Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7079)

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació del sector Rius Nord, de Daimús.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4067

Data del DOGV
:   20-08-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/7079

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació del sector Rius Nord, de Daimús. [2001/X7079]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Daimús referit a l'homologació del sector Rius Nord, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el dia 30 de novembre de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar tres al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan el 15 de febrer de 2001.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa i plànols d'informació i d'ordenació.
  
Tercer. L'objecte del projecte és l'homologació del sector Rius Nord que abraça una superfície de 78.993 m2, que confronta al nord amb el terme de Gandia, al sud amb el sector Rius Sud del sòl urbanitzable, a l'est amb domini públic maritimoterrestre i a l'oest amb sòl no urbanitzable i sector Pedregals Nord del sòl urbanitzable. L'ús predominant del sector és el residencial i la classificació del sòl és d'urbanitzable.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels següents organismes: Demarcació de Costes del Ministeri de Medi Ambient i Ajuntament de Gandia.
  
Dels anteriors s'han rebut els següents:
  
- Ajuntament de Gandia, emés amb data 10 de gener de 2001. Fa constar la necessitat de mantenir una coherència amb la classificació com a no urbanitzable existent en el terme municipal de Gandia.
  
- Demarcació de Costes del Ministeri de Foment, emés amb data 28 de març de 2001 en sentit favorable.
  
- Ajuntament de Guardamar, emés amb data 2 de desembre de 2000. Realitza diverses al·legacions sobre la legalitat del projecte.
  
Cinqué. En data 2 de novembre de 1993, la Direcció General de Qualitat Ambiental de la Conselleria de Medi Ambient va dictar Declaració d'Impacte Ambiental favorable, si bé es van introduir una sèrie de condicionants que, en allò que afecten el sector en qüestió, es resumeixen en els següents:
  
- És necessària l'execució de la corresponent xarxa de sanejament, connectada al col·lector general.
  
- Els plans parcials que desenvolupen el sòl urbanitzable hauran d'incloure les determinacions precises per a prevenir les inundacions i garantir la correcta evacuació de les aigües pluvials.
  
- En la zona de protecció del cordó litoral s'impedirà qualsevol actuació urbanística en aquests terrenys. Aquests terrenys tindran la consideració de zones verdes i seran de cessió i es permetran només actuacions conduents a la restauració de l'ecosistema dunar i litoral.
  
En el que afecta l'objecte de l'expedient, és necessari fer ressaltar que amb data 2 de novembre de 1993 s'emet Declaració d'Impacte Ambiental favorable a la Revisió de les Normes Subsidiàries de Daimús, document en el qual es proposava la classificació com a apte per a urbanitzar dels sòls en qüestió.
  
A aquest respecte l'esmentada, declaració admet la classificació proposada, si bé imposa les condicions abans descrites.
  
Per tot l'anterior, resulta innecessària l'emissió d'una nova Declaració d'Impacte Ambiental per al present cas, siga quina siga la decisió final que s'adopte.
  
Sisé. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 22 de desembre de 1993, va adoptar l'acord d'aprovar definitivament la Revisió de les Normes Subsidiàries de Daimús, excepte quant al sòl apte per a urbanitzar tocant a Gandia que quedarà classificat com a sòl no urbanitzable.
  
Amb data 20 de juliol de 1998 hi ha Sentència del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en la part dispositiva de la qual s'estableix la necessitat de sotmetre a informació pública el projecte de Normes Subsidiàries, ja que en produir-se una modificació substancial (desclassificació del sector en qüestió) era necessari reproduir el citat tràmit.
  
Amb data 21 de desembre de 1999, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València adopta l'acord d'aprovar definitivament l'expedient relatiu a l'execució de la Sentència núm.785/1998 del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en relació amb el SAU Platja de les Normes Subsidiàries de Daimús, amb les següents observacions de necessària consideració:
  
"No obstant això, i a fi de potenciar un accés directe al mar, en l'ordenació detallada s'establirà una ordenació que permeta complir els condicionants de la Declaració d'Impacte Ambiental, així com un disseny que permeta un corredor directe al mar des del sòl no urbanitzable ubicat a l'oest de l'actuació, amb un tractament urbanístic que el dote d'una entitat singular.
  
La classificació del citat sòl serà la de sòl apte per a urbanitzar (per la necessitat de guardar coherència amb l'instrument de planejament general vigent), per la qual cosa per a procedir al seu desenvolupament serà necessari procedir a l'homologació i definir en l'esmentat moment procedimental l'ordenació detallada que haurà de ser sotmesa a consideració de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València".
  
Amb data 28 de febrer de 2001, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, emet un informe previ respecte de l'homologació sector Rius de Daimús i fa constar el següent:
  
1. No s'aporta el corresponent pla parcial exigit per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en l'acord anteriorment citat.
  
2. És necessari, en posteriors fases procedimentals, analitzar les observacions realitzades per l'Ajuntament de Gandia.
  
Seté. La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 25 de maig de 2001, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU), i en el punt III de la Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener de 1996, sobre l'homologació de plans d'urbanisme a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU i en l'apartat II.9 de la Instrucció d'homologació.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en l'homologació s'ajusten al que estableix el punt II.9 de la Instrucció d'homologació i es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart. Respecte de les condicions imposades per a l'ordenació detallada es consideren complides. És necessari destacar que, pel que fa a la necessitat de trametre el pla parcial per a la seua consideració, s'ha presentat sol·licitud de cèdula d'urbanització referida al sector en qüestió, la qual cosa permet valorar la citada ordenació en el moment en què procedisca la seua concessió.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva d'homologacions de plans urbanístics de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 de la LRAU, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2 del citat text legal, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 31 de maig de 2001, acorda aprovar definitivament l'homologació sector Rius Nord, de Daimús.
  
Contra el present Acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 31 de maig de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7079)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación del sector .Rius Norte. de Daimús.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4067

Fecha DOGV
:   20-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7079

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación del sector ?Rius Norte- de Daimús. [2001/X7079]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Daimús referido a la Homologación del sector ?Rius Norte?, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de noviembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron tres alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 15 de febrero de 2001.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Justificativa y Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero. El objeto del Proyecto es la homologación del Sector Rius Norte que abarca una superficie de 78.993 m2, lindante al norte con el término de Gandía, al sur con el sector Rius Sur del suelo urbanizable, al este con dominio público marítimo-terrestre y al oeste con suelo no urbanizable y sector Pedregals Norte del suelo urbanizable. El uso predominante del sector es el residencial y la clasificación del suelo es de urbanizable.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Demarcación de Costas del Ministerio de Medio Ambiente y Ayuntamiento de Gandía.
  
De los anteriores se han recibido los siguientes:
  
- Ayuntamiento de Gandía, emitido con fecha 10 de enero de 2001 haciendo constar la necesidad de mantener una coherencia con la clasificación como no urbanizable existente en el término municipal de Gandía.
  
- Demarcación de Costas del Ministerio de Fomento, emitido con fecha 28 de marzo de 2001 en sentido favorable.
  
- Ayuntamiento de Guardamar, emitido con fecha 2 de diciembre de 2000 realizando diversas alegaciones sobre la legalidad del proyecto.
  
Quinto. En fecha 2 de noviembre de 1993, la Dirección General de Calidad Ambiental de la Conselleria de Medio Ambiente dictó Declaración de Impacto Ambiental favorable, si bien se introdujeron una serie de condicionantes que, en lo que afectan al sector en cuestión, se resumen en los siguientes:
  
- Es necesaria la ejecución de la correspondiente red de saneamiento, conectada al colector general.
  
- Los planes parciales que desarrollen el suelo urbanizable deberán incluir las determinaciones precisas para prevenir las inundaciones y garantizar la correcta evacuación de las aguas pluviales.
  
- En la zona de protección del cordón litoral se impedirá cualquier actuación urbanística en estos terrenos. Estos terrenos tendrán la consideración de zonas verdes y serán de cesión, permitiéndose sólo actuaciones conducentes a la restauración del ecosistema dunar y litoral.
  
En lo que atañe al objeto del expediente, es necesario resaltar que con fecha 2 de noviembre de 1993 se emite Declaración de Impacto Ambiental favorable a la Revisión de las Normas Subsidiarias de Daimús, documento en el cual se proponía la clasificación como apto para urbanizar de los suelos en cuestión. A este respecto la citada, declaración admite la clasificación propuesta, si bien impone las condiciones antes descritas.
  
Por todo lo anterior, resulta innecesaria la emisión de una nueva Declaración de Impacto Ambiental para el presente caso, sea cual sea la decisión final que se adopte.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de diciembre de 1993, adoptó el acuerdo de aprobar definitivamente la Revisión de las Normas Subsidiarias de Daimús, excepto en lo relativo al Suelo Apto para Urbanizar lindante con Gandía que quedará clasificado como Suelo No Urbanizable.
  
Con fecha 20 de julio de 1998 recae Sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en cuya parte dispositiva se establece la necesidad de someter a información pública el proyecto de Normas Subsidiarias, ya que al producirse una modificación sustancial (desclasificación del sector en cuestión) era necesario reproducir el citado trámite.
  
Con fecha 21 de diciembre de 1999, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia adopta el acuerdo de aprobar definitivamente el expediente relativo a la ejecución de la Sentencia nº785/98 del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en relación con el SAU Playa de las Normas Subsidiarias de Daimús, con las siguientes observaciones de necesaria consideración:
  
?No obstante, y con el fin de potenciar un acceso directo al mar, en la ordenación pormenorizada se establecerá una ordenación que permita cumplir los condicionantes de la Declaración de Impacto Ambiental, así como un diseño que permita un corredor directo al mar desde el suelo no urbanizable ubicado al oeste de la actuación, con un tratamiento urbanístico que le dote de una entidad singular.
  
La clasificación del citado suelo será la de suelo apto para urbanizar (por la necesidad de guardar coherencia con el instrumento de planeamiento general vigente), por lo que para proceder a su desarrollo será necesario proceder a la Homologación, definiendo en dicho momento procedimental la ordenación pormenorizada que deberá ser sometida a consideración de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia?.
  
Con fecha 28 de febrero de 2001, por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, se emite informe previo respecto de la Homologación ?Sector Rius- de Daimús haciendo constar lo siguiente:
  
No se aporta el correspondiente Plan Parcial exigido por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en el acuerdo anteriormente citado.
  
Es necesario, en posteriores fases procedimentales, analizar las observaciones realizadas por el Ayuntamiento de Gandía.
  
Séptimo. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumplimiento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU y en el apartado II.9 de la Instrucción de homologación.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Homologación se ajustan a lo establecido en el punto II.9 de la Instrucción de homologación y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. Respecto de las condiciones impuestas para la ordenación pormenorizada se aprecian cumplidas. Es necesario destacar que, en lo que respecta a la necesidad de remitir el Plan Parcial para su consideración, se ha presentado solicitud de cédula de urbanización referida al sector en cuestión, lo que permite valorar la citada ordenación en el momento en que proceda su concesión.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Homologaciones de planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2 del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001, acuerda: aprobar definitivamente la Homologación Sector ?Rius Norte- de Daimús.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML