Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9721, del 09-11-2023 (2023/10819)

RESOLUCIÓ 5 d'octubre de 2023, de la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de modificació puntual Pla parcial del sector I-1 en el terme municipal d'Orihuela. Expedient 18/2020-EAE.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9721

Data del DOGV
:   09-11-2023

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2023/10819

CVE


Data del document
:   05-10-2023

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori](javascript:void(0))
    * [impacte ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ 5 d'octubre de 2023, de la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de modificació puntual Pla parcial del sector I-1 en el terme municipal d'Orihuela. Expedient 18/2020-EAE. [2023/10819]  
De conformitat amb l'article 53.7 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic, resolc:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'informe ambiental i territorial estratègic corresponent a l'expedient 18/2020-EAE Orihuela (Alacant).  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Tràmit: modificació puntual Pla parcial del sector I-1  
Promotor: Ajuntament d'Orihuela  
Autoritat substantiva: Ajuntament d'Orihuela  
Localització: terme municipal d'Orihuela  
Expedient: 018 - 2020 - EAE  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió que va tindre lloc el 27 de maig de 2021, va adoptar el següent acord:  
Vista la proposta d'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del Pla parcial del sector I-1 d'Orihuela, en els termes següents:  
En data 27 de gener de 2020 ha tingut entrada en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica de la Subdirecció General d'Avaluació Ambiental, sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual del Pla parcial del sector I-1 d'Orihuela.  
Documentació presentada  
La sol·licitud d'inici, remesa pel Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant, s'acompanya d'esborrany del Pla i document inicial estratègic, d'acord amb el que s'estableix en l'article 50.1 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). La documentació es presenta en format digital.  
A més s'adjunta un estudi d'integració paisatgística, un estudi de viabilitat econòmica, un informe de sostenibilitat econòmica i un estudi de flora i fauna.  
La documentació de l'esborrany del Pla es compon de memòria informativa, memòria justificativa, normes urbanístiques, plans d'ordenació i plans de connexió de les infraestructures.  
Planejament vigent  
El planejament municipal vigent és un Pla general que es va aprovar el 25 de juliol de 1990 referent al sòl urbà i no urbanitzable, i el 27 de juliol de 1994 respecte al sòl urbanitzable. Aquest pla recull l'àmbit del sector I-1, que va ser aprovat amb anterioritat, com un sector de sòl urbanitzable. Aquest Pla general no va ser objecte d'avaluació ambiental.  
El Pla parcial del sector I-1 va ser aprovat per la comissió provincial d'Urbanisme el 29 de novembre de 1976. Aquest pla tampoc va ser objecte d'avaluació ambiental.  
El 10 de setembre de 2003 l'Ajuntament va aprovar el programa del sector. En l'actualitat es troba quasi totalment urbanitzat i majoritàriament consolidat per l'edificació.  
Del Pla general es va iniciar el seu procés de revisió havent-se emés el document de referència el 27 de juny de 2013 (expedient 28/12 EAE). No obstant això, mitjançant Resolució del 10 de desembre de 2018 del director general de Medi Natural i Avaluació Ambiental es va declarar la seua caducitat pel fet que l'Ajuntament no havia presentat la documentació necessària per a continuar amb el procediment d'avaluació ambiental.  
Respecte al sector Y1 Campoamor, en el document de referència únicament s'indicava que era un sòl urbanitzable desenvolupat.  
Objecte, descripció del planejament i justificació  
L'objecte de la proposta és canviar la tipologia edificatòria d'una illa d'ús residencial.  
L'illa té forma triangular i limita al nord amb la carretera N-332, a l'est amb el riu Naixement i a l'oest amb un grup d'habitatges unifamiliars (carrer Rosa Montero).  
El projecte de reparcel·lació aprovat divideix l'illa en tres parcel·les (U1, U2 i U3) o subilles que es divideixen al seu torn en 24 parcel·les independents per a albergar habitatges unifamiliars.  
La superfície de l'àmbit és de 18.111 m², corresponent 12.771 m² a les 24 parcel·les edificables i 5.340 m² a viari.  
La modificació proposada pretén alterar l'ordenació de manera que l'edificabilitat es materialitze en una única illa amb tipologia «residencial compacta» (poblat típic segons normativa municipal). Es reduirà la superfície destinada a vials i a parcel·la lucrativa creant-se una zona verda al costat del llit del riu. Es reduirà l'edificabilitat i es mantindran els estàndards dotacionals.  
La proposta contempla finalment 10.784 m² de parcel·la lucrativa amb 5.294 m² de sostre, 3.485 m² de vials i 3.842 m² de zona verda.  
El nombre d'habitatges passarà de 24 a 64.  
Document inicial estratègic  
L'òrgan promotor considera que el procediment d'avaluació hauria de ser el simplificat aportant la documentació inclosa en l'article 50.2 LOTUP.  
Es plantegen dues alternatives, la 0 o situació actual, i la 1 d'elaboració de la modificació. Es considera millor la segona perquè allunya els habitatges del llit i s'obté major nombre de zones verdes.  
Els terrenys estan inclosos en la LIC Serra d'Escalona i Devesa de Campoamor. Segons la cartografia del PATRICOVA està afectada per risc d'inundació, encara que no obstant això en la cartografia del SNCZI no ho és.  
L'àmbit d'actuació es troba dins de la franja de 500 a 1000 metres del PATIVEL.  
S'indica en la documentació que es respecta la topografia del lloc, s'eviten moviments de terra, adaptant-se a l'orografia existent, que s'integrarà en la vegetació i arbratge existent en la zona del corredor verd. Així mateix s'integrarà paisatgísticament la nova implantació edificatòria quant a volumetria, materials i colors, en el marc de corredor verd on se situa.  
En l'estudi de flora presentat s'indica que:  
«La vegetació present en la zona d'estudi es correspon, principalment, amb espècies nitròfiles, algunes d'aquestes incloses en el Catàleg Espanyol d'Espècies Exòtiques Invasores i en la legislació per al control d'espècies exòtiques invasores a la Comunitat Valenciana. Encara que també s'ha detectat la presència d'una espècie protegida, en concret 2 exemplars d'Helianthemum caput-felis» (els quals proposen el seu trasplantament).  
El subministrament d'aigua potable es produirà a través de la xarxa municipal de subministrament que té el seu punt de connexió al carrer Rosa Montero. En el mateix carrer existeix punt per a connectar l'evacuació d'aigües residuals.  
Les aigües pluvials es preveuen evacuar a través d'escolament superficial per gravetat cap a la rambla del riu Naixement.  
Respecte als residus urbans, es reforçarà amb la instal·lació de contenidors addicionals al carrer Rosa Montero.  
Consultes realitzades  
Per part de l'òrgan ambiental, d'acord amb l'article 51.1 de la 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), la documentació aportada s'ha sotmés a consulta, com a administracions afectades:  
  
Consulta Informe Administració pública consultada  
27.03.20   
05.05.20  
14.05.21  
04.05.21  
05.05.20 DG Política Territorial i Paisatge:  
Subdirecció General d'Ordenació Territori i Paisatge (ETCV)  
Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge. (Paisatge)  
Servei d'Ordenació del Territori (PATRICOVA)  
Servei d'Ordenació del Territori (PATIVEL)  
27.03.20   
12.06.20  
25.05.21 Subdirecció General de Medi Natural:  
Servei Territorial Medi Ambient (protecció espècies).  
  
Servei de Vida Silvestre i Xarxa Natura 2000.  
27.03.20 Direcció Territorial Agricultura d'Alacant. (Acústica)  
02.04.20 13.05.20 Confederació Hidrogràfica del Segura.  
02.04.20 24.07.20 Ministeri de Transports, Mobilitat i Agenda Urbana. Demarcació carreteres.  
 22.01.20 Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant  
  
  
Nota: els informes rebuts es poden consultar en la pàgina web http://www.agroambient.gva.es/es/web/evaluacion-ambiental/tramitacio-de-plans-i-projectes una vegada s'emeta aquest IATE.  
Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
D'acord amb l'estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de la certitud en la determinació de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, prèvia consulta a les administracions públiques afectades a les quals es refereixen els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
- Urbanisme. El Servei Territorial d'Urbanisme de València emet informe en data 22 de gener de 2020, en el qual s'indica que:  
En afectar determinacions de l'ordenació detallada l'aprovació definitiva correspon a l'Ajuntament.  
El sòl no ha adquirit la condició de sòl urbà, continua sent per tant urbanitzable, al no haver-se completat les obres d'urbanització i atés que el Pla no ha sigut sotmés a avaluació ambiental l'òrgan ambiental és l'autonòmic tal com determina l'article 48.c.  
- PATIVEL. L'àmbit d'actuació es troba en la franja de 500 a 1000 metres des de la ribera de la mar pel que està afectat per aquest Pla d'acció territorial (Decret 58/2018, de 4 de maig, DOGV 11.04.2018).  
  
Aquest PAT considera el riu Naixement com a sòl no urbanitzable de protecció litoral (Litoral 1) i corredor ecològic afectant parcialment la parcel·la objecte de modificació.  
Tal com assenyala l'article 14.c PATIVEL, pot adscriure's al sòl urbanitzable sòls de les categories de sòls no urbanitzables de protecció litoral que formaran part de la xarxa primària de zones verdes.  
En primer lloc serà necessari delimitar amb precisió l'àmbit d'actuació i ajustar la cartografia per a això serà necessari tramitar un procediment independent del que ens ocupa.  
Una vegada concretat, l'edificació haurà de separar-se almenys 20 metres de la ribera del llit, mentre que el vial de vora haurà de ser de trànsit no motoritzat integrat en la zona verda del marge dret del riu.  
  
- Espècies protegides. La Subdirecció General del Medi Natural ha remés l'informe del tècnic de Protecció d'Espècies de la Direcció Territorial. En aquest s'indica la presència de dos exemplars d'Helianthemum caput-felis en l'àmbit d'actuació de la modificació (s'aporta pla en l'informe), i de molts més exemplars dins del Pla parcial.  
  
Aquesta espècie està inclosa com a vulnerable en el Catàleg Nacional d'Espècies Amenaçades i en el Catàleg Valencià d'Espècies de Flora Amenaçada.  
L'informe del Servei de Vida Silvestre el 25 de maig de 2021 emet informe relatiu a aquesta espècie que de manera resumida conclou que:  
  
+ La falta de concreció de les mesures per a preservar l'espècie (no s'identifiquen els terrenys que se cediran ni avalua com les actuacions proposades puguen contribuir a millorar el seu estat de conservació)  
+ Considera previsible la desaparició a llarg termini dels dos exemplars localitzats llevat que es realitzen labors actives de conservació.  
+ Permetre l'afecció a aquests dos exemplars únicament seria possible si s'adopten mesures correctores que milloren l'estat de conservació de l'espècie.  
- Xarxa Natura. L'àmbit d'actuació es troba dins del LIC Serra d'Escalona i Devesa de Campoamor. Actualment s'està tramitant les seues normes de gestió, conjuntament amb el Pla d'ordenació de recursos naturals i el Pla rector d'ús i gestió de la Serra Escalona per a la seua declaració com a parc natural.  
- Paisatge. De conformitat amb el que s'estableix en la LOTUP, el paisatge actuarà com a criteri condicionant en la planificació territorial i urbanística.  
L'informe rebut del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge assenyala els aspectes a introduir en l'Estudi d'Integració Paisatgística per a la seua posterior tramitació. Així mateix indica que hauran d'elaborar-se mesures d'integració paisatgística de les edificacions i que aquestes seran introduïdes en la documentació amb eficàcia normativa.  
- Risc d'inundació:  
Segons assenyala l'informe emés per la Confederació Hidrogràfica, l'àmbit es troba dins de la zona de policia del riu Naixement però fora de la seua zona inundable.  
El Servei de Gestió Territorial ha informat que, una vegada consultada la cartografia de l'SNCZI, la proposta no es troba afectada per risc d'inundació.  
- Recursos hídrics:  
La documentació no inclou una quantificació de la demanda dels recursos hídrics, aspecte que haurà de justificar-se i quantificar-se any a any durant un període de 9 anys, indicant així mateix la seua procedència.  
- Xarxa de sanejament. Abocaments:  
En l'esborrany del Pla es contempla una xarxa separativa, connectant les aigües residuals a la xarxa general existent i abocant les pluvials al riu Naixement.  
No s'han indicat les característiques de l'abocament de les aigües pluvials.  
- Infraestructures viàries. La demarcació de carreteres del ministeri, en relació a l'afecció amb l'N-332 ha emés informe en el qual assenyala la informació necessària que s'ha d'introduir en el pla perquè puguen emetre l'informe definitiu contemplat en la legislació.  
En resum es refereix a la definició de la hidrologia, fluxos d'escolament de les aigües, punts d'evacuació, soroll, definició gràfica de les zones de protecció i de la zona de limitació a l'edificabilitat.  
Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.  
Valoració ambiental d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP  
1. Per les característiques dels plans i programes:  
La modificació puntual plantejada no estableix el marc per a projectes sotmesos a avaluació d'impacte ambiental i la incidència sobre el Pla parcial que modifica és mínima i no influeix en altres plans de rang inferior.  
La transformació d'aquest sòl per a ús residencial ja estava aprovada i l'única cosa que es pretén és canviar la manera de col·locar les edificacions dins d'una illa de cases. No presenta nous efectes ambientals significatius sobre el medi ambient i no té cap incidència en el model territorial ja aprovat.  
Quant al consum de recursos (subministraments d'aigua, energia, xarxa de sanejament i accessos) es pot suposar que no s'incrementa en un percentatge representatiu pel fet que no s'altera l'edificabilitat del conjunt; no obstant això pel fet que s'incrementa el nombre d'habitatges en unes 40 unitats resulta convenient que s'incloga una descripció i anàlisi d'aquesta qüestió en la proposta del pla.  
A causa de la nova disposició edificatòria, el soroll procedent de la carretera podria incidir en l'ús residencial pel que ha de procedir-se al seu estudi.  
2. Per les característiques dels efectes i de l'àrea probablement afectada:  
L'actuació es localitza en un entorn majoritàriament antropitzat si bé es manté en estat natural el barranc confrontant. Igualment en estar sense transformar l'interior de l'illa la vegetació natural s'ha incrementat amb el pas del temps havent-se localitzat dos exemplars d'Helianthemum caput-felis.  
Segons s'indica en l'informe del Servei de Vida Silvestre: «Resulta evident que la urbanització de la zona tal com es proposa suposarà la desaparició dels exemplars de l'espècie amenaçada. També resulta evident que la no edificació sobre el lloc concret on ara se situen, clarament un últim reducte de la seua previsible major distribució anterior, tampoc garanteix la supervivència dels exemplars, que es veuran afectats pels canvis de vegetació introduïts per l'enjardinament, competència amb altres espècies vegetals, incloent-hi les exòtiques, o el mer augment del trànsit de persones i animals domèstics.»  
  
Per això, per a permetre l'afecció a aquests exemplars residuals és necessari adoptar mesures correctores que milloren l'estat de conservació de l'espècie en el terme municipal.  
El barranc actua com a connector ecològic des de la costa pel que resulta convenient allunyar lleugerament les noves construccions a fi de reduir l'afecció sobre ell.  
La imatge de les edificacions podria generar una afecció sobre el paisatge per la qual cosa és necessari introduir mesures per a la seua adequada integració.  
Les qüestions assenyalades poden solucionar-se en fases posteriors mitjançant l'establiment de condicionants.  
Proposta d'acord  
Segons estableix l'article 51 de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei i a la vista de l'anàlisi s'ha realitzat en l'apartat anterior es pot concloure que la modificació del Pla proposat no té efectes significatius negatius sobre el medi ambient i el territori, i es podrà resoldre l'avaluació ambiental estratègica pel procediment simplificat.  
D'acord amb l'exposat, es resol:  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual del Pla parcial del sector I-1 d'Orihuela (Alacant), l'objecte del qual serà el descrit en la documentació remesa, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, corresponent continuar la tramitació del Pla conforme a la seua normativa sectorial, sempre que s'adopten els condicionant següents:  
1) Abans de l'aprovació definitiva d'aquesta modificació serà necessari que es concreten les mesures correctores proposades d'adquisició de terrenys i realització de repoblacions i mesures de gestió de l'hàbitat (matolls mediterranis preestèpics) per a l'espècie, demostrant que suposaran una millora de la població que compense àmpliament la pèrdua dels exemplars previsiblement afectats.  
Per a això serà necessari obtindre nou informe del Servei de Vida Silvestre.  
Amb independència de la tramitació d'aquesta modificació de planejament cal assenyalar que la situació de l'espècie Helianthemum caput-felis és precària en moltes zones del terme municipal per la qual cosa és necessari que es destinen zones per a la seua conservació a llarg termini (àmbits en sòl no urbanitzable, delimitació de microreserves de flora...)  
2) Haurà d'atendre's l'indicat en l'informe de la Subdirecció General d'Ordenació del Territori i Paisatge de 5 de maig de 2020 quant a la determinació precisa de la posició del límit amb el riu Naixement i al tractament urbanístic de l'SNU litoral 1, sobre la base de l'estipulat en els articles 4 i 14 del PATIVEL  
Les edificacions hauran d'estar allunyades 20 metres de la ribera del riu Naixement i el vial paral·lel al llit serà de mobilitat no motoritzada integrant-lo en la zona verda.  
3) L'estudi d'integració paisatgística haurà de completar-se i introduir mesures d'integració paisatgística en els documents amb eficàcia normativa, atenent totes les determinacions assenyalades en l'informe de 14 de maig de 2021, del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge.  
  
4) Serà necessari l'elaboració d'un estudi acústic que determine l'afecció sonora procedent de l'N-332.  
Hauran de respectar-se els límits de qualitat sonora establits en la Llei 7/2002 de protecció contra la contaminació acústica. En cas que no es complisquen aquests paràmetres hauran d'adoptar-se mesures correctores i si aquestes són insuficients s'hauran d'allunyar les edificacions de la font de soroll.  
En el cas que opte per la col·locació de pantalles acústiques, aquestes s'elaboraran amb elements vegetals o talussos de terra integrats en la zona verda. Serà necessari contemplar la corresponent instal·lació de reg per a garantir la seua permanència en el temps.  
Així mateix, s'haurà de tindre en compte l'indicat en la legislació estatal tal com s'indica en l'informe de la demarcació de carreteres.  
5) Prèviament a l'aprovació definitiva haurà d'obtindre's informe de la Confederació Hidrogràfica, per a això serà necessari estimar la demanda recurs hídric necessari i justificar la seua disponibilitat.  
6) L'abocament de les aigües pluvials sobre el riu Naixement requerirà l'autorització prèvia de la Confederació, la qual establirà la qualitat d'aquest.  
7) Les mesures preventives i correctores dels efectes ambientals, contemplades en l'apartat 8 del DIE, hauran d'incloure's en les normes urbanístiques.  
8) En les mesures de seguiment de l'apartat 9 del DIE haurà d'incloure's el termini per a l'elaboració dels informes de seguiment. Com a màxim aquest termini serà quadriennal o cada mandat corporatiu (article 56.2 LOTUP).  
9) S'haurà d'incorporar al Pla la documentació assenyalada en l'informe de 24 de juliol de 2020, de la Demarcació de Carreteres de l'Estat i sol·licitar l'emissió de nou informe.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació del Pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que es disposa en l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat a l'efecte d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió d'Avaluació Ambiental, acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual del Pla parcial del sector I-1 d'Orihuela, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en el citat informe.  
  
Notificar als interessats que contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es podrà interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret consideren oportuns.  
Cosa que vos notifique perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.  
Cosa que es certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes necessaris que se'n deriven, segons ho autoritza l'article 18.2 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
València, 4 de juny de 2021.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 5 d'octubre de 2023.- El director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental: Miguel Angel Ivorra Devesa.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9721, del 09-11-2023 (2023/10819)

RESOLUCIÓN de 5 de octubre de 2023, de la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico de modificación puntual Plan parcial del sector Y-1 en el término municipal de Orihuela. Expediente 18/2020-EAE.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9721

Fecha DOGV
:   09-11-2023

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2023/10819

CVE


Fecha del documento
:   05-10-2023

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio](javascript:void(0))
    * [impacto ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 5 de octubre de 2023, de la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico de modificación puntual Plan parcial del sector Y-1 en el término municipal de Orihuela. Expediente 18/2020-EAE. [2023/10819]  
De conformidad con el artículo 53.7 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana del informe ambiental y territorial estratégico, resuelvo:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el informe ambiental y territorial estratégico correspondiente al expediente 18/2020-EAE Orihuela (Alicante).  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Trámite: modificación puntual Plan parcial del sector Y-1  
Promotor: Ayuntamiento de Orihuela  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Orihuela  
Localización: término municipal de Orihuela  
Expediente: 018 - 2020 - EAE  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 27 de mayo de 2021, adoptó el siguiente acuerdo:  
Vista la propuesta de informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del Plan parcial del sector Y-1 de Orihuela, en los siguientes términos:  
En fecha 27 de enero de 2020 ha tenido entrada en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Subdirección General de Evaluación Ambiental, solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual del Plan parcial del sector Y-1 de Orihuela.  
Documentación presentada  
La solicitud de inicio, remitida por el Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante, se acompaña de borrador del Plan y documento inicial estratégico, de acuerdo con lo establecido en el artículo 50.1 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). La documentación se presenta en formato digital.  
Además, se adjunta un estudio de integración paisajística, un estudio de viabilidad económica, un informe de sostenibilidad económica y un estudio de flora y fauna.  
La documentación del borrador del Plan se compone de memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas, planos de ordenación y planos de conexión de las infraestructuras.  
Planeamiento vigente  
El planeamiento municipal vigente es un plan general que se aprobó el 25 de julio de 1990 en lo referente al suelo urbano y no urbanizable, y el 27 de julio de 1994 respecto al suelo urbanizable. Este plan recoge el ámbito del sector Y-1, que fue aprobado con anterioridad, como un sector de suelo urbanizable. Este plan general no fue objeto de evaluación ambiental.  
El Plan parcial del sector Y-1 fue aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo el 29 de noviembre de 1976. Este Plan tampoco fue objeto de evaluación ambiental.  
El 10 de septiembre de 2003 el Ayuntamiento aprobó el programa del sector. En la actualidad se encuentra casi totalmente urbanizado y mayoritariamente consolidado por la edificación.  
Del Plan general se inició su proceso de revisión habiéndose emitido el documento de referencia el 27 de junio de 2013 (expediente 28/12 EAE). No obstante, mediante Resolución de1 10 de diciembre de 2018 del director general de Medio Natural y Evaluación Ambiental se declaró la caducidad del mismo debido a que el Ayuntamiento no había presentado la documentación necesaria para continuar con el procedimiento de evaluación ambiental.  
Respecto al sector Y1 Campoamor, en el documento de referencia únicamente se indicaba que era un suelo urbanizable desarrollado.  
Objeto, descripción del planeamiento y justificación  
El objeto de la propuesta es cambiar la tipología edificatoria de una manzana de uso residencial.  
La manzana tiene forma triangular y linda al norte con la carretera N-332, al este con el río Nacimiento y al oeste con un grupo de viviendas unifamiliares (calle Rosa Montero).  
El proyecto de reparcelación aprobado divide la manzana en tres parcelas (U1, U2 y U3) o submanzanas que se dividen a su vez en 24 parcelas independientes para albergar viviendas unifamiliares.  
La superficie del ámbito es de 18.111 m², correspondiendo 12.771 m² a las 24 parcelas edificables y 5.340 m² a viario.  
La modificación propuesta pretende alterar la ordenación de modo que la edificabilidad se materialice en una única manzana con tipología «residencial compacta» (poblado típico según normativa municipal). Se reducirá la superficie destinada a viales y a parcela lucrativa creándose una zona verde junto al cauce del río. Se reducirá la edificabilidad y se mantendrán los estándares dotacionales.  
La propuesta contempla finalmente 10.784 m² de parcela lucrativa con 5.294 m² de techo, 3.485 m² de viales y 3.842 m² de zona verde.  
El número de viviendas pasará de 24 a 64.  
Documento inicial estratégico  
El órgano promotor considera que el procedimiento de evaluación debería ser el simplificado aportando la documentación incluida en el artículo 50.2 LOTUP.  
Se plantean dos alternativas, la 0 o situación actual, y la 1 de elaboración de la modificación. Se considera mejor la segunda puesto que aleja las viviendas del cauce y se obtiene mayor número de zonas verdes.  
Los terrenos están incluidos en la LIC sierra de Escalona y dehesa de Campoamor. Según la cartografía del PATRICOVA está afectada por riesgo de inundación, aunque sin embargo en la cartografía del SNCZI no lo es.  
El ámbito de actuación se encuentra dentro de la franja de 500 a 1000 metros del PATIVEL.  
Se indica en la documentación que se respeta la topografía del lugar, se evitan movimientos de tierra, adaptándose a la orografía existente, que se integrará la vegetación y arbolado existente en la zona del corredor verde. Así mismo se integrará paisajísticamente la nueva implantación edificatoria en cuanto a volumetría, materiales y colores, en el marco de corredor verde donde se sitúa.  
En el estudio de flora presentado se indica que:  
«La vegetación presente en la zona de estudio se corresponde, principalmente, con especies nitrófilas, algunas de ellas incluidas en el Catálogo español de especies exóticas invasoras y en la legislación para el control de especies exóticas invasoras en la Comunitat Valenciana. Aunque también se ha detectado la presencia de una especie protegida, en concreto 2 ejemplares de Helianthemum caput-felis». (los cuales se propone su trasplante)  
El suministro de agua potable se producirá a través de la red municipal de suministro que tiene su punto de conexión en la calle Rosa Montero. En la misma calle existe punto para conectar la evacuación de aguas residuales.  
Las aguas pluviales se prevén evacuar a través de escorrentía superficial por gravedad hacia la rambla del río Nacimiento.  
Respecto a los residuos urbanos, se reforzará con la instalación de contenedores adicionales en la calle Rosa Montero.  
Consultas realizadas  
Por parte del órgano ambiental, de acuerdo con el artículo 51.1 de la 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), la documentación aportada se ha sometido a consulta, en calidad de Administraciones afectadas:  
  
Consulta Informe Administración pública consultada  
27.03.20   
05.05.20  
14.05.21  
04.05.21  
05.05.20 DG Política Territorial y Paisaje:  
\* SubDG Ordenación Territorio y Paisaje (ETCV)  
  
\* Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje. (Paisaje)  
\* Servicio de Ordenación del Territorio (PATRICOVA)  
\* Servicio de Ordenación del Territorio (PATIVEL)  
27.03.20   
12.06.20  
25.05.21 SubDG Medio Natural:  
\* Servicio Territorial Medio Ambiente (Protección especies).  
\* Servicio de Vida Silvestre y Red Natura 2000.  
27.03.20 Dirección Territorial Agricultura de Alicante. (Acústica)  
02.04.20 13.05.20 Confederación Hidrográfica del Segura.  
02.04.20 24.07.20 Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Demarcación Carreteras.  
 22.01.20 Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante  
  
  
Nota: los informes recibidos se pueden consultar en la página web http://www.agroambient.gva.es/es/web/evaluacion-ambiental/tramitacio-de-plans-i-projectes una vez se emita este IATE.  
Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la certidumbre en la determinación de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
- Urbanismo. El Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia emite informe en fecha 22 de enero de 2020, en el que se indica que:  
Al afectar a determinaciones de la ordenación pormenorizada la aprobación definitiva corresponde al Ayuntamiento.  
El suelo no ha adquirido la condición de suelo urbano, sigue siendo por tanto urbanizable, al no haberse completado las obras de urbanización y dado que el Plan no ha sido sometido a evaluación ambiental el órgano ambiental es el autonómico tal como determina el artículo 48.c.  
- PATIVEL. El ámbito de actuación se encuentra en la franja de 500 a 1000 metros desde la ribera del mar por lo que está afectado por dicho Plan de acción territorial (Decreto 58/2018, de 4 de mayo, DOGV 11.04.2018).  
Este PAT considera el río Nacimiento como suelo no urbanizable de protección litoral (litoral 1) y corredor ecológico afectando parcialmente a la parcela objeto de modificación.  
Conforme señala el artículo 14.c PATIVEL, puede adscribirse al suelo urbanizable suelos de las categorías de suelos no urbanizables de protección litoral que formarán parte de la red primaria de zonas verdes.  
En primer lugar, será necesario delimitar con precisión el ámbito de actuación y ajustar la cartografía para lo cual será necesario tramitar un procedimiento independiente del que nos ocupa.  
Una vez concretado, la edificación deberá separarse al menos 20 metros de la ribera del cauce, mientras que el vial de borde deberá ser de tránsito no motorizado integrado en la zona verde del margen derecho del río.  
- Especies protegidas. La Subdirección General del Medio Natural ha remitido el informe del técnico de protección de especies de la Dirección Territorial. En este se indica la presencia de dos ejemplares de Helianthemum caput-felis en el ámbito de actuación de la modificación (se aporta plano en el informe), y de muchos más ejemplares dentro del Plan parcial.  
Esta especie está incluida como vulnerable en el Catálogo nacional de especies amenazadas y en el Catálogo valenciano de especies de flora amenazada.  
El informe del Servicio de Vida Silvestre el 25 de mayo de 2021 emite informe relativo a dicha especie que de manera resumida concluye que:  
+ La falta de concreción de las medidas para preservar la especie (no se identifican los terrenos que se cederán ni evalúa como las actuaciones propuestas puedan contribuir a mejorar su estado de conservación)  
+ Considera previsible la desaparición a largo plazo de los dos ejemplares localizados salvo que se realicen labores activas de conservación.  
+ Permitir la afección a estos dos ejemplares únicamente sería posible si se adoptan medidas correctoras que mejoren el estado de conservación de la especie.  
- Red Natura. El ámbito de actuación se encuentra dentro del LIC sierra de Escalona y dehesa de Campoamor. Actualmente se está tramitando sus normas de gestión, conjuntamente con el Plan de ordenación de recursos naturales y el Plan rector de uso y gestión de la Sierra Escalona para su declaración como parque natural.  
- Paisaje. De conformidad con lo establecido en la LOTUP, el paisaje actuará como criterio condicionante en la planificación territorial y urbanística.  
El informe recibido del Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje señala los aspectos a introducir en el estudio de integración paisajística para su posterior tramitación. Así mismo indica que deberán elaborarse medidas de integración paisajística de las edificaciones y que estas serán introducidas en la documentación con eficacia normativa.  
- Riesgo de inundación:  
Conforme señala el informe emitido por la Confederación Hidrográfica, el ámbito se encuentra dentro de la zona de policía del río Nacimiento, pero fuera de su zona inundable.  
El Servicio de Gestión Territorial ha informado que, una vez consultada la cartografía del SNCZI, la propuesta no se encuentra afectada por riesgo de inundación.  
- Recursos hídricos:  
La documentación no incluye una cuantificación de la demanda de los recursos hídricos, aspecto que deberá justificarse y cuantificarse año a año durante un periodo de 9 años, indicando así mismo su procedencia.  
- Red de saneamiento. Vertidos:  
En el borrador del Plan se contempla una red separativa, conectando las aguas residuales a la red general existente y vertiendo las pluviales al río Nacimiento.  
No se han indicado las características del vertido de las aguas pluviales.  
- Infraestructuras viarias. La Demarcación de Carreteras del Ministerio, en relación a la afección con la N-332 ha emitido informe en el que señala la información necesaria que se debe introducir en el plan para que puedan emitir el informe definitivo contemplado en la legislación.  
En resumen, se refiere a la definición de la hidrología, flujos de escorrentía de las aguas, puntos de evacuación, ruido, definición gráfica de las zonas de protección y de la zona de limitación a la edificabilidad.  
Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
Valoración ambiental de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP  
1. Por las características de los planes y programas:  
La modificación puntual planteada no establece el marco para proyectos sometidos a evaluación de impacto ambiental y la incidencia sobre el Plan parcial que modifica es mínima y no influye en otros planes de rango inferior.  
La transformación de este suelo para uso residencial ya estaba aprobada y lo único que se pretende es cambiar la forma de colocar las edificaciones dentro de una manzana. No presenta nuevos efectos ambientales significativos sobre el medio ambiente y no tiene incidencia alguna en el modelo territorial ya aprobado.  
En cuanto al consumo de recursos (suministros de agua, energía, red de saneamiento y accesos) se puede suponer que no se incrementa en un porcentaje representativo debido a que no se altera la edificabilidad del conjunto; no obstante, debido a que se incrementa el número de viviendas en unas 40 unidades resulta conveniente que se incluya una descripción y análisis de esta cuestión en la propuesta del plan.  
Debido a la nueva disposición edificatoria, el ruido procedente de la carretera podría incidir en el uso residencial por lo que debe procederse a su estudio.  
2. Por las características de los efectos y del área probablemente afectada:  
La actuación se localiza en un entorno mayoritariamente antropizado si bien se mantiene en estado natural el barranco colindante. Igualmente, al estar sin transformar el interior de la manzana la vegetación natural se ha incrementado con el paso del tiempo habiéndose localizado dos ejemplares de Helianthemum caput-felis.  
Según se indica en el informe del Servicio de Vida Silvestre: «Resulta evidente que la urbanización de la zona tal como se propone supondrá la desaparición de los ejemplares de la especie amenazada. También resulta evidente que la no edificación sobre el lugar concreto donde ahora se ubican, claramente un último reducto de su previsible mayor distribución anterior tampoco garantiza la supervivencia de los ejemplares, que se verán afectados por los cambios de vegetación introducidos por el ajardinamiento, competencia con otras especies vegetales, incluyendo las exóticas, o el mero aumento del tránsito de personas y animales domésticos.»  
Por ello, para permitir la afección a estos ejemplares residuales es necesario adoptar medidas correctoras que mejoren el estado de conservación de la especie en el término municipal.  
El barranco actúa como conector ecológico desde la costa por lo que resulta conveniente alejar ligeramente las nuevas construcciones a fin de reducir la afección sobre él.  
La imagen de las edificaciones podría generar una afección sobre el paisaje por lo que es necesario introducir medidas para su adecuada integración.  
Las cuestiones señaladas pueden solventarse en fases posteriores mediante el establecimiento de condicionantes.  
Propuesta de acuerdo  
Según establece el artículo 51 de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley y a la vista del análisis se ha realizado en el apartado anterior se puede concluir que la Modificación del Plan propuesto no tiene efectos significativos negativos sobre el medio ambiente y el territorio, pudiéndose resolver la evaluación ambiental estratégica por el procedimiento simplificado.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve:  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del modificación puntual del Plan parcial del sector Y-1 de Orihuela (Alicante), cuyo objeto será el descrito en la documentación remitida, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación del Plan conforme a su normativa sectorial, siempre que se adopten los siguientes condicionantes:  
1) Antes de la aprobación definitiva de la presente modificación será necesario que se concreten las medidas correctoras propuestas de adquisición de terrenos y realización de repoblaciones y medidas de gestión del habitat (matorrales mediterráneos pre-estépicos) para la especie, demostrando que supondrán una mejora de la población que compense sobradamente la pérdida de los ejemplares previsiblemente afectados.  
Para ello será necesario obtener nuevo informe del Servicio de Vida Silvestre.  
Con independencia de la tramitación de esta modificación de planeamiento cabe señalar que la situación de la especie Helianthemum caput-felis es precaria en muchas zonas del término municipal por lo que es necesario que se destinen zonas para su conservación a largo plazo (ámbitos en suelo no urbanizable, delimitación de microreservas de flora…).  
2) Deberá atenderse lo indicado en el informe de la Subdirección General de Ordenación del Territorio y Paisaje de 5 de mayo de 2020 en cuanto a la determinación precisa de la posición del linde con el río Nacimiento y al tratamiento urbanístico del SNU Litoral 1, en base a lo estipulado en los artículos 4 y 14 del PATIVEL  
Las edificaciones deberán estar alejadas 20 metros de la ribera del río Nacimiento y el vial paralelo al cauce será de movilidad no motorizada integrándolo en la zona verde.  
3) El estudio de integración paisajística deberá completarse e introducir medidas de integración paisajística en los documentos con eficacia normativa, atendiendo todas las determinaciones señaladas en el informe de 14 de mayo de 2021, del Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje.  
4) Será necesario la elaboración de un estudio acústico que determine la afección sonora procedente de la N-332.  
Deberán respetarse los límites de calidad sonora establecidos en la Ley 7/2002 de protección contra la contaminación acústica. En caso de que no se cumplan dichos parámetros deberán adoptarse medidas correctoras y si estas son insuficientes se deberán alejar las edificaciones de la fuente de ruido.  
En el caso de que opte por la colocación de pantallas acústicas, estas se elaborarán con elementos vegetales o taludes de tierra integrados en la zona verde. Será necesario contemplar la correspondiente instalación de riego para garantizar su permanencia en el tiempo.  
Así mismo, deberá tenerse en cuenta lo indicado en la legislación estatal tal como se indica en el informe de la demarcación de carreteras.  
5) Previamente a la aprobación definitiva deberá obtenerse informe de la Confederación Hidrográfica, para lo cual será necesario estimar la demanda recurso hídrico necesario y justificar su disponibilidad.  
6) El vertido de las aguas pluviales sobre el río Nacimiento requerirá la autorización previa de la Confederación, la cual establecerá la calidad del mismo.  
7) Las medidas preventivas y correctoras de los efectos ambientales, contempladas en el apartado 8 del DIE, deberán incluirse en las normas urbanísticas.  
8) En las medidas de seguimiento del apartado 9 del DIE deberá incluirse el plazo para la elaboración de los informes de seguimiento. Como máximo este plazo será cuatrienal o cada mandato corporativo (art. 56.2 LOTUP).  
9) Se deberá incorporar al Plan la documentación señalada en el informe de 24 de julio de 2020, de la Demarcación de Carreteras del Estado, y solicitar la emisión de nuevo informe.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación del Plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental acuerda emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual del Plan parcial del sector Y-1 de Orihuela, por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 18.2 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de régimen jurídico del sector público.  
València, 4 de junio de 2021.- El secretario de la Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 5 de octubre de 2023.- El director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental: Miguel Angel Ivorra Devesa.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML