Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6249, del 20-04-2010 (2010/4065)

Informació pública del concurs per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un agent urbanitzador de la unitat d'execució de sòl urbà, corresponent a la unitat d'execució residencial UE2R02 del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana (àmbit de l'Hotel Roca).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6249

Data del DOGV
:   20-04-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2010/4065

CVE


Data del document
:   29-03-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinaròs

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [contracte administratiu](javascript:void(0))

Informació pública del concurs per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un agent urbanitzador de la unitat d'execució de sòl urbà, corresponent a la unitat d'execució residencial UE2R02 del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana (àmbit de l'Hotel Roca). [2010/4065]  
  
\* \* \* \* \*  
  
Poder adjudicador  
Denominació oficial i direcció.  
Ajuntament de Vinaròs. Plaça Parroquial s/n, 12500. Telèfon 964 407 700  
Direcció per a obtindre informació i documentació  
Ajuntament de Vinaròs. Carrer de sant Ramón, número 4, primer pis. 12500. Telèfon 964 407 707. Internet: .  
Objecte del contracte  
Concurs per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de l'àmbit establit en el punt següent.  
Descripció  
Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució de sòl urbà corresponent a la unitat d'execució residencial UE2R02 del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana (àmbit de l'Hotel Roca).  
Lloc on es realitzarà l'obra..  
Constituïx l'àmbit de desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució residencial número 2 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs. UE 2 R02.  
Situació i emplaçament  
La delimitació es troba definida en el planejament vigent, en la fitxa de planejament de la unitat d'execució i en els plans d'ordenació del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs. A saber:  
La dita superfície ha d'entendre's orientativa a falta de topogràfic que la definisca amb exactitud i tenint en compte que la superfície del sector a l'efecte de definir el seu aprofitament tipus serà la definida pel Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana (d'ara endavant ROGTU) com a superfície computable del sector.  
Nomenclatura de classificació CPV  
45000000. Treballs de construcció.  
Duració del contracte i termini d'execució  
S'establixen els següents terminis per al desplegament i execució del PAI:   
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim de 2 mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica;   
b) L'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor haurà de tindre lloc en el termini d'1 mes des de la formalització del contracte entre l'urbanitzador i l'administració actuant;   
c) El projecte de reparcel·lació haurà de sotmetre's a informació al públic per l'Urbanitzador en el termini màxim de 6 mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana i en este reglament. A este efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles;   
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de 2 mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat;   
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini de 3 mesos des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'acreditarà per mitjà d'acta de replantejament subscrita per la direcció de les obres i, almenys per un tècnic municipal. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la Tresoreria Municipal;   
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 36 mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu;  
g) Termini màxim d'edificació dels solars. (veure art. 125.6): 4 anys des de recepció obres urbanització.   
Els terminis previstos en l'apartat anterior únicament podran ser prorrogats i suspesos d'acord amb el que disposa la legislació de contractes de les administracions públiques. En particular:   
a) Quant a la redacció de textos refosos i projecte de reparcel·lació, resultaran aplicables les regles pròpies del contracte administratiu de consultoria i assistència tècnica;   
b) Pel que es referix a l'execució de les obres, seran aplicables els preceptes relatius al contracte administratiu d'obres.   
No es podran concedir llicències d'ocupació fins a la total finalització de les obres d'urbanització i recepció de les mateixes per part de l'administració.   
Admissibilitat de variants, requisits i límits  
Cada concursant podrà presentar una única variant respecte a la seua proposta original.  
Únicament es consideraran variants les modificacions de caràcter tècnic i mai les de caràcter econòmic, sempre que, a més a més, no alteren substancialment l'ordenació urbanística proposta. No es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.  
La presentació d'una variant respecte de l'alternativa tècnica inicial en cap cas legitimarà la presentació d'una nova proposició juridicoeconòmica. No obstant això, l'Ajuntament podrà triar, d'entre l'alternativa original i la variada, aquella que millor satisfaça els interessos 1397778242públics, i se li aplicarà la proposició juridicoeconòmica formulada i sense poder modificar en cap cas el contingut de les bases particulars.  
No s'entendrà com a alternativa tècnica l'avanç de planejament que formule qui inste la iniciació del procediment de programació. En conseqüència, el referit aspirant podrà presentar alternativa tècnica, que no es considerarà variant del seu avanç de programació, tot això d'acord amb el que disposen les bases generals i particulars que regulen el procediment.  
Depòsits i garanties  
S'establix com a garantia provisional un percentatge del 2% sobre el pressupost de càrregues d'urbanització que s'establix provisionalment en 90?/m² (2822760?) IVA exclòs.  
Esta quantitat inclourà totes les càrregues d'urbanització, no així els cànons que haja d'assumir la unitat i que siguen quantitats fixes que es consideraran al marge del pressupost d'execució material. Els cànons considerats són:  
- Estudi de reordenació de carreteres  
- Connexió a subestació d'Iberdrola i portada de línia.  
- Aigües  
- Sanejament.  
Esta quantitat estimada com a càrregues d'urbanització es considera preu cert de licitació i té caràcter de màxim.  
La garantia definitiva s'establix en 10% del preu final adjudicat.  
Condicions de participació  
L'empresari-constructor se seleccionarà segons el procediment establit en l'article 357 i següents del ROGTU, en concordança amb les determinacions de la Llei Urbanística Valenciana, excepte en els casos de propietari únic o acord unànime de la totalitat de propietaris amb l'urbanitzador.  
Per a poder ser seleccionat precisarà disposar de classificació de contractista per a l'execució d'obres per a l'administració, en els termes establits en la legislació vigent de contractació pública, excepte el que establix l'article 25 LCAP.  
Presentació de proposicions  
Capacitat econòmica i financera.  
Caldrà ajustar-se al que disposen l'article 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament.  
Capacitat tècnica  
Caldrà ajustar-se al que disposa l'article 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament  
Tipus de procediment  
Obert  
Criteris d'adjudicació  
Criteris d'adjudicació per a la selecció de l'alternativa tècnica de programa  
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de l'alternativa tècnica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:  
  
  
\* \* \* \*  
  
\* \* \* \* \*  
  
Les propostes que no continguen modificació de l'ordenació detallada, partiran d'una puntuació en els apartats a i B i C de 45 punts repartits de la manera següent:  
A) Qualitat tècnica de l'ordenació proposada : 32,5 punts.  
B)Integració adequada de l'actuació en l'entorn: 8,57 punts.  
C)Millor estructuració de dotacions públiques i espais lliures: 3,93 punts.  
Les propostes que modifiquen l'ordenació detallada sumaran o restaran punts a estes quantitats, en funció de la qualitat de la millora respecte a les previsions del Pla General d'Ordenació Urbana.  
Per a poder optar a l'adjudicació del programa basant-se en els criteris definits, les propostes que modifiquen ordenació detallada hauran de superar en estos dos apartats la puntuació mínima de 25 punts per a optar a l'adjudicació.  
Modifiquen o no l'ordenació detallada del Pla General d'Ordenació Urbana, per a optar a l'adjudicació, la puntuació mínima que ha de superar-se en l'alternativa tècnica és de : 50 punts.  
Criteris d'adjudicació per a la selecció de la proposició juridicoeconòmica  
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de la proposició juridicoeconòmica seran els següents, ordenats per orde decreixent:  
Fi de termini de presentació d'ofertes pels licitadors  
24 de juny de 2010  
Llengua en què poden presentar-se les ofertes  
Espanyol o valencià  
Informació addicional  
Les bases generals per a l'adjudicació, desplegament i execució de programes d'actuació integrada, per mitjà de gestió indirecta en el municipi de Vinaròs han sigut publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló de 28 d'octubre de 2006, i estan vigents des dels 15 dies de la seua publicació íntegra.  
L'anunci de licitació ha sigut remés per a la seua publicació en el Diari Oficial de la Unió Europea en data 24 de març de 2010.  
Vinaròs, 29 de març de 2010.- L'alcalde: Jorge Romeu Llorach.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6249, del 20-04-2010 (2010/4065)

Información pública del concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un agente urbanizador de la unidad de ejecución de suelo urbano, correspondiente a la unidad de ejecución residencial UE2R02 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (ámbito del Hotel Roca).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6249

Fecha DOGV
:   20-04-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2010/4065

CVE


Fecha del documento
:   29-03-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [contrato administrativo](javascript:void(0))

Información pública del concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un agente urbanizador de la unidad de ejecución de suelo urbano, correspondiente a la unidad de ejecución residencial UE2R02 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (ámbito del Hotel Roca). [2010/4065]  
  
\* \* \* \* \*  
  
Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección.  
Ayuntamiento de Vinaròs. Plaza Parroquial s/n, 12500. Teléfono 964 407 700  
Dirección para obtener información y documentación  
Ayuntamiento de Vinaròs. Calle san Ramón, número 4, primer piso. 12500. Teléfono 964 407 707. Internet: .  
Objeto del contrato  
Concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un urbanizador para el desarrollo urbanístico del ámbito establecido en el punto siguiente.  
Descripción  
Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución de suelo urbano correspondiente a la unidad de ejecución residencial UE2R02 del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (ámbito del Hotel Roca).  
Lugar donde se realizará la obra  
Constituye el ámbito de desarrollo del programa de actuación integrada la unidad de ejecución residencial número 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs. UE 2 R02.  
Situación y emplazamiento  
La delimitación se encuentra definida en el planeamiento vigente, en la ficha de planeamiento de la unidad de ejecución y en los planos de ordenación del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs. A saber:  
Dicha superficie debe entenderse orientativa a falta de topográfico que la defina con exactitud y habida cuenta de que la superficie del sector a efectos de definir su aprovechamiento tipo será la definida por el Reglamento de Ordenación y Gestión Territotial y Urbanística de la Comunidad Valenciana (en adelante ROGTU) como superficie computable del sector.  
Nomenclatura de clasificación CPV  
45000000. Trabajos de construcción.  
Duración del contrato y plazo de ejecución  
Se establecen los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del PAI:   
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de 2 meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica;   
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de 1 mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante;   
c) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de 6 meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles; d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de 2 meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado;   
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de 3 meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería Municipal;   
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 36 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo;   
g) Plazo máximo de edificación de los solares (ver art. 125.6): 4 años desde recepción obras urbanización.   
Los plazos previstos en el apartado anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas. En particular:   
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y proyecto de reparcelación, resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica;   
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras, serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.   
No se podrán conceder licencias de ocupación hasta la total finalización de las obras de urbanización y recepción de las mismas por parte de la administración.   
Admisibilidad de variantes, requisitos y límites  
Cada concursante podrá presentar una única variante respecto a su propuesta original.  
Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, además, no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
La presentación de una variante respecto de la alternativa técnica inicial en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica. No obstante, el Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga 1397778242los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
Depósitos y garantías  
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 90?/m² (2822760?) IVA excluido.  
Esta cantidad incluirá todas las cargas de urbanización, no así los cánones que deba asumir la unidad y que sean cantidades fijas que se considerarán al margen del presupuesto de ejecución material. Los cánones considerados son:  
- Estudio de reordenación de carreteras  
- Conexión a subestación de Iberdrola y traída de línea.  
- Aguas  
- Saneamiento.  
Esta cantidad estimada como cargas de urbanización se considera precio cierto de licitación y tiene carácter de máximo.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.  
Condiciones de participación  
El empresario-constructor se seleccionará según el procedimiento establecido en el artículo 357 y siguientes del ROGTU, en concordancia con las determinaciones de la Ley Urbanística Valenciana, salvo en los casos de propietario único o acuerdo unánime de la totalidad de propietarios con el urbanizador.  
Para poder ser seleccionado precisará disponer de clasificación de contratista para la ejecución de obras para la administración, en los términos establecidos en la legislación vigente de contratación pública, salvo lo establecido en el artículo 25 LCAP.  
Presentación de proposiciones  
Capacidad económica y financiera.  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Capacidad técnica  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento  
Tipo de procedimiento  
Abierto  
Criterios de adjudicación  
Criterios de adjudicación para la selección de la alternativa técnica de programa  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la alternativa técnica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
  
  
\* \* \* \*  
  
\* \* \* \* \*  
  
Las propuestas que no contengan modificación de la ordenación pormenorizada, partirán de una puntuación en los apartados A y B y C de 45 puntos repartidos de la siguiente forma:  
A) Calidad técnica de la ordenación propuesta: 32,5 puntos  
B) Integración adecuada de la actuación en el entorno: 8,57 puntos  
C) Mejor estructuración de dotaciones públicas y espacios libres: 3,93 puntos.  
Las propuestas que modifiquen la ordenación pormenorizada sumarán o restarán puntos a estas cantidades, en función de la calidad de la mejora respecto a las previsiones del Plan General de Ordenación Urbana.  
Para poder optar a la adjudicación del programa en base a los criterios definidos, las propuestas que modifiquen ordenación pormenorizada deberán superar en estos dos apartados la puntuación mínima de 25 puntos para optar a la adjudicación.  
Modifiquen o no la ordenación pormenorizada del Plan General de Ordenación Urbana, para optar a la adjudicación, la puntuación mínima que debe superarse en la alternativa técnica es de: 50 puntos.  
Criterios de adjudicación para la selección de la proposición jurídico-económica  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la proposición jurídico-económica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores  
24 de junio de 2010  
Lengua en que pueden presentarse las ofertas  
Español o valenciano  
Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Vinaròs han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de 28 de octubre de 2006, estando vigentes a los 15 días de su íntegra publicación.  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 24 de marzo de 2010.  
Vinaròs, 29 de marzo de 2010.- El alcalde: Jorge Romeu Llorach.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML