Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5092, del 14-09-2005 (2005/10099)

Informació pública del Projecte de Reparcel·lació Forçosa, Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Sector 3 Plaça de la Llenya, del PGOU de Manises.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5092

Data del DOGV
:   14-09-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/10099

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Manises

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del Projecte de Reparcel·lació Forçosa, Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Sector 3 Plaça de la Llenya, del PGOU de Manises. [2005/X10099]
  
Als efectes del que preveu la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, com a propietaris o titulars de drets de finques afectades pel Projecte de Reparcel·lació Forçosa, pose en el seu coneixement que, amb data 30 d'octubre de 2.004, va ser adjudicat a la mercantil Immobiliària Urbis, SA, Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Sector 3 Plaça de la Llenya, del PGOU de Manises i, aprovat el corresponent Pla Parcial i el Projecte d'Urbanització.
  
Als efectes de l'art. 71.3 de l'esmentada Llei 6/1994, es notifica als interessats l'aprovació del Projecte d'Urbanització. En el termini dels deu dies hàbils següents a esta notificació, els propietaris de sòl podran optar entre retribuir a l'urbanitzador en espècie per mitjà de cessió del percentatge del seu dret que, més avall s'indica, o, sol·licitar el pagament de la dita retribució en metàl·lic, al fi del qual, la sol·licitud haurà de formalitzar-se en document públic, notificar-se fefaentment a l'urbanitzador i a l'Ajuntament, i ser acompanyada de garantia, real o financera, prou, que assegure el desemborsament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la seua liquidació.
  
Per al supòsit en què no s'exercite l'opció prevista en l'apartat anterior, en aplicació de l'Acord de Ple citat pel qual s'aprova el Programa, es considerarà a tots els efectes que el propietari ha optat per efectuar el pagament de la retribució a l'urbanitzador en espècie, per mitjà de cessió del percentatge que, a continuació s'indica.
  
En el cas de retribució a l'urbanitzador en terrenys, el percentatge de cessió serà de 38,49% sobre el dret que siga titular en la Reparcel·lació; si opta per retribuir a l'urbanitzador en metàl·lic l'estimació de costos és de 86,06 euros (IVA no inclòs), per cada unitat d'aprofitament que corresponga al sòl aportat a la Reparcel·lació. L'indicat percentatge de cessió inclou la inversió a realitzar pel Concessionari- Urbanitzador en l'obra d'urbanització, els beneficis d'este, els seus costos de gestió, tant els financers com els no financers. No inclou el cost de les indemnitzacions que hagen de suportar els adjudicataris de parcel·les resultants com a conseqüència de l'extinció o trasllat de béns o drets incompatibles amb l'actuació, o de la destrucció de construccions, instal·lacions, obres i plantacions. Tampoc no s'hi inclou l'Impost sobre el Valor Afegit aplicable.
  
En cas de retribució en metàl·lic, l'import que ha de ser objecte de garantia real o financera és la resultant de multiplicar la dita quantitat (a la que ha de sumar-se l'import corresponent a l'IVA al tipus del 16%) per la totalitat de les unitats d'aprofitament, que li corresponga a la finca aportada a la Reparcel·lació. A títol merament informatiu es fa constar que cada metre quadrat de sòl aportat genera un aprofitament tipus de 0,9444 uda/m2s i un aprofitament subjectiu per a cada propietari equivalent al 90% de l'aprofitament tipus, és a dir, 0,84996 uda/m2s, sense perjuí dels ajustos que deriven del Projecte de Reparcel·lació i de les cessions legals.
  
En aplicació de l'article 103 del vigent Reglament de Gestió Urbanística de 1978, els propietaris i titulars de drets afectats per la reparcel·lació estan obligats a exhibir els títols que posseïsquen i declarar les situacions jurídiques que coneguen i afecten les seues finques, per la qual cosa servix la present notificació com a requeriment per a l'aportació de la indicada informació..
  
Les referides garanties podran ser presentades pels interessats en la Notària d'Alfredo Roca Ferrer, sítia en C/ Major, núm. 65, de Manises, així com també en el domicili de la mercantil proponent siti a València, C/ Colom, núm. 60-5ºC.
  
Cosa que se'ls comunica, per mitjà del present avís, als efectes oportuns.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5092, del 14-09-2005 (2005/10099)

Información pública del Proyecto de Reparcelación Forzosa, Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Sector 3 Plaça de la Llenya, del PGOU de Manises.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5092

Fecha DOGV
:   14-09-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/10099

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Manises

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del Proyecto de Reparcelación Forzosa, Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Sector 3 Plaça de la Llenya, del PGOU de Manises. [2005/X10099]
  
A los efectos de lo previsto en la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, como propietarios o titulares de derechos de fincas afectadas por el Proyecto de Reparcelación Forzosa, pongo en su conocimiento que, con fecha 30 de octubre de 2.004, fue adjudicado a la mercantil Inmobiliaria Urbis, SA, Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Sector 3 Plaça de la Llenya?, del PGOU de Manises y, aprobado el correspondiente Plan Parcial y el Proyecto de Urbanización.
  
A los efectos del art. 71.3 de la citada Ley 6/1994, se notifica a los interesados la aprobación del Proyecto de Urbanización. En el plazo de los diez días hábiles siguientes a esta notificación, los propietarios de suelo podrán optar entre retribuir al urbanizador en especie mediante cesión del porcentaje de su derecho que, más abajo se indica, o, solicitar el pago de dicha retribución en metálico, a cuyo fin, la solicitud deberá formalizarse en documento público, notificarse fehacientemente al urbanizador y al Ayuntamiento, y ser acompañada de garantía, real o financiera, bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
Para el supuesto en que no se ejercite la opción prevista en el apartado anterior, en aplicación del Acuerdo de Pleno citado por el que se aprueba el Programa, se considerará a todos los efectos que el propietario ha optado por efectuar el pago de la retribución al urbanizador en especie, mediante cesión del porcentaje que, seguidamente se indica.
  
En el caso de retribución al urbanizador en terrenos, el porcentaje de cesión será de 38,49% sobre el derecho de que sea titular en la Reparcelación; si opta por retribuir al urbanizador en metálico la estimación de costes es de 86,06 euros (IVA no incluido), por cada unidad de aprovechamiento que corresponda al suelo aportado a la Reparcelación. El indicado porcentaje de cesión incluye la inversión a realizar por el Concesionario- Urbanizador en la obra de urbanización, los beneficios de éste, sus costes de gestión, tanto los financieros como los no financieros. No incluye el coste de las indemnizaciones que deban soportar los adjudicatarios de parcelas resultantes como consecuencia de la extinción o traslado de bienes o derechos incompatibles con la actuación, o de la destrucción de construcciones, instalaciones, obras y plantaciones. Tampoco incluye el Impuesto Sobre el Valor Añadido aplicable.
  
En caso de retribución en metálico, el importe que debe ser objeto de garantía real o financiera es la resultante de multiplicar dicha cantidad (a la que debe sumarse el importe correspondiente al IVA al tipo del 16%) por la totalidad de las unidades de aprovechamiento, que le corresponda a la finca aportada a la Reparcelación. A título meramente informativo se hace constar que cada metro cuadrado de suelo aportado genera un aprovechamiento tipo de 0,9444 uda/m2s y un aprovechamiento subjetivo para cada propietario equivalente al 90% del aprovechamiento tipo, es decir, 0,84996 uda/m2s, sin perjuicio de los ajustes que deriven del Proyecto de Reparcelación y de las cesiones legales.
  
En aplicación del artículo 103 del vigente Reglamento de Gestión Urbanística de 1.978, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información..
  
Las referidas garantías podrán ser presentadas por los interesados en la Notaria de D. Alfredo Roca Ferrer, sita en C/ Major, nº 65, de Manises, así como también en el domicilio de la mercantil proponente sito en Valencia, C/ Colón, nº 60-5ºC.
  
Lo que se les comunica, mediante el presente aviso, a los efectos oportunos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML