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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 6287, del 11-06-2010 (2010/6438)

Aprovació definitiva del nou Projecte de Reparcel·lació i Retaxació de Càrregues del Sector PRM-3-C.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6287

Data del DOGV
:   11-06-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/6438

CVE


Data del document
:   31-05-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Cullera

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Cullera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació definitiva del nou Projecte de Reparcel·lació i Retaxació de Càrregues del Sector PRM-3-C. [2010/6438]  
Per la Resolució d'esta Alcaldia de data 19 de maig de 2010, s'ha aprovat el nou Projecte de Reparcel·lació i Retaxació de Càrregues del Sector PRM-3-C, per a complir a les sentències dictades pels Jutjats Contenciosos Administratius i pel Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV).  
Concretament, en la part dispositiva de l'acord, s'assenyala el següent:   
«Primer. Estimar totalment o parcial o desestimar les al·legacions presentades en el sentit indicat en els informes de l'arquitecte municipal de data 20 de novembre de 2010 i del lletrat assessor d'urbanisme de 5 de maig de 2010. Conforme a allò que s'ha assenyalat en tals informes, l'agent urbanitzador haurà d'introduir les següents rectificacions en el contingut del projecte:   
1. Han d'eliminar-se del compte de liquidació provisional les partides anul·lades judicialment, açò és, a més de les denominades Honoraris de supervisió d'obres i Séquia Cullerola i reposició de séquies, que no apareixen ja en el projecte, la de Increment de l'IPC (176.901,82 €), conforme a allò que s'ha requerit en sentència número 1376 TSJCV.  
2. Ha de modificar-se el compte de liquidació provisional a fi que s'incremente la indemnització reconeguda al senyor Ibáñez de Lara en la quantitat de 229.227,85 €, corresponents a la suma de les indemnitzacions derivades de la demolició de l'edificació existent (70.990,90 €), arbratge (74.351,66 €), collita pendent (19.926 €) i mur perimetral (63.959,29 €), equivalent al valor estimat en la sentència del TSJCV número 461/2008.  
3. Ha de modificar-se la configuració de la parcel·la número 11 a fi d'eliminar l'apèndix de 6,18 x 0,53 m, mitjançant l'adjudicació de la superfície indicada a la parcel·la número 10, amb la compensació econòmica que corresponga.  
4. Ha de dividir-se la parcel·la número 6 en dos, la 6.1 i la 6.2. La 6.1 ha de figurar a nom de Promociones y Gestiones Immobiliarias Ratisbona Societat Limitada y Companyia, Sociedad en Comandita, i haurà de fer-se constar l'existència d'una servitud d'ús sobre part d'aquesta a favor d'Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU.  
5. Ha de corregir-se la titularitat de la parcel·la adjudicada número 1.2, perquè aparega com a propietària d'aquesta la mercantil Hijos de Antonio Juan, SL.  
6. Ha de suprimir-se l'usdefruit que grava la parcel·la número 3, adjudicada a Pablo Jiménez Salazar.  
7. Ha de reconéixer-se, i plasmar-se en el compte de liquidació provisional, a la Comunitat de Regants i Sindicat de Regs de Cullera una indemnització equivalent al valor de 1.799 m², prenent com a valor aplicable el previst en el programa (declarat correcte en la sentència del TSJCV número 927, de 22 de novembre 2006, Secció Primera) per al sòl d'aportació, incrementat en l'interés legal dels diners aplicables des de la data d'aprovació de la primera reparcel·lació, açò és, el 20 de maig de 2003.   
8. Ha de rectificar-se el coeficient de canvi exclusivament als efectes de determinar la superfície (o el percentatge) de parcel·la adjudicada a Pablo Jiménez Salazar, José María Ibáñez de Lara i Juan Bautista Boda (este últim en el cas de no opte per la retribució en metàl·lic de la seua adjudicació), que en el seu dia van optar pel pagament en espècie i van ser part en algun dels processos que han donat lloc a la present resolució. Als efectes de determinar tal coeficient, haurà de partir-se del valor del sòl previst en PDAI d'una banda, i per un altra, de les càrregues d'urbanització, minorades en la quantia de les partides eliminades (Honoraris de supervisió d'obres, Séquia Cullerola i reposició de séquies i Increment de l'IPC) i augmentades en la quantitat reconeguda en concepte d'indemnitzacions inicialment no previstes a José María Ibáñez de Lara i al Sindicat de Regs de Cullera. En el cas que, com a conseqüència de la situació en què es troba la urbanització, es justificara que resulta impossible aplicar el nou coeficient sense afectar drets de tercers, haurà de preveure's la corresponent compensació econòmica, en els termes previstos en l'article 167.4 Llei Urbanística Valenciana (LUV).   
Segon. Aprovar definitivament, amb les rectificacions que s'indiquen en l'apartat anterior, el projecte de reparcel·lació presentat per la societat Exagom Verd, SL, per al compliment de les sentències dictades en relació amb l'aprovació de l'anterior projecte de reparcel·lació per al desenvolupament del sector PRM 3-C del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera.   
Tercer. Notificar la present resolució a l'agent urbanitzador, perquè introduïsca en el projecte les modificacions assenyalades, així com a través de la representació processal de l'Ajuntament, als Jutjats Contenciosos Administratius Números Dos i Quatre de València i als distints interessats, fent saber que aquesta, llevat que una altra cosa determinen els tribunals de justícia, posarà fi a la tramitació administrativa, i que contra ella es pot interposar, segons el que establixen els articles 107, 116 i 117 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i en el termini d'un mes, recurs potestatiu de reposició; s'entenendrà desestimat este recurs si transcorregut un mes des de la presentació corresponent no se n'haguera adoptat cap resolució. Alternativament, es podrà també interposar, contra esta resolució, recurs contenciós administratiu davant dels Jutjats del Contenciosos Administratius de València en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació-publicació, de conformitat amb el que disposen els articles 8, 10 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa administrativa.  
No obstant els interessats, si ho estimen oportú, podran interposar qualsevol altra classe de recursos que estimen pertinents».  
Cosa que es fa pública per a general coneixement, servint este edicte per a notificar a aquells interessats que resulten desconeguts o no s'haja pogut practicar la notificació o haja sigut tornada pel servici de Correus.   
Cullera, 31 de Maig del 2010.- L'alcalde president: Ernesto Sanjuán Martínez. El secretari general: Javier A. Gieure Le Caressant.



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Sumario DOGV 6287, del 11-06-2010 (2010/6438)

Aprobación definitiva del nuevo Proyecto de Reparcelación y Retasación de Cargas del Sector PRM-3-C.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6287

Fecha DOGV
:   11-06-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/6438

CVE


Fecha del documento
:   31-05-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Cullera

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Cullera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación definitiva del nuevo Proyecto de Reparcelación y Retasación de Cargas del Sector PRM-3-C. [2010/6438]  
Por Resolución de esta Alcaldía de fecha 19 de mayo de 2010, se ha aprobado el nuevo Proyecto de Reparcelación y Retasación de Cargas del Sector PRM-3-C, para dar cumplimiento a las sentencias dictadas por los Juzgados de lo Contencioso-Administrativo y por el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV).  
Concretamente, en la parte dispositiva del acuerdo, se señala lo siguiente:   
«Primero. Estimar total o parcialmente o desestimar las alegaciones presentadas en el sentido indicado en los informes del arquitecto municipal de fecha 20 de noviembre de 2010 y del letrado asesor de urbanismo de 5 de mayo de 2010. Conforme a lo señalado en dichos Informes, el agente urbanizador deberá introducir las siguientes rectificaciones en el contenido del proyecto:   
1. Deben eliminarse de la cuenta de liquidación provisional las partidas anuladas judicialmente, esto es, además de las denominadas Honorarios de supervisión de obras y Acequia Cullerola y reposición de acequias, que no aparecen ya en el proyecto, la de Incremento del IPC (176.901,82 €), conforme a lo requerido en sentencia número 1376 del TSJCV.  
2. Debe modificarse la cuenta de liquidación provisional a fin de que se incremente la indemnización reconocida a señor Ibáñez de Lara en la cantidad de 229.227,85 €, correspondientes a la suma de las indemnizaciones derivadas de la demolición de la edificación existente (70.990,90 €), arbolado (74.351,66 €), cosecha pendiente (19.926 €) y muro perimetral (63.959,29 €), equivalente al valor estimado en la sentencia del TSJCV número 461/2008.  
3. Debe modificarse la configuración de la parcela número 11 a fin de eliminar el apéndice de 6,18 x 0,53 m, adjudicando dicha superficie a la parcela número 10, con la compensación económica que corresponda.  
4. Debe dividirse la parcela número 6 en dos, la 6.1 y la 6.2. La 6.1 ha de figurar a nombre de Promociones y Gestiones Inmobiliarias Ratisbona, Sociedad Limitada y Compañía, Sociedad en Comandita, y deberá hacerse constar la existencia de una servidumbre de uso sobre parte de la misma a favor de Iberdrola Distribución Eléctrica, SAU.  
5. Debe corregirse la titularidad de la parcela adjudicada número 1.2, para que aparezca como propietaria de la misma la mercantil Hijos de Antonio Juan, SL.  
6. Debe suprimirse el usufructo que graba la parcela número 3, adjudicada a Pablo Jiménez Salazar.  
7. Debe reconocerse, y plasmarse en la cuenta de liquidación provisional, a la Comunidad de Regantes y Sindicato de Riegos de Cullera una indemnización equivalente al valor de 1.799 m², tomando como valor aplicable el previsto en el programa (declarado correcto en la sentencia del TSJCV número 927, de 22 de noviembre de 2006, Sección Primera) para el suelo de aportación, incrementado en el interés legal del dinero aplicable desde la fecha de aprobación de la primera reparcelación, esto es, el 20 de mayo de 2003.   
8. Debe rectificarse el coeficiente de canje exclusivamente a los efectos de determinar la superficie (o porcentaje) de parcela adjudicada a Pablo Jiménez Salazar, José María Ibáñez de Lara y Juan Bautista Boda (este último en el caso de no opte por la retribución en metálico de su adjudicación), que en su día optaron por el pago en especie y fueron parte en alguno de los procesos que han dado lugar a la presente resolución. A los efectos de determinar dicho coeficiente, deberá partirse del valor del suelo previsto en PDAI por un lado, y por otro, de las cargas de urbanización, minoradas en la cuantía de las partidas eliminadas (Honorarios de supervisión de obras, Acequia Cullerola y reposición de acequias e Incremento del IPC) y aumentadas en la cantidad reconocida en concepto de indemnizaciones inicialmente no previstas a José María Ibáñez de Lara y al Sindicato de Riegos de Cullera. En caso de que, como consecuencia de la situación en que se encuentra la urbanización, se justificara que resulta imposible aplicar el nuevo coeficiente sin afectar a derechos de terceros, deberá preverse la correspondiente compensación económica, en los términos previstos en el artículo 167.4 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV).   
Segundo. Aprobar definitivamente, con las rectificaciones que se indican en el apartado anterior, el proyecto de reparcelación presentado por la sociedad Exagom Verd, SL, para el cumplimiento de las sentencias dictadas en relación con la aprobación del anterior proyecto de reparcelación para el desarrollo del sector PRM 3-C del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera.   
Tercero. Notificar la presente resolución al agente urbanizador, para que introduzca en el proyecto las modificaciones señaladas, así como a través de la representación procesal del Ayuntamiento, a los Juzgados de lo Contencioso Administrativo Número Dos y Cuatro de Valencia y a los distintos interesados, haciendo saber que la misma, salvo que otra cosa determinen los tribunales de justicia, pondrá fin a la tramitación administrativa, y que contra ella puede interponerse, a tenor de lo establecido en los artículos 107, 116 y 117 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común, y en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, entendiéndose desestimado éste si transcurrido un mes desde la presentación del mismo no se hubiera adoptado resolución al respecto. Alternativamente, se podrá también interponer contra esta resolución recurso contencioso-administrativo ante los Juzgados de lo Contencioso Administrativo de Valencia en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación-publicación, conforme a lo dispuesto en los artículos 8, 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
No obstante los interesados, si lo estiman oportuno, podrán interponer cualquier otra clase de recursos que estimen pertinentes».  
Lo que se hace público para general conocimiento, sirviendo la presente para notificar a aquellos interesados que resulten desconocidos o no se haya podido practicar la notificación o haya sido devuelta por el servicio de Correos.   
Cullera, 31 de mayo de 2010.- El alcalde presidente: Ernesto Sanjuán Martínez. El secretario general: Javier A. Gieure Le Caressant.



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