Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7299, del 19-06-2014 (2014/5308)

Informació pública d'avís a titulars de drets afectats pel programa d'actuació integrada La Font.
-------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7299

Data del DOGV
:   19-06-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2014/5308

CVE


Data del document
:   09-06-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament de Sant Joan d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Sant Joan d'Alacant](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública d'avís a titulars de drets afectats pel programa d'actuació integrada La Font. [2014/5308]  
Avís a titulars de drets afectats pel programa d'actuació integrada La Font (titulars cadastrals de la urbanització La Font, UE 15.1 La Font i UE 15.2 Les Mesquites.  
Ref. URB/aop. Exp. 424/2014.  
  
1. Antecedents: en el desplegament i execució del programa d'actuació integrada del pla de reforma interior de la unitat d'execució La Font, aprovat i adjudicat per gestió indirecta a la mercantil Faber Viam, SA, (CIF núm. A53056156) en data 14 d'abril de 2003 (conveni 18.07.2006), l'Ajuntament va acordar en 23 de desembre de 2008 la resolució anticipada del programa.  
En compliment de la sentència del Tribunal Suprem, el Ple municipal va acordar el 22 de novembre de 2013 continuar el procediment del programa d'actuació integrada La Font i, a eixos efectes, requerir a l'urbanitzador l'elaboració d'un text refós del programa, en el qual havia d'introduir les modificacions derivades del desfasament entre les previsions inicials del programa i la realitat actual.  
L'urbanitzador ha aportat els següents documents, que el Ple municipal -en la sessió realitzada el 14 de maig de 2014- (acta rectificada en sessió de 3 de juny de 2014 per error material) ha acordat sotmetre a informació pública, als efectes d'al·legacions, i no és procedent presentar-hi alternatives tècniques ni proposicions juridicoeconòmiques en competència:  
- Text refós de programa del PRI UE Urb. La Font, memòria juridicotècnica, proposició economicofinancera, proposta de conveni urbanístic i ordenança reguladora específica del cànon d'urbanització per a sufragar l'execució d'obres públiques d'urbanització de nova implantació: carrer la Séquia (vial núm. 7) de la UE 15.1 La Font i carrer Les Mesquites de la UE 15.2 Les Mesquites.  
- Projecte refós d'urbanització al projecte reformat de la urbanització La Font.  
També ha acordat el 14 de maig de 2014 aprovar inicialment la indicada ordenança, sotmetre-la a informació pública i concedir audiència als titulars cadastrals afectats, que són els pertanyents a les unitats d'execució 15.1 La Font i 15.2 Les Mesquites.  
  
2. Àmbit d'actuació del programa: comprén una superfície de 389.195,03 m², de la qual 333.596,64 m² estan constituïts per parcel·les privades, i 55.598,39 m², per vials, i queda delimitada:  
Al nord, amb la unitat d'execució 15.1, carrer la Séquia (carrer 7 en projecte) i futura zona verda pública.  
Al sud, carrer Tirant lo Blanc (carrer 1 en projecte inicial), sector 20.2 Fabraquer Sud i enclavament urbanitzat dins de la La Font, fruit del PAI, entre els carrers Font de Salmitre i Font del Realet.  
A l'est, amb terme municipal del Campello, i en part amb UE 15.2 Les Mesquites.  
A l'oest, avinguda Miguel Hernández (antiga N-332 cedida a l'Ajuntament).  
  
3. Obres i costos: el PAI descriu les obres d'urbanització a realitzar per un pressupost de contracta sense IVA que ascendix a 4.515.698,95 euros, i el programa ha previst que la seua facturació es produirà de dos formes distintes, en funció que es tracten d'obres de nova implantació, o de la resta de les obres (renovació, millora, conservació) compreses en el projecte d'urbanització redactat.  
El benefici empresarial de l'urbanitzador es fixa en el 3 per cent inferior al màxim previst en la Llei 16/2005, que el fixa en el 10 per cent (art. 127.2.d i art. 168.1.d del text legal esmentat).  
  
4. Previsió de finançament:  
A) Les quantitats corresponents a les càrregues de nova implantació a girar als propietaris afectats, pel cost dels servicis de nova implantació, a càrrec dels propietaris de la UE La Font seran objecte de quotes d'urbanització fixades en el projecte de reparcel·lació, i serà l'agent urbanitzador qui girarà les esmentades quotes als propietaris afectats per estes de conformitat amb la vigent legislació urbanística. L'import de les esmentades obres d'urbanització pressupost de contracta sense IVA ascendix a 232.421,50 euros.  
  
Per al pagament a l'agent urbanitzador de l'import d'estes càrregues indicat anteriorment, les quotes del qual per a cada propietari del sector es determinaran en el projecte de reparcel·lació a redactar a este efecte, es giraran dos (2) rebuts del 50% de l'import de les quotes cada un, amb venciment als 6 i 12 mesos de l'inici de les obres respectivament.  
B) Respecte als propietaris que integren les UE 15.1, i UE 15.2, per a sufragar les obres de nova implantació necessàries, el PAI proposa que sufragaran a través de l'aprovació municipal de la corresponent ordenança de cànon d'urbanització.  
El PAI ha previst una ordenança del cànon d'urbanització que s'adjunta com a annex a la proposició juridicoeconòmica, per a sufragar les obres d'implantació de l'execució d'obres públiques d'urbanització incloses en el programa d'actuació integrada La Font: carrer la Séquia (vial número 7), en la unitat d'execució 15.1 La Font; carrer les Mesquites, en la unitat d'execució 15.2 Les Mesquites. La tramitació correspon al Ple de l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant, que ha d'aprovar la imposició d'una ordenança del cànon d'urbanització per a sufragar les esmentades obres de nova implantació. D'estes obres d'urbanització el pressupost de contracta sense IVA, 261.693,71 euros corresponen a la UE 15.1 La Font, i 111.781,43 euros corresponen a la UE 15.2 Les Mesquites.  
C) Als propietaris del carrer Tirant lo Blanc, serà aplicable el règim jurídic previst en l'article 28 de la Llei 16/2005, en relació amb les edificacions consolidades i el seu tractament en el règim d'actuacions integrades, en relació amb les obres necessàries per a completar o renovar la infraestructura preexistent; la seua consideració és d'interés públic i de conformitat amb el que s'ha assenyalat en l'article 236 i següents del Decret 67/2006, el cost de les esmentades obres correspondrà a l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant, per la qual cosa no es podrà imposar als propietaris quotes pels esmentats costos d'urbanització.  
D) L'import de la resta de les obres compreses en el projecte d'urbanització (excloses les de nova implantació de la UE La Font) correspondran a l'Ajuntament, i l'import de les obres d'urbanització, pressupost de contracta sense IVA, ascendix a 3.909.802,31 euros.  
  
5. Termini d'execució: execució i terminació de les obres de 13 mesos, que s'escometran en una única fase.  
  
6. Relacions amb els propietaris: les obres de nova implantació seran objecte de quotes d'urbanització fixades en el projecte de reparcel·lació, a càrrec dels propietaris de la UE La Font. La resta de les obres compreses en el projecte d'urbanització, excloses les de nova implantació de la UE La Font, seran objecte de pagament a l'urbanitzador per l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant, a càrrec dels seus pressupostos.  
  
Respecte a la UE 15.1, UE 15.2, el PAI ha previst, per a sufragar les obres de nova implantació necessàries, que els propietaris les sufragaran a través de l'aprovació municipal de la corresponent ordenança de cànon d'urbanització, tot això d'acord amb el que disposa l'article 322 del ROGTU, en referència a l'article 139.1 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV).  
  
7. Acords Ajuntament en ple 14 de maig de 2014  
A) Programa (acta rectificada en la sessió de 3 de juny de 2014 per error material):  
Primer. Informació pública del text refós del programa d'actuació integrada del PRI de la UE La Font i del text refós de la reforma del projecte d'urbanització de la UE La Font, per un període d'un mes ?comptador des de la publicació en el DOCV- anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat.  
Resolts els tràmits d'informació pública i al·legacions, l'Ajuntament en ple queda facultat per a la seua aprovació definitiva.  
Segon. Projecte d'urbanització. Traslladar el contingut de l'informe tècnic de 10 d'abril de 2014 a l'agent urbanitzador perquè:  
Incloga en el plec de condicions, capítol IV. Condicions que han de complir les unitats d'obra, l'article corresponent al formigó imprés.  
En el pla 33. Detall pas de vianants. La quota de de les baixants del pas de vianants (2 m) la substituïsca per X <8 per cent.  
Tercer. Traslladar a l'Ajuntament del Campello els plans 30.1, 30.2 i 31.1 i 31.2 senyalització horitzontal i vertical per a la coordinació, quant a ordenació de trànsit; i dels plans 18.1 i 19 referits a la xarxa de sanejament.  
Quart. Publicar el present acord en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat de Sant Joan d'Alacant.  
Quint. Avís al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada conforme al que preveu l'article 46.3 de la Llei 6/1994 i, en el mateix sentit, 134.4 de la Llei 16/2005.  
Sext. Traslladar a Oreste Montalto la contestació al recurs de reposició formulat contra la resolució de l'Ajuntament en ple de 22 de novembre de 2013, contingut en l'informe de l'acord.  
Sèptim. Facultar l'alcalde president per a totes aquelles actuacions que siguen necessàries per a la perfecció de l'expedient.  
B) Ordenança cànon d'urbanització  
Informació pública i audiència als interessats, pel termini de 30 dies per a la presentació de reclamacions i suggeriments, per mitjà de la publicació d'un edicte en el butlletí oficial de la província i en el tauler d'edictes municipal de l'ordenança ?aprovada inicialment pel Ple- reguladora específica del cànon d'urbanització per a sufragar l'execució d'obres públiques d'urbanització de nova implantació, incloses en el projecte del PAI La Font presentat per l'urbanitzador Faber Viam, SA: carrer la Séquia (vial núm. 7) de la unitat d'execució 15.1 La Font i carrer Les Mesquites, de la unitat d'execució 15.2 Les Mesquites.  
  
Resoltes les reclamacions i suggeriments que es presenten dins d'este termini, seran sotmesos a l'aprovació definitiva pel Ple municipal. En el cas que no s'haja presentat cap reclamació o suggeriment, s'entendrà definitivament adoptat l'acord fins aleshores provisional.  
  
C) Durant estos terminis, els expedients estaran depositats, per a la seua consulta pública, en l'Ajuntament, Servici d'Urbanisme, oficines generals síties en la plaça de l'Església, 2, telèfon 966 013 100, dies laborables de dilluns a divendres de 09.00 a 14.00 hores. Adreça electrònica: ?coordinacion.urbanismo@santjoandalacant.es?.  
  
Per a contacte amb l'urbanitzador Faber Viam, SA: carrer de Manuel Maciá Juan, 4, 03203 Elx (Alacant). Telèfon 966 615 242. Adreça electrònica: ?rperez@los-serranos.com?.  
  
Sant Joan d'Alacant, 9 de juny de 2014.- L'alcalde: Manuel Aracil Llorens.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7299, del 19-06-2014 (2014/5308)

Información pública de aviso a titulares de derechos afectados por el programa de actuación integrada La Font.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7299

Fecha DOGV
:   19-06-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/5308

CVE


Fecha del documento
:   09-06-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Sant Joan d'Alacant](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de aviso a titulares de derechos afectados por el programa de actuación integrada La Font. [2014/5308]  
Aviso a titulares de derechos afectados por el programa de actuación integrada La Font (titulares catastrales de la Urbanización La Font, UE 15.1 La Font y UE 15.2 Las Mezquitas.  
Ref. URB/aop. Exp. 424/2014.  
  
1. Antecedentes: en el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada del plan de reforma interior de la unidad de ejecución La Font, aprobado y adjudicado por gestión indirecta a la mercantil Faber Viam, SA, (CIF núm. A53056156) en fecha 14.04.2003 (convenio 18.07.2006), el Ayuntamiento acordó en 23.12.2008 la resolución anticipada del programa.  
En cumplimiento de sentencia de Tribunal Supremo, el Pleno municipal acordó en 22.11.2013 continuar con el procedimiento del programa de actuación integrada La Font y a esos efectos, requerir al urbanizador elaboración de un texto refundido del programa, en el que debía introducir las modificaciones derivadas del desfase entre las previsiones iniciales del programa y la realidad actual.  
El urbanizador ha aportado los siguientes documentos, que el Pleno municipal -en sesión celebrada el 14 de mayo de 2014- (acta rectificada en sesión de 3 de junio de 2014 por error material) ha acordado someter a información pública, a efectos de alegaciones, no procediendo presentar alternativas técnicas ni proposiciones jurídico-económicas en competencia:  
- Texto refundido de programa del PRI UE Urb. La Font, memoria jurídico-técnica, proposición económico-financiera, propuesta de convenio urbanístico y ordenanza reguladora específica del canon de urbanización para sufragar la ejecución de obras públicas de urbanización de nueva implantación: calle La Acequia (vial núm 7) de la UE 15.1 La Font y calle Las Mezquitas de la UE 15.2 Las Mezquitas.  
- Proyecto refundido de urbanización al proyecto reformado de Urbanización La Font.  
También ha acordado en 14.05.2014 aprobar inicialmente la indicada ordenanza, someterla a información pública y conceder audiencia a los titulares catastrales afectados, que son los pertenecientes a las unidades de ejecución 15.1 La Font y 15.2 Las Mezquitas.  
  
2. Ámbito de actuación del programa: comprende una superficie de 389.195,03 m², de la que 333.596,64 m², viene constituida por parcelas privadas y 55.598,39 m², por viales, y queda delimitada:  
Al norte, con la unidad de ejecución 15.1, calle La Acequia (calle 7 en proyecto) y futura zona verde pública.  
Al Sur, calle Tirant Lo Blanc, (calle 1 en proyecto inicial), sector 20.2 Fabraquer Sud y enclave urbanizado dentro de la La Font, fruto del PAI, entre las calles Font de Salmitre y Font del Realet.  
Al este, con término municipal de El Campello, y en parte con UE 15.2 Las Mezquitas.  
Al oeste, avenida Miguel Hernández (antigua N-332 cedida al Ayuntamiento).  
  
3. Obras y costes: el PAI describe las obras de urbanización a realizar por un presupuesto de contrata sin IVA que asciende a 4.515.698,95 euros, y el programa ha previsto que su facturación se producirá de dos formas distintas, en función de que se traten de obras de nueva implantación, o del resto de las obras (renovación, mejora, conservación) comprendidas en el proyecto de urbanización redactado.  
El beneficio empresarial del urbanizador se fija en el 3 por ciento inferior al máximo previsto en la Ley 16/2005 que lo fija en el 10 por ciento (art. 127.2.d y art. 168.1.d de dicho texto legal.  
  
4. Previsión de financiación:  
A) Las cantidades correspondientes a las cargas de nueva implantación a girar a los propietarios afectados, por el coste de los servicios de nueva implantación, con cargo a los propietarios de la UE, La Font, serán objeto de cuotas de urbanización fijadas en el proyecto de reparcelación, siendo el agente urbanizador quien girará dichas cuotas a los propietarios afectados por estas en conformidad con la vigente legislación urbanística. El importe de dichas obras de urbanización presupuesto de contrata sin IVA asciende a 232.421,50 euros.  
  
Para el pago al agente urbanizador del importe de estas cargas indicado anteriormente, cuyas cuotas para cada propietario del sector se determinarán en el proyecto de reparcelación a redactar a tal efecto, se girarán dos (2) recibos del 50% del importe de las cuotas cada uno, con vencimiento a los 6 y 12 meses del inicio de las obras respectivamente.  
B) Respecto a los propietarios que integran las UE 15.1, y UE 15.2, para sufragar las obras de nueva implantación necesarias, el PAI propone que sufragarán a través de la aprobación municipal de la Correspondiente ordenanza de canon de urbanización.  
El PAI ha previsto una ordenanza del canon de urbanización que se acompaña como anexo a la proposición jurídico-económica, para sufragar las obras de implantación de la ejecución de obras públicas de urbanización incluidas en el programa de actuación integrada La Font: calle La Acequia (vial número 7), en unidad de ejecución 15.1 La Font; calle Las Mezquitas, En unidad de ejecución 15.2 Las Mezquitas. La tramitación corresponde al Pleno del Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, que ha de aprobar la imposición de una ordenanza del canon de urbanización para sufragar las citadas obras de nueva implantación. De estas obras de urbanización el presupuesto de contrata sin IVA, 261.693,71 euros corresponden a la UE 15.1 La Font, y 111.781,43 euros corresponden a la UE 15.2 Las Mezquitas.  
C) A los propietarios de la calle Tirant Lo Blanc, será de aplicación el régimen jurídico previsto en el artículo 28 de la Ley 16/2005, en relación a las edificaciones consolidadas y su tratamiento en el régimen de actuaciones integradas, en relación a aquellas obras necesarias para completar o renovar la infraestructura preexistente, siendo su consideración de interés público y de conformidad a lo señalado en el artículo 236 y ss. del D 67/2006, el coste de dichas obras corresponderá al Ayuntamiento de Sant Joan D'Alacant, por lo que no cabrá imponer a los propietarios cuotas por dichos costes de urbanización.  
D) El importe del resto de las obras comprendidas en el proyecto de urbanización (excluidas las de nueva implantación de la UE La Font), corresponderán al Ayuntamiento, ascendiendo el importe de las obras de urbanización, presupuesto de contrata sin IVA a 3.909.802,31 euros.  
  
5. Plazo de ejecución: ejecución y terminación de las obras de 13 meses, que se acometerán en una única fase.  
  
6. Relaciones con los propietarios: las obras de nueva implantación serán objeto de cuotas de urbanización fijadas en el proyecto de reparcelación, con cargo a los propietarios de la UE La Font. El resto de las obras comprendidas en el proyecto de urbanización, excluidas las de nueva implantación de la UE La Font, serán objeto de pago al urbanizador por el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, con cargo a sus presupuestos.  
Respecto a la UE 15.1, UE 15.2, el PAI ha previsto para sufragar las obras de nueva implantación necesarias, que los propietarios sufragarán las mismas a través de la aprobación municipal de la correspondiente ordenanza de canon de urbanización, todo ello conforme a lo dispuesto en el artículo 322 del ROGTU, en referencia al artículo 139.1 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV).  
  
7. Acuerdos Ayuntamiento en Pleno 14 de mayo de 2014  
A) Programa (acta rectificada en sesión de 3 de junio de 2014 por error material):  
Primero. Información pública del texto refundido del programa de actuación integrada del PRI de la UE La Font y del texto refundido del reformado del proyecto de urbanización de la UE La Font, por un período de un mes ?a contar desde la publicación en el DOCV- anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
Resueltos los trámites de información pública y alegaciones, el Ayuntamiento en pleno queda facultado para su aprobación definitiva.  
Segundo. Proyecto de urbanización. Dar traslado del contenido del informe técnico de 10.04.2014 al agente urbanizador para que:  
Incluya en el pliego de condiciones, capitulo IV Condiciones que deben cumplir las unidades de obra el artículo correspondiente al hormigón impreso.  
En el plano 33. Detalle paso de peatones. La cota de de las bajantes del paso peatonal (2 m) la sustituya por X <8 por ciento.  
Tercero. Dar traslado al Ayuntamiento de El Campello de planos 30.1, 30.2 y 31.1 y 31.2 señalización horizontal y vertical para la coordinación, en cuanto a ordenación de tráfico; y de los planos 18.1 y 19 referidos a la red de saneamiento.  
Cuarto. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad de Sant Joan d'Alacant.  
Quinto. Aviso al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta conforme lo previsto en el artículo 46.3 de la Ley 6/1994 y en el mismo sentido 134.4 de la Ley 16/2005.  
Sexto. Dar traslado a Oreste Montalto de la contestación al recurso de reposición formulado, frente a la resolución Ayuntamiento Pleno de 22 de noviembre de 2.013, contenido en el informe del acuerdo.  
Séptimo. Facultar al alcalde presidente para cuantas actuaciones sean necesarias para la perfección del expediente.  
B) Ordenanza canon de urbanización  
Información pública y audiencia a los interesados, por el plazo de 30 días para la presentación de reclamaciones y sugerencias, mediante publicación de edicto en el boletín oficial de la provincia y en el tablón de edictos municipal de la ordenanza ?aprobada inicialmente por el Pleno- reguladora específica del canon de urbanización para sufragar la ejecución de obras públicas de urbanización de nueva implantación, incluidas en el proyecto del PAI La Font presentado por el urbanizador Faber Viam, SA: calle La Acequia (vial núm. 7) de la unidad de ejecución 15.1 La Font y calle Las Mezquitas, de la unidad de ejecución 15.2 Las Mezquitas.  
Resueltas las reclamaciones y sugerencias que se presenten dentro de este plazo, se someterá a aprobación definitiva por el Pleno municipal. En el caso de que no se hubiera presentado ninguna reclamación o sugerencia, se entenderá definitivamente adoptado el acuerdo hasta entonces provisional.  
C) Durante estos plazos, los expedientes estarán depositados, para su consulta pública, en el Ayuntamiento, Servicio de Urbanismo, oficinas generales sitas en plaza de l'Església, 2, teléfono 966 013 100, días laborables de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas. E-mail: ?coordinacion.urbanismo@santjoandalacant.es?.  
  
Para contacto con el urbanizador Faber Viam, SA: calle de Manuel Maciá Juan, 4, 03203 Elche (Alicante). Teléfono 966 615 242. E-mail: ?rperez@los-serranos.com?.  
  
Sant Joan d'Alacant, 9 de junio de 2014.- El alcalde: Manuel Aracil Llorens.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML