Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5336, del 31-08-2006 (2006/9604)

RESOLUCIÓ de 5 de juliol de 2006, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de Lucena del Cid (Castelló).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5336

Data del DOGV
:   31-08-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/9604

CVE


Data del document
:   05-07-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Llucena](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))
    * [renovació urbana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 5 de juliol de 2006, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de Lucena del Cid (Castelló). [2006/9604]  
Antecedents de fet  
Primer. L'1 de desembre de 2005 va entrar en el registre intern de l'Àrea de Promoció de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans de la Conselleria de Territori i Habitatge un escrit i diversa documentació complementària de l'Ajuntament de Lucena del Cid per a la sol·licitud de la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la localitat. Aquesta documentació va ser aprovada pel Ple en sessió celebrada el 21 de novembre de 2005.  
Segon. El centre històric de Lucena del Cid no té antecedents com a àrea de rehabilitació. La delimitació proposada comprén la pràctica totalitat del nucli urbà de Lucena del Cid amb una superfície de 258.010 m2.  
La morfologia de la zona és molt irregular, amb carrers i carrerons estrets de pendent pronunciat. La major part de l'edificació existent respon a la tipologia de habitatge entre mitgeres de planta baixa i dues altures, amb buits verticals, balcons de ferro forjat, coberta de teula àrab, ràfecs formats per dues o tres filades de rajoles volades i murs de maçoneria generalment sense esquerdejar i emblanquinats directament.   
En molts casos l'estat de les edificacions és deficient, amb problemes estructurals a causa de la putrefacció i la consegüent pèrdua de secció dels perfils de fusta per la presència d'humitat i d'habitabilitat.   
Tercer. La població del municipi és de 1578 habitants.   
En l'àmbit de l'àrea es troben edificis o conjunts arquitectònics com ara:  
Església arxiprestal dedicada a la Ntra. Sra. de l'Assumpció, d'estil barroc, segle XVIII  
Ermita de Sant Antoni, segle XVIII, de reduïdes dimensions, amb cúpula barroca  
Ermita de Sant Vicent d'estil goticorenaixentista  
Ermitori de Sant Miquel de les Torrocelles, recinte emmurallat d'època medieval  
Castell Ducs Dhijar, actual museu etnològic  
El graner, construcció del segle XIX. Seu actual de la banda municipal  
Ajuntament, d'estil neoclàssic  
Quart. Per a promoure la rehabilitació i la regeneració del centre històric l'Ajuntament de Lucena del Cid té previst adoptar com a mesures específiques per a incentivar i ordenar la rehabilitació en l'àmbit de l'àrea proposada el següent:  
Reduir la taxa de llicència d'obra per a actuacions de rehabilitació de façana i coberta a l'1%.  
Posar a disposició del municipi una persona encarregada d'informar els particulars i gestionar els expedients de rehabilitació.  
Cinqué. El municipi compta actualment amb normes subsidiàries de planejament, aprovades definitivament el 3 de maig de 1994. Disposa, per tant, d'un instrument de planejament adequat per a escometre les actuacions de rehabilitació a l'àrea proposada que fa referència expressa a la tipologia edificatòria, usos permesos, edificabilitat, altures, alineacions, patis, vols, edificis i espais que s'han de protegir com també prescripcions de caràcter estètic relatives a tractament de façanes i cobertes.  
Sisé. El 27 de febrer de 2006, el Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans emet un informe en el qual s'informa que la delimitació de l'àrea proposada es considera no homogènia i coherent, per la qual cosa es proposa una nova delimitació de manera que la zona que s'ha de declarar com a àrea de rehabilitació a centre històric.  
Fonaments de dret  
Primer. Conforme al que establix l'article 14 del Decret 81/2006, de 9 de juny, del Consell de desenvolupament de les mesures i ajudes financeres a la rehabilitació d'edificis i habitatges a la Comunitat Valenciana es consideren àrees de rehabilitació a centres històrics aquelles que pel seu caràcter patrimonial (...) es plantege un programa d'actuació municipal en què s'incloguen incentius a la iniciativa privada per a la conservació, rehabilitació i millora del patrimoni residencial i disposen de planejament adequat.  
Segon. Segons el parer d'aquesta àrea les dites circumstàncies es complixen.  
Tercer. En el mateix article s'indica que la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics es realitzarà mitjançant una resolució del director general competent en matèria d'habitatge (excepte en municipis de més de 50.000 habitants que el conseller la resoldrà) a petició motivada per l'ajuntament, amb un informe previ tècnic corresponent.   
Quart. Segons el punt 3 de l'article 14 del Decret 81/2006, són criteris preferents per a la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics:  
Que la zona posseïsca interés històric, urbanístic, arquitectònic i ambiental o que estiga incoada com bé d'interés cultural amb la classificació de conjunt històric.  
Que per part de l'ajuntament es dispose de Pla especial de protecció, Pla de reforma interior o planejament adequat.  
Que concórreguen altres circumstàncies de caràcter social que aconsellen una actuació renovadora.  
Cinqué. La documentació aportada és adequada i suficient i inclou l'informe del tècnic del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, resolc:  
Primer. Declarar l'Àrea de Rehabilitació del Centre Històric de Lucena del Cid, la delimitació de la qual es fixa en el plànol adjunt. Aquesta ha de quedar inserida en uns cartells indicatius segons el Manual d'identitat visual corporativa que ha de col·locar l'Ajuntament segons instruccions d'aquesta conselleria.   
Segon. Considerar d'aplicació les ajudes establides pels articles 65, 66 i 67 del Decret 81/2006, de 9 de juny, del Consell per a les actuacions protegides que s'efectuen en aquest àmbit.  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.  
València, 5 de juliol de 2006.. El director general d'habitatge i projectes urbans: Bernabé Bueno Miralles.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5336, del 31-08-2006 (2006/9604)

RESOLUCIÓN de 5 de julio de 2006, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Lucena del Cid (Castellón).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5336

Fecha DOGV
:   31-08-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/9604

CVE


Fecha del documento
:   05-07-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Lucena del Cid](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))
    * [renovación urbana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 5 de julio de 2006, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Lucena del Cid (Castellón). [2006/9604]  
Antecedentes de hecho  
Primero. El 1 de diciembre de 2005 tiene entrada en el registro interno del Área de Promoción de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos de la Conselleria de Territorio y Vivienda escrito y diversa documentación complementaria del Ayuntamiento de Lucena del Cid para la solicitud de la declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta documentación fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 21 de noviembre de 2005.  
Segundo. El centro histórico de Lucena del Cid no tiene antecedentes como Área de Rehabilitación. La delimitación propuesta abarca la práctica totalidad del casco urbano de Lucena del Cid con una superficie de 258.010 m2.  
La morfología de la zona es muy irregular, con calles y callejones estrechos de pendiente pronunciada. La mayor parte de la edificación existente responde a la tipología de vivienda entre medianeras de planta baja y dos alturas, con huecos verticales, balcones de hierro de forja, cubierta de teja árabe aleros formados por dos o tres hiladas de rasillas voladas y muros de mampostería generalmente sin enfoscar y encalados directamente.   
En muchos casos el estado de las edificaciones es deficiente, con problemas estructurales debidos a la pudrición y consiguiente pérdida de sección de los perfiles de madera debidos a la presencia de humedad y de habitabilidad.   
Tercero. La población del municipio se compone de 1.578 habitantes.   
En el ámbito del área se encuentran edificios o conjuntos arquitectónicos tales como:  
Iglesia Arciprestal dedicada a Ntra Sra de la Asunción, de estilo barroco, siglo XVIII  
Ermita de San Antonio, s. XVIII, de reducidas dimensiones, con cúpula barroca  
Ermita de San Vicente de estilo gótico-renacentista  
Ermitorio de San Miguel de les Torrocelles, recinto amurallado de época medieval  
Castell Ducs Dhijar, actual museo etnológico  
El granero, construcción del siglo XIX. Sede actual de la banda municipal  
Ayuntamiento, de estilo neoclásico  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de Lucena del Cid tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta la siguiente:  
Reducir la tasa de licencia de obra para actuaciones de rehabilitación de fachada y cubierta al 1%.  
Poner a disposición del municipio una persona encargada de informar a los particulares y gestionar los expedientes de rehabilitación.  
Quinto. El municipio cuenta actualmente con Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente el 3 de mayo de 1994. Dispone, por tanto, de un instrumento de planeamiento adecuado para acometer las actuaciones de rehabilitación en el área propuesta que hace referencia expresa a la tipología edificatoria, usos permitidos, edificabilidad, alturas, alineaciones, patios, vuelos, edificios y espacios a proteger así como prescripciones de carácter estético relativas a tratamiento de fachadas y cubiertas.  
Sexto. El 27 de febrero de 2006 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del Área propuesta se considera NO homogénea y coherente, por lo que se propone una nueva delimitación de forma que la zona a declarar como Área de Rehabilitación en Centro Histórico.  
Fundamentos de derecho   
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 14 del Decreto 81/2006 de 9 de junio del Consell de desarrollo de las medidas y ayudas financieras a la rehabilitación de edificios y viviendas en la Comunidad Valenciana se consideran de Áreas de rehabilitación en centros históricos aquellas que por su carácter patrimonial (...) se plantee un programa de actuación municipal en el que se contemplen incentivos a la iniciativa privada para la conservación, rehabilitación y mejora del patrimonio residencial y dispongan de planeamiento adecuado.  
Segundo. A juicio de esta área dichas circunstancias se cumplen.  
Tercero. En el mismo artículo se indica que la declaración de Áreas de Rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del director general de competente en materia de vivienda (excepto en municipios de más de 50.000 habitantes que se resolverá por el conseller) a petición motivada por el ayuntamiento, previo informe técnico correspondiente.   
Cuarto. Según el punto 3 del artículo 14 del Decreto 81/2006, son criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos:  
Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental o que esté incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico  
Que por parte del ayuntamiento se disponga de Plan Especial de Protección, Plan de Reforma Interior o planeamiento adecuado.  
Que concurran otras circunstancias de carácter social que aconsejen una actuación renovadora.  
Quinto. La documentación aportada es adecuada y suficiente e incluye el informe del técnico del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, resuelvo:  
Primero. Declarar el Área de Rehabilitación del Centro Histórico de Lucena del Cid, cuya delimitación se fija en plano adjunto. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.   
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por los artículos 65, 66 y 67 del Decreto 81/2006 de 9 de junio, del Consell para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 5 de julio de 2006.. El director general de vivienda y proyectos urbanos: Bernabé Bueno Miralles.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML