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Sumari del DOGV 7727, del 24-02-2016 (2016/1168)

Informació pública de la modificació puntual número 20 del pla general d'ordenació urbana. Ús aparcament de vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial i modificació puntual pla parcial industrial. Sector II. Ús aparcament de vehicles destinats al transport col·lectu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7727

Data del DOGV
:   24-02-2016

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2016/1168

CVE


Data del document
:   27-01-2016

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Almàssera

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Almàssera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual número 20 del pla general d'ordenació urbana. Ús aparcament de vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial i modificació puntual pla parcial industrial. Sector II. Ús aparcament de vehicles destinats al transport col·lectu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial. [2016/1168]  
Per acord plenari de data 25 de gener de 2016, s'ha resolt sotmetre a informació pública, per un període de 45 dies, el document de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana d'Almàssera número 20. Ús d'aparcament de vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial i modificació puntual pla parcial industrial. Sector II. Ús aparcament de vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies en sòl urbà industrial, acompanyat del document inicial estratègic, de conformitat amb les formalitats previstes en l'article 57.1.a, en relació amb el 53, ambdós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (LOTUP), quedant els articles afectats per la modificació redactats en els termes següents:  
  
  
Pla General d'Ordenació Urbana.  
  
Article 162. Usos permesos i les seues condicions  
  
Industrial.  
Es declara ús preferent, i s'autoritzen magatzems, tallers o fàbriques amb les seues oficines annexes, i tenint sempre en compte les limitacions establides en el Reglament d'activitats molestes, insalubres, nocives i perilloses, aprovat pel Decret 2414/1961, de 30 de novembre, i en la Instrucció 1/83, per la qual es dicten normes per a l'aplicació de l'esmentat reglament, aprovada per ordre de la Conselleria de Governació, de 10 de gener de 1983. Les activitats qualificades hauran d'adoptar les mesures correctores oportunes per a fer-les compatibles amb els habitatges pròxims i no perjudicar l'ús residencial.  
  
Residencial.  
Es declara incompatible, excepte un habitatge per indústria, destinada a una persona directament relacionada amb l'activitat a desenvolupar en la parcel·la, com pot ser el vigilant o encarregat. La situació d'aquest habitatge haurà de ser tal que tinga accés directe des del carrer i que guarde la separació deguda respecte a l'activitat industrial pròpiament dita.  
  
Superfície màxima: 150 metres quadrats.  
  
Aparcaments.  
Aparcaments expressament vinculats a vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies.  
  
Es declaren compatibles. S'admeten en planta baixa, plantes inferiors a la baixa i a l'aire lliure sobre parcel·la. En aquest últim cas, la parcel·la haurà de ser preparada, tant en la seua part que dóna a via publica com en la part tocant al sòl no urbanitzable o sòl urbà residencial, tancada fins a una altura mínima d'un metre amb elements opacs, i amb una tanca verda posterior d'una altura mínima de dos metres.  
  
  
Estacions de servei.  
Es declara compatible.  
  
Administratiu.  
Es declara incompatible, excepte les oficines pròpies de l'empresa.  
  
Agrícola.  
Es declara incompatible, excepte l'ús de cambra i magatzem relacionat amb l'activitat agrícola.  
Comercial.  
Es declara compatible. S'exigirà una dotació mínima d'aparcament per als locals amb una superfície de venda superior a 500 m², en els quals es disposarà, com a mínim, una plaça d'aparcament d'automòbil per cada 100 metres quadrats o fracció superior a 50 metres quadrats de superfície construïda.  
Hoteler, cultural, sanitari, docent, religiós, recreatiu, ramader.  
  
Es declaren incompatibles.  
  
  
Pla parcial industrial. Sector II.  
  
Article 3. Condicions d'ús  
Usos permesos i prohibits.  
Són usos compatibles en l'edificació industrial els següents: comercial, artesanal, magatzems, serveis, industrial, habitatge del vigilant, oficines, aparcament, recreatiu, cultural i esportiu, així com els admesos pel pla general.  
És un ús també compatible el d'aparcaments expressament vinculats a vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies.  
L'ús d'aparcaments expressament vinculats a vehicles destinats al transport col·lectiu de viatgers i/o al transport de mercaderies s'admet en planta baixa, plantes inferiors a la baixa i a l'aire lliure sobre parcel·la. En aquest últim cas la parcel·la haurà de ser preparada, tant en la seua part que dóna a via publica com en la part que limita amb el sòl no urbanitzable o sòl urbà residencial, tancada fins una altura mínima d'un metre amb elements opacs, i amb una tanca verda posterior d'una altura mínima de dos metres.  
Per a l'ús comercial s'exigirà una dotació mínima d'aparcament, per als locals amb una superfície de venda superior a 500 m² en els quals es disposarà, com a mínim, una plaça d'aparcament d'automòbil per cada 100 metres quadrats o fracció superior a 50 metres quadrats de superfície construïda.  
S'estableix com a ús incompatible el residencial i els no referenciats.  
  
Compromisos.  
Tots els propietaris tant actuals com futurs assumeixen els compromisos d'execució i manteniment que consten en aquest pla parcial, i aquests queden reflectits en els documents de compravenda o de qualsevol tipus que s'efectuen sobre la parcel·la objecte de planejament.  
  
Durant el termini de 45 dies, a comptar des de la publicació d'aquest anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, es podrà consultar la documentació al Departament d'Urbanisme (en horari de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres), i formular les al·legacions que s'estimen convenients, i s'indica que igualment es pot consultar el document en la pàgina web municipal www.almassera.es, i que es pot concertar cita amb l'arquitecte municipal redactor (l'horari seu d'atenció al públic és dimarts i dijous d'11.00 a 13.00 hores).  
  
  
Almàssera, 27 de gener de 2016.- L'alcalde president: Ramón Puchades Bort.



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Sumario DOGV 7727, del 24-02-2016 (2016/1168)

Información pública de la modificación puntual número 20 del plan general de ordenación urbana. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial y modificación puntual plan parcial industrial. Sector II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7727

Fecha DOGV
:   24-02-2016

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/1168

CVE


Fecha del documento
:   27-01-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Almàssera

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Almàssera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual número 20 del plan general de ordenación urbana. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial y modificación puntual plan parcial industrial. Sector II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial. [2016/1168]  
Por acuerdo plenario de fecha 25 de enero de 2016 se ha resuelto someter a información pública, por un período de 45 días, el documento de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Almàssera número 20. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial y modificación puntual plan parcial industrial. Sector II. Uso aparcamiento de vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías en suelo urbano industrial, acompañado del documento inicial estratégico, de conformidad con las formalidades previstas en el artículo 57.1.a, en relación con el 53, ambos de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP), quedando los artículos afectados por la modificación redactados en los siguientes términos:  
  
Plan General de Ordenación Urbana.  
  
Artículo 162. Usos permitidos y sus condiciones  
  
Industrial.  
Se declara uso preferente, autorizándose almacenes, talleres o fábricas con sus oficinas anexas, y teniendo siempre en cuenta las limitaciones establecidas en el Reglamento De actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosas, aprobado por Decreto 2414/1961 de 30 de noviembre, y en la Instrucción 1/83, por la que se dictan normas para la aplicación del citado reglamento, aprobada por orden de la Conselleria de Gobernación de 10 de enero de 1983. Las actividades calificadas deberán adoptar las medidas correctoras oportunas para hacerlas compatibles con las viviendas próximas y no perjudicar el uso residencial.  
  
Residencial.  
Se declara incompatible, salvo una vivienda por industria, destinada a una persona directamente relacionada con la actividad a desarrollar en la parcela, como puede ser el vigilante o encargado. La situación de esta vivienda deberá ser tal que tenga acceso directo desde la calle y que guarde la separación debida respecto a la actividad industrial propiamente dicha.  
  
Superficie máxima: 150 metros cuadrados.  
  
Aparcamientos.  
Aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías.  
  
Se declaran compatibles. Se admiten en planta baja, plantas inferiores a la baja y al aire libre sobre parcela. En este último caso la parcela deberá ser acondicionada, tanto en su parte recayente a vía publica como en la parte lindante con el suelo no urbanizable o suelo urbano residencial, vallada hasta una altura mínima de un metro con elementos opacos y con un seto verde posterior de una altura mínima de dos metros.  
  
Estaciones de servicio.  
Se declara compatible.  
  
Administrativo.  
Se declara incompatible, salvo las oficinas propias de la empresa.  
  
Agrícola.  
Se declara incompatible, salvo el uso de cambra y almacén relacionado con la actividad agrícola.  
Comercial.  
Se declara compatible. Se exigirá una dotación mínima de aparcamiento para los locales con una superficie de venta superior a 500 m², en los cuales se dispondrá, como mínimo, una plaza de aparcamiento de automóvil por cada 100 metros cuadrados o fracción superior a 50 metros cuadrados de superficie construida.  
Hotelero, cultural, sanitario, docente, religioso, recreativo, ganadero.  
Se declaran incompatibles.  
  
  
Plan parcial industrial. Sector II.  
  
Artículo 3. Condiciones de uso  
Usos permitidos y prohibidos.  
Son usos compatibles en la edificación industrial los siguientes: comercial, artesanal, almacenes, servicios, industrial, vivienda del vigilante, oficinas, aparcamiento, recreativo, cultural y deportivo, así como los admitidos por el plan general.  
Es un uso también compatible el de aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías.  
El uso de aparcamientos expresamente vinculados a vehículos destinados al transporte colectivo de viajeros y/o al transporte de mercancías se admite en planta baja, plantas inferiores a la baja y al aire libre sobre parcela. En este último caso la parcela deberá ser acondicionada, tanto en su parte recayente a vía publica como en la parte lindante con el suelo no urbanizable o suelo urbano residencial, vallada hasta una altura mínima de un metro con elementos opacos y con un seto verde posterior de una altura mínima de dos metros.  
Para el uso comercial se exigirá una dotación mínima de aparcamiento, para los locales con una superficie de venta superior a 500 m² en los cuales se dispondrá, como mínimo, una plaza de aparcamiento de automóvil por cada 100 metros cuadrados o fracción superior a 50 metros cuadrados de superficie construida.  
Se establece como uso incompatible el residencial y los no referenciados.  
  
Compromisos.  
Todos los propietarios tanto actuales como futuros asumen los compromisos de ejecución y mantenimiento que constan en este plan parcial quedando los mismos reflejados en los documentos de compraventa o de cualquier tipo que se efectúen sobre la parcela objeto de planeamiento.  
Durante el plazo de 45 días, a contar desde la publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, podrá consultarse la documentación en el Departamento de Urbanismo (en horario de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes) y formularse las alegaciones que se estimen convenientes, indicándose que igualmente puede consultarse el documento en la página web municipal www.almassera.es, pudiendo concertar cita con el arquitecto municipal redactor del mismo (siendo su horario de atención al público los martes y jueves de 11.00 a 13.00 horas).  
  
Almàssera, 27 de enero de 2016.- El alcalde presidente: Ramón Puchades Bort.



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