Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9748, del 19-12-2023 (2023/12382)

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa del solar situat al carrer Assaonadors, núm. 3 (E 03502 2023 8)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9748

Data del DOGV
:   19-12-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/12382

CVE


Data del document
:   05-12-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa del solar situat al carrer Assaonadors, núm. 3 (E 03502 2023 8) [2023/12382]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública, pel termini d'un mes, anunciant-se en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
El quart tinent d'alcalde d'Habitatge/Gestió d'obres i manteniment d'infraestructura/Planificació i gestió urbana/Llicències urbanístiques-activitats, en virtut de la delegació conferida per la Resolució 244, de 24 de novembre de 2023, ha dictat la Resolució GC-1949, de data 28 de novembre de 2023, que en la seua part dispositiva diu el següent:  
  
«Primer. Ordenar l'edificació a les persones propietàries de la parcel·la situada en el c/ Assaonadors, núm. 3, amb referència cadastral 5729306YJ2752H0001UU, identificades amb DNI \*\*\*1289\*\* i NIE \*\*\*6041\*\*, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat segon 2. de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que consta en l'expedient, que es resumixen en:  
Parcel·la del carrer Assaonadors, núm. 3.  
Dades RMSER: llibre principal, tom I, secció 1a Solars, finca núm. 47.  
Dades situació: districte Ciutat Vella barri Mercat.  
Dades cadastrals: RC 5729306YJ2752H0001UU.  
Dades registrals:  
+ Registre de la Propietat núm. 8 de València.  
+ Inscripció 7a, de data 23 de setembre de 2021, tom 2177, llibre 96, foli 62.  
Dades administratives:  
+ Expedient 03502-2023-8.  
Classificació: sòl urbà (SU).  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella.  
Superfície: 71 metres quadrats.  
Ús global: Rpf. / (residencial plurifamiliar).  
Altures permeses: 4.  
La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d'edificar es troba situada al carrer Assaonadors, 3, amb referència cadastral 5729306YJ2752H0001UU, inscrita en el Registre de la Propietat número 8 de València, del següent mode:  
- Finca núm. 1605 de la secció Mercat, inscripció 7a, de data 23 de setembre de 2021, tom 2177, llibre 96, foli 62.  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a este solar.  
  
Segon. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenients.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'uns altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en esta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
Tercer. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant un anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició de les persones interessades per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València sede.valencia.es entrant en la carpeta ciutadana - els meus expedients.  
  
Quart. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències, de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són les següents:  
1r. La inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
Cinqué. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP i, una vegada notificats els propietaris, procediu a la inscripció de l'immoble en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al Registre de la Propietat.  
  
  
Sisé. Donar trasllat de la present resolució als serveis de llicències urbanístiques d'obres d'edificació, gestió urbanística i activitats.»  
  
València, 5 de desembre de 2023.- El secretari d'àrea I: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9748, del 19-12-2023 (2023/12382)

Anuncio de información pública en el procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa del solar situado en la calle Zurradores, número 3 (E 03502 2023 8).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9748

Fecha DOGV
:   19-12-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/12382

CVE


Fecha del documento
:   05-12-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Anuncio de información pública en el procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa del solar situado en la calle Zurradores, número 3 (E 03502 2023 8). [2023/12382]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
El cuarto teniente de alcalde de Vivienda/ Gestión de Obras y Mantenimiento de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Licencias Urbanísticas-Actividades, en virtud de delegación conferida por Resolución 244 de 24 de noviembre de 2023, ha dictado la Resolución GC-1949 de fecha 28 de noviembre de 2023, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
«Primero. Ordenar la edificación a las personas propietarias de la parcela sita en C/ Zurradores, núm. 3, con referencia catastral 5729306YJ2752H0001UU, identificadas con DNI \*\*\*1289\*\* y el NIE \*\*\*6041\*\*, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la calle Zurradores, núm. 3  
Datos RMSER: Libro principal, tomo I, sección 1ª solares, finca, núm. 47  
Datos situación: Distrito Ciutat Vella Barrio MERCAT.  
Datos catastrales: RC 5729306YJ2752H0001UU  
Datos registrales:  
+ Registro de la Propiedad núm. 8 de València  
+ Inscripción 7ª, de fecha 23 de septiembre de 2021, tomo 2177, libro 96, folio 62.  
Datos administrativos:  
+ Expediente 03502-2023-8  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
Superficie: 71 metros cuadrados  
Uso global: Rpf. / (Residencial plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 4  
La parcela sobre la que pesa el deber urbanístico de edificar se encuentra sita en la calle Zurradores, 3, con referencia catastral 5729306YJ2752H0001UU, inscrita en el Registro de la Propiedad número 8 de València, del siguiente modo:  
- Finca núm. 1605 de la sección Mercado, Inscripción 7ª, de fecha 23 de septiembre de 2021, tomo 2177, libro 96, folio 62.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
  
Segundo. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «carpeta ciudadana - mis expedientes».  
  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. Dar traslado a los Servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.»  
  
València, 5 de diciembre de 2023.- El secretario de área I: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML