Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 5718, del 06-03-2008 (2008/2587)

Licitació. Programa d'actuació integrada que afecta la unitat d'execució SUE-5 i les bases particulars que regiran esta adjudicació.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5718

Data del DOGV
:   06-03-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/2587

CVE


Data del document
:   28-02-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Romana

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Romana, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Licitació. Programa d'actuació integrada que afecta la unitat d'execució SUE-5 i les bases particulars que regiran esta adjudicació. [2008/2587]  
Per Acord del Ple de 13 de febrer de 2008, ha sigut aprovada la convocatòria de concurs per al programa d'actuació integrada que afecta la unitat d'execució SUE-5, i les bases particulars que regiran la dita adjudicació.  
A través del present escrit s'anuncia la licitació per a l'admissió de proposicions segons el que disposa l'article 132 en la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.  
Apartat I: poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte  
Nom oficial: Ajuntament de la Romana  
Adreça postal: plaça Gómez Navarro, núm. 1  
Localitat: la Romana (Alacant)  
Codi postal: 03669  
País: Espanya  
Punt(s) de contacte: Secretaria-Intervenció   
Telèfon: 965696001  
A l'atenció de: alcalde president  
Correu electrònic: secret-laromana@hotmail.com   
Fax: 965696588  
Adreces Internet (URL): http://www.cma.gva.es/arbdin/arbol.aspx'idaplicación=4852&idioma=C  
Pot obtindre's més informació en:  
Les bases particulars i generals podran obtindre's en el punt de contacte dalt mencionat.  
Les bases generals de programació van ser publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant de data 16 de gener de 2008  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a:  
Vegeu els punts de contacte mencionats dalt  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s)  
Institució regional o local  
Apartat II: objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador  
Programa d'Actuació Integrada SUE-5  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució  
a) Obres   
Projecte i execució  
Emplaçament principal de les obres: SUE-5 la Romana (Alacant)  
Codi NUTS ES521  
II.1.3) L'anunci es referix a: un contracte públic  
II.1.4)) Breu descripció del contracte o adquisició: gestionar la transformació jurídica de les finques i urbanitzar la SUE 5 del PGOU de la Romana (Alacant)  
II.1.5) Classificació CPV (Vocabulari Comú de Contractes Públics) Objecte principal 45000000 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_  
II.1.6) Contracte cobert per l'Acord sobre Contractació Pública (ACP): sí   
II.1.7) Divisió en lots: no  
II.1.8) S'acceptaran variants- No se n'accepten  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: Pressupost estimat de les càrregues d'urbanització: 3.700.400 €\_\_\_  
II.2.2) Opcions: no  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució  
Duració en mesos: 24   
Apartat III: Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits   
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present PAI hauran de prestar garantia provisional: 74.008- (equivalent al 2% pressupost estimat de les càrregues d'urbanització), en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació.   
Garantia definitiva: 10% valor de les càrregues d'urbanització  
III.1.2) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits: Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les bases particulars. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. Tampoc els que hagen participat en la investigació, l'experimentació, l'estudi o el desenrotllament del pla territorial o el pla general que afecte l'ordenació de l'àmbit del programa que es licita.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:   
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenrotllament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
III.2.3) Capacitat tècnica  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en aquest cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
III.2.4) Contractes reservats: no  
Apartat IV: procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1) Tipus de procediment  
Obert  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) L'oferta econòmicament més avantatjosa tenint en compte:  
Els criteris de puntuació de les alternatives tècniques, i la seua importància relativa, seran els següents:  
a. La connexió adequada a les obres d'urbanització de l'actuació en el seu entorn. Aquest criteri representarà un 35% de la valoració de l'Alternativa Tècnica.   
b. La qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització. Aquest criteri representarà un 35%.   
c. Inversió en Programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Aquest criteri suposarà un 10% del valor total de l'Alternativa Tècnica.   
d. Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Aquest criteri suposarà un 5% del valor total de l'Alternativa Tècnica.  
e. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. Aquest criteri suposarà un 5% del valor total de l'alternativa tècnica.  
f. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Aquest criteri suposarà un 5% del valor total de l'Alternativa Tècnica.  
g. Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. Aquest criteri suposarà un 5% del valor total de l'Alternativa Tècnica.  
La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenrotllen serà de 60 per cent.  
Els criteris de puntuació de les proposicions juridicoeconòmiques, i la seua importància relativa, seran els següents:  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Aquest criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica. La puntuació es calcularà d'acord amb la fórmula: V=35 x B/MB  
Sent   
V = Valoració de la proposició, en aquest cas 35 per cent.  
B = Baixa presentada per l'oferent respecte al preu cert de licitació fixat en les bases particulars.  
MB = Quantitat corresponent a la màxima baixa permesa a partir de la qual pot considerar-se que les ofertes han presentat una baixa desproporcionada. Per al seu càlcul es tindrà en compte els límits establits en l'article 85 del Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret 1081/2001.  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Aquest criteri representarà un 25% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica. La puntuació es calcularà d'acord amb la fórmula:  
V = 25 x (1 - Ks) / (1 - MKs)  
Sent:  
Ks = Coeficient de canvi presentat per l'oferent.   
MKs = Màxim coeficient de canvi que es pot oferir sense arribar a considerar-se que entra en baixa desproporcionada segons el RGLCAP. Es calcularia amb la fórmula: Mks = Cs/(Vs+Cs)  
Sent:   
Cs = Costos d'urbanització per metre quadrat de sòl d'origen sense incórrer en baixa desproporcionada. Es calculara amb la fórmula: Cs= (Preu licitació-MB)/Superfície bruta sector.  
Vs = Valor del sòl brut que s'obtindrà de la mitjana dels preus oferits.  
MB = Quantitat corresponent a la màxima baixa permesa a partir de la qual pot considerar-se que les ofertes han presentat una baixa desproporcionada. Per al seu càlcul es tindrà en compte els límits establits en l'article 85 del Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Real Decrecto 1081/2001.  
c) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà un 35%.  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'Urbanitzador. Aquest criteri suposarà un 5% del valor total de la proposició juridicoeconòmica.  
En tractar-se d'una Alternativa Tècnica que consistix en un projecte d'urbanització, per pretendre el desenrotllament de sectors de sòl urbanitzable que compten amb ordenació detallada fixada pel planejament general, la puntuació de l'Alternativa Tècnica representarà un 40% de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, que representarà entre un 60%.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica?: no  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient   
PAI SUE-5  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció del plec de condicions i documentació complementària  
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés als mateixos  
Data: 19/05/2008 Hora: 14:30  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació   
Data: 20/05/2008 Hora: 14:30  
IV.3.5) Llengua(s) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: espanyol i valencià  
IV.3.8) Condicions per a l'obertura de les ofertes: Dins dels deu dies següents a la resolució indicada en l'article 314.5 de la Llei Urbanística Valenciana, es procedirà a l'obertura de les proposicions juridicoeconòmiques en acte públic presidit pel secretari, qui alçarà acta. La data de l'acte d'obertura de pliques es notificarà als aspirants a urbanitzador i s'exposarà en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament.  
Apartat VI: informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics- No  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris- No  
VI.3) Informació addicional. Vegeu les bases generals i particulars de programació. \_\_\_\_\_\_\_\_\_  
VI.5) Data d'enviament del present anunci: L'anunci del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 20.02.2008.  
La Romana, 20 de febrer de 2008.- L'alcalde: Manuel Hernández Riquelme.



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Sumario DOGV 5718, del 06-03-2008 (2008/2587)

Licitación. Programa de actuación integrada que afecta a la unidad de ejecución SUE-5 y las bases particulares que regirán dicha adjudicación.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5718

Fecha DOGV
:   06-03-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/2587

CVE


Fecha del documento
:   28-02-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Romana

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Romana, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Licitación. Programa de actuación integrada que afecta a la unidad de ejecución SUE-5 y las bases particulares que regirán dicha adjudicación. [2008/2587]  
Por Acuerdo del Pleno de 13 de febrero de 2008, ha sido aprobada la convocatoria de concurso para el programa de actuación integrada que afecta a la unidad de ejecución SUE-5, y las bases particulares que regirán dicha adjudicación.  
A través del presente escrito se anuncia la licitación para la admisión de proposiciones según lo dispuesto en el artículo 132 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.  
Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Nombre oficial: Ayuntamiento de La Romana  
Dirección postal: plaza Gómez Navarro, nº1  
Localidad: La Romana (Alicante)  
Código postal: 03669  
País: España  
Punto(s) de contacto: Secretaria-Intervención   
Teléfono: 965696001  
A la atención de: alcalde presidente  
Correo electrónico: secret-laromana@hotmail.com   
Fax: 965696588  
Direcciones Internet (URL): http://www.cma.gva.es/arbdin/arbol.aspx'idaplicación=4852&idioma=C  
Puede obtenerse más información en:  
Las bases particulares y generales podrán obtenerse en el punto de contacto arriba mencionado.  
Las bases generales de programación fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante de fecha 16 de enero de 2008  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a:  
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es)  
Institución regional o local  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador  
Programa de Actuación Integrada SUE-5  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución  
a) Obras   
Proyecto y ejecución  
Emplazamiento principal de las obras: SUE-5 La Romana (Alicante)  
Código NUTS ES521  
II.1.3) El anuncio se refiere a: un contrato público  
II.1.4)) Breve descripción del contrato o adquisición: gestionar la transformación jurídica de las fincas y urbanizar la SUE 5 del PGOU de La Romana (Alicante)  
II.1.5) Clasificación CPV (Vocabulario Común de Contratos Públicos) Objeto principal 45000000  
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): sí   
II.1.7) División en lotes: no  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- No se aceptan  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: Presupuesto estimado de las cargas de urbanización: 3.700.400 €\_\_\_  
II.2.2) Opciones: no  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución  
Duración en meses: 24   
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos   
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente PAI deberán prestar garantia provisional: 74.008 € (equivalente al 2% presupuesto estimado de las cargas de urbanización), en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.   
Garantia definitiva: 10% valor de las cargas de urbanización  
III.1.2) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: veánse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente Programa de Actuación Integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las bases particulares. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Tampoco los que hayan participado en la investigación, la experimentación, el estudio o el desarrollo del plan territorial o el plan general que afecte a la ordenación del ámbito del programa que se licita.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:   
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
III.2.3) Capacidad técnica  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
III.2.4) Contratos reservados: no  
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1) Tipo de procedimiento  
Abierto  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) La oferta económicamente más ventajosa teniendo en cuenta:  
Los criterios de puntuación de las Alternativas Técnicas, y su importancia relativa, serán los siguientes:  
a. La conexión adecuada a las obras de urbanización de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 35% de la valoración de la Alternativa Técnica.   
b. La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización. Este criterio representará un 35%.   
c. Inversión en Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio supondrá un 10% del valor total de la Alternativa Técnica.   
d. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio supondrá un 5% del valor total de la Alternativa Técnica.  
e. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Este criterio supondrá un 5% del valor total de la Alternativa Técnica.  
f. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio supondrá un 5% del valor total de la Alternativa Técnica.  
g. Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. Este criterio supondrá un 5% del valor total de la Alternativa Técnica.  
La puntuación mínima que deberán superar las Alternativas Técnicas para poder ser valoradas las Proposiciones Jurídico-Económicas que las desarrollen será de 60 por ciento.  
Los criterios de puntuación de las Proposiciones Jurídico-Económicas, y su importancia relativa, serán los siguientes:  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la Proposición Jurídico-Económica. La puntuación se calculará conforme a la fórmula: V=35 x B/Mb  
Siendo   
V = Valoración de la proposición, en este caso 35 por ciento.  
B = Baja presentada por el ofertante respecto al precio cierto de licitación fijado en las bases particulares.  
Mb = Cantidad correspondiente a la máxima baja permitida a partir de la cual puede considerarse que las ofertas han presentado una baja desproporcionada. Para su cálculo se tendrá en cuenta los límites establecidos en el artículo 85 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto 1081/2001.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio representará un 25% de la valoración de la Proposición Jurídico-Económica. La puntuación se calculará conforme a la fórmula:  
V = 25 x (1 - Ks) / (1 - MKs)  
Siendo:  
Ks = Coeficiente de canje presentado por el ofertante.   
MKs = Máximo coeficiente de canje que se puede ofertar sin llegar a considerarse que entra en baja desproporcionada según el RGLCAP. Se calcularía con la fórmula: Mks = Cs/(Vs+Cs)  
Siendo:   
Cs = Costes de urbanización por metro cuadrado de suelo de origen sin incurrir en baja desproporcionada. Se calculara con la fórmula: Cs= (Precio licitación-Mb)/Superficie bruta sector.  
Vs = Valor del suelo bruto que se obtendrá de la media de los precios ofertados.  
Mb = Cantidad correspondiente a la máxima baja permitida a partir de la cual puede considerarse que las ofertas han presentado una baja desproporcionada. Para su cálculo se tendrá en cuenta los límites establecidos en el artículo 85 del Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decrecto 1081/2001.  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará un 35%.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el Urbanizador. Este criterio supondrá un 5%del valor total de la Proposición Jurídico-Económica.  
Al tratarse de una Alternativa Técnica que consiste en un proyecto de urbanización, por pretender el desarrollo de sectores de suelo urbanizable que cuenten con ordenación pormenorizada fijada por el planeamiento general, la puntuación de la Alternativa Técnica representará un 40% de la valoración en relación con la Proposición Jurídico-Económica, que representará entre un 60%.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica?: no  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente   
PAI SUE-5  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato  
IV.3.3) Condiciones para la obtención del pliego de condiciones y documentación complementaria  
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos  
Fecha: 19/05/2008 Hora: 14:30  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación   
Fecha: 20/05/2008 Hora: 14:30  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: español y valenciano  
IV.3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas: Dentro de los diez días siguientes a la resolución indicada en el artículo 314.5 de la Ley Urbanística Valenciana, se procederá a la apertura de las Proposiciones Jurídico Económicas en acto público presidido por el Secretario, quien levantará acta. La fecha del acto de apertura de plicas se notificará a los aspirantes a urbanizador y se expondrá en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos- no  
VI.2) ¿se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- No  
VI.3) Información adicional. Véanse las bases generales y particulares de programación.\_\_  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: El anuncio del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 20.02.2008.  
La Romana, 20 de febrero de 2008.- El alcalde: Manuel Hernández Riquelme.



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