Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7211, del 11-02-2014 (2014/999)

Aprovació definitiva i adjudicació de l'execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució U-3 del pla general d'ordenació urbana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7211

Data del DOGV
:   11-02-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2014/999

CVE


Data del document
:   31-01-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament de Canals

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Canals](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Aprovació definitiva i adjudicació de l'execució del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució U-3 del pla general d'ordenació urbana. [2014/999]  
El Ple de l'Ajuntament de Canals, en la sessió de 26 de març de 2013, ha adoptat un acord la part resolutiva del qual es transcriu literalment:  
«Primer. Donar compte al Ple de l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 28 d'octubre de 2011, sobre l'aprovació definitiva del pla de reforma interior modificatiu de la UE 3 de Canals i que ha sigut transcrit en la part expositiva d'esta proposta.  
Segon. Declarar elevada a definitiva l'aprovació provisional del programa d'actuació integrada per al desenrotllament de la unitat d'execució U-3 del sòl urbà, efectuada pel Ple de l'Ajuntament de Canals, en la sessió extraordinària i urgent de 30 de juny de 2010, minuta 10/10, per la qual s'adjudicava de forma provisional el programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució U-3 del Pla General d'Ordenació Urbana de Canals, d'acord amb l'alternativa tècnica presentada per la mercantil Argent XXI, SA, CIF A46052171 i domicili al carrer de la Universitat, 4, de València, integrada per memòria de l'alternativa tècnica, pla de reforma interior, informe acústic, estudi d'integració paisatgística, pla de participació pública, sol·licitud de cèdula territorial d'urbanització, estudi de demanda d'habitatge, projecte d'urbanització i proposició juridicoeconòmica amb les modificacions parcials introduïdes de conformitat amb l'annex I de l'acord de data 30 de juny de 2010.  
  
Tercer. Declarar elevada a definitiva l'adjudicació de l'execució del programa d'actuació integrada per al desenrotllament la unitat d'execució U-3 del sòl urbà, i designar-ne agent urbanitzador Argent XXI, SA, amb CIF A46052171, i caràcter unipersonal (segons l'escriptura de declaració d'unipersonalitat de la mercantil Argent XXI, SA Unipersonal, atorgada davant del notari de València, Salvador Moratal Margarit, en data 10 de juny de 2011, amb el número 1590 del seu protocol). Les característiques essencials del programa són les següents:  
  
1) Superfície total de la unitat d'execució: 11.594,65 m²s  
Edificabilitat total màxima 29.018,87 m²t  
Edificabilitat mitjana 2.50278 m²t /m²s  
Aprofitament tipus 2.50278 UA /m²s  
Illes de titularitat privada 7.401,34 m²s  
Xarxa viària 2.199,14 m²s m²s  
Zona verda de domini i ús públic 1.994,17 m²s  
Total dotacional (RV+ZV) 4.193,31 m²s  
  
2) Estimació preliminar i aproximada de les càrregues d'urbanització:  
a) Costos d'urbanització 400.001,49 -  
Despeses generals 52.000,19 -  
Benefici industrial (6%) 24.000,09 -  
Pressupost execució contracta 476.001,77 -  
b) Redacció i direcció projectes tècnics 61.350,00 -  
Subtotal (a+b) 537.351,77 -  
Despeses de gestió (5% de a+b) 26.867,59 -  
Pressupost abans impost/benefici 564.219,36 -  
Benefici de l'urbanitzador 35.700,13 -  
Totals càrregues d'urbanització sense IVA 599.919,49 -  
  
3) Terminis:  
a) La presentació dels textos refosos corresponents haurà d'efectuar-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) El projecte de reparcel·lació haurà de ser sotmés a informació pública per l'urbanitzador en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana i en el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU). A este efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant una acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
c) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se, com a màxim, en el termini de tres mesos des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, amb la seua inscripció prèvia en el Registre de la Propietat. L'inici de les obres s'acreditarà per mitjà d'una acta de replantejament subscrita per la direcció d'obres, i, almenys, un tècnic municipal.  
d) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 15 mesos des que s'inicien. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
4) Retribució: el programa proposa com a formula de pagament de les quotes d'urbanització amb caràcter supletori la retribució en terrenys, que s'aplicarà si no hi ha un pronunciament exprés del propietari en el termini de dos mesos des de la recepció de la notificació a què fa referència l'article 166 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV).  
Seran admeses les opcions de pagament en metàl·lic dels propietaris que, dins dels dos mesos des que hagen rebut la comunicació expressada, així ho sol·liciten per mitjà d'una sol·licitud formalitzada en un document públic o per mitjà de la compareixença administrativa, acompanyada de la garantia que assegure el desemborsament de la retribució.  
5) Garantia definitiva: la garantia definitiva s'establix en un 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat.  
6) S'establix l'obligació de simultaniejar la urbanització i l'edificació del 30 % dels solars resultants pertanyents a Argent XXI, i cal efectuar l'afecció registral corresponent de les parcel·les afectades.  
  
Quart. El projecte d'urbanització, integrant de l'alternativa tècnica de la UE-3, queda per tant aprovat definitivament, i el pressupost d'execució material esmentat del projecte d'urbanització és de 500.001,86 euros i el pressupost de contracta, IVA exclòs, de 595.002,21 euros.  
  
L'urbanitzador es compromet a assumir una baixa del 20 dels costos d'urbanització, i per això l'estimació de les càrregues d'urbanització, que es transferiran als propietaris, serà la següent:  
a) Costos d'urbanització 400.001,49 -  
Despeses generals 52.000,19 -  
Benefici industrial (6%) 24.000,09 -  
Pressupost execució contracta 476.001,77 -  
b) Redacció i direcció projectes tècnics 61.350,00 -  
Subtotal (a+b) 537.351,77 -  
Despeses de gestió (5 % de a+b) 26.867,59 -  
Pressupost abans impost/benefici 564.219,36 -  
Benefici de l'urbanitzador 35.700,13 -  
Totals càrregues d'urbanització sense IVA 599.919,49 -  
  
Quint. Una vegada que el programa haja sigut notificat a tots els interessats i que haja adquirit fermesa en la via administrativa, es requerirà la mercantil adjudicatària del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució U-3, de conformitat amb el que assenyala la base XXII de les bases particulars, per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució U-3, perquè en el termini d'un mes des del requeriment que efectue este Ajuntament comparega en este Ajuntament, a fi de formalitzar un document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
Sext. Després de la subscripció del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada, remetre el programa d'actuació integrada de la unitat d'execució U-3, al registre de programes de la conselleria competent en matèria d'urbanisme, a l'efecte d'inscriure'l.   
S'adjuntarà, en suport paper, una còpia diligenciada del contracte i de la proposició juridicoeconòmica seleccionada, i en suport digital la resta de la documentació exigida per la normativa urbanística valenciana.  
Sèptim. Facultar l'Alcaldia Presidència perquè subscriga tots els documents que calguen per a l'execució i compliment d'este acord i, en particular, per a la subscripció del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
  
Octau. Notificar este acord al domicili fiscal dels titulars cadastrals afectats, als que hagen comparegut en l'expedient presentant al·legacions i, en tot cas, als licitadors que hagen participat en el concurs, i fer-los saber que contra este acord es pot interposar en el termini d'un mes un recurs potestatiu de reposició davant del mateix òrgan que el va dictar, o bé, en el termini de dos mesos un recurs contenciós administratiu davant de la sala d'eixa jurisdicció en el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, amb l'advertiment que este últim no es podrà interposar fins a la resolució expressa o la desestimació presumpta del de reposició; tot això sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs, si pertoca, que s'estime procedent, en virtut del que disposa l'article 58.2 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
  
Nové. Una vegada remeses les actuacions al Registre de Programes i notificat l'acord d'aprovació i adjudicació del programa, l'Ajuntament publicarà l'acord municipal d'aprovació i adjudicació del programa en el Diari Oficial de la Unió Europea i en el Butlletí Oficial de la Província de València (BOP) així com una ressenya en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Deu. Inserir en la pàgina web municipal, en el termini de cinc dies des de l'adopció de l'acord d'adjudicació del programa d'actuació integrada pel Ple de l'Ajuntament, l'acord d'adjudicació del programa junt amb una còpia d'este.»  
Així mateix es dóna compte que en el BOP número 37, de 13 de febrer de 2012, es publica un edicte de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient sobre l'aprovació definitiva del pla de reforma interior modificatiu de la unitat d'execució U-3 del Pla General de Canals. L'edicte esmentat conté un acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 280 d'octubre de 2011 i la normativa d'aplicació i ordenances del pla esmentat de reforma interior.  
Mitjançant este edicte, en compliment del que preceptuen els articles 104 i 137.7 de la LUV i 327 del ROGTU, i del que ha ordenat el Ple de la corporació municipal, es fa pública l'aprovació definitiva del programa d'actuació integrada per al desenrotllament de la unitat d'execució U-3 del PGOU de Canals.  
Este edicte s'entendrà, així mateix, com a notificació als interessats desconeguts, a aquells de qui s'ignore el lloc de la notificació, o bé a qui intentada la notificació, no s'haja pogut practicar de conformitat amb el que assenyala l'article 59 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre.   
  
Cosa que es publica perquè se'n prenga coneixement i als efectes oportuns.  
  
Canals, 31 de gener de 2014.- L'alcalde: Ricardo Cardona Mollá.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7211, del 11-02-2014 (2014/999)

Aprobación definitiva y adjudicación de la ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución U-3 del plan general de ordenación urbana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7211

Fecha DOGV
:   11-02-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/999

CVE


Fecha del documento
:   31-01-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Canals

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Canals](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Aprobación definitiva y adjudicación de la ejecución del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución U-3 del plan general de ordenación urbana. [2014/999]  
El Pleno del Ayuntamiento de Canals, en sesión de 26 de marzo de 2013, ha adoptado acuerdo que en su parte resolutiva se trascribe literalmente:  
«Primero. Dar cuenta al Pleno del acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de octubre de 2011, sobre aprobación definitiva del plan de reforma interior modificativo de la UE 3 de Canals y que ha sido trascrito en la parte expositiva de la presente propuesta.  
Segundo. Declarar elevada a definitiva la aprobación provisional del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución U-3 del suelo urbano, efectuada por el Ayuntamiento en pleno de Canals, en sesión extraordinaria y urgente celebrada el 30 de junio de 2010, minuta 10/10, por la que se adjudicaba de forma provisional el programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución U-3 del Plan General de Ordenación Urbana de Canals, de acuerdo con la alternativa técnica presentada por la mercantil Argent XXI, SA, CIF A46052171 y domicilio en la calle de la Universidad, 4, de Valencia, integrada por memoria de la alternativa técnica, plan de reforma interior, informe acústico, estudio de integración paisajística, plan de participación pública, solicitud de cédula territorial de urbanización, estudio de demanda de vivienda, proyecto de urbanización y proposición jurídico-económica con las modificaciones parciales introducidas de conformidad con el anexo I del acuerdo de fecha 30 de junio de 2010.  
Tercero. Declarar elevada a definitiva la adjudicación de la ejecución del programa de actuación integrada para el desarrollo la unidad de ejecución U-3 del suelo urbano, designando agente urbanizador del mismo a Argent XXI, SA, con CIF A46052171, y carácter unipersonal (según escritura de declaración de unipersonalidad de la mercantil Argent XXI, SA Unipersonal, otorgada ante el notario de Valencia, Salvador Moratal Margarit, en fecha 10 de junio de 2011, al número 1590 de su protocolo), siendo las características esenciales de aquel las siguientes:  
1) Superficie total de la unidad de ejecución: 11.594,65 m²s  
Edificabilidad total máxima 29.018,87 m²t  
Edificabilidad media 2.50278 m²t /m²s  
Aprovechamiento tipo 2.50278 UA /m²s  
Manzanas de titularidad privada 7.401,34 m²s  
Red viaria 2.199,14 m²s m²s  
Zona verde de dominio y uso público 1.994,17 m²s  
Total dotacional (RV+ZV) 4.193,31 m²s  
  
2) Estimación preliminar y aproximada de las cargas de urbanización:  
a) Costes de urbanización 400.001,49 -  
Gastos generales 52.000,19 -  
Beneficio industrial (6 %) 24.000,09 -  
Presupuesto ejecución contrata 476.001,77 -  
b)Redacción y dirección proyectos técnicos 61.350,00 -  
Subtotal (a+b) 537.351,77 -  
Gastos de gestión (5 % de a+b) 26.867,59 -  
Presupuesto antes impuesto/beneficio 564.219,36 -  
Beneficio del urbanizador 35.700,13 -  
Total cargas de urbanización sin IVA 599.919,49 -  
  
3) Plazos:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes deberá efectuarse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU). A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
c) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse, como máximo, en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, previa su inscripción en el Registro de la Propiedad. El inicio de las obras se acreditará mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de obras, y, al menos, un técnico municipal.  
d) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 15 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
4) Retribución: el programa propone como formula de pago de las cuotas de urbanización con carácter supletorio, la retribución en terrenos, que se aplicará en defecto del pronunciamiento expreso del propietario en el plazo de dos meses desde el recibo de la notificación a que hace referencia el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV).  
Serán admitidas las opciones de pago en metálico de aquellos propietarios, que dentro de los dos meses desde que hayan recibido la comunicación expresada, así lo soliciten mediante solicitud formalizada en documento público o mediante comparecencia administrativa, acompañada de garantía que asegure el desembolso de la retribución.  
5) Garantía definitiva: la garantía definitiva se establece en un 10 por ciento del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado.  
6) Se establece la obligación de simultanear la urbanización y la edificación del 30 % de los solares resultantes pertenecientes a Argent XXI, debiendo efectuarse la correspondiente afección registral de las parcelas afectadas.  
Cuarto. El proyecto de urbanización, integrante de la alternativa técnica de la UE-3, queda por tanto aprobado definitivamente, siendo el presupuesto de ejecución material citado del proyecto de urbanización de 500.001,86 euros y el presupuesto de contrata, IVA excluido, de 595.002,21 euros.  
El urbanizador se compromete a asumir una baja del 20 % de los costes de urbanización, por lo que la estimación de las cargas de urbanización, a repercutir a los propietarios, será la siguiente:  
a) Costes de urbanización 400.001,49 €  
Gastos generales 52.000,19 €  
Beneficio industrial (6 %) 24.000,09 €  
Presupuesto ejecución contrata 476.001,77 €  
b) Redacción y dirección proyectos técnicos 61.350,00 €  
Subtotal (a+b) 537.351,77 €  
Gastos de gestión (5 % de a+b) 26.867,59 €  
Presupuesto antes Impuesto/beneficio 564.219,36 €  
Beneficio del urbanizador 35.700,13 €  
Total cargas de urbanización sin IVA 599.919,49 €  
  
Quinto. Una vez que el programa haya sido notificado a todos los interesados y que haya adquirido firmeza en vía administrativa, se requerirá a la mercantil adjudicataria del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución U-3, de conformidad con lo señalado en la base XXII de las bases particulares, para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución U-3, para que en el plazo de un mes desde requerimiento que se efectue por este Ayuntamiento, comparezca en este Ayuntamiento, al objeto de formalizar en documento administrativo del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada  
Sexto. Tras la suscripción del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, remitir el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución U-3, al Registro de Programas de la consellería competente en materia de Urbanismo, a los efectos de su inscripción.   
Se acompañará, en soporte papel, una copia diligenciada del contrato y de la proposición jurídico-económica seleccionada, y en soporte digital el resto de la documentación exigida por la normativa urbanística valenciana.  
Séptimo. Facultar a la Alcaldía Presidencia para que suscriba cuantos documentos sean necesarios para la ejecución y cumplimiento del presente acuerdo y, en particular, para la suscripción del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
  
Octavo. Notificar el presente acuerdo al domicilio fiscal de los titulares catastrales afectados, a quienes hayan comparecido en el expediente presentando alegaciones y, en todo caso, a los licitadores que hubieran participado en el concurso, contra el presente podrá interponerse en el plazo de un mes recurso potestativo de reposición ante el mismo órgano que lo dictó, o bien, en el plazo de dos meses recurso contencioso-administrativo ante la sala de esa jurisdicción en el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, con la advertencia de que este último no se podrá interponer hasta la resolución expresa o la desestimación presunta del de reposición, todo ello sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso, en su caso, que se estime procedente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 58.2 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Noveno. Remitidas las actuaciones al Registro de Programas y notificado el acuerdo de aprobación y adjudicación del programa, el Ayuntamiento publicará el acuerdo municipal de aprobación y adjudicación del programa en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia (BOP) así como una reseña en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Diez. Insertar el la página web municipal, en el plazo de cinco días desde la adopción del acuerdo de adjudicación del programa de actuación integrada por el Pleno del Ayuntamiento, el acuerdo de adjudicación del programa junto con una copia del mismo.»  
Asimismo se da cuenta que en el BOP número 37 de 13 de febrero de 2012, se publica edicto de la Consellería de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente sobre aprobación definitiva del plan de reforma interior modificativo de la unidad de ejecución U-3 del Plan General de Canals. En el citado edicto contiene acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 280 de octubre de 2011 y la normativa de aplicación y ordenanzas del citado plan de reforma interior.  
Por el presente, en cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 104 y 137.7 de la LUV y 327 del ROGTU, y de lo así ordenado por el Pleno de la corporación municipal, se hace publica la aprobación definitiva del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución U-3 del PGOU de Canals.  
El presente edicto se entenderá, asimismo, como notificación a los interesados desconocidos, aquellos de los que se ignore el lugar de la notificación, o bien, intentada la notificación, no se hubiese podido practicar de conformidad con lo señalado en el artículo 59 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.   
Lo que se publica para conocimiento general y efectos oportunos.  
  
  
Canals, 31 de enero de 2014.- El alcalde: Ricardo Cardona Mollá.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML