Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2867, del 12-11-1996 (1996/839874)

ACORD de 2 d'octubre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament de Tales.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2867

Data del DOGV
:   12-11-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839874

CVE


Data del document
:   02-10-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 2 d'octubre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament de Tales.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en la sessió del 2 d'octubre de 1996, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient que fa referència a la modificació de les normes subsidiàries de planejament de Tales i segons els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
El Ple de l'Ajuntament va acordar aprovar inicialment el document el 21 de març de 1996 i va procedir a l'exposició pública d'aquest per mitjà dels edictes publicats en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.761, de 3 de juny de 1996, i en el periòdic Mediterráneo, el 3 d'abril de 1996. Durant aquest període es van presentar dues al·legacions. El 30 de juliol de 1996, el Ple de l'Ajuntament va aprovar provisionalment el document i el va trametre a aquest Servei Territorial d'Urbanisme el 2 d'agost de 1996 i va sol·licitar-ne l'aprovació definitiva.  
Segon  
La documentació que integra el projecte està constituïda per memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i plànols d'ordenació.  
Tercer  
De l'examen de la documentació presentada s'adverteixen els canvis següents:  
- Modificació de la delimitació de la unitat d'execució número 1. S'amplia la unitat incloent solars no edificats que donen a l'avinguda del Montí.  
- Supressió d'un vial en la unitat d'execució número 2. Se suprimeix un vial variant-ne la qualificació a sòl edificable residencial.  
- Modificació de la delimitació de la unitat d'execució número 3. S'exclou dels límits de la unitat els terrenys situats al marge nord de la carretera C-20 (antiga C-223) i s'incorporen els terrenys de l'illa que limita al sud fins al carrer de Sant Josep.  
- Modificació del traçat del vial entre la C-20 i el carrer de Sant Josep i canvi d'ubicació de dotació assistencial-comunitari.  
- Supressió de les àrees de repartiment corresponents a les unitats d'execució número 1 i 2 (àrea de repartiment núm. 1) i a la unitat d'execució número 3 (àrea de repartiment núm. 2). Ja no s'hi pot aplicar l'aprofitament tipus, per la qual cosa el règim edificatori aplicable passa a ser el que s'ha previst per a la ZU-1.  
- Augment de l'amplària d'un vial que dóna a la C-20.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació ha estat correcta, de conformitat amb el que estableixen l'article 55.1, en relació amb els articles 38 i següents de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU).  
Segon  
La documentació està completa a l'efecte del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU.  
Tercer  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 18 d'abril de 1996, va acordar emetre un informe preliminar respecte de la modificació, d'acord amb el que estableix l'article 38.1 de la LRAU, en el qual es van indicar certes objeccions, que han estat esmenades en la documentació presentada.  
Quart  
El 26 de juliol de 1996, l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports emet un informe en què s'observen certes deficiències respecte del document que va ser sotmés al tràmit d'informe previ.  
La nova documentació presentada per a l'aprovació definitiva incorpora les correccions tendents a esmenar les deficiències advertides.  
No obstant això, en el nou plànol 3.2 d'alineacions i rasants, s'ha omés l'acotament del viari C-20 en el tram que dóna a la nova dotació pública i s'adverteix que, en la documentació vigent, la xifra acotada és la correcta i no així l'interval d'acotament, per la qual cosa a fi de mantenir una amplària mínima de 16 metres en tota la travessia urbana, es recomana la correcció de l'error advertit en el planejament vigent.  
Cinqué  
Pel que fa a la modificació dels límits de les unitats d'execució, si bé no és exigible la seua tramitació mitjançant una modificació del planejament, tampoc s'observa que hi haja cap inconvenient legal pel qual si s'aprofita aquesta tramitació es puga incloure en aquesta la redelimitació d'aquestes unitats. En aquest cas haurà de ser la mateixa modificació la que justifique que la redelimitació adequa la unitat a condicions més idònies per al seu desenvolupament, sense desvirtuar els requisits de l'article 33.1 de la LRAU i permetent aconseguir els objectius de l'article 30.1 d'aquesta, la qual cosa es considera justificada en aquest cas.  
Sisé  
Quant a la supressió de les àrees de repartiment i, per tant, la inaplicació de l'aprofitament tipus fixat per a aquestes, no hi ha cap objecció, ja que l'aprofitament objectiu i subjectiu són coincidents, d'acord amb les mateixes normes, i a aquesta conclusió es pot arribar en aplicació del que estableix l'article 63.3 de la LRAU. Per tant, el fet d'aplicar per a les unitats d'execució la intensitat definida per les mateixes normes per al conjunt del sòl urbà qualificat de ZU.1 sembla inobjectable.  
Seté  
Pel que fa als canvis de traçat de viari i supressió d'un vial i ampliació d'un altre, segons consta en el document no hi ha increment en l'aprofitament lucratiu privat, per la qual cosa no s'han d'establir mesures compensatòries, d'acord amb l'article 55.3 de la LRAU.  
Vuité  
De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a l'aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé, sotmetre la seua proposta a un dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que si fa referència a un municipi de menys de 50.000 habitants tindrà directament efectes de resolució executòria.  
Per tot això, la Comissió Territorial, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial i vist l'informe de la Comissió Informativa, acorda:   
Aprovar definitivament la modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament del municipi de Tales.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de la recepció de l'aquesta notificació. Tot això, sense perjudici que s'hi puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.»  
Castelló de la Plana, 3 d'octubre de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Joaquín Llidó Silvestre.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2867, del 12-11-1996 (1996/839874)

ACUERDO de 2 de octubre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón relativo a la modificación de las normas subsidiarias de planeamiento de Tales.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2867

Fecha DOGV
:   12-11-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839874

CVE


Fecha del documento
:   02-10-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 2 de octubre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón relativo a la modificación de las normas subsidiarias de planeamiento de Tales.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el 2 de octubre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente relativo a la modificación de las normas subsidiarias de planeamiento de Tales y según los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento en pleno acordó aprobar inicialmente el documento en fecha 21 de marzo de 1996, procediendo a la exposición pública del mismo mediante edictos publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.761, de 3 de junio de 1996, y en el periódico Mediterráneo de 3 de abril de 1996, período durante el cual se produjeron dos alegaciones. En fecha 30 de julio de 1996 el Ayuntamiento pleno procedió a aprobar provisionalmente el documento, remitiéndolo a este Servicio Territorial de Urbanismo en fecha 2 de agosto de 1996, solicitando su aprobación definitiva.  
Segundo  
La documentación que integra el proyecto está constituida por memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.  
Tercero  
Del examen de la documentación aportada se advierten los siguientes cambios:  
- Modificación de la delimitación de la unidad de ejecución número 1. Se amplia la unidad incluyendo solares no edificados vertientes a la avenida del Montí.  
- Supresión de un vial en la unidad de ejecución número 2. Se suprime un vial variando su calificación a suelo edificable residencial.  
- Modificación de la delimitación de la Unidad de Ejecución número 3. Se excluye de los limites de la unidad los terrenos situados en la margen norte de la carretera C-20 (antigua C-223), incorporando los terrenos de la manzana lindante al sur hasta la calle de Sant Josep.  
- Modificación del trazado del vial entre la C-20 y la calle de Sant Josep y cambio de ubicación de dotación asistencial-comunitaria.  
- Supresión de las áreas de reparto correspondientes a las unidades de ejecución números 1 y 2 (área de reparto núm. 1) y a la unidad de ejecución número 3 (área de reparto núm. 2), no siendo ya aplicable el aprovechamiento tipo en las mismas, por lo que el régimen edificatorio aplicable pasa a ser el previsto para la ZU-1.  
- Ampliación en la anchura de un vial vertiente a la C-20.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo que dispone el artículo 55.1 en relación con los artículos 38 y siguientes de la Ley 6/94, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segundo  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.  
Tercero  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 18 de abril de 1996 acordó emitir informe preliminar respecto a la modificación, en virtud de lo dispuesto en el artículo 38.1 de la LRAU, en el que se indicaron ciertas objeciones, que han sido corregidas en la documentación aportada.  
Cuarto  
En fecha 26 de julio de 1996, se emite informe por parte de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el que se aprecian ciertas deficiencias respecto al documento que fue sometido al trámite de informe previo.  
La nueva documentación aportada a los efectos de su aprobación definitiva, incorpora las correcciones tendentes a subsanar las deficiencias advertidas.  
No obstante, en el nuevo plano 3.2 de alineaciones y rasantes, se ha omitido la acotación del viario C-20 en el tramo vertiente a la nueva dotación pública, advirtiéndose que en la documentación vigente, la cifra acotada es la correcta y no así el intervalo de acotación, por lo que, en orden a mantener una anchura mínima de 16 metros en toda la travesía urbana, se recomienda la corrección del error advertido en el planeamiento vigente.  
Quinto  
En lo relativo a la modificación de los límites de las unidades de ejecución, si bien no es exigible su tramitación mediante una modificación de Planeamiento, tampoco se observa que exista inconveniente legal por el cual, aprovechando tal tramitación pueda incluirse en ella la redelimitación de tales unidades. En este caso, deberá ser la propia modificación la que justifique que la redelimitación adecua la unidad a condiciones más idóneas para su desarrollo, sin desvirtuar los requisitos del artículo 33.1 de la LRAU y permitiendo alcanzar los objetivos del artículo 30.1 de la misma, lo que se entiende justificado en el presente caso.  
Sexto  
En cuanto a la supresión de las áreas de reparto y por tanto la inaplicación del aprovechamiento tipo fijado para las mismas, no cabe ninguna objeción por cuanto el aprovechamiento objetivo y subjetivo son coincidentes, según las propias normas y a esa conclusión se puede llegar en aplicación de lo dispuesto en el artículo 63.3 de la LRAU. Por lo tanto, el hecho de aplicar para las unidades de ejecución la intensidad definida por las propias normas para el conjunto del suelo urbano calificado como ZU.1 parece inobjetable.  
Séptimo  
En cuanto a los cambios de trazado de viario, y supresión de un vial y ampliación de otro, según se dice en el documento, no se produce incremento en el aprovechamiento lucrativo privado, por lo que no hay que contemplar medidas compensatorias en virtud de lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU.  
Octavo  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien, someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que si se refiere a un municipio de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.  
En virtud de lo que antecede la Comisión Territorial, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial y visto el Informe de la Comisión Informativa acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tales.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación. Ello, sin perjuicio de interponer cualquier otro recurso que estime oportuno.»  
Castellón de la Plana, 3 de octubre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Joaquín Llidó Silvestre.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML