Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5667, del 26-12-2007 (2007/14993)

Informació pública de la relació de béns i drets afectats pel Projecte d'Ocupació Directa Refós i Actualitzat del Vial Estructural de Connexió entre els Sectors (Tellerola - Torres) amb el Bulevard Comarcal del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5667

Data del DOGV
:   26-12-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/14993

CVE


Data del document
:   27-11-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Vila Joiosa, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la relació de béns i drets afectats pel Projecte d'Ocupació Directa Refós i Actualitzat del Vial Estructural de Connexió entre els Sectors (Tellerola - Torres) amb el Bulevard Comarcal del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa. [2007/14993]  
Per mitjà del present anunci es fa públic que la Junta de Govern Local, en la sessió ordinària del dia 15 de novembre del 2007, va adoptar entre altres el següent acord, que té el fonament i la part dispositiva, literalment, com es diu:  
«/.../  
Antecedents de fet  
Primer. El Ple de l'Ajuntament, mitjançant la sessió de 17 de setembre de 1998, va acordar la programació de la unitat d'execució número 1 del sector Tellerola.  
Segon. El Ple de l'Ajuntament, en la sessió extraordinària del dia 7 de març de 2001, va adoptar entre altres el següent acord, que en la part dispositiva, respecte del que ací interessa indicar, estableix: "...  
VI. Acordar l'inici de l'expedient d'ocupació directa per a la connexió del vial de la xarxa estructural del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana (PGMOU) entre els sectors Tellerola i el bulevard comarcal, plantejat per Abel García Gómez, en nom i representació de la mercantil Residencial Vista Alegre, SA, per mitjà d'un escrit (reg. 25.01.01/695), en relació amb els terrenys del vial estructural i rotonda d'accés al PP-11 Tellerola.  
VII. Publicar en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i -posteriorment o simultàniament- en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana la relació de béns i drets afectats per l'expedient referit d'ocupació directa, així com la relació de titulars.  
VIII. Notifiqueu el present acord a tots els afectats...".  
Tercer. Abel García Gómez, en nom i representació de la mercantil Residencial Vista Alegre, SA, mitjançant registre d'entrada 16.600/2007, de 13 de novembre, com a agent urbanitzador de la unitat d'execució número 1 del sector PP-11, ha presentat, perquè siga tramitat, el Projecte d'Ocupació Directa Refós i Actualitzat del Vial Estructural de Connexió entre els Sectors (Tellerola - Torres) amb el Bulevard Comarcal.  
Fonaments de dret  
Primer. Atés el que estableix l'article 187 de la Llei 16/2005, on s'estableix: "... El sòl destinat a dotacions públiques, a més de per aplicació de les tècniques reparcel·làries en unitats d'execució contínues o discontínues, es podrà obtenir mitjançant l'expropiació o ocupació directa, en qualsevol moment i classe de sòl, sense perjudici de les reserves d'aprofitament que comporte.  
2. S'entén per ocupació directa l'obtenció de terrenys afectes pel planejament a dotacions públiques, mitjançant el reconeixement al seu titular del dret a integrar-se en una unitat d'execució amb excés d'aprofitament real. L'ocupació directa requerirà la determinació per l'administració actuant dels aprofitaments urbanístics susceptibles d'adquisició pel titular del terreny que s'ha d'ocupar i de la unitat d'execució en què, per excedir el seu aprofitament real del que poden gaudir el conjunt de propietaris inicialment inclosos en esta, hagen de fer-se efectius tals aprofitaments.  
3. L'aplicació d'esta modalitat d'obtenció de terrenys dotacionals ha d'ajustar-se al procediment que es determine en la legislació urbanística, respectant, en tot cas, les regles següents: A) Es publicaran la relació de terrenys i propietaris afectats, aprofitament urbanístics corresponents a cada un d'estos i unitat o unitats d'execució on hauran de fer-se efectius els seus drets, i es notificarà als propietaris afectats l'ocupació prevista i les altres circumstàncies concurrents...".  
Segon. Atés el que estableix l'article 163.1.d, del mateix text legal, "L'urbanitzador pot exercir les facultats següents: ... d) Sol·licitar l'ocupació directa dels terrenys subjectes a reparcel·lació i necessaris per a desenvolupar les infraestructures d'urbanització, en els termes que disposa l'article 187 de la present llei...".  
Tercer. Atés el que estableix l'article 438 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, on s'estableix: "L'execució de les actuacions urbanístiques mitjançant l'ocupació directa requereix: 1. Que estiguen aprovats els instruments de planejament urbanístic que establisquen l'ordenació detallada, tant dels terrenys que s'han d'ocupar com de la unitat d'execució on haja d'integrar-se el seu propietari. 2. Que els terrenys que s'han d'ocupar estiguen qualificats pel planejament amb dotacions públiques de la xarxa primària o secundària.". En el cas que ens ocupa, es compleixen totes estes exigències, atés que el dia de hui l'ordenació detallada, tant del sector PP-11, com del sector PP-12 i PP-35, està aprovada. I pel que fa als terrenys objecte d'ocupació, estan qualificats pel planejament vigent com a dotació pública de la xarxa primària.  
Quart. Atés el que estableix l'article 439 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, on s'estableix: "L'execució de les actuacions urbanístiques per ocupació directa ha d'ajustar-se al procediment següent: 1. La relació de terrenys que s'han d'ocupar, els seus propietaris, l'aprofitament que corresponga a cada un d'ells i les unitats d'execució on hagen d'integrar-se, ha de publicar-se en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i notificar-se als qui consten com a titulars de drets inscrits en el Registre de la Propietat, atorgant-los un termini d'audiència d'un mes. Així mateix, ha de notificar-se al Registre de la Propietat, sol·licitant-se un certificat de domini i càrregues de les finques afectades i la realització dels assentaments que corresponguen...". En el cas que ens ocupa, ha de reiterar-se el dit tràmit, tenint en compte el temps transcorregut, des de l'acord plenari de 7 de març del 2001, i atesa l'alteració de la realitat jurídica i registral que s'ha produït en la titularitat d'alguna de les finques afectades; per això, és procedent conferir el tràmit d'audiència pel termini d'un mes als qui consten com a titulars de drets inscrits en el Registre de la Propietat.  
Cinqué. Atés el que estableix l'article 21.1.j, de la Llei 7/1985, Reguladora de les Bases de Règim Local, on s'estableix: "... L'alcalde és el president de la corporació i té les atribucions següents: ... j) Les aprovacions dels instruments de planejament de desenvolupament del planejament general no expressament atribuïdes al Ple, així com la dels instruments de gestió urbanística i dels projectes d'urbanització...". Així mateix, Mitjançant el Decret d'Alcaldia número 2213, de 27 de juny del 2007, es va resoldre delegar en la Junta de Govern Local l'aprovació dels instruments de gestió urbanística..."  
Resolc:   
"... Primer. Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana la relació de terrenys que s'han d'ocupar, els seus propietaris, l'aprofitament que corresponga a cada un d'ells i les unitats d'execució on hagen d'integrar-se; a este efecte i per a cada una de les finques registrals, cal fer la següent descripció de béns i drets afectats pel Projecte d'Ocupació Directa Refós i Actualitzat del Vial Estructural de Connexió entre els Sectors (Tellerola - Torres) amb el Bulevard Comarcal:   
PARCEL·LA NÚM. 1  
Titular/s registral/s: Vicente Pérez Bolufer i Encarnación Cerdá Ferrer, quant a la totalitat en ple domini amb caràcter presumptivament de guanys.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 13.027 inscrita:  
- Tom 348, llibre 103, foli 60;   
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida Torres, amb una superfície de terreny de seixanta-quatre àrees, dènou centiàrees, cinc mil cinc-cents centímetres quadrats. Afronta pel nord amb la carretera nacional 332 d'Alacant a València; pel sud amb la resta total de la finca; per l'est, amb l'avinguda del Mar; per l'oest amb la resta de la total d'on esta porció se segrega i carretera particular, propietat del senyor Pascual Ruiz.  
Càrregues i gravàmens: sense càrregues  
Superfície total de la parcel·la: 6.419,5 m².  
Superfície d'ocupació necessària: 1.453 m².  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació la segregació de la qual se sol·licita:   
Parcel·la destinada conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, destinada a vial públic, amb una superfície de 1453 m². Afronta pel nord amb la CN-332; per l'est amb vial públic; pel sud amb la finca matriu de què se segrega i vial públic; i per l'oest, amb la finca matriu de què se segrega.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en la superfície segregada, i que afronta per l'est amb la finca segregada.  
Aprofitament tipus del sector: 0,3557 m²t/m²s  
Aprofitament total: 516,83 m²t.  
10% Ajuntament: 51,683 m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 465,14 m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 465'14 m²t, es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-35.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LES NÚM. 2 i 3  
Titular/s registral/s: Vicente Ferrandis Olmos i Soria Vázquez María, quant a la totalitat en ple domini amb caràcter presumptivament de guanys.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 7.604 inscrita:  
- Tom 672, llibre 241, foli 127.   
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida Torres, amb una superfície de terreny de tres hectàrees, seixanta-quatre àrees, cinquanta-set centiàrees, mil sis-cents centímetres quadrats. Afronta pel nord amb Manuel Navarro Nogueroles, Pedro Llinares Zaragoza, Mariana Llinares Lloret, Jacinto Llinares Galiana, i Vicenta María Llinares Tonda; pel sud, amb Carmen Esquerdo Ribera i porcions segregades; per l'est, amb la porció que es va segregar d'on esta és resta; per l'oest, d'Emilio Doménech Pastor. La finca és travessada per la carretera d'Alacant a València, en direcció est a oest.  
Càrregues i gravàmens: sense càrregues  
Superfície total de la parcel·la: 36.457'1 m².  
Superfície de necessària ocupació: 778'96 m² del PP-35 i, 812'72 m² del PP-12.  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació, la segregació de la qual se sol·licita:  
Finques destinades, conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, a vial públic, amb una superfície de 1.591'68 m², que afronten pel nord, amb el vial públic; pel sud amb el vial públic; per l'est, amb la resta de porció; per l'oest, amb la resta de la finca matriu.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en les superfícies segregades, i que afronta per l'est amb les finques segregades.  
Aprofitament tipus del sector: 0,3557 en PP-35 i 0'5493 en PP-12, m²t/m²s  
Aprofitament total: 277'07 en PP-35 i 446'42 en PP-12, m²t.  
10% Ajuntament: 27'70 en PP-35 i 44'64 en PP-12, m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 249'36 en PP-35 i 401'78 en PP-12, m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 249'36 m²t, es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-35 i l'aprofitament urbanístic de 401'78 m²t, es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LA NÚM. 4.  
Titular/s registral/s: Jaime García Guía i Rosa María Soler Aznar, amb caràcter presumptivament de guanys, quant a la totalitat del ple domini.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 12.040 inscrita:  
- Tom 328, llibre 98, foli 9   
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida Torres, amb una superfície de terreny de cinquanta-dues àrees, noranta centiàrees. Afronta pel nord amb la resta total de la finca matriu de Vicente Pascual Ruiz; pel sud, part amb la porció segregada, que serà venuda a Jacques Van Cleve i María Elena Ramírez, i en part amb la parcel·la de Carmen Esquerdo Ribera; per l'est amb la línia de 36 metres i mig, inclòs el camí, amb l'avinguda del mar, per on té la seua entrada; per l'oest, amb la séquia de reg construïda de formigó que la separa de la resta d'on esta porció es va segregar, propietat de Vicente Pascual Ruiz.  
Càrregues i gravàmens: sense càrregues.  
Superfície total de la parcel·la: 5.290 m².  
Superfície de necessària ocupació: 253 m².  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació, de la qual se sol·licita la segregació:   
Parcel·la destinada, conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, a vial públic, amb una superfície de 253 m², que afronta pel nord amb el vial públic; pel sud amb vial públic; per l'est amb vial públic; i per l'oest, amb la resta de finca matriu.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en la superfície segregada, i que afronta per l'oest amb la finca segregada.  
Aprofitament tipus del sector: 0,5493 m²t/m²s  
Aprofitament total: 139 m²t.  
10% Ajuntament: 14 m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 125 m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 125 m²t es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LA NÚM. 5  
Titular/s registral/s: Mª Elena Ramírez Chanero i fills del finat Jacques Vancleve: Olivier, Sabine, Carine, Mariano, Carlos i Jacques Vancleve, en virtut d'adjudicació d'herència.  
Dades registrals de la finca: no consten.  
Descripció: la formalitzada en l'escrit de segregació i venda de 12.07.1978: parcel·la rústica, sítia al terme de la Vila Joiosa, partida de Torres, que inclou tres mil metres quadrats. Afronta pel nord, amb la resta de finca matriu; pel sud i oest, per ser línia diagonal entre ambdós límits, amb Carmen Esquerdo Ribera; per l'est, amb vial públic.  
Càrregues i gravàmens: no consten  
Superfície total de la parcel·la: 3.000 m².  
Superfície de necessària ocupació: 657 m².  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació de la qual se sol·licita la segregació:  
Finca destinada, conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, a vial públic, amb una superfície de 657 m². Afronta pel nord amb porció afectada pel vial públic; pel sud amb el vial públic; per l'est amb vial públic; per l'oest amb la resta de finca de què se segrega.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en la superfície segregada, i que afronta per l'est amb la finca segregada.  
Aprofitament tipus del sector: 0,5493, m²t/m²s  
Aprofitament total: 361, m²t.  
10% Ajuntament: 36, m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 325, m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 325m²t es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LES NÚM. 6 i 7  
Titular/s registral/s: Promomar Valencia, SL.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 7.613./BIS inscrita:  
- Tom 1.575, llibre 931, foli 140.   
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida Torres, amb una superfície de terreny de quatre hectàrees, seixanta-dues àrees, vint-i-set centiàrees. Afronta pel nord amb terres de Vicente Pascual Ruiz; pel sud, amb el mar; per l'est, amb el riu Torres; per l'oest, amb José Nogueroles, Rosa Aragonés i solar de l'antic quarter de carrabiners.  
Càrregues i gravàmens: sense càrregues  
Superfície total de la parcel·la: 46.227 m².  
Superfície de necessària ocupació: 2.835 m² en PP-12 i, 113'26 m² en PP-11.  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació de la qual se sol·licita la segregació.   
Finques destinades, conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, a vial públic, amb una superfície de 2.948,57m², que afronten pel nord, amb el vial públic; pel sud, amb la resta de finca matriu; per l'est, amb resta finca matriu; per l'oest, amb la resta de la finca matriu i vial públic.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió a les superfícies segregades, i és travessada ara per vial públic.  
Aprofitament tipus del sector: 0,5493 en PP-12 i 0'5431 en la UE 2 del PP-11, m²t/m²s  
Aprofitament total: 1.557,14 en PP-12 i 61,51 en PP-11, m²t.  
10% Ajuntament: 155,74 en PP-12 i 6,15 en PP-11, m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 1.401,70 en PP-12 i 55,36 en la UE 2 del PP-11, m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 1401,70m²t es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12 i l'aprofitament urbanístic de 55,36 m²t es materialitzarà a la UE 2 del PP-11.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LES NÚM. 8 i 9  
Titular/s registral/s: Vicente Nogueroles Lloret quant a una meitat indivisa del ple domini amb caràcter privatiu, i Ángela Nogueroles Lloret quant a una meitat indivisa del ple domini amb caràcter privatiu.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 723 inscrita:  
- Tom 16, llibre 4, foli 233.   
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida de Torres, amb una superfície de terreny de dues hectàrees, noranta-huit àrees. Afronta pel nord, amb José Llorca Llinares, Isabel Lloret i Vicente Galiana; pel sud, amb la cimera de la muntanya; per l'est, amb Vicente Galiana; per l'oest, amb Jaime Galiana i Francisco Solbes.  
Càrregues i gravàmens: sense càrregues  
Superfície total de la parcel·la: 29.800 m².  
Superfície de necessària ocupació: 3.362'61 m² PP-12 i, 162'97 m² de la UE 2 del PP-11.  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació, de la qual se sol·licita la segregació:   
Finques destinades, conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, a vial públic, amb una superfície de 3.618 m², que afronten pel nord, amb resta de la finca matriu; pel sud, amb resta de finca matriu; per l'est, amb el vial públic; per l'oest, amb el vial públic.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en les superfícies segregades, i és travessada per la finca segregada per a vial públic.  
Aprofitament tipus del sector: 0,5493 en PP-12 i 0'5431 en la UE 2 del PP-11, m²t/m²s  
Aprofitament total: 1.847 en PP-12 i 89 en la UE 2 del PP-11, m²t.  
10% Ajuntament:184'7 en PP-12 i 8'9 en la UE. 2 del PP-11, m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 1.662 en PP-12 i 80 en al UE. 2 del PP-11, m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 1662 m²t es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12, i l'aprofitament urbanístic de 80 m²t es materialitzarà a la unitat d'execució 2 del PP-11.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LA NÚM.10  
Titular/s registral/s: María de los Ángeles Orts Llinares.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 2.624 inscrita:  
- Tom 903, llibre 398, foli 184;   
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida Torres, amb una superfície de terreny d'una hectàrea, noranta àrees. Afronta pel nord amb Pedro Orts Ruiz, María Buades García, Antonio Lloret García, Emilio Doménech Pastor i hereus de Vicente Nogueroles Llinares; pel sud, amb Bartolomé Beneyto Pérez i camí de la Tellerola; per l'est, amb els hereus de Vicente Nogueroles Llinares; per l'oest, amb Bartolomé Beneyto Pérez i hereus de Luisa Vaello Llinares.   
Càrregues i gravàmens: prohibicions a favor de Pedro Orts Ruiz i Manuela Llinares Llinares; María Ángeles Orts no podrà disposar per cap títol, a excepció del mortis causa, sense consentiment dels donants o del qui d'ells sobrevisca, siga quina siga la naturalesa dels béns -privativa o de guanys.  
Superfície total de la parcel·la: 19.000 m².  
Superfície de necessària ocupació: 261'09 m².  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació, de la qual se sol·licita la segregació:  
Parcel·la destinada conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, destinada a vial públic, amb una superfície de 549'46 m², que afronta: pel nord, amb finca matriu de què se segrega; pel sud, amb el camí Tellerola; per l'est, amb el vial públic; per l'oest, amb el vial públic.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en la superfície segregada, i que afronta pel nord amb la finca segregada.  
Aprofitament tipus del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprofitament total: 143 m²t.  
10% Ajuntament: 14'3 m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 129 m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 129 m²t, es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LA NÚM. 11  
Titular/s registral/s: Vistahermosa Ciutat, SL.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 3.419 inscrita:  
-Tom 1.023, llibre 487, foli 32.   
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida de Torres, amb una superfície de terreny de tres hectàrees, trenta-set àrees, setanta-quatre centiàrees. Afronta pel nord amb terres de Joaquín Solbes; pel sud, amb Jerónimo Zaragoza; per l'est, amb les de Joaquín Solbes; per l'oest, amb Marco Vaello i Isabel Senabre.   
Càrregues i gravàmens: hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, quant a la totalitat en ple domini, el venciment de la qual es troba en 36 mesos a partir del 7 de juliol de 2006.  
Superfície total de la parcel·la: 33.774 m².  
Superfície de necessària ocupació: 643'32 m².  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació, de la qual se sol·licita la segregació:  
Parcel·la destinada, conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, a vial públic, amb una superfície d'1.538'63 m². Afronta pel nord, amb finca de la qual se segrega; pel sud, amb el vial públic; per l'est, amb el vial públic; per l'oest, amb la finca matriu.   
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en la superfície segregada, i que afronta pel sud amb la finca segregada.  
Aprofitament tipus del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprofitament total: 353 m²t.  
10% Ajuntament: 35'3 m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 318 m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 318 m²t, es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
PARCEL·LA NÚM. 12  
Titular/s registral/s: Inespol, SL.  
Dades registrals de la finca:   
Finca 38.399 inscrita:  
- Tom 1.323, llibre 739, foli 187.  
Descripció registral: parcel·la rústica a la Vila Joiosa, partida de Torres, amb una superfície de terreny de trenta-cinc àrees, dotze centiàrees. Afronta pel nord, amb la parcel·la 27 del mateix polígon de Bartolomé Beneyto; pel sud, amb el camí; per l'est, amb la parcel·la 26 de Mª Ángeles Orts Llinares; per l'oest, amb la parcel·la 22 del polígon esmentat de W. Bruchner.   
Càrregues i gravàmens: sense càrregues.  
Superfície total de la parcel·la: 3.512 m².  
Superfície de necessària ocupació: 539'23 m².  
Descripció de la part de finca inclosa en l'expedient d'ocupació, de la qual se sol·licita la segregació:  
Parcel·la destinada, conforme al planejament general vigent a la Vila Joiosa, destinada a vial públic, amb una superfície de 539'23 m². Afronta, pel nord, amb vial públic; pel sud, amb el vial públic; per l'est, amb el vial públic; per l'oest, amb la resta de finca matriu.  
Descripció de la resta de la finca no afectada per l'expedient d'ocupació:   
Manté la seua descripció, llevat que redueix la seua extensió en la superfície segregada, i que és travessada actualment per vial públic .  
Aprofitament tipus del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprofitament total: 296 m²t.  
10% Ajuntament: 29'6 m²t.  
Aprofitament subjectiu del propietari: 266 m²t.  
Unitat d'execució on es farà efectiu l'aprofitament: l'aprofitament urbanístic de 266 m²t, es materialitzarà a la unitat d'execució única del sector PP-12.  
Afecció sobre edificació: no existeix.  
Segon. Notificar l'acord pel qual es descriuen els béns i drets afectats per l'expedient d'ocupació a les persones que consten com a titulars de drets inscrits al Registre de la Propietat, conferint-los el tràmit d'audiència en el termini d'un mes, així com fent-los saber que figura a l'Ajuntament de la Vila Joiosa el Projecte d'Ocupació Directa Refós i Actualitzat del Vial Estructural de Connexió entre els Sectors (Tellerola - Torres) amb el Bulevard Comarcal, que entre altres aspectes inclou plans de les parcel·les i superfícies objecte d'ocupació; tot això a fi que en el termini d'un mes des de la recepció de la notificació puguen al·legar i presentar els documents i justificacions que estimen pertinents.  
Tercer. Sol·licitar al Registre de la Propietat de la Vila Joiosa el certificat de domini i càrregues de les finques afectades pel Projecte d'Ocupació Directa Refós i Actualitzat del Vial Estructural de Connexió entre els Sectors (Tellerola - Torres) amb el Bulevard Comarcal, i la realtizació dels assentaments que corresponga...»  
Contra la present resolució, no pot interposar-se cap recurs administratiu ni jurisdiccional, atés que constitueix un acte de tràmit que no decideix directament ni indirectament el fons de l'assumpte, no determina la impossibilitat de continuar el procediment i no produeix indefensió ni perjudici irreparable a drets i interessos legítims. Això sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime procedent.  
La Vila Joiosa, 27 de novembre de 2007.- El regidor d'Urbanisme, Obres i Nucli Històric: Vicent Serra i Seva.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5667, del 26-12-2007 (2007/14993)

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5667

Fecha DOGV
:   26-12-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/14993

CVE


Fecha del documento
:   27-11-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Villajoyosa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2007/14993]  
Por medio de la presente se hace público que la Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria celebrada el día 15 de noviembre de 2007, adoptó entre otros el siguiente acuerdo que en su fundamento y su parte dispositiva literalmente expresa:   
«/.../  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Pleno del Ayuntamiento mediante sesión celebrada el 17 de septiembre de 1998, se acordó la programación de la unidad de ejecución número 1 del sector Tellerola.  
Segundo. El Pleno del Ayuntamiento, en sesión extraordinaria celebrada el día 7 de marzo de 2001, adoptó entre otros el siguiente acuerdo, que en su parte dispositiva, en lo que aquí interesa reseñar, establece: "...  
VI. Acordar el inicio del expediente de ocupación directa para la conexión del vial de la red estructural del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU) entre los sectores Tellerola con el bulevar comarcal, planteado por Abel García Gómez en nombre y representación de la mercantil Residencial Vista Alegre, SA, mediante escrito (reg. 25.01.01/695), en relación con los terrenos del vial estructural y rotonda de acceso al PP-11 Tellerola.  
VII. Publicar en un diario de información general editado en la Comunitat Valenciana y -posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, la relación de bienes y derechos afectados por el expediente referenciado de ocupación directa, así como la relación de titulares.  
VIII. Notifíquese el presente a todos los afectados...".  
Tercero. Por Abel García Gómez, en nombre y representación de la mercantil Residencial Vista Alegre, SA, mediante registro de entrada 16.600/2007, de 13 de noviembre, en calidad de agente urbanizador de la unidad de ejecución número 1 del sector PP-11, presenta para su tramitación Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Considerando lo establecido en el artículo 187 de la Ley 16/2005, donde se establece: "... El suelo destinado a dotaciones públicas, además de por aplicación de las técnicas reparcelatorias en unidades de ejecución continuas o discontinuas, se podrá obtener, mediante expropiación u ocupación directa, en cualquier momento y clase de suelo sin perjuicio de las reservas de aprovechamiento a que ello dé lugar.  
2. Se entiende por ocupación directa la obtención de terrenos afectos por el planeamiento a dotaciones públicas, mediante el reconocimiento a su titular del derecho a integrarse en una unidad de ejecución con exceso de aprovechamiento real. La ocupación directa requerirá la previa determinación por la administración actuante de los aprovechamientos urbanísticos susceptibles de adquisición por el titular del terreno a ocupar y de la unidad de ejecución en la que, por exceder su aprovechamiento real del apropiable por el conjunto de propietarios inicialmente incluidos en la misma, hayan de hacerse efectivos tales aprovechamientos.  
3. La aplicación de esta modalidad de obtención de terrenos dotacionales debe ajustarse al procedimiento que se determine en la legislación urbanística, con respeto, en todo caso, de las siguientes reglas: A) Se publicará la relación de terrenos y propietarios afectados, aprovechamiento urbanísticos correspondientes a cada uno de éstos y unidad o unidades de ejecución donde habrán de hacerse efectivos sus derechos, y se notificará a los propietarios afectados la ocupación prevista y las demás circunstancias concurrentes...".  
Segundo. Considerando lo establecido en el artículo 163.1.d, del mismo texto legal, "El urbanizador puede ejercer las siguientes facultades: ... d) Solicitar la ocupación directa de los terrenos sujetos a reparcelación y necesarios para desarrollar las infraestructuras de urbanización, en los términos previstos en el artículo 187 de la presente ley...".  
Tercero. Considerando lo establecido en el artículo 438 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, donde se establece: "La ejecución de las actuaciones urbanísticas mediante ocupación directa requiere: 1. Que estén aprobados los instrumentos de planeamiento urbanístico que establezcan la ordenación pormenorizada, tanto de los terrenos a ocupar como de la unidad de ejecución en la que haya de integrarse su propietario. 2. Que los terrenos a ocupar estén calificados por el planeamiento con dotaciones públicas de la red primaria o secundaria.". En el caso que nos ocupa, se cumplen todas estas exigencias, por cuanto a fecha del día de hoy la ordenación pormenorizada tanto del sector PP-11, como del sector PP-12 y PP-35 están aprobadas. Y en lo que respecta a los terrenos objeto de ocupación están calificados por el planeamiento vigente como dotación pública de la red primaria.  
Cuarto. Considerando lo establecido en el artículo 439 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, donde se establece: "La ejecución de las actuaciones urbanísticas por ocupación directa debe ajustarse al siguiente procedimiento: 1. La relación de terrenos a ocupar, sus propietarios, el aprovechamiento que corresponda a cada uno de ellos y las unidades de ejecución en las que deban integrarse, ha de publicarse en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y notificarse a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad, otorgándoles un plazo de audiencia de un mes. Así mismo debe notificarse al Registro de la Propiedad, solicitando del mismo certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan...". En el caso que nos ocupa, debe reiterarse dicho trámite, habida cuenta el tiempo transcurrido, desde el acuerdo plenario de 7 de marzo de 2001 y dada la alteración de la realidad jurídica y registral que se ha producido en la titularidad de alguna de las fincas afectadas, por lo que procede conferir trámite de audiencia por el plazo de un mes, a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad.  
Quinto. Considerando lo establecido en el artículo 21.1.j, de la Ley 7/1985, Reguladora de las Bases de Régimen Local, donde se establece: "... El alcalde es el presidente de la corporación y ostenta las siguientes atribuciones: ... j) Las aprobaciones de los instrumentos de planeamiento de desarrollo del planeamiento general no expresamente atribuidas al Pleno, así como la de los instrumentos de gestión urbanística y de los proyectos de urbanización...". Así mismo, mediante Decreto de Alcaldía número 2213, de 27 de junio de 2007, se resolvió delegar en la Junta de Gobierno Local, la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística..."  
Vengo a resolver:   
"... Primero. Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana la relación de terrenos a ocupar, sus propietarios, el aprovechamiento que corresponda a cada uno de ellos y las unidades de ejecución en las que deban integrarse, a tal efecto y para cada una de las fincas registrales, cabe hacer la siguiente descripción de bienes y derechos afectados por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal:   
PARCELA NÚM. 1  
Titular/es registral/es: Vicente Pérez Bolufer y Encarnación Cerdá Ferrer, en cuanto a la totalidad en pleno domino con carácter presuntivamente ganancial..  
Datos registrales de la finca:   
Finca 13.027 inscrita:  
- Tomo 348, libro 103, folio 60;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de sesenta y cuatro áreas, diecinueve centiáreas, cinco mil quinientos centímetros cuadrados; linda al norte carretera nacional 332 de Alicante a Valencia, sur, resto de la total finca, este avenida del Mar, oeste resto de la total de donde esta porción se segrega y carretera particular, propiedad del señor Pascual Ruiz.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 6.419,5 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 1.453 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 1453 m², que linda por el norte con la CN-332, por el este con vial público, por el sur con finca matriz de la que se segrega y vial público, y oeste, con la finca matriz de la que se segrega.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el este con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,3557 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 516,83 m²t.  
10% Ayuntamiento: 51,683 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 465,14 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 465'14 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-35.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELAS NÚM. 2 y 3  
Titular/es registral/es: Vicente Ferrandis Olmos y Soria Vázquez María, en cuanto a la totalidad en pleno dominio con carácter presuntivamente ganancial.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 7.604 inscrita:  
- Tomo 672, libro 241, folio 127.   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de tres hectáreas, sesenta y cuatro áreas, cincuenta y siete centiáreas, mil seiscientos centímetros cuadrados, linda al norte con Manuel Navarro Nogueroles, Pedro Llinares Zaragoza, Mariana Llinares Lloret, Jacinto Llinares Galiana, y Vicenta María Llinares Tonda, sur, Carmen Esquerdo Ribera y porciones segregadas, este, porción que se segregó de dónde esta es resto, oeste de Emilio Doménech Pastor. La finca se halla atravesada por la carretera de Alicante a Valencia, en dirección este a oeste.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 36.457'1 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 778'96 m² del PP-35 y, 812'72 m² del PP-12.  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Fincas destinadas conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 1.591'68 m², que lindan por el norte, por el vial público; por el sur, por el vial público; por el este, resto porción; oeste, con el resto de la finca matriz.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en las superficies segregadas, y que linda por el este con las fincas segregadas.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,3557 en PP-35 y 0'5493 en PP-12, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 277'07 en PP-35 y 446'42 en PP-12, m²t.  
10% Ayuntamiento: 27'70 en PP-35 y 44'64 en PP-12, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 249'36 en PP-35 y 401'78 en PP-12, m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 249'36 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-35 y el aprovechamiento urbanístico de 401'78 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 4.  
Titular/es registral/es: Jaime García Guía y Rosa María Soler Aznar, con carácter presuntivamente ganancial, en cuanto a la totalidad del pleno dominio.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 12.040 inscrita:  
- Tomo 328, libro 98, folio 9   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de cincuenta y dos áreas, noventa centiáreas, linda al norte resto total finca matriz de Vicente Pascual Ruiz, sur, parte con la porción segregada, que será vendida a Jacques Van Cleve y María Elena Ramírez, y en parte con parcela de Carmen Esquerdo Ribera, este en línea de 36 metros y medio, incluido el camino, con la avenida del mar, por donde tiene su entrada, oeste acequia de riego construida de hormigón que la separa del resto de donde esta porción se segregó, propiedad de Vicente Pascual Ruiz.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 5.290 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 253 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 253 m², que linda por el norte con vial público, por el sur con vial público, este con vial público, y oeste, con resto finca matriz.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el oeste con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 139 m²t.  
10% Ayuntamiento: 14 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 125 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: El aprovechamiento urbanístico de 125 m²t se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 5  
Titular/es registral/es: Mª Elena Ramírez Chanero e hijos del finado Jacques Vancleve: Olivier, Sabine, Carine, Mariano, Carlos i Jacques Vancleve, en virtud de adjudicación de herencia.  
Datos registrales de la finca: no constan.  
Descripción: la formalizada en el escrito de segregación y venta de 12.07.1978: parcela rústica, sita en término de Villajoyosa, partida de Torres, comprensiva de tres mil metros cuadrados, que linda: norte, resto de finca matriz; sur y oeste, por ser línea diagonal entre ambos linderos, con Carmen Esquerdo Ribera; este, con vial público.  
Cargas y gravámenes: no constan  
Superficie total de la parcela: 3.000 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 657 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Finca destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 657 m². Linda al norte con porción afectada por el vial público; al sur con el vial público; al este con vial público; oeste con resto de finca de la que se segrega.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el este con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 361, m²t.  
10% Ayuntamiento: 36, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 325, m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 325m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELAS NÚM. 6 y 7  
Titular/es registral/es: Promomar Valencia, SL.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 7.613./BIS inscrita:  
- Tomo 1.575, libro 931, folio 140.   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de cuatro hectáreas, sesenta y dos áreas, veintisiete centiáreas. Linda al norte, tierras de Vicente Pascual Ruiz; sur, con el mar; este, con el río Torres; oeste, José Nogueroles, Rosa Aragonés y solar del antiguo cuartel de carabineros.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 46.227 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 2.835 m² en PP-12 y, 113'26 m² en PP-11.  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Fincas destinadas conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 2.948,57m², que lindan por el norte, por el vial público; por el sur, con resto finca matriz; por el este, con resto finca matriz; oeste, con resto de la finca matriz y vial público .  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en las superficies segregadas, y es atravesada ahora por vial público.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493 en PP-12 y 0'5431 en la UE 2 del PP-11, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 1.557,14 en PP-12 y 61,51 en PP-11, m²t.  
10% Ayuntamiento: 155,74 en PP-12 y 6,15 en PP-11, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 1.401,70 en PP-12 y 55,36 en la UE 2 del PP-11, m²t.  
Unidad de Ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 1401,70m²t se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12 y el aprovechamiento urbanístico de 55,36 m²t se materializará en la UE 2 del PP-11.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELAS NÚM. 8 y 9  
Titular/es registral/es: Vicente Nogueroles Lloret en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio con carácter privativo, y Ángela Nogueroles Lloret en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio con carácter privativo.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 723 inscrita:  
- Tomo 16, libro 4, folio 233.   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de dos hectáreas, noventa y ocho áreas. Linda al norte, José Llorca Llinares, Isabel Lloret y Vicente Galiana; al sur, cumbre del monte; al este, Vicente Galiana; al oeste, Jaime Galiana y Francisco Solbes.  
Cargas y gravámenes: sin cargas  
Superficie total de la parcela: 29.800 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 3.362'61 m² PP-12 y, 162'97 m² de la UE 2 del PP-11.  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Fincas destinadas conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa a vial público, con una superficie de 3.618 m², que linda por el norte, con resto de la finca matriz; por el sur, con resto de finca matriz; por el este, por el vial público; oeste, con vial público.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en las superficies segregadas, y es atravesada por la finca segregada para vial público.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0,5493 en PP-12 y 0'5431 en la UE 2 del PP-11, m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 1.847 en PP-12 y 89 en la UE 2 del PP-11, m²t.  
10% Ayuntamiento:184'7 en PP-12 y 8'9 en la UE. 2 del PP-11, m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 1.662 en PP-12 y 80 en al UE. 2 del PP-11, m²t.  
Unidad de Ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 1662 m²t se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12, y el aprovechamiento urbanístico de 80 m²t se materializará en la unidad de ejecución 2 DEL PP-11.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 10  
Titular/es registral/es: María de los Ángeles Orts Llinares.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 2.624 inscrita:  
- Tomo 903, libro 398, folio 184;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa, partida Torres, con una superficie de terreno de una hectárea, noventa áreas; linda al norte Pedro Orts Ruiz, María Buades García, Antonio Lloret García, Emilio Doménech Pastor y herederos de Vicente Nogueroles Llinares; sur, Bartolomé Beneyto Pérez y camino de la Tellerola; este, herederos de Vicente Nogueroles Llinares; oeste, Bartolomé Beneyto Pérez y herederos de Luisa Vaello Llinares.   
Cargas y gravámenes: prohibiciones a favor de Pedro Orts Ruiz y Manuela Llinares Llinares; María Ángeles Orts no podrá disponer por título alguno a excepción del mortis causa, sin consentimiento de los donantes o del que de ellos sobreviva, cualquiera que sea la naturaleza de los bienes -privativa o ganancial.  
Superficie total de la parcela: 19.000 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 261'09 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 549'46 m², que linda, al norte, con finca matriz de la que se segrega,; sur, camino Tellerola; este, vial público; oeste, vial público.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el N con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 143 m²t.  
10% Ayuntamiento: 14'3 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 129 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 129 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 11  
Titular/es registral/es: Vistahermosa Ciudad, SL.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 3.419 inscrita:  
- Tomo 1.023, libro 487, folio 32;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de tres hectáreas, treinta y siete áreas, setenta y cuatro centiáreas; linda al norte tierras de Joaquín Solbes; sur, Jerónimo Zaragoza; este, las de Joaquín Solbes; oeste, Marco Vaello e Isabel Senabre.   
Cargas y gravámenes: hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid, en cuanto a la totalidad en pleno dominio, cuyo vencimiento se encuentra en 36 meses a partir del 7 de julio de 2006.  
Superficie total de la parcela: 33.774 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 643'32 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 1.538'63 m², que linda : al norte con finca de la que se segrega; sur, vial público; este, vial público; oeste, finca matriz.   
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que linda por el sur con la finca segregada.  
Aprovechamiento tipo del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 353 m²t.  
10% Ayuntamiento: 35'3 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 318 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 318 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
PARCELA NÚM. 12  
Titular/es registral/es: Inespol, SL.  
Datos registrales de la finca:   
Finca 38.399 inscrita:  
- Tomo 1.323, libro 739, folio 187;   
Descripción registral: parcela rústica en Villajoyosa partida Torres, con una superficie de terreno de treinta y cinco áreas, doce centiáreas; linda al norte parcela 27 del mismo polígono de Bartolomé Beneyto; sur, camino; este, parcela 26 de Mª Ángeles Orts Llinares; oeste, parcela 22 de dicho polígono de W. Bruchner.   
Cargas y gravámenes: sin cargas.  
Superficie total de la parcela: 3.512 m².  
Superficie de necesaria ocupación: 539'23 m².  
Descripción de la parte de finca comprendida en el expediente de ocupación cuya segregación se solicita:   
Parcela destinada conforme al planeamiento general vigente en Villajoyosa, destinada a vial público, con una superficie de 539'23 m², que linda: norte, con vial publico; sur, con vial público; este, vial público; oeste, resto finca matriz.  
Descripción del resto de la finca no afectada por el expediente de ocupación:   
Mantiene su descripción, salvo que reduce su extensión en la superficie segregada, y que es atravesada actualmente por vial público   
Aprovechamiento tipo del sector: 0'5493 m²t/m²s  
Aprovechamiento total: 296 m²t.  
10% Ayuntamiento: 29'6 m²t.  
Aprovechamiento subjetivo del propietario: 266 m²t.  
Unidad de ejecución donde se hará efectivo el aprovechamiento: el aprovechamiento urbanístico de 266 m²t, se materializará en la unidad de ejecución única del sector PP-12.  
Afección sobre edificación: no existe.  
Segundo. Notificar el acuerdo por el que se describen los bienes y derechos afectados por el expediente de ocupación, a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad, confiriéndoles trámite de audiencia en el plazo de un mes, así como comunicarles que obra en el Ayuntamiento de Villajoyosa el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal, donde entre otros aspectos incluye planos de las parcelas y superficies objeto de ocupación, todo ello al objeto de que en el plazo de un mes desde la recepción de la notificación puedan alegar y presentar los documentos y justificaciones que estimen pertinentes.  
Tercero. Solicitar al Registro de la Propiedad de Villajoyosa certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas por el Proyecto de Ocupación Directa Refundido y Actualizado del Vial Estructural de Conexión entre los Sectores (Tellerola - Torres) con el Bulevar Comarcal, y la práctica de los asientos que corresponda...»  
Contra la presente resolución, no cabe recurso administrativo ni jurisdiccional alguno, al constituir un acto de trámite que no decide directa ni indirectamente el fondo del asunto, no determina la imposibilidad de continuar el procedimiento y no producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
Villajoyosa, 27 de noviembre de 2007.- El concejal de Urbanismo, Obras y Núcleo Histórico: Vicent Serra i Seva.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML