Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3824, del 29-08-2000 (2000/6978)

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització i del programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector industrial C.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3824

Data del DOGV
:   29-08-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/6978

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Vallada

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització i del programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector industrial C. [2000/Q6978]
  
El Ple municipal, en la sessió feta en data 31 de juliol de 2000, va adoptar entre uns altres els acords següents:
  
Primer
  
Aprovar el projecte d'urbanització i el programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector industrial C del Pla General d'Ordenació Urbana vigent, amb les modificacions parcials següents que s'inclouen de conformitat amb el que s'estableix en l'article 47.1 de la Llei 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relació al Conveni Urbanístic: aquest s'ajustarà a l'esperit del que s'estableix en els punts anteriors, sense modificar els compromisos assumits per Son Bou Inversiones, SL, per a l'execució de la fase de la qual és adjudicatari, i presentarà el projecte de reparcel·lació d'acord amb la nova divisió per fases.
  
Pel que fa a la fase de la qual resulta adjudicatari l'Ajuntament de Vallada, s'estableix un termini per a l'execució de les obres d'urbanització de cinc anys, sense perjudici de les pròrrogues que es puguen demanar per causa d'interés públic.
  
2. En relació a la proposta economicofinancera: aquesta s'ajustarà a l'esperit del que s'estableix als punts anteriors, sense modificar els compromisos pel que fa a garanties i terminis assumits per Son Bou Inversiones, SL, per a l'execució de la fase de la qual és adjudicatari.
  
Pel que fa al compromís inversor del qual resulte adjudicatari per Son Bou Inversiones, SL, la proposta econòmica s'ajustarà proporcionalment a l'edificabilitat que es puga realitzar en la fase primera tal i com es desglossa al punt quart d'aquest acord aprovatori.
  
Pel que fa a la fase de la qual resulta adjudicatari l'Ajuntament de Vallada, s'estableix el mateix criteri proporcional per a assignar el cost de les obres d'urbanització.
  
Segon
  
Decidir la modalitat de gestió indirecta per a la fase primera, i delegar la condició d'agent urbanitzador a la iniciativa empresarial que s'expressarà. Atés que el desenvolupament de la segona fase és per gestió directa, l'adjudicatari és l'Ajuntament de Vallada, tal i com es recollirà en els punts següents d'aquest mateix acord.
  
Tercer
  
Adjudicar a Son Bou Inversiones, SL, representada pel senyor Francisco Morales Campos, l'execució de la fase primera del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució industrial C vigent, d'acord amb l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica presentada i amb les modificacions parcials que es basen en el desenvolupament de dues fases. L'adjudicació romandrà condicionada a la presentació del dipòsit de la garantia que s'expressarà i a la subscripció del Conveni Urbanístic, així com la inscripció d'aquesta al Registre de Programes i Agrupacions d'Interés Urbanístic de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Quart
  
Aprovar la delimitació de la unitat d'execució en dues fases d'execució, d'acord amb la justificació adjunta. La primera fase serà per gestió indirecta i la segona per gestió directa.
  
Superfície total del sector C: 127.325,77 m²
  
Superfície neta del sector C: 126.712,80 m²
  
Aprofitament tipus
  
 de la unitat d'execució: 0.512755965 m² t IND/m² s b
  
Aprofitament objectiu
  
de la unitat d'execució: 64.972,74 m² t IND
  
Pressupost total de càrregues
  
 d'urbanització: 344.258.053 pessetes
  
Superfície bruta de la fase primera: 78.142,28 m²
  
Superfície neta de la fase primera: 77.773.23 m²
  
Aprofitament objectiu
  
 de la fase primera: 39.878,68 m² t IND
  
Aprofitament subjectiu
  
 de la fase primera: 39.878,68 m² t IND
  
Càrregues d'urbanització
  
 de la fase primera: 211.297.180 pessetes
  
Superfície bruta de la fase segona: 49.183,49 m²
  
Superfície neta de la fase segona: 48.939,57 m²
  
Aprofitament objectiu
  
 de la fase segona: 25.094,06 m² t IND
  
Aprofitament subjectiu
  
 de la fase segona: 25.094,06 m² t IND
  
Càrregues d'urbanització
  
 de la fase segona: 132.960.873 pessetes
  
Per tant, es pot comprovar que la redelimitació proposada de la primera fase i la segona no vulnera el principi d'equidistribució de beneficis i càrregues en quedar proporcionats els beneficis i càrregues de cada una de les dues fases.
  
Cinqué
  
Regularitzar el Conveni Urbanístic d'acord amb la nova delimitació i amb els condicionants fixats en la part expositiva d'aquest acord.
  
Sisé
  
Regularitzar la proposició economicofinancera d'acord amb la nova delimitació i amb els condicionants fixats en la part expositiva d'aquest acord.
  
Seté
  
Requerir de Son Bou Inversiones, SL, que diposite a la Tresoreria Municipal la garantia de 12.980.626 pessetes (7% cost d'urbanització corresponents a la fase primera) en el termini de 15 dies, i que, en el termini de 30 dies, subscriguen el Conveni Urbanístic proposat, amb les modificacions que es recullen a l'apartat primer d'aquesta part dispositiva.
  
Vuité
  
Donar trasllat del programa d'actuació integrada objecte d'aprovació i adjudicació a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de conformitat i a l'efecte establit en l'article 47.7 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Nové
  
Remetre el projecte d'urbanització a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en compliment del que s'estableix en l'article 59.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Deu
  
Publicar l'acord íntegre d'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució industrial C, en el Butlletí Oficial de la Província de València i el de l'acord íntegre d'aprovació del corresponent projecte d'urbanització en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal i com disposen els articles 59.4 i 34 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre (Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística).
  
Onze
  
Notificar el contingut d'aquest acord als propietaris, i fer-los saber que, d'acord amb el que s'estableix en l'article 71.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, podran optar per retribuir a l'urbanitzador en metàl·lic, sempre que se sol·licite mitjançant document públic i es notifique a l'urbanitzador i a l'ajuntament dins del termini dels 10 dies següents a la recepció de aquesta. La sol·licitud s'acompanyarà de garantia -real o financera- bastant, que assegure el desemborsament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la liquidació d'aquesta.
  
Dotze
  
Contra aquest acord que posa fi a la via administrativa, els interessats hi podran interposar en el termini d'un mes, un recurs potestatiu de reposició, o, després de la comunicació prèvia a l'ajuntament, un recurs contenciós administratiu, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la publicació d'aquest acord, de conformitat amb el que s'estableix en els articles 48,109.c i 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, sense perjudici que els interessats puguen exercitar qualsevol altre recurs que estimen convenient.
  
Aquest acord queda a la reserva dels terminis que resulten de l'aprovació de l'acta que la conté, de conformitat i a l'efecte establit en l'article 206 del Reglament d'Organització i Funcionament, aprovat pel Reial Decret 2.568/1986, de 28 de novembre.
  
Cosa que us notifica i es publica perquè en pregueu coneixement i efectes oportuns.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3824, del 29-08-2000 (2000/6978)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector industrial C.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3824

Fecha DOGV
:   29-08-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/6978

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vallada

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector industrial C. [2000/Q6978]
  
El Pleno municipal, en sesión celebrada en fecha 31 de julio de 2000, adoptó entre otros los siguientes acuerdos:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo del sector industrial C del Plan General de Ordenación Urbana vigente, con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el artículo 47.1 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relación al Convenio Urbanístico: se ajustará el mismo al espíritu de lo dispuesto en los puntos anteriores, sin modificar los compromisos asumidos por Son Bou Inversiones, SL, para la ejecución de la fase de la que es adjudicatario, y presentando el proyecto de reparcelación de acuerdo con la nueva división por fases.
  
En cuanto a la fase de la que resulta adjudicatario el Ayuntamiento de Vallada, se establece un plazo para la ejecución de las obras de urbanización de cinco años, sin perjuicio de las prórrogas que se puedan pedir por causa de interés público.
  
2. En relación a la propuesta económico-financiera: se ajustará la misma al espíritu de lo dispuesto en los puntos anteriores, sin modificar los compromisos en cuanto a garantías y plazos asumidos por Son Bou Inversiones, SL, para la ejecución de la fase de la que es adjudicatario.
  
Respecto del compromiso inversor del que resulte adjudicatario por Son Bou Inversiones, SL, la propuesta económica se ajustará proporcionalmente a la edificabilidad que puede realizarse en la fase primera tal y como se desglosa en el punto cuarto de este acuerdo aprobatorio.
  
En cuanto a la fase de la que resulta adjudicatario el Ayuntamiento de Vallada, se establece el mismo criterio proporcional para asignar el coste de las obras de urbanización.
  
Segundo
  
Decidir la modalidad de gestión indirecta para la fase primera, delegando la condición de agente urbanizador en la iniciativa empresarial que se expresará. Siendo el desarrollo de la segunda fase por gestión directa resultando adjudicatario el Ayuntamiento de Vallada, tal como se recogerá en puntos siguientes de este mismo acuerdo.
  
Tercero
  
Adjudicar a Son Bou Inversiones, SL, representada por don Francisco Morales Campos, la ejecución de la fase primera del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución industrial C vigente, de acuerdo con la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentada y con las modificaciones parciales que se basan en el desarrollo de dos fases, quedando condicionada la adjudicación a la presentación del depósito de la garantía que se expresará y a que se suscriba el Convenio Urbanístico, así como su inscripción en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto
  
Aprobar la delimitación de la unidad de ejecución en dos fases de ejecución, conforme a la justificación adjunta siendo la primera fase por gestión indirecta y segunda por gestión directa.
  
Superficie total del sector C: 127.325,77 m²
  
Superficie neta del sector C: 126.712,80 m²
  
Aprovechamiento tipo
  
 de la unidad de ejecución: 0.512755965 m² t IND/m² s b
  
Aprovechamiento objetivo
  
 de la unidad de ejecución: 64.972,74 m² t IND
  
Presupuesto total de cargas
  
 de urbanización: 344.258.053 pesetas
  
Superficie bruta de la fase primera: 78.142,28 m²
  
Superficie neta de la fase primera: 77.773.23 m²
  
Aprovechamiento objetivo
  
 de la fase primera: 39.878,68 m² t IND
  
Aprovechamiento subjetivo
  
 de la fase primera: 39.878,68 m² t IND
  
Cargas de urbanización
  
 de la fase primera: 211.297.180 pesetas
  
Superficie bruta de la fase segunda: 49.183,49 m²
  
Superficie neta de la fase segunda: 48.939,57 m²
  
Aprovechamiento objetivo
  
 de la fase segunda: 25.094,06 m² t IND
  
Aprovechamiento subjetivo
  
 de la fase segunda: 25.094,06 m² t IND
  
Cargas de urbanización
  
 de la fase segunda: 132.960.873 pesetas
  
En consecuencia, se puede comprobar que la redelimitación propuesta de la primera fase y la segunda no vulnera el principio de equidistribución de beneficios y cargas al quedar proporcionados los beneficios y cargas de cada una de las dos fases.
  
Quinto
  
Regularizar el Convenio Urbanístico conforme a la nueva delimitación y con los condicionantes fijados en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Sexto
  
Regularizar la proposición económico-financiera conforme a la nueva delimitación y con los condicionantes fijados en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Séptimo
  
Requerir a Son Bou Inversiones, SL, para que deposite en la Tesorería Municipal la garantía de 12.980.626 pesetas (7% coste de urbanización correspondientes a la fase primera) en el plazo de 15 días, y para que, en el plazo de 30 días, suscriban el Convenio Urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado primero de esta parte dispositiva.
  
Octavo
  
Dar traslado del programa de actuación integrada objeto de aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 47.7 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Noveno
  
Remitir el proyecto de urbanización a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Diez
  
Publicar el acuerdo íntegro de aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución industrial C, en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia y el del acuerdo íntegro de aprobación del correspondiente proyecto de urbanización en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal como disponen los artículos 59.4 y 34 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre (Ley Reguladora de la Actividad Urbanística).
  
Once
  
Notificar el contenido del presente acuerdo a los propietarios, significándoles que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que se solicite mediante documento público y se notifique al urbanizador y al ayuntamiento dentro del plazo de los 10 días siguientes a la recepción de la presente. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
Doce
  
Contra el presente acuerdo que pone fin a la vía administrativa, podrán interponer los interesados en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, o, después de la comunicación previa al ayuntamiento, recurso contencioso administrativo, en el plazo de dos meses contados a partir del día siguiente de la publicación de este acuerdo, de conformidad con lo establecido en los artículos 48,109.c y 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen conveniente.
  
El presente acuerdo queda a reserva de los términos que resulten de la aprobación del acta que la contiene, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 206 del Reglamento de Organización y Funcionamiento, aprobado por Real Decreto 2.568/1986, de 28 de noviembre.
  
Lo que le notifica y publica para su conocimiento y efectos oportunos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML