Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4756, del 19-05-2004 (2004/5027)

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa del sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4756

Data del DOGV
:   19-05-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/5027

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinalesa

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa del sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa. [2004/F5027]
  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Vinalesa, en la sessió del dia 2 de març de 2004, va adoptar l'acord següent:
  
Vista la proposició d'Alcaldia de data 27 de febrer de 2004.
  
Vist que el Ple de l'Ajuntament de Vinalesa, en la sessió del dia 27 de setembre de l'any 2002, va aprovar el programa per al desenvolupament de l'actuació integrada corresponent al sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa, i delegar la condició d'agent urbanitzador en la mercantil Gespais Urbanizadora, SL. Este acord plenari va ser publicat en el Butlletí Oficial de la Província de València el dia 17 de gener de l'any 2004 (BOP núm. 14).
  
Vist que Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nom i representació de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, agent urbanizador del programa per a al desenvolupament de l'actuació integrada corresponent al sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa, ha presentat, mitjançant un escrit de data 23 d'octubre de l'any 2003 (núm. registre d'entrada 3.140), el projecte de reparcel·lació forçosa del sector esmentat.
  
Vist que Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nom i representació de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, mitjançant escrit de data 26 de febrer de l'any 2004 (núm. registre d'entrada 408), ha introduït diverses modificacions en el projecte de reparcel·lació forçosa del sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa, com a conseqüència de l'informe jurídic de data 20 de novembre de l'any 2003 i la Resolució d'Alcaldia número 81/2004, de 18 de febrer.
  
Atés el que s'establix en l'article 66.2.A) de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant LRAU), que assenyala: «L'urbanitzador pot exercir les següents prerrogatives i facultats: sotmetre a aprovació administrativa projectes d'urbanització, pressupostos de càrregues d'urbanització i, a falta d'acord amb els afectats, un o diversos projectes de reparcel·lació forçosa dins de l'àmbit de l'actuació, així com a ser oít, abans de la dita aprovació.»
  
Atés així mateix el que s'establix en l'article 68.3 de la LRAU, que afirma: «El projecte de reparcel·lació forçosa podrà ser formulat a iniciativa de l'urbanitzador o, d'ofici, per l'administració actuant.»
  
Així mateix resulten d'aplicació els articles 46.3 i 69.1 de la LRAU.
  
Atés finalment el que s'establix en l'article 21.1.j) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del Règim Local (en endavant LRBRL), que assenyala com a atribució de l'alcalde: «Les aprovacions dels instruments de planejament de desenvolupament del planejament general no expressament atribuïdes al Ple, així com la dels instruments de gestió urbanística i dels projectes d'urbanització». No obstant això, l'article 21.3 LRBRL indica: «No obstant això, podrà delegar en la Junta de Govern Local l'exercici de les atribucions previstes en l'apartat j).»
  
Vist que l'alcalde president de l'Ajuntament de Vinalesa, per la Resolució número 250/2003, ha delegat en la Junta de Govern Local les atribucions establides en l'article 21.1.j) de la LRBRL.
  
La Junta de Govern Local, per unanimitat, va adoptar l'acord següent:
  
Primer. Sotmetre a informació pública, durant un termini de 20 dies, el projecte de reparcel·lació forçosa corresponent al sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa, presentat per Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nom i representació de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Abans de la publicació de l'edicte esmentat haurà de remetre avís amb el seu contingut als titulars registrals afectats pel projecte de reparcel·lació forçosa corresponent al sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa.
  
Segon. Sol·licitar al Registre de la Propietat de Moncada la certificació registral de domini i càrregues, de conformitat amb l'article 69.1.B) de la LRAU, i l'article 5 del Reial Decret 1.093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre inscripció d'actes de naturalesa urbanística.
  
Tercer. De conformitat amb l'article 69.1 D) de la LRAU, i dins del període d'informació pública, els propietaris podran formular requeriments a l'urbanitzador per a dirimir les controvèrsies pel que fa a la valoració de drets, i l'urbanitzador haurà de procedir a contestar els requeriments esmentats.
  
Quart. Durant l'exposició al públic del projecte de reparcel·lació forçosa del sector industrial del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa, a fi d'evitar el proindivís, i de conformitat amb l'article 70.D) de la LRAU, els interessats podran efectuar-se requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se en escriptura pública i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, i es dóna un termini de 10 dies al requerit per a elegir si preferix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. Si un propietari no atén un requeriment formulat com cal s'entendrà que preferix cobrar i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència.
  
Cinqué. L'expedient administratiu es podrà consultar a l'Ajuntament de Vinalesa, situat al carrer de la Fàbrica, número 1.
  
Cosa que es fa pública als efectes oportuns.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4756, del 19-05-2004 (2004/5027)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4756

Fecha DOGV
:   19-05-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/5027

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinalesa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa. [2004/F5027]
  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Vinalesa, en sesión celebrada en fecha 2 de marzo de 2004 adoptó el siguiente acuerdo:
  
Vista la proposición de Alcaldía de fecha 27 de febrero de 2004.
  
Visto que el Pleno del Ayuntamiento de Vinalesa, en sesión celebrada el día 27 de septiembre del año 2002, aprobó el programa para el desarrollo de la actuación integrada correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, delegando la condición de agente urbanizador en la mercantil Gespais Urbanizadora, SL. Este acuerdo plenario fue publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el día 17 de enero del año 2004 (BOP nº 14).
  
Visto que Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nombre y representación de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, agente urbanizador del programa para el desarrollo de la actuación integrada correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, ha presentado, mediante escrito de fecha 23 de octubre del año 2003 (nº registro de entrada 3.140), el proyecto de reparcelación forzosa del citado sector.
  
Visto que Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nombre y representación de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, mediante escrito de fecha 26 de febrero del año 2004 (nº registro de entrada 408), ha introducido diversas modificaciones en el proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, como consecuencia del informe jurídico de fecha 20 de noviembre del año 2003 y la Resolución de Alcaldía número 81/2004, de 18 de febrero.
  
Considerando lo dispuesto en el artículo 66.2.A) de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), que señala: «El urbanizador puede ejercer las siguientes prerrogativas y facultades: someter a aprobación administrativa proyectos de urbanización, presupuestos de cargas de urbanización y, a falta de acuerdo con los afectados, uno o varios proyectos de reparcelación forzosa dentro del ámbito de la actuación, así como a ser oído, antes de dicha aprobación.»
  
Considerando asimismo lo dispuesto en el artículo 68.3 de la LRAU, que afirma: «El proyecto de reparcelación forzosa podrá ser formulado a iniciativa del urbanizador o, de oficio, por la administración actuante.»
  
Así mismo resultan de aplicación los artículos 46.3 y 69.1 de la LRAU.
  
Considerando finalmente lo dispuesto en el artículo 21.1.j) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local (en adelante LRBRL), que señala como atribución del alcalde: «Las aprobaciones de los instrumentos de planeamiento de desarrollo del planeamiento general no expresamente atribuidas al Pleno, así como la de los instrumentos de gestión urbanística y de los proyectos de urbanización». Sin embargo, el artículo 21.3 LRBRL indica: «No obstante, podrá delegar en la Junta de Gobierno Local el ejercicio de las atribuciones contempladas en el apartado j).»
  
Visto que el alcalde presidente del Ayuntamiento de Vinalesa, por Resolución número 250/2003, ha delegado en la Junta de Gobierno Local las atribuciones establecidas en el artículo 21.1.j) de la LRBRL.
  
La Junta de Gobierno Local, por unanimidad, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Primero. Someter a información pública, durante un plazo de 20 días, el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, presentado por Vicente Luis Saurí Santarrufina, en nombre y representación de la mercantil Gespais Urbanizadora, SL, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Antes de la publicación del citado edicto habrá que remitir aviso con su contenido a los titulares registrales afectados por el proyecto de reparcelación forzosa correspondiente al sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
  
Segundo. Solicitar al Registro de la Propiedad de Moncada la certificación registral de dominio y cargas, de conformidad con el artículo 69.1.B) de la LRAU, y el artículo 5 del Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística.
  
Tercero. De conformidad con el artículo 69.1.D) de la LRAU, y dentro del período de información pública, los propietarios podrán formular requerimientos al urbanizador para dirimir las controversias respecto de la valoración de derechos, y el urbanizador deberá proceder a contestar los citados requerimientos.
  
Cuarto. Durante la exposición al público del proyecto de reparcelación forzosa del sector industrial del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa, a fin de evitar el proindiviso, y de conformidad con el artículo 70.D) de la LRAU, los interesados podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.
  
Quinto. El expediente administrativo se podrá consultar en el Ayuntamiento de Vinalesa, sito en la calle de la Fábrica, número 1.
  
Lo que se hace público a los efectos oportunos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML