Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3778, del 23-06-2000 (2000/4650)

RESOLUCIÓ de 12 de maig de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per la qual s'informa favorablement la modificació puntual número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant i s'aprova definitivament la modificació puntual número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3778

Data del DOGV
:   23-06-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/4650

CVE


Data del document
:   12-05-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 12 de maig de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per la qual s'informa favorablement la modificació puntual número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant i s'aprova definitivament la modificació puntual número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant. [2000/S4650]
  
Vist l'expedient que fa referència a la modificació número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant, i del qual es desprenen els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'Ajuntament d'Alacant, en la sessió plenària del dia 18 de gener de 2000, va acordar-ne l'aprovació provisional, després de complir els tràmits d'exposició pública, per mitjà dels anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 7 de desembre de 1999, i en un dels diaris de major difusió provincial el 26 de novembre de 1999. No s'hi van presentar al·legacions.
  
Segon
  
La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa i plànols de l'estat actual i modificats.
  
Tercer
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 14 de març de 2000, va adoptar l'acord d'emetre un informe favorable sobre la modificació puntual número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant i en proposava al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports l'aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació es considera en línies generals correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió del 55, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU).
  
La documentació presentada es considera completa, de conformitat amb el que estableixen els articles 27 i concordants de la LRAU.
  
Segon
  
L'Ajuntament d'Alacant justifica aquesta modificació del Pla General en el fet que dins de les actuacions del programa d'eradicació de l'habitatge precari, es troba la demolició del bloc d'habitatges anomenat Casalarga i el reallotjament dels habitants en altres habitatges, una part dels quals seran modulars per a permetre un seguiment social dels destinataris d'aquests i els successius trasllats d'aquests a habitatges verticals en altres zones de la ciutat.
  
L'esmentada actuació és summament urgent ja que, a les evidents necessitats de tipus social s'afegeixen les derivades de l'estat de deteriorament en què es troba l'edifici de Casalarga.
  
Després d'analitzar les possibles ubicacions per a la construcció dels habitatges modulars, que portarà a terme la Generalitat Valenciana a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, es va optar per una parcel·la de titularitat municipal, situada en el nucli poblacional que hi ha en el Vial de los Cipreses, qualificada de zona verda en el planejament vigent.
  
Com tant des del punt del vista social com a urbanístic les característiques d'aquesta parcel·la són adequades per a la finalitat exposada (es troba juntament un nucli poblacional assentat, en zona amb transport urbà i serveis urbanístics, constitueix una illa completa on pot implantar-se perfectament el tipus d'habitatge que es pretén, etc), resulta convenient procedir a la modificació de la qualificació de zona verda que avui dóna sobre l'esmentada parcel·la, per a donar-li un ús residencial similar al nucli poblacional adjacent.
  
La present modificació del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant comporta un canvi de qualificació de 2.764 m2 de sòl de zona verda (L/V) a residencial Conservació de Perifèries, grau 1 (CP-1) i al mateix temps 2.855 m2 de sòl industrial àrea industrial, grau 1 (AI-1a) es passa a zona verda (L/V).
  
Tercer
  
L'objectiu fonamental de la present modificació puntual és la implantació d'habitatges per l'Institut Valencià de l'Habitatge, SA, per a eradicar l'habitatge precari i reallotjar les famílies procedents de Casalarga, i això comporta una reubicació de la zona verda, incrementant aquesta i mantenint la proporció i qualitat de les dotacions públiques, segons estableix l'article 55.3 de la LRAU.
  
Com a conseqüència de la modificació proposada s'augmenta l'aprofitament lucratiu privat en aproximadament 720 m2, es preveu un increment de 91 m2 de la zona verda inicial i s'augmenta en 28 el nombre d'habitatges en passar el sòl industrial a residencial. No obstant això, atés el caràcter social de l'actuació i l'entitat d'aquesta, en aplicació estricta de l'article 17 de l'annex del RPCV, no es requereix reserva suplementària de parc urbà de la xarxa primària, i es pot acceptar la proposta plantejada.
  
Quart
  
La modificació proposada implica una alteració de l'ordenació urbanística detallada dins del sòl urbà del municipi, sense incidència en cap de les comeses autonòmiques enumerades en l'article 40.1 de la LRAU, per la qual cosa la intervenció autonòmica ha de limitar-se a un simple control de legalitat.
  
Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Cinqué
  
Aquesta modificació comporta una alteració en la ubicació de determinades zones verdes. D'això es deriva la necessitat que se seguisquen determinats tràmits específics:
  
- D'una banda, i de conformitat amb l'article 55.4 de la LRAU, resulta preceptiu l'informe del Consell Superior d'Urbanisme. Segons el que estableix la disposició transitòria novena de la LRAU, i atés que no està encara constituït l'esmentat Consell, les seues funcions corresponen al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, previ informe de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
- D'altra banda, segons l'article 10.8.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, es necessita també el dictamen previ del Consell Jurídic Consultiu en els casos de modificacions «l'objecte de les quals» siga portar a terme una diferent zonificació de zones verdes. En aquesta modificació es tracta de reubicar una xicoteta zona verda, no es redueix aquesta, sinó que s'incrementant lleugerament i l'actual emplaçament d'aquesta està justificat ja que es conseqüència de la implantació d'un projecte social i està pròxima a l'anterior ubicació i és plenament accessible. En atenció a les característiques d'aquesta modificació no és preceptiu el dictamen de l'esmentat òrgan consultiu.
  
Quant al fons de la modificació, pel que fa a la reubicació de la zona verda, cal concloure que aquesta satisfà plenament els criteris de racionalitat, i és clar el benefici per a l'interés general. Procedeix, en definitiva, informar favorablement sobre la modificació.
  
Sisé
  
Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix en l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, resolc:
  
1. Informar favorablement sobre la modificació puntual número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.
  
2. Aprovar definitivament la modificació puntual número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.
  
La present resolució entrarà en vigor el mateix dia de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableixen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 12 de maig de 2000.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3778, del 23-06-2000 (2000/4650)

RESOLUCIÓN de 12 de mayo de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se informa favorablemente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante y se aprueba definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3778

Fecha DOGV
:   23-06-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/4650

CVE


Fecha del documento
:   12-05-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 12 de mayo de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se informa favorablemente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante y se aprueba definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante. [2000/S4650]
  
Visto el expediente relativo a la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante, y del que resultan los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento de Alicante, en sesión plenaria celebrada el día 18 de enero de 2000, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 7 de diciembre de 1999, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 26 de noviembre de 1999, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de estado actual y modificados.
  
Tercero
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 14 de marzo de 2000, adoptó el acuerdo de informar favorablemente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante, proponiendo al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación se considera en líneas generales correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
La documentación aportada se considera completa, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 27 y concordantes de la LRAU.
  
Segundo
  
El Ayuntamiento de Alicante justifica la presente modificación del plan general en que dentro de las actuaciones del programa de erradicación del chabolismo, se encuentra la demolición del bloque de viviendas denominado Casalarga y el realojo de sus habitantes en otras viviendas, parte de las cuales serán modulares para permitir un seguimiento social de los destinatarios de las mismas y los sucesivos traslados de éstos a viviendas verticales en otras zonas de la ciudad.
  
La mencionada actuación es sumamente urgente ya que, a las evidentes necesidades de tipo social se añaden las derivadas del estado de deterioro en que se encuentra el edificio de Casalarga.
  
Tras analizar las posibles ubicaciones para la construcción de las viviendas modulares, que va a llevar a cabo la Generalitat Valenciana a través del Instituto Valenciano de la Vivienda, se optó por una parcela de titularidad municipal, sita en el núcleo poblacional existente en el vial de los Cipreses, calificada como zona verde en el planeamiento vigente.
  
Como tanto desde el punto del vista social como urbanístico las características de esa parcela son adecuadas para la finalidad expuesta (se encuentra junto a un núcleo poblacional asentado, en zona con transporte urbano y servicios urbanísticos, constituye una manzana completa donde puede implantarse perfectamente el tipo de vivienda que se pretende, etc), resulta conveniente proceder a la modificación de la calificación de zona verde que hoy recae sobre la referida parcela, para darle un uso residencial similar al núcleo poblacional colindante.
  
La presente modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante, conlleva un cambio de calificación de 2.764 m2 de suelo de zona verde (L/V) a residencial conservación de periferias, grado 1 (CP-1) y al mismo tiempo 2.855 m2 de suelo industrial área industrial, grado 1 (AI-1a) se pasa a zona verde (L/V).
  
Tercero
  
El objetivo fundamental de la presente modificación puntual, es la implantación de viviendas por el IVVSA, para erradicar el chabolismo y realojar las familias procedentes de Casalarga, y ello conlleva una reubicación de la zona verde, incrementando la misma, y manteniendo la proporción y calidad de las dotaciones públicas, según establece el artículo 55.3 de la LRAU.
  
Como consecuencia de la modificación propuesta se aumenta el aprovechamiento lucrativo privado en aproximadamente 720 m2, se prevé un incremento de 91 m2 de la zona verde inicial y se aumenta en 28 el número de viviendas al pasar el suelo industrial a residencial. No obstante, dado el carácter social de la actuación y la entidad de la misma, en aplicación estricta del artículo 17 del anexo del RPCV, no se requiere reserva suplementaria de parque urbano de la red primaria, pudiéndose aceptar la propuesta planteada.
  
Cuarto
  
La modificación propuesta implica una alteración de la ordenación urbanística pormenorizada dentro del suelo urbano del municipio, sin incidencia en ninguno de los cometidos autonómicos enumerados en el artículo 40.1 de la LRAU, por lo que la intervención autonómica debe limitarse a un simple control de legalidad.
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Quinto
  
La presente modificación conlleva una alteración en la ubicación de determinadas zonas verdes. De ello se deriva la necesidad de que se sigan determinados trámites específicos:
  
- Por un lado, y de conformidad con el artículo 55.4 de la LRAU, resulta preceptivo el informe del Consejo Superior de Urbanismo. Según lo establecido en la disposición transitoria novena de la LRAU, y al no estar todavía constituido el citado consejo, sus funciones corresponden al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
- De otro lado, según el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, se necesita también el previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo en los casos de modificaciones «cuyo objeto» sea llevar a cabo una diferente zonificación de zonas verdes. En la presente modificación se trata de reubicar una pequeña zona verde, no reduciéndose la misma, sino incrementándola ligeramente y el actual emplazamiento de la misma está justificado en cuanto es consecuencia de la implantación de un proyecto social y está próxima a su anterior ubicación y es plenamente accesible. En atención a las características de la presente modificación no es preceptivo el dictamen del citado órgano consultivo.
  
En cuanto al fondo de la modificación, en lo referente a la reubicación de la zona verde, debe concluirse que la misma satisface plenamente los criterios de racionalidad, siendo claro el beneficio para el interés general. Procede, en definitiva, informar favorablemente la modificación.
  
Sexto
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
1. Informar favorablemente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.
  
2. Aprobar definitivamente la modificación puntual número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de mayo de 2000.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, José Ramón García Antón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML