Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5111, del 10-10-2005 (2005/11112)

Resolució de 3 d'octubre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, pel qual es sotmet a informació pública l'expedient de modificació número 5 del pla especial director d'usos i infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat (Alacant), relatiu a alguns aspectes que afecten la zona NNPE-1 (sòl no urbanitzable no protegit zona parc).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5111

Data del DOGV
:   10-10-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/11112

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Resolució de 3 d'octubre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, pel qual es sotmet a informació pública l'expedient de modificació número 5 del pla especial director d'usos i infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat (Alacant), relatiu a alguns aspectes que afecten la zona NNPE-1 (sòl no urbanitzable no protegit zona parc). [2005/M11112]
  
Després de vore el projecte de modificació número 5 del pla especial director d'usos i infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat (Alacant), relatiu a alguns aspectes que afecten la zona NNPE-1 (sòl no urbanitzable no protegit zona parc) i tenint en compte els següents,
  
Antecedents de fet
  
1. L'esmentat pla especial va ser aprovat definitivament per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el dia 10 de febrer de 1998; la resolució del qual íntegra es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant número 39, de 17 de febrer de 1998.
  
Aquest planejament especial s'emmarca dins de les actuacions del Govern Valencià per a reforçar l'oferta turística de la nostra comunitat autònoma. Es tracta d'una actuació pública que la Generalitat realitza en l'exercici de les competències que té atribuïdes en matèria de turisme i desenvolupament econòmic regional.
  
2. Constituïx l'objecte del present expedient la modificació d'alguns aspectes que afecten la zona NNPE-1 (sòl no urbanitzable no protegit zona parc), del pla especial director d'usos i infraestructures citat, modificació que té com a finalitat l'establiment en aquesta de l'ús hoteler i turístic com a compatible o tolerat, es permet, amb això, la construcció d'edificacions hoteleres (tipus A i B) i d'apartaments turístics i es concreta en determinades modificacions en la fitxa urbanística corresponent, com també en la modificació de tres articles de les normes urbanístiques del pla especial director d'usos i infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat (Alacant).
  
3. El projecte consta de memòria, fitxes normatives i plànols.
  
4. Consta en l'expedient informe emés pel Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial d'Alacant de data 19 de setembre de 2005.
  
Fonaments de dret
  
1. Respecte del procediment, el present projecte ha de tramitar-se conforme determina l'article 55.1 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) i el seu concordant article 175 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/1998 del Govern Valencià. En efecte, segons el que disposen els precitats articles, la modificació dels plans urbanístics se subjectarà a les mateixes normes que s'establixen per a la seua formació.
  
Per això, amb caràcter general, s'exigix que tot canvi o substitució de determinacions en els plans ha de complir el mateix procediment legalment previst per a la seua aprovació. El projecte de modificació número 5 del pla especial d'usos i infraestructures Àrea Parc Temàtic, es tramitarà d'acord amb el que disposen els articles 99, 37 a 43 de la LRAU i l'article 168 de l'esmentat Reglament de Planejament.
  
D'acord amb la normativa citada, correspon a aquesta Conselleria de Territori i Habitatge, com a promotora del projecte, la convocatòria d'informació pública de la present modificació, i s'inserixen els corresponents anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic d'àmplia difusió en les localitats afectades pel canvi d'ordenació.
  
Durant l'exposició pública el projecte diligenciat ha de trobar-se depositat, per a consulta pública, als ajuntaments de Benidorm i Finestrat i, si és el cas, al Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial d'Alacant. Així mateix, simultàniament, han de demanar-se els preceptius informes de les administracions sectorials que puguen veure's afectades en les seues competències per la modificació proposada i els dictàmens dels ajuntaments afectats.
  
D'altra banda, el director general de Planificació i Ordenació Territorial posseïx la competència per a l'elaboració i l'aprovació provisional de la modificació del present instrument de planejament urbanístic, segons el que disposen els articles 38.3 de la LRAU i 9 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, i això sense perjudici que l'aprovació definitiva correspon al conseller de Territori i Habitatge, per raó del que establixen els articles 39.1 de la LRAU i 6 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
2. Quant al fons de l'assumpte, la modificació proposada afectarà una zona concreta, actualment desocupada, situada a la partida del Murtal i serra Cortina, que limita al nord, amb la parcel·la protegida de la societat Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, NNPV-3 (Serra Cortina), al sud, amb el vial V-7 del PEDUI Benidorm-Finestrat a l'est, amb terrenys propietat de Terra Mítica, Parque Temático Benidorm, SA i a l'oest, amb el barranc del Murtal, zona NPPV2 del PEDUI Àrea Parc Temàtic Benidorm-Finestrat.
  
En concret, la modificació comportarà:
  
1. La incorporació de l'ús hoteler i l'ús d'apartaments turístics com a usos compatibles o tolerats, mantenint l'ús Parc com a predominant per a la parcel·la.
  
2. La modificació de l'article 77 i 78 de les normes urbanístiques del PEDUI per a tornar a establir la seua redacció original que va ser modificada per la modificació puntual núm. 2 del PEDUI, en el sentit d'admetre com a ús equivalent a l'hoteler el referit dels apartaments turístics en l'àmbit del PEDUI.
  
3. La modificació de l'article 93 de les normes urbanístiques del PEDUI, a fi d'establir una definició d'ús turístic per remissió a la normativa sectorial específica que regula els establiments turístics (açò és el Decret 30/1993, de 8 de març).
  
3. El projecte de modificació plantejat es considera jurídicament coherent amb les previsions del pla especial director d'usos i infraestructures Àrea del Parc Temàtic i no resulta contrari a les determinacions contingudes en la legislació vigent en matèria d'urbanisme i ordenació territorial, per la qual cosa és procedent l'inici del procediment previst legalment per a la seua aprovació, si és el cas de la present modificació.
  
En definitiva, el projecte resulta adequat per a les finalitats preteses i la modificació plantejada apareix plenament justificada en criteris de racionalitat i proporcionalitat per a l'interés públic, s'adequa a les determinacions contingudes en la legislació vigent en matèria d'urbanisme i ordenació territorial.
  
4. El conseller de Territori i Habitatge és competent per a adoptar la present resolució, conforme al que disposa l'article 6 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i de pertinent aplicació, resolc:
  
Primer
  
Sotmetre a informació pública el projecte de modificació número 5 del pla especial director d'usos i infraestructures Àrea del Parc Temàtic Benidorm-Finestrat relatiu a alguns aspectes que afecten la zona NNPE-1 (sòl no urbanitzable no protegit zona parc).
  
El període d'informació pública serà de 20 dies, comptadors a partir del dia següent de la publicació de la present resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durant el qual es poden presentar al·legacions i suggeriments davant d'aquesta Conselleria de Territori i Habitatge (c/ Francesc Cubells, 7 a València 46011) o als Serveis Territorials de Planificació i Ordenació Territorial d'aquesta Conselleria a Alacant (av. Aguilera 1, d'Alacant, 03007). On es trobarà depositat el projecte degudament diligenciat, com també als ajuntaments de Benidorm i de Finestrat, per a la seua consulta pública.
  
Segon
  
Sol·licitar dictamen sobre el projecte sotmés a informació pública als ajuntaments de Benidorm i de Finestrat.
  
Tercer
  
Així mateix, sol·licitar informe de les administracions sectorials que puguen veure's afectades per la modificació.
  
Quart
  
Publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, com també una ressenya d'aquesta en un diari no oficial d'àmplia difusió provincial.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5111, del 10-10-2005 (2005/11112)

Resolución de 3 de octubre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se somete a información pública el expediente de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1 (suelo no urbanizable no protegido zona parque).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5111

Fecha DOGV
:   10-10-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/11112

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Resolución de 3 de octubre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se somete a información pública el expediente de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1 (suelo no urbanizable no protegido zona parque). [2005/M11112]
  
Visto el proyecto de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1(suelo no urbanizable no protegido zona parque) y teniendo en cuenta los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El precitado plan especial fue aprobado definitivamente por la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, el día 10 de febrero de 1998; cuya resolución integra se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 39, de 17 de febrero de 1998.
  
Este planeamiento especial se enmarca dentro de las actuaciones del Gobierno Valenciano para reforzar la oferta turística de nuestra comunidad autónoma. Se trata de una actuación pública que la Generalitat realiza en el ejercicio de las competencias que tiene atribuidas en materia de turismo y desarrollo económico regional.
  
2. Constituye el objeto del presente expediente la modificación de algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1(suelo no urbanizable no protegido zona parque), del plan especial director de usos e infraestructuras citado, modificación que tiene como finalidad el establecimiento en la misma del uso hotelero y turístico como compatible o tolerado, permitiéndose, con ello, la construcción de edificaciones hoteleras (tipo A y B) y de apartamentos turísticos y que se concreta en determinadas modificaciones en la ficha urbanística correspondiente, así como en la modificación de tres artículos de las normas urbanísticas del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante).
  
3. El proyecto consta de memoria, fichas normativas y planos.
  
4. Consta en el expediente informe emitido por el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante de fecha 19 de septiembre de 2005.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Respecto del procedimiento, el presente proyecto debe tramitarse conforme determina el artículo 55.1 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su concordante artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998 del Gobierno Valenciano. En efecto, a tenor de lo dispuesto en los precitados artículos, la modificación de los planes urbanísticos se sujetará a las mismas normas que se establecen para su formación.
  
Por ello, con carácter general, se exige que todo cambio o sustitución de determinaciones en los planes debe cumplir el mismo procedimiento legalmente previsto para su aprobación. El proyecto de modificación número 5 del plan especial de usos e infraestructuras Área Parque Temático, se tramitará de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 99, 37 a 43 de la LRAU y el artículo 168 del citado Reglamento de Planeamiento.
  
De acuerdo con la normativa citada, corresponde a esta Conselleria de Territorio y Vivienda, como promotora del proyecto, la convocatoria de información pública de la presente modificación, insertándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en las localidades afectadas por el cambio de ordenación.
  
Durante la exposición pública el proyecto diligenciado deberá encontrarse depositado, para consulta pública, en los ayuntamientos de Benidorm y Finestrat y, en su caso, en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante. Asimismo, simultáneamente, deben recabarse los preceptivos informes de las administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas en sus competencias por la modificación propuesta y los dictámenes de los ayuntamientos afectados.
  
Por otra parte, el director general de Planificación y Ordenación Territorial posee la competencia para la elaboración y aprobación provisional de la modificación del presente instrumento de planeamiento urbanístico, a tenor de lo dispuesto en los artículos 38.3 de la LRAU y 9 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, y ello sin perjuicio de que la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, en virtud de lo establecido en los artículos 39.1 de la LRAU y 6 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
2. En cuanto al fondo del asunto, la modificación propuesta va a afectar a una zona concreta, actualmente desocupada, situada en la partida del Murtal y Sierra Cortina, que linda al norte, con la parcela protegida de la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, NNPV-3 (Sierra Cortina), al sur, con el vial V-7 del PEDUI Benidorm-Finestrat al este, con terrenos propiedad de Terra Mítica, Parque Temático Benidorm SA y al oeste, con el barranco del Murtal, zona NPPV2 del PEDUI Área Parque Temático Benidorm-Finestrat.
  
En concreto, la modificación conllevará:
  
1. La incorporación del uso hotelero y uso apartamentos turísticos como usos compatibles o tolerados, manteniendo el uso parque como predominante para la parcela.
  
2. La modificación del artículo 77 y 78 de las Normas Urbanísticas del PEDUI para volver a establecer su redacción original que fue modificada por la modificación puntual número 2 del PEDUI, en el sentido de admitir como uso equivalente al hotelero el referido de los apartamentos turísticos en el ámbito del PEDUI.
  
3. La modificación del artículo 93 de las normas urbanísticas del PEDUI, con el fin de establecer una definición de uso turístico por remisión a la normativa sectorial específica que regula los establecimientos turísticos (esto es el Decreto 30/1993, de 8 de marzo).
  
3. El proyecto de modificación planteado se considera jurídicamente coherente con las previsiones del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático y no resulta contrario a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial, por lo que procede el inicio del procedimiento previsto legalmente para su aprobación, en su caso de la presente modificación.
  
En definitiva, el proyecto resulta adecuado para las finalidades pretendidas y la modificación planteada aparece plenamente justificada en criterios de racionalidad y proporcionalidad para el interés público, adecuándose a las determinaciones contenidas en la legislación vigente en materia de urbanismo y ordenación territorial.
  
4. El conseller de Territorio y Vivienda, es competente para adoptar la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero
  
Someter a información pública el proyecto de modificación número 5 del plan especial director de usos e infraestructuras Área del Parque Temático Benidorm-Finestrat relativo a algunos aspectos que afectan a la zona NNPE-1(suelo no urbanizable no protegido zona parque).
  
El periodo de información pública será de 20 días, contados a partir del día siguiente a la publicación de la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durante el cual se podrán presentar alegaciones y sugerencias ante esta Conselleria de Territorio y Vivienda (c/ Francisco Cubells, 7 en Valencia 46011) o en los servicios territoriales de Planificación y Ordenación Territorial de esta Conselleria en Alicante (av. Aguilera 1, de Alicante, 03007). Donde se encontrará depositado el proyecto debidamente diligenciado, así como en los ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat, para su consulta pública.
  
Segundo
  
Solicitar dictamen sobre el proyecto sometido a información pública a los ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat.
  
Tercero
  
Asimismo, solicitar informe de las administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas por la modificación.
  
Cuarto
  
Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como una reseña de la misma en un diario no oficial de amplia difusión provincial.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML