Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4179, del 30-01-2002 (2002/420)

Informació pública de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada per al desenvolupament urbanístic de la nova unitat d'execució en el P.E.R.I. 4.bis i zona verda al carrer de la Panderola, projecte d'urbanització, redelimitació de la unitat d'execució, estudi de detall, projecte de reparcel·lació i quotes d'urbanització.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4179

Data del DOGV
:   30-01-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2002/420

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Arquitectura Valenciana, SL

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada per al desenvolupament urbanístic de la nova unitat d'execució en el P.E.R.I. 4.bis i zona verda al carrer de la Panderola, projecte d'urbanització, redelimitació de la unitat d'execució, estudi de detall, projecte de reparcel·lació i quotes d'urbanització. [2002/M420]
  
La mercantil Arquitectura Valenciana, SL, conforme a l'article 48.C), en relació amb l'article 46.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, exposa al públic, mitjançant aquest anunci que es publica en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, el següent:
  
Objecte i característiques:
  
La mercantil Arquitectura Valenciana, SL, constituïda en data 6 de maig de 1996, mitjançant escriptura pública número 1.717, atorgada pel notari de Lleida Jesús Luis Jiménez Pérez, amb CIF B-61157343 i domiciliada al carrer de la Muntanya, número 16.bis, de Barcelona, inscrita en el Registre Mercantil de Barcelona, tom 29.310, foli 20, full B-156.363, ha formulat una alternativa tècnica de programa per al desenvolupament urbanístic de la nova unitat d'execució en el P.E.R.I. 4.bis i zona verda al carrer de la Panderola, situada al sud-est de la ciutat, entre el carrer de Manuel Azaña, al nord; carrer del Músic Pascual Asencio Hernández, al sud, carrer de la Panderola, a l'est i zona dotacional docent, a l'oest. Comprén l'illa situada en l'extrem est del P.E.R.I. 4.bis i la zona verda o illeta, situada entre l'avinguda de València i el carrer de la Panderola.
  
Les característiques de l'actuació es concreten en: una superfície a efectes de gestió urbanística de 8.249,21 m² de sòl urbà ordenat detalladament pel Pla General de CS, l'ús característic és el de residencial, amb edificació oberta de bloc en altura, el volum edificable és de 65.575,42 m³ i 4.676 m³ d'equipament social privat, la superfície dotacional és de ZV d'un total de 4.755 m² i l'ordenança aplicable és la Z8 (Z8-P4B).
  
Identificació dels documents que se sotmeten a informació pública.
  
Els documents que s'exposen al públic són: l'alternativa tècnica, formada pel projecte d'urbanització, una memòria de programa d'actuació integrada, redelimitació de la unitat d'execució, estudi de detall i projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució i quotes d'urbanització. La redelimitació de la unitat d'execució, l'estudi de detall, el projecte d'urbanització i el projecte de reparcel·lació amb quotes d'urbanització s'exposen al públic pel termini i als efectes que disposen els articles 26, 33.6 i 8, 52, 53, 69, 66, 46, 48 i 72 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
En la memòria de programa s'indiquen les determinacions del planejament aplicable i les previsions del programa segons determina l'article 29 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. El projecte d'urbanització es compon de memòria, plec de prescripcions, descripció de les obres, pressupost i plànols. La redelimitació de la nova unitat d'execució conté una exposició d'antecedents, una proposta de redelimitació i plànols. L'estudi de detall es compon d'una memòria informativa, una memòria justificativa, ordenances o normativa i plànols, aquest document té com a finalitat principal fixar la línia d'edificació i ordenar els volums, dins de les condicions, límits i previsions del planejament aplicable. La reparcel·lació conté una memòria, que segueix els apartats exigits pel Reglament de Gestió Urbanística de 1978, i annexos de finques inicials, resultants, compte de liquidació, quotes d'urbanització i plànols.
  
Els projectes i altres documents que es publiquen figuren en una caixa de color groc, estan degudament visats i signats pels tècnics redactors.
  
Amb la presentació de l'alternativa tècnica i altres documents que l'acompanyen, Arquitectura Valenciana, SL pretén l'adjudicació del programa d'actuació integrada per al desenvolupament urbanístic de la nova unitat d'execució en el P.E.R.I. 4.bis, i zona verda al carrer de la Panderola, després de seguir el procediment legalment establit i la tramitació simplificada de l'article 48 de la LRAU.
  
Informació pública 20 dies hàbils, notaria, terminis d'al·legacions, alternatives i proposicions juridicofinanceres.
  
Per a aprovar i adjudicar el programa d'actuació integrada de la unitat d'execució mencionada, s'utilitza el procediment simplificat establit en l'article 48 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. Els documents esmentats abans s'han protocol·litzat mitjançant acta, en la Notaria de la senyora Inmaculada Nieto Aldea, situada al carrer Major, número 100, pis cinqué, de Castelló de la Plana; així mateix, un exemplar de l'alternativa tècnica, memòria del programa, redelimitació de la unitat d'execució, estudi de detall, reparcel·lació i quotes d'urbanització s'han depositat en l'Ajuntament de Castelló de la Plana, plaça Major, número 1, de Castelló de la Plana, el dia 18 de desembre de 2001 mitjançant sol·licitud en què figura el número de Registre General d'Entrada 93590, tot això als efectes que disposen els articles 46.3.4 i 48.1.A), B) i C) de la LRAU.
  
Aquesta informació pública té caràcter de simultani concurs públic per a la selecció de l'urbanitzador.
  
Se sotmeten a informació pública els documents i projectes esmentats abans de tal manera que qualsevol persona podrà, en el termini de 20 dies hàbils, comptats des de la publicació d'aquest anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, comparéixer en la notaria indicada per a obtindre còpia de l'acta de protocol·lització de l'alternativa, altres documents i projectes esmentats anteriorment que l'acompanyen, o sol·licitar l'exhibició d'aquests. Així mateix, podrà consultar en l'Ajuntament de Castelló de la Plana, plaça Major, número 1, Secció d'Urbanisme i Obres (hores d'oficina), els documents, projectes i les actuacions derivades de la documentació depositada, i podrà presentar per a incorporar-les a aquestes, davant l'Ajuntament de Castelló de la Plana, les al·legacions que considere convenients i alternatives tècniques que pretenguen competir amb l'exposada al públic.
  
Durant els 10 primers dies d'exposició pública es podrà sol·licitar una pròrroga del termini en els termes i les condicions indicades en l'article 46.4 de l'esmentada Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
En els cinc dies hàbils següents al venciment del termini d'informació pública indicat abans, qualsevol persona podrà presentar proposició juridicoeconòmica en plica tancada per a executar qualsevol alternativa o alternatives presentades, d'acord amb els articles 48.2 i 46.4.5 de la LRAU.
  
L'acte d'obertura de pliques tindrà lloc en la següent data hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les, sempre que queden degudament acreditats els punts exigits en l'article 48.1.C) en relació amb els articles 46.2, 4 i 5 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Totes les actuacions podran ser objecte de consulta i al·legacions pels interessats durant els 10 dies següents a l'acte d'obertura de pliques i durant tot el procediment podran consultar-se en l'Ajuntament de Castelló de la Plana, Secció d'Urbanisme i Obres, les al·legacions i alternatives tècniques que s'hi presenten.
  
Tots els propietaris podran realitzar les actuacions derivades de l'article 69.1.D) i 70 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i hauran de complir les obligacions que disposa l'article 103.1 del Reglament de Gestió Urbanística.
  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement als efectes indicats anteriorment i als establits en l'article 57 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, 152 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana i 104 del Reglament de Gestió Urbanística.
  
El text transcrit, complint les formalitats exigides per la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, serveix de comunicació als propietaris del sòl i titulars de drets afectats que resulten desconeguts o amb domicili o parador desconegut o insuficient per a poder practicar l'avís i als qui no s'haja pogut practicar aquest, de conformitat amb l'article 59.4 de la Llei 30/1992 abans indicada i l'article 69 de la LRAU.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4179, del 30-01-2002 (2002/420)

Información pública de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el P.E.R.I. 4.bis y zona verde en la calle de la Panderola, proyecto de urbanización, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle, proyecto de reparcelación y cuotas de urbanización.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4179

Fecha DOGV
:   30-01-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/420

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Arquitectura Valenciana, SL

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el P.E.R.I. 4.bis y zona verde en la calle de la Panderola, proyecto de urbanización, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle, proyecto de reparcelación y cuotas de urbanización. [2002/M420]
  
La mercantil Arquitectura Valenciana, SL, conforme al artículo 48.C), en relación con el artículo 46.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, expone al público, mediante este anuncio que se inserta en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, lo siguiente:
  
Objeto y características:
  
La mercantil Arquitectura Valenciana, SL, constituida en fecha 6 de mayo de 1996, mediante escritura pública número 1.717, otorgada por el notario de Lérida Jesús Luis Jiménez Pérez, con CIF B-61157343 y domiciliada en la calle de la Muntanya, número 16.bis, de Barcelona, inscrita en el Registro Mercantil de Barcelona, tomo 29.310, folio 20, hoja B-156.363, ha formulado una alternativa técnica de programa para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el P.E.R.I. 4.bis y zona verde en la calle de la Panderola, situada al sureste de la ciudad, entre la calle de Manuel Azaña, al norte; calle del Músic Pascual Asencio Hernández, al sur, calle de la Panderola, al este y zona dotacional docente, al oeste. Comprende la manzana situada en el extremo este del P.E.R.I. 4.bis y la zona verde o isleta, situada entre la avenida de Valencia y la calle de la Panderola.
  
Las características de la actuación se concretan en: una superficie a efectos de gestión urbanística de 8.249,21 m² de suelo urbano ordenado pormenorizadamente por el Plan General de CS, el uso característico es el de residencial, con edificación abierta de bloque en altura, el volumen edificable es de 65.575,42 m³ y 4.676 m³ de equipamiento social privado, la superficie dotacional es de ZV de un total de 4.755 m² y la ordenanza aplicable es la Z8 (Z8-P4B).
  
Identificación de los documentos que se someten a información pública.
  
Los documentos que se exponen al público son: la alternativa técnica, formada por el proyecto de urbanización, una memoria de programa de actuación integrada, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle y proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución y cuotas de urbanización. La redelimitación de la unidad de ejecución, el estudio de detalle, el proyecto de urbanización y el proyecto de reparcelación con cuotas de urbanización, se exponen al público por el plazo y a los efectos dispuestos en los artículos 26, 33.6 y 8, 52, 53, 69, 66, 46, 48 y 72 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En la memoria de programa se indican las determinaciones del planeamiento aplicable y las previsiones del programa según determina el artículo 29 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. El proyecto de urbanización se compone de memoria, pliego de prescripciones, descripción de las obras, presupuesto y planos. La redelimitación de la nueva unidad de ejecución contiene una exposición de antecedentes, una propuesta de redelimitación y planos. El estudio de detalle se compone de una memoria informativa, una memoria justificativa, ordenanzas o normativa y planos, este documento tiene como finalidad principal fijar la línea de edificación y ordenar los volúmenes, dentro de las condiciones, límites y previsiones del planeamiento aplicable. La reparcelación contiene una memoria, que sigue los apartados exigidos por el Reglamento de Gestión Urbanística de 1978, y anexos de fincas iniciales, resultantes, cuenta de liquidación, cuotas de urbanización y planos.
  
Los proyectos y demás documentos que se publican figuran en una caja de color amarillo, se hallan debidamente visados y firmados por los técnicos redactores.
  
Con la presentación de la alternativa técnica y demás documentos que la acompañan, Arquitectura Valenciana, SL pretende la adjudicación del programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico de la nueva unidad de ejecución en el P.E.R.I. 4.bis, y zona verde en la calle de la Panderola, después de seguir el procedimiento legalmente dispuesto y la tramitación simplificada del artículo 48 de la LRAU.
  
Información pública 20 días hábiles, notaría, plazos de alegaciones, alternativas y proposiciones jurídico-financieras.
  
Para aprobar y adjudicar el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución mencionada, se utiliza el procedimiento simplificado previsto en el artículo 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Los documentos antes referidos se han protocolizado mediante acta, en la Notaría de doña Inmaculada Nieto Aldea, situada en la calle Major, número 100, quinto piso, de Castellón de la Plana; asimismo un ejemplar de la alternativa técnica, memoria del programa, redelimitación de la unidad de ejecución, estudio de detalle, reparcelación y cuotas de urbanización se han depositado en el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, plaza Major, número 1, de Castellón de la Plana, el día 18 de diciembre de 2001 mediante solicitud en la que figura el número de Registro General de entrada 93590, todo ello a los efectos previstos en los artículos 46.3.4 y 48.1.A), B) y C) de la LRAU.
  
La presente información pública tiene carácter de simultáneo concurso público para la selección del urbanizador.
  
Se someten a información pública los documentos y proyectos antes citados de tal manera que cualquier persona podrá dentro del plazo de 20 días hábiles, contados desde la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, comparecer en la referida notaría para obtener copia del acta de protocolización de la alternativa, demás documentos y proyectos reseñados anteriormente que la acompañan, o solicitar que se le exhiban. Asimismo podrá consultar en el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, plaza Major, número 1, Sección de Urbanismo y Obras (horas de oficina), los documentos, proyectos y las actuaciones derivadas de la documentación depositada, pudiendo presentar para su incorporación a las mismas, ante el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, las alegaciones que tenga por convenientes y alternativas técnicas que pretendan competir con la expuesta al público.
  
Durante los 10 primeros días de exposición pública se podrá solicitar una prórroga del plazo en los términos y condiciones señalados en el artículo 46.4 de la referida Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En los cinco días hábiles siguientes al vencimiento del plazo de información pública antes indicado, cualquier persona podrá presentar proposición jurídico-económica en plica cerrada para ejecutar cualquier alternativa o alternativas presentadas, con arreglo a los artículos 48.2 y 46.4.5 de la LRAU.
  
El acto de apertura de plicas tendrá lugar en la siguiente fecha hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, siempre que queden debidamente acreditados los extremos exigidos en el artículo 48.1.C) en relación con el artículos 46.2, 4 y 5 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegaciones por los interesados durante los 10 días siguientes al acto de apertura de plicas y durante todo el procedimiento podrán ser consultados en el Ayuntamiento de Castellón de la Plana, Sección de Urbanismo y Obras, las alegaciones y alternativas técnicas que se vayan presentando.
  
Todos los propietarios podrán realizar las actuaciones derivadas del artículo 69.1.D) y 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y deberán cumplir las obligaciones previstas en el artículo 103.1 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
Lo que se hace público para general conocimiento a los efectos indicados anteriormente y a los previstos en el artículo 57 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, 152 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana y 104 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
El texto transcrito, cumpliendo las formalidades exigidas por la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común sirve de comunicación a los propietarios del suelo y titulares de derechos afectados que resulten desconocidos o con domicilio o paradero desconocido o insuficiente para poder practicar el aviso y a los que no se hubiere podido practicar, de conformidad con el artículo 59.4 de la Ley 30/1992 antes indicada y el artículo 69 de la LRAU.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML