Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4080, del 06-09-2001 (2001/8598)

Informació pública de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució del sector P-S.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4080

Data del DOGV
:   06-09-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/8598

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Teulada

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució del sector P-S. [2001/F8598]
  
La Comissió de Govern, en la sessió del dia 17 de juliol de 2001, va adoptar el següent acord:
  
«Es dóna compte de l'informe emés pel cap de l'Àrea d'Urbanisme el 13 de juliol de 2001, que diu:
  
Antecedents
  
1. El programa d'actuació integrada del sector P-5 ha sigut aprovat definitivament pel Ple de l'ajuntament el 10 de maig de 1998. El conveni urbanístic es va firmar el 29 de desembre de 2000; i les normes urbanístiques del pla parcial s'han publicat en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant número 65, de 20 de març de 2000.
  
2. Quant al projecte de reparcel·lació, es va presentar el 28 de febrer de 2001 i va ser objecte dels següents tràmits:
  
- Sotmetiment a informació pública: Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.995, de 9 de maig de 2001; Butlletí Oficial de la Província d'Alacant número 96, de 28 d'abril de 2001, i diari Información d'Alacant, de 12 d'abril de 2001.
  
- Avís als titulars cadastrals, així com als propietaris o titulars de drets reals que s'identificaren.
  
- El certificat de titularitat i càrregues ha sigut expedit pel Registre de la Propietat.
  
- Els afectats sí que han presentat una al·legació al projecte.
  
3. En conseqüència, és procedent, acomplits els tràmits legals oportuns, resoldre l'al·legació formulada i resoldre sobre l'aprovació definitiva del projecte.
  
Consideracions jurídiques
  
Primera. El nou projecte presentat acompleix raonablement els requisits tecnicojurídics per a la seua aprovació, de conformitat amb el que es preveu en la legislació aplicable (Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, Reglament de Gestió Urbanística i Reglament sobre Inscripció d'Actes de Naturalesa Urbanística).
  
Segona. Respecte a l'al·legació formulada, s'informa del següent:
  
El senyor Mariano Espinosa Pérez (en representació de Luxury House Service, SL) formula el 27 de juny de 2001 al·legació respecte al projecte de reparcel·lació, que en síntesi diu: és la seua intenció pagar en metàl·lic i no en terrenys les despeses d'urbanització; i que vol disposar de parcel·la independent i no estar en proindivís amb altra persona.
  
Informe
  
Amb independència de l'extemporaneïtat de l'al·legació, és procedent desestimar-la per raons de fons, ja que l'interessat no ha complit en temps i forma adequats els requisits que la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística estableix per al pagament en metàl·lic (art. 71.3) i per a dissoldre a copropietat (art. 70.d). En efecte, l'article 71.3 diu que el propietari disconforme amb la proporció de terrenys que li corresponen cedir com a retribució podrà oposar-se a aquesta sol·licitant el seu pagament en metàl·lic. La sol·licitud, formalitzada en document públic, haurà de notificar-la a l'urbanitzador i a l'ajuntament dins dels 10 dies següents a l'aprovació del projecte d'urbanització (ací aprovat junt amb el programa el 5 d'octubre de 1998). La sol·licitud s'acompanyarà de garantia bastant, real o financera, que assegure el desemborsament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la seua liquidació. La quota a liquidar serà la que corresponga conforme al pressupost de càrregues, incrementada en un percentatge igual al que, respecte al cost estimat d'urbanització, l'urbanitzador preste com a garantia conforme a l'article 29.8. Si l'urbanitzador s'haguera compromés a construir sota condicions determinades els terrenys amb que haguera de retribuir-se-li, el propietari sol·licitant haurà d'assumir aquest compromís i garantir-lo. I l'article 70.d) estableix que no podran adjudicar-se com a finques independents superfícies inferiors a la parcel·la mínima edificable o que manquen de característiques urbanístiques adequades per a la seua edificació. Tampoc s'adjudicarà la mateixa finca en proindivís, contra la voluntat dels interessats, a propietaris el dret dels quals no arribe a la meitat de la parcel·la mínima, si no és que el condomini ja estiguera constituït en la finca inicial; i durant l'exposició al públic de la reparcel·lació, a fi d'evitar el proindivís, els interessats podran efectuar-se requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se en escriptura pública i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, i donar un termini de 10 dies al requerit per a elegir si prefereix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. Si un propietari no atén un requeriment degudament formulat s'entendrà que prefereix cobrar i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència.
  
Tercera. Respecte al procediment a seguir és el següent:
  
I. Resoldre sobre l'al·legació formulada i aprovar el projecte de reparcel·lació.
  
II. Notificar l'acord d'aprovació als interessats que figuren en l'expedient (propietaris, titulars de drets reals i agent urbanitzador) conforme a l'article 69.1 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
III. Remetre còpia del projecte a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports (art. 59.3 i disp. add. cinquena-1a LRAU).
  
IV. Publicació de l'acord d'aprovació al tauler d'edictes, Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Butlletí Oficial de la Província d'Alacant y diari de difusió corrent a la localitat (art. 111.1 i 108.1 del RGU)
  
V. L'òrgan competent per a aprovar la reparcel·lació és l'alcalde (art. 21.1.j de la LBRL reformada per Llei 11/1999, d'aplicació preferent a l'art. 69.1 LRAU), competència que té delegada en la Comissió de Govern, segons la Resolució d'Alcaldia número 303, de 5 de juliol de 1999 (BOPA núm. 164, 20.07.1999).
  
VI. Una vegada ferm l'acord en via administrativa, es remetrà el projecte al Registre de la Propietat per a la seua inscripció (art. 69.1 in fine LRAU).
  
Proposta de resolució
  
Primer. Respecte a l'al·legació formulada el 27 de juny de 2001 pel senyor Mariano Espinosa Pérez (en representació de Luxury House Service, SL), cal desestimar-la pels motius exposats anteriorment.
  
Segon. Aprovar el projecte de reparcel·lació del sector P-5, unitat d'execució número 1, formulat per l'agent urbanitzador M.S. Mar-Park, SL.
  
Tercer. Publicar aquest acord i notificar-lo a promotor, propietaris i altres interessats als efectes oportuns.
  
Així mateix, remetre una còpia del projecte de reparcel·lació aprovat a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, conforme preveuen l'article 59.3 i la disposició addicional cinquena-1a de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Publicar aquest acord d'aprovació al tauler d'edictes, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant i un diari de difusió corrent a la localitat (art. 111.1 i 108.1 del RGU)
  
Igualment, i una vegada ferm en via administrativa l'acord, remetre còpia del projecte de reparcel·lació aprovat, i la restant documentació corresponent, al Registre de la Propietat, així com sol·licitar-ne la inscripció.
  
Quart. Acceptar les cessions efectuades a l'Ajuntament de Teulada en el projecte de reparcel·lació aprovat, i incorporar al Patrimoni Municipal del Sòl els terrenys cedits a l'ajuntament, com també afectar-los a la destinació que els és pròpia.
  
Cinqué. Facultar l'alcalde president, tan àmpliament i suficientment com siga menester, per a donar compliment i efectivitat a aquests acords i, especialment, per a introduir les correccions que corresponguen per a l'execució de l'acord com cal.
  
La comissió, en votació ordinària i per unanimitat, acorda:
  
Primer. Aprovar la proposta de resolució, tal com ve redactada.
  
Segon. Declarar ferm l'acte en via administrativa.»
  
Cosa que es fa pública per a coneixement general, amb l'advertiment que contra el present acord, definitiu en via administrativa, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes davant el mateix òrgan que l'adoptà, a partir de l'endemà de la publicació d'aquest en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant, previ al contenciós administratiu, o aquest directament davant el Jutjat Contenciós Administratiu o el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana que corresponga en aplicació de les regles de distribució de competència material i territorial, en el termini de dos mesos a partir del dia següent al de la publicació d'aquest edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant, o de la notificació de la resolució del recurs de reposició.
  
La relació de titulars afectats és la que s'assenyala tot seguit, per si no fóra possible practicar notificació a algun d'ells, per resultar desconeguts, ignorar-se el lloc de notificació, o bé, intentada aquesta, no s'haguera pogut practicar, la present publicació valdrà a aquest efecte, de conformitat amb l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.
  
Interessat Domicili
  
M.S. Mar-Park, SL C/ La Sardina, núm. 14. Benissa
  
Josefa D. Vallés Buigues C/ Ferrers, núm. 11. Teulada
  
Luxury House Service, SL C/ Lleida, núm. 2. Teulada
  
Alfred Kalchgruber i
  
Renate Kalchgruber Gaisberg 21, Wamp (Àustria)



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4080, del 06-09-2001 (2001/8598)

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución del sector P-S.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4080

Fecha DOGV
:   06-09-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/8598

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Teulada

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución del sector P-S. [2001/F8598]
  
La Comisión de Gobierno, en la sesión del día 17 de julio de 2001, adoptó el siguiente acuerdo:
  
«Se da cuenta del informe emitido por el jefe del Área de Urbanismo en fecha 13 de julio de 2001, que dice:
  
Antecedentes
  
1. El programa de actuación integrada del sector P-5 ha sido aprobado definitivamente por el Ayuntamiento Pleno el 10 de mayo de 1998. El convenio urbanístico se firmó el 29 de diciembre de 2000; y las normas urbanísticas del plan parcial se han publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 65, de 20 de marzo de 2000.
  
2. En cuanto al proyecto de reparcelación, éste se presentó el 28 de febrero de 2001 y fue objeto de los siguientes trámites:
  
- Sometimiento a información pública: Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.995, de 9 de mayo de 2001; Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 96, de 28 de abril de 2001, y diario Información de Alicante de 12 de abril de 2001.
  
- Aviso a los titulares catastrales, así como a los propietarios o titulares de derechos reales que se identificaron.
  
- La certificación de titularidad y cargas ha sido expedida por el Registro de la Propiedad.
  
- Los afectados sí han presentado una alegación al proyecto.
  
3. En consecuencia, procede, cumplidos los trámites legales oportunos, resolver la alegación formuladas y resolver sobre la aprobación definitiva del proyecto.
  
Consideraciones jurídicas
  
Primera. El nuevo proyecto presentado cumple razonablemente los requisitos técnico-jurídicos para su aprobación, de conformidad con lo previsto en la legislación aplicable (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, Reglamento de Gestión Urbanística y Reglamento sobre Inscripción de Actos de Naturaleza Urbanística).
  
Segunda. Respecto a la alegación formulada, cabe informar lo siguiente:
  
Don Mariano Espinosa Pérez (en representación de Luxury House Service, SL) formula el 27 de junio de 2001 alegación respecto al proyecto de reparcelación que en síntesis dice: es su intención pagar en metálico y no en terrenos los gastos de urbanización; y que quiere disponer de parcela independiente y no estar en pro indiviso con otra persona.
  
Informe
  
Con independencia de la extemporaneidad de la alegación, procede desestimarla por razones de fondo, ya que el interesado no ha cumplido en tiempo y forma adecuados los requisitos que la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística establece para el pago en metálico (art. 71.3) y para disolver a copropiedad (art. 70.d). En efecto, el artículo 71.3 dice que el propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución podrá oponerse a ella solicitando su pago en metálico. La solicitud, formalizada en documento público, deberá notificarla al urbanizador y al ayuntamiento dentro de los 10 días siguientes a la aprobación del proyecto de urbanización (aquí aprobado junto con el programa el 5 de octubre de 1998). La solicitud se acompañará de garantía, real o financiera, bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación. La cuota a liquidar será la que corresponda conforme al presupuesto de cargas, incrementada en un porcentaje igual al que, respecto al coste estimado de urbanización, el urbanizador preste como garantía conforme al artículo 29.8. Si el urbanizador se hubiera comprometido a construir bajo condiciones determinadas los terrenos con que hubiera de retribuírsele, el propietario solicitante deberá asumir este compromiso y garantizarlo. Y el artículo 70.d) establece que no podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima edificable o que carezcan de características urbanísticas adecuadas para su edificación. Tampoco se adjudicará la misma finca en pro indiviso, contra la voluntad de los interesados, a propietarios cuyo derecho no alcance la mitad de la parcela mínima, salvo que el condominio ya estuviera constituido en la finca inicial; y durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el pro indiviso, los interesados, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.
  
Tercera. Respecto al procedimiento a seguir es el siguiente:
  
I. Resolver sobre la alegación formulada y aprobar el proyecto de reparcelación.
  
II. Notificar el acuerdo de aprobación a cuantos interesados figuren en el expediente (propietarios, titulares de derechos reales y agente urbanizador) conforme al artículo 69.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
III. Remitir copia del proyecto a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (art. 59.3 y d. a. quinta-1ª LRAU).
  
IV. Publicación del acuerdo de aprobación en el tablón de edictos, Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia de Alicante y diario de difusión corriente en la localidad (art. 111.1 y 108.1 del RGU)
  
V. El órgano competente para aprobar la reparcelación es el Alcalde (art. 21.1.j de la LBRL reformada por Ley 11/1999, de aplicación preferente al art. 69.1 LRAU), competencia que tiene delegada en la Comisión de Gobierno, según Resolución de Alcaldía número 303, de 5 de julio de 1999 (BOPA nº 164, 20.07.1999).
  
VI. Una vez firme el acuerdo en vía administrativa, se remitirá el proyecto al Registro de la Propiedad para su inscripción (art. 69.1 in fine LRAU).
  
Propuesta de resolución
  
Primero. Respecto a la alegación formulada el 27 de junio de 2001 por don Mariano Espinosa Pérez (en representación de Luxury House Service, SL), desestimarla por los motivos expuestos anteriormente.
  
Segundo. Aprobar el proyecto de reparcelación del sector P-5, unidad de ejecución número 1, formulado por el agente urbanizador M.S. Mar-Park, SL.
  
Tercero. Publicar este acuerdo y notificar a promotor, propietarios y otros interesados a los efectos oportunos.
  
Asimismo, remitir una copia del proyecto de reparcelación aprobado a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, conforme previene el artículo 59.3 y la disposiciòn adicional quinta-1ª de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Publicar el acuerdo de aprobación en el tablón de edictos, Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia de Alicante y diario de difusión corriente en la localidad (art. 111.1 y 108.1 del RGU)
  
Igualmente, y una vez firme en vía administrativa el acuerdo, remitir copia del proyecto de reparcelación aprobado, y demás documentación correspondiente, al Registro de la Propiedad, solicitando su inscripción.
  
Cuarto. Aceptar las cesiones efectuadas al Ayuntamiento de Teulada en el proyecto de reparcelación aprobado; e incorporar al Patrimonio Municipal del Suelo los terrenos cedidos al ayuntamiento, afectándolos al destino que les es propio.
  
Quinto. Facultar al alcalde presidente, tan ampliamente y bastante como sea menester, para dar cumplimiento y efectividad a estos acuerdos y, especialmente, para introducir las correcciones que correspondan para la debida ejecución del acuerdo.
  
La comisión, en votación ordinaria y por unanimidad, acuerda:
  
Primero. Aprobar la propuesta de resolución, tal y conforme viene redactada.
  
Segundo. Declarar firme el acto en vía administrativa.»
  
Lo que se hace público para general conocimiento, advirtiéndole que contra el presente acuerdo definitivo en vía administrativa, puede interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes ante el mismo órgano que lo adoptó, a partir del día siguiente al de la publicación del presente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, previo al contencioso-administrativo, o éste directamente ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo o el Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana que corresponda en aplicación de las reglas de distribución de competencia material y territorial, en el plazo de dos meses a partir del día siguiente al de la publicación de este edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, o de la notificación de la resolución del recurso de reposición.
  
La relación de titulares afectados es la que a continuación se relaciona, por si no fuera posible practicar notificación a alguno de ellos, por resultar desconocidos, ignorarse el lugar de notificación, o bien, intentada la misma, no se hubiese podido practicar, sirviendo la presente publicación a tal efecto, de conformidad con el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Adiministrativo Común.
  
Interesado Domicilio
  
M.S. Mar-Park, SL C/ La Sardina, nº 14. Benissa
  
Josefa D. Vallés Buigues C/ Ferrers, nº 11. Teulada
  
Luxury House Service, SL C/ Lérida, nº 2. Teulada
  
Alfred Kalchgruber
  
y Renate Kalchgruber Gaisberg 21, Wamp (Austria)



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML