Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6207, del 16-02-2010 (2010/1231)

Informació pública del Projecte d'Expropiació per a l'Ampliació de l'Avinguda Barcelona.
----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6207

Data del DOGV
:   16-02-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/1231

CVE


Data del document
:   04-01-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del Projecte d'Expropiació per a l'Ampliació de l'Avinguda Barcelona. [2010/1231]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en la sessió duta a terme en data 23 de desembre de 2009, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, de terrenys per a ampliar l'avinguda Barcelona i els següents  
Antecedents:  
1. La modificació del Pla General número 2/2000, relativa a la nova ordenació de l'entorn de l'antiga estació de Renfe, incloïa les unitats d'execució 01-UE-R (A., 01-UE-R (B. i 07-UE-R. Aquesta modificació incloïa també una sèrie de terrenys externs a la unitat d'execució 01-UE-R (B., per a ampliar les avingudes Vila-real i Barcelona.   
2. En data 25 d'octubre de 2001, el Ple de l'Ajuntament va acordar aprovar el programa d'actuació integrada de les unitats d'execució indicades, va designar agent urbanitzador, i aquest es va comprometre a realitzar les obres complementàries del vial de 30 metres d'ample, en la longitud objecte del programa, excepte els trams inclosos en altres unitats d'execució i a elaborar el projecte d'expropiació dels terrenys del vial de 30 metres, externs a les unitats d'execució que es programaven en aquell acord.  
3. En dates 14 d'octubre de 2002 i 19 de novembre de 2003, l'urbanitzador va presentar el projecte d'expropiació dividit en dos fases: la primera comprenia el sòl urbà exclòs de les unitats d'execució i la segona, que comprenia el sòl inclòs en actuacions integrades en sòl urbà o urbanitzable.  
4. La comissió de govern, en la sessió ordinària de data 19 de desembre de 2003, va acordar exposar al públic el Projecte d'Expropiació per a Ampliar les Avingudes Vila-real i Barcelona. L'anunci d'exposició al públic d'aquest projecte, durant el termini d'un mes, va ser publicat en el periòdic Mediterráneo de data 29 de desembre de 2003, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 9, de data 20 de gener de 2004, en el Boletín Oficial del estado número 1474, de data 17 de febrer de 2004, i al tauler d'anuncis municipal. També es va efectuar la preceptiva notificació als titulars de béns i drets afectats, de conformitat amb el que estableix la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
5. En el termini legalment previst, diverses persones interessades van formular-hi al·legacions, que van ser resoltes mitjançant un acord de la Junta de Govern de 21 de juliol de 2006.   
6. Mitjançant informe de l'arquitecte municipal, coordinador general de l'Àrea de Govern de Desenvolupament Sostenible de la Ciutat, es manifesta que durant el temps transcorregut des de l'exposició pública de desembre de 2003 fins a la data, s'han produït canvis en l'àmbit delimitat en el projecte, ja que gran part dels terrenys necessaris per a l'execució de les dos avingudes s'han obtingut a causa del desenvolupament d'alguns programes d'actuació integrada així com de cessions realitzades al sol·licitar llicència d'edificació d'algunes parcel·les. Això, afegit al fet que en alguns trams de l'avinguda Barcelona hi ha parcel·les consolidades per l'edificació l'expropiació de la qual comporta un elevat cost econòmic i social, cosa que fa aconsellable excloure-les del projecte. Aquestes circumstàncies comporten que, en l'actualitat, el nombre de parcel·les afectades s'haja reduït notablement, i resulten dos àmbits clarament diferenciats l'execució dels quals es pot dur a terme de forma independent; d'una banda, l'avinguda Barcelona, des de la rotonda de Donoso Cortés fins a l'avinguda Benicàssim, i per un altre costat l'avinguda Vila-real, des del carrer Jordi Joan fins a la carretera de Ribesalbes.  
7. Al desembre de 2008 es redacta un nou projecte d'expropiació que comprén únicament el tram de l'avinguda Barcelona. En el referit projecte s'han introduït les modificacions resultants de les al·legacions formulades durant l'exposició al públic acordada per la Junta de Govern Local el 19 de desembre de 2003, s'han actualitzat els titulars registrals, s'han actualitzat les valoracions del preu just i s'ha reduït el nombre de finques afectades pels motius anteriorment exposats.   
8. Consten en l'expedient informes de l'arquitecte municipal, de l'enginyer agrònom municipal i de l'enginyer tècnic municipal, sobre l'actualització dels valors tinguts en compte en la redacció original del projecte ja que han quedat desfasats. S'ha aplicat un 16,30% d'increment experimentat per l'IPC des de 2003 fins a desembre de 2008.   
9. Així mateix, consta en l'expedient informe emés per l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística el 21 de setembre de 2009, pel qual es manifesta que, a la vista de l'informe tècnic emés per l'arquitecta municipal, la declaració d'utilitat pública i la necessitat d'ocupació necessàries perquè es puga procedir a l'expropiació, s'entenen contingudes en el Pla General de 1984 i en la modificació número 2/2000 del Pla General d'Ordenació Urbana de 2000, ja que ambdós instruments de planejament preveuen l'avinguda Barcelona amb les mateixes característiques.  
10. En data 16 de desembre de 2009, la tècnica d'administració general del Negociat de Planejament i Gestió emet un informe jurídic del procediment d'aquest expedient d'expropiació.  
11. En virtut del document de retenció de crèdit número 2009-1219-0, expedit per l'Àrea de Gestió Econòmica en data 1 de juliol de 2009, queda acreditada l'existència de consignació pressupostària per un import de 2.302.235,26 euros, per a dur a terme l'execució del Projecte d'Expropiació per a l'Ampliació de l'Avinguda Barcelona.  
Tenint en compte que:  
I. Al·legacions  
Les al·legacions presentades per les persones propietàries de finques situades en el tram de l'avinguda Barcelona durant l'exposició pública es resolen a continuació, excepte les que van ser presentades per persones propietàries de finques que en el projecte modificat queden excloses i per tant no es consideren.  
Les al·legacions presentades per persones propietàries de finques situades en el tram de l'avinguda Vila-real no es resolen en aquest expedient ja que són objecte d'un altre procediment.  
1. Al·legacions presentades per la María Balaguer Renau, en data 12 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 10861 i en data 23 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 13385, en relació amb la finca número 1 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
2. Al·legació presentada per Emilia Jiménez Jiménez, en data 3 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 8312, en relació amb la finca número 3 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
3. Al·legació presentada per Francisco Agut Agut, en data 17 de març de 2004, amb registre d'entrada número 19752, i per Ángeles Anadón García, en data 29/04/04, amb registre d'entrada número 28479, en relació amb la finca número 3 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
4. Al·legació presentada per Aziz Nattdra, en data 4 de gener de 2005, amb registre d'entrada número 309, en relació amb la finca número 3 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
5. Al·legació presentada per Francisco Agut Agut, en data 27 de setembre de 2005, amb registre d'entrada número 72289, en relació amb la finca número 3 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
6. Al·legació presentada per Oscar Sos Grao, en representació de Sos Pulimentación, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11200, en relació amb les finques número 4 i 6 de la fase I, finques números 1 i 3 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: l'entitat al·legant manifesta que és propietària de les finques registrals números 2490 i 335 en les quals es va construir una nau industrial en què s'exerceix una activitat de polit, lacat i restauració de la fusta i del moble.   
Aquesta entitat mostra la seua disconformitat amb la valoració del sòl, perquè considera que d'aquesta no han de deduir-se les despeses d'urbanització pendent ja que el sòl està completament urbanitzat, disconformitat amb la valoració de les construccions, i sol·licita que s'actualitzen segons l'increment del IPC, i finalment, sol·licita que se la indemnitze per les despeses de trasllat i recol·locació de l'activitat. Hi aporta taxació realitzada per l'enginyer industrial Francisco Lozoya Alfaro al febrer 2004.  
Informe: quant a la valoració del sòl i l'edificació, en 2004 es realitzà informe tècnic en què s'incrementaven els valors de repercussió dels polígons 1 i 2, i va passar aquest valor de 120,00 €/m²t a 180,00 €/m²t. A més, consta en l'expedient, un informe emés de l'arquitecte municipal l'1 de juny de 2009, del qual es desprén que els valors tinguts en compte en la redacció del projecte original han quedat desfasats i per tant, en aquest projecte modificat s'actualitzen segons l'increment experimentat per l'IPC durant el període comprés entre desembre 2003 (data d'exposició al públic) fins a desembre de 2008 (data d'elaboració del projecte modificat). Així mateix, s'aplica aquest increment de l'IPC, que es concreta en el 16,30%, sobre les valoracions de les edificacions tingudes en compte a l'inici de l'expedient. Per tot això, cal estimar parcialment aquest punt de l'al·legació.  
Respecte a la indemnització per trasllat de l'activitat, de conformitat amb l'informe realitzat per l'enginyer municipal de 16 de juliol de 2004, s'escau la indemnització sol·licitada, quantitat que ha sigut actualitzada amb l'aplicació del 16,30% d'increment de l'IPC en virtut de l'informe emés per l'enginyer tècnic municipal el 9 de març de 2009. Per tant, cal estimar aquest punt de l'al·legació.  
7. Al·legació presentada per Manuel Santos Orfo i Elisa Suárez Peláez, en data 19de febrer de04, amb registre d'entrada número 12810, en relació amb la finca número 7 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
8. Al·legació presentada per Isabel Hernández Gascó i Manuel Ortiz Torner, en data 19 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 12921, en relació amb la finca número 8 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
9. Al·legació presentada per Marina Hernández Escudero, Miguel Hernández Escudero i Dolores Escudero Bustamante, en data 30 de gener de 2004, amb registre d'entrada número 7508, i en data de 13 de maig de 2004, amb registre d'entrada número 32431, en relació amb la finca número 9 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
10. Al·legació presentada per Lorenzo Santos López i Purificación Hernández Alarcos, en data 2 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 7966, en relació amb la finca número 10 a, b i c de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
11. Al·legació presentada per la Caixa d'estalvis de Castelló, València i Alacant, Bancaixa, en data 4 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 8451, en relació amb la finca número 10 a, b i c de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
12. Al·legació presentada per Manuel Gorris Beltrán, en data 8 de gener de 2004, amb registre d'entrada número 1097, i en data 29 d'abril de 2004, amb registre d'entrada 28585, en relació amb la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: l'al·legant manifesta que la finca objecte d'expropiació es troba inscrita al tom 1312, llibre 298, foli 107, finca 30.965 del Registre de la Propietat número 4 de Castelló de la Plana, essent els seus titulars Manuel Gorris Beltrán i Isabel Magallón Gerona. Hi aporta plànol cadastral, escriptura de compravenda i nota simple del Registre de la Propietat.  
Informe: de conformitat amb la informació obtinguda del Registre de la Propietat i l'informe de la tècnica d'administració general, cal estimar l'al·legació presentada en el sentit d'identificar registralment la finca objecte d'expropiació i modificar la titularitat a favor de les persones al·legants, segons el que s'estableix en l'article 3 de la Llei d'Expropiació Forçosa.  
13. Al·legació presentada per Manuel Gorris Beltrán, en data 5 de maig de 2004, amb registre d'entrada número 30174, en relació amb la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: l'al·legant manifesta que segons l'escriptura de compravenda, la finca té una superfície de 185 metres quadrats i no de 133 metres quadrats com consta en el projecte d'expropiació.  
Informe: de conformitat amb l'informe de l'arquitecte municipal de data 19 de juliol de 2004, per mitjà d'escrit de data 30 de juliol de 2004 (R. S. núm. 60478) es va sol·licitar a Manuel Gorris que presentara plànol tancat de la finca, i se li comunica que la superfície real de la finca no és necessàriament la que indica el títol de propietat sinó l'existent dins dels límits d'aquesta. Cal desestimar l'al·legació presentada, ja que no ha aportat plànol justificatiu de la diferència de superfície que se sol·licita.  
14. Al·legació presentada per José Hernández Gascó, en data 4 d'octubre 2004, amb registre d'entrada número 66725, en relació amb la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: l'al·legant manifesta que en 1978 va adquirir el solar situat en el carrer Cases de la Breva, número 13 (actualment carrer Mindanao, número 14. a Manuel Gorris Beltrán, qui apareix en el Cadastre com a titular de la finca.  
Que per diversos motius no va elevar a escriptura pública la compravenda suara esmentada i realitza des de llavors les funcions de legítim propietari de la finca, sense oposició del senyor Gorris ni d'una tercera persona. Sol·licita que s'entenguen amb ell les actuacions i no amb Manuel Gorris Beltrán.   
Informe: cal desestimar l'al·legació presentada de conformitat amb la informació obtinguda del Registre de la Propietat i l'informe de la tècnica d'administració general, segons el que s'estableix en l'article 3 de la Llei d'Expropiació Forçosa.  
15. Al·legació presentada per Ana María Montilla Manga, en data 6 de juliol de 2004, amb registre d'entrada número 47367 i al·legació presentada per José Ignacio Montilla Manga, en data 30 de desembre de 2003, amb registre d'entrada número 89143 en relació amb la finca número 12 de la fase I, finca número 5 del projecte modificat:  
Qüestions al·legades: les persones al·legants manifesten que són propietàries, per herència de Miguel Manga Martínez, en la proporció següent: José Ignacio Montilla Manga (10/12 parts indivises) i Ana Montilla Manga (2/12 parts indivises).  
Informe: de conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general, cal estimar l'al·legació presentada tenint en compte que el títol que ostenten consta inscrit en el Registre de la Propietat en el sentit de modificar la titularitat a favor de les persones al·legants, segons el que s'estableix en l'article 3 de la Llei d'Expropiació Forçosa.  
16. Al·legació presentada per Daniel Capdevila Martí, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11088, en relació amb la finca número 16 de la fase .  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
17. Al·legació presentada per Miguel Díaz Hernández, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11078, en relació amb la finca número 17 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
18. Al·legació presentada per Antonio Alberich Parra i María Teresa Colera Escrig, en data 16 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11389, en relació amb la finca número 18 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
19. Al·legació presentada per Salvador Martí Ortiz, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11082, en relació amb la finca número 19 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
20. Al·legació presentada per Narciso Aznar Martí, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11080, en relació amb la finca número 20 de la fase I, finca número 9 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades:   
a) La nul·litat total de l'acord adoptat per conculcar de forma manifesta el dret a l'habitatge reconegut en l'article 47 de la Constitució Espanyola, cosa que els causa un greu perjudici econòmic i els impossibilita l'accés a un habitatge digne.  
b) La il·legalitat del planejament urbanístic del qual es deriva aquesta actuació i la no acreditació de la utilitat pública ni l'interés social.  
c) L'oposició a la disminució de la valoració del sòl a conseqüència de la repercussió de les despeses derivades de la urbanització del bulevard.  
d) Disconformitat amb la valoració proposada en el sentit que en l'import de la indemnització, la valoració del sòl no hauria de ser inferior a 600 €/m2 ni a 1.200 €/m2 sòl l'edificació.  
Informe:   
a) Respecte a la primera qüestió, en el present expedient queda acreditada la utilitat pública de l'expropiació que es deriva de les previsions de la modificació del pla general número 2/2000, relativa a la nova ordenació de l'entorn de l'antiga estació de Renfe, i tenint en compte el que s'estableix en l'article 33 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim de Sòl i Valoracions, en relació amb l'article 58 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística Valenciana, que vincula l'aprovació dels plans d'ordenació urbana a la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat ocupació dels terrenys als fins d'expropiació, cal desestimar l'al·legació presentada, de conformitat amb els informes de l'assessora jurídica de planejament i gestió urbanística i de la tècnica d'administració general.  
b) Tal com consta en la memòria del present projecte d'expropiació, la utilitat pública i la necessitat ocupació es deriven de la modificació del Pla General de Castelló, número 2/2000, com es justifica en l'al·legació anterior.  
La impugnació de la legalitat dels acords d'aprovació de la modificació número 2/2000 del Pla General d'Ordenació Urbanística de Castelló no ha de realitzar-se en el si d'aquest expedient d'expropiació, sinó en el d'aprovació de l'esmentada modificació del planejament.  
Per tot allò que s'ha mencionat, cal desestimar l'al·legació presentada, de conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general.  
c) De conformitat amb el contingut de l'article 30 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, de Règim del Sòl i Valoracions, que determina la deducció dels costos d'urbanització precisa i no executada, del valor total del sòl determinat per l'aplicació de l'aprofitament, cal desestimar l'al·legació presentada, de conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general.  
d) De conformitat amb els informes individualitzats per a cadascuna de les finques emesos per l'arquitecte municipal en data 12 d'abril de 2004, cal estimar parcialment l'al·legació presentada en el sentit d'incrementar el valor del sòl ja que adopta un valor de repercussió de 180 €/m2 de sostre. A més, totes les valoracions han sigut actualitzades segons l'increment experimentat per l'IPC fins a desembre 2008 tal com consta en l'informe de l'arquitecta municipal de juny de 2009.  
21. Al·legacions presentades per Concepción Salesa Herrero i Mercedes Salesa Herrero, en data 13 de febrer de 2004 amb registre d'entrada número 11085, i en data 1 de juny de 2004 amb registre d'entrada número 37114, en relació amb la finca número 21 de la fase I, finca número 10 del projecte modificat.  
Segons la informació obtinguda del Registre de la Propietat, aquesta finca ha canviat la seua titularitat per títol de compravenda, i actualment és la propietària F. J. Solutions, SL, per tant no cal contestar aquesta al·legació.  
No obstant això, en l'elaboració d'aquest projecte modificat s'ha tingut en compte la indemnització de 7 ceps de vinya i 2 magraners jóvens que no es van comptabilitzar en el projecte anterior.   
22. Al·legació presentada per Clara Isabel Nogués Fabra, María Teresa Nogués Fabra i Juan José Nogués Fabra, en data 19 d'abril de 2004, amb registre d'entrada número 25849, en relació amb la finca número 22 de la fase I, finca número 11 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: les pesones al·legants sol·liciten quant a la titularitat de la finca, que són propietàries de la finca per herència de sa mare, María Fabra Gil, per terceres i indivises parts.  
Així mateix, sol·liciten que s'expropie la totalitat de la finca, ja que la superfície restant després de l'expropiació només tindrà 6,57 m2, el que la fa inviable per a qualsevol ús.  
Informe:  
Respecte a la titularitat de la finca, i a la vista de la informació obtinguda del Registre de la Propietat i de l'informe de la tècnica d'administració general, cal estimar l'al·legació presentada en el sentit de modificar la titularitat a favor de les persones al·legants, segons el que s'estableix en l'article 3 de la Llei d'Expropiació Forçosa.  
Respecte a la segona qüestió, cal estimar l'al·legació presentada, de conformitat amb l'informe de l'arquitecte municipal de data 12 de juliol de 2004. En el mateix informe s'incrementa la valoració del sòl ja que adopta un valor de repercussió de 180 €/m2 de sostre, a més de l'increment del 16,30% de l'IPC segons l'informe de l'arquitecte municipal de juny 2009.  
23. Al·legació presentada per Vicente Bernat Pérez i Pilar Vicente Tena, en data 25 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 14313, en relació amb la finca número 23 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
24. Al·legació presentada per Vicente Gallén Babiloni, en data 13 de febrer de 2004 amb registre d'entrada número 11083, en relació amb la finca número 24 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
25. Al·legacions presentades per Francisco Ejarque Blasco i per Adoración Aznar Martí, en data 13 de febrer de 2004 amb registre d'entrada número 11091, i en data 1 de juny de 2004 amb registre d'entrada número 37111, en relació amb la finca número 25 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
26. Al·legacions presentades per Cristóbal Comino López i per María Teresa Viveros Ibáñez, en data 13 de febrer de 2004 amb registre d'entrada número 11087, i en data 1 de juny de 2004 amb registre d'entrada número 37108, en relació amb la finca número 26 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
27. Al·legació presentada per Doroteo Martí Recio, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11089, en relació amb la finca número 27 de la fase I.   
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
28. Al·legació presentada per Leonor Escrig Monferrer, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11132, en relació amb la finca número 30 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
29. Al·legació presentada per Juan Bellés Gonell, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11093, en relació amb la finca número 31 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
30. Al·legació presentada per Eugenio Bellés Vidal, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11090, en relació amb la finca número 32 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
31. Al·legacions presentades per Vicente Salvador Ginés, en data 15 de gener de 2004, amb registre d'entrada número 3186 i en data 25 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 14310, en relació amb la finca número 33 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
32. Al·legació presentada per Pedro Martínez Martínez, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11081, en relació amb la finca número 34 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
33. Al·legació presentada per Encarnación Salvador Ginés, en data 25 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 14311, i al·legació presentada per Vicente Salvador Ginés, en data 4 de juny de 2004, amb registre d'entrada número 38482, en relació amb la finca número 36 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
34. Al·legacions presentades per Miguel Salvador Rubert en data 25 de maig de 2004 amb registre d'entrada número 35514, i en data 25 de juny de 2004 amb registre d'entrada número 45070, en relació amb la finca número 36 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
35. Al·legació presentada per Alfonso Palanques Roda, en nom de Promociones Urbanísticas de la Plana SL, en data 6 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 9404, en relació amb la finca número 45 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
36. Al·legació presentada per Enrique Pardo Tirado, en nom de Pardo Construcciones, SL, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11361, en relació amb la finca número 48 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
37. Al·legació presentada per María del Carmen Colom Herrero, María del Carme Monfort Tena i Manuel Monfort Tena i Antonio Colom Herrero, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11359, en relació amb la finca número 49 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
38. Al·legació presentada per Matilde Tena García, Ana Colom Monfort, Elena Monfort Colom i Santiago Colom Monfort, Javier Colom Monfort, Manue Monfort Colom, Carlos Monfort Colom i Pablo Monfort Colom, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11357, en relació amb la finca número 50 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
39. Al·legació presentada per José María Ramos Tirado, en data 13 de novembre de 2003, amb registre d'entrada número 78209, en relació amb la finca número 51 de la fase I.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
40. Al·legació presentada per Construcciones y Promociones Montaña, SA, en data 24 de maig de 2004, amb registre d'entrada número 34902.  
Qüestions al·legades: l'al·legant manifesta que és propietària de la finca situada en l'avinguda Barcelona número 70 d'aquest municipi, inscrita en el Registre de la Propietat de Castelló de la Plana número 4, en el tom 816, llibre 65, foli 125, finca 5624, i amb referència cadastral número 2411901, i que no ha sigut inclosa en el projecte d'expropiació.  
Informe: s'estima aquesta al·legació i s'incorpora l'esmentada finca al projecte d'expropiació modificat com a finca número 17.  
41. Al·legació presentada per Concepción Bou Escriche, en data 26 de gener de 2004, amb registre d'entrada número 5715, en relació amb la finca número 1 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
42. Al·legació presentada per Ricardo Sancho Pitarch, en data 8 de gener de 2004, amb registre d'entrada número 1059, en relació amb la finca número 1 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
43. Al·legació presentada per Ricardo Sancho Pitarch, María Escriche García, i Mari Ángeles Bou Escriche i Concepción Bou Escriche, en data 20 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 13281, en relació amb la finca número 1 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
44. Al·legació presentada per Ricardo Sancho Pitarch i Mercedes Obiol Fabregat, en data 23 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 13402, en relació amb la finca número 1 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
45. Al·legació presentada per Martín Doblado Arquero, en representació de l'Asociación Reto a la Esperanza, en data 9 de març de 2004, amb registre d'entrada número 17699, en relació amb la finca número 1 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
46. Al·legació presentada per Rosa Nácher Doménech, en qualitat d'hereva de Josefa Domènech Monfort, en data 13 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 11092, en relació amb la finca número 5 de la fase II, finca número 20 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades:   
a) L'al·legant manifesta que és hereva de sa mare, Josefa Domènech Monfort, qui apareix com a titular de la finca en el projecte d'expropiació.  
b) La nul·litat total de l'acord adoptat per conculcar de forma manifesta el dret a l'habitatge reconegut en l'article 47 de la Constitució Espanyola, els causa un greu perjudici econòmic i els impossibilita l'accés a un habitatge digne.  
c) La il·legalitat del planejament urbanístic del que es deriva la present actuació i la no acreditació de la utilitat pública ni l'interés social.  
d) L'oposició a la disminució de la valoració del sòl a conseqüència de la repercussió de les despeses derivades de la urbanització del bulevard.  
e) Disconformitat amb la valoració proposada en el sentit que en l'import de la indemnització, la valoració del sòl no hauria de ser inferior a 600 €/m2 ni a 1.200 €/m2 sòl l'edificació.  
Informe:   
a) De conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general, cal desestimar l'al·legació presentada, atés que l'al·legant no ha inscrit oportunament el seu títol en el Registre de la Propietat, ni ha presentat cap documentació que acredite la seua titularitat.  
b) Respecte a la segona qüestió, en el present expedient queda acreditada la utilitat pública de l'expropiació que es deriva de les previsions de la modificació del pla general número 2/2000, relativa a la nova ordenació de l'entorn de l'antiga estació de Renfe, i tenint en compte el que s'estableix en l'article 33 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre Règim de Sòl i Valoracions, en relació amb l'article 58 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística Valenciana, que vincula l'aprovació dels plans d'ordenació urbana a la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat ocupació dels terrenys als fins d'expropiació, cal desestimar l'al·legació presentada, de conformitat amb els informes de l'assessora jurídica de planejament i gestió urbanística i de la tècnica d'administració general.  
c) Tal com consta en la memòria d'aquest projecte d'expropiació, la utilitat pública i la necessitat ocupació es deriven de la modificació del Pla General de Castelló número 2/2000, com es justifica en l'al·legació anterior.  
La impugnació de la legalitat dels acords d'aprovació de la modificació núm. 2/2000 del Pla General d'Ordenació Urbanística de Castelló no ha de realitzar-se en el si d'aquest expedient d'expropiació, sinó en el d'aprovació de l'esmentada modificació del planejament.  
Per tot allò que s'ha mencionat, cal desestimar l'al·legació presentada, de conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general.  
d) De conformitat amb el contingut de l'article 30 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril de Règim del sòl i Valoracions, que determina la deducció dels costos d'urbanització precisa i no executada, del valor total del sòl determinat per l'aplicació de l'aprofitament, cal desestimar l'al·legació presentada, de conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general.  
e) De conformitat amb els informes individualitzats per a cadascuna de les finques emesos per l'arquitecte municipal en data 12 d'abril de 2004, cal estimar parcialment l'al·legació presentada en el sentit d'incrementar el valor del sòl ja que s'adopta un valor de repercussió de 180 €/m2 de sostre. A més, totes les valoracions han sigut actualitzades segons l'increment experimentat per l'IPC fins a desembre 2008 tal com consta en l'informe de l'arquitecte municipal de juny de 2009.  
47. Al·legació presentada per Miquel Llugany i Paredes, com a representant legal d'Inmobiliaria Colonial, SA, en data 30 de marzo de 2004, amb registre d'entrada número 22067, en relació amb la finca número 6 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
48. Al·legació presentada per Rosa Prades Sales, en data 20 de gener de 2004, amb registre d'entrada número 4480, i al·legació presentada per Francisco Sales Porcar en nom propi i com a mandatari verbal de Vicente Sales Porcar, José Joaquín Prades Sales i Vicente Prades Sales, en data 18 de maig de 2004, amb registre d'entrada número 33568, en relació amb la finca número 7 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
49. Al·legació presentada per Juan Miguel Alvarez Fernández, en representació de Molí de l'Om, SL, i amb autorització de Promociones Benialc, SL, en data 11 de febrer de 2004, amb registre d'entrada número 10459 i al·legació presentada per Juan Álvarez Sánchez i Miguel Ángel Ibáñez Clemente en representació de Molí de l'Om, SL, i Vicente Lázaro García i Teresa Meliá Ortí en representació de Promociones Benialc, SL, en data 14 de maig de 2004, amb registre d'entrada número 32948, en relació amb la finca número 8 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
50. Al·legació presentada per Fernando Alfonso Montesinos i Enrique Alcácer Roda, en nom i representació de la mercantil Gestinine SA, en data 23 de maig de 2005, amb registre d'entrada número 41830, en relació amb la finca número 9 de la fase II, finques número 21A i 21B del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: els al·legants manifesten que són propietaris de les finques registrals 4.362 i 4.361 i proposen la cessió gratuïta dels terrenys afectats per l'expropiació amb reserva d'aprofitament.  
Informe: de conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general, cal estimar l'al·legació presentada, en el sentit de modificar la titularitat a favor de l'al·legant, segons el que s'estableix en l'article 3 de la Llei d'Expropiació Forçosa atés que s'ha inscrit oportunament el títol en el Registre de la Propietat.  
51. Al·legació presentada per Fernando Alfonso Montesinos i Enrique Alcácer Roda, en nom i representació de la mercantil Gestinine, SA, en data 23 de maig de 2005, amb registre d'entrada número 41832, en relació amb la finca número 10 de la fase II, finca número 22 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: la mercantil al·legant manifesta que és propietària de les finques registrals 4362 i 4361 i proposa la cessió gratuïta dels terrenys afectats per l'expropiació amb reserva d'aprofitament.  
Informe: de conformitat amb l'informe de la tècnica d'administració general, cal estimar l'al·legació presentada, en el sentit de modificar la titularitat a favor de l'al·legant, segons el que s'estableix en l'article 3 de la Llei d'Expropiació Forçosa atés que s'ha inscrit oportunament el títol en el Registre de la Propietat.  
52. Al·legacions presentades per Adela Forés Terradas, en data 18 de març de 2004, amb registre d'entrada número 20237; en data 3 de juny de 2004, amb registre d'entrada número 38139, i en data 17 d'agost de 2004, amb registre d'entrada número 57266, en data 24 d'agost de 2004, amb registre d'entrada número 58272, en data 25 de febrer de 2005, amb registre d'entrada número 18662, en relació amb la finca número 11 de la fase II, finca número 23 del projecte modificat.  
Qüestions al·legades: l'al·legant manifesta que la seua propietat s'estén fins a la via fèrria, per la qual cosa hi ha una franja de terreny que no l'han tingut en compte en el projecte d'expropiació. I desitja que es comprove la superfície de la parcel·la de la seua propietat no inclosa en tal projecte i s'hi incloga.  
Informe: de conformitat amb l'informe de l'arquitecte municipal de data 17 de setembre de 2004, cal comprovar la superfície no inclosa en el projecte d'expropiació, i si és el cas, incloure-l'hi, ja que en la documentació aportada no queda concretada la superfície suara esmentada.  
Una vegada fetes les oportunes comprovacions, i tal com es desprén de l'informe de l'arquitecte municipal de juny 2009, la superfície que cal expropiar no varia, essent la superfície afectada 501,96 m², per la qual cosa cal desestimar aquesta al·legació.  
53. Al·legacions presentades per Adela Forés Terradas, en data 18 de març de 2004, amb registre d'entrada número 20237; en data 3 de juny de 2004, amb registre d'entrada número 38141, i en data 17 d'agost de 2004, amb registre d'entrada número 57266, en data 24 d'agost de 2004, amb registre d'entrada número 58272, en data 25 de febrer de 2005, amb registre d'entrada número 18662, en relació amb la finca número 12 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
54. Al·legació presentada per Marcial Vicent Bernat, en nom i representació de Marcial Vicent, SL, i de Llomavibe, SL, en data 10 de març de 2004, amb registre d'entrada número 17911, en relació amb la finca número 13 de la fase II.   
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
55. Al·legació presentada per Marcial Vicent Bernat, en nom i representació de Marcial Vicent, SL, i de Llomavibe, SL, en data 10 de març de 2004, amb registre d'entrada número 17911, en relació amb la finca número 14 de la fase II.  
Aquesta finca queda exclosa del projecte modificat.  
56. Al·legació presentada per Ángel Herbella Nebot, en nom de José Monferrer Granel i Luisa Ferrer Agra, en data 13 de març de 2009, registre d'entrada número 19062, en relació amb la finca 5 de la fase I, finca núm. 2 del projecte modificat.   
Qüestions al·legades: els al·legants sol·liciten l'expropiació de l'immoble de la seua propietat, amb referència cadastral 2721603, del qual ja s'han ocupat 73 m².  
Informe: de conformitat amb l'informe de l'arquitecte municipal de juny 2009, cal estimar parcialment aquesta al·legació, ja que la una superfície objecte d'expropiació és 220,26 m²s.   
Tenint en compte que:  
I. L'article 109 de la Llei Urbanística Valenciana estableix que l'aprovació dels plans i programes implicarà la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat ocupació dels béns, drets i dels interessos patrimonials legítims que siguen necessaris per a la seua execució als fins de l'expropiació. En virtut de l'informe de l'assessora jurídica de planejament i gestió urbanística de 21 de setembre de 2009, la declaració d'utilitat pública i la necessitat ocupació perquè es puguen expropiar els terrenys necessaris per a l'ampliació de l'avinguda Barcelona, es contenen tant en el Pla General de 1984, en el Pla General de 2000, ara exposat al públic, com en la seua modificació número 2/2000, de 27 de juliol de 2001, ja que, segons es desprén de l'informe tècnic que consta en l'expedient emés el 16 de setembre de 2009, els terrenys de l'avinguda Barcelona, en els trams afectats pel projecte d'expropiació, apareixen en tots aquests instruments de planejament qualificats com a dotacional públic destinat a vial, amb un traçat i un ample de 30 metres, és a dir, que ni les alineacions, ni el traçat ni l'amplària d'aquest vial han variat.  
II. L'article 35 de la Llei 6/1998, en relació amb l'article 199.1 i 199.3 del Reglament de Gestió Urbanística estableixen que l'exercici de la potestat expropiatòria s'ajustarà a la llei estatal i a la legislació urbanística. L'execució del pla per expropiació requerirà la determinació de l'àmbit territorial i una relació de propietaris, amb descripció de béns i drets existents, la qual serà exposada al públic perquè, de conformitat amb els articles 17 a 19 de la Llei d'Expropiació Forçosa de 16 de desembre de 1954, les persones interessades puguen formular al·legacions al projecte o a la procedència de l'ocupació i a esmenar possibles errors en la seua descripció.  
III. Els articles 24 i 36 de la Llei 6/1998, en relació amb els articles 201 i 202 del Reglament de Gestió Urbanística estableixen el moment a què han de referir-se les valoracions, la possibilitat que el preu just dels béns i drets es determine pel procediment de taxació conjunta, així com el contingut del projecte d'expropiació i efectes de la seua aprovació; l'exposició al públic serà durant el termini d'un mes.   
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats i els informes emesos que figuren en l'expedient, a proposta de la Comissió d'estudi de l'Àrea de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Habitatge i Serveis Urbans s'acorda:  
1. Deixar sense efecte l'Acord de la Junta de Govern Local de 21 de juliol de 2006.  
2. Resoldre les al·legacions presentades pels propietaris de finques situades en el tram de l'avinguda Barcelona en el següent sentit i pels motius anteriorment exposats:   
estimar les al·legacions presentades per Manuel Gorris Beltran (R. E. núm. 1097 de 8.01.2004, i R. E. núm. 28585 de 29.04.2004); per Ana Maria Montilla Manga (R. E. núm. 47367 de 06.07.2004. i José Ignacio Montilla Manga (R. E. núm. 89143 de 30.12.2003); per Clara Isabel Nogués Fabra, Juan José Nogués Fabra i M.ª Teresa Nogués Fabra (R. E. núm. 25849 de 19.04.2004); per Construcciones y Promociones Montaña, SA (R. E. núm. 34902 de 24.05.2004); per Fernando Alfonso Montesinos i Enrique Alcácer en nom i representació de Gestinine, SA (R. E. núm. 41830 de 23.05.2005 i R. E. núm. 41832 de 23.05.2005);   
estimar parcialment les al·legacions presentades per Oscar Sos Grao (R. E. núm. 11200, de 13.02.2004); per Narciso Aznar Martí (R. E. núm. 11080, de 13 de febrer de 2004); per Rosa Nácher Domènech (R. E. núm. 11092, de 13 de febrer de 2004) i per Angel Herbella Nebot, en nom de José Monferrer Granell i Luisa Ferrer Agra (R. E. núm. 19.062 de 13.03.09).  
Desestimar les al·legacions presentades per Manuel Gorris Beltrán (R. E. núm. 30174, de 5.05.2004); José Hernández Gascón (R. E. núm. 66725, de 4.10.2004) i Adela Forés Terradas (R. E. núm. 20237, de 18.03.2004, R. E. núm. 38139 de 3.06.2004, R. E. núm. 57266 de 17.08.04, R. E. núm. 58272 de 24.08.04 i R. E. núm. 18662 de 25.02.2005).  
3. Modificar el Projecte d'Expropiació per a Ampliar l'Avinguda Vila-real i Barcelona segons l'informe tècnic de desembre de 2008, projecte que passa a denominar-se Projecte d'Expropiació per a Ampliar l'Avinguda Barcelona, del qual s'exclouen les finques situades en el tram de l'avinguda Vila-real i les següents propietats de l'avinguda Barcelona. Fase I: finca número 1 (Maria Balaguer Renau, ref. cat. 2722601); finca núm. 2 (Dussen SA, ref. cat. 2619006); finca núm. 3 (Benigno Giménez Bayarri, ref. cat. 2721601); finca núm. 7 (Manuel Santos Orfó i Elisa Sáez Peláez, ref. cat. 2721605); finca núm. 8 (Manuel Ortiz Torner i Isabel Hernández Gascón, ref. cat. 2721606); finca núm. 9 (Dolores Escudero Bustamante, Miguel Hernández Escudero i Marina Hernández Escudero, ref. cat. 2721607); finca núm. 10 a, b. i c (Lorenzo Santos López i Purificación Hernández Alarcos, ref. cat. 2720013); finca núm. 16 (Daniel Capdevila Martí i María Peña Pascual, ref. cat. 2819030); finca núm. 17 (Miguel Díaz Hernández, ref. cat. 2819029); finca núm. 18 (Antonio Alberich Parra i Maria Teresa Colera Escrig, ref. cat. 2819028); finca núm. 19 (Salvador Martí Ortiz, ref. cat. 2819024) ; finca núm. 24 (Vicente Gallent Babiloni, ref. cat. 2717014); finca núm. 25 (Francisco Ejarque Blasco, ref. cat. 2717013); finca núm. 26 (Cristóbal Comino López, ref. cat. 2717012); finca núm. 27 (Doroteo Martí Recio, ref. cat. 2717011); finca núm. 28 (Remedios Gil Pitarch, ref. cat. 2717010); finca núm. 29 (Enrique Arandes Pablo i Maria Lidón Mon Alegre, ref. cat. 2717009); finca núm. 30 (Leonor Escrig Monferrer, ref. cat. 2717008); finca núm. 31 (Juan Bellés Gonell, ref. cat. 2717007); finca núm. 32 (Eugenio Bellés Vidal, ref. cat. 2717006); finca núm. 33 (Vicente Salvador Ginés i Maria Luisa Barberá Tallada, ref. cat. 2717005); finca núm. 34 (Pedro Martínez Martínez i Rosa Villora Ruiz, ref. cat. 2717004); finca núm. 35 (Jose Beltran Vidal i Francisca Lavernia Bosch, ref. cat. 2717003); finca núm. 36 (Encarnación Salvador Ginés, ref. cat. 2717002); finca núm. 41 (Miguel Samit Marí i Teresa Gil Salas, ref. cat. 2615902); finca núm. 42 (Cristina Fabregat Verdaguer, ref. cat. 2615910); finca núm. 43 (Luis Tomás Ferreres Gómez, ref. cat. 2615901); finca núm. 44 (Agustín Ernesto Agustina i Carmen Porcar Cabedo, ref. cat. 2615914); finca núm. 45 (Eduardo Palanques Monferrer i Soledad Roda Bojados, ref. cat. 2310826); finca núm. 46 (Gaspar Armelles Linares i Emilia Roig Roig, ref. cat. 2310813); finca núm. 48 (E. Pardo Construcciones, SL, ref. cat. 2310828); finca núm. 49 (Manuel Monfort Tena, Maria del Carmen Colom Herrero, Maria del Carmen Monfort Tena i Antonio Colom Herrero, ref. cat. 2310829); finca núm. 50 (Matilde Tena García, Santiago, Javier, Ana Colom Monfort i Manuel, Carlos, Pablo i Elena Monfort Colom, ref. cat. 2310830-1); finca núm. 51 (María Amat Segarra, ref. cat. 1904206); fase II: finca núm. 1 (Ismael Bou Gorriz, ref. cat. 2820911); finca núm. 6 (Juan Fernando Carrillo, ref. cat. 2418085); finca núm. 7 (Rosa Sales Porcar, ref. cat. 2418086); finca núm. 8 (Molí de l'Om ref. cat. 2418075); finca núm. 12 (Adela Forés Terradas, ref. cat. 2414012); finca núm. 13 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414013); finca núm. 14 (Llomavibe, SL, ref. cat. 2414014); finca núm. 15 a, b i c (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414015); finca núm. 16 (Miguel Bausà Balfagó i María Queral Gil, ref. cat. 2414016); finca núm. 17 (Vytsa II, SA, i Araceli Fuentes Garcés, ref. cat. 2414017); finca núm. 18 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414018); finca núm. 19 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414019); finca núm. 20 (Josefa Maria Lucas Díaz, ref. cat. 2004903) i finca núm. 21 (Santiago Gutierrez esteve, ref. cat. 2004902).  
4. Exposar al públic, durant el termini d'un mes, el projecte d'expropiació i la relació de propietaris, béns i drets afectats per l'ampliació de l'avinguda Barcelona, a fi que les persones interessades puguen formular-hi les al·legacions i observacions que creguen convenients, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets.  
5. Traslladar d'aquest acord als titulars de propietats situades en l'avinguda Barcelona que queden excloses de l'esmentat projecte d'expropiació i als propietaris de finques situades en el tram de l'avinguda Vila-real i que també s'exclouen del projecte».  
En l'esmentada relació de propietaris, béns i drets afectats per l'expropiació per a ampliar l'avinguda Barcelona figuren les finques la descripció de les quals és la següent:  
Finca núm. 1  
Titular: Sos Pulimentación, SL (100% domini)   
Adreça: C. Mindanao, núm. 9, 12004 Castelló  
Situació finca: Panyet de la Breva núm. 50  
Finca cadastral: 2721602YK5322S0001LL  
Finca registral: Tom 779, llibre 28, foli 79, finca 2490 RP núm. 4 CS  
Límits: Nord, camí veïnal; sud, en una línia de 8 metres i 20 centímetres carrer; est, Antonio Martí, oest, parcel·la d'Antonio estellés Forcada.   
Sup. total de sòl: 246,65 m²   
Sup. que cal expropiar: 246,65 m² sòl  
246,65 m² construïts  
Afeccions: Trasllat de l'activitat  
Altres drets  
Ús actual: Magatzem industrial  
Finca núm. 2  
Titulars: José Monferrer Granell i M.ª Luisa Ferrer Agra (100% domini guanys)   
Adreça: Av. Pérez Galdós, 19 A 12002 Castelló  
Situació finca: Av. Benicàssim núm. 23  
Finca cadastral: 2721603  
Finca registral: Tom 335, llibre 335, foli 193, finca 3678.v RP núm. 4 CS  
Límits: Nord, camí servitud d'entrada; sud, via fèrria; est, carretera de Castelló a Saragossa i, oest, terres de Vicente Martí estellés   
Sup. total de sòl: 220,26 m²  
Sup. que cal expropiar: 220,26 m² sòl  
259,81 m² construïts  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Edificació en dos plantes  
Finca núm. 3  
Titular: Sos Pulimentación SL (100% domini)  
Adreça: C. Mindanao, 9 12004 Castelló  
Situació finca: C. Mindanao núm. 9  
Finca cadastral: 2721604YK5322S0001FL  
Finca registral: Tom 719, llibre 5, foli 32, finca 335 RP núm. 4 CS  
Límits: Nord, camí d'entrada; sud, via fèrria; est, Carmen Martí i, oest, Juan Antón.   
Sup. total de sòl: 116,38 m²  
Sup. que cal expropiar: 116,38 m² sòl  
69,04 m² construïts  
Afeccions: Trasllat d'activitat  
Altres drets  
Ús actual: Magatzem  
Finca núm. 4  
Titulars: Manuel Gorris Beltrán i Isabel Magallón Gerona (100% domini guanys)  
Adreça: Av. Casalduch, 20, 4, pta. 2, Castelló de la Plana  
Situació finca: C. Mindanao núm. 14  
Finca cadastral: 2720014  
Finca registral: Tom 587, llibre 587 foli 107, finca 30965.v RP núm. 4 CS  
Límits: Nord, C. Mindanao; sud, Miguel Manga Martínez; est, via fèrria i, oest, José Hernández Gascón.   
Sup. total de sòl: 131,99 m²  
Sup. que cal expropiar: 131,99 m² sòl  
74,06 m² construïts  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Garatge en planta baixa  
Finca núm. 5  
Titulars: José Ignacio Montilla Manga (10.12 domini)-Ana María Montilla Manga (2.12 domini)  
Adreça: C. Riu Sec, núm. 78, 2, pta. 5  
Situació finca: C. Panyet de la Breva, núm. 47  
Finca cadastral: 2720006  
Finca registral: Tom 818, llibre 67, foli 157, finca 5758, com a continuació de la que s'inscrivia com: Tom 41, foli 11, finca 3501 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, camí veïnal d'entrada a altres finques; sud, via fèrria; est, Gaspar Juan Lacasaña i, oest, Dolores Marín   
Sup. total del sòl: 835,25 m²  
Sup. que cal expropiar: 139,92 m² sòl  
Afeccions: Tanca de torsió i plantacions  
Altres drets  
Ús actual: Pati  
Finca núm. 6  
Titular: Ana Tomás Gabaldón (100% ple domini)  
Adreça: C. La Breva, núm. 16, 12006 Castelló   
Situació finca: C. Panyet de la Breva, núm. 46  
Finca cadastral: 2720005  
Finca registral: Tom 779, llibre 28, foli 122, finca 2210 RP núm. 4 CS  
Límits: Nord, Elvira Miro Margalet, camí veïnal enmig; sud, José Martí Vilarroig; est, Via fèrria i, oest, camí comunal   
Sup. total del sòl: 835 m²  
Sup. que cal expropiar: 162,92 m² sòl  
Afeccions: Tanca de torsió, tanca sobre mur i plantacions  
Altres drets: CAM (hipoteca)  
Ús actual: Pati  
Finca núm. 7  
Titulars: Fernando García Monfort (1.2 domini)-Rafael García Monfort (1.2 domini)   
Adreça: C. Mestre Felip núm. 7 1r 1ª, Castelló de la Plana  
Situació finca: C. Panyet de la Breva, núm. 45  
Finca cadastral: 2720004  
Finca registral: Tom 722, llibre 6, foli 19, finca 413 RP núm. 4 CS   
Límits: Front, carrer grup Breva; Fondo, Via Fèrria; Esquerra, Emilio Pellicer Arias; Dreta, terreny de Manuel Carot   
Sup. total del sòl: 835 m²  
Sup. que cal expropiar: 154,97 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Pati  
Finca núm. 8  
Titular: Encarnación Mon Eixeseres   
Adreça: Plaça Isabel la Catòlica núm. 1   
Situació finca: C. Riu Sec, núm. 26  
Finca cadastral: 2819031  
Finca registral: Desconegut   
Límits: Nord, carrer Riu Sec i via fèrria; sud, parcel·la cadastral 2819030; est, finca matriu de què se segrega. i, oest, via fèrria   
Sup. que cal expropiar: 217,71 m² sòl  
Afeccions: Plantacions  
Altres drets  
Ús actual: Parcel·la de terra amb arbres  
Finca núm. 9  
Titulars: Narciso Aznar Martí i Victòria Conesa Royo (100% domini guanys)   
Adreça: C. Tossal Gros, núm. 11  
Situació finca: C. Tossal Gros, núm. 11  
Finca cadastral: 2619043  
Finca registral: Tom 195, llibre 195 foli 125, finca 21523.v RP núm. 4 CS   
Límits: Front, carrer; dreta, Vicente Bomboi; esquerra, Fernando Serra Moreno i, Fondo, Francisco esteve   
Sup. total del sòl: 132 m²  
Sup. que cal expropiar: 7,01 m² sòl  
16 m² construïts  
Afeccions: Consolidació i reposició de façana  
Altres drets  
Ús actual: Habitatge de planta baixa  
Finca núm. 10  
Titular: FJ Solutions SL (100% domini.   
Adreça: Músic Pascual Asencio Hernández, núm. 6, baixos  
Situació finca: Av. Tombatossals, núm. 14  
Finca cadastral: 2617909YK5321N0001TJ  
Finca registral: Tom 824, llibre 73 foli 12, finca 5935, secció 2 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, carrer Tossal; sud, Domingo Gomis; est, via fèrria i, oest, av. Tombatossals   
Sup. total del sòl: 1.558,50 m²  
Sup. que cal expropiar: 230,71 m² sòl  
Afeccions: Tanca de torsió i plantacions  
Altres drets: Hipoteca Caixa d'estalvis Salamanca i Sòria  
Ús actual: Pati  
Finca núm. 11  
Titulars: Clara Isabel Nogués Fabra (1.3domini)-Juan José Nogués Fabra (1.3domini)-María Teresa Nogués Fabra (1.3domini)  
Adreça: C. Pintor Ribera, 5,7é, 20  
Situació finca: Carrer de l'Àngel, núm. 13   
Finca cadastral: 2617901  
Finca registral: Tom 812, llibre 61 foli 42, finca 5379 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, Gaspar García; sud, Francisco Herrero; est, via fèrria i, oest, Vicente Bernat Pérez   
Sup. total del sòl: 120,24 m²  
Sup. que cal expropiar: 120,24 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Solar  
Finca núm. 12  
Titular: Construcciones Mavic 2002, SL, unipersonal (100% domini)  
Adreça: C. Llucena, núm. 22, entl., Castelló de la Plana  
Situació finca: C. de l'Àngel, núm. 11  
Finca cadastral: 2617902YK5321N0001AJ  
Finca registral: Tom 952, llibre 201 foli 24, finca 11900 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, parcel·la cadastral 2617914; sud, porció segregada i carrer; est, porció segregada i, oest, parcel·la cadastral 261703  
Sup. total del sòl: 160,6 m²  
Sup. que cal expropiar: 20,25 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets: Hipoteca Caixa estalvis de Galícia  
Ús actual: Solar  
Finca núm. 13  
Titular: Estat Foment Renfe   
Adreça: Av. Pio XII, núm. 97, 28036 Madrid  
Situació finca: C. Sogorb, núm. 109  
Finca cadastral: 2616601  
Finca registral: Tom 1161, llibre 451 foli 178, finca 33721 RP núm. 1 CS   
Límits: Nord, terrenys Renfe línia de València a Tarragona; sud, terrenys Renfe antiga línia de València a Tarragona; est, parcel·les cadastrals del polígon 51 del cadastre i, oest, finca matriu, límit registre propietat 1-4   
Sup. total del sòl: 89,34 m²  
Sup. que cal expropiar: 89,34 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Solar  
Finca núm. 14  
Titular: Sara Àvila García (100% ple domini)  
Adreça: C. Ximén Pérez de Arenós, núm. 15, 12004 Castelló de la Plana  
Situació finca: C. Sogorb, núm. 107   
Finca cadastral: 2616602  
Finca registral: Tom 803, llibre 93, foli 135, finca 7805 RP núm. 1 CS   
Límits: Front, carrer de la seua situació; esquerra, via fèrria i fondo, via fèrria   
Sup. total del sòl: 87,38 m²  
Sup. que cal expropiar: 87,38 m² sòl  
68,93 m² construïts  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Habitatge  
Finca núm. 15  
Titulars: Salvador Martínez Rubert i Amparo Almela Salas (100% domini guany)  
Adreça: C. Sogorb, núm. 105  
Situació finca: C. Sogorb, núm. 105  
Finca cadastral: 2616603  
Finca registral: Tom 616, llibre 616 foli 246, finca 33995.v RP núm. 4   
Límits: Front, Av. Tombatossals; Fondo, via fèrria; esquerra, Vicente Martínez Rubert i, dreta, Vicente Bordoy Bonet   
Sup. total del sòl: 148,61 m²  
Sup. que cal expropiar: 148,61 m² sòl  
131,46 m² construïts  
Afeccions: Trasllat  
Altres drets  
Ús actual: Habitatge  
Finca núm. 16  
Titulars: Vicente Martínez Puig (1.2 domini) i Amparo Martínez Puig (1.2 domini)  
Adreça: C. Sogorb, núm. 103  
Situació finca: C. Sogorb núm. 103  
Finca cadastral: 2616604YK5321N0001SJ  
Finca registral: Tom 849, llibre 139, foli 166, finca 12222 RP núm. 1 CS   
Límits: Nord, av. Tombatossals; sud, Jaime Sales; est, Lorenzo Ibars Torres i, oest, Antonio Pascual Prats   
Sup. total del sòl: 159,86 m²  
Sup. que cal expropiar: 159,86 m² sòl  
142,61 m² construït  
Afeccions: Trasllat  
Altres drets  
Ús actual: Habitatge  
Finca núm. 17  
Titular: Construcciones y Promociones Montaña, SA  
Adreça: Av. Casalduch, núm. 17  
Situació finca: Av. Barcelona, núm. 70  
Finca cadastral: 2411901  
Finca registral: Tom 816, llibre 65, foli 125, finca 5624 RP núm. 4 CS  
Límits:: Nord, plaça Donoso Cortés; sud, posteriors d'edificacions en c. Cartagena, camí al mig; est, terrenys de Renfe línia València a Tarragona; oest, posteriors d'edificacions en c. Cartagena, camí al mig  
Sup. total del sòl: 866,25 m²  
Sup. que cal expropiar: 163,22 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Solar  
Finca núm. 18  
Titular: Fra, SA (100% domini)  
Adreça: C. Vall d'Uixó, núm. 1 Castelló de la Plana  
Situació finca: Av. Barcelona, s/n  
Finca cadastral: 26190198  
Finca registral: a) Tom 781, llibre 30, foli 11, finca 2658 RP núm. 4 CS  
b) Tom 781, llibre 30, foli 13, finca 2659 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, José i Carmen Gil i Pabrama, SA.; sud, Pabrama, SA i Juan Pardo; est, via fèrria i terrenys de la mateixa finca matriu en tràmit d'expropiació per a convertir-se en carrer i, oest, la resta de finca matriu.   
Sup. total del sòl: 2.130,80 m²  
Sup. que cal expropiar: 160,59 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Agrícola  
Finca núm. 19  
Titulars: Guillermo Pardo Tirado (1.3 domini)-Enrique Pardo Tirado i Rosa Causanilles Claros (1.3 domini guanys)-Vicente Pardo Tirado (1.3 domini)   
Adreça: C. Sant Roc, núm. 63, 1r, 1a   
Situació finca: Av. Barcelona, s/n  
Finca cadastral: 2619050  
Finca registral: Tom 87, llibre 87, foli 173, finca 10429.v RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, José Peris Nácher; sud, Carlos García; est, via fèrria del nord i, oest, Vicente Gumbau   
Sup. total del sòl: 1.246 m²  
Sup. que cal expropiar: 347,83 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Agrícola  
Finca núm. 20  
Titular: Josefa Domènech Monfort (100% domini)  
Adreça: C. Cervantes, núm. 21, 12132 Atzeneta del Maestrat  
Situació finca: Av. Barcelona, s/n  
Finca cadastral: 2619042  
Finca registral: Tom 640, llibre 640, foli 51, finca 34941 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, terres de Mariano Marco Soliva; sud, Rosa Vives; est, José Ventura Pérez i, oest, Jose Boix Veerche   
Sup. total del sòl: 582,59 m²  
Sup. que cal expropiar: 396,44 m² sòl  
Afeccions: Plantacions  
Altres drets  
Ús actual: Agrícola  
Finca núm. 21 A  
Titular: Gestinine, SL (100% domini)  
Adreça: C. Grècia, s/n, Ciutat Transport II  
Situació finca: Av. Barcelona, núm. 59  
Finca cadastral: 2414001  
Finca registral: Tom 901, llibre 150, foli 54, finca 11054 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, amb riu Sec; sud, una altra finca que adquireix Construcciones Lidon, SA; est, línia de ferrocarril del nord i, oest, Cándido Edo Gargallo   
Sup. total del sòl: 3.129 m²  
Sup. que cal expropiar: 723,46 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets: Hipoteca Societat de Garantia Recíproca de la Comunitat Valenciana  
Ús actual: Agrícola  
Finca núm. 21 B  
Titular: Gestinine, SL (100% domini)  
Adreça:: C. Grècia, s/n, Ciutat Transport II  
Situació finca: Av. Barcelona, núm. 59  
Finca cadastral: 2414001  
Finca registral: Tom 901, llibre 150, foli 56, finca 11059 RP núm. 4 CS   
Límits: Nord, Carmen Antón Personat; sud, hereus de José Forés; est, via fèrria i, oest, Cándido Edo Gargallo   
Sup. total del sòl: 2.078 m²  
Sup. que cal expropiar: 21 A.  
Afeccions  
Altres drets: Hipoteca Banc Pastor, SA  
Ús actual: Agrícola  
Finca núm. 22  
Titular: Gestinine SL (100% domini)  
Adreça: C. Grècia, s/n, Ciutat Transport II  
Situació finca: Av. Barcelona, núm. 55  
Finca cadastral: 2414002  
Finca registral: Tom 793, llibre 42, foli 62, finca 3847 RP núm. 4 CS   
Límits: Front, resta de la finca que es va segregar i una altra finca d'Honorio Yuste; dreta, viuda de Miguel Martínez i Adela Terrades; esquerra, via fèrria i, al fons, riu Sec   
 Sup. total del sòl: 3.835,28 m²  
Sup. que cal expropiar: 207,33 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets: Hipoteca Caixa Estalvis de Múrcia  
Ús actual: Agrícola  
Finca núm. 23  
Titular: Adela Fores Terradas (100% domini.   
Adreça: C. Enmig, núm. 53  
Situació finca: Av. Barcelona, núm. 49  
Finca cadastral: 24140003  
Finca registral: Tom 694, llibre 694, foli 20, finca 39088.v RP núm. 4 CS  
Límits: Nord, Cándido Edo; sud, resta de la finca matriu; est, via fèrria i, oest, Francisco Valls.   
Sup. total del sòl: 806,09 m²  
Sup. que cal expropiar: 501,96 m² sòl  
Afeccions  
Altres drets  
Ús actual: Agrícola  
La qual cosa es fa pública als efectes que, durant el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la publicació d'aquest anunci, puguen aportar les dades oportunes per a rectificar possibles errors en la seua descripció o oposar-se, per raons de fons o forma, a la necessitat d'ocupació. Així mateix, i durant el mateix termini d'un mes, podrà formular-hi les al·legacions i les observacions que crega convenient respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets.   
Aquest projecte d'expropiació podrà consultar-se en la Secció de Desenvolupament Urbanístic d'aquest Ajuntament, situada en l'avinguda Germans Bou, número 16, pis 3r, de dilluns a divendres de 09.00 a 14.00 hores.  
Finalment i dins del mateix termini, es demana a les persones interessades que:  
a) Aporten escriptures o títols de propietat i rebuts de contribució.  
b) Indiquen si el immoble referit està lliure de càrregues i gravàmens.  
c) Si en aquest immoble hi ha ocupants o inquilins, de quina data és el contracte d'arrendament, les dades de l'arrendatari i l'import de l'arrendament.  
Castelló de la Plana, 4 de gener del 2010.- L'alcalde: Alberto Fabra Part.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6207, del 16-02-2010 (2010/1231)

Información pública del Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona.
--------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6207

Fecha DOGV
:   16-02-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/1231

CVE


Fecha del documento
:   04-01-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona. [2010/1231]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 23 de diciembre de 2009 adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de terrenos para la ampliación de la avenida Barcelona y los siguientes  
Antecedentes:  
1. La modificación del plan general número 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe, incluía las unidades de ejecución 01-UE-R (A), 01-UE-R (B) y 07-UE-R. Esta modificación contemplaba también una serie de terrenos externos a la unidad de ejecución 01-UE-R (B), para la ampliación de las avenidas Villarreal y Barcelona.   
2. En fecha 25 de octubre de 2001, el Pleno Ayuntamiento acordó aprobar el programa de actuación integrada de las unidades de ejecución indicadas, y designó agente urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras complementarias del vial de 30 metros de ancho, en la longitud objeto del programa, salvo los tramos incluidos en otras unidades de ejecución y a elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos del vial de 30 metros, externos a las unidades de ejecución que se programaban en tal acuerdo.  
3. En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de noviembre de 2003, el urbanizador presentó el proyecto de expropiación dividido en dos fases: la primera comprendía el suelo urbano excluido de las unidades de ejecución y la segunda, que comprendía el suelo incluido en actuaciones integradas en suelo urbano o urbanizable.  
4. La comisión de gobierno, en sesión ordinaria de fecha 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al público el Proyecto de Expropiación para la Ampliación de las Avenidas Villarreal y Barcelona. El anuncio de exposición al público de dicho proyecto, por el plazo de un mes, fue publicado en el periódico Mediterráneo de fecha 29 de diciembre de 2003, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 9, de fecha 20 de enero de 2004, en el Boletín Oficial del Estado número 1474, de fecha 17 de febrero de 2004, y en el tablón de anuncios municipal. También se efectuó la preceptiva notificación a los titulares de bienes y derechos afectados, de conformidad con lo establecido en la Ley 30.1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
5. En el plazo legalmente previsto, se formularon alegaciones por varios interesados, que fueron resueltas mediante acuerdo de la Junta de Gobierno de 21 de julio de 2006.   
6. Mediante informe del arquitecto municipal, coordinador general del Área de Gobierno de Desarrollo Sostenible de la ciudad, se pone de manifiesto que durante el tiempo transcurrido desde la exposición pública de diciembre de 2003 hasta la fecha, se han producido cambios en el ámbito delimitado en el proyecto, ya que gran parte de los terrenos necesarios para la ejecución de las dos avenidas se han obtenido debido al desarrollo de algunos programas de actuación integrada así como de cesiones realizadas al solicitar licencia de edificación de algunas parcelas. Ello unido a que en algunos tramos de la avenida Barcelona existen parcelas consolidadas por la edificación cuya expropiación comporta un elevado coste económico y social, lo cuál aconseja excluirlas del proyecto. Estas circunstancias conllevan a que en la actualidad el número de parcelas afectadas se haya reducido notablemente, resultando dos ámbitos claramente diferenciados cuya ejecución se puede llevar a cabo de forma independiente, por un lado, la avenida Barcelona, desde la rotonda de Donoso Cortés hasta la avenida Benicasim, y por otro lado la avenida Villarreal, desde la calle Jorge Juan hasta la carretera Ribesalbes.  
7. En diciembre de 2008, se redacta un nuevo proyecto de expropiación que comprende únicamente el tramo de la avenida Barcelona. En el referido proyecto se han introducido las modificaciones resultantes de las alegaciones formuladas durante la exposición al público acordada por la Junta de Gobierno Local el 19 de diciembre de 2003, se han actualizado los titulares registrales, se han actualizado las valoraciones del justiprecio y se ha reducido el número de fincas afectadas por los motivos anteriormente expuestos.   
8. Obran en el expediente informes de la arquitecta municipal, del ingeniero agrónomo municipal y del ingeniero técnico municipal, sobre la actualización de los valores tenidos en cuenta en la redacción original del proyecto, ya que han quedado desfasados, aplicando un 16,30% de incremento experimentado por el IPC desde 2003 a diciembre de 2008.   
9. Asimismo, obra en el expediente informe emitido por la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística el 21 de septiembre de 2009, por el que se pone de manifiesto que, a la vista del informe técnico emitido por la arquitecta municipal, la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación necesarias para que se pueda proceder a la expropiación, se entienden contenidas en el Plan General de 1984 y en la modificación número 2.2000 del Plan General de Ordenación Urbana de 2000, ya que ambos instrumentos de planeamiento contemplan la avenida Barcelona con iguales características.  
10. En fecha 16 de diciembre de 2009, la técnica de administración general del Negociado de Planeamiento y Gestión emite informe jurídico sobre el procedimiento de este expediente de expropiación.  
11. En virtud del documento de retención de crédito número 2009-1219-0, expedido por el Área de Gestión Económica en fecha 1 de julio de 2009, queda acreditada la existencia de consignación presupuestaria por importe de 2.302.235,26 euros, para llevar a cabo la ejecución del Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Alegaciones  
Las alegaciones presentadas por los propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Barcelona durante la exposición pública se resuelven a continuación, excepto las que fueron presentadas por propietarios de fincas que en el proyecto modificado quedan excluidas y por tanto no se consideran.  
Las alegaciones presentadas por propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Villarreal no se resuelven en este expediente al ser objeto de otro procedimiento.  
1. Alegaciones presentadas por María Balaguer Renau, en fecha 12 de febrero de 2004, con registro de entrada número 10861 y en fecha 23 de febrero 2004, con registro de entrada número 13385, en relación con la finca número 1 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
2. Alegación presentada por Emilia Jiménez Jiménez, en fecha 3 de febrero de 2004, con registro de entrada número 8312, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
3. Alegación presentada por Francisco Agut Agut, en fecha en fecha 17 de marzo de 2004, con registro de entrada número 19752, y por Ángeles Anadón García, en fecha 29 de abril de 2004, con registro de entrada número 28479, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
4. Alegación presentada por Aziz Nattdra, en fecha 4 de enero de 2005, con registro de entrada número 309, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
5. Alegación presentada por Francisco Agut Agut, en fecha 27 de septiembre de 2005, con registro de entrada número 72289, en relación con la finca número 3 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
6. Alegación presentada por Oscar Sos Grao, en representación de Sos Pulimentación, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11200, en relación con las fincas número 4 y 6 de la fase I, fincas número 1 y 3 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes manifiestan que son propietarios de las fincas registrales número 2490 y 335 en las cuales se construyó una nave industrial en la que se desarrolla una actividad de pulimentado, lacado y restauración de la madera y del mueble.   
Muestran su disconformidad con la valoración del suelo, porque consideran que de la misma no deben deducirse los gastos de urbanización pendientes al encontrarse el suelo completamente urbanizado, disconformidad con la valoración de las construcciones, solicitando que se actualicen según el incremento del IPC, y por último solicitan se les indemnice por los gastos de traslado y reubicación de la actividad, aportando tasación realizada por el ingeniero industrial Francisco Lozoya Alfaro en febrero 2004.  
Informe: en cuanto a la valoración del suelo y la edificación, en 2004 se realizó informe técnico en el que se incrementaban los valores de repercusión de los polígonos 1 y 2, pasando este valor de 120,00 €/m²t a 180,00 €/m²t. Además, obra en el expediente informe emitido por la arquitecta municipal el 1 de junio de 2009, del que se desprende que los valores tenidos en cuenta en la redacción del proyecto original han quedado desfasados y por tanto, en este proyecto modificado, se procede a actualizarlos según el incremento experimentado por el IPC durante el periodo comprendido entre diciembre 2003 (fecha de exposición al público) hasta diciembre de 2008 (fecha de elaboración del proyecto modificado). Asimismo se aplica este incremento del IPC, que se concreta en el 16,30%, sobre las valoraciones de las edificaciones tenidas en cuenta al inicio del expediente. Por todo ello, procede estimar parcialmente este punto de la alegación.  
Respecto a la indemnización por traslado de la actividad, de conformidad con el informe realizado por el ingeniero municipal de 16 de julio de 2004, procede la indemnización solicitada, cantidad que ha sido actualizada con la aplicación del 16,30% de incremento del IPC en virtud del informe emitido por el ingeniero técnico municipal el 9 de marzo de 2009. Por tanto, procede estimar este punto de la alegación.  
7. Alegación presentada por Manuel Santos Orfo y Elisa Suárez Peláez, en fecha 19 de febrero de 2004, con registro de entrada número 12810, en relación con la finca número 7 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
8. Alegación presentada por Isabel Hernández Gascón y Manuel Ortiz Torner, en fecha 19 de febrero de 2004, con registro de entrada número 12921, en relación con la finca número 8 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
9. Alegación presentada por Marina Hernández Escudero, Miguel Hernández Escudero y Dolores Escudero Bustamante, en fecha 30 de enero de 2004, con registro de entrada número 7508, y en fecha de 13 de mayo de 2004, con registro de entrada número 32431, en relación con la finca número 9 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
10. Alegación presentada por Lorenzo Santos López y Purificación Hernández Alarcos, en fecha 2 de febrero de 2004, con registro de entrada número 7966, en relación con la finca número 10 a, b y c de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
11. Alegación presentada por Caja de Ahorros de Castellón, Valencia y Alicante, Bancaja, en fecha 4 de febrero de 2004, con registro de entrada número 8451, en relación con la finca número 10 a, b y c de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
12. Alegación presentada por Manuel Gorris Beltrán, en fecha 8 de enero de 2004, con registro de entrada número 1097, y en fecha 29 de abril de 2004, con registro de entrada 28585, en relación con la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que la finca objeto de expropiación se halla inscrita al tomo 1312, libro 298, folio 107, finca 30.965 del Registro de la Propiedad Número 4 de Castellón de la Plana, siendo sus titulares Manuel Gorris Beltrán y Isabel Magallón Gerona. Aporta plano catastral, escritura de compraventa y nota simple del Registro de la Propiedad.  
Informe: de conformidad con la información obtenida del Registro de la Propiedad y el informe de la técnica de administración general, procede estimar la alegación presentada en el sentido de identificar registralmente la finca objeto de expropiación y modificar la titularidad a favor de los alegantes, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
13. Alegación presentada por Manuel Gorris Beltrán, en fecha 5 de mayo de 2004, con Registro de Entrada número 30174, en relación con la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que según la escritura de compraventa, la finca tiene una superficie de 185 metros cuadrados y no de 133 metros cuadrados como consta en el proyecto de expropiación.  
Informe: de conformidad con el informe del arquitecto municipal de fecha 19 de julio de 2004, mediante escrito de fecha 30 de julio de 2004 (R. S. núm. 60478) se solicitó a Manuel Gorris que presentara plano acotado de la finca, informándole de que la superficie real de la finca no es necesariamente la que indica el título de propiedad sino la existente dentro de los lindes de la misma. Procede desestimar la alegación presentada, por no haber aportado plano justificativo de la diferencia de superficie que se solicita.  
14. Alegación presentada por José Hernández Gascó, en fecha 4 de octubre de 2004, con registro de entrada número 66725, en relación con la finca número 11 de la fase I, finca número 4 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que en 1978 adquirió el solar sito en la calle Casas de la Breva, número 13 (actualmente calle Mindanao, número 14) a Manuel Gorris Beltrán, quien aparece en el Catastro como titular de la finca.  
Que por diversos motivos no elevó a escritura pública dicha compraventa y viene realizando desde entonces las funciones de legítimo propietario de la finca, sin oposición del Gorris ni de una tercera persona. Solicita que se entiendan con él las actuaciones y no con Manuel Gorris Beltrán.   
Informe: procede desestimar la alegación presentada de conformidad con la información obtenida del Registro de la Propiedad y el informe de la técnico de administración general, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
15. Alegación presentada por Ana María Montilla Manga, en fecha 6 de julio de 2004, con registro de entrada número 47367 y alegación presentada por José Ignacio Montilla Manga, en fecha 30 de diciembre de 2003, con registro de entrada número 89143 en relación con la finca número 12 de la fase I, finca número 5 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes manifiestan que son propietarios, por herencia de Miguel Manga Martínez, en la siguiente proporción: José Ignacio Montilla Manga (10.12 partes indivisas) y Ana Montilla Manga (2.12 partes indivisas).  
Informe: de conformidad con el informe de la técnico de administración general, procede estimar la alegación presentada habida cuenta que el título que ostentan consta inscrito en el Registro de la Propiedad en el sentido de modificar la titularidad a favor de los alegantes, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
16. Alegación presentada por Daniel Capdevila Martí, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11088, en relación con la finca número 16 de la fase.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
17. Alegación presentada por Miguel Díaz Hernández, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11078, en relación con la finca número 17 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
18. Alegación presentada por Antonio Alberich Parra y María Teresa Colera Escrig, en fecha 16 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11389, en relación con la finca número 18 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
19. Alegación presentada por Salvador Martí Ortiz, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11082, en relación con la finca número 19 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
20. Alegación presentada por Narciso Aznar Martí, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11080, en relación con la finca número 20 de la fase I, finca número 9 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas:   
a) La nulidad total del acuerdo adoptado por conculcar de forma manifiesta el derecho a la vivienda reconocido en el artículo 47 de la Constitución Española, causándoles un grave perjuicio económico y les imposibilita el acceso a una vivienda digna.  
b) La ilegalidad del planeamiento urbanístico del que se deriva la presente actuación y la no acreditación de la utilidad pública ni del interés social.  
c) La oposición a la disminución de la valoración del suelo a consecuencia de la repercusión de los gastos derivados de la urbanización del bulevar.  
d) Disconformidad con la valoración propuesta en el sentido de que en el importe de la indemnización, la valoración del suelo no debería ser inferior a 600 €/m2 ni a 1200 euros.m2 suelo la edificación.  
Informe:   
a) Respecto a la primera cuestión, en el presente expediente queda acreditada la utilidad pública de la expropiación que se deriva de las previsiones de la modificación del plan general, número 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe, y habida cuenta de lo que se establece en el artículo 33 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, en relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana, que vincula la aprobación de los planes de ordenación urbana a la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos a los fines de expropiación, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con los informes de la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística y de la técnica de administración general.  
b) Tal y como consta en la memoria del presente proyecto de expropiación, la utilidad pública y la necesidad de ocupación se derivan de la modificación del Plan General de Castellón, número 2/2000, como se justifica en la alegación anterior.  
La impugnación de la legalidad de los acuerdos de aprobación de la modificación número 2/2000 del Plan General de Ordenación Urbanística de Castellón no debe realizarse en el seno de este expediente de expropiación, sino en el de aprobación de dicha modificación del planeamiento.  
Por todo lo mencionado, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de administración general.  
c) De conformidad con el contenido del artículo 30 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, que determina la deducción de los costes de urbanización precisa y no ejecutada, del valor total del suelo determinado por la aplicación del aprovechamiento, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de Administración General.  
d) De conformidad con los informes individualizados para cada una de las fincas emitidos por el arquitecto municipal en fecha 12 de abril de 2004, procede estimar parcialmente la alegación presentada en el sentido de incrementar el valor del suelo al adoptar un valor de repercusión de 180 €/m2 de techo. Además, todas las valoraciones han sido actualizadas según el incremento experimentado por el IPC hasta diciembre 2008, tal y como consta en el informe de la arquitecta municipal de junio de 2009.  
21. Alegaciones presentadas por Concepción y Mercedes Salesa Herrero, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11085, y en fecha 1 de junio de 2004 con registro de entrada número 37114, en relación con la finca número 21 de la fase I, finca número 10 del proyecto modificado.  
Según la información obtenida del Registro de la Propiedad, esta finca ha cambiado su titularidad por título de compraventa, siendo actualmente el propietario F. J. Solutions, SL, por tanto no procede contestar esta alegación.  
No obstante, en la elaboración de este proyecto modificado se ha tenido en cuenta la indemnización de siete cepas de vid y dos granados jóvenes que no se contabilizaron en el proyecto anterior.   
22. Alegación presentada por Clara Isabel Nogués Fabra, Juan José Nogués Fabra y María Teresa Nogués Fabra, en fecha 19 de abril de 2004, con registro de entrada número 25849, en relación con la finca número 22 de la fase I, finca número 11 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes solicitan en cuanto a la titularidad de la finca, que son propietarios de la finca por herencia de su madre María Fabra Gil, por terceras e indivisas partes.  
Asimismo, solicitan que se expropie la totalidad de la finca, puesto que la superficie restante tras la expropiación sólo tendrá 6,57 m2, lo que la hace inviable para cualquier uso.  
Informe:  
Respecto a la titularidad de la finca, y a la vista de la información obtenida del Registro de la Propiedad y del informe de la técnica de Administración General, procede estimar la alegación presentada en el sentido de modificar la titularidad a favor de los alegantes, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
Respecto a la segunda cuestión, procede estimar la alegación presentada, de conformidad con el informe del arquitecto municipal de fecha 12 de julio de 2004. En el mismo informe se incrementa la valoración del suelo al adoptar un valor de repercusión de 180 €/m2 de techo, además del incremento del 16,30% del IPC según el informe de la arquitecta municipal de junio 2009.  
23. Alegación presentada por Vicente Bernat Pérez y Pilar Vicente Tena, en fecha 25 de febrero de 2004, con registro de entrada número 14313, en relación con la finca número 23 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
24. Alegación presentada por Vicente Gallen Babiloni, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11083, en relación con la finca número 24 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
25. Alegaciones presentadas por Francisco Ejarque Blasco y por Adoración Aznar Martí, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11091, y en fecha 1 de junio de 2004 con registro de entrada número 37111, en relación con la finca número 25 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
26. Alegaciones presentadas por Cristóbal Comino López y por María Teresa Viveros Ibáñez, en fecha 13 de febrero de 2004 con registro de entrada número 11087, y en fecha 1 de junio de 2004 con registro de entrada número 37108, en relación con la finca número 26 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
27. Alegación presentada por Doroteo Martí Recio, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11089, en relación con la finca número 27 de la fase I.   
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
28. Alegación presentada por Leonor Escrig Monferrer, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11132, en relación con la finca número 30 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
29. Alegación presentada por Juan Bellés Gonell, en fecha 13.02.04, con Registro de Entrada número 11093, en relación con la finca número 31 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
30. Alegación presentada por Eugenio Bellés Vidal, en fecha 13.02.04, con Registro de Entrada número 11090, en relación con la finca número 32 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
31. Alegaciones presentadas por Vicente Salvador Ginés, en fecha 15 de enero de 2004, con registro de entrada número 3186 y en fecha 25 de febrero de 2004, con registro de entrada número 14310, en relación con la finca número 33 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
32. Alegación presentada por Pedro Martínez Martínez, en fecha 13 de febrero 2004, con registro de entrada número 11081, en relación con la finca número 34 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
33. Alegación presentada por Encarnación Salvador Ginés, en fecha 25 de febrero de 2004, con registro de entrada número 14311, y alegación presentada por Vicente Salvador Ginés, en fecha 4 de junio de 2004, con registro de entrada número 38482, en relación con la finca número 36 de la fase I:  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
34. Alegaciones presentadas por Miguel Salvador Rubert en fecha 25 de mayo de 2004 con registro de entrada número 35514, y en fecha 25 de junio de 2004 con registro de entrada número 45070, en relación con la finca número 36 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
35. Alegación presentada por Alfonso Palanques Roda, en nombre de Promociones Urbanísticas de la Plana, Sociedad Limitada, en fecha 6 de febrero de 2004, con registro de entrada número 9404, en relación con la finca número 45 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
36. Alegación presentada por Enrique Pardo Tirado, en nombre de Pardo Construcciones, Sociedad Limitada, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11361, en relación con la finca número 48 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
37. Alegación presentada por María del Carmen Colom Herrero, Manuel Monfort Tena, Antonio Colom Herrero y María del Carmen Monfort Tena, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11359, en relación con la finca número 49 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
38. Alegación presentada por Santiago Colom Monfort, Matilde Tena García, Javier y Ana Colom Monfort, Manuel, Carlos, Pablo y Elena Monfort Colom, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11357, en relación con la finca número 50 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
39. Alegación presentada por José María Ramos Tirado, en fecha 13 de noviembre de 2003, con registro de entrada número 78209, en relación con la finca número 51 de la fase I.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
40. Alegación presentada por Construcciones y Promociones Montaña, Sociedad Anónima, en fecha 24 de mayo de 2004, con registro de entrada número 34902.  
Cuestiones alegadas: los alegantes manifiestan que son propietarios de la finca sita en la avenida Barcelona número 70 de este municipio, inscrita en el Registro de la Propiedad de Castellón de la Plana número 4, en el tomo 816, libro 65, folio 125, finca 5624, y con referencia catastral número 2411901, y que no han sido incluidos en el proyecto de expropiación.  
Informe: se estima esta alegación y se incorpora la citada finca al proyecto de expropiación modificado como finca número 17.  
41. Alegación presentada por Concepción Bou Escriche, en fecha 26 de enero de 2004, con registro de entrada número 5715, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
42. Alegación presentada por Ricardo Sancho Pitarch, en fecha 8 de enero de 2004, con registro de entrada número 1059, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
43. Alegación presentada por Ricardo Sancho Pitarch, María Escriche García, Mari Angeles Bou Escriche y Concepción Bou Escriche, en fecha 20 de febrero de 2004, con registro de entrada número 13281, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
44. Alegación presentada por Ricardo Sancho Pitarch y Mercedes Obiol Fabregat, en fecha 23 de febrero de 2004, con registro de entrada número 13402, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
45. Alegación presentada por Martín Doblado Arquero, en representación de la Asociación Reto a la Esperanza, en fecha 9 de marzo de 2004, con registro de entrada número 17699, en relación con la finca número 1 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
46. Alegación presentada por Rosa Nácher Doménech, en calidad de heredera de Josefa Doménech Monfort, en fecha 13 de febrero de 2004, con registro de entrada número 11092, en relación con la finca número 5 de la fase II, finca número 20 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas:   
a) La alegante manifiesta que es heredera de su madre, Josefa Doménech Monfort, quien aparece como titular de la finca en el proyecto de expropiación.  
b) La nulidad total del acuerdo adoptado por conculcar de forma manifiesta el derecho a la vivienda reconocido en el artículo 47 de la Constitución Española, causándoles un grave perjuicio económico y les imposibilita el acceso a una vivienda digna.  
c) La ilegalidad del planeamiento urbanístico del que se deriva la presente actuación y la no acreditación de la utilidad pública ni el interés social.  
d) La oposición a la disminución de la valoración del suelo a consecuencia de la repercusión de los gastos derivados de la urbanización del bulevar.  
e) Disconformidad con la valoración propuesta en el sentido de que en el importe de la indemnización, la valoración del suelo no debería ser inferior a 600 euros.m2 ni a 1200 euros. m2 suelo la edificación.  
Informe:   
a) De conformidad con el informe de la técnica de Administración General, procede desestimar la alegación presentada, dado que la alegante no ha inscrito oportunamente su título en el Registro de la Propiedad, ni ha presentado documentación alguna que acredite su titularidad.  
b) Respecto a la segunda cuestión, en el presente expediente queda acreditada la utilidad pública de la expropiación que se deriva de las previsiones de la modificación del plan general número 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe, y habida cuenta de lo que se establece en el artículo 33 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, sobre Régimen de Suelo y Valoraciones, en relación con el artículo 58 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística Valenciana, que vincula la aprobación de los planes de ordenación urbana a la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los terrenos a los fines de expropiación, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con los informes de la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística y de la técnica de administración general.  
c) Tal y como consta en la memoria del presente proyecto de expropiación, la utilidad pública y la necesidad de ocupación se derivan de la modificación del Plan General de Castellón, número 2/2000, como se justifica en la alegación anterior.  
La impugnación de la legalidad de los acuerdos de aprobación de la modificación número 2/2000 del Plan General de Ordenación Urbanística de Castellón no debe realizarse en el seno de este expediente de expropiación, sino en el de aprobación de dicha modificación del planeamiento.  
Por todo lo mencionado, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de Administración General.  
d) De conformidad con el contenido del artículo 30 de la Ley 6.1998, de 13 de abril, de Régimen del Suelo y Valoraciones, que determina la deducción de los costes de urbanización precisa y no ejecutada, del valor total del suelo determinado por la aplicación del aprovechamiento, procede desestimar la alegación presentada, de conformidad con el informe de la técnica de Administración General.  
e) De conformidad con los informes individualizados para cada una de las fincas emitidos por el arquitecto municipal en fecha 12 de abril de 2004, procede estimar parcialmente la alegación presentada en el sentido de incrementar el valor del suelo al adoptar un valor de repercusión de 180 euros. m2 de techo. Además, todas las valoraciones han sido actualizadas según el incremento experimentado por el IPC hasta diciembre 2008 tal y como consta en el informe de la arquitecta municipal de junio de 2009.  
47. Alegación presentada por Miquel Llugany i Paredes, como representante legal de Inmobiliaria Colonial, Sociedad Anónima, en fecha 30 de marzo de 2004, con registro de entrada número 22067, en relación con la finca número 6 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
48. Alegación presentada por Rosa Prades Sales, en fecha 20 de enero de 2004, con registro de entrada número 4480; y alegación presentada por Francisco Sales Porcar en nombre propio, y como mandatario verbal de Vicente Sales Porcar, José Joaquín Prades Sales y Vicente Prades Sales, en fecha 18 de mayo de 2004, con registro de entrada número 33568, en relación con la finca número 7 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
49. Alegación presentada por Juan Miguel Álvarez Fernández, en representación de Molí de l'Om, Sociedad Limitada y con autorización de Promociones Benialc, Sociedad Limitada, en fecha 11 de febrero de 2004, con registro de entrada número 10459; y alegación presentada por Juan Álvarez Sánchez y Miguel Ángel Ibáñez Clemente en representación de Molí de l'Om, Sociedad Limitada, y Vicente Lázaro García y Teresa Meliá Ortí en representación de Promociones Benialc, Sociedad Limitada, en fecha 14 de mayo de 2004, con registro de entrada número 32948, en relación con la finca número 8 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
50. Alegación presentada por Fernando Alfonso Montesinos y Enrique Alcácer Roda, en nombre y representación de la mercantil Gestinine, Sociedad Anónima, en fecha 23 de mayo de 2005, con registro de entrada número 41830, en relación con la finca número 9 de la fase II, fincas número 21A y 21B del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que es propietario de las fincas registrales 4362 y 4361 y propone la cesión gratuita de los terrenos afectados por la expropiación con reserva de aprovechamiento.  
Informe: de conformidad con el informe de la técnica de Administración General, procede estimar la alegación presentada, en el sentido de modificar la titularidad a favor del alegante, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa dado que se ha inscrito oportunamente el título en el Registro de la Propiedad.  
51. Alegación presentada por Fernando Alfonso Montesinos y Enrique Alcácer Roda, en nombre y representación de la mercantil Gestinine, Sociedad Anónima, en fecha 23 de mayo de 2005, con registro de entrada número 41832, en relación con la finca número 10 de la fase II, finca número 22 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: el alegante manifiesta que es propietario de las fincas registrales 4.362 y 4.361 y propone la cesión gratuita de los terrenos afectados por la expropiación con reserva de aprovechamiento.  
Informe: de conformidad con el informe de la técnica de Administración General, procede estimar la alegación presentada, en el sentido de modificar la titularidad a favor del alegante, a tenor de lo que se establece en el artículo 3 de la Ley de Expropiación Forzosa dado que se ha inscrito oportunamente el título en el Registro de la Propiedad.  
52. Alegaciones presentadas por Adela Forés Terradas, en fecha 18 de marzo de 2004, con registro de entrada número 20237; en fecha 3 de junio de 2004, con registro de entrada número 38139, y en fecha 17 de agosto de 2004, con registro de entrada número 57266, en fecha 24 de agosto de 2004, con registro de entrada número 58272, en fecha 25 de febrero de 2005, con registro de entrada número 18662, en relación con la finca número 11 de la fase II, finca número 23 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: la alegante manifiesta que su propiedad se extiende hasta la vía férrea, por lo que existe una franja de terreno que no ha sido tenido en cuenta en el proyecto de expropiación. Que desea se compruebe la superficie de la parcela de su propiedad no incluida en dicho proyecto y se incluya en el mismo.  
Informe: de conformidad con el informe del arquitecto municipal de fecha 17 de septiembre de 2004, procede comprobar la superficie no incluida en el proyecto de expropiación, y en su caso, incluirlo en el mismo, ya que en la documentación aportada no queda concretada dicha superficie.  
Hechas las oportunas comprobaciones, y tal y como se desprende del informe de la arquitecta municipal de junio 2009, la superficie a expropiar no varía, siendo la superficie afectada 501,96 m², por lo que procede desestimar esta alegación.  
53. Alegaciones presentadas por Adela Forés Terradas, en fecha 18 de marzo de 2004, con registro de entrada número 20237; en fecha 3 de junio de 2004, con registro de entrada número 38141, y en fecha 17 de agosto de 2004, con registro de entrada número 57266, en fecha 24 de agosto de 2004, con registro de entrada número 58272, en fecha 25 de febrero de 2005, con registro de entrada número 18662, en relación con la finca número 12 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
54. Alegación presentada por Marcial Vicent Bernat, en nombre y representación de Marcial Vicent, Sociedad Limitada, y de Llomavibe, Sociedad Limitada, en fecha 10 de marzo de 2004, con registro de entrada número 17911, en relación con la finca número 13 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
55. Alegación presentada por Marcial Vicent Bernat, en nombre y representación de Marcial Vicent, Sociedad Limitada, y de Llomavibe, Sociedad Limitada, en fecha 10 de marzo de 2004, con registro de entrada número 17911, en relación con la finca número 14 de la fase II.  
Esta finca queda excluida del proyecto modificado.  
56. Alegación presentada por Ángel Herbella Nebot, en nombre de José Monferrer Granel y Luisa Ferrer Agra, en fecha 13 de marzo de 2009, registro de entrada número 19062, en relación con la finca 5 de la fase I, finca número 2 del proyecto modificado.  
Cuestiones alegadas: los alegantes solicitan la expropiación del inmueble de su propiedad, con referencia catastral 2721603, del que ya se han ocupado 73 m².  
Informe: de conformidad con el informe de la arquitecta municipal de junio 2009, se procede a estimar parcialmente esta alegación, al resultar una superficie objeto de expropiación de 220,26 m².   
Teniendo en cuenta que:  
I. El artículo 109 de la Ley Urbanística Valenciana establece que la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, derechos y de los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución a los fines de la expropiación. En virtud del informe de la asesora jurídica de planeamiento y gestión urbanística de 21 de septiembre de 2009, la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación para que se pueda proceder a la expropiación de los terrenos necesarios para la ampliación de la avenida Barcelona, se contienen tanto en el Plan General de 1984, en el Plan General de 2000, ahora expuesto al público, como en su modificación número 2/2000, de 27 de julio de 2001, ya que, según se desprende del informe técnico que obra en el expediente emitido el 16 de septiembre de 2009, los terrenos de la avenida Barcelona, en los tramos afectados por el proyecto de expropiación, aparecen en todos estos instrumentos de planeamiento calificados como dotacional público destinado a vial, con un trazado y un ancho de 30 metros, es decir que ni las alineaciones, ni el trazado ni la anchura de dicho vial han variado.  
II. El artículo 35 de la Ley 6.1998, en relación con el artículo 199.1 y 199.3 del Reglamento de Gestión Urbanística establecen que el ejercicio de la potestad expropiatoria se ajustará a la ley estatal y a la legislación urbanística. La ejecución del plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados pueden formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.  
III. Los artículos 24 y 36 de la Ley 6.1998, en relación con los artículos 201 y 202 del Reglamento de Gestión Urbanística establecen el momento al que han de referirse las valoraciones, la posibilidad de que el justiprecio de los bienes y derechos se determine por el procedimiento de tasación conjunta, así como el contenido del proyecto de expropiación y efectos de su aprobación; procediendo la exposición al público por el plazo de un mes.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados y los informes emitidos que figuran en el expediente, a propuesta de la Comisión de Estudio del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos se acuerda:  
1. Dejar sin efecto el Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 21 de julio de 2006.  
2. Resolver las alegaciones presentadas por los propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Barcelona en el siguiente sentido y por los motivos anteriormente expuestos:   
Estimar las alegaciones presentadas por Manuel Gorris Beltran (R. E. núm. 1097 de 8.01.2004 y R. E. núm. 28585 de 29.04.04); por Ana Maria Montilla Manga (R. E. núm. 47367 de 6.07.04) y José Ignacio Montilla Manga (R. E. núm. 89143 de 30.12.2003); por Clara Isabel Nogués Fabra, Juan José Nogués Fabra y M.ª Teresa Nogués Fabra (R. E. núm. 25849 de 19.04.04); por Construcciones y Promociones Montaña, SA (R. E. núm. 34902 de 24.05.04); por Fernando Alfonso Montesinos y Enrique Alcacer en nombre y representación de Gestinine, SA (R. E. núm. 41830 de 23.05.05 y R. E. núm. 41832 de 23.05.05).   
Estimar parcialmente las alegaciones presentadas por Oscar Sos Grao (R. E. núm. 11200 de 13.02.2004); por Narciso Aznar Martí (R. E. núm. 11080 de 13.02.2004); por Rosa Nácher Doménech (R. E. núm. 11092 de 13.02.2004) y por Ángel Herbella Nebot, en nombre de José Monferrer Granell y Luisa Ferrer Agra (R. E. núm. 19.062 de 13.03.2009).   
Desestimar las alegaciones presentadas por Manuel Gorris Beltrán (R. E. núm. 30174 de 05.05.2004); José Hernández Gascó (R. E. núm. 66725 de 4.10.2004) y Adela Forés Terradas (R. E. núm. 20237 de 18.03.2004, R. E. núm. 38139 de 03.06.2004, R. E. núm. 57266 de 17.08.2004, R. E. núm. 58272 de 24.08.2004 y R. E. núm. 18662 de 25.02.2005).  
3. Modificar el Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Villarreal y Barcelona según informe técnico de diciembre de 2008, pasando a denominarse Proyecto de Expropiación para la Ampliación de la Avenida Barcelona, del que se excluyen las fincas ubicadas en el tramo de la avenida Villarreal y las siguientes propiedades de la avenida Barcelona. Fase I: finca núm.1 (Maria Balaguer Renau, ref. cat. 2722601); finca núm. 2 (Dussen, SA, ref. cat. 2619006); finca núm. 3 (Benigno Giménez Bayarri, ref. cat. 2721601); finca núm. 7 (Manuel Santos Orfo y Elisa Sáez Peláez, ref. cat. 2721605); finca núm. 8 (Manuel Ortiz Torner e Isabel Hernández Gascón, ref. cat. 2721606); finca núm. 9 (Dolores Escudero Bustamante, Miguel Hernández Escudero y Marina Hernández Escudero ref. cat. 2721607); finca núm. 10 a, b, y c (Lorenzo Santos López y Purificación Hernández Alarcos, ref. cat. 2720013); finca núm. 16 (Daniel Capdevila Martí y María Peña Pascual, ref. cat. 2819030); finca núm. 17 (Miguel Díaz Hernández, ref. cat. 2819029); finca núm. 18 (Antonio Alberich Parra y Maria Teresa Colera Escrig, ref. cat. 2819028); finca núm. 19 (Salvador Martí Ortiz, ref. cat. 2819024); finca núm. 24 (Vicente Gallent Babiloni, ref. cat. 2717014); finca núm. 25 (Francisco Ejarque Blasco, ref. cat. 2717013); finca núm. 26 (Cristóbal Comino López, ref. cat. 2717012); finca núm. 27 (Doroteo Martí Recio, ref. cat. 2717011); finca núm. 28 (Remedios Gil Pitarch, ref. cat. 2717010); finca núm. 29 (Enrique Arandes Pablo y Maria Lidón Mon Alegre, ref. cat. 2717009); finca núm. 30 (Leonor Escrig Monferrer, ref. cat. 2717008); finca núm. 31 (Juan Bellés Gonell, ref. cat. 2717007); finca núm. 32 (Eugenio Bellés Vidal, ref. cat. 2717006); finca núm. 33 (Vicente Salvador Ginés y Maria Luisa Barberá Tallada, ref. cat. 2717005); finca núm. 34 (Pedro Martínez Martínez y Rosa Villora Ruiz, ref. cat. 2717004); finca núm. 35 (Jose Beltran Vidal y Francisca Lavernia Bosch, ref. cat. 2717003); finca núm. 36 (Encarnación Salvador Ginés, ref. cat. 2717002); finca núm. 41 (Miguel Samit Marí y Teresa Gil Salas, ref. cat. 2615902); finca núm. 42 (Cristina Fabregat Verdaguer, ref. cat. 2615910); finca núm. 43 (Luis Tomás Ferreres Gómez, ref. cat. 2615901); finca núm. 44 (Agustín Ernesto Agustina y Carmen Porcar Cabedo, ref. cat. 2615914); finca núm. 45 (Eduardo Palanques Monferrer y Soledad Roda Bojados, ref. cat. 2310826); finca núm. 46 (Gaspar Armelles Linares y Emilia Roig Roig, ref. cat. 2310813); finca núm. 48 (E. Pardo Construcciones, SL, ref. cat. 2310828); finca núm. 49 (Manuel Monfort Tena, Maria del Carmen Colom Herrero, Maria del Carmen Monfort Tena y Antonio Colom Herrero, ref. cat. 2310829); finca núm. 50 (Matilde Tena García, Santiago, Javier, Ana Colom Monfort y Manuel, Carlos, Pablo y Elena Monfort Colom, ref. cat. 2310830-1); finca núm. 51 (María Amat Segarra, ref. cat. 1904206); fase II: finca núm. 1 (Ismael Bou Górriz ref. cat. 2820911); finca núm. 6 (Juan Fernando Carrillo, ref. cat. 2418085); finca núm. 7 (Rosa Sales Porcar, ref. cat. 2418086); finca núm. 8 (Molí de L'Om, ref. cat. 2418075); finca núm. 12 (Adela Forés Terradas, ref. cat. 2414012); finca núm. 13 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414013); finca núm. 14 (Llomavibe, SL, ref. cat. 2414014); finca núm. 15 a, b y c (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414015); finca núm. 16 (Miguel Bausá Balfagó y María Queral Gil, ref. cat. 2414016); finca núm. 17 (Vytsa II, SA, y Araceli Fuentes Garcés, ref. cat. 2414017); finca núm. 18 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414018); finca núm. 19 (Vytsa II, SA, ref. cat. 2414019); finca núm. 20 (Josefa Maria Lucas Díaz, ref. cat. 2004903) y finca núm. 21 (Santiago Gutierrez Esteve, ref. cat. 2004902).  
4) Exponer al público, por el plazo de un mes, el proyecto de expropiación y la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por la ampliación de la avenida Barcelona, a fin de que los interesados puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por convenientes, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
5) Dar traslado de este acuerdo a los titulares de propiedades ubicadas en la avenida Barcelona que quedan excluidas del citado proyecto de expropiación y a los propietarios de fincas ubicadas en el tramo de la avenida Villarreal y que también se excluyen del proyecto».  
En la citada relación de propietarios, bienes y derechos afectados por la expropiación para la ampliación de la avenida Barcelona figuran las fincas cuya descripción es la siguiente:  
Finca núm. 1  
Titulares: Sos Pulimentación, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Mindanao, núm. 9, 12004 Castellón de la Plana  
Situación finca: Pañet de la Breva núm. 50  
Finca catastral: 2721602YK5322S0001LL  
Finca registral: Tomo 779, libro 28, folio 79, finca 2490 RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, camino vecinal; sur, en una línea de 8 metros y 20 centímetros calle; este, Antonio Martí; oeste, parcela de Antonio Estellés Forcada.   
Sup. total de suelo: 246,65 m²   
Sup. a expropiar: 246,65 m² suelo  
246,65 m² construidos  
Afecciones: Traslado de la actividad  
Otros derechos  
Uso actual: Almacén industrial  
Finca núm. 2  
Titulares: José Monferrer Granell y M.ª Luisa Ferrer Agra (100% dominio gananciales)   
Domicilio: Av. Pérez Galdós, núm. 19 A, 12002 Castellón de la Plana  
Situación finca: Av. Benicasim núm. 23  
Finca catastral: 2721603  
Finca registral: Tomo 335, libro 335, folio 193, finca 3678.v RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, camino servidumbre de entrada; sur, vía férrea; este, carretera de Castellón a Zaragoza y, oeste, tierras de Vicente Martí Estellés   
Sup. total de suelo: 220,26 m²  
Sup. a expropiar: 220,26 m² suelo  
259,81 m² construidos  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Edificación en dos plantas  
Finca núm. 3  
Titulares: Sos Pulimentación, SL (100% dominio)  
Domicilio: C. Mindanao, núm. 9, 12004 Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Mindanao núm. 9  
Finca catastral: 2721604YK5322S0001FL  
Finca registral: Tomo 719, libro 5, folio 32, finca 335 RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, camino de entrada; sur, vía férrea; este, Carmen Martí y, Oeste, Juan Antón   
Sup. total de suelo: 116,38 m²  
Sup. a expropiar: 116,38 m² suelo  
69,04 m² construidos  
Afecciones: Traslado de actividad  
Otros derechos  
Uso actual: Almacén  
Finca núm. 4  
Titulares: Manuel Gorris Beltrán e Isabel Magallón Gerona (100% dominio gananciales)   
Domicilio:: Av. Casalduch, núm. 20, 4º, pta. 2, Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Mindanao, núm. 14  
Finca catastral: 2720014  
Finca registral: Tomo 587, libro 587 folio 107, finca 30965.v RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, c. Mindanao; sur, Miguel Manga Martínez; este, vía férrea y, oeste, José Hernández Gascón.   
Sup. total de suelo: 131,99 m²  
Sup. a expropiar: 131,99 m² suelo  
74,06 m² construidos  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Garaje en planta baja  
Finca núm. 5  
Titulares: José Ignacio Montilla Manga (10.12 dominio)-Ana María Montilla Manga (2.12 dominio)  
Domicilio: C. Río Seco, núm. 78, 2º, pta. 5  
Situación finca: C. Pañet de la breva, núm. 47  
Finca catastral: 2720006  
Finca registral: Tomo 818, libro 67, folio 157, finca 5758, como continuación de la que venía inscrita como: tomo 41, folio 11, finca 3501 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, camino vecinal de entrada a otras fincas; sur, vía férrea; este, Gaspar Juan Lacasaña y, oeste, Dolores Marín   
Sup. total del suelo: 835,25 m²  
Sup. a expropiar: 139,92 m² suelo  
Afecciones: Valla de torsión y plantaciones  
Otros derechos  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 6  
Titulares: Ana Tomás Gabaldón (100% pleno dominio)  
Domicilio: C. La Breva núm. 16, 12006 Castellón de la Plana   
Situación finca: C. Pañet de la Breva, núm. 46  
Finca catastral: 2720005  
Finca registral: Tomo 779, libro 28, folio 122, finca 2210 RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, Elvira Miro Margalet, camino vecinal enmedio; sur, José Martí Vilarroig; este, Vía férrea y, oeste, camino comunal   
Sup. total del suelo: 835 m²  
Sup. a expropiar: 162,92 m² suelo  
Afecciones: Valla de torsión, valla sobre muro y plantaciones  
Otros derechos: CAM (hipoteca)  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 7  
Titulares: Fernando García Monfort (1.2 dominio)-Rafael García Monfort (1.2 dominio)   
Domicilio: C. Maestro Felip, núm. 7, 1º, 1ª, Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Pañet de la Breva, núm. 45  
Finca catastral: 2720004  
Finca registral: Tomo 722, libro 6, folio 19, finca 413 RP núm. 4 CS   
Lindes: Frente, calle grupo breva; fondo, vía férrea; izquierda, Emilio Pellicer Arias; derecha, terreno de Manuel Carot   
Sup. total del suelo: 835 m²  
Sup. a expropiar: 154,97 m² Suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 8  
Titulares: Encarnación Mon Eixeseres   
Domicilio: Plaza Isabel la Católica, núm. 1   
Situación finca: C. Río Seco, núm. 26  
Finca catastral: 2819031  
Finca registral: Desconocido   
Lindes: Norte, calle Río Seco y Vía Férrea; sur, parcela catastral 2819030; este, finca matriz de la que se segrega. y, oeste, vía férrea   
Sup. a expropiar: 217,71 m² suelo  
Afecciones: Plantaciones  
Otros derechos  
Uso actual: Parcela de tierra con árboles  
Finca núm. 9  
Titulares: Narciso Aznar Martí y Victoria Conesa Royo (100% dominio gananciales)   
Domicilio: C. Tossal Gros, núm. 11  
Situación finca: C. Tossal Gros, núm. 11  
Finca catastral: 2619043  
Finca registral: Tomo 195, libro 195, folio 125, finca 21523.v RP núm. 4 CS   
Lindes: Frente, calle; derecha, Vicente Bomboi; izquierda, Fernando Serra Moreno y, fondo, Francisco Esteve   
Sup. total del suelo: 132 m²  
Sup. a expropiar: 7,01 m² suelo  
16 m² construidos  
Afecciones: Consolidación y reposición de fachada  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda de planta baja  
Finca núm. 10  
Titulares: FJ Solutions, SL (100% dominio)   
Domicilio: Músico Pascual Asencio Hernández, núm. 6 bajo  
Situación finca: Av. Tombatossals núm. 14  
Finca catastral: 2617909YK5321N0001TJ  
Finca registral: Tomo 824, libro 73, folio 12, finca 5935, sección 2 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, calle Tossal; sur, Domingo Gomis; este, Vía férrea y, oeste, av. Tombatossals   
Sup. total del suelo: 1.558,50 m²  
Sup. a expropiar: 230,71 m² suelo  
Afecciones: Valla de torsión y plantaciones  
Otros derechos: Hipoteca Caja de Ahorros Salamanca y Soria  
Uso actual: Patio  
Finca núm. 11  
Titulares: Clara Isabel Nogués Fabra (1.3 dominio)-Juan José Nogués Fabra (1.3 dominio)-María Teresa Nogués Fabra (1.3 dominio)  
Domicilio: C. Pintor Ribera, núm. 5, 7º, 20  
Situación finca: Calle del Ángel, núm.13   
Finca catastral: 2617901  
Finca registral: Tomo 812, libro 61, folio 42, finca 5379 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, Gaspar García; sur, Francisco Herrero; este, Vía Férrea y, oeste, Vicente Bernat Pérez   
Sup. total del suelo: 120,24 m²  
Sup. a expropiar: 120,24 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 12  
Titulares: Construcciones Mavic 2002, SL, unipersonal (100% dominio)   
Domicilio: C. Lucena, núm. 22, entlo, Castellón de la Plana  
Situación finca: C. del Ángel, núm. 11  
Finca catastral: 2617902YK5321N0001AJ  
Finca registral: Tomo 952, libro 201, folio 24, finca 11900 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, parcela catastral 2617914; sur, porción segregada y calle; este, porción segregada y, oeste, parcela catastral 261703  
Sup. total del suelo: 160,6 m²  
Sup. a expropiar: 20,25 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Caja Ahorros de Galicia  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 13  
Titulares: Estado Fomento Renfe   
Domicilio: Av. Pio XII, núm. 97 28036 Madrid  
Situación finca: C. Segorbe núm. 109  
Finca catastral: 2616601  
Finca registral: Tomo 1161, libro 451, folio 178, finca 33721 RP núm. 1 CS   
Lindes: Norte, terrenos Renfe línea de Valencia a Tarragona; sur, terrenos Renfe antigua línea de Valencia a Tarragona; este, parcelas catastrales del polígono 51 del catastro y, oeste, finca matriz, límite Registro Propiedad 1-4   
Sup. total del suelo: 89,34 m²  
Sup. a expropiar: 89,34 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 14  
Titulares: Sara Ávila García (100% pleno dominio)   
Domicilio: C. Ximén Pérez Arenós, núm. 15, 12004 Castellón de la Plana  
Situación finca: C. Segorbe, núm. 107   
Finca catastral: 2616602  
Finca registral: Tomo 803, libro 93, folio 135, finca 7805 RP núm. 1 CS   
Lindes: Frente, calle de su situación; izquierda, vía férrea y fondo, vía férrea   
Sup. total del suelo: 87,38 m²  
Sup. a expropiar: 87,38 m² suelo  
68,93 m² construidos  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda  
Finca núm. 15  
Titulares: Salvador Martínez Rubert y Amparo Almela Salas (100% dominio ganancial)  
Domicilio: C. Segorbe, núm. 105  
Situación finca: C. Segorbe, núm. 105  
Finca catastral: 2616603  
Finca registral: Tomo 616, libro 616, folio 246, finca 33995.v RP núm. 4   
Lindes: Frente, av. Tombatossals; fondo, vía férrea; izquierda, Vicente Martínez Rubert y, derecha, Vicente Bordoy Bonet   
Sup. total del suelo: 148,61 m²  
Sup. a expropiar: 148,61 m² suelo  
131,46 m² construidos  
Afecciones: Traslado  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda  
Finca núm. 16  
Titulares: Vicente Martínez Puig (1.2 dominio) y Amparo Martínez Puig (1.2 dominio)  
Domicilio: C. Segorbe, núm. 103  
Situación finca: C. Segorbe, núm. 103  
Finca catastral: 2616604YK5321N0001SJ  
Finca registral: Tomo 849, libro 139, Folio 166, finca 12222 RP núm. 1 CS   
Lindes: Norte, av. Tombatossals; sur, Jaime Sales; este, Lorenzo Ibars Torres y, oeste, Antonio Pascual Prats   
Sup. total del suelo: 159,86 m²  
Sup. a expropiar: 159,86 m² suelo  
142,61 m² construido  
Afecciones: Traslado  
Otros derechos  
Uso actual: Vivienda  
Finca núm. 17  
Titulares: Construcciones y Promociones Montaña, SA  
Domicilio: Av. Casalduch, núm. 17  
Situación finca: Av. Barcelona, 70  
Finca catastral: 2411901  
Finca registral: Tomo 816, libro 65, folio 125, finca 5624 RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, plaza Donoso Cortés; sur, traseras de edificaciones en C. Cartagena, camino en medio; este, terrenos de Renfe línea Valencia a Tarragona; oeste, traseras de edificaciones en C. Cartagena, camino en medio  
Sup. total del suelo: 866,25 m²  
Sup. a expropiar: 163,22 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Solar  
Finca núm. 18  
Titulares: Fra, SA (100% dominio)   
Domicilio: C. Vall d'Uixó, 1 Castellón  
Situación finca: Av. Barcelona, s/n  
Finca catastral: 26190198  
Finca registral: a) Tomo 781, libro 30 folio 11, finca 2658 RP núm. 4 CS  
b) Tomo 781, libro 30, folio 13, finca 2659 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, Jose y Carmen Gil y Pabrama, SA; sur, Pabrama, SA, y Juan Pardo; este, vía férrea y terrenos de la misma finca matriz en trámite de expropiación para convertirse en calle y, oeste, resto de finca matriz.   
Sup. total del suelo: 2.130,80 m²  
Sup. a expropiar: 160,59 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 19  
Titulares: Guillermo Pardo Tirado (1.3 dominio)-Enrique Pardo Tirado y Rosa Causanilles Claros (1.3 dominio gananciales)-Vicente Pardo Tirado (1.3 dominio)  
Domicilio: C. San Roque, núm. 63, 1º, 1ª   
Situación finca: Av. Barcelona s/n  
Finca catastral: 2619050  
Finca registral: Tomo 87, Libro 87 Folio 173, finca 10429.v RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, José Peris Nácher; sur, Carlos García; este, vía férrea del norte y, oeste, Vicente Gumbau   
Sup. total del suelo: 1.246 m²  
Sup. a expropiar: 347,83 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 20  
Titulares: Josefa Domenech Monfort (100% dominio)   
Domicilio: C. Cervantes, núm. 21, 12132 Atzeneta del Maestrat  
Situación finca: Av. Barcelona, s/n  
Finca catastral: 2619042  
Finca registral: Tomo 640, libro 640, folio 51, finca 34941 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, tierras de Mariano Marco Soliva; sur, Rosa Vives; este, José Ventura Pérez y, oeste, Jose Boix Veerche   
Sup. total del suelo: 582,59 m²  
Sup. a expropiar: 396,44 m² Suelo  
Afecciones: Plantaciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 21 A  
Titulares: Gestinine, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Grecia, s/n, Ciudad Transporte II  
Situación finca: Av. Barcelona núm. 59  
Finca catastral: 2414001  
Finca registral: Tomo 901, libro 150, folio 54, finca 11054 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, con Río Seco; sur, otra finca que adquiere Construcciones Lidon, SA, y este, línea de ferrocarril del norte y, oeste, Cándido Edo Gargallo   
Sup. total del suelo: 3.129 m²  
Sup. a expropiar: 723,46 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Sociedad de Garantía Recíproca de la Comunidad Valenciana  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 21 B  
Titulares: Gestinine, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Grecia, s/n, Ciudad Transporte II  
Situación finca: Av. Barcelona núm. 59  
Finca catastral: 2414001  
Finca registral: Tomo 901, libro 150, folio 56, finca 11059 RP núm. 4 CS   
Lindes: Norte, Carmen Antón Personat; sur, herederos de José Forés; este, vía férrea y, oeste, Cándido Edo Gargallo   
Sup. total del suelo: 2.078 m²  
Sup. a expropiar: 21 A)  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Banco Pastor, SA  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 22  
Titulares: Gestinine, SL (100% dominio)   
Domicilio: C. Grecia, s/n, Ciudad Transporte II  
Situación finca: Av. Barcelona núm. 55  
Finca catastral: 2414002  
Finca registral: Tomo 793, libro 42, folio 62, finca 3847 RP núm. 4 CS   
Lindes: Frente, resto de la finca de que se segregó y otra finca de Honorio Yuste; derecha, viuda de Miguel Martínez y Adela Terrades; izquierda, vía férrea y, fondo, río Seco   
 Sup. total del suelo: 3.835,28 m²  
Sup. a expropiar: 207,33 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos: Hipoteca Caja Ahorros de Murcia  
Uso actual: Agrícola  
Finca núm. 23  
Titulares: Adela Fores Terradas (100% dominio)   
Domicilio: C. En Medio, núm. 53  
Situación finca: Av. Barcelona, núm. 49  
Finca catastral: 24140003  
Finca registral: Tomo 694, libro 694, folio 20, finca 39088.v RP núm. 4 CS  
Lindes: Norte, Cándido Edo; sur, resto finca matriz; este, Vía Férrea y, oeste, Francisco Valls.   
Sup. total del suelo: 806,09 m²  
Sup. a expropiar: 501,96 m² suelo  
Afecciones  
Otros derechos  
Uso actual: Agrícola  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, puedan aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.   
Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, situado en avenida Hermanos Bou, número 16, piso 3º, de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se le ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y le importe del arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 4 de enero de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part: .



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML