Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6838, del 10-08-2012 (2012/7652)

Informació pública de l'expedient de modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament municipal pel qual s'introduïsca un darrer apartat, el número 18, en l'article 30.4 del text normatiu de les normes subsidiàries.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6838

Data del DOGV
:   10-08-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/7652

CVE


Data del document
:   25-07-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xaló

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Xaló](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'expedient de modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament municipal pel qual s'introduïsca un darrer apartat, el número 18, en l'article 30.4 del text normatiu de les normes subsidiàries. [2012/7652]  
El Ple de l'Ajuntament de Xaló, en la sessió celebrada el dia 25 de juliol de 2012, va acordar:  
«Atés el tenor de l'article 30.4 de les normes subsidiàries de planejament municipal, quan tracta el sòl residencial baixa densitat Solana Sector C, Benibrai i Planets.  
Atesa la situació d'edificacions existents en les unitats d'execució en sòl urbà, els programes d'actuació integrada de les quals es troben en tramitació o fins i tot pendents de redactar, i l'efecte que estes poden ocasionar en els projectes de reparcel·lació que es tramiten.  
  
Vist el règim de parcel·la mínima que les normes subsidiàries de planejament municipal preveuen, i estimada viable la possibilitat d'introduir una nova previsió parcel·latoria que permeta admetre, en determinades circumstàncies, un altre tipus de parcel·les mínimes.   
De conformitat amb el que es disposa en l'article 94.1 1 83 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.  
Primer. Sotmetre a informació pública, per un període mínim d'un mes, que s'anunciarà en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, el present expedient de modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament municipal de Xaló pel qual s'introduïsca un darrer apartat, el número 18, en l'article 30.4 del text normatiu de les normes subsidiàries, el tenor del qual siga el següent:  
S'introduïx en el article 30.4 l'apartat 18, amb el següent tenor:  
  
18) Excepcions a la parcel·la mínima en finques aportades en els procediments reparcel·latoris i regulació de les edificacions consolidades.  
1. Amb ocasió de la tramitació de projectes de reparcel·lació podran delimitar-se i quedaran dins d'ordenació les finques aportades amb superfícies inferiors fins en un 30% a la parcel·la mínima que es troben enclavades entre finques totes estes amb edificacions consolidades i viari, i sempre que el resultat final no incremente el nombre de parcel·les teòric màxim corresponent a l'àmbit de la unitat d'execució reparcel·lada.  
2. Quan l'edificació consolidada d'una finca aportada en el procediment reparcel·latori siga superior a l'aprofitament objectiu previst pel pla, l'excés que, per ser transitòriament compatible amb les seues previsions, puga mantenir-se fins a la seua reedificació no es computarà com a aprofitament adjudicat al seu titular en determinar les cessions o costos d'urbanització que corresponguen a este, ni es tindrà en compte en calcular els estàndards dotacionals exigibles o l'edificabilitat consumida respecte a la total assignada a la zona o sector en què estiga situada.  
  
3. En les edificacions consolidades que presenten un aprofitament consolidat superior a l'aprofitament objectiu previst pel pla, però transitòriament compatible amb este, s'admetran obres de reforma i millora i canvis objectius d'activitat sempre que estos no accentuen la inadequació al planejament vigent, no comporten la completa reconstrucció d'elements disconformes amb este, ni incrementen el valor de l'edificació a l'efecte indemnitzador.  
4. Les obres de reforma i millora, com també els canvis objectius d'activitat, permesos en les edificacions consolidades que presenten excessos d'aprofitament només podran tenir com a finalitat el manteniment, la conservació o l'increment de la seguretat de les instal·lacions. Al contrari, en cap cas podran comportar:   
a) L'augment de l'aprofitament respecte del ja patrimonialitzat.  
  
b) La implantació d'activitats o usos més lucratius en termes de rendibilitat o valor, ni tan sols quan estos estiguen previstos pel planejament.   
5. La valoració de la concurrència de totes les circumstàncies previstes en este article correspondrà a l'Ajuntament, i es realitzarà en el moment d'atorgar o denegar la llicència. A este efecte la sol·licitud de llicència haurà d'expressar el fonament que justifica el seu atorgament».  
  
Cosa que es fa pública perquè se'n prenga coneixement, i se sotmeten els documents a informació pública, per un termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la publicació d'este anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, i al tauler d'anuncis del municipi.  
Durant este termini es podran formular les al·legacions que s'estimen pertinents, i l'expedient complet romandrà exposat al públic i podrà consultar-se al Departament d'Urbanisme de l'Ajuntament de Xaló, situat al carrer de l'Església, número 27, de dilluns a divendres, des de les 09.30 fins a les 14.00 hores.  
Esta informació es publica igualment en la pàgina web de l'Ajuntament: .  
  
Xaló, 25 de juliol de 2012.- L'alcalde: Joan Miquel Garcés Font.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6838, del 10-08-2012 (2012/7652)

Información pública del expediente de modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento municipal por el que se introduzca un último apartado, el número 18, en el artículo 30.4 del texto normativo de las normas subsidiarias.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6838

Fecha DOGV
:   10-08-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/7652

CVE


Fecha del documento
:   25-07-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Xaló

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Xaló](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública del expediente de modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento municipal por el que se introduzca un último apartado, el número 18, en el artículo 30.4 del texto normativo de las normas subsidiarias. [2012/7652]  
El Pleno del Ayuntamiento de Xaló, en la sesión celebrada el día 25 de julio de 2012, acordó:  
«Considerado el tenor del artículo 30.4 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal, cuando trata el suelo residencial baja densidad Solana Sector C, Benibrai y Planets.  
Considerada la situación de edificaciones existentes en las unidades de ejecución en suelo urbano, cuyos programas de actuación integrada se encuentran en tramitación o incluso pendientes de redactar, y el efecto que las mismas puede ocasionar en los proyectos de reparcelación que se tramiten.  
Visto el régimen de parcela mínima que las normas subsidiarias de planeamiento municipal contemplan, y estimando viable la posibilidad de introducir una nueva previsión parcelatoria que permita admitir, en determinadas circunstancias, otro tipo de parcelas mínimas.   
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 94.1 y 83 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.  
Primero. Someter a información pública, por un período mínimo de un mes, que se anunciará en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, el presente expediente de modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Xaló por el que se introduzca un último apartado, el número 18, en el artículo 30.4 del texto normativo de las normas subsidiarias, cuyo tenor sea el siguiente:  
Se introduce en el artículo 30.4 el apartado 18, con el siguiente tenor:  
18) Excepciones a la parcela mínima en fincas aportadas en los procedimientos reparcelatorios y regulación de las edificaciones consolidadas.  
1. Con ocasión de la tramitación de proyectos de reparcelación podrán delimitarse y quedarán dentro de ordenación las fincas aportadas con superficies inferiores hasta en un 30% a la parcela mínima que se encuentren enclavadas entre fincas todas ellas con edificaciones consolidadas y viario, y siempre que el resultado final no incremente el número de parcelas teórico máximo correspondiente al ámbito de la unidad de ejecución reparcelada.  
2. Cuando la edificación consolidada de una finca aportada en el procedimiento reparcelatorio sea superior al aprovechamiento objetivo previsto por el plan, el exceso que, por ser transitoriamente compatible con sus previsiones, pueda mantenerse hasta su reedificación no se computará como aprovechamiento adjudicado a su titular al determinar las cesiones o costes de urbanización que le correspondan a éste, ni se tendrá en cuenta al calcular los estándares dotacionales exigibles o la edificabilidad consumida respecto a la total asignada a la zona o sector en que esté situada.  
3. En las edificaciones consolidadas que presenten un aprovechamiento consolidado superior al aprovechamiento objetivo previsto por el plan, pero transitoriamente compatible con éste, se admitirán obras de reforma y mejora y cambios objetivos de actividad, siempre que éstos no acentúen la inadecuación al planeamiento vigente, no supongan la completa reconstrucción de elementos disconformes con él, ni incrementen el valor de la edificación a los efectos indemnizatorios.  
4. Las obras de reforma y mejora, así como los cambios objetivos de actividad, permitidos en las edificaciones consolidadas que presenten excesos de aprovechamiento sólo podrán tener como finalidad el mantenimiento, conservación o incremento de la seguridad de las instalaciones. Por el contrario, en ningún caso podrán suponer:   
a) El aumento del aprovechamiento respecto del ya patrimonializado.  
b) La implantación de actividades o usos más lucrativos en términos de rentabilidad o valor, ni siquiera cuando éstos estuvieran previstos por el planeamiento.   
5. La valoración de la concurrencia de todas las circunstancias previstas en este artículo corresponderá al Ayuntamiento, y se realizará en el momento de otorgar o denegar la licencia. A tal efecto la solicitud de licencia deberá expresar el fundamento que justifica su otorgamiento».  
  
  
Lo que se hace público para general conocimiento, y se someten los documentos a información pública, por un término de un mes, contado desde el día siguiente a la publicación de éste anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, y en el tablón de anuncios del municipio.  
Durante tal término se podrán formular las alegaciones que se estimen pertinentes, y el expediente completo permanecerá expuesto al público y podrá consultarse en el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Xaló, situado en la calle de L'Església, número 27, de lunes a viernes, desde las 09.30 hasta las 14.00 horas.  
Esta información se publica igualmente en la página web del Ayuntamiento: .  
  
Xaló, 25 de julio de 2012.- El alcalde: Joan Miquel Garcés Font.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML