Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/882)

ACORD de 21 de desembre de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 5 de les Normes Subsidiàries de Siete Aguas.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3937

Data del DOGV
:   12-02-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/882

CVE


Data del document
:   21-12-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Siete Aguas](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 21 de desembre de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 5 de les Normes Subsidiàries de Siete Aguas. [2001/M882]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Siete Aguas referit a la modificació número 5 de les Normes Subsidiàries, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'ajuntament en sessió celebrada el dia 23 de juny de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, el va aprovar provisionalment el mateix òrgan el 15 de setembre de 2000.
  
2. El projecte consta de memòria, plànols d'informació i d'ordenació.
  
3. La modificació proposada consta de dos punts:
  
A) Modificar l'alineació sud-est de la plaça de Vicente Ramírez, en els terrenys d'una antiga fusteria i on en l'actualitat està dibuixat un carrer inexistent en cul de sac.
  
B) Eliminar la reculada obligatòria de tres metres a façana en les illes tipus C, que passa a tenir caràcter voluntari i adequat a l'entorn.
  
La primera de les modificacions es justifica en l'existència d'un error material que va portar a considerar com a atzucac el pati de maniobra d'una antiga fusteria, i en la conveniència d'ajustar el planejament a la realitat física dels terrenys.
  
La segona modificació es justifica en la ubicació en el nucli de la població de les illes a què afecta la reculada de tres metres previst en les Normes Subsidiàries, que es troben pràcticament consolidades, fins i tot algunes illes tenen les edificacions fins a la línia de façana sense reculada en la major part de la façana, cosa que dóna lloc a una imatge de discontinuïtat.
  
4. Siete Aguas té Normes Subsidiàries de planejament aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 28 de juny de 1988.
  
5. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 19 de desembre de 2000, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
3. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el dia 19 de desembre de 2000, va acordar supeditar l'aprovació definitiva de l'expedient, ja que respecte a la segona de les modificacions, en eliminar-se la reculada obligatòria de 3 metres a façana en les illes tipus C, que passen a tenir caràcter voluntari, s'hauria d'acompanyar la modificació de l'article 41 de les normes urbanístiques, que fixa la reculada mínima de tres metres a façada i precisa el caràcter voluntari d'aquest paràmetre.
  
Amb data 19 de desembre de 2000, l'Ajuntament de Siete Aguas tramet un escrit firmat per l'alcalde, en el qual es redacta l'article 41 de les Normes Subsidiàries en els següents termes:
  
«En les illes tipus A i B les edificacions seran de tipus unifamiliar, oberta i rodejada de jardí, i s'haurà d'observar una reculada mínima de 4 metres a façana i 3 metres a límits laterals i posteriors, i no podrà ocupar l'edificació més del 30% de la superfície de la parcel·la. Es permeten edificacions aparellades.
  
En les illes tipus C l'edificació serà oberta i podrà guardar-se una reculada de 3 metres a façana i és obligatòria la reculada a límits posteriors de 3 metres. Es permetrà l'edificació d'habitatges aparellats agrupats, adossats dos a dos i en línia. La superfície màxima d'ocupació de la parcel·la serà del 40%.
  
En les illes tipus D l'edificació és de tipus unifamiliar amb edificació en altura i entre mitgeres, queden dibuixades en els plànols les alineacions i no han de guardar cap reculada.»
  
4. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de Normes Subsidiàries de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 21 de desembre de 2000, acorda aprovar definitivament la modificació número 5 de les Normes Subsidiàries de Planejament de Siete Aguas.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/882)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias de Siete Aguas.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3937

Fecha DOGV
:   12-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/882

CVE


Fecha del documento
:   21-12-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Siete Aguas](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias de Siete Aguas. [2001/M882]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Siete Aguas referido a la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de junio de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 15 de septiembre de 2000.
  
2. El proyecto consta de memoria, planos de información y de ordenación.
  
3. La modificación propuesta consta de dos puntos:
  
A) Modificar la alineación sureste de la plaza de Vicente Ramírez, en los terrenos de una antigua carpintería y donde en la actualidad está grafiada una calle inexistente en cul de sac.
  
B) Eliminar el retranqueo obligatorio de tres metros a fachada en las manzanas tipo C, pasando a tener carácter voluntario y adecuado al entorno.
  
La primera de las modificaciones se justifica en la existencia de un error material que llevó a considerar como callejón sin salida el patio de maniobra de una antigua carpintería, y en la conveniencia de ajustar el planeamiento a la realidad física de los terrenos.
  
La segunda modificación se justifica en la ubicación en el casco de la población de las manzanas a las que afecta el retranqueo de 3 metros previsto en las Normas Subsidiarias, encontrándose prácticamente consolidadas, incluso algunas manzanas tienen las edificaciones hasta la línea de fachada sin retranqueo en la mayor parte de la fachada, dando lugar a una imagen de discontinuidad.
  
4. Siete Aguas cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de junio de 1988.
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. La Comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en su sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2000, acordó supeditar la aprobación definitiva del expediente, ya que respecto a la segunda de las modificaciones, al eliminarse el retranqueo obligatorio de tres metros a fachada en las manzanas tipo C, pasando a tener carácter voluntario, se debería acompañar la modificación del artículo 41 de las Normas Urbanísticas, que fija el retranqueo mínimo de tres metros a fachada, precisando el carácter voluntario de este parámetro.
  
Con fecha 19 de diciembre de 2000, se remite por parte del Ayuntamiento de Siete Aguas escrito firmado por el alcalde, en el que se redacta el artículo 41 de las Normas Subsidiarias en los siguiente términos:
  
«En las manzanas tipo A y B las edificaciones serán de tipo unifamiliar, abierta y rodeada de jardín, debiendo observar un retranqueo mínimo de 4 metros a fachada y 3 metros a lindes laterales y traseros, no pudiendo ocupar la edificación más del 30% de la superficie de la parcela. Se permiten edificaciones pareadas.
  
En las manzanas tipo C la edificación será abierta, pudiendo guardarse un retranqueo de 3 metros a fachada, siendo obligatorio el retranqueo a lindes traseros de 3 metros. Se permitirá la edificación de viviendas pareadas agrupadas, adosadas dos a dos y en línea. La superficie máxima de ocupación de la parcela será del 40%.
  
En las manzanas tipo D la edificación es de tipo unifamiliar con edificación en altura y entre medianeras, quedando grafiadas en los planos las alineaciones y no debiendo guardar ningún retranqueo.»
  
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 5 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Siete Aguas.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML