Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5338, del 04-09-2006 (2006/9626)

Informació pública del projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució Els Pous 1 de Riba-roja de Túria.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5338

Data del DOGV
:   04-09-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/9626

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Casas Bioclimàticas, SL

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució Els Pous 1 de Riba-roja de Túria. [2006/M9626]  
En data 2 de novembre de 2004, l'Ajuntament de Riba-roja de Túria va adoptar l'acord d'aprovar la programació de l'esmentada unitat, i va disposar la gestió indirecta de la dita actuació a favor de la mercantil Casas Bioclimáticas, SL, a la qual va designar com a agent urbanitzador d'aquella sobre la base de la proposició juridicoeconòmica presentada per l'esmentada societat.   
Posteriorment, en data 2 de febrer de 2006, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València va adoptar l'acord d'aprovar definitivament el pla de reforma interior de la dita unitat (incorporat a l'alternativa tècnica presentada pel seu promotor), així com el seu document d'homologació, i amb esta condició va esdevindre definitiva l'aprovació de la proposta de planejament i programació formulada per Casas Bioclimáticas, SL.   
Així mateix, en data 2 de maig de 2006, l'Ajuntament de Riba-roja de Túria va aprovar definitivament el projecte d'urbanització redactat a instàncies de la dita mercantil sobre l'àmbit de la mencionada unitat d'execució, i va restar únicament per tramitar el projecte de reparcel·lació de tal àmbit.  
En compliment de l'esmentat planejament i de la indicada programació, Casas Bioclimáticas, SL ha formulat projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat reparcel·lable constituïda per la totalitat de la unitat d'execució Els Pous 1 i la resta de la parcel·la cadastral número 3480801 (parcel·la inicial núm. 2 del projecte de reparcel·lació) no inclosa en l'esmentada unitat d'execució (atés que l'aprofitament que li correspon al seu titular per la dita aportació no permetria adjudicar finca individual en aquella, ni permetria considerar solar edificable la resta de la finca no inclosa en la dita unitat, per ser inferior la dita superfície a l'establida pel planejament com a parcel·la mínima edificable). La inclusió de la dita superfície exterior a la unitat d'execució Els Pous 1 (300,78 m²) en la unitat reparcel·lable, ho és als únics efectes d'agrupar la dita superfície amb la que en correspondència amb la part aportada a la unitat d'execució li correspon, per a formar una única finca registral que siga parcel·la edificable d'acord amb el planejament, però sense que sobre tal sòl exterior s'impute cap càrrega d'urbanització derivada del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució Els Pous (estes només s'aplicaran a la porció de sòl aportada a l'esmentada unitat).   
La unitat reparcel·lable, contínua i no coincident amb l'esmentada unitat d'execució (d'esta només la diferencia la indicada inclusió de la resta de la parcel·la núm. 2), limita al nord i est amb el sòl no urbanitzable de protecció hidrològica (SNUH) constituït pel riu Túria i barranc; al sud pel sòl urbà consolidat subjecte a la zona d'ordenació SU Els Pous; i a l'oest pel sòl urbà consolidat, subjecte a la zona d'ordenació SU Els Pous (prolongació carrer València la Vella); esta comprén una superfície total de 54.703,01 m² (resultants d'afegir als 54.402,23 m² de la unitat d'execució Els Pous 1, els 300,78 m² del sòl exterior a esta.  
En aplicació del que establix l'article 416.1 del Decret 67/2006, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), en relació amb l'article 177.1.a) de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (LUV), és procedent sotmetre l'esmentat projecte de reparcel·lació, amb la documentació annexa (certificat de domini i càrregues de les finques afectades per aquell), a informació pública per un termini d'un mes comptat a partir de l'endemà de la publicació d'este anunci en el Diari Oficial de la Generalitat.   
Es fa constar que durant tal termini els interessats en este procediment podran formular qualssevol al·legacions que al seu dret convinguen, tot això en els termes i condicions de la LUV i del ROGTU, i a este efecte qualsevol interessat podrà consultar el projecte de reparcel·lació forçosa depositat en la notaria de Manuel Francisco Cerdá García del Moral, sítia al carrer del Castell, número 4-1r de Benaguasil (València), els dies hàbils en horari de 10.00 a 13.00 hores.   
Igualment es fa constar que qualsevol persona podrà comparéixer en la dita notaria per a obtindre còpia de l'acta de protocol·lització del projecte i documents que s'hi adjunten, o sol·licitar l'exhibició d'esta. L'esmentada documentació, així com l'expedient administratiu, podran ser consultats també als locals de l'Ajuntament de Riba-roja de Túria, en idèntic termini i horari.   
En aplicació de l'article 172.3 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, es comunica que els propietaris i titulars de drets afectats per la reparcel·lació estan obligats a exhibir els títols que posseïsquen i declarar les situacions jurídiques, drets reals i personals que coneguen i afecten les seues finques, per la qual cosa la present notificació val com a requeriment per a l'aportació de la indicada informació, i s'avisa, així mateix, que l'omissió, error o falsedat d'estes declaracions no podrà afectar el resultat objectiu de la reparcel·lació.   
Es fa constar que durant el període d'informació pública els propietaris de sòl que per l'escassa quantia del seu dret no reben adjudicació sobre parcel·la podran sol·licitar, d'acord amb altres propietaris, l'adjudicació dels seus drets i formar un condomini en la finca de resultat, si és el cas, adjudicada.   
Així mateix, de conformitat amb el que disposa l'article 174.7 Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana es recorda que durant l'exposició al públic de la reparcel·lació, a fi d'evitar el pro indivís, els interessats podran efectuar requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se per mitjà d'acta notarial i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic; es concedirà un termini de 10 dies al requerit per a triar si preferix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. El pagament o consignació de la indemnització haurà de ser objecte de garantia financera amb caràcter previ a l'aprovació del projecte de reparcel·lació. L'aportació de l'esmentada garantia és condició d'eficàcia dels indicats requeriments. Si un propietari no atén un requeriment degudament formulat s'entendrà que preferix cobrar i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència.   
Les al·legacions que, si és el cas, es formulen es presentaran davant de l'Ajuntament de Riba-roja de Túria, que resoldrà l'expedient amb caràcter definitiu.  
València, 3 d'agost de 2006.. L'agent urbanitzador: Miguel Díez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5338, del 04-09-2006 (2006/9626)

Información pública del proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución Els Pous 1 de Riba-roja de Túria.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5338

Fecha DOGV
:   04-09-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/9626

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Casas Bioclimaticas, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución Els Pous 1 de Riba-roja de Túria. [2006/M9626]  
En fecha 2 de noviembre de 2004, el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria adoptó el acuerdo de aprobar la programación de la citada unidad, disponiendo la gestión indirecta de dicha actuación a favor de la mercantil Casas Bioclimáticas, SL, a la que designó como agente urbanizador de aquella sobre la base de la proposición jurídico-económica presentada por la citada sociedad.   
Posteriormente, en fecha 2 de febrero de 2006, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia adoptó el acuerdo de aprobar definitivamente el plan de reforma interior de dicha unidad (incorporado a la alternativa técnica presentada por su promotor), así como su documento de homologación, con cuya condición devino definitiva la aprobación de la propuesta de planeamiento y programación formulada por Casas Bioclimáticas, SL.   
Así mismo, en fecha 2 de mayo de 2006, el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria aprobó definitivamente el proyecto de urbanización redactado a instancias de dicha mercantil sobre el ámbito de la mencionada unidad de ejecución, restando únicamente por tramitar el proyecto de reparcelación de dicho ámbito.  
En cumplimiento del citado planeamiento y de la indicada programación, Casas Bioclimáticas, SL ha formulado proyecto de reparcelación forzosa de la unidad reparcelable constituida por la totalidad de la unidad de ejecución Els Pous 1 y el resto de la parcela catastral número 3480801 (parcela inicial nº 2 del proyecto de reparcelación) no incluida en la referida unidad de ejecución (dado que el aprovechamiento que le corresponde a su titular por dicha aportación no permitiría adjudicar finca individual en aquella, ni permitiría considerar solar edificable al resto de la finca no incluida en dicha unidad, al ser inferior dicha superficie a la establecida por el planeamiento como parcela mínima edificable). La inclusión de dicha superficie exterior a la unidad de ejecución Els Pous 1 (300,78 m²) en la unidad reparcelable, lo es a los únicos efectos de agrupar dicha superficie con la que en correspondencia con la parte aportada a la unidad de ejecución le corresponde, para formar una única finca registral que sea parcela edificable de acuerdo con el planeamiento, pero sin que sobre dicho suelo exterior se impute carga de urbanización alguna derivada del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución Els Pous (éstas sólo se aplicarán a la porción de suelo aportada a la citada unidad).   
La unidad reparcelable, continua y no coincidente con la citada unidad de ejecución (de ésta sólo la diferencia la indicada inclusión del resto de la parcela nº 2), limita al norte y este con el suelo no urbanizable de protección hidrológica (SNUH) constituido por el río Turia y barranco; al sur por el suelo urbano consolidado sujeto a la zona de ordenación SU Els Pous; y al oeste por el suelo urbano consolidado, sujeto a la zona de ordenación SU Els Pous (prolongación calle Valencia La Vella), abarcando la misma una superficie total de 54.703,01 m² (resultantes de añadir a los 54.402,23 m² de la unidad de ejecución Els Pous 1, los 300,78 m² del suelo exterior a ésta.  
En aplicación de lo establecido en el artículo 416.1 del Decreto 67/2006 del Consell por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), en relación con el artículo 177.1.a) de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV), procede someter el referido proyecto de reparcelación, con la documentación anexa (certificado de dominio y cargas de las fincas afectadas por aquel), a información pública por plazo de un mes contado a partir del siguiente día a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat.   
Se hace constar que durante dicho plazo los interesados en este procedimiento podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, todo ello en los términos y condiciones de la LUV y del ROGTU, a cuyo efecto cualquier interesado podrá consultar el proyecto de reparcelación forzosa depositado en la notaría de Manuel Francisco Cerdá García del Moral, sita en la calle del Castell, número 4-1º de Benaguasil (Valencia), los días hábiles en horario de 10.00 a 13.00 horas.   
Igualmente se hace constar que cualquier persona podrá comparecer en dicha notaría para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma. La referida documentación, así como el expediente administrativo, podrán ser consultados también en los locales del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, en idéntico plazo y horario.   
En aplicación del artículo 172.3 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, se comunica que los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación.   
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.   
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 174.7 Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana se recuerda que durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados podrán efectuar requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del proyecto de reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, que resolverá el expediente con carácter definitivo.  
Valencia, 3 de agosto de 2006.. El agente urbanizador: Miguel Díez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML