Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6209, del 18-02-2010 (2010/1463)

Aprovació definitiva de la memòria de retaxació de càrregues d'urbanització del PAI Fila de Diego.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6209

Data del DOGV
:   18-02-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/1463

CVE


Data del document
:   10-02-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de les Alqueries

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Alqueries, les](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació definitiva de la memòria de retaxació de càrregues d'urbanització del PAI Fila de Diego. [2010/1463]  
Aprovació definitiva de la modificació de l'article 4.1.3 del pla parcial del sector 3 de les normes subsidiàries de planejament.  
La Junta de Govern Local, en sessió celebrada el dia 5 de febrer de 2010, va adoptar l'acord següent:  
«Memòria de retaxació de càrregues del PAI Fila de Diego  
Examinat l'expedient que es tramita per a l'aprovació de la retaxació de càrregues del PAI denominat Fila de Diego, i resultant [...]  
Amb data 30 de setembre de 2009, l'Agrupació d'Interés Urbanístic Fila de Diego, agent urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada del sector I del sòl urbanitzable d'ampliació del nucli urbà «Fila de Diego» va presentar en aquest ajuntament memòria de retaxació de càrregues d'urbanització, que va ser objecte d'informació pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 6147, de 18 de novembre de 2009.  
Que consten en l'expedient la presentació d'al·legacions, que van ser traslladades a l'agent urbanitzador, als serveis tècnics i jurídics municipals, i es van emetre els informes preceptius que es donen ací per reproduïts.  
Que la Comissió Municipal d'Urbanisme, el dia 21 de gener de 2010, i a la vista dels informes emesos, va acordar requerir l'urbanitzador per a modificar la documentació tècnica de la memòria de retaxació de càrregues, i en particular concretar l'import de la indemnització de Salvador Vicent Molés.  
Que el requeriment s'entén acomplert amb la documentació presentada per l'Agrupació d'Interés Urbanístic Fila de Diego, amb data 1 de febrer de 2010, i ho acredita així l'informe emés pel tècnic municipal.  
Que en atenció al que s'ha exposat, la Junta de Govern Local, per unanimitat, acorda:  
1r Resoldre les al·legacions presentades de conformitat amb els informes emesos, i així:  
- Al·legació presentada per María del Corazón Ros Bodí: s'assumeix íntegrament el que ha manifestat l'urbanitzador en el seu informe de data 16 de desembre de 2009, amb les consideracions següents:  
L'expedient de retaxació de càrregues afecta únicament els saldos comptables del projecte de reparcel·lació, sense que siga instrument adequat per a procedir a altres impugnacions, per això qüestions com la resolució de la condició d'urbanitzador no poden qüestionar-se en aquesta instància.  
Respecte a l'al·legació referent a la justificació de l'augment de costos, després de l'informe efectuat per l'arquitecte municipal han quedat, segons aquest informa, prou acreditats i justificats.  
Per tot això s'acorda la desestimació de l'al·legació.  
- Al·legació presentada per Rosa Girona Molé i Juan Bautista Pitarch Capella: s'assumeix íntegrament allò que ha manifestat l'urbanitzador en el seu informe de data 16 de desembre de 2009, amb les consideracions següents:  
Hem de tenir en compte que aquest programa es va adjudicar amb l'actualment derogada Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) que exigia per a licitar únicament la presentació del que denominava «avantprojecte d'urbanització», que contenia els costos aproximats de l'actuació; aquests costos es concretaven minuciosament amb la presentació del projecte d'urbanització posterior.  
És a aquest projecte d'urbanització que s'han d'aplicar els percentatges d'increment previstos en la Llei Urbanística Valenciana (LUV) i en la Llei de Contractes del Sector Públic, sense que puguen ser referits a un document incomplet que, com déiem i deia la LRAU, només contenien els costos a títol orientatiu i aproximat i, per exemple, ni tan sols contenia les indemnitzacions.  
Per tot això, amb aquesta retaxació no se supera el 20% del cost fixat en el projecte d'urbanització aprovat definitivament.  
Per tot això s'acorda la desestimació de l'al·legació.  
- Al·legació presentada per Salvador Vicent Molés: s'assumeix íntegrament el que va manifestar l'urbanitzador en el seu informe de data 16 de desembre de 2009, amb les consideracions següents:  
Com indica l'urbanitzador, aquesta al·legació ja es va resoldre en el seu moment, això és una mera reproducció del que s'hi indicava i a més en moment no adequat per a això com és la retaxació de càrregues.  
L'urbanitzador es pronuncia a favor d'estimar parcialment l'al·legació i indemnitzar pels serveis dels quals disposava ja el seu habitatge, aspecte aquest al qual no ens podem oposar, encara que potser el moment adequat va ser amb l'aprovació del projecte de reparcel·lació [...]  
Que l'urbanitzador ha concretat l'import de la indemnització en 6.594,50 €, que dóna lloc a l'anotació corresponent en el compte de liquidació de la reparcel·lació.   
Per tot això s'acorda l'estimació parcial de l'al·legació.  
- Al·legació presentada per Juan Pascual Abaso Feltret: s'assumeix íntegrament el que va manifestar l'urbanitzador en el seu informe de data 16 de desembre de 2009, amb les consideracions següents:  
L'al·legació respecte a noves indemnitzacions no al·legades ni recorregudes en el seu moment és extemporània i la retaxació de càrregues no és lloc adequat per a això, ja que té efectes exclusivament econòmics i referits a les obres realitzades.  
No obstant això, l'urbanitzador proposa l'estimació d'una indemnització de 1.049,07 euros per l'existència d'una bassa o aljub, qüestió a la qual tampoc no podem oposar-nos tenint en compte l'assumpció d'aquesta per l'urbanitzador, que al seu torn és una agrupació d'interés urbanístic, amb la qual cosa està integrat per la totalitat o la majoria dels propietaris afectats.  
Per la qual cosa s'acorda l'estimació parcial de l'al·legació en el sentit de reconéixer una indemnització de 1.049,07 euros.  
2n. Aprovar el projecte de retaxació de les càrregues d'urbanització del sector Fila de Diego i per una quantia de 284.895,21 €.  
3r. Notificar aquest acord als qui figuren com a interessats en l'expedient i, en tot cas, als titulars registrals de drets reals inscrits sobre finques afectades, i procedir a la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformitat amb el que disposa l'article 392.2 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
Alquerías del Niño Perdido, 10 de febrer de 2010.- L'alcaldessa: Consuelo Sanz Molés.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6209, del 18-02-2010 (2010/1463)

Aprobación definitiva de la memoria de retasación de cargas de urbanización del PAI Fila de Diego.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6209

Fecha DOGV
:   18-02-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/1463

CVE


Fecha del documento
:   10-02-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alquerías del Niño Perdido

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Alquerías del Niño Perdido](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación definitiva de la memoria de retasación de cargas de urbanización del PAI Fila de Diego. [2010/1463]  
Aprobación definitiva de la modificación del artículo 4.1.3 del plan parcial del sector 3 de las normas subsidiarias de planeamiento.  
La Junta de Gobierno Local en sesión celebrada el día 5 de febrero de 2010, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Memoria de retasación de cargas del PAI Fila de Diego  
Examinado el expediente que se tramita para la aprobación de la retasación de cargas del PAI denominado Fila de Diego, y resultando [...]  
Con fecha 30 de septiembre de 2009, la Agrupación de Interés Urbanístico Fila de Diego, agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada del sector I del suelo urbanizable de ampliación del núcleo urbano «Fila de Diego» presentó en este ayuntamiento memoria de retasación de cargas de urbanización, que fue objeto de información pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 6147, de 18 de noviembre de 2009.  
Que constan en el expediente la presentación de alegaciones, que fueron trasladadas al agente urbanizador, a los servicios técnicos y jurídicos municipales, emitiéndose los preceptivos informes que se dan aquí por reproducidos.  
Que la Comisión Municipal de Urbanismo, el día 21 de enero de 2010, y a la vista de los informes emitidos, acordó requerir al urbanizador para modificar la documentación técnica de la memoria de retasación de cargas, y en particular concretar el importe de la indemnización de Salvador Vicent Molés.  
Que el requerimiento se entiende cumplido con la documentación presentada por la Agrupación de Interés Urbanístico Fila de Diego, con fecha 1 de febrero de 2010, y así lo acredita el informe emitido por el técnico municipal.  
Que en atención a lo expuesto, la Junta de Gobierno Local, por unanimidad acuerda:  
1º Resolver las alegaciones presentadas de conformidad con los informes emitidos, y así:  
- Alegación presentada por María del Corazón Ros Bodí: se asume íntegramente lo manifestado por el urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
El expediente de retasación de cargas únicamente afecta a los saldos contables del proyecto de reparcelación, sin que sea instrumento adecuado para proceder a otras impugnaciones, por ello cuestiones como la resolución de la condición de urbanizador no pueden cuestionarse en esta instancia.  
Respecto a la alegación referente a la justificación del aumento de costes, tras el informe efectuado por el arquitecto municipal han quedado, según éste informa, suficientemente acreditados y justificados.  
Por todo ello se acuerda la desestimación de la alegación.  
- Alegación presentada por Rosa Girona Molés y Juan Bautista Pitarch Capella: se asume íntegramente lo manifestado por el Urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
Debemos tener en cuenta que este programa se adjudicó con la actualmente derogada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) que exigía para licitar, únicamente la presentación de lo que denominaba «anteproyecto de urbanización», que contenía los costes aproximados de la actuación; estos costes se concretaban minuciosamente con la posterior presentación del proyecto de urbanización.  
Es a este proyecto de urbanización al que le son de aplicación los porcentajes de incremento previstos en la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y en la Ley de Contratos del Sector Público, sin que puedan ser referidos a un documento incompleto que, como decíamos y decía la LRAU, sólo contenían los costes a título orientativo y aproximado y, por ejemplo, ni siquiera contenía las indemnizaciones.  
Por todo ello, con esta retasación no se supera el 20% del coste fijado en el proyecto de urbanización definitivamente aprobado.  
Por todo ello se acuerda la desestimación de la alegación.  
- Alegación presentada por Salvador Vicent Molés: se asume íntegramente lo manifestado por el urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
Como indica el urbanizador esta alegación ya se resolvió en su día, siendo una mera reproducción de lo indicado y además en sede no adecuado para ello como es la retasación de cargas.  
El urbanizador se pronuncia a favor de estimar parcialmente la alegación e indemnizar por los servicios de que ya disponía su vivienda, aspecto éste al que no podemos oponernos si bien quizá el momento adecuado fue con la aprobación del proyecto de reparcelación [...]  
Que el urbanizador ha concretado el importe de la indemnización en 6.594,50 €, dando lugar a la correspondiente anotación en la cuenta de liquidación de la reparcelación.   
Por todo ello se acuerda la estimación parcial de la alegación.  
- Alegación presentada por Juan Pascual Abaso Feltret: se asume íntegramente lo manifestado por el urbanizador en su informe de fecha 16 de diciembre de 2009, con las siguientes consideraciones:  
La alegación respecto a nuevas indemnizaciones no alegadas ni recurridas en su día es extemporánea y la retasación de cargas no es lugar adecuado para ello al tener efectos exclusivamente económicos y referidos a las obras realizadas.  
No obstante lo cual, el urbanizador propone la estimación de una indemnización de 1.049,07 euros por la existencia de una balsa o aljibe, cuestión a la que tampoco podemos oponernos teniendo en cuenta la asunción de la misma por el urbanizador que a su vez es una agrupación de interés urbanístico con lo cual está integrado por la totalidad o mayoría de los propietarios afectados.  
Por lo cual se acuerda la estimación parcial de la alegación en el sentido de reconocer una indemnización de 1.049,07 euros.  
2º Aprobar el proyecto de retasación de las cargas de urbanización del sector Fila de Diego y por una cuantía de 284.895,21 €.  
3º Notificar este acuerdo a los que figuren como interesados en el expediente y, en cualquier caso, a los titulares registrales de derechos reales inscritos sobre fincas afectadas, y proceder a su publicación en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 392.2 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Alquerías del Niño Perdido, 10 de febrero de 2010.- La alcaldesa: Consuelo Sanz Molés.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML