Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3359, del 27-10-1998 (1998/8466)

RESOLUCIÓ de 17 de setembre de 1998, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual es fa públic l'Acord de 8 de juny de 1998, de la Comissió Territorial, relatiu a la modificació puntual número 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sant Vicent del Raspeig.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3359

Data del DOGV
:   27-10-1998

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1998/8466

CVE


Data del document
:   17-09-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 17 de setembre de 1998, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual es fa públic l'Acord de 8 de juny de 1998, de la Comissió Territorial, relatiu a la modificació puntual número 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sant Vicent del Raspeig. [1998/A8466]
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 8 de juny de 1998, va adoptar el següent acord:
  
«Vist l'expedient de referència i segons els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'Ajuntament, en sessió plenària del dia 30 de juliol de 1997, acordà la seua aprovació provisional, després de complir els tràmits d'exposició pública, mitjançant anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 6 de juny de 1997, i en un dels diaris de major difusió provincial el 24 d'abril de 1997, i no s'han presentat al·legacions.
  
Segon
  
La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa, plans.
  
Tercer
  
L'objecte del present expedient són diverses modificacions, que consisteixen en:
  
1. Substitució de la qualificació IN-2a per TL-2 en l'illa inclosa en el sòl urbà, delimitada pels carrers del Cotolengo, del Degà i de la prolongació de la Plata, i de TL a TL-1 en els seus voltants.
  
2. Modificació dels paràmetres reguladors de l'edificació: ocupació, alçària i reculades, sense alteració de l'aprofitament i l'edificabilitat en els enclavaments qualificats EA3 que donen al carrer de Xàbia i/o inclosos en la UA-5, terrenys tots aquests urbans, a fi de reduir l'alçària màxima edificable en aquests, de 8 a 5 metres.
  
3. Rectificació d'alineacions en la zona industrial Canastell, concretament en l'eixamplament previst en la connexió entre el carrer dels Artesans i la carretera d'Agost, que inicialment no fou aprovada per la Comissió Territorial d'Urbanisme en emetre-hi un informe desfavorable el Servei de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, titular de la carretera d'Agost, circumstància que avui ha desaparegut en transferir-se a l'Ajuntament de Sant Vicent del Raspeig la titularitat d'aquest tram viari.
  
Aquesta modificació afecta els terrenys dotacionals, concretament vials, que passen a edificables, qualificació IN 1a, cosa que comporta major aprofitament lucratiu privat, que es compensa en les modificacions següents (4 i 5).
  
4. La modificació consisteix en l'adequació de les determinacions del pla general a les característiques del projecte d'obres de l'autovia d'Alacant-Alcoi, tram Alacant-rambla del Rambutjar. Afecta tot tipus de terrenys, tant urbans, com urbanitzable i no urbanitzable. Pel que fa als sòls urbans, els qualificats IN1a es redueixen de superfície i aprofitament unitari, i els de la UA/29 es redueixen de superfície a costa de l'ampliació prevista del cementeri. Pel que fa als urbanitzable, afecta l'àrea 2/Castellet, del sòl urbanitzable no programat, i suposa un lleuger augment de la dotació esportiva prevista.
  
5. Consisteix en l'adequació de les determinacions del pla general per a possibilitar l'execució i la gestió urbanística per a l'adquisició de sòl en la forma menys costosa als interessos públics, de la ronda de Sant Vicent, prevista pel II Pla de Carreteres de la Comunitat Valenciana.
  
Aquesta modificació afecta els terrenys integrants de la UA/C, que redueix l'edificabilitat d'1,09 a 0,87 m2ut/m2s i, de forma menys significativa, a les unitats d'actuació 33 i 34, així com els terrenys del sector II/2 el Pilar i els terrenys al nord del traçat de la ronda prevista, al costat del terme d'Alacant, que es preveuen excloure del sòl urbà.
  
Quart
  
Consta en l'expedient informe favorable emés per l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 9 de gener de 1998.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del dia 30 de gener de 1998, en vista de l'expedient referit i dels diversos informes sectorials que es troben en aquest, acordà aprovar definitivament les modificacions números 1 i 2 i deixar pendent d'aprovació les números 4 i 5, fins que no s'emetera l'informe en torn a la viabilitat d'aquestes i els drets indemnitzatoris que podrien generar, al mateix temps quedà suspesa la modificació número 3, ja que les mesures compensatòries per a aquesta es troben condicionades a l'aprovació definitiva de les modificacions 4 i 5.
  
Consideracions Tecnicojurídiques
  
Primera
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb allò que s'ha establit en l'article 38, per remissió del 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segona
  
La documentació aportada es considera completa, de conformitat amb allò que s'ha disposat en els articles 27 i concordants de la LRAU.
  
Tercera
  
Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren, en línies generals, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU, atés l'informe emés amb data 12 de maig de 1998 pel cap del Servei de Coordinació Territorial de la Subsecretaria d'Urbanisme i Ordenació Territorial de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, relatiu a les modificacions 4 i 5, en el qual, en síntesi, manifesta que les modificacions proposades estan justificades, ja que tenen com a objecte crear dotacions públiques de la xarxa primària o estructural destinades a infraestructures viàries i ampliació del cementeri municipal. Es considera important subratllar que la matèria relativa a possibles indemnitzacions derivades per la modificació o revisió dels plans urbanístics no és susceptible de generar la nul·litat dels plans.
  
Quarta
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del subsecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions puntuals de pla general de municipis menors de 50.000 habitants, de conformitat amb allò que s'ha disposat en els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.A del Decret 77/1996, 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:
  
Primer
  
Aprovar definitivament les modificacions 3, 4 i 5 de les integrants de la modificació puntual número 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sant Vicent del Raspeig.
  
Segon
  
Publicar íntegrament el present acord d'aprovació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a l'efecte de la seua immediata entrada en vigor, de conformitat amb allò que s'ha disposat en els apartats 2 i 4.b de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, ja que el document manca de normes urbanístiques.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles 114 a 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Consell.»



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3359, del 27-10-1998 (1998/8466)

RESOLUCIÓN de 17 de septiembre de 1998, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de 8 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 9 del Plan General de Ordenación Urbana de San Vicente del Raspeig.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3359

Fecha DOGV
:   27-10-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/8466

CVE


Fecha del documento
:   17-09-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 17 de septiembre de 1998, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de 8 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 9 del Plan General de Ordenación Urbana de San Vicente del Raspeig. [1998/A8466]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 8 de junio de 1998, adoptó el siguiente acuerdo:
  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 30 de Julio de 1997, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 6 de junio de 1997, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 24 de abril de 1997, no habiéndose presentado alegaciones.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos.
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente son varias modificaciones, que consisten en:
  
1. Sustitución de la calificación IN-2a por TL-2 en la manzana incluida en el suelo urbano, delimitada por las calles Cotolengo, Degà y prolongación de la Plata, y de TL a TL-1 en sus inmediaciones.
  
2. Modificación de los parámetros reguladores de la edificación: ocupación altura y retranqueos, sin alteración del aprovechamiento y edificabilidad en los enclaves calificados EA3 recayentes a la calle Xàbia y/o incluidos en la UA-5, terrenos todos ellos urbanos, a fin de reducir la altura máxima edificable en ellos, de 8 a 5 metros.
  
3. Rectificación de alineaciones en la zona industrial Canastell, concretamente en el ensanchamiento previsto en el encuentro de la calle Artesans con la carretera de Agost, que inicialmente no fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo al emitir sobre ella un informe desfavorable el Servicio de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, titular de la carretera de Agost, circunstancia que hoy ha desaparecido, al transferirse al Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig la titularidad de ese tramo viario.
  
Esta modificación afecta a terrenos dotacionales, concretamente viales, que pasan a edificables, calificación IN 1a, lo que conlleva mayor aprovechamiento lucrativo privado, que se compensa en las siguientes modificaciones (4 y 5).
  
4. La modificación consiste en la adecuación de las determinaciones del plan general a las características del proyecto de obras de la autovía Alacant-Alcoi, tramo Alacant-Rambla del Rambutjar. Afecta a todo tipo de terrenos, tanto urbanos, como urbanizables y no urbanizables. En lo que se refiere a los suelos urbanos, los calificados IN1a se reducen de superficie y aprovechamiento unitario, y los de la UA/29 se reducen de superficie a costa de la ampliación prevista del cementerio. En lo referente a los urbanizables, afecta al área 2/Castellet, del suelo urbanizable no programado, y supone un ligero aumento de la dotación deportiva prevista.
  
5. Consiste en la adecuación de las determinaciones del plan general para posibilitar la ejecución y la gestión urbanística para la adquisición de suelo en la forma menos gravosa a los intereses públicos, de la ronda Sant Vicent, prevista por el II Plan de Carreteras de la Comunidad Valenciana.
  
Esta modificación afecta a terrenos integrantes de la UA/C, en que reduce la edificabilidad de 1,09 a 0,87 m2ut/m2s y, de forma menos significativa, a las unidades de actuación 33 y 34, así como a terrenos del sector II/2 El Pilar y a terrenos al norte del trazado de la ronda prevista, junto al término de Alicante, que se prevén excluir del suelo urbano.
  
Cuarto
  
Consta en el expediente informe favorable emitido por la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 9 de enero de 1998.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 30 de enero de 1998, a la vista del expediente referenciado y de los diversos informes sectoriales obrantes en el mismo, acordó aprobar definitivamente las modificaciones números 1 y 2 y dejar pendiente de aprobación las números 4 y 5 hasta que se emitiese informe en torno a la viabilidad de las mismas y los derechos indemnizatorios que podrían generar, al tiempo quedó suspendida la modificación número 3 en tanto en cuanto las medidas compensatorias para la misma se encuentran condicionadas a la aprobación definitiva de las modificaciones 4 y 5.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segunda
  
La documentación aportada se considera completa, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 27 y concordantes de la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales correctas, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU y habida cuenta del informe emitido con fecha 12 de mayo de 1998 por el jefe del Servicio de Coordinación Territorial de la Subsecretaría de Urbanismo y Ordenación Territorial de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativo a las modificaciones 4 y 5, en el que en síntesis viene a manifestar que las modificaciones propuestas están justificadas, en tanto en cuanto tienen como objeto crear dotaciones públicas de la red primaria o estructural destinadas a infraestructuras viarias y ampliación del cementerio municipal y ampliación del cementerio municipal. Considerando importante subrayar que la materia relativa a posibles indemnizaciones derivadas por la modificación o revisión de los planes urbanísticos no es susceptible de generar la nulidad de los planes.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de plan general de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente las modificaciones 3, 4 y 5 de las integrantes de la modificación puntual número 9 del Plan General de Ordenación Urbana de San Vicente del Raspeig.
  
Segundo
  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 14.2 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.»



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML