Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9947, del 30-09-2024 (2024/9198)

RESOLUCIÓ de 31 de juliol de 2024 de l'Òrgan Ambiental Municipal de Teulada per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic del Pla de Reforma Interior en zona de vivendes aïllades (AIS) del Pla General d'Ordenació Urbana “Àrea Vivers Malonda”.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9947

Data del DOGV
:   30-09-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/9198

CVE
:   DOGV-V-2024-9198

Data del document
:   01-08-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de Teulada

Tipus de document
:   Resolució

Mitjançant el Decret núm. 2553, de 31 de juliol de 2024, de l’Òrgan Ambiental Municipal, s’ha resolt:

«ÚNIC. Vist l’informe-proposta de l’informe ambiental i territorial estratègic del Pla de reforma interior en zona de vivendes aïllades (AIS) del Pla general d’ordenació urbana «Àrea vivers Malonda» emés pel tècnic de Medi Ambient, de data 26 de juliol de 2024, que reproduïm de manera íntegra:

*«1. Antecedents i justificació*

A iniciativa de la mercantil ELIT ALIQUAM SL, s’ha redactat l’esborrany del Pla de reforma interior en zona de vivendes aïllades (AIS) del Pla general d’ordenació urbana «Àrea vivers Malonda», juntament amb el document inicial estratègic per a l’inici de l’avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat.

La mercantil Elit Aliquam SL ha adquirit drets sobre sis parcel·les urbanes del municipi de Teulada, àmbit de la urbanització La Cometa, al conjunt superficial de la qual denominen «Àrea vivers Malonda» perquè s’emplacen, algunes d’estes, sobre sòls d’eixa activitat comercial, amb la intenció de promoure l’edificació i l’obertura d’un local d’ús comercial (terciari) en gran part de l’àmbit superficial de les parcel·les citades, que són les següents:

– Parcel·la núm. 1 C/ El Cairo, núm. 12. S=3.063 m². Ref. cadastral: 9355327BC4895N0001SH.

– Parcel·la núm. 2 C/ El Cairo, núm. 4. S=3.824 m². Ref. cadastral: 9355329BC4895N0001UH.

– Parcel·la núm. 3 ctra. Moraira-Calp, núm. 212. S=805 m². Ref. cadastral: 9355332BC4895N0001UH.

– Parcel·la núm. 4 C/ Gardaia, núm. 9. S=432 m². Ref. cadastral: 9355343BC4895N0001PH.

– Parcel·la núm. 5 C/ Gardaia, núm. 3. S=1.623 m². Ref. cadastral: 9355340BC4895N0001YH.

– Parcel·la núm. 6 ctra. Moraira-Calp, núm. 208. S=2.442 m². Ref. cadastral: 9355313BC4895N0001TH.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/10/1209405/21_1727352105596_5920022191381423794_imagen.png)

Les sis parcel·les es troben en sòl classificat com a sòl urbà, en zona d’ordenació urbanística denominada «Vivendes aïllades (AIS)» segons el PGOU de Teulada. En eixe sentit, per a l’ús comercial que es pretén establir, i segons el que s’establix en l’art. 6.10, apartat g, «Condicions de l’Ordenació Estructural de la Zona de Vivendes Aïllades», del PGOU citat, resulta preceptiva la redacció d’un pla de reforma interior (PRI), agrupant les parcel·les citades i aconseguint una superfície de 5.000 m² de sòl net com a mínim, amb subjecció al que s’establix en el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d’aprovació del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP).

Per tant, ens trobem amb un instrument de planejament que ha de ser objecte d’avaluació ambiental i territorial estratègica i l’òrgan ambiental i territorial en este procediment és l’Ajuntament de Teulada, perquè es tracta d’un pla que afecta l’ordenació detallada del sòl urbà, tal com determina l’article 49.2 del Decret legislatiu 1/2021 (TRLOTUP).

*2. Normativa aplicable*

La normativa de referència i aplicació per a l’elaboració d’este informe és la que seguix:

• Directiva 2001/42/CE, del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny de 2001, relativa a l’avaluació dels efectes de determinats plans i programes en el medi ambient.

• Decret 1/2011, de 13 de gener, del Consell, pel qual s’aprova l’Estratègia territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV).

• Llei 21/2013, de 9 de desembre, d’avaluació ambiental.

• Reial decret 7/2015, de 30 d’octubre, pel qual s’aprova el text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana (TRLSRU).

• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d’aprovació del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP).

• Pla general d’ordenació urbana del municipi de Teulada.

*3. Planejament vigent*

El municipi de Teulada compta amb un pla general aprovat definitivament per la Comissió Territorial d’Urbanisme en data 21 de desembre de 2004 (BOP 21/01/2005 i posterior rectificació d’errors publicada en el BOP de 24/02/2005). El PGOU es va redactar, tramitar i aprovar d’acord amb la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l’activitat urbanística (LRAU). Este pla va ser avaluat ambientalment i el 24/11/2003 es va emetre la corresponent Declaració d’impacte ambiental (DIA) (resolució positiva condicionada) expedient 374-2002-AIA, i la resolució favorable el 09/07/2004.

*4. Descripció i àmbit del pla de reforma interior (pri)*

L’àmbit del PRI «Àrea vivers Malonda» és el conjunt de gran part de les parcel·les assenyalades en l’apartat 1r d’este document. Al conjunt superficial de les sis parcel·les es deduirà part de la superfície inicial de la parcel·la núm. 1, segons es determine en el projecte d’agrupació de parcel·les a realitzar, i s’incorporarà part de la superfície del viari privat que permet l’accés rodat a la parcel·la núm. 3. La superfície bruta de l’àmbit ascendix a 11.276,63 m².

En eixe sentit, s’han estudiat les alternatives següents:

– Alternativa 0: l’alternativa 0 consistix a no desenrotllar el Pla de reforma interior. Amb esta alternativa 0, el promotor del present document no desenrotllaria l’àmbit d’actuació, i es mantindria tant l’ordenació detallada segons les NU del PGOU de Teulada amb ús residencial com l’estat actual del territori «Àrea vivers Malonda».

– Alternativa 1: esta alternativa establix l’ordenació detallada que es proposa en el PRI, amb les mateixes ordenances urbanístiques que les existents, llevat que es possibilita l’ús comercial una vegada agrupades les sis parcel·les en una sola, i aprovat el PRI pel Ple de l’Ajuntament de Teulada, amb l’ajust previ de les alineacions ordenades per l’àrea d’Obres i Urbanisme / secció Planejament i Gestió de l’Ajuntament de Teulada.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/10/1209405/22_1727352105600_731268624169713801_imagen.png)

En eixe sentit, es considera que l’alternativa 1 és la més adequada per la diversitat d’usos que aporta al territori (ús comercial), pels avantatges ambientals (reducció de la petjada de carboni) que proporciona en promoure l’ús de la bicicleta, en lloc de l’automòbil, per a fer la compra diària en botiga, al marge de la comoditat que produirà en la compra diària en l’entorn immediat i pròxim de l’àrea territorial a on es pretén implantar el supermercat.

*5. Consultes realitzades*

Mitjançant la Resolució de l’Òrgan Ambiental Municipal núm. 2024-0643, de data 29/02/2024, es dona per correcta tota la documentació presentada a l’efecte de l’inici del procediment; s’inicia el període de consultes previstes en l’article 53.1 en relació amb l’art. 50.1.b del TRLOTUP, i s’ordena la publicació d’un edicte en el Butlletí Oficial de la Província d’Alacant, a fi que el públic interessat puga realitzar, durant el període de 30 dies hàbils, les observacions o els suggeriments que estime convenients, i requerir l’emissió d’informe en un termini de 30 dies, a l’efecte de l’esmentat article 53.1 del TRLOTUP a les administracions afectades.

En eixe sentit, s’han sotmés a consulta les administracions afectades següents i s’han emés els informes que es reflectixen en la taula següent:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| DATA DE CONSULTA | DATA D’INFORME | ADMINISTRACIÓ PÚBLICA CONSULTADA |
| 07/03/2024 | 16/04/2024 | Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori / Servici d’Ordenació i Gestió Forestal |
| 07/03/2024 | 17/04/2024 | Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori / Servici Territorial d’Urbanisme d’Alacant |
| 07/03/2024 | 11/03/2024 | Conselleria d’Innovació, Indústria, Comerç i Turisme / Direcció General de Comerç, Artesania i Consum |
| 07/03/2024 | 08/05/2024 | Diputació d’Alacant / Servici d’Explotació de Carreteres |

  

En l’expedient consten igualment instàncies d’al·legacions presentades per part de:

– Comunitat de Propietaris C/ Castillo, núm. 10, apartaments Bonavista (RGE núm. 2024-E-RE-2270, de data 22/03/2024).

– María Llobell Bañuls (RGE núm. 2024-E-RC-2553, de data 12/04/2024).

– Manuel Bosch Bosch (RGE núm. 2024-E-RC-2638, de data 16/04/2024).

– Gema Hotel SL (RGE núm. 2024-E-RE-3168, de data 25/04/2024).

– Junta Veïnal de Moraira Cap d’Or (RGE núm. 2024-E-RE-3286, de data 30/04/2024).

De tots els informes emesos i escrits d’al·legacions presentats s’ha donat el trasllat que cal al promotor d’este Pla de reforma interior.

*6. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient*

D’acord amb el que estipula l’article 46.3 del TRLOTUP, l’òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en compte els criteris de l’annex VIII, el sotmetiment al procediment d’avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l’existència d’efectes significatius sobre el medi ambient i amb una consulta prèvia a les administracions públiques afectades a què es referixen els articles 50.1.b i 53 del TRLOTUP.

6.1. Urbanisme. Per part del Servici Territorial d’Urbanisme d’Alacant s’emet informe, en què es manifesten les consideracions següents:

«PRIMERA. L’òrgan ambiental i territorial en el present procediment és l’Ajuntament de Teulada, en tractar-se d’un pla que afecta l’ordenació detallada, tal com determina l’article 49.2 del TRLOTUP.

SEGONA. El pla proposat afecta l’ordenació detallada, tal com determina l’article 35 del TRLOTUP. Per tant, la competència per a l’aprovació definitiva correspon a l’Ajuntament, tal com establix l’article 44.6 de la mateixa llei.

TERCERA. Des del punt de vista de les competències d’este servici territorial, es considera necessari efectuar les observacions següents:

– Com que l’àmbit de l’actuació es limita a 6 parcel·les de la zona definida com a AIS en el Pla general, la modificació de l’ordenació detallada no s’haurà de realitzar sobre tota esta zona, sinó únicament sobre l’àmbit que comprén les 6 parcel·les esmentades, i es delimita així una zona específica per a això».

6.2. Medi natural. Per part del Servici d’Ordenació i Gestió Forestal de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori, s’emet informe indicant el següent:

«Mitjançant consulta al visor cartogràfic de la Generalitat, s’aprecia que la via pecuària «Colada de Fanadix», de 10 metres d’amplària legal al municipi, parcialment delimitada i no amollonada, segons el Projecte de classificació de les vies pecuàries de Teulada (aprovat per l’Orde de 13 de febrer de 1979 – BOE núm. 55 de 5 de març de 1979), discorre pel sud de les parcel·les objecte d’actuació. El traçat de la via pecuària és coincident amb el traçat de la carretera CV-746 que unix el municipi de Teulada-Moraira amb Calp per la costa.

A la vista de l’anterior imatge i prenent com a eix de la via pecuària l’eix de la carretera, no s’aprecia afecció per part de les parcel·les objecte del Pla de reforma interior a la «Colada de Fanadix».

L’article 3 de la Llei 3/2014, d’11 de juliol, de la Generalitat, de vies pecuàries de la Comunitat Valenciana establix que les vies pecuàries el recorregut de les quals discorre per territori valencià són béns de domini públic de la Generalitat i, en conseqüència, inalienables, imprescriptibles i inembargables.

Per la seua part, l’article 21, apartat 2, establix que, en sòl urbà i urbanitzable, si el nou planejament no altera el traçat d’una via pecuària ni afecta l’ús compatible o complementari en esta, s’integrarà com a passeig o albereda, i correspondrà la seua adequació, conservació i manteniment a l’ajuntament. Esta gestió es determinarà de conformitat amb els instruments establits legalment, que asseguren una adequada coordinació de l’acció administrativa sobre vies pecuàries.

Per tant, es considera que la «Colada de Fanadix» queda, d’esta manera, lligada a la normativa urbanística vigent al municipi, per la seua condició de sòl urbà.

El que s’informa sense perjuí del que poguera derivar-se de l’aplicació concurrent d’altres normes sectorials del mateix rang o superior, per les diferents administracions públiques en l’àmbit de les seues competències».

6.3. Comerç. Per part de la Direcció General de Comerç, Artesania i Consum de la Conselleria d’Innovació, Indústria, Comerç i Turisme, s’emet informe indicant el següent:

«Primer. Amb caràcter previ s’ha de posar de manifest que el Pla d’acció territorial sectorial del comerç de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), aprovat pel mencionat Decret 215/2020, de 29 de desembre, del Consell (DOGV 8996, 13/01/2021), va entrar en vigor l’1 de setembre de 2021, d’acord amb la seua disposició final.

No obstant això, la modificació puntual de determinats articles va provocar únicament l’ajornament de l’entrada en vigor dels apartats afectats per esta, i concretament de l’apartat 3 de l’article 38; l’apartat 1 de l’article 39; l’article 45, i els apartats 4 i 5 de l’article 46, tal com arreplega el Decret llei 14/2021, de 6 d’agost (DOGV 10/08/2021).

L’ajornament d’estos apartats es va estendre fins a l’aprovació de la modificació puntual citada, aprovada pel decret 21/2023 de 3 de març (DOGV 07/03/2023).

Segon. Des del punt de vista de l’ordenació territorial dels usos comercials, l’emplaçament en el qual es projecta una activitat comercial de supermercat no planteja cap objecció.

S’ajusta a alguns dels criteris previstos en l’article 32 de la Llei 3/2001, de comerç de la Comunitat Valenciana, «Normes per al tractament de l’activitat comercial en el planejament urbanístic»: (…).

En la planificació urbanística del sòl destinat a usos comercials es consideraran els criteris següents:

a) Procurar la seua localització preferent en trames urbanes consolidades i espais annexos i el seu desenrotllament al costat d’implantacions ja consolidades.

b) Evitar la proliferació de localitzacions comercials que siguen exteriors als nuclis urbans, afavorisquen processos d’extensió discontínua o produïsquen ocupacions disperses del sòl, sense que hi haja una justificació raonada.

c) Fomentar el desenrotllament de dotacions comercials que satisfacen equilibradament les necessitats de la població resident actual o prevista, i potenciar la proximitat i la mescla d’usos.

d) Impulsar la implantació d’usos comercials que puguen afavorir la requalificació i rehabilitació dels espais urbans (…).

Tercer. Sense perjuí del que s’ha dit anteriorment, els estàndards urbanístics i altres exigències que establix la normativa del PATSECOVA per a les activitats comercials, com les que establixen els articles 36 a 42 de la normativa citada.

En conseqüència, s’estima convenient que el PRI arreplegue estes exigències o bé, si es preferix, incloguen una remissió normativa, sense necessitat de reproduir textualment el seu contingut, als articles de la normativa del PATSECOVA, i que es revise la regulació de l’ús comercial a la vista d’esta».

6.4. Carreteres. Per part del Servici d’Explotació de Carreteres de la Diputació Provincial d’Alacant, s’emet informe indicant el següent:

«Primer. Per a l’aprovació de l’instrument d’ordenació parcial que acompanya el Document d’inici de l’avaluació ambiental i territorial estratègica i en la mesura que es preveu en este la implantació de centre comercial, activitat que se circumscriu a les Grans actuacions definides en l’art. 39 de la Llei 6/1991, de 27 de març, de carreteres de la Comunitat Valenciana, s’haurà d’atendre el que prescriu este precepte normatiu:

1. Les actuacions públiques o privades que per les seues característiques pròpies puguen generar gran nombre de nous desplaçaments hauran d’anar precedides d’una avaluació del seu impacte potencial sobre el Sistema Viari, realitzat en els termes que reglamentàriament es determinen.

2. L’autorització de les actuacions, a què fa referència el número anterior, podrà quedar condicionada al compromís d’assumir els costos addicionals d’adequació del Sistema Viari per a suportar l’impacte de l’actuació. Conseqüentment, l’instrument d’ordenació de planejament parcial haurà d’incorporar estudi de trànsit, a on s’analitzen els fluxos de trànsit que generarà el centre comercial citat en la carretera CV-746.

Segon. Junt amb este estudi de trànsit s’haurà de presentar un estudi d’alternatives d’accés al centre comercial, per a la seua consideració en informe preceptiu per este Ens Provincial».

Per tant, analitzada la documentació presentada, el contingut dels informes emesos i revisada la cartografia existent en el visor cartogràfic de la Generalitat Valenciana, es determina que en l’àmbit d’este Pla de reforma interior en zona de vivendes aïllades (AIS) del Pla general d’ordenació urbana «Àrea vivers Malonda» no hi ha afeccions significatives sobre el medi ambient i el territori que impedisquen el desplegament d’este.

7. CONCLUSIONS

La modificació proposada afecta exclusivament l’ordenació detallada del sòl urbà, i no suposa alteració de cap qüestió que puga repercutir significativament sobre elements ambientals o territorials de cap mena.

Per tot això, es proposa a l’Òrgan Ambiental Municipal (òrgan competent per a emetre els documents sobre l’abast de l’estudi ambiental i territorial estratègic a què es referix l’article 53 del TRLOTUP) que adopte l’ACORD següent:

PRIMER. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d’avaluació ambiental i territorial estratègica del Pla de reforma interior en zona de vivendes aïllades (AIS) del Pla general d’ordenació urbana «Àrea vivers Malonda», per considerar, d’acord amb els criteris de l’annex VIII del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP), que no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, i que s’ha de seguir el procediment a l’efecte de la tramitació urbanística de la documentació pels tràmits de l’article 61 i següents del TRLOTUP i s’han d’adoptar els següents condicionants derivats de les consultes amb les administracions públiques afectades:

A) Atés que l’àmbit de l’actuació es limita a 6 parcel·les de la zona definida com a AIS en el Pla general, la modificació de l’ordenació detallada no s’haurà de fer sobre tota esta zona, sinó, únicament, sobre l’àmbit que comprén les 6 parcel·les esmentades, i delimitar així una zona específica per a fer-ho.

B) S’han d’arreplegar les exigències contingudes en els articles 36 al 42 del Pla d’acció territorial sectorial del comerç de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), o bé s’ha d’incloure una remissió normativa (sense necessitat de reproduir textualment el seu contingut) a estos articles de la normativa del PATSECOVA, i revisar la regulació de l’ús comercial a la vista d’esta.

C) S’haurà d’incorporar un estudi de trànsit en què s’analitzen els fluxos de trànsit que generarà en la carretera CV-746 el centre comercial previst i s’haurà de presentar un estudi d’alternatives d’accés al centre comercial, perquè es considere en informe preceptiu per part del Servici d’Explotació de Carreteres de la Diputació d’Alacant.

SEGON. Notificar el contingut d’esta resolució d’informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a tots els interessats que apareguen en la tramitació ambiental de l’actuació. Advertir que enfront d’esta resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s’estimen pertinents en dret.

TERCER. Ordenar la publicació de la resolució d’informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, als efectes previstos en l’article 53 del TRLOTUP i en la pàgina web municipal.

QUART. Segons establix l’article 53.7 del TRLOTUP, l’informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat perdrà la vigència, i cessarà la producció dels efectes que li són propis, si una vegada publicat en el DOGV, no s’ha procedit a l’aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des que es publique. En estos casos, l’òrgan promotor haurà d’iniciar novament el procediment d’avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual del pla.»

Vist el Decret núm. 2102 de 27-07-2021 de constitució de l’Òrgan Ambiental i el Decret núm. 2512 de 25/07/2024, per mitjà de la present, RESOLC:

PRIMER. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d’avaluació ambiental i territorial estratègica del Pla de reforma interior en zona de vivendes aïllades (AIS) del Pla general d’ordenació urbana «Àrea vivers Malonda», per considerar, d’acord amb els criteris de l’annex VIII del text refós de la Llei d’ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP), que no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, i que s’ha de seguir el procediment a l’efecte de la tramitació urbanística de la documentació pels tràmits de l’article 61 i següents del TRLOTUP, i s’han d’adoptar els condicionants següents derivats de les consultes amb les administracions públiques afectades:

A) Atés que l’àmbit de l’actuació es limita a 6 parcel·les de la zona definida com a AIS en el Pla general, la modificació de l’ordenació detallada no s’haurà de fer sobre tota esta zona, sinó, únicament, sobre l’àmbit que comprén les 6 parcel·les esmentades, i delimitar així una zona específica per a fer-ho.

B) S’han d’arreplegar les exigències contingudes en els articles 36 al 42 del Pla d’acció territorial sectorial del comerç de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), o bé s’ha d’incloure una remissió normativa (sense necessitat de reproduir textualment el seu contingut) a estos articles de la normativa del PATSECOVA, i revisar la regulació de l’ús comercial a la vista d’esta.

C) S’haurà d’incorporar un estudi de trànsit en què s’analitzen els fluxos de trànsit que generarà en la carretera CV-746 el centre comercial previst i s’haurà de presentar un estudi d’alternatives d’accés al centre comercial, per a considerar-ho en un informe preceptiu per part del Servici d’Explotació de Carreteres de la Diputació d’Alacant.

SEGON. Notificar el contingut d’esta resolució d’informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a tots els interessats que apareguen en la tramitació ambiental de l’actuació. Advertir que enfront d’esta resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè es puguen utilitzar els mitjans de defensa que s’estimen pertinents en dret.

TERCER. Ordenar la publicació de la resolució d’informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, als efectes previstos en l’article 53 del TRLOTUP i en la pàgina web municipal.

QUART. Segons establix l’article 53.7 del TRLOTUP, l’informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat perdrà la vigència, i cessarà la producció dels efectes que li són propis, si una vegada publicat en el DOGV no s’ha procedit a l’aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys, prorrogable per dos més, des que es publique. En estos casos, l’òrgan promotor haurà d’iniciar novament el procediment d’avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual del pla.»

  

Teulada, 1 d'agost de 2024

Vicente Raúl Llobell Signes

Alcalde



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9947, del 30-09-2024 (2024/9198)

RESOLUCIÓN de 31 de julio de 2024 del Órgano Ambiental Municipal de Teulada por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana “Área Viveros Malonda”.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9947

Fecha DOGV
:   30-09-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/9198

CVE
:   DOGV-C-2024-9198

Fecha del documento
:   01-08-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Teulada

Tipo de documento
:   Resolución

Mediante el Decreto n.º 2553 de 31 de julio de 2024, del Órgano Ambiental Municipal se ha resuelto:

«Único. Visto el informe-Propuesta del Informe Ambiental y Territorial Estratégido del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda» emitido por el Técnico de Medio Ambiente de fecha 26 de julio de 2024 que reproducimos en su integridad:

*«1. Antecedentes y justificación.*

A iniciativa de la mercantil ELIT ALIQUAM SL, se ha redactado el borrador del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda», junto con el documento inicial estratégico para el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado.

La mercantil Elit Aliquam SL ha adquirido derechos sobre seis parcelas urbanas del municipio de Teulada, ámbito de la Urbanización La Cometa, a cuyo conjunto superficial denominan «Área Viveros Malonda» por emplazarse, algunas de ellas, sobre suelos de esa actividad comercial, con la intención de promover la edificación y apertura de un local de uso comercial (terciario) en gran parte del ámbito superficial de las parcelas citadas que son las siguientes:

– Parcela n.º 1 C/ El Cairo n.º  12. S=3.063m². Ref. Catastral: 9355327BC4895N0001SH.

– Parcela n.º  2 C/ El Cairo n.º 4. S=3.824m². Ref. Catastral: 9355329BC4895N0001UH.

– Parcela n.º  3 Ctra. Moraira-Calpe n.º 212. S=805m². Ref. Catastral: 9355332BC4895N0001UH.

– Parcela n.º  4 C/ Gardaia n.º  9. S=432 m². Ref. Catastral: 9355343BC4895N0001PH.

– Parcela n.º  5 C/ Gardaia n.º  3. S=1.623 m². Ref. Catastral: 9355340BC4895N0001YH.

– Parcela n.º  6 Ctra. Moraira-Calpe n.º 208. S=2.442m². Ref. Catastral: 9355313BC4895N0001TH.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/10/1207493/17_1727351665041_5438706202826924602_imagen.png)

Las seis parcelas se encuentran en suelo clasificado como Suelo Urbano, en zona de ordenación urbanística denominada «Viviendas Aisladas (AIS)» según el PGOU de Teulada. En ese sentido, para el uso comercial que se pretende establecer, y según lo establecido en el art. 6.10., apartado g.- «Condiciones de la Ordenación Estructural de la Zona de Viviendas Aisladas» del citado PGOU, resulta preceptiva la redacción de un Plan de Reforma Interior (PRI), agrupando las parcelas citadas y alcanzando una superficie de 5.000 m² de suelo neto como mínimo, con sujeción a lo establecido en el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio urbanismo y paisaje (TRLOTUP).

Por tanto, nos encontramos con un instrumento de planeamiento que debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica y el órgano ambiental y territorial en el presente procedimiento es el Ayuntamiento de Teulada, al tratarse de un plan que afecta a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, tal como determina el artículo 49.2 del Decreto legislativo 1/2021 (TRLOTUP).

*2. Normativa aplicable.*

La normativa de referencia y aplicación para la elaboración del presente informe es la que sigue:

• Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001, relativa a la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente.

• Decreto 1/2011, de 13 de enero, del Consell, por el que se aprueba la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV).

• Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.

• Real decreto 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana (TRLSRU).

• Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio urbanismo y paisaje (TRLOTUP).

• Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Teulada.

*3. Planeamiento vigente.*

El municipio de Teulada cuenta con un Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 21 de diciembre de 2004 (BOP 21/01/2005 y posterior rectificación de errores publicada en el BOP de 24/02/2005). El PGOU se redactó, tramitó y aprobó de acuerdo con la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Dicho Plan fue evaluado ambientalmente y el 24/11/2003 se emitió la correspondiente Declaración de Impacto Ambiental (DIA) (resolución positiva condicionada) expediente 374-2002-AIA, y resolución favorable el 09/07/2004.

*4. Descripción y ámbito del plan de reforma interior (PRI).*

El ámbito del PRI «Area Viveros Malonda» es el conjunto de gran parte de las parcelas reseñadas en el apartado 1º del presente documento. Al conjunto superficial de las seis parcelas se le deducirá parte de la superficie inicial de la Parcela n.º  1, conforme se determine en el proyecto de agrupación de parcelas a realizar y se incorporará parte de la superficie del vial privado que permite el acceso rodado a la parcela n.º 3. La superficie bruta del ámbito asciende a 11.276,63 m²s.

En ese sentido, se han estudiado las siguientes alternativas:

– Alternativa 0: La alternativa 0, consiste en no desarrollar el Plan de Reforma Interior. Con dicha alternativa 0, el promotor del presente documento no desarrollaría el ámbito de actuación, manteniéndose tanto la ordenación pormenorizada conforme a las NNUU del PGOU de Teulada con uso Residencial como el estado actual del territorio «Area Viveros Malonda».

– Alternativa 1: Esta alternativa establece la ordenación pormenorizada que se propone en el PRI, con las mismas ordenanzas urbanísticas que la existentes, salvo que se posibilita el uso comercial una vez agrupadas las seis parcelas en una sola y aprobado el PRI por el Pleno del Ayuntamiento de Teulada, previo ajuste de las alineaciones ordenadas por el Área de Obras y Urbanismo/Sección Planeamiento y Gestión del Ayuntamiento de Teulada.

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/10/1207493/18_1727351665046_2438278350745995094_imagen.png)

En ese sentido, se considera que la Alternativa 1 es la más adecuada por la diversidad de usos que aporta al territorio (uso comercial), por las ventajas ambientales (reducción de la huella de carbono) que proporciona al promover el uso de la bicicleta, en lugar del automóvil, para realizar la compra diaria en tienda, al margen de la comodidad que producirá en la compra diaria en el entorno inmediato y próximo del área territorial donde se pretende implantar el supermercado.

*5. Consultas realizadas.*

Mediante la Resolución del Órgano Ambiental Municipal n.º 2024-0643, de fecha 29/02/2024 se da por correcta toda la documentación presentada a los efectos del inicio del procedimiento; se inicia el periodo de consultas previstas en el artículo 53.1 en relación con el art. 50.1.b) del TRLOTUP, ordenando la publicación de un edicto en el *Boletín Oficial de la Provincia de Alicante*, a fin de que el público interesado pueda realizar, durante el período de 30 días hábiles, las observaciones o sugerencias que estime convenientes; y requerir la emisión de informe en un plazo de 30 días, a los efectos del referido artículo 53.1 del TRLOTUP a las administraciones afectadas.

En ese sentido, se ha sometido a consulta a las siguientes administraciones afectadas y se han emitido los informes que se reflejan en la siguiente tabla:

|  |  |  |
| --- | --- | --- |
| FECHA CONSULTA | FECHA INFORME | ADMINISTRACIÓN PÚBLICA CONSULTADA |
| 07/03/2024 | 16/04/2024 | Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio / Servicio de Ordenación y Gestión Forestal |
| 07/03/2024 | 17/04/2024 | Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio / Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante. |
| 07/03/2024 | 11/03/2024 | Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo / Dirección General de Comercio, Artesanía y Consumo |
| 07/03/2024 | 08/05/2024 | Diputación de Alicante / Servicio de Explotación de Carreteras |

  

En el expediente consta igualmente instancias de alegaciones presentadas por parte de:

– Comunidad de Propietarios C/ Castillo n.º 10, Apartamentos Bonavista (RGE n.º 2024-E-RE- 2270, de fecha 22/03/2024).

– María Llobell Bañuls (RGE n.º 2024-E-RC-2553, de fecha 12/04/2024).

– Manuel Bosch Bosch (RGE n.º 2024-E-RC-2638, de fecha 16/04/2024).

– Gema Hotel SL (RGE n.º 2024-E-RE-3168, de fecha 25/04/2024).

– Junta Vecinal de Moraira Cap d’Or (RGE n.º 2024-E-RE-3286, de fecha 30/04/2024).

De todos los informes emitidos y escritos de alegaciones presentados se ha dado debido traslado al promotor del presente Plan de Reforma Interior.

*6. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente.*

Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 del TRLOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 50.1.b y 53 del TRLOTUP.

6.1. Urbanismo. Por parte del Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante se emite informe manifestándose las siguientes consideraciones:

«Primera. El órgano ambiental y territorial en el presente procedimiento es el Ayuntamiento de Teulada, al tratarse de un plan que afecta a la ordenación pormenorizada, tal como determina el artículo 49.2 del TRLOTUP.

Segunda. El plan propuesto afecta a la ordenación pormenorizada, tal como determina el artículo 35 del TRLOTUP. Por tanto, la competencia para la aprobación definitiva corresponde al Ayuntamiento, tal como establece el artículo 44.6 de la misma Ley.

Tercera. Desde el punto de vista de las competencias de este Servicio Territorial se considera necesario efectuar las siguientes observaciones:

– Dado que el ámbito de la actuación se limita a 6 parcelas de la zona definida como AIS en el Plan General, la modificación de la ordenación pormenorizada no deberá realizarse sobre la totalidad de dicha zona si no, únicamente, sobre el ámbito que abarca las mencionadas 6 parcelas, delimitando así una zona específica para ello».

6.2. Medio Natural. Por parte del Servicio de Ordenación y Gestión Forestal de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio, se emite informe indicándose lo siguiente:

«Mitjançant consulta al visor cartogràfic de la Generalitat, s’aprecia que la via pecuària «Colada de Fanadix» de 10 metres d’amplària legal al municipi, parcialment delimitada i no amollonada, segons el Projecte de Classificació de les vies pecuàries de Teulada (aprovat per l’Ordre de 13 de febrer de 1979 – BOE n.º 55 de 5 de març de 1979), discorre pel sud de les parcel·les objecte d’actuació. El traçat de la via pecuària és coincident amb el traçat de la carretera CV-746 que uneix el municipi de Teulada-Moraira amb Calp per la costa.

A la vista de l’anterior imatge i prenent com a eix de la via pecuària, l’eix de la carretera, no s’aprecia afecció per part de les parcel·les objecte del Plà de Reforma Interior a la«Colada de Fanadix».

L’article 3 de la Llei 3/2014, d’11 de juliol, de la Generalitat, de vies pecuàries de la Comunitat Valenciana estableix que les vies pecuàries el recorregut de les quals discorre per territori valencià son béns de domini públic de la Generalitat i, en conseqüència, inalienables, imprescriptibles i inembargables.

Per la seua part, l’article 21, apartat 2 estableix que, en sòl urbà i urbanitzable, si el nou planejament no altera el traçat d'una via pecuària ni afecta a l'ús compatible o complementari en esta, s'integrarà com a passeig o albereda, corresponent la seua adequació, conservació i manteniment a l'ajuntament. Esta gestió es determinarà de conformitat amb els instruments establits legalment, que asseguren una adequada coordinació de l'acció administrativa sobre vies pecuàries.

Per tant, es considera que la «Colada de Fanadix» queda, d’esta manera, lligada a la normativa urbanística vigent al municipi, per la seua condició de sòl urbà.

El que s’informa sense perjuí del que poguera derivar-se de l’aplicació concurrent d’altres normes sectorials del mateix o superior rang, per les diferents Administracions Públiques en l’àmbit de les seues competències».

6.3.- Comercio. Por parte de la Dirección General de Comercio, Artesanía y Consumo de la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, se emite informe indicándose lo siguiente:

«Primero. Con carácter previo se ha de poner de manifiesto que Plan de acción territorial sectorial del comercio de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), aprobado por el citado Decreto 215/2020, de 29 de diciembre, del Consell (DOGV 8996, 13.01.2021), entró en vigor el 1 de septiembre de 2021, de acuerdo con su disposición final.

No obstante, la modificación puntual de determinados artículos, provocó únicamente el aplazamiento de la entrada en vigor de los apartados afectados por la misma, y concretamente del apartado 3 del artículo 38; del apartado 1 del artículo 39; del articulo 45, y de los apartados 4 y 5 del artículo 46, tal como recoge el Decreto ley 14/2021, de 6 de agosto (DOGV 10.08.2021).

El aplazamiento de dichos apartados se extendió hasta la aprobación de la citada modificación puntual, aprobada por el decreto 21/2023 de 3 de marzo (DOGV 07.03.2023).

Segundo. Desde el punto de vista de la ordenación territorial de los usos comerciales, el emplazamiento en el que se proyecta una actividad comercial de supermercado, no plantea objeción alguna.

Se ajusta a algunos de los criterios previstos en el artículo 32 de la Ley 3/2001, de comercio de la Comunitat Valenciana, Normas para el tratamiento de la actividad comercial en el planeamiento urbanístico: (…)

En la planificación urbanística del suelo destinado a usos comerciales se considerarán los siguientes criterios:

a) Procurar su localización preferente en tramas urbanas consolidadas y espacios anexos y su desarrollo junto a implantaciones ya consolidadas.

b) Evitar la proliferación de localizaciones comerciales que sean exteriores a los núcleos urbanos, favorezcan procesos de extensión discontinua o produzcan ocupaciones dispersas del suelo, sin que exista una justificación razonada.

c) Fomentar el desarrollo de dotaciones comerciales que satisfagan equilibradamente las necesidades de la población residente actual o prevista, potenciando la proximidad y la mezcla de usos.

d) Impulsar la implantación de usos comerciales que puedan favorecer la recualificación y rehabilitación de los espacios urbanos.(…).

Tercero. Sin perjuicio de lo anterior, los estándares urbanísticos y demás exigencias que establece la normativa del PATSECOVA para las actividades comerciales, como las que establecen los artículos 36 a 42 de la citada normativa.

En consecuencia, se estima conveniente que el PRI recoja estas exigencias o bien, si se prefiere, incluyan una remisión normativa, sin necesidad de reproducir textualmente su contenido, a los artículos de la normativa del PATSECOVA, y que se revise la regulación del uso comercial a la vista de la misma».

6.4. Carreteras. Por parte del Servicio de Explotación de Carreteras de la Diputación Provincial de Alicante, se emiten informe indicándose lo siguiente:

«Primero.- Para la aprobación del instrumento de ordenación parcial que se acompaña al Documento de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica y, en la medida que se prevé en el mismo la implantación de centro comercial, actividad que se circunscribe a las Grandes actuaciones definidas en el art. 39 de la Ley 6/1991, de 27 de marzo, de carreteras de la Comunitat Valenciana, se deberá de atender a lo prescrito en dicho precepto normativo:

1. Las actuaciones públicas o privadas que por sus características propias puedan generar gran número de nuevos desplazamientos deberán ir precedidas de una evaluación de su impacto potencial sobre el Sistema Viario, realizado en los términos que reglamentariamente se determine.

2. La autorización de las actuaciones, a que hace referencia el número anterior, podrá quedar condicionada al compromiso de asumir los costes adicionales de adecuación del Sistema Viario para soportar el impacto de la actuación. Consecuentemente, el instrumento de ordenación de planeamiento parcial deberá de incorporar estudio de tráfico donde se analicen los flujos de tráfico que generará el citado Centro Comercial en la carretera CV-746.

Segundo. Junto a dicho estudio de tráfico se deberá de presentar un estudio de alternativas de acceso al centro comercial, para su consideración en informe preceptivo por este Ente Provincial».

Por tanto, analizada la documentación presentada, el contenido de los informes emitidos y revisada la cartografía existente en el Visor Cartográfico de la Generalitat Valenciana, se determina que en el ámbito del presente Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda» no existen afecciones significativas sobre el medio ambiente y el territorio que impidan el desarrollo del mismo.

7. Conclusiones.

La modificación propuesta afecta exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, no suponiendo alteración de ninguna cuestión que pueda repercutir significativamente sobre elementos ambientales o territoriales de ningún tipo.

Por todo ello, se propone al Órgano ambiental municipal (órgano competente para emitir los documentos sobre el alcance del estudio ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 53 del TRLOTUP) que adopte el siguiente ACUERDO:

Primero. Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégicofavorableen el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda», por considerar de acuerdo con los criterios del anexo VIII del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP) que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio debiendo seguir el procedimiento a efectos de la tramitación urbanística de la documentación por los tramites del artículo 61 y siguientes del TRLOTUP, adoptándose los siguientes condicionantes derivados de las consultas con las administraciones públicas afectadas:

A)Dado que el ámbito de la actuación se limita a 6 parcelas de la zona definida como AIS en el Plan General, la modificación de la ordenación pormenorizada no deberá realizarse sobre la totalidad de dicha zona si no, únicamente, sobre el ámbito que abarca las mencionadas 6 parcelas, delimitando así una zona específica para ello.

B) Se deben recoger las exigencias contenidas en los artículos 36 al 42 del Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), o bien, se debe incluir una remisión normativa (sin necesidad de reproducir textualmente su contenido) a dichos artículos de la normativa del PATSECOVA, y revisarse la regulación del uso comercial a la vista de la misma.

C) Se deberá de incorporar un estudio de tráfico donde se analicen los flujos de tráfico que generará en la carretera CV-746 el centro comercial previsto y se deberá de presentar un estudio de alternativas de acceso al centro comercial, para su consideración en informe preceptivo por parte del Servicio de Explotación de Carreteras de la Diputación de Alicante.

Segundo. Notificar el contenido de la presente resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado a cuantos interesados aparezcan en la tramitación ambiental de la actuación. Advertir que frente a la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen pertinentes en derecho.

Tercero. Ordenar la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, a los efectos previstos en el artículo 53 del TRLOTUP y en la página web municipal.

Cuarto. Según establece el artículo 53.7 del TRLOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado perderá su vigencia y cesará la producción de los efectos que le son propios, si una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tales casos, el órgano promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual del plan.»

Visto el Decreto n.º 2102 de 27-07-2021 de constitución del Órgano Ambiental y el Decreto n.º 2512 de 25-07-2024, por medio de la presente,

RESUELVO

*Primero*. Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del Plan de Reforma Interior en zona de viviendas aisladas (AIS) del Plan General de Ordenación Urbana «Área Viveros Malonda», por considerar de acuerdo con los criterios del anexo VIII del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje aprobado por el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP) que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio debiendo seguir el procedimiento a efectos de la tramitación urbanística de la documentación por los tramites del artículo 61 y siguientes del TRLOTUP, adoptándose los siguientes condicionantes derivados de las consultas con las administraciones públicas afectadas:

A) Dado que el ámbito de la actuación se limita a 6 parcelas de la zona definida como AIS en el Plan General, la modificación de la ordenación pormenorizada no deberá realizarse sobre la totalidad de dicha zona si no, únicamente, sobre el ámbito que abarca las mencionadas 6 parcelas, delimitando así una zona específica para ello.

B) Se deben recoger las exigencias contenidas en los artículos 36 al 42 del Plan de Acción Territorial Sectorial del Comercio de la Comunitat Valenciana (PATSECOVA), o bien, se debe incluir una remisión normativa (sin necesidad de reproducir textualmente su contenido) a dichos artículos de la normativa del PATSECOVA, y revisarse la regulación del uso comercial a la vista de la misma.

C) Se deberá de incorporar un estudio de tráfico donde se analicen los flujos de tráfico que generará en la carretera CV-746 el centro comercial previsto y se deberá de presentar un estudio de alternativas de acceso al centro comercial, para su consideración en informe preceptivo por parte del Servicio de Explotación de Carreteras de la Diputación de Alicante.

*Segundo*. Notificar el contenido de la presente resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado a cuantos interesados aparezcan en la tramitación ambiental de la actuación. Advertir que frente a la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen pertinentes en derecho.

*Tercero*. Ordenar la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, a los efectos previstos en el artículo 53 del TRLOTUP y en la página web municipal.

*Cuarto*. Según establece el artículo 53.7 del TRLOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico por el procedimiento simplificado perderá su vigencia y cesará la producción de los efectos que le son propios, si una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años, prorrogable por otros dos, desde su publicación. En tales casos, el órgano promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual del plan.»

  

Teulada, 1 de agosto de 2024

Vicente Raúl Llobell Signes

Alcalde



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML