Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3858, del 17-10-2000 (2000/8023)

ACORD de 27 de juliol de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 10 de les Normes Subsidiàries de Benifaió: alineacions, i correcció d'errades.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3858

Data del DOGV
:   17-10-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/8023

CVE


Data del document
:   27-07-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benifaió](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 27 de juliol de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 10 de les Normes Subsidiàries de Benifaió: alineacions, i correcció d'errades. [2000/M8023]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Benifaió referit a la modificació número 10 de les Normes Subsidiàries: alineacions, i correcció d'errades, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte se sotmeté a informació pública mitjançant Acord del ple de l'ajuntament en sessió del dia 23 de setembre de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es presentaren al·legacions, el mateix òrgan l'aprovà provisionalment en data 15 de març de 2000.
  
Segon. El projecte consta de memòria i plans.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és possibilitar el compliment del punt 1 de l'ordenança 4 que indica que els límits laterals seran ortogonals al límit frontal i al posterior. Així doncs, es tracta una parcel·la privada en la qual se sol·licita la permuta de part d'aquesta, per una altra d'idèntica superfície i propietari, situada en sòl no urbanitzable, amb el fi de complir les ordenances reguladores de la dita zona per a obtindre una façana al vial de més de 15 metres i complir l'ortogonalitat requerida, i no s'altera, per tant, la superfície qualificada de sòl urbà.
  
S'aprofita el document per a procedir a una correcció d'errades que s'ha observat arran de la presentació del mateix projecte anterior a l'ordenança 4, que fixa com a edificabilitat 0,30 m3/m2, sent que en les Normes Generals de l'Edificació i Usos es defineix l'edificabilitat pel valor expressat en m2/m2. Així en l'ordenança 4 habitatges unifamiliars ha de dir:
  
Edificabilitat màxima 0,30 metres quadrats construïts per cada metre quadrat de parcel·la neta edificable.
  
Quart. La modificació es justifica en la necessitat d'ajustar-se a les condicions d'ortogonalitat exigides en la mateixa ordenança.
  
Cinqué. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat els informe dels organismes següents:
  
Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana, emés amb data 13 de juny de 2000 en sentit favorable.
  
Sisé. Benifaió té les Normes Subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 24 de juny de 1991.
  
Seté. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 24 de juliol de 2000, emeté l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es compleix així allò que s'ha preceptuat en l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb allò que s'ha establit en l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon: La documentació està completa, a l'efecte de complir allò que s'ha preceptuat en l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Es tracta d'una modificació que afecta 138,14 m2, per això no s'ha tingut en compte la necessitat de declaració d'impacte ambiental exigible pel canvi de classificació del sòl, ja que està justificada amb l'objecte de poder complir les ordenances aplicables a la parcel·la.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de Normes Subsidiàries de municipis menors de 50.000 habitants, de conformitat amb allò que s'ha disposat en els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 27 de juliol de 2000, acorda aprovar definitivament la modificació número 10: alineacions i correcció d'errades de les Normes Subsidiàries de Benifaió.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de l'endemà de la data de la recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 27 de juliol de 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.
  
Conselleria d'Obres Publiques,
  
Urbanisme i Transports



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3858, del 17-10-2000 (2000/8023)

ACUERDO de 27 de julio de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 10 de las Normas Subsidiarias de Benifaió: alineaciones y corrección de errores.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3858

Fecha DOGV
:   17-10-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/8023

CVE


Fecha del documento
:   27-07-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benifaió](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 27 de julio de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 10 de las Normas Subsidiarias de Benifaió: alineaciones y corrección de errores. [2000/M8023]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benifaió referido a la modificación número 10 de las Normas Subsidiarias: alineaciones, y corrección de errores, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de septiembre de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 15 de marzo de 2000.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero. El objeto de la modificación es posibilitar el cumplimiento del punto 1 de la ordenanza 4 que indica que «los linderos laterales serán ortogonales al lindero frontal y al posterior». Así pues, se trata una parcela privada en la que se solicita la permuta de parte de la misma, por otra de idéntica superficie y propietario, situada en suelo no urbanizable, con el fin de cumplir con las ordenanzas reguladoras de dicha zona para obtener una fachada al vial de más de 15 metros y cumplir con la ortogonalidad requerida, no alterando por tanto la superficie calificada como suelo urbano.
  
Se aprovecha el documento para proceder a una corrección de errores que se ha apreciado a raíz de la presentación del mismo proyecto anterior en la ordenanza 4, que fija como edificabilidad 0,30 m3/m2 siendo que en las normas generales de la edificación y usos se define la edificabilidad por el valor expresado en m2/m2. De esta forma en la Ordenanza 4 Viviendas Unifamiliares debe decir:
  
«Edificabilidad Máxima 0,30 metros cuadrados construidos por cada metro cuadrado de parcela neta edificable».
  
Cuarto. La modificación se justifica en la necesidad de ajustarse a las condiciones de ortogonalidad exigidas en la misma ordenanza.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos:
  
Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana, emitido con fecha 13 de junio de 2.000 en sentido favorable.
  
Sexto. Benifaió cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 24 de junio de 1991.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de julio de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Se trata de una modificación que afecta a 138,14 m2 por lo que no se ha tenido en cuenta la necesidad de declaración de impacto ambiental exigible por el cambio de clasificación del suelo, estando justificada con el objeto de poder cumplir con las ordenanzas aplicables en la parcela.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de normas subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de julio de 2000, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 10: alineaciones y corrección de errores de las normas subsidiarias de Benifaió.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML