Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3933, del 06-02-2001 (2001/367)

Informació pública de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana consistent en la addició a les Normes Urbanístiques de normativa específica aplicable a l'ús hoteler.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3933

Data del DOGV
:   06-02-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/367

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Oliva

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana consistent en la addició a les Normes Urbanístiques de normativa específica aplicable a l'ús hoteler. [2001/M367]
  
De conformitat amb el que disposen els articles 55 i 38.2 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, se sotmet a informació pública, per període d'un mes des de la publicació d'aquest anunci, la modificació puntual del vigent Pla General d'Ordenació Urbana consistent en la addició a les Normes Urbanístiques de la següent normativa específica aplicable a l'ús hoteler.
  
Primera. Àmbit d'aplicació
  
Aquesta normativa urbanística, addicional de les Normes Urbanístiques del PGOU serà d'aplicació a les zones classificades com a sòl urbà residencial eixample, residencial extensiva aïllada, sòl urbanitzable programat del PGOU amb ús residencial i sòl urbanitzable no programat del PGOU segons les normes particulars de la programació que s'aprove.
  
No serà d'aplicació en la zonificació identificada en el PGOU com a:
  
- Zona residencial nucli antic.
  
- Zona residencial Ciutat-Jardí.
  
- Pla parcial sector ?2.
  
- Zona residencial substitució d'usos i edificacions.
  
- Zona industrial i magatzems.
  
- Zona residencial nucli primitiu poblat marítim.
  
- Zona residencial eixample inclosa en el perímetre comprés entre la delimitació del nucli antic i els següents carrers:
  
- Carrer Almuixic.
  
- Carrer Comte d'Oliva.
  
- Encreuament carretera de Pego.
  
- Tram carretera de Dénia.
  
- Ronda Sud.
  
- Prolongació sud passeig Gregorio Mayans.
  
- Carrer Isaac Albéniz (en part).
  
- Carrer Menéndez y Pelayo (en part).
  
- Carrer Manuel de Falla (en part).
  
- Passeig Gregorio Mayans.
  
- Passeig Oliva al Mar.
  
- Prolongació sud carrer Guillem de Castro.
  
- Prolongació est carrer Isaac Albeniz.
  
- Avinguda de l'Agermanament.
  
- Avinguda Sisteron.
  
- Avinguda del Morer.
  
- Passeig Alcalde Juan Sancho.
  
- Passeig Joan Fuster.
  
- Carrer Ausiàs March.
  
- Carretera de Gandia.
  
- Carrer Joanot Martorell.
  
- Carrer Vicent Andrés Estellés.
  
- Carretera Nacional 332 a Ronda del Rebollet.
  
Segona. Definició
  
Aquesta normativa addicional serà d'aplicació únicament i exclusivament a l'ús hoteler, entenent per aquest:
  
a) Aquelles construccions o instal·lacions afectades expressament a aquest ús i que es destine necessàriament i exclusivament a l'allotjament turístic temporal.
  
b) Aquestes construccions i instal·lacions constituiran l'objecte d'una explotació mercantil autoritzada administrativament i emparada per la corresponent llicència fiscal.
  
Tercera. Nombre màxim de plantes i altura de cornisa
  
Les edificacions acollides a l'ús hoteler exclusiu podran incrementar en dues plantes el nombre d'aquestes regulat per la normativa general del PGOU, sempre que s'ubiquen en sòl inclòs en l'àmbit d'aplicació d'aquesta normativa. L'altura de cornisa serà amb caràcter general i com a màxim, en funció del nombre de plantes, de 28,60 metres.
  
Quarta. Edificabilitat neta sobre parcel·la
  
S'estarà al que disposen les Normes Urbanístiques del PGOU i normativa urbanística aplicable als diferents plans parcials aprovats, amb les condicions següents:
  
a) Les terrasses cobertes i sense tancament perimetral sols computaran a efectes d'edificabilitat, el 10% de la seua superfície coberta.
  
b) Les superfícies de les zones destinades a ús comú i les de servei de l'hotel, tals com menjadors, cuines, salons, vestíbul general d'accés, habitacions de planxa, habitacions de maquinària i similars, així com la superfície de les escales que es troben en recinte protegit o especialment protegit per exigència de la normativa sectorial, no computaran a efectes d'edificabilitat qualsevol quina siga la planta on s'ubiquen. Tanmateix, computaran els despatxos d'administració i corredors d'accés a les habitacions en les seues respectives plantes.
  
c) Els elements que, en aplicació de la normativa especial que regula aquest ús, no siguen computables a efectes d'edificabilitat no podran excedir en cap cas del 40% de l'edificabilitat màxima permesa o, si aqyesta no es consumira del mateix percentatge de l'edificabilitat realment consumida.
  
Cinquena
  
A) Les sol·licituds de llicències d'obres destinades a l'ús exclusiu regulat en aquesta norma hauran d'anar acompanyades, a més de la documentació exigible amb caràcter general, de les preceptives autoritzacions o llicències prèvies referides tant a les obres pròpiament dites, com a l'activitat a què són destinades.
  
B) De les llicències que atorgue l'ajuntament quedarà constància en el registre de la propietat, mitjançant anotació en els fulls registrals corresponents a la finca afectada.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3933, del 06-02-2001 (2001/367)

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana consistente en la adición a las Normas Urbanísticas de normativa específica aplicable al uso hotelero.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3933

Fecha DOGV
:   06-02-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/367

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oliva

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana consistente en la adición a las Normas Urbanísticas de normativa específica aplicable al uso hotelero. [2001/M367]
  
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 55 y 38.2 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, se somete a información pública, por período de un mes desde la publicación del presente anuncio, la modificación puntual del vigente Plan General de Ordenación Urbana consistente en la adición a las Normas Urbanísticas de la siguiente normativa específica aplicable al uso hotelero.
  
Primera. Ambito de aplicación
  
La presente normativa urbanística, adicional de las Normas Urbanísticas del PGOU será de aplicación en las zonas clasificadas como suelo urbano residencial ensanche, residencial extensiva aislada, suelo urbanizable programado del PGOU con uso residencial y suelo urbanizable no programado del PGOU según las normas particulares de la programación que se apruebe.
  
No será de aplicación en la zonificación identificada en el PGOU como:
  
- Zona residencial casco antiguo.
  
- Zona residencial Ciudad-Jardín.
  
- Plan parcial sector ?2.
  
- Zona residencial sustitución de usos y edificaciones.
  
- Zona industrial y almacenes.
  
- Zona residencial núcleo primitivo poblado marítimo.
  
- Zona residencial ensanche incluida en el perímetro comprendido entre la delimitación del núcleo antiguo y las siguientes calles:
  
- Calle Almuixic.
  
- Calle Conde de Oliva.
  
- Cruce carretera de Pego.
  
- Tramo carretera de Dénia.
  
- Ronda Sur.
  
- Prolongación sur paseo Gregorio Mayans.
  
- Calle Isaac Albéniz (en parte).
  
- Calle Menéndez y Pelayo (en parte).
  
- Calle Manuel de Falla (en parte).
  
- Paseo Gregorio Mayans.
  
- Paseo Oliva al Mar.
  
- Prolongación sur calle Guillem de Castro.
  
- Prolongación este calle Isaac Albeniz.
  
- Avenida de l'Agermanament.
  
- Avenida Sisteron.
  
- Avenida del Morer.
  
- Paseo Alcalde Juan Sancho.
  
- Paseo Joan Fuster.
  
- Calle Ausiàs March.
  
- Carretera de Gandia.
  
- Calle Joanot Martorell.
  
- Calle Vicent Andrés Estellés.
  
- Carretera Nacional 332 a Ronda del Rebollet.
  
Segunda. Definición
  
La presente normativa adicional será de aplicación única y exclusivamente al uso hotelero, entendiendo por tal:
  
a) Aquellas construcciones o instalaciones afectadas expresamente a dicho uso y que se destine necesaria y exclusivamente al alojamiento turístico temporal.
  
b) Dichas construcciones e instalaciones constituirán el objeto de una explotación mercantil autorizada administrativamente y amparada por la correspondiente licencia fiscal.
  
Tercera. Número máximo de plantas y altura de cornisa
  
Las edificaciones acogidas al uso hostelero exclusivo podrán incrementar en dos plantas el número de éstas regulado por la normativa general del PGOU, siempre que se emplacen en suelo incluido en el ámbito de aplicación de la presente normativa. La altura de cornisa será con carácter general y como máximo, en función del número de plantas, de 28,60 metros.
  
Cuarta. Edificabilidad neta sobre parcela
  
Se estará a lo dispuesto en las Normas Urbanísticas del PGOU y normativa urbanística aplicable a los diferentes planes parciales aprobados, con las salvedades siguientes:
  
a) Las terrazas cubiertas y sin cerramiento perimetral solo computaran a efectos de edificabilidad, el 10% de su superficie cubierta.
  
b) Las superficies de las zonas destinadas a uso común y las de servicio del hotel, tales como comedores, cocinas, salones, vestíbulo general de acceso, cuartos de plancha, cuartos de maquinaria y similares, así como la superficie de las escaleras que se hallen en recinto protegido o especialmente protegido por exigencia de la normativa sectorial, no computarán a efectos de edificabilidad cualquiera que sea la planta en la que se ubiquen. Sin embargo, computarán los despachos de administración y pasillos de acceso a las habitaciones en sus respectivas plantas.
  
c) Los elementos que, en aplicación de la normativa especial que regula este uso, no sean computables a efectos de edificabilidad no podrán exceder en ningún caso del 40% de la edificabilidad máxima permitida o, si ésta no se consumiera del mismo porcentaje de la edificabilidad realmente consumida.
  
Quinta
  
A) Las solicitudes de licencias de obras destinadas al uso exclusivo regulado en la presente norma deberán ir acompañadas, además de la documentación exigible con carácter general, de las preceptivas autorizaciones o licencias previas referidas tanto a las obras propiamente dichas, como a la actividad a que se destinan.
  
B) De las licencias que otorgue el ayuntamiento quedará constancia en el registro de la propiedad, mediante anotación en las hojas registrales correspondientes a la finca afectada.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML