Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 7005, del 17-04-2013 (2013/3456)

Licitació del programa d'actuació integrada dels sectors de sòl urbanitzable no programat Montgó-3 i Montgó-4 del pla general d'ordenació urbana.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7005

Data del DOGV
:   17-04-2013

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2013/3456

CVE


Data del document
:   03-04-2013

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xàbia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Xàbia](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Licitació del programa d'actuació integrada dels sectors de sòl urbanitzable no programat Montgó-3 i Montgó-4 del pla general d'ordenació urbana. [2013/3456]  
Apartat I: poder adjudicador  
I.1) Nom, direccions i punts de contacte:  
I) Nom oficial: Ajuntament de Xàbia.  
II) Adreça postal: plaça de l'Església, 4.  
III) Localitat: Xàbia.  
IV) Codi postal: 03730.  
V) País: Espanya.  
VI) Unitat administrativa responsable de la tramitació: Ordenació i Gestió Territorial Urbanística.  
VII) Telèfon de contacte: 965 790 500.  
VIII) Fax de contacte: 965 790 268.  
IX) Adreça de correu electrònic de contacte: .  
Direccions Internet: .  
Pot obtindre's més informació en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Les bases generals estan publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant (BOP) núm. 270 de 24 de novembre de 2006.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal activitat: institució regional local.  
Apartat II: objecte del contracte  
II.1) Descripció:  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: programa d'actuació integrada dels sectors de sòl urbanitzable no programat Montgó-3 i Montgó-4.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
- Obres.  
- Projecte i execució.  
- Emplaçament principal de les obres: sòl urbanitzable no programat Montgó-3 i Montgó-4.  
- Codi NUTS:ES521.  
II.I.3) L'anunci es referix a: un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenrotllament del programa d'actuació integrada dels sectors de sòl urbanitzable no programat Montgó-3 i Montgó-4.  
II.1.5) Classificació CPV: 45211360.  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'acceptaran variants- s'admeten variants en l'ordenació establida en el pla general. Les variants hauran de comprendre preceptivament la ubicació de les zones verdes sobre el sòl forestal definit en la cartografia del PATFOR; hauran de comprendre també la incorporació de la via pecuària en l'ordenació amb els criteris establits en la normativa d'aplicació.   
II.2) Quantitat o extensió del contracte:  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 7.843.038,06 euros (IVA exclòs).  
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: segons memòria de sostenibilitat econòmica.  
Apartat III: informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte:  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
- Garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues de programa, en els termes i condicions exigits en la normativa que siga aplicable, per import de 189.801,52 euros.  
- Garantia definitiva que haurà de depositar l'adjudicatari del programa, amb expressió dels termes i requisits que siguen exigits per l'ordenament jurídic en eixe moment, equivalent al 10 % del pressupost de càrregues d'urbanització. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies a comptar des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: no es preveuen.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: no s'exigixen.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació:  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: base particular XIII del programa.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: base particular XIV del programa.  
III.2.3) Capacitat tècnica: base particular XV del programa.  
Apartat IV: procediment  
IV.1) Tipus de procediment:  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació:  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
  
  
  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica- no.  
IV.3) Informació administrativa:  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: PA-02/12  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: es podran aconseguir en les dependències de l'oficina tècnica municipal de l'Ajuntament de Xàbia, en horari de 08.00 a 15.00 hores, de dilluns a divendres, excepte els dijous, en què l'horari serà de 08.00 a 18.00 hores, amb la sol·licitud prèvia d'estes, així com en els punts de contacte mencionats anteriorment. El cost es determinarà en el moment de l'expedició de les còpies sol·licitades, amb un import de 0,12 euros per còpia.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats hauran de presentar-se dins del termini de tres mesos a partir des de la data d'enviament de l'anunci al Diario Oficial de la Unión Europea: 10 d'abril de 2013.  
IV.3.5) Llengua(ües) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ÉS: (espanyol) i/o valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta fins que es produïsca l'adjudicació definitiva del programa. Si no es produïx l'adjudicació en el termini establit a este efecte, els concursants tindran dret a retirar les seues proposicions.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes: dins dels 10 dies següents a la resolució indicada en l'article 314.5 (resolució d'Alcaldia relativa a la determinació de les alternatives tècniques que han rebut una puntuació superior a la mínima fixada per les bases particulars del programa), es procedirà a l'obertura de les proposicions juridicoeconòmiques en acte públic, podent estar presents els interessats, presidits pel secretari, qui alçarà acta. La data, lloc i hora de l'acte d'obertura de pliques es notificarà als aspirants a urbanitzador i s'exposarà en el tauler d'edictes municipal i en l'adreça d'Internet .  
  
Apartat VI: informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics?: no.  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris?: no.  
VI.3) Informació addicional:  
- Els licitadors estan obligats a sotmetre a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en els següents preceptes, la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV) i l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU). Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver-hi remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la LUV.  
- Els licitadors hauran d'acreditar l'ingrés de la taxa per tramitació de programes, per import del 10% de la base imposable = superfície x índex d'aprofitament subjectiu + 412 euros.  
- L'adjudicatari del programa haurà d'acreditar l'ingrés de la taxa per tramitació de programes, per import del 90% de la base imposable = superfície x índex d'aprofitament subjectiu + 412 euros.  
- L'aspirant a urbanitzador haurà de sol·licitar informe l'EPSAR sobre la capacitat i autorització de connexió al sistema de sanejament afectat.  
- La redelimitació de l'àmbit territorial es permetrà sempre que es produïsquen les condicions següents: ajustar-la als límits de les UE limítrofs aprovades, millorar les connexions i el compliment de l'article 131.g de la LUV.   
- Estendre l'àmbit a tots els terrenys que siguen necessaris per a connectar-la a les xarxes de comunicacions o de servicis existents o per a dotar les parcel·les incloses en l'àmbit de la condició de solar.  
- Els vials perimetrals s'executaran en la seua totalitat.  
- S'hauran d'eliminar els traçats de xarxes aèries que discorren per la zona d'actuació.  
- Tota la documentació de planejament continguda en els programes d'actuacions integrades, sense perjuí de la seua presentació en paper, sempre haurà de constar en suport digital (en els formats més habituals: DOC; XLS; DWG).   
- S'haurà de realitzar un alçament topogràfic que serà la base de tot el material gràfic. Es farà amb projecció en coordenades UTM (sistema de referència ED50, USO 31). Afectarà tant la zona d'actuació com la limítrof, comprenent una àrea exterior suficient, que comprenga com a mínim el viari de contacte en la seua totalitat, i amb referència a les illes existents si n'hi ha.   
- Tot el contingut gràfic documental haurà de tindre en comú el perímetre georeferenciat de l'àmbit (o àmbits si és el cas) de l'actuació del pla de replantejament. Es presentarà en paper a escala màxima 1/1000.   
- L'ordenació haurà de tindre en compte les condicions següents:  
No s'afectarà sòl no urbanitzable.  
No s'afectarà el connector ecològic.  
- Altres documents o estudis necessaris: de conformitat amb l'article 48 del Reglament de Paisatge de la Comunitat Valenciana, en els casos previstos en l'article 11.3 de la Llei d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, s'elaborarà un estudi d'integració paisatgística (EIP).  
  
Per la seua banda, la Llei 9/2006, de 28 de desembre, sobre Avaluació de Determinats Plans i Programes en el Medi Ambient, requerixen l'elaboració d'un informe de sostenibilitat o com a mínim un informe pel quel es declare la innecessitat de la subjecció al procediment d'avaluació ambiental estratègica, emés per l'òrgan mediambiental. Consta el dit informe en l'expedient, pel qual es declare la dita innecessitat sempre que no s'afecte el sòl no urbanitzable ni el connector ecològic.  
  
De conformitat amb l'article 25 de la Llei 7/2002, de 3 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Protecció contra la Contaminació Acústica, i el Decret 104/2006, de 14 de juliol, del Consell, de planificació i gestió en matèria de contaminació acústica, s'haurà de presentar un estudi acústic.  
Es recorda l'obligació de realitzar, prèvia a l'inici de les obres, una prospecció arqueològica que garantisca la correcta salvaguarda dels possibles jaciments que pogueren trobar-se en l'àmbit d'urbanització, havent d'aportar documentació acreditativa d'haver-ho realitzat (informe, estudi,...) amb les autoritzacions pertinents.  
Basant-se en el que establix l'article 15 del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, en què s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl, en la fase de consultes sobre els instruments d'ordenació d'actuacions d'urbanització, hauran de demanar-se almenys els informes següents:  
  
- El de l'administració hidrològica sobre l'existència de recursos hídrics necessaris per a satisfer les noves demandes i sobre la protecció del domini públic hidràulic.  
- Els de les administracions competents en matèria de carreteres i la resta d'infraestructures afectades, sobre la dita afecció i de l'impacte de l'actuació sobre la capacitat de servici de tals infraestructures.  
  
D'acord també amb el que establix l'article 15 del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, en què s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl, els instruments d'ordenació de les actuacions d'urbanització han d'incloure un informe o memòria de sostenibilitat econòmica, en què es ponderarà en particular l'impacte de l'actuació en les hisendes públiques afectades per la implantació i el manteniment de les infraestructures necessàries o la posada en marxa i la prestació dels servicis resultants, així com la suficiència i adequació del sòl destinat a usos productius.   
D'acord amb el que establix l'article 109 de la normativa del PORN del Montgó, s'haurà de sol·licitar informe preceptiu a la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, que haurà de tindre en compte de forma explicita el que s'enuncia en este.   
El pla parcial haurà de sotmetre's al tràmit d'avaluació d'impacte ambiental.  
Tots aquells documents d'ordenació i gestió territorial que siguen exigibles per la legislació vigent.  
- Els objectius que han d'atendre les propostes d'ordenació que es presenten respecte del sector han de ser les següents:  
1. Els sectors M3 i M4, d'una superfície aproximada de 179.927 m², hauran de tindre una orientació exclusiva d'ús assistencial (terciari). Es permetrà com a ús compatible el residencial extensiu únicament en la zona B. Les zones afectades pel PATFOR es destinaran a zona verda.   
  
2. Es complirà allò que s'ha previst pel PATFOR en tramitació i en l'article 25.bis del ROGTU, en la interfície urbà forestal.   
3. Els vials de perímetre existents s'adaptaran als amples mínims que permeten implantar en ells arbratge i carril bici.  
4. S'haurà de resoldre adequadament, d'acord amb el titular de la CV-735, l'accés a la zona des de la dita via. Si això implicara la necessitat de disposar terrenys exteriors al sector, s'obtindrien per mitjà de la seua incorporació a l'àmbit de gestió.   
5. D'acord amb la normativa vigent, s'integrarà en l'ordenació la via pecuària Carrerada dels Montgons. La dita via, en el tram que travesse el sector, tindrà la consideració de xarxa primària parc públic, i haurà d'integrar-se com a passeig o albereda, i no computar com a superfície del sector ni als efectes del càlcul de l'aprofitament tipus. En el tram que travessa el sector podrà modificar-se el seu traçat i amplària amb un informe previ de la Secció Forestal del Servici Territorial de Medi Ambient.  
6. S'haurà de resoldre adequadament la integració amb el viari perimetral i les zones limítrofs.  
7. S'haurà de connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures, d'energia, comunicacions i servicis públics existents. A este efecte, la xarxa de sanejament del sector s'haurà de connectar amb la xarxa municipal per a la seua depuració en l'EDAR municipal. Respecte de les connexions d'energia elèctrica, aigua i telefonia caldrà ajustar-se a allò que s'ha disposat per les companyies subministradores. El projecte d'urbanització que es presente haurà d'incloure l'aprovació de les dites empreses de les instal·lacions projectades així com de les connexions i punts d'entroncament.  
8. Hauran de cedir i urbanitzar gratuïtament zones verdes de sistema general d'espais lliures en proporció de 5 m² per cada 100 m² construïts, a més de les zones lliures d'ús i domini públic corresponents al pla parcial.  
9. Els paràmetres urbanístics, excepte l'edificabilitat sobre parcel·la neta que es definirà en el pla parcial, seran els de la zona E2 per a la zona Montgó, o els que resulten de l'EIP si són més restrictius. Els usos incompatibles seran els establits per a la zona E d'ordenació.   
  
10. Es concentrarà en una única illa, en la ubicació indicada en els plans de la proposta, la totalitat de les dotacions públiques del sector (zones verdes i equipament) i el 10 % d'aprofitament corresponent a l'administració, amb l'única excepció de les zones verdes que s'ubiquen en les parts del sector afectades pel PATFOR.   
  
VI.4) Procediments de recurs:  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs: Ple de l'Ajuntament de Xàbia.  
VI.4.2) Presentació de recursos:  
- Recurs de reposició potestatiu: un mes davant del mateix òrgan que va dictar l'acte.  
- Recurs contenciós administratiu: dos mesos davant del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana.  
VI.5) Data d'enviament del present anunci al Diario Oficial de la Unión Europea: 10 d'abril de 2013.  
  
Xàbia, 3 d'abril de 2013.- L'alcalde president: José F. Chulvi Español.



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Sumario DOGV 7005, del 17-04-2013 (2013/3456)

Licitación del programa de actuación integrada de los sectores de suelo urbanizable no programado Montgó-3 y Montgó-4 del plan general de ordenación urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7005

Fecha DOGV
:   17-04-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2013/3456

CVE


Fecha del documento
:   03-04-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jávea

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Jávea](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Licitación del programa de actuación integrada de los sectores de suelo urbanizable no programado Montgó-3 y Montgó-4 del plan general de ordenación urbana. [2013/3456]  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Jávea.  
II) Dirección postal: plaza de la Iglesia, 4.  
III) Localidad: Jávea  
IV) Código postal: 03730.  
V) País: España.  
VI) Unidad administrativa responsable de la tramitación: Ordenación y Gestión Territorial Urbanística.  
VII) Teléfono de contacto: 965 790 500.  
VIII) Fax de contacto: 965 790 268.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto: .  
Direcciones Internet: .  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales están publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante (BOP) núm. 270 de 24 de noviembre de 2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad: institución regional local.  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción:  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: programa de actuación integrada de los sectores de suelo urbanizable no programado Montgó-3 y Montgó-4.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras.  
- Proyecto y ejecución.  
- Emplazamiento principal de las obras: suelo urbanizable no programado Montgó-3 y Montgó-4.  
- Código NUTS: ES521.  
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de los sectores de suelo urbanizable no programado Montgó-3 y Montgó-4.  
II.1.5) Clasificación CPV: 45211360.  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- Se admiten variantes en la ordenación establecida en el plan general. Las variantes deberán contemplar preceptivamente la ubicación de las zonas verdes sobre el suelo forestal definido en la cartografía del PATFOR; deberán contemplar también la incorporación de la vía pecuaria en la ordenación con los criterios establecidos en la normativa de aplicación.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 7.843.038,06 euros (IVA excluido).  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: según memoria de sostenibilidad económica.  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato:  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
- Garantía provisional equivalente al 2 % del presupuesto estimado de las cargas de programa, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación, por importe de 189.801,52 euros.  
- Garantía definitiva que tendrá que depositar el adjudicatario del programa, con expresión de los términos y requisitos que sean exigidos por el ordenamiento jurídico en ese momento, equivalente al 10 % del presupuesto de cargas de urbanización. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días, a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: no se prevén.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no se exigen.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación:  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: base particular XIII del programa.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: base particular XIV del programa.  
III.2.3) Capacidad técnica: base particular XV del programa.  
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento:  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación:  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
  
  
  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- no.  
IV.3) Información administrativa:  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PA-02/12.  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: se podrán conseguir en las dependencias de la oficina técnica municipal del Ayuntamiento de Jávea, en horario de 08.00 a 15.00 horas, de lunes a viernes, excepto los jueves, cuyo horario es de 08.00 a 18.00 horas, previa solicitud de las mismas, así como en los puntos de contacto mencionados anteriormente. El coste se determinará en el momento de la expedición de las copias solicitadas, con un importe de 0,12.euros por copia.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse dentro del plazo de tres meses a partir de la fecha de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea de 10 de abril de 2013.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: (español) y/o valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: el licitador estará obligado a mantener su oferta hasta que se produzca la adjudicación definitiva del programa. De no producirse la adjudicación en el plazo establecido a este efecto, los concursantes tendrán derecho a retirar sus proposiciones.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas: dentro de los 10 días siguientes a la resolución indicada en el artículo 314.5 (resolución de Alcaldía relativa a la determinación de las alternativas técnicas que han recibido una puntuación superior a la mínima fijada por las bases particulares del programa), se procederá a la apertura de las proposiciones jurídico-económicas en acto público, pudiendo estar presentes los interesados, presididos por el secretario, quien levantará acta. La fecha, lugar y hora del acto de apertura de plicas se notificará a los aspirantes a urbanizador y se expondrá en el tablón de edictos municipal y en la dirección de Internet .  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: no.  
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?: no.  
VI.3) Información adicional:  
- Los licitadores están obligados a someter a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en los siguientes preceptos, la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU). Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la LUV.  
- Los licitadores deberán acreditar el ingreso de la tasa por tramitación de programas, por importe del 10 % de la base imponible = superficie x índice de aprovechamiento subjetivo + 412 euros.  
- El adjudicatario del programa deberá acreditar el ingreso de la tasa por tramitación de programas, por importe del 90% de la base imponible = superficie x índice de aprovechamiento subjetivo + 412 euros.  
- El aspirante a urbanizador deberá solicitar informe a la EPSAR sobre la capacidad y autorización de conexión al sistema de saneamiento afectado.  
- La redelimitación del ámbito territorial se permitirá siempre y cuando se produzcan las siguientes condiciones: ajustarla a los límites de las UE colindantes aprobadas, mejorar las conexiones y cumplimiento del artículo 131.g de la LUV.   
- Extender el ámbito a cuantos terrenos sean necesarios para conectarla a las redes de comunicaciones o de servicios existentes o para dotar a las parcelas incluidas en el ámbito de la condición de solar.  
- Los viales perimetrales se ejecutarán en su totalidad.  
- Se deberán eliminar los trazados de redes aéreas que discurren por la zona de actuación.  
- Toda la documentación de planeamiento contenida en los programas de actuaciones integradas, sin perjuicio de su presentación en papel, siempre deberá constar en soporte digital (en los formatos más habituales: DOC; XLS; DWG).   
- Se deberá realizar un levantamiento topográfico que será la base de todo el material gráfico. Se hará con proyección en coordenadas UTM (sistema de referencia ED50, USO 31). Afectará tanto a la zona de actuación como a la colindante, abarcando un área exterior suficiente, que comprenda como mínimo el viario de contacto en su totalidad, y con referencia a las manzanas existentes si las hubiera.   
- Todo el contenido gráfico documental deberá tener en común el perímetro georeferenciado del ámbito (o ámbitos en su caso) de la actuación del plano de replanteo. Se presentará en papel a escala máxima 1/1000.   
- La ordenación deberá tener en cuenta las siguientes condiciones:  
No se afectará suelo no urbanizable.  
No se afectará el conector ecológico.  
- Otros documentos o estudios necesarios: de conformidad con el artículo 48 del Reglamento de Paisaje de la Comunidad Valenciana, en los casos previstos en el artículo 11.3 de la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, se elaborará un estudio de integración paisajística (EIP).  
Por su parte, la Ley 9/2006, de 28 de diciembre, sobre Evaluación de Determinados Planes y Programas en el Medio Ambiente, requieren la elaboración de un informe de sostenibilidad o como mínimo un informe declarando la innecesariedad de la sujeción al procedimiento de evaluación ambiental estratégica, emitido por el órgano medioambiental. Consta dicho informe en el expediente, declarando dicha inncesariedad siempre que no se afecte el suelo no urbanizable ni el conector ecológico.  
De conformidad con el artículo 25 de la Ley 7/2002, de 3 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Protección contra la Contaminación Acústica, y el Decreto 104/2006, de 14 de julio, del Consell, de planificación y gestión en materia de contaminación acústica, se deberá presentar un estudio acústico.  
Se recuerda la obligación de realizar, previa al inicio de las obras, una prospección arqueológica que garantice la correcta salvaguarda de los posibles yacimientos que pudieran encontrarse en el ámbito de urbanización, debiendo aportar documentación acreditativa de haberlo realizado (informe, estudio,...) con las autorizaciones pertinentes.  
En base a lo establecido en el artículo 15 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, en el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, en la fase de consultas sobre los instrumentos de ordenación de actuaciones de urbanización, deberán recabarse al menos los siguientes informes:  
- El de la administración hidrológica sobre la existencia de recursos hídricos necesarios para satisfacer las nuevas demandas y sobre la protección del dominio público hidráulico.  
- Los de las administraciones competentes en materia de carreteras y demás infraestructuras afectadas, acerca de dicha afección y del impacto de la actuación sobre la capacidad de servicio de tales infraestructuras.  
De acuerdo también con lo establecido en el artículo 15 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, en el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo, los instrumentos de ordenación de las actuaciones de urbanización debe incluir un informe o memoria de sostenibilidad económica, en el que se ponderará en particular el impacto de la actuación en las haciendas públicas afectadas por la implantación y el mantenimiento de las infraestructuras necesarias o la puesta en marcha y la prestación de los servicios resultantes, así como la suficiencia y adecuación del suelo destinado a usos productivos.   
De acuerdo con lo establecido en el artículo 109 de la normativa del PORN del Montgó, se deberá solicitar informe preceptivo a la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, que deberá tener en cuenta de forma explicita lo en él enunciado.   
El plan parcial deberá someterse al trámite de evaluación de impacto ambiental.  
Todos aquellos documentos de ordenación y gestión territorial que sean exigibles por la legislación vigente.  
- Los objetivos que deben atender las propuestas de ordenación que se presenten respecto del sector deben ser las siguientes:  
1. Los sectores M3 y M4, de una superficie aproximada de 179.927 m², deberán tener una orientación exclusiva de uso asistencial (terciario). Se permitirá como uso compatible, el residencial extensivo únicamente en la zona B. Las zonas afectadas por el PATFOR se destinarán a zona verde.   
2. Se cumplirá lo previsto por el PATFOR en tramitación y en el artículo 25.bis del ROGTU, en la interfaz urbano-forestal.   
3. Los viales de perímetro existentes se adaptarán a los anchos mínimos que permitan implantar en ellos arbolado y carril bici.  
4. Se deberá resolver adecuadamente, de acuerdo con el titular de la CV-735, el acceso a la zona desde dicha vía. Si ello implicase la necesidad de disponer terrenos exteriores al sector, se obtendrían mediante su incorporación al ámbito de gestión.   
5. De acuerdo con la normativa vigente, se integrará en la ordenación la vía pecuaria Colada dels Montgons. Dicha vía, en el tramo que atraviese el sector, tendrá la consideración de red primaria parque público, y deberá integrarse como paseo o alameda, no computando como superficie del sector ni a efectos del cálculo del aprovechamiento tipo. En el tramo que atraviesa el sector podrá modificarse su trazado y anchura previo informe de la Sección Forestal del Servicio Territorial de Medio Ambiente.  
6. Se deberá resolver adecuadamente la integración con el viario perimetral y las zonas colindantes.  
7. Se deberá conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes. A tal efecto, la red de saneamiento del sector se deberá conectar con la red municipal para su depuración en la EDAR municipal. Respecto de las conexiones de energía eléctrica, agua y telefonía se estará a lo dispuesto por las compañías suministradoras. El proyecto de urbanización que se presente deberá incluir la aprobación de dichas empresas de las instalaciones proyectadas así como de las conexiones y puntos de entronque.  
8. Deberán ceder y urbanizar gratuitamente zonas verdes de sistema general de espacios libres en proporción de 5 m² por cada 100 m² construidos, aparte de las zonas libres de uso y dominio público correspondientes al plan parcial.  
9. Los parámetros urbanísticos, excepto la edificabilidad sobre parcela neta que se definirá en el plan parcial, serán los de la zona E2 para la zona Montgó, o los que resulten del EIP si son más restrictivos. Los usos incompatibles serán los establecidos para la zona E de ordenación.   
10. Se concentrará en una única manzana, en la ubicación indicada en los planos de la propuesta, la totalidad de las dotaciones públicas del sector (zonas verdes y equipamiento) y el 10 % de aprovechamiento correspondiente a la administración, con la única excepción de las zonas verdes que se ubiquen en las partes del sector afectadas por el PATFOR.   
VI.4) Procedimientos de recurso:  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso: Pleno del Ayuntamiento de Jávea.  
VI.4.2) Presentación de recursos:  
- Recurso de reposición potestativo: un mes ante el mismo órgano que dictó el acto.  
- Recurso contencioso-administrativo: dos meses ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana.  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea: 10 de abril de 2013.  
  
Jávea, 3 de abril de 2013.- El alcalde presidente: José F. Chulvi Español.



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