Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5224, del 22-03-2006 (2006/2922)

RESOLUCIÓ de 20 de febrer de 2006, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 24 de febrer de 2004 i es declara definitivament aprovada la modificació puntual número 8 del Pla General d'Ordenació Urbana de Picassent.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5224

Data del DOGV
:   22-03-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/2922

CVE


Data del document
:   20-02-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Picassent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 20 de febrer de 2006, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 24 de febrer de 2004 i es declara definitivament aprovada la modificació puntual número 8 del Pla General d'Ordenació Urbana de Picassent. [2006/F2922]  
Després d'esmenar-se les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 24 de febrer de 2004 relatiu a la modificació puntual número 8 del Pla General d'Ordenació Urbana de Picassent, i de conformitat amb el que ha ordenat la Resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial de data 20 de febrer de 2006 per la qual es declara definitivament aprovada la dita modificació, es publica l'esmentat acord:  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 27 de febrer de 2004, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Picassent, referit a la modificació número 8-E relativa a la reordenació d'espai lliure i vials, i de conformitat amb els següents,  
Antecedents de fet  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant un acord del Ple de l'ajuntament en sessió celebrada el dia 30 de maig de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va considerar provisionalment aprovat de igual forma com es va disposar en l'esmentat acord municipal de 30 de maig de 2002.   
Segon. El projecte consta de memòria, plànols d'informació i plànols d'ordenació.  
Tercer. La modificació afecta la urbanització Lloma de la Mare de Déu (Subzona UNI-9) i es tramita a instància de l'Escola Les Carolines, SCV.  
Proposa l'ampliació de la superfície d'equipament privat per a ús docent, suprimint l'actual sòl qualificat per a ús residencial, i reordenant el sòl destinat a vials i a l'espai lliure EL-9.3.  
La modificació suposa els següents canvis de qualificació del sòl:  
. El sòl qualificat per a vial, ús residencial i espai lliure passaria a ser sòl qualificat per a ús docent.  
. El sòl qualificat per a vial passaria a ser sòl qualificat per a espai lliure.  
. El sòl qualificat per a espai lliure passaria a ser sòl qualificat per a vial.  
. Es classifica com a sòl urbà per a ús de vial perifèric i espai lliure 332'93 m² de sòl no urbanitzable.  
La modificació es justifica en les necessitats d'expansió de l'equipament docent privat existent, en l'escassa utilitat de l'actual espai lliure, a causa de la forma poligonal irregular, com també en la forma del vial actual, que impedix el trànsit normal de vehicles.  
Quart. Amb data 12 d'agost de 2002 es remet l'estudi d'impacte ambiental a la Conselleria de Medi Ambient per a l'emissió de la declaració d'impacte ambiental.   
En data 24 de setembre de 2003 s'emet declaració d'impacte ambiental i s'estima acceptable amb els següents condicionants:  
. S'ha de prohibir l'ús de fosses sèptiques de construcció tradicional per a les aigües residuals generades, i s'exigix l'ús d'estacions depuradores estanques d'oxidació total.  
. S'ha de prohibir l'emmagatzemament de materials d'obra i residus generats fora de l'àmbit objecte del projecte, per evitar qualsevol tipus d'afecció a l'entorn immediat.  
. S'ha d'obtindre informe favorable de la Direcció General de Política Lingüística i Patrimoni Cultural respecte al contingut de l'estudi d'impacte ambiental.  
Cinqué. Picassent compta amb pla general aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 29 de setembre de 1998.  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 24 de febrer de 2004, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que ha preceptuat l'article 27 de la LRAU.  
Tercer. La modificació presenta el següent quadre de superfícies:  
Ús Planejament vigent Proposta Diferència  
Residencial 3.030'21 m² 0 m² . 3.030'21 m²  
Espai lliure 2.649'57 m² 2.650'61 m² + 1'04 m²  
Docent priv. 7.124'38 m² 10.245'22 m² + 3.120'84 m²  
Vials 2.138'30 m² 2.379'56 m² + 241'26 m²  
Total 14.942'46 m² 15.275'39 m² + 332'93 m²  
L'aprofitament lucratiu privat augmenta en 90,63 m² de sòl. Les dotacions públiques augmenten en 241,26 m². Per tant es manté la proporció i la qualitat de les dotacions, a què es referix l'article 55 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Encara que no s'acompanyen els paràmetres d'aplicació al sòl destinat a equipament docent esportiu d'ús privat EDD\*, atés que l'article 7.41 de les normes urbanístiques permet en la zona d'habitatge unifamiliar a més de l'ús exclusiu residencial unifamiliar l'ús dotacional, es consideren d'aplicació els actuals paràmetres inclosos en els articles 7.78 al 7.81 referents a la subzona Lloma de la Mare de Déu (UNI-9).  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel que s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de tot el que antecedix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 27 de febrer de 2004 acorda:  
Supeditar l'aprovació definitiva de la modificació número 8-E del Pla General de Picassent, relativa a la reordenació d'espai lliure i vials, en la urbanització Lloma de la Mare de Déu, a l'obtenció d'informe favorable per part de la Direcció General de Política Lingüística i Patrimoni Cultural respecte al contingut de l'estudi d'impacte ambiental.  
Com els inconvenients indicats són d'abast limitat i poden esmenar-se amb una correcció tècnica específica consensuada amb l'ajuntament, l'aprovació definitiva pot supeditar-se en la seua eficàcia a la mera formalització documental de la dita correcció. L'article 9.b) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel que s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, atribuïx a la directora general de Planificació i Ordenació Territorial la facultat de verificar el compliment de l'acord adoptat i, verificat açò, ordenar la publicació de l'aprovació definitiva, de conformitat amb el que establix l'article 41 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.  
Tot això sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs o acció que crega oportú.»  
Amb data 20 de febrer de 2006 els serveis tècnics del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial examinen la documentació presentada i emeten informe favorable sobre aquesta, es considera acomplert l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 24 de febrer de 2004.  
Vistos la legislació urbanística aplicable, com també la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació, el director general de Planificació i Ordenació Territorial considera aprovada definitivament la modificació puntual número 8 del Pla General de Picassent.  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.  
Si és el cas, les administracions públiques poden formular requeriment d'anul·lació o revocació segons disposa l'article 44 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient per analogia amb l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini de dos mesos comptadors a partir del dia següent a la data de la publicació. L'esmentat article 44 de la Llei 29/1998 establix literalment;  
Article 44.1. En els litigis entre administracions públiques no cal interposar recurs en via administrativa. No obstant això, quan una administració interpose recurs contenciós administratiu contra una altra, podrà requerir-la prèviament perquè derogue la disposició, anul·le o revoque l'acte, faça cessar o modifique l'actuació material, o inicie l'activitat a què estiga obligada.  
En el supòsit que no es formule el requeriment indicat, les administracions públiques poden interposar, en el termini de dos mesos, comptadors des de la publicació, recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, d'acord amb el que preveu l'article 46.1 de l'esmentada Llei 29/1998.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que es crega oportú.  
València, 20 de febrer de 2006.. El director general de Planificació i Ordenació Territorial: Pedro Grimalt Ivars.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5224, del 22-03-2006 (2006/2922)

RESOLUCIÓN de 20 de febrero de 2006, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de febrero de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Picassent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5224

Fecha DOGV
:   22-03-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/2922

CVE


Fecha del documento
:   20-02-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Picassent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 20 de febrero de 2006, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de febrero de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Picassent. [2006/F2922]  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 24 de febrero de 2004 relativo a la modificación puntual número 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Picassent, y de conformidad con lo ordenado en la Resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 20 de febrero de 2006 por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de febrero de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Picassent, referido a la modificación número 8-E relativa a la reordenación de espacio libre y viales, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de mayo de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se consideró provisionalmente aprobado tal y como se dispuso en el citado acuerdo municipal de 30 de mayo de 2002.   
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de ordenación.  
Tercero. La modificación afecta a la urbanización Lloma de la Virgen (Subzona UNI-9) y se tramita a instancia de la Escola Les Carolines, SCV.  
Propone la ampliación de la superficie de equipamiento privado para uso docente, suprimiendo el actual suelo calificado para uso residencial, y reordenando el suelo destinado a viales y al Espacio Libre EL-9.3.  
La modificación supone los siguientes cambios de calificación del suelo:  
. El suelo calificado para vial, uso residencial y espacio libre pasaría a ser suelo calificado para uso docente.  
. El suelo calificado para vial pasaría a ser suelo calificado para espacio libre.  
. El suelo calificado para espacio libre pasaría a ser suelo calificado para vial.  
. Se clasifica como suelo urbano para uso de vial periférico y espacio libre 332'93 m² de suelo no urbanizable.  
La modificación se justifica en las necesidades de expansión del equipamiento docente privado existente, en la escasa utilidad del actual espacio libre, debido a la forma poligonal irregular, así como en la forma del vial actual, que impide el tránsito normal de vehículos.  
Cuarto. Con fecha 12 de agosto de 2002 se remite el estudio de impacto ambiental a la Conselleria de Medio Ambiente para la emisión de la declaración de impacto ambiental.  
En fecha 24 de septiembre de 2003 se emite declaración de impacto ambiental estimándose aceptable con los siguientes condicionantes:  
. Se debe prohibir el empleo de fosas sépticas de construcción tradicional para las aguas residuales generadas, exigiéndose el empleo de estaciones depuradoras estancas de oxidación total.  
. Se debe prohibir el almacenamiento de materiales de obra y residuos generados fuera del ámbito objeto del proyecto, evitando cualquier tipo de afección al entorno inmediato.  
. Se debe obtener informe favorable de la Dirección General de Política Lingüística y Patrimonio Cultural respecto al contenido del estudio de impacto ambiental.  
Quinto. Picassent cuenta con plan general aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de septiembre de 1998.  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de febrero de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.  
Tercero. La modificación presenta el siguiente cuadro de superficies:  
Uso Planeamiento vigente Propuesta Diferencia  
Residencial 3.030'21 m² 0 m² . 3.030'21 m²  
Espacio libre 2.649'57 m² 2.650'61 m² + 1'04 m²  
Docente priv. 7.124'38 m² 10.245'22 m² + 3.120'84 m²  
Viales 2.138'30 m² 2.379'56 m² + 241'26 m²  
Total 14.942'46 m² 15.275'39 m² + 332'93 m²  
El aprovechamiento lucrativo privado se aumenta en 90,63 m² de suelo. Las dotaciones públicas se aumentan en 241,26 m². Por lo tanto se mantiene la proporción y calidad de las dotaciones, a que se refiere el artículo 55 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Aún cuando no se acompañan los parámetros de aplicación al suelo destinado a equipamiento docente deportivo de uso privado EDD\*, dado que el artículo 7.41 de las normas urbanísticas permite en la zona de vivienda unifamiliar además del uso exclusivo residencial unifamiliar el uso dotacional, se consideran de aplicación los actuales parámetros incluidos en los artículos 7.78 al 7.81 referentes a la subzona Lloma de la Mare de Déu (UNI-9).  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de febrero de 2004 acuerda:  
Supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 8-E del Plan General de Picassent, relativa a la reordenación de espacio libre y viales, en la Urbanización Lloma de la Virgen, a la obtención de informe favorable por parte de la Dirección General de Política Lingüística y Patrimonio Cultural respecto al contenido del estudio de impacto ambiental.  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.»  
Con fecha 20 de febrero de 2006 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 24 de febrero de 2004.  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, el director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación puntual número 8 del Plan General de Picassent.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.  
En su caso las administraciones públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente:  
Artículo 44.1. En los litigios entre administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una administración interponga recurso contencioso-administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las administraciones públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la publicación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46.1 de la citada Ley 29/1998.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Valencia, 20 de febrero de 2006.. El director general de Planificación y Ordenación Territorial: Pedro Grimalt Ivars.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML