Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5098, del 22-09-2005 (2005/10259)

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, de 26 de juliol de 2005, relatiu a la modificació del Pla general de Vila-real a l'illa de cases 182.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5098

Data del DOGV
:   22-09-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/10259

CVE


Data del document
:   26-07-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vila-real](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, de 26 de juliol de 2005, relatiu a la modificació del Pla general de Vila-real a l'illa de cases 182. [2005/X10259]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació del Pla general de Vila-real a l'illa de cases 182, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents:
  
Primer. El ple de l'Ajuntament de Vila-real, en sessió de 20 de desembre de 2004, va acordar exposar al públic la modificació, la qual es va dur a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic El Mundo de 29 de desembre de 2004 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 14 de gener de 2005. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es van formular al·legacions, el ple va aprovar provisionalment la modificació en sessió de 28 de febrer de 2005. L'Ajuntament va remetre l'expedient al Servei Territorial per a la seua aprovació definitiva el dia 25 d'abril de 2005.
  
Segon. El projecte consta de memòria i plànols.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és reordenar el volum edificable (sense incrementar-lo) previst en el Pla general de Vila-real per a l'illa de cases 182 del sòl urbà.
  
En l'esmentada illa de cases hi ha un edifici, tipus magatzem, situat al carrer Ermita 161, cantonada amb el carrer Comte de Ribagorça, inclòs en el Catàleg de patrimoni historicoartístic del Pla general.
  
La modificació no incrementa l'aprofitament lucratiu, sinó que produeix una disminució de l'edificabilitat de l'illa de cases. Amb la redistribució volumètrica la façana que recau al carrer Cronista Traver homogeneïtza les seues altures amb la resta de l'illa de cases, de manera que s'aconseguirà una rasant harmònica per a tot el conjunt que emmarcaria l'edifici protegit. Així mateix el tractament dels paràmetres dels edificis confrontants que recauen sobre la nau industrial amb interés arquitectònic i històric tindrà el tractament de façana, i es permetrà l'obertura de buits i vistes.
  
Quart. El 14 de juliol de 2005 s'ha rebut l'informe favorable emés per la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, emés el 29 de juny de 2005.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació de la present modificació puntual del Pla general de Vila-real s'ajusta al que establix l'article 38 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant LRAU), com també en l'article 158 i següents del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre (en endavant RPCV).
  
Segon. La documentació està completa, en compliment del que disposa l'article 27 en relació amb el 55.1 de la LRAU, com també en l'article 45 i següents del RPCV.
  
Tercer. Com reiteradament ha establit la jurisprudència, l'ordenació detallada del sòl urbà o urbanitzable s'emmarca dins de la discrecionalitat del planejament urbanístic, l'administració gaudeix en aquests casos d'àmplia llibertat per a triar, entre les alternatives possibles, la forma en què el territori ha de quedar ordenat. Així mateix, són les esmentades matèries determinacions urbanístiques que tracen, juntament amb altres, el model físic d'una convivència purament local, sense incidència en interessos supralocals, per la qual cosa, quan d'aquestes determinacions es tracte, aquella discrecionalitat ha de ser actuada per l'Ajuntament, des de la representació que li confereix la seua legitimació democràtica.
  
Segons ha assenyalat el Tribunal Constitucional en la sentència 51/2004, de 13 d'abril, ?la decisió sobre la configuració de l'assentament urbà municipal en què consisteix el Pla d'urbanisme (marc regulador de l'espai físic de la convivència dels veïns) és una tasca compresa prioritàriament en l'àmbit dels interessos del municipi, i sobre aquella decisió es projecta, per tant, de forma especialment intensa les exigències de l'autonomia municipal?. Si bé és possible també la intervenció d'altres administracions públiques, per la imbricació d'interessos diversos que es projecten sobre el mateix territori municipal, aquesta intervenció ?no ha d'enfosquir el principi que l'ordenació urbanística del territori municipal és tasca que fonamentalment correspon al municipi, i que la intervenció d'altres administracions es justifica només en la mesura que concórreguen interessos de caràcter supramunicipal o controls de legalitat que, de conformitat amb el bloc de la constitucionalitat, s'atribueixen a les administracions supraordenades sobre les inferiors?.
  
La LRAU recull clarament aquestes idees. Així, l'article 40 d'aquesta Llei autonòmica, després d'explicitar les comeses autonòmiques que permeten formular objeccions a l'aprovació definitiva del planejament municipal, estableix que li està vedat a la resolució autonòmica d'aprovació qüestionar la interpretació d'aquest interés formulada pel municipi des de la seua mateixa representativitat. Com s'indica en el preàmbul de la LRAU, aquesta llei atribueix a la política municipal gestora de l'urbanisme un espai de decisió propi, en el qual els òrgans representatius de la col·lectivitat local podran apreciar l'oportunitat de les iniciatives urbanístiques que se li plantegen.
  
La modificació que s'examina es justifica en criteris de racionalitat i no s'oposa a cap precepte legal, per la qual cosa s'aprova definitivament.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Per raó de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general de Vila-real referida a l'illa de cases 182.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, pot interposar-se recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient de la Conselleria de Territori i Habitatge, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5098, del 22-09-2005 (2005/10259)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, de 26 de julio de 2005, relativo a la modificación del Plan General de Vila-real en la manzana 182.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5098

Fecha DOGV
:   22-09-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/10259

CVE


Fecha del documento
:   26-07-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vila-real](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, de 26 de julio de 2005, relativo a la modificación del Plan General de Vila-real en la manzana 182. [2005/X10259]
  
Visto el expediente relativo a la modificación del Plan General de Vila-real en la manzana 182, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes:
  
Primero. El Pleno del Ayuntamiento de Vila-real, en sesión de 20 de diciembre de 2004, acordó exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico El Mundo de 29 de diciembre de 2004 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 14 de enero de 2005. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 28 de febrero de 2005. El Ayuntamiento remitió el expediente al Servicio Territorial para su aprobación definitiva el día 25 de abril de 2005.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero. El objeto de la modificación es reordenar el volumen edificable (sin incrementarlo) previsto en el Plan General de Vila-real para la manzana 182 del suelo urbano.
  
En la citada manzana existe un edificio, tipo almacén, situado en la calle Ermita 161, esquina calle Conde Ribagorza, incluido en el Catálogo de Patrimonio Histórico Artístico del Plan General.
  
La modificación no incrementa el aprovechamiento lucrativo, sino que se produce una disminución de la edificabilidad de la manzana. Con la redistribución volumétrica la fachada que recae a la calle Cronista Traver homogeneiza sus alturas con el resto de la manzana, de forma que se conseguirá una rasante armónica para todo el conjunto que enmarcaría el edificio protegido. Asimismo el tratamiento de los parámetros de los edificios colindantes que recaen sobre la nave industrial con interés arquitectónico e histórico tendrá el tratamiento de fachada, permitiéndose la apertura de huevos y vistas.
  
Cuarto. El 14 de julio de 2005 se ha recibido el informe favorable emitido por la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, emitido el 29 de junio de 2005.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación de la presente modificación puntual del Plan General de Vila-real se ajusta a lo establecido en el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), así como en el artículo 158 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV).
  
Segundo. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación con el 55.1 de la LRAU, así como en el artículo 45 y siguientes del RPCV.
  
Tercero. Como reiteradamente ha establecido la jurisprudencia, la ordenación pormenorizada del suelo urbano o urbanizable se enmarca dentro de la discrecionalidad del planeamiento urbanístico, gozando en tales casos la administración de amplia libertad para elegir, entre las alternativas posibles, la forma en la que el territorio ha de quedar ordenado. Asimismo, son las citadas materias determinaciones urbanísticas que trazan, junto con otras, el modelo físico de una convivencia puramente local, sin incidencia en intereses supralocales, por lo que, cuando de tales determinaciones se trate, aquella discrecionalidad debe ser actuada por el Ayuntamiento, desde la representación que le confiere su legitimación democrática.
  
Según ha señalado el Tribunal Constitucional en su sentencia 51/2004, de 13 de abril, ?la decisión sobre la configuración del asentamiento urbano municipal en que consiste el Plan de urbanismo (marco regulador del espacio físico de la convivencia de los vecinos) es una tarea comprendida prioritariamente en el ámbito de los intereses del municipio, y sobre aquélla decisión se proyecta, por tanto, de forma especialmente intensa las exigencias de la autonomía municipal?. Si bien es posible también la intervención de otras Administraciones Públicas, por la imbricación de intereses diversos que se proyectan sobre el mismo territorio municipal, esta intervención ?no ha de oscurecer el principio de que la ordenación urbanística del territorio municipal es tarea que fundamentalmente corresponde al municipio, y que la intervención de otras Administraciones se justifica sólo en la medida en que concurran intereses de carácter supramunicipal o controles de legalidad que, de conformidad con el bloque de la constitucionalidad, se atribuyen a las Administraciones supraordenadas sobre las inferiores?.
  
La LRAU recoge claramente estas ideas. Así, el artículo 40 de esta Ley autonómica, tras explicitar los cometidos autonómicos que permiten formular objeciones a la aprobación definitiva del planeamiento municipal, establece que le está vedado a la resolución autonómica de aprobación cuestionar la interpretación de tal interés formulada por el Municipio desde su propia representatividad. Como se indica en el Preámbulo de la LRAU, esta Ley atribuye a la política municipal gestora del urbanismo un espacio de decisión propio, en el que los órganos representativos de la colectividad local podrán apreciar la oportunidad de las iniciativas urbanísticas que se le planteen.
  
La modificación que se examina se justifica en criterios de racionalidad y no se opone a precepto legal alguno, por lo que procede su aprobación definitiva.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General de Vila-real referida a la manzana 182.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML