Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5701, del 12-02-2008 (2008/1106)

Informació pública de l'aprovació del Projecte d'Urbanització de la UE-3 del sector PP-2 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5701

Data del DOGV
:   12-02-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/1106

CVE


Data del document
:   15-01-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Vila Joiosa, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació del Projecte d'Urbanització de la UE-3 del sector PP-2 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa. [2008/1106]  
De conformitat amb el que estableix l'article 346 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en relació amb l'article 152 de la Llei Urbanística Valenciana, pel present anunci es fa públic l'acord de la Junta de Govern Local celebrada el 10 de desembre de 2007, que expressa literalment:   
«/.../  
CG AJGL-2007/00793  
02. Urbanisme  
2.16. Expedient Projecte d'Urbanització PP-2 Unitat d'Execució Número 3. Aprovació de projecte d'urbanització.  
Vista la proposta d'acord de Vicent Serra i Seva, regidor d'Urbanisme, Obres i Nucli Històric, que es transcriu literalment tot seguit:  
"  
Expedient: Projecte Urbanització de la Unitat d'Execució Número 3 del PP-2 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.  
Assumpte: Proposta Junta de Govern Local aprovació projecte urbanització.  
Vist l'expedient administratiu que s'està tramitant en este ajuntament, tendent a l'aprovació del Projecte d'Urbanització de la Unitat d'Execució Número 3 del PP-2 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, presentat per l'agent urbanitzador de l'esmentat sector en data 8 de novembre de 2005, mitjançant registre d'entrada 14017, i amb la modificació de la documentació mitjançant registre d'entrada 6511 de 2 de maig de 2007.  
Vist l'informe tècnic subscrit per l'enginyer de camins, canals i ports municipal en data 5 de juliol de 2007, que literalment disposa:   
'... El 23 de juny de 2003 Luis Mas Llorca, en nom de l'Agrupació d'Interés Urbanístic (AIU) PP-2 Barberes Nord 2 presenta una alternativa tècnica (registre d'entrada 6.426) per al desenvolupament urbanístic de la UE-3 del sector PP-2 Barberes nord.  
Esta alternativa tècnica va ser sotmesa a informació pública mitjançant la publicació en el diari Información els dies 16 i 18 de setembre de 2003, i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 4590.  
El 13 d'octubre de 2003 Luis Mas Llorca, en representació de l'AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta una proposició juridicoeconòmica (PJE) sobre la seua pròpia alternativa tècnica amb registre d'entrada número 10022.  
El 20 d'octubre de 2003 es procedeix a l'obertura de pliques, amb una única PJE, presentada per l'AIU sobre la seua pròpia alternativa tècnica  
Amb data 3 de març de 2005 l'enginyer de camins, canals i ports municipal emet un informe sobre l'alternativa tècnica presentada, on s'assenyalen una sèrie de deficiències i modificacions, i es conclou la seua consideració com a avantprojecte d'urbanització a l'efecte de tramitació de l'expedient.   
Amb data 17 de març de 2005 el Ple de l'Ajuntament de la Vila Joiosa, en sessió ordinària, va adoptar, entre altres, l'acord de programació per gestió indirecta de la unitat d'execució número 3 del sector PP-2 Barberes nord per a desenrotllar l'ordenació detallada del vigent Pla General d'Ordenació Urbana, designant com a agent urbanitzador l'AIU PP-2 Barberes Nord 2.  
Amb data 6 d'abril 2005 César Martínez Tejedor, en representació de l'AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta un escrit (núm. reg. 3455) on sol·licitava la definició per part dels Serveis Tècnics municipals de les partides del pressupost que havien de ser modificades per a garantir l'execució de les obres d'urbanització. Esta sol·licitud és contestada amb data 13 de maig de 2005, per un informe de l'enginyer de camins municipal, on es recordava que li correspon a l'agent urbanitzador (AIU) la definició de mesuraments i pressupost del projecte d'urbanització, així com de qualsevol altre document tècnic que siga necessari per a la correcta execució de les obres. Cal aclarir en este punt que el projecte presentat com a alternativa tècnica té la consideració d'avantprojecte a tots els efectes, tal com s'estableix en l'acord de programació.  
Amb data 8 de novembre de 2005 (núm. reg. 14017/05) César Martínez Tejedor, en representació de l'AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta una còpia del Projecte d'Urbanització de la Unitat d'Execució Número 3, PP-2 Barberes Nord, del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.  
El projecte d'urbanització esmentat va ser sotmés a informació pública mitjançant la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5428 de 15 de gener de 2007 i en el diari Información el dia 9 de desembre de 2006.  
En data 28 de març de 2007 el tècnic que subscriu emet un informe on s'indiquen una sèrie de modificacions que cal introduir en el projecte d'urbanització.  
En data 2 de maig de 2007 es registra d'entrada (núm. 6511) un escrit presentat per César Martínez Tejedor, en representació de l'AIU PP-2 Barberes Nord 2, amb el qual es presenta el Projecte d'Urbanització de la UE-3, Sector PP-2 (Barberes Nord) del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, amb data redacció abril de 2007, sol·licitant-se'n l'aprovació.  
Vist tot el que s'ha dit adés, el tècnic que subscriu té a bé informar:  
1. Que les deficiències assenyalades en l'informe de data 28 de març de 2007 han sigut esmenades en el projecte amb data de redacció abril de 2007, presentat el dia 2 de maig de 2007 amb registre d'entrada 6511.  
2. Que el cost d'execució de les obres d'urbanització s'ha vist incrementat a causa de la inclusió en el projecte d'una xarxa de pluvials que no estava prevista en el projecte d'urbanització presentat el 23 de juny de 2003 (RE 6426). Esta xarxa de pluvials s'inclou per petició dels serveis tècnics municipals, en un informe emés per l'enginyer de camins, canals i ports municipal en data 3 de març de 2005 i l'informe emés per qui subscriu de data 28 de març de 2007. Com a conseqüència de les modificacions introduïdes, el pressupost d'execució material s'incrementa en la quantitat de 273.184,08 euros, ascendint el pressupost de les obres a falta d'IVA a la quantitat de 2.336.429,06 euros.  
3. Pertoca, per tant, la modificació de les càrregues d'urbanització previstes en l'acord de programació, i resta el quadre de càrregues d'urbanització corresponents a la unitat d'execució número 3 del sector PP-2 del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, d'acord amb el que s'ha vist en el punt anterior, de la manera següent:  
Pressupost urbanització (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honoraris tècnics 115.000,00€  
Honoraris seguiment municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaria, registre, etc. 21.000,00€  
Publicacions 3.000,00€  
Cànon ecològic (2) 18.251,24€  
Cànon millora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de càrregues (sense IVA) 2.533.403,02€  
(1) Esta quantitat, destinada al seguiment municipal de l'obra urbanitzadora s'ha calculat basant-se en el 25% dels honoraris de direcció d'obres d'urbanització, segons tarifes oficials del Col·legi d'Arquitectes.  
(2) Estes quantitats seran pagades per l'agent urbanitzador a l'Ajuntament  
En què s'ha actualitzat el pressupost d'urbanització segons el presentat en data 2 de maig de 2007.  
4. Que s'estableixen les següents condicions de caràcter general que s'han de tenir en compte en la fase prèvia a l'inici de les obres i durant la fase d'execució:  
A. De forma prèvia a la firma de l'acta de replantejament (inici de les obres):  
- Es considera estudiada i resolta la connexió a la xarxa elèctrica general de l'empresa subministradora i que tots els costos derivats que se'n deriven (tant d'obres com de gestió) es troben inclosos en el pressupost del projecte. Es considera, per tant, que l'agent urbanitzador ha resolt i concretat amb Iberdrola les condicions de subministrament i connexió per a la urbanització, i que les condicions esmentades estan previstes en el projecte de construcció, així com de qualsevol altre servei.  
- L'empresa constructora de les obres presentarà de forma prèvia a la firma de l'acta de replantejament, pla de control de qualitat per a les obres, incloses també aquelles proves específiques de la xarxa de subministrament (proves de càrrega, neteja i desinfecció), sanejament (inspecció amb cambra), xarxes elèctriques i d'enllumenat (radar, etc.) i totes les proves o assajos necessaris per a la correcta recepció de les obres, que serà valorat per un import no superior a l'1% del PEM de les obres d'urbanització; aniran a càrrec del contractista adjudicatari les despeses de les esmentades proves o assajos segons el plec de prescripcions tècniques particulars. Este pla de control de qualitat haurà de tenir l'aprovació del director de les obres.   
- S'entregarà de forma prèvia a la firma de l'acta de replantejament de les obres el pla d'obres definitiu, subscrit per l'empresa contractista de les obres.  
- De forma prèvia a la firma de l'acta de replantejament, el director de les obres presentarà la documentació següent:  
I. Designació del coordinador de seguretat i salut durant l'execució de les obres.  
ii. Designació del director de les obres.  
iii. Programa d'obres, amb indicació dels terminis parcials i totals.  
iv. Pla de seguretat i salut laboral junt amb l'informe d'aprovació del coordinador de seguretat i salut durant l'execució de les obres.  
- S'acordarà amb els serveis tècnics municipals la data de firma de l'acta de comprovació del replantejament de les obres, que haurà de tenir la firma del representant de l'administració.  
B. Durant la fase d'execució de les obres:  
- A petició dels serveis tècnics municipals el director de les obres haurà de presentar amb periodicitat mensual la documentació següent:  
I. Fotocòpia del llibre d'ordes  
Ii. Descripció d'obres executades  
Iii. Resum del control de qualitat realitzat  
Iv. Incidències ocorregudes durant el mes  
V. Seguiment del pla de seguretat i salut laboral  
Vi. Certificats mensuals i mesuraments desglossats a origen.  
Vii. Reportatge fotogràfic de l'estat d'execució de les obres.  
- La inspecció municipal es realitzarà quan els serveis tècnics ho consideren oportú. Es podrà concertar una visita setmanal conjunta a les obres, en què haurà d'estar present un representant de la direcció facultativa i un altre de l'empresa contractista de les obres.  
- A l'inici de les obres s'hauran de comunicar a l'Ajuntament les dades de l'encarregat i/o cap d'obra, que romandrà durant la totalitat de l'execució de les obres en estes de forma contínua i serà l'interlocutor vàlid per a les ordres que amb caràcter urgent se li requerisquen.  
- Al final de les obres es presentarà un projecte final d'obra, segons les obres realment executades i, si pertoca, les modificacions aprovades.  
- Les tapes de pous de registre i arquetes dels serveis públics hauran de tenir una inscripció específica (nom de servei i escut municipal), i hauran de disposar de l'aprovació prèvia dels serveis tècnics municipals. Les tapes de pou de registre comptaran amb un sistema amortidor de soroll.  
- Tot el mobiliari urbà que s'ha d'instal·lar en la urbanització així com les lluminàries i la resta d'elements de serveis viaris podran ser objecte de revisió i modificació durant l'execució de les obres, havent de ser aprovats pels serveis tècnics municipals.  
- L'agent urbanitzador està obligat a executar totes les obres definides en la documentació del projecte d'urbanització presentat el dia 2 de maig de 2007, així com les que no estiguen definides però siguen necessàries per a la correcta execució de les que sí que estan definides en projecte, amb independència que per error o omissió no hagen quedat correctament valorades en la dita documentació.  
En conseqüència, el tècnic que subscriu proposa:  
Primer: aprovar el Projecte d'Urbanització de la Unitat d'Execució 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, de data de redacció abril de 2007, presentat el dia 2 de maig de 2007 (RE 6511), establint-se com a condicions prèvies a l'inici de les obres i durant l'execució d'estes les indicades en el punt 4 d'este informe.  
Segon: aprovar la retaxació de càrregues d'urbanització conseqüència del pressupost de les obres del projecte d'urbanització, una vegada s'haja ajustat este a les directrius dels serveis tècnics municipals. Queda establit el quadre de càrregues del programa de la manera següent:  
Pressupost urbanització (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honoraris tècnics 115.000,00€  
Honoraris seguiment municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaria, registre, etc. 21.000,00€  
Publicacions 3.000,00€  
Cànon ecològic (2) 18.251,24€  
Cànon millora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de càrregues (sense IVA) 2.533.403,02€  
(1) Esta quantitat, destinada a seguiment municipal de l'obra urbanitzadora s'ha calculat basant-se en el 25% dels honoraris de direcció d'obres d'urbanització, segons tarifes oficials del Col·legi d'Arquitectes.  
(2) Estes quantitats seran pagades per l'agent urbanitzador a l'Ajuntament  
No obstant això, la corporació, amb el seu superior criteri, decidirà ....'.  
Atés el Decret número 2420/07 de 16 de juliol, pel qual es dóna audiència als interessats en l'expedient sobre l'últim projecte d'urbanització presentat i l'informe tècnic transcrit, publicat en el Butlletí Oficial de la Província número 222, de 13 de novembre de 2007.  
Atés el que estableix el Decret d'Alcaldia número 2213/2007, de 27 de juny de 2007, on es confereix per delegació a la Junta de Govern Local la competència per a l'aprovació dels projectes d'urbanització.  
Per això, propose a la Junta de Govern Local:  
Primer: aprovar el Projecte d'Urbanització de la Unitat d'Execució 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, de data de redacció abril de 2007, presentat el dia 2 de maig de 2007 (RE 6511), establint-se com a condicions prèvies a l'inici de les obres i durant l'execució d'estes les indicades en el punt 4 d'este informe.  
Segon: aprovar la retaxació de càrregues d'urbanització conseqüència del pressupost de les obres del projecte d'urbanització, una vegada s'haja ajustat este a les directrius dels serveis tècnics municipals. Queda establit el quadre de càrregues del programa de la manera següent:  
Pressupost urbanització (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honoraris tècnics 115.000,00€  
Honoraris seguiment municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaria, registre, etc. 21.000,00€  
Publicacions 3.000,00€  
Cànon ecològic (2) 18.251,24€  
Cànon millora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de càrregues (sense IVA) 2.533.403,02€  
Cosa que propose a la Junta de Govern Local  
La Vila Joiosa, 3 de desembre de 2007."  
La Junta de Govern Local acorda:  
Primer: aprovar el Projecte d'Urbanització de la Unitat d'Execució 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa, de data de redacció abril de 2007, presentat el dia 2 de maig de 2007 (RE 6511), establint-se com a condicions prèvies a l'inici de les obres i durant l'execució d'estes les indicades en el punt 4 d'este informe.  
Segon: aprovar la retaxació de càrregues d'urbanització conseqüència del pressupost de les obres del projecte d'urbanització, una vegada ajustat este a les directrius dels serveis tècnics municipals. Queda establit el quadre de càrregues del programa de la manera següent:  
Pressupost urbanització (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honoraris tècnics 115.000,00€  
Honoraris seguiment municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaria, registre, etc. 21.000,00€  
Publicacions 3.000,00€  
Cànon ecològic (2) 18.251,24€  
Cànon millora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de càrregues (sense IVA) 2.533.403,02€  
Contra la present resolució, únicament respecte d'aquells interessats que no hagen sigut notificats en la forma que estableix la llei, es podrà interposar amb caràcter potestatiu un recurs de reposició davant del mateix òrgan, en el termini d'un mes a partir de la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que estableix l'article 107 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Quan pertoque i de conformitat amb el que estableixen els articles 10, 25 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, podrà interposar-se un recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos a partir de la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, davant del Jutjat Contenciós Administratiu d'Alacant. Durant el mes d'agost no transcorrerà el termini per a interposar un recurs contenciós administratiu. Això sense perjudici que s'hi puga interposar qualsevol altre que s'estime procedent.»  
Cosa que faig pública als efectes oportuns.  
La Vila Joiosa, 15 de gener de 2008.- El regidor d'Urbanisme, Obres i Nucli Històric: Vicent Serra i Seva.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5701, del 12-02-2008 (2008/1106)

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización de la UE-3 del sector PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5701

Fecha DOGV
:   12-02-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/1106

CVE


Fecha del documento
:   15-01-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Villajoyosa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del Proyecto de Urbanización de la UE-3 del sector PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa. [2008/1106]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 346 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en relación con el artículo 152 de la Ley Urbanística Valenciana, por medio de la presente se hace público el acuerdo de la Junta de Gobierno Local celebrada el 10 de diciembre de 2007, que expresa literalmente:   
«/.../  
CG AJGL-2007/00793  
02. Urbanismo  
2.16. Expediente Proyecto de Urbanización PP-2 Unidad de Ejecución Número 3. Aprobación de proyecto de urbanización.  
Vista la propuesta de acuerdo de Vicent Serra i Seva, concejal de Urbanismo, Obras y Casco Histórico, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:  
"  
Expediente: Proyecto Urbanización de la Unidad de Ejecución Número 3 del PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.  
Asunto: Propuesta Junta de Gobierno Local aprobación proyecto urbanización.  
Visto el expediente administrativo que se está tramitando en este ayuntamiento, tendente a la aprobación del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución Número 3 del PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, presentado por el agente urbanizador del citado sector en fecha 8 de noviembre de 2005 mediante registro de entrada 14017, modificada documentación mediante registro de entrada 6511 de 2 de mayo de 2007.  
Considerando el informe técnico suscrito por el ingeniero de caminos, canales y puertos municipal en fecha 5 de julio de 2007, que literalmente dispone:   
'... El 23 de junio de 2003 Luis Mas Llorca, en nombre de la Agrupación de Interés Urbanístico (AIU) PP-2 Barberes Nord 2 presenta una alternativa técnica (registro de entrada 6.426) para el desarrollo urbanístico de la UE-3 del sector PP-2 Barberes nord.  
Dicha alternativa técnica fue sometida a información pública mediante publicación en el diario Información los días 16 y 18 de septiembre de 2003, y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 4590.  
El 13 de octubre de 2003 Luis Mas Llorca, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta proposición jurídico-económica (PJE) sobre su propia alternativa técnica con registro de entrada número 10022.  
El 20 de octubre de 2003 se procede a la apertura de plicas, con una única PJE, presentada por la AIU sobre su propia alternativa técnica.  
Con fecha 3 de marzo de 2005 el ingeniero de caminos, canales y puertos municipal emite informe sobre la alternativa técnica presentada, en el que se señalan una serie de deficiencias y modificaciones, y se concluye su consideración como anteproyecto de urbanización a efectos de tramitación del expediente.   
Con fecha 17 de marzo de 2005 el Pleno del Ayuntamiento de Villajoyosa, en sesión ordinaria, adoptó, entre otros, el acuerdo de programación por gestión indirecta de la unidad de ejecución número 3 del sector PP-2 Barberes nord para desarrollar la ordenación pormenorizada del vigente Plan General de Ordenación Urbana, designando como agente urbanizador a la AIU PP-2 Barberes Nord 2.  
Con fecha 6 de abril 2005 César Martínez Tejedor, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta escrito (nº reg. 3455) en el que solicitaba definición por parte de los Servicios Técnicos Municipales de las partidas del presupuesto que debían ser modificadas para garantizar la ejecución de las obras de urbanización. Esta solicitud es contestada con fecha 13 de mayo de 2.005, por informe del ingeniero de caminos municipal, en el que se recordaba que le corresponde al agente urbanizador (AIU) la definición de mediciones y presupuesto del proyecto de urbanización así como de cualquier otro documento técnico que fuese necesario para la correcta ejecución de las obras. Aclarar en este punto que el proyecto presentado como alternativa técnica tiene la consideración de anteproyecto a todos los efectos, tal y como se establece en el acuerdo de programación.  
Con fecha 8 de noviembre de 2005 (nº reg. 14017/05) César Martínez Tejedor, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, presenta copia de Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución Número 3, PP-2 Barberes Nord, del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.  
Dicho proyecto de urbanización fue sometido a información pública mediante publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5428 de 15 de enero de 2.007 y en el diario Información el día 9 de diciembre de 2006.  
En fecha 28 de marzo de 2007 se emite informe por el técnico que suscribe en el que se indican una serie de modificaciones a introducir en el proyecto de urbanización.  
En fecha 2 de mayo de 2.007 se registra de entrada (nº 6511) escrito presentado por César Martínez Tejedor, en representación de la AIU PP-2 Barberes Nord 2, con el que se presenta Proyecto de Urbanización de la UE-3, Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, con fecha de redacción abril de 2007, solicitando su aprobación.  
Visto lo cual, el técnico que suscribe tiene a bien informar:  
1. Que las deficiencias señaladas en el informe de fecha 28 de marzo de 2007 han sido subsanadas en el proyecto con fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 con registro de entrada 6511.  
2. Que el coste de ejecución de las obras de urbanización se ha visto incrementado debido a la inclusión en el Proyecto de una red de pluviales que no estaba contemplada en el proyecto de urbanización presentado el 23 de junio de 2003 (RE 6426). Esta red de pluviales se incluye por petición de los servicios técnicos municipales, en informe emitido por el ingeniero de caminos, canales y puertos municipal en fecha 3 de marzo de 2005 e informe emitido por quien suscribe de fecha 28 de marzo de 2007. Como consecuencia de las modificaciones introducidas el Presupuesto de Ejecución Material se incrementa en la cantidad de 273.184,08 euros, ascendiendo el presupuesto de las obras a falta de IVA a la cantidad de 2.336.429,06 euros.  
3. Procede, por tanto, la modificación de las cargas de urbanización previstas en el acuerdo de programación quedando el cuadro de cargas de urbanización correspondientes a la unidad de ejecución número 3 del sector PP-2 del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, en función de lo visto en el punto anterior, del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
(1) Esta cantidad, destinada a seguimiento municipal de la obra urbanizadora se ha calculado en base al 25% de los honorarios de dirección de obras de urbanización, según tarifas oficiales del Colegio de Arquitectos.  
(2) Estas cantidades serán abonadas por el agente urbanizador al Ayuntamiento  
En el que se ha actualizado el presupuesto de urbanización según el presentado en fecha 2 de mayo de 2.007.  
4. Que se establecen las siguientes condiciones de carácter general a tener en cuenta en la fase previa al inicio de las obras y durante la fase de ejecución:  
a. De forma previa a la firma del acta de replanteo (inicio de las obras):  
- Se considera estudiada y resuelta la conexión a la red eléctrica general de la empresa suministradora y que todos los costes derivados de la misma (tanto de obras como de gestión) se encuentran incluidos en el presupuesto del proyecto. Se considera por tanto que el agente urbanizador a resuelto y concretado con Iberdrola las condiciones de suministro y conexión para la urbanización, y que dichas condiciones están contempladas en el proyecto de construcción, así como de cualquier otro servicio.  
- La empresa constructora de las obras presentará de forma previa a la firma del acta de replanteo, plan de control de calidad para las obras, incluyendo también aquellas pruebas específicas de la red de abastecimiento (pruebas de carga, limpieza y desinfección), saneamiento (inspección con cámara), redes eléctricas y de alumbrado (radar, etc.) y todas las pruebas o ensayos necesarios para la correcta recepción de las obras, que será valorado por un importe no superior al 1% del PEM de las obras de urbanización, corriendo el contratista adjudicatario con los gastos de dichas pruebas o ensayos según el pliego de prescripciones técnicas particulares. Este plan de control de calidad contará con la aprobación del director de las obras.   
- Se entregará de forma previa a la firma del acta de replanteo de las obras plan de obras definitivo, suscrito por la empresa contratista de las obras.  
- De forma previa a la firma del acta de replanteo el director de las obras presentará la siguiente documentación:  
i. Designación del coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de las obras.  
ii. Designación del director de las obras.  
iii. Programa de obras, con indicación de plazos parciales y totales.  
iv. Plan de seguridad y salud laboral junto con el informe de aprobación del coordinador de seguridad y salud durante la ejecución de las obras.  
- Se acordará con los servicios técnicos municipales la fecha de firma del acta de comprobación del replanteo de las obras, que contará con firma del representante de la administración.  
b. Durante la fase de ejecución de las obras:  
- A petición de los servicios técnicos municipales el director de las Obras deberá presentar con periodicidad mensual la siguiente documentación:  
i. Fotocopia del libro de órdenes  
ii. Descripción de obras ejecutadas  
iii. Resumen del control de calidad realizado  
iv. Incidencias ocurridas durante el mes  
v. Seguimiento del plan de seguridad y salud laboral  
vi. Certificación mensual y mediciones desglosadas a origen.  
vii. Reportaje fotográfico del estado de ejecución de las obras.  
- La inspección municipal se realizará cuando los servicios técnicos lo consideren oportuno. Se podrá concertar una visita semanal conjunta a las obras, en las cuales deberá estar presente un representante de la dirección facultativa y otro de la empresa contratista de las obras.  
- Al inicio de las obras se deberá comunicar al Ayuntamiento los datos del encargado y/o jefe de obra que permanecerá durante la totalidad de la ejecución de las obras en las mismas continuamente y será el interlocutor válido para las órdenes que con carácter urgente se le requiera.  
- Al final de las obras se presentará proyecto final de obra, según las obras realmente ejecutadas y en su caso las modificaciones aprobadas.  
- Las tapas de pozos de registro y arquetas de los servicios públicos contarán con inscripción específica (nombre de servicio y escudo municipal), y contarán con aprobación previa de los servicios técnicos municipales. Las tapas de pozo de registro contarán con sistema amortiguador de ruido.  
- Todo el mobiliario urbano a instalar en la urbanización así como las luminarias y resto de elementos de vialidad podrán ser objeto de revisión y modificación durante la ejecución de las obras, debiendo ser aprobados por los servicios técnicos municipales.  
- El agente urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en la documentación del proyecto de urbanización presentado el día 2 de mayo de 2007, así como las que no estén definidas pero sean necesarias para la correcta ejecución de las sí definidas en Proyecto, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en dicha documentación.  
En consecuencia, el técnico que suscribe propone:  
Primero: aprobar el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, de fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 (RE 6511), estableciéndose como condiciones previas al inicio de las obras y durante la ejecución de las mismas las indicadas en el punto 4 de este informe.  
Segundo: aprobar la retasación de cargas de urbanización consecuencia del presupuesto de las obras del proyecto de urbanización una vez ajustado éste a las directrices de los servicios técnicos municipales, quedando establecido el cuadro de cargas del programa del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
(1) Esta cantidad, destinada a seguimiento municipal de la obra urbanizadora se ha calculado en base al 25% de los honorarios de dirección de obras de urbanización, según tarifas oficiales del Colegio de Arquitectos.  
(2) Estas cantidades serán abonadas por el agente urbanizador al Ayuntamiento  
No obstante la corporación, con su superior criterio, decidirá ....'.  
Considerando el Decreto número 2420/07 de 16 de julio, por el que se da audiencia a los interesados en el expediente sobre el último proyecto de urbanización presentado y el informe técnico trascrito, publicado en el Boletín Oficial de la Provincia número 222 de 13 de noviembre de 2007.  
Considerando lo establecido en el Decreto de Alcaldía número 2213/2007, de 27 de junio de 2007, donde se confiere por delegación a la Junta de Gobierno Local la competencia para la aprobación de los proyectos de urbanización.  
Por lo que propongo a la Junta de Gobierno Local:  
Primero: aprobar el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, de fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 (RE 6511), estableciéndose como condiciones previas al inicio de las obras y durante la ejecución de las mismas las indicadas en el punto 4 de este informe.  
Segundo: aprobar la retasación de cargas de urbanización consecuencia del presupuesto de las obras del proyecto de urbanización una vez ajustado éste a las directrices de los servicios técnicos municipales, quedando establecido el cuadro de cargas del programa del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
Lo que propongo a la Junta de Gobierno Local  
Villajoyosa, 3 de diciembre de 2007."  
La Junta de Gobierno Local acuerda:  
Primero: aprobar el Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución 3 del Sector PP-2 (Barberes Nord) del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa, de fecha de redacción abril de 2007, presentado el día 2 de mayo de 2007 (RE 6511), estableciéndose como condiciones previas al inicio de las obras y durante la ejecución de las mismas las indicadas en el punto 4 de este informe.  
Segundo: aprobar la retasación de cargas de urbanización consecuencia del presupuesto de las obras del proyecto de urbanización una vez ajustado éste a las directrices de los servicios técnicos municipales, quedando establecido el cuadro de cargas del programa del siguiente modo:  
Presupuesto urbanización (PEM + 19%) 2.336.429,06€  
Honorarios técnicos 115.000,00€  
Honorarios seguimiento municipal (1) (2) 8.250,00€  
Notaría, registro, etc. 21.000,00€  
Publicaciones 3.000,00€  
Canon ecológico (2) 18.251,24€  
Canon mejora del litoral (2) 31.472,72€  
Suma de cargas (sin IVA) 2.533.403,02€  
Contra la presente resolución, y únicamente respecto de aquellos interesados que no hayan sido notificados en la forma prevista en la ley, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante el mismo órgano, en el plazo de un mes a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, podrá interponerse recurso de contencioso administrativo en el plazo de dos meses a partir de la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante. Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso-administrativo. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro que estime procedente.»  
Lo que hago público a los efectos oportunos.  
Villajoyosa, 15 de enero de 2008.- El concejal de Urbanismo, Obras y Casco Histórico: Vicent Serra i Seva.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML