Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4768, del 04-06-2004 (2004/5590)

Informació pública de l'aprovació inicial del conveni urbanístic per a l'obtenció de terrenys.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4768

Data del DOGV
:   04-06-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/5590

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alboraia

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació inicial del conveni urbanístic per a l'obtenció de terrenys. [2004/M5590]
  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària celebrada el dia 25 de març de 2004, adoptà el següent acord:
  
«Primer
  
Aprovar inicialment el text del conveni urbanístic que a continuació es transcriu:
  
Conveni urbanístic
  
Alboraya, ... de ... de 2004. Reunits, d'una part, Manuel Álvaro Manzano, alcalde president de l'Ajuntament d'Alboraya assistit per la secretària general de la corporació, Mª Remedios Pérez Ibáñez i, d'una altra, José Martí Aguilar, major d'edat, amb DNI .... i domicili en ...
  
Intervenen:
  
Manuel Álvaro, en nom i representació de l'Ajuntament d'Alboraya, havent sigut facultat per a la firma d'este conveni urbanístic per mitjà d'acord del Ple de l'Ajuntament de data ...; i José Martí Aguilar, en nom propi.
  
Exposen:
  
Primer. Que José Martí Aguilar és propietari en ple domini d'una finca que es descriu de la següent forma:
  
Referència cadastral: 46013A001000210000GS.
  
Superfície del solar: 9.938 m².
  
Superfície construïda: 0 m².
  
Parcel·la número 21 del polígon cadastral de rústica número 1.
  
Límits: al nord: parcel·les números 40, 39 i 15 d'este polígon número 1; al sud, amb el Camí Vell de Tavernes; a l'est, amb les parcel·les números 18 i 20 del mateix polígon; i a l'oest, amb la parcel·la número 22 del polígon a què es fa referència.
  
Segon. Que l'Ajuntament d'Alboraya necessita una parcel·la d'aproximadament 10.000 m² per a ubicar un centre escolar amb un perfil segons la Direcció General de Centres de 6 I + 12 P + com (200 en dos torns) + viv.
  
Tercer. Que en data 24 de febrer de 2004 pel Ple de l'Ajuntament es va sotmetre a informació pública la modificació puntual número 13 del PGOU, amb la justificació de la necessitat d'obtindre una parcel·la per a la construcció d'un nou col·legi públic que substituïsca l'actual centre públic Ausiàs March, sent l'objectiu de la modificació doble:
  
1r Modificar l'ordenació de la parcel·la del col·legi actual canviant la seua qualificació a sòl residencial i definint unes condicions d'edificabilitat semblants a les parcel·les immediates per a tancar l'illa d'una forma homogènia.
  
2n Modificar la qualificació de la nova parcel·la com a sòl dotacional a fi d'adaptar-la a l'ús que es pretén mantenint i millorant l'equilibri entre els sòls residencials i dotacionals del Pla General resultant de la modificació.
  
Quart. Que l'empresa pública CIEGSA (Construccions i Infraestructures Educatives de la Generalitat Valenciana, SA) encarregada de la construcció de centres escolars ha donat la seua conformitat a la construcció del centre, sempre que existisca acord plenari respecte d'això, que va ser adoptat en sessió del 30 d'octubre de 2003 i que es transcriu a continuació:
  
Primer. Compromís de posar a disposició de la Generalitat Valenciana el solar ubicat en la partida Desemparats amb referència cadastral 46013A001000210000GS i una superfície de 9.938m².
  
Segon. Compromís de dotar la parcel·la dels servicis urbanístics que falten per executar per al centre projectat (connexions o connexions a peu de parcel·la), perquè tinga la condició de solar (article 6 de la LRAU).
  
Tercer. Compromís d'eliminar qualsevol obstacle, servitud o impediment que poguera dificultar el normal desenvolupament de les obres i de tots aquells que es descobriren amb posterioritat.
  
Quart. Compromís d'adoptar els projectes necessaris per a la urbanització expressada en l'apartat segon i per a l'eliminació de servituds i obstacles expressats en l'apartat tercer.
  
Quint. Ja que la parcel·la descrita no es troba inclosa dins de cap àmbit d'actuació i és necessari obtindre la seua propietat perquè s'inicie la construcció del centre escolar, es firma el present conveni urbanístic que té per objecte obtindre de forma anticipada abans del desenrotllament urbanístic del sector la propietat de la parcel·la descrita en el punt primer i que serà prou, segons ha manifestat CIEGSA, per a iniciar la construcció del centre escolar.
  
A tal fi les parts convenen les següents clàusules:
  
Primera. Que segons informe tècnic, i que es troba en l'expedient, a la parcel·la descrita li correspon una edificabilitat de 5.232,36 m²t (a raó de 0,5265 m² t /m²s x la superfície de la parcel·la 9.938,00) que el seu propietari farà efectius en l'àmbit d'actuació que determinarà la revisió del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
Segona. Que una vegada aprovat pel Ple de l'Ajuntament el text del present conveni, el propietari s'obliga a cedir a l'Ajuntament d'Alboraya la titularitat d'esta parcel·la reservant-se l'aprofitament que se li reconeix en la clàusula anterior. La cessió de la propietat a favor de l'Ajuntament d'Alboraya s'elevarà a escriptura pública i serà efectiva al mateix temps que es constituïsca per l'ajuntament la garantia a què es referix la clàusula següent.
  
Tercera. Com a garantia del compliment d'esta obligació, l'Ajuntament es compromet a constituir garantia real sobre els terrenys que actualment ocupa el col·legi i els paràmetres urbanístics del qual són els continguts en la modificació puntual número 13 del PGOU.
  
Quarta. Tant el reconeixement al propietari de l'aprofitament urbanístic que li correspon, com la garantia sobre els terrenys, seran elevats a escriptura pública una vegada que es tramiten els corresponents procediments.
  
La garantia real sobre els terrenys romandrà mentre no s'aprove el projecte de reparcel·lació i com a màxim fins a febrer de 2007, data en la qual el propietari de la parcel·la podrà fer efectiva la garantia constituïda sobre els terrenys de propietat municipal.
  
Quinta. Seran de compte de l'Ajuntament tots els gastos i, si és procedent, els impostos que per a fer efectiu este conveni siguen d'aplicació.
  
Sexta. Aprovat este conveni i firmat per les parts s'incorporarà a la revisió del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
Segon
  
Sotmetre a informació pública per termini d'un mes el text del conveni, publicant-se anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat. Transcorregut este període, es resoldran les possibles al·legacions presentades.
  
Tercer
  
Incorporació del conveni a l'expedient de revisió del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
Quart
  
Facultar l'alcalde president per a la firma del present conveni.»



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4768, del 04-06-2004 (2004/5590)

Información pública de la aprobación inicial del convenio urbanístico para la obtención de terrenos.
----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4768

Fecha DOGV
:   04-06-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/5590

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alboraya

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación inicial del convenio urbanístico para la obtención de terrenos. [2004/M5590]
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el día 25 de marzo de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:
  
«Primero
  
Aprobar inicialmente el texto del convenio urbanístico que a continuación se transcribe
  
Convenio urbanístico
  
Alboraya, ....de ... de 2004. Reunidos, de una parte, Manuel Álvaro Manzano, alcalde-presidente del Ayuntamiento de Alboraya asistido por la secretaria general de la corporación Mª Remedios Pérez Ibáñez y, de otra, José Martí Aguilar, mayor de edad, con DNI .... y domicilio en ...
  
Intervienen:
  
Manuel Álvaro, en nombre y representación del Ayuntamiento de Alboraya, habiendo sido facultado para la firma de este convenio urbanístico mediante acuerdo del Ayuntamiento en Pleno de fecha ...; y José Martí Aguilar, en nombre propio.
  
Exponen:
  
Primero. Que José Martí Aguilar es propietario en pleno dominio de una finca que se describe de la siguiente forma:
  
Referencia catastral: 46013A001000210000GS.
  
Superficie del solar: 9.938 m².
  
Superficie construida: 0 m².
  
Parcela número 21 del polígono catastral de rústica número 1.
  
Límites: al norte: parcelas números 40, 39 y 15 de este polígono número 1; al sur, con el Camí Vell de Tavernes; al este, con las parcelas números 18 y 20 del mismo; y al oeste, con la parcela número 22 de dicho polígono referenciado.
  
Segundo. Que el Ayuntamiento de Alboraya necesita una parcela de aproximadamente 10.000 m² para ubicar un centro escolar con un perfil según la Dirección General de Centros de 6 I + 12 P + com (200 en dos turnos) + viv.
  
Tercero. Que en fecha 24 de febrero de 2004 por el Pleno del Ayuntamiento se sometió a información pública la modificación puntual número 13 del PGOU justificándose en la necesidad de obtener una parcela para la construcción de un nuevo colegio público que sustituya al actual centro público Ausiàs March, siendo el objetivo de la modificación doble:
  
1º Modificar la ordenación de la parcela del colegio actual cambiando su calificación a suelo residencial y definiendo unas condiciones de edificabilidad similares a las parcelas inmediatas para cerrar la manzana de una forma homogénea.
  
2º Modificar la calificación de la nueva parcela como suelo dotacional con el fin de adaptarla al uso que se pretende manteniendo y mejorando el equilibrio entre los suelos residenciales y dotacionales del Plan General resultante de la modificación.
  
Cuarto. Que la empresa pública CIEGSA (Construcciones e Infraestructuras Educativas de la Generalitat Valenciana, SA) encargada de la construcción de centros escolares ha dado su conformidad a la construcción sobre la misma del centro, siempre que exista acuerdo plenario al respecto, que fue adoptado en sesión de 30 de octubre de 2003 y que se transcribe a continuación:
  
Primero. Compromiso de poner a disposición de la Generalitat Valenciana el solar ubicado en la partida Desemparats con referencia catastral 46013A001000210000GS y una superficie de 9.938 m².
  
Segundo. Compromiso de dotar a la parcela de los servicios urbanísticos que faltan por ejecutar, para el centro proyectado (acometidas o conexiones a pie de parcela), para que alcance la condición de solar (art. 6 de la LRAU).
  
Tercero. Compromiso de eliminar cualquier obstáculo, servidumbre o impedimento que pudiera dificultar el normal desarrollo de las obras y de todos aquellos que se descubrieran con posterioridad.
  
Cuarto. Compromiso de adoptar los proyectos necesarios para la urbanización expresada en el apartado segundo y para la eliminación de servidumbres y obstáculos expresados en el apartado tercero.
  
Quinto. Puesto que la parcela descrita no se encuentra incluida dentro de ningún ámbito de actuación y es necesario obtener la propiedad de la misma para que se inicie la construcción del centro escolar, se firma el presente convenio urbanístico que tiene por objeto obtener de forma anticipada antes del desarrollo urbanístico del sector la propiedad de la parcela descrita en el exponendo primero y que será suficiente, según ha manifestado CIEGSA, para acometer la construcción del centro escolar.
  
A tal fin las partes convienen las siguientes cláusulas:
  
Primera. Que según informe técnico y que obra en el expediente a la parcela descrita le corresponde una edificabilidad de 5.232,36 m²t (a razón de 0,5265 m² t /m²s x la superficie de la parcela 9.938,00) que su propietario hará efectivos en el ámbito de actuación que determinará la revisión del Plan General de Ordenación Urbana.
  
Segunda. Que una vez aprobado por el Pleno del Ayuntamiento el texto del presente convenio, el propietario se obliga a ceder al Ayuntamiento de Alboraya la titularidad de esta parcela reservándose el aprovechamiento que se le reconoce en la cláusula anterior. La cesión de la propiedad a favor del Ayuntamiento de Alboraya se elevará a escritura pública y será efectiva al mismo tiempo que se constituya por el ayuntamiento la garantía a la que se refiere la cláusula siguiente.
  
Tercera. Como garantía del cumplimiento de esta obligación el Ayuntamiento se compromete a constituir garantía real sobre los terrenos que actualmente ocupa el colegio y cuyos parámetros urbanísticos son los contenidos en la modificación puntual número 13 del PGOU.
  
Cuarta. Tanto el reconocimiento al propietario del aprovechamiento urbanístico que le corresponde, como la garantía sobre los terrenos, serán elevados a escritura pública una vez que se tramiten los correspondientes procedimientos.
  
La garantía real sobre los terrenos permanecerá en tanto no se apruebe el proyecto de reparcelación y como máximo hasta febrero de 2007, fecha en la cual el propietario de la parcela podrá hacer efectiva la garantía constituida sobre los terrenos de propiedad municipal.
  
Quinta. Serán de cuenta del Ayuntamiento todos los gastos y en su caso los impuestos que para hacer efectivo este convenio sean de aplicación.
  
Sexta. Aprobado este convenio y firmado por las partes se incorporará a la revisión del Plan General de Ordenación Urbana.
  
Segundo
  
Someter a información pública por plazo de un mes el texto del convenio, publicándose anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Transcurrido este período, se resolverán las posibles alegaciones presentadas.
  
Tercero
  
Incorporación del convenio al expediente de revisión del PGOU.
  
Cuarto
  
Facultar al alcalde-presidente para la firma del presente convenio.»



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML