Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3297, del 30-07-1998 (1998/5637)

ACORD de 10 de juny de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a modificació número 4 de les Normes Subsidiàries de Planejament de Jérica.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3297

Data del DOGV
:   30-07-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/5637

CVE


Data del document
:   10-06-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 10 de juny de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a modificació número 4 de les Normes Subsidiàries de Planejament de Jérica. [1998/Q5637]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació número 4 de les Normes Subsidiàries de Planejament de Jérica, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
Primer
  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió de 7 de gener de 1998, adoptà l'acord d'exposar al públic la modificació número 4 de les Normes Subsidiàries de Planejament, mitjançant edictes inserits en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.181, d'11 de febrer de 1998, i en el periòdic Mediterráneo, de data 20 de gener de 1998. Durant el tràmit d'exposició pública no es produí cap al·legació, i es procedeix a aprovar el document provisionalment en data 30 de març de 1998.
  
Segon
  
La documentació aportada consisteix en memòria justificativa, plans d'estat actual, de zones objecte de modificació i plans d'ordenació que reflecteixen la modificació proposada.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és l'adaptació de les alineacions de la prolongació del carrer de Santa Àgueda amb l'avinguda de València previstes en les Normes Subsidiàries de Planejament de Jérica.
  
Segons s'assenyala en la memòria de la modificació, en el cantó de l'avinguda de València, encreuament amb el carrer de Santa Àgueda, hi ha una planta baixa destinada a magatzem que obtingué llicència d'obra el 31 de gener de 1986. Amb motiu de l'exposició al públic de les Normes Subsidiàries aprovades en 1989 es presentà una al·legació perquè l'alineació del vial s'adaptara a la construcció, al·legació que fou estimada. No obstant això, amb l'aprovació de les Normes Subsidiàries de 13 de juny de 1996, es tornaren a modificar les alineacions de la zona i, en no disposar d'una base planimètrica actualitzada, no es van tenir en compte l'existència de la construcció i es fixaren unes alineacions que deixaven fora d'ordenació l'edificació. Amb la modificació s'ajusta el planejament a la realitat, i s'esmena l'error que hi ha hagut.
  
Segons s'indica en la memòria, la rectificació de l'alineació, que suposa un desplaçament del vial, únicament pot suposar un increment edificable del xamfrà de l'edifici abans indicat, cosa que suposaria 20,80 metres quadrats de sòl. Tenint en compte l'origen de l'alineació rectificada i que aquest sòl està consolidat per una edificació amb llicència, la memòria assenyala que no són necessàries mesures compensatòries.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb allò que s'ha establit en els articles 55.1, 38 i concordants de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte d'allò que s'ha disposat en l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La modificació puntual número 4 de les Normes Subsidiàries de Planejament de Jérica suposa un canvi en el traçat d'un vial dins del sòl urbà. Es tracta, indubtablement, d'un aspecte de l'exclusiu interés públic local que, de conformitat amb allò que s'ha disposat en l'article 40.2 de la LRAU, ha de ser interpretat pel municipi des de la representativitat que li confereix la seua legitimació democràtica, per això la resolució d'aprovació definitiva haurà d'efectuar exclusivament un control de legalitat, ja que, com indica l'últim apartat de l'article 40.1 de la LRAU, la Generalitat no podrà aprovar definitivament els plans que incórreguen en infracció d'una disposició legal estatal o autonòmica.
  
L'article 55.3 de la LRAU estableix que «tota alteració de l'ordenació establida per un pla que augmente l'aprofitament lucratiu privat d'algun terreny o desafecte el sòl de destinació pública, haurà de preveure les mesures compensatòries necessàries per a mantenir la proporció i qualitat de les dotacions públiques previstes respecte a l'aprofitament, sense augmentar aquest en detriment de la millor realització possible dels estàndards legals de qualitat de l'ordenació».
  
En el cas que ens ocupa, el xicotet desplaçament del vial no suposa disminució de la seua amplària, per la qual cosa, en realitat, no s'està davant del supòsit d'aplicació del citat precepte legal. Certament, la nova alineació deixa dins d'ordenació un xamfrà ja edificat de conformitat amb la llicència d'edificació, amb una superfície afectada de 20 metres quadrats; no obstant això, tal com ja s'ha exposat, el que fa la modificació és tornar a les alineacions vigents amb anterioritat, que foren les que es tingueren en compte en la concessió de la llicència, per això no es produirà un increment d'edificabilitat.
  
Quart
  
De conformitat amb allò que s'ha establit en els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en el present cas, el sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports o bé sotmetre la seua proposta a dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que, en el cas de municipis menors de 50.000 habitants, tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 4 de la Normes Subsidiàries de Planejament de Jérica.
  
Contra l'anterior acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, sense perjudici de qualsevol altra via de recurs que s'estime procedent.
  
Castelló de la Plana, 10 de juny de 1998.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3297, del 30-07-1998 (1998/5637)

ACUERDO de 10 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación número 4 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Jérica.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3297

Fecha DOGV
:   30-07-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/5637

CVE


Fecha del documento
:   10-06-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 10 de junio de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación número 4 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Jérica. [1998/Q5637]
  
Visto el expediente relativo a la modificación número 4 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Jérica, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el 7 de enero de 1998, adoptó el acuerdo de exponer al público la modificación número 4 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, mediante edictos insertados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.181, de 11 de febrero de 1998, y el periódico Mediterráneo, de fecha 20 de enero de 1998. Durante el trámite de exposición pública no se produjo alegación alguna, procediéndose a aprobar el documento provisionalmente en fecha 30 de marzo de 1998.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria justificativa, planos de estado actual, de zonas objeto de modificación y planos de ordenación que reflejan la modificación propuesta.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la adaptación de las alineaciones de la prolongación de la calle de Santa Águeda con la avenida de Valencia previstas en las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Jérica.
  
Según se señala en la memoria de la modificación, en la esquina de la avenida de Valencia, cruce con la calle de Santa Águeda, existe una planta baja destinada a almacén que obtuvo licencia de obra el 31 de enero de 1986. Con motivo de la exposición al público de las Normas Subsidiarias aprobadas en 1989 se presentó una alegación para que la alineación del vial se adaptara a la construcción, alegación que fue estimada. Sin embargo, con la aprobación de las Normas Subsidiarias de 13 de junio de 1996 volvieron a modificarse las alineaciones de la zona y, al no disponer de una base planimétrica actualizada, no se contó con la existencia de la construcción y se fijaron unas alineaciones que dejaban fuera de ordenación la edificación. Con la modificación se ajusta el planeamiento a la realidad, subsanando el error padecido.
  
Según se indica en la memoria, la rectificación de la alineación, que supone un desplazamiento del vial, únicamente puede suponer un incremento edificable del chaflán del edificio antes indicado, lo que supondría 20,80 metros cuadrados de suelo. Teniendo en cuenta el origen de la alineación rectificada y que este suelo está consolidado por una edificación con licencia, la memoria señala que no son necesarias medidas compensatorias.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 55.1, 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación puntual número 4 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Jérica supone un cambio en el trazado de un vial dentro del suelo urbano. Se trata, indudablemente, de un aspecto del exclusivo interés público local que, conforme a lo dispuesto en el artículo 40.2 de la LRAU, debe ser interpretado por el municipio desde la representatividad que le confiere su legitimación democrática, por lo que la resolución de aprobación definitiva deberá efectuar exclusivamente un control de legalidad, puesto que, como indica el último apartado del artículo 40.1 de la LRAU, la Generalitat no podrá aprobar definitivamente los planes que incurran en infracción de una disposición legal estatal o autonómica.
  
El artículo 55.3 de la LRAU establece que «toda alteración de la ordenación establecida por un plan que aumente el aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno o desafecte el suelo del destino público, deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, sin aumentar éste en detrimento de la mejor realización posible de los estándares legales de calidad de la ordenación».
  
En el caso que nos ocupa el pequeño desplazamiento del vial no supone disminución de su anchura, por lo que, en realidad, no se está ante el supuesto de aplicación del citado precepto legal. Ciertamente, la nueva alineación viene a dejar dentro de ordenación un chaflán ya edificado conforme a licencia de edificación, con una superficie afectada de 20 metros cuadrados; sin embargo, tal y como ya se ha expuesto, lo que hace la modificación es volver a las alineaciones vigentes con anterioridad, que fueron las que se tuvieron en cuenta en la concesión de la licencia, por lo que no se va a producir un incremento de edificabilidad.
  
Cuarto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes o bien someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 4 de la Normas Subsidiarias de Planeamiento de Jérica.
  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.
  
Castellón de la Plana, 10 de junio de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML