Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3706, del 10-03-2000 (2000/1715)

ACORD de 27 de gener de 2000, de la Comissió Territorial d’Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació del Pla General d’Ordenació Urbana en l’àmbit de la unitat d’actuació núm. 8 del municipi de Benicarló.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3706

Data del DOGV
:   10-03-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/1715

CVE


Data del document
:   27-02-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 27 de gener de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana en l'àmbit de la unitat d'actuació núm. 8 del municipi de Benicarló. [2000/X1715]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana en l'àmbit de la unitat d'actuació núm. 8 del municipi de Benicarló, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
Primer. L'Ajuntament de Benicarló, en data 30 de març de 1999, resolgué exposar al públic la proposta de programa de la UA núm. 8 del PGOU del seu municipi, juntament amb la modificació del Pla General, per mitjà d'edictes inserits en el diari Mediterráneo de 21 d'abril de 1999, i en el DOGV núm. 3.500, de 21 de maig de 1999, sense que es presentara cap al·legació. En data 29 d'abril l'ajuntament ratificà la resolució de l'Alcaldia i, en data 29 de juliol de 1999, acordà aprovar provisionalment la modificació puntual del Pla General en l'àmbit de la UA núm. 8.
  
Segon. La documentació aportada consta d'expedient administratiu complet i projecte constituït per una memòria informativa i justificativa, quadre comparatiu dels canvis proposats, plans d'informació i plans d'ordenació.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és l'exclusió d'una edificació ja existent, l'aixamfranament del bloc d'edificació longitudinal la inclusió dins del perímetre de la unitat d'un espai destinat a vorera i la reordenació del bloc longitudinal i del bloc en U, i crear en el primer unes arcades de doble altura en ambdues façanes del bloc que dóna al carrer Boters.
  
Amb tot això, es justifica en el document que encara que s'ha eliminat la parcel·la edificada de 222 m², en incrementar-se el perímetre amb l'espai en la intersecció entre els carrers de Jacinto Benavente i la República Argentina, únicament s'ha produït una disminució de 116 m² respecte al perímetre inicial, i es justifica en el quadre comparatiu aportat que de resultes dels canvis introduïts no s'ha produït increment d'edificabilitat:
  
Superfícies Planejament Modificació
  
 vigent proposada
  
Superfície total UA-8 13.857 m² 13.635,2 m²
  
Sup. sostre privat 39.893 m² 38.736,5 m²
  
Sup. ocupació edificació 8.389 m² 8.051,1 m²
  
Sup. cessió espais lliures 5.468 m² 5.584,1 m²
  
Quart. En data 17 de setembre de 1999 s'emeté informe de període consultiu en el qual es sol·licità l'aclariment i la correcció tècnica de determinades deficiències advertides, i s'incorporà una nova documentació en data 13 de desembre de 1999, que és la que ara es sotmeté a estudi.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta en compliment del que disposa l'art. 38 i concordants, i la documentació està completa en relació amb el que disposa l'art. 27, ambdós articles de la Llei 6/1994, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara en avant LRAU).
  
Segon. El municipi de Benicarló disposa d'un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 24 de febrer de 1987, i que ha patit diverses modificacions i canvis en l'ordenació general.
  
D'una altra banda, hem d'assenyalar que a aquesta modificació li és de plena aplicació el que disposa el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre (d'ara en avant RPCV), i els canvis introduïts en l'ordenació dels volums edificables de l'illa de cases, sembla que no desvirtuen l'ordenació originària, i no té incidència en cap de les escomeses autonòmiques enumerades en l'article 40.1 de la LRAU, per la qual cosa la intervenció autonòmica s'ha de limitar a un simple control de legalitat.
  
Tercer. La modificació proposada introdueix lleugers canvis en la delimitació de la unitat d'actuació així com una reordenació dels volums edificats de manera que, a la vista dels quadres comparatius aportats no es produeix augment en l'edificabilitat prevista, es produeix una disminució en l'ocupació de l'edificació així com un augment en el sòl d'espai lliure d'edificació, que es diu que serà de cessió pública, fet pel qual no opera la necessària adaptació al que estableixen l'article 55.3 i 19 de la LRAU i es compleix el que estableixen tant els esmentats preceptes legals com l'establit en l'article 17 de l'annex al RPCV ja que la relació entre l'índex de sòl dotacional i l'índex d'edificabilitat bruta de la nova ordenació no és inferior a la mateixa relació en l'antiga ordenació.
  
Quart. De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta amb dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants tindrà directament efecte de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que s'ha dit abans, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla General de Benicarló en la UA núm. 8
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
Castelló de la Plana, 27 de gener de 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3706, del 10-03-2000 (2000/1715)

ACUERDO de 27 de enero de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en ámbito unidad de actuación núm. 8 del municipio de Benicarló.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3706

Fecha DOGV
:   10-03-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/1715

CVE


Fecha del documento
:   27-02-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 27 de enero de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en ámbito unidad de actuación núm. 8 del municipio de Benicarló. [2000/X1715]
  
Visto el expediente relativo a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana en ámbito unidad de actuación núm. 8 del municipio de Benicarló, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes
  
Primero. El Ayuntamiento de Benicarló, en fecha 30 de marzo de 1999, resolvió exponer al público la propuesta de programa de la UA núm. 8 del PGOU de su municipio, junto con la modificación del Plan General, mediante edictos insertados en el diario Mediterráneo de 21 de abril de 1999, y en el DOGV núm. 3.500, de 21 de mayo de 1999, sin que se presentara alegación alguna. En fecha 29 de abril, el ayuntamiento ratificó la resolución de la alcaldía y en fecha 29 de julio de 1999, acordó aprobar provisionalmente la modificación puntual del Plan General en el ámbito de la UA núm. 8.
  
Segundo. La documentación aportada consta de expediente administrativo completo y proyecto constituido por una memoria informativa y justificativa, cuadro comparativo de los cambios propuestos, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto de la modificación es la exclusión de una edificación ya existente, el achaflanamiento del bloque de edificación longitudinal, la inclusión dentro del perímetro de la unidad de un espacio destinado a acera y la reordenación del bloque longitudinal y del bloque en U, creando en el primero unos soportales de doble altura en ambas fachadas del bloque vertiente a la calle Boters.
  
Con todo ello, se justifica en el documento que aunque se ha eliminado la parcela edificada de 222 m², al incrementarse el perímetro con la cuña en la intersección entre las calles Jacinto Benavente y República Argentina, únicamente se ha producido una disminución de 116 m² respecto al perímetro inicial, justificándose en el cuadro comparativo aportado que a resultas de los cambios introducidos no se ha producido incremento de edificabilidad:
  
Superficies Planeamiento Modificación
  
 vigente propuesta
  
Superficie total UA-8 13.857 m² 13.635,2 m²
  
Sup. techo privado 39.893 m² 38.736,5 m²
  
Sup. ocupación edificación 8.389 m² 8.051,1 m²
  
Sup. cesión espacios libres 5.468 m² 5.584,1 m²
  
Cuarto. En fecha 17 de septiembre de 1999 se emitió informe de periodo consultivo en el se solicitó la aclaración y corrección técnica de determinadas deficiencias advertidas, incorporándose una nueva documentación en fecha 13 de diciembre de 1999, que es la que ahora se somete a estudio.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta en cumplimiento de lo dispuesto en el art. 38 y concordantes, y la documentación está completa en relación a lo que dispone el art. 27, ambos artículos de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. El municipio de Benicarló cuenta con un Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 24 de febrero de 1987, y que ha sufrido diversas modificaciones y cambios en su ordenación general.
  
Por otra parte, hay que señalar que a la presente modificación le es de plena aplicación lo dispuesto en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV), y los cambios introducidos en la ordenación de los volúmenes edificables de la manzana, no parece que desvirtúen la ordenación originaria, no teniendo incidencia en ninguno de los cometidos autonómicos enumerados en el artículo 40.1 de la LRAU, por lo que la intervención autonómica debe limitarse a un simple control de legalidad.
  
Tercero. La modificación propuesta introduce ligeros cambios en la delimitación de la unidad de actuación así como una reordenación de los volumenes edificados de suerte que, a la vista de los cuadros comparativos aportados no se produce aumento en la edificabilidad prevista, se produce una disminución en la ocupación de la edificación así como un aumento en el suelo de espacio libre de edificación, que se dice que será de cesión pública, por lo que no opera la necesaria adaptación a lo establecido en el artículo 55.3 y 19 de la LRAU cumpliéndose lo establecido tanto en los citados preceptos legales como en lo establecido en el artículo 17 del anexo al RPCV por cuanto que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación no es inferior a la misma relación en la antigua ordenación.
  
Cuarto. De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan General de Benicarló en la UA núm. 8.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.
  
Castellón de la Plana, 27 de enero de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML