Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1987, del 18-03-1993 (1993/827438)

DECRET 30/1993, de 8 de març, del Govern valencià, pel qual aprova el Reglament d'Apartaments Turístics, Vil.les, Xalets, Bungalows i semblants.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1993/03/08/30**

### Versions

 Text inicial: 14/04/1993 - Actualitat 

### Dades del document

Número de DOGV
:   1987

Data del DOGV
:   18-03-1993

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1993/827438

CVE


Data del document
:   08-03-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Indústria, Comerç i Turisme

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

![](assets/imgs/icones/ico_informacio.svg)

Els textos consolidats de les normes són de caràcter informatiu i no tenen valor jurídic.

Decret 30/1993, de 8 de març, del Govern Valencià, pel qual aprova el Reglament d'Apartaments Turístics, Vil.les, Xalets, Bungalows i semblants.  
  
La realització de l'activitat de prestació del servei d'allotjament turístic en establiments distints a càmpings i hotels ha estat i segueix sent una evident realitat en l'àmbit territorial de la Comunitat Valenciana, i la demanda dels diversos subsectors turístics a l'Administració perquè elaborés una nova norma reguladora d'aquests establiments, una constant.  
  
Per altra part, l'increment de la qualitat dels serveis turístics és una exigència i un repte assumit per l'Administració turística valenciana l'èxit del qual depèn, en gran mesura, del coneixement que aquesta tinga de la completa oferta d'allotjament amb que compta. En aquest sentit, el Reglament pretén, fonamentalment, a més d'ordenar el sector, de disminuir el nombre existent d'allotjaments actualment incontrolats. L'increment de qualitat així ho exigeix, a més de requerir que es classifiquen en categories les unitats d'allotjament turístic, antics habitatges turístico-vacacionals, principal innovació d'aquesta norma, fent desaparèixer la tercera categoria existent en l'antiga regulació.  
  
L'objecte d'aquesta norma es dirigeix dones, a la promoció de l'activitat turística mitjançant l'ordenació del sector, sense que se'n puguen extraure més efectes que els merament administratius.  
  
La norma, estructurada en set capítols desenvolupats en trenta i cinc articles, defineix i regula els apartaments turístics i les condicions tècniques, d'utilització i serveis, com també les empreses dedicades a la cessió del seu ús i gaudi. Estableix també tres modalitats d'explotació dels apartaments turístics: el bloc, la unitat d'allotjament turístic i el conjunt, exigint a tots ells uns requisits mínims per a la classificació en qualsevol de les tres categories establertes i que es troben degudament especificats en els annexos d'aquesta.  
  
En virtut del que s'ha exposat, d'acord amb el Consell d'Estat, a proposta del Conseller d'Indústria, Comerç i Turisme i amb la deliberació prèvia del Govern valencià en la reunió del dia 8 de març de 1993,  
  
DECRETE  
  
CAPITOL I  
  
Disposicions generals  
  
Article 1. Objectiu  
  
Aquest Reglament té com a objectiu l'ordenació administrativa de:  
  
1. Les condicions tècniques, d'ús i de serveis dels apartaments turístics ubicats en el territori de la Comunitat Valenciana, la regulació i les modalitats d'explotació.  
  
2. Les empreses dedicades a la cessió del seu ús o gaudi, amb independència de les formes contractuals empleades i de les estipulacions pactades.  
  
Article 2. Definició d'apartaments turístics  
  
Es consideren apartaments turístics els immobles, qualsevol que siga la configuració i les característiques, l'ús dels quals se cedesca mitjançant preu, una o niés vegades durant un any, per a habitació ocasional de persones no residents habitualment en la localitat, o que els ocupen amb finalitats vacacionals o d'oci.  
  
Queden fora d'aquesta consideració els establiments regulats pel Decret 137/1986, de 10 de novembre, del Govern valencià, sobre regulació d'establiments hotelers a la Comunitat Valenciana.  
  
Article 3. Empreses explotadores d'apartaments turístics  
  
1. Es consideren empreses explotadores d'apartaments turístics les persones físiques o jurídiques, siguen o no titulars dels allotjaments, que realitzen de forma habitual l'activitat de cessió de l'ús o gaudi d'aquests.  
  
S'entén que existeix habitualitat quan es destinen al tràfic turístic blocs, tal com es defineixen en el paràgraf 2 de l'article següent, o conjunts quan l'agregat siga de més de cine unitats d'allotjament.  
  
2. No tindran la consideració d'empreses explotadores les que, disposant de fins a cinc apartaments, amb títol bastant, els cedesquen directament per a l'ús o gaudi turístic, i s'entén, en aquest cas, que destinen al tràfic turístic unitats d'allotjament turístic, com es defineixen en el paràgraf 4 de l'article següent.  
  
Article 4. Modalitats d'explotació  
  
1. Els apartaments turístics poden explotar-se sota les modalitats de:  
  
a) Bloc.  
  
b) Conjunt.  
  
c) Unitat d'allotjament turístic.  
  
2. S'anomena bloc la totalitat d'un edifici o complex integrat per apartaments, vil·les, xalets, bungalows o semblants que, amb instal·lacions i/o serveis comuns, siga destinat al tràfic turístic.  
  
3. S'anomena conjunt l'agregat de més de cine unitats d'allotjament turístic que, ubicades en el mateix o en diferents edificis o emplaçaments i sense constituir un bloc, es destinen al tràfic turístic per una sola unitat empresarial d'explotació.  
  
4. S'anomena unitat d'allotjament turístic l'apartament, vil·la, xalet, bungalow o semblant que es destine al tràfic turístic directament per qui, amb títol bastant, en tinga la disposició.  
  
CAPITOL II  
  
Registre i empreses explotadores  
  
Article 5. Registre  
  
L'exercici de l'activitat de, cessió per part de les empreses definides en l'article 3 requerirà, amb caràcter preceptiu, la inscripció prèvia en el registre d'empreses explotadores i d'apartaments turístics, que a tal efecte es crea en la Direcció General de Turisme, de la Conselleria d'Indústria, Comerç i Turisme.  
  
Article 6. Inscripció en el registre de les empreses explotadores.  
  
1. Per a la inscripció en aquest registre s'ha de presentar davant el Servei Territorial de Turisme corresponent, de forma completa, la següent documentació:  
  
a) Sol·licitud on han de constar les dades d'identificació de la persona interessada, com també el domicili i el nom comercial, si s'escau. Si es tracta d'una persona jurídica, s'acompanyarà una còpia de l'escriptura de constitució, degudament inscrita, i el codi d'identificació fiscal.  
  
b) Acreditació de la disponibilitat del local o oficina d'atenció al públic.  
  
c) Relació d'apartaments, vil·les, xalets, bungalows o semblants que es dediquen a l'explotació, amb indicació de la direcció i la ubicació completa de cadascun d'ells, del nombre de places i dels requisits que calguen per a la classificació.  
  
Aquesta relació servirà de comunicació a l'Administració de la dedicació de les unitats al tràfic turístic.  
  
d) Memòria on ha de constar l'estructura de la plantilla de personal i els mitjans tècnics de què es disposen per a l'explotació de cada bloc o conjunt i, si escau, per a la totalitat d'aquests.  
  
2. Quan es tracte d'agents de la propietat Immobiliària o d'agències de viatge, serà suficient amb què acompanyen la sol·licitud, on es faran constar les seues dades identificatives, la relació a què fa referència el paràgraf c) de l'apartat 1 d'aquest article. Tot això sense perjudici de les atribucions que els corresponguen d'acord amb les seues normes reguladores.  
  
3. Després que el Servei Territorial corresponent a la província on s'exercesca en major mesura l'activitat, comprove l'esmentada documentació, s'inscriurà l'empresa, si s'escau, i se li assignarà el número de registre corresponent.  
  
Article 7. Baixa en el registre de les empreses explotadores  
  
La cancel·lació en el registre de les empreses explotadores d'apartaments turístics podrà produir-se per alguna de les causes següents:  
  
a) A petició pròpia o d'ofici, per cessar en l'activitat d'explotació d'apartaments. En el primer cas, la persona interessada haurà de comunicar-ho per escrit al Servei Territorial de Turisme corresponent, acompanyant una declaració de no tenir cap contracte pendent.  
  
b) En compliment d'una resolució adoptada en un expedient sancionador per infracció molt greu, que d'acord amb la normativa vigent comporte la sanció de tancament o de clausura.  
  
Article 8. Comunicació d'apartaments turístics. Altes i baixes  
  
Tots els apartaments destinats al tràfic turístic en la modalitat d'unitat d'allotjament o per empresa explotadora s'hauran de comunicar al Registre, indicant-ne la ubicació, el nombre de places i els requisits que calguen per a la classificació.  
  
Així mateix, en el moment en què es produesca, han de comunicar qualsevol circumstància o canvi que s'efectue en la destinació d'aquests allotjaments o en la seua gestió.  
  
Article 9. Llibre d'inspecció i fulls de reclamacions  
  
Les empreses explotadores d'apartaments turístics han de disposar del corresponent Llibre d'Inspecció de Turisme i dels preceptius Fulls de Reclamacions, segons el model oficial.  
  
Article 10. Lliurament dels allotjaments  
  
Les empreses han de mantenir els allotjaments que exploten en perfecte estat d'habitabilitat i en concordança amb la seua categoria, amb la descripció feta a l'Administració turística i amb la que figure en la publicitat feta per l'empresa.  
  
De la mateixa manera, els allotjaments es posaran a disposició dels clients amb les adequades condicions de neteja, higiene, subministraments i serveis generals i amb un bon funcionament de les seues instal·lacions.  
  
Quan es tracte de blocs, les empreses es responsabilitzaran també del manteniment i del funcionament dels serveis i instal·lacions comuns.  
  
Article 11. Publicitat  
  
Les empreses explotadores d'apartaments turístics estan obligades a incloure, en tota la publicitat que facen, el número de registre i la modalitat i la categoria que corresponga a les unitats d'allotjament que exploten.  
  
Article 12. Document de cessió.  
  
En el cas que els apartaments turístics es destinen al tràfic turístic per qui es dedique a l'explotació d'apartaments sense ser-ne el propietari, s'haurà de formalitzar el corresponent document de cessió per a l'explotació, en què expressament s'indicarà que la responsabilitat per l'incompliment de les obligacions administratives derivades d'aquest decret serà exigible a l'explotador de l'allotjament.  
  
CAPITOL III  
  
Classificació  
  
Article 13. Classificació  
  
1. Els apartaments turístics es classificaran en les categories de luxe, primera i segona.  
  
2. La Conselleria d'Indústria, Comerç i Turisme, mitjançant una ordre, regularà el distintiu corresponent als apartaments turístics i les seues categories.  
  
Article 14. Distintius  
  
1. En els blocs serà obligatori indicar la categoria a què pertanyen els apartaments turístics mitjançant la col·locació del distintiu normalitzat a l'entrada principal.  
  
2. En la resta d'apartaments turístics s'exhibirà, de forma visible a l'entrada, bé en l'interior o en l'exterior d'aquests, la corresponent identificació de la condició d'apartament turístic i de la categoria.  
  
Article 15. Requisits per a la classificació  
  
1. La determinació de la categoria que correspon a un bloc es condicionarà al compliment de les exigències establertes en l'annex I i a l'adequació d'aquestes a la categoria pretesa.  
  
2. La determinació de la categoria a què corresponguen els allotjaments explotats com a conjunt, o com a unitat d'allotjament turístic, es condicionarà al compliment de les exigències establertes en l'annex II i a l'adequació d'aquestes a la categoria pretesa.  
  
3. Les instal·lacions i els serveis dels apartaments turístics han de reunir i mantenir, en tot moment, les condicions, els requisits i les qualitats determinants d'acord amb la seua classificació i categoria.  
  
La classificació i la categoria atorgada es mantindrà sempre que perdure el compliment de les condicions i dels requisits determinants d'aquelles, i podran ser revisades d'ofici mitjançant el corresponent expedient, en què s'escoltarà la persona interessada.  
  
Article 16. Sol·licitud de classificació  
  
En el supòsit d'explotació d'apartaments turístics com a bloc, la classificació se sol·licitarà conjuntament amb la sol·licitud d'autorització d'obertura, d'acord amb les normes del capítol següent.  
  
En el cas de conjunts d'apartaments turístics i d'unitats d'allotjament turístic, s'haurà de formular una sol·licitud de classificació al Servei Territorial de Turisme corresponent al lloc d'ubicació de l'allotjament qui, d'acord amb, el que específica l'annex II i el que declara la persona interessada, resoldrà sobre aquesta classificació.  
  
Es crea amb caràcter consultiu, fonamentalment als efectes de classificació, una comissió, la composició i funcionament de la qual seran establertes pel Director General de Turisme.  
  
Article 17. Obligació de comunicar modificacions  
  
Totes les modificacions de la capacitat o dels elements d'un bloc d'apartaments, quan efecte la seua categoria, haurà de comunicar-se a l'Administració turística per tal que procedesca a la revisió de l'autorització i de la classificació concedides.  
  
Aquesta obligació també és exigible als explotadors d'unitats d'allotjament bé com a conjunt, bé aïlladament, respecte de les variacions que n'afecten la classificació.  
  
CAPITOL IV  
  
Blocs  
  
Article 18. Caràcter preceptiu de l'autorització  
  
Per a l'explotació d'un bloc d'apartaments turístics serà preceptiva l'obtenció de l'autorització prèvia d'obertura i de classificació d'aquest.  
  
Article 19. Autorització  
  
L'autorització d'obertura i la classificació d'un bloc d'apartaments turístics serà acordada pel Director General de Turisme, a la vista de la documentació aportada i en atenció al compliment de les exigències contingudes per a cada categoria, en l'annex I.  
  
Article 20. Documentació per a l'autorització  
  
Els documents que han d'acompanyar les sol·licituds d'autorització de blocs d'apartaments turístics són els següents:  
  
a) Acreditació de la persona sol·licitant com a titular propietari o explotador del bloc.  
  
b) Relació dels apartaments que integren el bloc i el nombre de places.  
  
c) Projecte o plans de planta visats oficialment a escala 1:100. Així mateix, indicació del nom, destinació i superfície de cada dependència i del compliment del Decret 193/1988, de 12 de desembre, del Govern valencià, pel qual s'aproven les normes per a l'accessibilitat i l'eliminació de barreres arquitectòniques.  
  
d) Pla de conjunt visat a escala 1:500 quan es tracte d'un complex d'edificis, d'instal·lacions esportives, de jardins, d'aparcaments, etc. Igualment amb indicació del compliment del Decret 193/88 esmentat.  
  
e) Els documents a què es refereix el Decret 73/1989, de 15 de maig, del Govern valencià, quant a requisits mínims d'infraestructura en allotjaments turístics.  
  
f) Acreditació del compliment de les mesures de seguretat, d'habitabilitat i de disseny d'habitatges i, en especial, de protecció i d'extinció d'incendis, exigides per la normativa vigent.  
  
CAPITOL V  
  
Serveis i preus  
  
Article 21. Publicitat  
  
1. La publicitat, l'oferta i l'explotació dels apartaments turístics s'ajustarà a les exigències de publicitat veraç i objectiva, i ha de proporcionar al client o usuari la informació suficient sobre les característiques d'aquells, les condicions d'ús i les prestacions que, comprenguen els serveis contractats, tot això sense perjudici del que disposen les normes vigents sobre publicitat i defensa del consumidor i de l'usuari.  
  
Les característiques, les condicions i les prestacions que figuren en les ofertes o en la publicitat realitzada seran exigibles por l'usuari encara que no figuren expressament en el contracte realitzat.  
  
2. Els preus s'adequaran a la qualitat dels béns i serveis, i a falta d'especificació expressa o pacte en contrari, hauran de comprendre les reparacions i els subministraments necessaris por a la utilització de l'apartament segons la seua destinació, incloent-hi, si s'escau, la dels elements comuns i accessoris dels immobles.  
  
En particular, s'entendran compresos en els preus globals els següents serveis i subministraments:  
  
a) Conservació, manteniment i reparacions.  
  
b) Recollida del fem des de la via pública o reciente especialment destinat al seu dipòsit.  
  
c) Subministrament d'aigua.  
  
d) Energia elèctrica i combustible.  
  
e) Servei de consergeria-recepció en el cas de blocs.  
  
Article 22. Serveis comuns  
  
1. També estarà compresa en el preu global la utilització de les següents instal·lacions:  
  
a) Les piscines, jardins, les solanes i les terrasses comuns, amb els elements que els siguen propis.  
  
b) Els parcs infantils.  
  
2. Les empreses podran oferir als clients, com a inclosos en el preu, els serveis complementaris que estimen oportuns.  
  
3. Quan es donen altres serveis complementaris no inclosos en el preu global de l'apartament, aquests tindran caràcter voluntari i les empreses hauran de donar-ne la deguda publicitat.  
  
Article 23. Preus. Comunicació  
  
1. Els preus dels apartaments turístics seran lliurement fixats por les empreses per als diferents períodes d'ocupació, sense més obligació que la comunicació anual a l'Administració turística durant el mes de gener de cada any. Qualsevol servei o instal·lació, la utilització del qual no estiga inclós en el preu de l'allotjament s'haurà d'especificar de forma concreta i individualitzada, i s'haurà de posar en coneixement del client.  
  
2. Si no es realitza aquesta comunicació en el període assenyalat s'entendrà que mantenen els de l'última comunicació reglamentària.  
  
3. Els preus comunicats no podran ser alterats a l'alga durant l'any de vigència, és a dir, l'any natural.  
  
Article 24. Llistes de preus  
  
Les empreses explotadores tindran a disposició dels clients, en lloc ben visible, la llista de preus degudament segellada, i a més hauran de lliurar al client, amb la clau de l'allotjament, la informació detallada de tots els conceptes que hagen d'abonar, incloent-hi els preus.  
  
Article 25. Publicitat de preus  
  
Els preus dels apartaments, explotats en bloc figuraran en un cartell exposat en la consergeria-recepció de l'establiment i ha d'haver, a més, en cadascun dels apartaments que l'integren, un cartell de preus que haurà de coincidir amb el de la consergeria-recepció.  
  
Quan els apartaments siguen explotats com a conjunt, valdrà el que disposa l'art. 24è.  
  
Article 26. Bestretes  
  
Les empreses podran exigir que els clients anticipen un percentatge del preu que, tret del pacte en contrari constatat per escrit, no haurà de sobrepassar el 25 per cent del preu global de l'allotjament.  
  
Article 27. Anul·lació de reserves  
  
En els casos d'anul·lació de reserva, l'empresa reintegrarà al client la suma rebuda com a bestreta, i podrà retenir, en concepte d'indemnització, i tret del cas demostrable de força major del client:  
  
a) El 10 per cent d'aquesta bestreta quan l'anul·lació s'efectue amb una antelació de més de 30 dies al fixat per a l'ocupació de l'allotjament.  
  
b) El 50 per cent quan es realitze amb una antelació de més de 7 dies i menys de 30 dies.  
  
c) El 100 per cent en cas que l'anul·lació s'efectue amb menys de 7 dies d'antelació.  
  
Article 28. Pèrdua de la reserva i de la bestreta  
  
Cessarà l'obligació de reservar l'allotjament, amb pèrdua de la bestreta lliurada si s'escau, en cas de no estar ocupat dins de les 48 hores següents al dia fixat, tret que dins d'aquest termini el client confirme l'arribada i aquesta es produesca abans que l'import de l'allotjament pels dies transcorreguts excedesca de la quantia del senyal lliurat.  
  
Article 29. Dipòsit per pèrdua o deteriorament d'instal·lacions  
  
Tret de pacte en contrari, les empreses podran exigir el dipòsit d'una quantitat no superior a 25.000 pessetes en el moment d'ocupar l'allotjament, per a respondre de la pèrdua o del deteriorament de les instal·lacions, del mobiliari i dels estris que siga imputable als clients.  
  
Aquesta opció d'exigir un dipòsit es farà constar en el moment de formalitzar el contracte entre l'usuari i l'arrendador.  
  
Quan acabe el contracte i una vegada desocupat l'allotjament, aquesta fiança es reintegrarà al client, amb les deduccions prèvies que escaiguen.  
  
CAPITOL VI Ocupació i ús dels apartaments  
  
Article 30. Període contractat  
  
Les condicions d'oferta i de publicitat, i els corresponents contractes, fixaran clarament els dies i les hores d'iniciació i d'acabament del període contractat, i s'entendrà, en defecte de tal especificació, que el dret a l'ocupació de l'allotjament començarà a les 17 hores del primer dia del període contractat i acabarà a les 10 hores del dia en què finalitze aquest període.  
  
Article 31. Desallotjament dels apartaments  
  
Transcorregut el temps pactat i, si s'escau, les pròrrogues establertes de mutu acord per les parts contractants, els. clients hauran de desocupar els allotjaments.  
  
Les empreses podran establir en els contractes, com a garantia del compliment pels clients de l'obligació a què es refereix el paràgraf anterior, el dret a percebre, en concepte d'indemnització, una suma equivalent al triple del preu màxim que corresponga als dies que excedesquen d'aquell en què es va haver de desocupar l'allotjament.  
  
El que disposa el paràgraf anterior no serà obstacle per a l'exercici dels drets i de les accions civils i penals que puguen correspondre.  
  
Article 32. Prohibicions als clients  
  
Queda prohibit als clients:  
  
a) Introduir mobles en l'allotjament o realitza-hi obres o reparacions, per petites que aquestes siguen, sense autorització escrita de l'empresa.  
  
b) Allotjar un major nombre de persones de les que corresponguen a la capacitat màxima fixada per a l'allotjament.  
  
c) Exercir l'activitat d'hostalatge en l'allotjament o destinar-lo a fins diferents d'aquells per als quals es va contractar.  
  
d) Introduir matèries o substàncies explosives o inflamables o altres que puguen causar danys o molèsties als altres ocupants de l'immoble.  
  
e) Realitzar qualsevol activitat que entre en contradicció, amb els usos de convivència, d'higiene i d'ordre públic habituals, o que impidesca el normal descans d'altres usuaris de l'immoble.  
  
f) Introduir animals contra la prohibició expressa de l'empresa.  
  
L'incompliment de qualsevol d'aquestes prohibicions podrà donar lloc a l'exercici de les accions pertinents.  
  
CAPITOL VII  
  
Responsabilitat  
  
Article 33. Imputació de responsabilitat  
  
Perquè els apartaments turístics puguen ser cedits per a ús o gaudi turístic han de complir les prescripcions contingudes en aquesta norma, i seran responsables de l'incompliment la persona o l'empresa explotadora d'aquests.  
  
Article 34. Règim de sancions  
  
Les infraccions a aquesta norma seran objecte de les sancions administratives corresponents, amb instrucció prèvia de l'oportú expedient, sense perjudici de les responsabilitats civils, penals o d'altre ordre que pogueren concórrer.  
  
Article 35. Incompliment dels terminis d'adaptació  
  
La cessió de l'ús o gaudi d'apartaments turístics que no s'hagen adaptat a aquesta normativa en els terminis establerts, donarà lloc a les responsabilitats administratives d'acord amb la normativa vigent en la matèria, com si d'una activitat clandestina es tractés.  
  
DISPOSICIONS TRANSITORIES  
  
Primera  
  
En el termini de 8 mesos, comptats a partir de l'entrada en vigor d'aquest Decret:  
  
a) Les empreses explotadores d'apartaments turístics procediran a inscriure's en el corresponent registre, i es consideraran clandestines aquelles que no ho hagen fet en el termini establert.  
  
b) Les empreses, o les persones a que es refereix l'últim paràgraf de l'article 3r d'aquest Decret, explotadores d'apartaments turístics, comunicaran a l'Administració turística la dedicació d'aquells al tràfic turístic, i es consideraran clandestins els que no hagen estat comunicats en aquest termini.  
  
Segona  
  
Els apartaments turístics explotats en bloc, autoritzats i classificats amb anterioritat a la publicació d'aquesta norma, disposaran d'un termini de dos anys per a procedir a adaptar les instal·lacions i els serveis a les exigències d'aquesta. Del mateix termini gaudiran els apartaments turístics explotats com a conjunt per les empreses explotadores i les unitats d'allotjament turístic.  
  
DISPOSICIO ADDICIONAL  
  
En supòsits excepcionals i adoptant-se, si s'escauen, les mesures compensatòries necessàries, la Direcció General de Turisme podrà dispensar del compliment d'alguna de les condicions o dels requisits exigits per aquest Decret, entre altres, en els següents casos:  
  
a) Quan es tracte de la rehabilitació d'edificis singulars o edificis d'interés turístic per tal de transformar-los en alguna modalitat d'allotjament a què es refereix aquest Decret.  
  
b) Quan es tracte de modificar l'ús a què està destinat un edifici ja construït per a dedicar-lo a allotjament turístic en qualsevol de les modalitats a què es refereix aquesta norma i, en els supòsits de blocs ja existents, quart procedesquen a l'adaptació de les seues instal·lacions a aquest Decret.  
  
c) Quan es tracte d'habitatges unifamiliars o integrats en edificis per a transformar-los en qualsevol de les modalitats o categories d'allotjament turístic a què es refereix aquest Decret.  
  
DISPOSICIONS FINALS  
  
Primera  
  
Es faculta el Conseller d'Indústria, Comerç i Turisme per a dictar les disposicions necessàries en aplicació i desenvolupament d'aquest Decret.  
  
Segona  
  
Aquest Decret vigirà als vint dies de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
València, 8 de març de 1993.  
  
El President de la Generalitat,  
  
JOAN LERMA I BLASCO  
  
El Conseller d'Indústria, Comerç i Turisme,  
  
ANDRES GARCIA RECHE.  
  
ANNEX I  
  
Requisits tècnics de classificació exigibles als blocs d'apartaments  
  
La classificació dels apartaments turístics explotats en bloc, segons el que preveu l'article 15.1 d'aquest decret, es fixarà d'acord amb els requisits mínims que s'estableixen a continuació:  
  
1. Accessos, comunicacions  
  
i estacionament Luxe Primera Segona  
  
\* Entrada de clients SI SI SI  
  
\* Entrada de servei SI - -  
  
\* Ascensor SI SI SI  
  
A partir núm.. plantes B+2 B+3 B+3  
  
\* Muntacàrregues SI - -  
  
\* Escala de clients SI SI SI  
  
\* Escala de servei SI - -  
  
\* Aparcament propi SI SI SI  
  
Nombre de places per apartament  
  
- Fins 4 places d'allotjament  
  
per apartament 1 1 1  
  
- Més de 4 places d'allotjament 2 1 1  
  
- Distància màxima des de  
  
l'aparcament a l'accés  
  
de l'apartament en m. 50 100 200  
  
(\*) Sempre que existesquen més de 8 unitats d'allotjament a partir de la primera planta.  
  
(\*\*) En luxe, almenys una plaça estarà en garatge cobert amb tancadors laterals i dins el recinte del bloc.  
  
2. Instal·lacions Luxe Primera Segona  
  
\* Aïllament tèrmic i acústic  
  
en totes les zones (\* ) SI SI SI  
  
\* Nivell sonoro-ambiental  
  
produït per instal·lacions,  
  
en decibels (\*\*)   
\* Preses de corrent en totes  
  
les habitacions amb indicador  
  
de voltatge (\*\*\*) SI SI SI  
  
\* Il·luminació mitja en lux  
  
Zones comunes:  
  
- salons i menjadors 400 300 300  
  
- escales i vestíbuls 150 150 100  
  
Apartaments:  
  
- dormitoris 150 150 150  
  
- sala d'estar:  
  
il·luminac. gral. 200 200 150  
  
il·luminac. local 500 500 500  
  
Cuina 200 200 200  
  
Banys 200 150 150  
  
\* Refrigeració  
  
Sales i salons comuns SI SI -  
  
Apartaments:  
  
- dormitoris SI - -  
  
- sales i salons SI SI -  
  
\* Calefacció (\*\*\*\*)  
  
Sales i salons comuns SI SI SI  
  
Apartaments  
  
- dormitoris SI SI -  
  
- sales i salons SI SI SI  
  
\* Telèfon  
  
Línia exterior  
  
- en interior apartaments SI - -  
  
- d'ús comú SI SI SI  
  
Línia interior  
  
(connexió amb consergeria) SI SI -  
  
\* Aigua calenta  
  
Arees comunes SI - -  
  
Apartaments SI SI SI  
  
(\*) D'acord amb el que determinen les normes tecnològiques vigents.  
  
(\*\*) El nivell sonor màxim produït per la instal·lació serà, per a qualsevol dels seus elements individualment considerats o el conjunt de tots ells, l'especificat en cada categoria, mesurat a dos metres de distància de qualsevol dels que puguen produir-lo si es troben en zones on accedeixen els clients, i en locals contigus SI aquestes instal·lacions estan en zones on no accedeixen aquests. .  
  
(\*\*\*) L'indicador de voltatge junt amb les preses de corrent podrà substituir-se per una indicació general de voltatge de tot l'allotjament, situat en lloc ben visible.  
  
(\*\*\*\*) Sempre amb la possibilitat d'aconseguir una temperatura d'acord amb la legislació vigent en matèria d'estalvi energètic.  
  
El control en la categoria de luxe haurà de poder realitzar-se individualment per cada recinte, i en la categoria de primera el control podrà ser comú per a totes les estances.  
  
3. Altres instal·lacions i serveis Luxe Primera Segona  
  
\* Recepció-consergeria SI SI SI  
  
\* Saló social amb TV SI SI SI  
  
\* Serveis sanitaris generals SI SI SI  
  
\* Caixes fortes individuals SI SI -  
  
\* Piscina - SI SI -  
  
\* Jardins comuns SI SI -  
  
\* Farmaciola de primers auxilis SI SI SI  
  
\* Informació detallada  
  
del centre mèdic més pròxim,  
  
o servei mèdic  
  
en establiment SI SI SI  
  
\* Servei de neteja(\*) SI SI SI  
  
\* Servei de bugaderia SI SI -  
  
\* Canvi periòdic  
  
de llenceria (\*\*) SI SI SI  
  
\* Reparacions i manteniment SI SI SI  
  
\* Servei de recollida de fem,  
  
conforme a l'art. 21.21) SI SI SI  
  
\* Canvi de moneda SI - -  
  
\* Servei de guarderia o atenció  
  
de xiquets 24 hores (\*\*\*\*) SI - -  
  
(\*) A més de prestar el servei de neteja a l'entrada i eixida del client de l'apartament, en la categoria de luxe es possibilitarà que el client puga utilitzar-lo diàriament, i en la categoria de primera almenys un dia a la setmana.  
  
(\*\*) La llenceria de cambres de bany i cuina es canviarà diàriament, i la llenceria de dormitoris dues vegades per setmana. Podrà concertar-se amb el client el lliurament d'una sola vegada, o de varies, de la llenceria que s'utilitze durant tot el període que vaja a romandre en l'apartament, d'acord amb el que especifica.  
  
(\*\*\*) En la categoria de luxe, el servei de recollida es prestarà des de la porta l'entrada a l'apartament.  
  
(\*\*\*\*) L'obligació de comptar amb aquest servei implica facilitar al client la possibilitat de contractar-lo.  
  
4. Dimensions dels apartaments (dimensions mínimes)  
  
 Luxe Primera Segona  
  
\* Dormitori doble en m2,  
  
inclòs l'armari 12 10 8  
  
\* Dormitori principal en m2 (\*),  
  
inclòs l'armari 14 12 10  
  
\* Dormitori individual en m2,  
  
inclòs l'armari 9 8 6  
  
- Per cada plaça en llitera,  
  
m2 de més - 4'50 3'50  
  
\* Estar-menjador-cuina en m2 26 22 18  
  
\* Estar-menjador en m2 20 17 14  
  
\* Cambres de bany SI SI SI  
  
- Superfície en m2 6 5 4'5  
  
Dotació segons nombre de places +4 places +5 places -  
  
 2 banys 1 bany -  
  
 i 1 lavabo -  
  
\* Cuina en m2 8 7 5  
  
\* Safareig SI SI -  
  
\* Terrassa SI SI SI  
  
Superfície en m2 8 6 4  
  
\* Estudis (\*\*) en m2 34 29 23  
  
(\*) Com a mínim un per apartament.  
  
(\*\*) Unitats d'allotjament compostes per una sala d'estar-menjador-dormitori conjunta, cuina, incorporada o no, i cambra de bany.  
  
(\*\*\*) No inclosa cambra de bany.  
  
5. Dotació dels apartaments  
  
\* En general, els apartaments estaran dotats del mobiliari, joc de coberts, parament, llenceria i a més cines i accessoris necessaris per a atendre les necessitats dels clients d'acord amb la seua capacitat.  
  
\* Tots els dormitoris estaran dotats d'armari, dins o fora, al marge de quina siga la categoria de l'allotjament.  
  
\* Els apartaments de les categories de luxe i primera estaran dotats de TV color.  
  
\* Les cambres de bany estaran dotats de banyera amb dutxa, lavabo i inodor.  
  
 Luxe Primera Segona  
  
\* La cuina estarà dotada de:  
  
- cuina (mínim 3 focs) SI SI SI  
  
- frigorífic SI SI SI  
  
- planxa elèctrica SI SI SI  
  
- forn SI SI SI  
  
- extractor de fums,  
  
campana, etc. SI SI SI  
  
- rentadora automàtica SI SI SI  
  
- rentaplats SI - -  
  
- batedora i cafetera SI SI SI  
  
ANNEX II  
  
Requisits tècnics de qualificació exigibles als apartaments, vil·les, xalets, bungalows i semblants explotats com a conjunt i unitats d'allotjament turístic  
  
1. Accessos, comunicacions  
  
i estacionament Luxe Primera Segona  
  
\* Entrada de clients SI SI SI  
  
\* Entrada de servei SI - -  
  
\* Ascensors SI SI SI  
  
- A partir nombre de plantes B+2 B+3 B+4  
  
\* Escala de clients SI SI SI  
  
\* Escala de servei SI - -  
  
\* Aparcament SI SI -  
  
- En garatge cobert i amb  
  
tancadors laterals SI - -  
  
- Distància màxima des de  
  
l'aparcament a l'accés  
  
en metres 50 100   
  
2. Instal·lacions Luxe Primera Segona  
  
\* Aïllament tèrmic i acústic  
  
en totes les zones (\*) SI SI SI  
  
\* Nivell sonoro-ambiental  
  
produït per instal·lacions,  
  
en decibels (\*\*)   
\* Preses de corrent en totes  
  
les habitacions amb indicador  
  
de voltatge (\*\*\*) SI SI SI  
  
\* Il·luminació mitja en lux en apartaments  
  
Dormitoris 150 - -  
  
Sala d'estar:  
  
- il·luminació gral- 200 - -  
  
- il·luminació local 500 - -  
  
Cuina 200 - -  
  
Banys 200 - -  
  
\*Refrigeració  
  
Dormitoris SI - -  
  
Sales i salons SI SI -  
  
\* Calefacció (\*\*\*\*)  
  
Dormitoris SI SI -  
  
Sales i salons SI SI SI  
  
\* Telèfon SI - -  
  
\*\* Aigua calenta SI SI SI  
  
(\*) D'acord amb el que determinen les normes tecnològiques NTE vigents.  
  
(\*\*) El nivell sonor màxim produït per la instal·lació serà, per a qualsevol dels seus elements individualment considerats o el conjunt de tots ells, l'especificat en cada categoria, mesurat a dos metres de distància de qualsevol dels que puguen produir-lo si es troben en zones on accedeixen els clients, i en locals contigus SI aquestes instal·lacions estan en zones no accedeixen aquests.  
  
(\*\*\*) L'indicador de voltatge junt amb les preses de corrent podrà substituir-se per una indicació general de voltatge de tot l'allotjament, situat en lloc ben visible.  
  
(\*\*\*\*) Sempre amb la possibilitat d'aconseguir una temperatura d'acord amb la legislació vigent en matèria d'estalvi energètic.  
  
El control en la categoria de luxe haurà de poder realitzar-se individualment per cada recinte, i en la categoria de primera el control podrà ser comú per a totes les estances.  
  
3. Altres instal·lacions i serveis Luxe Primera Segona  
  
\* Jardins comuns SI - -  
  
\* Piscina SI, -   
  
\* Caixes fortes individuals SI - -  
  
\* La prestació dels serveis de neteja i bugaderia, canvi de llenceria, reparacions, manteniment i recollida de fem es regirà pel que estableix el, contracte realitzat per a l'ocupació de la unitat d'allotjament.  
  
4. Dimensions  
  
dels apartaments Luxe Primera Segona  
  
\* Dormitori doble en m2,  
  
inclòs l'armari 12 10 8  
  
\* Dormitori ppal en m2 (\*),  
  
inclòs l'armari 14 12 10  
  
\* Dormitori individual en m2,  
  
inclòs l'armari 9 8 6  
  
- Per cada plaça en llitera,  
  
m2 de més - 4'5 3'5  
  
\* Estar-menjador-cuina  
  
en m2 . 26 22 18  
  
\* Estar-menjador en m2 20 17 14  
  
\* Cambres de bany o lavabo SI SI SI  
  
Superfície en m2 6 5 4'5  
  
Dotació segons nombre de places +4 places +6 places -  
  
 2 banys 1 bany, -  
  
 i 1 lavabo  
  
\* Cuina en m2 8 7 5  
  
\* Safareig SI - -  
  
\* Terrassa SI SI SI  
  
Superfície en m2 8 6 4  
  
\*Estudis (\*\*) en m2 34 29 -  
  
(\*) Com a mínim un per apartament.  
  
(\*\*) Unitats d'allotjament compostes per una sala d'estar-menjador-dormitori conjunt, cuina, incorporada o no, i cambra de bany.  
  
(\*\*\*) No inclosa cambra de bany.  
  
5. Dotació dels apartaments  
  
\* En general, els apartaments estaran dotats del mobiliari, joc de coberts, parament, llenceria i altres eines i accessoris necessaris per a atendre les necessitats dels clients d'acord amb la seua capacitat.  
  
Tots els dormitoris estaran dotats d'armari, dins o fora, al marge de quina siga la categoria de l'allotjament.  
  
\* Els apartaments de la categoria de luxe estaran dotats de TV color.  
  
\* Les cambres de bany estaran dotades de banyera amb dutxa, lavabo i inodor  
  
 Luxe Primera Segona  
  
\* La cuina estarà dotada de:  
  
- cuina (mínim 3 focs) SI SI SI  
  
- frigorífic SI SI SI  
  
- planxa elèctrica SI SI SI  
  
- forn SI SI SI  
  
- extractor de fums,  
  
campana, etc. SI SI SI  
  
- rentadora automàtica SI SI -  
  
rentaplats SI - -  
  
- batedora i cafetera SI SI SI



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1987, del 18-03-1993 (1993/827438)

DECRETO 30/1993, de 8 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que aprueba el Reglamento de Apartamentos Turísticos, Villas, Chalets, Bungalows y similares.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1993/03/08/30**

### Versiones

 Texto inicial: 14/04/1993 - Actualidad 

### Datos del documento

Número DOGV
:   1987

Fecha DOGV
:   18-03-1993

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1993/827438

CVE


Fecha del documento
:   08-03-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Industria, Comercio y Turismo

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

![](assets/imgs/icones/ico_informacio.svg)

Los textos consolidados de las normas son de carácter informativo y no tienen valor jurídico.

Decreto 30/1993, de 8 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que aprueba el Reglamento de Apartamentos Turísticos, Villas, Chalets, Bungalows y similares.  
  
La realización de la actividad de prestación del servicio de alojamiento turístico en establecimientos distintos a campings y hoteles ha sido y sigue siendo una evidente realidad en el ámbito territorial de la Comunidad Valenciana, y la demanda de los diversos subsectores turísticos a la Administración para que elaborara una nueva norma reguladora de estos establecimientos, una constante.  
  
Por otra parte, el incremento de la calidad de los servicios turísticos es una exigencia y un reto asumido por la Administración turística valenciana cuyo logro depende, en gran medida, del conocimiento que ésta tenga de la completa oferta de alojamiento con la que , cuenta. En este sentido, el presente Reglamento pretende, fundamentalmente, además de ordenar el sector, disminuir el número existente de alojamientos actualmente incontrolados. El incremento de calidad así lo exige, además de requerir que se clasifiquen en categorías las unidades de alojamiento turístico, antiguas viviendas turístico- vacacionales, principal innovación de la presente norma, haciendo desaparecer la tercera categoría existente en la antigua regulación.  
  
El objeto de esta norma se dirige, pues, a la promoción de la actividad turística mediante la ordenación del sector, sin que ,de la misma se puedan extraer más efectos que los meramente administrativos.  
  
La norma, estructurada en siete capítulos desarrollados en treinta y cinco artículos, define y regula los apartamentos turísticos y sus condiciones técnicas, de utilización y servicios, así como las empresas dedicadas a la cesión de su uso y disfrute. Establece también tres modalidades de explotación de los apartamentos turísticos: el bloque, la unidad de alojamiento turístico y el conjunto, exigiendo a todos ellos unos requisitos mínimos para su clasificación en cualquiera de las tres categorías establecidas y que se encuentran debidamente especificados en los anexos de la misma.  
  
En virtud de lo expuesto, de acuerdo con el Consejo de Estado, a propuesta del Conseller de Industria, Comercio y Turismo y previa deliberación del Gobierno valenciano, en la reunión del día 8 de marzo de 1993,  
  
DECRETO  
  
CAPITULO I  
  
Disposiciones generales  
  
Artículo 1. Objeto  
  
El presente Reglamento tiene por objeto la ordenación administrativa de:  
  
1. Las condiciones técnicas, de uso y de servicios de los apartamentos turísticos ubicados en el territorio de la Comunidad Valenciana, su regulación y sus modalidades de explotación.  
  
2. Las empresas dedicadas a la cesión de su uso o disfrute, con independencia de las formas contractuales empleadas y de las estipulaciones pactadas.  
  
Artículo 2. Definición de apartamentos turísticos  
  
Se consideran apartamentos turísticos los inmuebles, cualquiera que sea su configuración y características, cuyo uso se ceda, mediante precio, una o más veces durante un año para habitación ocasional de personas no residentes habitualmente en la localidad, o que los ocupen con fines vacacionales o de ocio.  
  
Quedan fuera de esta consideración los establecimientos regulados por el Decreto 137/1986, de 10 de noviembre, del Gobierno valenciano, sobre regulación de establecimientos hoteleros en la Comunidad Valenciana.  
  
Artículo 3. Empresas explotadoras de apartamentos turísticos  
  
1. Se consideran empresas explotadoras de apartamentos turísticos las personas físicas o jurídicas, sean o no titulares de los alojamientos, que realicen de forma habitual la actividad de cesión del uso o disfrute de los mismos.  
  
Se entiende que existe habitualidad cuando se destinen al tráfico turístico bloques, tal y como éstos se definen en el párrafo 2 del artículo siguiente, o conjuntos cuando el agregado sea de más de cinco unidades de alojamiento.  
  
2. No tendrán la consideración de empresas explotadoras quienes, disponiendo de hasta cinco apartamentos, con título bastante, los cedan directamente para su uso o disfrute turístico, entendiéndose, en este caso, que destinan al tráfico turístico unidades de alojamiento turístico tal y como éstas se definen en el apartado 4 del artículo siguiente.  
  
Artículo 4. Modalidades de explotación  
  
1. Los apartamentos turísticos pueden explotarse bajo las modalidades de:  
  
a) Bloque.  
  
b) Conjunto.  
  
c) Unidad de alojamiento turístico.  
  
2. Se denomina bloque a la totalidad de un edificio o complejo integrado por apartamentos, villas, chalets, bungalows o similares que, con instalaciones y/o servicios comunes, sea destinado al tráfico turístico.  
  
3. Se denomina conjunto al agregado de más de cinco unidades de alojamiento turístico que, ubicadas en el mismo o en diferentes edificios o emplazamientos y sin constituir un bloque, se destinen al tráfico turístico por una sola unidad empresarial de explotación.  
  
4. Se denomina unidad de alojamiento turístico al apartamento, villa, chalet, bungalow o similar que se destine al tráfico turístico directamente por quien, con título bastante, tenga su disposición.  
  
CAPITULO II  
  
Registro y empresas explotadoras  
  
Artículo 5. Registro  
  
El ejercicio de la actividad de cesión por parte de las empresas definidas en el artículo 3 requerirá, con carácter preceptivo, su previa inscripción en el registro de empresas explotadoras y de apartamentos turísticos, que a tal efecto se crea en la Dirección General de Turismo, de la Conselleria d'Indústria, Comerç i Turisme.  
  
Artículo 6. Inscripción en el registro de las empresas explotadoras  
  
1. Para la inscripción en dicho registro se presentará ante el Servicio Territorial de Turismo correspondiente, de forma completa, la siguiente documentación:  
  
a) Solicitud en la que se hagan constar los datos de identificación del interesado, así como el domicilio y el nombre comercial, en su caso. Si se tratase de una persona jurídica se acompañará copia de la escritura de constitución, debidamente inscrita, y su código de identificación fiscal.  
  
b) Acreditación de la disponibilidad del local u oficina de atención al público.  
  
c) Relación de apartamentos, villas, chalets, bungalows o similares que dedique a la explotación, con indicación de la dirección y ubicación completa de cada uno de ellos, de su número de plazas y cuantos requisitos sean necesarios para su clasificación.  
  
Dicha relación servirá de comunicación a la Administración de la dedicación de las unidades al tráfico turístico.  
  
d) Memoria en la que se haga constar la estructura de la plantilla de personal y los medios técnicos de que dispone para la explotación de cada bloque o conjunto y, en su caso, para la totalidad de los mismos.  
  
2. Cuando se trate de agentes de la propiedad inmobiliaria o de agencias de viaje, bastará que acompañen a la solicitud, en la que se harán constar sus datos identificativos, la relación a que hace referencia el párrafo c) del apartado 1 del presente artículo. Todo ello sin perjuicio de las atribuciones que les correspondan de acuerdo con sus normas reguladoras.  
  
3. Comprobada la anterior documentación por el Servicio Territorial correspondiente a la provincia donde se ejerza en mayor medida la actividad, se inscribirá, si procede, a la empresa y se le asignará el número de registro correspondiente.  
  
Artículo 7. Baja en el registro de las empresas explotadoras  
  
La cancelación en el registro de las empresas explotadoras de apartamentos turísticos podrá producirse por alguna de las siguientes causas:  
  
a) A petición propia o de oficio, por cesar en la actividad de explotación de apartamentos. En el primer caso, la persona interesada deberá comunicarlo por escrito al Servicio Territorial de Turismo correspondiente, acompañando una declaración de no tener ningún contrato pendiente.  
  
b) En cumplimiento de una resolución adoptada en un expediente sancionador por infracción muy grave, que de acuerdo con la normativa vigente lleve aparejada la sanción de cierre o clausura.  
  
Artículo 8. Comunicación de apartamentos turísticos. Altas y bajas  
  
Todos los apartamentos destinados al tráfico turístico en la modalidad de unidad de alojamiento o por empresa explotadora deberán comunicarse al registro indicando su ubicación, número de plazas y cuantos requisitos sean necesarios para su clasificación.  
  
Asimismo, en el momento en que se produzca, comunicarán cualquier circunstancia o cambio en la gestión o destino de dichos alojamientos.  
  
Artículo 9. Libro de inspección y hojas de reclamaciones  
  
Las empresas explotadoras de apartamentos turísticos deberán disponer del correspondiente Libro de Inspección de Turismo y de las preceptivas Hojas de Reclamaciones, según modelo oficial.  
  
Artículo 10. Entrega de los alojamientos  
  
Las empresas deberán mantener los alojamientos que exploten en perfecto estado de habitabilidad y en concordancia con su categoría, con la descripción hecha a la Administración turística y con la que figure en la publicidad hecha por la empresa.  
  
Asimismo, los alojamientos serán puestos a disposición de los clientes en las debidas condiciones de limpieza, higiene, suministros y servicios generales y con un buen funcionamiento de sus instalaciones.  
  
Tratándose de bloques, se responsabilizarán también del mantenimiento y funcionamiento de sus servicios e instalaciones comunes.  
  
Artículo 11. Publicidad  
  
Las empresas explotadoras de apartamentos turísticos estarán obligadas a incluir, en toda la publicidad que hagan, su número de registro, así como la modalidad y la categoría que corresponda a las unidades de alojamiento que exploten.  
  
Artículo 12. Documento de cesión  
  
En el caso de que los apartamentos turísticos se destinen al tráfico turístico por quienes se dediquen a la explotación de apartamentos sin ser sus propietarios, deberá formalizarse el correspondiente documento de cesión para la explotación, en el que expresamente se indicará que la responsabilidad por el incumplimiento de las obligaciones administrativas derivadas de este Decreto será exigible al explotador del alojamiento.  
  
CAPITULO III  
  
Clasificación  
  
Artículo 13. Clasificación  
  
1. Los apartamentos turísticos se clasificarán en las categorías de lujo, primera y segunda.  
  
2. La Conselleria d'Indústria, Comerç i Turisme, mediante una orden, regulará el distintivo correspondiente a los apartamentos turísticos y sus categorías.  
  
Artículo 14. Distintivos  
  
1. En los bloques será obligatorio indicar la categoría a la que pertenezcan los apartamentos turísticos mediante la colocación del distintivo normalizado en la entrada principal.  
  
2. En el resto de apartamentos turísticos se exhibirá, de forma visible a su entrada, bien en el interior o en el exterior de los mismos, la correspondiente identificación de su condición de apartamento turístico y de su categoría.  
  
Artículo 15. Requisitos para la clasificación  
  
1. La determinación de la categoría que corresponda a un bloque se condicionará al cumplimiento de las exigencias establecidas en el anexo I y a la adecuación de las mismas a la categoría pretendida.  
  
2. La determinación de la categoría a la que correspondan los alojamientos explotados como conjunto, o como unidad de alojamiento turístico, se condicionará al cumplimiento de las exigencias establecidas en el anexo II y a la adecuación de las mismas a la categoría pretendida.  
  
3. Las instalaciones y los servicios de los apartamentos turísticos deberán reunir y mantener, en todo momento, las condiciones, los requisitos y las calidades determinantes y acordes con su clasificación y categoría.  
  
La clasificación y la categoría otorgada se mantendrá en tanto perdure el cumplimiento de las condiciones y requisitos determinantes de aquellas, pudiendo ser revisadas de oficio mediante el correspondiente expediente, en el que se oirá al interesado.  
  
Artículo 16. Solicitud de clasificación  
  
En el supuesto de explotación de apartamentos turísticos como bloque, la clasificación se solicitará conjuntamente con la solicitud de autorización de apertura, de conformidad con las normas del capítulo siguiente.  
  
- En el caso de conjuntos de apartamentos turísticos y unidades de alojamiento, turístico, se deberá formular una solicitud de clasificación al Servicio Territorial de Turismo correspondiente al lugar de ubicación del alojamiento que, conforme a lo especificado en el anexo II y lo declarado por el interesado, resolverá sobre dicha clasificación.  
  
Se crea con carácter consultivo, fundamentalmente a los efectos de clasificación, una comisión cuya composición y funcionamiento serán establecidos por el Director General de Turismo.  
  
Artículo 17. Obligación de comunicar modificaciones  
  
Toda modificación de la capacidad o de los elementos de un bloque de apartamentos, cuando afecte a su categoría, deberá comunicarse a la Administración turística al objeto de que ésta proceda a la revisión de la autorización y de la clasificación concedidas.  
  
Dicha obligación también es exigible a los explotadores de unidades de alojamiento bien como conjunto, bien aisladamente, respecto de las variaciones que afecten a su clasificación.  
  
CAPITULO IV  
  
Bloques  
  
Artículo 18. Carácter preceptivo de la autorización  
  
Para la explotación de un bloque de apartamentos turísticos será preceptiva la obtención de la previa autorización de apertura y clasificación del mismo.  
  
Artículo 19. Autorización  
  
La autorización de apertura y clasificación de un bloque de apartamentos turísticos será acordada por el Director General de Turismo, a la vista de la documentación aportada y en atención al cumplimiento de las exigencias contenidas para cada categoría en el anexo I.  
  
Artículo 20. Documentación para la autorización  
  
Los documentos que deberán acompañar a las solicitudes de autorización de bloques de apartamentos turísticos son los siguientes:  
  
a) Acreditación de la persona solicitante como titular propietario o explotador del bloque.  
  
b) Relación de los apartamentos que integran el bloque y su número de plazas.  
  
c) Proyecto o planos de planta visados oficialmente a escala 1:100. Asimismo, indicación del nombre, del destino y de la superficie de cada dependencia y del cumplimiento del Decreto 193/1988, de 12 de diciembre, del Gobierno valenciano, por el que se aprobaron las normas para la accesibilidad y la eliminación de barreras arquitectónicas.  
  
d) Plano de conjunto visado a escala 1:500 cuando se trate de un complejo de edificios, instalaciones deportivas, jardines, aparcamientos, etc. Igualmente con indicación del cumplimiento del citado Decreto 193/1988.  
  
e) Los documentos a los que se refiere el Decreto 73/1989, de 15 de mayo, del Gobierno valenciano, en cuanto a requisitos mínimos de infraestructura en alojamientos turísticos.  
  
f) Acreditación del cumplimiento de las medidas de seguridad, habitabilidad y diseño de viviendas y, en especial, de protección y extinción de incendios, exigidas por la normativa vigente.  
  
CAPITULO V  
  
Servicios y precios  
  
Artículo 21. Publicidad  
  
1. La publicidad, la oferta y la explotación de los apartamentos turísticos se ajustarán a las exigencias de publicidad veraz y objetiva, proporcionando al cliente o usuario información suficiente sobre las características de aquellos, las condiciones de uso y las prestaciones que comprenden los servicios contratados, todo ello sin perjuicio de lo dispuesto por las normas vigentes sobre publicidad y defensa del consumidor y del usuario.  
  
Las características, las condiciones y las prestaciones que figuren en las ofertas o en la publicidad realizada serán exigibles por el usuario aunque no figuren expresamente en el contrato celebrado.  
  
2. Los precios serán adecuados a la calidad de los bienes y servicios, y a falta de especificación expresa o pacto en contrario, deberán comprender las reparaciones y suministros necesarios para la utilización del apartamento con arreglo a su destino incluyendo, en su caso, la de los elementos comunes y accesorios de los inmuebles.  
  
En particular, se entenderán comprendidos en los precios globales los siguientes servicios y suministros:  
  
a) Conservación, mantenimiento y reparaciones.  
  
b) Recogida de basuras desde la vía pública o recinto especialmente destinado a su depósito.  
  
c) Suministro de agua.  
  
d) Energía eléctrica y combustible.  
  
e) Tratándose de bloques, el servicio de conserjería- recepción.  
  
Artículo 22. Servicios comunes  
  
1. También estará comprendida en el precio global la utilización de las siguientes instalaciones:  
  
a) Las piscinas, los jardines, las solanas y las terrazas comunes, con los elementos que les sean propios.  
  
b) Los parques infantiles.  
  
2. Las empresas podrán ofrecer a los clientes, como comprendidos en el precio, cuantos servicios complementarios estimen oportunos.  
  
3. Cuando se den otros servicios complementarios no incluidos en el precio global del apartamento, éstos tendrán carácter voluntario y las empresas deberán dar la debida publicidad a los precios de los mismos.  
  
Artículo 23. Precios. Comunicación  
  
1. Los precios de los apartamentos turísticos serán libremente fijados por las empresas para los diferentes períodos de ocupación, sin más obligación que su comunicación anual a la Administración turística durante el mes de enero de cada año. Todo servicio o instalación cuya utilización no esté incluida en el precio del alojamiento deberá especificarse de forma concreta e individualizada, y deberá ser puesta en conocimiento del cliente.  
  
2. Si no se realiza dicha comunicación en el período señalado se entenderá que mantienen los de la última comunicación reglamentaria.  
  
3. Los precios comunicados no podrán ser alterados al alza durante el año de su vigencia, entendiéndose por tal el año natural.  
  
Artículo 24. Listas de precios  
  
Las empresas explotadoras tendrán a disposición de los clientes, en lugar bien visible, la lista de precios debidamente sellada; deberán, además, entregar al cliente, con la llave del alojamiento, la información detallada de todos y cada uno de los conceptos que deban abonar, incluyendo sus precios.  
  
Artículo 25. Publicidad de precios  
  
Los precios de los apartamentos explotados en bloque figurarán en un cartel expuesto en la conserjería- recepción del establecimiento. Deberá existir, además, en cada uno de los apartamentos que lo integren, un cartel de precios que deberá coincidir con el de la conserjería- recepción.  
  
Cuando los apartamentos sean explotados como conjunto, se estará a lo dispuesto en el artículo 24.  
  
Artículo 26. Anticipos  
  
Las empresas podrán exigir que los clientes anticipen un porcentaje del precio que, salvo pacto en contrario constatado por escrito, no deberá sobrepasar el 25 por ciento del precio global del alojamiento.  
  
Artículo 27. Anulación de reservas  
  
En los casos de anulación de reserva, la empresa reintegrará al cliente la suma recibida como anticipo, pudiendo retener, en concepto de indemnización, y salvo el caso demostrable de fuerza mayor del cliente:  
  
a) El diez por ciento de dicho anticipo cuando la anulación se efectúe con una antelación de más de treinta días al fijado para la ocupación del alojamiento.  
  
b) El cincuenta por ciento cuando se realice con una antelación de más de siete días y menos de treinta días.  
  
c) El cien por ciento en el caso de que la anulación se efectúe con menos de siete días de antelación.  
  
Artículo 28. Pérdida de reserva y anticipo  
  
Cesará la obligación de reservar el alojamiento, con pérdida del anticipo entregado en su caso, cuando no fuera ocupado dentro de las 48 horas siguientes al día fijado para ello, salvo que dentro de este plazo el cliente confirme su llegada y ésta se produzca antes de que el importe del alojamiento por los días transcurridos exceda de la cuantía de la señal entregada.  
  
Artículo 29. Depósito por pérdida o deterioro de instalaciones  
  
Salvo pacto en contrario, las empresas podrán exigir el depósito de una cantidad no superior a 25.000 pesetas en el momento de ocupar el alojamiento, para responder de la pérdida o deterioro de las instalaciones, mobiliario y enseres que sea imputable a los clientes.  
  
Dicha opción de exigir un depósito se hará constar en el momento de formalizar el contrato entre el usuario y el arrendador.  
  
Al término del contrato, y una vez desocupado el alojamiento, dicha fianza se reintegrará al cliente, previas las deducciones que en su caso procedan.  
  
CAPITULO VI  
  
Ocupación y uso de los apartamentos  
  
Artículo 30. Período contratado  
  
Las condiciones de oferta y publicidad, y los correspondientes contratos, fijarán claramente los días y las horas de iniciación y término del período contratado; en defecto de tal especificación se entenderá que el derecho a la ocupación del alojamiento comenzará a las 17 horas del primer día del período contratado y terminará a las 10 horas del día en que finalice dicho período.  
  
Artículo 31. Desalojo de los apartamentos  
  
Transcurrido el tiempo pactado y, en su caso, las prórrogas establecidas de mutuo acuerdo por las partes contratantes, los clientes deberán desocupar los alojamientos.  
  
Las empresas podrán establecer en los contratos, como garantía del cumplimiento, por parte de los clientes, de la obligación a que se refiere el párrafo anterior, el derecho a percibir, en concepto de indemnización, una suma equivalente al triple del precio máximo que corresponda a los días que excedan de aquel en que debió desocuparse el alojamiento.  
  
Lo dispuesto en el párrafo anterior no será obstáculo para el ejercicio de los derechos y acciones civiles y penales que pudieran corresponder.  
  
Artículo 32. Prohibiciones a los clientes  
  
Queda prohibido a los clientes:  
  
a) Introducir muebles en el alojamiento o realizar obras o reparaciones en el mismo, por Pequeñas que éstas fuesen, sin autorización escrita de la empresa.  
  
b) Alojar un mayor número de personas de las que correspondan a la capacidad máxima fijada para el alojamiento.  
  
c) Ejercer la actividad de hospedaje en el alojamiento o destinarlo a fines distintos de aquellos para los que se contrató.  
  
d) Introducir materias o sustancias explosivas o inflamables u otras que puedan causar daños o molestias a los demás ocupantes del inmueble.  
  
e) Realizar cualquier actividad que entre en contradicción con los usos de convivencia, higiene y orden público habituales, o que impida el normal. descanso de otros usuarios del inmueble.  
  
f) Introducir animales contra la prohibición expresa de la empresa.  
  
El incumplimiento de cualquiera de estas prohibiciones podrá dar lugar al ejercicio de las acciones pertinentes.  
  
CAPITULO VII  
  
Responsabilidad  
  
Artículo 33. Imputación de responsabilidad  
  
Para que los apartamentos turísticos puedan ser cedidos para su uso o disfrute turístico deberán cumplir las prescripciones contenidas en la presente norma, siendo responsables de su incumplimiento la persona o la empresa explotadora de los mismos.  
  
Artículo 34. Régimen de sanciones  
  
Las infracciones a esta norma serán objeto de las sanciones administrativas correspondientes, previa instrucción del oportuno expediente, sin perjuicio de las responsabilidades civiles, penales o de otro orden que pudieran concurrir.  
  
Artículo 35. Incumplimiento de los plazos de adaptación  
  
La cesión del uso o disfrute de apartamentos turísticos que no se hayan adaptado a la presente normativa en los plazos establecidos, dará lugar a las responsabilidades administrativas de conformidad con la normativa vigente en la materia, como si de una actividad clandestina se tratase.  
  
DISPOSICIONES TRANSITORIAS  
  
Primera  
  
En el plazo de ocho meses, contados a partir de la entrada en vigor del presente Decreto:  
  
a) Las empresas explotadoras de apartamentos turísticos procederán a inscribirse en el correspondiente registro; se considerarán clandestinas aquellas que no lo hayan hecho en el plazo establecido.  
  
b) Las empresas o las personas a las que se refiere el último párrafo del artículo 3 de este Decreto, explotadoras de apartamentos turísticos, comunicarán a la Administración turística la dedicación de aquellos al tráfico turístico; se considerarán clandestinos los que no hayan sido comunicados en dicho plazo.  
  
Segunda  
  
Los apartamentos turísticos explotados en bloque, autorizados y clasificados con anterioridad a la publicación de esta norma, dispondrán de un plazo de dos años para proceder a adaptar sus instalaciones y sus servicios a las exigencias de la misma. De igual plazo gozarán los apartamentos turísticos explotados como conjunto por las empresas explotadoras y las unidades de alojamiento turístico.  
  
DISPOSICION ADICIONAL  
  
En supuestos excepcionales y adoptándose en su caso las medidas compensatorias necesarias, la Dirección General de Turismo podrá dispensar del cumplimiento de alguna de las condiciones o requisitos exigidos por este Decreto, entre otros, en los siguientes casos:  
  
a) Cuando se trate de la rehabilitación de edificios singulares o edificios de interés turístico al objeto de transformarlos en alguna modalidad de alojamiento a las que se refiere este Decreto.  
  
b) Cuando se trate de modificar el uso al que está destinado un edificio ya construido para dedicarlo a alojamiento turístico en cualquiera de las modalidades a que se refiere la presente norma y, en los supuestos de bloques ya existentes, cuando procedan a la adaptación de sus instalaciones al presente Decreto.  
  
c) Cuando se trate de viviendas unifamiliares o integradas en edificios para transformarlos en cualquiera de las modalidades o categorías de alojamiento turístico a que se refiere este Decreto.  
  
DISPOSICIONES FINALES  
  
Primera  
  
Faculto al Conseller de Industria, Comercio y Turismo para dictar las disposiciones necesarias en aplicación y desarrollo del presente Decreto.  
  
Segunda  
  
El presente Decreto entrará en vigor a los veinte días de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Valencia, 8 de marzo de 1993.  
  
El Presidente de la Generalitat Valenciana,  
  
JOAN LERMA I BLASCO  
  
El Conseller de Industria, Comercio y Turismo,  
  
ANDRES GARCIA RECHE  
  
ANEXO I  
  
Requisitos técnicos de clasificación exigibles a los bloques de apartamentos  
  
La clasificación de los apartamentos turísticos explotados en bloque, según lo previsto en el artículo 15.1 de este Decreto, se fijará conforme a los requisitos mínimos que se establecen a continuación:  
  
1. Accesos, comunicaciones  
  
y estacionamiento Lujo Primera Segunda  
  
\* Entrada de clientes SI SI SI  
  
\* Entrada de servicio SI - -  
  
\* Ascensor SI SI SI  
  
A partir nº plantas B+2 B+3 B+3  
  
\* Montacargas (\*) SI - -  
  
\* Escalera de clientes SI SI SI  
  
\* Escalera de servicio SI - -  
  
\* Aparcamiento propio SI SI SI  
  
Número de plazas por apartamento  
  
- Hasta 4 plazas de alojamiento  
  
por apartamento 1 1 1  
  
- Más de 4 plazas alojamiento 2 1 1  
  
- Distancia máxima desde  
  
el aparcamiento al acceso  
  
del apartamento en m. 50 100 200  
  
(\*) Siempre que existan más de 8 unidades de alojamiento a partir de la primera planta.  
  
(\*\*) En lujo, al menos una plaza estará en garaje cubierto con cerramientos laterales y dentro del recinto del bloque.  
  
2. Instalaciones Lujo Primera Segunda  
  
\* Aislamiento térmico y acústico  
  
en todas las zonas (\*) SI SI SI  
  
\* Nivel sonoro-ambiental  
  
producido por instalaciones,  
  
en decibelios (\*\*)   
\* Tomas de corriente en todas  
  
las habitaciones con indicador  
  
de voltaje (\*\*\*) SI SI SI  
  
\* Iluminación media en lux  
  
Zonas comunes:  
  
- salones y comedores 400 300 300  
  
- escaleras y zaguanes 150 150 100  
  
Apartamentos:  
  
- dormitorios 150 150 150  
  
- sala de estar:  
  
iluminac. gral. 200 200 150  
  
iluminac. local 500 500 500  
  
Cocina 200 200 200  
  
Baños 200 150 150  
  
\* Refrigeración  
  
Salas y salones comunes SI SI -  
  
Apartamentos:  
  
- dormitorios SI - -  
  
- salas y salones SI SI -  
  
\* Calefacción (\*\*\*\*)   
  
Salas y salones comunes SI SI SI  
  
Apartamentos:  
  
- dormitorios SI SI -  
  
- salas y salones SI SI SI  
  
\* Teléfono  
  
Línea exterior:  
  
- en interior apartamentos SI - -  
  
- de uso común SI SI SI  
  
Línea interior  
  
(conexión con conserjería) SI SI -  
  
\* Agua caliente  
  
Áreas comunes SI  
  
Apartamentos SI SI SI  
  
(\*)Conforme a lo determinado en las normas tecnológicas vigentes.  
  
(\*\*) El nivel sonoro máximo producido por la instalación será, para cualquiera de sus elementos individualmente considerados o el conjunto de todos ellos, el especificado en cada categoría, medido a dos metros de distancia de cualquiera de los que puedan producirlo si se encuentran en zonas donde acceden los clientes, y en locales contiguos si dichas instalaciones están en zonas donde no acceden los clientes.  
  
(\*\*\*) El indicador de voltaje junto a las tomas de corriente podrá sustituirse por una indicación general de voltaje de todo el alojamiento, situado en lugar bien visible.  
  
(\*\*\*\*)Siempre con la posibilidad de conseguir una temperatura de conformidad con la legislación vigente en materia de ahorro energético.  
  
El control en la categoría de lujo deberá poder realizarse individualmente por cada recinto, y en la categoría de primera el control podrá ser común para todas las estancias.  
  
3. Otras instalaciones y servicios Lujo Primera Segunda  
  
\* Recepción-conserjería SI SI SI  
  
\* Salón social con TV SI SI SI  
  
\* Servicios sanitarios generales SI SI SI  
  
\* Cajas fuertes individuales SI SI -  
  
\* Piscina SI SI -  
  
\* Jardines comunes SI SI -  
  
\* Botiquín primeros auxilios SI SI SI  
  
\* Información detallada del  
  
centro médico más próximo,  
  
o del servicio médico  
  
en establecimiento SI SI SI  
  
\* Servicio de limpieza SI SI SI  
  
\* Servicio de lavandería SI SI -  
  
\* Cambio periódico  
  
de lencería (\*\*) SI SI SI  
  
\* Reparaciones y mantenimiento SI SI SI  
  
\* Servicio de recogida de basura,  
  
conforme al art. 21.21) (\*\*\*) SI SI SI  
  
\* Cambio de moneda SI - -  
  
\* Servicio de guardería o cuidado  
  
de niños 24 horas SI - -  
  
(\*)Además de prestar el servicio de limpieza a la entrada y salida del cliente del apartamento, en la categoría de, lujo se posibilitará que el cliente pueda utilizarlo diariamente, y en la categoría de primera al menos un día a la semana.  
  
(\*\*) La lencería de cuartos de baño y cocina se cambiará diariamente y la lencería de dormitorios dos veces por semana. Podrá concertarse con el cliente la entrega de una sola vez, o de varias, de la lencería a utilizar durante todo el periodo que vaya a permanecer en el apartamento, conforme a lo especificado.  
  
(\*\*\*) En la categoría de lujo, el servicio de recogida se prestará desde la puerta de entrada al apartamento.  
  
(\*\*\*\*) La obligación de contar con este servicio implica facilitar al cliente la posibilidad de contratarlo.  
  
4. Dimensiones de los apartamentos (dimensiones mínimas)  
  
 Lujo Primera Segunda  
  
\* Dormitorio doble en m2,  
  
incluido el armario 12 10 8  
  
\* Dormitorio principal en m2 (\*),  
  
incluido el armario 14 12 10  
  
\* Dormitorio individual en m2,  
  
incluido el armario 9 8 6  
  
- Por cada plaza en litera,  
  
M2 de más - 4'50 3'50  
  
\*Estar-comedor-cocina en m2 26 22 18  
  
\* Estar-comedor en m2 20 17 14  
  
\* Cuartos de baño SI SI SI  
  
- Superficie en m2 6 5 4'5  
  
- Dotación según Nº. de plazas +4 plazas +5 plazas -  
  
 2 baños 1 baño -  
  
 y 1 aseo -  
  
\* Cocina en m2 8 7 5  
  
\* Lavadero SI SI -  
  
\* Terraza SI SI SI  
  
- Superficie en m2 8 6 4  
  
\* Estudios (\*\*) en m2 34 29 23  
  
(\*) Como mínimo uno por apartamento.  
  
(\*\*) Unidades de alojamiento compuestas por una sala de estar comedor dormitorio conjunta, cocina, incorporada o no, y cuarto de baño.  
  
(\*\*\*) No incluido cuarto de baño.  
  
5. Dotación de los apartamentos  
  
\* En general, los apartamentos estarán dotados del mobiliario, la cubertería, el menaje, la lencería y demás utensilios y accesorios necesarios para atender las necesidades de los clientes conforme a su capacidad.  
  
\* Todos los dormitorios estarán dotados de armario, dentro o fuera del mismo, sean cual fuere la categoría del alojamiento.  
  
\* Los apartamentos de las categorías de lujo y primera estarán dotados de TV color.  
  
\* Los cuartos de baño estarán dotados de bañera con ducha, lavabo e inodoro.  
  
 Lujo Primera Segunda  
  
\* La cocina estará dotada de:  
  
- cocina (mínimo 3 fuegos) SI SI SI  
  
- frigorífico SI SI SI  
  
- plancha eléctrica SI SI SI  
  
- horno SI SI SI  
  
- extractor de humos,  
  
campana, etc. SI SI SI  
  
- lavadora automática SI SI SI  
  
- lavavajillas SI - -  
  
- batidora y cafetera SI SI SI  
  
ANEXO II  
  
Requisitos técnicos de calificación exigibles a los apartamentos, villas, chalets, bungalows y similares explotados como conjunto y unidades de alojamiento turístico.  
  
1. Accesos, comunicaciones  
  
y estacionamiento Lujo Primera Segunda  
  
\* Entrada de clientes SI SI SI  
  
\* Entrada de servicio SI - -  
  
\* Ascensores SI SI SI  
  
- A partir nº. plantas B+2 B+3 B+4  
  
\* Escalera de clientes SI SI SI  
  
\* Escalera de servicio SI - -  
  
\* Aparcamiento SI SI -  
  
- En garaje cubierto y con  
  
cerramientos laterales SI - -  
  
- Distancia máxima desde  
  
el aparcamiento al acceso  
  
en metros 50 100 -  
  
2. Instalaciones Lujo Primera Segunda  
  
\* Aislamiento término y acústico  
  
en todas las zonas (\*) SI SI SI  
  
\* Nivel sonoro-ambiental  
  
producido por instalaciones,  
  
en decibelios (\*\*)   
\* Tomas de corriente en todas  
  
las habitaciones con indicador  
  
de voltaje (\*\*\*) SI SI SI  
  
\* Iluminación media en lux  
  
en apartamentos  
  
Dormitorios 150 - -  
  
Sala de estar:  
  
- iluminación gral. 200 - -  
  
- iluminación local 500 - -  
  
Cocina 200 - -  
  
Baños 200 - -  
  
\* Refrigeración  
  
Dormitorios SI - -  
  
Salas y salones SI SI -  
  
\* Calefacción (\*\*\*\*)  
  
Dormitorios SI SI -  
  
Salas y salones SI SI SI  
  
\* Teléfono SI - -  
  
\* Agua caliente SI SI SI  
  
(\*) Conforme a lo determinado en las normas tecnológicas N.T.E. vigentes.  
  
(\*\*) El nivel sonoro máximo producido por la instalación será, para cualquiera de sus elementos individualmente considerados o el conjunto de todos ellos, el especificado en cada categoría, medido a dos metros de distancia de cualquiera de los que puedan producirlo si se encuentran en zonas donde acceden los clientes, y en locales contiguos si dichas instalaciones están en zonas donde no acceden los clientes.  
  
(\*\*\*) El indicador de voltaje junto a las tomas de corriente podrá sustituirse por una indicación general de voltaje de todo el alojamiento, situado en lugar bien visible.  
  
(\*\*\*\*) Siempre con la posibilidad de conseguir una temperatura de conformidad con la legislación vigente en materia de ahorro energético.  
  
El control en la categoría de lujo deberá poder realizarse individualmente por cada recinto y en la categoría de primera el control podrá ser común para todas las estancias.  
  
3. Otras instalaciones y servicios Lujo Primera Segunda  
  
\* Jardines comunes SI - -  
  
\* Piscina SI - -  
  
\* Cajas fuertes individuales SI - -  
  
\* La prestación de los servicios de limpieza y de lavandería, cambio de lencería, reparaciones, mantenimiento y recogida de basura se regirá por lo establecido en el contrato celebrado para la ocupación de la unidad de alojamiento.  
  
4. Dimensiones de los  
  
apartamentos Lujo Primera Segunda  
  
\* Dormitorio doble en m2,  
  
incluido el armario 12 10 8  
  
\* Dormitorio ppal. en m2 (\*),  
  
incluido el armario 14 12 10  
  
\* Dormitorio individual en m2,  
  
incluido el armario 9 8 6  
  
- Por cada plaza en litera,  
  
m2 de más - 4'5 3'5  
  
\* Estar-comedor-cocina  
  
en m2 26 22 18  
  
\* Estar-comedor en m2 20 17 14  
  
\* Cuartos de baño o aseo SI SI SI  
  
Superficie en m2 6 5 4'5  
  
Dotación según nº. plazas +4, plazas +6 plazas -  
  
 2 baños 1 baño -  
  
 y 1 aseo  
  
\* Cocina en m2 8 7 5   
  
\* Lavadero SI - -  
  
\* Terraza SI SI SI  
  
Superficie en m2 8 6 4  
  
\* Estudios (\*\*) en m2 34 29 -  
  
(\*) Como mínimo uno por apartamento.  
  
(\*\*) Unidades de alojamiento compuestas por una sala de estar comedor dormitorio conjunta, cocina, incorporada o no, y cuarto de baño.  
  
(\*\*\*) No incluido cuarto de baño.  
  
5. Dotación de los apartamentos  
  
\* En general, los apartamentos estarán dotados del mobiliario, de la cubertería, del menaje, de la lencería y demás utensilios y accesorios necesarios para atender las necesidades de los clientes conforme a su capacidad.  
  
\* Todos los dormitorios estarán dotados de armario, dentro o fuera del mismo, sea cual fuere la categoría del alojamiento.  
  
\* Los apartamentos de la categoría de lujo estarán dotados de TV color.  
  
\* Los cuartos de baño estarán dotados de bañera con ducha, lavabo e inodoro.  
  
 Lujo Primera Segunda  
  
\* La cocina estará dotada de:  
  
cocina (mínimo 3 fuegos) SI SI SI  
  
- frigorífico SI SI SI  
  
- plancha eléctrica SI SI SI  
  
- horno SI SI SI  
  
- extractor de humos,  
  
campana, etc. SI SI SI  
  
- lavadora automática SI SI -  
  
- lavavajillas SI - -  
  
- batidora y cafetera SI SI SI



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI