Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3126, del 20-11-1997 (1997/11386)

ACORD de 30 de setembre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a modificació número 1 del Pla Parcial Xemeneia de Catarroja.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3126

Data del DOGV
:   20-11-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/11386

CVE


Data del document
:   30-09-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

3820 ACORD de 30 de setembre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a modificació número 1 del Pla Parcial Xemeneia de Catarroja. [97/C11386]
  
Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament de Catarroja referit a la modificació número 1 del Pla Parcial Xemeneia, i d'acord amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del Ple de l'ajuntament en sessió del 10 d'abril de 1997. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment el 26 de juny de 1997 pel mateix òrgan.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria en la qual es justifica la modificació pretesa.
  
Tercer
  
El Pla Parcial Xemeneia va ser aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en sessió del 31 de gener de 1995.
  
Quart
  
La modificació afecta un article d'aquest Pla Parcial, en el qual s'admet la formulació d'estudis de detall en la zona residencial plurifamiliar, però mantenint el nombre de plantes definit.
  
L'objecte d'aquesta és possibilitar que mitjançant estudis de detall puga incrementar-se en una planta el nombre de plantes permés, i es passe de cinc a sis plantes, tot això sense superar l'edificabilitat màxima permesa.
  
L'Ajuntament justifica la modificació en flexibilitzar les possibilitats d'edificació d'aquesta zona, ordenada a través d'illes de cases tancades de 18 metres de profunditat màxima, i espais lliures privats interiors, eliminant la necessitat de celoberts amb menors profunditats edificables.
  
També es justifica en la previsió d'edificis de sis plantes, establida en el sector limítrof.
  
La nova redacció de l'article modificat seria la següent:
  
"Article 3.4.1.6. Estudis de detall
  
1. Podran formular-se estudis de detall que comprenguen la totalitat d'una illa de cases o unitat urbana equivalent completa, amb la finalitat de redistribució del volum assignat pel pla parcial, i definir alineacions, si escau.
  
2. Els estudis de detall redactats amb la finalitat anterior estaran subjectes a les següents condicions específiques.
  
a) No podrà superar-se: l'edificabilitat màxima atribuïda pel pla parcial, el nombre màxim de sis plantes (planta baixa i cinc pisos), l'altura reguladora màxima de dinou metres (19,00 m), l'altura reguladora màxima de crestallera o de les edificacions per damunt de la rasant de vint-i-un metres (21,00 m).
  
b) Quan una porció de la illa de cases o unitat urbana equivalent estiguera edificada o amb llicència d'edificació concedida, justificaran que no es perjudiquen les condicions de l'edificació de la dita porció d'illa de cases i s'haurà de proposar un tractament adequat per a les mitgeres que, si escau, pogueren quedar al descobert.
  
c) Podran proposar condicions de parcel·lació distintes de les assenyalades en l'article 3.4.1.3. d'aquestes ordenances. No obstant això, en aquest pressupost, no s'admetrà la reducció de places d'aparcament prevista en l'article 3.4.1.4.
  
d) Podran reduir la superfície destinada a espai lliure privat en pati d'illa de cases.
  
3. Podran formular-se estudis de detall amb qualsevol altra finalitat, segons el que preveuen aquestes ordenances."
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 23 de setembre de 1997, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i va complir així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 55.1, per remissió als article 45 i següents de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
No es troben inconvenients urbanístics per a procedir a la modificació pretesa, i es considera a més que es tracta de modificacions que afecten l'ordenació detallada, de competència municipal.
  
Tercer
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre el dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans parcials modificatius de l'ordenació estructural, de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposa l'article 54.2.B de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 30 de setembre de 1997 acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació número 1 del Pla Parcial Xemeneia de Catarroja.
  
L'Ajuntament de Catarroja haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data d'aquesta publicació.
  
Tot això, sense perjudici que puga interposar qualsevol altre recurs que considere oportú.
  
València, 30 de setembre de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3126, del 20-11-1997 (1997/11386)

ACUERDO de 30 de septiembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea de Catarroja.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3126

Fecha DOGV
:   20-11-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/11386

CVE


Fecha del documento
:   30-09-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

3820 ACUERDO de 30 de septiembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea de Catarroja. [97/C11386]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Catarroja referido a la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 10 de abril de 1997. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 26 de junio de 1997 por el mismo órgano.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria en la que se justifica la modificación pretendida.
  
Tercero
  
El Plan Parcial Chimenea fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 31 de enero de 1995.
  
Cuarto
  
La modificación afecta a un artículo de este plan parcial, en el que se admite la formulación de estudios de detalle en la zona residencial plurifamiliar, pero manteniendo el número de plantas definido.
  
El objeto de la misma es posibilitar que mediante estudios de detalle pueda incrementarse en una planta el número de plantas permitido, pasándose de cinco a seis plantas, todo ello sin superar la edificabilidad máxima permitida.
  
El Ayuntamiento justifica la modificación en flexibilizar las posibilidades de edificación de esta zona, ordenada a través de manzanas cerradas de 18 metros de profundidad máxima, y espacios libres privados interiores, eliminando la necesidad de patios de luces con menores profundidades edificables.
  
También se justifica en la previsión de edificios de seis plantas, establecida en el sector colindante.
  
La nueva redacción del artículo modificado sería la siguiente:
  
"Artículo 3.4.1.6. Estudios de detalle
  
1. Podrán formularse estudios de detalle que abarquen la totalidad de una manzana o unidad urbana equivalente completa, con la finalidad de redistribución del volumen asignado por el plan parcial, definiendo alineaciones, en su caso.
  
2. Los estudios de detalle redactados con la finalidad anterior estarán sujetos a las siguientes condiciones específicas.
  
a) No podrá superarse: la edificabilidad máxima atribuida por el plan parcial, el número máximo de seis plantas (planta baja y cinco pisos), la altura reguladora máxima de diecinueve metros (19,00 m), la altura reguladora máxima de cumbrera o de las edificaciones por encima de la rasante de veintiún metros (21,00 m).
  
b) Cuando una porción de la manzana o unidad urbana equivalente estuviera edificada o con licencia de edificación concedida, justificarán que no se perjudican las condiciones de la edificación de dicha porción de manzana debiendo proponerse un tratamiento adecuado para las medianeras que, en su caso, pudieran quedar al descubierto.
  
c) Podrán proponer condiciones de parcelación distintas de las señaladas en el artículo 3.4.1.3. de estas ordenanzas. No obstante, en dicho presupuesto, no se admitirá la reducción de plazas de aparcamiento prevista en el artículo 3.4.1.4.
  
d) Podrán reducir la superficie destinada a espacio libre privado en patio de manzana.
  
3. Podrán formularse estudios de detalle con cualquier otra finalidad, con arreglo a lo previsto en estas ordenanzas."
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de septiembre de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión a los artículo 45 y siguientes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos para proceder a la modificación pretendida, considerando además que se trata de modificaciones que afectan a la ordenación pormenorizada, de competencia municipal.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir el dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes parciales modificativos de la ordenación estructural, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de septiembre de 1997, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 1 del Plan Parcial Chimenea de Catarroja.
  
Debiendo el Ayuntamiento de Catarroja notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de la presente publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda interponer cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de septiembre de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML