Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5499, del 26-04-2007 (2007/3972)

Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, d'1 de març del 2007, relativa a la modificació puntual núm. 3 del Pla general del Camp de Mirra (06/0239).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5499

Data del DOGV
:   26-04-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/3972

CVE


Data del document
:   01-03-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Camp de Mirra, el](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Vist l'expedient de referència i sobre la base dels següents antecedents i consideracions,  
Antecedents  
Primer. El projecte de modificació puntual núm. 3 es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament del dia 8 de juny del 2004, i es va publicar l'anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 24 de juny del 2004 i en el diari Información de 14 de juny del mateix any. Durant el pertinent període d'exposició pública no es van presentar al·legacions. Es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 8 de febrer del 2006. Després d'advertir l'error en el document, aquest és esmenat i aprovat provisionalment per acord plenari de 14 de març del 2006.  
Com a conseqüència de diversos requeriments efectuats des del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial, s'introdueixen rectificacions en la proposta, que són aprovades pel Ple Municipal en data 5 de desembre del 2006.  
Segon. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa, i plànols d'informació i d'ordenació.  
Tercer. L'objecte de l'expedient és la modificació de la tipologia i edificabilitat d'una parcel·la de sòl urbà, a fi d'adequar-la per a destinar-la a la promoció d'habitatges protegits.  
La parcel·la té una superfície de 2.281 m², i en el Pla general vigent té assignada una tipologia d'edificació aïllada, i un índex d'edificabilitat sobre parcel·la neta de 0,50 m²/m². Aquesta tipologia és incompatible amb la qualificació d'habitatge protegit, i justifica el document que l'edificabilitat assignada fa inviable econòmicament la promoció d'habitatges protegits.  
Per tot això, es proposa designar com a tipologia la d'edificació en filera de les definides en el Pla general, i incrementar l'índex d'edificabilitat sobre parcel·la neta, passant a 1,00 m²/ m².  
A fi de mantindre la proporció i la qualitat de les dotacions públiques previstes respecte a l'aprofitament, proposen la qualificació d'una part de la parcel·la, amb una superfície de 399,175 m², com a dotacional espai lliure, que ha de ser cedida a l'Ajuntament. Amb això justifiquen el compliment de les determinacions de l'article 17 de l'annex del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, quant als estàndards aplicables a les modificacions de planejament.  
Consideracions tecnicojurídiques  
Primera. El procediment seguit per l'Ajuntament està d'acord amb el que preveu l'art. 38 per remissió de l'art. 55 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (d'ara endavant LRAU).  
Segona. La documentació està completa, a l'efecte del compliment de l'art. 27 de la LRAU.  
Tercera. Les determinacions contingudes en l'expedient es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.   
Quarta. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general d'Ordenació del Territori, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals -i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la redacció que dóna la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme, acorda  
Primer  
Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 3 del Pla general del municipi del Camp de Mirra.  
Segon  
Publicar íntegrament el present acord aprovatori en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana a l'efecte de la immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b) de l'art. 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, en mancar el document de normes urbanístiques.  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 65 del Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que es crega oportú.  
Alacant, 1 de març de 2007.- El director territorial de Territori i Habitatge: Ramón Rizo Aldeguer.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5499, del 26-04-2007 (2007/3972)

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 1 de marzo de 2007, relativa a la modificación puntual nº 3 del Plan General de El Campo de Mirra (06/0239).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5499

Fecha DOGV
:   26-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/3972

CVE


Fecha del documento
:   01-03-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Campo de Mirra](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Antecedentes  
Primero. El Proyecto de Modificación Puntual nº 3 se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 8 de junio de 2004, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 24 de junio de 2004 y en el diario Información de 14 de junio del mismo año. Durante el pertinente periodo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de febrero de 2006. Advertido error en el documento, éste es subsanado y aprobado provisionalmente por Acuerdo Plenario de 14 de marzo de 2006.  
Como consecuencia de diversos requerimientos efectuados desde el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial, se introducen rectificaciones en la propuesta, que son aprobadas por el Pleno Municipal en fecha 5 de diciembre de 2006.  
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, y planos de información y de ordenación.  
Tercero. El objeto del expediente es la modificación de la tipología y edificabilidad de una parcela de suelo urbano, a fin de adecuarla para destinarla a la promoción de viviendas protegidas.  
La parcela tiene una superficie de 2.281 m², y en el Plan General vigente tiene asignada una tipología de edificación aislada, y un índice de edificabilidad sobre parcela neta de 0,50 m²/ m². Dicha tipología es incompatible con la calificación de vivienda protegida, y justifica el documento que la edificabilidad asignada hace inviable económicamente la promoción de viviendas protegidas.  
Por todo ello, se propone designar como tipología la de "Edificación en hilera" de las definidas en el Plan General, e incrementar el índice de edificabilidad sobre parcela neta, pasando a 1,00 m²/ m².  
A fin de mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, proponen la calificación de una parte de la parcela, con una superficie de 399,175 m², como dotacional espacio libre, que deberá ser cedida al Ayuntamiento. Con ello justifican el cumplimiento de las determinaciones del artículo 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en cuanto a los estándares aplicables a las modificaciones de planeamiento.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art. 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segunda. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.   
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:  
Primero  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 3 del Plan General del municipio de El Campo de Mirra.  
Segundo  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 65 del Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerías de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Alicante, 1 de marzo de 2007.- El director territorial de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML