Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6515, del 06-05-2011 (2011/4884)

Informació pública de retaxació de càrregues d'urbanització del Programa d'Actuació Integrada Residencial Masia de Sant Francesc, UE-2.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6515

Data del DOGV
:   06-05-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2011/4884

CVE


Data del document
:   27-04-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament de Nàquera

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Nàquera](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de retaxació de càrregues d'urbanització del Programa d'Actuació Integrada Residencial Masia de Sant Francesc, UE-2. [2011/4884]  
L'Alcaldia Presidència, en data 12 d'abril de 2011, ha dictat la Resolució de l'Alcaldia número 320/11 següent:   
Per mitjà d'un escrit amb registre d'entrada número 1401, de data 30 de març de 2011, Eduardo Casanova Borso di Carminati, en nom de l'entitat mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL, presenta la sol·licitud de retaxació de càrregues d'urbanització del Programa d'Actuació Integrada Residencial Masia de Sant Francesc, UE-2, i hi adjunta a aquest efecte la memòria justificativa de la concurrència de les causes de retaxació que fa una suma de 124.314,70 euros i la llista actualitzada de titulars registrals.  
Vist que mitjançant l'Acord Plenari de l'Ajuntament de Náquera, de 2 de febrer de 2006, es va aprovar provisionalment el Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució número 2, Masia de Sant Francesc, presentat per la mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL. Aquesta aprovació va ser elevada a definitiva mitjançant l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 6 de març de 2006.  
  
Vist que mitjançant l'Acord de la Junta de Govern Local, de data 29 de març de 2007, es va aprovar definitivament el projecte d'urbanització de l'esmentada UE-2.  
Vist que es formula una proposta de retaxació de càrregues que s'al·lega que la infraestructura elèctrica prevista en el projecte d'urbanització va ser plantejada en funció de les condicions de subministrament comunicades en el seu dia per Iberdrola i que aquestes condicions han sigut modificades substancialment per l'entitat esmentada.  
Atés que d'acord amb la disposició transitòria tercera, lletra e) del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), el contingut, la tramitació i l'aprovació del present expedient de retaxació de càrregues que es regirà pel que disposa la Llei Urbanística Valenciana.  
  
Atés que, de conformitat amb l'article 168 de la Llei Urbanística Valenciana, només serà motiu de retaxació el transcurs de dos anys des de la presentació de la proposició juridicoeconòmica per motius no imputables a l'urbanitzador, i l'aparició de circumstàncies sobrevingudes que no hagueren pogut preveure's en el moment de la redacció d'aquesta proposició.   
En desplegament de la norma esmentada anteriorment, l'article 389 del ROGTU estableix com a únics motius de retaxació de càrregues:  
«1. El transcurs de dos anys des de la presentació de la proposició juridicoeconòmica sense que s'haja iniciat l'execució del programa per motius no imputables a l'urbanitzador. En aquest cas, la revisió de preus tindrà lloc automàticament, amb aplicació del que disposa l'article 104 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny.  
  
2. Encara que no haja transcorregut el termini anterior, com a conseqüència de l'aparició de circumstàncies sobrevingudes que tenen el seu origen en les variacions del projecte d'urbanització imposades per les administracions públiques, per causes d'interés general, imprevistes o no previstes en les bases de programació, o per canvis legislatius».  
La retaxació de càrregues, al seu torn, no podrà suposar una modificació o increment en la part d'aquestes corresponent al benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació.   
Atés que el procediment que ha de tramitar-se es concreta en els articles 390 i següents del ROGTU i ha de subjectar-se a les actuacions següents:  
- L'urbanitzador redactarà i presentarà davant de l'administració actuant una memòria de la retaxació de càrregues que justificarà la concurrència d'alguna de les causes legals que en determinen la procedència i la nova taxació de les càrregues l'exacció de la qual es pretén.  
- L'Ajuntament sotmetrà la memòria a informació pública amb la notificació als qui figuren com a interessats en l'expedient i, en tot cas, als titulars registrals de drets reals inscrits sobre finques afectades, la publicarà en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i concedirà el termini de 15 dies hàbils per a formular-hi al·legacions.   
- Si es formulen al·legacions en què es plantegen discrepàncies respecte als costos pressupostats, l'administració actuant les resoldrà i demanarà els informes que crega oportuns.   
- L'administració actuant haurà de resoldre sobre l'aprovació de l'expedient de retaxació de càrregues, dins del termini màxim d'un mes des de la finalització del període d'informació pública. En el cas de silenci, aquest s'entendrà estimatori de la retaxació proposada per l'urbanitzador.   
- La resolució de l'expedient es notificarà a totes les persones interessades i es publicarà en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Vist que la documentació presentada compleix els requisits exigits per l'article 390.1 del ROGTU, i que s'ha presentat una memòria on es justifiquen àmpliament els motius de retaxació, fundada en noves exigències imposades per la companyia subministradora de la infraestructura elèctrica, Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU, que comporten un increment dels costos d'execució d'aquesta infraestructura, respecte dels inicialment previstos.  
Aquesta Alcaldia, en virtut de les atribucions que li confereix l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de la Llei de Bases de Règim Local, modificada per la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local, ha resolt:  
1. Admetre a tràmit la proposta de retaxació de càrregues d'urbanització presentada per l'entitat mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL, pel que fa a les inicialment aprovades en el Programa d'Actuació Integrada Residencial Masia de Sant Francesc, UE-2.  
2. Sotmetre la memòria a què es fa referència a informació pública amb la notificació als titulars registrals indicats, la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i la concessió a les persones interessades d'un termini de 15 dies hàbils per a formular-hi al·legacions. L'anunci publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana determinarà l'inici del còmput de terminis.   
3. Requerir un informe als serveis tècnics municipals sobre les condicions tècniques imposades per Iberdrola, així com sobre el pressupost presentat i la resta de qüestions tècniques de l'expedient.  
Cosa que es fa pública perquè se'n prenga coneixement.   
  
Náquera, 27 d'abril de 2011.- L'alcalde: Ricardo Arnal Pavía.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6515, del 06-05-2011 (2011/4884)

Información pública de retasación de cargas de urbanización del Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6515

Fecha DOGV
:   06-05-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/4884

CVE


Fecha del documento
:   27-04-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Náquera

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Náquera](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de retasación de cargas de urbanización del Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2. [2011/4884]  
Por la Alcaldía Presidencia, en fecha 12 de abril de 2011, se ha dictado la Resolución de la Alcaldía número 320/11 siguiente:   
Mediante escrito con registro de entrada número 1401, de fecha 30 de marzo de 2011, Eduardo Casanova Borso di Carminati, en nombre de la entidad mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL, se presenta solicitud de retasación de cargas de urbanización del Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2, acompañando al efecto memoria justificativa de la concurrencia de las causas de retasación que asciende a la cantidad de 124.314,70 euros y lista de titulares registrales actualizada.  
Resultando que mediante Acuerdo Plenario del Ayuntamiento de Náquera, de 2 de febrero de 2006, fue aprobado provisionalmente el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número 2 de Masía de San Francisco, presentado por la mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL. Dicha aprobación fue elevada a definitiva mediante Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 6 de marzo de 2006.  
Resultando que mediante Acuerdo de la Junta de Gobierno Local, de fecha 29 de marzo de 2007, se aprobó definitivamente el proyecto de urbanización de la citada UE-2.  
Resultando que se formula propuesta de retasación de cargas alegando que la infraestructura eléctrica prevista en el proyecto de urbanización fue planteada en función de las condiciones de suministro comunicadas en su día por Iberdrola y que dichas condiciones han sido modificadas sustancialmente por dicha entidad.  
Considerando que, de acuerdo con la disposición transitoria tercera, letra e) del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), el contenido, tramitación y aprobación del presente expediente de retasación de cargas se regirá por lo dispuesto en la Ley Urbanística Valenciana.  
Considerando que de conformidad con el artículo 168 de la Ley Urbanística Valenciana, sólo será motivo de retasación el transcurso de dos años desde la presentación de la proposición jurídico-económica por motivos no imputables al urbanizador, y la aparición de circunstancias sobrevenidas que no hubieran podido preverse en el momento de la redacción de la misma.   
En desarrollo de la norma antes citada, el artículo 389 del (ROGTU) establece como únicos motivos de retasación de cargas:  
«1. El transcurso de dos años desde la presentación de la proposición jurídico-económica sin que se haya iniciado la ejecución del programa por motivos no imputables al urbanizador. En este caso, la revisión de precios tendrá lugar automáticamente, con aplicación de lo dispuesto en el artículo 104 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio.  
2. Aunque no haya transcurrido el plazo anterior, por la aparición de circunstancias sobrevenidas que tuvieran su origen en las variaciones del proyecto de urbanización impuestas por las administraciones públicas, por causas de interés general, imprevistas o no contempladas en las bases de programación, o por cambios legislativos».  
La retasación de cargas, a su vez, no podrá suponer modificación o incremento en la parte de ellas correspondiente al beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación.   
Considerando que el procedimiento que debe tramitarse se concreta en los artículos 390 y siguientes del ROGTU y debe sujetarse a las siguientes actuaciones:  
- El urbanizador redactará y presentará ante la administración actuante una memoria de la retasación de cargas que justificará la concurrencia de alguna de las causas legales que determinan su procedencia y la nueva tasación de las cargas cuya exacción se pretende.  
- El Ayuntamiento someterá la memoria a información pública con notificación a quienes figuren como interesados en el expediente y, en cualquier caso, a los titulares registrales de derechos reales inscritos sobre fincas afectadas, publicándola en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y concediendo el plazo de 15 días hábiles para formular alegaciones.   
- Si se formularan alegaciones planteando discrepancias respecto a los costes presupuestados, la administración actuante resolverá recabando los informes que estime oportunos.   
- La administración actuante deberá resolver acerca de la aprobación del expediente de retasación de cargas, en el plazo máximo de un mes desde la finalización del período de información al público. En caso de silencio, éste se entenderá estimatorio de la retasación propuesta por el urbanizador.   
- La resolución del expediente se notificará a todos los interesados y se publicará en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Visto que la documentación presentada cumple los requisitos exigidos por el artículo 390.1 del ROGTU, toda vez que se ha presentado una memoria donde se justifican ampliamente los motivos de retasación, fundada en nuevas exigencias impuestas por la compañía suministradora de la infraestructura eléctrica, Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU, que comportan un incremento de los costes de ejecución de la misma, respecto a los inicialmente previstos.  
Esta Alcaldía, en virtud de las atribuciones que le confiere el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de la Ley de Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local, ha resuelto:  
1. Admitir a trámite la propuesta de retasación de cargas de urbanización presentada por la entidad mercantil Residencial Masía de San Francisco, SL, respecto a las inicialmente aprobadas en el Programa de Actuación Integrada Residencial Masía de San Francisco, UE-2.  
2. Someter la referida memoria a información pública con notificación a los titulares registrales relacionados y publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, concediendo a los interesados un plazo de 15 días hábiles para formular alegaciones. El anuncio publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana determinará el inicio del cómputo de plazos.   
3. Requerir informe a los servicios técnicos municipales acerca de las condiciones técnicas impuestas por Iberdrola, así como sobre el presupuesto presentado y demás cuestiones técnicas del expediente.  
Lo que se hace público para general conocimiento.   
  
Náquera, 27 de abril de 2011.- El alcalde: Ricardo Arnal Pavía.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML