Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5812, del 23-07-2008 (2008/7868)

Licitació. Concurs per a la selecció de l'agent urbanitzador del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució del Pla Parcial San Antonio.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5812

Data del DOGV
:   23-07-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/7868

CVE


Data del document
:   13-06-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Ayora

Tipus de document
:   Licitació

Descriptors 

:   * [Ayora](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))

Licitació. Concurs per a la selecció de l'agent urbanitzador del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució del Pla Parcial San Antonio. [2008/7868]  
Apartat I: poder adjudicador  
I.1) Nom direccions i punts de contacte:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Ayora  
(II) Adreça postal: carrer marquesa de Zenete, número 60  
(III) Localitat: Ayora (València)  
(IV) Codi postal: 46620  
(V) País: Espanya  
(VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació punt de contacte: Secretaria de l'Ajuntament d'Ayora.  
(VII) Telèfon de contacte: 962 191 025  
(VIII) Fax de contacte: 961 890 002  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: ayora\_sec@gva.es  
Pot obtindre més informació: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Els diaris on consta publicats el contingut de les bases generals i particulars:   
- Les bases generals de programació són les publicades com a annex II, Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (DOGV núm. 5.264 bis, 23.05.2006).  
- Les bases particulars reguladores de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora, aprovades per acord plenari de data 30 de maig de 2008, es publiquen com a annex al present anunci de licitació.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal activitat:  
Institució regional o local.   
Apartat II: objecte del contracte  
II.1) Descripció.   
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: concurs per a la selecció d'Agent Urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució: projecte i execució.  
Emplaçament principal de les obres: sòl urbà de la Unitat d'Execució San Antonio d'Ayora.  
Codi NUTS: ÉS 523  
II.1.3) L'anunci es referix a: un contracte públic  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: redacció dels documents de gestió necessaris per al desplegament i execució del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora, i execució de les obres d'urbanització.  
II.1.5) Classificació CPV: 45231000  
II.1.6) Contracte cobert amb l'Acord sobre contractació pública (ACP): no  
II.1.7) Divisió en lots: no   
II.1.8) S'acceptaran variants?: no  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: quatre milions quatre-cents cinquanta mil nou-cents cinquanta euros, IVA exclòs (4.450.950 €, IVA exclòs)   
II.2.2) Opcions: no  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: termini estimat en les bases particulars de programació per al desenvolupament del programa d'actuació integrada: termini d'execució obres d'urbanització: cinc anys des del seu inici.  
Apartat III: informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic.  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits: la garantia provisional que haurà de depositar-se equival al 2% de l'estimació de les càrregues d'urbanització, sense IVA, és a dir, huitanta nou mil dènou euros (89.019 €)  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: cap.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: les previstes en la legislació urbanística.  
III.1.4) altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.   
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada, així com la resta de la normativa urbanística (base particular XI Capacitat per a ser urbanitzador)  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada, així com la resta de la normativa urbanística (base particular XII Solvència econòmica i financera)  
III.2.3) Capacitat tècnica: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada, així com la resta de la normativa urbanística (base particular XIII solvència tècnica i professional)  
Apartat IV: procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1) Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV2.1) Criteris d'adjudicació:   
Criteris d'adjudicació corresponents a l'alternativa tècnica  
a. La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Este criteri representarà un 50% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
b. La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
c. La millor estructuració de les dotacions públiques i dels espais lliures. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
d. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
e. Número disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
f. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, de conformitat amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
g. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
h. Compromisos d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
i. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
j. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.  
Els criteris establits en les lletres g), h), i) i j) representaran en el seu conjunt un 10% de la puntuació total de l'alternativa tècnica. Estos percentatges es distribuiran de la manera següent: termini d'execució, puntuarà un 2,5%; compromisos d'edificació simultània, puntuarà un 2,5%; els compromisos addicionals de l'urbanitzador puntuaran un 2,5% i els mitjans per al control de qualitat puntuaran un 2,5%.   
Criteris d'adjudicació corresponents a la proposició jurídic econòmica.  
a. Import de les càrregues d'urbanització expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
b. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el registre de la propietat, al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Este criteri representarà un 55% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
c. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri representarà un 10% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica?: no   
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: PAI 1/2008  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: termini de recepció de sol·licituds de documents i d'accés a estos, 12 de setembre de 2008 fins a les 14.00 hores.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats podran presentar-se fins al 15 de setembre de 2008 a les 14.00 hores.  
IV.3.5) Llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES, espanyol.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: l'anunci del concurs de programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea el 13 de juny de 2008.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes: la data, hora i lloc en què procedirà l'obertura de la documentació que integre les propostes presentades per cada licitador, i la presència de persones autoritzades a estar presents en l'acte d'obertura d'ofertes, es realitzarà segons el que establix la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana i la seua normativa de desplegament.  
Apartat V. Informació complementària  
V.1) Es tracta de contractes periòdics?: no  
V.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris: no  
V.3) Informació addicional: documentació a presentar per cada concursant: vegeu les bases particulars.  
V.4.) Procediments de recursos.  
V.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:   
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Ayora  
(II) Adreça postal: carrer marquesa de Zenete, núm. 60  
(III) Localitat: Ayora (València)  
(IV) Codi postal: 46620  
(V) País: Espanya  
(VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació punt de contacte: Secretaria de l'Ajuntament d'Ayora.  
(VII) Telèfon de contacte: 962 191 025  
(VIII) Fax de contacte: 961 890 002  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: ayora\_sec@gva.es  
V.5) Data d'enviament del present anunci: l'anunci de concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 13 de juny de 2008.  
Annex I  
Bases particulars per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio d'Ayora.  
Base I. Objecte del contracte  
El present contracte té com a objecte el desplegament i execució del programa d'actuació integrada que s'especifica en les presents bases particulars, en les que es regulen les condicions de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, per a la selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de la Unitat d'Execució del Pla Parcial San Antonio.   
Base II. Règim jurídic  
El present contracte té naturalesa jurídica especial, i en tot allò no previst en estes bases particulars, s'aplicaran la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 18 de maig, del Consell de la Generalitat (modificat per Decret 36/2007), i les bases generals de programació prevista en l'annex del dit Decret que l'Ajuntament d'Ayora assumix com a pròpies.   
Seran, així mateix, d'aplicació supletòria les disposicions contingudes en la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de Contractes del Sector Públic, així com les normes que regulen la contractació administrativa de les entitats locals que se li apliquen.  
En cas de contradicció entre els documents contractuals abans esmentats, l'orde de prelació serà el següent: bases particulars de programació, bases generals de programació i contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
Base III. Ordenació urbanística vigent   
El planejament vigent en el terme municipal d'Ayora està constituït pel Pla General d'Ayora aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 8 de juny de 1982, (BOP 25.08.1982).   
L'àmbit que es pretén desenvolupar es va ordenar per mitjà del Pla Parcial Urbanització San Antonio aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 12 de març de 1976, que integra el vigent Pla General. Els terrenys estan classificats en el Pla General com a sòl urbà.  
L'ordenació vigent en l'àmbit d'actuació és la següent:   
  
Base IV. Memòria de necessitats i objectius del programa d'actuació integrada.  
1. Memòria de necessitats: la present actuació s'escomet per a urbanitzar l'àmbit del Pla Parcial San Antonio que es troba executat parcialment, tant quant a l'edificació com a la urbanització, sent necessari el desenvolupament íntegre de l'àmbit per a la implantació d'una urbanització de qualitat.   
2. Objectius de la programació:   
a. Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa. En este sentit l'urbanitzador estarà obligat a :  
- Demanar del registre de la propietat i de cadastre tota la informació de les finques i titulars de drets i deures inclosos en l'actuació.  
- Presentar per a la seua aprovació el projecte de reparcel·lació.  
- Pagar als creditors nets abans que la reparcel·lació accedisca al registre de la propietat.  
- Inscriure en el registre de la propietat les finques resultants, especialment les destinades al domini públic.   
- Fer constar en el registre de la propietat les afeccions existents (carreteres, ferrocarril, barrancs i altres)  
- Cancel·lar les finques cadastrals aportades a la reparcel·lació i inscriure les resultants en el cadastre.  
b. Urbanitzar completament l'àmbit del programa i realitzar les obres públiques addicionals que es precisen, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa.  
c. Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures d'energia, comunicacions i servicis públics existents, devent per a això presentar estudis i informes favorables per a realitzar les connexions amb les corresponents companyies subministradores (llum, aigua, gas, telefonia i altres).   
d. Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servicis existents i exigibles reglamentàriament.   
e. Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació a favor de l'administració gratuïtament. A estos efectes:  
- L'urbanitzador efectuarà la seua inscripció en el registre de la propietat i traslladarà a l'administració la corresponent certificació acreditativa d'això.   
- Els lliurarà en perfectes condicions, una vegada concloses les obres d'urbanització, i alçarà l'acta d'entrega corresponent.   
- Els transformadors d'energia elèctrica es consideraran equipament privat i es lliuraran a la companyia subministradora. Tant el sòl necessari per a la seua implantació com el cost d'esta haurà de ser assumit per tots els propietaris afectats.   
f. Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.   
g. Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora, i inclourà un cronograma en què s'indique expressament el termini d'edificació dels terrenys propietat de l'urbanitzador o d'altres propietaris adherits a la seua iniciativa de programa.   
Base V. Paràmetres urbanístics   
   
Base VI. Objectius d'edificació privada  
1. Es pretén que les edificacions existents, així com les futures edificacions a construir estiguen dotades de les infraestructures i servicis mínims exigits legalment, així com la seua implantació en un entorn urbà de qualitat.   
2. No hi ha edificacions catalogades pel Pla General d'Ayora en l'àmbit de l'actuació que es pretén desenvolupar.   
3. En el Pla General no es preveu per al sector Urbanització San Antonio cap reserva de sòl per a habitatges subjectes a algun règim de protecció pública.   
4. Les condicions de les parcel·les edificables, el volum i la forma dels edificis, les condicions estètiques de l'edificació, així com la reserva d'aparcaments, seran els establits en els instruments de planejament d'aplicació.  
Base VII. Prescripcions tècniques dels documents d'ordenació i gestió  
1. Els documents d'ordenació hauran de tindre les següents prescripcions tècniques i formals:   
  
En el pla de reforma interior que es presente, a més de la delimitació de la unitat d'execució, es modificaran les següents determinacions d'ordenació detallada:   
a. Determinació del nombre d'habitatges per parcel·la.  
b. Determinació de la parcel·la mínima.  
c. Separació a límits.   
2. Prescripcions dels documents de gestió:  
d. Projecte d'urbanització: haurà de contemplar les prescripcions tècniques establides en la base VIII.  
e. Projecte de reparcel·lació: haurà de tindre el contingut i les determinacions establides en els articles 160 a 181 de la LUV i en els articles 394 a 428 del ROGTU. Es redactarà seguint el mateix orde, estructura i denominació de cada apartat previst en els articles 175, 176 i concordants de la LUV. S'haurà d'incloure en el projecte un pla de mesurament real de cada una de les parcel·les afectades, degudament tancat. A més el projecte inclourà com a annex el calendari de liquidació de quotes d'urbanització, indicant les els terminis de liquidació i l'import corresponent a cada parcel·la adjudicada.   
Base VIII. Prescripcions tècniques del projecte d'urbanització  
Amb caràcter general i d'acord amb l'article 52 del TRLCAP 2/2000, segons remissió efectuada per l'article 131.2 f de la LUV, les prescripcions tècniques seran definides per referència a normes nacionals que traslladen normes europees a documents d'idoneïtat tècnica europeus o especificacions tècniques comunes, i en qualsevol cas podran definir-se per referència a normes nacionals que traslladen normes internacionals a normes nacionals o a altres normes.   
Segons els articles 152 a 155 de la LUV els projectes d'urbanització definixen els detalls tècnics de les obres previstes pels plans es redactaran amb precisió suficient per a poder, eventualment, executar-los baix direcció de tècnic diferent del seu redactor.  
El projecte d'urbanització no podrà modificar les previsions del pla que desenvolupa, sense perjuí que puga efectuar les adaptacions de detall exigides per les característiques del sòl i subsòl en l'execució material de les obres.  
La documentació del projecte d'urbanització serà l'establida en l'article 156 de la LUV i 350 del ROGTU.   
Les prescripcions tècniques particulars que necessàriament s'hauran d'observar en el projecte d'urbanització són les establides en l'annex I d'estes bases.   
Base IX. Preu de licitació  
Conforme al que establixen els article 140.1 de la LUV i 286.h) del ROGTU s'establix com a preu cert de licitació (exclòs l'impost sobre el valor afegit), que tindrà caràcter de màxim i que servirà de base per al càlcul de les garanties regulades en estes bases, la quantitat de quatre milions quatre-cents cinquanta mil nou-cents cinquanta euros (4.450.950,00?) segons el desglossament següent:  
a) Cost de les obres d'urbanització   
Total PEM 3.150.000,00 €  
 13% despeses generals 409.500,00 €  
 6% benefici industrial 189.000,00 €  
 Control qualitat 1% 31.500,00 €  
 Total PEC 3.780.000,00-  
b) Costos de redacció i direcció dels projectes tècnics, despeses de notaria i registre.  
 (8,8% del PEM) 277.200,00 €  
c) Benefici empresarial de l'urbanitzador.  
 (10% s/PEM) 315.000,00-  
d) Despeses de gestió de l'urbanitzador.  
 (2,5% s/PEM) 78.750,00-  
(A tots els costos se'ls afegirà i addicionarà el percentatge que corresponga en concepte d'IVA)  
S'inclouran dins del concepte de càrregues d'urbanització els costos necessaris per a la tramitació del procediment d'adjudicació del programa d'actuació integrada per gestió indirecta.   
Seran a càrrec de l'adjudicatari els honoraris professionals que es generen en l'Ajuntament, que no podrà repercutir-los als propietaris, per un import màxim de 10.000 €.  
Base X. Terminis de desplegament i execució del programa  
12.1 En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
12.2 Amb anterioritat a la formalització del contracte, l'urbanitzador haurà d'acreditar davant de l'administració la constitució de la garantia definitiva, en la forma i quantia que s'establixen en estes bases.  
12.3 En el termini de sis mesos des de la firma del contracte es presentarà el projecte de reparcel·lació forçosa corresponent a la totalitat de l'actuació integrada.  
12.4 Les obres d'urbanització s'iniciaran en el termini de tres mesos des que siga ferm l'acord d'aprovació definitiva de la reparcel·lació, i prèvia inscripció d'este en el registre de la propietat.  
12.5 Les obres d'urbanització s'executaran en el termini màxim de cinc anys des del seu inici.  
12.6 El termini màxim d'inici de l'edificació dels solars des de la recepció de les obres d'urbanització serà de 12 mesos. Les obres d'edificació es podran executar simultàniament a les d'urbanització.  
Base XI. Capacitat per a ser urbanitzador  
1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
Base XII. Solvència econòmica i financera  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:   
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.   
Base XIII. Solvència tècnica i professional  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels següents mitjans:   
a. Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b. Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c. Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d. Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.   
e. Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.   
f. Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, i inclourà els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g. Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional i es basarà en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos i documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.   
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empresa o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.   
Base XIV. Garanties  
1. La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en la Llei de Contractes del Sector Públic, s'establix en un 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, que s'aproven en el Programa d'Actuació Integrada. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies, comptats des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.   
2. Procedirà elevar la garantia fins al 20% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat, quan les càrregues d'urbanització es troben sotmeses a presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.   
3. Es consideraran en principi desproporcionades o temeràries les proposicions que es troben en els supòsits següents:   
a. Quan, concórrega un sol licitador, siga inferior al preu cert de licitació en més de 25 unitats percentuals.   
b. Quan concórreguen dos licitadors, la que siga inferior en més de 20 unitats percentuals a l'altra proposició.   
c. Quan concórreguen tres licitadors, les que siguen inferiors en més de 10 unitats percentuals a la mitjana aritmètica de les proposicions presentades. No obstant s'exclourà per al còmput de dita mitjana la proposició de quantia més elevada quan siga superior en més de 10 unitats percentuals a dita mitjana. En qualsevol cas es considerarà desproporcionada la baixa superior a 25 unitats percentuals.   
d. Quan concórreguen quatre o més licitadors, les que siguen inferiors en més de 10 unitats percentuals a la mitjana aritmètica de les proposicions presentades. No obstant, s'exclourà per al còmput de dita mitjana la proposició de quantia més elevada quan siga superior en més de 10 unitats percentuals a dita mitjana. En qualsevol cas es considerarà desproporcionada la baixa superior a 25 unitats percentuals.   
4. Per als supòsits assenyalats en l'apartat anterior s'establixen les següents garanties complementàries:  
- Si la proposició seleccionada es desvia a la baixa de què es definisca com a proposició mitjana entre 5 i 10 punts del llindar a partir del qual les proposicions es consideren com a baixes temeràries es prestarà una garantia complementària del 5%.  
- Si la proposició seleccionada es desvia a la baixa de què es definisca com a proposició mitjana entre 11 i 15 punts del llindar a partir del qual les proposicions es consideren com a baixes temeràries es prestarà una garantia complementària del 8%.  
- Si la proposició seleccionada es desvia a la baixa de què es definisca com a proposició mitjana entre 16 o més punts del llindar a partir del qual les proposicions es consideren com a baixes temeràries es prestarà una garantia complementària del 10%.  
5. Les garanties complementàries es constituiran en la forma i als efectes previstos en la Llei de Contractes del Sector Públic, igual que la garantia definitiva, i acreditar-se junt amb esta. L'incompliment d'este requisit per causa imputable a l'adjudicatari donarà lloc a la resolució del contracte.   
La garantia provisional serà de huitanta-nou mil dènou euros (89.019,00 €) equivalent al 2% de l'estimació de les càrregues d'urbanització, sense IVA, i es podrà constituir en la forma i als efectes previstos en la legislació sobre contractes de les administracions públiques.   
6. La garantia provisional podrà ser confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.   
Base XV. Presentació de proposicions  
1. Els qui desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General d'entrada de l'Ajuntament d'Ayora, siti en l'avinguda marquesa de Zenete, en el termini de tres mesos des de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea i en horari de 09.00 a 14.00 hores de dilluns a divendres, les seues proposicions integrades per tres sobres, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que ho represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A. Alternativa tècnica, obert.  
Sobre B. Proposició juridicoeconòmic, tancat.  
La documentació obrant en estos sobres serà objecte de valoració a l'efecte d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.   
Sobre C. Es presentarà amb el títol de Documentació i contindrà la següent:   
A. Si concorreguera una societat mercantil, haurà de presentar escriptura de constitució inscrita en el registre mercantil. Tractant-se d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà escriptura pública de constitució, així com inscripció en el registre d'agrupacions d'interés urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme.   
B. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el registre mercantil o registre públic corresponent.  
C. Quan l'oferent actue en nom propi i siga empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada d'este.  
D. Resguard acreditatiu d'haver constituït garantia provisional en els termes exigits en la base XIV.  
E. Declaració responsable de no estar sotmés en cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, i inclourà el trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.   
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.   
G. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'ls.   
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la LUV. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.   
I. En cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.   
2. Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentats per este.   
3. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.   
4. Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública pel termini d'un mes dels documents establits en l'article 293.1 i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. A este efecte, els concursants protocol·litzaren els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi afectat i depositarà una còpia d'estos a la seu de l'Ajuntament, i els exposarà al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions.   
Base XVI. Contingut de l'alternativa tècnica  
L'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada tindrà el contingut següent:   
1. El document de planejament que regula l'ordenació detallada a desenvolupar és el Pla General vigent. No obstant, es presentarà PRI que desenvolupe la modificació de l'ordenació detallada establida en la base VII.   
2. Àmbit de l'actuació: es delimitarà per mitjà de pla de reforma interior la unitat d'execució, que serà coincident amb el sector del Pla Parcial Urbanització San Antonio.  
3. Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
4. Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials de la mateixa.   
5. Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació, es determinaran tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
6. Projecte d'urbanització.  
7. Enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme al que disposa la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si s'escau, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.   
8. Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si s'escau.  
9. Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició del qual, destrucció o eradicació exigisca la urbanització.   
10. Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import del qual, inclús sent repercutibles els propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
Base XVII. Proposició juridicoeconòmica  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:   
a. Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporta per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.   
b. Expressió de les magnituds urbanístiques rellevants establides pel planejament que incidisquen en la determinació dels drets d'adjudicació.   
c. Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit d'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el registre de la propietat, al compliment de les obligacions pròpies de l'urbanitzador, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.   
d. Resum de les dades econòmiques rellevants   
e. Descripció dels següents elements economicofinancers relatius a les càrregues urbanística:   
i. Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1 a i b de la Llei Urbanística Valenciana.   
ii. Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, s'especificarà cada projecte al qual es referix l'article 168.1 c de la Llei Urbanística Valenciana.  
iii. Despeses de gestió: despeses de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.   
iv. Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
v. Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
vi. Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la modalitat de retribució.  
vii. Preu del sòl a l'efecte de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.   
viii. Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris acollides a elles, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.   
f. Informació sobre la possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners, i mode, condicions i termini per a l'exercici d'eixa opció de retribució.   
g. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre de les despeses variables i de la indemnització que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparéixer o per altres conceptes.   
2. La proposició juridicoeconòmica es presentarà degudament firmada i datada.  
3. No s'acceptaran aquelles proposicions que tinguen omissions, errors o ratllades que impedisquen conéixer clarament tot allò que l'ajuntament estime fonamental per a la proposició jurídic econòmica.   
Base XVIII. Admissibilitat de variants   
1. No s'admeten alternatives tècniques que suposen una ampliació o reducció de l'àmbit territorial a programar.  
2. A l'efecte d'esta base no es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, en tot cas, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.   
Base XIX. Criteris d'adjudicació  
1. S'establix, de conformitat amb el que establix l'article 312.2 b) ROGTU, que la puntuació total de l'alternativa tècnica representarà un 60% del total de la valoració en el concurs, mentre que la puntuació total de la proposició jurídic econòmica representarà l'altre 40%.  
2. Els criteris de puntuació i la seua importància relativa de les alternatives tècniques, seran els següents establits per orde decreixent d'importància i concretant motivadament els percentatges de còmput de cada un d'ells dins dels rangs establits en el ROGTU:   
a. La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Este criteri representarà un 50% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU.  
b. La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU.  
c. La millor estructuració de les dotacions públiques i dels espais lliures. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU.  
d. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. Este criteri representarà un 10% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU per considerar rellevant que s'aconseguisca la màxima qualitat de la urbanització.  
e. Nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
S'aplica el rang mínim previst en el ROGTU ja que la zona no és la més idònia per a este tipus d'habitatges.   
f. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, de conformitat amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri representarà un 5% de la valoració de l'alternativa tècnica.   
S'aplica el rang mínim previst en el ROGTU, per entendre que no és una prioritat per al desenvolupament de l'actuació.  
g. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
h. Compromisos d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
i. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
j. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.  
Els criteris establits en les lletres g), h), i) i j) representaran en el seu conjunt un 10% de la puntuació total de l'alternativa tècnica. Estos percentatges es distribuiran de la manera següent: termini d'execució, puntuarà un 2,5%; compromisos d'edificació simultània, puntuarà un 2,5%; els compromisos addicionals de l'urbanitzador puntuaran un 2,5 per 100 i els mitjans per al control de qualitat puntuaran un 2,5%.   
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU, per la rellevància dels criteris per a aconseguir la màxima qualitat de la urbanització i en el menor termini possible.   
3. La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen serà del 50%.  
4. Els criteris de puntuació de les proposicions juridicoeconòmiques i la seua importància relativa seran els següents:   
k. Import de les càrregues d'urbanització expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
S'aplica el rang màxim previst en el ROGTU, per considerar molt rellevant l'import de les càrregues d'urbanització, atés que també s'ha considerat de rellevància la idoneïtat i qualitat de les obres d'urbanització.   
l. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Este criteri representarà un 55% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
S'aplica un rang mitjà atés que l'anterior criteri és més rellevant.   
m. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri representarà un 10% de la valoració de la proposició jurídic econòmica.  
S'aplica el percentatge màxim previst en el ROGTU, per considerar que s'ha establit una puntuació alta per als compromisos addicionals.  
5. Els documents de l'alternativa tècnica i de la proposició juridicoeconòmica que seran objecte de valoració com a criteris d'adjudicació del programa d'actuació integrada, ordenats de major a menor importància, segons la ponderació que s'atribuïsca a cada un d'estos, seran aquells en què es continguen els criteris de puntuació assenyalats en els apartats 2,3 i 4 de les presents bases particulars.  
Base XX. Adjudicació del programa  
L'adjudicació del programa d'actuació i la posterior formalització del contracte per al desplegament i execució de tals programes, es realitzaran per mitjà del procediment obert de licitació i la forma de concurs, en els termes establits legalment i reglamentàriament.  
Base XXI. Formalització del contracte  
1. En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada a l'adjudicatari, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada. El document de formalització el firmarà l'alcalde, l'urbanitzador i el secretari de la corporació a l'efecte de fedatari públic, i annexarà a este un exemplar de les bases particulars de programació.   
2. El contracte podrà elevar-se a escriptura pública quan ho sol·licite alguna de les parts. En tot cas, les despeses derivades del seu atorgament seran assumits per l'urbanitzador.   
3. Si per causa imputable a l'urbanitzador no poguera formalitzar-se el contracte dins del termini indicat, l'Ajuntament podrà acordar la resolució d'este, seguint a este efecte el procediment establit en la Llei de Contractes del Sector Públic.   
Base XXII. Dictamen del Consell del Territori i Paisatge  
No resulta exigible el dictamen del Consell de Territori i Paisatge, de conformitat amb el que establix l'article 136.4 de la LUV, donada l'escassa complexitat que presenta el programa d'actuació integrada, i en no superar-se la superfície de 50 hectàrees.  
Base XXIII. Compliment  
1. El contracte s'entendrà complit amb motiu de l'adequada execució de la totalitat de les prestacions hi incloses, i s'extingiran una vegada l'urbanitzador haja procedit al seu total compliment per mitjà de la recepció de les obres d'urbanització a favor de l'Ajuntament.  
2. Una vegada finalitzades les obres d'urbanització, l'urbanitzador realitzarà oferiment formal a l'Ajuntament de la recepció de les obres d'urbanització, prèvia remissió per l'urbanitzador de totes les certificacions d'obres, les factures emeses per l'empresari constructor i la documentació que justifique el pagament efectiu de les obres.  
3. Perquè puga operar la recepció definitiva de les obres, de forma tàcita o expressa, deurà haver-se liquidat prèvia i definitivament el programa.   
4. L'Ajuntament disposarà d'un termini de tres mesos per a inspeccionar les obres d'urbanització i, si és el cas, requerir a l'urbanitzador l'esmena d'aquelles deficiències apreciades, amb indicació del termini per al seu compliment, que es consignarà en una acta de recepció provisional. A l'acte de recepció assistiran, en tot cas, un facultatiu designat per l'Ajuntament, el facultatiu encarregat de la direcció de les obres, l'urbanitzador i el contractista, ambdós assistits, si ho estimen oportú, per un facultatiu.   
5. La recepció de les obres d'urbanització s'entendrà produïda als tres mesos del seu oferiment formal a l'Ajuntament sense resposta administrativa expressa, o des que queden obertes a l'ús públic.  
6. El termini de garantia serà de 12 mesos des del moment que s'entenguen rebudes per l'Ajuntament. Durant eixe període, el contractista respondrà dels defectes constructius que es manifesten. Finalitzat este període, procedirà la devolució de les garanties prestades per l'adjudicatari.   
Base XXIV. Resolució  
1. Són causes de resolució del contracte les previstes en La Llei de Contractes del Sector Públic, així com les derivades de la incapacitat legal sobrevinguda de l'urbanitzador i les altres previstes en la legislació general aplicable.  
2. Són també causes de resolució del contracte les següents:  
a. La mort o incapacitat sobrevinguda de l'urbanitzador o l'extinció de la seua personalitat jurídica.  
b. La declaració de fallida, de suspensió de pagaments, de concurs de creditors o d'insolvent fallit en qualsevol procediment o l'acord de quitament i espera.  
c. La falta de prestació en termini de la garantia definitiva.  
d. La no-formalització del contracte en termini.  
e. La demora injustificada en el compliment dels terminis fixats en les bases generals i particulars de programació, i la resta de terminis establits en la Llei Urbanística Valenciana i les normes que la despleguen.  
f. La inactivitat injustificada de l'urbanitzador durant un període de sis mesos consecutius o nou alterns en el desplegament i execució del programa d'actuació. S'entendrà produïda la inactivitat o l'abandó quan el desplegament i execució del programa d'actuació haja deixat de desenvolupar-se o no es desenvolupe amb la regularitat adequada o amb els mitjans humans o materials precisos per a la seua normal execució en termini. No obstant, quan es done este supòsit, l'Ajuntament, abans de procedir a la resolució requerirà a l'urbanitzador perquè regularitze la situació en el termini de cinc dies a comptar del requeriment, llevat que la precisió de la seua execució exigisca un termini major.   
g. La imposició d'alguna sanció a l'urbanitzador per infraccions urbanístiques o mediambientals greus o molt greus en relació amb l'àmbit programat serà causa de resolució del contracte. A este efecte, es requerirà que la resolució del corresponent expedient sancionador haja guanyat fermesa o lloc fi a la via administrativa.   
h. L'obstaculització per l'urbanitzador de l'exercici dels drets i deures urbanístics dels afectats per la programació. S'entén inclòs dins d'esta causa de resolució l'incompliment per l'urbanitzador de l'obligació de facilitar informació perquè els propietaris puguen optar per la modalitat de retribució i perquè estos puguen exercitar plenament els drets que la Llei Urbanística Valenciana els atorga.  
i. La resolució anticipada de l'adjudicació per a la seua gestió directa per causa justificada d'interés públic, sense perjuí de les compensacions econòmiques a què això done lloc i que haurà d'avaluar l'acord corresponent.   
j. La suspensió de llicències en l'àmbit programat, l'aprovació de plans o projectes incompatibles amb el desenvolupament del programa, així com les resolucions administratives que impedisquen prosseguir-ho o paralitzen el seu desenvolupament material o econòmic per inactivitat de l'administració durant més de sis mesos i de manera rellevant, tenint dret l'urbanitzador a instar la resolució amb les compensacions corresponents.   
k. La renúncia de l'urbanitzador davant d'una retaxació de càrregues fundada en causa legal que implique un increment de l'import de les càrregues previst en la proposició juridicoeconòmica superior al 20%.  
l. La realització per l'urbanitzador de pràctiques manifestament restrictives de la competència en el mercat immobiliari relacionades amb el programa d'actuació. S'entendrà per pràctiques manifestament restrictives de la competència la inobservança de les regles d'exclusió d'entitats en la selecció de l'empresari constructor, els acords de repartiment de mercat i aquelles altres que, d'alguna altra manera, defrauden o falsegen la lliure competència.   
m. El descobriment de condicions territorials no tingudes en compte a l'acordar el programa d'actuació i que facen legalment inviable la prossecució d'esta, sense perjuí de les compensacions que procedisquen, si és el cas, o de la possibilitat d'esmenar les seues previsions, si això fóra possible, sense desvirtuar substancialment les mateixes.   
n. Incórrer el contractista, durant la vigència del contracte en alguna de les prohibicions de contractar previstes en l'article 49 de la Llei de Contractes del Sector Públic.   
o. Les reiterades deficiències en l'execució del contracte.   
p. L'incompliment greu dels deures essencials de l'urbanitzador directament imposats per esta Llei.  
q. L'incompliment d'alguns dels compromisos oferits.   
r. La caducitat del programa per transcurs del termini total per a escometre-ho i, si és el cas, la pròrroga.  
s. El mutu acord entre l'Ajuntament i l'urbanitzador, sense perjuí de les indemnitzacions que, si és el cas, procedisquen en benefici dels propietaris dels terrenys o altres afectats.   
t. La subcontractació total o parcial de prestacions que siguen objecte del contracte sense la amb l'autorització prèvia expressa de l'Ajuntament.  
u. La suspensió, per causa imputable a l'Ajuntament, de la iniciació del contracte per un termini superior a sis mesos a partir de la data assenyalada en el mateix per al seu començament.  
v. El desistiment o la suspensió del contracte per un termini superior a un any acordada per l'Ajuntament.  
3. Per a la resolució del contracte entre l'Ajuntament i l'urbanitzador serà preceptiva la prèvia emissió d'informe favorable pel Consell del Territori i el Paisatge.  
4. L'Ajuntament, en resoldre l'adjudicació, podrà acordar que l'urbanitzador continue l'execució del programa davall les seues mateixes condicions, durant el temps indispensable per a evitar perjuís a l'interés públic.  
5. La resolució de l'adjudicació s'acordarà per l'Ajuntament, amb audiència prèvia a l'urbanitzador per un termini de 10 dies hàbils, i previ dictamen del Consell de Territori i el Paisatge, que podrà ser instat també per l'urbanitzador. Sense perjuí de les responsabilitats econòmiques que procedisquen, això determinarà la cancel·lació de la programació i la subjecció de l'àmbit de l'actuació al règim del sòl urbanitzable sense programació.   
Base XXV. Prerrogatives de l'administració  
L'Ajuntament ostenta totes les prerrogatives que en general, reconeix la legislació de contractes de les administracions públiques, entre elles, les d'interpretar el present contracte administratiu especial, resoldre dubtes que oferisca el seu compliment, modificar els termes de l'adjudicació per causes imprevistes o no previstes en les presents bases i que siguen d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'esta.   
Base XXVI. Jurisdicció competent  
És competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució, i execució del contracte administratiu especial entre l'administració i l'agent urbanitzador seleccionat en pública concurrència.   
Annex I  
Prescripcions tècniques particulars del projecte d'urbanització  
Qualitat dels materials  
1. Sanejament i pluvials   
Haurà de preveure's la instal·lació d'EDAR per a la depuració de les aigües residuals que es produïsquen en la urbanització amb la dimensionada de manera suficient amb la previsió de 4p/vivenda i els usos a implantar en les parcel·les que s'estimen. Hauran de comptar-se amb autorització de la CHJ per a l'abocament de les aigües procedents de la mateixa a llit públic.  
Haurà de disposar-se en la urbanització de xarxa separativa per a aigües fecals i pluvials.   
1.1. Conduccions  
Materials  
Els materials a empraran per a les canonades de sanejament podran ser:  
- PVC corrugat. PN 8, segons UNIX 1456-1. DN mínim 300 mm.  
- Polietilé d'alta densitat. DN mínim 315 mm.  
Les canonades de PVC i de PEAD aptes per a xarxes de sanejament hauran de tindre les característiques incloses en el plec de prescripcions tècniques generals per a canonades de sanejament de poblacions del MOPT.  
1.2. Connexió a ramal de clavegueram  
Materials  
Les connexions poden ser d'aigües residuals o pluvials, les seues característiques són les següents:  
Connexions Material Diàmetre mínim (mm)  
Connexions domiciliàries per a aigües residuals  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Connexions per a aigües pluvials (embornals i albellons)  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Les conduccions de les connexions o albellons es protegiran en tot moment amb formigó estructural HM-20/P/20/II a en tota la rasa  
El material utilitzat presentarà rigidesa circumferencial de 8 KN/m² El seu pendent no serà inferior al 3%, encara que en casos degudament justificats podrà acceptar-se el 2%.  
Juntes:  
Les juntes dels tubs de polietilé d'alta densitat es faran per mitjà de soldadura a límit.  
Les juntes dels tubs de PVC corrugat es faran per mitjà d'endoll campana amb junta elàstica  
1.3 Arquetes  
Les arquetes de connexió estaran situades junt amb la façana, recollint les aigües procedents del desaigüe interior de l'immoble, i enviant-les a una altra arqueta semblant per mitjà de connexió directa, o a pou de registre a través de la connexió domiciliària (diàmetre major o igual a 300 mm). Servixen de connexió entre la connexió domiciliària i la xarxa de sanejament, per a neteja i accessibilitat.  
Seran de dimensions interiors 35 x 35 cm, i es construiran per mitjà de   
Alçats: poden construir-se amb dos tipus de materials, en ambdós casos amb 12 cm de grossària.  
- Formigó HM-35/P/20/IIIa+Qc,  
- Maó foradat amb juntes de morter M-250 d'1.00 cm de grossària, esquerdejat interiorment per mitjà de morter hidròfug M-700, brunyit i amb angles arredonits.  
Solera: es construïx per mitjà de formigó tipus HM-35/P/20/IIIa+Qc, amb 20 cm de grossària, i amb pendent cap a la connexió domiciliària.  
El marc i la tapa de registre seran de fosa dúctil de 40x40 cm,  
1.4 Pous de registre  
Elements de la xarxa de sanejament que permeten l'accés per a la seua inspecció i vigilància.  
Es disposaran obligatòriament pous de registre que permeten l'accés per a inspecció i neteja.  
Canvi de direcció o pendent de la xarxa.  
- Canvi de secció de xarxa.  
- Incorporacions  
- Connexions i embornals.  
- Neteja del col·lector.  
- En els trams rectes de canonada a una distància no superior a 25 metres.  
Materials  
Els materials a emprar són:  
- Formigó prefabricat tipus HI HA-35/P/20/IIIa+Qc. L'element prefabricat haurà de disposar del certificat d'homologació.  
- Mur aparellat de rajola massissa d'1 peu revestit interiorment per mitjà de morter de ciment.  
En ambdós situacions es disposarà:  
- Formigó de neteja de resistència a compressió simple mínima 10 Mpa.  
- Formigó de farcit en massa en extradós de pou de registre, de resistència a compressió simple 10 Mpa  
L'últim tram de la boca s'esbocarà fins a arribar a 0,65 metres a fi de disminuir la grandària de la tapa de registre. Les tapes seran de fosa dúctil de diàmetre interior 600 mm, D-400, compliran la UNIX 124 amb una càrrega de ruptura de 40 Tn.  
L'ajust entre tapa i marc es realitzarà per mitjà de material elastòmer.  
Per a accedir als pous es disposaran escales de barrots cada 30 cm, que seran prefabricats construïts en polipropilè.  
1.5 Albellons  
Elements de la xarxa de sanejament, constituïts per una arqueta coberta per una reixeta, que tenen com a finalitat reunir les aigües superficials per a la seua incorporació a la xarxa.  
Materials  
En rastell:  
Complirà que el caixó serà prefabricat de formigó fck 40 N/mm², les dimensions 50x30x60 cm de mesures interiors, reixeta amb davallador i arqueta monobloc articulada en fosa dúctil de 250 KN i 51 Kg, revestit de pintura.  
En les calçades amb pendent transversal cap a les voreres, es col·locaran junt amb el rastell; i en les calçades amb pendent cap a l'eix del vial, es col·locaran en el centre o en el punt que corresponga. En tot cas es disposarà una rigola contínua amb un pendent transversal mínima del 10% per a conduir el vessament superficial cap als embornals.  
Normalment han de col·locar-se boques d'embornal en els encreuaments dels carrers.  
Les boques d'embornal estaran sempre protegides per mitjà de reixes de fosa practicable   
1.6 Tapes i materials de fosa  
Les foses a emprar en reixetes, tapes, etc., seran de fosa dúctil i compliran la norma UNIX en 124 i les condicions següents:  
La fractura presentarà un gra fi i homogeni. Hauran de ser tenaces i dures, podent, no obstant, treballar-les amb llima i burí.  
No tindran bosses d'aire o buits, taques, pèls o altres defectes que perjudiquen la resistència o a la continuïtat i bon aspecte de la superfície.  
Els forats per als passadors o perns, es practicaran sempre en taller, fent ús de les corresponents màquines i ferramentes.  
La resistència mínima a la tracció serà de 500 Mpa., amb un límit elàstic convencional de 320 Mpa. I un allargament mínim del 7%. Les barres d'assaig es trauran de la meitat de la colada corresponent, o vindran foses amb les peces modelades.  
En calçades i en voreres el cércol i les tapes seran de fosa dúctil i disposaran de tancament de seguretat, segons UNIX 124.  
S'emprarà en voreres fosa del tipus C-250 i D-400, i en calçades D-400.  
La fosa serà de segona fusió. La fractura presentarà un gra fi i homogeni. Haurà de ser tenaç i dura podent, no obstant, treballar-la amb llima i burí. No tindrà bosses d'aire i buits, taques, pèls i altres defectes que perjudiquen la seua resistència, a la continuïtat i bon aspecte de la superfície.  
Les tapes i reixetes tindran les dimensions marcades en els plànols i s'ajustaran al model definit per l'Ajuntament d'Ayora o per les companyies subministradors del servici.  
2. Proveïment i reg  
A causa de la diferència de cotes entre el nucli de població i la urbanització de San Antonio, haurà d'instal·lar-se depòsit de regulació per al proveïment d'aigua potable a la urbanització des de la xarxa municipal. El seu dimensionament vindrà justificat per la densitat de població estimada 4p/habitatge i els usos que es prevegen.  
2.1. Canonades  
Correspon esta unitat a les conduccions tubulars de secció circular que constituïxen les xarxes de proveïment i/o reg projectades.  
S'aplica el plec de prescripcions tècniques generals per a canonades de proveïment d'aigua, aprovat per Orde del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme de 28 de juliol de 1974, d'ara en avant PTA.  
Materials  
Els tubs i accessoris destinats a canonades de conducció d'aigua potable no contindran substàncies que pogueren ocasionar l'incompliment de la reglamentació tecnicosanitària per al proveïment i control de qualitat de les aigües potables de consum públic vigent.  
Marcat  
Els tubs i accessoris han de portar marcat com a mínim, de forma llegible i indeleble, les dades següents:  
- Identificació del fabricant  
- Diàmetre nominal  
- Pressió normalitzada, excepte en tubs de plàstic, que portaran la pressió de treball.  
- Marca d'identificació d'orde, edat o sèrie que permeta trobar la data de fabricació.  
- Norma que prescriu les exigències i els mètodes d'assaig associats.  
- En el cas de tubs o peces especials de fosa, la identificació que la fosa és dúctil.  
Canonades de polietilé   
S'emprarà tubs de polietilé PE 100 negre amb banda blava per a conduccions d'aigua a pressió. Les característiques hauran de ser conformes amb allò que s'ha especificat en la Norma UNIX 12201. La unió de canonades entre si, o entre estes i la resta de peces intercalades en la instal·lació de les connexions domiciliàries, es realitzarà per mitjà de soldadura a límit in situ.   
Tots els accessoris d'enllaç han de ser fàcilment desmuntables per a permetre qualsevol reparació o maniobra sense necessitat de substituir ni tallar part del tub, quedant lliure una vegada desmuntada la unió, així com permetre la correcció d'una possible fuga per la simple manipulació d'aquells, sense necessitat de substituir-los, si la fuga es produïx per falta d'ajust dels seus elements o d'estos amb el tub de polietilé.  
Per als accessoris la unió del qual a la instal·lació en algun dels seus extrems siga roscada, les rosques seran conformes amb les definides en la Norma UNIX 10226-1-04, que conforme amb DIN 259 i correspon a la denominada rosca Withworth.  
Així mateix, perquè la seua utilització siga admissible haurà de complir allò que s'ha especificat en les normes UNIX 715-assajos d'estanqueïtat a la pressió interior, UNIX 713-94 - Assajos d'estanqueïtat a la depressió interior, UNIX 712- Assaig de resistència a l'arrancament entre canonada i enllaç, UNIX 713 -Assaig d'estanqueïtat a la pressió interior amb tubs sotmesos a curvatura, i l'assaig de desmuntatge després d'haver sigut sotmés l'accessori a l'assaig de pressió interior.  
La canonada de polietilé entroncarà amb la xarxa existent per mitjà de collarins de presa en càrrega de dimensions adequades a les canonades a connectar, els collarins seran de fosa dúctil 50 protegida amb pintura epoxi, amb bandes d'acer inoxidable i junta d'elastòmer EPDM, amb caragols, femelles i volanderes en acer inoxidable. En tot entroncament s'instal·larà la corresponent clau de pas amb vàlvula d'esfera.  
Xarxa mallada de seccions mínimes D=200 mm per a xarxa general principal i D=160 mm per a anells de distribució.   
2.2 Vàlvules  
Elements d'una xarxa de proveïment o reg que permeten tallar el pas de l'aigua, evitar el seu retrocés o reduir la seua pressió.  
En la xarxa de proveïment d'aigua els tipus de vàlvules a instal·lar seran:  
- Vàlvules de comporta per a brides en funció dúctil, sèrie curta PN-16 atm., comporta recoberta d'elastòmer i pintura epoxi en interior i exterior (VCBC).  
- Vàlvula de comporta per a rosca de fosa dúctil PN-16 atm., comporta recoberta d'elastòmer i pintura epoxi en l'interior i exterior (VCRC), en connexions.  
- D'esfera, en boques de reg.  
Materials i instal·lació  
Les vàlvules de comporta s'uniran amb brides tipus PN-16.  
Les vàlvules de comporta seran de pas total i d'estanqueïtat absoluta. Tant el cos com la tapa i la comporta seran de fosa dúctil. El cos i la tapa tindran un recobriment anticorrosiu a base d'empolsegat epoxi. La comporta estarà completament revestida d'elastòmer (EPDM), amb zones de guiat independents de les zones d'estanqueïtat. L'eix de maniobra serà d'acer inoxidable al 13% de crom, forjat en fred.  
Les vàlvules d'esfera s'instal·laran en boques de reg de fins a dos polzades de diàmetre (63 mm de diàmetre nominal de tub). Seran de bronze, els seients de PTFE i les juntes tòriques d'EPDM.  
A petició de l'Ajuntament l'agent urbanitzador haurà de facilitar els certificats de qualitat dels materials emprats en la fabricació dels distints elements de les vàlvules i els resultats de les proves i assajos efectuats.  
Les vàlvules s'instal·laran de manera que l'eix d'accionament quede vertical i coincidisca amb la tapa de l'arqueta o bústia corresponent.  
La unió de les vàlvules de comporta o de palometa amb la canonada, a base de brides, s'efectuarà intercalant un rodet d'ancoratge d'una banda, en el cas que no estiguen unides a una te, i un rodet de desmuntatge per l'altre. La distància entre la vàlvula i el fons de l'arqueta serà la necessària perquè es puguen muntar i retirar els caragols de les brides.  
2.3 Pou de registre per a vàlvules  
Element per a allotjament i registre de les vàlvules de la xarxa de proveïment i/o reg.  
Materials  
Les arquetes per a allotjament de vàlvules estaran constituïdes per un fonament de formigó tipus HM-35/P/20/IIIa+Qc, parets de rajola massissa, perforació d'un peu de grossària esquerdejades amb morter tipus M-450 o anells prefabricats i una tapa de fosa dúctil. Dimensions mínimes 60x60 cm.  
2.4 Boques de reg  
Boca de reg de fosa instal·lada en arqueta de fosa prefabricada.  
S'establiran boques de reg connectades a la xarxa de distribució d'aigua, almenys una en cada vorera del carrer i separat entre elles com a màxim 50 metres.  
2.5 Hidrants d'incendis  
Haurà de projectar-se la col·locació d'hidrants per a prendre aigua en cas d'incendis. Estaran connectats a la xarxa per mitjà de conduccions independents.  
Se situen en interseccions de carrers, on fàcilment poden accedir els equips de bombers, de tal manera que la distància des de qualsevol punt no siga excessiva i sempre menys de 200 metres.  
3. Enllumenat públic  
Nivell d'enllumenat:  
Zones d'habitatge residencial: mínim 25 lux/m², a base de làmpades de sodi alta pressió, de 150 w mínim.  
Zones de proximitat a connexió a xarxa de carreteres estatal: mínim 50 lux/m², a base de làmpades de sodi alta pressió, de 150 w mínim.  
S'instal·larà reductor de flux per a evitar zones d'ombres així com sistema electrònic de gestió control de gestió d'enllumenat públic amb sistema d'encesa i apagat de la instal·lació.  
3.1 Canalització de línies subterrànies per a enllumenat públic  
Es referix la present unitat a l'obertura de rases i a la instal·lació de canalitzacions de protecció de les línies d'alimentació dels punts de llum.  
Com a norma general s'instal·larà un tub de protecció en voreres, passejos i zones de vianants, i dos en encreuaments de calçades, llevat que en els plànols s'establisca un número distint.  
Materials  
Compliran allò que s'ha especificat en el Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió.  
Seran de tubs corrugats de doble paret, llisa interiorment i corrugada a l'exterior, estaran fabricats amb polietilé d'alta densitat. El seu diàmetre exterior serà de 110 mm. Seran de color roig normalitzat. Les unions es realitzaran per mitjà de maneguins d'unió.  
Compliran la Norma NFV 68.171.  
El polietilé d'alta densitat complirà les especificacions següents:  
- Pes específic: 0,95 kg/dm³.  
- Resistència de ruptura a la tracció: 18 Mpa.  
- Allargament a la ruptura: 350%.  
- Mòdul d'elasticitat: 800 N/mm².  
- Resistència als productes químics: segons Norma UNIX 53389  
En l'exterior hauran de portar impresa la marca, així com les característiques i norma sota la qual estan fabricats.  
Es disposaran en trams rectes, i s'haurà d'instal·lar una arqueta de registre quan es canvie de direcció o d'altura en el traçat de la canalització.  
En encreuaments de calçada haurà de disposar-se de canalitzacions de reserva.  
3.2 Arquetes d'enllumenat públic  
Elements per al registre de les canalitzacions de protecció de les línies, que es disposen en els canvis bruscos de direcció, en els punts intermedis dels trams de longitud excessiva i en els extrems d'encreuaments de calçades.  
Materials  
Les arquetes d'enllumenat seran de formigó prefabricat de dimensions:  
- Arquetes de pas, derivació o presa de terra: 0,40x0,40 m.  
- Arquetes per a encreuament de calçada: 0,60x0,60 m.  
Disposaran de marc i tapa de fosa dúctil classe C-250, amb les seues corresponents inscripcions identificatives.  
S'instal·larà una al peu de cada fanal i una en cada encreuament o canvi de sentit, i existirà, en tot cas, una separació màxima entre arquetes de 30 m, com a norma general.  
3.3 Fonamentació de columnes i bàculs  
Es referix esta unitat als daus de formigó sobre els quals es fixen les columnes i bàculs.  
Estan compresos en esta unitat, a més del dau, els perns d'ancoratge i els tubs en forma de colze que enllacen les canalitzacions amb les bases dels suports.  
Materials  
El formigó a utilitzar en estos elements serà del tipus HM-35/P/20/IIIa+Qc,. Les seues condicions són les que s'establixen en el corresponent apartat d'este plec.  
El tub que constituïx els colzes serà de les mateixes característiques que el de la resta de canalitzacions.  
L'acer utilitzat per als perns d'ancoratge serà del tipus F-III segons les Normes UNIX 10083-1, acers per a tremp i reveniment. Part 1: condicions tècniques de subministrament d'acers de qualitat no aliats i Norma UNIX 10083-2 acers per a tremp i reveniment. Part 2: condicions tècniques de subministrament d'acers de qualitat no aliats. Serà perfectament homogeni i no tindrà bufaments, impureses i altres defectes de fabricació. La rosca dels perns d'ancoratge serà realitzada pel sistema de fricció, segons la Norma UNIX 17704-02.  
3.4 Columnes  
Les columnes, hauran de posseir un moment resistent que garantisca la seua estabilitat enfront de les accions externes a què puguen quedar sotmeses, amb un coeficient de seguretat de 3,5.  
En l'interior del fust i accessible des del registre, es disposarà de la corresponent presa de terra reglamentària.  
El galvanitzat es realitzarà per mitjà d'immersió en bany de zinc fos, una vegada lliure la columna de brutícia, greix i escata, i per a això s'empraran banys de desgreixat, decapatge en àcid i tractament amb mordent. El bany haurà de contindre com a mínim un 98,5% en pes de zinc d'acord amb la Norma UNIX 1179- 04. La immersió de la columna s'efectuarà d'una sola vegada. Una vegada galvanitzada, no se sotmetrà a cap operació de conformació o repàs mecànic que deteriore el cobriment. La grossària del galvanitzat serà com a mínim de 520 g./m².  
Posteriorment haurà de pintar-se del color que indique l'Ajuntament.  
Compliran la normativa vigent i es justificarà per mitjà de la certificació d'Aenor.  
Altura en funció de l'ample de carrer, per a carrers fins a 15 metres l'altura haurà de ser de 8-9 metres, col·locats els suports cada 20/25 metres. En tot cas es garantirà el nivell lumínic, serà tal que comprenga la totalitat de l'ample de carrer, de façana a façana.  
3.5 Lluminàries  
Característiques  
Serà con bloc òptic hermètic i independent, tancada i auxiliars incorporats. Fabricat en fosa d'alumini, com a norma general.  
4. Instal·lacions de subministrament en BT i MT.  
Materials  
Els tubs i tapes d'arquetes seran els sol·licitats per l'empresa subministradora Iberdrola Distribució SA.U., per a altres materials hauran de consultar-se els articles d'este plec relatius a formigons, rajoles, acer en redons corrugats, acer laminat, fosa, encofrats, morters de ciment, etc.  
5. Xarxa de telecomunicacions  
L'obra civil corresponent a la xarxa de telecomunicacions consistix en el conjunt de canalitzacions, arquetes i cambres necessàries per al posterior estés dels cables de telecomunicacions i altres elements auxiliars.  
Canalitzacions poden ser:  
- Canalitzacions de telecomunicacions formada per huit tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 60x40 cm  
- Canalitzacions de telecomunicacions formada per sis tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 50x40 cm  
- Canalització de telecomunicacions formada per quatre tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 40x40 cm.  
- Canalització de telecomunicacions formada per dos tubs corrugats de doble paret de polietilé Ø 110 mm. En rasa de 40x40 cm.  
- Arquetes de formigó prefabricat tipus "H" amb cèrcol i tapa  
- Arquetes de formigó prefabricat de dimensions interiors 80 cm de llarg x 70 cm. d'ample x 80 cm. de profunditat, amb cèrcol i tapa  
Materials  
Els tubs i tapes d'arquetes seran els sol·licitats per Telefónica, per a altres materials hauran de consultar-se els articles d'este plec relatius a formigons, rajoles, acer en redons corrugats, acer laminat, fosa, encofrats, morters de ciment, etc.  
6. Senyalització   
6.1 Senyalització horitzontal: marques vials  
Es definixen com marques vials aquelles línies, paraules o símbols que es disposen sobre el paviment, rastells o altres elements de les vies que servixen per a regular el tràfic de vehicles i de vianants.  
Materials  
Pintures a emprar en marques vials  
D'acord amb allò que s'ha especificat en Norma 8.2 I.C. I l'Orde Circular n\_ 269/76 C i E de la Direcció General de Carreteres i Camins Veïnals (MOPU), la pintura a emprar en marques vials, a excepció d'alguns casos referents a rastells, serà de color blanc.  
El color blanc corresponent serà el definit en la Norma UNIX 48103 (Referència B-118).  
La pintura a aplicar en la senyalització horitzontal de vials serà de dos components i de llarga duració.  
Les pintures s'ajustaran quant a composició, característiques de la pintura líquida i seca, coeficient de valoració, presa de mostres per als assajos d'identificació dels subministraments i assajos d'identificació, a allò que s'ha indicat en els articles 276, 277 i 278 del PG-3.  
Microesferes de vidre a emprar en marques vials reflexives.  
Les microesferes de vidre a emprar en marques vials reflexives, pel sistema de postmesclat, en la senyalització horitzontal, hauran de complir les especificacions contingudes en l'article 289 del PG-3.  
Les proves i assajos a realitzar seran els indicats en l'esmentat article.  
6.2 Senyalització vertical  
Elements formats per una placa o un panell vertical amb símbols o inscripcions i sustentats per un suport. La seua funció pot ser, regular l'ús d'una via, advertir de perills o informar de diverses circumstàncies.  
Materials  
Es tindrà en compte allò que s'ha especificat en l'Orde de 28 de desembre de 1999, BOE de 28 de gener de 2000.  
Les formes, dimensions, colors i símbols seran els especificats en el Codi de Circulació vigent, així com la Norma de carreteres 8.3 IC.  
Senyals  
Els senyals estaran constituïts íntegrament en alumini extrusionat amb perfil perimetral de 35 mm., ample en cua de Milano i dos xapes d'1,2 mm de grossària formant calaix tancat. Retolades segons normes amb acabat reflector nivell 2, i amb làmina antigrafit de protecció.  
Suports  
Els elements de sustentació seran pals de tub d'alumini de 3,30 m., 3,50 m'o 4,00 m. D'altura, Ø 76 i 5 mm de grossària, amb abraçadores d'alumini i cargols d'acer inoxidable.   
La fonamentació dels suports variarà segons siga el ferm de suport.  
- En els casos en què el paviment estiga format per zones terrenques, una vegada col·locat el suport s'omplirà amb formigó en massa HM-20, en un volum mínim de 40x40x40 cm.  
- En la resta de supòsits, l'ancoratge al ferm es realitzarà per mitjà de l'obertura de buit en solera de formigó amb trepant amb corona de 100 mm de diàmetre i 500 mm de profunditat, i posterior farcit del buit restant amb morter M-40, totalment anivellat i aplomat.  
7. Ferms i paviments. Calçades i voreres  
7.1 Ferm de calçada.  
Serà en general de tipus flexible, format com a mínim per 20 cm de llasts naturals, 20 cm de llasts artificials, 6 cm d'aglomerat asfàltic en calent tipus G-20 i capa de rodament de 6 cm de grossària d'aglomerat asfàltic en calent tipus S-12.  
El pendent de la calçada, a efecte de recollida d'aigües pluvials, serà del 2% amb caràcter general.  
Les voreres es construiran amb un pendent de desaigüe del 2%. Seran amb paviment a base de taulell hidràulic vibrocomprimit per a ús exterior, de 15x15, 40 mm i consistència plàstica.  
Es col·locaran rigoles de formigó de 20x20 xm, junt amb els rastells.  
Els rastells seran, de 15/12x25x10 cm, prefabricats de formigó. La diferència de cota entre el nivell del ferm i el de l'acerat mesurat en la vertical del rastell, serà de 17 cm, com a mínim.  
Hauran de crear-se passos de vianants, a base de rebaix en el paviment de voreres, amb rampa el pendent del qual no supere en cap cas el 8%, partint des del nivell de la calçada fins al nivell de l'acerat.  
En aquells carrers que es disposen zones d'aparcament a les voreres, es formaran zones de protecció en els cantons, a base de recrescut de les voreres, on s'ubicaran els passos de vianants, separats 1 metre dels aparcaments i protegits de les zones amb pivots de formigó, fosa, amb disseny i ubicació consensuada amb l'Ajuntament.  
En aquells carrers que es preveja la col·locació d'arbratge, es complirà:  
- Els escocells tindran una dimensió lliure mínima d'1 metre.  
- Quan es disposen escocells en voreres de menys de 2,5 metres d'ample, es protegiran amb cobridors d'escocells metàl·lics.  
- Quan es tracte d'arbres de xicotet port, es disposaran els escocells separats 5 m. entre si, per a arbres de port gran es distanciarà a 10 metres.  
- Es col·locaran en cada escocell terra vegetal amb un grossària mínim d'1 metres.  
8. Residus sòlids urbans.  
- Hauran d'instal·lar-se per a la recollida de fem ordinari (residus orgàniques i xicotetes restes generades en l'activitat quotidiana) un contenidor homologat de 800 a 1.200 l. de capacitat mínima cada 75 habitants. Els contenidors estaran situats en una zona de la calçada, especialment senyalitzada, que siga fàcilment accessible i no constituïsca un perill (per la seua ubicació) per al trànsit de persones o vehicles. La seua utilització podrà fer-se sobre o sota rasant.  
- Per a la recollida selectiva (vidre, paper-cartó i envasos lleugers) es col·locaran 3 contenidors homologats creant un àrea d'aportació cada 600 habitants. El conjunt de contenidors estarà situat en una zona de la calçada, especialment senyalitzada, que siga fàcilment accessible i no constituïsca un perill (per la seua ubicació) per al trànsit de persones o vehicles. La seua utilització podrà fer-se sobre o sota rasant.  
Ayora, 13 de juny de 2008.- L'alcalde: Manuel López Gavidia.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5812, del 23-07-2008 (2008/7868)

Licitación. Concurso para la selección del agente urbanizador del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del Plan Parcial San Antonio.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5812

Fecha DOGV
:   23-07-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/7868

CVE


Fecha del documento
:   13-06-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Ayora

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * [Ayora](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))

Licitación. Concurso para la selección del agente urbanizador del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del Plan Parcial San Antonio. [2008/7868]  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Ayora  
(II) Dirección postal: calle Marquesa de Zenete, número 60  
(III) Localidad: Ayora (Valencia)  
(IV) Código postal: 46620  
(V) País: España  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación punto de contacto: Secretaría del Ayuntamiento de Ayora.  
(VII) Teléfono de contacto: 962 191 025  
(VIII) Fax de contacto: 961 890 002  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: ayora\_sec@gva.es  
Puede obtener más información: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Los diarios donde consta publicados el contenido de las bases generales y particulares:   
- Las bases generales de programación son las publicadas como anexo II, Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (DOGV núm. 5.264 bis, 23.05.2006).  
- Las bases particulares reguladoras de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora, aprobadas por acuerdo plenario de fecha 30 de mayo de 2008, se publican como anexo al presente anuncio de licitación.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad:  
Institución regional o local.   
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción.   
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: concurso para la selección de Agente Urbanizador del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras: suelo urbano de la Unidad de Ejecución San Antonio de Ayora.  
Código NUTS: ES 523  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: redacción de los documentos de gestión necesarios para el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora, y ejecución de las obras de urbanización.  
II.1.5) Clasificación CPV: 45231000  
II.1.6) Contrato cubierto con el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): no  
II.1.7) División en lotes: no   
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes?: no  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: cuatro millones cuatrocientos cincuenta mil novecientos cincuenta euros, IVA excluido (4.450.950 €, IVA excluido)   
II.2.2) Opciones: no  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: plazo de ejecución obras de urbanización: cinco años desde su inicio.  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico.  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos: la garantía provisional que deberá depositarse equivale al 2% de la estimación de las cargas de urbanización, sin IVA, es decir, ochenta nueve mil diecinueve euros (89.019 €)  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: ninguna.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: las previstas en la legislación urbanística.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.   
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada, así como el resto de la normativa urbanística (Base particular XI Capacidad para ser urbanizador)  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada, así como el resto de la normativa urbanística (base particular XII Solvencia económica y financiera)  
III.2.3) Capacidad técnica: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada, así como el resto de la normativa urbanística (base particular XIII solvencia técnica y profesional)  
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1) Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV2.1) Criterios de adjudicación:   
Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica  
a. La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio representará un 50% de la valoración de la alternativa técnica.  
b. La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
c. La mejor estructuración de las dotaciones públicas y de los espacios libres. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
d. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.   
e. Número diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.  
f. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de conformidad con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.   
g. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
h. Compromisos de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
i. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
j. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en las letras g), h), i) y j) representarán en su conjunto un 10% de la puntuación total de la alternativa técnica. Estos porcentajes se distribuirán de la siguiente manera: plazo de ejecución, puntuará un 2,5%; compromisos de edificación simultánea, puntuará un 2,5%; los compromisos adicionales del urbanizador puntuarán un 2,5% y los medios para el control de calidad puntuarán un 2,5%.   
Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico económica.  
a. Importe de las cargas de urbanización expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
b. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio representará un 55% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
c. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio representará un 10% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica?: no   
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PAI 1/2008  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: plazo de recepción de solicitudes de documentos y de acceso a los mismos, 12 de septiembre de 2008 hasta las 14.00 horas.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados podrán presentarse hasta el 15 de septiembre de 2008 a las 14.00 horas.  
IV.3.5) Lenguas en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES, español.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: el anuncio del concurso de programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea el 13 de junio de 2008.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas: la fecha, hora y lugar en los que procederá la apertura de la documentación que integre las propuestas presentadas por cada licitador, y la presencia de personas autorizadas a estar presentes en el acto de apertura de ofertas, se realizará según lo establecido en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana y su normativa de desarrollo.  
Apartado V. Información complementaria  
V.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: no  
V.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios: no  
V.3) Información adicional: Documentación a presentar por cada concursante: ver las bases particulares.  
V.4.) Procedimientos de recursos.  
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:   
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Ayora  
(II) Dirección postal: calle Marquesa de Zenete, numero 60  
(III) Localidad: Ayora (Valencia)  
(IV) Código postal: 46620  
(V) País: España  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación punto de contacto: Secretaría del Ayuntamiento de Ayora.  
(VII) Teléfono de contacto: 962 191 025  
(VIII) Fax de contacto: 961 890 002  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: ayora\_sec@gva.es  
V.5) Fecha de envío del presente anuncio: el anuncio de concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 13 de junio de 2008.  
Anexo I  
Bases particulares para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio de Ayora.  
Base I. Objeto del contrato  
El presente contrato tiene por objeto el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada que se especifica en las presentes bases particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de programa de actuación integrada y de un urbanizador para el desarrollo urbanístico de la Unidad de Ejecución del Plan Parcial San Antonio.   
Base II. Régimen jurídico  
El presente contrato tiene naturaleza jurídica especial, y en todo lo no previsto en las presentes bases particulares, serán de aplicación la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 18 de mayo, del Consell de la Generalitat (modificado por Decreto 36/2007), y las bases generales de programación prevista en el anexo de dicho Decreto que el Ayuntamiento de Ayora asume como propias.   
Serán, asimismo, de aplicación supletoria las disposiciones contenidas en la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, así como las normas que regulan la contratación administrativa de las entidades locales que le sean de aplicación.  
En caso de contradicción entre los documentos contractuales antes citados, el orden de prelación será el siguiente: bases particulares de programación, bases generales de programación y contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
Base III. Ordenación urbanística vigente   
El planeamiento vigente en el término municipal de Ayora está constituido por el Plan General de Ayora aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 8 de junio de 1982, (BOP 25.08.1982).   
El ámbito que se pretende desarrollar se ordenó mediante el Plan Parcial Urbanización San Antonio aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el 12 de marzo de 1976, integrante del vigente Plan General. Los terrenos están clasificados en el Plan General como suelo urbano.  
La ordenación vigente en el ámbito de actuación es la siguiente:   
  
Base IV. Memoria de necesidades y objetivos del programa de actuación integrada.  
1. Memoria de necesidades: la presente actuación se acomete para urbanizar el ámbito del Plan Parcial San Antonio que se encuentra ejecutado parcialmente, tanto en cuanto a la edificación como a la urbanización, siendo necesario el desarrollo íntegro del ámbito para la implantación de una urbanización de calidad.   
2. Objetivos de la programación:   
a. Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa. En este sentido el urbanizador estará obligado a :  
- Recabar del registro de la propiedad y de catastro toda la información de las fincas y titulares de derechos y deberes incluidos en la actuación.  
- Presentar para su aprobación el proyecto de reparcelación.  
- Pagar a los acreedores netos antes de que la reparcelación acceda al registro de la propiedad.  
- Inscribir en el registro de la propiedad las fincas resultantes, especialmente las destinadas al dominio público.   
- Hacer constar en el registro de la propiedad las afecciones existentes (carreteras, ferrocarril, barrancos y otros)  
- Cancelar las fincas catastrales aportadas a la reparcelación e inscribir las resultantes en el catastro.  
b. Urbanizar completamente el ámbito del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
c. Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes, debiendo para ello presentar estudios e informes favorables para realizar las conexiones con las correspondientes compañías suministradoras (luz, agua, gas, telefonía y otras).   
d. Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicios existentes y exigibles reglamentariamente.   
e. Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación a favor de la administración gratuitamente. A estos efectos:  
- El urbanizador efectuará su inscripción en el registro de la propiedad y trasladará a la administración la correspondiente certificación acreditativa de ello.   
- Los entregará en perfectas condiciones, una vez concluidas las obras de urbanización, levantando la correspondiente acta de entrega.   
- Los transformadores de energía eléctrica se considerarán equipamiento privado y se entregarán a la compañía suministradora. Tanto el suelo necesario para su implantación como el coste de la misma deberá ser asumido por todos los propietarios afectados.   
f. Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.   
g. Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora, incluyendo un cronograma en el que se indique expresamente el plazo de edificación de los terrenos propiedad del urbanizador o de otros propietarios adheridos a su iniciativa de programa.   
Base V. Parámetros urbanísticos   
   
Base VI. Objetivos de edificación privada  
1. Se pretende que las edificaciones existentes, así como las futuras edificaciones a construir estén dotadas de las infraestructuras y servicios mínimos exigidos legalmente, así como su implantación en un entorno urbano de calidad.   
2. No hay edificaciones catalogadas por el Plan General de Ayora en el ámbito de la actuación que se pretende desarrollar.   
3. En el Plan General no se prevé para el sector Urbanización San Antonio ninguna reserva de suelo para viviendas sujetas a algún régimen de protección pública.   
4. Las condiciones de las parcelas edificables, el volumen y la forma de los edificios, las condiciones estéticas de la edificación, así como la reserva de aparcamientos, serán los establecidos en los instrumentos de planeamiento de aplicación.  
Base VII. Prescripciones técnicas de los documentos de ordenación y gestión  
1. Los documentos de ordenación deberán tener las siguientes prescripciones técnicas y formales:   
  
En el plan de reforma interior que se presente, además de la delimitación de la unidad de ejecución, se modificarán las siguientes determinaciones de ordenación pormenorizada:   
a. Determinación del número de viviendas por parcela.  
b. Determinación de la parcela mínima.  
c. Separación a lindes.   
2. Prescripciones de los documentos de gestión:  
a. Proyecto de urbanización: Deberá de contemplarse las prescripciones técnicas establecidas en la base VIII.  
b. Proyecto de reparcelación: deberá tener el contenido y las determinaciones establecidas en los artículos 160 a 181 de la LUV y en los artículos 394 a 428 del ROGTU. Se redactará siguiendo el mismo orden, estructura y denominación de cada apartado previsto en los artículos 175, 176 y concordantes de la LUV. Se habrá de incluir en el Proyecto un plano de medición real de cada una de las parcelas afectadas, debidamente acotado. Además el proyecto incluirá como anexo el calendario de liquidación de cuotas de urbanización, indicando las los plazos de liquidación y el importe correspondiente a cada parcela adjudicada.   
Base VIII. Prescripciones técnicas del proyecto de urbanización  
Con carácter general y de acuerdo con el artículo 52 del TRLCAP 2/2000, según remisión efectuada por el artículo 131.2 f de la LUV, las prescripciones técnicas serán definidas por referencia a normas nacionales que transpongan normas europeas a documentos de idoneidad técnica europeos o especificaciones técnicas comunes, y en cualquier caso podrán definirse por referencia a normas nacionales que transpongan normas internacionales a normas nacionales o a otras normas.   
Según los artículos 152 a 155 de la LUV los proyectos de urbanización definen los detalles técnicos de las obras previstas por los planes se redactarán con precisión suficiente para poder, eventualmente, ejecutarlos bajo dirección de técnico distinto a su redactor.  
El proyecto de urbanización no podrá modificar las previsiones del plan que desarrolla, sin perjuicio de que pueda efectuar las adaptaciones de detalle exigidas por las características del suelo y subsuelo en la ejecución material de las obras.  
La documentación del proyecto de urbanización será la establecida en el artículo 156 de la LUV y 350 del ROGTU.   
Las prescripciones técnicas particulares que necesariamente deberán observarse en el proyecto de urbanización son las establecidas en el anexo I de estas bases.   
Base IX. Precio de licitación.  
Conforme a lo establecido en los artículo 140.1 de la LUV y 286.h) del ROGTU se establece como precio cierto de licitación (excluido el impuesto sobre el valor añadido), que tendrá carácter de máximo y que servirá de base para el cálculo de las garantías reguladas en estas bases, la cantidad de cuatro millones cuatrocientos cincuenta mil novecientos cincuenta euros (4.450.950,00?) según el siguiente desglose:  
a) Coste de las obras de urbanización   
Total PEM 3.150.000,00 €  
 13% gastos generales 409.500,00 €  
 6% beneficio industrial 189.000,00 €  
 Control calidad 1% 31.500,00 €  
 Total PEC 3.780.000,00-  
b) Costes de redacción y dirección de los proyectos técnicos, gastos de notaría y registro.  
 (8,8% del PEM) 277.200,00 €  
c) Beneficio empresarial del urbanizador.  
 (10% s/PEM) 315.000,00-  
d) Gastos de gestión del urbanizador.  
 (2,5% s/PEM) 78.750,00-  
(A todos los costes se les añadirá y adicionará el porcentaje que corresponda en concepto de IVA)  
Se incluirán dentro del concepto de cargas de urbanización los costes necesarios para la tramitación del procedimiento de adjudicación del programa de actuación integrada por gestión indirecta.   
Serán a cargo del adjudicatario los honorarios profesionales que se generen en el Ayuntamiento, que no podrá repercutirlos a los propietarios, por importe máximo de 10.000 €.  
Base X. Plazos de desarrollo y ejecución del programa  
12.1 En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa al adjudicatario, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el despliegue y ejecución del programa de actuación integrada.  
12.2 Con anterioridad a la formalización del contrato, el urbanizador tendrá que acreditar ante la administración la constitución de la garantía definitiva, en la forma y cuantía que se establecen en estas bases.  
12.3 En el plazo de seis meses desde la firma del contrato se presentará el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la totalidad de la actuación integrada.  
12.4 Las obras de urbanización se iniciarán en el plazo de tres meses desde que sea firme el acuerdo de aprobación definitiva de la reparcelación, y previa inscripción de éste en el registro de la propiedad.  
12.5 Las obras de urbanización se ejecutarán en el plazo máximo de cinco años desde su inicio.  
12.6 El plazo máximo de inicio de la edificación de los solares desde la recepción de las obras de urbanización será de 12 meses. Las obras de edificación se podrán ejecutar simultáneamente a las de urbanización.  
Base XI. Capacidad para ser urbanizador  
1. Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.  
2. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
Base XII. Solvencia económica y financiera  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:   
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.   
Base XIII. Solvencia técnica y profesional  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los siguientes medios:   
a. Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b. Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c. Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d. Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.   
e. Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.   
f. Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g. Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos y documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.   
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresa u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.   
Base XIV. Garantías  
1. La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en la Ley de Contratos del Sector Público, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, que se aprueben en el Programa de Actuación Integrada. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días, contados desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.   
2. Procederá elevar la garantía hasta el 20% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado, cuando las cargas de urbanización se encuentren sometidas a presunción de temeridad calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.   
3. Se considerarán en principio desproporcionadas o temerarias las proposiciones que se encuentren en los siguientes supuestos:   
a. Cuando, concurriendo un solo licitador, sea inferior al precio cierto de licitación en más de 25 unidades porcentuales.   
b. Cuando concurran dos licitadores, la que sea inferior en más de 20 unidades porcentuales a la otra proposición.   
c. Cuando concurran tres licitadores, las que sean inferiores en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las proposiciones presentadas. No obstante se excluirá para el cómputo de dicha media la proposición de cuantía más elevada cuando sea superior en más de 10 unidades porcentuales a dicha media. En cualquier caso se considerará desproporcionada la baja superior a 25 unidades porcentuales.   
d. Cuando concurran cuatro o más licitadores, las que sean inferiores en más de 10 unidades porcentuales a la media aritmética de las proposiciones presentadas. No obstante, se excluirá para el cómputo de dicha media la proposición de cuantía más elevada cuando sea superior en más de 10 unidades porcentuales a dicha media. En cualquier caso se considerará desproporcionada la baja superior a 25 unidades porcentuales.   
4. Para los supuestos señalados en el apartado anterior se establecen las siguientes garantías complementarias:  
- Si la proposición seleccionada se desvía a la baja de la que se defina como proposición media entre 5 y 10 puntos del umbral a partir del cual las proposiciones se consideren como bajas temerarias se prestará una garantía complementaria del 5%.  
- Si la proposición seleccionada se desvía a la baja de la que se defina como proposición media entre 11 y 15 puntos del umbral a partir del cual las proposiciones se consideren como bajas temerarias se prestará una garantía complementaria del 8%.  
- Si la proposición seleccionada se desvía a la baja de la que se defina como proposición media entre 16 o más puntos del umbral a partir del cual las proposiciones se consideren como bajas temerarias se prestará una garantía complementaria del 10%.  
5. Las garantías complementarias se constituirán en la forma y a los efectos previstos en la Ley de Contratos del Sector Público, al igual que la garantía definitiva, y acreditarse junto a ésta. El incumplimiento de este requisito por causa imputable al adjudicatario dará lugar a la resolución del contrato.   
La garantía provisional será de ochenta y nueve mil diecinueve euros (89.019,00 €) equivalente al 2% de la estimación de las cargas de urbanización, sin IVA, y se podrá constituir en la forma y a los efectos previstos en la legislación sobre contratos de las administraciones públicas.   
6. La garantía provisional podrá ser incautada a aquellos licitadores que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación definitiva.   
Base XV. Presentación de proposiciones  
1. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General de entrada del Ayuntamiento de Ayora, sito en la avenida Marquesa de Zenete, en el plazo de tres meses desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea y en horario de 09.00 a 14.00 horas de lunes a viernes, sus proposiciones integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A. Alternativa técnica, abierto.  
Sobre B. Proposición jurídico-económico, cerrado.  
La documentación obrante en estos sobres será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.   
Sobre C. Se presentará con el título de Documentación y contendrá la siguiente:   
A. Si concurriese una sociedad mercantil, deberá presentar escritura de constitución inscrita en el registro mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura pública de constitución, así como inscripción en el registro de agrupaciones de interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.   
B. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el registro mercantil o registro público correspondiente.  
C. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y sea empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
D. Resguardo acreditativo de haber constituido garantía provisional en los términos exigidos en la base XIV.  
E. Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo el hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.   
F. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.   
G. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.   
H. Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la LUV. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.   
I. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad jurídica y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.   
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentados por éste.   
3. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.   
4. Asimismo, los licitadores tendrán que incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública por el plazo de un mes de los documentos establecidos en el artículo 293.1 y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. A este efecto, los concursantes protocolizaran los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio afectado y depositará una copia de los mismos en la sede del ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones.   
Base XVI. Contenido de la alternativa técnica  
La alternativa técnica del programa de actuación integrada tendrá el siguiente contenido:   
1. El documento de planeamiento que regula la ordenación pormenorizada a desarrollar es el Plan General vigente. No obstante, se presentará PRI que desarrolle la modificación de la ordenación pormenorizada establecida en la base VII.   
2. Ámbito de la actuación: se delimitará mediante plan de reforma interior la unidad de ejecución, que será coincidente con el sector del Plan Parcial Urbanización San Antonio.  
3. Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
4. Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.   
5. Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
6. Proyecto de urbanización.  
7. Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme a lo dispuesto en la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.   
8. Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.  
9. Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.   
10. Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aun siendo repercutibles a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
Base XVII. Proposición jurídico económica  
1. La proposición jurídico económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:   
a. Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporta para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.   
b. Expresión de las magnitudes urbanísticas relevantes establecidas por el planeamiento que incidan en la determinación de los derechos de adjudicación.   
c. Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.   
d. Resumen de los datos económicos relevantes   
e. Descripción de los siguientes elementos económico-financieros relativos a las cargas urbanística:   
i. Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1 a y b de la Ley Urbanística Valenciana.   
ii. Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1 c de la Ley Urbanística Valenciana.  
iii. Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.   
iv. Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
v. Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
vi. Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
vii. Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.   
viii. Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios acogidas a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.   
f. Información sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en dinero, y modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esa opción de retribución.   
g. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro de los gastos variables y de la indemnización que corresponda a los interesados por construcciones y plantaciones que deban desaparecer o por otros conceptos.   
2. La proposición jurídico-económica se presentará debidamente firmada y fechada.  
3. No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que el ayuntamiento estime fundamental para la proposición jurídico económica.   
Base XVIII. Admisibilidad de variantes   
1. No se admiten alternativas técnicas que supongan una ampliación o reducción del ámbito territorial a programar.  
2. A los efectos de esta base no se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, en todo caso, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.   
Base XIX. Criterios de adjudicación  
2. Se establece, de conformidad con lo establecido en el artículo 312.2 b) ROGTU, que la puntuación total de la alternativa técnica representará un 60 por 100 del total de la valoración en el concurso, mientras que la puntuación total de la proposición jurídico económica representará el otro 40%.  
3. Los criterios de puntuación y su importancia relativa de las alternativas técnicas, serán los siguientes establecidos por orden decreciente de importancia y concretando motivadamente los porcentajes de cómputo de cada uno de ellos dentro de los rangos establecidos en el ROGTU:   
a. La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio representará un 50% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU.  
b. La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU.  
c. La mejor estructuración de las dotaciones públicas y de los espacios libres. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU.  
d. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Este criterio representará un 10% de la valoración de la alternativa técnica.   
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU por considerar relevante que se consiga la máxima calidad de la urbanización.  
e. Número diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.  
Se aplica el rango mínimo previsto en el ROGTU ya que la zona no es la más idónea para este tipo de viviendas.   
f. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de conformidad con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio representará un 5% de la valoración de la alternativa técnica.   
Se aplica el rango mínimo previsto en el ROGTU, por entender que no es una prioridad para el desarrollo de la actuación.  
g. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
h. Compromisos de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
i. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
j. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en las letras g), h), i) y j) representarán en su conjunto un 10 por 100 de la puntuación total de la alternativa técnica. Estos porcentajes se distribuirán de la siguiente manera: plazo de ejecución, puntuará un 2,5%; compromisos de edificación simultánea, puntuará un 2,5%; los compromisos adicionales del urbanizador puntuarán un 2,5 por 100 y los medios para el control de calidad puntuarán un 2,5%.   
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU, por la relevancia de los criterios para conseguir la máxima calidad de la urbanización y en el menor plazo posible.   
4. La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen será del 50%.  
5. Los criterios de puntuación de las proposiciones jurídico-económicas y su importancia relativa serán los siguientes:   
a. Importe de las cargas de urbanización expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
Se aplica el rango máximo previsto en el ROGTU, por considerar muy relevante el importe de las cargas de urbanización, dado que también se ha considerado de relevancia la idoneidad y calidad de las obras de urbanización.   
b. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio representará un 55% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
Se aplica un rango medio dado que el anterior criterio es más relevante.   
c. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio representará un 10% de la valoración de la proposición jurídico económica.  
Se aplica el porcentaje máximo previsto en el ROGTU, por considerar que se ha establecido una puntuación alta para los compromisos adicionales.  
6. Los documentos de la alternativa técnica y de la proposición jurídico-económica que serán objeto de valoración como criterios de adjudicación del programa de actuación integrada, ordenados de mayor a menor importancia, según la ponderación que se atribuya a cada uno de éstos, serán aquellos en los que se contengan los criterios de puntuación señalados en los apartados 2,3 y 4 de las presentes bases particulares.  
Base XX. Adjudicación del programa  
La adjudicación del programa de actuación y la posterior formalización del contrato para el despliegue y ejecución de tales programas, se realizarán mediante el procedimiento abierto de licitación y la forma de concurso, en los términos establecidos legal y reglamentariamente.  
Base XXI. Formalización del contrato  
1. En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Integrada al adjudicatario, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada. El documento de formalización será firmado por el alcalde, el urbanizador y el secretario de la corporación a efectos de fedatario público, anexando al mismo un ejemplar de las bases particulares de programación.   
2. El contrato podrá elevarse a escritura pública cuando lo solicite alguna de las partes. En todo caso, los gastos derivados de su otorgamiento serán asumidos por el urbanizador.   
3. Si por causa imputable al urbanizador no pudiera formalizarse el contrato dentro del plazo indicado, el Ayuntamiento podrá acordar la resolución del mismo, siguiendo a tal efecto el procedimiento establecido en la Ley de Contratos del Sector Público.   
Base XXII. Dictamen del Consejo del Territorio y Paisaje  
No resulta exigible el dictamen del Consejo de Territorio y Paisaje, de conformidad con lo establecido en el artículo 136.4 de la LUV, dada la escasa complejidad que presenta el programa de actuación integrada, y al no superarse la superficie de 50 hectáreas.  
Base XXIII. Cumplimiento  
1. El contrato se entenderá cumplido con motivo de la adecuada ejecución de la totalidad de las prestaciones incluidas en el mismo, extinguiéndose una vez el Urbanizador haya procedido a su total cumplimiento mediante la recepción de las obras de urbanización a favor del Ayuntamiento.  
2. Una vez finalizadas las obras de urbanización, el urbanizador realizará ofrecimiento formal al Ayuntamiento de la recepción de las obras de urbanización, previa remisión por el urbanizador de todas las certificaciones de obras, las facturas emitidas por el empresario constructor y la documentación que justifique el pago efectivo de las obras.  
3. Para que pueda operar la recepción definitiva de las obras, de forma tácita o expresa, deberá de haberse liquidado previa y definitivamente el programa.   
4. El Ayuntamiento dispondrá de un plazo de tres meses para inspeccionar las obras de urbanización y, en su caso, requerir al urbanizador la subsanación de aquéllas deficiencias apreciadas, con indicación del plazo para su cumplimiento, que se consignará en un acta de recepción provisional. Al acto de recepción asistirán, en todo caso, un facultativo designado por el Ayuntamiento, el facultativo encargado de la dirección de las obras, el urbanizador y el contratista, ambos asistidos, si lo estiman oportuno, por un facultativo.   
5. La recepción de las obras de urbanización se entenderá producida a los tres meses de su ofrecimiento formal al Ayuntamiento sin respuesta administrativa expresa, o desde que queden abiertas al uso público.  
6. El plazo de garantía será de doce meses desde el momento en que se entiendan recibidas por el Ayuntamiento. Durante ese periodo, el contratista responderá de los defectos constructivos que se manifiesten. Finalizado este periodo, procederá la devolución de las garantías prestadas por el adjudicatario.   
Base XXIV. Resolución  
1. Son causas de resolución del contrato las previstas en La Ley de Contratos del Sector Público, así como las derivadas de la incapacidad legal sobrevenida del urbanizador y las demás previstas en la legislación general aplicable.  
2. Son también causas de resolución del contrato las siguientes:  
a. La muerte o incapacidad sobrevenida del urbanizador o la extinción de su personalidad jurídica.  
b. La declaración de quiebra, de suspensión de pagos, de concurso de acreedores o de insolvente fallido en cualquier procedimiento o el acuerdo de quita y espera.  
c. La falta de prestación en plazo de la garantía definitiva.  
d. La no formalización del contrato en plazo.  
e. La demora injustificada en el cumplimiento de los plazos fijados en las bases generales y particulares de programación, y demás plazos establecidos en la Ley Urbanística Valenciana y las normas que la desarrollen.  
f. La inactividad injustificada del urbanizador durante un periodo de seis meses consecutivos o nueve alternos en el desarrollo y ejecución del programa de actuación. Se entenderá producida la inactividad o el abandono cuando el desarrollo y ejecución del programa de actuación haya dejado de desarrollarse o no se desarrolle con la regularidad adecuada o con los medios humanos o materiales precisos para su normal ejecución en plazo. No obstante, cuando se dé este supuesto, el Ayuntamiento, antes de proceder a la resolución requerirá al urbanizador para que regularice la situación en el plazo de cinco días a contar desde el requerimiento, salvo que la precisión de su ejecución exija un plazo mayor.   
g. La imposición de alguna sanción al urbanizador por infracciones urbanísticas o medioambientales graves o muy graves en relación con el ámbito programado será causa de resolución del contrato. A tal efecto, se requerirá que la resolución del correspondiente expediente sancionador haya ganado firmeza o puesto fin a la vía administrativa.   
h. La obstaculización por el urbanizador del ejercicio de los derechos y deberes urbanísticos de los afectados por la programación. Se entiende incluido dentro de esta causa de resolución el incumplimiento por el urbanizador de la obligación de facilitar información para que los propietarios puedan optar por la modalidad de retribución y para que éstos puedan ejercitar plenamente los derechos que la Ley Urbanística Valenciana les otorga.  
i. La resolución anticipada de la adjudicación para su gestión directa por causa justificada de interés público, sin perjuicio de las compensaciones económicas a que ello dé lugar y que deberá evaluar el acuerdo correspondiente.   
j. La suspensión de licencias en el ámbito programado, la aprobación de planes o proyectos incompatibles con el desarrollo del programa, así como las resoluciones administrativas que impidan proseguirlo o paralicen su desarrollo material o económico por inactividad de la administración durante más de seis meses y de modo relevante, teniendo derecho el Urbanizador a instar la resolución con las compensaciones correspondientes.   
k. La renuncia del urbanizador ante una retasación de cargas fundada en causa legal que implique un incremento del importe de las cargas previsto en la proposición jurídico-económica superior al 20%.  
l. La realización por el urbanizador de prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia en el mercado inmobiliario relacionadas con el programa de actuación. Se entenderá por prácticas manifiestamente restrictivas de la competencia la inobservancia de las reglas de exclusión de entidades en la selección del empresario constructor, los acuerdos de reparto de mercado y aquellas otras que, de alguna otra manera, defrauden o falseen la libre competencia.   
m. El descubrimiento de condiciones territoriales no tenidas en cuenta al acordar el programa de actuación y que hagan legalmente inviable la prosecución de ésta, sin perjuicio de las compensaciones que procedan, en su caso, o de la posibilidad de subsanar sus previsiones, si ello fuera posible, sin desvirtuar sustancialmente las mismas.   
n. Incurrir el contratista, durante la vigencia del contrato en alguna de las prohibiciones de contratar previstas en el artículo 49 de la Ley de Contratos del Sector Público.   
o. Las reiteradas deficiencias en la ejecución del contrato.   
p. El incumplimiento grave de los deberes esenciales del urbanizador directamente impuestos por esta Ley.  
q. El incumplimiento de algunos de los compromisos ofertados.   
r. La caducidad del programa por transcurso del plazo total para acometerlo y, en su caso, la prórroga.  
s. El mutuo acuerdo entre el Ayuntamiento y el urbanizador, sin perjuicio de las indemnizaciones que, en su caso, procedan en beneficio de los propietarios de los terrenos u otros afectados.   
t. La subcontratación total o parcial de prestaciones que sean objeto del contrato sin la previa autorización expresa del Ayuntamiento.  
u. La suspensión, por causa imputable al Ayuntamiento, de la iniciación del contrato por plazo superior a seis meses a partir de la fecha señalada en el mismo para su comienzo.  
v. El desistimiento o la suspensión del contrato por plazo superior a un año acordada por el Ayuntamiento.  
3. Para la resolución del contrato entre el Ayuntamiento y el urbanizador será preceptiva la previa emisión de informe favorable por el Consejo del Territorio y el Paisaje.  
4. El Ayuntamiento, al resolver la adjudicación, podrá acordar que el Urbanizador continúe la ejecución del programa bajo sus mismas condiciones, durante el tiempo indispensable para evitar perjuicios al interés público.  
5. La resolución de la adjudicación se acordará por el Ayuntamiento, previa audiencia al urbanizador por plazo de 10 días hábiles, y previo dictamen del Consejo de Territorio y el Paisaje, que podrá ser instado también por el urbanizador. Sin perjuicio de las responsabilidades económicas que procedan, ello determinará la cancelación de la programación y la sujeción del ámbito de la actuación al régimen del suelo urbanizable sin programación.   
Base XXV. Prerrogativas de la administración  
El Ayuntamiento ostenta todas las prerrogativas que en general, reconoce la legislación de contratos de las administraciones públicas, entre ellas, las de interpretar el presente contrato administrativo especial, resolver dudas que ofrezca su cumplimiento, modificar los términos de la adjudicación por causas imprevistas o no contempladas en las presentes bases y que sean de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de esta.   
Base XXVI. Jurisdicción competente  
Es competente el orden jurisdiccional contencioso administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución, y ejecución del contrato administrativo especial entre la administración y el agente urbanizador seleccionado en pública concurrencia.   
Anexo I  
Prescripciones Técnicas particulares del proyecto de urbanización  
Calidad de los materiales  
1. Saneamiento y pluviales   
Deberá preverse la instalación de EDAR para la depuración de las aguas residuales que se produzcan en la urbanización con la dimensionada de manera suficiente con la previsión de 4p/vivienda y los usos a implantar en las parcelas que se estimen. Deberán contarse con autorización de la CHJ para el vertido de las aguas procedentes de la misma a cauce público.  
Deberá disponerse en la urbanización de red separativa para aguas fecales y pluviales.   
1.1. Conducciones  
Materiales  
Los materiales a emplearán para las tuberías de saneamiento podrán ser:  
- PVC corrugado. PN 8, según UNE 1456-1. DN mínimo 300 mm.  
- Polietileno de alta densidad. DN mínimo 315 mm.  
Las tuberías de PVC y de PEAD aptas para redes de saneamiento deberán tener las características incluidas en el pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de saneamiento de poblaciones del MOPT.  
1.2. Acometida a ramal de alcantarillado  
Materiales  
Las acometidas pueden ser de aguas residuales o pluviales, sus características son las siguientes:  
Acometidas Material Diámetro mínimo (mm)  
Acometidas domiciliarias para aguas residuales  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Acometidas para aguas pluviales (imbornales y sumideros)  
 PVC 250  
 PEAD 250  
Las conducciones de las acometidas o albañales se protegerán en todo momento con hormigón estructural HM-20/P/20/II a en toda la zanja  
El material utilizado presentará rigidez circunferencial de 8 KN/m² Su pendiente no será inferior al 3%, aunque en casos debidamente justificados podrá aceptarse el 2%.  
Juntas:  
Las juntas de los tubos de polietileno de alta densidad se harán mediante soldadura a tope.  
Las juntas de los tubos de PVC corrugado se harán mediante enchufe campana con junta elástica  
1.3 Arquetas  
Las arquetas de conexión estarán situadas junto a la fachada, recogiendo las aguas procedentes del desagüe interior del inmueble, y enviándolas a otra arqueta similar mediante acometida directa, o a pozo de registro a través de la acometida domiciliaria (diámetro mayor o igual a 300 mm). Sirven de conexión entre la acometida domiciliaria y la red de saneamiento, para limpieza y accesibilidad.  
Serán de dimensiones interiores 35 x 35 cm, construyéndose mediante   
Alzados: pueden construirse con dos tipos de materiales, en ambos casos con 12 cm de espesor.  
- hormigón HM-35/P/20/IIIa+Qc,  
- ladrillo de gafa con juntas de mortero M-250 de 1.00 cm de espesor, enfoscado interiormente mediante mortero hidrófugo M-700, bruñido y con ángulos redondeados.  
Solera: se construye mediante hormigón tipo HM-35/P/20/IIIa+Qc, con 20 cm de espesor, y con pendiente hacia la acometida domiciliaria.  
El marco y la tapa de registro serán de fundición dúctil de 40x40 cm,  
1.4 Pozos de registro  
Elementos de la red de saneamiento que permiten el acceso para su inspección y vigilancia.  
Se dispondrán obligatoriamente pozos de registro que permitan el acceso para inspección y limpieza.  
Cambio de dirección o pendiente de la red.  
- Cambio de sección de red.  
- Incorporaciones  
- Acometidas e imbornales.  
- Limpieza del colector.  
- En los tramos rectos de tubería a una distancia no superior a 25 metros.  
Materiales  
Los materiales a emplear son:  
- Hormigón prefabricado tipo HA-35/P/20/IIIa+Qc. El elemento prefabricado deberá disponer del certificado de homologación.  
- Muro aparejado de ladrillo macizo de 1 pie revestido interiormente mediante mortero de cemento.  
En ambas situaciones se dispondrá:  
- Hormigón de limpieza de resistencia a compresión simple mínima 10 Mpa.  
- Hormigón de relleno en masa en trasdós de pozo de registro, de resistencia a compresión simple 10 Mpa  
El último tramo de la boca se abocinará hasta llegar a 0,65 metros a fin de disminuir el tamaño de la tapa de registro. Las tapas serán de fundición dúctil de diámetro interior 600 mm, D-400, cumplirán la UNE 124 con una carga de rotura de 40 Tn.  
El ajuste entre tapa y marco se realizará mediante material elastómero.  
Para acceder a los pozos se dispondrán pates cada 30 cm, que serán prefabricados construidos en polipropileno.  
1.5 Sumideros  
Elementos de la red de saneamiento, constituidos por una arqueta cubierta por una rejilla, que tienen como finalidad reunir las aguas superficiales para su incorporación a la red.  
Materiales  
En bordillo:  
Cumplirá que el cajón será prefabricado de hormigón fck 40 N/mm², las dimensiones 50x30x60 cm de medidas interiores, rejilla con tragadero y arqueta monobloque articulada en fundición dúctil de 250 KN y 51 Kg, revestido de pintura.  
En las calzadas con pendiente transversal hacia las aceras, se colocarán junto al bordillo; y en las calzadas con pendiente hacia el eje del vial, se colocarán en el centro o en el punto que corresponda. En todo caso se dispondrá una rígola continua con una pendiente transversal mínima del 10% para conducir la escorrentía superficial hacia los imbornales.  
Normalmente deben colocarse bocas de imbornal en los cruces de las calles.  
Las bocas de imbornal estarán siempre protegidas mediante rejas de fundición practicables   
1.6 Tapas y materiales de fundición  
Las fundiciones a emplear en rejillas, tapas, etc., serán de fundición dúctil y cumplirán la norma UNE en 124 y las siguientes condiciones:  
La fractura presentará un grano fino y homogéneo. Deberán ser tenaces y duras, pudiendo, sin embargo, trabajarlas con lima y buril.  
No tendrán bolsas de aire o huecos, manchas, pelos u otros defectos que perjudiquen a la resistencia o a la continuidad y buen aspecto de la superficie.  
Los agujeros para los pasadores o pernos, se practicarán siempre en taller, haciendo uso de las correspondientes máquinas y herramientas.  
La resistencia mínima a la tracción será de 500 Mpa., con un límite elástico convencional de 320 Mpa. Y un alargamiento mínimo del 7%. Las barras de ensayo se sacaran de la mitad de la colada correspondiente, o vendrán fundidas con las piezas moldeadas.  
En calzadas y en aceras el cerco y las tapas serán de fundición dúctil y dispondrán de cierre de seguridad, según UNE 124.  
Se empleará en aceras fundición del tipo C-250 y D-400, y en calzadas D-400.  
La fundición será de segunda fusión. La fractura presentará un grano fino y homogéneo. Deberá ser tenaz y dura pudiendo, sin embargo, trabajarla con lima y buril. No tendrá bolsas de aire y huecos, manchas, pelos y otros defectos que perjudiquen a su resistencia, a la continuidad y buen aspecto de la superficie.  
Las tapas y rejillas tendrán las dimensiones marcadas en los planos y se ajustarán al modelo definido por el \*\*\*Ayuntamiento de Burgos o por las compañías suministradores del servicio.  
2. Abastecimiento y riego   
Debido a la diferencia de cotas entre el núcleo de población y la urbanización de San Antonio, deberá instalarse depósito de regulación para el abastecimiento de agua potable a la urbanización desde la red municipal. Su dimensionamiento vendrá justificado por la densidad de población estimada 4p/vivienda y los usos que se prevean.  
2.1. Tuberías  
Corresponde esta unidad a las conducciones tubulares de sección circular que constituyen las redes de abastecimiento y/o riego proyectadas.  
Es de aplicación el pliego de prescripciones técnicas generales para tuberías de abastecimiento de agua, aprobado por Orden del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo de 28 de julio de 1974, en adelante PTA.  
Materiales  
Los tubos y accesorios destinados a tuberías de conducción de agua potable no contendrán sustancias que pudieran ocasionar el incumplimiento de la reglamentación técnico sanitaria para el abastecimiento y control de calidad de las aguas potables de consumo público vigente.  
Marcado  
Los tubos y accesorios deben llevar marcado como mínimo, de forma legible e indeleble, los siguientes datos:  
- Identificación del fabricante  
- Diámetro nominal  
- Presión normalizada, excepto en tubos de plástico, que llevarán la presión de trabajo.  
- Marca de identificación de orden, edad o serie que permita encontrar la fecha de fabricación.  
- Norma que prescribe las exigencias y los métodos de ensayo asociados.  
- En el caso de tubos o piezas especiales de fundición, la identificación de que la fundición es dúctil.  
Tuberías de polietileno  
Se empleará tubos de polietileno PE 100 negro con banda azul para conducciones de agua a presión. Las características deberán ser conformes con lo especificado en la Norma UNE 12201. La unión de tuberías entre sí, o entre éstas y el resto de piezas intercaladas en la instalación de las acometidas domiciliarias, se realizará mediante soldadura a tope in situ.  
Todos los accesorios de enlace han de ser fácilmente desmontables para permitir cualquier reparación o maniobra sin necesidad de sustituir ni cortar parte del tubo, quedando libre una vez desmontada la unión, así como permitir la corrección de una posible fuga por la simple manipulación de aquellos, sin necesidad de sustituirlos, si la fuga se produce por falta de ajuste de sus elementos o de estos con el tubo de polietileno.  
Para los accesorios cuya unión a la instalación en alguno de sus extremos sea roscada, las roscas serán conformes con las definidas en la Norma UNE 10226-1-04, que concuerda con DIN 259 y corresponde a la denominada rosca Withworth.  
Así mismo, para que su utilización sea admisible deberá cumplir lo especificado en las normas UNE 715-ensayos de estanqueidad a la presión interior, UNE 713-94 - ensayos de estanqueidad a la depresión interior, UNE 712- ensayo de resistencia al arrancamiento entre tubería y enlace, UNE 713 -ensayo de estanqueidad a la presión interior con tubos sometidos a curvatura, y el ensayo de desmontaje después de haber sido sometido el accesorio al ensayo de presión interior.  
La tubería de polietileno entroncará con la red existente mediante collarines de toma en carga de dimensiones adecuadas a las tuberías a conectar, los collarines serán de fundición dúctil 50 protegida con pintura epoxi, con bandas de acero inoxidable y junta de elastómero EPDM, con tornillos, tuercas y arandelas en acero inoxidable. En todo entronque se instalará la correspondiente llave de paso con válvula de esfera.  
Red mallada de secciones mínimas D=200 mm para red general principal y D=160 mm para anillos de distribución.   
2.2 Válvulas  
Elementos de una red de abastecimiento o riego que permiten cortar el paso del agua, evitar su retroceso o reducir su presión.  
En la red de abastecimiento de agua los tipos de válvulas a instalar serán:  
- Válvulas de compuerta para bridas en función dúctil, serie corta PN-16 atm., compuerta recubierta de elastómero y pintura epoxi en interior y exterior (VCBC).  
- Válvula de compuerta para rosca de fundición dúctil PN-16 atm., compuerta recubierta de elastómero y pintura epoxi en el interior y exterior (VCRC), en acometidas.  
- De esfera, en bocas de riego.  
Materiales e instalación  
Las válvulas de compuerta se unirán con bridas tipo PN-16.  
Las válvulas de compuerta serán de paso total y de estanqueidad absoluta. Tanto el cuerpo como la tapa y la compuerta serán de fundición dúctil. El cuerpo y la tapa tendrán un recubrimiento anticorrosivo a base de empolvado epoxi. La compuerta estará completamente revestida de elastómero (EPDM), con zonas de guiado independientes de las zonas de estanqueidad. El eje de maniobra será de acero inoxidable al 13% de cromo, forjado en frío.  
Las válvulas de esfera se instalarán en bocas de riego de hasta dos pulgadas de diámetro (63 mm de diámetro nominal de tubo). Serán de bronce, los asientos de PTFE y las juntas tóricas de EPDM.  
A petición del Ayuntamiento el agente urbanizador deberá facilitar los certificados de calidad de los materiales empleados en la fabricación de los distintos elementos de las válvulas y los resultados de las pruebas y ensayos efectuados.  
Las válvulas se instalarán de forma que el eje de accionamiento quede vertical y coincida con la tapa de la arqueta o buzón correspondiente.  
La unión de las válvulas de compuerta o de mariposa con la tubería, a base de bridas, se efectuará intercalando un carrete de anclaje por un lado, en el caso de que no estén unidas a una te, y un carrete de desmontaje por el otro. La distancia entre la válvula y el fondo de la arqueta será la necesaria para que se puedan montar y retirar los tornillos de las bridas.  
2.3 Pozo de registro para válvulas  
Elemento para alojamiento y registro de las válvulas de la red de abastecimiento y/o riego.  
Materiales  
Las arquetas para alojamiento de válvulas estarán constituidas por un cimiento de hormigón tipo HM-35/P/20/IIIa+Qc, paredes de ladrillo macizo perforado de un pie de espesor enfoscadas con mortero tipo M-450 o anillos prefabricados y una tapa de fundición dúctil. Dimensiones mínimas 60x60 cm.  
2.4 Bocas de riego  
Boca de riego de fundición instalada en arqueta de fundición prefabricada.  
Se establecerán bocas de riego conectadas a la red de distribución de agua, al menos una en cada acera de la calle y separadas entre ellas como máximo 50 metros.  
2.5 Hidrantes de incendios  
Deberá proyectarse la colocación de hidrantes para tomar agua en caso de incendios. Estarán conectados a la red mediante conducciones independientes.  
Se sitúan en intersecciones de calles, donde fácilmente pueden acceder los equipos de bomberos, de tal manera que la distancia desde cualquier punto no sea excesiva y siempre menos de 200 metros.  
3. Alumbrado público  
Nivel de alumbrado:  
Zonas de vivienda residencial: mínimo 25 lux/m², a base de lámparas de sodio alta presión, de 150 w mínimo.  
Zonas de proximidad a conexión a red de carreteras estatal: mínimo 50 lux/m², a base de lámparas de sodio alta presión, de 150 w mínimo.  
Se instalará reductor de flujo para evitar zonas de sombras así como sistema electrónico de gestión control de gestión de alumbrado público con sistema de encendido y apagado de la instalación.  
3.1 Canalización de líneas subterráneas para alumbrado público  
Se refiere la presente unidad a la apertura de zanjas y a la instalación de canalizaciones de protección de las líneas de alimentación de los puntos de luz.  
Como norma general se instalará un tubo de protección en aceras, paseos y zonas peatonales, y dos en cruces de calzadas, salvo que en los planos se establezca un número distinto.  
Materiales  
Cumplirán lo especificado en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.  
Serán de tubos corrugados de doble pared, lisa interiormente y corrugada al exterior, estarán fabricados con polietileno de alta densidad. Su diámetro exterior será de 110 mm. Serán de color normalizado rojo. Las uniones se realizarán mediante manguitos de unión.  
Cumplirán la Norma NFV 68.171.  
El polietileno de alta densidad cumplirá las siguientes especificaciones:  
- Peso específico: 0,95 kg/dm³.  
- Resistencia de rotura a la tracción: 18 Mpa.  
- Alargamiento a la rotura: 350%.  
- Módulo de elasticidad: 800 N/mm².  
- Resistencia a los productos químicos: según Norma UNE 53389  
En el exterior deberán llevar impresa la marca, así como las características y norma bajo la cual están fabricados.  
Se dispondrán en tramos rectos, debiendo instalarse una arqueta de registro cuando se cambie de dirección o de altura en el trazado de la canalización.  
En cruces de calzada deberá disponerse de canalizaciones de reserva.  
3.2 Arquetas de alumbrado público  
Elementos para el registro de las canalizaciones de protección de las líneas, que se disponen en los cambios bruscos de dirección, en los puntos intermedios de los tramos de longitud excesiva y en los extremos de cruces de calzadas.  
Materiales  
Las arquetas de alumbrado serán de hormigón prefabricado de dimensiones:  
- Arquetas de paso, derivación o toma de tierra: 0,40x0,40 m.  
- Arquetas para cruce de calzada: 0,60x0,60 m.  
Dispondrán de marco y tapa de fundición dúctil clase C-250, con sus correspondientes inscripciones identificativas.  
Se instalará una al pie de cada farola y una en cada cruce o cambio de sentido, debiendo existir, en cualquier caso, una separación máxima entre arquetas de 30 m, como norma general.  
3.3 Cimentación de columnas y báculos  
Se refiere esta unidad a los dados de hormigón sobre los que se fijan las columnas y báculos.  
Están comprendidos en esta unidad, además del dado, los pernos de anclaje y los tubos en forma de codo que enlazan las canalizaciones con las bases de los soportes.  
Materiales  
El hormigón a utilizar en estos elementos será del tipo HM-35/P/20/IIIa+Qc,. Sus condiciones son las que se establecen en el correspondiente apartado de este pliego.  
El tubo que constituye los codos será de las mismas características que el del resto de canalizaciones.  
El acero utilizado para los pernos de anclaje será del tipo F-III según las Normas UNE 10083-1, aceros para temple y revenido. Parte 1: condiciones técnicas de suministro de aceros de calidad no aleados y Norma UNE 10083-2 aceros para temple y revenido. Parte 2: condiciones técnicas de suministro de aceros de calidad no aleados. Será perfectamente homogéneo y carecerá de sopladuras, impurezas y otros defectos de fabricación. La rosca de los pernos de anclaje será realizada por el sistema de fricción, según la Norma UNE 17704-02.  
3.4 Columnas  
Las columnas, deberán poseer un momento resistente que garantice su estabilidad frente a las acciones externas a que puedan quedar sometidas, con un coeficiente de seguridad de 3,5.  
En el interior del fuste y accesible desde el registro, se dispondrá de la correspondiente toma de tierra reglamentaria.  
El galvanizado se realizará mediante inmersión en baño de zinc fundido, una vez libre la columna de suciedad, grasa y cascarilla, empleándose para ello baños de desengrasado, decapado en ácido y tratamiento con mordiente. El baño deberá contener como mínimo un 98,5% en peso de zinc de acuerdo con la Norma UNE 1179- 04. La inmersión de la columna se efectuará de una sola vez. Una vez galvanizada, no se someterá a ninguna operación de conformación o repaso mecánico que deteriore el cubrimiento. El espesor del galvanizado será como mínimo de 520 g./m².  
Posteriormente deberá pintarse del color que indique el Ayuntamiento.  
Cumplirán la normativa vigente y se justificará mediante la certificación de Aenor.  
Altura en función del ancho de calle, para calles hasta 15 metros la altura deberá ser de 8-9 metros, colocados los apoyos cada 20/25 metros. En todo caso se garantizará el nivel lumínico, será tal que abarque la totalidad del ancho de calle, de fachada a fachada.  
3.5 Luminarias  
Características  
Será cono bloque óptico hermético e independiente, cerrada y auxiliares incorporados. Fabricado en fundición de aluminio, como norma general.  
4. Instalaciones de suministro en BT y MT.  
Materiales  
Los tubos y tapas de arquetas serán los solicitados por la empresa suministradora Iberdrola Distribución SA.U., para otros materiales deberán consultarse los artículos de este pliego relativos a hormigones, ladrillos, acero en redondos corrugados, acero laminado, fundición, encofrados, morteros de cemento, etc.  
5. Red de telecomunicaciones  
La obra civil correspondiente a la red de telecomunicaciones consiste en el conjunto de canalizaciones, arquetas y cámaras necesarias para el posterior tendido de los cables de telecomunicaciones y otros elementos auxiliares.  
Canalizaciones pueden ser:  
- Canalizaciones de telecomunicaciones formadas por ocho tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 60x40 cm  
- Canalizaciones de telecomunicaciones formadas por seis tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 50x40 cm  
- Canalización de telecomunicaciones formada por cuatro tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 40x40 cm.  
- Canalización de telecomunicaciones formada por dos tubos corrugados de doble pared de polietileno Ø 110 mm. en zanja de 40x40 cm.  
- Arquetas de hormigón prefabricado tipo "H" con cerco y tapa  
- Arquetas de hormigón prefabricado de dimensiones interiores 80 cm de largo x 70 cm. de ancho x 80 cm. de profundidad, con cerco y tapa  
Materiales  
Los tubos y tapas de arquetas serán los solicitados por Telefónica, para otros materiales deberán consultarse los artículos de este pliego relativos a hormigones, ladrillos, acero en redondos corrugados, acero laminado, fundición, encofrados, morteros de cemento, etc.  
6. Señalización   
6.1 Señalización horizontal: marcas viales  
Se definen como marcas viales aquellas líneas, palabras o símbolos que se disponen sobre el pavimento, bordillos u otros elementos de las vías que sirven para regular el tráfico de vehículos y de peatones.  
Materiales  
Pinturas a emplear en marcas viales  
De acuerdo con lo especificado en Norma 8.2 I.C. y la Orden Circular n\_ 269/76 C y E de la Dirección General de Carreteras y Caminos Vecinales (MOPU), la pintura a emplear en marcas viales, a excepción de algunos casos referentes a bordillos, será de color blanco.  
El color blanco correspondiente será el definido en la Norma UNE 48103 (Referencia B-118).  
La pintura a aplicar en la señalización horizontal de viales será de dos componentes y de larga duración.  
Las pinturas se ajustarán en cuanto a composición, características de la pintura líquida y seca, coeficiente de valoración, toma de muestras para los ensayos de identificación de los suministros y ensayos de identificación, a lo indicado en los artículos 276, 277 y 278 del PG-3.  
Microesferas de vidrio a emplear en marcas viales reflexivas.  
Las microesferas de vidrio a emplear en marcas viales reflexivas, por el sistema de postmezclado, en la señalización horizontal, deberán cumplir las especificaciones contenidas en el artículo 289 del PG-3.  
Las pruebas y ensayos a realizar serán las indicadas en el citado artículo.  
6.2 Señalización vertical  
Elementos formados por una placa o un panel vertical con símbolos o inscripciones y sustentados por un soporte. Su función puede ser regular el uso de una vía, advertir de peligros o informar de diversas circunstancias.  
Materiales  
Se tendrá en cuenta lo especificado en la Orden de 28 de diciembre de 1999, BOE de 28 de enero de 2000.  
Las formas, dimensiones, colores y símbolos serán los especificados en el Código de Circulación vigente, así como la Norma de carreteras 8.3 IC.  
Señales  
Las señales estarán constituidas íntegramente en aluminio extrusionado con perfil perimetral de 35 mm., ancho en cola de Milano y dos chapas de 1,2 mm de espesor formando cajón cerrado. Rotuladas según normas con acabado reflectante nivel 2, y con lámina antigraffiti de protección.  
Soportes  
Los elementos de sustentación serán postes de tubo de aluminio de 3,30 m., 3,50 m ó 4,00 m. de altura, Ø 76 y 5 mm de espesor, con abrazaderas de aluminio y tornillería de acero inoxidable.   
La cimentación de los soportes variará según sea el firme de apoyo.  
- En los casos en los que el pavimento esté formado por zonas terrizas, una vez colocado el soporte se rellenará con hormigón en masa HM-20, en un volumen mínimo de 40x40x40 cm.  
- En el resto de supuestos, el anclaje al firme se realizará mediante la apertura de hueco en solera de hormigón con taladro con corona de 100 mm de diámetro y 500 mm de profundidad, y posterior relleno del hueco restante con mortero M-40, totalmente nivelado y aplomado  
7. Firmes y pavimentos. Calzadas y aceras  
7.1 Firmes de calzada.  
Será en general de tipo flexible, formado como mínimo por 20 cm de zahorras naturales, 20 cm de zahorras artificiales, 6 cm de aglomerado asfáltico en caliente tipo G-20 y capa de rodadura de 6 cm de espesor de aglomerado asfáltico en caliente tipo S-12.  
La pendiente de la calzada, a efecto de recogida de aguas pluviales, será del 2% con carácter general.  
Las aceras se construirán con una pendiente de desagüe del 2%. Serán con pavimento a base de baldosa hidráulica vibrocomprimido para uso exterior, de 15x15, 40 mm y consistencia plástica.  
Se colocarán rigolas de hormigón de 20x20 xm, junto a los bordillos.  
Los bordillos serán, de 15/12x25x10 cm, prefabricados de hormigón. La diferencia de cota entre el nivel del firme y el del acerado medido en la vertical del bordillo, será de 17 cm, como mínimo.  
Deberán crearse pasos peatonales, a base de rebaje en el pavimento de aceras, con rampa cuya pendiente no supere en ningún caso el 8%, partiendo desde el nivel de la calzada hasta el nivel del acerado.  
En aquellas calles que se dispongan zonas de aparcamiento a las aceras, se formarán zonas de protección en las esquinas, a base de recrecido de las aceras, donde se ubicarán los pasos de peatones, separados 1 metro de los aparcamiento y protegidos dichas zonas con pivotes de hormigón, fundición, con diseño y ubicación consensuada con el Ayuntamiento.  
En aquellas calles que se prevea la colocación de arbolado, se cumplirá:  
- Los alcorques tendrán una dimensión libre mínima de 1 metro.  
- Cuando se dispongan alcorques en aceras de menos de 2,5 metros de ancho, se protegerán con cubre-alcorques metálicos.  
- Cuando se trate de árboles de pequeño porte, se dispondrán los alcorques separados 5 m entre si, para árboles de porte grande se distanciará a 10 metros.  
- Se colocarán en cada alcorque tierra vegetal con un espesor mínimo de 1 metros.  
8. Residuos sólidos urbanos.  
- Deberán instalarse para la recogida de basura ordinaria (residuos orgánicos y pequeños restos generados en la actividad cotidiana) un contenedor homologado de 800 a 1.200 l de capacidad mínima cada 75 habitantes. Dichos contenedores estarán situados en una zona de la calzada, especialmente señalizada, que sea fácilmente accesible y no constituya un peligro (por su ubicación) para el tránsito de personas o vehículos. Su utilización podrá hacerse sobre o bajo rasante.  
- Para la recogida selectiva (vidrio, papel-cartón y envases ligeros) se colocarán 3 contenedores homologados creando un área de aportación cada 600 habitantes. Dicho conjunto de contenedores estará situado en una zona de la calzada, especialmente señalizada, que sea fácilmente accesible y no constituya un peligro (por su ubicación) para el tránsito de personas o vehículos. Su utilización podrá hacerse sobre o bajo rasante.  
Ayora, 13 de junio de 2008.- El alcalde: Manuel López Gavidia.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML