Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9870, del 13-06-2024 (2024/5324)

RESOLUCIÓ de 4 de març de 2024, del director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual es formula un informe d'impacte ambiental del Projecte de complex hoteler i activitats complementàries, als termes municipals del Castell de Guadalest i de Benimantell. Expedient: (3194975) 118/2023/AIA.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9870

Data del DOGV
:   13-06-2024

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2024/5324

CVE


Data del document
:   04-03-2024

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori](javascript:void(0))
    * [impacte ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 4 de març de 2024, del director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual es formula un informe d'impacte ambiental del Projecte de complex hoteler i activitats complementàries, als termes municipals del Castell de Guadalest i de Benimantell. Expedient: (3194975) 118/2023/AIA. [2024/5324]  
«Informe d'impacte ambiental  
Expedient: (3194975) 118/2023/AIA.  
Títol: Projecte de complex hoteler i activitats complementàries.  
  
Promotor: Tecnología y Logística Aplicadas, SL.   
Òrgan substantiu: Ajuntament del Castell de Guadalest.  
Ref. òrgan substantiu: P0307500I.  
Localització: termes municipals del Castell de Guadalest i de Benimantell (Alacant).  
  
Tramitació administrativa  
En data 1 de juny de 2023, l'Ajuntament del Castell de Guadalest sol·licita l'avaluació d'impacte ambiental simplificada del Projecte complex hoteler i activitats complementàries, que la mercantil Tecnología y Logística Aplicadas, SL, promou en les parcel·les 27 del polígon 1, paratge de la Foia, del terme municipal del Castell de Guadalest (Alacant), i 176 del polígon 1, paratge de la Catalana, del terme municipal de Benimantell (Alacant), i adjunta el document ambiental del projecte.  
  
En data 14 de juny de 2023, a petició d'este òrgan ambiental, l'òrgan substantiu aporta la sol·licitud del promotor, el projecte tècnic, l'estudi d'integració paisatgística, els plànols i la documentació complementària.  
Este òrgan ambiental ha consultat les administracions públiques següents:  
- Direcció General de Cultura i Patrimoni.  
- Secció Forestal de la Direcció Territorial d'Alacant.  
- Servici d'Infraestructura Verda i Paisatge.  
- Ajuntament del Castell de Guadalest.  
- Ajuntament de Benimantell.  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
De les consultes que s'han fet, s'han rebut còpies dels informes següents:  
- Informe de la Diputació Provincial d'Alacant, de data 31 d'octubre de 2023, emés a petició de l'Ajuntament del Castell de Guadalest, en el qual s'indica que l'activitat projectada és compatible amb el planejament urbanístic i les ordenances municipals.  
- Informe de la Secció Forestal de la Direcció Territorial d'Alacant, de data 1 de desembre de 2023, en el qual s'inclouen observacions en matèria de prevenció d'incendis forestals, vies pecuàries, i espais i tancaments cinegètics, que s'han incorporat al condicionat ambiental d'esta resolució.  
Vista la informació continguda en l'expedient, es considera que es disposa d'elements suficients de juí per a fer l'avaluació d'impacte ambiental simplificada.  
Criteris ambientals  
Per a l'emissió d'este informe d'impacte ambiental, de conformitat amb l'article 47 de la Llei 21/2013, s'han tingut en compte els criteris de l'annex III.  
Característiques del projecte  
L'activitat projectada, que consistix en la creació d'un complex hoteler-agrícola i d'activitats complementàries de restauració, forma part del projecte global Masos que es porta a terme en finques amb masos històrics de la Vall de Guadalest i que pretén rehabilitar els edificis tradicionals que hi ha per a implantar allotjaments turístics rurals i recuperar els cultius tradicionals de la zona (vinyes i oliveres).  
  
El projecte estarà constituït per diversos espais disseminats per les parcel·les 176 de Benimantell i 27 del Castell de Guadalest: una edificació principal, restaurant, bar, piscina i diverses unitats d'allotjament.  
L'edificació principal del complex s'emplaçarà en l'antic mas conegut com a mas de la Mona situat en la parcel·la 27. En la planta baixa d'esta edificació se situaran les dependències de recepció, vestíbul, sala d'estar, bany accessible i sala polivalent, i en la primera planta quatre habitacions amb els respectius banys. Exteriorment, es podrà a accedir a sis habitacions més, quatre de les quals disposaran de terrassa i dos de piscina.  
Situat entre les parcel·les 27 i 176, i connectat amb l'edifici principal mitjançant sendes per als vianants, estarà el restaurant, que disposarà d'una única planta composta per una zona pública amb menjador, terrasses, distribuïdors, cuina oberta i lavabos, i la zona de servici amb cuina, lavabos de personal, magatzem i cambra d'instal·lacions. L'edifici s'ha dissenyat per a integrar-se en el terreny actual i mimetitzar-se amb l'entorn natural.  
En una construcció que hi ha en la parcel·la 27, coneguda com a «corralet de la vinya», s'instal·larà un bar amb un fumeral. Al seu voltant, integrats en un bancal o en una terrassa agrícola, se situaran els magatzems, la cuina, el menjador, la terrassa coberta i els lavabos. En l'exterior s'habilitarà una terrassa descoberta i una piscina.  
Disseminades per les dos parcel·les i integrades en el paisatge, aprofitant els desmunts que hi ha als bancals, es distribuiran tretze unitats d'allotjament prefabricades i sense fonaments, onze de les quals seran dobles (una adaptada) i dos, suites. Onze unitats disposaran de piscina en els voltants. El complex comptarà, a més, amb una piscina de dimensions més grans que serà d'ús compartit. L'ocupació prevista d'estes unitats d'allotjament serà d'entre 26 i 30 persones.  
  
Segons la documentació aportada, la distribució de superfícies serà la següent:  
- Edificació principal: 591,45 m².  
- Unitats d'allotjament (amb terrasses): 1.158,70 m².  
- Piscina comuna: 211 m².  
- Restaurant (amb terrasses): 1.092,40 m².  
- Bar (amb terrasses): 553,14 m².  
L'activitat inclou dos zones d'aparcament, una en la parcel·la 176, pròxima a les unitats d'allotjament, i l'altra en la parcel·la 27. En total, es disposarà de places d'aparcament, almenys, per al 50 % de les unitats d'allotjament.  
El subministrament elèctric de l'activitat es resoldrà mitjançant la connexió a la xarxa de distribució de la companyia I-DE Redes Inteligentes, SAU, i també es disposarà de plaques fotovoltaiques que se situaran de forma descentralitzada. Està previst soterrar una línia elèctrica de mitjana tensió que discorre per la parcel·la del projecte.  
El subministrament d'aigua potable es farà mitjançant l'escomesa a la xarxa de proveïment del Castell de Guadalest. Per al càlcul de les necessitats diàries d'aigua potable s'ha considerat una ocupació de 46 persones en l'edifici principal i en les unitats d'allotjament, amb un gasto de 100 litres per persona i dia, i de 236 persones en el restaurant i en la resta d'espais, amb un gasto de 10 litres per persona i dia, la qual cosa fa un total de 6.960 litres/dia. Per a garantir el subministrament d'aigua es disposarà de depòsits amb capacitat d'almenys 15 m³.  
Es disposarà d'un recinte reservat per a l'emmagatzematge dels residus assimilables a urbans generats per l'activitat. Les aigües residuals es conduiran a la xarxa de sanejament municipal i es tractaran en l'EDAR de Guadalest, situada en els voltants. S'estima una producció d'aigües residuals de 250 l/habitant i dia, per la qual cosa el màxim de producció diària serà de 7,5 m³/dia.  
L'accés al complex es farà per la carretera CV-755 (carretera de Benimantell al Castell de Guadalest) i a través del camí de Benimantell, que està asfaltat i es compartirà amb el complex hoteler Vivood Landscape Hotel, i del camí del Castell. Totes les edificacions i unitats d'allotjament estaran connectades per camins per a vianants i les sendes que es construiran amb terra i saorra procedent de la mateixa parcel·la o dels voltants, amb la finalitat de facilitar la integració en l'entorn.  
  
El projecte comporta replantar i recuperar l'explotació agrícola tradicional de la zona (vinyes i oliveres). La resta de la finca que no siga susceptible d'explotació agrícola es destinarà a la recuperació de les espècies autòctones del bosc típic mediterrani. Tot el complex estarà tancat en tot el perímetre per un tancament cinegètic.  
Ubicació del projecte  
No s'ha inclòs en el document ambiental cap alternativa d'emplaçament a causa de l'orografia de la zona, la qual presenta relleus escarpats que dificulten la possibilitat de situar el complex hoteler sense afectar el sòl o el paisatge, ja que seria necessari anivellar el terreny i fer grans moviments de terra. La reutilització de l'arquitectura tradicional i dels bancals actuals per a implantar els allotjaments, i la possibilitat d'accedir a l'edifici principal del complex a través d'un camí que ja existix, justifiquen l'emplaçament triat.  
  
Es descarta l'alternativa zero o de no execució de l'actuació per l'impacte paisatgístic que comportaria l'abandó del mas i la pèrdua de l'oportunitat per al desenvolupament econòmic de la zona i la creació d'ocupació.  
El projecte es localitza en les parcel·les 27 del polígon 1, paratge de la Foia, del terme municipal del Castell de Guadalest (Alacant), i 176 del polígon 1, paratge de la Catalana, del terme municipal de Benimantell (Alacant), amb referències cadastrals 03075A001000270000WB i 03037A001001760000DI, i una superfície total de 189.966 m². Segons l'informe de la Diputació Provincial d'Alacant, emés a petició de l'Ajuntament del Castell de Guadalest, el projecte és compatible amb el planejament urbanístic vigent.  
Els espais protegits més pròxims, la zona especial de conservació (ZEC) Aitana, Serrella i Puigcampana i la zona d'especial protecció per a les aus (ZEPA) Muntanyes de la Marina, se situen a 700 metres aproximadament de l'emplaçament del complex. L'activitat se situa en terreny forestal segons PATFOR i no afecta ni muntanyes gestionades per la Generalitat ni sendes de la Comunitat Valenciana.  
La vegetació actual de la zona d'estudi està constituïda fonamentalment per formacions de pi blanc i matoll, encara que també es troben carrascars, coscollars i altres arbustos associats. Després de consultar el Banc de dades de biodiversitat de la Comunitat Valenciana, en la quadrícula UTM d'1 km de costat afectada pel projecte, no consten microreserves de flora, ni hàbitats d'interés comunitari, ni plans de recuperació, ni espècies de flora o fauna protegides.  
Segons es recull en el document ambiental, s'ha fet un inventari de les espècies de vertebrats presents en l'àmbit del projecte, i s'han registrat un total de 28 espècies diferents, 18 de les quals són espècies protegides, fonamentalment aus (Acanthodactylus erythrurus, Psammodromus algirus, Malpolon monspessulanus, Rhinechis scalaris, Parus major, Oenanthe hispanica, Erithacus rubecula, Merops apiaster, Picus viridis, Falque peregrinus, Accipiter nisus, Accipiter gentilis, Falque tinnunculus, Strix aluco, Athene noctua, Otus scops, Erinaceus europaeus, Mustela nivalis).  
L'activitat s'instal·larà en una superfície que en l'actualitat forma part de l'espai cinegètic A-10030, la Vall de Guadalest. Als voltants del projecte hi ha diverses vies pecuàries, entre les quals destaca l'Assagador Real de la Vall de Guadalest, que fita amb la parcel·la 176 del polígon 1 de Benimantell.  
Segons el pla d'acció territorial vigent de caràcter sectorial sobre el risc d'inundació de la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), les parcel·les no estan afectades per perillositat d'inundació.  
Característiques de l'impacte potencial  
Els impactes negatius més significatius del projecte durant la fase de construcció es produiran a conseqüència de les obres de condicionament de les parcel·les, que consistiran en tractaments silvícoles i el desbrossament, la neteja i la pavimentació dels camins actuals, la realització de sendes per als vianants, i l'obertura i el tancament de rases per a la canalització de les instal·lacions. Estes actuacions es traduiran en un increment dels nivells d'emissió de pols i de gasos contaminants a l'atmosfera que afectaran la vegetació, la fauna i la població; un augment dels nivells de soroll amb una possible afecció a la població i al cicle biològic d'espècies de fauna protegida; una pèrdua de vegetació amb el consegüent augment de l'escolament superficial i de pèrdua de sòl per erosió i de zones d'hàbitat de la fauna; una pèrdua de qualitat de les aigües superficials a causa dels materials erosionats, i contaminació, destrucció i compactació del sòl. Així mateix, l'adequació de l'emplaçament generarà un impacte paisatgístic.  
  
Els principals impactes derivats de l'explotació o el funcionament del campament de turisme els determinaran l'afluència d'usuaris i les activitats d'esplai que es porten a terme, les quals poden provocar sorolls i molèsties a la fauna, consum de recursos naturals, principalment aigua i energia, i generació d'aigües residuals i de residus sòlids. Així mateix, la presència del tancament cinegètic previst podrà suposar un risc de col·lisió per a les aus. Els impactes ambientals produïts sobre el sòl derivaran de les edificacions, les construccions i les instal·lacions que l'ocupen, així com dels possibles vessaments accidentals ocasionats pels vehicles dels hostes. D'altra banda, la il·luminació de les instal·lacions pot ocasionar contaminació lumínica i provocar efectes negatius sobre la fauna. El principal efecte positiu, tant per la realització de les obres com per la mateixa activitat turística, serà la creació d'ocupació i el foment de l'economia local.  
  
Les unitats d'allotjament s'instal·laran sobre plataformes, sense fonamentacions, i s'aprofitaran els bancals o les terrasses agrícoles, de manera que els moviments de terres seran mínims i l'afecció del sòl serà poc significativa.  
L'afecció sobre la vegetació es limitarà al desbrossament de la superfície d'ocupació de les unitats d'allotjament i dels camins i sendes per als vianants. Estes unitats s'emplaçaran en zones on no hi haja cultius ni espècies vegetals d'interés, de manera que l'afecció serà mínima.  
  
Per a evitar les molèsties a la fauna, no es faran treballs nocturns i s'adequarà el calendari de les obres a l'època de cria o de nidificació de la fauna de l'entorn.  
Per a minimitzar el risc de col·lisió de les aus contra el tancament cinegètic, s'instal·laran senyals visuals. A més, no s'utilitzarà filferro espinós ni altres elements que tallen o punxen en els fils superiors del tancat.  
Per a mitigar l'impacte que ocasiona la contaminació lumínica, s'empraran, preferentment, càmeres d'infrarojos o una altra alternativa que evite l'emissió de llum, encara que de manera excepcional, s'utilitzaran lluminàries de baix consum dissenyades per a projectar la llum cap a terra.  
Per a facilitar la gestió dels residus assimilables a urbans que es generen, tant en l'execució del projecte com durant el desenvolupament de l'activitat, s'implantarà un sistema d'arreplega selectiva. Estos residus els retirarà el servici municipal d'arreplega de fems. Els residus perillosos que es generen s'arreplegaran i s'emmagatzemaran en recipients adequats per a evacuar-los i que els tracte un gestor autoritzat.  
  
El document ambiental analitza l'impacte paisatgístic del projecte tenint en compte els possibles efectes acumulatius amb altres complexos hotelers presents en la zona, i justifica el compliment dels objectius de qualitat i la idoneïtat paisatgística de l'alternativa triada amb les mesures d'integració paisatgística que es proposen. Així, les edificacions abandonades es restauraran amb l'ús de materials i de tècniques constructives característiques de la zona, es restauraran els murs de pedra seca caiguts i es plantaran espècies autòctones pròpies de la zona sobre les cobertes dels allotjaments per a integrar-los millor en els bancals.  
  
Segons l'informe de la Secció Forestal, l'activitat afecta l'Assagador Real de la Vall de Guadalest, una via pecuària classificada legalment que fita per l'oest de la parcel·la 176 de Benimantell i l'afecció de la qual no es pot delimitar perquè no està partionada ni amollonada. Actualment, esta via compatibilitza l'ús amb el de camí, i una afluència excessiva de vehicles motoritzats podria suposar un risc d'afecció negativa en els valors naturals i patrimonials associats al trànsit ramader.  
  
No s'ha posat de manifest la presència en l'emplaçament del projecte de béns culturals, restes arqueològiques ni altres elements del patrimoni cultural valencià.  
Es proposa un programa de vigilància ambiental per a garantir el compliment de les mesures protectores i correctores que indica el document ambiental.  
Consideracions jurídiques  
El projecte constituïx un supòsit d'avaluació d'impacte ambiental simplificada, d'acord amb l'article 7.2 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, en concordança amb l'epígraf l, grup 9 de l'annex II, d'urbanitzacions de vacacions i instal·lacions hoteleres fora de sòl urbanitzat i construccions associades.  
L'expedient ha observat els tràmits que preveu la secció 2a, capítol II, del títol II de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i la resta de disposicions que hi són aplicables.  
L'article 9.1 del Decret 147/2023, de 5 de setembre, del Consell, d'aprovació del Reglament orgànic i funcional de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori, atribuïx a la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental la competència en l'avaluació ambiental estratègica i l'impacte ambiental, incloent-hi els sistemes indicadors i les avaluacions ambientals.  
Per tot el que s'ha esmentat anteriorment, a proposta del Servici d'Avaluació d'Impacte Ambiental i en ús de les atribucions que tinc, resolc:  
  
Primer  
Estimar que l'execució del Projecte de complex hoteler i activitats complementàries, en les parcel·les 27 del polígon 1 del Castell de Guadalest i 176 del polígon 1 de Benimantell, sense perjuí de l'obtenció prèvia de les autoritzacions sectorials que hi siguen aplicables, no tindrà efectes significatius sobre el medi ambient i no requerix una avaluació d'impacte ambiental ordinària, sempre que s'ajuste a les previsions del projecte, el document ambiental i els termes d'este informe, en particular de les condicions següents:  
1. La zona d'obres s'ha de jalonar, i s'ha d'evitar que afecte terrenys o vegetació limítrofs a les zones estrictament necessàries per a l'execució de les obres. S'ha de respectar en tot moment l'arbratge autòcton que hi ha. Els desbrossaments i els moviments de terra s'han de limitar al que siga estrictament necessari per a l'execució del projecte. No s'han d'emprar herbicides en les tasques de neteja de la vegetació per l'alt risc de contaminació de les aigües públiques i el mal a les poblacions animals silvestres.  
2. S'ha de fer un reglatge i un manteniment adequats de la maquinària d'obra (canvis d'oli, filtres, lubrificant, etc.). Estes tasques s'han de fer en tallers i instal·lacions adequades, per a evitar els possibles abocaments accidentals al medi. Si es produïxen abocaments accidentals i incontrolats per part dels vehicles i de la maquinària d'obra, en particular restes d'olis i greixos, es retirarà el sòl afectat i es netejarà immediatament amb material absorbent (sepiolita o similar), i s'emmagatzemarà temporalment en recipients estancs, identificats i codificats, fins que s'entregue al gestor autoritzat.  
3. Els treballs d'eliminació de la coberta vegetal, el moviment de terres i, en general, els d'un nivell sonor superior s'han de dur a terme, preferentment, fora del període de nidificació de les aus, que correspon a l'interval comprés entre principis de març i finals de juliol.  
4. Per a fer més visible per a les aus el tancat i evitar el risc de col·lisió, s'ha de senyalitzar mitjançant la col·locació de plaques metàl·liques de color blanc i acabat mat, i d'una grandària mínima de 20 x 20 cm. S'han de col·locar en dos fileres situades en la part superior i en la part mitjana del tancat, de manera alterna i amb una separació mínima de 4 metres entre dos plaques de la mateixa filera.  
5. Les escomeses elèctriques que calga instal·lar han de ser subterrànies. La rasa, quan estiga plena, ha de quedar integrada en el terreny i anivellada. En els punts en què la instal·lació siga aèria, els conductors, especialment els ponts d'unió entre elements de tensió, han de quedar aïllats degudament per a evitar l'electrocució de les aus. En tot cas, s'han d'adoptar les mesures preventives establides en el Reial decret 1432/2008, de 29 d'agost, pel qual s'establixen mesures per a la protecció de l'avifauna contra la col·lisió i l'electrocució en línies elèctriques d'alta tensió.  
6. Totes les construccions i les instal·lacions auxiliars s'han d'adequar a l'entorn rural en el qual se situen. Els acabats exteriors s'han de realitzar amb tons i colors que s'integren i no destaquen en l'entorn.  
7. Durant l'execució de les obres s'han d'adoptar les mesures oportunes per a evitar l'aparició i la propagació d'incendis, i s'ha de complir en tot moment el que disposa l'annex IX (plec general de normes de seguretat en prevenció d'incendis forestals que s'han d'observar en l'execució d'obres i treballs que es realitzen en terreny forestal o en els voltants) del Decret 91/2023, de 22 de juny, del Consell, pel qual s'aprova el reglament de la Llei 3/1993, de 9 de desembre, forestal de la Comunitat Valenciana.  
8. Per tal de reduir la situació desfavorable de les noves instal·lacions enfront d'un incendi forestal, s'han d'integrar les infraestructures i les mesures que es preveuen en l'annex XI del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
9. Respecte a l'enllumenat exterior, s'ha de complir amb les prescripcions establides en la instrucció tècnica complementària EA-03, relativa a la resplendor lluminosa nocturna i a la llum intrusa o molesta, que s'inclou en el Reial decret 1890/2008, de 14 de novembre, pel qual s'aprova el Reglament d'eficiència energètica en instal·lacions d'enllumenat exterior i les instruccions tècniques complementàries, d'EA-01 a EA-07.  
10. Si durant l'execució de les obres es troben béns integrants del patrimoni cultural, s'han de paralitzar immediatament els treballs i s'ha d'actuar d'acord amb la Llei 4/1998, d'11 de juny, del patrimoni cultural valencià.  
11. Quan finalitzen els treballs, es durà a terme una neteja general de totes aquelles restes generades durant la fase de construcció (plàstics, embalatges, restes de canonades, etc.) i es farà la restauració ambiental de la zona.  
12. Les accions incloses en el programa de vigilància i seguiment ambiental s'han de documentar a l'efecte d'acreditar l'adopció i l'execució de les mesures preventives i correctores proposades, i la comprovació de l'eficàcia que tenen. La documentació ha d'estar a la disposició de les autoritats competents. Així mateix, dins del programa de vigilància ambiental, en la fase d'explotació, cal dur a terme una inspecció periòdica de l'àrea d'aparcament per possibles abocaments accidentals de vehicles, i els residus retirats s'han d'emmagatzemar en contenidors adequats i gestionar-los d'acord amb la seua naturalesa i perillositat.  
En els termes que preveu l'article 43 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, esta declaració d'impacte ambiental perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'ha començat l'execució del projecte en el termini de quatre anys. A este efecte, el promotor ha de notificar a l'òrgan ambiental el començament de les obres.  
  
Segon  
D'acord amb el que preveu l'article 41 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre:  
a) Ordenar la publicació d'esta declaració d'impacte ambiental en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, així com en la seu electrònica.  
b) La declaració d'impacte ambiental no serà objecte de recurs sense perjuí dels que, si és el cas, siguen procedents en via administrativa i judicial contra l'acte pel qual s'autoritza el projecte.  
  
Tercer  
L'òrgan substantiu ha de tindre degudament en compte, en el procediment d'autorització del projecte, l'avaluació d'impacte ambiental efectuada segons els criteris establits en l'article 42 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, referits tant al contingut de l'autorització com a la publicitat de la decisió.  
  
València, 4 de març de 2024.- El director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental: Miguel Ángel Ivorra Devesa.»



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9870, del 13-06-2024 (2024/5324)

RESOLUCIÓN de 4 de marzo de 2024, del director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se formula informe de impacto ambiental del Proyecto de complejo hotelero y actividades complementarias, en los términos municipales de El Castell de Guadalest y de Benimantell. Expediente: (3194975) 118/2023/AIA.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9870

Fecha DOGV
:   13-06-2024

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2024/5324

CVE


Fecha del documento
:   04-03-2024

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio](javascript:void(0))
    * [impacto ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 4 de marzo de 2024, del director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se formula informe de impacto ambiental del Proyecto de complejo hotelero y actividades complementarias, en los términos municipales de El Castell de Guadalest y de Benimantell. Expediente: (3194975) 118/2023/AIA. [2024/5324]  
«Informe de impacto ambiental  
Expediente: (3194975) 118/2023/AIA.  
Título: Proyecto de complejo hotelero y actividades complementarias.  
Promotor: Tecnología y Logística Aplicadas, SL.  
Órgano sustantivo: Ayuntamiento de El Castell de Guadalest.  
Ref. órgano sustantivo: P0307500I.  
Localización: términos municipales de El Castell de Guadalest y de Benimantell (Alicante).  
  
Tramitación administrativa  
En fecha 1 de junio de 2023, el Ayuntamiento de El Castell de Guadalest solicita la evaluación de impacto ambiental simplificada del Proyecto complejo hotelero y actividades complementarias, que la mercantil Tecnología y Logística Aplicadas, SL, promueve en las parcelas 27 del polígono 1, paraje La Foia, del término municipal de El Castell de Guadalest (Alicante) y 176 del polígono 1, paraje Catalana, del término municipal de Benimantell (Alicante), adjuntando documento ambiental del proyecto.  
En fecha 14 de junio de 2023, a requerimiento de este órgano ambiental, el órgano sustantivo aporta solicitud del promotor, proyecto técnico, estudio de integración paisajística, planos y documentación complementaria.  
Este órgano ambiental ha realizado consultas a las siguientes Administraciones Públicas:  
- Dirección General de Cultura y Patrimonio.  
- Sección Forestal de la Dirección Territorial de Alicante.  
- Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje.  
- Ayuntamiento de El Castell de Guadalest.  
- Ayuntamiento de Benimantell.  
- Confederación Hidrográfica del Júcar.  
De las consultas efectuadas, se han recibido copias de los siguientes informes:  
- Informe de la Diputación Provincial de Alicante, de fecha 31 de octubre de 2023, emitido a petición del Ayuntamiento de El Castell de Guadalest, en el que se indica que la actividad proyectada es compatible con el planeamiento urbanístico y las ordenanzas municipales.  
- Informe de la Sección Forestal de la Dirección Territorial de Alicante, de fecha 1 de diciembre de 2023, en el que se incluyen observaciones en materia de prevención de incendios forestales, vías pecuarias, y espacios y cerramientos cinegéticos, que se han incorporado al condicionado ambiental de esta resolución.  
Vista la información contenida en el expediente, se considera que se dispone de suficientes elementos de juicio para realizar la evaluación de impacto ambiental simplificada.  
Criterios ambientales  
Para la emisión de este informe de impacto ambiental, de conformidad con el artículo 47 de la Ley 21/2013, se han tenido en cuenta los criterios del anexo III de la misma.  
Características del proyecto  
La actividad proyectada, consistente en la creación de un complejo hotelero-agrícola y de actividades complementarias de restauración, forma parte del proyecto global Masos que se está llevando a cabo en fincas con masías históricas del Valle de Guadalest y que pretende la rehabilitación de edificaciones tradicionales existentes para la implantación de alojamientos turísticos rurales y la recuperación de los cultivos tradicionales de la zona (viñas y olivos).  
El proyecto estará constituido por varios espacios diseminados por las parcelas 176 Benimantell y 27 de El Castell de Guadalest: una edificación principal, restaurante, bar, piscina y varias unidades de alojamiento.  
La edificación principal del complejo se emplazará en la antigua masía conocida como Mas de la Mona ubicada en la parcela 27. En la planta baja de esta edificación se ubicarán las dependencias de recepción, hall, sala de estar, baño accesible y salón polivalente, y en la primera planta cuatro habitaciones con sus respectivos baños. Exteriormente, se podrá a acceder a otras seis habitaciones, de las que cuatro dispondrán de terraza y dos de piscina.  
Situado entre las parcelas 27 y 176 y conectado con la edificación principal mediante sendas peatonales, se ubicará el restaurante, que dispondrá de una única planta compuesta por una zona pública con comedor, terrazas, distribuidores, cocina abierta y aseos, y la zona de servicio con cocina, aseos de personal, almacén y cuarto de instalaciones. El edificio ha sido diseñado para integrarse en el terreno existente y mimetizarse con el entorno natural.  
En una construcción existente en la parcela 27, conocida como Corralito de la viña, se instalará un bar con chimenea. En sus inmediaciones, integrado en un bancal o terraza agrícola, se ubicarán los almacenes, cocina, comedor, terraza cubierta y aseos. En el exterior se habilitará una terraza descubierta y una piscina.  
Diseminadas por ambas parcelas e integradas en el paisaje, aprovechando los desmontes existentes en los bancales, se distribuirán trece unidades de alojamiento prefabricadas y sin cimientos, de las cuales once serán dobles (una de ella adaptada) y dos suites. Once unidades dispondrán de piscina en sus inmediaciones. El complejo contará, además, con una piscina de mayores dimensiones que será de uso compartido. La ocupación prevista de estas unidades de alojamiento será de entre 26 y 30 personas.  
Según la documentación aportada, la distribución de superficies será la siguiente:  
- Edificación principal: 591,45 m².  
- Unidades de alojamiento (con terrazas): 1.158,70 m².  
- Piscina común: 211 m².  
- Restaurante (con terrazas): 1.092,40 m².  
- Bar (con terrazas): 553,14 m².  
La actividad incluye dos zonas de aparcamiento, una en la parcela 176, próxima a las unidades de alojamiento, y otra en la parcela 27. En total, se dispondrá de plazas de aparcamiento para, al menos, el 50 % de las unidades de alojamiento.  
El suministro eléctrico de la actividad se resolverá mediante conexión a la red de distribución de la compañía I-DE Redes Inteligentes, SAU, y también se dispondrá de placas fotovoltaicas que se ubicarán de forma descentralizada. Está previsto es soterramiento de una línea eléctrica de media tensión que discurre por la parcela objeto del proyecto.  
El suministro de agua potable se realizará mediante acometida a la red de abastecimiento de El Castell de Guadalest. Para el cálculo de las necesidades diarias de agua potable se ha considerado una ocupación de 46 personas en el edificio principal y unidades de alojamiento, con un gasto de 100 litros por persona y día, y de 236 personas en el restaurante y resto de espacios, con un gasto de 10 litros por persona y día, lo que hace un total de 6.960 litros/día. Para garantizar ese suministro de agua se dispondrá de depósitos con capacidad de, al menos, 15 m³.  
Se dispondrá de un recinto reservado para el almacenamiento de los residuos asimilables a urbanos generados por la actividad. Las aguas residuales se conducirán a la red de saneamiento municipal y serán tratadas en la EDAR de Guadalest, situada en las inmediaciones. Se estima una producción de aguas residuales de 250 l/habitante y día por lo que el máximo de producción diaria será de 7,5 m³/día.  
El acceso al complejo se realizará por la carretera CV-755 (carretera de Benimantell a El Castell de Guadalest) y a través del Camí Benimantell, que se encuentra asfaltado y que será compartido con el complejo hotelero Vivood Landscape Hotel, y del Camí de Castell. Todas las edificaciones y unidades de alojamiento estarán conectadas peatonalmente por caminos y sendas que se construirán con tierra y zahorra procedente de la misma parcela o sus inmediaciones con el fin de facilitar su integración en el entorno.  
El proyecto conlleva el replantado y recuperación de la explotación agrícola tradicional de la zona (viñas y olivos). El resto de la finca que no sea susceptible de explotación agrícola se destinará a la recuperación de las especies autóctonas del bosque típico mediterráneo. Todo el complejo estará cercado en todo su perímetro por un vallado cinegético.  
Ubicación del proyecto  
No se han incluido en el documento ambiental alternativas de emplazamiento debido a la orografía de la zona, que presenta relieves escarpados que dificultan la posibilidad de ubicar el complejo hotelero sin afectar al suelo o al paisaje, ya que sería necesario nivelar el terreno y realizar grandes movimientos de tierra. La reutilización de la arquitectura tradicional y de los bancales existentes para implantar los alojamientos, y la posibilidad de acceder a la edificación principal del complejo a través de un camino existente, justifican el emplazamiento elegido.  
Se descarta la alternativa cero o de no ejecución de la actuación por el impacto paisajístico que conllevaría el abandono de la masía y la pérdida de oportunidad para el desarrollo económico de la zona y la creación de empleo.  
El proyecto se localiza en las parcelas 27 del polígono 1, paraje La Foia, del término municipal de El Castell de Guadalest (Alicante) y 176 del polígono 1, paraje Catalana, del término municipal de Benimantell (Alicante), con referencias catastrales 03075A001000270000WB y 03037A001001760000DI, y una superficie total de 189.966 m². Según el informe de la Diputación Provincial de Alicante, emitido a petición del Ayuntamiento de El Castell de Guadalest, el proyecto es compatible con el planeamiento urbanístico vigente.  
Los espacios protegidos más próximos, zona especial de conservación (ZEC) Aitana, Serrella y Puigcampana y zona de especial protección para las aves (ZEPA) Montañas de la Marina, se ubican a aproximadamente 700 metros del emplazamiento del complejo. La actividad se sitúa en terreno forestal según PATFOR y no afecta a montes gestionados por la Generalitat ni a senderos de la Comunitat Valenciana.  
La vegetación actual de la zona de estudio está constituida fundamentalmente por formaciones de pino carrasco y matorral, aunque también se encuentran carrascales, coscocajes y otros arbustos asociados. Consultado el Banco de Datos de Biodiversidad de la Comunitat Valenciana, no constan en la cuadrícula UTM de 1 km de lado afectada por el proyecto microrreservas de flora, hábitats de interés comunitario, planes de recuperación o especies de flora o fauna protegidas.  
Según se recoge en el documento ambiental, se ha realizado un inventario de las especies de vertebrados presentes en el ámbito del proyecto, registrándose un total de 28 especies diferentes, de las que 18 son especies protegidas, fundamentalmente aves (Acanthodactylus erythrurus, Psammodromus algirus, Malpolon monspessulanus, Rhinechis scalaris, Parus major, Oenanthe hispanica, Erithacus rubecula, Merops apiaster, Picus viridis, Falco peregrinus, Accipiter nisus, Accipiter gentilis, Falco tinnunculus, Strix aluco, Athene noctua, Otus scops, Erinaceus europaeus, Mustela nivalis).  
La actividad se instalará en una superficie que en la actualidad forma parte del espacio cinegético A-10030, La Vall de Guadalest. En el entorno del proyecto existen varias vías pecuarias, entre las que destaca la Cañada Real del Valle de Guadalest, que linda con la parcela 176 del polígono 1 de Benimantell.  
Según el vigente Plan de acción territorial de carácter sectorial sobre el riesgo de inundación de la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), las parcelas no están afectadas por peligrosidad de inundación.  
Características del potencial impacto  
Los impactos negativos más significativos del proyecto durante la fase de construcción se producirán como consecuencia de las obras de acondicionamiento de las parcelas que consistirán en tratamientos silvícolas y desbroce, limpieza y pavimentación de los caminos existentes, realización de sendas peatonales, y apertura y cierre de zanjas para la canalización de las instalaciones. Estas actuaciones se traducirán en un incremento de los niveles de emisión de polvo y de gases contaminantes a la atmósfera que afectarán a la vegetación, la fauna y la población; en un aumento de los niveles de ruido con posible afección a la población y al ciclo biológico de especies de fauna protegida; en pérdidas de vegetación con el consiguiente aumento de la escorrentía superficial y de pérdida de suelo por erosión y de zonas de hábitat de la fauna; en pérdida de calidad de las aguas superficiales debido a los materiales erosionados, y en contaminación, destrucción y compactación del suelo. Asimismo, la adecuación del emplazamiento generará un impacto paisajístico.  
Los principales impactos derivados de la explotación o funcionamiento del campamento de turismo vendrán determinados por la afluencia de usuarios y las actividades de esparcimiento que se realicen, las cuales pueden provocar ruidos y molestias a la fauna, consumo de recursos naturales, principalmente agua y energía, y generación de aguas residuales y residuos sólidos. Asimismo, la presencia del cerramiento cinegético previsto podrá suponer un riesgo de colisión para las aves. Los impactos ambientales producidos sobre el suelo derivarán de la ocupación de este por las edificaciones, construcciones e instalaciones, así como de los posibles derrames accidentales ocasionados por los vehículos de los huéspedes. Por otro lado, la iluminación de las instalaciones puede ocasionar contaminación lumínica y provocar efectos negativos sobre la fauna. El principal efecto positivo, tanto por la realización de las obras como por la propia actividad turística, será la creación de empleo y el fomento de la economía local.  
Las unidades de alojamiento se instalarán sobre plataformas, sin cimentaciones, aprovechando los bancales o terrazas agrícolas, de modo que los movimientos de tierras serán mínimos y la afección del suelo poco significativa.  
La afección sobre la vegetación se limitará al desbroce de la superficie de ocupación de las unidades de alojamiento y de los caminos y sendas peatonales. Estas unidades se emplazarán en zonas donde no existan cultivos ni especies vegetales de interés existentes, de modo que la afección será mínima.  
Para evitar las molestias a la fauna no se realizarán trabajos nocturnos y se adecuará el calendario de las obras a la época de cría o nidificación de la fauna del entorno.  
Para minimizar el riesgo de colisión de las aves contra el vallado cinegético, se instalarán señalizadores visuales. Además, no se utilizará alambre de espino ni otros elementos cortantes o punzantes en los hilos superiores del cerramiento.  
Para mitigar el impacto ocasionado por la contaminación lumínica, se emplearán preferentemente cámaras de infrarrojos u otra alternativa que eviten la emisión de luz, aunque excepcionalmente se utilizarán luminarias de bajo consumo diseñadas para proyectar la luz hacia el suelo.  
Para facilitar la gestión de los residuos asimilables a urbanos que se generen, tanto en la ejecución del proyecto como durante el desarrollo de la actividad, se implantará un sistema de recogida selectiva. Estos residuos serán retirados por el servicio municipal de recogida de basuras. Los residuos peligrosos que se generen se recogerán y almacenarán en recipientes adecuados para su evacuación y tratamiento por gestor autorizado.  
El documento ambiental analiza el impacto paisajístico del proyecto teniendo en cuenta los posibles efectos acumulativos con otros complejos hoteleros presentes en la zona, y justifica el cumplimiento de los objetivos de calidad e idoneidad paisajística de la alternativa elegida con las medidas de integración paisajística propuestas. Así, las edificaciones abandonadas se restaurarán utilizando materiales y técnicas constructivas características de la zona, se restaurarán los muros de piedra seca caídos y se plantarán especies autóctonas propias de la zona sobre las cubiertas de los alojamientos para integrarlos mejor en los abancalamientos.  
Según el informe de la Sección Forestal, la actividad afecta a la cañada real del Valle de Guadalest, vía pecuaria legalmente clasificada que discurre lindando por el oeste de la parcela 176 de Benimantell y cuya afección no puede delimitarse por no estar deslindada ni amojonada. Actualmente esta vía compatibiliza su uso con el de camino y una afluencia excesiva de vehículos motorizados podría suponer un riesgo de afección negativa en los valores naturales y patrimoniales asociados al tránsito ganadero.  
No se ha puesto de manifiesto la presencia en el emplazamiento del proyecto de bienes culturales, restos arqueológicos u otros elementos del patrimonio cultural valenciano.  
Se propone un programa de vigilancia ambiental para garantizar el cumplimiento de las medidas protectoras y correctoras contenidas en el documento ambiental.  
Consideraciones jurídicas  
El proyecto constituye un supuesto de evaluación de impacto ambiental simplificada, de acuerdo con el artículo 7.2 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, en concordancia con el epígrafe l) grupo 9 de su anexo II, urbanizaciones de vacaciones e instalaciones hoteleras fuera de suelo urbanizado y construcciones asociadas.  
El expediente ha observado los trámites previstos en la sección 2ª, capítulo II del título II de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
El artículo 9.1 del Decreto 147/2023, de 5 de septiembre, del Consell, de aprobación del Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio, atribuye a la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, la competencia en evaluación ambiental estratégica e impacto ambiental, incluyendo los sistemas indicadores y las evaluaciones ambientales.  
Por todo cuanto antecede, a propuesta del Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental, en uso de las atribuciones que ostento resuelvo:  
  
  
Primero  
Estimar que la ejecución del proyecto de complejo hotelero y actividades complementarias en las parcelas 27 del polígono 1 de El Castell de Guadalest y 176 del polígono 1 de Benimantell, sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente y no requiere una evaluación de impacto ambiental ordinaria, siempre que se ajuste a las previsiones del proyecto, del documento ambiental y a los términos de este informe, en particular de las siguientes condiciones:  
1. La zona de obras se jalonará, evitando afectar a terrenos o vegetación aledaña a las zonas estrictamente necesarias para la ejecución de las obras. Se respetará en todo momento el arbolado autóctono existente. Los desbroces y movimientos de tierra se limitarán a lo estrictamente necesario para la ejecución del proyecto. No se emplearán herbicidas en las labores de limpieza de la vegetación por el alto riesgo de contaminación de las aguas públicas y el daño a las poblaciones animales silvestres.  
2. Se realizará un adecuado reglaje y mantenimiento de la maquinaria de obra (cambios de aceite, filtros, lubricante, etc.). Estas tareas se realizarán en talleres e instalaciones adecuadas para ello, evitando los posibles vertidos accidentales al medio. Si se produjeran vertidos accidentales e incontrolados por parte de los vehículos y maquinaria de obra, en particular restos de aceites y grasas, se procederá a la retirada y limpieza inmediata del suelo afectado con material absorbente (sepiolita o similar), almacenándolo temporalmente en recipientes estancos, identificados y codificados, hasta su entrega a gestor autorizado.  
3. Los trabajos de eliminación de la cubierta vegetal, movimiento de tierras y, en general, los de mayor nivel sonoro, se realizarán preferentemente fuera del período de nidificación de las aves, que corresponde al intervalo comprendido entre primeros de marzo y finales de julio.  
4. Para hacer más visible para las aves el vallado y evitar el riesgo de colisión, deberá señalizarse mediante la colocación de placas metálicas de color blanco y acabado mate, y de un tamaño mínimo de 20 x 20 cm. Se colocarán en dos hileras ubicadas en la parte superior y media del vallado de forma alterna y con una separación mínima de 4 metros entre dos placas de la misma hilera.  
5. Las acometidas eléctricas que fuera necesario instalar deberán ser subterráneas. La zanja, una vez rellenada, deberá quedar integrada en el terreno y nivelada. En aquellos puntos en que la instalación sea aérea, los conductores, especialmente los puentes de unión entre elementos de tensión, quedarán debidamente aislados para evitar la electrocución de las aves. En todo caso, se adoptarán las medidas preventivas establecidas en el Real decreto 1432/2008, de 29 de agosto, por el que se establecen medidas para la protección de la avifauna contra la colisión y la electrocución en líneas eléctricas de alta tensión.  
6. Todas las construcciones e instalaciones auxiliares se adecuarán al entorno rural en el que se ubican. Los acabados exteriores se realizarán con tonos y colores que se integren y no destaquen en el entorno.  
7. Durante la ejecución de las obras se adoptarán las medidas oportunas para evitar la aparición y propagación de incendios, debiendo cumplir en todo momento lo dispuesto en el anexo IX (pliego general de normas de seguridad en prevención de incendios forestales a observar en la ejecución de obras y trabajos que se realicen en terreno forestal o en sus inmediaciones) del Decreto 91/2023, de 22 de junio, del Consell, por el que se aprueba el reglamento de la Ley 3/1993, de 9 de diciembre, forestal de la Comunitat Valenciana.  
8. Al objeto de reducir la situación desfavorable frente a un incendio forestal de las nuevas instalaciones, se deberán integrar las infraestructuras y medidas contempladas en el anexo XI del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
9. Respecto al alumbrado exterior, se cumplirá con las prescripciones establecidas en la Instrucción técnica complementaria EA-03, relativa al resplandor luminoso nocturno y luz intrusa o molesta, incluida en el Real decreto 1890/2008, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus instrucciones técnicas complementarias EA-01 a EA-07.  
  
10. Si durante la ejecución de las obras se hallasen bienes integrantes del patrimonio cultural, se paralizarán inmediatamente los trabajos y se actuará de acuerdo con la Ley 4/1998, de 11 de junio, del patrimonio cultural valenciano.  
11. Al finalizar los trabajos se llevará a cabo una limpieza general de todos aquellos restos generados durante la fase de construcción (plásticos, embalajes, restos de tubería, etc.) y se realizará la restauración ambiental de la zona.  
12. Las acciones incluidas en el programa de vigilancia y seguimiento ambiental deberán documentarse, a efectos de acreditar la adopción y ejecución de las medidas preventivas y correctoras propuestas y la comprobación de su eficacia. La documentación estará a disposición de las autoridades competentes. Asimismo, dentro del programa de vigilancia ambiental, en la fase de explotación, se llevará a cabo una inspección periódica del área de aparcamiento por posibles vertidos accidentales de vehículos, almacenando los residuos retirados en contenedores adecuados y gestionados conforme a su naturaleza y su peligrosidad.  
En los términos previstos en el artículo 43 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, la declaración de impacto ambiental perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera comenzado la ejecución del proyecto en el plazo de cuatro años. A estos efectos, el promotor notificará al órgano ambiental el comienzo de las obras.  
  
Segundo  
Conforme a lo previsto en el artículo 41 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre:  
a) Ordenar la publicación de esta declaración de impacto ambiental en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como en la sede electrónica.  
b) La declaración de impacto ambiental no será objeto de recurso sin perjuicio de los que, en su caso procedan en vía administrativa y judicial frente al acto por el que se autoriza el proyecto.  
  
Tercero  
El órgano sustantivo deberá tener debidamente en cuenta, en el procedimiento de autorización del proyecto, la evaluación de impacto ambiental efectuada, atendiendo a los criterios establecidos en el artículo 42 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, referidos tanto al contenido de la autorización como a la publicidad de la decisión.  
  
València, 4 de marzo de 2024.- El director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental: Miguel Ángel Ivorra Devesa.»



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML