Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5669, del 28-12-2007 (2007/15162)

Bases particulars del Programa d'Actuació Integrada del Sector Ciutat Social i concurs per a la selecció d'urbanitzador.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5669

Data del DOGV
:   28-12-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/15162

CVE


Data del document
:   21-11-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Monòver

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Monòver](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))

Bases particulars del Programa d'Actuació Integrada del Sector Ciutat Social i concurs per a la selecció d'urbanitzador. [2007/15162]  
El Ple de l'Ajuntament de Monòver, en sessió celebrada el 2 de novembre de 2007, va adoptar el següent acord, la part dispositiva del qual és la que segueix:  
Primer  
Iniciar el procediment per a la gestió indirecta per al desenvolupament del Programa d'Actuació Integrada del Sector Ciutat Social de Monòver.  
Segon  
Aprovar les bases particulars reguladores de la Programació de l'Actuació Integrada del Sector Ciutat Social amb les determinacions que figuren en el document que consta en l'expedient, que regeix les bases generals aprovades per aquest ajuntament per acord plenari de 3 d'agost de 2006 i publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant número 32, de data 9 de febrer de 2007.  
Tercer  
Ordenar la publicació de l'anunci del concurs per a la selecció de l'urbanitzador que s'inserirà en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament, en el Diario Oficial de la Unión Europea, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió.  
D'acord amb l'article 132 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana s'inclouen a continuació els detalls del concurs i que apareixen, al seu torn, en les bases particulars aprovades:  
Primera. Ordenació urbanística vigent i àmbit del sòl que s'hi desenvoluparà  
El planejament vigent en el terme municipal de Monòver el constitueix el Pla General d'Ordenació Urbana vigent en l'actualitat en el terme municipal de Monòver aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el dia 4 de juliol de 1985, els terrenys sobre els quals es pretén actuar tenen una superfície de 3.033.770 m²s i estan classificats, en l'esmentat planejament, la majoria com a sòl no urbanitzable comú i no urbanitzable de protecció i una reduïda porció com a protecció especial. El programa haurà de comprendre els esmentats terrenys i la resolució de les seues connexions necessàries.  
En l'actualitat es troba en tràmit de revisió el Pla General de Monòver. El concert previ elaborat per l'Ajuntament de Monòver, ja ha sigut objecte del corresponent informe de la Comissió Territorial d'Urbanisme. Posteriorment ha tingut lloc una exposició pública dels treballs del PG, i es van aprovar provisionalment el passat 1 de març de 2007. Posteriorment s'ha remés el document a l'administració autonòmica per a aprovar-lo definitivament, si procedeix, i ha quedat pendent de l'esmentat tràmit. En aquesta documentació, encara en tràmit, els terrenys objecte del programa es classifiquen com urbanitzables.  
L'alternativa tècnica que es propose per al sector Ciutat Social haurà de tenir en compte el que estableix la documentació de la revisió del Pla General d'Ordenació Urbana referent a l'ordenació urbanística estructural. En el cas que existisquen discrepàncies, si es considerara més apropiada i beneficiosa a l'interés general l'ordenació proposada per l'alternativa tècnica a través del seu pla parcial, abans de l'aprovació provisional i remissió de la documentació a la conselleria competent, l'Ajuntament haurà d'adoptar totes aquelles mesures necessàries per a corregir la documentació de la Revisió del Pla General d'Ordenació Urbana.  
Segona. Memòria de necessitats i objectius que se satisfaran amb el Programa d'Actuació Integrada  
Els licitadors, en les seues propostes, hauran de tenir present que, als efectes del model territorial, l'objecte del planejament és proposar una nova implantació residencial destinada fonamentalment a majors i que incorpore un centre residencial o centre de dia amb hospital geriàtric.  
Les directrius de l'estratègia urbana i integració del territori en el sector Ciutat Social, són:  
A) L'ús dominant serà el residencial, i s'admetrà com a compatible el terciari.   
B) Planificar els usos de les diferents àrees, i s'especialitzarà per a afavorir les economies d'aglomeració i impedir incompatibilitats.  
C) Garantir la connexió de les xarxes estructurals dotant d'un adequat accés a la futura urbanització.  
D) Completar la xarxa bàsica viària del Pla General d'ordenació urbana en aquesta zona del terme municipal.  
Tercera. Objectius i criteris de les propostes de planejament urbanístic que s'hi formularan  
Es dóna per reproduïda la fitxa de gestió i les condicions que s'han de complir per a les tipologies d'edificació, que s'acompanya com a annex en aquest document. En la proposta que es plantege s'hauran de complir els preceptes i determinacions arreplegats en la documentació a què s'ha fet referència.  
Els objectius de l'edificació en l'àmbit del sector, es resumeixen en:  
A. Implantar un equipament de centre de dia i totes les instal·lacions que es consideren apropiades per a donar servei d'atenció mèdica i lúdica a persones majors.  
B. Realitzar edificis privats de qualitat i funcionalitat amb elements de domòtica integrats i dirigits a la vigilància i atenció de persones majors o persones amb mobilitat reduïda.  
Quarta. Admissibilitat de variants sobre elements del programa d'actuació integrada  
Només es podrà proposar una alteració del límit territorial del sector definit en el document de Revisió del Pla General exposat al públic a l'efecte de xicotetes modificacions necessàries per a dotar-hi de coherència o millorar els seus accessos o infraestructures. Només s'admeten variants sobre les prescripcions que es respectaran en la redacció del projecte de les obres d'urbanització.  
Cinquena. Terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada  
S'estableixen els següents terminis màxims:  
A) Termini màxim per a la selecció de l'empresari constructor de l'obra civil d'urbanització: sis mesos, a comptar des de l'aprovació del projecte de reparcel·lació.  
B) Les obres d'urbanització s'iniciaran en el termini de tres mesos des de la data en què se seleccione l'empresari constructor.  
C) Termini màxim per a l'execució de les obres d'urbanització: 18 mesos, a comptar des de la selecció de l'empresari constructor.  
D) Termini màxim d'edificació dels solars: quatre anys a comptar des de la recepció de les obres d'urbanització. S'hi determinarà la seqüència i prioritat de l'execució, en dues fases bianuals. S'hi podrà iniciar l'edificació en les parcel·les resultants sempre que es garantisca prou la seua urbanització simultània a l'edificació.  
Sisena. Model de proposició que han de presentar els interessats. Termini i lloc per a la presentació de les proposicions  
Es dóna per reproduït el model de proposició que han de presentar els interessats, que s'acompanya com a annex a aquest document. Els qui desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar les seues propostes en el Registre General de l'Ajuntament de Monòver, siti a la plaça de la Sala, número 1, en el termini de tres mesos, a comptar des de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diario Oficial de la Unió Europea, i en horari de 09.00 hores a 14.00 hores, de dilluns a divendres. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
Setena. Documentació que ha de presentar cada concursant  
La documentació que s'ha de presentar estarà integrada per dos sobres tancats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que el represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A. Es presentarà amb el títol de Programa d'Actuació Integrada Ciutat Social i contindrà:  
A. Alternativa tècnica.  
B. Proposició juridicoeconòmica.  
La documentació que es trobe en poder d'aquest sobre serà objecte de valoració a l'efecte d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
Sobre B. Es presentarà amb el títol de documentació del Programa d'Actuació integrada Ciutat Social i contindrà la documentació següent:  
A. Si concorreguera una societat o empresa, haurà de presentar escriptura de constitució de la societat inscrita en el Registre Mercantil. Si es tracta d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà escriptura de constitució, així com inscripció en el registre d'agrupacions d'interés urbanístic dependent de la conselleria competent en Urbanisme.  
B. Els qui compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el Registre Mercantil o Registre públic corresponent.  
C. Quan el qui oferte actue en nom propi i és empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada d'aquest.  
D. Resguard acreditatiu de la fiança provisional.  
E. Declaració responsable de no trobar-se sotmés en cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, i inclourà expressament certificats acreditatius de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
G. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedeix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver practicat o intentat practicar els avisos a què es refereix l'article 134.4. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra d'aquests extrems.  
I. En cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles han d'acreditar la seua personalitat i capacitat, i indicaran els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designaran la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.  
Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, ni formular-hi variants. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'aquestes normes donarà lloc a la no-admissió de totes les propostes de programa presentades per aquest.  
Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública del projecte d'urbanització, així com en els documents d'ordenació, i aquells altres documents complementaris.   
A aquest efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi de Monòver, i en depositarà una còpia en la seu de l'Ajuntament, i els exposarà al públic pels seus mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions. Abans de la publicació de l'anunci d'informació pública, els concursants hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal de què consten en el cadastre com a titulars dels drets afectats per l'actuació proposada.   
Aquestos avisos es practicaran per qualsevol mitjà que permeta tenir constància de la recepció de l'interessat o el seu representant, així com de la data, la identitat i el contingut de l'avís. L'acreditació de l'avís efectuat s'incorporarà a l'expedient. Quan l'avís es practique en el domicili de l'interessat, si no s'hi troba present en el moment de l'entrega, podrà fer-se'n càrrec qualsevol persona que es trobe en el domicili i faça constar la seua identitat. Si ningú poguera fer-se càrrec de l'avís, es farà constar aquesta circumstància en l'expedient, junt amb el dia i l'hora en què es va intentar, i hi haurà de procedir novament, per una sola vegada i en una hora distinta, a practicar l'avís dins dels tres dies següents al primer intent.  
Huitena. Documentació acreditativa del compliment dels criteris de solvència tècnica, econòmica i financera, exigits per a ser admesos a concurs  
Podran ser urbanitzadors i promoure aquest programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons aquestes bases.   
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 6 de juny.  
La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés urbanístic, unions temporals d'empresa o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència almenys d'un dels seus membres.   
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedeix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o del seu extracte, en el cas que la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedeix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa d'urbanitzador, que participarà en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències que sol·licita l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, i hi haurà de demostrar en aquest cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència almenys d'un dels seus membres.  
Novena. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per ordre decreixent d'importància, incloent la seua ponderació   
S'hi valoraran amb caràcter independent els documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica.   
Com que es tracta d'un programa, l'alternativa tècnica del qual suposa la modificació de l'ordenació estructural i classificació del sòl, la puntuació de l'alternativa tècnica representarà un 72% de la valoració total de la proposta i el 28% restant, correspondrà a la puntuació de la proposició juridicoeconòmica.  
La puntuació de les alternatives tècniques i les proposicions juridicoeconòmiques, en cada una de les seues fases, haurà de superar almenys el 50% d'un total de 100 punts, segons els criteris que a continuació s'exposen:  
Alternativa tècnica (total 100 punts)  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada (50 punts).  
b) Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn (10 punts).  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures (10 punts).  
d) La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització (8 punts).  
e) Nombre, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. (8 punts).  
f) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'aquest d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge (8 punts).  
g) Termini d'execució del programa d'actuació integrada (2 punts).  
h) Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa (2 punts).  
i) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible(2 punts).  
Proposició juridicoeconòmica (total 100 punts)  
a) Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (25 punts).  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb qui no tinga contracte suficient (25 punts).  
c) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa (45 punts).  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seua per l'urbanitzador (5 punts).  
Deu. Composició de la mesa tècnica per a l'adjudicació del concurs  
La mesa tècnica per a l'adjudicació del concurs estarà integrada de la manera següent:  
A) President: l'alcalde de la corporació o regidor en qui delegue.  
B) Vocals:  
- regidor designat per l'alcalde  
- regidor de cada un dels grups de l'oposició  
- secretari general de l'Ajuntament  
- interventor de l'Ajuntament  
- arquitecte municipal  
C) Secretari: actuarà com a secretari de la Mesa el secretari general de l'Ajuntament o funcionari en qui delegue.  
En cas necessari, els suplents els designarà el president, i hi haurà de mantenir-se el caràcter eminentment tècnic de la composició de la mesa.  
Onze. Garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització  
Els qui desitgen participar en el procediment de licitació d'aquest programa d'actuació integrada hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, una garantia provisional equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, IVA no inclòs, la qual ascendeix a la quantitat d'1.800.000,00 euros.  
La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
Dotze. Import de la garantia definitiva que haurà de depositar l'adjudicatari del programa  
La garantia definitiva, que es constituirà en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, s'estableix en un 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies comptador des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
Procedirà elevar la garantia definitiva al 20% en els supòsits d'aprovació de programes d'actuació integrada on les càrregues urbanístiques es troben incurses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.   
S'hi fa constar que en data 21 de novembre de 2007 s'ha enviat l'anunci de concurs al Diario Oficial de la Unión Europea.  
Monòver, 21 de novembre de 2007.- L'alcalde: Salvador Poveda Bernabé.  
ANNEX I  
FITXA DE GESTIÓ I TIPOLOGIES D'EDIFICACIÓ   
FITXA DE GESTIÓ. PARÀMETRES URBANÍSTICS I ÀMBIT D'APLICACIÓ  
Àmbit previst de l'actuació 3.033.770,00 m²s  
Superfície aproximada. L'àmbit geogràfic d'aplicació d'aquest programa d'actuació integrada serà el que es descriu mitjançant l'annex I, que s'hi acompanya. No obstant això haurà de ser delimitat definitivament pel programa, d'acord amb els criteris de la revisió del PGOU i a l'efecte de la xarxa primària (art. 123 RPLUV). Només es podrà proposar una alteració del límit territorial del sector definit en el document de revisió del Pla General en tràmit a l'efecte de xicotetes modificacions necessàries per a dotar-hi de coherència o millorar els seus accessos o infraestructures.  
Equipament sanitarioassistencial. 100.000,00 m²s  
Edificabilitat màxima 600.000,00 m²t  
Correspon a la totalitat dels usos. Serà l'ordenació detallada la que establisca la proporció de participació de cada un d'ells.  
No s'estableixen els coeficients d'edificabilitat bruta i d'aprofitament tipus pel fet que el seu valor dependrà, respectivament, segons es deduïsca o no de la superfície del sector la corresponent a l'activitat sanitarioassistencial i de la inclusió i, si és el cas, ponderació, de les cessions destinades a parc natural. En tot cas, es tracta de valors de resultat que no afecten l'edificabilitat màxima predeterminada.  
Usos proposats Ús dominant: RES. Residencial  
Ús compatible: TER. Terciari  
Xarxa estructural de dotacions (adscrites no computables)  
- Connexió amb la xarxa viària CV-835.   
- Parc públic, en proporció no inferior a 5 m²/hab (art. 52 LUV).  
Les tipologies d'edificació permeses en el sector Ciutat Social són les següents:  
1) Unifamiliar aïllada, la parcel·la mínima s'estableix en 400 m²s.  
2) Unifamiliar apariada, l'actuació mínima s'estableix en 700 m²s i la parcel·la mínima en 350 m²s.  
3) Unifamiliar en filera, amb una actuació mínima de 1000 m²s amb una vivenda cada 300 m²s.  
4) Plurifamiliar en bloc, la unitat mínima d'actuació s'estableix en 2.000 m²s.  
Els paràmetres urbanístics de cada una de les tipologies permeses són:  
Unifamiliar aïllada:  
· Superfície mínima de parcel·la: 400 m²s.  
· Front mínim de parcel·la: 15 m.  
· Reculades: 3 m. a vial  
2 m a límits  
5 m a fons  
· IEN: 0,360 m²t/m²s  
· Nombre de plantes: II (PB+1PP)  
· Altura reguladora màxima: 7,5 m.  
Unifamiliar apariada:  
· Superfície mínima d'actuació: 700 m²s.  
· Superfície mínima de parcel·la: 350 m²s.  
· Front mínim de parcel·la: 12,5 m.  
· Reculades: 3 m. a vial  
2 m a límits.  
5 m a fons  
· IEN: 0,40 m²t/m²s  
· Nombre de plantes: II (PB+1PP)  
· Altura reguladora màxima: 7,5 m.  
Unifamiliar en filera:  
· Superfície mínima d'actuació: 1000 m²s.  
· Nombre de màxim de vivendes: 1 viv. cada 300 m² de parcel·la.  
· Resta de paràmetres: igual que vivendes apariades.  
Plurifamiliar en bloc:  
· Superfície mínima d'actuació: 2.000 m²s.  
· Cercle mínim inscriptible en parcel·la: 25 m Ø  
· Reculades: 5 m a vial  
5 m a laterals i fons.  
· IEN: 1,70 m²t/m²s  
· Nombre de plantes: III (PB+2PP)  
Altura reguladora màxima: 11 m.  
ANNEX II  
MODEL DE PROPOSICIÓ QUE HAN DE PRESENTAR ELS INTERESSATS  
(Nom i cognoms) ..., major d'edat, veí/ïna de ..., amb domicili a ...ž amb DNI/NIF número ..., en nom propi (o en representació de conforme acredita de poder validat), assabentat de l'anunci de concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent al Programa d'Actuació Integrada Ciutat Social de l'Ajuntament de Monòver, manifesta el següent:  
i. Que assabentat/da de l'anunci de concurs publicat per l'Ajuntament de Monòver en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de data (DOCV núm. ...), per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent al Programa d'Actuació Integrada Ciutat Social de l'Ajuntament de Monòver.  
ii. Que troba de conformitat i accepta íntegrament i sense cap excepció les bases generals de l'Ajuntament de Monòver per a l'adjudicació de programes així com les bases particulars que ha aprovat l'Ajuntament de Monòver reguladores del programa d'actuació integrada corresponent al Programa d'Actuació Integrada Ciutat Social de l'Ajuntament de Monòver, i totes les obligacions se'n que deriven com a concursant i com a adjudicatari si ho fóra.  
iii. Declara sota la seua responsabilitat tenir capacitat d'obrar i no trobar-se comprés en cap de les causes que impedeixen contractar amb l'administració, establides en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, així com que no formen part dels òrgans de govern o administració de l'empresa cap de les persones a què es refereixen les disposicions vigents sobre incompatibilitats dels alts càrrecs.  
A aquestos efectes es compromet a executar les obres objecte d'aquest concurs amb subjecció als requisits i condicions que estableix l'Ajuntament de Monòver i adjunta la documentació següent:  
Sobre A:  
1. Alternativa tècnica (article 126 LUV)  
2. Proposició juridicoeconòmica (article 127 LUV)  
Sobre B:  
Inclourà els documents assenyalats en els apartats a), b), c), d), e) i f) de l'article 133.1 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Monòver, ... de ... de 200...  
Ft.  
ALCALDE PRESIDENT DE L'AJUNTAMENT DE MONÒVER



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5669, del 28-12-2007 (2007/15162)

Bases particulares del Programa de Actuación Integrada del Sector Ciudad Social y concurso para la selección de urbanizador.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5669

Fecha DOGV
:   28-12-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/15162

CVE


Fecha del documento
:   21-11-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Monóvar

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Monóvar](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))

Bases particulares del Programa de Actuación Integrada del Sector Ciudad Social y concurso para la selección de urbanizador. [2007/15162]  
El Pleno del Ayuntamiento de Monóvar, en sesión celebrada el 2 de noviembre de 2007, adoptó el siguiente acuerdo cuya parte dispositiva es la que sigue:  
Primero  
Iniciar el procedimiento para la gestión indirecta para el desarrollo del Programa de Actuación Integrada del Sector Ciudad Social de Monóvar.  
Segundo  
Aprobar las bases particulares reguladoras de la Programación de la Actuación Integrada del Sector Ciudad Social con las determinaciones que figuran en el documento que consta en el expediente, rigiendo las bases generales aprobadas por este ayuntamiento por acuerdo plenario de 3 de agosto de 2006 y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 32, de fecha 9 de febrero de 2007.  
Tercero  
Ordenar la publicación del anuncio del concurso para la selección del urbanizador que se insertará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, en el Diario Oficial de la Unión Europea, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión.  
De acuerdo con el artículo 132 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana se incluyen a continuación los detalles del concurso y que aparecen, a su vez, en las bases particulares aprobadas:  
Primera. Ordenación urbanística vigente y ámbito del suelo a desarrollar  
El planeamiento vigente en el término municipal de Monóvar está constituido por el Plan General de Ordenación Urbana vigente en la actualidad en el término municipal de Monóvar aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el día 4 de julio de 1985, los terrenos sobre los que se pretende actuar tienen una superficie de 3.033.770 m²s y están clasificados, en dicho planeamiento, la mayoría como suelo no urbanizable común y no urbanizable de protección y una reducida porción como protección especial. El programa deberá comprender los citados terrenos y la resolución de las conexiones necesarias del mismo.  
En la actualidad se encuentra en trámite de revisión el Plan General de Monóvar. El concierto previo elaborado por el Ayuntamiento de Monóvar, ya ha sido objeto del correspondiente informe de la Comisión Territorial de Urbanismo. Posteriormente ha tenido lugar una exposición pública de los trabajos del PG, aprobándose provisionalmente el pasado 1 de marzo de 2007. Posteriormente se ha remitido el documento a la administración autonómica para su aprobación definitiva si procede, quedando pendiente de dicho trámite. En esta documentación, todavía en trámite, los terrenos objeto del programa se clasifican como urbanizables.  
La alternativa técnica que se proponga para el sector Ciudad Social deberá tener en cuenta lo establecido en la documentación de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana referente a la ordenación urbanística estructural. En el caso de que existan discrepancias, si se considerara más apropiada y beneficiosa al interés general la ordenación propuesta por la alternativa técnica a través de su plan parcial, antes de la aprobación provisional y remisión de la documentación a la conselleria competente, el Ayuntamiento deberá adoptar todas aquellas medidas necesarias para corregir la documentación de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana.  
Segunda. Memoria de necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada  
Los licitadores, en sus propuestas, deberán tener presente que, a efectos del modelo territorial, el objeto del planeamiento es proponer una nueva implantación residencial destinada fundamentalmente a mayores y que incorpore un centro residencial o centro de día con hospital geriátrico.  
Las directrices de la estrategia urbana e integración del territorio en el sector Ciudad Social, son:  
A) El uso dominante será el residencial, admitiéndose como compatible el terciario.   
B) Planificar los usos de las diferentes áreas, especializándolas para favorecer las economías de aglomeración e impedir incompatibilidades.  
C) Garantizar la conexión de las redes estructurales dotando de un adecuado acceso a la futura urbanización.  
D) Completar la red básica viaria del Plan General de Ordenación Urbana en esta zona del término municipal.  
Tercera. Objetivos y criterios de las propuestas de planeamiento urbanístico a formular  
Se da por reproducida la ficha de gestión y las condiciones a cumplir para las tipologías edificatorias, que se acompaña como anexo a este documento. En la propuesta que se plantee se deberán cumplir los preceptos y determinaciones recogidos en la documentación a la que se ha hecho referencia.  
Los objetivos de la edificación en el ámbito del sector, se resumen en:  
A. Implantar un equipamiento de centro de día y cuantas instalaciones se consideren apropiadas para dar servicio de atención médica y lúdica a personas mayores.  
B. Realizar edificios privados de calidad y funcionalidad con elementos de domótica integrados y dirigidos a la vigilancia y atención de personas mayores o personas con movilidad reducida.  
Cuarta. Admisibilidad de variantes sobre elementos del programa de actuación integrada  
Solamente se podrá proponer una alteración del límite territorial del sector definido en el documento de revisión del Plan General expuesto al público a los efectos de pequeñas modificaciones necesarias para dotar de coherencia al mismo o mejorar sus accesos o infraestructuras. Solo se admiten variantes sobre las prescripciones a respetar en la redacción del proyecto de las obras de urbanización.  
Quinta. Plazos de despliegue y ejecución del programa de actuación integrada  
Se establecen los siguientes plazos máximos:  
A) Plazo máximo para la selección del empresario-constructor de la obra civil de urbanización: seis meses, a contar desde la aprobación del Proyecto de Reparcelación.  
B) Las obras de urbanización se iniciarán en el plazo de tres meses desde la fecha en que sea seleccionado el empresario-constructor.  
C) Plazo máximo para la ejecución de las obras de urbanización: 18 meses, a contar desde la selección del empresario-constructor.  
D) Plazo máximo de edificación de los solares: cuatro años a contar desde la recepción de las obras de urbanización. Se determinará la secuencia y prioridad de la ejecución, en dos fases bianuales. Se podrá iniciar la edificación en las parcelas resultantes siempre y cuando se garantice suficientemente su urbanización simultánea a la edificación.  
Sexta. Modelo de proposición a presentar por los interesados. Plazo y lugar para la presentación de las proposiciones.  
Se da por reproducida el modelo de proposición a presentar por los interesados, que se acompaña como anexo a este documento. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar sus propuestas en el Registro General del Ayuntamiento de Monóvar, sito en la plaza de la Sala, número 1, en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea, y en horario de 09.00 horas a 14.00 horas, de lunes a viernes. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
Séptima. Documentación a presentar por cada concursante.  
La documentación a presentar estará integrada por dos sobres cerrados, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A. Se presentará con el título de Programa de Actuación Integrada Ciudad Social y contendrá:  
A. Alternativa técnica.  
B. Proposición jurídico-económica.  
La documentación obrante en este sobre será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
Sobre B. Se presentará con el título de documentación del Programa de Actuación Integrada Ciudad Social y contendrá la siguiente documentación:  
A. Si concurriese una sociedad o empresa, deberá presentar escritura de constitución de la sociedad inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.  
B. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el Registro Mercantil o registro público correspondiente.  
C. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y es empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
D. Resguardo acreditativo de la fianza provisional.  
E. Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente certificados acreditativos de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
F. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
G. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
H. Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
I. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deben acreditar su personalidad y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
Asimismo, los licitadores tendrán que incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública proyecto de urbanización, así como en los documentos de ordenación, y aquellos otros documentos complementarios.   
A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio de Monóvar, y depositará una copia de los mismos en la sede del Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones. Antes de la publicación del anuncio de información pública, los concursantes tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de los que consten en el catastro como titulares de los derechos afectados por la actuación propuesta.   
Tales avisos se practicarán por cualquier medio que permita tener constancia de la recepción por el interesado o su representante, así como de la fecha, la identidad y el contenido del aviso. La acreditación del aviso efectuado se incorporará al expediente. Cuando el aviso se practique en el domicilio del interesado, si no se encuentra presente en el momento de su entrega, podrá hacerse cargo del mismo cualquier persona que e encuentre en el domicilio y haga constar su identidad. Si nadie pudiera hacerse cargo del aviso, se hará constar esta circunstancia en el expediente, junto con el día y la hora en que se intentó, habiendo e proceder nuevamente, por una sola vez y en una hora distinta, a practicar el aviso dentro de los tres días siguientes al primer intento.  
Octava. Documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia técnica, económica y financiera, exigidos para ser admitidos a concurso  
Podrán ser urbanizadores y promover el presente Programa de Actuación Integrada todas las personas, naturales o jurídicas españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.   
En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 6 de junio.  
La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés urbanístico, uniones temporales de empresa u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.   
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa de urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
Novena. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación.  
Se valorarán con carácter independiente los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico económica.   
Por tratarse de un programa cuya alternativa técnica supone la modificación de la ordenación estructural y clasificación del suelo, la puntuación de la alternativa técnica representará un 72% de la valoración total de la propuesta y el 28% restante, corresponderá a la puntuación de la Proposición Jurídico Económica.  
La puntuación de las alternativas técnicas y las proposiciones jurídico-económicas, en cada una de sus fases, deberá superar al menos el 50% de un total de 100 puntos, según los criterios que a continuación se exponen:  
Alternativa técnica (total 100 puntos)  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta (50 puntos).  
b) Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno (10 puntos).  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres (10 puntos).  
d) La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización (8 puntos).  
e) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador (8 puntos).  
f) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (8 puntos).  
g) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada (2 puntos).  
h) Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa (2 puntos).  
i) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible (2 puntos).  
Proposición jurídico-económica (total 100 puntos)  
a) Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (25 puntos).  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente (25 puntos).  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (45 puntos).  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador (5 puntos).  
Diez. Composición de la mesa técnica para la adjudicación del concurso  
La mesa técnica para la adjudicación del concurso estará integrada del siguiente modo:  
A) Presidente: el alcalde de la corporación o concejal en quien delegue.  
B) Vocales:  
- concejal designado por el alcalde  
- concejal de cada uno de los grupos de la oposición  
- secretario general del Ayuntamiento  
- interventor del Ayuntamiento  
- arquitecto municipal  
C) Secretario: actuará como secretario de la Mesa el secretario general del Ayuntamiento o funcionario en quien delegue.  
En caso necesario, los suplentes serán designados por el presidente, debiendo mantenerse el carácter eminentemente técnico de la composición de la Mesa.  
Once. Garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización  
Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación del presente programa de actuación integrada tendrán que constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, una garantía provisional equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, IVA no incluido, la cual asciende a la cantidad de 1.800.000,00 euros.  
La garantía provisional será incautada a aquellos licitadores que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación definitiva.  
Doce. Importe de la garantía definitiva que tendrá que depositar el adjudicatario del programa  
La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
Procederá elevar la garantía definitiva al 20% en los supuestos de aprobación de programas de actuación integrada en los que las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.   
Se hace constar que en fecha 21 de noviembre de 2007 se ha enviado el anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.  
Monóvar, 21 de noviembre de 2007.- El alcalde: Salvador Poveda Bernabé.  
ANEXO I  
FICHA DE GESTIÓN Y TOPOLOGÍAS EDIFICATORIAS  
FICHA DE GESTIÓN. PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y ÁMBITO DE APLICACIÓN  
Ámbito de la actuación previsto 3.033.770,00 m²s  
Superficie aproximada. El ámbito geográfico de aplicación del presente programa de actuación integrada será el que se describe mediante el anexo I, que se acompaña. Sin embargo deberá ser delimitado definitivamente por el programa, conforme a los criterios de la revisión del Plan General de Ordenación Urbana y a los efectos de la red primaria (art. 123 RPLUV). Solamente se podrá proponer una alteración del límite territorial del sector definido en el documento de revisión del Plan General en trámite a los efectos de pequeñas modificaciones necesarias para dotar de coherencia al mismo o mejorar sus accesos o infraestructuras.  
Equipamiento sanitario-asistencial. 100.000,00 m²s  
Edificabilidad máxima. 600.000,00 m²t  
Corresponde a la totalidad de los usos. Será la ordenación pormenorizada la que establezca la proporción de participación de cada uno de ellos.  
No se establecen los coeficientes de edificabilidad bruta y de aprovechamiento tipo debido a que su valor dependerá, respectivamente, según se deduzca o no de la superficie del sector la correspondiente a la actividad sanitario- asistencial y de la inclusión y, en su caso, ponderación, de las cesiones destinadas a parque natural. En cualquier caso, se trata de valores de resultado que no afectan a la edificabilidad máxima predeterminada.  
Usos propuestos. Uso dominante: RES. Residencial  
Uso compatible: TER. Terciario  
Red estructural de dotaciones (adscritas no computables)  
- Conexión con la red viaria CV-835.   
- Parque público, en proporción no inferior a 5 m²/hab (art. 52 LUV).  
Las tipologías edificatorias permitidas en el Sector Ciudad Social son las siguientes:  
1) Unifamiliar aislada, la parcela mínima se establece en 400 m²s.  
2) Unifamiliar pareada, la actuación mínima se establece en 700 m²s y la parcela mínima en 350 m²s.  
3) Unifamiliar en hilera, con una actuación mínima de 1000 m²s con una vivienda cada 300 m²s.  
4) Plurifamiliar en bloque, la unidad mínima de actuación se establece en 2.000 m²s.  
Los parámetros urbanísticos de cada una de las tipologías permitidas son:  
Unifamiliar aislada:  
· Superficie mínima de parcela: 400 m²s.  
· Frente mínimo de parcela: 15 m.  
· Retranqueos: 3 m. a vial  
2 m a linderos.  
5 m a fondo  
· IEN: 0,360 m²t/m²s  
· Número de plantas: II (PB+1PP)  
· Altura reguladora máxima: 7,5 m.  
Unifamiliar pareada:  
· Superficie mínima de actuación: 700 m²s.  
· Superficie mínima de parcela: 350 m²s.  
· Frente mínimo de parcela: 12,5 m.  
· Retranqueos: 3 m. a vial  
2 m a linderos.  
5 m a fondo  
· IEN: 0,40 m²t/m²s  
· Número de plantas: II (PB+1PP)  
· Altura reguladora máxima: 7,5 m.  
Unifamiliar en hilera:  
· Superficie mínima de actuación: 1000 m²s.  
· Número máximo de viviendas: 1 viv. cada 300 m² de parcela  
· Resto de parámetros: igual que viviendas pareadas  
Plurifamiliar en bloque:  
· Superficie mínima de actuación: 2.000 m²s.  
· Círculo mínimo inscribible en parcela: 25 m Ø  
· Retranqueos: 5 m. a vial  
5 m. a laterales y fondo.  
· IEN: 1,70 m²t/m²s  
· Nº de plantas: III (PB+2PP)  
· Altura reguladora máxima: 11 m.  
ANEXO II  
MODELO DE PROPOSICIÓN A PRESENTAR POR LOS INTERESADOS  
(Nombre y apellidos) ?, mayor de edad, vecino de ?, con domicilio en ?, con DNI/NIF número ?, en nombre propio (o en representación de conforme acredita con poder bastanteado), enterado del anuncio de concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente al Programa de Actuación Integrada Ciudad Social del Ayuntamiento de Monóvar, manifiesta lo siguiente:  
i. Que enterado del anuncio de concurso publicado por el Ayuntamiento de Monóvar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de fecha (DOCV núm. ?), para la adjudicación del Programa de Actuación Integrada correspondiente al Programa de Actuación Integrada Ciudad Social del Ayuntamiento de Monóvar.  
ii. Que encuentra de conformidad y acepta íntegramente y sin salvedad alguna las bases generales del Ayuntamiento de Monóvar para la adjudicación de programas así como las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento de Monóvar reguladoras del programa de actuación integrada correspondiente al Programa de Actuación Integrada Ciudad Social del Ayuntamiento de Monóvar, y cuantas obligaciones se deriven como concursante y como adjudicatario si lo fuese.  
iii. Declara bajo su responsabilidad tener capacidad de obrar y no hallarse comprendido en ninguna de las causas que impiden contratar con la administración establecidas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, así como que no forman parte de los órganos de gobierno o administración de la empresa ninguna de las personas a que se refieren las disposiciones vigentes sobre incompatibilidades de los altos cargos.  
A estos efectos se compromete a ejecutar las obras objeto de este concurso con sujeción a los requisitos y condiciones establecidos por el Ayuntamiento de Monóvar y adjunta la siguiente documentación:  
Sobre A:  
1. Alternativa técnica (artículo 126 LUV)  
2. Proposición jurídico-económica (artículo 127 LUV)  
Sobre B:  
Incluirá los documentos señalados en los apartados a), b), c), d), e) y f) del artículo 133.1 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Monóvar, - de - de 200-  
Fdo.\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_  
ALCALDE-PRESIDENTE DEL AYUNTAMIENTO DE MONÓVAR



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML