Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2950, del 12-03-1997 (1997/836728)

ACORD de 19 de desembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2950

Data del DOGV
:   12-03-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1997/836728

CVE


Data del document
:   19-12-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 19 de desembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 19 de desembre de 1996, va adoptar l'acord següent:
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Daimús, que fa referència a la modificació puntual núm. 2 de les normes subsidiàries, a l'efecte de l'aprovació definitiva i de conformitat amb els següents,
  
  
Antecedents de fet
  
  
Primer
  
El Plenari de l'Ajuntament va aprovar inicialment el document el 18 de juliol de 1996 i, després del període pertinent d'informació pública, durant el qual no s'hi van presentar al·legacions, el va aprovar provisionalment el 28 d'octubre de 1996.
  
  
  
Segon
  
El projecte consta de memòria, plànols d'informació i plànols de projecte.
  
  
Tercer
  
L'expedient presentat conté un informe, de 13 de maig de 1996, de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
Aquest informe és favorable a la modificació proposada (precisament la modificació de les normes subsidiàries té lloc en relació amb la proposta de la Conselleria d'Educació i Ciència de la Generalitat Valenciana.)
  
  
Quart
  
Daimús té normes subsidiàries que van ser objecte de revisió, aprovades definitivament el 22 de desembre de 1993.
  
  
Cinquè
  
La modificació es planteja com a conseqüència de la proposta de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, per a l'adequació del centre públic Mestre Rafael Noguera a la LOGSE. Aquest centre tindrà 2 unitats d'infantil i 3 unitats de primària.
  
Aquest informe de la Conselleria d'Educació, de 13 de maig, conté el que segueix:
  
- L'adequació al perfil de 5 unitats prevista i amb la situació i característiques de la construcció actual, necessita una parcel·la d'uns 3.500 m2 de superfície.
  
- L'ampliació de l'edifici serà, aproximadament, de 300 m2 construïts.
  
Els problemes de límits amb les mitgeres d'uns habitatges i una solució urbanística adequada aconsellen:
  
a) L'obertura d'un nou vial separador del recinte escolar amb els habitatges limítrofs, de manera que es possibilite completar l'illa residencial amb noves edificacions.
  
b) L'obtenció d'una parcel·la escolar d'uns 4.800 m2 i una zona de reserva de 1.400 m2.
  
Això es recull en la proposta de modificació núm. 2 de les normes subsidiàries que, segons la memòria que s'adjunta, té com a finalitat:
  
1. Traçat d'un vial per a vianants de 6 m d'amplària, prolongació del que hi ha en la subzona Marjal i Marjaletes.
  
2. Modificació de la qualificació (440 m2) del sobrant que limita amb els habitatges, que passa a residencial entre mitgeres (sòl urbà) i es forma una illa amb ús exclusiu residencial.
  
Aquesta modificació disminuirà la superfície dedicada a equipament docent, que passa de 7.543 m2 a 6.583 m2.
  
  
Sisè
  
La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 13 de desembre de 1996, va emetre un informe que fa referència al projecte de què tractem, complint així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
  
Fonaments de dret
  
  
Primer
  
La tramitació és correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 55.1, per remissió a l'article 38 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
  
Segon
  
La modificació plantejada comporta un increment de la superfície edificable privada, (440 m2 de sòl). L'ajuntament ho justifica en el fet que es tracta quasi d'una regulació d'alineacions, ja que els espais sobrants no compleixen les condicions de parcel·la mínima i necessàriament s'han d'agrupar amb els habitatges limítrofs que ja existeixen.
  
En relació amb el que especifica l'article 55.3 de la LRAU, i atesa l'escassa incidència dels sobrants edificables que resulten, es pot considerar que, per mitjà d'aquesta modificació, a més d'incrementar-se la qualitat de la dotació escolar, es milloraria l'ordenació de la zona amb l'obertura del nou vial i el tancament de la trama que hi ha.
  
  
Tercer
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les normes subsidiàries i de les modificacions, de conformitat amb les disposicions transitòries segona i setena de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, els dos del Decret 77/1996, de 16 d'abril del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot això, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el dia 19 de desembre de 1996, acorda
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 2, de Daimús.
  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere pertinent.
  
  
València, 19 de desembre de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2950, del 12-03-1997 (1997/836728)

ACUERDO de 19 de diciembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual núm. 2 de las normas subsidiarias.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2950

Fecha DOGV
:   12-03-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/836728

CVE


Fecha del documento
:   19-12-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 19 de diciembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual núm. 2 de las normas subsidiarias.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Daimús, referido a la modificación puntual núm. 2 de las normas subsidiarias, a los efectos de su aprobación definitiva y de conformidad con los siguientes,
  
  
Antecedentes de hecho
  
  
Primero
  
El documento fue aprobado inicialmente el 18 de julio de 1996, por el pleno del Ayuntamiento, y tras el pertinente período de información pública, durante el que no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente el 28 de octubre de 1996 por el mismo organismo.
  
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de proyecto.
  
  
Tercero
  
El expediente aportado contiene un informe de fecha 13 de mayo de 1996, de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Este informe es favorable a la modificación propuesta (precisamente la modificación de las normas subsidiarias tiene lugar en relación a la propuesta de la Conselleria de Educación y Ciencia de la Generalitat Valenciana).
  
  
Cuarto
  
Daimús cuenta con normas subsidiarias que fueron objeto de revisión, aprobadas definitivamente el 22 de diciembre de 1993.
  
  
Quinto
  
La modificación se plantea como consecuencia de la propuesta de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, para la adecuación del centro público Mestre Rafael Noguera a la LOGSE. Dicho centro tendrá 2 unidades de infantil y 3 unidades de primaria.
  
En este informe de la Conselleria de Educación, de fecha 13 de mayo, se contiene lo siguiente:
  
- La adecuación al perfil de 5 unidades prevista y con la situación y características de la construcción actual, precisa una parcela de unos 3.500 m2 de superficie.
  
- La ampliación del edificio será del orden de unos 300 m2 construidos.
  
Debido a los problemas de lindes con medianera de viviendas, unido a una solución urbanística adecuada, aconsejan:
  
a) La apertura de un nuevo vial separador del recinto escolar con las viviendas colindantes de tal modo que se posibilite completar la manzana residencial con nuevas edificaciones.
  
b) La obtención de una parcela escolar de unos 4.800 m2 y una zona de reserva de 1.400m2.
  
Esto se recoge en la propuesta de modificación núm. 2 de las Normas Subsidiarias que según la memoria que se acompaña tiene por objeto:
  
1. Trazado de un vial peatonal de 6 m de anchura, prolongación del existente en la subzona Marjal y Marjaletes.
  
2. Modificación de la calificación (440 m2) del sobrante lindante a las viviendas pasando a residencial entre medianeras (suelo urbano), conformando una manzana con uso exclusivo residencial.
  
Esta modificación disminuirá la superficie dedicada a equipamiento docente, pasando de 7.543 m2 a 6.583 m2.
  
  
Sexto
  
La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 13 de diciembre de 1996, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
  
Fundamentos de derecho
  
  
Primero
  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
  
Segundo
  
La modificación planteada supone un incremento de la superficie edificable privada, (440 m2 de suelo), justificando el ayuntamiento que se trata casi de una regulación de alineaciones, ya que los espacios sobrantes no cumplen con las condiciones de parcela mínima y necesariamente deben agruparse a las viviendas colindantes ya existentes.
  
En relación con lo especificado en el artículo 55.3 de la LRAU, y teniendo en cuenta la escasa incidencia de los sobrantes edificables que resultan, puede estimarse que a través de esta modificación, además de incrementarse la calidad de la dotación escolar, se mejoraría la ordenación de la zona con la apertura del nuevo vial y el cierre de la trama existente.
  
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias, y de sus modificaciones, de conformidad con las disposiciones transitorias segunda y séptima de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1, ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 19 de diciembre de 1996, acuerda
  
Aprobar definitivamente la modificación nº 2 de Daimús.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.
  
  
Valencia, 19 de diciembre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML