Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4603, del 07-10-2003 (2003/10412)

ACORD de 27 de juny de 2003 de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació puntual núm. 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Manises.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4603

Data del DOGV
:   07-10-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/10412

CVE


Data del document
:   27-06-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Manises](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 27 de juny de 2003 de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació puntual núm. 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Manises. [2003/X10412]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Manises referit a la Modificació puntual núm. 13 del Pla general d'ordenació urbana, a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb el següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del Ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 28 de novembre de 2002. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició publica (notificat per anunci en el DOGV de data 21 de gener de 2003 i en el diari Las Provincias de data 12 de desembre de 2002), va ser aprovat provisionalment pel Ple de la corporació local en data 27 de febrer de 2003.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa, memòria justificativa i plànols.
  
Tercer. La present modificació consisteix a definir un règim urbanístic específic, en el sòl no urbanitzable sense protecció del terme municipal, destinat a regir el desenvolupament de les futures actuacions via declaració d'interés comunitari en el supòsit d'actuacions amb ús assistencial bé siga amb caràcter privat o públic.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe a la Conselleria de Benestar Social.
  
En data 17 de juny de 2003 s'emet informe favorable per part de la Conselleria de Benestar Social.
  
Cinqué. Manises té Pla general d'ordenació urbana amb aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 22 de desembre de 1988.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 23 de juny de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article. 55.1, de la Llei 56/94, de 15 de novembre, de la LRAU.
  
Segon. La documentació es considera suficient, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU.
  
Tercer. Les consideracions que s'han de realitzar sobre la modificació pretesa són les següents:
  
- La modificació pretén definir un règim urbanístic específic, en el sòl no urbanitzable sense protecció del terme municipal, destinat a regir el desenvolupament de les futures actuacions via declaració d'interés comunitari en el supòsit d'actuacions amb ús assistencial bé siga amb caràcter privat o públic.
  
Tot això a causa de la insuficient previsió del planejament les condicions d'edificabilitat del qual per a actuacions d'aquest tipus en aquest sòl són mínimes. Per tant, es pretén que aquestes actuacions tinguen unes condicions d'edificabilitat més racionals i acords amb les seues necessitats i finalitat, tot això en coherència amb la política de la Generalitat Valenciana, en concret de la Conselleria de Benestar Social de foment de la creació de places residencials d'atenció a persones majors dependents.
  
- En concret es modifica l'article 12.18 de les Normes urbanístiques del Pla general denominat ?Edificacions i instal·lacions d'utilitat pública o interés social- que inclou les condicions per a aquest tipus d'instal·lacions següents:
  
- Superfície mínima de parcel·la: 5.000 m²
  
- Tipus d'edificació: aïllada
  
- Edificabilitat màxima: 0,25 m²/m².
  
- Superfície màxima d'ocupació en planta baixa: 25% de parcel·la
  
- Altura d'edificació: 9,5 m.
  
- Nombre màxim de plantes: 2
  
- Separació mínima a límits: 15 m
  
- Estacionament de vehicles: una plaça per 100 m² edificats.
  
La modificació inclouria sobre aquestes condicions les variacions següents:
  
- Edificabilitat màxima: 0,25 m²/m², ampliable a 0,40 m²/m² en els supòsits d'usos assistencials compresos en l'article 19.2.E de la Llei 4/92, del sòl no urbanitzable de la CV
  
- Separació mínima a límits: 15 m, disminuïbles a 10 m en els supòsits d'usos assistencials compresos en l'article 19.2.E de la Llei 4/92, del sòl no urbanitzable de la CV
  
Per tant, el contingut d'aquesta modificació s'entén acceptable des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons el títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les modificacions d'aquests- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39, per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que precedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 27 de juny de 2003, acorda:
  
Aprovar definitivament la Modificació núm. 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Manises.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'hi estime oportú.
  
València, 27 de juny de 2003.- La secretària de la Comissió Territorial d'Urbanisme, p.s.: Florentina Pedrer Gil.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4603, del 07-10-2003 (2003/10412)

ACUERDO de 27 de junio de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual núm. 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4603

Fecha DOGV
:   07-10-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/10412

CVE


Fecha del documento
:   27-06-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Manises](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 27 de junio de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual núm. 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises. [2003/X10412]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Manises referido a la Modificación puntual núm. 13 del Plan General de Ordenación Urbana, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 de noviembre de 2002. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 21 de enero de 2003 y en el diario Las Provincias de fecha 12 de diciembre de 2002), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la Corporación Local en fecha 27 de febrero de 2003.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa y planos.
  
Tercero. La presente modificación consiste en definir un régimen urbanístico específico, en el suelo no urbanizable sin protección del término municipal, destinado a regir el desarrollo de las futuras actuaciones vía Declaración de Interés Comunitario en el supuesto de actuaciones con uso asistencial bien sea con carácter privado o público.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Conselleria de Bienestar Social.
  
En fecha 17 de junio de 2003 se emite informe favorable por parte de la Conselleria de Bienestar Social.
  
Quinto. Manises cuenta con Plan General de Ordenación Urbana con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de diciembre de 1988.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de junio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del art. 55.1, de la Ley 56/94, de 15 de noviembre, de la LRAU.
  
Segundo. La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero. Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- La Modificación pretende definir un régimen urbanístico específico, en el suelo no urbanizable sin protección del término municipal, destinado a regir el desarrollo de las futuras actuaciones vía Declaración de Interés Comunitario en el supuesto de actuaciones con uso asistencial bien sea con carácter privado o público.
  
Todo ello debido a la insuficiente previsión del planeamiento cuyas condiciones de edificabilidad para actuaciones de este tipo en este suelo son mínimas. Por lo tanto se pretende que estas actuaciones cuenten con unas condiciones de edificabilidad más racionales y acordes con sus necesidades y finalidad, todo ello en coherencia con la política de la Generalitat Valenciana, en concreto de la Conselleria de Bienestar Social de fomento de la creación de plazas residenciales de atención a personas mayores dependientes.
  
- En concreto se modifica el art. 12.18 de las Normas Urbanísticas del Plan General denominado ?Edificaciones e instalaciones de utilidad pública o interés social- que incluye las siguientes condiciones para este tipo de instalaciones:
  
- Superficie mínima de parcela: 5.000 m²
  
- Tipo de edificación: aislada
  
- Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m².
  
- Superficie máxima de ocupación en planta baja: 25% de parcela
  
- Altura de edificación: 9,5 m.
  
- Número máximo de plantas: 2
  
- Separación mínima a lindes: 15 m
  
- Estacionamiento de vehículos: Una plaza por 100 m² edificados.
  
La Modificación incluiría sobre estas condiciones las siguientes variaciones:
  
- Edificabilidad máxima: 0,25 m²/m², ampliable a 0,40 m²/m² en los supuestos de usos asistenciales comprendidos en el art. 19.2.E de la Ley 4/92 del Suelo No Urbanizable de la C.V.
  
Separación mínima a lindes: 15 m, disminuibles a 10 m en los supuestos de usos asistenciales comprendidos en el art. 19.2.E de la Ley 4/92 del Suelo No Urbanizable de la C.V.
  
Por tanto el contenido de esta modificación se entiende aceptable desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de junio de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de junio de 2003.- La secretaria de la Comisión Territorial de Urbanismo, p.s.: Florentina Pedrero Gil.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML