Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5987, del 02-04-2009 (2009/3544)

Notificació de la resolució del recurs d'alzada, referència interna R-213/2008, a Elisabeth Muñoz Marqués i Jesús Arroyo Romero.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5987

Data del DOGV
:   02-04-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/3544

CVE


Data del document
:   11-11-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la resolució del recurs d'alzada, referència interna R-213/2008, a Elisabeth Muñoz Marqués i Jesús Arroyo Romero. [2009/3544]  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a Elisabeth Muñoz Marqués i a Jesús Arroyo Romero, av. Gaspar Aguilar, núm. 111, 3r, 9ª (46017 València) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-213/08.  
Resolució  
Examinat el recurs d'alçada formulat per Elisabeth Muñoz Marqués i Jesús Arroyo Romero, contra la resolució de visat i concessió de finançament convingut del Ministeri d'Habitatge (HPNC 510), per a l'adquisició d'un habitatge protegit de nova construcció acollit a l'expedient núm. 46/1G/0017/2005/190.  
Antecedents de fet  
Primer. Elisabeth Muñoz Marqués i Jesús Arroyo Romero, adquirents de l'habitatge siti a Paterna (València), al Pla parcial Mas del Rosari, parcel·la B, número 33, pis quart, porta 10, mitjançant contracte de compravenda de data 20 de setembre de 2007, van presentar en el Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, el dia 25 de gener de 2008, sol·licitud de visat i finançament convingut per a l'adquisició de l'esmentat habitatge.  
Segon. A la vista de la documentació que consta en l'expedient, el cap del Servei Territorial en data 27 de març de 2008 dicta una resolució de concessió de visat i finançament convingut del Ministeri d'Habitatge, en virtut de la qual concedeix a la part sol·licitant el visat del contracte i un préstec convingut.   
Tercer. Contra l'esmentada resolució interposen recurs d'alçada dins del termini i la forma escaient Elisabeth Muñoz Marqués i Jesús Arroyo Romero, amb les al·legacions que hi consten, i que es donen per reproduïdes en nom de la brevetat.   
Fonaments de dret   
I. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució d'aquest recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP i de PAC), com pel que estableix el Decret 131/2007, de 27 de juliol, del Consell (DOCV núm. 5566 de 30 de juliol de 2007).  
II. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115, de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs d'alçada.  
III. Segons el que estableix el Reial decret 801/2008, d'1 de juliol, és requisit per a accedir a les ajudes econòmiques directes, és a dir, subsidiació del préstec i ajuda estatal directa a l'entrada, que es tracte del primer accés a la propietat d'un habitatge de la part sol·licitant; en cas que no siga primer accés únicament es concedirà l'accés a un préstec convingut  
IV. Segons el que disposa l'article 7 del Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell, es considerarà primer accés quan els ingressos familiars ponderats no excedisquen de 3,5 vegades l'indicador públic de renda d'efectes múltiples, i no es tinga ni s'haja tingut habitatge en propietat, o que tenint-lo els seus titulars no disposen del dret real d'ús o gaudi d'aquest, o el valor de l'altre habitatge, determinat d'acord amb la normativa de l'impost de transmissions patrimonials, no excedisca del 25 per 100 del preu màxim total de venda de l'habitatge objecte de l'actuació protegida.  
V. Segons el que estableix l'article 17.1 de l'esmentat Decret 41/2006, per a la concessió de les ajudes econòmiques s'exigirà el compliment dels requisits previstos en la normativa de tots els que figuren com a adquirents de l'habitatge; en conseqüència, els dos sol·licitants adquirents han de complir tots els requisits, inclòs que siga el primer habitatge de cada un d'ells.   
VI. En el cas que ens ocupa, es comprova que Elisabeth Muñoz Marqués era titular del ple domini de l'habitatge siti a Talavera de la Reina, al carrer San Antón, número 7, pis tercer, porta D, amb número de referència cadastral 3150038UK4234N0013JS, el qual va adquirir en data 23 de novembre de 2001; l'esmentat habitatge va ser venut en data 15 de gener de 2007, per un preu de 132.004,00 euros.   
El valor de l'habitatge a l'efecte d'impost de transmissions patrimonials en cas de venda d'aquest és el preu de venda; la quantitat de 132.004,00 euros excedeix del 25 per 100 del preu màxim de venda de l'habitatge objecte de les ajudes, que és de 26.510,38 euros (106.041,54 x 25%).  
En conseqüència, el valor a l'efecte d'impost de transmissions patrimonials de l'habitatge de què era propietària Elisabeth Muñoz Marqués excedeix del 25 per 100 del preu màxim de venda de l'habitatge objecte de les ajudes, per la qual cosa no ens trobem davant del primer accés de la part sol·licitant a un habitatge, i li correspon per això el visat i el préstec convingut, però no la subsidiació del préstec, l'ajuda estatal directa a l'entrada i la subvenció de la Generalitat Valenciana, tal com estableixen el Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, i el Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell.   
Assentat l'anterior, i no havent-se aportat pel recurrent prova suficient i adequada que desvirtue el contingut de la resolució impugnada, escau confirmar aquesta.   
Vistes la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la resta de legislació de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb la proposta de resolució de l'Àrea de Plans d'Habitatge, resolc:  
Desestimar el recurs d'alçada formulat per Elisabeth Muñoz Marqués i Jesús Arroyo Romero contra la resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, de data 27 de març de 2008, la qual queda confirmada.   
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 11 de novembre de 2008.- La directora general d'Habitatge i Projectes Urbans: M. Jesús Rodríguez Ortiz.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5987, del 02-04-2009 (2009/3544)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-213/2008, a Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5987

Fecha DOGV
:   02-04-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/3544

CVE


Fecha del documento
:   11-11-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-213/2008, a Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero. [2009/3544]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, av. Gaspar Aguilar, nº 111, 3º-9ª (46017 Valencia) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-213/08  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado por Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, contra la resolución de visado y concesión de financiación convenida del Ministerio de Vivienda (VPNC 510), para la adquisición de una vivienda protegida de nueva construcción acogida al expediente núm. 46/1G/0017/2005/190.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, adquirentes de la vivienda sita en Paterna (Valencia), en el Plan Parcial Mas del Rosario, Parcela B, número 33, piso cuarto, puerta 10, mediante contrato de compraventa de fecha 20 de septiembre de 2007, presentaron en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia el día 25 de enero de 2008 solicitud de visado y financiación convenida para la adquisición de la citada vivienda.  
Segundo. A la vista de la documentación obrante en el expediente, el jefe del Servicio Territorial en fecha 27 de marzo de 2008 dicta resolución de concesión de visado y financiación convenida del Ministerio de Vivienda, en virtud de la cual concede a la parte solicitante el visado del contrato y un préstamo convenido.   
Tercero. Contra la citada resolución interponen recurso de alzada en tiempo y forma Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.   
Fundamentos de derecho   
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 131/2007 de 27 de julio, del Consell (DOCV nº 5566 de 30 de julio de 2007).  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.  
III. Según establece el Real Decreto 801/2008, de 1 de julio, es requisito para acceder a las ayudas económicas directas, esto es, subsidiación del préstamo y ayuda estatal directa a la entrada, que se trate del primer acceso a la propiedad de una vivienda de la parte solicitante; en caso de no ser primer acceso únicamente se concederá el acceso a un préstamo convenido.  
IV. Según dispone el artículo 7 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell, se considerará primer acceso cuando los ingresos familiares ponderados no excedan de 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples, y no se tenga ni se haya tenido vivienda en propiedad, o que teniéndola sus titulares no dispongan del derecho real de uso o disfrute de la misma, o el valor de esa otra vivienda, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, no exceda del 25 por 100 del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida.  
V. Según establece el artículo 17.1 del citado Decreto 41/2006, para la concesión de las ayudas económicas se exigirá el cumplimiento de los requisitos previstos en la normativa por todos los que figuren como adquirentes de la vivienda; en consecuencia, los dos solicitantes adquirentes deben cumplir todos los requisitos, incluido que sea la primera vivienda de cada uno de ellos.   
VI. En el caso que nos ocupa, se comprueba que Elisabeth Muñoz Marqués era titular del pleno dominio de la vivienda sita en Talavera de la Reina, en la calle San Antón, número 7, piso tercero, puerta D, con número de referencia catastral 3150038UK4234N0013JS, la cual adquirió en fecha 23 de noviembre de 2001; la citada vivienda fue vendida en fecha 15 de enero de 2007, por un precio de 132.004,00 euros.   
El valor de la vivienda a efectos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en caso de venta de la misma es el precio de venta; la cantidad de 132.004,00 euros excede del 25 por 100 del precio máximo de venta de la vivienda objeto de las ayudas, que es de 26.510,38 euros (106.041,54 x 25%).  
En consecuencia, el valor a efectos de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales de la vivienda de la que era propietaria Elisabeth Muñoz Marqués excede del 25 por 100 del precio máximo de venta de la vivienda objeto de las ayudas, por lo que no nos encontramos ante el primer acceso de la parte solicitante a una vivienda, correspondiéndole por ello el visado y el préstamo convenido, pero no la subsidiación del préstamo, la ayuda estatal directa a la entrada y la subvención de la Generalitat Valenciana, tal y como establecen el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y el Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell.  
Sentado lo anterior, y no habiéndose aportado por el recurrente prueba suficiente y adecuada que desvirtúe el contenido de la resolución impugnada, procede confirmar la misma.   
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución del Área de Planes de Vivienda, resuelvo:  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Elisabeth Muñoz Marqués y Jesús Arroyo Romero contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 27 de marzo de 2008, que queda confirmada.   
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 11 de noviembre de 2008.- La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Mª Jesús Rodríguez Ortiz.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML