Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8901)

ACUERDO de 28 de maig de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, sobre l'homologació dels sectors Serrans I al IV, d'ús industrial, de les Normes Subsidiàries d'Aielo de Malferit.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3052

Data del DOGV
:   07-08-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/8901

CVE


Data del document
:   28-05-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACUERDO de 28 de maig de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, sobre l'homologació dels sectors Serrans I al IV, d'ús industrial, de les Normes Subsidiàries d'Aielo de Malferit.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 28 de maig de 1997, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient sobre a l'homologació dels sectors Serrans I al IV, d'ús industrial, de les Normes Subsidiàries d'Aielo de Malferit, i de conformitat amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
L'expedient va ser sotmés a informació pública el dia 19 de desembre de 1996, i després del pertinent període d'informació pública, durant el qual no s'hi van presentar al·legacions, el Ple de l'Ajuntament el va aprovar provisionalment en sessió del dia 17 de març de 1997, i va tenir entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el dia 14 d'abril de 1997.  
Segon  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plans d'informació i d'ordenació i fitxes de planejament dels distints sectors, amb la qual cosa es compleix allò que s'ha disposat en la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre homologació de plans d'urbanisme a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Tercer  
Els dies 24 i 25 de juliol de 1995 es van sol·licitar informes sectorials a la Direcció General d'Obres Públiques (Divisió de Carreteres i Divisió de Recursos Hidràulics) de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i a la Diputació Provincial de València, que consta la seua emissió en sentit favorable.  
Quart  
Aielo de Malferit té normes subsidiàries tipus B, aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el dia 26 de juny de 1990, i els Plans Parcials Serrans I i II, aprovats definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en les sessions de 3 de març de 1991 i 14 d'octubre de 1992, respectivament. Així mateix, té la modificació núm. 1 de les normes subsidiàries que comprén 5 punts.  
La modificació número 1 de NSB al punt 4, aprovat definitivament el dia 18 de novembre de 1994, efectua l'ampliació del SAU industrials Serrans en 19,3 ha, i fixa dos sectors: l'un de 13,9 hectàrees i l'altre de 5,4 hectàrees.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 7 de novembre de 1995, va adoptar l'acord de desestimar la sol·licitud de cèdula d'urbanització efectuada per l'Ajuntament d'Aielo de Malferit respecte al Pla Parcial Serrans III, i procedir a l'homologació del sòl d'ús industrial en el paratge Serrans en el seu conjunt.  
El dia data 2 d'octubre de 1996 es va advertir a l'Ajuntament de la caducitat de l'expedient, i es concedeix en el mateix acte un termini de tres mesos perquè procedira a remetre la documentació sol·licitada. Conseqüència del que s'ha dit anteriorment, el dia 14 d'abril de 1997, va tenir entrada en la Comissió Territorial d'Urbanisme de València l'expedient complet d'homologació, l'àmbit del qual inclou els sectors de l'I al IV, de sòl industrial, del paratge denominats Serrans del terme municipal d'Aielo de Malferit.  
Cinqué  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 19 de maig de 1997, va emetre informe sobre el projecte que ens ocupa, i compleix així allò que s'ha preceptuat en l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
L'expedient està complet, i s'haurà de tramitar de conformitat amb l'article 38 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb la disposició transitòria primera del mateix text legal.  
Segon  
L'àmbit de la present homologació inclou els següents sectors de sòl apte per a urbanitzar:  
PP Serrans I 5,7 ha Ordenació detallada  
PP Serrans II 7,4 ha Ordenació detallada  
PP Serrans III 5,4 ha Sense ordenació detallada  
SAU Serrans, la resta 13,9 ha Sense ordenació detallada   
Total 32,4 ha  
El que s'ha exposat anteriorment obliga a plantejar-se una xarxa estructural per a tot el conjunt mencionat, d'acord amb l'article 17.1 j) de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i planteja amb visió urbanística i coherència una solució per a la xarxa estructural, impossible d'aconseguir amb la suma d'actuacions parcials independents i exclusivament relacionades entre si per la coincidència d'usos i de límits sectorials.  
Tercer  
El tractament conjunt dels sectors que integren la zona de creixement industrial denominat Serrans facilita la definició d'una xarxa estructural conjunta per als sòls esmentats, la qual ha d'harmonitzar el desenvolupament i el creixement dels sòls que vertebra. A la vista de la xarxa estructural proposada, s'aprecia que està configurada per un vial central que uneix tots els sectors, i facilita la relació entre aquests, així com una correcta comunicació amb la carretera principal d'accés. Aquesta xarxa estructural també està composta per les diverses xarxes de serveis que doten els citats sòls de les condicions necessàries per a un futur desenvolupament.  
Cal destacar que, a la vista de la documentació presentada, s'aprecien tractades totes les qüestions a què al·ludeix l'article 17 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i hi ha fitxes urbanístiques dels sectors que integren l'actuació, que defineixen, a més, les condicions per al desenvolupament d'aquells.  
Quart  
El document d'homologació delimita dins del sector IV sis unitats d'execució, i adscriu a cadascuna part de les reserves per a dotacions del sector i forma cada unitat una àrea de repartiment amb aprofitaments similars. Partint d'aquestes delimitacions, s'estableix una seqüència de desenvolupament lògic d'aquest sector.  
Cinqué  
És de destacar que la proposta presentada s'ajusta de forma exacta als criteris de sectorització establits en l'article 20 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, atés que tot l'àmbit objecte de l'homologació es troba configurat per elements viaris.  
Sisé  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen de resolució sobre l'aprovació definitiva de les homologacions de municipis menors de 50.000 habitants, de conformitat amb la disposició transitòria primera, punt 3, per remissió a l'article 54.2.B, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 28 de maig de 1997, acorda:  
Aprovar definitivament l'homologació dels sectors Serrans I a l IV, de les Normes Subsidiàries d'Aielo de Malferit.  
L'ajuntament d'Aielo de Malferit haurà de notificar el contingut del present acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra la present resolució, que no posa fi la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això, sense perjudici que es puga presentar qualsevol altre recurs que s'estime pertinent.  
València, 28 de maig de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3052, del 07-08-1997 (1997/8901)

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación de los sectores Serrans I a IV, de uso industrial, de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3052

Fecha DOGV
:   07-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8901

CVE


Fecha del documento
:   28-05-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 28 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación de los sectores Serrans I a IV, de uso industrial, de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente relativo a la homologación de los sectores Serrans I a IV, de uso industrial, de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente fue sometido a información pública el 19 de diciembre de 1996 y, tras el pertinente periodo de información pública, durante el cual no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 17 de marzo de 1997, teniendo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 14 de abril de 1997.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación y fichas de planeamiento de los distintos sectores, con lo que se cumple lo dispuesto en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre homologación de planes de urbanismo a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
Con fechas 24 y 25 de julio de 1995 se solicitaron informes sectoriales a la Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras y División de Recursos Hidraúlicos) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y a la Diputación Provincial de Valencia, constando su emisión en sentido favorable.  
Cuarto  
Aielo de Malferit cuenta con normas subsidiarias de tipo B aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 26 de junio de 1990 y los planes parciales Serrans I y II aprobados definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesiones de 3 de marzo de 1991 y 14 de octubre de 1992, respectivamente. Así mismo, cuenta con la modificación número 1 de las normas subsidiarias que contiene 5 puntos.  
La modificación número 1 de NSB en su punto 4, aprobado definitivamente el 18 de noviembre de 1994, efectúa la ampliación del SAU industrial Serrans en 19,3 hectáreas, fijando dos sectores uno de 13,9 hectáreas y otro de 5,4 hectáreas.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 7 de noviembre de 1995, adoptó el acuerdo de desestimar la solicitud de cédula de urbanización efectuada por el Ayuntamiento de Aielo de Malferit respecto al Plan Parcial Serrans III, debiendo proceder a la homologación del suelo de uso industrial en el paraje Serrans en su conjunto.  
Con fecha 2 de octubre de 1996 se advirtió al Ayuntamiento de caducidad del expediente, concediéndosele en el mismo acto un plazo de tres meses para que procediese a remitir la documentación solicitada. Consecuencia de lo anterior, con fecha 14 de abril de 1997, tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el expediente completo de homologación, cuyo ámbito abarca a los sectores I a IV, de suelo industrial, del paraje denominado Serrans del término municipal de Aielo de Malferit.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de mayo de 1997 emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente está completo, habiéndose tramitado conforme con lo dispuesto en el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con la disposición transitoria primera del mismo texto legal.  
Segundo  
El ámbito de la presente homologación abarca los siguientes sectores de suelo apto para urbanizar:  
P. P. Serrans I 5,7 ha Ordenación pormenorizada  
P. P. Serrans II 7,4 ha Ordenación pormenorizada  
P. P. Serrans III 5,4 ha Sin ord. pormenorizada  
SAU Serrans resto 13,9 ha Sin ord. pormenorizada  
Total 32,4 ha  
Lo anterior obliga a plantearse una red estructural para todo el conjunto antedicho, según lo dispuesto en el artículo 17.1 j) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, planteando con visión urbanística y coherencia una solución para la red estructural, imposible de conseguir con la suma de actuaciones parciales independientes y exclusivamente relacionadas entre sí por la coincidencia de usos y de lindes sectoriales.  
Tercero  
El tratamiento conjunto de los sectores que integran la zona de crecimiento industrial denominada Serrans facilita la definición de una red estructural conjunta para los suelos citados, la cual debe armonizar el desarrollo y crecimiento de los suelos que vertebra. A la vista de la red estructural propuesta se aprecia que está configurada por un vial central que une todos los sectores, facilitando la relación entre ellos, así como una correcta comunicación con la carretera principal de acceso. Dicha red estructural también está compuesta por las diversas redes de servicios que dotan a los citados suelos de las condiciones necesarias para un futuro desarrollo.  
Es de destacar que a la vista de la documentación presentada se aprecian tratadas todas las cuestiones a las que alude el art. 17 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, existiendo fichas urbanísticas de los sectores que integran la actuación, definiéndose además las condiciones para el desarrollo de aquellos.  
Cuarto  
El documento de homologación delimita dentro del sector IV seis unidades de ejecución, adscribiendo a cada una parte de las reservas para dotaciones del sector y formando cada unidad un área de reparto con aprovechamientos similares. Partiendo de estas delimitaciones se establece una secuencia de desarrollo lógico de este sector.  
Quinto  
Es de destacar que la propuesta presentada se ajusta de forma exacta a los criterios de sectorización establecidos en el artículo 20 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, dado que todo el ámbito objeto de la homologación se encuentra configurado por elementos viarios.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir EL dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria primera, punto 3, por remisión al artículo 54.2.B, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1997 acuerda:  
Aprobar definitivamente la homologación de los sectores Serrans I a IV de las Normas Subsidiarias de Aielo de Malferit.  
Debe el Ayuntamiento de Aielo de Malferit notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 28 de mayo de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML