Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9132, del 21-07-2021 (2021/7898)

RESOLUCIÓ de 13 de juliol de 2021, de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, relativa a l'ampliació del termini màxim per a presentar la documentació requerida o l'acceptació/rebuig de la contraoferta realitzada en el concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana, per a la incorporació al parc públic de la Generalitat.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9132

Data del DOGV
:   21-07-2021

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2021/7898

CVE


Data del document
:   13-07-2021

Organisme emissor
:   Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica

Tipus de document
:   Resolució

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica](javascript:void(0))
    * [contracte administratiu](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 13 de juliol de 2021, de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, relativa a l'ampliació del termini màxim per a presentar la documentació requerida o l'acceptació/rebuig de la contraoferta realitzada en el concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana, per a la incorporació al parc públic de la Generalitat. [2021/7898]  
Vistes les actuacions practicades en l'expedient de referència i de conformitat amb els següents  
  
Antecedents de fet  
Primer. Mitjançant la Resolució de 18 de setembre de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8914 de 28.09.2020, es va convocar un concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a la incorporació al parc públic de la Generalitat, de conformitat amb el plec de condicions aprovat per Resolució de 10 de setembre de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica per a regir el procediment de concurs esmentat.  
  
Segon. De conformitat amb la clàusula 12 del plec de condicions aprovat, relatiu a l'obertura de proposicions, informes tècnics i pericials i proposta d'adjudicació, en el termini màxim de sis mesos a comptar des de la celebració de l'acte d'obertura del sobre 2, la mesa analitzarà les propostes formulades en relació amb els habitatges oferits, atesos els criteris d'adjudicació, a l'efecte de la qual podrà sol·licitar tots els informes tècnics que considere precisos en relació amb l'objecte del concurs.  
  
Una vegada rebuts els informes tècnics pertinents, en els quals s'haurà comprovat el compliment dels requisits dels habitatges, la valoració dels criteris d'adjudicació, la taxació pericial efectuada i tots aquells aspectes necessaris per a baremar cada oferta, la mesa analitzarà les ofertes econòmiques contingudes en les proposicions presentades en relació a cadascuna dels habitatges que continguen, i podrà realitzar, si és el cas, una contraoferta al venedor seguint l'ordre de prelació l'import de la qual estarà determinat pel menor dels següents: oferta de venda, el valor de taxació aportat pel venedor o valor de taxació realitzat per l'administració, que el venedor pot acceptar o rebutjar en el termini de 5 dies naturals des de la notificació. En el cas que no accepte la contraoferta, es continuarà el procediment amb el següent licitador, segons l'ordre de prelació.  
La contraoferta s'anirà efectuant seguint l'ordre de prelació, però en funció de l'existència de crèdit suficient a cada moment per a cobrir l'import d'aquesta.  
Determinades per la mesa les ofertes més avantatjoses, s'alçarà l'acta corresponent, elevant a l'òrgan de contractació la proposta d'adjudicació que continga les persones licitadores amb les quals contractar i els habitatges seleccionats.  
La proposta d'adjudicació es publicarà en la pàgina web de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, i substituirà la notificació individual, conforme al que es preveu en la legislació reguladora del procediment administratiu comú. Els licitadors que hagen facilitat un número de telèfon mòbil podran ser avisats de la publicació de la proposta d'adjudicació per mitjà de missatge de text SMS.  
Tercer. De conformitat amb la clàusula 14 del plec de condicions aprovat, relatiu a requeriment de documentació als adjudicataris proposats, «Les persones licitadores al favor de les quals recaiga la proposta d'adjudicació podran ser requerides, prèviament a l'adjudicació de la present contractació, perquè, en el termini de 10 dies, aporten la documentació que l'òrgan competent considere necessari per a l'adjudicació del contracte, o que, sent preceptiu, no haguera sigut presentada en el seu moment.  
Quart. La mesa de valoració de proposicions, en la seua sessió núm. 4 va acordar:  
a) Realitzar la proposta d'adjudicació dels 22 habitatges les ofertes dels quals s'accepten i publicar aquesta proposta en la pàgina web de la Vicepresidència Segona i Conselleria d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, d'acord amb l'apartat 12 del plec, obertura de proposicions, informes tècnics i pericials i proposta d'adjudicació. I d'acord amb l'apartat 14 del plec, requeriment de documentació als adjudicataris proposats, requerir-los perquè, en el termini de 10 dies, aporten la documentació que l'òrgan competent considere necessari per a l'adjudicació del contracte, o que, sent preceptiu, no haguera sigut presentada en el seu moment i, en tot cas, l'establida en aquest apartat.  
  
b) D'acord amb l'apartat 12 del plec de condicions, obertura de proposicions, informes tècnics i pericials i proposta d'adjudicació, realitzar contraofertes als 56 habitatges l'oferta dels quals és superior al preu de taxació obtingut per l'Administració, seguint l'ordre de prelació establit en el barem, perquè, en el termini de 5 dies des de la notificació d'aquesta, accepten o rebutgen la contraoferta.  
  
En cas que no accepte la contraoferta, es considerarà que desisteix de la venda de l'habitatge sense dret a ser indemnitzat per cap concepte i es continuarà el procediment amb el següent licitador, segons l'ordre de prelació, però en funció de l'existència de crèdit suficient a cada moment per a cobrir l'import de la contraoferta realitzada.  
  
Cinqué. Pel volum de documentació a presentar, davant la dificultat d'obtenció de part d'ella en el termini establit per part dels licitadors, i davant la gran quantitat de contraofertes realitzades, s'estima que el termini establit a aquest efecte pot resultar insuficient.  
  
Fonaments de dret  
Únic. De conformitat amb el que es disposa en l'article 32 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, l'Administració, excepte precepte en contra, podrà concedir d'ofici o a petició dels interessats, una ampliació dels terminis establits, que no excedisca de la meitat d'aquests, si les circumstàncies ho aconsellen i amb això no es perjudiquen drets de tercer.  
L'acord d'ampliació haurà de ser notificat als interessats. Tant la petició dels interessats com la decisió sobre l'ampliació hauran de produir-se, en tot cas, abans del venciment del termini de què es tracte. En cap cas podrà ser objecte d'ampliació un termini ja vençut. Els acords sobre ampliació de terminis o sobre la seua denegació no seran susceptibles de recurs, sense perjudici del que siga procedent contra la resolució que pose fi al procediment.  
En virtut d'això, vistos els preceptes legals esmentats i els altres de general i pertinent aplicació, fent ús de les atribucions que em són conferides, resolc:  
  
Primer  
Ampliar el termini relatiu a l'acceptació o rebuig de contraoferta contingut en la clàusula 12 del plec de condicions aprovat mitjançant la Resolució de 10 de setembre de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, per a regir el concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a la incorporació al parc públic de la Generalitat per un termini igual a la meitat del que inicialment estava establit, a comptar des de la finalització del termini inicial.  
  
Segon  
Ampliar el termini relatiu a la presentació de documentació contingut en la clàusula 14 del plec de condicions aprovat mitjançant la Resolució de 10 de setembre de 2020, del vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica, per a regir el concurs per a l'adquisició d'habitatges en municipis de la Comunitat Valenciana per a la incorporació al parc públic de la Generalitat per un termini igual a la meitat del que inicialment estava establit, a comptar des de la finalització del termini inicial.  
  
València, 13 de juliol de 2021.- El vicepresident segon i conseller d'Habitatge i Arquitectura Bioclimàtica: Rubén Martínez Dalmau.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9132, del 21-07-2021 (2021/7898)

RESOLUCIÓN de 13 de julio de 2021, de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática relativa a la ampliación del plazo máximo para presentar la documentación requerida o aceptación/rechazo de la contraoferta realizada en el concurso para la adquisición de viviendas en municipios de la Comunitat Valenciana para su incorporación al parque público de la Generalitat.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9132

Fecha DOGV
:   21-07-2021

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2021/7898

CVE


Fecha del documento
:   13-07-2021

Organismo emisor
:   Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática

Tipo de documento
:   Resolución

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática](javascript:void(0))
    * [contrato administrativo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 13 de julio de 2021, de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática relativa a la ampliación del plazo máximo para presentar la documentación requerida o aceptación/rechazo de la contraoferta realizada en el concurso para la adquisición de viviendas en municipios de la Comunitat Valenciana para su incorporación al parque público de la Generalitat. [2021/7898]  
Vistas las actuaciones practicadas en el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes  
  
Antecedentes de hecho  
Primero. Mediante Resolución de 18 de septiembre de 2020, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8914 de fecha 28 de septiembre de 2020, se convocó un concurso para la adquisición de viviendas en municipios de la Comunidad Valenciana para su incorporación al parque público de la Generalitat, de conformidad con el pliego de Condiciones aprobado por Resolución de 10 de septiembre de 2020, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática para regir el procedimiento de concurso citado.  
Segundo. De conformidad con la cláusula 12 del pliego de condiciones aprobado, relativo a la Apertura de proposiciones, informes técnicos y periciales y propuesta de adjudicación, en el plazo máximo de seis meses a contar desde la celebración del acto de apertura del sobre 2, la mesa analizará las propuestas formuladas en relación con las viviendas ofertadas, atendiendo a los criterios de adjudicación, a cuyo efecto podrá solicitar cuantos informes técnicos considere precisos en relación con el objeto del concurso.  
Una vez recibidos los informes técnicos pertinentes, en el que se habrá comprobado el cumplimiento de los requisitos de las viviendas, la valoración de los criterios de adjudicación, la tasación pericial efectuada y todos aquellos aspectos necesarios para baremar cada oferta, la mesa analizará las ofertas económicas contenidas en las proposiciones presentadas en relación a cada una de las viviendas que contengan, pudiendo realizar, en su caso, una contraoferta al vendedor siguiendo el orden de prelación cuyo importe vendrá determinado por el menor de los siguientes: oferta de venta, el valor de tasación aportado por el vendedor o valor de tasación realizado por la administración, que el vendedor puede aceptar o rechazar en el plazo de cinco días naturales desde la notificación. En el caso de que no acepte la contraoferta, se continuará el procedimiento con el siguiente licitador, según el orden de prelación.  
La contraoferta se irá efectuando siguiendo el orden de prelación, pero en función de la existencia de crédito suficiente en cada momento para cubrir el importe de la misma.  
Determinadas por la mesa las ofertas más ventajosas, se levantará el acta correspondiente, elevando al órgano de contratación la propuesta de adjudicación conteniendo las personas licitadoras con las que contratar y las viviendas seleccionadas.  
La propuesta de adjudicación se publicará en la página web de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, y sustituirá la notificación individual, conforme a lo previsto en la legislación reguladora del procedimiento administrativo común. Los licitadores que hayan facilitado un número de teléfono móvil podrán ser avisados de la publicación de la propuesta de adjudicación por medio de mensaje de texto SMS.  
Tercero. De conformidad con la cláusula 14 del pliego de condiciones aprobado, relativo a Requerimiento de documentación a los adjudicatarios propuestos, «Las personas licitadoras a cuyo favor recaiga la propuesta de adjudicación podrán ser requeridas, previamente a la adjudicación de la presente contratación, para que, en el plazo de 10 días, aporten la documentación que el órgano competente considere necesario para la adjudicación del contrato, o que, siendo preceptivo, no hubiese sido presentada en su momento, ?»  
Cuarto. La esa de valoración de proposiciones, en su sesión núm. 4 acordó:  
a) Realizar la propuesta de adjudicación de las 22 viviendas cuyas ofertas se aceptan y publicar dicha propuesta en la página web de la Vicepresidencia Segunda y Conselleria de Vivienda y Arquitectura Bioclimática, de acuerdo con el apartado 12 del pliego, Apertura de proposiciones, informes técnicos y periciales y propuesta de adjudicación. Y de acuerdo con el apartado 14 del pliego, Requerimiento de documentación a los adjudicatarios propuestos, requerirles para que, en el plazo de 10 días, aporten la documentación que el órgano competente considere necesario para la adjudicación del contrato, o que, siendo preceptivo, no hubiese sido presentada en su momento y, en todo caso, la establecida en dicho apartado.  
b) De acuerdo con el apartado 12 del pliego de condiciones, Apertura de proposiciones, informes técnicos y periciales y propuesta de adjudicación, realizar contraofertas a las 56 viviendas cuya oferta es superior al precio de tasación obtenido por la Administración, siguiendo el orden de prelación establecido en el baremo, para que, en el plazo de cinco días desde la notificación de la misma, acepten o rechacen la contraoferta.  
En caso de que no acepte la contraoferta, se considerará que desiste de la venta de la vivienda sin derecho a ser indemnizado por ningún concepto y se continuará el procedimiento con el siguiente licitador, según el orden de prelación, pero en función de la existencia de crédito suficiente en cada momento para cubrir el importe de la contraoferta realizada.  
Quinto. Por el volumen de documentación a presentar, ante la dificultad de obtención de parte de ella en el plazo establecido por parte de los licitadores, y ante la gran cantidad de contraofertas realizadas, se estima que el plazo establecido al efecto puede resultar insuficiente.  
  
Fundamentos de derecho  
Único. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 32 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, la Administración, salvo precepto en contrario, podrá conceder de oficio o a petición de los interesados, una ampliación de los plazos establecidos, que no exceda de la mitad de los mismos, si las circunstancias lo aconsejan y con ello no se perjudican derechos de tercero. El acuerdo de ampliación deberá ser notificado a los interesados. Tanto la petición de los interesados como la decisión sobre la ampliación deberán producirse, en todo caso, antes del vencimiento del plazo de que se trate. En ningún caso podrá ser objeto de ampliación un plazo ya vencido. Los acuerdos sobre ampliación de plazos o sobre su denegación no serán susceptibles de recurso, sin perjuicio del procedente contra la resolución que ponga fin al procedimiento.  
En su virtud, vistos los preceptos legales citados y los demás de general y pertinente aplicación, en uso de las atribuciones que me son conferidas, resuelvo  
  
Primero  
Ampliar el plazo relativo a la aceptación o rechazo de contraofertas contenido en la Cláusula 12 del pliego de Condiciones aprobado mediante Resolución de 10 de septiembre de 2020, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática para regir el concurso para la adquisición de viviendas en municipios de la Comunidad Valenciana para su incorporación al parque público de la Generalitat por un plazo igual a la mitad del inicialmente establecido, a contar desde la finalización del plazo inicial.  
  
Segundo  
Ampliar el plazo relativo a la presentación de documentación contenido en la Cláusula 14 del pliego de Condiciones aprobado mediante Resolución de 10 de septiembre de 2020, del vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática para regir el concurso para la adquisición de viviendas en municipios de la Comunidad Valenciana para su incorporación al parque público de la Generalitat por un plazo igual a la mitad del inicialmente establecido, a contar desde la finalización del plazo inicial.  
  
València, 13 de julio de 2021. El vicepresidente segundo y conseller de Vivienda y Arquitectura Bioclimática: Rubén Martínez Dalmau.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML