Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3237, del 07-05-1998 (1998/2681)

ACORD de 5 març de 1998, de la Comissió Territorial d’Urbanisme de València, relatiu a l’homologació global de les Normes Subsidiàries de Rótova.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3237

Data del DOGV
:   07-05-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/2681

CVE


Data del document
:   05-03-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 5 març de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació global de les Normes Subsidiàries de Rótova. [1998/X2681]
  
Vist l'expedient emés per l'Ajuntament de Rótova mencionat a l'homologació global de les Normes Subsidiàries, i d'acord amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en sessió celebrada el dia 31 de juliol de 1997. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar 9 al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 23 de desembre de 1997.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa, plans d'informació i plans d'ordenació.
  
Tercer
  
L'objecte del projecte és l'homologació global i declarativa de les Normes Subsidiàries vigents de l'any 1996. Cal destacar el fet que aquestes normes, encara que es van aprovar basant-se en la legislació urbanística estatal, ja s'havia promulgat la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara, LRAU), per la qual cosa incorporaven molts dels conceptes de la nova llei.
  
D'aquesta forma, es planteja una homologació declarativa, la finalitat de la qual és aclarir els continguts del planejament vigent en els dos nivells d'ordenació: ordenació estructural i ordenació detallada. Per tant, no es plantegen modificacions de l'ordenació vigent.
  
Les determinacions principals de l'ordenació estructural són les que es resumeixen a continuació:
  
- Xarxa primària: parc públic constituït per una zona d'11.400 m2 al costat del poliesportiu i altra àrea de 7.030 m2 vorejant el riu Vernissa, s'inclouen les principals infraestructures i dotacions públiques, cal destacar la inclusió de vials urbans per a integrar una xarxa unitària.
  
- Classificació del sòl: tenint en compte el caràcter declaratiu de l'homologació, no es modifica la classificació de sòl per a adequar-la als criteris de classificació de sòl de la LRAU, com expressament s'admet en el punt 2 de la Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener de 1996, sobre l'homologació de plans d'urbanisme a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. En aquest sentit, es manté la classificació com a sòl urbà de les unitats d'execució previstes en sòl urbà, sense perjudici que el seu desenvolupament s'ajustarà a la manera de gestió de les actuacions integrades.
  
- Delimitació de sectors: es manté la delimitació dels sectors efectuada en les Normes Subsidiàries, justificant que compleixen els criteris legals de sectorització.
  
- Objectius del planejament de desenvolupament: s'estableixen, per a cada sector, els paràmetres urbanístics bàsics, els objectius de l'ordenació i criteris de disseny.
  
- Condicions de connexió: es fixen les condicions objectives perquè siga possible el desenvolupament de cadascun dels sectors.
  
- Àrees de repartiment i aprofitaments tipus: en el sòl urbà es remet a la tècnica de les àrees de repartiment uniparcel·làries, regulada en l'article 63.2.A de la LRAU; en el sòl urbanitzable es mantenen els aprofitaments tipus fixats en les Normes Subsidiàries per a cadascuna de les àrees de repartiment que constitueix cadascun dels sectors.
  
- Coordinació amb municipis limítrofs: s'incorpora un pla específic d'aquesta qüestió, en el qual es reflecteixen les classificacions i qualificacions del planejament dels municipis limítrofs. Amb caràcter general s'aprecia la coordinació amb els plans limítrofs.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels següents organismes: Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. Aquest organisme va emetre informe favorable en data 25 de febrer de 1998.
  
Cinquè
  
Rótova té Normes Subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 6 de març de 1996.
  
Des d'aleshores, sols consta en aquest organisme el desenvolupament de la Unitat d'Execució UA-1, amb cèdula d'urbanització expedida per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i aprovació municipal del programa.
  
Sisè
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 26 de febrer de 1998, va emetre informe favorable respecte d'aquest expedient, encara que s'indicava que s'havia d'aportar el Pla d'ordenació detallada del sòl urbà.
  
Setè
  
En data 3 de març de 1998 té entrada en el Registre del Servei Territorial d'Urbanisme de València, documentació complementària de l'expedient, entre la qual s'inclou l'esmentat pla d'ordenació detallada del sòl urbà.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha estat correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2, de la LRAU, i en el punt III de la Instrucció d'Homologació.
  
Segon
  
S'ha tramitat simultàniament l'homologació global de les Normes Subsidiàries i el Pla Parcial Industrial Les Mases. Respecte d'aquest últim document, ens remetem a l'informe específic que sobre aquest pla parcial s'emet per separat.
  
Tercer
  
En relació amb el sector de sòl urbanitzable industrial, no es fixen les condicions de connexió respecte de l'antiga carretera i la futura autovia. No obstant això, encara que aquesta determinació és pròpia del document d'homologació, es recull en el Pla Parcial la connexió amb les mencionades infraestructures.
  
Quart
  
En la frontera amb el terme de Palma de Gandía s'observa una zona de sòl no urbanitzable comú d'aquest municipi, que limita directament amb sòl no urbanitzable de protecció forestal del municipi de Rótova i envoltada de sòl no urbanitzable també protegit en el propi terme de Palma de Gandía. S'hauria de considerar el tractament dels dits terrenys en el nou Pla General de Palma de Gandía ?que es troba en tramitació- sense perjudici que la justificació de la falta de coordinació entre els dos plans correspondria, en tot cas, al municipi limítrof que és el que planteja una zona aïllada de sòl no urbanitzable comú envoltada de sòl protegit.
  
Cinquè
  
A la vista de la documentació complementària aportada el dia 3 de març de 1998, es considera complerta la condició indicada en l'informe de la Comissió Informativa de data 26 de febrer de 1998.
  
Sisè
  
Les determinacions contingudes en l'homologació s'ajusten al que estableix la Instrucció 1/1996 i es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.
  
Setè
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva d'homologacions de plans urbanístics de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposa l'article 39 de la LRAU, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2 del mencionat text legal, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el dia 5 de març de 1998, acorda aprovar definitivament l'homologació global de les normes subsidiàries de Rótova.
  
L'Ajuntament de Rótova haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 5 de març de 1998.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3237, del 07-05-1998 (1998/2681)

ACUERDO de 5 marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Homologación global de las Normas Subsidiarias de Rótova.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3237

Fecha DOGV
:   07-05-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/2681

CVE


Fecha del documento
:   05-03-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 5 marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Homologación global de las Normas Subsidiarias de Rótova. [1998/X2681]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Rótova referido a la Homologación global de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 31 de julio de 1997. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron 9 alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 23 de diciembre de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la homologación global y declarativa de las Normas Subsidiarias vigentes del año 1996. Debe destacarse el hecho de que estas Normas, si bien se aprobaron basándose en la legislación urbanística estatal, ya se había promulgado la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), por lo que incorporaban muchos de los conceptos de la nueva Ley.
  
De esta forma, se plantea una homologación declarativa, cuya finalidad es deslindar los contenidos del planeamiento vigente en los dos niveles de ordenación: ordenación estructural y ordenación pormenorizada. Por lo tanto, no se plantean modificaciones de la ordenación vigente.
  
Las determinaciones principales de la ordenación estructural son las que se resumen a continuación:
  
- Red primaria: parque público constituido por una zona de 11.400 m2 junto al polideportivo y otra área de 7.030 m2 bordeando el río Vernissa; se incluyen las principales infraestructuras y dotaciones públicas; merece destacarse la inclusión de viales urbanos para integrar una red unitaria.
  
- Clasificación del suelo: teniendo en cuenta el carácter declarativo de la homologación, no se modifica la clasificación de suelo para adecuarla a los criterios de clasificación de suelo de la LRAU, como expresamente se admite en el punto 2 de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. En este sentido, se mantiene la clasificación como suelo urbano de las unidades de ejecución previstas en suelo urbano, sin perjuicio de que su desarrollo se ajustará al modo de gestión de las Actuaciones Integradas.
  
- Delimitación de sectores: se mantiene la delimitación de los sectores efectuada en las Normas Subsidiarias, justificando que cumplen los criterios legales de sectorización.
  
- Objetivos del planeamiento de desarrollo: se establecen, para cada sector, los parámetros urbanísticos básicos, los objetivos de la ordenación y criterios de diseño.
  
- Condiciones de conexión: se fijan las condiciones objetivas para que sea posible el desarrollo de cada uno de los sectores.
  
- Áreas de reparto y aprovechamientos tipo: en el suelo urbano se remite a la técnica de las áreas de reparto uniparcelarias, regulada en el artículo 63.2.A de la LRAU; en el suelo urbanizable se mantienen los aprovechamientos tipo fijados en las Normas Subsidiarias para cada una de las áreas de reparto que constituye cada uno de los Sectores.
  
- Coordinación con municipios colindantes: se incorpora un plano específico de esta cuestión, en el que se reflejan las clasificaciones y calificaciones del planeamiento de los municipios colindantes. Con carácter general se aprecia la coordinación con los planes limítrofes.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: División de Carreteras de la D.G. de Obras Públicas de la COPUT. Este Organismo emitió informe favorable, en fecha 25 de febrero de 1998.
  
Quinto
  
Rótova cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 6 de marzo de 1996.
  
Desde entonces, sólo consta en este Organismo el desarrollo de la Unidad de Ejecución UA-1, con Cédula de Urbanización expedida por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y aprobación municipal del Programa.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 26 de febrero de 1998, emitió informe favorable respecto del presente expediente, si bien se indicaba que debía aportarse el Plano de ordenación pormenorizada del suelo urbano.
  
Séptimo
  
En fecha 3 de marzo de 1998 tiene entrada en el Registro del Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia, documentación complementaria del expediente, entre la que se incluye el citado Plano de ordenación pormenorizada del suelo urbano.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la LRAU, y en el punto III de la Instrucción de Homologación.
  
Segundo
  
Se ha tramitado simultáneamente la Homologación global de las Normas Subsidiarias y el Plan Parcial Industrial "Les Mases". Respecto a este último documento, nos remitimos al informe específico que sobre dicho Plan Parcial se emite por separado.
  
Tercero
  
En relación con el sector de suelo urbanizable industrial, no se fijan las condiciones de conexión respecto a la antigua carretera y la futura Autovía. No obstante, aunque tal determinación es propia del documento de Homologación, se recoge en el Plan Parcial la conexión con las citadas infraestructuras.
  
Cuarto
  
En la frontera con el término de Palma de Gandía se observa una zona de suelo no urbanizable común de dicho municipio, que linda directamente con suelo no urbanizable de protección forestal del municipio de Rótova y rodeada de suelo no urbanizable también protegido en el propio término de Palma de Gandía. Debería considerarse el tratamiento de dichos terrenos en el nuevo Plan General de Palma de Gandía -que se encuentra en tramitación-, sin perjuicio de que la justificación de la falta de coordinación entre los dos planes correspondería, en todo caso, al municipio colindante que es el que plantea una zona aislada de suelo no urbanizable común rodeada de suelo protegido.
  
Quinto
  
A la vista de la documentación complementaria aportada el día 3 de marzo de 1998, se considera cumplimentada la condición indicada en el informe de la Comisión Informativa de fecha 26 de febrero de 1998.
  
Sexto
  
Las determinaciones contenidas en la Homologación se ajustan a lo establecido en la Instrucción 1/1996 y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Homologaciones de planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2 del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 5 de marzo de 1998, acuerda: aprobar definitivamente la Homologación global de las Normas Subsidiarias de Rótova.
  
Debiendo el Ayuntamiento de Rótova notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de marzo de 1998.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML