Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4234, del 23-04-2002 (2002/3323)

RESOLUCIÓ d'11 de març de 2002, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències i es declara definitivament aprovada la taxació conjunta PRI les Barraques de Carcaixent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4234

Data del DOGV
:   23-04-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/3323

CVE


Data del document
:   11-03-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Carcaixent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ d'11 de març de 2002, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències i es declara definitivament aprovada la taxació conjunta PRI les Barraques de Carcaixent. [2002/3323]
  
Ja que s'han esmenat les deficiències a què es refereix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'1 de febrer de 2002 que afecta la taxació conjunta PRI les Barraques de Carcaixent, i de conformitat amb el que ordena la Resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial de data 11 de març de 2002, per la qual es declara aprovada la dita taxació, es procedeix a la publicació del citat acord:
  
?La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada l'1 de febrer de 2002, va adoptar l'Acord següent:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Carcaixent relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, per a urbanització inclosa dins de la unitat d'execució única del Pla de Reforma Interior de les Barraques el qual va ser aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 27 de juliol de 2000, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte d'expropiació es va aprovar per Acord del Ple, de data 29 de març de 2001, es va sotmetre a informació pública per Acord del ple adoptat amb data 26 de juliol de 2001, i va ser publicat en el BOE núm. 201, de 22 d'agost de 2001, en el BOP núm. 199, i en el diari Levante de data 9 d'agost de 2001, va ser notificat individualment als propietaris de les finques afectades, i van ser informades per l'administració actuant les al·legacions presentades, i va ser aprovat l'informe d'al·legacions pel ple municipal de data 29 de novembre de 2001.
  
Segon
  
El projecte consta de relació de finques i descripció de béns i de drets afectats, amb fulls de preu just individualitzats de cada finca, per la qual cosa està complet i compleix amb el que estableix l'article 135 del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976.
  
Tercer
  
Carcaixent disposa de Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en sessió celebrada el 28 de maig de 1998.
  
L'àmbit del projecte d'expropiació coincideix amb la unitat d'execució del Pla de Reforma Interior del barri de les Barraques.
  
La finalitat de l'expropiació és l'execució per gestió directa de la urbanització de la unitat d'execució, per a això s'ha formulat un programa per a l'actuació integrada per gestió directa.
  
Quart
  
Amb data 25 de gener de 2002 es rep l'informe de la Gerència Regional del Cadastre del Ministeri d'Hisenda en el qual s'indica que la dita taxació conjunta està d'acord amb els criteris de la Llei 6/1998, Sobre Règim del Sòl i Valoracions. Ara bé es fa l'observació que en la valoració de les parcel·les edificades no s'ha considerat el factor corresponent a les despeses i beneficis de la promoció el que seria necessari per a aconseguir el valor real que el mercat assigna a aquests béns immobles.
  
Cinqué
  
L'objecte de l'expedient és la taxació conjunta de dues edificacions així com de tres finques que disposen de plantacions de tarongers en producció.
  
El promotor i beneficiari de l'actuació és l'Ajuntament de Carcaixent.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 24 de gener de 2002, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
L'expedient s'ha tramitat de conformitat amb el que estableixen els articles 138 i següents del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976, per la qual cosa s'han complit les garanties procedimentals exigibles.
  
La recent STC, de data 11 de juliol de 2001, declara inconstitucional l'article 38 de la Llei del Règim del Sòl i Valoracions, en el qual es regulava que, en la tramitació de les expropiacions per taxació conjunta, el pagament o depòsit de l'import de la valoració establida per l'òrgan competent en aprovar el projecte d'expropiació habilitarà per a procedir a l'ocupació de la finca. No obstant això, i en virtut de la declaració d'inconstitucionalitat de la disposició derogatòria del Text Refós de la Llei del Sòl 1992 (efectuada per la STC 61/1997) que derogava la Llei del Sòl de 1976, s'ha rehabilitat el dit text legal, en l'article 138 del qual s'arreplega el mateix contingut legal que en l'inconstitucional article 38. Per tant, en defecte de regulació autonòmica, i en virtut de la clàusula residual de l'article 149.3 de la Constitució, el procediment de taxació conjunta serà el regulat per l'article 138 de la Llei del Sòl de 1976.
  
Segon
  
L'expedient està complet, amb la qual cosa es compleix el que estableix l'article 202 del Reglament de Gestió Urbanística.
  
Tercer
  
Els criteris de valoració utilitzats es consideren ajustats a l'article 26 de la Llei 6/98, del Règim del Sòl i Valoracions, si bé en el cas de les edificacions no s'ha considerat el factor corresponent a les despeses i beneficis de la promoció el que seria necessari per a aconseguir el valor real que el mercat assigna a aquests béns immobles.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació dels expedients d'expropiació pel procediment de taxació conjunta, de conformitat amb el que estableix l'article 202.6 del Reglament de Gestió Urbanística i l'article 10.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada l'1 de febrer de 2002, acorda: supeditar l'eficàcia de l'aprovació definitiva de la taxació conjunta del PRI les Barraques, fins que es justifique en la valoració d'edificacions la no consideració del factor corresponent a les despeses i beneficis de la promoció o si és procedent es procedisca a la modificació de la valoració realitzada sobre aquests béns.
  
Una vegada esmenats els dits aspectes per l'Ajuntament de Carcaixent, procedirà que aquest done compte d'això al president d'aquesta Comissió que queda facultat a l'empara del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el butlletí oficial sense necessitat de nou acord d'aquesta Comissió a la qual haurà d'informar posteriorment d'allò que ha fet.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de l'endemà de la data d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.-
  
Amb data 6 de març de 2002 pels serveis tècnics del Servei Territorial d'Urbanisme i Ordenació Territorial s'examina la documentació presentada per l'Ajuntament de Carcaixent el 25 de febrer de 2002 i s'informa favorablement aquesta, i es considera complit l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 1 de febrer de 2002.
  
Vistes la legislació urbanística aplicable, així com la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació,
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial resol:
  
1. Considerar complit l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, de data 1 de febrer de 2002, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, per a urbanització inclosa dins de la unitat d'execució única del Pla de Reforma Interior de les Barraques del municipi de Carcaixent.
  
2. Declarar aprovada la taxació conjunta i ordenar la publicació en el DOGV del mencionat acord.
  
3. Aprovar les valoracions de béns i de drets a expropiar.
  
4. Declarar la urgent ocupació dels béns i dels drets afectats.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, en allò que afecta el punt 4 es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de l'endemà de la data d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
Respecte dels punts 2 i 3 no es pot posar cap recurs per tractar-se d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.
  
Així mateix procedeix notificar el present acord als interessats titulars de béns i de drets que figuren en el projecte d'expropiació, i acompanyarà a aquest còpia del full de preu just aprovada i significant-los que, en el termini de 20 dies hàbils següents al d'haver rebut tal notificació, podran manifestar per escrit davant d'aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establida en l'expedient aprovat. Si, en tal termini, els interessats no formulen oposició a la valoració, s'entendrà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient, i s'entendrà determinat el preu just definitivament i de conformitat. Dels fulls d'apreciació impugnats es donarà trasllat per aquesta Comissió, junt amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.
  
València, 11 de març de 2002.- El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial: José María Benlliure Moreno.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4234, del 23-04-2002 (2002/3323)

RESOLUCIÓN de 11 de marzo de 2002 del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial por la que se subsanan las deficiencias y declara definitivamente aprobada la Tasación Conjunta PRI Les Barraques de Carcaixent.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4234

Fecha DOGV
:   23-04-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/3323

CVE


Fecha del documento
:   11-03-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Carcaixent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 11 de marzo de 2002 del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial por la que se subsanan las deficiencias y declara definitivamente aprobada la Tasación Conjunta PRI Les Barraques de Carcaixent. [2002/3323]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 1 de febrero de 2002 que afecta a la Tasación Conjunta PRI Les Barraques de Carcaixent, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 11 de marzo de 2002, por la que se declara aprobada dicha Tasación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
?La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 1 de febrero de 2.002, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Carcaixent relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de Tasación Conjunta, para urbanización incluida dentro de la Unidad de Ejecución única del Plan de Reforma Interior de Les Barraques el cual fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 27 de julio de 2000, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto de expropiación se aprobó por acuerdo del pleno de fecha 29 de marzo de 2001 siendo sometido a información pública por Acuerdo del pleno adoptado con fecha 26 de julio de 2.001, siendo publicado en el BOE nº 201 de 22 de agosto de 2001 y en el BOP nº 199, y en el Diario Levante de fecha 9 de agosto de 2001 siendo notificado individualmente a los propietarios de las fincas afectadas, habiendo sido informadas por la administración actuante las alegaciones presentadas siendo aprobado el informe de alegaciones por el pleno municipal de fecha 29 de noviembre de 2001.
  
Segundo
  
El proyecto consta de relación de fincas y descripción de bienes y derechos afectados, con hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el art. 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
Tercero
  
Carcaixent cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 28 de mayo de 1998.
  
El ámbito del Proyecto de Expropiación coincide con la Unidad de Ejecución del Plan de Reforma Interior del barrio de ?Les Barraques?.
  
La finalidad de la expropiación es la ejecución por gestión directa de la urbanización de la Unidad de Ejecución para lo cual se ha formulado un Programa para la Actuación Integrada por gestión directa.
  
Cuarto
  
Con fecha 25 de enero de 2002 se recibe informe de la Gerencia Regional del Catastro del Ministerio de Hacienda donde se indica que dicha tasación conjunta es conforme con los criterios de la Ley 6/1998 sobre régimen del suelo y valoraciones. Ahora bien se hace la observación de que en la valoración de las parcelas edificadas no se ha considerado el factor correspondiente a los gastos y beneficios de la promoción lo que sería necesario para alcanzar el valor real que el mercado asigna a estos bienes inmuebles.
  
Quinto
  
El objeto del expediente es la tasación conjunta de dos edificaciones así como de tres fincas que disponen de plantaciones de naranjos en producción.
  
El promotor y beneficiario de la actuación es el Ayuntamiento de Carcaixent.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de enero de 2.002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art.11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
El expediente se ha tramitado conforme a lo establecido en los artículos 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
La reciente STC de fecha 11 de julio de 2.001 declara inconstitucional el art.38 de la Ley del Régimen del Suelo y Valoraciones, en el que se regulaba que, en la tramitación de las expropiaciones por tasación conjunta, el pago o depósito del importe de la valoración establecida por el órgano competente al aprobar el proyecto de expropiación habilitará para proceder a la ocupación de la finca. No obstante, y en virtud de la declaración de inconstitucionalidad de la Disposición derogatoria del Texto Refundido de la Ley del Suelo 1992 (efectuada por la STC 61/1997) que derogaba la Ley del Suelo de 1.976, se ha venido a rehabilitar dicho texto legal, en cuyo art.138 se recoge el mismo contenido legal que en el inconstitucional art.38. Por lo tanto, en defecto de regulación autonómica, y en virtud de la cláusula residual del art.149.3 de la Constitución, el procedimiento de tasación conjunta será el regulado por el art.138 de la Ley del Suelo de 1.976.
  
Segundo
  
El expediente está completo, con lo que se cumple lo establecido en el art. 202 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
Tercero
  
Los criterios de valoración utilizados se consideran ajustados al art.26 de la Ley 6/98 del Régimen del Suelo y Valoraciones si bien en el caso de las edificaciones no se ha considerado el factor correspondiente a los gastos y beneficios de la promoción lo que sería necesario para alcanzar el valor real que el mercado asigna a estos bienes inmuebles.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de febrero de 2002, Acuerda: Supeditar la eficacia de la aprobación definitiva de la Tasación Conjunta del PRI ?Les Barraques?, hasta que se justifique en la valoración de edificaciones la no consideración del factor correspondiente a los gastos y beneficios de la promoción o en su caso se proceda a la modificación de la valoración realizada sobre estos bienes.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Carcaixent, procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fín a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.-
  
Con fecha 6 de marzo de 2002 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Carcaixent el 25 de febrero de 2002 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 1 de febrero de 2002.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial Resuelve:
  
1. Considerar cumplimentado el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 1 de febrero de 2002, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de Tasación Conjunta, para urbanización incluida dentro de la Unidad de Ejecución única del Plan de Reforma Interior de Les Barraques del municipio de Carcaixent.
  
2. Declarar aprobada la Tasación Conjunta y ordenar la publicación en el DOGV. del mencionado acuerdo.
  
3. Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
4. Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 4 se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 2 y 3 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a este copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.
  
Valencia, 11 de marzo de 2002.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial: José María Benlliure Moreno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML