Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5116, del 18-10-2005 (2005/11051)

ACORD de 4 d'agost de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i el Pla de reforma interior de la unitat d'execució Ronda nord d'Alboraya.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5116

Data del DOGV
:   18-10-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/11051

CVE


Data del document
:   04-08-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alboraia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 4 d'agost de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i el Pla de reforma interior de la unitat d'execució Ronda nord d'Alboraya. [2005/X11051]
  
En relació amb l'homologació i el Pla de reforma interior de la unitat d'execució Ronda nord, remés per l'Ajuntament d'Alboraya, es destaquen els següents antecedents i fonaments jurídics:
  
Antecedents
  
U. La mercantil ELECNOR, SA va presentar amb data 9 d'abril de 2002, protocol·litzat per mitjà d'acta notarial, la documentació corresponent a l'alternativa tècnica del Programa d'actuació integrada del sector de sòl urbà Ronda nord del Pla general d'Alboraya. Es va sotmetre a informació pública en el DOGV núm. 4228 de 15 d'abril de 2002 i en el periòdic Las Provincias de 15 d'abril de 2002. Amb data 15 de maig de 2002 es va presentar en plica tancada la proposició juridicoeconòmica que oferia la mercantil que va presentar l'esmentada alternativa tècnica i que estava formada per la Proposta de conveni urbanístic i la Proposició econòmica i financera. Així mateix, i en la mateixa data, l'Agrupació d'Interés Urbanístic Ronda Nord d'Alboraya, va presentar en plica tancada la proposició juridicoeconòmica a l'única alternativa tècnica descrita anteriorment. En la documentació presentada s'acompanyava escriptura de constitució i estatuts de l'agrupació.
  
Dos. Durant el període d'informació pública es van presentar tretze al·legacions a l'alternativa tècnica presentada per ELECNOR, SA i tres a la proposta juridicoeconòmica d'ELECNOR, SA. Amb data 15 de juliol de 2003, la mercantil ELECNOR, SA va presentar un modificat de l'ordenació continguda en l'alternativa tècnica que s'adequava al Pla general d'Alboraya, es recullen, al mateix temps, les sol·licituds formulades per algunes al·legacions.
  
Tres. Amb data 28 de juliol de 2003, l'Ajuntament d'Alboraya, en sessió extraordinària, adopta l'acord de: estimar les al·legacions presentades per Mercedes Gimeno Sanfeliu, José A. Vicent Lladró, Concepción Lliso Aguilar, estimar parcialment l'al·legació presentada per María Presentación Ferrer Aguilar i desestimar les restants al·legacions; aprovar provisionalment el PAI RONDA NORD, promogut a instància de la mercantil ELECNOR, SA, el contingut del qual està definit per l'alternativa tècnica formada de Pla de reforma interior, Avantprojecte d'urbanització i Document d'homologació i la Proposició juridicoeconòmica que respecte a la dita alternativa presenta l'agrupació d'interés Urbanístic Ronda Nord, el contingut de la qual està definit per la proposició economicofinancera i el conveni; i designar com a agent urbanitzador l'agrupació d'interés urbanístic Ronda Nord condicionat a presentar la documentació que falta en el PRI (aportar a la memòria justificativa les fitxes de planejament i les fitxes de gestió, estudi de la incidència del PRI sobre la població afectada i la regulació del règim de fora d'ordenació) i a modificar els costos d'urbanització per a incloure les despeses de redacció del programa.
  
Quatre. L'expedient remés per l'Ajuntament va entrar en el Servei Territorial d'aquesta Conselleria el 28 d'octubre de 2004. Posteriorment, amb data entrada 4 de març de 2005, l'Ajuntament aporta nova documentació que esmena les deficiències.
  
Cinc. El projecte té com a objecte delimitar una UE a sòl urbà d'ús residencial, amb una superfície de 29.480 m2, està situada al nord del nucli urbà.
  
No es modifiquen els paràmetres urbanístics del Pla general.
  
El resum numèric de l'actuació es mostra en el quadre següent:
  
Sis. S'han sol·licitat els informes següents:
  
Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana.
  
Servei d'Activitats Qualificades, respecte a l'estudi acústic.
  
Direcció General de Transports de la Conselleria d'Infraestructures.
  
S'han rebut els informes favorables de Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana i de la Direcció General de Transports de la Conselleria d'Infraestructures.
  
Amb data 25 de juliol de 2005, el Servei de Carreteres de la Diputació emet un informe desfavorable en afectar l'actuació a un tram de carretera provincial i no haver-se respectat la protecció.
  
Set. La Comissió Informativa d'Urbanisme del dia 28 de juliol de 2005 va acordar suspendre l'aprovació a causa d'un informe desfavorable del Servei de Carreteres de la Diputació Provincial que posava de manifest l'existència d'un tram de carretera provincial en l'àmbit sense que s'hagen adoptat les mesures de protecció previstes legalment.
  
No obstant això, amb data 1 d'agost de 2005, amb anterioritat per tant a l'acord de la Comissió Territorial, s'emet un nou informe del Servei de Carreteres de la Diputació Provincial en aquest cas favorable, atés que s'està tramitant la cessió del tram de carretera de la VV-7002 (CV-311) que afecta tota la zona urbana d'Alboraya i a l'actuació pretesa. Es condiciona el desenvolupament del sector a què la dita cessió estiga realitzada.
  
Huit. Alboraya compta amb Pla general d'ordenació urbana, aprovat definitivament pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en data 7 de maig de 1991.
  
Nou. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 28 de juliol de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així allò que ha preceptuat l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments jurídics
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta conforme al que establix l'article 52 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que ha preceptuat l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. L'article 80, segon paràgraf del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, disposa el següent:
  
?...
  
Poden formular-se plans de reforma interior que, a més dels fins que els són propis, expressats en l'article 72 d'aquest Reglament, tinguen com a objecte millorar l'ordenació continguda en el Pla general per al sòl urbà i àrees de reforma interior.-
  
Per la seua banda, l'article 118 del mateix text proclama que:
  
?...
  
Per mitjà de Pla de reforma interior poden esmenar-se les insuficiències d'un pla general que no haja delimitat unitat d'execució per a terrenys l'adequada urbanització dels quals convinga realitzar per mitjà d'actuacions integrades per ser tècnicament impossible o inadequat efectuar-la per mitjà d'actuació aïllada.-
  
Quart. L'interés públic està prou justificat en la mesura que es garantix la urbanització integral de la zona i es procedix a un just repartiment de beneficis i càrregues.
  
Cinque. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les homologacions i plans de reforma interior de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa la disposició transitòria primera, punt 3, i l'article 54.2.B de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Amb aquest fonament legal, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 4 d'agost de 2005, acorda: aprovar definitivament l'Homologació i el Pla de reforma interior Ronda nord d'Alboraya, condicionat que les obres d'urbanització del sector no podran executar-se fins que estiga realitzada la cessió del tram de carretera provincial que recau en l'àmbit de la unitat d'execució.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del Títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
Fet que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que es deriven d'aquesta, conforme ho autoritza l'article 27-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).
  
València, 4 d'agost de 2005.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5116, del 18-10-2005 (2005/11051)

ACUERDO de 4 de agosto de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución Ronda Nord de Alboraya.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5116

Fecha DOGV
:   18-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11051

CVE


Fecha del documento
:   04-08-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alboraya](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 4 de agosto de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución Ronda Nord de Alboraya. [2005/X11051]
  
En relación con la Homologación y Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución Ronda Nord, remitido por el Ayuntamiento de Alboraya, se destacan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:
  
Antecedentes
  
Uno. La mercantil ELECNOR, SA presentó con fecha de 9 de abril de 2002, protocolarizado mediante acta notarial, la documentación correspondiente a la alternativa técnica del Programa de Actuación Integrada del sector de suelo urbano ?Ronda Nord- del Plan General de Alboraya. Se sometió a información pública en el DOGV nº 4.228 de 15 de abril de 2002 y en el periódico Las Provincias de 15 de abril de 2002. Con fecha 15 de mayo de 2002 se presentó en plica cerrada la proposición jurídico-económica que ofertaba la mercantil que presentó la citada alternativa técnica y que estaba formada por la propuesta de convenio urbanístico y la proposición económica-financiera. Así mismo, y en la misma fecha, la ?Agrupación de Interés Urbanístico Ronda Norte- de Alboraya, presentó en plica cerrada la proposición jurídico-económica a la única alternativa técnica descrita anteriormente. En la documentación presentada se acompañaba escritura de constitución y estatutos de la Agrupación.
  
Dos. Durante el periodo de información pública se presentaron trece alegaciones a la Alternativa Técnica presentada por ELECNOR, SA, y tres a la Propuesta Juridicoeconómica de ELECNOR, SA. Con fecha 15 de julio de 2003, la mercantil ELECNOR, SA. presentó un modificado de la ordenación contenida en la alternativa técnica adecuándose al Plan General de Alboraya, recogiendo, al mismo tiempo, las solicitudes formuladas por algunas alegaciones.
  
Tres. Con fecha 28 de julio de 2003, el Ayuntamiento de Alboraya, en sesión extraordinaria, adopta el acuerdo de: estimar las alegaciones presentadas por Mercedes Gimeno Sanfeliu, José A. Vicent Lladró, Concepción Lliso Aguilar, estimar parcialmente la alegación presentada por María Presentación Ferrer Aguilar y desestimar las restantes alegaciones; aprobar provisionalmente el PAI RONDA NORD, promovido a instancia de la mercantil ELECNOR, SA., cuyo contenido viene definido por la Alternativa Técnica compuesta de Plan de Reforma Interior, Anteproyecto de Urbanización y Documento de Homologación y la Proposición Jurídico-Económica que con respecto a dicha alternativa presenta la agrupación de interes urbanístsco ?RONDA NORD?, cuyo contenido viene definido por la proposición económico-financiera y el convenio; y designar como agente urbanizador a la agrupación de interes urbanístsco ?RONDA NORD- condicionado a presentar la documentación que falta en el PRI (aportar a la Memoria Justificativa las fichas de planemiento y las fichas de gestión, estudio de la incidencia del PRI sobre la población afectada y regulación del régimen de fuera de ordenación) y a Modificar los costes de urbanización para incluir los gastos de redacción del programa.
  
Cuatro. El expediente remitido por el Ayuntamiento entró en el Servicio Territorial de esta Conselleria el 28 de octubre de 2004. Posteriormente, con fecha de entrada 4 de marzo de 2005, el Ayuntamiento aporta nueva documentación que subsana las deficiencias.
  
Cinco. El proyecto tiene por objeto delimitar una U.E. en suelo urbano de uso residencial, con una superficie de 29.480 m2, está situada al norte del casco urbano.
  
No se modifican los parámetros urbanísticos del Plan General.
  
El resumen numérico de la actuación se refleja en el siguiente cuadro:
  
Seis. Se han solicitado los siguientes informes:
  
Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana.
  
Servicio de Actividades Calificadas, respecto al estudio acústico.
  
Dirección General de Transportes de la Conselleria de Infraestructuras.
  
Se han recibido los informes favorables de Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana y de la Dirección General de Transportes de la Conselleria de Infraestructuras.
  
Con fecha 25 de julio del 2005, el Servicio de Carreteras de la Diputación emite informe desfavorable al afectar la actuación a un tramo de carretera provincial y no haberse respetado la protección.
  
Siete. La Comisión Informativa de Urbanismo del día 28 de julio del 2005 acordó suspender la aprobación debido a un informe desfavorable del Servicio de Carreteras de la Diputación Provincial que ponía de manifiesto la existencia de un tramo de carretera provincial en el ámbito sin que se hubiesen adoptado las medidas de protección previstas legalmente.
  
No obstante, con fecha 1 de agosto del 2005, con anterioridad por tanto al acuerdo de la Comisión Territorial, se emite un nuevo informe del Servicio de Carreteras de la Diputación Provincial en este caso favorable, dado que se está tramitando la cesión del tramo de carretera de la VV-7002 (CV-311) que afecta a toda la zona urbana de Alboraya y a la actuación pretendida. Se condiciona el desarrollo del sector a que dicha cesión esté realizada.
  
Ocho. Alboraya cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en fecha 7 de mayo de 1991.
  
Nueve. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de julio de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos jurídicos
  
Primero. La tramitación ha sido correcta conforme a lo establecido en el artículo 52 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. El artículo 80, segundo párrafo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, dispone lo siguiente:
  
?...
  
Pueden formularse Planes de Reforma Interior que, además de los fines que les son propios, expresados en el artículo 72 de este Reglamento, tengan por objeto mejorar la Ordenación contenida en el Plan General para el suelo urbano y áreas de reforma interior.-
  
Por su parte, el artículo 118 del mismo texto proclama que:
  
?...
  
Mediante Plan de Reforma Interior pueden subsanarse las insuficiencias de un Plan General que no haya delimitado Unidad de Ejecución para terrenos cuya adecuada urbanización convenga realizar mediante Actuaciones Integradas por ser técnicamente imposible o inadecuado efectuarla mediante Actuación Aislada.-
  
Cuarto. El interés público está suficientemente justificado en la medida que se garantiza la urbanización integral de la zona y se procede a un justo reparto de beneficios y cargas.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes de Reforma Interior de municipio de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Con este fundamento legal, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de agosto de 2005, acuerda: aprobar definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior Ronda Nord de Alboraya, condicionado a que las obras de urbanización del sector no podrán ejecutarse hasta que esté realizada la cesión del tramo de carretera provincial recayente en el ámbito de la unidad de ejecución.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).
  
Valencia, 4 de agosto de 2005.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML