Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9894, del 16-07-2024 (2024/6937)

ANUNCI del procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Guillem de Castro, número 93 (E 03502 2020 23).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9894

Data del DOGV
:   16-07-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/6937

CVE
:   DOGV-V-2024-6937

Data del document
:   08-07-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

De conformitat amb el que es disposa en l’article 194 del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l’orde d’edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d’un mes anunciant-se en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  i en un periòdic de la província d’àmplia difusió i s’haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:

El quart tinent d’alcalde de Vivenda/Gestió d’obres i Manteniment d’Infraestructures/Planificació i Gestió Urbana/Llicències Urbanístiques-Activitats, en virtut de delegació conferida per Resolució 81 de 27 de març de 2024, ha dictat la Resolució GC-1202 de data 25 de juny de 2024, rectificada per Resolució GC-1254 de 27 de juny de 2024 pel que fa al número d’orde d’inscripció en el RMSER, que en la seua part dispositiva diu el següent:

«Primer. Ordenar l’edificació a les persones propietàries de la parcel·la situada en c/ Guillem de Castro, núm. 93, amb referència cadastral 5027416YJ2752G0004IQ, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l’article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l’apartat «segon 2» de la part dispositiva de la present proposta.

Les condicions urbanístiques de la parcel·la l’edificació de la qual s’ordena són les indicades en l’informe de circumstàncies urbanístiques obrant en l’expedient, que es resumixen en:

Parcel·la del carrer Guillem de Castro, núm. 93

Dades RMSER: Llibre Principal, tom I, secció 1a Solars, Finca, núm. 51

Dades situació: Districte Ciutat Vella Barri Velluters.

Dades cadastrals: RC 5027416YJ2752G0004IQ

Dades registrals:

–  Registre de la Propietat núm. 7 de València

– Finca de València Secció Tercera núm. 43615/2, Inscripció 7a, tom 1991, llibre 447, foli 51, R.C. 5027416YJ2752G0001TZ (segon pis).

– Finca de València Secció Tercera núm. 43615/1, Inscripció 6é, tom 2231, llibre 680, foli 123, R.C. 5027416YJ2752G0002YX (pis principal).

– Finca de València Secció d’Afores núm. 10551, Finca de València Secció Tercera núm. 43615, Inscripció 8a, tom 136, llibre 90, foli 183, R.C. no consta (segon pis).

Dades administratives:

– Expedient 03502-2020-23

Classificació: Sòl Urbà (SU)

Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella

Superfície: 152 metres quadrats

Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)

Altures permeses: 4

La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d’edificar es troba situada al carrer Guillem de Castro, 93, amb referència cadastral 5027416YJ2752G0004IQ, inscrita en el Registre de la Propietat número 7 de València, del següent mode:

– Finca de València Secció Tercera núm. 43615/2, Inscripció 7a, tom 1991, llibre 447, foli 51, R.C. 5027416YJ2752G0001TZ (segon pis).

– Finca de València Secció Tercera núm. 43615/1, Inscripció 6é, tom 2231, llibre 680, foli 123, R.C. 5027416YJ2752G0002YX (pis principal).

– Finca de València Secció d’Afores núm. 10551, Finca de València Secció Tercera núm. 43615, Inscripció 8a, tom 136, llibre 90, foli 183, R.C. no consta (segon pis).

La present orde d’edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l’orde d’edificació que pesa sobre la propietat.

En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a este solar.

Segon. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:

1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.

2. Comprometre’s a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d’altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d’edificació.

3. Manifestar la seua voluntat d’adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en esta llei, en la modalitat de pagament de parts de l’edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d’incompliment.

Tercer. Sotmetre la present orde a informació pública pel termini d’un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d’àmplia difusió.

L’expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l’Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «carpeta ciutadana – els meus expedients».

Quart. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s’adherisquen a l’execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d’incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l’article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:

1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.

2n. Minoració de l’aprofitament en un 20 % de conformitat amb l’Acord plenari de 25 de febrer de 2021, en aplicació de les previsions de l’art. 109.4 del TRLOTUP.

3r. Es triarà el règim d’edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.

4t. Comunicació al Registre de la Propietat.

Quint. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca’s a la inscripció de l’immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al Registre de la Propietat.

Sext. Donar trasllat als serveis de Llicències Urbanístiques d’Obres d’Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.»

  

València, 8 de juliol de 2024

Manuel Latorre Hernández

Secretari d'Àrea I



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9894, del 16-07-2024 (2024/6937)

ANUNCIO del procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de Guillem de Castro, número 93 (E 03502 2020 23).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9894

Fecha DOGV
:   16-07-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/6937

CVE
:   DOGV-C-2024-6937

Fecha del documento
:   08-07-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:

El cuarto teniente de alcalde de Vivienda/Gestión de obras y Mantenimiento de Infraestructuras/Planificación y Gestión Urbana/Licencias Urbanísticas-Actividades, en virtud de delegación conferida por Resolución 81, de 27 de marzo de 2024, ha dictado la Resolución GC-1202 de fecha 25 de junio de 2024, rectificada por Resolución GC-1254 de 27 de junio de 2024 en lo que se refiere al número de orden de inscripción en el RMSER, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:

«Primero. Ordenar la edificación a las personas propietarias de la parcela sita en c/ Guillem de Castro, n.º 93, con referencia catastral 5027416YJ2752G0004IQ, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.

Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:

Parcela de la calle Guillem de Castro, n.º 93

Datos RMSER: libro principal, tomo I, sección 1ª solares, finca, n.º 51

Datos situación: Distrito Ciutat Vella Barrio Velluters.

Datos catastrales: RC 5027416YJ2752G0004IQ

Datos registrales:

–  Registro de la Propiedad n.º 7 de València

–  Finca de València Sección Tercera n.º 43615/2, Inscripción 7ª, tomo 1991, libro 447, folio 51, RC. 5027416YJ2752G0001TZ (piso segundo).

– Finca de València Sección Tercera n.º 43615/1, Inscripción 6º, tomo 2231, libro 680, folio 123, R.C. 5027416YJ2752G0002YX (piso principal).

– Finca de València Sección de Afueras n.º 10551, Finca de València Sección Tercera n.º 43615, Inscripción 8ª, tomo 136, libro 90, folio 183, R.C. no consta (piso segundo).

Datos administrativos:

– Expediente 03502-2020-23

Clasificación: suelo urbano (SU)

Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella

Superficie: 152 metros cuadrados

Uso global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)

Alturas permitidas: 4

La parcela sobre la que pesa el deber urbanístico de edificar se encuentra sita en la calle Guillem de Castro, 93, con referencia catastral 5027416YJ2752G0004IQ, inscrita en el Registro de la Propiedad número 7 de València, del siguiente modo:

– Finca de València Sección Tercera n.º 43615/2, Inscripción 7ª, tomo 1991, libro 447, folio 51, R.C. 5027416YJ2752G0001TZ (piso segundo).

– Finca de València Sección Tercera n.º 43615/1, Inscripción 6º, tomo 2231, libro 680, folio 123, R.C. 5027416YJ2752G0002YX (piso principal).

– Finca de València Sección de Afueras n.º 10551, Finca de València Sección Tercera n.º 43615, Inscripción 8ª, tomo 136, libro 90, folio 183, R.C. no consta (piso segundo).

La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.

En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.

Segundo. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:

1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.

2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.

3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.

Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.

El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «carpeta ciudadana – mis expedientes».

Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:

1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.

2º. Minoración del aprovechamiento en un 20 % de conformidad con el Acuerdo plenario de 25 de febrero de 2021, en aplicación de las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.

3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.

4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.

Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.

Sexto. Dar traslado a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.»

  

València, 8 de julio de 2024

Manuel Latorre Hernández

Secretario de Área I



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML