Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4444, del 20-02-2003 (2003/1862)

Informació pública de la resolució d'al·legacions, aprovació definitiva i adjudicació del programa d'actuació integrada, projecte de reparcel·lació i projecte d'urbanització de la unitat d'execució 1-A de les normes subsidiàries de Jérica.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4444

Data del DOGV
:   20-02-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/1862

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Jérica

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la resolució d'al·legacions, aprovació definitiva i adjudicació del programa d'actuació integrada, projecte de reparcel·lació i projecte d'urbanització de la unitat d'execució 1-A de les normes subsidiàries de Jérica. [2003/M1862]
  
Agustín Pastor Juesas, en representació de la mercantil Projérica, SL, ha presentat en este Ajuntament una instància per la qual comunica que ha iniciat procediment per al desenvolupament d'un programa de gestió indirecta per a la unitat d'execució 1-A de les normes subsidiàries de Jérica, i ha efectuat l'exposició en la Notaria d'Isabel Cabezas, de Viver.
  
La publicació d'esta iniciativa es va efectuar en el periòdic Levante de Castelló, el 26.10.2002, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el 4 de novembre.
  
Esta publicació va obrir el període de presentació d'alternatives tècniques.
  
 Transcorregut el termini legal no se'n va presentar cap.
  
Amb data 27 de novembre van presentar sengles al·legacions Consuelo Bellés Tarazona i María Laso Sebastián, i amb data 21 del mateix mes va presentar una altra al·legació l'empresa Iberdrola.
  
Respecte a l'al·legació presentada per Iberdrola s'estima en tots els seus punts, i es dona trasllat d'això a l'agent urbanitzador perquè es tinguen en compte en el programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 1-A.
  
Respecte a l'escrit d'al·legacions presentat per Consuelo Bellés Tarazona, s'acorda el següent:
  
- Primera al·legació: s'estima, ja que erròniament es fa menció a la modificació puntual número 11, quan ha de ser la 10.
  
- Segona al·legació: s'estima, ja que no és gestió directa, sinó indirecta.
  
- Tercera al·legació: s'estima, ja que no és aplicable el règim d'adjudicació preferent.
  
- Quarta al·legació: respecte a esta al·legació s'acorda que la urbanitzadora ha d'afegir al projecte el corresponent plec de condicions tècniques.
  
Igualment, ha d'aportar l'estudi geotècnic dels terrenys. Sobre les condicions de connexió i integració dels servicis urbanístics, este Ajuntament entén que està concedida la cèdula d'urbanització i que la conselleria va entendre que este tema estava correcte, no obstant això, l'Ajuntament, per mitjà del tècnic municipal, controlarà el bon desenvolupament de les obres.
  
Respecte al pressupost detallat i desglossat, este Ajuntament entén que està indicat en el projecte d'urbanització. D'altra banda, la urbanitzadora ha de corregir el tema del formigó ja que fa al·lusió constant a l'EH-91, actualment derogada.
  
 S'accepten igualment els mesuraments i plans que s'aporten com a document número 1 a l'escrit d'al·legacions.
  
- Cinquena al·legació: s'estima que Consuelo Bellés Tarazona aporta les següents tres finques registrals: la 4.411, la 3.951 i la 3.978 i així s'ha de fer constar en tots els documents de l'expedient.
  
- Sisena al·legació: s'accepta el nou mesurament aportat.
  
- Setena al·legació: s'accepta, en el sentit de tornar a fer el recàlcul de l'aprofitament tipus, ja que les superfícies han variat.
  
- Huitena al·legació: s'accepta esta huitena al·legació per considerar-la correcta, ja que el percentatge de les cessions s'ha de tornar a calcular.
  
- Novena al·legació: és igualment correcte el que sol·licita l'al·legació novena, per la qual cosa s'accepta respecte al percentatge aplicat a les parcel·les no edificables privades.
  
- Desena al·legació: s'acorda comunicar a la urbanitzadora que si es procedix al derrocament parcial del molí, haurà de valorar-se la part afectada per un tècnic competent, incloent el seu import en el compte de liquidació provisional.
  
- Onzena al·legació: l'Ajuntament estima lògica esta pretensió de Consuelo Bellés, no obstant això, no pot decidir res respecte d'això. Sí que realitzarà l'oportuna mediació davant de la urbanitzadora perquè s'accedisca al que sol·licita.
  
Respecte a l'escrit d'al·legacions presentat per María Laso Sebastián, realitza una sèrie de propostes a la urbanitzadora que este Ajuntament entén lògiques però que no té cap decisió que acordar respecte d'això.
  
En una segona al·legació diu María Laso que si l'oferta que realitza a la mercantil Projérica no fóra acceptada, fa seues totes les al·legacions formulades per Consuelo Bellés Tarazona. En este cas, l'Ajuntament es ratifica en el que exposen tots i cadascun dels punts acordats en l'escrit d'al·legacions de Consuelo Bellés Tarazona.
  
A la vista dels anteriors escrits d'al·legacions i amb la condició que s'esmenen totes i cadascuna de les al·legacions estimades en la documentació presentada per la urbanitzadora, l'Ajuntament, per majoria absoluta, acorda:
  
Primer
  
Aprovar definitivament el programa d'actuació integrada, el projecte de reparcel·lació i el projecte d'urbanització presentats per la mercantil Projérica, SL.
  
Segon
  
Adjudicar a la mercantil Projérica, SL el programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució 1-A de les normes subsidiàries de Jérica, conforme a la proposició juridicoeconòmica financera i la resta de documents tècnics presentats, amb l'excepció que se substituïsca l'actual documentació per una altra, que incloga totes i cadascuna de les al·legacions estimades en este Ple.
  
Tercer
  
Decidir com a modalitat de gestió la gestió indirecta, delegant la condició d'agent urbanitzador a favor de la mercantil Projérica, SL.
  
Quart
  
Requerir a la urbanitzadora perquè deposite en la tresoreria municipal la garantia de 16.598,22 euros corresponents al 7% dels costs d'urbanització en el termini de 15 dies i perquè en el termini de 30 dies subscriga el conveni urbanístic proposat.
  
Cinqué
  
Donar trasllat del programa objecte d'esta aprovació i adjudicació a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de conformitat amb el que estipula l'article 47.7 de la Llei 6/1994 Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Sisé
  
Publicar l'aprovació del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la UE-1.A en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, tal com disposa l'article 59.4.A de la LRAU.
  
Seté
  
Notificar este acord, que posa fi a la via administrativa, a tots els propietaris, i fer-los saber que els interessats podran interposar-hi, en el termini d'un mes, recurs potestatiu de reposició o, en el termini de dos mesos, comptats a partir del següent al del rebut d'esta notificació, recurs contenciós administratiu davant de la sala d'esta jurisdicció del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4444, del 20-02-2003 (2003/1862)

Información pública de la resolución de alegaciones, aprobación definitiva y adjudicación del programa de actuación integrada, proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización de la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4444

Fecha DOGV
:   20-02-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/1862

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jérica

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la resolución de alegaciones, aprobación definitiva y adjudicación del programa de actuación integrada, proyecto de reparcelación y proyecto de urbanización de la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica. [2003/M1862]
  
Habiéndose presentado en este Ayuntamiento por Agustín Pastor Juesas, en representación de la mercantil Projérica, SL, una instancia comunicando que había iniciado procedimiento para el desarrollo de un programa de gestión indirecta para la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica, efectuando la exposición en la Notaría de Isabel Cabezas de Viver.
  
La publicación de esta iniciativa se efectuó en el periódico Levante de Castellón, el 26.10.2002, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el 4 de noviembre.
  
Esta publicación abrió el periodo de presentación de alternativas técnicas.
  
Transcurrido el plazo legal no se presentó ninguna.
  
Con fecha 27 de noviembre se presentaron sendas alegaciones, por Consuelo Bellés Tarazona y María Laso Sebastián, y con fecha 21 del mismo mes presentó otra alegación la empresa Iberdrola.
  
Respecto a la alegación presentada por Iberdrola se estima en todos sus puntos, dando traslado de ello al agente urbanizador para que se tengan en cuenta en el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 1-A.
  
Respecto al escrito de alegaciones presentado por Consuelo Bellés Tarazona, se acuerda lo siguiente:
  
- Primera alegación: se estima, ya que erróneamente se hace mención a la modificación puntual número 11, cuando debe ser la 10.
  
- Segunda alegación: se estima, puesto que no es gestión directa, sino indirecta.
  
- Tercera alegación: se estima, ya que no es aplicable el régimen de adjudicación preferente.
  
- Cuarta alegación: respecto a esta alegación se acuerda que la urbanizadora debe añadir al proyecto el correspondiente pliego de condiciones técnicas.
  
Igualmente, debe aportar el estudio geotécnico de los terrenos. Sobre las condiciones de conexión e integración de los servicios urbanísticos este Ayuntamiento entiende que está concedida la cédula de urbanización y que la conselleria entendió que este tema estaba correcto, no obstante, el Ayuntamiento por medio del técnico municipal controlará el buen desarrollo de las obras.
  
Respecto al presupuesto detallado y desglosado este Ayuntamiento entiende que está contemplado en el proyecto de urbanización. Por otra parte, la urbanizadora debe corregir el tema del hormigón ya que hace alusión constante a la EH-91, actualmente derogada. Se aceptan igualmente las mediciones y planos que se aportan como documento número1 al escrito de alegaciones.
  
- Quinta alegación: se estima que Consuelo Bellés Tarazona aporta las siguientes tres fincas registrales: la 4.411, la 3.951 y la 3.978 y así se debe hacer constar en todos los documentos del expediente.
  
- Sexta alegación: se acepta la nueva medición aportada.
  
- Séptima alegación: se acepta, en el sentido de volver a hacer el recálculo del aprovechamiento tipo, ya que las superficies han variado.
  
- Octava alegación: se acepta esta octava alegación por considerarla correcta, ya que el porcentaje de las cesiones se ha de volver a calcular.
  
- Novena alegación: es igualmente correcto lo solicitado en la alegación novena, por lo que se acepta respecto al porcentaje aplicado a las parcelas no edificables privadas.
  
- Décima alegación: se acuerda comunicar a la urbanizadora que si se procediese al derribo parcial del molino, deberá valorarse la parte afectada por un técnico competente, incluyendo su importe en la cuenta de liquidación provisional.
  
- Decimoprimera alegación: el Ayuntamiento estima lógica esta pretensión de Consuelo Bellés, sin embargo, no puede decidir nada al respecto. Sí realizará la oportuna mediación ante la urbanizadora para que se acceda a lo solicitado.
  
Respecto al escrito de alegaciones presentado por María Laso Sebastián, realiza una serie de propuestas a la urbanizadora que este Ayuntamiento entiende lógicas pero que no tiene ninguna decisión que acordar al respecto.
  
En una segunda alegación dice María Laso que si la oferta que realiza a la mercantil Projérica no fuera aceptada, hace suyas todas las alegaciones formuladas por Consuelo Bellés Tarazona. En este caso, el Ayuntamiento se ratifica en lo expuesto en todos y cada uno de los puntos acordados en el escrito de alegaciones de Consuelo Bellés Tarazona.
  
A la vista de los anteriores escritos de alegaciones y con la condición de que se subsanen todas y cada una de las alegaciones estimadas en la documentación presentada por la urbanizadora, el Ayuntamiento por mayoría absoluta acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente el programa de actuación integrada, el proyecto de reparcelación y el proyecto de urbanización presentados por la mercantil Projérica, SL.
  
Segundo
  
Adjudicar a la mercantil Projérica, SL el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución 1-A de las normas subsidiarias de Jérica, conforme a la proposición jurídico-económica financiera y demás documentos técnicos presentados, con la salvedad de que se sustituya la actual documentación por otra, que incluya todas y cada una de las alegaciones estimadas en este Pleno.
  
Tercero
  
Decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, delegando la condición de agente urbanizador a favor de la mercantil Projérica, SL.
  
Cuarto
  
Requerir a la urbanizadora para que deposite en la tesorería municipal la garantía de 16.598,22 euros correspondientes al 7% de los costes de urbanización en el plazo de 15 días y para que en el plazo de 30 días suscriba el convenio urbanístico propuesto.
  
Quinto
  
Dar traslado del programa objeto de esta aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad con lo estipulado en el artículo 47.7 de la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Sexto
  
Publicar la aprobación del programa de actuación integrada para el desarrollo de la UE-1.A en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, tal y como dispone el artículo 59.4.A de la LRAU.
  
Séptimo
  
Notificar este acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, a todos los propietarios, significándoles que contra el mismo podrán los interesados interponer en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición o, en el plazo de dos meses contados a partir del siguiente al del recibo de esta notificación, recurso contencioso administrativo ante la sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML