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Sumari del DOGV 6037, del 17-06-2009 (2009/6190)

Judici verbal 1090/07. Notificació de la sentència a Juan José Vias Almenara.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6037

Data del DOGV
:   17-06-2009

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/6190

CVE


Data del document
:   07-04-2009

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 2 de Benidorm

Tipus de document
:   Edicte

Judici verbal 1090/07. Notificació de la sentència a Juan José Vias Almenara. [2009/6190]  
María Engracia Román Ivorra, secretària del Jutjat de Primera Instància número 2 de Benidorm, done fe i testimoniatge que en el procediment verbal número 1090/2007 s'ha dictat la sentència que literalment és com segueix:  
«Sentència número 001439/2007  
Benidorm, 14 de desembre de 2007.  
Yolanda Grima Garre, jutgessa en substitució del Jutjat de Primera Instància número 2 de Benidorm i partit, ha vist estes actuacions de judici verbal de desnonament per falta de pagament i reclamació de rendes, seguides davant d'este Jutjat amb el número 1090/2007, a instàncies de María Magdalena Gómez López, representada per la procuradora senyora Cortés Claver i defensada per la lletrada senyora Gómez López, contra Juan José Vías Almenara, declarat en situació processal de rebel·lia, i ha dictat esta sentència d'acord amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer. Per torn de repartiment va correspondre a este Jutjat la demanda de judici verbal formulada per la representació de la part actora, en la qual se sol·licitava que, amb els tràmits oportuns previs, es dicte sentència en la qual es declare que pertoca la resolució del contracte del lloguer per falta de pagament de les rendes, i en conseqüència, decrete el desnonament del demandat i l'advertisc del llançament de l'apartament siti a Benidorm, travessia de Sant Miquel, edifici Alameda Centro, 4t, B, i a més condemne el demandat a pagar al demandant la quantitat total de 6.843,00 euros, derivada de les rendes impagades corresponents als mesos de gener a setembre de 2007, més les rendes que es produïsquen fins al desallotjament i posada a disposició per part de l'actora de l'habitatge arrendat, amb imposició de les costes.  
Segon. Mitjançant la interlocutòria de data 31 d'octubre de 2007 es va admetre a tràmit la demanda, atés que esta complia tots els requisits legals; i d'acord amb el que disposa l'article 440.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil s'acordava traslladar-ho a la part demandada, citant als litigants d'acord amb les prevencions del dit precepte i concordants, fixant-se com a data del llançament de la part demandada de l'immoble arrendat, d'acord amb les prevencions del dit precepte i concordants, el dia 24 de gener de 2008, a les 10.45 hores, i assenyalant-se per a la celebració de la vista el dia 14 de desembre, a les 12.50 hores.  
Tercer. Arribat el dia del judici, hi va comparéixer la part demandant representada per la procuradora senyora Cortés Claver i defensada per la lletrada senyora Gómez López, i el demandat hi va comparéixer personalment, sense representació ni defensa tècnica, per la qual cosa no se'l va considerar comparegut en la forma adequada i va ser declarat en situació processal de rebel·lia.  
Durant el judici el secretari va transcriure suscintament en l'acta corresponent el desenvolupament d'este, segons consta, que va registrar també en suport videogràfic.  
La part demandant es va afirmar i ratificar en l'escrit de demanda, i va sol·licitar que es rebera el plet a prova i va proposar com a mitjans probatoris la documental, i es va admetre la prova proposada. El lletrat de la part demandant va sol·licitar que s'estimara el desnonament per falta de pagament i la condemna del demandat al pagament de la quantitat reflectida en demanda, a la qual s'haurà de sumar la renda corresponent als mesos d'octubre, novembre i desembre de 2007 a raó de 600,00 euros mensuals, reclamant la quantitat total de 8.643,00 euros, reclamant igualment les rendes que es produïsquen fins que l'actora prenga possessió de l'habitatge.  
Després de practicar la prova, les actuacions van quedar vistes per a la sentència.  
Quart. Que en este procediment s'han observat totes les prescripcions legals.  
Fonaments de dret  
Primer. La part actora exercita en este procediment acció acumulada de desnonament per falta de pagament i reclamació de les rendes degudes. L'actora fonamenta jurídicament la seua demanda en els articles 438.3.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil i 27.1 i 2 de la Llei d'Arrendaments Urbans, sol·licitant en l'acte del judici l'estimació del desnonament per falta de pagament de l'apartament siti a Benidorm, travessia de Sant Miquel, edifici Alameda Centro, 4t, B, i reclamant les rendes corresponents als mesos de gener a desembre de 2007, a raó de 600 euros mensuals, reclamant un total de 8.643,00 euros, més les rendes que es produïsquen fins a la presa de possessió de l'apartament arrendat per la demandant, segons va manifestar en l'acte de la vista.  
La part demandada no va comparéixer en la forma adequada a la vista, per la qual cosa va ser declarada en situació processal de rebel·lia.  
Segon. El contracte d'arrendament és aquell contracte en virtut del qual se cedeix un bé durant un temps, a canvi d'un preu o mercé, amb l'obligació principal per a la part arrendatària del pagament de la renda i de les quantitats que s'hi assimilen. D'acord amb tot això, l'article 1569.2 del Codi Civil estableix que l'arrendador podrà desnonar judicialment l'arrendatari per falta de pagament del preu convingut, i disposa l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans que l'arrendador podrà resoldre de ple dret el contracte per falta de pagament de la renda o, si pertoca, de qualsevol de les quantitats el pagament de les quals haja assumit l'arrendatari o li corresponga.  
D'acord amb el resultat de la prova practicada, que consisteix en la documental que la part demandada no ha tingut interés a impugnar, per la qual cosa té ple valor a efectes probatoris de conformitat amb el que estableix l'article 326 de la Llei d'Enjudiciament Civil, l'actor i l'arrendador han complit l'obligació de provar l'existència del contracte d'arrendament de data 15 de juny de 2006, relatiu a l'apartament siti a Benidorm, travessia de Sant Miquel, edifici Alameda Centro, 4t, porta B, el desnonament del qual per falta de pagament de les mensualitats detallades en la demanda es reclama, i això faculta a este jutjador a decretar el desnonament de la finca més amunt identificada sense més tràmits, en aplicació del que estableix l'article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil, atés que no hi ha comparegut la part demandada, a pesar que consta la seua citació en la forma adequada amb les advertències legals.  
Tercer. Igualment, de la prova practicada, consistent en documental, ha quedat acreditat que la renda pactada pujava a la quantitat de 600,00 euros mensuals, i que la part demandada hauria hagut de pagar des de juny de 2006 fins a setembre de 2007, data d'interposició de la demanda, la quantitat de 9.600,00 euros; no obstant això, únicament ha pagat la quantitat de 2.757,00 euros, per la qual cosa resulta un import degut en la data d'interposició de la demanda de 6.843,00 euros, quantitat a la qual s'hauran de sumar les mensualitats produïdes durant la tramitació d'este procediment i fins a l'execució completa de la sentència, pujant fins ara l'import del deute, inclosos els mesos d'octubre, novembre i desembre de 2007 a la quantitat de 8.643,00 euros, de conformitat amb l'article 220 de la Llei d'Enjudiciament Civil, sense que la part demandada n'haja acreditat el pagament, carrega de la prova que a esta part incumbeix, d'acord amb les regles de distribució de la càrrega probatòria.  
Quart. De conformitat amb el que estableixen els articles 1100, 1108 i 1109 del Codi Civil, i el 576 de la Llei d'Enjudiciament Civil, s'ha de condemnar el demandat a pagar els interessos legals de la quantitat reclamada, des de la data de presentació de la demanda fins al pagament total del deute, que s'incrementarà d'acord amb la forma establida en l'article 576 citat.  
Cinqué. L'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil disposa que «en els processos declaratius les costes de la primera instància s'imposaran a la part que haja vist rebutjades totes les seues pretensions», per la qual cosa pertoca la condemna expressa en costes a la part demandada.  
Vistos els articles citats, els concordants i la resta que hi són aplicables de manera general i pertinent.  
Dispositiva  
Estime la demanda interposada per María Magdalena Gómez López, representada per la procuradora senyora Cortés Claver, contra Juan José Vías Almenara, i declare resolt el contracte d'arrendament que lliga l'actor amb el demandat, de data 15 de juny de 2006, de l'apartament siti a Benidorm, travessia de Sant Miquel, edifici Alameda Centro, 40, B; i decrete per tant el desnonament de la part demandada, condemnant-la a deixar l'habitatge arrendat a disposició de l'actora amb lliurament de les claus a esta abans del 24 de gener de 2008, data marcada per al llançament.  
Se condemna la part demandada igualment a pagar la quantitat de huit mil sis-cents quaranta-tres euros (8.643,00 euros) en concepte de rendes impagades, més els interessos legals d'esta que es produïsquen des de la data de presentació de la demanda fins al pagament complet del deute, que s'incrementaran en la forma que estableix l'article 576 citat.  
Pertoca la condemna expressa en costes a la part demandada.  
Notifiqueu esta resolució a les parts en la forma legal adequada, advertint-los que no és ferma, i que s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació que, s'ha de preparar en este Jutjat en el termini dels cinc dies següents a la seua notificació d'acord amb el que disposa l'article 457 de la Llei d'Enjudiciament Civil 1/2000, de 7 de gener.  
Esta és la meua sentència, de la qual s'expedirà un certificat literal per a unir-la a les actuacions, que pronuncie, mane i firme.  
Tot això concorda bé i fidelment amb l'original, al qual em remet.»  
I perquè valga de notificació en la forma adequada al demandat Juan José Vías Almenara, que es troba en parador ignorat i es publique en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, expedisc este edicte.  
Benidorm, 7 d'abril de 2009.- La secretària judicial: María Engracia Román Ivorra.



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Sumario DOGV 6037, del 17-06-2009 (2009/6190)

Juicio verbal 1090/07. Notificación de la sentencia a Juan José Vias Almenara.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6037

Fecha DOGV
:   17-06-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/6190

CVE


Fecha del documento
:   07-04-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Juicio verbal 1090/07. Notificación de la sentencia a Juan José Vias Almenara. [2009/6190]  
María Engracia Román Ivorra, secretaria del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Benidorm, doy fe y testimonio que en el procedimiento verbal número 1090/2007 se ha dictado la sentencia que literalmente es como sigue:  
«Sentencia número 001439/2007  
Benidorm, 14 de diciembre de 2007.  
Vistos por Yolanda Grima Garre, jueza en sustitución del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Benidorm y su partido, los presentes autos de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, seguidos ante este Juzgado bajo el número 1090/2007, a instancia de María Magdalena Gómez López representada por la procuradora señora Cortés Claver y defendida por la letrada señora Gómez López, frente a Juan José Vías Almenara, declarado en situación procesal de rebeldía, ha dictado la presente sentencia con base en los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por turno de reparto, correspondió a este Juzgado la demanda de juicio verbal formulada por la representación de la parte actora en la que se solicitaba que, previos los trámites oportunos, se dicte sentencia en la que se declare haber lugar a la resolución del contrato del alquiler por falta de pago de las rentas, y consecuentemente se decrete el desahucio del demandado apercibiéndole de lanzamiento, del apartamento sito en Benidorm, travesía San Miguel, edificio Alameda Centro, 4º, B, y además se condene al demandado a abonar al demandante la cantidad total de 6.843,00 euros, derivada de las rentas impagadas correspondientes a los meses de enero a septiembre de 2007, más las rentas que se vayan devengando hasta que se produzca el desalojo y puesta a disposición de la actora de la vivienda arrendada, con imposición de costas.  
Segundo. Por auto de fecha 31 de octubre de 2007 se admitió a trámite la demanda por reunir ésta todos los requisitos legales, y conforme a lo dispuesto en el artículo 440.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil se acordaba dar traslado a la parte demandada, citando a los litigantes conforme a las prevenciones de dicho precepto y concordantes, fijándose como fecha para la práctica del lanzamiento de la parte demandada del inmueble arrendado, el día 24 de enero de 2008 a las 10.45 horas, y señalándose para la celebración de la vista el día 14 de diciembre a las 12.50 horas.  
Tercero. Llegado el día del juicio compareció la parte demandante representada por la procuradora señora Cortés Claver y defendida por la letrada señora Gómez López, compareciendo el demandado personalmente, sin representación ni defensa técnica, por lo que no se le tuvo por comparecido en forma y se le declaró en situación procesal de rebeldía.  
Durante el juicio el secretario transcribió sucintamente en la correspondiente acta el desarrollo del mismo según consta, recogiéndose igualmente en soporte videográfico.  
La parte demandante se afirmó y ratificó en su escrito de demanda, solicitando el recibimiento del pleito a prueba y proponiendo como medios probatorios la documental, admitiéndose la prueba propuesta. El letrado de la parte demandante solicitó la estimación del desahucio por falta de pago y la condena del demandado al pago de la cantidad reflejada en demanda, a la que se deberá sumar la renta correspondiente a los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2007 a razón de 600,00 euros mensuales, reclamando la cantidad total de 8.643,00 euros, reclamando igualmente las rentas que se vayan devengando hasta que la actora tome posesión de la vivienda.  
Tras la práctica de la prueba quedaron los autos vistos para sentencia.  
Cuarto. Que en el presente procedimiento se han observado todas las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Ejercita la parte actora en el presente procedimiento acción acumulada de desahucio por falta de pago y reclamación de las rentas adeudadas. La actora fundamenta jurídicamente su demanda en los artículos 438.3.3.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 27.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando en el acto del juicio la estimación del desahucio por falta de pago del apartamento sito en Benidorm, travesía San Miguel, edificio Alameda Centro, 4º, B, y reclamando las rentas correspondientes a los meses de enero a diciembre de 2007, a razón de 600 euros mensuales, reclamando un total de 8.643,00 euros, más las rentas que se vayan devengando hasta la toma de posesión del apartamento arrendado por la demandante, según manifestó en el acto de la vista.  
La parte demandada no compareció en forma a la vista, por lo que fue declarada en situación procesal de rebeldía.  
Segundo. El contrato de arrendamiento es aquel contrato en virtud del cual se cede un bien durante un tiempo, a cambio de un precio o merced, siendo obligación principal para la parte arrendataria el pago de la renta y de las cantidades que a ella se asimilan. En consonancia con lo expuesto, el artículo 1.569.2 del Código Civil establece que el arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por falta de pago en el precio convenido, disponiendo el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Del resultado de la prueba practicada, y consistente en documental que la parte demandada no ha tenido interés en impugnar, por lo que tiene pleno valor a efectos probatorios, de conformidad con lo establecido en el artículo 326 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se ha cumplido por el actor y arrendador con su obligación de probar la existencia del contrato de arrendamiento de fecha 15 de junio de 2006, relativo al del apartamento sito en Benidorm, travesía San Miguel, edificio Alameda Centro 4.º, puerta B, cuyo desahucio por falta de pago de las mensualidades detalladas en la demanda se reclama, y ello faculta a este juzgador a decretar el desahucio de la finca más arriba identificada sin más trámites, en aplicación de lo establecido en el artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al no haber comparecido la parte demandada, pese a constar su citación en forma con las advertencias legales.  
Tercero. Igualmente de la prueba practicada, consistente en documental, ha quedado acreditado que la renta pactada ascendía a la cantidad 600,00 euros mensuales, y que la parte demandada ha debido de abonar desde junio de 2006 hasta septiembre de 2007, fecha de interposición de la demanda, la cantidad de 9.600,00 euros, no obstante lo cual, únicamente ha abonado la cantidad de 2.757,00 euros, lo que resulta un importe adeudado a fecha de interposición de la demanda de 6.843,00 euros, cantidad a la que se deberán de sumar las mensualidades devengadas durante la tramitación del presente procedimiento y hasta la completa ejecución de sentencia, ascendiendo hasta ahora el importe de la deuda, incluidos los meses de octubre, noviembre y diciembre de 2007 a la cantidad de 8.643,00 euros, de conformidad con el artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, sin que por la parte demandada se haya acreditado su pago, carga de la prueba que a dicha parte incumbe, conforme a las reglas de distribución de la carga probatoria.  
Cuarto. De conformidad con lo establecido en los artículos 1100, 1108 y 1109 del Código Civil, y el 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, debe condenarse al demandado al pago de los intereses legales de la cantidad reclamada, desde la fecha de presentación de la demanda hasta el completo pago de la deuda, incrementándose en la forma establecida en el artículo 576 citado.  
Quinto. Dispone el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que «en los procesos declarativos las costas de la primera instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazadas todas sus pretensiones», por lo que procede la expresa condena en costas a la parte demandada.  
Vistos los artículos citados, sus concordantes y demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por María Magdalena Gómez López representada por la procuradora señora Cortés Claver frente a Juan José Vías Almenara, y debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga al actor con el demandado de fecha 15 de junio de 2006 del apartamento sito en Benidorm, Travesía San Miguel, edificio Alameda Centro, 40, B, decretándose por tanto el desahucio de la parte demandada, condenando a la misma a dejar la vivienda arrendada a disposición de la actora con entrega de las llaves a la misma antes del 24 de enero de 2008, fecha señalada para el lanzamiento.  
Se condena a la parte demandada igualmente al pago de la cantidad de ocho mil seiscientos cuarenta y tres euros (8.643,00 euros) en concepto de rentas impagadas, más los intereses legales de la misma devengados desde la fecha de presentación de la demanda hasta el completo pago de la deuda, incrementándose en la forma establecida en el artículo 576 citado.  
Procede la expresa condena en costas a la parte demandada.  
Notifíquese la presente resolución a las partes en legal forma, advirtiéndoles que no es firme, pudiendo interponer contra ella recurso de apelación a, preparar en este juzgado en el plazo de los cinco días siguientes a su notificación conforme a lo dispuesto en el artículo 457 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero.  
Así por esta mi sentencia, de la que se expedirá certificación literal para su unión a los autos, la pronuncio, mando y firmo.  
Lo anteriormente testimoniado concuerda bien y fielmente con su original, a lo que me remito.»  
Y para que sirva de notificación en forma al demandado Juan José Vías Almenara, que se encuentra en ignorado paradero y su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, expido el presente.  
Benidorm, 7 de abril de 2009.- La secretaria judicial: María Engracia Román Ivorra.



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