Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3841, del 21-09-2000 (2000/7408)

RESOLUCIÓ de 26 de juliol de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet un informe favorable i s'aprova definitivament la modificació número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3841

Data del DOGV
:   21-09-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/7408

CVE


Data del document
:   26-07-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 26 de juliol de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet un informe favorable i s'aprova definitivament la modificació número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela. [2000/S7408]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela (Alacant), i del qual són rellevants els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. L'Ajuntament d'Orihuela, en la sessió plenària celebrada el dia 27 de juliol de 1999, va acordar l'aprovació provisional, després de complir els tràmits d'exposició pública, per mitjà dels anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 31 de març de 1999 i en un dels diaris de major difusió provincial l'1 de març de 1999. No es van presentar al·legacions.
  
Segon. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa i plànols modificats.
  
Tercer. Consta en l'expedient un informe favorable emés per la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència amb data 27 d'octubre de 1999.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el dia 14 de març de 2000, va adoptar el següent acord: «emetre un informe favorable sobre la modificació número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela a l'efecte de l'aprovació definitiva pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, excepte pel que fa a l'augment del nombre d'alçades en l'àmbit de la unitat d'execució. Per això se supedita la tramesa de l'expedient al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports fins que es modifique el projecte presentat en el sentit de mantenir el nombre d'alçades en pb+3 en l'àmbit de la unitat d'execució».
  
Cinqué. Posteriorment, l'Ajuntament d'Orihuela amb data 22 de maig de 2000, presenta la corresponent documentació que compleix tots els punts de l'esmentat acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant de 14 de març de 2000; i mitjançant la Resolució de 27 de juny de 2000, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, es van considerar complides les condicions imposades en l'esmentat acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Respecte del procediment, s'han observat les prescripcions legalment establertes en els articles 38 i següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU).
  
La documentació presentada es considera completa, de conformitat amb el que disposen els articles 27 i concordants de la LRAU.
  
Segon. El present expedient té per objecte l'ampliació de l'institut Gabriel Miró, ubicat actualment en una parcel·la de sòl urbà, qualificada pel Pla General d'Ordenació Urbana com a dotacional escolar i adjacent a la unitat d'actuació número 21, en l'àmbit de la qual es planteja el canvi de qualificació d'una zona verda a dotació escolar per a l'ampliació pretesa.
  
Es justifica la modificació proposada en el dèficit d'espai per a esbargiment que hi ha actualment a l'institut i per a l'ampliació de les seues instal·lacions, i no es pot fer d'una altra manera sinó a costa de la zona verda inclosa en la unitat d'actuació 21 adjacent.
  
En síntesi, la modificació proposada consisteix en el següent:
  
El canvi de qualificació de dues parcel·les de 270 m² i 1.752 m² de zones verdes, a dotació escolar, per a l'ampliació de l'institut esmentat.
  
El canvi de qualificació d'una parcel·la de 128 m² de zona verda, a viari
  
El canvi de qualificació d'una parcel·la de 392 m² de zona verda i 600 m² de viari, a sòl edificable.
  
Conseqüència d'això, la superfície d'aprofitament lucratiu privat dins de la unitat d'execució passa de 2.325 m² a 3.320 m², i es proposa l'augment del nombre de plantes de B+3 a B+3+àtic, amb la qual cosa l'edificabilitat inicial s'incrementa de 6.975 m²t a 12.310 m²t.
  
Amb això, l'edificabilitat unitària que era de 0,75 m²t/m², considerada molt baixa respecte a altres unitats d'execució, passa a 1,34 m²t/m² que s'aproxima més a la mitjana general.
  
Tercer. Per a complir el que estableix l'article 55.3 de la LRAU que indica: «qualsevol alteració de l'ordenació establerta per un pla que augmente l'aprofitament lucratiu privat d'algun terreny o desafecte el sòl de la destinació pública, haurà de preveure les mesures compensatòries necessàries per a mantenir la proporció i qualitat de les dotacions públiques previstes respecte a l'aprofitament, sense augmentar aquest en detriment de la millor realització possible dels estàndards legals de qualitat de l'ordenació». Es proposa una zona verda de 3.445 m² a continuació d'una existent en terrenys ubicats junt al riu Segura, entre la passarel·la dels Arcos i el pont del Rey, i que es dibuixa en els plànols corresponents.
  
Quart. A la vista del que s'ha exposat anteriorment, cal concloure que les determinacions que conté el present expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull en l'article 40 de la LRAU.
  
Cinqué. La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa és necessari un informe previ del Consell Superior d'Urbanisme ?substituït per un informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de l'esmentada Llei.
  
No es considera necessari el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana establert en l'article 10.8.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, ja que la modificació no té per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes establertes en el Pla, sinó que la modificació té per objecte l'ampliació de l'institut Gabriel Miró i d'aquesta deriva o és conseqüència la diferent zonificació o ús urbanístic de les zones verdes.
  
Sisé. Respecte de la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39.1 de la LRAU, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de general i pertinent aplicació i amb l'informe favorable previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, resolc:
  
1. Informar favorablement sobre la modificació número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela.
  
2. Aprovar definitivament sobre la modificació número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela.
  
La present resolució entrarà en vigor el mateix dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la present resolució, que exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableix l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 26 de juliol de 2000.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3841, del 21-09-2000 (2000/7408)

RESOLUCIÓN de 26 de julio de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y se aprueba definitivamente la modificación número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3841

Fecha DOGV
:   21-09-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/7408

CVE


Fecha del documento
:   26-07-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 26 de julio de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y se aprueba definitivamente la modificación número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela. [2000/S7408]
  
Visto el expediente relativo a la modificación número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela (Alicante), y del que resultan relevantes los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Ayuntamiento de Orihuela, en sesión plenaria celebrada el día 27 de julio de 1999, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 31 de marzo de 1999 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 1 de marzo de 1999, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos modificados.
  
Tercero. Consta en el expediente informe favorable emitido por la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia con fecha 27 de octubre de 1999.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 14 de marzo de 2000, adoptó el siguiente acuerdo: «Informar favorablemente la modificación número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela a efectos de su aprobación definitiva por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, excepto en lo que se refiere al aumento del número de alturas en el ámbito de la unidad de ejecución. Por ello se supedita la remisión del expediente al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a que se modifique el proyecto presentado en el sentido de mantener el número de alturas en pb+3 en el ámbito de la unidad de ejecución».
  
Quinto. Posteriormente, el Ayuntamiento de Orihuela con fecha 22 de mayo de 2000, presenta la correspondiente documentación que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 14 de marzo de 2000; y mediante resolución de 27 de junio de 2000, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, se consideró cumplidas las condiciones impuestas en el referido acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto al procedimiento, se han observado las prescripciones legalmente establecidas en los artículos 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
La documentación aportada se considera completa, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 27 y concordantes de la LRAU.
  
Segundo. El presente expediente tiene por objeto la ampliación del Instituto Gabriel Miró, ubicado actualmente en una parcela de suelo urbano, calificada por el Plan General de Ordenación Urbana como dotacional escolar y colindante con la unidad de actuación número 21, en cuyo ámbito se plantea el cambio de calificación de una zona verde a dotación escolar para la ampliación pretendida.
  
Se justifica la modificación propuesta en el déficit de espacio para recreo existente en la actualidad en el Instituto y para ampliación de sus instalaciones, no pudiéndose realizar de otra manera sino a expensas de la zona verde incluida en la unidad de ejecución 21 colindante.
  
En síntesis, la modificación propuesta consiste en lo siguiente:
  
El cambio de calificación de dos parcelas de 270 m² y 1.752 m² de zonas verdes, a dotación escolar, para la ampliación del referido instituto.
  
El cambio de calificación de una parcela de 128 m² de zona verde, a viario
  
El cambio de calificación de una parcela de 392 m² de zona verde y 600 m² de viario, a suelo edificable.
  
Consecuencia de lo anterior la superficie de aprovechamiento lucrativo privado dentro de la unidad de ejecución pasa de 2.325 m² a 3.320 m², proponiéndose el aumento del número de plantas de B+3 a B+3+Atico, con lo que la edificabilidad inicial se incrementa de 6.975 m²t a 12.310 m²t.
  
Con ello la edificabilidad unitaria que era de 0,75 m²t/m², considerada muy baja respecto a otras unidades de ejecución, pasa a 1'34 m²t/m² que se aproxima más a la media general.
  
Tercero. Para dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 55.3 de la LRAU que señala: «Toda alteración de la ordenación establecida por un plan que aumente el aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno o desafecte el suelo del destino público, deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, sin aumentar éste en detrimento de la mejor realización posible de los estándares legales de calidad de la ordenación». Se propone una zona verde de 3.445 m² a continuación de una existente en terrenos ubicados junto al Río Segura, entre la pasarela de los Arcos y el Puente del Rey, y que se grafía en los planos correspondientes.
  
Cuarto. A la vista de lo anteriormente expuesto cabe concluir que las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el plan, sino que la modificación tiene por objeto la ampliación del Instituto Gabriel Miró y de la misma deriva o es consecuencia la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Sexto. Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39.1 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación y previo informe favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
1. Informar favorablemente la modificación número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela.
  
2. Aprobar definitivamente la modificación número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de julio de 2000.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML