Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2120, del 08-10-1993 (1993/829390)

RESOLUCIÓ de 27 de juliol de 1993, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament el pla especial d'ordenació de volums de l'illa situada entre els carrers Passeig Ribalta, Galicia, 275 i Pintor Vergara de Castelló de la Plana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2120

Data del DOGV
:   08-10-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/829390

CVE


Data del document
:   27-07-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 27 de juliol de 1993, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament el pla especial d'ordenació de volums de l'illa situada entre els carrers Passeig Ribalta, Galícia, 275 i Pintor Vergara de Castelló de la Plana.  
Vist l?expedient relatiu al Pla Especial d'Ordenació de Volums de l?illa situada entre els carrers Passeig Ribalta, Galícia, 275 i Pintor Vergara de Castelló de la Plana, amb aquests  
Antecedents de fet  
Primer  
L?Ajuntament de Castelló de la Plana va aprovar inicialment el projecte el 26 de febrer de 1993 i després d'un període d'informació pública d'un mes durant el qual no es van produir al·legacions el va aprovar provisionalment el dia 30 d'abril de 1993.  
Segon  
El projecte consta de memòria descriptiva i justificativa, ordenances, estudi econòmico-financer, plànols d'informació i d'ordenació.  
Tercer  
La finalitat d?aquest pla especial és reordenar els volums i superfícies edificables de l?illa situada entre els carrers Passeig Ribalta, Galícia, 275 i Pintor Vergara, a fi d'aconseguir una separació amb l?edifici existent de 12 plantes situat en la façana oposada del carrer 275, amb la qual cosa s'augmenta l'amplària del vial de 8 a 21 m, amb un plantejament de variants donada la seua nul·litat per al trànsit rodat i uniformar i harmonitzar els esmentats volums de manera que es cree una alçària de cornisa uniforme amb les façanes que donen al Passeig Ribalta i al carrer Galícia i Pintor Vergara, com a conseqüència de l'adequació de l?edifici als criteris d'ordenació de l?entorn del Pare Ribalta, subjecte a la Llei del Patrimoni Històric Espanyol.  
L?àmbit afectat per aquest pla especial està delimitat per una illa de 3.170 m2 situada en la zona de qualificació urbanística ZU-2, la qual estableix una alçària de cornisa específica en funció de l'ampliació del vial. El pla general confereix un volum edificable de 39.254 m3.ª l?esmentada illa i amb el Pla Especial s'obtenen 38.882 m3, amb la qual cosa aquest queda disminuït.  
La reculada proposada al carrer 275 de 21 m d?amplària serà cedida en ús sobre rasant al domini públic. S'han estimat els seus costos d'urbanització i s'ha establert el compromís de presentació d'un aval de garantia per una quantitat del 6% del valor d'urbanització en compliment del que exigeix la corporació municipal.  
El pla general determina en la zona d'ordenança ZU-2 una altura màxima d'edificació en funció de l'amplària del vial, i en concret per al carrer Passeig Ribalta resultaria de la seua aplicació un nombre màxim de 5 plantes inclosa la planta baixa amb una alçària màxima de 16 m, i per als carrers Galícia i Pintor Vergara, 4 plantes inclosa la planta baixa, amb una alçària màxima de 13 m.  
El Pla Especial fixa tant en ordenances com en plànols l'alçària màxima edificable i el nombre màxim de plantes, i estableix 5 plantes, inclosa la planta baixa, més la planta àtic reculada 3 m als carrers Passeig Ribalta, Galícia i Pintor Vergara, amb una alçària màxima des de la rasant fins a l'aresta inferior del forjat sostre de l?àtic de 19 m i 7 plantes, inclosa la planta baixa, al carrer 275, amb una alçària màxima des de la rasant fins a l'aresta inferior del forjat sostre de l?última planta de, 22 m.  
Quart  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en la sessió del 14 de juny de 1993, acordà emetre un informe favorable del Pla Especial, tramitat per l'Ajuntament de Castelló i alçat al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la proposta de resolució per a la seua aprovació definitiva.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació ha estat correcta d'acord amb el que disposa l'article 116 del Reial Decret Legislatiu 1/1992 de 26 de juny, pel qual s'aprova el text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana (en avant Llei del Sòl) i 147 del Reglament de Planejament. D'altra banda, la documentació està completa als efectes del compliment de l'article 77 del Reglament de Planejament.  
Segon  
El municipi de Castelló de la Plana compta amb un Pla General Municipal d'Ordenació aprovat definitivament, per Resolució del Conseller d'Obres Públiques, de data 17 de setembre de 1984.  
Tercer  
Hi ha en l'expedient un informe dels serveis territorials de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència de 6 de maig de 1993 pel qual autoritza el Pla Especial d'Ordenació de Volums ja que està subjecte a la Llei del Patrimoni Històric Espanyol.  
Quart  
Aquest pla especial es redacta com a conseqüència de l?escrit del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 24 de novembre de 1992, pel qual va procedir a formular a l'Ajuntament de Castelló de la Plana el requeriment d'anul·lació de l'acord d'aprovació definitiva de l?estudi de detall de l?illa situada entre els carrers Passeig de Ribalta, Pintor Vergara, Galícia i 275, donat que l?esmentat estudi de detall comportava un increment en l'alçària màxima i en el nombre màxim de plantes permeses per l?ordenança ZU-2, del Pla General, cosa que vulnera el que disposa l'article 65.4 del Reglament de Planejament per als estudis de detall.  
Cinquè  
L'elecció de la figura de planejament s'estima correcta, atès que, en compliment de l'article 84.3.b) de la Llei del Sòl, s'arbitra la possibilitat de redactar plans especials per a la protecció i millora del medi urbà.  
En el cas concret que ens ocupa, atès que tant el Pare Ribalta com el seu entorn estan inclosos en el catàleg del Patrimoni Històrico-artístic del Pla General d'Ordenació, i, pel que es dedueix del document, les façanes que donen al carrer Passeig Ribalta estan sotmeses a uns criteris d'ordenació específics, s'adverteix la procedència de la redacció d'un pla especial per a la protecció i millora del carrer Passeig Ribalta en relació amb l'illa d'edificació proposada.  
Sisè  
Amb l'ordenació proposada i en recilar l'alineació al carrer 275, s'estableix una cessió d'espais lliures de 1050 m2 d'ús i domini públic en l'espai sobre rasant, encara que no són exigibles per no existir augment de la densitat de població.  
Setè,  
El projecte s'ajusta a les determinacions contingudes en els art. 84.4 i 89 i als art. 104 i 105 de la Llei del Sòl, així com a les determinacions derivades dels reglaments que la desenvolupen.  
Vuitè  
D'acord amb l'article 118.3.c) de la Llei del Sòl en relació amb els articles 3 i 15.11 del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Govern Valencià, en tractar-se d'un pla especial no previst en desenvolupament de les determinacions del pla general, la seua aprovació definitiva competeix al Conseller d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports, després de l'informe de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló.  
Vistos els preceptes, legals esmentats, la Llei del Sòl, la Llei de Procediment Administratiu, i la resta de legislació aplicable, resolc:  
Aprovar definitivament el Pla Especial d'Ordenació de volums de l?illa situada entre els carrers Passeig Ribalta, Galícia i Pintor Vergara de Castelló de la Plana.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptadors des de l?endemà de la notificació d'aquesta.  
Per a la interposició de l?esmentat recurs serà requisit imprescindible que amb caràcter previ el recurrent comunique a aquest òrgan la interposició d'aquest.  
Tot allò conforme amb el que preveuen els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa de 27 de desembre de 1956; l'article 110.3 de la Llei 30/1992 de 26 de novembre, del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Tot això, sense perjudici de la interposició de qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València, 27 de juliol de 1993.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2120, del 08-10-1993 (1993/829390)

RESOLUCIÓN de 27 de julio de 1993, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, que aprueba definitivamente el plan especial de ordenación de volúmenes de la manzana situada entre las calles Paseo Ribalta, c/ Galicia, c/ 275 y c/ Pintor Vergara de Castelló de la Plana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2120

Fecha DOGV
:   08-10-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/829390

CVE


Fecha del documento
:   27-07-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 27 de julio de 1993, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, que aprueba definitivamente el plan especial de ordenación de volúmenes de la manzana situada entre las calles Paseo Ribalta, c/ Galicia, c/ 275 y c/ Pintor Vergara de Castelló de la Plana.  
Visto el expediente relativo al.pl4n especial de ordenación de volúmenes en la manzana situada entre las calles Paseo Ribalta, c/ Galicia, c/ 275 y c/ Pintor Vergara de Castelló de la Plana, y teniendo en cuenta los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Castellón de la Plana aprobó inicialmente el proyecto el 26 de febrero de 1993 y, tras un período de información pública de un mes, en el que no se produjeron alegaciones, lo aprobó provisionalmente el 30 de abril de 1993.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria descriptiva y justificativa, ordenanzas, estudio económico financiero, planos de información y planos de ordenación.  
Tercero  
El objeto del presente plan especial es el reordenar los volúmenes y superficies edificables de la manzana situada entre las calles Paseo Ribalta, c/ Galicia, c/ 275 y c/ Pintor Vergara, con el fin de lograr una separación con el edificio existente de 12 plantas sito en la fachada opuesta de la c/ 275, aumentando la anchura de vial de 8 a 21 m, con un planteamiento peatonal dada su nula utilidad para el tráfico rodado, y uniformar y armonizar los citados volúmenes de modo que se cree una altura de cornisa uniforme en las fachadas recayentes al paseo Ribalta y calles Galicia y Pintor Vergara, como consecuencia de la adecuación del edificio a los criterios de ordenación del entorno del Parque Ribalta, sujeto a la Ley del Patrimonio Histórico Español.  
El ámbito afecto al presente plan especial está delimitado por una manzana de 3.170 m2 ubicada en la zona de calificación urbanística ZU-2, que establece una altura de cornisa específica en función del ancho de vial. El plan general confiere un volumen edificable de 39.254 m3 a dicha manzana y con el plan especial se obtienen 38.882 m3, con lo cual éste queda disminuido.  
El retiro propuesto en la c/ 275 de 21 m de anchura, será cedido en su uso sobre rasante al dominio público, habiéndose estimado sus costes de urbanización, y establecido el compromiso de presentación de un aval de garantía por una cantidad del 6% del valor de urbanización en cumplimiento de lo exigido por la corporación municipal.  
El plan general determina en la zona de ordenanza ZU-2 una altura máxima de edificación en función del ancho del vial, y en concreto para la c/ Paseo Ribalta resultaría de su aplicación un número máximo de 5 plantas incluida la planta baja, con una altura máxima de 16 m. y para las c/ Galicia y c/ Pintor Vergara, 4 plantas incluida la planta baja, con una altura máxima de 13 m.  
El plan especial fija tanto en ordenanzas como en planos la altura máxima edificable y el nº máximo de plantas, estableciendo 5 plantas incluida la planta baja + planta ático retranqueada 3 metros en las calles Paseo Ribalta, c/ Pintor Vergara y c/ Galicia, con una altura máxima desde la rasante hasta la arista inferior del forjado techo del ático de 19 m, y 7 plantas incluida la planta baja en la c/ 275, con una altura máxima desde la rasante hasta la arista inferior del forjado techo de la última planta de 22 m.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el día 14 de junio de 1993, acordó informar favorablemente el Plan Especial tramitado por el Ayuntamiento de Castellón, elevando al Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de resolución para su aprobación definitiva.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 116 del Real Decreto Legislativo 1/1902, de 26 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (en adelante, Ley del Suelo) y 147 del Reglamento de Planeamiento. Por otra parte, la documentación está completa a los efectos del cumplimiento del artículo 77 del Reglamento de Planeamiento.  
Segundo  
El municipio de Castellón de la Plana cuenta con un Plan General Municipal de Ordenación aprobado definitivamente por resolución del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 17 de noviembre de 1984.  
Tercero  
Consta en el expediente informe de los servicios territoriales de la Consellería de Cultura, Educación y Ciencia, de fecha 6 de mayo de 1993, por el que se autoriza el plan especial de ordenación de volúmenes por cuanto está sujeto a la Ley del Patrimonio Histórico Español.  
Cuarto  
El presente plan especial se redacta como consecuencia del escrito del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 24 de noviembre de 1992, por el que se procedió a formular al Ayuntamiento de Castellón de la Plana el requerimiento de anulación del acuerdo de aprobación definitiva del estudio de detalle de la manzana situada entre el Paseo Ribalta, c/ Galicia, c/ Pintor Vergara y c/ 275, dado que el citado estudio de detalle comportaba un incremento en la altura máxima y nº máximo de plantas permitidas por la ordenanza ZU-2 del Plan General, lo cual vulnera lo dispuesto en el artículo 65.4 del Reglamento de Planeamiento para los Estudios de Detalle.  
Quinto  
La elección de la figura de planeamiento se estima correcta, por cuanto, en cumplimiento del artículo 84.3.b) de la Ley del Suelo se arbitra la posibilidad de redactar planes especiales para la protección y mejora del medio urbano.  
En el caso concreto que nos ocupa, dado que tanto el Parque Ribalta como su entorno están incluidos en el catálogo del Patrimonio Histórico Artístico del Plan General Municipal de Ordenación, y por lo que se deduce del documento, las fachadas recayentes a la c/ Paseo Ribalta están sometidas a unos criterios de ordenación específicos, se advierte la procedencia de la redacción de un plan especial para la protección y mejora de la calle paseo ribalta en relación con la manzana de edificación propuesta.  
Sexto  
Con la ordenación propuesta, y al retirarse la alineación a la c/ 275, se establece una cesión de espacios libres de 1.050 m2 de uso y dominio público en el espacio sobre rasante, aun cuando no son exigibles por no existir aumento de densidad de población.  
Séptimo  
El proyecto se ajusta a las determinaciones contenidas en los artículos 84.4 y 89 y a los artículos 104 y 105 de la Ley del Suelo, así cernio a las determinaciones derivadas de los reglamentos que la desarrollan.  
Octavo  
Conforme establece el artículo de la Ley del Suelo, en relación con los artículos 3 y 15.11 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los arganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, el tratarse de un plan especial no previsto en desarrollo de las determinaciones del plan general, su aprobación definitiva compete al Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás de pertinente aplicación, resuelvo:  
Aprobar definitivamente el plan especial de ordenación de volúmenes de la manzana situada entre las calles Paseo Ribalta, c/ Galicia, c/ 275 y c/ Pintor Vergara de Castelló de la Plana.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma.  
Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo.  
Todo ello de conformidad con lo previsto en los arts. 57.2.f) y 58 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa de 27 de diciembre de 1956; el art. 110.3 de la Ley 30/1992. de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 27 de julio de 1993.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML