Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2976, del 22-04-1997 (1997/6409)

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València que fa referència al projecte d'expropiació, pel procediment de taxació conjunta, relatiu al Parc de Marxalenes (1ª fase).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2976

Data del DOGV
:   22-04-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES ANUNCIS - EXPROPIACIONS

Número del document
:   1997/6409

CVE


Data del document
:   30-01-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València que fa referència al projecte d'expropiació, pel procediment de taxació conjunta, relatiu al Parc de Marxalenes (1a. fase).   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el dia 30 de gener de 1997, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de València, que fa referència al projecte d'expropiació, pel procediment de taxació conjunta, relatiu al Parc de Marxalenes (1a fase), i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer   
El projecte el va aprovar, inicialment, el ple de l'Ajuntament en la sessió celebrada el dia 26 d'abril de 1996. La informació pública es va anunciar en el diari Las Provincias, de 30 de maig de 1996, en el Butlletí Oficial de la Província núm. 150, de 25 de juny de 1996, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.783, de 3 de juliol de 1996. Així mateix, consta en l'expedient la notificació individualitzada dels fulls de preu just als afectats. Durant el període d'informació pública s'han presentat diverses al·legacions. S'emeten informes tècnics respecte d'aquestes al·legacions i es tramet l'expedient per a l'aprovació a la Comissió Territorial d'Urbanisme.  
Segon  
No s'ha presentat un projecte d'expropiació diferenciat, sinó que la documentació d'aquest es troba integrada en l'expedient administratiu. D'aquesta manera, apareix la memòria justificativa, en la qual s'inclou la fixació de preus, fulls d'apreciació i plànols d'informació.  
Tercer  
L'expedient té per objecte l'expropiació de 18 finques situades entre els carrers Francisco Tàrrega i Marxalenes, per a l'execució de la 1a. fase del Parc de Marxalenes. Aquest Parc està classificat en el Pla General vigent com a sistema general d'espais lliures en sòl urbanitzable programat.  
Quart  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 23 de gener de 1997, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, i compleix així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
En l'expedient s'ha seguit el procediment establert en els articles 219 i següents de la Llei del Sòl. La documentació està completa, de conformitat amb el que estableix l'article 219.1 de la mateixa llei.  
Segon  
S'han presentat diversos escrits d'al·legacions, que han sigut estimades, en part, quant a qüestions de superfície dels béns expropiats, però desestimades totes, quant a les valoracions de sòl i construccions. Tot això de conformitat amb l'informe tècnic emés respecte de cadascuna de les al·legacions presentades.  
Tercer  
Per a la fixació del valor del sòl es parteix de l'article 53.4 del text refós de la Llei del Sòl i s'utilitza el mètode residual. D'acord amb aquest s'obté un valor de repercussió de 18.750 PTA./m2, que si se li aplica el coeficient 0,5 (per ser un supòsit expropiatori en sòl urbanitzable) i l'aprofitament tipus de 0,64 m2/m2, resulta un valor d'expropiació del sòl de 6.000 PTA./m2.  
Respecte de la volada, es fixen valors entre 8.000 i 15.000 PTA./m2, segons la finca, i per a això es tenen en compte circumstàncies com les característiques de les edificacions existents, els elements constructius que les integren, l'estat de conservació i l'antiguitat.  
Finalment, s'inclou la justificació del valor de demolició de les construccions.  
Quart  
De conformitat amb el que estableix l'article 220.1 del text refós de la Llei del Sòl de 1992, aquesta resolució implica la declaració d'urgència de l'ocupació dels béns i drets afectats.  
Cinquè  
La competència per a aprovar definitivament l'expedient de taxació conjunta correspon a la Comissió Territorial d'Urbanisme, de conformitat amb el que estableix l'article 219 de la Llei del Sòl i l'article 10.D) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de tot això, aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:  
1r.) Aprovar l'expedient tramitat per l'Ajuntament de València per a l'expropiació de terrenys, pel procediment de taxació conjunta, relativa al Parc de Marxalenes (1a. fase).  
2n.) Aprovar les valoracions dels béns i drets que cal expropiar proposades per l'Ajuntament de València.  
3r.) Declarar l'ocupació urgent dels béns i drets afectats.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, quant al punt 3 es pot interposar un recurs ordinari en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà de la publicació, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports o qualsevol altre recurs que es considere pertinent.  
Respecte dels punts 1 i 2 no cal cap recurs per tractar-se d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.  
Així mateix cal notificar aquest acord als interessats titulars de béns i drets que consten en el projecte d'expropiació i cal adjuntar a aquest una còpia del full de preu just aprovat. Cal comunicar-los que, en el termini de 20 dies hàbils següents al de la recepció d'aquesta notificació, podran manifestar per escrit davant aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establerta en l'expedient aprovat. Si en aquest termini els interessats no formulen oposició a la valoració, es considerarà acceptada la que fixa l'acte present d'aprovació de l'expedient, i es considerarà determinat el preu just definitivament i de conformitat. Dels fulls d'apreciació impugnats donarà trasllat aquesta Comissió, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.  
València, 30 de gener de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2976, del 22-04-1997 (1997/6409)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido al proyecto de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, relativo al Parque de Marxalenes (1ª fase).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2976

Fecha DOGV
:   22-04-1997

Sección del DOGV
:   OTROS ANUNCIOS - EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1997/6409

CVE


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido al proyecto de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, relativo al Parque de Marxalenes (1ª fase).  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Valencia, referido al proyecto de expropiación, por el procedimiento de tasación conjunta, relativo al Parque de Marxalenes (1ª fase), y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero   
El proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 26 de abril de 1996. La información pública se anunció en el diario Las Provincias, de fecha 30 de mayo de 1996, en el Boletín Oficial de la Provincia nº 150, de fecha 25 de junio de 1996 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 2.783, de fecha 3 de julio de 1996. Asimismo, consta en el expediente la notificación individualizada de las hojas de justiprecio a los afectados. Durante el período de información pública se han presentado varias alegaciones. Se emiten informes técnicos respecto de dichas alegaciones y se remite el expediente para su aprobación a la Comisión Territorial de Urbanismo.  
Segundo  
No se ha presentado un proyecto de expropiación diferenciado, sino que la documentación del mismo se encuentra integrada en el expediente administrativo. De esta manera, aparece la memoria justificativa, en la que se incluye la fijación de precios, hojas de aprecio y planos de información.  
Tercero  
El expediente tiene por objeto la expropiación de 18 fincas situadas entre las calles Francisco Tárrega y Marxalenes, para la ejecución de la 1ª fase del Parque de Marxalenes. Este parque está clasificado en el Plan General vigente como sistema general de espacios libres en suelo urbanizable programado.  
Cuarto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
En el expediente se ha seguido el procedimiento establecido en los artículos 219 y siguientes de la Ley del Suelo. Y la documentación está completa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219.1 de la misma ley.  
Segundo  
Se han presentado varios escritos de alegaciones, habiendo sido estimadas, en parte, en cuanto a cuestiones de superficie de los bienes expropiados, pero desestimadas todas ellas en cuanto a las valoraciones de suelo y construcciones. Todo ello de conformidad con el informe técnico emitido respecto a cada una de las alegaciones presentadas.  
Tercero  
Para la fijación del valor del suelo se parte del art. 53.4 del texto refundido de la Ley del Suelo utilizando el método residual. De acuerdo con el mismo se obtiene un valor de repercusión de 18.750 PTA/m2, que aplicándole el coeficiente 0,5 (por ser supuesto expropiatorio en suelo urbanizable) y el aprovechamiento tipo de 0,64 m2/m2, resulta un valor de expropiación del suelo de 6.000 PTA/m2.  
Respecto del vuelo, se fijan valores entre 8.000 y 15.000 PTA/m2, según la finca, teniéndose en cuenta para ello circunstancias como características de las edificaciones existentes, elementos constructivos que las integran, el estado de conservación y la antigüedad.  
Por último, se incluye la justificación del valor de demolición de las construcciones.  
Cuarto  
De conformidad con lo dispuesto en el art. 220.1 del texto refundido de la Ley del Suelo de 1992, la presente resolución implica la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados.  
Quinto  
La competencia para aprobar definitivamente el expediente de tasación conjunta corresponde a la Comisión Territorial de Urbanismo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219 de la Ley del Suelo y el artículo 10.D) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, esta Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
1º) Aprobar el expediente tramitado por el Ayuntamiento de Valencia para la expropiación de terrenos, por el procedimiento de tasación conjunta, relativa al Parque de Marxalenes (1ª fase).  
2º) Aprobar las valoraciones de los bienes y derechos a expropiar propuestas por el Ayuntamiento de Valencia.  
3º) Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.  
Contra esta resolución, que no agota la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se puede interponer recurso ordinario en el plazo de un mes, contado desde el día de su publicación, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes o cualquier otro recurso que se estime pertinente.  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.  
Asimismo procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML