Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4667, del 12-01-2004 (2003/13738)

RESOLUCIÓ de 17 d'octubre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació núm. 7 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Almussafes (València).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4667

Data del DOGV
:   12-01-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/13738

CVE


Data del document
:   17-10-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Almussafes](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 17 d'octubre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació núm. 7 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Almussafes (València). [2003/X13738]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual núm. 7 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Almussafes (València), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per termini d'un mes, per acord del Ple municipal de data 23 de gener de 2003, i es va anunciar en el DOGV de data 6 de febrer i en el periòdic Levante de data 31 de gener de 2003.
  
L'Ajuntament, en sessió plenària celebrada el dia 7 de març de 2003, va acordar aprovar provisionalment el projecte de referència i el va remetre per a la seua aprovació definitiva a la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 27 de març de 2003.
  
Segon. El municipi d'Almussafes disposa de Pla general d'ordenació urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 29 de març de 1994.
  
Tercer. El projecte consta de memòria i plànols.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha emés informe de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, Direcció General de Règim Econòmic, emés el 10 de febrer de 2003 en senti favorable.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 27 de juny de 2003, va acordar emetre un informe favorable i elevar al conseller de Territori i Habitatge la proposta d'aprovació definitiva de la modificació núm. 7 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Almussafes.
  
Sisé. El conseller de Territori i Habitatge va emetre informe favorable de la modificació puntual núm. 7 del Pla general d'Almussafes (València), a l'efecte del que disposa l'article 55.4 de la LRAU.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística.
  
Segon. La documentació està completa, segons el que preceptuen els arts. 27 i 28 de la LRAU.
  
Tercer. L'objecte del projecte és l'alteració de l'ús dotacional actualment existent en la parcel·la de propietat municipal delimitada pels carrers Albufera i Romaní, amb una superfície de 6.183 m², de manera que l'actual destinació docent i zona verda, es transforme en ús dotacional equipament assistencial (EQ-TD).
  
Al costat de la modificació anterior es proposa modificar l'art. 54 de les Normes urbanístiques del Pla general, relatiu al sòl urbanitzable no programat d'ús residencial, afegint un incís final, amb el tenor següent:
  
?De la superfície d'equipament necessària per a cobrir els estàndards dotacionals del Reglament de planejament, haurà de destinar-se una superfície mínima de 6.000 m² per a reserva d'equipament educatiu?.
  
Quart. Es justifica la modificació en la necessitat de l'Ajuntament de dotar de sòl dotacional que permeta establir les distintes actuacions que actualment resulten incompatibles amb el dit ús. Quant a la zona verda, resulta insignificant (749 m²) la superfície alterada, enfront dels 34.020 m² previstos en sòl urbà. El sòl dotacional docent ja construït cobreix les necessitats de llocs escolars actuals en sòl urbà, i per al sòl urbanitzable no programat residencial s'imposa una condició per al seu desenvolupament mitjançant la modificació de l'art. 54 de les normes.
  
La modificació pretesa manté el caràcter públic dels terrenys modificant exclusivament l'ús o la qualificació.
  
No s'augmenta l'aprofitament lucratiu privat ni es desafecta el sòl de destinació pública amb el qual es manté la proporció i qualitat de les dotacions públiques exigida en l'art. 55 LRAU.
  
Cinqué. La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa consta un informe del conseller de Territori i Habitatge, en exercici de les funcions pròpies del Consell Superior d'Urbanisme, després de l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei reguladora de l'activitat urbanística-, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de la citada llei, sense que es requerisca dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, donat l'objecte específic de la modificació plantejada.
  
Sisé. De conformitat amb el que estableixen els articles 9.a) i 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/2003, de 3 d'octubre, en el present cas, la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, pot sotmetre l'expedient a l'aprovació definitiva del conseller de Territori i Habitatge, o bé sotmetre la proposta al dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme. En el cas que ens ocupa, pel fet d'existir distinta qualificació o ús urbanístic de zones verdes, l'aprovació definitiva correspon al conseller, després del dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 7 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Almussafes (València).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes, davant el conseller de Territori i Habitatge, o bé recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 13.4 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament d'òrgans urbanístics de la Generalitat, i els art. 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 17 d'octubre de 2003.- El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4667, del 12-01-2004 (2003/13738)

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la Modificación nº 7 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Almussafes (Valencia).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4667

Fecha DOGV
:   12-01-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/13738

CVE


Fecha del documento
:   17-10-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Almussafes](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la Modificación nº 7 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Almussafes (Valencia). [2003/X13738]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual nº 7 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Almussafes (Valencia), y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública por plazo de un mes, por acuerdo del Pleno Municipal de fecha 23 de enero de 2003, anunciándose en el DOGV de fecha 6 de febrero y en el periódico Levante de fecha 31 de enero de 2003.
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 7 de marzo de 2003, acordó aprobar provisionalmente el proyecto de referencia remitiéndolo para su aprobación definitiva a la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de marzo de 2003.
  
Segundo. El municipio de Almussafes cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de marzo de 1994.
  
Tercero. El Proyecto consta de memoria y planos.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha emitido informe de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, Dirección General de Régimen Económico, emitido el 10 de febrero de 2003 en sentido favorable.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de junio de 2003, acordó informar favorablemente y elevar al conseller de Territorio y Vivienda propuesta de aprobación definitiva de la modificación nº 7 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Almussafes.
  
Sexto. El conseller de Territorio y Vivienda, informó favorablemente la Modificación puntual nº 7 del Plan General de Almussafes (Valencia), a los efectos de lo dispuesto en el artículo 55.4 de la LRAU.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, según lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero. El objeto del Proyecto es la alteración del uso dotacional actualmente existente en la parcela de propiedad municipal delimitada por las calles Albufera y Romaní, con una superficie de 6.183 m², de modo que el actual destino docente y zona verde, se transforme en uso dotacional equipamiento asistencial (EQ-TD).
  
Junto a la modificación anterior se propone modificar el art.54 de las Normas Urbanísticas del Plan General, relativo al Suelo Urbanizable No Programado de uso residencial, añadiendo un inciso final, con el siguiente tenor:
  
?De la superficie de equipamiento necesaria para cubrir los estándares dotacionales del Reglamento de Planeamiento, deberá destinarse una superficie mínima de 6.000 m² para reserva de equipamiento educativo?.
  
Cuarto. Se justifica la modificación en la necesidad del Ayuntamiento de dotar de suelo dotacional que permita establecer las distintas actuaciones que actualmente resultan incompatibles con dicho uso. En cuanto a la zona verde, resulta insignificante (749 m²) la superficie alterada, frente a los 34.020 m² previstos en Suelo Urbano. El suelo dotacional docente ya construido cubre con las necesidades de puestos escolares actuales en suelo urbano, y para el suelo urbanizable no programado residencial se impone una condición para su desarrollo mediante la modificación del art.54 de las Normas.
  
La modificación pretendida mantiene el carácter público de los terrenos modificando exclusivamente su uso o calificación.
  
No se aumenta el aprovechamiento lucrativo privado ni se desafecta el suelo de destino público con lo que se mantiene la proporción y calidad de las dotaciones públicas exigida en el art.55 LRAU.
  
Quinto. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que consta informe del conseller de Territorio y Vivienda, en ejercicio de las funciones propias del Consejo Superior de Urbanismo, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley, sin que se requiera dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, dado el objeto específico de la modificación planteada.
  
Sexto. De conformidad con lo establecido en los artículos 9.a) y 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 201/2003, de 3 de octubre, en el presente caso, la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Territorio y Vivienda, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo. En el caso que nos ocupa, por existir distinta calificación o uso urbanístico de zonas verdes, la aprobación definitiva corresponde al conseller, previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 7 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Almussafes (Valencia).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 17 de octubre de 2003.- El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML