Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5115, del 17-10-2005 (2005/11275)

RESOLUCIÓ de 4 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació urbanoperifèrica de la Vall d'Uixó (Castelló).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5115

Data del DOGV
:   17-10-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/11275

CVE


Data del document
:   04-10-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Vall d'Uixó, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))
    * [renovació urbana](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 4 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació urbanoperifèrica de la Vall d'Uixó (Castelló). [2005/X11275]
  
Antecedents de fet
  
Primer. El 16 de maig de 2005 entra en el Registre de la Conselleria de Territori i Habitatge l'escrit i la documentació complementària de l'Ajuntament de la Vall d'Uixó per la qual es sol·licita la declaració d'àrea de rehabilitació urbanoperifèrica. Aquesta sol·licitud va ser aprovada pel ple en sessió celebrada el 29 d'abril de 2005.
  
Segon. Les edificacions que conformen l'àrea són en la seua majoria edificacions construïdes preferentment entre els anys 1940 i 1970, amb la delimitació de l'àrea de rehabilitació es pretén millorar la qualitat de l'espai urbà, amb una situació actual de clar deteriorament dels aspectes urbanístics i constructius.
  
En la documentació aportada per l'Ajuntament de la Vall d'Uixó es descriu la situació urbanística dels grups d'habitatges seleccionats a l'àrea.
  
El barri de Toledo, es tracta d'unes 80 cases que tenen el seu origen en l'autoconstrucció. Les edificacions consten d'una o dues plantes. L'estructura, en les edificacions més antigues, està formada per murs de càrrega de maçoneria i forjats de biguetes de fusta, i en les més recents, murs de rajola i forjats de bigueta de formigó. Respecte de les façanes, no tenen cambra a causa del seu caràcter estructural. A més, en aquest barri existixen a les vores naus industrials i algun habitatge unifamiliar de recent construcció.
  
El grup la Unió, es tracta de 22 edificacions iguals que necessiten ser rehabilitades el 50% d'aquestes. Són edificacions de 4 plantes amb estructura de bloc de formigó i forjat de biguetes de formigó. La coberta és de teula àrab.
  
El barri Carbonaire, es tracta d'una illa de cases construïda el 1954, formada de 4 blocs dobles que necessiten ser rehabilitats. Les edificacions són d'estructura de murs de càrrega de rajola i biguetes de formigó. Les cobertes són planes transitables.
  
El grup Sant Antoni, es tracta d'una àrea centrada en 10 carrers, en els carrers de major longitud amb 20 blocs aproximadament, necessitaria rehabilitar-se el 50%, i en altres més curtes la majoria dels habitatges. Són edificacions de 3 plantes, amb estructura de murs de rajola i forjat de biguetes de formigó. Les cobertes són inclinades de teula àrab.
  
La zona avinguda sud-oest està formada per 20 blocs, amb un total de 250 habitatges. Són edificacions de quatre o cinc plantes, amb estructura de murs de rajola i forjat de biguetes de formigó. Les cobertes són inclinades de teula àrab.
  
Tercer. L'àmbit de l'àrea de rehabilitació proposada comprén una extensió d'un 20% aproximadament del total del nucli urbà. La població total del municipi és de 31.394 habitants, dels quals afecta 7.182 persones. Els grups seleccionats estan ocupats en la seua majoria per habitants de rendes mitjanes o baixes, amb problemes d'habitabilitat, inadequació funcional i de conservació de façanes.
  
Quart. Per a promoure la rehabilitació i la regeneració de l'àrea, l'Ajuntament de la Vall d'Uixó té previst adoptar com a mesures específiques per a incentivar i ordenar la rehabilitació en l'àmbit de l'àrea proposada la següent:
  
- Bonificació del 95% de la quota de l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres per a les obres de rehabilitació d'iniciativa privada.
  
Cinquè. El municipi disposa d'un pla general d'ordenació urbana aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló el 8 de febrer de 1995.
  
Sisè. El 20 de juliol de 2005 s'emet un informe del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans, en el qual s'informa que la delimitació de l'àrea proposada és conforme i adequada per a la declaració d'àrea de rehabilitació al barri Carbonaire, colònia Sant Antoni, grup la Unió i l'avinguda sud-oest. No obstant això, el barri Toledo no es considera homogeni ja que inclou naus industrials i algun habitatge unifamiliar de recent construcció, com també un solar no edificat. Per això, es proposa una nova redelimitació de l'àrea del barri de Toledo i és conforme i adequada per a la declaració de l'àrea de rehabilitació segons el que establix l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, i en l'Ordre de 15 de novembre de 2002, sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005.
  
Setè. El 27 de setembre de 2005, s'emet un informe de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans en què es conclou «que es reunixen els requisits especificats en el Decret 92/2002 per a declarar àrea de rehabilitació».
  
Vuitè. El 29 de setembre de 2005, el director general d'Habitatge i Projectes Urbans proposa la Resolució sobre la declaració d'àrea de rehabilitació urbanoperifèrica de la Vall d'Uixó.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Conforme al que establix l'article 59.3 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, sobre actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002/2005 se consideren criteris preferents per a la declaració d'àrees de rehabilitació urbanoperifèriques:
  
a) Que la zona es trobe situada en la perifèria de les ciutats de la Comunitat Valenciana o a zones degradades amb marcat interés social.
  
b) Que es referisca a zones destinades a primera residència.
  
d) Que hi haja importants carències d'equipaments.
  
e) Que la població de la zona que s'ha de rehabilitar estiga constituïda principalment per famílies amb escassos recursos econòmics.
  
Segon. Segons el parer d'aquesta Conselleria de Territori i Habitatge, aquestes circumstàncies es complixen conforme al que s'ha indicat en els antecedents de fet segon i tercer.
  
Tercer. En l'article 59.5 del Decret 92/2002, s'indica que la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics es realitzarà mitjançant una resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Quart. En els articles 39 i 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002 del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005 es regula la documentació necessària per a declarar l'àrea de rehabilitació i la presentada per l'ajuntament es considera adequada a aquesta.
  
Cinquè. Per mitjà del Decret 131/2004, de 27 d'agost, del Consell de la Generalitat, es va determinar el nombre i la denominació de les conselleries en què s'organitza l'administració de la Generalitat.
  
En el Decret 8/2004, de 3 de setembre, del president de la Generalitat es van assignar les competències en matèria d'habitatge a la nova Conselleria de Territori i Habitatge.
  
En el Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'establix l'estructura orgànica de la Presidència i de les conselleries de l'administració de la Generalitat, s'establix que les funcions en matèria de plans d'habitatge, rehabilitació, accions concertades relatives a habitatge i règim jurídic serà l'exercida per la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, que pertany a la Conselleria de Territori i Habitatge.
  
Després de vore la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, el Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, sobre mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl del període 2002-2005, l'informe tècnic de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans com també la resta de legislació de general i pertinent aplicació, resolc:
  
Primer. Declarar àrea de rehabilitació urbanoperifèrica la Vall d'Uixó, la delimitació de la qual es fixa en plànols adjunts. Aquesta ha de quedar inserida en uns cartells indicatius segons el Manual d'Identitat Visual Corporativa que ha de col·locar l'Ajuntament segons instruccions d'aquesta Conselleria.
  
Segon. Considerar d'aplicació les ajudes establides per l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià per a les actuacions protegides que s'efectuen en aquest àmbit.
  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant el Jutjat contenciós administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5115, del 17-10-2005 (2005/11275)

RESOLUCIÓN de 4 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación urbano-periférica de la Vall d'Uixó (Castellón).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5115

Fecha DOGV
:   17-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11275

CVE


Fecha del documento
:   04-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Vall d'Uixó, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))
    * [renovación urbana](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 4 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación urbano-periférica de la Vall d'Uixó (Castellón). [2005/X11275]
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El 16 de mayo de 2005 tiene entrada en el registro de la Conselleria de Territorio y Vivienda escrito y documentación complementaria del Ayuntamiento de La Vall d'Uixó por la que se solicita la declaración de Área de Rehabilitación Urbano-periférica. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 29 de abril de 2005.
  
Segundo. Las edificaciones que conforman el área son en su mayoría edificaciones construidas preferentemente entre los años 1.940 y 1.970, con la delimitación del Área de Rehabilitación se pretende mejorar la calidad del espacio urbano, con una situación actual de claro deterioro de los aspectos urbanísticos y constructivos.
  
En la documentación aportada por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó se describe la situación urbanística de los Grupos de viviendas seleccionadas en el Área.
  
El barrio de Toledo, se trata de unas 80 casas que tienen su origen en la autoconstrucción. Las edificaciones constan de una o dos plantas. La estructura, en las edificaciones más antiguas, está compuesta por muros de carga de mampostería y forjados de viguetas de madera, y en las más recientes, muros de ladrillo y forjados de vigueta de hormigón. Respecto a las fachadas, carecen de cámara debido a su carácter estructural. Además, en este barrio existen en sus bordes naves industriales y alguna vivienda unifamiliar de reciente construcción.
  
El Grupo ?La Unión?, se trata de 22 edificaciones iguales de las que necesitan ser rehabilitadas el 50% de ellas. Son edificaciones de 4 plantas con estructura de bloque de hormigón y forjado de viguetas de hormigón. La cubierta es de teja árabe.
  
El barrio Carbonaire, se trata de una manzana construida en 1954, compuesta de 4 bloques dobles que necesitan la rehabilitación. Las edificaciones son de estructura de muros de carga de ladrillo y viguetas de hormigón. Las cubiertas son planas transitables.
  
El Grupo ?San Antonio?, se trata de un área centrada en 10 calles, en las calles de mayor longitud con 20 bloques aproximadamente, necesitaría rehabilitarse el 50%, y en otras mas cortas la mayoría de las viviendas. Son edificaciones de 3 plantas, con estructura de muros de ladrillo y forjado de viguetas de hormigón. Las cubiertas son inclinadas de teja árabe.
  
La zona Avenida Suroeste está formada por 20 bloques, con un total de 250 viviendas. Son edificaciones de cuatro o cinco plantas, con estructura de muros de ladrillo y forjado de viguetas de hormigón. Las cubiertas son inclinadas de teja árabe.
  
Tercero. El ámbito del Área de rehabilitación propuesta abarca una extensión de un 20% aproximadamente del total del casco urbano. La población total del municipio es de 31.394 habitantes, de los cuales afecta a 7.182 personas. Los grupos seleccionados están ocupados en su mayoría por habitantes de rentas medias-bajas, con problemas de habitabilidad, inadecuación funcional y de conservación de fachadas.
  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del Área el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta la siguiente:
  
- Bonificación del 95% de la cuota del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y obras para las obras de rehabilitación de iniciativa privada.
  
Quinto. El municipio dispone de un Plan General de Ordenación Urbana aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón el 8 de febrero de 1995.
  
Sexto. El 20 de julio de 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del Área propuesta es conforme y adecuada para la declaración de Área de rehabilitación en el Barrio Carbonaire, Colonia San Antonio, Grupo la Unión y la Avenida Suroeste. Sin embargo, el Barrio Toledo no se considera homogéneo ya que incluye naves industriales y alguna vivienda unifamiliar de reciente construcción, así como un solar inedificado. Por ello, se propone una nueva redelimitación del Área del Barrio de Toledo siendo conforme y adecuada para la declaración del Área de Rehabilitación según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.
  
Séptimo. El 27 de septiembre de 2005, se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye «que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar Área de rehabilitación».
  
Octavo. El 29 de septiembre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de Área de rehabilitación Urbano-periférica de La Vall d'Uixó.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación urbano-periféricas:
  
a) Que la zona se encuentre situada en la periferia de las ciudades de la Comunidad Valenciana o en zonas degradadas con marcado interés social.
  
b) Que se refiera a zonas destinadas a primera residencia.
  
d) Que haya importantes carencias de equipamientos.
  
e) Que la población de la zona a rehabilitar esté constituida principalmente por familias con escasos recursos económicos.
  
Segundo. A juicio de esta Conselleria de Territorio y Vivienda, estas circunstancias se cumplen conforme a lo indicado en los antecedentes de hecho segundo y tercero.
  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.
  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.
  
En el Decreto 8/2004 de 3 de septiembre del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
En el Decreto 133/2004 de 3 de septiembre del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las Consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico será ejercida por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero. Declarar Área de rehabilitación urbano-periférica de La Vall d'Uixó, cuya delimitación se fija en planos adjuntos. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.
  
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML