Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 10050, del 19-02-2025 (2025/2429)

ANUNCI de la Resolució d'Alcaldia número 2025-0039, de 7 de febrer de 2025, per la qual s'aprova l'informe ambiental i territorial estratègic per al desplegament del Programa Sector 4 "Mirambons II".
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   10050

Data del DOGV
:   19-02-2025

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2025/2429

CVE
:   DOGV-V-2025-2429

Data del document
:   11-02-2025

Organisme emissor
:   Ajuntament de Beniarbeig

Tipus de document
:   Anunci

A la vista dels antecedents següents:

|  |  |
| --- | --- |
| *Document* | *Fecha/Núm.* |
| Informe de Secretaria | 15.07.2024 |
| Acord Comissió d'Avaluació Ambiental – Trámit de consulta | 17.07.2024 |
| Certificat de Secretaria de les al·legacions presentades | 17.01.2025 |
| Informe dels serveis tècnics | 14.01.2025 |
| Acord Comissió d'Avaluació Ambiental – Proposta resolució | 21.01.2025 |

  

La mercantil SELBLAU, SL, el 3 d'agost de 2023 i registre d'entrada número 2023-E-RE-737, va presentar la sol·licitud per al desenrotllament urbanístic del sector 4 Mirambons II de sòl urbanitzable del vigent Pla general de Beniarbeig, d'acord amb el que es preveu en el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP), i que pretén obtindre la condició d'agent urbanitzador.

Vist que el sol·licitant, en la data d'entrada de la seua sol·licitud, no reunia la totalitat dels requisits per a l'assignació de la condició d'agent urbanitzador en règim de gestió urbanística per les persones propietàries en les circumstàncies indicades en l'article 120 del TRLOTUP, per Resolució d'alcaldia de 9 de novembre de 2023, es va acordar:

1. L'admissió a tràmit de la iniciativa presentada per la mercantil SELBLAU, SL, per al desenrotllament urbanístic del SECTOR 4 MIRAMBONS II de sòl urbanitzable del vigent Pla general de Beniarbeig, d'acord amb el que es preveu en el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP), i que pretén obtindre la condició d'agent urbanitzador.

2. Notificar, de conformitat amb l'article 127.4 de l'esmentat TROLUP, a les persones propietàries, la iniciativa presentada a l'efecte que les persones propietàries manifesten si tenen voluntat de realitzar l'actuació en règim de gestió per les i els propietaris.

Una volta transcorregut el termini de tres mesos des de la notificació, i vist que no es va realitzar cap manifestació favorable per les i els propietaris que reunixen les característiques indicades en l'article 120 esmentat, es va procedir a continuar la programació en règim de gestió pública indirecta, i esta comissió va acordar el 17 de juliol de 2024 elevar consulta a les administracions públiques afectades i al públic interessat en els termes previstos en l'article 53 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, durant el termini de 30 dies hàbils des de la recepció de la sol·licitud d'informes.

Transcorregut el termini indicat de 30 dies hàbils, no consten presentats pronunciaments pel públic interessat i, per les administracions públiques consultades, consta el 30 de setembre de 2024 i número de registre 2024-E-RC-2082 entrada del pronunciament realitzat per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, OA.

A la vista del que es disposa en l'article 50 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, sobre les fases de la tramitació d'un pla que necessita avaluació ambiental i estratègica.

I vist l'acord, adoptat en sentit favorable per unanimitat, de la Comissió d'avaluació ambiental estratègica de plans i programes de 21 de gener de 2025.

De conformitat amb el que s'establix en l'article 21.1.j) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local,

RESOLC

*Primer*

Resoldre l'avaluació ambiental i estratègica per al desenrotllament del programa sector 4, Mirambons II, pel procediment simplificat per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, que només afecta a l'ordenació detallada i no produïx efectes significatius sobre el medi ambient i el territori; per a l'elaboració de la versió preliminar del pla s'han d'arreplegar les consideracions efectuades.

*Segon*

Aprovar l'informe ambiental i territorial estratègic per al desenrotllament del programa sector 4, Mirambons II, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, o disposició reglamentària aprovada mitjançant el Decret del Consell que el modifique, que el pla no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori; per tant, es resol l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat i s'indica la procedència de la tramitació del pla conforme al capítol següent o a la seua normativa sectorial.

INFORME AMBIENTAL I TERRITORIAL DEL SECTOR 4, MIRAMBONS II

Informe ambiental i territorial del pla parcial del sector-4, Mirambons II, d'ús residencial del Pla general estructural (PGE) de Beniarbeig.

A. FONAMENTS PELS QUALS SE SOTMET EL PLA PARCIAL A AVALUACIÓ AMBIENTAL ESTRATÈGICA

L’avaluació ambiental estratègica és l’instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Esta Directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'Avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (d'ara en avant TRLOTUP), en la qual s'establix (art. 46), que seran objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària els plans i programes, així com les seues modificacions, que s'adopten o s'aproven per una administració pública i l'elaboració i l'aprovació de la qual estiga exigida per una disposició legal o reglamentària o per acord del Consell.

El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, establix en l’article 22 que els instruments d’ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental, de conformitat amb el que es preveu en la legislació d’avaluació ambiental.

Conforme al que s’estipula en l’article 46.3 del TRLOTUP, l’Òrgan Ambiental i Territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l’annex VIII, el sotmetiment al procediment d’avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de la certesa en la determinació de l’existència d’efectes significatius sobre el medi ambient, amb la consulta prèvia a les administracions públiques afectades a les quals es referixen els articles 48.d) i 51,1 del TRLOTUP.

B. DOCUMENT INICIAL ESTRATÈGIC

B.1 Documentació aportada

La documentació presentada el 12/09/2023, d'acord amb el que s'establix en l'article 52 del TRLOTUP, consistix en el document d'esborrany del pla parcial del sector-4, Mirambons-II, d'ús residencial de redacció del juliol de 2023, un document inicial estratègic, i un esborrany de PAI.

La documentació es presenta en format digital.

B.2 Model territorial vigent

B.2.1 Informació territorial

Beniarbeig és un municipi de la plana litoral del nord de la província d'Alacant, situat en els contraforts orientals del sistema Bètic, pertany a la comarca de la Marina Alta. Al nord, confronta amb els municipis d'Ondara, el Verger i Benimeli; a l'est, amb Ondara i Pedreguer; al sud, amb Sanet y Negrals, Benidoleig i Pedreguer; i a l'oest, amb Benimeli, Sanet y Negrals i Benidoleig.

El terme municipal de forma molt irregular, ocupa una superfície de 790,42 ha i dista uns 100 km de la capital provincial. En l'extrem nord, la serra de Segaria establix el límit municipal; en l'extrem sud la Penya del Gos Flac i entre les dos la planícia travessada pel riu Girona.

La xifra oficial de població que resulta de la revisió del padró municipal referides a l'1 de gener de 2024 és de 2.384 habitants, aprovada per Reial decret 1210/2024, de 28 de novembre (BOE número 299 de 12 de desembre de 2024).

B.2.2 Planejament vigent

El planejament municipal vigent consistix en un pla general estructural aprovat per la Comissió territorial d'urbanisme el 21 de febrer de 2023 (BOP núm. 90 d'11/05/2023). i un pla d'ordenació detallada (POP) aprovat pel Ple de l'Ajuntament de Beniarbeig en la sessió de 17 de maig de 2023 i publicat en el BOP núm. 141 de 21/07/2023.

Els dos documents han sigut redactats i aprovats d'acord amb el vigent TRLOTUP, i han sigut sotmesos al procediment d'avaluació ambiental estratègica ordinari.

B.3 Descripció de la proposta del pla parcial

B.3.1 Antecedents.

El PGE delimita el denominat Sector-4, Mirambons-II, d'ús residencial com un àmbit de sòl urbanitzable sense ordenació detallada, situat al nord del nucli urbà, confrontat amb sòls urbans destinats a vivenda unifamiliar pel sud i amb el sòl no urbanitzable comú pel nord.

L'ordenació estructural fixada pel PGE establix una superfície de 20.808,00 m², d'ús global residencial, índex d'edificabilitat bruta de 0,20 m²t/m²s. La zona d'ordenació assignada és la de vivenda aïllada, i es preveu la construcció de 21 vivendes.

El sector té adscrita una superfície de 1.953,42 m² de parc públic de la xarxa primària.

B.3.2 Àmbit.

El sector-4, Mirambons-II, d'ús residencial està situat al nord del nucli urbà. La seua delimitació està establida en el mateix PGE i comprén una superfície 20.686,76 m² segons mesurament (20.808,00 m² segons el PGE; variació superficial inferior a l'1 %). I la xarxa primària adscrita se circumscriu a una superfície de 2.059,49 m² després del recent mesurament (1.953,42 m² segons el PGE).

El sector està delimitat al nord, sud i oest, amb el sòl no urbanitzable comú; i a l'est, amb el sòl urbà, consolidat per la urbanització; en este límit (est) es troben els punts de connexió de tots els servicis urbans als quals s'ha de connectar el sector: proveïment d'aigua, sanejament, pluvials, mitjana tensió i telefonia.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2025/2/11/1226115/107_1739782598382_1635043911278569865_imagen.jpg)

*Localització del sòl urbanitzable sector-4*

B.3.3 Objecte.

El pla parcial, respectant l'ordenació estructural definida pel PGE, establix l'ordenació detallada de l'àmbit: del Sector-4, Mirambons-II, d'ús residencial. La superfície del sector es fixa en 20.686,76 m² i la del parc adscrit, en 2.059,49 m²; la diferència obeïx a la realització d'un alçament topogràfic més precís. La xarxa viària s'adequa a la topografia del terreny, seguix les corbes de nivell dels abancalaments, conforma illes sensiblement rectangulars i s'adapten a la trama urbana existent en l'entorn. El pla general preveu un nombre màxim de vivendes de 21, la proposta del pla parcial és de 17.

Quant a les reserves de sòl dotacional de la xarxa secundària, es preveuen 4.707,23 m² de xarxa viària, 1.005,27 m² de zona verda-jardí i 806,16 m² d'equipament. A més, s'adscriu una superfície de parc públic de 2.059,49 m².

El sector es desenrotlla en un suau vessant abancalat, la topografia és molt representativa de l'orografia nord del municipi de suaus pujols abancalats amb cultius de secà o fins i tot de regadiu, per la qual cosa el seu manteniment i l'adaptació del desenrotllament urbanístic a esta són condicionants que s'imposa el promotor per al disseny de l'ordenació detallada.

L'ordenació que es proposa permet la creació de 17 parcel·les edificables per a ús de vivenda unifamiliar, en les quals és compatible l'ús terciari. No es planteja la subdivisió en unitats d'execució.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2025/2/11/1226115/108_1739782598389_4911707070639794014_imagen.jpg)

*Àmbit del Sector-4*

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2025/2/11/1226115/109_1739782598394_1910904947941978839_imagen.jpg)

*Proposta d'ordenació detallada*

B.3.4 Descripció d'alternatives.

Es plantegen 4 alternatives:

Alternativa 0 - L'alternativa 0 consistix en la no execució del planejament: no desenrotllar el sector 4 Mirambons II i, consegüentment, que l'Ajuntament de Beniarbeig no obtinga la xarxa primària de zona verda de 2.059,49 m²s adscrita a este sector.

Esta opció significaria no atendre el planejament de rang superior (pla general estructural) que ha previst el desenrotllament del sector; però, a més, sense el seu desenrotllament no s'obtindria la dotació de parc públic de la xarxa primària, adscrita a este, amb el qual s'incomplirien els convenis de l'Ajuntament de Beniarbeig amb els propietaris del parc públic que ja han cedit, anticipadament, els terrenys.

Alternativa 1- Es dona continuïtat al camí de Mirambons amb un vial de 12 m d'amplària de doble sentit; i es crea, perpendicular a este, pel centre del sector, un vial també de 12 m d'amplària i de doble sentit. Es complementa este viari principal, amb dos xicotets vials per als vianants-de trànsit restringit necessaris per a mantindre la continuïtat a les finques rústiques que queden fora del sector. La zona verda, els equipaments i la parcel·la d'ús terciari se situen al costat del camí Mirambons i en el C/ Gladiol. No es considera la situació de semiconsolidat de l'edificació existent disposada en l'article 207 del TRLOTUP, perquè és una edificació realitzada al marge dels processos normalitzats.

Alternativa 2- Igual que en l'alternativa-1, es dona continuïtat al camí de Mirambons mitjançant un vial de 12 m d'amplària de doble sentit; però el viari interior d'accés només per a residents es configura com a viari de prioritat per als vianants de 8 m d'amplària en forma d'anell, amb un únic sentit de circulació; d'esta manera, es configura millor l'accés a les parcel·les, ja que, en estar el terreny en pendent, d'esta manera, es garantix l'accés per la part posterior de la ubicació de les vistes de les parcel·les. Es complementa este viari amb un xicotet vial per als vianants-de trànsit restringit necessari per a mantindre la continuïtat a les finques rústiques que queden fora del sector. La zona verda, els equipaments i la parcel·la d'ús terciari se situen al costat del camí Mirambons i en el C/ Gladiol.

No es considera la situació de semiconsolidat de l'edificació existent disposada en l'article 207 del TRLOTUP, perquè és una edificació realitzada al marge dels processos normalitzats.

Alternativa 3. Amb una disposició viària similar a l'alternativa-2, però agrupant la zona verda i el sòl dotacional al costat del viari principal i la parcel·la dotacional redimensionada perquè tinga una superfície igual a la mínima (800 m²). Per la xicoteta entitat del sector, i la seua situació perifèrica respecte del centre urbà, no té sentit la reserva d'una parcel·la d'ús terciari, per la qual cosa la reserva de sòl terciari es compatibilitza amb les parcel·les d'ús residencial, però limitant els usos possibles als altament compatibles amb el residencial de baixa densitat (vivenda turística, hoteler, despatxos professionals, etc.).

No es considera la situació de semiconsolidat de l'edificació existent disposada en l'article 207 del TRLOTUP, perquè és una edificació realitzada al marge dels processos normalitzats.

B.3.5 Efectes previsibles sobre el medi ambient.

En la documentació presentada s'indica que no hi ha problemes ambientals significatius relacionats amb este pla, que únicament porta a terme les determinacions urbanístiques del pla general.

C. CONSULTES REALITZADES

Per part de l'Ajuntament de Beniarbeig, d'acord amb l'article 53.1 del TRLOTUP, la documentació aportada s'ha sotmés a consulta del públic interessat i de les administracions públiques afectades següents:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| *Administració:* | *Data i registre eixida de la sol·licitud de pronunciament:* | *Resultat:* |
| Direcció Territorial de Medi Ambient , Aigua, Infraestructures i Territori – Alacant | 2024-S-RC-86526 de juliol de 2024 | No s'ha presentat pronunciament. |
| Confederació Hidrogràfica del Xúquer, O.A. | 2024-S-RC-86626 de juliol de 2024 | SI ha presentat pronunciament. |
| Entitat Pública de Sanejament d'Aigües Residuals de la Comunitat Valenciana | 2024-S-RC-86726 de juliol de 2024 | No s'ha presentat pronunciament. |

  

El 30 de setembre de 2024 i número de registre 2024-E-RC-2082 té entrada el pronunciament de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, OA.

El contingut íntegre dels informes es pot consultar en la pàgina web de l'Ajuntament de Beniarbeig (<https://www.beniarbeig.es/medi-a/medi-ambient/>).

Durant la fase de consultes de la versió preliminar del pla especificada en l'article 55 del TRLOTUP, haurà de fer-se la consulta a les administracions públiques que no hagen informat favorablement, i a les empreses subministradores d'aigua, energia elèctrica, gas, telefonia i telecomunicacions.

D. FACTORS AMBIENTALS I AFECCIONS LEGALS

Analitzada la documentació presentada, del contingut dels informes emesos i revisada la cartografia existent en el sistema d'informació territorial d'esta conselleria, s'observa l'existència d'una sèrie d'afeccions tant legals, com a ambientals de rellevància com són:

D.1 Confederació Hidrogràfica del Xúquer. CHX. La CHX emet l'informe el 26 de setembre de 2024, en què indica el següent:

1. AFECCIÓ A DOMINI PÚBLIC HIDRÀULIC O A LES SEUES ZONES DE SERVITUD I POLICIA

1.1. Afecció a llits.

L'àmbit d'actuació no afecta cap llit públic.

1.2. Sanejament i depuració:

Les aigües residuals del sector seran abocades a la xarxa municipal de sanejament.

S'haurà de justificar la conveniència de les xarxes de sanejament separatives o unitàries per a aigües residuals i d'escorrentia, així com plantejar mesures que limiten l'aportació d'aigua als col·lectors.

En les xarxes de col·lectors d'aigües residuals urbanes no s'admetrà la incorporació d'aigües d'escorrentia procedents de zones exteriors a l'aglomeració urbana o d'una altra mena d'aigües que no siguen les pròpies per a les quals van ser dissenyats, excepte casos degudament justificats.

El sistema de sanejament haurà de dotar-se dels elements pertinents en funció de la seua ubicació i grandària d'àrea drenada per a reduir la contaminació al medi receptor produïda per sòlids gruixuts i flotants. Estos elements han de produir una reducció significativa de la capacitat hidràulica de desguàs dels sobreeixidors, tant en funcionament habitual com en cas de fallada.

1.3. Aigües pluvials

D'acord amb el punt 7 de l'article 126 ter. Criteris de disseny i conservació per a obres de protecció, modificacions en els llits i obres de pas, del Reial decret 849/1986, d'11 d'abril, pel qual s'aprova el Reglament del domini públic hidràulic, les noves urbanitzacions, polígons industrials i desenrotllaments urbanístics en general, hauran d'introduir sistemes de drenatge sostenible, com ara superfícies i acabats permeables, de manera que l'increment eventual del risc d'inundació es mitigue.

En cas de voler abocar aigües pluvials en llit públic, es necessita una autorització per part de la CHX.

2. VIABILITAT DE L'ACTIVITAT I INCIDÈNCIA EN EL RÈGIM DE CORRENTS

2.1. Inundabilitat de l'àmbit d'actuació

L'àmbit del pla parcial no es troba estudiat en el sistema nacional de cartografia de zones inundables (SNCZI), tampoc es troba afectat per la cartografia del PATRICOVA (Pla d'acció territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del risc d'inundació de la Comunitat Valenciana).

2.2. Afecció al règim de corrents

La zona on se situa l'actuació no presenta risc d'inundació i, a més, es troba fora de la zona de policia de llit públic.

2.3. Viabilitat de l'activitat

Este organisme es pronunciarà sobre la viabilitat de l'activitat únicament dins de zona de policia de llit públic, sense perjuí de les competències d'altres administracions. Fora d'esta zona serà l'administració competent, bé siga la comunitat autònoma bé siga l'entitat local, qui haja de pronunciar-se sobre la conveniència de l'actuació.

L'àmbit d'actuació queda fora de la zona de policia de llit públic, per la qual cosa esta administració NO ÉS COMPETENT.

3. DISPONIBILITAT DE RECURSOS HÍDRICS

L'ajuntament de Beniarbeig és titular d'una concessió d'aigües subterrànies inscrita en el registre d'aigües per un volum de 595.592 m³/any. (exp. 2010RP0006); en el document presentat s'establix un volum d'increment de demanda de 3.257 m³/any.

E. RELACIÓ AMB ALTRES PLANS I PROGRAMES RELLEVANTS

E.1 Pla d'acció territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del risc d'inundació en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA)

Este pla d'acció territorial s'aprova per Decret 201/2015, de 29 d'octubre, del Consell, i s'aplica a l'instrument d'ordenació avaluat en este document. La problemàtica sobre la qual actua el PATRICOVA és el risc d'inundació a escala regional en la Comunitat Valenciana. Les disposicions que conté la normativa urbanística i en els altres documents del PATRICOVA s'apliquen en tot el territori de la Comunitat Valenciana.

El sector-4 no es troba afectat pel PATRICOVA

E.2 Pla general estructural i pla d'ordenació detallada. El planejament urbanístic vigent és el PGE i POP aprovats definitivament, per la qual cosa el present programa s'ajustarà a les seues determinacions, recollides en les fitxes de gestió en i el document normatiu.

F. AMPLITUD, NIVELL DE DETALL I GRAU D'ESPECIFICACIÓ DE LA VERSIÓ PRELIMINAR DEL PLA.

No hi ha afeccions ambientals significatives que puguen fer inviable l'actuació proposada, no obstant això, la versió preliminar del pla haurà de respondre a les exigències dels diferents informes sectorials rebuts.

Es proposa pla parcial per al desenrotllament de l'ordenació detallada del sector-4 delimitat pel PGE, per a possibilitar la programació del sector.

F.1 Diagnòstic de la situació actual.

L'àmbit delimitat pel sector-4, Mirambons-II, limita al nord, al sud i a l'oest amb el sòl no urbanitzable comú ZRC-1 i a l'est, amb el sòl urbà consolidat per la urbanització amb tipologia d'edificació aïllada en parcel·la de 800 m².

Es tracta d'un sòl l'estat actual del qual és agrícola, amb els cultius en estat d'abandó en la seua major part, envoltat per tres dels seus costats pel sòl no urbanitzable comú i pel costat restant (este) amb el sòl urbanitzat amb tipologia de vivenda unifamiliar aïllada.

En l'interior del sector hi ha una edificació realitzada al marge de la legalitat, per això no cap la consideració de situació de semiconsolidat d'acord amb el que s'establix en l'article 207 del TRLOTUP.

F.2 Valoració de les alternatives plantejades en el document inicial estratègic

S'enuncien quatre alternatives, inclosa l'alternativa 0 i s'opta per la denominada alternativa - 3.

L'alternativa proposada únicament es planteja detallar l'àmbit del sector 4.

Del contingut dels informes rebuts pot determinar-se que no hi ha efectes ambientals significatius, sense perjuí que s'haurà de fer un estudi d'integració paisatgística en l'àmbit objecte de programació.

Una vegada valorada l'alternativa proposada segons la documentació presentada i els informes emesos, esta alternativa es considera compatible a efectes ambientals en els termes proposats per no presentar informes desfavorables que afecten el desenrotllament previst.

De l'anàlisi de la proposta i del contingut dels informes emesos es deriven una sèrie de determinacions que hauran de ser considerades en l'elaboració de la versió preliminar del pla del sector-4 del PGE de Beniarbeig:

1. S'haurà d'elaborar un estudi d'integració paisatgística.

2. S'hauran de tindre en compte les consideracions establides en els altres informes sectorials emesos.

G. TRÀMITS A SEGUIR EN EL PROCEDIMENT D'ADJUDICACIÓ DEL PROGRAMA.

Tenint en compte el present informe ambiental i territorial estratègic se seguiran els passos següents:

1. En el termini màxim d'un mes des de la recepció de l'informe ambiental i territorial estratègic, el Ple de l'Ajuntament aprovarà les bases de programació que regularan la contractació de l'agent urbanitzador, amb els criteris establits en l'article 128 del TRLOTUP.

2. Una vegada elaborades les bases de programació, l'Ajuntament iniciarà el procediment de selecció de l'alternativa tècnica mitjançant la publicació d'un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, després de la seua remissió al Diari Oficial de la Unió Europea, pel qual es convoca la presentació d'alternatives tècniques del programa d'actuació.

3. Finalitzat el termini de presentació d'ofertes, l'Ajuntament sotmetrà totes les alternatives tècniques a informació pública i a consultes amb les administracions públiques afectades, conforme a l'article 55 o 61 d'este text refós, segons siga procedent, i el notificarà als titulars cadastrals i registrals dels terrenys inclosos en l'actuació, així com a totes les persones, associacions, plataformes o col·lectius que s'hagen personat o aportat suggeriments a les diferents fases d'aprovació del programa.

4. Finalitzada la informació pública, si s'ha seguit el procediment ambiental simplificat, i abans de seleccionar l'alternativa tècnica, l'Alcaldia designarà una comissió tècnica, que ponderarà, en el termini màxim de tres mesos, les al·legacions i informes aportats a l'expedient, atendrà les consideracions manifestades en l'informe ambiental i territorial estratègic, i les preferències de la població afectada, i valorarà cada alternativa segons els criteris determinats en les bases de programació. Dins del termini de tres mesos indicat, l'Ajuntament podrà convocar audiències públiques per a debatre i ponderar les propostes en concurrència, per un termini màxim de quinze dies.

5. L'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada serà triada per l'òrgan competent de l'Ajuntament en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini de presentació d'alternatives tècniques, d'acord amb el que s'establix en l'apartat 7 d'este article. La falta de resolució expressa en el termini establit permetrà a les i els licitadors retirar les seues ofertes i sol·licitar la compensació econòmica per l'import dels costos d'elaboració del document del programa d'actuació presentat, quan la demora siga per causa imputable a l'administració actuant. L'administració no podrà declarar deserta una licitació quan hi haja alguna oferta o proposició que siga admissible d'acord amb els criteris que figuren en les bases de programació.

6. L'acord del Ple de l'Ajuntament també establirà, si fora necessari, la modificació de les bases de programació inicials per a ajustar-les a l'alternativa tècnica que s'aprove, en les determinacions aplicables a la continuació del procediment, així com el procediment de selecció de l'agent urbanitzador conforme a la subsecció 3 d'esta secció. Si s'establix la gestió directa, l'Ajuntament indemnitzarà la persona que va proposar l'alternativa tècnica seleccionada, conforme a l'article 136 d'este text refós.

7. L'Ajuntament aprovarà l'alternativa tècnica per elecció o reelaboració de les propostes concurrents, amb les correccions, esmenes i solucions de síntesis que estime oportunes, d'acord amb els criteris assenyalats en les bases de programació.

8. L'acord de l'òrgan municipal competent de selecció de l'alternativa tècnica es publicarà en el *Butlletí Oficial de la Província d'Alacant*.

9. Una vegada adoptat l'acord d'aprovació de l'alternativa tècnica, l'Ajuntament iniciarà el procediment de designació de la condició d'agent urbanitzador mitjançant la publicació d'un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, després de la seua remissió al *Diari Oficial de la Unió Europea*, pel qual s'anunciarà la convocatòria de presentació de proposicions jurídic-econòmiques al programa d'actuació integrada.

10. L'Ajuntament ha de fer constar en l'anunci, i en els avisos a les persones confrontants i afectades, la possibilitat de presentar proposicions juridicoeconòmiques al programa d'actuació integrada, durant el termini de cinquanta-dos dies, comptats des de la publicació d'esta convocatòria en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*.

11. Qualsevol persona interessada que acredite complir les condicions de solvència, capacitat i habilitació exigibles, en els termes i terminis indicats en les bases de programació aprovades per l'Ajuntament, pot presentar una proposició juridicoeconòmica, en plica tancada, amb el contingut assenyalat en l'article 117.4 d'este text refós.

12. Presentades les pliques en sobres tancats, en el termini de vint dies se celebrarà l'acte públic d'obertura de pliques, al qual es convocarà a les persones interessades i del qual s'alçarà la corresponent acta. En este acte, es determinarà quines persones o entitats licitadores complixen els requisits de capacitat i solvència i aquelles que no, i es procedirà a l'obertura dels sobres amb les pliques que tenen un contingut de valoració no automàtica; la data d'obertura dels sobres amb la documentació corresponent a la valoració automàtica es fixarà en el terme màxim d'un mes. En el segon acte públic, s'indicarà la valoració obtinguda per les persones o entitats licitadores en relació amb la documentació del sobre primer i es procedirà a l'obertura del sobre segon, que conté la documentació corresponent als criteris de valoració automàtica.

13. Si, d'acord amb la convocatòria, els criteris de valoració només són dels que es valoren de manera automàtica i sense juís de valor, mitjançant aplicació de fórmules prèviament aprovades per l'Ajuntament, es procedirà a l'obertura de pliques en un sol acte.

14. L'agent urbanitzador serà seleccionat i designat provisionalment per l'Alcaldia, o òrgan municipal competent d'acord amb el que es preveu en la legislació de contractes del sector públic, segons els criteris objectius estipulats en les bases de programació, en el termini màxim de deu dies des de la celebració de l'últim acte públic. La designació provisional es notificarà a la propietària o propietari únic, si n'hi haguera; a l'agrupació d'interés urbanístic, si n'hi haguera, i a les persones o entitats licitadores que hagen presentat proposicions juridicoeconòmiques.

15. En el termini de quinze dies des de la notificació, es podran presentar al·legacions per les persones o entitats licitadores que no hagueren sigut designades provisionalment com a agent urbanitzador.

16. Una vegada concloses les anteriors actuacions, en el termini màxim de deu dies, l'Alcaldia o l'òrgan municipal competent, segons el que preveu la legislació de contractes del sector públic:

a) Designarà, amb la condició d'urbanitzador, la persona o l'empresa mereixedora d'esta i declararà aprovat el programa d'actuació integrada triat.

b) Citarà l'agent urbanitzador electe per a subscriure el conveni de programació. Si l'agent urbanitzador desatén l'emplaçament, perdrà el dret, i podrà passar este al candidat següent.

c) Ordenarà la inscripció en el registre de programes d'actuació i la publicació de la resolució aprovatòria i del conveni de programació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, conforme a l'apartat 3 d'este article.

17. Segons establix l'article 135 del TRLOTUP, els programes d'actuació integrada poden aprovar-se condicionats a l'efectiva realització de determinacions pròpies d'altres actuacions prèviament o simultàniament programades, sempre que, en la seua regulació, quede garantit el compliment d'aquelles condicions connexes i es preveja una adequada coordinació. La programació imposarà les obligacions econòmiques necessàries per a compensar les parts afectades per l'actuació més costosa amb càrrec als d'unes altres que es beneficien d'aquella, per concentrar-se, en estes, obres o sobrecostos de la utilitat comuna, d'acord amb l'article 152 del TRLOTUP.

H. JUSTIFICACIÓ DE L'APLICACIÓ DEL PROCEDIMENT SIMPLIFICAT D'AVALUACIÓ AMBIENTAL.

La Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, definix la «modificació menor» com aquella que planteja canvis en les característiques dels plans ja aprovats, que no constituïxen variacions fonamentals de les estratègies, directrius i propostes o de la seua cronologia, però que produïxen diferències en els efectes previstos o en la zona d'influència.

En el present cas, no es produïx cap variació en les determinacions substantives del pla, ni tan sols planteja diferències en els efectes previstos o en la zona d'influència d'este.

D'acord amb l'article 46.3 del TRLOTUP, el desenrotllament d'este sector ha de ser objecte d'avaluació ambiental i estratègica simplificada, per tractar-se del desenrotllament d'un sector, inclòs en un pla general estructural, ja avaluat ambientalment, la qual cosa suposa una modificació d'índole menor i detallada que no incidix sobre l'ordenació estructural del municipi.

Segons l'article indicat, l'òrgan ambiental determinarà si un pla o programa ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada o ordinària en els supòsits següents:

– Modificacions menors de plans i programes esmentats en l'article 46.1.

– Plans i programes esmentats en l'article 46.1 que establisquen l'ús, a nivell municipal, de les zones d'extensió reduïda. S'inclouen en estos supòsits aquells plans o programes que suposen una nova ocupació de sòl no urbanitzable per a fer operacions puntuals de reordenació o ampliació limitada de vores de sòls consolidats.

– Plans i programes que, establint el marc per a l'autorització en el futur de projectes, no complisquen amb els altres requisits de l'article 46.1.

El pla parcial en cap cas establix el marc per a la futura autorització de projectes relatius a agricultura, ramaderia, silvicultura, pesca, energia, mineria, indústria, transport, gestió de residus, gestió de recursos hídrics, riscos naturals i induïts, ocupació del domini públic maritimoterrestre, telecomunicacions, turisme, ordenació del territori urbanitzat o rural, o de l'ús del sòl, ni necessita una avaluació conforme a la normativa reguladora de la Xarxa Ecològica Europea Natura 2000, ni incidix sobre l'ordenació estructural, ja que el seu objecte únicament és l'ordenació detallada d'un sector del PGE ja avaluat ambientalment.

Es constata, així mateix, que la proposta no influïx ni afecta altres plans o programes, com ara plans d'acció territorial o supramunicipals (PATRICOVA, PATFOR, PORN, pla zonal de residus, plans de carreteres, ni l'estratègia territorial de la Comunitat Valenciana). El sòl afectat tampoc pertany a la infraestructura verda del territori, tal com es definix en l'ETCV.

Per tant, queda degudament justificada la procedència de l'avaluació ambiental i territorial simplificada.

I. MESURES PREVISTES PER A PREVINDRE, REDUIR I, EN LA MESURA QUE SIGA POSSIBLE, COMPENSAR, QUALSEVOL EFECTE NEGATIU IMPORTANT EN EL MEDI AMBIENT I EN EL TERRITORI QUE ES DERIVE DE L'EXECUCIÓ DEL PLA PARCIAL, AIXÍ COM PER A MITIGAR LA SEUA INCIDÈNCIA SOBRE EL CANVI CLIMÀTIC I LA SEUA APLICACIÓ A ESTE

En primer lloc, cal destacar que l'aprovació del pla parcial no generarà cap impacte sobre el medi.

En relació als residus de la construcció produïts durant l'execució de les futures obres d'edificació, caldrà ajustar-se al que establix la legislació sectorial, conforme es desprén dels diferents estudis de gestió de residus, que acompanyaran els projectes d'edificació, per al tractament d'estos residus en plantes de tractament autoritzades.

En matèria energètica es produirà un augment en el consum energètic respecte a l'estat actual. Per a reduir les emissions de CO2, els immobles hauran de complir les prescripcions incloses en els documents bàsics del codi tècnic de l'edificació.

J. MESURES PREVISTES PER AL SEGUIMENT AMBIENTAL DEL PLA.

Del present document es desprén que no hi ha afeccions significatives sobre el medi ambient per la mateixa naturalesa d'este. Pels motius ja exposats es considera que no és necessària la realització específica d'un seguiment ambiental. No obstant això, en aplicació de la legislació vigent, l'Ajuntament estarà obligat a detectar a temps i a imposar les mesures de prevenció i reducció d'efectes negatius sobre el medi ambient quan així ho exigisquen les circumstàncies sobrevingudes.

Es publica este per al seu general coneixement i en compliment de l'article 56 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell.

Segons l'article 56.9 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, la declaració ambiental i territorial estratègica té naturalesa d'informe preceptiu i determinant. Per tant, no és susceptible de cap recurs, sense perjuí dels que, si escau, procedisquen en via judicial contenciosadministrativa davant de la disposició de caràcter general que aprove el pla, o bé, sense perjuí dels que procedisquen en via administrativa o judicial davant de l'acte, si escau, d'aprovació del pla.

  

Beniarbeig, 11 de febrer de 2025

Juan José Mas Escrivà

Alcalde president



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 10050, del 19-02-2025 (2025/2429)

ANUNCIO de la Resolución de Alcaldía número 2025-0039, de 7 de febrero de 2025, por la que se aprueba el Informe ambiental y territorial estratégico para el desarrollo del Programa Sector 4 "Mirambons II".
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   10050

Fecha DOGV
:   19-02-2025

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2025/2429

CVE
:   DOGV-C-2025-2429

Fecha del documento
:   11-02-2025

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Beniarbeig

Tipo de documento
:   Anuncio

A la vista de los siguientes antecedentes:

|  |  |
| --- | --- |
| *Documento* | *Fecha/Núm.* |
| Informe de Secretaría | 15.07.2024 |
| Acuerdo Comisión de Evaluación Ambiental – Trámite de consulta | 17.07.2024 |
| Certificado de Secretaría de las Alegaciones Presentadas | 17.01.2025 |
| Informe de los Servicios Técnicos | 14.01.2025 |
| Acuerdo Comisión de Evaluación Ambiental – Propuesta Resolución | 21.01.2025 |

  

Por la mercantil SELBLAU, SL, en fecha 3 de agosto de 2023 y registro de entrada número 2023-E-RE-737 se presentó solicitud para el desarrollo urbanístico del Sector 4 Mirambons II de Suelo Urbanizable del vigente Plan General de Beniarbeig de acuerdo con lo previsto en el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP), y que pretende obtener la condición de Agente Urbanizador.

Visto que el solicitante, en la fecha de entrada de su solicitud, no reunía la totalidad de los requisitos para la asignación de la condición de agente urbanizador en régimen de gestión urbanística por las personas propietarias en las circunstancias indicadas en el art. 120 del TRLOTUP, por Resolución de Alcaldía de fecha 9 de noviembre de 2023, se acordó:

1. La admisión a trámite de la iniciativa presentada por la mercantil SELBLAU SL para el desarrollo urbanístico del SECTOR 4 MIRAMBONS II de Suelo Urbanizable del vigente Plan General de Beniarbeig de acuerdo con lo previsto en el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP), y que pretende obtener la condición de Agente Urbanizador.

2. Notificar, de conformidad con el art. 127.4 del citado TROLUP, a las personas propietarias la iniciativa presentada a los efectos de que las personas propietarias manifiesten si tienen voluntad de realizar la actuación en régimen de gestión por las y los propietarios.

Transcurrido el plazo de tres meses desde la notificación, y visto que no se realizó ninguna manifestación favorable por las y los propietarios que reúnan las características indicadas en el citado artículo 120, se procedió a continuar la programación en régimen de gestión pública indirecta, acordando esta Comisión en fecha 17 de julio de 2024 elevar consulta a las administraciones públicas afectadas y público interesado en los términos previstos en el artículo 53 del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, durante el plazo de 30 días hábiles desde la recepción de la solicitud de informes.

Transcurrido el referido plazo de 30 días hábiles no constan presentados pronunciamientos por público interesado, y por las administraciones públicas consultadas consta en fecha 30 de septiembre de 2024 y número de registro 2024-E-RC-2082 entrada del pronunciamiento realizado por la Confederación Hidrográfica del Júcar O.A.

A la vista de lo dispuesto en el artículo 50 del Texto Refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, sobre las fases de la tramitación de un plan que requiere evaluación ambiental y estratégica.

Y visto el Acuerdo, adoptado en sentido favorable por unanimidad, de la Comisión de Evaluación Ambiental Estratégica de Planes y Programas de fecha 21 de enero de 2025.

De conformidad con lo establecido en el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local,

RESUELVO

*Primero*

Resolver la evaluación ambiental y estratégica para el desarrollo del Programa Sector 4 "Mirambons II" por el procedimiento simplificado por considerar, de acuerdo con los criterios del anexo VIII del Texto Refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, que solo afecta unicamente a la ordenación pormenorizada y no produce efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, debiendo recogerse las consideraciones efectuadas para la elaboración de la Versión Preliminar del Plan.

*Segundo*

Aprobar el informe ambiental y territorial estratégico para el desarrollo del Programa Sector 4 "Mirambons II", por considerar, de acuerdo con los criterios del anexo VIII del Texto Refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, o disposición reglamentaria aprobada mediante Decreto del Consell que lo modifique, que el plan no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado e indicando la procedencia de la tramitación del plan conforme al capítulo siguiente o a su normativa sectorial.

INFORME AMBIENTAL Y TERRITORIAL DEL SECTOR 4 «MIRAMBONS II»

Informe Ambiental y Territorial del Plan Parcial del Sector-4 «Mirambons II» de uso residencial del Plan General Estructural (PGE) de Beniarbeig.

A. FUNDAMENTOS POR LOS QUE SE SOMETE EL PLAN PARCIAL A EVALUACIÓN AMBIENTAL ESTRATÉGICA

La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, (en adelante TRLOTUP), en la que se establece (art. 46), que serán objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica ordinaria los planes y programas, así como sus modificaciones, que se adopten o aprueben por una administración pública y cuya elaboración y aprobación venga exigida por una disposición legal o reglamentaria o por acuerdo del Consell.

El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.

Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 del TRLOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la certidumbre en la determinación de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d) y 51.1 del TRLOTUP.

B. DOCUMENTO INICIAL ESTRATÉGICO

B.1 Documentación Aportada

La documentación presentada, en fecha 12/09/2023, de acuerdo con lo establecido en el artículo 52 del TRLOTUP, consiste en el documento de Borrador del Plan Parcial del Sector-4 «Mirambons-II» de uso residencial de fecha de redacción julio de 2023, un documento inicial estratégico, y un borrador de PAI.

La documentación se presenta en formato digital.

B.2 Modelo territorial vigente

B.2.1 Información territorial

Beniarbeig es un municipio de la plana litoral del norte de la provincia de Alicante, situado en las estribaciones orientales del sistema Bético, pertenece a la comarca de la Marina Alta. Linda al norte con los municipios de Ondara, el Verger y Benimeli; al este con Ondara y Pedreguer; al Sur con Sanet y Negrals, Benidoleig y Pedreguer; y al Oeste con Benimeli, Sanet y Negrals y Benidoleig.

El término municipal de forma muy irregular, ocupa una superficie de 790,42 Has. y dista unos 100 km de la capital provincial. En el extremo norte la Sierra de Segaria establece el límite municipal; en el extremo sur la Penya del Gos Flac y entre ambas la planicie atravesada por el río Girona.

La cifra oficial de población resultante de la revisión del Padrón municipal referidas al 1 de enero de 2024 es de 2.384 habitantes, aprobada por Real Decreto 1210/2024, de 28 de noviembre (BOE número 299 de fecha 12 de diciembre de 2024).

B.2.2 Planeamiento vigente

El planeamiento municipal vigente consiste en un Plan General Estructural aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el 21 de febrero de 2023 (BOP núm.  90 de 11/05/2023). y un Plan de Ordenación Pormenorizada (POP) aprobado por el Pleno del Ayuntamiento de Beniarbeig en sesión de 17 de mayo de 2023 y publicado en el BOP núm.  141 de 21/07/2023.

Ambos documentos han sido redactados y aprobados de acuerdo con el vigente TRLOTUP, y han sido sometidos al procedimiento de Evaluación Ambiental Estratégica ordinario.

B.3 Descripción de la propuesta del Plan Parcial

B.3.1 Antecedentes.

El PGE delimita el denominado Sector-4 «Mirambons-II» de uso residencial como un ámbito de suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada, situado al norte del casco urbano, colindante con suelos urbanos destinados a vivienda unifamiliar por el sur y con el suelo no urbanizable común por el norte

La ordenación estructural fijada por el PGE establece una superficie de 20.808,00 m², de uso global residencial, índice de edificabilidad bruta de 0,20 m²t/m²s. La zona de ordenación asignada es la de vivienda aislada, y se prevé la construcción de 21 viviendas.

El Sector tiene adscrita una superficie de 1.953,42 m² de parque público de la red primaria.

B.3.2 Ámbito.

El Sector-4 «Mirambons-II» de uso residencial está situado al norte del casco urbano. Su delimitación viene establecida en el propio PGE y comprende una superficie 20.686,76 m² según medición (20.808,00 m² según el PGE; variación superficial inferior al 1%). Y la red primaria adscrita se circunscribe a una superficie de 2.059,49 m² tras la reciente medición (1.953,42 m² según el PGE)

El sector está delimitado al Norte, Sur y Oeste, con el suelo no urbanizable común; y al Este, con el suelo urbano, consolidado por la urbanización; en este límite (Este) se encuentran los puntos de acometida de todos los servicios urbanos a los que se ha de conectar el sector: abastecimiento de agua, saneamiento, pluviales, media tensión y telefonía.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2025/2/11/1226108/95_1739782356244_6637662263649766743_imagen.jpg)

*Localización del suelo urbanizable sector-4*

B.3.3 Objeto.

El Plan Parcial, respetando la ordenación estructural definida por el PGE, establece la ordenación pormenorizada del ámbito: del Sector-4 «Mirambons-II» de uso residencial. La superficie del sector se fija en 20.686,76 m² y la del parque adscrito en 2.059,49 m², obedeciendo la diferencia a la realización de un levantamiento topográfico más preciso. La red viaria se adecua a la topografía del terreno, siguiendo las curvas de nivel de los abancalamientos, conformando manzanas sensiblemente rectangulares y adaptándose a la trama urbana existente en el entorno. El plan general prevé un número máximo de viviendas de 21, la propuesta del plan parcial es de 17.

En cuanto a las reservas de suelo dotacional de la red secundaria, se prevén 4.707,23 m² de red viaria, 1.005,27 m² de zona verde-jardín y 806,16 m² de equipamiento. Además, se adscribe una superficie de parque público de 2.059,49 m².

El sector se desarrolla en una suave ladera abancalada, la topografía es muy representativa de la orografía norte del municipio de suaves colinas abancaladas con cultivos de secano o incluso de regadío, por lo que su mantenimiento y la adaptación del desarrollo urbanístico a la misma son condicionantes que se imponen el promotor para el diseño de la ordenación pormenorizada.

La ordenación que se propone permite la creación de 17 parcelas edificables para uso de vivienda unifamiliar, en las que resulta compatible el uso terciario. No se plantea la subdivisión en unidades de ejecución.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2025/2/11/1226108/96_1739782356250_4781049298914544510_imagen.jpg)

*Ámbito del Sector-4*

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2025/2/11/1226108/97_1739782356255_2213347019849384944_imagen.jpg)

*Propuesta de ordenación pormenorizada*

B.3.4 Descripción de alternativas.

Se plantean 4 alternativas:

Alternativa 0 - La alternativa 0 consiste en la no ejecución del planeamiento: no desarrollar el sector 4 «Mirambons II»; y consiguientemente que el Ayuntamiento de Beniarbeig no obtuviera la red primaria de zona verde de 2.059,49 m²s adscrita a dicho sector.

Esta opción significaría no atender al planeamiento de rango superior (Plan General Estructural) que ha previsto el desarrollo del sector; pero además sin su desarrollo no se obtendría la dotación de parque público de la red primaria, adscrita al mismo, con lo que se incumplirían los convenios del Ayuntamiento de Beniarbeig con los propietarios del parque público que ya han cedido anticipadamente los terrenos.

Alternativa 1- Se da continuidad al cami de Mirambons mediante un vial de 12 m de anchura de doble sentido; y se crea, perpendicular a él, por el centro del sector un vial también de 12 m de anchura y de doble sentido. Se complementa este viario principal, con dos pequeños viales peatonales-de tráfico restringido necesarios para mantener la continuidad a las fincas rústicas que quedan fuera del sector. La zona verde los equipamientos y la parcela de uso terciario se sitúan junto al cami Mirambons y a la C/ Gladiol. No se considera la situación de semiconsolidado de la edificación existente dispuesta en el artículo 207 del TRLOTUP, al ser una edificación realizada al margen de los procesos normalizados.

Alternativa 2- Al igual que en la Alternativa-1, se da continuidad al cami de Mirambons mediante un vial de 12 m de anchura de doble sentido; pero el viario interior de acceso solo para residentes se configura como viario de prioridad peatonal de 8 m de anchura en forma de anillo, con un único sentido de circulación; de este modo se configura mejor el acceso a las parcelas, pues al estar el terreno en pendiente de esta forma se garantiza el acceso por la parte posterior de la ubicación de las vistas de las parcelas. Se complementa este viario con un pequeño vial peatonal-de tráfico restringido necesario para mantener la continuidad a las fincas rústicas que quedan fuera del sector. La zona verde los equipamientos y la parcela de uso terciario se sitúan junto al cami Mirambons y a la C/ Gladiol.

No se considera la situación de semiconsolidado de la edificación existente dispuesta en el artículo 207 del TRLOTUP, al ser una edificación realizada al margen de los procesos normalizados.

Alternativa 3.Con una disposición viaria similar a la Alternativa-2, pero agrupando la zona verde y el suelo dotacional junta al viario principal y redimensionada la parcela dotacional para que tenga una superficie igual a la mínima (800 m²). Por la pequeña entidad del sector, y la situación periférica del mismo respecto del centro urbano, no tienen sentido la reserva de una parcela de uso terciario, por lo que la reserva de suelo terciario se compatibiliza con las parcelas de uso residencial, pero limitando los usos posibles, a los altamente compatibles con el residencial de baja densidad (vivienda turística, hotelero, despachos profesionales, etc).

No se considera la situación de semiconsolidado de la edificación existente dispuesta en el artículo 207 del TRLOTUP, al ser una edificación realizada al margen de los procesos normalizados.

B.3.5 Efectos previsibles sobre el medio ambiente.

En la documentación presentada se indica que no existen problemas ambientales significativos relacionados con el presente plan, que únicamente desarrolla las determinaciones urbanísticas del plan general.

C. CONSULTAS REALIZADAS

Por parte del Ayuntamiento de Beniarbeig, de acuerdo con el artículo 53.1 del TRLOTUP, la documentación aportada se ha sometido a consulta del público interesado y de las siguientes administraciones públicas afectadas:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| *Administración* | *Fecha y registro salida de la solicitud de pronunciamiento* | *Resultado* |
| Dirección Territorial de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio – Alicante | 2024-S-RC-86526 de julio de 2024 | No se ha presentado pronunciamiento. |
| Confederación Hidrográfica del Júcar, O.A. | 2024-S-RC-86626 de julio de 2024 | Sí ha presentado pronunciamiento. |
| Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunitat Valenciana | 2024-S-RC-86726 de julio de 2024 | No se ha presentado pronunciamiento. |

  

En fecha 30 de septiembre de 2024 y número de registro 2024-E-RC-2082 tiene entrada pronunciamiento de la Confederación Hidrográfica del Júcar O.A.

El contenido íntegro de los informes se puede consultar en la página web del Ayuntamiento de Beniarbeig ( [https://www.beniarbeig.es/medi-a/medi-ambient/](/medi-a/medi-ambient/)    ).

Durante la fase de consultas de la Versión Preliminar del Plan especificada en el art. 55 del TRLOTUP, deberá hacerse consulta a las administraciones públicas que no hubieran informado favorablemente, y a las empresas suministradoras de agua, energía eléctrica, gas, telefonía y telecomunicaciones.

D. FACTORES AMBIENTALES Y AFECCIONES LEGALES

Analizada la documentación presentada, del contenido de los informes emitidos y revisada la Cartografía existente en el Sistema de Información Territorial de esta Conselleria, se observa la existencia de una serie de afecciones tanto legales, como ambientales de relevancia como son:

D.1 Confederación Hidrográfica del Júcar. CHJ. La CHJ emite informe con fecha 26 de septiembre de 2024, indicando lo siguiente:

1. AFECCIÓN A DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO O A SUS ZONAS DE SERVIDUMBRE Y POLICÍA

1.1. Afección a cauces.

El ámbito de actuación no afecta a ningún cauce público.

1.2. Saneamiento y depuración:

Las aguas residuales del sector serán vertidas a la red municipal de saneamiento.

Se deberán justificar la conveniencia de las redes de saneamiento separativas o unitarias para aguas residuales y de escorrentía, así como plantear medidas que limiten la aportación de agua a los colectores.

En las redes de colectores de aguas residuales urbanas no se admitirá la incorporación de aguas de escorrentía procedentes de zonas exteriores a la aglomeración urbana o de otro tipo de aguas que no sean las propias para las que fueron diseñados, salvo casos debidamente justificados.

El sistema de saneamiento deberá dotarse de los elementos pertinentes en función de su ubicación y tamaño de área drenada para reducir la contaminación al medio receptor producida por solidos gruesos y flotantes. Estos elemento son deben producir una reducción significativa de la capacidad hidráulica de desagüe de los aliviaderos tanto en funcionamiento habitual como en caso de fallo.

1.3. Aguas Pluviales

De acuerdo con el punto 7 del artículo 126 ter. Criterios de diseño y conservación para obras de protección, modificaciones en los cauces y obras de paso, del Real Decreto 849/1986, de 11 de abril, por el que se aprueba el Reglamento del Dominio Público Hidráulico, las nuevas urbanizaciones, polígonos industriales y desarrollos urbanísticos en general, deberán introducir sistemas de drenaje sostenible, tales como superficies y acabados permeables, de forma que el eventual incremento del riesgo de inundación se mitigue.

En caso de querer verter aguas pluviales en cauce público se requiere autorización opr parte dela CHJ.

2. VIABILIDAD DE LA ACTIVIDAD E INCIDENCIA EN EL RÉGIMEN DE CORRIENTES

2.1. Inundabilidad del ámbito de actuación

El ámbito del plan parcial no se encuentra estudiado en el sistema nacional de cartografía de zonas inundables (SNCZI; tampoco se encuentra afectado por la cartografía del PATRICOVA (Plan de Acción Territorial de Carácter Sectorial sobre Prevención del Riesgo de Inundación de la Comunidad Valenciana).

2.2. Afección al régimen de corrientes

La zona donde se ubica la actuación no presenta riesgo de inundación y además se encuentra fuera de la zona de policía de cauce público.

2.3. Viabilidad de la actividad

Este organismo se pronunciará sobre la viabilidad de la actividad únicamente dentro de zona de policía de cauce público, sin perjuicio de las competencias de otras administraciones. Fuera de esta zona será la administración competente, bien sea la Comunidad Autónoma bien sea la Entidad Local, quien deba pronunciarse sobre la conveniencia de la actuación.

El ámbito de actuación queda fuera de la zona de policía de cauce público, por lo que esta administración NO ES COMPETENTE

3. DISPONIBILIDAD DE RECURSOS HÍDRICOS

El ayuntamiento de Beniarbeig es titular de una concesión de aguas subterráneas inscrita en el registro de aguas por un volumen de 595.592 m³/año. (Expte 2010RP0006); en el documento presentado se establece un volumen de incremento de demanda de 3.257 m³/año.

E. RELACIÓN CON OTROS PLANES Y PROGRAMAS RELEVANTES

E.1 Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre Prevención del Riesgo de inundación en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA)

Este Plan de Acción Territorial se aprueba por Decreto 201/2015, de 29 de octubre, del Consell, y es aplicable al instrumento de ordenación evaluado en este documento. La problemática sobre la que actúa el PATRICOVA es el riesgo de inundación a escala regional en la Comunitat Valenciana. Las disposiciones contenidas en la Normativa Urbanística y en los demás documentos del PATRICOVA son de aplicación en todo el territorio de la Comunitat Valenciana.

El sector-4 no se encuentra afectado por el PATRICOVA

E.2 Plan General Estructural y Plan de Ordenación Pormenorizada. El planeamiento urbanístico vigente es el PGE y POP aprobados definitivamente, por lo que el presente Programa se ajustará a sus determinaciones, recogidas en las fichas de Gestión en y el Documento Normativo.

F. AMPLITUD, NIVEL DE DETALLE Y GRADO DE ESPECIFICACIÓN DEL LA VERSIÓN PRELIMINAR DEL PLAN

No existen afecciones ambientales significativas que puedan inviabilizar la actuación propuesta, no obstante, la Versión Preliminar del Plan deberá responder a las exigencias de los diferentes informes sectoriales recibidos.

Se propone plan parcial para el desarrollo de la ordenación pormenorizada del Sector-4 delimitado por el PGE, para posibilitar la programación del sector.

F.1 Diagnóstico de la situación actual.

El ámbito delimitado por el Sector-4 «Mirambons-II» limita al Norte, al Sur y al Oeste con el suelo no urbanizable común ZRC-1 y al Este con el suelo urbano consolidado por la urbanización con tipología de edificación aislada en parcela de 800 m².

Se trata de un suelo cuyo estado actual es agrícola, con los cultivos en estado de abandono en su mayor parte, rodeado por tres de sus lados por el suelo no urbanizable común y por el lado restante (Este) con el suelo urbanizado con tipología de vivienda unifamiliar aislada.

En el interior del sector existe una edificación realizada al margen de la legalidad por lo que no cabe la consideración de situación de semiconsolidado de acuerdo con lo establecido en el artículo 207 del TRLOTUP.

F.2 Valoración de las alternativas planteadas en el Documento Inicial Estratégico

Se enuncian cuatro alternativas, incluida la alternativa 0 y se opta por la denominada Alternativa - 3.

La alternativa propuesta únicamente se plantea la pormenorización del ámbito del sector 4.

Del contenido de los informes recibidos puede determinarse que no existen efectos ambientales significativos, sin perjuicio de que se deberá realizar un Estudio de Integración Paisajística en el ámbito objeto de programación.

Valorada la alternativa propuesta atendiendo a la documentación presentada y a los informes emitidos, esta alternativa se considera compatible a efectos ambientales en los términos propuestos por no presentar informes desfavorables que afecten al desarrollo previsto.

Del análisis de la propuesta y del contenido de los informes emitidos se derivan una serie de determinaciones que deberán ser tenidas en consideración en la elaboración de La Versión Preliminar del Plan del sector-4 del PGE de Beniarbeig:

1. Se deberá elaborar un estudio de integración paisajística,

2. Se deberán tener en cuenta las consideraciones establecidas en los demás informes sectoriales emitidos

G. TRÁMITES A SEGUIR EN EL PROCEDIMIENTO DE ADJUDICACIÓN DEL PROGRAMA.

Teniendo en cuenta el presente Informe Ambiental y Territorial Estratégico se seguirán los siguientes pasos:

1. En el plazo máximo de un mes desde la recepción del informe ambiental y territorial estratégico, el ayuntamiento en pleno aprobará las bases de programación que regirán la contratación del agente urbanizador, con los criterios establecidos en el artículo 128 del TRLOTUP.

2. Una vez elaboradas las bases de programación, el ayuntamiento iniciará el procedimiento de selección de la alternativa técnica mediante la publicación de un anuncio en el «*Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*», tras su remisión al *Diario Oficial de la Unión Europea,*    por el que se convoca la presentación de alternativas técnicas del programa de actuación.

3. Finalizado el plazo de presentación de ofertas, el ayuntamiento someterá todas las alternativas técnicas a información pública y a consultas con las administraciones públicas afectadas, conforme al artículo 55 o 61 de este texto refundido, según proceda, y lo notificará a los titulares catastrales y registrales de los terrenos incluidos en la actuación, así como a cuantas personas, asociaciones, plataformas o colectivos se hubiesen personado o aportado sugerencias a las distintas fases de aprobación del programa.

4. Finalizada la información pública, si se hubiera seguido el procedimiento ambiental simplificado, y antes de seleccionar la alternativa técnica, la alcaldía designará una comisión técnica, que ponderará, en el plazo máximo de tres meses, las alegaciones e informes aportados al expediente, atenderá a las consideraciones manifestadas en el informe ambiental y territorial estratégico, y a las preferencias de la población afectada, y valorará cada alternativa según los criterios determinados en las bases de programación. Dentro del citado plazo de tres meses, el ayuntamiento podrá convocar audiencias públicas para debatir y ponderar las propuestas en concurrencia, por un plazo máximo de quince días.

5. La alternativa técnica del programa de actuación integrada será elegida por el órgano competente del ayuntamiento en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo de presentación de alternativas técnicas, de acuerdo con lo establecido en el apartado 7 de este artículo. La falta de resolución expresa en el plazo establecido permitirá a las y los licitadores retirar sus ofertas y solicitar la compensación económica por el importe de los costes de elaboración del documento del programa de actuación presentado, cuando la demora sea por causa imputable a la administración actuante. La administración no podrá declarar desierta una licitación cuando exista alguna oferta o proposición que sea admisible de acuerdo con los criterios que figuren en las bases de programación.

6. El acuerdo del pleno del ayuntamiento también establecerá, si fuera necesario, la modificación de las bases de programación iniciales para ajustarlas a la alternativa técnica que se apruebe, en las determinaciones aplicables a la continuación del procedimiento, así como el procedimiento de selección del agente urbanizador conforme a la subsección 3 de esta sección. Si se estableciera la gestión directa, el ayuntamiento indemnizará a quien propuso la alternativa técnica seleccionada, conforme al artículo 136 de este texto refundido.

7. El ayuntamiento aprobará la alternativa técnica por elección o reelaboración de las propuestas concurrentes, con las correcciones, enmiendas y soluciones de síntesis que estime oportunas, de acuerdo con los criterios señalados en las bases de programación.

8. El acuerdo del órgano municipal competente de selección de la alternativa técnica se publicará en el boletín oficial de la provincia.

9. Una vez adoptado el acuerdo de aprobación de la Alternativa Técnica, el ayuntamiento iniciará el procedimiento de designación de la condición de agente urbanizador mediante la publicación de un anuncio en el «*Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*», tras su remisión al «Diario Oficial de la Unión Europea», por el que se anunciará la convocatoria de presentación de proposiciones jurídico-económicas al programa de actuación integrada.

10. El ayuntamiento debe hacer constar en el anuncio, y en los avisos a los colindantes y afectados, la posibilidad de presentar proposiciones jurídico-económicas al programa de actuación integrada, durante el plazo de cincuenta y dos días, contados desde la publicación de dicha convocatoria en el «*Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*».

11. Cualquier persona interesada que acredite cumplir las condiciones de solvencia, capacidad y habilitación exigibles, en los términos y plazos indicados en las bases de programación aprobadas por el ayuntamiento, puede presentar una proposición jurídico-económica, en plica cerrada, con el contenido señalado en el artículo 117.4 de este texto refundido.

12. Presentadas las plicas en sobres cerrados, en el plazo de veinte días se celebrará el acto público de obertura de plicas, al que se convocará a las personas interesadas y del que se levantará la correspondiente acta. En este acto, se determinará qué personas o entidades licitadoras cumplen con los requisitos de capacidad y solvencia y aquellas que no, y se procederá a la obertura de los sobres con las plicas que tienen un contenido de valoración no automática, fijándose la fecha de obertura de los sobres con la documentación correspondiente a la valoración automática, en el término máximo de un mes. En el segundo acto público, se indicará la valoración obtenida por las personas o entidades licitadoras en relación con la documentación del sobre primero y se procederá a la obertura del sobre segundo, que contiene la documentación correspondiente a los criterios de valoración automática.

13. Si, de acuerdo con la convocatoria, los criterios de valoración solo fueran de los que se valoran de forma automática y sin juicios de valor, mediante aplicación de fórmulas previamente aprobadas por el Ayuntamiento, se procederá a la obertura de plicas en un solo acto.

14. El agente urbanizador será seleccionado y designado provisionalmente por la alcaldía, u órgano municipal competente de acuerdo con lo previsto en la legislación de contratos del sector público, según los criterios objetivos estipulados en las bases de programación, en el plazo máximo de diez días desde la celebración del último acto público. La designación provisional se notificará a la propietaria o propietario único, si lo hubiere, a la agrupación de interés urbanístico, si la hubiere, y a las personas o entidades licitadoras que hayan presentado proposiciones jurídico-económicas.

15. En el plazo de quince días desde la notificación, se podrán presentar alegaciones por las personas o entidades licitadoras que no hubieren sido designadas provisionalmente como agente urbanizador.

16.. Concluidas las anteriores actuaciones, en el plazo máximo de diez días, la alcaldía u órgano municipal competente según lo previsto en la legislación de contratos del sector público:

a) Designará con la condición de urbanizador a la persona o empresa merecedora de ella y declarará aprobado el programa de actuación integrada escogido.

b) Citará al agente urbanizador electo para suscribir el convenio de programación. Si el agente urbanizador desatiende el emplazamiento, decaerá en su derecho, pudiendo pasar este al siguiente candidato.

c) Ordenará la inscripción en el registro de programas de actuación y la publicación de la resolución aprobatoria y del convenio de programación en el «*Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*», conforme al apartado 3 de este artículo.

17. Según establece el artículo 135 del TRLOTUP, los programas de actuación integrada pueden aprobarse condicionados a la efectiva realización de determinaciones propias de otras actuaciones previa o simultáneamente programadas, siempre que, en su regulación, quede garantizado el cumplimiento de aquellas condiciones conexas y se prevea una adecuada coordinación. La programación impondrá las obligaciones económicas necesarias para compensar a las partes afectadas por la actuación más costosa con cargo a los de otras que se beneficien de aquella, por concentrarse, en las mismas, obras o sobrecostes de común utilidad, de acuerdo con el artículo 152 del TRLOTUP.

H. JUSTIFICACIÓN DE LA APLICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO SIMPLIFICADO DE EVALUACIÓN AMBIENTAL.

La Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, define la «modificación menor» como aquella que plantea cambios en las características de los planes ya aprobados, que no constituyen variaciones fundamentales de las estrategias, directrices y propuestas o de su cronología, pero que producen diferencias en los efectos previstos o en la zona de influencia.

En el presente caso, no se produce variación alguna en las determinaciones sustantivas del plan, ni siquiera plantea diferencias en los efectos previstos o en la zona de influencia del mismo.

De acuerdo con el artículo 46.3 del TRLOTUP el desarrollo de este sector debe ser objeto de evaluación ambiental y estratégica simplificada, por tratarse del desarrollo de un sector, incluido en un Plan General Estructural, ya evaluado ambientalmente, lo que supone una modificación de índole menor y pormenorizada que no incide sobre la ordenación estructural del municipio.

Según el referido artículo, el órgano ambiental determinará si un plan o programa debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada u ordinaria en los siguientes supuestos:

– Modificaciones menores de planes y programas mencionados en el artículo 46.1.

– Planes y programas mencionados en el artículo 46.1 que establezcan el uso, a nivel municipal, de las zonas de reducida extensión. Se incluyen en estos supuestos aquellos planes o programas que suponen una nueva ocupación de suelo no urbanizable para realizar operaciones puntuales de reordenación o ampliación limitada de bordes de suelos Consolidados.

– Planes y programas que, estableciendo el marco para la autorización en el futuro de proyectos, no cumplan con los demás requisitos del artículo 46.1.

El plan parcial en ningún caso establece el marco para la futura autorización de proyectos relativos a agricultura, ganadería, silvicultura, pesca, energía, minería, industria, transporte, gestión de residuos, gestión de recursos hídricos, riesgos naturales e inducidos, ocupación del dominio público marítimo-terrestre, telecomunicaciones, turismo, ordenación del territorio urbanizado o rural, o del uso del suelo, ni requiere de una evaluación conforme a la normativa reguladora de la Red Ecológica Europea Natura 2000, ni incide sobre la ordenación estructural, siendo su objeto únicamente la ordenación pormenorizada de un sector del PGE ya evaluado ambientalmente.

Se constata, asimismo, que la propuesta no influye ni afecta a otros planes o programas, tales como planes de acción territorial o supramunicipales (PATRICOVA, PATFOR, PORN, plan zonal de residuos, planes de carreteras, ni a la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana). El suelo afectado tampoco pertenece a la infraestructura verde del territorio, tal y como se define en la ETCV.

Por lo tanto, queda debidamente justificada la procedencia de la evaluación ambiental y territorial simplificada.

I. MEDIDAS PREVISTAS PARA PREVENIR, REDUCIR Y, EN LA MEDIDA DE LO POSIBLE, COMPENSAR, CUALQUIER EFECTO NEGATIVO IMPORTANTE EN EL MEDIO AMBIENTE Y EN EL TERRITORIO, QUE SE DERIVE DE LA EJECUCIÓN DEL PLAN PARCIAL, ASÍ COMO PARA MITIGAR SU INCIDENCIA SOBRE EL CAMBIO CLIMÁTICO Y SU APLICACIÓN AL MISMO

En primera lugar cabe destacar que la aprobación del plan parcial no generará impacto alguno sobre el medio.

En relación a los residuos de la construcción producidos durante la ejecución de las futuras obras de edificación, se estará a lo establecido en la legislación sectorial, conforme se desprenda de los diferentes estudios de gestión de residuos, que acompañarán a los proyectos de edificación, para el tratamiento de dichos residuos en plantas de tratamiento autorizadas.

En materia energética se producirá un aumento en el consumo energético respecto al estado actual. Para reducir las emisiones de CO2, los inmuebles deberán cumplir las prescripciones contenidas en los documentos básicos del Código Técnico de la Edificación.

J. MEDIDAS PREVISTAS PARA EL SEGUIMIENTO AMBIENTAL DEL PLAN.

Del presente documento se desprende que no existen afecciones significativas sobre el medio ambiente, por la propia naturaleza del mismo. Por los motivos ya expuestos se considera que no resulta necesaria la realización específica de un seguimiento ambiental. No obstante, en aplicación de la legislación vigente el Ayuntamiento estará obligado a detectar a tiempo e imponer las medidas de prevención y reducción de efectos negativos sobre el medio ambiente cuando así lo exijan las circunstancias sobrevenidas.

Se publica el mismo para su general conocimiento y en cumplimiento del artículo 56 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell.

Según el artículo 56.9 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la declaración ambiental y territorial estratégica tiene naturaleza de informe preceptivo y determinante. Por tanto, no es susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que apruebe el plan, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa o judicial frente al acto, en su caso, de aprobación del plan.

  

Beniarbeig, 11 de febrero de 2025

Juan José Mas Escrivà

Alcalde presidente



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML