Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2881, del 02-12-1996 (1996/840204)

RESOLUCIÓ d'11 d'octubre de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual en el sòl urbà U-14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2881

Data del DOGV
:   02-12-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/840204

CVE


Data del document
:   11-10-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIó d'11 d'octubre de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual en el sòl urbà U-14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda.   
Vist l'expedient que fa referència a la modificació puntual en el sòl urbà U-14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda (Castelló) i, d'acord amb els següents,  
Antecedents de fet  
Primer  
El Plenari de l'Ajuntament d'Onda, en la sessió de 25 de setembre de 1995, va acordar exposar al públic el projecte i obrir un període d'informació d'un mes, per la qual cosa va publicar uns anuncis al periòdic Levante, el 15 d'octubre de 1995, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.622, el 9 de novembre de 1995. Una vegada transcorregut el termini d'exposició al públic, durant el qual no es va formular cap al·legació, el Plenari va aprovar provisionalment el projecte el 22 de desembre de 1995. El 16 de maig de 1996, la Direcció General de Qualitat Ambiental de la Conselleria d'Agricultura i Medi Ambient va emetre Declaració d'Impacte Ambiental.  
Segon  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, el 13 de juny de 1996, va suspendre la tramitació de l'aprovació definitiva de la modificació del sòl urbà U-14 del Pla General d'Onda.  
El 26 d'agost de 1996, l'Ajuntament d'Onda va aprovar l'esmena de les deficiències observades. Per escrit del Servei Territorial d'Urbanisme, el 9 de setembre 1996, es va sol·licitar a l'Ajuntament que aclarira formalment determinats punts, cosa que va fer l'Ajuntament el 12 de setembre de 1996.  
Tercer  
El projecte consta de memòria i plànols.  
Quart  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, reunida en la sessió de 2 d'octubre de 1996, va emetre un informe favorable sobre la modificació puntual del Pla General d'Onda en el sòl urbà U-14 i va elevar la proposta d'aprovació definitiva (supeditada a la correcció tècnica indicada en l'apartat 7) al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. El 8 d'octubre de 1996, segons l'informe del Servei Territorial d'Urbanisme, va ser esmenada la deficiència indicada.  
Cinquè  
Aquesta Conselleria, el 10 d'octubre de 1996, d'acord amb el dictamen del Servei de Coordinació Territorial, i a proposta de la Direcció General d'Urbanisme, va informar favorablement sobre l'aprovació definitiva d'aquesta modificació del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda.  
Fonaments de dret  
Primer  
Respecte del procediment, en aquest cas, s'han observat les prescripcions legalment establertes per a les modificacions de plans generals d'aquesta mena, les quals estan constituïdes pels articles 38 i 39, per remissió del 55 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). També, s'han sol·licitat els diferents informes preceptius.  
Segon  
Quant al fons de l'assumpte, la modificació plantejada té com a finalitat introduir dues modificacions en la zona U-14 (urbanització Benirrapell) del sòl urbà d'Onda, que afecta dues zones verdes situades en el límit est superior.  
Les modificacions són:  
Modificació A. Afecta la delimitació de la zona verda inclosa en la UE 10.5. Amb la modificació es qualifica d'edificable (sòl urbà residencial unifamiliar aïllat) una parcel·la abans qualificada de zona verda. Com a compensació, es qualifica de zona verda una superfície equivalent, abans d'ús residencial. En la documentació aprovada el 26 d'agost, la nova parcel·la edificable té ja accés rodat.  
Modificació B. Afecta la zona verda inclosa en la UE 10.7. Amb la modificació es qualifica d'edificable (sòl urbà residencial) una part de la zona verda, en la qual hi havia una construcció amb llicència d'edificació anterior al nou pla general. També es classifica com a sòl urbà residencial una parcel·la de 1.480 m2, que abans estava classificada com a sòl no urbanitzable. Com a mesura compensatòria s'incrementa la superfície de la zona verda. El resum de superfícies és el següent:  
- Abans de la modificació: 7.374 m2 zona verda.  
- Després de la modificació:  
- Sòl urbà residencial: 1.480 m2  
 970 m2  
Total: 2.450 m2  
- Zona verda: 9.382 m2  
Aquesta modificació té Declaració d'Impacte Ambiental favorable de la Conselleria d'Agricultura i Medi Ambient, als efectes establertes en l'article 43.2 de l'esmentada LRAU.  
Tercer  
Les dues modificacions que planteja ara l'Ajuntament d'Onda comporten una diferent qualificació o ús urbanístic de les zones verdes o espais lliures abans previstos.  
Les modificacions que impliquen una diferent qualificació de zones verdes han de complir el que estableix l'article 55.3 de la LRAU, segons el qual qualsevol alteració de l'ordenació establerta per un Pla que desafecte el sòl de destinació pública haurà de preveure les mesures compensatòries que calguen per a mantenir la proporció i qualitat de les dotacions públiques previstes respecte de l'aprofitament, sense augmentar aquest en detriment de la millor realització possible dels estàndards legals de qualitat de l'ordenació.  
En el cas de les dues modificacions que s'examinen hi ha aquestes mesures de compensació. En la primera d'aquestes, en realitat ens trobem davant d'una simple permuta o reubicació de la zona verda, es manté la superfície i l'aprofitament lucratiu. En la segona, hi ha un increment de 2.008 m2 de zona verda, compensador de la requalificació realitzada. De manera que, amb les modificacions proposades no hi ha un menyscapte per a les zones verdes abans previstes pel Pla General d'Onda.  
Quart  
D'acord amb l'article 40.2 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, no es troben objeccions ni impediments urbanístics legals que entrebanquen l'aprovació definitiva d'aquesta modificació del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda.  
Cinquè  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva d'aquest expedient, d'acord amb el que estableixen l'article 55.4 i la disposició transitòria novena de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6 i la disposició transitòria tercera del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de normativa aplicable, resolc:  
Aprovar definitivament la modificació puntual en el sòl urbà U-14 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda.  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Amb aquesta publicació no és necessària la notificació individualitzada.  
Contra aquesta resolució, que exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptats des del dia de la notificació o publicació d'aquesta. Per a la interposició d'aquest recurs és requisit imprescindible que, prèviament, el recurrent en comunique a aquest òrgan la interposició, de conformitat amb el que estableixen els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa i l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
València, 11 d'octubre de 1996.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2881, del 02-12-1996 (1996/840204)

RESOLUCIÓN de 11 de octubre de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual en el suelo urbano U-14 del Plan General de Ordenación Urbana de Onda.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2881

Fecha DOGV
:   02-12-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/840204

CVE


Fecha del documento
:   11-10-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 11 de octubre de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual en el suelo urbano U-14 del Plan General de Ordenación Urbana de Onda.   
Visto el expediente relativo a la modificación puntual en el Suelo Urbano U-14 del Plan General de Ordenación Urbana de Onda (Castellón). Y, conforme a los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El pleno del Ayuntamiento de Onda, en la sesión de 25 de septiembre de 1995, acordó exponer al público el proyecto y abrir un período de información de un mes, para lo que publicó anuncios en el periódico Levante de 15 de octubre de 1995 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 2.622 de 9 de noviembre de 1995. Transcurrida la exposición al público, durante la que no se formuló ninguna alegación, el pleno aprobó provisionalmente el proyecto el 22 de diciembre de 1995. El 16 de mayo de 1996 se ha emitido Declaración de Impacto Ambiental por parte de la Dirección General de Calidad Ambiental de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente.  
Segundo  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, el 13 de junio de 1996, suspendió la tramitación de la aprobación definitiva de la modificación del suelo urbano U-14 del Plan General de Onda.  
El 26 de agosto de 1996, el Ayuntamiento de Onda aprobó la subsanación de las deficiencias apreciadas. Por escrito del Servicio Territorial de Urbanismo, de 9 de septiembre 1996, se le requirió al Ayuntamiento que aclarara formalmente determinados extremos, lo que hizo el Ayuntamiento el 12 de septiembre de 1996.  
Tercero  
El proyecto consta de memoria y planos.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, reunida en sesión de 2 de octubre de 1996, "informó favorablemente la modificación puntual del Plan General de Onda en suelo urbano U-14 elevando propuesta de aprobación definitiva (supeditada a la corrección técnica seÑalada en el apartado 7) al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes". Y, en fecha 8 de octubre de 1996, según informe del Servicio Territorial de Urbanismo ha sido subsanada la deficiencia seÑalada.  
Quinto  
Esta Conselleria en fecha 10 de octubre de 1996, de acuerdo con el dictamen del Servicio de Coordinación Territorial, y a propuesta de la Dirección General de Urbanismo, informó favorablemente la aprobación definitiva de la presente modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Onda.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para las modificaciones de Plan General de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y 39 por remisión del 55 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.  
Segundo  
En cuanto al fondo del asunto, la modificación planteada tiene por objeto introducir dos modificaciones en la zona U-14 (urbanización Benirrapell) del suelo urbano de Onda, afectando a dos zonas verdes situadas en el borde Este superior.  
Las modificaciones son:  
Modificación A. Afecta a la delimitación de la zona verde incluida en la U.E.10.5. Con la modificación se califica como edificable (suelo urbano residencial unifamiliar aislada) una parcela antes calificada como zona verde. Como compensación, se califica de zona verde una superficie equivalente, antes de uso residencial. En la documentación aprobada el 26 de agosto, la nueva parcela edificable cuenta ya con acceso rodado.  
Modificación B. Afecta a la zona verde incluida en la U.E. 10.7. Con la modificación se califica como edificable (suelo urbano residencial) parte de la zona verde, en la que existía una construcción con licencia de edificación anterior al nuevo Plan General. Igualmente, se clasifica como suelo urbano residencial una parcela de 1.480 m2 que antes estaba clasificada como suelo no urbanizable. Como medida compensatoria se incrementa la superficie de la zona verde. El resumen de superficies es el siguiente:  
- Antes modificación: 7.374 m2 zona verde.  
- Después modificación:  
- Suelo urbano residencial: 1.480 m2  
 970 m2  
Total : 2.450 m2  
- Zona Verde: 9.382 m2  
Esta modificación cuenta con Declaración de Impacto Ambiental favorable de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente, a los efectos previstos en el artículo 43.2 de la referida LRAU.  
Tercero  
Las dos modificaciones que plantea ahora el Ayuntamiento de Onda suponen una diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos.  
Las modificaciones que impliquen una diferente calificación de zonas verdes deben cumplir lo establecido en el artículo 55.3 de la LRAU, según el cual toda alteración de la ordenación establecida por un Plan que desafecte el suelo del destino público deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, sin aumentar éste en detrimento de la mejor realización posible de los estándares legales de calidad de la ordenación.  
En el caso de las dos modificaciones que se examinan existen estas medidas de compensación. En la primera de ellas, en realidad nos encontramos ante una simple permuta o reubicación de la zona verde, manteniéndose su superficie y el aprovechamiento lucrativo. En la segunda, existe un incremento en 2008 m2 de zona verde compensatorio de la recalificación operada. De modo que con las modificaciones propuestas no se produce un menoscabo para las zonas verdes anteriormente previstas por el Plan General de Onda.  
Cuarto  
De acuerdo con el artículo 40.2 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, no se aprecian objeciones ni impedimentos urbanísticos legales que obstaculicen la aprobación definitiva de la presente modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Onda.  
Quinto  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo establecido en el artículo 55.4 y la disposición transitoria novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6 y la disposición transitoria tercera del Decreto 77/96, de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo,  
Aprobar definitivamente la modificación puntual en el Suelo Urbano U-14 del Plan General de Ordenación Urbana de Onda.  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Dicha publicación excusa su notificación individualizada.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de DOS MESES, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma. Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo previsto en los arts. 57.2.f) y 58 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa y en el art. 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno."  
Valencia, 11 de octubre de 1996.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML