Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4671, del 16-01-2004 (2004/161)

Informació pública de la modificació de l'acord d'aprovació definitiva de l'alternativa tècnica de programa per al desenvolupament de la UE 12.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4671

Data del DOGV
:   16-01-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/161

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicàssim

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació de l'acord d'aprovació definitiva de l'alternativa tècnica de programa per al desenvolupament de la UE 12. [2004/X161]
  
La Comissió de Govern, en la sessió extraordinària del dia 29 de desembre de 2003, va adoptar entre altres l'acord de "Sotmetiment a informació pública sobre la modificació de l'acord d'aprovació definitiva de l'Alternativa Tècnica del Programa per al desenvolupament de la Unitat d'Execució número 12 en allò relatiu a pressupost d'execució material i altres de la proposició juridicoeconòmica".
  
L'acord en la seua part dispositiva diu:
  
"Primer. Contestar els escrits presentats sobre la Proposta d'Alcaldia per Iluminado Muñoz Loras i Asunción Torres Rovira d'acord amb allò exposat en les consideracions anteriors.
  
Segon. Exposar al públic la modificació de l'acord d'aprovació definitiva de l'Alternativa Tècnica del Programa per al desenvolupament de la Unitat d'Execució número 12, en allò relatiu al pressupost d'execució material i d'altres de la proposició juridicoeconòmica, per a formulació d'al·legacions, per termini de vint dies des de la publicació al DOGV, com també avís als titulars cadastrals en els següents termes:
  
A) Rectificar el quadre de quantitats recollides en el punt 4.1 "Estimació dels costos d'urbanització" de la Proposició Juridicoeconòmica presentada per la mercantil "Valle del Ebro, Gestión y Promoción Inmobiliaria, SA", conseqüència d'un error en la transcripció de la quantitat considerada com a "Pressupost d'Execució material" recollida en el Projecte d'Urbanització aprovat, i recalcular les partides que prenen com a referència la citada quantitat, amb la inclusió d'una partida relativa a les obres d'urbanització de l'entorn del Col·legi Santa Àgueda, per import de 114.250,41 euros.
  
Per tant, on diu:
  
S'estimen uns costos d'execució material de les obres d'urbanització de tres milions tres-cents setanta-vuit mil cinquanta-quatre euros, amb catorze cèntims, segons el projecte que acompanya l'alternativa tècnica exposada al públic. A aquesta quantitat cal afegir les despeses generals i el benefici industrial (13+6 = 19%) sobre la citada quantitat que ascendeixen a sis-cents quaranta-un mil vuit-cents trenta euros, amb vint-i-nou cèntims, cosa que suposa un pressupost d'execució per contracta de 4.019.884,43 € més l'IVA corresponent que no es troba inclòs en l'anterior quantitat.
  
Hi ha de dir:
  
S'estimen uns costos d'execució material de les obres d'urbanització de dos milions quatre-cents setanta-quatre mil dos-cents seixanta-sis euros, amb vint-i-un cèntims, segons el projecte que acompanya l'alternativa tècnica exposada al públic. A aquesta quantitat cal afegir les despeses generals i el benefici industrial (13+6 = 19%) sobre la citada quantitat que ascendeixen a quatre-cents setanta mil cent deu euros, amb cinquanta-vuit cèntims, cosa que suposa un pressupost d'execució per contracta de 2.944.376,79 € més l'IVA corresponent que no es troba inclòs en l'anterior quantitat.
  
Així mateix, cal tenir en compte les obres d'urbanització de l'entorn del Col·legi Santa Àgueda, per import de 114.250,41 euros, el qual s'ha d'addicionar al total de les càrregues d'urbanització.
  
B) Recalcular la quota d'intercanvi recollida en el punt 4.2 "Establiment de la quota d'intercanvi" de la proposició juridicoeconòmica conseqüència de la minoració de les càrregues d'urbanització, minorant correlativament la citada quota.
  
Per tant on diu:
  
4.2 Establiment de la quota d'intercanvi
  
D'acord amb les previsions contingudes en la LRAU, la mercantil "Valle del Ebro Gestión y promoción Inmobiliaria, SA" opta per instrumentar la retribució de l'Urbanitzador en solars edificables resultants de l'actuació, com a fórmula assenyalada en l'esmentada Llei, establint un coeficient d'intercanvi del 43% per als propietaris (el 57% per a l'urbanitzador), sense perjudici dels ajustaments establerts legalment.
  
En cas que els propietaris de terrenys optaren per abonar directament les càrregues d'urbanització a l'Urbanitzador renunciant a la seua retribució amb terrenys edificables, cal atendre's al que s'estableix en la present proposició juridicoeconòmica.
  
Encara que la retribució es faça d'acord amb la quota d'intercanvi assenyalada en la proposta de conveni (57% de sòl per a l'urbanitzador), els propietaris poden sol·licitar en document públic el pagament en metàl·lic (article 71 LRAU).
  
Hi ha de dir:
  
4.2 Establiment de la quota d'intercanvi
  
D'acord amb les previsions contingudes en la LRAU, la mercantil "Valle del Ebro Gestión y promoción Inmobiliaria, SA" opta per instrumentar la retribució de l'Urbanitzador en solars edificables resultants de l'actuació, com a fórmula assenyalada en l'esmentada Llei, establint un coeficient d'intercanvi del 49,32% per als propietaris (el 50,68% de sòl per a l'urbanitzador), sense perjudici dels ajustaments establerts legalment.
  
En cas que els propietaris de terrenys optaren per abonar directament les càrregues d'urbanització a l'Urbanitzador renunciant a la seua retribució amb terrenys edificables, cal atendre's al que s'estableix en la present proposició juridicoeconòmica.
  
Encara que la retribució es faça d'acord amb la quota d'intercanvi assenyalada en la proposta de conveni (50,68% de sòl per a l'urbanitzador), els propietaris poden sol·licitar en document públic el pagament en metàl·lic (article 71 LRAU).
  
C) Notificar als propietaris de terrenys inclosos en l'àmbit de la UE núm. 12, als efectes de la suspensió de formalització de la garantia, per a aquells que desitgen retribuir en metàl·lic i no en terrenys, fins a l'aprovació definitiva del Projecte d'Urbanització modificat i consegüent retaxació de les càrregues de la proposició juridicoeconòmica.
  
D) Suprimir la clàusula sisena del Conveni Urbanístic que ha de subscriure la mercantil, la qual contenia el següent tenor:
  
"L'Ajuntament de Benicàssim es troba interessat a impulsar la qualitat urbanística del municipi fins a convertir-lo en una referència turística i d'ordenació en la província. Aquesta inquietud ha estat manifestada en aquest punt sol·licitant que ampliàrem la delimitació de la unitat d'actuació fins incloure l'altre costat del carrer La Comba. En aquell moment no va ser possible recollir aquella petició municipal ja que els treballs de presentació del programa es trobaven molt avançats. No obstant això, Valle del Ebro es compromet en la present proposició economicofinancera a presentar programa d'actuació integrada, en l'àmbit pròxim a la UE 12 i junt al carrer La Comba, prèvia la delimitació que si escau es definisca. La mercantil ha de presentar el citat document si haguera transcorregut un any des de l'adjudicació del present programa, sense que s'haja rebut en les dependències municipals cap notificació per part de tercers del seu interés a urbanitzar l'àmbit assenyalat"
  
E) Mantenir la resta de Conveni, particularment allò que es refereix a la canalització del Barranc de la Sequiota, si bé s'ha de rectificar en el sentit que: "L'Urbanitzador, és a dir, Valle del Ebro, Gestión y Promoción Inmobiliaria SA, es compromet a concórrer a la subhasta de les obres de canalització del Barranc de la Sequiota per si mateix o per mitjà d'empresa amb la classificació corresponent participant en la licitació que convoque l'Ajuntament pel tipus de licitació, duent a terme les obres de conformitat amb el plec de Condicions i el seu projecte, en cas de ser adjudicades les obres a la citada Empresa".
  
F) Autoritzar l'alcalde, Francesc Colomer i Sànchez, o qui legalment el substituïsca o succeïsca, per subscriure el Conveni amb les rectificacions aprovades en aquest acord.
  
Tercer. Publicar, així mateix, aquest acord en un diari d'informació general editat en la Comunitat Valenciana, com també mitjançant edicte en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament.
  
Quart. Que transcorregut el citat termini i després d'haver resolt les possibles al·legacions que es formulen, s'ha de sotmetre al Ple per resoldre l'aprovació definitiva (031229G485)".
  
Cosa que es publica d'acord amb allò establert en l'article 59 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística per a l'entrada en vigor i executivitat i perquè en prengueu coneixement.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4671, del 16-01-2004 (2004/161)

Información pública de la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la alternativa técnica de programa para el desarrollo de la UE 12.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4671

Fecha DOGV
:   16-01-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/161

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicasim

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la alternativa técnica de programa para el desarrollo de la UE 12. [2004/X161]
  
La Comisión de Gobierno, en sesión extraordinaria celebrada el día 29 de diciembre de 2003 adoptó, entre otros, el acuerdo de "Sometimiento a información pública acerca de la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la Alternativa Técnica del Programa para el desarrollo de la Unidad de Ejecución número 12 en lo relativo a presupuesto de ejecución material y otros de la proposición jurídico-económica".
  
El acuerdo en su parte dispositiva dice:
  
"Primero. Contestar los escritos presentados sobre la Propuesta de Alcaldía por Iluminado Muñoz Loras y Asunción Torres Rovira de acuerdo con lo expuesto en las consideraciones anteriores.
  
Segundo. Exponer al público la modificación del acuerdo de aprobación definitiva de la Alternativa Técnica del Programa para el desarrollo de la Unidad de Ejecución número 12, en lo relativo al presupuesto de ejecución material y de otros de la proposición jurídico-económica, para formulación de alegaciones, por plazo de veinte días desde su publicación en el DOGV, así como aviso a los titulares catastrales en los siguiente términos:
  
A) Rectificar el cuadro de cantidades recogidas en el punto 4.1 "Estimación de los costes de urbanización" de la Proposición Jurídico-económica presentada por la mercantil "Valle del Ebro, Gestión y Promoción Inmobiliaria, SA.", consecuencia de un error en la transcripción de la cantidad considerada como "Presupuesto de Ejecución material" recogida en el Proyecto de Urbanización aprobado, y recalcular las partidas que toman como referencia dicha cantidad, incluyendo una partida relativa a las obras de urbanización del entorno del Colegio Santa Agueda, por importe de 114.250,41 euros.
  
Por tanto, donde dice:
  
Se estiman unos costes de ejecución material de las obras de urbanización de tres millones trescientos setenta y ocho mil cincuenta y cuatro euros, con catorce céntimos, según el proyecto que acompaña a la alternativa técnica expuesta al público. A esta cantidad hay que añadir los gastos generales y el beneficio industrial (13+6 = 19%) sobre dicha cantidad que ascienden a seiscientos cuarenta y un mil ochocientos treinta euros, con veintinueve céntimos, lo que supone un presupuesto de ejecución por contrata de 4.019.884,43 € mas el IVA correspondiente que no se halla incluido en la anterior cantidad.
  
Debe decir:
  
Se estiman unos costes de ejecución material de las obras de urbanización de dos millones cuatrocientos setenta y cuatro mil doscientos sesenta y seis euros, con veintiún céntimos, según el proyecto que acompaña a la alternativa técnica expuesta al público. A esta cantidad hay que añadir los gastos generales y el beneficio industrial (13+6 = 19%) sobre dicha cantidad que ascienden a cuatrocientos setenta mil ciento diez euros, con cincuenta y ocho céntimos, lo que supone un presupuesto de ejecución por contrata de 2.944.376,79 € mas el IVA correspondiente que no se halla incluido en la anterior cantidad.
  
Asimismo, habrá que tener en cuenta las obras de urbanización del entorno del Colegio Santa Agueda, por importe de 114.250,41 euros, la cual se adicionará al total de las cargas de urbanización.
  
B) Recalcular la cuota de intercambio recogida en el punto 4.2 "Establecimiento de la cuota de intercambio" de la proposición jurídico-económica consecuencia de la minoración de las cargas de urbanización, minorando correlativamente dicha cuota.
  
Por tanto donde dice:
  
4.2 Establecimiento de la cuota de intercambio
  
De conformidad con las previsiones contenidas en la LRAU, la mercantil "Valle del Ebro Gestión y Promoción Inmobiliaria, SA." opta por instrumentar la retribución del Urbanizador en solares edificables resultantes de la actuación, como fórmula señalada en la mencionada Ley, estableciendo un coeficiente de intercambio del 43% para los propietarios (el 57% para el urbanizador), sin perjuicio de los ajustes establecidos legalmente.
  
En caso de que los propietarios de terrenos optaran por abonar directamente las cargas de urbanización al Urbanizador renunciando a su retribución con terrenos edificables, se estará a lo establecido en la presente proposición jurídico-económica.
  
No obstante la retribución se haga de acuerdo con la cuota de intercambio señalada en la propuesta de convenio (57% de suelo para el urbanizador), los propietarios podrán solicitar en documento público el pago en metálico (artículo 71 LRAU).
  
Debe decir:
  
4.2 Establecimiento de la cuota de intercambio
  
De conformidad con las previsiones contenidas en la LRAU, la mercantil "Valle del Ebro Gestión y Promoción Inmobiliaria, SA." opta por instrumentar la retribución del Urbanizador en solares edificables resultantes de la actuación, como fórmula señalada en la mencionada Ley, estableciendo un coeficiente de intercambio del 49,32% para los propietarios (el 50,68% de suelo para el urbanizador), sin perjuicio de los ajustes establecidos legalmente.
  
En caso de que los propietarios de terrenos optaran por abonar directamente las cargas de urbanización al Urbanizador renunciando a su retribución con terrenos edificables, se estará a lo establecido en la presente proposición jurídico-económica.
  
No obstante la retribución se haga de acuerdo con la cuota de intercambio señalada en la propuesta de convenio (50,68% de suelo para el urbanizador), los propietarios podrán solicitar en documento público el pago en metálico (artículo 71 LRAU).
  
C) Notificar a los propietarios de terrenos incluidos en el ámbito de la U.E. nº 12, a los efectos de la suspensión de formalización de la garantía, para aquellos que deseen retribuir en metálico y no en terrenos, hasta la aprobación definitiva del Proyecto de Urbanización modificado y consiguiente retasación de las cargas de la proposición jurídico económica.
  
D) Suprimir la cláusula sexta del Convenio Urbanístico a suscribir por la mercantil la cual contenía el siguiente tenor:
  
"El Ayuntamiento de Benicasim se encuentra interesado en impulsar la calidad urbanística del municipio hasta convertirlo en una referencia turística y de ordenación en la provincia. Esta inquietud ha sido manifestada en este punto solicitando que ampliáramos la delimitación de la unidad de actuación hasta incluir el otro lado de la calle La Comba. En ese momento no fue posible recoger esa petición municipal puesto que los trabajos de presentación del programa se encontraban muy avanzados. No obstante, Valle del Ebro se compromete en la presente proposición económico financiera a presentar programa de actuación integrada, en el ámbito proximo a la UE 12 y junto a la calle La Comba, previa la delimitación que en su caso de defina. La mercantil presentará el citado documento si hubiere transcurrido un año desde la adjudicación del presente programa, sin haberse recibido en las dependencias municipales notificación por parte de terceros de su interés en urbanizar el ámbito señalado"
  
E) Mantener el resto de Convenio particularmente lo que se refiere al encauzamiento del Barranco de la Sequiota, si bien que debe rectificarse en el sentido de que: "El Urbanizador, es decir, Valle del Ebro, Gestión y Promoción Inmobiliaria SA. se compromete a concurrir a la subasta de las obras de encauzamiento del Barranco de la Sequiota por sí o por medio de empresa con la clasificación correspondiente participando en la licitación que convoque el Ayuntamiento por el tipo de licitación, llevando a cabo las obras de conformidad con el pliego de Condiciones y el proyecto de las mismas, en caso de ser adjudicadas las obras a dicha Empresa".
  
F) Autorizar al alcalde, Francesc Colomer i Sánchez o a quien legalmente le sustituya o suceda para suscribir el Convenio con las rectificaciones aprobadas en este acuerdo.
  
Tercero. Publicar, asimismo, este acuerdo en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana, así como mediante edicto en el tablón de Anuncios del Ayuntamiento.
  
Cuarto. Que transcurrido el citado plazo y una vez resueltas las posibles alegaciones que se formulen, se someterá al Pleno para resolver la aprobación definitiva (031229G485)".
  
Lo que se publica de acuerdo con lo establecido en el artículo 59 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística para su entrada en vigor y ejecutividad y general conocimiento.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML