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Sumari del DOGV 4879, del 09-11-2004 (2004/10869)

Juí de desnonament número 542/2003. Cèdula de notificació.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4879

Data del DOGV
:   09-11-2004

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA - A) EDICTES I CÈDULES DE NOTIFICACIÓ D'INTERLOCUTÒRIES, PROVISIONS I SENTÈNCIES

Número del document
:   2004/10869

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 1 de Catarroja

Tipus de document
:   Anunci

Juí de desnonament número 542/2003. Cèdula de notificació. [2004/M10869]
  
Part demandant: Purificación Sancho Tejedor.
  
Part demandada: Francisco Javier López Jiménez.
  
En el juí a què es fa referència, s'ha dictat la resolució el text literal de la qual és el següent:
  
Sentència
  
Catarroja, 12 de març de 2004.
  
María José Peiró Aspurz, jutgessa del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 1 de Catarroja i el seu partit judicial, ha vist les presents actuacions de juí de desnonament seguides en este Jutjat sota el número 542/2003, a instància de la procuradora dels tribunals Encarna González Cano, en nom i representació de Purificación Sancho Tejedor, contra Francisco Javier López Jiménez.
  
Antecedents de fet:
  
1. Que la part actora va presentar escrit pel qual promovia demanda de juí de desnonament per falta de pagament de la renda i reclamació de l'import de les rendes degudes contra Francisco Javier López Jiménez basant-se en els fets que consten en esta i que es donen per reproduïts, i després d'al·legar els fonaments de dret que va estimar d'aplicació, va acabar suplicant que després dels tràmits legals es dictara sentència estimant la demanda i decretant la resolució del contracte d'arrendament del local siti a Massanassa, avinguda de Blasco Ibáñez, número 16, i el desnonament de l'interessat amb advertència al demandat de procedir al seu llançament i a les seues costes si no desallotja el local arrendat dins del termini que a este efecte se'ls conferisca, al mateix temps que es condemne al demandat al pagament de les quantitats degudes de mil cent noranta-nou euros amb setanta cèntims, relatives a la renda i quantitats complementàries, més interessos i costes, i imposar, així mateix, als demandats les costes del present procediment.
  
2. Que admesa a tràmit la demanda, es va assenyalar dia i hora per a la celebració del juí, i en tal dia es va celebrar amb assistència de la part actora, sent declarat en rebel·lia el demandat. En la vista, la part actora va afirmar i va ratificar en el seu escrit de demanda i va ser practicada únicament la prova documental, amb el resultat que es troba en les actuacions.
  
3. Que en la tramitació del present juí s'han observat les prescripcions legals en vigor.
  
Fonaments de dret:
  
1. És necessari tindre present que l'article 27.2.a) de la Llei d'Arrendaments Urbans de 24 de novembre de 1994, per ser esta la normativa d'aplicació a la vista del contracte d'arrendament aportat, establix que el contracte d'arrendament urbà, ja siga d'habitatge o de local de negoci, pot rescindir-se a instància de l'arrendador, entre altres causes, per la falta de pagament de la renda o de les quantitats que a ella s'assimilen, i correspon provar el demandant el fet constitutiu de l'arrendament i al demandat, com a fet impeditiu, acreditar el pagament de les rendes.
  
En el cas que ens ocupa, Purificación Sancho Tejedor pretén el desnonament de Francisco Javier López Jiménez, del local siti a Massanassa, avinguda de Blasco Ibáñez, número 16, per falta de pagament de les rendes corresponents des del mes de juliol de 2003 fins al mes de setembre de 2003, com a conseqüència del contracte d'arrendament subscrit en data 1 de març de 2003. A la vista dels documents aportats per la part actora, de la incompareixença del demandat i a tenor del contingut de l'article 217 de la Llei d'Enjudiciament Civil, és procedent l'estimació de la demanda, i és procedent, en conseqüència, declarar que pertoca la resolució del contracte d'arrendament subscrit entre les parts en data 1 de març de 2003, i que afecta al local siti a Massanassa, avinguda de Blasco Ibáñez, número 16, per falta de pagament de la renda, i conseqüentment, decretar el desnonament del demandat, condemnant-lo igualment al pagament de la quantitat d'1.199,70 euros en concepte de les mensualitats vençudes i no pagades.
  
2. Quant als interessos reclamats i d'acord amb el que disposa l'article 1.108 del Codi Civil, en relació amb l'article 1.100 del mateix cos legal, s'entendran produïts des de la data de la interposició de la demanda.
  
3. És procedent la imposició de les costes a la part demandada, de conformitat amb el que disposa l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil.
  
Vistos els articles esmentats i la resta de general i pertinent aplicació.
  
Decisió:
  
Que estimant la demanda interposada per la procuradora dels tribunals Encarna González Cano, en nom i representació de Purificación Sancho Tejedor, contra Francisco Javier López Jiménez, declare resolt, per falta de pagament de les rendes i altres pagaments assumits per l'arrendatari, el contracte d'arrendament subscrit entre les parts en data 1 de març de 2003, i que afecta el local siti a Massanassa, avinguda de Blasco Ibáñez, número 16 i, en conseqüència, condemne Francisco Javier López Jiménez a desallotjar-lo i deixar-lo lliure, vacu i expedit a disposició de la part actora amb advertència de llançament si no ho verifica en el termini legal i, així mateix, condemne Francisco Javier López Jiménez al pagament de la quantitat de mil cent noranta-nou euros amb setanta cèntims (1.199,70 €) en concepte de les mensualitats vençudes i no pagades, més l'interés legal, amb expressa imposició de les costes processals a la part demandada.
  
Notifiqueu la present sentència a les parts, i feu-los saber que esta no és ferma i que contra ella es pot interposar recurs d'apel·lació en el termini de cinc dies des de la notificació, que es prepararà davant d'este Jutjat.
  
Així, esta és la meua sentència, de la qual es durà testimoniatge a les actuacions corresponents, i l'original quedarà al llibre de sentències, que pronuncie, mane i firme.
  
Publicació: atés que ha sigut publicada l'anterior sentència el mateix dia de la data, perla jutgessa que la subscriu, estant celebrant audiència pública, present jo, la secretària, en done fe, Julia García Martín.
  
Atés el desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, per provisió de 22 de juliol de 2004, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació del present edicte per a dur a efecte la diligència de notificació.



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Sumario DOGV 4879, del 09-11-2004 (2004/10869)

Juicio de desahucio número 542/2003. Cédula de notificación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4879

Fecha DOGV
:   09-11-2004

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2004/10869

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Catarroja

Tipo de documento
:   Anuncio

Juicio de desahucio número 542/2003. Cédula de notificación. [2004/M10869]
  
Parte demandante: Purificación Sancho Tejedor.
  
Parte demandada: Francisco Javier López Jiménez.
  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:
  
Sentencia
  
Catarroja, 12 de marzo de 2004.
  
Vistos por mí, María José Peiró Aspurz, jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 1 de Catarroja y su partido judicial, los presentes autos de juicio de desahucio seguidos en este Juzgado bajo el número 542/2003, a instancia de la procuradora de los tribunales Encarna González Cano, en nombre y representación de Purificación Sancho Tejedor, contra Francisco Javier López Jiménez.
  
Antecedentes de hecho:
  
1. Que por la parte actora se presentó escrito promoviendo demanda de juicio de desahucio por falta de pago de la renta y reclamación del importe de las rentas debidas contra Francisco Javier López Jiménez en base a los hechos que constan en la misma y que se dan por reproducidos, y después de alegar los fundamentos de derecho que estimó de aplicación, terminó suplicando que previos los trámites legales se dictase sentencia estimando la demanda y decretando la resolución del contrato de arrendamiento del local sito en Massanassa, avenida de Blasco Ibáñez, número 16, y el desahucio del interesado con apercibimiento al demandado de proceder a su lanzamiento y a sus costas si no desaloja el local arrendado dentro del plazo que al efecto se les confiera, a la vez que se condene al demandado al pago de las cantidades adeudadas de mil ciento noventa y nueve euros con setenta céntimos, relativas a la renta y cantidades complementarias, más intereses y costas, e imponer, asimismo, a los demandados las costas del presente procedimiento.
  
2. Que admitida a trámite la demanda, se señaló día y hora para la celebración del juicio, en cuyo día se celebró con asistencia de la parte actora, siendo declarado en rebeldía el demandado. En la vista, por la parte actora se afirmó y ratificó en su escrito de demanda y fue practicada únicamente la prueba documental, con el resultado que obra en autos.
  
3. Que en la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales en vigor.
  
Fundamentos de derecho:
  
1. Es preciso tener presente que el artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, por ser ésta la normativa de aplicación a la vista del contrato de arrendamiento aportado, establece que el contrato de arrendamiento urbano, ya sea de vivienda ya de local de negocio, puede rescindirse a instancia del arrendador, entre otras causas, por la falta de pago de la renta o de las cantidades que a ella se asimilan, correspondiendo probar al demandante el hecho constitutivo del arrendamiento y al demandado, como hecho impeditivo, acreditar el pago de las rentas.
  
En el caso que nos ocupa, por Purificación Sancho Tejedor se pretende el desahucio de Francisco Javier López Jiménez, del local sito en Massanassa, avenida de Blasco Ibáñez, número 16, por falta de pago de las rentas correspondientes desde el mes de julio de 2003 hasta el mes de septiembre de 2003, como consecuencia del contrato de arrendamiento suscrito en fecha 1 de marzo de 2003. A la vista de los documentos aportados por la parte actora, de la incomparecencia del demandado y a tenor del contenido del artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede la estimación de la demanda, y procede en consecuencia declarar haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha 1 de marzo de 2003, y recayente sobre el local sito en Massanassa, avenida de Blasco Ibáñez, número 16, por falta de pago de la renta, y consecuentemente, decretar el desahucio del demandado, condenándolo igualmente al pago de la cantidad de 1.199,70 euros en concepto de las mensualidades vencidas y no pagadas.
  
2. En cuanto a los intereses reclamados y de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1.108 del Código Civil, en relación con el artículo 1.100 del mismo cuerpo legal, se entenderán devengados desde la fecha de la interposición de la demanda.
  
3. Procede la imposición de las costas a la parte demandada, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
  
Vistos los artículos citados y demás de general y pertinente aplicación.
  
Fallo:
  
Que estimando la demanda interpuesta por la procuradora de los tribunales Encarna González Cano, en nombre y representación de Purificación Sancho Tejedor, contra Francisco Javier López Jiménez, debo declarar y declaro resuelto, por falta de pago de las rentas y otros pagos asumidos por el arrendatario, el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes en fecha 1 de marzo de 2003, y recayente sobre el local sito en Massanassa, avenida de Blasco Ibáñez, número 16 y, en consecuencia, debo condenar y condeno a Francisco Javier López Jiménez a desalojar el mismo dejándolo libre, vacuo y expedito a disposición de la parte actora con apercibimiento de lanzamiento si no lo verificare en el plazo legal y asimismo debo condenar y condeno a Francisco Javier López Jiménez al pago de la cantidad de mil ciento noventa y nueve euros con setenta céntimos (1.199,70 €) en concepto de las mensualidades vencidas y no pagadas, más el interés legal, con expresa imposición de las costas procesales a la parte demandada.
  
Notifíquese la presente sentencia a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella cabe interponer recurso de apelación en el plazo de cinco días desde su notificación, que se preparará ante este Juzgado.
  
Así por esta mi sentencia, de la que se llevará testimonio a los autos de su razón, quedando la original en el libro de sentencias, lo pronuncio, mando y firmo.
  
Publicación: dado que ha sido publicada la anterior sentencia en el mismo día de su fecha, por la jueza que la suscribe, estando celebrando audiencia pública, presente yo, la secretaria, doy fe, Julia García Martín.
  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 22 de julio de 2004 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto para llevar a efecto la diligencia de notificación.



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