Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6116, del 05-10-2009 (2009/11158)

Suspensió de la tramitació i l'atorgament de llicències d'activitat, de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició en el sector ZO-4.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6116

Data del DOGV
:   05-10-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/11158

CVE


Data del document
:   25-09-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Guardamar del Segura

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Guardamar del Segura](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Suspensió de la tramitació i l'atorgament de llicències d'activitat, de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició en el sector ZO-4. [2009/11158]  
Elena Albentosa Ruso, alcaldessa-presidenta de l'Ajuntament de Guardamar del Segura (Alacant), fa saber que el Ple de l'Ajuntament de Guardamar del Segura, en sessió extraordinària i urgent celebrada el dia 23 de setembre de 2009, ha adoptat l'acord següent relatiu a la suspensió de la tramitació i l'atorgament de llicències d'activitat, de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició en el sector ZO-4.  
Atés el dictamen de la Comissió Informativa de Planificació i Ordenació del Territori, de data 23 de setembre de 2009, que diu així:  
Atesa la proposta del regidor delegat de Planificació del Territori, Francisco Zaragoza Baile, que diu així:  
Aquest ajuntament té aprovada l'ordenació detallada següent i els instruments de gestió de l'actual sector ZO-4 -anterior sector «El Ras»:  
- Pla Parcial del sector 8 «El Ras», aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, el 7 d'abril de 1995.   
- Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Única del sector «El Ras», aprovat definitivament per l'ajuntament el 10 d'agost de 1999. L'execució d'este programa es va adjudicar a la mercantil Urbanizadora Villamartín, SA.  
- Projecte de reparcel·lació del sector «El Ras», aprovat per la Comissió de Govern el 3 de maig de 2000. Este projecte està protocol·litzat en escriptura pública i està inscrit en el Registre de la Propietat de Guardamar del Segura.  
Estos instruments urbanístics eren contraris al Decret 60/2003, de 21 de maig, d'ordenació de les zones perifèriques de protecció del sistema de zones humides del sud d'Alacant, per establir esta norma una zona verda de protecció de 500 metres. De conformitat amb la disposició transitòria, el passat 1 de juny de 2009 este ajuntament va adoptar decret iniciant els tràmits d'aprovació de la modificació del planejament municipal per a la seua adaptació al decret referit.  
El Tribunal Suprem, per mitjà de sentència dictada en cassació, de 30 de juny de 2009, ha anul·lat el Decret 60/2003.  
Este fet no ha convalidat la vigència de l'ordenació del sector «El Ras» perquè esta continua sent contrària a normativa de rang superior ja que el vigent PGOU, aprovat definitivament el 20 de novembre de 2006, preveu per al sector determinades mesures correctores específiques atés el fort impacte que en la zona esmentada té la incidència del Parc Natural de les Llacunes de La Mata i Torrevieja. Concretament, s'establix una zona de 200 metres lliure d'edificació i una zona de 400 metres de baixa intensitat edificatòria.  
A la vista de l'anterior i de la profusa normativa que regula el parc natural referit, i de conformitat amb l'informe jurídic emés respecte d'això, amb caràcter previ a la incoació d'un procediment de revisió, es fa necessari estudiar la possibilitat de com ha de ser modificat i harmonitzat el planejament municipal vigent. Per això, a fi d'assegurar l'encert administratiu, és el més prudent procedir a la suspensió cautelar de les llicències urbanístiques en la zona, de conformitat amb l'article 101.1 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Vist així mateix el decret de l'Alcaldia-Presidència núm. 1963, de data 1 de juny de 2009, en el qual es resol:  
Primer. Iniciar els tràmits oportuns per a adaptar el planejament municipal a les previsions del Decret 60/2003, com a norma de rang superior.  
Segon. Impugnar en via jurisdiccional l'apartat tercer de la Resolució de 23 de març de 2009 de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, pel que fa al requeriment que s'efectua a l'Ajuntament de Guardamar del Segura perquè procedisca a reubicar els aprofitaments subjectius del sector ZO-4 (antic sector SUP-8 «El Ras»), en compliment del que establix el Decret 60/2003, i es determine la forma en què ha d'efectuar-se la restauració dels terrenys afectats i ja urbanitzats. L' exigència esmentada excedix el contingut normatiu del Decret 60/2003, constituïx una clara extralimitació i, per tant, no és conforme al dret.  
Tercer. Que se sotmeta este decret a la ratificació pel Ple en la sessió següent que se celebre.  
Per tot això, propose a la corporació municipal que s'adopten els acords següents:  
Primer. Suspendre la tramitació i l'atorgament de llicències d'activitat, de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició en el Sector ZO-4, a fi de procedir a l'estudi o reforma de l'ordenació urbanística vigent.  
Segon. Publicar este acord de suspensió cautelar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Tercer. La suspensió tindrà una vigència d'un any a comptador des de l'endemà de la publicació de la suspensió en el diari autonòmic.   
El que es publica per a general coneixement, en compliment del que disposa l'article 101.1 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Guardamar del Segura, 25 de setembre de 2009.- L'alcaldessa-presidenta: Mª Elena Albentosa Ruso.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6116, del 05-10-2009 (2009/11158)

Suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6116

Fecha DOGV
:   05-10-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/11158

CVE


Fecha del documento
:   25-09-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Guardamar del Segura

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Guardamar del Segura](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4. [2009/11158]  
Elena Albentosa Ruso, alcaldesa-presidenta del Ayuntamiento de Guardamar del Segura (Alicante), hace saber que el Pleno del Ayuntamiento de Guardamar del Segura, en sesión extraordinaria y urgente celebrada el día 23 de septiembre de 2009, ha adoptado el siguiente acuerdo relativo a la suspensión de la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4.  
Dada cuenta del dictamen de la Comisión Informativa de Planificación y Ordenación del Territorio, de fecha 23 de septiembre de 2009, que dice así:  
Dada cuenta de la propuesta del concejal delegado de Planificación del Territorio, Francisco Zaragoza Baile, que dice así:  
Este ayuntamiento tiene aprobada la siguiente ordenación pormenorizada y los instrumentos de gestión del actual sector ZO-4 -anterior sector «El Raso»:  
- Plan Parcial del sector 8 «El Raso», aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, el 7 de abril de 1995.   
- Programa de Actuación Integrada de la unidad de ejecución única del sector «El Raso», aprobado definitivamente por el ayuntamiento el 10 de agosto de 1999. La ejecución de este programa se adjudicó a la mercantil Urbanizadora Villamartín, SA.  
- Proyecto de reparcelación del sector «El Raso», aprobado por la Comisión de Gobierno el 3 de mayo de 2000. Este proyecto está protocolizado en escritura pública y está inscrito en el Registro de la Propiedad de Guardamar del Segura.  
Estos instrumentos urbanísticos venían siendo contrarios al Decreto 60/2003, de 21 de mayo, de ordenación de las zonas periféricas de protección del sistema de zonas húmedas del sur de Alicante, al establecer esta norma una zona verde de protección de 500 metros. De conformidad con la disposición transitoria, el pasado 1 de junio de 2009 este ayuntamiento adoptó decreto iniciando los trámites de aprobación de la modificación del planeamiento municipal para su adaptación al decreto referido.  
El Tribunal Supremo, mediante sentencia dictada en casación, de 30 de junio de 2009, ha anulado el Decreto 60/2003.  
Este hecho no ha convalidado la vigencia de la ordenación del sector de «El Raso» pues esta sigue siendo contraria a normativa de rango superior puesto que el vigente PGOU, aprobado definitivamente el 20 de noviembre de 2006, prevé para dicho sector determinadas medidas correctoras específicas dado el fuerte impacto que en dicha zona tiene la incidencia del Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja. Concretamente, se establece una zona de 200 metros libre de edificación y una zona de 400 metros de baja intensidad edificatoria.  
A la vista de lo anterior y de la profusa normativa que regula el parque natural referido, y de conformidad con el informe jurídico emitido al respecto, con carácter previo a la incoación de un procedimiento de revisión, se hace necesario estudiar la posibilidad de cómo ha de ser modificado y armonizado el planeamiento municipal vigente. Por ello, en aras de asegurar el acierto administrativo, es lo más prudente proceder a la suspensión cautelar de las licencias urbanísticas en la zona, de conformidad con el artículo 101.1 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Visto asimismo el decreto de la Alcaldía-Presidencia nº 1963, de fecha 1 de junio de 2009, en el que se resuelve:  
Primero. Iniciar los trámites oportunos para adaptar el planeamiento municipal a las previsiones del Decreto 60/2003, como norma de rango superior.  
Segundo. Impugnar en vía jurisdiccional el apartado tercero de la Resolución de 23 de marzo de 2009, de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en lo referente al requerimiento que se efectúa al Ayuntamiento de Guardamar del Segura para que proceda a reubicar los aprovechamientos subjetivos del sector ZO-4 (antiguo sector SUP-8 «El Raso»), en cumplimiento de lo establecido en el Decreto 60/2003, y se determine la forma en que debe efectuarse la restauración de los terrenos afectados y ya urbanizados. Dicha exigencia excede del contenido normativo del Decreto 60/2003, constituye una clara extralimitación y, por tanto, no es conforme a derecho.  
Tercero. Que se someta este decreto a la ratificación por el pleno en la siguiente sesión que se celebre.  
Por todo ello, a la corporación municipal propongo que se adopten los siguientes acuerdos:  
Primero. Suspender la tramitación y el otorgamiento de licencias de actividad, de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el sector ZO-4, con el fin de proceder al estudio o reforma de la ordenación urbanística vigente.  
Segundo. Publicar este acuerdo de suspensión cautelar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Tercero. La suspensión tendrá una vigencia de un año a contar desde el día siguiente al de la publicación de la suspensión en el diario autonómico.   
Lo que se publica para general conocimiento, dando cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 101.1 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Guardamar del Segura, 25 de septiembre de 2009.- La alcaldesa-presidenta: Mª Elena Albentosa Ruso.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML