Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3235, del 05-05-1998 (1998/2470)

RESOLUCIÓ de 2 de març de 1998, del conseller d’Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s’aprova definitivament la modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal d’Atzeneta del Maestrat, sobre el canvi de qualificació en zona verda i dotació escolar.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3235

Data del DOGV
:   05-05-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/2470

CVE


Data del document
:   02-03-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 2 de març de 1998, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal d'Atzeneta del Maestrat, sobre el canvi de qualificació en zona verda i dotació escolar. [1998/X2470]
  
Vist l'expedient relatiu al projecte de modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal d'Atzeneta del Maestrat (Castelló), sobre canvis de qualificació en zona verda i dotació escolar, amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
ç
  
Primer
  
El Plenari de l'Ajuntament d'Atzeneta del Maestrat, en la sessió de 21 de juliol de 1997, va acordar exposar al públic la modificació, cosa que es va dur a terme per mitjà dels anuncis publicats en el periòdic Castellón Diario de 26 de juliol de 1997, en el Butlletí Oficial de la Província núm. 90, de 29 de juliol de 1997, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.063, de 25 d'agost de 1997. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es van formular al·legacions, el ple va aprovar provisionalment la modificació en la sessió de 6 d'octubre de 1997.
  
Per escrit del Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló, de 17 d'octubre de 1997, en el període consultiu, es van formular determinades observacions, la qual cosa va donar lloc que, per acord plenari de 29 d'octubre de 1997, s'eliminara de la modificació l'alteració de l'article 102 de les Normes (sobre edificabilitat per a la dotació escolar).
  
Segon
  
El projecte està format per memòria i plànols.
  
Tercer
  
L'1 de setembre de 1997, va ser emés un informe previ pel director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial.
  
El 25 de juny de 1997, va ser emés un informe sobre la idoneïtat dels terrenys per la Direcció General de Règim Econòmic de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
El 2 d'octubre de 1997, va ser emés un informe favorable a la desafectació de les escoles pel Servei de Gestió i Supervisió de Projectes de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, reunida en la sessió de 2 de desembre de 1997, va acordar: 1r. Informar favorablement sobre la modificació relativa als canvis de qualificació en zona verda i dotació escolar de les Normes Subsidiàries de Planejament d'Atzeneta del Maestrat i va formular proposta d'aprovació definitiva, amb el dictamen previ del Consell Jurídic Consultiu, al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. 2n. Aprovar definitivament la modificació puntual de l'article 87 de les Normes Urbanístiques de les Normes Subsidiàries de Planejament d'Atzeneta del Maestrat, relativa als xamfrans.
  
Cinquè
  
El 18 de desembre de 1997, aquesta Conselleria va informar favorablement sobre l'aprovació definitiva de l'expedient esmentat.
  
Sisè
  
El Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana va emetre dictamen el 19 de febrer de 1998.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Respecte al procediment, en aquest cas s'han complert les prescripcions legalment establertes per a les modificacions de planejament general d'aquesta classe, constituïdes pels articles 38 i següents per remissió del 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). Així mateix, s'han sol·licitat els diferents informes preceptius.
  
Segon
  
Quant al fons de l'assumpte, la modificació plantejada té per objecte introduir canvis de qualificació en la zona verda i dotació escolar previstes per les Normes Subsidiàries de Planejament d'Atzeneta del Maestrat (definitivament aprovades el 22.09.84). Respecte d'això, segons es detalla en la memòria de la modificació, l'adaptació del grup escolar a la LOGSE exigeix la construcció d'un nou centre en un lloc diferent del lloc inicialment previst pel planejament. La parcel·la seleccionada per a la ubicació de les noves escoles, de 5.600 m2 de superfície, està actualment qualificada de sistema d'espais lliures. Així, s'introdueixen amb la modificació els canvis següents:
  
- La parcel·la esmentada de 5.600 m2 canvia l'anterior qualificació d'espai lliure per la de dotació escolar.
  
- Es modifica en part la qualificació de l'antiga dotació escolar. D'aquesta, a més de preveure's uns vials, 1.200 m2 es qualifiquen de zona verda i es qualifica d'edificable amb ús residencial (amb previsió d'una actuació de protecció oficial) una parcel·la de 1.650 m2.
  
- A més d'això, i com a mesura compensatòria addicional, es qualifica de zona verda una parcel·la de 1.600 m2 situada al carrer del Calvari, la qualificació anterior de la qual era de residencial zona C; complementàriament, es qualifiquen de zona verda 2.800 m2 de sòl abans qualificats de dotació esportiva.
  
D'altra banda, l'article 55.3 de la LRAU estableix que qualsevol alteració de l'ordenació que augmente l'aprofitament lucratiu privat d'un terreny o desafecte el sòl de la destinació pública haurà de establir les mesures compensatòries necessàries per a mantenir la proporció i qualitat de les dotacions públiques respecte de l'aprofitament. En aquest cas, l'increment de l'aprofitament lucratiu en 1.650 m2 que implica el canvi a residencial d'una part de l'antiga dotació escolar es compensa amb la disminució d'aprofitament lucratiu que comporta l'operació contrària duta a terme en una parcel·la de 1.600 m2 del carrer del Calvari qualificada de residencial passa a configurar-se de zona verda. Encara que la compensació no és totalment exacta, la xicoteta diferència no s'ha de configurar com a impediment per a l'aprovació definitiva del projecte de modificació.
  
A més, l'article 55.7 de la LRAU indica que els plans qualificaran de sòl dotacional les parcel·les la destinació efectiva precedent de les quals haja sigut l'ús docent, tret que amb l'informe previ de la Conselleria competent per raó de la matèria se justifique que és innecessari destinar el sòl a aquests fins, i en aquest cas es destinarà a altres usos públics o d'interès social.
  
De conformitat amb aquest precepte, la Conselleria competent en matèria d'educació ha emés un informe favorable a la desafectació. A més, la previsió que la seua destinació serà la construcció d'habitatges de protecció oficial, que forma part del contingut normatiu de la modificació, compleix la previsió legal que el nou ús siga d'interès social.
  
Tercer
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a aprovar definitivament aquest expedient en virtut del que estableix l'article 39.1 de la LRAU en relació amb el 6.d) del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de normativa aplicable, d'acord amb el Consell Jurídic Consultiu, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal d'Atzeneta del Maestrat, sobre el canvi de qualificació en zona verda i dotació escolar.
  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra aquesta resolució, que exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des del dia de la notificació o publicació d'aquesta. Per a la interposició d'aquest recurs serà requisit imprescindible que, prèviament, el recurrent en comunique a aquest òrgan la interposició, de conformitat amb els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, i el 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Tot això, sense perjudici que puga interposar qualsevol altre recurs que considere oportú.
  
València, 2 de març de 1998.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3235, del 05-05-1998 (1998/2470)

RESOLUCIÓN de 2 de marzo de 1998, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Atzeneta del Maestrat, sobre cambio de calificación en zona verde y dotación escolar.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3235

Fecha DOGV
:   05-05-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/2470

CVE


Fecha del documento
:   02-03-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 2 de marzo de 1998, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Atzeneta del Maestrat, sobre cambio de calificación en zona verde y dotación escolar. [1998/X2470]
  
Visto el expediente relativo al proyecto de Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Atzeneta del Maestrat (Castellón), sobre cambios de calificación en zona verde y dotación escolar, del que resultan los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El pleno del Ayuntamiento de Atzeneta del Maestrat, en sesión de 21 de julio de 1997, acordó exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Castellón-Diario de 26 de julio de 1997, en el Boletín Oficial de la Provincia nº 90, de 29 de julio de 1997, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.063, de 25 de agosto de 1997. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el pleno aprobó provisionalmente la modificación, en la sesión de 6 de octubre de 1997.
  
Por escrito del Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón, de 17 de octubre de 1997, en el período consultivo se formularon determinadas observaciones, lo que dio lugar a que, por acuerdo plenario de 29 de octubre de 1997, se eliminara de la modificación la alteración del artículo 102 de las Normas (sobre edificabilidad para la dotación escolar).
  
Segundo
  
El proyecto está formado por memoria y planos.
  
Tercero
  
El 1 de septiembre de 1997, se emitió informe previo por parte del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial.
  
El 25 de junio de 1997, se ha emitido informe sobre la idoneidad de los terrenos por la Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
El 2 de octubre de 1997, se ha emitido informe favorable a la desafectación de las escuelas por el Servicio de Gestión y Supervisión de Proyectos de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, reunida en sesión de 2 de diciembre de 1997, acordó: 1º. Informar favorablemente la modificación relativa a los cambios de calificación en zona verde y dotación escolar de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Atzeneta del Maestrat, formulando propuesta de aprobación definitiva, previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo, al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. 2. Aprobar definitivamente la modificación puntual del artículo 87 de las Normas Urbanísticas de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Atzeneta del Maestrat, relativa a los chaflanes.
  
Quinto
  
El 18 de diciembre de 1997, esta Conselleria informó favorablemente la aprobación definitiva del expediente de referencia.
  
Sexto
  
El Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, emitió dictamen el 19 de febrero de 1998.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento, en el caso presente se han observado las prescripciones legalmente establecidas para las modificaciones de Planeamiento General de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y siguientes por remisión del 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, la modificación planteada tiene por objeto introducir cambios de calificación en la zona verde y dotación escolar previstas por las normas subsidiarias de Planeamiento de Atzeneta del Maestrat (definitivamente aprobadas el 22.09.84). A este respecto, según se detalla en la Memoria de la modificación, la adaptación del grupo escolar a la LOGSE exige la construcción de un nuevo centro en lugar distinto del inicialmente previsto por el planeamiento. La parcela seleccionada para la ubicación de las nuevas escuelas, de 5.600 m2 de superficie, está actualmente calificada como sistema de espacios libres. Así, se introducen con la modificación los siguientes cambios:
  
- La citada parcela de 5.600 m2 cambia su anterior calificación de espacio libre por la de dotación escolar.
  
- Se modifica en parte la calificación de la antigua dotación escolar. De ella, además de preverse unos viales, 1.200 m2 se califican de zona verde y se califica como edificable con uso residencial (con previsión de una actuación de protección oficial) una parcela de 1.650 m2.
  
- Además de lo anterior, y como medida compensatoria adicional, se califica de zona verde una parcela de 1.600 m2 situada en la calle Calvari, cuya anterior calificación era de residencial zona C; complementariamente, se califican como zona verde 2.800 m2 de suelo antes calificados como dotación deportiva.
  
Por otra parte el artículo 55.3 de la LRAU dispone que toda alteración de la ordenación que aumente el aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno o desafecte el suelo del destino público deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas respecto al aprovechamiento. En el presente caso, el incremento de aprovechamiento lucrativo en 1.650 m2 que implica el cambio a residencial de parte de la antigua dotación escolar se compensa con la disminución de aprovechamiento lucrativo que supone la operación contraria llevada a cabo en una parcela de 1.600 m2 de la calle Calvari, calificada como residencial, pasa a configurarse como zona verde. Aunque la compensación no es totalmente exacta, la pequeña diferencia no debe configurarse como impedimento para la aprobación definitiva del proyecto de modificación.
  
Además, el artículo 55.7 de la LRAU señala que los planes calificarán como suelo dotacional las parcelas cuyo destino efectivo precedente haya sido el uso docente, salvo que previo informe de la Conselleria competente por razón de la materia se justifique que es innecesario destinar el suelo a dichos fines, en cuyo caso se destinará a otros usos públicos o de interés social.
  
De conformidad con este precepto, la Conselleria competente en materia de educación ha emitido informe favorable a la desafectación. Además, la previsión de que su destino será la construcción de viviendas de protección oficial, que forma parte del contenido normativo de la modificación, da cumplimiento a la previsión legal de que el nuevo uso sea de interés social.
  
Tercero
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para aprobar definitivamente el presente expediente en virtud de lo establecido en el art. 39.1 de la LRAU en relación con el 6.d) del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/96, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de concordante y pertinente aplicación, conforme con el Consejo Jurídico Consultivo, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Atzeneta del Maestrat, sobre cambio de calificación en zona verde y dotación escolar.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma. Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo previsto en los arts. 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, y en el art. 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 2 de marzo de 1998.- El conseller de Obras Publicas, Urbanismo y Transportes: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML