Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4460, del 14-03-2003 (2003/2590)

ACORD de 31 de gener de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació puntual núm. 2 de les Normes Subsidiàries (Ecoparc) d'Albuixech.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4460

Data del DOGV
:   14-03-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/2590

CVE


Data del document
:   31-01-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Albuixech](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 31 de gener de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació puntual núm. 2 de les Normes Subsidiàries (Ecoparc) d'Albuixech. [2003/2590]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Albuixech referit a la Modificació puntual núm. 2 de les Normes Subsidiàries (Ecoparc), a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del Ple municipal, de data 4 de juny de 2002. Després del pertinent període d'informació pública (publicació en el DOGV, núm. 4.285, de data 4 de juliol de 2002, i en el diari Levante, de 15 de juny del mateix any) sense que es presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 12 de setembre de 2002. L'expedient va tindre entrada en este Servici Territorial d'Urbanisme el 3 d'octubre de 2002.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 20/12/02, va acordar suspendre l'aprovació de la present modificació fins que emeteren informe RENFE i la Secretaria d'Estat d'Infraestructures del Ministeri de Foment.
  
El 10 de gener de 2003 es va rebre documentació de la Direcció General de Transports de la COPUT relativa a les afeccions de l'AU respecte a la present modificació (s'aporta pla del traçat de l'alternativa elegida).
  
Segon
  
El projecte de modificació consta d'una breu memòria amb la descripció dels antecedents i la seua justificació i plans. Es modifica l'actual redacció de l'article 8 de les normes urbanístiques.
  
Tercer
  
La modificació té per objecte permetre, en sòl no urbanitzable, la implantació d'una àrea d'aportació de residus sòlids domèstics o ecoparc promogut per GIRSA, en terrenys de titularitat municipal (parcel·la 117, polígon 5, amb una superfície de 2.645,26 m2). Els terrenys se situen a l'est de la població i pròxims a la línia fèrria València-Tarragona, s'accedix a la zona a través d'un pas inferior existent en el camí de Mosquit.
  
Este canvi planteja una modificació de l'article 8 de les ordenances, s'introduïx un nou apartat que permet compatibilitzar el nou ús (ecoparc) entre els usos prevists en sòl no urbanitzable protegit (tenint en compte que l'ús dominant és l'agrícola-horta i les instal·lacions permeses estan relacionades amb les activitats agrícoles); la modificació consta en cursiva i negreta:
  
?Article 8.
  
En cap supòsit es podrà autoritzar usos incompatibles amb les tasques agrícoles, excepte, quan es tracte d'activitats complementàries a l'agricultura o quan quede completament garantit que la seua ubicació no comportarà detriment per al medi físic de l'horta. Expressament queden prohibits els usos terciaris i industrials, en sentit estricte.
  
S'exceptua de l'anterior la construcció, prèvia la Declaració d'Interés Comunitari, d'una àrea d'aportació, amb l'ús exclusiu d'arreplegada selectiva de residus domèstics, en la parcel·la 117, del polígon 5, del terme municipal d'Albuixech, amb una superfície de 2.645,26 m2, \*i es mantenen els paràmetres edificatoris continguts en les vigents normes urbanístiques per al sòl rústic.-
  
\*Cal precisar que en el cas que ens ocupa els paràmetres urbanístics que establix l'article 9 de les normes urbanístiques per al sòl no urbanitzable es mantenen, excepte en allò que s'ha disposat per a la parcel·la mínima que en la modificació és inferior a la mínima fixada pel planejament en 3.000 m2.
  
La corporació local justifica la modificació:
  
En la necessitat de dotar el municipi d'un servici que evite la proliferació d'abocadors incontrolats, al mateix temps que permeta adequar el vigent planejament a les necessitats de la població, atés que en les normes subsidiàries, per la seua antiguitat, no està previst este tipus d'instal·lacions i tant la protecció del sòl no urbanitzable com els paràmetres que establixen les condicions de l'edificació impedixen la seua implantació, motiu pel qual es proposa la present modificació.
  
En el projecte presentat s'incidix que l'actuació és totalment pública, atés que els terrenys són de titularitat municipal (motiu pel qual s'elegix l'actual emplaçament) i GIRSA desenrotllarà i explotarà l'ecoparc,
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat els informes següents:
  
El 5/12/02 a RENFE, a causa de la proximitat de la via fèrria València'Tarragona i el 19/12/02, es va sol·licitar informe de la Secretaria d'Estat d'Infraestructures del Ministeri de Foment.
  
El 13/12/02 es va rebre l'informe de la Direcció General de Transports de la COPUT, favorable amb les apreciacions següents:
  
1.-La parcel·la objecte de la modificació és limítrofa amb a la línia fèrria València-Tarragona i pot veure's afectada pel projecte de la línia d'alta velocitat en el tram València-Castelló, segons l'estudi informatiu elaborat pel Ministeri de Foment. La parcel·la es troba, segons la memòria-resum de l'estudi, dins del corredor previst per al corredor B i per a la variant 1 del citat corredor, al seu torn s'estan estudiant possibles actuacions sobre les línies de ferrocarril existents que puguen ser afectades per la nova configuració de la xàrcia ferroviària.
  
Açò requerix informe previ de la Secretaria d'Estat d'Infraestructures del Ministeri de Foment.
  
2. Ha de reflectir-se en la documentació i dibuixar-se en els plans d'ordenació les línies de delimitació de les diferents zones de domini públic, servitud i afecció del ferrocarril. El promotor executarà el tancament de la plataforma ferroviària i assumirà els gastos de construcció i conservació.
  
3. Es garantirà la connexió de l'ecoparc amb la xàrcia viària existent, s'adequaran els accessos, i es condicionarà l'encreuament a distint nivell existent, cas que no permeta en les actuals condicions d'amplària i gàlib, el trànsit de vehicles derivat de l'activitat.-
  
El 10 de gener de 2003, la Direcció General de Transports de COPUT va remetre a este Servici Territorial d'Urbanisme la còpia del pla d'afecció de l'AU València Castelló (d'acord amb l'alternativa est de l'estudi informatiu del projecte de la línia d'alta velocitat).
  
El 28/01/03 es va rebre un informe de la Secretaria d'Estat d'Infraestructures, del Ministeri de Foment, en els termes següents:
  
- Ha de realitzar-se una reserva de terrenys per a la línia d'alta velocitat, d'acord amb el traçat que s'adjunta en pla, i qualificar els terrenys com a sistema general ferroviari, amb les limitacions de la LOT i el seu Reglament per als terrenys pròxims al ferrocarril. Cas que la solució definitiva sofrisca canvis l'Ajuntament d'Albuixech haurà d'adaptar la reserva realitzada als dits canvis.
  
- Ha d'incloure's en el planejament d'Albuixech la definició del sistema general ferroviari que comprendrà, com a mínim, una banda de terreny que no reduïsca el límit exterior de la zona de domini públic a menys de 8 m (5 m en sòl urbà) des de l'aresta exterior de l'explanació, la zona de servitud (20 m / 8 m en sòl urbà) i la d'afecció (50 m / 25 m respectivament).
  
Cinqué
  
Albuixech disposa de Normes Subsidiàries de Planejament, aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 25 de març de 1986.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 28 de gener de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, LRAU.
  
Segon
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La modificació proposada planteja un nou ús en sòl no urbanitzable (protegit agrícola), per a això es modifica l'article 8 de les ordenances en el sentit de permetre, com a excepció a l'ordenació prevista per al sòl no urbanitzable en els articles 7 a 10 de les normes urbanístiques, la instal·lació d'una àrea d'aportació de residus sòlids domèstics en uns terrenys de titularitat municipal.
  
Es tracta d'una actuació totalment pública que resol les necessitats d'este tipus d'instal·lacions en el terme municipal. En conseqüència, es considera correcta des del punt de vista urbanístic la compatibilitat de l'ús previst en eixe tipus de sòl. No obstant això, s'han de tindre en compte, de conformitat amb l'informe emés per la Secretaria de l'Estat d'Infraestructures (Ministeri de Foment), de data 28/01/03, les limitacions establides en la LOT i el seu Reglament.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre el dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de plans generals i les seues modificacions en municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 31 de gener de 2003, acorda: aprovar definitivament la Modificació puntual núm. 2 (ecoparc) quant a l'ús previst, la qual cosa permet compatibilitzar este en sòl no urbanitzable protegit; respecte a la futura ordenació d'eixos terrenys es tindran en consideració les limitacions imposades en la LOT i el seu Reglament per a la zona pròxima al ferrocarril, i se subjectarà al que disposa l'informe de Foment (Secretaria d'Estat d'Infraestructures), emés el 28/01/03.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 31 de gener de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4460, del 14-03-2003 (2003/2590)

ACUERDO de 31 de enero de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual nº 2 de las Normas Subsidiarias (Ecoparque) de Albuixech.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4460

Fecha DOGV
:   14-03-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/2590

CVE


Fecha del documento
:   31-01-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Albuixech](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 31 de enero de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual nº 2 de las Normas Subsidiarias (Ecoparque) de Albuixech. [2003/2590]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albuixech referido a la Modificación puntual nº 2 de las Normas Subsidiarias (Ecoparque), a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal, de fecha 4 de junio de 2002. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4285, de fecha 4 de julio de 2002 y en el diario Levante de 15 de junio del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 12 de septiembre de 2002. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 3 de octubre de 2002.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20/12/02, acordó suspender la aprobación de la presente modificación hasta que emitieran informe RENFE y la Secretaria de Estado de Infraestructuras del Ministerio de Fomento.
  
El 10 de enero de 2003 se recibió documentación de la Dirección General de Transportes de COPUT relativa a las afecciones del AVE respecto a la presente modificación (se aporta plano del trazado de la alternativa elegida).
  
Segundo
  
El Proyecto de Modificación consta de una breve Memoria con la descripción de los antecedentes y su justificación y planos. Se modifica la actual redacción del artículo 8 de las normas urbanísticas.
  
Tercero
  
La modificación tiene por objeto permitir, en suelo no urbanizable, la implantación de un Área de Aportación de Residuos Sólidos Domésticos o Ecoparque promovido por GIRSA, en terrenos de titularidad municipal (parcela 117, polígono 5, con una superficie de 2.645,26 m2)). Los terrenos se sitúan al este de la población y próximos a la línea férrea Valencia-Tarragona, se accede a la zona a través de un paso inferior existente en el Camí de Mosquit.
  
Este cambio plantea una modificación del artículo 8 de las ordenanzas, se introduce un nuevo apartado que permite compatibilizar el nuevo uso (ecoparque) entre los usos previstos en suelo no urbanizable protegido (teniendo en cuenta que el uso dominante es el agrícola-huerta y las instalaciones permitidas están relacionadas con las actividades agrícolas); la modificación consta en cursiva y negrita:
  
?Artículo 8.
  
En ningún supuesto cabrá autorizar usos incompatibles con las tareas agrícolas, salvo, cuando se trate de actividades complementarias a la agricultura o cuando quede completamente garantizado que su ubicación no comportará detrimento para el medio físico de la huerta. Expresamente quedan prohibidos los usos terciarios e industriales, en sentido estricto.
  
Se exceptúa de lo anterior la construcción, previa la Declaración de Interés Comunitario, de un Area de Aportación, con el uso exclusivo de recogida selectiva de resíduos domésticos, en la parcela 117, del polígono 5, el término municipal de Albuixech, con una superficie de 2.645,26 m2, \*manteniéndose los parámetros edificatorios contenidos en las vigentes Normas Urbanísticas para el suelo rústico.-
  
\*Hay que precisar que en el caso que nos ocupa los parámetros urbanísticos que establece el artículo 9 de las normas urbanísticas para el suelo no urbanizable se mantienen, salvo en lo dispuesto para la parcela mínima que en la modificación es inferior a la mínima fijada por el planeamiento en 3.000 m2.
  
La Corporación Local justifica la modificación:
  
En la necesidad de dotar al municipio de un servicio que evite la proliferación de vertederos incontrolados, a la vez que permita adecuar el vigente planeamiento a las necesidades de la población, dado que en las Normas Subsidiarias, por su antigüedad, no esta previsto este tipo de instalaciones y tanto la protección del suelo no urbanizable como los parámetros que establecen las condiciones de la edificación impiden su implantación, motivo por el que se propone la presente modificación.
  
En el Proyecto presentado se incide en que la actuación es totalmente pública, dado que los terrenos son de titularidad municipal (motivo por el que se elige el actual emplazamiento) y GIRSA desarrollará y explotará el ecoparque,
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se han solicitado los siguientes informes:
  
El 5/12/02 a RENFE, debido a la proximidad de la vía férrea Valencia ?Tarragona y el 19/12/02, se solicitó informe de la Secretaria de Estado de Infraestructuras del Ministerio de Fomento.
  
El 13/12/02 se recibió informe de la Dirección General de Transportes de COPUT, favorable con las siguientes apreciaciones:
  
1.-La parcela objeto de la Modificación es colindante a la línea férrea Valencia-Tarragona y puede verse afectada por el Proyecto de la Línea de Alta Velocidad en el tramo Valencia-Castellón, según el Estudio Informativo elaborado por el Ministerio de Fomento. La parcela se encuentra, según la Memoria-resumen del Estudio, dentro del pasillo previsto para el corredor B y para la Variante 1 del citado corredor, a su vez se están estudiando posibles actuaciones sobre las líneas de ferrocarril existentes que puedan ser afectadas por la nueva configuración de la red ferroviaria.
  
Esto requiere informe previo de la Secretaria de Estado de Infraestructuras del Ministerio de Fomento.
  
2. Debe reflejarse en la documentación y grafiarse en los planos de ordenación las líneas de delimitación de las diferentes zonas de dominio público, servidumbre y afección del ferrocarril. El promotor ejecutará el cerramiento de la plataforma ferroviaria y asumirá los gastos de construcción y conservación.
  
3. Se garantizará la conexión del ecoparque con la red viaria existente, adecuándose los accesos, acondicionando el cruce a distinto nivel existente, caso de que no permita en las actuales condiciones de anchura y gálibo, el tránsito de vehículos derivado de la actividad.-
  
El 10 de enero de 2003, la Dirección General de Transportes de COPUT remitió a este Servicio Territorial de Urbanismo copia del plano de afección del AVE Valencia Castellón (en base a la alternativa Este del Estudio Informativo del Proyecto de la Línea de Alta Velocidad).
  
El 28/01/03 se recibió un informe de la Secretaria de Estado de Infraestructuras, del Ministerio de Fomento, en los términos siguientes:
  
a) Debe realizarse una reserva de terrenos para la Línea de Alta Velocidad, de acuerdo con el trazado que se adjunta en plano, calificando los terrenos como Sistema General Ferroviario, con las limitaciones de la LOT y su Reglamento para los terrenos próximos al ferrocarril. Caso de que la solución definitiva sufra cambios el Ayuntamiento de Albuixech deberá adaptar la reserva realizada a dichos cambios.
  
b) Debe incluirse en el planeamiento de Albuixech la definición del Sistema General Ferroviario que comprenderá, como mínimo, una banda de terreno que no reduzca el límite exterior de la zona de dominio público a menos de 8 m (5 m en suelo urbano) desde la arista exterior de la explanación, la zona de servidumbre (20 m / 8 m en suelo urbano) y la de afección (50 m / 25 m respectivamente).
  
Quinto
  
Albuixech cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 25 de marzo de 1986.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de enero de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación propuesta plantea un nuevo uso en suelo no urbanizable (protegido agrícola), para ello se modifica el artículo 8 de las ordenanzas en el sentido de permitir, como excepción a la ordenación prevista para el suelo no urbanizable en los artículos 7 a 10 de las normas urbanísticas, la instalación de un área de aportación de residuos sólidos domésticos en unos terrenos de titularidad municipal.
  
Se trata de una actuación totalmente pública que solventa las necesidades de este tipo de instalaciones en el término municipal. En consecuencia, se considera correcta desde el punto de vista urbanístico la compatibilidad del uso previsto en ese tipo de suelo. No obstante, se deben tener en cuenta, de conformidad con el informe emitido por la Secretaria del Estado de Infraestructuras (Ministerio de Fomento), de fecha 28/01/03, las limitaciones establecidas en la LOT y su Reglamento.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de Planes Generales y sus Modificaciones en municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de enero de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 2 (Ecoparque) en cuanto al uso previsto, lo que permite compatibilizar éste en suelo no urbanizable protegido; respecto a la futura ordenación de esos terrenos se tendrán en consideración las limitaciones impuestas en la L.O.T. y su Reglamento para la zona próxima al ferrocarril, y se sujetará a lo dispuesto en el informe de Fomento (Secretaria de Estado de Infraestructuras), emitido el 28/01/03.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de enero de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML