Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2972, del 16-04-1997 (1997/6391)

ACORD de 18 de febrer de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs, a la partida dels Boverals.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2972

Data del DOGV
:   16-04-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES ANUNCIS - ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1997/6391

CVE


Data del document
:   18-02-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 18 de febrer de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs, a la partida dels Boverals.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 18 de febrer de 1997, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana, a la partida dels Boverals, del qual resulten els següents:  
Antecedents  
Primer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 30 de juliol de 1996, va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs, relativa al canvi de qualificació d'una àrea industrial a una de residencial a la partida dels Boverals, i es requereix l'Ajuntament perquè esmene les deficiències advertides en aquell acord, i que fonamentalment consisteixen a reflectir i a justificar expressament el compliment de l'article 55.3 de la Llei 6/1994, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), reelaborar la motivació de la justificació adoptada en compliment d'un interès general municipal i passar el text normatiu que no és objecte de la modificació a la part informativa del document.  
El ple de l'Ajuntament, en sessió del dia 5 de febrer de 1997, va adoptar l'acord d'esmenar les deficiències advertides en l'acord de 30 de juliol de 1996, amb la tramesa de la documentació corregida a aquest Servei Territorial d'Urbanisme, amb data del dia 27 de desembre de 1996.  
Segon  
La documentació aportada consisteix en memòria informativa i justificativa, annex a la memòria informativa, plànols números 2 i 17 de planejament vigent i de modificació proposada.  
Tercer  
L'objecte de la modificació és el canvi de qualificació urbanística d'una parcel·la en sòl urbà, canvia la qualificació urbanística d'industrial a de residencial, en concret de la norma definida en la clau "t" (indústria en sòl urbà) a la clau "z" (zona turística nord i sud).  
La parcel·la pertany a una àrea lleugerament superior qualificada amb la norma de la clau "t" mencionada, i ambdues queden incardinades en una àrea dominada per la norma de la clau "z". Així, el document justifica el canvi proposat en raó d'aquest predomini residencial i el caràcter aïllat de l'àmbit afecte a la qualificació industrial.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació ha sigut correcta de conformitat amb els articles 38 i següents, i la documentació està completa segons que estableix l'article 27 de la LRAU.  
Segon  
La documentació d'esmena corregeix les deficiències advertides en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme del dia 30 de juliol de 1996.  
Així, pel que fa a la documentació aportada, la normativa que s'adjunta s'incorpora com a annex de la normativa, i s'assenyala el seu caràcter merament informatiu sobre la normativa vigent.  
Tercer  
D'altra banda, segons disposa l'article 25 de la LRAU, l'Ajuntament expressament adopta la iniciativa de modificar el planejament general del seu municipi, i es justifica la no procedència d'eliminar la totalitat de la zona qualificada amb la clau "t", ja que existeix una indústria en funcionament que es pretén no deixar en situació de fora d'ordenació. D'aquesta manera, queda assegurat que els fins de la modificació compatibilitzen interès particular amb interès general municipal, adoptat per l'Ajuntament.  
Quart  
La documentació aportada justifica expressament que no es dóna un augment en l'edificabilitat de la zona amb el canvi introduït, per la qual cosa no cal adoptar mesures especials segons l'article 55. 3 de la LRAU. D'altra banda, s'ha quantificat en la documentació aportada la superfície afectada per la modificació que és de 1.400 m2.  
Cinquè  
De conformitat amb els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la seu proposta a dictamen previ de la Comissió Territorial de Urbanisme, dictamen que, en el cas de municipis menors de 50.000 habitants, tindrà directament efectes de resolució executòria.  
Per tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs sobre el canvi de qualificació d'una àrea industrial a una de residencial en l'àmbit denominat partida dels Boverals.  
Contra l'anterior acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs ordinari, en el termini d'un mes, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sense perjudici d'utilitzar qualsevol altra via de recurs que s'estime procedent".  
València, 18 de febrer de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Joaquín Llidó Silvestre.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2972, del 16-04-1997 (1997/6391)

ACUERDO de 18 de febrero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs en Partida Boverals.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2972

Fecha DOGV
:   16-04-1997

Sección del DOGV
:   OTROS ANUNCIOS - ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1997/6391

CVE


Fecha del documento
:   18-02-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 18 de febrero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs en Partida Boverals.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 18 de febrero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana en Partida Boverals, del que resultan los siguientes,  
Antecedentes  
Primero  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 30 de julio de 1996 adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva de la Modificación del PGOU de Vinaròs relativa al cambio de calificación de un área industrial a residencial en partida "Boverals" requiriendo al Ayuntamiento para que subsane las deficiencias advertidas en aquel acuerdo, y que fundamentalmente consisten en reflejar y justificar expresamente el cumplimiento del artículo 55.3 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante L.R.A.U., reelaborar la motivación de la justificación adoptada en cumplimiento de un interés general municipal y pasar el texto normativo que no es objeto de la modificación a la parte informativa del documento.  
El Ayuntamiento pleno, en sesión celebrada el 5 de febrero de 1997 adoptó el acuerdo de subsanar las deficiencias advertidas en el acuerdo de 30 de julio de 1996, enviando la documentación corregida a este Servicio Territorial de Urbanismo en fecha 27 de diciembre de 1996.  
Segundo  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, anexo a la memoria informativa, planos números 2 y 17 de planeamiento vigente y de modificación propuesta.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el cambio de calificación urbanística de una parcela en suelo urbano, cambiando su calificación urbanística de industrial a residencial, en concreto de la norma definida en la clave "t" (industria en suelo urbano) a la clave "z" (zona turística norte y sur).  
La parcela pertenece a un área ligeramente superior calificada con la norma de la clave "t" mencionada, y ambas quedan incardinadas en un área dominada por la norma de la clave "z". Así, el documento justifica el cambio propuesto en razón de este predominio residencial y el carácter aislado del ámbito afecto a la calificación industrial.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y siguientes y la documentación está completa en virtud de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.  
Segundo  
La documentación de subsanación corrige las deficiencias advertidas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de julio de 1996.  
De este modo, respecto a la documentación aportada, la normativa que se acompaña se incorpora como anexo de la memoria informativa, señalando su carácter meramente informativo respecto a la normativa vigente.  
Tercero  
Por otro lado, en atención a lo dispuesto en el artículo 35 de la LRAU, el Ayuntamiento expresamente adopta la iniciativa de modificar el planeamiento general de su municipio, justificando la no procedencia de eliminar la totalidad de la zona calificada con la clave "t" por cuanto existe una industria en funcionamiento que se pretende no dejar en situación de fuera de ordenación. De este modo, queda asegurado que los fines de la modificación compatibilizan el interés particular con el interés general municipal, adoptado por el Ayuntamiento.   
Cuarto  
La documentación aportada justifica expresamente que no se da un aumento en la edificabilidad de la zona con el cambio introducido, por lo que no es necesario adoptar medidas especiales conforme dispone el art. 55.3 de la LRAU Por otra parte, se ha cuantificado en la documentación aportada la superficie afectada por la modificación que es de 1.400 mý.   
Quinto  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso, de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.  
Por todo lo que antecede la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: aprobar definitivamente la modificación del PGOU de Vinaròs relativa al cambio de calificación de un área industrial a residencial en el ámbito denominado "Partida Boverals".  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso Ordinario, en el plazo de un mes, ante el Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sin perjuicio de utilizar cualquier otra vía de recurso que estime procedente."  
Valencia, 18 de febrero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Joaquín Llidó Silvestre.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML