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Sumari del DOGV 5645, del 22-11-2007 (2007/13755)

Informació pública de la modificació número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5645

Data del DOGV
:   22-11-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/13755

CVE


Data del document
:   12-11-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Manuel

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Manuel](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana. [2007/13755]
Acord del Ple de l'Ajuntament de Manuel, de 6 de novembre de 2007, relatiu a la modificació número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana.
Vist el Projecte de Modificació número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana de l'Ajuntament de Manuel, el qual ha sigut redactat per l'arquitecte superior José Sala Sendra, i que es referix als continguts següents:
1. Canvi d'alineacions dels carrers situats: el primer, entre la zona escolar i els límits posteriors dels habitatges de la plaça Sant Gil des de la plaça Capellà Pascual Vidal fins al carrer Enric Valor i el segon, l'alineació dels carrers perpendicular al carrer Abad existent entre la plaça Faldeta i les vies del ferrocarril.
2. Modificació de les normes urbanístiques, articles 62.6, 68.6 i 74.6 corresponent al capítol 2-normes específiques per al sector residencial cascos antics o inicials, al capítol 3-normes específiques per al sector residencial zona 1-edificació intensiva, i al capítol 4-normes específiques per al sector residencial zona 2-edificació intensiva, respectivament.
Vist l'informe emés per la secretària interventora i l'informe emés pel funcionari enginyer tècnic d'obres públiques.
Vist que en sessió plenària de 27 de febrer de 2007 va ser sotmés a informació pública l'esmentat projecte, i es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5.499 de 26 d'abril de 2007 i en el periòdic Levante de 22 de març del 2007, havent-se presentat una al·legació per Carmen Estruch Ventura durant el termini d'informació pública d'un mes comptat des del 27 d'abril de 2007 fins al 26 de maig de 2007 (R.E. núm. 1550/2007, de 23 de maig).
Vist l'escrit de la conselleria de Territori i Habitatge en què es demana documentació que va ser remesa per l'Ajuntament en dates 25 d'abril (R.S. 691/2007, de 26 d'abril) i 4 de juliol (R.S. 1282/2007, de 5 de juliol) i se suspén el procediment per haver-se sol·licitat informe el Servei Territorial de Cultura, Unitat de Patrimoni.
Atés que no resulta aplicable l'article 84.3 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, per afectar la modificació a ordenació detallada conforme es deduïx de l'expedient administratiu i projecte de modificació núm. 14 del PGOU.
Atés que en virtut del que establix l'article 91 de la LUV és el Ple de la corporació l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva.
Atés que en virtut del que establix l'article 223, apartat 4, del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en relació amb l'apartat 2 d'este, s'establix el termini d'un mes per a l'emissió d'informe per part del Consell de Territori i el Paisatge i una vegada transcorregut es continuarà la tramitació del procediment sense que siga procedent la legalització de les actuacions urbanístiques irregulars.
Atés que ha transcorregut el termini d'un mes des de la remissió de l'últim dels documents requerits, a saber, el projecte de la modificació núm. 14 visat pel Col·legi d'Arquitectes i degudament diligenciat, remés a la conselleria de Territori i Habitatge el 5 de juliol de 2007 per mitjà de correu certificat.
Vist l'informe de l'arquitecte redactor del projecte, emés en sentit desfavorable a l'al·legació presentada.
Vist així mateix l'informe emés en data de hui per l'arquitecte redactor del projecte, en el qual justifica que la nova ordenació satisfà els principis rectors de l'activitat urbanística així com els estàndards legals de la qualitat de l'ordenació.
Vist així mateix que consten en l'expedient plans de situació elaborats pel funcionari tècnic d'obres públiques referits a les dos edificacions objecte de sengles expedients d'infracció urbanística tramitats per este ajuntament, amb assenyalament de l'alineació vigent i de l'alineació que conté la present modificació.
Prenent coma a base l'anteriorment exposat, es proposa al Ple de la corporació l'adopció dels acords següents:
Primer
Desestimar l'al·legació presentada per Carmen Estruch Ventura (R.E. núm. 1150/2007, de 23 de maig) amb fonament en l'informe emés per José Sala Sendra, arquitecte superior.
Segon
Aprovar definitivament el Projecte de Modificació Número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana de Manuel.
Tercer
Remetre edicte de la present aprovació definitiva junt amb el contingut de les normes urbanístiques i la resta de documentació amb eficàcia normativa al Butlletí Oficial de la Província.
1 - Planejament de què es tracta
El pla que pretén modificar-se és el Pla General d'Ordenació Urbana del terme municipal de Manuel, aprovat definitivament el 22 d'abril de 1997.
La modificació a realitzar es regix pel que disposa l'article 94 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana de la Generalitat Valenciana (en endavant LUV) i l'article 212 del Reglament de Gestió i Ordenació Territorial i Urbanística (Reial Decret 67/2005, de 12 de maig) (en endavant ROGTU).
2 - Elements objecte de la modificació número 14
La present modificació número 14 del Pla General d'Ordenació Urbana del terme municipal de Manuel considera els següents elements a modificar:
1. Del document de pla d'alineacions i rasants:
- Canvi de les alineacions dels carrers situats: el primer entre la zona escolar i els límits posteriors dels habitatges de la plaça Sant Gil, des de la plaça Capellà Pascual Vidal fins al carrer que limita amb la CV-41. I el segon, l'alineació del carrer perpendicular al carrer Abat, existent entre la plaça Faldeta i les vies del ferrocarril.
2. De les normes urbanístiques:
- Modificació dels articles 62.6, 68.6 i 74.6 corresponents al capítol 2 - normes específiques per al sector residencial cascos antics o inicials, al capítol 3 - normes específiques per al sector residencial zona 1 - edificació intensiva, i al capítol 4 - normes específiques per al sector residencial zona 2 - edificació intensiva, respectivament.
3 - Ordenances d'aplicació
3.1. Canvi alineacions
Pel fet que el primer apartat de la modificació es correspon únicament amb un canvi d'alineacions, s'adoptaran per al dit sòl els mateixos condicionants d'edificació exposats en la normes urbanístiques del PGOU de Manuel per a les dites zones, i quedaran les noves alineacions tal com apareixen en pla adjunt (annex I).
3.2. Modificació articles normes urbanístiques
Capítol 2 - normes específiques per al sector residencial cascos antics o inicials.
Article 62.6 - edificacions per damunt de l'altura reguladora màxima.
Per damunt de l'altura reguladora màxima abans definida, es podran autoritzar: àtics reculats 4 metres de l'alineació de façana, les ximeneres, pèrgoles sense cap tipus de cobriment i les caixes d'escala per a accés a terrasses xafables.
Capítol 3 - normes específiques per al sector residencial zona 1 - edificació intensiva.
Article 68.6 - edificacions per damunt de l'altura reguladora màxima.
Per damunt de l'altura reguladora màxima abans definida, es podran autoritzar: àtics reculats 4 metres de l'alineació de fatxada, les ximeneres, pèrgoles sense cap tipus de cobriment i les caixes d'escala per a accés a terrasses xafables.Capítol 4 - normes específiques per al sector residencial zona 2 - edificació intensiva.
Article 74.6 - edificacions per damunt de l'altura reguladora màxima.
Per damunt de l'altura reguladora màxima abans definida, es podran autoritzar: àtics reculats 4 metres de l'alineació de façana, les ximeneres, pèrgoles sense cap tipus de cobriment i les caixes d'escala per a accés a terrasses xafables.
ANNEX I
Pla d'alineacions
Vial entre zona escolar i posteriors plaça de Sant Gil.
Vial perpendicular a carrer Abat, entre la plaça Faldeta
i vies ferrocarril
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs potestatiu de reposició davant del Ple de l'Ajuntament de Manuel, en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà de la notificació d'esta, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999 de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà de la notificació d'esta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Tot això, sense perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que estimen oportú.
Manuel, 12 de novembre de 2007.- L'alcalde: José Cambra Bueno.



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Sumario DOGV 5645, del 22-11-2007 (2007/13755)

Información pública de la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5645

Fecha DOGV
:   22-11-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/13755

CVE


Fecha del documento
:   12-11-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Manuel

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Manuel](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana. [2007/13755]
Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Manuel, de 6 de noviembre de 2007, relativo a la modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana.
Visto el Proyecto de Modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana del Ayuntamiento de Manuel, el cual ha sido redactado por el arquitecto superior José Sala Sendra, refiriéndose a los siguientes contenidos:
1. Cambio de alineaciones de las calles situadas: la primera, entre la zona escolar y los lindes traseros de las viviendas de la plaza San Gil desde la plaza Cura Pascual Vidal hasta la calle Enric Valor y la segunda, la alineación de las calles perpendicular a la calle Abad existente entre la plaza Faldeta y las vías del ferrocarril.
2. Modificación de las normas urbanísticas, artículos 62.6, 68.6 y 74.6 correspondiente al capítulo 2-normas específicas para el sector residencial cascos antiguos o iniciales, al capítulo 3-normas específicas para el sector residencial zona 1-edificación intensiva, y al capítulo 4-normas específicas para el sector residencial zona 2-edificación intensiva, respectivamente.
Visto el informe emitido por la secretaria-interventora y el informe emitido por el funcionario ingeniero técnico de obras públicas.
Visto que en sesión plenaria de 27 de febrero de 2007 fue sometido a información pública el citado proyecto, publicándose en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5.499 de 26 de abril de 2007 y en el periódico Levante de 22 de marzo de 2007, habiéndose presentado una alegación por Carmen Estruch Ventura durante el plazo de información pública de un mes contado desde el 27 de abril de 2007 hasta el 26 de mayo de 2007 (R.E. núm. 1550/2007, de 23 de mayo).
Visto el escrito de la conselleria de Territorio y Vivienda en el que se recaba documentación que fue remitida por el Ayuntamiento en fechas 25 de abril (R.S. 691/2007, de 26 de abril) y 4 de julio (R.S. 1282/2007, de 5 de julio) y se suspende el procedimiento al haberse solicitado informe al Servicio Territorial de Cultura, Unidad de Patrimonio.
Atendido que no resulta aplicable el artículo 84.3 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, por afectar la modificación a ordenación pormenorizada conforme se deduce del expediente administrativo y proyecto de modificación núm. 14 del PGOU.
Atendido que en virtud de lo establecido en el artículo 91 de la LUV es el Pleno de la corporación el órgano competente para la aprobación definitiva.
Atendido que en virtud de lo establecido en el artículo 223, apartado 4, del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en relación con el apartado 2 del mismo, se establece el plazo de un mes para la emisión de informe por parte del Consejo de Territorio y el Paisaje y una vez transcurrido se continuará la tramitación del procedimiento sin que proceda la legalización de las actuaciones urbanísticas irregulares.
Atendido que ha transcurrido el plazo de un mes desde la remisión del último de los documentos requeridos, a saber, el proyecto de la modificación núm. 14 visado por el Colegio de Arquitectos y debidamente diligenciado, remitido a la conselleria de Territorio y Vivienda el 5 de julio de 2007 mediante correo certificado.
Visto el informe del arquitecto redactor del proyecto, emitido en sentido desfavorable a la alegación presentada.
Visto asimismo el informe emitido en fecha de hoy por el arquitecto redactor del proyecto, en el que justifica que la nueva ordenación satisface los principios rectores de la actividad urbanística así como los estándares legales de la calidad de la ordenación.
Visto asimismo que constan en el expediente planos de situación elaborados por el funcionario técnico de obras públicas referidos a las dos edificaciones objeto de sendos expedientes de infracción urbanística tramitados por este ayuntamiento, con señalamiento de la alineación vigente y de la alineación contenida en la presente modificación.
En base a lo anteriormente expuesto, se propone al Pleno de la corporación la adopción de los siguientes acuerdos:
Primero
Desestimar la alegación presentada por Carmen Estruch Ventura (R.E. núm. 1150/2007, de 23 de mayo) con fundamento en el informe emitido por José Sala Sendra, arquitecto superior.
Segundo
Aprobar definitivamente el Proyecto de Modificación Número 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Manuel.
Tercero
Remitir edicto de la presente aprobación definitiva junto con el contenido de las normas urbanísticas y demás documentación con eficacia normativa al Boletín Oficial de la Provincia.
1 - Planeamiento de que se trata
El plan que pretende modificarse es el Plan General de Ordenación Urbana del término municipal de Manuel, aprobado definitivamente el 22 de abril de 1997.
La modificación a realizar se rige por lo dispuesto en el artículo 94 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana de la Generalitat Valenciana (en adelante LUV) y en el artículo 212 del Reglamento de Gestión y Ordenación Territorial y Urbanística (Real Decreto 67/2005, de 12 de mayo) (en adelante ROGTU).
2 - Elementos objeto de la modificación número 14
La presente modificación número 14 del Plan General de Ordenación Urbana del término municipal de Manuel contempla los siguientes elementos a modificar:
1. Del documento de plano de alineaciones y rasantes:
- Cambio de las alineaciones de las calles situadas: la primera entre la zona escolar y los lindes traseros de las viviendas de la plaza San Gil, desde la plaza Cura Pascual Vidal hasta la calle lindante con la CV-41. Y la segunda, la alineación de la calle perpendicular a la calle Abat, existente entre la plaza Faldeta y las vías del ferrocarril.
2. De las normas urbanísticas:
- Modificación de los artículos 62.6, 68.6 y 74.6 correspondientes al capítulo 2 - normas específicas para el sector residencial cascos antiguos o iniciales, al capítulo 3 - normas específicas para el sector residencial zona 1 - edificación intensiva, y al capítulo 4 - normas específicas para el sector residencial zona 2 - edificación intensiva, respectivamente.
3 - Ordenanzas de aplicación
3.1. Cambio alineaciones
Debido a que el primer apartado de la modificación se corresponde únicamente con un cambio de alineaciones, se adoptarán para dicho suelo los mismos condicionantes edificatorios expuestos en la normas urbanísticas del PGOU de Manuel para dichas zonas, quedando las nuevas alineaciones tal y como aparecen en plano adjunto (anexo I).
3.2. Modificación artículos normas urbanísticas
Capítulo 2 - normas específicas para el sector residencial cascos antiguos o iniciales.
Artículo 62.6 - edificaciones por encima de la altura reguladora máxima.
Por encima de la altura reguladora máxima antes definida, se podrán autorizar: áticos retranqueados 4 metros de la alineación de fachada, las chimeneas, pérgolas sin ningún tipo de cubrición y las cajas de escalera para acceso a terrazas pisables.
Capítulo 3 - normas específicas para el sector residencial zona 1 - edificación intensiva.
Artículo 68.6 - edificaciones por encima de la altura reguladora máxima.
Por encima de la altura reguladora máxima antes definida, se podrán autorizar: áticos retranqueados 4 metros de la alineación de fachada, las chimeneas, pérgolas sin ningún tipo de cubrición y las cajas de escalera para acceso a terrazas pisables.Capítulo 4 - normas específicas para el sector residencial zona 2 - edificación intensiva.
Artículo 74.6 - edificaciones por encima de la altura reguladora máxima.
Por encima de la altura reguladora máxima antes definida, se podrán autorizar: áticos retranqueados 4 metros de la alineación de fachada, las chimeneas, pérgolas sin ningún tipo de cubrición y las cajas de escalera para acceso a terrazas pisables.
ANEXO I
Plano de alineaciones
Vial entre zona escolar y traseras plaza de San Gil.
Vial perpendicular a calle Abat, entre la plaza Faldeta
y vías ferrocarril
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el Pleno del Ayuntamiento de Manuel, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.
Manuel, 12 de noviembre de 2007.- El alcalde: José Cambra Bueno.



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