Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6328, del 09-08-2010 (2010/8459)

Informació pública del projecte d'expropiació d'una parcel·la del carrer dels Germans Pinzón del Grau de Castelló.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6328

Data del DOGV
:   09-08-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/8459

CVE


Data del document
:   28-06-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública del projecte d'expropiació d'una parcel·la del carrer dels Germans Pinzón del Grau de Castelló. [2010/8459]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en la sessió celebrada en data 25 de juny de 2010, va adoptar el següent acord:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte de expropiació, per taxació conjunta, d'una parcel·la al carrer dels Germans Pinzón del Grau de Castelló i els següents,  
Antecedents  
1. L'Ajuntament de Castelló de la Plana, en la sessió plenària de 30 de juliol de 1981, va acordar aprovar definitivament el Projecte de Primer Establiment de Calçades, Voreres, Embornals, Boques de Reg i Clavegueram al Carrer dels Germans Pinzón del Grau de Castelló. Per a la seua execució va ser necessària l'expropiació de terrenys, per la qual, en data 31 de març de 1985, es va aprovar definitivament l'expedient d'expropiacions. Aquest projecte d'expropiacions afectava només a la meitat del carrer ja que l'altra meitat es trobava dins de la delimitació del PERI 21 inclòs al Pla General d'Ordenació Urbana de 1984 i la seua obtenció s'efectuava mitjançant cessió a compte de l'execució d'aquest.  
2. El PERI. 21 no va ser desenvolupat, i en la revisió del Pla General d'Ordenació Urbana efectuada l'any 2000 es va suprimir aquesta figura de planejament i al seu lloc es va delimitar una unitat d'execució, la 15-UE-R. Aquesta unitat d'execució, en el vessant que dóna al carrer dels Germans Pinzón, traslladava el límit respecte del previst pel PERI 21 quedant fora d'aquesta el semicarrer dels Germans Pinzón que sí s'incloïa al PERI 21.   
3. Aprovat el Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució 15-UE-R, l'empresa urbanitzadora va presentar el corresponent projecte de reparcel·lació. Al si d'aquest expedient, Miguel Segarra Diago va formular al·legació fent constar que en executar-se el projecte d'obertura del carrer dels Germans Pinzón li van ser ocupats 223,50 metres per a vial i 55,87 metres per a vorera, en total 279,37 metres, que no li havien sigut expropiats i que havien sigut exclosos de la reparcel·lació, per tant s'havia produït una ocupació sense pagament dels terrenys de la seua propietat i demanava que se li indemnitzara per l'ocupació produïda.  
Mitjançant l'Acord de 23 de març de 2007, la Junta de Govern Local va resoldre estimar l'al·legació formulada pel senyor Segarra Diago; no obstant això, no es va recollir la seua reivindicació al projecte de reparcel·lació, fet que va fer constar mitjançant un escrit de 2 de maig de 2007, sol·licitant una indemnització de 193.179,39 euros en concepte de preu pel sòl ocupat.  
4. A requeriment de l'Ajuntament, mitjançant un escrit de 5 de juny de 2008, Miguel i Vicenta Segarra Diago van aportar els documents en què basen la seua pretensió, entre aquests una còpia d'un certificat registral de 28 de maig de 2002 i una nota simple informativa de 21 de maig de 2008, les dues relatives a la finca en qüestió. Aporten a més un informe de l'arquitecte tècnic Miquel Gómez i Garcés pel qual es compensa la superfície que s'ha d'expropiar, que passa de 279,37 m²s a 223,50 m²s, en els quals ja estan inclosos els 55,87 m²s destinats a vorera. Aporten també taxació realitzada per la mercantil Tinsa, Societat Oficial de Taxació. Amb tot açò, sol·liciten que com a titulars registrals de 223,50 m² que van ser ocupats per l'Ajuntament el 1985 sense cap indemització per a l'execució del Projecte de Primer Establiment de Calçades, Voreres, Clavegueram, Embornals, Boques de Reg al carrer dels Germans Pinzón del Grau de Castelló, se'ls reconega el dret de ser indemnitzats i en conseqüència se'ls abone la quantitat de 154.546,29 euros.  
5. Consta en l'expedient un informe de l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística emés en data 26 de març de 2009, en el qual es reconeix que, a la vista de la documentació aportada pels qui al·leguen, els terrenys ocupats avui per via pública són propietat dels germans Segarra Diago i es constata la seua ocupació per l'Ajuntament sense cap compensació econòmica, concloent estimar la reclamació formulada i iniciar el corresponent expedient expropiatori.   
6. Així mateix, consta en l'expedient un informe emés per l'arquitecte municipal en relació a la valoració del sòl establert com a indemnització la quantitat de 98.383,85 euros, inclòs el 5% de premi d'afecció, per la superfície de 223,50 m²s.  
7. Els serveis tècnics municipals, el gener de 2009, van redactat un projecte d'expropiació, per taxació conjunta, d'una parcel·la al carrer dels Germans Pinzón del Grau de Castelló.  
El projecte d'expropiació inclou la relació de propietaris, la descripció dels béns i drets afectats, la determinació del preu just i els criteris de valoració, que es concreten en una superfície afectada de 223,50 m² d'una parcel·la propietat de Miguel Segarra Diago i Vicenta Segarra Diago.  
8. Mitjançant el document de retenció de crèdit número 2010-430, expedit pel director de l'Àrea de Gestió Econòmica d'aquest Ajuntament en data 2 de març de 2010, per un import de 98.383,85 euros, queda acreditada l'existència de crèdit per a dur a terme l'esmentada expropiació.  
Tenint en compte que:  
I. L'article 33.3 de la Constitució espanyola estableix el dret dels propietaris de ser indemnitzats al ser privats del seus béns i drets per causa justificada d'utilitat pública o interès social. Segons la doctrina de la Sala del Contenciosa Administrativa del Tribunal Suprem "l'ocupació pel poder públic d'un bé immoble, que pertanyia en poder del seu propietari, sense seguir els tràmits que exigeix la normativa sobre expropiació forçosa, comporta una vulneració de la garantia indemnitzatòria que la Constitució reconeix a favor de la propietat com a dret fonamental?".  
II. L'article 434.1 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística estableix que mitjançant el procediment de taxació conjunta es fixen de manera raonada els preus dels terrenys afectats per l'actuació, segons la seua classificació i qualificació urbanística, establint els fulls de preu just individualitzat per a cada finca, en els quals es contindran el valor del sòl i de les construccions, instal·lacions i plantacions que sustente, i els fulls de preu just que corresponguen a altres indemnitzacions. Tot allò, de conformitat amb la legislació estatal del règim del sòl i valoracions. La legislació actual en aquesta matèria és el Text Refós de la Llei de Sòl, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny.  
III. De l'article 434 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística es desprén que l'execució del pla per expropiació requerirà la determinació de l'àmbit territorial i una relació de propietaris, amb descripció de béns i drets existents, que serà exposada al públic, perquè, de conformitat amb els articles 17 a 19 de la Llei d'Expropiacions Forçosa, de 16 de desembre de 1954, els interessats hi puguen formular al·legacions al projecte o a la procedència de l'ocupació i esmenar possibles errors en la seua descripció.  
IV. De l'article 127.1.d de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local es desprén que corresponen a la Junta de Govern Local les aprovacions, entre d'altres, dels instruments de gestió.  
En relació amb tot açò, vistos els preceptes esmentats, l'informe de l'assessora jurídica de Planejament i Gestió, de l'arquitecte municipal i de la tècnica d'administració general del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió, conformat per l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística, que figuren en l'expedient, a proposta del vicealcalde, regidor delegat de l'Àrea de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Habitatge i Serveis Urbans, s'acorda:  
1) Determinar el procediment de taxació conjunta per a expropiar una parcel·la del carrer dels Germans Pinzón del Grau de Castelló de 223,50 m² propietat del Miguel Segarra Diago i de Vicenta Segarra Diago.  
2) Exposar al públic pel termini d'un mes el projecte d'expropiació referit i la relació de propietaris, béns i drets afectats per aquesta, a l'objecte que per part dels interessats es puguen formular les al·legacions i observacions que consideren convenients respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets».  
En l'esmentada relació de propietaris, béns i drets afectats per aquesta expropiació figura la finca la descripció de la qual és la següent:  
  
Cosa que es fa pública a l'efecte que durant el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la publicació del present anunci, hi puguen aportar les dades oportunes per a rectificar possibles errors en la seua descripció o oposar-se, per raons de fons o forma, a la necessitat d'ocupació. Així mateix, i en el mateix termini d'un mes, podrà formular al·legacions i observacions que consideren convenients respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets.  
Aquest projecte d'expropiació podrà consultar-se a la Secció de Desenvolupament Urbanístic d'aquest Ajuntament, situat a l'avinguda dels Germans Bou, número 16, pis 3r, de dilluns a divendres, de 09.00 a 14.00 hores.  
Per últim i dins del mateix termini es demana als interessats que:  
a) Aporten escriptures o títols de propietat i rebuts de constribució  
b) Indiquen si l'esmentat immoble està lliure de càrregues i gravàmens.   
c) Si hi ha ocupants o inquilins en aquest immoble, de quina data és el contracte d'arrendament, les dades de l'arrendatari i l'import de l'arrendament.  
Castelló de la Plana, 28 de juny de 2010.- L'alcalde: Alberto Fabra Part.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6328, del 09-08-2010 (2010/8459)

Información pública del proyecto de expropiación de una parcela de la calle Hermanos Pinzón del Grao de Castellón.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6328

Fecha DOGV
:   09-08-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/8459

CVE


Fecha del documento
:   28-06-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública del proyecto de expropiación de una parcela de la calle Hermanos Pinzón del Grao de Castellón. [2010/8459]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 25 de junio de 2010, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de una parcela en la calle Hermanos Pinzón del Grao de Castellón y los siguientes,  
Antecedentes  
1. El Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión plenaria de 30 de julio de 1981, acordó aprobar definitivamente el Proyecto de Primer Establecimiento de Calzadas, Aceras, Imbornales, Bocas de Riego y Alcantarillado en la Calle Hermanos Pinzón del Grao de Castellón. Para su ejecución fue necesaria la expropiación de terrenos, por lo que, en fecha 31 de marzo de 1985, se acordó aprobar definitivamente el expediente de expropiaciones. Dicho proyecto de expropiaciones afectaba tan sólo a la mitad de la calle ya que la otra mitad se encontraba dentro de la delimitación del PERI 21 incluido en el Plan General de Ordenación Urbana de 1984 y su obtención se efectuaba mediante cesión a cuenta de la ejecución del mismo.  
2. El PERI 21 no fue desarrollado, y en la revisión del Plan General de Ordenación Urbana efectuada en el año 2000 se suprimió esta figura de planeamiento delimitándose en cambio una unidad de ejecución, la 15-UE-R. Esta unidad de ejecución, en la vertiente que da a la calle Hermanos Pinzón, trasladaba el límite respecto del previsto por el PERI 21 quedando fuera de la misma la semicalle de Hermanos Pinzón que si se incluía en el PERI 21.   
3. Una vez aprobado el Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución 15-UE-R, la empresa urbanizadora presentó el correspondiente proyecto de reparcelación. En el seno de este expediente, Miguel Segarra Diago formuló alegación haciendo constar que al ejecutarse el proyecto de apertura de la calle Hermanos Pinzón le fueron ocupados 223,50 metros para vial y 55,87 metros para acera, en total 279,37 metros, que no le habían sido expropiados y que habían sido excluidos de la reparcelación con lo cuál se había producido una ocupación sin pago de los terrenos de su propiedad y pedía se le indemnice por la ocupación producida.  
Mediante Acuerdo de 23 de marzo de 2007, la Junta de Gobierno Local resolvió estimar la alegación formulada por el señor Segarra Diago, no obstante, no se recogió su reivindicación en el proyecto de reparcelación, lo que hizo constar mediante escrito de 2 de mayo de 2007, solicitando una indemnización de 193.179,39 euros en concepto de precio por el suelo ocupado.  
4. A requerimiento del Ayuntamiento, mediante escrito de 5 de junio de 2008, Miguel y Vicenta Segarra Diago aportaron los documentos en que basan su pretensión, entre ellos copia de una certificación registral de 28 de mayo de 2002 y una nota simple informativa de 21 de mayo de 2008, ambas relativas a la finca en cuestión. Aportan además informe del arquitecto técnico Miquel Gómez i Garcés por el que se subsana la superficie a expropiar, que pasa de 279,37 m²s a 223,50 m²s, en los que ya están incluidos los 55,87 m²s destinados a acera. Aportan también tasación realizada por la mercantil Tinsa, Sociedad Oficial de Tasación. Con todo ello solicitan que como titulares registrales de 223,50 m² que fueron ocupados por el Ayuntamiento en 1985 sin indemnización alguna para la ejecución del Proyecto de Primer Establecimiento de Calzadas, Aceras, Alcantarillado, Imbornales, Bocas de Riego en la Calle Hermanos Pinzón del Grao de Castellón, se les reconozca el derecho a ser indemnizados y en consecuencia se les abone la cantidad de 154.546,29 euros.  
5. Obra en el expediente informe de la Asesora Jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística emitido en fecha 26 de marzo de 2009, en el que se reconoce que a la vista de la documentación aportada por los alegantes, los terrenos ocupados hoy por vía pública son propiedad de los hermanos Segarra Diago y se constata su ocupación por el Ayuntamiento sin compensación económica alguna, concluyendo estimar la reclamación formulada e iniciar el correspondiente expediente expropiatorio.  
6. Asimismo, obra en el expediente informe emitido por la arquitecto municipal en relación a la valoración del suelo estableciendo como indemnización la cantidad de 98.383,85 euros, incluido el 5% de premio de afección, por la superficie de 223,50 m²s.  
7. Por los servicios técnicos municipales, en enero de 2009 se ha redactado proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de una parcela en la calle Hermanos Pinzón del Grao de Castellón.  
El proyecto de expropiación incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración, que se concretan en una superficie afectada de 223,50 m² de una parcela propiedad de Miguel Segarra Diago y Vicenta Segarra Diago.  
8. Mediante documento de retención de crédito número 2010-430, expedida por el director del Área de Gestión Económica de este Ayuntamiento en fecha 2 de marzo de 2010, por importe de 98.383,85 euros, queda acreditada la existencia de crédito para llevar a cabo la citada expropiación.  
Teniendo en cuenta que:  
I. El artículo 33.3 de la Constitución española establece el derecho de los propietarios a ser indemnizados al ser privados de sus bienes y derechos por causa justificada de utilidad pública o interés social. Según la doctrina de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo "la ocupación por el poder público de un bien inmueble, que permanecía en poder de su dueño, sin seguir los trámites que exige la normativa sobre expropiación forzosa, comporta una vulneración de la garantía indemnizatoria que la Constitución reconoce a favor de la propiedad como derecho fundamental?".  
II. El artículo 434.1 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística establece que mediante el procedimiento de tasación conjunta se fijan de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, según su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente, y la hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal del régimen del suelo y valoraciones. La legislación actual en esta materia es el Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
III. Del artículo 434 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística se desprende que la ejecución del plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público, para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados puedan formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.  
IV. Del artículo 127.1.d de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la Asesora Jurídica de Planeamiento y Gestión, de la arquitecto municipal y de la técnico de administración general del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística que figuran en el expediente, a propuesta del vicealcalde, concejal delegado del Área de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos, se acuerda:  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para expropiar una parcela de la calle Hermanos Pinzón del Grao de Castellón de 223,50 m² propiedad de Miguel Segarra Diago y de Vicenta Segarra Diago.  
2) Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación referido y la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el mismo, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos».   
En la citada relación de propietarios, bienes y derechos afectados por dicha expropiación figura la finca cuya descripción es la siguiente:  
  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, puedan aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.   
Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, situado en avenida Hermanos Bou, número 16, piso 3.º, de lunes a viernes, de 09.00 a 14.00 horas.  
Por último y dentro del mismo plazo se les ruega a los interesados:  
a) Aporten escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indiquen si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y le importe del arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 28 de junio de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML