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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 3041, del 23-07-1997 (1997/8691)

ACORD de 21 d'abril de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu a la modificació puntual número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cocentaina, Hotel Odón. Ampliació d'usos terciaris i delimitació de la UE 5.1.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   3041

Data del DOGV
:   23-07-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/8691

CVE


Data del document
:   21-04-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 21 d'abril de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu a la modificació puntual número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cocentaina, Hotel Odón. Ampliació d'usos terciaris i delimitació de la UE 5.1.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el dia 21 d'abril de 1997, va adoptar el següent acord:  
«Vist l'expedient de referència i d'acord amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament, en sessió plenària del dia 17 de setembre de 1996, va acordar la seua aprovació provisional, que va ser ratificada per acord plenari de 17 de desembre de 1996, després de complir els tràmits d'exposició pública mitjançant anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 10 de juliol de 1996 i en un dels diaris de major difusió provincial el 15 d'octubre de 1996, no havent-se presentat al·legacions.  
Segon  
La documentació està integrada per memòria justificativa, plans de planejament vigent i plans de modificació.  
Tercer  
L'objecte d'aquest expedient és la creació d'una illa de cases d'usos terciaris (T3-espectacles i sales de reunió i T4-turístic residencial) que possibilite l'ampliació de les instal·lacions i serveis d'un hotel existent. La proposta es concreta en:  
- La qualificació com a equipament privat del terreny ocupat en l'actualitat per l'hotel.  
- El traçat d'un carrer, de 8 metres d'ample i 978 metres quadrats, que separe els usos terciaris del residencial coexistent en la illa de cases actual.  
- La redelimitació de la unitat d'execució 5.1, dividint-la en dos. La unitat d'execució 5.1.a, que comprén el sòl immediat a l'hotel i al qual se li assigna la qualificació d'equipament privat i el nou vial. La unitat d'execució 5.1.b, que comprén la resta del sòl que és d'ús residencial.  
No es modifica l'altura edificable que queda limitada en dues plantes. Tanmateix, en la unitat d'execució 5.1.a, equipament privat, es podrà, mitjançant l'estudi de detall que la desplegue, redistribuir l'edificabilitat establint el límit màxim de quatre altures, que és l'altura permesa en el sòl on es troba l'hotel actual.  
Consideracions tècniques jurídiques  
Primera  
La tramitació efectuada fins a la data per l'Ajuntament és suficient respecte de la modificació del Pla General, segons el que preveuen els articles 38 i 39, per remissió del 55.1 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara LRAU).  
Segona  
La documentació aportada es considera completa quant al que resulta procedent per al tràmit d'aprovació definitiva, en compliment de l'article 38.3 de la LRAU.  
Tercera  
Les determinacions contingudes en aquest expedient es consideren, en línies generals, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, com es recull en l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Quarta  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'adopció d'aquest acord, a l'empara del que disposen els articles 39 i 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i articles 9 i 10 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Consell.  
Vistos els preceptes legals mencionats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i altres disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme, acorda:  
1.r Aprovar definitivament la modificació puntual número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cocentaina, Hotel Odón. Ampliació d'usos terciaris i delimitació de la UE 5.1.  
2.n Publicar íntegrament aquest acord aprovatori en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a l'efecte de la seua immediata entrada en vigor, d'acord amb el que disposen els apartats 2 i 4.b) de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en mancar el document de normes urbanístiques.  
Aquesta publicació n'excusa la notificació individualitzada.  
Contra aquest acord, que no exhaureix la via administrativa, podrà interposar-s'hi un recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles 114 a 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/96, de 16 d'abril, del Consell.»  
Alacant, 21 d'abril de 1997.- El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Modrego Caballero.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 3041, del 23-07-1997 (1997/8691)

ACUERDO de 21 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la modificación puntual número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Cocentaina, Hotel Odón. Ampliación de usos terciarios y delimitación de la UE 5.1.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3041

Fecha DOGV
:   23-07-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/8691

CVE


Fecha del documento
:   21-04-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 21 de abril de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la modificación puntual número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Cocentaina, Hotel Odón. Ampliación de usos terciarios y delimitación de la UE 5.1.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 21 de abril de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 17 de septiembre de 1996, acordó su aprobación provisional, que fue ratificada por un acuerdo plenario de 17 de diciembre de 1996, tras cumplir los trámites de exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 10 de julio de 1996 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 15 de octubre de 1996, no habiéndose presentado alegaciones.  
Segundo  
La documentación está integrada por memoria justificativa, planos de planeamiento vigente y planos de modificación.  
Tercero  
El objeto del presente expediente es la creación de una manzana de usos terciarios (T3-espectáculos y salas de reunión y T4-turístico residencial) que posibilite la ampliación de las instalaciones y servicios de un hotel existente. La propuesta se concreta en:  
- La calificación como equipamiento privado del terreno ocupado en la actualidad por el hotel.  
- El trazado de una calle de 8 metros de ancho y 978 metros cuadrados, que separe los usos terciarios del residencial coexistente en la manzana actual.  
- La redelimitación de la unidad de ejecución 5.1, dividiéndola en dos. La unidad de ejecución 5.1.a, que comprende el suelo inmediato al hotel y al que se le asigna calificación de equipamiento privado y el nuevo vial. La unidad de ejecución 5.1.b, que comprende el resto del suelo que es de uso residencial.  
No se modifica la altura edificable que queda limitada en dos plantas. Sin embargo, en la unidad de ejecución 5.1.a, equipamiento privado, se podrá mediante el estudio de detalle que la desarrolle redistribuir la edificabilidad estableciendo el tope máximo de cuatro alturas, que es la altura permitida en el suelo donde se encuentra el hotel actual.  
Consideraciones tecnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación efectuada hasta la fecha por el Ayuntamiento es suficiente respecto a la modificación del Plan General, con base en lo previsto en los artículos 38 y 39, por remisión del 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segunda  
La documentación aportada se considera completa en cuanto resulta procedente para el trámite de aprobación definitiva, en cumplimiento del artículo 38.3 de LRAU.  
Tercera  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalidad Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Cuarta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo de lo dispuesto en los artículos 39 y 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y artículos 9 y 10 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalidad Valenciana aprobado por Decreto 77/96 de 16 de abril del Consell.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:  
1.º Aprobar definitivamente la modificación puntual número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Cocentaina, Hotel Odón. Ampliación de usos terciarios y delimitación de la UE 5.1.  
2.º Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalidad Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.  
Tal publicación excusa su notificación individualizada.  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 14.2 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell.»  
Alicante, 21 de abril de 1997.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.



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