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Sumari del DOGV 5847, del 11-09-2008 (2008/10200)

Licitació de programa d'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de Planejament.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5847

Data del DOGV
:   11-09-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/10200

CVE


Data del document
:   14-08-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de San Rafael del Río

Tipus de document
:   Licitació

Descriptors 

:   * [San Rafael del Río](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Licitació de programa d'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de Planejament. [2008/10200]  
I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte  
Nom oficial: Ajuntament de San Rafael del Río.  
Adreça postal: c/ Vinaròs, 24.  
Localitat: San Rafael del Río.  
Codi postal: 12510.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa responsable de la tramitació: Secretaria.  
Telèfon de contacte: 977 713 703.  
Fax de contacte: 977 713 480.  
Adreça de correu electrònic de contacte: sanrafael\_ayt@gva.es.  
Adreça internet: http://www.sanrafaeldelrio.org.  
Podeu obtenir més informació en: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada es poden obtenir en: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les bases particulars per a la programació de l'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de San Rafael del Río es van publicar en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, número 91, de 24 de juliol de 2007.   
L'ordenança reguladora de les bases generals per a l'adjudicació dels programes d'actuació integrada en l'Ajuntament de San Rafael del Río es van publicar amb caràcter definitiu en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, número 101, de 16 d'agost de 2007.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s)  
Institució regional o local.  
II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Programa d'actuació integrada del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de San Rafael del Río.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució  
Obres: projecte i execució.  
Emplaçament: àmbit del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de San Rafael del Río.  
Codi NUTS: ÉS522.  
II.1.3) L'anunci es refereix a: un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició  
Selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic d'un sòl apte per a urbanitzar d'ús residencial de superfície de 5,58 ha.  
II.1.5) Classificació CPV: 45211360.   
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública  
(ACP): No.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'acceptaran variants- No.  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: tres milions tres-cents cinquanta-cinc mil euros (3.355.000 €), IVA no inclòs.  
II.2.2) Opcions. No.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: termini estimat en les bases particulars de programació per al desenrotllament del programa d'actuació integrada: 21 mesos des de l'adjudicació.  
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització (67.100,00 euros), en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació.  
Igualment, l'adjudicatari del programa haurà de depositar una garantia definitiva del 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen  
Quant a la retribució de l'urbanitzador caldrà ajustar-se al que disposa l'article 167 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte  
No es limita.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte  
Veure bases particulars aprovades pel Ple de l'Ajuntament el 18 de maig de 2007, publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 91, de data 24 de juliol de 2007; i ordenança reguladora de les bases generals publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 101, de data 16 d'agost de 2007.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits:  
Aquells establerts en la Llei Urbanística Valenciana, el Reglament d'Ordenació Gestió Territorial i Urbanística i/o en les bases particulars de programació.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits:  
Aquells establerts en la Llei Urbanística Valenciana, les bases particulars de programació, i en la Llei de Contractes del Sector Públic.  
III.2.3) Capacitat tècnica  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es compleixen els requisits:  
Aquells establerts en la Llei Urbanística Valenciana, les bases particulars de programació, i en la Llei de Contractes del Sector Públic.  
IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació  
Criteris d'adjudicació corresponents a l'alternativa tècnica. Ponderació:  
1. La qualitat tècnica de l'ordenació proposada: es valorarà fins a un màxim de 50 punts.  
2. La resolució adequada de la integració en el seu entorn. S'entén per integració aquelles solucions de connexió global de l'àmbit a tot tipus d'infraestructures generals existents o previstes que atenguen millor les necessitats que l'àmbit nou demandarà o generarà. Els extrems referents a la integració en l'entorn dels nous espais, localització d'usos i la seua distribució ja s'entén inclòs en l'apartat 1.  
3. La millor estructuració de dotacions públiques i espais lliures.  
Els criteris establerts en els números 2 i 3 anteriors es valoraran conjuntament fins un màxim de 20 punts.  
4. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització en el projecte d'urbanització: es valorarà fins a un màxim de 15 punts.  
5. Inversió en programes de restauració paisatgista o imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris, d'acord amb les directrius establertes en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació de territori i protecció del paisatge: es valorarà fins a un màxim de 5 punts.  
6. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
7. Compromís d'edificació simultània a la urbanització d'un percentatge dels solars resultants de l'actuació.  
8. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Els criteris establerts en els números 6, 7 i 8 anteriors es valoraran conjuntament fins un màxim de 10 punts.  
El llindar mínim a partir del que es puntuaran les alternatives tècniques serà de 50 punts. Només es procedirà a l'obertura de la proposició juridicoeconòmica d'aquells aspirants que hagen aconseguit superar aquest llindar mínim.  
Criteris d'adjudicació corresponents a la proposició juridicoeconòmica. Ponderació:  
1. Menor import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: es valorarà fins a un màxim de 35 punts.  
2. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi a l'efecte de pagament en terreny: es valorarà fins a un màxim de 30 punts.  
3. Menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: es valorarà fins a un màxim de 25 punts.  
4. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador: es valorarà fins a un màxim de 10 punts.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica-  
No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: PAI 1/2008 SA.P.U.R.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Les Bases Particulars es van publicar en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 91, de data 24 de juliol de 2007; i l'ordenança reguladora de les bases generals en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló núm. 101, de data 16 d'agost de 2007.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació  
Documents subjectes a pagament: no.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació  
Fins al 14 de novembre de 2008, a les 14:00 hores.  
IV.3.5) Llengua(s) en que pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació  
ÉS: (espanyol).  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: 6 mesos.  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector sòl apte per a urbanitzar residencial de les Normes Subsidiàries de San Rafael del Río (Castelló) va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 14 d'agost de 2008.  
San Rafael del Río, 14 d'agost de 2008.- L'alcalde: José Domingo Giner Beltrán.



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Sumario DOGV 5847, del 11-09-2008 (2008/10200)

Licitación de programa de actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5847

Fecha DOGV
:   11-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/10200

CVE


Fecha del documento
:   14-08-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de San Rafael del Río

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * [San Rafael del Río](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Licitación de programa de actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento. [2008/10200]  
I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Nombre oficial: Ayuntamiento de San Rafael del Río.  
Dirección postal: c/ Vinaròs, 24.  
Localidad: San Rafael del Río.  
Código postal: 12510.  
País: España.  
Unidad administrativa responsable de la tramitación: Secretaría.  
Teléfono de contacto: 977 713 703.  
Fax de contacto: 977 713 480.  
Dirección de correo electrónico de contacto: sanrafael\_ayt@gva.es.  
Direcciones internet: http://www.sanrafaeldelrio.org.  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases particulares para la programación de la actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de San Rafael del Río se publicaron en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, número 91, de 24 de julio de 2007.   
La ordenanza reguladora de las bases generales para la adjudicación de los programas de actuación integrada en el Ayuntamiento de San Rafael del Río se publicaron con carácter definitivo en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, número 101, de 16 de agosto de 2007.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es)  
Institución regional o local.  
II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Programa de actuación integrada del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de San Rafael del Río.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución  
Obras: Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento: ámbito del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de San Rafael del Río.  
Código NUTS: ES522.  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición  
Selección de una propuesta de programa de actuación integrada y de un urbanizador para el desarrollo urbanístico de un suelo apto para urbanizar de uso residencial de superficie de 5,58 ha.  
II.1.5) Clasificación CPV: 45211360.   
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública  
(ACP): No.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- No.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: tres millones trescientos cincuenta y cinco mil euros (3.355.000 €), IVA no incluido.  
II.2.2) Opciones. No.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: 21 meses desde la adjudicación.  
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización (67.100,00 euros), en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
Igualmente, el adjudicatario del programa deberá depositar una garantía definitiva del 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan  
En cuanto a la retribución del urbanizador se estará a lo dispuesto en el artículo 167 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato  
No se limita.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato  
Ver bases particulares aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento el 18 de mayo de 2007, publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 91, de fecha 24 de julio de 2007; y ordenanza reguladora de las bases generales publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 101, de fecha 16 de agosto de 2007.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
Aquellos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, el Reglamento de Ordenación Gestión Territorial y Urbanística y/o en las bases particulares de programación.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
Aquellos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, las bases particulares de programación, y en la Ley de Contratos del Sector Público.  
III.2.3) Capacidad técnica  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
Aquellos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana, las bases particulares de programación, y en la Ley de Contratos del Sector Público.  
IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación  
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica. Ponderación:  
1. La calidad técnica de la ordenación propuesta: se valorará hasta un máximo de 50 puntos.  
2. La resolución adecuada de la integración en su entorno. Se entiende por integración aquellas soluciones de conexión global del ámbito a todo tipo de infraestructuras generales existentes o previstas que atiendan mejor las necesidades que el ámbito nuevo va a demandar o generar. Los extremos referentes a la integración en el entorno de los nuevos espacios, localización de usos y su distribución ya se entiende incluido en el apartado 1.  
3. La mejor estructuración de dotaciones públicas y espacios libres.  
Los criterios establecidos en los números 2 y 3 anteriores se valorarán conjuntamente hasta un máximo de 20 puntos.  
4. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización en el proyecto de urbanización: se valorará hasta un máximo de 15 puntos.  
5. Inversión en programas de restauración paisajista o imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación de territorio y protección del paisaje: se valorará hasta un máximo de 5 puntos.  
6. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
7. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de un porcentaje de los solares resultantes de la actuación.  
8. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
Los criterios establecidos en los números 6, 7 y 8 anteriores se valorarán conjuntamente hasta un máximo de 10 puntos.  
El umbral mínimo a partir del que se puntuarán las alternativas técnicas será de 50 puntos. Sólo se procederá a la apertura de la proposición jurídico-económica de aquellos aspirantes que hayan conseguido superar este umbral mínimo.  
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico-económica. Ponderación:  
1. Menor importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: se valorará hasta un máximo de 35 puntos.  
2. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio a efectos de pago en terreno: se valorará hasta un máximo de 30 puntos.  
3. Menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del Urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: se valorará hasta un máximo de 25 puntos.  
4. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: se valorará hasta un máximo de 10 puntos.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PAI 1/2008 SA.P.U.R.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Las Bases Particulares se publicaron en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 91, de fecha 24 de julio de 2007; y la Ordenanza reguladora de las bases generales en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 101, de fecha 16 de agosto de 2007.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación  
Documentos sujetos a pago: no.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación  
Hasta el 14 de noviembre de 2008, a las 14:00 horas.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación  
ES: (español).  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: 6 meses.  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada para el desarrollo del sector suelo apto para urbanizar residencial de las Normas Subsidiarias de San Rafael del Río (Castellón) fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 14 de agosto de 2008.  
San Rafael del Río, 14 de agosto de 2008.- El alcalde: José Domingo Giner Beltrán.



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