Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3326, del 09-09-1998 (1998/7378)

Informació pública de l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 del Pla Especial de Reforma Interior 1.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3326

Data del DOGV
:   09-09-1998

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1998/7378

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 del Pla Especial de Reforma Interior 1. [1998/M7378]
  
Pose en el seu coneixement, que aquesta Alcaldia, amb data 17 d'agost de 1998, ha resolt el següent:
  
«En ús de les atribucions que mŽhan sigut conferides per la legislació vigent, procedisc a sotmetre al tràmit d'informació pública l'Estudi de Detall de referència, d'acord amb el següent:
  
Vist que l'Oficina Tècnica Ingeinsa SL ha redactat un estudi de detall de l'illa de referència; sobre el contingut i tràmit del dit estudi existeix conformitat per part del titular dels terrenys Necso Entrecanales Cubiertas, SA, el particular del qual es justifica en l'expedient. El dit estudi de detall pretén, segons es dedueix de l'informe tècnic municipal de data 14 d'agost de 1998, el següent:
  
"La Comissió d'Urbanisme va estimar favorablement la tramitació de l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 del Pla Especial de Reforma Interior amb les següents condicions:
  
1. Justificar el volum del contenidor, el màxim del qual serà de 56.274 m³.
  
2. Justificar l'aprofitament a situar dins d'aqueix volum, mantenint l'ús comercial de 1.517,40 m2T a situar en planta baixa.
  
3. Planimetria actual i modificada respecte al document original de planejament ( PERI ).
  
4. Justificació de l'àmbit a urbanitzar basat en la quota d'urbanització de l'illa en el Projecte de Reparcel·lació, en relació al Projecte d'Urbanització pendent d'estudi per l'OTO.
  
Com a conseqüència de l'aplicació d'aquestes condicions es presenta un document refós final.
  
A la vista dels seus continguts s'aprecia:
  
1. Ha sigut justificat el volum màxim en base a la normativa del Pla General d'Ordenació Urbana, multiplicant la superfície construïda de cadascuna de les plantes per tres, quedant definitivament en 53.274 m³.
  
2. Ha sigut tinguda en compte la superfície no ocupada en la planta baixa per al càlcul de l'aprofitament adjudicat. El límit màxim de l'estudi de detall és de 17.758 m2 construïbles.
  
3. És aportada la cartografia sol·licitada de l'illa resultant de l'E.E., projectada sobre els plànols originals del PERI.
  
4. Ha sigut complimentat parcialment, ja que la quota participativa ha sigut establida segons el Projecte de Reparcel·lació, que ascendeix a 71.851.637 pessetes, i ha sigut grafiat l'àmbit d'urbanitzar, encara que no es justifica en base als costos establits pel Projecte d'Urbanització.
  
Com aquest àmbit ha de restar formalment definit a l'hora de la llicència de construcció, mitjançant el preceptiu Annex d'Urbanització (en cas de no existir el programa i no trobar-se urbanitzada la unitat d'execució), entenent suficient la documentació aportada.
  
Conclusió:
  
Han sigut complimentats els requisits de la Comissió d'Urbanisme per a la tramitació de l'Estudi de Detall.
  
"Atés que, segons es dedueix de l'informe del tècnic municipal amb data 14.08.98 el desenvolupament de la figura d'estudi de detall apareix com una possibilitat segons el contingut del text de les normes urbanístiques del Pla General, donant-se els pressupòsits recollits en el paràgraf segon de l'apartat A) de l'article 52 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, relatius al fet de poder ser promogut per qualsevol interessat .
  
Atés que l'article 52 del text de la LRAU, en concordança amb el 45 i 46 del propi text legal, regula el procediment per a sotmetre al tràmit d'informació pública.
  
Atés que l'estudi de detall en qüestió compleix amb la tramitació i continguts establits per a aquests en els articles 12, 26 i 27 de la LRAU.
  
Aquesta Alcaldia resol:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública l'Estudi de Detall de l'Illa A-1 de la UDE A-1 del PERI número 1, presentat per l'Oficina Técnica Ingeinsa SL, amb la conformitat del titular dels terrenys Necso Entrecanales Cubiertas SA. El dit tràmit d'informació pública serà anunciat mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i posteriorment i simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advertint de la possibilitat de formular al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats; però, abans de la publicació de l'edicte, haurà de remetre's avís del seu contingut al domicili fiscal d'aquells que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.
  
Segon
  
El present tràmit haurà de ser participat mitjançant avís dels propietaris cadastrals i registrals.»
  
El que trasllade per al seu coneixement i efectes oportuns.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3326, del 09-09-1998 (1998/7378)

Información pública del Estudio de Detalle de la Manzana A-1 del Plan Especial de Reforma Interior 1.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3326

Fecha DOGV
:   09-09-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/7378

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del Estudio de Detalle de la Manzana A-1 del Plan Especial de Reforma Interior 1. [1998/M7378]
  
Pongo en su conocimiento, que esta Alcaldía, con fecha 17 de agosto de 1998, ha resuelto lo siguiente:
  
«En uso de las atribuciones que me están conferidas por la legislación vigente, procedo a someter al trámite de información pública el estudio de detalle de referencia, de acuerdo con lo siguiente:
  
Resultando que por la Oficina Técnica Ingeinsa, SL se ha redactado un estudio de detalle de la manzana de referencia, sobre cuyo contenido y trámite existe conformidad por parte del titular de los terrenos Necso Entrecanales Cubiertas, SA, cuyo particular se justifica en el expediente. Dicho estudio de detalle pretende, según se desprende del informe técnico municipal de fecha 14 de agosto de 1998, lo siguiente:
  
"La Comisión de Urbanismo estimó favorablemente la tramitación del Estudio de Detalle de la Manzana A-1 del Plan Especial de Reforma Interior 1 con las siguientes condiciones:
  
1. Justificar el volumen contenedor, cuyo máximo será de 56.274 m³.
  
2. Justificar del aprovechamiento a ubicar dentro de ese volumen, manteniendo el uso comercial de 1.517,40 m2T a ubicar en planta baja.
  
3. Planimetría actual y modificada respecto al documento original de planeamiento (PERI -1).
  
4. Justificación del ámbito a urbanizar basado en la cuota de urbanización de la manzana en el Proyecto de Reparcelación, en relación al Proyecto de Urbanización pendiente de estudio por la OTO.
  
Como consecuencia de la aplicación de estas condiciones se presenta un documento refundido final.
  
A la vista de sus contenidos se aprecia:
  
1. Se ha justificado el volumen máximo en base a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana, multiplicando la superficie construida de cada planta por tres. Queda definitivamente en 53.274 m³.
  
2. Se ha tenido en cuenta la superficie no ocupada en la planta baja para el cálculo del aprovechamiento adjudicado. El techo máximo de Estudio de Detalle es de 17.758 m2 construibles.
  
3. Se aporta la cartografía solicitada de la manzana resultante del E.E. proyectada sobre los planos originales del PERI.
  
4. Se ha cumplimentado parcialmente, ya que se ha establecido la cuota participativa según el Proyecto de Reparcelación, que asciende a 71.851.637 pesetas, y se ha grafiado el ámbito de urbanizar, aunque no se justifica en base a los costes establecidos por el Proyecto de Urbanización.
  
Como este ámbito debe quedar formalmente definido a la hora de la licencia de construcción, mediante el preceptivo Anexo de Urbanización (caso de inexistencia de programa y no estar urbanizada la unidad de ejecución), entendemos suficiente la documentación aportada.
  
Conclusión:
  
Se han cumplimentado los requisitos de la Comisión de Urbanismo para la tramitación del Estudio de Detalle."
  
Considerando que, según se desprende del informe técnico municipal de fecha 14.08.98, el desarrollo de la figura de Estudio de Detalle figura como una posibilidad según el contenido del texto de las normas urbanísticas del Plan General, dándose los presupuestos recogidos en el párrafo segundo del apartado A) del artículo 52 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, relativos a que pueda ser promovido por cualquier interesado.
  
Considerando que el artículo 52 del Texto de la LRAU, en concordia con el 45 y 46 del propio texto legal, regula el procedimiento para someterlo al trámite de información pública.
  
Considerando que el Estudio de Detalle en cuestión cumple con la tramitación y contenido establecidos para los mismos en los artículos 12 H., 26 y 27 de la LRAU.
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el Estudio de Detalle de la Manzana A-1 de la UDE A-1 del PERI número 1, presentado por la Oficina Técnica Ingeinsa, SL, con la conformidad del titular de los terrenos Necso Entrecanales Cubiertas, SA. Dicho trámite de información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior y simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Segundo
  
El presente trámite deberá ser participado mediante aviso de los propietarios catastrales y regístrales».
  
Lo que traslado para su conocimiento y efectos oportunos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML