Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3689, del 16-02-2000 (2000/603)

RESOLUCIÓ de 25 de gener de 2000, de la Subsecretaria del Secretariat del Govern i Relacions amb les Corts de la Presidència de la Generalitat, per la qual es disposa la publicació de l'addenda nº 1 al conveni marc subscrit l'1 de desembre de 1992, entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual se li atribueix la gestió i realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3689

Data del DOGV
:   16-02-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - A) CONVENIS INTERADMINISTRATIUS

Número del document
:   2000/603

CVE


Data del document
:   25-01-2000

Organisme emissor
:   Presidència de la Generalitat

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))
    * [cooperació administrativa](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 25 de gener de 2000, de la Subsecretaria del Secretariat del Govern i Relacions amb les Corts de la Presidència de la Generalitat, per la qual es disposa la publicació de l'addenda nº 1 al conveni marc subscrit l'1 de desembre de 1992, entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual se li atribueix la gestió i realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València. [2000/X603]
  
Subscrita, després de la tramitació prèvia reglamentària, entre la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, el 16 de desembre de 1999, l'addenda nº 1 al conveni marc subscrit l'1 de desembre de 1992 entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual se li atribueix la gestió i realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València, i en compliment del que estableix l'article 3.4 del Decret 20/1993, de 8 de febrer, del Govern Valencià, cal publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'esmentada Addenda, que ha quedat inscrita en el Registre de Convenis amb el número 0005/2000, i que figura com a annex d'aquesta resolució.
  
València, 25 de gener de 2000.- La subsecretària del Secretariat del Govern i Relacions amb les Corts.
  
Addenda núm. 1 al conveni marc subscrit l'1 de desembre de 1992, entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual se li atribueix la gestió i realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València.
  
València, 16 de desembre de 1999
  
Reunits:
  
D'una banda, el senyor. José Ramón García Antón, conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, intervé en virtut de les competències que li atribueix el Decret 85/1999, de 30 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i degudament autoritzat per a la signatura en virtut de l'acord adoptat el dia 15 de desembre de 1999, pel Consell de la Generalitat Valenciana.
  
I d'altra, el senyor. Juan Antonio Crehuet Marín, gerent de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, amb domicili social a València, carrer en Bou, núm. 9 i 11, càrrec per al qual fou nomenat per acord del consell d'administració de 26 de juny de 1998.
  
Les parts es reconeixen capacitat legal suficient per a obligar-se, compareixen en la representació que respectivament exerceixen, i
  
Exposen:
  
Que, amb data 21 d'abril de 1998, la Generalitat Valenciana i l'Ajuntament de València subscrigueren un conveni marc, amb un termini de vigència de cinc anys, amb la finalitat de millorar la col·laboració de les dues administracions en la rehabilitació del centre històric de València, i es fixa, entre altres, el compromís de la Generalitat Valenciana de gestionar, o bé directament o bé a través de les seues empreses públiques, o per mitjà d'incentius a la gestió indirecta, les actuacions integrades següents:
  
Barri del Carme: Unitat d'execució núm. 5 i 21 i les unitats d'actuació núm. 6, 7, 8, 10 i 22 delimitades amb caràcter indicatiu en el Pla Especial de Protecció i Reforma Interior del Barri del Carme.
  
Barri dels Velluters: Unitats d'execució núm. 0; 2RA; 2RB; 2RC, 2RD, 15R; i 6.
  
La Generalitat Valenciana i l'Ajuntament de València ja havien subscrit, el 16 de juny de 1992, un conveni d'intervenció en el centre històric de València, en virtut del qual aquella assumia una sèrie de compromisos consistents tant en actuacions de caràcter indirecte (ajudes i subvencions a agents privats que intervenen en el procés de rehabilitació), com directe (intervenció en adequació i reurbanització d'espais públics, de construcció i rehabilitació d'edificis i en restauració del patrimoni monumental).
  
Amb l'objecte de concretar les proposicions i condicions en què haurien de portar-se a terme aquelles actuacions, amb data 23 de novembre de 1992, el ple del Consell autoritzà la subscripció del conveni marc entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual s'atribuïa a aquest la gestió i realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València.
  
Aquest conveni fou subscrit l'1 de desembre de 1992 per les dues parts, amb una duració de sis anys i un pressupost inicial de sis mil dos-cents seixanta-quatre milions tres-centes seixanta-set mil set-centes trenta-dues pessetes (6.264.367.732 PTA.)
  
En data 6 de febrer de 1995, el Consell de la Generalitat Valenciana acordà la modificació del conveni marc subscrit amb el IVH, SA, en consideració al fet que, no obstant l'extens objecte del conveni, en el moment de la signatura d'aquest tan sols es quantificaren, amb una assignació financera específica, els treballs que recull la clàusula cinquena de l'esmentat conveni.
  
Així, aquesta modificació es concretava en els termes següents:
  
Primer
  
Interpretar el contingut de l'apartat k) de la clàusula primera del conveni marc entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual s'atribueix a aquest la gestió i realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València, aprovat pel Govern Valencià el 23 de novembre de 1992, en el sentit que els treballs compresos en aquest apartat podran ser tots els altres no inclosos en els apartats precedents d'aquesta clàusula, entre els quals han d'entendre's inclosos aquells que contribuïsquen de manera directa o indirecta a la divulgació del centre històric de la ciutat i l'operació rehabilitadora que sobre aquest porta a terme la Generalitat Valenciana, i estimular la incorporació del major nombre d'agents públics i privats amb l'objectiu de rehabilitació integral d'aquell.
  
Segon
  
Modificar la clàusula cinquena del conveni marc de referència, que queda redactada de la manera següent:
  
"Cinquena. Pressupost del conveni.
  
El pressupost inicial estimat de les actuacions que s'encarreguen per mitjà d'aquest conveni puja a la quantitat de 6.264.367.732 PTA (sis mil dos-cents seixanta-quatre milions tres-centes seixanta-set mil set-centes trenta-dues pessetes), sense perjudici de les modificacions que posteriorment és necessari introduir d'acord amb el cost real dels treballs i les disponibilitats pressupostàries.
  
El pressupost anterior estimat correspon a les actuacions següents:
  
Proposta de catàleg d'edificis a excloure total o parcialment de les ajudes regulades pel Decret 158/1992: 11.500.000 PTA (IVA inclòs).
  
Proposta de pla d'actuació i esquema estructurant: 34.500.000 PTA (IVA inclòs).
  
Treballs d'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA: 1.503.799.429 PTA (IVA inclòs).
  
Reurbanització d'espais públics: 3.600.000.000 PTA (IVA inclòs)
  
Adquisició i rehabilitació, si escau, d'habitatges amb destinació a reallotjament: 830.000.000 PTA (IVA inclòs)
  
Treballs dels compresos en l'apartat i) de la clàusula primera d'aquest conveni marc: 25.000.000 PTA (IVA inclòs)
  
Treballs de divulgació del centre històric de València i l'operació rehabilitadora que promou la Generalitat Valenciana i que contribuïsquen a la participació d'altres agents públics i privats en l'objecte de rehabilitació integral: 75.000.000 PTA (IVA inclòs)
  
Despeses de gestió de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i l'IVA corresponent, de totes les actuacions anteriors, excepte els corresponents als punts 3, 6, i 7 als quals aquest institut renuncia expressament.
  
Tercer
  
Afegir a l'apartat segon de la clàusula setena del conveni marc, els dos nous subapartats, següents:
  
VI. Estudis, guies, informes, catàlegs i semblants de caràcter tècnic o divulgatiu:
  
1. Cada encàrrec específic establirà els percentatges màxims a què podran arribar els diferents abonaments parcials.
  
VII. Treballs de difusió sobre el centre històric de València i l'actuació rehabilitadora de la Generalitat Valenciana.
  
1.1. Cada encàrrec específic establirà els percentatges màxims a què podran arribar els diferents abonaments parcials.
  
Quart
  
Interpretar el contingut del paràgraf tercer de l'apartat primer de la clàusula novena del repetit conveni marc, en el sentit que la representació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana en l'acte d'obertura de les propostes dels licitadors que concórreguen a les contractacions parcials de treballs derivats d'aquest conveni, que porte a terme l'Institut Valencià d'Habitatge SA, correspondrà al gerent de l'oficina RIVA Ciutat Vella o persona que delegue, el qual signarà conjuntament amb l'esmentat institut, l'acta d'obertura de pliques.
  
A pesar de l'autorització de modificació acordada pel Consell, les parts signants no subscrigueren cap addenda, encara que tàcitament s'assumiren les noves condicions; per la qual cosa hem d'interpretar que, amb la tramitació d'aquest conveni refós es formalitza documentalment per les parts signants l'esmentat acord del Consell de 6 de febrer de 1995.
  
Per una altra banda, i a l'empara de la clàusula setena del conveni d'1 de desembre de 1992, que atribueix a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la competència per reajustar anualitats quan es produïsquen desajustaments entre aquestes i les necessitats reals, s'han realitzat successius reajustaments, i s'aprovà per Resolució de 9 de desembre de 1998 d'aquesta Conselleria l'últim reajustament amb un import de 1.413.114.354 PTA, corresponent a les actuacions pendents d'executar després de finalitzada la vigència del conveni, i que es distribueix entre les anualitats de 1999 i 2000.
  
Així mateix, s'han tramitat diverses liquidacions d'obres, el cost de les quals ha resultat inferior al previst inicialment, fet que ha significat una disminució del preu del conveni de 112.467.439 PTA, i l'import total d'aquest és actualment de 6.151.900.293 PTA.
  
D'una altra banda, els compromisos assumits per la Generalitat Valenciana recollits en l'esmentat conveni marc de 21 d'abril de 1998, i la complexitat de l'actuació que l'administració autonòmica impulsa per a la rehabilitació integral del centre històric de València, conseqüència en part de les peculiaritats urbanístiques i socials que hi concorren, han derivat en la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 30 de desembre de 1998, dictada en virtut de la facultat que expressament li atribueix la clàusula sisena del conveni marc vigent, per la qual acorda prorrogar aquest per un termini de dos anys.
  
Després d'aprovada aquesta pròrroga, es fa necessari revisar, en consideració a l'experiència obtinguda durant els sis anys de vigència, alguna de les determinacions contingudes en aquest amb el fi d'adaptar-les a les necessitats reals sorgides en l'ordre econòmic que el normal desenvolupament de les actuacions exigeix, alhora que s'aconsella la formulació d'un text únic en què es regularitze, s'aclarisca i s'harmonitze la totalitat de la documentació produïda en aquest expedient, que ha ocasionat una dispersió dels acords reguladors de les intervencions en el centre històric de València que no ha beneficiat en res el principi de seguretat jurídica, i ha contribuït, a més a més, a restar eficàcia a l'actuació promoguda per la Generalitat Valenciana.
  
Tal revisió, amb l'aprovació d'aquesta addenda, a més d'incorporar-hi la totalitat d'acords i resolucions emeses, implica, en primer lloc, un ajustament intern que permeta incrementar la dotació econòmica prevista en la modificació de 6 de febrer de 1995, per als treballs compresos en l'apartat i) de la clàusula primera del referit conveni marc (elaboració d'estudis, guies, catàlegs, etc.), per als treballs de divulgació del centre històric de València, per a una part de l'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA i per a l'adquisició i rehabilitació d'habitatges per al reallotjament; i es reassignen per a aquestes finalitats fons inicialment destinats a actuacions de reurbanització, a l'elaboració del catàleg d'edificis i a la proposta del pla d'actuació i esquema estructurant.
  
En segon lloc, el compliment dels compromisos assumits en el conveni de 21 d'abril de 1998, quant a la intervenció al barri de Velluters de València, comporten la necessitat que la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports adquirisca a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, el sòl comprés en les unitats d'execució UE-0; UE-2RA; UE-2RB; UE-2RC; UE-2RD; UE-6 i UE-15R, necessitat que, unida a la de cobrir la resta de les despeses d'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA, significa un increment de l'import total del conveni marc que es xifra en mil vuit-cents setanta-dos milions set-centes vint-i-set mil tres-centes quaranta-set pessetes (1.872.727.347 PTA). Cal destacar que el 1995 la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports (oficina RIVA), presentà davant la Unió Europea un programa especial d'intervenció per al barri de Velluters, programa que fou aprovat al seu dia i inclòs en la Iniciativa Comunitària Urban Espanya. Fet que significa que la Generalitat Valenciana rebrà de la Unió Europea la quantitat de mil sis-cents vuitanta-dos milions de pessetes (1.682.000.000 PTA) després d'acabades les actuacions al barri de Velluters de València.
  
Així, les modificacions al conveni marc de referència que s'introdueixen en aquesta addenda, que es refonen amb aquest, són les següents:
  
S'inclou en l'objecte del conveni, com a apartat k) de la clàusula primera, l'adquisició de sòl urbanitzat. L'antic apartat k) passa a ser el nou apartat l), i s'introdueix una interpretació del contingut.
  
El pressupost del conveni, amb el desglossament estimat d'actuacions i imports, previst en la clàusula cinquena.
  
El termini de vigència del conveni establit en la clàusula sisena.
  
S'introdueix l'apartat 7 en la clàusula setena, 7. 2, en el punt III.
  
En la clàusula setena, apartat 2, s'incorporen els subapartats VI, VII, VIII.
  
La taula de la clàusula setena es modifica, i es distribueix en anualitats l'increment del finançament corresponent a aquesta addenda.
  
S'afegeix el criteri interpretatiu del paràgraf tercer de l'apartat primer de la clàusula novena.
  
S'han modificat les referències a la normativa que ha sigut derogada.
  
Per tot això, en virtut de la representació que exerceixen els dos compareixents,
  
ACORDEN
  
Primer. Objecte de l'addenda
  
L'objecte d'aquesta addenda és introduir en el conveni marc vigent les modificacions que es concreten en l'últim paràgraf de l'exposició precedent, i es refonen en un sol text actualitzat d'aquest conveni per a facilitar-ne l'execució.
  
Segon. Text refós
  
Les parts contractants acorden el text refós següent del conveni marc:
  
"Primera. Objecte del conveni
  
Constitueix l'objecte d'aquest conveni marc la realització amb caràcter genèric, per l'Institut Valencià d'Habitatge SA, i d'acord amb les condicions que determina aquest document, dels treballs que es descriuen a continuació, en l'àmbit territorial de l'àrea de rehabilitació urbana de Ciutat Vella de València:
  
La intervenció en les unitats d'actuació corresponents als barris del Carme i de Velluters atribuïdes a la Generalitat Valenciana en el conveni subscrit amb l'Ajuntament de València, amb les modificacions i ampliacions que pogueren introduir-se. Així com en aquelles altres que la Generalitat Valenciana poguera prendre al seu càrrec en un futur en aquests barris i la resta que integren Ciutat Vella en l'execució dels corresponents Plans Especials de Protecció i Reforma Interior (en avant PEPRI).
  
Aquesta intervenció inclourà la redacció dels projectes, que hauran de desenvolupar i executar les determinacions contingudes en els PEPRI, o les que es pogueren fixar com a conseqüència dels objectius de rehabilitació integral del centre històric de València, contingudes en el conveni subscrit amb l'Ajuntament de València.
  
La intervenció inclourà també l'elaboració dels estudis previs necessaris per a la redacció dels projectes i els tendents a determinar les adaptacions o modificacions puntuals a realitzar, si és procedent, en els esmentats documents de planejament; tant en ordre als sistemes de gestió que permeten l'execució pública de les unitats d'actuació descrites, com en el supòsit que el desenvolupament, d'aquestes haguera d'implicar una alteració d'aquests PEPRI.
  
L'elaboració dels projectes d'expropiació necessaris que se'ls encomanen en els casos d'actuacions puntuals d'urbanització, construcció o rehabilitació d'edificis, quan resulten procedents, amb els criteris de valoració i altres determinacions contingudes en la normativa urbanística aplicable.
  
La reurbanització, requalificació i adequació dels espais públics, l'execució de la qual ha sigut assumida per la Generalitat Valenciana a través del conveni subscrit amb l'ajuntament, com també la d'aquells altres espais l'execució dels quals poguera assumir-se en un futur. Sempre d'acord amb les guies tècniques relatives a criteris funcionals, formals i de materials que amb aquest sentit redactarà la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
L'execució, d'acord amb el plantejament vigent, d'actuacions puntuals disperses de nova construcció i rehabilitació, que se li encarreguen sobre sòl o edificis que, amb aquesta finalitat, cedirà l'Ajuntament de València a la Generalitat Valenciana, prèvia expropiació d'aquests per aquell, en aplicació de les determinacions contingudes en la normativa urbanística aplicable .
  
L'execució de totes les altres obres que se li encomanen, de primer establiment, reforma, reparació, conservació, manteniment i rehabilitació, referides a habitatges, locals i annexos, edificacions i instal·lacions en general, obres d'urbanització, etc., fins i tot la redacció dels projectes i direcció d'obres que guarden relació amb les anteriors; atenent especialment a la construcció, adquisició i rehabilitació, si escau, d'habitatge amb destinació al reallotjament transitori de veïns procedents d'unitats d'actuació la gestió de la qual corresponga a la Generalitat Valenciana i comporte el desallotjament d'ocupants.
  
L'elaboració d'una proposta de catàleg d'edificis susceptibles d'exclusió total o parcial de les ajudes qualificades per a actuacions de rehabilitació, en consideració als criteris definits en la disposició addicional primera del Decret 158/1992, de 14 de setembre, i a les directrius dictades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Aquesta proposta de catàleg haurà de portar-se a terme agrupant els edificis per raó del barri en el qual es troben ubicats.
  
La realització dels treballs necessaris per a la formulació d'una proposta de pla d'actuació que reculla tots els PEPRI dels distints barris de Ciutat Vella i les intervencions que es realitzaran a l'empara del conveni subscrit amb l'ajuntament, i procurar-ne la coordinació i coherència.
  
Aquest pla haurà de contenir un esquema estructurant del centre històric en el qual es fixen determinacions per a la necessària vertebració de tots els barris que componen Ciutat Vella entre si i amb la resta de la ciutat, i definir les infraestructures urbanes, equipaments, activitats, recorreguts de vianants i espais públics i accessibilitat a Ciutat Vella. Aquesta proposta contindrà un índex de solucions concretes als problemes de regulació del trànsit rodat, transport públic i aparcament per a residents i visitants, amb els oportuns estudis tècnics previs i amb un grau suficient de desenvolupament de les distintes alternatives, l'impacte, l'avaluació i l'esquema de decisions a adoptar per les distintes administracions públiques.
  
La redacció dels estudis i avantprojectes d'ordenació i disseny urbà que en l'àmbit territorial de Ciutat Vella, li encomane la Generalitat Valenciana.
  
L'elaboració d'estudis, guies, catàlegs, projectes, plans, informes tècnics o divulgatius, publicacions i tots els altres documents i treballs de caràcter previ, simultani o posterior que resulten necessaris per imperatiu legal, per virtut de la normativa urbanística d'aplicació o per decisió expressa de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en relació amb la intervenció d'aquesta en l'àrea de rehabilitació urbana de Ciutat Vella.
  
La realització de treballs d'assistència tècnica que comprendran treballs de gestió, col·laboració i suport material a la labor rehabilitadora de la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València. Fins i tot els treballs de suport a la gestió dels expedients que s'instruïsquen per a la concessió per la Generalitat d'ajudes econòmiques per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge i sòl en aquest àmbit territorial.
  
L'adquisició de sòl urbanitzat, que inclourà el valor del sòl, indemnitzacions per cessament d'activitat, extinció d'arrendaments, despeses de trasllat, impostos i despeses derivades de la transmissió, demolicions i aquells treballs que siguen necessaris portar a terme per a l'entrega dels solars en òptimes condicions. També es preveuen les assistències tècniques i recursos materials utilitzats per a la gestió dels projectes d'expropiació.
  
Així mateix, s'inclouen els conceptes d'obres d'urbanització, arqueologia i trasllat d'instal·lacions, honoraris de redacció de projecte i direcció de les obres, control de qualitat, estudis geotècnics, permisos i totes les altres despeses necessàries per a l'adequada execució de les obres, realitzades d'acord amb el projecte d'urbanització aprovat segons el procediment previst en l'article 42 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tots els altres treballs coincidents amb els objectius de la Generalitat Valenciana de rehabilitació integral del centre històric de la ciutat de València, que aquella poguera encomanar a l'Institut, es troben recollits o no entre els compromisos adquirits per virtut del conveni o d'altres acords amb l'Ajuntament de València. S'interpreta en el sentit que els treballs compresos en aquest podran ser tots els altres no inclosos en els apartats precedents d'aquesta clàusula, entre els quals s'han de considerar aquells que contribuïsquen de manera directa o indirecta a la divulgació del centre històric de la ciutat i l'operació rehabilitadora que sobre aquest porta a terme la Generalitat Valenciana, i estimular la incorporació del major nombre d'agents públics i privats amb l'objectiu de rehabilitació integral d'aquell.
  
La relació precedent no té caràcter exhaustiu ni excloent, i no implica cap limitació a les facultats de la Generalitat Valenciana per a encomanar uns treball i no uns altres a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA,
  
Segona. Execució dels treballs
  
Els treballs expressats es portaran a terme d'acord amb la programació següent i dins dels terminis concrets que per a cada un d'aquests s'assigna en aquest conveni, llevat dels casos en què l'inici d'aquests es diferisca a un encàrrec posterior:
  
1. El catàleg d'edificis a què es refereix l'apartat f) de la clàusula primera, en un termini màxim de vuit mesos comptadors des del primer dia hàbil després de la data de la signatura d'aquest conveni.
  
2. La proposta de pla d'actuació i esquema estructurant del centre històric a què fa referència l'apartat g) de la clàusula primera, en el termini establit en el conveni amb l'ajuntament sense perjudici de les pròrrogues que puguen concedir-se.
  
3. Els treballs d'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA, a què es refereix l'apartat j) de l'esmentada clàusula començaran a prestar-se des de l'endemà de la data de la signatura d'aquest conveni i durant la vigència d'aquest, llevat que hi haguera denúncia expressa d'aquest conveni per part de la Generalitat Valenciana.
  
4. La construcció, adquisició i rehabilitació, si és procedent, d'habitatges per a reallotjaments a què fa referència la lletra e), s'iniciarà per l'Institut a partir de l'endemà de la data de la signatura d'aquest conveni. Si bé s'entendrà nascuda la prestació a partir del moment de la posada efectiva a disposició de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge dels oportuns lots d'habitatges, amb la periodicitat i en la quantia que aquella els demande.
  
5. Els treballs a què fan referència la resta dels apartats excepte el a.), de la repetida clàusula primera s'executaran d'acord amb els terminis i condicions que es determinen en l'encàrrec concret que amb aquesta finalitat es porte a terme per mitjà de resolució expressa del Senyor conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i d'acord amb el calendari i programa de prioritats que en aquest sentit s'establisca per aquest, a proposta de la Direcció General d' Arquitectura i Habitatge.
  
Tercera. Règim d'encàrrecs
  
Aquells treballs per als quals, segons el que disposa la clàusula precedent, la seua execució queda diferida a un encàrrec concret i posterior, es portaran a terme dins dels terminis i amb subjecció a les condicions específiques que en aquell s'establisquen, amb les especialitats següents:
  
L'encàrrec es verificarà per resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a proposta de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge.
  
La resolució fixarà el pressupost de l'encàrrec i els percentatges d'abonament del finançament, amb l'excepció que l'abonament inicial, podrà ser de fins a un 15% del pressupost total d'aquest.
  
Quarta. Direcció dels treballs
  
La direcció i control dels treballs correspondrà a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge a través de la gerència de l'oficina RIVA de Ciutat Vella.
  
Cinquena. Pressupost del conveni
  
El pressupost inicial estimat de les actuacions que s'encarreguen per mitjà d'aquest conveni queda incrementat en 1.872.727.347 PTA (11.255.318,04 euros) fet pel qual el preu total d'aquest puja a la quantitat de 8.024.627.640 PTA (vuit mil vint-i-quatre milions sis-centes vint-i-set mil sis-centes quaranta pessetes) (48.228.983,45 euros), sense perjudici de les modificacions que posteriorment fora necessari introduir d'acord amb el cost real dels treballs i amb les disponibilitats pressupostàries.
  
El pressupost anterior estimat, correspon a les actuacions següents:
  
El IVH, SA, renuncia expressament a cobrar les despeses de gestió, que li correspondrien segons el que estableix el Decret 35/1988, de 21 de març, de les actuacions números 3, 6, 7 i 8.
  
Les quantitats que figuren en el quadre anterior podran ser modificades per resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sempre que no s'incremente el preu total del conveni.
  
Sisena. Termini del conveni
  
S'amplia la vigència del conveni en tres anys, és a dir, fins al dia 1 de desembre de l'any 2003.
  
No obstant això, els encàrrecs que en execució d'aquest es facen per la Generalitat Valenciana, hauran de ser complits pel IVH, SA, amb subjecció als terminis concrets que establisca l'encàrrec encara que això signifique excedir el termini genèric de duració abans establit.
  
Podrà prorrogar-se la duració d'aquest conveni per resolució motivada del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Setena. Finançament del conveni i forma dels pagaments
  
7.1. La Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports finançarà amb càrrec als seus pressupostos l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, la totalitat del pressupost definit en la clàusula cinquena.
  
7.2. L'import del finançament serà abonat a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports contra certificacions que no podran excedir dels percentatges següents:
  
Percentatges:
  
I. CATÀLEG D'EDIFICIS:
  
1. A la signatura del conveni 50%
  
2. A l'aprovació tècnica del catàleg per la COPUT 50%
  
II. PLA D'ACTUACIÓ:
  
1. A la signatura del conveni. 25%
  
2. A l'aprovació tècnica del pla per la COPUT 75%
  
III. ASSISTÈNCIA TÈCNICA DE SUPORT A L'OFICINA RIVA:
  
1. A la signatura del conveni .15%
  
2. Després de transcorreguts els 12 primers mesos 15%
  
3. Després de transcorreguts els 24 primers mesos 16%
  
4. Després de transcorreguts els 36 primers mesos 17%
  
5. A la justificació del cost de l'any anterior 18%
  
6. A la justificació del cost de l'any anterior 19%
  
7. A partir de l'any 1998 s'abonaran al IVH, SA, els costos reals que s'acrediten per aquest concepte, i s'hauran de liquidar els possibles excessos pagats sobre els costos justificats de l'any 1995 i posteriors.
  
IV. REURBANITZACIÓ D'ESPAIS PÚBLICS:
  
1. A la signatura del conveni 5%
  
2. Els encàrrecs específics establiran els percentatges màxims als quals podran arribar els abonaments parcials.
  
V. ADQUISICIÓ D'HABITATGE PER A REALLOTJAMENT:
  
1. A la signatura del conveni 5%
  
2. L'encàrrec específic establirà el percentatge màxim als quals podran arribar els abonaments parcials.
  
VI. ESTUDIS, GUIES, INFORMES, CATÀLEGS I SIMILARS DE CARÀCTER TÈCNIC O DIVULGATIU, ETC. (apartat i) de la clàusula primera):
  
Cada encàrrec específic establirà els percentatges màxims als quals podran arribar els distints abonaments parcials.
  
VII. TREBALLS DE DIFUSIÓ SOBRE EL CENTRE HISTÒRIC DE VALÈNCIA I L'ACTUACIÓ REHABILITADORA DE LA GENERALITAT VALENCIANA.
  
Cada encàrrec específic establirà els percentatges màxims als quals podran arribar els distints abonaments parcials.
  
VIII. SÒL
  
S'abonarà al IVH, SA, la totalitat de les despeses justificades pels següents conceptes, fins a l'import màxim previst en la clàusula cinquena:
  
1. Adquisició de sòl
  
Formalització d'escriptures públiques de compravenda.
  
Alçament d'actes d'ocupació i consegüent pagament del dipòsit previ o la seua consignació.
  
Alçament de les actes de pagament i complementàries, quan corresponga, com també la consignació de l'import, si és procedent.
  
Alçament de les actes de pagament d'interessos de demora, únicament quan s'hagen d'abonar amb efectes retroactius en execució de resolució administrativa o judicial.
  
Assistències tècniques i recursos materials i humans utilitzats per a la gestió dels projectes d'expropiació, segons les fites establides en els seus corresponents contractes d'arrendament de serveis i d'assistència administrativa.
  
Despeses notarials i registrals, si és procedent.
  
2. Urbanització
  
Certificació justificativa de les despeses reals per les obres executades d'acord amb el projecte d'urbanització aprovat en la forma legalment prevista.
  
7.3. L'import del finançament indicat en la clàusula cinquena d'aquest conveni, serà abonat per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a càrrec del capítol VI dels pressupostos de la mateixa, programa 431.10 "Arquitectura i Habitatge", aplicació 672.1, després que la despesa haja estat fiscalitzada, d'acord amb les anualitats següents:
  
L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, programarà les fases indicades en la clàusula 7a. 2 de forma que les certificacions que s'expedisquen no superen les anualitats fixades.
  
Quan per causa justificada es produïra desajustament entre les anualitats i les necessitats reals en l'ordre econòmic que el normal desenvolupament de les actuacions exigisca, la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports procedirà a reajustar les anualitats sempre que ho permeten les disponibilitats pressupostàries. A aquests efectes serà necessària la conformitat de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA,
  
Les certificacions expedides s'abonaran per la Conselleria sempre que l'import a l'origen no supere la despesa aprovada en aquell moment i el pagament de la quantitat certificada estiga previst en l'anualitat vigent.
  
7.4. Els percentatges s'aplicaran sobre el pressupost definitiu de l'actuació, després de deduïda la baixa d'adjudicació si n'hi haguera, llevat del fixat a la signatura d'aquest conveni que ho serà sobre el pressupost total inicial.
  
L'excés produït en el pagament del percentatge anterior com a conseqüència de la baixa d'adjudicació, serà deduït, si escau, de l'abonament del següent en què això siga possible.
  
7.5. Els percentatges esmentats en el punt 2 d'aquesta clàusula podran abonar-se en funció de la proporció del treball realment realitzat.
  
7.6. La justificació dels treballs d'assistència tècnica a què es refereixen les clàusules 1a j.) i 7. 2. III, es portarà a terme per mitjà de certificació del IVH, SA, amb la conformitat del gerent de l'oficina RIVA Ciutat Vella que acredite l'efectiva prestació de l'assistència.
  
A aquesta certificació s'adjuntarà una memòria explicativa dels treballs realitzats pel IVH, SA, en aqueix període.
  
Amb l'objecte d'acreditar els costos reals del servei, en la justificació dels abonaments corresponents a l'any 1995 i següents, s'afegirà el resum o extracte comptable subscrit pel gerent de la societat, referit al període anual precedent.
  
Vuitena. Modificacions del finançament
  
8.1. El finançament s'ampliarà o reduirà en funció de les modificacions que experiment l'encàrrec, sempre que aquestes estiguen degudament justificades a judici de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge i conforme a les disponibilitats pressupostàries.
  
8.2. El pressupost definitiu del conveni patirà els increments necessaris per atendre la major despesa que es produïsca per revisió de preus en aquelles actuacions que d'acord amb la normativa en vigor puguen estar subjectes a aquest tipus de revisió. En aquest cas, l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, abonarà a l'empresa adjudicatària la corresponent revisió d'acord amb el que estableix la legislació estatal. La Conselleria, per la seua part, abonarà a l'Institut aquest import.
  
Les provisions que es preveuen en els convenis específics de desenvolupament d'aquest per a cobrir les revisions de preus, es regularitzaran durant la vigència d'aquells i en tot cas, en la liquidació econòmica d'aquests.
  
8.3. Així mateix, aquest conveni experimentarà les modificacions que corresponguen per aplicació del que preveu el paràgraf 1r de la clàusula 5a. Quant als treballs d'assistència tècnica, els costos reals a què fa menció l'esmentada clàusula es determinaran a partir de l'any 1995 i següents.
  
Novena. Contractacions parcials de treballs per la societat
  
9.1. En l'adjudicació dels treballs s'hauran d'aplicar criteris de publicitat i concurrència, excepte per al control de qualitat que podrà ser realitzat pels laboratoris de les seccions de control de qualitat dels Serveis Territorials. L'adjudicació del control a laboratoris acreditats haurà de ser autoritzada prèviament pel Servei de Qualitat de l'Edificació.
  
La contractació de treballs derivats d'aquest conveni es portarà a terme per la societat i s'ajustarà a la legislació civil o mercantil que li siga d'aplicació.
  
Les propostes dels licitadors, si és procedent, hauran de ser obertes en les dependències de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i podrà assistir-hi un representant per part de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i signarà, si escau, conjuntament amb l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, l'acta d'obertura de pliques. I s'interpretarà en el sentit que la representació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en l'acte d'obertura de les propostes dels licitadors que concórreguen a les contractacions parcials de treballs derivats d'aquest conveni, que porte a terme l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, correspondrà al gerent de l'oficina RIVA Ciutat Vella o persona que delegue, el qual signarà conjuntament amb l'esmentat Institut, l'acta d'obertura de pliques.
  
9.2. La contractació celebrada per la societat per a l'execució d'obres derivades del conveni, no obligarà la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports fins que no reba l'aprovació expressa d'aquesta, amb independència de la perfecció del contracte civil o mercantil que es regula per les disposicions del Dret Privat.
  
En aquest cas, en la documentació que presente l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, per a l'aprovació pel conseller de l'adjudicació realitzada per aquest Institut, haurà de figurar l'informe tècnic favorable del Servei de Qualitat de l'Edificació sobre la programació del control de qualitat de les obres segons LC-91, si escau, i sobre el projecte o planificació de l'estudi geotècnic, si és procedent.
  
9.3. L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, exigirà a l'empresa adjudicatària, fiança o qualsevol altra garantia suficient segons l'objecte del conveni, que mai no podrà ser inferior al 4% del preu del contracte celebrat amb aquella, i que serà tornada, si escau, després d'efectuada la liquidació final. En els contractes amb el laboratori de la secció de control de qualitat del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València, no s'exigirà cap fiança ni retenció.
  
9.4. L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, afrontarà les taxes i altres tributs que amb càrrec al contractista estableix la legislació vigent i que siguen d'aplicació a l'objecte d'aquest conveni, i repercutirà posteriorment aquest pagament sobre l'obligat per mitjà del descompte oportú en els diferents abonaments.
  
9.5. Les obres s'executaran d'acord amb les condicions establides en els corresponents encàrrecs, es controlaran segons el programa de control de qualitat establit, i en qualsevol cas amb subjecció estricta a la documentació tècnica que definisca l'objecte del conveni. Les modificacions del projecte que alteren aquest, hauran de ser aprovades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports perquè aquesta es veja obligada a ampliar el finançament del conveni, sense perjudici dels supòsits d'urgència que es regularan per la normativa aplicable.
  
Deu. Despeses de gestió
  
10.1. En compensació als serveis, responsabilitats i despeses que l'encàrrec comporta, l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, percebrà un 4% del pressupost definitiu del conveni, amb l'excepció continguda en el penúltim paràgraf de la clàusula cinquena d'aquest.
  
10.2. La precitada retribució es lliurarà directament a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, amb cada una de les certificacions corresponents.
  
Onze. Recepció i liquidació dels treballs
  
I) Obres
  
11.1. La recepció provisional de les obres, o si escau la recepció única, s'efectuarà per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en els trenta dies següents a la presentació per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, del certificat de final d'obra, Llibre de Control d'Obra, LC-91 complimentat, si és procedent, estudi geotècnic del terreny, si escau, i documentació complementària.
  
Amb aquesta finalitat l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, comunicarà a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb un mes d'antelació, la data prevista d'acabament de les obres.
  
11.2. En el termini de tres mesos, des de la recepció provisional, la societat presentarà la liquidació econòmica de les obres, que servirà de base per a l'aprovació per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la liquidació final del conveni específic, sense perjudici de les revisions definitives de preus.
  
11.3. Respecte de la responsabilitat, serà d'aplicació el que estableix la legislació de contractes i el Codi Civil.
  
II) Altres treballs
  
Pel que fa a treballs com ara estudis, projectes, assistències tècniques i altres de naturalesa semblant o assimilables, s'efectuarà per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, una única i definitiva recepció en els trenta dies següents a la presentació per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, del treball.
  
En el termini de tres mesos, des de la recepció provisional, la societat presentarà una liquidació única i definitiva del treball.
  
III) conveni marc
  
Una vegada conclòs el període de vigència d'aquest conveni es portarà a terme la liquidació final dels treballs realitzats, sense perjudici de la liquidació o liquidacions parcials d'aquest en la data de conclusió dels treballs que per la seua naturalesa així ho permeten.
  
Dotze. Termini de garantia
  
I) Obres
  
El termini de garantia s'estableix en un any, des de la recepció provisional de les obres, i tindrà l'abast, contingut i efectes regulats en la legislació de contractes de l'Estat.
  
En el supòsit que després de rebre provisionalment les obres aquestes no s'entreguen a l'ús públic i s'estime convenient establir una guarderia especial, que transcendisca de l'ordinària, s'ampliarà el finançament del conveni al cost derivat d'aquesta guarderia especial.
  
Una vegada conclòs el termini de garantia, per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini de 30 dies, es procedirà, si escau, a rebre definitivament les obres, i s'efectuarà seguidament la liquidació final d'aquestes, si és procedent.
  
II) Altres treballs
  
Per als treballs inclosos en l'apartat II de la clàusula anterior, atesa la naturalesa d'aquests, no existirà termini de garantia.
  
Tretze. Interpretació i resolució del conveni
  
13.1. Aquest conveni, com a contracte administratiu especial, es regularà, pel que disposa la normativa aplicable en matèria d'habitatge i el Decret 35/1988, o normativa que el substituïsca i per les clàusules d'aquest conveni, i si no n'hi ha i per analogia, per les disposicions de la legislació de contractes, altres disposicions del Dret Administratiu, i si no n'hi ha de totes les anteriors, per les normes del Dret Privat.
  
13.2. Competeix la interpretació i resolució en via administrativa, a l'òrgan competent de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i en via jurisdiccional a la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Aquest conveni, s'extingirà després del transcurs del termini fixat en aquest o per les causes de resolució previstes en la legislació de contractes.
  
L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, vigilarà l'estricte compliment de la normativa laboral, de Seguretat Social, de Seguretat en el Treball, i especialment de la correcta subcontractació amb "treballadors autònoms", i haurà d'informar a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports del normal compliment d'aquesta normativa social, a petició d'aquesta."
  
I, com a prova de conformitat, es signa aquest document per quadruplicat exemplar, en el lloc i la data indicats dalt.
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports
  
JOSÉ RAMÓN GARCÍA ANTÓN
  
El gerent de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3689, del 16-02-2000 (2000/603)

RESOLUCIÓN de 25 de enero de 2000, de la Subsecretaría del Secretariado del Gobierno y Relaciones con las Cortes de la Presidencia de la Generalitat, por la que se dispone la publicación de la adenda nº 1 al convenio marco suscrito el 1 de diciembre de 1992, entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del área de rehabilitación urbana del centro histórico de Valencia.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3689

Fecha DOGV
:   16-02-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - A) CONVENIOS INTERADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2000/603

CVE


Fecha del documento
:   25-01-2000

Organismo emisor
:   Presidencia de la Generalitat

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))
    * [cooperación administrativa](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 25 de enero de 2000, de la Subsecretaría del Secretariado del Gobierno y Relaciones con las Cortes de la Presidencia de la Generalitat, por la que se dispone la publicación de la adenda nº 1 al convenio marco suscrito el 1 de diciembre de 1992, entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del área de rehabilitación urbana del centro histórico de Valencia. [2000/X603]
  
Suscrita, previa tramitación reglamentaria, entre la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA., el día 16 de diciembre de 1999, la adenda nº 1 al convenio marco suscrito el 1 de diciembre de 1992, entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del área de rehabilitación urbana del centro histórico de Valencia, y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 3.4 del Decreto 20/1993, de 8 de febrero, del Gobierno Valenciano, procede la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de dicha Adenda que ha quedado inscrita en el Registro de convenios con el número 0005/2000, y que figura como anexo de esta resolución.
  
Valencia, 25 de enero de 2000.- La subsecretaria del Secretariado del Gobierno y Relaciones con las Cortes.
  
Adenda nº 1 al convenio marco suscrito el 1 de diciembre de 1992, entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del área de rehabilitación urbana del centro histórico de Valencia.
  
Valencia, 16 de diciembre de 1999
  
Reunidos:
  
De una parte, el señor D. José Ramón García Antón, conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, interviene en virtud de las competencias que le atribuye el Decreto 85/1999, de 30 de julio, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y debidamente autorizado para la firma en virtud del acuerdo adoptado el día 15 de diciembre de 1999, por el Consell de la Generalitat Valenciana.
  
Y de otra, el señor D. Juan Antonio Crehuet Marín, gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, con domicilio social en Valencia, calle En Bou, núm. 9 y 11, cargo para el que fue nombrado por acuerdo del Consejo de Administración de 26 de junio de 1998.
  
Reconociéndose las partes capacidad legal suficiente para obligarse, comparecen en la representación que respectivamente ostentan y
  
Exponen
  
Que en fecha 21 de abril de 1998 la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Valencia suscribieron un convenio marco, con un plazo de vigencia de cinco años, con la finalidad de mejorar la colaboración de ambas Administraciones en la rehabilitación del Centro Histórico de Valencia, fijándose, entre otros, el compromiso de la Generalitat Valenciana de gestionar, bien directamente o a través de sus empresas públicas, o mediante la incentivación a la gestión indirecta, las actuaciones integradas siguientes:
  
Barri del Carme: unidad de ejecución nº 5 y 21 y las unidades de actuación Nº 6, 7, 8, 10 y 22 delimitadas con carácter indicativo en el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio del Carmen.
  
Barri dels Velluters: unidades de ejecución nº 0; 2RA; 2RB; 2RC, 2RD, 15R; y 6.
  
La Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Valencia ya habían suscrito, el 16 de junio de 1992, un convenio de Intervención en el Centro Histórico de Valencia, en virtud del cual aquélla asumía una serie de compromisos consistentes tanto en actuaciones de carácter indirecto (ayudas y subvenciones a agentes privados intervinientes en el proceso rehabilitador), como directo (intervención en adecuación y reurbanización de espacios públicos, de construcción y rehabilitación de edificios y en restauración del patrimonio monumental).
  
Con el objeto de concretar los términos y condiciones en que debían llevarse a cabo aquellas actuaciones, con fecha 23 de noviembre de 1992, el pleno del Consell autorizó la suscripción del convenio marco entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuía a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del Área de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Valencia.
  
Dicho convenio fue suscrito el 1 de diciembre de 1992 por ambas partes, con una duración de seis años y un presupuesto inicial de seis mil doscientos sesenta y cuatro millones trescientas sesenta y siete mil setecientas treinta y dos pesetas (6.264.367.732 PTA)
  
En fecha 6 de febrero de 1995 el Consell de la Generalitat Valenciana acordó la modificación del convenio marco suscrito con el IVV, SA, en atención a que, no obstante el extenso objeto del convenio, en el momento de la firma del mismo tan sólo se cuantificaron, con una asignación financiera específica, los trabajos recogidos en la cláusula quinta del citado convenio.
  
Así, dicha modificación se concretaba en los siguientes términos:
  
Primero
  
Interpretar el contenido del apartado k) de la cláusula primera del convenio marco entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA., por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del área de rehabilitación urbana del Centro Histórico de Valencia, aprobado por el Gobierno Valenciano el 23 de noviembre de 1992, en el sentido de que los trabajos comprendidos en dicho apartado podrán ser cualesquiera otros no incluidos en los apartados precedentes de dicha cláusula, entre los que deben entenderse incluidos aquéllos que contribuyan de modo directo o indirecto a la divulgación del Centro Histórico de la ciudad y la operación rehabilitadora que sobre el mismo lleva a cabo la Generalitat Valenciana, estimulando la incorporación del mayor número de agentes públicos y privados al objetivo de rehabilitación integral de aquél.
  
Segundo
  
Modificar la cláusula quinta del convenio marco de referencia, que queda redactada como sigue:
  
"Quinta. Presupuesto del convenio
  
El presupuesto inicial estimado de las actuaciones que se encargan mediante el presente convenio asciende a la cantidad de 6.264.367.732 PTA (seis mil doscientos sesenta y cuatro millones trescientas sesenta y siete mil setecientas treinta y dos pesetas), sin perjuicio de las modificaciones que posteriormente fuera necesario introducir de acuerdo con el coste real de los trabajos y las disponibilidades presupuestarias.
  
El anterior presupuesto estimado corresponde a las siguientes actuaciones:
  
Propuesta de catálogo de edificios a excluir total o parcialmente de las ayudas reguladas por el Decreto 158/1992: 11.500.000 PTA (IVA incluido).
  
Propuesta de Plan de Actuación y Esquema Estructurante: 34.500.000 PTA (IVA incluido).
  
Trabajos de asistencia técnica de apoyo a la Oficina RIVA: 1.503.799.429 PTA (IVA incluido).
  
Reurbanización de espacios públicos: 3.600.000.000 PTA (IVA incluido)
  
Adquisición y rehabilitación, en su caso, de viviendas con destino a realojo: 830.000.000 PTA (IVA incluido)
  
Trabajos de los comprendidos en el apartado i) de la cláusula primera del presente convenio marco: 25.000.000 PTA (IVA incluido)
  
Trabajos de divulgación del Centro Histórico de Valencia y la operación rehabilitadora que promueve la Generalitat Valenciana y contribuyan a la participación de otros agentes públicos y privados en el objeto de rehabilitación integral: 75.000.000 PTA (IVA incluido)
  
Gastos de gestión del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, y su IVA correspondiente, de todas las actuaciones anteriores, excepto los correspondientes a los puntos 3, 6, y 7 a los que dicho Instituto renuncia expresamente.
  
Tercero
  
Añadir al apartado segundo de la cláusula séptima del convenio marco, dos nuevos subapartados, del tenor literal siguiente:
  
VI. Estudios, guías, informes, catálogos y similares de carácter técnico o divulgativo:
  
1. Cada encargo específico establecerá los porcentajes máximos a los que podrán ascender los distintos abonos parciales.
  
VII. Trabajos de difusión sobre el centro histórico de Valencia y la actuación rehabilitadora de la Generalitat Valenciana.
  
1.1. Cada encargo específico establecerá los porcentajes máximos a los que podrán ascender los distintos abonos parciales.
  
Cuarto
  
Interpretar el contenido del párrafo tercero del apartado primero de la cláusula novena del repetido convenio marco, en el sentido de que la representación de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana en el acto de apertura de las propuestas de los licitadores que concurran a las contrataciones parciales de trabajos derivados de este convenio, que lleve a cabo el Instituto Valenciano de Vivienda SA, corresponderá al gerente de la Oficina RIVA-Ciutat Vella o persona en quien delegue, el cual firmará conjuntamente con el citado Instituto, el acta de apertura de plicas.
  
A pesar de la autorización de modificación acordada por el Consell, las partes firmantes no suscribieron adenda alguna, aunque tácitamente se asumieron las nuevas condiciones; debiendo interpretarse por ello que, con la tramitación del presente convenio Refundido se formaliza documentalmente por las partes firmantes el susodicho acuerdo del Consell de 6 de febrero de 1995.
  
Por otra parte, y al amparo de la cláusula séptima del convenio de 1 de diciembre de 1992, que atribuye a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la competencia para reajustar anualidades cuando se produzcan desajustes entre las mismas y las necesidades reales, se han realizado sucesivos reajustes, aprobándose por Resolución de 9 de diciembre de 1998 de esta Conselleria el último reajuste con un importe de 1.413.114.354 PTA, correspondiente a actuaciones pendientes de ejecutar una vez finalizada la vigencia del convenio, y que se distribuye entre las anualidades 1999 y 2000.
  
Asimismo, se han tramitado diversas liquidaciones de obras, cuyo coste ha resultado inferior al previsto inicialmente, lo que ha supuesto una disminución del precio del convenio de 112.467.439 PTA, siendo actualmente el importe total del mismo de 6.151.900.293 PTA.
  
Por otra parte, los compromisos asumidos por la Generalitat Valenciana recogidos en el citado convenio marco de 21 de abril de 1998, y la complejidad de la actuación que la administración autonómica impulsa para la rehabilitación integral del centro histórico de Valencia, consecuencia en parte de las peculiaridades urbanísticas y sociales que concurren en aquél, han derivado en la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 30 de diciembre de 1998, dictada en virtud de la facultad que expresamente le atribuye la cláusula sexta del convenio marco vigente, por la que acuerda prorrogar el mismo por un plazo de dos años.
  
Una vez aprobada dicha prórroga, se hace necesario revisar, en atención a la experiencia obtenida durante los seis años de su vigencia, alguna de las determinaciones contenidas en el mismo a fin de adaptarlas a las necesidades reales surgidas en el orden económico que el normal desarrollo de las actuaciones exige, al mismo tiempo que se aconseja la formulación de un texto único en que se regularice, aclare y armonice la totalidad de documentación producida en este expediente, que ha ocasionado una dispersión de los acuerdos reguladores de las intervenciones en el Centro Histórico de Valencia que en nada ha beneficiado al principio de seguridad jurídica, contribuyendo, además, a restar eficacia a la actuación promovida por la Generalitat Valenciana.
  
Tal revisión, con la aprobación de la presente adenda, además de incorporar al mismo la totalidad de acuerdos y resoluciones emitidos, implica, en primer lugar, un ajuste interno que permita incrementar la dotación económica prevista en la modificación de 6 de febrero de 1995, para los trabajos comprendidos en el apartado i) de la cláusula primera del referido convenio marco (elaboración de estudios, guías, catálogos, etc.), para los trabajos de divulgación del Centro Histórico de Valencia, para una parte de la asistencia técnica de apoyo a la Oficina RIVA y para la adquisición y rehabilitación de viviendas para realojo; reasignándose para estas finalidades fondos inicialmente destinados a actuaciones de reurbanización, a la elaboración del catálogo de edificios y a la propuesta del plan de actuación y esquema estructurante.
  
En segundo lugar, el cumplimiento de los compromisos asumidos en el convenio de 21 de abril de 1998, en cuanto a la intervención en el Barrio de Velluters de Valencia, conllevan la necesidad de que la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes adquiera a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA. el suelo comprendido en las Unidades de Ejecución UE-0; UE-2RA; UE-2RB; UE-2RC; UE-2RD; UE-6 y UE-15R, necesidad que, unida a la de cubrir el resto de los gastos de asistencia técnica de apoyo a la oficina RIVA, supone un incremento del importe total del convenio marco que se cifra en mil ochocientos setenta y dos millones setecientas veintisiete mil trescientas cuarenta y siete pesetas (1.872.727.347 PTA). Siendo destacable que en 1995 la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (Oficina RIVA), presentó ante la Unión Europea un programa especial de intervención para el Barrio de Velluters, programa que fue aprobado en su día e incluido en la Iniciativa Comunitaria Urban España. Ello supone que la Generalitat Valenciana recibirá de la Unión Europea la cantidad de mil seiscientos ochenta y dos millones de pesetas (1.682.000.000 PTA) una vez finalizadas las actuaciones en el Barrio de Velluters de Valencia.
  
Así, las modificaciones al convenio marco de referencia que se introducen en la presente Adenda, refundiéndose con el mismo, son las siguientes:
  
Se incluye en el objeto del convenio, como apartado k) de la cláusula primera, la adquisición de suelo urbanizado. El antiguo apartado k) pasa a ser el nuevo apartado l), introduciéndose una interpretación de su contenido.
  
El presupuesto del convenio, con desglose estimado de actuaciones y importes, contemplado en la cláusula quinta.
  
El plazo de vigencia del convenio establecido en la cláusula sexta.
  
Se introduce el apartado 7 en la cláusula séptima, 7.2, en su punto III.
  
En la misma cláusula séptima, apartado 2, se incorporan los subapartados VI, VII, VIII.
  
La tabla de la cláusula séptima se modifica, distribuyéndose en anualidades el incremento de la financiación correspondiente a la presente adenda.
  
Se añade el criterio interpretativo del párrafo tercero del apartado primero de la cláusula novena.
  
Se han modificado las referencias a la normativa que ha sido derogada.
  
Por todo ello, en virtud de la representación que ostentan ambos comparecientes,
  
ACUERDAN
  
Primero. Objeto de la adenda
  
El objeto de esta adenda es introducir en el convenio marco vigente las modificaciones que se concretan en el último párrafo de la exposición precedente, refundiéndolos en un solo texto actualizado de dicho convenio para facilitar su ejecución.
  
Segundo. Texto refundido
  
Las partes contratantes acuerdan el siguiente texto refundido del convenio marco:
  
"Primera. Objeto del convenio
  
Constituye el objeto del presente convenio marco la realización con carácter genérico, por el Instituto Valenciano de Vivienda SA, y conforme a las condiciones que determina el presente documento, de trabajos de los que se describen a continuación, en el ámbito territorial del área de rehabilitación urbana de Ciutat Vella de Valencia:
  
La intervención en las Unidades de Actuación correspondientes a los barrios del Carme y Velluters atribuidas a la Generalitat Valenciana en el convenio suscrito con el Ayuntamiento de Valencia, con las modificaciones y ampliaciones que pudieran introducirse. Así como en aquellas otras que la Generalitat Valenciana pudiese tomar a su cargo en un futuro en dichos barrios y los restantes que integran Ciutat Vella en ejecución de los correspondientes Planes Especiales de Protección y Reforma Interior (en adelante PEPRI).
  
Dicha intervención incluirá la redacción de los proyectos, que habrán de desarrollar y ejecutar las determinaciones contenidas en los PEPRI, o las que se pudiesen fijar como consecuencia de los objetivos de rehabilitación integral del Centro Histórico de Valencia, contenidas en el convenio suscrito con el Ayuntamiento de Valencia.
  
La intervención incluirá también la elaboración de los estudios previos necesarios para la redacción de los proyectos y los tendentes a determinar las adaptaciones o modificaciones puntuales a realizar, en su caso, en los citados documentos de Planeamiento; tanto en orden a los sistemas de gestión que permitan la ejecución pública de las Unidades de Actuación descritas, como en el supuesto de que el desarrollo de éstas hubiese de implicar una alteración de dichos PEPRI.
  
La elaboración de los proyectos de expropiación necesarios que se les encomienden en los casos de actuaciones puntuales de urbanización, construcción o rehabilitación de edificios, cuando resulten procedentes, bajo los criterios de valoración y demás determinaciones contenidas en la normativa urbanística aplicable.
  
La reurbanización, recualificación y adecuación de los espacios públicos, cuya ejecución ha sido asumida por la Generalitat Valenciana a través del convenio suscrito con el Ayuntamiento, así como la de aquellos otros espacios cuya ejecución pudiera asumirse en un futuro. Siempre de acuerdo con las guías técnicas relativas a criterios funcionales, formales y de materiales que al efecto redactará la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
La ejecución, conforme al planeamiento vigente, de actuaciones puntuales dispersas de nueva construcción y rehabilitación, que se le encarguen sobre suelo o edificios que, a tal efecto, cederá el Ayuntamiento de Valencia a la Generalitat Valenciana, previa expropiación de los mismos por aquél, en aplicación de las determinaciones contenidas en la normativa urbanística aplicable.
  
La ejecución de cualesquiera otras obras que se le encomienden, de primer establecimiento, reforma, reparación, conservación, mantenimiento y rehabilitación, referidas a viviendas, locales y anejos, edificaciones e instalaciones en general, obras de urbanización, etc., incluso la redacción de los proyectos y dirección de obras que guarden relación con las anteriores; atendiendo especialmente a la construcción, adquisición y rehabilitación, en su caso, de viviendas con destino al realojo transitorio de vecinos procedentes de unidades de actuación cuya gestión corresponda a la Generalitat Valenciana y comporte el desalojo de ocupantes.
  
La elaboración de una propuesta de catálogo de edificios susceptibles de exclusión total o parcial de las ayudas cualificadas para actuaciones de rehabilitación, en atención a los criterios definidos en la disposición adicional primera del Decreto 158/1992, de 14 de septiembre, y a las directrices dictadas por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Dicha propuesta de catálogo habrá de llevarse a efecto agrupando los edificios por razón del barrio en el que se encuentren ubicados.
  
La realización de los trabajos necesarios para la formulación de una propuesta de Plan de Actuación que recoja todos los PEPRI de los distintos barrios de Ciutat Vella y las intervenciones que se realizarán al amparo del convenio suscrito con el Ayuntamiento, procurando su coordinación y coherencia.
  
Dicho plan deberá contener un esquema estructurante del Centro Histórico en el que se fijen determinaciones para la necesaria vertebración de todos los barrios que componen Ciutat Vella entre sí y con el resto de la ciudad, definiendo las infraestructuras urbanas, equipamientos, actividades, recorridos peatonales y espacios públicos y accesibilidad a Ciutat Vella. Esta propuesta contendrá un índice de soluciones concretas a los problemas de regulación del tráfico rodado, transporte público y aparcamiento para residentes y visitantes, previos los oportunos estudios técnicos y con un grado suficiente de desarrollo de las distintas alternativas, su impacto, evaluación y esquema de decisiones a adoptar por las distintas administraciones públicas.
  
La redacción de los estudios y anteproyectos de ordenación y diseño urbano que en el ámbito territorial de Ciutat Vella, le sean encomendados por la Generalitat Valenciana.
  
La elaboración de estudios, guías, catálogos, proyectos, planes, informes técnicos o divulgativos, publicaciones y cuantos otros documentos y trabajos de carácter previo, simultáneo o posterior resulten necesarios por imperativo legal, por virtud de la normativa urbanística de aplicación o por decisión expresa de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en relación con la intervención de ésta en el Área de Rehabilitación Urbana de Ciutat Vella.
  
La realización de trabajos de asistencia técnica que comprenderán tareas de gestión, colaboración y apoyo material a la labor rehabilitadora de la Generalitat Valenciana en el ámbito del área de rehabilitación urbana del centro histórico de Valencia. Incluso labores de apoyo a la gestión de los expedientes que se instruyan para la concesión por la Generalitat de ayudas económicas para la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo en dicho ámbito territorial.
  
La adquisición de suelo urbanizado, que incluirá el valor del suelo, indemnizaciones por cese de actividad, extinción de arrendamientos, gastos de traslado, impuestos y gastos derivados de la transmisión, demoliciones y aquellos trabajos que sean necesarios llevar a cabo para la entrega de los solares en óptimas condiciones. También se contemplan las asistencias técnicas y recursos materiales utilizados para la gestión de los proyectos de expropiación.
  
Asimismo, se incluyen los conceptos de obras de urbanización, arqueología y traslado de instalaciones, honorarios de redacción de proyecto y dirección de las obras, control de calidad, estudios geotécnicos, permisos y cualesquiera otros gastos necesarios para la adecuada ejecución de las obras, realizadas de acuerdo con el proyecto de urbanización aprobado según el procedimiento previsto en el artículo 42 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Cualesquiera otros trabajos acordes con los objetivos de la Generalitat Valenciana de rehabilitación integral del Centro Histórico de la ciudad de Valencia, que aquélla pudiera encomendar al Instituto, se encuentren o no recogidos entre los compromisos adquiridos por virtud de convenio u otros acuerdos con el Ayuntamiento de Valencia. Interpretándose en el sentido de que los trabajos comprendidos en el mismo podrán ser cualesquiera otros no incluidos en los apartados precedentes de esta cláusula, entre los que deben considerarse aquéllos que contribuyan de modo directo o indirecto a la divulgación del Centro Histórico de la ciudad y la operación rehabilitadora que sobre el mismo lleva a cabo la Generalitat Valenciana, estimulando la incorporación del mayor número de agentes públicos y privados al objetivo de rehabilitación integral de aquél.
  
La relación precedente no tiene carácter exhaustivo ni excluyente, y no implica limitación alguna a las facultades de la Generalitat Valenciana en orden a encomendar unos y no otros trabajos al Instituto Valenciano de Vivienda, SA.
  
Segunda. Ejecución de los trabajos
  
Los expresados trabajos se llevarán a cabo conforme a la siguiente programación y dentro de los plazos concretos que para cada uno de ellos se asigna en el presente convenio, salvo los casos en que el inicio de los mismos se difiera a un encargo posterior:
  
1. El catálogo de edificios a que se refiere el apartado f) de la cláusula primera, en un plazo máximo de ocho meses contados desde el siguiente día hábil a la fecha de firma del presente convenio.
  
2. La propuesta de Plan de Actuación y Esquema Estructurante del Centro Histórico a que hace referencia el apartado g) de la cláusula primera, en el plazo establecido en el convenio con el Ayuntamiento sin perjuicio de las prórrogas que puedan concederse.
  
3. Los trabajos de asistencia técnica de apoyo a la oficina RIVA, a que se refiere el apartado j) de la citada cláusula comenzarán a prestarse desde el día siguiente a la fecha de firma del presente convenio y durante la vigencia del mismo, salvo que mediase denuncia expresa del presente convenio por parte de la Generalitat Valenciana.
  
4. La construcción, adquisición y rehabilitación, en su caso, de viviendas para realojos a que hace referencia la letra e), se iniciará por el instituto a partir del día siguiente a la fecha de firma del presente convenio. Si bien se entenderá nacida la prestación a partir del momento de la efectiva puesta a disposición de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de los oportunos lotes de viviendas, con la periodicidad y en la cuantía que aquélla las demande.
  
5. Los trabajos a que hacen referencia los restantes apartados excepto el a.), de la repetida cláusula primera se ejecutarán conforme a los plazos y condiciones que se determinen en el encargo concreto que a tal efecto se lleve a cabo mediante Resolución expresa del Señor. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y conforme al calendario y programa de prioridades que al efecto se establezca por el mismo, a propuesta de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.
  
Tercera. Régimen de encargos
  
Aquellos trabajos para los que, conforme a lo dispuesto en la cláusula precedente, su ejecución queda diferida a un encargo concreto y posterior, se llevarán a cabo dentro de los plazos y con sujeción a las condiciones específicas que en aquél se establezcan, con las especialidades siguientes:
  
El encargo se verificará por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a propuesta de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.
  
La resolución fijará el presupuesto del encargo y los porcentajes de abono de la financiación, con la salvedad de que el abono inicial, podrá ser de hasta un 15% del presupuesto total del mismo.
  
Cuarta. Dirección de los trabajos
  
La dirección y control de los trabajos corresponderá a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda a través de la Gerencia de la Oficina RIVA de Ciutat Vella.
  
Quinta. Presupuesto del convenio
  
El presupuesto inicial estimado de las actuaciones que se encargan mediante el presente convenio queda incrementado en 1.872.727.347 PTA (11.255.318,04 euros) por lo que el precio total del mismo asciende a la cantidad de 8.024.627.640 PTA (ocho mil veinticuatro millones seiscientas veintisiete mil seiscientas cuarenta pesetas) (48.228.983,45 euros), sin perjuicio de las modificaciones que posteriormente fuera necesario introducir de acuerdo con el coste real de los trabajos y con las disponibilidades presupuestarias.
  
El anterior presupuesto estimado, corresponde a las siguientes actuaciones:
  
 El IVV, SA, renuncia expresamente al cobro de los gastos de gestión, que le corresponderían según lo establecido en el Decreto 35/1988, de 21 de marzo, de las actuaciones números 3, 6, 7 y 8.
  
Las cantidades que figuran en el cuadro anterior podrán ser modificadas por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, siempre que no se incremente el precio total del convenio.
  
Sexta. Plazo del convenio
  
Se amplía la vigencia del convenio en tres años, es decir, hasta el día 1 de diciembre del año 2003.
  
No obstante, los encargos que en ejecución del mismo se realicen por la Generalitat Valenciana, habrán de ser cumplidos por el IVV, SA, con sujeción a los plazos concretos que establezca el propio encargo, aún cuando ello suponga exceder del plazo genérico de duración arriba establecido.
  
Podrá prorrogarse la duración del presente convenio por resolución motivada del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Séptima. Financiacion del convenio y forma de los pagos
  
7.1. La Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes financiará con cargo a sus presupuestos al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, la totalidad del presupuesto definido en la cláusula quinta.
  
7.2. El importe de la financiación será abonado al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes contra certificaciones que no podrán exceder de los siguientes porcentajes:
  
Porcentajes:
  
I. CATÁLOGO DE EDIFICIOS:
  
1. A la firma del convenio 50%
  
2. A la aprobación técnica del catálogo por la COPUT 50%
  
II. PLAN DE ACTUACIÓN:
  
1. A la firma del convenio. .25%
  
2. A la aprobación técnica del Plan por la COPUT 75%
  
III. ASISTENCIA TÉCNICA DE APOYO A LA OFICINA RIVA:
  
1. A la firma del convenio. 15%
  
2. Una vez transcurridos los 12 primeros meses. 15%
  
3. Una vez transcurridos los 24 primeros meses 16%
  
4. Una vez transcurridos los 36 primeros meses. 17%
  
5. A la justificación del coste del año anterior. 18%
  
6. A la justificación del coste del año anterior 19%
  
7. A partir del año 1998 se abonarán al I.V.V., SA. los costes reales que se acrediten por este concepto, debiendo liquidarse los posibles excesos pagados sobre los costes justificados del año 1995 y posteriores.
  
IV. REURBANIZACIÓN DE ESPACIOS PÚBLICOS:
  
1. A la firma del convenio 5%
  
2. Los encargos específicos establecerán los porcentajes máximos a los que podrán ascender los abonos parciales.
  
V. ADQUISICIÓN DE VIVIENDAS PARA REALOJO:
  
1. A la firma del convenio .5%
  
2. El encargo específico establecerá el porcentaje máximo a los que podrán ascender los abonos parciales.
  
VI. ESTUDIOS, GUÍAS, INFORMES, CATÁLOGOS Y SIMILARES DE CARÁCTER TÉCNICO O DIVULGATIVO, ETC. (Apartado i) de la Cláusula Primera):
  
Cada encargo específico establecerá los porcentajes máximos a los que podrán ascender los distintos abonos parciales.
  
VII. TRABAJOS DE DIFUSIÓN SOBRE EL CENTRO HISTÓRICO DE VALENCIA Y LA ACTUACIÓN REHABILITADORA DE LA GENERALITAT VALENCIANA.
  
Cada encargo específico establecerá los porcentajes máximos a los que podrán ascender los distintos abonos parciales.
  
VIII. SUELO
  
Se abonará al IVV, SA, la totalidad de los gastos justificados por los siguientes conceptos, hasta el importe máximo previsto en la cláusula quinta:
  
1. Adquisición de suelo
  
Formalización de escrituras públicas de compraventa.
  
Levantamiento de actas de ocupación y consiguiente pago del depósito previo o su consignación.
  
Levantamiento de las actas de pago y complementarias, cuando corresponda, así como la consignación de su importe, en su caso.
  
Levantamiento de las actas de pago de intereses de demora, únicamente cuando deban abonarse con efectos retroactivos en ejecución de resolución administrativa o judicial.
  
Asistencias técnicas y recursos materiales y humanos utilizados para la gestión de los proyectos de expropiación, según los hitos establecidos en sus correspondientes contratos de arrendamiento de servicios y de asistencia administrativa.
  
Gastos notariales y registrales, cuando proceda.
  
2. Urbanización
  
Certificación justificativa de los gastos reales por las obras ejecutadas de acuerdo con el proyecto de urbanización aprobado en la forma legalmente prevista.
  
7.3. El importe de la financiación indicado en la cláusula quinta del presente convenio, será abonado por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a cargo del capítulo VI de los presupuestos de la misma, programa 431.10 "Arquitectura y Vivienda", aplicación 672.1, una vez que el gasto haya sido fiscalizado, con arreglo a las siguientes anualidades:
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, programará las fases indicadas en la cláusula 7ª.2 de forma que las certificaciones que se expidan no superen las anualidades fijadas.
  
Cuando por causa justificada se produjese desajuste entre las anualidades y las necesidades reales en el orden económico que el normal desarrollo de las actuaciones exija, la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes procederá a reajustar las anualidades siempre que lo permitan las disponibilidades presupuestarias. A estos efectos será necesaria la conformidad del Instituto Valenciano de Vivienda, SA.
  
Las certificaciones expedidas se abonarán por la Conselleria siempre que su importe a origen no supere el gasto aprobado en ese momento y el pago de la cantidad certificada esté previsto en la anualidad vigente.
  
7.4. Los porcentajes se aplicarán sobre el presupuesto definitivo de la actuación, una vez deducida la baja de adjudicación si la hubiere, salvo el fijado a la firma del presente convenio que lo será sobre el presupuesto total inicial.
  
El exceso producido en el pago del porcentaje anterior como consecuencia de la baja de adjudicación, será deducido, en su caso, del abono del siguiente en que esto sea posible.
  
7.5. Los porcentajes mencionados en el punto 2 de la presente cláusula podrán abonarse en función de la proporción del trabajo realmente realizado.
  
7.6. La justificación de los trabajos de asistencia técnica a que se refieren las cláusulas 1ª j.) y 7.2. III, se llevará a cabo mediante certificación del IVV,SA con el conforme del gerente de la Oficina RIVA Ciutat Vella que acredite la efectiva prestación de la asistencia.
  
A dicha certificación se adjuntará una memoria explicativa de los trabajos realizados por el IVV, SA, en ese período.
  
Al objeto de acreditar los costes reales del servicio, en la justificación de los abonos correspondientes al año 1995 y siguientes, se añadirá el resumen o extracto contable suscrito por el gerente de la Sociedad, referido al período anual precedente.
  
Octava. Modificaciones de la financiación
  
8.1. La financiación se ampliará o reducirá en función de las modificaciones que experimente el encargo, siempre que las mismas estén debidamente justificadas a juicio de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda y conforme a las disponibilidades presupuestarias.
  
8.2. El presupuesto definitivo del convenio sufrirá los incrementos necesarios para atender el mayor gasto que se produzca por revisión de precios en aquellas actuaciones que de acuerdo con la normativa en vigor puedan estar sujetas a este tipo de revisión. En este caso, el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, abonará a la empresa adjudicataria la correspondiente revisión de acuerdo con lo establecido en la legislación estatal. La Conselleria, por su parte, abonará al Instituto dicho importe.
  
Las provisiones que se prevean en los convenios específicos de desarrollo del presente para cubrir las revisiones de precios, se regularizarán durante la vigencia de aquéllos y en todo caso, en la liquidación económica de los mismos.
  
8.3. Así mismo, el presente convenio experimentará las modificaciones que correspondan por aplicación de lo previsto en el párrafo 1º de la cláusula 5ª. En lo que se refiere a los trabajos de asistencia técnica, los costes reales a que hace mención la citada cláusula se determinarán a partir del año 1995 y siguientes.
  
Novena. Contrataciones parciales de trabajos por la sociedad
  
9.1. En la adjudicación de los trabajos deberán aplicarse criterios de publicidad y concurrencia, salvo para el control de calidad que podrá ser realizado por los Laboratorios de las Secciones de Control de Calidad de los servicios territoriales. La adjudicación del control a laboratorios acreditados deberá ser autorizada previamente por el Servicio de Calidad de la Edificación.
  
La contratación de trabajos derivados de este convenio se llevará a cabo por la Sociedad ajustándose a la legislación civil o mercantil que le sea de aplicación.
  
Las propuestas de los licitadores, en su caso, deberán ser abiertas en las dependencias del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, pudiendo asistir a la misma un representante por parte de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, firmando, en su caso, conjuntamente con el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, el acta de apertura de plicas. Interpretándose en el sentido de que la representación de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en el acto de apertura de las propuestas de los licitadores que concurran a las contrataciones parciales de trabajos derivados de este convenio, que lleve a cabo el Instituto Valenciano de Vivienda SA., corresponderá al Gerente de la Oficina RIVA Ciutat Vella o persona en quien delegue, el cual firmará conjuntamente con el citado Instituto, el acta de apertura de plicas.
  
9.2. La contratación celebrada por la sociedad para la ejecución de obras derivadas del convenio, no obligará a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes hasta tanto reciba la expresa aprobación de ésta, con independencia de la perfección del Contrato civil o mercantil que se regula por las disposiciones del Derecho Privado.
  
En este caso, en la documentación que presente el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, para la aprobación por el conseller de la adjudicación realizada por dicho Instituto, deberá figurar el informe técnico favorable del Servicio de Calidad de la Edificación sobre la programación del control de calidad de las obras según LC-91, en su caso, y sobre el proyecto o planificación del estudio geotécnico, si el mismo procede.
  
9.3. El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, exigirá a la empresa adjudicataria, fianza o cualquier otra garantía suficiente según el objeto del convenio, que nunca podrá ser inferior al 4% del precio del contrato celebrado con aquélla, y que será devuelta, en su caso, una vez efectuada la liquidación final. En los contratos con el Laboratorio de la Sección de Control de Calidad del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, no se exigirá fianza ni retención alguna.
  
9.4. El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, hará frente a las tasas y demás tributos que con cargo al contratista establece la vigente legislación y que sean de aplicación al objeto del presente convenio, repercutiendo posteriormente dicho pago sobre el obligado al mismo mediante el oportuno descuento en los distintos abonos.
  
9.5. Las obras se ejecutarán de acuerdo con las condiciones establecidas en los correspondientes encargos, se controlarán según el Programa de Control de Calidad establecido, y en todo caso con estricta sujeción a la documentación técnica que defina el objeto del convenio. Las modificaciones del proyecto que alteren el mismo, deberán ser aprobadas por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para que ésta se vea obligada a ampliar la financiación del convenio, sin perjuicio de los supuestos de urgencia que se regularán por la normativa aplicable.
  
Décima. Gastos de gestión
  
10.1. En compensación a los servicios, responsabilidades y gastos que el encargo comporta, el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, percibirá un 4% del presupuesto definitivo del convenio, con la excepción contenida en el penúltimo párrafo de la cláusula quinta del mismo.
  
10.2. La precitada retribución se librará directamente al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, con cada una de las correspondientes certificaciones.
  
Undécima. Recepción y liquidación de los trabajos
  
I) Obras:
  
11.1. La recepción provisional de las obras, o en su caso la recepción única, se efectuará por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes dentro de los treinta días siguientes a la presentación por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA,. del certificado de fin de obra, Libro de Control de Obra, LC-91 cumplimentado, si procede, estudio geotécnico del terreno, en su caso, y documentación complementaria.
  
A tal efecto el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, comunicará a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, con un mes de antelación, la fecha prevista de finalización de las obras.
  
11.2. En el plazo de tres meses, desde la recepción provisional, la Sociedad presentará la liquidación económica de las obras, que servirá de base para la aprobación por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la liquidación final del convenio específico, sin perjuicio de las revisiones definitivas de precios.
  
11.3. Respecto de la responsabilidad, será de aplicación lo establecido en la Legislación de Contratos y Código Civil.
  
II) Otros trabajos :
  
En lo que se refiere a trabajos tales como estudios, proyectos, asistencias técnicas y otros de semejante naturaleza o asimilables, se efectuará por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, una única y definitiva recepción dentro de los treinta días siguientes a la presentación por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA. del trabajo.
  
En el plazo de tres meses, desde la recepción provisional, la Sociedad presentará una liquidación única y definitiva del trabajo.
  
III) convenio marco:
  
Una vez concluido el periodo de vigencia del presente convenio se llevará cabo la liquidación final de los trabajos realizados, sin perjuicio de la liquidación o liquidaciones parciales del mismo a la fecha de conclusión de los trabajos que por su naturaleza así lo permitan.
  
Duodécima. Plazo de garantía
  
I) Obras:
  
El plazo de garantía se establece en un año, desde la recepción provisional de las obras, y tendrá el alcance, contenido y efectos regulados en la legislación de contratos del Estado.
  
En el supuesto de que tras recibir provisionalmente las obras éstas no se entreguen al uso público y se estime conveniente establecer una guardería especial, que trascienda de la ordinaria, se ampliará la financiación del convenio al costo derivado de dicha guardería especial.
  
Una vez concluido el plazo de garantía, por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de 30 días, se procederá, en su caso, a recibir definitivamente las obras, efectuándose seguidamente la liquidación final de las mismas, si procede.
  
II) Otros trabajos:
  
Para los trabajos incluidos en el apartado II de la cláusula anterior, dada la naturaleza de los mismos, no existirá plazo de garantía.
  
Decimotercera. Interpretación y resolución del convenio
  
13.1. El presente convenio, como contrato administrativo especial, se regulará, por lo dispuesto en la normativa aplicable en materia de vivienda y en el Decreto 35/1988, o normativa que lo sustituya y por las cláusulas del presente convenio, y en su defecto y por analogía, por las disposiciones de la legislación de contratos, demás disposiciones del Derecho Administrativo, y en defecto de todas las anteriores, por las normas de Derecho Privado.
  
13.2. Compete la interpretación y resolución en vía administrativa, al órgano competente de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y en vía jurisdiccional a la Jurisdicción Contenciosa-administrativa.
  
El presente convenio, se extinguirá tras el transcurso del plazo fijado en el mismo o por las causas de resolución previstas en la legislación de contratos.
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, vigilará el estricto cumplimiento de la normativa laboral, de Seguridad Social, de Seguridad en el Trabajo, y especialmente de la correcta subcontratación con "trabajadores autónomos", debiendo informar a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del normal cumplimiento de dicha normativa social, a petición de la misma".
  
Y, en prueba de conformidad, se firma el presente documento por cuadruplicado ejemplar, en el lugar y la fecha arriba indicados.
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,
  
JOSÉ RAMÓN GARCÍA ANTÓN
  
El gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML