Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6196, del 01-02-2010 (2009/14211)

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal de desnonament 001833/2008.
-----------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6196

Data del DOGV
:   01-02-2010

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/14211

CVE


Data del document
:   08-10-2009

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 2 de Benidorm

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal de desnonament 001833/2008. [2009/14211]  
Judici verbal 001833/2008  
Part demandant: Miguel Alejandro Canto Ortuño.  
Part demandada: Baksa Giedrus.  
Sobre verbals arrendaticis.   
En el judici a què es fa referència s'ha dictat la resolució que té el text que literalment és com segueix:   
«Sentència número 525/09   
Benidorm, 11 de setembre de 2009  
José Antonio Pérez Nevot, magistrat titular del Jutjat de Primera Instància número 2 d'aquesta ciutat i partit judicial, he vist aquestes actuacions de judici verbal sobre desnonament per falta de pagament de les rendes que, amb el número 1833 de 2008 s'han seguit davant d'aquest Jutjat, a instàncies de Miguel Alejandro Antonio Cantó Ortuño, representant-se a si mateix, ja que està col·legiat com a procurador habilitat per a actuar davant d'aquest partit, i Miguel Rodríguez Ladrón de Guevara, contra Baksa Giedrus, en situació processal de rebel·lia, i atesos els següents.  
Antecedents de fet   
Primer. Amb data de 19 de novembre de 2008 va correspondre a aquest Jutjat un escrit de demanda presentat per Díaz Siles, en la representació indicada en l'encapçalament d'aquesta sentència. En aquest escrit, després d'al·legar els fets i fonaments de dret que considerava que hi eren d'aplicació acabava sol·licitant que es dictara una sentència per la qual es declarara resolt el contracte d'arrendament que uneix ambdues parts i es condemnara a lliurar l'habitatge siti en el pis 4t, 5, de l'edifici Atalaya, ubicat al carrer de Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), amb imposició de les costes processals. Aquesta petició es fundava, essencialment, en l'impagament per part del demandat de les rendes convingudes en el contracte d'arrendament que vincula ambdues parts. A l'escrit anterior s'adjuntaven diversos documents.   
Segon. Admesa a tràmit la demanda anterior es va citar de forma legal les parts per a celebrar la vista oral.   
Tercer. El dia 11 de setembre de 2009 es va celebrar vista a la sala d'audiència d'aquest Jutjat, amb el resultat que documenta el disc compacte en què va quedar registrada sota la fe pública judicial. La part actora va ratificar el seu escrit de demanda. No havent comparegut la part demandada de la forma legal, aquesta va ser declarada en rebel·lia, i se'n va disposat el desnonament sense més tràmits.   
Quart. En la tramitació d'aquest procediment s'han seguit totes les prescripcions legals, llevat d'alguns terminis processals, a causa de l'acumulació d'assumptes que suporta aquest Jutjat.   
Fonaments de dret   
Primer. L'actora exercita una pretensió sumària de condemna de la part demandada perquè es declare resolt el contracte d'arrendament que uneix ambdues parts i es condemne a lliurar l'habitatge siti al pis 4t, 5, de l'edifici Atalaya, ubicat al carrer de Callosa d'En Sarrià, de la cala de Finestrat (Benidorm), amb imposició de les costes processals.   
La pretensió anterior es funda, essencialment, en l'impagament de les rendes a què el demandat s'havia obligat en virtut del contracte d'arrendament subscrit entre ambdues parts.   
Segon. L'article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil (redactat per la disposició addicional 3.7 de la Llei 23/2003, de 10 de juliol, de Garanties en la Venda de Béns de Consum) estableix el que segueix: en els casos de demandes de desnonament de finca urbana per falta de pagament de rendes o quantitats degudes, el tribunal indicarà, si pertoca, en la citació per a la vista, la possibilitat d'enervar el desnonament d'acord amb el que estableix l'apartat quart de l'article 22 d'aquesta llei; com també, si el demandant ha manifestat en la seua demanda que assumeix el compromís a què es refereix l'apartat tercer de l'article 437, que l'acceptació d'aquest compromís equivaldrà a un assentiment amb els efectes de l'article 21, per a la qual cosa atorgarà un termini de cinc dies al demandat perquè manifeste si accepta el requeriment. També s'advertirà al demandat que, si no hi compareix a la vista, se'n declararà el desnonament sense més tràmits. Igualment, el tribunal fixarà en la interlocutòria d'admissió el dia i l'hora perquè tinga lloc, si pertoca, el llançament, que podrà ser en un termini inferior a un mes des de la data de la vista, advertint al demandat que, en cas que la sentència siga condemnatòria i no siga objecte de recurs, es procedirà al llançament en la data fixada si ho sol·licita el demandant en la forma previnguda en l'article 549. L'article 308 de la Llei d'Enjudiciament Civil, per la seua banda, indica en el paràgraf primer que si la part citada per a l'interrogatori no compareix en el judici, el tribunal podrà considerar reconeguts els fets en què la dita part hi haguera intervingut personalment i la fixació com a cert dels quals li siga completament perjudicial, a més d'imposar-li la multa a què es refereix l'apartat quart de l'article 292 d'aquesta llei.   
Una vegada posats en relació ambdós preceptes, he de concloure que ha sigut voluntat del legislador, en aquest tipus de processos, establir una excepció a la regla general sobre el valor que es puga donar a la rebel·lia del demandat, al qual en uns altres assumptes es té per frontalment oposat a la pretensió de l'actor per aplicació de l'article 496.2 de la Llei d'Enjudiciament Civil. En los processos de desnonament per falta de pagament de les rendes, de naturalesa sumària, la rebel·lia comporta, per tant, un assentiment a la pretensió exercitada.   
Quart. En el caso que ens ocupa, Baksa Giedrus no va comparéixer a l acte del judici oral amb la postulació necessària, a pesar que així se li fera saber en la cèdula de citació, amb advertència expressa que en cas d'incompareixença se procediria al llançament. Per tot això, aplicant el precepte indicat, pertoca declarar el desnonament sense més tràmits.   
Cinqué. Aquesta sentència no té els efectes de cosa jutjada (art. 447.2 Llei d'Enjudiciament Civil).   
Sisé. Com que pertoca estimar íntegrament la demanda, la part demandada ha de pagar les costes d'aquesta instància d'acord amb el criteri del venciment objectiu i tenint en compte que el cas enjudiciat no presenta dubtes seriosos de fet ni de dret (art. 394 Llei d'Enjudiciament Civil).   
Dispositiva   
Estime de forma íntegra la demanda interposada per Miguel Alejandro Antonio Cantó Ortuño contra Baksa Giedrus, en situació processal de rebel·lia:   
1. Declare resolt el contracte d'arrendament de l'habitatge siti al pis 4t, 5, de l'edifici Atalaya, ubicat al carrer de Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), subscrit entre ambdues parts amb data de 27 de desembre de 2007.   
2. Condemne Baksa Giedrus a desallotjar l'habitatge siti al pis 4t, 5, de l'edifici Atalaya, ubicat al carrer de Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm) amb l'advertència de llançament si no ho fa voluntàriament en el termini que es fixe.   
3. Condemne Baksa Giedrus a pagar les costes d'aquesta instància. Notifiqueu-ho de forma legal a les parts i feu-los saber que contra aquesta sentència es pot interposar un recurs d'apel·lació que, si pertoca, haurà de preparar-se dins d'un termini de cinc dies comptadors des de la notificació d'aquesta resolució, mitjançant un escrit que ha de complir els requisits previstos en l'article 457.2 de la Llei 1/2001, de 7 de gener, d'Enjudiciament Civil, i amb la consignació prèvia de les rendes vençudes i d'aquelles que haja de pagar de bestreta, perquè el resolga, amb la tramitació legal prèvia, l'Audiència Provincial d'Alacant.   
Aquesta és la meua sentència, de la qual s'expedirà una testimoniança per a incorporar-la a les actuacions i es portarà l'original al llibre de sentències, jutjant definitivament en primera instància, que pronuncie, mane i firme».  
Atés que es desconeix el domicili o la residència actuals de la part demandada, mitjançant la diligència d'ordenació de data 8 d'octubre de 2009, i de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha ordenat la publicació d'aquest edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a portar a efecte la diligència de notificació a Baksa Giedrus.  
Benidorm, 8 d'octubre de 2009.- La secretària judicial: Mª Engracia Román Ivorra.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6196, del 01-02-2010 (2009/14211)

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio 001833/2008.
----------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6196

Fecha DOGV
:   01-02-2010

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/14211

CVE


Fecha del documento
:   08-10-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio 001833/2008. [2009/14211]  
Juicio verbal 001833/2008  
Parte demandante: Miguel Alejandro Canto Ortuño.  
Parte demandada: Baksa Giedrus.  
Sobre verbales arrendaticios   
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
«Sentencia número 525/09   
Benidorm, 11 de septiembre de 2009  
Vistos por mí, José Antonio Pérez Nevot, magistrado titular del juzgado de Primera Instancia número 2 de los de esta ciudad y su partido judicial, los autos de juicio verbal sobre desahucio por falta de pago de las rentas que, bajo número 1833 de 2008 se han seguido ante este juzgado, a instancia de Miguel Alejandro Antonio Cantó Ortuño, representándose a sí mismo, al estar colegiado como procurador habilitado para actuar ante este partido, y Miguel Rodríguez Ladrón de Guevara, contra Baksa Giedrus, en situación procesal de rebeldía, y atendidos los siguientes.  
Antecedentes de hecho   
Primero. Con fecha de 19 de noviembre de 2008 se turnó a este juzgado escrito de demanda presentado por Díaz Siles, en la representación indicada en el encabezamiento de esta sentencia. En dicho escrito, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que consideraba de aplicación al caso terminaba solicitando el dictado de una sentencia por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento que une a ambas partes y se condene a entregar la vivienda sita en el piso 4°, 5, del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), con imposición de las costas procesales. Esta petición se fundaba, esencialmente, en el impago por parte del demandado de las rentas convenidas en el contrato de arrendamiento que vincula a ambas partes. Al anterior escrito se acompañaban diversos documentos.   
Segundo. Admitida a trámite la anterior demanda se citó en legal forma a las partes para la celebración de la vista oral.   
Tercero. El día 11 de septiembre de 2009 se celebró vista en la sala de audiencias de este Juzgado, con el resultado que documenta el disco compacto en que quedó registrada bajo la fe pública judicial. La parte actora ratificó su escrito de demanda. No habiendo comparecido la parte demandada en legal forma, se la declaró en rebeldía y se acordó el desahucio sin más trámites.   
Cuarto. En la tramitación de este procedimiento se han seguido todas las prescripciones legales, a excepción de algunos plazos procesales, debido a la acumulación de asuntos que soporta este Juzgado.   
Fundamentos de derecho   
Primero. Se ejercita por la actora una pretensión sumaria de condena de la parte demandada para que se declare resuelto el contrato de arrendamiento que une a ambas partes y se condene a entregar la vivienda sita en el piso 4°, 5, del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), con imposición de las costas procesales.   
La anterior pretensión se funda, esencialmente, en el impago de las rentas a que el demandado se había obligado en virtud del contrato de arrendamiento celebrado entre ambas partes.   
Segundo. El artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (redactado por la disposición adicional 3.7 de la Ley 23/2003, de 10 de julio, de Garantías en la Venta de Bienes de Consumo) establece lo siguiente: en los casos de demandas de desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas o cantidades debidas, el tribunal indicará, en su caso, en la citación para la vista, la posibilidad de enervar el desahucio conforme a lo establecido en el apartado cuarto del artículo 22 de esta ley, así como, si el demandante ha expresado en su demanda que asume el compromiso a que se refiere el apartado tercero del artículo 437, que la aceptación de este compromiso equivaldrá a un allanamiento con los efectos del artículo 21, a cuyo fin otorgará un plazo de cinco días al demandado para que manifieste si acepta el requerimiento. También se apercibirá al demandado que, de no comparecer a la vista, se declarará el desahucio sin más trámites. Igualmente, el tribunal fijará en el auto de admisión día y hora para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que podrá ser inferior a un mes desde la fecha de la vista, advirtiendo al demandado que, en caso de que la sentencia sea condenatoria y no se recurra, se procederá al lanzamiento en la fecha fijada si lo solicitase el demandante en la forma prevenida en el artículo 549. El artículo 308 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por su parte, señala en su párrafo primero que si la parte citada para el interrogatorio no compareciere al juicio, el tribunal podrá considerar reconocidos los hechos en que dicha parte hubiese intervenido personalmente y cuya fijación como ciertos le sea enteramente perjudicial, además de imponerle la multa a que se refiere el apartado cuarto del artículo 292 de la presente ley.   
Puestos en relación ambos preceptos no cabe sino concluir que ha sido voluntad del legislador, en este tipo de procesos, establecer una excepción a la regla general sobre el valor que quepa dar a la rebeldía del demandado, al que en otros asuntos se tiene por frontalmente opuesto a la pretensión del actor por aplicación del artículo 496.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. En los procesos de desahucio por falta de pago de las rentas, de naturaleza sumaria, la rebeldía comporta, por tanto, un allanamiento a la pretensión ejercitada.   
Cuarto. En el caso de autos, Baksa Giedrus no compareció al acto del juicio oral con la postulación necesaria, a pesar de que así se le hacía saber en la cédula de citación, con advertencia expresa de que en caso de incomparecencia se procedería al lanzamiento. Es por ello que, en aplicación del indicado precepto, procede declarar el desahucio sin más trámites.   
Quinto. Esta sentencia no produce los efectos de cosa juzgada (art. 447.2 Ley de Enjuiciamiento Civil).   
Sexto. Siendo procedente la íntegra estimación de la demanda la parte demandada deberá correr con el pago de las costas de esta instancia con arreglo al criterio del vencimiento objetivo y habida cuenta de que el caso enjuiciado no presenta serias dudas de hecho ni de derecho (art. 394 Ley de Enjuiciamiento Civil).   
Fallo   
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por Miguel Alejandro Antonio Cantó Ortuño contra Baksa Giedrus, en situación procesal de rebeldía:   
1. Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en el piso 4°, 5 del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'en Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm), celebrado entre ambas partes con fecha de 27 de diciembre de 2007.   
2. Debo condenar y condeno a Baksa Giedrus a desalojar la vivienda sita en el piso 4°, 5 del edificio Atalaya, ubicado en la calle Callosa d'En Sarrià de la cala de Finestrat (Benidorm) bajo apercibimiento de lanzamiento si no lo hace voluntariamente en el plazo o término que se le fije.   
3. Debo condenar y condeno a Baksa Giedrus a pagar las costas de esta instancia. Notifíquese en legal forma a las partes haciéndoles saber que contra esta sentencia cabe recurso de apelación que, en su caso, deberá de prepararse en un plazo de cinco días contados desde la notificación de la presente resolución, mediante un escrito que deberá reunir los requisitos previstos en el arto 457.2 de la Ley 1/2001, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil y previa consignación de las rentas vencidas y de aquéllas que deba satisfacer por adelantado, para ser resuelto, previa su tramitación legal, por la Audiencia Provincial de Alicante.   
Así, por esta mi sentencia, de la que se expedirá testimonio para incorporarlo a las actuaciones, llevándose el original al libro de sentencias, la pronuncio, mando y firmo juzgando definitivamente en primera instancia».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por diligencia de ordenación de fecha 8 de octubre de 2009 y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación a Baksa Giedrus.  
Benidorm, 8 de octubre de 2009.- La secretaria judicial: Mª Engracia Román Ivorra.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML