Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10148)

ACORD de 30 de setembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'article 2.19.4 de les normes subsidiàries de Faura relativa al sòl no urbanitzable.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4347

Data del DOGV
:   01-10-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/10148

CVE


Data del document
:   30-09-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Faura](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 de setembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'article 2.19.4 de les normes subsidiàries de Faura relativa al sòl no urbanitzable. [2002/X10148]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Faura, referit a la modificació de l'article 2.19.4 de les normes subsidiàries de Faura relativa al sòl no urbanitzable, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el dia 30 d'abril de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va considerar aprovada provisionalment la modificació, tal com es va indicar en l'acord de sotmetiment a informació pública.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa, redacció actual i redacció proposada de l'article 2.19.4 de les normes.
  
Tercer. La modificació té per objecte la nova redacció de l'article 2.19.4 de les Normes, a fi de regular en sòl no urbanitzable no protegit els paràmetres aplicables en les declaracions d'interés comunitari.
  
L'actual article 2.19.4 té la següent redacció.
  
- Als efectes assenyalats en l'article 36.c.1 del Reglament de Planejament tota parcel·lació que es verifique en este tipus de sòl no urbanitzable no protegit s'entendrà que una construcció emplaçada en una parcel·la constituïx nucli de població si, com a resultat d'aquella parcel·lació, la parcel·la resultant fora inferior a la unitat mínima parcel·lable corresponent a una hectàrea de superfície, amb ocupació màxima per a les construccions i elements arquitectònics en esta del dos per cent de l'extensió superficial, i es podrà edificar amb una alçària màxima de dues plantes, amb cornisa màxima de sis metres, i separar-se dels límits de la propietat una distància igual o superior a l'altura de cornisa, i com a mínim de quatre metres.
  
La separació respecte a carreteres locals, comarcals o provincials serà la prevista per les normatives vigents respecte d'això. Les edificacions destinades a habitatges seran familiars i aïllades?.
  
La redacció proposada de l'article 2.19.4 és la següent:
  
?En el sòl no urbanitzable no protegit s'establixen les següents limitacions per a l'obtenció de llicències d'edificació:
  
1ª. Per a edificacions destinades a habitatges familiars aïllats:
  
Parcel·la mínima: 10.000 m²
  
Ocupació màxima: el 2%
  
Edificabilitat màxima:
  
Nombre màxim de plantes: 2
  
Alçària màxima de cornisa: 6,00 metres
  
Separació mínima a límit de propietat. 4,00 metres
  
Separació mínima a límits de propietat. Igual o superior a alçària de cornisa
  
Separació mínima a carreteres locals, comarcals o provincials: la prevista per les normatives vigents.
  
2ª. Per a edificacions que incloguen declaració d'interés comunitari.
  
Parcel·la mínima: 5.000 m²
  
Ocupació màxima: el 5%
  
Edificabilitat màxima: 0,075 m²/m²
  
Nombre màxim de plantes: 2
  
Alçària màxima de cornisa: 6,00 metres
  
Separació mínima a límits de propietat: 4,00 metres
  
Separació mínima a límits de propietat: Igual o superior a alçària de cornisa
  
Separació mínima a carreteres locals, comarcals o provincials; la prevista per les normatives vigents.
  
Quart. Faura té normes subsidiàries de Planejament aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data de 15 de juny de 1994.
  
Cinqué. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 26 de juliol de 2002, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant, LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot allò adés esmentat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 30 de juliol de 2002, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació de l'article 2.19.4 de les normes subsidiàries de Faura referida al sòl no urbanitzable.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 de juliol de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10148)

ACUERDO de 30 de septiembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura, relativa al suelo no urbanizable.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4347

Fecha DOGV
:   01-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10148

CVE


Fecha del documento
:   30-09-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Faura](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de septiembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura, relativa al suelo no urbanizable. [2002/X10148]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Faura, referido a la Modificación del artículo 2.19.4 de las normas subsidiarias de Faura relativa al suelo no urbanizable, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de abril de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se consideró aprobada provisionalmente la modificación, tal y como se indicó en el acuerdo de sometimiento a información pública.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa, redacción actual y redacción propuesta del artículo 2.19.4 de las Normas.
  
Tercero. La modificación tiene por objeto la nueva redacción del artículo 2.19.4 de las Normas, con el fin de regular en Suelo No Urbanizable No Protegido los parámetros aplicables en las Declaraciones de Interés Comunitario.
  
El actual artículo 2.19.4 tiene la siguiente redacción:
  
?A los efectos señalados en el art. 36.c.1º del Reglamento de Planeamiento toda parcelación que se verifique en este tipo de Suelo No Urbanizable No protegido se entenderá que una construcción emplazada en una parcela constituye núcleo de población si, como resultado de aquella parcelación, la parcela resultante fuera inferior a la unidad mínima parcelable correspondiente a una hectárea de superficie, con ocupación máxima para las construcciones y elementos arquitectónicos en la misma del dos por cien de la extensión superficial, pudiendo edificarse con una altura máxima de dos plantas, con cornisa máxima de seis metros, separándose de los lindes de la propiedad una distancia igual o superior a la altura de cornisa, y como mínimo de cuatro metros.
  
La separación con respecto a carreteras locales, comarcales o provinciales será la prevista por las normativas vigentes al respecto. Las edificaciones destinadas a viviendas serán familiares y aisladas?.
  
La redacción propuesta del artículo 2.19.4 es la siguiente:
  
?En el suelo no urbanizable no protegido se establecen las siguientes limitaciones para la obtención de licencias de edificación:
  
1º Para edificaciones destinadas a viviendas familiares aisladas:
  
Parcela mínima: 10.000 m²
  
Ocupación máxima: el 2%
  
Edificabilidad máxima:
  
Número máximo de plantas: 2
  
Altura máxima de cornisa: 6,00 metros
  
Separación mínima a linde de propiedad. 4,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad. Igual ó superior a altura de cornisa
  
Separación mínima a carreteras locales, comarcales o provinciales: la prevista por las normativas vigentes.
  
2º. Para edificaciones que incluyan declaración de interés comunitario.
  
Parcela mínima: 5.000 m²
  
Ocupación máxima: el 5%
  
Edificabilidad máxima: 0,075 m²/m²
  
Número máximo de plantas: 2
  
Altura máxima de cornisa: 6,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: 4,00 metros
  
Separación mínima a lindes de propiedad: Igual o superior a altura de cornisa
  
Separación mínima a carreteras locales, comarcales o provinciales; la prevista por las normativas vigentes.
  
Cuarto. Faura cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha de 15 de junio de 1994.
  
Quinto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo.La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación del artículo 2.19.4 de las Normas Subsidiarias de Faura referida al suelo no urbanizable.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML