Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5918)

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a diverses modificacions puntuals de les normes subsidiàries de Benavites.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4272

Data del DOGV
:   17-06-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/5918

CVE


Data del document
:   30-04-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benavites](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a diverses modificacions puntuals de les normes subsidiàries de Benavites. [2002/F5918]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Benavites referit a diverses modificacions puntuals de les normes subsidiàries de la població, a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb el següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del Ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 12 de juny de 2001. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública (notificat per anunci en el DOGV amb data 30 de juliol de 2001 i en el diari Las Provincias amb data 16 de juliol de 2001), es va aprovar provisionalment pel Ple de la corporació local amb data 4 d'octubre de 2001.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa, plans d'informació i plans d'ordenació.
  
Tercer
  
L'objecte del present expedient és la realització de diverses modificacions en el planejament general existent en la població, que es referixen als aspectes següents:
  
1. La delimitació d'una nova unitat d'execució denominada Els Horts, que es tracta d'una borsa de sòl urbà sense consolidar situada al sud de la població.
  
Els criteris de delimitació mantenen el que exigixen els articles 33.1 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i 115.1 del Reglament de Planejament
  
La superfície total de la unitat és de 3.494 metres quadrats, dels quals 2.216 metres quadrats, són per a parcel·les edificables, 1.227 metres quadrats per a xarxa viària i 51 metres quadrats són per a zona verda.
  
D'altra banda, es delimita una àrea de repartiment que coincidix amb la unitat d'execució, que disposa de 6.128 m²t d'aprofitament lucratiu i un aprofitament tipus d'1,75 m²t/m²s.
  
S'inclou una fitxa de gestió de la unitat d'execució on s'inclouen condicions de connexió.
  
2. Modificació d'alineacions al carrer de les Parres i vial de vianants inclòs en la unitat d'execució delimitada.
  
Es realitza esta modificació per a salvar l'edificació existent que actualment es veu afectada pel dit vial, que la fa incompatible amb l'ordenació i que complica la seua gestió.
  
En l'interior de la unitat d'execució delimitada es reduïx l'amplària d'un vial de vianants, que passa de 6,80 metres a 3,90 metres.
  
Açò suposa un augment de 51,87 metres quadrats de superfície de sòl edificable però s'augmenta també el sòl destinat a xarxa viària, de forma que es manté la proporcionalitat entre aprofitaments i sòl dotacional públic segons establix l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
3. Descatalogació de 477 metres quadrats lliures d'edificació que formen part d'una parcel·la de 764 metres quadrats on s'ubica un edifici. El conjunt de la parcel·la està catalogat amb el número 24 en el vigent pla del catàleg del patrimoni arquitectònic de la població.
  
L'edificació existent en la parcel·la està destinada hui en dia a centre social, llar del jubilat i consultori mèdic, que disposa de 287 metres quadrats de superfície en planta amb un pati posterior vinculat a l'edificació i tancat per un mur.
  
La superfície objecte de descatalogació és la resta de la parcel·la, corresponent a terrenys actualment abandonats i faltat d'interés. El document inclou fotografies de la zona.
  
Esta descatalogació permet la nova ordenació detallada plantejada en la unitat d'execució delimitada.
  
L'edifici de centre social, llar del jubilat i consultori mèdic s'inclou com a equipament d'interés públic i social modificant l'article 48 de les normes urbanístiques vigents del municipi.
  
4. Esta modificació consistix en l'adequació del capítol 15 «Zona no urbanitzable» de les Normes urbanístiques vigents de la població a les lleis 4/1992 i 2/1997, relatives a este tipus de sòl, atés que la vigent redacció no és coherent amb el que establixen estes lleis, ja que són anterior a elles.
  
S'establixen els usos permesos i prohibits en SNU comú i la definició de nucli urbà.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, amb data 21 de desembre de 2001, va acordar suspendre l'expedient mentre no es rebera l'informe de la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència respecte de la modificació del Catàleg Municipal de Béns i Espais Protegits.
  
Cinqué
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe a la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
En data 4 d'abril de 2002 té entrada en este servici l'informe favorable de la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
Sisé
  
Benavites disposa de normes subsidiàries de planejament municipal aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 21 d'agost de 1986.
  
Seté
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 24 d'abril de 2002, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 56/1994, de 15 de novembre, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació s'estima suficient, als efectes del compliment del que preceptua els articles 27 i 28 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
Les consideracions que s'han de realitzar sobre les modificacions preteses són les següents:
  
Ja que la viabilitat de la unitat d'execució delimitada passa per la descatalogació d'una superfície de 477 metres quadrats de terrenys i ja que és preceptiu per a este tipus de modificacions del Catàleg l'informe de la Conselleria de Cultura, ens remetem a ell a l'hora de donar l'acceptació a les modificacions primera, segona i tercera.
  
Ara bé, des del punt de vista urbanístic estes tres modificacions s'entenen justificades convenientment respecte de la legislació urbanística.
  
La quarta modificació es considera convenient perquè actualitza les normes urbanístiques en algun dels aspectes referents al sòl no urbanitzable que estaven caducs en les normes vigents pel fet que la seua redacció havia sigut anterior a la legislació autonòmica sobre esta matèria.
  
Quart
  
Amb data 4 d'abril de 2002 té entrada en este servici l'informe de la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència pel qual s'estima favorable als efectes patrimonials la descatalogació dels 477 metres quadrats corresponents a part dels espais lliures de la parcel·la que dóna al carrer de les Parres, número 21, que figurava amb el número 24 del Catàleg Municipal de Béns i Espais Protegits i disposava d'una protecció individual d'àmbit general.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.A) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 30 d'abril de 2002, acorda:
  
Aprovar definitivament les modificacions puntuals de les normes subsidiàries de Benavites.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del sendemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 d'abril de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5918)

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a varias modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de Benavites.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4272

Fecha DOGV
:   17-06-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/5918

CVE


Fecha del documento
:   30-04-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benavites](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a varias modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de Benavites. [2002/F5918]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benavites referido a varias modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de la población, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 12 de junio de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 30 de julio de 2001 y en el diario Las Provincias de fecha 16 de julio de 2001), se aprobó provisionalmente por el pleno de la corporación local en fecha 4 de octubre de 2001.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente es la realización de varias modificaciones en el planeamiento general existente en la población, que se refieren a los siguientes aspectos:
  
1. La delimitación de una nueva unidad de ejecución denominada Los Huertos, que se trata de una bolsa de suelo urbano sin consolidar situada al sur de la población.
  
Los criterios de delimitación mantienen lo exigido en los artículos 33.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y 115.1 del Reglamento de Planeamiento.
  
La superficie total de la unidad es de 3.494 metros cuadrados de los cuales 2.216 metros cuadrados son para parcelas edificables, 1.227 metros cuadrados para red viaria y 51 metros cuadrados son para zona verde.
  
Por otro lado se delimita un área de reparto que coincide con la unidad de ejecución, disponiendo de 6.128 m²t de aprovechamiento lucrativo y un aprovechamiento tipo de 1,75 m²t/m²s.
  
Se incluye una ficha de gestión de la unidad de ejecución donde se incluyen condiciones de conexión.
  
2. Modificación de alineaciones en la calle de Les Parres y vial peatonal incluido en la unidad de ejecución delimitada.
  
Se realiza esta modificación para salvar la edificación existente que actualmente se ve afectada por dicho vial haciéndola incompatible con la ordenación y complicando su gestión.
  
En el interior de la unidad de ejecución delimitada se reduce el ancho de un vial peatonal que pasa de 6,80 metros a 3,90 metros.
  
Esto supone un aumento de 51,87 metros cuadrados de superficie de suelo edificable pero se aumenta también el suelo destinado a red viaria de forma que se mantiene la proporcionalidad entre aprovechamientos y suelo dotacional público según establece el artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
3. Descatalogación de 477 metros cuadrados libres de edificación que forman parte de una parcela de 764 metros cuadrados donde se ubica un edificio. El conjunto de la parcela viene catalogado con el número 24 en el vigente plano del catálogo del patrimonio arquitectónico de la población.
  
La edificación existente en la parcela está destinada hoy en día a centro social, hogar del jubilado y consultorio médico, disponiendo de 287 metros cuadrados de superficie en planta con un patio trasero vinculado a la edificación y cerrado por un muro.
  
La superficie objeto de descatalogación es el resto de la parcela, correspondiendo a terrenos actualmente abandonados y carentes de interés. El documento incluye fotografías de la zona.
  
Esta descatalogación permite la nueva ordenación pormenorizada planteada en la unidad de ejecución delimitada.
  
El edificio de centro social, hogar del jubilado y consultorio médico se incluye como equipamiento de interés público y social modificando el artículo 48 de las normas urbanísticas vigentes del municipio.
  
Esta modificación consiste en la adecuación del capítulo 15 «Zona no urbanizable» de las normas urbanísticas vigentes de la población a las leyes 4/1992 y 2/1997 relativas a este tipo de suelo, dado que la vigente redacción no es coherente con lo establecido en estas leyes al ser anterior a ellas.
  
Se establecen los usos permitidos y prohibidos en SNU común y la definición de núcleo urbano.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 21 de diciembre de 2001 acordó suspender el expediente hasta tanto se recibiera el informe de la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia respecto de la modificación del Catálogo Municipal de Bienes y Espacios Protegidos.
  
Quinto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
En fecha 4 de abril de 2002 tiene entrada en este servicio informe favorable de la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Sexto
  
Benavites cuenta con normas subsidiarias de planeamiento municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 21 de agosto de 1986.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 56/1994, de 15 de noviembre, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
Las consideraciones a realizar sobre las modificaciones pretendidas son las siguientes:
  
Toda vez que la viabilidad de la unidad de ejecución delimitada pasa por la descatalogación de una superficie de 477 metros cuadrados de terrenos y toda vez que es preceptivo para este tipo de modificaciones del catálogo el informe de la Conselleria de Cultura, nos remitimos a él a la hora de dar la aceptación a las modificaciones primera, segunda y tercera.
  
Ahora bien, desde el punto de vista urbanístico estas tres modificaciones se entienden justificadas convenientemente respecto de la legislación urbanística.
  
La cuarta modificación se considera conveniente porque viene a actualizar las normas urbanísticas en alguno de los aspectos referentes al suelo no urbanizable que estaban caducos en las normas vigentes debido a que su redacción había sido anterior a la legislación autonómica sobre esta materia.
  
Cuarto
  
En fecha 4 de abril de 2002 tiene entrada en este servicio informe de la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia estimándose favorable a los efectos patrimoniales la descatalogación de los 477 metros cuadrados correspondientes a parte de los espacios libres de la parcela recayente a la calle de Les Parres, número 21, que figuraba con el número 24 del Catálogo Municipal de Bienes y Espacios Protegidos y disponía de una protección individual de ámbito general.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de Benavites.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML