Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1860, del 11-09-1992 (1992/825881)

RESOLUCIÓ de 10 de juliol de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament la modificació puntual del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana relativa al canvi de qualificació de ZU-I a ZU-M de la parcel.la situada al carrer Escultor Viciano, cantonada amb el carrer Lluís Vives (garatge Inglés),
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   1860

Data del DOGV
:   11-09-1992

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1992/825881

CVE


Data del document
:   10-07-1992

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 10 de juliol de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament la modificació puntual del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana relativa al canvi de qualificació de ZU-1 a ZU-M de la parcel.la situada al carrer Escultor Viciano, cantonada amb el carrer Lluís Vives (garatge Inglés).  
Vist l?expedient de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana relativa al canvi de qualificació de ZU-1 a ZU-M de la parcel·la situada al carrer Escultor Viciano, cantonada al carrer Lluís Vives (garatge Inglés).  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament de Castelló de la Plana va aprovar inicialment el projecte el 25 d'octubre de 1991, i després d'un període d'informació pública d'un mes, en què no es van presentar al·legacions, el va aprovar provisionalment el 31 de gener de 1992.  
Segon  
El projecte consta de memòria, normativa urbanística, programa d'actuació urbanística, estudi econòmico-financer, plànols d'informació i plànols de proposta. També hi ha a l?expedient un informe favorable de la Diputació Provincial de Castelló de la Plana, emès el 31 de març, de 1992.  
Tercer  
L'objecte d'aquesta modificació és el canvi de qualificació de part d'una illa que actualment està qualificada com a ZU-1 (nucli antic), que passa a qualificar-se com a dotacional, i li és d'aplicació l?Ordenança ZU-M (reserva per a dotacions obertes), que es tracta d'una reserva per a dotacions susceptibles de rebre qualsevol dotació que es considere necessària al servei de la zona corresponent de zonificació.  
La modificació afecta la parcel·la situada a la cantonada del carrer Escultor Viciano amb el carrer Lluís Vives i té una superfície de 1.017 m2.  
El canvi es justifica pel fet que la densificació del centre i la parcel·lació extremadament petita d'aquest fa aconsellable rescatar per a l?ús públic aquells immobles les condicions d'ús i propietat dels quals el fan factible.  
L'immoble afectat, segons s'indica en la memòria, actualment es dedica a garatge i té una superfície de més de 1.000 m2, en una zona de parcel·les d'una superfície mitjana de 100 m2. A més, les condicions de propietat (herència ab intestato) faciliten la consecució de l?immoble.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 40, per remissió del 49.1 de la Llei del Sòl. La documentació es considera adequada i suficient, tenint en compte l'objecte de la modificació plantejada, i el contingut s'ajusta a les determinacions que estableix l'article 12.3 per remissió de l'article 49.1 del mateix cos legal.  
Segon  
L'oposició manifestada en l?expedient per un grup de persones que diuen ser titulars de determinats drets sobre l?immoble que es requalifica no afecta la legalitat de la modificació ja que, com ha indicat el Tribunal Suprem, davant la potestat de l'administració de modificar el planejament, els drets dels propietaris no són un obstacle, fins i tot en els casos en què aquests poguessen originar dret de percebre una indemnització (sentències de 12 de maig de 1987, 4 de maig de 1990 i 21 de setembre de 1991) i és en la fase de gestió del planejament i no en la fase d'ordenació, on s'han de tractar els problemes referents a les eventuals indemnitzacions (sentència de 24 de setembre de 1991).  
Tercer  
L'immoble afectat per aquesta modificació està inclòs com a «edifici d'interès ambiental» en el pla general de Castelló vigent, per la qual cosa se li pot aplicar l'apartat número 5 de l'Ordenança PHA ( Patrimoni Històric Artístic), segons el qual s'aconsella la conservació de la façana, i és obligatòria, en tot cas, la conservació mentre no es produesca la demolició o la ruïna de l'edifici. Com que la modificació que s'examina no afecta la inclusió de l'edifici en la llista de l'Ordenança PHA s'ha d'entendre que continuarà sent d'aplicació l'apartat número 5 de l'esmentada ordenança, a més de l'Ordenança ZU-M que es proposa en aquesta modificació.  
Quart  
El municipi de Castelló de la Plana té un Pla General Municipal d'Ordenació aprovat definitivament per la Resolució del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 17 de novembre de 1984.  
Hem de recordar que el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, mitjançant una Resolució d'11 de febrer de 1992, instà l'Ajuntament de Castelló de la Plana perquè formulàs la revisió del seu Pla General Municipal d'Ordenació.  
No obstant això, i amb caràcter excepcional, atès que la modificació plantejada respon a un interès general, l'alteració del pla general que es pretén pot considerar-se com una modificació d'aquest, encara que implique canvis aïllats en la qualificació del sòl, d'acord amb l'article 154.4 del Reglament de Planejament.  
Cinquè  
La modificació compleix les determinacions establertes en la Llei del Sòl i en els reglaments que la despleguen.  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'autoritat competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals - i de les seues modificacions- de municipis que siguen capitals de província o que tinguen una població superior a 50.000 habitants, d'acord amb el que estableix en l'article 35.1.c de la Llei del Sòl en relació amb l'article 3.2 del Decret 137/90, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana, que aprova el Reglament dels Organs Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes esmentats, la Llei del Sòl, la Llei de Procediment Administratiu i la resta de normativa aplicable, de conformitat amb l?informe emès per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló en la reunió de 19 de juny de 1992, resolc:  
Primer  
Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla General Municipal d'Ordenació de Castelló de la Plana relativa al canvi de qualificació de ZU-1 A ZU-M de la parcel·la situada al carrer Escultor Viciano cantonada amb el carrer Lluís Vives (garatge Inglés).  
Segon  
Reiterar a l'Ajuntament de Castelló de la Plana la Resolució d'11 de febrer de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, que instava l'Ajuntament de Castelló de la Plana perquè formulàs la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació.  
Contra aquesta resolució, que no esgota la via administrativa, es pot interposar recurs de reposició davant aquest conseller en el termini d'un mes, comptador des de l?endemà de la publicació de la resolució, abans del contenciós administratiu davant la sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana. Aquest últim recurs s'haurà d'interposar en el termini de dos mesos des de la publicació de la resolució del recurs de reposició, si aquesta fos expressa, o en el termini d'un any des de la data d'interposició de l?esmentat recurs de reposició, si no fos motiu de resolució; tot açò sense perjudici de la interposició de qualsevol altre recurs que s'estime procedent.  
València, 10 de juliol de 1992. - El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1860, del 11-09-1992 (1992/825881)

RESOLUCIÓN de 10 de julio de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano, esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1860

Fecha DOGV
:   11-09-1992

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1992/825881

CVE


Fecha del documento
:   10-07-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 10 de julio de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano, esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación de Castelló de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Castelló de la Plana aprobó inicialmente el proyecto el 25 de octubre de 1991 y, tras un período de información pública de un mes, en el que no se produjeron alegaciones, lo aprobó provisionalmente el 31 de enero de 1992.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria, normativa urbanística, programa de actuación urbanística, estudio económico financiero, planos de información y planos de propuesta. Asimismo, obra en el expediente informe favorable de la Diputación Provincial de Castelló de la Plana emitido el 31 de marzo de 1992.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el cambio de calificación de parte de una manzana que actualmente está calificada como ZU-1 (casco antiguo), que pasa a calificarse como dotacional, siéndole de aplicación la Ordenanza ZU-M (reserva para dotaciones «abiertas»), que se trata de una reserva para dotaciones susceptible de recibir cualquier dotación que se considere necesaria al servicio de la zona correspondiente de zonificación.  
La modificación afecta a la parcela situada en la esquina de la calle Escultor Viciano con la calle Luis Vives, que tiene una superficie de 1.017 m2.  
El cambio se justifica en que la densificación del centro, así como la parcelación extremadamente pequeña del mismo, hace aconsejable rescatar para el uso público aquellos inmuebles cuyas condiciones de uso y propiedad lo hacen factible.  
El inmueble afectado, según se indica en la memoria, está actualmente dedicado a garaje y tiene una superficie superior a los 1.000 m2, en una zona de parcelas de una superficie media de 100 m2. Además, las condiciones de propiedad (herencia ab intestato) facilitan la consecución del inmueble.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, cumpliéndose lo establecido en el artículo 40 por remisión del artículo 49.1 de la Ley del Suelo y la documentación se considera adecuada y suficiente, teniendo en cuenta el objeto de la modificación planteada, ajustándose la misma a las determinaciones establecidas en el artículo 12.3 por remisión del artículo 49.1 del mismo cuerpo legal.  
Segundo  
La oposición manifestada en el expediente por un grupo de personas que dicen ser titulares de determinados derechos sobre el inmueble que se recalifica no afecta a la legalidad de la modificación, puesto que, como ha indicado el Tribunal Supremo, frente a la potestad de la administración de modificar el planeamiento, los derechos de los propietarios no son un obstáculo impidiente, aún en los casos en los que éstos pudieran originar derecho a percibir indemnización (sentencias de 12 de mayo de 1987, de 4 de mayo de 1990 y de 21 de septiembre de 1991), siendo en la fase de gestión del planeamiento, y no en la de ordenación, donde deben ventilarse los problemas referentes a las eventuales indemnizaciones (sentencia de 24 de septiembre de 1991).  
Tercero  
El inmueble afectado por la presente modificación aparece incluido como «edificio de interés ambiental» en el vigente plan general de Castelló, por lo que le es de aplicación el apartado número 5 de la Ordenanza PHA (Patrimonio Histórico Artístico), según el cual se aconseja la conservación de la fachada, siendo obligatoria, en todo caso, la conservación en tanto no llegue a producirse la demolición o la ruina del edificio. Puesto que la modificación que se examina no afecta a la inclusión del edificio en el listado de la Ordenanza PHA, debe entenderse que seguirá siendo de aplicación el apartado número 5 de la citada ordenanza, además de la Ordenanza ZU-M que se propone en esta modificación.  
Cuarto  
El municipio de Castelló de la Plana cuenta con un Plan General Municipal de Ordenación aprobado definitivamente por Resolución del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 17 de noviembre de 1984.  
Cabe recordar que el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, mediante Resolución de 11 de febrero de 1992, instó al Ayuntamiento de Castelló de la Plana al objeto de que procediera a formular la revisión de su Plan General Municipal de Ordenación.  
No obstante lo señalado anteriormente, y con carácter excepcional dado que la modificación planteada responde a un interés general, la alteración del plan general que se pretende puede considerarse como una modificación del mismo, aunque suponga cambios aislados en la calificación del suelo, de acuerdo con lo establecido en el artículo 154.4 del Reglamento de Planeamiento.  
Quinto  
La modificación cumple las determinaciones establecidas en la Ley del Suelo y en los reglamentos que la desarrollan.  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports es la autoridad competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales y de sus modificaciones de municipios que sean capitales de provincia o que tengan una población superior a 50.000 habitantes, de acuerdo con lo establecido en el artículo 35.1.c de la Ley del Suelo en relación al artículo 3.2 del Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás de general aplicación, de conformidad con el informe emitido por la Comissió Territorial d'Urbanisme de, Castelló en reunión de 13 de mayo de 1992, resuelvo:  
Primero  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General Municipal de Ordenación de Castelló de la Plana relativa a cambio de calificación de ZU-1 a ZU-M de la parcela situada en la calle Escultor Viciano esquina con la calle Luis Vives (garaje Inglés).  
Segundo  
Reiterar al Ayuntamiento de Castelló de la Plana la Resolución de 11 de febrero de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, por la que instó al Ayuntamiento de Castelló de la Plana al objeto de que procediera a formular la revisión de su Plan General Municipal de Ordenación.  
Contra esta resolución, que no agota la vía administrativa, cabe interponer recurso de reposición ante este mismo conseller en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de publicación de la misma, previo al contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Este último recurso deberá interponerse en el plazo de dos meses desde la publicación de la resolución del recurso de reposición, si ésta fuera expresa, o en el plazo de un año desde la fecha de interposición de dicho recurso de reposición, si no fuera objeto de resolución; todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
Valencia, 10 de julio de 1992.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML