Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5742, del 15-04-2008 (2008/4350)

Concurs per a la selecció i adjudicació, per gestió indirecta, del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament de la Unitat d'Execució Única del Sector M-5 Drassanes-Grau de València.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5742

Data del DOGV
:   15-04-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/4350

CVE


Data del document
:   07-04-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))

Concurs per a la selecció i adjudicació, per gestió indirecta, del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament de la Unitat d'Execució Única del Sector M-5 Drassanes-Grau de València. [2008/4350]  
L'Ajuntament en Ple, en sessió de 28 de setembre de 2007, va acordar iniciar el procediment de concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada en l'àmbit de la Unitat d'Execució Única del Sector M-5 Drassanes-Grau de València, aprovar les bases particulars reguladores del concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada (modificades per Acord plenari de data 25 de gener de 2008), i ordenar la publicació de l'anunci del concurs, en els termes establits en la base general 13a, reguladores de la gestió indirecta dels programes d'actuació integrada, aprovades per Acord plenari de 29 de setembre de 2006 (BOP 11.10.2006), en el Diari Oficial de la Unió Europea, el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, al tauler d'anuncis de l'Ajuntament de València, i una mera ressenya en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat. En compliment de l'esmentat acord, i de conformitat amb els articles 132 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV), i 291 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual es va aprovar el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), es realitza la publicació següent:  
Apartat I: poder adjudicador  
I.1) Nom, direccions i punts de contacte:  
I) Nom oficial: Ajuntament de València.   
II) Adreça postal: avinguda d'Aragó, núm. 35.  
III) Localitat: València.  
IV) Codi postal: 46010.  
V) País: Espanya.  
VI) Unitat administrativa responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada: Servei de Planejament, Secció Programes d'Actuació Integrada. Expedient: 03001/326/2007.  
VII) Telèfon de contacte: 963 525 478. Ext. 3406-3414.  
VIII) Fax de contacte: 963 539 936.  
IX) Adreça de correu electrònic de contacte: paiplaneam@valencia.es  
Direccions Internet:  
Direcció del poder adjudicador (URL):  
http://www.valencia.es/ayuntamiento/urbanismo.nsf/   
Podeu obtindre més informació en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
X) Publicació de les bases generals: Butlletí Oficial de la Província de València núm. 242, d'11 d'octubre de 2006.  
XI) Publicació de les bases particulars reguladores del concurs de programació per a l'adjudicació, per gestió indirecta, del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Única del Sector M-5 Drassanes-Grau de València: en el DOCV núm. 5713, de 28 de febrer de 2008.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a:   
I) Nom oficial: Ajuntament de València.   
II) Adreça postal: avinguda d'Aragó, núm. 35 (4a planta).  
III) Localitat: València.   
IV) Codi postal: 46010.  
V) País: Espanya.  
VI) Punt de contacte: Servei de Planejament, Secció Programes d'Actuació Integrada.   
VII) Telèfon de contacte: 963 525 478. Extensions 3406-3414.  
VIII) Fax de contacte: 963 539 936.  
IX) Adreça de correu electrònic de contacte: paiplaneam@valencia.es  
Les proposicions dels interessats a participar en el concurs es presentaran en les dependències del Servei de Planejament, Secció de Programes d'Actuació Integrada, síties a l'avinguda d'Aragó número 35, 4a planta, València, i no s'admetran les proposicions presentades en un altre lloc, llevat que siguen enviades per correu en el termini màxim de presentació de proposicions, i en este cas regirà el que disposa l'article 80.4 i 5 del Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques (RD1098/2001, de 12 d'octubre).   
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s): institució local.  
Apartat II: objecte del contracte  
II.1) Descripció.  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:   
Programa d'Actuació Integrada per gestió indirecta de la Unitat d'Execució Única Sector M-5 Drassanes-Grau del PGOU de València.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:   
Tipus de contracte: projecte i execució.   
Emplaçament principal de les obres: àmbit de la unitat d'execució única sector M-5 Drassanes-Grau, sòl urbà situat entre els carrers de Francisco Cubells, José Aguirre i Francisco Baldoma de València.   
Codi NUTS: ÉS523.  
II.1.3) L'anunci es referix a: un contracte públic.  
II.1 4) Breu descripció del contracte o adquisició: el present contracte té com a objecte la selecció de l'agent urbanitzador per a l'execució del programa d'actuació integrada a què es referixen les bases particulars, en què es regulen les condicions de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu per a la selecció d'una proposta de programa, així com un agent urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de la unitat d'execució única sector M-5 Drassanes-Grau del PGOU de València.  
II.1.5) Classificació CPV: 45211360 desenvolupament urbà.  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'acceptaran variants- No.  
II.2) Quantitat o extensió del contracte.  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: el pressupost estimat de les càrregues d'urbanització ascendix a la quantitat de 735.608,19 €, IVA inclòs. La dita quantitat es prendrà com a preu cert de licitació, que tindrà caràcter de màxim i que servirà de base per al càlcul de la garantia provisional.   
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: termini estimat en les bases particulars de programació per al desenvolupament del programa d'actuació integrada:   
En la base particular XIII es fixen els següents terminis màxims:  
1. Fase administrativa prèvia:  
- Dos mesos, comptats des de la notificació a l'urbanitzador seleccionat de l'aprovació del programa, per a presentar davant de l'Ajuntament els textos refosos dels documents integrants de l'alternativa tècnica, amb les modificacions o correccions imposades en l'acord d'aprovació.  
- Dos mesos, comptats des de la notificació a l'urbanitzador seleccionat de la resolució per la qual es declare que els esmentats textos refosos s'ajusten a les exigències de l'acord d'aprovació, per a acreditar documentalment davant de l'Ajuntament la pràctica de les notificacions als propietaris de l'aprovació del programa i del seu dret a optar per modificar la modalitat de retribució prevista en este.  
- Quatre mesos, comptats des de la finalització del termini d'opció per la modalitat de retribució, per a sotmetre a informació pública el projecte de reparcel·lació.   
- Dos mesos, comptats des de la notificació a l'urbanitzador seleccionat de les modificacions o correccions a introduir en el projecte de reparcel·lació inicialment formulat, per a la presentació del text refós del projecte de reparcel·lació ajustat a les exigències dels informes emesos.  
2. Fase d'execució material de les obres d'urbanització:  
Les obres d'execució de l'aparcament i les obres d'urbanització de la unitat d'execució hauran d'iniciar-se dins del mes següent a l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'haurà de subscriure a este efecte el corresponent acta de replantejament i concloure's en el termini màxim de 12 mesos des de l'inici, acreditant-se la seua finalització per mitjà del certificat final d'obres expedit pel seu director facultatiu.  
3. Sol·licitud de les llicències d'edificació dels solars resultants:  
L'urbanitzador haurà de sol·licitar llicència per a l'edificació dels solars de la seua propietat en el termini màxim de sis mesos des de la recepció de les obres d'urbanització. La resta de propietaris haurà de fer-ho en el termini màxim de dos anys des de la dita data.  
L'incompliment, per causa imputable a l'urbanitzador, dels terminis i, si és el cas, de les pròrrogues que puguen concedir-se d'acord amb el que disposa la base general de programació 28a, apartat 2, comportaran l'aplicació de les penalitats establides en la base general de programació 29a (BOP núm. 242, de 11.10.2006, p. 29).  
Apartat III: informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte.  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits: totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, en els termes i condicions exigits en la base general 16a, apartat 1, lletra D).  
La garantia provisional assenyalada en la base particular XII ascendix a la quantitat de 14.712,16 € (catorze mil set-cents dotze euros amb setze cèntims), equivalent al 2% del preu de licitació.   
El preu de licitació, calculat de conformitat amb la base general de programació 11a, apartat 3, que té caràcter de màxim i que servix de base per a l'establiment de la garantia provisional, ascendix a la quantitat de 735.608,19 € (set-cents trenta-cinc mil sis-cents huit euros amb dènou cèntims), IVA inclòs.  
L'import de la garantia definitiva que haurà de depositar l'urbanitzador seleccionat, així com els seus termes i requisits són els establits en la base particular XX.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: són les regulades en els articles 166 i 167 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (DOGV 5167, de 31 de desembre del 2005); i articles 382 a 385 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, modificat per Decret 36/2007, de 13 d'abril; DOGV 5264, de 23 de maig de 2006).  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: no és exigible.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals o particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació.   
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: el que establixen les bases generals i bases particulars de programació.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: el que establixen les bases generals i bases particulars de programació.   
III.2.3) Capacitat tècnica: el que establixen les bases generals i bases particulars de programació.   
Apartat IV: procediment  
IV.1) Tipus de procediment.  
IV.1.1) Tipus de procediment: obert   
IV.2) Criteris d'adjudicació   
IV.2.1) Criteris d'adjudicació: els criteris establits en la base particular XVIII.  
Tenint en compte les característiques de la unitat d'execució objecte de programació, i de conformitat amb el que disposen els articles 135 de la LUV i 312 i següents del ROGTU, s'identifiquen a continuació els criteris objectius que seran objecte de valoració a l'efecte de l'adjudicació del programa, per orde decreixent d'importància, inclosa la seua ponderació, així com la documentació susceptible de valoració a estos efectes.  
Atés que l'àmbit a programar compta ja amb ordenació detallada, la puntuació de l'alternativa tècnica representarà en el present programa d'actuació integrada un 50% de la valoració (50 punts sobre 100 possibles), mentre que la proposició juridicoeconòmica representarà un altre 50% d'esta (50 punts sobre 100 possibles).  
Criteris d'adjudicació corresponents a l'alternativa tècnica.  
Ponderació.  
A) La connexió adequada de les obres d'urbanització en el seu entorn   
Puntuació: de 0-15.  
Document susceptible de valoració: projecte d'urbanització.  
B) La qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització.  
Puntuació: de 0-15.  
Document susceptible de valoració: projecte d'urbanització.  
C) El nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador.  
Puntuació: de 0-7.  
Document susceptible de valoració: memòria de programa.  
D) La inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.  
Puntuació: de 0-3.  
Document susceptible de valoració: memòria de programa.  
E) Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
Puntuació: de 0-2.  
Document susceptible de valoració: memòria de programa.  
F) Compromís d'edificació simultània a l'edificació dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
Puntuació: de 0-2.  
Document susceptible de valoració: memòria de programa.  
G) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Puntuació: de 0-4.  
Document susceptible de valoració: memòria de programa.  
H) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.  
Puntuació: de 0-2.  
Document susceptible de valoració: memòria de programa.  
La puntuació mínima que haurà de superar en el seu conjunt l'alternativa tècnica per a poder ser valorada la corresponent proposició juridicoeconòmica que la desenvolupe és de 25 punts.  
Criteris d'adjudicació corresponents a la proposició juridicoeconòmica.  
Ponderació.  
A) El menor import de les càrregues d'urbanització integrants del tipus de licitació, expressats en euros per metre quadrat d'edificabilitat.   
Puntuació: de 0-17.  
Document susceptible de valoració: proposició economicofinancera.  
B) La major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa.   
Puntuació: de 0-18.  
Document susceptible de valoració: proposició economicofinancera.  
C) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient.  
Puntuació: de 0-10.  
Document susceptible de valoració: proposició economicofinancera.  
D) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides a costa seua per l'urbanitzador.  
Puntuació: de 0-5.  
Document susceptible de valoració: proposició economicofinancera.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica- no.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: expedient número 03001/2007/326 PAI UE única sector M-5 Drassanes-Grau del PGOU de València.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació:  
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés a estos: durant el termini de presentació de proposicions establit en les bases particulars: fins a 7 de juliol de 2008, de 09.00 a 13.00 hores, i que està regulat en la base general 14a.  
Documents subjectes a pagament: el pagament de taxes per l'obtenció de còpies s'efectuarà segons el que s'ha disposat per l'ordenança fiscal general i ordenança fiscal reguladora de les taxes per prestació dels serveis relatius a les actuacions urbanístiques, disponibles en www.valencia.es (la ruta és Ajuntament/Ordenances i Disposicions/Hisenda).  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats hauran de presentar-se amb anterioritat al dia 08.07.2008. Si l'últim dia de presentació de proposicions coincidix en dissabte, el termini s'entendrà prorrogat al primer dia hàbil següent. D'altra banda, caldrà atenir-se al que s'ha regulat en la base general 15a.  
IV.3.5) Llengua(ües) en què es pot redactar l'oferta o sol·licitud de participació:  
ÉS: (espanyol) i valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: sis mesos a comptar des de l'obertura dels sobres P relatius a les proposicions juridicoeconòmiques.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes: són les previstes en les bases generals de programació números XX, XXI, i el lloc d'obertura dels sobres serà la sala de comissions de l'Ajuntament nou (avinguda d'Aragó, número 35, 5a planta).  
Apartat VI: informació complementària  
VI.1) No es tracta de contractes periòdics.  
VI.2) No es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris.  
VI.3) Informació addicional:  
La documentació acreditativa del compliment dels criteris de solvència econòmica, financera, tècnica i professional exigits per a ser admesos a concurs és la indicada en la base general de programació 16a, apartat 1r) B) i C).  
La documentació a presentar per cada concursant, així com la susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa és la indicada en la base particular número XVI: Sobre B: documentació administrativa per a prendre part en el concurs per a la programació, per gestió indirecta de la unitat d'execució única del sector M-5 Drassanes-Grau de València; Sobre A: alternativa tècnica per a prendre part en el concurs per a la programació, per gestió indirecta, de la unitat d'execució única del sector M-5 Drassanes-Grau de València; "Sobre P: proposició juridicoeconòmica per a prendre part en el concurs per a la programació, per gestió indirecta, de la unitat d'execució única del sector M-5 Drassanes-Grau de València.  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre del 2005).  
VI.4) Procediments de recurs:  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
I) Nom oficial: Ajuntament de València.  
II) Adreça postal: avinguda d'Aragó, número 35.  
III) Localitat: València.  
IV) Codi postal: 46010.  
V) País: Espanya.  
VI) Unitat administrativa responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada: Servei de Planejament, Secció de Programes d'Actuació Integrada, expedient número 03001/2007/326.  
VII) Telèfon de contacte: 963 525 478. Extensions: 3406 i 3414.  
VIII) Fax de contacte: 963 539 936.  
IX) Adreça de correu electrònic de contacte: paiplaneam@valencia.es   
VI.5) Data d'enviament del present anunci: l'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 07.04.2008.  
Cosa que es comunica perquè en prengueu coneixement.  
València, 7 d'abril de 2008.- El secretari: Manuel La Torre Hernández.



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Sumario DOGV 5742, del 15-04-2008 (2008/4350)

Concurso para la selección y adjudicación, por gestión indirecta, del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución Única del Sector M-5 Atarazanas-Grao de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5742

Fecha DOGV
:   15-04-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/4350

CVE


Fecha del documento
:   07-04-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))

Concurso para la selección y adjudicación, por gestión indirecta, del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución Única del Sector M-5 Atarazanas-Grao de Valencia. [2008/4350]  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión de 28 de septiembre de 2007, acordó iniciar el procedimiento de concurso para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada en el ámbito de la Unidad de Ejecución Única del Sector M-5 Atarazanas-Grao de Valencia, aprobar las bases particulares reguladoras del concurso para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada (modificadas por Acuerdo plenario de fecha 25 de enero de 2008), y ordenar la publicación del anuncio del concurso, en los términos establecidos en la base general 13ª, reguladoras de la gestión indirecta de los programas de actuación integrada, aprobadas por Acuerdo plenario de 29 de septiembre de 2006 (BOP 11.10.2006), en el Diario Oficial de la Unión Europea, el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Valencia, y una mera reseña en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. En cumplimiento del citado acuerdo, y de conformidad con los artículos 132 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV), y 291 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), se realiza la siguiente publicación:  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Valencia.   
II) Dirección postal: avenida de Aragón, nº 35.  
III) Localidad: Valencia.  
IV) Código postal: 46010.  
V) País: España.  
VI) Unidad administrativa responsable de la tramitación del programa de actuación integrada: Servicio de Planeamiento, Sección Programas de Actuación Integrada. Expediente: 03001/326/2007.  
VII) Teléfono de contacto: 963 525 478. Ext.3406-3414.  
VIII) Fax de contacto: 963 539 936.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto: paiplaneam@valencia.es  
Direcciones Internet:  
Dirección del poder adjudicador (URL):  
http://www.valencia.es/ayuntamiento/urbanismo.nsf/   
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
X) Publicación de las bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia nº 242, de 11 de octubre de 2006.  
XI) Publicación de las bases particulares reguladoras del concurso de programación para la adjudicación, por gestión indirecta, del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Única del Sector M-5 Atarazanas-Grao de Valencia: en el DOCV nº 5713, de 28 de febrero de 2008.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a:   
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Valencia.   
II) Dirección postal: avenida de Aragón, nº 35 (4ª planta).  
III) Localidad: Valencia.   
IV) Código postal: 46010.  
V) País: España.  
VI) Punto de contacto: Servicio de Planeamiento, Sección Programas de Actuación Integrada.   
VII) Teléfono de contacto: 963 525 478. Extensiones 3406-3414.  
VIII) Fax de contacto: 963 539 936.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto: paiplaneam@valencia.es  
Las proposiciones de los interesados en participar en el concurso se presentarán en las dependencias del Servicio de Planeamiento, Sección de Programas de Actuación Integrada, sitas en la avenida de Aragón número 35, 4ª planta, Valencia, no admitiéndose las proposiciones presentadas en otro lugar, salvo que sean enviadas por correo dentro del plazo máximo de presentación de proposiciones, en cuyo caso regirá lo dispuesto en el artículo 80.4 y 5 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (RD1098/2001, de 12 de octubre).   
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es): institución local.  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción.  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:   
Programa de Actuación Integrada por gestión indirecta de la Unidad de Ejecución Única Sector M-5 Atarazanas-Grao del PGOU de Valencia.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:   
Tipo de contrato: proyecto y ejecución.   
Emplazamiento principal de las obras: ámbito de la unidad de ejecución única sector M-5 Atarazanas-Grao, suelo urbano situado entre las calles Francisco Cubells, José Aguirre y Francisco Baldoma de Valencia.   
Código NUTS: ES523.  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1 4) Breve descripción del contrato o adquisición: el presente contrato tiene por objeto la selección del agente urbanizador para la ejecución del programa de actuación integrada a que se refieren las bases particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico económico y administrativo para la selección de una propuesta de programa, así como un agente urbanizador para el desarrollo urbanístico de la unidad de ejecución única sector M-5 Atarazanas-Grao del PGOU de Valencia.  
II.1.5) Clasificación CPV: 45211360 Desarrollo urbano.  
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- no.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato.  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: el presupuesto estimado de las cargas de urbanización asciende a la cantidad de 735.608,19 €, IVA incluido. Dicha cantidad se tomará como precio cierto de licitación, que tendrá carácter de máximo y que servirá de base para el cálculo de la garantía provisional.   
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada:   
En la base particular XIII se fijan los siguientes plazos máximos:  
1. Fase administrativa previa:  
- Dos meses, contados desde la notificación al urbanizador seleccionado de la aprobación del programa, para presentar ante el Ayuntamiento los textos refundidos de los documentos integrantes de la alternativa técnica, con las modificaciones o correcciones impuestas en el acuerdo de aprobación.  
- Dos meses, contados desde la notificación al urbanizador seleccionado de la resolución por la que se declare que los citados textos refundidos se ajustan a las exigencias del acuerdo de aprobación, para acreditar documentalmente ante el Ayuntamiento la práctica de las notificaciones a los propietarios de la aprobación del programa y de su derecho a optar por modificar la modalidad de retribución prevista en el mismo.  
- Cuatro meses, contados desde la finalización del plazo de opción por la modalidad de retribución, para someter a información pública el proyecto de reparcelación.   
- Dos meses, contados desde la notificación al urbanizador seleccionado de las modificaciones o correcciones a introducir en el proyecto de reparcelación inicialmente formulado, para la presentación del texto refundido del proyecto de reparcelación ajustado a las exigencias de los informes emitidos.  
2. Fase de ejecución material de las obras de urbanización:  
Las obras de ejecución del aparcamiento y las obras de urbanización de la unidad de ejecución deberán iniciarse dentro del mes siguiente a la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, suscribiéndose a tal efecto el correspondiente acta de replanteo, y concluirse en el plazo máximo de 12 meses desde su inicio, acreditándose su finalización mediante el certificado final de obras expedido por su director facultativo.  
3. Solicitud de las licencias de edificación de los solares resultantes:  
El urbanizador deberá solicitar licencia para la edificación de los solares de su propiedad en el plazo máximo de seis meses desde la recepción de las obras de urbanización. El resto de propietarios deberá hacerlo en el plazo máximo de dos años desde dicha fecha.  
El incumplimiento, por causa imputable al urbanizador, de los plazos y, en su caso, de las prórrogas que puedan concederse conforme a lo dispuesto en la base general de programación 28ª, apartado 2, comportarán la aplicación de las penalidades establecidas en la base general de programación 29ª (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 29).  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato.  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos: todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la base general 16ª, apartado 1, letra D).  
La garantía provisional señalada en la base particular XII asciende a la cantidad de 14.712,16 € (catorce mil setecientos doce euros con dieciséis céntimos), equivalente al 2% del precio de licitación.   
El precio de licitación, calculado de conformidad con la base general de programación 11ª, apartado 3, que tiene carácter de máximo y que sirve de base para el establecimiento de la garantía provisional, asciende a la cantidad de 735.608,19 € (setecientos treinta y cinco mil seiscientos ocho euros con diecinueve céntimos), IVA incluido.  
El importe de la garantía definitiva que tendrá que depositar el urbanizador seleccionado, así como sus términos y requisitos son los establecidos en la base particular XX.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: son las reguladas en los artículos 166 y 167 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (DOGV 5167, de 31 de diciembre de 2005); y artículos 382 a 385 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, modificado por Decreto 36/2007, de 13 de abril; DOGV 5264, de 23 de mayo de 2006).  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no es exigible.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales o particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación.   
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: Lo establecido en las bases generales y bases particulares de programación.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: lo establecido en las bases generales y bases particulares de programación.   
III.2.3) Capacidad técnica: lo establecido en las bases generales y bases particulares de programación.   
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento.  
IV.1.1) Tipo de procedimiento: abierto   
IV.2) Criterios de adjudicación   
IV.2.1) Criterios de adjudicación: los criterios establecidos en la base particular XVIII.  
Teniendo en cuenta las características de la unidad de ejecución objeto de programación, y de conformidad con lo previsto en los artículos 135 de la LUV y 312 y siguientes ROGTU, se identifican a continuación los criterios objetivos que serán objeto de valoración a efectos de la adjudicación del programa, por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación, así como la documentación susceptible de valoración a estos efectos.  
Atendiendo a que el ámbito a programar cuenta ya con ordenación pormenorizada, la puntuación de la alternativa técnica representará en el presente programa de actuación integrada un 50% de la valoración (50 puntos sobre 100 posibles), mientras que la proposición jurídico-económica representará otro 50% de la misma (50 puntos sobre 100 posibles).  
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica.  
Ponderación.  
A) La conexión adecuada de las obras de urbanización en su entorno   
Puntuación: de 0-15.  
Documento susceptible de valoración: proyecto de urbanización.  
B) La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización.  
Puntuación: de 0-15.  
Documento susceptible de valoración: proyecto de urbanización.  
C) El número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador.  
Puntuación: de 0-7.  
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.  
D) La inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.  
Puntuación: de 0-3.  
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.  
E) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
Puntuación: de 0-2.  
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.  
F) Compromiso de edificación simultánea a la edificación de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
Puntuación: de 0-2.  
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.  
G) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
Puntuación: de 0-4.  
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.  
H) Medios para el control de cada uno de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Puntuación: de 0-2.  
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.  
La puntuación mínima que deberá superar en su conjunto la alternativa técnica para poder ser valoradas la correspondiente proposición jurídico-económica que la desarrolle es de 25 puntos.  
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico-económica.  
Ponderación.  
A) El menor importe de las cargas de urbanización integrantes del tipo de licitación, expresados en euros por metro cuadrado de edificabilidad.   
Puntuación: de 0-17.  
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.  
B) La mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa.   
Puntuación: de 0-18.  
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.  
C) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente.  
Puntuación: de 0-10.  
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.  
D) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas a su costa por el urbanizador.  
Puntuación: de 0-5.  
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- no.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: expediente número 03001/2007/326 PAI UE única sector M-5 Atarazanas-Grao del PGOU de Valencia.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación:  
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos: durante el plazo de presentación de proposiciones establecido en las bases particulares: hasta 7 de julio de 2008, de 09.00 a 13.00 horas, encontrándose regulado en la base general 14ª.  
Documentos sujetos a pago: el pago de tasas por la obtención de copias se efectuará según lo dispuesto por la ordenanza fiscal general y ordenanza fiscal reguladora de las tasas por prestación de los servicios relativos a las actuaciones urbanísticas, disponibles en www.valencia.es (la ruta es Ayuntamiento/Ordenanzas y Disposiciones/Hacienda).  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:   
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse con anterioridad al día 08.07.2008. Si el último día de presentación de proposiciones coincide en sábado, el plazo se entenderá prorrogado al primer día hábil siguiente. Por lo demás, habrá que estar a lo regulado en la base general 15ª.  
IV.3.5) Lengua(s) en que se puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
ES: (español) y valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: seis meses a contar desde la apertura de los sobres P relativos a las proposiciones jurídico-económicas.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas: son las previstas en las bases generales de programación números XX, XXI, siendo el lugar de apertura de los sobres, la sala de comisiones del Ayuntamiento nuevo (avenida de Aragón, número 35, 5ª planta).  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) No se trata de contratos periódicos.  
VI.2) No se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios.  
VI.3) Información adicional:  
La documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia económica, financiera, técnica y profesional exigidos para ser admitidos a concurso es la recogida en la base general de programación 16ª, apartado 1º) B) y C).  
La documentación a presentar por cada concursante, así como la susceptible de valoración para la adjudicación del programa es la recogida en la base particular número XVI: Sobre B: documentación administrativa para tomar parte en el concurso para la programación, por gestión indirecta de la unidad de ejecución única del sector M-5 Atarazanas-Grao de Valencia; Sobre A: alternativa técnica para tomar parte en el concurso para la programación, por gestión indirecta, de la unidad de ejecución única del sector M-5 Atarazanas-Grao de Valencia; "Sobre P: proposición jurídico-económica para tomar parte en el concurso para la programación, por gestión indirecta, de la unidad de ejecución única del sector M-5 Atarazanas-Grao de Valencia.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4) Procedimientos de recurso:  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Valencia.  
II) Dirección postal: avenida de Aragón, número 35.  
III) Localidad: Valencia.  
IV) Código postal: 46010.  
V) País: España.  
VI) Unidad administrativa responsable de la tramitación del programa de actuación integrada: Servicio de Planeamiento, Sección de Programas de Actuación Integrada, expediente número 03001/2007/326.  
VII) Teléfono de contacto: 963 525 478. Extensiones: 3406 y 3414.  
VIII) Fax de contacto: 963 539 936.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto: paiplaneam@valencia.es   
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: el anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 07.04.2008.  
Lo que se comunica para general conocimiento.  
Valencia, 7 de abril de 2008.- El secretario: Manuel La Torre Hernández.



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