Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5895, del 18-11-2008 (2008/13200)

Licitació número 19/07 Pl. Programa d'Actuació Integrada Prolongació Oest Eucolsa del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5895

Data del DOGV
:   18-11-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/13200

CVE


Data del document
:   06-11-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Licitació

Descriptors 

:   * [Sagunt](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Licitació número 19/07 Pl. Programa d'Actuació Integrada Prolongació Oest Eucolsa del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt. [2008/13200]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nom, direccions i punts de contacte  
Entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada:  
Nom oficial: Ajuntament de Sagunt.  
Adreça postal: carrer Autonomia, número 2, Sagunt, província de València, Espanya.  
Localitat: Sagunt (València).  
Codi postal: 46500.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Departament d'Urbanisme.  
Telèfon de contacte: 962 655 858.  
Fax de contacte: 962 661 385.  
Adreça de correu electrònic de contacte: .  
Direccions Internet: .  
Pot obtindre's més informació en:  
Vegeu els punts de contacte mencionats més amunt.  
Les bases generals reguladores del programa d'actuació integrada es troben publicades en el Butlletí Oficial de la Província de València, número 252, de data 23 d'octubre de 2006, i les bases particulars es troben publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, número 5870, de data 15 d'octubre de 2008. A més, poden obtindre's en els punts de contacte esmentats.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se als punts de contacte mencionats més amunt.  
I.2. Tipus de poder adjudicador i principal activitat: institució local.  
II. Objecte del contracte  
II.1. Descripció  
II.1.1. Denominació del contracte establida pel poder adjudicador  
Programa d'actuació integrada de l'àmbit denominat Prolongació Oest Eucolsa del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.  
II.1.2. Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució  
Redacció de documentació de planejament, d'instruments de gestió urbanística (projectes de reparcel·lació i d'urbanització) i execució d'obres, en l'àmbit situat a l'oest del Pla Parcial d'Eucolsa.  
II.I.3. L'anunci es referix a un contracte públic.  
II.1.4. Breu descripció del contracte  
Es tracta d'un sector de sòl urbanitzable no programat, emplaçat a l'oest del Pla Parcial d'Eucolsa, amb la superfície que resulte de deduir (en un mesurament real) la zona de domini dels vials i del traçat de l'AVE, i una zonificació Industrial ZI 2/T1, conforme al Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.  
II.1.5. Divisió en lots: no.  
II.1.8. Variants  
No s'admeten.  
II.2. Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1. Extensió o quantitat total del contracte  
Ateses les bases generals per les quals es regix el present Programa d'Actuació Integrada es va fixar el següent criteri per a definir l'import del pressupost d'execució material:  
A l'efecte de determinar l'import del pressupost del programa d'actuació integrada que els propietaris de l'àmbit han de suportar, és necessari diferenciar entre aquells imports generats per les actuacions i obres a càrrec de l'agent urbanitzador i aquells altres imports per obres que han d'executar altres agents urbanitzadors, i sobre els quals l'agent urbanitzador del present ha d'obrar com a mer gestor del cobrament.  
- Respecte dels imports generats per l'execució d'infraestructures per part d'altres actuacions de què la present és connexa o condicionada  
La esmentades obres tenen els següents imports, de caràcter estimatiu i pendents d'una precisió major segurament a la baixa:  
Infraestructura comuna del subministrament de l'aigua: 486.535,76 euros (IVA inclòs).  
Forma de gestió del seu cobrament:  
Es tracta d'infraestructures en què participarà econòmicament l'àmbit, en proporció al seu aprofitament, però de les quals l'execució material no correspondrà a l'agent urbanitzador que se seleccione -excepte les de simple connexió- sinó només la gestió dels cobraments corresponents, per a procedir al seu abonament a favor dels agents urbanitzadors dels àmbits que pertoquen.  
En eixe sentit, davant de certificació aprovada per l'Ajuntament en relació amb les esmentades infraestructures comunes, procedirà l'exigència de les corresponents quantitats a l'agent urbanitzador del present àmbit.  
L'agent urbanitzador comptarà amb un període d'un mes des de la recepció de la corresponent notificació per a procedir a l'abonament. El desembossament d'estes quantitats i la seua acreditació documental el legitimarà a establir la seua inclusió en la següent certificació d'obres per a procedir al corresponent cobrament a càrrec dels propietaris de l'àmbit.  
Si l'Ajuntament haguera satisfet algunes quantitats com a avanç, en eixe cas, es procedirà al seu abonament per part de l'agent urbanitzador amb el document de formalització del programa d'actuació integrada i l'agent urbanitzador haurà de reintegrar-li'l en ocasió de la primera certificació que dirigisca cap als propietaris.  
- Respecte a les obres d'urbanització que han d'executar-se sota la responsabilitat de l'agent urbanitzador de l'àmbit  
El cost d'execució de les obres d'urbanització, reflectit en el PEM, no excedirà el valor de 85 €/m² urbanitzat. L'esmentat coeficient inclou totes les obres d'urbanització ordinàries, i s'admetran únicament com a obres fora del citat import les relatives a aigües pluvials i elèctriques en els supòsits previstos en les presents bases particulars.  
Al seu torn, s'indicava en les bases generals que si les infraestructures foren de titularitat distinta i no s'haguera pogut determinar el preu de partida per part dels servicis tècnics municipals, s'exclouria expressament del preu màxim fixat per este ajuntament com a preu de partida de la licitació a la baixa. No obstant això, en qualsevol altra obra que puga afectar el subministrament d'energia elèctrica, s'entendrà que la connexió a xarxes de la companyia subministradora d'energia elèctrica estarà inclosa dins l'obra urbanitzadora, i es podran realitzar increments econòmics respecte dels preus fixats en estes bases particulars en relació amb les esmentades infraestructures quan el punt de connexió que done la citada companyia estiga a una distància superior a 500 m de l'àmbit, i només podrà ser objecte d'increment la part de traçat exterior a l'àmbit d'actuació.  
Igualment quedaran fora d'este límit econòmic aquelles millores en infraestructures que, sent necessàries o convenients, no hagen sigut previstes en les bases particulars i proposen els aspirants, i també quedaran fora les obres connexes que definitivament haguera d'executar l'àmbit, per no haver-hi prosperat les iniciatives encarregades de la seua concreció, les quals es valoraran atenent al preu de licitació, ja siga per coeficient ?/m², per aplicació o per extrapolació de partides.  
Així mateix, es va fixar el següent criteri per a definir l'import del PEC en establir-se que mai podrà superar el 19% del PEM.  
D'altra banda, s'assenyalava que no s'admetrà el cobrament, a càrrec de la propietat i per part de l'agent urbanitzador, d'honoraris professionals tècnics en imports superiors als establits com indicatius en les tarifes dels corresponents col·legis professionals. L'aspirant a agent urbanitzador ho haurà de justificar expressament en les seues proposicions juridicoeconòmiques.  
També es va establir en les bases generals que com a despeses generals un percentatge màxim del 5% de la suma del PEC i dels honoraris professionals tècnics. Amb este percentatge s'entenen coberts els honoraris jurídics, despeses de publicacions, de notificacions, actuacions en notaria, registre de la propietat, despeses financeres, etc. En el cas que, com a conseqüència de l'aplicació de l'anterior percentatge, resultara un import inferior a 60.000 euros, en tot cas es considerarà com a import a cobrar la quantitat esmentada de 60.000 euros.  
II.2.2. Opcions: no.  
II.3. Duració del contracte o termini d'execució  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que es notifique a l'urbanitzador l'aprovació definitiva que impose modificacions a l'alternativa tècnica.   
b) La notificació als interessats per a l'exercici de l'opció per modalitat de retribució, previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana, haurà de practicar-se en el termini màxim d'un mes des de la formalització del programa d'actuació integrada.  
c) L'urbanitzador haurà de presentar el projecte de reparcel·lació davant l'Ajuntament en el termini màxim d'un mes des de la finalització del període per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana. A este efecte, l'urbanitzador haurà de presentar, davant l'administració actuant, l'acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de 15 dies hàbils des que es produïsca la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini d'un mes des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'acreditarà mitjançant una acta de replantejament subscrita per la direcció de les obres i, almenys, per un tècnic municipal. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de l'esmentada quantitat en la Tresoreria municipal.  
f) Les obres d'urbanització s'hauran de finalitzar en el termini màxim de 24 mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu. Atés que el desenvolupament del present àmbit se subordina a l'execució d'una sèrie de connexions a infraestructures que han d'executar per altres àmbits, és necessari destacar que l'acte de recepció de l'àmbit objecte de les presents bases particulars se subordina a la finalització efectiva de les esmentades infraestructures i a la seua recepció per part d'este Ajuntament. En eixe sentit, el present àmbit és una actuació connexa o condicionada a les actuacions esmentades. No obstant això no impedirà, la certificació i l'abonament de la integritat de les unitats d'obra executades efectivament.  
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1. Condicions relatives al contracte.  
III.1.1. Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional per un import de 100.000 euros, en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació.  
Prèviament a la firma del contracte amb l'administració actuant, l'adjudicatari del programa d'actuació integrada haurà de constituir la garantia definitiva per l'import establit en les bases particulars, o si no n'hi ha, pel 10% del valor de les càrregues d'urbanització i que acreditarà per qualsevol de les formes previstes per a la garantia provisional en estes bases. Al seu torn, el percentatge indicat es podrà incrementar dins el marge legal màxim a la vista del contingut de les proposicions plantejades o, si es donaren circumstàncies, durant el procés selectiu que ho justifiquen.   
Finalitzat el període de garantia de les obres d'urbanització, procedirà la devolució de la garantia definitiva. El requeriment d'esmena de defectes detectats degudament realitzat pels servicis tècnics municipals interromprà el període de garantia d'un any. Si la gravetat dels esmentats defectes fera necessària l'execució d'obres d'entitat, es podrà exigir que l'esmentada obra gaudisca parcialment d'un període propi de garantia.  
Fins que no es reba íntegrament i de forma definitiva les obres d'urbanització de tot l'àmbit, no es cancel·larà la garantia definitiva. No hi pertoquen cancel·lacions parcials.  
III.1.2. Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen:  
La constitució de garantia financera asseguradora del pagament de les quotes d'urbanització en metàl·lic en cap cas serà obligatòria per al propietari sinó que la constitució d'avals o altres de la mateixa naturalesa serà de caràcter potestatiu per al propietari que ho preferisca com a opció alternativa a l'afecció registral. Està última es considerarà com a opció automàtica en defecte de manifestació expressa per part del propietari sobre la forma de constituir la garantia.  
Formarà part inexcusable del projecte de reparcel·lació, la memòria de les quotes d'urbanització indicatives del calendari del cobrament d'estes, així com el seu percentatge parcial.  
En ocasió de l'aprovació i notificació a tots els interessats del projecte de reparcel·lació, i abans de l'inici de l'execució material de les obres, sense necessitat d'un acte municipal aprovatori exprés -ja que són quantitats certes derivades expressament del dit projecte- l'agent urbanitzador liquidarà en tot cas la primera certificació la qual consistirà en la liquidació dels saldos deutors i creditors dels propietaris com a conseqüència de la valoració de les indemnitzacions per demolicions de les obres i dels elements preexistents que interferisquen en la urbanització de l'àmbit, dels excessos i dels defectes d'adjudicació, de les compensacions econòmiques derivades de dissolucions de proindivisos per requeriments de copropietaris i de les compensacions en metàl·lic per inexistència d'adjudicacions en terrenys.  
L'abonament o consignació de les dites quantitats a què es tinga dret de cobrament per algun d'estos conceptes serà requisit imprescindible per a iniciar les obres d'urbanització. L'agent urbanitzador haurà de procedir al pagament d'estos conceptes encara que no haja aconseguit el cobrament d'aquells propietaris que tinguen l'obligació de pagament.  
Sense perjuí de la que amb caràcter addicional s'exigisca en cada cas concret i en virtut de les corresponents peculiaritats, la documentació mínima a presentar en les certificacions d'obra per part de l'agent urbanitzador serà la següent:  
- Document en què es reflectisca la quantia per la qual es passa la certificació i el percentatge d'obra executat respecte del total de l'obra, firmat per l'agent urbanitzador, l'empresa constructora i el director de l'obra.  
- Document de seguiment en què es reflectiran les obres executades, on quedaran les partides desglossades en cinc columnes: mesurament de projecte, mesurament executat a origen, mesurament de certificació, preu unitari de partida, preu total executat, a l'efecte de comprovar les partides que pateixen variació, sense haver de remuntar-se a certificacions anteriors per a esta comesa. L'orde i denominació les partides haurà de ser el mateix que el del projecte aprovat. Este document l'hauran de firma els mateixos agents que s'indiquen en el punt anterior.  
Les liquidacions de les quotes d'urbanització dirigides als propietaris hauran de reunir els següents requisits formals:  
- Individualització de les quantitats corresponents a cada destinatari.  
- Text íntegre de la resolució administrativa aprovatòria de la certificació d'obres.  
- Peu de recurs administratiu i judicial que procedix contra la liquidació.  
 Els termes del cobrament als propietaris seran els previstos en l'article 163.2 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana.  
III.1.3. Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2. Condicions de participació  
III.2.1. Podran ser urbanitzadors i promoure programes d'actuació les persones, físiques o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats, i reunisquen les condicions de legitimació, solvència econòmica i financera, tècnica i professional que s'indicaran a continuació.  
III.2.2. Capacitat econòmica i financera:  
Serà suficient reunir un dels requisits següents:  
A. Capital social mínim.  
Atés que el PEM indicat com a punt de partida de la licitació en les bases particulars és inferior a 10 milions d'euros el capital social mínim serà de mig milió d'euros.  
B. Disponibilitat de fons propis.  
Gaudir de la disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un 20% del pressupost d'execució de contracta del programa d'actuació integrada a què es licita.  
C. Agrupacions d'interés urbanístic.  
Aquelles que es troben legalment constituïdes, amb personalitat jurídica pública per estar degudament registrades, es considerarà que tenen solvència financera en tot cas.  
III.2.3. Capacitat tècnica:  
A. Plantilla mínima  
Tindre, com a personal en nòmina dins la plantilla de l'empresa en condició de fix, un mínim dels següents efectius:  
- Un arquitecte superior i/o tècnic competent.  
- Un arquitecte tècnic.  
- Un enginyer tècnic industrial o de categoria superior.  
- Un topògraf.  
- Un llicenciat en dret.  
B. Contractes de servicis professionals  
Qualsevol dels efectius mínims anteriors podrà ser substituït per l'acreditació de la subscripció d'un contracte de servicis professionals per al programa d'actuació integrada concret objecte de licitació, amb caràcter previ a la presentació de la proposició i durant la seua vigència.  
IV. Procediment   
IV.1. Tipus de procediment  
IV.1.1. Tipus de procediment: obert.  
IV.2. Criteris d'adjudicació  
IV.2.1. Criteris d'adjudicació:  
Atés que es tracta d'un programa l'alternativa tècnica del qual s'acompanya d'un instrument de planejament que únicament conté ordenació detallada en el desenvolupament de l'ordenació estructural establida en el planejament general, la puntuació de l'alternativa tècnica i de l'instrument de planejament representarà un 65% de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, la qual representarà un 35%.  
Dins de cada una d'estes, la importància relativa és la següent:  
Per a l'alternativa tècnica:  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Este criteri representarà un 50% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
b) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn.  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures.  
Els criteris establits en els apartats b) i c) anteriors representaran en conjunt un 20% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
d) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització.  
Este criteri representarà un 10%.  
e) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins l'àmbit i com a objectius complementaris del programa, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri suposarà un 10% del valor total de l'alternativa tècnica.  
g) Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
h) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
i) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
j) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa.  
Els criteris establits en els apartats g), h), i) i j) anteriors representaran en conjunt un 10% de la puntuació total de l'alternativa tècnica.  
Per a la proposició juridicoeconòmica:  
a) Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
b) La valoració dels terrenys, a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie, i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Este criteri representarà un 30% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
c) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el registre de la propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà un 25% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Este criteri suposarà un 10% del valor total de la proposició juridicoeconòmica.  
IV.2.2. No es realitzarà una subhasta electrònica.  
IV.3. Informació administrativa  
IV.3.1. Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: Expedient 19/2007 Pl.  
V.3.2. Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Publicació de bases generals: Butlletí Oficial de la Província de València de 23.10.2006.  
Publicació de bases particulars: Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 15.10.2008.  
IV.3.3. Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: les bases es troben publicades íntegrament en els butlletins oficials indicats. També se'n podrà obtindre una còpia íntegra a les dependències municipals del Departament d'Urbanisme, de 08.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, fins a la finalització del termini de licitació.  
IV.3.4. Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
La determinació 14ª de les bases particulars aprovades estableix que: atés que es parteix d'una ordenació detallada ja vigent, que només és susceptible de ser modificada en els termes indicats, es fixa com a termini de tres mesos per a la presentació de proposicions al concurs.  
L'inici del còmput de l'esmentat termini començarà a comptar des de l'endemà de la data de l'última de les publicacions obligatòries practicades, siga la del Diari Oficial de la Comunitat Valenciana o siga la del Diario Oficial de la Unión Europea.  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se en qualsevol dels registres de l'Ajuntament de Sagunt, dins del termini indicat i en l'horari de 08.00 a 14.00 hores. No serà admissible cap altre mitjà de presentació. Esta restricció només afecta la documentació subjecta als terminis de concurrència competitiva i no a la resta de documents que siga necessari aportar durant la instrucció de la resta de l'expedient, que podrà fer-se per qualsevol dels mitjans previstos en la Llei 30/1992, de Règim Juridic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
IV.3.5. Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES (espanyol) i/o valencià.  
IV.3.6. Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: set mesos.  
IV.3.7. Condicions per a l'obertura de les ofertes: l'acte d'obertura és públic.  
VI. Informació complementària   
VI.1. No es tracta de contractes periòdics.  
VI.2. No es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris.  
VI.3. Informació addicional  
VI.3.1 Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera.   
Capacitat econòmica i financera:  
A. Capital social mínim. Este punt s'acreditarà per mitjà de certificat expedit pel Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior a tres mesos.  
B. Disponibilitat de fons propis. Si es tractara d'una persona jurídica el mitjà d'acreditació d'esta solvència serà la presentació del balanç, amb relació a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, dels comptes anuals aprovats i degudament inscrits en el Registre Mercantil.  
Si es tracta d'un empresari individual i està obligat a presentar la declaració de l'impost del patrimoni, s'exigirà disposar d'una patrimoni equivalent als fons propis abans esmentats, cosa que acreditaria per mitjà de la corresponent liquidació referent a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació. Si no està obligat a presentar l'impost del patrimoni, se li exigirà que la declaració de l'impost de renda de les persones físiques de l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu.  
C. Agrupacions d'interés urbanístic. Ho acreditaran per mitjà del certificat acreditatiu de la inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic.  
Capacitat tècnica:  
A. Plantilla mínima: s'acreditarà per mitjà d'una còpia compulsada dels contractes laborals corresponents, així com de l'estat d'alta en el moment de la presentació.  
A més caldrà adjuntar una còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'estos.  
B. Contractes de servicis professionals: seran acreditats per mitjà d'una còpia compulsada dels contractes de servicis professionals corresponents. A més caldrà acompanyar una còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'ells.  
VI.3.2. Documentació a presentar per cada concursant  
En el sobre A, com a documentació acreditativa de la personalitat i de la solvència, la documentació indicada en la Llei 30/2007, de Contractació del Sector Públic, que calrà complementar-la amb el que estableix la determinació 13a de les presents bases particulars.  
En el sobre B, com a alternativa tècnica: els indicats en l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana i en els corresponents del Decret 36/2007, Reglament d'Organització i Gestió Territorial i Urbanística.  
En el sobre C, com a proposició juridicoeconòmica: els indicats en l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana i en els corresponents del Decret 36/2007, Reglament d'Organització i Gestió Territorial i Urbanística.  
La documentació que serà objecte de valoració serà la següent:  
A. De l'alternativa tècnica  
- El pla parcial.  
- El projecte d'urbanització.  
- El document acreditatiu de la inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana.  
- El document acreditatiu dels terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada i la resta de compromisos de l'aspirant.  
- El document acreditatiu de l'enunciat dels objectius complementaris que es proposen de conformitat amb l'article 124.2.  
B. De la proposició juridicoeconòmica  
a) El document acreditatiu de l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.   
b) El document acreditatiu de la valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie.  
c) El document acreditatiu dels compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de desembre de 2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en els preceptes citats. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que consten en el Cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de desembre de 2005).  
VI.4. Procediments de recurs  
VI.4.1. Òrgan competent per als procediments de recurs:  
(I) Nom oficial: Ajuntament de Sagunt (València).  
(II) Adreça postal: carrer Autonomia, número 2.  
(III) Localitat: Sagunt (València).  
(IV) Codi postal: 46500.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Departament d'Urbanisme.  
(VII) Telèfon de contacte: 962 665 858.  
(VIII) Fax de contacte: 962 661 385.  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: .  
VI.5. Data d'enviament del present anunci:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diario Oficial de la Unión Europea en data 6 de novembre de 2008.  
Sagunt, 6 de novembre de 2008.- L'alcalde: Alfredo Castelló Sáez.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 5895, del 18-11-2008 (2008/13200)

Licitación 19/07 Pl. Programa de Actuación Integrada Prolongación Oeste Eucolsa del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5895

Fecha DOGV
:   18-11-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/13200

CVE


Fecha del documento
:   06-11-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * [Sagunto](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Licitación 19/07 Pl. Programa de Actuación Integrada Prolongación Oeste Eucolsa del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto. [2008/13200]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada:  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Sagunto.  
Dirección postal: calle Autonomía, número 2, Sagunto, provincia de Valencia, España.  
Localidad: Sagunto (Valencia).  
Código postal: 46500.  
País: España.  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
Teléfono de contacto: 962 655 858.  
Fax de contacto: 962 661 385.  
Dirección de correo electrónico de contacto: .  
Direcciones Internet: .  
Puede obtenerse más información en:  
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba  
Las bases generales reguladoras del programa de actuación integrada se encuentran publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, de número 252, de fecha 23 de octubre de 2006, y las bases particulares se encuentran publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, número 5870, de fecha 15 de octubre de 2008. Además pueden obtenerse en los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2. Tipo de poder adjudicador y principal actividad: institución local.  
II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de Actuación Integrada del ámbito denominado Prolongación Oeste Eucolsa del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución  
Redacción de documentación de planeamiento, de instrumentos de gestión urbanística (proyectos de reparcelación y de urbanización) y ejecución de obras, en el ámbito situado al oeste del Plan Parcial de Eucolsa.  
II.I.3. El anuncio se refiere a un contrato público.  
II.1.4. Breve descripción del contrato:  
Se trata de un sector de suelo urbanizable no programado, emplazado al oeste del Plan Parcial de Eucolsa, con la superficie que resulte de deducir (en una medición real) la zona de dominio de los viales y del trazado del AVE, y una zonificación Industrial ZI 2/T1, conforme al Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.  
II.1.5. División en lotes: no.  
II.1.8. Variantes.  
No se admiten.  
II.2. Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1. Extensión o cantidad total del contrato:   
Considerando que en las bases generales por las que se rige el presente Programa de Actuación Integrada se fijó el siguiente criterio para definir el importe del presupuesto de ejecución material:  
A los efectos de determinar el importe del presupuesto del programa de actuación integrada que deben soportar los propietarios del ámbito, es preciso diferenciar entre aquellos importes generados por las actuaciones y obras a cargo del agente urbanizador y aquellos otros importes por obras a ejecutar por otros agentes urbanizadores, y sobre los que el agente urbanizador del presente debe obrar como mero gestor del cobro.  
- Respecto de los importes generados por la ejecución de infraestructuras por parte de otras actuaciones de las que la presente es conexa o condicionada  
La mismas tienen los siguientes importes, de carácter estimativo y pendientes de una mayor precisión seguramente a la baja:  
Infraestructura común del suministro del agua: 486.535,76 euros (IVA incluido).  
Forma de gestión de su cobro.  
Se trata de infraestructuras en las que va a participar económicamente el ámbito, en proporción a su aprovechamiento, pero cuya ejecución material no va a corresponder al agente urbanizador que se seleccione salvo las de simple conexión, sino solamente la gestión de los cobros correspondientes, para proceder a su abono a favor de los agentes urbanizadores de los ámbitos correspondientes.  
En ese sentido, ante certificación aprobada por el Ayuntamiento en relación con dichas infraestructuras comunes, procederá la exigencia de las correspondientes cantidades al agente urbanizador del presente ámbito.  
El mismo contará con un período de un mes desde la recepción de la correspondiente notificación para proceder a su abono. El desembolso de estas cantidades y su acreditación documental le legitimará a establecer su inclusión en la siguiente certificación de obras para proceder a su cobro con cargo a los propietarios del ámbito.  
Si el Ayuntamiento hubiese satisfecho algunas cantidades como adelanto, en ese caso, se procederá a su abono por parte del agente urbanizador con el documento de formalización del programa de actuación integrada y el agente urbanizador deberá reintegrárselo con ocasión de la primera certificación que dirija hacia los propietarios.  
- Respecto a las obras de urbanización que deben ejecutarse bajo la responsabilidad del agente urbanizador del ámbito  
El coste de ejecución de las obras de urbanización, reflejado en el PEM, no excederá el valor de 85 €/m² urbanizado. Dicho coeficiente incluye todas las obras de urbanización ordinarias, admitiéndose únicamente como obras fuera de dicho importe las relativas a aguas pluviales y eléctricas en los supuestos contemplados en las presentes bases particulares.  
A su vez se indicaba, en las bases generales, que si las infraestructuras fuesen de titularidad distinta y no se hubiese podido determinar el precio de partida por parte de los servicios técnicos municipales, se excluiría expresamente del precio máximo fijado por este Ayuntamiento como precio de partida de la licitación a la baja. No obstante, en cualquier otra obra que pueda afectar al suministro de energía eléctrica, se entenderá que la conexión a redes de la compañía suministradora de energía eléctrica estará incluida dentro de la obra urbanizadora, pudiéndose realizar incrementos económicos respecto de los precios fijados en estas bases particulares en relación con dichas infraestructuras cuando el punto de conexión dado por dicha compañía esté a una distancia superior a 500 m del ámbito, y solo pudiendo ser objeto de incremento la parte de trazado exterior al ámbito de actuación.  
Igualmente quedarán fuera de este límite económico aquellas mejoras en infraestructuras que, siendo necesarias o convenientes, no hayan sido previstas en las bases particulares y propongan los aspirantes, ni las obras conexas que definitivamente debiera ejecutar el ámbito, por no haber prosperado las iniciativas encargadas de su concreción, las que se valorarán atendiendo al precio de licitación, ya sea por coeficiente ?/m², por aplicación de partidas o extrapolación de éstas.  
Así mismo, se fijó el siguiente criterio para definir el importe del PEC al establecerse que nunca podría superar el 19% del PEM.  
Por otra parte, se señalaba que no se admitirá el cobro con cargo a la propiedad por parte del agente urbanizador de honorarios profesionales técnicos en importes superiores a los establecidos como indicativos en las tarifas de los correspondientes colegios profesionales. El aspirante a agente urbanizador deberá justificar expresamente este extremo en sus proposiciones jurídico económicas.  
También se estableció en las bases generales que como gastos generales un porcentaje máximo del 5% de la suma del PEC y de los honorarios profesionales técnicos. Con dicho porcentaje se entienden cubiertos los honorarios jurídicos, gastos de publicaciones, de notificaciones, actuaciones en notaría, registro de la propiedad, gastos financieros, etc. En el caso de que como consecuencia de la aplicación del anterior porcentaje resultase un importe inferior a 60.000 euros, en todo caso se considerará como importe a cobrar la cantidad citada de 60.000 euros.  
II.2.2. Opciones: no.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de un mes desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación definitiva que imponga modificaciones a la alternativa técnica.   
b) La notificación a los interesados para el ejercicio de la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana deberá practicarse en el plazo máximo de un mes desde la formalización del programa de actuación integrada.  
c) El proyecto de reparcelación deberá presentarse ante el Ayuntamiento por el urbanizador en el plazo máximo de un mes desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de 15 días hábiles desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de un mes desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería municipal  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 24 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo. Dado que el desarrollo del presente ámbito se subordina a la ejecución de una serie de conexiones a infraestructuras a ejecutar por otros ámbitos, es preciso destacar que el acto de recepción del ámbito objeto de las presentes bases particulares se subordina a la finalización efectiva de dichas infraestructuras y a su recepción por parte de este Ayuntamiento. En ese sentido el presente ámbito es una actuación conexa o condicionada a las actuaciones indicadas. Ello no obstante no impedirá la certificación y abono de la integridad de las unidades de obra ejecutadas efectivamente.  
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1. Condiciones relativas al contrato.  
III.1.1. Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional por un importe de 100.000 euros, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
Con anterioridad a la firma del contrato con la administración actuante el adjudicatario del programa de actuación integrada deberá constituir la garantía definitiva, por el importe establecido en las bases particulares, o en su defecto, por el 10% del valor de las cargas de urbanización y que acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en estas bases. A su vez, el porcentaje indicado se podrá incrementar dentro del margen legal máximo a la vista del contenido de las proposiciones planteadas o si se diesen circunstancias durante el proceso selectivo que lo justifique.   
Finalizado el período de garantía de las obras de urbanización, procederá la devolución de la garantía definitiva. Interrumpirá el período de garantía de un año el requerimiento debidamente realizado por los servicios técnicos municipales de subsanación de defectos detectados. Si la gravedad de dichos defectos fuese tal que exigiese la ejecución de obras de entidad, se podrá exigir que dicha obra parcialmente goce de su propio período de garantía.  
Hasta que no se recepcione íntegramente de forma definitiva las obras de urbanización de todo el ámbito, no se cancelará la garantía definitiva. No caben cancelaciones parciales de la misma.  
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan:  
En ningún caso será obligatorio para el propietario la constitución de garantía financiera aseguradora del pago de las cuotas de urbanización en metálico sino que la constitución de avales u otras del mismo carácter será de carácter potestativo para el propietario que lo prefiera como opción alternativa a la afección registral. Está última operará como la opción automática en defecto de manifestación expresa por parte del propietario sobre la forma de constituir la garantía.  
Formará parte inexcusable del proyecto de reparcelación la memoria de las cuotas de urbanización indicativas del calendario del cobro de las mismas, así como su porcentaje parcial.  
Con ocasión de la aprobación y notificación a todos los interesados del proyecto de reparcelación, y antes del inicio de la ejecución material de las obras, sin necesidad de un acto municipal aprobatorio expreso ya que son cantidades ciertas derivadas expresamente de dicho proyecto, se liquidará en todo caso la primera certificación por parte del agente urbanizador, consistente en la liquidación de los saldos deudores y acreedores de los propietarios como consecuencia de la valoración de las indemnizaciones por demoliciones de las obras y elementos preexistentes que interfieran en la urbanización del ámbito; los excesos y defectos de adjudicación; las compensaciones económicas derivadas de disoluciones de proindivisos por requerimientos de copropietarios; y las compensaciones en metálico por inexistencia de adjudicaciones en terrenos.  
El abono o consignación de dichas cantidades a los que se tenga derecho de cobro por alguno de estos conceptos será requisito imprescindible para iniciar las obras de urbanización. El agente urbanizador deberá proceder al pago de estos conceptos aunque no haya conseguido el cobro de aquellos propietarios que tengan la obligación de pago.  
Sin perjuicio de la que con carácter adicional se exija en cada caso concreto en virtud de las correspondientes peculiaridades, la documentación mínima a presentar en las certificaciones de obra por parte del agente urbanizador será la siguiente:  
- Documento en el que se refleje la cuantía por la que se pasa la certificación y porcentaje de obra ejecutado con respecto al total de la misma, firmada por el agente urbanizador, empresa constructora y director/es de la obra.  
- Documento de seguimiento en el que se reflejará las obras ejecutadas, quedando las partidas desglosadas en cinco columnas: medición de proyecto, medición ejecutada a origen, medición de certificación, precio unitario de partida, precio total ejecutado, a los efectos de comprobar qué partidas sufren variación, sin tener que remontarse a certificaciones anteriores para ello. El orden y denominación las partidas deberá ser el mismo que el de proyecto aprobado. Este documento deberá firmarse por los mismos agentes indicados en el punto anterior.  
Las liquidaciones de las cuotas de urbanización dirigidas a los propietarios deberán reunir los siguientes requisitos formales:  
- Individualización de las cantidades correspondientes a cada destinatario.  
- Texto íntegro de la resolución administrativa aprobatoria de la certificación de obras.  
- Pie de recurso administrativo y judicial que procede contra la liquidación.  
Los términos del cobro a los propietarios serán los previstos en el art. 163.2 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana.  
III.1.3. Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2. Condiciones de participación  
III.2.1. Podrán ser Urbanizadores y promover programas de actuación las personas, físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados, y reúnan las condiciones de legitimación, solvencia económica y financiera, técnica y profesional que se indicarán a continuación.  
III.2.2. Capacidad económica y financiera:  
Bastará con reunir uno de los requisitos siguientes:  
A. Capital social mínimo.  
Dado que el PEM indicado como punto de partida de la licitación en las bases particulares es inferior a 10 millones de euros el capital social mínimo será de medio millón de euros.  
B. Disponibilidad de fondos propios.  
Gozar de la disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un 20% del presupuesto de ejecución de contrata del programa de actuación integrada al que se licita.  
C. Agrupaciones de interés urbanístico.  
Aquellas que se encuentren legalmente constituidas, con personalidad jurídico pública por estar debidamente registradas, se considerará que tienen solvencia financiera en todo caso.  
III.2.3. Capacidad técnica:  
A. Plantilla mínima.  
Tener como personal en nómina dentro de la plantilla de la empresa en condición de fijo un mínimo de los siguientes efectivos:  
- Un arquitecto superior y/o técnico competente.  
- Un arquitecto técnico.  
- Un ingeniero técnico industrial o de categoría superior.  
- Un topógrafo.  
- Un licenciado en derecho.  
B. Contratos de servicios profesionales.  
Cualquiera de los efectivos mínimos anteriores podrá ser sustituido por la acreditación de la suscripción de un contrato de servicios profesionales para el programa de actuación integrada concreto objeto de licitación con carácter previo a la presentación de la proposición, y durante la vigencia del mismo.  
IV. Procedimiento   
IV.1. Tipo de procedimiento  
IV.1.1. Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2. Criterios de adjudicación  
IV.2.1. Criterios de adjudicación:  
Ya que se está ante un programa cuya alternativa técnica va acompañada de instrumento de planeamiento que únicamente contiene ordenación pormenorizada en desarrollo de la ordenación estructural establecida en el planeamiento general, la puntuación de la alternativa técnica y del instrumento de planeamiento representará un 65% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará un 35%.  
Dentro de cada una de ellas, la importancia relativa es la siguiente:  
Para la alternativa técnica:  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio representará un 50% de la valoración de la alternativa técnica.  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno.  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres.  
Los criterios establecidos en los apartados b) y c) anteriores representarán en conjunto un 20% de la valoración de la alternativa técnica.  
d) La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización.  
Este criterio representará un 10%.  
e) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio supondrá un 10% del valor total de la alternativa técnica.  
g) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
h) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
i) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
j) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en los apartados g), h), i) y j) anteriores representarán en conjunto un 10% de la puntuación total de la alternativa técnica.  
Para la proposición jurídico-económica:  
a) Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio representará un 30% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el registro de la propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará un 25% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio supondrá un 10 % del valor total de la proposición jurídico-económica.  
IV.2.2. No se realizará una subasta electrónica.  
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: Expediente 19/2007 Pl.  
V.3.2. Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Publicación de bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia de 23.10.2006.  
Publicación de bases particulares: Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 15.10.2008.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: las mismas se encuentran publicadas íntegramente en los boletines oficiales indicados. También se podrá obtener copia íntegra de las mismas en las dependencias municipales del Departamento de Urbanismo, de 08.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, hasta la finalización del plazo de licitación.  
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
La determinación 14ª de las bases particulares aprobadas establece que: dado que se parte de una ordenación pormenorizada ya vigente, que sólo es susceptible de ser modificada en los términos indicados, se fija como plazo de presentación de proposiciones al concurso el de tres meses.  
El inicio del cómputo de dicho plazo empezará a contar a partir del día siguiente a la fecha de la última de las publicaciones obligatorias practicadas, sea la del Diari Oficial de la Comunitat Valenciana o sea la del Diario Oficial de la Unión Europea.  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse en cualquiera de los registros del Ayuntamiento de Sagunto, dentro del plazo indicado y en el horario de 08.00 horas a 14.00 horas. No será admisible ningún otro medio de presentación. Esta restricción sólo afecta a la documentación sujeta a los plazos de concurrencia competitiva y no al resto de documentos que sea preciso aportar durante la instrucción del resto del expediente, que podrá hacerse por cualquiera de los medios previstos en la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
IV.3.5. Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: (español) y/o valenciano.  
IV.3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: siete meses.  
IV.3.7. Condiciones para la apertura de las ofertas: El acto de apertura es público.  
VI. Información complementaria   
VI.1. No se trata de contratos periódicos.  
VI.2. No se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios.  
VI.3. Información adicional  
VI.3.1 Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera.   
Capacidad económica y financiera:  
A. Capital social mínimo. Este extremo se acreditará por medio de certificado expedido por el Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a tres meses.  
B. Disponibilidad de fondos propios. Si se tratase de una persona jurídica el medio de acreditación de esta solvencia será la presentación del balance, con relación al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, de las cuentas anuales aprobadas y debidamente inscritas en el Registro Mercantil.  
Si se trata de un empresario individual y está obligado a presentar la declaración del impuesto del patrimonio, se exigirá disponer de una patrimonio equivalente a los fondos propios antes indicados, extremo que acreditaría por medio de la correspondiente liquidación referente al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación. Si no está obligado a presentar el impuesto del Patrimonio, se le exigirá que la declaración del IRPF del último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación figure con ingresos empresariales de carácter positivo.  
C. Agrupaciones de interés urbanístico. Se acreditará tal extremo por medio del certificado acreditativo de la inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico.  
Capacidad técnica:  
A. Plantilla mínima: se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
B. Contratos de servicios profesionales: se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos de servicios profesionales correspondientes. Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
VI.3.2. Documentación a presentar por cada concursante  
En el sobre A, como documentación acreditativa de la personalidad y de la solvencia, la documentación indicada en la Ley 30/2007, de contratación del sector público. Extremo que hay que complementar con lo establecido en la determinación 13ª de las presentes bases particulares.  
En el sobre B, como alternativa técnica: los indicados en el artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana y en los correspondientes del Decreto 36/2007, Reglamento de Organización y Gestión Territorial y Urbanística.  
En el sobre C, como proposición jurídico-económica: los indicados en el art. 127 de la Ley Urbanística Valenciana y en los correspondientes del Decreto 36/2007, Reglamento de Organización y Gestión Territorial y Urbanística.  
La documentación que será objeto de valoración será la siguiente:  
A. De la alternativa técnica.  
- El plan parcial.  
- El proyecto de urbanización.  
- El documento acreditativo de la inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana.  
- El documento acreditativo de los plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada y resto de compromisos del aspirante.  
- El documento acreditativo del enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2.  
B. De la proposición jurídico-económica  
a) El documento acreditativo del importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.   
b) El documento acreditativo de la valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie.  
c) El documento acreditativo de los compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el Urbanizador.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4. Procedimientos de recurso  
VI.4.1. Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Sagunto (Valencia).  
(II) Dirección postal: calle Autonomía, número 2.  
(III) Localidad: Sagunto (Valencia).  
(IV) Código postal: 46500.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
(VII) Teléfono de contacto: 962 665 858.  
(VIII) Fax de contacto: 962 661 385.  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto:   
VI.5. Fecha de envío del presente anuncio  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 6 de noviembre de 2008.  
Sagunto, 6 de noviembre de 2008.- El alcalde: Alfredo Castelló Sáez.



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