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Sumari del DOGV 6035, del 15-06-2009 (2009/4345)

Judici verbal 1028/2007. Notificació de la sentència a Tiempo Holiday Resorts, SL.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6035

Data del DOGV
:   15-06-2009

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/4345

CVE


Data del document
:   04-06-2009

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 1 de Picassent

Tipus de document
:   Edicte

Judici verbal 1028/2007. Notificació de la sentència a Tiempo Holiday Resorts, SL. [2009/4345]  
Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 001028/2007  
Demandant: Patrimonial Vila Pascual, SA.  
Procuradora: Mercedes Martínez Gómez.  
Demandat: Tiempo Holidays Resorts, SL.  
Procurador:  
Jutge que la dicta: Ignacio Sánchez Morán.  
Lloc: Picassent (Valencia).  
Data: 28 d'abril de 2009.   
Antecedents de fet  
Primer. En este judici es va dictar sentència en data 5 de desembre de 2008, que ha estat notificada a la part demandant el dia 18 de desembre de 2008.  
Segon. En la resolució indicada es contenen els paràgrafs següents:  
Dispositiva: estime la demanda formulada per la representació processal de Romaguera Folch, SL, contra Alter Diseñ, SL, quan les parts són Patrimonial Vila Pascual, SA, contra Tiempo Holiday Resorts, SL.  
Tercer. El procurador senyor/a Martínez ha sol·licitat l'aclariment del sentit de la part transcrita de la resolució.  
Fonaments de dret  
Únic. L'article 214 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil (LECn), després de proclamar el principi que els tribunals no podran variar les resolucions judicials una vegada firmades, admet, això sí, la possibilitat d'aclarir algun concepte obscurs o a petició de part, sempre que tinga lloc dins del breu termini que indica el precepte.  
Part dispositiva  
S'aclareix la sentència de data 5 de desembre de 2008 en el sentit següent. Dispositiva: on diu: «estimar la demanda formulada per la representació processal de Romaguera Folch, SL, contra Alter Diseñ, SL», ha de dir : «estimar la demanda formulada per la representació processal de Patrimonial Vila Pascual, SA, contra Tiempo Holiday Resorts, SL.»  
Així ho acorda i firma sa senyoria. En done fe.  
Sentència  
Picassent, 5 de desembre de 2008   
Ignacio Sánchez Morán, jutge titular del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 1 de Picassent, he vist estes actuacions de judici verbal, registrades amb el número 1028 de l'any 2008, en exercici d'acció de desnonament per falta de pagament de la renda i altres quantitats assimilades, i reclamació de quantitat, instat per Patrimonial Vila Pascual, SA, representat per la procuradora senyora Martínez Gómez i assistit pel lletrat Javier Moreno Moya; contra l'entitat Tiempo Holiday Resorts, SL, en situació de rebel·lia processal.  
Antecedents de fet  
Primer. Pel torn de repartiment va correspondre a este Jutjat la demanda formulada, amb data 15 de novembre de 2007 per la representació processal de la part actora, on se sol·licitava que es dictara sentència que declarara que els demandats li devien la quantitat de 34.028,96 euros i se'ls condemnara a pagar esta quantitat, com també l'import de les rendes que venceren, més els interessos legals, i es declarara la resolució del contracte per falta de pagament i el desnonament, amb l'advertència que tindria lloc el llançament si no el desallotjava, amb condemna expressa en costes.  
Segon. Traslladar a la part demandada la demanda formulada contra esta, i amb la citació prèvia de totes les parts, es va indicar dia per a celebrar el judici verbal corresponent, al qual no va comparéixer el demandat, que va ser declarat en rebel·lia.  
Després que la part actora ratificara la demanda, esta va proposar els mitjans següents de prova: interrogatori del demandat i documental per reproduïda. Es van admetre tots els mitjans de prova proposats i les actuacions van quedar vistes per a sentència.  
Fonaments de dret  
Primer. La part actora exercita una acció de desnonament per falta de pagament de la renda i altres despeses a càrrec de l'arrendatària i reclamació de les quantitats degudes: 34.028,96 euros; com que la part demandada no va comparéixer a l'acte del judici, a pesar d'estar citada en la forma legal amb les advertències oportunes, esta va ser declarada en situació de rebel·lia processal.  
Plantejats així els termes del debat, la resolució del plet és clara.   
Segon. L'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans preveu com a causa de resolució del contracte d'arrendament a instàncies de l'arrendador, la falta de pagament de la renda o qualsevol de les quantitats el pagament que haja assumit l'arrendatari o que li corresponguen.  
Tenint per provat, pel que fa a la part demandada, la realitat de l'impagament de les rendes i despeses, segons es desprén de la documental de què s'acompanya l'escrit de demanda, sense que haja provat que hi haguera cap causa justa, i com que no s'ha acreditat el pagament de les quantitats reclamades, pertoca decretar la resolució del contracte d'arrendament, amb les conseqüències que deriven d'esta declaració, i que s'indiquen en la dispositiva, condemnant l'entitat demandada al pagament de les quantitats reclamades en la demanda, com també al pagament de les rendes i les quantitats assimilades produïdes amb posterioritat i durant la tramitació del procediment i que pugen a trenta-quatre mil vint-i-huit euros amb noranta-sis cèntims (34.028,96 euros) i les que es produïsquen amb posterioritat en concepte de rendes i quantitats assimilades fins al moment en què es produïsca el lliurament efectiu de la possessió, i la liquidació de les quals es farà en seu d'execució de sentència, si pertoca.  
Tercer. D'acord amb el que disposa l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, la part demandada ha de ser condemnada a pagar les costes processals causades en este litigi, com que ha vist rebutjades totes les pretensions, en aplicació del criteri del venciment que preveu la citada norma.  
Vistos els preceptes legals citats, i la resta que hi són d'aplicació, en nom de sa majestat el rei.  
Dispositiva  
Estime la demanda formulada per la representació processal de Romaguera Folch, SL, contra Alter Diseñ, SL, i en conseqüència:  
1. Declare resolt el contracte d'arrendament per a ús distint d'habitatge, de data 30 de juliol de 2002, que lligava les parts sobre el local siti al polígon industrial pista de Silla-camí de Vereda, carrer en projecte, paral·lela a la pista de Silla, a Beniparrell.  
2. Condemne el demandat al desnonament i n'ordene el desallotjament de l'immoble esmentat amb l'obligació de deixar-lo lliure, expedit i a disposició de l'actor en el termini legal d'un mes des de la notificació d'esta sentència, amb l'advertència de ser-ne llançat a costa seua, si no ho efectua, i que si no retira en el termini dit els béns de la seua propietat estos es consideraran abandonats.  
3. Condemne el demandat a pagar a l'actor la quantitat reclamada de trenta-quatre mil vint-i-huit euros amb noranta-sis cèntims (34.028,96 euros) i les que es produïsquen amb posterioritat en concepte de rendes i quantitats assimilades fins al moment en què es produïsca el lliurament efectiu de la possessió, i la liquidació de les quals es farà en seu d'execució de sentència si pertoca.  
4. Condemne la part demandada al pagament de les costes processals causades.  
Notifiqueu esta resolució a les parts, i feu-los saber que no és ferma i que hi poden interposar un recurs d'apel·lació en contra, davant d'este Jutjat, en el termini dels cinc dies següents al de la seua notificació.  
Porteu l'original d'esta resolució al corresponent llibre de sentències d'este Jutjat, amb la deducció prèvia de la testimoniança per a incorporar-la a les actuacions.  
Així ho acorde, mane i firme.  
Publicació. Esta sentència ha sigut llegida i publicada, mentre sa senyoria estava celebrant audiència pública en el dia de hui, que és el de la data. En done fe.  
Picassent, 4 de juny de 2009.- El secretari: Benito Saez Vicente-Almazán.



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Sumario DOGV 6035, del 15-06-2009 (2009/4345)

Juicio verbal 1028/2007. Notificación de la sentencia a Tiempo Holiday Resorts, SL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6035

Fecha DOGV
:   15-06-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/4345

CVE


Fecha del documento
:   04-06-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Picassent

Tipo de documento
:   Edicto

Juicio verbal 1028/2007. Notificación de la sentencia a Tiempo Holiday Resorts, SL. [2009/4345]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 001028/2007  
Demandante: Patrimonial Vila Pascual, SA.  
Procuradora: Mercedes Martínez Gómez.  
Demandado: Tiempo Holidays Resorts, SL.  
Procurador:  
Juez que lo dicta: Ignacio Sánchez Morán.  
Lugar: Picassent (Valencia).  
Fecha: 28 de abril de 2009.   
Antecedentes de hecho  
Primero. En el presente juicio se dictó sentencia en fecha 5 de diciembre de 2008, que ha sido notificada a la parte demandante el día 18 de diciembre de 2008.  
Segundo. En la expresada resolución se contienen los siguientes párrafos:  
Fallo: estimar la demanda formulada por la representación procesal de Romaguera Folch, SL, contra Alter Diseñ, SL, cuando las partes son Patrimonial Vila Pascual, SA, contra Tiempo Holiday Resorts, SL.  
Tercero. Por el procurador Sr./Sra. Martínez se ha solicitado la aclaración del sentido de la parte transcrita de la resolución.  
Fundamentos de derecho  
Único. El artículo 214 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil (LECn), después de proclamar el principio de que los tribunales no podrán variar las resoluciones judiciales una vez firmadas, admite, sin embargo, la posibilidad de aclarar algún concepto oscuro, de oficio o a petición de parte, siempre que tenga lugar en el breve plazo que señala el citado precepto.  
Parte dispositiva  
Se aclara sentencia de fecha 5 de diciembre de 2008 en el sentido siguiente. Fallo: donde dice «estimar la demanda formulada por la representación procesal de Romaguera Folch, SL contra Alter Diseñ, SL», debe decir: «estimar la demanda formulada por la representación procesal de Patrimonial Vila Pascual, SA contra Tiempo Holiday Resorts, SL.»  
Lo acuerda y firma su señoría. Doy fe.  
Sentencia  
Picassent, 5 de diciembre de 2008   
Vistos por mi, Ignacio Sánchez Morán, juez titular del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Picassent, los presentes autos de juicio verbal, registrados con el número 1028 del año 2008, en ejercicio de acción de desahucio por falta de pago de la renta y otras cantidades asimiladas, y reclamación de cantidad, instado por Patrimonial Vila Pascual, SA, representado por la procuradora señora Martínez Gómez y asistido por el letrado Javier Moreno Moya; contra la entidad Tiempo Holiday Resorts, SL, en situación de rebeldía procesal.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por turno de reparto recayó en este Juzgado la demanda formulada, con fecha 15 de noviembre de 2007 por la representación procesal de la parte actora, solicitando que se dictase sentencia declarando que los demandados le adeudan la cantidad de 34.028,96 euros y se le condene a pagar dicha cantidad, así como el importe de las rentas que vayan venciendo, más los intereses legales, y se declare la resolución del contrato por falta de pago y el desahucio, con apercibimiento de que tendrá lugar su lanzamiento si no procede a su desalojo, con expresa condena en costas.  
Segundo. Dado traslado de la demanda formulada contra ella, a la parte demandada, y previa citación de todas las partes, se señaló día para la celebración del correspondiente juicio verbal, al que no compareció el demandado, siendo declarado en situación de rebeldía procesal.  
Tras la ratificación de su demanda por la parte actora, la misma propuso los siguientes medios de prueba: interrogatorio del demandado y documental por reproducida. Admitiéndose todos los medios de prueba propuestos, quedando los autos vistos para sentencia.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Ejercita la parte actora una acción de desahucio por falta de pago de la renta y otros gastos a cargo de la arrendataria y reclamación de las cantidades debidas: 34.028,96 euros; no compareciendo la parte demandada al acto del juicio, a pesar de estar citada en legal forma con las advertencias oportunas, por lo que fue declarada en situación de rebeldía procesal.  
Planteados así los términos del debate, la resolución del pleito es clara.   
Segundo. El artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos prevé como causa de resolución del contrato de arrendamiento a instancia del arrendador, la falta de pago de la renta o cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Teniendo por probado en cuanto a la parte demandada la realidad del impago de las rentas y gastos, según se desprende de la documental acompañada al escrito de demanda, sin que haya probado que existiera alguna justa causa para ello, y no acreditando el pago de las cantidades reclamadas, procede decretar la resolución del contrato de arrendamiento, con las consecuencias que derivan de esa declaración, y que se expresan en el fallo, condenando a la entidad demandada al pago de las cantidades reclamadas en al demanda así como al pago de las rentas y cantidades asimiladas devengadas con posterioridad y durante la tramitación del procedimiento y que ascienden a treinta y cuatro mil veintiocho euros con noventa y seis céntimos (34.028,96 euros) y las que se devenguen con posterioridad en concepto de rentas y cantidades asimiladas hasta el momento en que se produzca la efectiva entrega de la posesión, y cuya liquidación se realizará en sede de ejecución de sentencia en su caso.  
Tercero. Con arreglo a lo dispuesto en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la parte demandada debe ser condenada al abono de las costas procesales causadas en este litigio, al ver visto rechazadas todas sus pretensiones, en aplicación del criterio del vencimiento que prevé la citada norma.  
Vistos los preceptos legales citados, y demás de general y pertinente aplicación, en nombre de Su Majestad El Rey  
Fallo  
Estimar la demanda formulada por la representación procesal de Romaguera Folch, SL, contra Alter Diseñ, SL, y en consecuencia:  
1. Declarar resuelto el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda, de fecha 30 de julio de 2002, que ligaba a las partes sobre el local sito en el polígono industrial pista de Silla-camino de Vereda, calle en proyecto, paralela a pista de Silla, en Beniparrell.  
2. Condenar al demandado al desahucio, ordenando el desalojo del mismo del referido inmueble con la obligación de dejarlo libre, expedito y a disposición del actor en el plazo legal de un mes desde la notificación de esta sentencia, con el apercibimiento de ser lanzado a su costa si así no lo hiciere, y retirar en dicho plazo los bienes de su propiedad o se considerarán abandonados.  
3. Condenar al demandado a pagar al actor la cantidad reclamada de treinta y cuatro mil veintiocho euros con noventa y seis céntimos (34.028,96 euros) y las que se devenguen con posterioridad en concepto de rentas y cantidades asimiladas hasta el momento en que se produzca la efectiva entrega de la posesión, y cuya liquidación se realizará en sede a ejecución de sentencia en su caso.  
4. Condenar a la parte demandada al pago de las costas procesales causadas.  
Notifíquese esta resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden interponer recurso de apelación, ante este Juzgado, en el plazo de los cinco días siguientes al de su notificación.  
Llévese el original de esta resolución al correspondiente libro de sentencias de este Juzgado, previa deducción de testimonio de la misma para su incorporación a las actuaciones.  
Así lo acuerdo, mando y firmo.  
Publicación. La presente sentencia ha sido leída y publicada, estando su señoría celebrando audiencia pública en el día de hoy, que es el de su fecha, de lo que doy fe.  
Picassent, 4 de junio de 2009.- El secretario: Benito Saez Vicente-Almazán.



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