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Sumari del DOGV 6037, del 17-06-2009 (2009/6492)

Judici verbal de desnonament per falta de pagament 000615/2008. Notificació de la sentència a Dean Bakow.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6037

Data del DOGV
:   17-06-2009

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/6492

CVE


Data del document
:   31-03-2009

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 21 de València

Tipus de document
:   Edicte

Judici verbal de desnonament per falta de pagament 000615/2008. Notificació de la sentència a Dean Bakow. [2009/6492]  
Míriam Muñoz Peiró, secretària judicial del Jutjat de Primera Instància número 21 de València, mitjançant este edicte faig saber:  
Que en este Jutjat se segueix el judici verbal (desnonament per falta de pagament) amb el número 000615/2008, a instàncies de Vicente Zanón Cuenca i María José Zanón Cuenca, representats per la procuradora Dolores Jordá Albiñana, i assistits pel lletrat Vicente Zanón Cuenca, contra Dean Bakow, sobre la falta de pagament de rendes i la reclamació d'una quantitat, en què la magistrada jutgessa Matilde Sabater Alamar ha disposat en el dia de hui notificar la sentència dictada en estes actuacions al demandat que està en parador ignorat, Dean Bakow, i que té la dispositiva, literalment, com es diu:  
«Sentència número 222  
València, 12 de desembre de 2008  
Matilde Sabater Alamar, magistrada jutgessa del Jutjat de Primera Instància número 21 de València, he vist estes actuacions de judici verbal, registrades amb el número 615/2008, en virtut de la demanda interposada per María José i Vicente Zanón Cuenca, ambdós representats per la procuradora Dolores Jordá Albiñana i assistits pel lletrat Vicente Zanón Cuenca, contra Dean Bakow, rebel en estes actuacions; és objecte del plet el desnonament per falta de pagament de la renda i la reclamació d'una quantitat.  
Antecedents de fet  
Primer. Dolores Jordá Albiñana, en la representació acreditada de María José y Vicente Zanón Cuenca, va presentar una demanda repartida a este Jutjat contra Dean Bakow, en què al·legava que, en virtut del contracte subscrit l'1 de novembre de 2007, va arrendar al demandat l'habitatge de propietat seua siti al carrer del Mestre Buenaventura Pascual, número 14, porta 8, de València; la renda mensual pactada era la de 500 euros mensuals, els quals havien de ser pagats en els set primers dies del mes. En la data de la presentació de la demanda (9 de maig de 2008) el demandat havia deixat de pagar les rendes corresponents als mesos inclosos entre març i maig de 2008, així com una certa quantitat deguda en concepte de fiança i despeses derivades del subministrament d'aigua potable, que ascendien a un total de 1.741,70 euros, quantitats que són reclamades de forma conjunta amb l'import de les rendes i quantitats assimilades que es produïsquen fins al llançament efectiu.  
Segon. Després d'admetre's a tràmit la demanda, mitjançant la interlocutòria dictada el 17 de juny de 2008, es va assenyalar la data per a la celebració de la vista, la qual va tindre lloc, després d'una suspensió per falta de citació, el dia 12 de desembre de 2008, amb l'assistència de la part actora, i la demandada va ser declarada en rebel·lia. Després de ratificar-se la part actora en el contingut del seu escrit de demanda, va concretar que la quantia deguda per la demandada fins al mes de desembre de 2008 ascendia a la quantia indicada en la demanda més set mensualitats de rendes (1.741,70 euros més 3.500 euros). Una vegada rebut el plet a prova, la part actora va sol·licitar la documental i després d'admetre's les actuacions es van declarar concloses i vistes per a dictar la sentència.  
Tercer. De la prova practicada en l'acte del judici oral, concretament de la documentació que figura en les actuacions, resulta acreditada la realitat de tots els fets al·legats per l'actora en la seua demanda, que han quedat exposats en l'antecedent de fet primer d'esta resolució, i igualment que la demandada ha deixat de satisfer rendes.  
Fonaments de dret  
Primer. Exerceix la part actora en este procediment una acció acumulada de desnonament per falta de pagament de renda estipulada i reclamació d'una quantitat sobre la base del que estableixen els articles 250.1.1. i 438.3.3. de la Llei d'Enjudiciament Civil, en relació amb les disposicions aplicables de la Llei d'Arrendaments Urbans, i s'exerceixen estes accions en relació amb l'arrendament de l'habitatge propietat dels demandants siti al carrer del Mestre Buenaventura Pascual, número 14, porta 8, de València, arrendament concertat mitjançant un contracte subscrit l'1 de novembre de 2007, i s'efectuen les al·legacions que han quedat exposades en els antecedents de fet d'esta resolució.  
Atés que la declaració de rebel·lia no suposa una acceptació, sense altres efectes, dels fets al·legats de contrari (article 496 de la Llei d'Enjudiciament Civil), la resolució d'esta controvèrsia ha d'efectuar-se sobre la base del resultat de la prova practicada a instàncies de la part actora, ja que és a esta a la que correspon acreditar els fets al·legats com a base de la seua pretensió perquè esta prospere, seguint les normes generals de la càrrega de la prova establides en l'article 217 de la llei adés esmentada.  
Segon. Les pretensions que, de forma acumulada, exerceix la part actora fent ús de la facultat que li atorga la nova Llei d'Enjudiciament Civil, van íntimament lligades, de forma que, acreditat a través de la documentació que s'adjunta a la demanda que el demandat ha deixat de pagar les rendes corresponents a les mensualitats que han quedat exposades en els fets provats d'esta resolució, s'ha d'estimar la pretensió de l'actora del fet que es declare resolt el contracte subscrit i que siga condemnada la demandada a pagar 5.241,70 euros en concepte de rendes produïdes i que s'han deixat de pagar fins al mes de desembre de 2008 inclusivament, de conformitat amb l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, havent d'estendre's la condemna a l'import de les rendes que vencen amb posterioritat i fins al llançament efectiu atenent el que la part actora ha sol·licitat, tal com estableix l'article 220 de la Llei d'Enjudiciament Civil, a raó de 500 euros mensuals.  
Tercer. Respecte de les costes i segons l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil de la Llei 1/2000, de 7 de gener, estes seran satisfetes per la demandada.  
Vistos els articles esmentats i tots altres aplicables de forma general i pertinent.  
Dispositiva  
Estime de forma íntegra la demanda interposada per María José i Vicente Zanón Cuenca contra Dean Bakow.  
a) Declare resolt el contracte d'arrendament que sobre el carrer del Mestre Buenaventura Pascual, número 14, porta 8, de València, va ser subscrit l'1 de novembre de 2007 entre les parts hui litigants, per no haver pagat la renda pactada, i en conseqüència condemne Dean Bakow a sotmetre's a esta declaració i a lliurar la possessió de l'habitatge, amb l'advertència que si no desallotja l'habitatge i en lliura la possessió a l'actor en serà llançat, a càrrec seu, en la data que amb este efecte s'assenyale.  
b) Condemne Dean Bakow a pagar 5.241,70 euros, quantitat que es correspon amb l'import de les mensualitats deixades de pagar fins al mes de desembre de 2008 inclusivament, així com l'import de les rendes que vencen amb posterioritat i fins al llançament efectiu, a raó de 500 euros mensuals.  
Les costes seran pagades per la part demandada.  
Incloeu esta resolució en el llibre de sentències i deixeu-ne una testimoniança en les actuacions i notifiqueu-la a les parts, fent-los saber que no és ferma i que s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació que haurà de resoldre l'Audiència Provincial de València i que cal preparar davant d'este Jutjat, en el termini de cinc dies, seguint els tràmits que estableixen els articles 457 i següents de la vigent Llei d'Enjudiciament Civil.  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.  
Publicació. La sentència anterior va ser donada, firmada i publicada per la magistrada jutgessa que la subscriu, mentre celebrava audiència publica el dia de la seua data. En done fe».  
I perquè valga d'edicte de notificació de la sentència al demandat, en parador ignorat, estenc este edicte, que es fixarà al tauler d'anuncis d'este Jutjat i es publicarà en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
València, 31 de març de 2009.- La secretària judicial: Míriam Muñoz Peiró.



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Sumario DOGV 6037, del 17-06-2009 (2009/6492)

Juicio verbal de desahucio por falta de pago 000615/2008. Notificación de la sentencia a Dean Bakow.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6037

Fecha DOGV
:   17-06-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/6492

CVE


Fecha del documento
:   31-03-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 21 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Juicio verbal de desahucio por falta de pago 000615/2008. Notificación de la sentencia a Dean Bakow. [2009/6492]  
Míriam Muñoz Peiró, secretaria judicial del Juzgado de Primera Instancia número 21 de los de Valencia, por el presente hago saber:  
Que en este Juzgado se sigue juicio verbal (desahucio por falta de pago) con el número 000615/2008, a instancia de Vicente Zanón Cuenca y María José Zanón Cuenca, representados por la procuradora Dolores Jordá Albiñana, y asistidos por el letrado Vicente Zanón Cuenca, contra Dean Bakow, sobre falta de pago de las rentas y reclamación de cantidad, en el que por la magistrada jueza Matilde Sabater Alamar se ha acordado en el día de la fecha notificar la sentencia dictada en los presentes autos al demandado que se encuentra en ignorado paradero, Dean Bakow, cuyo fallo literalmente dice como sigue:  
«Sentencia número 222  
Valencia, 12 de diciembre de 2008  
Vistos por Matilde Sabater Alamar, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 21 de Valencia, los presentes autos de juicio verbal, registrados con el número 615/2008, en virtud de la demanda interpuesta por María José y Vicente Zanón Cuenca, ambos representados por la procuradora Dolores Jordá Albiñana y asistidos del letrado Vicente Zanón Cuenca, contra Dean Bakow, rebelde en las presentes actuaciones, siendo objeto del pleito el desahucio por falta de pago de la renta y la reclamación de cantidad.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por Dolores Jordá Albiñana, en la representación acreditada de María José y Vicente Zanón Cuenca, se presentó demanda repartida a este Juzgado contra Dean Bakow, en la que alegaba que, en virtud de contrato suscrito el 1 de noviembre de 2007, arrendó al demandado la vivienda de su propiedad sita en la calle Maestro Buenaventura Pascual, número 14, puerta 8 de Valencia, siendo la renta mensual pactada la de 500 euros mensuales los cuales debían ser abonados en los siete primeros días del mes. Así las cosas, en la fecha de la presentación de la demanda (9 de mayo de 2008) el demandado había dejado de abonar las rentas correspondientes a los meses comprendidos entre marzo y mayo de 2008, así como cierta cantidad debida en concepto de fianza y gastos derivados del suministro de agua potable, adeudando un total de 1.741,70 euros, cantidades que son reclamadas conjuntamente con el importe de las rentas y cantidades asimiladas que se devenguen hasta el efectivo lanzamiento.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda, mediante auto dictado el 17 de junio de 2008, se señaló fecha para la celebración de la vista, la cual tuvo lugar, tras una suspensión por falta de citación el día 12 de diciembre de 2008, con la asistencia de la parte actora, siendo declarada en rebeldía la demandada. Tras ratificarse la parte actora en el contenido de su escrito de demanda concretó que la cuantía debida por la demandada hasta el mes de diciembre de 2008 ascendía a la cantidad indicada en la demanda más siete mensualidades de rentas (1.741,70 euros más 3.500 euros). Recibido el pleito a prueba la parte actora intereso la documental y admitida la misma los autos se declararon conclusos y vistos para dictar sentencia.  
Tercero. De la prueba practicada en el acto del juicio oral concretamente de la documentación obrante en las actuaciones, resulta acreditada la realidad de todos los hechos alegados por la actora en su demanda y que han quedado expuestos en el antecedente de hecho primero de la presente resolución e igualmente que la demandada ha dejado de satisfacer rentas.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Ejercita la parte actora en este procedimiento una acción acumulada de desahucio por falta de pago de renta estipulada y reclamación de cantidad sobre la base de lo establecido en los artículos 250.1.1 y 438.3.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación con las disposiciones aplicables de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y se ejercitan tales acciones con relación al arrendamiento de la vivienda propiedad de los demandantes sita en la calle Maestro Buenaventura Pascual, número 14, puerta 8 de Valencia, arrendamiento concertado mediante contrato suscrito el 1 de noviembre de 2007, efectuando las alegaciones que han quedado expuestas en los antecedentes de hecho de la presente resolución.  
Teniendo en cuenta que la declaración de rebeldía no supone sin más una aceptación de los hechos alegados de contrario (artículo 496 de la Ley de Enjuiciamiento Civil), la resolución de la presente controversia debe efectuarse sobre la base del resultado de la prueba practicada a instancias de la parte actora, pues es a ésta a la que le corresponde acreditar los hechos alegados como base de su pretensión para que ésta prospere, siguiendo las normas generales de la carga de la prueba establecidas en el artículo 217 de la ley anteriormente citada.  
Segundo. Las pretensiones que de forma acumulada ejercita la parte actora haciendo uso de la facultad que le otorga la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, van íntimamente ligadas, de tal forma que, acreditado a través de la documentación acompañada a la demanda que el demandado ha dejado de satisfacer las rentas correspondientes a las mensualidades que han quedado expuestas en los hechos probados de la presente resolución debe estimarse la pretensión de la actora de que se declare resuelto el contrato suscrito y de que sea condenada la demandada al pago de 5.241,70 euros en concepto de rentas devengadas y dejadas de abonar hasta el mes de diciembre de 2008 inclusive, conforme establece el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, debiendo extenderse la condena al importe de las rentas que venzan con posterioridad y hasta el efectivo lanzamiento atendiendo a lo solicitado por la parte actora, tal y como establece el artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a razón de 500 euros mensuales.  
Tercero. Respecto a las costas y según el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de la Ley 1/2000, de 7 de enero, las mismas serán satisfechas por la demandada.  
Vistos los artículos citados y demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por María José y Vicente Zanón Cuenca contra Dean Bakow.  
a) Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que sobre calle Maestro Buenaventura Pascual, número 14, puerta 8 de Valencia, fue suscrito el 1 de noviembre de 2007 entre las partes hoy litigantes, por falta de pago de la renta pactada, y en consecuencia debo condenar y condeno a Dean Bakow a estar y pasar por tal declaración y a entregar la posesión de la vivienda apercibiéndole de que si no desaloja la vivienda y entrega la posesión al actor será lanzado de la misma y a su costa en la fecha que a tal efecto se señale.  
b) Debo condenar y condeno a Dean Bakow al pago de 5.241,70 euros, cantidad que se corresponde con el importe de las mensualidades dejadas de abonar hasta el mes de diciembre de 2008 inclusive, así como al importe de las rentas que venzan con posterioridad y hasta el efectivo lanzamiento a razón de 500 euros mensuales.  
Las costas serán satisfechas por la parte demandada.  
Inclúyase la presente resolución en el libro de sentencias dejando testimonio en las actuaciones y notifíquese a las partes poniendo en su conocimiento que la misma no es firme y que cabe interponer recurso de apelación a resolver por la Audiencia Provincial de Valencia el cual se prepara ante este Juzgado en el plazo de cinco días siguiendo los trámites establecidos en los artículos 457 y siguientes de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Así por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, firmada y publicada ha sido la anterior sentencia por la magistrada jueza que la suscribe, celebrando audiencia publica el día de su fecha. Doy fe».  
Y para que sirva de edicto de notificación de la sentencia al demandado, en ignorado paradero, extiendo el presente, que se fijará en el tablón de anuncios de este Juzgado y se publicará en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Valencia, 31 de marzo de 2009.- La secretaria judicial: Míriam Muñoz Peiró.



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