Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8894)

ACORD de 22 d'abril de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la revisió de les Normes Subsidiàries de Quatretonda.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3052

Data del DOGV
:   07-08-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/8894

CVE


Data del document
:   22-04-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 22 d'abril de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la revisió de les Normes Subsidiàries de Quatretonda.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 22 d'abril de 1997, va adoptar el següent acord:  
Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament de Quatretonda, relatiu a la revisió de les Normes Subsidiàries, i d'acord amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
El Projecte es va aprovar inicialment pel ple de l'Ajuntament en sessió celebrada el dia 1 d'agost de 1995 i, després del pertinent període d'informació pública, en què es van presentar vàries al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 16 d'octubre de 1995.  
Segon  
El Projecte consta de Memòria Justificativa, Normes Urbanístiques, Plans d'Informació i Plans d'Ordenació. A més, s'ha elaborat l'Estudi d'Impacte Ambiental.  
Tercer  
En data 13 de novembre de 1995, es va sol·licitar informe als següents organismes: Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports; Divisió de Recursos Hidràulics de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports; Direcció General de Patrimoni Artístic de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència; Servei d'Explotació de Vies i Obres de la Diputació Provincial; Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
De tots ells, sols va emetre informe la Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en data 10 de gener de 1996, i en sentit desfavorable.  
Quart  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el dia 23 de gener de 1996, va emetre informe respecte d'aquest expedient, en què s'assenyalava una sèrie de deficiències.  
Cinquè  
L'Ajuntament de Quatretonda va procedir a introduir modificacions en el Projecte, per tal de reparar les deficiències indicades. Aquestes modificacions van ser aprovades pel ple de l'Ajuntament, en sessió celebrada el dia 28 de juny de 1996.  
Sisè  
Es va elaborar un nou document complet de Normes Subsidiàries, que recollia les modificacions introduïdes en el Projecte.  
Setena  
A la vista de la nova documentació presentada, es va sol·licitar nou informe al Servei d'Explotació de Vies i Obres de la Diputació Provincial (en data 24 de juliol de 1996) i a la Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports(en data 26 de juliol de 1996). D'aquests, va emetre nou informe desfavorable la Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en data 11 de setembre de 1996.  
Per altra part, en data 30 de gener de 1996 es va emetre informe de la Direcció General de Patrimoni Artístic de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, en el qual es feia referència a determinades exigències a considerar en l'Estudi d'Impacte Ambiental.  
Vuitè  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, en data 19 de setembre de 1996, va emetre informe desfavorable respecte de l'expedient de referència, resolent no elevar al ple de la Comissió Territorial d'Urbanisme l'expedient, mentre s'emetera la Declaració d'Impacte Ambiental, sense perjudici que s'assenyalaven una sèrie de deficiències.  
Novè  
L'Ajuntament de Quatretonda va procedir novament a introduir correccions en el Projecte, per tal de reparar les deficiències indicades. Aquestes correccions van ser aprovades pel ple de l'Ajuntament, en sessió celebrada el dia 24 de febrer de 1997.  
Desè  
Es va elaborar un nou Projecte complet que recull les correccions introduïdes en les dues fases de reparació de deficiències. A més, s'acompanya d'un informe tècnic en el qual s'expliquen les correccions introduïdes en el document.  
Onzè  
La Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports emet nou informe (tercer), en data 27 de febrer de 1997, en sentit favorable.  
Dotzè  
La Direcció General de Patrimoni Artístic de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència emet nou informe, en data 4 de març de 1997.  
Tretzè  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va emetre informe favorable respecte de l'expedient de referència, en data 6 de març de 1997, resolent no elevar al ple de la Comissió Territorial d'Urbanisme l'expedient, mentre s'emetera la Declaració d'Impacte Ambiental.  
Catorzè  
En data 4 d'abril de 1997, la Direcció General de Desenvolupament Sostenible de la Conselleria de Medi Ambient va emetre Declaració d'Impacte Ambiental favorable, amb una sèrie de condicions que consten en l'esmentada declaració.  
Quinzè  
Les determinacions generals de les Normes Subsidiàries, tal com queden finalment, després de les successives correccions, són les que es resumeixen en els quadres següents:  
 Classificació de sòl Superfície  
- Sòl urbà 561.255 m2  
- Sòl apte per a urbanitzar (industrial) 136.000 m2  
- Sòl no urbanitzable 43.233.374 m2  
- Superfície total del terme municipal 43.930.629 m2  
 Qualificació del sòl urbà Superfície  
- Nucli antic 216.023 m2  
- Eixample 132.199 m2  
- Magatzems agrícoles 151.391 m2  
- Dotacions 61.642 m2  
- Superfície total de sòl urbà 561.255 m2  
En total es reserva una superfície d'espais lliures de domini i ús públic de 16.110 m2 que, per a una població potencial del Pla de 3.000 habitants, resulta un estàndard de 5,37 m2/hab.  
Sisè  
Quatretonda compta amb Normes Subsidiàries de tipus A aprovades definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme en data 24 de juliol de 1984.  
Setè  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 17 d'abril de 1997, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i va complir així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
L'expedient ha de resoldre's d'acord amb les disposicions de la legislació anterior a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en virtut de la pròrroga concedida mitjançant resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de data 14 de febrer de 1996, per aplicació de la disposició transitòria segona, punt 1, de la dita llei.  
Segon  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 114 de la Llei del Sòl i articles 125 i següents del Reglament de Planejament. Per altra part, la documentació està completa, d'acord amb el que disposa l'article 80.2 de la Llei del Sòl.  
Tercer  
Analitzant els tres informes previs emesos (Informe de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 23 de gener de 1996 i informes del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial de dates 19 de setembre de 1996 i 6 de març de 1997) es consideren finalment reparades totes les deficiències que s'havien indicat durant la tramitació de l'expedient.  
Quart  
En l'últim informe de la Direcció General de Patrimoni Artístic de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, de data 4 de març de 1997, s'indica, textualment, el següent:   
"En la norma 1.4.7 Àtics, i en totes aquelles que fan referència a la línia de façana, caldrà entendre que aquesta és la línia de l'alineació oficial; en cas contrari la referència a la reculada dels àtics i de les cobertes inclinades podria ser la punta de la volada de l'última planta, amb la consegüent perversió de la tipologia tradicional.  
En la norma 3.1.1.2, en el paràgraf que fa referència a la conservació del nucli antic, s'han d'actualitzar els deures de conservació d'edificis als del RDL 1/1992, article 21, que queden ampliats amb la subjecció al compliment de les normes sobre protecció del medi ambient i dels patrimonis arquitectònics i arqueològics, i sobre rehabilitació urbana."  
S'entén que la primera qüestió afecta a la interpretació de la mencionada norma, però no exigeix la correcció del text d'aquesta. I, respecte de la segona qüestió, es tracta d'una disposició legal d'obligat compliment que no necessàriament ha de reiterar-se en l'articulat de les Normes Urbanístiques del Pla. En conseqüència, no es consideren deficiències que impidesquen l'aprovació de les Normes Subsidiàries.  
Cinquè  
En data 8 d'abril de 1997 es rep la certificació de l'acord plenari municipal de data 24 de febrer passat, en el qual es van aprovar les últimes modificacions, i s'inclou la remissió, per part de l'alcalde president, d'una proposta del Grup Municipal Unitat del Poble Valencià-Bloc Nacionalista, per al seu estudi i resolució pels serveis tècnics de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. El contingut de la proposta es refereix a la ubicació d'una zona verda i al traçat d'un vial. Es considera que són qüestions de competència municipal que haurà de resoldre el propi Ajuntament de Quatretonda.  
Sisè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva de les Normes Subsidiàries, d'acord amb el que disposa l'article 118.3.a) de la Llei del Sòl, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València acorda aprovar definitivament la Revisió de les Normes Subsidiàries de Quatretonda.  
L'Ajuntament de Quatretonda haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això, sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que considere oportú.  
València, 22 d'abril de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8894)

ACUERDO de 22 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Revisión de las Normas Subsidiarias de Quatretonda.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3052

Fecha DOGV
:   07-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8894

CVE


Fecha del documento
:   22-04-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 22 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a revisión de las Normas Subsidiarias de Quatretonda.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de abril de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Quatretonda, relativo a la revisión de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 1 de agosto de 1995 y, tras el pertinente período de información pública, en el que se presentaron varias alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 16 de octubre de 1995.  
Segundo  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa, Normas Urbanísticas, Planos de Información y Planos de Ordenación. Además, se ha elaborado el Estudio de Impacto Ambiental.  
Tercero  
En fecha 13 de noviembre de 1995, se solicitó informe a los siguientes organismos: División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; División de Recursos Hidráulicos de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia; Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial; Confederación Hidrográfica del Júcar.  
De todos ellos, sólo emitió informe la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en fecha 10 de enero de 1996, y en sentido desfavorable.  
Cuarto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 23 de enero de 1996, emitió informe respecto al presente expediente, en el que se señalaban una serie de deficiencias.  
Quinto  
El Ayuntamiento de Quatretonda procedió a introducir modificaciones en el Proyecto, con objeto de subsanar las deficiencias indicadas. Dichas modificaciones fueron aprobadas por el pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 28 de junio de 1996.  
Sexto  
Se elaboró un nuevo documento completo de Normas Subsidiarias, que recogía las modificaciones introducidas en el Proyecto.  
Séptimo  
A la vista de la nueva documentación presentada, se solicitó nuevo informe al Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial (en fecha 24 de julio de 1996) y a la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes(en fecha 26 de julio de 1996). De ellos, emitió nuevo informe desfavorable la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en fecha 11 de septiembre de 1996.  
Por otra parte, en fecha 30 de enero de 1996 se emitió informe de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, en el que se hacía referencia a determinadas exigencias a considerar en el Estudio de Impacto Ambiental.  
Octavo  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, en fecha 19 de septiembre de 1996, emitió informe desfavorable respecto del expediente de referencia, resolviendo no elevar al pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo el expediente, hasta tanto se emitiera la Declaración de Impacto Ambiental, sin perjuicio de que se señalaban una serie de deficiencias.  
Noveno  
El Ayuntamiento de Quatretonda procedió nuevamente a introducir correcciones en el Proyecto, con objeto de subsanar las deficiencias indicadas. Dichas correcciones fueron aprobadas por el pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 24 de febrero de 1997.  
Diez  
Se elaboró un nuevo Proyecto completo que recoge las correcciones introducidas en las dos fases de subsanación de deficiencias. Además, se acompaña de un informe técnico en el que se explican las correcciones introducidas en el documento.  
Once  
La División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes emite nuevo informe (tercero), en fecha 27 de febrero de 1997, en sentido favorable.  
Doce  
La Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia emite nuevo informe, en fecha 4 de marzo de 1997.  
Trece  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió informe favorable respecto del expediente de referencia, en fecha 6 de marzo de 1997, resolviendo no elevar al pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo el expediente, hasta tanto se emitiera la Declaración de Impacto Ambiental.  
Catorce  
En fecha 4 de abril de 1997, la Dirección General de Desarrollo Sostenible de la Conselleria de Medio Ambiente emitió Declaración de Impacto Ambiental favorable, con una serie de condiciones que constan en la citada declaración.  
Quince  
Las determinaciones generales de las Normas Subsidiarias, tal como quedan finalmente, tras las sucesivas correcciones, son las que se resumen en los cuadros siguientes:  
Clasificación de suelo Superficie  
- Suelo urbano 561.255 m2  
- Suelo apto para urbanizar (Industrial) 136.000 m2  
- Suelo no urbanizable 43.233.374 m2  
- Superficie total del término municipal 43.930.629 m2  
 Calificación del suelo urbano Superficie  
- Casco antiguo 216.023 m2  
- Ensanche 132.199 m2  
- Almacenes agrícolas 151.391 m2  
- Dotaciones 61.642 m2  
- Superficie total de suelo urbano 561.25 m2  
En total se reserva una superficie de espacios libres de dominio y uso público de 16.110 m2 que, para una población potencial del Plan de 3.000 habitantes, resulta un estándar de 5,37 m2/hab.  
Dieciséis  
Quatretonda cuenta con Normas Subsidiarias de tipo A aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 24 de julio de 1984.  
Diecisiete  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 17 de abril de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente ha de resolverse de conformidad con las disposiciones de la legislación anterior a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en virtud de la prórroga concedida mediante resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 14 de febrero de 1996, por aplicación de la disposición transitoria segunda, punto1, de dicha ley.  
Segundo  
La tramitación es correcta, de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 de la Ley del Suelo y artículos 125 y siguientes del Reglamento de Planeamiento. Por otra parte, la documentación está completa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80.2 de la Ley del Suelo.  
Tercero  
Analizando los tres informes previos emitidos (Informe de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 23 de enero de 1996 e informes del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fechas 19 de septiembre de 1996 y 6 de marzo de 1997) se consideran finalmente subsanadas todas las deficiencias que se habían indicado a lo largo de la tramitación del expediente.  
Cuarto  
En el último informe de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, de fecha 4 de marzo de 1997, se indica, textualmente, lo siguiente:   
"En la norma 1.4.7 Áticos, y en todas aquellas que hacen referencia a la línea de fachada, deberá entenderse que ésta es la línea de la alineación oficial; en caso contrario la referencia al retranqueo de los áticos y de las cubiertas inclinadas podría ser la punta del voladizo de la última planta, con la consiguiente perversión de la tipología tradicional.  
En la Norma 3.1.1.2, en el párrafo que hace referencia a la Conservación del casco antiguo, se deben actualizar los deberes de conservación de edificios a los del RDL 1/1992, artículo 21, que quedan ampliados con la sujeción al cumplimiento de las normas sobre protección del medio ambiente y de los patrimonios arquitectónicos y arqueológicos, y sobre rehabilitación urbana."  
Se entiende que la primera cuestión afecta a la interpretación de la citada norma, pero no exige la corrección del texto de la misma. Y, respecto a la segunda cuestión, se trata de una disposición legal de obligado cumplimiento que no necesariamente ha de reiterarse en el articulado de las Normas Urbanísticas del Plan. En consecuencia, no se consideran deficiencias que impidan la aprobación de las Normas Subsidiarias.  
Quinto  
En fecha 8 de abril de 1997 se recibe la certificación del acuerdo plenario municipal de fecha 24 de febrero pasado, en el que se aprobaron las últimas modificaciones, y se incluye la remisión, por parte del alcalde-presidente, de una propuesta del Grupo Municipal Unitat del Poble Valencià- Bloc Nacionalista, para su estudio y resolución por los servicios técnicos de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. El contenido de la propuesta se refiere a la ubicación de una zona verde y al trazado de un vial. Se considera que son cuestiones de competencia municipal que deberá resolver el propio Ayuntamiento de Quatretonda.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 118.3.a) de la Ley del Suelo, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda aprobar definitivamente la Revisión de las Normas Subsidiarias de Quatretonda.  
Debiendo el Ayuntamiento de Quatretonda notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 22 de abril de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML