Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4440, del 14-02-2003 (2003/1351)

ACORD de 20 de desembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual número 2 del pla parcial Platja Sud del planejament de Daimús.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4440

Data del DOGV
:   14-02-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/1351

CVE


Data del document
:   20-12-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Daimús](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 20 de desembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual número 2 del pla parcial Platja Sud del planejament de Daimús. [2003/M1351]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Daimús referit a la modificació puntual número 2 del pla parcial Platja Sud del planejament de la població, a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb el següents:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del Ple de l'Ajuntament en sessió realitzada el dia 25 de juliol de 2002. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública (notificat per anunci en el DOGV de data 8 d'octubre de 2002 i en el diari Levante de data 25 de setembre de 2002), es va aprovar provisionalment pel Ple de la corporació local en data 11 de novembre de 2002.
  
2. El projecte consta de memòria.
  
3. La present modificació consistix en la modificació tant de l'ús com dels paràmetres edificatoris d'una parcel·la dotacional pública de 7.248 m² situada en l'illa 8 del citat pla parcial.
  
En l'actualitat la qualificació d'esta parcel·la és d'equipament educatiu i cultural i mitjançant la present modificació passaria a ser d'ús d'equipament assistencial, i s'argumenta este canvi en l'interés general del municipi.
  
Així mateix es modifica els paràmetres edificatoris següents;
  
- L'edificabilitat de la parcel·la passa de 0,20 m²t/m²s a 0,65 m²t/m²s.
  
- L'ocupació màxima de parcel·la passa del 20% al 35%.
  
- El nombre màxim d'altures passa de PB+1 a PB+2.
  
4. Per part municipal s'aporten informes de la Conselleria de Cultura i Educació així com de la Conselleria de Benestar Social estos dos favorables al canvi de qualificació de la citada parcel·la.
  
5. Daimús disposa de normes subsidiàries de planejament amb aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 22 de desembre de 1993.
  
El pla parcial Platja Sud que es pretén modificar es va aprovar definitivament per Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 11 de maig de 1993 i va ser homologat a la LRAU mitjançant Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 11 de novembre de 1998.
  
6. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 16 de desembre de 2002, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, (LRAU).
  
2. La documentació s'estima suficient, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU.
  
3. Les consideracions que s'han de realitzar sobre la modificació pretesa són les següents:
  
- La possibilitat de canvi d'ús dotacional en parcel·les públiques està previst en l'article 58.4 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística i concretament en el cas que ens ocupa ?modificació d'ús de parcel·la destinada a equipament públic per un altre equipament del mateix caràcter-.
  
S'inclou l'informe de la Conselleria de Cultura i Educació alhora que es desafecta la parcel·la per a l'ús educatiu docent.
  
- No s'incrementa l'aprofitament lucratiu privat ja que es manté el caràcter públic dels terrenys, i es manté la proporció i qualitat de les dotacions públiques tal com s'establix en l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
- Per tant el contingut d'esta modificació s'entén acceptable des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU, sempre que es mantinga el caràcter públic de la dotació.
  
4. Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que establix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 20 de desembre de 2002, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 2 del pla parcial Platja Sud del Pla General d'Ordenació Urbana de Daimús.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 20 de desembre de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4440, del 14-02-2003 (2003/1351)

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 2 del plan parcial Playa Sur del planeamiento de Daimús.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4440

Fecha DOGV
:   14-02-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/1351

CVE


Fecha del documento
:   20-12-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Daimús](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 20 de diciembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 2 del plan parcial Playa Sur del planeamiento de Daimús. [2003/M1351]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Daimús referido a la modificación puntual número 2 del plan parcial Playa Sur del planeamiento de la población, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de julio de 2002. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 8 de octubre de 2002 y en el diario Levante de fecha 25 de septiembre de 2002), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la corporación local en fecha 11 de noviembre de 2002.
  
2. El proyecto consta de memoria.
  
3. La presente modificación consiste en la modificación tanto del uso como de los parámetros edificatorios de una parcela dotacional pública de 7.248 m² situada en la manzana 8 del citado plan parcial.
  
En la actualidad la calificación de esta parcela es de equipamiento educativo-cultural y mediante la presente modificación pasaría a ser uso equipamiento asistencial, argumentándose este cambio en el interés general del municipio.
  
Asimismo se modifica los siguientes parámetros edificatorios;
  
- La edificabilidad de la parcela pasa de 0,20 m²t/m²s a 0,65 m²t/m²s.
  
- La ocupación máxima de parcela pasa del 20% al 35%.
  
- El número máximo de alturas pasa de PB+1 a PB+2.
  
4. Por parte municipal se aportan informes de la Conselleria de Cultura y Educación así como de la Conselleria de Bienestar Social ambos favorables al cambio de calificación de la citada parcela.
  
5. Daimús cuenta con normas subsidiarias de planeamiento con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de diciembre de 1993.
  
El plan parcial Playa Sur que se pretende modificar se aprobó definitivamente por acuerdo de la Comisión territorial de Urbanismo de fecha 11 de mayo de 1993 y fue homologado a la LRAU mediante acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 11 de noviembre de 1998.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 16 de diciembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, (LRAU).
  
2. La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la LRAU.
  
3. Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- La posibilidad de cambio de uso dotacional en parcelas públicas viene contemplado en el artículo 58.4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística y concretamente en el caso que nos ocupa ?modificación de uso de parcela destinada a equipamiento público por otro equipamiento del mismo carácter-.
  
Se incluye informe de la Conselleria de Cultura y Educación toda vez que se desafecta la parcela para el uso educativo-docente.
  
- No se incrementa el aprovechamiento lucrativo privado puesto que se mantiene el carácter público de los terrenos, manteniéndose la proporción y calidad de las dotaciones públicas tal y como se establece en el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
- Por tanto el contenido de esta modificación se entiende aceptable desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, siempre y cuando se mantenga el carácter público de la dotación.
  
4. Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20 de diciembre de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 2 del plan parcial Playa Sur del Plan General de Ordenación Urbana de Daimús.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.
  
Valencia, 20 de diciembre de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML