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Sumari del DOGV 4265, del 06-06-2002 (2002/5486)

Informació pública de l'estudi de detall de la unitat d'execució número 18, en sòl urbà, i aprovació provisional del conveni urbanístic. Expedient número 220/2002.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4265

Data del DOGV
:   06-06-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2002/5486

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Xàtiva

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'estudi de detall de la unitat d'execució número 18, en sòl urbà, i aprovació provisional del conveni urbanístic. Expedient número 220/2002. [2002/F5486]
  
En virtut de l'acord de la Comissió de Govern de data 4 d'abril de 2002, de sotmetre a exposició pública l'estudi de detall, promogut per Construcciones Guijarro, SA, per la qual es pretén la reordenació volumètrica de la resta de l'illa no construïda, i assenyala una nova alineació del carrer de vianants i reestructura la situació dels espais públics dotacionals i privats.
  
Vist l'informe de l'arquitecte redactor del Pla General d'Ordenació Urbana de data 26 de març de 2002, que a l'empara del que s'establix en l'article 33.1 de les normes d'ordenació estructural del Pla General d'Ordenació Urbana, es proposa establir alineacions i configuració de volums, que sense perjuí de la concreció de l'edificació sota rasant, no definit explícitament en el Pla General d'Ordenació Urbana, l'estudi de detall plantejat millora l'ordenació detallada continguda en este.
  
Vist que per acord plenari de data 11 d'abril de 2002 s'acorda aprovar provisionalment el conveni urbanístic, condicionat a l'aprovació de l'estudi de detall en l'àmbit de la unitat d'execució 18.
  
Atés el que s'establix en els articles 46 i 52 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, el règim establit per a l'elaboració, tramitació i aprovació de programes d'actuació integrada, és igualment aplicable als estudis de detall d'iniciativa particular.
  
S'acorda sotmetre a exposició pública la documentació següent:
  
- Estudi de detall, fixant alineacions i configurant volums en l'àmbit de la unitat d'execució 18, amb una superfície total de 3.508,44 metres quadrats, per a l'ordenació dels terrenys, illes 81-82 i zona ED-104, del Pla General d'Ordenació Urbana, redactat per Richart Arquitectos, SL, durant un mes, mitjançant la publicació d'un anunci en un diari d'informació general editat a la comunitat i simultàniament en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durant el qual es podran formular al·legacions, així com es podran consultar en este ajuntament les actuacions que es deriven de la referida documentació.
  
- Conveni urbanístic, a subscriure entre l'Ajuntament de Xàtiva i Construcciones Guijarro, SA, que articula la «Transmissió de terrenys edificables al patrimoni municipal, i per l'altre, a l'execució de determinades obres públiques, pel promotor, i cessió a este, Construcciones Guijarro, SA, de l'explotació de tres plantes de soterrani per a aparcaments», establint les qüestions següents:
  
I. Per part de la promotora, Construcciones Guijarro, SA, amb independència de les seues obligacions legals, és a dir, amb independència de la seua obligació de cedir a l'ajuntament els terrenys destinats a equipament públic (1.340,61 m2) i viari (1.008,84 m2), i d'urbanitzar els assignats a esta última destinació (viari), s'obliga al següent:
  
Primer. Construir un contenidor arquitectònic (estructura+coberta+paviment+tancament exterior) sobre el sòl destinat a equipament públic (1.340,61 m2) i cedir-lo a l'ajuntament.
  
Segon. Urbanitzar la coberta d'este contenidor per a ser destinada a ús públic (viari/plaça), tenint en compte el desnivell existent entre els carrers d'Abu Masaifa i de la Reina.
  
Tercer. Transmetre a l'ajuntament un solar edificable, de 181,62 metres quadrats de superfície i set (7) plantes, amb façanes, a la futura plaça de la Xumenera i al carrer d'Abu Masaifa.
  
Quart. Construir sobre el solar esmentat una cimentació capaç de suportar un edifici de set plantes d'altura.
  
Cinqué. Construir una edificació de tres (3) plantes sota rasant destinada a aparcament públic en el subsòl dels terrenys que es cedixen a l'ajuntament, bé per obligació legal (equipament públic i viari públic), bé en virtut del conveni (solar edificable de 181,62 m2 de superfície) i cedir-la a l'ajuntament completament acabada i equipada per a l'ús o activitat a què es destina (aparcament).
  
La capacitat de l'aparcament que s'ha de construir se xifra, aproximadament, en 190 places.
  
La valoració de les dites obres i béns a transmetre (sense contar els terrenys de cessió gratuïta i obligatòria i urbanització obligatòria) se xifra raonadament en la quantitat de 2.358.017,86 euros (392.341.160 pessetes).
  
Sisé. El termini d'execució del que s'estipula se xifra en tres (3) anys.
  
El termini de cessió no serà superior a 50 anys, transcorregut el qual revertirà a l'Ajuntament de Xàtiva.
  
Seté. Es proposa finalment garantir el compliment del que s'estipula mitjançant aval del 7% de l'import de les obres ressenyades i amb independència de les garanties que legalment hagen de respondre de les obres d'execució legal obligatòria.
  
II. Per part de l'Ajuntament de Xàtiva, cedix al promotor, Construcciones Guijarro, SA, l'explotació de les tres plantes de soterrani destinades a aparcament públic sota el sòl públic pel preu de 2.358.017,86 euros (392.341.160 pessetes) coincident amb el valor de les obres no obligatòries ressenyades en l'apartat anterior.
  
Cosa que es procedix a publicar mitjançant la inserció d'un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana pel termini d'un mes, a l'objecte d'al·legacions, tant de l'acord d'aprovació del conveni urbanístic com del text d'este. S'entén que transcorregut el termini s'elevarà a definitiu, en el supòsit que no es presente cap al·legació, i condicionat a l'aprovació definitiva de l'estudi de detall en l'àmbit de la unitat d'execució número 18.



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Sumario DOGV 4265, del 06-06-2002 (2002/5486)

Información pública del estudio de detalle de la unidad de ejecución número 18, en suelo urbano, y aprobación provisional de convenio urbanístico. Expediente número 220/2002.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4265

Fecha DOGV
:   06-06-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/5486

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Xàtiva

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del estudio de detalle de la unidad de ejecución número 18, en suelo urbano, y aprobación provisional de convenio urbanístico. Expediente número 220/2002. [2002/F5486]
  
En virtud del acuerdo de la Comisión de Gobierno de fecha 4 de abril de 2002, de someter a exposición pública el estudio de detalle, promovido por Construcciones Guijarro, SA, por la que se pretende la reordenación volumétrica del resto de la manzana no construida, señalando una nueva alineación de la calle peatonal y reestructurando la situación de los espacios públicos dotacionales y privados.
  
Visto el informe del arquitecto redactor del Plan General de Ordenación Urbana de fecha 26 de marzo de 2002, que al amparo de lo dispuesto en el artículo 33.1 de las normas de ordenación estructural del Plan General de Ordenación Urbana, se propone establecer alineaciones y configuración de volúmenes, que sin perjuicio de la concreción de la edificación bajo rasante, no definido explícitamente en el Plan General de Ordenación Urbana, el estudio de detalle planteado, mejora la ordenación pormenorizada contenida en el mismo.
  
Resultando que por acuerdo plenario de fecha 11 de abril de 2002, se acuerda aprobar provisionalmente el convenio urbanístico, condicionado a la aprobación del estudio de detalle en el ámbito de la unidad de ejecución 18.
  
Considerando lo dispuesto en los artículos 46 y 52 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, el régimen establecido para la elaboración, tramitación y aprobación de programas de actuación integrada, es igualmente aplicable a los estudios de detalle de iniciativa particular.
  
Se acuerda someter a exposición pública la siguiente documentación:
  
- Estudio de detalle, fijando alineaciones y configurando volúmenes en el ámbito de la unidad de ejecución 18, con una superficie total de 3.508,44 metros cuadrados, para la ordenación de los terrenos, manzanas 81-82 y zona ED-104, del Plan General de Ordenación Urbana, redactado por Richart Arquitectos, SL, durante un mes, mediante la publicación de un anuncio en un diario de información general editado en la comunidad y simultáneamente en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durante el cual se podrán formular alegaciones, así como se podrá consultar en este ayuntamiento las actuaciones que se derivan de la referida documentación.
  
- Convenio urbanístico, a suscribir entre el Ayuntamiento de Xàtiva y por Construcciones Guijarro, SA, que articula la «Transmisión de terrenos edificables al patrimonio municipal, y por otro, a la ejecución de determinadas obras públicas, por el promotor, y cesión al mismo, Construcciones Guijarro, SA, la explotación de tres plantas de sótano para aparcamientos», estableciendo las siguientes cuestiones:
  
I. Por parte de la promotora, Construcciones Guijarro, SA, con independencia de sus obligaciones legales, es decir, con independencia de su obligación de ceder al ayuntamiento los terrenos destinados a equipamiento público (1.340,61 m2) y viario (1.008,84 m2), y de urbanizar los asignados a este último destino (viario), se obliga a lo siguiente:
  
Primero. Construir un contenedor arquitectónico (estructura+cubierta+pavimento+cerramiento exterior) sobre el suelo destinado a equipamiento público (1.340,61 m2) y cederlo al ayuntamiento.
  
Segundo. Urbanizar la cubierta de este contenedor para ser destinada a uso público (viario/plaza), habida cuenta del desnivel existente entre las calles de Abu Masaifa y de la Reina.
  
Tercero. Transmitir al ayuntamiento un solar edificable, de 181,62 metros cuadrados de superficie y siete (7) plantas, con fachadas, a la futura plaza de la Chimenea y a la calle de Abu Masaifa.
  
Cuarto. Construir sobre el citado solar una cimentación capaz de soportar un edificio de siete plantas de altura.
  
Quinto. Construir una edificación de tres (3) plantas bajo rasante destinada a aparcamiento público en el subsuelo de los terrenos que se ceden al ayuntamiento, bien por obligación legal (equipamiento público y viario público), bien en virtud del convenio (solar edificable de 181,62 m2 de superficie) y cederla al ayuntamiento completamente terminada y equipada para el uso o actividad a la que se destina (parking).
  
La capacidad del aparcamiento a construir se cifra, aproximadamente, en 190 plazas.
  
La valoración de dichas obras y bienes a transmitir (sin contar los terrenos de cesión gratuita y obligatoria y urbanización obligatoria) se cifra razonadamente en la cantidad de 2.358.017,86 euros (392.341.160 pesetas).
  
Sexto. El plazo de ejecución de lo estipulado se cifra en tres (3) años.
  
El plazo de cesión no será superior a 50 años, transcurrido el cual revertirá al Ayuntamiento de Xàtiva.
  
Séptimo. Se propone finalmente garantizar el cumplimiento de lo estipulado mediante aval del 7% del importe de las obras reseñadas y con independencia de las garantías que legalmente hayan de responder de las obras de ejecución legal obligatoria.
  
II. Por parte del Ayuntamiento de Xàtiva, cede al promotor, Construcciones Guijarro, SA, la explotación de las tres plantas de sótano destinadas a aparcamiento público bajo suelo público por el precio de 2.358.017,86 euros (392.341.160 pesetas) coincidente con el valor de las obras no obligatorias reseñadas en el apartado anterior.
  
De lo que se procede a publicar mediante la inserción de un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana por el plazo de un mes, al objeto de alegaciones, tanto del acuerdo de aprobación del convenio urbanístico como del texto del mismo, entendiendo que transcurrido el plazo se elevará a definitivo, en el supuesto de que no se presente alegación alguna, y condicionado a la aprobación definitiva del estudio de detalle en el ámbito de la unidad de ejecución número 18.



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