Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3967, del 27-03-2001 (2001/2499)

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa del sector A del pla especial de reforma interior 7 de Sagunt.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3967

Data del DOGV
:   27-03-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/2499

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa del sector A del pla especial de reforma interior 7 de Sagunt. [2001/Q2499]
  
Mitjançant aquest edicte us fem saber que l'alcalde president, en ús de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat, amb data de 9 de febrer de 2001, la següent resolució de l'Alcaldia:
  
Vist que mitjançant l'Acord Plenari de data 15 d'octubre de 1999, es va procedir a l'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució del sector A del pla especial de reforma interior número 7, amb l'adjudicació d'aquest programa a Julián Castelblanque Pérez, en nom i representació, com a administrador, de l'entitat Alser, SL.
  
Vist que seguint els tràmits de l'expedient l'agent urbanitzador ha presentat, en data d'11 d'octubre de 2000, número de registre d'entrada 13.659, el projecte de reparcel·lació de la unitat esmentada.
  
Vist que els tècnics de l'Oficina Tècnica d'Urbanisme, en data de 27 d'octubre de 2000, han informat sobre el projecte esmentat:
  
1. La unitat reparcel·lable sí que s'ajusta a la delimitació establida al pla especial de reforma interior 7. Tanmateix, s'aprecia una franja de sòl entre el perímetre i l'avinguda de Fausto Caruana, al límit nord, des de la rotonda fins a el vèrtex. Entenem que es tracta d'una línia de contacte amb els terrenys de propietat pública situats a la zona de domini de l'antiga carretera N-237.
  
2. La superfície de reparcel·lació és de 35.115 metres quadrats, obtinguda pel recent amidament, el qual prové de l'alçament topogràfic i que es correspon amb las aportacions. (Hi ha una diferència amb la inicial fixada al pla especial de reforma interior de 34.537 m2).
  
3. L'ordenació i les alineacions gràfiques es corresponen amb el planejament vigent.
  
4. A l'annex I (fitxes aportacions-parcel·les d'entrada) no consten les dades de les construccions o immobles que hi ha a les diferents parcel·les.
  
5. Consten correccions que ponderen els diferents valors, segons la localització d'aquests.
  
6. No hi ha adjudicació de finques independents amb superfícies inferiors a la parcel·la mínima edificable.
  
7. Si es produeixen adjudicacions de finques en proindivís:
  
Parcel·la
  
M-2.7
  
M-2.4
  
Sobre això els propietaris podran acollir-se al que s'estableix al segon paràgraf de l'apartat d) de l'article 70, fet per tal d'evitar els proindivisos.
  
8. El projecte manca de coordenades per a el replanteig o amidament dels punts singulars d'alineacions amb referència a bases de replanteig, sobretot perquè no consten al pla d'adjudicacions, cotes o paràmetres significatius de vials, espais lliures o en uns altres punts determinants.
  
Cal incorporar al projecte el suport informatiu de la cartografia, a l'efecte de la comprovació del replanteig definitiu i la facultació d'actes d'alineacions.
  
Conclusió.
  
S'informa favorablement, tot i que cal esmenar les apreciacions en negreta.
  
Nota que cal incorporar a l'aprovació del projecte:
  
En qualsevol cas, la determinació i el replanteig de les parcel·les adjudicades es duran a cap per l'urbanitzador. Quan aquest replanteig estiga finalitzat, els serveis tècnics municipals ratificaran, mitjançant acta, el que concerneix als continguts del projecte.
  
Vist que a l'escrit que té l'entrada a aquest ajuntament en data 29 de novembre de 2000, número de registre d'entrada 15.503, l'urbanitzador el presenta amb les correccions de les deficiències assenyalades pel tècnic municipal en l'informe de data de 27 d'octubre de 2000, el qual escrit ha sigut informat favorablement pel tècnic municipal en data de 29 de gener de 2001.
  
Vist que d'acord amb les dades del projecte no consta que hi haja voluntat de dur a cap per part de tots els propietaris la formulació del projecte de reparcel·lació mitjançant el procediment voluntari, motiu pel qual cal entendre que la via que s'ha de seguir és la del tràmit del projecte de reparcel·lació forçosa.
  
Atés que el projecte de reparcel·lació s'haurà de subjectar a les actuacions prèvies a l'aprovació d'aquest, d'acord amb el que s'indica en l'article 69 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística a què es fa referència.
  
Atés que el projecte de reparcel·lació s'ajusta als criteris establits en l'article 70 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Atés que l'alcalde president de l'ajuntament ostenta, entre unes altres les atribucions per al tràmit dels instruments de gestió, d'acord amb les previsions de l'apartat j) de l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril de Bases de Règim Local.
  
A la vista de tot el que s'ha dit anteriorment, aquesta Alcaldia resol:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública el projecte de reparcel·lació forçosa del sector A del pla especial de reforma interior número 7, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana, i fer saber la possibilitat de formular al·legacions durant el termini de 20 dies, comptadors des de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segon
  
Prèviament al compliment dels tràmits previs indicats al punt anterior d'aquest acord, caldrà remetre un avís amb el contingut d'aquest al domicili fiscal dels qui consten al Cadastre com a titulars de drets afectats, així com als titulars del projecte de reparcel·lació forçosa que s'ha presentat en aquest ajuntament quan no coincidisquen amb els que hi figuren com a cadastrals.
  
Tercer
  
Durant els primers 10 dies d'informació pública caldrà presentar un certificat registral de domini i càrregues.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3967, del 27-03-2001 (2001/2499)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector A del plan especial de reforma interior 7 de Sagunto.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3967

Fecha DOGV
:   27-03-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/2499

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector A del plan especial de reforma interior 7 de Sagunto. [2001/Q2499]
  
Le significo, por la presente, que el alcalde presidente, en uso de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado, con fecha 9 de febrero de 2001, la siguiente resolución de la Alcaldía:
  
Resultando que mediante Acuerdo Plenario de fecha 15 de octubre de 1999, se procedió a la aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del sector A del plan especial de reforma interior número 7, adjudicando dicho programa de Julián Castelblanque Pérez en nombre y representación como administrador de la entidad Alser, SL.
  
Resultando que siguiendo los trámites del expediente se ha presentado por el agente urbanizador en fecha 11 de octubre de 2000, número de registro de entrada 13.659, proyecto de reparcelación de la citada unidad.
  
Resultando que el mencionado proyecto ha sido informado por los técnicos de la Oficina Técnica de Urbanismo en fecha 27 de octubre de 2000:
  
1. La unidad reparcelable sí se ajusta a la delimitación establecida en el plan especial de reforma interior 7. Sin embargo se aprecia una franja de suelo entre el perímetro y la avenida de Fausto Caruana, en su linde norte, desde la rotonda hasta el vértice. Entendemos que se trata de línea de contacto con los terrenos de propiedad pública situados en la zona de dominio de la antigua carretera N-237.
  
2. La superficie de reparcelación es de 35.115 metros cuadrados obtenida por reciente medición procedente de levantamiento topográfico, donde se corresponde con las aportaciones. (Existe una diferencia con la inicial fijada en el plan especial de reforma interior de 34.537 m2).
  
3. La ordenación y alineaciones gráficas se corresponden con planeamiento vigente.
  
4. En anexo I (fichas aportaciones-parcelas de entrada) no constan datos de las construcciones o inmuebles existentes en las distintas parcelas.
  
5. Constan correcciones ponderando los distintos valores, según su localización.
  
6. No hay adjudicación de fincas independientes con superficies inferiores a la parcela mínima edificable.
  
7. Si se producen adjudicaciones de fincas en proindiviso:
  
Parcela
  
M-2.7
  
M-2.4
  
Sobre este particular los propietarios podrán acogerse a lo dispuesto en el segundo párrafo del apartado d) del artículo 70, encaminado a evitar los proindivisos.
  
8. El proyecto carece de coordenadas para el replanteo o medición de los puntos singulares de alineaciones con referencia a bases de replanteo, máxime cuando no constan en plano de adjudicaciones, cotas o parámetros significativos de viales, espacios libres u otros puntos determinantes.
  
Se hace necesario incorporar al proyecto el soporte informativo de la cartografía, a los efectos de la comprobación del replanteo definitivo y facultación de actas de alineaciones.
  
Conclusión.
  
Se informa favorablemente, debiendo subsanarse las apreciaciones en negrita.
  
Nota a incorporar a la aprobación del proyecto:
  
En cualquier caso la determinación y replanteo de las parcelas adjudicadas se llevará a cabo por el urbanizador. Cuando este replanteo esté finalizado los servicios técnicos municipales ratificarán mediante acta lo concerniente sobre los contenidos del proyecto.
  
Resultando que en escrito que tiene entrada en este ayuntamiento, en fecha 29 de noviembre de 2000, número de registro de entrada 15.503, se presenta por el urbanizador, subsanando las deficiencias apuntadas por el técnico municipal en su informe de fecha 27 de octubre de 2000, que ha sido informado favorablemente por el técnico municipal en fecha 29 de enero de 2001.
  
Resultando que de acuerdo con los datos del proyecto no consta de que exista voluntad de llevar a cabo por parte de todos los propietarios la formulación del proyecto de reparcelación mediante el procedimiento voluntario, motivo por el cual hay que entender que la vía a seguir es la del trámite del proyecto de reparcelación forzosa.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá sujetarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del referido artículo 69 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación se ajusta a los criterios prevenidos en el artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el alcalde presidente del ayuntamiento ostenta, entre otras las atribuciones para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado j) del artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril de Bases de Régimen Local.
  
A la vista de todo lo anterior esta Alcaldía resuelve:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación forzosa del sector A del plan especial de reforma interior número 7, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana, participándoles la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo
  
Previamente al cumplimiento de los trámites previos en el anterior punto de este acuerdo deberá remitirse aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados, así como a los titulares del proyecto de reparcelación forzosa, que ha sido presentado en este ayuntamiento cuando no sean coincidentes con los que figuren como catastrales.
  
Tercero
  
Durante los primeros 10 días de información pública se deberá presentar certificado registral de dominio y cargas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML