Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7958, del 16-01-2017 (2016/10188)

Informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació del pla parcial del sector 2.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7958

Data del DOGV
:   16-01-2017

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2016/10188

CVE


Data del document
:   15-12-2016

Organisme emissor
:   Ajuntament de Paiporta

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Paiporta](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació del pla parcial del sector 2. [2016/10188]  
De conformitat amb l'article 51.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic, es fa públic el següent informe ambiental i territorial estratègic, acordat per la Junta de Govern Local, en sessió celebrada el dia 12 de desembre de 2016:  
  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació del pla parcial del sector 2, de conformitat amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per considerar que no té efectes significatius sobre el medi ambient, del següent tenor literal:  
  
  
Antecedents  
Amb data 29 d'abril de 2016, es presenta en el registre general de l'Ajuntament de Paiporta amb número 5869, per part de la mercantil Urvitra, SL, proposta de modificació puntual del pla parcial sector II, que conté la documentació que s'indica a continuació:  
1. Sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial, redactada i signada per l'arquitecte Sergio Vila Arenere, arquitecte col·legiat número 12545.  
2. Esborrany proposta de modificació del pla parcial sector 2, redactat per l'arquitecte Sergio Vila Arenere, arquitecte col·legiat número 12545, que consta de memòria formativa, memòria justificativa i plànols  
Per Decret 419/2016, de 19 de maig, de l'alcaldessa, s'admet a tràmit la sol·licitud d'inici de procediment d'avaluació ambiental i territorial de la proposta de modificació puntual del pla parcial del sector II.  
  
Amb registre d'eixida número 2016007504, de data 26 de maig de 2016, es remet l'expedient al Servei Territorial d'Urbanisme perquè emeta informe sobre aquest tema.  
El Servei Territorial d'Urbanisme emet informe amb número d'expedient 2016/0023 en el qual s'apunta que l'òrgan ambiental i territorial de la present modificació serà l'Ajuntament, basant-se en la nova redacció de l'article 48 de la LOTUP, (segons el previst en l'art. 115 de la Llei 10/2015 de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i d'organització de la Generalitat), i així mateix, que la competència per a l'aprovació del pla correspon a la conselleria competent en urbanisme.  
  
Anàlisi de la modificació:  
La modificació puntual proposa substituir l'ús residencial principal de la parcel·la C del pla parcial per l'ús comercial tipus A i B considerant-lo com a ús principal, i mantenint la resta d'usos permesos existents (recreatiu, esportiu, oficines, ...) localitzant l'ús terciari de forma exclusiva en aquesta parcel·la.  
El pla actual contempla la localització de terciari en la planta baixa d'edificis d'habitatge o en edifici exclusiu, de manera que l'ús comercial tipus A (superfície<200 m²) es pot situar tant en parcel·les destinades a habitatge plurifamiliar com en parcel·les destinades a habitatges unifamiliars adossats, i l'ús comercial tipus B (superfície 200 m²) tan sols es pot situar en les parcel·les previstes per a habitatges plurifamiliars.  
  
Les parcel·les per a habitatges plurifamiliars responen a tipologies d'edificació oberta amb profunditats de 15 m, i habitatges passants amb nucli d'escala cada dos habitatges. En les plantes baixes es produeix fragmentació excessiva de la superfície cosa que impedeix materialment situar usos comercials de tipus B (>200 m²)  
La modificació pretén dotar el sector d'una illa on es puga implantar l'ús comercial tipus B, previst en l'àmbit del pla parcial, que siga capaç d'albergar operadors d'alimentació i serveis.  
  
Aspectes formals:  
La documentació presentada es considera completa a l'efecte d'iniciar el procediment per a l'aprovació de la modificació proposada.  
  
El document d'inici d'avaluació ambiental presenta els continguts mínims previstos en l'article 50 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). Així mateix, es justifica que resulta d'aplicació el procediment simplificat, ja que la modificació prevista no és possible en cap dels tres supòsits establits en l'article 46.  
  
Compta així mateix amb una anàlisi del paisatge urbà, comparant la volumetria previsible segons el planejament actual i el proposat.  
La documentació de l'esborrany de modificació puntual del pla parcial es considera suficient per a exposar amb claredat l'abast, l'àmbit espacial així com les determinacions modificades. Consta així mateix dels plànols necessaris per a definir la modificació.  
La iniciació del procediment no suposa l'aprovació de l'avanç de planejament presentat.  
  
Aspectes de fons  
  
Àmbit espacial:  
Es limita a una única illa completa, que actualment es troba lliure d'edificació. Es concreta en l'illa C segons la denominació del pla parcial sector II, limitada pels carrers Massalfassar al nord, Godella a l'est, Meliana al sud i la Pobla de Farnals a l'oest.  
  
  
Abast de la modificació:  
La modificació presentada afecta determinacions de l'ordenació estructural, ja que proposa la delimitació d'una subzona, i la incorporació de les seues corresponents ordenances particulars d'edificació, proposant tipologies d'edificació apropiades als usos permesos pel Pla general.  
Respecte al fons de la modificació, cal destacar a més que no es modifica l'aprofitament total (edificabilitat) assignat pel pla vigent a la parcel·la en qüestió.  
Així mateix, la proposta no incideix sobre alteració de les alineacions exteriors de l'illa, que poguera afectar el sòl públic (vials, equipaments i zones verdes).  
  
Documents que es modifiquen:  
Text articulat de les normes urbanístiques del pla parcial sector II:  
  
- S'afig l'article 4.2.5.5 on es defineixen les condicions urbanístiques, d'ús i estètiques de la subzona terciària localitzada en l'illa C del sector II, i els paràmetres que permeten materialitzar l'edificació en aquesta illa.  
  
Plànols del Pla general:  
- Es modifica el plànol d'ordenació detallada, incorporant en la parcel·la C les alineacions, el nombre màxim de plantes (II) i la trama corresponent a l'ús específic de la parcel·la.  
  
Efectes sobre el medi ambient:  
En el document d'inici d'avaluació ambiental i estratègic s'indica que «la modificació de planejament proposada no genera cap canvi a efectes mediambientals pel que fa a la situació anterior»  
  
  
Consultes:  
D'acord amb l'article 51.1 de la LOTUP, la documentació que hi ha en l'expedient s'ha sotmés a consulta de les administracions públiques afectades amb data 8 de setembre de 2016. Es considera que, a causa del caràcter de l'actuació i el seu emplaçament en sòl urbà completament urbanitzat, no afecta administracions sectorials (carreteres, vies pecuàries, xarxa Natura, ...) havent-se sol·licitat informe als tècnics i departaments de l'Ajuntament que s'indiquen a continuació:  
  
- Policia local tràfic.  
- Àrea d'ocupació i comerç.  
Valoració de possibles efectes sobre el medi ambient:  
D'acord amb el que disposa l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà la submissió al procediment d'avaluació ambiental ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII, i prèvia consulta a les administracions públiques afectades.  
- L'àrea de tràfic (policia local de Paiporta) emet informe amb data 13 de setembre de 2016 indicant que «... no influeix de forma significativa en el medi ambient.»  
- L'Agència de Foment de la Innovació Comercial emet informe indicant que «... no es derivarien efectes significatius sobre el medi ambient.»  
Realitzada una anàlisi tècnica de la documentació presentada i del contingut dels informes emesos es conclou que el desenvolupament de la modificació puntual proposada no presenta afeccions significatives sobre el medi ambient, únicament afecta sòl urbà completament urbanitzat del municipi, i la modificació únicament incidirà sobre determinacions que regulen l'ús i edificació del sòl.  
Conclusió: segons estableix l'article 51.2.b de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta, la modificació objecte del present informe no estableix el marc per a projectes i altres activitats subjectes a avaluació d'impacte ambiental, no influeix en altres plans o programes, no té incidència en el model territorial vigent ni produeix increment en el consum de recursos, no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural, per la qual cosa es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és adequat per a determinar que la proposta de modificació no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.»  
  
Segon. Continuar la tramitació de la modificació proposada d'acord amb el capítol III, títol III de la LOTUP.  
  
Tercer. Remetre a la Conselleria d'Habitage, Obres Públiques i Vertebració del Territori, òrgan substantiu, la present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable, junt amb l'expedient.  
  
  
Quart. Publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diari no oficial amb difusió en la localitat, en el tauler i en la web municipal.  
  
Cinqué. Significar que, de conformitat amb l'article 51 de la LOTUP, aquesta resolució no serà susceptible de cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents en via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla o programa, o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en via administrativa contra l'acte, si escau, d'aprovació del pla o programa.  
  
Sisé. Aquest informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tals casos, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada del pla o programa.  
  
Paiporta, 15 de desembre de 2016.- L'alcaldessa: Isabel Martín Gómes.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7958, del 16-01-2017 (2016/10188)

Informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación del plan parcial del sector 2.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7958

Fecha DOGV
:   16-01-2017

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/10188

CVE


Fecha del documento
:   15-12-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Paiporta

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Paiporta](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación del plan parcial del sector 2. [2016/10188]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana del informe ambiental y territorial estratégico, se hace público el siguiente informe ambiental y territorial estratégico, acordado por la Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 12 de diciembre de 2016:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación del plan parcial del sector 2 de conformidad con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por considerar que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, del siguiente tenor literal:  
  
«Antecedentes  
Con fecha 29 de abril de 2016, se presenta en el registro general del Ayuntamiento de Paiporta con número 5869, por parte de la mercantil Urvitra, SL, propuesta de modificación puntual del plan parcial sector II, que contiene la documentación que se relaciona a continuación:  
1. Solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial, redactada y firmada por el arquitecto Sergio Villa Arenere, arquitecto colegiado número 12545.  
2. Borrador propuesta de modificación del plan parcial sector 2, redactado por el arquitecto Sergio Villa Arenere, arquitecto colegiado número 12545, que consta de memoria formativa, memoria justificativa y planos  
Por Decreto 419/2016, de 19 de mayo, de la alcaldesa, se admite a trámite la solicitud de inicio de procedimiento de evaluación ambiental y territorial de la propuesta de modificación puntual del plan parcial del sector II.  
Con registro de salida número 2016007504, de fecha 26 de mayo de 2016, se remite el expediente al Servicio Territorial de Urbanismo para que emita informe al respecto.  
El Servicio Territorial de Urbanismo emite informe, con número de expediente 2016/0023, en el que se apunta que el órgano ambiental y territorial de la presente modificación será el Ayuntamiento, basándose en la nueva redacción del artículo 48 de la LOTUP, (según lo previsto en el art. 115 de la Ley 10/2015 de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera, y de organización de la Generalitat), y asimismo, que la competencia para la aprobación del plan corresponde a la conselleria competente en urbanismo.  
Análisis de la modificación:  
La modificación puntual propone sustituir el uso residencial principal de la parcela C del plan parcial por el uso comercial tipo A y B considerándolo como uso principal, y manteniendo el resto de usos permitidos existentes (recreativo, deportivo, oficinas, ...) localizando el uso terciario de forma exclusiva en esta parcela.  
El plan actual contempla la localización de terciario en la planta baja de edificios de vivienda o en edificio exclusivo, de manera que el uso comercial tipo A (superficie<200 m²) se puede ubicar tanto en parcelas destinadas a vivienda plurifamiliar como parcelas destinadas a viviendas unifamiliares adosadas, y el uso comercial tipo B (superficie 200 m²) tan solo se puede ubicar en las parcelas previstas para viviendas plurifamiliares.  
Las parcelas para viviendas plurifamiliares responden a tipologías de edificación abierta con profundidades de 15 m, y viviendas pasantes con núcleo de escalera cada dos viviendas. En las plantas bajas se produce fragmentación excesiva de la superficie lo que impide materialmente ubicar usos comerciales de tipo B (>200 m²)  
La modificación pretende dotar al sector de una manzana donde se pueda implantar el uso comercial tipo B, previsto en el ámbito del plan parcial, que sea capaz de albergar operadores de alimentación y servicios.  
Aspectos formales:  
La documentación presentada se considera completa a efectos de iniciar el procedimiento para la aprobación de la modificación propuesta.  
El documento de inicio de evaluación ambiental presenta los contenidos mínimos previstos en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). Asimismo, se justifica que resulta de aplicación el procedimiento simplificado, ya que la modificación prevista no cabe en ninguno de los tres supuestos establecidos en el artículo 46.  
Cuenta asimismo con un análisis del paisaje urbano, comparando la volumetría previsible según el planeamiento actual y el propuesto.  
La documentación del borrador de modificación puntual del plan parcial se considera suficiente para exponer con claridad el alcance, el ámbito espacial así como las determinaciones modificadas. Consta asimismo de los planos necesarios para definir la modificación.  
La iniciación del procedimiento no supone la aprobación del avance de planeamiento presentado.  
  
Aspectos de fondo:  
  
Ámbito espacial:  
Se limita a una única manzana completa, que actualmente se encuentra libre de edificación. Se concreta en la manzana C según la denominación del plan parcial sector II, limitada por las calles Massalfassar al norte, Godella al este, Meliana al sur y La Pobla de Farnals al oeste.  
  
Alcance de la modificación:  
La modificación presentada afecta a determinaciones de la ordenación estructural, ya que propone la delimitación de una subzona, y la incorporación de sus correspondientes ordenanzas particulares de edificación, proponiendo tipologías edificatorias apropiadas a los usos permitidos por el Plan general.  
Respecto al fondo de la modificación, cabe destacar además que no se modifica el aprovechamiento total (edificabilidad) asignado por el plan vigente a la parcela en cuestión.  
Asimismo, la propuesta no incide sobre alteración de las alineaciones exteriores de la manzana, que pudiera afectar al suelo público (viales, equipamientos y zonas verdes)  
  
Documentos que se modifican:  
Texto articulado de las normas urbanísticas del plan parcial sector II:  
- Se añade el artículo 4.2.5.5 donde se definen las condiciones urbanísticas, de uso y estéticas de la subzona terciaria localizada en la manzana C del sector II, y los parámetros que permiten materializar la edificación en dicha manzana.  
  
Planos del Plan general:  
- Se modifica el plano de ordenación detallada, incorporando en la parcela C las alineaciones, el número máximo de plantas (II) y la trama correspondiente al uso específico de la parcela.  
  
Efectos sobre el medio ambiente:  
En el documento de inicio de evaluación ambiental y estratégico se indica que «la modificación de planeamiento propuesta no genera ningún cambio a efectos medioambientales con respecto a la situación anterior».  
  
Consultas:  
De acuerdo con el artículo 51.1 de la LOTUP, la documentación obrante en el expediente se ha sometido a consulta de las administraciones públicas afectadas con fecha 8 de septiembre de 2016. Se considera que, dado el carácter de la actuación y su emplazamiento en suelo urbano completamente urbanizado, no afecta a administraciones sectoriales (carreteras, vías pecuarias, red Natura, ...) habiéndose solicitado informe a los técnicos y departamentos del Ayuntamiento que se relacionan a continuación:  
- Policía local tráfico.  
- Área de empleo y comercio.  
Valoración de posibles efectos sobre el medio ambiente:  
Conforme a lo previsto en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, teniendo en cuenta los criterios establecidos en el anexo VIII, y previa consulta a las administraciones públicas afectadas.  
- El área de tráfico (policía local de Paiporta) emite informe con fecha 13 de septiembre de 2016 indicando que «.... no influye de forma significativa en el medio ambiente.»  
- La Agencia de Fomento de la Innovación Comercial emite informe indicando que «... no se derivarían efectos significativos sobre el medio ambiente.»  
Realizado un análisis técnico de la documentación presentada y del contenido de los informes emitidos se concluye que el desarrollo de la modificación puntual propuesta no presenta afecciones significativas sobre el medio ambiente, únicamente afecta a suelo urbano completamente urbanizado del municipio, y la modificación únicamente incidirá sobre determinaciones que regulan el uso y edificación del suelo.  
Conclusión: según establece el artículo 51.2.b de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la misma, la modificación objeto del presente informe no establece el marco para proyectos y otras actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental, no influye en otros planes o programas, no tiene incidencia en el modelo territorial vigente ni produce incremento en el consumo de recursos, no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural, por lo que se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es adecuado para determinar que la propuesta de modificación no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.»  
  
Segundo. Continuar la tramitación de la modificación propuesta conforme al capítulo III, título III de la LOTUP  
  
Tercero. Remitir a la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, órgano sustantivo, la presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable, junto con el expediente.  
  
Cuarto. Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diario no oficial con difusión en la localidad, en el tablón y en la web municipal.  
  
Quinto. Significar que de conformidad con el artículo 51 de la LOTUP, esta resolución no será susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa.  
  
Sexto. Este informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tales casos, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada del plan o programa.  
  
Paiporta, 15 de diciembre de 2016.- La alcaldesa: Isabel Martín Gómes.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML