar las interpretaciones que puedan surgir respecto del término indeterminado de «aspectos parciales».  
Respecto a la documentación presentada y para posteriores trámites del procedimiento, se propuso al promotor aportar y completar la documentación presentada mediante:  
- Análisis de los riesgos y peligrosidad con justificación en la cartografía de referencia de la Comunitat Valenciana.  
- Justificación concreta de la afección a la ordenación pormenorizada, de la afección a la red secundaria de dotaciones públicas y justificación del cumplimiento del anexo IV de la LOTUP.  
- Justificación de la integración con el paisaje de la ordenación propuesta.  
- Informe de sostenibilidad económica.  
- Relación de las administraciones afectadas por la modificación.  
- Anexo de perspectiva de género, de acuerdo con el anexo XII de la LOTUP.  
Como está documentación se podía completar en la siguiente fase, trámite de consultas previo a la exposición pública, se consideró completa la presentada, por su contenido, a los efectos de someter el plan al procedimiento establecido del artículo 51 de la LOTUP.  
Constan en el expediente certificados de la publicación de los documentos correspondientes con el informe técnico municipal a la documentación presentada, el Plan de reforma interior y el documento inicial estratégico en el tablón de anuncios del Ayuntamiento y en su web, desde el 10 de junio de 2021 al 9 de julio de 2021.  
Mediante el registro de entrada de 2021-E-RE-883 de 21 de julio de 2021, Maisogestion, SL (B54776331) presenta la siguiente documentación:  
DOC. 1 20210507\_informe\_567\_2021\_art49bis\_lotup.pdf  
DOC. 2 P17014-MPP- Plan reforma interior-210721.pdf  
DOC. 3 P17014-MPP-documento inicial estrategico-210721.pdf  
El primero de los documentos presentados es el informe previo que consta en el expediente y que se menciona en al antecedente primero.  
Los otros dos documentos son el Plan reforma interior y documento inicial estratégico, por lo que formalmente obra en poder del Ayuntamiento la documentación necesaria para el inicio del trámite establecido en el artículo 52 de la LOTUP.  
De acuerdo con la documentación presentada deberá someterse a consultas a las administraciones públicas afectadas, que para el caso es la Demarcación de Carreteras del Estado en la Comunidad Valenciana, del Ministerio de Trasportes, Movilidad y Agenda Urbana, ya que parte del Plan de reforma interior se encuentra en la zona de afección de la A-38, cuyo titular es el ministerio, de acuerdo con el catálogo de carreteras de la Comunidad Valenciana de 5 de julio de 2021.  
El artículo 52 de la LOTUP establece que el procedimiento se iniciará con la presentación por el órgano promotor ante el órgano sustantivo de la solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica, acompañada de un borrador del plan y un documento inicial. El órgano sustantivo remitirá al órgano ambiental la solicitud y la documentación que la acompaña presentadas por el órgano promotor, una vez que haya comprobado que se ajusta a lo establecido en los apartados anteriores y en la legislación sectorial.  
Presentado del documento de inicio, subsanadas las deficiencias observadas, aprobado por parte del Ayuntamiento la admisión a trámite y nombrados los órganos ambientales para la tramitación, se prosigue con lo establecido en la LOTUP, atendiendo a lo indicado en la Guía de evaluación ambiental por órgano ambiental municipal de la GVA, la documentación se somete a la consulta a las administraciones públicas afectadas y personas afectadas en el plazo de treinta días (art. 53 de la LOTUP).  
  
2. Alegaciones presentadas.  
Habiendo concluido el trámite establecido en el artículo 53 de a LOTUP se han presentado las siguientes alegaciones:  
2021-E-RC-1788 10.11.2021 Consejería de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad  
Ha tenido entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo de València el escrito de ese Ayuntamiento de Xeresa por el que solicita el inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica, en relación con el Plan de reforma interior SUP 3 CAUDELI.  
Se devuelve al Ayuntamiento, en la medida que este Servicio Territorial de Urbanismo, de acuerdo con el artículo 48 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), no tiene la condición de órgano sustantivo, ostentando la misma el Ayuntamiento. Del mismo modo se le indica que, a partir de la entrada en vigor de la Ley 9/2019, de la Generalitat, en cuanto que modifica la LOTUP, el órgano ambiental, conforme al artículo 48 de la TRLOTUP, respecto de este plan, también es el Ayuntamiento.  
2021-E-RC-1882 24.11.2021 Demarcación de Carreteras del Estado en la Comunidad Valenciana (VALENCIA)  
En relación con el escrito recibido en esta demarcación de carreteras por parte de ese ayuntamiento con fecha de entrada 3 de noviembre de 2021 y registro número 21e00022521201 sobre lo indicado en el asunto, se les notifica que la modificación planteada no afecta a la Red de Carreteras del Estado.  
2021-E-RE-1214 10.12.2021 Jose Ricardo Tormo Clemente (AQLARA empresa concesionaria del Servicio Municipal de Aguas Potables y Alcantarillado)  
A la vista de su petición sobre el asunto de referencia de fecha dos de noviembre sobre expediente número 5672021, al respecto de inicio de evaluación ambiental y territorial estratégica de la aprobación del Plan de reforma interior SUP 3 Caudeli, de Xeresa, le informamos que tras la revisión del mismo y a la vista de que el número de viviendas totales es el mismo, nos remitimos a lo ya informado en su momento al respecto en documento registro de entrada número 383 de fecha 5 de marzo de 2007 «Informe sobre la propuesta de abastecimiento de agua potable relativa al proyecto de urbanización finca Caudeli- SUP 3 del término municipal de Xeresa», así como al plan director presentado ante este ayuntamiento donde se hace referencia a las obras de ampliación y renovación o mantenimiento del abastecimiento.  
  
3. Análisis de las alegaciones presentadas y estado del procedimiento  
Revisada la documentación se observa que, aunque en la numeración de los artículos que se mencionan sobre la LOTUP, hace referencia a la Ley de 2014 y no al texto refundido de 2021, es formalmente correcta y puede ser sometida a evaluación ambiental estratégica simplificada por afectar únicamente a la ordenación pormenorizada.  
Emitido informe previo el 12 de mayo de 2021 se señala que lo que el promotor debe aportar para la tramitación del expediente.  
  
4. Conclusiones  
A la vista de los antecedentes mencionados, no habiéndose presentado alegaciones que impliquen modificaciones sustanciales de la ordenación propuesta, se puede informar que las modificaciones propuestas en el documento sometido a evaluación ambiental no tienen efectos significativos sobre el medioambiente o el territorio.  
Por lo que, siendo el Ayuntamiento el órganos sustantivo, procede proseguir con la tramitación de expediente mediante la presentación por parte de Maisogestion, SL, de texto refundido del Plan de reforma interior SUP 3 «Caudeli» del PGOU de Xeresa, redactado de acuerdo con el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (en adelante LOTUP), que incorpore la siguiente documentación:  
- Análisis de los riesgos y peligrosidad con justificación en la cartografía de referencia de la Comunidad Valenciana.  
- Justificación concreta de la afección a la ordenación pormenorizada, de la afección a la red secundaria de dotaciones públicas y justificación del cumplimiento del anexo IV de la LOTUP.  
- Justificación de la integración con el paisaje de la ordenación propuesta.  
- Informe de sostenibilidad económica.  
- Relación de las administraciones afectadas por la modificación.  
- Anexo de perspectiva de género, de acuerdo con el anexo XII de la LOTUP.  
Una vez aportado el texto refundido por Maisogestion, SL, y previos los trámites oportunos se podrá proseguir con la tramitación de acuerdo con lo establecido en el artículo 61 de la LOTUP, que para el presente caso es:  
a) Información pública durante un periodo mínimo de cuarenta y cinco días, asegurando, cuanto menos, las medidas mínimas de publicidad exigidas por el artículo 55.2 de la LOTUP.  
b) Durante el mismo plazo de información pública se consultará a los organismos afectados, con petición de los informes exigibles de acuerdo con la legislación sectorial, así como a las entidades suministradoras de los servicios públicos urbanos que puedan resultar afectadas.  
La falta de emisión de los informes mencionados en el plazo establecido permitirá seguir la tramitación de las actuaciones en los términos establecidos en el artículo 55.4. Cuando los informes a que hace referencia el presente título hayan de ser evacuados por la Administración general del Estado, se someterán a lo dispuesto en la legislación estatal que sea aplicable.  
c) Si, como consecuencia de informes y alegaciones, se pretende introducir cambios sustanciales en la propuesta de plan, antes de adoptarlos se comunicará a las partes interesadas y, mediante resolución de la alcaldía, se someterán a información pública por el plazo de veinte días, acompañados de los informes y alegaciones que sustenten la modificación propuesta. La publicación y notificación a las partes interesadas se harán conforme al artículo 55.6 de este texto refundido. Durante ese periodo se admitirán, para su examen y consideración, nuevas alegaciones referidas a los cambios propuestos; podrán inadmitirse las que reiteren argumentos y redunden en aspectos previamente informados. En este caso de introducción de cambios sustanciales en la propuesta de un plan que hubiera sido objeto de un procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, por ausencia de efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, será necesario requerir del órgano ambiental un informe que determine si las modificaciones que se pretende introducir no tendrán efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio o si requieren la tramitación del procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica, por ser previsible que se produzcan efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio.  
d) Una vez concluidas las anteriores actuaciones, el plan será sometido a aprobación por el Pleno del Ayuntamiento u órgano que corresponda».  
  
Segundo  
Dar traslado de la presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico al órgano promotor y al órgano substantivo a los efectos de continuar el procedimiento de aprobación.  
  
Tercero  
Publicar anuncio de la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo que establece el artículo 53.7 del TRLOTUP.  
Cuarto  
El presente informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiese procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación, de acuerdo con el artículo 53.7 del TRLOTUP.  
  
Quinto  
De conformidad con el que se dispone al artículo 53, apartado 7, del TRLOTUP, la presente resolución no será, susceptible de recurso, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contenciosa-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el Plan de reforma interior de modificación del Plan parcial o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan».  
  
Xeresa, 9 de febrero de 2022.- La alcaldesa: Ana Isabel Peiró Canet.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML