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Sumari del DOGV 5327, del 18-08-2006 (2006/8604)

Informació pública de l'acord d'aprovació provisional del pla parcial de millora del sector SR-5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vilafamés, del programa d'actuació integrada corresponent a este sector i adjudicació d'este, i aprovació del projecte d'urbanització i el conveni urbanístic.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5327

Data del DOGV
:   18-08-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/8604

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Vilafamés

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'acord d'aprovació provisional del pla parcial de millora del sector SR-5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vilafamés, del programa d'actuació integrada corresponent a este sector i adjudicació d'este, i aprovació del projecte d'urbanització i el conveni urbanístic. [2006/F8604]  
«.1r. Estimar en la seua totalitat l'al·legació presentada per José Ramón Gómez Piacenza, en data 26 d'octubre del 2004 i registre d'entrada número 2256, de conformitat i pels motius exposats en l'informe emés pels Servicis Tecnicojurídics en data 30 de gener del 2006, transcrit en la part expositiva del present acord.  
2n. Estimar parcialment les al·legacions presentades pels interessats que es relacionen, en els aspectes que assenyalen a continuació, i pels motius exposats en l'informe emés pels Servicis Tecnicojurídics en data 30 de gener del 2006, transcrit en la part expositiva del present acord.   
Al·legació número 2, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estima el punt relatiu a la notificació dels actes administratius que l'afecten en el present procediment, i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 7, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estima el punt relatiu que les actuacions urbanístiques a realitzar s'ajusten econòmicament al mínim possible (sense contravindre allò que s'ha establit per llei), i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 17, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estima la part relativa a la petició d'aconseguir accés a la seua parcel·la des de la part posterior d'esta, i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 18, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estima el punt relatiu al tractament dels vials MV2 i BH4 en el pla parcial, i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 20, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estima el punt relatiu a la prolongació del vial BV5 fins al límit del sector amb el Mas Nou, i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 24, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estimen els apartats a) i b) primer i segon, i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 27, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estimen els punts relatius al pressupost parcial número 7 (Xarxa elèctrica) i al pressupost parcial número 8 (Enllumenat), i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 34, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estima en part esta al·legació ja que s'ha increment el valor del sòl brut, sense arribar a l'import proposat per l'al·legant, i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
Al·legació número 35, segons la relació que figura en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics: s'estima en part esta al·legació ja que s'ha increment el valor del sòl brut, sense arribar a l'import proposat per l'al·legant, així mateix quant a la reducció de l'import dels costos d'urbanització realitzada per l'aspirant a agent urbanitzador, i queda desestimada la resta de l'al·legació.  
3r. Desestimar en la seua totalitat la resta de les al·legacions presentades de conformitat i pels motius exposats en l'informe emés pels Servicis Tecnicojurídics en data 30 de gener del 2006, transcrit en la part expositiva del present acord.  
4t. Aprovar provisionalment el pla parcial de millora del sector SR-5 La Foia de sòl urbanitzable residencial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vilafamés, i sol·licitar a la Conselleria de Territori i Habitatge la seua aprovació definitiva amb els previs tràmits i informes necessaris.  
5t. Aprovar (entenent que tal aprovació és provisional fins que s'aprove definitivament el pla parcial abans referit) el programa presentat per al desenvolupament del sector SR-5 La Foia del Pla General d'Ordenació Urbana de Vilafamés, amb les següents modificacions parcials que s'inclouen de conformitat amb el que establix l'article 47.1 de la LRAU:  
A. En relació amb la proposició economicofinancera:  
. Haurà de substituir-se «Villafamés» per la denominació oficial del municipi, que és la de «Vilafamés».  
. En l'apartat IV, epígraf A, relatiu a la «forma de retribució», el segon paràgraf quedarà redactat de la manera següent:  
«De conformitat amb l'article 71.3 de la LRAU, el propietari disconforme amb la proporció de terrenys que li correspon cedir a l'urbanitzador com a retribució, podrà oposar-se a ella i sol·licitar-ne el pagament en metàl·lic.  
Qualsevol propietari que desitge retribuir en metàl·lic haurà de formalitzar la seua sol·licitud en document públic acompanyat de garantia .real o financera. suficient, que assegure el desemborsament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la seua liquidació. La quota a liquidar serà la que corresponga conforme al pressupost de càrregues, incrementada en un percentatge igual al que l'urbanitzador preste com a garantia conforme a l'article 29.8 de la LRAU, en este cas concret l'urbanitzador proposa la constitució i presentació d'una garantia del set per cent del cost d'urbanització. El termini de deu dies que assenyala l'article 71.3 de la LRAU per a fer ús d'este dret, serà substituït per un termini de trenta dies i computarà des de la notificació als propietaris de l'acord d'aprovació del projecte d'urbanització, o si és el cas, de l'acord en què es verifique que l'esmentat projecte complix les condicions que l'ajuntament poguera establir.  
Transcorregut este termini sense que per part del propietari es manifeste a l'urbanitzador i a l'ajuntament la seua voluntat respecte d'això, s'entendrà que opta per la fórmula de retribució en terrenys que establirà de forma general el programa aprovat i adjudicat.»  
. En este mateix epígraf A, de l'apartat IV, l'últim paràgraf quedarà eliminat.  
. En l'apartat IV, epígraf F, relatiu a l'«Expropiació o taxació conjunta», el primer paràgraf quedarà suprimit, i el segon paràgraf quedarà redactat de la manera següent:  
«Els terrenys necessaris per a les instal·lacions destinades a les connexions entre el sector i el barranc dels Estrets per al desenvolupament del col·lector d'aigües pluvials, seran adquirits pel procediment administratiu de taxació conjunta o d'expropiació forçosa.»  
. En l'apartat IV, epígraf G, relatiu a la «Quantia de la retribució a l'urbanitzador», els paràgrafs tercer i quart quedaran redactats de la manera següent:  
«A fi de calcular el percentatge de permuta que correspondria a l'agent urbanitzador per la seua labor urbanitzadora, s'establix un valor de 18,18 €/m² de sòl brut.  
Com resultat de l'aplicació de tal valor de sòl s'obté un coeficient de permuta a favor de l'agent urbanitzador del 49,65% de l'aprofitament subjectiu dels propietaris, tal percentatge de permuta no inclou les indemnitzacions.»  
. En l'apartat IV, epígraf H, relatiu a l'«Actualització de la retribució», s'eliminarà el penúltim paràgraf.  
. En l'apartat V, relatiu a l'«Estimació de les càrregues d'urbanització» el «total cost d'urbanització» serà de 13.541.831,13 euros (sense incloure l'IVA).  
B. En relació amb el conveni urbanístic:  
El conveni urbanístic regularà els compromisos entre l'ajuntament i l'urbanitzador de conformitat amb l'article 32.C) de la LRAU. Examinat l'esborrany de conveni presentat per l'aspirant a agent urbanitzador, és convenient introduir-hi les modificacions següents:  
. Haurà de substituir-se «Villafamés» per la denominació oficial del municipi, que és la de «Vilafamés».   
. L'apartat «Compareixen» quedarà redactat de la manera següent:  
«Luisa Oliver Mallasén, amb DNI número..., alcaldessa presidenta de l'Ajuntament de Vilafamés.  
Agustí Peris Leonisa, amb DNI número..., secretari de l'Ajuntament de Vilafamés.  
Pascual Artana Domingo, amb DNI número 18901619-N, amb domicili a efectes de notificacions a Castelló, c/ La Lluna, 3, entresòl.»  
. En els antecedents quart i seté hauran de substituir-se les quantitats que figuren per les resultants de l'escrit presentat per la mercantil Gesturbe, SL, en data 30 de gener del 2006, amb registre d'entrada número 182. De la mateixa manera s'actuarà en relació amb el percentatge que figura en l'estipulació II.  
. En l'estipulació III, el tercer paràgraf quedarà redactat de la manera següent:  
«Fase 2. Execució de l'obra, el termini d'execució de les obres serà de vint-i-quatre (24) mesos, des de l'endemà de la fermesa en via administrativa del projecte de reparcel·lació.»  
. S'eliminaran les estipulacions VI i VII.  
. Les estipulacions VIII, IX i X passaran a ser les estipulacions VI, VII i VIII, respectivament.  
6é. Aprovar el projecte d'urbanització que acompanya a l'alternativa tècnica, condicionant la dita aprovació a què en el termini d'un mes es presente en este ajuntament un exemplar de tal projecte adaptat a les determinacions previstes en l'informe dels Servicis Tecnicojurídics transcrit en la part expositiva del present acord i que a continuació s'indiquen:  
«. Adequació i adaptació de les instal·lacions .en aquells llocs que puntualment no coincidixen. a la nova realitat de l'ordenació final del pla parcial amb les mateixes qualitats, sistemes i cadències utilitzades en la resta del projecte, d'acord amb les baixes en pressupost i modificacions aportades en última instància, a les observacions comentades en el punt e) anterior.  
. Adequació i adaptació del projecte a les observacions i pressupost comentades en el punt f) anterior.  
. Adequació al nou pressupost i paràmetres en tots els documents del programa, en concret la proposició juridicoeconòmica per als nous valors de 18,18 euros/m² de valor de referència del sòl brut, quantitat esta que servirà de base per al recàlcul de la proposició juridicoeconòmica, la qual cosa, amb la rebaixa de pressupost presentada per l'aspirant a urbanitzador, partint d'una rebaixa acceptada de 2.279.983,13 euros .PEC., el muntant total de les obres s'establix en 13.541.831,13 euros .compromís de la PJE en plica., dóna, excepte error, un coeficient de permuta del 49,65%.  
. Presentació del promotor del programa davant de l'ajuntament, de forma prèvia a l'inici de les obres, de les corresponents autoritzacions de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer d'abocament al llit del barranc en la zona dels Estrets, tant de l'efluent de l'estació depuradora com de la xarxa d'aigües pluvials, segons siga procedent reglamentàriament.  
. Presentació del promotor del programa davant de l'ajuntament, de forma prèvia a l'inici de les obres, dels corresponents convenis interns (del sector) i externs (de connexió exterior, si procedix) amb les diferents companyies subministradors d'aigua potable, telefonia i energia elèctrica amb els plànols validats de les instal·lacions a executar junt amb els respectius pressupostos dels enllaços esmentats. Les variacions de la instal·lació es liquidaran amb les partides pressupostades que així consten en el projecte; si no estan contemplades inicialment (per la seua impossibilitat material en este estadi) podran donar lloc a les corresponents retaxacions en aquells excessos que procedisca reglamentàriament.  
. En cas de certificar-se per tècnic competent la no-necessitat d'ampliar la xarxa d'aigües pluvials establit en l'anterior punt f).B per l'esmentat estudi real de vessaments, els 410.000 euros reservats per eixe concepte quedarien pendents de liquidació en el compte provisional de la reparcel·lació, sense ser cobrats per eixe concepte als interessats.»  
7é. Decidir el desenvolupament urbanístic de l'actuació en règim de gestió pública indirecta.  
8é. Adjudicar la condició d'agent urbanitzador a favor de la mercantil Gesturbe, SL, amb vista a l'execució del programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector SR-5 La Foia del Pla General d'Ordenació Urbana de Vilafamés, d'acord amb l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica presentada per la citada mercantil, amb les modificacions recollides en els dispositius sisé i seté del present acord, amb un import total de càrregues d'urbanització de 13.541.831,13 euros, IVA no inclòs, que assumix les obligacions i condicions derivades del programa, d'este acord i de la LRAU, i queda condicionada l'aprovació al compliment d'allò que s'ha assenyalat en els punts següents:  
a) Al depòsit de la garantia de promoció, que serà del 7% de l'import del cost de l'obra urbanitzadora.  
b) A la presentació amb anterioritat a la firma del conveni urbanístic, d'un document de proposició economicofinancera refós en el que queden degudament reflectides totes les correccions i modificacions indicades en el dispositiu quart del present acord.  
c) A la subscripció del conveni urbanístic proposat, en el termini de 30 dies des que se li notifique el present acord, amb les modificacions que s'arrepleguen en l'apartat quart d'esta part dispositiva.  
d) A la inscripció del programa, una vegada es produïsca la seua aprovació definitiva, en el Registre de Programes i Agrupacions d'Interés Urbanístic de la Conselleria de Territori i Habitatge.  
9é. Requerir la mercantil Gesturbe, SL, com a adjudicatària del present programa, perquè en el termini de 15 dies des que se li notifique el present acord, preste fiança o garantia que serà del 7% de l'import del cost de l'obra urbanitzadora.  
10é. Aprovar el conveni urbanístic proposat, amb les modificacions que s'arrepleguen en l'apartat quart d'esta part dispositiva, i requerir l'adjudicatari perquè en el termini de 30 dies a comptar des que se li notifique el present acord, subscriga l'esmentat conveni urbanístic.  
11é. Establir com a termini d'execució de l'obra d'urbanització el de 24 mesos, a comptar de l'endemà de la fermesa en via administrativa del projecte de reparcel·lació.  
12é. Advertir els propietaris que expressament declinen cooperar, per entendre inconvenient el desenvolupament urbanístic dels seus terrenys, que poden renunciar a això si sol·liciten, en document públic i amb caràcter previ que s'aprove definitivament el programa d'actuació integrada, l'expropiació i pagament del seu terreny segons el que disposa l'article 29.9.C) de la LRAU.  
13é. Facultar la alcaldessa, Luisa Oliver Mallasén, o qui legalment la substituïsca, per a subscriure el conveni urbanístic i la resta de documents que resulten necessaris amb vista a la plena execució del present acord.  
14é. Sol·licitar la inscripció del programa en el Registre de Programes de la Conselleria de Territori i Habitatge, una vegada que es produïsca l'aprovació definitiva d'este.  
15é. Publicar el present acord d'aprovació provisional de programa en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, de conformitat amb allò que s'ha disposat en l'article 59.4.A) de la LRAU.  
16é. Notificar als propietaris afectats per l'actuació i disconformes amb la proporció de terrenys que els corresponga cedir com a retribució, que poden oposar-se a esta i sol·licitar-ne el pagament en metàl·lic, actuant tal com s'arreplega en l'apartat dispositiu cinqué del present acord...  
Conseqüentment amb el resultat obtingut en la votació, que suposa la majoria absoluta del nombre legal de membres de la corporació, el Ple acorda aprovar la proposta d'acord presentada per l'alcaldessa, anteriorment transcrita.   
L'acord adoptat en el punt 4t de la part dispositiva és un acte administratiu de tràmit contra el qual no es pot interposar cap recurs. L'oposició a este haurà d'al·legar-se pels interessats per a la seua consideració en la resolució que pose fi al procediment, i per a la impugnació de tals actes en el recurs que, si és el cas, s'interpose contra esta.  
Contra l'acord adoptat en el punt 5é de la part dispositiva podrà interposar-se recurs contenciós administratiu davant del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, dins del termini de dos mesos comptats des de l'endemà de la publicació d'esta disposició, segons establix l'article 10 en relació amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. No obstant podrà exercitar qualsevol altre recurs o acció que estime procedent.  
Contra allò que s'ha acordat en la resta de punts de la part dispositiva podrà interposar-se recurs de reposició amb caràcter potestatiu davant del mateix òrgan que ha dictat la resolució. També podrà impugnar esta resolució directament davant de l'orde jurisdiccional contenciós administratiu (art. 116 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener). El termini per a interposar el recurs de reposició serà d'un mes a comptar de l'endemà que reba la notificació. Si en el mes de venciment no hi haguera dia equivalent s'entén que el termini expira l'últim dia del mes. El termini per a resoldre el recurs és d'un mes des de la seua interposició i contra la dita resolució no es podrà interposar nou recurs de reposició.  
Contra la resolució que resolga el recurs potestatiu de reposició podrà interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu de Castelló o davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana amb seu a València, dins del termini de dos mesos comptats des de l'endemà de la recepció de la notificació, segons establixen els articles 8 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. No obstant podrà exercitar qualsevol altre recurs o acció que estime procedent.»  
Perquè conste, expedisc el present certificat d'orde i amb el vistiplau de l'alcaldessa.  
Vilafamés, 23 de juny de 2006.. El secretari. Vist i plau, l'alcaldessa: Luisa Oliver Mallasén.  
El present anunci es dirigix als efectes del compliment de l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, als interessats que a continuació s'allisten:



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Sumario DOGV 5327, del 18-08-2006 (2006/8604)

Información pública del acuerdo de aprobación provisional del plan parcial de mejora del sector SR-5 del Plan General de Ordenación Urbana de Vilafamés, del programa de actuación integrada correspondiente a este sector y adjudicación del mismo, aprobando el proyecto de urbanización y el convenio urbanístico.
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Número DOGV
:   5327

Fecha DOGV
:   18-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8604

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vilafamés

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de aprobación provisional del plan parcial de mejora del sector SR-5 del Plan General de Ordenación Urbana de Vilafamés, del programa de actuación integrada correspondiente a este sector y adjudicación del mismo, aprobando el proyecto de urbanización y el convenio urbanístico. [2006/F8604]  
«. 1º. Estimar en su totalidad la alegación presentada por José Ramón Gómez Plasencia, en fecha 26 de octubre de 2004 y registro de entrada número 2256, de conformidad y por los motivos expuestos en el informe emitido por los Servicios Técnico-Jurídicos en fecha 30 de enero de 2006, transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo.  
2º. Estimar parcialmente las alegaciones presentadas por los interesados que se relacionan, en los aspectos que señalan a continuación, y por los motivos expuestos en el informe emitido por los Servicios Técnico-Jurídicos en fecha 30 de enero de 2006, transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo.   
Alegación número 2, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estima el punto relativo a la notificación de los actos administrativos que le afecten en el presente procedimiento, quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 7, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estima el punto relativo a que las actuaciones urbanísticas a realizar se ajusten económicamente al mínimo posible (sin contravenir lo establecido por ley), quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 17, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estima la parte relativa a la petición de conseguir acceso a su parcela desde la parte posterior de ésta, quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 18, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estima el punto relativo al tratamiento de los viales MV2 y BH4 en el plan parcial, quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 20, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estima el punto relativo a la prolongación del vial BV5 hasta el límite del sector con el Mas Nou, quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 24, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estiman los apartados a) y b) primero y segundo, quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 27, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estiman los puntos relativos al presupuesto parcial número 7 (Red eléctrica) y al presupuesto parcial número 8 (Alumbrado), quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 34, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estima en parte esta alegación puesto que se ha incremento el valor del suelo bruto, sin alcanzar el importe propuesto por el alegante, quedando desestimado el resto de la alegación.  
Alegación número 35, según la relación que figura en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos: se estima en parte esta alegación puesto que se ha incremento el valor del suelo bruto, sin alcanzar el importe propuesto por el alegante, asimismo en lo relativo a la reducción del importe de los costes de urbanización realizada por el aspirante a agente urbanizador, quedando desestimado el resto de la alegación.  
3º. Desestimar en su totalidad el resto de las alegaciones presentadas de conformidad y por los motivos expuestos en el informe emitido por los Servicios Técnico-Jurídicos en fecha 30 de enero de 2006, transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo.  
4º. Aprobar provisionalmente el plan parcial de mejora del sector SR-5 La Foya de suelo urbanizable residencial del Plan General de Ordenación Urbana de Vilafamés, solicitando de la Conselleria de Territorio y Vivienda su aprobación definitiva previos los trámites e informes necesarios.  
5º. Aprobar (entendiendo que tal aprobación es provisional hasta que se apruebe definitivamente el plan parcial antes referido) el programa presentado para el desarrollo del sector SR-5 La Foya del Plan General de Ordenación Urbana de Vilafamés, con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el artículo 47.1 de la LRAU:  
A. En relación con la proposición económico-financiera:  
. Deberá sustituirse «Villafamés» por la denominación oficial del municipio, que es la de «Vilafamés».  
. En el apartado IV, epígrafe A, relativo a la «forma de retribución», el segundo párrafo quedará redactado de la siguiente manera:  
«De conformidad con el artículo 71.3 de la LRAU, el propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponde ceder al urbanizador como retribución, podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico.  
Cualquier propietario que desee retribuir en metálico deberá formalizar su solicitud en documento público acompañado de garantía .real o financiera. bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación. La cuota a liquidar será la que corresponda conforme al presupuesto de cargas, incrementada en un porcentaje igual al que, el urbanizador preste como garantía conforme al artículo 29.8 de la LRAU, en este caso concreto el urbanizador propone la constitución y presentación de una garantía del siete por ciento del coste de urbanización. El plazo de diez días que señala el artículo 71.3 de la LRAU para hacer uso de este derecho, será sustituido por un plazo de treinta días y computará desde la notificación a los propietarios del acuerdo de aprobación del proyecto de urbanización, o en su caso, del acuerdo en el que se verifique que el citado proyecto cumple con las condiciones que el ayuntamiento pudiera establecer.  
Transcurrido dicho plazo sin que por parte del propietario se manifiesta al urbanizador y al ayuntamiento su voluntad al respecto, se entenderá que opta por la fórmula de retribución en terrenos que establecerá de forma general el programa aprobado y adjudicado.»  
. En este mismo epígrafe A, del apartado IV, el último párrafo quedará eliminado.  
. En el apartado IV, epígrafe F, relativo a la «Expropiación o tasación conjunta», el primer párrafo quedará suprimido, quedando el segundo párrafo redactado de la siguiente manera:  
«Los terrenos necesarios para las instalaciones destinadas a las conexiones entre el sector y el barranco d'Estrets para el desarrollo del colector de aguas pluviales, serán adquiridos por el procedimiento administrativo de tasación conjunta o de expropiación forzosa.»  
. En el apartado IV, epígrafe G, relativo a la «Cuantía de la retribución al urbanizador», los párrafos tercero y cuarto quedarán redactados de la siguiente manera:  
«Al objeto de calcular el porcentaje de permuta que correspondería al agente urbanizador por su labor urbanizadora, se establece un valor de 18,18 €/m² de suelo bruto.  
Como resultado de la aplicación de dicho valor de suelo se obtiene un coeficiente de permuta a favor del agente urbanizador del 49,65% del aprovechamiento subjetivo de los propietarios, dicho porcentaje de permuta no incluye las indemnizaciones.»  
. En el apartado IV, epígrafe H, relativo a la «Actualización de la retribución», se eliminará el penúltimo párrafo.  
. En el apartado V, relativo a la «Estimación de las cargas de urbanización» el «total coste de urbanización» será de 13.541.831,13 euros (sin incluir IVA).  
B. En relación con el convenio urbanístico:  
El convenio urbanístico regulará los compromisos entre el Ayuntamiento y el urbanizador de conformidad con el artículo 32.C) de la LRAU. Examinado el borrador de convenio presentado por el aspirante a agente urbanizador, es conveniente introducir en el mismo las siguientes modificaciones:  
. Deberá sustituirse «Villafamés» por la denominación oficial del municipio, que es la de «Vilafamés».   
. El apartado «Comparecen» quedará redactado de la siguiente manera:  
«Luisa Oliver Mallasén, con DNI número., alcaldesa-presidenta del Ayuntamiento de Vilafamés.  
Agustí Peris Leonisa, con DNI número., secretario del Ayuntamiento de Vilafamés.  
Pascual Artana Domingo, con DNI número 18901619-N, con domicilio a efectos de notificaciones en Castellón, c/ La Luna, 3, entresuelo.»  
. En los antecedentes cuarto y séptimo deberán sustituirse las cantidades que figuran por las resultantes del escrito presentado por la mercantil Gesturbe, SL, en fecha 30 de enero de 2006, con registro de entrada número 182. De igual modo se actuará en relación con el porcentaje que figura en la estipulación II.  
. En la estipulación III, el tercer párrafo quedará redactado de la siguiente manera:  
«Fase 2. Ejecución de la obra, el plazo de ejecución de las obras será de veinticuatro (24) meses, desde el día siguiente a la firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación.»  
. Se eliminarán las estipulaciones VI y VII.  
. Las estipulaciones VIII, IX y X pasarán a ser las estipulaciones VI, VII y VIII, respectivamente.  
6º. Aprobar el proyecto de urbanización que acompaña a la alternativa técnica, condicionando dicha aprobación a que en el plazo de un mes se presente en este ayuntamiento un ejemplar de dicho proyecto adaptado a las determinaciones previstas en el informe de los Servicios Técnico-Jurídicos transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo y que a continuación se relacionan:  
«. Adecuación y adaptación de las instalaciones .en aquellos lugares que puntualmente no coinciden. a la nueva realidad de la ordenación final del plan parcial con las mismas calidades, sistemas y cadencias utilizadas en el resto del proyecto, de acuerdo con las bajas en presupuesto y modificaciones aportadas en última instancia, a las observaciones comentadas en el punto e) anterior.  
. Adecuación y adaptación del proyecto a las observaciones y presupuesto comentadas en el punto f) anterior.  
. Adecuación al nuevo presupuesto y parámetros en todos los documentos del programa, en concreto la proposición jurídico-económica para los nuevos valores de 18,18 euros/m² de valor de referencia del suelo bruto, cantidad ésta que servirá de base para el recálculo de la proposición jurídico-económica, lo que, con la rebaja de presupuesto presentada por el aspirante a urbanizador, partiendo de una rebaja aceptada de 2.279.983,13 euros .PEC., el montante total de las obras se establece en 13.541.831,13 euros .compromiso de la PJE en plica., arrojando, salvo error, un coeficiente de permuta del 49,65%.  
. Presentación del promotor del programa ante el ayuntamiento, de forma previa al inicio de las obras, de las correspondientes autorizaciones de la Confederación Hidrográfica del Júcar de vertido al cauce del barranco en la zona de Els Estrets, tanto del efluente de la estación depuradora como de la red de aguas pluviales, según proceda reglamentariamente.  
. Presentación del promotor del programa ante el ayuntamiento, de forma previa al inicio de las obras, de los correspondientes convenios internos (del sector) y externos (de conexión exterior, si procede) con las diferentes compañías suministradores de agua potable, telefonía y energía eléctrica con los planos validados de las instalaciones a ejecutar junto con los respectivos presupuestos de dichos enlaces. Las variaciones de la instalación se liquidarán con las partidas presupuestadas que así constan en el proyecto; si no están contemplados inicialmente (por su imposibilidad material en este estadio) podrán dar lugar a las correspondientes retasaciones en aquellos excesos que proceda reglamentariamente.  
. Caso de certificarse por técnico competente la innecesariedad de ampliar la red de aguas pluviales establecido en el anterior punto f).B por el citado estudio real de escorrentías, los 410.000 euros reservados por ese concepto quedarían pendientes de liquidación en la cuenta provisional de la reparcelación, sin ser cobrados por ese concepto a los interesados.»  
7º. Decidir el desarrollo urbanístico de la actuación en régimen de gestión pública indirecta.  
8º. Adjudicar la condición de agente urbanizador a favor de la mercantil Gesturbe, SL, en aras a la ejecución del programa de actuación integrada para el desarrollo del sector SR-5 La Foya del Plan General de Ordenación Urbana de Vilafamés, de acuerdo con la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica presentada por la citada mercantil, con las modificaciones recogidas en los dispositivos sexto y séptimo del presente acuerdo, con un importe total de cargas de urbanización de 13.541.831,13 euros, IVA no incluido, quienes asumen las obligaciones y condiciones derivadas del programa, de este acuerdo y de la LRAU, quedando condicionada la aprobación al cumplimiento de lo señalado en los puntos siguientes:  
a) Al depósito de la garantía de promoción, que será del 7% del importe del coste de la obra urbanizadora.  
b) A la presentación con anterioridad a la firma del convenio urbanístico, de un documento de proposición económico-financiera refundido en el que queden debidamente reflejadas todas las correcciones y modificaciones indicadas en el dispositivo cuarto del presente acuerdo.  
c) A la suscripción del convenio urbanístico propuesto, en el plazo de 30 días desde que se le notifique el presente acuerdo, con las modificaciones que se recogen en el apartado cuarto de esta parte dispositiva.  
d) A la inscripción del Programa, una vez se produzca su aprobación definitiva, en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
9º. Requerir a la mercantil Gesturbe, SL, como adjudicataria del presente programa, para que en el plazo de 15 días desde que se le notifique el presente acuerdo, preste fianza o garantía que será del 7% del importe del coste de la obra urbanizadora.  
10º. Aprobar el convenio urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado cuarto de esta parte dispositiva, y requerir al adjudicatario para que en el plazo de 30 días a contar desde que se le notifique el presente acuerdo, suscriba el citado convenio urbanístico.  
11º. Establecer como plazo de ejecución de la obra de urbanización el de 24 meses, a contar desde el día siguiente al de la firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación.  
12º. Advertir a los propietarios que expresamente declinen cooperar, por entender inconveniente el desarrollo urbanístico de sus terrenos, que pueden renunciar a ello si solicitan, en documento público y con carácter previo a que se apruebe definitivamente el programa de actuación integrada, la expropiación y pago de su terreno según lo dispuesto en el artículo 29.9.C) de la LRAU.  
13º. Facultar a la alcaldesa, Luisa Oliver Mallasén, o a quien legalmente le sustituya, para suscribir el convenio urbanístico y demás documentos que resulten necesarios en orden a la plena ejecución del presente acuerdo.  
14º. Solicitar la inscripción del programa en el Registro de Programas de la Conselleria de Territorio y Vivienda, una vez que se produzca la aprobación definitiva del mismo.  
15º. Publicar el presente acuerdo de aprobación provisional de programa en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 59.4.A) de la LRAU.  
16º. Notificar a los propietarios afectados por la actuación y disconformes con la proporción de terrenos que les corresponda ceder como retribución, que pueden oponerse a ella solicitando su pago en metálico actuando tal y como se recoge en el apartado dispositivo quinto del presente acuerdo.  
Consecuentemente con el resultado obtenido en la votación, que supone la mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, el Pleno acuerda aprobar la propuesta de acuerdo presentada por la alcaldesa, anteriormente transcrita.   
El acuerdo adoptado en el punto 4º de la parte dispositiva es un acto administrativo de trámite contra el que no cabe recurso alguno. La oposición al mismo deberá alegarse por los interesados para su consideración en la resolución que ponga fin al procedimiento, y para la impugnación de tales actos en el recurso que, en su caso, se interponga contra la misma.  
Contra el acuerdo adoptado en el punto 5º de la parte dispositiva podrá interponerse recurso contencioso-administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la publicación de esta disposición, según establece el artículo 10 en relación con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. No obstante podrá ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime procedente.  
Contra lo acordado en los restantes puntos de la parte dispositiva podrá interponerse recurso de reposición con carácter potestativo ante el mismo órgano que ha dictado la resolución. También podrá impugnar esta resolución directamente ante el orden jurisdiccional contencioso-administrativo (art. 116 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero). El plazo para interponer el recurso de reposición será de un mes a contar desde el día siguiente a que reciba la notificación. Si en el mes de vencimiento no hubiera día equivalente se entiende que el plazo expira el último día del mes. El plazo para resolver el recurso es de un mes desde su interposición y contra dicha resolución no cabrá nuevo recurso de reposición.  
Contra la resolución que resuelva el recurso potestativo de reposición podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón o ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana con sede en Valencia dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la recepción de la notificación, según establecen los artículos 8 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. No obstante podrá ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime procedente.»  
Para que conste, expido la presente certificación de orden y con el visto bueno de la alcaldesa.  
Vilafamés, 23 de junio de 2006.. El secretario. Vº. Bº., la alcaldesa: Luisa Oliver Mallasén.  
El presente anuncio se dirige a los efectos del cumplimiento del artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, a los interesados que a continuación se relacionan:



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