Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4248, del 14-05-2002 (2002/4798)

Notificació al senyor José L. Gomis Alemany. Referència número R-306/2001.
--------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4248

Data del DOGV
:   14-05-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/4798

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació al senyor José L. Gomis Alemany. Referència número R-306/2001. [2002/Q4798]
  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es notifica al senyor José L. Gomis Alemany, carrer de Fondó de les Neus, 3 (03005 Alacant) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-306/2001.
  
Resolució
  
Examinat el recurs d'alçada presentat pel senyor Manuel Perales Candela, en nom i representació de la mercantil Promociones Vives y González, SL, contra la resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge d'Alacant, en l'expedient DP-91/00 (03-1M-473/94).
  
Antecedents de fet
  
1. La comunitat de propietaris de l'edifici de protecció oficial situat a Alacant, carrer de l'Illa de Cuba, número 77, va presentar un escrit de denúncia contra la promotora Promociones Vives y González, SL, davant del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge d'Alacant per deficiències constructives en el citat immoble, i es va enviar un perit del dit organisme que va emetre el corresponent informe pericial, i s'acordà la incoació d'expedient administratiu no sancionador.
  
2. El cap del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge va dictar resolució en què va acordar l'ordre de realització de les obres de les deficiències constructives, d'acord amb l'article 111 del Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial (RD 2.114/1968, de 24 de juliol).
  
3. Contra la dita resolució interposa recurs d'alçada dins del termini i en la forma escaient el senyor Manuel Perales Candela en nom i representació de la mercantil Promociones Vives y González, SL, amb les al·legacions que consten en aquest, i que es donen per reproduïdes en benefici de la brevetat.
  
Fonaments de dret
  
1. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP i de PAC), com pel que estableix el Decret 110/2000, de 18 de juliol, del Govern Valencià (DOGV núm. 3.798, de 21 de juliol).
  
2. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115, de la LRJAP i PAC, de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de RJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs.
  
3. Estableix l'article 111 del Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial (Decret 2114/1968, de 24 de juliol) que: «Si en el transcurs de cinc anys, des de la qualificació definitiva, es manifestaren vicis o defectes de la construcció que feren necessàries obres de reparació, podrà imposar-se l'execució d'aquestes al promotor».
  
Així, en el present cas s'ha iniciat expedient administratiu no sancionador d'acord amb el dit precepte que implica la responsabilitat objectiva que té el promotor, equivalent a la civil, que l'obliga a reparar els vicis o defectes en la construcció, i el confon el recurrent amb l'aspecte sancionador que implica la determinació de culpa o negligència, la qual cosa no és el cas.
  
Això significa que el promotor està obligat a l'esmena de les deficiències constructives que tinga l'immoble per ell promogut, i pot posteriorment repercutir en l'acció corresponent contra altres intervinents en el procés constructiu, i això és així per la citada responsabilitat objectiva que té enfront dels compradors dels habitatges protegides els quals tenen dret a què se'ls entregue aquests en plenes condicions d'habitabilitat, i hi ha en aquest sentit abundant jurisprudència del Tribunal Suprem, ss 02.11.2000, 07.07.2000, 15.12 i 25.05.1999, 27.07.1998, entre altres.
  
Per la qual cosa procedeix la desestimació del recurs d'alçada i es confirma la resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge.
  
Vistes la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la resta de legislació de general i pertinent aplicació, de conformitat amb la proposta de resolució de la Divisió d'Habitatge, resolc:
  
Desestimar el recurs d'alçada formulat pel senyor Manuel Perales Candela en nom i representació de la mercantil Promociones Vives y González, SL, contra la resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge d'Alacant, de data 6 de juny de 2001, que queda confirmada.
  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà a la notificació d'aquesta, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4248, del 14-05-2002 (2002/4798)

Notificación a don José L. Gomis Alemany. Referencia número R-306/2001.
-----------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4248

Fecha DOGV
:   14-05-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/4798

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a don José L. Gomis Alemany. Referencia número R-306/2001. [2002/Q4798]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a don José L. Gomis Alemany, calle de Hondón de las Nieves, 3 (03005 Alicante), la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-306/2001.
  
Resolución
  
Examinado el recurso de alzada presentado por don Manuel Perales Candela, en nombre y representación de la mercantil Promociones Vives y González, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, en el expediente DP-91/00 (03-1M-473/94).
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por la comunidad de propietarios del edificio de protección oficial sito en Alicante, calle de la Isla de Cuba, número 77, se presentó escrito de denuncia contra la promotora Promociones Vives y González, SL, ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente administrativo no sancionador.
  
2. El jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dictó resolución en la que acordó la orden de realización de las obras de las deficiencias constructivas, a tenor del artículo 111 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial (RD 2.114/1968, de 24 de julio).
  
3. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma don Manuel Perales Candela, en nombre y representación de la mercantil Promociones Vives y González, SL, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 110/2000, de 18 de julio, del Gobierno Valenciano (DOGV núm. 3.798, de 21 de julio).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115, de la LRJAP y PAC, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de RJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso
  
3. Establece el artículo 111 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial (Decreto 2.114/1968, de 24 de julio) que : «Si en el transcurso de cinco años, desde la calificación definitiva, se manifestasen vicios o defectos de la construcción que hiciesen necesarias obras de reparación, podrá imponerse su ejecución al promotor».
  
Así, en el presente caso se ha iniciado expediente administrativo no sancionador en base a dicho precepto que implica la responsabilidad objetiva que tiene el promotor, equivalente a la civil, que le obliga a reparar los vicios o defectos en la construcción, confundiéndolo el recurrente con el aspecto sancionador que implica la determinación de culpa o negligencia, lo que no es el caso.
  
Ello significa que el promotor está obligado a la subsanación de las deficiencias constructivas que tenga el inmueble por él promovido, pudiendo posteriormente repercutir en la acción correspondiente contra otros intervinientes en el proceso constructivo, y ello es así por la citada responsabilidad objetiva que tiene frente a los compradores de las viviendas protegidas los cuales tienen derecho a que se les entregue las mismas en plenas condiciones de habitabilidad, pronunciándose en este sentido abundante jurisprudencia del Tribunal Supremo, ss 02.11.2000, 07.07.2000, 15.12 y 25.05.1999, 27.07.1998, entre otras.
  
Por lo que procede la desestimación del recurso de alzada confirmándose la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación, de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por don Manuel Perales Candela en nombre y representación de la mercantil Promociones Vives y González, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Alicante, de fecha 6 de junio de 2001, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML