Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3626, del 16-11-1999 (1999/9355)

Informació pública de l'alternativa tècnica de programa comprensiva del projecte d'urbanització del polígon E-3 del pla parcial de les platges d'Almardà.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3626

Data del DOGV
:   16-11-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1999/9355

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'alternativa tècnica de programa comprensiva del projecte d'urbanització del polígon E-3 del pla parcial de les platges d'Almardà. [1999/F9355]
  
Per mitjà d'aquest edicte, es fa saber que amb data 6 d'octubre de 1999 l'alcalde president, en virtut de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat la següent resolució d'Alcaldia:
  
1. Vist que mitjançant un acord de la Comissió de Govern, de data 9 de gener de 1991, es va adjudicar als senyors Fernando Juan Samper i Celso Varela Galán l'encàrrec de redacció del projecte d'urbanització del polígon E-3 del pla parcial de les platges d'Almardà.
  
2. Vist que en data 23 de desembre de 1998, registre d'entrada número 14.635, es presenta el projecte d'urbanització del polígon abans mencionat, redactat pels arquitectes Fernando Juan Samper i Celso Varela Galán, amb un pressupost general de 147.720.004 pessetes (cent quaranta-set milions set-centes vint mil quatre pessetes).
  
3. Vist que sobre el projecte esmentat han emés informe els serveis tècnics municipals del Departament de Projectes i Obres en data 31 de març de 1999, i en relació amb els vials que es projecten, s'hi informa:
  
3.1. Haurà d'aportar la descripció detallada de les unitats d'obra, així com dels materials que conformen els vials (rastells, rigoles, escocells, zones d'aparcaments, solars, etc.).
  
3.2. Haurà d'aportar la secció transversal dels vials en les quals s'ubiquen i dimensionen les unitats d'obra que els componen.
  
3.3. Abans de l'inici dels treballs haurà d'incorporar-se a l'expedient un exemplar visat del projecte que ara es presenta. Les obres que s'han d'executar s'inclouen en l'àmbit d'aplicació del Reial Decret 1.627/1997, de 24 d'octubre, pel qual s'estableixen disposicions mínimes de seguretat i salut en les obres de construcció, cosa per la qual s'haurà d'incorporar, com a document que formarà part del projecte, l'estudi de seguretat i salut ajustat al contingut d'aquest reial decret.
  
4. Vist que en data 22 de març de 1999 l'enginyer industrial de l'Oficina Tècnica d'Obres emet informe sobre el projecte esmentat, amb les deficiències que s'han observat en les obres d'abastiment d'aigua i clavegueram:
  
a) Haurà d'indicar-se el diàmetre de les conduccions existents als punts on es preveu l'alimentació a la xarxa d'abastiment d'aigua projectada, justificant que serà possible realitzar aquestes connexions.
  
b) A fi d'unificar criteris respecte a altres actuacions prèvies, s'haurà de projectar una canonada d'abastiment d'aigua de diàmetre 200 mil·límetres per la vorera que recau al vial VDL.
  
c) Hauran d'evitar-se els ramals cecs a la xarxa d'abastiment d'aigua, així com els encreuaments de calçada de les connexions, i hauran de discórrer en general les canonades per ambdós costats dels carrers. També s'hauran d'afegir vàlvules de tall, de manera que una avaria en una canonada no implique el tancament de les canonades a què connecta, així com perquè es puguen aïllar les derivacions per a reg.
  
d) Les derivacions per als hidrants seran independents de les derivacions per a la xarxa de reg, i mantindran una separació entre hidrants inferior a 200 metres.
  
e) La canonada d'abastiment d'aigua ha de quedar en calçada amb un recobriment d'un metre, i en cas de no ser això possible s'haurà de protegir convenientment, raó per la qual s'haurà de corregir el plànol número 9, «Bulbs d'instal·lacions», així com les partides corresponents del pressupost.
  
f) S'han pressupostat sis unitats de fornícula i comptador d'aigua, si bé en el plànol de xarxa d'abastiment d'aigua figuren set unitats.
  
g) Les connexions d'abastiment d'aigua hauran de disposar de vàlvula de comporta amb tancament elàstic, del mateix tipus que les de la xarxa de distribució.
  
h) La justificació dels diàmetres de la xarxa d'abastiment hauria de complementar-se calculant les pèrdues de càrrega en els diferents ramals, i la pressió resultant en els punts de consum. Així mateix, s'haurà de calcular el consum de les instal·lacions per a reg en funció dels elements instal·lats, determinant el calibre del comptador necessari en cada derivació per a reg.
  
i) El diàmetre mínim de la xarxa de clavegueram haurà de ser en general 400 mil·límetres, i s'haurà de comprovar mitjançant càlculs que, amb els pendents previstos, s'obtenen en tots els ramals velocitats compreses entre 0,6 i 3 metres per segon. Per a realitzar els càlculs justificatius de les xarxes d'abastiment d'aigua i clavegueram, haurien d'indicar-se els habitatges que connecten a cada ramal.
  
j) En principi s'haurà de preveure una connexió d'abastiment d'aigua i una de clavegueram per cada edifici. Quan hi haja xarxa d'aigües pluvials a peu de parcel·la, s'hauran de projectar connexions independents d'aigües pluvials i aigües residuals. El diàmetre de les connexions d'aigua haurà d'estar d'acord amb les «Normes Bàsiques per a les Instal·lacions Interiors de Subministraments d'Aigua», del Ministeri d'Indústria i Energia, i les de clavegueram amb les «Recomanacions sobre Connexions de Sanejament», de l'Associació Espanyola d'Abastiments d'Aigua i Sanejament.
  
k) Amb les rasants dels carrers previstes, i la xarxa d'aigües pluvials projectada, tan sols és possible l'evacuació d'aigües pluvials d'una part del polígon, i s'haurà de donar una solució a l'evacuació d'aigües de tot el polígon. A més, a causa que el col·lector general de la platja d'Almardà està dimensionat per a l'evacuació exclusiva d'aigües negres, les aigües pluvials recollides en el polígon no hauran de connectar a la xarxa d'aigües negres, i s'haurà d'estudiar la possibilitat de connectar a la séquia del Rei.
  
l) S'hauria de comprovar la situació i profunditat del pou de registre del col·lector general al qual pretén connectar-se la xarxa d'aigües residuals, a fi de veure si és possible realitzar la connexió a major profunditat, de forma que la xarxa projectada quede situada a major profunditat.
  
m) Falten les cotes de la xarxa d'aigües pluvials projectada.
  
n) S'haurà d'evitar l'encreuament de les canonades d'aigües pluvials i aigües residuals.
  
o) En el plànol de seccions longitudinals falta indicar les distàncies entre pous de registre, així com les cotes de rasant de la major part de pous de registre. També falta per representar alguns trams i pous de registre. D'altra banda, haurien de revisar-se els pendents dels trams 20-21 i 7.20, a fi que els pendents dels diferents ramals siguen uniformes.
  
p) El plec de condicions haurà d'adaptar-se a les unitats d'obra que s'executaran, indicant-hi qualitats dels materials, forma d'execució de les obres, controls de qualitat, etcètera. Respecte als controls de qualitat, s'haurà d'indicar en l'apartat corresponent el cost d'aquests.
  
Finalment, cal indicar que, d'acord amb la normativa vigent, s'haurà d'acompanyar al projecte un estudi de seguretat i salut.
  
5. Vist que en data 22 d'abril de 1999 s'emet informe sobre el projecte esmentat pel Departament de Manteniment Protecció Civil de la manera següent:
  
Jardineria
  
El tipus de plantació i les varietats proposades s'adapten als criteris establits.
  
Reg localitzat
  
La instal·lació proposada es considera adequada i l'automatisme d'aquesta és compatible amb l'utilitzat per aquest departament.
  
Mobiliari urbà
  
La dotació i tipus de mobiliari és l'adequada.
  
Pel que s'exposa s'emet informe favorable.
  
6. Vist que en data 27 d'agost de 1999 el cap de l'Àrea d'Activitats emet informe sobre el projecte elèctric, en el següent sentit:
  
Revisat el projecte tècnic per a la dotació d'enllumenat públic al polígon E-3 de la platja d'Almardà, redactat pels enginyers tècnics industrials Arcadio Andrés Llopis i Francisco Ramón Civera, amb data d'entrada el 17 d'agost de 1999, s'informa que en principi es consideren acceptables les condicions proposades en el mencionat projecte tècnic.
  
Per tot el que s'ha indicat anteriorment, s'emet informe favorable per a la continuació de la tramitació administrativa corresponent, indicant-hi únicament que l'equip de mesura estarà compost de comptador d'energia elèctrica d'activa per a simple tarifa, de manera que es puga contractar amb l'empresa subministradora d'energia elèctrica la tarifa 4.0 amb la discriminació horària que li corresponga al ser l l'habitual de l'Ajuntament de Sagunt.
  
7. Vist que en l'informe del tècnic de Planejament de data 5 d'octubre de 1999 es conclou dient: «La cèdula del present programa és innecessària per no modificar-se l'ordenació prevista i formalitzar-se les determinacions relatives a les unitats d'execució, establides en l'article 22 i concordants del reglament de planejament.
  
No obstant això, es fa constar l'afrontació amb el domini públic litoral als efectes de competències concurrents amb altres administracions», formen part de la documentació del programa d'actuació integrada que l'ajuntament pretén sotmetre al tràmit d'informació establit en la llei amb les següents consideracions prèvies:
  
a) L'ajuntament pretén portar a cap l'execució de les obres de forma indirecta a través de la figura de l'urbanitzador.
  
b) El pagament de l'obra urbanitzadora per part dels propietaris afectats es portarà a terme en metàl·lic a través de quotes d'urbanització, atés que el present programa d'actuació integrada actua sobre una unitat d'execució en la qual es té el projecte de reparcel·lació aprovat definitivament i inscrit registralment, motiu pel qual s'han determinat les càrregues i beneficis dins de l'àmbit de la unitat.
  
c) L'aspirant a urbanitzador es comprometrà en la seua oferta, a més de l'assumpció de les restants qüestions de caràcter general, recollides en la plica que es presente i siga seleccionada, a perfeccionar el projecte d'urbanització de referència amb la introducció i concreció de les distintes particularitats recollides en els diferents informes tècnics anteriorment transcrits, així com a recollir les determinacions que es formulen per Iberdrola en relació amb el projecte d'electrificació de la unitat, el qual obra en poder de la dita companyia i que està pendent d'emetre's.
  
Atés que el present programa d'actuació integrada haurà d'ajustar-se en el seu tràmit a l'article 44 i següent de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i amb els objectius i determinacions recollits en l'article 29 del mateix text legal i altres determinacions legalment aplicables.
  
Atés que l'article 46.3 de la llei estableix que els programes d'actuació integrada s'hauran de sotmetre al tràmit d'informació pública, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advertint de la possibilitat de formular al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats, però, abans de la publicació de l'edicte, haurà de remetre avís amb el contingut al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.
  
Es podran presentar alternatives tècniques i al·legacions durant 20 dies, comptats des de l'última publicació de l'edicte. Qualsevol interessat podrà comparéixer a l'Ajuntament de Sagunt i consultar la documentació que integra la proposta de programa, i projectes que l'acompanyen, així com formular, si és el cas, al·legacions, o alternatives tècniques dins del termini indicat en el paràgraf anterior i en els termes que estableix el punt 4 de l'article 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
D'altra banda, es dóna a conéixer que durant el període de cinc dies, comptats a partir del venciment del termini anterior, es podran presentar les propostes juridicoeconòmiques; si no és que durant els 10 dies d'informació pública alguna persona es comprometera a presentar una alternativa tècnica substancialment distinta a la inicial. En aquest cas la pròrroga es farà constar en l'expedient, s'anunciarà al tauler d'anuncis de l'ajuntament, i es comunicarà als qui, per desconéixer-la, presenten pliques prematurament.
  
L'acte d'obertura de pliques tindrà lloc a les 12.00 hores del dia següent hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les, al Departament d'Urbanisme. Totes les actuacions podran ser objecte de consulta i al·legació pels interessats durant els deu dies següents al d'obertura de pliques. Els competidors, durant aquest període, podran associar-se unint les seues proposicions.
  
A la vista de tot això, resolc:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública l'alternativa tècnica de programa comprensiva del projecte d'urbanització del polígon E-3 del pla parcial de les platges d'Almardà, redactat pels arquitectes Fernando Juan Samper i Celso Varela Galán, en data desembre de 1998, amb un pressupost per a coneixement general de 147.720.004 pessetes (cent quaranta-set milions set-centes vint mil quatre pessetes), i els projectes elèctrics redactats pels senyors Arcadio Andrés Llopis Juesas i Francisco Ramón Civera Navarre a l'agost de 1999, amb els pressupostos de 32.689.773 pessetes del projecte d'enllumenat públic, 8.772.180 pessetes del projecte de línia subterrània de mitja tensió tipus SSMT, 15.541.918 pessetes del projecte de xarxa subterrània de baixa tensió, i 7.599.492 pessetes del projecte centre de transformació; amb les consideracions recollides en el resultant número 7 de la present resolució.
  
Segon
  
Remetre avís al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, així com avís als propietaris registrals identificats en el projecte de reparcel·lació d'aquesta entitat d'actuació, atés que aquest document de gestió ja ha sigut aprovat definitivament.
  
Tercer
  
Remetre la resolució de referència a la Demarcació de Costes a València, als efectes oportuns, donada l'afrontació del present programa d'actuació integrada amb el domini públic litoral.
  
Cosa que es fa pública perquè se'n tinga coneixement general i d'acord amb el que estableix l'article 53, en concordança amb l'article 46.3, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
El termini d'informació pública serà de 20 dies hàbils, comptats a partir de l'endemà de la publicació d'aquest anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (la dita documentació es troba depositada a l'Ajuntament de Sagunt, Departament d'Urbanisme).



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3626, del 16-11-1999 (1999/9355)

Información pública de la alternativa técnica de programa comprensiva del proyecto de urbanización del polígono E-3 del plan parcial de las playas de Almardà.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3626

Fecha DOGV
:   16-11-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/9355

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la alternativa técnica de programa comprensiva del proyecto de urbanización del polígono E-3 del plan parcial de las playas de Almardà. [1999/F9355]
  
Por la presente, le significo que con fecha 6 de octubre de 1999 el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado la siguiente resolución de Alcaldía:
  
1. Resultando que mediante acuerdo de la Comisión de Gobierno, de fecha 9 de enero de 1991, se procedía a adjudicar a don Fernando Juan Samper y don Celso Varela Galán el encargo de redacción del proyecto de urbanización del polígono E-3 del plan parcial de las playas de Almardà.
  
2. Resultando que en fecha 23 de diciembre de 1998, registro de entrada número 14.635, se presenta el proyecto de urbanización del polígono antes mencionado, redactado por los arquitectos don Fernando Juan Samper y don Celso Varela Galán, con un presupuesto general de 147.720.004 pesetas (ciento cuarenta y siete millones setecientas veinte mil cuatro pesetas).
  
3. Resultando que el citado proyecto ha sido informado por los servicios técnicos municipales del Departamento de Proyectos y Obras en fecha 31 de marzo de 1999, y en relación con los viales que se proyectan, se informa:
  
3.1. Deberá aportar descripción pormenorizada de las unidades de obra, así como de los materiales que conforman los viales (bordillos, rigolas, alcorques, zonas de aparcamientos, solares, etc.).
  
3.2. Deberá aportar sección transversal de los viales en las que se ubiquen y dimensionen las unidades de obra que los componen.
  
3.3. Antes del inicio de los trabajos deberá incorporarse al expediente un ejemplar visado del proyecto que ahora se presenta. Las obras a ejecutar se incluyen en el ámbito de aplicación del Real Decreto 1.627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, por lo que se deberá incorporar, como documento que formará parte del proyecto, estudio de seguridad y salud ajustado al contenido de dicho real decreto.
  
4. Resultando que en fecha 22 de marzo de 1999 se informa por el ingeniero industrial de la Oficina Técnica de Obras el citado proyecto, con las deficiencias que se han observado en las obras de abastecimiento de agua y alcantarillado:
  
a) Deberá indicarse el diámetro de las conducciones existentes en los puntos donde se prevé la alimentación a la red de abastecimiento de agua proyectada, justificando que va a ser posible realizar dichas conexiones.
  
b) Con objeto de unificar criterios respecto a otras actuaciones previas, deberá proyectarse una tubería de abastecimiento de agua de diámetro 200 milímetros por la acera recayente al vial VDL.
  
c) Deberán evitarse los ramales ciegos en la red de abastecimiento de agua, así como los cruces de calzada de las acometidas, debiendo discurrir en general las tuberías por ambos lados de las calles. También deberán añadirse válvulas de corte, de forma que una avería en una tubería no implique el cierre de las tuberías a las que conecta, así como para que puedan aislarse las derivaciones para riego.
  
d) Las derivaciones para los hidrantes serán independientes de las derivaciones para la red de riego, manteniendo una separación entre hidrantes inferior a 200 metros.
  
e) La tubería de abastecimiento de agua debe quedar en calzada con un recubrimiento de un metro, y en caso de no ser esto posible, deberá protegerse convenientemente, por lo que deberá corregirse el plano número 9, «Bulbos de instalaciones», así como las partidas correspondientes del presupuesto.
  
f) Se han presupuestado seis unidades de hornacina y contador de agua, si bien en el plano de red de abastecimiento de agua figuran siete unidades.
  
g) Las acometidas de abastecimiento de agua deberán disponer de válvula de compuerta con cierre elástico, del mismo tipo que las de la red de distribución.
  
h) La justificación de los diámetros de la red de abastecimiento debería complementarse calculando las pérdidas de carga en los diferentes ramales, y la presión resultante en los puntos de consumo. Asimismo, deberá calcularse el consumo de las instalaciones para riego en función de los elementos instalados, determinando el calibre del contador necesario en cada derivación para riego.
  
i) El diámetro mínimo de la red de alcantarillado deberá ser en general 400 milímetros, comprobando mediante cálculos que, con las pendientes previstas, se obtienen en todos los ramales velocidades comprendidas entre 0,6 y 3 metros por segundo. Para realizar los cálculos justificativos de las redes de abastecimiento de agua y alcantarillado, deberían indicarse las viviendas que conectan a cada ramal.
  
j) En principio deberá preverse una acometida de abastecimiento de agua y una de alcantarillado por cada edificio. Cuando exista red de aguas pluviales a pie de parcela, deberán proyectarse acometidas independientes de aguas pluviales y aguas residuales. El diámetro de las acometidas de agua deberá estar de acuerdo con las «Normas Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua», del Ministerio de Industria y Energía, y las de alcantarillado con las «Recomendaciones sobre Acometidas de Saneamiento», de la Asociación Española de Abastecimientos de Agua y Saneamiento.
  
k) Con las rasantes de las calles previstas, y la red de aguas pluviales proyectada, tan sólo es posible la evacuación de aguas pluviales de una parte del polígono, debiendo dar una solución a la evacuación de aguas de todo el polígono. Además, debido a que el colector general de la playa de Almardà está dimensionado para la evacuación exclusiva de aguas negras, las aguas pluviales recogidas en el polígono no deberán conectar a la red de aguas negras, debiendo estudiarse la posibilidad de conectar a la acequia del Rey.
  
l) Debería comprobarse la situación y profundidad del pozo de registro del colector general al que pretende conectarse la red de aguas residuales, con objeto de ver si es posible realizar la conexión a mayor profundidad, de forma que la red proyectada quede situada a mayor profundidad.
  
m) Faltan las cotas de la red de aguas pluviales proyectada.
  
n) Debe evitarse el cruce de las tuberías de aguas pluviales y aguas residuales.
  
o) En el plano de secciones longitudinales falta indicar las distancias entre pozos de registro, así como las cotas de rasante de la mayor parte de pozos de registro. También falta por representar algunos tramos y pozos de registro. Por otra parte, deberían revisarse las pendientes de los tramos 20-21 y 7.20, con objeto que las pendientes de los diferentes ramales sean uniformes.
  
p) El pliego de condiciones deberá adaptarse a las unidades de obra que se van a ejecutar, indicando calidades de los materiales, forma de ejecución de las obras, controles de calidad, etcétera. Respecto a los controles de calidad, deberá indicarse en el apartado correspondiente su coste.
  
Por último, cabe indicar que, de acuerdo con la normativa vigente, deberá acompañarse al proyecto un estudio de seguridad y salud.
  
5. Resultando que en fecha 22 de abril de 1999, se informa el citado proyecto por el Departamento de Mantenimiento Protección Civil del siguiente modo:
  
Jardinería
  
El tipo de plantación y las variedades propuestas, se adaptan a los criterios establecidos.
  
Riego localizado
  
La instalación propuesta se considera adecuada y su automatismo es compatible por el utilizado por este departamento.
  
Mobiliario urbano
  
La dotación y tipo de mobiliario es la adecuada.
  
Por lo expuesto se emite informe favorable.
  
6. Resultando que en fecha 27 de agosto de 1999 se informa por el jefe del Área de Actividades el proyecto eléctrico, en el siguiente sentido:
  
Revisado el proyecto técnico para la dotación de alumbrado público al polígono E-3 de la playa de Almardà, redactado por los ingenieros técnicos industriales don Arcadio Andrés Llopis y don Francisco Ramón Civera, de fecha de entrada 17 de agosto de 1999, se informa que en principio se consideran aceptables las condiciones propuestas en el mencionado proyecto técnico.
  
Por lo anteriormente indicado, se emite informe favorable para la continuación de la tramitación administrativa correspondiente, indicando únicamente que el equipo de medida estará compuesto de contador de energía eléctrica de activa para simple tarifa, de forma que se pueda contratar con la empresa suministradora de energía eléctrica la tarifa 4.0 con la discriminación horaria que le corresponda al ser la habitual del Ayuntamiento de Sagunto.
  
7. Resultando que en el informe del técnico de Planeamiento de fecha 5 de octubre de 1999 se concluye diciendo: «La cédula del presente programa es innecesaria por no modificarse la ordenación prevista y cumplimentarse las determinaciones relativas a las unidades de ejecución, establecidas en el artículo 22 y concordantes del reglamento de planeamiento.
  
No obstante se hace constar la colindancia con el dominio público litoral a los efectos de competencias concurrentes con otras administraciones», forman parte de la documentación del programa de actuación integrada que el ayuntamiento pretende someter al trámite de información prevista en la ley con las siguientes consideraciones previas:
  
a) El ayuntamiento pretende llevar a cabo la ejecución de las obras de forma indirecta a través de la figura del urbanizador.
  
b) El pago de la obra urbanizadora por parte de los propietarios afectados se llevará a cabo en metálico a través de cuotas de urbanización, habida cuenta de que el presente programa de actuación integrada actúa sobre una unidad de ejecución en la que se tiene el proyecto de reparcelación aprobado definitivamente e inscrito registralmente, motivo por el cual se han determinado las cargas y beneficios dentro del ámbito de la unidad.
  
c) El aspirante a urbanizador se comprometerá en su oferta, además de la asunción de las demás cuestiones de carácter general, recogidas en la plica que se presente y sea seleccionada, a perfeccionar el proyecto de urbanización de referencia con la introducción y concreción de las distintas particularidades recogidas en los diferentes informes técnicos anteriormente transcritos, así como a recoger las determinaciones que se formulen por Iberdrola en relación con el proyecto de electrificación de la unidad, el cual obra en poder de dicha compañía y que está pendiente de emitirse.
  
Considerando que el presente programa de actuación integrada deberá ajustarse en su trámite al artículo 44 y siguiente de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y con los objetivos y determinaciones recogidos en el artículo 29 del propio texto legal y demás determinaciones legalmente aplicables.
  
Considerando que el artículo 46.3 de la ley establece que los programas de actuación integrada deberán someterse al trámite de información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto. Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, y proyectos que la acompañan, así como formular, en su caso, alegaciones, o alternativas técnicas dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Por otra parte se da a conocer que durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior, podrán presentarse las propuestas jurídico-económicas; a no ser que durante los 10 días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial. En este caso la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento, y se comunicará a quienes, por desconocerla, presenten plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración a las 12.00 horas del día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, en el Departamento de Urbanismo. Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los diez días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública la alternativa técnica de programa comprensiva del proyecto de urbanización del polígono E-3 del plan parcial de las playas de Almardà, redactado por los arquitectos don Fernando Juan Samper y don Celso Varela Galán, en fecha diciembre de 1998, con un presupuesto para conocimiento general de 147.720.004 pesetas (ciento cuarenta y siete millones setecientas veinte mil cuatro pesetas), y los proyectos eléctricos redactados por don Arcadio Andrés Llopis Juesas y don Francisco Ramón Civera Navarre en agosto de 1999, con los presupuestos de 32.689.773 pesetas del proyecto de alumbrado público, 8.772.180 pesetas del proyecto de línea subterránea de media tensión tipo SSMT, 15.541.918 pesetas del proyecto de red subterránea de baja tensión, y 7.599.492 pesetas del proyecto centro de transformación; con las consideraciones recogidas en el resultando número 7 de la presente resolución
  
Segundo
  
Remitir aviso al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, así como aviso a los propietarios registrales identificados en el proyecto de reparcelación de dicha entidad de actuación, por cuanto este documento de gestión ya ha sido aprobado definitivamente.
  
Tercero
  
Remitir la resolución de referencia a la Demarcación de Costas en Valencia, a los efectos oportunos, dada la colindancia del presente programa de actuación integrada con el dominio público litoral.
  
Lo que se hace público, para general conocimiento y a tenor de lo dispuesto en el artículo 53, en concordancia con el artículo 46.3, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
El plazo de información pública será de 20 días hábiles, contados a partir del día siguiente a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (dicha documentación se encuentra depositada en el Ayuntamiento de Sagunto, Departamento de Urbanismo).



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML