Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5150, del 07-12-2005 (2005/13521)

DECRET 188/2005, de 2 de desembre, del Consell de la Generalitat, regulador de l'allotjament turístic rural a l'interior de la Comunitat Valenciana.
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Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/2005/12/02/188**

### Versions

 04/11/2014 - Actualitat  Text inicial: 08/12/2005 - 03/11/2014 

### Dades del document

Número de DOGV
:   5150

Data del DOGV
:   07-12-2005

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   2005/13521

CVE


Data del document
:   02-12-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Turisme

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [legislació](javascript:void(0))
    * [indústria hotelera](javascript:void(0))
    * [càmping](javascript:void(0))
    * [regió rural](javascript:void(0))
    * [política de turisme](javascript:void(0))
    * [turisme rural](javascript:void(0))
    * [infraestructura turística](javascript:void(0))

![](assets/imgs/icones/ico_informacio.svg)

Els textos consolidats de les normes són de caràcter informatiu i no tenen valor jurídic.

TEXT CONSOLIDAT

**Disposició derogada 04.11.2014**

 

**Decret 188/2005, de 2 de desembre, del Consell de la Generalitat, regulador de l'allotjament turístic rural a l'interior de la Comunitat Valenciana.**

**[(DOCV núm. 5150 de 07.12.2005)](http://www.docv.gva.es/datos/2005/12/07/pdf/2005_13521.pdf) Ref. 6135/2005**

L'article 31.12 de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana atribuïx a la Generalitat la competència exclusiva en matèria de turisme i, en l'exercici d'aquella, en virtut de la disposició final segona de la Llei 3/1998, de 21 de maig, de la Generalitat, de Turisme de la Comunitat Valenciana, pel Decret 253/1994, de 7 de desembre, del Consell de la Generalitat, es va regular l'allotjament turístic rural en l'interior de la Comunitat Valenciana.

La importància que esta activitat d'allotjament va adquirir des de la seua regulació i la demanda creixent per una societat urbana d'allotjament turístic en zones d'interior, especialment en la modalitat d'allotjament en casa rural, amb la consegüent perspectiva d'explotació com a activitat empresarial, va fer que per mitjà del Decret 207/1999, de 9 de novembre, el Consell de la Generalitat modificara la llavors vigent regulació donant entrada en el sector a iniciatives empresarials d'explotació per persones jurídiques i pels que superaven el veïnat local o vinculació laboral local de l'empresari, fins llavors exigida.

La prestació del servici d'allotjament en el medi rural o, si es preferix, en zones de l'interior de la Comunitat Valenciana, s'ha convertit en una activitat turística important que, sense abandonar del tot en algunes zones el seu caràcter complementari, s'està convertint en activitat principal i mitjà de vida dels que professionalment s'hi dediquen. D'altra banda, les motivacions i exigències del turista actual, els seus gustos i necessitats, han produït un canvi substancial en el concepte de “Turisme rural”, al qual no poden ser aliens els poders públics.

La Llei 3/1998, de 21 de maig, de la Generalitat, de Turisme de la Comunitat Valenciana, marc legal bàsic sobre el qual ha d'articular-se la normativa sectorial turística inclou, com a modalitat d'activitat d'allotjament, l'allotjament turístic rural, i assenyala entre els seus objectius la consecució d'una regulació de l'oferta turística per mitjà de la correcció de les deficiències d'infraestructura i la millora de la qualitat dels servicis, instal·lacions i equips turístics.

El decret introduïx quatre novetats importants: d'una banda, reconeix com a edificis singulars les “masies”, “alqueries” i “riuraus”, construccions típiques de la Comunitat Valenciana en el medi rural, distingint-les de les cases de poble; en segon lloc, dóna carta de naturalesa als hotels i apartaments rurals, modalitats fins ara no previstes en els reglaments reguladors d'estos tipus d'allotjament; en tercer lloc, possibilita l'ampliació del nombre de places de les cases rurals; i, finalment, preveu la classificació de l'allotjament en dos categories, “estàndard” i “superior”, i la seua corresponent identificació.

El decret s'estructura en nou capítols integrats per trenta-vuit articles, dues disposicions addicionals, dues disposicions transitóries, una disposició derogatória i dues disposicions finals.

En conseqüència, oïts els sectors i les administracions públiques afectades, a proposta de la consellera de Turisme, conforme amb el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, i amb la deliberació prèvia del Consell de la Generalitat, en la reunió del dia 2 de desembre de 2005,

DECRETE

CAPÍTOL I. Objecte i àmbit d'aplicació

**Article 1. Objecte**

El present decret té com a objecte l'ordenació i el foment del turisme a l'interior de la Comunitat Valenciana.

**Article 2. Àmbit d'aplicació**

1. Queden subjectes al present decret les persones físiques o jurídiques que es dediquen a prestar, de forma habitual i per mitjà de preu, allotjament turístic en establiments ubicats en les zones de l'interior de la Comunitat Valenciana, sota alguna de les modalitats previstes en l'article 3 d'esta disposició.

2. S'exclouen del present decret:

a) Els establiments que s'ubiquen en municipis que es troben en algun dels supósits següents:

– Que el seu terme municipal siga limítrof amb el mar.

– Que es troben inclosos o vinculats a una àrea metropolitana.

– Que el model d'ocupació i ús del territori del seu terme municipal no responga al model rural tradicional.

b) Els establiments que s'ubiquen en zones residencials, encara que el municipi no es trobe en els supósits previstos en l'apartat anterior.

3.No obstant el que disposa el número anterior, amb caràcter excepcional i en supósits concrets, els establiments d'allotjament previstos en la present disposició podran ubicar-se, amb un informe previ preceptiu i vinculant del Servici Territorial de Turisme corresponent, en zones l'ús de les quals siga eminentment agrícola, ramadera o forestal, o que presenten un interés mediambiental, cultural o visual que estiga d'acord amb l'aplicació d'altres polítiques sectorials i permeta la dinamització económica de l'entorn. ****[1]****

CAPÍTOL II. Modalitats i categories

**Article 3. Modalitats i categories** ****[2]****

1.Allotjament turístic rural. A les zones de l'interior de la Comunitat Valenciana es podran prestar, a més de les ja regulades per la Generalitat, les modalitats d'allotjament turístic següents:

a) Casa rural, compartida o no amb els seus propietaris o usuaris.

b) Acampada en finca particular amb habitatge habitat.

c) Alberg turístic.

Les categories previstes per a les cases rurals i albergs turístics seran les d'»estàndard» i «superior» i es determinaran, sense perjuí del compliment dels requisits tècnics generals i específics que en cada modalitat siguen exigibles, de conformitat amb el que disposa el present decret. El qualificatiu de «luxe» només podran tenir-lo els establiments classificats en la categoria «superior», amb la sol·lictud prèvia dels interessats i en atenció a les seues característiques, servicis i instal·lacions.

2. Els establiments hotelers dels grups primer i segon, els blocs i conjunts d'habitatges turístics, i els habitatges turístics que estiguen classificats i inscrits en el Registre General d'Empreses, Establiments i Professions Turístiques de la Comunitat Valenciana -d'ara en davant, el Registre- conforme a la seua normativa reguladora, podran tenir l'especialitat de «rural» quan complisquen els requisits d'ubicació previstos en l'article 2 i els exigits en els capítols VII i VIII del present Decret, respectivament

**Article 4. Distinció turística**

Els establiments subjectes al present decret podran obtindre una distinció turística en funció de la qualitat de les seues instal·lacions i dels servicis que presten, i les seues característiques i el sistema de concessió serà regulat mitjançant una orde de la Conselleria de Turisme.

**Article 5. Cases rurals**

S'entén per allotjament en cases rurals l'oferit per mitjà de preu i de forma habitual en habitatges, ocupades o no pels seus propietaris o usuaris, que complisquen els requisits establits pel present decret.

**Article 6. Acampada en finca particular amb habitatge habitat**

1. S'entén per allotjament en acampada en finca particular l'oferit, de forma habitual i per mitjà de preu, per a la seua realització en tenda de campanya o caravana en terrenys de propietat particular en què existisca un habitatge habitat.

2. La prestació d'esta modalitat d'allotjament serà compatible amb la d'allotjament compartit en cases rurals, sempre que el número d'allotjats alhora temps no supere el de 16 persones.

**Article 7. Alberg turístic**

S'entén per allotjament en alberg turístic l'oferit, de forma habitual i per mitjà de preu, en un establiment habilitat per a allotjar a viatgers en instal·lacions col·lectives amb habitacions múltiples. La capacitat dels albergs serà, com a mínim, de 17 places.

**Article 8. Especialitats** ****[3]****

1. Podran reconéixer-se, quan siga procedent, les especialitats d'allotjament següents:

a) Masies, alqueries i riuraus.

Quan el servici d'allotjament es preste en edificis aïllats de més de 50 anys d'antiguitat, degudament datats i catalogats i que, rehabilitats o no, responguen a l'arquitectura tradicional de la zona on s'ubiquen, podran ostentar l'especialitat de «masia», «alqueria» o «riurau». Estos termes seran acreditats mitjançant el certificat d'un tècnic competent.

Esta especialitat podrà reconéixer-se tant a les cases rurals i albergs com als hotels rurals.

b) Cases de poble.

Podran ostentar l'especialitat «casa de poble» aquelles cases rurals en les quals el servici d'allotjament es preste en edificis que constituïsquen un únic habitatge, estiguen situats en el nucli urbà i es conserven o s'hagen rehabilitat conforme a l'arquitectura i amb els materials tradicionals de la zona on s'ubiquen. Estos termes seran acreditats mitjançant certificat de l'Ajuntament corresponent.

**Article 9. Distintius**

Tots els establiments exhibiran, junt amb l'entrada principal, una placa normalitzada en la qual figurarà la modalitat i categoria atorgada. Les característiques de la placa les determinarà una orde de la Conselleria de Turisme.

**Article 10. Requisits** ****[4]****

La modalitat i categoria que corresponga als establiments es determinarà en funció del compliment dels requisits tècnics generals i específics fixats en la present disposición

CAPÍTOL III. Allotjament turístic rural. Bases de la classificació

Secció 1a. Requisits tècnics generals

**Article 11. Requisits generals**

Per a desplegar l'activitat d'allotjament turístic d'interior en les modalitats previstes en l'apartat 1 de l'article 3 d'este decret, els establiments hauran de disposar com a mínim de:

a) Abastiment d'aigua i subministrament d'energia garantits.

b) Subministrament d'aigua apta per al consum humà.

c) Sistemes autoritzats d'eliminació de residus sólids i d'aigües residuals.

d) Disponibilitat de comunicació telefónica, quan no estiga en el propi local.

e) Equip sanitari de primers auxilis.

f) Mesures de prevenció i extinció d'incendis, conforme al que establix la NBE CPI-96.

g) Informació sobre servicis de farmàcia, entitats financeres i recursos turístics de la zona en què es troben ubicats.

h) Calefacció en habitacions, banys i zones d'ús comú.

**Article 12. Edificacions**

Els edificis on s'ubiquen els establiments d'allotjament turístic rural hauran de presentar un bon estat de conservació, tant en els elements externs com interns. No es trobaran situats dins de l'espai que delimita la línia d'edificació de les carreteres que formen part de la xarxa de carreteres de l'Estat, ni de les que integren la xarxa bàsica de la Comunitat Valenciana.

**Article 13. Salons, menjadors i mobiliari**

1. Les superfícies destinades a salons i menjadors guardaran relació amb la capacitat de l'establiment, de manera que es garantisca als usuaris una estada confortable. En tot cas, es garantirà una superfície mínima de 2 m² per plaça d'allotjament, sense que en cap cas siga inferior a 14 m².

2. El mobiliari estarà en perfecte estat d'ús i conservació i, com a mínim, garantirà un nombre de seients equivalent al nombre de places de l'establiment.

**Article 14. Altres dependències**

Les cuines i banys tindran ventilació directa o forçada per a la renovació d'aire.

Les habitacions i la resta de dependències d'ús comú disposaran de ventilació directa a l'exterior o a patis no coberts.

Les habitacions estaran dotades de l'aïllament necessari per a preservar-les de sorolls i impedir el pas de llum a voluntat del client.

Secció 2a. Requisits tècnics específics

**Article 15. Requisits**

Cada modalitat d'allotjament d'interior complirà els requisits tècnics específics previstos en el corresponent capítol d'este decret.

**Article 16. Classificació**

1. La determinació de la categoria que correspon a les cases rurals i als albergs turístics serà fixada atenent les exigències i requisits mínims establits en els seus corresponents capítols, i serà revisada per l'administració de la Generalitat transcorreguts cinc anys.

2. Sense perjuí del que disposa el número anterior, la classificació turística es mantindrà mentre perdure el compliment de les condicions i requisits determinants d'aquella i podrà ser revisada en qualsevol moment, de conformitat amb el que establixen els articles 9 i 14.4 de la Llei 3/1998, de 21 de maig, de la Generalitat, de Turisme de la Comunitat Valenciana. Bàsicament, esta revisió podrà efectuar-se quan es comprove un notori deteriorament en l'edificació, les instal·lacions o en la qualitat dels elements d'ús del client. ****[5]****

CAPÍTOL IV. De l'allotjament en cases rurals

Secció 1a. Requisits tècnics

**Article 17. Ubicació**

1. Esta modalitat d'allotjament es podrà prestar tant en els habitatges que es troben aïllats i disseminats pel terme municipal com les que formen part de nuclis urbans. En el primer cas, hauran de disposar d'un bon accés per a vehicles.

2. Els edificis en què es reconeguen les cases rurals no tindran més de tres altures, inclosa la planta baixa, excepte quan es tracte d'un únic allotjament que per les seues característiques própies dispose d'una o dos plantes més.

**Article 18. Requisits generals**

1. Les cases rurals, per a obtindre la corresponent declaració com a allotjament turístic rural, hauran d'estar dotades, com a mínim, de les instal·lacions següents:

a) Aigua calenta en cuina i bany.

b) Punts i preses de llum en totes les habitacions i zones d'ús comú.

c) Un bany complet, amb banyera o dutxa, per a cada sis places, inclosos els usuaris de l'habitatge. Dos banys fins a dotze places i tres quan la capacitat n'ultrapasse de dotze. En el cómput es descomptaran els banys incorporats a les habitacions i el nombre de places d'estes.

d) Les especialitats “mas”, “alqueria”, “riurau” i “casa de poble” disposaran de saló-menjador independent de la cuina, el qual serà una altra estada distinta.

2. Les cases rurals podran tindre una capacitat màxima de fins a 16 places, incloses els llits supletoris. Amb caràcter general, s'admetrà la seua instal·lació en dormitoris que superen el 25 per cent de la superfície mínima exigida. Prèvia petició del client i excepcionalment, el titular de l'establiment podrà instal·lar llits supletoris en dormitoris que no complisquen l'esmentada condició en habitatges d'ús compartit. ****[6]****

3. En cap cas no podran instal·lar-se llits supletoris o sofàs-llits en el menjador, en el saló, en el saló-menjador, o altres estades anàlogues.

**Article 19. Requisits específics**

Les cases rurals disposaran, a més dels requisits a què es referix l'article anterior, dels següents requisits específics:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| I. Servicis generals | Estàndard | Superior |
| 1. Informació sobre recursos turístics i altres dades d’ interés en dos idiomes | Sí | Sí |
| 2. Caixes fortes individuals | - | Sí |
| 3. Aire condicionat o climatizació en tot el allotjament | - | Sí |

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| II. Zona de clients | | |
| 1. Habitaciones: | Estàndard | Superior |
| a) Superfícies (no inclosos banys) | | |
| 1. Dobles | 12 m² | 15 m² |
| 2. Individuals | 8 m² | 10 m² |
| b) Dotació: | | |
| 1. Llits (\*) | Sí | Sí |
| 2. Paperera | Sí | Sí |
| 3. Televisió color | - | Sí |
| 4. Tauletes de nit | Sí | Sí |
| 5. Cadires | Sí | 2 |
| 6. Armari amb portes | Sí | Sí |
| 7. Perxes | Sí | Sí |
| 8. Punt de llum junt als llits | Sí | Sí |
| 9. Espill | Sí | Sí |

(\*) Com a mínim d'1,35 x 1,80 en cas de ser dobles, i 90 x 1,80 si són individuals. El matalaf serà de molls o semblant. En categoria superior disposaran de canapé o semblant.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| 2. Servicis higiénicosanitaris | Estàndard | Superior |
| a) Superficies: | | |
| 1. Incorporats a les habitacions | 3,5 m² | 4,5 m² |
| 2. En  la resta del allotjament | 4,5 m² | 5,5 m² |
| b) Dotació: | | |
| 1. Lavabo | Sí | Sí |
| 2.Banyera o dutxa(\*) ****[7]**** | ≥1,50m/≥0,64m2 | ≥1,60/≥0,81m2 |
| 3. Bidet | - | Sí |
| 4. Inodor | Sí | Sí |
| 5. Espill | Sí | Sí |
| 6. Presa de corrent junt lavabo amb indicador de voltaje | Sí | Sí |
| 7. Tovaller | Sí | Sí |
| 8. Penjador | Sí | Sí |
| 9. Eixugador de pèl (\*) | Sí | Sí |
| 10. Poal higiènic | Sí | Sí |
| 11. Banqueta | Sí | Sí |
| 12. Estant per a objectes de tocador o semblant | Sí | Sí |

(\*) Un cada 6 places o fracció.

(\*) En la categoria estàndard, la banyera tindrà una longitud mínima d'1,50 metres i, la dutxa, una superfície mínima de 0,80 per 0,80 metres (0,64 m2) o equivalent. En la categoria superior, la banyera tindrà una longitud mínima d'1,60 m i, la dutxa, una superfície mínima de 0,90 per 0,90 m (0,81 m2) o superfície equivalent

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| 3. Cocina | Estàndard | Superior |
| a) Superficies | 5 m² | 8 m² |
| b) Dotació: | | |
| 1. Cuina (mínim 3 focs) | Sí | Sí |
| 2. Forn | Sí | Sí |
| 3. Frigorífic amb congelador | Sí | Sí |
| 4. Planxa | Sí | Sí |
| 5. Extractor de fums | Sí | Sí |
| 6. Llavadora | Sí | Sí |
| 7. Batedora i cafetera | Sí | Sí |
| 8. Llavaplats | - | Sí |
| 9. Microonesd | - | SÍ |

**Article 20. Allotjament compartit**

La modalitat d'allotjament compartit reunirà les particularitats següents:

a) Es podrà incloure, amb caràcter obligatori per al client, el servici de pensió alimentària completa, mitja pensió o desdejuni.

Quan al client no se li facilite tota o part de la pensió alimentària, es facilitarà l'ús de la cuina, parament i nevera amb congelador i forn.

b) Es realitzarà diàriament la neteja d'habitacions i banys.

c) El servici de tovalles i roba de llit es canviarà amb l'entrada de nous clients o cada 3 dies.

d) Es prestarà el servici de llavat i planxat de roba, o es facilitaran planxa i llavadora per a l'ús dels clients.

**Article 21. Allotjament no compartit**

La modalitat d'allotjament no compartit reunirà les particularitats següents:

a) Es disposarà de mobiliari, efectes, parament i vaixella en bon estat de conservació i utilització.

b) Es proporcionarà als clients doble servici de tovalles i roba de llit, excepte per a estades no superiors a tres dies, així com combustible suficient per a cuina, calfador i calefacció.

Secció 2a. Règim administratiu

**Article 22. Comunicació de posada en funcionament i classificació turística. Obligatorietat** ****[8]****

1. Els qui vulguen exercir l'activitat d'allotjament turístic en cases rurals comunicaran a l'administració turística la posada en funcionament i classificació turística de l'establiment mitjançant el model normalitzat dirigit al Servici Territorial de Turisme de la província on s'ubique, i l'acompanyaran de la documentació assenyalada en els apartats següents. Este serà l'órgan competent per a l'ordenació i instrucció del procediment.

2. La comunicació de la posada en funcionament i classificació turística és obligatória per a l'exercici de l'activitat.

3. Junt amb la comunicació a què es referix l'apartat anterior, el model de la qual s'inserix com a annex, s'aportarà:

a) Document acreditatiu de la personalitat física o jurídica de la persona interessada. Les persones físiques podran substituir la presentació d'eixe document per l'autorització expressa a què es referix l'article 4 del Decret 165/2010, de 8 d'octubre, del Consell, pel qual s'establixen mesures de simplificació i de reducció de càrregues administratives en els procediments gestionats per l'administració de la Generalitat i el seu sector públic.

b) Declaració responsable de la persona interessada en la qual manifeste:

1r. Que té la disponibilitat de l'immoble per al seu ús com a allotjament rural.

2n. Que disposa d'un certificat de l'Ajuntament que acredita els punts següents:

Que l'immoble disposa d'abastiment d'aigua i subministrament d'energia.

Que l'aigua s'ajusta als requisits que per al consum humà determina el Reial Decret 140/2003, de 7 de febrer, pel qual s'establixen els criteris sanitaris de la qualitat de l'aigua de consum humà, o norma que el substituïsca.

Que en l'emplaçament de l'immoble es presten els servicis d'arreplegada de residus sólids i evacuació d'abocaments.

3r. Que l'establiment disposa dels requisits tècnics generals i específics exigits per la present norma per a la seua classificació en la categoria i, si fa el cas, especialitat comunicada, i que es compromet a mantindre-ho durant la vigència de l'activitat.

4t. Que disposa del certificat emés pel tècnic competent que acredita que l'establiment complix les exigències bàsiques de seguretat en cas d'incendi determinades pel Codi Tècnic de l'Edificació per a l'ús residencial públic.

5é. Que disposa de la llicència d'ocupació de l'habitatge o, si no n'hi ha, d'un certificat del tècnic municipal competent en matèria d'habitatge sobre el compliment de les exigències bàsiques de disseny i qualitat en els edificis d'habitatge i allotjament.

6é. Que l'establiment compta amb les llicències o autoritzacions preceptives per a l'exercici de l'activitat la concessió de les quals és competència d'altres departaments o administracions públiques. Quan siga procedent per estar ubicat l'establiment en sól no urbanitzable comú, es declararà expressament, que s'ha obtingut la declaració d'interés comunitari que atribuïx el corresponent ús i aprofitament turístic.

7é. Que, si fa el cas, disposa de la documentació que acredita l'especialitat en la qual es classifica l'establiment, de conformitat amb el que disposa l'article 8.

**Article 23. Inscripció de l'establiment en el Registre** ****[9]****

1. L'órgan instructor, atenent la comunicació efectuada per la persona interessda, inscriurà d'ofici i classificarà turísticament l'establiment en el Registre amb la modalitat, especialitat i categoria que s'haja indicat, tret que s'hagen omés dades o no s'hagen aportat documents de caràcter essencial. Practicada la inscripció, entregarà al titular un document que ho acredite.

2. Posteriorment, este órgan revisarà:

a) Si, segons alló que ha declarat la persona interessada, disposa de la totalitat de la documentació a què es referix l'article anterior i la seua validesa formal.

b) Si en l'establiment es complixen els requisits generals i específics exigits per la norma per a tenir la categoria amb la qual ha quedat inscrit.

3. Si com resultat de les comprovacions anteriors s'observen deficiències de qualsevol índole, se seguiran els tràmits oportuns de conformitat amb el que establix la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, o norma que la substituïsca.

4. La inexactitud o falsedat de les dades declarades, la indisponibilitat de la documentació preceptiva o l'incompliment dels requisits tècnics generals i específics exigits en este Decret, quan tinguen caràcter essencial, així com el fet de no començar a exercir l'activitat en el termini de dos mesos des de la comunicació efectuada, sense perjuí de les responsabilitats penals, civils o administratives que puguen produir-se, determinaran la impossibilitat de continuar amb l'exercici de l'activitat des del moment que es tinga constància d'estos fets i podran comportar, amb audiència prèvia de la persona interessada, la baixa i cancel·lació de la inscripció de l'establiment en el Registre i la revocació de la seua classificació turística.

5. La resolució a què es referix l'apartat anterior, així com aquelles altres que puguen dictar-se i que foren determinants de l'acabament del procediment, seran adoptades per l'órgan competent que en cada cas determinen les normes d'atribució de funcions de la conselleria que tinga les competències en matèria de turisme.

**Article 24. Dispenses**

Amb caràcter excepcional i en atenció a les especials circumstàncies que puguen donar-se, ponderades en conjunt la concurrència de les condicions exigides als establiments denominats cases rurals i el nombre i qualitat dels servicis oferits, i previs els informes tècnics necessaris a l'efecte, l'órgan competent de l'Agència Valenciana del Turisme, mitjançant una resolució motivada, podrà dispensar del compliment d'alguna de les exigències previstes per a la classificació d'un establiment, sempre que es complisquen els requisits següents:

a) Que en cap cas no es referisca la dispensa als requisits tècnics generals de les edificacions continguts en els articles 11 a 14 de la present norma.

b) Que s'aporte memória explicativa sobre els requisits compensatoris que justifiquen la dispensa.

c) Informe favorable de les associacions o organitzacions empresarials del sector turístic de la província.

**Article 25. Període de funcionament i baixa de l'establiment**

1. Els titulars de les cases rurals comunicaran a l'administració Turística el seu període de funcionament i les variacions que s'hi produïsquen. Este període, en cómput continu o discontinu, mai no serà inferior a nou mesos a l'any.

2. El tancament d'un establiment dins de tal període haurà de ser comunicat a l'administració Turística en el termini dels quinze dies següents a haver-se produït, amb indicació de la causa i duració. Quan esta excedisca de tres mesos, produirà la baixa de l'establiment, i el titular haurà de sol·licitar la reobertura amb aportació dels documents que, dels assenyalats en l'article 22, la justifiquen.

3. Així mateix produiran la baixa d'ofici de l'establiment, prèvia instrucció de l'oportú procediment en el qual l'interessat serà oït, a més de l'assenyalada en el número anterior, les causes següents:

a) L'incompliment de les condicions i requisits determinants de la declaració i inscripció.

b) La inactivitat de l'establiment sense causa justificada dins del període de funcionament comunicat.

c) La comissió d'una infracció que, d'acord amb la normativa vigent, comporte alguna de les sancions previstes en l'article 53.2.b) i 53.3.b) o d) de la Llei 3/1998, de 21 de maig, de la Generalitat, de Turisme de la Comunitat Valenciana.

4. També produirà la baixa de l'establiment la comunicació del cessament de la prestació dels servicis d'allotjament per part del titular.

**Article 26. Modificacions** ****[10]****

Qualsevol modificació que puga afectar la classificació, capacitat, titularitat, denominació i/o disponibilitat d'instal·lacions o servicis de les cases rurals, haurà de comunicar-se al Servici Territorial de Turisme de la província on radique l'establiment, acompanyat dels documents assenyalats en l'article 22.3 que la justifiquen. Este órgan, excepte en el cas que es produïsca una omissió de dades o documents de caràcter essencial, inscriurà en el Registre i, a l'efecte, entregarà al titular un document que així ho acredite. Posteriorment, de conformitat amb l'article 23, es realitzaran les comprovacions que calguen.

CAPÍTOL V. De l'allotjament en acampada en finca particular

Secció 1a. Requisits tècnics

**Article 27. Dotació de la finca, terreny i habitatge.**

1. En les finques o terrenys de propietat particular encerclades o tancades en tot el seu perímetre en què existisca un habitatge habitat, es podrà oferir el servici d'allotjament en tenda de campanya o caravana amb les condicions següents:

a) Podran allotjar-se com a màxim 16 persones, o instal·lar-se tres tendes de campanya o tres caravanes. Serà sempre dels clients la titularitat de les tendes de campanya o caravanes.

b) Les persones acampades tindran dret a la utilització del bany, llavador i pica de l'habitatge.

c) Es podrà facilitar la utilització d'altres dependències, com la sala d'estar, menjador, cuina, etc.

d) Es podrà oferir el servici de desdejuni o menjars.

e) En la zona prevista per a acampada, hauran de col·locar-se recipients per a l'acumulació de fems, els quals seran retirats diàriament.

f) No podrà realitzar-se foc, excepte en instal·lacions habilitades per a aixó, en períodes en què no estiga prohibit encendre foc en zones forestals o en les seues proximitats, i només si les condicions climàtiques i la resta de circumstàncies ho permeten, d'acord amb la legislació forestal.

****[11]****

2. En la zona d'acampada no caldrà disposar de subministrament d'energia elèctrica.

3. Tant el recinte com les instal·lacions compliran amb les mesures de prevenció i extinció d'incendis previstes en la normativa municipal i en la dictada per la conselleria competent en matèria de medi ambient que, si s'escau, siga d'aplicació.

En el supósit d'estar situades en muntanyes o terrenys forestals, s'aplicaran a l'acampada en finca particular les condicions que, per a les zones d'acampada, s'establixen en el Decret 233/1994, de 8 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es regulen les acampades i l'ús d'instal·lacions recreatives en les muntanyes de la Comunitat Valenciana. En este cas, hauran de verificar-se, a més, totes les mesures o plans de coordinació i de prevenció de potencials riscos i incendis forestals considere necessàries la conselleria competent en matèria d'interior, a l'efecte de la qual li serà sol·licitat informe.

Secció 2a. Règim administratiu

**Article 28. Comunicació de la posada en funcionament i classificació turística. Obligatorietat**

1. La comunicació de posada en funcionament i classificació turística, que és obligatória per a l'exercici de l'activitat, es realitzarà d'acord amb el que preveu l'article 22, en el model normalitzat de l'annex, acompanyada de la documentació que se cita en l'apartat 3.lletres a) i b) punts 1, 2 i 3. ****[12]****

2. S'aplicarà així mateix a estos establiments el que preveuen els articles 23 a 26 d'este decret.

CAPÍTOL VI. De l'allotjament en alberg turístic

Secció 1a. Requisits tècnics

**Article 29. Alberg turístic**

1. S'entén per alberg turístic la instal·lació habilitada per a prestar el servici d'allotjament turístic, amb servicis complementaris o sense, en habitacions col·lectives, i amb instal·lacions d'ús col·lectiu per als allotjats, quan es complisquen les condicions establides en este capítol. La capacitat mínima de les habitacions serà de 8 places. L'establiment pot disposar d'un altre tipus d'habitacions de menor capacitat sempre que el nombre de places d'estes no supere el 30 per cent de la capacitat total de l'establiment.

2. L'immoble que aculla les instal·lacions d'estos establiments haurà d'integrar la totalitat o part independitzada d'un edifici, amb entrades, escales i ascensors d'ús exclusiu. ****[13]****

3. L'estada contractada no podrà ser superior a 15 dies.

**Article 30. Requisits específics**

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| I. Servicis generals | Estàndard | Superior |
| 1. Informació sobre recursos turístics i altres dades d'interés en dos idiomes | Sí | Sí |
| 2. Caixes fortes individuals | - | Sí |
| 3. Piscina, excepte en nucli urbà | - | Sí |
| 4. Aire condicionat o climatització en tot l'allotjament |  | Sí |
| 5. Llavadores automàtiques | - | Sí |
| 6. Servicis higienicosanitaris: | | |
| a) Lavabos | Sí | Sí |
| b) Amb separacions laterals individuals | - | Sí |
| c) Dutxes amb portes | Sí | Sí |
| d) Cabines de dutxes amb separació per a la roba |  | Sí |
| e) Espill | Sí | Sí |
| f) Presa de corrent junt al lavabo amb indicador de voltatge | Sí | Sí |
| g) Tovaller | Sí | Sí |
| h) Poal higiènic | Sí | Sí |
| i) Servicis sanitaris dicapacitats | Sí | Sí |
| II. Zona de clients | Estàndard | Superior |
| 1. Habitacions: | | |
| a) Dotació: | | |
| 1. Llits o lliteres | Sí | Sí |
| 2. Armaris individuals amb portes | - | Sí |
| 3. Perxes | Sí | Sí |
| 4. Punts de llum junt amb els llits | Sí | Sí |
| III. Zones comunes | | |
| 1. Ludoteca, biblioteca o bussines centre, diferenciats d'altres zones comunes d'esplai |  | Sí |
| 3. Instal·lacions esportives polivalents | - | Sí |

**Article 31. Particularitats**

La modalitat d'allotjament en alberg turístic reunirà les particularitats següents:

a) Es podrà oferir el servici de desdejuni i menjars o facilitar l'ús de cuines.

b) Haurà de disposar de zones comunes de menjador i d'esplai en espais distints.

c) L'establiment estarà dotat d'aigua freda i calent en banys i cuina; dutxes, lavabos i inodors a raó d'un per cada sis persones; llavador i pica a raó d'un per cada deu persones.

d) Les habitacions estaran dotades d'un armari o taquilla amb clau per cada plaça d'allotjament.

Secció 2a. Règim administratiu

**Article 32. Comunicació de la posada en funcionament i classificació turística. Obligatorietat** ****[14]****

1. La comunicació de la posada en funcionament i classificació turística, que és obligatória per a l'exercici de l'activitat, es realitzarà d'acord amb el que preveu l'article 22, en model normalitzat, acompanyada de la documentació a què es referix el seu apartat 3.lletres a) i b).

2. Este model normalitzat, conforme a l'annex, contindrà una declaració responsable de la persona interessada en la qual expressament manifestarà:

a) Que té la disponibilitat de l'immoble per al seu ús com a allotjament rural, modalitat alberg turístic.

b) Que l'establiment té els requisits tècnics generals i específics exigits per la present norma per a la seua classificació en la categoria i, si fa el cas, especialitat comunicada, i que es compromet a mantindre'ls durant la vigència de l'activitat.

c) Que disposa del certificat del tècnic competent que acredita que l'establiment complix les exigències bàsiques de seguretat en cas d'incendi determinades pel Codi Tècnic de l'Edificació per a l'ús residencial públic.

d) Que disposa del certificat del tècnic competent en el qual consta que l'establiment complix el que establix la normativa vigent en matèria d'accessibilitat en l'edificació de pública concurrència i en el medi urbà.

e) Que l'establiment disposa de les llicències o autoritzacions preceptives per a l'exercici de l'activitat la concessió de les quals és competència d'altres departaments o administracions públiques, especialment la llicència ambiental. Quan siga procedent, per ubicar-se l'establiment en sól no urbanitzable comú, es declararà expressament que s'ha obtingut la declaració d'interés comunitari que atribuïx el corresponent ús i aprofitament turístic.

f) Que, si fa el cas, disposa de la documentació que acredita l'especialitat en què es classifica l'establiment, de conformitat amb el que disposa l'article 8.

3. El que preveuen els articles 23 a 26 d'este Decret s'aplicarà a estos establiments

CAPÍTOL VII. De l'allotjament en hotels rurals

**Article 33. Modalitats** ****[15]****

Els establiments hotelers classificats en els grups primer i segon, hotels i hostals, del Decret 153/1993, de 17 d'agost, del Consell, regulador dels establiments hotelers de la Comunitat Valenciana, podran tenir l'especialitat de -rural- quan complisquen els requisits a què es referix l'article següent

**Article 34. Requisits**

1. La seua capacitat d'allotjament no serà superior a les cinquanta places.

2. L'edifici on es reconega esta figura haurà de tindre valor arquitectónic tradicional, históric, cultural o etnogràfic, o respondre a les característiques arquitectóniques de la zona.

3. La localitat on s'ubique serà de menys de 5.000 habitants. En localitats amb més d'habitants, hauran d'estar situats en sól no urbanitzable, en aldees o llocs dependents del municipi sempre que compten amb declaració d'interés comunitari.

4. El mobiliari, equipament i ornamentació respondran a la singularitat autóctona rústica de la zona on es troben.

CAPÍTOL VIII. De l'allotjament en apartaments turístics rurals

**Article 35. Requisits** ****[16]****

Els establiments classificats i inscrits en el Registre conforme als Decrets 91/2009, de 3 de juliol, del Consell, regulador dels blocs i conjunts d'habitatges turístics de la Comunitat Valenciana i 92/2009, de 3 de juliol, del Consell, regulador dels habitatges turístics anomenats apartaments, vil·les, xalets, bungalous i semblants, i de les empreses gestores, persones jurídiques o físiques, dedicades a la cessió del seu ús i gaudi, en l'àmbit territorial de la Comunitat Valenciana, podran tenir l'especialitat de -rural- quan complisquen els requisits següents:

1. La seua capacitat d'allotjament no serà superior a les setze places per apartament.

2. L'edifici on es reconega esta modalitat respondrà a les característiques arquitectóniques de la zona. Aixó s'acreditarà mitjançant un certificat del tècnic competent.

3. El mobiliari, equipament i ornamentació respondran a la singularitat autóctona rústica de la zona on s'ubiquen.

4. Proporcionar informació sobre els recursos turístics i altres dades d'interés, en dos idiomes.

CAPÍTOL IX. Del compliment general de la normativa turística

**Article 36. Preus i reserves**

Als establiments d'allotjament en cases rurals, acampada en finca particular i alberg turístic, els serà d'aplicació aquelles previsions en matèria de preus i reserves s'efectuen en el Decret 19/1997, d'11 de febrer, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el règim de preus i reserves en allotjaments turístics.

**Article 37. Compliment d'altres normes**

Sense perjuí de l'observança de les altres disposicions administratives que s'apliquen, en totes les modalitats d'allotjament turístic rural es complirà la normativa relativa als fulls de reclamacions i als llibres-registre i parts d'entrada de viatgers.

**Article 38. Responsabilitat**

Els titulars de l'explotació seran responsables que els allotjaments estiguen a disposició dels usuaris en condicions adequades de conservació i neteja des del dia fixat per a la seua ocupació, així com de l'adequada prestació dels servicis.

DISPOSICIONS ADDICIONALS

**Primera. Règim sancionador**

Les infraccions contra el que disposa el present decret seran sancionades conforme al que disposa la Llei 3/1998, de 21 de maig, de la Generalitat, de Turisme de la Comunitat Valenciana, i disposicions de desplegament.

**Segona. Adequació dels establiments a la nova normativa** ****[17]****

Els establiments ja existents que vulguen augmentar la seua capacitat o escometen obres de rehabilitació o reforma hauran d'adaptar-se al que disposa el present Decret, comunicant-ho de conformitat amb el que disposen els articles 22, 28 i 32

**Tercera. Inexactituds, falsedats o omissions de caràcter essencial** ****[18]****

Als efectes del que establix el present Decret i amb l'objecte de complir al principi de tipicitat de l'article 129 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, per a la identificació correcta de les conductes que constituïxen infracció administrativa i la determinació precisa de les sancions que poguen comportar, es considera inexactitud, falsedat o omissió de caràcter essencial en dades, manifestacions o documents aquella que:

1. Afecte l'acreditació de la personalitat física o jurídica de la persona interessada.

2. Puga implicar risc per a la seguretat de les persones i, en especial:

a) La mancança de la documentació preceptiva en matèria de prevenció i protecció contra incendis i/o l'existència de deficiències en la matèria.

b) La falta d'elaboració i implantació, en cas de resultar exigible, d'un manual d'autoprotecció.

3. Afecte la declaració responsable i comprometa la classificació dels establiments d'allotjament turístic respecte a la seua modalitat, grup o requisits que diferencien les distintes categories; els títols que acrediten disponibilitat de l'immoble i, si fa el cas, la disponibilitat dels projectes o l'obtenció de la declaració d'interés comunitari, llicències urbanístiques i ambientals.

DISPOSICIONS TRANSITÒRIES

**Primera. Normativa aplicable als expedients en tramitació**

Els expedients iniciats amb anterioritat a l'entrada en vigor del present decret seguiran tramitant-se de conformitat amb el que disposa l'anterior normativa.

**Segona. Termini d'adaptació de les categories dels establiments**

Els titulars d'establiments turístics autoritzats conforme al Decret 253/1994, de 7 de desembre, del Consell de la Generalitat, disposaran d'un any, comptat a partir de l'entrada en vigor del present decret, per a adaptar-se a les disposicions previstes en ell. Transcorregut este termini, es classificaran d'ofici en la categoria estàndard.

DISPOSICIÓ DEROGATÒRIA

Normes que es deroguen

Queden derogades les normes següents:

a) Decret 253/1994, de 7 de desembre, del Consell de la Generalitat, de la Generalitat, regulador de l'allotjament turístic rural en l'interior de la Comunitat Valenciana.

b) Decret 207/1999, de 9 de novembre, del Consell de la Generalitat, pel qual es modifica el Decret 253/1994, de 7 de desembre, del Consell de la Generalitat, regulador de l'allotjament turístic rural en l'interior de la Comunitat Valenciana.

DISPOSICIONS FINALS

**Primera. Habilitació per al desplegament reglamentari**

El conseller en matèria de turisme queda facultat per a dictar les disposicions necessàries en compliment i desplegament del present decret.

**Segona. Entrada en vigor**

El present decret entrarà en vigor l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Castelló de la Plana, 2 de desembre de 2005

El president de la Generalitat,

FRANCISCO CAMPS ORTIZ

La consellera de Turisme,

MARIA MILAGROSA MARTÍNEZ NAVARRO

ANNEX ****[19]****

COMUNICACIÓ/DECLARACIÓ RESPONSABLE REFERENT A L'ALLOTJAMENT TURÍSTIC RURAL A L'INTERIOR DE LA COMUNITAT VALENCIANA REGULAT PEL DECRET 188/2005, DEL CONSELL, DE 2 DE DESEMBRE

**[Veure model publicat en el DOCV (Decret 206/2010, pàgines 44912 a 44915)](http://www.docv.gva.es/datos/2010/12/10/pdf/2010_13296.pdf)**

---

****[1]****Redacció que hi dóna l’Annex II del **[Decret 206/2010, de 3 de desembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decret&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**, pel qual es modifiquen els decrets reguladors de l'allotjament turístic a la Comunitat Valenciana. (DOCV núm. 6414 de 10.12.2010) Ref. Base de Dades 013172/2010.

****[2]****Ibídem.

****[3]****Ibídem.

****[4]****Ibídem.

****[5]****Ibídem.

****[6]****Ibídem.

****[7]****Ibídem.

****[8]****Ibídem.

****[9]****Ibídem.

****[10]****Ibídem.

****[11]****Se suprimix la lletra g) pel **[Decret 206/2010, de 3 de desembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decret&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**.

****[12]****Redacció que hi dóna l’ Annex II del **[Decret 206/2010, de 3 de desembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decret&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**.

****[13]****Ibídem.

****[14]****Ibídem.

****[15]****Ibídem.

****[16]****Ibídem.

****[17]****Ibídem.

****[18]****S'afig la disposició addicional tercera pel Annex II del **[Decret 206/2010, de 3 de desembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decret&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**.

****[19]****S'inclou un annex pel Annex II del **[Decret 206/2010, de 3 de desembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decret&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 5150, del 07-12-2005 (2005/13521)

DECRETO 188/2005, de 2 de diciembre, Regulador del Alojamiento Turístico Rural en el Interior de la Comunidad Valenciana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/2005/12/02/188**

### Versiones

 04/11/2014 - Actualidad  Texto inicial: 08/12/2005 - 03/11/2014 

### Datos del documento

Número DOGV
:   5150

Fecha DOGV
:   07-12-2005

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   2005/13521

CVE


Fecha del documento
:   02-12-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Turismo

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [legislación](javascript:void(0))
    * [industria hotelera](javascript:void(0))
    * [camping](javascript:void(0))
    * [región rural](javascript:void(0))
    * [política de turismo](javascript:void(0))
    * [turismo rural](javascript:void(0))
    * [infraestructura turística](javascript:void(0))

![](assets/imgs/icones/ico_informacio.svg)

Los textos consolidados de las normas son de carácter informativo y no tienen valor jurídico.

TEXTO CONSOLIDADO

**Disposición derogada 04.11.2014**

**Decreto 188/2005, de 2 de diciembre, Regulador del Alojamiento Turístico Rural en el Interior de la Comunidad Valenciana.**

**[(DOCV núm. 5150 de 07.12.2005)](http://www.docv.gva.es/datos/2005/12/07/pdf/2005_13521.pdf) Ref. 6135/2005**

El artículo 31.12 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana atribuye a la Generalitat competencia exclusiva en materia de turismo y, en el ejercicio de aquélla, en virtud de la disposición final segunda de la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunidad Valenciana, por el Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, del Consell de la Generalitat, se reguló el alojamiento turístico rural en el interior de la Comunidad Valenciana.

La importancia que esta actividad de alojamiento adquirió desde su regulación y la creciente demanda por una sociedad urbana de alojamiento turístico en zonas de interior, especialmente en la modalidad de alojamiento en casa rural, con la consiguiente perspectiva de explotación como actividad empresarial, hizo que mediante el Decreto 207/1999, de 9 de noviembre, el Consell de la Generalitat modificara la entonces vigente regulación dando entrada en el sector a iniciativas empresariales de explotación por personas jurídicas y por quienes superaban la vecindad local o vinculación laboral local del empresario, hasta entonces exigida.

La prestación del servicio de alojamiento en el medio rural o, si se prefiere, en zonas del interior de la Comunidad Valenciana, se ha convertido en una actividad turística importante que, sin abandonar del todo en algunas zonas su carácter complementario, se está convirtiendo en actividad principal y medio de vida de quienes profesionalmente se dedican a ella. Por otra parte, las motivaciones y exigencias del turista actual, sus gustos y necesidades, han producido un cambio sustancial en el concepto de “Turismo rural”, al que no pueden ser ajenos los poderes públicos.

La Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunidad Valenciana, marco legal básico sobre el que debe articularse la normativa sectorial turística incluye, como modalidad de actividad de alojamiento, el alojamiento turístico rural, y señala entre sus objetivos la consecución de una regulación de la oferta turística mediante la corrección de las deficiencias de infraestructura y la mejora de la calidad de los servicios, instalaciones y equipos turísticos.

El Decreto introduce cuatro novedades importantes: por una parte, reconoce como edificios singulares las “masías”, “alquerías” y “riuraus”, construcciones típicas de la Comunidad Valenciana en el medio rural, distinguiéndolas de las casas de pueblo; en segundo lugar, da carta de naturaleza a los hoteles y apartamentos rurales, modalidades hasta ahora no previstas en los reglamentos reguladores de estos tipos de alojamiento; en tercer lugar, posibilita la ampliación del número de plazas de las casas rurales; y, finalmente, prevé la clasificación del alojamiento en dos categorías, “estándar” y “superior”, y su correspondiente identificación.

El Decreto se estructura en nueve capítulos integrados por treinta y ocho artículos, dos disposiciones adicionales, dos disposiciones transitorias, una disposición derogatoria y dos disposiciones finales.

En virtud de lo anterior, oídos los sectores y Administraciones Públicas afectadas, a propuesta de la consellera de Turismo, conforme con el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana y previa deliberación del Consell de la Generalitat, en la reunión del día 2 de diciembre de 2005,

DECRETO

CAPÍTULO I. Objeto y ámbito de aplicación

**Artículo 1. Objeto**

El presente decreto tiene por objeto la ordenación y el fomento del turismo en el interior de la Comunidad Valenciana.

**Artículo 2. Ámbito de aplicación**

1. Quedan sujetos al presente Decreto las personas físicas o jurídicas que se dediquen a prestar, de forma habitual y mediante precio, alojamiento turístico en establecimientos ubicados en zonas del interior de la Comunidad Valenciana, bajo alguna de las modalidades previstas en el artículo 3 de esta disposición.

2. Se excluyen del presente Decreto:

a) Los establecimientos que se ubiquen en municipios que se encuentren en alguno de los siguientes supuestos:

– Que su término municipal sea limítrofe con el mar.

– Que se encuentren incluidos o vinculados a una área metropolitana.

– Que el modelo de ocupación y uso del territorio de su término municipal no responda al modelo rural tradicional.

b) Los establecimientos que se ubiquen en zonas residenciales, aun cuando el municipio no se encuentre en los supuestos previstos en el apartado anterior.

3. No obstante lo dispuesto en el número anterior, con carácter excepcional y en supuestos concretos, los establecimientos de alojamiento previstos en la presente disposición podrán ubicarse, previo informe preceptivo y vinculante del Servicio Territorial de Turismo correspondiente, en zonas cuyo uso sea eminentemente agrícola, ganadero o forestal, o que presenten un interés medioambiental, cultural o visual que resulte acorde con la aplicación de otras políticas sectoriales y permita la dinamización económica del entorno. ****[1]****

CAPÍTULO II. Modalidades y categorías

**Artículo 3. Modalidades y categorías** ****[2]****

1. Alojamiento turístico rural. En las zonas del interior de la Comunitat Valenciana se podrán prestar, además de las ya reguladas por la Generalitat, las siguientes modalidades de alojamiento turístico:

a) Casa rural, compartida o no con sus propietarios o usuarios.

b) Acampada en finca particular con vivienda habitada.

c) Albergue turístico.

Las categorías previstas para las casas rurales y albergues turísticos serán las de «estándar» y «superior» y se determinarán, sin perjuicio del cumplimiento de los requisitos técnicos generales y específicos que en cada modalidad sean exigibles, de conformidad con lo dispuesto en el presente decreto. El calificativo «lujo» sólo podrán ostentarlo los establecimientos clasificados en la categoría «superior», previa solicitud de los interesados y en atención a sus características, servicios e instalaciones.

2. Los establecimientos hoteleros de los grupos primero y segundo, los bloques y conjuntos de viviendas turísticas, y las viviendas turísticas que estén clasificadas e inscritas en el Registro General de Empresas, Establecimientos y Profesiones Turísticas de la Comunitat Valenciana - en adelante, el Registro - conforme a su normativa reguladora, podrán ostentar la especialidad «rural» cuando cumplan los requisitos de ubicación previstos en el artículo 2 y los exigidos en los capítulos VII y VIII del presente Decreto, respectivamente.

**Artículo 4. Distinción turística**

Los establecimientos sujetos al presente Decreto podrán obtener una distinción turística en función de la calidad de sus instalaciones y de los servicios que presten, regulándose sus características y sistema de concesión mediante Orden de la Conselleria de Turismo.

**Artículo 5. Casas rurales**

Se entiende por alojamiento en casas rurales el ofrecido mediante precio y de forma habitual en viviendas, ocupadas o no por sus propietarios o usuarios, que cumplan los requisitos establecidos por el presente Decreto.

**Artículo 6. Acampada en finca particular con vivienda habitada**

1. Se entiende por alojamiento en acampada en finca particular el ofrecido, de forma habitual y mediante precio, para su realización en tienda de campaña o caravana en terrenos de propiedad particular en los que exista una vivienda habitada.

2. La prestación de esta modalidad de alojamiento será compatible con la de alojamiento compartido en casas rurales, siempre que el número de alojados a la vez no supere el de 16 personas.

**Artículo 7. Albergue turístico**

Se entiende por alojamiento en albergue turístico el ofrecido, de forma habitual y mediante precio, en establecimiento habilitado para alojar a viajeros en instalaciones colectivas con habitaciones múltiples. La capacidad de los albergues será, como mínimo, de 17 plazas.

**Artículo 8. Especialidades** ****[3]****

1. Podrán reconocerse, cuando proceda, las siguientes especialidades de alojamiento:

a) Masías, Alquerías y Riuraus.

Cuando el servicio de alojamiento se preste en edificios aislados de más de 50 años de antigüedad, debidamente datados y catalogados y que, rehabilitados o no, respondan a la arquitectura tradicional de la zona donde se ubiquen, podrán ostentar la especialidad «Masía», «Alquería» o «Riurau». Estos extremos se acreditarán mediante certificado de técnico competente.

Dicha especialidad podrá reconocerse tanto a las casas rurales y albergues como a los hoteles rurales.

b) Casas de Pueblo.

Podrán ostentar la especialidad «casa de pueblo» aquellas casas rurales en las que el servicio de alojamiento se preste en edificios que constituyan una única vivienda, estén situados en el casco urbano y se conserven o se hayan rehabilitado conforme a la arquitectura y con los materiales tradicionales de la zona donde se ubiquen. Estos extremos se acreditarán mediante certificado del Ayuntamiento correspondiente.

**Artículo 9. Distintivos**

Todos los establecimientos exhibirán, junto a la entrada principal, una placa normalizada en la que figurará la modalidad y categoría otorgada. Las características de la placa las determinará una Orden de la Conselleria de Turismo.

**Artículo 10. Requisitos** ****[4]****

La modalidad y categoría que corresponda a los establecimientos se determinará en función del cumplimiento de los requisitos técnicos generales y específicos fijados en la presente disposición.

CAPÍTULO III. Alojamiento turístico rural. Bases de la clasificación

Sección 1ª. Requisitos técnicos generales

**Artículo 11. Requisitos generales**

Para desarrollar la actividad de alojamiento turístico de interior en las modalidades previstas en el apartado 1 del artículo 3 de este decreto, los establecimientos deberán disponer como mínimo de:

a) Abastecimiento de agua y suministro de energía garantizados.

b) Suministro de agua apta para el consumo humano.

c) Sistemas autorizados de eliminación de residuos sólidos y de aguas residuales.

d) Disponibilidad de comunicación telefónica, cuando no se encuentre en el propio local.

e) Equipo sanitario de primeros auxilios.

f) Medidas de prevención y extinción de incendios, conforme a lo establecido en la NBE CPI-96.

g) Información sobre servicios de farmacia, entidades financieras y recursos turísticos de la zona en que se encuentren ubicados.

h) Calefacción en habitaciones, cuartos de baño y zonas de uso común.

**Artículo 12. Edificaciones**

Los edificios donde se ubiquen los establecimientos de alojamiento turístico rural deberán presentar un buen estado de conservación, tanto en los elementos externos como internos. No se encontrarán situados dentro del espacio que delimita la línea de edificación de las carreteras que formen parte de la red de carreteras del Estado, ni de las que integren la red básica de la Comunidad Valenciana.

**Artículo 13. Salones, comedores y mobiliario**

1. Las superficies destinadas a salones y comedores guardarán relación con la capacidad del establecimiento, de forma que se garantice a los usuarios una estancia confortable. En todo caso, se garantizará una superficie mínima de 2 m² por plaza de alojamiento, sin que en ningún caso sea inferior a 14 m².

2. El mobiliario estará en perfecto estado de uso y conservación y, como mínimo, garantizará un número de asientos equivalente al número de plazas del establecimiento.

**Artículo 14. Otras dependencias**

Las cocinas y baños tendrán ventilación directa o forzada para la renovación de aire.

Las habitaciones y demás dependencias de uso común dispondrán de ventilación directa al exterior o a patios no cubiertos.

Las habitaciones estarán dotadas del aislamiento necesario para preservarlas de ruidos e impedir el paso de luz a voluntad del cliente.

Sección 2ª. Requisitos técnicos específicos

**Artículo 15. Requisitos**

Cada modalidad de alojamiento de interior cumplirá los requisitos técnicos específicos previstos en el correspondiente capítulo de este decreto.

**Artículo 16. Clasificación**

1. La determinación de la categoría que corresponde a las casas rurales y a los albergues turísticos se fijará atendiendo a las exigencias y requisitos mínimos establecidos en sus correspondientes capítulos, y se revisará por la administración de la Generalitat transcurridos cinco años desde aquélla.

2. Sin perjuicio de lo dispuesto en el número anterior, la clasificación turística se mantendrá en tanto perdure el cumplimiento de las condiciones y requisitos determinantes de aquélla, pudiendo revisarse en cualquier momento de conformidad con lo establecido en los artículos 9 y 14.4 de la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunitat Valenciana. Básicamente, dicha revisión podrá efectuarse cuando se compruebe un notorio deterioro en la edificación, instalaciones o en la calidad de los elementos de uso del cliente. ****[5]****

CAPÍTULO IV. Del alojamiento en casas rurales

Sección 1ª. Requisitos técnicos

**Artículo 17. Ubicación**

1. Esta modalidad de alojamiento se podrá prestar tanto en las viviendas que se encuentren aisladas y diseminadas por el término municipal como en las que formen parte de núcleos urbanos. En el primer caso, habrán de disponer de un buen acceso para vehículos.

2. Los edificios en los que se reconozcan las casas rurales no tendrán más de tres alturas, incluida la planta baja, salvo cuando se trate de un único alojamiento que por sus características propias disponga de una o dos plantas más.

**Artículo 18. Requisitos generales**

1. Las casas rurales, para obtener la correspondiente declaración como alojamiento turístico rural, deberán estar dotadas, como mínimo, de las siguientes instalaciones:

a) Agua caliente en cocina y cuarto de baño.

b) Puntos y tomas de luz en todas las habitaciones y zonas de uso común.

c) Un cuarto de baño completo, con bañera o ducha, para cada seis plazas, incluidos los usuarios de la vivienda. Dos cuartos de baño hasta doce plazas y tres cuando la capacidad exceda de doce plazas. En el cómputo se descontarán los cuartos de baño incorporados a las habitaciones y el número de plazas de éstas.

d) Las especialidades “masía”, “alquería”, “riurau” y “casa de pueblo” dispondrán de salón-comedor independiente de la cocina, que será otra estancia distinta.

2. Las casas rurales podrán tener una capacidad máxima de hasta 16 plazas, incluidas las camas supletorias. Con carácter general, se admitirá su instalación en dormitorios que superen el 25 por ciento de la superficie mínima exigida. Previa petición del cliente y excepcionalmente, el titular del establecimiento podrá instalar camas supletorias en dormitorios que no cumplan la citada condición en viviendas de uso compartido. ****[6]****

3. En ningún caso podrán instalarse camas supletorias o sofás-camas en el comedor, en el salón, en el salón-comedor, u otras estancias análogas.

**Artículo 19. Requisitos específicos**

Las casas rurales dispondrán, además de los requisitos a que se refiere el artículo anterior, de los siguientes requisitos específicos:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| I. Servicios generales | Estándar | Superior |
| 1. Información sobre recursos turísticos y otros datos de interés en dos idiomas | Sí | Sí |
| 2. Cajas fuertes individuales | - | Sí |
| 3. Aire acondicionado o climatización en todo el alojamiento | - | Sí |

|  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- |
| II. Zona de clientes | | | |
| 1. Habitaciones: | | Estándar | Superior |
| a) Superficies (no incluidos cuartos de baño): | | | |
| 1. Dobles | | 12 m² | 15 m² |
| 2. Individuales | | 8 m² | 10 m² |
| b) Dotación: | | | |
| 1. Camas (\*) | Sí | | Sí |
| 2. Papelera | Sí | | Sí |
| 3. Televisión color | - | | Sí |
| 4. Mesitas noche | Sí | | Sí |
| 5. Sillas | Sí | | 2 |
| 6. Armario con puertas | Sí | | Sí |
| 7. Perchas | Sí | | Sí |
| 8. Punto de luz junto a las camas | Sí | | Sí |
| 9. Espejo | Sí | | Sí |
|  |  |  |  |

(\*) Como mínimo de 1,35 x 1,80 en caso de ser dobles, y 90 x 1,80 si son individuales. El colchón será de muelles o similar. En categoría superior dispondrán de canapé o similar

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| 2. Servicios higiénico-sanitarios | Estándar | Superior |
| a) Superficies: | | |
| 1. Incorporados a habitaciones | 3,5 m² | 4,5 m² |
| 2. En resto del alojamiento | 4,5 m² | 5,5 m² |
| b) Dotación: | | |
| 1. Lavabo | Sí | Sí |
| 2.Bañera o ducha(\*) ****[7]**** | ≥1,50m/≥0,64m2 | ≥1,60/≥0,81m2 |
| 3. Bidé | - | Sí |
| 4. Inodoro | Sí | Sí |
| 5. Espejo | Sí | Sí |
| 6. Toma de corriente junto lavabo con indicador de voltaje | Sí | Sí |
| 7. Toallero | Sí | Sí |
| 8. Perchero | Sí | Sí |
| 9. Secador de pelo (\*) | Sí | Sí |
| 10. Cubo higiénico | Sí | Sí |
| 11. Banqueta | Sí | Sí |
| 12. Repisa para objetos de tocador o similar | Sí | Sí |

(\*) En la categoría estándar, la bañera tendrá una longitud mínima de 1,50 metros y, la ducha, una superficie mínima de 0,80 por 0,80 metros (0,64 m2) o equivalente. En la categoría superior, la bañera tendrá una longitud mínima de 1,60 m y, la ducha, una superficie mínima de 0,90 por 0,90 m (0,81 m2) o superficie equivalente

(\*) Uno cada 6 plazas o fracción.

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| 3. Cocina | Estándar | Superior |
| a) Superficies | 5 m² | 8 m² |
| b) Dotación: | | |
| 1. Cocina (mínimo 3 fuegos) | Sí | Sí |
| 2. Horno | Sí | Sí |
| 3. Frigorífico con congelador | Sí | Sí |
| 4. Plancha | Sí | Sí |
| 5. Extractor de humos | Sí | Sí |
| 6. Lavadora | Sí | Sí |
| 7. Batidora y cafetera | Sí | Sí |
| 8. Lavavajillas | - | Sí |
| 9. Microondas | - | SÍ |

**Artículo 20. Alojamiento compartido**

La modalidad de alojamiento compartido reunirá las siguientes particularidades:

a) Se podrá incluir, con carácter obligatorio para el cliente, el servicio de pensión alimenticia completa, media pensión o desayuno.

b) Cuando al cliente no se le facilite toda o parte de la pensión alimenticia, se facilitará el uso de la cocina, menaje y nevera con congelador y horno.

Se realizará diariamente la limpieza de habitaciones y cuartos de baño.

c) El servicio de toallas y ropa de cama se cambiará con la entrada de nuevos clientes o cada 3 días.

d) Se prestará el servicio de lavado y planchado de ropa, o se facilitarán plancha y lavadora para el uso de los clientes.

**Artículo 21. Alojamiento no compartido**

La modalidad de alojamiento no compartido reunirá las siguientes particularidades:

a) Se dispondrá de mobiliario, enseres, menaje y vajilla en buen estado de conservación y utilización.

b) Se proporcionará a los clientes doble servicio de toallas y ropa de cama, excepto para estancias no superiores a tres días, así como combustible suficiente para cocina, calentador y calefacción.

Sección 2ª. Régimen administrativo

**Artículo 22. Solicitud Comunicación de puesta en funcionamiento y clasificación turística. Obligatoriedad** ****[8]****

1. Quienes pretendan desarrollar la actividad de alojamiento turístico en casas rurales comunicarán a la Administración Turística la puesta en funcionamiento y clasificación turística del establecimiento mediante modelo normalizado dirigido al Servicio Territorial de Turismo de la provincia donde éste se ubique, acompañándolo de la documentación señalada en los apartados siguientes. Dicho órgano será competente para la ordenación e instrucción del procedimiento.

2. La comunicación de la puesta en funcionamiento y clasificación turística es obligatoria para el ejercicio de la actividad.

3. Junto a la comunicación a que se refiere el apartado anterior, cuyo modelo se inserta como anexo, se aportará:

a) Documento acreditativo de la personalidad física o jurídica del interesado. Las personas físicas podrán sustituir la presentación de dicho documento por la autorización expresa a la que se refiere el artículo 4 del Decreto 165/2010, de 8 de octubre, del Consell, por el que se establecen medidas de simplificación y de reducción de cargas administrativas en los procedimientos gestionados por la Administración de la Generalitat y su sector público.

b) Declaración responsable del interesado en la que manifieste:

1º Que ostenta la disponibilidad del inmueble para su uso como alojamiento rural.

2º Que dispone de un certificado del Ayuntamiento que acredita los siguientes extremos:

Que el inmueble dispone de abastecimiento de agua y suministro de energía.

Que el agua se ajusta a los requisitos que para el consumo humano determina el Real Decreto 140/2003, de 7 de febrero, por el que se establecen los criterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humano, o norma que lo sustituya.

Que en el emplazamiento del inmueble se prestan los servicios de recogida de residuos sólidos y evacuación de vertidos.

3º Que el establecimiento cuenta con los requisitos técnicos generales y específicos exigidos por la presente norma para su clasificación en la categoría y, en su caso, especialidad comunicada, y que se compromete a mantenerlos durante la vigencia de la actividad.

4º Que dispone del certificado emitido por el técnico competente que acredita que el establecimiento cumple las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio determinadas por el Código Técnico de la Edificación para el uso residencial público.

5º Que dispone de la licencia de ocupación de la vivienda o, en su defecto, de un certificado del técnico municipal competente en materia de vivienda sobre el cumplimiento de las exigencias básicas de diseño y calidad en edificios de vivienda y alojamiento.

6º Que el establecimiento cuenta con las licencias o autorizaciones preceptivas para el ejercicio de la actividad cuya concesión es competencia de otros Departamentos o Administraciones Públicas. Cuando proceda por ubicarse establecimiento en suelo no urbanizable común, se declarará expresamente que se ha obtenido la declaración de interés comunitario que atribuye el correspondiente uso y aprovechamiento turístico.

7º Que, en su caso, dispone de la documentación que acredita la especialidad en que se clasifica el establecimiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8.

**Artículo 23. Inscripción del establecimiento en el Registro** ****[9]****

1. El órgano instructor, atendiendo a la comunicación efectuada por el interesado, inscribirá de oficio y clasificará turísticamente al establecimiento en el Registro con la modalidad, especialidad y categoría que se hubiere indicado, salvo que se hubieren omitido datos o no se hubiesen aportado documentos de carácter esencial. Practicada la inscripción, entregará al titular un documento que la acredite.

2. Posteriormente, dicho órgano revisará:

a) Si, según lo declarado por el interesado, se dispone de la totalidad de la documentación a que se refiere el artículo anterior y su validez formal.

b) Si en el establecimiento se cumplen los requisitos generales y específicos exigidos por la norma para ostentar la categoría con la que ha quedado inscrito.

3. Si como resultado de las anteriores comprobaciones se observasen deficiencias de cualquier índole, se seguirán los trámites oportunos de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, o norma que la sustituya.

4. La inexactitud o falsedad de los datos declarados, la indisponibilidad de la documentación preceptiva o el incumplimiento de los requisitos técnicos generales y específicos exigidos en este Decreto, cuando tengan carácter esencial, así como no comenzar a ejercer la actividad en el plazo de dos meses desde la comunicación efectuada, sin perjuicio de las responsabilidades penales, civiles o administrativas a que pudieran dar lugar, determinarán la imposibilidad de continuar con el ejercicio de la actividad desde el momento en que se tenga constancia de tales hechos y podrán comportar, previa audiencia al interesado, la baja y cancelación de la inscripción del establecimiento en el Registro y la revocación de su clasificación turística.

5. La resolución a que se refiere el apartado anterior, así como aquellas otras que pudieran dictarse y que fueren determinantes de la finalización del procedimiento, se adoptarán por el órgano competente que en cada caso determinen las normas de atribución de funciones de la Conselleria que ostente las competencias en materia de turismo

**Artículo 24. Dispensas**

Con carácter excepcional y en atención a las especiales circunstancias que puedan darse, ponderadas en conjunto la concurrencia de las condiciones exigidas a los establecimientos denominados casas rurales y el número y calidad de los servicios ofrecidos, y previos los informes técnicos necesarios al efecto, el órgano competente de l'Agència Valenciana del Turisme, mediante resolución motivada, podrá dispensar del cumplimiento de alguna de las exigencias previstas para la clasificación de un establecimiento, siempre y cuando se cumplan los siguientes requisitos:

a) Que en ningún caso se refiera la dispensa a los requisitos técnicos generales de las edificaciones contenidos en los artículos 11 a 14 de la presente norma.

b) Que se aporte memoria explicativa sobre los requisitos compensatorios que justifiquen la dispensa.

c) Informe favorable de las asociaciones u organizaciones empresariales del sector turístico de la provincia.

**Artículo 25. Periodo de funcionamiento y baja del establecimiento**

1. Los titulares de las casas rurales comunicarán a la administración Turística su periodo de funcionamiento y las variaciones que se produzcan en éste. Dicho periodo, en cómputo continuo o discontinuo, nunca será inferior a nueve meses al año.

2. Todo cierre de un establecimiento dentro de dicho periodo deberá ser comunicado a la administración Turística en el plazo de los quince días siguientes a haberse producido, indicando su causa y duración. Cuando ésta exceda de tres meses, producirá la baja del establecimiento, debiendo el titular solicitar la reapertura con aportación de los documentos que, de los señalados en el artículo 22, la justifiquen.

3. Asimismo, producirán la baja de oficio del establecimiento, previa instrucción del oportuno procedimiento en el que se oirá al interesado, además de la señalada en el número anterior, las siguientes causas:

a) El incumplimiento de las condiciones y requisitos determinantes de la declaración e inscripción.

b) La inactividad del establecimiento sin causa justificada dentro del periodo de funcionamiento comunicado.

c) La comisión de una infracción que, de acuerdo con la normativa vigente, lleve aparejada alguna de las sanciones previstas en el artículo 53.2.b) y 53.3.b) o d) de la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunidad Valenciana.

4. También producirá la baja del establecimiento la comunicación del cese de la prestación de los servicios de alojamiento por parte del titular.

**Artículo 26. Modificaciones** ****[10]****

Cualquier modificación que pueda afectar a la clasificación, capacidad, titularidad, denominación y/o disponibilidad de instalaciones o servicios de las casas rurales, deberá comunicarse al Servicio Territorial de Turismo de la provincia en que radique el establecimiento, acompañando los documentos que, de los señalados en el artículo 22.3, la justifiquen. Dicho órgano, salvo en el supuesto de que se produzca una omisión de datos o documentos de carácter esencial, tomará constancia en el Registro y, a tal efecto, entregará al titular un documento que así lo acredite. Posteriormente, de conformidad con el artículo 23, se realizarán las comprobaciones que resulten oportunas

CAPÍTULO V. Del alojamiento en acampada en finca particular

Sección 1ª. Requisitos técnicos

**Artículo 27. Dotación de la finca, terreno y vivienda**

1. En las fincas o terrenos de propiedad particular cercadas o valladas en todo su perímetro en las que exista una vivienda habitada, se podrá ofrecer el servicio de alojamiento en tienda de campaña o caravana con las siguientes condiciones:

a) Podrán alojarse como máximo 16 personas, o instalarse tres tiendas de campaña o tres caravanas. Será siempre de los clientes la titularidad de dichas tiendas de campaña o caravanas.

b) Las personas acampadas tendrán derecho a la utilización del cuarto de baño, lavadero y fregadero de la vivienda.

c) Se podrá facilitar la utilización de otras dependencias, como el cuarto de estar, comedor, cocina, etc.

d) Se podrá ofrecer el servicio de desayuno o comidas.

e) En la zona prevista para acampada, deberán colocarse recipientes para la acumulación de basuras, que serán retiradas diariamente.

f) No podrá realizarse fuego, salvo en instalaciones habilitadas para ello, en periodos en los que no esté prohibido encender fuego en zonas forestales o en sus proximidades, y sólo si las condiciones climáticas y demás circunstancias lo permiten, de acuerdo con la legislación forestal.

****[11]****

2. En la zona de acampada no será necesario disponer de suministro de energía eléctrica.

3. Tanto el recinto como las instalaciones cumplirán con las medidas de prevención y extinción de incendios previstas en la normativa municipal y en la dictada por la Conselleria competente en materia de medio ambiente que, en su caso, les sean de aplicación.

En el supuesto de estar situadas en montes o terrenos forestales, serán de aplicación a la acampada en finca particular las condiciones que, para las zonas de acampada, se establecen en el Decreto 233/1994, de 8 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se regulan las acampadas y el uso de instalaciones recreativas en los montes de la Comunidad Valenciana. En este caso, deberán verificarse, además, cuantas medidas o planes de coordinación y de prevención de potenciales riesgos e incendios forestales considere necesarias la Conselleria competente en materia de interior, a cuyo efecto se le solicitará informe.

Sección 2ª. Régimen administrativo

**Artículo 28. Comunicación de puesta en funcionamiento y clasificación turística. Obligatoriedad**

1. La comunicación de puesta en funcionamiento y clasificación turística, que es obligatoria para el ejercicio de la actividad, se realizará de acuerdo con lo previsto en el artículo 22, en el modelo normalizado del anexo, acompañada de la documentación que se cita en su apartado 3.letras a) y b) puntos 1, 2 y 3.

2. Será de aplicación asimismo a estos establecimientos lo previsto en los artículos 23 a 26 de este decreto. ****[12]****

CAPÍTULO VI. Del alojamiento en albergue turístico

Sección 1ª. Requisitos técnicos

**Artículo 29. Albergue turístico**

1.Se entiende por albergue turístico la instalación habilitada para prestar el servicio de alojamiento turístico, con o sin servicios complementarios, en habitaciones colectivas, y con instalaciones de uso colectivo para los alojados, cuando se cumplan las condiciones establecidas en este capítulo. La capacidad mínima de las habitaciones será de 8 plazas, pudiendo el establecimiento disponer de otro tipo de habitaciones de menor capacidad siempre que el número de plazas de éstas no supere el 30 por ciento de la capacidad total de aquél.

2. El inmueble que acoja las instalaciones de dichos establecimientos deberá integrar la totalidad o parte independizada de un edificio, con entradas, escaleras y ascensores de uso exclusivo. ****[13]****

3. La estancia contratada no podrá ser superior a 15 días.

**Artículo 30. Requisitos específicos**

|  |  |  |  |
| --- | --- | --- | --- |
| I. Servicios generales | Estándar | Superior | |
| 1. Información sobre recursos turísticos y otros datos de interés en dos idiomas | Sí | Sí | |
| 2. Cajas fuertes individuales | - | Sí | |
| 3. Piscina, salvo en casco urbano | - | Sí | |
| 4. Aire acondicionado o climatización en todo el alojamiento |  | Sí | |
| 5. Lavadoras automáticas | - | Sí | |
| 6. Servicios higiénico-sanitarios: | | | |
| a) Lavabos | Sí | | Sí |
| b) Con separaciones laterales individuales | - | | Sí |
| c) Duchas con puertas | Sí | | Sí |
| d) Cabinas de duchas con separación para la ropa |  | | Sí |
| e) Espejo | Sí | | Sí |
| f) Toma de corriente junto lavabo con indicador de voltaje | Sí | | Sí |
| g) Toallero | Sí | | Sí |
| h) Cubo higiénico | Sí | | Sí |
| i) Servicios sanitarios discapacitados | Sí | | Sí |
| II. Zona de clientes | Estándar | | Superior |
| 1. Habitaciones: | | | |
| a) Dotación: | | | |
| 1. Camas o literas | Sí | | Sí |
| 2. Armarios individuales con puertas | - | | Sí |
| 3. Perchas | Sí | | Sí |
| 4. Puntos de luz junto a las camas | Sí | | Sí |
| III. Zonas comunes | | | |
| 1. Ludoteca, biblioteca o bussines centre,diferenciados de otras zonas comunes | | | |
| de esparcimiento | - | | Sí |
| 2. Zona de barbacoa | - | | Sí |
| 3. Instalaciones deportivas polivalentes | - | | Sí |
|  |  |  |  |

**Artículo 31. Particularidades**

La modalidad de alojamiento en albergue turístico reunirá las siguientes particularidades:

a) Se podrá ofertar el servicio de desayuno y comidas o facilitar el uso de cocinas.

b) Deberá disponer de zonas comunes de comedor y de esparcimiento en espacios distintos.

c) El establecimiento estará dotado de agua fría y caliente en cuartos de baño y cocina; duchas, lavabos e inodoros a razón de uno por cada seis personas; lavadero y fregadero a razón de uno por cada diez personas.

d) Las habitaciones estarán dotadas de un armario o taquilla con llave por cada plaza de alojamiento.

Sección 2ª. Régimen administrativo

**Artículo 32. Comunicación de puesta en funcionamiento y clasificación turística. Obligatoriedad** ****[14]****

1. La comunicación de puesta en funcionamiento y clasificación turística, que es obligatoria para el ejercicio de la actividad, se realizará de acuerdo con lo previsto en el artículo 22, en modelo normalizado, acompañada de la documentación a que se refiere su apartado 3.letras a) y b).

2. Dicho modelo normalizado, conforme al anexo, contendrá una declaración responsable del interesado en la que expresamente manifestará:

a) Que ostenta la disponibilidad del inmueble para su uso como alojamiento rural, modalidad albergue turístico.

b) Que el establecimiento cuenta con los requisitos técnicos generales y específicos exigidos por la presente norma para su clasificación en la categoría y, en su caso, especialidad comunicada, y que se compromete a mantenerlos durante la vigencia de la actividad.

c) Que dispone de certificado de técnico competente que acredita que el establecimiento cumple las exigencias básicas de seguridad en caso de incendio determinadas por el Código Técnico de la Edificación para el uso residencial público.

d) Que dispone de certificado de técnico competente en el que consta que el establecimiento cumple lo establecido en la normativa vigente en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano.

e) Que el establecimiento cuenta con las licencias o autorizaciones preceptivas para el ejercicio de la actividad cuya concesión es competencia de otros Departamentos o Administraciones Públicas, especialmente la licencia ambiental. Cuando proceda, por ubicarse establecimiento en suelo no urbanizable común, se declarará expresamente que se ha obtenido la declaración de interés comunitario que atribuye el correspondiente uso y aprovechamiento turístico.

f) Que, en su caso, dispone de la documentación que acredita la especialidad en que se clasifica.

CAPÍTULO VII. Del alojamiento en hoteles rurales

**Artículo 33. Modalidades** ****[15]****

Los establecimientos hoteleros clasificados en los grupos primero y segundo, hoteles y hostales, del Decreto 153/1993, de 17 de agosto, del Consell, Regulador de los Establecimientos Hoteleros de la Comunitat Valenciana, podrán ostentar la especialidad "rural" cuando cumplan los requisitos a que se refiere el artículo siguiente.

**Artículo 34. Requisitos**

1. Su capacidad de alojamiento no será superior a las cincuenta plazas.

2. El edificio donde se reconozca esta figura deberá tener valor arquitectónico tradicional, histórico, cultural o etnográfico, o responder a las características arquitectónicas de la zona.

3. La localidad donde se ubique será de menos de 5.000 habitantes. En localidades con mayor número de habitantes, deberán estar situados en suelo no urbanizable, en aldeas o lugares dependientes del municipio siempre que cuenten con declaración de interés comunitario.

4. El mobiliario, equipamiento y ornamentación responderán a la singularidad autóctona rústica de la zona donde se encuentren.

CAPÍTULO VIII. Del alojamiento en apartamentos turísticos rurales

**Artículo 35. Requisitos** ****[16]****

Los establecimientos clasificados e inscritos en el Registro conforme a los Decretos 91/2009, de 3 de julio, del Consell, Regulador de los bloques y conjuntos de viviendas turísticas de la Comunitat Valenciana, y 92/2009, de 3 de julio, del Consell, Regulador de las viviendas turísticas denominadas apartamentos, villas, chalés, bungalows y similares, y de las empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat Valenciana, podrán ostentar la especialidad "rural" cuando cumplan los siguientes requisitos:

1. Su capacidad de alojamiento no será superior a las dieciséis plazas por apartamento.

2. El edificio donde se reconozca esta modalidad responderá a las características arquitectónicas de la zona. Dicho extremo se acreditará mediante certificado de técnico competente.

3. El mobiliario, equipamiento y ornamentación responderán a la singularidad autóctona rústica de la zona donde se encuentren.

4. Proporcionar información sobre recursos turísticos y otros datos de interés, en dos idiomas.

CAPÍTULO IX. Del cumplimiento general de la normativa turística

**Artículo 36. Precios y reservas**

A los establecimientos de alojamiento en casas rurales, acampada en finca particular y albergue turístico, les serán de aplicación cuantas previsiones en materia de precios y reservas se efectúan en el Decreto 19/1997, de 11 de febrero, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el régimen de precios y reservas en alojamientos turísticos.

**Artículo 37. Cumplimiento de otras normas**

Sin perjuicio de la observancia de las demás disposiciones administrativas que sean de aplicación, en todas las modalidades de alojamiento turístico rural se cumplirá la normativa relativa a las hojas de reclamaciones y a los libros-registro y partes de entrada de viajeros.

**Artículo 38. Responsabilidad**

Los titulares de la explotación serán responsables de que los alojamientos estén a disposición de los usuarios en condiciones adecuadas de conservación y limpieza desde el día fijado para su ocupación, así como de la adecuada prestación de los servicios.

DISPOSICIONES ADICIONALES

**Primera. Régimen sancionador**

Las infracciones contra lo dispuesto en el presente Decreto serán sancionadas conforme a lo dispuesto en la Ley 3/1998, de 21 de mayo, de la Generalitat, de Turismo de la Comunidad Valenciana, y disposiciones de desarrollo.

**Segunda. Adecuación de los establecimientos a la nueva normativa** ****[17]****

Los establecimientos ya existentes que pretendan aumentar su capacidad o acometan obras de rehabilitación o reforma deberán adaptarse a lo dispuesto en el presente Decreto, comunicándolo de conformidad con lo dispuesto en los artículos 22, 28 y 32.

**Tercera. Inexactitudes, falsedades u omisiones de carácter esencial** ****[18]****

A los efectos de lo establecido en el presente Decreto y con el objeto de dar cumplimiento al principio de tipicidad del artículo 129 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, para la correcta identificación de las conductas que constituyen infracción administrativa y la precisa determinación de las sanciones que pudieran llevar aparejadas, se considera inexactitud, falsedad u omisión de carácter esencial en datos, manifestaciones o documentos aquella que:

1. Afecte a la acreditación de la personalidad física o jurídica del interesado.

2. Pudiera implicar riesgo para la seguridad de las personas y, en especial:

a) La carencia de la documentación preceptiva en materia de prevención y protección contra incendios y/o la existencia de deficiencias en la materia.

b) La falta de elaboración e implantación, en caso de resultar exigible, de un manual de autoprotección.

3. Afecte a la declaración responsable y comprometa la clasificación de los establecimientos de alojamiento turístico en cuanto a su modalidad, grupo o requisitos que diferencian las distintas categorías; a los títulos que acrediten disponibilidad del inmueble y, en su caso, a la disponibilidad de los proyectos o a la obtención de la declaración de interés comunitario, licencias urbanísticas y ambientales.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

**Primera. Normativa aplicable a los expedientes en tramitación**

Los expedientes iniciados con anterioridad a la entrada en vigor del presente Decreto seguirán tramitándose de conformidad con lo dispuesto en la anterior normativa.

**Segunda. Plazo de adaptación de las categorías de los establecimientos**

Los titulares de establecimientos turísticos autorizados conforme al Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, del Consell de la Generalitat, dispondrán de un año, contado a partir de la entrada en vigor del presente Decreto, para adaptarse a las disposiciones previstas en él. Transcurrido este plazo, se clasificarán de oficio en la categoría estándar.

DISPOSICIÓN DEROGATORIA

Normas que se derogan

Quedan derogadas las siguientes normas:

a) Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, del Consell de la Generalitat, Regulador del Alojamiento Turístico Rural en el Interior de la Comunidad Valenciana.

b) Decreto 207/1999, de 9 de noviembre, del Consell de la Generalitat, por el que se modifica el Decreto 253/1994, de 7 de diciembre, Regulador del Alojamiento Turístico Rural en el Interior de la Comunidad Valenciana.

DISPOSICIONES FINALES

**Primera. Habilitación para el desarrollo reglamentario**

Se faculta al conseller competente en materia de turismo para dictar las disposiciones necesarias en cumplimiento y desarrollo del presente Decreto.

**Segunda. Entrada en vigor**

El presente decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Castellón de la Plana, 2 de diciembre de 2005

El Presidente de la Generalitat,

FRANCISCO CAMPS ORTIZ

La Consellera de Turismo,

MARIA MILAGROSA MARTÍNEZ NAVARRO

ANEXO ****[19]****

COMUNICACIÓN/DECLARACIÓN RESPONSABLE REFERENTE AL ALOJAMIENTO TURÍSTICO RURAL EN EL INTERIOR DE LA COMUNITAT VALENCIANA REGULADO EN EL DECRETO 188/2005, DEL CONSELL, DE 2 DE DICIEMBRE

**[Ver modelo publicado en el DOCV (Decreto 206/2010, páginas 44912 a 44915)](http://www.docv.gva.es/datos/2010/12/10/pdf/2010_13296.pdf)**

---

****[1]****Redacción dada por el Anexo II del **[Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decreto&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**, por el que se modifican los decretos reguladores del alojamiento turístico en la Comunitat Valenciana. (DOCV núm. 6414 de 10.12.2010) Ref. Base Datos 013172/2010

****[2]****Ibídem.

****[3]****Ibídem.

****[4]****Ibídem.

****[5]****Ibídem.

****[6]****Ibídem.

****[7]****Ibídem.

****[8]****Ibídem.

****[9]****Ibídem.

****[10]****Ibídem.

****[11]****Se suprime la letra g) por el **[Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decreto&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**

****[12]****Redacción dada por el Anexo II del **[Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decreto&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**.

****[13]****Ibídem.

****[14]****Ibídem.

****[15]****Ibídem.

****[16]****Ibídem.

****[17]****Ibídem.

****[18]****Se añade una disposición adicional tercera, por el Anexo II del **[Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decreto&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**.

****[19]****Se incluye un anexo por el Anexo II del **[Decreto 206/2010, de 3 de diciembre, del Consell](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=013172/2010&url_lista=&CHK_TEXTO_LIBRE=1&tipo_search=legislacion&num_tipo=6&TD=Decreto&SOLO_NUMERO_DISPOSICION=206&ANYO_DISPOSICION=2010)**.



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