Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3149, del 24-12-1997 (1997/12328)

ACORD de 30 d'octubre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 6, Regularització de l'alçada de cornisa, del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) d'Aldaia.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3149

Data del DOGV
:   24-12-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/12328

CVE


Data del document
:   30-10-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

4155 ACORD de 30 d'octubre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 6, Regularització de l'alçada de cornisa, del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) d'Aldaia. [97/12328]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Aldaia, relatiu a la modificació núm. 6, Regularització de l'alçada de cornisa, del PGOU, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'Acord del ple de l'Ajuntament de 29 d'abril de 1997. Després del pertinent període d'exposició pública, en què es va presentar una al·legació, el mateix òrgan, el 29 de juliol de 1997, el va aprovar provisionalment, i que té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el 14 d'agost de 1997.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plans d'informació i d'ordenació i projecte de conveni urbanístic.
  
Tercer
  
L'objecte de aquesta modificació és elevar en una planta l'alçada de cornisa en una parcel·la que dóna al c/ de Blasco Ibáñez, pròxima a la plaça de la Constitució; en concret es pretén passar de 4 a 5 alçades. La justificació, plasmada en un conveni urbanístic subscrit amb la propietària del sòl, es troba en la necessitat que l'Ajuntament enderroque l'edifici fora d'ordenació existent en el mencionat lloc, i que estrangula el trànsit en el citat carrer, i ocupe els esmentats terrenys amb el fi de procedir a l'obertura del citat vial, i permetre, al mateix temps, el citat increment d'alçades.
  
Quart
  
En l'expedient remés per l'Ajuntament consta l'emissió d'informe (amb data d'entrada 4 de setembre de 1997) per part del Consell Metropolità de l'Horta en sentit favorable.
  
Cinqué
  
Aldaia té el Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de 5 de gener de 1990, i fins hui s'han tramitat un total de tres modificacions puntuals que no incideixen en l'objecte de la present. Paral·lelament amb aquesta modificació es troba en tramitació la modificació núm.4.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 23 d'octubre de 1997, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es compleix així l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
L'expedient està complet i s'ha tramitat de conformitat amb l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. També es compleix la disposició addicional quarta de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl no Urbanitzable.
  
Segon
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment de l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
Independentment de la justificació donada per l'Ajuntament per a procedir a aquesta modificació és necessari examinar que aquesta no suposa un tractament singular o reserva de dispensació. Per a tal fi és suficient observar el pla d'informació aportat, a la vista del qual es percep que, al front on es troba el citat terreny, tots els solars tenen una alçada de sis plantes en la part que dóna al c/ de Blasco Ibáñez, i està fixada en quatre alçades l'alçada dels solars posteriors de què és objecte de modificació, per això el resultat final que s'aconsegueix amb l'alteració que ens ocupa és aconseguir un front harmònic d'alçades a la part en qüestió del c/ de Blasco Ibáñez. Tot això que s'ha anteriorment ens porta a concloure que no es produeix un tractament singular i discriminatori respecte d'uns altres terrenys o solars, sinó a una igualació amb uns altres solars o terrenys en idèntica situació.
  
Quart
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal i com es recull en l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Cinqué
  
La modificació suposa un augment d'aprofitament lucratiu o desafectació de sòl de destinació pública, per la qual cosa procedeix preveure les mesures compensatàries necessàries per a mantenir la proporció i la qualitat de les dotacions públiques previstes, d'acord amb l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. Amb tal fi l'Ajuntament justifica que junt amb aquesta modificació es tramita la núm.4 en la qual es produeix una reducció de l'edificabilitat i un increment de dotacions que absorbeix els increments que es produeix amb la modificació núm.6, i s'observa justificat el compliment del dit precepte.
  
Per tot això, no hi ha obstacles per a l'aprovació de la modificació.
  
Sisé
  
La Comissió Territorial d'Ubanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen de resolució sobre l'aprovació definitiva dels plans generals i de les seues modificacions de municipis menors de 50.000 habitants, de conformitat amb l'article 38.3, per remissió de l'article 55.1, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda aprovar definitivament la modificació núm. 6, Alçada de cornisa al c/ de Blasco Ibáñez, del PGOU d'Aldaia.
  
I l'Ajuntament d'Aldaia haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 d'octubre de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José M. Palau Navarro.
  
Universitat València



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3149, del 24-12-1997 (1997/12328)

ACUERDO de 30 de octubre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº6 Regularización Altura de Cornisa del PGOU de Aldaia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3149

Fecha DOGV
:   24-12-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/12328

CVE


Fecha del documento
:   30-10-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

4155 ACUERDO de 30 de octubre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº6 "Regularización Altura de Cornisa" del PGOU de Aldaia. [97/12328]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia, relativo a la Modificación núm. 6 Regularización Altura de Cornisa del PGOU, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública el mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 29 de abril de 1997. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de julio de 1997 , teniendo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 14 de agosto de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación y proyecto de convenio urbanístico.
  
Tercero
  
El objeto de la presente modificación es elevar en una planta la altura de cornisa en una parcela recayente a la c/ Blasco Ibañez, cercana a la plaza de la Constitución; en concreto se pretende pasar de 4 a cinco alturas. La justificación, plasmada en un convenio urbanístico suscrito con la propietaria del suelo, se encuentra en la necesidad de que el Ayuntamiento derribe el edificio fuera de ordenación existente en dicho lugar, y que estrangula el tráfico en la citada calle, y ocupe dichos terrenos con el fin de proceder a la apertura del citado vial, permitiéndose al mismo tiempo el citado incremento de alturas.
  
Cuarto
  
En el expediente remitido por el Ayuntamiento consta la emisión de informe (con fecha de entrada 4 de septiembre de 1997) por el Consell Metropolità de L'Horta en sentido favorable
  
Quinto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 5 de enero de 1990, habiéndose tramitado hasta la fecha un total de tres modificaciones puntuales que no inciden en el objeto de la presente. Paralelamente con la presente Modificación se encuentra en tramitación la Modificación nº4.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de octubre de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente está completo y se ha tramitado conforme a lo establecido en el art. 38, por remisión del art. 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. También se cumple lo dispuesto en la disposición adicional cuarta de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el art. 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
Independientemente de la justificación dada por el Ayuntamiento para proceder a la presente Modificación es necesario examinar que esta no supone un tratamiento singular o reserva de dispensación. Para tal fin basta con observar el plano de información aportado, a la vista del cual se aprecia que en el frente donde se encuentra el citado terreno todos los solares tiene una altura de seis plantas en su parte recayente a la c/ Blasco Ibañez, estando fijada en cuatro alturas la altura de los solares traseros del que es objeto de Modificación, por lo que el resultado final que se consigue con la alteración que nos ocupa es el conseguir un frente armónico de alturas en la parte en cuestión de la Calle Blasco Ibañez. Todo lo anterior nos lleva a concluir que no se produce un tratamiento singular y discriminatorio respecto de otros terrenos o solares, sino más bien una igualación con otros solares o terrenos en idéntica situación.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el art. 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Quinto
  
La Modificación supone un aumento de aprovechamiento lucrativo o desafección de suelo de destino público, por lo que procede contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas, de acuerdo con lo establecido en el art. 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Con tal fin el Ayuntamiento justifica que junto con esta Modificación se tramita la nº4 en la cual se produce una reducción de la edificabilidad y un incremento de dotaciones que absorbe los incrementos que se produce con la Modificación nº6, apreciándose justificado el cumplimiento de dicho precepto.
  
Por todo ello no se aprecian obstáculos para la aprobación de la Modificación.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación nº 6 Altura de cornisa c/ Blasco Ibañez del PGOU de Aldaia.
  
Y debiendo el Ayuntamiento de Aldaia notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML