Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5438, del 29-01-2007 (2007/1056)

DECRET 11/2007, de 26 de gener, del Consell, pel qual se suspén parcialment la vigència del Pla General de Xàbia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5438

Data del DOGV
:   29-01-2007

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/1056

CVE


Data del document
:   26-01-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Decret

Descriptors 

:   * [Xàbia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

El Pla General d'Ordenació Urbana vigent en el municipi de Xàbia es va aprovar definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme d'Alacant el 31 de gener de 1990. Després del llarg període d'aplicació d'aquest instrument urbanístic, l'Ajuntament de Xàbia va iniciar les tasques per revisar-lo fet, que va comportar la contractació de l'assistència tècnica per a la redacció del document de revisió del Pla General, mitjançant Resolució 1863/2005, de 7 de novembre.
Així, mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament de Xàbia de 22 de desembre de 2005 es va suspendre les llicències de parcel·lació de terrenys, d'edificació i demolició per a determinades àrees d'aquest municipi.
La suspensió facultativa acordada es va adoptar com a mesura preventiva amb anticipació a la informació pública del Pla General, i a fi d'evitar la construcció d'edificis que pogueren quedar fora d'ordenació obstaculitzant el desenvolupament del planejament futur, la principal finalitat era facilitar l'estudi de reforma del planejament vigent.
Acordada la iniciació del procediment de licitació de l'assistència tècnica per a la revisió del Pla General, el 7 de novembre de 2005, i la suspensió facultativa de llicències en sessions de 22 i 30 de desembre de 2005, respectivament, el dia 3 de gener de 2006 l'empresa Ezquiaga Arquitectura Sociedad y Territorio, SL., va presentar recurs de reposició en relació amb la licitació de l'assistència tècnica de revisió del citat pla i sol·licita la suspensió del procediment per ometre la publicació de la convocatòria en el Diari Oficial de la Unió Europea. Aquesta incidència, juntament amb altres recursos presentats amb posterioritat, ha suposat un llarg retard en la tramitació de l'expedient de contractació de l'assistència tècnica per a la redacció del document de revisió del Pla General.
Cal mencionar que des de la suspensió de llicències en dates 22 i 30 de desembre de 2005 s'han aprovat diversos textos legals (la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i el Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística), als quals el procediment d'elaboració del Pla General ha d'ajustar-se.
Així les coses, es fa impossible, en el període de temps que resta de suspensió de llicències, escometre i finalitzar els tràmits necessaris (redacció del concert previ, informació pública i redacció del Pla General) que permeten la suspensió automàtica de llicències que es produïx en el moment que s'aprove el sotmetiment a informació pública del projecte de revisió del Pla General.
Per aquest motiu, el Ple de l'Ajuntament de Xàbia, en sessió extraordinària de 14 de desembre de 2006, va acordar instar el Consell perquè, mitjançant un decret, suspenguera parcialment la vigència del Pla General fins al sotmetiment a informació pública del document de revisió d'aquest, actualment en tràmit, romanent com a règim urbanístic aplicable en la resta del municipi el Pla General d'Ordenació Urbana aprovat en 1990.
La possibilitat d'efectuar la suspensió que s'insta està recollida expressament en l'article 102 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, mantenint-se fins a l'entrada en vigor del nou pla en elaboració i com a màxim pel termini de quatre anys, i s'ha d'establir el règim urbanístic aplicable transitòriament en el municipi.
La present mesura és estrictament necessària per a preservar la viabilitat de l'ordenació que ha d'establir el Pla General en tramitació, en la mesura que, ateses les característiques concurrents en un municipi primordialment turístic, el contrari impediria el seu desenvolupament atenent a criteris de racionalitat i sostenibilitat. Amb la present suspensió es pretén aconseguir l'equilibri territorial en una de les zones de major afluència turística, preservant-la de qualsevol vulneració del model territorial. Qualsevol altra solució tindria com a conseqüència la impossibilitat física d'aplicació del model territorial proposat en el nou planejament respectuós amb els principis i criteris regulats en el nou marc normatiu.
Aquesta necessitat de suspensió està justificada, igualment, en l'informe tècnic de l'Ajuntament de Xàbia, de data 23 de gener de 2007, que literalment manifesta:
"La sol·licitud de suspensió de la vigència del planejament en determinades àrees del terme municipal obeïx a la necessitat de possibilitar l'ordenació d'aquestes i la seua posterior execució, evitant que la dinàmica de l'activitat immobiliària dificulte o arribe a impedir la consecució del model territorial que es pretén implantar.
Clar exemple del que s'ha expressat anteriorment és la previsió d'una ronda perimetral en la zona de Duanes -inexistent en el planejament vigent- per a descongestionar el trànsit rodat en aquesta i millorar els accessos a la zona portuària (afectant l'àrea de sòl urbà Mesquides); o la millora del traçat previst en el Pla General vigent per a la ronda nord perimetral del nucli urbà, a través de les àrees de sòl urbà Soberana i Barranc Fondo, a l'efecte de possibilitar la seua execució.
D'altra banda, i atesa la voluntat municipal que el creixement futur del municipi es realitze ordenadament i seqüencialment, seria aconsellable la suspensió del planejament vigent en aquelles àrees de sòl urbanitzable que en l'actualitat no tenen programació aprovada.
Així mateix, i a l'efecte de preservar els valors paisatgístics i mediambientals del territori, hauria d'incloure's la totalitat del sòl no urbanitzable, per a poder dur a terme un estudi més detallat de la seua possible zonificació i regulació d'usos".
L'excepcionalitat d'aquesta mesura aconsella la seua estricta limitació als aspectes mereixedors de protecció, per la qual cosa la suspensió ha de cenyir-se a les zones expressament determinades per l'Ajuntament de Xàbia en l'acord anteriorment referit, perseguint el menor perjudici possible a l'interés particular, aplicant-se, en tota la resta, el vigent Pla General.
Tot això atenent igualment a criteris de minimització de les responsabilitats administratives que resulten exigibles per la present suspensió, responsabilitat que correspon i assumix l'Ajuntament de Xàbia ja que és l'administració responsable de l'elaboració del Pla General que origina el present decret.
Per això, després d'examinar la sol·licitud formulada per l'Ajuntament de Xàbia mitjançant un acord extraordinari del Ple de l'Ajuntament de data 14 de desembre de 2006, per a la suspensió parcial de la vigència del Pla General de Xàbia, acomplits els tràmits procedimentals, a proposta del conseller de Territori i Habitatge i amb la deliberació prèvia del Consell, en la reunió del dia 26 de gener de 2007,
DECRETE
Article 1
Suspendre parcialment la vigència del Pla General de Xàbia aprovat definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme d'Alacant el 31 de gener de 1990, exclusivament respecte a les àrees delimitades en els annexos d'aquest decret.
Article 2
La suspensió es mantindrà fins al sotmetiment a informació pública del projecte de revisió del Pla General.
Article 3
El règim urbanístic transitori que s'establix durant la suspensió del planejament per a les àrees afectades és el següent:
- Suspensió d'acords de programació i de l'atorgament de llicències de parcel·lació, edificació i demolició.
- Serà admissible la sol·licitud de llicències per a l'execució d'obres de posar tanques, les d'estricta conservació, restauració i rehabilitació d'edificacions existents que no suposen, en cap cas, augment de volum i que no afecten l'estructura i configuració dels immobles.
DISPOSICIÓ FINAL
El present decret entrarà en vigor el dia que es publique en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 26 de gener de 2007
El president de la Generalitat
FRANCISCO CAMPS ORTIZ
El conseller de Territori i Habitatge
ESTEBAN GONZÁLEZ PONS
ANNEX I
La representació gràfica queda descrita en els plànols que s'adjuntenANNEX II
UNITATS D'EXECUCIÓ A SÒL URBÀ
Duanes
ADN. 3b
ADN. 4
CVM. 1
CVM. 2b1
CVM. 2b2
Nucli urbà
AJC. 1
AJC. 2
AJC. 4
SÒL NO URBANITZABLE
Especial Protecció
Grau I
Grau II
Grau III
SÒL URBANITZABLE NO PROGRAMAT
Terciari
Pla I
Pla II
Extensiu
Cansalades-Lluca
Cansalades-Ombria
Cansalades 2
Capsades
Llobatera 2
Lluca Tossal Gros
Montgó Barranqueres 2
Montgó Barranqueres 3
Montgó 3
Montgó 4
Rebaldí
Senioles 1
Senioles 2
Valls
Industrial
Catarrojes
SISTEMES GENERALS
Sistema general Port
ÀREES DEL SÒL URBÀ EXTENSIU
Sòl urbà extensiu Mesquida per davall de la cota 40 m, incloent les unitats d'execució.
Sòl urbà extensiu Portitxol-1-Nord, incloent les unitats d'execució.
Sòl urbà extensiu Soberana-Barranc Fondo.
Sòl urbà extensiu Soberana.
ZONES SINGULARS
Situades en unitats d'execució
U.E. MC. 15, parcel·les 30-31-32-33-34-35
U.E. MC. 8 C, parcel·les 1-2-3-4-12-13
Situades en àrees de sòl urbà
C/ Soberana núm. 6-8-10
Zona Costanova-Marina, parcel·les 219, 223, 225, 227, 229, 238, 240, 242, 244, 246, 248, 250 i 331.
Zona Costanova-Ambolo, dotacional privat.
SÒL URBANITZABLE PROGRAMAT
Intensiu
Pou del Moro 2
Saladar 1
Saladar 3
Extensiu
Adsúbia
Alba
Cansalades 3
Cansalades 5
Cansalades 6
Cansalades 7
Cansalades 8
Cansalades 10
Cansalades 11
Cansalades Tossalet 1
Cansalades Tossalet 2
Cansalades Tossalet 3
Cansalades Tossalet 4
Capsades 3
Capsades 5
Capsades 7
Capsades 8
Capsades 11
Capsades 12
Capsades 13
La Falsia
La Guàrdia 2
La Guàrdia 4
Llobatera 1
Lluca 4
Lluca 5
Lluca 6
Lluca 7
Montgó Barranqueres 1
Rafals
Rebaldí
Usos determinats
Ús sanitari i assistencial a l'àrea del recinte urbà del nucli antic de Xàbia



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5438, del 29-01-2007 (2007/1056)

DECRETO 11/2007, de 26 de enero, del Consell, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de Jávea.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5438

Fecha DOGV
:   29-01-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/1056

CVE


Fecha del documento
:   26-01-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Decreto

Descriptores 

:   * [Jávea](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

El Plan General de Ordenación Urbana vigente en el municipio de Jávea se aprobó definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Alicante el 31 de enero de 1990. Tras el largo periodo de aplicación de este instrumento urbanístico, el Ayuntamiento de Jávea inició las labores para su revisión, que conllevaron la contratación de la asistencia técnica para la redacción del documento de revisión del Plan General, mediante la Resolución 1863/2005, de 7 de noviembre.
Así, mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Jávea de 22 de diciembre de 2005 se suspendieron las licencias de parcelación de terrenos, de edificación y demolición para determinadas áreas de dicho municipio.
La suspensión facultativa acordada se adoptó como medida preventiva con anticipación a la información pública del Plan General, y con el fin de evitar la construcción de edificios que pudieran quedar fuera de ordenación obstaculizando el desarrollo del planeamiento futuro, siendo su principal finalidad facilitar el estudio de reforma del planeamiento vigente.
Acordada la iniciación del procedimiento de licitación de la asistencia técnica para la revisión del Plan General, el 7 de noviembre de 2005, y la suspensión facultativa de licencias en sesiones de 22 y 30 de diciembre de 2005, respectivamente, el día 3 de enero de 2006 se presentó recurso de reposición en relación con la licitación de la asistencia técnica de revisión del citado Plan, por la empresa Ezquiaga Arquitectura Sociedad y Territorio, SL., solicitando la suspensión del procedimiento por omisión de la publicación de la convocatoria en el Diario Oficial de la Unión Europea. Esta incidencia, junto con otros recursos presentados con posterioridad, han supuesto un largo retraso en la tramitación del expediente de contratación de la asistencia técnica para la redacción del documento de revisión del Plan General.
Cabe mencionar que desde la suspensión de licencias en fechas 22 y 30 de diciembre de 2005 se han aprobado diversos textos legales (la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana; y el Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística), a los que el procedimiento de elaboración del Plan General deberá ajustarse.
Así las cosas, se hace imposible, en el período de tiempo que resta de suspensión de licencias, acometer y finalizar los trámites necesarios (redacción del concierto previo, información pública y redacción del Plan General) que permitan la suspensión automática de licencias que se produce en el momento que se apruebe el sometimiento a información pública del proyecto de revisión del Plan General.
Por tal motivo, el Pleno del Ayuntamiento de Jávea, en sesión extraordinaria de 14 de diciembre de 2006, acordó instar al Consell para que, mediante Decreto, suspendiese parcialmente la vigencia del Plan General hasta el sometimiento a información pública del documento de revisión del mismo, actualmente en trámite, permaneciendo como régimen urbanístico aplicable en el resto del municipio el Plan General de Ordenación Urbana aprobado en 1990.
La posibilidad de efectuar la suspensión que se insta viene recogida expresamente en el artículo 102 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, manteniéndose hasta la entrada en vigor del nuevo Plan en elaboración y como máximo por el plazo de cuatro años, debiéndose establecer el régimen urbanístico aplicable transitoriamente en el municipio.
La presente medida es estrictamente necesaria para preservar la viabilidad de la ordenación a establecer por el Plan General en tramitación, en la medida en que, atendiendo a las características concurrentes en un municipio primordialmente turístico, lo contrario impediría su desarrollo atendiendo a criterios de racionalidad y sostenibilidad. Con la presente suspensión se pretende alcanzar el equilibrio territorial en una de las zonas de mayor afluencia turística, preservándola de cualquier vulneración del modelo territorial. Cualquier otra solución tendría como consecuencia la imposibilidad física de aplicación del modelo territorial propuesto en el nuevo planeamiento respetuoso con los principios y criterios regulados en el nuevo marco normativo.
Dicha necesidad de suspensión viene justificada, igualmente, en el informe técnico del Ayuntamiento de Jávea, de fecha 23 de enero de 2007, que literalmente manifiesta:
"La solicitud de suspensión de la vigencia del planeamiento en determinadas áreas del término municipal obedece a la necesidad de posibilitar la ordenación de las mismas y su posterior ejecución, evitando que la dinámica de la actividad inmobiliaria dificulte o llegue a impedir la consecución del modelo territorial que se pretende implantar.
Claro ejemplo de lo expresado anteriormente es la previsión de una ronda perimetral en la zona de Duanes -inexistente en el planeamiento vigente- para descongestionar el tráfico rodado en la misma y mejorar los accesos a la zona portuaria (afectando al área de suelo urbano Mesquides); o la mejora del trazado previsto en el Plan General vigente para la ronda norte perimetral del casco urbano, a través de las áreas de suelo urbano Soberana y Barranc Fondo, a los efectos de posibilitar su ejecución.
Por otra parte, y dada la voluntad municipal de que el crecimiento futuro del municipio se realice ordenada y secuencialmente, sería aconsejable la suspensión del planeamiento vigente en aquellas áreas de suelo urbanizable que en la actualidad carecen de programación aprobada.
Asimismo, y a los efectos de preservar los valores paisajísticos y medioambientales del territorio, debería incluirse la totalidad del suelo no urbanizable, para poder llevar a cabo un estudio más detallado de su posible zonificación y regulación de usos".
La excepcionalidad de esta medida aconseja su estricta limitación a los aspectos merecedores de protección, por lo que la suspensión deberá ceñirse a las zonas expresamente determinadas por el Ayuntamiento de Jávea en el Acuerdo anteriormente referido, persiguiendo el menor perjuicio posible a los intereses particulares, aplicándose, en todo lo demás, el vigente Plan General.
Todo ello atendiendo igualmente a criterios de minimización de las responsabilidades administrativas que resultasen exigibles por la presente suspensión, responsabilidad que corresponde y asume el Ayuntamiento de Jávea en cuanto Administración responsable de la elaboración del Plan General que trae causa al presente Decreto.
Por ello, vista la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Jávea mediante acuerdo extraordinario del Pleno del Ayuntamiento de fecha 14 de diciembre de 2006, para la suspensión parcial de la vigencia del Plan General de Jávea, cumplidos los trámites procedimentales, a propuesta del conseller de Territorio y Vivienda y previa deliberación del Consell, en la reunión del día 26 de enero de 2007,
DECRETO
Artículo 1
Suspender parcialmente la vigencia del Plan General de Jávea aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Alicante el 31 de enero de 1990, exclusivamente respecto a las áreas delimitadas en los anexos del presente Decreto.
Artículo 2
La suspensión se mantendrá hasta el sometimiento a información pública del proyecto de revisión del Plan General.
Artículo 3
El régimen urbanístico transitorio que se establece durante la suspensión del planeamiento para las áreas afectadas resulta el siguiente:
- Suspensión de acuerdos de programación y del otorgamiento de licencias de parcelación, edificación y demolición.
- Serán admisibles la solicitud de licencias para ejecución de obras de vallado, las de estricta conservación, restauración y rehabilitación de edificaciones existentes que no supongan, en ningún caso, aumento de volumen y que no afecten a la estructura y configuración de los inmuebles.
DISPOSICIÓN FINAL
El presente Decreto entrará en vigor el día de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 26 de enero de 2007
El president de la Generalitat
FRANCISCO CAMPS ORTIZ
El conseller de Territorio y Vivienda
ESTEBAN GONZÁLEZ PONS
ANEXO I
La representación gráfica queda descrita en los planos que se adjuntanANEXO II
UNIDADES DE EJECUCIÓN EN SUELO URBANO
Aduanas
ADN. 3b
ADN. 4
CVM. 1
CVM. 2b1
CVM. 2b2
Casco Urbano
AJC. 1
AJC. 2
AJC. 4
SUELO NO URBANIZABLE
Especial Protección
Grado I
Grado II
Grado III
SUELO URBANIZABLE NO PROGRAMADO
Terciario
Pla I
Pla II
Extensivo
Cansalades-Lluca
Cansalades-Umbría
Cansalades 2
Capsades
Llobatera 2
Lluca Tossal Gros
Montgó Barranqueres 2
Montgó Barranqueres 3
Montgó 3
Montgó 4
Rebaldí
Senioles 1
Senioles 2
Valls
Industrial
Catarrojes
SISTEMAS GENERALES
Sistema General Port
ÁREAS DEL SUELO URBANO EXTENSIVO
Suelo Urbano Extensivo Mesquida por debajo de la cota 40 m., incluyendo las Unidades de Ejecución.
Suelo Urbano Extensivo Portitxol-1-Nord, incluyendo las Unidades de Ejecución.
Suelo Urbano Extensivo Soberana-Barranc Fondo.
Suelo Urbano Extensivo Soberana.
ZONAS SINGULARES
Situadas en Unidades de Ejecución
U.E. MC. 15, parcelas 30-31-32-33-34-35
U.E. MC. 8 C, parcelas 1-2-3-4-12-13
Situadas en Áreas de Suelo Urbano
C/ Soberana números 6-8-10
Zona Costanova-Marina, parcelas 219, 223, 225, 227, 229, 238, 240, 242, 244, 246, 248, 250 y 331.
Zona Costanova-Ambolo, dotacional privado.
SUELO URBANIZABLE PROGRAMADO
Intensivo
Pou del Moro 2
Saladar 1
Saladar 3
Extensivo
Adsubia
Alborada
Cansalades 3
Cansalades 5
Cansalades 6
Cansalades 7
Cansalades 8
Cansalades 10
Cansalades 11
Cansalades Tosalet 1
Cansalades Tosalet 2
Cansalades Tosalet 3
Cansalades Tosalet 4
Capsades 3
Capsades 5
Capsades 7
Capsades 8
Capsades 11
Capsades 12
Capsades 13
La Falsia
La Guardia 2
La Guardia 4
Llobatera 1
Lluca 4
Lluca 5
Lluca 6
Lluca 7
Montgó Barranqueres 1
Rafals
Rebaldí
Usos determinados
Uso Sanitario-Asistencial en el área del recinto urbano del Casco Antiguo de Jávea



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML