Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 5741, del 14-04-2008 (2008/3472)

Licitació. Programa d'Actuació Aïllada del Carrer de Carmen, en sòl urbà de Requena.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5741

Data del DOGV
:   14-04-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/3472

CVE


Data del document
:   17-03-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Requena

Tipus de document
:   Concurs

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Requena](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))

Licitació. Programa d'Actuació Aïllada del Carrer de Carmen, en sòl urbà de Requena. [2008/3472]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
Ajuntament de Requena, plaça Consistorial, número 2, codi postal 46340, Requena - Espanya.  
(VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Negociat d'Obres i Urbanisme.  
(VII) Telèfon de contacte: 962 301 482.  
(VIII) Fax de contacte: 962 303 553.  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: Requena.urbanismo@cv.gva.es  
Adreces Internet: www.requena.es   
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en:  
Vegeu els punts de contacte esmentats més amunt. S'han publicat les bases generals reguladores de la gestió indirecta de programes d'actuació integrada al municipi de Requena en el Butlletí Oficial de la Província de València (BOP) de data 12 de setembre de 2006 i les bases particulars reguladores per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada Programa d'Actuació Aïllada del Carrer Carmen, en sòl urbà de Requena, en el BOP de 13 de febrer de 2008.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a:  
Registre de Negociat Central de l'Ajuntament de Requena   
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal  
Institució local.  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Denominació: Programa d'Actuació Aïllada del carrer Carmen en sòl urbà de Requena.   
.II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
Categoria: obres: projecte i execució.  
Carrer Carmen de Requena (parcel·les cadastrals 13 a 19 de l'illa 35256).  
Codi NUTS ÉS523  
II.I.3) L'anunci es refereix a:  
Un contracte públic  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició:  
El present concurs té com a objecte l'elecció d'un agent urbanitzador per a l'execució del Programa d'Actuació Aïllada del Carrer Carmen (parcel·les cadastrals 13 a 19 de l'illa 35256), del terme municipal de Requena.  
II.1.5) Classificació CPV: 45211360  
II.1.6) Contracte cobert per l'Acord sobre contractació pública  
No.  
II.1.7) Divisió en lots.  
No.  
II.1.8) S'acceptaran variants-  
de conformitat amb la base 7 només s'admeten variants sobre les prescripcions que cal respectar en la redacció del projecte de les obres d'urbanització.   
No obstant això, si de manera justificada es considera que l'ampliació de l'àmbit territorial que s'ha de programar comporta una millor resolució de les connexions externes i de la integració del sector al seu entorn, esta possibilitat pot formular-se com a variant per a considerar en el concurs.   
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 207.060 € (IVA inclòs).  
II.2.2) Opcions.  
No.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
Termini màxim d'execució de les obres d'urbanització: 6 anys des del seu inici. (Base 17 de les particulars).  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% (4.144,20 €) del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització. La garantia definitiva, de conformitat amb el que preveu l'article 149 de la LUV ascendirà al cost de les indemnitzacions, preus justos o despeses de reallotjament necessaris per a realitzar l'actuació, així com la totalitat del cost de les obres d'urbanització  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:  
Vegeu apartat VI.3).  
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
Obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
Es valoraran de forma independent l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica. Tenint en compte que l'objecte del programa és la solarització de parcel·les i no la construcció o rehabilitació d'habitatges, els criteris ordenats de manera decreixent són els següents:  
Alternativa tècnica (fins a un total de 50 punts)  
1. Condicions de disseny (art. 135 LUV, per no tractar-se de la construcció o rehabilitació d'habitatges)  
a) La resolució adequada de la integració de l'actuació al seu entorn (fins a 6,25 punts)  
b) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a les obres d'urbanització (fins a 6,25 punts)  
c) Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador (fins a 1,67 punts)  
d) Mitjans de control (fins a 1,67 punts)  
e) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris seus, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge (fins a 0,82 punts).  
2. Criteris socioeconòmics   
f) Termini d'execució del programa d'actuació aïllada (fins a 33,34 punts).  
Proposició juridicoeconòmica (fins a un total de 50 punts).  
a) Menor cost de l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (fins a 12,5 punts).  
b) Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie (fins a 5 punts).  
c) Menor nombre de terrenys que han de ser posats a disposició de l'urbanitzador mitjançant reparcel·lació forçosa (fins a 5 punts).  
d) Millors condicions econòmiques i facilitats de reallotjament als propietaris i titulars de béns o drets afectats (fins a 5 punts).  
e) Major proporció de terrenys propis o associats que hagen de quedar afectes al compliment de les obligacions d'edificar (fins a 20 punts).  
f) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador (fins a 2,50).  
Puntuació mínima de les alternatives tècniques   
La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen es fixa en 40 punts.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica-  
No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
S'han efectuat les publicacions següents:  
- Bases generals de reguladores de la gestió indirecta del PAI, publicades en el BOP de 2 de setembre de 2006.  
- Informació pública d'aprovació de bases particulars reguladores per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Aïllada del Carrer Carmen, en sòl urbà de Requena, en el DOCV de 14 de febrer de 2008.  
- Bases particulars reguladores per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Aïllada del carrer Carmen, en sòl urbà de Requena en el BOP de València de data 13 de febrer de 2008.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Les bases generals i particulars de programació estan publicades en els butlletins indicats en el punt anterior, i se'n pot obtindre una còpia en la pàgina web www.Requena.es.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se amb anterioritat al dia 13 de juny de 2008.  
IV.3.5) Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació:  
ES: (espanyol).  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta:  
2 mesos de conformitat amb el que preveu l'article 137.2 de la LUV.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes:  
Es notificarà degudament als licitadors la data, hora i lloc en què es procedirà a l'obertura de la documentació que integre les propostes presentades.  
Apartat VI. Informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics?:  
No.  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris?:  
No  
VI.3) Informació addicional:  
Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera. Caldrà ajustar-se al que preveu la base 12a de les bases particulars publicades en el BOP de 13 de febrer de 2008.  
Documentació a presentar per cada concursant  
Alternativa tècnica  
L'alternativa tècnica haurà d'incloure la documentació següent:  
a) L'alternativa tècnica haurà d'anar acompanyada necessàriament d'un document de planejament que incloga l'ordenació detallada per a l'àmbit del programa establida en les normes subsidiàries i d'acord amb el conveni urbanístic aprovat pel Ple de l'Ajuntament el 10 d'octubre de 2005. En esta se superposaran a l'ordenació les finques de què disposa el candidat a urbanitzador, o les que els seus titulars s'hi adherisquen o hi donen suport.  
b) Àmbit de l'actuació aïllada.  
c) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
d) Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si pertoca, estatuts i acords socials d'esta.  
e) Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació aïllada.  
f) Projecte d'obres ordinàries d'urbanització.  
g) Projecte de reparcel·lació ordinària, econòmica o horitzontal.  
h) Enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme a l'article 124.2 de la Llei Urbanística Valenciana.  
i) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si pertoca.  
j) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions l'enderroc, destrucció o eradicació de les quals exigisca la urbanització.  
k) Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import de les quals, fins i tot sent transferible als propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
Proposició juridicoeconòmica  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:  
a) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
b) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb qui tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies de l'urbanitzador esmentat, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.  
c) Full resum de les dades econòmiques rellevants segons el model que s'aprove reglamentàriament.  
2. La proposició juridicoeconòmica inclourà la documentació necessària per a determinar amb claredat les magnituds econòmiques del programa, diferenciant, si pertoca i en funció del projecte de reparcel·lació, els aspectes següents:  
a) Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1.a i b de la Llei Urbanística Valenciana.  
b) Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, a què es refereix l'article 168.1.c de la Llei Urbanística Valenciana.  
c) Despeses de gestió: despeses de gestió de l'urbanitzador, calculades en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
d) Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
e) Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a transferir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment indicats.  
f) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a l'esmentada modalitat de retribució.  
g) Preu del sòl a l'efecte de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb estos l'urbanitzador.  
h) Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització a aquells propietaris que s'hi acullen, si pertoca, i amb el suport d'una entitat financera degudament registrada.  
i) Preu d'adquisició de l'immoble i, si pertoca, condicions de reallotjament als residents  
Altres documents  
Les propostes de programa hauran d'anar acompanyades, en un sobre a banda, dels documents següents:  
a) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si pertoca, la seua representació.  
b) Acreditació de la disponibilitat civil sobre terrenys suficients per a assegurar l'edificació de les parcel·les objecte de programació.  
c) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, d'acord amb els exigits per les bases reguladores del concurs.  
d) Declaració responsable de no estar sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, inclosa expressament la circumstància d'estar al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
e) Resguard acreditatiu de la garantia provisional.  
f) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si pertoca, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
g) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se efectuat o intentat efectuar els avisos a què es refereix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra d'estos punts.  
Documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa.  
Seran susceptibles de valoració l'alternativa tècnica (llevat dels documents assenyalats en les lletres c), d), i) i j) i k) anteriorment indicades i la proposició juridicoeconòmica (excepte els apartats 1.a), c), 2.g), i h) assenyalats anteriorment).  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de desembre de 2005) i, si pertoca, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de maig de 2006), a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en estos preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver remés un avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal de les persones que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de desembre de 2005).   
VI.4) Procediments de recurs  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs: dades de l'entitat local adjudicatària consignats en l'apartat I.  
Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del Programa d'Actuació Integrada: Negociat d'Obres i Urbanisme, telèfon 962 301 482, fax: 962 303 553 c. e.: Requena.urbanismo@cv.gva.es.  
VI.5) Data d'enviament del present anunci:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 13 de març de 2008.   
Requena, 17 de març de 2008.- L'alcalde: Adelo Montés Diana.



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Sumario DOGV 5741, del 14-04-2008 (2008/3472)

Licitación. Programa de Actuación Aislada de la Calle Carmen, en suelo urbano de Requena.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5741

Fecha DOGV
:   14-04-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/3472

CVE


Fecha del documento
:   17-03-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Requena

Tipo de documento
:   Concurso

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Requena](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))

Licitación. Programa de Actuación Aislada de la Calle Carmen, en suelo urbano de Requena. [2008/3472]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
Ayuntamiento de Requena, plaza Consistorial, número 2, código postal 46340, Requena - España.  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Negociado de Obras y Urbanismo.  
(VII) Teléfono de contacto: 962 301 482.  
(VIII) Fax de contacto: 962 303 553.  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: requena.urbanismo@cv.gva.es  
Direcciones Internet: www.requena.es   
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en:  
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba, habiéndose publicado las bases generales reguladoras de la gestión indirecta de programas de actuación integrada en el municipio de Requena en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia (BOP) de fecha 12 de septiembre de 2006 y las bases particulares reguladoras para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada Programa de Actuación Aislada de la Calle Carmen, en Suelo Urbano de Requena en el BOP de 13 de febrero de 2008.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a:  
Registro de Negociado Central del Ayuntamiento de Requena   
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal  
Institución local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Denominación: Programa de Actuación Aislada de la Calle Carmen en suelo urbano de Requena.   
.II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Categoría: obras: proyecto y ejecución.  
Calle Carmen de Requena (parcelas catastrales 13 a 19 de la manzana 35256).  
Código NUTS ES523  
II.I.3) El anuncio se refiere a:  
Un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:  
El presente concurso tiene por objeto la elección de agente urbanizador para la ejecución del Programa de Actuación Aislada de la Calle Carmen (parcelas catastrales 13 a 19 de la manzana 35256), del término municipal de Requena.  
II.1.5) Clasificación CPV: 45211360  
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública  
No.  
II.1.7) División en lotes.  
No.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes-  
De conformidad con la base 7 sólo se admiten variantes sobre las prescripciones a respetar en la redacción del proyecto de las obras de urbanización.   
Sin embargo si, de manera justificada, se considerase que la ampliación del ámbito territorial a programar supusiese una mejor resolución de las conexiones externas y de la integración del sector en su entorno, dicha posibilidad puede formularse como variante a considerar en el concurso.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 207.060 € (IVA incluido).  
II.2.2) Opciones.  
No.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
Plazo máximo de ejecución de las obras de urbanización: 6 años desde su inicio. (Base 17 de las particulares).  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% (4.144,20 €) del presupuesto estimado de las cargas de urbanización. La garantía definitiva, de conformidad con lo previsto en el artículo 149 de la LUV ascenderá al coste de las indemnizaciones, justiprecios o gastos de realojo necesarios para realizar la actuación, así como la totalidad del coste de las obras de urbanización  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Ver apartado VI.3).  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
Abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
Se valorarán de forma independiente la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica. Teniendo en cuenta que el objeto del programa es la solarización de parcelas y no la construcción o rehabilitación de viviendas, los criterios ordenados de manera decreciente son los siguientes:  
Alternativa técnica (hasta un total de 50 puntos)  
1. Condiciones de diseño (art. 135 LUV, por no tratarse de la construcción o rehabilitación de viviendas)  
a) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno (hasta 6,25 puntos)  
b) La calidad técnica de las soluciones propuestas para las obras de urbanización (hasta 6,25 puntos)  
c) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador (hasta 1,67 puntos)  
d) Medios de control (hasta 1,67 puntos)  
e) Inversión en Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (hasta 0,82 puntos).  
2. Criterios socioeconómicos   
f) Plazo de ejecución del programa de actuación aislada (hasta 33,34 puntos).  
Proposición jurídico-económica (hasta un total de 50 puntos).  
a) Menor coste del importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (hasta 12,5 puntos).  
b) Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie (hasta 5 puntos).  
c) Menor número de terrenos que han de ser puestos a disposición del urbanizador mediante reparcelación forzosa (hasta 5 puntos).  
d) Mejores condiciones económicas y facilidades de realojo a los propietarios y titulares de bienes o derechos afectados (hasta 5 puntos).  
e) Mayor proporción de terrenos propios o asociados que deban quedar afectos al cumplimiento de las obligaciones de edificar (hasta 20 puntos).  
f) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente a su costa por el urbanizador (hasta 2,50).  
Puntuación mínima de las alternativas técnicas   
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen se fija en 40 puntos.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Se han practicado las siguientes publicaciones:  
- Bases generales de reguladoras de la gestión indirecta de PAI publicadas en el BOP de 2 de septiembre de 2006.  
- Información pública de aprobación de bases particulares reguladoras para la gestión indirecta del Programa de Actuación Aislada de la Calle Carmen, en suelo urbano de Requena en el DOCV de 14 de febrero de 2008.  
- Bases particulares reguladoras para la gestión indirecta del Programa de Actuación Aislada de la Calle Carmen, en suelo urbano de Requena en el BOP de Valencia de fecha 13 de febrero de 2008.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
Las Bases generales y particulares de programación se encuentran publicadas en los boletines indicados en el punto anterior, pudiendo obtenerse copia en la página web www.requena.es .  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse con anterioridad al día 13 de junio de 2008.  
IV.3.5) Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
ES: (español).  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:  
2 meses de conformidad con lo previsto en el artículo 137.2 de la LUV.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas:  
Se notificará debidamente a los licitadores la fecha, hora y lugar en los que se procederá a la apertura de la documentación que integre las propuestas presentadas.  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1) Se trata de contratos periódicos?:  
No.  
VI.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?:  
No  
VI.3) Información adicional:  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera. Se estará a lo previsto en la base 12ª de las bases particulares publicadas en el BOP de 13 de febrero de 2008.  
Documentación a presentar por cada concursante  
Alternativa técnica  
La alternativa técnica contendrá la documentación siguiente:  
a) La alternativa técnica deberá ir acompañada necesariamente de un documento de planeamiento que incluya la ordenación detallada para el ámbito del programa establecida en las normas subsidiarias y acorde con el convenio urbanístico aprobado por el Ayuntamiento en pleno el 10 de octubre de 2005. En la misma se superpondrá a la ordenación las fincas de las que dispone el candidato a urbanizador, o las que sus titulares se adhieran o apoyen al mismo.  
b) Ámbito de la actuación aislada.  
c) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
d) Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.  
e) Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación aislada.  
f) Proyecto de obras ordinarias de urbanización.  
g) Proyecto de Reparcelación, ordinaria, económica u horizontal.  
h) Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2 de la Ley Urbanística Valenciana.  
i) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.  
j) Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.  
k) Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aun siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
Proposición jurídico-económica  
1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
c) Hoja resumen de los datos económicos relevantes según modelo que se apruebe reglamentariamente.  
2. La proposición jurídico-económica incluirá la documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando, en su caso y en función del proyecto de reparcelación, los siguientes aspectos:  
a) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1.a y b de la Ley Urbanística Valenciana.  
b) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.  
c) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
d) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
e) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
f) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
g) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
h) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
i) Precio de adquisición del inmueble y, en su caso, condiciones de realojo a los residentes  
Otros documentos  
Las propuestas de programa tendrán que ir acompañadas, en sobre aparte, de los documentos siguientes:  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
b) Acreditación de la disponibilidad civil sobre terrenos suficientes para asegurar la edificación de las parcelas objeto de programación.  
c) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos por las bases reguladoras del concurso.  
d) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
e) Resguardo acreditativo de la garantía provisional.  
f) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
g) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa.  
Serán susceptibles de valoración la alternativa técnica (salvo los documentos señalados en las letras c), d), i) y j) y k) anteriormente indicadas y la proposición jurídico-económica (excepto los apartados 1.a), c), 2.g), y h) señalados anteriormente).  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de diciembre de 2005).   
VI.4) Procedimientos de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso: datos de la entidad local adjudicataria consignados en el apartado I.  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del Programa de Actuación Integrada: Negociado de Obras y Urbanismo, tel. 962 301 482, fax: 962 303 553 email: requena.urbanismo@cv.gva.es.  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 13 de marzo de 2008.   
Requena, 17 de marzo de 2008.- El alcalde: Adelo Montés Diana.



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