Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3992, del 04-05-2001 (2001/3690)

Informació pública de l'aprovació de l'adaptació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 1 del sector 12, del Pla General d'Ordenació Urbana, a la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3992

Data del DOGV
:   04-05-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/3690

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació de l'adaptació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 1 del sector 12, del Pla General d'Ordenació Urbana, a la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa. [2001/Q3690]
  
De conformitat amb el que estableix l'article 34 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, per mitjà d'aquest edicte es fa públic que la Comissió de Govern, en la sessió ordinària del dia 6 de febrer de 2001, va adoptar entre d'altres l'acord següent:
  
Adaptació del projecte d'urbanització de la UE número 1, sector 12, del Pla General d'Ordenació Urbana, a la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana.
  
Amadeo Sánchez Martínez, regidor delegat d'Urbanisme, presenta la proposta que diu així:
  
Expedient: adaptació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 1, sector 12, del Pla General d'Ordenació Urbana (amb el nou Pla General PP-2), a la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa (Alacant).
  
Antecedents:
  
En data de 28 d'agost de 1999, amb el registre número 6.913, Gabriel de Torre, en representació de la mercantil Solera I., SA, presenta una instància on se sol·licita:
  
«Exposa: que, d'acord amb la conversació mantinguda amb els serveis urbanístics, presenta l'adaptació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 1, del sector 12, del Pla General d'Ordenació Urbana, a la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, així com les actes i els informes d'assaigs realitzats a la subbase.
  
Demana: s'accedisca a l'aprovació administrativa d'aquesta de conformitat amb les disposicions en vigor...».
  
En data de 16 de febrer de 2000, l'alcalde va emetre el Decret 364, on es va resoldre sotmetre a informació pública, l'adaptació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 1, sector 12, del Pla General d'Ordenació Urbana (amb el nou Pla General PP-2), a la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa (Alacant).
  
En data de 1 de març de 2000, es va publicar en el diari Informació, d'Alacant, un edicte mitjançant el qual se sotmet a informació pública el projecte a què es fa referència.
  
En data de 23 de febrer de 2000, es va remetre un avís previ del tràmit d'informació pública a tots els titulars cadastrals afectats.
  
El 10 de març de 2000, es publica en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.031, un edicte mitjançant el qual es fa públic el tràmit d'informació pública del projecte expressat.
  
El 29 de juny de 2000, l'arquitecte en cap del servei de l'Àrea d'Urbanisme va emetre un informe sobre el projecte que ens ocupa, on a la part conclusiva expressava:
  
«...així doncs, en vista de la documentació que consta a l'expedient, és opinió del tècnic que subscriu que s'escauria l'aprovació del projecte d'urbanització, adaptat al nou Pla General, de la unitat d'execució número 1, del sector PP-2, promogut per l'agent urbanitzador, Solera I., SA, en les condicions següents:
  
- Al projecte es consideren incloses totes les obres necessàries per a la connexió de les distintes parcel·les a les xarxes de serveis definides, tal i com es reflecteix als plans de projecte.
  
- La xarxa de clavegueram haurà de rectificar-se en el seu traçat, i augmentar-se en el nombre necessari de pous de registre, per a evitar que l'angle format per qualsevol entrada als pous i el tub d'eixida siga inferior a 90 graus sexagesimals. Especialment en l'entroncament dels trams de clavegueram del carrer J (actual camí Llarg) i el de l'avinguda de Benidorm.
  
- El projecte s'haurà de completar amb la definició i el disseny dels espais lliures (zones verdes), i donar-los el caràcter urbà que la seua situació requereix.
  
- Els anteriors condicionants s'entén que queden inclosos al pressupost d'execució material del projecte, atés que fan referència a aspectes que han de ser necessàriament d'observança en la redacció dels projectes d'urbanització. Circumstància semblant s'entendrà extensible a qualsevol insuficiència tècnica, error material, omissió o infraccions de preceptes legals o reglamentaris que puguen sorgir de la redacció del projecte.
  
- Caldrà presentar, per duplicat i en el termini de 10 dies, la documentació refosa de la totalitat del projecte (que incloga el disseny dels espais lliures) i visada com cal pel col·legi professional. Caldrà advertir l'agent urbanitzador que no s'escaurà l'acceptació de cap certificat d'obra fins que no s'aporte aquesta documentació...»
  
El 31 d'octubre de 2000, Solera I., SA, aporta el projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 1 del PP-2, de l'antic sector 12 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa i l'estudi de seguretat i higiene.
  
El 20 de novembre de 2000, l'arquitecte en cap del servei de l'Àrea d'Urbanisme emet un informe tècnic en què confereix un termini de 10 dies perquè s'esmenen les deficiències.
  
El 22 de novembre de 2000, es presenta un escrit d'al·legacions per Cortes-Batet Arquitectos, SL.
  
El 5 de desembre de 2000, es presenta per Cortes-Batet Arquitectos, SL, un pla modificat de jardineria.
  
Fonaments de dret
  
Atés que s'han complit tots i cada un dels tràmits establits en la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i en l'article 139.1 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana; on s'estableix: «Els projectes d'urbanització per a actuacions integrades se sotmetran al procediment d'aprovació propi dels programes, excepte pel que fa a la competència entre iniciatives. Serà innecessària la informació pública separada quan es tramiten al costat dels programes o plans».
  
Atés el que estableix l'article 71.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, on s'estableix en relació a la retribució que s'haja establit en terrenys en l'acord de programació, que: «El propietari disconforme amb la proporció de terrenys que li corresponga cedir com a retribució, podrà oposar-s'hi i sol·licitar el pagament en metàl·lic. La sol·licitud formalitzada en document públic, caldrà que la notifique a l'urbanitzador i a l'ajuntament dins dels 10 dies següents a l'aprovació del projecte d'urbanització. La sol·licitud s'acompanyarà de la suficient garantia ?real o financera?, que assegure el pagament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la liquidació d'aquesta. La quota que s'ha de liquidar serà la que corresponga d'acord amb el pressupost de càrregues, incrementada en un percentatge igual a aquell que, pel que fa al cost estimat d'urbanització, l'urbanitzador preste com a garantia segons l'article 29.8...».
  
Atés que el 30 de gener de 2001, l'enginyer tècnic d'OP municipal, emet l'informe: «Revisat i analitzat el document a què es fa referència, i esmenades les deficiències assenyalades inicialment, d'acord amb les al·legacions presentades en el tràmit d'informació pública i després d'haver observat que s'ajusta al Pla General d'Ordenació Urbana vigent i a la disposició addicional quarta d'aquest (normativa d'aplicació a les obres d'urbanització) de la Vila Joiosa, i al seu torn estan en perfecta concordança amb la Llei de Sòl, Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i Reglaments de Gestió i Planejament. I després d'haver finalitzat el tràmit d'exposició pública, s'informa favorablement perquè s'aprove...».
  
La Comissió de Govern acorda:
  
I. Aprovar l'adaptació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 1, sector 12, del Pla General d'Ordenació Urbana (amb el nou Pla General PP-2), a la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa (Alacant), presentat per la mercantil Solera I., SA, com a agent urbanitzador.
  
II. Disposar la publicació d'aquest acord, amb la remissió prèvia a la Conselleria d'Obres Públiques Urbanisme i Transports, del projecte diligenciat com cal, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, segons el que estableix l'article 139.1 del Decret 201/1998 en relació amb l'article 59 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i l'article 34 d'aquest mateix text legal.
  
III. El propietari disconforme amb la proporció de terrenys que li corresponga cedir com a retribució, podrà oposar-s'hi i sol·licitar el pagament d'aquest en metàl·lic. La sol·licitud formalitzada en document públic, caldrà notificar-la a l'urbanitzador i a l'ajuntament dins dels 10 dies següents a l'aprovació del projecte d'urbanització. La sol·licitud s'acompanyarà de la suficient garantia ?real o financera?, que assegure el desembossament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la liquidació d'aquesta. La quota que cal liquidar serà la que corresponga d'acord amb al pressupost de càrregues, incrementada en un percentatge igual a aquell que, pel que fa al cost estimat d'urbanització, l'urbanitzador preste com a garantia segons l'article 29.8 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística...»
  
Contra aquest acord, definitiu en via administrativa, s'hi podrà interposar, amb caràcter potestatiu, el recurs de reposició davant de la mateixa Comissió de Govern, en el termini d'un mes, a partir de la publicació d'aquest edicte, de conformitat amb el que estableix l'article 107 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i Procediment Administratiu Comú. Al mateix temps, i de conformitat amb el que estableixen els articles 10, 25 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, podrà interposar-s'hi un recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos, a partir de la publicació d'aquest edicte, davant la Sala Contenciosa Administratiu del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Autònoma Valenciana.
  
Cosa que faig pública als efectes que pertoquen.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3992, del 04-05-2001 (2001/3690)

Información pública de la aprobación de la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1 del sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3992

Fecha DOGV
:   04-05-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/3690

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación de la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1 del sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2001/Q3690]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 34 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por medio de la presente se hace público que la Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria celebrada el día 6 de febrero de 2001, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
Adaptación del proyecto de urbanización de la UE número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana.
  
Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado de Urbanismo, presenta propuesta del siguiente tenor:
  
Expediente: adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana (con el nuevo Plan General PP-2), a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa (Alicante).
  
Antecedentes:
  
En fecha de 28 de agosto de 1999, con registro número 6.913, Gabriel de Torre, en representación de la mercantil Solera I., SA, presenta una instancia donde se solicita:
  
«Expone: que según conversación mantenida con los servicios urbanísticos, presenta adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, del sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana, a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa, así como actas e informes de ensayos realizados a la subbase.
  
Suplica: se acceda a su aprobación administrativa de conformidad con las disposiciones en vigor...».
  
En fecha de 16 de febrero de 2001, el alcalde emitió el Decreto 364, donde se resolvió someter a información pública la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana (con el nuevo plan general PP-2), a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa (Alicante).
  
En fecha de 1 de marzo de 2000, se publicó en el diario Información, de Alicante, edicto mediante el cual se somete a información pública el proyecto referenciado.
  
En fecha de 23 de febrero de 2000, se remitió aviso previo del trámite de información pública a todos los titulares catastrales afectados.
  
El 10 de marzo de 2000, se publica en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.031, edicto mediante el cual se hace público el trámite de información pública del proyecto expresado.
  
El 29 de junio de 2000, el arquitecto jefe de servicio del Área de Urbanismo emitió informe sobre el proyecto que nos ocupa donde en su parte conclusiva expresaba:
  
«...así pues, a la vista de la documentación obrante en el expediente, es opinión del técnico que suscribe que procedería la aprobación del proyecto de urbanización, adaptado al nuevo Plan General, de la unidad de ejecución número 1, del sector PP-2, promovido por el agente urbanizador Solera I, SA, en las siguientes condiciones:
  
- En el proyecto se consideran incluidas todas las obras necesarias para el enganche de las distintas parcelas a las redes de servicios definidas, tal y como se refleja en los planos de proyecto.
  
- La red de alcantarillado deberá rectificarse en su trazado, y aumentarse en el número necesario de pozos de registro, para evitar que el ángulo formado por cualquier entrada a los pozos y el tubo de salida sea inferior a 90 grados sexagesimales. Especialmente en el entronque de los tramos de alcantarillado de la calle J (actual Camí Llarg) y el de la avenida de Benidorm.
  
- Deberá completarse el proyecto con la definición y diseño de los espacios libres (zonas verdes), dándoles el carácter urbano que su situación requiere.
  
- Los anteriores condicionantes se entienden que quedan incluidos en el presupuesto de ejecución material del proyecto habida cuenta que se refieren a aspectos que deben ser necesariamente de observancia en la redacción de los proyectos de urbanización. Circunstancia similar se entenderá extensible a cualquier insuficiencia técnica, error material, omisión o infracciones de preceptos legales o reglamentarios que puedan surgir de la redacción del proyecto.
  
- Se deberá presentar, por duplicado ejemplar y en el plazo de 10 días, documentación refundida de la totalidad del proyecto (que ya incluya el diseño de los espacios libres) y debidamente visada por el colegio profesional. Se deberá advertir al agente urbanizador que no procederá la aceptación de ninguna certificación de obra hasta que no haya sido aportada esta documentación...».
  
El 31 de octubre de 2000, Solera I, SA, aporta proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1 del PP-2, del antiguo sector 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa y el estudio de seguridad e higiene.
  
El 20 de noviembre de 2000, el arquitecto jefe de servicio del Área de Urbanismo emite informe técnico confiriendo un plazo de 10 días para que se subsanen deficiencias.
  
El 22 de noviembre de 2000, se presenta escrito de alegaciones por Cortes-Batet Arquitectos, SL.
  
El 5 de diciembre de 2000, se presenta por Cortes-Batet Arquitectos, SL, plano modificado de jardinería.
  
Fundamentos de derecho
  
Considerando que se han cumplido todos y cada uno de los trámites previstos en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en el artículo 139.1 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana; donde se establece: «Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, salvo en lo relativo a la competencia entre iniciativas. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramiten junto a los programas o planes».
  
Considerando lo establecido en el artículo 71.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, donde se establece en relación a la retribución que se haya establecido en terrenos en el acuerdo de programación, que: «El propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución, podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico. La solicitud formalizada en documento público, deberá notificarla al urbanizador y al ayuntamiento dentro de los 10 días siguientes a la aprobación del proyecto de urbanización. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación. La cuota a liquidar será la que corresponda conforme al presupuesto de cargas, incrementada en un porcentaje igual al que, respecto al coste estimado de urbanización, el urbanizador preste como garantía conforme al artículo 29.8...».
  
Considerando que el 30 de enero de 2001, el ingeniero técnico de OP municipal, emite el siguiente informe: «Revisado y analizado el documento de referencia, y subsanadas la deficiencias señaladas inicialmente, en base a las alegaciones presentadas en el trámite de información pública y habiéndose observado que se ajusta al vigente Plan General de Ordenación Urbana y a su disposición adicional cuarta (normativa de aplicación a las obras de urbanización) de Villajoyosa, y a su vez están en perfecta concordancia con la Ley de Suelo, Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y Reglamentos de Gestión y Planeamiento. Y habiendo finalizado el trámite de exposición público, se informa favorablemente para su aprobación...».
  
La Comisión de Gobierno acuerda:
  
I. Aprobar la adaptación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 1, sector 12, del Plan General de Ordenación Urbana (con el nuevo Plan General PP-2), a la revisión del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Villajoyosa (Alicante), presentado por la mercantil Solera I., SA, en calidad de agente urbanizador.
  
II. Disponer la publicación del presente acuerdo, previa la remisión a la Conselleria de Obras Públicas Urbanismo y Transportes del proyecto debidamente diligenciada, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a tenor de lo establecido en el referenciado artículo 139.1 del Decreto 201/1998 en relación con el artículo 59 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y el artículo 34 de éste mismo texto legal.
  
III. El propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico. La solicitud formalizada en documento público, deberá notificarla al urbanizador y al ayuntamiento dentro de los 10 días siguientes a la aprobación del proyecto de urbanización. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación. La cuota a liquidar será la que corresponda conforme al presupuesto de cargas, incrementada en un porcentaje igual al que, respecto al coste estimado de urbanización, el urbanizador preste como garantía conforme al artículo 29.8 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística...».
  
Contra el presente acuerdo, definitivo en vía administrativa, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante la misma Comisión de Gobierno, en el plazo de un mes, a partir de la publicación del presente edicto, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, podrá interponerse recurso de contencioso administrativo en el plazo de dos meses, a partir de la publicación del presente edicto ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Autónoma Valenciana.
  
Lo que hago público a los efectos oportunos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML