Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4722, del 30-03-2004 (2004/2873)

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa corresponent a la unitat d'execució de la travessia d'Alió.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4722

Data del DOGV
:   30-03-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/2873

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alcalà de Xivert

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa corresponent a la unitat d'execució de la travessia d'Alió. [2004/F2873]
  
La Junta de Govern Local, en la sessió del dia 25 de febrer de 2004, va adoptar l'acord següent:
  
Assumpte: projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució de la travessia d'Alió en sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alcalà de Xivert.
  
Vist l'expedient que es tramita en este ajuntament a instància de Francisco Francés Galiana en representació de la mercantil Alió Urbana, SL, per a l'aprovació del projecte de reparcel·lació dels terrenys compresos en la unitat d'execució de la travessia d'Alió, delimitada per un programa de reforma interior en sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alcalà de Xivert.
  
Tenint constància, segons l'informe emés pels Servicis Tècnics Municipals en data 13 d'agost de 2003, que les parcel·les adjudicades en el projecte de reparcel·lació exposat al públic com a A2, A3, A4, A5, A6, A7 i A8, amb qualificació de residencial EDC, totes estes amb una superfície de 60 metres quadrats, incomplixen l'article 70 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística en l'apartat D, segons el qual «no podran adjudicar-se com a finques independents superfícies inferiors a la parcel·la mínima edificable o que manquen de característiques urbanístiques adequades per a la seua edificació...», parcel·la mínima que el vigent Pla General d'Ordenació Urbana fixa en 100 metres quadrats per a l'edificació de EDC. «... Tampoc s'adjudicarà la mateixa finca en proindivís contra la voluntat dels interessats, a propietaris el dret dels quals no arribe a la meitat de la parcel·la mínima...»
  
Vist que l'Alcaldia d'este ajuntament, en data 22 d'agost de 2003, va concedir al representant de la mercantil Alió Urbana, SL, un termini d'audiència de 15 dies per a l'esmena de les deficiències assenyalades, i quedava en suspens mentrestant el termini de resolució.
  
Vist que l'urbanitzador ha procedit a modificar el projecte de reparcel·lació inicialment aportat, que es presenta en data 4 de febrer de 2004, registre d'entrada número 745, projecte de reparcel·lació en què s'esmenen les deficiències anteriorment apuntades, en què s'adjudiquen en proindivís les finques resultants A1, A2, A3, A4, B1 i B2, a fi de donar compliment a l'article 70 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Atés el que s'establix en l'article 70, apartat D in fine de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, segons el qual «durant l'exposició al públic de la reparcel·lació, a fi d'evitar el proindivís, els interessats podran efectuar-se requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se en escriptura pública i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, i donar un termini de 10 dies al requerit per a elegir si preferix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. Si un propietari no atén un requeriment formulat com cal s'entendrà que preferix cobrar i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència.»
  
Atés que per a la correcta tramitació del projecte, segons el que s'establix en l'article 69.1.C) de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, s'haurà de donar audiència als afectats per les modificacions que respecte al projecte inicialment elaborat, s'acorden durant la tramitació, així com als titulars registrals no tinguts en compte en elaborar el projecte exposat al públic.
  
A la vista del que s'establix, els membres de la Junta de Govern Local, acorden:
  
Primer. Sotmetre a informació pública el projecte de reparcel·lació forçosa corresponent a la unitat d'execució de la travessia d'Alió, delimitada per un programa de reforma interior en sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alcalà de Xivert, durant el termini de 20 dies comptats a partir de la publicació del present acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a fi que els interessats, titulars de drets afectats pel desenvolupament de la unitat d'execució, puguen aportar totes les al·legacions que estimen pertinents en defensa dels seus drets i, si fa al cas, efectuar-se requeriments recíprocs a fi d'evitar els proindivisos constituïts sobre les parcel·les de resultat A1, A2, A3, A4, B1 i B2, substituint les seues quotes de condomini per indemnitzacions en metàl·lic, tal com preveu l'article 70. D) de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. Esta circumstància haurà d'acreditar-se en el procediment amb vista a ordenar, si fa al cas, les modificacions pertinents en el projecte de reparcel·lació, abans de l'aprovació definitiva.
  
A tal efecte, es posa en coneixement dels interessats que el projecte de reparcel·lació de referència podrà ser objecte de pública consulta al Negociat d'Urbanisme d'este ajuntament durant tot el procediment.
  
Segon. Notificar el present acord als interessats, i significar-los que contra este, en tant que acte de mer tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4722, del 30-03-2004 (2004/2873)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la unidad de ejecución de la travesía de Alió.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4722

Fecha DOGV
:   30-03-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/2873

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alcalà de Xivert

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la unidad de ejecución de la travesía de Alió. [2004/F2873]
  
Por la Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 25 de febrero de 2004, se adoptó el siguiente acuerdo:
  
Asunto: proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución de la travesía de Alió en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalà de Xivert.
  
Visto el expediente que se tramita en este ayuntamiento a instancia de Francisco Francés Galiana en representación de la mercantil Alió Urbana, SL, para la aprobación del proyecto de reparcelación de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución de la travesía de Alió, delimitada por un programa de reforma interior en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalà de Xivert.
  
Teniendo constancia, según informe emitido por los Servicios Técnicos Municipales en fecha 13 de agosto de 2003, que las parcelas adjudicadas en el proyecto de reparcelación expuesto al público como A2, A3, A4, A5, A6, A7 y A8, con calificación de residencial EDC, todas ellas con una superficie de 60 metros cuadrados, incumplen el artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en su apartado D, según el cual «no podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima edificable o que carezcan de características urbanísticas adecuadas para su edificación...», parcela mínima que el vigente Plan General de Ordenación Urbana fija en 100 metros cuadrados para la edificación de EDC. «... Tampoco se adjudicará la misma finca en proindiviso contra la voluntad de los interesados, a propietarios cuyo derecho no alcance la mitad de la parcela mínima...»
  
Resultando que por la Alcaldía de este ayuntamiento en fecha 22 de agosto de 2003, se le concedió al representante de la mercantil Alió Urbana, SL, un plazo de audiencia de 15 días para la subsanación de las deficiencias señaladas, quedando en suspenso mientras tanto el plazo de resolución.
  
Resultando que por el urbanizador se ha procedido a modificar el proyecto de reparcelación inicialmente aportado, presentándose en fecha 4 de febrero de 2004, registro de entrada número 745, proyecto de reparcelación subsanando las deficiencias anteriormente apuntadas, en el que se adjudica en proindiviso las fincas resultantes A1, A2, A3, A4, B1 y B2, a fin de dar cumplimiento al artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando lo dispuesto en el artículo 70, apartado D in fine de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, según el cual «durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultanea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.»
  
Considerando, que para la correcta tramitación del proyecto, a tenor de lo dispuesto en el artículo 69.1.C) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se deberá dar audiencia a los afectados por las modificaciones que respecto al proyecto inicialmente elaborado, se acuerden durante su tramitación, así como a los titulares registrales no tenidos en cuenta al elaborar el proyecto expuesto al público.
  
A la vista de lo expuesto, los miembros de la Junta de Gobierno Local, acuerdan:
  
Primero. Someter a información pública el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente a la unidad de ejecución de la travesía de Alió, delimitada por un programa de reforma interior en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Alcalà de Xivert, durante el plazo de 20 días contados a partir de la publicación del presente acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, al objeto de que los interesados, titulares de derechos afectados por el desarrollo de la unidad de ejecución, puedan aportar cuantas alegaciones estimen pertinentes en defensa de sus derechos y, en su caso, efectuarse requerimientos recíprocos en aras a evitar los proindivisos constituidos sobre las parcelas de resultado A1, A2, A3, A4, B1 y B2, sustituyendo sus cuotas de condominio por indemnizaciones en metálico, tal y como prevé el artículo 70. D) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Esta circunstancia deberá acreditarse en el procedimiento en aras a ordenar, en su caso, las modificaciones pertinentes en el proyecto de reparcelación, antes de su aprobación definitiva.
  
A tal efecto, se pone en conocimiento de los interesados, que el proyecto de reparcelación de referencia podrá ser objeto de pública consulta en el Negociado de Urbanismo de este ayuntamiento durante todo el procedimiento.
  
Segundo. Notificar el presente acuerdo a los interesados, significándoles que contra el mismo, en cuanto acto de mero trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML