Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6536, del 06-06-2011 (2011/6331)

Notificació de comunicació de deficiències. Expedient número DIC-09/0444.
-------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6536

Data del DOGV
:   06-06-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2011/6331

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de comunicació de deficiències. Expedient número DIC-09/0444. [2011/6331]  
Pel fet d'haver resultat infructuoses les gestions realitzades per a efectuar la notificació adreçada a Edmund Peter Brannan al domicili següent: Urbanització Roques Blanques, 57, del terme municipal de Benidorm, d'acord amb el que preveu l'article 59 de Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es dóna audiència expressa mitjançant aquest edicte.  
Acte que es notifica: comunicació de deficiències.  
Expedient DIC-09/0444. Benigembla. Declaració d'interés comunitari per a allotjament turístic rural amb restaurant al polígon 3, parcel·les 3 i 17, promogut per Edmund Peter Brannan.  
Rebuda en aquest Servei la sol·licitud de referència, us comuniquem les deficiències següents:  
- Les parcel·les per a les quals se sol·licita la DIC estan separades per un camí, per això cosa no seria possible l'admissió a tràmit de l'expedient, ja que no són parcel·les limítrofes.  
Només per al cas en què es puga esmenar l'anteriorment assenyalat, us comuniquem el següent:  
S'ha de complir el que estableix el planejament vigent per al municipi, com també per la Llei 10/2004, de Sòl No Urbanitzable. Si compleix aquest requisit, haureu d'aportar la documentació següent:  
  
- Fitxa model de les dades d'emplaçament firmada pel sol·licitant amb indicació de la llista de titulars de les finques limítrofes (en sentit ampli) i dels titulars de béns i drets afectats per l'actuació (béns de domini públic) indicant nom, cognoms i domicili d'aquests a l'efecte de notificacions.  
- Fitxa model de les dades tècniques firmada pel tècnic redactor del projecte urbanístic.  
- Sis còpies del següent projecte urbanístic de l'actuació subscrit per un tècnic competent i visat pel col·legi professional corresponent (condició indispensable per a sotmetre a informació pública l'expedient), comprensiu de:  
A) Memòria informativa i justificativa, integrada pels apartats següents:  
A.1) Descripció de l'activitat i de les edificacions i instal·lacions existents (si és procedent) i les que s'han de realitzar, expressant les característiques fonamentals (superfície de la finca, superfície ocupada per l'activitat, superfície que queda en el seu estat original, superfície ocupada per construccions i instal·lacions comuns, incloent-hi vials i zones d'aparcament o emmagatzematge, volum sobre rasant, alçària màxima de l'edificació, nombre de plantes i separació a límits i camins).  
A.2) Justificació del fet que l'activitat compleix els requisits que imposa la seua regulació específica i que no propicia, per les seues característiques i emplaçament, la formació de nuclis de població o de característiques urbanes.  
A.3) Justificació que l'actuació compleix les condicions urbanístiques (superfície mínima de parcel·la, ocupació, distàncies, etc.) previstes en la LSNU, i en els articles 97, 100, 456 i 457 del Decret 67/2006, modificat pel Decret 36/2007 (d'ara endavant ROGTU), com també les determinacions del vigent planejament territorial i municipal.  
  
A.4) Valoració de les qüestions següents:  
- Impossibilitat física d'ubicar l'activitat en un altre tipus de sòl com també la millor oportunitat i conveniència de la localització proposada enfront d'altres zones del sòl no urbanitzable.  
- Distància a qualsevol sòl urbà o urbanitzable fins i tot si es troba en un municipi limítrof.  
- Incidència de l'activitat en el desenvolupament sostenible o la recuperació natural de les zones deprimides, fent especial menció de la racional utilització del territori.  
- Proximitat de l'activitat a les xarxes d'infraestructures ja existents.  
- Contribució de l'activitat a millorar els nivells d'ocupació laboral de la zona.  
- Altres paràmetres que s'han de tenir en compte per a la justificació particularitzada de la necessitat d'emplaçament en sòl no urbanitzable.  
- Descripció de l'entorn en un radi de dos quilòmetres al voltant de l'activitat, incloent-hi les edificacions existents, tinguen llicència municipal o no.  
A.5) Estudi justificatiu i motivat del sistema d'abastiment d'aigua potable (justificant els recursos hídrics necessaris: origen de l'aigua i volum d'aquest increment), sanejament i depuració d'aigües residuals i recollida i gestió de residus, fent menció expressa sobre la possibilitat de connexió a la xarxa pública.  
A.6) Pla de restauració o d'obres i treballs per a la correcció dels efectes derivats de les activitats o usos desenvolupats i la reposició de terrenys, en finalitzar el termini de vigència (art. 462 del ROGTU).  
  
B) Plànols d'informació i d'ordenació:  
B.1) Plànol de situació a escala, referit al de classificació del sòl del planejament general vigent (assenyalant el número del plànol de què és còpia), que continga les indicacions necessàries per a identificar la parcel·la i que reflectisca els límits de la finca.  
B.2) Plànol d'emplaçament de la parcel·la referit al pla cadastral, indicant la superfície en m².  
B.3) Plànol d'ordenació de la finca, a escala mínima 1:2000, en el qual es reflectisquen les construccions i les instal·lacions, les diferents zones (edificis, vials, aparcament, instal·lacions, etc.), i es fiten les distàncies a límits.  
B.4) Plànol en el qual s'assenyale l'itinerari i la connexió d'accessos a l'activitat des de la xarxa general de comunicacions.  
B.5) Descripció gràfica de l'entorn en un radi de dos quilòmetres al voltant de l'activitat que es projecta, incloent-hi les edificacions existents, tinguen llicència municipal o no.  
B.6) Fitxes de dades de consulta descriptiva i gràfica de les parcel·les afectades extretes de l'Oficina Virtual del Cadastre en l'adreça d'Internet següent: . Dos còpies de l'estudi d'integració paisatgística, redactat segons el Decret 120/2006 (DOGV de 16.08.2006).  
Per tant, d'acord amb el que preveu l'article 84 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, us concedim un termini de 15 dies perquè pugueu al·legar i presentar els documents i les justificacions que estimeu pertinents, prèviament a la resolució de l'expedient.  
  
Així mateix i atés que l'activitat sol·licitada està sotmesa al procediment de llicència ambiental previst en la Llei 2/2006, de 5 de maig, de Prevenció de la Contaminació i Qualitat Ambiental, us recordem que tota la documentació heu de presentar-la davant de l'ajuntament.  
Aquesta comunicació es verifica per edictes d'acord amb el que estableix l'article 59 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
  
  
Alacant, 11 de maig de 2011.- El director general d'Urbanisme: Juan Manuel Giner Corell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6536, del 06-06-2011 (2011/6331)

Notificación de comunicación deficiencias. Expediente número DIC-09/0444.
-------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6536

Fecha DOGV
:   06-06-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2011/6331

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de comunicación deficiencias. Expediente número DIC-09/0444. [2011/6331]  
Habiendo resultado infructuosas las gestiones realizadas para efectuar la notificación dirigida a Edmund Peter Brannan, al siguiente domicilio: Urbanización Rocas Blancas, 57, del término municipal de Benidorm, de acuerdo con lo previsto en el artículo 59 de Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Del Procedimiento Administrativo Común se procede a darle audiencia expresa mediante el presente edicto.  
Acto que se notifica: comunicando deficiencias.  
Expediente DIC-09/0444. Benigembla. Declaración de interés comunitario para alojamiento turístico rural con restaurante en polígono 3, parcelas 3 y 17, promovido por Edmund Peter Brannan.  
Recibida en este Servicio la solicitud de referencia, le comunicamos las siguientes deficiencias:  
- Las parcelas para las que se solicita la DIC se encuentran separadas por un camino, por lo que no sería posible la admisión a trámite del expediente, al no ser parcelas colindantes.  
Sólo para el caso en el que se pudiera subsanar lo anteriormente señalado, se le comunica lo siguiente:  
Se deberá dar cumplimiento a lo establecido por el planeamiento vigente para el municipio, así como por la Ley 10/2004, de Suelo No Urbanizable. Cumpliendo este requisito, deberá aportar la siguiente documentación:  
- Ficha modelo de datos de emplazamiento firmada por el solicitante con indicación de la relación de titulares de las fincas colindantes (en sentido amplio) y de los titulares de bienes y derechos afectados por la actuación (bienes de dominio público), indicando nombre, apellidos y dirección de los mismos a efectos de notificaciones.  
- Ficha modelo de datos técnicos firmada por el técnico redactor del proyecto urbanístico.  
- Seis copias del siguiente proyecto urbanístico de la actuación suscrito por técnico competente y visado por el colegio profesional correspondiente (condición indispensable para someter a información pública el expediente), comprensivo de:  
A) Memoria informativa y justificativa, integrada por los siguientes apartados:  
A.1) Descripción de la actividad y de las edificaciones e instalaciones existentes (en su caso) y a realizar, expresando sus características fundamentales (superficie de la finca, superficie ocupada por la actividad, superficie que queda en su estado original, superficie ocupada por construcciones e instalaciones comunes, incluyendo viales y zonas de aparcamiento y/o almacenamiento, volumen sobre rasante, altura máxima de la edificación, núm. de plantas y separación a lindes y caminos).  
A.2) Justificación de que la actividad cumple los requisitos que les impone su regulación específica y no propician, por sus características y emplazamiento, la formación de núcleos de población o de características urbanas.  
A.3) Justificación de que la actuación cumple las condiciones urbanísticas (superficie mínima de parcela, ocupación, distancias, etc.) previstas en la LSNU, y en los artículos 97, 100, 456 y 457 del Decreto 67/2006, modificado por el Decreto 36/2007 (en adelante ROGTU), así como con las determinaciones del vigente planeamiento territorial y municipal.  
A.4) Valoración de las siguientes cuestiones:  
- Imposibilidad física de ubicar la actividad en otro tipo de suelo así como la mayor oportunidad y conveniencia de la localización propuesta frente a otras zonas del suelo no urbanizable.  
- Distancia a cualquier suelo urbano o urbanizable incluso si se encuentra en municipio colindante.  
- Incidencia de la actividad en el desarrollo sostenible o la recuperación natural de las zonas deprimidas, haciendo especial mención a la racional utilización del territorio.  
- Cercanía de la actividad a las redes de infraestructuras ya existentes.  
- Contribución de la actividad a mejorar los niveles de ocupación laboral de la zona.  
- Otros parámetros a tener en cuenta para la justificación particularizada de la necesidad de emplazamiento en suelo no urbanizable.  
- Descripción del entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad, incluyendo las edificaciones existentes, cuenten o no con licencia municipal.  
A.5) Estudio justificativo y motivado del sistema de abastecimiento de agua potable (justificando los recursos hídricos necesarios: origen del agua y volumen de dicho incremento), saneamiento y depuración de aguas residuales y recogida y gestión de residuos, haciendo mención expresa sobre la posibilidad de acometida a la red pública.  
A.6) Plan de restauración o de obras y trabajos para la corrección de los efectos derivados de las actividades o usos desarrollados y la reposición de terrenos, al finalizar el plazo de vigencia. (Art. 462 del ROGTU).  
B) Planos de información y de ordenación:  
B.1) Plano de situación a escala, referido al de clasificación del suelo del planeamiento general vigente (señalando el núm. del plano del que es copia), que contenga las indicaciones precisas para identificar la parcela y que refleje los lindes de la finca.  
B.2) Plano de emplazamiento de la parcela referido al plano catastral, indicando la superficie en m².  
B.3) Plano de ordenación de la finca, a escala mínima 1:2000, en el que se reflejen las construcciones e instalaciones, las diferentes zonas (edificios, viales, aparcamiento, instalaciones, etc.), y se acoten las distancias a lindes.  
B.4) Plano señalando el itinerario y conexión de accesos a la actividad desde la red general de comunicaciones.  
B.5) Descripción gráfica sobre el entorno de un radio de dos kilómetros alrededor de la actividad que se proyecta, incluyendo las edificaciones existentes, cuenten o no con licencia municipal.  
B.6) Fichas de datos de consulta descriptiva y gráfica de las parcelas afectadas extraídas de la Oficina Virtual del Catastro en la siguiente dirección de internet: . Dos copias del estudio de integración paisajística, redactado según Decreto 120/2006 (DOGV de 16.08.2006).  
Por lo que de acuerdo con lo previsto en el artículo 84 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se le concede el plazo de 15 días para que pueda alegar y presentar los documentos y justificaciones que estime pertinentes, previa a la resolución del expediente.  
Asimismo y dado que la actividad solicitada está sometida al procedimiento de licencia ambiental previsto en la Ley 2/2006, de 5 de mayo, de prevención de la contaminación y calidad ambiental, se le recuerda que toda la documentación deberá presentarse ante el ayuntamiento.  
Esta comunicación se verifica por edictos de conformidad con lo establecido en el artículo 59 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
  
Alicante, 11 de mayo de 2011.- El director general de Urbanismo: Juan Manuel Giner Corell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML