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Sumari del DOGV 4995, del 28-04-2005 (2005/3814)

Judici número 179/2004. Cèdula de notificació.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4995

Data del DOGV
:   28-04-2005

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA - A) EDICTES I CÈDULES DE NOTIFICACIÓ D'INTERLOCUTÒRIES, PROVISIONS I SENTÈNCIES

Número del document
:   2005/3814

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 22 de València

Tipus de document
:   Anunci

Judici número 179/2004. Cèdula de notificació. [2005/A3814]
  
Procediment: judici verbal de desnonament número 179/2004.
  
Judici: verbal desnonament 179/2004.
  
Part demandant: Vicente Blasco Alapont i María Jesús López Llácer.
  
Part demandada: Roque Gallegos Navarro (rebel).
  
En el judici referit, s'ha dictat la resolució que, literalment, és com es diu tot seguit:
  
«Sentència número 48/2005.
  
Jutge que la dicta: Ricardo Razola García.
  
Lloc: València.
  
Data: 8 de març de 2005.
  
Ricardo Razola García, magistrat jutge del Jutjat de Primera Instància número 22 de València, ha vist les presents actuacions de judici verbal, número 179/2004, en les quals han intervingut, com a actors, Vicente Blasco Alapont i María Jesús López Llácer, representats per la procuradora Elvira Santacatalina Ferrer, i dirigit pel lletrat Alberto García Roca, i com a demandat, Roque Gallegos Navarro, en situació processal de rebel·lia; exercint l'acció sobre resolució de contracte d'arrendament urbà per no pagar rendes i per reclamació d'estes, en virtut de la potestat jurisdiccional que ens confereix la sobirania popular, i en nom de sa majestat el rei, dicte la sentència que es basa en els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. En data 25 de febrer de 2004, va entrar en este Jutjat, procedent de repartiment, la demanda de judici de desnonament presentada pels actors contra el demandat, al qual li van arrendar un habitatge siti al carrer de Crevillent, número 10, porta 34, de València. L'arrendatari va deixar de pagar la renda corresponent als mesos de juny a setembre de 2003, per un import de 4.500 euros, més 810,58 euros per despeses. En data 3 de desembre de 2003, es va indicar a l'arrendatari la voluntat de no prorrogar el contracte i va estar conforme amb el lliurament de les claus, però no les va lliurar en la data de la demanda. No pertoca l'enervació. Invoquen fonaments de dret i demanen que, atés que pertoca el desnonament, que es condemne el demandat a desallotjar la finca i a pagar 5.310,58 euros, més els interessos que es meriten i no es paguen, i en costes. Adjunten documents per a donar suport a la seua pretensió.
  
2. Una vegada aportat l'últim rebut de l'impost sobre béns immobles (IBI) per a acreditar la quantia, mitjançant la Interlocutòria de data 22 de març de 2004, es va admetre a tràmit la demanda, i es van convocar les parts a la vista de judici per al dia 18 de maig de 2004, que s'hagué de suspendre, però, vist que no es podia localitzar el demandat i, atés que són negatives totes les perquisicions, es va citar mitjançant edictes l'esmentat demandat, per a la vista de judici del dia 7 de març de 2005. No hi va comparéixer el demandat, que va ser declarat en rebel·lia. La part actora es va ratificar en el seu escrit de demanda, llevat del desallotjament, ja que el demandat va lliurar les claus, i només amb la proposta documental, es va donar per conclòs el judici, declarant-se vist per a sentència.
  
3. Declare com a fets provats els següents:
  
Mitjançant un document privat de data 11 de gener de 2003, Vicente Blasco Alapont, va arrendar a Roque Gallegos Navarro un habitatge moblat siti a València, siti al carrer de Crevillent, número 10, porta 34, pel preu de 450 euros/mes més despeses. L'arrendatari va deixar de pagar 5.310,58 euros, en concepte de rendes, i després de presentar la demanda, va lliurar les claus.
  
Fonaments de dret:
  
1. Acreditada l'existència d'un contracte d'arrendament d'habitatge entre les parts, l'esmentat contracte hi té força de llei i ha de complir-se (articles 1.091 i 1.256 C.C.). El demandat, en deixar de pagar la renda, ha incomplit la seua obligació fonamental (article 17 LAU i 1.555 C.C.), cosa que habilita l'arrendador per a resoldre de ple dret el contracte (article 27.2.a LAU) i per a reclamar la renda (article 40 LAU).
  
2. Pertoca el pagament d'interessos legals (articles 1.101 i 1.108 C.C.) i la condemna en costes (article 394 LEC).
  
Decisió: Estime íntegrament la demanda presentada per la procuradora senyora Santacatalina Ferrer, en nom i representació de Vicente Blasco Alapont i María Jesús López Llácer, contra Roque Gallegos Navarro, declare resolt el contracte d'arrendament que lliga les parts respecte de l'habitatge siti a València, al carrer Crevillent, número 10, porta 34, i condemne l'esmentat demandat a pagar cinc mil tres-cents deu euros i cinquanta-huit cèntims (5.310,58 €), més els interessos legals corresponents, i a pagar-ne les costes.
  
Manera d'impugnació: mitjançant un recurs d'apel·lació davant de l'Audiència Provincial de València (article 455 LECn).
  
El recurs s'ha de preparar mitjançant un escrit que es presentarà en este Jutjat, en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de l'endemà de la notificació, limitat a citar la resolució apel·lada, on es manifeste la voluntat d'interposar un recurs, amb la indicació dels pronunciaments que impugna (article 457.2 LECn).
  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.»
  
Atés que es desconeix l'actual domicili o residència de la part demandada, mitjançant la provisió de 6 d'abril de 2005, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, i a petició de la part actora, ha acordat la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana per a dur a terme la diligència de notificació de sentència número 48, dictada en les actuacions en data 8 de març de 2005 al demandat rebel, Roque Gallegos Navarro.



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Sumario DOGV 4995, del 28-04-2005 (2005/3814)

Juicio número 179/2004. Cédula de notificación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4995

Fecha DOGV
:   28-04-2005

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2005/3814

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 22 de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Juicio número 179/2004. Cédula de notificación. [2005/A3814]
  
Procedimiento: juicio verbal desahucio, número 179/2004.
  
Juicio: verbal desahucio 179/2004.
  
Parte demandante: Vicente Blasco Alapont y María Jesús López Llácer.
  
Parte demandada: Roque Gallegos Navarro (rebelde).
  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:
  
«Sentencia número 48/2005.
  
Juez que la dicta: Ricardo Razola García.
  
Lugar: Valencia.
  
Fecha: 8 de marzo de 2005.
  
Vistos los presentes autos de juicio verbal, número 179/2004, por Ricardo Razola García, magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia número 22 de Valencia, en los que han actuado, como actores, Vicente Blasco Alapont y María Jesús López Llácer, representados por la procuradora Elvira Santacatalina Ferrer y dirigido por el letrado Alberto García Roca, y como demandado, Roque Gallegos Navarro, en situación procesal de rebeldía; ejercitando la acción sobre resolución de contrato de arrendamiento urbano por impago de rentas y reclamación de éstas; y procediendo en virtud de la potestad jurisdiccional que nos viene conferida por la soberanía popular, y en nombre de su majestad el rey, a dictar la sentencia que se basa en los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
1. En fecha 25 de febrero de 2004, tuvo entrada en este Juzgado, procedente de reparto, demanda de juicio de desahucio presentada por los actores contra el demandado, en base a que le arrendó una vivienda sita en la calle Crevillent, número 10, puerta 34, de Valencia. El arrendatario dejó de pagar la renta correspondiente a los meses de junio a septiembre 2003, por importe de 4.500 euros, más 810,58 euros por gastos. En fecha 3 de diciembre de 2003, se indicó al arrendatario la voluntad de no prorrogar el contrato y estuvo conforme con entregar las llaves, pero no las entregó a la fecha de la demanda. No procede la enervación. Invoca fundamentos de derecho y termina suplicando que, habiendo lugar al desahucio, se condene al demandado a desajolar la finca, y al pago de 5.310,58 euros, más los intereses que se devenguen y no paguen, y en costas. Acompaña documentos en apoyo de su pretensión.
  
2. Una vez aportado el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) para acreditar la cuantía, mediante Auto de fecha 22 de marzo de 2004, se admitió a trámite la demanda, convocando a las partes a vista del juicio para el día 18 de mayo de 2004, pero tuvo que suspenderse al no localizarse al demandado y, siendo negativas todas las pesquisas, se citó por medio de edictos a dicho demandado, para la vista de juicio a celebrar el día 7 de marzo de 2005. No compareció el demandado, siendo declarado en rebeldía. La parte actora, se ratificó en su escrito de demanda, salvo el desalojo, ya que el demandado entregó las llaves, y propuesta sólo la documental, se dio por concluso el juicio, declarándose visto para sentencia.
  
3. Declaro como hechos probados los siguientes:
  
Mediante documento privado de fecha 11 de enero de 2003, Vicente Blasco Alapont, arrendó a Roque Gallegos Navarro una vivienda amueblada sita en Valencia, sita en la calle Crevillent, número 10, puerta 34, por el precio de 450 euros/mes más gastos. El arrendatario dejó de pagar 5.310,58 euros, en concepto de rentas, y después de presentada la demanda, entregó las llaves.
  
Fundamentos de derecho:
  
1. Acreditada la existencia de un contrato de arrendamiento de vivienda entre las partes, dicho contrato tiene fuerza de ley entre las mismas y debe cumplirse a tenor del mismo (artículos 1.091 y 1.256 C.C.). El demandado, al dejar de pagar la renta, ha incumplido su obligación fundamental (artículo 17 L.A.U. y 1.555 C.C.), lo cual habilita al arrendador para resolver de pleno derecho el contrato (artículo 27.2.a LAU), y a reclamar la renta (artículo 40 LAU).
  
2. Procede el pago de intereses legales (artículos 1.101 y 1.108 C.C.) y la condena en costas (artículo 394 LEC).
  
Fallo: Que, estimando íntegramente la demanda presentada por la procuradora señora Santacatalina Ferrer, en nombre y representación de Vicente Blasco Alapont y María Jesús López Llácer, contra don Roque Gallegos Navarro, declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a las partes respecto a una vivienda sita en Valencia en la calle Crevillent, número 10, puerta 34, y condeno a dicho demandado al pago de cinco mil trescientos diez euros con cincuenta y ocho céntimos de euro (5.310,58 €), más los intereses legales correspondientes y al pago de las costas.
  
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia (artículo 455 LECn).
  
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que impugna (artículo 457.2 LECn).
  
Así, por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.»
  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 6 de abril de 2005, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, y a petición de la parte actora, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia número 48, recaída en autos en fecha 8 de marzo de 2005 al demandado rebelde, Roque Gallegos Navarro.



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