Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3266, del 17-06-1998 (1998/4193)

ACORD de 23 d'abril de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la taxació conjunta de l'eixample d'Alfauir.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3266

Data del DOGV
:   17-06-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/4193

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 23 d'abril de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la taxació conjunta de l'eixample d'Alfauir. [1998/4193]
  
Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament d'Alfauir referit a la taxació conjunta de l'eixample, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'expedient es va aprovar pel Ple de l'Ajuntament el 25 de setembre de 1997, i es va sotmetre a informació pública mitjançant la publicació dels corresponents anuncis en el Butlletí Oficial de la Província núm. 245, de 15 d'octubre de 1997, i en el diari Levante de 8 d'octubre de 1997, i es va realitzar a més la notificació individual als interessats en l'expedient.
  
Segon
  
Alfauir té Normes Subsidiàries de planejament aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió de 5 d'octubre de 1993.
  
Aquest òrgan va aprovar definitivament l'homologació i el Pla Parcial del sector eixample en sessió de 6 de març de 1996.
  
Tercer
  
El projecte conté memòria i plans que determinen l'àmbit afectat, criteris de valoració i fixació d'aquesta, i fulls de preu just individualitzats, de conformitat amb el que disposa l'article 219.1 del Reial Decret Legislatiu 1/1992, Text Refós de la Llei del Sòl (TRLS).
  
Quart
  
L'expedient té per objecte l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, els propietaris dels quals van declinar cooperar en el desenvolupament urbanístic plantejat en el Programa per al Desenvolupament de l'Actuació Integrada (PDAI) de Sòl d'Eixample d'Alfauir que va ser aprovat definitivament per l'Ajuntament el 26 de juny de 1997, tot això a l'empara del que disposa l'article 29.9 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
La superfície total de l'actuació integrada és de 37.990 m2, i la superfície de l'àrea a expropiar és de 13.953,60 m2.
  
Cinquè
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió celebrada el 29 de gener de 1998 va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva de la taxació conjunta d'eixample d'aquest municipi, mentre es completara el tràmit d'exposició pública mitjançant publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana del corresponent anunci.
  
Sisè
  
Amb data 6 d'abril de 1998, l'ajuntament ha enviat documentació acreditativa que s'ha realitzat la publicació de l'anunci de l'exposició pública en el DOGV, per espai d'un mes, sense que s'haja produït cap al·legació.
  
Setè
  
Amb data 28 de novembre de 1997 va ser sol·licitat informe al Centre de Gestió Cadastral i Cooperació Tributària del Ministeri d'Economia i Hisenda, sense que fins a la data es tinga constància de la seua emissió.
  
Vuitè
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 21 d'abril de 1998, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complir així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
De conformitat amb el que estableix l'article 29.9.C de la LRAU, la valoració dels terrenys dels propietaris que declinen cooperar en temps i forma i el desenvolupament d'un PDAI, es realitzarà segons el seu valor inicial o el que corresponga conforme a la legislació estatal a la condició de sòl urbanitzable no programat.
  
Per altra part l'article 48 del TRLS determina que el sòl urbanitzable no programat es taxarà segons el valor inicial.
  
Segon
  
La valoració es realitza per mètode sintètic per correcció, que parteix del preu màxim de mercat d'un sòl de condicions intrínseques i arbratge òptimes, al qual se li apliquen índexs correctors en funció de la localització, sòl, aigua, infraestructures, clima, varietat, edat, producció i estat fitosanitari.
  
Sobre la valoració anterior s'aplica el premi d'afecció del 5% de conformitat amb el que disposa la Llei d'Expropiació Forçosa.
  
Tercer
  
El Servei de Contractació i Expropiacions de la COPUT emet informe en data 10 de desembre de 1997 en el sentit que els preus que s'obtenen a través del mètode utilitzat en el projecte són bastant aproximats als obtinguts per aqueix servei en aqueixa zona, i s'ha utilitzat la valoració cadastral de sòls de naturalesa rústica que regula l'article 68 de la Llei 39/98 Reguladora de les Hisendes Locals.
  
Quart
  
Amb la publicació efectuada en el DOGV, la tramitació de l'expedient s'ajustaria al que estableix l'article 219 del Reial Decret Legislatiu 1/1992.
  
Cinquè
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre l'expedient d'expropiació conjunta de conformitat amb el que estableix l'article 219.6 del Text Refós de la Llei del Sòl i l'article 10.D del Decret 77/96, de 16 d'abril, del Govern Valencià pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
En vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 23 d'abril de 1998, acorda:
  
1. Aprovar l'expedient tramitat per l'ajuntament per a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta de l'eixample d'Alfauir.
  
2. Aprovar les valoracions dels béns i drets a expropiar proposades per l'Ajuntament d'Alfauir.
  
3. Declarar la urgent ocupació dels béns i drets afectats.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, pel que fa al punt 3 es podrà interposar recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data d'aquesta publicació.
  
Respecte dels punts 1 i 2 no és possible cap recurs per tractar-se d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.
  
Així mateix procedeix notificar aquest acord als interessats titulars de béns i drets que figuren en el projecte d'expropiació, i adjuntar-li còpia del full de preu just aprovat comunicant-los que, en el termini de 20 dies hàbils següents al de recepció de tal notificació, podran manifestar per escrit davant d'aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració que estableix l'expedient aprovat. Si, en tal termini, els interessats no formulen oposició a la valoració, s'entendrà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient, i s'entén determinat el preu just definitivament i de conformitat. Dels fulls de valoració impugnats es donarà trasllat per aquesta comissió, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3266, del 17-06-1998 (1998/4193)

ACUERDO de 23 de abril de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Tasación Conjunta Ensanche de Alfauir.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3266

Fecha DOGV
:   17-06-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/4193

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 23 de abril de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Tasación Conjunta Ensanche de Alfauir. [1998/4193]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alfauir referido a la Tasación Conjunta Ensanche, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de Hecho
  
Primero
  
El expediente se aprobó por el Pleno del Ayuntamiento el 25 de septiembre de 1997, sometiéndose a información pública mediante la publicación de los correspondientes anuncios en el BOP Nº 245 de 15 de octubre de 1997 y el Diario Levante de 8 de octubre de 1997, realizándose además la notificación individual a los interesados en el expediente.
  
Segundo
  
Alfauir cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 5 de octubre de 1993.
  
Este órgano aprobó definitivamente la Homologación y Plan Parcial del sector Ensanche en sesión de 6 de marzo de 1996.
  
Tercero
  
El Proyecto contiene memoria y planos que determinan el ámbito afectado, criterios de valoración y fijación de ésta, y hojas de justiprecio individualizadas, de conformidad con lo dispuesto en el art. 219.1 del Real Decreto Legislativo 1/1992, Texto Rundido de la ley del Suelo ( TRLS ).
  
Cuarto
  
El expediente tiene por objeto la expropiación de terrenos por el procedimiento de Tasación Conjunta, cuyos propietarios declinaron cooperar en el desarrollo urbanístico planteado en el Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada ( PDAI ) de Suelo de Ensanche de Alfauir que fue aprobado definitivamente por el Ayuntamiento el 26 de junio de 1997, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 29.9 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística ( LRAU ).
  
La superficie total de la Actuación Integrada es 37.990 m2, siendo la superficie del área a expropiar de 13.953,60 m2.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 29 de enero de 1998 adoptó el acuerdo de SUSPENDER la aprobación definitiva de la Tasación Conjunta Ensanche de este municipio, hasta tanto se completara el trámite de exposición pública mediante publicación en el DOGV del correspondiente anuncio.
  
Sexto
  
Con fecha 6 de abril de 1998, el Ayuntamiento ha remitido documentación acreditativa de que se ha realizado la publicación del anuncio de la exposición pública en el DOGV, por espacio de un mes, sin que se haya producido alegación alguna.
  
Séptimo
  
Con fecha 28 de noviembre de 1997 fue solicitado informe al Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria del Ministerio de Economía y Hacienda, sin que hasta la fecha se tenga constancia de su emisión.
  
Octavo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de abril de 1998, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de Derecho
  
Primero
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 29.9.C de la LRAU, la valoración de los terrenos de los propietarios que declinen cooperar en tiempo y forma, el desarrollo de un PDAI, se realizará según su valor inicial o el que corresponda conforme a la legislación estatal a la condición de suelo urbanizable no programado.
  
Por otra parte el artículo 48 del TRLS determina que el suelo urbanizable no programado se tasará con arreglo al valor inicial.
  
Segundo
  
La valoración se realiza por método sintético por corrección, que parte del precio máximo de mercado de un suelo de condiciones intrínsecas y arbolado óptimas, al que se le aplican índices correctores en función de la localización, suelo, agua, infraestructuras, clima, variedad, edad, producción y estado fitosanitario.
  
Sobre la valoración anterior se aplica el premio de afección del 5% de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Expropiación Forzosa.
  
Tercero
  
El Servicio de Contratación y Expropiaciones de la COPUT emite informe en fecha 10 de diciembre de 1997 en el sentido de que los precios que se obtienen a través del método utilizado en el proyecto son bastante aproximados a los obtenidos por ese Servicio en esa zona, utilizando la valoración catastral de suelos de naturaleza rústica que regula el artículo 68 de la Ley 39/98 Reguladora de las Haciendas Locales.
  
Cuarto
  
Con la publicación efectuada en el DOGV, la tramitación del expediente se ajustaría a lo establecido en el artículo 219 del Real Decreto Legislativo 1/1992.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver el expediente de expropiación conjunta de conformidad con lo establecido en el artículo 219.6 del Texto refundido de la Ley del Suelo y el artículo 10.D del decreto 77/96 de 16 de abril, del Gobierno Valenciano por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de abril de 1998, Acuerda:
  
1. Aprobar el expediente tramitado por el Ayuntamiento para la expopiación de terrenos por el procedimiento de Tasación Conjunta Ensanche de Alfauir.
  
2. Aprobar las valoraciones de los bienes y derechos a expropiar propuestas por el Ayuntamiento de Alfauir.
  
3. Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra la presente Resolución, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso ordinario ante el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir de la fecha de la presente publicación.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Así mismo procede Notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el Proyecto de Expropiación, acompañando a este copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML