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Sumari del DOGV 6447, del 27-01-2011 (2011/624)

Informació pública de la modificació puntual número 2 del Pla Parcial del Sector 10-SU-I del Pla General d'Ordenació Urbana.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6447

Data del DOGV
:   27-01-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2011/624

CVE


Data del document
:   12-01-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual número 2 del Pla Parcial del Sector 10-SU-I del Pla General d'Ordenació Urbana. [2011/624]  
El Ple de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió ordinària celebrada el dia 22 de desembre de 2010, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a l'aprovació de la modificació puntual número 2 del Pla Parcial del Sector 10 SUI del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana, del qual es desprén que:  
1. En data 28 de juliol de 2010 la mercantil Calviga, SA, va presentar un projecte de modificació puntual que afecta el Pla Parcial del Sector 10 SUI, situat entre la carretera nacional 340, l'accés sud a l'autopista A-7 i la quadra Saboner, la modificació proposada, abans de procedir a la seua exposició al públic, es va sotmetre a informe previ dels serveis tècnics municipals els quals, en informe de data 15 de novembre de 2010, van realitzar diverses observacions que van ser traslladades a la referida mercantil. En data 29 de novembre de 2010 es va presentar una nova proposta de modificació en què s'arreplegaven les observacions realitzades.  
2. La modificació proposada té per objecte permetre en l'illa 6 de l'àmbit del pla parcial l'ús docent en les seues classes D (ensenyament superior) i E (altres ensenyaments), limitant en aqueixa illa els altres usos permesos que, en contrast amb els autoritzats en la resta del pla parcial, són més restrictius i compatibles amb l'ús docent. Així mateix, respecte a l'illa ZD, modifica les reculades a fi d'aconseguir unes parcel·les amb característiques urbanístiques més adequades per a la seua edificació i, tenint en compte que:  
I. L'objecte de la primera modificació es concreta en modificar l'article 32 de les normes urbanístiques del pla parcial, i es distingixen dos apartats. En l'apartat 1, article 32.1, serà aplicable a la totalitat de les illes de la zona de qualificació ZI, excepte l'illa 6, en què es permetran els usos que fins ara s'han previst en la redacció vigent del referit article. L'apartat 2, article 32.2, serà aplicable únicament a l'illa 6 de la zona de qualificació ZI i arreplegarà els usos permesos en aquesta i que es concreten en: assistencial-benèfic, comercial, esportiu, docent en les seues classes D (ensenyament superior) i E (altres ensenyaments), garatge-aparcament vinculat a l'activitat principal, hoteler, oci i recreació vinculat a l'activitat principal, religiós, sanitari vinculat a l'activitat principal, sociocultural, tanatori vinculat a l'activitat principal i vivenda per al personal de vigilància de la instal·lació, amb un màxim d'una vivenda per parcel·la.  
La segona modificació proposada afecta a l'illa ZD i té per objecte eliminar en aquesta illa les obligacions de reculada. Aquesta modificació suposa millorar les condicions d'edificació de les parcel·les incloses en aquesta illa que es veuen afectades per la seua singular configuració geomètrica i per l'afecció que suporta, derivada de les servituds que generen les línies elèctriques que la travessen, de manera que amb l'eliminació de l'obligació de reculada, es facilita la materialització dels aprofitaments establits pel pla per a aqueixa illa.  
II. Les modificacions proposades no afecten la coherència del model urbanístic establit pel Pla General perquè es manté l'ús global industrial, així com el residencial incompatible amb aquest, sense que a més varie la imatge que el Pla General va voler per a aquesta zona.  
A més, la modificació proposada manté l'equilibri de les dotacions públiques a què es referix l'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana en parlar de les condicions que s'han de respectar en la redacció de les modificacions dels plans.  
III. De conformitat amb el que establix l'article 37.1 de la Llei Urbanística Valenciana, en relació amb l'article 120 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, les modificacions proposades afecten a determinacions que tenen la consideració d'ordenació detallada sense afectar cap dels elements de l'ordenació estructural enumerats per l'article 36 de la Llei Urbanística Valenciana.  
IV. Els articles 142 a 154 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, en relació amb l'article 64 de la Llei Urbanística Valenciana i 171 d'aquest, regulen el contingut i característiques dels documents que integren un Pla General i la documentació addicional per als plans parcials modificatius. Els documents que integren el projecte de modificació són memòria informativa, memòria justificativa, normes urbanístiques, document de refosa que inclou aquelles modificacions que afecten les normes urbanístiques, i pla d'ordenació i classificació del sòl en què s'arrepleguen les modificacions introduïdes.  
V. Atenent a l'objecte de la modificació, no resulta necessari suspendre l'atorgament de llicències previst en l'article 101 de la Llei Urbanística Valenciana i per tant es manté el règim actual d'edificació de les parcel·les.  
VI. Segons preveu l'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana, les modificacions dels plans es duran a terme pel procediment previst per a cada tipus de pla, i l'article 223.5 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valencià establix que les modificacions dels plans generals, referides únicament a elements d'ordenació detallada, es tramitaran conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans parcials.   
Segons l'article 83.2.a de la Llei Urbanística Valenciana en relació amb el 90.2 del mateix text, conclosa la redacció del pla, l'òrgan competent el sotmetrà a informació pública per un període mínim d'un mes.   
VII. L'article 123.1.i de la Llei Reguladora de les Bases d'Administració Local, atribuïx al Ple de l'Ajuntament la competència per a l'aprovació inicial del planejament general. El present acord s'haurà d'adoptar amb el vot favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple de conformitat amb el que establix l'article 123.2 de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local.  
Per tot això, vistos els informes de l'arquitecta municipal de data 30 de novembre de 2010, del cap del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió Urbanística,conformat per l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística de data 1 de desembre de 2010 i l'informe del secretari general del Ple, a proposta de la Junta de Govern Local i amb l'informe de la Comissió de Ple de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Habitatge, i Serveis Urbans, s'acorda:  
Primer. Aprovar inicialment la modificació puntual número 2 del Pla Parcial del Sector 10 SU-l del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana.  
Segon. Sotmetre a informació pública pel termini d'un mes la modificació puntual número 2 del Pla Parcial del Sector 10 SU-l del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana i inserir el corresponent anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari d'àmplia difusió en la localitat, així com en la pàgina web municipal.  
El que es fa públic per a general coneixement i es comunica al mateix temps que durant el termini d'un mes les persones que estigueren interessades podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, en les dependències de la Secció de Desenvolupament Urbanístic situades a l'avinguda dels Germans Bou núm. 16) i presentar les al·legacions que estimen convenients.   
Castelló de la Plana, 12 de gener de 2011.- L'alcalde en funcions del Ple: Javier Moliner Gargallo. El secretari general: Juan Jiménez Hernandis.



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Sumario DOGV 6447, del 27-01-2011 (2011/624)

Información pública de la modificación puntual número 2 del Plan Parcial del Sector 10-SU-I del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6447

Fecha DOGV
:   27-01-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/624

CVE


Fecha del documento
:   12-01-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual número 2 del Plan Parcial del Sector 10-SU-I del Plan General de Ordenación Urbana. [2011/624]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de diciembre de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación de la modificación puntual número 2 del Plan Parcial del Sector 10 SU-I del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana, del que se desprende que:  
1. En fecha 28 de julio de 2010 por la mercantil Calviga, SA, se presentó un proyecto de modificación puntual que afecta al Plan Parcial del Sector 10 SU-I, situado entre la carretera nacional 340, el acceso sur a la autopista A-7 y la cuadra Saboner, la modificación propuesta, antes de proceder a su exposición al público, se sometió a informe previo de los servicios técnicos municipales los cuales, en informe de fecha 15 de noviembre de 2010, realizaron varias observaciones que fueron trasladadas a la referida mercantil. En fecha 29 de noviembre de 2010 se presentó una nueva propuesta de modificación en la que se recogían las observaciones realizadas.  
2. La modificación propuesta tiene por objeto permitir en la manzana 6 del ámbito del plan parcial el uso docente en sus clases D (enseñanza superior) y E (otras enseñanzas), limitando en esa manzana los demás usos permitidos que, en contraste con los autorizados en el resto del plan parcial, son más restrictivos y compatibles con el uso docente. Así mismo, respecto a la manzana ZD, modifica los retranqueos al objeto de conseguir unas parcelas con características urbanísticas más adecuadas para su edificación y, teniendo en cuenta que:  
I. El objeto de la primera modificación se concreta en modificar el artículo 32 de las normas urbanísticas del plan parcial, distinguiendo dos apartados. En el apartado 1, artículo 32.1, será aplicable a la totalidad de las manzanas de la zona de calificación ZI, excepto la manzana 6, en las que se permitirán los usos que hasta ahora se han previsto en la redacción vigente del referido artículo. El apartado 2, artículo 32.2, será aplicable únicamente a la manzana 6 de la zona de calificación ZI y recogerá los usos permitidos en la misma y que se concretan en: asistencial-benéfico, comercial, deportivo, docente en sus clases D (enseñanza superior) y E (otras enseñanzas), garaje-aparcamiento vinculado a la actividad principal, hotelero, ocio y recreo vinculado a la actividad principal, religioso, sanitario vinculado a la actividad principal, socio-cultural, tanatorio vinculado a la actividad principal y vivienda para el personal de vigilancia de la instalación, con un máximo de una vivienda por parcela.  
La segunda modificación propuesta afecta a la manzana ZD y tiene por objeto eliminar en dicha manzana las obligaciones de retranqueo. Esta modificación supone mejorar las condiciones de edificación de las parcelas incluidas en esta manzana que se ven afectadas por la singular configuración geométrica de la misma y por la afección que soporta derivada de las servidumbres que generan las líneas eléctricas que la atraviesan, de manera que con la eliminación de la obligación de retranqueo, se facilita la materialización de los aprovechamientos establecidos por el plan para esa manzana.  
II. Las modificaciones propuestas no afectan a la coherencia del modelo urbanístico establecido por el Plan General, pues se mantiene el uso global industrial, así como el residencial incompatible con éste, sin que además varíe la imagen que el Plan General quiso para esta zona.  
Además, la modificación propuesta mantiene el equilibrio de las dotaciones públicas a que se refiere el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana al hablar de las condiciones a respetar en la redacción de las modificaciones de los planes.  
III. De conformidad con lo que establece el artículo 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el artículo 120 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, las modificaciones propuestas afectan a determinaciones que tienen la consideración de ordenación pormenorizada no afectando a ninguno de los elementos de la ordenación estructural enumerados por el artículo 36 de la Ley Urbanística Valenciana.  
IV. Los artículos 142 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, en relación con el artículo 64 de la Ley Urbanística Valenciana y 171 del mismo, regulan el contenido y características de los documentos que integran un Plan General y la documentación adicional para los planes parciales modificativos. Los documentos que integran el proyecto de modificación son memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas, documento de refundición que incluye aquellas modificaciones que afectan a las normas urbanísticas, y plano de ordenación y clasificación del suelo en el que se recogen las modificaciones introducidas.  
V. Atendiendo al objeto de la modificación, no resulta necesario suspender el otorgamiento de licencias previsto en el artículo 101 de la Ley Urbanística Valenciana, manteniéndose el régimen actual de edificación de las parcelas.  
VI. Según prevé el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano, establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
Según el artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana en relación con el 90.2 del mismo texto concluida la redacción del plan, el órgano competente lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes.   
VII. El artículo 123.1.i de la Ley Reguladora de las Bases de Administración Local, atribuye al Pleno del Ayuntamiento la competencia para la aprobación inicial del planeamiento general. El presente acuerdo se deberá adoptar con el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno de conformidad con lo establecido en el artículo123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Por todo ello, vistos los informes de la arquitecta municipal de fecha 30 de noviembre de 2010, de la jefa del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística de fecha 1 de diciembre de 2010 y el informe del secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero. Aprobar inicialmente la modificación puntual número 2 del Plan Parcial del Sector 10 SU-l del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana.  
Segundo. Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación puntual número 2 del Plan Parcial del Sector 10 SU-l del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana e insertar el correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario de amplia difusión en la localidad, así como en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, núm. 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 12 de enero de 2011.- El alcalde en funciones del Pleno: Javier Moliner Gargallo. El secretario general: Juan Jiménez Hernandis.



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