Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8476, del 31-01-2019 (2019/612)

Informació pública de la modificació del projecte d'urbanització del sector C, electrificació, retaxació de càrregues i modificació de compte de liquidació provisional.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8476

Data del DOGV
:   31-01-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/612

CVE


Data del document
:   20-12-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vilallonga

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Vilallonga](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació del projecte d'urbanització del sector C, electrificació, retaxació de càrregues i modificació de compte de liquidació provisional. [2019/612]  
La corporació municipal, en sessió plenària extraordinària i urgent celebrada el passat dia 19 de desembre de 2018, ha adoptat, entre altres, el següent acord:  
  
Segon. Sotmetiment a informació pública de la modificació del projecte d'urbanització del sector C, electrificació, retaxació de càrregues i modificació de compte de liquidació provisional.  
  
Antecedents  
1. Per acord adoptat per l'Ajuntament de Vilallonga es va adjudicar l'execució de programa per gestió indirecta i amb això la condició d'agent urbanitzador a la mercantil Juan i Juan, SA.  
2. El 22 de desembre de 2003 es formalitza l'acta de comprovació de replantejament de les obres d'urbanització del sector C industrial iniciant-se l'execució de l'obra urbanitzadora per part de l'agent urbanitzador, la mercantil Juan i Juan, SA.  
El 16 de setembre de 2008, l'agent urbanitzador presenta acta de recepció parcial de les obres d'urbanització a excepció de l'obra d'electrificació i sol·licita pròrroga de 18 mesos per a la finalització de la instal·lació elèctrica, manifestant que la causa és imputable a Iberdrola. La Junta de Govern Local, el 17 de novembre de 2008, adopta la conformitat a l'acta de recepció parcial i concedix la pròrroga de 18 mesos.  
  
3. Atesa la consecució d'un conveni finalment aconseguit amb Iberdrola després de l'exigència d'una connexió exterior del sector C per a aconseguir l'electrificació mitjançant la integració en la xarxa general de subministrament, amb data 30 d'agost de 2018, l'agent urbanitzador presenta un modificat de la part elèctrica del projecte d'urbanització del sòl urbanitzable industrial sector C, junt amb memòria de retaxació de càrregues i proposta de compte de liquidació derivada d'aquesta, sol·licitant l'aprovació municipal.  
4. S'han emés informes tècnics municipals per l'enginyera municipal així com per l'arquitecta municipal considerant suficient la documentació aportada tècnicament, sense perjudici del que resulte del període d'informació pública, informes que es troben en l'expedient que es donen per reproduïts.  
Als anteriors fets se li apliquen els següents,  
  
Fonaments de dret  
Primer. Segons el que establix la disposició transitòria 4a de la Llei 5/2014 LOTUP, els programes d'actuació adjudicats amb anterioritat a l'entrada en vigor de la present llei es regiran, pel que fa als seus efectes, compliment i extinció, inclosa la seua duració i el règim de pròrrogues, per la normativa que li resultava d'aplicació abans de l'entrada en vigor d'aquesta llei.  
En aquest sentit, l'article 29.10 de la Llei 6/1994 LRAU, les decisions públiques que alteren el desenvolupament d'una actuació integrada variant les previsions del programa comportaran les compensacions econòmiques que siguen procedents per a restaurar l'equilibri econòmic de l'actuació en favor de l'Administració o de l'adjudicatari. Quan aquestes alteracions, per la seua importància, afecten en més d'un 20% el cost dels compromisos i les obligacions assumides per l'adjudicatari, es resoldrà l'adjudicació, llevat que, per l'estat de desenvolupament de l'actuació, això lesione els interessos públics o que, per a la millor satisfacció d'aquests, s'aconseguisca acord entre les parts afectades que permeta prosseguir l'actuació.  
Segons l'article 67.3 d'aquesta, amb motiu de l'aprovació del projecte d'urbanització o dels seus reformats es podrà modificar la previsió inicial de càrregues estimada anteriorment en el programa, sempre que la variació obeïsca a causes objectives la previsió de les quals no haguera sigut possible per a l'urbanitzador al comprometre's a executar l'actuació. La retaxació de càrregues no podrà suposar modificació o increment en la part d'elles corresponent al benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació.  
Segon. Es complixen, a priori, sense perjudici del que es deduïsca del sotmetiment a informació pública, les causes objectives que motiven la retaxació de càrregues que, en síntesi, provenen de l'exigència posterior a l'aprovació del PU assenyalada per l'empresa subministradora, requerint una connexió exterior per a l'esmentat sector, causa imprevisible per l'urbanitzador com es va posar en relleu anteriorment en l'expedient, acta de recepció parcial de 16 de setembre de 2008 aprovada per la Junta Local en sessió extraordinària celebrada el 17 de novembre de 2008.  
Tercer. Les càrregues d'urbanització objecte de retaxació segons s'indica en la memòria i és informat pels serveis tècnics no superen el límit màxim establit en la LRAU, pel que fa a les que seran en tot cas girades als propietaris afectats, assumint l'agent urbanitzador l'excés d'aquestes sense possibilitat de ser girades als propietaris del sector.  
  
Quart. D'acord amb l'article 53 LRAU «Els projectes d'urbanització per a actuacions integrades se sotmetran al procediment d'aprovació propi dels programes, excepte pel que fa a la competència entre iniciatives, respecte al que serà d'aplicació el que disposa l'article anterior. Serà innecessària la informació pública separada quan es tramiten junt amb els programes o plans.» L'article 139.1 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana establix: «Els projectes d'urbanització per a actuacions integrades se sotmetran al procediment d'aprovació propi dels programes, excepte pel que fa a la competència entre iniciatives. Serà innecessària la informació pública separada quan es tramiten junt amb els programes o plans.»  
  
Per la seua banda, l'article 55 LRAU establix sobre Revisions i modificacions dels plans, que el canvi o substitució de determinacions en els programes exigix complir el mateix procediment legal previst per a la seua aprovació, de la mateixa manera que el que establix l'art. 69 LRAU.  
Per tant, cal tramitar el procediment d'acord amb l'article 46 LRAU sotmetent a informació pública per un termini de 20 dies (art. 46 LRAU en relació amb el 83 Llei 39/2015 i art. 25 TRLS) el modificat del PU, projecte de retaxació i compte de liquidació, amb publicació d'edicte en un diari d'informació general d'aquesta Comunitat així com publicació en el DOGV, advertint de la possibilitat de formular al·legacions.  
  
Cinqué. D'acord amb l'article 123.1.i) LBRL l'òrgan competent per a l'aprovació de l'acord que ens ocupa correspon al Ple de l'Ajuntament.  
La corporació municipal, per huit vots a favor (emesos pels grups PSPV-PSOE, PP i Compromís) i dues abstencions (les de les regidores no adscrites), i que representa la majoria absoluta del nombre legal dels seus membres, acorda:  
  
Primer  
Sotmetre a informació pública, per un termini de 20 dies, el modificat del projecte urbanització (projecte electrificació), retaxació de càrregues i compte de liquidació provisional sector industrial C, amb publicació d'edicte en un diari d'informació general d'aquesta Comunitat així com publicació en el DOGV posterior.  
  
Segon  
Notificar als propietaris i interessats afectats advertint de la possibilitat de formular al·legacions en el termini de 20 dies des de la seua notificació i acordar, així mateix, la publicació en la pàgina web municipal tant de l'acord de sotmetiment a informació pública com de la documentació relativa a l'expedient. Contra l'esmentat acte no pot interposar-se recurs per ser acte de tràmit sense perjudici que els interessats puguen entaular les accions que estimen oportunes.  
  
Vilallonga, 20 de desembre de 2018.- L'alcalde: Enrique Llorca Miñana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8476, del 31-01-2019 (2019/612)

Información pública de la modificación del proyecto de urbanización del sector C, electrificación, retasación de cargas y modificación de cuenta de liquidación provisional.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8476

Fecha DOGV
:   31-01-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/612

CVE


Fecha del documento
:   20-12-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villalonga

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Villalonga](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la modificación del proyecto de urbanización del sector C, electrificación, retasación de cargas y modificación de cuenta de liquidación provisional.  
 [2019/612]  
La corporación municipal, en sesión celebrada por el Pleno extraordinaria y urgente, el pasado día 19 de diciembre de 2018, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
  
Segundo. Sometimiento a información pública de la modificación del proyecto de urbanización del sector C, electrificación, retasación de cargas y modificación cuenta de liquidación provisional.  
  
Antecedentes  
1. Por acuerdo adoptado por el Ayuntamiento de Villalonga se adjudicó la ejecución de programa por gestión indirecta y con ello la condición de agente urbanizador a la mercantil Juan y Juan, SA.  
2. El 22 de diciembre de 2003 se formaliza el acta de comprobación de replanteo de las obras de urbanización del sector C industrial iniciándose la ejecución de la obra urbanizadora por parte del agente urbanizador, la mercantil Juan y Juan, SA.  
El 16 de septiembre de 2008, el agente urbanizador presenta acta de recepción parcial de las obras de urbanización a excepción de la obra de electrificación y solicita prórroga de 18 meses para la finalización de la instalación eléctrica, manifestando que la causa es imputable a Iberdrola. La Junta de Gobierno Local, el 17 de noviembre de 2008, adopta la conformidad al acta de recepción parcial y concede la prórroga de 18 meses.  
3. Atendida la consecución de un convenio finalmente alcanzado con Iberdrola tras la exigencia de una conexión exterior del sector C para lograr la electrificación mediante la integración en la red general de suministro, con fecha de 30 de agosto de 2018, el agente urbanizador presenta un modificado de la parte eléctrica del proyecto de urbanización del suelo urbanizable industrial sector C, junto a memoria de retasación de cargas y propuesta de cuenta de liquidación derivada de esta, solicitando la aprobación municipal.  
4. Se han emitido informes técnicos municipales por la ingeniera municipal así como por la arquitecta municipal considerando suficiente la documentación aportada técnicamente, sin perjuicio de lo que resulte del periodo de información pública, informes obrantes en el expediente que se dan por reproducidos.  
A los anteriores hechos le son de aplicación los siguientes,  
  
Fundamentos de derecho  
Primero. Según lo establecido en la disposición transitoria 4.ª de la Ley 5/2014 LOTUP, los programas de actuación adjudicados con anterioridad a la entrada en vigor de la presente ley se regirán, en cuanto a sus efectos, cumplimiento y extinción, incluida su duración y régimen de prórrogas, por la normativa que le resultaba de aplicación antes de la entrada en vigor de esta ley.  
En este sentido, el artículo 29.10 de la Ley 6/1994 LRAU, las decisiones públicas que alteren el desarrollo de una actuación integrada variando las previsiones del programa comportarán las compensaciones económicas que procedan para restaurar el equilibrio económico de la actuación en favor de la Administración o del adjudicatario. Cuando estas alteraciones, por su importancia, afecten en más de un 20% el coste de los compromisos y las obligaciones asumidos por el adjudicatario, se resolverá la adjudicación, salvo que, por el estado de desarrollo de la actuación, ello lesione los intereses públicos o que, para la mejor satisfacción de estos, se alcance acuerdo entre las partes afectadas que permita proseguir la actuación.  
Según el artículo 67.3 de la misma, con motivo de la aprobación del proyecto de urbanización o de sus reformados se podrá modificar la previsión inicial de cargas estimada anteriormente en el programa, siempre que la variación obedezca a causas objetivas cuya previsión no hubiera sido posible para el urbanizador al comprometerse a ejecutar la actuación. La retasación de cargas no podrá suponer modificación o incremento en la parte de ellas correspondiente al beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación.  
Segundo. Se cumplen, a priori, sin perjuicio de lo que se deduzca del sometimiento a información pública, las causas objetivas que motivan la retasación de cargas que, en síntesis, provienen de la exigencia posterior a la aprobación del PU señalada por la empresa suministradora, requiriendo una conexión exterior para dicho sector, causa imprevisible por el urbanizador como se puso de relieve anteriormente en el expediente, acta de recepción parcial de 16 de septiembre de 2008 aprobada por la Junta Local en sesión extraordinaria celebrada el 17 de noviembre de 2008.  
Tercero. Las cargas de urbanización objeto de retasación según se indica en la memoria y es informado por los servicios técnicos no superan el umbral máximo establecido en la LRAU, en cuanto a las que serán en todo caso giradas a los propietarios afectados, asumiendo el agente urbanizador el exceso de las mismas sin posibilidad de ser giradas a los propietarios del sector.  
Cuarto. De acuerdo con el artículo 53 LRAU «Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, salvo en lo relativo a la competencia entre iniciativas, respecto a lo que será de aplicación lo dispuesto en el artículo anterior. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramiten junto a los programas o planes.» El artículo 139.1 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el cual se aprueba el Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana establece: «Los proyectos de urbanización para actuaciones integradas se someterán al procedimiento de aprobación propio de los programas, excepto en cuanto a la competencia entre iniciativas. Será innecesaria la información pública separada cuando se tramitan junto a los programas o planes.»  
Por su parte, el artículo 55 LRAU establece sobre Revisiones y modificaciones de los planes, que el cambio o sustitución de determinaciones en los programas exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación, del mismo modo que lo establecido en el artículo 69 LRAU.  
Por tanto, debe tramitarse el procedimiento de acuerdo con el artículo 46 LRAU sometiendo a información pública por plazo de 20 días (art. 46 LRAU en relación con el 83 Ley 39/2015 y art. 25 TRLS) el modificado del PU, proyecto de retasación y cuenta de liquidación, con publicación de edicto en un diario de información general de esta Comunidad así como publicación en el DOGV, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones.  
Quinto. De acuerdo con el artículo 123.1.i) LBRL el órgano competente para la aprobación del acuerdo que nos ocupa corresponde al Pleno del Ayuntamiento.  
La corporación municipal, por ocho votos a favor (emitidos por los grupos PSPV-PSOE, PP y Compromís) y dos abstenciones (las de las concejalas no adscritas), y que representa la mayoría absoluta del número legal de sus miembros, acuerda:  
  
Primero  
Someter a información pública, por plazo de 20 días, el modificado del proyecto urbanización (proyecto electrificación), retasación de cargas y cuenta de liquidación provisional sector industrial C, con publicación de edicto en un diario de información general de esta Comunidad así como publicación en el DOGV posterior.  
  
Segundo  
Notificar a los propietarios e interesados afectados advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones en el plazo de 20 días desde su notificación y acordando, así mismo, la publicación en la página web municipal tanto del acuerdo de sometimiento a información pública como de la documentación relativa al expediente. Contra dicho acto no cabe recurso por ser acto de trámite sin perjuicio de que los interesados puedan entablar las acciones que estimen oportunas.  
  
Villalonga, 20 de diciembre de 2018.- El alcalde: Enrique Llorca Miñana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML