Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8614, del 16-08-2019 (2019/7827)

Informació pública de l'aprovació definitiva del projecte d'expropiació d'una parcel·la situada a la Gran Via Tàrrega Monteblanco per a la seua ampliació.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8614

Data del DOGV
:   16-08-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/7827

CVE


Data del document
:   23-07-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació definitiva del projecte d'expropiació d'una parcel·la situada a la Gran Via Tàrrega Monteblanco per a la seua ampliació. [2019/7827]  
 La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió celebrada en data 18 de juliol de 2019 va adoptar l'acord següent:  
  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació parcial, per taxació conjunta, d'una parcel·la situada a la Gran Via Tàrrega Monteblanco per a la seua ampliació, i els següents,  
Antecedents  
1. La Secció de Desenvolupament Urbanístic ha redactat el projecte d'expropiació, per a l'obtenció d'una parcel·la de 446 m², situada a la Gran Via Tàrrega Monteblanco, a l'altura del núm. 243, entre el carrer Mar Negre i el carrer Herbés, a fi d'ampliar aquesta Gran Via, terreny classificat pel planejament vigent com a sòl urbà d'ús industrial, amb l'ordenança d'aplicació del seu entorn immediat ZI-1.  
  
Aquesta parcel·la està identificada cadastralment amb la referència 1289545YK5218N0001LS i registralment amb el núm. 37078, i té una valoració municipal de 33.047,93 ?.  
2. Seguint amb el que disposa la legislació vigent, mitjançant un acord de la Junta de Govern Local, de data 24 de novembre de 2017, es va acordar exposar al públic la relació de béns i drets afectats per l'esmentat projecte d'expropiació pel termini d'un mes. Aquest anunci d'exposició pública va ser publicat al diari Mediterráneo en data 20 de desembre de 2017 i al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 8194 de data 20 de desembre de 2017, i s'ha notificat individualment al titular de béns o drets, per mitjà del trasllat literal del corresponent full d'apreuament i de la proposta de fixació dels criteris de valoració, a fi que es formulen les observacions i reclamacions que s'estimen convenients.  
3. Durant aquest termini la persona interessada ha presentat una al·legació que ha sigut objecte d'estudi per part dels tècnics municipals.  
4. Hi ha en l'expedient document de retenció de crèdit núm. 2019.2.0008756.000, emés pel director de l'Òrgan de Gestió Pressupostària i Comptabilitat, que acredita l'existència de crèdit per a dur a terme l'expropiació per import de 33.047,93 ?.  
5. Així mateix, hi ha en l'expedient un informe de l'arquitecte municipal, director d'Urbanisme de data 8 de març de 2019, un informe jurídic favorable de la tècnica d'Administració general de data 27 de maig de 2019 i un informe favorable de Fiscalització Limitada, emés per la Intervenció General Municipal en data 31 de maig de 2019.  
Tenint en compte que:  
I. Escrit d'al·legació (RE 3423, 16.01.2018) presentat per la mercantil Carrocerias Beser & Altava, SL, en què se sol·licita que es modifique el projecte d'expropiació, per ser l'al·legant el propietari del 100 % del ple domini de la finca objecte d'expropiació, en lloc de Vicente Basiero González, que figurava en l'anunci d'exposició pública; el qual, com a prova de conformitat, firma l'escrit d'al·legació esmentat.  
  
Al seu torn, manifesta que hi ha un error respecte a la distribució de les superfícies en les referències cadastrals núm. 1289545YK5218N0001LS i 1289543YK5218N0001QS, per la qual cosa ha presentat l'oportú recurs davant de la Gerència Territorial del Cadastre.  
Respecte a la titularitat de la finca objecte d'expropiació (1289545YK5218N0001LS) coincideix cadastralment i registralment, a nom de Carrocerías Beser & Altava, SL, tal com acredita l'al·legant en l'escriptura de compravenda de data 17 d'octubre de 1988, amb número de protocol 2112, per la qual cosa procedeix estimar la seua al·legació; i en conseqüència, s'ha modificat el referit projecte d'expropiació, en relació amb la titularitat.  
Així mateix, l'arquitecte municipal i director d'Urbanisme ha emés un informe de data 8 de març de 2019, en què, en relació amb la parcel·la i referència cadastral objecte d'aquest expedient, indica que:  
«El Cadastre contempla una parcel·la 1289545YK5218N0001LS de 446 m², que és la que s'expropia en la seua totalitat per mitjà d'aquest expedient i una altra d'adjacent per l'est 1289543YK5218N0001QS de 3.494 m² que no es veu afectada.  
Des del punt de vista cadastral, l'expropiació elimina la parcel·la 1289545YK5218N0001LS de 446 m², que passa a ser de domini públic viari. No obstant això, des del punt de vista registral roman la parcel·la de 3.494 m² minvada en la superfície que s'expropia, ja que segons pareix la registral incloïa la superfície (amb distinta referència cadastral) que es veu afectada per l'expropiació.  
Caldrà, doncs, aclarir la qüestió davant del Cadastre i del Registre a fi que la parcel·la cadastral que queda sense expropiar 1289543YK5218N0001QS de la mateixa propietària coincidisca amb la registral i superfície adequada.»  
Quant a l'error en la distribució de les superfícies en les referències cadastrals núm. 1289545YK5218N0001LS i 1289543YK5218N0001QS, i atés que, a instància de la persona interessada, hi ha un expedient davant de la Gerència Territorial del Cadastre, serà l'esmentat centre gestor el qui, si és el cas, modificarà aquestes superfícies.  
II. A fi de complir el que disposen l'article 32.1 del Reglament hipotecari (Decret 14.02.1947) i l'article 22.1 de les Normes complementàries al reglament per a l'execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'actes de naturalesa urbanística, per part de l'Ajuntament s'ha sol·licitat del Registre de la Propietat núm. 2 de Castelló l'emissió del Certificat de domini i càrregues de la finca afectada per l'expropiació.  
A la vista del certificat de domini i càrregues esmentat que hi ha en l'expedient, la relació definitiva d'afectats és la següent:  
  
Núm. ordre Finca registral Titular Dni/cif Titularitat  
1 37078 CARROCERÍAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 100 %  
  
  
  
III. Seguint el que disposa la legislació expropiatòria, es procedeix a determinar el preu just que correspon a la finca, que en aquest cas és el mateix que es va determinar a l'inici de l'expedient expropietari, amb el 5 % del premi d'afecció inclòs.  
  
Núm. ordre Finca registral Titular Dni/cif Preu just total  
1 37078 CARROCERÍAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 33.047,93 -  
  
  
  
IV. Decretada la nul·litat de l'aprovació definitiva del Pla general d'ordenació urbana de Castelló de la Plana de 2000, per acord del Consell de data 27 de febrer de 2015, s'aproven les normes urbanístiques transitòries d'urgència per al municipi de Castelló de la Plana, que en el seu article 26 regula l'Ordenança particular ZI-1 relativa al sòl urbà d'ús industrial.  
V. Del que disposa l'article 103.1 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, Llei 5/2014, de 25 de juliol (LOTUP), es desprén que l'Administració podrà expropiar els terrenys dotacionals previstos en els plans. La porció a expropiar es contempla en el Pla General exposat al públic.  
VI. L'article 106 del mateix text legal, LOTUP, estableix que l'Administració expropiant finalitzarà l'expedient de taxació conjunta mitjançant una resolució motivada. Aquesta resolució legitimarà l'ocupació dels béns o drets afectats, amb el pagament previ o depòsit de l'import íntegre de la valoració establida i produirà els efectes previstos en la LEF. Els interessats podran impugnar la resolució, davant del jurat provincial d'expropiació forçosa, a l'efecte de revisar el preu just. En aquest cas, l'administració traslladarà l'expedient a aquest últim.  
  
VII. D'acord amb l'article 48 de la Llei, de 16 de desembre de 1954, d'expropiació forçosa, una vegada determinat el preu just, es procedirà al pagament de la quantitat que resultara en el termini de sis mesos.  
VIII. De l'article 127.1.d de la Llei reguladora de les bases de règim local es desprén que corresponen a la Junta de Govern Local les aprovacions, entre d'altres, dels instruments de gestió.  
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats, l'informe de l'arquitecte municipal, director d'Urbanisme de data 8 de març de 2019, l'informe de la tècnica d'Administració general de 27 de maig de 2019 i l'informe favorable de Fiscalització Prèvia Limitada de data 31 de maig de 2019, a proposta del regidor delegat de Transició Ecològica, s'acorda:  
1) Estimar l'al·legació formulada per la mercantil Carrocerías Beser & Altava, SL, pel que fa a la titularitat, pels motius jurídics anteriorment exposats.  
2) Aprovar definitivament el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, per a l'obtenció de 446 m² de l'expropiació parcial de la finca registral núm. 37078, amb una superfície total de 3.494 m² situada a la Gran Via Tàrrega Monteblanco, a l'altura del núm. 243, entre el carrer Mar Negre i el carrer Herbers, a fi d'ampliar la Gran Via.  
  
3) Autoritzar i disposar la despesa de 33.047,93 - a què ascendeix el preu just corresponent a la finca afectada per l'expropiació esmentada.  
4) Reconéixer l'obligació al titular de béns i drets que consta en la relació que es detalla a continuació, en concepte de preu just, per l'import que figura en l'esmentada relació i que ascendeix a un total de 33.047,93 - a fi que puga ser ordenat el pagament d'aquest preu just en favor del beneficiari o, si és el cas, consignar-ho en la Caixa de Depòsits de la Tresoreria Municipal, i procedir a alçar acta de pagament i ocupació corresponent.  
  
Núm. ordre Finca registral Titular Dni/cif Preu just total  
1 37078 CARROCERÍAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 33.047,93 -  
  
  
5) Notificar aquest acord a l'interessat, junt amb el full d'apreuament, que disposarà d'un mes per a acceptar aquest full o rebutjar-lo i formular el seu propi, i en aquest cas es traslladarà l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè fixe el preu just, considerant-se el silenci de l'interessat com a acceptació de la valoració municipal.  
6) Traslladar aquest acord al director de l'Oficina de Comptabilitat i Gestió Pressupostària i a la Tresoreria Municipal d'aquest Ajuntament perquè realitzen les actuacions corresponents.»  
La qual cosa es fa pública als efectes del que disposa l'article 106.8 de la Llei 5/2014, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, de 25 de juliol, del qual es desprén que els interessats podran impugnar la resolució, davant del Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa, a l'efecte de revisar el preu just. A la vista dels articles 121 i següents de la Llei 39/2015 del procediment administratiu comú de les administracions públiques, d'1 d'octubre, el termini per a la interposició del recurs serà d'un mes comptador des de l'endemà de rebre aquesta notificació. Transcorregut aquest termini sense haver-se interposat recurs, la resolució serà ferma a tots els efectes.  
  
  
Castelló de la Plana, 23 de juliol de 2019.- El regidor delegat d'Urbanisme i Activitats: Rafael Simó Sancho.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8614, del 16-08-2019 (2019/7827)

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación de una parcela situada en Gran Vía Tárrega Monteblanco para su ampliación.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8614

Fecha DOGV
:   16-08-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/7827

CVE


Fecha del documento
:   23-07-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación de una parcela situada en Gran Vía Tárrega Monteblanco para su ampliación. [2019/7827]  
 La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castelló de la Plana, en sesión celebrada en fecha 18 de julio de 2019 adoptó el siguiente acuerdo:  
  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación parcial, por tasación conjunta, de una parcela situada en Gran Vía Tárrega Monteblanco para su ampliación, y los siguientes,  
Antecedentes  
1. Por parte de la Sección de Desarrollo Urbanístico se ha redactado el proyecto de expropiación, para la obtención de una parcela de 446 m², sita en Gran Vía Tárrega Monteblanco, a la altura del núm. 243, entre la calle del Mar Negro y la calle Herbés, al objeto de ampliar dicha Gran Vía, terreno clasificado por el planeamiento vigente como suelo urbano de uso industrial, con la ordenanza de aplicación de su entorno inmediato la ZI-1.  
Dicha parcela está identificada catastralmente con la referencia 1289545YK5218N0001LS y registralmente con el núm. 37078. Con una valoración municipal de 33.047,93 ?.  
2. Siguiendo con lo dispuesto en la legislación vigente, mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 24 de noviembre de 2017, se acordó exponer al público la relación de bienes y derechos afectados por el citado proyecto de expropiación por el plazo de un mes. Dicho anuncio de exposición pública ha sido publicado en el diario Mediterráneo en fecha 20 de diciembre de 2017 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 8194, de fecha 20 de diciembre de 2017, y se ha notificado individualmente al titular de bienes o derechos, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración, al objeto de que formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes.  
3. Durante este plazo se ha presentado alegación por el interesado que ha sido objeto de estudio por parte de los Técnicos municipales.  
4. Obra en el expediente documento de retención de crédito núm. 2019.2.0008756.000, emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo la expropiación por importe de 33.047,93 ?.  
5. Asimismo, obran en el expediente informe del arquitecto municipal, director de Urbanismo de fecha 8 de marzo de 2019, informe jurídico favorable de la técnica de administración general de fecha 27 de mayo de 2019 e informe favorable de Fiscalización Limitada, emitido por la Intervención General Municipal en fecha 31 de mayo de 2019.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Escrito de alegación (RE 3423, 16.01.2018) presentado por la mercantil Carrocerias Beser & Altava, SL, en el que solicita se modifique el proyecto de expropiación, por ser el alegante el propietario del 100 % del pleno dominio de la finca objeto de expropiación, en lugar de Vicente Basiero González, que figuraba en el anuncio de exposición pública; quien, como prueba de conformidad, firma el citado escrito de alegación.  
A su vez, manifiesta que existe un error respecto a la distribución de las superficies en las referencias catastrales núm. 1289545YK5218N0001LS y 1289543YK5218N0001QS, por lo que ha presentado el oportuno recurso ante la Gerencia Territorial del Catastro.  
Respecto a la titularidad de la finca objeto de expropiación (1289545YK5218N0001LS) coincide catastral y registralmente, a nombre de Carrocerias Beser & Altava, SL, tal y como acredita el alegante en escritura de compraventa de fecha 17 de octubre de 1988, con número de protocolo 2112, por lo que procede estimar su alegación; y en consecuencia, se ha modificado el referido Proyecto de expropiación, en relación a la titularidad.  
Asimismo, el arquitecto municipal, director de Urbanismo ha emitido informe de fecha 8 de marzo de 2019, en el que, en relación a la parcela y referencia catastral objeto del presente expediente, indica que:  
«El Catastro contempla una parcela 1289545YK5218N0001LS de 446 m², que es la que se expropia en su totalidad mediante este expediente y otra colindante por el este 1289543YK5218N0001QS de 3.494 m² que no se ve afectada.  
Desde el punto de vista catastral la expropiación elimina la parcela 1289545YK5218N0001LS de 446 m² que pasa a ser dominio publico viario. Sin embargo desde el punto de vista registral permanece la parcela de 3494 m² menguada en la superficie que se expropia, ya que al parecer la registral incluía la superficie (con distinta referencia catastral) que se ve afectada por la expropiación.  
Habrá pues que clarificar la cuestión ante el Catastro y el Registro con el fin de que la parcela catastral que queda sin expropiar 1289543YK5218N0001QS de la misma propietaria coincida con la registral y superficie adecuada.»  
En cuanto al error en la distribución de las superficies en las referencias catastrales núm. 1289545YK5218N0001LS y 1289543YK5218N0001QS, y dado que, a instancia del interesado, obra expediente ante la Gerencia Territorial del Catastro, será el citado centro gestor el que, en su caso, modificará dichas superficies.  
II. A fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 32.1 Reglamento Hipotecario (Decreto 14.02.1947) y artículo 22.1 de las Normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, por parte del Ayuntamiento se ha solicitado del Registro de la Propiedad núm. 2 de Castellón la emisión de Certificado de Dominio y Cargas de la finca afectada por la expropiación.  
A la vista del citado Certificado de Dominio y Cargas que obra en el expediente, la relación definitiva de afectados es la siguiente:  
  
Núm. orden Finca registral Titular Dni/cif Titularidad  
1 37078 CARROCERIAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 100 %  
  
  
  
III. Siguiendo lo dispuesto en la legislación expropiatoria, se procede a determinar el justiprecio que corresponde a la finca, que en este caso es el mismo que se determinó al inicio del expediente expropitario, con el 5 % del premio de afección incluido.  
  
Núm. ordre Finca registral Titular Dni/cif Justiprecio total  
1 37078 CARROCERIAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 33.047,93 -  
  
  
  
IV. Decretada la nulidad de la aprobación definitiva del Plan general de ordenación urbana de Castellón de la Plana de 2000, por Acuerdo del Consell de fecha 27 de febrero de 2015, se aprueban las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castelló de la Plana, que en su artículo 26 regula la ordenanza particular ZI-1 relativa al suelo urbano de uso industrial.  
V. De lo dispuesto en el artículo 103.1 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, Ley 5/2014, de 25 de julio (LOTUP), se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes. La porción a expropiar se contempla en el Plan general expuesto al público.  
VI. El artículo 106 del mismo texto legal, LOTUP, establece que la Administración expropiante finalizará el expediente de tasación conjunta mediante resolución motivada. Esta resolución, legitimará la ocupación de los bienes o derechos afectados, previo pago o depósito del importe íntegro de la valoración establecida y producirá los efectos previstos en la LEF. Los interesados podrán impugnar la resolución, ante el jurado provincial de expropiación forzosa, a efectos de revisar el justiprecio. En este caso, la administración dará traslado del expediente a este último.  
VII. De acuerdo con el artículo 48 de la Ley de expropiación forzosa, Ley 16 de diciembre de 1954, una vez determinado el justo precio, se procederá al pago de la cantidad que resultare en el plazo de seis meses.  
VIII. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe del arquitecto muncipal, director de Urbanismo de fecha 8 de marzo de 2019, el informe de la técnica de administración general de 27 de mayo de 2019 y el informe favorable de Fiscalización Previa Limitada de fecha 31 de mayo de 2019, a propuesta del concejal delegado de Transición Ecológica, se acuerda:  
1) Estimar la alegación formulada por la mercantil Carrocerias Beser & Altava, SL, en lo referente a la titularidad, por los motivos jurídicos anteriormente expuestos.  
2) Aprobar definitivamente el Proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de 446 m² de la expropiación parcial de la finca registral núm. 37078, con una superficie total de 3.494 m² sita en Gran Vía Tárrega Monteblanco, a la altura del núm. 243, entre la calle del Mar Negro y la calle Herbés, al objeto de ampliar dicha Gran Vía.  
3) Autorizar y disponer el gasto de 33.047,93 - a que asciende el justiprecio correspondiente a la finca afectada por la citada expropiación.  
4) Reconocer la obligación al titular de bienes y derechos que consta en la relación que se detalla a continuación, en concepto de justiprecio, por el importe que figura en la citada relación y que asciende a un total de 33.047,93 - con objeto de que pueda ser ordenado el pago de dicho justiprecio en favor del beneficiario o, en su caso, consignarlo en la Caja de Depósitos de la Tesorería Municipal, y proceder a levantar acta de pago y ocupación correspondiente.  
  
Núm. ordre Finca registral Titular Dni/cif Justiprecio total  
1 37078 CARROCERIAS BESER & ALTAVA, SL B-12033569 33.047,93 -  
  
  
5) Notificar este acuerdo al interesado, junto a la hoja de aprecio, que dispondrá de un mes para aceptar dicha hoja o rechazarla y formular la suya propia, en cuyo caso se trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio, considerándose el silencio del interesado como aceptación de la valoración municipal.  
6) Dar traslado del presente acuerdo al director de la Oficina de Contabilidad y Gestión Presupuestaria y a la Tesorería Municipal de este Ayuntamiento para que realicen las actuaciones correspondientes.»  
Lo que se hace público a efectos de lo dispuesto en el artículo 106.8 de la Ley 5/2014, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de 25 de julio, del que se desprende que los interesados podrán impugnar la resolución, ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa, a efectos de revisar el justiprecio. A la vista de los artículos 121 y siguientes de la Ley 39/2015, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, de 1 de octubre, el plazo para la interposición del recurso será de un mes contado a partir del siguiente al del recibo de la presente notificación. Transcurrido dicho plazo sin haberse interpuesto recurso, la resolución será firme a todos los efectos.  
  
Castelló de la Plana, 23 de julio de 2019.- El concejal delegado de Urbanismo y Actividades: Rafael Simó Sancho.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML