Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6406)

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València que fa referència a l'homologació del sector Campo Arenal i a la modificació puntual del sòl urbà limítrof al sector nord del municipi de Manises.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2975

Data del DOGV
:   21-04-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/6406

CVE


Data del document
:   30-01-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València que fa referència a l'homologació del sector Campo Arenal i a la modificació puntual del sòl urbà limítrof al sector nord del municipi de Manises.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el dia 30 de gener de 1997, va adoptar l'acord següent:  
"Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Manises, que fa referència a l'homologació del sector Campo Arenal i a la modificació puntual del sòl urbà limítrof al nord del sector, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte se sotmet a informació pública per mitjà de l'acord del ple de l'Ajuntament en la sessió celebrada el dia 23 d'abril de 1996 i, després del pertinent període d'informació pública, en el qual no es van presentar al·legacions, va ser aprovat provisionalment el mateix òrgan el 8 de juliol de 1996.  
Segon  
El projecte consta de memòria justificativa, plànols d'informació, plànols d'ordenació i annex que recull el conveni urbanístic. A més, s'incorpora l'estudi d'impacte ambiental. S'han tramés 3 còpies del projecte, que estan correctament diligenciades.  
Tercer  
L'àmbit d'actuació d'aquest expedient es troba inclòs dins de la delimitació d'àrea de reserva per a patrimoni municipal de sòl, amb destinació a usos industrials, que es va qualificar així en la modificació número 1 del Pla General de Manises, que va ser aprovada per la Comissió Territorial d'Urbanisme en la sessió celebrada el dia 10 de maig de 1994.  
L'àmbit d'actuació se situa al sud de la carretera VP-6116 i a l'oest del Pla Parcial Mas de l'Oli i compren una superfície total de 56.486 m2.  
Aquesta actuació sorgeix del conveni subscrit entre l'Ajuntament de Manises i les entitats mercantils Marvib Valenciana, SL, i Distribuidora Internacional de Alimentación, SA, el 20 de gener de 1995, les estipulacions del qual fan referència, fonamentalment, a la manera de gestió de l'actuació, al pagament del preu just de l'expropiació en terrenys, amb la concreció dels percentatges d'adjudicació de terrenys, i a possibilitar l'ampliació de les instal·lacions de l'empresa DIA.  
A més de tot això, s'elimina un vial que separava el sòl urbà situat al nord del sector amb l'àmbit del mateix sector Campo Arenal. Es justifica per la necessitat d'ampliació de les instal·lacions de l'empresa DIA i perquè aquest vial ja en va perdre la continuïtat cap a l'est quan va ser suprimit en el Pla Parcial Mas de l'Oli per a fer possible també l'ampliació de la indústria MB.  
Amb tot això, l'ordenació la formen una gran illa (que inclou una part de sòl urbà i una part de sòl urbanitzable) i un vial perimetral.  
Les determinacions recollides en el projecte són les especificades en l'article 17 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Quart  
Manises té Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 22 de desembre de 1988 i tenia 25.752 habitants l'1 de gener de 1990.  
Cinquè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessions celebrades el 27 de novembre i el 19 de desembre de 1996, va adoptar els acords de suspendre l'aprovació definitiva del projecte de què tractem atesa l'existència de deficiències, que en síntesi consistien que hi havia informes desfavorables emesos pels organismes competents en matèria de carreteres, com també que es considerava necessari donar una solució de conjunt a la trama viària pròpia del sector objecte d'actuació.  
Sisè  
El 29 de gener de 1997 va entrar en el Registre dels serveis territorials d'Urbanisme la documentació tramesa per l'Ajuntament, aprovada en la sessió plenària municipal celebrada el 28 de gener, la qual consisteix en un plànol d'ordenació sobre els accessos concrets del sector i una sèrie de compromisos que, en síntesi, es resumeixen en els següents:  
La UE-2 no serà programada ni desenvolupada fins que no s'haja dissenyat la franja de reserva de sòl per a la futura ampliació del by-pass.  
No podran concedir-se llicències en el sector Campo Arenal mentre no s'haja urbanitzat o es garantesca la urbanització simultània a l'edificació del viari comú a aquest sector i al del Mas de l'Oli.  
La resta dels terrenys classificats actualment pel PGOU de Manises com a sòl no urbanitzable de reserva industrial, no serà objecte de noves homologacions a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, fins que no es faça un estudi integral d'un nou viari estructurador, com a alternativa a la utilització de la carretera provincial VP-6116, a fi de no sobrecarregar aquesta infrastructura i de facilitar-ne la descongestió.  
Setè  
El 30 de gener es van rebre informes del Ministeri de Foment i de la Diputació Provincial (Vies i Obres) favorables al projecte, una vegada examinada la documentació esmentada en el punt anterior, i s'observava a més la desaparició de les deficiències urbanístiques que presentava el projecte.  
Fonaments de dret  
Primer  
L'expedient està complet i s'ha tramitat d'acord amb el que estableix l'article 52, en relació amb la disposició transitòria primera, els dos preceptes de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Segon  
A la vista de la nova documentació tramesa es consideren esmenades les deficiències que impedien l'aprovació definitiva del projecte, tant les indicades en els informes sectorials, com les d'índole urbanística.  
Tercer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'homologació dels plans urbanístics de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableix el text de la instrucció de planejament 1/1996, sobre l'homologació dels plans d'urbanisme a la Llei 6/1994, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, els dos del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Acorda: aprovar definitivament l'homologació del sector Campo Arenal i la modificació puntual del sòl urbà limítrof al nord del sector, del Pla General d'Ordenació Urbana de Manises.  
L'Ajuntament de Manises haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta publicació.  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València, 30 de gener de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6406)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia relativo a la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al sector norte del municipio de Manises.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2975

Fecha DOGV
:   21-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6406

CVE


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia relativo a la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al sector norte del municipio de Manises.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Manises, referido a la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al norte del sector, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de abril de 1996 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de julio de 1996.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información, planos de ordenación y anexo que recoge el convenio urbanístico. Además, se incorpora el estudio de impacto ambiental. Se han remitido 3 copias del proyecto, que están correctamente diligenciadas.  
Tercero  
El ámbito de actuación del presente expediente se encuentra incluido dentro de la delimitación de área de reserva para patrimonio municipal de suelo, con destino a usos industriales, que se calificó así en la modificación nº 1 del Plan General de Manises, que fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el día 10 de mayo de 1994.  
El ámbito de actuación se sitúa al sur de la carretera VP-6116 y al oeste del Plan Parcial Mas de l'Oli, abarcando una superficie total de 56.486 m2.  
La presente actuación surge del convenio suscrito entre el Ayuntamiento de Manises y las entidades mercantiles Marvib Valenciana, SL, y Distribuidora Internacional de Alimentación, SA, en fecha 20 de enero de 1995, cuyas estipulaciones se refieren, fundamentalmente, al modo de gestión de la actuación, el pago del justiprecio de la expropiación en terrenos, concretando los porcentajes de adjudicación de terrenos y a posibilitar la ampliación de las instalaciones de la empresa DIA.  
Además de todo ello, se elimina un vial que separaba el suelo urbano situado al norte del sector con el ámbito del propio sector Campo Arenal. Se justifica por la necesidad de ampliación de las instalaciones de la empresa DIA y porque dicho vial ya perdió su continuidad hacia el este cuando fue suprimido en el Plan Parcial "Mas del Oli", para posibilitar también la ampliación de la industria MB.  
Con todo ello, la ordenación se conforma por una gran manzana (incluyendo parte de suelo urbano y parte de suelo urbanizable) y un vial perimetral.  
Las determinaciones recogidas en el Proyecto son las especificadas en el artículo 17 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Cuarto  
Manises cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de diciembre de 1988 y tenía 25.752 habitantes a 1 de enero de 1990.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesiones celebradas el 27 de noviembre y el 19 de diciembre de 1996, adoptó acuerdos de suspender la aprobación definitiva del proyecto que nos ocupa dada la existencia de deficiencias, que en síntesis consistían en la existencia de informes desfavorables emitidos por los organismos competentes en materia de carreteras, así como se apreciaba necesario dar una solución de conjunto a la trama viaria propia del sector objeto de actuación.  
Sexto  
Con fecha 29 de enero de 1997 tiene entrada en el Registro de los servicios territoriales de Urbanismo documentación remitida por el Ayuntamiento, aprobada en sesión plenaria municipal celebrada el 28 de enero, la cual consiste en un plano de ordenación sobre los accesos concretos del sector y una serie de compromisos que en síntesis se resumen en los siguientes:  
La UE-2 no será programada ni desarrollada hasta tanto se haya diseñado la franja de reserva de suelo para la futura ampliación del bypass.  
No podrán concederse licencias en el sector Campo Arenal mientras no se haya urbanizado o se garantice la urbanización simultánea a la edificación del viario común a este sector y al del Mas de l'Oli.  
El resto de los terrenos clasificados actualmente por el PGOU de Manises como suelo no urbanizable de reserva industrial, no será objeto de nuevas homologaciones a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, hasta tanto se realice un estudio integral de un nuevo viario estructurante, como alternativa a la utilización de la carretera provincial VP-6116, al objeto de no sobrecargar esta infraestructura y de facilitar su descongestión.  
Séptimo  
Con fecha 30 de enero se reciben informes del Ministerio de Fomento y de la Diputación Provincial (Vías y Obras) favorables al proyecto una vez examinada la documentación referida en el punto anterior, apreciándose además la desaparición de las deficiencias urbanísticas que presentaba el proyecto.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme con lo dispuesto en el art. 52, en relación con la disposición transitoria primera, ambos preceptos de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
A la vista de la nueva documentación remitida se aprecian subsanadas las deficiencias que impedían la aprobación definitiva del proyecto, tanto las señaladas en los informes sectoriales, como las de índole urbanística.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el texto de la Instrucción de planeamiento 1/1996, sobre homologación de los planes de urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Acuerda: aprobar definitivamente la homologación del sector Campo Arenal y modificación puntual del suelo urbano colindante al norte del sector, del PGOU de Manises.  
Debiendo el Ayuntamiento de Manises notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML