Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6968, del 19-02-2013 (2013/1343)

Aprovació de las bases particulars i del concurs del programa per al desenrotllament de l'actuació integrada de la UE Rincón de Bonanza del PGMOU.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6968

Data del DOGV
:   19-02-2013

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2013/1343

CVE


Data del document
:   05-02-2013

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Orihuela

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [contracte administratiu](javascript:void(0))

Aprovació de las bases particulars i del concurs del programa per al desenrotllament de l'actuació integrada de la UE Rincón de Bonanza del PGMOU. [2013/1343]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 21 de desembre de 2012, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
[?]  
Segon. Planejament 10/2012. Informació pública del programa per al desenrotllament de l'actuació integrada de la unitat d'execució Rincón de Bonanza, del Pla General Municipal d'Ordenació Urbana (PGMOU) d'Orihuela.  
Primer. Iniciar el procediment, per mitjà de gestió indirecta, per al desenrotllament del Programa d'Actuació Urbanística Integrada del la Unitat d'Execució de Raiguero de Bonanza del PGMOU d'Orihuela, d'acord amb les bases generals establides en l'annex II del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU).  
  
Segon. Aprovar les bases particulars per a la programació de l'actuació urbanística integrada de la unitat d'execució Rincón de Bonanza del PGMOU d'Orihuela, que figuren com a annex I a este acord.  
  
Tercer. Ordenar la publicació del corresponent anunci de concurs per a la selecció d'agent urbanitzador en el Diari Oficial de la Unió Europea, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a Orihuela.  
  
Bases particulars reguladores per a la gestió indirecta del programa per al desenrotllament de la unitat d'actuació integrada de la unitat d'execució única de la pedania Rincón de Bonanza del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) d'Orihuela  
De conformitat amb el que establix l'article 131 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana (LUV), i l'article 287 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, adaptat al Decret 36/2007, del Consell de la Generalitat Valenciana, i a fi de regular les qüestions jurídiques, econòmiques i administratives que afecten tant el procediment d'adjudicació com el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, per gestió indirecta, del sector delimitat com a unitat d'actuació integrada pel PGOU d'Orihuela, al sòl urbà de la pedania de Rincón de Bonanza d'Orihuela.  
Primera. Objecte del concurs  
Este document té com a objecte la programació d'una actuació integrada que comprén la totalitat dels terrenys inclosos en l'àmbit de la memòria de sol·licitud de programació de l'actuació integrada del sector de la unitat d'execució delimitada pel PGOU d'Orihuela, al sòl urbà de Rincón de Bonanza, i en vista del que establix l'article 130.6 de la LUV, només als efectes de possibilitar la iniciació de la tramitació d'un programa d'actuació integrada en règim de gestió indirecta.  
  
Es tracta, doncs, de programar un àmbit de sòl ja classificat en el PGOU com a urbà, amb una ordenació detallada aprovada per un acord plenari que va aprovar el PGOU d'Orihuela, document refós aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant en la sessió de 25 de juliol de 1990, i que té una superfície de 30.070,90 m².  
  
En conseqüència, la finalitat d'este document és definir el marc jurídic i administratiu que ha de regir la programació dels terrenys esmentats i la seua subjecció a un règim de gestió indirecta per mitjà de la selecció d'un agent urbanitzador, determinant els objectius que perseguix la programació del sector i les implicacions territorials, urbanístiques i de domini que se'n deriven, tant per a la propietat afectada com per a l'Administració actuant.  
Estes bases particulars s'han d'interpretar de conformitat amb el que disposa la Llei 16/2005, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana (LUV), l'article 286 del Reglament d'Ordenació Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), aprovat pel Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, i les bases generals contingudes en l'annex II del reglament esmentat, amb caràcter subsidiari a les presents.  
  
Segona. Àmbit d'estes bases  
Per mitjà de concurs, l'adjudicació del qual es regula a partir d'estes bases particulars, es pretén la programació, gestió i execució d'una actuació urbanitzadora a l'àmbit delimitat mitjançant els punts següents:  
  
Pel nord: sòl urbà de Rincón de Bonanza i sòl urbà Pla Parcial Raiguero de Bonanza.  
Pel sud: carretera travessia (antiga N-340).  
Per l'est: sòl urbà Pla Parcial Raiguero de Bonanza.  
Per l'oest: sòl urbà de Rincón de Bonanza.  
El sòl sobre el qual es pretén actuar està classificat com a urbà pel Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant en la sessió de 25 de juliol de 1990 i per una resolució del conseller de 27 de juliol de 1994.  
  
En l'annex número 1 a estes bases s'adjunta una fitxa de planejament i gestió i un plànol de localització i delimitació perimetral de l'àmbit assenyalat.  
Tercera. Necessitats i objectius que cal satisfer amb el programa d'actuació integrada. Criteris i objectius referents a l'ordenació de l'àmbit  
El desenrotllament de l'actuació integrada de l'àmbit descrit té com a funció completar-ne la incorporació a l'estructura general del territori d'este municipi, que és un sector parcialment urbanitzat a hores d'ara, amb habitatges existents compatibles amb l'ordenació i amb la seua edificabilitat patrimonialitzada, ja que tots estos van obtindre llicència d'obra i ocupació.  
Igualment l'actuació permetrà l'execució de dotacions amb una àmplia zona verda i esportiva, situades al barri de Rincón de Bonanza. La seua reparcel·lació compensarà els habitatges i negocis que han de desaparéixer, els quals estan hui ubicats en una zona verda i un vial que estan per completar, és a dir, fora d'ordenació.  
A estos efectes, les principals característiques i objectius que ha de preveure el programa d'actuació integrada i la seua proposta de planejament seran les següents:  
- Com a condicions específiques de connexió i integració del sector, s'establixen les següents:  
Prescripcions que cal respectar en la redacció del projecte d'urbanització. Unitat d'execució de sòl urbà, delimitat pel PGOU a Rincón de Bonanza.  
A més del que indiquen els articles 152 i següents de la LUV, el projecte d'urbanització haurà de complir el següent:  
- En relació amb les vies, el dimensionament dels ferms s'ajustarà al que s'ha indicat en la norma 6.1-I.C de l'Orde 3460/2003, del Ministeri de Foment, i en relació amb els materials al que assenyala el PG-3 i les normes UNE pel que fa als assajos d'estos. En qualsevol cas, la grossària mínima de l'aglomerat asfàltic de la capa de trànsit serà de 5 cm.  
  
- Les vies de la urbanització compliran el que assenyala l'Orde de 9 de juny de 2004, de la Generalitat Valenciana, sobre accessibilitat en el medi urbà.  
- PPTG de les canonades de sanejament de poblacions. OM 15 de setembre de 1986.  
- PPTG de les canonades d'abastament d'aigua potable. OM 28 de juliol de 1974.  
- Reglament electrotècnic de baixa tensió aprovat pel Reial Decret 842/2002 i instruccions complementàries.  
- Reial Decret 1890/2008, Reglament d'eficiència energètica i les seues instruccions tècniques complementàries EA-01 a EA-07.  
- Reial Decret 223/2008, de 15 de febrer, Reglament sobre condicions tècniques i garanties de seguretat en línies elèctriques d'alta tensió i les seues instruccions tècniques complementàries ITC-LAT 01 a 09.  
  
- Norma tècnica per a les instal·lacions de mitjana i baixa tensió. Orde de la Conselleria d'Indústria Comerç i Turisme de la Generalitat Valenciana.  
- En relació amb l'electricitat haurà de justificar la disponibilitat de subministrament per part de l'empresa elèctrica.  
- Normes particulars de l'empresa subministradora d'energia elèctrica.  
- L'enllumenat públic no produirà contaminació lumínica.  
- En relació amb les aigües residuals, haurà d'obtindre l'autorització de l'Entitat Pública de Sanejament d'Aigües Residuals de la Comunitat Valenciana (EPSAR) per a la connexió al sistema de clavegueram públic.  
La connexió de la xarxa municipal de sanejament es farà al punt indicat per Aquagest Levante, SA. A priori, no es justifica la necessitat d'instal·lar una estació de bombament d'aigües residuals.  
La xarxa de col·lectors de clavegueram serà coherent amb allò que ja existix al barri de Rincón de Bonanza, complementant i millorant-ho amb allò que ha previst l'Ajuntament d'Orihuela per a les pedanies, a este efecte.  
La xarxa interior de sanejament es farà amb una canonada de PVC. Els pous seran de 1.200 mm de diàmetre com a mínim, o amb els acords exigibles per la concessionària Aguagest Levante, SA, del servici.  
- En relació a la xarxa d'aigua potable es realitzaria un depòsit d'aigua potable de capacitat suficient per a l'augment previst del màxim de 84 habitatges i dotacions, si s'estima insuficient el subministrament directe, amb l'empresa subministradora.  
La xarxa existent haurà de substituir-se per una altra en fosa dúctil, com la nova xarxa.  
La xarxa interior d'aigua potable serà mallada.  
- S'haurien de substituir els trams de xarxa interior de secció insuficient, si no es troba una altra solució adequada. El diàmetre mínim serà de 100 mm.  
Es preveuran les canalitzacions o direccionalitat necessàries per a l'evacuació de les aigües pluvials, d'acord amb els Servicis Tècnics de l'Ajuntament d'Orihuela.  
- La col·locació de contenidors de residus sòlids urbans a raó d'1 per cada 40-50 vivendes.  
- El reg de les zones verdes estarà regulat per mitjà d'un programador.  
Haurà de preveure les connexions entre el sector i la xarxa general de telecomunicacions existent.  
En tot cas, el programa haurà de contindre les previsions necessàries per a complir els següents objectius mínims, establits amb caràcter general per l'article 124 de la Llei Urbanística Valenciana:  
  
a) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.  
b) Urbanitzar completament la unitat d'execució amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa.  
c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures, d'energia, comunicacions i servicis públics existents.  
d) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en allò que calga per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servici existents i exigibles reglamentàriament, coneixent la superfície de dotacions previstes a este efecte pel PGOU a la unitat d'execució, superant els estàndards exigibles.  
  
e) Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació, o adscrits a esta, a favor de l'Administració gratuïtament.  
f) Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.  
g) Establir terminis, per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora, d'acord amb les condicions actuals existents, o si més no la conclusió de les obres d'urbanització.  
Quarta. Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes de planejament  
- L'actuació urbanitzadora ha d'orientar-se a desenrotllar l'ordenació detallada prevista en el planejament aprovat pel PGOU d'Orihuela.  
  
Quinta. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció dels documents de planejament i gestió  
  
El programa haurà de considerar, com a mínim, els documents assenyalats en l'article 125 de la LUV i els seus concordants del ROGTU.   
  
Al seu torn, l'alternativa tècnica contindrà la documentació assenyalada en l'article 126 de la LUV i els seus concordants del ROGTU.   
La proposició juridicoeconòmica haurà de contindre documentació suficient per a definir, amb precisió, els requisits previstos en l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana i en els articles 302 i següents del ROGTU. La documentació esmentada detallarà amb claredat el conjunt de magnituds econòmiques del programa, amb especial referència a les diferents partides de gastos i costos que han de sufragar els propietaris i al coeficient de canvi que es propose per als propietaris que retribuïsquen amb sòl la tasca de l'urbanitzador. En tot cas, s'haurà de garantir l'accés dels propietaris a tota informació que resulte rellevant per a la defensa dels seus interessos, d'acord amb el que, a este efecte, disposa la normativa aplicable.  
Es tindrà en compte especialment el que establix l'article 28 de la LUV, en relació amb l'existència d'edificacions consolidades existents dins de l'àmbit de l'actuació, respecte a la proposta d'ordenança reguladora del cànon d'urbanització que haja de tramitar-se juntament amb el programa als efectes oportuns.  
Sexta. Sobre la possibilitat de presentar variants  
No s'admetrà la possibilitat de presentar variants a l'alternativa tècnica formulada sobre l'àmbit projectat, ja que està definida l'ordenació detallada en el PGOU d'Orihuela amb precisió.   
Sèptima. Prescripcions tècniques particulars del projecte d'urbanització  
El projecte d'urbanització haurà d'ajustar-se a les previsions de les ordenances del PGOU i al contingut de les normes municipals per a l'execució d'obres d'urbanització i la resta de normatives tècniques sectorials aprovades després de les normes esmentades. S'adjunta com a annex el plec de prescripcions tècniques, que, en tot cas, haurà de respectar el projecte d'urbanització, fins ara subministrades per l'Ajuntament d'Orihuela.  
Octava. Estimació dels terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada  
Els terminis per al desplegament i execució de programa d'actuació integrada s'ajustaran al que establix l'article 332 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. Les pròrrogues i suspensions s'ajustaran al que disposa la legislació de contractes de les administracions públiques.  
Respecte de les conseqüències de l'incompliment dels terminis establits per al desplegament i execució del programa, caldrà ajustar-se al que disposen l'article 143 de la LUV, els articles 336 i següents del ROGTU i la legislació aplicable en matèria de contractes de les administracions públiques.  
Novena. Informe del Consell del Territori i el Paisatge  
Atés que l'àmbit de l'actuació no supera les 50 hectàrees, no és preceptiu sol·licitar un informe, no vinculant, al Consell del Territori i el Paisatge, de conformitat amb el que disposa l'incís final de l'article 136.4 de la LUV.  
I a més és un sòl urbà previst pel PGOU amb ordenació detallada i quantificat per este.  
Deu. Previsió relativa al preu de licitació i a les garanties que han prestar els licitadors i l'adjudicatari  
D'acord amb la documentació que consta en l'expedient i amb els informes tècnics realitzats dels quals es deduïx la necessitat de precisar les condicions de connexió del sector, s'estima en 895.975 € (huit-cents noranta-cinc mil nou-cents setanta-cinc euros) el pressupost de licitació de l'obra d'urbanització.  
A l'efecte de complir el que establix l'article 140.1 de la LUV, es considera, amb caràcter d'aproximació, que les càrregues del programa podran ascendir a la quantitat de 1.274.385 € (un milió dos-cents setanta-quatre mil tres-cents huitanta-cinc euros), incloent-hi en esta xifra tots els conceptes de càrregues d'urbanització descrits en l'article 168 de la LUV. Es reitera la inclusió de les càrregues de l'apartat 1.e de l'article esmentat, corresponents a taxes, als organismes oportuns; per això la garantia provisional que han de constituir els participants en el procés de licitació es fixa en la quantitat de 25.487,70 € (vint-i-cinc mil quatre-cents huitanta-set euros i setanta cèntims), quantitat que suposa el 2% de l'estimada com a import de les càrregues del programa. No s'inclouen les indemnitzacions sobre les prioritats i negocis preexistents que han de desaparéixer, en esta xifra.  
De la mateixa manera i en relació amb el que disposa l'article 140.3 de la LUV, es fixa l'import de la garantia definitiva que ha de prestar, en el seu moment, l'adjudicatari del concurs, equivalent al 5% de les càrregues d'urbanització en funció del pressupost definitiu de càrregues d'urbanització, que no podrà superar el màxim establit en estes bases.  
Les quantitats anteriors porten l'IVA inclòs aplicable en cada concepte, en este moment del 21% vigent des de l'1 de setembre de 2012.  
  
Les indemnitzacions es calcularan a part, d'acord amb la llei, seran suportades per tots els propietaris del sector, proporcionalment amb els seus percentatges de propietat, i no seran objecte de beneficis, gastos, etc., per part de l'urbanitzador, i estaran exemptes d'IVA.   
Onze. Model de proposició que han de presentar els interessats  
En el seu moment, les proposicions per a prendre part en els concursos hauran de ser redactades en idioma espanyol i es presentaran en tres sobres tancats, adjuntant-hi una instància que podrà ajustar-se al model establit en l'annex número 2 d'estes bases.  
Dotze. Contingut de la proposició que han de presentar els interessats  
La proposició que han de presentar els interessats en la licitació del programa d'actuació integrada estarà composta per tres tipus de documents, el contingut dels quals serà, com a mínim, el següent:  
Sobre A, de documentació administrativa. Acreditació de condicions per a participar en el concurs.  
En el sobre, que es presentarà tancat i segellat de conformitat amb el que disposa l'article 300.1 del ROGTU, figurarà:  
Acreditació de condicions per a participar en el concurs per al desenrotllament de l'actuació integrada del sector delimitat per la unitat d'execució delimitada pel PGOU d'Orihuela al sòl urbà de Rincón de Bonanza d'Orihuela.  
1. S'hi incorporaran els documents següents:  
a) Els que acrediten la personalitat jurídica de l'aspirant i, si és procedent, la seua representació.  
b) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, d'acord amb els exigits per les bases particulars reguladores del concurs.  
c) Declaració responsable de no estar sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent-hi expressament la circumstància d'estar al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents, i de no haver participat en la redacció, investigació o desenrotllament de l'ordenació sobre la qual se sustenta l'actuació.  
d) Resguard acreditatiu de la garantia provisional.  
e) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguen sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb la renúncia expressa, si pertoca, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
f) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la LUV. A estos efectes, la llista de titulars i domicilis fiscals serà facilitat per esta corporació a tot aquell que, una vegada iniciat el període de licitació, manifeste per escrit davant d'este Ajuntament la seua intenció de formular una proposició per a obtindre l'adjudicació de la condició d'agent urbanitzador.  
En tot cas, amb caràcter previ a la formalització del contracte administratiu, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra d'estos aspectes.  
2. En referència a l'article 133.2 de la LUV, cada concursant no podrà presentar més d'una proposició. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figura en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes comportarà la no-admissió de totes les propostes de programa presentades per este.   
S'hi s'incorporaran els documents següents:  
Sobre B, d'alternativa tècnica.  
Es presentarà d'acord amb el que establix l'article 300.3 del ROGTU i s'acompanyarà del seu contingut en suport informàtic. Contindrà tres còpies de la documentació que la integra. L'alternativa tècnica estarà integrada, com a mínim, pels projectes descrits en la base quinta.  
  
Sobre C, de proposició juridicoeconòmica.  
En el sobre figurarà: acreditació de condicions per a participar en el concurs per al desenrotllament de l'actuació integrada del sector delimitat per la unitat d'execució delimitada pel PGOU d'Orihuela al sòl urbà de Rincón de Bonanza d'Orihuela.  
El model d'instància inclosa en el sobre serà el previst en l'annex número 3.  
La proposició juridicoeconòmica, que es presentarà en una plica tancada, en virtut del que establix l'article 300.2 del ROGTU, haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:  
  
a) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució, que es concretaran, segons l'article 302.1 del ROGTU, en els continguts següents:  
1. Expressió de les magnituds urbanístiques rellevants establides pel planejament que incidisquen en la determinació dels drets d'adjudicació, com ara dimensions de parcel·la mínima de resultat, aprofitament subjectiu i superfície mínima de terreny d'origen necessaris per a resultar adjudicatari de parcel·la resultant o de quota indivisa.  
  
2. Import global de les càrregues d'urbanització i del coeficient de canvi.  
3. Informació sobre la possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners, i mode, condicions i termini per a l'exercici d'eixa opció de retribució.  
4. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre quadrat dels gastos variables i de la indemnització individualitzada que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparéixer o per altres conceptes.  
b) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb qui tinga un contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies de l'urbanitzador esmentat, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques resultants que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.  
c) Full resum de les dades econòmiques rellevants segons el model que s'acompanya com a annex número 4.  
d) La documentació necessària per a determinar amb claredat les magnituds econòmiques del programa, diferenciant els aspectes següents:  
a) Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast que disposa l'article 168.1.a i b, de la LUV.  
b) Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, a què es referix l'article 168.1.c de la LUV.  
c) Gastos de gestió: gastos de gestió de l'urbanitzador, calculades en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
d) Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10 %.  
e) Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes expressats anteriorment.  
f) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la modalitat de retribució esmentada.  
g) Preu del sòl als efectes de canvi: preu del sòl al qual, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb estos l'urbanitzador.  
h) Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització a aquells propietaris que s'hi acullen i, si pertoca, suportats per una entitat financera registrada degudament.  
Tretze. Termini i lloc per a la presentació de les proposicions  
El termini per a la presentació de proposicions màxim serà de tres mesos des de la remissió de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, la data exacta del qual s'indicarà en l'esmentat anunci del concurs, que haurà de publicar-se en el Diari Oficial de la Unió Europea, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i al tauler d'anuncis de l'Ajuntament, de conformitat amb el que disposen els articles 132 i 133.3 de la LUV i 291 del ROGTU.  
Els documents comprensius de les sol·licituds hauran de presentar-se en el Registre General de l'Ajuntament d'Orihuela, siti a la plaça del Marqués d'Arneva, número 1, 03300 Orihuela (Alacant).  
Catorze. Documentació acreditativa del compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles als concursants  
1. Criteris per a l'avaluació de la solvència econòmica i financera  
  
La solvència econòmica i financera dels aspirants a agent urbanitzador podrà ser justificada per un o més dels mitjans següents:  
  
a) Informe d'institucions financeres o, si és procedent, justificant de l'existència d'un assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tracta de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'un extracte d'estos, en el cas que la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si pertoca, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenrotllament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs hauran de basar-se en els mateixos requisits de solvència, com a mínim, d'un dels seus membres.  
2. Criteris per a l'avaluació de la solvència tècnica i professional  
La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participarà en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic de que dispose l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent-hi els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
Quinze. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada i valoració de l'alternativa tècnica  
El programa objecte del concurs que es regula per mitjà d'estes bases ha de comprendre una alternativa tècnica dirigida al desenrotllament de l'ordenació detallada aprovada o una altra variació que es formule en virtut del que disposen estes bases.   
Per tot això, i d'acord amb el que disposa l'article 312.2.c del ROGTU, en relació amb el que establix el número 3 del mateix article, es decidix que la puntuació de l'alternativa tècnica representarà el 40% del total de la valoració del concurs, i la puntuació de la proposició juridicoeconòmica arribarà al 60% restant.  
  
D'acord amb el que exposa i amb el que establix l'article 312.5 del ROGTU, els elements susceptibles de valoració de l'alternativa tècnica, que podran arribar en conjunt a un màxim de 40 punts, entenent-se que, pel fet de disposar d'una ordenació detallada definida en el PGOU d'Orihuela, es troba en la situació de conformitat amb l'article 135.3 de la Llei Urbanística Valenciana, s'avaluaran d'acord amb els criteris de puntuació i la importància relativa de les alternatives tècniques que no vagen acompanyades de planejament urbanístic. Els criteris seran els següents:  
a) La connexió adequada a les obres d'urbanització de l'actuació al seu entorn. Este criteri representarà un 30% de la valoració de l'alternativa tècnica, per això podrà arribar a un màxim de 12 punts. El criteri de puntuació màxima, per este concepte, serà la coincidència absoluta amb l'ordenació municipal existent per a la unitat d'execució en el PGOU d'Orihuela.  
b) La qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització. Este criteri representarà un 30% de la valoració de l'alternativa tècnica, amb un màxim de 12 punts. El criteri de puntuació màxima, per este concepte, serà la coincidència absoluta amb les exigències del plec particular de condicions establides per l'Ajuntament d'Orihuela, inclòs en estes bases.  
c) Nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri representarà un 5%, amb un màxim de 2 punts.  
  
d) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri suposarà un 5 per cent del valor total de l'alternativa tècnica, per això podrà arribar a un màxim de 2 punts.  
  
e) Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Representarà un 15% del valor total de l'alternativa tècnica, per això podrà arribar a un màxim de 6 punts.  
f) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. Este criteri representarà un 5% del valor de l'alternativa tècnica, per això el màxim al qual podrà arribar seran 2 punts.  
g) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. En el nostre cas concret, completar el 100% de la zona verda, en un termini màxim de tres mesos, des de l'acta d'inici de les obres. Este criteri representarà el 5% de l'alternativa tècnica, per això podrà arribar a un màxim de 2 punts, amb un termini de tres mesos, com a criteri de puntuació màxima oferida.  
h) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. Representaran en conjunt un 5% de la puntuació total de l'alternativa tècnica, per això es podrà arribar a un màxim de 2 punts.  
Deixant al marge els criteris la valoració dels quals ve definida, de manera precisa, pel ROGTU i que, per tant, no necessiten una motivació, les opcions seleccionades per a concretar la puntuació assignada als restants criteris estan motivades per la importància que s'atorga a la integració en l'entorn, per les dimensions de l'àmbit, que aconsella prestar una atenció especial a la qualitat de les solucions proposades per a la urbanització i per les característiques del futur assentament, dirigit a un ús residencial. Alhora, es considera que l'obligació de respectar les fites orogràfiques i arbòries existents limita la necessitat d'inversions en programes de restauració paisatgística, mentre que resulten de major rellevància per al municipi els criteris relatius a terminis, a compromisos addicionals i a mitjans de control.  
Setze. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada i valoració de la proposició juridicoeconòmica  
Els elements susceptibles de valoració de la proposició juridicoeconòmica que, tal com s'ha assenyalat, podran arribar en conjunt a un màxim de 60 punts, s'avaluaran d'acord amb els criteris següents:  
  
De conformitat amb l'article 135.4 de la Llei Urbanística Valenciana, els criteris de puntuació de les proposicions juridicoeconòmiques i la seua importància relativa seran els següents:  
a) Menor import de la càrrega urbanística respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 25% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica, per això arribarà a un màxim de 15 punts la proposició de menor import. Qualsevol altra proposició es valora per la fórmula:  
  
 menor càrrega urbanística  
15 p. x -------------------------------------  
 càrrega urbanística de la proposició  
  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient. Este criteri representarà un 20% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica, per això arribarà a un màxim de 12 punts la millor valoració dels terrenys en el coeficient de canvi. Qualsevol altra proposició es valorarà per la fórmula:  
  
  
coeficient de canvi de la proposició  
12 p. x ------------------------------------------------------------------  
major coeficient de canvi  
  
c) Major proporció de terrenys propis o associats que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà un 5% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica, per això arribarà a un màxim de 30 punts la major proporció de terrenys propis afectats com a garantia real, inscrita en el Registre de la Propietat. Es valorarà per la fórmula:  
  
  
proposició terrenys propis en garantia  
30 p. x ------------------------------------------------------------------  
major proporció de terrenys propis en garantia  
  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seua per l'urbanitzador. Este criteri suposarà un 5% del valor total de la proposició juridicoeconòmica, per això arribarà a un màxim de 3 punts la millor oferta de compromisos financers. Es valorarà per la fórmula:   
  
  
proposició (?) compromís financer  
3 p. x ---------------------------------------------------  
millor (?) compromís financer  
  
Finalment, s'ha atorgat la puntuació mitjana que permet el reglament al capítol relatiu als compromisos financers per a l'execució d'obligacions complementàries.  
  
Dèsset. Puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques   
En compliment del que disposa l'apartat k del número 1 de l'article 286 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, es fixa en 25 punts sobre 40 punts el mínim que han de superar les alternatives tècniques perquè puguen ser sotmeses a valoració les proposicions juridicoeconòmiques que les desenrotllen, que per a ser tinguda en consideració hauran de tindre una puntuació mínima de 50 punts en la seua proposició juridicoeconòmica.   
Díhuit. Adjudicació connexa o condicionada  
En principi no es preveu la necessitat de produir-se una eventual adjudicació condicionada a la realització efectiva de determinacions pròpies d'altres actuacions urbanístiques. Si es considera necessari en l'elaboració de les alternatives, es procedirà d'acord amb el que disposa l'article 139 de la LUV.  
  
Dènou. Naturalesa del contracte i prerrogatives de l'administració i caràcter jurisdiccional  
El contracte que han de subscriure l'adjudicatari del concurs i l'Ajuntament tindrà caràcter d'administratiu especial, d'acord amb el que disposa la legislació de contractes de les administracions públiques.  
En tot cas, l'Ajuntament tindrà les prerrogatives que li reconeix la legislació de contractes de les administracions públiques i, com a mínim, les d'interpretar els contractes administratius, resoldre els dubtes que n'oferisca el compliment, modificar els termes de l'adjudicació per causes imprevistes o no previstes en les bases i que siguen d'interés públic, acordar-ne la resolució i determinar els efectes d'esta, de conformitat amb les causes, procediment i efectes i establits en la Llei Urbanística Valenciana i en el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
Serà competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'Ajuntament i l'urbanitzador.  
  
L'expedient queda a disposició de qui vullga examinar-lo, a l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Orihuela, siti a la plaça del Carmen, número 4, telèfon 966 737 330, de 08.00 a 10.30 hores. També es pot examinar a través de la pàgina web .   
Amb data 5 de febrer de 2013, ha sigut remés al Diari Oficial de la Unió Europea, i finalitzarà el termini de presentació de proposicions el dia 6 de maig de 2013, a les 14.00 hores.  
  
Orihuela, 5 de febrer de 2013.- L'alcalde president: Monserrate Guillén Sáez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6968, del 19-02-2013 (2013/1343)

Aprobación de las bases particulares y concurso del programa para el desarrollo de la actuación integrada de la UE Rincón de Bonanza del PGMOU.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6968

Fecha DOGV
:   19-02-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2013/1343

CVE


Fecha del documento
:   05-02-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orihuela

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [contrato administrativo](javascript:void(0))

Aprobación de las bases particulares y concurso del programa para el desarrollo de la actuación integrada de la UE Rincón de Bonanza del PGMOU. [2013/1343]  
El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión celebrada el día 21 de diciembre de 2012, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
[?]  
Segundo. Planeamiento 10/2012. Información pública del programa para el desarrollo de la actuación integrada de la unidad de ejecución Rincón de Bonanza, del Plan General Municipal de Ordenación Urbana (PGMOU) de Orihuela.  
Primero. Iniciar el procedimiento, por medio de gestión indirecta, para el desarrollo del Programa de Actuación Urbanística Integrada del la Unidad de Ejecución del Raiguero de Bonanza del PGMOU de Orihuela, de acuerdo con las bases generales establecidas en el anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU).  
Segundo. Aprobar las bases particulares para la programación de la actuación urbanística integrada de la unidad de ejecución Rincón de Bonanza del PGMOU de Orihuela, que figuran como anexo I al presente acuerdo.  
Tercero. Ordenar la publicación del correspondiente anuncio de concurso para la selección de agente urbanizador en el Diario Oficial de la Unión Europea, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en Orihuela.  
  
Bases particulares reguladoras para la gestión indirecta del programa para el desarrollo de la unidad de actuación integrada de la unidad de ejcución única de la pedanía Rincón de Bonanza del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Orihuela  
De conformidad con lo establecido en el artículo 131 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana (LUV), y en el artículo 287 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, adaptado al Decreto 36/2007, del Consell de la Generalitat Valenciana, y con objeto de regular las cuestiones jurídicas, económicas y administrativas que afectan tanto al procedimiento de adjudicación como al desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, por gestión indirecta, del sector delimitado como unidad de actuación integrada por el PGOU de Orihuela, en el suelo urbano de la pedanía de Rincón de Bonanaza de Orihuela.  
Primera. Objeto del concurso  
El presente documento tiene por objeto la programación de una actuación integrada comprensiva de la totalidad de los terrenos incluidos en el ámbito de la memoria de solicitud de programación de la actuación integrada del sector unidad de ejecución delimitada por el PGOU de Orihuela, en el suelo urbano de Rincón de Bonanaza, y a la vista de lo establecido en el artículo 130.6 de la LUV, a los solos efectos de posibilitar la iniciación de la tramitación de un programa de actuación integrada en régimen de gestión indirecta.  
Se trata, pues, de programar un ámbito de suelo ya clasificado en el PGOU como urbano, con ordenación pormenorizada aprobada por acuerdo plenario que aprobó el PGOU de Orihuela, documento refundido aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante en sesión de 25 de julio de 1990, contando con una superficie de 30.070,90 m².  
En consecuencia, la finalidad de este documento es definir el marco jurídico y administrativo que debe regir la programación de los referidos terrenos y su sujeción a un régimen de gestión indirecta mediante la selección de agente urbanizador, determinando los objetivos que persigue la programación del sector y las implicaciones territoriales, urbanísticas y dominicales que de ello se derivan, tanto para la propiedad afectada como para la Administración actuante.  
Las presentes bases particulares deben interpretarse de conformidad con lo dispuesto en la Ley 16/2005, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana (LUV), el artículo 286 del Reglamento de Ordenación Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, y las bases generales contenidas en el anexo II del citado reglamento, con carácter subsidiario a las presentes.  
Segunda. Ámbito de las presentes bases  
Por medio del concurso cuya adjudicación se regula a partir de las presentes bases particulares, se pretende la programación, gestión y ejecución de una actuación urbanizadora en el ámbito acotado mediante los siguientes extremos:  
Por el norte: suelo urbano del Rincón de Bonanza y suelo urbano Plan Parcial Raiguero de Bonanza.  
Por el sur: carretera travesía (antigua N-340).  
Por el este: suelo urbano Plan Parcial Raiguero de Bonanza.  
Por el oeste: suelo urbano del Rincón de Bonanza.  
El suelo sobre el que se pretende actuar está clasificado como urbano por el Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante en su sesión de 25 de julio de 1990 y por resolución del conseller de 27 de julio de 1994.  
En anexo número 1 a estas bases se acompaña ficha de planeamiento y gestión y plano de localización y delimitación perimetral del ámbito señalado.  
Tercera. Necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada. Criterios y objetivos referentes a la ordenación del ámbito  
El desarrollo de la actuación integrada del ámbito descrito tiene como función completar su incorporación a la estructura general del territorio de este municipio, siendo un sector parcialmente urbanizado a día de hoy, con viviendas existentes compatibles con la Ordenación y con su edificabilidad patrimonializada, ya que todas ellas obtuvieron licencia de obra y ocupación.  
Igualmente la actuación permitirá la ejecución de dotaciones con una amplia zona verde y deportiva, situadas en el barrio de Rincón de Bonanza. Su reparcelación compensará a las viviendas y negocios que deben desaparecer, estando las mismas hoy ubicadas en zona verde y un vial a completar, es decir, fuera de ordenación.  
A estos efectos, las principales características y objetivos que debe contemplar el programa de actuación integrada y su propuesta de planeamiento serán las siguientes:  
- Como condiciones específicas de conexión e integración del Sector, se establecen las siguientes:  
Prescripciones a respetar en la redacción del proyecto de urbanización. Unidad de ejecución de suelo urbano, delimitado por el PGOU en el Rincón de Bonanza.  
Además de lo indicado en los artículos 152 y siguientes de la LUV, el proyecto de urbanización deberá cumplir con lo siguiente:  
- En relación al viario, el dimensionamiento de los firmes se ajustará a lo indicado en la norma 6.1-I.C de la Orden 3460/2003, del Ministerio de Fomento, y en relación a los materiales a lo señalado en el PG-3 y en las normas UNE en lo referente a los ensayos de los mismos. En cualquier caso el espesor mínimo del aglomerado asfáltico de la capa de rodadura será de 5 cm.  
- El viario de la urbanización cumplirá con lo señalado en la Orden de 9 de junio de 2004, de la Generalitat Valenciana, sobre accesibilidad en el medio urbano.  
- PPTG de las tuberías de saneamiento de poblaciones. OM 15 de septiembre de 1986.  
- PPTG de las tuberías de abastecimiento de agua potable. OM 28 de julio de 1974.  
- Reglamento electrotécnico de baja tensión aprobado por Real Decreto 842/2002 e instrucciones complementarias.  
- Real Decreto 1890/2008, Reglamento de eficiencia energética y sus instrucciones técnicas complementarias EA-01 a EA-07.  
- Real Decreto 223/2008, de 15 de febrero, Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas de alta tensión y sus instrucciones técnicas complementarias ITC-LAT 01 a 09.  
- Norma técnica para las instalaciones de media y baja tensión. Orden de la Conselleria de Industria Comercio y Turismo de la Generalitat Valenciana.  
- En relación a la electricidad deberá justificar la disponibilidad de suministro por parte de la empresa eléctrica.  
- Normas particulares de la empresa suministradora de energía eléctrica.  
- El alumbrado público no producirá contaminación lumínica.  
- En relación con las aguas residuales, deberá obtener la autorización de la Entidad Pública de Saneamiento de Aguas Residuales de la Comunidad Valencia (EPSAR) para la conexión a sistema de alcantarillado público.  
El entronque de la red municipal de saneamiento se hará en el punto indicado por Aquagest Levante, SA. A priori, no se justifica la necesidad de instalar una estación de bombeo de aguas residuales.  
La red de colectores de alcantarillado será coherente con lo ya existente en el barrio de Rincón de Bonanza, complementando y mejorándolo con lo previsto, al efecto, en las pedanías por el Ayuntamiento de Orihuela.  
La red interior de saneamiento se hará con tubería de PVC. Los pozos serán de 1.200 mm de diámetro como mínimo, o con los acuerdos exigibles por la concesionaria Aquagest Levante, SA, del servicio.  
- En relación a la red de agua potable se realizaría un depósito de agua potable de capacidad suficiente para el aumento previsto de máximo 84 viviendas y dotaciones, si se estima insuficiente el suministro directo, con la empresa suministradora.  
La red existente deberá sustituirse por otra en fundición dúctil, como la nueva red.  
La red interior de agua potable será mallada.  
- Se debería sustituir los tramos de red interior de sección insuficiente, si no se encuentra otra solución adecuada. El diámetro mínimo será de 100 mm.  
Se preverán las canalizaciones o direccionalidad necesarias para la evacuación de las aguas pluviales, de acuerdo con los Servicios Técnicos del Ayuntamiento de Orihuela.  
- La colocación de contenedores de residuos sólidos urbanos a razón de uno por cada 40-50 viviendas.  
- El riego de las zonas verdes estará regulado mediante programador.  
Deberá prever las conexiones entre el sector y la red general de telecomunicaciones existente.  
En cualquier caso, el programa deberá contener las previsiones precisas para cumplir con los siguientes objetivos mínimos, establecidos con carácter general por el artículo 124 de la Ley Urbanística Valenciana:  
a) Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.  
b) Urbanizar completamente la unidad de ejecución con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
c) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.  
d) Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes y exigibles reglamentariamente, conociendo la superficie de dotaciones, al efecto previstas por el PGOU, en la unidad de ejecución, superando los estándares exigibles.  
e) Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, o adscritos a la misma, a favor de la Administración gratuitamente.  
f) Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.  
g) Establecer plazos, para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora, de acuerdo con las condiciones actuales existentes, o cuando menos la conclusión de las obras de urbanización.  
Cuarta. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas de planeamiento  
- La actuación urbanizadora debe orientarse a desarrollar la ordenación pormenorizada prevista en el planeamiento aprobado por el PGOU de Orihuela.  
Quinta. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción de los documentos de planeamiento y gestión  
El programa deberá contemplar, como mínimo, los documentos señalados en el artículo 125 de la LUV y sus concordantes del ROGTU.   
A su vez, la alternativa técnica contendrá la documentación señalada en el artículo 126 de la LUV y sus concordantes del ROGTU.   
La proposición jurídico-económica habrá de contener documentación suficiente para definir, con precisión, los requisitos contemplados en el artículo 127 de la Ley Urbanística Valenciana y en los artículos 302 y siguientes del ROGTU. La citada documentación detallará con claridad el conjunto de magnitudes económicas del programa, con especial referencia a las diferentes partidas de gastos y costes a sufragar por los propietarios y al coeficiente de canje que se proponga para los propietarios que retribuyan en suelo la labor del urbanizador. En todo caso, se habrá de garantizar el acceso de los propietarios a toda información que resulte relevante para la defensa de sus intereses, de acuerdo con lo que, al efecto, previene la normativa aplicable.  
Se tendrá encuentra especialmente lo establecido en el artículo 28 de la LUV, en relación con la existencia de edificaciones consolidadas existentes dentro del ámbito de la actuación, respecto a la propuesta de ordenanza reguladora del canon de urbanización que a los efectos oportunos deba tramitarse juntamente con el programa.  
Sexta. Sobre la posibilidad de presentar variantes  
No se admitirá la posibilidad de presentar variantes a la alternativa técnica formulada sobre el ámbito proyectado, ya que está definida la ordenación pormenorizada en el PGOU de Orihuela con precisión.   
Séptima. Prescripciones técnicas particulares del proyecto de urbanización  
El proyecto de urbanización deberá ajustarse a las previsiones de las ordenanzas del PGOU y al contenido de las normas municipales para la ejecución de obras de urbanización y demás normativas técnicas sectoriales aprobadas con posterioridad a las citadas normas. Se adjunta como anexo el pliego de prescripciones técnicas que, en cualquier caso, deberá respetar el proyecto de urbanización, hasta ahora suministradas por el Ayuntamiento de Orihuela.  
Octava. Estimación de los plazos de desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada  
Los plazos para el desarrollo y ejecución de programa de actuación integrada se ajustarán a lo establecido en el artículo 332 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. Las prórrogas y suspensiones se atendrán a lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
Respecto de las consecuencias del incumplimiento de los plazos establecidos para el desarrollo y ejecución del Programa, se estará a lo prevenido en el artículo 143 de la LUV, en los artículos 336 y siguientes del ROGTU y en la legislación aplicable en materia de contratos de las administraciones públicas.  
Novena. Informe del consejo del territorio y el paisaje  
Dado que el ámbito de la actuación no supera las 50 hectáreas, no resulta preceptivo solicitar informe, no vinculante, al Consejo del Territorio y el Paisaje, de conformidad con lo que dispone el inciso final del artículo 136.4 de la LUV.  
Siendo un suelo urbano previsto por el PGOU con ordenación pormenorizada y cuantificado por el mismo.  
Diez. Previsión relativa al precio de licitación y a las garantías a prestar por los licitadores y el adjudicatario  
De acuerdo con la documentación obrante en el expediente y con los informes técnicos realizados, de los que se deduce la necesidad de precisar las condiciones de conexión del sector, se estima en 895.975 € (ochocientos noventa y cinco mil novecientos setenta y cinco euros) el presupuesto de licitación de la obra de urbanización.  
A efectos de dar cumplimiento a lo que establece en el artículo 140.1 de la LUV, se considera, con carácter de aproximación, que las cargas del programa podrán ascender a la cantidad de 1.274.385 € (un millon doscientos setenta y cuatro mil trescientos ochenta y cinco euros), incluidos en dicha cifra todos los conceptos de cargas de urbanización descritos en el artículo 168 de la LUV. Reiterando la inclusión de las cargas del apartado 1.e. de dicho artículo, correspondientes a tasas a los organismos precisos, por lo que la garantía provisional a constituir por los participantes en el proceso de licitación se fija en la cantidad de 25.487,70 € (veinticinco mil cuatrocientos ochenta y siete euros con setenta céntimos de euro), cantidad que supone el 2 por ciento de la estimada como importe de las cargas del programa. No se incluyen las indemnizaciones sobre las prioridades y negocios preexistentes a desaparecer, en esta cifra.  
Del mismo modo y en relación con lo que dispone el artículo 140.3 de la LUV, se fija el importe de la garantía definitiva a prestar, en su momento por el adjudicatario del concurso, equivalente al 5 por ciento de las cargas de urbanización en función del presupuesto definitivo de cargas de urbanización, que no podrá superar el máximo establecido en estas bases.  
Las cantidades anteriores llevan el IVA incluido aplicable en cada concepto, en este momento del 21 por ciento vigente desde el 1 de septiembre de 2012.  
Las indemnizaciones se calcularán aparte, de acuerdo con la ley, serán soportadas por todos los propietarios del sector, proporcionalmente con sus porcentajes de propiedad, no siendo objeto de beneficios, gastos, etc., por parte del urbanizador, y estarán exentas de IVA.   
Once. Modelo de proposición a presentar por los interesados  
En su momento, las proposiciones para tomar parte en los concursos deberán ser redactadas en idioma español y se presentarán en 3 sobres cerrados, acompañando instancia que podrá ajustarse al modelo establecido en el Anexo núm. 2 de estas Bases.  
Doce. Contenido de la proposición a presentar por los interesados  
  
La proposición a presentar por los interesados en la licitación del programa de actuación integrada estará compuesta por tres tipos de documentos, cuyo contenido será, como mínimo, el siguiente:  
Sobre A, de documentación administrativa. Acreditación de condiciones para participar en el concurso.  
En el sobre, que se presentará cerrado y sellado de conformidad con lo que dispone el artículo 300.1 del ROGTU, figurará:  
Acreditación de condiciones para participar en el concurso para el desarrollo de la actuación integrada del sector delimitado por la unidad de ejecución delimitada por el PGOU de Orihuela en el suelo urbano de Rincón de Bonanza de Orihuela.  
1. En él se incorporarán los documentos siguientes:  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del aspirante y, si procede, su representación.  
b) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos por las bases particulares reguladoras del concurso.  
c) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes, y de no haber participado en la redacción, investigación o desarrollo de la ordenación sobre la que se sustenta la actuación.  
d) Resguardo acreditativo de la garantía provisional.  
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
f) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la LUV. A estos efectos, el listado de titulares y domicilios fiscales será facilitado por esta corporación a todo aquel que, iniciado el período de licitación, manifieste por escrito ante este ayuntamiento su intención de formular proposición para obtener la adjudicación de la condición de agente urbanizador.  
En todo caso, con carácter previo a la formalización del contrato administrativo, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
2. En referencia al artículo 133.2 de la LUV, cada concursante no podrá presentar mas de una proposición. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por este.   
En él se incorporarán los documentos siguientes:  
Sobre B, de alternativa técnica.  
Se presentará, de acuerdo con lo previsto en el artículo 300.3 del ROGTU y se acompañará de su contenido en soporte informático. Contendrá tres copias de la documentación integrante de la misma. La alternativa técnica estará conformada, como mínimo, por los proyectos descritos en la base quinta.  
Sobre C, de proposición jurídico-economica.  
En el sobre figurará: Acreditación de condiciones para participar en el concurso para el desarrollo de la actuación integrada del sector delimitado por la unidad de ejecución delimitada por el PGOU de Orihuela en el suelo urbano de Rincón de Bonanza de Orihuela.  
El modelo de instancia incluida en el sobre será el previsto en el anexo número 3.  
La proposición jurídico-económica, que se presentará en plica cerrada, en virtud de lo previsto en el artículo 300.2 del ROGTU, deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución, que se concretarán según el artículo 302.1 del ROGTU, en los contenidos siguientes:  
1. Expresión de las magnitudes urbanísticas relevantes establecidas por el planeamiento que incidan en la determinación de los derechos de adjudicación, tales como dimensiones de parcela mínima de resultado, aprovechamiento subjetivo y superficie mínima de terreno de origen necesarios para resultar adjudicatario de parcela resultante o de cuota indivisa.  
2. Importe global de las cargas de urbanización y del coeficiente de canje.  
3. Información sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en dinero, y modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esa opción de retribución.  
4. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro cuadrado de los gastos variables y de la indemnización individualizada que corresponda a los interesados por construcciones y plantaciones que deban desaparecer o por otros conceptos.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
c) Hoja resumen de los datos económicos relevantes según modelo que se acompaña como anexo número 4.  
d) La documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando los siguientes aspectos:  
a) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1.a y b, de la LUV.  
b) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la LUV.  
c) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
d) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10 %.  
e) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
f) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
g) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
h) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
Trece. Plazo y lugar para la presentación de las proposiciones  
El plazo para la presentación de proposiciones máximo, será de tres meses desde la remisión del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, cuya fecha exacta se indicará en el citado anuncio del concurso que habrá de publicarse en el Diario Oficial de la Unión Europea, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el tablón de anuncios del Ayuntamiento, de conformidad con lo que disponen los artículos 132 y 133.3 de la LUV y 291 del ROGTU.  
Los documentos comprensivos de las solicitudes habrán de presentarse en el Registro General del Ayuntamiento de Orihuela, sito en la plaza Marqués de Arneva, número 1, 03300 Orihuela (Alicante).  
Catorce. Documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles a los concursantes  
1. Criterios para la evaluación de la solvencia económica y financiera  
La solvencia económica y financiera de los aspirantes a agente urbanizador podrá ser justificada por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas o otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso deberán basarse en los mismos requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.  
2. Criterios para la evaluación de la solvencia técnica y profesional  
La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
Quince. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada valoración de la alternativa técnica  
El programa objeto del concurso que se regula mediante estas bases debe comprender una alternativa técnica dirigida al desarrollo de la ordenación pormenorizada aprobada u otra variación que se formule en virtud de lo dispuesto en estas bases.   
Por todo ello y de acuerdo con lo dispuesto por el artículo 312.2.c del ROGTU, en relación con lo que establece el número 3 del mismo artículo, se decide que la puntuación de la alternativa técnica representará el 40 por ciento del total de la valoración del concurso, alcanzando la puntuación de la proposición jurídico-económica el 60 por ciento restante.  
De acuerdo con lo expuesto y con lo que establece el artículo 312.5 del ROGTU, los elementos susceptibles de valoración de la Alternativa Técnica, que podrán alcanzar en conjunto un máximo de 40 puntos, se evaluarán de acuerdo con los criterios siguientes, entendiéndose al contar con ordenación pormenorizada definida en el PGOU de Orihuela, que se encuentra en la situación de conformidad con el artículo 135.3 de la Ley Urbanística Valenciana, los criterios de puntuación y la importancia relativa de las alternativas técnicas que no vayan acompañadas de planeamiento urbanístico, serán los siguientes:  
a) La conexión adecuada a las obras de urbanización de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 30 por ciento de la valoración de la alternativa técnica, por lo que podrá alcanzar un máximo de 12 puntos. El criterio de puntuación máxima, por este concepto, será la coincidencia absoluta con la ordenación municipal existente para la unidad de ejecución en el PGOU de Orihuela.  
b) La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización. Este criterio representará un 30 por ciento de la valoración de la alternativa técnica, con un máximo de 12 puntos. El criterio de puntuación máxima, por este concepto, será la coincidencia absoluta con las exigencias del pliego particular de condiciones establecidas por el Ayuntamiento de Orihuela, incluido en estas bases.  
c) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 5 por ciento, con un máximo de 2 puntos.  
d) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio supondrá un 5 por ciento del valor total de la alternativa técnica, por lo que podrá alcanzar un máximo de 2 puntos.  
e) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada, representará un 15 por ciento del valor total de la alternativa técnica, por lo que podrá alcanzar un máximo de 6 puntos.  
f) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Este criterio representará un 5 por ciento del valor de la alternativa técnica, por lo que el máximo que podrá alcanzar serán 2 puntos.  
g) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. En nuestro caso concreto, completar el 100 % de la zona verde, en un plazo máximo de 3 meses, desde el acta de inicio de las obras. Este criterio representará el 5 por ciento de la alternativa técnica, por lo que podrá alcanzar un máximo de 2 puntos, con un plazo de 3 meses, como criterio de puntuación máxima ofrecida.  
h) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. Representarán en conjunto un 5 por ciento de la puntuación total de la alternativa técnica, por lo que se podrá alcanzar un máximo de 2 puntos.  
Dejando al margen los criterios cuya valoración viene definida, de manera precisa, por el ROGTU y que, por tanto, no precisan motivación, las opciones seleccionadas para concretar la puntuación asignada a los restantes criterios están motivadas por la importancia que se le otorga a la integración en el entorno, por las dimensiones del ámbito, que aconseja prestar un especial cuidado a la calidad de las soluciones propuestas para la urbanización y por las características del futuro asentamiento, dirigido a un uso residencial. Al mismo tiempo, se considera que la obligación de respetar los hitos orográficos y arbóreos existentes limita la necesidad de inversiones en programas de restauración paisajística, mientras que resultan de mayor relevancia para el municipio los criterios relativos a plazos, a compromisos adicionales y a medios de control.  
Dieciséis. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada valoración de la proposición jurídico económica  
Los elementos susceptibles de valoración de la proposición jurídico-económica que, tal como se ha señalado, podrán alcanzar en conjunto un máximo de 60 puntos, se evaluarán de acuerdo con los criterios siguientes:  
De conformidad con el artículo 135.4 de la Ley Urbanística Valenciana, los criterios de puntuación de las proposiciones jurídico-económicas y su importancia relativa, serán los siguientes:  
a) Menor importe de la carga urbanística respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representara un 25 por ciento de la valoración de la proposición jurídico económica, por lo que alcanzará un máximo de 15 puntos, la proposición de menor importe. Cualquier otra proposición se valora por la fórmula:  
 menor carga urbanística  
15 Ptos x -------------------------------------  
 carga urbanística de la proposición  
  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio representará un 20 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica, por lo que alcanzará un máximo de 12 puntos la mejor valoración de los terrenos en el coeficiente de canje. Cualquier otra proposición se valorará por la fórmula:  
  
coeficiente de canje de la proposición  
12 Ptos x ------------------------------------------------------------------  
mayor coeficiente de canje  
  
c) Mayor proporción de terrenos propios o asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la probación del programa representará un 5 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica, por lo que alcanzará un máximo de 30 puntos la mayor proporción de terrenos propios afectados como garantía real, inscrita en el Registro de la Propiedad. Se valorarla por la fórmula:  
  
proposición terrenos propios en garantía  
30 Ptos x --------------------------------------------------------------------  
mayor proporción de terrenos propios en garantía  
  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio supondrá un 5 por ciento del valor total de la proposición jurídico-económica, por lo que alcanzará un máximo de 3 puntos, la mejor oferta de compromisos financieros. Se valorará por la fórmula:   
  
proposición (?) compromiso financiero  
3 Ptos x ----------------------------------------------------------------  
mejor (?) compromiso financiero  
  
Finalmente, se ha otorgado la puntuación media que permite el reglamento al capítulo relativo a los compromisos financieros para la ejecución de obligaciones complementarias.  
  
Diecisiete. Puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas   
En cumplimiento de lo que dispone el apartado k) del número 1 del artículo 286 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se fija en 25 puntos sobre 40 puntos, el mínimo que deben superar las alternativas técnicas para que puedan ser sometidas a valoración las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollan, que para ser tenida en consideración deberán tener una puntuación mínima de 50 puntos en su proposición jurídico económica.   
Dieciocho. Adjudicación conexa o condicionada  
En principio no se prevé la necesidad de producirse una eventual adjudicación condicionada a la efectiva realización de determinaciones propias de otras actuaciones urbanísticas. De entenderse necesario en la elaboración de las alternativas, se procederá conforme a lo dispuesto en el artículo 139 de la LUV.  
  
Diecinueve. Naturaleza del contrato y prerrogativas de la administración y carácter jurisdiccional  
El contrato a suscribir entre el adjudicatario del concurso y el Ayuntamiento tendrá carácter de administrativo especial, de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
En todo caso, el Ayuntamiento ostentará las prerrogativas que le reconoce la legislación de contratos de las administraciones públicas y, como mínimo, las de interpretar los contratos administrativos, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificar los términos de la adjudicación por causas imprevistas o no contempladas en las bases y que sean de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de esta, de conformidad con las causas, procedimiento y efectos y establecidos en la Ley Urbanística Valenciana y en el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Será competente el orden jurisdiccional contencioso-administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución y ejecución del contrato entre el Ayuntamiento y el urbanizador.  
El expediente queda a disposición de quien quiera examinarlo en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Orihuela, sito en plaza del Carmen, número 4, teléfono 966 737 330, de 08.00 a 10.30 horas. También se puede examinar a través de la página web .   
Con fecha 5 de febrero de 2013, ha sido remitido al Diario Oficial de la Unión Europea, finalizando el plazo de presentación de proposiciones el día 6 de mayo de 2013, a las 14.00 horas.  
  
Orihuela, 5 de febrero de 2013.- El alcalde presidente: Monserrate Guillén Sáez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML