Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6137, del 04-11-2009 (2009/12372)

Notificació de la Resolució de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, de 9 de juny de 2009, del recurs d'alçada, referència interna R-465/2009.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6137

Data del DOGV
:   04-11-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/12372

CVE


Data del document
:   05-10-2009

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la Resolució de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, de 9 de juny de 2009, del recurs d'alçada, referència interna R-465/2009. [2009/12372]  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es publica mitjançant aquest anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, com també en el tauler d'edictes de l'ajuntament del seu últim domicili conegut, la notificació de l'acte administratiu a la persona que a continuació s'allista, ja que no s'ha pogut practicar a l'esmentat domicili.  
Interessat: Enrique Martínez Román.  
Últim domicili conegut: carrer Capità Gaspar Ortiz, núm. 153, 3r, porta 6 (03201 Elx)  
Acte administratiu: resolució de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge del recurs d'alçada formulat per Enrique Martínez Román, relatiu a l'expedient de resolució administrativa del contracte de compravenda per ocupació sense títol legal A-RAFT-029/08   
«Dades del reclamant  
Núm. d'expedient Cognoms i nom  
A-RAFT-0029/08 Martínez Román, Enrique  
Dades de l'habitatge  
Codi de l'habitatge: 03/0837/0034  
Domicili: c/ Capità Gaspar Ortiz, núm. 153, 3r, pta. 6, d'Elx (Alacant)  
Règim: compravenda  
Adjudicatari: Bartolomé Martínez López (difunt)  
I. Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius a l'indicat expedient són els següents:  
Primer. L'habitatge objecte d'aquest expedient es va adjudicar en règim de compravenda a Bartolomé Martínez López en data 17.05.1990. L'adjudicatari ha mort i actualment és ocupat pel seu fill, Enrique Martínez Román; en detectar-se, basant-se en les dades demanades pel personal adscrit a la inspecció de patrimoni de l'IVHSA i la policia nacional de data 24.07.2008, que no té títol legal per a això, es va incoar l'expedient de resolució administrativa de contracte de compravenda per falta de títol per a ocupar l'esmentat habitatge, en data 8 de setembre de 2008, amb la referència A-RAFT-0029/08.   
Segon. El 31 d'octubre de 2008 es va elaborar el corresponent plec de càrrecs. Aqueix mateix dia, se li va notificar en forma, a la seua germana Remedios, en trobar-se en aquell moment al domicili de l'habitatge indicat, i se li va concedir un termini de 30 dies per a formular les al·legacions que estimara pertinents a l'esmentat plec.   
Tercer. Els interessats no han presentat proves ni efectuat al·legacions per a desvirtuar la causa que va donar origen a aquest expedient, per la qual cosa amb data 24 de febrer de 2009, la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans va dictar la corresponent resolució, la qual considerava resolt l'expedient i ordenava procedir al llançament, i que, com hi consta, després de dos intents de notificació, aquesta no es va poder practicar, ja que no es va trobar ningú al domicili que poguera fer-se'n càrrec, i per tant s'hi va publicar per mitjà d'edictes.   
Quart. Amb data 23.03.2009 la germana de l'interessat acudeix a les oficines de l'Institut Valencià d'Habitatge i presenta un escrit tenint per interposat recurs d'alçada contra l'esmentada resolució, i aquesta es considera notificada.  
II. Fonaments de dret  
L'article 57, de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana.   
En el mateix sentit els articles 181, 182 i 183 del Decret 75/2007, de 18 de maig, pel qual s'aprova el Reglament de protecció pública a l'habitatge.  
Els articles 20 i 24 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana.  
Els articles 59, 69.2, 76 i 89 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener.   
La disposició addicional de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana.  
III. Contestació a les al·legacions  
Tenint en compte els antecedents que consten en els arxius i la informació obtinguda del personal d'inspecció, resulta que l'habitatge de referència ha sigut objecte de diversos expedients dels previstos per la legislació especial en matèria d'habitatges de protecció pública, quant a la utilització per part de l'administració intervinent, dels procediments dels previstos legalment a fi de normalitzar i recuperar la titularitat dels habitatges de protecció oficial de promoció pública, ja siga en casos d'impagament de quotes d'amortització com en casos d'ocupacions irregulars.  
Bartolomé Martínez López, pare del recurrent, va ser adjudicatari de l'habitatge esmentat i va cessar en aquesta situació per motiu de la seua defunció i es constata que en el moment de la defunció tenia incoats expedients de requeriment de pagament i sense que el contracte que ens ocupa es trobe rescindit o resolt ni judicialment ni administrativament.  
Els hereus interessats van sol·licitar el canvi de titularitat en els drets i obligacions de l'habitatge referenciat, que els va ser denegat en dues ocasions, per falta de documentació (exp. A-CTIT-0155/04 i A-CTIT-0137/05 respectivament) malgrat això els interessats estan ocupant l'esmentat habitatge, per la qual cosa, en detectar-se aquesta circumstància basant-se en els informes d'Inspecció, s'inicia un expedient de resolució contractual per l'ocupació de l'esmentat habitatge sense títol legal per a això.  
Notificada l'existència de la causa de la incoació als interessats, aquests no van formular al·legacions ni van aportar cap documentació en defensa dels seus drets i interessos, i una vegada dictada la resolució que considera resolt el contracte i de la qual han tingut coneixement, acudeixen a les oficines d'aquest Institut en data 23 de març de 2009 i presenten un escrit, en virtut del qual sol·liciten que se solucione el conflicte generat per l'ocupació de l'habitatge litigiós.  
D'altra banda, a la vista de la documentació que consta en l'expedient de referència, s'acredita que els interessats reconeixen en el seu escrit l'ocupació de l'habitatge sense cap autorització, tan sols pel mer fet de ser els hereus legítims de l'anterior titular que ha mort, constituint aquest motiu una via per a adjudicar l'habitatge als qui substituïsquen legalment el beneficiari per successió mortis causa. En no prosperar aquesta possibilitat, per no presentar la documentació exigida per a aquests supòsits, és evident la concurrència de la causa de resolució administrativa del contracte de l'apartat 5 de l'article 57 de la Llei valenciana de l'habitatge, ja que els recurrents no tenen cap títol que legitime l'ocupació d'aquest immoble.  
Davant la concurrència d'aquesta causa de resolució contractual no pot acceptar-se el dret a obtenir l'adjudicació sense ajustar-se a la normativa en vigor, si bé es pot optar, en aquests casos, per regularitzar la situació mitjançant l'adjudicació d'habitatges que es troben ocupats il·legalment, tenint caràcter facultatiu per a l'administració titular l'adjudicació atenent a uns criteris objectius i subjectius, segons el que preceptua l'article 160 del Reglament de protecció pública a l'habitatge.  
Basant-se en tot l'anterior i atés que no hi ha cap títol per part de Enrique Martínez Román per a ocupar l'habitatge objecte d'aquest recurs, la resolució de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans de 24 de febrer de 2009 ha de ser íntegrament confirmada.  
Resolució  
Vist l'expedient es dedueix que ha quedat acreditat que Enrique Martínez Román no té títol legal per a ocupar l'habitatge de promoció pública siti a Elx (Alacant) al carrer Capità Gaspar Ortiz, 153, 3r, porta 6.  
Vistos els fets, les disposicions legals esmentades i les d'aplicació general, com també la proposta de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans, la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge resol la desestimació del recurs d'alçada.   
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta, segons els arts. 10.1 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciós administrativa.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que considere oportú.  
València, 9 de juny de 2009.- La secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge: María Ángeles Ureña Guillém.»  
La qual cosa us notifiquem perquè en prengueu coneixement i a l'efecte oportú.  
València, 5 d'octubre de 2009.- La directora general d'Habitatge i Projectes Urbans: Maria Jesús Rodríguez Ortiz.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6137, del 04-11-2009 (2009/12372)

Notificación de la Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de 9 de junio de 2009, del recurso de alzada, referencia interna R-465/2009.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6137

Fecha DOGV
:   04-11-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/12372

CVE


Fecha del documento
:   05-10-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de 9 de junio de 2009, del recurso de alzada, referencia interna R-465/2009. [2009/12372]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se publica mediante el presente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, así como en el tablón de edictos del ayuntamiento de su último domicilio conocido, la notificación del acto administrativo a la persona que a continuación se relaciona, ya que no se ha podido practicar la misma en dicho domicilio.  
Interesado: Enrique Martínez Román.  
Último domicilio conocido: calle Capitán Gaspar Ortiz núm.153, 3º-6ª (03201 Elche)  
Acto administrativo: resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del recurso de alzada formulado por Enrique Martínez Román relativo al expediente de resolución administrativa del contrato de compraventa por ocupación sin título legal A-RAFT-029/08   
Datos del reclamante.  
Núm. Expediente: Apellidos y nombre  
A-RAFT-0029/08 Martínez Román, Enrique  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/0837/0034  
Domicilio: c/ Capitán Gaspar Ortiz, núm. 153, 3º, pta. 6, de Elche (Alicante).   
Régimen: compraventa  
Adjudicatario: Bartolomé Martínez López (fallecido)  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente son los siguientes:  
Primero. La vivienda objeto de este expediente se adjudicó en régimen de compraventa a Bartolomé Martínez López en fecha 17.05.1990. El adjudicatario ha fallecido y actualmente es ocupada por su hijo, Enrique Martínez Román; al detectarse en base a los datos recabados por el personal adscrito a la inspección de patrimonio del IVVSA y la policía nacional de fecha 24.07.2008, de que carece de título legal para ello, se procedió a la incoación del expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa por falta de título para ocupar dicha vivienda, en fecha 8 de septiembre de 2008, con la referencia A-RAFT-0029/08.   
Segundo. El 31 de octubre de 2008 se elaboró el correspondiente pliego de cargos. Ese mismo día, se le notificó en forma, a su hermana Remedios, al encontrarse en ese momento en el domicilio de la vivienda indicada, concediéndole un plazo de 30 días para formular alegaciones que estime pertinentes al citado pliego.   
Tercero. Los interesados no han presentado pruebas ni efectuado alegaciones para desvirtuar la causa que dio origen al presente expediente, por lo que con fecha 24 de febrero de 2009, la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos dictó la correspondiente resolución, que daba por resuelto el expediente, mandando proceder al lanzamiento, y que, como consta en la misma, tras dos intentos de notificación, no se pudo practicar al no hallar a nadie en el domicilio que pudiera hacerse cargo, y se procede a publicar por medio de edictos.  
Cuarto. Con fecha 23.03.2009 la hermana del interesado se personó en las oficinas del Instituto Valenciano de Vivienda y presentó escrito teniendo por interpuesto recurso de alzada contra la citada resolución, y se da por notificada la misma.  
II. Fundamentos de derecho.  
El artículo 57, de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana,  
En el mismo sentido los artículos 181, 182 y 183 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, por el que se aprueba el reglamento de Protección Pública a la Vivienda.  
Los artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
Los artículos 59, 69.2, 76 y 89 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero.  
La disposición adicional de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunitat Valenciana.  
III. Contestación a las alegaciones.  
Teniendo en cuenta los antecedentes que obran en los archivos y la información obtenida del personal de inspección, resulta que la vivienda de referencia ha sido objeto de diversos expedientes de los previstos por la legislación especial en materia de viviendas de protección pública, en cuanto a la utilización por parte de la administración interviniente, de los procedimientos de los previstos legalmente con el fin de normalizar y recuperar la titularidad de las viviendas de protección oficial de promoción pública, ya sea en casos de impago de cuotas de amortización como en casos de ocupaciones irregulares.  
Bartolomé Martínez López, padre del recurrente, fue adjudicatario de la vivienda referenciada y cesó en tal situación por motivo de su fallecimiento y se constata que en el momento del fallecimiento tenía incoados expedientes de requerimiento de pago y sin que el contrato que nos ocupa, se encuentre rescindido o resuelto ni judicial ni administrativamente.  
Los herederos interesados solicitaron el cambio de titularidad en los derechos y obligaciones de la vivienda referenciada, que les fue denegado en dos ocasiones, por falta de documentación, (Exp. A-CTIT-0155/04 y A-CTIT-0137/05 respectivamente) pese a lo cual los interesados están ocupando dicha vivienda, por lo que, al detectarse esta circunstancia en base a los informes de Inspección, se procede a iniciar un expediente de resolución contractual por la ocupación de dicha vivienda sin título legal para ello.  
Notificada la existencia de la causa de la incoación del mismo a los interesados, éstos no formularon alegaciones ni han aportado documentación alguna en defensa de sus derechos e intereses y una vez dictada la resolución dando por resuelto el contrato y de la cual han tenido conocimiento, acuden a las oficinas de este Instituto en fecha 23 de marzo de 2009 y presentan un escrito, en virtud del cual solicitan, se solucione el conflicto generado por la ocupación de la vivienda litigiosa.  
Por otra parte, a la vista de la documentación obrante en el expediente de referencia, se acredita que los interesados reconocen en su escrito la ocupación de la vivienda sin autorización alguna, sino por el mero hecho de ser los herederos legítimos del anterior titular que ha fallecido, constituyendo este motivo una vía para adjudicar la vivienda a los que sustituyan legalmente al beneficiario por sucesión mortis causa. Al no prosperar esta posibilidad, por no presentar la documentación exigida para estos supuestos, evidente es la concurrencia de la causa de resolución administrativa del contrato del apartado 5 del artículo 57 de la ley valenciana de la vivienda, ya que los recurrentes carecen de titulo alguno que legitime la ocupación de tal inmueble.  
Frente a la concurrencia de esa causa de resolución contractual no puede aceptarse el derecho a obtener la adjudicación sin ajustarse a la normativa en vigor, si bien se puede optar en estos casos, por regularizar la situación mediante la adjudicación de viviendas que se encuentren ocupadas ilegalmente, teniendo carácter facultativo para la administración titular, la adjudicación atendiendo a unos criterios objetivos y subjetivos, a tenor de lo preceptuado en el artículo 160 del reglamento de protección pública a la vivienda.  
En base a todo lo anterior y no existiendo título alguno por parte de Enrique Martínez Román para ocupar la vivienda objeto del presente recurso, la resolución de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos de 24 de febrero de 2009 debería ser íntegramente confirmada.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que Enrique Martínez Román carece de titulo legal para ocupar la vivienda de promoción pública, sita en Elche (Alicante) en la calle Capitán Gaspar Ortiz, 153, 3º, Pta. 6.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda resuelve la desestimación del recurso de alzada.   
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los artículos 10.1 y 46.1 de la Ley 29/1.998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 9 de junio de 2009.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: María Ángeles Ureña Guillém».  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
Valencia, 5 de octubre de 2009.- La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: María Jesús Rodríguez Ortiz.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML