Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2978, del 24-04-1997 (1997/6404)

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació núm. 6 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Algemesí.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2978

Data del DOGV
:   24-04-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/6404

CVE


Data del document
:   30-01-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació núm. 6 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Algemesí.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 30 de gener de 1997, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Algemesí relatiu a la modificació núm. 6 del Pla General d'Ordenació Urbana per a l'aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament d'Algemesí va acordar sotmetre l'expedient de modificació núm. 6 del Pla General a informació pública per mitjà d'un acord de 30 de setembre de 1996. Informació pública que es fa dur a terme mitjançant la publicació de sengles anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.857, de 28 d'octubre de 1996, i en el periòdic Levante de 12 d'octubre de 1996. Fins ara no s'hi han presentat al·legacions en contra. L'aprovació provisional va tenir lloc per l'acord de 18 de novembre de 1996.  
Segon  
El projecte consta de memòria i plànols i s'han presentat dues còpies correctament diligenciades. La documentació és suficient de conformitat amb el que estableix l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, atesa la modificació sol·licitada.  
S'ha presentat una còpia de l'expedient administratiu.  
Tercer  
La modificació té per objecte el canvi i qualificació de dos terrenys:  
- El primer es troba en la plaça d'Espanya núm. 10 i està qualificat actualment d'ús escolar. Es proposa qualificar-lo d'ús sociocultural.   
- El segon se situa en la plaça d'Espanya núm. 16 i està qualificat d'ús cultural. Es proposa qualificar-lo d'ús residencial.  
Respecte del primer s'indica la innecessarietat d'aquest tipus d'instal·lació (ús escolar), perquè el barri ja disposa d'un centre d'ensenyament que cobreix les seues necessitats. A més la superfície del solar, 165 m2, és, sense cap mena de dubte, inadequada per insuficient per a destinar aquest terreny a centre docent .  
D'altra banda, la necessitat prioritària d'equipaments públics del barri on se situen els terrenys és la disposició d'un edifici dotacional de caràcter cultural i polivalent.  
Finalment, el caràcter públic del sòl que en facilitaria la materialització.  
Respecte del segon s'indica que les previsions del Pla sobre aquesta dotació no en faciliten l'execució, ja que no esmenten el seu caràcter públic o privat, no s'inclou en el programa d'actuació ni en l'estudi economicofinancer, a més s'implanta sobre un sòl de propietat privada i no està entre les possibilitats de l'Ajuntament assumir l'onerós cost de l'expropiació.  
Es considera que les previsions del pla sobre el desenvolupament del barri afectat s'han demostrat clarament excessives si les comparem amb l'evolució real, ja que s'ha produït un estancament de la població resident en contra de les projeccions fetes.  
Es considera la plaça d'Espanya, on es troben els solars, punt estratègic idoni per a iniciar una possible renovació urbana del barri.  
Quart  
Quant a les mesures compensatòries s'indica que el primer punt no augmenta l'aprofitament privat, ja que continua tenint un ús públic. Respecte del segon s'indica que la dotació cultural prevista era de caràcter privat i es manté tant el caràcter privat de l'ús com de l'edificabilitat per la qual cosa no hi ha un increment d'aprofitament lucratiu.  
Cinquè  
Algemesí té un Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 27 d'octubre de 1987.  
Sisè  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 23 de gener de 1997, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, i compleix així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
El document està complet de conformitat amb el que estableix l'article 55 de la LRAU en relació amb el 27 del mateix text legal. S'ha tramitat de conformitat amb el que estableix l'article 55 i 38 de la LRAU.  
Segon  
La modificació afecta sòl dotacional docent, per la qual cosa d'acord amb l'article 55.7 no pot desafectar-se d'aqueix ús, tret que la Conselleria de Cultura i Educació n'emeta un informe en sentit contrari. Si bé a aquest respecte cal indicar que havent sol·licitat l'Ajuntament un informe a aquesta i havent transcorregut el termini d'un mes des de la sol·licitud no s'ha emés l'informe esmentat per la qual cosa d'acord amb l'article 38.2 de la LRAU cal continuar la tramitació de l'expedient.  
No obstant això, l'ús a què es destinen els terrenys continua sent públic, per la qual cosa es compleix la prescripció d'aquest article, tret que la Conselleria de Cultura i Educació diga una altra cosa.  
Tercer  
No es troba cap inconvenient d'aprovar la modificació sol·licitada. Atesa que l'única qüestió que es planteja, davant la indefinició del Pla, és determinar el caràcter públic o privat de l'equipament cultural que es proposa qualificar de residencial. Ateses aquesta indefinició del Pla i la falta de previsió de l'execució d'aquesta dotació, tant en el programa d'actuació del Pla com en l'estudi economicofinancer, pot efectivament considerar-se el caràcter privat d'aquesta dotació. Conseqüentment amb això, ja que no s'altera l'edificabilitat atribuïda ni el caràcter privat d'aquesta, únicament hi ha una alteració de l'ús i no de l'aprofitament lucratiu, no és, per tant, aplicable a aquest cas l'article 55.3 de la LRAU, quant a l'exigència de mesures compensatòries.  
Quart  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals i de les seues modificacions, dels municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableix l'article 55.1, per remissió de l'article 38.3, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats i de la legislació vigent en matèria d'urbanisme, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València acorda aprovar definitivament la modificació núm. 6 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Algemesí.  
L'Ajuntament d'Algemesí haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
València, 30 de gener de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2978, del 24-04-1997 (1997/6404)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana de Algemesí.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2978

Fecha DOGV
:   24-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6404

CVE


Fecha del documento
:   30-01-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana de Algemesí.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Algemesí relativo a la modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Algemesí acordó someter el expediente de modificación nº6 del Plan General a información pública mediante acuerdo de 30 de septiembre de 1996. Información pública que se realizó mediante la publicación de sendos anuncios en el D.O.G.V. nº 2.857 de 28 de octubre de 1996 y en el periódico el Levante de 12 de octubre de 1996. Sin que hasta la fecha se hayan presentado alegaciones a la misma. La aprobación provisional tuvo lugar mediante acuerdo de 18 de noviembre de 1996.  
Segundo  
El Proyecto consta de Memoria y Planos, habiéndose presentado dos copias correctamente diligenciadas, siendo la documentación suficiente de conformidad con lo establecido en el art. 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, a los efectos de la modificación solicitada.  
Se ha presentado una copia del expediente administrativo.  
Tercero  
La modificación tiene por objeto el cambio y calificación de dos terrenos:  
- El primero está localizado en la Plaza de España nº 10 y esta calificado actualmente de uso escolar, se propone calificarlo de uso socio-cultural.   
- El segundo está localizado en la plaza de España nº16 y está calificado de uso cultural se propone calificarlo de uso residencial.  
Respecto del primero se señala la innecesariedad de este tipo de instalación (uso escolar), pues el barrio ya dispone de un centro de enseñanza que cubre sus necesidades. Además la superficie del solar, 165 m2, se aprecia a todas luces inadecuada por insuficiente, para destinar dicho terreno a centro docente .  
Por otra parte la necesidad prioritaria de equipamientos públicos del barrio donde se ubican los terrenos es la disposición de un edificio dotacional de carácter cultural y polivalente.  
Por último el carácter público del suelo que facilitaría su materialización.  
Respecto del segundo se indica que las previsiones del Plan respecto de esta dotación no facilitan su ejecución, pues no mencionan su carácter público o privado, no se incluye en el programa de actuación ni en el estudio económico financiero, además se implanta sobre un suelo de propiedad privada, no estando entre las posibilidades del Ayuntamiento asumir el gravoso coste de la expropiación.  
Se considera que las previsiones del plan sobre el desarrollo del barrio afectado se han demostrado claramente excesivas al compararlas con su evolución real, ya que se ha producido un estancamiento de la población residente contra las proyecciones hechas.  
Se considera la plaza de España, donde se ubican los solares, punto estratégico idóneo para iniciar una posible renovación urbana del barrio.  
Cuarto  
En cuanto a las medidas compensatorias se indica que el primer punto no aumenta el aprovechamiento privado pues sigue teniendo un uso público. Respecto del segundo se indica que la dotación cultural prevista era de carácter privado y se mantiene tanto el carácter privado del uso como de la edificabilidad por lo que no hay un incremento de aprovechamiento lucrativo.  
Quinto  
Algemesí cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 27 de octubre de 1987.  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El documento está completo de conformidad con lo establecido en el art. 55 de la LRAU en relación con el 27 del mismo texto legal. Y se tramitado de conformidad con lo establecido en el art. 55 y 38 de la LRAU.  
Segundo  
La modificación afecta a suelo dotacional docente, por lo que de acuerdo con el art. 55.7 no puede desafectarse de ese uso, salvo que se informe en sentido contrario por la Conselleria de Cultura y Educación. Si bien a este respecto cabe señalar que habiéndose solicitado informe de la misma por parte del Ayuntamiento y habiendo transcurrido el plazo de un mes desde dicha solicitud no se ha emitido el informe referido por lo que conforme al art. 38.2 de la LRAU procede continuar la tramitación del expediente.  
No obstante el uso a que destinan los terrenos sigue siendo público, por lo que se cumple la prescripción de dicho artículo, salvo que la Conselleria de cultura y educación diga otra cosa.  
Tercero  
No se aprecia inconveniente en aprobar la modificación solicitada. Dado que la única cuestión que se plantea, ante la indefinición del Plan, es determinar el carácter público o privado del equipamiento cultural que se propone calificar de residencial. Habida cuenta de la mencionada indefinición del Plan y de la falta de previsión de la ejecución de dicha dotación, tanto en el programa de actuación del Plan como en su estudio económico financiero, puede efectivamente considerarse el carácter privado de dicha dotación. Consecuentemente con ello, no alterándose la edificabilidad atribuida ni el carácter privado de la misma, únicamente se aprecia una alteración del uso y no del aprovechamiento lucrativo, no siendo pues aplicable a este caso el art. 55.3 de la LRAU, en cuanto a la exigencia de medidas compensatorias.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38.3, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y de la legislación vigente en materia de urbanismo la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, acuerda: aprobar definitivamente la modificación nº 6 del Plan General de Ordenación Urbana de Algemesí.  
Y debiendo el Ayuntamiento de Algemesí notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente Resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML