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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 9933, del 10-09-2024 (2024/8952)

ANUNCI de la suspensió cautelar de certificats de compatibilitat urbanística per a vivendes d'ús turístic, llicències i declaracions responsables relatives a obres o usos que tinguen per objecte i finalitat la conversa de l'immoble respectiu en vivenda d'ús turístic en els àmbits delimitats del centre urbà de Dènia.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   9933

Data del DOGV
:   10-09-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/8952

CVE
:   DOGV-V-2024-8952

Data del document
:   30-08-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de Dénia

Tipus de document
:   Anunci

Mitjançant un acord plenari de data 29 d'agost de 2024, s'ha adoptat el següent acord:

«Punt 4. Planejament, gestió i infraestructures

Suspensió cautelar de certificats de compatibilitat urbanística per a vivendes d'ús turístic, llicències i declaracions responsables que porte a nous emplaçaments en vivendes turístiques, en l'àmbit delimitat en l'informe tècnic de 09.08.2024

CERTIFIQUE

Que el Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 29 d'agost de 2024, va adoptar el següent acord:

Vistos l'informe jurídic de data 21 d'agost de 2024, l'informe tècnic de data 9 d'agost de 2024 i l'estudi de la Universitat d'Alacant de juliol de 2024 que consten incorporats a l'expedient, així com la recent modificació de la normativa autonòmica referent a les vivendes turístiques efectuada pel Decret llei 9/2024, de 2 d'agost.

El municipi de Dénia compta amb un pla general estructural (d'ara en avant PGE) aprovat mitjançant acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 09/05/2023, que es va publicar en el BOP número 97, de data 22/05/2023, i que actualment s'està treballant en l'elaboració dels plans d'ordenació detallada que es troben en distinta fase de tramitació. L'àmbit concret determinat en l'informe de l'arquitecte es correspon amb el POP Nucli urbà.

Sobre la base de la potestat que té l'Ajuntament per a la regulació de les vivendes destinades a allotjaments turístics, corresponent als ajuntaments l'obligació de planificar urbanísticament i regular estos usos en les diferents tipologies i zones establides en el pla, i determinar per a cadascuna d'elles la normativa que en cada cas hi siga d'aplicació. I vist que en el PGE no s'efectua esta regulació concreta per a les vivendes d'ús turístic, esta implementació de la normativa urbanística que regule l'ús turístic de les vivendes en les diferents tipologies i zones establides en el planejament vigent del municipi, s'efectuarà a través del corresponent pla d'ordenació detallada.

Per tot això, s'ha adoptat el següent acord:

Primer. Acordar la suspensió pel termini d'un any i amb possibilitat de pròrroga, per a l'emissió dels certificats de compatibilitat urbanística per a vivendes d'ús turístic, llicències i declaracions responsables relatives a obres o usos que tinguen per objecte i finalitat la conversió de l'immoble respectiu en vivenda d'ús turístic, com ara obres de reforma o condicionament de locals per a la conversió en vivendes d'ús turístic i llicències de canvi d'ús a vivenda d'ús turístic, en els àmbits concrets delimitats per l'informe tècnic municipal de data 09/08/2024 i que es transcriu a continuació:

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/5/1206847/2_1725616283604_8221877371359415027_imagen.jpeg)

*Fig. 1. Delimitació del centre urbà. Elaboració pròpia a partir del Pla general estructural de 2023.*

Este àmbit gràfic correspon al següent llistat de peces urbanes del PGE:

- Dalt Dénia

ZUR-NH-NI nucli intramurs

ZUR-NH-EI ampliació intramurs

ZUR-NH-RQ les Roques

ZUR-NH-EE eixample extramurs

ZUR-RE-TQ Trinquet

ZUR-RE-SJ Sant Josep

ZUR-RE-CO Colom

ZUR-RE-BC Benicadim

ZUR-RE-LL Llibertat

ZUR-DT-CT Castell

- Baix la mar

ZUR-NH-PT Pont

ZUR-NH-RS Raset

ZUR-NH-SF Sandunga-Fontanella

ZUR-NH-SP Sant Pere

ZUR-RE-CV Convent

ZUR-RE-HO Hort

ZUR-TR-SN Senieta

- Dénia

ZUR-RE-PL Pintor Llorens

ZUR-RE-PS Passeig Saladar

ZUR-RE-PR París

ZUR-RE-CD Corona norte

ZUR-RE-MC Marqués de Campo

ZUR-RE-CE Calp

ZUR-RE-PF Patrici Ferrandis

ZUR-RE-LL Llavador

ZUR-RE-AV Avinguda València

ZUR-RE-CS Corona sur

ZUR-RE-GM Grup mariners

ZUR-RE-JJ Jorge Juan

ZUR-RE-CG Camí Gandia

ZUR-DT-PO Poliesportiu

ZUR-DT-CM Cementeri

ZUR-DT-TO Torrecremada

Segon. Publicar el present acord de suspensió en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, que tindrà efectes a partir de l'endemà de la publicació, i publicar a efectes informatius en el tauler municipal.»

Cosa que es fa pública per al coneixement general.

  

Dénia, 30 d'agost de 2024

Vicent Grimalt Boronat

Alcalde president



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Sumario DOGV 9933, del 10-09-2024 (2024/8952)

ANUNCIO de la suspensión cautelar de certificados de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, licencias y declaraciones responsables relativas a obras o usos que tengan por objeto y finalidad la conversación del inmueble respectivo en vivienda de uso turístico en los ámbitos delimitados del centro urbano de Dènia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9933

Fecha DOGV
:   10-09-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/8952

CVE
:   DOGV-C-2024-8952

Fecha del documento
:   30-08-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Dénia

Tipo de documento
:   Anuncio

Mediante acuerdo plenario de fecha 29 de agosto de 2024, se ha adoptado el siguiente acuerdo:

«Punto 4. Planeamiento, gestión e infraestructuras

Suspensión cautelar de certificados de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, licencias y declaraciones responsables que lleven a nuevos emplazamientos en viviendas turísticas, en el ámbito delimitado en el informe técnico de 09.08.2024.

CERTIFICO

Que el Pleno del Ayuntamiento en sesión del día 29 de agosto de 2024 adoptó el siguiente acuerdo:

Visto el informe jurídico de fecha 21 de agosto de 2024, el informe técnico de fecha 9 de agosto de 2024 y el estudio de la Universidad de Alicante de julio de 20024 que constan incorporados al expediente, así como la reciente modificación de la normativa autonómica referente a las viviendas turísticas efectuada por el Decreto ley 9/2024, de 2 de agosto.

El municipio de Dénia cuenta con un plan general estructural (en adelante PGE) aprobado mediante acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 09/05/2023, que se publicó en el BOP número 97 de fecha 22/05/2023, y que actualmente se está trabajando en la elaboración de los planes de ordenación pormenorizada que se encuentran en distinta fase de tramitación. El ámbito concreto determinado en el informe del arquitecto se corresponde con el POP Casco urbano.

Con base en la potestad que tiene el Ayuntamiento para la regulación de las viviendas destinadas a alojamientos turísticos, correspondiendo a los ayuntamientos la obligación de planificar urbanísticamente y regular estos usos en las distintas tipologías y zonas establecidas en el plan, determinando para cada una de ellas la normativa que en cada caso resulte de aplicación. Y visto que en el PGE no se efectúa dicha regulación concreta para las viviendas de uso turístico, dicha implementación de la normativa urbanística que regule el uso turístico de las viviendas en las distintas tipologías y zonas establecidas en el planeamiento vigente del municipio, se efectuará a través del correspondiente plan de ordenación pormenorizada.

Por lo anteriormente expuesto, se ha adoptado el siguiente acuerdo:

Primero. Acordar la suspensión por el plazo de un año y con posibilidad de prórroga, para la emisión de los certificados de compatibilidad urbanística para viviendas de uso turístico, licencias y declaraciones responsables relativas a obras o usos que tengan por objeto y finalidad la conversión del inmueble respectivo en vivienda de uso turístico, tales como obras de reforma o acondicionamiento de locales para su conversión en viviendas de uso turístico y licencias de cambio de uso a vivienda de uso turístico, en los ámbitos concretos delimitados por el informe técnico municipal de fecha 09/08/2024 y que se transcribe a continuación:

![](https://dogv.gva.es/publicaciones/imagesSF/2024/9/5/1206846/1_1725616222168_2829153097130239873_imagen.jpeg)

*Fig. 1. Delimitación del centro urbano. Elaboración propia a partir del Plan general estructural de 2023.*

Este ámbito gráfico corresponde con el siguiente listado de piezas urbanas del PGE:

- Dalt Dénia

ZUR-NH-NI núcleo intramuros

ZUR-NH-EI ampliación intramuros

ZUR-NH-RQ les Roques

ZUR-NH-EE ensanche extramuros

ZUR-RE-TQ Trinquet

ZUR-RE-SJ Sant Josep

ZUR-RE-CO Colón

ZUR-RE-BC Benicadim

ZUR-RE-LL Llibertat

ZUR-DT-CT Castell

- Baix la mar

ZUR-NH-PT Pont

ZUR-NH-RS Raset

ZUR-NH-SF Sandunga-Fontanella

ZUR-NH-SP Sant Pere

ZUR-RE-CV Convent

ZUR-RE-HO Hort

ZUR-TR-SN Senieta

- Dénia

ZUR-RE-PL Pintor Llorens

ZUR-RE-PS Passeig Saladar

ZUR-RE-PR París

ZUR-RE-CD Corona norte

ZUR-RE-MC Marqués de Campo

ZUR-RE-CE Calp

ZUR-RE-PF Patrici Ferrandis

ZUR-RE-LL Llavador

ZUR-RE-AV Avenida València

ZUR-RE-CS Corona sur

ZUR-RE-GM Grup mariners

ZUR-RE-JJ Jorge Juan

ZUR-RE-CG Camí Gandia

ZUR-DT-PO Polideportivo

ZUR-DT-CM Cementeri

ZUR-DT-TO Torrecremada

Segundo. Publicar el presente acuerdo de suspensión en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, que tendrá efectos a partir del día siguiente a su publicación en el mismo, y publicar a efectos informativos en el tablón municipal.»

Lo que se hace público para general conocimiento.

  

Dénia, 30 de agosto de 2024

Vicent Grimalt Boronat

Alcalde-presidente



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