Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5442, del 02-02-2007 (2007/191)

Informació pública de l'estudi de detall del solar situat al carrer de València, número 32-34.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5442

Data del DOGV
:   02-02-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/191

CVE


Data del document
:   22-12-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Pobla de Vallbona

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Decret número 2836/2006, de l'Alcaldia Presidència, sobre tràmit d'informació pública de l'estudi de detall del solar situat al carrer de València, núm. 32-34.  
Es dóna compte de l'expedient tramitat en relació amb l'estudi de detall formulat per la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SL, del qual es deduïxen els següents antecedents i fonaments de dret.  
I. Antecedents  
I.1. Francisco Rodrigo Llopis, amb DNI 19495387-N, en representació de la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SAL, amb CIF A-96185244, per mitjà de document amb registre d'entrada número 13650, de data 4 d'agost del 2006, ha presentat un estudi de detall de solar situat al carrer de València, núm. 32-34. Clau r.1. sòl urbà Eixample.  
I.2. L'estudi de detall té com a objecte la reordenació de volums de la parcel·la situada al carrer de València, núm. 32-34, a fi de permetre la materialització de l'aprofitament adjudicat que, amb l'ordenació actual, resulta impossible.  
Igualment, i amb la finalitat d'esgotar l'aprofitament adjudicat, es procedix a la creació d'un vial de vianants, amb la finalitat de dotar a la parcel·la d'un major perímetre de fatxada a via pública.  
I.3. L'arquitecte municipal, emet un informe favorable a l'estudi de detall presentat, en data 7 de novembre del 2006.  
I.4. L'estudi de detall s'ajusta a les determinacions contingudes en l'article 5, apartat 3, de l'ordenança municipal reguladora dels criteris tècnics que han d'aplicar-se als estudis de detall, que va ser aprovada pel Ple de l'ajuntament en la sessió del dia 19 d'abril del 2006, i publicada en el Butlletí Oficial de la Província de València número 117, de data 18 de maig del 2006.   
 Art.5.3. "Estudis de detall que donen lloc a la generació d'espais interiors de domini públic municipal, sense augment del número de plantes establides en el planejament.".  
II. Fonaments de dret  
II.1. Examinat l'estudi de detall formulat per l'interessat, es constata que la documentació aportada es correspon amb l'exigida en els articles 109 i següents del Decret 67/2006, de 12 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
En este sentit, l'estudi de detall, incorpora la documentació següent:  
Plànols d'informació.  
Plànol d'ordenació detallada de l'àmbit afectat segons el planejament vigent.  
Memòria justificativa.  
Justificació de les solucions adoptades i de l'adequació a les previsions del pla que els reclame.   
Com es procedix a la reordenació de volums, s'acompanya un estudi comparatiu de l'edificabilitat pròpia de les determinacions previstes en el pla i de les que s'obtenen en el plans d'ordenació.  
Plans a escala adequada (1:500, com a mínim) que expressen les determinacions que es completen, adapten o reajusten, amb referències precises a la nova ordenació i la seua relació amb l'anterior.  
II.2. L'article 79 de la Llei Urbanística Valenciana disposa que els estudis de detall es formularan per a les àrees o en els supòsits previstos pels plans, havent de comprendre, com a mínim, illes o unitats urbanes equivalents completes i, tindran com a objecte -article 100.3 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana-, l'assenyalament d'alineacions i rasants, així com l'ordenació de volums d'acord amb les especificacions del Pla corresponent.  
En cap cas, els estudis de detall, podran alterar el destí del sòl, augmentar el seu aprofitament urbanístic, ni suprimir ni reduir els vials establits pel pla, encara que sí podran variar el seu disseny a fi de permetre el desenvolupament urbanístic d'un determinat àmbit d'actuació.  
D'acord amb el que establix l'article 90.2 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, quan l'estudi de detall no siga promogut amb motiu d'una actuació integrada, se sotmetran a informació pública pel termini d'un mes anunciada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, segons el que establix l'art. 83.2.a) de la LUV.  
II.3. Conforme disposa l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del Règim Local -segons redacció acordada per Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local-, correspon a l'Alcaldia el sotmetiment a informació pública dels estudis de detall.  
Per tot això, en l'exercici de les meues competències, resolc:  
Primer. Sotmetre a informació pública l'estudi de detall del solar situat al carrer de València, núm. 32-34, tramitat a instàncies de la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SAL.  
La informació pública s'anunciarà mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i -posteriorment o simultàniament - en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advertint de la possibilitat de formular al·legacions durant el termini d'un mes a comptar d'esta última publicació. Abans de la publicació de l'edicte, es remetrà avís del seu contingut al domicili fiscal dels que consten en el Cadastre com a titulars de drets afectats.  
Segon. Notificar este acord als interessats en l'expedient i als servicis municipals corresponents.  
Ho mana i firma l'alcalde president.  
La Pobla de Vallbona, 22 de desembre de 2006.- L'alcalde president: Guillermo García Báguena. El secretari (p. a. l'oficial major): J. Ignacio del Saz Salazar.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5442, del 02-02-2007 (2007/191)

Información pública del estudio de detalle del solar sito en la calle de Valencia, número 32-34.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5442

Fecha DOGV
:   02-02-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/191

CVE


Fecha del documento
:   22-12-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Decreto número 2836/2006, de la Alcaldía-Presidencia, sobre trámite de información pública del estudio de detalle de solar sito en la calle de Valencia, nº 32-34.   
Dada cuenta del expediente tramitado en relación con el estudio de detalle formulado por la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SL, del que se deduce de los siguientes antecedentes y fundamentos de derecho.  
I. Antecedentes  
I.1. Por Francisco Rodrigo Llopis, con DNI 19495387-N, en representación de la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SAL, con CIF A-96185244, mediante documento con registro de entrada número 13650, de fecha 4 de agosto de 2006, se ha presentado estudio de detalle de solar sito en la calle de Valencia, nº 32-34. Clave r.1. suelo urbano Ensanche.  
I.2. El estudio de detalle tiene por objeto la reordenación de volúmenes de la parcela sita en la calle de Valencia, nº 32-34, al objeto de permitir la materialización del aprovechamiento adjudicado que, con la ordenación actual, resulta imposible dicha materialización.  
Igualmente, y con la finalidad de agotar el aprovechamiento adjudicado, se procede a la creación de un vial peatonal, con la finalidad de dotar a la parcela de un mayor perímetro de fachada a vía pública.  
I.3. El arquitecto municipal, emite informe favorable al estudio de detalle presentado, en fecha 7 de noviembre de 2006.  
I.4. El estudio de detalle se ajusta a las determinaciones contenidas en el artículo 5, apartado 3, de la ordenanza municipal reguladora de los criterios técnicos que han de aplicarse a los estudios de detalle, que fue aprobada por el Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 19 de abril de 2006, y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 117, de fecha 18 de mayo de 2006.   
Art.5.3. "Estudios de detalle que den lugar a la generación de espacios interiores de dominio público municipal, sin aumento del número de plantas establecidas en el planeamiento.".  
II. Fundamentos de derecho  
II.1. Examinado el estudio de detalle formulado por el interesado, se constata que la documentación aportada se corresponde con la exigida en los artículos 109 y siguientes del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
En este sentido, el estudio de detalle, incorpora la siguiente documentación:  
Planos de información.  
Plano de ordenación pormenorizada del ámbito afectado según el planeamiento vigente.  
Memoria justificativa.  
Justificación de las soluciones adoptadas y de la adecuación a las previsiones del plan que los reclame.   
Como se procede a la reordenación de volúmenes, se acompaña un estudio comparativo de la edificabilidad propia de las determinaciones previstas en el plan y de las que se obtienen en el planos de ordenación.  
Planos a escala adecuada (1:500, como mínimo) que expresan las determinaciones que se completan, adaptan o reajustan, con referencias precisas a la nueva ordenación y su relación con la anterior.  
II.2. El artículo 79 de la Ley Urbanística Valenciana dispone que los estudios de detalle se formularán para las áreas o en los supuestos previstos por los planes, debiendo comprender, como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas y, tendrán por objeto -artículo 100.3 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana-, el señalamiento de alineaciones y rasantes, así como la ordenación de volúmenes de acuerdo con las especificaciones del Plan correspondiente.  
En ningún caso, los estudios de detalle, podrán alterar el destino del suelo, aumentar su aprovechamiento urbanístico, ni suprimir ni reducir los viales establecidos por el plan, aún que si podrán variar su diseño con objeto de permitir el desarrollo urbanístico de un determinado ámbito de actuación.  
Conforme a lo establecido en el artículo 90.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, cuando el estudio de detalle no sea promovido con motivo de una actuación integrada, se someterán a información pública por el plazo de un mes anunciada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, según lo establecido en el art. 83.2.a) de la LUV.  
II.3. Conforme dispone el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local -según redacción acordada por Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local-, corresponde a la Alcaldía el sometimiento a información pública de los estudios de detalle.  
Por cuanto antecede, en el ejercicio de mis competencias, resuelvo:  
Primero. Someter a información pública el estudio de detalle del solar sito en la calle de Valencia, nº 32-34, tramitado a instancia de la mercantil Obres i Projectes Nova Construcció, SAL.  
La información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y -posterior o simultáneamente - en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de un mes a contar desde esta última publicación. Antes de la publicación del edicto, se remitirá aviso de su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados.  
Segundo. Notificar este acuerdo a los interesados en el expediente y a los servicios municipales correspondientes.  
Lo manda y firma el alcalde-presidente.  
La Pobla de Vallbona, 22 de diciembre de 2006.- El alcalde-presidente: Guillermo García Báguena. El secretario (p. a. el oficial mayor): J. Ignacio del Saz Salazar.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML