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Sumari del DOGV 3616, del 02-11-1999 (1999/8918)

Informació pública de l'alternativa tècnica de programa de la unitat d'actuació número 11, redelimitació de la unitat, estudi de detall i avantprojecte d'urbanització.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   3616

Data del DOGV
:   02-11-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1999/8918

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'alternativa tècnica de programa de la unitat d'actuació número 11, redelimitació de la unitat, estudi de detall i avantprojecte d'urbanització. [1999/F8918]
  
Per mitjà d'aquest edicte es fa saber que amb data 15 de setembre de 1999 l'alcalde president, en virtut de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat la següent resolució d'Alcaldia:
  
Vist que mitjançant un escrit presentat en aquest ajuntament en data 12 de maig de 1999, registre d'entrada número 5.241, la senyora Milagro Casanova Casanova, el senyor José Enrique, el senyor Francisco, la senyora Milagro Villar Casanova, el senyor Vicente Villar Goda i la senyora Filomena Villar Goda solidàriament formulen alternativa tècnica de programa per al desenvolupament de la unitat d'actuació número 11 del vigent pla general d'ordenació, a la qual s'adjunta redelimitació de l'àmbit de la unitat, estudi de detall i projecte d'urbanització.
  
Vist que sobre la documentació a l'alternativa tècnica l'arquitecte municipal ha emés informe en data 22 de juliol de 1999, del mode següent:
  
1. Remodelació de la unitat
  
La unitat veu modificat el seu perímetre en incorporar part dels terrenys destinats a vials i a dotació escolar, completant la trama urbana existent.
  
Tal supòsit està recollit en la disposició addicional tercera del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
De la proposta de redelimitació s'emet informe favorablement.
  
2. Estudi de detall
  
Es redacta un estudi de detall per a fer més factible la materialització de l'aprofitament de la unitat. S'obrin tres carrers privats a l'interior de la macroilla.
  
Es compleix així el que estableix l'article 33 de les Normes Urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana en permetre aquest tipus de documents de desenvolupament per facilitar una millora en les condicions d'edificació.
  
Compleix els fins i objectius exigits en l'article 100 del Reglament de Planejament:
  
1. Els estudis de detall es formularan per a les àrees o en els supòsits recollits pels plans generals, i hauran de comprendre, com a mínim, illes o unitats urbanes equivalents completes.
  
2. Els estudis de detall reajustaran les alineacions i rasants, completant i adaptant les que ja estigueren assenyalades en el pla general o en el parcial si es dóna el cas.
  
Ordenaran els volums d'acord amb el Pla General d'Ordenació Urbana, sense alterar la destinació del sòl, augmentar l'aprofitament urbanístic d'aquest, ni incomplir les normes específiques del pla general o parcial si es dóna el cas, sense transvasar edificabilitats entre illes.
  
Podran crear nous vials o sòls dotacionals, sense suprimir ni reduir els recollits pel pla general o parcial si es dóna el cas.
  
Tot això sense ocasionar cap perjudici, ni alterar les condicions d'ordenació dels predis confrontants.
  
Compleix la documentació exigida en l'article 101 del Reglament de Planejament:
  
A) Plans d'informació
  
a) Pla d'ordenació detallada de l'àmbit afectat segons el planejament vigent.
  
b) Pla de la perspectiva de l'illa i el seu entorn visual.
  
B) Memòria justificativa
  
a) Justificació de les solucions adoptant-les i de l'adequació a les previsions del pla que els reclama.
  
b) Si modifica la disposició de volums s'efectuarà un estudi comparatiu de l'edificabilitat pròpia de les determinacions estipulades en el pla i de les que s'obtenen en l'estudi de detall.
  
C) Plans d'ordenació
  
a) Plans a escala adequada i, com a mínim, 1:500, que expressen les determinacions que es completen o reajusten, amb referències precises a la nova ordenació i la relació amb l'anterior.
  
b) Anàlisi gràfica dels volums ordenats comprensiu del seu àmbit mínim i el seu entorn.
  
Avantprojecte d'urbanització
  
Pel que fa a aquest apartat direm que el disseny s'adequa al que disposa el pla general i el document de desenvolupament d'aquest (estudi de detall). Els preus i les solucions constructives són correctes i conformes.
  
Quant a la qualitat i adequació dels materials, l'informe sobre aquest criteri es basarà en allò que determinen les oficines supervisores de projectes.
  
Atés que l'article 33.6 de la Llei de la Generalitat Valenciana Reguladora de l'Activitat Urbanística, en concordança amb l'article 119 del Reglament de Planejament, estableix el procediment de redelimitació de l'àmbit de les unitats d'execució mitjançant programes.
  
Atés que l'article 52 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en concordança amb l'article 173 del Reglament de Planejament, estableix el procediment d'elaboració i tramitació dels estudis de detall.
  
Atés que l'article 53 de la mencionada llei, en concordança amb l'article 136 i següents del Reglament de Planejament, estableix la tramitació i aprovació dels projectes d'urbanització.
  
D'acord amb el que estableix l'article 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística se sotmet l'alternativa tècnica de programa de la unitat d'actuació número 11 a informació pública, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, amb l'advertiment de la possibilitat de formular-hi al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. Abans de la publicació de l'edicte, s'haurà de trametre avís amb el contingut al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada. Es podran presentar alternatives tècniques i al·legacions durant 20 dies, comptats des de l'última publicació de l'edicte. Les proposicions juridicoeconòmiques es presentaran durant els cinc dies següents al venciment del termini anterior. Aquests terminis quedaran prorrogats, per 20 dies addicionals, si durant els 10 primers d'informació pública alguna persona es comprometera a presentar una alternativa tècnica substancialment distinta a la inicial i en prestara caució en la quantia que reglamentàriament es determine. La pròrroga es farà constar en l'expedient, s'anunciarà al tauler d'anuncis de l'ajuntament i es comunicarà als qui, per desconéixer-la, presenten pliques prematurament.
  
L'acte d'obertura de pliques es portarà a terme en la següent data hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les.
  
Tenint en compte tot això, resolc:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública l'alternativa tècnica de programa de la unitat d'actuació número 11, presentada per la senyora Milagro Casanova Casanova, el senyor José Enrique, el senyor Francisco, la senyora Milagro Villar Casanova, el senyor Vicente Villar Goda i la senyora Filomena Villar Goda, que formulen de forma solidària una alternativa tècnica de programa per al desenvolupament de la unitat d'actuació número 11 del vigent pla general d'ordenació, a la qual s'adjunta redelimitació de l'àmbit de la unitat, estudi de detall i projecte d'urbanització; en la forma, condicions i terminis que es recullen en els paràgrafs anteriors.
  
Segon
  
Trametre avís previ al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.
  
Cosa que es fa pública perquè se'n prenga coneixement general i d'acord amb el que estableix l'article 53, en concordança amb l'article 46.3, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
El termini d'informació pública serà de 20 dies hàbils comptats a partir de l'endemà de la publicació d'aquest anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. (Aquesta documentació es troba depositada a l'Ajuntament de Sagunt, Departament d'Urbanisme).



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Sumario DOGV 3616, del 02-11-1999 (1999/8918)

Información pública de la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11, redelimitación de la unidad, estudio de detalle y anteproyecto de urbanización.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3616

Fecha DOGV
:   02-11-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/8918

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11, redelimitación de la unidad, estudio de detalle y anteproyecto de urbanización. [1999/F8918]
  
Por la presente le significo que con fecha 15 de septiembre de 1999 el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado la siguiente resolución de Alcaldía:
  
Resultando que mediante escrito que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 12 de mayo de 1999, registro de entrada número 5.241, se formula por doña Milagro Casanova Casanova, don José Enrique, don Francisco, doña Milagro Villar Casanova, don Vicente Villar Goda y doña Filomena Villar Goda, solidariamente presentan alternativa técnica de programa para el desarrollo de la unidad de actuación número 11 del vigente plan general de ordenación, a la que se acompaña redelimitación del ámbito de la unidad, estudio de detalle y proyecto de urbanización.
  
Resultando que sobre la documentación a la alternativa técnica se ha informado por el arquitecto municipal en fecha 22 de julio de 1999, del siguiente modo:
  
1. Remodelación de la unidad
  
La unidad ve modificado su perímetro al incorporar parte de los terrenos destinados a viales y a dotación escolar, completando la trama urbana existente.
  
Tal supuesto está previsto en la disposición adicional tercera del Plan General de Ordenación Urbana.
  
De la propuesta de redelimitación se informa favorablemente.
  
2. Estudio de detalle
  
Se redacta un estudio de detalle con el fin de hacer más factible la materialización del aprovechamiento de la unidad. Se abren tres calles privadas en el interior de la macromanzana.
  
Se cumple así lo dispuesto en el artículo 33 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana al permitir este tipo de documentos de desarrollo para facilitar una mejora en las condiciones de edificación.
  
Cumple los fines y objetivos exigidos en el artículo 100 del Reglamento de Planeamiento:
  
1. Los estudios de detalle se formularán para las áreas o en los supuestos previstos por los planos generales, debiendo comprender, como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas.
  
2. Los estudios de detalle reajustarán las alineaciones y rasantes, completando y adaptando las que ya estuvieren señaladas en el plan general o en el parcial en su caso.
  
Ordenarán los volúmenes de acuerdo con el Plan General de Ordenación Urbana, sin alterar el destino del suelo, aumentar su aprovechamiento urbanístico, ni incumplir las normas específicas del plan general o parcial en su caso, sin trasvasar edificabilidades entre manzanas.
  
Podrán crear nuevos viales o suelos dotacionales, sin suprimir ni reducir los previstos por el plan general o parcial en su caso.
  
Todo ello sin ocasionar perjuicio, ni alterar las condiciones de ordenación de los predios colindantes.
  
Cumple la documentación exigida en el artículo 101 del Reglamento de Planeamiento:
  
A) Planos de información
  
a) Plano de ordenación pormenorizada del ámbito afectado según el planeamiento vigente.
  
b) Plano de la perspectiva de la manzana y su entorno visual.
  
B) Memoria justificativa
  
a) Justificación de las soluciones adoptándolas y de la adecuación a las previsiones del plan que los reclame.
  
b) Si modifica la disposición de volúmenes se efectuará un estudio comparativo de la edificabilidad propia de las determinaciones previstas en el plan y de las que se obtienen en el estudio de detalle.
  
C) Planos de ordenación
  
a) Planos a escala adecuada y, como mínimo, 1:500, que expresen las determinaciones que se completan o reajustan, con referencias precisas a la nueva ordenación y su relación con la anterior.
  
b) Análisis gráfico de los volúmenes ordenados comprensivo de su ámbito mínimo y su entorno.
  
Anteproyecto de urbanización
  
En lo referente a este apartado diremos que el diseño se adecua a lo dispuesto por el plan general y su documento de desarrollo (estudio de detalle). Los precios y soluciones constructivas son correctas y conformes.
  
En cuanto a la calidad y adecuación de los materiales, el informe sobre este criterio se basará en lo que determinen las oficinas supervisoras de proyectos.
  
Considerando que el artículo 33.6 de la Ley de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística, en concordancia con el artículo 119 del Reglamento de Planeamiento, establece el procedimiento de redelimitación del ámbito de las unidades de ejecución mediante programas.
  
Considerando que el artículo 52 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en concordancia con el artículo 173 del Reglamento de Planeamiento, establece el procedimiento de elaboración y tramitación de los estudios de detalle.
  
Considerando que el artículo 53 de la mencionada ley, en concordancia con el artículo 136 y siguientes del Reglamento de Planeamiento, establece la tramitación y aprobación de los proyectos de urbanización.
  
A tenor de lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se somete la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11 a información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en el Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. Antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta. Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días contados desde la última publicación del edicto. Las proposiciones jurídico-económicas se presentarán durante los cinco días siguientes al vencimiento del plazo anterior. Estos plazos quedarán prorrogados, por 20 días adicionales, si durante los 10 primeros de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial y prestara caución de ello en la cuantía que reglamentariamente se determine. La prórroga se hará constar en el expediente, se anunciará en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presenten plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas se celebrará en la siguiente fecha hábil a la conclusión del plazo para presentarlas.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública la alternativa técnica de programa de la unidad de actuación número 11, presentada por doña Milagro Casanova Casanova, don José Enrique, don Francisco, doña Milagro Villar Casanova, don Vicente Villar Goda y doña Filomena Villar Goda, formulan de forma solidaria alternativa técnica de programa para el desarrollo de la unidad de actuación número 11 del vigente plan general de ordenación, a la que se acompaña redelimitación del ámbito de la unidad, estudio de detalle y proyecto de urbanización; en la forma, términos y plazos que se recogen en los párrafos anteriores.
  
Segundo
  
Remitir aviso previo al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Lo que se hace público para general conocimiento y a tenor de lo dispuesto en el artículo 53, en concordancia con el artículo 46.3, de la Ley 6/l994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
El plazo de información pública será de 20 días hábiles contados a partir del siguiente a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. (Dicha documentación se encuentra depositada en el Ayuntamiento de Sagunto, Departamento de Urbanismo).



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