Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5447, del 09-02-2007 (2007/1446)

RESOLUCIÓ de 26 de desembre de 2006, del conseller de Territori i Habitatge de data 26 de desembre del 2006, per la qual s'aprova definitivament el Pla de parcial de millora del sector denominat PPI-1 Industrial Nord-est, del municipi d'Alginet.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5447

Data del DOGV
:   09-02-2007

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/1446

CVE


Data del document
:   26-12-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Alginet](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Vist l'expedient referit al Pla de parcial de millora del sector denominat PPI-1 Industrial Nord-est, del municipi d'Alginet (València), i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer. El projecte, que va entrar en la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 2 de novembre del 2004, es va sotmetre a informació pública mitjançant una Resolució d'Alcaldia núm. 227 conforme al procediment ordinari previst en l'article 46 en relació amb el 45 de la Llei 6/1994, reguladora de l'activitat urbanística (d'ara endavant la LRAU). Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública anunciat en el periòdic Levante de 7 de maig del 2004 i en el DOGV núm. 4749 de 10 de maig del 2004, durant el qual es van presentar dues al·legacions, que van ser degudament informades pels serveis tècnics municipals, l'expedient es va aprovar provisionalment per acord plenari de data 30 de setembre de 2004.  
Segon. El projecte consta de Pla parcial de millora del sector, format per memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i ordenació proposada, estudi acústic i estudi d'impacte ambiental.   
Tercer. La documentació remesa forma part del PDAI de la unitat d'execució denominada PPI-1 Industrial Nord-est, adjudicat provisionalment a la Societat Cooperativa Agrícola d'Alginet, de sòl urbanitzable amb ordenació detallada d'ús industrial, situat en la zona nord de nucli urbà al costat de l'antiga travessia de la CN-340, en l'actualitat transformada en via urbana.  
Quart. L'objecte de l'expedient consistix en la modificació de les següents determinacions urbanístiques;  
1. Redelimitació del sector, que comporta un increment de superfície de 33.740 m², segons l'expedient, la correcta és de 33.730,2 m², classificats com a sòl no urbanitzable comú.  
2. Modificació de l'ordenació detallada del sector, consistent en una nova configuració de les tres illes de cases edificables, en la redistribució de la superfície de zones verdes i en la redelimitació d'una de les dos unitats d'execució delimitades pel Pla parcial anteriorment aprovat l'any 1998, per a l'àmbit que ens ocupa.  
3. Es proposa una nova solució d'enllaç per mitjà d'una rotonda de la xarxa primària viària amb l'antiga CN-340 (prolongació av. Poble Nou). S'introduïxen dos àmplies rotondes que resolen de manera idònia l'accés de vehicles pesats i agrícoles a la nova parcel·la de la cooperativa, com també la incorporació en tot sentit a l'antiga N-340.  
Els terrenys afectes a la unitat d'execució denominada U.E.1.1, que veu incrementada la superfície en 33.730,2 m² amb motiu de l'expedient que ens ocupa, són de titularitat única, pertanyents a la cooperativa agrícola promotora, i en l'actualitat la seua programació està paralitzada.   
L'altra unitat delimitada per mitjà del Pla parcial aprovat l'any 1998, la U.E.1.2, es troba en fase d'aprovació de l'instrument reparcel·latori, i no es veu afectada per la modificació que ara es proposa.   
Cinqué. La justificació que es fa en el document de planejament diferit formulat, és la de modificar l'ordenació detallada, adequant-la a la realitat física dels terrenys, possibilitant un millor ús i, conseqüentment, s'aconseguix un augment de la capacitat de servei de les zones dotacionals, i la connexió del viari amb la xarxa externa.  
Les dades més significatives en l'expedient de planejament proposat, en relació amb les determinacions urbanístiques vigents, són les següents:   
 PROJECTE P. GENERAL DIFERÈNCIA   
ÀMBIT SECTOR (m²) 155.002,2 121.272 + 33.730,2   
APROFITAMENT TIPUS (m²t/m²s) 0,5313 0,5291 + 0,0022   
EDIFICABILITAT MÀXIMA (m²t) 82.364 64.163 + 18.201   
SUPERFÍCIE LUCRATIVA 91.515,2 58.709 + 32.806,2   
EDIFICABILITAT NETA (m²t/m²s) 0,90 0,90 0,00   
SÒL DOTACIONAL PÚBLIC (m²) 63.487,0 43.563 +19.924   
RS- ZV-JL ZONA VERD (m²) 27.933,5 18.063 +2.110  
 Computable 20.173   
RP- RV XARXA VIÀRIA + AV (m²) 35.553,5 25.500 +10.053,5   
RP- RV-AV APARCAMENTS (m²) 370 -----   
L'espai lliure de zona verda, inclòs en la unitat d'execució núm.1.1 previst pel planejament general vigent, denominat EL-15, es redimensiona i es reubica amb l'ordenació que es proposa. El denominat EL-5, es manté, atés que l'expedient que ens ocupa no afecta la unitat d'execució núm.1.2.  
Sisé. Amb data 10 de gener del 2005, aquest servei ha sol·licitat informes als següents organismes sectorials;   
- CIT. Direcció General de Carreteres  
- Diputació, Servei de Vies i Obres  
- Ministeri de Foment, Demarcació de Carreteres  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer  
- Entitat de Sanejament d'Aigües.  
En aquesta mateixa data es va remetre ofici a l'Ajuntament, que requeria el visat dels projectes presentats i la següent documentació:  
- Certificat de la capacitat i suficiència de la xarxa d'abastiment d'aigua.   
- Justificació de la suficiència de l'estació depuradora per mitjà del certificat de l'empresa gestora sobre la depuració d'abocament.  
- Estudi acústic de l'àmbit d'ordenació proposat.   
- Dos exemplars de l'Estudi d'impacte ambiental.  
El 19 d'abril del 2006, aquest Servei sol·licita l'emissió d'informe a la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura.  
Seté  
En relació amb els informes sectorials sol·licitats s'indica el següent:  
- El 17 de febrer del 2005, va entrar en aquest Servei, un escrit de la Confederació Hidrografia del Xúquer, sol·licitant la documentació necessària per a l'emissió d'informe.  
- El 17 de febrer del 2005, es rep informe favorable de l'Entitat de Sanejament d'Aigües, relatiu a la capacitat i la suficiència de la xarxa d'abastiment d'aigua, i la suficiència de l'estació depuradora, que, en resum, establix el següent;  
"Aquesta Entitat de Sanejament d'Aigües informa la viabilitat del tractament a l'Edar d'Albufera Sud de les aigües residuals generades pel desenvolupament del Pla parcial modificat d'ampliació del sector industrial PPI-1 d'Alginet (València), sempre que complisquen els següents condicionants:   
1. En el seu dia, l'urbanitzador responsable d'executar l'actuació ha de realitzar la corresponent sol·licitud de la connexió efectiva. Les obres necessàries per a la connexió de les aigües residuals a les infraestructures públiques s'efectuaran pel peticionari al seu compte i risc.  
2. En tot cas, l'abocament generat pel desenvolupament urbanístic de referència ha de complir els límits d'abocament establits en l'ordenança municipal d'abocaments o, si no n'hi ha, en el model d'ordenança d'abocaments de l'entitat de sanejament a fi de preservar la integritat del sistema de sanejament i la qualitat de l'efluent. A l'efecte, l'urbanitzador ha de preveure que abans del punt de connexió han de disposar d'una arqueta de registre de la mateixa tipologia que la que figura en el model d'ordenança d'abocaments a la xarxa municipal de clavegueram editat per aquesta entitat de sanejament, dotada a més de guies per a la instal·lació d'una arqueta de bagants que permeta la desconnexió de l'abocament.   
3. Perquè es puga realitzar la connexió efectiva, han d'estar executades les conduccions necessàries per a transportar el cabal generat a l'EDAR. Al seu torn la planta ha d'estar funcionant correctament.  
4. Amb anterioritat a l'execució de la connexió, s'ha d'ingressar a l'entitat de sanejament la quantitat resultant de 279.000,00 Euros, a l'efecte ha d'establir-se l'oportú conveni entre l'entitat de sanejament i l'Ajuntament d'Alginet".  
- El 24 de febrer del 2005, va entrar en aquest Servei, informe favorable, de la Demarcació de Carreteres de l'Estat del Ministeri de Foment, del següent tenor literal;  
" 1r. La línia límit de l'edificació se situa a 100 metres mesurats a partir de l'aresta exterior de la calçada de l'autovia A-7.  
2n. No s'autoritzaran nous accessos a la xarxa de carreteres de l'Estat.  
3r. S'ha de remetre a aquest Servei de Conservació i Explotació el projecte d'urbanització del Pla parcial, per al compliment del que preveu l'art. 94 del vigent Reglament general de carreteres (BOE 23/09/94).  
Per tot el que s'exposa anteriorment, aquest servei emet un informe favorable al projecte referenciat en l'assumpte, supeditat que l'Ajuntament d'Alginet complisca el que ha exposat el present informe".  
- El 16 de març del 2005, es rep informe desfavorable, de la Direcció General de Transports, de la Conselleria d'Infraestructures i Transport, amb el contingut següent:  
" 1r. Ha de grafiar-se la zona de protecció de l'autovia A-7 què és de 50 metres des de l'aresta exterior de la calçada.  
2n. En aquesta zona de protecció es qualificarà com a espai lliure de reserva viària l'únic ús compatible de la qual serà l'enjardinament, no es permeten vials, aparcaments, equipaments, instal·lacions, etc."  
- El 27 d'abril del 2005, l'Ajuntament presenta dos exemplars de l'annex a l'Estudi d'impacte ambiental sol·licitat, que al seu torn, aquest Servei Territorial el remet amb data 15 de novembre al Servei d'Activitats Qualificades per a l'emissió d'informe.  
- Amb data 6 de maig del 2005, va entrar en aquest Servei, informe favorable de l'empresa subministradora d'aigua a Alginet, EGEVASA, que, en resum, establix que la nova superfície que s'ha d'abastir suposa un increment assumible en les condicions actuals de l'abastiment, que seria molt convenient anar plantejant les inversions pertinents que desemboquen en una renovació total de la xarxa en les zones mes obsoletes i amb major problema de fugues i perdudes d'aigua.  
- L'11 d'octubre del 2005, va entrar en aquest Servei, nou informe de la Direcció General de Transports, de la Conselleria d'Infraestructures i Transport, en sentit favorable a la nova documentació aportada, per haver-se esmenat l'anterior informe desfavorable núm. 4785/2005 d'1 de març del 2005.  
- Amb data 29 de novembre del 2005, es reben dos exemplars de l'Estudi d'impacte ambiental, una còpia diligenciada del Pla parcial i una de l'estudi acústic sol·licitat.  
- L'1 de febrer del 2006, l'Ajuntament, presenta la següent documentació:  
1. Certificat del secretari de l'Ajuntament d'Alginet acreditatiu que la titularitat dels terrenys són propietat de la cooperativa agrícola promotora de l'expedient.  
2. Informe favorable de la Confederació Hidrografia del Xúquer, a l'expedient de referència.  
- Amb data 4 de maig del 2006, entra en aquest Servei, informe favorable a l'Estudi acústic.  
- El 10 de maig del 2006, va entrar ofici de la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià, sol·licitant un estudi d'impacte sobre el patrimoni cultural, i és necessària una prospecció arqueològica prèvia que garantisca l'absència de restes arqueològiques, arquitectòniques o etnològiques, i les mesures que s'han d'adoptar en cas de presència d'elements de la dita índole. El 18 de maig del 2006 se remet a l'Ajuntament l'ofici del mencionat organisme autonòmic i el 22 del mateix mes al promotor de l'expedient.   
- El 12 de maig del 2006, es rep en aquest Servei, la Declaració d'impacte ambiental favorable a l'actuació urbanística proposada, que en resum, establix el següent;  
" Se supedita l'execució d'aquesta actuació al compliment dels següents condicionants:  
1. Els condicionants de l'informe emés per l'Entitat de Sanejament d'Aigües el 4 de febrer del 2005, i que consta en l'expedient, s'incorporaran a la fitxa de gestió del sector com a condicions per a la seua ordenació, i és requisit imprescindible el seu compliment per a desenvolupar aquest sector.  
2. Prèviament al desenvolupament del sector s'obtindrà el certificat d'acceptació dels residus generats per aquest, tant en construcció com en funcionament, per a la seua gestió i tractament per empreses adequades autoritzades. La recollida de residus en origen serà selectiva, tant durant la construcció de les obres d'urbanització del sector com durant el funcionament de l'activitat que s'ubique en aquest.  
3. Es complirà el contingut de l'informe de l'Estudi acústic de 12 d'abril del 2006 que consta en l'expedient.  
4. El promotor demanarà un informe preceptiu i vinculant emés per la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià, conforme a l'article 11 de la Llei 4/1998, i es compliran les seues determinacions".  
Nové. Alginet compta amb Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 26 de juny de 1997.   
Deu. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 30 de juny del 2006, va acordar supeditar l'elevació de l'expedient de Pla parcial de millora del sector PPI-1 d'Alginet, al conseller de Territori i Habitatge, per a l'aprovació definitiva, a la presentació d'un text refós, en dos exemplars, que incorpore les consideracions contingudes en el fonament de dret tercer de l'esmentat acord, el Consell Jurídic Consultiu ha d'emetre en el seu moment dictamen respecte al canvi de zonificació de zones verdes.  
Onze. El director general d'Ordenació del Territori, amb data 5 d'octubre del 2006, va resoldre considerar acomplit l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 30 de juny del 2006, perquè l'expedient ha sigut corregit de conformitat amb els condicionants assenyalats en aquest.  
Dotze. Aquesta Conselleria va sol·licitar en data 17 de novembre del 2006, el corresponent dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana d'acord amb el que establix l'article 10.8.e) de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana. Així mateix amb data 30 d'octubre del 2006, el conseller de Territori i Habitatge va emetre un informe basant-se en la disposició transitòria novena de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística.  
Amb data 15 de desembre del 2006, s'emet dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana en què conclou que el Pla parcial d'ampliació del sector PPI -1 denominat Industrial Nord-est del Pla general d'ordenació urbana d'Alginet és conforme amb l'ordenament jurídic.  
Fonaments de dret  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (d'ara endavant, LRAU).  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que han preceptuat els articles 27 i 28 de la LRAU, i 80 i següents del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià (d'ara endavant, RPCV).  
Tercer. Les determinacions contingudes en l'expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.  
Quart. Atés que el planejament pretés comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes, en concret de l'espai lliure denominat EL-15, la seua aprovació requerix l'informe del Consell Superior d'Urbanisme, substituït en l'exercici de les seues funcions pel conseller de Territori i Habitatge, amb un informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei 6/1994, reguladora de l'activitat urbanística, de conformitat amb el que establix l'article 55.4 de l'esmentat cos legal.  
D'altra banda, i atés que l'expedient que ens ocupa comporta una diferent zonificació o ús urbanístic de les zones verdes previstes pel planejament general, és preceptiu posteriorment el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, segons el que disposa l'article 10.e) de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, el qual va ser emés en sentit favorable en data 15 de desembre del 2006.  
Cinqué. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que establix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.e) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals citats, i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, i conforme el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, resolc:  
Aprovar definitivament el Pla de parcial de millora del sector denominat PPI-1 Industrial Nord-est, del municipi d'Alginet (València).  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant del conseller de Territori i Habitatge en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la notificació d'aquesta, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999, de modificació de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 26 de desembre de 2006.- El conseller de Territori i Habitatge: Esteban González Pons.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5447, del 09-02-2007 (2007/1446)

RESOLUCIÓN de 26 de diciembre de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda de fecha 26 de diciembre de 2006, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Parcial de Mejora del Sector denominado PPI-1 "Industrial Nordeste", del municipio de Alginet.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5447

Fecha DOGV
:   09-02-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/1446

CVE


Fecha del documento
:   26-12-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Alginet](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Visto el expediente referido al Plan de Parcial de Mejora del Sector denominado PPI-1 "Industrial Nordeste", del municipio de Alginet (Valencia), y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Proyecto, que tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 2 de noviembre de 2004, se sometió a información pública mediante Resolución de Alcaldía nº 227 conforme al procedimiento ordinario previsto en el articulo 46 en relación con el 45 de la Ley 6/94, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante la LRAU). Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública anunciado en el periódico "Levante EMV" de 7 de mayo de 2004 y en el DOGV nº 4.749 de 10 de mayo de 2004, durante el que se presentaron dos alegaciones, que fueron debidamente informadas por los Servicios Técnicos municipales, el expediente se aprobó provisionalmente por acuerdo plenario de fecha 30 de septiembre de 2.004.  
Segundo. El Proyecto consta de Plan Parcial de Mejora del sector, conformado por Memoria Informativa y Justificativa, planos de información y ordenación propuesta, Estudio Acústico, y Estudio de Impacto Ambiental.   
Tercero. La documentación remitida forma parte del PDAI de la Unidad de Ejecución denominada PPI-1 "Industrial Nordeste", adjudicado provisionalmente a la Sociedad Cooperativa Agrícola de Alginet, de suelo urbanizable con ordenación pormenorizada de uso industrial, situado en la zona norte de casco urbano junto a la antigua travesía de la CN-340, en la actualidad transformada en vía urbana.  
Cuarto. El objeto del expediente consiste en la modificación de las siguientes determinaciones urbanísticas;  
1. Redelimitacion del sector, que conlleva un incremento de superficie de 33.740 m², según el expediente, siendo la correcta de 33.730,2 m², clasificados como suelo no urbanizable común.  
2. Modificación de la ordenación pormenorizada del sector, consistente en una nueva configuración de las tres manzanas edificables, en la redistribución de la superficie de zonas verdes y en la redelimitación de una de las dos unidades de ejecución delimitadas por el Plan Parcial anteriormente aprobado en el año 1998, para el ámbito que nos ocupa.  
3. Se propone una nueva solución de enlace mediante rotonda de la red primaria viaria con la antigua CN-340 (prolongación av. Poble Nou). Se introducen dos amplias rotondas que resuelven de manera idónea el acceso de vehículos pesados y agrícolas a la nueva parcela de la cooperativa, así como la incorporación en todo sentido a la antigua N-340.  
Los terrenos afectos a la unidad de ejecución denominada U.E.1.1, que ve incrementada su superficie en 33.730,2 m² con motivo del expediente que nos ocupa, son de titularidad única, pertenecientes a la Cooperativa Agrícola promotora, y en la actualidad su programación esta paralizada.   
La otra unidad delimitada mediante el Plan parcial aprobado en el año 1.998, la U.E.1.2, se encuentra en fase de aprobación del instrumento reparcelatorio, y no se ve afectada por la modificación que ahora se propone.   
Quinto. La justificación que se hace en el documento de planeamiento diferido formulado, es la de modificar la ordenación pormenorizada, adecuándola a la realidad física de los terrenos, posibilitando un mejor uso y, consecuentemente, se consigue un aumento de la capacidad de servicio de las zonas dotacionales, y la conexión del viario con la red externa.  
Los datos más significativos que en el expediente de planeamiento propuesto, en relación con las determinaciones urbanísticas vigentes, son los siguientes:   
 PROYECTO P. GENERAL DIFERENCIA   
AMBITO SECTOR (m²) 155.002,2 121.272 + 33.730,2   
APROVECHAMIENTO TIPO (m²t/m²s) 0,5313 0,5291 + 0,0022   
EDIFICABILIDAD MAXIMA (m²t) 82.364 64.163 + 18.201   
SUPERFICIE LUCRATIVA 91.515,2 58.709 + 32.806,2   
EDIFICABILIDAD NETA (m²t/m²s) 0,90 0,90 0,00   
SUELO DOTACIONAL PUBLICO (m²) 63.487,0 43.563 +19.924   
RS- ZV-JL ZONA VERDE (m²) 27.933,5 18.063 +2.110  
 Computable 20.173   
RP- RV RED VIARIA + AV (m²) 35.553,5 25.500 +10.053,5   
RP- RV-AV APARCAMIENTOS (m²) 370 -----   
El espacio libre de zona verde, incluido en la Unidad de Ejecución nº1.1 previsto por el planeamiento general vigente, denominado EL-15, se redimensiona y se reubica con la ordenación que se propone. El denominado EL-5, se mantiene, dado que el expediente que nos ocupa no afecta a la Unidad de Ejecución nº 1.2.  
Sexto. Con fecha 10 de enero de 2005, por este Servicio se ha solicitado informes a los siguientes Organismos sectoriales;   
- CIT. Dirección General de Carreteras  
- Diputación, Servicio de Vías y Obras  
- Ministerio de Fomento, Demarcación de Carreteras.  
- Confederación Hidrográfica del Júcar  
- Entitat de Sanejament d'Aigües  
En esa misma fecha se remitió oficio al Ayuntamiento, requiriendo el visado de los Proyectos presentados y la siguiente documentación;   
- Certificado de la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua.   
- Justificación de la suficiencia de la estación depuradora mediante certificación de la Empresa gestora sobre depuración de vertido.  
- Estudio Acústico del ámbito de ordenación propuesto.   
- Dos ejemplares del Estudio de Impacto Ambiental  
El 19 de abril de 2006, por este Servicio, se solicita la emisión de informe a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura.  
Séptimo  
En relación a los informes sectoriales solicitados se indica lo siguiente:  
- El 17 de febrero de 2005, tiene entrada en este Servicio, escrito de la Confederación Hidrografía del Júcar, solicitando la documentación necesaria para la emisión de informe.  
- El 17 de febrero de 2005, se recibe informe FAVORABLE de la Entitat de Sanejament de Aigües, relativo a la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua, y la suficiencia de la estación depuradora, que, en resumen, establece lo siguiente;  
"Esta Entitat de saneamiento de Aguas INFORMA la viabilidad del tratamiento en la EDAR de ALBUFERA SUR de las aguas residuales generadas por el desarrollo del Plan Parcial Modificado de Ampliación del Sector Industrial PPI-1 de Alginet (Valencia), siempre y cuando se cumpla con los siguientes condicionantes:   
"1. En su día, el Urbanizador responsable de ejecutar la Actuación deberá realizar la correspondiente solicitud de la conexión efectiva. Las obras necesarias para la conexión de las aguas residuales a las infraestructuras públicas se efectuarán por el peticionario a su cuenta y riesgo.  
2. En cualquier caso, el vertido generado por el desarrollo urbanístico de referencia deberá cumplir con los límites de vertido establecidos en la Ordenanza Municipal de Vertidos o, en su defecto, en el Modelo de Ordenanza de Vertidos de la Entidad de Saneamiento al objeto de preservar la integridad del sistema de saneamiento y la calidad del efluente. A tales efectos el Urbanizador deberá prever que antes del punto de conexión, deben disponer una arqueta de registro de la misma tipología que la que figura en el Modelo de Ordenanza de Vertidos a la Red Municipal de Alcantarillado editado por esta Entidad de Saneamiento, dotada además de guías para la instalación de una tajadera que permita la desconexión del vertido.   
3. Para que se pueda realizar la conexión efectiva, deberán estar ejecutadas las conducciones necesarias para transportar el caudal generado a la EDAR. A su vez la Planta deberá estar funcionando correctamente.  
4. Con anterioridad a la ejecución de la conexión, se deberá ingresar a la Entidad de Saneamiento la cantidad resultante de 279.000,00 Euros, a cuyos efectos deberá establecerse el oportuno convenio entre la Entidad de Saneamiento y el Ayuntamiento de Alginet".  
- El 24 de febrero de 2005, tiene entrada en este Servicio, informe favorable, de la Demarcación de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento, del siguiente tenor literal;  
"1º La línea limite de la edificación se sitúa a 100 metros medidos a partir de la arista exterior de la calzada de la autovía A-7.  
2º No se autorizarán nuevos accesos a la red de carretearas de l estado.  
3º Se deberá remitir a esta Servicio de Conservación y Explotación el proyecto de urbanización del Plan Parcial, para el cumplimiento de lo previsto en el art. 94 del vigente reglamento General de Carreteras (BOE 23/09/94).  
Por todo lo expuesto anteriormente este Servicio emite informe favorable al proyecto referenciado en el asunto, supeditado al cumplimiento por parte del Ayuntamiento de Alginet de lo expuesto en el presente informe."  
- El 16 de marzo de 2005, se recibe informe DESFAVORABLE, de la Dirección General de Transportes, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, con el siguiente contenido;  
"1º Debe grafiarse la zona de protección de la Autovía A-7 que es de 50 metros desde la arista exterior de la calzada.  
2º En dicha zona de protección se calificará como Espacio Libres de Reserva Viaria cuyo único uso compatible será el ajardinamiento, no se permiten viales, aparcamientos, equipamientos, instalaciones, etc..".  
- El 27 de abril de 2005, el Ayuntamiento presenta dos ejemplares del Anexo al Estudio de Impacto Ambiental solicitado, que a su vez, se remite por este Servicio Territorial con fecha 15 de noviembre al Servicio de Actividades Calificadas para la emisión de informe.  
- Con fecha 6 de mayo de 2005, tiene entrada en este Servicio, informe FAVORABLE de la empresa suministradora de agua en Alginet, EGEVASA, que, en resumen, establece que la nueva superficie a abastecer supone un incremento asumible en las condiciones actuales del abastecimiento, que si bien seria muy conveniente el ir planteando las inversiones pertinentes que desemboquen en una renovación total de la red en las zonas mas obsoletas y con mayor problema de fugas y perdidas de agua.  
- El 11 de octubre de 2005, tiene entrada en este Servicio, nuevo informe de la Dirección General de Transportes, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, en sentido FAVORABLE a la nueva documentación aportada, al haberse subsanado el anterior informe desfavorable Nº4785/2005 de 1 de marzo de 2005.  
- Con fecha de 29 de noviembre de 2005, se reciben dos ejemplares del Estudio de Impacto Ambiental, una copia diligenciada del Plan Parcial y una del Estudio Acústico solicitado.  
- El 1 de febrero de 2006, el Ayuntamiento, presenta la siguiente documentación   
1. Certificado del Sr. Secretario del Ayuntamiento de Alginet acreditativo de que la titularidad de los terrenos son propiedad de la Cooperativa Agrícola promotora del expediente.  
2. Informe favorable de la Confederación Hidrografía del Júcar, al expediente de referencia.  
- Con fecha de 4 de mayo de 2006, tiene entrada en este Servicio, informe favorable al Estudio Acústico.  
- El 10 de mayo de 2006, tiene entrada Oficio de la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano, solicitando un Estudio de Impacto sobre el Patrimonio Cultural, siendo necesaria una prospección arqueológica previa que garantice la ausencia de restos arqueológicos, arquitectónicos o etnológicos, y las medias a adoptar en caso de presencia de elementos de dicha índole. El 18 de mayo de 2006 se le remite al Ayuntamiento el oficio del mencionado Organismo autonómico y el 22 del mismo mes al promotor del expediente.   
- El 12 de mayo de 2006, se recibe en este Servicio, la Declaración de Impacto Ambiental favorable a la actuación urbanística propuesta, que en resumen, establece lo siguiente;  
"Se supedita la ejecución de esta actuación al cumplimiento de los siguientes condicionantes;  
1. Los condicionantes del Informe emitido por la Entitat de Sanejament d'Aigües el 4 de febrero de 2005, y que consta en el expediente se incorporarán a la ficha de gestión del sector como condiciones para su ordenación, siendo requisito imprescindible su cumplimiento para desarrollar dicho sector.  
2. Previamente al desarrollo del sector se obtendrá el certificado de aceptación de los residuos generados por el mismo, tanto en construcción como en funcionamiento, para su gestión y tratamiento por empresas adecuadas autorizadas. La recogida de residuos en origen será selectiva, tanto durante la construcción de las obras de urbanización del sector como durante el funcionamiento de la actividad que se ubique en el mismo.  
3. Se cumplirá el contenido del Informe del Estudio Acústico de 12 de abril de 2006 que consta en el expediente.  
4. El promotor recabará el Informe preceptivo y vinculante emitido por la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano, conforme al articulo 11 de la Ley 4/1998, y se cumplirán sus determinaciones"  
Noveno. Alginet cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 26 de junio de 1997.   
Décimo. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de junio de 2006, acordó supeditar la elevación del expediente de Plan Parcial de Mejora del Sector PPI-1 de Alginet, al Hble. conseller de Territorio y Vivienda, para su aprobación definitiva, a la presentación de un Texto Refundido, por duplicado ejemplar, que incorpore las consideraciones contenidas en el Fundamento de Derecho Tercero del citado acuerdo, debiendo emitirse en su momento dictamen por el Consejo Jurídico Consultivo respecto al cambio de zonificación de zonas verdes.  
Undecimo. El director general de Ordenación del Territorio, con fecha 5 de octubre de 2006, resolvió considerar cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de junio de 2006, por cuanto el expediente ha sido corregido de conformidad con los condicionantes señalados en el mismo.  
Duodécimo. Esta Conselleria, solicitó en fecha 17 de noviembre de 2006, el correspondiente dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana de acuerdo con lo establecido en el artículo 10.8.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana. Asimismo con fecha 30 de octubre de 2006, se emitió informe favorable por el conseller de Territorio y Vivienda emitido en base a la Disposición Transitoria Novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Con fecha 15 de diciembre de 2006, se emite dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana en el que se concluye que el Plan Parcial de ampliación del sector PPI -1 denominado "Industrial Nordeste" del Plan General de Ordenación Urbana de Alginet es conforme con el ordenamiento jurídico.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la LRAU, y 80 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano (en adelante, RPCV).  
Tercero. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarto. Considerando que el planeamiento pretendido conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes, en concreto del espacio libre denominado EL-15, su aprobación requiere del informe del Consejo Superior de Urbanismo, sustituido en el ejercicio de sus funciones por el conseller de Territorio y Vivienda, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 del citado cuerpo legal.  
Por otra parte, y dado que el expediente que nos ocupa conlleva una diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes previstas por el planeamiento general, es preceptivo posteriormente el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, según lo dispuesto en el artículo 10.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, el cual fue emitido en sentido favorable en fecha 15 de diciembre de 2006.  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.e) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y conforme el Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, resuelvo:  
Aprobar definitivamente el Plan de Parcial de Mejora del Sector denominado PPI-1 "Industrial Nordeste", del municipio de Alginet (Valencia)   
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 26 de diciembre de 2006.- El conseller de Territorio y Vivienda: Esteban González Pons.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML