Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5663, del 19-12-2007 (2007/15172)

Notificació a Hadda Najat. Expedient número 46/1T/1431/2006/019.
----------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5663

Data del DOGV
:   19-12-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/15172

CVE


Data del document
:   14-05-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Hadda Najat. Expedient número 46/1T/1431/2006/019. [2007/15172]  
De conformitat amb el que estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a Hadda Najat, C/ Vilar Miralles, núm. 7, 3r-16 (46250 l'Alcudia) la Resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-116/2007.  
Resolució  
Examinat el recurs d'alçada formulat per Hadda Najat, contra la resolució denegatòria del visat de contracte i del finançament qualificat per a l'adquisició d'un habitatge existent (VEX 217) relatiu a l'expedient núm. 46/1T/1431/2006/019.  
Antecedents de fet  
Primer. Hadda Najat, adquirent de l'habitatge situat a l'Alcúdia (València), al carrer Vilar Miralles, número 7, pis tercer, porta 16, per mitjà d'escriptura de compravenda de data 6 d'abril de 2006, va presentar en el Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València el dia 24 de maig de 2006 sol·licitud de visat i finançament convingut per a l'adquisició de l'esmentat habitatge.   
Segon. A la vista de la documentació de l'expedient, i en virtut del que disposa l'article 28 en relació amb els articles 6, 2.11 i la disposició addicional primera, del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, el cap del Servei Territorial en data 1 de febrer de 2007 dicta una resolució denegatòria del visat i el finançament convingut, en quedar acreditat que el preu de compravenda de l'immoble objecte de les ajudes, per un import de 78.131,08 euros, supera el preu màxim de venda de l'habitatge, que és 76.666,97 euros.  
Tercer. En contra de l'esmentada resolució interposa recurs d'alçada dins del termini i la forma escaient Hadda Najat, amb els documents i les al·legacions que consten en aquest, i que es consideren reproduïdes a fi de la brevetat.  
Fonaments de dret  
I. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP i de PAC), com pel que estableix el Decret 137/2006, de 29 de setembre, del Consell (DOGV núm. 5359 de 3 d'octubre de 2006).  
II. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115, de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs d'alçada.  
III. Segons el que estableix l'article 6 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, a partir del preu bàsic nacional, les comunitats autònomes i les ciutats de Ceuta i Melilla podran fixar, segons la seua pròpia normativa, les quanties màximes dels preus de venda i renda de l'habitatge acollit al citat Reial decret 801/2005, per davall o per damunt del mencionat preu bàsic nacional, per a cada una de les zones, localitat o, fins i tot, àmbits interurbans que corresponguen.  
Els preus màxims podran incrementar-se si l'habitatge objecte de l'actuació protegida està situat en un àmbit territorial de preu màxim superior.   
IV. La disposició addicional primera del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, fixa el preu bàsic nacional en 695,19 euros.   
V. Segons el que disposa l'article 28 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, el preu màxim de venda dels habitatges usats, per metre quadrat de superfície útil, serà d'1,60 vegades el preu bàsic nacional, amb independència de l'increment addicional de preu que corresponga per l'eventual ubicació de l'habitatge en un àmbit territorial de preu màxim superior.   
VI. El preu màxim de l'habitatge objecte de les ajudes és 76.666,97 euros, quantitat que resulta de multiplicar el preu bàsic vigent en el moment de la compravenda, que és 695,19 euros, pel coeficient de zona de la localitat de l'Alcúdia en la data de sol·licitud de visat i finançament, que és 1,55, i el seu resultat (1.077,54) multiplicat per la superfície útil de l'habitatge, que és de 71,15 metres quadrats; en conseqüència, la resolució dictada pel Servei Territorial és correcta i adequada a dret.   
VII. En alçada la recurrent aporta documentació acreditativa de la seua al·legació consistent en el fet que del preu total de venda, 3.000,00 euros pertanyen a mobles, efectes i electrodomèstics existent en l'habitatge, i per tant el preu real de l'habitatge és de 75.131,08 euros; la documentació acreditativa consisteix en escriptura de rectificació de la de compravenda, de data 13 de març de 2007, en la qual tant la part compradora com la venedora compareixen i atorguen la dita rectificació del preu total de l'habitatge.   
Aquest òrgan ha de concedir el mateix valor a l'escriptura de rectificació que a la inicial de compravenda, ja que ambdues estan atorgades per les parts interessades, i allò que s'atorga en escriptura pública disposa de la presumpció de veracitat; en conseqüència, aquest òrgan ha d'estimar el recurs d'alçada interposat, i el Servei Territorial ha de dictar la nova resolució que procedisca, sempre que s'aporte la inscripció registral de la modificació del preu de l'habitatge.  
Vistes la llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la resta de legislació de general i pertinent aplicació i de conformitat amb la proposta de Resolució de l'Àrea de Promoció, resolc:  
Estimar el recurs d'alçada formulat per Hadda Najat en contra de la resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, de data 1 de febrer de 2007, que queda revocada en el sentit exposat.   
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquesta, segons els articles 10.1 a) i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que considere oportú.  
València, 14 de maig de 2007.- El director general d'Habitatge i Projectes Urbans: Bernabé Bueno Miralles.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5663, del 19-12-2007 (2007/15172)

Notificación a Hadda Najat. Expediente número 46/1T/1431/2006/019.
------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5663

Fecha DOGV
:   19-12-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/15172

CVE


Fecha del documento
:   14-05-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Hadda Najat. Expediente número 46/1T/1431/2006/019. [2007/15172]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Hadda Najat, C/ Vilar Miralles, nº 7, 3º-16ª (46250 l'Alcudia) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-116/2007.  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado por Hadda Najat, contra resolución denegatoria del visado de contrato y de la financiación cualificada para la adquisición de una vivienda existente (VEX 217) relativa al expediente núm. 46/1T/1431/2006/019.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Hadda Najat, adquirente de la vivienda sita en l'Alcúdia (Valencia), en la calle Vilar Miralles, número 7, piso tercero, puerta 16ª, mediante escritura de compraventa de fecha 6 de abril de 2006, presentó en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia el día 24 de mayo de 2006 solicitud de visado y financiación convenida para la adquisición de la citada vivienda.   
Segundo. A la vista de la documentación del expediente, y en virtud de lo dispuesto en el artículo 28 en relación con los artículos 6, 2.11 y Disposición Adicional Primera, del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, el jefe del Servicio Territorial en fecha 1 de febrero de 2007 dicta resolución denegatoria del visado y la financiación convenida, al quedar acreditado que el precio de compraventa del inmueble objeto de las ayudas, por importe de 78.131,08 euros, supera el precio máximo de venta de la vivienda, que es 76.666,97 euros.   
Tercero. Contra la citada resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma Hadda Najat, con los documentos y las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.  
Fundamentos de derecho  
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 137/2006 de 29 de septiembre, del Consell (DOGV nº 5359 de 3 de octubre de 2006).  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.  
III. Según establece el artículo 6 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, a partir del precio básico nacional, las Comunidades Autónomas y las Ciudades de Ceuta y Melilla, podrán fijar, según su propia normativa, las cuantías máximas de los precios de venta y renta de la vivienda acogidas al citado Real Decreto 801/2005, por debajo o por encima del mencionado precio básico nacional, para cada una de las zonas, localidad o, incluso, ámbitos interurbanos que correspondan.  
Los precios máximos podrán incrementarse si la vivienda objeto de la actuación protegida está situada en un ámbito territorial de precio máximo superior.   
IV. La Disposición Adicional Primera del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, fija el precio básico nacional en 695,19 euros.   
V. Según dispone el artículo 28 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, el precio máximo de venta de las viviendas usadas, por metro cuadrado de superficie útil, será de 1,60 veces el precio básico nacional, con independencia del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior.   
VI. El precio máximo de la vivienda objeto de las ayudas es 76.666,97 euros, cantidad que resulta de multiplicar el precio básico vigente en el momento de la compraventa, que es 695,19 euros, por el coeficiente de zona de la localidad de l'Alcúdia en la fecha de solicitud de visado y financiación, que es 1,55, y su resultado (1.077,54) multiplicado por la superficie útil de la vivienda, que es de 71,15 metros cuadrados; en consecuencia la resolución dictada por el Servicio Territorial es correcta y adecuada a derecho.   
VII. En alzada aporta la recurrente documentación acreditativa de su alegación consistente en que del precio total de venta, 3.000,00 euros pertenecen a muebles, enseres y electrodomésticos existente en la vivienda, y por lo tanto el precio real de la vivienda es de 75.131,08 euros; la documentación acreditativa consiste en escritura de rectificación de la de compraventa, de fecha 13 de marzo de 2007, en la que tanto la parte compradora como la vendedora comparecen y otorgan dicha rectificación del precio total de la vivienda.   
Este órgano debe conceder el mismo valor a la escritura de rectificación que a la inicial de compraventa, puesto que ambas están otorgadas por las partes interesadas, y lo que se otorga en escritura pública dispone de la presunción de veracidad; en consecuencia este órgano tiene que estimar el recurso de alzada interpuesto, debiéndose dictar por el Servicio Territorial la nueva resolución que proceda, siempre y cuando se aporte la inscripción registral de la modificación del precio de la vivienda.  
Vistos la ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Área de Promoción, resuelvo:  
Estimar el recurso de alzada formulado por Hadda Najat contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 1 de febrero de 2007, que queda revocada en el sentido expuesto.   
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 10.1 a) y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 14 de mayo de 2007.- El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML