Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4388, del 28-11-2002 (2002/12499)

RESOLUCIÓ de 21 d'octubre de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual en l'avinguda del Primat Reig i carrer Jaume Roig-carrer Riu Ebre del Pla General d'Ordenació Urbana de València.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4388

Data del DOGV
:   28-11-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/12499

CVE


Data del document
:   21-10-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 21 d'octubre de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual en l'avinguda del Primat Reig i carrer Jaume Roig-carrer Riu Ebre del Pla General d'Ordenació Urbana de València. [2002/X12499]
  
Vist l'expedient referit a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de València relativa a l'avinguda del Primat Reig-carrer Jaume Roig-carrer Riu Ebre i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el dia 27 de juliol de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment el 26 d'abril de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plànols.
  
Tercer
  
El municipi de València té Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 28 de desembre de 1988.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 2 d'octubre de 2002, va acordar informar favorablement sobre l'expedient de referència i proposar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports l'aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que establix l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és la reordenació d'una zona compresa entre l'avinguda del Primat Reig i carrers Jaume Roig i Riu Ebre, amb una superfície de 2.165,81 m². L'àmbit de l'actuació es troba actualment classificat com a sòl urbà en el que confluïxen els usos d'Estació de Servici (IS), Espai Lliure d'Ús privat (EL\*) i Residencial. S'hi ubica una estació de servici que ocupa una superfície superior a la corresponent a l'ús IS-6, com a conseqüència de la remodelació efectuada per les obres del metro Línia 3. La superfície corresponent a espai lliure s'ocupa en part pel vial carrer Riu Ebre amb una amplària de 4 m.
  
Es proposa eliminar la xicoteta porció d'ús residencial i incorporar-la a l'ús estació de servici (IS-6) Crear un viari d'accés de 14 m d'amplària amb una calçada de 6 m. Modificar les condicions de la parcel·la IS-6 ampliant la superfície, amb unes condicions urbanístiques noves.
  
La nova ordenació es reflectix en el següent quadre comparatiu:
  
 IS-6. m² EL\* m² Residencial m²t
  
Planejament vigent 654,13 1.430,58 81,10 162,20
  
Proposta 1.560,16 605,65 - 275
  
Estat actual 1.602,20 563,61 - 356
  
Quart
  
D'acord amb el que disposa l'article 55 LRAU: "Qualsevol alteració de l'ordenació establida per un pla que augmente l'aprofitament lucratiu privat d'algun terreny o desafecte el sòl de destinació pública, haurà de preveure les mesures compensatòries necessàries per a mantindre la proporció i qualitat de les dotacions públiques previstes respecte a l'aprofitament, sense augmentar este en detriment de la millor realització possible dels estàndards legals de qualitat de l'ordenació". Per a una correcta anàlisi del compliment d'esta norma es requerix comparar els usos i aprofitaments que establix actualment el pla en l'àmbit afectat, amb els mateixos paràmetres de l'ordenació proposada.
  
 PGOU PROPOSTA DIFERÈNCIA
  
--------------------------------
  
Dotacional IS-6 654,13 IS-6 1.417,09 +162,20 m²t
  
 EL\* 1.430,58 EL\* 748,72
  
--------------------------------
  
Lucratiu
  
privat II plantes 162,20 m²t - -162,20 m²t
  
--------------------------------
  
 2.165,81 2.165,81
  
--------------------------------
  
El PGOU vigent designa amb IS-6 els sistemes locals d'infraestructures bàsiques i de servicis -estacions de servici-. Com a tal sistema local, l'article 6.78 de les normes urbanístiques els reconeix la condició de sòl dotacional, amb destinació pública. En el mateix sentit el sòl constituït per EL\*, podrà ser transferit a domini públic per al desenvolupament dels mateixos usos per qualsevol dels mitjans previstos en dret, tenint la mateixa condició de sòl dotacional. Conseqüentment, cal concloure que el sòl dotacional previst en el pla vigent no únicament no ha sigut minvat sinó que s'incrementa a costa de la parcel·la d'ús residencial de 81 m².
  
Quant a l'increment d'aprofitament lucratiu privat, i atés que de les normes urbanístiques no es pot extraure amb precisió quin és l'aprofitament materialitzable en la parcel·la de IS-6, mentre que l'article 6.75 "Condicions de caràcter general" indica que s'estarà al que establix el plànol C, i si no s'adequarà a les edificacions veïnes de l'illa en què s'inserisca, i mentre en l'article 6.76 "Condicions específiques" es remet a les condicions dels sistemes generals, per als quals, l'article 6.71.7 indica que s'adequaran als seus usos i característiques singulars, no es pot concloure, per tant, que s'haja produït tal increment ja que este no ha sigut concretat en el PGOU.
  
Cinqué
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals -i de les modificacions- de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que establix l'article 39, per remissió de l'article 55.1, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6.D del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual en l'avinguda del Primat Reig i carrer Jaume Roig-carrer Riu Ebre del Pla General d'Ordenació Urbana de València.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia següent de la notificació o publicació d'esta, de conformitat amb el que preveu l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4388, del 28-11-2002 (2002/12499)

RESOLUCIÓN de 21 de octubre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual en la av. Primado Reig y c/ Jaime Roig-c/ Río Ebro del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4388

Fecha DOGV
:   28-11-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/12499

CVE


Fecha del documento
:   21-10-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 21 de octubre de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual en la av. Primado Reig y c/ Jaime Roig-c/ Río Ebro del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. [2002/X12499]
  
Visto el expediente referido a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia relativa a la av. Primado Reig-c/ Jaime Roig-c/ Río Ebro y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 27 de julio de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 26 de abril de 2002.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero
  
El municipio de Valencia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de diciembre de 1988.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2002, acordó informar favorablemente el expediente de referencia proponiendo al conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es la reordenación de una zona comprendida entre la av. Primado Reig, y calles Jaime Roig y Río Ebro, con una superficie de 2.165,81 m². El ámbito de la actuación se encuentra actualmente clasificado como Suelo Urbano en el que confluyen los usos de Estación de Servicio (IS), Espacio Libre de Uso privado (EL\*) y Residencial. Se ubica en ella una estación de servicio que ocupa una superficie superior a la correspondiente al uso IS-6, como consecuencia de la remodelación efectuada por las obras del Metro Línea 3. La superficie correspondiente a espacio libre se ocupa en parte por el vial c/ Río Ebro con una anchura de 4 m.
  
Se propone eliminar la pequeña porción de uso residencial incorporándola al uso estación de servicio (IS-6) Crear un viario de acceso de 14 m. de anchura con una calzada de 6 m. Modificar las condiciones de la parcela IS-6 ampliando la superficie, con unas condiciones urbanísticas nuevas.
  
La nueva ordenación se refleja en el siguiente cuadro comparativo:
  
 IS-6. m² EL\* m² Residencial m²t
  
Planeamiento vigente 654,13 1.430,58 81,10 162,20
  
Propuesta 1.560,16 605,65 - 275
  
Estado actual 1.602,20 563,61 - 356
  
Cuarto
  
De acuerdo con lo dispuesto en el art.55 LRAU: "Toda alteración de la ordenación establecida por un Plan que aumente el aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno o desafecte el suelo de destino público, deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, sin aumentar éste en detrimento de la mejor realización posible de los estándares legales de calidad de la ordenación". Para un correcto análisis del cumplimiento de esta norma se requiere comparar los usos y aprovechamientos que establece actualmente el Plan en el ámbito afectado, con los mismos parámetros de la ordenación propuesta.
  
 PGOU PROPUESTA DIFERENCIA
  
--------------------------------
  
Dotacional IS-6 654,13 IS-6 1.417,09 +162,20 m²t
  
 EL\* 1.430,58 EL\* 748,72
  
--------------------------------
  
Lucrativo
  
privado II plantas 162,20 m²t - -162,20 m²t
  
--------------------------------
  
 2.165,81 2.165,81
  
--------------------------------
  
El PGOU vigente designa con IS-6 a los sistemas locales de infraestructuras básicas y de servicios -Estaciones de servicio-. Como tal sistema local, el art.6.78 de las normas urbanísticas les reconoce la condición de suelo dotacional, con destino público. En el mismo sentido el suelo constituido por EL\*, podrá ser transferido a dominio público para el desarrollo de los mismos usos por cualquiera de los medios previstos en derecho, teniendo la misma condición de suelo dotacional. Consecuentemente, debe concluirse que el suelo dotacional previsto en el plan vigente no sólo no ha sido mermado sino que se incrementa a costa de la parcela de uso residencial de 81 m².
  
En cuanto al incremento de aprovechamiento lucrativo privado, y dado que de las normas urbanísticas no cabe extraer con precisión cuál es el aprovechamiento materializable en la parcela de IS-6, en tanto que el art.6.75 "Condiciones de carácter general" viene a indicar que se estará a lo establecido en el Plano C, y en su defecto se adecuará a las edificaciones colindantes de la manzana en que se inserte, y mientras en el art.6.76 "Condiciones específicas" se remite a las condiciones de los sistemas generales, para los cuales, el art.6.71.7 viene a indicar que se adecuarán a sus usos y características singulares, no puede por tanto concluirse que se haya producido tal incremento puesto que el mismo no ha sido concretado en el PGOU.
  
Quinto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales -y de sus modificaciones- de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo establecido en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual en la av. Primado Reig y c/ Jaime Roig-c/ Río Ebro del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML