Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3638, del 02-12-1999 (1999/9741)

ACORD de 31 de maig de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, que fa referència a la modificació puntual número 1 del Pla General d'Ordenació Urbana de Petrer.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3638

Data del DOGV
:   02-12-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/9741

CVE


Data del document
:   31-05-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Petrer](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 31 de maig de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, que fa referència a la modificació puntual número 1 del Pla General d'Ordenació Urbana de Petrer. [1999/M9741]
  
Vist l'expedient abans esmentat i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'ajuntament, en la sessió plenària celebrada el dia 25 de febrer de 1999, va acordar-ne l'aprovació provisional, després de complir els tràmits d'exposició pública, mitjançant els anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 19 de gener de 1999 i en un dels diaris de major difusió provincial el 7 de gener de 1999. No s'hi van presentar al·legacions.
  
Segon
  
La documentació està integrada per memòria i plànols.
  
Tercer
  
1. El present expedient té per objecte el canvi de qualificació d'una parcel·la amb ús dotacional, equipament educatiu i assistencial, de 12.874 m² de superfície, de propietat municipal, classificada com a sòl urbà (UBE 2 Salinetas, pels usos següents:
  
A) Parcel·la d'ús industrial amb una superfície de 8.008 m² de forma triangular amb una edificabilitat màxima de 4.000 m². L'edificació en aquesta parcel·la tindrà una reculada mínima a la zona verda i dotacional adjacent de 10 m.
  
B) Parcel·la d'ús equipament, serveis administratius, amb una superfície de 4.866 m².
  
C) A més, s'estableixen com a mesures compensatòries necessàries segons l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU), un canvi de qualificació en una parcel·la en sòl urbanitzable sense ordenació detallada clau UZO número 1, Els Plàtans, amb 8.470 m², d'ús global residencial a ús dotacional, equipament educatiu i assistencial.
  
2. La modificació es justifica en la petició de l'empresa Poypas, SL, a instància de la qual l'ajuntament inicia el present expedient, en què demana la necessària adquisició d'una part de la propietat municipal per a l'ampliació de les seues instal·lacions. Es considera oportuna aquesta modificació a fi d'ajudar indústries alternatives al manteniment i creació de llocs de treball, per a evitar perjudicis econòmics, socials i laborals derivats del tancament i trasllat d'una indústria existent a una altra ubicació o municipi, a la no idoneïtat de l'ús dotacional (equipament educatiu i assistencial) en l'actual ubicació del sòl industrial i al manteniment d'ús dotacional, serveis administratius, en aquesta zona, adjacent a zona verda.
  
Quart
  
Consten en l'expedient els següents informes sectorials
  
- Informe favorable de la Conselleria de Sanitat, de 16 de febrer de 1999
  
- Informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, de 20 de maig de 1999.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
Primera
  
La tramitació efectuada fins ara per l'ajuntament es considera, en línies generals, correcta, d'acord amb el que estableixen els articles 38 i 55 de la LRAU.
  
Segona
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU. No obstant això, s'haurà d'incloure un document de refosa que mostre les noves determinacions, a fi de reemplaçar l'antiga documentació, segons el que disposa l'article 28 de la LRAU.
  
Tercera
  
Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren, en línies generals, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
No obstant això, es fan les següents observacions:
  
1. Cal indicar que les mesures compensatòries hauria sigut aconsellable que es materialitzaren en l'àmbit del mateix sector on es planteja la modificació.
  
2. La inclusió de la zona dotacional de 8.470 m² en el sector UZO 1, al costat del Col·legi Públic Reina Sofía, comportarà l'augment de l'edificabilitat neta del sector, així com de l'aprofitament tipus d'aquest, ja que no varien la resta de condicions en la fitxa de planejament del sector. S'haurà de garantir que es pot materialitzar l'edificabilitat vigent en aquest sector amb la modificació proposada.
  
3. D'altra banda, i amb independència de la modificació en estudi, s'observa com el Pla General d'Ordenació Urbana inclou en l'àmbit d'aquest sector dues zones dotacionals amb caràcter estructural, una d'aquestes, el CP Reina Sofía, ja existent segons es desprén de la documentació aportada. Els serveis tècnics municipals hauran d'aclarir la gestió d'aquest sector, una vegada aquesta dotació ha sigut obtinguda, així com les dades de la fitxa de planejament, tenint en compte que aquesta superfície, juntament amb l'ampliació plantejada en la present modificació no pot ser computada a l'efecte d'edificabilitat ni d'estàndards de compliment pel planejament parcial que el desenvolupa.
  
Quarta
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions puntuals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableixen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 1 del Pla General d'Ordenació Urbana de Petrer, encara que en supedita la publicació i, en conseqüència, l'eficàcia, fins que s'esmenen les observacions assenyalades en la consideració tecnicojurídica tercera.
  
Amb data 29 de setembre de 1999, el president de la Comissió Territorial d'Urbanisme va resoldre:
  
Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió de 31 de maig de 1999, pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, però se'n supeditava la publicació al compliment de certes condicions, així com la documentació presentada per l'ajuntament el 30 de juny 1999 que compleix tots els punts de l'esmentat acord de la comissió, resolc:
  
Ordenar la publicació immediata de l'esmentat acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, perquè entre en vigor, d'acord amb el que estableix l'article 59, apartats 2 i 4, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. Amb la publicació de la aprovació definitiva no és necessària la seua notificació individualitzada.
  
Contra aquest acord, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons estableixen els articles 114 i 115 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú en la redacció que dóna la Llei 4/1999, de 13 de gener, i 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Consell.
  
La qual cosa li comuniquem per al seu coneixement i als efectes oportuns.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3638, del 02-12-1999 (1999/9741)

ACUERDO de 31 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Petrer.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3638

Fecha DOGV
:   02-12-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/9741

CVE


Fecha del documento
:   31-05-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Petrer](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 31 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Petrer. [1999/M9741]
  
Visto el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 25 de febrero de 1999, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 19 de enero de 1999 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 7 de enero de 1999, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria y planos.
  
Tercero
  
1. El presente expediente tiene por objeto el cambio de calificación de una parcela con uso dotacional, equipamiento educativo-asistencial, de 12.874 m². de superficie, de propiedad municipal, clasificada como suelo urbano (UBE 2 Salinetas, por los siguientes usos:
  
A) Parcela de uso industrial con una superficie de 8.008 m². de forma triangular con una edificabilidad máxima de 4.000 m². La edificación en esta parcela guardará un retranqueo mínimo a la zona verde y dotacional colindante de 10 m.
  
B) Parcela de uso equipamiento, servicios administrativos, con una superficie de 4.866 m².
  
C) Además, se prevé como medidas compensatorias precisas según el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), un cambio de calificación en una parcela en suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada clave UZO número 1 Els Platans, con 8.470 m², de uso global residencial a uso dotacional, equipamiento educativo-asistencial.
  
2. La modificación se justifica en la petición de la empresa Poypas SL, a cuya instancia el ayuntamiento inicia el presente expediente, solicitando la necesaria adquisición de parte de la propiedad municipal para ampliación de sus instalaciones; se considera oportuna esta modificación en base a prestar aliento a industrias alternativas, al mantenimiento y creación de puestos de trabajo, para evitar perjuicios económicos, sociales y laborales derivados del cierre y traslado de una industria existente a otra ubicación o municipio, a la no idoneidad del uso dotacional (equipamiento educativo y asistencial) en la actual ubicación del suelo industrial, y al mantenimiento de uso dotacional, servicios administrativos, en dicha zona, colindante a zona verde.
  
Cuarto
  
Constan en el expediente los siguientes informe sectoriales
  
- Informe favorable de la Conselleria de Sanidad, de fecha 16 de febrero de 1999
  
- Informe favorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, de fecha 20 de mayo de 1999.
  
Consideraciones técnico-jurídicas:
  
Primera
  
La tramitación efectuada hasta la fecha por el ayuntamiento se considera, en líneas generales, correcta, conforme a lo dispuesto en los artículos 38 y 55 de la LRAU.
  
Segunda
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU. No obstante, deberá incluir documento de refundición que refleje las nuevas determinaciones, a fin de reemplazar la antigua documentación, según lo dispuesto en el artículo 28 de la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
No obstante, se hacen las siguientes observaciones:
  
1. Cabe indicar que las medidas compensatorias hubiera sido aconsejable que se materializasen en el ámbito del propio sector donde se plantea la modificación.
  
2. La inclusión de la zona dotacional de 8.470 m² en el sector UZO 1, junto al Colegio Público Reina Sofía, supondrá el aumento de la edificabilidad neta del sector así como del aprovechamiento tipo del mismo, puesto que no varían el resto de condiciones en la ficha de planeamiento del sector. Se deberá garantizar que se puede materializar la edificabilidad vigente en dicho sector, con la modificación propuesta.
  
3. En otro orden de cosas, y con independencia de la modificación en estudio, se observa como el Plan General de Ordenación Urbana incluye en el ámbito de este sector dos zonas dotacionales con carácter estructural, una de ellas, el CP Reina Sofía, ya existente según se colige de la documentación aportada; los servicios técnicos municipales deberán aclarar la gestión de este sector, una vez esa dotación ha sido obtenida, así como los datos de la ficha de planeamiento, teniendo en cuenta que esta superficie, junto con la ampliación planteada en la presente modificación no puede ser computada a efectos de edificabilidad ni de estándares de cumplimiento por el planeamiento parcial que lo desarrolla.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 del Plan General de Ordenación Urbana de Petrer, aunque supeditando su publicación y, en consecuencia, su eficacia, a que se subsanen las observaciones señaladas en la consideración técnico-jurídica tercera.
  
Con fecha 29 de septiembre de 1999, el presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo ha resuelto:
  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 31 de mayo de 1999, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el ayuntamiento de fecha 30 de junio 1999 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 y 115 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.
  
Lo que le comunicamos para su conocimiento y a los efectos oportunos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML