Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3225, del 20-04-1998 (1998/2229)

ACORD de 29 de gener de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació, punts 22 i 25 (esmena de deficiències) del Pla General de Cullera.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3225

Data del DOGV
:   20-04-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/2229

CVE


Data del document
:   29-01-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 29 de gener de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació, punts 22 i 25 (esmena de deficiències) del Pla General de Cullera. [1998/X2229]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Cullera, que fa referència a la modificació, punts 22 i 25 (esmena de deficiències) del Pla General, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'expedient va ser sotmès a informació pública el 25 de febrer de 1997 i, després del pertinent període d'informació pública, durant el qual es van presentar sis al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel Plenari de l'Ajuntament, en la sessió del 27 de maig de 1997. Va entrar en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València l'11 de juny de 1997.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, respecte de l'expedient de referència, en la sessió celebrada el 23 de juliol de 1997, va adoptar l'acord següent:
  
1. Aprovar definitivament els punts 21, 23, 24 i 27 de la modificació núm. 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera.
  
2. Suspendre l'aprovació definitiva dels punts 22 i 25 de la modificació núm. 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, atesa la no-justificació del que disposa l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
3. Tractar el punt 26 juntament amb el Pla Parcial del sector PRM-3 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, actualment en tramitació.
  
Segon
  
L'expedient tramés complementa l'originari que consta en els arxius d'aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme de València i consisteix en l'acord plenari municipal, de 28 d'octubre de 1997, pel qual s'aprova la memòria informativa i justificativa d'esmena de les deficiències indicades per la Comissió.
  
Tercer
  
L'objecte del punt 22 de la modificació núm. 4 és concedir una ordenació semblant a ambdós marges del passeig Dr. Alemany; en concret, es pretén que les illes que donen als números parells, la profunditat edificable de les quals oscil·la entre els 8 i 20 metres, passen a tenir un tractament paregut al de les illes dels números imparells, la profunditat edificable de les quals s'estableix de manera uniforme en 20 metres. Amb aquesta finalitat es modifica el plànol D-38 i s'amplia la profunditat edificable en els solars que donen als números parells en determinats supòsits.
  
L'objecte del punt 25 de la modificació núm. 4 és el canvi d'alineació del carrer Almirall, en el primer tram, que passa de tenir una amplària de 18 metres a una altra de 12 metres. La justificació adduïda és la de continuar l'alineació existent en els altres trams. Aquesta modificació afecta el plànol D-41.
  
Quart
  
Cullera té un Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el 19 de maig de 1995. Fins ara s'han tramitat diversos expedients de modificacions puntuals que en total sumen 27 punts, així com diversos plans de desenvolupament del vigent Pla General.
  
Paral·lelament a aquesta modificació es tramita la modificació, Zona del Far, del Pla General de Cullera, la qual presenta un excés dotacional de 3.163 m2 (una vegada deduïts els necessaris per a compensar els increments dotacionals que en la modificació esmentada es produeixen) de nova creació i que, segons es fa constar en el projecte, es pot destinar a absorbir futurs increments d'aprofitament lucratius.
  
Cinquè
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 26 de gener de 1998, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, i compleix així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació, atès que es tracta d'una esmena de deficiències, es considera correcta i suficient de conformitat amb la finalitat que es persegueix.
  
Segon
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, respecte del punt 22, va realitzar dues observacions. La primera relativa a l'ordenació urbanística, ja que el més coherent seria donar un tractament uniforme a tots els edificis que donen al passeig Dr. Alemany en els números parells. La segona és la relativa a la necessitat de justificar el compliment del que estableix l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, atès que l'increment d'aprofitament lucratiu no s'observa compensat amb la major previsió de dotacions.
  
Respecte del punt 25 es va indicar com a deficiència l'incompliment del que estableix l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, atès que l'increment d'aprofitament lucratiu no es considera compensat amb la major previsió de dotacions i no és justificació suficient l'ampliació d'un col·legi, ja que aquesta es fa a costa d'un vial públic.
  
En l'acord plenari municipal es proposa que els increments lucratius que hi ha amb aquestes modificacions siguen absorbits per l'excés dotacional que es produeix en la modificació, Nucli del Far, que es tramita conjuntament amb aquesta i es fa constar que l'obtenció de l'espai lliure esmentat serà a càrrec de les parcel·les afectades per aquesta modificació.
  
Tercer
  
La justificació de l'emplaçament dels sòls dotacionals fora de l'àmbit territorial de la zona objecte de la modificació és que aquesta és una zona del nucli històric, totalment consolidada per edificacions. L'elecció de situar els sòls dotacionals en el Nucli del Far es justifica com a manera d'incrementar l'espai lliure en els voltants de l'anomenada Cova del Dragut, atès que es tracta d'un element immoble que cal protegir i potenciar.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableix l'article 38.3, per remissió de l'article 55.1, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot això, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 29 de gener de 1998, acorda:
  
Aprovar definitivament els punts 22 i 25 de la modificació núm. 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, i l'Ajuntament de Cullera haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció de aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3225, del 20-04-1998 (1998/2229)

ACUERDO de 29 de enero de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a modificación puntos 22 y 25 (subsanación de deficiencias) del Plan General de Cullera.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3225

Fecha DOGV
:   20-04-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/2229

CVE


Fecha del documento
:   29-01-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 29 de enero de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a modificación Puntos 22 y 25 (subsanación de deficiencias) del Plan General de Cullera. [1998/X2229]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Cullera, referido a la Modificación ?Puntos 22 y 25- (subsanación de deficiencias) del Plan General, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente fue sometido a información pública el 25 de febrero de 1997 y, tras el pertinente periodo de información pública, durante él cual se presentaron seis alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento pleno en sesión celebrada el 27 de mayo de 1997 , teniendo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 11 de junio de 1997.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, respecto del expediente de referencia, en sesión celebrada el 23 de julio de 1997, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
1. Aprobar definitivamente los puntos 21, 23, 24 y 27 de la Modificación nº 4 del PGOU de Cullera.
  
2. Suspender la aprobación definitiva de los puntos 22 y 25 de la Modificación nº 4 del PGOU de Cullera, dada la no justificación de lo dispuesto en el art. 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
3. Tratar el punto 26 junto con el Plan Parcial del sector PRM-3 del PGOU de Cullera actualmente en tramitación.
  
Segundo
  
El expediente remitido complementa el originario que consta en los archivos de esta Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y consiste en acuerdo plenario municipal de 28 de octubre de 1997 aprobando la Memoria Informativa y Justificativa de subsanación de las deficiencias señaladas por la Comisión.
  
Tercero
  
El objeto del punto 22 de la Modificación nº 4 es conceder una ordenación similar a ambos márgenes del Paseo Dr. Alemany; en concreto se pretende que las manzanas recayentes a los números pares, cuya profundidad edificable oscila entre los 8 y 2º metros, pasen a tener un tratamiento parecido al de las manzanas de los números impares, cuya profundidad edificable se establece de forma uniforme en 20 metros. Con tal fin se modifica el plano D-38, ampliando la profundidad edificable en los solares recayentes a los números pares en determinados supuestos.
  
El objeto del punto 25 de la Modificación nº 4 es el cambio de alineación de la Calle Almirante, en su primer tramo, pasando de tener un ancho de 18 metros a otro de 12 metros. La justificación aducida es la de seguir con la alineación existente en los otros tramos. La presente Modificación afecta al plano D-41.
  
Cuarto
  
Cullera cuenta con PGOU aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el 19 de mayo de 1995, habiéndose tramitado hasta la fecha diversos expedientes de modificaciones puntuales que en total suman 27 puntos, así como diversos planes de desarrollo del vigente Plan General.
  
Paralelamente con esta Modificación se tramita la Modificación ?Zona del Faro- del Plan General de Cullera, la cual presenta un exceso dotacional de 3.163 m2 (una vez deducidos los necesarios para compensar los incrementos dotacionales que en dicha Modificación se producen) de nueva creación y que, según se hace constar en el proyecto, puede destinarse a absorber futuros incrementos de aprovechamiento lucrativos.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de enero de 1998 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación, al tratarse de una subsanación de deficiencias, se considera correcta y suficiente de conformidad con el objeto que se persigue.
  
Segundo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, respecto del punto 22, realizó dos observaciones. Una primera relativa a la ordenación urbanística, ya que los más coherente sería dar un tratamiento uniforme a todos los edificios recayentes al Paseo Dr. Alemany en sus números pares. La segunda es la relativa a la necesidad de justificar el cumplimiento de los dispuesto en el art. 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, dado que el incremento de aprovechamiento lucrativo no se aprecia compensado con la mayor previsión de dotaciones.
  
Respecto del punto 25 se señaló como deficiencia el incumplimiento de los dispuesto en el art. 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, dado que el incremento de aprovechamiento lucrativo no se aprecia compensado con la mayor previsión de dotaciones, no siendo justificación suficiente la ampliación de un colegio, dado que esta se realiza a costa de un vial público.
  
En el acuerdo plenario municipal se propone que los incrementos lucrativos que se operan con estas modificaciones sean absorbidos por el exceso dotacional que se produce en la Modificación ?Núcleo del Faro?, que se tramita conjuntamente con la presente, haciéndose constar que la obtención del citado espacio libre correrá a cargo de las parcelas afectadas por la presente Modificación.
  
Tercero
  
La justificación del emplazamiento de los suelos dotacionales fuera del ámbito territorial de la zona objeto de la Modificación es que esta es una zona de casco histórico, totalmente consolidada por edificaciones. La elección de emplazar los suelos dotacionales en el Núcleo del Faro se justifica como forma de incrementar el espacio libre en el entorno de la denominada Cueva del Dragut, dado que se trata de un elemento inmueble a proteger y potenciar.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de enero de 1998 acuerda:
  
Aprobar definitivamente los puntos 22 y 25 de la Modificación nº4 del PGOU de Cullera, debiendo el Ayuntamiento de Cullera notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML