Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5269, del 30-05-2006 (2006/6403)

ACORD de 26 de maig de 2006, del Consell, pel qual es declara d'interés comunitari la sol·li-citud de La Baronia de Turís, Coop. V., per a l'actuació integral que consistix en la instal·lació d'un celler, a sòl no urbanitzable del terme municipal de Turís.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5269

Data del DOGV
:   30-05-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/6403

CVE


Data del document
:   26-05-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Turís](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [terreny edificable](javascript:void(0))
    * [emmagatzematge d'aliments](javascript:void(0))

ACORD de 26 de maig de 2006, del Consell, pel qual es declara d'interés comunitari la sol·li-citud de La Baronia de Turís, Coop. V., per a l'actuació integral que consistix en la instal·lació d'un celler, a sòl no urbanitzable del terme municipal de Turís. [2006/6403]  
El Consell, en la reunió del dia 26 de maig de 2006, va adoptar l'acord següent:  
Examinat l'expedient promogut per l'entitat La Baronia de Turís, Coop. V., on sol·licitava la declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, per a la instal·lació d'un celler al polígon 5, parcel·les 542, 544, 670, 712, 713, 730, 751, 1067 i altres, del municipi de Turís, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
Es va presentar en el registre del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Valencia la documentació relativa a la declaració d'interés comunitari referida a la instal·lació d'un celler al polígon 5, parcel·les 542, 544, 670, 712, 713, 730, 751, 1067 i altres, del municipi de Turís. Revisada la documentació presentada, es va requerir l'interessat, el 13 de gener de 2004, perquè la completara en els termes de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, i ha entrat la documentació complementària el 2 de febrer i el 21 d'abril de 2004.   
Segon  
Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat informes sectorials als organismes següents: Conselleria d'Infraestructures i Transport . Oficina del Pla de Carreteres, Àrea d'Avaluació Ambiental, Diputació Provincial de València i Confederació Hidrogràfica del Xúquer. Així mateix, s'ha concedit el tràmit d'audiència a l'Ajuntament de Turís, de conformitat amb l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable.  
En l'expedient consta l'emissió dels informes següents. Conselleria d'Infraestructures i Transport . Oficina del Pla de Carreteres, de 2 de març de 2004, entregat en mà pel seu representant durant la sessió de la Comissió Informativa de 21 d'abril de 2004, en sentit desfavorable a l'aprovació, .atés que ha de definir en el plànol la ubicació i l'accés en relació amb la situació de la carretera CV-421; com també plànol de planta general amb les adequacions que s'han d'efectuar, conforme a la norma 3.1 IC, en l'itinerari fins a l'activitat i en l'accés a la carretera..  
. Conselleria d'Infraestructures i Transport . Oficina del Pla de Carreteres, de 14 d'abril de 2005 (fax de 20 d'abril), emés en sentit favorable, .pel que fa al planejament viari, sense perjudici del que estime oportú l'Ajuntament de Turís i la Diputació de València pel que fa a les dos glorietes que el promotor es compromet a executar en el camí del canal i en la carretera CV-415, respectivament..  
. Àrea d'Avaluació Ambiental, es remet còpia de l'Estudi d'impacte ambiental el 13 de gener de 2004, i té entrada la Declaració d'impacte ambiental favorable el 12 d'abril de 2005.  
. Àrea de Carreteres de la Diputació Provincial de València, que va entrar per fax el 20 d'abril de 2004 (i Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 17 de maig), en sentit desfavorable, .perquè en els plànols aportats no es pot observar amb claredat a través de quina carretera s'accedirà a la pretesa activitat. En el cas que es realitze a través d'alguna de les vies de la nostra titularitat i per a poder emetre un nou informe, a més ha d'aportar-se un estudi detallat del trànsit que la dita activitat puga generar i la tipologia de l'accés proposat..   
. Confederació Hidrogràfica del Xúquer, sol·licitat el 13 de gener de 2004 i no ha entrat fins a la data.  
. Ajuntament de Turís (informe previ), que ha entrat el 12 de novembre de 2003, en sentit favorable.  
En aquest informe municipal es fa constar, entre altres extrems, el següent:  
. És possible que els municipis de la zona disposen de sòl urbà o urbanitzable, o apte per a urbanitzar d'ús industrial, però no amb les especials condicions que demanda aquesta activitat, que requerix estar rodejada de zones verdes i espais lliures, per la qual cosa necessàriament s'ha d'emplaçar a sòl no urbanitzable comú.  
. Actualment, La Baronia de Turís, Coop. V., té les seues edificacions i instal·lacions en sòl urbà, ocupen íntegrament el solar de 6.999'62 m² que posseïx en el c/ Godelleta, de Turís. Aquestes instal·lacions estan rodejades d'habitatges i altres instal·lacions, i per això la seua ampliació és pràcticament impossible. Les seues necessitats de producció i les mesures correctores que aquesta activitat comporta obliguen a ubicar-la en un espai més ampli i separat del nucli urbà.  
. L'emplaçament triat es considera adequat (...) i a més amb possibilitats de solucionar el tema dels abocaments a la xarxa de sanejament que l'emplaçament actual no permet.  
. L'activitat que exercix La Baronia de Turís, Coop. V., constituïx un dels pilars en què es basa l'economia de Turís.  
Tercer  
El 6 de maig de 2004 es va donar audiència als municipis confrontants (Montroy, Dos Aguas, Alborache, Godelleta, Torrent i Montserrat), de conformitat amb el que preveu l'article 20 de l'esmentada Llei 4/1992.  
Quart  
El 30 de juny de 2004 la secretaria autonòmica de Territori i Medi Ambient va resoldre l'admissió a tràmit de la sol·licitud i va ordenar el sotmetiment al tràmit d'informació pública per a la presentació d'iniciatives alternatives al desencadenant del procediment.   
Cinqué  
La informació pública va aparéixer en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4843, de 16 de setembre de 2004, i en el diari Las Provincias de 20 de setembre de 2004, i no ha tingut entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme proposta ni cap al·legació respecte d'això.  
Sisé  
El 9 d'agost de 2004 va entrar un nou informe municipal favorable condicionat, en el qual s'indica que respecte als deures, obligacions i cessions previstes en l'article 20.1.c) de la Llei 4/1992, es formalitzarà un conveni urbanístic entre l'Ajuntament i la promotora de l'expedient.  
Respecte als paràmetres d'edificabilitat i d'ocupació, conforme a la documentació aclaridora presentada per l'interessat davant de Conselleria de Territori i Habitatge el 21 d'abril de 2004 i davant de l'Ajuntament el 25 de juny de 2004, s'establixen les superfícies següents:  
 Superfície m² Edificabilitat Ocupació  
Naus industrials 9.600 9.600 9.600  
Cava subterrània 600 0 0  
Oficines 2 plantes 1.200 1.200 600  
Saló activitats 450 450 450  
Menjador 300 300 300  
Recepció 350 350 350  
Pati porticat 2.600 1.300 2.600  
Aparcaments 6.400 0 6.400  
Patis i carrers int. 6.087'5 6.087'5 6.087'5  
Futures ampliac. 2.400 2.400 2.400  
Prev. naus ind. 3.000 3.000 3.000  
TOTALS 18.600 31.787'5  
D'aquesta manera es complix el percentatge d'ocupació màxima del 40%, i resulta ser del 39.55%.  
Respecte a l'altura de la cornisa, s'establix que l'altura de 10 m. correspon al carener, i l'altura dels pòrtics queda en 8 m., entenent-se que aquesta altura es correspon amb l'altura de cornisa.  
Respecte als serveis urbanístics s'establix que .l'accés rodat proposat no es considera adequat, i ha d'incloure's un accés únic per a l'actuació del celler i per al desenvolupament del sòl classificat com SUZ-I: Horta Baixa, es resoldrà per mitjà de rotonda ubicada en la via d'accés al casc des de la VV-3061, a distància adequada que establisca l'òrgan competent de la carretera atesa la seua incidència sobre aquesta i la CV-50..  
.La connexió d'aigua potable estarà prop de la denominada Font del Poll, en el ramal de la xarxa de subministrament al polígon industrial..  
.Es tindrà en compte la possible afecció del canal de la Forata (marge esquerre), el traçat del qual en les normes subsidiàries i PGOU no siga coincident, i ha de sol·licitar l'autorització corresponent a l'òrgan competent (Confederació Hidrogràfica del Xúquer)..  
Seté  
El 19 de maig de 2005 es va sol·licitar informe a la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, i no ha tingut entrada fins a la data.  
Huité  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, en sessió de 30 de juny de 2004, va acordar informar favorablement sobre la present sol·licitud de Declaració d'interés comunitari, supeditant l'elevació per a l'aprovació definitiva al compliment de les condicions següents:  
. Conveni entre l'Ajuntament i el promotor, s'hi detalla el càlcul de la compensació econòmica en substitució dels deures i les cessions previstes legalment (articles 14 i 15 de l'annex del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana) i precisant la destinació de la seua transformació en metàl·lic per a la realització d'infraestructures públiques addicionals en el municipi.  
. Proposta definitiva d'accessos conforme al que ha establit l'Ajuntament, que han de ser informats favorablement per la Diputació Provincial de València.  
. Informe de la Conselleria d'Empresa, Universitat i Ciència sobre la minoració d'estàndards, d'acord amb el que preveuen els esmentats articles 14 i 15 de l'annex del RPCV.  
. Informe de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, en relació amb el que preveu l'article 11 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià, tal com s'indica en els condicionants de la Declaració d'impacte ambiental.  
Nové  
El 14 d'octubre de 2005 va entrar en el Registre del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Valencia la documentació presentada pel promotor de l'expedient comprensiva dels punts següents:  
. Conveni urbanístic entre l'Ajuntament i el promotor, en compliment del deure legal de cessió per relació amb l'aprofitament .10% de l'aprofitament lucratiu de l'actuació . quantificat en 1.860 m², perfectament comunicada i amb els serveis pertinents, situada en la illa de cases per a naus industrials i futures ampliacions ubicada al nord-est de l'actuació. Així mateix, el promotor es compromet a construir una nau magatzem de 450 m² en la dita parcel·la.  
. Informe municipal amb la proposta definitiva d'accés, amb la previsió de construcció d'una rotonda que servirà per a connectar el sector Horta Baixa (previst en el document de concert previ) i el celler. S'indica que tots els terrenys afectats per la solució d'accessos a l'actuació pertanyen al celler, excepte els terrenys afectats per la rotonda, qualificada en el Pla general com a xarxa primària i inclosa en el sector, que s'obtindran via programació i gestió del sector Horta Baixa. Finalment s'assenyala que la solució dels accessos proposada, tant per al sector Horta Baixa com per a la declaració d'interés comunitari, ha sigut consensuada amb els serveis de carreteres de la Generalitat i de la Diputació Provincial de València.  
. Escriptura de compravenda de parcel·la afectada pels accessos.   
Així mateix, s'ha obtingut informe favorable dels organismes següents:  
. Servei Territorial d'Indústria, emés el 9 de gener de 2006, en sentit favorable.  
. Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Infraestructures i Transport, emés el 10 de febrer de 2006 en sentit favorable pel que fa al planejament viari, .sense perjudici del que estime oportú l'Ajuntament de Turís i la Diputació Provincial de Valencia pel que fa a les dos glorietes que el promotor es compromet a executar en el camí del canal i la carretera CV-415, respectivament..  
. Àrea de Carreteres de la Diputació Provincial de València, emés el 16 de gener de 2006, indicant que la instal·lació .no afecta cap carretera de titularitat de la Diputació Provincial..  
Finalment, cal assenyalar que, de conformitat amb el que ha establit l'article 11 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, de la Generalitat, del Patrimoni Cultural Valencià, el 19 de maig de 2005 es va sol·licitar informe a la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià, de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, es reitera amb dates 4 de juliol i 19 de desembre de 2005, per la qual cosa, vist el temps transcorregut i excepte millor dret, cal entendre'l de caràcter favorable. Tot això sense perjudici del que preveuen els articles 62 i 63 de l'abans citat cos legal.  
Desé  
El 7 de març de 2006 el Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Valencia va emetre un informe que considera acomplit l'Acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia de 30 de juny de 2005.  
Fonaments de dret  
Primer  
La disposició transitòria tercera, apartat 2n, de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, del Sòl No Urbanitzable, establix que els procediments ja iniciats en l'organisme competent sobre autoritzacions prèvies o les declaracions d'interés comunitari a sòl no urbanitzable a l'entrada en vigor de l'esmentada llei, es conclouran d'acord amb el que disposa la legislació anterior.  
En consideració al que s'ha avantdit, l'actuació de referència reunix els requisits propis per a ser tramitada com una declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable (L.S.N.U.), completat amb les normes subsidiàries aprovades definitivament el 18 de desembre de 1990 per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, i la resta de legislació vigent en matèria d'urbanisme. Els terrenys estan classificats com a sòl no urbanitzable no protegit (comú) (article 62), i l'ús és compatible.  
La relació entre els paràmetres del projecte (incloses les futures ampliacions) i els permesos per la normativa urbanística municipal apareixen inserits en la taula següent:  
Concepte Normativa Sol·licitud  
Superfície parcela (m²s) Planejament: 80.382  
 LSNU   
Superfície construïda (m²t) Existent:   
 Vist: 18.600  
Superfície ocupada (m²s) Existent:   
 Vist: 31.787,5  
Ocupació (%) Planejament.: 40 39,545  
 LSNU:   
Coeficient d'edificabilitat   
(m²t/m²s) 0,4 0,2314  
Nombre de plantes 2   
Altura de cornisa (m) 8 7 (oficines) i 8   
 (pòrtic naus)  
Separació (m) Límits: 10 Límits: 10  
 Vial: Vial: 117  
 Sòl classificat: Sòl classificat:   
A la vista del que s'exposa .conforme amb la documentació aclaridora posteriorment remesa pel promotor a la Conselleria de Territori i Habitatge i a l'Ajuntament de Turís. s'aprecia la compatibilitat del que s'ha sol·licitat amb la normativa urbanística aplicable.  
Segon  
Es preveu traslladar l'emplaçament actual del celler La Baronia de Turís, Coop. V., de sòl urbà a no urbanitzable comú. Per a això es preveu la construcció del nou celler, indústria de transformació i comercialització del sector primari (raïm), i es dedica gran part de la superfície de les parcel·les a depòsits aeris d'acer inoxidable d'emmagatzemament i a la circulació interior de vehicles per a càrrega i descàrrega. La superfície no ocupada per les instal·lacions, accessos i aparcaments es destinarà a la plantació de vinyes, minimitzant l'impacte visual de les edificacions.  
El promotor indica que l'accés rodat s'efectuarà per la V-V 3061, i la carretera Llíria-Tavernes Blanques.  
L'abastiment d'aigua i l'energia elèctrica s'efectua des de les xarxes existents.  
En relació amb la recollida i la depuració de residus, es projecta la construcció d'una depuradora per al tractament de les aigües procedents del celler. La resta de residus (cartó, paper, vidre, fustes, etc.) s'entregaran a un gestor autoritzat per a la seua valorització. El subproducte de brisa produït es destina actualment a la seua valorització com a tractament dels sòls agrícoles. Es projecten contenidors i tremuges específiques per a la recollida selectiva i l'acumulació d'aquests residus fins a la seua gestió.  
En relació amb l'impacte ambiental, es va aportar el corresponent estudi d'impacte ambiental, que va ser remés a la Direcció General de Gestió del Medi Natural el 13 de gener de 2004. El 24 de maig de 2004 va tindre entrada en el Registre de la Comissió Territorial un escrit del cap de l'Àrea d'Avaluació Ambiental sol·licitant la documentació, que va ser remesa el 7 de juny de 2004.  
El 24 d'agost de 2004 i el 22 de febrer de 2005 tenen entrada els escrits del director general de Gestió del Medi Natural sol·licitant una sèrie de documentació i informació en relació amb l'estudi d'impacte ambiental, i es remet còpia d'aquests al promotor el 29 de setembre de 2004 i el 3 de març de 2005, respectivament.  
El 11 de març de 2005 la directora general de Gestió del Medi Natural va dictar la Declaració d'impacte ambiental, que s'estima acceptable, amb una sèrie de condicionants per a l'aprovació i el desenvolupament del projecte, entre els quals destaquen els següents pels seus aspectes urbanístics i paisatgístics:  
. Es presentarà l'autorització de l'organisme de conca per a l'abocament de les aigües depurades al llit públic.  
. S'incorporarà com a mesura de minimització de l'impacte paisatgisticovisual una pantalla vegetal.  
. S'ha de presentar un informe vinculant de la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià, de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, sobre la conformitat del projecte amb la normativa de protecció del patrimoni cultural valencià, d'acord amb l'article 11 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, de la Generalitat.  
Tercer  
Respecte al deure de cessió de sòl dotacional públic, el promotor planteja acollir-se a la minoració dels estàndards dotacionals, de conformitat amb el que ha establit l'article 14 de l'annex del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per mitjà del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Consell. A l'efecte, l'esmentat precepte establix que la reserva mínima de sòl dotacional públic del 40 per cent de la superfície computable del sector industrial podrà minorar-se mitjançant una resolució motivada del conseller competent en matèria d'urbanisme, amb un informe previ de la conselleria competent en matèria d'indústria i del Consell Superior d'Urbanisme, quan es tracte de complexos industrials aïllats o estiga previst algun tipus d'activitat productiva especial per a la qual no resulte adequada.  
En el present cas concorren els requisits establits en l'avantdit precepte perquè es puga accedir a la minoració dels estàndards dotacionals ja que:  
1. La Conselleria d'Empresa, Universitat i Ciència va emetre un informe el 9 de gener de 2006, favorable a la instal·lació de la indústria.  
2. Es tracta d'un complex industrial aïllat, constituït per una única activitat industrial. L'actuació resol les seues connexions amb la xarxa pública viària exterior a l'actuació i l'interior de la parcel·la queda configurat com una única parcel·la edificable, es manté un mínim del 10% de superfície destinat a zona verda, en els termes que són assumits en la proposta.  
Per tot això informem favorablement i, en conseqüència, autoritzem la minoració d'estàndards establida en l'article 14 de l'annex al Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, respecte a l'actuació integral objecte del present procediment.  
Quart  
S'aporten escriptures de propietat a fi d'acreditar la titularitat dels terrenys.  
Cinqué  
El Consell és competent per a l'aprovació de l'ordenació i la definició de l'aprofitament urbanístic de la present actuació integral, per raó del que s'ha preceptuat en l'apartat 2 de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable.  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i de pertinent aplicació, conforme amb l'acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, i a proposta del conseller de Territori i Habitatge, el Consell  
ACORDA  
I. Aprovar definitivament l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitat per La Baronia de Turís, Coop. V., d'una actuació integral que consistix en la instal·lació d'un celler a sòl no urbanitzable del municipi de Turís, en els termes que es deriven de la documentació tècnica assumida per la mercantil promotora.   
Aquesta ordenació i la declaració d'interés comunitari, com també l'adjudicació a què es fa referència en el següent apartat II, se subjectaran a les condicions especials establides en aquest acord.  
II. Adjudicar la dita actuació integral en favor de l'entitat La Baronia de Turís, Coop. V., a qui s'atorga la legitimació necessària, als efectes de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, per a promoure la referida instal·lació.  
III. Condicionar i vincular la dita adjudicació i legitimació a què el promotor designat complisca i satisfaça, en la seua totalitat, totes les obligacions i càrregues de naturalesa urbanística, com també els compromisos que ha assumit al llarg de la tramitació d'aquest procediment en favor de l'Ajuntament de Turís. L'incompliment o la no-satisfacció de les dites obligacions determinarà la caducitat d'aquesta adjudicació i, si és el cas, de la mateixa declaració d'interés comunitari que té com a objecte.  
IV. El promotor ha de garantir davant de l'Ajuntament de Turís la correcta i la puntual execució de la implantació en què consistix aquesta actuació integral per un import, d'almenys, un 7% del cost total dels serveis i obres d'urbanització previstos. Aquesta garantia financera i personal de promoció ha de prestar-se per mitjà d'aval, fiança o depòsit de valors, abans de l'inici de les obres.   
V. Tots els canvis que es produïsquen en la titularitat de la promoció de l'actuació integral necessitaran l'autorització prèvia del Consell.  
VI. L'acord d'adjudicació expressat en el precedent apartat II, sense perjudici del que disposa l'apartat III, caducarà si en el termini d'un any, comptador des de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat, la interessada no ha sol·licitat, en condicions d'obtindre, la preceptiva llicència municipal d'obres. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que s'assenyale en la llicència municipal, amb un màxim de dos anys prorrogables per resolució del conseller de Territori i Habitatge. L'eventual declaració de caducitat de l'adjudicació l'emetrà, si es dóna el cas, el conseller de Territori i Habitatge, a qui el present acord conferix les facultats necessàries amb aqueix fi, previ expedient instruït amb l'audiència de l'interessat i de l'Ajuntament de Turís. La dita declaració, si es produïx, determinaria la suspensió temporal de la Declaració d'interés comunitari d'aquesta actuació integral, fins que el Consell resolga una nova adjudicació d'aquesta o la seua suspensió definitiva.  
A més de l'esmentada llicència municipal d'obres, l'adjudicatari ha d'obtindre els permisos, llicències i autoritzacions que siguen necessàries per al lícit exercici de l'activitat.  
VII. El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte presentat pel promotor adjudicatari, amb la documentació complementària aportada durant la tramitació de l'expedient, respectant les condicions fixades per les distintes administracions que han participat en el procediment i, en especial, en la Declaració d'impacte ambiental d'11 de març de 2005.  
Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant del Consell en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció que dóna la Llei 4/1999, de 13 de gener, o bé, recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació o publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat, de conformitat amb el que disposen els articles 10 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Tot això sense perjudici que puga exercir-se qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València, 26 de maig de 2006ç  
El vicepresident i secretari del Consell,  
VÍCTOR CAMPOS GUINOT



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5269, del 30-05-2006 (2006/6403)

ACUERDO de 26 de mayo de 2006, del Consell, por el que se declara de interés comunitario la solicitud de La Baronía de Turís, Coop. V., para la actuación integral consistente en la instalación de una bodega, en suelo no urbanizable del término municipal de Turís.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5269

Fecha DOGV
:   30-05-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/6403

CVE


Fecha del documento
:   26-05-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Turís](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [terreno edificable](javascript:void(0))
    * [almacenamiento de alimentos](javascript:void(0))

ACUERDO de 26 de mayo de 2006, del Consell, por el que se declara de interés comunitario la solicitud de La Baronía de Turís, Coop. V., para la actuación integral consistente en la instalación de una bodega, en suelo no urbanizable del término municipal de Turís. [2006/6403]  
El Consell, en la reunión del día 26 de mayo de 2006, adoptó el Acuerdo siguiente:  
Examinado el expediente promovido por la entidad La Baronía de Turís, Coop. V., solicitando la declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para la instalación de una bodega en el polígono 5, parcelas 542, 544, 670, 712, 713, 730, 751, 1067 y otras, del municipio de Turís, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
Se presentó en el Registro del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia documentación relativa a la declaración de interés comunitario referida a la instalación de una bodega en el polígono 5, parcelas 542, 544, 670, 712, 713, 730, 751, 1067 y otras, del municipio de Turís. Revisada la documentación presentada, se requirió al interesado, el 13 de enero de 2004, para que procediera a completarla en los términos de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, teniendo entrada documentación complementaria con fechas 2 de febrero y 21 de abril de 2004.   
Segundo  
Durante la tramitación del expediente se han solicitado informes sectoriales a los siguientes organismos: Conselleria de Infraestructuras y Transporte . Oficina del Plan de Carreteras, Área de Evaluación Ambiental, Diputación Provincial de Valencia y Confederación Hidrográfica del Júcar. Asimismo, se ha concedido el trámite de audiencia al Ayuntamiento de Turís, de conformidad con el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable.  
En el expediente consta la emisión de los siguientes informes:  
. Conselleria de Infraestructuras y Transporte . Oficina del Plan de Carreteras, de 2 de marzo de 2004, entregado en mano por su representante durante la sesión de la Comisión Informativa de 21 de abril de 2004, en sentido desfavorable a la aprobación, .dado que debe definir en plano la ubicación y acceso en relación a la situación de la carretera CV-421; así como plano de planta general con las adecuaciones a efectuar, conforme a la norma 3.1 IC, en el itinerario hasta la actividad y en el acceso a la carretera..  
. Conselleria de Infraestructuras y Transporte . Oficina del Plan de Carreteras, de 14 de abril de 2005 (fax de 20 de abril), emitido en sentido favorable, .en lo que respecta al planeamiento viario, sin perjuicio de lo que estime oportuno el Ayuntamiento de Turís y la Diputación de Valencia en lo que respecta a las dos glorietas que el promotor se compromete a ejecutar en el camino del canal y en la carretera CV-415, respectivamente..  
. Área de Evaluación Ambiental, remitiéndose copia del Estudio de Impacto Ambiental el 13 de enero de 2004, y teniendo entrada la Declaración de Impacto Ambiental favorable el 12 de abril de 2005.  
. Área de Carreteras de la Diputación Provincial de Valencia, recibido por fax el 20 de abril de 2004 (y Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de 17 de mayo), en sentido desfavorable, .por cuanto de los planos aportados no se puede observar con claridad a través de qué carretera se va a realizar el acceso a la pretendida actividad. En el caso de que se vaya a realizar a través de alguna de las vías de nuestra titularidad y para poder emitir nuevo informe, deberá además aportarse un estudio pormenorizado del tráfico que dicha actividad pueda generar y la tipología del acceso propuesto..   
. Confederación Hidrográfica del Júcar, solicitado el 13 de enero de 2004 y no recibido hasta la fecha.  
. Ayuntamiento de Turís (informe previo), recibido el 12 de noviembre de 2003, en sentido favorable.  
En este informe municipal se hace constar, entre otros extremos, lo siguiente:  
. Es posible que los municipios de la zona dispongan de suelo urbano o urbanizable, o apto para urbanizar de uso industrial, pero no con las especiales condiciones que demanda esta actividad, que requiere estar rodeada de zonas verdes y espacios libres, por lo que necesariamente se ha de emplazar en suelo no urbanizable común.  
. Actualmente, La Baronía de Turís, Coop. V., tiene sus edificaciones e instalaciones en suelo urbano, y ocupan íntegramente el solar de 6.999,62 m² que posee en la c/ Godelleta, de Turís. Estas instalaciones están rodeadas de viviendas y otras instalaciones, por lo que su ampliación es prácticamente imposible. Sus necesidades de producción y las medidas correctoras que esta actividad conlleva obligan a ubicarla en un espacio más amplio y separado del casco urbano.  
. El emplazamiento elegido se considera adecuado (...) y además con posibilidades de solucionar el tema de los vertidos a la red de saneamiento que el emplazamiento actual no permite.  
. La actividad que desarrolla La Baronía de Turís, Coop. V., constituye uno de los pilares en los que se apoya la economía de Turís.   
Tercero  
El 6 de mayo de 2004 se dió audiencia a los municipios colindantes (Montroy, Dos Aguas, Alborache, Godelleta, Torrent y Montserrat), de conformidad con lo previsto en el artículo 20 de la citada Ley 4/1992.  
Cuarto  
El 30 de junio de 2004 la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente resolvió la admisión a trámite de la solicitud y ordenó el sometimiento al trámite de información pública para la presentación de iniciativas alternativas a la desencadenante del procedimiento.   
Quinto  
La información pública tuvo lugar en el Diari Oficial de la Generalitat nº 4.843, de 16 de septiembre de 2004, y en el diario Las Provincias de 20 de septiembre de 2004, no teniendo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo propuesta ni alegación alguna al respecto.  
Sexto  
El 9 de agosto de 2004 tuvo entrada un nuevo informe municipal favorable condicionado, en el que se indica que respecto a los deberes, obligaciones y cesiones previstas en el artículo 20.1.c) de la Ley 4/1992, se formalizará un Convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y la promotora del expediente.  
Respecto a los parámetros de edificabilidad y de ocupación, conforme a la documentación aclaratoria presentada por el interesado ante la Conselleria de Territorio y Vivienda el 21 de abril de 2004 y ante el Ayuntamiento el 25 de junio de 2004, se establecen las siguientes superficies:  
 Superficie m² Edificabilidad Ocupación  
Naves industriales 9.600 9.600 9.600  
Cava subterránea 600 0 0  
Oficinas 2 plantas 1.200 1.200 600  
Salón actividades 450 450 450  
Comedor 300 300 300  
Recepción 350 350 350  
Patio porticado 2.600 1.300 2.600  
Aparcamientos 6.400 0 6.400  
Patios y calles int. 6.087,5 6.087,5 6.087,5  
Futuras ampliac. 2.400 2.400 2.400  
Prev. naves ind. 3.000 3.000 3.000  
Totales 18.600 31.787'5  
De esta forma se da cumplimiento al porcentaje de ocupación máxima del 40%, resultando ser del 39.55%.  
Respecto a la altura de cornisa, se establece que la altura de 10 m. corresponde a la cumbrera, quedando la altura de los pórticos en 8 m., entendiéndose que esta altura se corresponde con la altura de cornisa.  
Con respecto a los servicios urbanísticos se establece que .el acceso rodado propuesto no se considera adecuado, debiendo contemplarse un acceso único para la actuación de la bodega y para el desarrollo del suelo clasificado como SUZ-I: Horta Baixa, resolviéndose mediante rotonda ubicada en la vía de acceso al casco desde la VV-3061, a distancia adecuada que establezca el órgano competente de la carretera atendiendo a su incidencia sobre ésta y la CV-50..  
.La acometida de agua potable estará cerca de la denominada Font del Poll, en ramal de la red de suministro al polígono industrial..  
.Se tendrá en cuenta la posible afección del Canal de la Forata (margen izquierdo), cuyo trazado en las Normas Subsidiarias y PGOU no es coincidente, debiendo solictar la autorización correspondiente al órgano competente (Confederación Hidrográfica del Júcar)..  
Séptimo  
El 19 de mayo de 2005 se solicitó informe a la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano, de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, no habiendo tenido entrada hasta la fecha.  
Octavo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión de 30 de junio de 2004, acordó informar favorablemente la presente solicitud de Declaración de Interés Comunitario, supeditando la elevación para la aprobación definitiva al cumplimiento de las siguientes condiciones:  
. Convenio entre el Ayuntamiento y el promotor, detallándose en el mismo el cálculo de la compensación económica en sustitución de los deberes y cesiones previstas legalmente (artículos 14 y 15 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunitat Valenciana) y precisando el destino de su transformación en metálico para la realización de infraestructuras públicas adicionales en el municipio.  
. Propuesta definitiva de accesos conforme a lo establecido por el Ayuntamiento, que deberán ser informados favorablemente por la Diputación Provincial de Valencia.  
. Informe de la Conselleria de Empresa, Universidad y Ciencia sobre minoración de estándares, conforme a lo previsto en los citados artículos 14 y 15 del anexo del RPCV.  
. Informe de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte en relación con lo previsto en el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano, tal como se indica en los condicionantes de la Declaración de Impacto Ambiental.  
Noveno  
El 14 de octubre de 2005 tuvo entrada en el Registro del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia la documentación presentada por el promotor del expediente comprensiva de los siguientes puntos:  
. Convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y el promotor, en cumplimiento del deber legal de cesión por relación al aprovechamiento .10% del aprovechamiento lucrativo de la actuación. cuantificado en 1.860 m²., perfectamente comunicada y con los servicios pertinentes, situada en la manzana para naves industriales y futuras ampliaciones ubicada al nordeste de la actuación. Asimismo, el promotor se compromete a construir una nave almacén de 450 m² en dicha parcela.  
. Informe municipal con la propuesta definitiva de acceso, con previsión de construcción de una rotonda que servirá para conectar el sector Horta Baixa (previsto en el documento de concierto previo) y la bodega. Se indica que todos los terrenos afectados por la solución de accesos a la actuación pertenecen a la bodega, salvo los terrenos afectados por la rotonda, calificada en el Plan General como Red Primaria e incluida en el sector, que se obtendrán vía programación y gestión del sector Horta Baixa. Por último se señala que la solución de los accesos propuesta, tanto para el sector Horta Baixa como para la declaración de interés comunitario, ha sido consensuada con los Servicios de Carreteras de la Generalitat y de la Diputación Provincial de Valencia.  
. Escritura de compraventa de parcela afectada por los accesos.   
Asimismo, se ha obtenido informe favorable de los siguientes organismos:  
. Servicio Territorial de Industria, emitido el 9 de enero de 2006, en sentido favorable.  
. Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, emitido el 10 de febrero de 2006 en sentido favorable en lo que respecta al planeamiento viario, .sin perjuicio de lo que estime oportuno el Ayuntamiento de Turís y la Diputación Provincial de Valencia en lo que respecta a las dos glorietas que el promotor se compromete a ejecutar en el camino del canal y la carretera CV-415, respectivamente..  
. Área de Carreteras de la Diputación Provincial de Valencia, emitido el 16 de enero de 2006, indicando que la instalación .no afecta a ninguna carretera de titularidad de la Diputación Provincial..  
Finalmente cabe señalar que, de conformidad con lo establecido por el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, del Patrimonio Cultural Valenciano, el 19 de mayo de 2005 se solicitó informe a la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, reiterándose con fechas 4 de julio y 19 de diciembre de 2005, por lo que, visto el tiempo transcurrido y salvo mejor derecho, cabe entenderlo de carácter favorable. Todo ello sin perjuicio de lo previsto en los artículos 62 y 63 del citado cuerpo legal.  
Décimo  
El 7 de marzo de 2006 el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia emitió un informe considerando cumplimentado el Acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 30 de junio de 2005.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La disposición transitoria tercera, apartado 2º, de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, del Suelo No Urbanizable, establece que los procedimientos ya iniciados en el organismo competente sobre autorizaciones previas o declaraciones de interés comunitario en suelo no urbanizable a la entrada en vigor de la citada Ley, se concluirán con arreglo a lo dispuesto en la legislación anterior.  
En consideración a lo antedicho, la actuación de referencia reúne los requisitos propios para ser tramitada como una declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable (L.S.N.U.), completado con las Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente el 18 de diciembre de 1990 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y demás legislación vigente en materia de urbanismo. Los terrenos están clasificados como Suelo No Urbanizable No Protegido (Común) (artículo 62), siendo el uso compatible.  
La relación entre los parámetros del proyecto (incluidas las futuras ampliaciones) y los permitidos por la normativa urbanística municipal aparecen reflejados en la siguiente tabla:  
Concepto Normativa Solicitud  
Superficie parcela (m²s) Planeamiento: 80.382  
 L.S.N.U.:   
Superficie construida (m²t) Existente:   
 Viste: 18.600  
Superficie ocupada (m²s) Existente:   
 Viste: 31.787,5  
Ocupación (%) Planeamiento.: 40 39,545  
 L.S.N.U.:   
Coeficiente de Edificabilidad  
 (m²t/m²s) 0,4 0,2314  
Número plantas 2   
Altura de cornisa (m) 8 7 (oficinas) y 8   
 (pórtico naves)  
Separación (m) Lindes: 10 Lindes: 10  
 Vial: Vial: 117  
 Suelo clasificado: Suelo clasificado:   
A la vista de lo expuesto .conforme a la documentación aclaratoria posteriormente remitida por el promotor a la Conselleria de Territorio y Vivienda y al Ayuntamiento de Turís. se aprecia la compatibilidad de lo solicitado con la normativa urbanística aplicable.  
Segundo  
Se prevé trasladar el emplazamiento actual de la bodega La Baronía de Turís, Coop. V., en suelo urbano a no urbanizable común. Para ello se prevé la construcción de la nueva bodega, industria de transformación y comercialización del sector primario (uva), dedicándose gran parte de la superficie de las parcelas a depósitos aéreos de acero inoxidable de almacenamiento y a la circulación interior de vehículos para carga y descarga. La superficie no ocupada por las instalaciones, accesos y aparcamientos se destinará a la plantación de viñedos, minimizando el impacto visual de las edificaciones.  
El promotor indica que el acceso rodado se efectuará por la V-V 3061, y carretera Llíria-Tavernes Blanques.  
El abastecimiento de agua y la energía eléctrica se efectúa desde las redes existentes.  
En relación con la recogida y depuración de residuos, se proyecta la construcción de una depuradora para el tratamiento de las aguas procedentes de la bodega. El resto de residuos (cartón, papel, vidrio, maderas, etc.) se entregarán a un gestor autorizado para su valorización. El subproducto de orujo producido se destina actualmente a su valorización como tratamiento de los suelos agrícolas. Se proyectan contenedores y tolvas específicas para la recogida selectiva y acumulación de estos residuos hasta su gestión.  
En relación con el impacto ambiental, se aportó el correspondiente Estudio de Impacto Ambiental, que fue remitido a la Dirección General de Gestión del Medio Natural el 13 de enero de 2004. El 24 de mayo de 2004 tuvo entrada en el Registro de la Comisión Territorial un escrito del Jefe del Área de Evaluación Ambiental solicitando documentación, que fue remitida el 7 de junio de 2004.  
El 24 de agosto de 2004 y el 22 de febrero de 2005 tuvieron entrada sendos escritos del director general de Gestión del Medio Natural solicitando una serie de documentación e información en relación al Estudio de Impacto Ambiental, remitiéndose copia de los mismos al promotor el 29 de septiembre de 2004 y el 3 de marzo de 2005, respectivamente.  
El 11 de marzo de 2005, la directora general de Gestión del Medio Natural dictó Declaración de Impacto Ambiental, que es estimada aceptable, con una serie de condicionantes para la aprobación y desarrollo del proyecto, entre los cuales se destacan los siguientes por sus aspectos urbanísticos y paisajísticos:  
. Se presentará la autorización del organismo de cuenca para el vertido de las aguas depuradas a cauce público.  
. Se incorporará como medida de minimización del impacto paisajístico-visual una pantalla vegetal.  
. Se deberá presentar informe vinculante de la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano, de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, sobre la conformidad del proyecto con la normativa de protección del patrimonio cultural valenciano, de acuerdo con el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat.  
Tercero  
Respecto al deber de cesión de suelo dotacional público, el promotor plantea acogerse a la minoración de los estándares dotacionales, de conformidad con lo establecido por el artículo 14 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunitat Valenciana, aprobado mediante el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Consell. A este respecto, el citado precepto establece que la reserva mínima de suelo dotacional público del 40 por ciento de la superficie computable del sector industrial podrá minorarse mediante Resolución motivada del conseller competente en materia de urbanismo, previo informe de la Conselleria competente en materia de industria y del Consejo Superior de Urbanismo, cuando se trate de complejos industriales aislados o esté previsto algún tipo de actividad productiva especial para la que no resulte adecuada.  
En el presente caso concurren los requisitos establecidos en el antedicho precepto para que se pueda acceder a la minoración de los estándares dotacionales puesto que:  
1. La Conselleria de Empresa, Universidad y Ciencia emitió un informe el 9 de enero de 2006, favorable a la instalación de la industria.  
2. Se trata de un complejo industrial aislado, constituido por una única actividad industrial. La actuación resuelve sus conexiones con la red pública viaria exterior a la actuación y el interior de la parcela queda configurado como una única parcela edificable, manteniéndose un mínimo del 10% de superficie destinado a zona verde, en los términos que son asumidos en la propuesta.  
Por todo ello procede informar favorablemente y, en consecuencia, autorizar la minoración de estándares establecida en el artículo 14 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunitat Valenciana, respecto a la actuación integral objeto del presente procedimiento.  
Cuarto  
Se aportan escrituras de propiedad con el fin de acreditar la titularidad de los terrenos.  
Quinto  
El Consell es competente para la aprobación de la ordenación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el apartado 2 del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y a propuesta del conseller de Territorio y Vivienda, el Consell  
ACUERDA  
I. Aprobar definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitado por La Baronía de Turís, Coop.V., de una actuación integral consistente en la instalación de una bodega en suelo no urbanizable del municipio de Turís, en los términos que se derivan de la documentación técnica asumida por la mercantil promotora.   
Dicha ordenación y declaración de interés comunitario, así como la adjudicación a que se hace referencia en el siguiente apartado II, se sujetarán a las condiciones especiales establecidas en el presente Acuerdo.  
II. Adjudicar dicha actuación integral en favor de la entidad La Baronía de Turís, Coop.V, a quien se le otorga la legitimación necesaria, a los efectos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para promover la referida instalación.  
III. Condicionar y vincular dicha adjudicación y legitimación a que el promotor designado cumpla y satisfaga, en su totalidad, todas las obligaciones y cargas de naturaleza urbanística, así como los compromisos que ha asumido a lo largo de la tramitación de este procedimiento en favor del Ayuntamiento de Turís. El incumplimiento o no satisfacción de dichas obligaciones determinará la caducidad de esta adjudicación y, en su caso, de la propia declaración de interés comunitario que tiene por objeto.  
IV. El promotor deberá garantizar ante el Ayuntamiento de Turís la correcta y puntual ejecución de la implantación en que consiste esta actuación integral por importe de, al menos, un 7% del coste total de los servicios y obras de urbanización previstos. Dicha garantía financiera y personal de promoción deberá prestarse mediante aval, fianza o depósito de valores, antes del inicio de las obras.   
V. Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la actuación integral precisará la previa autorización del Consell.  
VI. El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente apartado II, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado III, caducará si en el plazo de un año, a contar desde su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat, la interesada no ha solicitado, en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se señale en la licencia municipal, con un máximo de dos años prorrogables por Resolución del conseller de Territorio y Vivienda. La eventual declaración de caducidad de la adjudicación la emitirá, llegado el caso, el conseller de Territorio y Vivienda, a quien el presente Acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con la audiencia del interesado y del Ayuntamiento de Turís. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la declaración de interés comunitario de esta actuación integral, hasta que el Consell resuelva una nueva adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.  
Además de la citada licencia municipal de obras, el adjudicatario deberá obtener los permisos, licencias y autorizaciones que sean necesarias para el lícito ejercicio de la actividad.  
VII. El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por el promotor-adjudicatario, con la documentación complementaria aportada durante la tramitación del expediente, respetando las condiciones fijadas por las distintas Administraciones que han participado en el procedimiento y, en especial, en la Declaración de Impacto Ambiental de 11 de marzo de 2005.  
Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso potestativo de reposición ante el Consell en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente al de la notificación o publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en la redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, o bien, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al de la notificación o publicación del presente Acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa. Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitarse cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 26 de mayo de 2006  
El vicepresidente y secretario del Consell,  
VÍCTOR CAMPOS GUINOT



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML