Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2466, del 09-03-1995 (1995/834064)

ACORD de 21 de febrer de 1995, del Govern Valencià, pel qual s'aprova l'ordenació urbanística per a la instal·lació de construccions destinades a indústria agroalimentària, en les parcel·les 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 i 21, de la partida Sotaia, del municipi de l'Alqueria de la Comtessa.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2466

Data del DOGV
:   09-03-1995

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1995/834064

CVE


Data del document
:   21-02-1995

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 21 de febrer de 1995, del Govern Valencià, pel qual s'aprova l'ordenació urbanística per a la instal·lació de construccions destinades a indústria agroalimentària, en les parcel·les 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 i 21, de la partida Sotaia, del municipi de l'Alqueria de la Comtessa.   
El Govern Valencià, en la reunió del dia 21 de febrer de 1995, adoptà l'acord següent:  
Vist l'expedient promogut pel Sr. Federico Frasquet Martínez, en nom i representació de Mermeladas y Dulces, SA, sobre sol·licitud per a la declaració d'interès comunitari d'una actuació integral, consistent en la instal·lació de construccions destinades a indústria agroalimentària, en les parcel·les 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 i 21, de la partida Sotaia, del municipi de l'Alqueria de la Comtessa (València).  
Antecedents de fet  
Primer. El 7 de maig de 1993 es va registrar l'entrada en la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de la sol·licitud de referència. La documentació va ser successivament completada els dies 17 de desembre de 1993, 23 i 25 de març de 1994 i 5 i 19 de juliol de 1994. El dia 20 de maig de 1993 es va concedir audiència als ajuntaments de la zona (Rafelcofer, Palmera, Oliva, Piles, Bellreguard i la Font d'En Carròs). Se'ls va donar un termini de 15 dies per a presentar les al·legacions que consideraren convenients. El dia 5 de juny de 1994, es va demanar un informe a l'Ajuntament de l'Alqueria de la Comtessa. També, el dia 20 de maig de 1993 es va demanar un informe a les conselleries d'Agricultura, Pesca i Alimentació, Economia i Hisenda, i Indústria, Comerç i Turisme.  
Segon. El 26 de maig de 1994, la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme va acordar que es completés la sol·licitud presentada mitjançant documentació que adaptara el projecte a les exigències establertes en l'informe emès per la Demarcació de Carreteres de l'Estat en València, i que millorés l'ordenació interna del projecte entrant en la consideració de l'ordenació de l'entorn.  
Completada la documentació el dia 22 d'agost de 1994, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va adoptar una resolució per la qual la sotmetia al tràmit d'informació pública durant el termini d'un mes, simultàniament amb la convocatòria per a la presentació d'iniciatives alternatives a la desencadenant del procediment. Cosa que es va complir amb la publicació de sengles anuncis en el Butlletí Oficial de la Província, el dia 1 de setembre de 1994, i en el diari Levante, el 9 de setembre de 1994, sense que haja presentat ni cap al·legació ni cap alternativa, en relació amb el projecte d'aquest expedient.  
Tercer. L'Ajuntament de Piles va presentar el dia 3 de juny de 1993 un informe favorable a la sol·licitud presentada, igual que l'Ajuntament de la Font d'En Carròs, el 3 de setembre de 1993, i el de Bellreguard, el dia 11 de juny de 1993; si bé aquest darrer se subjectava a la condició de la qualitat dels abocaments d'aigües residuals.  
D'altra banda, el Ministeri d'Obres Públiques, Transports i Medi Ambient, després de successius informes desfavorables dels dies 13 d'agost de 1993 i 14 de febrer de 1994, arran de les diferents modificacions incloses en el projecte, el 7 de juliol de 1994 va emetre un informe favorable perquè es complien les condicions exigides, sense perjudici de les condicions que s'establesquen en l'autorització preceptiva per part de la Direcció General de Carreteres de l'Estat. En la declaració d'impacte ambiental del dia 7 de novembre de 1994, s'estableix la resta de condicions que han de complir les aigües residuals abans de ser abocades a la xarxa de sanejament general, i també la prohibició d'abocaments directes o indirectes a les instal·lacions de sanejament d'una sèrie de productes. Considera acceptable, als efectes ambientals, la sol·licitud presentada.  
Quart. La documentació inclosa en l'expedient es compon d'una memòria informativa, una memòria justificativa, annexos, un pla d'etapes, un estudi econòmico-financer, ordenances, plànols d'informació i d'ordenació. A més, al projecte s'annexa un estudi d'impacte ambiental.  
Cinquè. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va informar favorablement sobre l'actuació integral mitjançant la Resolució de 25 de gener de 1995.  
Fonaments de dret  
Primer. Constitueix la finalitat d'aquest expedient l'ordenació i la definició de l'ús i de l'aprofitament urbanístic del projecte per a la construcció d'instal·lacions necessàries per a l'activitat de transformació de fruita en melmelada i el seu envasament, sobre una superfície total de 14.372 m2 de parcel·la en sòl no urbanitzable, segons les vigents normes subsidiàries de planejament municipal de l'Alqueria de la Comtessa.  
Segon. L'actuació integral proposada es caracteritza per l'establiment d'una zonificació de terrenys, distingint entre àrees industrials d'ús privat (amb una subàrea de 5.442 m2 de superfície i de 5.442 m2 de sostre a més d'unes golfes de 800 m2 construïts, i una altra subàrea de 910 m2 de superfície i 910 m2 de sostre a més d'unes golfes de 200 m2 construïts) i de cessió a l'Ajuntament (amb una superfície de 1.617 m2 de superfície i 1.617 m2 de sostre). Juntament a aquesta zona industrial es preveu una zona verda de 1.804 m2, vials i aparcaments, 3.599 m2, i una zona de servitud de 1.000 m2, amb uns totals de 14.372 m2 de superfície i 8.969 m2 de sostre.  
Per a la seua execució es delimita una sola unitat d'execució.  
Tercer. Ateses les característiques assenyalades, l'actuació demanada ha de tramitar-se com una actuació integral, tal com es regula en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable, ja que es tracta d'una activitat industrial que té més de 8.000 m2 de construcció (8.969 m2) i no es pot emplaçar la seua instal·lació en sòls urbans, urbanitzables o aptes per a urbanitzar, previstos en els planejaments vigents en els municipis de la zona, i, per tant, només és possible la implantació mitjançant la tramitació del procediment extraordinari previst per a l'atribució i definició d'ús i aprofitament d'activitats terciàries i industrials d'importància especial.  
Quart. En aquest cas, respecte del procediment, s'han observat les prescripcions legals que exigeix l'esmentada llei de la Generalitat Valenciana sobre sòl no urbanitzable. La documentació de l'expedient està completa, segons demana l'article 20.2 de la Llei 4/1992, i la legislació d'impacte ambiental vigent.  
Cinquè. L'actuació integral projectada, per les seues mateixes dimensions, constitueix un element influent en l'estructura territorial. Es pretén realitzar una instal·lació agroalimentària de gran superfície en què se situaran les construccions anteriorment esmentades, segons l'ordenació que es reflecteix en la documentació gràfica. S'hi resolen adequadament tots els serveis urbanístics requerits per al seu funcionament. També es garanteix que no es produeix una sobrecàrrega de demanda en les infrastructures i serveis generals, com s'acredita amb un informe de l'Ajuntament de l'Alqueria de la Comtessa i certificació d'Iberdrola, SA. A més totes les obres de connexió amb les xarxes generals són a càrrec de l'actuació, i estan incloses en l'estudi econòmic i financer. D'aquesta manera, l'activitat es planteja com una actuació integral, ja que resol, per si mateixa, el seu acoblament territorial.  
Sisè. El règim de deures, obligacions i cessions és equivalent al propi de l'adjudicatari d'un programa d'actuació urbanística, ja que se cedeixen els terrenys destinats a dotacions públiques corresponents a un pla parcial d'ús industrial, se cedeixen els terrenys en què es localitza el 15 per cent de l'aprofitament i es compromet a costejar i executar la urbanització en els terminis previstos, incloses les connexions amb les xarxes generals.  
Setè. La implantació de l'actuació demanada és adequada des del punt de vista de l'ordenació del territori, ja que se situa pròxima al conjunt urbà, constituït pels nuclis de Bellre-guard, l'Alqueria de la Comtessa i Palmera, amb la qual cosa es facilita la connexió amb les xarxes generals de serveis. Descansa en la carretera nacional CN-332, que constitueix un eix estructurador de la zona, i, tant per l'ús proposat com per la seua pròpia configuració, s'integra adequadament en la trama urbana característica de l'entorn. Per tot això, es conclou que l'emplaçament proposat és més convenient -considerant criteris d'ordenació territorial- que altres possibles àrees de l'entorn que no disposen d'aqueixes bones condicions d'accessibilitat, proximitat a nuclis urbans i facilitat de connexió a les xarxes generals de serveis, per la qual cosa, al capdavall, s'afavoreix la utilització racional del territori.  
Vuitè. El Govern Valencià és competent per a l'aprovació i definició de l'aprofitament urbanístic d'aquesta actuació integral, en virtut del que preceptua en l'apartat segon de l'article 20 de la Llei 4/1992, de la Generalitat Valenciana, a proposta del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de general i pertinent aplicació, a proposta del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià,  
ACORDA  
Primer  
Aprovar definitivament l'ordenació urbanística per a instal·lar una indústria agroalimentària, promoguda pel Sr. Federico Frasquet Martínez, en representació de la mercantil Mermeladas y Dulces, SA, en les parcel·les 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 i 21, de la partida Sotaia, de sòl no urbanitzable, del municipi de l'Alqueria de la Comtessa, com a actuació integral d'interès comunitari a desenvolupar en els termes previstos en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable. Aquesta ordenació i declaració d'interès comunitari, i també l'adjudicació a què es fa referència en el següent apartat, se subjectarà a les condicions especials establertes en el present informe.  
Segon  
Adjudicar la referida actuació integral d'interès comunitari a favor de l'empresa Mermeladas y Dulces, SA.  
Tercer  
Condicionar l'atorgament de la llicència municipal a què la promotora designada complesca i satisfaça, en la seua totalitat, les obligacions i càrregues de naturalesa urbanística, i també els compromisos que ha assumit al llarg de la tramitació de l'expedient, que quedaran afectats en favor de l'Ajuntament de l'Alqueria de la Comtessa. L'incompliment o la no satisfacció d'aquestes obligacions determinarà la caducitat d'aquesta adjudicació i, si escau, de la mateixa declaració d'interès comunitari que té com a finalitat.  
Quart  
La promotora haurà de garantir, davant l'Ajuntament de l'Alqueria de la Comtessa, la correcta i puntual execució de les obres d'urbanització i implantació dels serveis que comporta la present actuació integral, per un import del 6 per cent del seu cost, abans del començament de les obres. Les garanties es podran presentar per qualsevol de les formes previstes en dret.  
Cinquè  
Cada canvi que es produesca en la titularitat de la promoció de la present actuació integral necessitarà l'autorització prèvia del Govern Valencià.  
Sisè  
L'acord d'adjudicació expressat en el 2n, sense perjudici del que disposa el punt 3r, caducarà si en el termini de 6 mesos, comptadors des de la notificació, la interessada no hagués sol·licitat, en condicions d'obtenir-la, la llicència municipal d'obres preceptiva. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que s'assenyale en la llicència municipal, amb un màxim de 2 anys. L'eventual declaració de caducitat de l'adjudicació l'emetrà, arribat el cas, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, al qual aquest acord confereix les facultats necessàries amb aquesta finalitat, amb l'expedient previ instruït amb audiència de la persona interessada i de l'Ajuntament de l'Alqueria de la Comtessa. Aquesta declaració, si es produeix, determinarà la suspensió temporal de la declaració d'interès comunitari d'aqueixa actuació integral fins que el Govern Valencià resolga una adjudicació nova o la suspensió definitiva.  
Setè  
El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte presentat per la promotora adjudicatària, llevat dels aspectes que resulten afectats per les condicions imposades tant per la declaració d'impacte ambiental, del 7 de novembre de 1994, com per l'informe de la Demarcació de Carreteres de l'Estat del MOPTMA, de 4 de maig de 1994. Condicions que prevaldran i hauran de ser assumides tant en els projectes d'obra que desenvolupen aquesta declaració com el posterior manteniment i explotació de les instal·lacions, sense perjudici d'obtenir la resta de permisos i autoritzacions que calga per al desenvolupament normal i lícit de l'activitat agroalimentària.  
Contra aquest acord, que posa fi a la via administrativa, és procedent interposar un recurs contenciós administratiu, davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptats des del dia de la notificació o publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Amb caràcter previ a la interposició del recurs esmentat, serà requisit imprescindible que el recurrent ho comunique al Govern Valencià, d'acord amb els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, i en l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Tot això, sense perjudici de poder interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València, 21 de febrer de 1995  
El conseller secretari del Govern Valencià,  
LUIS BERENGUER FUSTER



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2466, del 09-03-1995 (1995/834064)

ACUERDO de 21 de febrero de 1995, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba la ordenación urbanística para la instalación de construcciones destinadas a industria agroalimentaria, en las parcelas 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 y 21, de la partida Sotaya, del municipio de Alquería de la Condesa.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2466

Fecha DOGV
:   09-03-1995

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1995/834064

CVE


Fecha del documento
:   21-02-1995

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 21 de febrero de 1995, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba la ordenación urbanística para la instalación de construcciones destinadas a industria agroalimentaria, en las parcelas 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 y 21, de la partida Sotaya, del municipio de Alquería de la Condesa.   
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 21 de febrero de 1995, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente promovido por D. Federico Frasquet Martínez, en nombre y representación de Mermeladas y Dulces, SA, sobre solicitud para la declaración de interés comunitario de una actuación integral consistente en la instalación de construcciones destinadas a industria agroalimentaria, en las parcelas 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 y 21 de la partida Sotaya, del término municipal de Alquería de la Condesa (Valencia).  
Antecedentes de hecho  
Primero. El 7 de mayo de 1993, tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia la solicitud de referencia, siendo sucesivamente completada la documentación en fechas 17 de diciembre de 1993, 23 y 25 de marzo de 1994 y 5 y 19 de julio de 1994. El día 20 de mayo de 1993 se dio audiencia a los Ayuntamientos de la zona (Rafelcofer, Palmera, Oliva, Piles, Bellreguard y la Font d'En Carròs) dando plazo de 15 días para formular las alegaciones que tuvieran por conveniente. En fecha 5 de junio de 1994, se requirió informe del Ayuntamiento de Alquería de la Condesa. También, en fecha 20 de mayo de 1993, se solicitó informe de las consellerias de Agricultura, Pesca y Alimentación, Economía y Hacienda e Industria, Comercio y Turismo.  
Segundo. El 26 de mayo de 1994, la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo acordó que se completara la solicitud presentada mediante documentación que adaptase el proyecto a las exigencias establecidas en el informe emitido por la Demarcación de Carreteras del Estado en Valencia. Y que, mejorase la ordenación interna del proyecto entrando en la consideración de la ordenación del entorno.  
Completada dicha documentación el 22 de agosto de 1994, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial adoptó una resolución por la que se sometía al trámite de información pública por el plazo de un mes, simultáneamente con la convocatoria para la presentación de iniciativas alternativas a la desencadenante del procedimiento. Lo que se cumplimentó mediante la publicación de sendos anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia, de 1 de septiembre de 1994 y en el diario Levante el 9 de septiembre de 1994, sin que se haya presentado alegación ni alternativa alguna en relación con el proyecto del presente expediente.  
Tercero. El Ayuntamiento de Piles, presentó el 3 de junio de 1993 informe favorable a la solicitud presentada, lo mismo que el Ayuntamiento de la Font d'En Carròs de 3 de septiembre de 1993, y el de Bellreguard de 11 de junio de 1993, si bien este último sujetándolo a la condición de la calidad de los vertidos de aguas residuales.  
Por otra parte, el Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, tras sucesivos informes desfavorables de fechas 13 de agosto de 1993 y 14 de febrero de 1994, a raíz de las diferentes modificaciones incluidas en el proyecto, el 7 de julio de 1994 emite informe favorable al cumplirse los condicionantes exigidos, sin perjuicio, de las condiciones que se establezcan en la preceptiva autorización por parte de la Dirección General de Carreteras del Estado. En la declaración de impacto ambiental de 7 de noviembre de 1994 se establecen las demás condiciones que han de cumplir las aguas residuales antes de su vertido a la red de saneamiento general, así como la prohibición de vertido directo o indirecto a las instalaciones de saneamiento de una serie de productos, y estima aceptable, a los efectos ambientales, la solicitud presentada.  
Cuarto. La documentación que consta en el proyecto se compone de memoria informativa, memoria justificativa, anexos, plan de etapas, estudio económico financiero, ordenanzas, planos de información y planos de ordenación. Además, el proyecto se acompaÑa de estudio de impacto ambiental.  
Quinto. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente la actuación integral mediante resolución de 25 de enero de 1995.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Constituye el objeto del presente expediente la ordenación y definición del uso y aprovechamiento urbanístico del proyecto para la construcción de instalaciones necesarias para la actividad de transformación de frutas en mermeladas y su envasado, sobre una superficie total de 14.372 m2 de parcela en suelo no urbanizable, según las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Alquería de la Condesa.  
Segundo. La actuación integral propuesta se caracteriza por el establecimiento de una zonificación de terrenos, distinguiendo entre áreas industriales de uso privado (con una subárea de 5.442 m2 de superficie y 5.442 m2 de techo más un altillo de 800 m2 construidos, y otra subárea de 910 m2 de superficie y 910 m2 de techo más altillo de 200 m2 construidos) y de cesión al Ayuntamiento (con una superficie de 1.617 m2 de superficie y 1617 m2 de techo). Junto a esta zona industrial se prevé una zona verde de 1.804 m2, viales y aparcamientos, 3599 m2 y una zona de servidumbre de 1.000 m2. Con unos totales de 14.372 m2 de superficie y 8.969 m2 de techo.  
Para su ejecución se delimita una sola unidad de ejecución.  
Tercero. Dadas las características seÑaladas la actuación solicitada debe tramitarse como una actuación integral, tal como se regula en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable, ya que se trata de una actividad industrial que cuenta con más de 8.000 m2 de construcción (8.969 m2) y no se puede emplazar su instalación en suelos urbanos, urbanizables o aptos para urbanizar previstos en los planeamientos vigentes en los municipios de la zona, y, por tanto, sólo cabe su implantación mediante la tramitación del procedimiento extraordinario previsto para la atribución y definición de uso y aprovechamiento de actividades terciarias e industriales de especial importancia.  
Cuarto. En el presente caso, respecto al procedimiento se han observado las prescripciones legales que exige la citada Ley de la Generalitat Valenciana sobre suelo no urbanizable. Y, la documentación del expediente está completa en los términos requeridos por el artículo 20.2 de la referida Ley 4/1992, y la vigente legislación de impacto ambiental.  
Quinto. La actuación integral proyectada, por sus propias dimensiones constituye un elemento influyente en la estructura territorial. Se pretende realizar una instalación agroalimentaria de gran superficie en que se ubicarán las construcciones anteriormente referidas según la ordenación que se refleja en la documentación gráfica. Se resuelven en ella adecuadamente todos los servicios urbanísticos requeridos para su funcionamiento; también se garantiza que no se produce una sobrecarga de demanda en las infraestructuras y servicios generales, como se acredita mediante informe del Ayuntamiento de Alquería de la Condesa y certificación de Iberdrola, SA Además, todas las obras de conexión con las redes generales son a cargo de la actuación, estando incluidas en el estudio económico y financiero. De esta forma, la actividad se plantea como una actuación integral, ya que resuelve, por sí misma, su ensamblaje territorial.  
Sexto. El régimen de deberes, obligaciones y cesiones es equivalente al propio del adjudicatario de un programa de actuación urbanística, ya que se ceden los terrenos destinados a dotaciones públicas correspondientes a un plan parcial de uso industrial, se ceden los terrenos en que se localiza el 15% del aprovechamiento y se compromete a costear y ejecutar la urbanización en los plazos previstos, incluyendo las conexiones con las redes generales.  
Séptimo. La implantación de la actuación solicitada es adecuada desde el punto de vista de la ordenación del territorio, ya que se sitúa próxima al conjunto urbano constituido por los núcleos de Bellreguard, Alquería de la Condesa y Palmera, facilitando de esta manera la conexión con las redes generales de servicios; se apoya en la carretera nacional CN-332, que constituye un eje estructurante de la zona y, tanto por el uso propuesto como por su propia configuración, se integra adecuadamente en la trama urbana característica del entorno. Por todo ello, se concluye que el emplazamiento propuesto es más conveniente -considerando criterios de ordenación territorial- que otras posibles áreas del entorno que no disponen de esas buenas condiciones de accesibilidad, proximidad a núcleos urbanos y facilidad de conexión a las redes generales de servicios, por lo que, en definitiva, se favorece la racional utilización del territorio.  
Octavo. El Gobierno Valenciano es competente para la aprobación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el apartado segundo del artículo 20 de la Ley 4/1992 de la Generalitat Valenciana, a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano  
ACUERDA:  
Primero  
Aprobar definitivamente la ordenación urbanística para instalar una industria agroalimentaria, promovida por D. Federico Frasquet Martínez, en representación de la mercantil Mermeladas y Dulces, SA en las parcelas 105, 106, 41, 42, 43, 44, 45, 19, 20 y 21 de la Partida Sotaya, suelo no urbanizable, del municipio de Alquería de la Condesa, como actuación integral de interés comunitario a desarrollar en los términos previstos en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable. Dicha ordenación y declaración de interés comunitario, así como la adjudicación a que se hace referencia en el siguiente apartado, se sujetará a las condiciones especiales establecidas en el presente informe.  
Segundo  
Adjudicar la referida actuación integral de interés comunitario a favor de la empresa Mermeladas y Dulces, SA.  
Tercero  
Condicionar el otorgamiento de la licencia municipal a que la promotora designada cumpla y satisfaga, en su totalidad, las obligaciones y cargas de naturaleza urbanística, así como los compromisos que ha asumido a lo largo de la tramitación del expediente, que quedarán afectados en favor del Ayuntamiento de Alquería de la Condesa. El incumplimiento o no satisfacción de dichas obligaciones determinará la caducidad de esta adjudicación y, en su caso, de la propia declaración de interés comunitario que tiene por objeto.  
Cuarto  
La promotora deberá garantizar, ante el Ayuntamiento de Alquería de la Condesa, la correcta y puntual ejecución de las obras de urbanización e implantación de los servicios que conlleva la presente actuación integral, por importe del 6% de su coste, antes del inicio de las obras. Las garantías podrán presentarse por cualquiera de las formas previstas en derecho.  
Quinto  
Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la presente actuación integral, precisará la previa autorización del Gobierno Valenciano.  
Sexto  
El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente punto 2º, sin perjuicio de lo dispuesto en el punto 3º, caducará si en el plazo de 6 meses, a contar desde su notificación, la interesada no hubiera solicitado en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se seÑale en la licencia municipal, con un máximo de 2 aÑos. La eventual declaración de caducidad de la adjudicación la emitirá, llegado el caso, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a quien el presente acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con audiencia del interesado y del Ayuntamiento de Alquería de la Condesa. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la declaración de interés comunitario de esa actuación integral hasta que el Gobierno Valenciano resuelva una nueva adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.  
Séptimo  
El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por la promotora adjudicataria, excepto en los aspectos que resultan afectados por las condiciones impuestas tanto por la declaración de impacto ambiental de 7 de noviembre de 1994, como por el informe de la Demarcación de Carreteras del Estado del MOPTMA de 4 de mayo de 1994. Condiciones que prevalecerán y deberán ser asumidas tanto en los proyectos de obra que desarrollen esta declaración como en el posterior mantenimiento y explotación de las instalaciones, sin perjuicio de obtener los demás permisos y autorizaciones que resulten necesarios para el normal y lícito desarrollo de la actividad agroalimentaria.  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, procede interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Con carácter previo a la interposición del mencionado recurso, será requisito imprescindible que el recurrente lo comunique al Gobierno Valenciano, de conformidad con lo previsto en los artículos 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa y en el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Todo ello, sin perjuicio de poder ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
València, 21 de febrero de 1995  
El conseller secretari del Govern Valencià,  
LUIS BERENGUER FUSTER



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML