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Sumari del DOGV 5592, del 05-09-2007 (2007/10246)

Notificació a Rosa Alarcón Pinazo de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 1275/2006.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5592

Data del DOGV
:   05-09-2007

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2007/10246

CVE


Data del document
:   18-07-2007

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 21 de València

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Notificació a Rosa Alarcón Pinazo de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 1275/2006. [2007/10246]  
Mitjançant este edicte es fa saber:   
Que en este Jutjat se seguix juí verbal (desnonament per falta de pagament) amb el número 1275/2006, a instància d'Enrique Morell Casañ, representat per la procuradora Teresa García Carreño i assistit pel lletrat [...], contra Rosa Alarcón Pinazo, sobre desnonament i reclamació de quantitat, en què la magistrada Matilde Sabater Alamar ha acordat, en el dia de hui, notificar la sentència dictada en les presents actuacions a la demandada que es troba en parador ignorat, Rosa Alarcón Pinazo, que té l'encapçalament i la decisió que, literalment, diuen així:  
«Jutjat de Primera Instància número 21 de València  
Juí verbal 1275/2006  
Sentència número: 152  
València, 16 de juliol de 2007  
Matilde Sabater Alamar, magistrada jutgessa del Jutjat de Primera Instància número 21 de València, ha vist les presents actuacions de juí verbal, registrades amb el número 1275/2006, en virtut de la demanda interposada per Enrique MoreIl Casañ, representat per la procuradora María Teresa García Carreño i assistida del lletrat Enrique Morell, contra Rosa Alarcón Pinazo, rebel en estes actuacions, sent-ne objecte del plet el desnonament per falta de pagament de la renda i la reclamació de quantitat.  
Antecedents de fet  
1. María Teresa García Carreño, en la representació acreditada d'Enrique Morell, va interposar demanda de juí verbal civil contra Rosa Alarcón Pinazo, en la qual al·legava que, en virtut de contracte subscrit l'11 d'octubre de 2004, va arrendar a la demandada els baixos comercials de la seua Propietat situats al carrer de l'Alcalde Cano Coloma, número 2, baixos, A (contigu al pati d'entrada a la finca), de València, sent-ne la renda pactada la de 390,65 euros més l'impost sobre el valor afegit mensuals, renda que havia de pagar l'arrendatari dins dels set primers dies de cada mes. Dit això, l'arrendatària no ha pagat les rendes des del mes de març de 2005. En la pètita de la demanda se sol·licita la condemna a pagar la quantitat anterior més les successives rendes que es reporten fins al llançament efectiu.  
2. Admesa a tràmit la demanda mitjançant la interlocutòria dictada el 29 de desembre de 2006, es va assenyalar data per a la celebració de la vista, la qual va tindre lloc, després de diverses suspensions, el 16 de juliol de 2007. Hi va comparéixer la part actora, però no la demandada que, per aquest fet, va ser declarada en rebel·lia. A l'acte del juí, després de ratificar-se la part actora en el contingut de la seua demanda, va sol·licitar que se declaràs resolt el contracte amb els pronunciaments inherents i la condemna de la demandada a pagar les rendes indicades en la demanda més les que vencen amb posterioritat fins al llançament efectiu i va sol·licitar la recepció del plet a prova, el qual va ser concedit i es van practicar aquelles proves que, proposades van ser admeses. Després d'això, les actuacions es van declarar concloses i vistes per a dictar sentència.  
3. De la prova practicada a l'acte del juí oral han quedat acreditats tots els fets al·legats per l'actora en la seua demanda i s'han exposat a l'antecedent de fet primer de la present resolució.  
Fonaments de dret  
1. Exercita la part actora en este procediment una acció acumulada de desnonament per falta de pagament de renda estipulada i reclamació de quantitat sobre la base del que disposen els articles 250.1.1 i 438.3.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil, en relació amb les disposicions aplicables de la Llei d'Arrendaments Urbans, el carrer de l'Alcalde Cano Coloma, número 2, baixos, A (contigu al pati d'entrada a la finca), de València, arrendament concertat mitjançant contracte subscrit l'1 d'octubre de 2004, i es van efectuar les al·legacions que s'han exposat als antecedents de fet de la present resolució.  
Sobre la base del contingut de l'article 496 de la Llei d'Enjudiciament Civil, que en el paràgraf segon establix que: "La declaració en rebel·lia no es considerarà com a assentiment ni com a admissió dels fets de la demanda, tret dels casos en què la llei expressament dispose el contrari", la resolució de la present controvèrsia s'haurà d'efectuar sobre la base del resultat de la prova practicada a instàncies de la part actora, ja que és a esta a qui li correspon acreditar els fets al·legats com a base de la seua pretensió perquè esta prospere, d'acord amb les normes generals de la càrrega de la prova establides en l'article 217 de la llei esmentada anteriorment.  
2. Les pretensions que de forma acumulada exercita la part actora fent-ne ús de la facultat que li atorga la nova Llei d'Enjudiciament Civil, van íntimament lligades, de tal forma que, acreditat a través de la documentació s'adjunta a la demanda, la part demandada ha deixat de pagar la renda corresponent a les mensualitats que s'han exposat en els fets provats de la present resolució, cal estimar la pretensió de l'actora perquè es declare resolt el contracte subscrit i que es condemne la demandada a pagar 6.959,12 euros, que corresponen a les mensualitats de març de 2006 a juliol de 2007, ambdues inclusivament, d'acord amb el que disposa l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, condemna que, atesa la petició formulada per la part actora i el contingut de l'article 220 de la llei, s'haurà de fer extensiva a l'import de les rendes que es reporten fins al llançament efectiu de la demandada a raó de 409,36 euros mensuals.  
3. Pel que fa a les costes i segons l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, Llei 1/2000, de 7 de gener, estes costes les ha de pagar la demandada.  
Vists els articles esmentats i els altres aplicables de manera general i pertinent  
Decisió  
Que amb l'estimació íntegra de la demanda interposada per Enrique Morell Casañ contra Rosa Alarcón Pinazo:  
a) Declare resolt el contracte d'arrendament que sobre el local de negoci situat al carrer de l'Alcalde Cano Coloma, número 2, baixos, A (contigu al pati d'entrada a la finca), va ser subscrit entre el demandant i la demandada l'1 d'octubre de 2004 per falta de pagament de la renda pactada, i en conseqüència declare el desnonament de Rosa Alarcón Pinazo de l'esmentada finca, amb l'advertència que si no la desallotja dins del termini legal, en serà llançada i a càrrec seu.  
b) Condemne Rosa Alarcón Pinazo a pagar 6.959,12 euros que corresponen a les mensualitats de març de 2006 a juliol de 2007, ambdues inclusivament, així com a pagar l'import de les rendes que es reporten fins al llançament efectiu a raó de 409,36 euros mensuals.  
c) Les costes les pagarà la demandada.  
Incloeu la present resolució al llibre de sentències i deixeu-ne un testimoniatge en les actuacions, i notifiqueu-la a les parts fent-los saber que esta no és ferma i que s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació que resoldrà l'Audiència Provincial de València, el qual es preparà davant este Jutjat en el termini de cinc dies seguint els tràmits establits en els articles 457 i següents de la vigent Llei d'Enjudiciament Civil.  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.  
Publicació. La magistrada jutgessa ha donat, firmat i publicat la sentència anterior, la qual subscriu, mentre celebrava audiència publica el dia de hui. En done fe».  
I perquè valga d'edicte de notificació de la sentència a la demandada, en parador ignorat, estenc este edicte que es fixarà al tauler d'anuncis d'este Jutjat i es publicarà en el butlletí oficial de la comunitat autònoma.   
València, 18 de juliol de 2007.- El secretari: Nicolás María González Soria.



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Sumario DOGV 5592, del 05-09-2007 (2007/10246)

Notificación a Rosa Alarcón Pinazo de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal número 1275/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5592

Fecha DOGV
:   05-09-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/10246

CVE


Fecha del documento
:   18-07-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 21 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Notificación a Rosa Alarcón Pinazo de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal número 1275/2006. [2007/10246]  
Por el presente se hace saber:   
Que en este Juzgado se sigue juicio verbal (desahucio por falta de pago) con el número 1275/2006, a instancia de Enrique Morell Casañ, representado por la procuradora Teresa García Carreño y asistido por el letrado [...], contra Rosa Alarcón Pinazo, sobre desahucio y reclamación de cantidad, en el que por la magistrada Matilde Sabater Alamar se ha acordado, en el día de la fecha, notificar la sentencia dictada en los presentes autos a la demandada que se encuentra en ignorado paradero, Rosa Alarcón Pinazo, cuyo encabezamiento y fallo literalmente dicen como sigue:  
«Juzgado de Primera Instancia número 21 de Valencia  
Juicio verbal 1275/2006  
Sentencia número: 152  
Valencia, 16 de julio de 2007  
Vistos por Matilde Sabater Alamar, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 21 de Valencia, los presentes autos de juicio verbal, registrados con el número 1275/2006, en virtud de la demanda interpuesta por Enrique MoreIl Casañ, representado por la procuradora María Teresa García Carreño y asistida del letrado Enrique Morell, contra Rosa Alarcón Pinazo, rebelde en las presentes actuaciones, siendo objeto del pleito el desahucio por falta de pago de la renta y la reclamación de cantidad.  
Antecedentes de hecho  
1. Por María Teresa García Carreño, en la representación acreditada de Enrique Morell, se interpuso demanda de juicio verbal civil contra Rosa Alarcón Pinazo, en la que alegaba que, en virtud de contrato suscrito el 11 de octubre de 2004, arrendó a la demandada el bajo comercial de su propiedad sito en la calle del Alcalde Cano Coloma, número 2, bajo, A (contiguo al patio de entrada a la finca), de Valencia, siendo la renta pactada la de 390,65 euros más el impuesto sobre el valor añadido mensuales, renta que sería abonada por el arrendatario dentro de los siete primeros días de cada mes. Así las cosas la arrendataria no ha satisfecho las rentas desde el mes de marzo de 2005. En el suplico de la demanda se interesa la condena al pago de la cantidad anterior más las sucesivas rentas que se devenguen hasta el efectivo lanzamiento.  
2. Admitida a trámite la demanda mediante auto dictado el 29 de diciembre de 2006, se señaló fecha para la celebración de la vista, la cual tuvo lugar, tras varias suspensiones, el 16 de julio de 2007, compareciendo la parte actora, no así la demandada que por esta causa fue declarada en rebeldía. En el acto del juicio, tras ratificarse la parte actora en el contenido de su demanda, interesó se declarase resuelto el contrato con los pronunciamientos inherentes y la condena de la demandada a abonar las rentas indicadas en la demanda más las que vencieran con posterioridad hasta el efectivo lanzamiento interesando el recibimiento del pleito a prueba, el cual fue concedido practicándose aquellas pruebas que, propuestas fueron admitidas. Tras ello, los autos fueron declarados conclusos y vistos para dictar sentencia.  
3. De la prueba practicada en el acto del juicio oral han quedado acreditados todos los hechos alegados por la actora en su demanda y que han quedado expuestos en el antecedente de hecho primero de la presente resolución.  
Fundamentos de derecho  
1. Ejercita la parte actora en este procedimiento una acción acumulada de desahucio por falta de pago de renta estipulada y reclamación de cantidad en base a lo establecido en los artículos 250.1.1 y 438.3.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación con las disposiciones aplicables de la Ley de Arrendamientos Urbanos, la calle del Alcalde Cano Coloma, número 2, bajo, A (contiguo al patio de entrada a la finca), de Valencia, arrendamiento concertado mediante contrato suscrito el 1 de octubre de 2004, efectuando las alegaciones que han quedado expuestas en los antecedentes de hecho de la presente resolución.  
Partiendo del contenido del artículo 496 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que en su párrafo segundo establece que: "La declaración en rebeldía no será considerada como allanamiento ni como admisión de los hechos de la demanda, salvo los casos en los que la ley expresamente disponga lo contrario", la resolución de la presente controversia deberá efectuarse en base al resultado de la prueba practicada a instancias de la parte actora, pues es a ésta a la que le corresponde acreditar los hechos alegados como base de su pretensión para que ésta prospere, siguiendo las normas generales de la carga de la prueba establecidas en el artículo 217 de la ley anteriormente citada.  
2. Las pretensiones que de forma acumulada ejercita la parte actora haciendo uso de la facultad que le otorga la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil, van íntimamente ligadas, de tal forma que, acreditado a través de la documentación acompañada a la demanda que la parte demandada ha dejado de satisfacer la renta correspondiente a las mensualidades que han quedado expuestas en los hechos probados de la presente resolución, debe estimarse la pretensión de la actora de que se declare resuelto el contrato suscrito y de que sea condenada la demandada al pago de 6.959,12 euros, correspondiente a las mensualidades de marzo de 2006 a julio de 2007, ambas inclusive, conforme establece el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, condena que, atendiendo a la petición formulada por la parte actora y al contenido del artículo 220 de la ley, deberá hacerse extensiva al importe de las rentas que se devenguen hasta el efectivo lanzamiento de la demandada a razón de 409,36 euros mensuales.  
3. Respecto a las costas y según el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, Ley 1/2000, de 7 de enero, las mismas serán satisfechas por la demandada.  
Vistos los artículos citados y demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por Enrique Morell Casañ contra Rosa Alarcón Pinazo:  
a) Debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que sobre el local de negocio sito en la calle del Alcalde Cano Coloma, número 2, bajo, A (contiguo al patio de entrada a la finca), fue suscrito entre demandante y demandada el 1 de octubre de 2004 por falta de pago de la renta pactada, y en consecuencia debo declarar y declaro el desahucio de Rosa Alarcón Pinazo de la mencionada finca, apercibiéndole de que si no la desaloja dentro del término legal, será lanzada de la misma y a su costa.  
b) Debo condenar y condeno a Rosa Alarcón Pinazo al pago de 6.959,12 euros correspondiente a las mensualidades de marzo de 2006 a julio de 2007, ambas inclusive, así como a satisfacer el importe de las rentas que se devenguen hasta el efectivo lanzamiento a razón de 409,36 euros mensuales.  
c) Las costas serán satisfechas por la demandada  
Inclúyase la presente resolución en el libro de sentencias dejando testimonio en las actuaciones, y notifíquese a las partes poniendo en su conocimiento que la misma no es firme y que cabe interponer recurso de apelación a resolver por la Audiencia Provincial de Valencia, el cual se preparará ante este Juzgado en el plazo de cinco días siguiendo los tramites establecidos en los artículos 457 y siguientes de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Así por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, firmada y publicada ha sido la anterior sentencia por la magistrada jueza que la suscribe, celebrando audiencia publica el día de su fecha. Doy fe».  
Y para que sirva de edicto de notificación de la sentencia a la demandada, en ignorado paradero, extiendo el presente el que se fijará en el tablón de anuncios de este Juzgado y se publicará en el boletín oficial de la comunidad autónoma.   
Valencia, 18 de julio de 2007.- El secretario: Nicolás María González Soria.



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