Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5867, del 10-10-2008 (2008/11574)

Informació pública de l'aprovació definitiva de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda relativa a les normes urbanístiques d'Artesa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5867

Data del DOGV
:   10-10-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/11574

CVE


Data del document
:   03-10-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Onda

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Onda](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació definitiva de la modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda relativa a les normes urbanístiques d'Artesa. [2008/11574]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió ordinària del dia 1 de setembre de 2008, va adoptar, entre altres, l'acord següent::   
«1.6. Proposta d'aprovació definitiva de la modificació puntual número 2/2008 del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), referent a les Normes Urbanístiques d'Artesa (U-11).  
A proposta de l'alcalde, el Ple, per unanimitat, acorda ratificar la inclusió de la proposta d'acord del dia 20 d'agost de 2008 en l'orde del dia d'aquesta sessió, la qual ha sigut dictaminada hui en comissió informativa, i que diu:  
"Juan Miguel Salvador Pérez, tinent alcalde delegat de l'Àrea d'Urbanisme i Medi Ambient, fent ús de les facultats que m'han sigut delegades per la Resolució de l'Alcaldia número 2026/2007, de 29 d'agost.   
Vist que la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en la sessió de 25 de juliol de 1994, va acordar aprovar definitivament la revisió del PGOU d'Onda, respecte dels àmbits classificats com a sòl urbà i sòl urbanitzable programat UP-3, estant homologat l'esmentat PGOU a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), mitjançant un acord de la referida comissió de 22 de juliol de 1998.  
Vista la intenció municipal de promoure una modificació puntual del PGOU vigent en el sòl urbà U-11 (Artesa) per a variar la tipologia edificatòria de l'habitatge unifamiliar i permetre, per a les illes de nova edificació, la tipologia UFA-1 (cases de poble), harmonitzant així de forma més homogènia l'edificació per al nucli antic d'Artesa i per a les illes d'eixample.  
Vist el document Modificació Puntual del PGOU número 2/2008, de maig de 2008, promogut per l'Ajuntament d'Onda i redactat per l'arquitecte municipal per a la tramitació corresponent.  
Vist l'acord plenari de data 26 de maig de 2008, pel qual es va acordar l'exposició pública de la referida modificació puntual pel termini d'un mes, l'anunci del qual va ser publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, del 19 de juny de 2008, i en el diari Mediterráneo, del 4 de juny de 2008, sense que en el corresponent termini els interessats hagen presentat cap al·legació.   
Atés que la modificació proposada no suposa cap canvi en l'ordenació estructural del PGOU sinó que afecta l'ordenació detallada, sense augmentar l'edificabilitat ni tampoc la densitat residencial, i que no és necessària l'adopció de les mesures compensatòries disposades en l'article 94.2 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (LUV).  
Vistos els informes dels serveis tècnics municipals, pel que fa a l'assumpte de referència.   
Atesos els articles 83 i 94 de la LUV en relació amb els articles 223 i 326 del Decret 67/2006, de 12 de maig, Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), relatius al procediment de tramitació i aprovació de les modificacions puntuals de PGOU que no afecten l'ordenació estructural.  
Atés que el Ple de l'Ajuntament és l'òrgan competent per a aprovar definitivament l'esmentada modificació, com a òrgan competent per a l'aprovació que pose fi a la tramitació municipal dels plans a l'empara de l'article 22.2 c) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, de Bases del Règim Local, modificada per la Llei 8/2007, de 28 de maig, del Sòl.   
Propose:   
Primer. Aprovar definitivament la modificació puntual número 2/2008 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda, referent a les normes urbanístiques d'Artesa (U-11), d'acord amb la documentació promoguda per l'Ajuntament d'Onda i datada al maig de 2008, de manera que l'article 4.28 de les ordenances quedarà com segueix:   
'Article 4.28. Ordenança d'Artesa (U-11)  
A) Àmbit, usos i tipologia de l'edificació  
1. L'àmbit d'aquesta zona és el grafiat en els plans d'ordenació de les sèries B i C amb les sigles U-11 i que es correspon amb el nucli històric d'Artesa.  
2. S'estableix com a ús global o dominant d'aquesta zona el residencial unifamiliar entre mitgeres UFA-1. S'admet com a ús complementari la vivenda unifamiliar aïllada UFA-3.   
Usos compatibles:   
- Garatge i aparcament parell 1a i 1b.  
- Dotacional, en totes les seues accepcions.   
- Comercial Tco 1.  
- Hostaler Tho 1.  
- Recreatiu Tre 1.  
L'ús d'indústria s'admet en la categoria Ind 1. Es respectaran les indústries establides, sempre que siguen de categoria Ind 1 i s'adapten als màxims de potència establits en les normes generals. Les que excedisquen d'aquests màxims hauran de desplaçar-se gradualment a les zones on estiguen permeses, per la qual cosa no se'ls autoritzarà cap ampliació. En situacions degudament justificades s'admetrà la indústria de categoria Ind 2.   
Usos prohibits:   
Es prohibeixen els usos industrials Ind 2, Ind 3 I Ind 4 i els recreatius Tre 2, Tre 3, Tre 4 i qualsevol altre ús que siga incompatible amb l'ús residencial d'acord amb els criteris de l'Ajuntament.   
3. L'edificació s'ajustarà a la tipologia d'habitatge unifamiliar entre mitgeres UFA-1, "cases de poble", articles 4.1 i següents d'aquestes normes, en les illes històriques identificades com CHP-Artesa.  
Les illes de nova edificació identificades com UFA-3 s'ajustaran a la tipologia d'habitatge unifamiliar aïllat, i es permetrà també la tipologia d'habitatge unifamiliar entre mitgeres UFA-1; cada una es regirà per l'article 1.5 i següents.  
B) Condicions de la parcel·la  
S'estableix com a superfície mínima edificable la definida en l'article 1.5 (1-1).  
C) Condicions de volum i forma dels edificis  
1. L'altura màxima permesa és nou metres amb seixanta centímetres (9,60 m), amb un màxim de tres plantes, en la zona UFA-1. L'altura màxima permesa en les illes de tipologia UFA-3 vivenda unifamiliar aïllada, serà de 7 metres.  
2. Les construccions permeses per damunt l'altura màxima autoritzada seran:   
a) Vessant de coberta, si aquesta és de teulada, sense que hi puguen existir golfes habitables.   
b) En coberta de terrat, baranes d'1,50 metres com a màxim, coronat o no per elements ornamentals.   
c) Les construccions necessàries per a albergar les instal·lacions com són els depòsits d'aigua, la sala de la màquina de l'ascensor, antenes, etcètera.   
d) Queda prohibida la construcció d'àtics.   
3. L'altura dels pisos es regeix per les normes HD.91.  
Si l'ús de la planta baixa és exclusivament com a vivenda, l'altura lliure mínima serà de dos metres amb cinquanta centímetres (2,50 m).  
4. Les alineacions i rasants es regeixen per les grafiades en els plànols d'ordenació de la sèrie D a escala 1:1000.  
5. Els soterranis i semisoterranis es regeixen per les normes generals.  
6. Els patis particulars seguiran les determinacions de les normes HD.91.  
7. Els entrants, ixents i vols es regiran pel que disposen les normes generals. Es prohibeixen els cossos volats tancats (miradors).'  
Segon. Remetre l'expedient a la conselleria competent en urbanisme, de conformitat amb l'article 326 del ROGTU, amb caràcter previ a la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Tercer. Disposar la publicació del present acord en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, després de realitzar el tràmit de l'apartat anterior."  
L'alcalde, com que no hi ha cap intervenció, sotmet a votació la proposta, la qual es aprovada per majoria absoluta.»  
Onda, 3 d'octubre de 2008.- El tinent d'alcalde de l'Àrea d'Urbanisme i Medi Ambient: Juan Miguel Salvador Pérez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5867, del 10-10-2008 (2008/11574)

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Onda relativa a las normas urbanísticas de Artesa.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5867

Fecha DOGV
:   10-10-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/11574

CVE


Fecha del documento
:   03-10-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Onda

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Onda](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Onda relativa a las normas urbanísticas de Artesa. [2008/11574]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria del día 1 de septiembre de 2008, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo::   
«1.6. Propuesta de aprobación definitiva de la modificación puntual número 2/2008 del Plan General de Ordenación Urbana, referente a las Normas Urbanísticas de Artesa (U-11).  
A propuesta del alcalde, el Pleno, por unanimidad, acuerda ratificar la inclusión, en el orden del día de esta sesión, de la propuesta de acuerdo del día 20 de agosto de 2008, la cual ha sido dictaminada hoy en comisión informativa, y que dice:  
"Juan Miguel Salvador Pérez, teniente alcalde-delegado del Área de Urbanismo y Medio Ambiente, en uso de las facultades que me han sido delegadas por Resolución de la Alcaldía número 2026/2007, de 29 de agosto.   
Visto que la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de 25 de julio de 1994, acordó aprobar definitivamente la revisión del PGOU de Onda, respecto de los ámbitos clasificados como suelo urbano y suelo urbanizable programado UP-3, habiéndose homologado dicho PGOU a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), mediante acuerdo de dicha comisión de 22 de julio de 1998.  
Vista la intención municipal de promover una modificación puntual del PGOU vigente en el suelo urbano U-11 (Artesa) al objeto de variar la tipología edificatoria de la vivienda unifamiliar y permitir, para las manzanas de nueva edificación, la tipología UFA-1 ("cases de poble"), armonizando así de forma más homogénea tanto la edificación para el casco antiguo de Artesa como para las manzanas de ensanche.  
Visto el documento Modificación Puntual del Plan General de Ordenación Urbana número 2/2008, de mayo de 2008, promovido por el Ayuntamiento de Onda y redactado por el arquitecto municipal para su tramitación correspondiente.  
Visto el acuerdo plenario de fecha 26 de mayo de 2008, por el que se acordó la exposición pública de la referida modificación puntual por el plazo de un mes, habiéndose publicado anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, del 19 de junio de 2008, y en el diario Mediterráneo, del 4 de junio de 2008, sin que en el referido plazo se hayan presentado alegaciones por los interesados.   
Considerando que la modificación propuesta no supone cambio alguno en la ordenación estructural del PGOU sino que afecta a la ordenación pormenorizada, no aumentándose la edificabilidad ni tampoco la densidad residencial, ni siendo necesaria la adopción de las medidas compensatorias del artículo 94.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV).  
Vistos los informes de los servicios técnicos municipales, sobre el asunto de referencia.   
Considerando los artículos 83 y 94 de la LUV en relación con los artículos 223 y 326 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, Reglamento de Ordenacion y Gestion Territorial y Urbanística (ROGTU), relativos al procedimiento de tramitación y aprobación de las modificaciones puntuales de PGOU que no afectan a ordenación estructural.  
Considerando que el órgano competente para aprobar definitivamente la referida modificación es el Ayuntamiento Pleno, en cuanto órgano competente para la aprobación que ponga fin a la tramitación municipal de los planes al amparo del artículo 22.2 c) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local, modificada por la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo.   
Propongo:   
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual número 2/2008 del Plan General de Ordenación Urbana de Onda, referente a las normas urbanísticas de Artesa (U-11), conforme a la documentación promovida por el Ayuntamiento de Onda y fechada en mayo de 2008, de forma que el artículo 4.28 de las ordenanzas quedará como sigue:   
'Artículo 4.28. Ordenanza de Artesa (U-11)  
A) Ámbito, usos y tipología de la edificación   
1. El ámbito de esta zona es el grafiado en los planos de ordenación de las series B y C con las siglas U-11 y que se corresponde con el núcleo histórico de Artesa.  
2. Se establece como uso global o dominante de esta zona el residencial unifamiliar entre medianeras UFA-1. Se admite como uso complementario la vivienda unifamiliar aislada UFA-3.   
Usos compatibles:   
- Garaje y aparcamiento par 1a y 1b.  
- Dotacional, en todas sus acepciones.   
- Comercial Tco 1.  
- Hostelero Tho 1.  
- Recreativo Tre 1.  
El uso de industria se admite en su categoría Ind 1. Se respetarán las industrias establecidas, siempre que sean de categoría Ind 1 y se adapten a los máximos de potencia establecidos en las normas generales. Las que excedan de estos máximos deberán ir desplazándose paulatinamente a las zonas donde estén permitidas, por lo que no se autorizará su ampliación. En situaciones debidamente justificadas se admitirá la industria de categoría Ind 2.   
Usos prohibidos:   
Se prohíben los usos industriales Ind 2, Ind 3 e Ind 4 y los recreativos Tre 2, Tre 3, Tre 4 y cualquier otro uso que sea incompatible con el uso residencial a juicio del Ayuntamiento.   
3. La edificación se ajustará a la tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras UFA-1, "cases de poble", artículos 4.1 y siguientes de estas normas, en las manzanas históricas identificadas como CHP-Artesa.  
Las manzanas de nueva edificación identificadas como UFA-3 se ajustarán a la tipología de vivienda unifamiliar aislada permitiéndose también la tipología de vivienda unifamiliar entre medianeras UFA-1, y se regirá cada una por el artículo 1.5 y siguientes.  
B) Condiciones de la parcela  
Se establece como superficie mínima edificable la así definida en el artículo 1.5 (1-1).  
C) Condiciones de volumen y forma de los edificios  
1. La altura máxima permitida es la de nueve metros con sesenta centímetros (9,60 m), con un máximo de tres plantas en la zona UFA-1. La altura máxima permitida en las manzanas de tipología UFA-3, vivienda unifamiliar aislada, será de 7 metros.  
2. Las construcciones permitidas por encima de altura máxima autorizada serán:   
a) Vertiente de cubierta, si ésta es de tejado, sin que puedan existir buhardillas vivideras.   
b) En cubierta de azotea, antepechos de 1,50 metros como máximo, coronado o no por elementos ornamentales.   
c) Las construcciones necesarias para albergar las instalaciones como depósitos de agua, sala de máquina de ascensor, antenas, etcétera.   
d) Queda prohibida la construcción de áticos.   
3. La altura de los pisos se rige por las normas HD.91.  
Si el uso de la planta baja es exclusivamente el de vivienda, la altura libre mínima será de dos metros con cincuenta centímetros (2,50 m).  
4. Las alineaciones y rasantes se rigen por las grafiadas en los planos de ordenación de la serie D a escala 1:1000.  
5. Los sótanos y semisótanos se rigen por las normas generales.  
6. Los patios particulares seguirán las determinaciones de las normas HD.91.  
7. Los entrantes, salientes y vuelos se regirán por lo dispuesto en las normas generales. Se prohíben los cuerpos volados cerrados (miradores).'  
Segundo. Remitir el expediente a la Conselleria competente en urbanismo, en los términos del artículo 326 del ROGTU, con carácter previo a su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Tercero. Disponer la publicación del presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, una vez cumplimentado el trámite del apartado anterior."  
El alcalde, ante la ausencia de intervenciones, somete a votación la propuesta, la cual se aprueba por mayoría absoluta.»  
Onda, 3 de octubre de 2008.- El teniente de alcalde del Área de Urbanismo y Medio Ambiente: Juan Miguel Salvador Pérez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML