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Sumari del DOGV 9377, del 07-07-2022 (2022/6410)

Informació publica d'informe d'avaluació ambiental estratègica, de la proposta de modificació puntual (MP II) de l'ordenació detallada, del Pla parcial del sector industrial I-12, presentat per persones propietàries, i continuïtat del procediment.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   9377

Data del DOGV
:   07-07-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/6410

CVE


Data del document
:   05-07-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de Loriguilla

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Loriguilla](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació publica d'informe d'avaluació ambiental estratègica, de la proposta de modificació puntual (MP II) de l'ordenació detallada, del Pla parcial del sector industrial I-12, presentat per persones propietàries, i continuïtat del procediment. [2022/6410]  
L'alcalde president, en qualitat d'òrgan ambiental municipal, en data 5 de juliol de 2022, ha dictat el següent acte amb número 2022-0313:  
  
«Decret d'alcaldia  
Assumpte: informe d'avaluació ambiental estratègica de la proposta de modificació puntual (MP II) de l'ordenació detallada del Pla parcial del sector industrial I-12 de Loriguilla presentat per persones propietàries, i continuïtat del procediment.  
  
Vist que el Pla parcial modificatiu corresponent al sector I-12 de sòl urbanitzable industrial de Loriguilla, va ser definitivament aprovat per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de 29 de setembre de 2010 i publicat en el BOP de València núm. 255, de 27 d'octubre de 2010.  
Vist que amb data díhuit de maig de 2022 es va aprovar el programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector I-12 en règim de gestió urbanística per persones propietàries, designant com a urbanitzador a la mercantil Loiola Gestión Immobiliaria, SL, en el seu propi nom, com a propietari majoritari de la iniciativa, i en representació de la resta de propietaris que integren aquesta iniciativa.  
Vist que el programa aprovat inclou una modificació puntual (MP I) de l'ordenació detallada del Pla parcial, que va ser aprovada definitivament amb data díhuit de maig de 2022, prèvia tramitació i aprovació de la seua avaluació ambiental. L'ordenació definitivament aprovada va ser publicada en el BOP de València número 106, de 3 de juny de 2022, i BOP de València número 108, de 7 de juny de 2022.  
Vist que amb data 02.06.2022 i registre número 2022-E-RE-822 el promotor-urbanitzador ha presentat una nova proposta de modificació puntual (MP II) que consisteix, en resum, segons la seua memòria justificativa, en el següent:  
- Modificació del disseny del viari com a resultat de l'estudi i millora de l'ordenació detallada.  
- Modificació de la configuració de l'illa M2, donant com a resultat una illa de major grandària, susceptible d'acollir com a possible ús, activitats logístiques, a més de qualsevol dels restants usos previstos en el Pla parcial, que no pateixen modificació.  
- De l'anterior, i a conseqüència de la reducció del sòl públic, es deriva una disminució de l'edificabilitat bruta per al manteniment de l'estàndard dotacional global i compliment dels estàndards de qualitat de l'annex IV de la TRTRLOTUP.  
- Modificació de les zones verdes previstes en el planejament vigent, sense alterar en gran manera la seua configuració actual.  
- Modificació del número i posició d'aparcaments d'ús públic en viari.  
Examinada la documentació presentada per a l'avaluació ambiental de la MP II del pla parcial consistent en document únic en pdf titulat «Modificació puntual II de l'ordenació detallada del sector I-12 «Barranc del Pozalet», subscrit per l'advocada Ana Falomir Faus, l'enginyera de camins, canals i ports, Paloma Cebrián Sánchez i, en representació del promotor-urbanitzador, l'administrador, Juan Ituarte Socias, contenint els següents documents:  
- «Document inicial estratègic de la modificació II del planejament sector I-12 «Barranc del Pozalet» en el terme municipal de Loriguilla (València), juny de 2022».  
- «Modificació puntual II del Pla parcial sector I-12 «Barranc del Pozalet» en el terme municipal de Loriguilla (València), juny de 2022».  
  
Atés que, a la vista del document presentat, mitjançant provisió d'alcaldia de 6 de juny de 2022, es va disposar incoar expedient d'avaluació ambiental de la modificació puntual II del Pla parcial del sector I-12 i evacuar consulta als serveis tècnics en matèria d'urbanisme de l'Ajuntament (SAT-Lorisum), per termini de trenta dies, de conformitat amb el que s'estableix pels articles 53.1 i 50.1.b del TRLOTUP.  
Atés que després d'un primer examen de la documentació presentada, per l'arquitecta del SAT-Lorisum s'emet informe de 13 de juny de 2022, en el qual es requereix al promotor l'esmena de diverses qüestions relacionades amb el contingut del document presentat, i aporta l'interessat nou document de modificació puntual i informe sobre contestació al requerit, amb data 22 de juny de 2022.  
Atés el resultat de la fase de consultes de l'avaluació ambiental que ha conclòs amb l'informe dels serveis tècnics de l'Ajuntament emés per l'arquitecta del servei municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez de data 1 de juliol de 2022, a sol·licitud d'aquest òrgan ambiental municipal i que figura publicat íntegrament i pot ser consultat, en l'enllaç https://loriguilla.sedelectronica.es/board.  
Atés que, segons es desprén de l'informe citat, analitzada la proposta de la modificació de l'ordenació detallada del Pla parcial del sector I- 12 de Loriguilla (MP II), cal considerar que es tracta d'una modificació menor, atés que únicament afecta elements de l'ordenació detallada, a fi d'aconseguir una major adequació de l'ordenació del pla parcial al model d'activitat logística de gran superfície que es pretén, i no resulta necessari evacuar consulta prèvia a altres organismes, administracions o públic, ja que les afeccions que es generaven en l'ordenació aprovada (PP 2010 + MP I), no pateixen cap variació.  
  
Atés que, a l'empara del que estableix l'article 53 del TRLOTUP, i considerant que, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, la proposta de modificació puntual de l'ordenació detallada del pla parcial no té incidència en el model territorial del municipi, actua sobre sòl urbanitzable, no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i, havent tingut en compte les consultes realitzades, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de modificació puntual de l'ordenació detallada del Pla parcial del sector I-12 de Loriguilla no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
Atés així mateix l'informat per la secretaria municipal, en informe jurídic exigit per l'article 142 del TRLOTUP, de data 30 de juny de 2022, en relació a la modificació del programa recentment aprovat que comporta la modificació proposada sobre l'alternativa i conseqüent modificació de la resta de documentació, així com sobre la normativa aplicable i el procediment a seguir.  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats, aquesta alcaldia, en la seua condició d'òrgan ambiental municipal, ha resolt:  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual de l'ordenació detallada (MP II) del Pla parcial del sector industrial I-12 de Loriguilla, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, corresponent continuar la tramitació de la modificació del pla conforme a la seua normativa sectorial.  
  
Segon  
Comunicar la present resolució al promotor i a l'òrgan substantiu, a l'efecte de continuar el procediment d'aprovació de la modificació puntual proposta, advertint que aquest acte d'avaluació ambiental no serà susceptible de cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, pertoquen contra l'acte d'aprovació de l'esmentada modificació.  
  
Tercer  
Publicar la present resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advertint expressament que l'informe perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat, no s'haguera procedit a l'aprovació del document en el termini màxim de quatre anys des de la publicació.»  
  
Loriguilla, 5 de juliol de 2022.- L'alcalde: Carlos Eusebio Rodado i Díaz-Cano.



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Sumario DOGV 9377, del 07-07-2022 (2022/6410)

Información publica de informe de evaluación ambiental estratégica, de la propuesta de modificación puntual (MP II) de la ordenación pormenorizada, del Plan parcial del sector industrial I-12, presentado por personas propietarias, y continuidad del procedimiento.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9377

Fecha DOGV
:   07-07-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/6410

CVE


Fecha del documento
:   05-07-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Loriguilla

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Loriguilla](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información publica de informe de evaluación ambiental estratégica, de la propuesta de modificación puntual (MP II) de la ordenación pormenorizada, del Plan parcial del sector industrial I-12, presentado por personas propietarias, y continuidad del procedimiento. [2022/6410]  
El alcalde-presidente, en calidad de órgano ambiental municipal, en fecha 5 de julio de 2022, ha dictado el siguiente acto con número 2022-0313  
  
«Decreto de alcaldía  
Asunto: informe de evaluación ambiental estratégica de la propuesta de modificación puntual(MP II) de la ordenación pormenorizada del Plan parcial del sector industrial I-12 de Loriguilla presentado por personas propietarias y continuidad del procedimiento.  
  
Visto que plan parcial modificativo correspondiente al sector I-12 de suelo urbanizable industrial de Loriguilla, fue definitivamente aprobado por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 29 de septiembre de 2010 y publicado en el BOP de Valencia núm. 255, de 27 de octubre de 2010.  
Visto que con fecha dieciocho de mayo de 2022 se aprobó el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector I-12 en régimen de gestión urbanística por personas propietarias, designando como urbanizador a la mercantil Loiola Gestión Inmobiliaria, SL, en su propio nombre, como propietario mayoritario de la iniciativa, y en representación del resto de propietarios que integran dicha iniciativa.  
Visto que el programa aprobado incluye una modificación puntual (MP I) de la ordenación pormenorizada del Plan parcial, que fue aprobada definitivamente con fecha dieciocho de mayo de 2022, previa tramitación y aprobación de su evaluación ambiental. La ordenación definitivamente aprobada fue publicada en el BOP de Valencia número 106 de 3 de junio de 2022 y BOP de Valencia número 108 de 7 de junio de 2022.  
Visto que con fecha 02.06.2022 y registro número 2022-E-RE-822 el promotor-urbanizador ha presentado una nueva propuesta de modificación puntual (MP II) que consiste, en resumen, según su memoria justificativa, en lo siguiente:  
- Modificación del diseño del viario como resultado del estudio y mejora de la ordenación pormenorizada.  
- Modificación de la configuración de la manzana M2, dando como resultado una manzana de mayor tamaño, susceptible de acoger como posible uso, actividades logísticas, además de cualquiera de los restantes usos previstos en el Plan Parcial, que no sufren modificación.  
- De lo anterior, y como consecuencia de la reducción del suelo público, se deriva una disminución de la edificabilidad bruta para el mantenimiento del estándar dotacional global y cumplimiento de los estándares de calidad del anexo IV de la TRTRLOTUP.  
- Modificación de las zonas verdes previstas en el planeamiento vigente, sin alterar en gran medida su configuración actual.  
- Modificación del número y posición de aparcamientos de uso público en viario.  
Examinada la documentación presentada para la evaluación ambiental de la MP II del plan parcial consistente en documento único en pdf titulado «Modificación puntual II de la ordenación pormenorizada del sector I-12 «Barranco del Pozalet», suscrito por la abogada Ana Falomir Faus, la ingeniera de Caminos, Canales y Puertos, Paloma Cebrián Sánchez y, en representación del promotor-urbanizador, el administrador, Juan Ituarte Socias, conteniendo los siguientes documentos:  
- «Documento inicial estratégico de la modificación II del planeamiento sector I-12 «Barranco del Pozalet» en el término municipal de Loriguilla (Valencia), junio de 2022».  
- «Modificación puntual II del Plan parcial sector I-12 «Barranco del Pozalet» en el término municipal de Loriguilla (Valencia), junio de 2022».  
Atendido que, a la vista del documento presentado, mediante providencia de alcaldía de 6 de junio de 2022, se dispuso incoar expediente de evaluación ambiental de la modificación puntual II del Plan parcial del sector I-12 y evacuar consulta a los Servicios Técnicos en materia de Urbanismo del Ayuntamiento (SAT-Lorisum), por plazo de treinta días, de conformidad con lo establecido por los artículos 53.1 y 50.1 b del TRLOTUP.  
Atendido que tras un primer examen de la documentación presentada, por la arquitecta del SAT-Lorisum se emite informe de 13 de junio de 2022, en el que se requiere al promotor la subsanación de varias cuestiones relacionadas con el contenido del documento presentado, aportándose por el interesado nuevo documento de modificación puntual e informe sobre contestación a lo requerido, con fecha 22 de junio de 2022.  
Atendido el resultado de la fase de consultas de la evaluación ambiental que ha concluido con el Informe de los servicios técnicos del Ayuntamiento emitido por la arquitecta del servicio municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez de fecha 1 de julio de 2022, a solicitud de este órgano ambiental municipal y que figura publicado íntegramente y puede ser consultado, en el enlace https://loriguilla.sedelectronica.es/board.  
Atendido que, según se desprende del informe citado, analizada la propuesta de la modificación de la ordenación pormenorizada del Plan parcial del sector I- 12 de Loriguilla (MP II), cabe considerar que se trata de una modificación menor, dado que únicamente afecta a elementos de la ordenación pormenorizada, a fin de lograr una mayor adecuación de la ordenación del plan parcial al modelo de actividad logística de gran superficie que se pretende, y no resulta necesario evacuar consulta previa a otros organismos, administraciones o público, ya que las afecciones que se generaban en la ordenación aprobada (PP 2010 + MP I), no sufren variación alguna.  
Atendido que, al amparo de lo que establece el artículo 53 del TRLOTUP, y considerando que, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de dicha ley, la propuesta de Modificación puntual de la ordenación pormenorizada del plan parcial no tiene incidencia en el modelo territorial del municipio, actúa sobre suelo urbanizable, no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y, habiendo tenido en cuenta las consultas realizadas, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de modificación puntual de la ordenación pormenorizada del Plan parcial del sector I-12 de Loriguilla no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
Atendido asimismo lo informado por la secretaría municipal, en informe jurídico exigido por el artículo 142 del TRLOTUP, de fecha 30 de junio de 2022, en relación a la modificación del programa recientemente aprobado que conlleva la modificación propuesta sobre la alternativa y consecuente modificación del resto de documentación, así como sobre la normativa aplicable y el procedimiento a seguir.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos, esta Alcaldía, en su condición de órgano ambiental municipal, ha resuelto:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual de la ordenación pormenorizada (MP II) del Plan parcial del sector industrial I-12 de Loriguilla, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación del plan conforme a su normativa sectorial.  
  
Segundo  
Comunicar la presente resolución al promotor y al órgano sustantivo, a los efectos de continuar el procedimiento de aprobación de la modificación puntual propuesta, advirtiendo que este acto de evaluación ambiental no será susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan frente al acto de aprobación de la citada modificación.  
  
Tercero  
Publicar la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo expresamente que el informe perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado, no se hubiera procedido a la aprobación del citado documento en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.»  
  
Loriguilla, 5 de julio de 2022.- El alcalde: Carlos Eusebio Rodado y Díaz-Cano.



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