Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2877, del 26-11-1996 (1996/840123)

ACORD de 19 de setembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, sobre la Modificació núm. 5 del Pla d'Ordenació Urbana de Xàtiva.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2877

Data del DOGV
:   26-11-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/840123

CVE


Data del document
:   19-09-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 19 de setembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, sobre la Modificació núm. 5 del Pla d'Ordenació Urbana de Xàtiva.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 19 de setembre de 1996, va adoptar l'acord següent:  
"Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Xàtiva, sobre la Modificació núm. 5 (diversos punts) del Pla General d'Ordenació Urbana, i de conformitat amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament de Xàtiva va acordar el projecte inicialment, en la sessió del dia 3 de novembre de 1994 i, després del pertinent període d'informació pública, en el qual es van presentar 11 al·legacions, el mateix òrgan, el 4 de maig de 1995, el va aprovar provisionalment.  
Segon  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 114 de la Llei del Sòl i els articles 125 i següents del Reglament de Planejament. D'altra banda, atès el contingut de la modificació, la documentació no es considera suficient i, de conformitat amb el que estableix l'article 72.4 de la Llei del Sòl, s'hi hauran d'aportar dos documents més de la modificació.  
Tercer  
El dia 23 de juny de 1995 es van requerir els informe dels següents organismes: Conselleria de Medi Ambient, Demarcació de Carreteres del MOPTMA, Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, Direcció General de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Servei de Vies i Obres de la Diputació Provincial de València i Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
S'han rebut:  
Informe de la Conselleria de Cultura, en el qual es proposa la incorporació al Pla General de Xàtiva de la relació de jaciments arqueològics inclosos en l'inventari respectiu de la Comunitat València, quant als radicats al seu terme municipal.  
Informe de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el qual s'informa desfavorablement els punts primer i sisè de la modificació.  
Quart  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 27 de setembre de 1995, va acordar:  
Aprovar definitivament els punts 3, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 20 i 22.  
Suspendre l'aprovació definitiva dels punts 1, 4, 5, 23 i 24.  
Denegar els punts 13 i 18.  
Informar favorablement els punts 2 i 9, els quals van ser aprovats pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports el 15 de desembre de 1995.  
Cinquè  
El dia 3 d'abril de 1996 es rep la documentació de l'Ajuntament de Xàtiva de resolució de les deficiències determinants de la suspensió dels punts 1, 4, 5, 23 i 24".  
Fonaments de dret  
Primer  
Respecte del punt 1, pel que fa a incorporar els serveis generals relatius a la xarxa viària i ferroviària, i docent, realitzats o projectats per les administracions estatal i autonòmica, s'assenyalava com a deficiències:  
La necessitat d'indicar de manera gràfica més clarament en què consisteix la modificació.  
Justificar la ubicació proposada, ja que no sembla la més adequada per a un emplaçament escolar.  
Per a solucionar aquestes deficiències s'adjunta el plànol on apareix més clarament l'objecte de la modificació i es justifica la ubicació en què aquesta reserva de terrenys es dóna per la possible implantació, en un futur, d'una extensió universitària a Xàtiva, ja que la corporació entén que és el lloc més idoni per la proximitat a la xarxa de ferrocarril i de carreteres i per la pròpia configuració de la ciutat, que impedeix que es puga implantar en un altre lloc amb una superfície de terreny tan important.  
L'Oficina del Pla de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, a la vista de la documentació aportada, considera la necessitat de grafiar les trames corresponents a les zones de protecció de carreteres afectades per la modificació. Així com la desqualificació de la zona compresa en el bucle format per la carretera i el ramal que n'ix. Finalment, s'hauria de recollir el disseny de la rotonda nord.  
Segon  
Respecte del punt 4, el seu objectiu és la modificació de la superfície mínima de parcel·la, la separació vial i de les condicions dels soterranis a la subzona d'ordenances d'habitatge unifamiliar adossat.  
S'advertia la necessitat de justificar que el canvi de parcel·la mínima de 120 a 90 m2 no signifique un augment del nombre d'habitatges i, per tant, de les dotacions.  
Indica l'Ajuntament que les zones destinades a habitatges unifamiliars són escasses al municipi, per la qual cosa l'increment global d'aquests és mínim i, en conseqüència, és mínim l'increment de les dotacions, ja que en el conjunt de la modificació núm. 5 del Pla General s'incrementa notablement el sòl dotacional i d'espais lliures.  
Certament que l'Ajuntament no dóna una resposta directa a la deficiència observada, ja que no quantifica l'increment del nombre d'habitatges a què la modificació pot donar lloc. Sí que parla d'increment d'aquests, encara que aquest té caràcter reduït per la limitació de les zones destinades a aquests i per la baixa densitat que significa aquest tipus de construccions. I es conclou que aquest increment està compensat per l'increment dotacional que incorpora en el seu conjunt la modificació núm. 5; en aquest sentit, cal tenir en compte que hi ha una ampliació del sistema general espai, en el punt 9, encara que aquest es fa a costa de sòl urbanitzable protecció ecològica i paisatgística. Però que en el punt 10 hi ha una ampliació de la unitat d'actuació núm. 9 que implica un increment de zones verdes de 1.650 m2. Per la qual cosa s'ha d'entendre justificada la compensació referida i, per tant, solucionada la deficiència indicada.  
Tercer  
Respecte dels punts 5 i 24, cal indicar que el punt 5 té per objecte la modificació de l'ordenació de l'illa de cases definida pels carrers de la Reina, de la Porta de Sant Miquel, de la plaça de Sant Jaume i del Pintor Climent, amb la creació d'un jardí interior privat i reducció de l'edificabilitat del conjunt, i el punt 24 proposa un canvi de 12 a 14 m de la profunditat edificable a la façana que dóna al carrer de la Reina de l'illa de cases indicada en l'apartat anterior.  
Com a deficiència s'assenyalava que s'havia de definir el nombre d'altures que corresponen a la part edificable interior de l'illa de cases.  
S'assenyala en la documentació presentada que l'edificació interior de l'illa de cases és idèntica que en la resta d'illes de cases tanques, una planta, excepte a la zona de jardí privat on l'edificació és zero plantes.  
Per la qual cosa la deficiència queda solucionada però, com s'hi assenyalava, es requereix un informe del Consell Superior d'Urbanisme.  
Quart  
El punt 23 té per objecte reflectir l'accés a aparcament en la parcel·la de l'Albereda de Jaume I.  
En la documentació originària no s'aportava el plànol de l'emplaçament.  
En la documentació de solució s'aporta aquest plànol, per la qual cosa s'entén solucionada aquesta deficiència.  
Cinquè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del dia 18 de juliol de 1996, va acordar suspendre l'aprovació definitiva d'aquesta modificació, atès que la documentació presentada no està correctament diligenciada, ni aprovada pel Plenari de l'Ajuntament de Xàtiva, el dia 24 de juliol de 1996, va acordar ratificar les solucions als punts 1, 4, 5 i 23 de la referida modificació.  
Sisè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen de resolució sobre l'aprovació definitiva del Pla General, i de les seues modificacions, de municipis menors de 50.000 habitants, de conformitat amb l'article 38.8 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A per remissió de l'article 9.1, ambdós del Decret 77/96, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Setè  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports té la competència per a l'aprovació de les modificacions de planejaments que comporte diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes o espais lliures anteriorment previstos, de conformitat amb l'article 55.6 de la LRAU, en relació amb la disposició transitòria novena d'aquesta Llei i l'article 6.d) del Decret 77/96, de 16 d'abril, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 19 de setembre de 1996, acorda:  
Suspendre l'aprovació definitiva del punt núm. 1 fins que no se solucionen els defectes de forma assenyalats en el fonament de dret primer.  
Aprovar definitivament els punts 4 i 23.  
Informar favorablement els punts 5 i 24 i elevar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la proposta d'aprovar-los definitivament.  
Tot això referent a la modificació 5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Xàtiva.  
L'Ajuntament de Xàtiva haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de publicació.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime pertinent.  
València 19 de setembre de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2877, del 26-11-1996 (1996/840123)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, de 19 de septiembre de 1996, relativa a la Modificación nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Xàtiva.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2877

Fecha DOGV
:   26-11-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/840123

CVE


Fecha del documento
:   19-09-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, de 19 de septiembre de 1996, relativa a la Modificación nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Xàtiva.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Xàtiva, relativo a la Modificación nº 5 (Varios puntos) del Plan General de Ordenación Urbana y, de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 3 de noviembre de 1994 y, tras el pertinente período de información pública, en el que se presentaron 11 alegaciones se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 4 de mayo de 1995.  
Segundo  
La tramitación es correcta, de acuerdo con lo establecido en el art. 114 de la Ley del Suelo y arts. 125 y siguientes del Reglamento de Planeamiento. Por otra parte, dado el contenido de la modificación, la documentación no se considera suficiente, de conformidad con lo establecido en el art. 72.4 de la Ley del Suelo, deberán aportarse dos documentos más de la modificación.  
Tercero  
En fecha 23 de junio de 1995 se requirió informe de los siguientes Organismos: Conselleria de Medio Ambiente, Demarcación de Carreteras del MOPTMA, Carreteras de la COPUT, Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Servicio Vías y Obras de la Diputación Provincial de Valencia, Confederación Hidrográfica del Júcar.  
Se han recibido:  
Informe de la Conselleria de Cultura, en el que se propone la incorporación al Plan General de Xàtiva de la relación de yacimientos arqueológicos incluidos en el Inventario respectivo de la Comunidad Valenciana en cuanto a los radicados en dicho término municipal.  
Informe de Carreteras COPUT, en el que se informa desfavorablemente los puntos primero y sexto de la modificación.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 27 de septiembre de 1995, acordó:   
Aprobar definitivamente los puntos 3, 7, 8, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17, 19, 20 y 22.  
Suspender la aprobación definitiva de los puntos 1, 4, 5, 23 y 24.  
Denegar los puntos 13 y 18.  
Informar favorablemente los puntos 2 y 9, los cuales fueron aprobados por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes el 15 de diciembre de 1995.  
Quinto  
En fecha 3 de abril de 1996, se recibe documentación del Ayuntamiento de Xàtiva subsanatoria de las deficiencias determinantes de la suspensión de los puntos 1, 4, 5, 23 y 24.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Respecto del punto 1, relativo a incorporar los Sistemas Generales relativos a red viaria y ferroviaria, y docente, realizados o proyectados por las administraciones estatal y autonómica, se apuntaban como deficiencias:  
La necesidad de indicar de modo gráfico más claramente en qué consiste la modificación.  
Justificar la ubicación propuesta, pues no parece la más adecuada para un emplazamiento escolar.  
Para subsanar dichas deficiencias se adjunta plano en el que aparece más claramente el objeto de la modificación y se justifica la ubicación en que dicha reserva de terrenos se da por la posible implantación, en un futuro, de una Extensión Universitaria en Xàtiva, entendiendo la Corporación que es el lugar más idóneo por su proximidad a la red de ferrocarril y de carreteras y por la propia configuración de la ciudad, que impide que se pueda implantar en otro lugar con una superficie de terreno tan importante.  
La Oficina del Plan de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la COPUT, a la vista de la documentación aportada, considera la necesidad de grafiar las tramas correspondientes a las zonas de protección de las carreteras afectadas por la modificación. Así como la descalificación de la zona comprendida en el bucle formado por la carretera y el ramal que sale de ésta. Por último, debería recogerse el diseÑo de la rotonda Norte.  
Segundo  
Respecto del punto número 4, su objeto es la modificación de la superficie mínima de parcela, la separación a vial y de las condiciones de los sótanos en la Subzona de Ordenanzas de Vivienda Unifamiliar Adosada.  
Se advertía la necesidad de justificar que el cambio de parcela mínima de 120 a 90 m2. no suponga un aumento del número de viviendas y por tanto de las dotaciones.  
Indica el Ayuntamiento que las zonas destinadas a viviendas unifamiliares son escasas en el municipio, por lo que el incremento global de las mismas es mínimo y, en consecuencia es mínimo el incremento de las dotaciones, siendo que en el conjunto de la Modificación nº 5 del Plan General se incrementa notablemente el suelo dotacional y de espacios libres.  
Ciertamente que el Ayuntamiento no da una respuesta directa a la deficiencia apreciada, en cuanto que no cuantifica el incremento del número de viviendas a que la modificación puede dar lugar. Sí que habla de un incremento de las mismas, aunque éste tiene carácter reducido por lo limitado de las zonas destinadas a las mismas y por la baja densidad que este tipo de construcciones supone. Concluyendo que dicho incremento queda compensado por el incremento dotacional que incorpora en su conjunto la modificación nº 5, en este sentido hay que tener en cuenta que hay una ampliación del Sistema General Espacio Libre, en el punto 9, aunque éste se hace a costa de suelo no urbanizable protección ecológica y paisajística. Pero que en el punto 10 existe una ampliación de la Unidad de Actuación nº 9 que implica un incremento de zonas verdes de 1.650 m2. Por lo que debe entenderse justificada la compensación referida y por tanto subsanada la deficiencia apuntada.  
Tercero  
Respecto a los puntos 5 y 24, cabe indicar que el punto 5 tiene por objeto la modificación de la ordenación de la manzana definida por las calles Reina, Porta de Sant Miquel, Hostals, Plaça Sant Jaume y Pintor Climent, creando un jardín interior privado y reduciendo la edificabilidad del conjunto y, el punto 24 propone un cambio de 12 a 14 m. de la profundidad edificable en la fachada recayente en la C/. Reina de la manzana indicada en el apartado anterior.  
Como deficiencia se apuntaba que debía definirse el número de alturas que corresponde a la parte edificable interior de la manzana.  
SeÑalándose en la documentación presentada que la edificación interior de la manzana es idéntica que en el resto de manzanas cerradas, una planta, excepto en la zona de jardín privado en la que la edificación es cero plantas.  
Por lo que la deficiencia queda subsanada, pero como se indicaba se requiere informe del Consejo Superior de Urbanismo.  
Cuarto  
El punto nº 23 tiene por objeto reflejar el acceso a aparcamiento en parcela de la Albereda de Jaume-IY.  
En la documentación originaria no se aportaba plano de emplazamiento.  
En la documentación subsanatoria se aporta dicho plano, por lo que se entiende subsanada dicha deficiencia.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 18 de julio de 1996, acordó suspender la aprobación definitiva de esta modificación dado que la documentación presentada no está correctamente diligenciada, ni aprobada por el pleno del Ayuntamiento. El pleno del Ayuntamiento de Xàtiva en sesión celebrada el 24 de julio de 1996, acordó ratificar las subsanaciones a los puntos 1, 4, 5 y 23 de la referida modificación.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictámen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el art. 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A por remisión del art. 9.1, ambos del Decreto 77/96, de 16 de abril del Gobierno Valencino, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Séptimo  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes ostenta la competencia para la aprobación de las modificaciones de planeamiento que conlleven diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes o espacios libres anteriormente previstos, de conformidad con lo establecido en el art. 55.6 de la LRAU, en relación con la Disposición Transitoria Novena de la misma Ley y el art. 6.d) del Decreto 77/96, de 16 de abril por el que se aprueba el Reglamento de órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996, acuerda:  
Suspender la aprobación definitiva del punto nº 1 hasta tanto se subsanen los defectos de forma apuntados en el Fundamento de Derecho Primero.  
Aprobar definitivamente los puntos 4 y 23.  
Informar favorablemente los puntos 5 y 24 y elevar al Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes Propuesta de aprobarlos definitivamente.  
Todo ello referente a la Modificación nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Xàtiva.  
El Ayuntamiento de Xàtiva deberá notificar el contenido de este acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente Resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 19 de septiembre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José M. Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML