Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6341, del 26-08-2010 (2010/9224)

Informació pública de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'establiment de la proporció d'habitatges de protecció pública que s'han de localitzar i materialitzar en els desenvolupaments urbanístics.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6341

Data del DOGV
:   26-08-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/9224

CVE


Data del document
:   01-07-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'establiment de la proporció d'habitatges de protecció pública que s'han de localitzar i materialitzar en els desenvolupaments urbanístics. [2010/9224]  
El Ple de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió ordinària celebrada el dia 24 de juny de 2010, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient corresponent al procediment que s'està tramitant per a l'aprovació de la Modificació de què es desprén que:  
1. Pel Ple d'aquest Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió ordinària celebrada el dia 25 de juny de 2009, es va acordar aprovar el Programa municipal plurianual d'habitatges de protecció pública de Castelló de la Plana per al període 2009-2011 i remetre aquest a la Direcció General de l'Habitatge de la Conselleria de Medi Ambient. L'acord d'aprovació del programa va ser publicat en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló de data 4 d'agost de 2009.  
2. La modificació puntual que es tramita té per objecte l'adequació del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana a les previsions establertes pel sistema d'indicadors que es conté en l'Ordre de 28 de juliol de 2008, de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge. La modificació haurà de ser aprovada per la Conselleria competent per raó de la matèria. De l'esmentat Programa municipal plurianual d'habitatges de protecció pública s'extrau que en l'aplicació del sistema d'indicadors la demanda que es preveu en el municipi de Castelló de la Plana és de 814.708 m²t, és a dir, 8.784 habitatges, la qual deu ser coberta de forma efectiva pel planejament general.  
Tenint en compte que:  
I. La modificació proposada afecta determinacions de caràcter estructural segons es desprén del que estableix l'article 36.1 de la Llei Urbanística Valenciana. El seu objectiu prioritari és el compliment del mateix en relació amb la fixació dels percentatges mínims d'edificació amb destinació a l'habitatge de protecció pública.  
II. La disposició addicional sisena de la Llei Urbanística Valenciana estableix l'obligació de reserves de protecció pública per a atendre a les demandes que es prevegen en el sistema territorial d'indicadors de demanda d'habitatges aprovat per la Conselleria competent en aquesta matèria i a les previsions establertes en els esmentats indicadors haurà d'adequar-se el planejament general de tots els municipis mitjançant una modificació del planejament, els quals hauran de ser aprovats per la Conselleria competent per raó de la matèria. La proposta que en aquest document es formula, pretén proporcionar l'instrument adequat per a garantir sòl apte per a la construcció d'habitatge protegit així com d'instrument per a adaptar el planejament general del municipi de Castelló de la Plana al sistema d'indicadors d'habitatge protegit segons disposa.  
III. La reserva de sòl segons l'esmentada disposició addicional sisena.2 de la Llei Urbanística Valenciana, serà per als municipis de mes de 50.000 habitants almenys del 30%. No obstant això, el paràgraf 3 de l'esmentada disposició addicional permet que es reduïsca la reserva de sòl per a aquest tipus d'habitatges per sota del 30% en sectors que per la seua tipologia o per estar destinats a primera no es consideren aptes per a la construcció de tota la reserva per a habitatges que els corresponga sempre amb certs condicionants i límits, el que es fa en el document objecte d'informe en l'annex I que inclou un quadre de classificació, distribució i assignació d'habitatge públic segons sectors.  
IV. El contingut dels documents que formen la modificació és d'acord amb el que estableixen els articles 64 de la Llei Urbanística Valenciana 141 a 154 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial en relació amb les característiques i naturalesa de la modificació.  
V. L'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana estableix que les modificacions dels plans es duran a terme pel procediment previst per a cada tipus de pla, i els tràmits que s'han de seguir per a l'aprovació dels plans generals són els previstos en els articles 83, 84 i 85 de la mateixa norma.  
Segons l'article 127.1.c de la Llei reguladora de les Bases d'Administració Local, la Junta de Govern Local és la competent per a aprovar els projectes d'instruments d'ordenació urbanística l'aprovació definitiva o provisional dels quals corresponga al Ple.  
Correspon al Ple de l'Ajuntament l'aprovació inicial del planejament general segons estableix l'article 123.1.i de la Llei reguladora de les Bases de Règim Local.  
L'article 83.2.a de la Llei Urbanística Valenciana en relació amb el 90.2 del mateix text preveu que l'òrgan competent de l'administració que promoga la redacció del pla, conclosa aquesta, el sotmetrà a informació pública per un període mínim d'un mes i l'anunciarà en Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat.  
VI. Segons preveu l'article 123.2 de la Llei reguladora de les Bases d'Administració Local, per a l'adopció d'acords que corresponga adoptar al Ple en la tramitació dels instruments de planejament general previstos en la legislació vigent, es requerirà el vot favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple.  
Per tot això, vistos els de l'arquitecte municipal, l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística, i l'informe del secretari general del Ple, a proposta de la Junta de Govern Local i amb l'informe de la Comissió de Ple de Desenvolupament de La ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Habitatge, i Serveis Urbans, s'acorda:  
1. Aprovar inicialment la modificació del Pla General Ordenació Urbana relativa a l'establiment de la proporció d'habitatges de protecció pública que s'han de localitzar i materialitzar en els desenvolupaments urbanístics.  
2. Sotmetre a informació pública pel termini d'un mes la modificació del Pla General «Establiment de la proporció d'habitatges de protecció pública que s'han de localitzar i materialitzar en els desenvolupaments urbanístics» i inserir el corresponent anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló i, en un diari d'àmplia difusió a la província i en la pàgina web municipal.»  
El que es fa públic per a general coneixement i s'adverteix al mateix temps que durant el termini d'un mes les persones que estigueren interessades podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, en les dependències de la Secció de Desenvolupament Urbanístic situades a l'avinguda dels Germans Bou, núm. 16), i presentar les al·legacions que creguen convenients.   
Castelló de la Plana, 1 de juliol de 2010.- L'alcalde en funcions: Javier Moliner Gargallo. El secretari General del Ple: Juan Jiménez Hernandis.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6341, del 26-08-2010 (2010/9224)

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa al establecimiento de la proporción de viviendas de protección pública a localizar y materializar en los desarrollos urbanísticos.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6341

Fecha DOGV
:   26-08-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/9224

CVE


Fecha del documento
:   01-07-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa al establecimiento de la proporción de viviendas de protección pública a localizar y materializar en los desarrollos urbanísticos. [2010/9224]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 24 de junio de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación del que se desprende que:  
1. Por el Pleno de este Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 25 de junio de 2009, se acordó aprobar el Programa municipal plurianual de viviendas de protección pública de Castellón de la Plana para el periodo 2009-2011 y remitir el mismo a la Dirección General de la Vivienda de la Conselleria de Medio Ambiente. El acuerdo de aprobación del programa fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de fecha 4 de agosto de 2009.  
2. La modificación puntual que se tramita tiene por objeto la adecuación del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón a las previsiones establecidas por el sistema de indicadores que se contiene en la Orden de 28 de julio de 2008, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda. La modificación deberá ser aprobada por la Conselleria competente por razón de la materia. Del citado programa municipal plurianual de viviendas de protección pública se extrae que en aplicación del sistema de indicadores la demanda que se prevé en el municipio de Castellón de la Plana es de 814.708 m²t, es decir, 8.784 viviendas, la cual debe de ser cubierta de forma efectiva por el planeamiento general.  
Teniendo en cuenta que:  
I. La modificación propuesta afecta a determinaciones de carácter estructural según se desprende de lo establecido en el artículo 36.1 de la Ley Urbanística Valenciana siendo su objetivo prioritario el cumplimiento del mismo en relación con la fijación de los porcentajes mínimos de edificación con destino a vivienda de protección pública.  
II. La disposición adicional sexta de la Ley Urbanística Valenciana establece la obligación de reservas de protección pública para atender a las demandas que se prevean en el sistema territorial de indicadores de demanda de vivienda aprobado por la Conselleria competente en esta materia y a las previsiones establecidos en los citados indicadores deberá adecuarse el planeamiento general de todos los municipios mediante una modificación del planeamiento, los cuales deberán ser aprobados por la Conselleria competente por razón de la materia. La propuesta que en este documento se formula pretende proporcionar el instrumento adecuado para garantizar suelo apto para la construcción de vivienda protegida así como de instrumento para adaptar el planeamiento general del municipio de Castellón de la Plana al sistema de indicadores de vivienda protegida según dispone.  
III. La reserva de suelo según la citada disposición adicional sexta.2 de la Ley Urbanística Valenciana, será para los municipios de más de 50.000 habitantes al menos del 30%. No obstante el párrafo 3 de la indicada disposición adicional permite que se reduzca la reserva de suelo para este tipo de viviendas por debajo del 30% en sectores que por su tipología o por estar destinados a primera no se consideren aptos para la construcción de toda la reserva para viviendas que les corresponda siempre con ciertos condicionantes y límites lo que se hace en el documento objeto de informe en el anexo I que incluye un cuadro de clasificación distribución y asignación de vivienda pública según sectores.  
IV. El contenido de los documentos que forman la modificación es conforme a lo que establecen los artículos 64 de la Ley Urbanística Valenciana 141 a 154 de Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial en relación con las características y naturaleza de la modificación.  
V. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana establece que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, los trámites a seguir para la aprobación de los planes generales son los previstos en los artículos 83, 84 y 85 de la misma norma.  
La Junta de Gobierno Local según el artículo 127.1.c de la Ley reguladora de las Bases de Administración Local es la competente para aprobar los proyectos de instrumentos de ordenación urbanística cuya aprobación definitiva o provisional corresponda al Pleno.  
Corresponde al Pleno del Ayuntamiento la aprobación inicial del planeamiento general según establece el artículo 123.1.i de la Ley reguladora de las Bases de Régimen Local.  
El artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana en relación con el 90.2 del mismo texto prevé que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan concluida esta lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes anunciándolo en Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
VI. Según prevé el artículo 123.2 de la Ley reguladora de las Bases de Administración Local, para la adopción de acuerdos que corresponda adoptar al Pleno en la tramitación de los instrumentos de planeamiento general previstos en la legislación vigente, requerirá el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno.  
Por todo ello, vistos los del arquitecto municipal, la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística, y el informe del secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
1. Aprobar inicialmente la modificación del Plan General Ordenación Urbana relativa al «establecimiento de la proporción de viviendas de protección pública a localizar y materializar en los desarrollos urbanísticos».  
2. Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación del Plan General «establecimiento de la proporción de viviendas de protección pública a localizar y materializar en los desarrollos urbanísticos» e insertar el correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y, en un periódico de amplia difusión en la provincia y en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, núm. 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 1 de julio de 2010.- El alcalde en funciones: Javier Moliner Gargallo. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML