Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3210, del 25-03-1998 (1998/900485)

ACORD de 17 de desembre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència als punts número 1 i 24 de la modificació número 1 de les Normes Subsidiàries de Benaguasil.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/a/1997/12/17/(5)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   3210

Data del DOGV
:   25-03-1998

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1998/900485

CVE


Data del document
:   17-12-1997

Organisme emissor


Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benaguasil](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 17 de desembre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència als punts número 1 i 24 de la modificació número 1 de les Normes Subsidiàries de Benaguasil. [1998/A1641]  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Benaguasil que fa referència als punts números 1 i 24 de la modificació número 1 de les Normes Subsidiàries, que fa referència a 26 punts, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 12 de juny de 1996, va acordar suspendre l'aprovació definitiva de la modificació número 1 de les Normes Subsidiàries de Benaguasil, que fa referència a 26 punts, a causa de les seues deficiències, i va haver de procedir a l'homologació global del document de les Normes Subsidiàries de Benaguasil.  
Els punts números 1 i 24 d'aquest expedient es van desglossar de la resta de punts, ja que la tramitació era diferent, atés que requerien una homologació i declaració d'impacte ambiental.  
Segon  
El projecte es va sotmetre a informació pública, per mitjà de l'acord del Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 18 de desembre de 1996, i després del pertinent període d'informació pública, en el qual no es van presentar al·legacions, el va aprovar, provisionalment, el mateix òrgan el 24 d'abril de 1997.  
Tercer  
El projecte inicial s'ha dividit en dos documents. El tom II és el que recull els punts números 1 i 24, que requereixen un estudi d'impacte ambiental i homologació. A més, el projecte s'acompanya d'un estudi d'impacte ambiental.  
Quart  
El contingut dels dos punts que conté la modificació és el que es resumeix tot seguit:  
Punt número 1. Homologació modificativa en sòl urbanitzable residencial  
Consisteix en l'homologació dels sectors de sòl apte per a urbanitzar d'ús residencial extensiu, situats a l'oest del nucli urbà, en concret, els sectors SR-2, SR-3, SR-5 i SR-6.  
En el document elaborat finalment, amb caràcter general, es manté el mateix contingut de la modificació proposada inicialment en aquest punt, si bé es completa amb el document d'homologació i l'estudi d'impacte ambiental.  
· Es presenten els plànols modificats que resulten afectats per les modificacions proposades. En concret, s'inclouen els plànols de classificació del sòl, ordenació estructural i delimitació de sectors.  
· Respecte de la justificació del compliment dels criteris de sectorització de l'article 20 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, s'inclou un apartat específic en la memòria en el qual es justifica la delimitació de cadascun dels sectors i que es basen en els criteris legals de sectorització. En general, els límits s'estableixen amb vials de la xarxa primària o amb traçats d'infraestructures, també de la xarxa primària. Excepcionalment, es justifica en alguns límits concrets el seu límit directe amb sòl no urbanitzable per raons topogràfiques i, en altres casos, s'exigeix en les fitxes de planejament dels sectors la disposició de vials perimetrals en algun tram de confinament entre sectors.  
· Es presenta l'estudi d'impacte ambiental, motivat per la reclassificació de sòl no urbanitzable a sòl urbanitzable.  
· Es considera especialment el complex Montemío, que es tracta d'una instal·lació recreativa (restaurant, piscina, edificacions auxiliars i zones lliures) que ja va obtenir una llicència municipal l'any 1970 i que té serveis urbanístics, i que van ser costejats per la propietat. Es classifica com a sòl urbanitzable i s'integra en la resta del sector SR-2, i es tenen en compte les especials característiques d'aquesta implantació terciària a l'efecte de la gestió de la zona, atés que ja havia costejat alguns serveis urbanístics. Aquesta circumstància especial es reflecteix també en la fitxa de planejament del sector.  
· Es presenten les fitxes de planejament per a cada sector en les quals es recullen les directrius d'ordenació i condicions de connexió.  
· S'ha elaborat el document d'homologació en el qual es defineixen les determinacions de l'ordenació estructural. Els aspectes més importants de l'homologació són els següents:  
- Es defineixen els elements de xarxa primària, fonamentalment el viari que estructura tota la zona.  
- Es defineixen les directrius d'ordenació i condicions de connexió per a cadascun dels sectors.  
- Es delimita una única àrea de repartiment per a tots els sectors d'aquesta zona (SR-2, SR-3, SR-5, SR-6 i SR-9) i s'inclou la xarxa primària adscrita a aquests, i es fixa un aprofitament tipus de 0,657 m2t/m2s.  
Punt número 24. Delimitació de la unitat d'execució UE-16  
Aquest punt de la modificació inclou, alhora, 3 aspectes:  
Es continua un vial perimetral de 14 metres en la zona nord i es remata amb una rotonda de 28 metres de diàmetre, a costa de sòl no urbanitzable comú.  
Es desplaça 8 metres un vial previst en les normes subsidiàries vigents.  
Es delimita una nova unitat d'execució UE-16, que resulta de la divisió de l'antiga UE-15 en dues.  
Cinqué  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va emetre un informe previ, de caràcter favorable, el 6 de març de 1997, respecte d'aquest expedient, sense perjudici del qual s'indicaven unes qüestions que s'havien d'esmenar en les fases posteriors de desenvolupament de l'expedient.  
Posteriorment, una vegada aprovada provisionalment la modificació per l'Ajuntament, l'esmentat director general va emetre un nou informe, de caràcter desfavorable, el 23 de juny de 1997, en què resolia no elevar al Ple de la Comissió Territorial d'Urbanisme l'expedient fins que no fóra emesa la declaració d'impacte ambiental i hi indicava que s'hauria de rectificar el càlcul de l'aprofitament tipus.  
Sisé  
L'Ajuntament de Benaguasil, en la sessió plenària del dia 8 de juliol de 1997, va aprovar la rectificació del càlcul de l'aprofitament tipus corresponent al punt número 1 de la modificació.  
Seté  
El 27 de maig de 1997 es va sol·licitar un informe al Servei d'Explotació de Vies i Obres de la Diputació Provincial. Fins ara no s'ha emés aquest informe.  
Vuité  
El 10 d'octubre de 1997, la Direcció General de Desenvolupament Sostenible de la Conselleria de Medi Ambient va emetre una declaració d'impacte ambiental favorable, i indicava que en l'execució del sector SR-6 s'hauran de tenir en compte les determinacions establides en la Llei 3/1995, de 23 de març, sobre Vies Pecuàries, a fi de garantir la protecció efectiva de la via que discorre pel límit oest.  
Nové  
Benaguasil té normes subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 8 de març de 1995. Els punts números 1 i 24 que s'analitzen en aquest expedient formen part de la modificació número 1 de les Normes Subsidiàries, que constava de 26 punts, la qual, quant als 24 punts que resten, va ser resolta en la Comissió Territorial d'Urbanisme de 13 de març de 1997.  
Deu  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de data 5 de desembre de 1997, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix d'aquesta manera el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació és correcta, de conformitat amb el que estableix la disposició transitòria primera, punt 2, en relació amb l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). D'altra banda, la documentació està completa, d'acord amb el que disposa l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Segon  
Es tracta d'una homologació sectorial i modificativa, tal com estan definits aquests conceptes en la instrucció de planejament 1/1996, de 23 de gener de 1996, sobre l'homologació de plans d'urbanisme a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Tercer  
Analitzat el contingut de les correccions que s'han introduït en el document, es consideren esmenades les deficiències indicades en els informes previs emesos pel director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial.  
Quart  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana, tal com recull l'article 40 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Cinqué  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva d'homologacions dels plans urbanístics de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2, del text legal esmentat, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
En vista de tot això, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:  
Aprovar definitivament els punts números 1 i 24 de la modificació número 1 de les Normes Subsidiàries de Benaguasil, que fa referència a 26 punts.  
L'Ajuntament de Benaguasil haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
València, 17 de desembre de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3210, del 25-03-1998 (1998/900485)

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a los puntos números 1 y 24 de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias de Benaguasil.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/a/1997/12/17/(5)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   3210

Fecha DOGV
:   25-03-1998

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1998/900485

CVE


Fecha del documento
:   17-12-1997

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benaguasil](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a los puntos números 1 y 24 de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias de Benaguasil. [1998/A1641]  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benaguasil referido a los puntos números 1 y 24 de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias, relativa a 26 puntos, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el día 12 de junio de 1996, acordó suspender la aprobación definitiva de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias de Benaguasil, relativa a 26 puntos, por causa de sus deficiencias, y debió proceder a la homologación global del documento de las Normas Subsidiarias de Benaguasil.  
Los puntos números 1 y 24 del citado expediente se desglosaron de los restantes puntos, puesto que su tramitación era diferente, al requerir la homologación y declaración de impacto ambiental.  
Segundo  
El proyecto se sometió a información pública mediante un acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el día 18 de diciembre de 1996 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 24 de abril de 1997.  
Tercero  
El proyecto inicial se ha dividido en dos documentos, siendo el tomo II el que recoge los puntos números 1 y 24, que requieren un estudio de impacto ambiental y homologación. Además, el proyecto se acompaña de un estudio de impacto ambiental.  
Cuarto  
El contenido de los dos puntos que contiene la modificación es el que se resume a continuación:  
Punto número 1. Homologación modificativa en suelo urbanizable residencial  
Consiste en la homologación de los sectores de suelo apto para urbanizar de uso residencial extensivo situados al oeste del casco urbano, en concreto, los sectores SR-2, SR-3, SR-5 y SR-6.  
En el documento elaborado finalmente, con carácter general se mantiene el mismo contenido de la modificación propuesta inicialmente en este punto, si bien se completa con el documento de homologación y el estudio de impacto ambiental.  
· Se aportan los planos modificados que resultan afectados por las modificaciones propuestas. En concreto, se incluyen los planos de clasificación del suelo, ordenación estructural y delimitación de sectores.  
· Respecto a la justificación del cumplimiento de los criterios de sectorización del artículo 20 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se incluye un apartado específico en la memoria en el que se justifica la delimitación de cada uno de los sectores y su apoyo en los criterios legales de sectorización. En general, los límites se establecen con viales de la red primaria o con trazados de infraestructuras, también de la red primaria. Excepcionalmente, se justifica en algunos lindes concretos su límite directo con suelo no urbanizable por razones topográficas y, en otros casos, se exige en las fichas de planeamiento de los sectores la disposición de viales perimetrales en algún tramo de colindancia entre sectores.  
· Se aporta el estudio de impacto ambiental, motivado por la reclasificación de suelo no urbanizable a suelo urbanizable.  
· Se considera especialmente el complejo Montemío, que se trata de una instalación recreativa (restaurante, piscina, edificaciones auxiliares y zonas libres), que ya obtuvo una licencia municipal en el año 1970 y que dispone de servicios urbanísticos, que han sido costeados por la propiedad. Se clasifica como suelo urbanizable, integrándolo en el resto del sector SR-2, y se contemplan las especiales características de dicha implantación terciaria a los efectos de la gestión de la zona, puesto que ya había costeado algunos servicios urbanísticos. Esta circunstancia especial se refleja también en la ficha de planeamiento del sector.  
· Se aportan las fichas de planeamiento para cada sector en las que se recogen las directrices de ordenación y condiciones de conexión.  
· Se ha elaborado el documento de homologación en el que se definen las determinaciones de la ordenación estructural. Los aspectos más importantes de la homologación son los siguientes:  
- Se definen los elementos de red primaria, fundamentalmente el viario que estructura toda la zona.  
- Se definen las directrices de ordenación y condiciones de conexión para cada uno de los sectores.  
- Se delimita una única área de reparto para todos los sectores de esta zona (SR-2, SR-3, SR-5, SR-6 y SR-9), incluyendo la red primaria adscrita a los mismos, y se fija un aprovechamiento tipo de 0,657 m2t/m2s.  
Punto número 24. Delimitación de la unidad de ejecución UE-16  
Este punto de la modificación incluye, a su vez, tres aspectos:  
A) Se continúa un vial perimetral de 14 metros en la zona norte, rematándolo con una rotonda de 28 metros de diámetro, a costa de suelo no urbanizable común.  
B) Se desplaza 8 metros un vial previsto en las Normas Subsidiarias vigentes.  
C) Se delimita una nueva unidad de ejecución UE-16, que resulta de la división de la antigua UE-15 en dos.  
Quinto  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió un informe previo de carácter favorable, en fecha 6 de marzo de 1997, respecto del presente expediente, sin perjuicio de lo cual se indicaban unas cuestiones que debían subsanarse en las fases posteriores de desarrollo del expediente.  
Posteriormente, una vez aprobada provisionalmente la modificación por el Ayuntamiento, el citado director general emitió un nuevo informe, de carácter desfavorable, en fecha 23 de junio de 1997, en el cual resolvía no elevar al Pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo el expediente hasta tanto se emitiera la declaración de impacto ambiental e indicaba que debería rectificarse el cálculo del aprovechamiento tipo.  
Sexto  
El Ayuntamiento de Benaguasil, en la sesión plenaria celebrada el día 8 de julio de 1997, aprobó la rectificación del cálculo del aprovechamiento tipo correspondiente al punto número 1 de la modificación.  
Séptimo  
En fecha 27 de mayo de 1997, se solicitó un informe al Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial. Hasta la fecha no se ha emitido dicho informe.  
Octavo  
En fecha 10 de octubre de 1997, la Dirección General de Desarrollo Sostenible de la Conselleria de Medio Ambiente ha emitido una declaración de impacto ambiental favorable, en la que se indica que en la ejecución del sector SR-6 se deberán tener en cuenta las determinaciones establecidas en la Ley 3/1995, de 23 de marzo, sobre Vías Pecuarias, a fin de garantizar la protección efectiva de la vía que discurre por su límite oeste.  
Noveno  
Benaguasil cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 8 de marzo de 1995. Los puntos números 1 y 24 que se analizan en el presente expediente forman parte de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias, que constaba de 26 puntos, la cual, en lo que se refiere a los 24 puntos restantes, fue resuelta en la Comisión Territorial de Urbanismo de 13 de marzo de 1997.  
Diez  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 5 de diciembre de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria primera, punto 2, en relación con el artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Por otra parte, la documentación está completa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
Se trata de una homologación sectorial y modificativa, tal como están definidos dichos conceptos en la instrucción de planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
Analizado el contenido de las correcciones que se han ido introduciendo en el documento, se consideran subsanadas las deficiencias indicadas en los informes previos emitidos por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial.  
Cuarto  
Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de homologaciones de los planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por remisión de la disposición transitoria primera, apartado 2, del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente los puntos números 1 y 24 de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias de Benaguasil, relativa a 26 puntos.  
El Ayuntamiento de Benaguasil deberá notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 17 de diciembre de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI