Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4748, del 07-05-2004 (2004/4057)

ACORD de 27 de febrer de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la taxació conjunta carrer de Pablo Iglesias, 15, d'Aldaia.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4748

Data del DOGV
:   07-05-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   2004/4057

CVE


Data del document
:   27-02-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 27 de febrer de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la taxació conjunta carrer de Pablo Iglesias, 15, d'Aldaia. [2004/E4057]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Aldaia, relatiu a l'expropiació pel procediment de taxació conjunta de l'immoble situat al carrer de Pablo Iglesias, 15, amb destinació a equipament comunitari, que afecta el municipi d'Aldaia, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents
  
1. L'expedient es va sotmetre a informació pública mitjançant la publicació de la Resolució de 18 de febrer de 2003, de l'Alcaldia en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Butlletí Oficial de la Província, diari i notificació individualitzada al propietari afectat interessat. Durant el termini d'exposició pública s'ha presentat una al·legació i un escrit d'aclariment, que ha sigut informat per l'administració que actua.
  
2. El projecte consta de plànols en els quals es determina l'àmbit territorial, fixació raonada del preu de l'immoble i full de preu just individualitzat, per la qual cosa està complet i compleix amb el que estableix l'article 135 del Text Refós de la Llei del sòl de 1976.
  
3. Aldaia compta amb Pla General aprovat definitivament en data 5 de gener de 1990, després d'aprovar definitivament la modificació número 9 del Pla general (carrer de Pablo Iglesias) en data 16 de novembre de 2000.
  
4. L'objecte de l'expedient és l'expropiació pel procediment de taxació conjunta de l'immoble situat al carrer de Pablo Iglesias, número 15, del municipi d'Aldaia, propietat de Ramón Pérez López i amb una superfície afectada de 126 m2, amb destinació a equipament comunitari.
  
5. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe amb data 29 de setembre de 2003, al Centre de Gestió Cadastral i Cooperació Tributària del Ministeri d'Economia i Hisenda.
  
6. La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 24 de febrer de 2004, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. L'aprovació definitiva dels projectes d'expropiació per taxació conjunta correspon a la Comissió Territorial d'Urbanisme conforme al que estableixen els apartats del 6 al 8 de l'article 202 del Reglament de Gestió Urbanística, aprovat pel Reial Decret 3288/1978, de 25 d'agost (en endavant RGU), i en l'article 10.e del Reglament d'Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià.
  
La resolució d'aprovació definitiva de la Comissió Territorial d'Urbanisme haurà de limitar-se a un mer control de legalitat, sense cap valoració de l'oportunitat del projecte i al mateix temps, la intervenció d'aquest òrgan ho serà sense perjudici de la ulterior actuació del Jurat Provincial d'Expropiació, que serà el que en última instància, d'existir oposició dels expropiats, resoldrà sobre el preu just. Així les coses, la intervenció de la comissió haurà de limitar-se a la comprovació que la tramitació del projecte s'ha ajustat a la normativa vigent, que la documentació és suficient per a complir els preceptes legals i que el mètode de valoració efectuat s'ha ajustat als procediments legals.
  
L'article 23 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre règim del sòl i valoracions (en endavant LRSV) disposa que els efectes d'expropiació, les valoracions del sòl s'efectuaran d'acord amb els criteris establerts en la present llei, qualsevol que siga la finalitat que la motive i la legislació, urbanística o d'un altre caràcter, que la legitime. D'aquesta manera, en aqueix simple control de legalitat que ens ocupa del que es tractarà fonamentalment és de comprovar l'adequació del projecte a aquesta llei i a la normativa complementària d'aquesta.
  
2. L'expedient s'ha tramitat conforme al que estableix l'article 138 i següents del Text Refós de la Llei del sòl de 1976, per la qual cosa s'han acomplert les garanties procedimentals exigibles.
  
3. L'expedient està complet, amb la qual cosa es compleix el que estableix l'article 202 del Reglament de gestió urbanística.
  
4. La valoració del sòl ha d'efectuar-se seguint els criteris de l'article 28 de LRSV per tractar-se de sòl urbà.
  
5. La Gerència Regional del Cadastre de València del Ministeri d'Economia i Hisenda emet informe amb data 5 de desembre de 2003, que conclou que la valoració es troba conforme a la normativa vigent.
  
Respecte a la valoració del sòl, l'informe argumenta que es calculen els VRC (Valor de repercussió en carrer, zona o paratge), per usos, de la ponència de valors vigent en el municipi d'Aldaia, aprovada el 28 de juny de 1995, convenientment actualitzats (primer per aplicació del mòdul M de l'Ordre de 18 de desembre de 2000, i després pels coeficients d'actualització de les lleis generals de pressupostos des de 2001fins a 2003), però posteriorment s'apliquen altres valors superiors referits al mercat, concloent que els criteris de valoració del sòl es consideren conformes als fixats en la LRSV.
  
Quant a la valoració de les construccions, l'informe indica que es realitza d'acord amb la normativa cadastral segons el cost de reposició corregit en atenció a l'antiguitat i estat de conservació, segons indica l'article 31.2 de la Llei 6/1998 i s'utilitza el MBC vigent, corresponent a l'Ordre de 18 de desembre de 2000, i conclou que es considera també correcta la valoració d'aquestes.
  
Finalment, també s'assenyala que s'ha aplicat el premi d'afecció del 5% de l'article 47 de la Llei d'expropiació forçosa.
  
6. Respecte de l'al·legació presentada s'observa que el seu objecte versa sobre qüestions relatives a falta de conformitat amb la valoració fixada. En relació amb aquesta qüestió, cal reiterar els arguments a què es refereix el fonament de dret primer d'aquest acord.
  
7. La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació dels expedients d'expropiació pel procediment de taxació conjunta, de conformitat amb el que estableix l'article 202.6 del Reglament de Gestió Urbanística i l'article 10.e) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 27 de febrer de 2004, acorda:
  
Primer
  
Aprovar el projecte d'expropiació de terrenys per taxació conjunta de l'immoble situat al carrer de Pablo Iglesias, 15, del municipi d'Aldaia.
  
Segon
  
Aprovar les valoracions de béns i drets que s'han d'expropiar.
  
Tercer
  
Declarar la urgent ocupació dels béns i drets afectats.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, en el que afecta al punt 3 es pot interposar recurs d'alçada davant de la Secretària Autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
Respecte dels punts 1 i 2 no cap cap recurs per tractar-se d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.
  
Així mateix procedeix notificar la present resolució als interessats titulars de béns que figuren en el projecte d'expropiació, s'acompanya a aquest còpia del corresponent full de preu just i els significa que, en el termini dels 20 dies hàbils següents al de recepció de tal notificació, podran manifestar per escrit davant d'aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establerta en l'expedient aprovat. Si en tal termini els interessats no formulen oposició a la valoració, s'entendrà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient, s'entén determinat el preu just definitivament i de conformitat.
  
Dels fulls d'apreci impugnats es donarà trasllat per aquesta comissió, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València, i la taxació dels béns es farà d'acord amb els criteris de valoració establerts en la Llei sobre Règim del Sòl i Valoracions.
  
València, 27 de febrer de 2004
  
El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4748, del 07-05-2004 (2004/4057)

ACUERDO de 27 de febrero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta calle de Pablo Iglesias, 15, de Aldaia.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4748

Fecha DOGV
:   07-05-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2004/4057

CVE


Fecha del documento
:   27-02-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 27 de febrero de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta calle de Pablo Iglesias, 15, de Aldaia. [2004/E4057]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia, relativo a la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta del inmueble situado en la calle Pablo Iglesias, 15, con destino a Equipamiento comunitario, que afecta al municipio de Aldaia, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
1. El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de la Resolución de 18 de febrero de 2003, de la Alcaldía en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia, diario y notificación individualizada al propietario afectado interesado. Durante el plazo de exposición pública se ha presentado una alegación y un escrito de aclaración, que ha sido informada por la administración actuante.
  
2. El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del inmueble y hoja de justiprecio individualizada, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el artículo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
3. Aldaia cuenta con Plan General aprobado definitivamente en fecha 5 de enero de 1990, habiéndose aprobado definitivamente la modificación número 9 del Plan General (calle de Pablo Iglesias) en fecha 16 de noviembre de 2000.
  
4. El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta del inmueble situado en la calle Pablo Iglesias número 15, del municipio de Aldaia, propiedad de Ramón Pérez López y con una superficie afectada de 126 m2, con destino a equipamiento comunitario.
  
5. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe con fecha 29 de septiembre de 2003, al Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria del Ministerio de Economía y Hacienda.
  
6. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de febrero de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La aprobación definitiva de los proyectos de expropiación por tasación conjunta corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo conforme a lo establecido en los apartados del 6 al 8 del artículo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística, aprobado por el Real Decreto 3288/1978, de 25 de agosto (en adelante RGU), y en el artículo 10.e del Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano.
  
La resolución de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo deberá limitarse a un mero control de legalidad, sin valoración alguna de la oportunidad del proyecto y a la vez, la intervención de este órgano lo va a ser sin perjuicio de la ulterior actuación del Jurado Provincial de Expropiación, que será el que en última instancia, de existir oposición de los expropiados, resolverá sobre el justiprecio. Así las cosas, la intervención de la comisión deberá limitarse a la comprobación de que la tramitación del proyecto se ha ajustado a la normativa vigente, que la documentación es suficiente para cumplir los preceptos legales y que el método de valoración efectuado se ha ajustado a los procedimientos legales.
  
El artículo 23 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y valoraciones (en adelante LRSV), dispone que a los efectos de expropiación, las valoraciones del suelo se efectuarán con arreglo a los criterios establecidos en la presente ley, cualquiera que sea la finalidad que la motive y la legislación, urbanística o de otro carácter, que la legitime. De este modo, en ese simple control de legalidad que nos ocupa de lo que se tratará fundamentalmente es de comprobar la adecuación del proyecto a esta ley y a la normativa complementaria de la misma.
  
2. El expediente ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
3. El expediente está completo, con lo que se cumple lo establecido en el artículo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
4. La valoración del suelo debe efectuarse siguiendo los criterios del artículo 28 de LRSV por tratarse de suelo urbano.
  
5. La Gerencia Regional del Catastro de Valencia del Ministerio de Economía y Hacienda emite informe con fecha 5 de diciembre de 2003, que concluye que la valoración se encuentra conforme a la normativa vigente.
  
Respecto a la valoración del suelo, el informe argumenta que se calculan los VRC (Valor de repercusión en calle, zona o paraje), por usos, de la ponencia de valores vigente en el municipio de Aldaia, aprobada el 28 de junio de 1995, convenientemente actualizados (primero por aplicación del módulo M de la Orden de 18 de diciembre de 2000 y después por los coeficientes de actualización de las leyes generales de presupuestos desde 2001 a 2003), pero posteriormente se aplican otros valores superiores referidos al mercado, concluyendo que los criterios de valoración del suelo se consideran conformes a los fijados en la LRSV.
  
En cuanto a la valoración de las construcciones, el informe indica que se realiza de acuerdo con la normativa catastral en función del coste de reposición corregido en atención a su antigüedad y estado de conservación, según indica el artículo 31.2 de la Ley 6/1998 y se utiliza el MBC vigente, correspondiente a la Orden de 18 de diciembre de 2000, concluyendo que se considera también correcta la valoración de las mismas.
  
Por último, también se señala que se ha aplicado el premio de afección del 5% del artículo 47 de la Ley de Expropiación Forzosa.
  
6. Respecto de la alegación presentada se aprecia que su objeto versa sobre cuestiones relativas a falta de conformidad con la valoración fijada. En relación con esta cuestión, cabe reiterar los argumentos a que se refiere el fundamento de derecho primero de este acuerdo.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.e) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de febrero de 2004, acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de expropiación de terrenos por tasación conjunta del inmueble situado en la calle de Pablo Iglesias, 15, del municipio de Aldaia.
  
Segundo
  
Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
Tercero
  
Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar la presente resolución a los interesados titulares de bienes que figuren en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de la correspondiente hoja de justiprecio y significándoles que, en el plazo de los 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si en tal plazo los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad.
  
De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia, y la tasación de los bienes se hará de acuerdo con los criterios de valoración establecidos en la Ley sobre Régimen del Suelo y Valoraciones.
  
Valencia, 27 de febrero de 2004
  
El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML