Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 2052, del 23-06-1993 (1993/828415)

RESOLUCIÓ de 10 de maig de 1993, del President de la Comissió Territorial d'Urbanisme, per la qual es fa públic l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 d'abril de 1993 relatiu l'aprovació definitiva de la modificació puntual de les normes subsidiàries de Rojales, que consisteix en la reclassificació de sòl no urbanitzable a sòl apte per a urbanitzar, sector L.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   2052

Data del DOGV
:   23-06-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/828415

CVE


Data del document
:   10-05-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 10 de maig de 1993, del President de la Comissió Territorial d'Urbanisme, per la qual es fa públic l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 d'abril de 1993 relatiu a l'aprovació definitiva de la modificació puntual de les normes subsidiàries de Rojales, que consisteix en la reclassificació de sòl no urbanitzable a sòl apte per a urbanitzar, sector L.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 2 d'abril de 1993, a la vista de l'expedient de referència i basant-se en els següents:  
1. L?ajuntament, en la sessió plenària de 26 de setembre de 1991, va acordar-ne l'aprovació provisional, després d'haver complert els tràmits d'aprovació inicial i d'exposició pública, mitjançant uns anuncis apareguts en el Butlletí Oficial de la Província i en un dels diaris de més difusió provincial.  
2. La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en la sessió del dia 15 d?abril de 1992, va acordar suspendre l'aprovació definitiva de l?expedient de referència fins que s'esmenassen determinades deficiències, que es van comunicar a l'ajuntament.  
3. L'ajuntament, amb data 25 de febrer de 1993, trameté una nova documentació per esmenar les deficiències assenyalades per la comissió, la qual fou aprovada provisionalment en la sessió plenària municipal de 19 de novembre de 1992, després d'haver sotmès l?expedient a un nou període d'exposició pública.  
4. La documentació la integren una memòria informativa i justificativa, uns plànols d'informació i d'ordenació, unes normes urbanístiques i un estudi d'impacte ambiental.  
5. La finalitat d'aquesta modificació és la reclassificació d'uns terrenys de 10,25 hectàrees de superfície, els quals es fan passar de sòl no urbanitzable a sòl apte per a urbanitzar amb usos industrials, d'emmagatzematge i comercial. Es fixen com a paràmetres per al desenvolupament del nou sector proposat un aprofitament màxim de 2 m3/m2, una parcel·la mínima de 400 m2 i una tipologia d'edificació aïllada. La proposta la justifica la necessitat d'adequar l'estructura econòmica de la zona, que s'intenta fer-la passar de l'actual sector primari al desitjable sector terciari de serveis.  
6. Hi ha en l?expedient, de conformitat amb el que estableix en la Llei 2/89, de 3 de març, de la Generalitat Valenciana, sobre Impacte Ambiental, i en el Reglament d'Impacte Ambiental, aprovat pel Decret 162/90, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, una declaració d'impacte ambiental de la Conselleria de Medi Ambient.  
Igualment hi ha en l?expedient, de conformitat amb el que disposa en la Llei 6/91, de 27 de març, de la Generalitat Valenciana, sobre Carreteres de la Comunitat Valenciana, un informe dels serveis tècnics de carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de caràcter favorable.  
Consideracions tècnico-jurídiques  
1. La tramitació s'estima correcta d'acord amb el que estableix l'article 114, per remissió del 128.1, del text refós de 1992 i els articles del 125 al 130 del Reglament de Planejament, per remissió del 161.1 del mateix text legal.  
2. La documentació s'estima completa de conformitat amb l'article 80.2 del text refós de 1992 i l'article 97 del Reglament de Planejament.  
3. Si bé la declaració d'impacte ambiental de la Conselleria de Medi Ambient es considera acceptable només a l'efecte ambiental, s'hi assenyalen aquestes condicions que cal complir:  
a) El pla parcial que desenvolupe el sector prendrà les mesures necessàries per a una depuració de les aigües.  
b) Caldrà complir en l?ús o emmagatzematge dels productes o de les matèries tòxiques, el que disposa la legislació específica de residus tòxics i perillosos (Llei 20/86, de 14 de maig, i reglament que la desplega).  
c) Quant a les edificacions, es recomana no construir soterranis i semi-soterranis i es considera la possibilitat d'elevar-los a una alçada de mig metre, més o menys, i també es recomana en l'informe tramés pel Servei de Protecció Civil.  
Així mateix caldrà establir la condició inclosa en l'informe tramés a l'ajuntament pel Director Territorial de Medi Ambient d'Alacant, el dia 25 de gener de 1993, que diu literalment:  
«No es podran abocar directament la xarxa de clavegueres els efluents industrials originats per indústries insalubres o nocives d?índex mitjà o alt, tal com estableix el Decret 54/90, que aprova el Nomenclàtor d'Activitats Molestes, Insalubres, Nocives i Perilloses, sinó que s'han de tractar prèviament fins que siguen assimilables a abocaments orgànics».  
4. Les determinacions contingudes en aquest expedient, sense perjudici del que s'assenyala en la consideració anterior, s'estimen correctes una vegada esmenades per l'ajuntament les deficiències contingudes en l'anterior acord de la comissió. Les alteracions de les determinacions establertes en el planejament que es modifica cal enquadrar-les en el supòsit establert en l'article 126.5 del text refós de 1992, i l'article 154.4 del Reglament de Planejament.  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme és competent per a l'adopció d'aquest acorda en virtut del que disposa l'article 118, per remissió de l'article 128 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny i els articles 5 i 15.10 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 137/90, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de disposicions aplicables, va acordar aprovar definitivament la modificació puntual de les normes subsidiàries de Rojales que consisteix en la reclassificació de sòl no urbanitzable a sòl apte per a urbanitzar, sector L, i se'n supedita la publicació i, per tant, l?eficàcia fins que s'incorporen a la normativa del present expedient les condicions imposades per la Conselleria de Medi Ambient en la declaració d'impacte ambiental i en l?informe posterior, que es recullen en la tercera consideració d'aquest acord i que a continuació es transcriuen:  
a) El pla parcial que desenvolupe el sector adoptarà les mesures necessàries per a una depuració de les aigües.  
b) Caldrà complir en l?ús o emmagatzematge dels productes o matèries tòxiques, el que disposa la legislació específica de residus tòxics i perillosos (Llei 20/86, de 14 de maig, i el reglament que la desplega).  
c) Quant a les edificacions es recomana no construir soterranis i semi-soterranis i considera la possibilitat d'elevar-los a una alçada d'aproximadament mig metre, tal com es recomana en l?informe tramés pel Servei de Protecció Civil.  
d) «No podrà abocar-se directament a la xarxa de clavegueres els efluents industrials originats per indústries insalubres o nocives d'índex mitjà o alt, tal com estableix el Decret 54/90 que aprova el Nomenclàtor d'Activitats Molestes, Insalubres, Nocives i Perilloses, que hauran de ser tractats prèviament fins que siguen assimilables a abocaments orgànics».  
Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme en la sessió de 2 d'abril de 1993 que va aprovar definitivament l?expedient de referència i se'n supeditava la publicació al compliment de certes condicions, i a la documentació presentada per l'ajuntament amb data 3 de maig de 1993 que compleix en tots els punts l'acord de la comissió, resolc:  
Ordenar la publicació immediata de l?esmentat acord d'aprovació definitiva a l?efecte de l?entrada en vigor, i es recorda a l'ajuntament la necessitat que publique íntegrament en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant les ordenances i les normes urbanístiques, a l?efecte de la vigència, conformement al que estableix l'article 70.2 de la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local en relació amb l'article 124.3 del text refós sobre Reforma del Règim del Sól i Ordenació Urbana, de 26 de juny de 1992, i notificar el contingut de la resolució a tots els interessats que apareguen en l?expedient.  
Cosa que es fa pública, d'acord amb el que preveuen els articles 124 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i el 134 del Reglament de Planejament. Val a dir que contra els anteriors acords, que no esgoten la via administrativa, es pot interposar un recurs d'alçada davant el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini de quinze dies, segons disposen els articles del 122 al 125 de la Llei de Procediment Administratiu i el 23.1 del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alacant, 10 de maig de 1993.- El President de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Gerardo-Roger Fernández Fernández.



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Sumario DOGV 2052, del 23-06-1993 (1993/828415)

RESOLUCIÓN de 10 de mayo de 1993, del Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de abril de 1993 relativo a la aprobación definitiva de la modificación puntual de las normas subsidiarias de Rojales consistente en reclasificación de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar, sector L.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   2052

Fecha DOGV
:   23-06-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/828415

CVE


Fecha del documento
:   10-05-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 10 de mayo de 1993, del Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de abril de 1993 relativo a la aprobación definitiva de la modificación puntual de las normas subsidiarias de Rojales consistente en reclasificación de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar, sector L.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de abril de 1993, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1. El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 26 de septiembre de 1991, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
2. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el día 15 de abril de 1992, acordó suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia hasta que quedasen subsanadas determinadas deficiencias, que se comunicaron al ayuntamiento.  
3. El ayuntamiento con fecha 25 de febrero de 1993 remitió nueva documentación en subsanación de los reparos impuestos por la comisión, aprobada provisionalmente en sesión plenaria municipal de 19 de noviembre de 1992, tras haber sido sometido el expediente a un nuevo período de exposición pública.  
4. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, normas urbanísticas y estudio de impacto ambiental.  
5. El objeto de la presente modificación es la reclasificación de unos terrenos de 10,25 hectáreas de superficie, pasándolos de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar con usos industriales, de almacenamiento y comercial. Se fijan como parámetros para el desarrollo del nuevo sector propuesto un aprovechamiento máximo de 2 m3/m2, parcela mínima de 400 m2 y tipología de edificación aislada. Se justifica la propuesta por la necesidad de adecuar la estructura económica de la zona, intentando pasarla del actual sector primario al deseable sector terciario de servicios.  
6. Consta en el expediente, de conformidad con lo establecido en la Ley 2/89, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana, sobre Impacto Ambiental, y en el Reglamento de Impacto Ambiental aprobado por Decreto 162/90, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, declaración de impacto ambiental de la Consellería de Medio Ambiente.  
Igualmente consta en el expediente, de conformidad con lo dispuesto en la Ley 6/91, de 27 de marzo, de la Generalitat Valenciana, sobre Carreteras de la Comunidad Valenciana, informe de los servicios técnicos de Carreteras de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de carácter favorable.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
1. La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 por remisión del 128.1 del texto refundido de 1992 y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
2. La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 80.2 del texto refundido de 1992 y artículo 97 del Reglamento de Planeamiento.  
3. Si bien la declaración de impacto ambiental de la Consellería de Medio Ambiente se considera aceptable a los solos efectos ambientales, en la misma se señalan las siguientes condiciones a cumplir:  
a) El plan parcial que desarrolle el sector adoptará las medidas necesarias para una depuración de las aguas.  
b) Deberá cumplimentarse en el uso o almacenamiento de los productos o materias tóxicas, lo dispuesto en la legislación específica de residuos tóxicos y peligrosos (Ley 20/86 de 14 de mayo y reglamento que la desarrolla).  
c) En cuanto a las edificaciones se recomienda no construir sótanos y semisótanos y considera la posibilidad de elevarlos a una altura del orden de medio metro, tal y como se recomienda en el informe remitido por el Servicio de Protección Civil.  
Así mismo deberá establecerse la condición incluida en el informe remitido al ayuntamiento por el Director Territorial de Medio Ambiente de Alicante, el día 25 de enero de 1993, cuyo tenor literal es el siguiente:  
«No podrá verterse directamente a la red de alcantarillado los efluentes industriales originados por industrias insalubres o nocivas de índice medio o alto, tal y como establece el Decreto 54/90 por el que se aprueba el Nomenclator de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, debiendo ser tratados previamente hasta que sean asimilables a vertidos orgánicos».  
4. Las determinaciones contenidas en el presente expediente, sin perjuicio de lo señalado en el considerando anterior, se estiman correctas una vez han sido subsanadas por el ayuntamiento las deficiencias contenidas en el anterior acuerdo de la comisión. Las alteraciones de las determinaciones establecidas en el planeamiento que se modifica cabe encuadrarlas en el supuesto establecido en el art. 126.5 del texto refundido 1992, y art. 154.4 del Reglamento de Planeamiento.  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de lo dispuesto en el artículo 118, por remisión del art. 128 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio y artículos 5 y 15.10 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, acordó aprobar definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Rojales consistente en reclasificación de suelo no urbanizable a suelo apto para urbanizar, sector L, supeditando su publicación y, por lo tanto, su eficacia hasta que se incorporen a la normativa del presente expediente las condiciones impuestas por la Consellería de Medio Ambiente en la declaración de impacto ambiental y en su posterior informe, que se recogen en el considerando tercero del presente acuerdo y que a continuación se transcriben:  
a) El plan parcial que desarrolle el sector adoptará las medidas necesarias para una depuración de las aguas.  
b) Deberá cumplimentarse en el uso o almacenamiento de los productos o materias tóxicas, lo dispuesto en la legislación específica de residuos tóxicos y peligrosos (Ley 20/86 de 14 de mayo y reglamento que la desarrolla).  
c) En cuanto a las edificaciones se recomienda no construir sótanos y semisótanos y considera la posibilidad de elevarlos a una altura del orden de medio metro, tal y como se recomienda en el informe remitido por el Servicio de Protección Civil.  
d) «No podrá verterse directamente a la red de alcantarillado los efluentes industriales originados por industrias insalubres o nocivas de índice medio o alto, tal y como establece el Decreto 54/90 por el que se aprueba el Nomenclator de Actividades Molestas, Insalubres, Nocivas y Peligrosas, debiendo ser tratados previamente hasta que sean asimilables a vertidos orgánicos».  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 2 de abril de 1993 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el ayuntamiento con fecha 3 de mayo de 1993 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y normas urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el art. 70.2 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local en relación con el art. 124.3 del texto refundido sobre Reforma del Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, y notificar el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.  
Lo que se hace público, de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento, significando que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122 a 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 10 de mayo de 1993.- El Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Gerardo-Roger Fernández Fernández.



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