Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7298, del 18-06-2014 (2014/5161)

Informació pública de la modificació puntual del pla parcial sector SUNP5. Expedient número 37/07-PL.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7298

Data del DOGV
:   18-06-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2014/5161

CVE


Data del document
:   27-05-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Sagunt](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual del pla parcial sector SUNP5. Expedient número 37/07-PL. [2014/5161]  
El Ple de la corporació municipal, en sessió ordinària que va tidre lloc el dia 27 de maig de 2014, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
  
4 Modificació puntual pla parcial sector SUNP 5. Informació pública. Expedient 37/07-PL.  
  
Primer. L'obertura del període d'informació pública, per un període mínim d'un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, de la modificació puntual del pla parcial del SUNP -5, de les previsions següents:  
  
Article 7. Normes particulars de l'edificació  
7.1. Comunes a l'illa de cases A (TA) i B (TB)  
Configuració de zona: la zona es configura per la integració del sistema d'edificació per illa de cases tancada, la tipologia edificatòria entre mitgeres i l'ús dominant terciari.  
Tancament de parcel·la: en l'illa A es prohibix expressament el tancat, tancament o qualsevol altre element delimitador, inclús vegetal, tant entre les diferents parcel·les que puguen conformar l'illa, com en els seus fronts est i oest.  
En la resta, es podran disposar en les alineacions de parcel·la amb una altura màxima de 2,5 metres, que poden ser opaques o no.  
Alineacions: són les pròpies de l'illa que es definixen en els plànols. No s'establixen alineacions obligatòries ni màximes de l'edificació.  
  
Reculades: no s'establix per a l'edificació cap tipus de reculada obligatòria.  
Vols i miradors: no s'autoritzen vols o miradors sobre les alineacions d'illa definides.  
Soterranis: es permeten sense limitació, i poden ocupar la parcel·la.  
  
Composició i estètica: la composició i estètica dels edificis serà lliure procurant el tractament de les mitgeres com a fatxades. En este sentit, tots els espais no accessibles al públic (com ara magatzems i molls) hauran d'estar tancats i tractats com a fatxada. Expressament es prohibix la càrrega i descàrrega en la via pública.  
7.2. Terciari illa A (TA). Comercial.  
Àmbit: l'illa A definida en plànols d'ordenació del pla parcial.  
  
Parcel·la mínima: per a l'illa A s'establix una parcel·la mínima de 4.000 m². No s'admeten, per tant, segregacions a excepció de xicotetes parcel·les que pogueren destinar-se a infraestructures (transformadors, etc.) i que hagueren de cedir-se a la companyia subministradora del servici. No s'admetrà la generació de parcel·les que superant l'esmentada superfície mínima, tinguen accessos que donen exclusivament a l'oest i/o al nord de l'illa, sense accés directe a viari municipal. No s'admetrà la generació d'angles inferiors als previstos amb caràcter general en les normes urbanístiques del PGOU. La configuració del parcel·lari admissible necessàriament tindrà, a més de la superfície mínima indicada, una fatxada mínima de 25 metres d'ample que dóna al viari est del sector.  
  
Ocupació màxima: no s'establix dins de la zona d'edificació.  
  
Edificabilitat: l'illa A tindrà un índex d'edificabilitat de 0,5 m²t/m²s.  
  
Dotació d'aparcaments: en l'interior de la parcel·la es disposaran les places d'aparcament, segons el Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), a raó dels usos disposats, computant als efectes de l'article 209.3 del ROGTU les places d'ús públic en parcel·la privada establides en l'apartat 6 d'este document.  
Altura màxima: l'altura màxima serà de 2 plantes (PB+1) i una altura màxima d'edificació de 12 metres. Per damunt d'esta altura només s'admetran els elements de coberta, les instal·lacions complementàries dels servicis, com ara caixes d'escales, antenes, etcètera, així com els elements de publicitat.  
7.3. Terciari illa B (TB). Comercial.  
Àmbit: l'illa B definida en plans d'ordenació del pla parcial.  
Parcel·la mínima: per a l'illa B s'establix una parcel·la mínima de 2.000 m². No s'admeten, per tant, segregacions a excepció de xicotetes parcel·les que pogueren destinar-se a infraestructures (transformadors, etc.) i que hagueren de cedir-se a la companyia subministradora del servici. No s'admetrà la generació de parcel·les que superant esta superfície mínima, tinguen accessos que donen exclusivament a l'oest i/o al sud de l'illa, sense accés directe a viari municipal. No s'admetrà la generació d'angles inferiors als previstos amb caràcter general en les normes urbanístiques del PGOU. La configuració del parcel·lari admissible necessàriament tindrà, a més de la superfície mínima indicada, una fatxada mínima de 25 metres d'ample que dóna al viari est o nord del sector.  
  
Ocupació màxima: no s'establix dins de la zona d'edificació.  
  
Edificabilitat: l'illa B tindrà un índex d'edificabilitat de 1,2226 m²t/m²s.  
Dotació d'aparcaments: en l'interior de la parcel·la es disposaran les places d'aparcament, segons el PGOU, a raó dels usos disposats.  
  
Altura màxima: l'altura màxima serà de 4 plantes (PB+3) i una altura màxima d'edificació de 16 metres. Per damunt d'esta altura només s'admetran els elements de coberta, les instal·lacions complementàries dels servicis, com ara caixes d'escales, antenes, etcètera, així com els elements de publicitat.  
7.4. Xarxa viària i aparcaments (SRV+SAV)  
Àmbit: l'àmbit d'aplicació queda definit en els plans d'ordenació del pla parcial.  
Condicions: caldrà ajustar-se al que disposa el pla general i en la legislació urbanística respecte al viari.  
7.5. Zones verdes (SJL)  
Àmbit: l'àmbit d'aplicació queda definit en els plànols d'ordenació del pla parcial. Sense perjuí de la seua finalitat específica, també serà aplicable en els espais lliures de reserva viària.  
Condicions: es dissenyaran com a jardí utilitzant espècies adequades a les condicions climàtiques del lloc, i sistemes de reg que optimitzen els recursos hídrics.  
  
I dels plànols O1 i O4, en els termes següents:  
  
  
  
  
  
  
Cosa que es trasllada als efectes oportuns, a reserva del que resulte de l'aprovació de l'acta corresponent.  
  
Sagunt, 27 de maig de 2014.- El regidor delegat de Política Territorial i Sostenibilitat: Francisco Villar Masiá.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7298, del 18-06-2014 (2014/5161)

Información pública de la modificación puntual del plan parcial sector SUNP5. Expediente número 37/07-PL.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7298

Fecha DOGV
:   18-06-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/5161

CVE


Fecha del documento
:   27-05-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Sagunto](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual del plan parcial sector SUNP5. Expediente número 37/07-PL. [2014/5161]  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 27 de mayo de 2014, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
  
4 Modificación puntual plan parcial sector SUNP 5. Información pública. Expediente 37/07-PL.  
  
Primero. La apertura del período de información pública, por un período mínimo de un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, de la modificación puntual del plan parcial del SUNP -5, de las siguientes previsiones:  
Artículo 7. Normas particulares de la edificación  
7.1. Comunes a la manzana A (TA) y B (TB)  
Configuración de zona: la zona se configura por la integración del sistema de edificación por manzana cerrada, la tipología edificatoria entre medianeras y el uso dominante terciario.  
Cerramiento de parcela: en la manzana A se prohíbe expresamente el vallado, cerramiento o cualquier otro elemento delimitador, incluso vegetal, tanto entre las diferentes parcelas que puedan conformar la manzana, como en sus frentes este y oeste.  
En el resto, se podrán disponer en las alineaciones de parcela con una altura máxima de 2,5 metros, pudiendo ser opacas o no.  
Alineaciones: son las propias de la manzana que vienen definidas en los planos. No se establecen alineaciones obligatorias ni máximas de la edificación.  
Retranqueos: no se establece para la edificación ningún tipo de retranqueo obligatorio.  
Vuelos y miradores: no se autorizan vuelos o miradores sobre las alineaciones de manzana definidas.  
Sótanos: se permiten sin limitación, pudiendo ocupar toda la parcela.  
Composición y estética: la composición y estética de los edificios será libre procurando el tratamiento de las medianeras como fachadas. En este sentido, todos los espacios no accesibles al público (como almacenes y muelles) deberán estar cerrados y tratados como fachada. Expresamente se prohíbe la carga y descarga en la vía pública.  
7.2. Terciario manzana A (TA). Comercial.  
Ámbito: la manzana A definida en planos de ordenación del plan parcial.  
Parcela mínima: para la manzana A se establece una parcela mínima de 4.000 m². No se admiten, por tanto, segregaciones con excepción de pequeñas parcelas que pudieran destinarse a infraestructuras (transformadores, etc.) y que debieran cederse a la compañía suministradora del servicio. No se admitirá la generación de parcelas que superando dicha superficie mínima, tengan accesos recayentes exclusivamente al oeste y/o al norte de la manzana, sin acceso directo a viario municipal. No se admitirá la generación de ángulos inferiores a los previstos con carácter general en las normas urbanísticas del PGOU. La configuración del parcelario admisible necesariamente tendrá, además de la superficie mínima indicada, una fachada mínima de 25 metros de ancho recayente al viario este del sector.  
Ocupación máxima: no se establece dentro de la zona de edificación.  
Edificabilidad: la manzana A tendrá un índice de edificabilidad de 0,5 m²t/m²s.  
Dotación de aparcamientos: en el interior de la parcela se dispondrán las plazas de aparcamiento, según el plan general de ordenación urbana (PGOU), a razón de los usos dispuestos, computando a los efectos del artículo 209.3 del ROGTU las plazas de uso público en parcela privada establecidas en el apartado 6 de este documento.  
Altura máxima: la altura máxima será de 2 plantas (PB+1) y una altura máxima de edificación de 12 metros. Por encima de esta altura solo se admitirán los elementos de cubierta, las instalaciones complementarias de los servicios, tales como cajas de escaleras, antenas, etcétera, así como los elementos de publicidad.  
7.3. Terciario manzana B (TB). Comercial.  
Ámbito: la manzana B definida en planos de ordenación del plan parcial.  
Parcela mínima: para la manzana B se establece una parcela mínima de 2.000 m². No se admiten, por tanto, segregaciones con excepción de pequeñas parcelas que pudieran destinarse a infraestructuras (transformadores, etc.) y que debieran cederse a la compañía suministradora del servicio. No se admitirá la generación de parcelas que superando dicha superficie mínima, tengan accesos recayentes exclusivamente al oeste y/o al sur de la manzana, sin acceso directo a viario municipal. No se admitirá la generación de ángulos inferiores a los previstos con carácter general en las normas urbanísticas del PGOU. La configuración del parcelario admisible necesariamente tendrá, además de la superficie mínima indicada, una fachada mínima de 25 metros de ancho recayente al viario este o norte del sector.  
Ocupación máxima: no se establece dentro de la zona de edificación.  
Edificabilidad: la manzana B tendrá un índice de edificabilidad de 1,2226 m²t/m²s.  
Dotación de aparcamientos: en el interior de la parcela se dispondrán las plazas de aparcamiento, según el PGOU, a razón de los usos dispuestos.  
Altura máxima: la altura máxima será de 4 plantas (PB+3) y una altura máxima de edificación de 16 metros. Por encima de esta altura solo se admitirán los elementos de cubierta, las instalaciones complementarias de los servicios, tales como cajas de escaleras, antenas, etcétera, así como los elementos de publicidad.  
7.4. Red viaria y aparcamientos (SRV+SAV)  
Ámbito: el ámbito de aplicación queda definido en los planos de ordenación del plan parcial.  
Condiciones: se estará a lo dispuesto en el plan general y en la legislación urbanística respecto al viario.  
7.5. Zonas verdes (SJL)  
Ámbito: el ámbito de aplicación queda definido en los planos de ordenación del plan parcial. Sin perjuicio de su finalidad específica, también será de aplicación en los espacios libres de reserva viaria.  
Condiciones: se diseñarán como jardín utilizando especies adecuadas a las condiciones climáticas del lugar, y sistemas de riego que optimicen los recursos hídricos.  
  
Y de los planos O1 y O4, en los siguientes términos:  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
Lo que se traslada a los efectos oportunos, a reserva de lo que resulte de la aprobación del acta correspondiente.  
  
Sagunto, 27 de mayo de 2014.- El concejal delegado de Política Territorial y Sostenibilidad: Francisco Villar Masiá.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML