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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5935, del 19-01-2009 (2008/15167)

Informació pública dels convenis urbanístics de cessió gratuïta de terreny (nou IES Ramón Muntaner) amb reserva d'aprofitament a subscriure amb Antonio Gómez de Barreda Castillo, Jesús Rafael Cotino Sanchis i Mª Isabel Fernández Fernández.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5935

Data del DOGV
:   19-01-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/15167

CVE


Data del document
:   30-12-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xirivella

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública dels convenis urbanístics de cessió gratuïta de terreny (nou IES Ramón Muntaner) amb reserva d'aprofitament a subscriure amb Antonio Gómez de Barreda Castillo, Jesús Rafael Cotino Sanchis i Mª Isabel Fernández Fernández. [2008/15167]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió celebrada el dia 18 de desembre de 2008, en relació amb les propostes de conveni urbanístic de cessió gratuïta de terreny amb reserva d'aprofitament a subscriure amb Antonio Gómez de Barreda Castillo i Jesús Rafael Cotino Sanchis i Isabel Fernández Fernández per a l'obtenció dels terrenys necessaris per a executar les obres d'urbanització per a la posterior construcció de l'Institut d'Ensenyança Secundària Ramón Muntaner, va adoptar l'acord següent:  
Primer. Aprovar el text dels convenis urbanístics entre els titulars registrals de les finques afectades, per a la construcció del nou Institut d'Ensenyança Secundària Ramón Muntaner, el text íntegre del qual es transcriu a continuació.  
Conveni urbanístic a subscriure entre l'Ajuntament de Xirivella i els propietaris afectats per la modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Xirivella, Jesús Rafael Cotino i Mª Isabel Fernández Fernández  
Xirivella, ... de ... de 200...   
Reunits  
D'una part, (nom i cognoms) ..., en nom i representació de l'Ajuntament de Xirivella.  
I d'una altra, Jesús Rafael Cotino Sanchis i Mª Isabel Fernández Fernández, ambdós majors d'edat, amb domicili a Xirivella,, respectivament.  
Intervenen  
(Nom i cognoms) ..., en nom i representació de l'Ajuntament de Xirivella, la qual ostenta en la seua qualitat de ..., conformitat amb el que disposa l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local.  
Jesús Rafael Cotino Sanchis i Mª Isabel Fernández Fernández en el seu propi nom i representació.  
Es reconeixen ambdós parts la capacitat legal i legitimació suficient per a l'atorgament i firma del present conveni, a este efecte i posats prèviament d'acord, de la seua lliure i espontània voluntat  
Manifesten  
1. Que el present conveni té com a objecte la celebració d'un acord entre l'Ajuntament de Xirivella (d'ara en avant l'Ajuntament) i Jesús Rafael Cotino Sanchis i Mª Isabel Fernández Fernández (d'ara en avant els compareixents) en els termes que preveu l'article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
2. Que Jesús Rafael Cotino Sanchis i Mª Isabel Fernández Fernández són propietaris, quant a la totalitat del ple domini, amb caràcter presumptivament de guanys, de les finques que a continuació es detallen:  
Finca cadastral: parcel·la 105 del polígon cadastral núm. 6. La dita finca cadastral ha donat origen a dos finques registrals (denominades B1 i B2, respectivament) les dades de la qual a continuació s'indiquen:  
Finca registral B1: número 14162, tom 2105, llibre 183, foli 197, inscripció 1a. Adquirida per compravenda, segons consta en escriptura atorgada a València, de data 4 de novembre de 1997, davant del seu notari Francisco Estela Sendra. Límits: nord, resta de la finca que se segrega i Ajuntament de Xirivella; sud, resta de finca de què se segrega; est, camí de Picanya; oest, resta de finca de què se segrega.  
Finca registral B2: número 14161, tom 2105, llibre 183, foli 194, inscripció 1a. Adquirida per compravenda, en escriptura atorgada a València, de data 28 d'abril de 1987, davant del notari Joaquín Sapena Tomás. Límits: nord, resta de finca de què se segrega; sud: José Bondía Casasús; est, camí de Picanya; Oest, resta de finca de què se segrega.  
3. La parcel·la descrita es troba qualificada com a sòl dotacional públic educatiu cultural de xarxa primària, després de l'aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 9 del PGOU de Xirivella, la qual va tindre lloc per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 31 de juliol de 2006 (DOCV ...).  
4. Les parts de les finques afectades al destí dotacional públic abans indicat queden grafiades en el pla que s'adjunta i que constituïx part integrant del present conveni, i ocupen les superfícies següents:  
Superfície afectada  
Finca B1 1.096,92 m²  
Finca B2 701,14 m²  
5. L'Ajuntament de Xirivella està interessat en l'adquisició de l'esmentada parcel·la per a poder executar les obres d'urbanització per a la posterior construcció de l'Institut d'Ensenyança Secundària Ramón Muntaner, i per això el compareixent, i ostentant la titularitat dominical de la dita parcel·la, cedix a favor de l'Ajuntament i de forma immediata l'ús i domini d'estos, per a l'execució de les obres anteriorment indicades.  
6. La part compareixent, com a propietària de la superfície de sòl referida, que hauria de ser objecte de gestió municipal a través de l'instrument de programació corresponent per a aconseguir la seua cessió, mostra especial interés en no perjudicar el desenvolupament immediat del municipi, i donada la urgent necessitat d'ocupació pública dels terrenys indicats, perquè es procedisca a l'execució de les obres abans indicades, considera convenient la immediata cessió de la part de la parcel·la assenyalada per a la seua immediata ocupació, a fi de complir el seu destí d'ús o servici públic a què es troba afecta, amb reserva en favor del propietari d'esta de l'aprofitament que corresponga als referits terrenys de conformitat amb l'article 186 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (d'ara en avant LUV), reconeixent expressament l'Ajuntament el dret del propietari a materialitzar el seu dret urbanístic.  
En conseqüència, ambdós compareixents convenen a formalitzar el present conveni urbanístic de cessió gratuïta de terreny amb reserva d'aprofitament d'acord amb les següents  
Estipulacions  
Primera. Els propietaris compareixents es comprometen a cedir gratuïtament a l'Ajuntament de Xirivella el domini de la part de les parcel·les de la seua propietat, descrita en els apartats 2, 3 i 4 anteriorment assenyalats, afectada al destí dotacional públic per a la seua immediata ocupació, amb la finalitat que esta siga destinada a l'ús o servici públic a què es troba afecta i així mateix s'obliga a atorgar la corresponent escriptura pública en què formalitze l'expressada cessió.  
Segona. L'Ajuntament reconeix a favor del propietari autoritzant l'aprofitament urbanístic corresponent als expressats terrenys, el qual es materialitzarà en l'oportuna adjudicació de parcel·les que corresponga al dit propietari en qualsevol actuació futura de gestió urbanística en què participarà el propietari amb els mateixos drets i obligacions amb què haguera participat si no s'haguera produït l'expressada autorització. El dit aprofitament és el corresponent a la taula que s'adjunta a continuació, tal com s'indica en l'informe emés per l'arquitecte municipal, cap de Servicis d'Urbanisme i Oficina Tècnica, de data 3 de desembre de 2008.  
Parcel·la inicial Parcel·la afectada Propietari Sup (m2) UA m2t  
B1 2A Jesús Cotino Sanchis i Isabel Fernández Fernández 1.096,92 228,05 404,33  
B2 2B Jesús Cotino Sanchis i Isabel Fernández Fernández 701,14 145,77 258,44  
\* \* \* \* \*  
Parcela inicial Parcela afectada Propietario Sup (m2) UA m2t  
B1 2A Jesús Cotino Sanchis e Isabel Fernández Fernández 1.096,92 228,05 404,33  
B2 2B Jesús Cotino Sanchis e Isabel Fernández Fernández 701,14 145,77 258,44La present reserva d'aprofitament, aprovada per l'Ajuntament, es farà constar en el Registre de la Propietat junt amb la transmissió de la qual prové. La reserva es cancel·larà, de la mateixa manera, quan es transferisca el seu aprofitament.   
Tercera. En el cas que en el termini de tres anys des de la firma del present conveni, no s'haguera aprovat cap instrument de gestió urbanística de tal forma que els propietaris no puguen materialitzar el seu aprofitament, l'Ajuntament els indemnitzarà d'acord amb les normes de valoració establides en l'ordenament jurídic urbanístic.  
Quarta. L'Ajuntament assumix el compromís de promoure amb la màxima celeritat i diligència el compliment de les obligacions derivades de les seues responsabilitats públiques, en virtut del que establix el present conveni. De la mateixa manera, l'altra part compareixent es compromet a complir fidelment les estipulacions del present conveni.  
Cinquena. Qualsevol despesa que genere o puga generar-se derivada de l'expressada autorització d'ocupació de terrenys serà sufragada totalment per l'Ajuntament.  
Sisena. Pel que fa al règim jurídic aplicable al conveni a subscriure, este té naturalesa i caràcter jurídic administratiu, i en el no previst en este serà aplicable el que disposa la disposició addicional quarta de la Llei 16/2005, de 30 de juny, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, els articles 556 i 557 del seu reglament de desplegament, l'article 47 del Text Refós de la Llei de Sòl aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, i l'article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, així com la resta de normativa urbanística, de contractació administrativa, de règim local aplicable i, supletòriament, les normes de dret administratiu i Codi Civil.  
Setena. En cas d'ulterior modificació de la legislació urbanística que afecte les actuacions derivades del present conveni, les parts procediran a modificar les clàusules d'este, i mantindran el contingut material sense rectificacions respecte dels objectius establits.  
Huitena. El present conveni s'entén sense perjuí de l'exercici amb plenitud per part d'este Ajuntament de la potestat de planejament, i està sotmés, pel que fa a la transferència d'aprofitament a la condició suspensiva que el futur PGOU de Xirivella faça possible el seu compliment. L'incompliment d'esta condició no donarà lloc a responsabilitat de l'Ajuntament, llevat que l'incompliment li siga imputable a este i no justificat en raons objectives d'interés públic, en virtut del que disposa la disposició addicional quarta apartat 5 de la LUV.  
Novena. El present conveni serà convenientment aprovat pel Ple de l'Ajuntament, en els termes establits en la legislació aplicable.  
Els compareixents, llegit el present conveni, amb la personalitat en què respectivament intervenen, atorguen el seu ple consentiment a este conveni i a tot el seu contingut i en prova de conformitat amb el que s'ha acordat, es firma el present, per duplicat exemplar, davant de ..., Xirivella, ... de ... de 200...  
Conveni urbanístic a subscriure entre l'Ajuntament de Xirivella i el propietari afectat per la modificació puntual núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Xirivella, Antonio Gómez de Barreda Castillo.  
Xirivella, ... de ... de 200...  
Reunits  
D'una part, (nom i cognoms) ..., en representació de l'Ajuntament de Xirivella.  
I d'una altra, Antonio Gómez de Barreda Castillo, major d'edat, amb domicili a València.   
Intervenen  
(Nom i cognoms) ..., en nom i representació de l'Ajuntament de Xirivella, la qual ostenta en la seua qualitat de ..., conformitat amb el que disposa l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local.  
Antonio Gómez de Barreda Castillo, en el seu propi nom i representació.  
Es reconeixen ambdós parts la capacitat legal i legitimació suficient per a l'atorgament i firma del present conveni, a este efecte i posats prèviament d'acord, de la seua lliure i espontània voluntat  
Manifesten  
1. Que el present conveni té com a objecte la celebració d'un acord entre l'Ajuntament de Xirivella (d'ara en avant l'Ajuntament) i Antonio Gómez de Barreda Castillo (d'ara en avant el compareixent) en els termes que preveu l'article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú  
2. Que Antonio Gómez de Barreda Castillo és propietari, quant a la totalitat del ple domini, amb caràcter privatiu, de la finca que a continuació es detalla:  
Finca cadastral: parcel·la 8 del polígon cadastral núm. 6  
Finca registral: número 17.917, tom 2471, llibre 290, foli 212, inscripció 1a. Adquirida per herència, segons consta en escriptura atorgada a València, de data 4 de març de 1999, davant del seu notari Joaquín Sopena Davo. Límits: nord, ferrocarril València-Utiel, Jesús Liern García i Vicente Liern Lis; sud, Salvador Casasús Cotino, camí al mig, est, germans Bondía Casasús, Vicenta Casasús Cotino, Salvador Casasús Cotino, Jesús Rafael Cotino Sanchis i Ajuntament de Xirivella; oest, Dolores Domingo Ortega, Joaquina Lance Varea i Luis Domingo Gardo.  
3. La parcel·la descrita es troba qualificada com a sòl dotacional públic educatiu cultural de xarxa primària, després de l'aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 9 del PGOU de Xirivella, la qual va tindre lloc per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 31 de juliol de 2006 (publicació en el DOCV de 16 d'octubre de 2006).  
4. La part de la finca afectada al destí dotacional públic abans indicat queda grafiada en el pla que s'adjunta i que constituïx part integrant del present conveni, i ocupa una superfície de 33,08 m².  
Parcel·la afectada Propietari Sup (m2) UA m2t  
1 Antonio Gómez de Barreda Castillo 33,08 m² 6,88 12,19  
\* \* \* \* \*  
Parcela afectada Propietario Sup (m2) UA m2t  
1 Antonio Gómez de Barreda Castillo 33,08 m² 6,88 12,19  
5. L'Ajuntament de Xirivella està interessat en l'adquisició de l'esmentada parcel·la per a poder executar les obres d'urbanització per a la posterior construcció de l'Institut d'Ensenyança Secundària Ramón Muntaner, i per això el compareixent, i ostentant la titularitat dominical de la dita parcel·la, cedix a favor de l'Ajuntament i de forma immediata l'ús i domini d'estos, per a l'execució de les obres anteriorment indicades.  
6. La part compareixent, com a propietària de la superfície de sòl referida, que hauria de ser objecte de gestió municipal a través de l'instrument de programació corresponent per a aconseguir la seua cessió, mostra especial interés a no perjudicar el desenvolupament immediat del municipi, i donada la urgent necessitat d'ocupació pública dels terrenys indicats, perquè es procedisca a l'execució de les obres abans indicades, considera convenient la immediata cessió de la part de la parcel·la assenyalada per a la seua immediata ocupació, a fi de complir el seu destí d'ús o servici públic a què es troba afecta, amb reserva en favor del propietari d'esta de l'aprofitament que corresponga als referits terrenys, de conformitat amb l'article 186 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (d'ara en avant LUV), reconeixent expressament l'Ajuntament el dret del propietari a materialitzar el seu dret urbanístic.  
En conseqüència, ambdós compareixents convenen a formalitzar el present conveni urbanístic de cessió gratuïta de terreny amb reserva d'aprofitament d'acord amb les següents  
Estipulacions  
Primera. El propietari compareixent es compromet a cedir gratuïtament a l'Ajuntament de Xirivella el domini de la part de la parcel·la de la seua propietat, descrita en els apartats 2, 3 i 4 anteriorment assenyalats, afectada al destí dotacional públic per a la seua immediata ocupació, amb la finalitat que esta siga destinada a l'ús o servici públic a què es troba afecta i així mateix s'obliga a atorgar la corresponent escriptura pública en què formalitze l'expressada cessió.  
Segona. L'Ajuntament reconeix a favor del propietari autoritzant l'aprofitament urbanístic corresponent als expressats terrenys, el qual es materialitzarà en l'oportuna adjudicació de parcel·les que corresponga al dit propietari en qualsevol actuació futura de gestió urbanística en què participarà el propietari amb els mateixos drets i obligacions amb què haguera participat si no haguera produït l'expressada autorització. El dit aprofitament és el corresponent a la taula que s'adjunta a continuació, tal com s'arreplega en l'informe emés per l'arquitecte municipal, cap de Servicis d'Urbanisme i Oficina Tècnica, de data 3 de desembre de 2008.  
La present reserva d'aprofitament, aprovada per l'Ajuntament, es farà constar en el Registre de la Propietat junt amb la transmissió de la qual prové. La reserva es cancel·larà, de la mateixa manera, quan es transferisca el seu aprofitament.   
Tercera. En el cas que en el termini de tres anys des de la firma del present conveni, no s'haguera aprovat cap instrument de gestió urbanística de tal forma que els propietaris no puguen materialitzar el seu aprofitament, l'Ajuntament els indemnitzarà d'acord amb les normes de valoració establides en l'ordenament jurídic urbanístic.  
Quarta. L'Ajuntament assumix el compromís de promoure amb la màxima celeritat i diligència el compliment de les obligacions derivades de les seues responsabilitats públiques, en virtut del que establix el present conveni. De la mateixa manera, l'altra part compareixent es compromet a complir fidelment les estipulacions del present conveni.  
Cinquena. Qualsevol despesa que genere o puga generar-se derivada de l'expressada autorització d'ocupació de terrenys serà sufragada totalment per l'Ajuntament.  
Sisena. Pel que fa al règim jurídic aplicable al conveni a subscriure, este té naturalesa i caràcter jurídic administratiu, i en el no previst en este serà aplicable el que disposa la disposició addicional quarta de la Llei 16/2005, de 30 de juny, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, els articles 556 i 557 del seu reglament de desplegament, l'article 47 del Text Refós de la Llei de Sòl aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, i l'article 88 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, així com la resta de normativa urbanística, de contractació administrativa, de règim local aplicable i, supletòriament, les normes de dret administratiu i Codi Civil.  
Setena. En cas d'ulterior modificació de la legislació urbanística que afectara les actuacions derivades del present conveni, les parts procediran a modificar les clàusules d'este, mantenint el contingut material sense rectificacions respecte dels objectius establits.  
Huitena. El present conveni s'entén sense perjuí de l'exercici amb plenitud per part d'este Ajuntament de la potestat de planejament, i està sotmés, pel que fa a la transferència d'aprofitament, a la condició suspensiva que el futur PGOU de Xirivella faça possible el seu compliment. L'incompliment d'esta condició no donarà lloc a responsabilitat de l'Ajuntament, llevat que l'incompliment li siga imputable a este i no justificat en raons objectives d'interés públic, en virtut del que disposa la disposició addicional quarta apartat 5 de la LUV.  
Novena. El present conveni serà convenientment aprovat pel Ple de l'Ajuntament, en els termes establits en la legislació aplicable.  
Els compareixents, llegit el present conveni, amb la personalitat en què respectivament intervenen, atorguen el seu ple consentiment a este conveni i a tot el seu contingut i en prova de conformitat amb allò que s'ha acordat, es firma el present, per duplicat exemplar, davant de ..., Xirivella, ... de ... de 200...  
Segon. Sotmetre a informació pública, per un termini de 20 dies hàbils, a comptar de l'endemà de la publicació, el text del conveni; se'n publicarà anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat. Transcorregut este període, es resoldran les al·legacions presentades.  
Tercer. Incorporar els presents convenis, una vegada aprovats definitivament i firmats pels interessats, a l'expedient de revisió del PGOU.  
Quart. Facultar el regidor delegat de Planificació i Disciplina Urbanística per a la firma del present conveni.  
Xirivella, 30 de desembre de 2008.- El regidor delegat: Joan Antoni Pérez i Doménech.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 5935, del 19-01-2009 (2008/15167)

Información pública de los convenios urbanísticos de cesión gratuita de terreno (nuevo IES Ramón Muntaner) con reserva de aprovechamiento a suscribir con Antonio Gómez de Barreda Castillo, Jesús Rafael Cotino Sanchis y Mª Isabel Fernández Fernández.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5935

Fecha DOGV
:   19-01-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/15167

CVE


Fecha del documento
:   30-12-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Xirivella

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de los convenios urbanísticos de cesión gratuita de terreno (nuevo IES Ramón Muntaner) con reserva de aprovechamiento a suscribir con Antonio Gómez de Barreda Castillo, Jesús Rafael Cotino Sanchis y Mª Isabel Fernández Fernández. [2008/15167]  
Por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 18 de diciembre de 2008, en relación con las propuestas de convenio urbanístico de cesión gratuita de terreno con reserva de aprovechamiento a suscribir con Antonio Gómez de Barreda Castillo y Jesús Rafael Cotino Sanchis e Isabel Fernández Fernández para la obtención de los terrenos necesarios para ejecutar las obras de urbanización para la posterior construcción del Instituto de Enseñanza Secundaria Ramón Muntaner, se adoptó el siguiente acuerdo:  
Primero. Aprobar el texto de los convenios urbanísticos entre los titulares registrales de las fincas afectadas, para la construcción del nuevo Instituto de Enseñanza Secundaria Ramón Muntaner, cuyo texto íntegro se transcribe a continuación.  
Convenio urbanístico a suscribir entre el Ayuntamiento de Xirivella y los propietarios afectados por la modificación puntual nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana de Xirivella, Jesús Rafael Cotino y Mª Isabel Fernández Fernández.  
Xirivella, ... de ... de 200...   
Reunidos  
De una parte, (nombre y apellidos) ..., en nombre y representación del Ayuntamiento de Xirivella.  
Y de otra, Jesús Rafael Cotino Sanchis y Mª Isabel Fernández Fernández, ambos mayores de edad, con domicilio en Xirivella,, respectivamente.  
Intervienen  
(Nombre y apellidos) ..., en nombre y representación del Ayuntamiento de Xirivella, la cual ostenta en su calidad de ..., conformidad con lo dispuesto en el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Jesús Rafael Cotino Sanchis y Mª Isabel Fernández Fernández en su propio nombre y representación.  
Se reconocen ambas partes la capacidad legal y legitimación suficiente para el otorgamiento y firma del presente convenio, a tal efecto y puestos previamente de acuerdo, de su libre y espontánea voluntad  
Manifiestan  
1. Que el presente convenio tiene por objeto la celebración de un acuerdo entre el Ayuntamiento de Xirivella (en adelante el Ayuntamiento) y Jesús Rafael Cotino Sanchis y Mª Isabel Fernández Fernández (en adelante los comparecientes) en los términos previstos en el artículo 88 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
2. Que Jesús Rafael Cotino Sanchis y Mª Isabel Fernández Fernández son propietarios, en cuanto a la totalidad del pleno dominio, con carácter presuntivamente ganancial, de las fincas que a continuación se detallan:  
Finca catastral: parcela 105 del polígono catastral núm. 6. Dicha finca catastral ha dado origen a dos fincas registrales (denominadas B1 y B2, respectivamente) cuyos datos a continuación se indican:  
Finca registral B1: número 14162, tomo 2105, libro 183, folio 197, inscripción 1ª. Adquirida por compraventa, según consta en escritura otorgada en Valencia, de fecha 4 de noviembre de 1997, ante su notario Francisco Estela Sendra. Linderos: norte, resto de la finca de que se segrega y Ayuntamiento de Xirivella; sur, resto de finca de que se segrega; este, camino de Picaña; oeste, resto de finca de que se segrega.  
Finca registral B2: número 14161, tomo 2105, libro 183, folio 194, inscripción 1ª. Adquirida por compraventa, en escritura otorgada en Valencia, de fecha 28 de abril de 1987, ante su notario Joaquín Sapena Tomás. Linderos: norte, resto de finca de que se segrega; sur: José Bondía Casasús; este, camino de Picaña; oeste, resto de finca de que se segrega.  
3. La parcela descrita se halla calificada como suelo dotacional público educativo cultural de red primaria, tras la aprobación definitiva de la modificación puntual nº 9 del PGOU de Xirivella, la cual tuvo lugar por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de julio de 2006 (DOCV ...).  
4. Las partes de las fincas afectadas al destino dotacional público antes indicado quedan grafiadas en el plano que se adjunta y que constituye parte integrante del presente convenio, ocupando las siguientes superficies:  
Superficie afectada  
Finca B1 1.096,92 m²  
Finca B2 701,14 m²  
5. El Ayuntamiento de Xirivella está interesado en la adquisición de la meritada parcela para poder ejecutar las obras de urbanización para la posterior construcción del Instituto de Enseñanza Secundaria Ramón Muntaner, y es por lo que el aquí compareciente, y ostentando la titularidad dominical de dicha parcela, cede a favor del Ayuntamiento y de forma inmediata el uso y dominio de los mismos, para la ejecución de las obras anteriormente indicadas.  
6. La parte compareciente, como propietaria de la superficie de suelo referida, que debería ser objeto de gestión municipal a través del instrumento de programación correspondiente para conseguir su cesión, muestra especial interés en no perjudicar el desarrollo inmediato del municipio, y dada la urgente necesidad de ocupación pública de los terrenos indicados, para que se proceda a la ejecución de las obras antes indicadas, considera conveniente la inmediata cesión de la parte de la parcela señalada para su inmediata ocupación, al objeto de cumplir su destino de uso o servicio público a que se encuentra afecta, con reserva en favor del propietario de la misma del aprovechamiento que corresponda a los referidos terrenos de conformidad con el artículo 186 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), reconociendo expresamente el Ayuntamiento el derecho del propietario a materializar su derecho urbanístico.  
En consecuencia, ambos comparecientes convienen en formalizar el presente convenio urbanístico de cesión gratuita de terreno con reserva de aprovechamiento de acuerdo con las siguientes  
Estipulaciones  
Primera. Los propietarios comparecientes se comprometen a ceder gratuitamente al Ayuntamiento de Xirivella el dominio de la parte de las parcelas de su propiedad, descrita en los apartados 2, 3 y 4 anteriormente señalados, afectada al destino dotacional público para su inmediata ocupación, con la finalidad de que la misma sea destinada al uso o servicio público a que se encuentra afecta y asimismo se obliga a otorgar la correspondiente escritura pública en la que formalice la expresada cesión.  
Segunda. El Ayuntamiento reconoce a favor del propietario autorizante el aprovechamiento urbanístico correspondiente a los expresados terrenos, el cual se materializará en la oportuna adjudicación de parcelas que corresponda a dicho propietario en cualquier actuación futura de gestión urbanística en las que participará el propietario con los mismos derechos y obligaciones con los que hubiere participado de no haberse producido la expresada autorización. Dicho aprovechamiento es el correspondiente a la tabla que se adjunta a continuación, tal y como se recoge en el informe emitido por el arquitecto municipal, jefe de Servicios de Urbanismo y Oficina Técnica, de fecha 3 de diciembre de 2008.  
Parcel·la inicial Parcel·la afectada Propietari Sup (m2) UA m2t  
B1 2A Jesús Cotino Sanchis i Isabel Fernández Fernández 1.096,92 228,05 404,33  
B2 2B Jesús Cotino Sanchis i Isabel Fernández Fernández 701,14 145,77 258,44  
\* \* \* \* \*  
Parcela inicial Parcela afectada Propietario Sup (m2) UA m2t  
B1 2A Jesús Cotino Sanchis e Isabel Fernández Fernández 1.096,92 228,05 404,33  
B2 2B Jesús Cotino Sanchis e Isabel Fernández Fernández 701,14 145,77 258,44La presente reserva de aprovechamiento, aprobada por el Ayuntamiento, se hará constar en el Registro de la Propiedad junto a la transmisión de la que traiga causa. La reserva se cancelará, de igual forma, cuando se transfiera su aprovechamiento.   
Tercera. En el supuesto de que en el plazo de tres años desde la firma del presente convenio, no se hubiera aprobado ningún instrumento de gestión urbanística de tal forma que los propietarios no puedan materializar su aprovechamiento, el Ayuntamiento indemnizará a los mismos conforme a las normas de valoración establecidas en el ordenamiento jurídico urbanístico.  
Cuarta. El Ayuntamiento asume el compromiso de promover con la máxima celeridad y diligencia el cumplimiento de las obligaciones derivadas de sus responsabilidades públicas, en virtud de lo establecido en el presente convenio. De la misma manera, la otra parte compareciente se compromete a cumplir fielmente las estipulaciones del presente convenio.  
Quinta. Cualquier gasto que genere o pueda generarse derivado de la expresada autorización de ocupación de terrenos será sufragado en su totalidad por el Ayuntamiento.  
Sexta. Por lo que respecta al régimen jurídico aplicable al convenio a suscribir, el mismo tiene naturaleza y carácter jurídico administrativo, y en lo no previsto en el mismo será de aplicación lo dispuesto en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de junio, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, en los artículos 556 y 557 de su reglamento de desarrollo, en el artículo 47 del Texto Refundido de la Ley de Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, y en el artículo 88 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, así como en la demás normativa urbanística, de contratación administrativa, de régimen local aplicable y, supletoriamente, en las normas de derecho administrativo y Código Civil.  
Séptima. En caso de ulterior modificación de la legislación urbanística que afectase a las actuaciones derivadas del presente convenio, las partes procederán a modificar el clausulado del mismo, manteniendo el contenido material sin rectificaciones respecto de los objetivos establecidos.  
Octava. El presente convenio se entiende sin perjuicio del ejercicio con plenitud por parte de este Ayuntamiento de la potestad de planeamiento, y está sometido, en lo que a la transferencia de aprovechamiento se refiere a la condición suspensiva de que el futuro PGOU de Xirivella haga posible su cumplimiento. El incumplimiento de esta condición no dará lugar a responsabilidad del Ayuntamiento, salvo que el incumplimiento le sea imputable al mismo y no justificado en razones objetivas de interés público, en virtud de lo dispuesto en la disposición adicional cuarta apartado 5 de la LUV.  
Novena. El presente convenio será convenientemente aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, en los términos establecidos en la legislación aplicable.  
Los comparecientes, leído el presente convenio, con la personalidad en la que respectivamente intervienen, otorgan su pleno consentimiento a este convenio y a todo su contenido y en prueba de conformidad con lo acordado, se firma el presente, por duplicado ejemplar, ante ..., Xirivella, ... de ... de 200 ...  
Convenio urbanístico a suscribir entre el Ayuntamiento de Xirivella y el propietario afectado por la modificación puntual núm. 9 del Plan General de Ordenación Urbana de Xirivella, Antonio Gómez De Barreda Castillo  
Xirivella, ... de ... de 200 ...   
Reunidos  
De una parte, (nombre y apellidos) ..., en representación del Ayuntamiento de Xirivella.  
Y de otra, Antonio Gómez de Barreda Castillo, mayor de edad, con domicilio en Valencia.   
Intervienen  
(Nombre y apellidos) ..., en nombre y representación del Ayuntamiento de Xirivella, la cual ostenta en su calidad de ..., de conformidad con lo dispuesto en el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Antonio Gómez de Barreda Castillo, en su propio nombre y representación.  
Se reconocen ambas partes la capacidad legal y legitimación suficiente para el otorgamiento y firma del presente convenio, a tal efecto y puestos previamente de acuerdo, de su libre y espontánea voluntad  
Manifiestan  
1. Que el presente convenio tiene por objeto la celebración de un acuerdo entre el Ayuntamiento de Xirivella (en adelante el Ayuntamiento) y Antonio Gómez de Barreda Castillo (en adelante el compareciente) en los términos previstos en el artículo 88 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común  
2. Que Antonio Gómez de Barreda Castillo es propietario, en cuanto a la totalidad del pleno dominio, con carácter privativo, de la finca que a continuación se detalla:  
Finca catastral: parcela 8 del polígono catastral nº 6  
Finca registral: número 17.917, tomo 2471, libro 290, folio 212, inscripción 1ª. Adquirida por herencia, según consta en escritura otorgada en Valencia, de fecha 4 de marzo de 1999, ante su notario Joaquín Sopena Davo. Linderos: norte, ferrocarril Valencia-Utiel, Jesús Liern García y Vicente Liern Lis; sur, Salvador Casasús Cotino, camino en medio, este, hermanos Bondía Casasús, Vicenta Casasús Cotino, Salvador Casasús Cotino, Jesús Rafael Cotino Sanchis y Ayuntamiento de Xirivella; oeste, Dolores Domingo Ortega, Joaquina Lance Varea y Luis Domingo Gardo.  
3. La parcela descrita se halla calificada como suelo dotacional público educativo cultural de red primaria, tras la aprobación definitiva de la modificación puntual nº 9 del PGOU de Xirivella, la cual tuvo lugar por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de julio de 2006 (publicación en el DOCV de 16 de octubre de 2006).  
4. La parte de la finca afectada al destino dotacional público antes indicado queda grafiada en el plano que se adjunta y que constituye parte integrante del presente convenio, ocupando una superficie de 33,08 m².  
Parcel·la afectada Propietari Sup (m2) UA m2t  
1 Antonio Gómez de Barreda Castillo 33,08 m² 6,88 12,19  
\* \* \* \* \*  
Parcela afectada Propietario Sup (m2) UA m2t  
1 Antonio Gómez de Barreda Castillo 33,08 m² 6,88 12,19  
5. El Ayuntamiento de Xirivella está interesado en la adquisición de la meritada parcela para poder ejecutar las obras de urbanización para la posterior construcción del Instituto de Enseñanza Secundaria Ramón Muntaner, y es por lo que el aquí compareciente, y ostentando la titularidad dominical de dicha parcela, cede a favor del Ayuntamiento y de forma inmediata el uso y dominio de los mismos, para la ejecución de las obras anteriormente indicadas.  
6. La parte compareciente, como propietaria de la superficie de suelo referida, que debería ser objeto de gestión municipal a través del instrumento de programación correspondiente para conseguir su cesión, muestra especial interés en no perjudicar el desarrollo inmediato del municipio, y dada la urgente necesidad de ocupación pública de los terrenos indicados, para que se proceda a la ejecución de las obras antes indicadas, considera conveniente la inmediata cesión de la parte de la parcela señalada para su inmediata ocupación, al objeto de cumplir su destino de uso o servicio público a que se encuentra afecta, con reserva en favor del propietario de la misma del aprovechamiento que corresponda a los referidos terrenos de conformidad con el artículo 186 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), reconociendo expresamente el Ayuntamiento el derecho del propietario a materializar su derecho urbanístico.  
En consecuencia, ambos comparecientes convienen en formalizar el presente convenio urbanístico de cesión gratuita de terreno con reserva de aprovechamiento de acuerdo con las siguientes  
Estipulaciones  
Primera. El propietario compareciente se compromete a ceder gratuitamente al Ayuntamiento de Xirivella el dominio de la parte de la parcela de su propiedad, descrita en los apartados 2, 3 y 4 anteriormente señalados, afectada al destino dotacional público para su inmediata ocupación, con la finalidad de que la misma sea destinada al uso o servicio público a que se encuentra afecta y asimismo se obliga a otorgar la correspondiente escritura pública en la que formalice la expresada cesión.  
Segunda. El Ayuntamiento reconoce a favor del propietario autorizante el aprovechamiento urbanístico correspondiente a los expresados terrenos, el cual se materializará en la oportuna adjudicación de parcelas que corresponda a dicho propietario en cualquier actuación futura de gestión urbanística en las que participará el propietario con los mismos derechos y obligaciones con los que hubiere participado de no haberse producido la expresada autorización. Dicho aprovechamiento es el correspondiente a la tabla que se adjunta a continuación, tal y como se recoge en el informe emitido por el arquitecto municipal, jefe de Servicios de Urbanismo y Oficina Técnica, de fecha 3 de diciembre de 2008.  
La presente reserva de aprovechamiento, aprobada por el Ayuntamiento, se hará constar en el Registro de la Propiedad junto a la transmisión de la que traiga causa. La reserva se cancelará, de igual forma, cuando se transfiera su aprovechamiento.   
Tercera. En el supuesto de que en el plazo de tres años desde la firma del presente convenio, no se hubiera aprobado ningún instrumento de gestión urbanística de tal forma que los propietarios no puedan materializar su aprovechamiento, el Ayuntamiento indemnizará a los mismos conforme a las normas de valoración establecidas en el ordenamiento jurídico urbanístico.  
Cuarta. El Ayuntamiento asume el compromiso de promover con la máxima celeridad y diligencia el cumplimiento de las obligaciones derivadas de sus responsabilidades públicas, en virtud de lo establecido en el presente convenio. De la misma manera, la otra parte compareciente, se compromete a cumplir fielmente las estipulaciones del presente convenio.  
Quinta. Cualquier gasto que genere o pueda generarse derivado de la expresada autorización de ocupación de terrenos será sufragado en su totalidad por el Ayuntamiento.  
Sexta. Por lo que respecta al régimen jurídico aplicable al convenio a suscribir, el mismo tiene naturaleza y carácter jurídico administrativo, y en lo no previsto en el mismo será de aplicación lo dispuesto en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de junio, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, en los artículos 556 y 557 de su reglamento de desarrollo, en el artículo 47 del Texto Refundido de la Ley de Suelo aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, y en el artículo 88 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, así como en la demás normativa urbanística, de contratación administrativa, de régimen local aplicable y, supletoriamente, en la normas de derecho administrativo y Código Civil.  
Séptima. En caso de ulterior modificación de la legislación urbanística que afectase a las actuaciones derivadas del presente convenio, las partes procederán a modificar el clausulado del mismo, manteniendo el contenido material sin rectificaciones respecto de los objetivos establecidos.  
Octava. El presente convenio se entiende sin perjuicio del ejercicio con plenitud por parte de este Ayuntamiento de la potestad de planeamiento, y está sometido, en lo que a la transferencia de aprovechamiento se refiere a la condición suspensiva de que el futuro PGOU de Xirivella haga posible su cumplimiento. El incumplimiento de esta condición no dará lugar a responsabilidad del Ayuntamiento, salvo que el incumplimiento le sea imputable al mismo y no justificado en razones objetivas de interés público, en virtud de lo dispuesto en la disposición adicional cuarta apartado 5 de la LUV.  
Novena. El presente convenio será convenientemente aprobado por el Pleno del Ayuntamiento, en los términos establecidos en la legislación aplicable.  
Los comparecientes, leído el presente convenio, con la personalidad en la que respectivamente intervienen, otorgan su pleno consentimiento a este convenio y a todo su contenido y en prueba de conformidad con lo acordado, se firma el presente, por duplicado ejemplar, ante ..., Xirivella, ... de ... de 200 ...  
Segundo. Someter a información pública, por plazo de 20 días hábiles, a contar desde el siguiente a su publicación del texto del convenio, publicándose anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Transcurrido este período, se resolverán las alegaciones presentadas.  
Tercero. Incorporar los presentes convenios, una vez aprobados definitivamente y firmados por los interesados, al expediente de revisión del PGOU.  
Cuarto. Facultar al concejal delegado de Planificación y Disciplina Urbanística para la firma del presente convenio.  
Xirivella, 30 de diciembre de 2008.- El concejal delegado: Joan Antoni Pérez i Doménech.



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