Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4106, del 15-10-2001 (2001/9886)

ACORD de 5 d'octubre de 2001, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari l'instal·lació d'una indústria vinícola en el polígon 32, parcel·la 3 i altres, al terme municipal de Calles.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4106

Data del DOGV
:   15-10-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/9886

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 5 d'octubre de 2001, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari l'instal·lació d'una indústria vinícola en el polígon 32, parcel·la 3 i altres, al terme municipal de Calles. [2001/9886]
  
El Govern Valencià, en la reunió del dia 5 d'octubre de 2001, adoptà l'acord següent:
  
Vist l'expedient promogut per l'entitat Bodegas Vegamar, SL, relatiu a la sol·licitud de declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, del Sòl No Urbanitzable, per a la instal·lació d'una indústria vinícola en el polígon 32, parcel·la 3 i altres, en sòl no urbanitzable del terme municipal de Calles i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
En el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia ha tingut entrada, el 18 de maig de 2000, la sol·licitud i la documentació per a la declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, del Sòl No Urbanitzable d'una actuació en sòl no urbanitzable, consistent en la instal·lació d'una indústria vinícola en els terrenys referits que, d'acord amb les Normes Subsidiàries de Planejament de Calles, estan classificats com a sòl no urbanitzable.
  
Segon
  
Examinada la documentació presentada, el 5 de juny de 2000 va ser requerit el sol·licitant perquè la completara en els termes indicats en l'article 20 de la Llei de Sòl No Urbanitzable i es va donar audiència a l'Ajuntament de Calles i als municipis de Villar del Arzobispo, Chelva, Domeño, i Losa del Obispo.
  
El 3 de juliol de 2000 es va rebre la nova documentació sol·licitada, i es va procedir a la continuació de l'expedient.
  
Tercer
  
El 5 de juny de 2000 es van sol·licitar informes al Servei d'Explotació de la Diputació Provincial de Valencia, a l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, a la Demarcació de Carreteres del Ministeri de Foment i a la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.
  
El 8 de juny de 2000 es va donar adequada intervenció a la Direcció General de Transports, a la Conselleria d'Economia i Hisenda, a l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, al Servei Territorial d'Indústria, a la Direcció Territorial d'Agricultura i a la Direcció Territorial de Medi Ambient.
  
De tots aquests s'han rebut els informes següents:
  
- Diputació Provincial, el 19 de juliol de 2000, indica que l'actuació no afecta cap viari ni zones d'influència de titularitat d'aqueixa Administració.
  
- Oficina del Pla de Carreteres COPUT, el 22 de juny de 2000, en el qual s'indica el següent: les instal·lacions que es pretenen afronten amb la VC-3980, el titular de la qual correspon a l'Ajuntament de Calles, i respecte d'això s'ha de sol·licitar a aquest un informe previ. No obstant això, i a manera d'observació, és convenient que l'ens municipal comprove les distàncies de visibilitat d'encreuament existents en la connexió del camí de la Garcesa amb la V-3980, així com les característiques de la connexió, i actuar en conseqüència.
  
- Demarcació de Carreteres del Ministeri de Foment, el 26 de juny de 2000, en el qual s'indica la no emissió d'informe per no afectar de manera directa la Xarxa d'Interés General de l'Estat (RIGE).
  
- Confederació Hidrogràfica del Ministeri de Medi Ambient, el 20 de març de 2001 segons el qual, aquesta actuació, en tot allò que afecte al domini públic hidràulic i/o dins de la zona de policia, haurà d'ajustar-se en totes les seues fases al que disposa la normativa específica vigent i en particular a la Llei d'Aigües 29/85, de 2 d'agost, els seus Reglaments, modificació i la resta de disposicions que la desenvolupen.
  
- Ajuntament de Calles, el 18 de maig de 2000, de caràcter favorable, informa sobre el compliment per l'activitat projectada dels requisits de l'article 20.1 de la Llei de Sòl No Urbanitzable. S'afirma la necessitat d'emplaçament aïllat de la construcció i l'activitat per les característiques morfològiques especials, així com per la importància vital per al municipi de Calles de la implantació de l'activitat projectada. Per això la consideren convenient, oportuna i d'interés social per a Calles.
  
- Ajuntament de Calles, el 5 de febrer de 2001, en el qual es remet una proposta de Conveni formulada per Bodegas Vegamar, SL, relatiu a la substitució de les cessions obligatòries per l'execució de determinades infraestructures públiques addicionals, i un certificat de l'acord adoptat pel ple de l'Ajuntament pel qual s'aprova la proposta de Conveni formulada per Bodegas Vegamar, SL, i es faculta l'alcalde per a la firma.
  
- Ajuntament de Calles, el 23 de març de 2001 en el qual es remet el Conveni urbanístic subscrit entre l'alcalde de Calles i Bodegas Vegamar, SL, que té per contingut la substitució de les cessions obligatòries per l'execució de determinades infraestructures públiques addicionals indicades en el mateix Conveni.
  
Quart
  
El 25 de setembre de 2000, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va resoldre admetre a tràmit l'expedient de referència, i ordena el sotmetiment de l'expedient al tràmit d'informació pública pel termini de 20 dies simultàniament amb la convocatòria, per a la presentació d'iniciatives alternatives a la desencadenant del procediment.
  
Sobre això, es van publicar sengles anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 29 de novembre de 2000, i en el diari Las Provincias, de 10 de novembre de 2000, i no es van presentar al·legacions ni cap alternativa a l'expedient en qüestió, segons s'acredita en la diligència emesa per la cap del Negociat del Registre dels Serveis Territorials d'Urbanisme el 9 de febrer de 2001.
  
Cinqué
  
La documentació presentada consta d'antecedents, memòria informativa i justificativa, proposta de l'ordenació que inclou plans d'informació i d'ordenació, avaluació economico-financera i programació de l'actuació, compromisos que s'han de contraure entre la promotora i l'administració, documents adjunts i estudi d'impacte ambiental de la proposta.
  
Com un dels documents adjunts s'acompanya la fotocòpia de contracte privat de compravenda de determinades parcel·les incloses en l'àmbit de l'actuació, així com la fotocòpia del contracte d'arrendament subscrit amb l'Ajuntament de Calles, pel qual aquest arrenda a Bodegas Vegamar, SL, la parcel·la núm. 24, també inclosa en el dit àmbit.
  
Sisé
  
El 9 de maig de 2001 es va emetre per la Direcció General de Planificació i Gestió del Medi, de la Conselleria de Medi Ambient, la Declaració favorable d'Impacte Ambiental en els termes següents: estimar acceptable, només als efectes ambientals, el projecte d'instal·lació industrial vinícola situada en parcel·les del polígon 32 del terme municipal de Calles, projecte promogut per Bodegas Vegamar, SL, sempre que es complisquen els següents condicionants, a més de les mesures correctores i de vigilància ambiental de l'Estudi d'Impacte que no entren en contradicció amb aquests:
  
1. En el projecte de construcció estaran previstes les partides pressupostàries necessàries per a arreplegar les mesures correctores de l'impacte ambiental previstes en el projecte i en l'estudi d'impacte ambiental així com les que es deriven del compliment dels condicionants que a continuació s'estableixen.
  
2. Prèviament al funcionament de l'activitat haurà de remetre a aquesta Direcció General un informe, que se sotmetrà al vistiplau d'aquesta, en el qual es justifique:
  
2.1. La gestió de les aigües residuals generades, i projectar un tractament complet d'aquestes d'acord amb els volums generats en el qual es preveja almenys una sedimentació primària i un procés biològic, i indicar la qualitat estimada de l'aigua depurada resultant i el destí final, i incloure les autoritzacions preceptives corresponents. En el cas que l'abocament final siga a la xarxa municipal, s'haurà de justificar mitjançant certificat per l'entitat gestora de la depuradora municipal la suficiència de les instal·lacions per a tractar l'increment de cabal i càrrega contaminant previsible per la connexió del dit abocament.
  
Si el destí és el reg de vinyes, s'haurà de tindre en compte el que indica la part expositiva d'aquesta resolució, així com l'obtenció de l'autorització preceptiva per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.
  
2.2. El destí i gestió dels diferents residus sòlids i pastosos generats per l'activitat com són: rapes, brises, pòsits o mares clarificants (els fangs bentònics utilitzats en la clarificació del vi), les terres filtrants i el precipitat procedent de l'estabilització dels vins, les restes de vi, el vidre, cartó i plàstics, els fangs produïts en el procés de depuració, etc.
  
3. S'haurà d'efectuar la restauració dels talussos formats en el moviment de terres realitzat, preferentment amb vegetació autòctona (romer, timó, etc.), aplicar prèviament una hidrosembra si és necessari, i garantir el manteniment d'aquesta amb regs periòdics.
  
4. Es remetrà amb periodicitat semestral un informe a aquesta Direcció General amb els resultats obtinguts del Programa de Vigilància Ambiental que inclourà la gestió de les aigües residuals i els residus generats, així com de les mesures de revegetació de talussos i la resta de mesures correctores aplicades.
  
5. Una vegada executades i acabades les obres, es procedirà a la retirada de totes aquelles runes, materials sobrants i la resta d'elements o restes d'obra que hagen sigut depositats, abocats o abandonats en les zones d'obra i en els seus voltants, i procedir a l'adequació i la neteja de qualsevol àrea de terreny afectada per aquestes.
  
6. Si durant l'execució de les obres es trobaren restes paleontològiques, arqueològiques o etnogràfiques, el titular haurà de posar el fet en coneixement de la Conselleria de Cultura, de manera immediata, i adoptar les mesures pertinents amb vista a la seua protecció i conservació, de conformitat amb el que preveuen els articles 63 i 65 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, de la Generalitat Valenciana, del Patrimoni Cultural Valencià.
  
7. Altres condicionants de caràcter ambiental que s'establisquen en les autoritzacions sectorials que resulten d'aplicació.
  
Seté
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 25 de maig de 2001, va acordar informar favorablement aquesta sol·licitud de declaració d'interés comunitari.
  
Vuité
  
El 25 de juny de 2001, l'entitat redactora del projecte presenta escrit i aporta la següent documentació:
  
- Còpies simples de les escriptures de propietat de totes les parcel·les objecte de l'actuació integral.
  
- Certificat de les parcel·les de l'actuació integral i superfície d'aquestes.
  
- Certificat sobre que a la parcel·la llogada a l'Ajuntament no li afecten les obres de l'actuació integral.
  
Nové
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el 18 de juliol de 2001, va informar favorablement aquesta declaració d'interés comunitari.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Constitueix l'objecte d'aquest expedient l'ordenació i la definició de l'ús i aprofitament urbanístic del projecte per a la instal·lació d'una indústria vinícola al terme municipal de Calles.
  
La superfície de terrenys que necessita l'actuació és de 47.355 m², i resulten afectades les parcel·les, totes del polígon 32 del terme municipal de Calles, següents:
  
- Parcel·la 3 4.830 m²
  
- Parcel·la 7 5.040 m²
  
- Parcel·la 11 2.310 m²
  
- Parcel·la 12 2.205 m²
  
- Parcel·la 13 105 m²
  
- Parcel·la 14 2.100 m²
  
- Parcel·la 15 8.820 m²
  
- Parcel·la 16 1.050 m²
  
- Parcel·la 17 2.415 m²
  
- Parcel·la 18 1.365 m²
  
- Parcel·la 19 2.730 m²
  
- Parcel·la 20 3.150 m²
  
- Parcel·la 23 420 m²
  
- Parcel·la 24(part) 3.600 m²
  
- Parcel·la 24(part) 7.215 m²
  
Total actuació: 47.355 m²
  
Es justifica la propietat de la totalitat dels terrenys objecte de l'actuació excepte pel que fa a una part de la parcel·la 24, (7.215 m²), arrendada a l'Ajuntament de Calles, sobre la qual se certifica que es troba en la part oest de l'actuació integral, i forma part dels 27.781,11 m² de la zona de cultiu i no resulta afectada pels 8.310 m² d'edificació.
  
L'edificació projectada té un total de 8.310 m², distribuïts de la manera següent: 2.600 m² destinats a l'elaboració i l'embotellat, 310 m² destinats a edifici d'oficines, sala de tasts i saló d'actes, 310 m² ocupats per laboratori, menjador, serveis i un habitatge lligat a la indústria, 4.800 m² que albergaran caves de criança, bótes i botelles, i un magatzem de maquinària agrícola de 600 m².
  
Respecte al calendari per a la realització de les edificacions, els 4.100 m² es realitzaran en un espai de temps entre tres i sis mesos, i els 4.210 m², per a ampliacions s'executaran com a màxim en 24 mesos després d'acabada l'edificació corresponent als 4.100 m².
  
L'ús previst per a tota l'actuació és el següent:
  
- Edificació: 8.310,00 m².
  
- Viari i aparcament: 16.320,85 m².
  
- Zona de cultiu: 21.781,11 m².
  
- Viari cessió: 943,04 m².
  
Els terrenys on s'ubicarà l'activitat en l'actualitat estan classificats com a sòl no urbanitzable, després de l'homologació de les Normes Subsidiàries de Calles, que va ser objecte d'aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 21 de desembre de 2000.
  
L'actuació l'interés comunitari del qual se sol·licita, ateses les seues característiques, superfície necessària per al desenvolupament de l'actuació superior a 4 hectàrees i tindre més de 8.000 m² de construcció, constitueix una actuació integral en si mateixa considerada que fa impossible la ubicació en sòls urbans, urbanitzable o aptes per a la urbanització previstos pels planejaments vigents dels municipis de la zona. De manera que l'ordenació i l'aprofitament urbanístic ha de resoldre's en els termes previstos en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable, per tractar-se d'una actuació consistent en la instal·lació d'una indústria agroalimentària destinada concretament a l'elaboració, producció i venda de productes derivats del raïm, en especial l'elaboració, l'embotellat i l'envelliment de vins i un edifici destinat a oficines, sala de tasts, saló d'actes, laboratori, menjador, serveis i habitatge, que requereix una superfície ocupada superior als quaranta mil metres quadrats, i disposar de més de 8.000 m² de construcció, per la qual cosa només pot autoritzar-se la implantació en el sòl no urbanitzable com una actuació integral a través del procediment extraordinari de declaració d'interés comunitari.
  
Segon
  
Respecte al procediment, s'han observat en aquest cas les prescripcions legals que exigeix l'esmentada Llei del Sòl No Urbanitzable. La documentació de l'expedient està completa en els termes requerits en l'article 20.2, segon paràgraf, de la referida Llei 4/1992 i la vigent legislació d'impacte ambiental.
  
Tercer
  
L'actuació integral projectada, per les pròpies dimensions constitueix un element influent en l'estructura territorial. Es proposa un emplaçament situat al costat del camí de la Garcesa pel qual s'accedirà a l'actuació i respecte al qual es proposa l'ampliació i millora.
  
Aquest camí enllaça amb la carretera CV-35 a través de la CV-613 que discorre pel nucli de la població de Calles.
  
L'activitat es planteja com una actuació integral que resol en si mateixa l'acoblament territorial, de forma que garanteix la solució dels serveis sense que, d'una altra banda, s'ocasionen sobrecàrregues en el funcionament normal de les xarxes de serveis generals.
  
En aquest sentit, el proveïment d'aigua s'efectuarà a partir de la xarxa municipal d'aigua existent i el sanejament mitjançant connexió a la xarxa municipal de clavegueram. El proveïment d'energia elèctrica es derivarà d'un punt de subministrament en LAMT existent, i el de telefonia s'escometrà de la xarxa aèria existent al costat de la parcel·la.
  
Quart
  
Pel que fa al règim de deures i cessions, de conformitat amb l'article 20 de la Llei 4/1992, la promotora ha assumit les càrregues i obligacions pròpies d'un adjudicatari d'un programa d'actuació urbanística. En aquest cas es planteja acollir-se a les possibilitats de substitució que permet la pròpia Llei de Sòl No Urbanitzable en els termes que a continuació es refereixen:
  
S'ha fixat substituir el conjunt de cessions pel pagament del cost d'execució d'infraestructures públiques addicionals. Aquestes cessions han sigut calculades de la manera següent:
  
- condicionament de camins públics: 4.880.000 pessetes.
  
- millores en carretera d'accés (mobiliari urbà): 500.000 pessetes.
  
- millores en carretera d'accés (xarxa d'enllumenat públic): 2.760.000 pessetes.
  
- ampliació de clavegueram municipal: 4. 640.000 pessetes.
  
- millora de visibilitat en carretera CV-3980: 1.500.000 pessetes.
  
- condicionament en terrenys municipals: 400.000 pessetes.
  
Total conveni: 14.680.000 pessetes.
  
D'una altra banda, el 10% de l'aprofitament urbanístic, per la suma de 1.160.586 pessetes.La dita quantitat és el resultat d'aplicar a la superfície de 831 m² de sostre el preu de 1.396,61 pessetes per metre quadrat.
  
Cinqué
  
A l'hora de definir l'adequació de l'actuació a l'ordenació territorial i urbanística cal tindre en compte que l'actuació consisteix en la instal·lació d'una indústria agroalimentària destinada concretament a l'elaboració, producció i venda de productes derivats del raïm, en especial l'elaboració, l'embotellat i l'envelliment de vins i l'edifici destinat a oficines, sala de tasts, saló d'actes, laboratori, menjador, serveis i habitatge, així com l'informe municipal favorable de què disposa l'actuació en el qual s'indica que l'emplaçament de la instal·lació proposada compleix amb l'ordenament urbanístic vigent, i es considera de vital importància, convenient, oportuna i d'interés social per a Calles, així com el que indica la Declaració favorable d'Impacte Ambiental emesa per la Direcció General de Planificació i Gestió del Medi de la Conselleria de Medi Ambient.
  
Sisé
  
El Govern Valencià és competent per a l'aprovació de l'ordenació i definició de l'aprofitament urbanístic d'aquesta actuació integral, en virtut del que preceptua l'apartat segon de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.
  
De conformitat amb el que estableixen els preceptes legals esmentats i concordants de general i pertinent aplicació, i a proposta del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià
  
ACORDA
  
Primer
  
L'aprovació definitiva de l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitat per la mercantil Bodegues Vegamar, SL, d'una actuació integral consistent en la construcció d'una indústria vinícola en polígon 32, parcel·les 3, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23 i 24 al terme municipal de Calles, que afecta una superfície de 47.355 m², com a declaració d'interés comunitari, que s'ha de desenvolupar en els termes de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, sobre Sòl No Urbanitzable.
  
La dita ordenació i declaració d'interés comunitari, així com l'adjudicació a què es fa referència en l'apartat II següent, se subjectaran a les condicions especials establides en aquest.
  
Segon
  
Adjudicar la dita actuació integral en favor de l'entitat Bodegas Vegamar, SL, a la qual se li atorga la legitimació necessària, als efectes de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, per a promoure la instal·lació de la referida instal·lació.
  
Tercer
  
Condicionar i vincular la dita adjudicació i legitimació a què el promotor designat complisca i satisfaça, en la seua totalitat, totes les obligacions i càrregues de naturalesa urbanística, així com els compromisos que ha assumit al llarg de la tramitació d'aquest procediment, que quedaran afectats, en favor de l'Ajuntament, per a sufragar actuacions urbanístiques públiques, i haurà de satisfer a l'Ajuntament de Calles les compensacions econòmiques substitutives dels deures de cessió de terrenys, que es fixen en 14.680.000 pessetes, (88.228,58 euros), per l'execució d'infraestructures addicionals i 1.160.586 pessetes, (6.975,26 euros), consistent en el 10% de l'aprofitament lucratiu de l'àmbit de l'actuació. Aquesta última quantitat s'abonarà per la promotora a l'Ajuntament de Calles en el termini de dos mesos comptadors des de la notificació de l'aprovació definitiva de l'actuació sol·licitada. L'incompliment o no satisfacció de dites obligacions determinarà la caducitat d'aquesta adjudicació i, si és procedent, de la mateixa declaració d'interés comunitari que té per objecte.
  
Quart
  
El promotor haurà de garantir, davant de l'Ajuntament de Calles, la correcta i puntual execució de la implantació en què consisteix aquesta actuació integral per import, d'almenys, un 7% del cost total dels serveis i obres d'urbanització previstos. La dita garantia financera i personal de promoció haurà de prestar-se mitjançant aval, fiança o depòsit de valors, abans de l'inici de les obres.
  
Cinqué
  
Tot canvi que es produïsca en la titularitat de la promoció de l'actuació integral necessitarà de l'autorització prèvia del Govern Valencià.
  
Sisé
  
L'acord d'adjudicació expressat en el precedent apartat segon, sense perjuí del que disposa l'apartat tercer, caducarà si en el termini d'un any, comptador des de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interessada no ha sol·licitat, en condicions d'obtindre, la preceptiva llicència municipal d'obres. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que s'assenyale en la llicència municipal, amb un màxim de dos anys, prorrogables per Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. L'eventual declaració de caducitat de l'adjudicació l'emetrà, arribat el cas el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, a qui aquest acord confereix les facultats necessàries amb aquest fi, previ expedient instruït amb l'audiència de l'interessat i de l'Ajuntament de Calles. La dita declaració, de produir-se, determinaria la suspensió temporal de la declaració d'interés comunitari d'aquesta actuació integral, fins que el Govern Valencià resolga una nova adjudicació d'aquesta o la suspensió definitiva.
  
A més de l'esmentada llicència municipal d'obres, l'adjudicatari haurà d'obtindre els permisos, llicències i autoritzacions que siguen necessàries per al lícit exercici de l'activitat.
  
Seté
  
El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte presentat pel promotor adjudicatari, amb la documentació complementària aportada durant la tramitació de l'expedient, i respectarà les condicions fixades per les distintes administracions que han participat en el procediment i, en especial, en la Declaració d'Impacte Ambiental de 9 de maig de 2001, els condicionants de la qual són els següents:
  
1. En el projecte de construcció es preveuran les partides pressupostàries necessàries per a arreplegar les mesures correctores de l'impacte ambiental previstes en el projecte i en l'estudi d'impacte ambiental així com les que es deriven del compliment dels condicionants que a continuació s'estableixen.
  
2. Prèviament al funcionament de l'activitat haurà de remetre a la Direcció General de Planificació i Gestió del Medi, de la Conselleria de Medi Ambiente, un informe, que se sotmetrà al vistiplau d'aquesta, en el qual es justifique:
  
2.1. La gestió de les aigües residuals generades, i projectar un tractament complet d'aquestes d'acord als volums generats en el qual es preveja almenys una sedimentació primària i un procés biològic, indicar la qualitat estimada de l'aigua depurada resultant i el destí final, i incloure les autoritzacions preceptives corresponents. En el cas que l'abocament final siga a la xàrcia municipal, s'haurà de justificar mitjançant certificat per l'entitat gestora de la depuradora municipal a la suficiència de les instal·lacions per a tractar l'increment de cabal i càrrega contaminant previsible per la connexió del dit abocament.
  
Si el destí és el reg de vinyes, s'haurà de tindre en compte el que indica la part expositiva d'aquesta resolució, així com l'obtenció de l'autorització preceptiva per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.
  
2.2. El destí i gestió dels diferents residus sòlids i pastosos generats per l'activitat com són: rapes, brises, pòsits o mares clarificants (els fangs bentònics utilitzats en l'aclariment del vi), les terres filtrants i el precipitat procedent de l'estabilització dels vins, les restes de vi, el vidre, cartó i plàstics, els fangs produïts en el procés de depuració, etc.
  
3. S'haurà d'efectuar la restauració dels talussos formats en el moviment de terres realitzat, preferentment amb vegetació autòctona (romer, timó, etc.), aplicant prèviament una hidrosembra si és necessari, garantint el manteniment d'aquesta amb regs periòdics.
  
4. Es remetrà amb periodicitat semestral un informe a l'esmentada Direcció General amb els resultats obtinguts del Programa de Vigilància Ambiental que inclourà la gestió de les aigües residuals i els residus generats, així com de les mesures de revegetació de talussos i la resta de mesures correctores aplicades.
  
5. Una vegada executades i acabades les obres, es procedirà a la retirada de totes aquelles runes, materials sobrants i la resta d'elements o restes d'obra que hagen sigut depositats, abocaments o abandonats en les zones d'obra i en els seus voltants, i es procedirà a l'adequació i neteja de qualsevol àrea de terreny afectada per aquestes.
  
6. Si durant l'execució de les obres es trobaren restes paleontològiques, arqueològiques o etnogràfiques, el titular haurà de posar el fet en coneixement de la Conselleria de Cultura, de manera immediata, i adoptar les mesures pertinents a l'efecte de la seua protecció i conservació, de conformitat amb el que preveu els articles 63 i 65 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, de la Generalitat Valenciana, del Patrimoni Cultural Valencià.
  
7. Altres condicionants de caràcter ambiental que s'establisquen en les autoritzacions sectorials que resulten d'aplicació."
  
Aquestes condicions prevaldran i hauran de ser assumides tant en els projectes d'obres que desenvolupen aquesta sol·licitud com en el posterior manteniment i explotació de la dita instal·lació.
  
Contra aquest acord, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs potestatiu de reposició davant del Govern Valencià en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la notificació d'aquesta, d'acord amb el que estableixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció donada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, o bé el recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
Valencia, 5 d'octubre de 2001
  
El conseller secretari del Govern Valencià,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4106, del 15-10-2001 (2001/9886)

ACUERDO de 5 de octubre de 2001, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de una industria vinícola en el polígono 32, parcela 3 y otras, en el término municipal de Calles.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4106

Fecha DOGV
:   15-10-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/9886

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 5 de octubre de 2001, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de una industria vinícola en el polígono 32, parcela 3 y otras, en el término municipal de Calles. [2001/9886]
  
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 5 de octubre de 2001, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente promovido por la entidad Bodegas Vegamar SL., relativo a la solicitud de declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable, para la instalación de una industria vinícola en el polígono 32, parcela 3 y otras, en suelo no urbanizable del término municipal de Calles y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
En el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia ha tenido entrada, el 18 de mayo de 2000, solicitud y documentación para la declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable, de una actuación en suelo no urbanizable consistente en la instalación de una industria vinícola en los terrenos referidos que, conforme a las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Calles, están clasificados como suelo no urbanizable.
  
Segundo
  
Examinada la documentación presentada, el 5 de junio de 2000 fue requerido el solicitante para que la completara en los términos indicados en el artículo 20 de la Ley sobre Suelo No Urbanizable, y se dio audiencia al propio Ayuntamiento de Calles y a los municipios de Villar del Arzobispo, Chelva, Domeño, y Losa del Obispo.
  
El 3 de julio de 2000 se recibió la nueva documentación solicitada, procediéndose a la continuación del expediente.
  
Tercero
  
El 5 de junio de 2000 se solicitaron informes al Servicio de Explotación de la Diputación Provincial de Valencia, a la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a la Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento y a la Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
El 8 de junio de 2000 se dio adecuada intervención a la Dirección General de Transportes, a la Conselleria de Economía y Hacienda, a la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, al Servicio Territorial de Industria, a la Dirección Territorial de Agricultura y a la Dirección Territorial de Medio Ambiente.
  
De todos ellos se han recibido los siguientes informes:
  
- Diputación Provincial, el 19 de julio de 2000, indicando que la actuación no afecta a ningún viario ni zonas de influencia de titularidad de esa Administración.
  
- Oficina del Plan de Carreteras COPUT, el 22 de junio de 2000, en el que se indica lo siguiente: las instalaciones que se pretenden lindan con la VC-3980, cuyo titular corresponde al Ayuntamiento de Calles, debiendo solicitar a éste informe previo al respecto. No obstante, y a modo de observación, es conveniente que el ente municipal compruebe las distancias de visibilidad de cruce existentes en la conexión del camino de la Garcesa con la V-3980, así como las características de la conexión, actuando en consecuencia.
  
- Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento, el 26 de junio de 2000, en el que se indica la no emisión de informe por no afectar de manera directa a la Red de Interés General del Estado (RIGE).
  
- Confederación Hidrográfica del Ministerio de Medio Ambiente, el 20 de marzo de 2001 según el cual, esta actuación, en cuanto afecte al dominio público hidráulico y/o dentro de la zona de policía, deberá ajustarse en todas sus fases a lo dispuesto en la normativa específica vigente y en particular a la Ley de Aguas 29/1985, de 2 de agosto, sus Reglamentos, modificación y demás disposiciones que la desarrollen.
  
- Ayuntamiento de Calles, el 18 de mayo de 2000, de carácter favorable, informando sobre el cumplimiento por la actividad proyectada de los requisitos del artículo 20.1 de la Ley sobre Suelo No Urbanizable. Se afirma la necesidad de emplazamiento aislado de la construcción y actividad por sus características morfológicas especiales, así como por la importancia vital para el municipio de Calles de la implantación de la actividad proyectada. Por ello la consideran conveniente, oportuna y de interés social para Calles.
  
- Ayuntamiento de Calles, el 5 de febrero de 2001, en el que se remite una propuesta de Convenio formulada por Bodegas Vegamar, SL., relativo a la sustitución de las cesiones obligatorias por la ejecución de determinadas infraestructuras públicas adicionales, y un certificado del acuerdo adoptado por el pleno del Ayuntamiento por el que se aprueba la propuesta de Convenio formulada por Bodegas Vegamar, SL., y se faculta al Alcalde para su firma.
  
- Ayuntamiento de Calles, el 23 de marzo de 2001, en el que se remite el Convenio Urbanístico suscrito entre el Alcalde de Calles y Bodegas Vegamar, SL., que tiene por contenido la sustitución de las cesiones obligatorias por la ejecución de determinadas infraestructuras públicas adicionales indicadas en el propio Convenio.
  
Cuarto
  
El 25 de septiembre de 2000, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes resolvió admitir a trámite el expediente de referencia, ordenando el sometimiento del expediente al trámite de información pública por el plazo de 20 días simultáneamente con la convocatoria, para la presentación de iniciativas alternativas a la desencadenante del procedimiento.
  
A este respecto, se publicaron sendos anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 29 de noviembre de 2000, y en el Diario Las Provincias de 10 de noviembre de 2000, no habiéndose presentado alegaciones ni ninguna alternativa al expediente en cuestión, según se acredita en la diligencia emitida por la Jefa de Negociado del Registro de los servicios territoriales de Urbanismo el 9 de febrero de 2001.
  
Quinto
  
La documentación presentada consta de Antecedentes, Memoria Informativa y Justificativa, Propuesta de la ordenación incluyéndose planos de información y de ordenación, evaluación económico-financiera y programación de la actuación, compromisos a contraer entre la promotora y la administración, documentos adjuntos y estudio de Impacto Ambiental de la Propuesta.
  
Como uno de los documentos adjuntos se acompaña fotocopia de contrato privado de compraventa de determinadas parcelas incluidas en el ámbito de la actuación, así como fotocopia del contrato de arrendamiento suscrito con el Ayuntamiento de Calles, por el que éste arrienda a Bodegas Vegamar, SL. la parcela n º 24, también incluida en dicho ámbito.
  
Sexto
  
El 9 de mayo de 2001 se emitió por la Dirección General de Planificación y Gestión del Medio, de la Conselleria de Medio Ambiente, Declaración favorable de Impacto Ambiental en los siguientes términos: estimar aceptable, a los solos efectos ambientales, el proyecto de instalación industrial vinícola situada en parcelas del Polígono 32 del término municipal de Calles, proyecto promovido por Bodegas Vegamar, SL., siempre y cuando se cumplan los siguientes condicionantes, además de las medidas correctoras y de vigilancia ambiental del Estudio de Impacto que no entren en contradicción con los mismos:
  
1) En el Proyecto de Construcción se contemplarán las partidas presupuestarias necesarias para recoger las medidas correctoras del impacto ambiental previstas en el proyecto y en el estudio de impacto ambiental así como las que se deriven del cumplimiento de los condicionantes que a continuación se establecen.
  
2) Previamente al funcionamiento de la actividad deberá remitir a esta Dirección General un informe, que se someterá al visto bueno de la misma, en el que se justifique:
  
2.1. La gestión de las aguas residuales generadas, proyectando un tratamiento completo de las mismas de acuerdo a los volúmenes generados en el que se contemple al menos una sedimentación primaria y un proceso biológico, indicando la calidad estimada del agua depurada resultante y el destino final, incluyendo las autorizaciones preceptivas correspondientes. En el caso de que el vertido final sea a la red municipal, se deberá justificar mediante certificación por la entidad gestora de la depuradora municipal a la suficiencia de las instalaciones para tratar el incremento de caudal y carga contaminante previsible por la conexión de dicho vertido.
  
Si el destino fuera el riego de viñedos, se deberá tener en cuenta lo indicado en la parte expositiva de la presente resolución, así como la obtención de la autorización preceptiva por la Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
2.2. El destino y gestión de los diferentes residuos sólidos y pastosos generados por la actividad como son: raspones, orujos, lías o heces clarificantes (los lodos bentónicos utilizados en la clarificación del vino), las tierras filtrantes y el precipitado procedente de la estabilización de los vinos, los restos de vino, el vidrio, cartón y plásticos, los lodos producidos en el proceso de depuración, etc.
  
3) Se deberá efectuar la restauración de los taludes formados en el movimiento de tierras realizado, preferentemente con vegetación autóctona (romero, tomillo, etc.), aplicando previamente una hidrosiembra si es necesario, garantizando el mantenimiento de la misma con riegos periódicos.
  
4) Se remitirá con periodicidad semestral un informe a esta Dirección General con los resultados obtenidos del Programa de Vigilancia Ambiental que incluirá la gestión de las aguas residuales y los residuos generados, así como de las medidas de revegetación de taludes y demás medidas correctoras aplicadas.
  
5) Una vez ejecutadas y terminadas las obras, se procederá a la retirada de todos aquellos escombros, materiales sobrantes y demás elementos o restos de obra que hayan sido depositados, vertidos o abandonados en las zonas de obra y en sus alrededores, procediendo a la adecuación y limpieza de cualquier área de terreno afectada por las mismas.
  
6) Si durante la ejecución de las obras se encontrasen restos paleontológicos, arqueológicos o etnográficos, el titular deberá poner el hecho en conocimiento de la Conselleria de Cultura, de manera inmediata, adoptando las medidas pertinentes en orden a su protección y conservación, de conformidad con lo previsto en los artículos 63 y 65 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano.
  
7) Otros condicionantes de carácter ambiental que se establezcan en las autorizaciones sectoriales que resulten de aplicación.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001, acordó informar favorablemente la presente solicitud de declaración de interés comunitario.
  
Octavo
  
El 25 de junio de 2001, la entidad redactora del proyecto presenta escrito aportando la siguiente documentación:
  
- Copias simples de las escrituras de Propiedad de todas las parcelas objeto de la Actuación integral.
  
- Certificación de las parcelas de la Actuación Integral y superficie de éstas.
  
- Certificado respecto a que la parcela alquilada al Ayuntamiento no le afectan las obras de la actuación integral.
  
Noveno
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el 18 de julio de 2001, informó favorablemente la presente declaración de interés comunitario.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Constituye el objeto del presente expediente la ordenación y definición del uso y aprovechamiento urbanístico del proyecto para la instalación de una industria vinícola en el término municipal de Calles.
  
La superficie de terrenos que precisa la actuación es de 47.355 m², resultando las parcelas afectadas, todas ellas del polígono del polígono 32 del término municipal de Calles, las siguientes:
  
- Parcela 3 4.830 m²
  
- Parcela 7 5.040 m²
  
- Parcela 11 2.310 m²
  
- Parcela 12 2.205 m²
  
- Parcela 13 105 m²
  
- Parcela 14 2.100 m²
  
- Parcela 15 8.820 m²
  
- Parcela 16 1.050 m²
  
- Parcela 17 2.415 m²
  
- Parcela 18 1.365 m²
  
- Parcela 19 2.730 m²
  
- Parcela 20 3.150 m²
  
- Parcela 23 420 m²
  
- Parcela 24(parte) 3.600 m²
  
- Parcela 24(parte) 7.215 m²
  
Total actuación: 47.355 m²
  
Se justifica la propiedad de la totalidad de los terrenos objeto de la actuación salvo en lo que respecta a parte de la parcela 24, (7.215 m²), arrendada al Ayuntamiento de Calles, sobre la que se certifica que se encuentra en la parte oeste de la Actuación Integral, formando parte de los 27.781,11 m² de la zona de cultivo y no resultando afectada por los 8.310 m² de edificación.
  
La edificación proyectada tiene un total de 8.310 m², distribuidos de la siguiente manera: 2.600 m² destinados a la elaboración y embotellado, 310 m² destinados a edificio de oficinas, sala de catas y salón de actos, 310 m² ocupados por laboratorio, comedor, servicios y una vivienda ligada a la industria, 4.800 m² que albergarán cavas de crianza, barricas y botellas, y un almacén de maquinaria agrícola de 600 m².
  
Respecto al calendario para la realización de las edificaciones, los 4.100 m² se realizarán en un espacio de tiempo entre tres y seis meses, y los 4.210 m², para ampliaciones se ejecutarán como máximo en 24 meses después de terminada la edificación correspondiente a los 4.100 m².
  
El uso previsto para toda la actuación es el siguiente:
  
- Edificación: 8.310,00 m².
  
- Viario y aparcamiento: 16.320,85 m².
  
- Zona de cultivo: 21.781,11 m².
  
- Viario cesión: 943,04 m².
  
Los terrenos donde se ubicará la actividad en la actualidad están clasificados como suelo no urbanizable, tras la homologación de las Normas Subsidiarias de Calles, que fue objeto de aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo el 21 de diciembre de 2000.
  
La actuación cuyo interés comunitario se solicita, dadas sus características, superficie necesaria para el desarrollo de la actuación superior a 4 hectáreas y contar con más de 8.000,-m² de construcción, constituye una actuación integral en sí misma considerada que hace imposible su ubicación en suelos urbanos, urbanizables o aptos para la urbanización previstos por los planeamientos vigentes de los municipios de la zona. De modo que su ordenación y aprovechamiento urbanístico debe resolverse en los términos previstos en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable, por tratarse de una actuación consistente en la instalación de una industria agroalimentaria destinada concretamente a la elaboración, producción y venta de productos derivados de la uva, en especial la elaboración, el embotellado y el envejecimiento de vinos y edificio destinado a oficinas, sala de catas, salón de actos, laboratorio, comedor, servicios y vivienda, que requiere una superficie ocupada superior a los cuarenta mil metros cuadrados, y contar con más de 8.000 m² de construcción, por lo que sólo puede autorizarse su implantación en el suelo no urbanizable como una actuación integral a través del procedimiento extraordinario de declaración de interés comunitario.
  
Segundo
  
Respecto al procedimiento, se han observado en el presente caso las prescripciones legales que exige la citada Ley sobre Suelo No Urbanizable. La documentación del expediente está completa en los términos requeridos en el artículo 20.2, segundo párrafo, de la referida Ley 4/1992 y la vigente legislación de impacto ambiental.
  
Tercero
  
La actuación integral proyectada, por sus propias dimensiones constituye un elemento influyente en la estructura territorial. Se propone un emplazamiento situado junto al camino de la Garcesa por el que se accederá a la actuación y respecto al que se propone su ampliación y mejora.
  
Este camino enlaza con la carretera CV-35 a través de la CV-613 que discurre por el núcleo de la población de Calles.
  
La actividad se plantea como una actuación integral que resuelve en sí misma su ensamblaje territorial, de forma que garantiza la solución de los servicios sin que, de otro lado, se ocasionen sobrecargas en el funcionamiento normal de las redes de servicios generales.
  
En este sentido, el abastecimiento de agua se efectuará a partir de la red municipal de agua existente y el saneamiento mediante acometida a la red municipal de alcantarillado. El abastecimiento de energía eléctrica se derivará de un punto de suministro en L.A.M.T. existente, y el de telefonía se acometerá de la red aérea existente junto a la parcela.
  
Cuarto
  
Respecto al régimen de deberes y cesiones, conforme al artículo 20 de la Ley 4/1992, la promotora ha asumido las cargas y obligaciones propias de una adjudicatario de un programa de actuación urbanística. En el presente caso se plantea acogerse a las posibilidades de sustitución que permite la propia Ley sobre Suelo No Urbanizable en los términos que a continuación se refieren:
  
Se ha fijado sustituir el conjunto de cesiones por el pago del coste de ejecución de infraestructuras públicas adicionales. Estas cesiones han sido calculadas de la siguiente manera:
  
- acondicionamiento de caminos públicos: 4.880.000 PTA.
  
- mejoras en carretera de acceso (mobiliario urbano): .500.000 PTA.
  
- mejoras en carretera de acceso (Red de alumbrado público): 2.760.000 PTA.
  
- ampliación de alcantarillado municipal: 4. 640.000 PTA.
  
- mejora de visibilidad en carretera CV-3980: 1.500.000 PTA.
  
- acondicionamiento en terrenos municipales: 400.000 PTA.
  
Total convenio 14.680.000 PTA.
  
Por otra parte, el 10% del aprovechamiento urbanístico, por la suma de 1.160.586 PTA. Dicha cantidad es el resultado de aplicar a la superficie de 831,-m² de techo el precio de 1.396'61 PTA. por metro cuadrado.
  
Quinto
  
A la hora de definir la adecuación de la actuación a la ordenación territorial y urbanística cabe tener en cuenta que la actuación consiste en la instalación de una industria agroalimentaria destinada concretamente a la elaboración, producción y venta de productos derivados de la uva, en especial la elaboración, el embotellado y el envejecimiento de vinos y edificio destinado a oficinas, sala de catas, salón de actos, laboratorio, comedor, servicios y vivienda, así como el informe municipal favorable con que cuenta la actuación en el que se indica que el emplazamiento de la instalación propuesta cumple con el ordenamiento urbanístico vigente, considerándose de vital importancia, conveniente, oportuna y de interés social para Calles, así como lo indicado en la Declaración favorable de Impacto Ambiental emitida por la Dirección General de Planificación y Gestión del Medio de la Conselleria de Medio Ambiente.
  
Sexto
  
El Gobierno Valenciano es competente para la aprobación de la ordenación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el apartado segundo del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.
  
De conformidad con lo establecido en los preceptos legales citados y concordantes de general y pertinente aplicación, y a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano
  
ACUERDA
  
Primero
  
La aprobación definitiva de la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitado por la mercantil Bodegas Vegamar, SL., de una actuación integral consistente en la construcción de una industria vinícola en el polígono 32, parcelas 3, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 23 y 24, en el término municipal de Calles, que afecta a una superficie de 47.355 m², como declaración de interés comunitario, que se ha de desarrollar en los términos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable.
  
Dicha ordenación y declaración de interés comunitario, así como la adjudicación a que se hace referencia en el siguiente apartado, se sujetarán a las condiciones especiales establecidas en el presente.
  
Segundo
  
Adjudicar dicha actuación integral en favor de la entidad Bodegas Vegamar, SL., a quien se le otorga la legitimación necesaria, a los efectos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, para promover la instalación de la referida instalación.
  
Tercero
  
Condicionar y vincular dicha adjudicación y legitimación a que el promotor designado cumpla y satisfaga, en su totalidad, todas las obligaciones y cargas de naturaleza urbanística, así como los compromisos que ha asumido a lo largo de la tramitación de este procedimiento, que quedarán afectados, en favor del Ayuntamiento, para sufragar actuaciones urbanísticas públicas, debiendo satisfacer al Ayuntamiento de Calles las compensaciones económicas sustitutivas de los deberes de cesión de terrenos, que se fijan en 14.680.000 pesetas, (88.228,58 euros), por la ejecución de infraestructuras adicionales y 1.160.586 pesetas, (6.975,26 euros), consistente en el 10% del aprovechamiento lucrativo del ámbito de la actuación. Esta última cantidad se abonará por la promotora al Ayuntamiento de Calles en el plazo de dos meses a contar desde la notificación de la aprobación definitiva de la actuación solicitada. El incumplimiento o no satisfacción de dichas obligaciones determinará la caducidad de esta adjudicación y, en su caso, de la propia declaración de interés comunitario que tiene por objeto.
  
Cuarto
  
El promotor deberá garantizar, ante el Ayuntamiento de Calles, la correcta y puntual ejecución de la implantación en que consiste esta actuación integral por importe de, al menos, un 7% del coste total de los servicios y obras de urbanización previstos. Dicha garantía financiera y personal de promoción deberá prestarse mediante aval, fianza o depósito de valores, antes del inicio de las obras.
  
Quinto
  
Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la actuación integral precisará de la previa autorización del Gobierno Valenciano.
  
Sexto
  
El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente apartado segundo, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado tercero, caducará si en el plazo de un año, a contar desde su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interesada no ha solicitado, en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se señale en la licencia municipal, con un máximo de dos años, prorrogables por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. La eventual declaración de caducidad de la adjudicación la emitirá, llegado el caso, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a quien el presente Acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con la audiencia del interesado y del Ayuntamiento de Calles. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la declaración de interés comunitario de esta actuación integral, hasta que el Gobierno Valenciano resuelva una nueva adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.
  
Además de la citada licencia municipal de obras, el adjudicatario deberá obtener los permisos, licencias y autorizaciones que sean necesarias para el lícito ejercicio de la actividad.
  
Séptimo
  
El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por el promotor-adjudicatario, con la documentación complementaria aportada durante la tramitación del expediente, respetando las condiciones fijadas por las distintas Administraciones que han participado en el procedimiento y, en especial, en la Declaración de Impacto Ambiental de 9 de mayo de 2001, cuyos condicionantes son los siguientes:
  
1) En el Proyecto de Construcción se contemplarán las partidas presupuestarias necesarias para recoger las medidas correctoras del impacto ambiental previstas en el proyecto y en el estudio de impacto ambiental así como las que se deriven del cumplimiento de los condicionantes que a continuación se establecen.
  
2) Previamente al funcionamiento de la actividad deberá remitir a la Dirección General de Planificación y Gestión del Medio, de la Conselleria de Medio Ambiente, un informe, que se someterá al visto bueno de la misma, en el que se justifique:
  
2.1. La gestión de las aguas residuales generadas, proyectando un tratamiento completo de las mismas de acuerdo a los volúmenes generados en el que se contemple al menos una sedimentación primaria y un proceso biológico, indicando la calidad estimada del agua depurada resultante y el destino final, incluyendo las autorizaciones preceptivas correspondientes. En el caso de que el vertido final sea a la red municipal, se deberá justificar mediante certificación por la entidad gestora de la depuradora municipal a la suficiencia de las instalaciones para tratar el incremento de caudal y carga contaminante previsible por la conexión de dicho vertido.
  
Si el destino fuera el riego de viñedos, se deberá tener en cuenta lo indicado en la parte expositiva de la presente resolución, así como la obtención de la autorización preceptiva por la Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
2.2. El destino y gestión de los diferentes residuos sólidos y pastosos generados por la actividad como son: raspones, orujos, lías o heces clarificantes (los lodos bentónicos utilizados en la clarificación del vino), las tierras filtrantes y el precipitado procedente de la estabilización de los vinos, los restos de vino, el vidrio, cartón y plásticos, los lodos producidos en el proceso de depuración, etc.
  
3) Se deberá efectuar la restauración de los taludes formados en el movimiento de tierras realizado, preferentemente con vegetación autóctona (romero, tomillo, etc.), aplicando previamente una hidrosiembra si es necesario, garantizando el mantenimiento de la misma con riegos periódicos.
  
4) Se remitirá con periodicidad semestral un informe a la antes citada Dirección General con los resultados obtenidos del Programa de Vigilancia Ambiental que incluirá la gestión de las aguas residuales y los residuos generados, así como de las medidas de revegetación de taludes y demás medidas correctoras aplicadas.
  
5) Una vez ejecutadas y terminadas las obras, se procederá a la retirada de todos aquellos escombros, materiales sobrantes y demás elementos o restos de obra que hayan sido depositados, vertidos o abandonados en las zonas de obra y en sus alrededores, procediendo a la adecuación y limpieza de cualquier área de terreno afectada por las mismas.
  
6) Si durante la ejecución de las obras se encontrasen restos paleontológicos, arqueológicos o etnográficos, el titular deberá poner el hecho en conocimiento de la Conselleria de Cultura de manera inmediata, adoptando las medidas pertinentes en orden a su protección y conservación, de conformidad con lo previsto en los artículos 63 y 65 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del Patrimonio Cultural Valenciano.
  
7) Otros condicionantes de carácter ambiental que se establezcan en las autorizaciones sectoriales que resulten de aplicación.
  
Estas condiciones prevalecerán y deberán ser asumidas tanto en los proyectos de obras que desarrollen esta solicitud como en el posterior mantenimiento y explotación de dicha instalación.
  
Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el Gobierno Valenciano en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, o bien recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de octubre de 2001
  
El conseller secretario del Gobierno Valenciano,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML