Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3765, del 06-06-2000 (2000/4026)

Acord d'11 d'abril de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació puntual número 7 del Pla General del municipi de la Vall d'Uixó.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3765

Data del DOGV
:   06-06-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/4026

CVE


Data del document
:   11-04-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vall d'Uixó, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Acord d'11 d'abril de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, que fa referència a la modificació puntual número 7 del Pla General del municipi de la Vall d'Uixó. [2000/F4026]
  
Vist l'expedient que fa referència a la modificació puntual número 7 del pla general del municipi de la Vall d'Uixó, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents
  
Primer. El Ple de l'Ajuntament, en la sessió celebrada el 19 d'abril de 1999, va acordar sotmetre el projecte de modificació del pla general a informació pública per mitjà dels edictes inserits en el periòdic El Mundo de Castelló, de 28 d'abril de 1999, i en el DOGV número 3.586, de 24 de maig 1999. Durant el període esmentat no es va produir cap al·legació, i va ser aprovat provisionalment per acord del Ple en la sessió de 29 de juliol de 1999.
  
No obstant això, per acord del Ple de 29 de febrer de 2000, l'ajuntament acorda desistir en la tramitació d'una part de la modificació puntual número 7, en la part que fa referència a la definició d'un sector de sòl urbanitzable industrial en el triangle que formen la carretera N-225, la variant Almenara-la Jana i el riu Belcaire, per la qual cosa prossegueix la tramitació de l'apartat inclòs en la documentació no afectat per aquesta exclusió, i va presentar el 7 de març de 2000 una nova documentació per a l'aprovació definitiva.
  
Segon. La documentació presentada consisteix en la memòria informativa i justificativa i plànols d'informació i d'ordenació de la proposta de modificació.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és el canvi d'ús de la parcel·la número 131, situada en el polígon industrial del Belcaire, de manera que en lloc de tenir una destinació dotacional esportiva (DP segons sigles del pla parcial del parc industrial del Belcaire), i conservant el caràcter de dotació pública, passe a ser d'un ús dotacional destinat a equipament comercial i social (SP segons sigles del mateix pla parcial).
  
Això és a causa de la necessitat de crear un centre de serveis integrats de suport a les xicotetes i mitjanes empreses i treballadors de la població, l'emplaçament més adequat del qual es considera en aquest polígon industrial, i per a això cal una parcel·la amb una superfície almenys de 5.000 metres quadrats. Així, en aplicació de les ordenances el lloc més idoni i l'ús previst més adequat fa que es modifique l'ús dotacional esportiu de la parcel·la número 131, per l'ús comercial social que admet aquest tipus d'implantacions, i no es considera necessària la introducció d'un nou ús.
  
El canvi d'ús de DP a SP es produeix en la parcel·la número 131 adjacent a una altra d'ús SP, i que té una superfície d'11.552 metres quadrats.
  
Quart. En l'expedient consten sengles informes de la Unitat de Carreteres de l'Estat de Castelló, del Ministeri de Foment, i de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 4 d'octubre de 1999 i 28 de setembre de 1999, respectivament, que no plantegen objeccions respecte al canvi d'ús proposat, després de l'eliminació dels apartats que reflectien la inclusió d'un nou sector de sòl urbanitzable industrial, aspectes que sí que presentaven objeccions per ambdós departaments.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta en compliment del que estableix l'article 38 i següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, en compliment del que estableix l'article 27 en relació amb el 55.1 de la LRAU.
  
Tercer. La modificació puntual que ara s'examina s'ha tramitat després de l'entrada en vigor del Decret 201/1998, de 15 de desembre de 1998, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (d'ara endavant RPCV), per la qual cosa li és aplicable, a més del que s'estableix en la LRAU, el que estableix el reglament esmentat.
  
Quart. El projecte que s'examina introdueix canvis en la qualificació urbanística d'una parcel·la de manera que manté el caràcter de dotació pública però en veu modificat l'ús, per la qual cosa no caldrà observar el que estableixen els articles 55.3 i 55.7 de la LRAU i 17 de l'annex al Reglament de Planejament.
  
Tampoc caldrà observar el que estableixen l'article 55.4 de la LRAU i els apartats 4 i 7 de l'article 172 i l'article 33 del RPCV, atés que no es tracta de modificació de zona verda ni de parcel·les l'ús efectiu de les quals és el docent o sanitari.
  
D'altra banda, no es veu la necessitat d'ajustar-se a la classificació general i funcional de les dotacions públiques establerta en els articles del 30 al 32 del RPCV, ja que no es tracta d'implantar un nou ús, sinó de canviar la qualificació urbanística vigent per altre tipus ja previst pel mateix pla.
  
Cinqué. Els canvis introduïts afecten aspectes no definitoris de l'edificabilitat, sense produir canvis en la quantificació del sòl dotacional previst. D'acord amb el que estableix l'article 2.2 i 2.4 de la LRAU, les potestats urbanístiques i, en particular, la de planejament s'exercirà a fi d'assegurar-ne l'adequat desenvolupament, la qual cosa determinarà totes les decisions públiques respecte de la utilització dels terrenys i les característiques de les construccions.
  
Així, des de la legítima potestat urbanística municipal, l'ajuntament està plenament capacitat per a possibilitar la implantació d'aquells usos no previstos i compatibles tant amb la finalitat pròpia del sòl al qual va destinat com a les disposicions estatals i autonòmiques, a aquestes aplicables, i és legítim el tractament urbanístic diferenciat de terrenys, quan està determinat per canvis explícits d'orientació en les polítiques de planificació i programació pròpies de l'activitat urbanística, i des de l'exercici autonòmic de les competències derivades del compliment del que estableix l'article 40 de la LRAU, no hi ha cap obstacle a l'aprovació.
  
Sisé. De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a) i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a l'aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports o bé sotmetre la seua proposta al dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants, tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
D'acord amb tot el que s'ha exposat abans, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda:
  
Aprovar definitivament el projecte de modificació puntual número 7 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vall d'Uixó quant al canvi d'ús de dotacional DP a dotacional SP en el parc industrial del Belcaire.
  
Contra aquest acord, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
Castelló de la Plana, 11 d'abril de 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3765, del 06-06-2000 (2000/4026)

Acuerdo de 11 de abril de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual número 7 del plan general del municipio de La Vall d'Uixó.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3765

Fecha DOGV
:   06-06-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/4026

CVE


Fecha del documento
:   11-04-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vall d'Uixó, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Acuerdo de 11 de abril de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual número 7 del plan general del municipio de La Vall d'Uixó. [2000/F4026]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 7 del plan general del municipio de La Vall d'Uixó, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El Pleno del ayuntamiento, en sesión celebrada el 19 de abril de 1999, acordó someter el proyecto de modificación de su plan general a información pública mediante edictos insertados en el periódico El Mundo de Castellón de 28 de abril de 1999, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.586, de 24 de mayo de 1999. Durante el citado período no se produjo alegación alguna, procediendo a aprobarlo provisionalmente por acuerdo del Pleno en sesión celebrada el 29 de julio de 1999.
  
No obstante, por acuerdo del Pleno de 29 de febrero de 2000, el ayuntamiento acuerda desistir en la tramitación de parte de la modificación puntual número 7, en la parte relativa a la definición de un sector de suelo urbanizable industrial en el triángulo que conforman la carretera N-225, la variante Almenara-La Jana y el río Belcaire, por lo que prosigue en la tramitación del apartado incluido en la documentación no afectado por esta exclusión, presentando en fecha 7 de marzo de 2000 nueva documentación para su aprobación definitiva.
  
Segundo. La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación de la propuesta de modificación.
  
Tercero. El objeto de la modificación es el cambio de uso de la parcela número 131, situada en el polígono industrial del Belcaire, de modo que en lugar de tener un destino dotacional deportivo (DP según siglas del plan parcial del parque industrial del Belcaire), y conservando su carácter de dotación pública, pase a ser de un uso dotacional destinado a equipamiento comercial y social (SP según siglas del mismo plan parcial).
  
Ello es debido a la necesidad de crear un centro de servicios integrados de apoyo a las pequeñas y medianas empresas y trabajadores de la población, cuyo emplazamiento más adecuado se considera en este polígono industrial, necesitando para ello una parcela con una superficie de al menos 5.000 metros cuadrados. Así, en aplicación de las ordenanzas el lugar más idóneo y el uso previsto más adecuado hace que se modifique el uso dotacional deportivo de la parcela número 131, por el uso comercial social que admite este tipo de implantaciones, no viéndose necesaria la introducción de un nuevo uso.
  
El cambio de uso de DP a SP se produce en la parcela número 131 adyacente a otra de uso SP, y que tiene una superficie de 11.552 metros cuadrados.
  
Cuarto. En el expediente constan sendos informes de la Unidad de Carreteras del Estado de Castellón, del Ministerio de Fomento, y de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fechas 4 de octubre de 1999 y 28 de septiembre de 1999, respectivamente, que no plantean objeciones respecto al cambio de uso propuesto, tras la eliminación de los apartados que reflejaban la inclusión de un nuevo sector de suelo urbanizable industrial, aspectos que sí presentaban objeciones por parte de ambos departamentos.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta en cumplimiento de lo establecido en el artículo 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación con el 55.1 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación puntual que ahora se examina se ha tramitado con posterioridad a la entrada en vigor del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (en adelante RPCV), por lo que le resulta aplicable, además de lo dispuesto en la LRAU, lo prevenido en el citado reglamento.
  
Cuarto. El proyecto que se examina introduce cambios en la calificación urbanística de una parcela de forma que manteniendo el carácter de dotación pública ve modificado su uso, por lo que no será necesaria la observancia de lo establecido en los artículos 55.3 y 55.7 de la LRAU y 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento.
  
Tampoco será necesario observar lo establecido en el artículo 55.4 de la LRAU y apartados 4 y 7 del artículo 172 y artículo 33 del RPCV, por cuanto no se trata de modificación de zona verde ni de parcelas cuyo uso efectivo fuera el docente o sanitario.
  
Por otra parte, no se ve la necesidad de ajustarse a la clasificación general y funcional de las dotaciones públicas establecida en los artículos 30 al 32 del RPCV, por cuanto no se trata de implantar un nuevo uso, sino de cambiar la calificación urbanística vigente, por otro tipo ya previsto por el propio plan.
  
Quinto. Los cambios introducidos afectan a aspectos no definitorios de la edificabilidad, sin producir cambios en la cuantificación del suelo dotacional previsto. En virtud de lo establecido en el artículo 2.2 y 2.4 de la LRAU, las potestades urbanísticas y, en particular, la de planeamiento se ejercerá con el fin de asegurar el adecuado desarrollo, lo cual determinará todas las decisiones públicas respecto a la utilización de los terrenos y las características de las construcciones.
  
Así, desde la legítima potestad urbanística municipal, el ayuntamiento está plenamente capacitado para posibilitar la implantación de aquellos usos no previstos y compatibles tanto con la finalidad propia del suelo al que va destinado como a las disposiciones estatales y autonómicas, a ellas aplicables, siendo legítimo el tratamiento urbanístico diferenciado de terrenos, cuando venga determinado por cambios explícitos de orientación en las políticas de planificación y programación propias de la actividad urbanística, y desde el ejercicio autonómico de las competencias derivadas del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 40 de la LRAU, no se aprecia obstáculo alguno a su aprobación.
  
Sexto. De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a) y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que, en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:
  
Aprobar definitivamente el proyecto de modificación puntual número 7 del Plan General de Ordenación Urbana de La Vall d'Uixó en lo que respecta al cambio de uso de dotacional DP a dotacional SP en el parque industrial del Belcaire.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.
  
Castellón de la Plana, 11 de abril de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML