Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9269, del 02-02-2022 (2022/325)

Informació pública de l'aprovació inicial del compte de liquidació definitiva de la reparcel·lació del sector Quint II.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9269

Data del DOGV
:   02-02-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/325

CVE


Data del document
:   08-11-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Mislata

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Mislata](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació inicial del compte de liquidació definitiva de la reparcel·lació del sector Quint II. [2022/325]  
En relació amb l'aprovació inicial del compte de liquidació definitiu del sector Quint II de Mislata, per decret d'Alcaldia número 3.632, de 21.10.2021, es va resoldre:  
  
«Compte de liquidació definitiu de la reparcel·lació del Sector Quint II de Mislata.  
  
Antecedents  
Primer. Que en la sessió plenària celebrada per l'Ajuntament de Mislata el dia 26 de gener de 2006 es va acordar l'aprovació del Programa d'actuació urbanística del Quint II.  
Segon. Que amb data 28 de febrer de 2007, per la Comissió Territorial d'Urbanisme es va aprovar, definitivament, el document d'homologació i Pla parcial de millora del sector Quint II.  
Tercer. Que amb data 28 de gener de 2009, per resolució d'Alcaldia es va aprovar el projecte de reparcel·lació del sector Quint II.  
Quart. Que, per acord plenari de 25 de juliol de 2013, es va aprovar la modificació del projecte d'urbanització, la retaxació de càrregues, la memòria de fixació de quotes i la primera certificació.  
Cinqué. Que mitjançant el Decret d'Alcaldia, de 22 de desembre de 2014, l'Ajuntament va manifestar el coneixement del contingut de la sentència núm. 123/2014, dictada en el procediment ordinari 521/2009, tramitada davant del Jutjat Contenciós Administratiu núm. 9 de València.  
Que la sentència reconeix als recurrents que la superfície a computar en el projecte de reparcel·lació, a la parcel·la d'aportació núm. 19, és de 3.756,87 m² i no de 3.527,37 m².  
Que la resolució se li va comunicar a l'agent urbanitzador perquè tinguera en compte el contingut de la sentència i el decret 3848/2014, amb efectes exclusivament econòmics, en el compte de liquidació definitiu.  
Sisé. Que mitjançant Decret d'Alcaldia de 13 de novembre de 2018, es va aprovar la cinquena i última certificació.  
Seté. Que les obres d'urbanització les va rebre provisionalment l'Ajuntament, amb data 9 de setembre de 2019, per la Resolució d'Alcaldia núm. 2643.  
Huité. Que les obres d'urbanització van ser rebudes definitivament, després del període d'un any de garantia, amb data 27 de gener de 2021.  
  
Nové. Que amb data 19 de febrer de 2020, l'agent urbanitzador presenta instància en què sol·licita la tramitació del compte de liquidació definitiu. Requerit per a esmenar deficiències, amb data 10 de setembre de 2020, es presenta instància en la qual es recullen determinades consideracions.  
Desé. Que amb data 29 de març de 2021, l'arquitecte municipal emet informe, després de reflectir els antecedents que considera, en els següents termes:  
«Primer. En el compte de liquidació definitiu s'han repercutit als propietaris els costos de l'obra que van resultar aprovats i que figuraven en el compte de liquidació provisional, així com els derivats de l'expedient de retaxació tramitat, aprovat pel Ple de l'Ajuntament, en la sessió celebrada el 25 de juliol de 2013, l'import final del qual després de l'aprovació de la cinquena i última certificació, aprovada per Decret d'Alcaldia núm. 3892/2018, de data 13 de novembre de 2018, va resultar per un import final total de 7.351.805,72 ?, que resulta inferior al previst.  
Es considera, per tant, que l'import recollit en el compte de liquidació definitiu i repercutit als propietaris és correcte i ajustat a les certificacions, despeses i benefici de l'urbanitzador aprovat amb caràcter previ.  
Segon. S'ha donat compliment a la resolució núm. 3848, de data 22 de desembre de 2014, per la qual en compliment de la sentència núm. 123/2014, de data 14 de maig de 2014, del jutjat contenciós administratiu, s'estableix una indemnització als propietaris de la parcel·la d'aportació núm. 19 del projecte de reparcel·lació, una diferència de superfície d'aportació de 229,50 m² que no li va ser adjudicada.  
Per part de l'agent urbanitzador s'ha establit una indemnització econòmica a compensar als propietaris de 22.034,30 ?, prenent el valor de sòl unitari de 96,01 ?/m²s brut, fixat en el Programa d'actuació integrada per a la valoració en metàl·lic del sòl aportat.  
El valor adoptat de 96,01 ?/m²s correspon a l'aprovat en la proposta economicofinancera, establit com a valor de referència per a la compensació en metàl·lic d'aquells propietaris que no tinguen dret a la parcel·la mínima edificable, per la qual cosa es considera adequat per a la indemnització proposada.  
La mercantil Salvador Vila, SL, com a agent urbanitzador, ha assumit el cost que suposa la indemnització que es preveu en el compte de liquidació definitiu, en compliment de la resolució judicial, per la qual cosa no es repercuteix a la resta de propietaris aquesta indemnització.  
  
Tercer. Excepte la indemnització descrita en l'apartat anterior, no es declaren altres conceptes a incloure en el compte de liquidació definitiu.  
  
Quart. Les finques mantenen el mateix percentatge establit en el compte de liquidació provisional, corresponent als coeficients de participació de cadascuna de les finques resultant en la reparcel·lació.»  
  
  
Fonaments de dret  
I. Article 90 i concordants de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana.  
  
II. Article 128 i concordants del Reial decret 3288/1978, de 25 d'agost, que aprova el Reglament de gestió urbanística (legislació estatal de caràcter supletori).  
III, Amb independència de la denominació específica del document presentat, atés que l'agent urbanitzador ha assumit el cost que suposa la indemnització que es preveu en el compte de liquidació definitiu, pel compliment de la sentència, en sentit estricte, atés que no s'estableix cap altre tipus de compensació, estem davant d'una rectificació imposada per una resolució judicial dictada amb posterioritat al compte de liquidació provisional.  
  
Per tot això, l'Alcaldia Presidència resol:  
  
Primer  
Aprovar, inicialment, el compte de liquidació definitiu de la reparcel·lació del sector Quint II de Mislata, presentat per l'agent urbanitzador, l'entitat mercantil Salvador Vila, SL, i se sotmet a informació pública pel termini d'un mes.  
  
Segon  
Que la present resolució es notifique a les persones interessades i es publique en la forma prescrita en l'article 129 del RGU mitjançant la inserció d'anuncis en un periòdic de difusió a la província, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en el tauler d'edictes d'aquest Ajuntament.»  
  
Contra la present resolució podrà interposar-se potestativament recurs de reposició davant l'Alcaldia, en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la seua notificació. La desestimació presumpta del recurs de reposició es produirà pel transcurs d'un mes des de la seua interposició, i contra ella podrà interposar-se, en el termini de sis mesos comptadors des de l'endemà a aquell en què es produïsca l'acte presumpte, recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València. El recurs contenciós administratiu podrà també interposar-se directament davant el jutjat citat, sense necessitat de recurs previ de reposició i sempre que no s'haja interposat aquest, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquesta resolució.  
  
Mislata, 8 de novembre de 2021.- L'alcalde: Carlos Fernández Bielsa.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9269, del 02-02-2022 (2022/325)

Información pública de la aprobación inicial de la cuenta de liquidación definitiva de la reparcelación del sector Quint II.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9269

Fecha DOGV
:   02-02-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/325

CVE


Fecha del documento
:   08-11-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Mislata

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Mislata](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación inicial de la cuenta de liquidación definitiva de la reparcelación del sector Quint II. [2022/325]  
En relación con la aprobación inicial de la Cuenta de Liquidación Definitiva del Sector Quint II de Mislata, por Decreto de Alcaldía número 3632 de 21.10.2021 se resolvió:  
  
«Cuenta de liquidación definitiva de la reparcelación del Sector Quint II de Mislata.  
  
Antecedentes  
Primero. Que en la sesión plenaria celebrada por el Ayuntamiento de Mislata el 26 de enero de 2006, se acordó la aprobación del Programa de Actuación Urbanística de Quint II.  
Segundo. Que con fecha 28 de febrero de 2007, por la Comisión Territorial de Urbanismo se aprobó, definitivamente, el documento de homologación y Plan parcial de mejora del sector Quint II.  
Tercero. Que con fecha 28 de enero de 2009, por resolución de Alcaldía se aprobó el proyecto de reparcelación del sector Quint II.  
Cuarto. Que, por acuerdo plenario de 25 de julio de 2013, se aprobó el modificado del proyecto de urbanización, la retasación de cargas, la memoria de fijación de cuotas y la primera certificación.  
Quinto. Que mediante Decreto de Alcaldía de 22 de diciembre de 2014, el Ayuntamiento manifestó el conocimiento del contenido de la Sentencia núm. 123/2014, dictada en el procedimiento ordinario 521/2009, tramitada ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo núm. 9 de València.  
Que la sentencia reconoce a los recurrentes que la superficie a computar en el proyecto de reparcelación, a la parcela de aportación núm. 19, es de 3.756,87 m² y no de 3.527,37 m².  
Que la resolución se le comunicó al agente urbanizador para que tuviese en cuenta el contenido de la Sentencia y el Decreto 3848/2014, con efectos exclusivamente económicos, en la cuenta de liquidación definitiva.  
Sexto. Que mediante Decreto de Alcaldía de 13 de noviembre de 2018, se aprobó la quinta y última certificación.  
Séptimo. Que las obras de urbanización fueron recibidas provisionalmente por el Ayuntamiento con fecha 9 de septiembre de 2019 por la Resolución de Alcaldía núm. 2643.  
Octavo. Que las obras de urbanización fueron recibidas definitivamente, tras el periodo de un año de garantía con fecha 27 de enero de 2021.  
Noveno. Que con fecha 19 de febrero de 2020, el agente urbanizador presenta instancia solicitando la tramitación de la cuenta de liquidación definitiva. Requerido para subsanar deficiencias, con fecha 10 de septiembre de 2020 se presenta instancia en la que se recogen determinadas consideraciones.  
Décimo. Que con fecha 29 de marzo de 2021, el arquitecto municipal emite informe, tras reflejar los antecedentes que considera, en los siguientes términos:  
«Primero. En la Cuenta de Liquidación Definitiva se han repercudido a los propietarios los costes de la obra que resultaron aprobados y que figuraban en la Cuenta de Liquidación Provisional, así como los derivados del expediente de retasación tramitado, aprobado por el Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el 25 de julio de 2013, cuyo importe final tras la aprobación de la quinta y última certificación, aprobada por Decreto de alcaldía núm. 3892/2018 de fecha 13 de noviembre de 2018 resultó por un importe final total de 7.351.805,72 ?, resultando inferior al previsto.  
Se considera, por tanto, que el importe recogido en la Cuenta de Liquidación Definitiva y repercutido a los propietarios, es correcto y ajustado a las certificaciones, gastos y beneficio del urbanizador aprobado con carácter previo.  
Segundo. Se ha dado cumplimiento a la Resolución núm. 3848 de fecha 22 de diciembre de 2014, por la que en cumplimiento de la Sentencia núm. 123/2014 de fecha 14 de mayo de 2014 del Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, se establece una indemnización a los propietarios de la parcela de aportación núm. 19 del proyecto de reparcelación, una diferencia de superficie de aportación de 229,50 m² que no le fue adjudicada.  
Por parte del agente urbanizador se ha establecido una indemnización económica a compensar a los propietarios de 22.034,30 ?, tomando el valor de suelo unitario de 96,01 ?/m²s bruto, fijado en el Programa de Actuación Integrada para la valoración en metálico del suelo aportado.  
El valor adoptado de 96,01 ?/m²s corresponde al aprobado en la Propuesta Económico-Financiera, establecido como valor d referencia para la compensación en metálico de aquellos propietarios que no tengan derecho a la parcela mínima edificable, por lo que se considera adecuado para la indemnización propuesta.  
La mercantil Salvador Vila, SL, en su condición de agente urbanizador, ha asumido el coste que supone la indemnización que se prevé en la Cuenta de Liquidación Definitiva, en cumplimiento de la resolución judicial, por lo que no se repercute al resto de propietarios dicha indemnización.  
Tercero. Salvo la indemnización descrita en el apartado anterior, no se declaran otros conceptos a incluir en la Cuenta de Liquidación Definitiva.  
Cuarto. Las fincas mantienen el mismo porcentaje establecido en la Cuenta de Liquidación Provisional, correspondiente a los coeficientes de participación de cada una de las fincas resultante en la reparcelación.»  
  
Fundamentos de derecho  
I. Artículo 90 y concordantes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
II. Artículo 128 y concordantes del Real decreto 3288/1978, de 25 de agosto, que aprueba el Reglamento de gestión urbanística (legislación estatal de carácter supletorio).  
III. Con independencia de la denominación específica del documento presentado, dado que el agente urbanizador ha asumido el coste que supone la indemnización que se prevé en la Cuenta de Liquidación Definitiva, por el cumplimiento de la Sentencia, en sentido estricto, dado que no se establece ningún otro tipo de compensación, estamos ante una rectificación impuesta por una resolución judicial dictada con posterioridad a la cuenta de liquidación provisional.  
  
Por todo ello, la Alcaldía Presidencia resuelve:  
  
Primero  
Aprobar, inicialmente, la Cuenta de Liquidación Definitiva de la reparcelación del sector Quint II de Mislata, presentada por el agente urbanizador, la entidad mercantil Salvador Vila, SL, sometiéndose a información pública por el plazo de un mes.  
  
Segundo  
Que la presente resolución se notifique a los interesados y se publique en la forma prescrita en el artículo 129 del RGU mediante la inserción de anuncios en un periódico de difusión en la provincia, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en el tablón de edictos de este ayuntamiento.»  
  
Contra la presente resolución podrá interponerse potestativamente recurso de reposición ante la Alcaldía, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a su notificación. La desestimación presunta del recurso de reposición se producirá por el transcurso de un mes desde su interposición, y contra ella podrá interponerse, en el plazo de seis meses contados desde el día siguiente a aquel en que se produzca el acto presunto, recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de València. El recurso contencioso-administrativo podrá también interponerse directamente ante el Juzgado citado, sin necesidad de previo recurso de reposición y siempre que no se haya interpuesto este, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la notificación de esta resolución.  
  
Mislata, 8 de noviembre de 2021.- El alcalde: Carlos Fernández Bielsa.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML