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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 6242, del 09-04-2010 (2010/2840)

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal de desnonament per falta de pagament número 1074/2008.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6242

Data del DOGV
:   09-04-2010

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2010/2840

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 1 de Mislata

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal de desnonament per falta de pagament número 1074/2008. [2010/2840]  
Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 001074/2008  
Part demandant: Prudencio Lizama Hernández.  
Part demandada: Urbano Avellaneda Donoso.   
Sobre: verbals arrendaticis.   
En el judici a què es fa referència s'ha dictat la resolució que té el text que literalment és com segueix:   
«Sentència número 000034/2009   
Jutgessa que la dicta: Inmaculada C. Pérez Martínez.  
Lloc: Mislata.  
Data: 10 de març de 2009.  
Part demandant: Prudencio Lizama Hernández.  
Advocada: María Pilar Salvador Solá.  
Procuradora: Rosario Asins Hernandis.  
Part demandada: Urbano Avellaneda Donoso (rebel).   
Objecte del judici: Desnonament per falta de pagament de la renda o quantitats degudes.  
Fets:   
Primer. La procuradora Rosario Asins Hernandis, en la representació que exerceix, es va presentar una demanda, contra la demandada esmentada, de desnonament per falta de pagament de les rendes en el contracte subscrit en data 1 d'octubre de 2006, relatiu al local comercial situat a Mislata, carrer Bandera Valenciana, número 4, baixos; l'acció es fonamenta en l'impagament de les rendes meritades a raó de 645 euros mensuals; el deute és de tres mensualitats de renda. Conseqüentment el demandat deu en aquest moment un total de 1.390 euros.   
Segon. Admés a tràmit el procediment mitjançant la interlocutòria de 2 de desembre de 2008,es va assenyalar data per a la vista i es va citar les parts amb l'advertència a la demandada que, si no hi compareix, pertocaria el desnonament de l'objecte d'arrendament.   
Tercer. El 9 de març de 2009 es va celebrar la vista y la demandada, Eva Cano Soriano, tot i que estava citada de forma legal amb les advertències legals, no hi va comparéixer i va ser declarada rebel·lia.   
Concedida la paraula al demandant comparegut, va ratificar la seua demanda i va aclarir que actualment s'endeutaven 2.350 euros en concepte de rendes, 36 euros per despeses de comunitat, 17,18 euros per electricitat i 214,07 euros per gual.   
Fonaments de dret   
Primer. Acció de resolució de l'arrendament.   
En aquesta relació juridicoprocessal, l'actora exercita l'acció de desnonament per falta de pagament de rendes o quantitats degudes, i pretén la resolució de l'arrendament per la causa esmentada.   
Mitjançant el contracte d'arrendament, se cedeix un immoble a una persona, per temps determinat i preu cert, i es crea així una relació jurídica que origina drets i deures entre les parts, destacant-se, en aquest sentit, les obligacions principals, consistents en el lliurament de la possessió de la cosa llogada per l'arrendador i el pagament per l'arrendatari de la renda convinguda i les quantitats degudes . Davant l'incompliment de la seua obligació principal per l'arrendatari, la llei concedeix a l'arrendador la possibilitat d'acudir a un judici sumari especial, el desnonament, en el qual se sol·licita la resolució del contracte d'arrendament i la recuperació de la cosa arrendada, basant-se en l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans vigent.   
En aquest cas, no ha comparegut la part demandada a l'acte del judici malgrat estar citada en la forma, amb l'advertència de que, de no comparéixer en nom propi o per un apoderat legítim, es declararia el desnonament sense citar-lo més o escoltar-lo, procedeix, de conformitat amb l'article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil, dictar sentència immediatament amb la declaració de que pertoca el desnonament.   
Tercer. Costes.   
De conformitat amb el que estableix l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, atés que s'ha estimat la demanda i pertoca el desnonament sol·licitat, es condemna la part demandada a pagar les costes processals.   
Dispositiva   
Administració de justícia.  
Estime la demanda formulada per Aprudencio Lizama Hernández contra Urbano Avellanada Donoso, rebel, i declare resolt el contracte d'arrendament que uneix les parts per falta de pagament de les rendes i quantitats degudes, condemne el demandat una vegada siga ferma la sentència deixe lliure, vacu i a disposició de l'actora el local comercial situat a Mislata, carrer Bandera Valenciana, número 4, baixos, amb l'advertència de llançament en cas contrari, que tindrà lloc el 22 d'abril de 2009 a las 10.00 hores; Tot això, fent condemna expressa a costes a la demandada.   
Contra aquesta sentència es pot interposar un recurs d'apel·lació, que s'ha de preparar dins del termini de cinc dies des de la notificació d'aquesta sentència, i és un requisit indispensable per a admetre'l a tràmit acreditar que ha pagat les rendes vençudes i les que d'acord amb el contracte haja de pagar de bestreta.   
Aquesta és la meua sentència, que jutjant en aquesta instància pronuncie, mane i firme».   
Atés que es desconeix el domicili o la residència actuals de la part demandada, Urbano Avellaneda Donoso, mitjançant la provisió de 18 de febrer de 2010, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha ordenat la publicació d'aquest edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, per a portar a efecte la diligència de notificació de sentència.  
Mislata, 18 de febrer de 2010.- El secretari judicial: José Vicente García López.



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Sumario DOGV 6242, del 09-04-2010 (2010/2840)

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio por falta de pago número 1074/2008.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6242

Fecha DOGV
:   09-04-2010

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2010/2840

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Mislata

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio por falta de pago número 1074/2008. [2010/2840]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 001074/2008  
Parte demandante: Prudencio Lizama Hernández.  
Parte demandada: Urbano Avellaneda Donoso.   
Sobre: Verbales arrendaticios.   
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:   
«Sentencia número 000034/2009   
Jueza que la dicta: Inmaculada C. Pérez Martínez.  
Lugar: Mislata.  
Fecha: 10 de marzo de 2009.  
Parte demandante: Prudencio Lizama Hernández.  
Abogada: María Pilar Salvador Solá.  
Procuradora: Rosario Asins Hernandis.  
Parte demandada: Urbano Avellaneda Donoso (rebelde).   
Objeto del juicio: desahucio por falta de pago de renta o cantidades debidas.  
Hechos:   
Primero. Por la procuradora Rosario Asins Hernandis, en la representación que ostenta, se dedujo demanda contra la indicada demandada, de desahucio por falta de pago de las rentas en contrato suscrito en fecha 1 de octubre de 2006, relativo al local comercial sito en Mislata, calle Bandera Valenciana, número 4, bajo, fundándose la acción en el impago de las rentas devengadas a razón de 645 euros mensuales, adeudando tres mensualidades de renta. En consecuencia, el demandado adeuda en este momento un total de 1.390.   
Segundo. Admitido a trámite el procedimiento por auto de 2 de diciembre de 2008, se señaló fecha para la vista, citándose a las partes, con apercibimiento a la demandada que, de no comparecer, se daría lugar al desahucio del objeto de arrendamiento.   
Tercero. El 9 de marzo de 2009 se celebró la vista y la demandada, Eva Cano Soriano, pese estar citado en legal forma con los apercibimientos legales, no compareció y se le declaró en rebeldía.   
Concedida la palabra al demandante comparecido ratificó su demanda y aclaró que en la actualidad se adeudaban 2.350 euros en concepto de rentas, 36 euros por gastos de comunidad, 17,18 euros por electricidad y 214,07 euros por vado.   
Fundamentos de derecho.   
Primero. Acción de resolución, del arrendamiento.   
En la presente relación jurídico-procesal se ejercita por la actora la acción de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa.   
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes interpartes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida y cantidades debidas. Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir a un juicio sumario especial, el desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos Vigente.   
En el presente caso, no habiendo comparecido la parte demandada al acto del juicio pese a estar citada en la forma, con apercibimiento de que de no comparecer por sí mismo o por legítimo apoderado se declararía el desahucio sin más citarlo u oírlo, procede, conforme al artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dictar sentencia inmediatamente declarando haber lugar al desahucio.   
Tercero. Costas.   
Conforme a lo establecido en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse estimado la demanda dando lugar al desahucio instado, se condena a la parte demandada al pago de las costas procesales.   
Fallo.   
Administración de justicia.  
Estimo la demanda formulada por Aprudencio Lizama Hernández, contra Urbano Avellanada Donoso, rebelde, y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes, por falta de pago de las rentas y cantidades debidas, condenando al demandado a que firme que sea esta sentencia deje libre, vacua y a disposición de la actora el local comercial sito en Mislata, calle Bandera Valenciana, número 4, bajo, apercibiéndole de lanzamiento caso contrario que tendrá lugar el 22 de abril de 2009 a las 10.00 horas; con expresa condena en costas a la parte demandada.   
Contra la presente, cabe recurso de apelación, a preparar en el término de cinco días desde la notificación de la presente, siendo requisito indispensable para admitir a trámite el mismo, acreditar tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.   
Así por esta mi sentencia, juzgando en esta instancia lo pronuncio, mando y firmo».   
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, Urbano Avellaneda Donoso por providencia de fecha 18 de febrero de 2010 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, para llevar a efecto la diligencia de notificación al demandado.  
Mislata, 18 de febrero de 2010.- El secretario judicial: José Vicente García López.



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