Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10168)

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Riba-roja de Túria (canvi d'ús parcel·la dotacional municipal).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4347

Data del DOGV
:   01-10-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/10168

CVE


Data del document
:   30-07-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Riba-roja de Túria](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Riba-roja de Túria (canvi d'ús parcel·la dotacional municipal). [2002/A10168]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Riba-roja de Túria referit a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana (canvi d'ús parcel·la dotacional municipal), a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del Ple municipal, de data 9 de novembre de 2001. Després del pertinent període d'informació pública (publicació en el DOGV, núm. 4.165, de data 10 de gener de 2002, i en el diari Las Provincias, de 28 de novembre del mateix any) sense que es presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 20 de maig de 2002. L'expedient va tindre entrada en este Servici Territorial d'Urbanisme el 21 de juny de 2002.
  
2. El projecte de modificació consta de la memòria amb la descripció dels antecedents i la justificació, i els plans d'ordenació actual i modificat.
  
En l'expedient remés per la corporació local consta la petició d'informe realitzada per l'Ajuntament a la Conselleria de Sanitat, en data 3 de desembre de 2001, sense que fins a la data es tinga constància de la seua emissió. Així mateix es va donar audiència als municipis següents (Benaguasil, l'Eliana, la Pobla de Vallbona, Loriguilla, Paterna, Quart de Poblet, Manises, Cheste, Chiva i Vilamarxant).
  
3. La modificació té per objecte un canvi d'ús en sòl urbà, que afecta una parcel·la municipal (sistema general), amb una superfície de 10.079 metres quadrats, situada en l'avinguda Pacadar. Es pretén canviar l'ús de la parcel·la dotacional pública de sanitari a esportiu recreatiu, i mantenir la resta de les determinacions que el vigent Pla General d'Ordenació Urbana preveu quant a dotacions (edificabilitat, obtenció d'estes).
  
La corporació local destinarà el terreny a un complex esportiu municipal que disposarà de piscina coberta i sales esportives per a gimnàstica; en una segona fase es realitzarà una pista poliesportiva coberta i una zona administrativa per a la gestió esportiva municipal.
  
La modificació es justifica d'acord amb els arguments següents:
  
- L'Ajuntament considera que esta parcel·la, destinada des de l'any 92 a l'ús sanitari per a construir un Centre de Salut i que en el vigent PGOU va mantindre la seua qualificació, ja no és necessària per a esta finalitat ja que s'ha construït l'esmentat centre de salut en una altra parcel·la destinada a este ús (plaça de Colom). Amb este centre es dóna cobertura a la demanda de la població.
  
- Es proposa destinar el terreny a un ús esportiu recreatiu per estar pròxim a diversos centres d'ensenyament i ser l'única parcel·la que l'Ajuntament disposa de les dimensions i característiques adequades per a implantar el complex esportiu.
  
4. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe, en data 2 de juliol de 2002, a la Conselleria de Sanitat.
  
5. Riba-roja de Túria disposa de Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 13 de març de 1997.
  
6. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 26 de juliol de 2002, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, d'ara en avant LRAU.
  
2. La documentació està completa als efectes del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
3. La modificació proposada tan sols suposa un canvi d'un ús públic per un altre (sanitarioassistencial per esportiu), en una parcel·la dotacional situada en el nucli urbà; estos dos estan previstos com a usos globals en l'article 11 (regulació dels usos) del títol XIV sistemes generals de les normes urbanístiques del vigent PGOU. Quant a les condicions de l'edificació i dels usos es remet al que disposa l'article 10 de l'esmentat títol, per la qual cosa es manté la regulació prevista per als equipaments de titularitat pública.
  
En conseqüència, les determinacions previstes en la present modificació es consideren correctes des del punt de vista urbanístic i d'acord amb el que establix l'article 40 de la LRAU; respecte al que disposa l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, no es produïx un increment d'aprofitament lucratiu, ja que només afecta un canvi entre usos públics en una parcel·la dotacional.
  
4. El pla d'ordenació en què se grafia el canvi d'ús ha de diligenciar-se.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre el dictamen informatiu respecte dels plans generals i les seues modificacions en municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
En vista de tot allò que s'ha exposat abans, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 30 de juliol de 2002, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Riba-roja de Túria (canvi d'ús parcel·la dotacional).
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 de juliol de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10168)

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Riba-roja de Túria (cambio de uso parcela dotacional municipal).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4347

Fecha DOGV
:   01-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10168

CVE


Fecha del documento
:   30-07-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Riba-roja de Túria](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Riba-roja de Túria (cambio de uso parcela dotacional municipal). [2002/A10168]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Riba-roja de Túria referido a la modificación del Plan General de Ordenación Urbana (cambio de uso parcela dotacional municipal), a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal, de fecha 9 de noviembre de 2001. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, núm. 4.165, de fecha 10 de enero de 2002 y en el diario Las Provincias, de 28 de noviembre del mismo año), sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 20 de mayo de 2002. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 21 de junio de 2002.
  
2. El proyecto de modificación consta de la memoria con la descripción de los antecedentes y su justificación, y los planos de ordenación actual y modificado.
  
En el expediente remitido por la corporación local consta la petición de informe realizada por el Ayuntamiento a la Conselleria de Sanidad, en fecha 3 de diciembre de 2001, sin que hasta la fecha se tenga constancia de su emisión. Asimismo se dio audiencia a los siguientes municipios (Benaguasil, L'Eliana, La Pobla de Vallbona, Loriguilla, Paterna, Quart de Poblet, Manises, Cheste, Chiva y Vilamarxant).
  
3. La modificación tiene por objeto un cambio de uso en suelo urbano, que afecta a una parcela municipal (sistema general), con una superficie de 10.079 metros cuadrados, situada en la avenida Pacadar. Se pretende cambiar el uso de la parcela dotacional pública de sanitario a deportivo-recreativo, manteniendo el resto de las determinaciones que el vigente Plan General de Ordenación Urbana contempla en cuanto a dotaciones (edificabilidad, obtención de las mismas).
  
La corporación local destinará el terreno a un complejo deportivo municipal que dispondrá de piscina cubierta y salas deportivas para gimnasia; en una segunda fase se realizará una pista polideportiva cubierta y una zona administrativa para la gestión deportiva municipal.
  
La modificación se justifica en base a los siguientes argumentos:
  
- El Ayuntamiento considera que esta parcela, destinada desde el año 92 al uso sanitario para construir un Centro de Salud y que en el vigente PGOU mantuvo su calificación, ya no es necesaria para esta finalidad ya que se ha construido el citado centro de salud en otra parcela destinada a este uso (Plaza de Colom). Con este centro se da cobertura a la demanda de la población.
  
- Se propone destinar el terreno a un uso deportivo recreativo por estar próximo a varios centros de enseñanza y ser la única parcela que el Ayuntamiento dispone de las dimensiones y características adecuadas par implantar el complejo deportivo.
  
4. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe, en fecha 2 de julio de 2002, a la Conselleria de Sanidad.
  
5. Riba-roja de Túria cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 13 de marzo de 1997.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, de la Ley 6/1994, de 5 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
2. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. La modificación propuesta tan sólo supone un cambio de un uso público por otro (sanitario ?asistencial por deportivo), en una parcela dotacional situada en el casco urbano; ambos están previstos como usos globales en el artículo 11 (Regulación de los usos) del título XIV, Sistemas generales, de las normas urbanísticas del vigente PGOU. En cuanto a las condiciones de la edificación y de los usos se remite a lo dispuesto en el artículo 10 del citado título, por lo que se mantiene la regulación prevista para los equipamientos de titularidad pública.
  
En consecuencia, las determinaciones previstas en la presente modificación se consideran correctas desde el punto de vista urbanístico y de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 de la LRAU; respecto a lo dispuesto en el artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana no se produce un incremento de aprovechamiento lucrativo ya que sólo afecta a un cambio entre usos públicos en una parcela dotacional.
  
4. El plano de ordenación en el que se grafía el cambio de uso debe diligenciarse.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emitir dictamen informativo respecto de los Planes Generales y sus modificaciones en municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Riba-roja de Túria (cambio de uso parcela dotacional).
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML