Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3212, del 27-03-1998 (1998/900513)

ACORD de 26 de gener de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació puntual del Pla General sobre reclassificació SUNP a SU i homologació de Vinaròs.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/a/1998/01/26/(3)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   3212

Data del DOGV
:   27-03-1998

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1998/900513

CVE


Data del document
:   26-01-1998

Organisme emissor


Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 26 de gener de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació puntual del Pla General sobre reclassificació SUNP a SU i homologació de Vinaròs. [1998/X1778]  
Vist l'expedient de la referència 970225, relatiu a la modificació puntual del Pla General sobre reclassificació SUNP a SU i homologació de Vinaròs, amb els següents,  
Antecedents  
Primer  
L'Ajuntament, en la sessió celebrada el 4 de desembre de 1996, va acordar exposar al públic el projecte de modificació puntual del Pla General per mitjà d'un edicte inserit en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.913, de 21 de gener de 1997. Durant el període d'exposició pública va haver-hi dues al·legacions, i va ser aprovat provisionalment l'1 d'octubre de 1997.  
Advertida la falta de publicació en un periòdic d'àmplia difusió provincial, l'ajuntament va obrir un nou període d'informació pública per mitjà d'un edicte publicat en el diari Mediterráneo d'11 de novembre de 1997, període durant el qual no va haver-hi cap al·legació, per la qual cosa es manté el mateix acord municipal d'aprovació provisional d'1 d'octubre de 1997.  
Segon  
La documentació presentada consisteix en memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i d'ordenació referits a la zona objecte de modificació.  
Tercer  
L'objecte de la modificació és el canvi de classificació de sòl urbanitzable no programat a sòl urbà d'una parcel·la situada a l'avinguda Jaume I de la ciutat de Vinaròs.  
La classificació com a sòl urbà es justifica en el document per la situació, dotació de serveis i grau de consolidació amb edificacions preexistents anteriors a l'entrada en vigor del pla en l'àmbit pròxim, i la possibilitat de desenvolupament per mitjà de la tècnica d'actuacions aïllades.  
La qualificació urbanística que es proposa per a la parcel·la és la de zona d'expansió clau (r), per la qual cosa a més de donar-se aquesta qualificació en un entorn pròxim a la parcel·la, aquesta zona d'ordenança es caracteritza per «englobar aquells terrenys urbans edificats en ocasions amb desbordament de les previsions del planejament, seguint una ordenació espontània a partir de la simple prolongació del traçat viari», tal com es defineix en la norma 72 de l'esmentada zona d'ordenança, coincidint amb la situació i característiques de la parcel·la objecte de modificació.  
Quant als usos proposats són tots els admesos per la norma 72, i les alçades màximes són de 2 plantes, en una profunditat màxima edificable de 20 m i edificabilitat nul·la per a la meitat posterior de la parcel·la.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació ha sigut correcta, segons el que estableix en l'article 38, i la documentació està completa en compliment del que estableix l'article 27 en relació amb el 55, tots de la Llei 6/94, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, d'ara endavant LRAU.  
Segon  
En la documentació presentada es justifica que el canvi introduït no implica un augment en l'aprofitament lucratiu privat de la zona, atès que, a conseqüència de les alçades màximes establertes, s'obté una edificabilitat màxima en funció de la superfície de la parcel·la inferior a la prevista per al sòl urbanitzable no programat, i que conseqüentment es derivaria del seu desenvolupament. Per tot això, no és necessari preveure el que estableixen els articles 55.3 i 19 de la LRAU.  
Tercer  
En compliment del que estableix l'article 9.2 de la LRAU, el pla classificarà com a sòl urbà el que pretenga desenvolupar per mitjà d'actuacions aïllades, que en virtut del que estableix l'article 6.5 de la LRAU seran les que tenen per objecte una sola parcel·la i comporta la seua edificació, així com, si escau, la prèvia o simultània urbanització necessària per a convertir-la en solar.  
A la vista d'aquestes determinacions, i des de la potestat de planejament legitimada per al ple de la corporació en virtut del que estableix l'article 35 de la LRAU, sembla plenament lícit efectuar els canvis introduïts per la modificació.  
Quart  
La modificació que s'examina introdueix, d'una manera justificada, un canvi de classificació, de sòl urbanitzable no programat en la classe de sòl urbà, i d'altra banda es justifica que aquesta modificació no comporta ocupar més zones per l'edificació de les que actualment té, per la qual cosa la proposta no implica la introducció de determinacions que pogueren condicionar la planificació futura d'aquesta zona de la població.  
Per tot això, la modificació es redacta, per tant, en criteris de racionalitat i, des de l'exercici autonòmic de les comeses enumerades en l'article 40.1 de la LRAU, no hi ha cap obstacle a l'aprovació definitiva de la modificació.  
Cinquè  
No obstant això, cal indicar que, d'acord amb l'article 28 de la LRAU, s'haurà d'incorporar a la documentació gràfica presentada els plànols complets del full 5, números 2 i 17, d'ordenació del Pla General, on queden refoses totes les modificacions fins ara aprovades definitivament que l'afecten.  
Sisè  
De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a l'aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta al dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants tindrà l'efecte de resolució executòria.  
En virtut de tot el que s'ha dit anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme en la sessió de 26 de gener de 1998 acorda aprovar definitivament la modificació puntual del Pla General en el canvi de classificació de sòl urbanitzable no programat a sòl urbà en una parcel·la situada a l'avinguda Jaume I de Vinaròs.  
Contra l'acord anterior, que no exhaureix la via administrativa, es pot interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, sense perjudici de qualsevol altra via de recurs que es considere pertinent.  
Castelló, 28 de gener de 1998.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3212, del 27-03-1998 (1998/900513)

ACUERDO de 26 de enero de 1.998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación Puntual del Plan General sobre reclasificación SUNP a SU y Homologación de Vinaròs.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/a/1998/01/26/(3)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   3212

Fecha DOGV
:   27-03-1998

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1998/900513

CVE


Fecha del documento
:   26-01-1998

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 26 de enero de 1.998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación Puntual del Plan General sobre reclasificación SUNP a SU y Homologación de Vinaròs. [1998/X1778]  
Visto el expediente de la referencia 970225, relativo a la Modificación Puntual del Plan General sobre reclasificación SUNP a SU y Homologación de Vinaròs, y del que resultan los siguientes,  
Antecedentes  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesión celebrada el 4 de diciembre de 1996 acordó exponer al público el proyecto de modificación puntual de su Plan General, mediante edicto insertado en el DOGV nº 2.913, de 21 de enero de 1997. Durante el período de exposición pública se produjeron dos alegaciones, siendo aprobado provisionalmente en fecha 1 de octubre de 1997.  
Advertida la falta de publicación en un periodico de ámplia difusión provincial, se procedió por parte del ayuntamiento a abrir un nuevo periodo de información pública mediante edicto insertado en el Diario Mediterraneo de fecha 11 de noviembre de 1997, periodo durante el cual no se produjo alegación alguna por lo que se mantiene el mismo acuerdo municipal de aprobación provisional de fecha 1 de octubre de 1997.  
Segundo  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación referidos a la zona objeto de modificación.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el cambio de clasificación de suelo urbanizable no programado a suelo urbano de una parcela sita en la avenida Jaime I de la ciudad de Vinaròs.  
La clasificación como suelo urbano se justifica en el documento por su situación, dotación de servicios y grado de consolidación con edificaciones preexistentes anteriores a la entrada en vigor del plan en el ámbito cercano, y su posibilidad de desarrollo mediante la técnica de actuaciones aisladas.  
La calificación urbanística que se propone para la parcela es la de zona de Expansión clave(r), por cuanto además de darse esta calificación en un entorno cercano a la parcela, esta zona de ordenanza se caracteriza por «englobar aquellos terrenos urbanos edificados en ocasiones con desbordamiento de las previsiones del planeamiento, siguiendo una ordenación espontánea a partir de la simple prolongación del trazado viario», tal y como se define en la norma 72 de la citada zona de ordenanza, coincidiendo con la situación y características de la parcela objeto de modificación.  
En cuanto a los usos propuestos son todos los admitidos por la norma 72, y las alturas máximas son de 2 plantas en una profundidad máxima edificable de 20 m. y edificabilidad nula para la mitad trasera de la parcela.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta según lo establecido en el artículo 38 y la documentación está completa en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación al 55, todos ellos de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.  
Segundo  
En la documentación aportada se justifica que el cambio introducido no implica un aumento en el aprovechamiento lucrativo privado de la zona, dado que a resultas de las alturas máximas establecidas se obtiene una edificabilidad máxima en función de la superficie de la parcela, inferior a la prevista para el suelo urbanizable no programado, y que consecuentemente se derivaría de su desarrollo. Por todo ello, no es necesario prever lo dispuesto en el artículo 55.3 y 19 de la LRAU.  
Tercero  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 9.2 de la LRAU, el plan clasificará como suelo urbano aquel que pretenda desarrollar mediante actuaciones aisladas, que en virtud de lo dispuesto en el artículo 6.5 de la LRAU, serán las que tienen por objeto una sola parcela y supone su edificación, así como, en su caso, la previa o simultánea urbanización precisa para convertirla en solar.  
A la vista de estas determinaciones, y desde la potestad de planeamiento legitimada para el pleno de la corporación en virtud de lo dispuesto en el artículo 35 de la LRAU, parece plenamente lícito efectuar los cambios introducidos por la modificación.  
Cuarto  
La modificación que se examina introduce de un modo justificado un cambio de clasificación, de suelo urbanizable no programado en la clase de suelo urbano, y por otro lado se razona que esta modificación no supone ocupar más zonas por la edificación de las que actualmente cuenta, por lo que la propuesta no supone la introducción de determinaciones que pudieran condicionar la planificación futura de esta zona de la población.  
Por todo ello, la modificación se redacta pues en criterios de racionalidad y, desde el ejercicio autonómico de los cometidos enumerados en el artículo 40.1 de la LRAU, no se observa obstáculo a la aprobación definitiva de la modificación.  
Quinto  
No obstante, se ha de señalar que, en virtud de lo dispuesto en el art. 28 de la LRAU, deberá incorporarse a la documentación gráfica aportada los planos completos de la hoja 5, números 2 y 17, de ordenación del Plan General, donde queden refundidas todas las modificaciones hasta la fecha aprobadas definitivamente, que le afecten.  
Sexto  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá efectos de resolución ejecutoria.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 26 de enero de 1998 acuerda: aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General en el cambio de clasificación de suelo urbanizable no programado a suelo urbano en una parcela sita en la avenida Jaime I de Vinaròs.  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.  
Castellón, 28 de enero de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI