Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9884, del 03-07-2024 (2024/5723)

Anunci de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 35 del Pla general d'ordenació urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9884

Data del DOGV
:   03-07-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/5723

CVE


Data del document
:   10-06-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de Teulada

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Anunci de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 35 del Pla general d'ordenació urbana. [2024/5723]  
Mitjançant la Resolució núm. 1853, de 31 de maig de 2024, de l'Òrgan Ambiental Municipal, s'ha resolt:  
  
Únic  
Vist l'informe-proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual núm. 35 del Pla general d'ordenació urbana emés pel tècnic de medi ambient, de data 27 de maig de 2024, el reproduïm íntegrament:  
  
«1. Antecedents i justificació.  
A iniciativa de l'Ajuntament de Teulada, s'ha redactat l'esborrany de la modificació puntual núm. 35 del Pla general d'ordenació urbana dels usos terciaris compatibles en les zones d'ordenació AIS i TER, juntament amb el document inicial estratègic per a l'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat de l'indicada modificació puntual núm. 35 del PGOU del municipi.  
  
La regulació detallada dels usos en les zones d'ordenació AIS: vivendes aïllades i TER: terciari exigix determinades condicions per a la implantació d'alguns usos terciaris que, d'una banda, han deixat fora d'ordenació alguns usos existents abans de l'aprovació del pla general i, d'una altra, dificulten i desincentiven la seua execució. Així, en la zona d'ordenació AIS, s'establix com a ús compatible el terciari únicament en parcel·les de superfície superior a 5.000 m² i exigix la tramitació d'un pla de reforma interior; també s'exigix que l'ús terciari H5: bars, cafeteries, restaurants i salons de banquets s'implante exclusivament en parcel·les amb enfront de la carretera CV-746. Es pretenen modificar els articles 6.10 i 6.11 de les normes urbanístiques (que regulen la zona d'ordenació AIS) per a eliminar l'exigència de la parcel·la mínima i el pla de reforma interior, de manera que la parcel·la mínima serà la de la subzona d'ordenació. També, s'elimina la necessitat d'ubicació enfront de carreteres per als usos terciaris de bars, cafeteries i restaurants, i es manté per al de salons de banquets, i s'incorpora l'ús d'hotel apartament. Quant a la zona d'ordenació TER, es modifica l'article 6.18 de les normes urbanístiques i s'introduïx com a usos permesos els d'hostalatge, hotel apartament i cinemes i teatres.  
  
Per tant, ens trobem amb un instrument de planejament que ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica i l'òrgan ambiental i territorial en el present procediment és l'Ajuntament de Teulada perquè es tracta d'un pla que afecta l'ordenació detallada, tal com determina l'article 49.2 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori urbanisme i paisatge (TRLOTUP).  
  
  
2. Normativa aplicable  
La normativa de referència i aplicació per a l'elaboració del present informe és la següent:  
• Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny de 2001, relativa a l'avaluació dels efectes de determinats plans i programes en el medi ambient.  
• Decret 1/2011, de 13 de gener, del Consell, pel qual s'aprova l'estratègia territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV).  
• Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental.  
• Reial decret 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl i rehabilitació urbana (TRLSRU).  
• Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori urbanisme i paisatge (TRLOTUP).  
• Pla general d'ordenació urbana del municipi de Teulada.  
3. Planejament vigent  
El municipi de Teulada compta amb un Pla general aprovat definitivament per la comissió territorial d'Urbanisme el 22 de desembre de 2004 (BOP 21.01.2005 i posterior rectificació d'errades publicada en el BOP de 24.02.2005). El PGOU es va redactar, tramitar i aprovar d'acord amb la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística (LRAU). Este pla va ser avaluat ambientalment i el 24.11.2003 es va emetre la corresponent declaració d'impacte ambiental (DIA) (resolució positiva condicionada), expedient 374-2002-AIA, i resolució favorable el 09.07.2004.  
S'han tramitat diverses modificacions puntuals del PGOU que afecten la zona d'ordenació de vivendes aïllades, AIS, objecte d'esta modificació, afectades algunes d'estes a l'ús terciari TER. En concret, afecten esta zona d'ordenació les modificacions puntuals núm. 1 (afecta l'article 6.10. de l'ordenació estructural) i les modificacions puntuals núm. 1, 2, 5 i 19 (afecten l'article 6.11 de l'ordenació detallada). I afecten l'ús terciari, les modificacions puntuals núm. 2 i núm. 5 del PGOU.  
4. Descripció i abast de la modificació puntual  
L'abast de la present modificació puntual del PGOU de Teulada no pretén una reclassificació de nous sòls, sinó tan sols la modificació de les condicions d'implantació dels usos compatibles en les dos zones d'ordenació esmentades: AIS i TER, per la qual cosa no suposa noves ocupacions del territori respecte de les previstes en el PGOU vigent.  
  
La modificació proposada pretén el següent:  
• D'una banda l'adaptació de l'ús terciari de la zona de vivendes aïllades AIS del PGOU als usos, tipologies i superfícies existents en la realitat. Al mateix temps, es pretén eliminar una exigència del PGOU per a estos usos (exigix per a la seua implantació la redacció d'un pla de reforma interior) que a més que utilitza una figura urbanística per a una finalitat per a la qual no està prevista, la complicada tramitació d'estos documents urbanístics (plans de reforma interior) provoca una desincentivació de la implantació de l'ús terciari en el municipi.  
  
I tot això amb la finalitat d'ordenar els usos terciaris mitjançant una millor distribució en el territori, regularitzant la gran quantitat d'activitats existents en situació de fora d'ordenació provocada pel PGOU (per incomplir les condicions de la parcel·la mínima o ubicació) i agilitzant la tramitació de la implantació dels usos terciaris i de servicis (amb l'eliminació de l'exigència de pla de reforma interior per a la seua implantació).  
• I, d'altra banda, adaptar també l'ús terciari en la zona terciària TER.  
  
  
Xarxa primària i usos terciaris implantats  
  
  
  
  
Per a això s'han estudiat les alternatives següents:  
- Alternativa 0: L'alternativa 0 consistix a mantindre l'ordenació actual del PGOU vigent que, com s'ha indicat anteriorment, presenta molts desajustaments amb les necessitats actuals del municipi i que, al seu torn, carrega amb l'obligatorietat de tramitar un pla de reforma interior (instrument de tramitació administrativacomplexa i dilatada) per a implantar algunes activitats en sòl residencial-AIS (ja establides com a compatibles en el propi PGOU), a més de deixar en situació de fora d'ordenació una gran quantitat d'activitats d'ús terciari legalment implantades en el territori fins i tot abans de l'aprovació del pla general vigent. Esta alternativa queda descartada per això.  
  
- Alternativa 1: Esta alternativa té com a avantatges respecte de l'Alternativa 0, les següents:  
• Fa possible agilitzar la implantació d'alguns usos terciaris, molt necessaris per a donar servici a la població resident i estacional que visita el municipi, i que l'actual planejament desincentiva.  
• Possibilita la legalització de les activitats terciàries implantades amb anterioritat al PGOU vigent, que este va convertir en fora d'ordenació perquè mancava una parcel·la de 5.000 m² o per no haver tramitat un pla especial.  
• En general, permet una ubicació dels usos en el territori d'acord amb les demandes actuals.  
Així mateix, no hi ha cap inconvenient perquè millora considerablement la situació actual sense produir perjuís i, en conseqüència, s'entén que l'alternativa 1 és la millor proposta per a solucionar els problemes existents, anteriorment enunciats.  
  
5. Consultes realitzades  
Per part de l'òrgan ambiental municipal de l'Ajuntament de Teulada, amb la Resolució núm. 2023-3892, de 07.12.2023, es dona per correcta tota la documentació presentada a l'efecte de l'inici del procediment; s'inicia el període de consultes previstes en l'article 53.1 en relació amb l'article 50.1.b del TRLOTUP i ordena la publicació d'un edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant a fi que el públic interessat puga realitzar, durant el període de 30 dies hàbils, les observacions o suggeriments que estime convenients; i requerir l'emissió d'informe en un termini de 30 dies, a l'efecte de l'article esmentat 53.1 del TRLOTUP a les administracions afectades.  
  
En eixe sentit, s'han sotmés a consulta les següents administracions afectades i s'han emés els informes que es reflectixen en la taula següent:  
  
DATA CONSULTA DATA DE L'INFORME ADMINISTRACIÓ PÚBLICA CONSULTADA  
12.12.2023 25.04.2024 Servici d'Explotació de Carreteres, Diputació d'Alacant  
  
Per part del Servici d'Explotació de Carreteres de la Diputació d'Alacant s'analitza la documentació i s'emet un informe favorable ja que la modificació es limita a una modificació d'usos i tipologies que manca d'incidència en les infraestructures viàries que és titular l'ens provincial.  
  
  
6. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
Conforme al que s'estipula en l'article 46.3 del TRLOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, prèvia consulta a les administracions públiques afectades a les quals es referixen els articles 50.1.b i 53 del TRLOTUP.  
Segons el document inicial estratègic presentat, l'àmbit afectat per la present modificació és la regulació dels usos terciaris compatibles en les zones d'ordenació AIS i TER del sòl urbà amb un elevat grau de consolidació per l'edificació i la urbanització, per la qual cosa la modificació objecte d'este expedient no afecta significativament el medi ambient; tampoc afecta el paisatge, ja que la modificació proposada no augmenta ni l'edificabilitat, ni el nombre de plantes, ni les altures de l'edificació. Tampoc es produïx afecció sobre vies pecuàries, carreteres, zones inundables, PATRICOVA, PATIVEL, DPMT, zones de risc de lliscaments i solsides i espais naturals protegits.  
  
7. Conclusions  
La modificació proposada afecta exclusivament l'ordenació detallada, i no suposa l'alteració de cap qüestió que puga repercutir sobre elements ambientals, culturals o territorials de cap mena, ni tampoc sobre el paisatge, ateses les seues característiques. No es preveuen efectes sobre el medi ambient, ni sobre els elements estratègics del territori i el canvi climàtic. Segons el seu abast, no és previsible que es generen problemes ambientals significatius.  
Per tot això, es proposa a l'òrgan ambiental municipal (òrgan competent per a emetre els documents sobre l'abast de l'estudi ambiental i territorial estratègic a què es referix l'article 53 del TRLOTUP) que adopte l'acord següent:  
  
Primer  
Emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 35 del pla general d'ordenació urbana dels usos terciaris compatibles en les zones d'ordenació AIS i TER, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP), que no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori i que ha de seguir el procediment a l'efecte de la tramitació urbanística de la documentació pels tràmits de l'article 61 i següents del TRLOTUP.  
  
  
Segon  
Notificar el contingut d'esta resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a totes les persones interessades que apareguen en la tramitació ambiental de l'actuació. Advertir que davant de la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen pertinents en dret.  
  
Tercer  
Ordenar la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 53 del TRLOTUP i en la pàgina web municipal.  
  
Quart  
Segons establix l'article 53.7 del TRLOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat perdrà la seua vigència i cessarà la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el DOGV, no s'ha aprovat el pla en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En tals casos, l'òrgan promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual del pla.»  
  
Vist el Decret núm. 2102, de 27.07.2021, de constitució de l'òrgan ambiental, i el Decret núm. 1220, de 16.04.2024, per mitjà de la present resolució, resolc:  
  
Primer  
Emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 35 del pla general d'ordenació urbana dels usos terciaris compatibles en les zones d'ordenació AIS i TER, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP), que no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori i que ha de seguir el procediment a l'efecte de la tramitació urbanística de la documentació pels tràmits de l'article 61 i següents del TRLOTUP.  
  
Segon  
Notificar el contingut d'esta resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a totes les persones interessades que apareguen en la tramitació ambiental de l'actuació. Advertir que davant de la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen pertinents en dret.  
  
Tercer  
Ordenar la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 53 del TRLOTUP i en la pàgina web municipal.  
  
Quart  
Segons establix l'article 53.7 del TRLOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat perdrà la seua vigència i cessarà la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el DOGV, no s'ha aprovat el pla en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En tals casos, l'òrgan promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual del pla.»  
  
  
Teulada, 10 de juny de 2024.- L'alcalde: Vicente Raúl Llobell Signes.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9884, del 03-07-2024 (2024/5723)

Anuncio del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 35 del Plan general de ordenación urbana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9884

Fecha DOGV
:   03-07-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/5723

CVE


Fecha del documento
:   10-06-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Teulada

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Anuncio del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 35 del Plan general de ordenación urbana. [2024/5723]  
Mediante Resolución núm. 1853 de 31 de mayo de 2024, del Órgano Ambiental Municipal se ha resuelto:  
  
Único  
Visto el informe-propuesta del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual núm. 35 del Plan general de ordenación urbana emitido por el técnico de medio ambiente de fecha 27 de mayo de 2024 que reproducimos en su integridad:  
  
«1. Antecedentes y justificación.  
A iniciativa del Ayuntamiento de Teulada, se ha redactado el borrador de la modificación puntual núm. 35 del Plan general de ordenación urbana de los usos terciarios compatibles en las zonas de ordenación «AIS» y «TER», junto con el documento inicial estratégico para el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado de la citada modificación puntual núm. 35 del PGOU del municipio.  
La regulación pormenorizada de los usos en las zonas de ordenación «AIS: Viviendas Aisladas» y «TER: Terciario» exige determinadas condiciones para la implantación de algunos usos terciarios que, por un lado, han dejado fuera de ordenación algunos usos existentes antes de la aprobación del Plan general y, por otro, dificultan y desincentivan su ejecución. Así, en la zona de ordenación «AIS» se establece como uso compatible el terciario únicamente en parcelas de superficie superior a 5.000m² y exigiendo la tramitación de un plan de reforma interior; también se exige que el uso terciario H5: bares, cafeterías, restaurantes y salones de banquetes se implante exclusivamente en parcelas con frente a la carretera CV-746. Se pretende modificar los artículos 6.10 y 6.11 de las normas urbanísticas (que regulan la zona de ordenación «AIS») para eliminar la exigencia de parcela mínima y plan de reforma interior, de modo que la parcela mínima será la de la subzona de ordenación. También, se elimina la necesidad de ubicación con frente a carreteras para los usos terciarios de bares, cafeterías y restaurantes, manteniéndose para el de salones de banquetes; y se incorpora el uso de aparthotel. En cuanto a la zona de ordenación «TER», se modifica el artículo 6.18 de las normas urbanísticas, introduciendo como usos permitidos los de hospedaje, aparthotel y cines y teatros.  
Por tanto, nos encontramos con un instrumento de planeamiento que debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica y el órgano ambiental y territorial en el presente procedimiento es el Ayuntamiento de Teulada, al tratarse de un plan que afecta a la ordenación pormenorizada, tal como determina el artículo 49.2 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio urbanismo y paisaje (TRLOTUP).  
  
2. Normativa aplicable  
La normativa de referencia y aplicación para la elaboración del presente informe es la que sigue:  
• Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio de 2001, relativa a la evaluación de los efectos de determinados planes y programas en el medio ambiente.  
• Decreto 1/2011, de 13 de enero, del Consell, por el que se aprueba la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana (ETCV).  
• Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental.  
• Real decreto 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo y rehabilitación urbana (TRLSRU).  
• Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio urbanismo y paisaje (TRLOTUP).  
• Plan general de ordenación urbana del municipio de Teulada.  
3. Planeamiento vigente  
El municipio de Teulada cuenta con un Plan general aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de diciembre de 2004 (BOP 21.01.2005 y posterior rectificación de errores publicada en el BOP de 24.02.2005). El PGOU se redactó, tramitó y aprobó de acuerdo con la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, reguladora de la actividad urbanística (LRAU). Dicho plan fue evaluado ambientalmente y el 24.11.2003 se emitió la correspondiente declaración de impacto ambiental (DIA) (resolución positiva condicionada) expediente 374-2002-AIA, y resolución favorable el 09.07.2004.  
Se han tramitado varias modificaciones puntuales del PGOU que afectan a la zona de ordenación de Viviendas Aisladas «AIS», objeto de esta modificación, afectado algunas de ellas al uso terciario «TER». En concreto, afectan a esta zona de ordenación las modificaciones puntuales núm. 1 (afecta al artículo 6.10. de la ordenación estructural) y las modificaciones puntuales núm. 1, 2, 5 y 19 (afectan al artículo 6.11 de la ordenación pormenorizada). Y afectan al uso terciario, las modificaciones puntuales núm. 2 y núm. 5 del PGOU.  
4. Descripción y alcance de la modificación puntual  
El alcance de la presente modificación puntual del PGOU de Teulada no pretende una reclasificación de nuevos suelos, sino tan solo la modificación de las condiciones de implantación de los usos compatibles en las dos zonas de ordenación citadas: «AIS» y «TER», por lo que no supone nuevas ocupaciones del territorio, respecto de las previstas en el PGOU vigente.  
La modificación propuesta pretende lo siguiente:  
• Por un lado la adaptación del uso terciario de la zona de viviendas aisladas «AIS» del PGOU a los usos, tipologías y superficies existentes en la realidad. Al mismo tiempo, se pretende eliminar una exigencia del PGOU para estos usos (exige para su implantación la redacción de un Plan de reforma interior) que además de que utiliza una figura urbanística para una finalidad para la que no está prevista, la complicada tramitación de estos documentos urbanísticos (Planes de reforma interior) provoca una desincentivación de la implantación del uso terciario en el municipio.  
Y todo ello con la finalidad de ordenar los usos terciarios mediante una mejor distribución en el territorio; regularizando la gran cantidad de actividades existentes en situación de fuera de ordenación provocada por el PGOU (por incumplir las condiciones de parcela mínima o ubicación); y agilizando la tramitación de la implantación de los usos terciarios y de servicios (eliminando la exigencia de Plan de Reforma Interior para su implantación).  
• Y por otro lado adaptar también el uso terciario en la zona terciaria «TER».  
  
  
Red primaria y usos terciarios implantados  
  
  
Para ello se han estudiado las siguientes alternativas:  
- Alternativa 0: La alternativa 0, consiste en mantener la ordenación actual del PGOU vigente, que como se ha indicado anteriormente presenta muchos desajustes con las necesidades actuales del municipio y que, a su vez, carga con la obligatoriedad de tramitar un plan de reforma interior (instrumento de compleja y dilatada tramitación administrativa) para implantar algunas actividades en suelo Residencial-AIS (ya establecidas como compatibles en el propio PGOU), además de dejar en situación de fuera de ordenación una gran cantidad de actividades de uso terciario legalmente implantadas en el territorio incluso con anterioridad a la aprobación del vigente Plan General. Esta alternativa queda por ello descartada.  
- Alternativa 1: Esta alternativa tiene como ventajas respecto de la Alternativa 0, las siguientes:  
• Posibilita agilizar la implantación de algunos usos terciarios, muy necesarios para dar servicio a la población residente y estacional que visita el municipio, y que el actual planeamiento desincentiva.  
• Posibilita la legalización de las actividades terciarias implantadas con anterioridad al vigente PGOU, que este convirtió en fuera de ordenación por carecer de una parcela de 5.000m² o por no haber tramitado un Plan Especial.  
• En general, permite una ubicación de los usos en el territorio más acorde con las demandas actuales.  
Asimismo, no presenta ningún inconveniente, pues mejora considerablemente la situación actual sin producir perjuicios y, en consecuencia, se entiende que la Alternativa 1 es la mejor propuesta para solucionar los problemas existentes, anteriormente enunciados.  
  
5. Consultas realizadas  
Por parte del órgano ambiental municipal del Ayuntamiento de Teulada, mediante Resolución núm. 2023-3892, de fecha 07.12.2023 se da por correcta toda la documentación presentada a los efectos del inicio del procedimiento; se inicia el periodo de consultas previstas en el artículo 53.1 en relación con el art. 50.1.b) del TRLOTUP, ordenando la publicación de un edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, a fin de que el público interesado pueda realizar, durante el período de 30 días hábiles, las observaciones o sugerencias que estime convenientes; y requerir la emisión de informe en un plazo de 30 días, a los efectos del referido artículo 53.1 del TRLOTUP a las administraciones afectadas.  
En ese sentido, se ha sometido a consulta a las siguientes administraciones afectadas y se han emitido los informes que se reflejan en la siguiente tabla:  
  
FECHA  
CONSULTA FECHA  
INFORME ADMINISTRACIÓN PÚBLICA CONSULTADA  
12.12.2023 25.04.2024 Servicio de Explotación de Carreteras, Diputación de Alicante  
  
  
Por parte del Servicio de Explotación de Carreteras de la Diputación de Alicante se analiza la documentación y se emite informe favorable por cuanto la modificación se limita a una modificación de usos y tipologías que carece de incidencia en las infraestructuras viarias que es titular el Ente Provincial.  
  
6. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 del TRLOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones públicas afectadas a las que se refieren los artículos 50.1.b y 53 del TRLOTUP.  
Según el documento inicial estratégico presentado, el ámbito afectado por la presente modificación es la regulación de los usos terciarios compatibles en las zonas de ordenación «AIS» y «TER» del suelo urbano con un elevado grado de consolidación por la edificación y la urbanización, por lo que la modificación objeto de este expediente no afecta significativamente al medio ambiente; tampoco afecta al paisaje, por cuanto la modificación propuesta no aumenta ni la edificabilidad, ni el número de plantas, ni las alturas de la edificación. Tampoco se produce afección sobre vías pecuarias, carreteras, zonas inundables, PATRICOVA, PATIVEL, DPMT, zonas de riesgo de deslizamiento y desprendimientos y espacios naturales protegidos.  
  
7. Conclusiones  
La modificación propuesta afecta exclusivamente a la ordenación pormenorizada, no suponiendo alteración de ninguna cuestión que pueda repercutir sobre elementos ambientales, culturales o territoriales de ningún tipo, ni tampoco sobre el paisaje, dadas sus características. No se prevén efectos sobre el medio ambiente, ni sobre los elementos estratégicos del territorio y el cambio climático. Visto su alcance, no es previsible que se generen problemas ambientales significativos.  
Por todo ello, se propone al órgano ambiental municipal (órgano competente para emitir los documentos sobre el alcance del estudio ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 53 del TRLOTUP) que adopte el siguiente acuerdo:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual núm. 35 del Plan general de ordenación urbana de los usos terciarios compatibles en las zonas de ordenación "AIS" y "TER", por considerar de acuerdo con los criterios del anexo VIII del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP) que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio debiendo seguir el procedimiento a efectos de la tramitación urbanística de la documentación por los tramites del artículo 61 y siguientes del TRLOTUP.  
  
Segundo  
Notificar el contenido de la presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado a cuantos interesados aparezcan en la tramitación ambiental de la actuación. Advertir que frente a la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen pertinentes en derecho.  
  
Tercero  
Ordenar la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a los efectos previstos en el artículo 53 del TRLOTUP y en la página web municipal.  
  
Cuarto  
Según establece el artículo 53.7 del TRLOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado perderá su vigencia y cesará la producción de los efectos que le son propios, si una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tales casos, el órgano promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual del plan.»  
Visto el Decreto núm. 2102 de 27.07.2021 de constitución del Órgano Ambiental y el Decreto núm. 1220 de 16.04.2024, por medio de la presente, resuelvo:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual núm. 35 del Plan general de ordenación urbana de los usos terciarios compatibles en las zonas de ordenación "AIS" y "TER", por considerar de acuerdo con los criterios del anexo VIII del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP) que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio debiendo seguir el procedimiento a efectos de la tramitación urbanística de la documentación por los tramites del artículo 61 y siguientes del TRLOTUP.  
Segundo  
Notificar el contenido de la presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado a cuantos interesados aparezcan en la tramitación ambiental de la actuación. Advertir que frente a la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen pertinentes en derecho.  
  
Tercero  
Ordenar la publicación de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a los efectos previstos en el artículo 53 del TRLOTUP y en la página web municipal.  
  
Cuarto  
Según establece el artículo 53.7 del TRLOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado perderá su vigencia y cesará la producción de los efectos que le son propios, si una vez publicado en el DOGV, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tales casos, el órgano promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual del plan.»  
  
Teulada, 10 de junio de 2024.- El alcalde: Vicente Raúl Llobell Signes.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML