Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4432, del 04-02-2003 (2003/808)

RESOLUCIÓ de 19 de desembre de 2002, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 5 de desembre de 2002, relatiu al punt 13 de la modificació núm. 2 del Pla General d'Ordenació Urbana, i es declara definitivament aprovada la dita modificació.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4432

Data del DOGV
:   04-02-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/808

CVE


Data del document
:   19-12-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Cullera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 19 de desembre de 2002, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 5 de desembre de 2002, relatiu al punt 13 de la modificació núm. 2 del Pla General d'Ordenació Urbana, i es declara definitivament aprovada la dita modificació. [2003/808]
  
Una vegada esmenades les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 5 de desembre de 2002, relatiu al punt 13 de la modificació núm. 2 del Pla General d'Ordenació Urbana, i de conformitat amb el que ordena la Resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial de data 19 de desembre de 2002, per la qual es declara definitivament aprovada la dita modificació, es procedix a la publicació del citat acord:
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 29 de gener de 1998, va adoptar l'acord següent:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Cullera, referit a la modificació núm. 2 (punt 13) del Pla General, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'expedient va ser sotmés a informació pública el 16 de desembre de 1996 i, després del pertinent període d'informació pública, va ser aprovat provisionalment el 25 de febrer de 1997, i que té entrada en la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el 7 de març de 1997.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, respecte de l'expedient de referència, en la sessió del 22 d'abril de 1997, va adoptar l'acord següent:
  
1. Aprovar definitivament els punts 9, 14, 16, 17, 18, 19 i 20, tots estos de la modificació núm. 2 del PGOU de Cullera.
  
2. Informar favorablement el punt 10 de la modificació núm. 2 del PGOU de Cullera.
  
3. Suspendre l'aprovació definitiva dels punts 13 i 15 de la modificació núm. 2 del PGOU de Cullera.
  
4. Denegar l'aprovació definitiva del punt 11 de la modificació núm. 2 del PGOU de Cullera.
  
Segon
  
L'expedient remés complementa l'originari que consta en els arxius d'esta Comissió Territorial d'Urbanisme de València, i consistix en l'Acord plenari municipal de 28 d'octubre de 1997, pel qual s'aprova la memòria justificativa i l'annex d'esmena de les deficiències assenyalades per la Comissió
  
Tercer
  
El punt 13 de la modificació núm. 2 té per objecte incrementar l'aprofitament lucratiu de la UE-39/1, ja que permet una major edificabilitat, i reduïx, al mateix temps, un espai lliure (jardins públics) com a conseqüència de l'increment de superfície d'edificació i la creació d'un vial, i afecta el pla d'ordenació D-39 i la fitxa urbanística de la unitat UE-39/1.
  
Quart
  
Cullera té PGOU aprovat definitivament pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports el 19 de maig de 1995, i s'han tramitat fins a la data diversos expedients de modificacions puntuals que en total sumen 27 punts, així com diversos plans de desenrotllament del vigent Pla General, i es dóna per reproduït el que s'ha dit en l'apartat referit a la tramitació.
  
Paral·lelament amb esta modificació es tramita la modificació Zona del Far del Pla General de Cullera, la qual presenta un excés dotacional de 3.163 m2 (una vegada deduïts els necessaris per a compensar els increments dotacionals que en la dita modificació es produïxen) de nova creació i que, segons es fa constar en el projecte, es pot destinar a absorbir futurs increments d'aprofitament lucratius.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 26 de gener de 1998, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i així es complix el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació, ja que es tracta d'una esmena de deficiències, es considera correcta i suficient de conformitat amb l'objecte que es perseguix.
  
Segon
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 22 d'abril de 1997, respecte del punt 13 de la modificació núm.2, va realitzar una observació relativa a destacar que no s'ha procedit a justificar el compliment del que disposa l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
En l'acord plenari municipal es proposa que els increments lucratius que s'operen amb estes modificacions siguen absorbits per l'excés dotacional que es produïx en la modificació Nucli del Far, que es tramita conjuntament amb la present, i es fa constar que l'obtenció del citat espai lliure serà a càrrec de les parcel·les afectades per la present modificació.
  
Tercer
  
La justificació de l'emplaçament dels sòls dotacionals fora de l'àmbit territorial de la zona objecte de la modificació és que esta es troba en la zona coneguda com a Sant Antoni, que està totalment consolidada per edificacions. L'elecció d'emplaçar els sòls dotacionals en el Nucli del Far es justifica com a forma d'incrementar l'espai lliure en l'entorn de la denominada cova del Dragut, atés que es tracta d'un element immoble que s'ha de protegir i potenciar.
  
Quart
  
La present modificació té per objecte una diferent zonificació d'una zona verda (en concret la ubicada en l'àmbit de la UE.39/1), la qual no és conseqüència de les modificacions operades en l'àmbit d'actuació, sinó que es produïx per a aconseguir una nova ordenació de la zona i, per tant, és objecte de tractament individualitzat. A la vista del que s'ha exposat anteriorment, i ja que es tracta d'una distinta zonificació singularitzada d'un espai lliure o zona verda, es fa necessari requerir el dictamen preceptiu del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.
  
Cinqué
  
El punt 13 de la modificació núm. 2 comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa requerix l'informe previ del Consell Superior d'Urbanisme -substituït per informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, després de l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la LRAU-, de conformitat amb el que establix l'article 55.4 de la LRAU. D'altra banda, i per la mateixa raó, és preceptiu posteriorment el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, segons el que disposa l'article 10.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 29 de gener de 1998, acorda informar favorablement el punt 13 de la modificació núm. 2 del Pla General de Cullera, i elevar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports l'informe favorable.
  
Amb data 13 de desembre de 2002, pels Servicis Tècnics del Servici Territorial d'Urbanisme i Ordenació Territorial és examinada la documentació presentada per l'Ajuntament de Cullera el 5 de desembre de 2002 i s'informa favorablement esta, i es considera complit l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 29 de gener de 1998.
  
Vista la legislació urbanística aplicable, així com la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació.
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial considera aprovat definitivament el punt 13 de la modificació núm. 2 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4432, del 04-02-2003 (2003/808)

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2002 del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que subsanan las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 5 de diciembre de 2002 relativo al punto 13 de la modificación n.º 2 del Plan General de Ordenación Urbana y se declara definitivamente aprobada dicha modificación.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4432

Fecha DOGV
:   04-02-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/808

CVE


Fecha del documento
:   19-12-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Cullera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2002 del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que subsanan las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 5 de diciembre de 2002 relativo al punto 13 de la modificación n.º 2 del Plan General de Ordenación Urbana y se declara definitivamente aprobada dicha modificación. [2003/808]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 5 de diciembre de 2002 relativo al punto 13 de la Modificación nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 19 de diciembre de 2002, por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 29 de enero de 1998, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Cullera, referido a la Modificación nº2 (Punto 13) del Plan General, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente fue sometido a información pública el 16 de diciembre de 1996 y, tras el pertinente periodo de información pública, fue aprobado provisionalmente el 25 de febrero de 1997, teniendo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el 7 de marzo de 1997.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, respecto del expediente de referencia, en sesión celebrada el 22 de abril de 1997, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
1. Aprobar definitivamente los puntos 9, 14, 16, 17, 18, 19 y 20, todos ellos de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
2. Informar favorablemente el punto 10 de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
3. Suspender la aprobación definitiva de los puntos 13 y 15 de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
4. Denegar la aprobación definitiva del punto 11 de la Modificación nº2 del PGOU de Cullera.
  
Segundo
  
El expediente remitido complementa el originario que consta en los archivos de esta Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y consiste en acuerdo plenario municipal de 28 de octubre de 1997 aprobando la Memoria Justificativa y Anexo de subsanación de las deficiencias señaladas por la Comisión
  
Tercero
  
El punto 13 de la Modificación nº 2 tiene por objeto incrementar el aprovechamiento lucrativo de la UE-39/1 al permitir una mayor edificabilidad, reduciendo al mismo tiempo un espacio libre (jardines públicos) como consecuencia del incremento de superficie edificatoria y la creación de un vial, afectando al plano de ordenación D-39 y a la ficha urbanística de la unidad UE-39/1.
  
Cuarto
  
Cullera cuenta con PGOU aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes el 19 de Mayo de 1995, habiéndose tramitado hasta la fecha diversos expedientes de modificaciones puntuales que en total suman 27 puntos, así como diversos planes de desarrollo del vigente Plan General, dándose por reproducido lo dicho en el apartado referido a la tramitación.
  
Paralelamente con esta Modificación se tramita la Modificación ?Zona del Faro- del Plan General de Cullera, la cual presenta un exceso dotacional de 3.163 m2 (una vez deducidos los necesarios para compensar los incrementos dotacionales que en dicha Modificación se producen) de nueva creación y que, según se hace constar en el proyecto, puede destinarse a absorber futuros incrementos de aprovechamiento lucrativos.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de enero de 1998 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación, al tratarse de una subsanación de deficiencias, se considera correcta y suficiente de conformidad con el objeto que se persigue.
  
Segundo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en su sesión celebrada el 22 de abril de 1997, respecto del punto 13 de la Modificación nº2, realizó una observación relativa a destacar que no se ha procedido a justificar el cumplimiento de lo dispuesto en el art. 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En el acuerdo plenario municipal se propone que los incrementos lucrativos que se operan con estas modificaciones sean absorbidos por el exceso dotacional que se produce en la Modificación ?Núcleo del Faro?, que se tramita conjuntamente con la presente, haciéndose constar que la obtención del citado espacio libre correrá a cargo de las parcelas afectadas por la presente Modificación.
  
Tercero
  
La justificación del emplazamiento de los suelos dotacionales fuera del ámbito territorial de la zona objeto de la Modificación es que esta se encuentra en la zona conocida como San Antonio, que está totalmente consolidada por edificaciones. La elección de emplazar los suelos dotacionales en el Núcleo del Faro se justifica como forma de incrementar el espacio libre en el entorno de la denominada Cueva del Dragut, dado que se trata de un elemento inmueble a proteger y potenciar.
  
Cuarto
  
La presente modificación tiene por objeto una diferente zonificación de una zona verde (en concreto la ubicada en el ámbito de la UE.39/1), la cual no es consecuencia de las modificaciones operadas en el ámbito de actuación, sino que se produce para conseguir una nueva ordenación de la zona y, por lo tanto, es objeto de tratamiento individualizado. A la vista de lo anterior, y al tratarse de una distinta zonificación singularizada de un espacio libre o zona verde, se hace necesario requerir Dictamen preceptivo del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana
  
Quinto
  
El punto 13 de la Modificación nº2, conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la LRAU-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la LRAU. Por otra parte, y por la misma razón, es preceptivo posteriormente el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, según lo dispuesto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de enero de 1998 Acuerda:: Informar favorablemente el punto 13 de la Modificación nº2 del Plan General de Cullera, elevando al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informe favorable?.
  
Con fecha 13 de diciembre de 2002, por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Cullera el 5 de diciembre de 2002 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 29 de enero de 1998.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial considera aprobado definitivamente el Punto 13 de la Modificación nº 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML