Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4401, del 18-12-2002 (2002/13843)

RESOLUCIÓ de 25 de novembre de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual del PGOU al c/ d'Altea (Mare de Déu de la Mercé), del municipi del Campello (Alacant).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4401

Data del DOGV
:   18-12-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/13843

CVE


Data del document
:   25-11-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Campello, el](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 25 de novembre de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual del PGOU al c/ d'Altea (Mare de Déu de la Mercé), del municipi del Campello (Alacant). [2002/13843]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana al c/ d'Altea (Mare de Déu de la Mercé), del municipi del Campello (Alacant), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'Ajuntament del Campello va acordar l'exposició pública durant un mes, per mitjà d'Acord de plenari amb data 25 de febrer de 1999, del projecte de modificació puntual del c/ d'Altea (Mare de Déu de la Mercé) del Pla General del Campello, i es publica l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.448, amb data 5 de març de 1999, i en el diari Información d'Alacant, amb data 3 de març de 1999. Durant el pertinent període d'exposició pública, es van presentar quatre al·legacions que van ser desestimades, i és aprovat provisionalment pel mateix Ple de l'Ajuntament amb data 7 de març de 2002.
  
Segon
  
El document tècnic de modificació puntual consta de memòria, plans d'informació i modificació, i una còpia del pla per a refondre.
  
Tercer
  
Consta en l'expedient informe del Ministeri de Medi Ambient, Direcció General de Costes, amb data 7 de maig de 1999, del que s'extrau el següent:
  
«... el tram de vial afectat per l'actuació urbanística se situa fora de la zona subjecta a servitud de protecció del domini públic maritimoterrestre, per la raó del qual, i pel propi contingut de la modificació pretesa, res hi ha que incidisca en aspectes regulats per la Llei de Costes».
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en la sessió amb data 25 de juliol de 2002, va informar favorablement la modificació puntual del Pla General al c/ d'Altea (Mare de Déu de la Mercé), del municipi del Campello, i se supedita la remissió al conseller fins a l'esmena de les deficiències assenyalades en este. Amb data 25 d'octubre de 2002, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va resoldre considerar complides les condicions imposades en l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 25 de juliol de 2002, i s'ordena la immediata remissió al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de l'expedient a l'efecte de l'aprovació definitiva.
  
Cinqué
  
Amb data 19 novembre de 2002, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de conformiatat amb el que establix l'article 55.4 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística Valenciana, va emetre l'informe favorable sobre l'alteració de les zones verdes afectades per la modificació puntual del c/ d'Altea (Mare de Déu de la Mercé), del municipi del Campello.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Respecte al procediment seguit per l'Ajuntament resulta d'acord amb el que preveu l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) i 175 de Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià (RPCV).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la LRAU i concordants del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
Tercer
  
Quant al fons de l'assumpte, l'objecte de l'expedient és variar l'alineació del c/ d'Altea a fi d'ajustar el traçat establit en el vigent pla, al projecte d'urbanització ja executat. Segons alçament topogràfic recent, s'ha comprovat que el viari existent en el citat c/ d'Altea no coincidix amb el Pla General. En els antecedents de l'actuació de referència, en concret en el projecte d'urbanització del Pla Parcial la Mercé, en el sòl SUP/E i del sòl urbà contigu, que es va aprovar definitivament amb data 6 d'octubre de 1988 s'indica que «hi ha informes tècnics referents a la no coincidència del viari executat amb el viari del Pla General i que aconsellen esmenar el dit error?.
  
D'acord amb la proposta ara plantejada s'augmenta la superfície de parcel·les edificables de claus 13, 15-b i zona semiextensiva en 654,01 m²s i el sostre en 117,58 m²t, i es disminuïx la superfície de parcel·les edificables de claus 12, 13, 16, 18-a, 18-b zona semiextensiva i zona civicohotelera en 1.166,06 m²s i el sostre en 730,27 m²t.
  
El balanç és d'una disminució de la superfície de parcel·les edificables lucratives en 512,05 m²s i 612,69 m²t, encara que amb una disminució de zona verda, clau P, de 93,27 m² (47,26 m² i 46,01 m²).
  
Segons s'assenyala en la memòria de la modificació, «la disminució total de sostre edificable possibilitaria una reducció de zona verda de 111,39 m², i es consideren els 612,69 m²t que es perden i un habitatge cada 110 m²t, 4 habitants per habitatge i una necessitat de 5 m² de zona verda per habitant, i és esta reducció de zona verda superior a la qual s'origina amb esta modificació que com s'ha indicat és de 93,27 m². Així mateix, este sòl ha passat a viari.
  
Quart
  
La proposta es considera correcta des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat i no es troba en contradicció amb les disposicions legals d'aplicació, en els termes establits en l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Cinqué
  
La present modificació puntual introduïx en l'ordenació una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes o espais lliures, per la qual cosa de conformitat amb el que disposa l'article 55.4 de la LRAU, amb data 19 de novembre de 2002, s'emet l'informe favorable del conseller d'Obres Públiques Urbanisme i Transports, d'acord amb el que establix la disposició transitòria novena de la LRAU, sense que siga preceptiu, per a este cas concret, la intervenció del Consell Jurídic Consultiu, atés l'objecte específic de la modificació plantejada.
  
Vists els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant., resolc
  
Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana al c/ d'Altea (Mare de Déu de la Mercé), del municipi del Campello (Alacant).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia següent de la notificació o publicació d'esta, de conformitat amb el que preveu l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4401, del 18-12-2002 (2002/13843)

RESOLUCIÓN de 25 de noviembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del PGOU en la calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello (Alicante).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4401

Fecha DOGV
:   18-12-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/13843

CVE


Fecha del documento
:   25-11-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Campello, el](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 25 de noviembre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual del PGOU en la calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello (Alicante). [2002/13843]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana en la calle Altea (Virgen de la Merced), del municipio de El Campello (Alicante), y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento de El Campello, acordó la exposición pública durante un mes, mediante acuerdo plenario de fecha 25 de febrero de 1999, del proyecto de Modificación Puntual de la calle Altea (Virgen de la Merced) del Plan General de El Campello, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.448, de fecha 5 de marzo de 1999, y en el diario Información de Alicante, de fecha 3 de marzo de 1999. Durante el pertinente periodo de exposición pública, se presentaron cuatro alegaciones que fueron desestimadas, siendo aprobado provisionalmente por el mismo Pleno del Ayuntamiento en fecha 7 de marzo de 2002.
  
Segundo
  
El documento técnico de Modificación Puntual consta de Memoria, planos de información y modificación, y una copia del plano para refundir.
  
Tercero
  
Consta en el expediente informe del Ministerio de Medio Ambiente, Dirección General de Costas, de fecha 7 de Mayo de 1999, del que se extrae lo siguiente:
  
«... el tramo de vial afectado por la actuación urbanística se sitúa fuera de la zona sujeta a servidumbre de protección del dominio público marítimo-terrestre, por cuya razón, y por el propio contenido de la modificación pretendida, nada hay que incida en aspectos regulados por la Ley de Costas».
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante en sesión de fecha 25 de julio de 2002, informó favorablemente la Modificación Puntual del Plan General en calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello, supeditando la remisión al conseller hasta la subsanación de las deficiencias señaladas en el mismo. Con fecha 25 de octubre de 2002, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, resolvió considerar cumplidas las condiciones impuestas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 25 de julio de 2002, ordenando la inmediata remisión al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del expediente a efectos de su aprobación definitiva.
  
Quinto
  
Con fecha 19 noviembre de 2002, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, conforme a lo establecido en el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana, emitió informe favorable sobre la alteración de las zonas verdes afectadas por la Modificación Puntual de la calle Altea, (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y 175 de Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano (en adelante RPCV).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU y concordantes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Tercero
  
En cuanto al fondo del asunto el objeto del expediente es variar la alineación de la calle Altea con el fin de ajustar el trazado establecido en el vigente Plan, al Proyecto de Urbanización ya ejecutado. Según levantamiento topográfico reciente, se ha comprobado que el viario existente en la citada calle Altea no coincide con el Plan General. En los antecedentes de la actuación de referencia, en concreto en el Proyecto de Urbanización del Plan Parcial ?La Merced?, en el suelo SUP/E y del suelo urbano contiguo, que se aprobó definitivamente en fecha 6 de octubre de 1988 se indica que ?existen informes técnicos referentes a la no coincidencia del viario ejecutado con el viario del Plan General y que aconsejan subsanar dicho error?.
  
De acuerdo con la propuesta ahora planteada se aumenta la superficie de parcelas edificables de claves 13, 15-b y zona semiextensiva en 654'01 m2s y el techo en 117'58 m²t, y se disminuye la superficie de parcelas edificables de claves 12, 13, 16, 18-a, 18-b zona semiextensiva y zona cívico-hotelera en 1.166'06 m2s y el techo en 730'27 m²t.
  
El balance es de una disminución de la superficie de parcelas edificables lucrativas en 512'05 m²s y 612`69 m²t, aunque con una disminución de zona verde, clave P, de 93'27 m2 (47'26 m² y 46'01 m²).
  
Según se señala en la memoria de la Modificación, ?la disminución total de techo edificable posibilitaría una reducción de zona verde de 111'39 m2, considerando los 612'69 m2t que se pierden y una vivienda cada 110 m2t, 4 habitantes por vivienda y una necesidad de 5 m2 de zona verde por habitante, siendo esta reducción de zona verde superior a la que se origina con esta modificación que como se ha indicado asciende a 93`27 m2. Asimismo, este suelo ha pasado a viario.
  
Cuarto
  
La propuesta se considera correcta desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat y no se encuentra en contradicción con las disposiciones legales de aplicación, en los términos establecidos en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Quinto
  
La presente Modificación Puntual introduce en la ordenación una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes o espacios libres, por lo que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 19 de noviembre de 2002, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, dado el objeto específico de la modificación planteada.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana en la calle Altea (Virgen de la Merced) del municipio de El Campello (Alicante).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML