Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4532, del 27-06-2003 (2003/7590)

ACORD de 15 de maig de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual del Pla General d'Utiel consistent a compatibilitzar l'ús hoteler i col·lectiu especial en sòl no urbanitzable protecció regadiu.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4532

Data del DOGV
:   27-06-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/7590

CVE


Data del document
:   15-05-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Utiel](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 15 de maig de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual del Pla General d'Utiel consistent a compatibilitzar l'ús hoteler i col·lectiu especial en sòl no urbanitzable protecció regadiu. [2003/X7590]
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament d'Utiel referit a la modificació puntual del Pla General que consistix a compatibilitzar l'ús hoteler i col·lectiu especial en sòl no urbanitzable protecció regadiu.
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació publica mitjançant acord del ple de 28 de novembre de 2002. Degudament publicat en el DOGV i en el diari Las Provincias, no es van presentar al·legacions, i va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan en la sessió realitzada el 27 de febrer de 2003.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plànol de situació i modificació de l'article 7.4.7 de les Normes Urbanístiques.
  
Tercer. El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va emetre informe desfavorable amb data 16 de desembre de 2002 al projecte aprovat provisionalment per l'Ajuntament amb data 26 de setembre de 2002. A la vista d'este informe, la corporació sotmet a informació pública un nou projecte que és l'objecte d'este nou informe.
  
Quart. L'objecte de la modificació és introduir com a ús compatible en el Sòl classificat com a no urbanitzable de protecció de regadiu i aqüífers l'ús hoteler i col·lectiu especial restringit a residències d'òrfens, estudiants i ancians promogudes o concertades amb les administracions públiques.
  
Igualment es concreten els paràmetres urbanístics que regiran dites actuacions. Per a això es modifica la redacció de l'article 7.4.7 (zona XVI Protecció de Regadiu i Aqüífers) afegint un últim paràgraf:
  
?- Ús hoteler i col·lectiu especial restringit a residències d'òrfens, estudiants i ancians en totes les categories promogudes o concertades amb/per les administracions públiques.
  
Les condicions de l'edificació per a l'exercici dels usos compatibles, concretament per a les dotacions assistencials mencionades en el paràgraf anterior, que ha de preveure l'expedient de Declaració d'Interés Comunitari ?si és procedent-, i la preceptiva llicència urbanística seran les següents:
  
a) Mode d'ordenació: edificació aïllada en parcel·la.
  
b) Parcel·la mínima edificable: 5.000 m².
  
c) Ocupació màxima de parcel·la 40%.
  
d) Reculades mínimes: 10 metres a límits.
  
e) Índex d'edificabilitat net de parcel·la: 0,3 m²/m².
  
f) Nombre de plantes: 2.
  
g) Alçària reguladora: 9,5 metres.-
  
La modificació es justifica en l'interés públic derivat de la necessitat de concretar la política de creació de noves places d'atenció a persones majors dependents, i acomodar les determinacions del planejament vigent a dites exigències, sense alterar-lo substancialment.
  
Cinqué. Utiel té un PGOU aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 27 de gener de 1987.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 12 de maig de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i així complir el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant, LRAU).
  
Segon. Les determinacions contingudes en el projecte presentat s'ajusten a les exigències de la política territorial i urbanística de la Generailtat Valenciana d'acord amb el que exigeix l'article 40 LRAU. Igualment la modificació proposada complix allò exigit per l'article 55 de la mateixa norma.
  
No obstant això, i atés que el Pla d'Acció territorial per a Prevenció de Riscos d'Inundació a la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), aprovat per Acord del Consell de la Generalitat Valenciana, el 28 de gener de 2003, i publicat en el DOGV de data 30 de gener de 2003, qualifica la major part del sòl no urbanitzable de protecció de regadius i aqüífers del Pla General d'Utiel com de Risc 4, haurà d'aplicar-se la normativa urbanística que regula els usos en el dit nivell de risc, d'obligatòria observança, tant en les declaracions d'interés comunitari, com en les llicències d'obres que s'atorguen.
  
Tercer. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions del Pla General de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de quant antecedix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 15 de maig de 2003, acorda: aprovar la modificació puntual relativa a compatibilitzar l'ús hoteler i col·lectiu especial en sòl no urbanitzable de protecció regadiu del Pla General d'Ordenació Urbana d'Utiel.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de la seua publicació.
  
Tot això, sense perjuí que puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 15 de maig de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4532, del 27-06-2003 (2003/7590)

ACUERDO de 15 de mayo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual del Plan General de Utiel consistente en compatibilizar el uso hotelero y colectivo especial en Suelo No Urbanizable Protección Regadío.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4532

Fecha DOGV
:   27-06-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/7590

CVE


Fecha del documento
:   15-05-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Utiel](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 15 de mayo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual del Plan General de Utiel consistente en compatibilizar el uso hotelero y colectivo especial en Suelo No Urbanizable Protección Regadío. [2003/X7590]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Utiel referido a la Modificación puntual del Plan General que consiste en compatibilizar el uso hotelero y colectivo especial en Suelo No Urbanizable Protección Regadío.
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información publica mediante acuerdo del Pleno de fecha 28 de noviembre de 2.002. Debidamente publicado en el DOGV y en el diario Las Provincias, no se presentaron alegaciones, siendo aprobado provisionalmente por el mismo órgano en sesión celebrada el 27 de febrero de 2.003.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria informativa y justificativa, Plano de situación y modificación del art. 7.4.7 de las Normas Urbanísticas.
  
Tercero. Por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial se emitió informe desfavorable con fecha 16 de diciembre de 2.002 al proyecto aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento en fecha 26 de septiembre de 2.002. A la vista de dicho informe, la Corporación somete a información pública un nuevo proyecto que es el objeto de este nuevo informe.
  
Cuarto. El objeto de la Modificación es introducir como uso compatible en el Suelo clasificado como No Urbanizable de Protección de Regadío y Acuíferos el uso hotelero y colectivo especial restringido a residencias de huérfanos, estudiantes y ancianos promovidas o concertadas con las Administraciones Públicas. Igualmente se concretan los parámetros urbanísticos que regirán dichas actuaciones. Para ello se modifica la redacción del art.7.4.7 (Zona XVI Protección de Regadío y Acuíferos) añadiendo un último párrafo:
  
?- Uso hotelero y colectivo especial restringido a residencias de huérfanos, estudiantes y ancianos en todas las categorías promovidas o concertadas con/por las Administraciones Públicas.
  
Las condiciones de la edificación para el ejercicio de los usos compatibles, concretamente para las dotaciones asistenciales mencionadas en el párrafo anterior, a contemplar en el expediente de Declaración de Interés Comunitario ?en su caso-, y en la preceptiva licencia urbanística será las siguientes:
  
a) Modo de ordenación: Edificación Aislada en parcela.
  
b) Parcela mínima edificable: 5.000 m².
  
c) Ocupación máxima de parcela 40%.
  
d) Retranqueos mínimos: 10 metros a lindes.
  
e) Indice de edificabilidad neto de parcela: 0,3 m²/m²
  
f) Número de plantas: 2.
  
g) Altura reguladora: 9,5 metros?.
  
La modificación se justifica en el interés público derivado de la necesidad de concretar la política de creación de nuevas plazas de atención a personas mayores dependientes, acomodando las determinaciones del planeamiento vigente a dichas exigencias, sin alterarlo sustancialmente.
  
Quinto. Utiel cuenta con PGOU aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de enero de 1.987.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 12 de mayo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. Las determinaciones contenidas en el proyecto presentado se ajustan a las exigencias de la política territorial y urbanística de la Generailtat Valenciana de acuerdo con lo exigido en el art.40 LRAU. Igualmente la modificación propuesta cumple con lo exigido por el art.55 de la misma norma.
  
No obstante, y dado que el Plan de Acción territorial para Prevención de riesgos de inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA), aprobado por Acuerdo del Consell de la Generalitat Valenciana, el 28 de enero de 2.003 y publicado en el DOGV de fecha 30 de enero de 2.003, califica la mayor parte del Suelo No Urbanizable de protección de Regadíos y Acuíferos del Plan General de Utiel como de Riesgo 4, deberá aplicarse la normativa urbanística que regula los usos en dicho nivel de riesgo, de obligatoria observancia, tanto en las Declaraciones de Interés Comunitario, como en las licencias de obras que se otorguen.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Plan General de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 15 de mayo de 2003, acuerda: aprobar la Modificación puntual relativa a compatibilizar el uso hotelero y colectivo especial en Suelo no Urbanizable de Protección regadío del Plan General de Ordenación Urbana de Utiel.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 15 de mayo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML