Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2422, del 05-01-1995 (1995/833478)

DECRET 253/1994, de 7 de desembre, del Govern Valencià, regulador de l'allotjament turístic rural a l'interior de la Comunitat Valenciana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1994/12/07/253/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   2422

Data del DOGV
:   05-01-1995

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1995/833478

CVE


Data del document
:   07-12-1994

Organisme emissor
:   Conselleria d'Indústria, Comerç i Turisme

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

DECRET 253/1994, de 7 de desembre, del Govern Valencià, regulador de l'allotjament turístic rural a l'interior de la Comunitat Valenciana.   
I. L'activitat turística es troba en fase d'expansió i la busca de fórmules alternatives als productes turístics tradicionals, per a decidir la destinació turística, és una preocupació i una demanda turística tant per als consumidors com per als operadors turístics.  
El turisme rural o d'interior s'ha diagnosticat com un segment en alça, perquè reuneix els ingredients de tranquil·litat, contacte amb la natural i les experiències culturals i socials de gran singularitat que constitueixen una manera d'entendre l'oci cada vegada més preuada.  
II. A l'augment en aquest sector de la demanda turística, cal respondre-hi amb mesures eficaces orientades a estructurar i adequar l'oferta dels productes turístics necessaris per a satisfer-la, per dos motius fonamentals: en primer lloc, per a mantenir posicions de liderat com a destinació turística en un mercat on la competència augmenta dia rere dia i, en segon lloc, per a proveir les zones d'interior, afectades per una fase estructural d'estancament o recessió econòmica, social i de població, d'una font alternativa de recursos de vital importància. L'allotjament turístic és, en aquest sentit, un element estructural absolutament necessari per a canalitzar qualsevol estratègia de promoció turística, especialment a zones d'interior.  
III. El desenvolupament de l'activitat turística en el medi rural de la Comunitat Valenciana respon a una necessitat d'assolir aquest doble objectiu: des de la perspectiva de la política turística, es pretén incorporar a l'oferta turística un producte complementari al conegut com a turisme «de sol i platja», actiu principal i majoritari de la seu imatge turística, des d'una perspectiva de política social, es considera de gran importància aprofitar els efectes positius que per a la població de les zones de l'interior pot tenir l'increment de l'activitat turística, especialment en relació amb la diversificació i l'increment de les rendes agràries i la fixació de la població al seu medi tradicional.  
IV. Aquest decret ha pres en consideració les propostes normatives que, per a objectius similars, s'han plantejat des de la resta de les comunitats autònomes, evitant translacions mimètiques i tractant de trobar solucions adaptades a les característiques peculiars de l'interior de la Comunitat Valenciana.  
En primer lloc, s'admet l'existència de característiques específiques del turisme d'interior en matèria d'allotjament, diferències basades en el fet que en certs supòsits l'exigència de paràmetres de dotacions i serveis perjudica més que beneficia el visitant i el mateix desenvolupament de l'activitat. Això no suposa, de cap manera, promoure un model d'allotjament degradat, que respondria a un enfocament «naturalista» totalment superat. Es pretén, doncs, obrir el ventall d'ofertes a altres modalitats que, encara que reunisquen uns requisits mínims de qualitat, tenen una demanda constatada, els dèficits de les quals pel que fa a les dotacions resulten àmpliament compensats per l'intens contacte amb el medi i l'experiència individual. Tot això, plantejat de forma que resulte compatible amb les opcions d'allotjament turístic més generales, com ara hotels, campaments de turisme o apartaments, l'ubicació dels quals a les zones d'interior encara és perfectament possible i estratègicament desitjable.  
En segon lloc, es pretén augmentar la dotació quantitativa de places d'allotjament a zones d'interior i obrir una via eficaç i positiva de recuperació del patrimoni edificat tant urbà com disseminat.  
En tercer lloc, es considera de gran importància estratègica aconseguir que el beneficiari de les rendes que l'activitat turística genere siga la població de les zones on es desenvolupa. Per a això, cal evitar que, a l'ombra d'aquesta iniciativa, proliferen actuacions de naturalesa especulativa que únicament tinguen com a finalitat obviar a l'acompliment de requisits de dotacions i serveis més estrictes previstos en la normativa reguladora d'establiments hotelers o apartaments turístics.  
Un altre objectiu de la norma és fer compatible l'existència d'un tipus d'allotjament «diferent» amb unes condicions de qualitat suficient, i un profund respecte pel medi ambient.  
V. El tractament administratiu d'aquesta modalitat d'allotjament requereix la rapidesa, senzillesa i claredat perquè en el decret s'estableixen fórmules molt simples de relació entre l'administració i els interessats, sense detriment de les funcions de control i supervisió que, en benefici del client i, en suma, de la mateixa activitat turística, l'administració ha de continuar assumint.  
Per tot el que s'ha exposat, a proposta del conseller d'Indústria, Comerç i Turisme i després de la deliberació prèvia del Govern Valencià en la reunió del dia 7 de desembre de 1994,  
DECRETE:  
CAPíTOL I  
Principis generals  
Article primer  
1. Aquest decret té per objecte promoure el turisme rural a l'interior de la Comunitat Valenciana. D'acord amb ell s'estableix la regulació de l'activitat turística en el medi rural i determina unes modalitats pròpies d'allotjament adequades a aquest tipus de zones de l'interior de la Comunitat Valenciana.  
2. Les activitats turístiques que es desenvolupen de conformitat amb el que s'estableix en aquest decret tindran accés prioritari a les línies d'ajudes de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que es dispose en les normes que en regulen la concessió.  
Article segon  
1. Aquest decret s'aplicarà als establiments que, ubicats a zones de l'interior de la Comunitat Valenciana, es dediquen a prestar, de forma habitual i mitjançant un preu, allotjament turístic d'acord amb les especificacions que s'estableixen en aquesta norma i disposicions de desenvolupament, tot i que presten o no altres serveis complementaris.  
2. Queden exclosos d'aquest decret els municipis que es trobem en algun dels següents supòsits:  
a) Que el seu terme municipal siga limítrof amb el mar.  
b) Que es troben inclosos o vinculats a una àrea metropolitana.  
c) Que el model d'ocupació i ús del territori de seu terme municipal no responga al model rural tradicional.  
3. El director general de l'Institut Turístic Valencià podrà, amb caràcter excepcional i en casos concrets, autoritzar el funcionament dels establiments i les modalitats d'allotjament previstos en aquest decret ubicats en els municipis a què es refereix l'apartat anterior.  
Article tercer  
A les zones d'interior de la Comunitat Valenciana es podran prestar, a més de les ja regulades per la Generalitat Valenciana, les següents modalitats d'allotjament turístic:  
a) Allotjament a cases rurals compartit amb els propietaris usuaris i amb altres clients, no compartit.  
b) Acampada en finca particular amb habitatge habitat.  
c) Allotjament compartit amb altres clients en alberg o instal·lació d'ús col·lectiu, que rep la denominació d'alberg turístic, amb una estada com a màxim de 15 dies.  
Article quart  
1. Per a desenvolupar l'activitat d'allotjament turístic d'interior, els locals immobles en què es realitze hauran de disposar de:  
a) Proveïment d'aigua i subministrament d'energia elèctrica assegurats.  
b) Subministrament d'aigua potable.  
c) Sistema efectiu d'eliminació de residus sòlids i d'abocaments.  
d) Disponibilitat de comunicació telefònica, quan es trobe en el mateix local.  
e) Equipament sanitari de primers auxilis.  
f) Mesures de prevenció i extinció d'incendis, amb almenys un extintor per planta.  
g) Informació sobre serveis de farmàcia, entitats financeres i recursos turístics de la zona en què es troba ubicat.  
2. En la modalitat d'acampada en finca particular, no caldrà disposar dels serveis de subministrament d'energia elèctrica. Aquestes instal·lacions s'ajustaran a les mesures de prevenció i extinció d'incendis previstes per la normativa municipal i per la Conselleria de Medi Ambient que se'ls aplique tant per a l'habitatge com a per a la finca en què es practique l'acampada.  
En cas d'estar situades en monts o terrenys forestals, seran d'aplicació a l'acampada en finca particular les condicions que per a les zones d'acampada s'estableixen en el Decret 233/94, de 8 de novembre, del Govern Valencià, pel qual es regulen les acampades i l'ús d'instal·lacions recreatives a les forests de la Comunitat Valenciana.  
CAPíTOL II  
De l'allotjament en cases rurals  
SECCIó PRIMERA  
Condicions generals del titular,  
de les edificacions i de les cases rurals  
Article cinqué  
S'entén per allotjament en cases rurals el que s'ofereix per mitjà d'un preu i de forma habitual a les cases que acomplesquen les condicions que a continuació s'estableixen.  
L'allotjament en aquest tipus d'establiment podrà ser exclusiu o compartit amb els propietaris usuals i amb altres clients.  
Article sisé  
1. El titular o explotador individual de les cases rurals ha d'acomplir les següents condicions:  
a) Ser propietari o usuari habitual, en qualsevol de les formes legalment permeses, de l'edificació. En tot cas, caldrà la conformitat del propietari.  
b) Estar empadronat o realitzar l'activitat professional, preferentment en relació amb l'agricultura, la ramaderia, l'artesania, oficis o comerç, al municipi en què estiga ubicada un dels habitatges dels quals siga titular o explotador, en els municipis limítrofs.  
2. Cada titular de cases rurals no podrà tenir en explotació més de dues edificacions buides a més de la pròpia de residència.  
3. L'explotació de l'allotjament serà realitzada de forma directa, individualitzada i personal pel propietari explotador.  
Article seté  
1. Aquesta modalitat d'allotjament es podrà prestar tant en els habitatges que estiguen aïllats i disseminats pel terme municipal com en els que formen part de nuclis urbans. En el primer cas, caldrà que disposen d'accés per a vehicles.  
2. Els edificis on s'ubiquen les cases rurals no tindran més de tres altures, incloent-hi la planta baixa.  
Igualment, aquests edificis no es trobaran situats a la vora de les carreteres nacionals o autonòmiques de primer rang, ni a una distància inferior a un quilòmetre d'abocadors o altres factors de contaminació ambiental.  
Article vuité  
1. Les cases rurals, per a obtenir la corresponent declaració com a allotjament turístic d'interior, hauran d'estar dotades, com a mínim, de les següents instal·lacions:  
a) Aigua calenta a la cuina i sala de bany.  
b) Calefacció en habitacions, sales de bany i zones d'ús comú.  
c) Punts i preses de llum a totes les habitacions i zones d'ús comú.  
d) Una sala de bany completa per cada 6 places, incloent-hi els usuaris de la casa, i un lavabo per cada 4 places més.  
2. Totes les habitacions tindran ventilació directa a l'exterior.  
3. Les cases rurals podran tenir una capacitat màxima de fins a 10 places, incloent-hi els llits supletoris.  
SECCIó SEGONA  
Condicions generals  
de la prestació dels serveis  
Article nové  
Els allotjaments estaran a disposició dels usuaris, en condicions adequades de conservació i neteja, des del dia fixat per a l'ocupació.  
Els titulars de l'explotació seran responsables de l'adequada prestació dels serveis.  
Article deu  
La modalitat d'allotjament compartit reunirà les següents particularitats:  
a) Es podrà incloure, amb caràcter obligatori per al client, el servei de pensió alimentària completa, mitja pensió o desdejuni.  
Quan el client no estiga obligat a acceptar la pensió alimentària, es facilitarà l'ús de la cuina, parament i nevera elèctrica amb congelador.  
b) La neteja de les habitacions i sales de bany es realitzarà diàriament i serà a càrrec de l'explotador.  
c) El servei de tovalloles i roba del llit es canviarà amb l'entrada de nous clients.  
d) L'explotador de l'allotjament ara prestarà el servei de llavat i planxat de roba, ara facilitarà els mitjans necessaris perquè ho facen els clients.  
Article onze  
La modalitat d'allotjament no compartit reunirà les següents particularitats:  
a) Es disposarà de mobiliari, efectes, parament i vaixella en bon estat de conservació i utilització.  
b) Es proporcionarà als clients doble servei d'estovalles i roba de llit, excepte per a estades no superiors a tres dies, i també combustible suficient per a la cuina, l'escalfador i la calefacció.  
c) L'allotjament haurà de tenir cuina i de nevera elèctrica amb congelador.  
SECCIó TERCERA  
Règim administratiu  
Article dotze  
1. La sol·licitud de declaració de casa rural i inscripció en el Registre d'Empreses i Activitats Turístiques, omplida en imprés normalitzat, es dirigirà al director general de l'Institut Turístic Valencià acompanyada de la documentació assenyalada en l'article següent.  
2. El director general de l'Institut Turístic Valencià resoldrà aquesta sol·licitud en el termini màxim de tres mesos, amb efectes estimatoris en cas de transcórrer l'esmentat termini sense haver dictat resolució, de conformitat amb el que s'estableix en els articles 43 i 44 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Article tretze  
La sol·licitud a què es refereix l'article anterior haurà d'anar acompanyada de la següent documentació:  
a) Acreditació de la personalitat del titular de l'explotació.  
b) Declaració de preus dels serveis i període de funcionament.  
c) Certificat d'empadronament o acreditació de la vinculació laboral al municipi en què es troba situat l'habitatge, d'acord amb el que s'estableix en l'article 10.b).  
d) Certificat de l'ajuntament relatiu a les següents matèries:  
- Garanties de funcionament del proveïment d'aigua i subministrament d'energia elèctrica.  
- Qualitat de l'aigua per a consum humà.  
- Efectivitat dels sistemes d'eliminació de residus sòlids i evacuació d'abocaments.  
e) Cèdula d'habitabilitat de l'habitatge o certificació del tècnic municipal.  
Article catorze  
1. El director general de l'Institut Turístic Valencià, ponderant globalment els requisits exigits als establiments denominats cases rurals, podrà dispensar del compliment d'algun d'ells quan ho justifique o aconsella la qualitat general de les instal·lacions o serveis.  
2. La declaració com a casa rural es mantindrà mentre s'acomplesquen les condicions determinants, i podrà ser revisada d'ofici, després de l'audiència prèvia a l'interessat, quan es comprove un notori deteriorament de les instal·lacions o serveis.  
3. Caldrà comunicar a l'Institut Turístic Valencià totes les modificacions que afecten al període de funcionament, capacitat i instal·lacions o serveis rellevants, i també la baixa de l'establiment.  
Article quinze  
1. A tots els establiments d'allotjament en cases rurals hi haurà a disposició dels clients una relació de preus de l'allotjament i de la totalitat dels serveis que s'hi presten. Igualment, disposaran de fulles de reclamacions.  
Els preus dels serveis podran ser modificats en qualsevol moment, però només podran ser exigits si han sigut comunicats a l'Institut Turístic Valencià.  
2. A tots els establiments de turisme rural a què es refereix aquest decret s'exhibirà, en lloc visible des de l'exterior, una placa normalitzada on figurarà la classificació atorgada, les característiques de la qual determinarà l'ITVA.  
Article setze  
El compliment del que es preveu en aquest decret serà obligatori sense perjudici del compliment de les altres disposicions administratives que hi siguen d'aplicació.  
CAPíTOL III  
De l'allotjament en acampada a una finca particular  
Article disset  
1. A les finques o terrenys de propietat particular on hi haja un habitatge ocupat, s'hi podrà oferir el servei d'allotjament en tenda de campanya o caravana amb les següents condicions:  
a) L'allotjament serà com a màxim per a 10 persones, o la instal·lació de tres tendes o de tres caravanes encara que se supere aquesta capacitat.  
b) Les persones acampades tindran dret a utilitzar la cambra de bany, el llavaner i fregador de l'habitatge.  
c) S'hi podrà facilitar la utilització d'altres dependències com a sala d'estar, menjador, cuina, etc.  
d) S'hi podrà oferir el servei de desdejuni o dinar.  
e) A la zona prevista per a acampada, caldrà col·locar-hi recipients per a l'acumulació de deixalles, les quals seran retirades diàriament.  
f) No s'hi podrà encendre foc més que a les instal·lacions que s'hi habiliten.  
2. La prestació d'aquest servei serà compatible amb el d'allotjament compartit a cases rurals, sempre que el màxim d'allotjats alhora no supere el de 10.  
Article divuit  
1. La sol·licitud de posada en funcionament s'haurà de realitzar d'acord amb el que es preveu en l'article 12, en un imprés normalitzat i acompanyat de la documentació a què es refereix l'article 13.a), b), i d) pel que fa al proveïment d'aigua i eliminació de residus i abocaments.  
2. En el supòsit que l'acampada en una finca particular es trobe situada en forests o terrenys forestals, l'Institut Turístic Valencià enviarà la sol·licitud a la Conselleria de Medi Ambient perquè n'informe.  
3. Serà d'aplicació igualment a aquests establiments el que es preveu en els articles 14 a 16 d'aquest decret.  
CAPíTOL IV  
De l'allotjament en alberg turístic d'ús col·lectiu  
Article dinou  
1. S'entén per alberg turístic d'ús col·lectiu la instal·lació habilitada per a prestar el servei d'allotjament turístic, amb o sense serveis complementaris, en habitacions compartides, amb instal·lacions d'ús col·lectiu dels allotjats, quan s'acomplesquen les condicions establertes en aquest capítol.  
2. El servei d'allotjament anirà necessàriament acompanyat de la pràctica d'alguna activitat característica del turisme d'interior, de caràcter esportiu, cultural, d'oci o similar, justificativa de la necessitat de l'allotjament. Ambdós serveis constituiran una única oferta global.  
Article vint  
La modalitat d'allotjament en un alberg turístic reunirà les següents particularitats:  
a) S'hi podrà oferir el servei de desdejuni i dinar o facilitar l'ús de cuines.  
b) Haurà de disposar de zones comunes de menjador i d'esbarjo.  
c) L'establiment estarà dotat d'aigua freda i calenta a les sales de bany i cuina; dutxes i inodors a raó d'un per cada sis persones; llavaner i fregador a raó d'1 per cada 10 persones.  
d) Les habitacions estaran disposaran d'un armari o armariet amb clau per cada plaça d'allotjament.  
Article vint-i-u  
1. La sol·licitud de posada en funcionament es realitzarà d'acord amb el que es preveu en l'article 12, en un imprès normalitzat i acompanyada de la documentació a què es refereix l'article 13.a), b) i d).  
2. Igualment, s'aplicarà a aquests establiments el que es preveu en els articles 14 a 16 d'aquest decret.  
DISPOSICIó ADDICIONAL  
A les activitats regulades per aquest decret, se'ls aplicarà el que es disposa en la Llei 1/1989, de 2 de març, per la qual s'estableix el Règim d'Inspecció i Procediment en Matèria de Disciplina Turística.  
DISPOSICIONS FINALS  
Primera  
Es faculta el conseller d'Indústria, Comerç i Turisme perquè dicte les disposicions necessàries per al desenvolupament d'aquest decret.  
Segona  
Aquest decret entrarà en vigor l'endemà de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, 7 de desembre de 1994  
El president de la Generalitat Valenciana,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El conseller d'Indústria, Comerç i Turisme,  
MARTíN SEVILLA JIMÉNEZ



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2422, del 05-01-1995 (1995/833478)

DECRETO 253/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, regulador del alojamiento turístico rural en el interior de la Comunidad Valenciana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1994/12/07/253/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   2422

Fecha DOGV
:   05-01-1995

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1995/833478

CVE


Fecha del documento
:   07-12-1994

Organismo emisor
:   Conselleria de Industria, Comercio y Turismo

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

DECRETO 253/1994, de 7 de diciembre, del Gobierno Valenciano, regulador del alojamiento turístico rural en el interior de la Comunidad Valenciana.   
I. La actividad turística se encuentra en fase de expansión y la búsqueda de fórmulas alternativas a los productos turísticos tradicionales, para decidir el destino turístico, es una preocupación y una demanda turística tanto para los consumidores como para los operadores turísticos.  
El turismo rural o de interior se ha diagnosticado como un segmento en alza, en cuanto que reúne los ingredientes de tranquilidad, contacto con la naturaleza y experiencias culturales y sociales de gran singularidad constitutivos de una manera de entender el ocio cada vez más valorada.  
II. Al incremento en este segmento de la demanda turística, se debe responder con medidas eficaces orientadas a estructurar y adecuar la oferta de los productos turísticos necesarios para satisfacerla, por dos motivos fundamentales: en primer lugar, para mantener posiciones de liderazgo como destino turístico en un mercado en el que la competencia se incrementa día a día y, en segundo lugar, para proveer a las zonas de interior, afectadas por una fase estructural de estancamiento o recesión económica, social y poblacional, de una fuente alternativa de recursos de vital importancia. El alojamiento turístico es, en este sentido, un elemento estructural absolutamente necesario para viabilizar cualquier estrategia de promoción turística, especialmente en zonas de interior.  
III. El desarrollo de la actividad turística en el medio rural de la Comunidad Valenciana responde a una necesidad de alcanzar ese doble objetivo: desde la perspectiva de la política turística, se pretende incorporar a la oferta turística un producto complementario al conocido como turismo «de sol y playa», activo principal y mayoritario de su imagen turística, desde una perspectiva de política social, se considera de gran importancia aprovechar los efectos positivos que para la población de las zonas del interior puede tener el incremento de la actividad turística, especialmente en relación con la diversificación e incremento de las rentas agrarias y la fijación de la población a su entorno tradicional.  
IV. El presente decreto ha tomado en consideración las propuestas normativas que, para objetivos similares, se han planteado desde el resto de las comunidades autónomas, evitando translaciones miméticas y tratando de encontrar soluciones adaptadas a las características peculiares del interior de la Comunidad Valenciana.  
En primer lugar, se admite la existencia de características específicas del turismo de interior en materia de alojamiento, diferencias basadas en el hecho de que en ciertos supuestos la exigencia de parámetros de dotaciones y servicios perjudica más que beneficia al visitante y al propio desarrollo de la actividad. Ello no supone, en modo alguno, promover un modelo de alojamiento degradado, que respondería a un enfoque «naturalista» totalmente superado. Lo que se pretende es abrir el abanico de ofertas a otras modalidades que, cumpliendo unos requisitos mínimos de calidad, tienen una demanda constatada y cuyos déficits dotacionales resultan ampliamente compensados por el intenso contacto con el medio y la experiencia individual. Todo ello, planteado de forma que resulte compatible con las opciones de alojamiento turístico más generales, tales como hoteles, campamentos de turismo o apartamentos, cuya ubicación en las zonas de interior sigue siendo perfectamente posible y estratégicamente deseable.  
En segundo lugar, se pretende incrementar la dotación cuantitativa de plazas de alojamiento en zonas de interior, abriendo una vía eficaz y positiva de recuperación del patrimonio edificado tanto urbano como diseminado.  
En tercer lugar, se considera de gran importancia estratégica conseguir que el beneficiario de las rentas que la actividad turística genere sea la población de las zonas en que se desarrolla. Para ello, es necesario evitar que, a la sombra de esta iniciativa, proliferen actuaciones de naturaleza especulativa o que únicamente tengan como finalidad obviar el cumplimiento de requisitos de dotaciones y servicios más estrictos previstos en la normativa reguladora de establecimientos hoteleros o apartamentos turísticos.  
Otro objetivo de la norma es el de hacer compatible la existencia de un tipo de alojamiento «diferente» con unas condiciones de calidad suficiente, y un profundo respeto por el medio ambiente.  
V. El tratamiento administrativo de esta modalidad de alojamiento requiere la rapidez, sencillez y claridad por el que en el decreto se establecen fórmulas muy simples de relación entra la administración y los interesados, sin detrimento de las funciones de control y supervisión que, en beneficio del cliente y, en suma, de la propia actividad turística, la administración debe seguir asumiendo.  
Por lo expuesto, a propuesta del conseller de Industria, Comercio y Turismo y previa deliberación del Gobierno Valenciano en la reunión del día 7 de diciembre de 1994,  
DISPONGO:  
CAPíTULO I  
Principios generales  
Artículo primero  
1. El presente decreto tiene por objeto la promoción del turismo rural en el interior de la Comunidad Valenciana. De acuerdo con ello, se establece la regulación de la actividad turística en el medio rural, determinando unas modalidades propias de alojamiento adecuadas a este tipo de zonas del interior de la Comunidad Valenciana.  
2. Las actividades turísticas que se desarrollen de conformidad con lo establecido en el mismo tendrán acceso prioritario a las líneas de ayudas de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo que se disponga en las normas que regulen su concesión.  
Artículo segundo  
1. Será de aplicación el presente decreto a los establecimientos que, estando ubicados en zonas del interior de la Comunidad Valenciana, se dediquen a prestar, de forma habitual y mediante precio, alojamiento turístico de acuerdo con las especificaciones que se establecen en esta norma y disposiciones de desarrollo, presten o no otros servicios complementarios.  
2. Quedan excluidos del presente decreto los municipios que se encuentren en alguno de los siguientes supuestos:  
a) Que su término municipal sea limítrofe con el mar.  
b) Que se encuentren incluidos o vinculados a un área metropolitana.  
c) Que el modelo de ocupación y uso del territorio de su término municipal no responda al modelo rural tradicional.  
3. El director general del Instituto Turístico Valenciano podrá, con carácter excepcional y en supuestos concretos, autorizar el funcionamiento de los establecimientos y modalidades de alojamiento previstos en este Decreto ubicados en los municipios a que se refiere el apartado anterior.  
Artículo tercero  
En las zonas de interior de la Comunidad Valenciana se podrán prestar, además de las ya reguladas por la Generalitat Valenciana, las siguientes modalidades de alojamiento turístico:  
a) Alojamiento en casas rurales compartido con los propietarios o usuarios y con otros clientes, o no compartido.  
b) Acampada en finca particular con vivienda habitada.  
c) Alojamiento compartido con otros clientes en albergue o instalación de uso colectivo, que recibe la denominación de albergue turístico, y cuya estancia será como máximo de 15 días.  
Artículo cuarto  
1. Para desarrollar la actividad de alojamiento turístico de interior, los locales o inmuebles en que se realice deberán disponer de:  
a) Abastecimiento de agua y suministro de energía eléctrica garantizados.  
b) Suministro de agua potable.  
c) Sistema efectivo de eliminación de residuos sólidos y de vertidos.  
d) Disponibilidad de comunicación telefónica, cuando no se encuentre en el propio local.  
e) Equipo sanitario de primeros auxilios.  
f) Medidas de prevención y extinción de incendios, con al menos un extintor por planta.  
g) Información sobre servicios de farmacia, entidades financieras y recursos turísticos de la zona en que se encuentra ubicado.  
2. En la modalidad de acampada en finca particular, no será necesario disponer de los servicios de suministro de energía eléctrica. Estas instalaciones cumplirán con las medidas de prevención y extinción de incendios previstas por la normativa municipal y por la Conselleria de Medio Ambiente que les sean de aplicación tanto para la vivienda como para la finca en la que se practique la acampada.  
En el supuesto de estar situadas en montes o terrenos forestales, serán de aplicación a la acampada en finca particular las condiciones que para las zonas de acampada se establecen en el Decreto 233/94, de 8 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por el que se regulan las acampadas y el uso de instalaciones recreativas en los montes de la Comunidad Valenciana.  
CAPíTULO II  
Del alojamiento en casas rurales  
SECCIóN PRIMERA  
Condiciones generales del titular,  
de las edificaciones y de las casas rurales  
Artículo quinto  
Se entiende por alojamiento en casas rurales, el ofrecido mediante precio y de forma habitual en las viviendas, que cumplan las condiciones que a continuación se establecen.  
El alojamiento en este tipo de establecimiento podrá ser exclusivo o compartido con los propietarios o usuarios de los mismos y con otros clientes.  
Artículo sexto  
1. El titular o explotador individual de las casas rurales habrá de cumplir las siguientes condiciones:  
a) Ser propietario o usuario habitual, bajo cualquiera de las formas legalmente permitidas, de la edificación, y precisará, en su caso, de la conformidad del propietario.  
b) Estar empadronado o desarrollar su actividad profesional, preferentemente en relación con la agricultura, ganadería, artesanía, oficios o comercio, en el municipio en el que se encuentre ubicada una de las viviendas de las que sea titular o explotador, o en los municipios colindantes.  
2. Cada titular de casas rurales no podrá tener en explotación más de dos edificaciones vacías además de la propia de residencia.  
3. La explotación del alojamiento será realizada de forma directa, individualizada y personal por el propietario o explotador del mismo.  
Artículo séptimo  
1. Esta modalidad de alojamiento se podrá prestar tanto en las viviendas que se encuentren aisladas y diseminadas por el término municipal como en las que formen parte de núcleos urbanos. En el primer caso, habrán de disponer de acceso para vehículos.  
2. Los edificios en los que se ubiquen las casas rurales no tendrán más de tres alturas, incluida la planta baja.  
Asimismo, las edificaciones no se encontrarán situadas en el borde de carreteras nacionales o autonómicas de primer rango, ni a distancia inferior a un kilómetro respecto de vertederos u otros factores de contaminación ambiental.  
Artículo octavo  
1. Las casas rurales, para obtener la correspondiente declaración como alojamiento turístico de interior, deberán estar dotadas, como mínimo, de las siguientes instalaciones:  
a) Agua caliente en cocina y cuarto de baÑo.  
b) Calefacción en habitaciones, cuartos de baÑo y zonas de uso común.  
c) Puntos y tomas de luz en todas las habitaciones y zonas de uso común.  
d) Un cuarto de baÑo completo por cada seis plazas, incluidos los usuarios de la vivienda, y un aseo por cada cuatro plazas más.  
2. Todas las habitaciones tendrán ventilación directa al exterior.  
3. Las casas rurales podrán tener una capacidad máxima de hasta 10 plazas, incluidas las camas supletorias.  
SECCIóN SEGUNDA  
Condiciones generales  
de la prestación de los servicios  
Artículo noveno  
Los alojamientos estarán a disposición de los usuarios, en condiciones adecuadas de conservación y limpieza, desde el día fijado para su ocupación.  
Los titulares de la explotación serán responsables de la adecuada prestación de los servicios.  
Artículo diez  
La modalidad de alojamiento compartido reunirá las siguientes particularidades:  
a) Se podrá incluir, con carácter obligatorio para el cliente, el servicio de pensión alimenticia completa, media pensión o desayuno.  
Cuando el cliente no esté obligado a aceptar la pensión alimenticia, se facilitará el uso de la cocina, menaje y nevera eléctrica con congelador.  
b) La limpieza de las habitaciones y cuartos de baÑo se realizará diariamente y correrá a cargo del explotador.  
c) El servicio de toallas y ropa de cama se cambiará con la entrada de nuevos clientes.  
d) Por el explotador de alojamiento o bien se prestará el servicio de lavado y planchado de ropa, o se facilitarán los medios necesarios para su realización por los clientes.  
Artículo once  
La modalidad de alojamiento no compartido reunirá las siguientes particularidades:  
a) Se dispondrá de mobiliario, enseres, menaje y vajilla en buen estado de conservación y utilización.  
b) Se proporcionará a los clientes doble servicio de toallas y ropa de cama, excepto para estancias no superiores a tres días, así como combustible suficiente para cocina, calentador y calefacción.  
c) El alojamiento deberá disponer de cocina y de nevera eléctrica con congelador.  
SECCIóN TERCERA  
Régimen administrativo  
Artículo doce  
1. La solicitud de declaración de casa rural e inscripción en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas, cumplimentada en impreso normalizado, se dirigirá al director General del Instituto Turístico Valenciano acompaÑada de la documentación seÑalada en el artículo siguiente.  
2. El director general del Instituto Turístico Valenciano resolverá la misma en el plazo máximo de tres meses, con efectos estimatorios en caso de transcurrir dicho plazo sin haber dictado resolución, de conformidad con lo establecido en los artículos 43 y 44 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Artículo trece  
La solicitud a que se refiere el artículo anterior deberá ir acompaÑada de la siguiente documentación:  
a) Acreditación de la personalidad del titular de la explotación.  
b) Declaración de precios de los servicios y período de funcionamiento.  
c) Certificado de empadronamiento o acreditación de su vinculación laboral al municipio en el que se encuentra ubicada la vivienda, de acuerdo con lo establecido en el artículo 10.b).  
d) Certificado del ayuntamiento relativo a las siguientes materias:  
- Garantías de funcionamiento del abastecimiento de agua y suministro de energía eléctrica.  
- Calidad del agua para consumo humano.  
- Efectividad de los sistemas de eliminación de residuos sólidos y evacuación de vertidos.  
e) Cédula de habitabilidad de la vivienda o certificación del técnico municipal.  
Artículo catorce  
1. El director general del Instituto Turístico Valenciano, ponderando globalmente los requisitos exigidos a los establecimientos denominados casas rurales, podrá dispensar del cumplimiento de alguno de ellos cuando así lo justifique o aconseje la calidad general de las instalaciones o servicios.  
2. La declaración como casa rural se mantendrá en tanto perdure el cumplimiento de las condiciones determinantes de la misma, pudiendo ser revisada de oficio, previa audiencia al interesado, cuando se compruebe un notorio deterioro de las instalaciones o servicios.  
3. Se comunicarán al Instituto Turístico Valenciano, todas las modificaciones que afecten al período de funcionamiento, capacidad e instalaciones o servicios relevantes, así como la baja del establecimiento.  
Artículo quince  
1. En todos los establecimientos de alojamiento en casas rurales existirá, a disposición de los clientes, una relación de precios del alojamiento y de la totalidad de los servicios que se presten. Así mismo, dispondrán de hojas de reclamaciones.  
Los precios de los servicios podrán ser modificados en cualquier momento, pero sólo podrán ser exigidos si han sido comunicados al Instituto Turístico Valenciano.  
2. En todos los establecimientos de turismo rural a que se refiere este decreto se exhibirá, en lugar visible del exterior de los mismos, una placa normalizada en la que figurará la clasificación otorgada, cuyas características serán determinadas por el ITVA.  
Artículo dieciséis  
El cumplimiento de lo previsto en el presente decreto, lo será sin perjuicio del cumplimiento de las demás disposiciones administrativas que sean de aplicación.  
CAPíTULO III  
Del alojamiento en acampada en finca particular.  
Artículo diecisiete  
1. En las fincas o terrenos de propiedad particular en las que exista una vivienda habitada, se podrá ofrecer el servicio de alojamiento en tienda de campaÑa o caravana con las siguientes condiciones:  
a) El alojamiento será como máximo de 10 personas, o la instalación de tres tiendas o tres caravanas aunque se supere dicha capacidad.  
b) Las personas acampadas tendrán derecho a la utilización del cuarto de baÑo, lavadero y fregadero de la vivienda.  
c) Se podrá facilitar la utilización de otras dependencias, como el cuarto de estar, comedor, cocina, etc.  
d) Se podrá ofrecer el servicio de desayuno o comidas.  
e) En la zona prevista para acampada, deberán colocarse recipientes para la acumulación de basuras, que serán retiradas diariamente.  
f) No podrá realizarse fuego salvo en instalaciones habilitadas para ello.  
2. La prestación de este servicio será compatible con el de alojamiento compartido en casas rurales, siempre que el máximo de alojados en el mismo momento no supere el de 10.  
Artículo dieciocho  
1. La solicitud de puesta en funcionamiento se realizará de acuerdo con lo previsto en el artículo 12, en impreso normalizado y acompaÑada de la documentación a que se refiere el artículo 13.a), b) y d) en lo que se refiere al abastecimiento de agua y eliminación de residuos y vertidos.  
2. En el supuesto de que la acampada en finca particular se encuentre situada en montes o terrenos forestales, el Instituto Turístico Valenciano remitirá la solicitud para informe a la Conselleria de Medio Ambiente.  
3. Será de aplicación asimismo a estos establecimientos lo previsto en los artículos 14 a 16 de este decreto.  
CAPíTULO IV  
Del alojamiento en albergue turístico de uso colectivo.  
Artículo dicinueve  
1. Se entiende por albergue turístico de uso colectivo la instalación habilitada para prestar el servicio de alojamiento turístico, con o sin servicios complementarios, en habitaciones compartidas, con instalaciones de uso colectivo de los alojados, cuando se cumplan las condiciones establecidas en este capítulo.  
2. El servicio de alojamiento deberá ir necesariamente acompaÑado de la práctica de alguna actividad característica del turismo de interior, de carácter deportivo, cultural, de ocio o similar, justificativa de la necesidad del alojamiento, constituyendo ambos servicios una única oferta global.  
Artículo veinte  
La modalidad de alojamiento en albergue turístico reunirá las siguientes particularidades:  
a) Se podrá ofertar el servicio de desayuno y comidas o facilitar el uso de cocinas.  
b) Deberá disponer de zonas comunes de comedor y de esparcimiento.  
c) El establecimiento estará dotado de agua fría y caliente en cuartos de baÑo y cocina; duchas e inodoros a razón de uno por cada seis personas; lavadero y fregadero a razón de 1 por cada 10 personas.  
d) Las habitaciones estarán dotadas de un armario o taquilla con llave por cada plaza de alojamiento.  
Artículo veintiuno  
1. La solicitud de puesta en funcionamiento se realizará de acuerdo con lo previsto en el artículo 12, en impreso normalizado y acompaÑada de la documentación a que se refiere el artículo 13.a), b) y d).  
2. Será de aplicación asimismo a estos establecimientos lo previsto en los artículos 14 a 16 de este decreto.  
DISPOSICIóN ADICIONAL  
A las actividades reguladas por el presente decreto, les será de aplicación lo dispuesto en la Ley 1/1989, de 2 de marzo, por la que se establece el Régimen de Inspección y Procedimiento en materia de Disciplina Turística.  
DISPOSICIONES FINALES  
Primera  
Se faculta al conseller de Industria, Comercio y Turismo para dictar las disposiciones necesarias para el desarrollo del presente decreto.  
Segunda  
El presente decreto entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Valencia, 7 de diciembre de 1994  
El presidente de la Generalitat Valenciana,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El conseller de Industria, Comercio y Turismo,  
MARTíN SEVILLA JIMÉNEZ



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI