Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 7389, del 27-10-2014 (2014/9342)

Condicions per a la venda directa de la parcel·la 47 del polígon 37 de la partida T Cerver situada a Cervera del Maestre, propietat de la Generalitat. Expedient número EIN 331/2014.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7389

Data del DOGV
:   27-10-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2014/9342

CVE


Data del document
:   02-10-2014

Organisme emissor
:   Conselleria d'Hisenda i Administració Pública

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Conselleria d'Hisenda i Administració Pública](javascript:void(0))
    * [contracte administratiu](javascript:void(0))

Condicions per a la venda directa de la parcel·la 47 del polígon 37 de la partida T Cerver situada a Cervera del Maestre, propietat de la Generalitat. Expedient número EIN 331/2014. [2014/9342]  
Primera. Règim jurídic  
1.1. L'alienació directa de la parcel·la 47 del polígon 37 de Cervera del Maestre (Castelló) es justifica per donar-se les circumstàncies arreplegades en l'apartat b) de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat, considerant que el seu valor no supera els 100.000,00 euros.  
1.2. La consignació de la fiança suposa l'acceptació de les condicions contingudes en el present document, en tots els seus termes, entenent-se conegudes i acceptades per l'interessat en l'adquisició, sense cap reserva, les normes que s'hi contenen.  
1.3. En allò no previst expressament en este document, caldrà ajustar-se al que estableixen la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat Valenciana; les disposicions bàsiques d'aplicació supletòria contingudes en la Llei 33/2003, de 3 de novembre, del Patrimoni de les Administracions Públiques, i el Reial Decret 1373/2009, de 28 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament per a la seua aplicació.  
  
Segona. Objecte d'alienació directa  
2.1. Serà objecte de l'alienació directa la parcel·la 47 del polígon 37 de Cervera del Maestre (Castelló), inventariada amb el codi 12/44/029/000 en l'Inventari de Béns i Drets de la Generalitat. Per resolució de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública serà desafectada del domini públic i desadscrita de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, i abans de la compravenda passarà a tindre la consideració de bé patrimonial.  
2.2. La descripció física i jurídica de la parcel·la s'arreplega en la fitxa que s'annexa a este document, incloent-hi les dades registrals, cadastrals i informació urbanística, i amb expressa menció de càrregues i gravàmens, si els té, o de la seua naturalesa litigiosa, si és el cas. Tot això sense perjuí de l'obligació de l'interessat de comprovar la informació que hi figura i siga susceptible d'obtindre facilitada pel Registre de la Propietat, la Direcció General del Cadastre i l'administració municipal.  
2.3. A través de la informació continguda en este document i en la fitxa descriptiva de l'immoble annexa, així com la seua comprovació per l'interessat a adquirir, este n'ha pogut conéixer la completa situació física i jurídica, així com la informació urbanística i els possibles deutes i ocupacions que el puga afectar. En conseqüència, la intervenció en el procediment de venda significa que l'interessat coneix i accepta la situació de l'immoble renunciant a qualsevol reclamació que, en cas de resultar adjudicatari, puga formular derivada d'aquells conceptes.  
  
  
Tercera. Examen de la documentació  
La documentació continguda en l'expedient podrà consultar-se per l'interessat en el Servici de Patrimoni Immobiliari de la Direcció General de Patrimoni de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública, carrer del Palau, 12, de València, en horari d'atenció al públic.  
  
  
Quarta. Preu de venda  
4.1. El preu de venda aprovat per Resolució de la Direcció General de Patrimoni de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública, de 02.06.2014, és de 5,548,50 euros.  
4.2. La venda es fa per un preu alçat i, per consegüent, sense dret a augment i/o disminució del preu, si la superfície de l'immoble i/o edificabilitat si és el cas atribuïda a aquell, resulta major o menor que la consignada.  
4.3. En el preu no està inclòs cap dels tributs ni gastos que deriven de la compravenda, el pagament dels quals ha d'assumir el comprador, segons allò que s'ha indicat en la condició novena d'este document.  
  
  
Quinta. Capacitat per a concórrer  
5.1. De conformitat amb el que establix l'article 8 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat Valenciana, podran subscriure contractes patrimonials amb la Generalitat les persones físiques i jurídiques amb plena capacitat d'obrar d'acord amb les normes civils, especialment les normes de capacitat per a subscriure contractes en general i, en particular, el contracte de compravenda.  
5.2. No podran subscriure contractes patrimonials les persones físiques i/o jurídiques que incórreguen en alguna de les prohibicions per a contractar establides en l'article 60 i ss. del Text Refós de la Llei de Contractes del Sector Públic.  
5.3. No hi podran prendre part, quan siga aplicable, les persones físiques incurses en les prohibicions d'adquirir establides en l'article 1459 del Codi Civil. Així mateix, no podran participar en el procediment de venda les persones físiques o jurídiques que hagen intervingut en el procediment d'alienació (en la taxació del bé o en altres supòsits), aplicant-se a estos efectes per analogia les causes d'abstenció i recusació previstes per als pèrits en la vigent Llei d'Enjudiciament Civil.  
  
5.4. No podran ser adquirents les persones que hagen sol·licitat o estiguen declarades en concurs, hagen sigut declarades insolvents en qualsevol procediment, estiguen subjectes a intervenció judicial o hagen sigut inhabilitades d'acord amb la Llei 22/2003, de 9 de juliol, Concursal.  
  
Sexta. Garantia  
6.1. Per a adquirir la condició d'interessat el sol·licitant haurà de constituir una fiança per import equivalent al 5 per cent del preu oferit en garantia del compliment de l'obligació d'abonar el preu de venda i atorgar l'escriptura pública, en cas de resultar-ne adjudicatari.  
  
De conformitat amb l'anterior, si transcorregut el termini establit en la condició deu, no arriba a atorgar-se l'escriptura pública de compravenda de l'immoble per qualsevol causa imputable a l'adjudicatari, la Generalitat recuperarà automàticament plenes facultats dispositives sobre l'immoble i farà seu l'import de la garantia. També serà confiscada la garantia al sol·licitant que retire injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació.  
6.2. La garantia podrà constituir-se de qualsevol de les formes següents:  
a) En efectiu, i en este cas es consignarà seguint els models aprovats en les direccions territorials de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública a València, Castelló o Alacant.  
b) Mitjançant aval prestat en la forma i condicions reglamentàries per algun dels bancs, caixes d'estalvis, cooperatives de crèdit i societats de garantia recíproca autoritzats per a operar a Espanya.  
6.3 La fiança constituïda s'acreditarà per mitjà de la presentació de l'original de la carta de pagament del depòsit consignat en la Tresoreria dels servicis territorials de la Conselleria d'Hisenda i Administració Pública a València, Castelló o Alacant o per mitjà de la presentació de l'aval.  
En cas de resultar no aprovar-se la venda de l'immoble, la fiança depositada serà tornada a l'interessat. La fiança constituïda per l'adjudicatari quedarà en poder de la Generalitat, afecte al compliment de les obligacions que li corresponguen fins a l'atorgament d'escriptura pública i el pagament dels tributs i despeses que corresponguen.  
  
Sèptima. Documents que ha de presentar-se  
1. Oferta: haurà de ser original, degudament datada i firmada per l'oferent, o el seu representant. Este escrit s'adaptarà al model normalitzat que s'unix a este plec com a annex I. Serà imprescindible assenyalar un número de fax o adreça de correu electrònic, a què es dirigiran les notificacions i, si és el cas, la sol·licitud d'esmena de la documentació presentada.  
2. Documents que acrediten la personalitat i capacitat d'obrar de l'interessat:  
a) Fotocòpia compulsada del document nacional d'identitat en vigor del licitador o document que legalment el substituïsca, quan comparega en nom propi. Quan el firmant comparega en nom d'una altra persona física o en representació de persona jurídica, haurà d'acreditar-se la representació per qualsevol mitjà vàlid en dret que en deixe constància fidedigna.  
b) Si es tracta de persona jurídica, haurà d'aportar primera còpia o còpia legalitzada de l'escriptura de constitució de la societat degudament inscrita en el Registre Mercantil corresponent si és el cas (s'exceptua d'esta obligació les persones jurídiques no inscriptibles en el mencionat Registre Mercantil), la targeta del CIF i/o poder validat per l'Advocacia de la Generalitat per a acreditar la representació de la societat per a presentar la licitació i atorgar escriptura pública de compravenda en cas de resultar més-dient/adjudicatari (s'admetrà també fotocòpia compulsada de la representació de la persona jurídica i fotocòpia compulsada del NIF del representant). El poder haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil en els casos que s'exigisca pel Reglament del Registre Mercantil (si es tracta d'un poder per a este acte en concret, no serà necessària la inscripció en el Registre Mercantil, d'acord amb l'article 94.1.5 de l'esmentat Reglament).  
c) Totes les persones estrangeres o espanyoles (físiques o jurídiques) aportaran la declaració de sotmetre's a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana de qualsevol orde, per a totes les incidències que de manera directa o indirecta puguen sorgir del contracte, amb renúncia expressa al fur jurisdiccional que puga correspondre al licitador, de conformitat amb el model adjunt com a annex III (model de declaració de sotmetiment als jutges i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana).  
d) Els licitadors estrangers presentaran la documentació traduïda de manera oficial (traducció jurada) en qualsevol de les dos llengües oficials de la Comunitat Autònoma Valenciana.  
3. Declaració para les persones físiques o certificació per a persones jurídiques, de no estar incurses en cap de les prohibicions a què es referix l'apartat 5.2 de la clàusula quinta d'este plec de conformitat amb el model adjunt com a annex II (model de declaració responsable).  
  
4. Document acreditatiu d'haver constituït la fiança (original de la carta de pagament o aval bancari) d'acord amb el que establix la condició sexta d'este plec.  
  
Octava. Adjudicació  
L'inici del procediment no genera cap dret a favor de l'interessat fins que no s'aprove la venda pel conseller d'Hisenda i Administració Pública. La proposta d'adjudicació no vincula l'òrgan competent ni genera cap dret per a l'oferent d'acord amb el que establix l'article 138.5 de la Llei 33/2003, de 3 de novembre, del Patrimoni de les Administracions Públiques.  
La resolució d'adjudicació es notificarà a qui resulte finalment adquirent, que haurà d'abonar el preu total oferit en el termini d'un mes des de la seua recepció. No obstant això, si l'adjudicatari ha depositat la fiança en efectiu, una vegada complides les obligacions que li corresponen d'acord amb el que preveu la clàusula novena, prèviament o simultàniament a l'atorgament de l'escriptura de compravenda, i si així ho desitja, pot optar per manifestar expressament donar-se per reintegrat de la quantitat consignada en garantia sol·licitant al propi temps la seua aplicació al preu oferit.  
Si l'adjudicatari no complix les condicions necessàries per a la formalització del contracte en el termini concedit a l'objecte, perdrà el depòsit constituït en concepte de garantia, sense perjuí de la indemnització per les eventuals pèrdues que s'hagueren originat.  
Novena. Gastos a càrrec del comprador i pagament  
9.1. Són a càrrec del comprador tots els gastos derivats de l'atorgament de l'escriptura pública, les seues còpies i la inscripció en el Registre de la Propietat.  
El comprador haurà d'abonar tots els tributs que graven la transmissió.  
9.2. Prèviament a l'atorgament de l'escriptura pública, el comprador justificarà haver ingressat el preu d'adjudicació d'una sola vegada, amb l'excepció que s'assenyala en la clàusula octava, en el compte que, a l'efecte, determine l'Administració, per mitjà de l'entrega del resguard de transferència bancària. Igualment es justificarà prèviament o simultàniament a l'atorgament d'escriptura pública haver efectuat en la notaria el depòsit corresponent als gastos que se'n deriven, així com els corresponents a la inscripció registral.  
  
Deu. Atorgament de l'escriptura pública i les seues condicions  
10.1. El comprador contrau l'obligació d'atorgar escriptura pública de compravenda en el lloc, dia i l'hora assenyalats per l'Administració, d'ací a un mes comptat des de l'endemà de la notificació de l'adjudicació, llevat que, per causa no imputable a aquell, resulte impossible.  
  
10.2. L'atorgament de l'escriptura pública equival a l'entrega de la propietat i possessió de l'immoble objecte del contracte.  
En l'escriptura pública de transmissió es farà constar expressament l'acceptació per l'adquirent del que establix la condició segona d'este plec, i es manifestarà en tal acte en especial, quan corresponga, que s'ha donat un estricte compliment dels deures d'informació establit en l'article 19 del Text Refós de la Llei del Sòl, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny.  
El bé immoble es transmet al corrent en el pagament de deutes, o comprometent-se'n l'Administració, en el cas que n'hi haja, al pagament en la part proporcional que li corresponga amb anterioritat a la data de l'atorgament de l'escriptura pública.  
10.3. L'adjudicatari contrau l'obligació de presentar l'escriptura pública en les oficines liquidadores dels impostos que graven la transmissió, i és del seu compte l'abonament dels mencionats impostos i la resta de gastos que puguen originar-se, segons el que establix la condició anterior.  
  
Onze. Jurisdicció  
D'acord amb l'article 21.1 de la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de Contractes del Sector Públic, l'orde jurisdiccional contenciós administratiu serà el competent per a resoldre les qüestions litigioses que se susciten en relació amb la preparació i adjudicació del contracte.  
  
La resolució d'adjudicació que es dicte posa fi a la via administrativa. Contra esta es podrà interposar un recurs de reposició davant del mateix òrgan que la dicte en el termini d'un mes des de la notificació de l'acte impugnat.  
Així mateix, d'acord amb el que disposa l'article 21.2 del mencionat text legal, l'orde jurisdiccional civil serà el competent per a resoldre les controvèrsies que sorgisquen entre les parts en relació amb els efectes, compliment i extinció del contracte.  
  
València, 2 d'octubre de 2014.- El director general de Patrimoni: Miguel Sánchez Ferrer.  
  
  
Fitxa de l'immoble: codi d'inventari 12/44/029/000.  
Preu de venda. 5.548,50 euros (no inclou gastos ni impostos a càrrec del comprador).  
Fiança: 277,42 euros.  
Tipus d'immoble: parcel·la rústica.  
Descripció/identificació: parcel·la inclosa en el cadastre de rústica de Cervera del Maestre, que té una superfície de 3.699 m² i segons el SIGPAC, el cultiu actual és el de pastura arbustiva, si bé en el cadastre consta el cultiu de fruiters-secà. Té accés pel camí de les Masades, asfaltat i està situada en zona muntanyenca, amb un pendent del terreny del 13,8 per cent segons el SIGPAC.  
Adreça /municipi: parcel·la 47 del polígon 37, partida T Cerver a Cervera del Maestre.  
Dades registrals: la parcel·la consta inscrita en el Registre de la Propietat de Sant Mateu, en el tom 857, llibre 39, foli 73, finca número 5973, a favor de la Generalitat Valenciana, adquirida per immatriculació.  
Està gravada per les limitacions de l'article 207 de la Llei Hipotecària, pel termini de dos anys a partir del 26.03.2013. En conseqüència, de conformitat amb el que disposa l'esmentat article, les inscripcions d'immatriculació no produiran efectes respecte a tercers fins al 26.03.2015. Sense més càrregues.  
Subjecta al dret de retracte de contigus regulat en l'article 1.523 del Codi Civil.  
Referència cadastral: 12044A037000470000RX.  
Límits segons registre:  
Nord: parcel·la 9004 del polígon 37.  
Sud: parcel·les 68 i 69 del polígon 37.  
Est: parcel·les 48 i 49 del polígon 37.  
Oest: parcel·la 46 del polígon 37.  
Càrregues i gravàmens: no hi consten càrregues conegudes.  
Informació urbanística: sòl no urbanitzable comú.  
Observacions (estat deutes, grau d'urbanització, cessions obligatòries): es farà constar en l'escriptura pública de compravenda que la part compradora declara conéixer i assumir l'estat físic, constructiu i jurídic de l'immoble.  
Es farà constar en l'escriptura pública de compravenda que la Generalitat assumirà el pagament dels deutes que per qualsevol concepte puguen recaure en l'immoble produïts amb anterioritat al seu atorgament. L'abonament dels que es produïsquen després de la mencionada data, serà assumit pel comprador.  
  
  
  
ANNEX I  
Oferta  
  
(Nom i cognoms) ..., amb DNI número ..., actuant en (nom propi o representació de ...), amb domicili en ..., carrer ..., telèfon de contacte ..., assabentat/da de les condicions que regeixen l'alienació directa EIN 331/2014 estant interessat en l'adquisició de la parcel·la 47 del polígon 37, partida T Cerver, a Cervera del Maestre,  
Declara:  
- Que tenint capacitat d'obrar d'acord amb les normes civils, desitja adquirir pel preu de 5.548,50 euros l'immoble esmentat. El preu esmentat no inclou despeses ni impostos derivats de la compravenda.  
  
- Que conec i accepte en tots els seus termes les condicions de venda que reflectix el document adjunt sense cap reserva.  
- Que a través de la informació continguda en l'esmentat document i de la comprovació efectuada per mi, he pogut conéixer la completa situació física i jurídica de l'immoble i tots els drets, usos i aprofitaments i càrregues o gravàmens que li són inherents, així com la informació urbanística que l'afecta. En conseqüència, renuncie a qualsevol reclamació que, en cas de resultar adjudicatari, poguera formular derivada d'aquells conceptes.  
- Que assenyale com a mitjà preferent per a realitzar les notificacions el següent número de (fax/correu electrònic ...).  
I perquè així conste, expedisc la present declaració.  
  
..., ... d ... de 2014.  
  
La persona interessada  
  
  
  
ANNEX II  
Model de declaració responsable  
  
(Nom i cognoms) ..., amb DNI número ..., actuant en (nom propi o representació de ...) amb domicili en ..., carrer ..., telèfon de contacte ...  
  
Declare, sota la meua responsabilitat:  
No estar incurs en cap de les prohibicions per a contractar establides en l'article 60 i concordants del Text Refós de la Llei de Contractes del Sector Públic, en la prohibició arreplegada en l'article 95.2 del Reglament General de la Llei 33/2003, de Patrimoni de les Administracions Públiques, i no incórrer en cap situació d'incompatibilitat segons la normativa específica aplicable.  
  
I perquè així conste, expedisc la present declaració responsable.  
..., ... d ... de 2014.  
  
La persona interessada  
  
  
  
ANNEX III  
Declaració de sotmetiment als jutges i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana  
  
(Nom i cognoms) ..., amb DNI núm. ..., actuant en (nom propi o representació de ..., amb domicili en ..., carrer ..., telèfon de contacte ... em compromet en ... (s'especificarà si actua en nom propi o de l'empresa que represente), en cas de resultar adjudicatari en el procediment d'alienació directa EIN 331/2014, a sotmetre'm a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de la Comunitat Valenciana de qualsevol orde, per a totes les incidències que de manera directa i indirecta pogueren derivar del contracte, amb renúncia, si és el cas, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'm.  
  
I perquè així conste, expedisc la present declaració.  
  
..., ... d ... de 2014.  
  
La persona interessada



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Sumario DOGV 7389, del 27-10-2014 (2014/9342)

Condiciones para la venta directa de la parcela 47 del polígono 37 de la partida T Cerver sita en Cervera del Maestre, propiedad de la Generalitat. Expediente número EIN 331/2014.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7389

Fecha DOGV
:   27-10-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2014/9342

CVE


Fecha del documento
:   02-10-2014

Organismo emisor
:   Conselleria de Hacienda y Administración Pública

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Conselleria de Hacienda y Administración Pública](javascript:void(0))
    * [contrato administrativo](javascript:void(0))

Condiciones para la venta directa de la parcela 47 del polígono 37 de la partida T Cerver sita en Cervera del Maestre, propiedad de la Generalitat. Expediente número EIN 331/2014. [2014/9342]  
Primera. Régimen jurídico  
1.1. La enajenación directa de la parcela 47 del polígono 37 de Cervera del Maestre (Castellón) se justifica por darse las circunstancias recogidas en el apartado b) de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat, considerando que su valor no supera los 100.000,00 euros.  
1.2. La consignación de la fianza supone la aceptación de las condiciones contenidas en el presente documento, en todos sus términos, entendiéndose conocidas y aceptadas por el interesado en la adquisición, sin reserva alguna, las normas contenidas en el mismo.  
1.3. En lo no previsto expresamente en este documento se estará a lo dispuesto en la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, en las disposiciones básicas de aplicación supletoria contenidas en la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas y en el Real Decreto 1373/2009, de 28 de agosto, por el que se aprueba el reglamento para su aplicación.  
  
Segunda. Objeto de enajenacion directa  
2.1. Será objeto de la enajenación directa la parcela 47 del polígono 37 de Cervera del Maestre (Castellón), inventariada con el código 12/44/029/000 en el Inventario de Bienes y Derechos de la Generalitat. Por resolución de la Consellería de Hacienda y Administración Pública será desafectada del dominio público desascribiéndola de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, pasando a tener la consideración de bien patrimonial con anterioridad a la compraventa.  
2.2. La descripción física y jurídica de la parcela se recoge en la ficha que se anexa a este documento, con inclusión de los datos registrales, catastrales e información urbanística, y con expresa mención de cargas y gravámenes, si los tuviere, o de su naturaleza litigiosa, en su caso. Todo ello sin perjuicio de la obligación del interesado de comprobar la información que figura en las mismas y sea susceptible de obtener facilitada por el Registro de la Propiedad, la Dirección General del Catastro y la Administración Municipal.  
2.3. A través de la información contenida en este documento y en la ficha descriptiva del inmueble anexa al mismo, así como su comprobación por el interesado en adquirir, este ha podido conocer la completa situación física y jurídica de este así como la información urbanística y las posibles deudas y ocupaciones que le pudiera afectar. En consecuencia, la intervención en el procedimiento de venta significa que el interesado conoce y acepta la situación del inmueble renunciando a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular derivada de aquellos conceptos.  
  
Tercera. Examen de la documentación  
La documentación contenida en el expediente podrá consultarse por el interesado en el Servicio de Patrimonio Inmobiliario de la Dirección General de Patrimonio de la Consellería de Hacienda y Administración Pública, calle del Palau, 12, de Valencia, en horario de atención al público.  
  
Cuarta. Precio de venta  
4.1. El precio de venta aprobado por Resolución de la Dirección General de Patrimonio de la Consellería de Hacienda y Administración Pública de 02.06.2014 es de 5.548,50 euros.  
4.2. La venta se hace por un precio alzado y, por consiguiente, sin derecho a aumento y/o disminución del precio, si la superficie del inmueble y/o edificabilidad en su caso atribuida al mismo resultase mayor o menor que la consignada.  
4.3. En el precio no está incluido ninguno de los tributos y gastos que derivan de la compraventa, cuyo pago debe asumir el comprador, según lo indicado en la condición novena del presente documento.  
  
  
Quinta. Capacidad para concurrir  
5.1. De conformidad con lo establecido en el artículo 8 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, podrán celebrar contratos patrimoniales con la Generalitat las personas físicas y jurídicas con plena capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, especialmente las normas de capacidad para celebrar contratos en general y, en particular, el contrato de compraventa.  
5.2. No podrán celebrar contratos patrimoniales las personas físicas y/o jurídicas que incurran en alguna de las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 60 y ss. del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público.  
5.3. No podrán tomar parte en las mismas, en cuanto resulte de aplicación, las personas físicas incursas en las prohibiciones de adquirir establecidas en el artículo 1459 del Código Civil. Asimismo, no podrán participar en el procedimiento de venta las personas físicas o jurídicas que hayan intervenido en el procedimiento de enajenación (en la tasación del bien o en otros supuestos), aplicándose a estos efectos por analogía las causas de abstención y recusación previstas para los peritos en la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil.  
5.4. No podrán ser adquirentes las personas que hayan solicitado o estén declaradas en concurso, hayan sido declaradas insolventes en cualquier procedimiento, estén sujetas a intervención judicial o hayan sido inhabilitadas conforme a la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal.  
  
Sexta. Garantía  
6.1. Para adquirir la condición de interesado el solicitante deberá constituir una fianza por importe equivalente al 5 por ciento del precio ofertado en garantía del cumplimiento de la obligación de abonar el precio de venta y otorgar la escritura pública, en caso de resultar adjudicatario.  
De conformidad con lo anterior, si transcurrido el plazo establecido en la condición décima, no llegara a otorgarse la escritura pública de compraventa del inmueble por cualquier causa imputable al adjudicatario, la Generalitat recuperará automáticamente plenas facultades dispositivas sobre el inmueble y hará suyo el importe de la garantía. También será incautada la garantía al solicitante que retire injustificadamente su proposición antes de la adjudicación.  
6.2. La garantía podrá constituirse de cualquiera de las formas siguientes:  
a) En efectivo, en cuyo caso se consignará siguiendo los modelos aprobados en las direcciones territoriales de la Consellería de Hacienda y Administración Pública en Valencia, Castellón o Alicante.  
b) Mediante aval prestado en la forma y condiciones reglamentarias por alguno de los bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito y sociedades de garantía recíproca autorizados para operar en España.  
6.3 La fianza constituida se acreditará mediante la presentación del original de la carta de pago del depósito consignado en la Tesorería de los servicios territoriales de la Consellería de Hacienda y Administración Pública en Valencia, Castellón o Alicante o mediante la presentación del aval.  
En caso de resultar no aprobarse la venta del inmueble, la fianza depositada sera devuelta al interesado. La fianza constituida por el adjudicatario quedará en poder de la Generalitat, afecto al cumplimiento de las obligaciones que le correspondan hasta el otorgamiento de escritura pública y el pago de los tributos y gastos que correspondan.  
  
Séptima. Documentos que debe presentarse  
1. Oferta: deberá ser original, debidamente fechada y firmada por el ofertante, o su representante. Dicho escrito se adaptará al modelo normalizado que se une al presente pliego como anexo I. Será imprescindible señalar un número de fax o dirección de correo electrónico, al que se dirigirán las notificaciones y, en su caso, la solicitud de subsanación de la documentación presentada en su caso.  
2. Documentos que acrediten la personalidad y capacidad de obrar del interesado:  
a) Fotocopia compulsada del documento nacional de identidad en vigor del licitador o documento que legalmente lo sustituya, cuando comparezca en nombre propio. Cuando el firmante comparezca en nombre de otra persona física o en representación de persona jurídica, deberá acreditarse la representación por cualquier medio válido en derecho que deje constancia fidedigna.  
b) Si se trata de persona jurídica, deberá aportar primera copia o copia legalizada de la escritura de constitución de la sociedad debidamente inscrita en el Registro Mercantil correspondiente en su caso (se exceptúa de esta obligación a las personas jurídicas no inscribibles en el mencionado Registro Mercantil), la tarjeta del CIF y/o poder bastanteado por la Abogacía de la Generalitat para acreditar la representación de la sociedad para presentar la licitación y otorgar escritura pública de compraventa en caso de resultar rematante/adjudicatario (se admitirá también fotocopia compulsada de la representación de la persona jurídica y fotocopia compulsada del NIF del representante). El poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil en los casos que se exija por el Reglamento del Registro Mercantil (si se trata de un poder para este acto en concreto, no será necesaria la inscripción en el Registro Mercantil, de acuerdo con el artículo 94.1.5 del citado Reglamento).  
c) Todas las personas extranjeras o españolas (físicas o jurídicas) aportarán la declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana de cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia expresa al fuero jurisdiccional que pudiera corresponder al licitador, de conformidad con el modelo adjunto como anexo III (modelo de declaración de sometimiento a los jueces y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana).  
d) Los licitadores extranjeros presentarán la documentación traducida de forma oficial (traducción jurada) en cualquiera de las dos lenguas oficiales de la Comunidad Autónoma Valenciana.  
3. Declaración para las personas físicas o certificación para personas jurídicas, de no estar incursas en ninguna de las prohibiciones a que se refiere el apartado 5.2 de la cláusula quinta de este pliego de conformidad con el modelo adjunto como anexo II (modelo de declaración responsable).  
4. Documento acreditativo de haber constituido la fianza (original de la carta de pago o aval bancario) de acuerdo con lo establecido en la condición sexta de este pliego.  
  
Octava. Adjudicación  
El inicio del procedimiento no genera ningún derecho a favor del interesado en tanto no se apruebe la venta por el conseller de Hacienda y Administración Pública. La propuesta de adjudicación no vincula al órgano competente ni genera derecho alguno para el ofertante de acuerdo con lo establecido en el artículo 138.5 de la Ley 33/2003, de 3 de noviembre, del Patrimonio de las Administraciones Públicas.  
La resolución de adjudicación se notificará a quien resulte finalmente adquirente, que deberá abonar el precio total ofertado en el plazo de un mes desde su recepción. No obstante, si el adjudicatario hubiera depositado la fianza en efectivo, una vez cumplidas las obligaciones que le corresponden de acuerdo con lo previsto en la cláusula novena, previa o simultáneamente al otorgamiento de la escritura de compraventa, y si así lo desea, puede optar por manifestar expresamente darse por reintegrado de la cantidad consignada en garantía solicitando al propio tiempo su aplicación al precio ofertado.  
Si el adjudicatario no cumpliera las condiciones necesarias para la formalización del contrato en el plazo concedido al objeto, perderá el depósito constituido en concepto de garantía, sin perjuicio de la indemnización por las eventuales pérdidas que se hubiesen originado.  
Novena. Gastos a cargo del comprador y pago  
9.1. Son a cargo del comprador todos los gastos derivados del otorgamiento de la escritura pública, sus copias y la inscripción en el Registro de la Propiedad.  
El comprador deberá abonar todos los tributos que gravan la transmisión.  
9.2. Previamente al otorgamiento de la escritura pública, el comprador justificará haber ingresado el precio de adjudicación de una sola vez, con la excepción que se señala en la cláusula octava, en la cuenta que, a tal efecto, determine la Administración, mediante la entrega del resguardo de transferencia bancaria. Igualmente se justificará previa o simultáneamente al otorgamiento de escritura pública haber efectuado en la notaría el depósito correspondiente a los gastos derivados del mismo, así como los correspondientes a la correspondiente inscripción registral.  
  
Diez. Otorgamiento de la escritura pública y condiciones de la misma  
10.1. El comprador contrae la obligación de otorgar escritura pública de compraventa en el lugar, día y la hora señalados por la Administración, dentro de un mes contado desde el día siguiente al de la notificación de la adjudicación, salvo que, por causa no imputable al mismo, resulte imposible.  
10.2. El otorgamiento de la escritura pública equivale a la entrega de la propiedad y posesión del inmueble objeto del contrato.  
En la escritura pública de transmisión se hará contar expresamente la aceptación por el adquirente de lo establecido en la condición segunda de este pliego, manifestándose en tal acto en especial, cuando proceda, que se ha dado un estricto cumplimiento de los deberes de información establecido en el artículo 19 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
El bien inmueble se trasmite al corriente en el pago de deudas, o comprometiéndose la Administración, en caso de que las hubiera, al pago de las mismas en la parte proporcional que le corresponda con anterioridad a la fecha del otorgamiento de la escritura pública.  
10.3. El adjudicatario contrae la obligación de presentar la escritura pública en las oficinas liquidadoras de los impuestos que graven la transmisión, y es de su cuenta el abono de dichos impuestos y demás gastos que puedan originarse, según lo establecido en la condición anterior.  
  
  
Once. Jurisdicción  
De acuerdo con el artículo 21.1 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, el orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para resolver las cuestiones litigiosas que se susciten en relación con la preparación y adjudicación del contrato.  
La resolución de adjudicación que se dicte pone fin a la vía administrativa. Contra la misma se podrá interponer recurso de reposición ante el mismo órgano que la dictó en el plazo de un mes desde la notificación del acto impugnado.  
Asimismo, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21.2 del mencionado texto legal, el orden jurisdiccional civil será el competente para resolver las controversias que surjan entre las partes en relación con los efectos, cumplimiento y extinción del contrato.  
  
Valencia, 2 de octubre de 2014.- El director general de Patrimonio: Miguel Sánchez Ferrer.  
  
  
Ficha del inmueble: código de inventario 12/44/029/000  
Precio de venta: 5.548,50 euros (no incluye gastos ni impuestos a cargo del comprador)  
Fianza: 277,42 euros  
Tipo de inmueble: parcela rústica.  
Descripción/Identificación: parcela incluida en el catastro de rústica de Cervera del Maestre, que tiene una superficie de 3.699 m² y según el SIGPAC, el cultivo actual es el de pasto arbusivo, si bien en el catastro consta el cultivo de frutales-secano. Tiene acceso por el camino de las Masadas, asfaltado y está situada en zona montañosa, con una pendiente del terreno del 13,8 por ciento según el SIGPAC.  
Dirección/nunicipio: parcela 47 del polígono 37, partida T Cerver en Cervera del Maestre.  
Datos registrales: la parcela consta inscrita en el Registro de la Propiedad de Sant Mateu, al tomo 857, libro 39, folio 73, finca número 5973, a favor de la Generalitat Valenciana, adquirida por inmatriculación.  
Está gravada por las limitaciones del artículo 207 de la Ley Hipotecaria por el plazo de dos años a partir del 26.03.2013. En consecuencia, de conformidad con lo dispuesto por el citado artículo, las inscripciones de inmatriculación no surtirán efectos respecto a terceros hasta el 26.03.2015. Sin más cargas.  
Sujeta al derecho de retracto de colindantes regulada en el artículo 1523 del Código Civil.  
Referencia catastral: 12044A037000470000RX.  
Lindes según registro:  
Norte: parcela 9004 del polígono 37.  
Sur: parcelas 68 y 69 del polígono 37.  
Este: parcelas 48 y 49 del polígono 37.  
Oeste: parcela 46 del polígono 37.  
Cargas y gravámenes: no constan cargas conocidas.  
Información urbanística: suelo no urbanizable común.  
Observaciones (estado deudas, grado de urbanización, cesiones obligatorias): se hará constar en la escritura pública de compraventa que la parte compradora declara conocer y asumir el estado físico, constructivo y jurídico del inmueble.  
Se hará constar en la escritura pública de compraventa que la Generalitat asumirá el pago de las deudas que por cualquier concepto puedan recaer en el inmueble devengadas con anterioridad al otorgamiento de la misma. El abono de las que se devenguen con posterioridad a dicha fecha serán asumidas por el comprador.  
  
  
  
ANEXO I  
Oferta  
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI número ..., actuando en (nombre propio o representación de ...) con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ?, enterado de las condiciones que rige la enajenación directa EIN 331/2014 estando interesado en la adquisición de la parcela 47 del polígono 37, partida T Cerver en Cervera del Maestre,  
Declara:  
- Que teniendo capacidad de obrar con arreglo a las normas civiles, deseo adquirir por el precio de 5.548,50 euros, el citado inmueble. Dicho precio no incluye gastos e impuestos derivados de la compraventa.  
- Que conozco y acepto en todos sus términos las condiciones de venta que refleja el documento adjunto sin reserva alguna.  
- Que a través de la información contenida en el citado documento y de la comprobación efectuada por mí, he podido conocer la completa situación física y jurídica del inmueble y cuantos derechos, usos y aprovechamientos y cargas o gravámenes le son inherentes así como la información urbanística que afecta al mismo. En consecuencia, renuncio a cualquier reclamación que, en caso de resultar adjudicatario, pudiera formular derivada de aquellos conceptos.  
- Que señalo como medio preferente para realizar las notificaciones el siguiente número de fax/correo electrónico ...  
Y para que así conste, expido la presente declaración.  
  
?, - de - de 2014.  
  
El interesado  
  
  
  
ANEXO II  
Modelo de declaracion responsable  
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI número ..., actuando en (nombre propio o representación de ...), con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto ...  
Declaro, bajo mi responsabilidad:  
No estar incurso en alguna de las prohibiciones para contratar establecidas en el artículo 60 y concordantes del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, en la prohibición recogida en el artículo 95.2 del Reglamento General de la Ley 33/2003, de Patrimonio de las Administraciones Públicas y de no incurrir en ninguna situación de incompatibilidad según la normativa específica aplicable.  
  
Y para que así conste, expido la presente declaración responsable.  
?, ... de - de 2014.  
  
El interesado  
  
  
  
ANEXO III  
Declaración de sometimiento a los jueces y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana  
  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI número ..., actuando en (nombre propio o representación de ...) con domicilio en ..., calle ..., teléfono de contacto - me comprometo en - (se especificará si actúa en nombre propio o de la empresa a quien represento), en caso de resultar adjudicatario en el procedimiento de enajenación directa EIN 331/2014 a someterme a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de la Comunidad Valenciana de cualquier orden para todas las incidencias que de modo directo e indirecto pudiesen derivar del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderme.  
  
Y para que así conste, expido la presente declaración.  
  
?, ... de ... de 2014.  
  
El interesado



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