Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11476)

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General relativa al Sector 2 de Paiporta.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4145

Data del DOGV
:   11-12-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/11476

CVE


Data del document
:   04-10-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Paiporta](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General relativa al Sector 2 de Paiporta. [2001/11476]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Paiporta referit a la modificació del Pla General relativa al Sector 2, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Decret de l'Alcaldia de 27 d'octubre de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es va presentar una al·legació, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan el 8 de març de 2001.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plans d'informació i d'ordenació.
  
Tercer
  
La modificació està integrada en l'alternativa tècnica d'un programa per al desenvolupament del Sector 2 de sòl urbanitzable d'aquest municipi, que ha sigut aprovat provisionalment per l'Ajuntament en sessió de 8 de març de 2001, i s'ha adjudicat la condició d'urbanitzador en favor de l'AIU Sector 2.
  
Quart
  
El Sector 2 té una superfície de 220.362 m2s i inclou tres elements de la xarxa primària del Pla, corresponent a la zona verda Vil·la Amparo (20.768 m2 de superfície) i a les dotacions de caràcter docent identificades en el planejament com EC-8 (8.000 m2) i EC-9 (12.000 m2).
  
La modificació proposa l'alteració d'una sèrie de determinacions que el Pla General estableix respecte del sector, que es refereixen en essència als aspectes següents:
  
- Canvi de qualificació i superfície de la dotació EC-8, passa de ser un element de la xarxa primària de 8.000 m2 de superfície a ser de xarxa secundària amb una superfície de 10.000 m2.
  
- Qualificació de la parcel·la del Xalet Vil·la Amparo com a dotació pública d'ús educatiu ?cultural.
  
- Reajustament de la superfície del Parc Vil·la Amparo, passa de 20.768 m2 a 19.706,84 m2.
  
- Alteració de la proporció de l'edificabilitat màxima per tipologies admeses en el Pla General, per a permetre una edificabilitat terciària màxima del 10%, atenent als requeriments del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
- Modificacions relatives al nombre màxim de plantes, altura màxima de cornisa, admissió de plantes àtic, profunditat edificable i en relació amb el còmput del semisoterrani a l'efecte de l'edificabilitat.
  
Cinqué
  
Paiporta disposa d'un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 5 de novembre de 1998.
  
L'1 d'octubre de 1999, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va emetre l'informe preliminar a què es refereix l'article 31.1.b) de la Llei 6/1994 Reguladora de l'Activitat Urbanística, davant d'una proposta de pla parcial del sector de referència presentat per aquesta AIU, que incrementava el nombre màxim de plantes admeses en l'àmbit i la proporció d'edificabilitat per tipologies inicialment prevista.
  
Sisé
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 31 de maig de 2001, va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva de l'expedient de referència, mentre no s'esmenaren una sèrie de deficiències que s'indiquen en el mencionat acord.
  
Seté
  
El 20 de juny de 2001, l'Ajuntament va remetre la documentació complementària, que incloïa l'informe dels tècnics municipals justificatiu de les modificacions proposades, el certificat del secretari de l'Ajuntament sobre la tramitació de la modificació i el pla parcial del sector.
  
Vuité
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 27 de juliol de 2001, va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva de l'expedient de referència, mentre no s'acreditara que la tramitació s'ajustava al procediment previst en la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en particular pel que fa al fet que la publicació s'havia efectuat en un diari d'informació general.
  
Nové
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 28 de setembre de 2001, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
El 25 de setembre de 2001, va entrar en el Registre dels Serveis Territorials, el certificat del secretari de l'Ajuntament sobre la publicació de l'anunci d'informació pública de la modificació de referència, per termini d'un mes en el diari Levante, sense que s'hagen presentat al·legacions, i s'estima acreditat, en últim cas, que la tramitació s'ajusta al procediment establit en la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
De l'Acord de l'Ajuntament ple de 8 de març de 2001, es pot deduir que s'insta l'aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme, de la modificació del Pla General relativa al Sector 2 i que es requereix l'expedició de cèdula d'urbanització respecte del pla parcial corresponent.
  
Tercer
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren, de forma general, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de planejament general de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 4 d'octubre de 2001, acorda:
  
- Aprovar definitivament la modificació del Pla General relativa al Sector 2.
  
- Concedir Cèdula d'Urbanització respecte del Pla Parcial del Sector 2.
  
Tot això relatiu al municipi de Paiporta.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la publicació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 4 d'octubre de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11476)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General relativa al Sector 2 de Paiporta.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4145

Fecha DOGV
:   11-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11476

CVE


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Paiporta](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General relativa al Sector 2 de Paiporta. [2001/11476]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Paiporta referido a la Modificación del Plan General relativa al Sector 2, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante decreto de la Alcaldía de 27 de octubre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de marzo de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta memoria y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
La modificación está integrada en la Alternativa Técnica de un Programa para el desarrollo del sector 2 de suelo urbanizable de ese municipio, que ha sido aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento en sesión de 8 de marzo de 2001, adjudicando la condición de urbanizador en favor de la AIU Sector 2.
  
Cuarto
  
El sector 2 tiene una superficie de 220.362 m2s e incluye tres elementos de la red primaria del Plan, correspondiente a la Zona Verde Villa Amparo (20.768 m2 de superficie) y a las dotaciones de carácter docente identificadas en el planeamiento como EC-8 (8.000 m2) y EC-9 (12.000 m2).
  
La modificación propone la alteración de una serie de determinaciones que el Plan General establece respecto del sector, que se refieren en esencia a los siguientes aspectos:
  
I. Cambio de calificación y superficie de la dotación EC-8, pasando de ser un elemento de la red primaria de 8.000 m2 de superficie a ser de red secundaria con una superficie de 10.000 m2.
  
II. Calificación de la parcela del Chalet Villa Amparo como dotación pública de uso Educativo ?Cultural.
  
III. Reajuste de la superficie del Parque Villa Amparo, pasando de 20.768 m2 a 19.706,84 m2.
  
IV. Alteración de la proporción de la edificabilidad máxima por tipologías admitidas en el Plan General, para permitir una edificabilidad terciaria máxima del 10%, atendiendo a los requerimientos del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
V. Modificaciones relativas al número máximo de plantas, altura máxima de cornisa, admisión de plantas ático, profundidad edificable y en relación al cómputo del semisótano a efectos de la edificabilidad.
  
Quinto
  
Paiporta cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de noviembre de 1998.
  
Con fecha 1 de octubre de 1999, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió el informe preliminar a que se refiere el artículo 31.1.b) de la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística, ante una propuesta de Plan Parcial del sector de referencia presentado por esta AIU, que incrementaba el número máximo de plantas admitidas en el ámbito y la proporción de edificabilidad por tipologías, inicialmente prevista.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 31 de mayo de 2001, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia, hasta tanto se subsanaran una serie de deficiencias que se relacionan en el mencionado acuerdo.
  
Séptimo
  
Con fecha 20 de junio de 2001, el Ayuntamiento remitió documentación complementaria, que incluia informe de los técnicos municipales justificativo de las modificaciones propuestas, certificación del Secretario del Ayuntamiento sobre la tramitación de la modificación y el Plan Parcial del sector.
  
Octavo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 27 de julio de 2001, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia, hasta tanto se acreditara que la tramitación se ajustaba al procedimiento previsto en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en particular en lo referido a que la publicación se había efectuado en un diario de información general.
  
Noveno
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Con fecha 25 de septiembre de 2001, ha tenido entrada en el Registro de los servicios territoriales, certificación del Secretario del Ayuntamiento sobre que se ha publicado anuncio de información pública de la Modificación de referencia, por plazo de un mes en el diario Levante, sin que se hayan presentado alegaciones, apreciándose acreditado en último caso, que la tramitación se ajusta al procedimiento establecido en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
Del acuerdo del Ayuntamiento-pleno de 8 de marzo de 2001, pude deducirse que se insta la aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo, de la Modificación del Plan General relativa al Sector 2 y que se requiere la expedición de Cédula de Urbanización respecto del Plan Parcial correspondiente.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran de forma general, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de planeamiento general de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001, acuerda:
  
VI. Aprobar definitivamente la Modificación del Plan General relativa al Sector 2.
  
VII. Conceder Cédula de Urbanización respecto del Plan Parcial del Sector 2.
  
Todo ello relativo al municipio de Paiporta.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML