Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8050, del 29-05-2017 (2017/3834)

RESOLUCIÓ de 21 d'abril de 2017, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'estimació d'impacte ambiental corresponent a l'expedient 69/16-AIA Alcoi.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8050

Data del DOGV
:   29-05-2017

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2017/3834

CVE


Data del document
:   21-04-2017

Organisme emissor
:   Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural](javascript:void(0))
    * [impacte ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 21 d'abril de 2017, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'estimació d'impacte ambiental corresponent a l'expedient 69/16-AIA Alcoi. [2017/3834]  
De conformitat amb l'article 31.5 del Decret 162/1990, de 15 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament per a l'execució de la Llei 2/1989, de 3 de març, d'impacte ambiental, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de l'estimació d'impacte ambiental, resolc:  
  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'estimació d'impacte ambiental corresponent a l'expedient 69/16-AIA Alcoi.  
  
  
«Estimació d'impacte ambiental  
Expedient: 69/2016-AIA.  
Títol: Rehabilitació i ampliació de la masia de l'ermita i activitat de saló de banquets.  
Promotor: Xavi Martínez, SL.  
Autoritat substantiva: Ajuntament d'Alcoi.  
Localització: partida de Barxell, polígon 28, parcel·la 35 del terme municipal d'Alcoi (Alacant).  
  
Descripció del projecte  
El projecte pretén la implantació d'una activitat dedicada a un saló de banquets, per a això s'ha rehabilitat i ampliat una masia existent, coneguda com El Mas de l'Ermita, que té un estat d'abandó i deteriorament, es tracta d'una antiga edificació rural, situada en una zona agrícola, a fi d'adaptar-la a un saló de banquets, per a això s'han realitzat les obres següents:  
Construcció d'una nova zona adossada a l'edifici existent en la cara oest, augmentant-ne la grandària, que estarà destinada al saló principal de celebracions, a més en la dita zona s'ha demolit l'arbratge existent, és a dir, s'ha eliminat l'arbratge de la part oest (indicat en la documentació) i també el de la part nord de la masia.  
La superfície de l'ampliació és:  
- Ampliació sala: 230,26 m².  
- Ampliació cuina: 49,81 m².  
Es pretén realitzar el cobriment del pati interior existent delimitat amb un mur.  
Es manté la plaça que hi ha davant de l'ermita i realitzar neteja, ornament i plantacions de jardineria.  
S'ha habilitat una zona d'aparcament situat en zona de camps de cultiu, que ocupa una superfície de 700 m², amb paviment de tot-u artificial amb vegetació autòctona (segons projecte).  
La realització d'un camí nou d'accés, per a això s'ha requerit obres de moviment de terres i plantació d'arbratge i jardineria, a més d'una senda de vianants d'accés des de l'aparcament, que s'ha pavimentat amb enllosat de pedra natural orgànica.  
Dins de la finca hi ha dues edificacions, una ermita quasi adossada a l'edifici de la masia, que es troba en bon estat de conservació per la intervenció que va haver-hi en 2005 i el castell de Barxell, situat en la part alta d'un xicotet tossal a uns tres-cents metres de la masia, l'actuació no afecta el castell però sí l'ermita, ja que forma part del conjunt de la masia.  
En la mateixa masia hi ha una edificació, a l'altre costat de la via pecuària, i aproximadament 100 metres de la masia, que es pretén restaurar per a implantar-hi un bar o cafeteria per a un aforament d'11 persones.  
Es preveuen en la documentació remesa les necessitats per al funcionament correcte de l'activitat, com és l'abastiment d'aigua potable, depòsit soterrat de 12.000 litres per al grup contraincendis que alimentarà les BIE, connexions en mitjana i baixa tensió en subterrani (demolint prèviament la xarxa de BT aèria que existeix fins a la façana principal de la masia), excepte un tram en mitjana tensió que serà en aeri, CT, depuradora d'aigües residuals, aporta autorització de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer per al seu abocament.  
  
Incorpora a la documentació un estudi de les característiques, ubicació, alçària de les lluminàries i justificació de la ITC-03, relativa a la resplendor lluminosa nocturna, llum intrusa o molesta.  
  
Tramitació administrativa  
Amb data 24 de maig de 2016, va tindre entrada en el Servei d'Avaluació d'Impacte Ambiental de la Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural escrit de la Direcció Territorial d'Alacant de la mateixa conselleria, pel qual es traslladava l'ofici de l'Ajuntament d'Alcoi, el qual remet expedient de llicència municipal d'obres per a l'activitat «rehabilitació i ampliació de la masia de l'ermita i activitat de saló de banquets», situada en la partida de Barxell, polígon 28, parcel·la 35, del terme municipal d'Alcoi (Alacant), a fi d'iniciar el procediment d'avaluació d'impacte ambiental.  
  
L'expedient consta de:  
- Estudi d'impacte ambiental.  
- Estudi d'integració paisatgística.  
- Memòria: descriptiva constructiva i compliment del CTE.  
- Annex complementari.  
- Informe del tècnic d'espais naturals protegits.  
El 4 de juliol de 2016, des del Servei d'Avaluació d'Impacte Ambiental es remet escrit a l'Ajuntament d'Alcoi, en què indica la necessitat de completar la documentació el promotor.  
El 25 de juliol de 2016, es registra en el Servei d'Avaluació d'Impacte Ambiental la documentació sol·licitada i remesa per l'Ajuntament d'Alcoi.  
El 4 d'agost de 2016, la Direcció Territorial d'Alacant remet una còpia de l'informe del tècnic mitjà d'espais naturals protegits.  
El 5 de desembre de 2016, des del Servei d'Avaluació d'Impacte Ambiental es realitza consulta al Servei d'Ordenació i Gestió Forestal sobre la viabilitat de no realitzar noves infraestructures viàries.  
  
L'1 de febrer de 2017, es rep informe del Servei d'Ordenació i Gestió Forestal, en el qual s'indica que s'està resolent els expedients de modificació de traçat de les vies pecuàries, sol·licitades per l'interessat.  
  
Informes sectorials  
1. Informe condicionat de 5 de març de 2016, del tècnic mitjà d'espais naturals protegits de la Direcció Territorial d'Alacant.  
En l'informe esmentat es demanen aclariments quant a la pèrgola que es construeix, ja que la superfície que es pretén ampliar de l'edificació més la pèrgola, suposaria un increment de superfície major que la destinada per la normativa PORN, que és de fins al 25 %.  
El segon condicionat és relatiu al bar o cafeteria exterior que es pretén rehabilitar per a dedicar-la a la restauració, que indica que ha d'estar en la mateixa masia, i informa negativament sobre la restauració de la construcció exterior (magatzem).  
2. Informe favorable de 16 de juny de 2016, del tècnic mitjà d'espais naturals protegits de la Direcció Territorial d'Alacant.  
Davant de les al·legacions formulades pel promotor, s'informa favorablement sobre la construcció de la pèrgola, ja que en ser un element lleuger i descobert en tots els seus costats, es considera acceptable, ja que és superfície que no consumeix edificabilitat, sempre que l'Ajuntament d'Alcoi segons la seua normativa ho considere adequat.  
Quant al bar o cafeteria exterior, segons l'article 57.b de la normativa PORN, hi ha una relació de dependència de tots els elements de la finca, per tant es considera acceptable com a element complementari a la totalitat dels usos previstos, tenint en compte l'existència d'altres elements dins de la finca, és a dir, l'ermita i el castell de Barxell.  
  
3. Informe favorable en matèria de vies pecuàries, emés per la Secció Forestal del Servei Territorial de Medi Ambient, amb data 17 de setembre de 2015.  
El promotor va sol·licitar informe sobre el cobriment del pati de la masia, l'informe esmentat indica que la masia és anterior a la legislació de vies pecuàries i afig que no hi ha inconvenient a realitzar les actuacions que es consideren necessàries, sempre que no hi haja major ocupació del domini públic pecuari.  
4. Resolució de l'autorització d'abocament d'aigües residuals a terreny, emés per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, amb data 17 de novembre de 2015.  
  
Consideracions ambientals  
L'actuació es troba en l'àmbit del PORN del Carrascar i de la Font Roja, aprovat per Decret 121/2004, de 16 de juliol, en l'àrea d'amortiment, està afectada per Xarxa Natura 2000, concretament la zona d'especial conservació (ZEC) i zona d'especial conservació per a aus (ZEPA) de «Serres de Mariola i el Carrascar de la Font Roja».  
  
La parcel·la es troba situada en una zona agrícola, en sòl no urbanitzable protegit.  
Hi ha afecció a dues vies pecuàries la Canyada d'Alcoi la Sendera del Barxell als Plans, la Canyada d'Alcoi transcorre paral·lelament per la cara est de l'edificació, que té 40 metres d'ample, i l'actuació és compatible amb l'existència de la via pecuària, aporta per a això informe de la Secció Forestal d'Alacant.  
Consultat el banc de dades de biodiversitat de la Comunitat Valenciana, s'ha identificat una espècie prioritària àguila de panxa blanca (Aquila fasciata), encara que no es preveu afecció sobre l'espècie esmentada, per tant es considera que la realització del projecte no causarà afeccions negatives a la Xarxa Natura 2000, ni a hàbitats prioritaris ni a espècies catalogades.  
Es tracta d'un terreny amb bancals, els quals s'han aprofitat per a la implantació de nous accessos a la masia, s'ha retirat una massa d'arbratge de la part nord i oest d'aquesta, s'han plantat elements vegetals que segons la documentació presentada es tracta d'espècies autòctones i ornamentals.  
La principal afecció que es troba en la realització del projecte és el paisatge per estar ubicat en un entorn agrícola i natural, tenint en compte que el projecte ja està sent executat i analitzada la documentació aportada, segons l'informe emés el 5 de març de 2016, pel tècnic mitjà d'espais naturals protegits de la Direcció Territorial d'Alacant, exposa en les seues consideracions que s'ha comprovat que els accessos mitjançant vehicles són adequats per a la realització de l'activitat i no suposa nova obertura de nous camins ni vials per terreny forestal i l'accés públic no representa cap perill per als recursos naturals de la zona, a més exposa que s'apliquen mesures de restauració de jardineria i creació d'altres zones arborades al voltant de la masia el que facilitarà la seua integració amb l'entorn natural. Se suposa que des del Servei de Gestió d'Espais Naturals Protegits en aplicació de la seua normativa considera acceptable les espècies plantades en la parcel·la i els nous accessos adoptats en aquesta, que no afectaran de manera substancial la integració paisatgística de l'entorn i és viable amb aquest.  
  
Encara que en la documentació aportada pel promotor no indica quines espècies d'arbratge es plantaran en la parcel·la, entenem que per a no trencar amb l'entorn el més adequat serien espècies autòctones, ja que aquestes modificacions realitzades permetran preservar en major grau la vegetació existent i, al seu torn, permetran una major integració paisatgística i visual.  
Considerant que una correcta avaluació d'impacte ambiental es realitzaria quan el promotor d'un projecte proposa diverses alternatives per a la seua execució, i des d'aquest Servei d'Impacte Ambiental s'adoptaria la de menor afecció possible per estar ubicat en una zona d'especial sensibilitat per estar en àrea d'amortiment del PORN del Carrascar de la Font Roja. En aquest cas ens trobem que només hi ha una alternativa i a més ja està realitzada pel promotor.  
  
En conseqüència amb la situació actual ja executada i tenint en consideració a més que no té un impacte ambiental crític i que disposa d'un informe favorable del tècnic mitjà d'espais naturals protegits, encara que inicialment es podien haver plantejat altres alternatives que hagueren tingut un menor impacte ambiental, es considerarà que en la fase d'explotació no es produiran impactes apreciables al medi ambient.  
  
  
Consideracions jurídiques  
1. El projecte s'ha sotmés a estimació d'impacte ambiental, d'acord amb el que estableix l'article 13 del Decret 121/2004, de 16 de juliol, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el pla d'ordenació dels recursos naturals i la revisió del pla rector d'ús i gestió del Parc Natural del Carrascar de la Font Roja.  
2. En l'expedient s'han observat els tràmits previstos en la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, en el Decret 162/1990, de 15 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el reglament impacte ambiental, en la Llei 2/1989, de 3 de març, de la Generalitat Valenciana, i en les altres disposicions que se li apliquen.  
3. L'article 13 del Decret 158/2015, de 18 de setembre, del Consell, pel qual s'aprova el reglament orgànic i funcional de la Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural, modificat pel Decret 80/2016, d'1 de juliol, atribueix a la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental la competència en matèria d'avaluació ambiental estratègica i de projectes.  
  
Tot això, sense perjuí de les autoritzacions que calga obtindre d'altres organismes, de conformitat amb la normativa sectorial que siga aplicable.  
Per tot això, fent ús de les facultats que tinc legalment atribuïdes, formule la següent resolució:  
  
Primer  
Estimar acceptable, només als efectes ambientals i sense perjuí de l'obtenció prèvia de les autoritzacions sectorials que se li apliquen, l'activitat de «rehabilitació i ampliació de la masia de l'ermita i activitat de saló de banquets», promoguda per Xavi Martínez, SL, ubicada en la partida de Barxell, polígon 28, parcel·la 35, del terme municipal d'Alcoi (Alacant), sempre que es desenvolupe d'acord amb l'estudi d'impacte ambiental, el projecte i la resta de la documentació presentada i amb els condicionants establits a continuació:  
  
1. Ja que el bar o cafeteria exterior, que es pretén restaurar a l'altre costat de la via pecuària, té una relació de dependència amb l'activitat de saló de banquets objecte del projecte, es tindrà en compte la superfície del pàrquing que afecta tot el conjunt de la finca i que no serà superior al que estableix la normativa PORN, i en aquest cas, no excedirà de 700 m² i estarà ubicat en el mateix lloc indicat en la documentació aportada a aquest servei.  
2. La línia de mitjana tensió aèria, que ja ha sigut executada, complirà el que disposa l'art. 6 i 7 (mesures de prevenció contra l'electrocució i col·lisió) del Reial decret 1432/2008, de 29 d'agost, pel qual s'estableixen mesures per a la protecció de l'avifauna contra la col·lisió i l'electrocució en línies elèctriques d'alta tensió.  
3. Per a una menor incidència de l'actuació realitzada amb el paisatge, el tipus de vegetació ha de ser compatible amb les característiques del paisatge existent, és a dir, vegetació autòctona que guarda una coherència amb l'entorn i territori.  
  
Segon  
Notificar a les parts interessades que contra la present resolució, per ser un acte de tràmit, no es pot interposar cap recurs; sense perjuí que puguen utilitzar-se els mitjans que en defensa dels seus drets s'estimen pertinents.  
  
Tercer  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana un extracte de la present estimació d'impacte ambiental, d'acord amb el que disposa l'article 31.5 del Decret 162/1990, de 15 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament per a l'execució de la Llei 2/1989, de 3 de març, d'impacte ambiental.  
  
  
València, 8 de març de 2017.- El director general de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.»  
  
València, 21 d'abril de 2017.- El director general de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8050, del 29-05-2017 (2017/3834)

RESOLUCIÓN de 21 de abril de 2017, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de la estimación de impacto ambiental correspondiente al expediente 69/16-AIA Alcoy.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8050

Fecha DOGV
:   29-05-2017

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2017/3834

CVE


Fecha del documento
:   21-04-2017

Organismo emisor
:   Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural](javascript:void(0))
    * [impacto ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 21 de abril de 2017, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de la estimación de impacto ambiental correspondiente al expediente 69/16-AIA Alcoy. [2017/3834]  
De conformidad con el artículo 31.5 del Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de impacto ambiental, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de la estimación de impacto ambiental, resuelvo:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana la estimación de impacto ambiental correspondiente al expediente 69/16-AIA Alcoy.  
  
«Estimación de impacto ambiental  
Expediente: 69/2016-AIA.  
Título: Rehabilitación y ampliación de la masía de la ermita y actividad de salón de banquetes.  
Promotor: Xavi Martínez, SL.  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Alcoy.  
Localización: partida de Barxell, polígono 28, parcela 35, del término municipal de Alcoy (Alicante).  
  
Descripción del proyecto  
El proyecto pretende la implantación de una actividad dedicada a un salón de banquetes, para ello se ha rehabilitado y ampliado una masía existente, conocida como El Mas de L'Ermita, que tiene un estado de abandono y deterioro, se trata de una antigua edificación rural, situada en una zona agrícola, con el fin de adaptarla a un salón de banquetes, para ello se han realizado las siguientes obras:  
Construcción de una nueva zona adosada al edificio existente en su cara oeste aumentando el tamaño, que estará destinada al salón principal de celebraciones, además en dicha zona se ha demolido el arbolado existente, es decir, se ha eliminado el arbolado de la parte oeste (indicado en la documentación) y también el de la parte norte de la masía.  
Las superficies de la ampliación son:  
- Ampliación sala: 230,26 m².  
- Ampliación cocina: 49,81 m².  
Se pretende realizar la cubrición del patio interior existente delimitado con un muro.  
Se mantiene la plaza que hay frente la ermita, realizándose limpieza, ornato y plantaciones de jardinería.  
Se ha habilitado una zona de aparcamiento situado en zona de campos de cultivo, ocupando una superficie se 700 m², con pavimento de zahorra artificial con vegetación autóctona (según proyecto).  
La realización de un camino nuevo de acceso, para ello se ha requerido obras de movimiento de tierras y plantación de arbolado y jardinería, además de una senda peatonal de acceso desde el aparcamiento, que se ha pavimentado con enlosado de piedra natural orgánica.  
Dentro de la finca se encuentra dos edificaciones, una ermita casi adosada al edifico de la masía, que se encuentra en buen estado de conservación por la intervención que hubo en 2005 y el castillo de Barxell, situado en lo alto de una pequeña colina a unos trescientos metros de la masía, la actuación no afecta al castillo pero sí a la ermita ya que forma parte del conjunto de la masía.  
En la propia masía se encuentra una edificación, al otro lado de la vía pecuaria y aproximadamente 100 metros de la masía, que se pretende restaurar para implantar un bar o cafetería para un aforo de 11 personas.  
Se contempla en la documentación remitida las necesidades para el correcto funcionamiento de la actividad, como es el abastecimiento de agua potable, depósito enterrado de 12.000 litros para el grupo contraincendios que alimentará a las BIE's, acometidas en media y baja tensión en subterráneo (demoliendo previamente la red de BT aérea que existe hasta la fachada principal de la masía), salvo un tramo en media tensión que será en aéreo, CT, depuradora de aguas residuales, aportando autorización de la Confederación Hidrográfica del Júcar para el vertido de las mismas.  
Incorpora a la documentación un estudio de las características, ubicación, altura de las luminarias y justificación de la ITC-03, relativa al resplandor luminoso nocturno, luz intrusa o molesta.  
  
Tramitación administrativa  
Con fecha 24 de mayo de 2016, tuvo entrada en el Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental de la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural escrito de la Dirección Territorial de Alicante de la misma Conselleria, por el que se daba traslado del oficio del Ayuntamiento de Alcoy, el cual remite expediente de licencia municipal de obras para la actividad «rehabilitación y ampliación de la masía de la ermita y actividad de salón de banquetes», situada en partida de Barxell, polígono 28, parcela 35, del término municipal de Alcoy (Alicante), con el fin de iniciar el procedimiento de evaluación de impacto ambiental.  
Dicho expediente consta de:  
- Estudio de impacto ambiental.  
- Estudio de integración paisajista.  
- Memoria: descriptiva constructiva y cumplimiento del CTE.  
- Anexo complementario.  
- Informe del técnico de espacios naturales protegidos.  
El 4 de julio de 2016, desde el Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental se remite escrito al Ayuntamiento de Alcoy, indicando la necesidad de completar la documentación por el promotor.  
El 25 de julio de 2016, se registra en el Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental, la documentación solicitada y remitida por el Ayuntamiento de Alcoy.  
El 4 de agosto de 2016, la Dirección Territorial de Alicante remite copia del informe del técnico medio de espacios naturales protegidos.  
El 5 de diciembre de 2016, desde el Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental se realiza consulta al Servicio de Ordenación y Gestión Forestal sobre la viabilidad de no realizar nuevas infraestructuras viarias.  
El 1 de febrero de 2017, se recibe informe del Servicio de Ordenación y Gestión Forestal, en el cual se indica que se está resolviendo los expedientes de modificación de trazado de las vías pecuarias, solicitadas por el interesado.  
Informes sectoriales  
1. Informe condicionado de 5 de marzo de 2016, del técnico medio de espacios naturales protegidos de la Dirección Territorial de Alicante.  
En dicho informe se piden aclaraciones en cuanto a la pérgola que se construye, puesto que la superficie que se pretende ampliar de la edificación más la pérgola, supondría un incremento de superficie mayor que el destinado por la normativa PORN, siendo este de hasta el 25 %.  
El segundo condicionado es relativo al bar o cafetería exterior que se pretende rehabilitar para dedicarla a la restauración, que indica que debe estar en la propia masía, informando negativamente a la restauración de la construcción exterior (almacén).  
2. Informe favorable de 16 de junio de 2016, del técnico medio de espacios naturales protegidos de la Dirección Territorial de Alicante.  
Ante las alegaciones formuladas por el promotor, se informa favorable sobre la construcción de la pérgola, puesto que al ser un elemento ligero y descubierto en todos sus lados, se considera aceptable puesto que es superficie que no consume edificabilidad, siempre que el Ayuntamiento de Alcoy según su normativa lo considere adecuado.  
En cuanto al bar o cafetería exterior, según el artículo 57.b de la normativa PORN, existe una relación de dependencia de todos los elementos de la finca, por lo tanto se considera aceptable como elemento complementario a la totalidad de los usos previstos, teniendo en cuenta la existencia de otros elementos dentro de la finca, es decir, la Ermita y el Castillo de Baxell.  
3. Informe favorable en materia de vías pecuarias, emitido por la Sección Forestal del Servicio Territorial de Medio Ambiente, con fecha 17 de septiembre de 2015.  
El promotor solicitó informe acerca de la cubrición del patio de la masía, indicando dicho informe que la masía es anterior a la legislación de vías pecuarias, añadiendo que no hay inconveniente en realizar las actuaciones que se consideren necesarias, siempre que no haya mayor ocupación del dominio público pecuario.  
4. Resolución de la autorización de vertido de aguas residuales a terreno, emitido por la Confederación Hidrográfica del Júcar, con fecha 17 de noviembre de 2015.  
  
Consideraciones ambientales  
La actuación se encuentra en el ámbito del PORN del Carrascal y de la Font Roja, aprobado por Decreto 121/2004, de 16 de julio, en el área de amortiguación, estando afectadas por Red Natura 2000, concretamente a la zona de especial conservación (ZEC) y zona de especial conservación para aves (ZEPA) de Serres de Mariola i el Carrascal de la Font Roja.  
La parcela se encuentra situada en una zona agrícola, en suelo no urbanizable protegido.  
Hay afección a dos vías pecuarias la Canyada d'Alcoi y la Sendera del Barxell als Plans, la Canyada d'Alcoi transcurre paralelamente por la cara este de la edificación, siendo esta de 40 metros de ancho y la actuación es compatible con la existencia de la vía pecuaria, aportando para ello informe de la Sección Forestal de Alicante.  
Consultado el banco de datos de biodiversidad de la Comunitat Valenciana, se ha identificado una especie prioritaria águila azor-perdiciera (Aguila fasciata), aunque no se prevé afección sobre dicha especie, por lo tanto se considera que la realización del proyecto no causará afecciones negativas a la Red Natura 2000, ni a hábitats prioritarios ni a especies catalogadas.  
Se trata de un terreno con bancales, los cuales se han aprovechado para la implantación de nuevos accesos a la masía, se ha retirado una masa de arbolado de la parte norte y oeste de la misma, se han plantado elementos vegetales que según la documentación presentada se trata de especies autóctonas y ornamentales.  
La principal afección que se encuentra en la realización del proyecto es el paisaje por estar ubicado en un entorno agrícola y natural, teniendo en cuenta que el proyecto ya está siendo ejecutado y analizada la documentación aportada, según el informe emitido el 5 de marzo de 2016, por el técnico medio de espacios naturales protegidos de la Dirección Territorial de Alicante, expone en sus consideraciones que se ha comprobado que los accesos mediante vehículos son adecuados para la realización de la actividad y no supone nueva apertura de nuevos caminos ni viales por terreno forestal y el acceso público no representa peligro alguno para los recursos naturales de la zona, además expone que se aplican medidas de restauración de jardinería y creación de otras zonas arboladas alrededor de la masía lo que facilitará su integración con el entorno natural. Se supone que desde el Servicio de Gestión de Espacios Naturales Protegidos en aplicación de su normativa considera aceptable las especies plantadas en dicha parcela y los nuevos accesos adoptados en la misma, que estos no afectarán de manera sustancial a la integración paisajista del entorno, siendo viable con el mismo.  
Aunque en la documentación aportada por el promotor, no indica que especies de arbolado se plantará en la parcela, entendemos que para no romper con el entorno lo adecuado sería especies autóctonas, ya que estas modificaciones realizadas permitirán preservar en mayor medida la vegetación existente, permitiendo a su vez una mayor integración paisajista y visual del mismo.  
Considerando que una correcta evaluación de impacto ambiental se realizaría cuando el promotor de un proyecto propone varias alternativas para la ejecución del mismo, en la cual desde este Servicio de Impacto Ambiental se adoptaría la de menor afección posible, ya que está ubicado en una zona de especial sensibilidad por estar en área de amortiguación del PORN del Carrascal de la Font Roja. En este caso nos encontramos que solo hay una alternativa y además ya está realizada por el promotor.  
En consecuencia con la situación actual ya ejecutada y teniendo en consideración además que no tiene un impacto ambiental crítico y que dispone de un informe favorable del técnico medio de espacios naturales protegidos, aunque inicialmente se podían haber planteado otras alternativas que hubieran tenido un menor impacto ambiental, se considerará que en la fase de explotación no se producirán impactos apreciables al medio ambiente.  
  
Consideraciones jurídicas  
1. El proyecto se ha sometido a estimación de impacto ambiental, de acuerdo con lo establecido en el artículo 13 del Decreto 121/2004, de 16 de julio, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el plan de ordenación de los recursos naturales y la revisión del plan rector de uso y gestión del Parc Natural del Carrascal de la Font Roja.  
2. El expediente ha observado los trámites previstos en la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental y en el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el reglamento impacto ambiental, en la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de la Generalitat Valenciana, y en las demás disposiciones que le son de aplicación.  
3. El artículo 13 del Decreto 158/2015, de 18 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural, modificado por el Decreto 80/2016, de 1 de julio, atribuye a la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental la competencia en materia de evaluación ambiental estratégica y de proyectos.  
Todo ello, sin perjuicio de las autorizaciones que proceda obtener de otros organismos, de conformidad con la normativa sectorial que resulte de aplicación.  
Por todo ello, en uso de las facultades que tengo legalmente atribuidas, formulo la siguiente resolución:  
  
Primero  
Estimar aceptable, a los solos efectos ambientales y sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, la actividad de «rehabilitación y ampliación de la masía de la ermita y actividad de salón de banquetes», promovida por Xavi Martínez, SL, ubicada en la partida de Barxell, polígono 28, parcela 35, del término municipal de Alcoy (Alicante), siempre que el mismo se desarrolle de acuerdo con el estudio de impacto ambiental, el proyecto y el resto de la documentación presentada y con los condicionantes establecidos a continuación:  
1. Ya que el bar o cafetería exterior, que se pretende restaurar al otro lado de la vía pecuaria tiene una relación de dependencia con la actividad de salón de banquetes objeto del proyecto, se tendrá en cuenta la superficie del parking que afecta a todo el conjunto de la finca y que no será superior a lo establecido por la normativa PORN, y en este caso, no excederá de 700 m², estando ubicado en el mismo lugar que el indicado en la documentación aportada a este servicio.  
2. La linea de media tensión aérea que ya ha sido ejecutada, cumplirá lo dispuesto en el artículo 6 y 7 (medidas de prevención contra la electrocución y colisión) del Real decreto 1432/2008, de 29 de agosto, por el que se establecen medidas para la protección de la avifauna contra la colisión y la electrocución en líneas eléctricas de alta tensión.  
3. Para una menor incidencia de la actuación realizada con el paisaje, el tipo de vegetación tiene que ser compatible con las características del paisaje existente, es decir, vegetación autóctona, guardando una coherencia con el entorno y territorio.  
  
Segundo  
Notificar a las partes interesadas que contra la presente resolución, por ser una acto de trámite, no cabe interponer recurso alguno; sin perjuicio de que puedan utilizarse los medios que en defensa de sus derechos se estimen pertinentes.  
  
Tercero  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana un extracto de la presente estimación de impacto ambiental, de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 31.5 del citado decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de impacto ambiental.  
  
València, 8 de marzo de 2017.- El director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.»  
  
València, 21 de abril de 2017.- El director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML