Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5956, del 17-02-2009 (2009/1463)

ACORD de 31 d'octubre de 2008, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual del Pla general de Vila-real. Expedient número 2008/0046 Vila-real.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5956

Data del DOGV
:   17-02-2009

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/1463

CVE


Data del document
:   31-10-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vila-real](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 31 d'octubre de 2008, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual del Pla general de Vila-real. Expedient número 2008/0046 Vila-real. [2009/1463]  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual del Pla general de Vila-real relativa a descatalogació d'un immoble siti al carrer Comunió, núm. 6, i de conformitat amb els següents,  
Antecedents  
Primer. L'Ajuntament de Vila-real va acordar el 26 de juliol de 2007 exposar al públic la modificació, cosa que es va dur a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo de 4 de setembre de 2007 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 14 de setembre de 2007. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es va formular cap al·legació, el Ple va aprovar provisionalment la modificació en sessió de 17 de desembre de 2007.   
Segon. El projecte consta de memòria, fitxes i plànols.   
Tercer. La modificació que s'examina pretén dur a terme l'eliminació de l'Inventari Municipal del Patrimoni Arquitectònic l'edificació sítia al c/ Comunió, núm. 6, atés que en el moment actual no existeix en aquesta edificació res que hi justifique la inclusió.  
Segons se subratlla en el document, la modificació no afecta la dotació pública, ni augmenta l'aprofitament lucratiu privat. La modificació afecta una edificació particular protegida, que deixa de ser-ho, però el terreny roman amb la qualificació d'ENS-a (zona eixamplament 1), i la nova construcció ha de realitzar-se d'acord amb els paràmetres tipològics de l'ordenança d'aquella zona.  
Quart. El 29 de juliol de 2008 la Unitat d'Inspecció del Patrimoni Històric Artístic de la Conselleria de Cultura i Esport emet un informe.  
Fonaments de dret  
Primer. Aquesta modificació puntual del Pla general de Vila-real s'ha tramitat després de l'entrada en vigor de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana (d'ara endavant LUV), per la qual cosa li és ja aplicable la nova llei.  
Segon. La tramitació de la present modificació puntual del Pla general de planejament de Vila-real ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 94.1 i 64 de la LUV. La documentació està completa, en compliment del que disposa l'article 64 i concordants de la LUV.  
Tercer. L'adequada comprensió d'aquesta modificació exigeix tenir en compte una sèrie d'antecedents, els quals apareixen perfectament descrits en l'informe de la tècnica d'Administració General de l'Ajuntament de Vila-real, de 5 de març de 2007, incorporat en el projecte de modificació, i que en resum són els següents:  
a. L'immoble siti al c/ Comunió, núm. 6, està inclòs en l'Inventari del Patrimoni Històric Artístic del Pla General amb un grau de protecció II, que afectava la façana.  
b. Com a conseqüència de l'estat ruïnós de l'edifici, la Comissió Municipal de Govern de l'Ajuntament de Vila-real, en sessió de 12 de juny de 1995, va acordar concedir llicència d'obres per a la demolició de l'edifici. Entre les condicions particulars de la llicència figuraven les que prèviament a l'inici de l'enderrocament haurien d'aportar-se a l'expedient: fotografies de la façana existent i la reconstrucció fidedigna d'aquesta, amb la consegüent presa minuciosa de dades i obtenció de motles.  
c. El 16 de gener de 2002 l'afectat va presentar davant de l'Ajuntament sol·licitud d'autorització per a la construcció d'aquest immoble, però sense reconstruir la seua façana. De les actuacions realitzades per l'Ajuntament, de les quals es dóna compte detallat en l'esmentat informe de 5 de març de 2007, resulta que com que no es va efectuar la presa minuciosa de dades i l'obtenció de motles exigides en la llicència de 12 de juny de 1995, no es disposa dels elements necessaris que permeten la reconstrucció de la façana.  
d. És a partir de l'anterior que, finalment, l'Ajuntament ha decidit tramitar la modificació puntual, amb l'objecte d'eliminar aquest grau de protecció de la façana del ja inexistent immoble.  
Quart. Per a poder aprovar aquest expedient resulta totalment determinant l'informe que ha d'emetre la Conselleria de Cultura i Esport, el qual resultaria preceptiu d'acord amb el que disposa l'article 47.3 de la Llei del Patrimoni Cultural Valencià.  
El 29 de juliol de 2008 la Unitat d'Inspecció del Patrimoni Històric Artístic de la Conselleria de Cultura i Esport emet informe. Aquest informe conclou de la manera següent:  
«Atés:  
A. Les fotografies de l'edifici d'escassa qualitat que han sigut remeses des de l'Ajuntament.  
B. La inexistència de plànols de l'edifici i de motles.  
C. La notable proximitat del Bé d'Interés Cultural, com és l'Església de Sant Jaume.  
S'estima que el nou immoble haurà d'adequar-se a l'entorn del Bé d'Interés Cultural referit, no sobrepassar l'alçària de l'antic edifici desaparegut i la façana haurà de ser informada des d'aquesta Unitat de Patrimoni en la Direcció Territorial de Cultura».  
A la vista d'això, es considera que no hi ha impediment a l'aprovació definitiva d'aquesta modificació, sempre que es complisca la condició establida en l'informe de cultura.  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general d'Ordenació del Territori, és l'òrgan competent per a resoldre l'aprovació definitiva dels plans generals -i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa el 10.a) del Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat, aprovat per Decret 162/2007, de 21 de setembre.  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda:  
Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general de Vila-real relativa a la descatalogació de l'immoble siti al carrer Comunió, núm. 6, amb la condició expressa que s'ha de complir el que exigeix l'informe de la Conselleria de Cultura i Esport, per la qual cosa el nou immoble haurà d'adequar-se a l'entorn del Bé d'Interés Cultural referit, no sobrepassar l'alçària de l'antic edifici desaparegut i la seua façana haurà de ser informada des d'aquesta Unitat de Patrimoni en la Direcció Territorial de Cultura.  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs d'alçada, en el termini d'un mes, davant de la secretària autonòmica de Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
Castelló de la Plana, 31 d'octubre de 2008.- EL secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5956, del 17-02-2009 (2009/1463)

ACUERDO de 31 de octubre de 2008, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual del Plan general de Vila-real. Expediente número 2008/0046 Vila-real.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5956

Fecha DOGV
:   17-02-2009

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/1463

CVE


Fecha del documento
:   31-10-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vila-real](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 31 de octubre de 2008, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual del Plan general de Vila-real. Expediente número 2008/0046 Vila-real. [2009/1463]  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual del Plan general de Vila-real relativa a descatalogación de un inmueble sito en la Calle Comunión nº 6, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes  
Primero. El Ayuntamiento de Vila-real acordó el 26 de julio de 2007 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 4 de septiembre de 2007 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 14 de septiembre de 2007. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, el Pleno aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 17 de diciembre de 2007.   
Segundo. El proyecto consta de memoria, fichas y planos.   
Tercero. La modificación que se examina pretende llevar a cabo la eliminación del Inventario Municipal del Patrimonio Arquitectónico de la edificación sita en la C/ Comunión nº 6, dado que en el momento actual no existe sobre la misma edificación que justifique su inclusión.  
Según se subraya en el documento, la modificación no afecta al destino dotación público, ni aumenta el aprovechamiento lucrativo privado. La modificación afecta a una edificación particular protegida, que deja de serlo, pero el terreno permanece con la calificación de ENS-a (zona ensanche 1), debiendo la nueva construcción realizarse conforme a los parámetros tipológicos de la ordenanza de esa zona.  
Cuarto. El 29 de julio de 2008 se ha emitido informe por parte de la Unidad de Inspección del Patrimonio Histórico Artístico de la Conselleria de Cultura y Deporte.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La presente modificación puntual del Plan General de Vila-real se ha tramitado después de la entrada en vigor de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), por lo que le es ya aplicable la nueva Ley.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Plan general de Planeamiento de Vila-real ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 94.1 y 64 de la LUV. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 64 y concordantes de la LUV.  
Tercero. La adecuada comprensión de esta modificación exige tener en cuenta una serie de antecedentes, los cuales aparecen perfectamente descritos en el informe de la Técnico de Administración General del Ayuntamiento de Vila-real de 5 de marzo de 2007, incorporado en el proyecto de modificación, y que en resumen son los siguientes:  
a. El inmueble sito en la C/ Comunión nº 6 está incluido en el Inventario del Patrimonio Histórico Artístico del Plan General con un grado de protección II, que afectaba a la fachada.  
b. Como consecuencia del estado ruinoso del edificio, la Comisión Municipal de Gobierno del Ayuntamiento de Vila-real, en sesión de 12 de junio de 1995, acordó conceder licencia de obras para la demolición del edificio. Entre las condiciones particulares de la licencia figuraban las de que previamente al inicio del derribo deberían aportarse al expediente fotografías de la fachada existente y que se deberá proceder a la reconstrucción fidedigna de la fachada, previo la toma minuciosa de datos y obtención de moldes.  
c. El 16 de enero de 2002 por parte del afectado se presentó ante el Ayuntamiento solicitud de autorización para la construcción de este inmueble, pero sin reconstruir su fachada. De las actuaciones realzadas por el Ayuntamiento, de las que se da cuenta detallada en el citado informe de 5 de marzo de 2007, resulta que como no se efectuó la toma minuciosa de datos y la obtención de moldes exigidas en la licencia de 12 de junio de 1995, no se disponen de los elementos necesarios que permitan la reconstrucción de la fachada.  
d. Es a partir de lo anterior por lo que, finalmente, el Ayuntamiento ha decidido tramitar la modificación puntual, con el objeto de eliminar este grado de protección de la fachada del ya inexistente inmueble.  
Cuarto. Para poder aprobar este expediente resulta totalmente determinante el informe que ha de emitir la Conselleria de Cultura y Deporte, el cual resultaría preceptivo conforme a lo dispuesto en el artículo 47.3 de la Ley del Patrimonio Cultural Valenciano.  
El 29 de julio de 2008 se ha emitido informe por parte de la Unidad de Inspección del Patrimonio Histórico Artístico de la Conselleria de Cultura y Deporte. Este informe concluye del siguiente modo:  
«Considerando:  
a. Las fotografías del edificio de escasa calidad que han sido remitidas desde el Ayuntamiento.  
b. La inexistencia de planos del edificio y de moldes.  
c. La notable proximidad del Bien de Interés Cultural, como es la Iglesia de San Jaume.  
Se estima que el nuevo inmueble deberá adecuarse al entorno del Bien de Interés Cultural referido, no sobrepasar la altura del antiguo edificio desaparecido y su fachada deberá ser informada desde esta Unidad de Patrimonio en la Dirección Territorial de Cultura».  
A la vista de ello, se considera que no existe impedimento a la aprobación definitiva de esta modificación, siempre que se cumpla la condición establecida en el informe de cultura.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes generales -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el 10.a) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan general de Vila-real relativa a la descatalogación del inmueble sito en la Calle Comunión nº 6, con la condición expresa de que se cumplirá lo exigido en el informe de la Conselleria de Cultura y Deporte, por lo que el nuevo inmueble deberá adecuarse al entorno del Bien de Interés Cultural referido, no sobrepasar la altura del antiguo edificio desaparecido y su fachada deberá ser informada desde esta Unidad de Patrimonio en la Dirección Territorial de Cultura.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada, en el plazo de un mes, ante la secretaria autonómica de Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.  
Castellón de la Plana, 31 de octubre de 2008.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML