Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4618, del 29-10-2003 (2003/11102)

ACORD de 28 de juliol de 2003 de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 22 del Pla General d'Ordenació Urbana (Equipaments Públics) d'Aldaia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4618

Data del DOGV
:   29-10-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/11102

CVE


Data del document
:   28-07-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 28 de juliol de 2003 de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 22 del Pla General d'Ordenació Urbana (Equipaments Públics) d'Aldaia. [2003/X11102]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Aldaia referit a la modificació núm. 22 del Pla General d'Ordenació Urbana (Equipaments Públics), a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del Ple municipal, de data 28 de gener de 2003. Després del pertinent període d'informació pública (publicació en el DOGV núm. 4441, de data 17 de febrer de 2003 i en el diari Las Provincias, de 17 de febrer del mateix any) sense que s'hi presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 29 d'abril de 2003. L'expedient va tenir entrada en aquest Servei Territorial d'Urbanisme el 19/05/03.
  
Segon. El projecte de modificació consta de la memòria justificativa, i la nova redacció de l'article 41.4 de les normes urbanístiques.
  
En l'expedient remés per la corporació local consta l'informe favorable a la modificació emés per la Conselleria de Cultura i Educació el 4/03/03. Així mateix es va donar audiència als municipis següents (Alaquàs, Torrent, Xiva, Xirivella, Quart de Poblet).
  
Tercer. La modificació té per objecte concretar la redacció d'alguns aspectes de l'article 41.4, referit a parcel·les destinades a equipaments públics, en els que se remitent a les condicions establides en l'article 95.3 de les normes urbanístiques per a zones d'ús terciari en sòl urbà.
  
La nova redacció de l'article 41.4 (text en negreta), és la següent:
  
?4. En aquells emplaçaments que, estant destinats a equipaments públics, no tinguen assenyalada l'edificabilitat pels plans de règim urbanístic o per les fitxes d'actuacions urbanístiques en desenvolupament del Pla, s'aplicaran les condicions assenyalades en l'article 95.3, que aquestes normes estableixen per al cas T.1, amb l'excepció de la reserva d'aparcaments, de la regulació de l'altura de coronació i de la regulació de volades. La reserva d'aparcaments serà regulada per les normes de caràcter general contingudes en l'article 119 del PGOU. L'altura de coronació podrà aconseguir els 18,50 m en una superfície en projecció en planta que no excedisca del 5% de la total de la de la parcel·la. Es permet el vol de volades i cornises sobre la via pública fins a un màxim de 80 cm, amb la condició que se situen com a mínim a 5 m sobre la rasant del carrer en la línia de façana i que el carrer sobre la qual es produeixen aquests vols tinga un ample mínim de 15 m en tota la longitud de la façana. Per a la resta d'elements volats, es permet:
  
- En carrers de qualsevol amplària, impostes i motlures per damunt de 2,50 m sobre la rasant del carrer en la línia de fatxada, amb un ixent màxim de 20 cm i un gruix màxim de 40 cm.
  
- En carrers d'amplària mínima 20 m, cossos volats per damunt de 2,50 m sobre la rasant del carrer en la línia de façada, el vol màxim de la qual no supere els 2 m ni el 20% de l'ample de la vorera. Aquests dits cossos volats, en cada planta, no podran ocupar més del 10% de la longitud cada façana?.
  
La corporació local considera que la proposta tracta de resoldre les limitacions que l'actual redacció de l'article 41.4, en els aspectes abans citats, ocasionava als projectes arquitectònics dels equipaments públics, i amb aquest fi s'estableix una excepció parcial en les exigències de l'article 95.3 (apartats j i l) de les ordenances, que afecta només els equipaments públics i sota determinades condicions. Finalment, es determina el règim aplicable a aquests pel que fa a aparcaments, que en l'actual redacció queda obert.
  
Quart. En l'expedient remés per la corporació local consten les còpies de les peticions d'informe realitzades, el 5/02/03, a les conselleries de Sanitat i de Cultura i Educació.
  
El 3/04/03 es va rebre en aquest Servei Territorial l'informe favorable emés per la Conselleria de Cultura i Educació, en els termes següents:
  
?...la modificació del règim urbanístic determinat en l'art. 41 de les normes del Pla General, dedicat a equipaments públics, afecta els apartats relatius a altura de coronació i volades sobre la via pública a fi de no limitar les possibilitats expressives dels projectes arquitectònics, no conté consideracions contràries als paràmetres establits per aquesta Conselleria per a la construcció de centres docents del tipus que construeix aquesta Conselleria a partir de la implantació de la LOGSE.
  
La modificació pel que fa a la matèria competència d'aquesta Conselleria no altera la demanda de llocs escolars existent, ja que no qualifica nou sòl residencial?.
  
Cinqué. Aldaia disposa de Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 5 de gener de 1990.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 23 de juliol de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'art. 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística, en endavant LRAU.
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'art. 27 de la LRAU.
  
Tercer. La modificació proposada que afecta a l'article 41.4 (Equipaments) del capítol II de les ordenances, referit a sistemes generals i locals, regula i concreta diversos aspectes del règim aplicable als terrenys destinats a equipaments públics, que no tenen assenyalada l'edificabilitat en els plans de règim urbanístic o en les fitxes d'actuacions urbanístiques del Pla general; per tant, s'entén justificada i es considera correcta des del punt de vista urbanístic d'acord amb el que estableix l'art. 40 de la LRAU.
  
Respecte al que disposa l'art. 17 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana no es produeix un increment d'aprofitament lucratiu ja que només es concreten aspectes puntuals de les condicions d'edificació d'equipaments públics.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons el títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les modificacions d'aquests- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 28 de juliol de 2003, acorda: aprovar definitivament la Modificació núm. 22 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Aldaia (Equipaments Públics).
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la Secretària Autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.
  
València, 28 de juliol de 2003.- La secretària de la Comissió Territorial d'Urbanisme, p.s.: Florentina Pedrer Gil.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4618, del 29-10-2003 (2003/11102)

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 22 del Plan General de Ordenación Urbana (Equipamientos Públicos) de Aldaia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4618

Fecha DOGV
:   29-10-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/11102

CVE


Fecha del documento
:   28-07-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 28 de julio de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 22 del Plan General de Ordenación Urbana (Equipamientos Públicos) de Aldaia. [2003/X11102]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia referido a la Modificación nº 22 del Plan General de Ordenación Urbana (Equipamientos Públicos), a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal, de fecha 28 de enero de 2003. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV nº 4.441, de fecha 17 de febrero de 2003 y en el diario Las Provincias, de 17 de febrero del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 29 de abril de 2003. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 19/05/03.
  
Segundo. El Proyecto de Modificación consta de la memoria justificativa, y la nueva redacción del artículo 41.4 de las normas urbanísticas.
  
En el expediente remitido por la Corporación Local consta el informe favorable a la modificación emitido por la Conselleria de Cultura y Educación el 4/03/03. Asimismo se dio audiencia a los siguientes municipios (Alaquàs, Torrent, Xiva, Xirivella, Quart de Poblet).
  
Tercero. La modificación tiene por objeto concretar la redacción de algunos aspectos del artículo 41.4, referido a parcelas destinadas a equipamientos públicos, en los que se remite a las condiciones establecidas en el artículo 95.3 de las normas urbanísticas para zonas de uso terciario en suelo urbano.
  
La nueva redacción del artículo 41.4 (texto en negrita), es la siguiente:
  
?4. En aquellos emplazamientos que, estando destinados a equipamientos públicos, no tengan señalada su edificabilidad por los planos de régimen urbanístico o por las fichas de actuaciones urbanísticas en desarrollo del Plan, se aplicarán las condiciones señaladas en el artículo 95.3, que estas normas establecen para el caso T.1, con la excepción de la reserva de aparcamientos, de la regulación de la altura de coronación y de la regulación de voladizos. La reserva de aparcamientos se regulará por las normas de carácter general contenidas en el artículo 119 del PGOU. La altura de coronación podrá alcanzar los 18,50 m en una superficie en proyección en planta que no exceda del 5% de la total de la de la parcela. Se permite el vuelo de aleros y cornisas sobre la vía pública hasta un máximo de 80 cm, con la condición de que se sitúen como mínimo a 5 m sobre la rasante de la calle en la línea de fachada y de que la calle sobre la que se producen estos vuelos tenga un ancho mínimo de 15 m en toda la longitud de la fachada. Para el resto de elementos volados, se permite:
  
- En calles de cualquier anchura, impostas y molduras por encima de 2,50 m sobre la rasante de la calle en la línea de fachada, con un saliente máximo de 20 cm y un grosor máximo de 40 cm.
  
- En calles de anchura mínima 20 m, cuerpos volados por encima de 2,50 m sobre la rasante de la calle en la línea de fachada, cuyo vuelo máximo no supere los 2 m ni el 20% del ancho de la acera. Dichos cuerpos volados, en cada planta, no podrán ocupar más del 10% de la longitud cada fachada?.
  
La Corporación Local considera que la propuesta trata de solventar las limitaciones que la actual redacción del artículo 41.4, en los aspectos antes citados, ocasionaba a los proyectos arquitectónicos de los equipamientos públicos; para ello se establece una excepción parcial en las exigencias del artículo 95.3 (apartados j y l) de las ordenanzas, que afecta sólo a los equipamientos públicos y bajo determinadas condiciones. Por último, se determina el régimen aplicable a los mismos en cuanto a aparcamientos, que en la actual redacción queda abierto.
  
Cuarto. En el expediente remitido por la Corporación Local constan las copias de las peticiones de informe realizadas, el 5/02/03, a las Consellerias de Sanidad y de Cultura y Educación.
  
El 3/04/03 se recibió en este Servicio Territorial el informe favorable emitido por la Conselleria de Cultura y Educación, en los términos siguientes:
  
?...la modificación del régimen urbanístico determinado en el art. 41 de las normas del Plan General, dedicado a equipamientos públicos, afecta a los apartados relativos a la altura de coronación y voladizos sobre la vía pública con el fin de no limitar las posibilidades expresivas de los Proyectos Arquitectónicos, no contiene consideraciones contrarias a los parámetros establecidos por esta Conselleria para la construcción de centros docentes del tipo de los que vienen siendo construidos por esta Conselleria a partir de la implantación de la LOGSE.
  
La modificación en lo que respecta a la materia competencia de esta Conselleria no altera la demanda de puestos escolares existente, puesto que no califica nuevo suelo residencial?.
  
Quinto. Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 5 de enero de 1990.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de julio de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación propuesta que afecta al artículo 41.4 (Equipamientos) del Capítulo II de las ordenanzas, referido a ?Sistemas Generales y Locales?, regula y concreta diversos aspectos del régimen aplicable a los terrenos destinados a equipamientos públicos, que no tienen señalada la edificabilidad en los planos de régimen urbanístico o en las fichas de actuaciones urbanísticas del Plan General; por tanto, se entiende justificada y se considera correcta desde el punto de vista urbanístico de acuerdo con lo establecido en el art. 40 de la LRAU.
  
Respecto a lo dispuesto en el art. 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana no se produce un incremento de aprovechamiento lucrativo ya que sólo se concretan aspectos puntuales de las condiciones de edificación de equipamientos públicos.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de julio de 2003, acuerda: aprobar definitivamente la Modificación nº 22 del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia (Equipamientos Públicos).
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de julio de 2003.- La secretaria de la Comisión Territorial de Urbanismo, p.s.: Florentina Pedrero Gil.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML