Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3355, del 21-10-1998 (1998/8206)

ACORD de 22 de juliol de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual sobre canvi de qualificació 3A a 1D i creació dotació docent al municipi de l'Alcora.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3355

Data del DOGV
:   21-10-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/8206

CVE


Data del document
:   22-07-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 22 de juliol de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual sobre canvi de qualificació 3A a 1D i creació dotació docent al municipi de l'Alcora. [1998/M8206]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual sobre canvi de qualificació 3A a 1D i creació dotació docent al municipi de l'Alcora, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El Ple de l'Ajuntament en sessió celebrada el 3 de març de 1998 adoptà l'acord de sotmetre a exposició pública el document de la referència, la qual es produí mitjançant edictes inserits en el periòdic Mediterráneo de 17 de març de 1998 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.216 de 2 d'abril de 1998. Durant el citat període no es produí cap al·legació, i es va procedir a l'aprovació provisional del document en sessió de 9 de juliol de 1998.
  
Segon
  
La documentació aportada consisteix en memòria informativa i justificativa, pla d'estat actual i pla de modificació proposada.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és la creació d'una dotació escolar que cobrisca les necessitats que d'aquest equipament té la població dins de l'actual mapa escolar, amb això es produeix un canvi en la qualificació urbanística d'una illa de 7.241 m², que de residencial extensiva subzona 3A passa a ús docent.
  
A més, amb vista a compensar la disminució de l'aprofitament urbanístic de la zona es produeix un canvi en la subzona d'ordenança que de 3A passa a 1D residencial intensiva eixamplament III en les dues illes adjacents que sumen una superfície total de 3.904 m².
  
D'aquesta manera es produeix un augment global d'edificabilitat que de 56.495,82 m² sostre passa a 57.154,57 m² sostre, per la qual cosa l'increment és de 658,75 m² sostre.
  
Quart
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial en data 21 d'abril de 1998 resolgué traslladar l'informe previ emés en relació amb la documentació de la referència.
  
Cinqué
  
En data 14 de març de 1998 s'ha emés informe de la Unitat Tècnica de la Direcció Territorial de Castelló de la Plana de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, que ha sigut emés en sentit favorable, i considera que els terrenys assenyalats reuneixen les condicions necessàries per a la construcció d'un centre de 12 unitats d'Educació Secundària Obligatòria.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació de la modificació ha sigut correcta, de conformitat amb allò que s'ha establit en l'article 38 i concordants i la documentació està completa a l'efecte d'allò que s'ha disposat en l'article 27 ambdós de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, d'ara endavant LRAU.
  
Segon
  
La introducció de canvis en la qualificació urbanística de terrenys és una potestat que confereix la legislació urbanística a l'administració local en les seues respectives competències i en compliment d'allò que s'ha disposat en els articles 2.2 i 2.4, en relació al 35 i 55 de la LRAU.
  
D'altra banda, la modificació es funda en criteris de racionalitat en procurar harmonitzar i delimitar d'una manera coherent les distintes zones d'ordenança i es refereix a aspectes de l'exclusiu interés públic local, pel que fa al canvi d'ordenança de les dues illes. A més, ha quedat contrastada l'aptitud dels terrenys destinats a centre docent i correcta localització per part de l'organisme competent en matèria de cultura i educació.
  
Tercer
  
En el document de modificació es justifica el compliment d'allò que s'ha disposat en els articles 55.3 i 19 de la LRAU, perquè el xicotet increment en l'aprofitament lucratiu privat es veu compensat amb la creació de la dotació escolar, i ja que es comprova que no es vulneren els límits de la potestat de planejament establits en l'article 19 de la citada llei, per això des de l'exercici autonòmic de les comeses previstes en l'article 40.1 de la LRAU, no sembla haver-hi obstacle que qüestione l'aprovació definitiva de la modificació. No obstant això, serà necessari aportar plans complets relatius al 8-C d'ordenació i 12-C de zonificació, ambdós a escala 1/1.000, que d'aquesta manera substituiran aquells que estan en el pla general vigent.
  
Quart
  
De conformitat amb allò que s'ha establit en els artsicles 8.A i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, en el present cas, el sotssecrecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que en el cas de municipis menors de 50.000 habitants tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló de Plana acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General de l'Alcora, en la creació d'una illa dotacional docent i canvi de qualificació de 3-A a 1-D en dues illes adjacents.
  
Contra l'anterior acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, sense perjudici de qualsevol altra via de recurs que s'estime procedent.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3355, del 21-10-1998 (1998/8206)

ACUERDO de 22 de julio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual sobre cambio de calificación 3A a 1D y creación dotación docente en el municipio de L'Alcora.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3355

Fecha DOGV
:   21-10-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/8206

CVE


Fecha del documento
:   22-07-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 22 de julio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual sobre cambio de calificación 3A a 1D y creación dotación docente en el municipio de L'Alcora. [1998/M8206]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual sobre cambio de calificación 3A a 1D y creación dotación docente en el municipio de L'Alcora, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 3 de marzo de 1998, adoptó el acuerdo de someter a exposición pública el documento de la referencia la cual se produjo mediante edictos insertados en el periódico Mediterráneo de 17 de marzo de 1998 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.216 de 2 de abril de 1998. Durante el citado período no se produjo alegación alguna, procediéndose a aprobar provisionalmente el documento en sesión celebrada el 9 de julio de 1998.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, plano de estado actual y plano de modificación propuesta.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la creación de una dotación escolar que cubra las necesidades que de este equipamiento tiene la población dentro del actual mapa escolar, con lo que se produce un cambio en la calificación urbanística de una manzana de 7.241 m², que de residencial extensiva subzona 3A pasa a uso docente.
  
Además, en orden a compensar la disminución del aprovechamiento urbanístico en la zona se produce un cambio en la subzona de ordenanza que de 3A pasa a 1D residencial intensiva ensanche III en las dos manzanas adyacentes que suman una superficie total de 3.904 m².
  
De este modo se produce un aumento global de edificabilidad que de 56.495,82 m²t pasa a 57.154,57 m²t, por lo que el incremento es de 658,75 m²t.
  
Cuarto
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial en fecha 21 de abril de 1998 resolvió dar traslado del informe previo emitido en relación con la documentación de la referencia.
  
Quinto
  
En fecha 14 de marzo de 1998 se ha emitido informe de la Unidad Técnica de la Dirección Territorial de Castellón de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, que ha sido emitido en sentido favorable considerando que los terrenos señalados reúnen las condiciones necesarias para la construcción de un centro de 12 unidades de Educación Secundaria Obligatoria.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la modificación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38 y concordantes y la documentación está completa a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 ambos de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La introducción de cambios en la calificación urbanística de terrenos es una potestad que confiere la legislación urbanística a la administración local en sus respectivas competencias y en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 2.2 y 2.4, en relación al 35 y 55 de la LRAU.
  
Por otro lado, la modificación se funda en criterios de racionalidad al procurar armonizar y deslindar de un modo coherente las distintas zonas de ordenanza y se refiere a aspectos del exclusivo interés público local, en lo que respecta al cambio de ordenanza de las dos manzanas. Además, ha quedado contrastada la aptitud de los terrenos destinados a centro docente y correcta localización por parte del organismo competente en materia de Cultura y Educación.
  
Tercero
  
En el documento de modificación se justifica el cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 55.3 y 19 de la LRAU, por cuanto el pequeño incremento en el aprovechamiento lucrativo privado se ve compensado con la creación de la dotación escolar, y por cuanto se comprueba que no se vulneran los límites de la potestad de planeamiento establecidos en el artículo 19 de la citada ley, por lo que desde el ejercicio autonómico de los cometidos previstos en el artículo 40.1 de la LRAU, no parece existir obstáculo que cuestione la aprobación definitiva de la modificación. No obstante será necesario aportar planos completos relativos al 8-C de ordenación y 12-C de zonificación ambos a escala 1/1.000, que de este modo sustituirán a los que obran en el plan general vigente.
  
Cuarto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda: aprobar definitivamente la modificación del Plan General de L'Alcora, en la creación de una manzana dotacional docente y cambio de calificación de 3-A a 1-D en dos manzanas adyacentes.
  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML