Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5375, del 26-10-2006 (2006/11123)

Notificació a Linda Williams. Expedient número 04/2084.
-------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5375

Data del DOGV
:   26-10-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/11123

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Linda Williams. Expedient número 04/2084. [2006/F11123]  
Com que han resultat infructuoses les gestions realitzades per a efectuar la notificació dirigida a Linda Williams, d'acord amb el que preveu l'article 59.4 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques, es porta a terme pel present edicte.  
Acte que es notifica: Resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial de 21 de setembre de 2005.  
«Exp. 04/2084. Villena. Habitatge unifamiliar en el paratge El Pinar o Las Tiesas, promogut per Linda Williams.  
El director general de Planificació i Ordenació Territorial, en data 21 de setembre de 2005, va adoptar la resolució següent:  
.Vist l'expedient relatiu a l'autorització per a habitatge unifamiliar aïllat en el paratge de El Pinar o Tiesas, polígon 52, parcel·les 406 i 407, del municipi de Villena, a instàncies de Linda Williams, amb domicili a l'efecte de notificació en carrer Cuarzo, 13 del municipi de Rojales, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer. L'expedient té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant amb data 23 de novembre de 2004.  
Segon. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.   
Tercer. L'expedient administratiu consta de memòria, plànols d'informació, títols de propietat i compromís de vinculació, i complix el que disposen els articles 8.1 i 10 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.  
Quart. La present petició s'emmarca dins dels supòsits establits en l'article 10 de la Llei del Sòl No Urbanitzable; també és aplicable el que disposa el Pla General Municipal aprovat definitivament el 16 d'octubre de 1992 per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant.  
Aquest instrument de planejament classifica el sòl com a no urbanitzable i el qualifica de sòl no urbanitzable comú, estant el seu concret règim jurídic establit en l'article 2.2.4.a) de les ordenances de l'instrument de planejament citat.  
Fonaments de dret  
Primer. L'expedient està complet, com s'ha tramitat de conformitat amb el que disposa l'article 8.1 de la Llei del Sòl No Urbanitzable.  
Segon. L'autorització prèvia s'insta per a l'habitatge unifamiliar aïllat, amb els següents paràmetres urbanístics comparats amb els legalment aplicables:  
Concepte Normativa Sol·licitud   
Ús Permés Habitatge unifamiliar aïllat   
Superfície parcel·la (m²s) Planejament: 10.000 12.431,32   
 LSNU: 10.000   
Superfície construïda (m²t) . Existent:   
 Vist: 265   
Superfície ocupada (m²s) . Existent:   
 Vist: 170   
Volum (m³s)   
Ocupació (%) LSNU: 2 1,368   
 Planejament: 2   
Coeficient d'edificabilitat  
(m²t/m²s) . 0,0213   
Coeficient d'edificabilitat  
(m³t/m²s)   
Nombre plantes 2 2   
Altura de cornisa (m) 7 5,93   
Separació (m) Límits: 5 Límits: 30   
 Vial: 10 Vial: 30   
 Sòl classificat: . Sòl classificat: .   
Nucli de població Parc. min.<10.000   
Tercer. La sol·licitud s'adequa al que establix l'article 10 de la Llei 4/1992, de 5 de Juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.  
Quart. Es vincula una parcel·la de 12.431,32 m².  
Cinqué. El director general de Planificació i Ordenació Territorial ostenta la competència per a formular la present resolució, de conformitat amb el que establix la Llei del Sòl No Urbanitzable, el Decret 201/2003, de 3 d'octubre, que aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, i el Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat.  
Els serveis tècnics de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant han emés un informe favorable respecte de l'autorització prèvia objecte d'aquest expedient, proposant l'autorització del que es sol·licitava.  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats i de la legislació vigent en matèria d'urbanisme, resolc:  
Concedir l'autorització prèvia per a l'habitatge unifamiliar aïllat en paratge de El Pinar o Tiesas, polígon 52, parcel·les 406 i 407, del municipi de Villena, promogut a instàncies de Linda Williams, en els termes de la present resolució i supeditar la concessió de la llicència municipal a la prèvia inscripció registral de vinculació de la total superfície real de la parcel·la a la construcció, amb expressió de les concretes limitacions a la seua edificabilitat i divisibilitat imposades per la present autorització, significant-li que l'atorgament de l'autorització prèvia no eximix de la llicència municipal que s'atorgarà, obtinguda aquella, si el projecte tècnic presentat per a la construcció, s'ajusta a les ordenances municipals i a la resta de la legislació aplicable. En particular, en relació a la previsió de l'abastiment d'aigua potable i completa evacuació, recollida i depuració dels residus, així com que la posició i acabat de l'edifici han de ser acords amb el seu caràcter aïllat i rural. D'altra banda, la superfície de la finca no ocupada ha d'estar i mantindre's en explotació agrària efectiva.  
La present autorització prèvia s'entendrà caducada si en el termini de sis mesos comptadors des de l'endemà de la notificació de la present, l'interessat no sol·licita l'oportuna llicència municipal de l'Ajuntament corresponent, en els termes que preveu l'apartat 4 de la disposició addicional quarta de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i en la Llei 38/1999, de 5 de novembre, d'Ordenació de l'Edificació.  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 65 del Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de la recepció de la present notificació.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que crega oportú.»  
Alacant, 24 d'agost de 2006.. El director territorial de Territori i Habitatge: Ramón Rizo Aldeguer.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5375, del 26-10-2006 (2006/11123)

Notificación a Linda Williams. Expediente número 04/2084.
---------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5375

Fecha DOGV
:   26-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/11123

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Linda Williams. Expediente número 04/2084. [2006/F11123]  
Habiendo resultado infructuosas las gestiones realizadas para efectuar la notificación dirigida a Linda Williams, de acuerdo con lo previsto en el artículo 59.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas, se lleva a efecto por el presente edicto.  
Acto que se notifica: Resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de 21 de septiembre de 2005.  
«Expte. 04/2084. Villena. Vivienda unifamiliar en pje. El Pinar o Las Tiesas, promovida por Linda Williams.  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial, en fecha 21 de septiembre de 2005, adoptó la siguiente resolución:  
.Visto el expediente relativo a la autorización para vivienda unifamiliar aislada en paraje del Pinar o Tiesas, polígono 52, parcelas 406 y 407, del municipio de Villena, a instancias de Linda Williams, con domicilio a efectos de notificación en la calle Cuarzo, 13, del municipio de Rojales, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. El expediente tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante con fecha 23 de noviembre de 2004.  
Segundo. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.   
Tercero. El expediente administrativo consta de memoria, planos de información, títulos de propiedad y compromiso de vinculación, y cumple lo dispuesto en los artículos 8.1 y 10 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.  
Cuarto. La presente petición se enmarca dentro de los supuestos establecidos en el artículo 10 de la Ley del Suelo No Urbanizable; siendo también aplicable lo dispuesto en el Plan General Municipal aprobado definitivamente el 16 de octubre de 1992 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante.  
Dicho instrumento de planeamiento clasifica el suelo como no urbanizable y lo califica de suelo no urbanizable común, estando su concreto régimen jurídico establecido en el artículo 2.2.4.a) de las ordenanzas del instrumento de planeamiento citado.  
Fundamentos de derecho  
Primero. El expediente está completo, habiéndose tramitado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8.1 de la Ley del Suelo No Urbanizable.  
Segundo. La autorización previa se insta para la vivienda unifamiliar aislada, con los siguientes parámetros urbanísticos comparados con los legalmente aplicables:  
Concepto Normativa Solicitud   
Uso Permitido Vivienda unifamiliar aislada  
Superficie parcela (m²s) Planeamiento: 10.000 12.431,32   
 LSNU: 10.000   
Superficie construida (m²t) . Existente:   
 Viste: 265   
Superficie ocupada (m²s) . Existente:   
 Viste: 170   
Volumen (m³s)   
Ocupación (%) LSNU: 2 1,368   
 Planeamiento.: 2   
Coeficiente de edificabilidad   
(m²t/m²s) . 0,0213   
Coeficiente de edificabilidad  
 (m³t/m²s)   
Número plantas 2 2   
Altura de cornisa (m) 7 5,93   
Separación (m) Lindes: 5 Lindes: 30   
 Vial: 10 Vial: 30   
 Suelo clasificado: . Suelo clasificado: .   
Núcleo de población Parc. min.<10.000   
Tercero. La solicitud se adecua a lo establecido en el artículo 10 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.  
Cuarto. Se vincula una parcela de 12.431,32 m².  
Quinto. El director general de Planificación y Ordenación Territorial ostenta la competencia para formular la presente resolución, de conformidad con lo establecido en la Ley del Suelo No Urbanizable, el Decreto 201/2003, de 3 de octubre, que aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, y el Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat.  
Los servicios técnicos de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante han emitido informe favorable respecto de la autorización previa objeto de este expediente, proponiendo la autorización de lo solicitado.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo, resuelvo:  
Conceder la autorización previa para la vivienda unifamiliar aislada en paraje del Pinar o Tiesas, polígono 52, parcelas 406 y 407, del municipio de Villena, promovida a instancias de Linda Williams, en los términos de la presente resolución y supeditar la concesión de la licencia municipal a la previa inscripción registral de vinculación de la total superficie real de la parcela a la construcción, con expresión de las concretas limitaciones a su edificabilidad y divisibilidad impuestas por la presente autorización, significándole que el otorgamiento de la autorización previa no exime de la licencia municipal que se otorgará, obtenida aquella, si el proyecto técnico presentado para la construcción, se ajusta a las ordenanzas municipales y al resto de la legislación aplicable. En particular, en relación a la previsión del abastecimiento de agua potable y completa evacuación, recogida y depuración de los residuos, así como a que la posición y acabado del edificio han de ser acordes con su carácter aislado y rural. Por otra parte, la superficie de la finca no ocupada habrá de estar y mantenerse en explotación agraria efectiva.  
La presente autorización previa se entenderá caducada si en el plazo de seis meses a contar desde el día siguiente la notificación de la presente, el interesado no solicita la oportuna licencia municipal del ayuntamiento correspondiente, en los términos previstos en el apartado 4 de la disposición adicional cuarta de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y en la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 65 del Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contando a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.»  
Alicante, 24 de agosto de 2006.. El director territorial de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML