Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5819, del 01-08-2008 (2008/9522)

Notificació a Urbem Parkings SA. Expedient RO/2007/17 VIVI/049806/97.
---------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5819

Data del DOGV
:   01-08-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/9522

CVE


Data del document
:   17-10-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Urbem Parkings SA. Expedient RO/2007/17 VIVI/049806/97. [2008/9522]  
De conformitat amb l'estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i de Procediment Administrau Comú, es notifica l'acord d'iniciació a Urbem Parkings SA amb expedient RO/2007/17 VIVI/049806/97.  
Vistes les actuacions prèvies practicades d'acord amb el que disposa l'article 69.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de l'Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en virtut dels fets dels quals ha tingut coneixement este òrgan que té atribuïda la competència per a la iniciació del present procediment, relativa als habitatges situades a Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 i 4, construïdes a l'empara de l'expedient de construcció 46-1G-30/2001 i, deduint-se dels mateixos possibles vicis o defectes constructius que poden donar lloc a l'exigència de la responsabilitat objectiva del promotor en els habitatges de protecció pública, en virtut del que disposen els articles 68 i 69 Llei 30/1992, de 26 de novembre, aquest Servici Territorial fent ús de les competències que li conferix el Decret 131/2007, de 27 de juliol, del Consell de la Generalitat, pel que s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, en relació amb l'Orde de 15 de febrer de 2007 de la Conselleria per la que es desenvolupa el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria, i en relació amb el que disposa l'article 111 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial, acorda per denúncia presentada per Vicente Martínez Ferrer, la iniciació de procediment per a l'exigència de la responsabilitat objectiva dels promotors per vicis o defectes constructius en habitatges de protecció pública contra Urbem Parkings SA.  
Acord d'iniciació  
És competent per a la iniciació i resolució del present expedient, el cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, fent ús de les competències que li conferix el Decret 131/2007, de 27 de juliol, del Consell de la Generalitat, pel que s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, en relació amb l'Orde de 15 de febrer de 2007 de la Conselleria.  
Que es formula acord d'iniciació del procediment per a l'exigència de la responsabilitat objectiva del promotor per l'existència de vicis i defectes en la construcció contra Urbem Parkings SA per la seua condició de promotor dels habitatges de protecció pública situades a Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 i nº 4 i acollida a l'expedient de construcció 46-1G-30/2001 a l'haver-se deduït de les actuacions practicades, la possible existència de responsabilitat objectiva al desprendre's de l'informe tècnic emés en data 11/09/2007 l'existència dels següents vicis o defectes constructius:  
Molls de les portes RF 60, les portes dels vestíbuls previs d'independència de l'ascensor i de l'escala d'evacuació del soterrani no funcionen.  
Els vestíbuls previs d'ambdós edificis no tenen ventilació.  
A l'avinguda Real de Madrid, en el carrer paral·lel a esta (carrer Ismael Blat) i en la zona enjardinada situada en els núm. 2 i 4 no hi ha lluminàries, cablejat ni altres elements d'instal·lació d'enllumenat públic.  
Existència de juntes sense segellar en el pou nº 2 del carrer Ovidi Montllor i Mengual nº 2, concretament en la boca de connexió domiciliària en l'interior del pou P2. Ruptura en el tub de la connexió domiciliària (tram de A1 a P2) i una deficient execució de l'arqueta A1, consistent que el nivell de la solera es troba per davall del nivell del conducte d'eixida.  
No hi ha tub entre l'embornal I2 i el pou P4, ja que a l'obrir este no hi ha boca procedent de la direcció d'I2m, i en el mateix embornal I2 s'observa una ruptura del tub, que es troba a flor de sòl a un metre escàs de l'embornal, la qual cosa s'aprecia a simple vista per mancar en este lloc la calçada de capa de paviment.  
En el tram de l'embornal I3 al pou P%, el tub es troba aplatat pel pes de la capa de paviment de la calçada, atés que es tracta d'un tub de PVC llis sense la suficient rigidesa circumferencial.  
En el núm. 4 del carrer Ovidi Montllor i Mengual es constaten els mateixos defectes en l'arqueta domiciliària A4, és a dir, el nivell de la solera es troba per davall del nivell del conducte d'eixida, la qual cosa permet l'estancament d'aigua i, l'absència de rejuntada estanca al voltant de les boques dels tubs que aboquen a ella. D'altra banda, a uns 50 cm de l'arqueta, el tub de connexió es troba rote o oscat en la seua part superior travessant-ho una conducció d'aigua potable.  
L'interior del pou P/ no està diàfan sinó que hi ha un xicotet barandatet d'obra per a dirigir l'aigua de la connexió domiciliària i presenta falta de segellat en les boques dels conductes que li escometen.  
El tub de l'embornal I4 al pou P/ presenta un canvi de direcció sense pou intermedi i en eixe mateix tram de I4 a P7 hi ha una connexió de dos tubs de distinta grandària sense el degut segellat o element estanc de connexió.  
No s'ha realitzat la zona enjardinada, no s'ha efectuat la plantació de l'arbratge urbà en els escocells de les voreres. Concretament no s'han realitzat labors de subsolado, de col·locació de la capa de terra vegetal, dels elements constructius definitoris de la zona enjardinada i d'instal·lació de reg ni de plantació d'espècies vegetals de cap tipus.  
Les obres de pavimentació de les voreres i calçada es troben sense acabar, en concret: l'asfaltat d'una porció triangular de calçada situada en el xamfrà que forma el núm. 2 del carrer Ovidi Montllor amb l'avinguda Real de Madrid d'aproximadament 32 metres quadrats de superfície, l'asfaltat d'una porció d'un metre quadrat de superfície junt amb l'embornal I2 i la pavimentació amb taulell hidràulic de punta de diamant en una porció de vorera situada en el llindar de l'entrada de l'aparcament nº 2 del carrer Ovidi Montllor.  
Les esmentades deficiències, segons el que disposa l'article 111 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, Reglament d'Habitatge de Protecció Oficial, hauran de ser corregides pel promotor en el termini de quinze dies.  
València, 17 d'octubre de 2007.- El cap del Servei Territorial: José Manuel Vacas Tatay.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5819, del 01-08-2008 (2008/9522)

Notificación a Urbem Parkings SA. Expediente RO/2007/17 VIVI/049806/97.
-----------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5819

Fecha DOGV
:   01-08-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/9522

CVE


Fecha del documento
:   17-10-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Urbem Parkings SA. Expediente RO/2007/17 VIVI/049806/97. [2008/9522]  
De conformidad con lo establecido en el Art. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de acuerdo de iniciación a Urbem Parkings SA. con expediente RO/2007/17 VIVI/049806/97.  
Vistas las actuaciones previas practicadas con arreglo a lo dispuesto en el artículo 69.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de la Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en virtud de los hechos de los cuales ha tenido conocimiento este órgano que tiene atribuida la competencia para la iniciación del presente procedimiento, relativos a las viviendas sitas en Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 y 4, construidas al amparo del expediente de construcción 46-1G-30/2001 y, deduciéndose de los mismos posibles vicios o defectos constructivos que pueden dar lugar a la exigencia de la responsabilidad objetiva del promotor en las viviendas de protección pública, en virtud de lo dispuesto en los artículos 68 y 69 Ley 30/1992, de 26 de noviembre, este Servicio Territorial en uso de las competencias que le confiere el Decreto 131/2007, de 27 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria, por la que se desarrolla el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria, y en relación con lo dispuesto en el artículo 111 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, acuerda por denuncia presentada por Vicente Martínez Ferrer, la iniciación de procedimiento para la exigencia de la responsabilidad objetiva de los promotores por vicios o defectos constructivos en viviendas de protección pública contra Urbem Parkings SA.  
Acuerdo de iniciación  
Es competente para la iniciación y resolución del presente expediente, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, en uso de las competencias que le confiere el Decreto 131/2007, de 27 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria.  
Que se formula acuerdo de iniciación del procedimiento para la exigencia de la responsabilidad objetiva del promotor por la existencia de vicios y defectos en la construcción contra Urbem Parkings SA. por su condición de promotor de las viviendas de protección pública situadas en Valencia, calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2 y nº 4 y acogida al expediente de construcción 46-1G-30/2001 al haberse deducido de las actuaciones practicadas, la posible existencia de responsabilidad objetiva al desprenderse del informe técnico emitido en fecha 11/09/2007 la existencia de los siguientes vicios o defectos constructivos:  
Muelles de las puertas RF 60, las puertas de los vestíbulos previos de independencia del ascensor y de la escalera de evacuación del sótano no funcionan.  
Los vestíbulos previos de ambos edificios carecen de ventilación.  
En la avenida Real de Madrid, en la calle paralela a ésta (calle Ismael Blat) y en la zona ajardinada situada en los números 2 y 4 no existen luminarias, cableado ni demás elementos de instalación de alumbrado público.  
Existencia de juntas sin sellar en el pozo número 2 de la calle Ovidi Montllor i Mengual nº 2, concretamente en la boca de acometida domiciliaria en el interior del pozo P2. Rotura en el tubo de la acometida domiciliaria (tramo de A1 a P2) y una deficiente ejecución de la arqueta A1, consistente en que el nivel de la solera se encuentra por debajo del nivel del conducto de salida.  
No existe tubo entre el imbornal I2 y el pozo P4, ya que al abrir éste no existe boca procedente de la dirección de I2m, y en el mismo imbornal I2 se observa una rotura del tubo, que se encuentra a flor de suelo a un metro escaso del imbornal, lo que se aprecia a simple vista por carecer en este lugar la calzada de capa de pavimento.  
En el tramo del imbornal I3 al pozo P%, el tubo se encuentra achatado por el peso de la capa de pavimento de la calzada, dado que se trata de un tubo de PVC liso sin la suficiente rigidez circunferencial.  
En el número 4 de la calle Ovidi Montllor i Mengual se constatan los mismos defectos en la arqueta domiciliaria A4, es decir, el nivel de la solera se encuentra por debajo del nivel del conducto de salida, lo que permite el estancamiento de agua y, la ausencia de rejuntado estanco alrededor de las bocas de los tubos que vierten a ella. Por otro lado, a unos 50 cm de la arqueta, el tubo de acometida se encuentra roto o mellado en su parte superior atravesándolo una conducción de agua potable.  
El interior del pozo P/ no está diáfano sino que existe un pequeño tabiquillo de obra para dirigir el agua de la acometida domiciliaria y presenta falta de sellado en las bocas de los conductos que le acometen.  
El tubo del imbornal I4 al pozo P/ presenta un cambio de dirección sin pozo intermedio y en ese mismo tramo de I4 a P7 existe una conexión de dos tubos de distinto tamaño sin el debido sellado o elemento estanco de conexión.  
No se ha realizado la zona ajardinada, no se ha efectuado la plantación del arbolado urbano en los alcorques de las aceras. Concretamente no se han realizado labores de subsolado, de colocación de la capa de tierra vegetal, de los elementos constructivos definitorios de la zona ajardinada y de instalación de riego ni de plantación de especies vegetales de ningún tipo.  
Las obras de pavimentación de las aceras y calzada se encuentran sin terminar, en concreto: el asfaltado de una porción triangular de calzada situada en el chaflán que forma el número 2 de la calle Ovidi Montllor con la avenida Real de Madrid de aproximadamente 32 metros cuadrados de superficie, el asfaltado de una porción de un metro cuadrado de superficie junto al imbornal I2 y la pavimentación con baldosa hidráulica de punta de diamante en una porción de acera situada en el umbral de la entrada del aparcamiento nº 2 de la calle Ovidi Montllor.  
Las citadas deficiencias, a tenor de lo dispuesto en el artículo 111 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, Reglamento de Viviendas de Protección Oficial, deberán ser corregidas por el promotor en el plazo de quince días.  
Valencia, 17 de octubre de 2007.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML