Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3692, del 21-02-2000 (2000/1050)

Acord de 21 de desembre de 1999, de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació puntual de les normes subsidiàries en la unitat d’execució A-8 del municipi de Chilches.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3692

Data del DOGV
:   21-02-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/1050

CVE


Data del document
:   21-12-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Xilxes](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Acord de 21 de desembre de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació puntual de les normes subsidiàries en la unitat d'execució A-8 del municipi de Chilches. [2000/F1050]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual de les normes subsidiàries en la unitat d'execució A-8 del municipi de Chilches, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents
  
Primer
  
El Ple de l'Ajuntament de Chilches, en la sessió de 22 de setembre de 1999, va acordar exposar al públic la modificació, la qual es va portar a terme per mitjà dels anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo de 13 d'octubre de 1999 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 2 de novembre de 1999. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es van formular al·legacions, el Ple de l'ajuntament va aprovar provisionalment la modificació en la sessió de 9 de desembre de 1999, després de la qual cosa l'expedient es va trametre al Servei Territorial d'Urbanisme el 10 de desembre de 1999.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria, normativa i plànols.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és introduir una doble modificació en l'ordenació urbanística vigent per a la unitat d'execució discontinua A-8, situada en el sòl urbà de la platja de Chilches:
  
a) D'una banda, se subdivideix la unitat d'execució A-8 en dos àmbits, la A-8 (1) i la A-8 (2). La modificació justifica que els propietaris de la nova unitat A-8 (1) han cedit ja a l'ajuntament els terrenys de dos dotacions limítrofes i externes a la unitat, amb la qual cosa la subdivisió no suposa que no hi haja cessió de dotacions.
  
b) D'altra banda, es modifica l'ordenació detallada establida pel pla per a l'àmbit anomenat A-8 (1). En concret, es reordena el volum edificable que les normes subsidiàries ja establien i es concentra la mateixa edificabilitat que abans es preveia en planta baixa i dues alçades en uns blocs de quatre alçades, segons la planimetria que s'incorpora.
  
Quart
  
El 4 de novembre de 1999 el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va emetre un informe sobre el tema.
  
El 22 d'octubre de 1999 la Direcció General de Costes del Ministeri de Medi Ambient va emetre informe favorable.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació de la modificació del pla general ha sigut correcta, d'acord amb el que estableixen els articles 38 i concordants de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, segons el que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La modificació que s'examina comporta la introducció d'alteracions en l'ordenació detallada del sòl urbà.
  
Tal com reiteradament ha establert la jurisprudència, la determinació concreta de la qualificació d'uns terrenys inclosos en el sòl urbà o del traçat d'uns vials s'emmarca clarament dins de la discrecionalitat del planejament urbanístic (sentències de 20 de gener de 1992, RA 715, i de 17 de març de 1992, RA 3.283), i en aquests casos l'administració disposa d'una àmplia llibertat per a triar, entre les alternatives possibles, la forma en què el territori ha de quedar ordenat (Sentència de 2 de gener de 1992, RA 698). Així mateix, són les esmentades matèries determinacions urbanístiques que tracen, juntament amb altres, el model físic d'una convivència purament local, sense incidència en interessos supralocals (Sentència de 17 de juliol de 1991, RA 6.342), per la qual cosa, quan es tracte de tals determinacions, aquella discrecionalitat ha de ser actuada per l'ajuntament, des de la representació que li confereix la seua legitimació democràtica.
  
Quart
  
Els aspectes de l'ordenació detallada que s'alteren no incideixen en un model territorial superior, per la qual cosa el control de la conselleria s'ha de limitar a un mer control de legalitat, tal com es desprén de l'article 40.1 de la LRAU.
  
La modificació suposa la subdivisió d'una unitat d'execució en termes que són raonables, sobretot si es tenen en compte les cessions que els propietaris de la nova UE-8 (1) han efectuat amb antelació, així com una reordenació de l'edificabilitat, sense increment de l'anteriorment prevista, per la qual cosa no s'observen obstacles a la possible aprovació.
  
Cinqué
  
De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a) i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot elevar proposta d'aprovació al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta al dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
D'acord amb tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda aprovar definitivament la modificació puntual de les normes subsidiàries de Chilches en els àmbits anomenats A-8 i A-8 (a) de la platja de Chilches.
  
Contra aquest acord, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
La qual cosa li comunique perquè en prenga coneixement i als efectes oportuns.
  
Castelló de la Plana, 21 de desembre de 1999.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3692, del 21-02-2000 (2000/1050)

Acuerdo de 21 de diciembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual de las normas subsidiarias en la unidad de ejecución A-8 del municipio de Chilches.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3692

Fecha DOGV
:   21-02-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/1050

CVE


Fecha del documento
:   21-12-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Chilches](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Acuerdo de 21 de diciembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual de las normas subsidiarias en la unidad de ejecución A-8 del municipio de Chilches. [2000/F1050]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual de las normas subsidiarias en la unidad de ejecución A-8 del municipio de Chilches, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento de Chilches, en sesión de 22 de septiembre de 1999, acordó exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 13 de octubre de 1999 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 2 de noviembre de 1999. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno del ayuntamiento aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 9 de diciembre de 1999, tras lo que el expediente se remite al Servicio Territorial de Urbanismo el 10 de diciembre de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, normativa y planos.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es introducir una doble modificación en la ordenación urbanística vigente para la unidad de ejecución discontinua A-8, situada en el suelo urbano de la playa de Chilches:
  
a) Por un lado, se subdivide la unidad de ejecución A-8 en dos ámbitos, la A-8 (1) y la A-8 (2). La modificación justifica que los propietarios de la nueva unidad A-8 (1) han cedido ya al ayuntamiento los terrenos de dos dotaciones lindantes y externas a la unidad, con lo que la subdivisión no supone el que no exista cesión de dotaciones.
  
b) De otro lado, se modifica la ordenación pormenorizada establecida por el plan para el ámbito denominado A-8 (1). En concreto, se reordena el volumen edificable que las normas subsidiarias ya establecían, concentrando la misma edificabilidad que antes se preveía en planta baja y dos alturas en unos bloques de cuatro alturas, según la planimetría que se incorpora.
  
Cuarto
  
El 4 de noviembre de 1999 se emitió informe previo por parte del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial.
  
El 22 de octubre de 1999 se ha emitido informe favorable por parte de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la modificación del plan general ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación que se examina supone la introducción de alteraciones en la ordenación pormenorizada del suelo urbano.
  
Tal y como reiteradamente ha establecido la jurisprudencia, la determinación concreta de la calificación de unos terrenos incluidos en el suelo urbano o del trazado de unos viales se enmarca claramente dentro de la discrecionalidad del planeamiento urbanístico (sentencias de 20 de enero de 1992, RA, 715, y de 17 de marzo de 1992, RA 3.283), gozando en tales casos la administración de amplia libertad para elegir, entre las alternativas posibles, la forma en la que el territorio ha de quedar ordenado (Sentencia de 2 de enero de 1992, RA 698). Asimismo, son las citadas materias determinaciones urbanísticas que trazan, junto con otras, el modelo físico de una convivencia puramente local, sin incidencia en intereses supralocales (Sentencia de 17 de julio de 1991, RA 6.342), por lo que, cuando de tales determinaciones se trate, aquella discrecionalidad debe ser actuada por el ayuntamiento, desde la representación que le confiere su legitimación democrática.
  
Cuarto
  
Los aspectos de la ordenación pormenorizada que se alteran no inciden en un modelo territorial superior, por lo que el control de la conselleria ha de limitar a un mero control de legalidad, tal y como se desprende del artículo 40.1 de la LRAU.
  
La modificación supone la subdivisión de una unidad de ejecución en términos que son razonables, sobre todo si se tienen en cuenta las cesiones que los propietarios de la nueva UE-8 (1) han efectuado con antelación, así como una reordenación de la edificabilidad, sin incremento de la anteriormente prevista, por lo que no se observan obstáculos a su posible aprobación.
  
Quinto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a) y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede elevar propuesta de aprobación al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda aprobar definitivamente la modificación puntual de las normas subsidiarias de Chilches en los ámbitos denominados A-8 y A-8 (a) de la playa de Chilches.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.
  
Lo que le comunico para su conocimiento y efectos.
  
Castellón de la Plana, 21 de diciembre de 1999.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML