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Sumari del DOGV 5493, del 19-04-2007 (2007/3916)

Informació pública del projecte de reparcel·lació del Macrosector III del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5493

Data del DOGV
:   19-04-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/3916

CVE


Data del document
:   21-03-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Sagunt](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Per mitjà del present edicte, us signifique que el regidor delegat d'Urbanisme, en virtut de les atribucions que li conferix la legislació vigent, ha dictat, amb data 21 de març del 2007, la següent:   
Resolució del regidor delegat d'Urbanisme número 95   
Assumpte: Exp. 50/03 PL. Obertura del període d'informació pública del projecte de reparcel·lació del Macrosector III del PGOU de Sagunt.   
Vist que en la seua sessió ordinària de data 24 de febrer del 2006 el Ple de la corporació va procedir a considerar que l'aprovació i adjudicació definitives del PAI de l'àmbit Macrosector III del PGOU de Sagunt per part de la Conselleria de Territori s'havia produït per silenci administratiu.  
Vist que per l'agent urbanitzador es presenta en data 16 de març del 2007, número de registre d'entrada 14.644, projecte de reparcel·lació de l'àrea de repartiment de la dita actuació integrada, compost pels documents següents:  
1. Memòria.  
2. Aportacions. Tom I.  
3. Aportacions. Tom II.  
4. Indemnitzacions per volada i servituds. Tom I.  
5. Indemnitzacions per volada i servituds. Tom II.  
6. Adjudicacions. Tom I.  
7. Adjudicacions. Tom II.  
8. Certificat de dominis i càrregues. Tom I.  
9. Certificat de dominis i càrregues. Tom II.  
Respecte de la dita documentació, és necessari fer una sèrie de consideracions:  
1. Respecte del calendari de gir de quotes.  
S'hauran de preveure expressament les següents correccions en la documentació que s'aprove definitivament:  
a. L'aprovació de les certificacions que atenguen l'últim 20% d'obra de cada fase es produirà amb ocasió de la recepció parcial de les obres d'urbanització corresponents, sense que siga possible la seua aprovació i cobrament avançats al punt esmentat.  
b. El calendari de cobrament haurà de ser corregit atenent la circumstància que l'execució per fases haurà de ser modificada per a preveure que:  
- El bulevard central, que corre d'est a oest, amb els seus vials i rotondes corresponents, i que comprén a més les zones verdes 5, 8. 9 10, 11 i 12, hauran d'estar executats i finalitzats abans de 36 mesos des de l'inici de les obres.  
- El desdoblament del vial internuclis en la seua integritat així com el bulevard sud (Fausto Caruana) fins a la rotonda de la gasolinera inclosa, haurà d'estar executades i finalitzades abans de 36 mesos des de l'inici de les obres.  
- El mateix termini s'aplicarà a l'execució de les infraestructures comunes (conducció d'aigua, etc.) que siguen necessàries per a la urbanització d'altres sectors connexos.  
- El dit termini operarà també per a l'execució de qualsevol connexió exterior a l'àmbit.  
2. Respecte de la simultaneïtat de les obres d'urbanització i edificació.  
Si bé el PAI arreplegava com a condició la impossibilitat de simultaniejar unes i altres obres, l'agent urbanitzador té l'opció d'assumir expressament i voluntàriament els compromisos que es van establir com a alternativa per a una sèrie d'àmbits entre els que es troba el MSC III, en els termes de l'acord plenari de 29 de juny del 2006.  
Si l'agent urbanitzador assumira eixos compromisos durant la instrucció del present projecte, es faria constar dita extrema en l'acord d'aprovació definitiva, reproduint literalment els termes dels mateixos en la documentació del mateix.  
3. Interessats que han de ser notificats del present acord.  
A més dels propis de l'àrea de repartiment, és necessari que es notifique la present als titulars en el MSC VII els terrenys del qual ocupa el futur bulevard sud i que estan adscrits al MSC VI, 3a fase.  
En el mateix sentit als titulars del MSC IV afectats pel dit bulevard.  
Als afectats per les servituds exteriors del soterrament de les L.A.T'i els col·lectors i que estan fora de l'àrea de repartiment.  
Als inicialment citats com inclosos en l'àrea de repartiment en el MSC VII i que finalment no han sigut inclosos per indicacions municipals.  
4. Béns patrimonials de l'Ajuntament.  
Este ajuntament es reserva el dret a al·legar durant el període d'informació pública com qualsevol altre propietari sobre el tractament donat als seus béns patrimonials inclosos dins de l'àrea de repartiment.  
5. Tractament dels terrenys dotacionals adscrits.  
Els terrenys que figuren en el MSC VII s'hauran d'identificar ja replantejats en tots els seus límits, identificant sobre el terreny les superfícies d'incorporació i cessió.  
6. L'illa 43-1.  
Els adjudicataris de l'illa 43-1 hauran de tindre en compte que la seua peculiar situació ve generada per les especials determinacions que sobre parcel·la mínima establix per a la dita illa el pla parcial del MSC III al punt III.4.   
Atés que el projecte de reparcel·lació haurà d'ajustar-se a les actuacions prèvies a la seua aprovació, seguint les pautes de l'article 169 i següents de la Llei 16/1995, Urbanística Valenciana, en relació als articles 394 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
Atés que l'alcaldessa presidenta exercir, entre altres, l'atribució per al tràmit dels instruments de gestió, d'acord amb les previsions de l'apartat J) de l'article 21 de la Llei 7/1981, de 2 d'abril, de Bases de Règim Local.  
Atés que mitjançant la Resolució de l'Alcaldia de data 3 de novembre del 2003, número de resolució 3.779, es resol delegar en el regidor d'Urbanisme i Manteniment l'obertura de períodes d'informació pública d'instruments de gestió urbanística.  
A la vista del que s'ha esmentat, resolc:  
Primer. Sotmetre al tràmit d'informació pública el projecte de reparcel·lació de l'àrea de repartiment del Macrosector III del PGOU de Sagunt de data d'entrada en este ajuntament 16 de març del 2007, número RE 14.644, i compost per la documentació relacionada en el segon resultat, mitjançant un edicte publicat en el diari de la Generalitat Valenciana, participant-li la possibilitat de formular al·legacions durant el termini d'un mes, comptat des de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Segon. Remetre avís amb el seu contingut als titulars registrals i cadastrals afectats per l'actuació.  
Sagunt, 21 de març de 2007.- El secretari general, per d. f. el cap de la Secció d'Urbanisme: Ángel S. Fernández Fuertes.



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Sumario DOGV 5493, del 19-04-2007 (2007/3916)

Información pública del proyecto de reparcelación del Macrosector III del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5493

Fecha DOGV
:   19-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/3916

CVE


Fecha del documento
:   21-03-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Sagunto](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Por la presente, le significo, que el concejal delegado de Urbanismo, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado, con fecha 21 de marzo de 2007, la siguiente:   
Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 95   
Asunto: Exp. 50/03 PL. Apertura del período de información pública del proyecto de reparcelación del Macrosector III del PGOU de Sagunto.   
Resultando que en su sesión ordinaria de fecha 24 de febrero del 2006 el Pleno de la corporación procedió a considerar que la aprobación y adjudicación definitivas del PAI del ámbito Macrosector III del PGOU de Sagunto por parte de la Conselleria de Territorio se había producido por silencio administrativo.  
Resultando que por el agente urbanizador se presenta en fecha 16 de marzo del 2007, número de registro de entrada 14.644, proyecto de reparcelación del área de reparto de dicha actuación integrada, compuesto por los siguientes documentos:  
1. Memoria.  
2. Aportaciones. Tomo I.  
3. Aportaciones. Tomo II.  
4. Indemnizaciones por vuelo y servidumbres. Tomo I.  
5. Indemnizaciones por vuelo y servidumbres. Tomo II.  
6. Adjudicaciones. Tomo I.  
7. Adjudicaciones. Tomo II.  
8. Certificado de dominios y cargas. Tomo I.  
9. Certificado de dominios y cargas. Tomo II.  
Al respecto de dicha documentación, es preciso hacer una serie de consideraciones:  
1. Respecto del calendario de giro de cuotas.  
Se deberá contemplar expresamente las siguientes correcciones en la documentación que se apruebe definitivamente:  
a. La aprobación de las certificaciones que atiendan al último 20% de obra de cada fase se producirá con ocasión de la recepción parcial de las obras de urbanización correspondientes, sin que sea posible su aprobación y cobro adelantados a dicho extremo.  
b. El calendario de cobro deberá ser corregido atendiendo a la circunstancia de que la ejecución por fases deberá ser modificada para contemplar que:  
- El bulevar central, que corre de este a oeste, con sus viales y rotondas correspondientes, y que comprende además las zonas verdes 5, 8. 9 10, 11 y 12, deberán estar ejecutados y finalizados antes de 36 meses desde el inicio de las obras.  
- El desdoblamiento del vial internúcleos en su integridad así como el bulevar sur (Fausto Caruana) hasta la rotonda de la gasolinera incluida, deberá estar ejecutadas y finalizadas antes de 36 meses desde el inicio de las obras.  
- Igual plazo se aplicará a la ejecución de las infraestructuras comunes (conducción de agua, etc.) que sean necesarias para la urbanización de otros sectores conexos.  
- Dicho plazo operará también para la ejecución de cualquier conexión exterior al ámbito.  
2. Respecto de la simultaneidad de las obras de urbanización y edificación.  
Si bien el PAI recogía como condición la imposibilidad de simultanear unas y otras obras, el agente urbanizador tiene la opción de asumir expresa y voluntariamente los compromisos que se establecieron como alternativa para una serie de ámbitos entre los que se encuentra el MSC III, en los términos del acuerdo plenario de 29 de junio del 2006.  
Si el agente urbanizador asumiese esos compromisos durante la instrucción del presente proyecto, se haría constar dicho extremo en el acuerdo de aprobación definitiva, reproduciendo literalmente los términos de los mismos en la documentación del mismo.  
3. Interesados que deben ser notificados del presente acuerdo.  
Además de los propios del área de reparto, es preciso que se notifique la presente a los titulares en el MSC VII cuyos terrenos ocupa el futuro bulevar sur y que están adscritos al MSC VI, 3ª fase.  
En el mismo sentido a los titulares del MSC IV afectados por dicho bulevar.  
A los afectados por las servidumbres exteriores del enterramiento de las L.A.T y los colectores y que están fuera del área de reparto.  
A los inicialmente citados como incluidos en el área de reparto en el MSC VII y que finalmente no han sido incluidos por indicaciones municipales.  
4. Bienes patrimoniales del Ayuntamiento.  
Este ayuntamiento se reserva el derecho a alegar durante el período de información pública como cualquier otro propietario sobre el tratamiento dado a sus bienes patrimoniales incluidos dentro del área de reparto.  
5. Tratamiento de los terrenos dotacionales adscritos.  
Los terrenos que figuran en el MSC VII se deberán identificar ya replanteados en todos sus lindes, identificando sobre el terreno las superficies de incorporación y cesión.  
6. La manzana 43-1.  
Los adjudicatarios de la manzana 43-1 deberán tener en cuenta que su peculiar situación viene generada por las especiales determinaciones que sobre parcela mínima establece para dicha manzana el plan parcial del MSC III en su punto III.4.   
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá ajustarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del artículo 169 y siguientes de la Ley 16/1995, Urbanística Valenciana, en relación a los artículos 394 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Considerando que la alcaldesa presidenta ostenta, entre otras la atribución para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado J) del artículo 21 de la Ley 7/1981, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local.  
Considerando que mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.779, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento, la apertura de periodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.  
A la vista de lo anterior resuelvo:  
Primero. Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación del área de reparto del Macrosector III del PGOU de Sagunto de fecha de entrada en este ayuntamiento 16 de marzo del 2007, número RE 14.644, y compuesto por la documentación relacionada en el segundo resultado, mediante edicto publicado, en el diario de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de un mes, contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Segundo. Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.  
Sagunto, 21 de marzo de 2007.- El secretario general, por d. f. el jefe de la Sección de Urbanismo: Ángel S. Fernández Fuertes.



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