Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4524, del 18-06-2003 (2003/6897)

ACORD de 14 d'abril de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu a l'homologació i pla de reforma interior de millora UE-1 sector La Morenica de Villena.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4524

Data del DOGV
:   18-06-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/6897

CVE


Data del document
:   14-04-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Villena](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 14 d'abril de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu a l'homologació i pla de reforma interior de millora UE-1 sector La Morenica de Villena. [2003/6897]
  
?Exp. 140/03. Villena. Homologació i Pla de Reforma Interior de millora UE-1 sector La Morenica, promogut per Urbanitzación Sector La Morenica, SL (01/1754)
  
Vist l'expedient de referència i d'acord amb els següents antecedents i consideracions,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es presenta per a l'aprovació definitiva a la Conselleria competent en Urbanisme, de conformitat amb el que establix l'article 38, apartat primer i 54, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant LRAU). El document el va exposar al públic el promotor, pels seus propis mitjans, pel termini de 20 dies mitjançant protocol·lització, segons l'article 48 de la LRAU, i es va anunciar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.889, de 30 de novembre de 2000, i en el periòdic La Verdad, de 20 de novembre de 2000. Es va avisar als titulars de drets cadastrals i es van presentar 9 al·legacions, tres després de l'obertura de pliques que no van ser estimades, i es va aprovar provisionalment (incloent el Programa d'Actuació Integrada de la unitat d'execució 1) pel ple de l'Ajuntament el 12 de juliol de 2001.
  
La senyora Margarita Sáez Mira presenta escrits d'al·legacions, idèntics, amb dates 16 de novembre de 2001 i 22 de març de 2002, dels quals es va donar trasllat a l'Ajuntament, el qual certifica, amb data 26 de maig de 2002, que la Comissió de Govern de 28 de desembre de 2001, desestima les al·legacions presentades.
  
Amb data 28 de febrer de 2003, l'Ajuntament remet documentació d'esmena de determinades deficiències comunicades el 19 de febrer de 2002.
  
Segon
  
La documentació de l'Homologació està integrada per memòria informativa i justificativa i plànols d'ordenació i inclou alternativa tècnica. El Pla de Reforma Interior està compost per memòria i plànols d'informació i d'ordenació.
  
Tercer
  
L'objecte del present expedient és la modificació de l'ordenació prevista en el Pla General per a l'àrea de sòl urbà sector núm. 1, zona 1/1, en l'àmbit de la unitat d'actuació núm. 1. D'acord amb la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística és necessària la corresponent homologació del Pla de Reforma Interior de millora, ja que no està adaptat a la LRAU el Pla General de Villena, aprovat en sòl urbà per acord de Comissió Territorial d'Urbanisme de 7 de març de 1991.
  
Les determinacions pròpies de l'Homologació proposada, que d'acord amb el que disposa la Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener, sobre l'homologació dels plans d'urbanisme a la LRAU, és modificativa i declarativa, són les següents:
  
- Identifica els elements de xàrcia viària primària, de jardins i equipaments així com els sectors de l'entorn.
  
- Dins de l'àmbit de sòl urbà que proposa com a àmbit de Pla de Reforma Interior (sector 1), redelimita la unitat d'execució núm. 1, que ja existix en l'instrument de planejament vigent, tenint en compte la consolidació de les illes confrontants i el grau d'urbanització dels vials excloent part dels vials i incloent la rotonda en el carrer Ambrosio Cotes. Dita UE forma una àrea de repartiment per a ser gestionada per actuació integrada. La resta de l'àmbit de sòl urbà que proposa com a àmbit de Pla de Reforma Interior es gestionarà per actuacions aïllades.
  
- Es mantenen les tipologies i alçàries establides en l'instrument de planejament vigent. Manté l'IEB previst en el Pla General Municipal amb un valor de 2 m2/m2.
  
- El Pla de Reforma Interior proposa l'obertura d'un vial per a vianants i dividix en dos dos de les illes previstes en el Pla General, incrementa l'amplària dels carrers Doctor Fleming i Francisco Tarruella, de 12 m a 14 m, i del carrer Aquilino Juan Ocaña, de 8 m a 10 m, i es garantix la connexió amb la trama urbana i infraestructures existents per la proximitat del sector al nucli urbà.
  
- Queda justificat el compliment de l'article 17 de l'annex RPCV en relació al compliment dels estàndards dotacionals per a modificacions de planejament en sòl urbà quan ni la nova ordenació (n) ni l'antiga (a) complisquen els dits estàndards, i es complix la següent relació:
  
ISDn / IEBn = 0,3630>0,3632= ISDa / IEBa
  
Quart
  
Consten en l'expedient els pronunciaments següents de les administracions les competències i béns demanials de les quals puguen resultar afectats:
  
- Conselleria d'Educació, amb data 8 d'abril de 2002, emet informe favorable.
  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer del Ministeri de Medi Ambient, emet informe amb data 5 d'abril de 2002, indicant el que afecta el domini públic hidràulic i/o la seua zona de policia, la necessitat d'ajustar-se al que disposa la normativa específica vigent.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
Primera
  
La tramitació s'ha efectuat d'acord amb el que establix l'article 52, de la LRAU i 173 i següents del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (RPCV) i Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener, sobre Homologació dels Plans d'Urbanisme a la LRAU i, d'acord amb l'article 47.7 de la LRAU, s'acompanya Programa d'Actuació Integrada amb el seu avantprojecte d'urbanització, aprovat per l'Ajuntament el 12 de juliol de 2001.
  
Segona
  
La documentació pot considerar-se completa, als efectes del compliment dels articles 71 i següents del RPCV relatius a la documentació integrant dels Plans de Reforma Interior, i de l'apartat II.9 de la Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener, sobre l'homologació dels plans d'urbanisme a la LRAU.
  
Tercera
  
Les determinacions contingudes en el present expedient poden considerar-se correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana, com arreplega l'article 40 de la LRAU.
  
La modificació proposada no augmenta l'aprofitament lucratiu privat. A més, atés que el sòl del bulevard Ambrosio Cotes, qualificat amb la trama de ?zones verdes i espais per a vianants- en l'instrument de planejament vigent no complix amb el criteri d'inscripció dins d'un cercle de 25 m de diàmetre, per la qual cosa es pot considerar com a espai per a vianants associat a viari i, per tant, no aplicable l'article 55.4 LRAU relatiu a la modificació de zones verdes.
  
Quarta
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva d'Homologació i Plans Parcials i de Reforma Interior, de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 de la LRAU, per remissió del 54.1.B del citat text legal, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú en la redacció donada per la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme, acorda
  
1r) Aprovar definitivament l'Homologació i Pla de Reforma Interior de millora de la UE-1 sector La Morenica del municipi de Villena.
  
2n) Publicar íntegrament el present acord d'aprovació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a l'efecte de la seua immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposa els apartats 2 i 4.
  
b) de l'Article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de Novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en mancar el document de Normes Urbanístiques.
  
Contra el present acord que no esgota la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els Articles 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de Novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú en la seua redacció donada per la Llei 4/1999, de 13 de Gener, i l'Article 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.-
  
Alacant, 14 d'abril de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Rosario Berjón Ayuso.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4524, del 18-06-2003 (2003/6897)

ACUERDO de 14 de abril de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la homologación y plan de reforma interior de mejora UE-1 Sector La Morenica de Villena.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4524

Fecha DOGV
:   18-06-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6897

CVE


Fecha del documento
:   14-04-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Villena](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 14 de abril de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la homologación y plan de reforma interior de mejora UE-1 Sector La Morenica de Villena. [2003/6897]
  
?Exp. 140/03. Villena. Homologación y Plan de Reforma Interior de mejora UE-1 Sector ?La Morenica?, promovido por Urbanización Sector La Morenica, SL. (01/1754)
  
Visto el expediente de referencia y basándose en los siguientes antecedentes y consideraciones,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se presenta para aprobación definitiva a la Conselleria competente en Urbanismo, de conformidad con lo establecido en el artículo 38, apartado primero y 54, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU). El documento lo expuso al público el promotor, por sus propios medios, por el plazo de 20 días mediante protocolización, según el art. 48 de la LRAU, anunciándolo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.889, del 30 de noviembre de 2000, y en el periódico La Verdad, de 20 de noviembre de 2000. Dando aviso a los titulares de derechos catastrales se presentaron 9 alegaciones, tres con posterioridad a la apertura de plicas que no fueron estimadas, y se aprobó provisionalmente (incluyendo el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 1) por el Ayuntamiento Pleno el 12 de julio de 2001.
  
Dª Margarita Sáez Mira presenta escritos de alegaciones, idénticos, con fechas 16 de noviembre de 2001 y 22 de marzo de 2002, de los que se dio traslado al Ayuntamiento, quien certifica, con fecha 26 de mayo de 2002, que la Comisión de Gobierno de 28 de diciembre de 2001, desestima las alegaciones presentadas.
  
Con fecha 28 de febrero de 2003 el Ayuntamiento remite documentación subsanatoria de determinadas deficiencias comunicadas el 19 de febrero de 2002.
  
Segundo
  
La documentación de la Homologación está integrada por Memoria informativa y justificativa y Planos de Ordenación e incluye alternativa técnica. El Plan de Reforma Interior está compuesto por Memoria y Planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente es la modificación de la ordenación prevista en el Plan General para el área de suelo urbano Sector nº 1, zona 1/1, en el ámbito de la Unidad de Actuación nº 1. De acuerdo con la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística es necesaria la correspondiente homologación del Plan de Reforma Interior de mejora, al no estar adaptado a la LRAU el Plan General de Villena, aprobado en Suelo Urbano por acuerdo de Comisión Territorial de Urbanismo de 7 de marzo de 1991.
  
Las determinaciones propias de la Homologación propuesta, que conforme a lo dispuesto en la Instrucción de Planeamiento 1/96 de 23 de enero, sobre la homologación de los planes de urbanismo a la LRAU, es modificativa y declarativa, son las siguientes:
  
- Identifica los elementos de Red Viaria Primaria, de jardines y equipamientos así como los sectores del entorno.
  
- Dentro del ámbito de suelo urbano que propone como ámbito de Plan de Reforma Interior (sector 1), redelimita la Unidad de Ejecución nº 1, que ya existe en el instrumento de planeamiento vigente, atendiendo a la consolidación de las manzanas colindantes y al grado de urbanización de los viales excluyendo parte de los viales e incluyendo la rotonda en la calle Ambrosio Cotes. Dicha UE conforma un área de reparto para ser gestionada por Actuación Integrada. El resto del ámbito de suelo urbano que propone como ámbito de Plan de Reforma Interior se gestionará por Actuaciones Aisladas.
  
- Se mantienen las tipologías y alturas establecidas en el instrumento de planeamiento vigente. Mantiene el IEB previsto en el Plan General Municipal con un valor de 2 m2/m2.
  
- El Plan de Reforma Interior propone la apertura de un vial peatonal dividiendo en dos, dos de las manzanas previstas en el Plan General, incrementa el ancho de las calles Doctor Fleming y Francisco Tarruella, de 12 m a 14 m, y de la c/Aquilino Juan Ocaña, de 8 m a 10 m, garantizándose la conexión con la trama urbana e infraestructuras existentes por la proximidad del sector al casco urbano.
  
- Queda justificado el cumplimiento del artº 17 del anexo RPCV en relación al cumplimiento de los estándares dotacionales para modificaciones de planeamiento en suelo urbano cuando ni la nueva ordenación (n) ni la antigua (a) cumplan dichos estándares, cumpliéndose la siguiente relación:
  
ISDn / IEBn = 0,3630>0,3632= ISDa / IEBa
  
Cuarto
  
Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las administraciones cuyas competencias y bienes demaniales puedan resultar afectados:
  
Conselleria de Educación, con fecha 8 de abril de 2002, emite informe favorable.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar del Ministerio de Medio Ambiente, emite informe con fecha 5 de abril de 2002, indicando en cuanto afecta al Dominio Público Hidráulico y/o su zona de policía, la necesidad de ajustarse a lo dispuesto en la normativa específica vigente.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación se ha efectuado conforme a lo establecido en el artículo 52, de la LRAU y 173 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV) e Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero, sobre ?Homologación de los Planes de Urbanismo a la LRAU- y, de acuerdo con el artículo 47.7 de la LRAU, se acompaña Programa de Actuación Integrada con su anteproyecto de urbanización, aprobado por el Ayuntamiento el 12 de julio de 2001.
  
Segunda
  
La documentación puede considerarse completa, a los efectos del cumplimiento de los artículos 71 y ss. del RPCV relativos a la documentación integrante de los Planes de Reforma Interior, y del apartado II.9 de la Instrucción de Planeamiento 1/96, de 23 de enero, sobre la homologación de los planes de urbanismo a la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente pueden considerarse correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el Artº 40 de la LRAU.
  
La modificación propuesta no aumenta el aprovechamiento lucrativo privado. Además, dado que el suelo del bulevar Ambrosio Cotes, calificado con la trama de ?zonas verdes y espacios peatonales- en el instrumento de planeamiento vigente no cumple con el criterio de inscripción dentro de un círculo de 25 m. de diámetro, por lo que se puede considerar como espacio peatonal asociado a viario y por tanto, no aplicable el Artº 55.4 LRAU relativo a la modificación de zonas verdes.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Homologación y Planes Parciales y de Reforma Interior, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión del 54.1.B del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, Acuerda
  
1º) Aprobar definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de mejora de la UE-1 sector La Morenica del Municipio de Villena.
  
2º) Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.
  
b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo que no agota la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los Artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y el Artículo 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.-
  
Alicante, 14 de abril de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Rosario Berjón Ayuso.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML