Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2915, del 24-01-1997 (1997/841297)

ACORD de 27 de novembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València relatiu a la modificació número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Catarroja.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2915

Data del DOGV
:   24-01-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1997/841297

CVE


Data del document
:   27-11-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 27 de novembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València relatiu a la modificació número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Catarroja.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 27 de novembre de 1996, va adoptar el següent acord:  
Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament de Catarroja relatiu a la modificació número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana i d'acord amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament va acordar sotmetre a exposició pública l'expedient en data 20 de juny de 1996, i després del pertinent període d'exposició, sense que s'hi presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment el 19 de setembre de 1996.  
Segon  
Han estat enviats tres exemplars del projecte degudament diligenciats, que consten de text escrit on s'expliquen i justifiquen les modificacions proposades, plans d'informació i plans d'ordenació, d'acord amb el que preveu l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara, LRAU).  
Tercer  
Catarroja compta amb Pla General d'Ordenació aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en la sessió de 29 de març de 1988.  
Quart  
L'objecte de l'expedient és la modificació puntual número 4 del Pla General, i conté tres apartats que s'analitzen a continuació:  
1. Ajustament de l'ordenació de la parcel·la d'equipament al carrer Ronda Est.  
Afecta a una parcel·la de 625,16 metres quadrats qualificada pel Pla com a equipament assistencial, i se li atribueix una altura de dues plantes (planta baixa i pis).  
La modificació planteja canviar l'ús d'aquest equipament, passant de l'ús assistencial al de servei públic i incrementar el nombre de plantes permeses en aquesta parcel·la, passant de dues a tres altures.  
L'Ajuntament justifica la necessitat d'aquesta modificació en què, amb l'oferiment municipal previ, la Direcció General de Justícia va sol·licitar la col·laboració d'aquesta corporació per tal de realitzar la cessió gratuïta de l'immoble per a la futura ubicació dels jutjats, i va plantejar com a necessaris 1.750 metres quadrats de superfície per a aquest fi. Aquestes necessitats superficials justifiquen l'increment del nombre de plantes en la parcel·la.  
Segons es desprén de la documentació aportada, el Ple de l'Ajuntament, en la sessió de 2 de maig de 1996, va acordar la cessió de la mencionada parcel·la per a la ubicació dels jutjats.  
2. Canvi de qualificació de parcel·la en sòl urbà.  
Afecta una parcel·la de 264 metres quadrats de superfície, situada al carrer de Joaquín Olmos, cantó Pintor Sorolla, qualificada pel Pla General com equipament per a servei públic.  
A través de la modificació s'elimina el caràcter d'equipament d'aquesta parcel·la, i es passa a qualificar-la com d'ús residencial, dins de la zona residencial de l'eixample del Mercat, que és on està ubicada.  
L'Ajuntament justifica la no necessitat de mantenir aquest equipament, per haver-se traslladat les dependències de la Guardia Civil que es trobaven en aquest immoble, a un altre local de la plaça de la Llotgeta, número 1, d'aquest municipi.  
Es justifica el manteniment de la proporció de les dotacions públiques previstes en el Pla, considerant l'increment d'aprofitament privat que suposa aquesta modificació i el que especifica al respecte l'article 55.3 de la LRAU, des de l'augment per a dotacions que es produeix a través de l'apartat número 1 d'aquesta modificació.  
3. Regulació normativa del règim d'edificació del sòl qualificat com a equipament.  
Afecta els articles 10.1.0.1 a 10.1.0.4 de les Normes Urbanístiques, relatius a equipaments.  
Els articles 10.1.0.1 i 2 regulen respectivament, les condicions de l'edificació dels equipaments docents i esportius de caràcter públic. Els articles 10.1.0.3 i 4 difereixen l'ordenació de l'edificació dels equipaments comercial i social, a les condicions de la zona en què es troben ubicats.  
La modificació planteja anul·lar els articles 10.1.0.2, 3 i 4, i regular de forma general l'edificació dels sòls qualificats com a equipaments, i vincular-la a les condicions que les normes estableixen per a les zones on es troben. Quan aquestes condicions no siguen adequades, a causa de les exigències funcionals de l'equipament o altres, es permet la redacció d'estudis de detall.  
Es justifica aquesta modificació en què les normes no regulen la totalitat dels equipaments que preveu el mateix Pla General i, per altra part, la regulació que es fa no s'adapta a les condicions dispars que requereixen aquest tipus d'edificis.  
La nova redacció de l'article seria la següent:  
Article 10.1.0.1. Equipaments:  
1. El sistema d'equipaments comprén el sòl que es destina a usos col·lectius, tinguen aquests caràcter públic o privat.  
2. L'edificació d'aquestes àrees es condiciona en tot cas a les exigències funcionals dels diferents equipaments, al respecte dels valors ambientals i paisatgístics, no perjudicar els usos limítrofs, i a la integració tipològica de les característiques de l'àrea en què s'ubiquen.  
Es regiran per les condicions d'edificació fixades per aquestes normes per a la zona o zones pròximes. Quan les condicions esmentades no siguen adequades per al desenvolupament de l'edificació, a causa de les seues exigències funcionals o per altres raons, es podrà realitzar un estudi de detall que, respectant els criteris exposats al principi d'aquest apartat, propose l'ordenació adequada als fins que es persegueixen.  
Cinqué  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 21 de novembre de 1996, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 55.1, per remissió a l'article 38, de la Llei 6/1994 de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. Per altra part, la documentació està completa, d'acord amb el que disposa l'article 27 de la LRAU.  
Segon  
El contingut de les modificacions proposades s'ajusta a les determinacions de la LRAU, per això pertoca la seua aprovació definitiva.  
Tercer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre el dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals, i de les seues modificacions, de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposa l'article 38.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, amb relació a l'article 10.A per remissió de l'article 9.1 ambdós del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 27 de novembre de 1996, acorda:  
Aprovar definitivament la modificació número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Catarroja.  
L'Ajuntament de Catarroja ha de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data en què es publique.  
Tot això, sense perjudici que s'hi puga interposar qualsevol altre recurs que es considere pertinent.  
València, 27 de novembre de 1996  
El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme  
José Manuel Palau Navarro



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2915, del 24-01-1997 (1997/841297)

ACUERDO de 27 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Catarroja.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2915

Fecha DOGV
:   24-01-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/841297

CVE


Fecha del documento
:   27-11-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 27 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Catarroja.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de noviembre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Catarroja relativo a la modificación número 4 del Plan General de Ordenación Urbana y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento acordó someter a exposición pública el expediente en fecha 20 de junio de 1996, y tras el pertinente período de exposición, sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente el 19 de septiembre de 1996.  
Segundo  
Han sido remitidos tres ejemplares del proyecto debidamente diligenciados, que constan de texto escrito donde se explican y justifican las modificaciones propuestas, planos de información y planos de ordenación, conforme a lo previsto en el artículo 27 de la Ley Reguladora de Actividades Urbanísticas (en adelante, LRAU).  
Tercero  
Catarroja cuenta con Plan General de Ordenación aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión de 29 de marzo de 1988.  
Cuarto  
El objeto del expediente es la modificación puntual número 4 del Plan General, y contiene tres apartados que se analizan a continuación:  
1. Ajuste de la ordenación de la parcela de equipamiento en la calle de la Ronda Est.  
Afecta a una parcela de 625,16 metros cuadrados calificada por el Plan como Equipamiento Asistencial, atribuyéndole una altura de dos plantas (planta baja y piso).  
La modificación plantea cambiar el uso de este equipamiento, pasando del uso asistencial al de servicio público e incrementar el número de plantas permitidas en esta parcela, pasando de dos a tres alturas.  
El Ayuntamiento justifica la necesidad de esa modificación en que, previo ofrecimiento municipal, la Dirección General de Justicia solicitó la colaboración de esa corporación a fin de realizar la cesión gratuita del inmueble para la futura ubicación de los juzgados, y planteó como necesarios 1.750 metros cuadrados de superficie para ese fin. Estas necesidades superficiales justifican el incremento del número de plantas en la parcela.  
Según se desprende de la documentación aportada, el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el 2 de mayo de 1996 acordó la cesión de la referida parcela para la ubicación de los juzgados.  
2. Cambio de calificación de parcela en suelo urbano.  
Afecta a una parcela de 264 metros cuadrados de superficie, situada en la calle de Joaquín Olmos, esquina del Pintor Sorolla, calificada por el Plan General como equipamiento para servicio público.  
A través de la modificación se elimina el carácter de equipamiento de esta parcela, pasando a calificarla como de uso residencial, dentro de la zona residencial del ensanche del Mercado, que es donde está ubicada.  
El Ayuntamiento justifica la innecesariedad de mantener este equipamiento, por haberse trasladado las dependencias de la Guardia Civil que se encontraban en ese inmueble, a otro local de la plaza de la Llotgeta, número 1, de ese municipio.  
Se justifica el mantenimiento de la proporción de las dotaciones públicas previstas en el Plan, considerando el incremento de aprovechamiento privado que supone esta modificación y lo especificado al respecto en el artículo 55.3 de la LRAU, desde el aumento para dotaciones que se produce a través del apartado número 1 de esta modificación.  
3. Regulación normativa del régimen de edificación del suelo calificado como equipamiento.  
Afecta a los artículos 10.1.0.1 a 10.1.0.4 de las normas urbanísticas, relativos a equipamientos.  
Los artículos 10.1.0.1 y 2 regulan, respectivamente, las condiciones de la edificación de los equipamientos docentes y deportivos de carácter público. Los artículos 10.1.0.3 y 4 difieren la ordenación de la edificación de los equipamientos comercial y social, a las condiciones de la zona en la que se encuentren ubicados.  
La modificación plantea anular los artículos 10.1.0.2, 3 y 4, y regular de forma general la edificación de los suelos calificados como equipamientos, vinculándola a las condiciones que las normas establecen para las zonas donde se encuentren. Cuando estas condiciones no sean adecuadas, a causa de las exigencias funcionales del equipamiento u otras, se permite la redacción de estudios de detalle.  
Se justifica esta modificación en que las normas no regulan la totalidad de los equipamientos previstos en el propio Plan General y, por otra parte, la regulación que se hace no se adapta a las dispares condiciones que requieren este tipo de edificios.  
La nueva redacción del artículo sería la siguiente:  
Artículo 10.1.0.1. Equipamientos:  
1. El sistema de equipamientos comprende el suelo que se destina a usos colectivos, tengan éstos carácter público o privado.  
2. La edificación de estas áreas se condiciona en todo caso a las exigencias funcionales de los diferentes equipamientos, al respeto a los valores ambientales y paisajísticos, a no perjudicar a los usos colindantes y a la integración tipológica a las características del área en que se ubican.  
Se regirán por las condiciones de edificación fijadas por estas normas para la zona o zonas próximas. Cuando las citadas condiciones no sean adecuadas para el desarrollo de la edificación, a causa de sus exigencias funcionales o por otras razones, podrá realizarse un estudio de detalle que, respetando los criterios expuestos al principio de este apartado, proponga la ordenación adecuada a los fines que se persiguen.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de noviembre de 1996, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. Por otra parte, la documentación está completa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.  
Segundo  
El contenido de las modificaciones propuestas se ajusta a las determinaciones de la LRAU, por lo que procede su aprobación definitiva.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir el dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de noviembre de 1996, acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación número 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Catarroja.  
Debe el Ayuntamiento de Catarroja notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de su publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que se estime pertinente.  
Valencia, 27 de noviembre de 1996  
El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme  
José Manuel Palau Navarro



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML