Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6752, del 12-04-2012 (2012/3361)

Aprovació definitiva de la modificació del programa d'actuació integrada i projecte d'urbanització del sector 4 del Pla General d'Ordenació Urbana.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6752

Data del DOGV
:   12-04-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/3361

CVE


Data del document
:   02-02-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benijofar

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Benijófar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació definitiva de la modificació del programa d'actuació integrada i projecte d'urbanització del sector 4 del Pla General d'Ordenació Urbana.  
 [2012/3361]  
El Ple de l'Ajuntament de Benijófar, en sessió ordinària celebrada el 25 d'octubre de 2011, va acordar l'aprovació definitiva de l'expedient de modificació del programa d'actuació integrada i projecte d'urbanització del sector 4 del PGOU de Benijófar, del tenor literal següent:  
  
«4.Aprovació, si és procedent, de proposta de l'Alcaldia, d'aprovació definitiva d'expedient de modificació de programa d'actuació integrada i projecte d'urbanització del sector-4 del PGOU de Benijófar.  
  
L'alcalde eleva al Ple la següent proposta d'acord:  
Aprovació definitiva de l'expedient de modificació del programa d'actuació integrada i projecte d'urbanització del sector 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Benijófar.  
Luis Rodríguez Pérez, alcalde president de l'Ajuntament de Benijófar, en relació amb l'expedient tramitat sobre aprovació definitiva de l'expedient de modificació del programa d'actuació integrada i projecte d'urbanització del sector 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Benijófar, eleva al Ple de l'Ajuntament la següent proposta de resolució:   
  
I. Antecedents  
I.1. Amb data 9 de juliol de 2009 per l'urbanitzador del sector 4 del PGOU es va presentar proposta de modificació del PDAI i PU.   
I.2. Mitjançant Acord plenari de 7 d'abril de 2010 es va resoldre l'inici de l'expedient de modificació del PDAI.   
I.3. Amb data 18 de juny de 2010 (RE núm. 1599), es presenta per l'urbanitzador proposta de modificació del PDAI i annex del PU. A la vista de la referida proposta pels professionals que exercien les funcions de consultoria i assistència tècnica en matèria d'urbanisme es van emetre sengles informes amb data 22 de novembre de 2010 i 28 de desembre de 2010 que es troben en l'expedient administratiu.  
I.4. Amb data 3 de gener de 2011 (RE núm. 3) per l'urbanitzador es presenta annex del PU en els termes interessats en els informes tècnics anteriorment esmentats. Així mateix, amb data 20 de gener de 2011 (RE núm. 138), es presenten per l'urbanitzador fitxes modificades que es corresponen amb el compte de liquidació provisional de les unitats d'execució del sector 4.   
A la vista de la documentació aportada per l'urbanitzador s'emeten sengles informes tècnics que donen lloc al Decret d'Alcaldia número 63/2011, sobre esmena de deficiències de l'annex del PU, de data 21 de gener de 2011.  
Estan units a l'expedient administratiu escrit de 27 de gener de 2011 (RE núm. 208) de l'urbanitzador sobre continuació de l'expedient administratiu de modificació del PDAI i informe tècnic de 2 de febrer de 2011.   
I.5. Es presenta al·legació d'Eduardo Medina Correcher, en nom i representació de Francisca Ortuño Hernández de 25 de febrer de 2011 (RE núm. 532), per la qual sol·licita la declaració de nul·litat del procediment de modificació del PDAI, així com al·legacions addicionals sobre el pagament en sòl de quotes d'urbanització per mitjà de la venda a l'urbanitzador en escriptura pública de 29 d'abril de 2008.  
I.6. Es remet escrit de la Direcció Territorial d'Urbanisme d'Alacant que va tindre entrada el 4 de març de 2011 (RE 594) sobre aplicació de la LUV i el ROGTU a la modificació del PDAI del sector 4.   
I.7. S'emet informe jurídic de 12 de maig de 2011 que està unit a l'expedient administratiu subscrit pel llavors despatx professional que tenia a càrrec seu la consultoria i assessoria jurídica municipal.   
  
I.8. Per Decret d'Alcaldia número 470/2011, de 16 de maig de 2011, per la qual esmena l'expedient administratiu de modificació de PDAI del sector 4, amb declaració de conservació dels actes de tràmit dictats fins al dia de hui.   
Se sol·licita a l'urbanitzador la publicació d'edictes de la proposta de modificació.  
  
I.9. La publicació que es va efectuar per mitjà d'edictes (DOGV de 27.05.2011 núm. 6530 i periòdic de gran difusió en la província de data 25 de maig de 2011).  
I.10. Es va presentar escrit de l'urbanitzador el 12 de juliol de 2011 (RE núm. 1962) pel qual dóna complida resposta a les al·legacions efectuades de contrari per Francisca Ortuño Hernández en el seu escrit de 25 de febrer de 2011, al qual adjunta document privat de 28 d'abril de 2008 subscrit amb l'al·legant.   
I.11. Es va emetre un informe pels servicis jurídics municipals amb data 26 de setembre de 2011, el qual trascrit literalment diu el següent:  
  
"(...)  
Informe   
Primer. Es reproduïxen els fonaments jurídics que es ressenyen en l'informe jurídic de 12 de maig de 2011, que es donen per reproduïts per motius d'economia processal.   
Segon. La proposta de modificació del PDAI del sector 4 del PGOU de Benijófar té la seua justificació en els articles 37 i 58 de la Llei Urbanística Valenciana en relació a l'article 122 del ROGTU.   
Tercer. És procedent desestimar l'al·legació efectuada en el tràmit d'informació pública per Francisca Ortuño Hernández, pels motius següents:  
a) Atés que ha perdut virtualitat l'al·legació relativa a la legislació aplicable a la modificació del PDAI, en haver-se esmenat durant la tramitació de l'expedient.  
b) I quant a les qüestions relatives al pagament de les quotes d'urbanització i l'execució de la urbanització, estes, per molt importants que pogueren ser per a la senyora Ortuño Hernández no són objecte del present procediment de modificació del PDAI.   
c) La modificació del PDAI troba el seu fonament últim en l'Acord plenari de 7 d'abril de 2010, on s'expliciten els motius i s'acorda la incoació de l'expedient administratiu de modificació del programa.  
  
Quart. Per tot allò que s'ha exposat, no hi ha inconvenient legal a la vista del referit informe jurídic i de la legislació ressenyada per a elevar al Ple de la corporació proposta per a aprovar la modificació del programa d'actuació integrada del sector 4 del PGOU i de l'annex del projecte d'urbanització redactats per l'urbanitzador i que van ser objecte d'informe dels servicis tècnics municipals amb data 2 de febrer de 2011.   
  
És tot el que tinc el deure legal d'informar a Benijófar, a 26 de setembre de 2011."  
  
II. Fonaments de dret  
II.1. Conforme establixen els articles 37 i 58 de la Llei Urbanística Valenciana en relació a l'article 122 del ROGTU, la proposta de modificació del PAI del sector 4 del PGOU de Benijófar, té la seua justificació estos.   
II.2. Els articles 202 i 217 de la LCSP disposen que s'exigisquen, en tot cas, a l'urbanitzador l'acreditació dels motius justificatius de la modificació proposada, així com l'elaboració de la documentació tècnica que siga el seu suport.   
II.3. Sotmés a informació pública l'expedient de referència, d'acord amb el que disposa l'article 132 i 134 de la LUV, correspon la seua aprovació definitiva al Ple de l'Ajuntament, atenent el que establix l'informe jurídic de data 12 de maig de 2011.   
Per tot el que antecedix es formula la següent:  
Proposta de resolució:  
Primer. Aprovar definitivament la modificació del programa d'actuació integrada i projecte d'urbanització del sector 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Benijófar, tramitat a instància de la mercantil Bernadagolf, SL, amb CIF B03675105 i domicili social a l'avinguda del Port, núm. 15, 03140 Guardamar del Segura (Alacant).   
Segon. Remetre l'acord d'aprovació definitiva a la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient.  
Tercer. Notificar als que consten com a interessats en el procediment.   
Quart. Publicar l'acord present en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana; així mateix, se n'inserirà un anunci en els diaris oficials de gran difusió en la província.   
  
Cinqué. Facultar l'alcalde president, tan àmpliament com en dret calga i siga procedent, per al compliment i efectivitat d'estos acords.»  
  
  
Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, d'acord amb el que disposa l'article 109 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu d'Elx, en el termini de dos mesos a comptar de l'endemà de la recepció de la present notificació, de conformitat amb el que establixen els articles 8, 45 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Alternativament, es podrà interposar potestativament recurs de reposició davant de l'òrgan que va dictar l'acte, en el termini d'un mes comptat també des de l'endemà del dia en què tinga lloc la seua notificació (articles 107 i següents de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú), sense que l'elecció d'este recurs administratiu impedisca interposar posteriorment recurs contenciós administratiu contra l'acte que el resolga, i sense perjuí que es puga exercitar, si és el cas, qualsevol altre que s'estime procedent.  
  
  
Benijófar, 2 de febrer de 2012.- L'alcalde president: Luis Rodríguez Pérez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6752, del 12-04-2012 (2012/3361)

Aprobación definitiva de la modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6752

Fecha DOGV
:   12-04-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/3361

CVE


Fecha del documento
:   02-02-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benijofar

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Benijófar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación definitiva de la modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana.  
 [2012/3361]  
Por el Pleno del Ayuntamiento de Benijófar, en sesión ordinaria celebrada el 25 de octubre de 2011, se acordó la aprobación definitiva del expediente de modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del PGOU de Benijófar, del tenor literal siguiente:  
«4. Aprobación, si procede, de propuesta de la Alcaldía, de aprobación definitiva de expediente de modificación de programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector-4 del PGOU de Benijófar.  
El alcalde eleva al Pleno la siguiente propuesta de acuerdo:  
Aprobación definitiva del expediente de modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Benijófar.  
Luis Rodríguez Pérez, alcalde presidente del Ayuntamiento de Benijófar, en relación con el expediente tramitado sobre aprobación definitiva del expediente de modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Benijófar, eleva al Pleno del Ayuntamiento la siguiente propuesta de resolución:  
  
I. Antecedentes  
I.1. Con fecha 9 de julio de 2009 por el urbanizador del sector 4 del PGOU se presentó propuesta de modificación del PDAI y PU.  
I.2. Mediante Acuerdo plenario de 7 de abril de 2010 se resolvió el inicio del expediente de modificación del PDAI.  
I.3. Con fecha 18 de junio de 2010 (RE nº 1599), se presenta por el urbanizador propuesta de modificación del PDAI y anexo del PU. A la vista de la referida propuesta por los profesionales que desempeñaban las funciones de consultoría y asistencia técnica en materia de urbanismo, se emitieron sendos informes con fecha 22 de noviembre de 2010 y 28 de diciembre de 2010 que obran en el expediente administrativo.  
I.4. Con fecha 3 de enero de 2011 (RE nº 3) por el urbanizador se presenta anexo del PU en los términos interesados en los informes técnicos anteriormente reseñados. Asimismo con fecha 20 de enero de 2011 (RE nº 138), se presentan por el urbanizador fichas modificadas que se corresponden con la cuenta de liquidación provisional de las unidades de ejecución del sector 4.  
A la vista de la documentación aportada por el urbanizador se emiten sendos informes técnicos que dan lugar al Decreto de Alcaldía número 63/2011, sobre subsanación de deficiencias del anexo del PU, de fecha 21 de enero de 2011.  
Obran unidos al expediente administrativo escrito de 27 de enero de 2011 (RE nº 208) del urbanizador sobre continuación del expediente administrativo de modificación del PDAI e informe técnico de 2 de febrero de 2011.  
I.5. Se presenta alegación de Eduardo Medina Correcher, en nombre y representación de Francisca Ortuño Hernández de 25 de febrero de 2011 (RE nº 532), por la que solicita la declaración de nulidad del procedimiento de modificación del PDAI, así como alegaciones adicionales sobre el pago en suelo de cuotas de urbanización mediante la venta al urbanizador en escritura pública de 29 de abril de 2008.  
I.6. Se remite escrito de la Dirección Territorial de Urbanismo de Alicante que tuvo entrada el 4 de marzo de 2011 (RE 594) sobre aplicación de la LUV y el ROGTU a la modificación del PDAI del sector 4.  
I.7. Se emite informe jurídico de 12 de mayo de 2011 que obra unido al expediente administrativo suscrito por el entonces despacho profesional que tenía a su cargo la consultoría y asesoría jurídica municipal.   
I.8. Por Decreto de Alcaldía numero 470/2011, de 16 de mayo de 2011, por la que subsana el expediente administrativo de modificación de PDAI del sector 4, con declaración de conservación de los actos de trámite dictados hasta la fecha.   
Solicitándose al urbanizador la publicación de edictos de la propuesta de modificación.  
  
I.9. La publicación que se efectuó mediante edictos (DOGV de 27.05.2011 nº 6530 y periódico de gran difusión en la provincia de fecha 25 de mayo de 2011).  
I.10. Se presentó escrito del urbanizador el 12 de julio de 2.011 (RE nº 1962) por el que da cumplida respuesta a las alegaciones efectuadas de contrario por Francisca Ortuño Hernández en su escrito de 25 de febrero de 2011, acompañando documento privado de 28 de abril de 2008 suscrito con la alegante.   
I.11. Se emitió informe por los servicios jurídicos municipales con fecha 26 de septiembre de 2011, el cual trascrito literalmente dice lo siguiente:   
"(?)  
Informe  
Primero. Se reproducen los fundamentos jurídicos que se reseñan en el informe jurídico de 12 de mayo de 2011, que se dan por reproducidos por motivos de economía procesal.  
Segundo. La propuesta de modificación del PDAI del sector 4 del PGOU de Benijófar tiene su justificación en los artículos 37 y 58 de la Ley Urbanística Valenciana en relación al artículo 122 del ROGTU.  
Tercero. Procede desestimar la alegación efectuada en el trámite de información pública por Francisca Ortuño Hernández, por los siguientes motivos:  
a) Dado que ha perdido virtualidad la alegación relativa a la legislación aplicable a la modificación del PDAI, al haberse subsanado durante la tramitación del expediente.   
b) Y en cuanto a las cuestiones relativas al pago de las cuotas de urbanización y la ejecución de la urbanización, estas, por muy importantes que pudieran ser para la señora Ortuño Hernández no son objeto del presente procedimiento de modificación del PDAI.   
c) La modificación del PDAI encuentra su fundamento último en el acuerdo plenario de 7 de abril de 2010, donde se explicitan los motivos y se acuerda la incoación del expediente administrativo de modificación del Programa.  
Cuarto. Por todo lo expuesto, no existe inconveniente legal a la vista del referido informe jurídico y de la legislación reseñada para elevar al Pleno de la corporación propuesta para aprobar la modificación del programa de actuación integrada del sector 4 del PGOU y del anexo del proyecto de urbanización redactados por el urbanizador y que fueron objeto de informe de los servicios técnicos municipales con fecha de 2 de febrero de 2011.  
Es cuanto tengo el deber legal de informar en Benijófar, a 26 de septiembre de 2011."  
  
II. Fundamentos de derecho  
II.1. Conforme establecen los artículos 37 y 58 de la Ley Urbanística Valenciana en relación al artículo 122 del ROGTU, la propuesta de modificación del PAI del sector 4 del PGOU de Benijófar tiene su justificación en los mismos.  
II.2. Los artículos 202 y 217 de la LCSP disponen que se exijan, en todo caso, al urbanizador, la acreditación de los motivos justificativos de la modificación propuesta, así como la elaboración de la documentación técnica que sea su soporte.  
II.3. Sometido a información pública el expediente de referencia conforme a lo dispuesto por el artículo 132 y 134 de la LUV, corresponde su aprobación definitiva al Ayuntamiento Pleno, atendiendo a lo establecido en el informe jurídico de fecha 12 de mayo de 2011.  
Por cuanto antecede se formula la siguiente  
Propuesta de resolución  
Primero. Aprobar definitivamente la modificación del programa de actuación integrada y proyecto de urbanización del sector 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Benijófar, tramitado a instancia de la mercantil Bernadagolf, SL, con CIF B03675105 y domicilio social en la avenida del Puerto, nº 15, 03140 Guardamar del Segura (Alicante).  
Segundo. Remitir el acuerdo de aprobación definitiva, a la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Tercero. Notificar a los que consten como interesados en el procedimiento.  
Cuarto. Publicar el acuerdo presente en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana; asimismo, se insertará un anuncio en los diarios oficiales de gran difusión en la provincia.  
Quinto. Facultar al alcalde presidente, tan ampliamente y bastante como en derecho sea necesario y proceda, para el cumplimiento y efectividad de estos acuerdos».  
  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 109 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Elche, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con lo establecido en los artículos 8, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Alternativamente, podrá interponer potestativamente recurso de reposición ante el órgano que dictó el acto, en el plazo de un mes contado también desde el día siguiente a aquél en que tenga lugar su notificación (artículos 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común), sin que la elección de este recurso administrativo impida interponer posteriormente recurso contencioso-administrativo contra el acto que lo resuelva, y sin perjuicio de que pueda ejercitar, en su caso, cualquier otro que estime procedente.  
  
Benijófar, 2 de febrero de 2012.- El alcalde presidente: Luis Rodríguez Pérez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML