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Sumari del DOGV 4518, del 10-06-2003 (2003/6441)

RESOLUCIÓ de 27 de gener de 2003, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació número 1 del pla parcial de millora Torre Bellver d'Orpesa (Castelló).
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4518

Data del DOGV
:   10-06-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/6441

CVE


Data del document
:   27-01-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Orpesa](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 27 de gener de 2003, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació número 1 del pla parcial de millora Torre Bellver d'Orpesa (Castelló). [2003/F6441]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual número 1 del pla parcial de millora Torre Bellver en el municipi d'Orpesa (Castelló), i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. Mitjançant la Resolució de 29 de gener de 2002, de l'alcalde d'Orpesa, es va sotmetre a informació pública la modificació puntual número 1 del pla parcial del sector Torre Bellver d'Orpesa, la qual cosa va tindre lloc mitjançant anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo, de 5 de febrer de 2002, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, número 16, de 5 de febrer de 2002, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.186, de 8 de febrer de 2002. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es van formular al·legacions, el Ple de l'Ajuntament d'Orpesa va aprovar provisionalment la modificació en la sessió de 4 d'abril de 2002.
  
Després de la remissió de la modificació al Servici Territorial d'Urbanisme de Castelló, els dies 15 i 24 d'abril de 2002, el cap d'este servici va requerir certa documentació a l'Ajuntament d'Orpesa, els dies 8 de maig i 7 d'octubre de 2002, i esta va ser aportada per l'ajuntament el dia 22 d'octubre de 2002, i es va adjuntar nova aprovació provisional de la modificació de 17 de setembre de 2002.
  
Segon. El projecte consta de memòria, plànols.
  
Tercer. Amb data 8 de maig de 2002, es va sol·licitar informe a la Conselleria de Medi Ambient, el qual va ser emés amb data 15 de juliol de 2002 i notificat el dia 29 del mateix mes, i s'indica que els canvis d'ubicació i superfície de les diferents zones verdes que es trobaven afectades pel pla parcial no comportaven alteració de la zona verda ZP, amb una superfície de 12.994 metres quadrats, i no hi ha cap inconvenient en l'aprovació del pla parcial de millora del sector Torre Bellver d'Orpesa.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en la sessió de 10 de desembre de 2002, va acordar aprovar definitivament les modificacions 2 a 4 del pla parcial de millora Torre Bellver d'Orpesa, i informar favorablement sobre la modificació número 1 del pla parcial Torre Bellver d'Orpesa, i elevar respecte d'esta proposta d'aprovació definitiva al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Cinqué. Amb data 24 de gener de 2003, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, d'acord amb el que establix l'article 55.4 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, va emetre informe favorable sobre l'alteració de les zones verdes afectades per la modificació número 1 del pla parcial de millora Torre Bellver d'Orpesa.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació de la modificació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establixen els articles 38 i següents, en relació amb l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant LRAU).
  
Segon. La documentació és suficient, als efectes del compliment del que establix l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. La modificació del pla parcial Torre Bellver es compon al seu torn per quatre modificacions en què bàsicament es redistribuïxen les distintes zones del pla parcial de manera que existisca una major integració entre les zones privades i les públiques, així com la redistribució d'edificabilitats entre les zones, canviant, finalment, la ubicació de la zona dotacional E.S.4. De totes estes només la modificació número 1 se sotmet a aprovació del conseller d'Obres Publiques Urbanisme i Transports.
  
- Modificació número 1: redistribució de les distintes zones del pla parcial amb ajustament de superfícies.
  
Esta modificació afecta les zones verdes i en l'actualitat hi ha dos grans zones la Z.V 1 i la Z.V.2, situades al nord-oest i nord-est del pla parcial, respectivament. Les dos es troben concentrades i queden diferenciades de les zones residencials i no són favorables per a l'ús i gaudi dels veïns pel fet que dins d'elles es perd la visibilitat i s'afavorix l'augment de la inseguretat.
  
Amb la modificació es proposa distribuir més uniformement les zones verdes en tot l'entorn de la urbanització de manera que estes es projecten com a zones paral·leles als vials que configuren passejos per a vianants i que s'intercalen entre les zones residencials i els vials. D'esta manera servixen com a barrera òptica i acústica entre els vials i les zones residencials o entre les distintes zones residencials de manera que augmenta la privacitat d'estes i es distribuïx més equitativament la densitat de tota la urbanització.
  
El quadre resum de superfícies d'estes zones verdes és el següent:
  
Zona verda Actual Proposat
  
Z.V.1.m² 28.898 29.007
  
Z.V.2m² 14.713 7.318
  
 4.994
  
 2.292
  
Total m² 43.611 43.611
  
Esta modificació implica una variació en les zones residencials que es limita a adaptar-les a la superfície de terreny restant i es prolonga, igualment, el vial denominat número 6 per a accedir a la zona residencial R.12.
  
El quadre comparatiu de les superfícies que varien queda de la següent manera:
  
Superfícies m² Actual Proposat
  
Residencial 235.163,10 234.538,10
  
Hotelera 56.728 56.651
  
Dotacional 17.402 17.430
  
Vials rodats 46.053 46.727
  
Total 355.346,10 355.346,10
  
La modificació número 1 afecta la ubicació de les zones verdes, de manera que estes es redistribuïxen dins del pla parcial, sense reduir-ne en cap moment les superfícies ni les condicions que estes han de complir, i corresponen a elements de la xàrcia secundària.
  
Quart. Atés que el present expedient comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de les zones verdes o espais lliures anteriorment previstos, de conformitat amb el que disposa l'article 55.4 de la LRAU, amb data 24 de gener de 2003, s'emet informe favorable del conseller d'Obres Públiques Urbanisme i Transports, d'acord amb el que establix la disposició transitòria novena de la LRAU, sense que siga preceptiu, per a este cas concret, la intervenció del Consell Jurídic Consultiu, atés l'objecte específic de la modificació plantejada, per la qual cosa ha de concloure's que esta satisfà plenament els criteris de racionalitat.
  
Cinqué. Per tot el que s'ha exposat, les determinacions contingudes en el present expedient es poden considerar correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que indica l'article 40 de la LRAU, ateses les consideracions realitzades.
  
Sisé. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva del present expedient, en virtut del que disposa l'article 39 de la LRAU en relació amb l'article 6.D) del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació número 1 del pla parcial de millora Torre Bellver d'Orpesa (Castelló).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia següent de la notificació o publicació d'esta, de conformitat amb el que establixen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998.
  
Tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 27 de gener de 2003.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.



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Sumario DOGV 4518, del 10-06-2003 (2003/6441)

RESOLUCIÓN de 27 de enero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar (Castellón).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4518

Fecha DOGV
:   10-06-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6441

CVE


Fecha del documento
:   27-01-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Oropesa del Mar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 27 de enero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar (Castellón). [2003/F6441]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver en el municipio de Oropesa del Mar (Castellón), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Mediante Resolución de fecha 29 de enero de 2002, del alcalde de Oropesa del Mar, se sometió a información pública la modificación puntual número 1 del plan parcial del sector Torre Bellver de Oropesa del Mar, lo que tuvo lugar mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de fecha 5 de febrero de 2002, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, número 16 de fecha 5 de febrero de 2002, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.186, de fecha 8 de febrero 2002. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento de Oropesa del Mar aprobó provisionalmente la modificación en sesión de fecha 4 de abril de 2002.
  
Tras la remisión de la modificación al Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón, en fechas 15 y 24 de abril de 2002, el jefe de ese servicio requirió cierta documentación al Ayuntamiento de Oropesa, en fechas 8 de mayo y 7 de octubre de 2002, aportando la misma el ayuntamiento el día 22 de octubre de 2002, adjuntando nueva aprobación provisional de la modificación de fecha 17 de septiembre de 2002.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos.
  
Tercero. Con fecha 8 de mayo de 2002, se solicitó informe a la Conselleria de Medio Ambiente, el cual fue emitido con fecha 15 de julio de 2002, notificada el día 29 del mismo mes, indicando que los cambios de ubicación y superficie de las diferentes zonas verdes que se veían afectadas por el plan parcial no suponían alteración de la zona verde ZP, con una superficie de 12.994 metros cuadrados, no existiendo inconveniente alguno en la aprobación del Plan parcial de mejora del sector Torre Bellver de Oropesa del Mar.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de fecha 10 de diciembre de 2002, acordó aprobar definitivamente las modificaciones 2 a 4 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar, e informar favorablemente la modificación número 1 del plan parcial Torre Bellver de Oropesa del Mar, elevando respecto de ella propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Quinto. Con fecha 24 de enero de 2003, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, conforme a lo establecido en el artículo 55.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, emitió informe favorable sobre la alteración de las zonas verdes afectadas por la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación de la modificación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y siguientes, en relación con el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. La documentación es suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación del plan parcial Torre Bellver, se compone a su vez por cuatro modificaciones en la que básicamente se redistribuyen las distintas zonas del plan parcial de manera que exista una mayor integración entre las zonas privadas y las públicas, así como la redistribución de edificabilidades entre las zonas, cambiando, por último, la ubicación de la zona dotacional E.S.4. De todas ellas sólo la modificación número 1, se somete a aprobación del conseller de Obras Publicas Urbanismo y Transportes.
  
- Modificación número 1: redistribución de las distintas zonas del plan parcial con ajuste de superficies.
  
Esta modificación afecta a las zonas verdes, existiendo en la actualidad dos grandes zonas, la Z.V 1 y la Z.V.2, situadas al noroeste y noreste del plan parcial, respectivamente. Ambas se encuentran concentradas, quedando diferenciadas de las zonas residenciales, no siendo propicias para el uso y disfrute de los vecinos por el hecho de que dentro de ellas se pierde la visibilidad y se propicia el aumento de la inseguridad.
  
Con la modificación se propone distribuir más uniformemente las zonas verdes en todo el entorno de la urbanización de manera que estas se proyectan como zonas paralelas a los viales que configuran paseos peatonales y que se intercalan entre las zonas residenciales y los viales. De esta manera sirven como barrera óptica y acústica entre los viales y las zonas residenciales o entre las distintas zonas residenciales de manera que aumenta la privacidad de las mismas, distribuyéndose más equitativamente la densidad de toda la urbanización.
  
El cuadro resumen de superficies de estas zonas verdes es el siguiente:
  
Zona verde Actual Propuesto
  
Z.V.1.m² 28.898 29.007
  
Z.V.2m² 14.713 7.318
  
 4.994
  
 2.292
  
Total m² 43.611 43.611
  
Esta modificación implica una variación en las zonas residenciales que se limita a adaptarlas a la superficie de terreno restante, prolongándose, igualmente, el vial denominado número 6 para acceder a la zona residencial R.12.
  
El cuadro comparativo de las superficies que varían queda de la siguiente manera:
  
Superficies m² Actual Propuesto
  
Residencial 235.163,10 234.538,10
  
Hotelera 56.728 56.651
  
Dotacional 17.402 17.430
  
Viales rodados 46.053 46.727
  
Total 355.346,10 355.346,10
  
La modificación número 1 afecta a la ubicación de las zonas verdes, de manera que éstas se redistribuyen dentro del plan parcial, sin reducir en ningún momento las superficies de las mismas ni las condiciones que estas deben de cumplir, correspondiendo a elementos de la red secundaria.
  
Cuarto. Dado que el presente expediente supone una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU, con fecha 24 de enero de 2003, se emite informe favorable del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, conforme establece la disposición transitoria novena de la LRAU, sin que sea preceptivo, para este caso concreto, la intervención del Consejo Jurídico Consultivo, dado el objeto específico de la modificación planteada, por lo que debe concluirse que la misma satisface plenamente los criterios de racionalidad.
  
Quinto. Por todo lo expuesto, las determinaciones contenidas en el presente expediente se pueden considerar correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo indicado en el artículo 40 de la LRAU, en base a las consideraciones realizadas.
  
Sexto. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 1 del plan parcial de mejora Torre Bellver de Oropesa del Mar (Castellón).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de enero de 2003.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.



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