Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1993, del 29-03-1993 (1993/827520)

ACORD de 22 de març de 1993, del Govern Valencià, pel qual aprova definitivament la modificació puntual número 1, que afecta zones verdes, sobre la unitat d'actuació número 2, de les normes subsidiàries de planejament municipal de Beniparrell.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   1993

Data del DOGV
:   29-03-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/827520

CVE


Data del document
:   22-03-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Acord de 22 de març de 1993, del Govern Valencià, el qual aprova definitivament la modificació puntual número 1, que afecta zones verdes, sobre la unitat d'actuació número 2, de les normes subsidiàries de planejament municipal de Beniparrell.  
El Govern Valencià, en la reunió del dia 22 de març de 1993, adoptà l'acord següent:  
Antecedents  
1r. L?Ajuntament de Beniparrell va aprovar inicialment la modificació el dia 31 de juliol de 1991 i, després del pertinent període d'exposició pública, la va aprovar provisionalment el 27 de setembre de 1991.  
2n. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en les sessions de 10 de desembre de 1991 i de 30 de març de 1992, va acordar suspendre l?emissió del corresponent informe preceptiu que havia d'emetre en relació amb l?expedient i mantenir-ne aquesta suspensió fins que s'esmenaren una sèrie d'errors i de deficiències detectades. Així mateix, aquesta comissió, en la reunió de 17 de juliol de 1992, va adoptar l'acord de deixar sobre la taula aquesta modificació a fi d'estudiar una possible solució tècnica que garantís la urbanització global de la zona.  
3r. L?Ajuntament de Beniparrell, a fi d'esmenar les deficiències assenyalades en els acords de l?esmentada comissió territorial d'urbanisme, el dia 30 de juliol de 1992 va acordar aprovar inicialment la nova documentació relativa a la modificació número 1 de les normes subsidiàries de planejament i després de sotmetre-la a un període d'informació pública d'un mes mitjançant l'anunci en el Butlletí Oficial de la Província de València número 190, d?11 d'agost de 1992, i la publicació en el diari Levante-El Mercantil Valenciano de 28 d'agost de 1992, en el qual no va haver-hi cap al·legació, la va aprovar provisionalment el dia 16 de setembre de 1992.  
4t. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, reunida en la sessió de 14 d'octubre de 1992, va emetre un informe favorable sobre l?expedient.  
5è. El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va emetre informe favorable sobre el projecte de modificació mitjançant Resolució de 24 de novembre de 1992.  
6è. El Consell d'Estat va emetre dictamen favorable l?11 de febrer de 1993, ja que considera que, en síntesi, la modificació projectada -pel que fa a la zona verda- té per objecte assegurar l'aprofitament més racional de l?ús de les zones verdes, sense que això signifique una disminució de la superfície total destinada a aquestes.  
Fonaments de dret  
I. Les circumstàncies que motiven la formulació de la modificació número 1 sobre la unitat d'actuació número 2 de les normes subsidiàries de planejament municipal de Beniparrell -definitivament aprovades el 28 de novembre de 1989- consisteixen a: a) Aconseguir l'alineació recta del carrer de Gómez Ferrer en el tram de nova obertura i en línia amb la resta del carrer; per tant, aquest carrer en l'àmbit de la unitat d'actuació s'ha de desplaçar uns deu metres cap a l'oest per a fer coincidir les alineacions. b) La modificació pretén alhora una redistribució de la zona verda i, per això, la divideix en dos. Açò, d'altra banda, facilita la gestió ja que cada una de les parcel·les originals es correspon amb part del solar, part de zona verda i part de vials. En resum, cada parcel·la original ha resolt la seua edificació i la zona de cessió sobre aquesta, per la qual cosa se simplifica notablement la reparcel·lació i es facilita la gestió d'una zona a l'ajuntament, que és important per al municipi per la seua centralitat, i com que és sòl urbà la gestió es concreta en la realització de les cessions obligatòries i permet en aquest cas l'edificació i execució de la urbanització simultània, segons l'article 33.2 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, de 26 de juny de 1992, s'actua sobre el que actualment és un buit, es millora el paisatge urbà i se'l dota d'una zona verda de realització immediata.  
Per a aixà la modificació es concreta en els següents punts:  
A) El canvi de les alineacions del carrer que travessa la unitat d'actuació, de manera que coincidesca el seu començament amb el final del carrer de Gómez Ferrer, ja que es pretén l'alineació recta per a aquest carrer en el tram de nova obertura i en línia amb la resta d'aquest; per tant, aquest carrer s'ha de desplaçar uns deu metres cap a l'oest per a fer coincidir ambdues alineacions.  
B) La subdivisió i recol·locació de l'actual zona verda en altres dues, a ambdós costats del carrer amb unitat funcional entre ambdues.  
C) L?obertura d'un nou viari en la nova unitat d'actuació 2.1, paral·lel al carrer de les escoles, per a evitar l'edificació d'un bloc excessivament profund i permetre una parcel·lació posterior més adequada a l?ús residencial.  
D) Es considera que hi haurà accés de vianants tangent entre les zones verdes i l'edificació, per a la qual cosa s'estableixen els esmentats viaris de vianants a manera de voreres, amb una amplària d'un metre, a l'igual que en la resta del sòl urbà de Beniparrell.  
E) S'introdueix el manament legal i s'estableix l'aprofitament urbanístic patrimonialitzable de la nova unitat d'actuació número 2, que serà del 85% de l'àrea.  
La justificació de la subdivisió de la zona verda es basa en el fet que com es tracta d'un sistema local es troba vinculat a la unitat d'actuació en l'ordenació i servei. Es millora la zona del poble on s'ubica en les proximitats del barranc i a càrrec de les noves edificacions possibles en l'àrea. De manera que es concreta la seua situació de la forma que millor resol la seua ordenació i gestió.  
Açò implica un canvi en la ubicació de l'esmentada zona verda que evidentment arrossega la tramitació com a modificació qualificada segons disposa l'article 129 del text refós de la Llei sobre Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat per Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny. En aquest sentit, l'ha d'aprovar el Govern Valencià, després de l'informe i el dictamen favorables del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i del Consell d'Estat, respectivament.  
II. La tramitació seguida fins ara es considera correcta i la documentació adequada i suficient, tenint en compte l?objecte de la modificació plantejada. El contingut d'aquesta s'ajusta a les determinacions establertes en la vigent legislació sobre ordenació territorial i urbanística. Es tècnicament admissible ja que es garanteix, a més, la viabilitat de la urbanització, en conjunt, de la unitat d'actuació número 2.  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de normativa aplicable, d'acord amb el Consell d'Estat i a proposta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià  
ACORDA  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 1, que afecta zones verdes, sobre la unitat d'actuació número 2, de les normes subsidiàries de planejament municipal de Beniparrell.  
València, 22 de març de 1993.  
El Conseller Secretari del Govern Valencià,  
EMERIT BONO I MARTINEZ



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1993, del 29-03-1993 (1993/827520)

ACUERDO de 22 de marzo de 1993, del Govern Valencià, por el que aprueba definitivamente la modificación puntual número 1, que afecta a zonas verdes, sobre la unidad de actuación número 2, de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1993

Fecha DOGV
:   29-03-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827520

CVE


Fecha del documento
:   22-03-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de 22 de marzo de 1993, del Gobierno Valenciano, por el que aprueba definitivamente la modificación puntual número 1, que afecta a zonas verdes, sobre la unidad de actuación número 2, de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell.  
El Govern Valencià, en la reunión del día 22 de marzo de 1993, adoptó el siguiente acuerdo:  
Antecedentes  
1º. El Ayuntamiento de Beniparrell aprobó inicialmente la modificación el día 31 de julio de 1991 y, tras el pertinente período de exposición pública, la aprobó provisionalmente el 27 de septiembre de 1991.  
2º. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en las sesiones de 10 de diciembre de 1991 y 30 de marzo de 1992, acordó suspender y mantener dicha suspensión sobre la emisión del correspondiente informe preceptivo que debía evacuar en relación con el expediente hasta que se procediese a la subsanación de una serie de errores y deficiencias detectadas. Asimismo, dicha comisión, en su reunión de 17 de julio de 1992, adoptó el acuerdo de dejar sobre la mesa la presente modificación con objeto de estudiar una posible solución técnica que garantizase la urbanización global de la zona.  
3º. El Ayuntamiento de Beniparrell, al objeto de subsanar las deficiencias señaladas en los acuerdos de la referida comisión territorial de urbanismo, el día 30 de julio de 1992 acordó aprobar inicialmente la nueva documentación relativa a la modificación número 1 de sus normas subsidiarias de planeamiento y después de someterla a un período de información pública de un mes de duración mediante anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 190, de 11 de agosto de 1992, y publicación en el diario Levante-El Mercantil Valenciano de 28 de agosto de 1992, en el que no se produjo ninguna alegación, la aprobó provisionalmente el día 16 de septiembre de 1992.  
4º. La Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, reunida en sesión de 14 de octubre de 1992, informó favorablemente el expediente.  
5º. El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports informó favorablemente el proyecto de modificación mediante Resolución de 24 de noviembre de 1992.  
6º. El Consejo de Estado emitió dictamen favorable el 11 de febrero de 1993, entendiendo que, en síntesis, la modificación proyectada -en lo tocante a la zona verde- tiene por objeto asegurar el aprovechamiento más racional del uso de las zonas verdes, sin que ello signifique una disminución de la superficie total destinada a las mismas.  
Fundamentos de derecho  
I. Las circunstancias que motivan la formulación de la modificación número 1 sobre la unidad de actuación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell -definitivamente aprobadas el 28 de noviembre de 1989- consisten en: a) Conseguir la alineación recta para la calle de Gómez Ferrer en el tramo de nueva apertura y en línea con el resto de la calle; por tanto esta calle en el ámbito de la unidad de actuación se debe desplazar unos diez metros hacia el oeste para coincidir las alineaciones. b) La modificación pretende, a su vez, una redistribución de la zona verde dividiéndola en dos. Esto por otra parte facilita la gestión al corresponderse cada una de las parcelas originales con parte del solar, parte de zona verde y parte de viales. En resumen, cada parcela original tiene resuelta su correspondiente edificación y zona de cesión sobre la misma, por lo que se simplifica notablemente la reparcelación y se facilita la gestión de una zona al ayuntamiento, que es importante para el municipio por su centralidad, y al ser suelo urbano la gestión se concreta en la realización de las cesiones obligatorias y permite en este caso la edificación y ejecución de la urbanización simultánea, según el artículo 33.2 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, actuándose sobre lo que en la actualidad es un vacío, mejorando el paisaje urbano, y dotándolo de una zona verde de realización inmediata.  
Para ello la modificación se concreta en lo siguiente:  
A) El cambio de las alineaciones de la calle que atraviesa la unidad de actuación, de modo que coincida en su comienzo con el final de la calle de Gómez Ferrer, ya que se pretende la alineación recta para esta calle en el tramo de nueva apertura y en línea con el resto de la misma; por tanto esta calle se debe desplazar unos diez metros hacia el oeste para coincidir ambas alineaciones.  
B) La subdivisión y resituación de la actual zona verde en otras dos, a ambos lados de la calle con unidad funcional entre ambas.  
C) Además la apertura un nuevo viario en la nueva unidad de actuación 2.1, paralelo a la calle de las escuelas, para evitar la edificación de un bloque excesivamente profundo y permitir una parcelación posterior más adecuada al uso residencial.  
D) Se considera que habrá acceso peatonal tangente entre las zonas verdes y Ja edificación, para lo cual se establecen dichos viarios peatonales a modo de aceras, con un ancho de un metro, al igual que en el resto del suelo urbano de Beniparrell.  
E) Se introduce el mandato legal, estableciéndose el aprovechamiento urbanístico patrimonializable de la nueva unidad de actuación número 2, que será del 85% del área.  
La justificación de la subdivisión de la zona verde se basa en que al tratarse de un sistema local se encuentra vinculado a la unidad de actuación en su ordenación y servicio, mejorándose la zona del pueblo donde se ubica en las proximidades del barranco y a cargo de las nuevas edificaciones posibles en el área. De modo que se concreta su situación de la forma que mejor resuelve su ordenación y gestión.  
Ello implica un cambio en la ubicación de dicha zona verde que evidentemente arrastra su tramitación como modificación cualificada según dispone el artículo 129 del texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio. En este sentido, debe ser aprobada por el Govern Valencià, previo informe y dictamen favorables del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports y del Consejo de Estado, respectivamente.  
II. La tramitación seguida hasta la fecha se estima correcta y la documentación adecuada y suficiente, teniendo en cuenta el objeto de la modificación planteada, ajustándose el contenido de la misma a las determinaciones establecidas en la vigente legislación sobre ordenación territorial y urbanística, siendo técnicamente admisible al garantizarse, además, la viabilidad de la urbanización, en su conjunto, de la unidad de actuación número 2.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el Consejo de Estado y a propuesta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià  
ACUERDA  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1, que afecta a zonas verdes, sobre la unidad de actuación número 2, de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Beniparrell.  
Valencia, 22 de marzo de 1993.  
El Conseller Secretari del Govern Valencià,  
EMERIT BONO I MARTINEZ



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML