Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5961, del 24-02-2009 (2009/2000)

RESOLUCIÓ de 16 de desembre de 2008, de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació de centre històric del barri de Russafa a València.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5961

Data del DOGV
:   24-02-2009

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/2000

CVE


Data del document
:   16-02-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))
    * [ajuda a la construcció](javascript:void(0))
    * [renovació urbana](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 16 de desembre de 2008, de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació de centre històric del barri de Russafa a València. [2009/2000]
Antecedents de fet
Primer. El 10 de març de 2005 se subscriu un protocol entre la Generalitat, representada per la Conselleria de Territori i Habitatge i la Conselleria d'Infraestructures i Transports, i l'Ajuntament de València, en el qual s'assenyalen els objectius prioritaris per a la rehabilitació integral del barri de Russafa, amb l'adopció dels mecanismes necessaris per a això, mitjançant la declaració com a Àrea de Rehabilitació Integrada Concertada el barri de Russafa, l'àmbit del qual coincideix amb el futur Pla especial de reforma interior PEP-2 de València.
Segon. En data 7 de setembre de 2005 té entrada en el Registre General de la Conselleria de Territori i Habitatge la sol·licitud de declaració d'Àrea de Rehabilitació Integrada Concertada del barri de Russafa. Aquesta sol·licitud es realitza per Acord de l'Ajuntament en Ple de València, en sessió de 29 de juliol de 2005. L'àrea proposada és la definida per la intersecció de les vies: Gran Via Germanies, avinguda Antic Regne de València, carrer Lluís Santàngel, avinguda Peris i Valero, carrer Filipines i carrer Gibraltar, segons es mostra en el plànol adjunt.
Tercer. En la sol·licitud formulada per l'Ajuntament de València, l'esmentada entitat es compromet a contribuir a la renovació i revitalització de l'àrea, i aplicar una sèrie de mesures per a incentivar la rehabilitació d'iniciativa privada que s'inclouen en l'ordenança fiscal reguladora de les taxes per prestació dels serveis, relatius a les actuacions urbanístiques, i en l'ordenança de l'Impost sobre Construccions, Instal·lacions i Obres en l'àmbit d'àrees de rehabilitació declarades. L'esmentada ordenança va ser aprovada per Acord de l'Ajuntament en ple en sessió ordinària de data 27.10.2006.
Quart. El barri de Russafa ha patit en els últims anys una degradació progressiva que l'ha portat a un elevat grau de deteriorament, agreujat per la poca qualitat de molts dels edificis que el componen. Aquesta situació fa necessària la intervenció basant-se en una política de rehabilitació que preveja necessàriament la realització d'actuacions integrals.
Encara que la ciutat i cada un dels barris que la componen és competència i responsabilitat exclusiva de l'Ajuntament, la Generalitat Valenciana té entre els objectius prioritaris la rehabilitació integral dels centres històrics de les ciutats que integren la Comunitat Valenciana.
Cinqué. El 27 de novembre de 2006 s'aprova per Resolució del conseller de Territori i Habitatge el Pla especial de protecció (PEP-2) Russafa Sud - Gran Via de València (BOP 31.1.2007).
Sisé. El 3 de desembre de 2007 es firma l'acord de la Comissió Bilateral relatiu a l'Àrea de Rehabilitació de Centre Històric del Barri de Russafa, en el marc del Programa 2007 del Pla d'habitatge 2005-2008. En aquest es reflecteixen els compromisos que adopten el Ministeri d'Habitatge, la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i l'Ajuntament de València quant al finançament de les actuacions de rehabilitació d'edificis, habitatges i urbanització i, en conseqüència, la seua programació.
Seté. En data 29 de febrer de 2008, l'Ajuntament en Ple acorda sol·licitar l'ampliació de l'àmbit que s'ha de declarar de l'Àrea de Rehabilitació Integrada Concertada que quedaria definit per la intersecció a l'eix del carrer de les vies: carrer Alacant, carrer Xàtiva, carrer Russafa (excloses les finques ja incloses en l'Àrea Integrada Concertada de Ciutat Vella), avinguda Antic Regne de València (que comprén en aquest cas les edificacions que tenen façana a un costat i a l'altre de l'avinguda), avinguda Peris i Valero, carrer Filipines i carrer Gibraltar (excloses en aquests dos carrers les finques incloses en el corresponent Pla de reforma interior del parc central).
Huité. El 15 de desembre de 2008 el Servei de Rehabilitació de la Direcció General de Habitatge i Projectes Urbans emet una proposta de 
\* \* \* \* \*declaració d'Àrea de Rehabilitació en la qual es conclou que es reuneixen els requisits especificats en el Decret 81/2006 per a declarar l'Àrea de Rehabilitació.
D'acord amb el que estableix l'article 14 del Decret 81/2006, de 9 de juny, del Consell, de desenvolupament de les mesures i ajudes financeres a la rehabilitació d'edificis i habitatges a la Comunitat Valenciana, resolc:
Primer
Declarar com a Àrea de Rehabilitació de Centre Històric el barri de Russafa de València, la delimitació del qual queda definida per la intersecció a l'eix del carrer de les vies: carrer Alacant, carrer Xàtiva, carrer Russafa (excloses les finques ja incloses en l'Àrea Integrada Concertada de Ciutat Vella), avinguda Antic Regne de València (que comprén en aquest cas les edificacions que tenen façana a un costat i a l'altre de l'avinguda), avinguda Peris i Valero, carrer Filipines i carrer Gibraltar (excloses en aquests dos carrers les finques incloses en el corresponent Pla de reforma interior del parc central) segons mostra el plànol adjunt.
Segon
Considerar d'aplicació les següents actuacions, conforme al Decret 81/2006, de 9 de juny, del Consell:
1. Pla d'actuació per al coneixement de l'estat de conservació dels edificis d'habitatges en l'àmbit d'aquest conveni
Els edificis residencials que queden dins de la delimitació de l'àrea de rehabilitació podran ser objecte d'un pla d'actuació per al coneixement de l'estat de conservació d'aquests que responga a una triple finalitat:
Possibilitar el compliment de l'exigència urbanística de realitzar la inspecció periòdica dels edificis catalogats i de més de 50 anys prevista en l'article 207 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat (Llei urbanística valenciana, LUV).
Donar suport amb mesures de foment el compliment de l'obligació dels propietaris dels edificis d'habitatges de conservar-los en estat de seguretat, salubritat i ornament públic, com també el deure rehabilitar, d'acord amb l'article 206 de la LUV.
Avaluar tècnicament les deficiències dels edificis d'ús residencial amb una antiguitat major o igual a 25 anys, abans d'iniciar una actuació de rehabilitació protegida sobre la qual es pretenga sol·licitar ajudes públiques.
L'esmentat Pla atendrà els supòsits següents:
A instàncies de l'Ajuntament de València seran objecte d'informe de conservació de l'edifici (ICE), tots els edificis l'antiguitat dels quals siga superior a 50 anys o bé es troben inclosos en el Catàleg de béns del PEP-2, en les condicions que s'establisquen.
Aquells edificis que sol·liciten ajudes a la rehabilitació, siga quina siga la seua antiguitat, serà objecte d'ICE, d'acord amb el que estableix la legislació vigent.
2. Ajudes a la rehabilitació d'edificis i habitatges
La declaració d'Àrea de Rehabilitació suposa el reconeixement de les actuacions protegides com també l'establiment dels requisits i les condicions per a aquesta finalitat, les subvencions que, a càrrec dels pressupostos de la Generalitat Valenciana, els correspon i l'accés al finançament qualificat a càrrec dels pressupostos d'ajuda a l'habitatge dins del Pla d'habitatge en vigor.
Aquestes actuacions s'han de dur a terme d'acord amb la programació següent:
3. Finalment, la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans adoptarà les mesures oportunes per a establir els instruments d'informació i gestió relatius a les actuacions protegides.
Tercer
Es recomana, conforme a l'article 544.2.b i c del Decret 67/2006, Reglament d'ordenació i gestió territorial i Urbanística, l'obligació d'assignar preferentment els ingressos dineraris del Patrimoni de Sòl al finançament de programes de rehabilitació i ajudes a la rehabilitació.
Quart
De conformitat amb la disposició addicional huitena del Decret 81/2006, de 9 de juny, i l'article 78.f) del RD 801/2005, d'1 de juliol, s'inclourà de forma visible la imatge corporativa del Pla d'habitatge, del Ministeri d'Habitatge, la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i de l'Ajuntament en cartells exteriors, segons el model facilitat pels esmentats organismes.
Cinqué
El règim d'ajudes aplicable serà el determinat pel RD 801/2005, d'1 de juliol i les establides per la normativa vigent de la Generalitat Valenciana en el moment de la qualificació de les actuacions.
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons el que disposen els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que considere oportú.
València, 16 de desembre de 2008.- La directora general d'Habitatge i Projectes Urbans: María Jesús Rodríguez Ortiz.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5961, del 24-02-2009 (2009/2000)

RESOLUCIÓN de 16 de diciembre de 2008, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación de centro histórico del barrio de Ruzafa en Valencia.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5961

Fecha DOGV
:   24-02-2009

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/2000

CVE


Fecha del documento
:   16-02-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))
    * [ayuda a la construcción](javascript:void(0))
    * [renovación urbana](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 16 de diciembre de 2008, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación de centro histórico del barrio de Ruzafa en Valencia. [2009/2000]
Antecedentes de hecho
Primero. El 10 de marzo de 2005 se suscribe un protocolo entre la Generalitat, representada por la Conselleria de Territorio y Vivienda y la Conselleria de Infraestructuras y Transportes, y el Ayuntamiento de Valencia, en el que se señalan los objetivos prioritarios para la rehabilitación Integral del Barrio de Russafa, debiéndose adoptar los mecanismos necesarios para ello, mediante la declaración como Área de Rehabilitación Integrada Concertada el Barrio de Russafa, cuyo ámbito coincide con el futuro Plan Especial de Reforma Interior PEP-2 de Valencia.
Segundo. En fecha 7 de septiembre de 2005 ingresa en el Registro General de la Conselleria de Territorio y Vivienda solicitud de declaración de Área de Rehabilitación Integrada Concertada del Barrio de Ruzafa. Dicha solicitud se realiza por acuerdo del Ayuntamiento Pleno de Valencia, en sesión de 29 de julio de 2005. El área propuesta es la definida por la intersección de las vías: Gran Vía Germanías, Avenida Antiguo Reino de Valencia, C/ Luis Santángel, Avenida Peris y Valero, C/ Filipinas y C/ Gibraltar, según se muestra en plano adjunto.
Tercero. En la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Valencia, dicha entidad se compromete a contribuir a la renovación y revitalización del área, aplicando una serie de medidas para incentivar la rehabilitación de iniciativa privada que se incluyen en la Ordenanza Fiscal Reguladora de las Tasas por Prestación de los Servicios relativos a las Actuaciones Urbanísticas y en la Ordenanza del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras en el ámbito de Áreas de Rehabilitación declaradas. Dicha ordenanza fue aprobada por acuerdo del Ayuntamiento Pleno en sesión ordinaria de fecha 27-10-2006.
Cuarto. El barrio de Ruzafa ha sufrido en los últimos años una degradación progresiva que lo ha llevado a un elevado grado de deterioro, agravado por la poca calidad de muchos de los edificios que lo componen. Esta situación hace necesaria la intervención en él basándose en una política de rehabilitación que contemple necesariamente la realización de actuaciones integrales.
Aunque la Ciudad y cada uno de los barrios que la componen es competencia y responsabilidad exclusiva del Ayuntamiento, la Generalitat Valenciana tiene entre sus objetivos prioritarios la rehabilitación integral de los Centros Históricos de las ciudades que integran la Comunidad Valenciana.
Quinto. El 27 de noviembre de 2006 se aprueba por Resolución del conseller de Territorio y Vivienda el Plan Especial de Protección (PEP-2) Ruzafa Sud-Gran Via de Valencia (B.O.P. 31-1-2007).
Sexto. El 3 de diciembre de 2007 se firma el Acuerdo de la Comisión Bilateral relativo al Área de Rehabilitación de Centro Histórico del Barrio de Russafa, en el marco del Programa 2007 del Plan de Vivienda 2005-2008. En el mismo se reflejan los compromisos que adoptan el Ministerio de Vivienda, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y el Ayuntamiento de Valencia en cuanto a la financiación de las actuaciones de rehabilitación de edificios, viviendas y urbanización y en consecuencia, su programación.
Séptimo. En fecha 29 de febrero de 2008, el Ayuntamiento Pleno acuerda solicitar la ampliación del ámbito a declarar del Área de Rehabilitación Integrada Concertada que quedaría definido por la intersección a eje de calle de las vías: C/ Alicante, C/ Xàtiva, C/ Ruzafa (excluidas las fincas ya incluidas en el Área Intergrada Concertada de Ciutat Vella), Avenida Antiguo Reino de Valencia (comprendiendo en este caso las edificaciones que dan fachada a ambos lados de la avenida), Avenida Peris y Valero, C/ Filipinas y C/ Gibraltar (excluidas en estas dos calles las fincas incluidas en el correspondiente Plan de Reforma Interior del Parque Central).
Octavo. El 15 de diciembre de 2008 se emite Propuesta de Declaración de Área de Rehabilitación por el Servicio de Rehabilitación 
\* \* \* \* \*de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 81/2006 para declarar el Área de Rehabilitación.
Conforme a lo establecido en el artículo 14 del Decreto 81/2006 de 9 de junio del Consell de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana, resuelvo:
Primero
Declarar como Área de Rehabilitación de Centro Histórico el Barrio de Ruzafa en Valencia, cuya delimitación queda definida por la intersección a a eje de calle de las vías: C/ Alicante, C/ Xàtiva, C/ Ruzafa (excluidas las fincas ya incluidas en el Área Intergrada Concertada de Ciutat Vella), Avenida Antiguo Reino de Valencia (comprendiendo en este caso las edificaciones que dan fachada a ambos lados de la avenida), Avenida Peris y Valero, C/ Filipinas y C/ Gibraltar (excluidas en estas dos calles las fincas incluidas en el correspondiente Plan de Reforma Interior del Parque Central)según muestra el plano adjunto.
Segundo
Considerar de aplicación las siguientes actuaciones, conforme al decreto 81/2006 de 9 de junio del Consell:
1. Plan de actuación para el conocimiento del estado de conservación de los edificios de viviendas en el ámbito del presente convenio
Los edificios residenciales que queden dentro de la delimitación del área de rehabilitación podrán ser objeto de un Plan de Actuación para el Conocimiento del Estado de Conservación de los mismos que responda a una triple finalidad:
Posibilitar el cumplimiento de la exigencia urbanística de realizar la inspección periódica de los edificios catalogados y de más de 50 años prevista en el art 207 de la Ley 16/2005 de 30 de diciembre de la Generalitat (Ley Urbanística Valenciana, LUV)
Apoyar con medidas de fomento el cumplimiento de la obligación de los propietarios de los edificios de viviendas de conservarlos en estado de seguridad, salubridad y ornato público, así como el deber de rehabilitar, de acuerdo con el art. 206 de la LUV
Evaluar técnicamente las deficiencias de los edificios de uso residencial con una antigüedad mayor o igual a 25 años, antes de iniciar una actuación de rehabilitación protegida sobre la que se pretenda solicitar ayudas públicas
Dicho Plan atenderá los siguientes supuestos:
A instancias del Ayuntamiento de Valencia, serán objeto de Informe de Conservación del Edificio (ICE), todos los edificios cuya antigüedad sea superior a 50 años o bien se encuentren incluidos en el Catálogo de Bienes del PEP-2, en las condiciones que se establezcan
Aquellos edificios que soliciten ayudas a la rehabilitación, cualquiera que sea su antigüedad, será objeto de ICE, de acuerdo a lo establecido en la legislación vigente.
2. Ayudas a la rehabilitación de edificios y viviendas
La declaración de Área de Rehabilitación supone el reconocimiento de las actuaciones protegidas así como el establecimiento de los requisitos y condiciones para este fin, las subvenciones que, con cargo a los presupuestos de la Generalitat Valenciana, les corresponde y el acceso a la financiación cualificada con cargo a los presupuestos de ayuda a la vivienda dentro del Plan de Vivienda en vigor.
Estas actuaciones se llevarán a cabo de acuerdo con la siguiente programación:
3. Finalmente, la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos adoptará las medidas oportunas para establecer los instrumentos de información y gestión relativos a las actuaciones protegidas.
Tercero
Se recomienda, conforme al artículo 544.2.b y c del Decreto 67/2006, Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, la obligación de asignar preferentemente los ingresos dinerarios del Patrimonio de Suelo a la financiación de programas de rehabilitación y ayudas a la rehabilitación.
Cuarto
De conformidad con la Disposición Adicional Octava del Decreto 81/2006 de 9 de junio y el artículo 78f) del RD 801/2005, de 1 de julio, se incluirá de forma visible la imagen corporativa del Plan de Vivienda, del Ministerio de Vivienda, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua; Urbanismo y Vivienda y del Ayuntamiento en carteles exteriores, según modelo facilitados por dichos organismos.
Quinto
El régimen de ayudas aplicable será el determinado por el RD 801/2005, de 1 de julio y las establecidas por la normativa vigente de la Generalitat Valenciana en el momento de la Calificación de las actuaciones.
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso-Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
Valencia, 16 de diciembre de 2008.- La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: María Jesús Rodríguez Ortiz.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML