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Sumari del DOGV 6320, del 28-07-2010 (2010/8491)

Informació pública de la modificació del Pla Especial de la Marjaleria relativa al canvi d'ús residencial a ús dotacional religiós d'una parcel·la situada a la Marjaleria en la qual s'emplaça l'ermita de Sant Roc de la Donació.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6320

Data del DOGV
:   28-07-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/8491

CVE


Data del document
:   10-06-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació del Pla Especial de la Marjaleria relativa al canvi d'ús residencial a ús dotacional religiós d'una parcel·la situada a la Marjaleria en la qual s'emplaça l'ermita de Sant Roc de la Donació. [2010/8491]  
El Ple de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en la sessió ordinària celebrada el dia 27 de maig de 2010, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient corresponent al procediment que s'està tramitant per a l'aprovació de la modificació del Pla Especial de la Marjaleria relativa al canvi d'ús residencial a ús dotacional religiós d'una parcel·la situada a la Marjaleria en la qual s'emplaça l'ermita de Sant Roc de la Donació de què es desprén que:  
1. A la zona de la Marjaleria del Districte Marítim del Grau hi ha una ermita de titularitat privada amb una superfície de 113,93 metres quadrats situada en una finca que dóna davant de l'entrada de Sant Roc de la Donació, que desemboca al camí de la Donació. L'ermita dedicada a l'advocació de Sant Roc de la Donació s'obri al públic especialment al mes d'agost per a la festivitat de Sant Roc i s'obri també durant les festes fundacionals perquè allí es paren els romers que van a la Magdalena des del Grau. Per tant, esta ermita es troba vinculada a costums molt arrelats al poble de Castelló de la Plana.  
2. La finca on es troba emplaçada l'ermita està afectada pel Pla Especial de la Marjaleria aprovat el 29 de març de 2006, inclosa dins de l'actuació integrada en sòl urbà 09 -actuació urbanística- Pla Especial de la Marjaleria (act. int. s. urbà 09-AU-PEM) amb ordenança d'aplicació Z-10 residencial unifamiliar de baixa densitat.  
3. És convenient adequar la qualificació urbanística de la parcel·la on es troba situada l'ermita a la realitat de la seua utilització com a enclavament característic en dates commemoratives, per a això l'Ajuntament pretén efectuar una modificació en el Pla General d'Ordenació Urbana substituint a la zona de la parcel·la l'ús residencial pel de dotacional religiós a la zona de la parcel·la en què es troba emplaçada l'ermita.   
4. En data de 14 de maig de 2010, la Junta de Govern Local va aprovar el projecte de la modificació del Pla Especial de la Marjaleria a què es fa referència.  
Tenint en compte que:  
I. L'article 37.1.e de la Llei Urbanística Valenciana diu que tindran la consideració d'ordenació detallada les determinacions que de manera precisa i detallat completen l'ordenació estructural per a l'àmbit territorial a què es referixen, incloent entre estes l'assignació d'usos i tipus detallats en desplegament de les previstes per l'ordenació estructural. D'acord amb esta norma i als articles 120.1.e i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, la modificació que es proposa i que consistix en el canvi d'ús en una parcel·la, afecta determinacions d'ordenació detallada i no estructural.  
II. El Planejament vigent en l'actualitat és el Pla Especial de la Marjaleria que va ser aprovat per la Resolució del conseller de Territori i Habitatge, de data 29 de març de 2006, amb l'objecte d'establir en desplegament del que preveu el Pla General de Castelló de la Plana, l'ordenació urbanística de l'àmbit territorial denominat la Marjaleria. La vigència d'este pla especial ha sigut ratificada per la Resolució del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, de data 28 de gener de 2010, dictada en execució de sentència del Tribunal Suprem, de 9 de desembre de 2008, que ordenava la retroacció del procediment de revisió del Pla General de 2000. La indicada resolució del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge no sols ratifica la Resolució d'1 de març de 2000, d'aprovació del Pla General de Castelló de la Plana sinó que establix la validesa del planejament de desenvolupament aprovat després de la dita data.   
III. L'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana establix que les modificacions dels plans es duran a terme pel procediment previst per a cada tipus de pla, en l'article 96 es diu que els plans especials han de tramitar-se pel mateix procediment que els plans generals i l'article 223.5 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valencià, preveu que les modificacions dels plans generals referides únicament a elements d'ordenació detallada es tramiten d'acord amb el procediment previst per a l'aprovació de plans parcials.   
IV. L'article 83.2.a de la Llei Urbanística Valenciana, al qual remet el 90.2 del propi text, preveu que l'òrgan competent de l'administració que promoga la redacció del pla, conclosa esta ho sotmetrà a informació pública per un període mínim d'un mes anunciant-lo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat.  
V. Segons l'article 37.2 de la Llei Urbanística Valenciana les decisions sobre ordenació detallada corresponen als municipis i l'article 91 diu que correspon a l'Ajuntament l'aprovació dels plans sempre que no modifiquen l'ordenació estructural.  
VI. L'article 123.1.i de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local atribuïx al Ple de l'Ajuntament l'aprovació inicial del planejament general i l'aprovació que pose fi a la tramitació municipal dels plans i la resta d'instruments d'ordenació previstos en la legislació urbanística.   
VII. De conformitat amb el que establix el punt 2 de l'article 123 de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local, el present acord haurà de ser adoptat per majoria absoluta del nombre legal de membres donada l'assimilació de la figura del pla especial al planejament general de la zona.  
Per tot això, vistos els preceptes esmentats i els informes de l'arquitecta en cap de la Secció de Desenvolupament Urbanístic i de l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística, amb el conforme del secretari general del Ple, a proposta de la Junta de Govern Local i amb l'informe de la Comissió de Ple de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Vivenda i Servicis Urbans, s'acorda:  
Primer  
Aprovar inicialment la modificació del Pla Especial de la Marjaleria relativa al canvi d'ús residencial a ús dotacional religiós d'una parcel·la situada a la Marjaleria en la qual s'emplaça l'ermita de Sant Roc de la Donació.  
Segon  
Sotmetre a informació pública, pel termini d'un mes, l'esmentada modificació i inserir el corresponent anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat així com en la pàgina web municipal».  
Cosa que es fa pública perquè se'n prenga coneixement i s'advertix al mateix temps que durant el termini d'un mes els qui estiguen interessats podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, a les dependències de la Secció de Desenvolupament Urbanístic, síties en l'avinguda dels Germans Bou, núm. 16) i que poden presentar les al·legacions que creguen convenients.   
Castelló de la Plana, 10 de juny de 2010.- L'alcalde: Alberto Fabra Part. El secretari general del Ple: Juan Jiménez Hernandis.



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Sumario DOGV 6320, del 28-07-2010 (2010/8491)

Información pública de la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6320

Fecha DOGV
:   28-07-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/8491

CVE


Fecha del documento
:   10-06-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació. [2010/8491]  
El Ayuntamiento Pleno de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 27 de mayo de 2010, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació del que se desprende que:  
1. En la zona de la Marjalería del Distrito Marítimo del Grao existe una ermita de titularidad privada con superficie de 113,93 metros cuadrados situada en una finca que da frente al entrador de Sant Roc de la Donació, que desemboca en el camino de la Donación. La ermita dedicada a la advocación de Sant Roc de la Donació se abre al público especialmente en el mes de agosto para la festividad de Sant Roc y se abre también durante las fiestas fundacionales pues allí paran los romeros que van a la Magdalena desde el Grao. Por tanto esta ermita se encuentra vinculada a costumbres muy enraizadas en el pueblo de Castellón de la Plana.  
2. La finca en donde se encuentra emplazada la ermita está afectada por el Plan Especial de la Marjalería, aprobado el 29 de marzo de 2006, incluida dentro de la actuación integrada en suelo urbano 09 -actuación urbanística- Plan Especial de la Marjalería (act. int. s. urbano 09-AU-PEM) con ordenanza de aplicación Z-10 residencial unifamiliar de baja densidad.  
3. Es conveniente adecuar la calificación urbanística de la parcela en donde se encuentra situada la ermita a la realidad de su utilización como enclave característico en fechas conmemorativas, para ello el Ayuntamiento pretende efectuar una modificación en el Plan General de Ordenación Urbana sustituyendo en la zona de la parcela el uso residencial por el de dotacional religioso en la zona de la parcela en que se encuentra emplazada la ermita.   
4. En fecha de 14 de mayo de 2010, la Junta de Gobierno Local aprobó el proyecto de la modificación del Plan Especial de la Marjalería referido.  
Teniendo en cuenta que:  
I. El artículo 37.1.e de la Ley Urbanística Valenciana dice que tendrán la consideración de ordenación pormenorizada las determinaciones que de modo preciso y detallado completan la ordenación estructural para el ámbito territorial al que se refieren, incluyendo entre estas a la asignación de usos y tipos pormenorizados en desarrollo de las previstas por la ordenación estructural. Con arreglo a esta norma y a los artículos 120.1.e y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, la modificación que se propone y que consiste en el cambio de uso en una parcela, afecta a determinaciones de ordenación pormenorizada y no estructural.  
II. El planeamiento vigente en la actualidad es el Plan Especial de la Marjalería que fue aprobado por Resolución del conseller de Territorio y Vivienda, de fecha 29 de marzo de 2006, con el objeto de establecer en desarrollo de lo previsto en el Plan General de Castellón de la Plana, la ordenación urbanística del ámbito territorial denominado La Marjalería. La vigencia de este plan especial ha sido ratificada por Resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de fecha 28 de enero de 2010, dictada en ejecución de sentencia del Tribunal Supremo, de 9 de diciembre de 2008, que ordenaba la retroacción del procedimiento de revisión del Plan General de 2000. La indicada Resolución del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda no sólo ratifica la Resolución de 1 de marzo de 2000, aprobatoria del Plan General de Castellón de la Plana, sino que establece la validez del planeamiento de desarrollo aprobado con posterioridad a dicha fecha.   
III. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana establece que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, en el artículo 96 se dice que los planes especiales han de tramitarse por el mismo procedimiento que los planes generales y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano, prevé que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramiten conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
IV. El artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana, al cual remite el 90.2 del propio texto, prevé que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan, concluida esta lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes anunciándolo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
V. Según el artículo 37.2 de la Ley Urbanística Valenciana las decisiones sobre ordenación pormenorizada corresponden a los municipios y el artículo 91 dice que corresponde al Ayuntamiento la aprobación de los planes siempre que no modifiquen la ordenación estructural.  
VI. El artículo 123.1.i de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local atribuye al Pleno del Ayuntamiento la aprobación inicial del planeamiento general y la aprobación que ponga fin a la tramitación municipal de los planes y demás instrumentos de ordenación previstos en la legislación urbanística.   
VII. De conformidad con lo establecido en el punto 2 del artículo 123 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, el presente acuerdo habrá de ser adoptado por mayoría absoluta del número legal de miembros dada la asimilación de la figura del plan especial al planeamiento general de la zona.  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados y los informes de la arquitecta jefa de la Sección de Desarrollo Urbanístico y de la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística, con el conforme del secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda y Servicios Urbanos, se acuerda:  
Primero.  
Aprobar inicialmente la modificación del Plan Especial de la Marjalería relativa al cambio de uso residencial a uso dotacional religioso de una parcela situada en la Marjalería en la que se emplaza la ermita de Sant Roc de la Donació.  
Segundo  
Someter a información pública por el plazo de un mes la citada modificación e insertar el correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad así como en la página web municipal».  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico, sitas en la avenida de los Hermanos Bou, núm. 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
Castellón de la Plana, 10 de junio de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.



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