Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8389, del 24-09-2018 (2018/8553)

Informació pública de l'informe ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall de l'illa UE-1 de l'àmbit del Pla parcial Masia de la Bonaigua de Rocafort.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8389

Data del DOGV
:   24-09-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2018/8553

CVE


Data del document
:   14-09-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Rocafort

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Rocafort](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'informe ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall de l'illa UE-1 de l'àmbit del Pla parcial Masia de la Bonaigua de Rocafort. [2018/8553]  
L'alcalde, fent ús de les atribucions que li atorga la legislació vigent, va dictar la Resolució núm. 1537 de data 20 d'agost de 2018, del següent tenor literal:  
Estudi de detall de l'illa UE-1 del Pla parcial Masia de la Bonaigua de Rocafort  
«Havent donat compte de l'expedient relatiu a l'aprovació d'estudi de detall consistent a establir un règim d'edificació d'habitatge aparellat, permès pel pla parcial, en l'article 8, al no augmentar l'edificabilitat, no superar l'ocupació màxima permesa i no superar el nombre de plantes, així com complint els límits mitgers i frontals, en Masia de la Bonaigua, illa UE-1, (delimitada al nord per vial privatiu d'accés a la Masia de Bonaigua, al sud pel carrer Mira Sierra, a l'est pel carrer Entrenaranjos i a l'oest per la carretera València-Bétera CV-310), de Rocafort.   
Vist l'informe emès pels serveis jurídics de data 23 de març de 2018, que assenyala que en els termes descrits en la documentació tècnica presentada per a la modificació proposada, consistent en l'ordenació detallada del sòl urbà en tenir per objecte establir un règim d'edificació d'habitatge aparellat, permès pel pla parcial, en l'article 8, al no augmentar l'edificabilitat, no superar l'ocupació màxima permesa i no superar el nombre de plantes, així com complint els límits mitgers i frontals; la preceptiva avaluació ambiental i territorial estratègica, es tramitarà pel procediment simplificat.  
  
Vist que amb data 25 de juliol de 2018, es va emetre informe pels serveis tècnics municipals, que disposa que l'estudi de detall, objecte del present document, no té repercussió significativa en els elements estratègics del territori, però sí generaria alguns efectes col·laterals sobre el medi ambient. Conclou l'informe:   
«s'entén que l'estudi de detall presentat, objecte del present document, no té repercussió significativa en els elements estratègics del territori però sí generaria els següents impactes ambientals:  
  
- Major consum de recursos hídrics i energètics que haurà de ser determinat per les empreses subministradores.  
- Major generació de residus augmentant la ràtio de kg/habitant.  
  
- Augment de les emissions de CO2 per l'augment del tràfic en aquesta zona.  
- Augment de la contaminació acústica de la zona.  
- Quant a la cartografia riscos consultada, la parcel·la no es troba afecta pel PATRICOVA.  
- Vegetació: la parcel·la conté 2 exemplars de Pinus halepensis que en cas d'eliminar-se haurà de presentar-se la corresponent sol·licitud de llicència i tramitar-se d'acord amb l'ordenança verda municipal.  
  
Des del punt de vista del paisatge, encara que la superfície només presenta dues unitats arbòries està envoltada en una massa forestal significativa pendent d'un procés de tramitació per a ser declarat com a paratge natural municipal. Tenint en compte que l'estudi de detall és un instrument que regula l'ordenació detallada (article 14 LOTUP) i tenint en compte que una de les determinacions que estableix en el seu article 35 és:  
La definició i caracterització de la infraestructura verda urbana que no estiga establida com a ordenació estructural, garantint la seua connectivitat a través de les zones verdes, espais lliures i itineraris per als vianants que la integren.  
Sense perjudici de la tramitació administrativa de l'estudi de detall, la llicència d'obres haurà de fer constar la integració paisatgística dels habitatges en l'entorn de manera que es garantisca la connectivitat de la infraestructura verda existent.  
El document inicial estratègic ambiental conté la informació mínima prevista en l'article 52 i annex VII de la LOTUP (Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana).  
Per tot l'anterior, s'emet informe favorable del contingut de la memòria i document inicial estratègic ambiental de la modificació amb els següents condicionants com a mesures compensatòries:  
- Mantenir en la mesura que siga possible la majoria de la vegetació existent.  
- Sense perjudici de la tramitació de l'estudi de detall, es podrà exigir en la llicència d'obres la integració paisatgística de l'habitatge en l'entorn adjacent.  
- Mesures encaminades a la reducció i reutilització dels residus generats.  
- Mesures encaminades a pal·liar els efectes de la contaminació atmosfèrica i acústica produïda per l'augment de vehicles en la zona.»  
  
Vist que l'instrument de planejament avaluat no té efectes significatius sobre el medi ambient, o el territori, segons disposen els tècnics i, seguint els criteris que s'estableixen en l'annex VIII de la LOTUP, per a valorar la decisió de realitzar l'avaluació ambiental i territorial simplificada i la interpretació d'aquests criteris que es fa en la Guia d'aplicació de la Llei 9/2006, de 28 d'abril, apartat 3.5.  
  
Vist que l'article 115 de la Llei 10/2015 modifica l'apartat c de l'article 48 de la LOTUP, i estableix per a supòsits com el present, d'ordenació detallada del sòl urbà, que l'òrgan ambiental per a l'avaluació ambiental i territorial estratègica és l'Ajuntament.  
  
Vist que la LBRL disposa que pot ostentar la condició d'òrgan ambiental i territorial municipal l'alcalde, com a competència residual de l'article 21.1.s, o la Junta de Govern Local o el tinent d'alcalde, els dos últims per atribució de l'alcalde, segons regula l'article 23.2.b i 4 de la citada llei.  
L'Alcaldia, vistos els documents i informes dels serveis tècnics i jurídics que hi ha en l'expedient i d'acord amb el previst en l'article 51 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), resolc:  
  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable de l'aprovació d'estudi de detall del Pla general d'ordenació urbana de Rocafort, consistent a establir un règim d'edificació d'habitatge aparellat, permès pel pla parcial, en l'article 8, en Masia de la Bonaigua, illa UE-1, (delimitada al nord per vial privatiu d'accés a la Masia de Bonaigua, al sud pel carrer Mira Sierra, a l'est pel carrer Entrenaranjos i a l'oest per la carretera València-Bétera CV-310) de Rocafort, i resoldre l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat per considerar que aquesta modificació no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, d'acord amb els criteris establits en l'annex VIII de la LOTUP, i els informes tècnics que hi ha en l'expedient.  
  
  
Segon. Donar compte de la present resolució al Ple de l'Ajuntament, com a òrgan substantiu, i indicar la procedència de continuar la tramitació del procediment per a l'aprovació de l'estudi de detall de Rocafort, seguint els tràmits de l'article 57 de la repetida LOTUP.  
  
Tercer. Ordenar la publicació de la present resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), deixant constància que l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el DOGV, no s'haguera procedit a l'aprovació del document avaluat en termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.  
  
Quart. Notificar aquesta resolució als interessats.»  
  
Rocafort, 14 de setembre de 2018.- L'alcalde: Víctor Jiménez Bueso.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8389, del 24-09-2018 (2018/8553)

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana UE-1 del ámbito del Plan parcial Masía de la Bonaigua de Rocafort.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8389

Fecha DOGV
:   24-09-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/8553

CVE


Fecha del documento
:   14-09-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Rocafort

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Rocafort](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana UE-1 del ámbito del Plan parcial Masía de la Bonaigua de Rocafort.  
  
 [2018/8553]  
El alcalde, en uso de las atribuciones que le otorga la legislación vigente, dictó la Resolución núm. 1537 de fecha 20 de agosto de 2018, del siguiente tenor literal:  
Estudio de detalle de la manzana UE 1 del Plan parcial Masía de la Bonaigua de Rocafort  
«Dada cuenta del expediente relativo a la aprobación de estudio de detalle consistente en establecer un régimen de edificación de vivienda pareada, permitido por el plan parcial, en el artículo 8, al no aumentar la edificabilidad, no superar la ocupación máxima permitida y no superar el número de plantas, así como cumpliendo con los lindes medianeros y frontales, en Masía de la Bonaigua, manzana UE-1, (delimitada al norte por vial privativo de acceso a la Masía de la Bonaigua, al sur por la calle Mira Sierra, al este por la calle Entrenaranjos y al oeste por la carretera València-Bétera CV-310), de Rocafort.  
Visto el informe emitido por los servicios jurídicos de fecha 23 de marzo de 2018, que señala que en los términos descritos en la documentación técnica presentada para la modificación propuesta, consistente en la ordenación pormenorizada del suelo urbano al tener por objeto el establecer un régimen de edificación de vivienda pareada, permitido por el plan parcial, en el artículo 8, al no aumentar la edificabilidad, no superar la ocupación máxima permitida y no superar el número de plantas, así como cumpliendo con los lindes medianeros y frontales; la preceptiva evaluación ambiental y territorial estratégica se tramitará por el procedimiento simplificado.  
Visto que con fecha 25 de julio de 2018 se emitió informe por los servicios técnicos municipales, que dispone que el estudio de detalle, objeto del presente documento, no tiene repercusión significativa en los elementos estratégicos del territorio, pero sí generaría algunos efectos colaterales sobre el medio ambiente. Concluye el informe:  
«se entiende que el estudio de detalle presentado, objeto del presente documento, no tiene repercusión significativa en los elementos estratégicos del territorio pero sí generaría los siguientes impactos ambientales:  
- Mayor consumo de recursos hídricos y energéticos que deberá ser determinado por las empresas suministradoras.  
- Mayor generación de residuos aumentando la ratio de kg/habitante.  
- Aumento de las emisiones de CO2 por el aumento del tráfico en dicha zona.  
- Aumento de la contaminación acústica de la zona.  
- En cuanto a la cartografía riesgos consultada, la parcela no se encuentra afecta por el PATRICOVA.  
- Vegetación: la parcela contiene 2 ejemplares de Pinus halepensis que en el caso de eliminarse deberá presentarse la correspondiente solicitud de licencia y tramitarse de acuerdo a la ordenanza verde municipal.  
Desde el punto de vista del paisaje, aunque la superficie solo presenta dos unidades arbóreas está envuelta en una masa forestal significativa pendiente de un proceso de tramitación para ser declarado como paraje natural municipal. De acuerdo a que el estudio de detalle es un instrumento que regula la ordenación pormenorizada (art. 14 LOTUP) y teniendo en cuenta que una de las determinaciones que establece en su artículo 35 es:  
La definición y caracterización de la infraestructura verde urbana que no esté establecida como ordenación estructural, garantizando su conectividad a través de las zonas verdes, espacios libres e itinerarios peatonales que la integran.  
Sin perjuicio de la tramitación administrativa del estudio de detalle, la licencia de obras deberá hacer constar la integración paisajística de las viviendas en el entorno de manera que se garantice la conectividad de la infraestructura verde existente.  
El documento inicial estratégico ambiental contiene la información mínima prevista en el artículo 52 y anexo VII de la LOTUP (Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana).  
Por todo lo anterior, se informa favorablemente el contenido de la memoria y documento inicial estratégico ambiental de la modificación con los siguientes condicionantes como medidas compensatorias:  
- Mantener en lo posible la mayoría de la vegetación existente.  
  
- Sin perjuicio de la tramitación del estudio de detalle, se podrá exigir en la licencia de obras la integración paisajística de la vivienda en el entorno colindante.  
- Medidas encaminadas a la reducción y reutilización de los residuos generados.  
- Medidas encaminadas a paliar los efectos de la contaminación atmosférica y acústica producida por el aumento de vehículos en la zona.»  
Visto que el instrumento de planeamiento evaluado no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, o el territorio, según disponen los técnicos y, siguiendo los criterios que se establecen en el anexo VIII de la LOTUP, para valorar la decisión de realizar la evaluación ambiental y territorial simplificada y la interpretación de estos criterios que se hace en la Guía de aplicación de la Ley 9/2006, de 28 de abril, apartado 3.5.  
Visto que el artículo 115 de la Ley 10/2015, modifica el apartado c del artículo 48 de la LOTUP, y establece para supuestos como el presente, de ordenación pormenorizada del suelo urbano, que el órgano ambiental para la evaluación ambiental y territorial estratégica es el Ayuntamiento.  
Visto que la LBRL dispone que puede ostentar la condición de órgano ambiental y territorial municipal el alcalde, como competencia residual del artículo 21.1.s, o la Junta de Gobierno Local o el teniente de alcalde, los dos últimos por atribución del alcalde, según regula el artículo 23.2.b y 4 de la citada ley.  
La Alcaldía, vistos los documentos e informes de los servicios técnicos y jurídicos obrantes en el expediente y de acuerdo con lo previsto en el artículo 51 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), resuelvo:  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable de la aprobación de estudio de detalle del Plan general de ordenación urbana de Rocafort, consistente en establecer un régimen de edificación de vivienda pareada, permitido por el plan parcial, en el artículo 8, en Masía de la Bonaigua, manzana UE-1, (delimitada al norte por vial privativo de acceso a la Masía de la Bonaigua, al sur por la calle Mira Sierra, al este por la calle Entrenaranjos y al oeste por la carretera València-Bétera CV-310) de Rocafort, resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado por considerar que dicha modificación no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP, y los informes técnicos obrantes en el expediente.  
Segundo. Dar cuenta de la presente resolución al Pleno del Ayuntamiento, como órgano sustantivo, e indicar la procedencia de continuar la tramitación del procedimiento para la aprobación del estudio de detalle de Rocafort, siguiendo los trámites del artículo 57 de la repetida LOTUP.  
Tercero. Ordenar la publicación de la presente resolución del informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), dejando constancia de que el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del documento evaluado en plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
Cuarto. Notificar esta resolución a los interesados».  
  
Rocafort, 14 de septiembre de 2018.- El alcalde: Víctor Jiménez Bueso.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML