Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5012, del 24-05-2005 (2005/5428)

ACORD d'11 de març de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, referit a l'homologació i pla de reforma interior de la Mare de Déu de l'Assumpció de Monserrat.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5012

Data del DOGV
:   24-05-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/5428

CVE


Data del document
:   11-03-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Montserrat](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD d'11 de març de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, referit a l'homologació i pla de reforma interior de la Mare de Déu de l'Assumpció de Monserrat. [2005/F5428]
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament de Monserrat, referit a l'homologació i pla de reforma interior de la Mare de Déu de l'Assumpció, s'informa el següent:
  
Antecedents de fet
  
Primer. Mitjançant un acord plenari de 29 de setembre de 2003, l'Ajuntament de Monserrat va aprovar provisionalment l'homologació, el pla de reforma interior i el programa d'actuació integrada del sector Urbanització de la Mare de Déu de l'Assumpció, promogut per la mercantil Mafort, SL.
  
L'anunci d'informació pública es va inserir en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.511, de 30 de maig de 2003, que va quedar sense efecte per falta d'avís previ als titulars cadastrals. Posteriorment, es va inserir un nou anunci d'informació pública en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.526, de 20 de juny de 2003, i en el periòdic Levante en data 19 de juny de 2003.
  
Segon. L'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada conté els documents de:
  
- Homologació declarativa sectorial que inclou memòria, ordenació estructural i plànols.
  
- Pla de reforma interior, que inclou memòria informativa i justificativa, normes urbanístiques i plànols.
  
- Programa d'actuació integrada.
  
Tercer. L'objecte del projecte és delimitar una unitat d'execució, a fi de redactar un programa d'actuació integrada per tal de programar la urbanització total i integrada en la zona que el pla general denomina com a «sòl urbà urbanitzat parcialment» i que té mancances d'urbanització. Aquesta delimitació varia lleugerament el límit que el pla va establir entre el denominat pel pla com a «sòl urbà urbanitzat» i el «sòl urbà urbanitzat parcialment».
  
La delimitació de la unitat d'execució incorpora els canvis següents:
  
- S'inclou la zona verda que estava situada en l'àmbit del sòl urbà urbanitzat, per no estar urbanitzada.
  
- Inclusió del viari complet en aquelles zones que el pla delimitava per meitat de viari, atés que en aquests punts tot el carrer està per urbanitzar de forma completa.
  
- Inclusió de la parcel·la sítia en l'extrem sud-oest de la zona del pla general de sòl urbà urbanitzat, atés que tots els vials a què dóna front i que li atorgaran la condició de solar, estan sense urbanitzar i inclosos en la unitat d'execució.
  
- S'exclou de la delimitació de la unitat d'execució una part del sòl urbà urbanitzat parcialment (considerat així en el pla general) que es troba en l'extrem nord d'aquesta zona, per afrontar a carrers que es consideren urbanitzats.
  
Al mateix temps, s'incorporen altres modificacions en l'ordenació, com són:
  
- Canvi de qualificació de l'ús d'uns trams de parcel·la d'ús residencial a ús públic viari.
  
- Canvi de l'ús d'equipament privat a un residencial d'una parcel·la.
  
Quart. Durant la tramitació municipal, es van presentar al·legacions que han sigut resoltes en l'acord plenari d'aprovació provisional, desestimant-les.
  
S'ha presentat, en aquests serveis territorials, escrits d'al·legacions, subscrits per:
  
- Joan R. García Perales, regidor del Grup Polític Municipal Aigua-Bloc, que al·lega que la connexió elèctrica no s'até al pla de reforma interior, i que aquest fet comporta un greu risc per a la població. Respecte d'això cal assenyalar que el recurrent no justifica tècnicament aquesta al·legació, a més, els informes municipals són favorables a la documentació presentada, per la qual cosa s'entén que la connexió s'até a la legislació vigent, sense que obre en l'expedient al·legació de l'empresa subministradora, per la qual cosa es proposa desestimar l'al·legació.
  
- Antonio Badía Molina, que resumidament al·lega la seua oposició al pla de reforma interior per qüestions referides a la distribució de les càrregues de la urbanització entre els propietaris de sòl urbà urbanitzat i els propietaris del sòl urbà urbanitzat parcialment. Al respecte, cal assenyalar que la totalitat del sector comprén dos àmbits sobre els quals es distribuiran els costos d'urbanització. En l'àmbit de gestió número 1, que comprén la totalitat del sector, es distribuiran els següents costos d'urbanització: urbanització de zones verdes, implantació de depuradora i construcció del carrer principal d'accés. En l'àmbit de gestió número 2 és on quedarien compresos la resta dels costos d'urbanització. Respecte a aquesta al·legació assenyalar que, els costos sobre elements relatius a la xarxa primària, seran repercutits a la totalitat dels propietaris del sector de manera proporcional, i es consideren aquests elements com a elements comuns de la xarxa primària, per la qual cosa, en principi, atesa la condició d'aquests elements, seria exigible l'obligació de costejar la urbanització per tots els propietaris del sòl urbà (urbanitzat totalment o parcialment). Per això es proposa l'estimació parcial d'aquesta al·legació, i en el corresponent document de gestió s'han de recollir les peculiaritats de cada tipus de sòl urbà. Per tant, la parcel·la del recurrent que és sòl urbà consolidada per l'edificació, haurà de tenir el tractament d'actuació aïllada i, a aquells propietaris que acrediten haver costejat les infraestructures que segons el projecte d'urbanització siguen útils, se'ls haurà de descomptar de les quotes d'urbanització l'import sufragat per aquestes.
  
Cinqué. Les principals magnituds de l'actuació són:
  
Nom: La Mare de Déu de l'Assumpció
  
Classe de sòl: Sòl urbà
  
Zones d'ordenació urbanística: Urbanitzacions (definida en el P. G.)
  
Superfície: 286.913 m2
  
Superfície unitat d'execució: 218.864 m2
  
Edificabilitat bruta: 110.880 m2
  
Índex d'edificabilitat: 0,38645 m2
  
Ús dominant: Residencial
  
Usos compatibles: Fixats en el P.G.
  
Usos prohibits: Fixats en el P.G.
  
Tipologia edificatòria: Edificació aïllada sobre parcel·la independent
  
Sisé. S'han sol·licitat els informes sectorials següents:
  
- Direcció General de Règim Econòmic, Àrea d'Infraestructures de la Conselleria de Cultura i Educació, que contesta el 24 de març de 2004, assenyalant que, per a l'emissió de l'informe, havien sol·licitat a l'Ajuntament de Monserrat la remissió d'una còpia de la documentació objecte d'estudi, sense que fins a la data s'haja emés nou informe.
  
- Diputació de València, que contesta el 30 de novembre de 2004, el qual és de caràcter desfavorable atés que l'accés es realitza a través d'un camí connectat a la carretera VV-3066 (CV-416) de titularitat d'aquesta diputació, sense cap tipus de control viari. A fi d'emetre un nou informe, s'ha de presentar un estudi del trànsit que genera l'actuació i una proposta de tipologia d'accés, d'acord amb l'estudi de la carretera i l'actuació. Aquest accés s'haurà d'incloure en les fitxes de gestió a càrrec de l'actuació.
  
Seté. En data 14 d'octubre de 2004 es va requerir l'Ajuntament de Monserrat perquè presentara un estudi acústic (estudi que ha presentat recentment), i, a més, en no complir la depuradora de nova implantació la distància prevista en l'article 4 del Decret 2414/61, se li requereix, també, que, o bé, es propose un emplaçament alternatiu, o bé, obtinga un informe favorable de la Comissió d'Activitats Qualificades respecte a la dispensa del compliment de la distància.
  
Vuité. Amb data eixida 2 de març de 2004, es va requerir l'Ajuntament de Monserrat per a aportar dues còpies del pla en suport digital que comprenga tota la documentació gràfica i escrita. En data 3 de desembre de 2004 s'ha aportat la documentació sol·licitada. Així mateix, es va recomanar a l'ajuntament que estudiara la necessitat reservar una part de l'edificabilitat residencial prevista en el pla per a la construcció d'habitatges de protecció pública, sense que fins a la data l'ajuntament s'haja pronunciat al respecte.
  
Nové. Amb data 20 de desembre de 2004, la Comissió Territorial d'Urbanisme va adoptar el següent acord respecte de l'expedient de referència: suspendre l'expedient d'homologació i pla de reforma interior de la Mare de Déu de l'Assumpció de Monserrat fins que no presenten un estudi del trànsit que genera l'actuació i una proposta de tipologia d'accés, d'acord amb l'estudi de la carretera i l'actuació, que haurà d'incloure aquest accés, en les fitxes de gestió a càrrec de l'actuació i, s'obtinga informe favorable de la Diputació de València.
  
Desé. Amb data 8 de febrer de 2005 l'Ajuntament de Monserrat aporta un estudi del trànsit que genera l'actuació i una proposta de tipologia d'accés, aprovat per acord plenari de 27 de gener de 2005, documentació que ha tingut l'informe favorable dels serveis tècnics de la Diputació de València, assenyalant que, abans de desenvolupament de l'actuació, s'haurà de presentar el projecte de construcció de l'accés redactat per tècnic competent i visat pel col·legi professional i, s'haurà de sol·licitar la preceptiva autorització.
  
Onze. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 4 de març de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments jurídics
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 48 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i en la Instrucció de Planejament 1/96 sobre l'homologació de plans d'urbanisme.
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del que preveuen els articles 27 i 28 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i de la instrucció de planejament esmentada.
  
Tercer. Les consideracions que s'han de realitzar sobre el projecte en qüestió són les següents:
  
No es produeixen canvis en la classificació del sòl, ja que es tracta de sòl urbà, i el pla general té la mateixa delimitació del pla parcial aprovat en el seu dia.
  
Amb el document en qüestió es delimita una unitat d'execució per a redactar un programa d'actuació integrada que programe la urbanització total i integrada d'aquesta. Aquesta delimitació varia el límit entre el sòl urbà urbanitzat i el sòl urbà urbanitzat parcialment, i s'inclou una zona verda (sítia en el sòl urbà urbanitzat parcialment) per no trobar-se urbanitzada i, un viari complet en compte de mig vial. Al seu torn, s'exclou una part de sòl considerat com a urbà urbanitzat parcialment, per donar enfront de carrers urbanitzats. No s'incrementa la dotació de parc públic, ja que es preveu un augment de població de 14 habitants.
  
Pel que fa al pas d'infraestructures de connexió del sanejament amb la depuradora existent, aquestes no comporten reclassificació del sòl, segons el que estableix l'article 115 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, ni aprofitament urbanístic als propietaris.
  
Pel que fa al pla de reforma interior, no es modifica el sistema de gestió. Es delimita una unitat d'execució que preveu una actuació aïllada per a obtenir el sòl dotacional viari. El nou sòl dotacional viari i els altres sòls dotacionals que no es puguen adscriure a una actuació aïllada, se'ls considera inclosos en una àrea de repartiment dotacional amb edificabilitat de 0,38645 m2 / m2, i, s'obtindran mitjançant compensació en metàl·lic constituint càrrega de la unitat.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva del planejament urbanístic de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que preveu la disposició transitòria primera, punt 2, per remissió a l'article 39 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, article 54.2.B) de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i els articles 9 i 10 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada l'11 de març de 2005, acorda aprovar definitivament l'expedient d'homologació i pla de reforma interior de la Mare de Déu de l'Assumpció de Monserrat, i havent de complir l'informe dels serveis tècnics de la Diputació Provincial de València de 28 de febrer de 2005, que assenyalen que, abans de desenvolupament de l'actuació, s'haurà de presentar el projecte de construcció de l'accés redactat per tècnic competent i visat pel seu col·legi professional i, s'haurà de sol·licitar la preceptiva autorització.
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i l'article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5012, del 24-05-2005 (2005/5428)

ACUERDO de 11 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación y plan de reforma interior Nuestra Señora de la Asunción de Monserrat.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5012

Fecha DOGV
:   24-05-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/5428

CVE


Fecha del documento
:   11-03-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Montserrat](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 11 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación y plan de reforma interior Nuestra Señora de la Asunción de Monserrat. [2005/F5428]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Monserrat, referido a la homologación y plan de reforma interior Nuestra Señora de la Asunción, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Mediante acuerdo plenario de 29 de septiembre de 2003, el Ayuntamiento de Monserrat aprobó provisionalmente la homologación, plan de reforma interior y programa de actuación integrada del sector Urbanización Nuestra Señora de la Asunción, promovido por la mercantil Mafort, SL.
  
El anuncio de información pública se insertó en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.511, de 30 de mayo de 2003, que quedó sin efecto por falta de aviso previo a los titulares catastrales. Posteriormente, se insertó un nuevo anuncio de información pública en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.526, de 20 de junio de 2003, y en el periódico Levante en fecha 19 de junio de 2003.
  
Segundo. La alternativa técnica del programa de actuación integrada contiene los documentos de:
  
- Homologación declarativa sectorial que incluye memoria, ordenación estructural y planos.
  
- Plan de reforma interior, que incluye memoria informativa y justificativa, normas urbanísticas y planos.
  
- Programa de actuación integrada.
  
Tercero. El objeto del proyecto es delimitar una unidad de ejecución, al objeto de redactar un programa de actuación integrada con el fin de programar la urbanización total e integrada en la zona que el plan general denomina como «suelo urbano urbanizado parcialmente» y que tiene carencias de urbanización. Esta delimitación varía ligeramente el límite que el plan estableció entre el denominado por el plan como «suelo urbano urbanizado» y el «suelo urbano urbanizado parcialmente».
  
La delimitación de la unidad de ejecución incorpora los siguientes cambios:
  
- Se incluye la zona verde que estaba situada en el ámbito del suelo urbano urbanizado, por no estar urbanizada.
  
- Inclusión del viario completo en aquellas zonas que el plan delimitaba por mitad de viario, dado que en esos puntos, toda la calle está por urbanizar de forma completa.
  
- Inclusión de la parcela sita en el extremo suroeste de la zona del plan general de suelo urbano urbanizado, dado que todos los viales a los que da frente y que le otorgarán la condición de solar, están sin urbanizar e incluidos en la unidad de ejecución.
  
- Se excluye de la delimitación de la unidad de ejecución una parte del suelo urbano urbanizado parcialmente (considerado así en el plan general) que se encuentra en el extremo norte de esa zona, por dar frente a calles que se consideran urbanizadas.
  
Al mismo tiempo, se incorporan otras modificaciones en la ordenación, como son:
  
- Cambio de calificación del uso de unos tramos de parcela de uso residencial a uso público viario.
  
- Cambio del uso de equipamiento privado a uno residencial de una parcela.
  
Cuarto. Durante la tramitación municipal, se presentaron alegaciones que han sido resueltas en el acuerdo plenario de aprobación provisional, desestimando las mismas.
  
Se ha presentado, en estos servicios territoriales, escritos de alegaciones, suscritos por:
  
- Joan R. García Perales, concejal del Grupo Político Municipal Aigua-Bloc, que alega que la conexión eléctrica no se atiene al plan de reforma interior, suponiendo este hecho un grave riesgo para la población, al respecto hay que señalar que el recurrente no justifica técnicamente esta alegación, además, los informes municipales son favorables a la documentación presentada, por lo que se entiende que la conexión se atiene a la legislación vigente, sin que obre en el expediente alegación de la empresa suministradora, por lo que se propone desestimar la alegación.
  
- Antonio Badía Molina, que resumidamente alega su oposición al plan de reforma interior por cuestiones referidas a la distribución de las cargas de la urbanización entre los propietarios de suelo urbano urbanizado y, los propietarios del suelo urbano urbanizado parcialmente. A este respecto señalar que la totalidad del sector comprende dos ámbitos sobre los que se distribuirán los costes de urbanización. En el ámbito de gestión número 1, que comprende la totalidad del sector, se distribuirán los siguientes costes de urbanización: urbanización de zonas verdes, implantación de depuradora y construcción de la calle principal de acceso. En el ámbito de gestión número 2 es donde quedarían comprendidos el resto de los costes de urbanización. Con respecto a esta alegación señalar que, los costes sobre elementos relativos a la red primaria, serán repercutidos a la totalidad de los propietarios del sector de manera proporcional, considerándose a estos elementos como elementos comunes de la red primaria, por lo que, en principio, dada la condición de estos elementos, sería exigible la obligación de costear la urbanización por todos los propietarios del suelo urbano (urbanizado total o parcialmente), por lo que, se propone la estimación parcial de esta alegación, debiendo recogerse, en el correspondiente documento de gestión, las peculiaridades de cada tipo de suelo urbano. Por lo tanto, la parcela del recurrente que es suelo urbano consolidada por la edificación, deberá tener el tratamiento de actuación aislada y, a aquellos propietarios que acrediten haber costeado las infraestructuras que según el proyecto de urbanización sean útiles, se les deberá descontar de las cuotas de urbanización el importe sufragado por las mismas.
  
Quinto. Las principales magnitudes de la actuación son:
  
Nombre: Nuestra Sra. Virgen de la Asunción
  
Clase de suelo: Suelo urbano
  
Zonas de ordenación urbanística: Urbanizaciones (definida en el P.G)
  
Superficie: 286.913 m2
  
Superficie unidad de ejecución: 218.864 m2
  
Edificabilidad bruta: 110.880 m2
  
Indice de edificabilidad: 0,38645 m2
  
Uso dominante: Residencial
  
Usos compatibles: Fijados en el P.G.
  
Usos prohibidos: Fijados en el P.G.
  
Tipología edificatoria: Edificación aislada sobre parcela independiente
  
Sexto. Se han solicitado los siguientes informes sectoriales:
  
- Dirección General de Régimen Económico, Área de Infraestructuras de la Conselleria de Cultura y Educación, contestando el 24 de marzo de 2004, señalando que, para la emisión del informe, habían solicitado al Ayuntamiento de Monserrat, la remisión de una copia de la documentación objeto de estudio, sin que hasta la fecha se haya emitido nuevo informe.
  
- Diputación de Valencia, contestando el 30 de noviembre de 2004, siendo de carácter desfavorable dado que el acceso se realiza a través de un camino conectado a la carretera VV-3066 (CV-416) de titularidad de esta diputación, sin ningún tipo de control viario. Con el fin de emitir nuevo informe, se debe de presentar un estudio del tráfico que genera la actuación y una propuesta de tipología de acceso, acorde con el estudio de la carretera y la actuación. Dicho acceso se deberá incluir en las fichas de gestión a cargo de la actuación.
  
Séptimo. En fecha 14 de octubre de 2004 se requirió al Ayuntamiento de Monserrat que presentase estudio acústico (estudio que ha presentado recientemente), y, además, al no cumplir la depuradora de nueva implantación la distancia prevista en el artículo 4 del Decreto 2414/61, se le requiere, también, que, o bien, se propone un emplazamiento alternativo, o bien, obtiene un informe favorable de la Comisión de Actividades Calificadas respecto a la dispensa del cumplimiento de la distancia.
  
Octavo. Con fecha de salida 2 de marzo de 2004, se requirió al Ayuntamiento de Monserrat para aportar dos copias del plan en soporte digital que comprenda toda la documentación gráfica y escrita. En fecha 3 de diciembre de 2004 se ha aportado la documentación solicitada. Asimismo, se recomendó al ayuntamiento que estudiase la necesidad de reservar una parte de la edificabilidad residencial prevista en el plan para la construcción de viviendas de protección pública, sin que hasta la fecha se haya pronunciado el ayuntamiento al respecto.
  
Noveno. Con fecha 20 de diciembre de 2004, la Comisión Territorial de Urbanismo adoptó el siguiente acuerdo respecto al expediente de referencia: suspender el expediente de homologación y plan de reforma interior Nuestra Señora de la Asunción de Monserrat, hasta que no presenten un estudio del tráfico que genera la actuación y una propuesta de tipología de acceso, acorde con el estudio de la carretera y la actuación, debiendo incluir dicho acceso, en las fichas de gestión a cargo de la actuación y, se obtenga informe favorable de la Diputación de Valencia.
  
Décimo. Con fecha 8 de febrero de 2005 el Ayuntamiento de Monserrat aporta un estudio de tráfico que genera la actuación y una propuesta de tipología de acceso, aprobado por acuerdo plenario de 27 de enero de 2005, documentación que ha sido informada favorablemente por los servicios técnicos de la Diputación de Valencia, señalando que, antes de desarrollo de la actuación, se deberá presentar el proyecto de construcción del acceso redactado por técnico competente y visado por su colegio profesional y, se deberá solicitar la preceptiva autorización.
  
Undécimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de marzo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos jurídicos
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y en la Instrucción de Planeamiento 1/96 sobre homologación de planes de urbanismo.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos de lo previsto en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y de la instrucción de planeamiento citada.
  
Tercero. Las consideraciones a realizar sobre el proyecto en cuestión son las siguientes:
  
No se producen cambios en la clasificación del suelo, ya que se trata de suelo urbano, teniendo, el plan general la misma delimitación del plan parcial aprobado en su día.
  
Con el documento en cuestión se delimita una unidad de ejecución para redactar un programa de actuación integrada que programe la urbanización total e integrada de la misma. Esta delimitación varía el límite entre el suelo urbano urbanizado y el suelo urbano urbanizado parcialmente, incluyéndose una zona verde (sita en el suelo urbano urbanizado parcialmente) por no encontrarse urbanizada y, un viario completo en vez de medio vial. A su vez, se excluye una parte de suelo considerado como urbano urbanizado parcialmente, por dar frente a calles urbanizadas. No se incrementa la dotación de parque público, ya que se prevé un aumento de población de 14 habitantes.
  
Por lo que respecta al paso de infraestructuras de conexión del saneamiento con la depuradora existente, éstas no comportan reclasificación del suelo, a tenor de lo establecido en el artículo 115 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, ni aprovechamiento urbanístico a los propietarios.
  
Por lo que respecta al plan de reforma interior, no se modifica el sistema de gestión. Se delimita una unidad de ejecución contemplando actuación aislada para obtener el suelo dotacional viario. El nuevo suelo dotacional viario y los otros suelos dotacionales que no se puedan adscribir a una actuación aislada, se les considera incluidos en un área de reparto dotacional con edificabilidad de 0,38645 m2 / m2, y, se obtendrán mediante compensación en metálico constituyendo carga de la unidad.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo previsto en la disposición transitoria primera, punto 2, por remisión al artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, artículo 54.2.B) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y los artículos 9 y 10 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 11 de marzo de 2005, acuerda: aprobar definitivamente el expediente de homologación y plan de reforma interior Nuestra Señora de la Asunción de Monserrat, debiendo cumplir con el informe de los servicios técnicos de la Diputación Provincial de Valencia de 28 de febrero de 2005, que señalan que, antes de desarrollo de la actuación, se deberá presentar el proyecto de construcción del acceso redactado por técnico competente y visado por su colegio profesional y, se deberá solicitar la preceptiva autorización.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de Un Mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML