Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4239, del 30-04-2002 (2002/4074)

ACORD de 26 de març de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana sobre canvi d'ordenació en l'illa 391 del sòl urbà en el municipi de Vila-real.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4239

Data del DOGV
:   30-04-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/4074

CVE


Data del document
:   26-03-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vila-real](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 26 de març de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana sobre canvi d'ordenació en l'illa 391 del sòl urbà en el municipi de Vila-real. [2002/4074]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana sobre canvi d'ordenació en l'illa 391 del sòl urbà en el municipi de Vila-real, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
Primer
  
El ple de l'Ajuntament de Vila-real va acordar exposar al públic la modificació en la sessió de 29 d'octubre de 2001, la qual cosa es va dur a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo de 16 de novembre de 2001 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 20 de novembre de 2001. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual es van formular dues al·legacions, el ple va aprovar provisionalment la modificació en sessió de 25 de febrer de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plans.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és introduir determinades alteracions en l'ordenació de l'illa 391 del sòl urbà del Vila-real. En concret l'objecte de la modificació consisteix en el següent:
  
a) La reordenació de volums edificables de l'illa 391 del Pla General, que passa de l'ordenació d'edificació semioberta (ESA) en forma de ?U?, mitjançant la descomposició del volum edificable, que es manté, en dos paral·lelepípedes paral·lels entre si i a l'avinguda del Riu Ebre, de la mateixa tipologia d'edificació i amb una amplària de 18,25 metres.
  
b) Qualificació de sòl dotacional públic de la xarxa secundària (sistema local en la terminologia del Pla General) de l'espai lliure d'edificació que, dins de l'illa 391, queda entre els dos blocs d'edificació resultants de la reordenació que s'ha fet referència, i s'atribueix a la zona central d'aquest la consideració de zona verda (amb qualificació LEL-1) i de vials de vianants a les dues franges que separen aquella dels blocs citats.
  
c) Delimitació d'una nova unitat d'execució amb el numero d'ordre 74, que comprén els terrenys de l'illa 391 i els confrontants del carrer de Saragossa.
  
Amb aquesta nova ordenació, segons s'assenyala en la memòria, es pretén crear un sòl dotacional públic (la zona verda citada) que descongestione el barri del Pilar, tenint en compte l'elevada densitat que té en relació als espais lliures existents, així com una millor distribució de beneficis i càrregues i aconseguir una adequada urbanització dels terrenys.
  
Aquesta reordenació de volums va ser efectuada en un primer moment a través d'un estudi de detall de l'illa 391, el qual va ser aprovat definitivament pel ple de l'Ajuntament del Vila-real per Acord de 28 d'abril de 1997. No obstant això, aquest estudi de detall va ser anul·lat per la sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana de 24 de juliol de 2001, que va considerar que la reordenació excedia de les limitades funcions pròpies d'un estudi de detall.
  
Quart
  
No s'han emés informes sectorials.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació de la present modificació puntual del Pla General de Vila-real ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38 i els següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), així com en l'article 158 i els següents del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre (RPCV).
  
Segon
  
La documentació està completa en compliment del que disposa l'article 27 en relació amb el 55.1 de la LRAU, així com en l'article 45 i els següents del RPCV.
  
Tercer
  
La modificació puntual del Pla General de Vila-real que ara s'examina suposa la introducció d'alteracions en l'ordenació detallada del sòl urbà.
  
Tal com reiteradament ha establit la jurisprudència, la determinació concreta de la qualificació d'uns terrenys inclosos en el sòl urbà o del traçat d'uns vials s'emmarca clarament dins de la discrecionalitat del planejament urbanístic, i en aquests casos l'administració té àmplia llibertat per a elegir, entre les alternatives possibles, la forma en què el territori ha de quedar ordenat. Així mateix, són les citades matèries determinacions urbanístiques que tracen, junt amb altres, el model físic d'una convivència purament local, sense incidència en interessos supralocals, per la qual cosa, quan es tracte d'aquestes determinacions, aquella discrecionalitat ha de ser actuada per l'Ajuntament, des de la representació que li confereix la seua legitimació democràtica.
  
La LRAU arreplega clarament aquesta línia jurisprudencial. Així, l'article 40 d'aquesta llei autonòmica, després d'explicitar les comeses autonòmiques que permeten formular objeccions a l'aprovació definitiva del planejament municipal, estableix que està vedat a la resolució autonòmica d'aprovació qüestionar la interpretació de tal interés formulada pel municipi des de la seua mateixa representativitat. Com s'indica en el preàmbul de la LRAU, aquesta llei atribueix a la política municipal gestora de l'urbanisme un espai de decisió propi, en el qual els òrgans representatius de la col·lectivitat local podran apreciar l'oportunitat de les iniciatives urbanístiques que se li plantegen.
  
D'aquesta manera, i en el present cas, el control autonòmic s'ha de limitar a un estricte control de legalitat.
  
Quart
  
Durant la tramitació de la modificació s'han presentat diverses al·legacions que qüestionen la seua legalitat, això fonamentalment per considerar que aquesta, en realitat, té per objecte evitar el compliment de la sentència del Tribunal Superior de Justícia d'anul·lar l'estudi de detall a què ens hem referit en els antecedents. En aquest sentit, els al·legadors consideren que s'estaria fins i tot davant d'un supòsit de nul·litat de ple dret de l'article 103.4 de la Llei de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa (seran nuls de ple dret els actes i les disposicions contraris als pronunciaments de les sentències, que es dicten amb la finalitat d'eludir el seu compliment). D'altra banda, s'ha plantejat també durant la tramitació de la modificació la qüestió de si aquesta vindria a legalitzar actuacions urbanístiques irregulars, la qual cosa exigiria l'aplicació de determinades especialitats procedimentals i de fons previstes en l'article 55.6 de la LRAU.
  
Tal com ja es va assenyalar en els antecedents, la reordenació de l'illa 391 que s'efectua en la modificació que ens ocupa es va efectuar en un primer moment per l'Ajuntament a través d'un estudi de detall aprovat el 28 d'abril de 1997. Aquest estudi de detall va ser anul·lat per la sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana per sentència de 24 de juliol de 2001. Aquesta sentència va anul·lar l'estudi de detall perquè aquest convertia 5.045 m² d'espai lliure privat en públics, la qual cosa excedia de les limitades funcions pròpies d'aquesta figura de planejament i no tenia empara en l'article 26.3 De la LRAU.
  
No es pot considerar que la present modificació tinga per objecte eludir el compliment de la referida sentència. Més aviat passa el contrari: ja que la reordenació de volums i creació d'un nou sòl dotacional no es podia efectuar mitjançant estudi de detall, l'execució de la sentència exigia precisament tramitar una modificació puntual del Pla General, tal com s'ha fet.
  
Com encertadament es recorda en els informes jurídics municipals, el Tribunal Suprem ha admés peculiaritats al règim general d'execució de sentències quan aquestes es refereixen a actes de contingut urbanístic. Així, segons la sentència del Tribunal Suprem de 6 de juny de 2001 RA: 3.813, Hi ha una consideració que, com a regla general, ha de ser tinguda en compte en les execucions de sentència en matèria urbanística. La naturalesa normativa del planejament, que serveix de cobertura a les llicències, i la seua modificabilitat en el temps, fan molt més elàstiques les execucions de sentència en aquest àmbit del que ho són en uns altres camps del procés contenciós, perquè el canvi de legislació aplicable és susceptible de generar inexecucions de sentència que difícilment tenen cabuda en d'altres àmbits administratius. I, en aquest sentit, en les ocasions en què s'han anul·lat instruments de planejament per raons formals, s'ha entés que la mateixa execució de sentència justifica que es tramite l'instrument adequat. Així succeeix en el supòsit previst en la sentència del Tribunal Suprem de 19 de maig de 1999 RA 3.638, en què l'anul·lació d'un estudi de detall per excedir-se de la seua funció ordenadora va implicar la tramitació d'una posterior modificació puntual del Pla. I encara més explícit és el pronunciament del Tribunal Suprem en la seua actuacions de 20 de novembre de 1981 RA 5.187, que afirma que la virtualitat de la decisió imposa l'adopció de totes les mesures que siguen necessàries per a complir el que s'ha acordat (nul·litat d'un estudi de detall i llicència d'obra referida a un solar determinat), però sense que tal decisió jurisdiccional puga impedir per si sola que l'ordenació urbanística que impedia la viabilitat de l'estudi i la llicència anul·lats no puga ser alterada a través de les vies procedimentals i la resta de requisits legals establits?.
  
En definitiva, no hi ha cap il·legalitat en el fet que aquella nova ordenació que l'Ajuntament de Vila-real va voler establir per a la illa 391 mitjançant l'estudi de detall anul·lat per raons formals puga ara establir-se mitjançant la modificació puntual que ens ocupa.
  
D'altra banda, tampoc no es pot sostenir que aquesta modificació legalitze actuacions urbanístiques irregulars, a l'efecte d'aplicar el que estableixen els articles 55.6 i 59.2 (últim paràgraf) de la LRAU. Aquests preceptes, com resulta de la seua interpretació sistemàtica i de conformitat amb el seu esperit i finalitat, es refereixen a aquelles modificacions de planejament que legalitzen actes edificatoris contraris al planejament i respecte dels quals procediria aplicar les mesures de protecció de la legalitat urbanística previstos per la legislació, però no entra dins del seu camp d'aplicació els supòsits com el que ens ocupa, en els quals l'Ajuntament tramita mitjançant modificació puntual del Pla General una reordenació de l'ordenació d'una illa, per a donar compliment a una sentència que considera que la dita reordenació no es pot dur a terme mitjançant un simple estudi de detall.
  
No hi ha, en definitiva, obstacle, en aquest punt, a l'aprovació definitiva de la modificació.
  
Cinqué
  
La modificació que s'examina no suposa increment d'edificabilitat, sinó una reordenació de la prèviament existent, per la qual cosa es compleix plenament el que disposa l'article 55.3 de la LRAU. A més, la modificació es fonamenta en criteris que es poden entendre d'interés públic, en particular des de la perspectiva del resultat final que propícia l'increment dels espais dotacionales públics. L'Ajuntament de Vila-real, en particular en els seus extensos i encertats informes tècnics i jurídics, ha justificat la plena legalitat de les determinacions contingudes en la modificació, la qual s'ajusta a la LRAU i la resta de normativa aplicable.
  
Procedeix, en conclusió, aprovar definitivament la modificació.
  
Sisé
  
De conformitat amb el que estableix els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en el present cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a l'aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta a dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que s'ha d'exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda aprovar definitivament la modificació puntual del Pla General de Vila-real relativa a la nova ordenació de l'illa 391.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjuí d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
Castelló, 26 de març de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4239, del 30-04-2002 (2002/4074)

ACUERDO de 26 de marzo de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana sobre cambio de ordenación en la manzana 391 del suelo urbano en el municipio de Vila-real.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4239

Fecha DOGV
:   30-04-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/4074

CVE


Fecha del documento
:   26-03-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vila-real](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 26 de marzo de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana sobre cambio de ordenación en la manzana 391 del suelo urbano en el municipio de Vila-real. [2002/4074]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana sobre cambio de ordenación en la manzana 391 del suelo urbano en el municipio de Vila-real, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El pleno del Ayuntamiento de Vila-real acordó exponer al público la modificación en sesión de 29 de octubre de 2001, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 16 de noviembre de 2001 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 20 de noviembre de 2001. Transcurrido el período de información al público, durante el que se formularon dos alegaciones, el pleno aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 25 de febrero de 2002.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es introducir determinadas alteraciones en la ordenación de la manzana 391 del suelo urbano del Vila-Real. En concreto el objeto de la modificación consiste en lo siguiente:
  
a. La reordenación de volúmenes edificables de la manzana 391 del Plan General, pasando de la ordenación de edificación semiabierta (ESA) en forma de ?U?, mediante la descomposición del volumen edificable, que se mantiene, en dos paralepípedos paralelos entre sí y a la av. Río Ebro, de la misma tipología de edificación y con una anchura de 18,25 metros.
  
b. Calificación como suelo dotacional público de la red secundaria (sistema local en la terminología del Plan General) del espacio libre de edificación que, dentro de la manzana 391, queda entre los dos bloques de edificación resultantes de la reordenación a que se ha hecho referencia, atribuyendo a la zona central del mismo la consideración de zona verde (con calificación LEL-1) y de viales peatonales a las dos franjas que separan aquélla de los bloques citados.
  
c. Delimitación de una nueva unidad de ejecución con el ?numero de orden 74, que comprende los terrenos de la manzana 391 y los colindantes de la calle Zaragoza.
  
Con esta nueva ordenación, según se señala en la memoria, se pretende crear un suelo dotacional público (la zona verde citada) que descongestione el barrio del Pilar, habida cuenta de la elevada densidad que tiene en relación a los espacios libres existentes, así como una mejor distribución de beneficios y cargas y conseguir una adecuada urbanización de los terrenos.
  
Esta reordenación de volúmenes fue efectuada en un primer momento a través de un Estudio de Detalle de la manzana 391, el cual fue aprobado definitivamente por el pleno del Ayuntamiento del Vila-Real por acuerdo de 28 de abril de 1997. Sin embargo, este Estudio de Detalle fue anulado por la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana de 24 de julio de 2001, que consideró que la reordenación excedía de las limitadas funciones propias de un Estudio de Detalle.
  
Cuarto
  
No se han emitido informes sectoriales.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la presente modificación puntual del Plan General de Vila-Real ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), así como en el artículo 158 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV).
  
Segundo
  
La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación con el 55.1 de la LRAU, así como en el artículo 45 y siguientes del RPCV.
  
Tercero
  
La modificación puntual del Plan General de Vila-Real que ahora se examina supone la introducción de alteraciones en la ordenación pormenorizada del suelo urbano.
  
Tal y como reiteradamente ha establecido la jurisprudencia, la determinación concreta de la calificación de unos terrenos incluidos en el suelo urbano o del trazado de unos viales se enmarca claramente dentro de la discrecionalidad del planeamiento urbanístico, gozando en tales casos la administración de amplia libertad para elegir, entre las alternativas posibles, la forma en la que el territorio ha de quedar ordenado. Asimismo, son las citadas materias determinaciones urbanísticas que trazan, junto con otras, el modelo físico de una convivencia puramente local, sin incidencia en intereses supralocales, por lo que, cuando de tales determinaciones se trate, aquella discrecionalidad debe ser actuada por el Ayuntamiento, desde la representación que le confiere su legitimación democrática.
  
La LRAU recoge claramente esta línea jurisprudencial. Así, el artículo 40 de esta Ley autonómica, tras explicitar los cometidos autonómicos que permiten formular objeciones a la aprobación definitiva del planeamiento municipal, establece que le está vedado a la resolución autonómica de aprobación cuestionar la interpretación de tal interés formulada por el Municipio desde su propia representatividad. Como se indica en el Preámbulo de la LRAU, esta Ley atribuye a la política municipal gestora del urbanismo un espacio de decisión propio, en el que los órganos representativos de la colectividad local podrán apreciar la oportunidad de las iniciativas urbanísticas que se le planteen.
  
De este modo, y en el presente caso, el control autonómico debe limitarse a un estricto control de legalidad.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación de la modificación se han presentado diversas alegaciones que cuestionan su legalidad, ello fundamentalmente por considerar que la misma, en realidad, tiene por objeto el evitar el cumplimiento de la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de anuló el Estudio de Detalle a que nos hemos referido en los antecedentes. En ese sentido, los alegantes consideran que se estaría incluso ante un supuesto de nulidad de pleno derecho del artículo 103.4 de la Ley de la Jurisdicción Contencioso Administrativo (?serán nulos de pleno derecho los actos y disposiciones contrarios a los pronunciamientos de las sentencias, que se dicten con la finalidad de eludir su cumplimiento?). De otro lado, se ha planteado también durante la tramitación de la modificación la cuestión de si ésta vendría a legalizar actuaciones urbanísticas irregulares, lo que exigiría la aplicación de determinadas especialidades procedimentales y de fondo previstas en el artículo 55.6 de la LRAU.
  
Tal y como ya se señaló en los antecedentes, la reordenación de la manzana 391 que se efectúa en la modificación que nos ocupa se efectuó en un primer momento por el Ayuntamiento a través de un Estudio de Detalle aprobado el 28 de abril de 1997. Este Estudio de Detalle fue anulado por la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana por sentencia de 24 de julio de 2001. Esta sentencia anuló el Estudio de Detalle porque el mismo convertía 5.045 m² de espacio libre privado en públicos, lo que excedía de las limitadas funciones propias de esta figura de planeamiento y no tenía amparo en el artículo 26.3 de la LRAU.
  
No puede considerarse que la presente modificación tenga por objeto eludir el cumplimiento de la referida sentencia. Más bien ocurre lo contrario: puesto que la reordenación de volúmenes y creación de un nuevo suelo dotacional no podía efectuarse mediante Estudio de Detalle, la ejecución de la sentencia exigía precisamente tramitar una modificación puntual del Plan General, tal y como se ha hecho.
  
Como acertadamente se recuerda en los informes jurídicos municipales, el Tribunal Supremo ha admitido peculiaridades al régimen general de ejecución de sentencias cuando éstas se refieren a actos de contenido urbanístico. Así, según la sentencia del Tribunal Supremo de 6 de junio de 2001 R.A: 3813, ?Hay una consideración que, como regla general, ha de ser tenida en cuenta en las ejecuciones de sentencia en materia urbanística. La naturaleza normativa del planeamiento, que sirve de cobertura a las licencias, y su modificabilidad en el tiempo, hacen mucho más elásticas las ejecuciones de sentencia en este ámbito de lo que lo son en otros campos del proceso contencioso, pues el cambio de legislación aplicable es susceptible de generar inejecuciones de sentencia que difícilmente tienen cabida en otros ámbitos administrativos?. Y, en este sentido, en las ocasiones en las que se han anulado instrumentos de planeamiento por razones formales, se ha entendido que la propia ejecución de sentencia justifica que se tramite el instrumento adecuado. Así sucede en el supuesto contemplado por la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de mayo de 1999 R.A. 3638, en el que la anulación de un Estudio de Detalle por excederse de su función ordenadora implicó la tramitación de una posterior modificación puntual del Plan. Y aún más explícito es el pronunciamiento del Tribunal Supremo en su auto de 20 de noviembre de 1981 R.A. 5187, que afirma que ?la virtualidad del fallo impone la adopción de cuantas medidas sean precisas para cumplir lo acordado (nulidad de un Estudio de Detalle y licencia de obra referida a un solar determinado), pero sin que tal decisión jurisdiccional pueda impedir por sí sola que la ordenación urbanística que impedía la viabilidad del Estudio y licencia anulados no pueda ser alterada a través de los cauces procedimentales y demás requisitos legales establecidos?.
  
En definitiva, no existe ilegalidad alguna en que aquella nueva ordenación que el Ayuntamiento de Vila-Real quiso establecer para la manzana 391 mediante el Estudio de Detalle anulado por razones formales pueda ahora establecerse mediante la modificación puntual que nos ocupa.
  
De otro lado, tampoco puede sostenerse que esta modificación ?venga a legalizar actuaciones urbanísticas irregulares?, a los efectos de aplicar lo establecido en los artículos 55.6 y 59.2 (último párrafo) de la LRAU. Estos preceptos, como resulta de su interpretación sistemática y conforme a su espíritu y finalidad, se refieren a aquellas modificaciones de planeamiento que vengan a legalizar actos edificatorios contrarios al planeamiento y respecto de los cuales procedería aplicar las medidas de protección de la legalidad urbanística previstos por la legislación, pero no entra dentro de su campo de aplicación los supuestos como el que nos ocupa, en los que el Ayuntamiento tramita mediante modificación puntual del Plan General una reordenación de la ordenación de una manzana, para dar cumplimiento a una sentencia que considera que dicha reordenación no puede llevarse a cabo mediante un simple Estudio de Detalle.
  
No existe, en definitiva, obstáculo, en este punto, a la aprobación definitiva de la modificación.
  
Quinto
  
La modificación que se examina no supone incremento de edificabilidad, sino una reordenación de la previamente existente, por lo que se cumple plenamente lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU. Además, la modificación se funda en criterios que se pueden entender de interés público, en particular desde la perspectiva del resultado final que propicia el incremento de los espacios dotacionales públicos. El Ayuntamiento de Vila-Real, en particular en sus extensos y acertados informes técnicos y jurídicos, ha justificado la plena legalidad de las determinaciones contenidas en la modificación, la cual se ajusta a la LRAU y demás normativa aplicable.
  
Procede, en conclusión, aprobar definitivamente la modificación.
  
Sexto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General de Vila-Real relativa a la nuevo ordenación de la manzana 391.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.
  
Castellón, 26 de marzo de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML