Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2892, del 18-12-1996 (1996/840352)

RESOLUCIÓ de 4 de novembre de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per la qual es declara homologat el sector UIR, del sòl urbanitzable no programat, del Pla General de Gandia a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2892

Data del DOGV
:   18-12-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/840352

CVE


Data del document
:   04-11-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 4 de novembre de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per la qual es declara homologat el sector UIR, del sòl urbanitzable no programat, del Pla General de Gandia a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Vist l'expedient que fa referència al projecte d'homologació del sector UIR, del sòl urbanitzable no programat, del Pla General de Gandia (València), i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant l'acord del ple de l'Ajuntament de Gandia, en la sessió celebrada el dia 1 de febrer de 1996 i, després del període d'informació pública, en què no es van presentar al·legacions, el mateix òrgan el va aprovar, provisionalment, el 6 de juny de 1996.  
Segon  
El projecte consta de memòria, plànols d'informació i plànols d'ordenació.   
Tercer  
L'expedient d'homologació es va iniciar a instància d'un particular que és propietari d'uns terrenys que representen un percentatge superior al 60% de la superfície total del sector UIR. L'Ajuntament de Gandia, en la sessió plenària celebrada el dia 1 de febrer de 1996, va assumir com a propi el projecte d'homologació i va continuar la tramitació de l'expedient.  
L'àmbit d'actuació inclou el sector de sòl urbanitzable no programat anomenat UIR i dotacions públiques de la xarxa primària o estructural (antic sistema general) situades en l'àrea de Beniopa que s'adscriuen a aquest sector. El sector ocupa una superfície de 17.514 m2 i se situa en l'àrea de la platja, junt a la carretera Natzaret-Oliva i entre dues zones de sòl urbà. La superfície d'elements de xarxa primària adscrits al sector és de 4.052 m2, amb la qual cosa la superfície total de l'actuació afecta 21.566 m2. La qualificació de la zona és residencial aïllada semiintensiva.  
Les determinacions fonamentals de l'homologació són les que resumim tot seguit:  
- Delimitació del sector: el sector ja el delimita el pla general vigent, limita amb la carretera Natzaret-Oliva (element de xarxa primària), amb àrees de sòl urbà pels laterals i amb sòl no urbanitzable de protecció de marjal en el límit posterior.  
- Directrius per al pla parcial: es recullen les determinacions establertes en el pla general per a aquest sector. Destaca la fixació d'un aprofitament del sector de 0'147 que, com que és superior a l'aprofitament mitjà del sòl urbanitzable de 0'120, suposa un excedent d'aprofitament objecte de transferència de 4.052,13 m2 de superfície de terreny dotacional amb valor urbanístic equivalent.  
- Xarxa primària: es consideren com a elements de l'ordenació estructural la carretera Natzaret-Oliva, la via de servei d'aquesta carretera i, fins i tot, la via interior de connexió i distribució. També es consideren estructurals les connexions a les xarxes generals de serveis.  
- Condicions de connexió: es defineixen les connexions a les xarxes generals de serveis i es reflecteixen en els plànols.  
Quart  
Consta en l'expedient administratiu municipal un informe emés pel Servei d'Explotació de Vies i Obres de la Diputació de València, de 9 de maig 1996, en què s'indica el següent:  
«En relació al projecte d'homologació, estimem coherent l'estructura viària plantejada en el plànol d'ordenació amb la excepció que el carrer paral·lel a la carretera no podrà tenir connexions a aquesta, ja que es construeix una bardissa separadora en tot el front del sector entre el voral i el carrer. Es farà el drenatge de la calçada de la carretera mitjançant albellons, ja que la bardissa interromprà el curs normal de les aigües.  
Quan es redacte el projecte d'urbanització, s'haurà de demanar un informe al Servei de Carreteres de la Diputació, per les afectacions esmentades de drenatge i ocupació de zona de domini públic de la carretera.»  
Cinquè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, reunida en la sessió de 23 d'octubre de 1996, va acordar emetre un informe favorable sobre l'aprovació definitiva d'aquest expedient.  
El representant de la Conselleria d'Agricultura i Medi Ambient en la Comissió esmentada va manifestar que s'haurà de deixar lliure el traçat de la Sendera del Camí Vell de Cullera, amb una amplària legal de 20'89 m, classificada per una ordre ministerial, de 9 de desembre de 1971.  
Fonaments de dret  
Primer  
Respecte del procediment, en aquest cas, s'han observat les prescripcions legalment establertes per a expedients d'homologació d'aquesta mena, que les constitueixen els articles 38 i 39 per remissió de la disposició transitòria primera de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). Així mateix, s'han sol·licitat els diferents informes preceptius.  
Segon  
Quant al fons de l'assumpte, la finalitat de l'expedient consisteix únicament en l'homologació del sector UIR, del sòl urbanitzable no programat, del Pla General d'Ordenació Urbana de Gandia. Posteriorment, es tramitarà el pla parcial corresponent. No obstant això, en el projecte d'homologació s'inclou, a títol orientatiu, un exemple d'ordenació detallada.  
L'homologació és necessària per al desenvolupament de sectors de sòl urbanitzable no programat, de conformitat amb el que estableix la disposició transitòria segona, punt 2 de l'esmentada Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Es tracta d'una homologació declarativa, quant a l'abast material, i sectorial, quant a l'abast territorial, tal com estan definits aquests conceptes en la Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener de 1996, sobre la Homologació dels Plans d'Urbanisme a la LRAU, aprovada per l'Ordre d'aquesta Conselleria de 29 de març de 1996 (DOGV número 2732, de 22.04.96).  
El projecte s'ajusta a les determinacions establertes en la LRAU i en l'esmentada instrucció de planejament urbanístic.  
Tercer  
D'acord amb l'article 40.2 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, no es troben objeccions ni impediments urbanístics legals que entrebanquen l'aprovació definitiva d'aquesta homologació a la LRAU.  
Quart  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a resoldre sobre l'homologació dels plans urbanístics, d'acord amb el que estableix l'article 38.3 de l'esmentada Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6 del Decret 77/1996, de 16 d'abril del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vists els preceptes legals esmentats i la resta de normativa aplicable, resolc:  
Declarar homologat el sector UIR, del sòl urbanitzable no programat, del Pla General de Gandia a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Amb aquesta publicació no cal la notificació individualitzada.  
Contra aquesta resolució, que exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptats des del dia de la notificació o publicació d'aquesta.  
Per a la interposició d'aquest recurs és requisit imprescindible que, prèviament, el recurrent en comunique a aquest òrgan la interposició, de conformitat amb el que estableixen els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa i l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Tot això, sense perjudici que pot interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.  
València, 4 de novembre de 1996.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2892, del 18-12-1996 (1996/840352)

RESOLUCIÓN de 4 de noviembre de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se declara homologado el sector UIR, del suelo urbanizable no programado, del Plan General de Gandía a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2892

Fecha DOGV
:   18-12-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/840352

CVE


Fecha del documento
:   04-11-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 4 de noviembre de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se declara homologado el sector UIR, del suelo urbanizable no programado, del Plan General de Gandía a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Visto el expediente relativo al Proyecto de homologación del sector UIR del suelo urbanizable no programado del Plan General de Gandía (Valencia), y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Gandía, en sesión celebrada el día 1 de febrero de 1996 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 6 de junio de 1996.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de ordenación.   
Tercero  
El expediente de homologación se inició a instancia de un particular que es propietario de terrenos que representan un porcentaje superior al 60% de la superficie total del sector UIR. El Ayuntamiento de Gandía, en sesión plenaria celebrada el día 1 de febrero de 1996, asume como propio el proyecto de homologación y continúa la tramitación del expediente.  
El ámbito de actuación incluye el sector de suelo urbanizable no programado, denominado UIR, y dotaciones públicas de la red primaria o estructural (antiguo sistema general) situadas en el área de Beniopa que se adscriben a dicho sector. El sector ocupa una superficie de 17.514 m2 y se sitúa en el área de la playa, junto a la carretera Nazaret-Oliva y entre dos zonas de suelo urbano. La superficie de elementos de red primaria adscritos al sector es de 4.052 m2, con lo que la superficie total de la actuación afecta a 21.566 m2. La calificación de la zona es residencial aislada semiintensiva.  
Las determinaciones fundamentales de la homologación son las que se resumen a continuación:  
- Delimitación del sector: el sector ya está delimitado en el plan general vigente, lindando con la carretera Nazaret-Oliva (elemento de red primaria), con áreas de suelo urbano por los laterales y con suelo no urbanizable de protección de marjal en el linde posterior.  
- Directrices para el plan parcial: se recogen las determinaciones establecidas en el Plan General para este sector, destacando la fijación de un aprovechamiento del sector de 0'147 que, por ser superior al aprovechamiento medio del suelo urbanizable de 0'120, supone un excedente de aprovechamiento objeto de transferencia de 4.052,13 m2 de superficie de terreno dotacional con valor urbanístico equivalente.  
- Red primaria: se consideran como elementos de la ordenación estructural la carretera Nazaret-Oliva, la vía de servicio de dicha carretera e incluso la vía interior de conexión y distribución. También se consideran estructurales las conexiones a las redes generales de servicios.  
- Condiciones de conexión: se definen las conexiones a las redes generales de servicios, reflejándolas en los planos.  
Cuarto  
Consta en el expediente administrativo municipal informe emitido por el Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación de Valencia, de fecha 9 de mayo de 1996, en el que se indica lo siguiente:  
«En relación al Proyecto de homologación, estimamos coherente la estructura viaria planteada en el plano de ordenación con la salvedad de que la calle paralela a la carretera no podrá tener conexiones a la misma, construyéndose un seto separador en todo el frente del sector entre el arcén y la calle. Se dispondrá de drenaje de la calzada de la carretera mediante sumideros, puesto que el seto interrumpirá el curso normal de las aguas.  
Cuando se redacte el proyecto de urbanización, deberá pedirse informe al servicio de carreteras de la Diputación, por las afecciones mencionadas de drenaje y ocupación de zona de dominio público de la carretera.»  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, reunida en sesión de 23 de octubre de 1996, acordó informar favorablemente la aprobación definitiva del presente expediente.  
El representante de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente en la citada Comisión manifestó que deberá dejarse libre el trazado de la "Vereda del Camino Viejo de Cullera", con una anchura legal de 20'89 m, clasificada por Orden Ministerial de 9 de diciembre de 1971.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para expedientes de homologación de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y 39 por remisión de la Disposición Transitoria Primera de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.  
Segundo  
En cuanto al fondo del asunto, el objeto del expediente consiste únicamente en la homologación del sector UIR del suelo urbanizable no programado del Plan General de Ordenación Urbana de Gandía. Posteriormente, se tramitará el plan parcial correspondiente. No obstante, en el Proyecto de homologación se incluye, a título orientativo, un ejemplo de ordenación pormenorizada.  
La homologación es necesaria para el desarrollo de sectores de suelo urbanizable no programado, de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria segunda, punto 2 de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Se trata de una homologación declarativa, en cuanto a su alcance material, y sectorial, respecto de su alcance territorial, tal como están definidos dichos conceptos en la instrucción de planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la LRAU, aprobada por Orden de esta Conselleria de 29 de marzo de 1996 (DOGV núm. 2732, de 22.04.96).  
El proyecto se ajusta a las determinaciones establecidas en la LRAU y en la citada instrucción de planeamiento urbanístico.  
Tercero  
De acuerdo con el artículo 40.2 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, no se aprecian objeciones ni impedimentos urbanísticos legales que obstaculicen la aprobación definitiva de la presente homologación a la LRAU.  
Cuarto  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para resolver sobre la homologación de los planes urbanísticos, en virtud de lo establecido en el artículo 38.3 de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6 del Decreto 77/96, de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo  
Declarar homologado el sector UIR, del suelo urbanizable no programado, del Plan General de Gandía a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Dicha publicación excusa su notificación individualizada.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma.  
Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo previsto en los artículos 57.2.f) y 58 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa y en el art. 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 4 de noviembre de 1996.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML