Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4346, del 30-09-2002 (2002/10156)

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al projecte de taxació conjunta sector 13 de Riba-roja de Túria.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4346

Data del DOGV
:   30-09-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   2002/10156

CVE


Data del document
:   30-07-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Riba-roja de Túria](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al projecte de taxació conjunta sector 13 de Riba-roja de Túria. [2002/A10156]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Riba-roja de Túria relatiu al projecte de taxació conjunta sector 13, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
1. Mitjançant Resolució de l'Alcaldia número 685 de l'Ajuntament de Riba-roja de Túria, de 16 de maig de 2001, es va acordar sotmetre a informació pública el projecte d'expropiació relatiu a construcció d'EDAR, constitució de servitud forçosa i ocupació temporal per a construcció d'emissaris d'aigües pluvials i fecals en el sector 13, pel procediment d'expropiació per taxació conjunta.
  
Es va procedir a publicar els corresponents anuncis en el periòdic Las Provincias, de 10 de juny de 2001, Butlletí Oficial de la Província, de 16 de juny de 2001, Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, de 15 de juny de 2002, i en el Butlletí Oficial de l'Estat de 21 de juny de 2001, així com a efectuar les notificacions individuals als titulars de drets.
  
Conclosa la fase d'informació al públic i d'al·legacions, en la qual es van formular al·legacions, les quals van ser degudament sotmeses a informe.
  
A resultes de la notificació efectuada la Urbanitzadora Sétrece, SA, sol·licita de l'Ajuntament de Riba-roja de Túria que prosseguisca amb la tramitació de l'expedient d'expropiació únicament amb els dos propietaris discrepants.
  
L'Ajuntament de Riba-roja va remetre l'expedient a la Comissió Territorial d'Urbanisme de València per a la seua aprovació definitiva, amb data 15 de novembre de 2001.
  
2. La Comissió Territorial d'Urbanisme realitzada amb data 27 de maig de 2002 va acordar suspendre l'aprovació definitiva de l'expedient fins que s'esmenaren les deficiències consistents en: acord municipal en el qual es concreten les finques afectades pel projecte de taxació conjunta i s'incloguera el 5% del premi d'afecció en el preu just d'estes.
  
El 14 de juny de 2002, aporta l'Ajuntament de Riba-roja de Túria resolució de l'Alcaldia en què s'aprova l'annex número 1 al projecte d'expropiació per taxació conjunta, incloent els fulls de preu just individualitzats de les finques 4/12 i 4/1, incloent el premi d'afecció 5%.
  
3. L'objecte del projecte és obtenir, a través del procediment d'expropiació per taxació conjunta, uns terrenys que són necessaris per a la construcció d'una EDAR, constitució de servitud forçosa i ocupació temporal per a la construcció de l'emissari número 1 d'aigües pluvials i del número 2 d'aigües pluvials i fecals, necessaris per a l'execució de les unitats d'actuació integrada del sector 13.
  
4. El resum dels fulls de preu just inclosos en el projecte és el següent:
  
5. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 26 de juliol de 2002, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. Se sotmet a la Comissió Territorial d'Urbanisme de València l'aprovació definitiva del projecte d'expropiació per taxació conjunta tramitat per l'Ajuntament de Riba-roja de Túria de determinats terrenys.
  
L'aprovació definitiva dels projectes d'expropiació per taxació conjunta correspon a la Comissió Territorial d'Urbanisme d'acord amb el que establixen els apartats del 6 al 8 de l'article 202 del Reglament de Gestió Urbanística, aprovat pel Reial Decret 3.288/1978, de 25 d'agost (en avant RGU) i en l'article 10.d del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
La resolució d'aprovació definitiva de la Comissió Territorial d'Urbanisme haurà de limitar-se a un mer control de legalitat, sense cap valoració alguna de l'oportunitat del projecte, i, al mateix temps, la intervenció d'este òrgan ho serà sense perjuí de la ulterior actuació del Jurat Provincial d'Expropiació, que serà el que, en última instància, si hi ha oposició dels expropiats, resoldrà sobre el preu just.
  
Així les coses, la intervenció de la Comissió haurà de limitar-se a la comprovació que la tramitació del projecte s'ha ajustat a la normativa vigent, que la documentació és suficient per a complir els preceptes legals i que el mètode de valoració efectuat s'ha ajustat als procediments legals.
  
L'article 23 de la Llei 8/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions (en avant LRSV) disposa que «als efectes d'expropiació, les valoracions del sòl s'efectuaran d'acord amb els criteris establits en la present llei, qualsevol que siga la finalitat que la motive i la legislació, urbanística o d'un altre caràcter, que la legitime».
  
D'esta manera, en eixe simple control de legalitat que ens ocupa del que es tractarà fonamentalment és de comprovar l'adequació del projecte a esta Llei i a la normativa complementària d'esta.
  
2. La tramitació de l'expedient d'expropiació per taxació conjunta ha sigut correcta, d'acord amb el que resulta de l'article 36 de la Llei 8/1998, de 13 d'abril, sobre Règim del Sòl i Valoracions (en avant LRSV) i dels apartats 2 i següents de l'article 202 del RGU, norma supletòria estatal que regula amb detall el procediment d'aprovació de les expropiacions per taxació conjunta.
  
3. El projecte va ser sotmés a informe de la Gerència del Cadastre del Ministeri d'Hisenda, que va emetre informe desfavorable per falta de documentació, i va ser remesa posteriorment el 29 d'abril de 2002.
  
Ha sigut sol·licitat informe a la Conselleria d'Economia i Hisenda, DG de Patrimoni, amb data 23 de maig de 2002.
  
4. Els terrenys afectats per l'expropiació tenen la condició de sòl urbanitzable no programat d'ús industrial segons el vigent Pla General de Riba-roja de Túria, la Urbanitzadora Sétrece, SA, té la condició d'agent urbanitzador de l'actuació integrada sector 13, segons el programa per al desenvolupament d'actuació integrada aprovat per l'Ajuntament amb data 26 de juny de 2000.
  
El projecte d'urbanització integrant del programa esmentat preveu el traçat de tres col·lectors que han de transcórrer per parcel·les que no pertanyen al sector 13.
  
5. L'expropiació consistix en la constitució d'una servitud forçosa permanent per a pas de canonada, i l'ocupació temporal d'una franja de terreny durant el període d'execució de les obres (4 mesos).
  
L'article 31 de la LRSV establix que «les plantacions, sembrats, obres i instal·lacions que existisquen en el sòl, llevat que pel seu caràcter de millores permanents hagen sigut tingudes en compte en la valoració del terreny es valoraran amb independència del mateix d'acord amb la Llei d'Expropiació Forçosa».
  
Respecte d'això és d'aplicació el que establixen els articles 42 i següents de la Llei d'Expropiació Forçosa.
  
El projecte presentat ha valorat de forma independent la pèrdua de collites, les despeses de la nova implantació i la depreciació de la finca a causa de la constitució de la servitud. Per a això s'ha basat en les dades obtingudes de les estadístiques que publica la Conselleria d'Agricultura.
  
Quant als valors assignats, caldrà ajustar-se al que disposa l'informe de la Gerència del Cadastre del Ministeri d'Hisenda, que no ha sigut emés fins a la data.
  
Sobre el valor total del preu just s'ha aplicat el premi d'afecció del 5%, d'acord amb el que establix l'article 47 de la Llei d'Expropiació Forçosa.
  
6. L'acord d'aprovació de l'expedient d'expropiació, pel procediment de taxació conjunta, habilita que, previ el pagament o depòsit de l'import, puga procedir-se a l'ocupació de la finca, produint els efectes previstos en els números 6, 7 i 8 de la Llei d'Expropiació Forçosa, sense perjuí de la valoració, si és procedent, pel Jurat Provincial d'Expropiació (article 38 LRSV).
  
7. Correspon a la Comissió Territorial d'Urbanisme la competència per a l'aprovació definitiva dels expedients d'expropiació per taxació conjunta, d'acord amb l'article 10.d del Reglament d'Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
En virtut de tot el que antecedix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 30 de juliol de 2002, acorda:
  
Primer
  
Aprovar l'expedient d'expropiació per taxació conjunta tramitat per l'Ajuntament de Riba-roja de Túria per a l'obtenció dels terrenys destinats a la constitució de servitud forçosa i ocupació temporal per a la construcció de l'emissari número 1 d'aigües pluvials i del número 2 d'aigües pluvials i fecals, necessaris per a l'execució de les unitats d'actuació integrada del sector 13, promogut per Urbanitzadora Sétrece, SA.
  
Segon
  
Declarar la urgent ocupació dels béns i drets afectats.
  
Tercer
  
Notificar el present acord als interessats titulars de béns que figuren en el projecte d'expropiació, acompanyant a este còpia del corresponent full de preu just i comunicar-los que, en el termini dels 20 dies hàbils següents, al de recepció de tal notificació, podran manifestar per escrit davant d'esta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establida en l'expedient aprovat. Si en tal termini els interessats no formulen oposició a la valoració, s'entendrà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient, i es considerarà determinat el preu just definitivament i de conformitat.
  
Dels fulls de preu just impugnats, donarà trasllat esta Comissió, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València, i la taxació dels béns es farà d'acord amb els criteris de valoració establits en la Llei sobre Règim del Sòl i Valoracions.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, en allò que afecta el punt 2 es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4346, del 30-09-2002 (2002/10156)

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al proyecto de tasación conjunta sector 13 de Riba-roja de Túria.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4346

Fecha DOGV
:   30-09-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2002/10156

CVE


Fecha del documento
:   30-07-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Riba-roja de Túria](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al proyecto de tasación conjunta sector 13 de Riba-roja de Túria. [2002/A10156]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria relativo al proyecto de tasación conjunta sector 13, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. Mediante Resolución de la Alcaldía número 685 del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, de 16 de mayo de 2001, se acordó someter a información pública el proyecto de expropiación relativo a construcción de EDAR, constitución de servidumbre forzosa y ocupación temporal para construcción de emisarios de aguas pluviales y fecales en el Sector 13, por el procedimiento de expropiación por tasación conjunta. Se procedió a publicar los correspondientes anuncios en el periódico Las Provincias de 10 de junio de 2001, Boletín Oficial de la Provincia de fecha 16 de junio de 2001, Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 15 de junio de 2002 y en el Boletín Oficial de la Estado de 21 de junio de 2001, así como a efectuar las notificaciones individuales a los titulares de derechos.
  
Concluida la fase de información al público y de alegaciones, en la que se formularon alegaciones, que fueron debidamente informadas.
  
A resultas de la notificación efectuada, la Urbanizadora Sétrece, SA, solicita del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria que se prosiga con la tramitación del expediente expropiatorio únicamente con los dos propietarios discrepantes.
  
El Ayuntamiento de Riba-roja de Túria remitió el expediente a la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia para su aprobación definitiva, con fecha 15 de noviembre de 2001.
  
2. La Comisión territorial de Urbanismo celebrada con fecha 27 de mayo de 2002 acordó suspender la aprobación definitiva del expediente hasta que se subsanasen las deficiencias consistentes en: acuerdo municipal en el que se concreten las fincas afectadas por el proyecto de tasación conjunta y se incluyera el 5% del premio de afección en el justiprecio de las mismas.
  
El 14 de junio de 2002 se aporta por el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria resolución de la Alcaldía en la que se aprueba el anexo número 1 al proyecto de expropiación por tasación conjunta, incluyendo las hojas de aprecio individualizadas de las fincas 4/12 y 4/1, incluyendo el premio de afección 5%.
  
3. El objeto del proyecto es obtener, a través del procedimiento de expropiación por tasación conjunta, unos terrenos que son necesarios para la construcción de una EDAR, constitución de servidumbre forzosa y ocupación temporal para la construcción del emisario número 1 de aguas pluviales y del número 2 de aguas pluviales y fecales, necesarios para la ejecución de las unidades de actuación integrada del sector 13.
  
4. El resumen de las hojas de aprecio incluidas en el proyecto es el siguiente:
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Se somete a la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia la aprobación definitiva del proyecto de expropiación por tasación conjunta tramitado por el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria de determinados terrenos. La aprobación definitiva de los proyectos de expropiación por tasación conjunta corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo, conforme a lo establecido en los apartados del 6 al 8 del artículo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por el Real Decreto 3.288/1978, de 25 de agosto (en adelante RGU) y en el artículo 10.d del Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
La resolución de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo deberá limitarse a un mero control de legalidad, sin valoración alguna de la oportunidad del proyecto, y, a la vez, la intervención de este órgano lo va a ser sin perjuicio de la ulterior actuación del Jurado Provincial de Expropiación, que será el que, en última instancia, de existir oposición de los expropiados, resolverá sobre el justiprecio.
  
Así las cosas, la intervención de la Comisión deberá limitarse a la comprobación de que la tramitación del proyecto se ha ajustado a la normativa vigente, que la documentación es suficiente para cumplir los preceptos legales y que el método de valoración efectuado se ha ajustado a los procedimientos legales.
  
El artículo 23 de la Ley 8/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones (en adelante LRSV) dispone que «a los efectos de expropiación, las valoraciones del suelo se efectuarán con arreglo a los criterios establecidos en la presente ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legislación, urbanística o de otro carácter, que la legitime».
  
De este modo, en ese simple control de legalidad que nos ocupa de lo que se tratará fundamentalmente es de comprobar la adecuación del proyecto a esta ley y a la normativa complementaria de la misma.
  
2. La tramitación del expediente de expropiación por tasación conjunta ha sido correcta, conforme a lo que resulta del artículo 36 de la Ley 8/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones (en adelante LRSV), y de los apartados 2 y siguientes del artículo 202 del RGU, norma supletoria estatal que regula con detalle el procedimiento de aprobación de las expropiaciones por tasación conjunta.
  
3. El proyecto fue sometido a informe de la Gerencia del Catastro del Ministerio de Hacienda, que informó desfavorablemente por falta de documentación, habiendo sido remitida posteriormente el 29 de abril de 2.002.
  
Ha sido solicitado informe a la Conselleria de Economía y Hacienda, DG de Patrimonio, con fecha 23 de mayo de 2002.
  
4. Los terrenos afectados por la expropiación tienen la condición de Suelo Urbanizable No Programado de uso industrial según el vigente Plan General de Riba-roja de Túria, la Urbanizadora Sétrece, SA, tiene la condición de agente urbanizador de la actuación integrada sector 13, según programa para el desarrollo de actuación integrada aprobado por el Ayuntamiento con fecha 26 de junio de 2000. El proyecto de urbanización integrante de dicho programa prevé el trazado de tres colectores que deben transcurrir por parcelas no pertenecientes al sector 13
  
5. La expropiación consiste en la constitución de una servidumbre forzosa permanente para paso de tubería, y la ocupación temporal de una franja de terreno durante el periodo de ejecución de las obras (4 meses).
  
El artículo 31 de la LRSV establece que «las plantaciones, sembrados, obras e instalaciones que existan en el suelo, salvo que por su carácter de mejoras permanentes hayan sido tenidas en cuenta en la valoración del terreno, se valorarán con independencia del mismo con arreglo a la Ley de Expropiación Forzosa» .
  
A este respecto es de aplicación lo establecido en los artículos 42 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa.
  
El proyecto presentado ha valorado de forma independiente la pérdida de cosechas, los gastos de la nueva implantación y la depreciación de la finca a causa de la constitución de la servidumbre. Para ello se ha basado en los datos obtenidos de las estadísticas que publica la Conselleria de Agricultura.
  
En cuanto a los valores asignados, se estará a los dispuesto en el informe de la Gerencia del Catastro del Ministerio de Hacienda, que no ha sido emitido hasta la fecha.
  
Sobre el valor total del justiprecio se ha aplicado el premio de afección del 5%, conforme a lo establecido en el artículo 47 de la Ley de Expropiación Forzosa.
  
6. El acuerdo de aprobación del expediente de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, habilita a que, previo el pago o depósito del importe, pueda procederse a la ocupación de la finca, produciendo los efectos previstos en los números 6, 7 y 8 de la Ley de Expropiación Forzosa, sin perjuicio de la valoración, en su caso, por el Jurado Provincial de Expropiación (artículo 38 LRSV).
  
7. Corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo la competencia para la aprobación definitiva de los expedientes de expropiación por tasación conjunta, conforme al artículo 10.d del Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el expediente de expropiación por tasación conjunta tramitado por el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, para la obtención de los terrenos destinados constitución de servidumbre forzosa y ocupación temporal para la construcción del emisario número 1 de aguas pluviales y del número 2 de aguas pluviales y fecales, necesarios para la ejecución de las unidades de actuación integrada del sector 13, promovido por Urbanizadora Sétrece, SA.
  
Segundo
  
Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Tercero
  
Notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de la correspondiente hoja de justiprecio y significándoles que, en el plazo de los 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si en tal plazo los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad.
  
De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia, y la tasación de los bienes se hará de acuerdo con los criterios de valoración establecidos en la Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 2 se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML