Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6279, del 01-06-2010 (2010/5898)

Informació pública de la modificació puntual número 11 d'ordenació estructural del Pla General.
-----------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6279

Data del DOGV
:   01-06-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/5898

CVE


Data del document
:   21-04-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Teulada

Tipus de document
:   Anunci

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Teulada](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual número 11 d'ordenació estructural del Pla General. [2010/5898]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió celebrada amb caràcter ordinari el dia 8 d'abril de 2009, va acordar sotmetre a informació pública, mitjançant la inserció del corresponent anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un periòdic d'àmplia difusió a la localitat, i per un termini d'un mes, comptador des de l'endemà de publicació d'aquest edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, la modificació puntual número 11 d'ordenació estructural del Pla General de Teulada, durant el qual podrà ser examinat per quantes persones es consideren afectades o interessades i formular les al·legacions i les observacions que estimen pertinents.   
La finalitat de la present modificació es conté a les següents determinacions:  
Modificació puntual 11.a   
Correcció d'error material en el dibuix de la delimitació entre el sòl urbà, fitant amb el camí del Campament a l'altura de l'alberg juvenil la Marina, i el sòl no urbanitzable; prové de l'estimació d'al·legació, en la tramitació del Pla General 2004, que no va ser recollida en la representació gràfica dels plànols números 4.7 i 4.8 d'ordenació detallada, per l'atorgament de llicències de parcel·lació en sòl urbà de l'anterior Pla General de 1986.  
Modificació puntual 11.b  
Correcció d'error material en el que s'ha dibuixat en el complex terciari existent en la confluència de la carretera Moraira-Teulada, cantó al camí Vell del Portet, i s'ha inclòs a més a l'altre costat de l'antiga UAS-13 (2) del Pla General de 1986, avui UZO-6 en el Pla General 2004, separat aquest tros de terreny de molt escassa entitat pel camí Vell del Portet.  
Modificació puntual 11.c.   
Permetre la millor gestió de la unitat d'execució, en descompondre's en dues unitats d'execució, cadascuna d'elles, en la seva pròpia zona d'ordenació urbanística, com és la de Eixample i la dels Habitatges Adossats.  
Modificació puntual 11.d   
La modificació de l'àmbit del sòl urbanitzable UZE-8 (antic UZO-3), per a la correcta i adequada connexió de la xarxa viària secundària del sector, el sòl urbà confrontant de l'avinguda del Mediterrani, en el casc de Teulada.  
Modificació puntual 11.i   
La modificació del vial estructurant que unia la rotonda situada en la part nord del UZO-10, amb la rotonda situada en camí de Sant Miquel, modificant el traçat previst en el Pla General 2004, perquè coincideixca amb l'actual via pecuària de l'Assagador de la Torre.  
Modificació puntual 11.f   
La creació d'una nova rotonda en la intersecció del carrer Guadalajara amb el carrer Móstoles, confrontant amb les Sorts; per a una millor articulació de la xarxa viària estructurant.  
Modificació puntual 11.g  
La creació d'una zona d'ordenació urbanística denominada Volum contenidor (VC), més adequat i d'acord amb les edificacions existents en el nou àmbit definit, i que a més articula i estructura les edificacions del VC, situades en l'UBA-8, amb la zona d'Illa Densa, situades confrontants a l'avinguda del Portet en la seva zona oest.  
Modificació puntual 11.h   
Correcció d'error material, en adoptar-se com sòl urbanitzable amb ordenació detallada un sòl urbà, provinent del Pla General de 1986, amb façana directa al camí de la Viuda, que limita amb el seu tester posterior amb sòl no urbanitzable, en el qual no existia una ordenació detallada específica per a ell, no sent necessària la gestió mitjançant actuacions integrades.   
Modificació puntual 11.i   
La prolongació de la zona terciària confrontant, amb la carretera de Moraira al Poble Nou de Benitatxell, fins al límit del terme municipal; en qualificar-se també com a zona terciària la part confrontant del terme del Poble Nou de Benitatxell, i d'aquesta forma articular-se un conjunt terciari en aquest tram de la carretera de Moraira al Poble Nou de Benitatxell.   
Modificació puntual 11.j   
La supressió del vial planificat, entre el carrer Puerto Mazarrón i el carrer Puerto de Encina, per a la seva millor adaptació a l'entorn físic i paisatgístic, al llarg del tàlveg existent de les futures edificacions.  
Modificació puntual 11.k   
Canvi de categorització d'un sòl no urbanitzable d'especial protecció pel recorregut de lleres a sòl no urbanitzable comú general, mantenint bàsicament la seva qualificació com a dotacional. Com posteriorment es justificarà, això és a causa del Projecte de la Canalització de la Rada de Moraira.  
Modificació puntual 11.l  
L'objecte d'aquesta modificació és:   
a) La millora de l'adequada recuperació del patrimoni arquitectònic dels habitatges unifamiliars existents en el sòl no urbanitzable.   
b) La possibilitat de computar part d'un sòl protegit fins a un màxim del 50%, a l'efecte del còmput de la superfície de la parcel·la susceptible d'edificació d'acord amb la llei de sòl no urbanitzable 10/2004.  
c) La possibilitat d'ampliacions de les activitats, principalment hoteleres existents, situades entre els termes municipals de Teulada i els seus confrontants.  
d) En el sòl dotacional, la possibilitat raonada de l'augment d'ocupació de fins a un 40% i el nombre de plantes en dos en el sòl no urbanitzable comú; així com possibilitar la tramitació d'un pla especial per a usos dotacionales privats el que implicaria la no tramitació del corresponent DIC a la conselleria competent.   
Modificació puntual 11.m   
L'objecte és correcció d'error material en l'esgrafiat de la delimitació de l'equipament recreatiu esportiu situat entre els carrers Cap Finisterre i Cap San Martín.   
Modificació puntual 11.n   
Facilitar en la zona d'ordenació urbanística industrial en illa i industrial aïllada una major intensitat, admetent en les parcel·les, sense increment ni alteració de l'edificabilitat neta, ni de l'aprofitament urbanístic, pel que fa a la intensitat dels metres quadrats edificables, és a dir, permetent l'ús terciari pel que respecta a una major intensitat funcional, atesa la demanda, que normalment existeix, per a aquests usos terciaris en zones d'ordenació urbanístiques l'ús característic de la qual o principal és l'industrial.  
Modificació puntual 11.o   
Recollir els equipaments públics, les zones verdes i els equipaments esportius, que van ser obtinguts en la gestió de la tramitació de l'àmbit d'execució del Pla Parcial Sector Madroñal 2, sectors P-11 i P-12, i que van ser dibuixats erròniament en el Pla General de 2004 aprovat.   
Modificació puntual 11.p   
L'objecte d'aquesta modificació és la inclusió de la possibilitat de situar centrals fotovoltaiques en el sòl no urbanitzable comú general; així com l'especificació de la ubicació de les instal·lacions ramaderes i cinegètiques dintre del sòl no urbanitzable comú general.   
Modificació puntual 11.q   
L'objecte d'aquesta modificació és la inclusió en el nucli antic de Teulada de la delimitació de la «Teulada Gòtica Amurallada», d'acord amb el Decret 232/2007, de 7 de desembre, del Consell, pel qual es declara Bé d'Interès Cultural, amb la categoria de Conjunt Històric, l'àrea «Teulada Gòtica Amurallada» al nucli urbà de Teulada.  
Modificació puntual 11.r   
Correcció dels errors materials en el dibuix dels plànols d'ordenació detallada, en grafiar-se una parcel·la com a residencial AIS-1, la qual està envoltada per terrenys amb la qualificació de terciaris, en el cantó o intersecció del carrer Cap Sant Antoni amb la carretera de Moraira a Calp CV-746. Així com, l'aparcament privat de davant ja que aquest no és públic, no existeix voluntat municipal de fer-ho públic i per tant no ha de formar part de la xarxa secundària de vials, i passa a tenir la mateixa qualificació que la resta de les parcel·les de la seva illa, és a dir residencial AIS-I.   
Es determina, així mateix, la suspensió de llicències urbanístiques i de programació d'aquells terrenys que el projecte exposat al públic estiguen en contradicció amb el vigent, de conformitat amb l'establert en l'article 101.2 de la Llei Urbanística Valenciana.   
L'expedient sotmès a informació pública es troba exposat en les dependències de les Oficines Tècniques d'Urbanisme de l'Ajuntament de Teulada en dies i hores hàbils.   
Teulada, 21 d'abril de 2010.- L'alcalde: Antoni J. Bertomeu Vallés. El secretari general: Simeón García García.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6279, del 01-06-2010 (2010/5898)

Información pública de la modificación puntual número 11 de ordenación estructural del Plan General.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6279

Fecha DOGV
:   01-06-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/5898

CVE


Fecha del documento
:   21-04-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Teulada

Tipo de documento
:   Anuncio

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Teulada](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual número 11 de ordenación estructural del Plan General. [2010/5898]  
El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión celebrada con carácter ordinario el día 8 de abril de 2009, acordó someter a información pública, mediante inserción del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en la localidad, y por un plazo de un mes, contado desde el siguiente al de publicación del presente en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, la modificación puntual número 11 de ordenación estructural del Plan General de Teulada, durante el cual podrá ser examinado por cuantas personas se consideren afectadas o interesadas y formular alegaciones y observaciones que estimen pertinentes.  
La finalidad de la presente modificación se contiene a las siguientes determinaciones:   
Modificación puntual 11.a   
Corrección de error material en el grafiado de la delimitación entre el suelo urbano, lindante con el camino del Campamento a la altura del albergue juvenil La Marina, y el suelo no urbanizable; proviniendo de la estimación de alegación, en la tramitación del Plan General 2004, que no fue recogida en la representación gráfica de los planos número 4.7 y 4.8 de ordenación pormenorizada, por el otorgamiento de licencias de parcelación en suelo urbano del anterior Plan General de 1986.  
Modificación puntual 11.b   
Corrección de error material en el grafiado en el complejo terciario existente en la confluencia de la carretera Moraira-Teulada, esquina al camino Viejo del Portet, habiéndose incluido además al otro lado de la antigua UAS-13 (2) del Plan General de 1986, hoy UZO-6 en el Plan General 2004, separado este trozo de terreno de muy escasa entidad por el camino Viejo del Portet.  
Modificación puntual 11.c   
Permitir la mejor gestión de la unidad de ejecución, al descomponerse en dos unidades de ejecución, cada una de ellas, en su propia zona de ordenación urbanística, como es la del Ensanche y la de las Viviendas Adosadas.  
Modificación puntual 11.d   
La modificación del ámbito del suelo urbanizable UZE-8 (antiguo UZO-3), para la correcta y adecuada conexión de la red viaria secundaria del sector, el suelo urbano colindante de la avenida del Mediterráneo, en el casco de Teulada.  
Modificación puntual 11.e   
La modificación del vial estructurante que unía la rotonda ubicada en la parte norte del UZO-10, con la rotonda ubicada en camino de San Miguel, modificando el trazado previsto en el Plan General 2004, para que coincida con la actual vía pecuaria del Azagador de la Torre.  
Modificación puntual 11.f   
La creación de una nueva rotonda en la intersección de la calle Guadalajara con la calle Móstoles, colindante con las Sorts; para una mejor articulación de la red viaria estructurante.  
Modificación puntual 11.g   
La creación de una zona de ordenación urbanística denominada Volumen contenedor (VC), más adecuado y acorde con las edificaciones existentes en el nuevo ámbito definido, y que además articula y estructura las edificaciones del VC, ubicadas en la UBA-8, con la zona de Manzana Densa, ubicadas colindantes a la avenida del Portet en su zona oeste.  
Modificación puntual 11.h   
Corrección de error material, al adoptarse como suelo urbanizable con ordenación pormenorizada un suelo urbano, proveniente del Plan General de 1986, con fachada directa al camino de la Viuda, que linda con su testero posterior con suelo no urbanizable, en el cual no existía una ordenación pormenorizada específica para él, no siendo necesaria la gestión mediante actuaciones integradas.  
Modificación puntual 11.i   
La prolongación de la zona terciaria colindante, con la carretera de Moraira a Benitachell, hasta el límite del término municipal; al calificarse también como zona terciaria la parte colindante del término de Benitachell, y de esta forma articularse un conjunto terciario en este tramo de la carretera de Moraira a Benitachell.  
Modificación puntual 11.j   
La supresión del vial planificado, entre la calle Puerto Mazarrón y la calle Puerto la Encina, para su mejor adaptación al entorno físico y paisajístico, a lo largo de la vaguada existente de las futuras edificaciones.  
Modificación puntual 11.k   
Cambio de categorización de un suelo no urbanizable de especial protección por el recorrido de cauces a suelo no urbanizable común general, manteniendo básicamente su calificación como dotacional. Como posteriormente se justificará esto es debido al Proyecto del Encauzamiento de La Rada de Moraira.  
Modificación puntual 11.l   
El objeto de esta modificación es:   
a) La mejora de la adecuada recuperación del patrimonio arquitectónico de las viviendas unifamiliares existentes en el suelo no urbanizable.  
b) La posibilidad de computar parte de un suelo protegido hasta un máximo del 50%, a efectos del cómputo de la superficie de la parcela susceptible de edificación de acuerdo con la ley de suelo no urbanizable 10/2004.   
c) La posibilidad de ampliaciones de las actividades, principalmente hoteleras existentes, situadas entre los términos municipales de Teulada y sus colindantes.   
d) En el suelo dotacional, la posibilidad razonada del aumento de ocupación de hasta un 40% y el número de plantas en dos en el suelo no urbanizable común; así como posibilitar la tramitación de un plan especial para usos dotacionales privados, lo que implicaría la no tramitación del correspondiente DIC ante la conselleria competente.  
Modificación puntual 11.m   
El objeto es corrección de error material en el grafiado de la delimitación del equipamiento recreativo deportivo ubicado entre las calles Cabo Finisterre y Cabo San Martín.  
Modificación puntual 11.n   
Facilitar en la zona de ordenación urbanística industrial en manzana e industrial aislada una mayor intensidad, admitiendo en las parcelas, sin incremento ni alteración de la edificabilidad neta, ni del aprovechamiento urbanístico, en cuanto a la intensidad de los metros cuadrados edificables, es decir, permitiendo el uso terciario en cuanto a una mayor intensidad funcional, dada la demanda, que normalmente existe, para estos usos terciarios en zonas de ordenación urbanísticas cuyo uso característico o principal es el industrial.  
Modificación puntual 11.o   
Recoger los equipamientos públicos, zonas verdes y equipamientos deportivos, que fueron obtenidos en la gestión de la tramitación del ámbito de ejecución del Plan Parcial Sector Madroñal 2, sectores P-11 y P-12 y que fueron dibujados erróneamente en el Plan General de 2004 aprobado.  
Modificación puntual 11.p   
El objeto de esta modificación es la inclusión de la posibilidad de ubicar centrales fotovoltaicas en el suelo no urbanizable común general; así como la especificación de la ubicación de las instalaciones ganaderas y cinegéticas dentro del suelo no urbanizable común general.  
Modificación puntual 11.q   
El objeto de esta modificación es la inclusión en el núcleo antiguo de Teulada de la relimitación de la «Teulada Gótica Amurallada», de acuerdo con el Decreto 232/2007, de 7 de diciembre, del Consell, por el que se declara Bien de Interés Cultural, con la categoría de Conjunto Histórico, el área «Teulada Gótica Amurallada» en el casco urbano de Teulada.  
Modificación puntual 11.r   
Corrección de los errores materiales en el grafiado de los planos de ordenación pormenorizada, al grafiarse una parcela como residencial AIS-1, que está rodeada por terrenos con la calificación de terciarios, en la esquina o intersección de la calle Cabo San Antonio con la carretera de Moraira a Calpe CV-746, así como el aparcamiento privado de enfrente, ya que éste no es público, no existe voluntad municipal de hacerlo público, y por lo tanto, no debe formar parte de la red secundaria de viales, pasando a tener la misma calificación que el resto de las parcelas de su manzana, es decir residencial AIS-I.  
Se determina, asimismo, la suspensión de licencias urbanísticas y de programación de aquellos terrenos en que el proyecto expuesto al público esté en contradicción con el vigente, de conformidad con lo establecido en el artículo 101.2 de la Ley Urbanística Valenciana.   
El expediente sometido a información pública se encuentra expuesto en las dependencias de las Oficinas Técnicas de Urbanismo del Ayuntamiento de Teulada en días y horas hábiles.   
Teulada, 21 de abril de 2010.- El alcalde: Antoni J. Bertomeu Vallés. El secretario general: Simeón García García.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML