Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6266, del 13-05-2010 (2010/5344)

Informació pública de la modificació puntual número 1/2010 del PGOU.
--------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6266

Data del DOGV
:   13-05-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/5344

CVE


Data del document
:   30-04-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Nules

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual número 1/2010 del PGOU. [2010/5344]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària de data 29 d'abril de 2010, va adoptar entre altres l'acord següent:  
«Primer. Aprovar provisionalment la modificació puntual número 1/2010 del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules així com l'estudi de paisatge que s'hi adjunta, segons projecte redactat pels serveis tècnics municipals de l'Ajuntament de Nules.   
L'esmentat projecte té com a objecte la modificació de:  
1r Modificar les ordenances urbanístiques d'aplicació que s'indiquen en els plànols 10A   
Nucli zonificació i proteccions del PGOU de 1992 i 24A Nucli gestió del PGOU de 1992 pel plànol 10AM Nucli zonificació i proteccions, modificació 1/2010 del PGOU i el plànol 24AM Nucli gestió, modificació 1/2010 del PGOU, on en l'illa 88 el planejament preveia l'aplicació de l'ordenança urbanística Zona eixamplament, la qual se substituïx en l'àmbit representat en el plànol 10AM i 24AM de la present modificació per l'ordenança urbanística Zona equipament eixamplament, en concordança amb les directrius marcades per la Conselleria de Cultura i Esport; aquesta modificació del PGOU és d'ordenació detallada, no estructural, en què no es modifica l'ús ni tampoc l'edificabilitat. A continuació es definix l'ordenança urbanística Zona equipament eixamplament:  
"Capítol 3. Sòl urbà, Secció quinzena: zona equipament eixamplament":  
Àmbit: és l'àrea de sòl urbà representat en el plànol 10AM Nucli zonificació i proteccions, modificació 1/2010 del PGOU i el plànol 24AM Nucli gestió, modificació 1/2010 del PGOU.  
Ús: dotacional privat/públic.  
Parcel·la mínima: 1r Superfície mínima: seixanta metres quadrats (60 m²).  
2n longitud mínima de fatxada: tres metres cinquanta centímetres (3,50 m).  
3r Diàmetre mínim del cercle inscrit: tres metres (3,00 m).  
Altura: 1r nombre màxim de plantes: quatre plantes (planta baixa i 3 pisos).  
2n Altura màxima de l'edificació: dotze metres cinquanta centímetres (12,50 m).  
Volades: 1r volada sobre espai no públic, permesa en qualsevol zona de la parcel·la computant volumetria.  
1r Sobre la vorera o espai públic:   
a) La part volada més baixa haurà de deixar lliures tres metres cinquanta centímetres (3,50 m) des del nivell de la vorera.  
b) El vol màxim no superarà el menor dels valors següents: un metre (1,00 m).  
L'amplària de la vorera immediatament inferior deduïts vint centímetres (0,20 m).  
Un dotzé (1/12) de l'amplària del carrer.  
c) Se separaran com a mínim seixanta centímetres (0,60 m) dels eixos de les mitgeres i dels cantons, o punt de tangència per a acord corb.  
d) La superfície del plànol de fatxada tractada com a mirador no superarà els valors següents:  
- Edificis amb longitud de fatxada igual o menor a onze metres vint centímetres (11,20 m):  
F <= 11,20 S = 5 x (h-3,50)  
- Edificis amb longitud de fatxada superior a onze metres vint centímetres (11'20 m):  
F > 11,20 S = 0,50 x (f-1,20) x (h-3,50)  
On:  
S = superfície del plànol de fatxada tractable com a mirador en metres quadrats (m²).  
H = altura de l'edificació projectada en metres (m).  
F = longitud de fatxada en metres (m).  
Profunditat edificable: les parcel·les són edificables en tota la profunditat de la parcel·la.  
Edificabilitat: l'edificabilitat és la mateixa que el PGOU establia abans de la present modificació i per tractar-se d'una illa que disposava de pati d'illa per resultar aquest amb tots els costats iguals o superiors a 10,00 m, era edificable en tota la seua profunditat en planta baixa i en les plantes altes era edificable fins a vint metres (20,00 m) des de la línia de fatxada.  
Per tot el que s'ha exposat anteriorment, l'edificabilitat de les parcel·les amb ordenança Zona dotacional eixamplament és la que resulte de l'expressió següent: (1 x ST.+ S x 3)= edificabilitat expressada en m²t.  
On:  
ST = superfície total de la parcel·la.  
S = superfície distant 20 metres des de la línia de fatxada prevista pel PGOU de Nules de 1992.  
La creació de nous vials en un futur no pot implicar increment d'aprofitament per crear nova superfície distant 20 metres des de la línia de fatxada.  
Soterranis i semisoterranis: s'autoritzen sempre que no es destinen a habitatge.  
Profunditat edificable: les parcel·les són edificables en tota la profunditat de la parcel·la.  
Aparcaments: no s'exigeix reserva obligatòria d'aparcament en aquesta zona.  
Tipologia: tipus no previst (NP).  
Distàncies a límits o fatxades: sense cap limitació. En el cas d'adossar-se a límit ha de tractar-se la paret mitgera amb les mateixos materials i acabats que la fatxada principal"  
2n Modificar les ordenances substituint el terme "la coronació dels edificis", pel terme "altura de l'edificació". Modificar al seu torn l'article 20 del PGOU de Nules que quedarà com segueix:  
 "Article 20. Altura de l'edificació  
1. En sòl urbà és la distància vertical mesurada sobre el plànol de la fatxada, existent entre la cara inferior de l'últim forjat, la cara inferior de la cintra o element estructural equivalent i la rasant de la vorera. Sobre la cara inferior de la de l'últim forjat, la cara inferior de la cintra o element estructural equivalent es podrà elevar coberta inclinada amb un pendent màxim del 40% i amb una altura màxima de 3 m.  
2. En sòl urbanitzable sense pla parcial en vigor i en sòl no urbanitzable l'altura màxima es concreta per una superfície igual a la del terreny que haja de servir de base a l'edificació, traslladada en vertical una distància igual a la definida com a altura màxima. La totalitat de l'edificació ha de quedar per sota de la dita superfície, excepció feta de les construccions especials que, quant a la seua funció, requerisquen major altura.  
A estos efectes, es considerarà com a superfície del terreny la que figura indicada en el plànol topogràfic que serveix de base a la documentació gràfica del present Pla General."  
Aquesta modificació del PGOU és una modificació detallada, no estructural.  
Segon. Sotmetre a informació pública, per un termini d'un mes, mitjançant un edicte publicat en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, a comptar a partir de l'endemà de la publicació de l'anunci en l'esmentat diari oficial, el projecte de modificació puntual número 1/2010 del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules així com l'estudi de paisatge que s'hi ajdunta, perquè els interessats puguen formular les al·legacions, suggeriments i observacions que estimen pertinents o oportunes.  
Tercer. Sol·licitar informe la Conselleria de Cultura i Esport en relació a la modificació puntual número 1/2010 del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules, amb caràcter previ a l'aprovació definitiva, i remetre una còpia de l'expedient.   
Quart. El projecte de modificació puntual número 1/2010 del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules i l'estudi de paisatge que l'hi ajdunta, així com l'expedient podrà consultar-se en l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, sítia a l'edifici de la Cambra Agrària (carrer Colom, núm. 16 - 1a planta), en horari d'atenció al públic, de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres.   
Cinqué. Inserir en la pàgina web municipal , el projecte de modificació puntual número 1/2010 del Pla General d'Ordenació Urbana de Nules així com l'estudi de paisatge que s'hi adjunta, per a la consulta pública.  
Sisé. Contra la corresponent resolució, com a acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs.»  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.  
Nules, 30 d'abril de 2010.- L'alcalde: Mario Ángel García Báscones.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6266, del 13-05-2010 (2010/5344)

Información pública de la modificación puntual número 1/2010 del PGOU.
----------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6266

Fecha DOGV
:   13-05-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/5344

CVE


Fecha del documento
:   30-04-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual número 1/2010 del PGOU. [2010/5344]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria de fecha 29 de abril de 2010, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:  
«Primero. Aprobar provisionalmente la modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules así como el estudio de paisaje que la acompaña, según proyecto redactado por los servicios técnicos municipales del Ayuntamiento de Nules.   
El citado proyecto tiene por objeto la modificación de:  
1º Modificar las ordenanzas urbanísticas de aplicación que se reflejan en los planos 10A   
Casco zonificación y protecciones del PGOU de 1992 y 24A Casco gestión del PGOU de 1992 por el plano 10AM Casco zonificación y protecciones, modificación 1/2010 del PGOU y el plano 24AM Casco gestión, modificación 1/2010 del PGOU, donde en la manzana 88 el planeamiento preveía la aplicación de la ordenanza urbanística Zona ensanche, la cual se sustituye en el ámbito grafiado en el plano 10AM y 24AM de la presente modificación por la ordenanza urbanística Zona equipamiento ensanche, en concordancia con las directrices marcadas por la Conselleria de Cultura y Deporte, siendo esta modificación del PGOU de ordenación pormenorizada, no estructural, en la que no se modifica el uso ni tampoco la edificabilidad. A continuación se define la ordenanza urbanística Zona equipamiento ensanche:  
"Capítulo 3. Suelo urbano, Sección decimoquinta: zona equipamiento ensanche":  
Ámbito: es el área de suelo urbano grafiado en el plano 10AM Casco zonificación y protecciones, modificación 1/2010 del PGOU y el plano 24AM Casco gestión, modificación 1/2010 del PGOU.  
Uso: dotacional privado/público.  
Parcela mínima: 1º Superficie mínima: sesenta metros cuadrados (60 m²).  
2º Longitud mínima de fachada: tres metros cincuenta centímetros (3,50 m).  
3º Diámetro mínimo del círculo inscrito: tres metros (3,00 m).  
Altura: 1º número máximo de plantas: cuatro plantas (planta baja y 3 pisos).  
2º Altura máxima de la edificación: doce metros cincuenta centímetros (12,50 m).  
Voladizos: 1º vuelo sobre espacio no público, permitido en cualquier zona de la parcela computando volumetría.  
1º Sobre la acera o espacio público:   
a) La parte volada más baja deberá dejar libres tres metros cincuenta centímetros (3,50 m) desde el nivel de la acera.  
b) El vuelo máximo no superará el menor de los siguientes valores: un metro (1,00 m).  
La anchura de la acera inmediatamente inferior deducidos veinte centímetros (0,20 m).  
Un doceavo (1/12) de la anchura de la calle.  
c) Se separarán como mínimo sesenta centímetros (0,60 m) de los ejes de las medianeras y de las esquinas, o punto de tangencia para acuerdo curvo.  
d) La superficie del plano de fachada tratada como mirador no superará los siguientes valores:  
- Edificios con longitud de fachada igual o menor a once metros veinte centímetros (11,20 m):  
f <= 11,20 S = 5 x (h-3,50)  
- Edificios con longitud de fachada superior a once metros veinte centímetros (11'20 m):  
f > 11,20 S = 0,50 x (f-1,20) x (h-3,50)  
Siendo:  
S = superficie del plano de fachada tratable como mirador en metros cuadrados (m²).  
h = altura de la edificación proyectada en metros (m).  
f = longitud de fachada en metros (m).  
Profundidad edificable: las parcelas son edificables en toda su profundidad de la parcela.  
Edificabilidad: la edificabilidad es la misma que el PGOU establecía antes de la presente modificación y al tratarse de una manzana que disponía de patio de manzana por resultar este con todos sus lados igual o superior a 10,00 m, era edificable en toda su profundidad en planta baja y en las plantas altas era edificable hasta veinte metros (20,00 m) desde la línea de fachada.  
Por todo lo expuesto anteriormente, la edificabilidad de las parcelas con ordenanza Zona dotacional ensanche es la que resulte de la expresión siguiente: (1 x ST.+ S x 3)= edificabilidad expresada en m²t.  
Donde:  
ST = superficie total de la parcela.  
S = superficie distante 20 metros desde la línea de fachada prevista por el PGOU de Nules de 1992.  
La creación de nuevos viales en un futuro no puede implicar incremento de aprovechamiento por crear nueva superficie distante 20 metros desde la línea de fachada.  
Sótanos y semisótanos: se autorizan siempre que no se destinen a vivienda.  
Profundidad edificable: las parcelas son edificables en toda su profundidad de la parcela.  
Aparcamientos: no se exige reserva obligatoria de aparcamiento en esta zona.  
Tipología: tipo no previsto (NP).  
Distancias a lindes o fachadas: sin limitación alguna. En el caso de adosarse a linde debe tratarse la medianería con las mismos materiales y acabados que la fachada principal"  
2º Modificar las ordenanzas sustituyendo en donde aparezca el término "la coronación de los edificios", por el término "altura de la edificación". Modificando a su vez el artículo 20 del PGOU de Nules que quedará como sigue:  
"Artículo 20. Altura de la edificación  
1. En suelo urbano es la distancia vertical medida sobre el plano de la fachada, existente entre la cara inferior del último forjado, la cara inferior de la cercha o elemento estructural equivalente y la rasante de la acera. Sobre la cara inferior de la del último forjado, la cara inferior de la cercha o elemento estructural equivalente se podrá elevar cubierta inclinada con una pendiente máxima del 40% y con una altura máxima de 3 m.  
2. En suelo urbanizable sin plan parcial en vigor y en suelo no urbanizable la altura máxima se concreta por una superficie igual a la del terreno que haya de servir de base a la edificación, trasladada en vertical una distancia igual a la definida como altura máxima. La totalidad de la edificación ha de quedar por debajo de dicha superficie, excepción hecha de las construcciones especiales que, en razón de su función, requieran mayor altura.  
A estos efectos, se considerará como superficie del terreno la que figura reflejada en el plano topográfico que sirve de base a la documentación gráfica del presente Plan General."  
Esta modificación del PGOU es una modificación pormenorizada, no estructural.  
Segundo. Someter a información pública, por plazo de un mes, mediante edicto publicado en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, a contar a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio en el citado diario oficial, el proyecto de modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules así como el estudio de paisaje que lo acompaña, para que los interesados puedan formular las alegaciones, sugerencias y observaciones que estimen pertinentes u oportunas.  
Tercero. Solicitar informe a la Conselleria de Cultura y Deporte en relación a la modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules, con carácter previo a su aprobación definitiva, remitiendo copia del expediente.   
Cuarto. El proyecto de modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules y el estudio de paisaje que lo acompaña, así como el expediente podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, sita en el edificio de la Cámara Agraria (calle Colón, núm. 16 - 1ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.   
Quinto. Insertar en la página web municipal , el proyecto de modificación puntual número 1/2010 del Plan General de Ordenación Urbana de Nules así como el estudio de paisaje que lo acompaña, para su consulta pública.  
Sexto. Contra la correspondiente resolución, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.»  
Lo que se hace público para su conocimiento y efectos oportunos.  
Nules, 30 de abril de 2010.- El alcalde: Mario Ángel García Báscones.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML