Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5343, del 11-09-2006 (2006/10281)

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de València.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5343

Data del DOGV
:   11-09-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/10281

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Desarrollo Urbano de Patraix, SA

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució única del SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de València. [2006/A10281]  
Als efectes establits en la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, com a titulars de finques registrals afectades pel projecte de reparcel·lació forçosa, us faig saber que, amb data 28 de febrer de 2003, va ser adjudicat a Desarrollo Urbano de Patraix, SA, el programa d'actuació integrada de la unitat d'execució única del sector de SUP PRR 9 Patraix, del Pla General d'Ordenació Urbana de València. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, mitjançant la Resolució de 3 de juny de 2002, va aprovar definitivament l'homologació del sector a la LRAU, i va tornar l'expedient del pla parcial a l'Ajuntament de València per a la seua aprovació definitiva, fet que s'esdevingué per l'Acord de Ple de 25 d'octubre de 2002.  
Per tal d'executar el planejament referit i del programa d'actuació integrada, Desarrollo Urbano de Patraix, SA, va formular un projecte de reparcel·lació forçosa que va ser sotmés al tràmit d'informació pública. En vista dels certificats registrals de domini i càrregues emesos, de les al·legacions formulades, dels canvis de titularitat produïts en el curs del procediment, i dels informes emesos pels diversos serveis tècnics i jurídics municipals, es fa necessari modificar el projecte de reparcel·lació forçosa. Atesa la rellevància d'estes modificacions, pertoca sotmetre a una nova informació pública el projecte de reparcel·lació forçosa modificat.  
En conseqüència, Desarrollo Urbano de Patraix, SA, ha formulat el projecte de reparcel·lació forçosa modificat de la unitat d'execució esmentada a l'empara del que disposa l'article 69, en relació amb l'article 48, ambdós de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (DOGV núm. 2.394, de 24.11.1994), en avant LRAU.  
Per tal d'aplicar el que estableix l'article 48.1.c, en relació amb l'article 46.3, ambdós de la LRAU, pertoca sotmetre el projecte esmentat amb tota la documentació annexa a informació pública durant el termini de 20 dies hàbils, comptadors des de l'endemà de la publicació del present anunci en el Diari Oficial de la Generalitat. Durant el termini esmentat les persones interessades en este procediment podran formular qualssevol al·legacions que convinguen al seu dret; tot això en els termes i condicions de la LRAU; amb tal fi qualsevol persona interessada podrà consultar l'expedient depositat a la Notaria de José Luis Pavía Sanz, sítia al carrer del Pintor Sorolla, número 13, 1a i 2a planta, de València (46002), els dies hàbils, en horari de 10.00 a 13.00 hores.  
Es fa constar que qualsevol persona podrà comparéixer a la Notaria esmentada per a obtenir una còpia de l'acta de protocol·lització del projecte i documents que s'hi adjunten, o sol·licitar que li siga mostrada l'acta. La referida documentació, així com l'expedient administratiu, podran ser consultats als locals de l'Ajuntament de València, avinguda d'Aragó, número 35, 4a planta, els dies hàbils en idèntic horari.  
Per tal d'aplicar l'article 103 del vigent Reglament de Gestió Urbanística de 1978, es reitera que els propietaris i titulars de drets afectats per la reparcel·lació estan obligats a exhibir els títols que tinguen i declarar les situacions jurídiques, drets reals i personals que coneguen i afecten les seues finques; amb tal objecte, la present notificació val com a requeriment per a l'aportació de la informació indicada, i s'adverteix, així mateix, que l'omissió, error o falsedat d'estes declaracions no podrà afectar el resultat objectiu de la reparcel·lació. En cas que s'estime dol o negligència greu podrà exigir-se la responsabilitat civil o penal que corresponga.  
Especialment, es requereixen els titulars de béns i drets afectats per la reparcel·lació a fi que aporten a l'expedient la documentació que calga per a practicar una adequada valoració de les construccions, instal·lacions, plantacions i, si pertoca, activitats que hagen de ser objecte d'indemnització a càrrec del projecte de reparcel·lació forçosa.  
Es fa constar que durant el període d'informació pública els propietaris de sòl que per l'escassa quantia del seu dret no reben adjudicació sobre parcel·la podran sol·licitar, d'acord amb altres propietaris, l'adjudicació dels seus drets formant un codomini a la finca que ha resultat, si pertoca, adjudicada.  
Així mateix, de conformitat amb el que disposa l'article 70.d de la LRAU, segon paràgraf: «Durant l'exposició al públic de la reparcel·lació, a fi d'evitar el proindivís, les persones interessades, podran efectuar-se requeriments recíprocs per a substituir les quotes de codomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se en una escriptura pública i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, donant un termini de 10 dies al requerit perquè trie si prefereix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. Si un propietari no atén un requeriment degudament formulat, s'entendrà que prefereix cobrar i en conseqüència s'aprovarà la reparcel·lació».  
Les al·legacions que, si pertoca, es formulen seran presentades davant de l'Ajuntament de València, avinguda d'Aragó, número 35 (4a planta).  
I a fi de dotar de les màximes garanties el procediment, a l'empara del que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, s'ha publicat, així mateix, un edicte en el Butlletí Oficial de la Província, adreçat als titulars de béns i drets dels quals es desconeix la identitat, o que malgrat ser coneguda se n'ignora el domicili; així com a qualssevol altres titulars de béns i drets afectats per l'actuació, dels qui no consten en el present procediment la titularitat, identitat o domicili.  
València, 4 de setembre de 2006.. Desarrollo Urbano de Patraix, SA: Jorge C. David Langa..



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5343, del 11-09-2006 (2006/10281)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de Valencia.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5343

Fecha DOGV
:   11-09-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/10281

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Desarrollo Urbano de Patraix, SA

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución única del SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de Valencia. [2006/A10281]  
A los efectos de lo previsto en la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, como titulares de fincas registrales afectadas por el proyecto de reparcelación forzosa, pongo en su conocimiento que, con fecha 28 de febrero de 2003, fue adjudicado a Desarrollo Urbano de Patraix, SA, programa de actuación integrada de la unidad de ejecución única del sector de SUP PRR 9 Patraix, del PGOU de Valencia. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, mediante Resolución de 3 de junio de 2002, aprobó definitivamente la homologación del sector a la LRAU, devolviendo el expediente del plan parcial al Ayuntamiento de Valencia para su aprobación definitiva, lo que ocurrió por Acuerdo de Pleno de 25 de octubre de 2002.  
En ejecución del referido planeamiento y del programa de actuación integrada, Desarrollo Urbano de Patraix, SA, formuló proyecto de reparcelación forzosa que fue sometido a trámite de información pública. A la vista de las certificaciones registrales de dominio y cargas emitidas, de las alegaciones formuladas, de los cambios de titularidad producidos en el curso del procedimiento, y de los informes emitidos por los diversos servicios técnicos y jurídicos municipales, se hace necesario modificar el proyecto de reparcelación forzosa. Habida cuenta de la relevancia de estas modificaciones, procede someter a nueva información pública el proyecto de reparcelación forzosa modificado.  
En consecuencia, Desarrollo Urbano de Patraix, SA, ha formulado proyecto de reparcelación forzosa modificado de la citada unidad de ejecución al amparo de lo previsto en el artículo 69, en relación con el artículo 48, ambos de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (DOGV núm. 2.394, de 24.11.1994), en adelante LRAU.  
En aplicación de lo establecido en el artículo 48.1.c, en relación con el artículo 46.3, ambos de la LRAU, procede someter el referido proyecto con toda la documentación anexa a información pública por plazo de 20 días hábiles contados a partir del siguiente día a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat. Durante dicho plazo los interesados en este procedimiento podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, todo ello en los términos y condiciones de la LRAU., a cuyo efecto cualquier interesado podrá consultar el expediente depositado en la Notaria de José Luis Pavía Sanz, sita en la calle de Pintor Sorolla, número 13, 1ª y 2ª planta, de Valencia (46002), los días hábiles en horario de 10 a 13 horas.  
Se hace constar que cualquier persona podrá comparecer en dicha Notaría para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma. La referida documentación, así como el expediente administrativo, podrá ser consultado en los locales del Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, número 35, 4ª planta, los días hábiles en idéntico horario.  
En aplicación del artículo 103 del vigente Reglamento de Gestión Urbanística de 1978, se reitera que los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda.  
Especialmente, se requiere a los titulares de bienes y derechos afectados por la reparcelación para que aporten al expediente la documentación necesaria para practicar una adecuada valoración de las construcciones, instalaciones, plantaciones y en su caso actividades que deban ser objeto de indemnización con cargo al proyecto de reparcelación forzosa.  
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.  
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 70.D de la LRAU, segundo párrafo: «Durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de diez días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia».  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, número 35 (4ª planta).  
Y a fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se ha publicado, asimismo, edicto en el Boletín Oficial de la Provincia, dirigido a los titulares de bienes y derechos cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad, identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.   
Valencia, 4 de septiembre de 2006.. Desarrollo Urbano de Patraix, SA: Jorge C. David Langa.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML