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Sumari del DOGV 6447, del 27-01-2011 (2011/626)

Informació pública de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana, relativa al canvi de destí de la dotació pública AD-LO/344 (garatge anglés) i de la dotació privada TD-RA\*/164 (asil) i les correccions d'ajustament amb els plànols d'ordenació i volumetria en l'illa.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6447

Data del DOGV
:   27-01-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2011/626

CVE


Data del document
:   12-01-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana, relativa al canvi de destí de la dotació pública AD-LO/344 (garatge anglés) i de la dotació privada TD-RA\*/164 (asil) i les correccions d'ajustament amb els plànols d'ordenació i volumetria en l'illa. [2011/626]  
El Ple de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió ordinària celebrada el dia 22 de desembre de 2010, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a l'aprovació de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana relatiu al canvi de destí de la dotació pública AD-LO/344 (garatge anglés) i de la dotació privada TD-RA\*/164 (asil), del qual es desprén que:  
1. En data 2 de juliol de 1992 es va aprovar la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de 1984, per la qual es qualificava com a ús dotacional ZU-M a la parcel·la situada en el carrer Escultor Viciano, cantó amb el carrer Lluís Vives («garatge anglés»). Així mateix, el Pla General de l'any 2000 va mantindre la qualificació de dotacional públic per a ús administratiu AD-LO/344 d'aquesta parcel·la i va fixar com a sistema d'obtenció el d'expropiació.  
Transcorregut el termini legalment establit, pels propietaris d'aquest immoble s'ha instat, en diverses ocasions, que l'Ajuntament inicie el corresponent expedient d'expropiació o, si és el cas, es modifique la seua qualificació.  
2. D'altra banda, l'Ajuntament de Castelló de la Plana va adquirir l'any 2004 la propietat de l'antic asil de les Germanetes dels Ancians Desemparats, situat en el carrer Governador Bermúdez de Castro cantó amb l'avinguda del Mar, qualificat com a ús dotacional privat TD-RA\*/164.  
3. La modificació proposada té per objecte el canvi de destí d'aquestes dotacions, de manera que la dotació pública AD-LO/344 (garatge anglés), passe a ser de destí privat RD-ED-TD-ID\*/344 i la dotació privada TD-RA\*/164 (asil) passe a ser de destí públic AD-LO/164 i, Tenint en compte que:  
I. La qualificació de la parcel·la AD-LO/344 (garatge anglés) com a dotacional pública l'any 1992 tenia com a fonament l'obtenció, per part de l'Ajuntament, de sòl en el centre de la ciutat on ubicar serveis de caràcter dotacional públic. No obstant això, amb l'adquisició municipal de l'immoble situat en el carrer Governador Bermúdez de Castro (asil), d'una superfície cinc vegades major a l'anterior, es cobrix aquesta necessitat en el centre de la ciutat.   
Amb la modificació proposada, el balanç de sòl de destí públic s'incrementa ja que passa de tindre una previsió de 985 m² a 4.987 m², la qual cosa suposa un increment de 4.002 m² de sòl per a equipaments públics. D'altra banda, les condicions urbanes de la parcel·la AD-LO/344 (garatge anglés) permeten al seu propietari que per la seua superfície i privilegiada ubicació en el centre de la ciutat, puga desenvolupar en ella els usos següents: educativocultural, sociorecreatiu i/o esportiu, residencial, sanitari, religiós o d'infraestructures i serveis urbans.  
A més, amb la present modificació es realitzen algunes correccions d'ajust en els plans d'ordenació detallada i de volumetria en illes ja que s'ha advertit una xicoteta discrepància entre els dos.  
II. El contingut de la present modificació no altera les directrius del Pla General ja que no suposa un canvi en la classificació i qualificació del sòl, perquè continua sent sòl urbà i qualificat com a dotacional. Amb la modificació proposada es manté l'ús dotacional en ambdós casos, canviant únicament el destí previst pel Pla General i mantenint les condicions de qualitat, funcionalitat, capacitat i coherència amb el model urbanístic que el Pla General havia establit.  
La solució proposada no incrementa ni l'edificabilitat lucrativa ni la residencial i no altera l'equilibri de les dotacions públiques, a les quals es referix l'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana, fins i tot les arriba a incrementar, atés que la parcel·la amb el nou destí dotacional públic de l'«asil» té una superfície i una edificabilitat superior a la del «garatge anglés».  
III. De conformitat amb el que establix l'article 37.1 de la Llei Urbanística Valenciana en relació amb l'article 120 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, les modificacions proposades afecten determinacions que tenen la consideració d'ordenació detallada, però no afecten a cap dels elements de l'ordenació estructural enumerats per l'article 36 de la Llei Urbanística Valenciana.  
IV. Els articles 142 a 154 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial regulen el contingut i característiques dels documents que integren un Pla General. Els documents que integren el projecte de modificació són memòria informativa, memòria justificativa, normes urbanístiques i plans d'informació i ordenació en què s'arrepleguen les modificacions introduïdes i un annex en què figura la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de 1984.  
V. Atenent a l'objecte de la modificació, no resulta necessari suspendre l'atorgament de llicències previst en l'article 101 de la Llei Urbanística Valenciana i es manté el règim actual d'edificació de les parcel·les.  
VI. Segons preveu l'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana, les modificacions dels plans es duran a terme pel procediment previst per a cada tipus de pla, i l'article 223.5 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valencià establix que les modificacions dels plans generals, referides únicament a elements d'ordenació detallada, es tramitaran conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans parcials.   
Segons l'article 83.2.a de la Llei Urbanística Valenciana en relació amb el 90.2 del mateix text, conclosa la redacció del pla, l'òrgan competent el sotmetrà a informació pública per un període mínim d'un mes.   
VII. L'article 123.1.i de la Llei Reguladora de les Bases d'Administració Local atribuïx al Ple de l'Ajuntament la competència per a l'aprovació inicial del planejament general. El present acord s'haurà d'adoptar amb el vot favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple de conformitat amb el que establix l'article 123.2 de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local.  
Per tot això, vistos els informes de l'arquitecta municipal de data 2 de desembre de 2010, del cap del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió Urbanística, conformat per l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística de data 2 de desembre de 2010 i l'informe del secretari general del Ple, a proposta de la Junta de Govern Local i amb l'informe de la Comissió de Ple de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Habitatge, i Serveis Urbans, S'ACORDA  
Primer. Aprovar inicialment la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana, relativa al canvi de destí de la dotació pública AD-LO/344 (garatge anglés) i de la dotació privada TD-RA\*/164 (asil) i les correccions d'ajust en els plans d'ordenació i volumetria en illa.  
Segon. Sotmetre a informació pública pel termini d'un mes la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana, relativa al canvi de destí de la dotació pública AD-LO/344 (garatge anglés) i de la dotació privada TD-RA\*/164 (asil) i les correccions d'ajust en els plans d'ordenació i volumetria en illa i inserir el corresponent anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari d'àmplia difusió en la localitat, així com en la pàgina web municipal.»  
El que es fa públic per a general coneixement i es comunica al mateix temps que durant el termini d'un mes les persones que estigueren interessades podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, en les dependències de la Secció de Desenvolupament Urbanístic situades a l'avinguda dels Germans Bou núm. 16) i presentar les al·legacions que creguen convenients.   
Castelló de la Plana, 12 de gener de 2011.- L'alcalde en funcions del Ple: Javier Moliner Gargallo.- El secretari general: Juan Jiménez Hernandis.



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Sumario DOGV 6447, del 27-01-2011 (2011/626)

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en la manzana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6447

Fecha DOGV
:   27-01-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/626

CVE


Fecha del documento
:   12-01-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en la manzana. [2011/626]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de diciembre de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana relativo al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo), del que se desprende que:  
1. En fecha 2 de julio de 1992 se aprobó la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1984, por la que se calificaba como uso dotacional ZU-M a la parcela situada en la calle Escultor Viciano, esquina con la calle Luis Vives («garaje inglés»). Asimismo, el Plan General del año 2000, mantuvo la calificación de dotacional público para uso administrativo AD-LO/344, de dicha parcela y fijó como sistema de obtención el de expropiación.  
Transcurrido el plazo legalmente establecido, por los propietarios de dicho inmueble se ha instado, en varias ocasiones, a que el Ayuntamiento inicie el correspondiente expediente de expropiación o, en su caso, se modifique la calificación del mismo.  
2. Por otro lado, el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, adquirió en el año 2004 la propiedad del antiguo asilo de las Hermanitas de los Ancianos Desamparados, situado en la calle Gobernador Bermúdez de Castro esquina con la avenida del Mar, calificado como uso dotacional privado TD-RA\*/164.  
3. La modificación propuesta tiene por objeto el cambio de destino de dichas dotaciones, de manera que la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés), pase a ser de destino privado RD-ED-TD-ID\*/344 y la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) pase a ser de destino público AD-LO/164 y, teniendo en cuenta que:  
I. La calificación de la parcela AD-LO/344 (garaje inglés) como dotacional pública en el año 1992 tenía como fundamento la obtención, por parte del Ayuntamiento, de suelo en el centro de la ciudad donde ubicar servicios de carácter dotacional público. No obstante, con la adquisición municipal del inmueble situado en la calle Gobernador Bermúdez de Castro (asilo), de una superficie cinco veces mayor a la anterior, se cubre dicha necesidad en el centro de la ciudad.   
Con la modificación propuesta, el balance de suelo de destino público se incrementa, ya que pasa de tener una previsión de 985 m² a 4.987 m², lo cual supone un incremento de 4.002 m² de suelo para equipamientos públicos. Por su parte, las condiciones urbanas de la parcela AD-LO/344 (garaje inglés) permiten a su propietario, que por su superficie y privilegiada ubicación en el centro de la ciudad, pueda desarrollar en ella los siguientes usos: educativo cultural, socio recreativo y/o deportivo, residencial, sanitario, religioso o de infraestructuras y servicios urbanos.  
Además, con la presente modificación se realizan algunas correcciones de ajuste en los planos de ordenación pormenorizada y de volumetría en manzanas, ya que se ha advertido una pequeña discrepancia entre ambos.  
II. El contenido de la presente modificación no altera las directrices del Plan General ya que no supone un cambio en la clasificación y calificación del suelo, puesto que sigue siendo suelo urbano y calificado como dotacional. Con la modificación propuesta se mantiene el uso dotacional en ambos casos, cambiando únicamente el destino previsto por el Plan General y manteniendo las condiciones de calidad, funcionalidad, capacidad y coherencia con el modelo urbanístico que el Plan General había establecido.  
La solución propuesta no incrementa ni la edificabilidad lucrativa ni la residencial y no altera el equilibrio de las dotaciones públicas, a las que se refiere el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, incluso las llega a incrementar, dado que la parcela con el nuevo destino dotacional público del «asilo» tiene una superficie y una edificabilidad superior a la del «garaje inglés».  
III. De conformidad con lo que establece el artículo 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana en relación con el artículo 120 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, las modificaciones propuestas afectan a determinaciones que tienen la consideración de ordenación pormenorizada no afectando a ninguno de los elementos de la ordenación estructural enumerados por el artículo 36 de la Ley Urbanística Valenciana.  
IV. Los artículos 142 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, regulan el contenido y características de los documentos que integran un Plan General. Los documentos que integran el proyecto de modificación son memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas y planos de información y ordenación en los que se recogen las modificaciones introducidas y un anexo en el que figura la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de 1984.  
V. Atendiendo al objeto de la modificación, no resulta necesario suspender el otorgamiento de licencias previsto en el artículo 101 de la Ley Urbanística Valenciana, manteniéndose el régimen actual de edificación de las parcelas.  
VI. Según prevé el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano, establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
Según el artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana en relación con el 90.2 del mismo texto concluida la redacción del plan, el órgano competente lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes.   
VII. El artículo 123.1.i de la Ley Reguladora de las Bases de Administración Local, atribuye al Pleno del Ayuntamiento la competencia para la aprobación inicial del planeamiento general. El presente acuerdo se deberá adoptar con el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno de conformidad con lo establecido en el artículo123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Por todo ello, vistos los informes de la arquitecta municipal de fecha 2 de diciembre de 2010, de la jefa del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística de fecha 2 de diciembre de 2010 y el informe del secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero. Aprobar inicialmente la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en manzana.  
Segundo. Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, relativa al cambio de destino de la dotación pública AD-LO/344 (garaje inglés) y de la dotación privada TD-RA\*/164 (asilo) y las correcciones de ajuste en los planos de ordenación y volumetría en manzana e insertar el correspondiente anuncio en el Diario Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario de amplia difusión en la localidad, así como en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, núm. 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 12 de enero de 2011.- El alcalde en funciones del Pleno: Javier Moliner Gargallo.- El secretario general: Juan Jiménez Hernandis.



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