Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7848, del 10-08-2016 (2016/5901)

Informe ambiental i territorial estratègic en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 70 del pla general.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7848

Data del DOGV
:   10-08-2016

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2016/5901

CVE


Data del document
:   20-07-2016

Organisme emissor
:   Ajuntament de Gandia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informe ambiental i territorial estratègic en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 70 del pla general. [2016/5901]  
La Junta de Govern de la Ciutat de Gandia ?en qualitat d'Òrgan Ambiental i Territorial Municipal, en virtut de Decret 2016/4019- en sessió ordinària celebrada el 18 de juliol de 2016, vista la proposta del president de la comissió tècnica de suport a aquest òrgan de 5 de juliol, ha resolt emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual número 70 del Pla General de Gandia, de conformitat amb els criteris de l'annex VII de la LOTUP, per no tenir efectes significatius sobre el medi ambient, ni influir en altres plans o programes i, per tant, no tenir incidència en el model territorial vigent del municipi, ni suposar afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural, amb la fi de continuar la tramitació de l'expedient conforme a la normativa urbanística.  
La 70a. MOE PG consisteix a qualificar la parcel·la confrontant amb l'IES Ausiàs March, amb referència cadastral 3869901YJ4136N0001MM, com a xarxa primària d'equipaments comunitaris amb ús educatiu, i suposa la reversió parcial de la 55a. MOE PG.  
El document inicial estratègic (DIE) planteja tres alternatives i opta inicialment per la número 2, que abasta aquesta parcel·la i altra situada en el sector IV Barranc, però desprès del període de consultes i sobre la base dels informes rebuts s'adapta l'esborrany de modificació del planejament a l'alternativa 1 centrada únicament en la parcel·la situada junt a l'institut.  
S'efectua consulta a l'Àrea d'Infraestructures de la Conselleria d'Educació, Investigació, Cultura i Esport, al Servei d'Ordenació del Territori de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, i a l'Associació de mares i pares d'alumnes de l'IES Ausiàs March.  
El cap del Servei d'Ordenació del Territori de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori emet informe pel qual conclou que la parcel·la confrontant amb l'IES Ausiàs March no està afectada i, per tant, és compatible amb el PATRICOVA. Mentre que la parcel·la situada a la unitat d'execució Riu Sant Nicolau, sector IV Barranc sí que està afectada per risc d'inundabilitat i, per tant, serà l'Ajuntament el responsable d'analitzar la seua vulnerabilitat segons l'ús que li assigne (que una vegada es concrete haurà de ser objecte d'un nou anàlisi per aquest Servei), i de senyalitzar la zona com inundable amb la suspensió d'usos en casos de predicció de pluges.  
Rebut l'informe desfavorable de la cap de Servei d'Infraestructures de la Conselleria d'Educació, Investigació, Cultura i Esport, així com l'ofici del cap del Servei d'Ordenació del Territori de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori, pel qual trasllada l'informe emés per la cap de Servei d'Infraestructures de la Conselleria d'Educació, Investigació, Cultura i Esport, i ratifica la necessitat d'adscriure la parcel·la cadastral 3869901YJ4136N0001MM a la xarxa primària, els tècnics municipals emeten informe en el qual indiquen que es desisteix de sol·licitar que s'eximisca l'ús educatiu de la parcel·la de la zona 2 i es rectifica el projecte de modificació perquè figure la parcel·la objecte de l'expedient com xarxa primària, i al temps modifiquen les normes urbanístiques per a contemplar les exigències del Decret 104/2014 en la Norma 33, Xarxa primària, en lloc de la Norma 27, Dotacions comunitàries.  
El DIE exposa que la modificació pretesa, de residencial a educatiu no causarà efectes sobre el medi ambient ni sobre elements estratègics del territori. Tot al contrari, millorarà l'entorn del barri (caracteritzat per edificis en altura resultat de l'eixample de la ciutat cap a l'oest produït a finals dels anys 50, principis dels 60) atès que es preveu destinar la parcel·la a usos esportius on els volums edificatoris seran mínims (front a les 6 altures que es podrien alçar de mantenir l'ús residencial). Pel caràcter urbà del sòl, no existeixen característiques naturals especials, ni efectes sobre el patrimoni cultural, no afecta cap àmbit amb rang de protecció reconegut, si bé es recomanarà a la Conselleria d'Educació que a l'hora de redactar el projecte de millora de l'institut respecte las línies arquitectònics d'aquest edifici de finals dels anys 30 del segle XX. Per tant, podem concloure que amb aquest canvi d'ús no es superen valors límits de qualitat ambiental atès que es redueix l'edificabilitat.  
  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no s'aprovara aquesta modificació en el termini màxim de 4 anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
De conformitat amb el Decret 2016/4019, la resolució d'informe ambiental s'haurà de publicar en la pàgina web municipal www.gandia.org.  
  
Gandia, 20 de juliol de 2016.- El secretari general del Ple (R. Conselleria de Presidència 13.12.2012, DOCV 26.12.2012): Lorenzo Pérez Sarrión.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7848, del 10-08-2016 (2016/5901)

Informe ambiental y territorial estratégico en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual número 70 del plan general.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7848

Fecha DOGV
:   10-08-2016

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/5901

CVE


Fecha del documento
:   20-07-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Informe ambiental y territorial estratégico en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual número 70 del plan general. [2016/5901]  
La Junta de Gobierno de la Ciudad de Gandia ?en calidad de Órgano Ambiental y Territorial Municipal, en virtud de Decreto 2016/4019- en sesión ordinaria celebrada el 18 de julio de 2016, vista la propuesta del presidente de la comisión técnica de soporte a este órgano de 5 de julio, ha resuelto emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual número 70 del Plan General de Gandia, de conformidad con los criterios del anexo VII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, ni influir en otros planes o programas y por tanto no tener incidencia en el modelo territorial vigente del municipio, ni suponer afección sobre elementos del patrimonio natural i cultural, con el fin de continuar la tramitación del expediente conforme a la normativa urbanística.  
La 70ª MOE PG consiste en calificar la parcela colindante con el IES Ausiàs March, con referencia catastral 3869901YJ4136N0001MM, como red primaria de equipamientos comunitarios con uso educativo, y supone la reversión parcial de la 55ª MOE PG.  
El documento inicial estratégico (DIE) plantea 3 alternativas y opta inicialmente por la número 2, que abarca esta parcela y otra situada en el sector IV Barranc, pero después del periodo de consultas y en base de los informes recibidos se adapta el borrador de modificación del planeamiento a la alternativa 1 centrada únicamente en la parcela situada junto al instituto.  
Se efectúa consulta al Área de Infraestructuras de la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte, al Servicio de Ordenación del Territorio de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, y a la Asociación de Madres y Padres de Alumnos del IES Ausiàs March.  
El jefe del Servicio de Ordenación del Territorio de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio emite informe por el que concluye que la parcela colindante con el IES Ausiàs March no está afectada y por tanto es compatible con el PATRICOVA. Mientras que la parcela situada en la unidad de ejecución Riu Sant Nicolau, Sector IV Barranc si que está afectada por riesgo de inundabilidad y por tanto será el Ayuntamiento el responsable de analizar su vulnerabilidad según el uso que le asigne (que una vez se concrete deberá ser objeto de un nuevo análisis por este Servicio), y de señalizar la zona como inundable con la suspensión de usos en casos de predicción de lluvias.  
Recibido el informe desfavorable de la jefa de Servicio de Infraestructuras de la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte, así como el oficio del jefe del Servicio de Ordenación del Territorio de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por el que traslada el informe emitido por la jefa de Servicio de Infraestructuras de la Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte, y ratifica la necesidad de adscribir la parcela catastral 3869901YJ4136N0001MM a la red primaria, los técnicos municipales emiten informe en el que indican que se desiste de solicitar que se exima el uso educativo de la parcela de la zona 2 y se rectifica el proyecto de modificación para que figure la parcela objeto del expediente como red primaria y al tiempo modifican las normas urbanísticas para contemplar las exigencias del Decreto 104/2014 en la Norma 33, red primaria, en lugar de la Norma 27, dotaciones comunitarias.  
El DIE expone que la modificación pretendida, de residencial a educativo no causará efectos sobre el medio ambiente ni sobre elementos estratégicos del territorio. Al contrario mejorará el entorno del barrio (caracterizado por edificios en altura resultado del ensanche de la ciudad hacia el oeste producido a finales de los años 50, principios de los 60) dado que se prevé destinar la parcela a usos deportivos donde los volúmenes edificatorios serán mínimos (frente a las 6 alturas que se podrían alzar de mantener el uso residencial). Por el carácter urbano del suelo, no existen características naturales especiales, ni efectos sobre el patrimonio cultural, no afecta ningún ámbito con rango de protección reconocido, si bien se recomendará a la Conselleria de Educación que cuando redacte el proyecto de mejora del instituto respete les líneas arquitectónicas de este edificio de finales de los años 30 del siglo XX. Por tanto, se puede concluir que con este cambio de uso no se superan valores límites de calidad ambiental ja que se reduce la edificabilidad.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se aprobara esta modificación en el plazo máximo de 4 años desde la publicación. En este cas, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
De conformidad con el Decreto 2016/4019, la resolución de informe ambiental se deberá publicar en la página web municipal www.gandia.org.  
  
Gandia, 20 de julio de 2016.- El secretario general del Pleno (R. Conselleria de Presidencia 13.12.2012, DOCV 26.12.2012): Lorenzo Pérez Sarrión.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML