Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2977, del 23-04-1997 (1997/6402)

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la taxació conjunta de l'Albereda de l'Amistat del municipi d'Aldaia.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2977

Data del DOGV
:   23-04-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/6402

CVE


Data del document
:   30-01-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la taxació conjunta de l'Albereda de l'Amistat del municipi d'Aldaia.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 23 de gener de 1997, va adoptar l'acord següent:  
"Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Aldaia que fa referència a la taxació conjunta de l'Albereda de l'Amistat, d'aquest terme municipal, per a l'aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
L'expedient va ser sotmès al tràmit d'informació pública per mitjà de la publicació dels corresponents anuncis en el Boletín Oficial del Estado, de 9 de juliol de 1996, el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, núm. 2.792, de 16 de juliol de 1996, el BOP d'11 de juliol de 1996 i el diari Levante de 26 de juny de 1996. Una vegada superat el tràmit d'informació pública l'expedient va ser aprovat provisionalment per l'Ajuntament el 10 d'agost de 1996.  
Segon  
La taxació conjunta té per objecte l'obtenció de terrenys, per expropiació, qualificats pel Pla General d'Ordenació Urbana d'Aldaia de sistema general, Parc de l'Amistat, i vials annexos a aquest, i classificats com a sòl urbà.  
Tercer  
Aldaia té un Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 5 de gener de 1990.  
Quart  
Les parcel·les cadastrals afectades per l'actuació són les següents:  
- 86243,04 3.588 m2 afectats  
- 86243,05 4.160 m2 afectats  
- 86243,06 1.508 m2 afectats  
Total 9.256 m2 afectats  
Cinquè  
L'expedient va ser vist per la Comissió Territorial d'Urbanisme de 23 d'octubre de 1996, la qual va acordar suspendre l'aprovació de l'expedient fins l'esmena de les deficiències manifestades en el mateix acord.  
Sisè  
El 10 de desembre es va presentar la documentació que esmenava aquestes deficiències. Documentació que va ser aprovada pel ple de l'Ajuntament en la sessió celebrada el 3 de desembre de 1996.  
Setè  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 23 de gener de 1997, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, complint així el que estableix en l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
S'indicava la necessitat de completar la tramitació de l'expedient, ja que no s'havia complit correctament la fase d'exposició pública, atès que s'havia aprovat definitivament l'expedient abans del transcurs del mes exigit per la llei per al tràmit esmentat.   
Es justifica la no necessitat d'una nova exposició al públic en el fet que ha transcorregut més temps que el corresponent al termini esmentat sense que s'haja verificat la presentació de cap nova al·legació respecte de les ja presentades, malgrat haver-ho pogut fer.   
Efectivament, havent transcorregut més termini del mes prescrit sense que haja conclòs l'expedient i podent, per tant, haver-se verificat la presentació de totes les al·legacions que es consideraren pertinents, sense haver-ho fet, és cert, que la retroacció de l'expedient no aportaria noves possibilitats als possibles interessats, que han pogut reivindicar els seus drets en els terminis legalment establerts sense haver-ho fet.  
Segon  
S'assenyalava la necessitat d'adequar la referència als articles en què s'empara el projecte al supòsit de l'expropiació. La qual cosa efectivament es fa en la nova documentació presentada, amb referència expressa a l'aplicació dels articles 206 i 59 del text refós de la Llei del Sòl.  
Tercer  
Finalment es recollia la necessitat de justificar correctament la valoració proposada i l'aplicació del 5% del preu d'afectació.  
Efectivament, els criteris de valoració, quant a la monetarització del valor que cal expropiar es fa de conformitat amb el que estableix l'article 53 del text refós de la Llei del Sòl, és a dir, es recullen els valors de la ponència de valors cadastrals aprovada el 1996, com indica aquest article, i s'aplica un coeficient corrector de situació d'acord amb aquest.  
De manera que el valor bàsic de repercussió és 3.900 PTA./m2, si bé pel millor emplaçament, per la major proximitat al col·legi Blasco Ibáñez i l'obertura a l'orientació sud, el fan mereixedor d'un major valor respecte d'altres terreny. Aquesta diferència es pondera en 100 PTA./m2.  
Per tant: 1 m2/m2 x 0,75 x 4.000 PTA. = 3.000 PTA./m2  
Apareix també recollit el 5% del preu d'afectació.  
Quart  
Cal considerar-se esmenades les deficiències indicades en l'anterior acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 23 d'octubre de 1996.  
Cinquè  
En les expropiacions derivades de l'aplicació de la legislació urbanística, l'administració actuant podrà aplicar el procediment de taxació conjunta, d'acord amb l'article 218 i següents del text refós de la Llei del Sòl.  
Sisè  
La tramitació del procediment s'haurà de realitzar de conformitat amb el que estableix en l'article 219 del mateix text legal. En aquest cas s'haurà de completar la fase d'informació pública atès que l'aprovació municipal de l'expedient es va fer abans del transcurs d'un mes que en l'article 219.2 s'indica perquè el projecte estiga exposat al públic.  
Setè  
L'aprovació de l'expedient implicarà la declaració d'urgència de l'ocupació dels béns i drets afectats, d'acord amb l'article 220 del text refós de la Llei del Sòl.  
Vuitè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'aprovació dels expedients d'expropiació pel procediment de taxació conjunta, de conformitat amb el que estableix l'article 202.6 del Reglament de Gestió Urbanística i l'article 10.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats i de la legislació vigent en matèria d'urbanisme, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València acorda:   
1r.) Aprovar l'expedient Albereda de l'Amistat tramitat per l'Ajuntament d'Aldaia per a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta.  
2n.) Aprovar les noves valoracions dels béns i drets que cal expropiar proposades per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, tal com recull l'informe de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 30 de maig de 1996.  
3r.) Declarar l'ocupació urgent dels nous béns i drets afectats.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, quant al punt 3, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta notificació o qualsevol altre recurs que s'estime pertinent.  
Així mateix, cal notificar aquest acord als interessats titulars dels béns i drets que hi ha en el projecte d'expropiació i adjuntar a aquest una còpia del full de preu just aprovada. Cal comunicar-los que, en el termini de 20 dies hàbils següents al de la recepció d'aquesta notificació, podran manifestar per escrit davant aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establerta en l'expedient aprovat. Si, en aquest termini, els interessats no formulen oposició a la valoració es considerarà acceptada la que fixa l'acte present d'aprovació de l'expedient i s'entendrà determinat el preu just definitivament i de conformitat. Dels fulls d'apreciació impugnats donarà trasllat aquesta Comissió, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.  
València, 30 de gener de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2977, del 23-04-1997 (1997/6402)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a tasación conjunta de la Alameda de la Amistad del municipio de Aldaia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2977

Fecha DOGV
:   23-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6402

CVE


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a tasación conjunta de la Alameda de la Amistad del municipio de Aldaia.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia relativo a la tasación conjunta de la Alameda de la Amistad, de ese término municipal, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente fue sometido al trámite de información pública mediante la publicación de los correspondientes anuncios en el BOE de 9 de julio de 1996, el DOGV, nº 2.792 de 16 de julio de 1996, el BOP de 11 de julio de 1996 y el Diario Levante de 26 de junio de 1996, superado el trámite de información pública el expediente fue aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento el 10 de agosto de 1996.  
Segundo  
La tasación conjunta tiene por objeto la obtención de terrenos, por expropiación, calificados por el Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia de sistema general, Parque de la Amistad, y viales anexos al mismo, y clasificados como suelo urbano.  
Tercero  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 5 de enero de 1990.  
Cuarto  
Las parcelas catastrales afectadas por la actuación son las siguientes:  
- 86243,04 3.588 m2 afectados  
- 86243,05 4.160 m2 afectados  
- 86243,06 1.508 m2 afectados  
Total 9.256 m2 afectados  
Quinto  
El expediente fue visto por la Comisión Territorial de Urbanismo de 23 de octubre de 1996, la cual acordó suspender la aprobación del expediente hasta la subsanación de las deficiencias manifestadas en el mismo acuerdo.  
Sexto  
En fecha 10 de diciembre se presenta documentación subsanatoria de dichas deficiencias. Documentación que fue aprobada por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 3 de diciembre de 1996.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Se indicaba la necesidad de completar la tramitación del expediente, en cuanto que no se había cumplimentado correctamente la fase de exposición pública, por haberse aprobado definitivamente el expediente antes del transcurso del mes exigido por la Ley para dicho trámite.   
Se justifica la no necesidad de nueva exposición al público en que ha transcurrido más tiempo que el correspondiente a dicho plazo sin que se haya verificado ninguna nueva alegación respecto de las ya presentadas, a pesar de haberlo podido realizar.   
Efectivamente, habiendo transcurrido más plazo del mes prescrito sin que haya concluido el expediente, y pudiendo por tanto haberse verificado la presentación de cuantas alegaciones se considerasen pertinentes, sin haberlo hecho, es lo cierto, que la retroacción del expediente no aportaría nuevas posibilidades a los posibles interesados, que han podido reivindicar sus derechos en los plazos legalmente establecidos sin haberlo hecho.  
Segundo  
Se señalaba la necesidad de adecuar la referencia a los artículos en que se ampara el proyecto, al supuesto de la expropiación. Lo que efectivamente se realiza en la nueva documentación presentada, con referencia expresa a la aplicación de los artículos 206 y 59 del texto refundido de la Ley del Suelo.  
Tercero  
Por último se recogía la necesidad de justificar correctamente la valoración propuesta y la aplicación del 5% del premio de afección.  
Efectivamente, los criterios de valoración, en cuanto a la monetarización del valor a expropiar se realiza de conformidad a lo establecido en el art. 53 del texto refundido de la Ley del Suelo, es decir, se recogen los valores de la ponencia de valores catastrales aprobada en 1996, como se indica en dicho artículo y se aplica coeficiente corrector de situación con arreglo al mismo.  
De tal manera que el valor básico de repercusión es 3.900 PTA/m2, si bien por el mejor emplazamiento por la mayor proximidad al colegio Blasco Ibañez y su apertura a la orientación sur, le hacen merecedores de un mayor valor respecto de otros terrenos. Dicha diferencia se pondera en 100 PTA/m2.  
Por tanto: 1 m2/m2 x 0,75 x 4.000 PTA = 3.000 PTA/m2  
Aparece asimismo recogido el 5% del precio de afección  
Cuarto  
Deben considerarse subsanadas las deficiencias apuntadas en el anterior acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 23 de octubre de 1996  
Quinto  
En las expropiaciones derivadas de la aplicación de la legislación urbanística, la administración actuante podrá aplicar el procedimiento de tasación conjunta, conforme al artículo 218 y siguientes del texto refundido de la Ley del Suelo.  
Sexto  
La tramitación del procedimiento deberá realizarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219 del mismo texto legal. En el presente caso deberá completarse la fase de información pública dado que la aprobación municipal del expediente se hizo con anterioridad al transcurso de un mes que en el artículo 219.2 se indica para que el proyecto esté expuesto al público.  
Séptimo  
La aprobación del expediente implicará la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados, conforme al artículo 220 del texto refundido de la Ley del Suelo.  
Octavo  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedente y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda:   
1º) Aprobar el expediente Alameda de la Amistad tramitado por el Ayuntamiento de Aldaia para la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta.  
2º) Aprobar las nuevas valoraciones de los bienes y derechos a expropiar propuestas por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA., tal y como quedan recogidas en el informe de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la COPUT, de fecha 30 de mayo de 1996.  
3º) Declarar la urgente ocupación de los nuevos bienes y derechos afectados.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente publicación o cualquier otro recurso que se estime pertinente.  
Asimismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML