Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7211, del 11-02-2014 (2014/1033)

Informació pública de la modificació puntual dels articles 275, 276, 277, 282, 283 i 284 de les normes urbanístiques del pla general.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7211

Data del DOGV
:   11-02-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2014/1033

CVE


Data del document
:   16-01-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Oliva

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Oliva](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual dels articles 275, 276, 277, 282, 283 i 284 de les normes urbanístiques del pla general. [2014/1033]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió ordinària del dia 31 d'octubre de 2013, va adoptar un acord per a sotmetre al tràmit d'informació pública la proposta de modificació puntual dels articles 275, 276, 277, 282, 283 i 284 de les normes urbanístiques del pla general vigent i que es referixen a la regulació del règim d'usos en sòl no urbanitzable comú i no urbanitzable amb protecció agrícola especial.  
La nova redacció dels preceptes indicats queda com seguix:  
  
«Capítol VI. Sòl no urbanitzable comú  
Article 275  
1. El sòl no urbanitzable comú (SNUC) es representa gràficament en el plànol P-1 i P-2 del pla general vigent i, si pertoca, en els corresponents plànols de classificació de sòl de les revisions de planejament que s'aproven definitivament.  
2. Al sòl classificat com a SNUC es permetran els usos que, amb caràcter general, es regulen en la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de la Generalitat Valenciana, del Sòl No Urbanitzable, i en l'article 13 del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny.  
3. Les construccions en SNUC amb destinació a apers, magatzems, vivendes unifamiliars i elements auxiliars i explotacions equines no comercials necessitaran l'obtenció prèvia de la llicència municipal d'obres, sense perjuí de les autoritzacions sectorials i informes que resulten legalment preceptius.  
Els usos regulats i descrits en els articles 24 i 25 de la Llei 10/2004 necessitaran la tramitació i obtenció, amb caràcter previ a la llicència municipal, de la declaració d'interés comunitari.  
  
Article 276  
1. Les construccions destinades a apers de cultiu, en parcel·les de superfície igual o inferior a 5.000 metres quadrats, compliran les condicions i requisits següents:  
Superfície construïda màxima 12 m²  
Altura màxima 3 metres  
Separació mínima a camins 5 metres  
Separació mínima a límits 2 metres  
Nombre de plantes 1  
  
2. Les construccions destinades a apers de cultiu, en parcel·les de superfície superior a 5.000 metres quadrats, compliran les condicions i requisits següents:  
Superfície construïda màxima 16 m².  
Altura màxima 3 metres  
  
Separació mínima a camins 5 metres  
Separació mínima a límits 2 metres  
Nombre de plantes 1  
  
Article 277  
En SNUC es podran autoritzar construccions amb destinació a magatzem agrícola, a fi de guardar maquinària agrícola, adobs i materials propis de l'explotació, sempre que s'acredite una superfície mínima de parcel·la de 10.000 metres quadrats. Estes construccions compliran les condicions i requisits següents:  
  
Superfície construïda màxima 120 m².  
Altura màxima 5 metres  
Separació mínima a camins 5 metres  
Separació mínima a límits 5 metres  
Nombre de plantes 1  
Ocupació màxima de parcel·la 0,40 %  
  
Si en una mateixa parcel·la cadastral de superfície igual o superior a 10.000 m² existiren un o més apers de cultiu, no podrà autoritzar-se la construcció d'un magatzem agrícola si, prèviament, no es procedix a la destrucció dels apers esmentats. Igualment, una vegada autoritzada la construcció d'un magatzem agrícola no podrà autoritzar-se, per a la mateixa parcel·la, la construcció d'apers de cultiu.  
  
Article 277 bis.a  
En SNUC podrà autoritzar-se la construcció de vivendes unifamiliars que se subjectaran a les següents condicions i requisits:  
  
Superfície construïda màxima 400 m².  
Altura màxima 7 metres  
Separació mínima a camins 5 metres  
Separació mínima a límits 5 metres  
Nombre de plantes 2  
Ocupació màxima de parcel·la 2 %  
Coeficient edificabilitat 0,02 m²t/m²  
  
Les vivendes unifamiliars únicament podran autoritzar-se en parcel·les cadastrals de superfície igual o superior a 10.000 m². La superfície construïda de 400 m² es considera la màxima autoritzable siga quina siga la dimensió superficial de la parcel·la.  
Podran autoritzar-se construccions auxiliars per davall de la rasant, com ara soterranis, depuradores, piscines, i l'ocupació màxima d'estes és idèntica al de la vivenda unifamiliar, i per això l'ocupació màxima global serà del 4 % de la superfície de la parcel·la.  
  
Article 277 bis.b  
1. En SNUC podrà autoritzar-se la construcció d'instal·lacions equines no comercials, entenent com a tals les que es regulen en el Decret 119/2010, de 27 d'agost.  
2. En parcel·les cadastrals amb una superfície no superior a 2.500 m², les instal·lacions equines se subjectaran a les següents condicions i característiques constructives:  
La superfície màxima d'ocupació de la parcel·la serà del 2 %  
Si es projecta una pista d'entrenament, la superfície màxima d'ocupació de la parcel·la, incloent-hi les instal·lacions i la pista, serà del 50 %  
La superfície construïda màxima serà de 50 m²  
La distància mínima a límits serà de 5 metres  
La distància mínima a camins serà de 5 metres  
L'altura màxima de la instal·lació serà de 3 metres  
El nombre de plantes serà d'1  
Les instal·lacions i quadres hauran de situar-se a una distància mínima de 100 metres de qualsevol vivenda, des del punt de la vivenda més pròxima a la instal·lació equina.  
Les instal·lacions hauran de complir les condicions sanitàries descrites en els articles 3 i 4 del Decret 119/2010, de 27 d'agost.  
3. En parcel·les cadastrals amb una superfície superior a 2.500 m², les instal·lacions equines se subjectaran a les condicions i característiques constructives descrites en el punt anterior, llevat de la superfície màxima construïda, que serà de 120 m².  
4. En parcel·les cadastrals amb una superfície igual o superior a 10.000 m² podrà autoritzar-se la construcció de vivendes unifamiliars i instal·lacions equines no comercials de capacitat petita. L'ocupació màxima de la parcel·la serà, computant les pistes d'entrenament, del 50 %. La superfície màxima construïda, incloent-hi les instal·lacions i la vivenda, serà de 520 m². Es permetrà la construcció de magatzems coberts sense tancament fins a 50 m². La resta de paràmetres constructius seran els corresponents a cada tipus d'instal·lació segons estes normes.  
  
Article 277 bis.c  
En parcel·les cadastrals classificades com a SNUC de superfície igual o superior a 10.000 m² podrà autoritzar-se la construcció de vivendes unifamiliars i apers de cultiu o magatzems agrícoles. L'ocupació màxima de la parcel·la, computant totes les edificacions, serà del 4 %, i la superfície construïda màxima autoritzable, qualsevol que siga la dimensió de la parcel·la, serà de 520 m². La resta de paràmetres constructius seran els corresponents a cada tipus d'instal·lació segons estes normes.  
Capítol VII. Sòl no urbanitzable protegit  
Secció 4a. Medi natural. Agrícola  
  
  
Article 282  
1. El sòl no urbanitzable medi natural agrícola (SNUMNA) es representa gràficament en el plànol P-1 i P-2 del pla general vigent i, si pertoca, en els corresponents plànols de classificació de sòl de les revisions de planejament que s'aproven definitivament.  
2. Al sòl classificat com a SNUMNA es permetran els usos que, amb caràcter general, es regulen en la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de la Generalitat Valenciana, del Sòl No Urbanitzable, i l'article 13.4 del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny.  
3. Les construccions en SNUMNA amb destinació a apers, magatzems, vivendes unifamiliars i elements auxiliars i explotacions equines no comercials necessitaran l'obtenció prèvia de la llicència municipal d'obres, sense perjuí de les autoritzacions sectorials i informes que resulten legalment preceptius.  
Els usos regulats i descrits en l'article 25 de la Llei 10/2004, necessitaran la tramitació i obtenció, amb caràcter previ a la llicència municipal, de la declaració d'interés comunitari, sempre que es tracte d'activitats industrials, productives i terciàries directament relacionades amb l'explotació, producció i comercialització agropecuària.  
  
Amb caràcter extraordinari en SNUMNA podran autoritzar-se o, si pertoca, legalitzar-se activitats industrials i terciàries no relacionades directament amb l'explotació, producció i comercialització agropecuària, a través de la preceptiva declaració d'interés comunitari, en els casos i amb les determinacions regulades en la disposició transitòria quinta de la Llei 10/2004 i l'article 464 del Decret 67/2006, de 12 de maig.  
  
Article 283  
En SNUMNA es podran autoritzar edificacions destinades a apers de cultiu, magatzems agrícoles i explotacions equines no comercials en els termes i condicions que es regulen en els articles 277, 277 bis.a i 277 bis.b.  
  
Article 284  
En SNUMNA es podran autoritzar vivendes unifamiliars vinculades a l'explotació agrícola, en els termes i condicions que es regulen en l'article 277 bis.c.  
Als efectes de còmput de les superfícies mínimes de parcel·les que es regulen en els articles 276, 277, 277 bis, 277 bis.b, 277 bis.c, 282, 283 i 284, no n'hi haurà prou amb el simple fet que afronten entre si les parcel·les cadastrals afectades, sinó que caldrà, amb caràcter previ a l'inici de qualsevol tramitació l'agrupació de les parcel·les afectades i la inscripció registral corresponent, el certificat de la qual quedarà incorporada a l'expedient administratiu.»  
De conformitat amb el que disposa l'article 94, en relació amb el 83.2.a de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, la proposta de modificació del planejament se sotmet a informació pública, pel període d'un mes, comptat des de l'endemà de la publicació d'este anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
L'expedient administratiu consta exposat a les dependències del Departament d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Oliva ( c/ Major/, 25 27-, edifici Almàssera ) perquè el puguen examinar i consultar les persones interessades.  
  
Oliva, 16 de gener de 2014.- L'alcalde: Salvador Fuster Mestre.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7211, del 11-02-2014 (2014/1033)

Información pública de la modificación puntual de los artículos 275, 276, 277, 282, 283 y 284 de las normas urbanísticas del plan general.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7211

Fecha DOGV
:   11-02-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/1033

CVE


Fecha del documento
:   16-01-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Oliva

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Oliva](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual de los artículos 275, 276, 277, 282, 283 y 284 de las normas urbanísticas del plan general. [2014/1033]  
El Ayuntamiento en pleno, en sesión ordinaria celebrada el día 31 de octubre de 2013, adoptó acuerdo para someter a trámite de información pública la propuesta de modificación puntual de los artículos 275, 276, 277, 282, 283 y 284 de las normas urbanísticas del vigente plan general y que se refieren a la regulación del régimen de usos en suelo no urbanizable común y no urbanizable con especial protección agrícola.  
La nueva redacción de los indicados preceptos queda como sigue:  
  
«Capítulo VI. Suelo no urbanizable común  
Artículo 275  
1. El suelo no urbanizable común (SNUC) se grafía en el plano P-1 y P-2 del vigente plan general y, en su caso, en los correspondientes planos de clasificación de suelo de las revisiones de planeamiento que se aprueben definitivamente.  
2. En el suelo clasificado como SNUC se permitirán los usos que, con carácter general, se regulan en la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, del Suelo No Urbanizable y artículo 13 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
3. Las construcciones en SNUC con destino a aperos, almacenes, viviendas unifamiliares y elementos auxiliares y explotaciones equinas no comerciales precisarán de la previa obtención de la licencia municipal de obras, sin perjuicio de las autorizaciones sectoriales e informes que resulten legalmente preceptivos.  
Los usos regulados y descritos en los artículos 24 y 25 de la Ley 10/2004, precisarán la tramitación y obtención, con carácter previo a la licencia municipal, de la declaración de interés comunitario.  
  
Artículo 276  
1. Las construcciones destinadas a aperos de labranza, en parcelas de superficie igual o inferior a 5.000 metros cuadrados, cumplirán las condiciones y requisitos siguientes:  
Superficie construida máxima 12 m²  
Altura máxima 3 metros  
Separación mínima a caminos 5 metros  
Separación mínima a lindes 2 metros  
Número de plantas 1  
  
2. Las construcciones destinadas a aperos de labranza, en parcelas de superficie superior a 5.000 metros cuadrados, cumplirán las condiciones y requisitos siguientes:  
Superficie construida máxima 16 m².  
Altura máxima 3 metros  
  
Separación mínima a caminos 5 metros  
Separación mínima a lindes 2 metros  
Número de plantas 1  
  
Artículo 277  
En SNUC se podrán autorizar construcciones con destino a almacén agrícola, al objeto de guardar maquinaria agrícola, abonos y materiales propios de la explotación, siempre que se acredite una superficie mínima de parcela de 10.000 metros cuadrados. Estas construcciones cumplirán las condiciones y requisitos siguientes:  
  
Superficie construida máxima 120 m².  
Altura máxima 5 metros  
Separación mínima a caminos 5 metros  
Separación mínima a lindes 5 metros  
Número de plantas 1  
Ocupación máxima de parcela 0,40 %  
  
Si en una misma parcela catastral de superficie igual o superior a 10.000 m² existieran uno o varios aperos de labranza, no podrá autorizarse la construcción de un almacén agrícola si, previamente, no se procede a la demolición de dichos aperos. Igualmente, una vez autorizada la construcción de un almacén agrícola no podrán autorizarse, para la misma parcela, la construcción de aperos de labranza.  
  
Artículo 277 bis.a  
En SNUC podrá autorizarse la construcción de viviendas unifamiliares que se sujetaran a las siguientes condiciones y requisitos:  
  
Superficie construida máxima 400 m².  
Altura máxima 7 metros  
Separación mínima a caminos 5 metros  
Separación mínima a lindes 5 metros  
Número de plantas 2  
Ocupación máxima de parcela 2 %  
Coeficiente edificabilidad 0,02 m²t/m²  
  
Las viviendas unifamiliares únicamente podrán autorizarse en parcelas catastrales de superficie igual o superior a 10.000 m². La superficie construida de 400 m² se considera la máxima autorizable cualquiera que sea la dimensión superficial de la parcela.  
Podrán autorizarse construcciones auxiliares por debajo de la rasante, tales como sótanos, depuradoras, piscinas, siendo la ocupación máxima de las mismas idéntica al de la vivienda unifamiliar, por lo que la ocupación máxima global será del 4 % de la superficie de la parcela.  
  
Artículo 277 bis.b  
1. En SNUC podrá autorizarse la construcción de instalaciones equinas no comerciales, entendiendo por tales aquellas que se regulan en el Decreto 119/2010, de 27 de agosto.  
2. En parcelas catastrales con una superficie no superior a 2.500 m², las instalaciones equinas se sujetaran a las siguientes condiciones y características constructivas:  
La superficie máxima de ocupación de la parcela será del 2 %  
Si se proyecta una pista de entrenamiento, la superficie máxima de ocupación de la parcela, comprendidas las instalaciones y la pista, será del 50 %  
La superficie construida máxima será de 50 m²  
La distancia mínima a lindes será de 5 metros  
La distancia mínima a caminos será de 5 metros  
La altura máxima de la instalación será de 3 metros  
El número de plantas será de 1  
Las instalaciones y cuadras deberán situarse a una distancia mínima de 100 metros de cualquier vivienda, desde el punto de la vivienda más próximo a la instalación equina.  
Las instalaciones deberán cumplir las condiciones sanitarias descritas en los artículos 3 y 4 del Decreto 119/2010, de 27 de agosto.  
3. En parcelas catastrales con una superficie superior a 2.500 m², las instalaciones equinas se sujetarán a las condiciones y características constructivas descritas en el punto anterior, a excepción de la superficie máxima construida, que será de 120 m².  
4. En parcelas catastrales con una superficie igual o superior a 10.000 m² podrá autorizarse la construcción de viviendas unifamiliares e instalaciones equinas no comerciales de pequeña capacidad. La ocupación máxima de la parcela será, computando las pistas de entrenamiento, del 50 %. La superficie máxima construida, comprendidas las instalaciones y la vivienda, será de 520 m². Se permitirá la construcción de almacenes cubiertos sin cerramiento hasta 50 m². Los restantes parámetros constructivos serán los correspondientes a cada tipo de instalación según las presentes normas  
  
Artículo 277 bis.c  
En parcelas catastrales clasificadas como SNUC de superficie igual o superior a 10.000 m² podrá autorizarse la construcción de viviendas unifamiliares y aperos de labranza o almacenes agrícolas. La ocupación máxima de la parcela, computando todas las edificaciones, será del 4 %, y la superficie construida máxima autorizable, cualquier que sea la dimensión de la parcela, será de 520 m². Los restantes parámetros constructivos serán los correspondientes a cada tipo de instalación según las presentes normas.  
Capítulo VII. Suelo no urbanizable protegido  
Sección 4.ª. Medio natural. Agrícola  
  
  
Artículo 282  
1. El suelo no urbanizable. Medio natural agrícola (SNUMNA) se grafía en el plano P-1 y P-2 del Vigente plan general y, en su caso, en los correspondientes planos de clasificación de suelo de las revisiones de planeamiento que se aprueben definitivamente.  
2. En el suelo clasificado como SNUMNA se permitirán los usos que, con carácter general, se regulan en la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, del Suelo No Urbanizable y artículo 13.4 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
3. Las construcciones en SNUMNA con destino a aperos, almacenes, viviendas unifamiliares y elementos auxiliares y explotaciones equinas no comerciales precisarán de la previa obtención de la licencia municipal de obras, sin perjuicio de las autorizaciones sectoriales e informes que resulten legalmente preceptivos.  
Los usos regulados y descritos en el artículo 25 de la Ley 10/2004, precisarán la tramitación y obtención, con carácter previo a la licencia municipal, de la declaración de interés comunitario, siempre que se trate de actividades industriales, productivas y terciarias directamente relacionadas con la explotación, producción y comercialización agropecuaria.  
Con carácter extraordinario en SNUMNA podrán autorizarse o, en su caso, legalizarse actividades industriales y terciarias no relacionadas directamente con la explotación, producción y comercialización agropecuaria, a través de la preceptiva declaración de interés comunitario, en los casos y con las determinaciones reguladas en la disposición transitoria quinta de la Ley 10/2004 y artículo 464 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo.  
  
Artículo 283  
En SNUMNA se podrán autorizar edificaciones destinadas a aperos de labranza, almacenes agrícolas y explotaciones equinas no comerciales en los términos y condiciones que se regulan en los artículos 277, 277 bis.a y 277 bis.b.  
  
Artículo 284  
En SNUMNA se podrán autorizar viviendas unifamiliares vinculadas a la explotación agrícola, en los términos y condiciones que se regulan en el artículo 277 bis.c.  
A los efectos de cómputo de las superficies mínimas de parcelas que se regulan en los artículos 276, 277, 277 bis, 277 bis.b, 277 bis.c, 282, 283 y 284, no bastará la simple colindancia de las parcelas catastrales afectadas, precisándose, con carácter previo al inicio de cualquier tramitación, la agrupación de las parcelas afectadas y la correspondiente inscripción registral, cuya certificación quedará incorporada al expediente administrativo.»  
De conformidad con lo dispuesto en los artículos 94, en relación con el 83.2.a de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, la propuesta de modificación del planeamiento se somete a información pública, por período de un mes, contado desde el día siguiente al de la publicación del presente anuncio en el DOCV.  
  
El expediente administrativo se halla expuesto en las dependencias del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Oliva (c/ Mayor, 25-27, edificio Almassera) para su examen y consulta por los interesados.  
  
Oliva, 16 de enero de 2014.- El alcalde: Salvador Fuster Mestre.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML