Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9270, del 03-02-2022 (2022/376)

Informació publica de l'ordre d'edificació del solar situat al carrer Sant Cristòfor, 2.
----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9270

Data del DOGV
:   03-02-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/376

CVE


Data del document
:   14-01-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Vila Joiosa, la](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació publica de l'ordre d'edificació del solar situat al carrer Sant Cristòfor, 2. [2022/376]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 de Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes i s'anunciarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i a les persones titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
L'alcalde president ha dictat la Resolució 117 de 13 de gener de 2022, que en la part dispositiva diu el següent:  
  
Primer. Ordenar l'edificació del solar situat al carrer de Sant Cristòfor, 2, (referència cadastral 1455112YH4615N) a General Capital Partners, SA, a Bartolomé Muñoz Sierra, a Manuel Muñoz Sierra, a Pedro Vicente Muñoz Sierra, a Norma Ann Escrig i a Juan Escrig; en qualitat de propietaris, per haver superat el termini d'un any per a edificar segons l'article 94 de les normes urbanístiques del PGOU de la Vila Joiosa, per a la qual cosa han de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat 2 del punt segon de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques del solar l'edificació del qual s'ordena són les següents, conforme amb l'informe emés per l'arquitecta municipal el passat 23 de març de 2021:  
«?L'edificació situada al carrer de Sant Cristòfor, 2, de la Vila Joiosa, objecte d'aquest informe en l'àmbit del Pla especial de protecció i conservació de la ciutat històrica de la Vila Joiosa, PEPCCH i el seu catàleg de béns i espais protegits, l'acord d'aprovació dels quals definitiva de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 08.04.2019, es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 92, el 16.05.2019. Sobre tot això cal indicar que l'immoble de referència està catalogat, en la fitxa núm. 182, en la qual es disposa: «?Durant el període transcorregut entre l'elaboració de la informació urbanística i la redacció del document corregit del present Pla especial de protecció i conservació de la ciutat històrica de la Vila Joiosa, el present element, inicialment inclòs en el catàleg de béns i espais protegits del pla, ha sigut objecte de desaparició física per col·lapse estructural, per la qual cosa en desaparéixer amb el mateix també els valors patrimonials que el feien mereixedor de ser inclòs en el catàleg, es deixa sense efecte aquesta inclusió, i l'ordenació de la futura edificació es regirà per les normes urbanístiques contingudes en el Pla que contemplen la reconstrucció volumètrica i composició arquitectònica de l'edifici originari. No obstant això, es manté la numeració de la fitxa únicament a l'efecte de deixar constància documental de les circumstàncies específiques de la seua desaparició del contingut del present catàleg?»  
  
És per això que les condicions edificatòries del solar es corresponen amb la reconstrucció volumètrica i composició arquitectònica de l'edifici originari, i per a això s'ha d'edificar de conformitat amb els plans d'ordenació del Pla especial de protecció i conservació de la ciutat històrica de la Vila Joiosa, i les seues normes urbanístiques»  
La parcel·la, situada al carrer de Sant Cristòfor, amb referència cadastral 1455112YH4615N està inscrita en el Registre de la Propietat de la Vila Joiosa d'acord amb les següents dades i número de finca:  
1. Al tom 1621, llibre 964, foli 38, finca de la Vila Joiosa núm. 6996. Codi registral únic 03016000270081. Titularitat Bartolomé Muñoz Sierra, una tercera part indivisa del ple domini amb caràcter privatiu. Manuel Muñoz Sierra, una tercera part indivisa del ple domini amb caràcter privatiu. Pedro-Vicente Muñoz Sierra, una tercera part indivisa del ple domini amb caràcter privatiu.  
2. Al tom 933, llibre 421, foli 104, finca de la Vila Joiosa núm. 7082. Codi registral únic 03016000271002. Titularitat Norma Ann Escrig, quant a una meitat indivisa del ple domini amb caràcter privatiu. Norma Ann Escrig, quant a una meitat indivisa del ple domini amb caràcter privatiu.  
  
I conforme al Cadastre:  
1. Referència 1455112YH4615N0001FH, situada al carrer de Sant Cristòfor, 2 Es:S Pl:UE Pt:01, titularitat general Capital Partners, SA. Participació immoble 25 %. 100 % dret de propietat.  
2. Referència 1455112YH4615N0002GJ , situada al carrer de Sant Cristòfor, 2, Es:S Pl:UE Pt:02, titularitat general Capital Partners, SA. Participació immoble 25 %. 100 % dret de propietat.  
3. Referència 1455112YH4615N0003HK, situada al carrer de Sant Cristòfor 2 Es:S Pl:UE Pt:03, titularitat general Capital Partners, SA. Participació immoble 25 %. 100 % dret de propietat.  
4. Referència 1455112YH4615N0004JL, situada al carrer de Sant Cristòfor, 2, Es:S Pl:UE Pt:04, participació immoble 25 %, titularitat Ann Escrig Norma 50 % dret de propietat i Juan Escrig 50 % dret de propietat.  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades relatives a aquest solar.  
  
Segon. Notificar als propietaris i altres titulars de drets reals, els quals, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenients.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, i atorgar una fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en el TRLOTUP, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
Tercer. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient està a la disposició de les persones interessades per a la seua consulta en l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de la Vila Joiosa situada al carrer de Cristóbal Galiana, 2.  
  
Quart. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
Cinqué. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, es procedirà a la inscripció de l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al Registre de la Propietat.  
  
  
La Vila Joiosa, 14 de gener de 2022.- L'alcalde: Andrés Verdú Reus.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9270, del 03-02-2022 (2022/376)

Información publica de la orden de edificación del solar sito en la calle San Cristóbal, 2.
-------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9270

Fecha DOGV
:   03-02-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/376

CVE


Fecha del documento
:   14-01-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Villajoyosa](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información publica de la orden de edificación del solar sito en la calle San Cristóbal, 2. [2022/376]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 de Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a las personas titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
El alcalde presidente ha dictado la Resolución 117 de 13 de enero de 2022, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
Primero. Ordenar la edificación del solar sito en calle de San Cristóbal, 2, (referencia catastral 1455112YH4615N) a General Capital Partners, SA, a Bartolomé Muñoz Sierra, a Manuel Muñoz Sierra, a Pedro Vicente Muñoz Sierra, a Norma Ann Scrig y a Juan Escrig, en calidad de propietarios, por haber superado el plazo de un año para edificar conforme al artículo 94 de las normas urbanísticas del PGOU de Villajoyosa, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado 2 del punto segundo de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas del solar cuya edificación se ordena son las siguientes, conforme al informe emitido por la arquitecta municipal el pasado 23 de marzo de 2021:  
«?La edificación sita en la calle San Cristóbal, 2, de Villajoyosa, objeto de este informe en el ámbito del Plan especial de protección y conservación de la ciudad histórica de Villajoyosa, PEPCCH y su Catálogo de bienes y espacios protegidos, cuyo acuerdo de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de 08.04.2019, se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante núm. 92, el 16.05.2019. A ese respecto procede indicar que el inmueble de referencia está catalogado, en la ficha núm. 182, en la que se dispone: «?Durante el periodo transcurrido entre la elaboración de la información urbanística y la redacción del documento corregido del presente Plan especial de protección y conservación de la ciudad histórica de Villajoyosa, el presente elemento, inicialmente incluido en el Catálogo de bienes y espacios protegidos del plan, ha sido objeto de desaparición física por colapso estructural, por lo que al desaparecer con el mismo también los valores patrimoniales que le hacían merecedor de ser incluido en el Catalogo, se deja sin efecto dicha inclusión, rigiéndose la ordenación de la futura edificación por las normas urbanísticas contenidas en el Plan que contemplan la reconstrucción volumétrica y composición arquitectónica del edificio originario. No obstante, se mantiene la numeración de la ficha únicamente a los efectos de dejar constancia documental de las circunstancias específicas de su desaparición del contenido del presente catalogo?»  
Es por ello que las condiciones edificatorias del solar se corresponden con la reconstrucción volumétrica y composición arquitectónica del edificio originario, y para ello se debe edificar de conformidad con los planos de ordenación del Plan especial de protección y conservación de la ciudad histórica de Villajoyosa, y sus normas urbanísticas»  
La parcela, sita en calle San de Cristóbal, con referencia catastral 1455112YH4615N se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad de Villajoyosa de acuerdo con los siguientes datos y número de finca:  
1. Al tomo 1621, libro 964, folio 38, finca de Villajoyosa núm. 6996. Código registral único 03016000270081. Titularidad: Bartolomé Muñoz Sierra, una tercera parte indivisa del pleno domino con carácter privativo. Manuel Muñoz Sierra, una tercera parte indivisa del pleno domino con carácter privativo. Pedro-Vicente Muñoz Sierra, una tercera parte indivisa del pleno domino con carácter privativo.  
2. Al tomo 933, libro 421, folio 104, finca de Villajoyosa núm. 7082. Código registral único 03016000271002. Titularidad: Norma Ann Escrig, en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio con carácter privativo. Norma Ann Escrig, en cuanto a una mitad indivisa del pleno dominio con carácter privativo.  
  
Y conforme al Catastro:  
1. Referencia 1455112YH4615N0001FH, sita en calle de San Cristóbal, 2 Es:S Pl:UE Pt:01, titularidad general Capital Partners, SA. Participación inmueble 25 %. 100 % derecho de propiedad.  
2. Referencia 1455112YH4615N0002GJ , sita en calle de San Cristóbal, 2, Es:S Pl:UE Pt:02, titularidad general Capital Partners, SA. Participación inmueble 25 %. 100 % derecho de propiedad.  
3. Referencia 1455112YH4615N0003HK, sita en calle de San Cristóbal 2 Es:S Pl:UE Pt:03, titularidad general Capital Partners, SA. Participación inmueble 25 %. 100 % derecho de propiedad.  
4. Referencia 1455112YH4615N0004JL, sita en calle de San Cristóbal, 2, Es:S Pl:UE Pt:04, participación inmueble 25 %, titularidad Ann Escrig Norma 50 % derecho de propiedad y Juan Escrig 50 % derecho de propiedad.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro Municipal de solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas relativas a ese solar.  
  
Segundo. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes en el plazo de dos meses contados desde la notificación podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por convenientes.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando una fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en el TRLOTUP, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su consulta en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Villajoyosa sita en calle de Cristóbal Galiana, 2.  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, se procederá a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Villajoyosa, 14 de enero de 2022.- El alcalde: Andrés Verdú Reos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML