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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5885, del 04-11-2008 (2008/12407)

Judici verbal 839/2007. Notificació de la sentència a Francisco Javier Monreal Astruga.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5885

Data del DOGV
:   04-11-2008

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2008/12407

CVE


Data del document
:   25-09-2008

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 11 de València

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Judici verbal 839/2007. Notificació de la sentència a Francisco Javier Monreal Astruga. [2008/12407]  
En les actuacions de judici verbal de desnonament número 839/2007, que se segueixen en este Jutjat a instàncies d'Amparo Guanter Martínez, contra Francisco Javier Monreal Astruga, s'ha dictat la resolució següent:  
«Sentència número 150/2008   
València, 18 de juliol de 2008   
Jutge: Isabel Tena Franco.  
Procediment: judici verbal número 839/2007.  
Demandant: Amparo Guanter Martínez.  
Procurador: Antonio García-Reyes Comino.  
Lletrat: Rosario Aranegui Gascó.  
Demandat: Francisco Javier Monreal Astruga.  
Objecte del judici: desnonament per falta de pagament de les rendes o quantitats degudes.  
Fets  
Primer. Que el procurador esmentat, en la representació que exerceix, va deduir una demanda contra el demandat esmentat, sobre el desnonament per falta de pagament de les rendes o quantitats degudes i reclamació de rendes, en el contracte subscrit en data 15 de maig de 2007, relatiu a la finca sítia a Carpesa, València, carrer de Garcés, número 19, 34a; l'acció es fonamenta en l'impagament de les rendes produïdes des de maig de 2007 (15 dies), juny de 2007 i successius, a raó de 450 euros/mes, cosa que fa un import de 675 euros.  
Segon. Una vegada admés a tràmit el procediment, es va assenyalar una data per a la vista, citant-se les parts, amb l'advertència al demandat que si no hi compareixia, s'efectuaria el desnonament de l'objecte d'arrendament.  
Tercer. Que el demandat no va comparéixer al judici, malgrat que havia estat citat en la forma legal, i després d'haver-se concedit la paraula al demandant que sí que hi havia comparegut, va ratificar la seua demanda, incrementant la quantitat líquida per altres impagaments de renda produïts des de la interposició de la demanda, amb el consegüent deute d'un total de 6.777,81 euros en concepte de rendes i quantitats assimilades, i va sol·licitar que es dictara una sentència conforme a la petició que consta.  
Quart. Ha quedat acreditat que el demandat Francisco Javier Monreal Astruga no ha pagat a la part actora, íntegrament, les rendes i quantitats degudes produïdes per l'arrendament que uneix les parts sobre la finca urbana sítia a Carpesa, València, carrer de Garcés, número 19, 34a, des del mes de maig de 2007 (15 dies) i successius, a raó de 450 euros mes, per un import total de 6.777,81 euros, en concepte de rendes i quantitats assimilades.  
Fonaments de dret  
Primer. Acció de resolució de l'arrendament.  
En esta relació juridicoprocessal l'actora exerceix l'acció de desnonament per falta de pagament de rendes o quantitats degudes, pretenent la resolució de l'arrendament per esta causa.  
Mitjançant el contracte d'arrendament, se cedeix un immoble a una persona, per un temps determinat i preu cert, creant-se així una relació jurídica que origina drets i deures entre les parts, destacant-se en este sentit, les obligacions principals, consistents en el lliurament de la possessió de l'objecte llogat per l'arrendador i el pagament per l'arrendatari de la renda convinguda així com les quantitats degudes. Atés l'incompliment de la seua obligació principal per l'arrendatari, la llei concedeix a l'arrendador la possibilitat d'acudir a un judici sumari especial, el desnonament, en el qual se sol·licita la resolució del contracte d'arrendament i la recuperació del bé arrendat, basant-se en l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans vigent.  
Que vist que no ha comparegut la part demandada a l'acte del judici malgrat haver estar citada en la forma escaient, amb l'advertència que si no compareixia per si mateixa o per un apoderat legítim se'n declararia el desnonament sense citar-la o oir-la més, pertoca, de conformitat amb l'article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil, dictar una sentència que declare el desnonament de forma immediata.  
Segon. Acció de reclamació de rendes o quantitats degudes.  
També exerceix l'actora de forma acumulada una acció en reclamació de rendes o quantitats degudes produïdes de l'arrendament esmentat en els fets provats, fonamentant la seua petició en l'obligació legal de l'arrendatari de satisfer l'arrendador la renda convinguda i les quantitats degudes (art. 27 LAU adés referit).  
Respecte d'esta acció, una valoració conjunta de la prova practicada, de la qual pertoca destacar la documental aportada, permet declarar provat que l'arrendatari hui demandat, el qual, a més a més, no ha acreditat cap fet impeditiu, extintiu o excloent de l'obligació que ens ocupa, deu a l'actor el concepte de rendes o quantitats procedents de l'arrendament, que en esta resolució es resol en la suma de 6.777,81 euros en concepte de rendes i quantitats assimilades.  
Tercer. Costes.  
D'acord amb el que estableix l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, atés que s'ha estimat la demanda, es condemna la part demandada a pagar-ne les costes processals.  
Atesos els preceptes legals esmentats i els restants aplicables de forma general i pertinent;  
Dispositiva  
Estime la demanda formulada per Amparo Guanter Martínez contra Francisco Javier Monreal Astruga, rebel, i declare resolt el contracte d'arrendament que uneix les parts, per falta de pagament de les rendes i quantitats degudes, condemnant el demandat, una vegada siga ferma esta sentència, a deixar lliure, vàcua i a disposició de l'actora la finca urbana arrendada sítia a Carpesa, València, carrer de Garcés, número 19, 34a, advertint-la de llançament si no ho fa així, i a pagar a l'actor la suma de 6.777,81 euros en concepte de rendes i quantitats assimilades, i les altres que vencen; es fa condemna expressa en costes a la part demandada.  
Contra esta sentència, es pot interposar un recurs d'apel·lació, que caldrà preparar en el termini de cinc dies des de la seua notificació; serà un requisit indispensable per a admetre'l a tràmit, acreditar que s'han pagat les rendes vençudes i les que d'acord amb el contracte calga pagar de bestreta.  
Esta és la meua sentència que, jutjant en esta instància, pronuncie, mane i firme».  
I perquè així conste i valga de notificació en la forma escaient de la sentència dictada en estes actuacions al demandat rebel, Francisco Javier Monreal Astruga, en parador ignorat, expedisc, segelle i firme este edicte.  
   
València, 25 de setembre de 2008.- La secretària judicial: Inmaculada Ripollés Martínez.



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Sumario DOGV 5885, del 04-11-2008 (2008/12407)

Juicio verbal 839/2007. Notificación de la sentencia a Francisco Javier Monreal Astruga.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5885

Fecha DOGV
:   04-11-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/12407

CVE


Fecha del documento
:   25-09-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 11 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Juicio verbal 839/2007. Notificación de la sentencia a Francisco Javier Monreal Astruga. [2008/12407]  
En los autos de juicio verbal de desahucio número 839/2007 seguidos en este Juzgado a instancia de Amparo Guanter Martínez, frente a Francisco Javier Monreal Astruga, se ha dictado la siguiente resolución:  
«Sentencia número 150/2008   
Valencia, 18 de julio de 2008   
Juez: Isabel Tena Franco.  
Procedimiento: juicio verbal número 839/2007.  
Demandante: Amparo Guanter Martínez.  
Procurador: Antonio García-Reyes Comino.  
Letrado: Rosario Aranegui Gascó.  
Demandado: Francisco Javier Monreal Astruga.  
Objeto del juicio: desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas.  
Hechos  
Primero. Que por el referido procurador, en la representación que ostenta, se dedujo demanda contra el indicado demandado, sobre desahucio por falta de pago de las rentas o cantidades debidas y reclamación de rentas, en contrato suscrito en fecha 15 de mayo de 2007, relativo a la finca sita en Carpesa, Valencia, calle Garcés, número 19, 34ª, fundándose la acción en el impago de las rentas devengadas desde mayo de 2007 (15 días), junio de 2007 y sucesivos, a razón de 450 euros/mes, lo que hace un importe de 675 euros.  
Segundo. Admitido a trámite el procedimiento, se señaló fecha para la vista, citándose a las partes, con apercibimiento al demandado, que de no comparecer, se daría lugar al desahucio del objeto de arrendamiento.  
Tercero. Que el demandado no compareció al juicio, pese estar citado en legal forma, y concedida la palabra al demandante comparecido, ratificó su demanda, incrementando la cantidad líquida por otros impagos de renta devengados desde la interposición de la demanda, lo que hace que la deuda ascienda al total de 6.777,81 euros en concepto de rentas y cantidades asimiladas, y solicitó se dictara sentencia dando lugar al pedimento obrado.  
Cuarto. Ha quedado acreditado que el demandado Francisco Javier Monreal Astruga no ha pagado a la parte actora, íntegramente, las rentas y cantidades debidas devengadas por el arrendamiento que une a las partes sobre la finca urbana sita en Carpesa, Valencia, calle Garcés, número 19, 34ª, desde el mes de mayo de 2007 (15 días) y sucesivos, a razón de 450 euros mes, por importe total de 6.777,81 euros, en concepto de rentas y cantidades asimiladas.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Acción de resolución del arrendamiento.  
En la presente relación jurídico-procesal se ejercita por la actora la acción de desahucio por falta de pago de rentas o cantidades debidas, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa.  
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes inter partes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida y cantidades debidas. Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir a un juicio sumario especial, el desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente.  
Que no habiendo comparecido la parte demandada al acto del juicio pese a estar citada en la forma, con apercibimiento de que de no comparecer por si mismo o por legítimo apoderado se declararía el desahucio sin más citarlo u oírlo, procede, conforme al artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, dictar sentencia inmediatamente declarando haber lugar al desahucio.  
Segundo. Acción de reclamación de rentas o cantidades debidas.  
También ejercita la actora acumuladamente acción en reclamación de rentas o cantidades debidas devengadas del arriendo referido en los hechos probados fundamentando su petición en la obligación legal del arrendatario de satisfacer al arrendador la renta convenida y las cantidades debidas (art. 27 LAU antes referido).  
Respecto de la presente acción una valoración conjunta de la prueba practicada de la que procede destacar la documental aportada, permiten declarar probado que el arrendatario hoy demandado, el cual a mayor abundamiento no ha acreditado hecho impeditivo, extintivo o excluyente alguno de la obligación que nos ocupa, adeuda al actor el concepto de rentas o cantidades debidas devengadas del arrendamiento que en esta resolución se resuelve la suma de 6.777,81 euros en concepto de rentas y cantidades asimiladas.  
Tercero. Costas.  
Conforme a lo establecido en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al haberse estimado la demanda, se condena a la parte demandada al pago de las costas procesales.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación;  
Fallo  
Estimo la demanda formulada por Amparo Guanter Martínez contra Francisco Javier Monreal Astruga, rebelde, y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que une a las partes, por falta de pago de las rentas y cantidades debidas, condenando al demandado a que firme que sea esta sentencia dejen libre, vacua y a disposición de la actora la finca urbana arrendada sita en Carpesa, Valencia, calle Garcés, número 19, 34ª, apercibiéndole de lanzamiento caso contrario y a que abone al actor la suma de 6.777,81 euros en concepto de rentas y cantidades asimiladas, y las demás que venzan; con expresa condena en costas a la parte demandada.  
Contra la presente, cabe recurso de apelación, a preparar en el término de cinco días desde la notificación de la presente, siendo requisito indispensable para admitir a trámite el mismo, acreditar tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Así por esta mi sentencia, juzgando en esta instancia, lo pronuncio, mando y firmo».  
Y para que conste y sirva de notificación en forma de la sentencia dictada en estos autos al demandado rebelde Francisco Javier Monreal Astruga, en ignorado paradero, expido, sello y firmo el presente edicto.  
Valencia, 25 de septiembre de 2008.- La secretaria judicial: Inmaculada Ripollés Martínez.



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