Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1099, del 04-07-1989 (1989/814390)

ORDRE de 23 de juny de 1989, de la Conselleria d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/1989/06/23/(1)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   1099

Data del DOGV
:   04-07-1989

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1989/814390

CVE


Data del document
:   23-06-1989

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Ordre

Anàlisi jurídica

Ordre de 23 de juny de 1989, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre tramitació d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge.  
PREAMBUL  
El Decret 75/89 de 15 de maig de la Generalitat Valenciana estableix una sèrie d'ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge.  
La concessió de les ajudes previstes exigeix que jurídicament s'arbitre el procediment aplicable.  
En virtut d'això i de conformitat amb el que estableix aquest Decret,  
ORDENE:  
CAPITOL I Règim general  
Secció 1ª Subvencions i subsidi a adquiridors d'habitatges de protecció oficial promogudes en règim general  
Article 1r  
1.1. Els adquiridors i adjudicataris en primera trasmissió i promotors per a ús propi d'Habitatges de Protecció Oficial promoguts en règim general, o resultants d'actuacions de rehabilitació establertes en els art. 8 i 9 del Reial Decret 224/89, podran sol·licitar les subvencions establertes en el Decret 75/89, de la Generalitat Valenciana, i també que el Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme es faça subsidiari del préstec corresponent als habitatges, mitjançant la presentació en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de la sol·licitud en model oficial, que figura en l'Annex I d'aquesta Ordre, amb la documentació següent:  
a) La que acredite la personalitat del sol·licitant i, si s'escau, la representació que ostente.  
b) Contracte de compra-venda o adjudicació per quadruplicat.  
c) Còpia de la Qualificació Provisional o Definitiva si s'escau.  
d) Autorització del Servei Territorial per a percebre quantitats a compte quan el promotor ho haja sol·licitat i aval indivualitzat o pòlissa d'assegurança que ho garantesca.  
e) Certificació municipal de residència en la localitat o emplaçament dels habitatges.  
Es aplicable en aquest sentit el que estableix l'article 30 del Reial Decret 2569/86, de 5 de desembre del Ministeri per a les Relacions amb les Corts i de la Secretaria del Govern sobre mesures financeres en matèria d'HPO (Habitatges de Protecció Oficial).  
f) Compromís de destinar l?habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent i declaració solemne de no ser titular del domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
g) Còpia compulsada per la Delegació o Administració del Ministeri d'Economia i Hisenda competent, de la Declaració de l?Impost sobre la Renda de les Persones Físiques del període immediatament anterior a la data de la sol·licitud de l'ajuda. Aquesta declaració serà exigible a tal efecte, fins i tot quan el sol·licitant no fos obligat a declarar.  
h) Quan es tracte de subvencions a promotors per a ús propi, hauran de justificar el cost real dels habitatges mitjançant certificació final d'obra pel Facultatiu Director d'aquesta, on figure el cost total d'aquella, o bé mitjançant del pressupost que integre el projecte d'execució.  
i) Còpia de l?escriptura de préstec o documentació bancària acreditativa de la concessió.  
j) Les dades bancàries següents: nom de l?entitat, codi bancari i número de compte en què s'ha d'efectuar l?ingrés de la subvenció.  
1.2 Tanmateix, a instància del promotor podrà visar-se el contracte de compra-venda en un tràmit previ i independent sempre que s'aporte la documentació recollida en els apartats a), b), c), d), e) i f) clàusules exigides per l?Ordre del Ministeri d'Obres Publiques i Urbanisme de 26 de gener de 1979.  
En aquest supòsit, per a sol·licitar la subsidiació d'interessos pel Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme i la subvenció personal establerta pel Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, els sol·licitants només hauran d'aportar còpia del contracte visat i la documentació exigida pels apartats g), h), i) i j) del paràgraf primer d'aquest article.  
1.3. Quan els adquiridors en primera transmissió tinguen un nivell d'ingressos familiars ponderats anuals que supere 5 vegades el salari mínim interprofessional, el visat de contracte inclourà una diligència en què es farà constar que el comprador no pot accedir al finançament qualificat. Aquesta circumstància es comunicarà a l?Entitat de Crèdit i al Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme.  
Article 2n  
El Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent, prèvia comprobació del compliment dels requisits reglamentaris, procedirà al visat del contracte i, si s'escau, notificarà la resolució adoptada quan a la concessió de la subvenció personal i resoldrà sobre la subsidiació d'interessos del préstec qualificat de l?habitatge, que plasmarà mitjançant diligència en el contracte.  
Així mateix es lliurarà certificació expedida pel Servei Territorial acreditatiu de la subvenció personal concedida.  
Article 3r  
Quan la documentació presentada fora incompleta o incorrecta, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge requerirà a l?interessat perquè faça les esmenes adients, d'acord amb el que determina la Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958.  
Article 4t  
Les resolucions denegatòries de les subvencions i de les subsidiacions d'interessos, i préstecs qualificats sol·licitats seran motivades, i es podran recórrer en alçada davant la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en la forma, terminis i requisits que estableix la vigent Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958.  
Article 5é  
En les resolucions de concessió de les subvencions personals es farà constar expressament:  
a) El nom del titular de la subvenció i número del DNI.  
b) El número d'expedient de construcció, la identificació de l?habitatge, preu d'aquest, i nom o raó social del promotor.  
c) Ingressos familiars ponderats de l'adquiridor.  
d) Quantia de la subvenció.  
e) Que el pagament de la subvenció es farà efectiu després d'haver obtingut l?habitatge la Qualificació Definitiva, i s'haja presentat en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent l?escriptura pública que acredite la trasmissió d'aquesta.  
f) L'advertència de la prohibició de cessió de l?habitatge en el termini de cinc anys, llevat que es reintegre l?import concedit amb els increments d'interessos legals corresponents.  
g) Les dades bancàries establertes en el punt j) de l'article primer de la present Ordre.  
Article 6é  
6.1. La subvenció i la subsidiació d'interessos també podrà sol·licitar-se quan l'habitatge s'adqueresca en escriptura pública. En aquest supòsit caldrà:  
a) Que l'habitatge estiga qualificat definitivament.  
b) Que el document públic de compra-venda incloga el compromís i la declaració consignats en el punt f) de l'article primer de la present Ordre, i la prohibició de cessió de l'habitatge en el termini de cinc anys sense reintegrar l'import concedit amb els increments d'interessos legals corresponents.  
c) La documentació exigida en el punt e) i g) de l'article primer de la present Ordre, i en el cas de promotors per a ús propi, l'exigida en el punt h) de l'esmentat article.  
d) Adjuntar la documentació reglamentaria per al visat de l?escriptura pública d'adquisició de l?habitatge.  
6.2. Només serà possible sol·licitar l'ajuda econòmica directa en el supòsit de l'apartat anterior quan no hagen transcorregut més de 6 mesos des de la data de la formalització de l?escriptura de compra-venda.  
Secció 2n Subvencions per a rehabilitació d'habitatges en règim general  
Article 7é  
Els promotors, usuaris i adquirents en primera transmissió d'un habitatge de rehabilitació sempre que es tracte d'actuacions de protecció preferent o incloses en Programes de Renovació Urbana podran sol·licitar de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports les ajudes d'acord amb les clàusules establertes en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana mitjançant la presentació en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent, de la sol·licitud en model oficial que figura en l'Annex N, amb la següent documentació:  
a) Les establertes en l'article 4t. Ordre 4 de maig de 1989 del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme per a actuacions de rehabilitació.  
b) Justificació, quan es tracte d'actuacions de protecció preferent, i si es considera convenient per part de l'Administració, d'estar inclòs en algún dels supòsits considerats en l'article 22 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
c) Escriptura de compra-venda o contracte de l'habitatge. Quan es tracte d'adquisició d'habitatge rehabilitat en primera transmissió, s'aportarà contracte o escriptura de compravenda.  
Article 8é  
El Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent, a la vista de la documentació presentada emetrà resolució, en la qual es farà constar expressament que el beneficiari no podrà cedir l?habitatge en el termini de 5 anys, sense reintegrar l?import de la subvenció incrementat amb els interessos legals corresponents.  
Article 9é  
Les subvencions resoltes d'acord amb l'article precedent, s'abonaran a partir de l'obtenció de la Qualificació Definitiva mitjançant el seu ingrés en el compte bancari indicat pel sol·licitant.  
Quan la subvenció siga sol·licitada per l'adquirent en primera transmissió d'un habitatge rehabilitat s'abonarà prèvia presentació, en l'òrgan competent per a resoldre, de l'escriptura de compra-venda o del contracte si encara no la tinguera.  
CAPITOL N Règim especial  
Secció 1ª Programa Anual d'actuacions en Règim Especial  
Article 10é  
Promotors públics i Règim Especial.  
Segons el Decret 75/89, de la Generalitat Valenciana es consideren promotors aquells que com tals es defineix en l'art. 5, apartat 2 i 3 del Reial Decret 224/89. En relació amb les promocions determinades en cada programa anual d'actuacions protegibles en règim especial, aquests promotors podran acollir-se a les ajudes que es preveuen en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
Article 11é  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge qualificarà les cooperatives que d'acord amb l?establert en el art. 5.3 del Reial Decret 224/89, puguen tindre el caràcter de promotors públics per a la realització d'actuacions protegibles en règim especial.  
A tal fi es constituirà un registre on es farà constar les cooperatives qualificades.  
Article 12é.  
Programa anual d'actuacions en Règim Especial.  
Els promotors públics que estiguen interessats en el desenvolupament d'actuacions protegibles en Règim Especial, tant de nova construcció com de rehabilitació, i també en l'accés al finançament qualificat per a l'adquisició i/o urbanització de sòl amb destinació exclusiva a habitatges de protecció oficial en les condicions que es determinen per a cada cas en el Reial Decret 224/89, hauran de presentar en els terminis assenyalats en l'art. 7 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, les corresponents sol·licituds que figuren en l'annex N que incloguen les propostes d'actuació que es pretenen empredre amb la documentació escaient.  
12.1 En actuacions de nova construcció i rehabilitació s'adjuntaran els següents documents:  
a) Identificació del promotor públic.  
Acord i compromís d'aquest per a realitzar les actuacions que se sol·liciten. Necessitat d'habitatges en l?àmbit de l'actuació.  
b) Naturalesa i descripció de les actuacions programades. Caldrà adjuntar-hi:  
b.1 Plànol d'emplaçament on s'aprecie la relació de l?àmbit de l'actuació proposta amb el nucli urbà.  
Característiques d'emplaçament i la seua relació amb l'actuació proposta.  
Descripció de la solució urbanística i arquitectònica adoptada per a dur a cap l'actuació.  
b.2. Previsió dels habitatges a construir o rehabilitar que incloga una concisa definició del programa, tipologia (unifamiliars, aïllats, bloc, entremitgers...), superfícies útils i si tenen garatge o annexos.  
b.3 Règim de cessió dels habitatges, si es destinen a venda o lloguer.  
c) Finançament, cost i anualitats previstes.  
12.2. En actuacions d'adquisició i/o urbanització de sol s'adjuntarà a la sol·licitud d'inclusió en el Programa Anual en matèria de sòl, els següents documents:  
a) Plànol de situació i la relació amb el nucli urbà, i també resumen de les dades urbanístiques dels terrenys.  
b) Destinació de la promoció: règim general i/o especial, inclosos els percentatges prevists per a un i l'altre.  
c) Valor dels terrenys, en el supòsit d'adquisició, i cost estimat d'urbanització, si s'escau.  
d) Superfície edificable total prevista.  
e) Si s'escau, titularitat dels terrenys, opció de compra, oferta de venda o de dret de superfície.  
Les sol·licituds d'inclusió en el Programa Anual que figura en l'annex es presentaran amb la corresponent documentació en el Servei Territorial d'Arquitectura í Habitatge competent.  
Article 13é. Selecció d'actuacions.  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, previ examen dels documents aportats i d'acord amb els criteris assenyalats en l'art. 8 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, efectuarà la selecció de les actuacions i s'ajustarà a la quota anual pactada amb el Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme i a les seues disponibilitats pressupostàries.  
Article 14é. Notificació i terminis per a la sol·licitud de Qualificació Provisional.  
Es notificarà la inclusió a la quota corresponent de les actuacions seleccionades dins del Programa Anual de Règim Especial de la Comunitat Valenciana. Així mateix es disposarà d'un termini de tres mesos, des de la notificació d'admissió, per a presentar en el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent la sol·licitud de Qualificació Provisional i la documentació complementària d'acord amb la legislació vigent d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge i la que es determina en l'art. 21 d'aquesta Ordre, a efectes del certificat per a l'accés al finançament qualificat en matèria de sol.  
Article 15é. Registre.  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, comunicarà així mateix al Servei Territorial corresponent, la relació de les actuacions incloses en el Programa Anual de Règim Especial, per tal que es registre els expedients la qualificació dels quals se sol·licite d'acord amb allò determinat en la citada quota.  
En aquest registre, es farà constar expressament el Programa Anual que corresponga, i també el nombre d'expedients d'acord amb els criteris establerts.  
Secció 2ª Subvencions d'habitatges de nova construcció i rehabilitació en Règim Especial  
Article 16é  
La inclusió de les actuacions proposades, tant de nova construcció com de rehabilitació en règim especial, dins del Programa Anual previst per la Comunitat Autònoma, suposa per als promotors públics i prèvia concessió de la Qualificació Provisional corresponent la possibilitat d'acollir-se a:  
- el subsidi del préstec qualificat per a actuacions protegibles en el tipus d'interés que resulte segons el règim de cessió d'habitatge per a la venda (5%) o lloguer (4%).  
- les subvencions personals que es preveuen en el Reial Decret 224/89 per als adquirents d'habitatges en règim especial destinats a venda i que puguen avançar-se al promotor públic, així com les que li corresponga quan els habitatges es destinen a lloguer, conforme es contempla en els art. 20 i 31 del Reial Decret esmentat.  
- les subvencions al promotor que es preveuen en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana i que complesquen els requisits exigits per a tal fi.  
Article 17é  
1. Per tal d'obtenir aquestes subvencions pel promotor públic, tant en concepte d'avançament com qualsevol altra que li corresponga, s'haurà d'aportar la sol·licitud que figura en l'annex corresponent amb la Qualificació Provisional i la Certificació de l?inici de les obres i aval conforme a l?Ordre de 14 de febrer de 1986 de la Conselleria d'Economia i Hisenda.  
2. Complementàriament, i en funció del règim de cessió dels habitatges, caldrà adjuntar els següents documents:  
12.1. En les promocions destinades a venda: (sol·licitud annex IV i V)  
a) La que acredite la personalitat del sol·licitant.  
b) Contracte de venda o adjudicació visat per l?òrgan competent.  
c) Compromís de destinar l?habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent.  
d) Declaració solemne de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
e) Autorització per a percebre quantitats a compte per part del promotor i el Servei Territorial i aval individualitzat o pòlissa d'assegurança com a garantia.  
f) Còpia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de l?Impost de la Renda sobre les Persones Físiques del període immediatament anterior a la data de sol·licitud de la subvenció, que caldrà presentar-la fins i tot en el supòsit que l'adquiridor no estiga obligat a declarar.  
g) Dades bancàries: nom de l'entitat, codi bancari i número de compte on s'ha d'efectuar l'ingrés de la subvenció.  
2.2 En les promocions destinades a lloguer: sol·licitud annex VI, compromís exprés que els habitatges s'escripturaran fent constar la destinació per a arrendament en el moment de la qualificació definitiva.  
3. Quan es tracte d'actuacions que incloguen l'adquisició de l?edifici per a la immediata rehabilitació, d'acord amb el que estableixen els articles 8 i 9 del Reial Decret 224/89 haurà d'acreditar-se l?escripturació de la transmissió amb anterioritat a l'acabament de les obres i sempre que s'haja obtingut la qualificació provisional.  
Article 18é  
A la vista de la documentació presentada, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent, procedirà a la resolució de concessió de subvenció que en el seu cas corresponga.  
1. Per a les subvencions previstes en el Reial Decret 224/89 en concepte d'avançament a compte les promocions destinades a venda o lloguer es remetrà una resolució aprovatòria a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge per al tràmit de pagament als promotors i la seua notificació al Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme amb determinació de les subvencions el pagament avançat de les quals sol·licita cada expedient, i es comunicarà al promotor públic i a l'adquiridor en cas de venda.  
2. Quan les subvencions siguen les previstes en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, les resolucions aprovatòries es comunicaran al promotor i es remetrà a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge per al tràmit de pagament.  
Article 19é  
En la resolució de concessió de les subvencions es farà constar:  
1. Quan es tracte de subvencions personals a l'adquiridor concedides com a avançament al Promotor Públic en compliment de l?establert en el Reial Decret 224/89:  
a) titular de la subvenció i número del DNI.  
b) número d'expedient, identificació de l?habitatge, preu de venda d'aquest i promotor.  
c) ingressos familiars ponderats de l'adquiridor.  
d) quantia de la subvenció.  
e) advertència de la prohibició de cessió de l?habitatge en el termini de cinc anys, llevat que es reintegre l?import concedit amb els interesos legals així com el dret a tempteig i retracte que s'estableix en la Disposició Addicional la del Reial Decret 224/89.  
f) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
2. Quan es tracte de subvencions al promotor per habitatges destinats a lloguer regulats pel Reial Decret 224/89:  
a) titular de la subvenció i CIF.  
b) número d'expedient, identificació dels habitatges, preu de venda i de lloguer.  
c) quantia de la subvenció.  
d) advertència d'escripturar l?habitatge amb destinació exclusiva a lloguer per a beneficiaris amb ingressos familiars ponderats que no ultrapassen 2 vegades el salari mínim interprofessional.  
e) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
3. Quan es tracte de subvencions al promotor establertes en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana:  
3.1. En el supòsit d'habitatges destinats a venda:  
a) titular de la subvenció i CIF  
b) número d'expedient, identificació dels habitatges i preu de venda.  
c) quantia de la subvenció.  
d) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
3.2. En el supòsit d'habitatge destinat a lloguer:  
a) titular de la subvenció i CIF.  
b) número d'expedient, identificació dels habitatges, preu de venda i de lloguer.  
c) quantia de la subvenció.  
d) advertència d'escripturar l?habitatge amb destinació exclusiva a lloguer per a beneficiaris amb ingressos familiars ponderats que no ultrapassen 2 vegades el salari mínim interprofessional.  
e) dades bancàries: entitat, codi bancari i número de compte on s'ingresse la subvenció.  
Article 20é  
Les resolucions denegatòries de les subvencions seran motivades i susceptibles de recurs davant la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge, conforme a la vigent Llei de Procediment Administratiu de 17 de juliol de 1958.  
Secció 3ª Finançament qualificada en matèria de sòl  
Article 21é  
La inclusió de l'actuació sol·licitada en matèria de sòl, dins del Programa Anual d'Actuacions en Règim Especial, implica el dret d'accés al finançament qualificat en les condicions que es preveuen en els art. 34, 35 i 36 del Reial Decret 224/89.  
Article 22é  
Amb independència de la documentació aportada per a la inclusió en el Programa Anual, una vegada notificada l'admissió, caldrà adjuntar-hi la següent documentació; amb la sol·licitud que figura en l'annex VN.  
a) En el cas d'adquisició, certificat del registre de la propietat acreditatiu de la titularitat del domini i llibertat de càrregues i gravàmens.  
b) Detall de la superfície edificable dels terrenys per tal de calcular de la quantia màxima del préstec a què té dret adjuntant-hi la certificació urbanística corresponent.  
c) Formalització de l?opció de compra o dret de superfície si existira.  
d) Si es tracta d'urbanització, projecte que contemple l?obra a executar.  
Article 23é  
El Servei Territorial competent, a la vista de la documentació presentada resoldrà sobre la concessió del finançament qualificat en matèria de sòl; de tot això expedirà una certificació d'acord amb l?establert en els arts. 35 i 36 del Reial Decret 224/89 així com les condicions del subsidi si aquest escau, amb el detall de la superfície edificable prevista en l?àmbit de l'actuació del sòl.  
CAPITOL NI Protecció a l'habitatge usat  
Article 24é  
24.1. Per disposar de les ajudes econòmiques directes i finançament qualificat caldrà complir els requisits establerts pel Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana i les següents condicions:  
a) Que l?habitatge no ultrapasse 90 m2 útils de superfície i haja estat utilitzat ininterrompudament per termini de 3 anys, des de l'acabament de la construcció o la seua rehabilitació estructural o funcional pel seu propietari o titular de drets reals d'ús o gaudi, i en qualsevol cas, l'adquirís transcorreguts 10 anys des de la construcció o rehabilitació.  
b) Que entre la celebració del contracte de compra-venda i la sol·licitud d'ajuda econòmica directa no hagen transcorregut 6 mesos.  
c) Que l?habitatge estiga lliure de càrregues i gravàmens i al dia del pagament d'arbitris municipals i si s'escau de despeses de comunitat.  
d) Que l?habitatge tinga condicions d'habitabilitat i seguretat i no estiga considerat fora d'ordenació o afectat per cessions o operacions urbanístiques.  
24.2. Per tal d'obtenir el finançament qualificat són necessaris els requisits establerts a l'apartat anterior, però amb la condició que la limitació d'ingressos familiars anuals ponderats no ultrapassen 5 vegades el salari mínim interprofesional i del preu de l?habitatge, que no ultrapassarà el mòdul ponderat per la superfície útil de l?habitatge.  
Article 25é. Criteris de preferència.  
La Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports dins de les limitacions pressupostàries anuals i les convingudes amb el Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme, que determinarà l'admissió de peticions de finançament qualificat i ajudes econòmiques directes, s'ajustarà als criteris de preferència següents:  
a) Els supòsits d'intervenció dels promotors públics per a realitzar operacions de renovació urbana o complementàries d'accés a l'habitatge.  
b) Actuacions de protecció preferent o incloses en Programes de Renovació Urbana.  
c) El nivell d'ingressos familiars ponderats dels adquiridors i la seua composició familiar.  
Article 26é. Interés social.  
Quan s'aprecie falta d'interés social no procedirà la concessió de finançament qualificat a l?habitatge usat, i a tal fi es' tindran en compte els següents factors:  
a) Localitat o emplaçament, que serà inadequat fonamentalment a zones turístiques, platges, urbanitzacions d'estiu, zones de segona residència, i zones urbanes que per les seues característiques no resulten apropiades per a realitzar actuacions en matèria d'habitatge de protecció oficial.  
b) Necessitat de l?habitatge.  
c) Característiques i tipologia de l?habitatge.  
d) Nombre d'habitatges de protecció oficial construïts a l?àrea.  
e) Foment del manteniment del caràcter residencial a àrees amb tendència a la terciarització en les quals calga crear condicions per a fixar la població resident en operacions de renovació urbana.  
Article 27é Finançament qualificat per a l?habitatge usat.  
L'expedient per a l?obtenció de finançament qualificat d'habitatge usat s'iniciarà per l'adquiridor, mitjançant sol·licitud en model oficial, d'acord amb Annex núm. VNI amb els següents documents:  
a) Acreditació de la personalitat del sol·licitant amb la presentació del DNI i si s'escau, la representació que ostente.  
b) El contracte o escriptura de compra-venda de l?habitatge, per triplicat.  
c) Certificació del Registre de la Propietat de la titularitat del domini de l?habitatge i de la llibertat de les càrregues i gravàmens.  
d) Acreditació documental de la superfície útil de l?habitatge, condicions d'habitatbilitat, i de seguretat i solidesa per a l?ús residencial i també que l?habitatge no estiga considerat fora d'ordenació. Aquests punts es justificaran mitjançant la presentació, si escau, de certificació expedida per tècnic competent, visada pel Col·legi Professional.  
e) Documents justificatius que l?habitatge es troba al dia en el pagament de contribucions, arbitris municipals, i despeses de comunitat, si s'escau. A tal fi hauran de presentar els rebuts o certificacions pertinents.  
f) Còpia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent de la declaració de l?Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, en el període immediatament anterior al de la data de sol·licitud del finançament i caldrà presentar-la encara que l'adquiridor no estiga obligat a declarar.  
g) Certificació municipal de residència del comprador a la localitat en la qual s'ubique l?habitatge i compromís de destinar-lo a domicili habitual i permanent de l'adquiridor en els termes establerts en el Reial Decre 2569/86.  
h) Quan es tracte d'habitatge usat per utilització ininterrompuda per termini de tres anys, després de l'acabament de la construcció o rehabilitació estructural o funcional, haurà de restar acreditat fefaentment aquest supòsit, per la qual cosa, entre d'altres justificacions que es puguen aportar, s'hi adjuntarà certificació municipal de residència de venedor durant aquest termini, i els rebuts dels serveis d'aigua, llum, gas i telèfon si s'escau, que podran ser substituïts per certificació de les companyies subministradores.  
i) Quan es tracte d'habitatge usat amb antiguitat de 10 o més anys, es justificarà aquest punt documentalment de manera fefaent, bé mitjançant les escriptures públiques corresponents o la documentació tècnica d'acabament d'obra.  
j) Quan s'hagués rebut préstec qualificat per a l'habitatge haurà de cancel·lar-se prèviament.  
Article 28é. Subvenció i subsidiació d'interessos.  
Per a obtenir subvenció personal i subsidiació d'interessos, a més a més caldrà adjuntar-hi:  
a) Justificació de no ser titular de domini o d'un dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
b) El contracte privat de compra-venda, o l'escriptura, haurà de contenir el compromís de l'adquiridor de no cedir entre vius l'habitatge per cap TITOL durant el termini de 5 anys des de la concessió de les ajudes, sense reintegrar als concedents la totalitat de l'import rebut i incrementar els interessos legals des de la percepció.  
c) Les següents dades bancàries: nom de l'entitat, codi bancari i número de compte corrent en el qual s'ha d'efectuar l'ingrés de la subvenció.  
Article 29é. Resolució.  
1. A la vista de la documentació presentada el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent resoldrà la petició i visarà, si s'escau, el contracte aportat, en el qual constarà:  
a) La norma que determina el règim de finançament.  
b) La identificació del sol·licitant.  
c) La superfície útil de l?habitatge.  
d) El mòdul ponderat aplicable.  
e) Que els préstecs qualificats i ajudes econòmiques directes estaran sotmeses, en la possible concessió i condicions, a les limitacions establertes en el Reial Decret 224/89 de 3 de març.  
f) El tipus i quantia de les ajudes econòmiques directes que puguen sol·licitar-se.  
g) L'antiguitat de l?habitatge.  
2. Les subvencions concedides s'abonaran quan l'adquiridor acredite la formalització de l?escriptura pública de compra-venda mitjançant presentació al Servei Territorial corresponent.  
Article 30é. Registre.  
Els Serveis Territorial d'Arquitectura i Habitatge portaran un registre de «contractes d'habitatge usat» en el qual es prendrà raó de tots els contractes translatius de domini que haguessen servit de base per a la concessió de finançament qualificat als adquiridors d'habitatge usat.  
S'hi farà constat, a més a més de les parts contractants i si s'escau, Notaria i número de protocol, les dades del visat assenyalades en l'article anterior i la identificació de l'habitatge; un exemplar del contracte restarà en poder del Servei Territorial.  
Article 31é. Inspecció.  
Els Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent podrà efectuar les inspeccions tècniques i les comprovacions escaients pel que fa a l'acompliment dels requisits legals i reglamentaris aplicables, segons això podrà adoptar les resolucions pertinents de concessió o denegació del finançament i ajudes sol·licitades.  
Podrà ser determinant per a la concessió de finançament qualificat i ajudes econòmiques directes d'habitatge usat, l'informe tècnic de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports sobre la valoració de l'habitatge. Si aquesta valoració suposa una desproporció sobre el preu del contracte superior en un 20% d'aquest, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent comunicarà aquesta circumstància al peticionari i li concedirà un termini de deu dies perquè puga presentar les al·legacions pertinents, i denegarà el finançament o ajuda sol·licitada quan no es justifique com cal la diferència entre el preu del contracte i valoració tècnica de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Article 32é  
Quan l'habitatge usat adquirit amb el gaudi de finançament qualificat i/o ajudes econòmiques directes, no s'utilitze com a residència habitual i permanent del beneficiari del finançament i/o ajudes, dins els terminis establerts en la legislació vigent o hagués estat adquirit per preu superior als límits establerts, el Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge incoarà l'expedient administratiu escaient i acordarà el reintegrament dels beneficis econòmics concedits de la següent manera:  
a) Venciment i devolució total del préstec qualificat.  
b) Devolució de la subsidiació d'interessos percebuts i ingrés a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la subvenció personal rebuda, incrementada amb els interessos legals des de la seua percepció.  
CAPITOL IV Programes de renovació urbana  
Secció la. Declaració dels Programes de Renovació Urbana  
Article 33é. Sol·licitud.  
La sol·licitud per a la declaració dels Programes de Renovació Urbana, es presentarà per part de l'Ajuntament o Ens Públic o al Servei Territorial corresponents.  
A la sol·licitud que figura a l'Annex IX s'hi adjuntarà la documentació requerida en l'article 26 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
En l?esmentada documentació es tindran en compte els corresponents informes tècnics de cadascuna de les administracions actuants, on es replegaran les directrius bàsiques i propostes d'actuació a les quals cada òrgan puga comprometre's o que es compte ja amb asignacions específiques d'aquests.  
Article 34é. Proposta prèvia.  
A la vista de la documentació presentada, el Servei Territorial competent elevarà proposta de declaració al Director General d'Arquitectura i Habitatge basant-se en l?informe tècnic que a tal fi elaboraran conjuntament els Serveis Tècnics de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge i al Servei Territorial competent.  
Article 35é. Declaració de Programa de Renovació Urbana.  
La declaració de Programa de Renovació Urbana es produirà per resolució expressa del Director General d'Arquitectura i Habitatge i en aquesta es farà constar:  
- l?àmbit de l'actuació.  
- relació dels edificis inclosos a l?àrea afectada pel Programa de Renovació Urbana.  
- actuacions que es preveuen i terminis.  
Aquesta resolució es comunicarà a l'Ajuntament o Ens Públic sol·licitant i al corresponent Servei Territorial per al seu coneixement.  
Article 36é. Comissió de Seguiment.  
Per a cada àrea inclosa dins d'un Programa de Renovació Urbana, es constituirà segons del compromís exprés de l'Ajuntament per a coordinar les actuacions, una Comissió de Seguiment constituïda per les Administracions actuants i que assumirà bàsicament les següents funcions:  
a) Desenvolupament i control de les actuacions previstes dins del Programa de Renovació Urbana.  
b) Coordinació i gestió dels recursos per tal de dur a terme les actuacions.  
c) Foment i assessorament per a la tramitació de les ajudes que en cada cas corresponguen tant a promotors com a particulars.  
Complementàriament a aquesta Comissió i si s'escau, podrà acordar-se amb l'Ajuntament o Ens Públic interessat, la formalització mitjançant conveni de les actuacions a realitzar i els compromisos que assumesca cadascun d'aquests.  
Article 37é. Registre.  
El Servei Territorial competent portarà un registre dels Programes de Renovació Urbana en el qual constaran les dades suficients dels edificis o solars inclosos en cada àrea per tal de poder diligenciar adquadament a l?hora de la qualificació provisional els expedient inclosos en aquests i amb dret d'acollir-se a les subvencions que es determinen en el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana dins dels Programes de Renovació Urbana.  
Secció 2ª Subvencions per a l?equipament en Programes de Renovació Urbana  
Article 38é. Sol·licitud.  
Els promotors públics d'actuacions de rehabilitació de l'equipament comunitari primari inclós en Programes de Renovació Urbana, podran sol·licitar les ajudes que figuren a l'article 13 apartat 2a) del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, mitjançant la presentació al Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent de la sol·licitud que figura a l'Annex X, amb la següent documentació que si s'escau corresponga:  
a) Projecte o Documentació tècnica suficient, que replegue les actuacions a realitzar, les directrius tècniques per a l'execució i el pressupost d'aquestes.  
b) Compromís per a dur a terme les actuacions i garantia per a la posterior destinació i manteniment de l'equipament rehabilitat.  
c) Si escau, s'hi adjuntaran acords subscrits amb els veïns de l'àrea d'actuació sobre l'entorn urbà o aquells acords que sobre aquestes actuacions per a les quals se sol·licita l'ajuda s'hagen acordat amb altres organismes o empreses.  
d) Quan l'actuació faça referència a edifics dotacionals tal com preveu l'apartat c) de l'article 24 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana, haurà de justificar-se la seua inclusió amb aquestes característiques dins del planejament urbanístic i es considerarà especialment el valor arquitectònic de l?edifici.  
e) Quan l'actuació faça referència a l'adequació d'infrastructures i actuacions sobre l?entorn urbà definides en els apartats a) i b) de l'article 24 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana s'haurà d'aportar informe tècnic sobre l'actuació proposada i la seua contribució a la configuració de la imatge urbana i també de la necessitat i exigència de l'adequació a l?entorn i el seu valor arquitectònic.  
f) Les dades bancàries següents: nom de l?entitat, codi bancari i núm. de compte on s'ha d'efectuar l?ingrés de la subvenció.  
Article 39é. Resolució.  
El Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge competent, a la vista de la documentació presentada i sobre la base de l?informe tècnic corresponent, emetrà resolució en la qual es farà constar la quantia de l'ajuda i la concessió condicionada a la certificació de l?inici de les obres.  
Article 40é. Pagament de la subvenció.  
Les subvencions resoltes d'acord amb l'article precedent s'abonaran quan s'haja certificat l'inici de les obres per part del promotor públic, prèvia aprovació d'aquesta qüestió pels Serveis Tècnics del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge corresponent.  
Aquest, partint de la certificació d'inici d'obres resoldrà sobre la concessió de l'ajuda i notificarà a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge per al tràmit de pagament.  
DISPOSICIO ADDICIONAL  
Els Serveis Territorials trametran mensualment a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge la relació de beneficiaris de subvenció personal amb les resolucions de concessió, i quan pertoque, còpia de les escriptures públiques de compra-venda si s'escau.  
La Direcció General d'Arquitectura i Habitatge enllestirà els corresponents expedients perquè una vegada intervinguts s'efectue el pagament mitjançant ingrés a l?entitat bancària designada per l'adquiridor.  
DISPOSICIO FINAL  
Aquesta Ordre entrarà en vigor a l?endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, 23 de juny de 1989.  
El Conseller d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports, RAFAEL BLASCO I CASTANY  
ANNEX I  
Sol·licitud de visat de contracte, finançament qualificat i/o ajuts econòmics directes per a l'adquisició d'habitatges de protecció oficial.  
DADES DE QUI SOL·LICITA  
Sr/Sra amb DNI núm   
núm i adreça en província de   
Codi Postal: c/ núm   
en representació de   
EXPOSA que com a: - promotor  
 - promotor-usuari.  
 - adquiridor, de L'habitatge tipus inclòs en l'expedient de protecció  
 núm qualificada provisionalment amb data   
 i promoguda per   
SOL·LICITA:  
1. El visat del contracte corresponent.  
2. Qualificació del préstec al tipus d'interés fixat amb les entitats de crèdit.  
3. Ajuts econòmics directes (Subsidi del tipus d'interés i subvenció personal que hi corresponguen)  
Per al que aporta la documentació següent:  
1. SOL·LICITUD DE VISAT DE CONTRACTE.  
1.1. Contracte de compra-venda per quadruplicat.  
1.2. Copia de la qualificació provisional o definitiva.  
1.3. Autorització per a percebre quantitats a compte.  
1.4. Aval bancari o contracte de segur de les quantitats lliurades a compte pels adquiridors.  
1.5. Certificat de residència (només quan l'adquiridor residesca en la localitat on està situat L'habitatge).  
1.6. Compromís de residència habitual i permanent, en el termini de tres mesos a partir del lliurament de L'habitatge (només quan l'adquiridor no residesca en la localitat on es troba L'habitatge).  
2. SOL·LICITUD DE FINANÇAMENT QUALIFICAT  
2.1. Contracte de compra-venda o escriptura correctament visat per quadruplicat.  
2.2. Copia cèdula de qualificació provisió o definitiva.  
2.3. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
2.4. Copia de l'escriptura del préstec o documentació bancària acreditativa de la seua concessió al promotor (en cas de subrogació)  
3. SOL·LICITUD D'AJUTS ECONÒMICS DIRECTES  
3.1. Contracte de compra-venda o escriptura pública correctament visada, per duplicat (Per al pagament de la subvenció a fons perdut, s'hauran de presentar dues copies simples de L'escriptura pública de compra-venda)  
3.2. Copia de la cèdula de la qualificació provisional o definitiva.  
3.3. Fotocopia del DNI del sol·licitant.  
3.4. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
3.5. Copia de L'escriptura de préstec o documentació bancària que acredita que s'ha concedit al promotor (en cas de subrogació)  
3.6. Declaració jurada de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
3.7. Full de dades bancàries que continga el nom de l'entitat, codi bancari, número de compte on s'ha de fer L'ingrés de la subvenció, i la signatura del titular.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX II  
Sol·licitud d'ajuts econòmics directes per a la rehabilitació.  
DADES DE QUI SOL·LICITA  
Sr/Sra núm   
i adreça província de   
Codi Postal: c/ núm.   
en representació de   
EXPOSA que com a: - promotor-usuari  
 - arrendatari.  
 - veí de la comunitat de propietaris amb expedient de rehabilitació i   
 qualificació provisional núm adquiridor, ha subscrit  
 un contracte de compra-venda de l'habitatge tipus   
 de m2 de sòl útil, integrat en l'expedient de rehabilitació  
 núm qualificat provisionalment amb data   
 i que promou el Sr   
SOL·LICITA: els ajuts personals que quan s'escaiga corresponguen segons acreditació documental adjunta.  
S'acollirà al que disposa en el Reial Decret 224/89 de 8 de març i al Decret 75/89 de 15 de maig.  
Per a la qual cosa aporta la documentació següent:  
1. Dades personals: fotocopia DNI  
2. Quan es tracte d'edifici histórico-artístic, s'aportarà certificació municipal que reflectisca la situació d'aquest: incoat, declarat o inclòs en el catàleg municipal conforme a l'article 25 de la Llei del Sòl.  
3. EN COMUNITAT DE PROPIETARIS  
3.1. Justificant d'ús de L'habitatge (escriptura o contracte d'arrendament).  
3.2. Copia que compulse la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediantment anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en que l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
4. QUAN ES TRACTE D'ADQUIRIDOR  
4.1. Contracte de compra-venda o escriptura.  
4.2. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediantament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en que l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
4.3. Compromís de destinar L'habitatge a residència habitual i permanent en el termini de tres mesos a partir del lliurament de l'habitatge (només quan l'adquiridor no residesca en la localitat on estiga situada aquesta).  
4.4. Declaració jurada de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX III  
Sol·licitud d'inclusió en el programa anual d'actuacions protegibles en règim especial.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació núm i adreça social   
CP CIF: Localitat   
província   
EXPOSA que com a promotor públic desitja promoure l'actuació de:  
HABITATGES - de nova construcció  
 - de rehabilitació amb inclusió d'adquisició de L'edifici per a rehabilitarlo  
 immediatament.  
 - de rehabilitació  
SOL  
 - Adquisició de sòl urbanitzat.  
 - Adquisició de sòl per a urbanitzar-lo immediatament.  
 - Urbanització de sòl 1 adjunta la documentació següent:  
A.1. Acord i compromís per a fer les actuacions.  
A.2. Necessitat d'habitatge a l'àmbit de l'actuació.  
B.1. Plànol d'emplaçament on s'avalue la relació de l'àmbit de l'actuació amb el casc urbà. Característiques de L'emplaçament i la relació que tenen amb l'actuació proposta. Breu descripció de la solució urbanística i arquitectònica.  
B.2. Previsió dels habitatges i definició del programa i tipologia.  
B.3. Règim de cessió (en venda o arrendament)  
B.4. Finançament, cost i anualitats previstes.  
SOL  
D. 1. Plànol i dades urbanístics dels terrenys.  
D.2. Destinació de la promoció: Règim General i/o Règim Especial i percentatges quan s'escaiga.  
D.3. Valor dels terrenys i cost de la urbanització quan s'escaiga.  
D.4. Superfície edificable prevista.  
D.5. Titularitat del terrenys.  
Per la qual cosa SOL·LICITA:  
La inclusió de les actuacions assenyalades per al programa anual corresponent a l'any   
Data i signatura (del sol·licitant)  
ANNEX IV  
Sol·licitud d'ajuts econòmics directes per a actuacions en règim especial destinats a venda (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Domicili social CP:   
Tf CIF Localitat:   
Província   
EXPOSA que com a promotor públic de les actuacions de nova construcció/rehabilitació en   
Règim Especial, integrades en l'expedient qualificat provisionalment en  
data i destinades a venda.  
I amb la documentació següent:  
A. Qualificació Provisional.  
B. Certificat d'inici d'obres.  
C. Aval conforme a L'ordre de 14.2.86 de la Conselleria d'Economia i Hisenda.  
D. Sol·licitud de subvenció personal dels adquiridors que es relacionen al dors.  
SOL·LICITA:  
1. La subvenció al promotor públic que com a tal li correspon segons el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
2. L'avançament de la subvenció personal a l'adquiridor de l'habitatge de protecció oficial de nova construcció/rehabilitada que es contempla en els articles 20 i 31 del Reial Decret 224/89, amb la documentació corresponent dels que s'hi relacionen.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX V  
Sol·licitud de subvenció personal per a adquisició d'habitatge de protecció oficial de nova construcció o rehabilitació en règim especial (RD 224/89)  
DADES DE L'ADQUIRIDOR  
Sr/Sra amb DNI núm   
i adreça província de   
Codi Postal: C/ núm   
en representació de   
EXPOSA  
que en subscriure el contracte de compra-venda per a l'adquisició de L'habitatge tipus, amb una  
superfície útil de m2   
Integrat en L'expedient de Règim Especial   
Qualificat provisionalment en data i promogut per   
I en adjuntar la documentació següent:  
1. Fotocopia DNI.  
2. Contracte de compra-venda subscrit amb el Promotor Públic.  
3. Compromís de destinació de L'habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent.  
4. Declaració solemne de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre algun altre habitatge.  
5. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la Declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a l'adquisició de L'habitatge que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
6. Autorització per a percebre quantitats a compte per part del promotor.  
7. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i número del compte on s'ha de fer L'ingrés de la subvenció.  
SOL·LICITA:  
1. El visat del contracte corresponent.  
2. La subvenció personal que com a adquiridor d'habitatge de protecció oficial en Règim Especial, li corresponga.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VI  
Sol·licitud de subvenció al promotor públic per a actuacions en règim especial destinades a arrendament (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA: que com a promotor públic de les actuacions de nova construcció/rehabilitació en  
Règim Especial, integrades en l'expedient qualificat provisionalment en  
data i amb la documentació següent:  
1. Compromís exprés de destinació dels habitatges a arrendament.  
2. Qualificació provisional  
3. Certificat d'inici d'obres.  
SOL·LICITA:  
1. La subvenció al promotor públic que com a tal li correspon segons el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
2. La subvenció al promotor públic de les actuacions nova construcció/rehabilitació, que com a tal li correspon en destinar L'habitatge a arrendament segons els articles 20 i 31 del RD 224/89.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VII  
Sol·licitud de finançament qualificada en matèria de sòl.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que com a promotor públic, desitja fer l'actuació de:  
- adquisició de sol ja urbanitzat.  
 - adquisició i urbanització.  
 - urbanització.  
Essent-ne:  
La superfície edificable de m2 i el percentatge d'habitatges que es promouran en Règim  
Especial de   
El percentatge d'habitatges que es promouran en Règim General de   
Per la qual cosa SOL·LICITA:  
El certificat d'inclusió en el programa anual per a l'actuació sol·licitada en matèria de sol per a acollir-se al finançament qualificat corresponent.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VIII  
Sol·licitud de visat d'adquisició d'habitatge usat per a l'accés qualificat i ajuts econòmics directes (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DE L'ADQUIRIDOR  
Sr/Sra amb DNI núm   
i adreça en: província de Codi Postal   
C/ núm en representació de   
EXPOSA: que ha adquirit L'habitatge usat i/o annex situat en la localitat de:   
província de Codi Postal C/   
amb DNI núm i adreça en província de   
Codi Postal C/ núm   
Mitjançant escriptura o contracte de compra-venda amb data i adjunta les  
documentacions següents:  
1. Fotocopia DNI.  
2. Contracte o escriptura de compra-venda de l'habitatge per triplicat.  
3. Certificat del Registre de la Propietat de la titularitat de domini i llibertat de càrregues.  
4. Certificat tècnic visat pel Col·legi Professional de la superfície útil, condicions d'habitabilitat, seguretat i solidesa.  
5. Justificació d'estar al corrent en el pagament de contribucions, arbitris i despeses de Comunitat.  
6. Copia compulsada de la Delegació d'Hisenda competent, de la Declaració de l'impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a l'adquisició de L'habitatge que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
7. Certificat municipal de residència del comprador i/o compromís de destinar-la a adreça habitual i permanent.  
8. Certificat municipal que l'habitatge no es troba fora d'ordenació ni afectat per cessions o operacions urbanístiques.  
9. Justificant de cancel·lació de préstec bancari si en tingués.  
10. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. del compte on s'haurà de fer L'ingrés de la subvenció.  
PER A SUBVENCIÓ I SUBSIDI  
1. Justificant de no ser titular d'un altre habitatge.  
2. El contracte privat de compra-venda o L'escriptura haurà de contenir el compromís de l'adquiridor de no cedir entre vius L'habitatge per cap títol en el termini de 5 anys des de la concessió dels ajuts, sense reintegrar als concedents la totalitat de L'import rebut, incrementat en els interessos legals des de la seua percepció.  
3. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. de la compte on s'ha d'efectuar l'ingrés de la subvenció.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX IX  
Sol·licitud de declaració de programa de renovació urbana.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que d'acord amb el que estableix el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana la documentació que s'adjunta.  
1. Plànol de la delimitació de L'àmbit que comprén el programa i la relació que té amb el casc urbà (E-1:5000, 1:2000)  
2. Memòria justificativa de la necessitat de les actuacions.  
3. Memòria descriptiva de les directrius tècniques i coherència de les actuacions.  
4. Plànol d'identificació dels edificis (E-1300, 1:500).  
5. Proposta d'actuacions municipals.  
6. Estudi de viabilitat econòmica i financera M programa.  
7. Compromís municipal de coordinar les actuacions.  
SOL·LICITA: la declaració de Programa de Renovació Urbana per a l'àrea proposada.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX X  
Sol·licitud de subvenció per a la rehabilitació d'equipament comunitari (D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que en declarar Programa de Renovació Urbana conforme a l'expedient núm   
de data d'acord amb L'establert pel Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana,  
i la documentació que s'adjunta.  
1. Projecte o Documentació tècnic suficient, que recullga les actuacions a realitzar, les directrius tècnics i el pressupost d'aquestes.  
2. Compromís per a dur a terme les actuacions i garantia per a la posterior destinació i manteniment.  
3. Quan s'escaiga, s'adjuntaran acords subscrits amb particulars o d'altres organismes.  
4. Quan l'actuació es referesca a edificis dotacionals (apartat c. del art. 24 Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana) haurà de justificar la seua inclusió amb tal caràcter dins del planejament urbanístic.  
5. Quan l'actuació es referesca a l'adequació d'infrastructures i actuacions sobre entorn urbà (apartats a. i b. del art. 24 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana) haurà d'aportar un informe tècnic sobre l'actuació proposada.  
6. Les següents dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. de compte on haurà de fer L'ingrés de la subvenció.  
SOL·LICITA: la subvenció corresponent per a la rehabilitació de L'equipament que s'assenyala:  
- Edifici dotacional (art. 24 c del D 75/89)  
- Entorn urbà (art. 24 a del D 75/89)  
- Infrastructura (art. 24 b del D 75/89)  
Data i signatura (de qui sol·licita)



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1099, del 04-07-1989 (1989/814390)

ORDEN de 23 de junio de 1989, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sobre tramitación de ayudas económicas directas para la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/o/1989/06/23/(1)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   1099

Fecha DOGV
:   04-07-1989

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1989/814390

CVE


Fecha del documento
:   23-06-1989

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Orden

Análisis jurídico

Orden de 23 de junio de 1989 de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre tramitación de ayudas económicas directas para la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.  
PREAMBULO:  
El Decreto 75/89 de 15 de Mayo de la Generalitat Valenciana establece una serie de ayudas económicas directas para la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda.  
La concesión de las ayudas previstas exige que jurídicamente se arbitre el procedimiento aplicable.  
En su virtud y de conformidad con lo dispuesto en el citado Decreto  
DISPONGO:  
CAPITULO 1  
Régimen general  
Sección 1ª  
Subvenciones y subsidios a adquirentes de viviendas deprotección oficial promovidas en régimen general  
Artículo 1º  
1.1. Los adquirentes y adjudicatarios en primera transmisión y promotores para uso propio de viviendas de Protección Oficial promovidas en régimen general, o resultantes de actuaciones de rehabilitación contempladas en los art. 8 y 9 del Real Decreto 224/89, podrán solicitar las subvenciones establecidas en el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana, así como que el Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo se haga subsidiario del préstamo correspondiente a las viviendas, mediante la presentación en el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de la solicitud en modelo oficial, que figura en el Anexo I de la presente Orden, acompañada de la siguiente documentación:  
a) La que acredite la personalidad del solicitante y, en s su caso, la representación que ostente.  
b) Contrato de compraventa o adjudicación por cuadruplicado.  
c) Copia de la Calificación Provisional o Definitiva en su caso.  
d) Autorización del Servicio Territorial para percibir cantidades a cuenta cuando el promotor lo haya solicitado y aval individualizado o póliza de seguro en garantía de las mismas.  
e) Certificación municipal de residencia en la localidad o emplazamiento de las viviendas. Es aplicable en este sentido lo dispuesto en el artículo 30 del Real Decreto 2569/86, de 5 de diciembre del Ministerio para la Relaciones con las Cortes y de la Secretaría del Gobierno sobre medidas financieras en materia de VPO.  
f) Compromiso de destinar la vivienda a residencia habitual y permanente en el plazo establecido por la legislación vigente y declaración solemne de no ser titular del dominio o derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda.  
g) Copia compulsada por la Delegación o Administración del Ministerio de Economía y Hacienda competente de la Declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del período inmediatamente anterior a la fecha de la solicitud de la ayuda. Dicha declaración será exigible a estos efectos aún cuando el solicitante no estuviera obligado a declarar.  
h) Cuando se trate de subvenciones a promotores para uso propio deberán justificar el coste real de las viviendas mediante certificación final de obra del Facultativo Director de la misma en la que figure el coste total de aquella, o bien por medio del presupuesto que integra el proyecto de ejecución.  
i) Copia de la escritura de préstamo o documentación bancaria acreditativa de su concesión.  
j) Los siguientes datos bancarios: nombre de la entidad, código bancario y número de cuenta en la que se debe de efectuar el ingreso de la subvención.  
1.2. No obstante lo expresado en el párrafo lo de este artículo, a instancia del promotor podrá visarse el contrato de compraventa en un trámite previo e independiente siempre que se aporte la documentación recogida en los apartados a), b), e), d), e) y f) del citado párrafo y en el contrato vengan consignadas las cláusulas exigidas por la Orden del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo de 26 de enero de 1979.  
En este supuesto, para solicitar la subsidiación de intereses por el Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo y la subvención personal establecida por el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana, únicamente deberá aportarse por los solicitantes copia del contrato visado y la documentación exigida por los apartados g), h), i) y j) del párrafo primero de este artículo.  
1.3. Cuando los adquirentes en primera transmisión tengan un nivel de ingresos familiares ponderados anuales que supere 5 veces el salario mínimo interprofesional, el visado de contrato incluirá una diligencia en la que se hará constar que el comprador no puede acceder a la financiación cualificada, comunicándose esta circunstancia a la Entidad de Crédito y al Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo.  
Artículo 2º  
El Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda correspondiente, previa comprobación del cumplimiento de los requisitos reglamentarios, procederá al visado del contrato, en su caso, notificará la resolución adoptada en orden a la concesión de la subvención personal y resolverá sobre el subsidio de intereses del préstamo cualificado de la vivienda, que plasmará mediante diligencia en el contrato.  
Así mismo se entregará certificación expedida por el Servicio Territorial acreditativa de la subvención personal concedida.  
Artículo 3º  
Cuando la documentación presentada fuera incompleta o incorrecta, el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda requerirá al interesado para su subsanación conforme determina la vigente Ley de Procedimiento Administrativo de 17 de julio de 1958.  
Artículo 4º  
Las resoluciones denegatorias de las subvenciones y de las subsidios de intereses, y préstamos cualificados solicitadas serán motivadas, y podrán recurrirse en alzada ante la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en la forma, plazos y requisitos que establece la vigente Ley de Procedimiento Administrativo de 17 de julio de 1958.  
Artículo 5º  
En las resoluciones de concesión de las subvenciones personales se hará constar expresamente:  
a) El nombre del titular de la subvención y número del Documento Nacional de Identidad.  
b) El número de expediente de construcción, la identificación de la vivienda, precio de las misma, y nombre o razón social del promotor.  
c) Ingresos familiares ponderados del adquirente.  
d) Cuantía de la subvención.  
e) Que el pago de la subvención se producirá a partir de haber obtenido la vivienda la Calificación Definitiva, y se haya presentado en el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente la escritura pública que acredite la transmisión de la misma.  
f) La advertencia de la prohibición de cesión de la vivienda en el plazo de cinco años salvo que se reintegre el importe concedido con los incrementos de intereses legales correspondientes.  
g) Los datos bancarios establecidos en el punto j) del artículo primero de la presente Orden.  
Artículo 6º  
6.1. La subvención y la subsidiación de intereses también podrá solicitarse cuando la vivienda se adquiera en escritura pública, en cuyo supuesto será necesario:  
a) Que la vivienda haya sido calificada definitivamente.  
b) Que el documento público de compraventa incluya el compromiso y la declaración consignados en el punto f) del artículo primero de la presente Orden, y la prohibición de cesión de la vivienda en el plazo de cinco años sin reintegrar el importe concedido con los incrementos de intereses legales correspondientes.  
c) La documentación exigida en el punto e) y g) del artículo primero de la presente Orden, y en el supuesto de promotores para uso propio la exigida en el punto h) del citado artículo.  
d) Acompañar la documentación reglamentaria para el visado de la escritura pública de adquisición de la vivienda.  
6.2. Unicamente será posible solicitar la ayuda económica directa en el supuesto del apartado anterior cuando no hayan transcurrido más de 6 meses desde la fecha de la formalización de la escritura de compraventa.  
Sección 2ª  
Subvenciones para rehabilitación de viviendas en régimen general  
Artículo 7º  
Los promotores, usuarios y adquirentes en primera transmisión de una vivienda de rehabilitación siempre que se trate de actuaciones de protección preferente o incluidas en Programas de Renovación Urbana podrán solicitar de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes las ayudas conforme a las cláusulas establecidas en el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana mediante la presentación en el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda correspondiente, de la solicitud en modelo oficial que figura en el Anexo II, acompañada de la siguiente documentación:  
a) Las establecidas en el artículo 4º Orden 4 de mayo de 1989 del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo para actuaciones de rehabilitación.  
b) Justificación, cuando se trate de actuaciones de protección preferente, y si se considera conveniente por parte de la Administración, de estar incluido en alguno de los supuestos contemplados en el artículo 22 del Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
c) Escritura de compraventa o contrato de la vivienda. Cuando se trate de adquisición de vivienda rehabilitada en primera transmisión, se aportará contrato o escritura de compraventa.  
Artículo 8º  
El Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente, a la vista de la documentación presentada emitirá resolución, en la que se hará constar expresamente que el beneficiario no podrá ceder la vivienda en el plazo de 5 años, sin reintegrar el importe de la subvención incrementado con los intereses legales correspondientes.  
Artículo 9º  
Las subvenciones resueltas de acuerdo con el artículo precedente, se abonarán a partir de la obtención de la Calificación Definitiva mediante su ingreso en la cuenta bancaria indicada por el solicitante.  
Cuando la subvención sea solicitada por el adquirente en primera transmisión de una vivienda rehabilitada se abonará previa presentación, en el órgano competente para resolver, de la escritura de compraventa o del contrato si aún no tuviera ésta.  
CAPITULO II  
Régimen especial  
Sección 1ª  
Programa Anual de actuaciones en Régimen Especial  
Artículo 10º  
Promotores públicos y Régimen Especial.  
A los efectos contemplados en el Decreto 75/89, de la Generalitat Valenciana se consideran promotores públicos aquellos que como tales se definen en el art. 5, apartado 2 y 3 del Real Decreto 224/89. En relación con las promociones determinadas en cada programa anual de actuaciones protegibles en régimen especial, dichos promotores podrán acogerse a las ayudas que se prevén en el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
Artículo 11º  
La Dirección General de Arquitectura y Vivienda calificará las cooperativas que de acuerdo con lo establecido en el art. 5.3 del Real Decreto 224/89, puedan tener el carácter de promotores públicos para la realización de actuaciones protegibles en régimen especial.  
A estos efectos se constituirá un registro en que se tomará constancia de las cooperativas calificadas.  
Artículo 12  
Programa anual de actuaciones en Régimen Especial.  
Los promotores públicos que estén interesados en el desarrollo de actuaciones protegibles en Régimen Especial, tanto de nueva construcción como de rehabilitación, así como en el acceso afinanciación cualificada para la adquisición y/o urbanización desuelo con destino exclusivo a viviendas de protección oficial en las condiciones que se determinan para cada caso en el Real Decreto 224/89, deberán presentar en los plazos señalados en el art. 7 del Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana, las correspondientes solicitudes que figuran en el anexo II que incluyan las propuestas de actuación que se pretenden acometer acompañadas de la documentación que en su caso sea necesaria:  
12.1 En actuaciones de nueva construcción y rehabilitación se adjuntarán los siguientes documentos:  
a) Identificación del promotor público. Acuerdo y compromiso del mismo para realizar las actuaciones que se solicitan. Necesidad de viviendas en el ámbito de la actuación.  
b) Naturaleza y descripción de las actuaciones programadas, adjuntando:  
b.1. Plano de emplazamiento donde se aprecie la relación del ámbito de la actuación propuesta con el casco Urbano. Características de emplazamiento y su relación con la actuación propuesta. Descripción de la solución urbanística y arquitectónica adoptada para llevar a cabo la actuación.  
b.2. Previsión de las viviendas a construir o rehabilitar que comprenda una escueta definición del programa, tipología (unifamiliares, aisladas, bloque, entre medianeras ... ), superficies útiles y si tienen garaje o anejos.  
b.3 Régimen de cesión de las viviendas, si se destinan a venta o alquiler.  
c) Financiación, coste y anualidades previstas.  
12.2 En actuaciones de adquisición y/o urbanización de suelo se acompañará a la solicitud de inclusión en el Programa Anual en materia de suelo, los siguientes documentos:  
a) Plano de situación y su relación con el casco urbano así como resumen de los datos urbanísticos de los terrenos.  
b) Destino de la promoción: régimen general y/o especial, incluido porcentajes previstos para uno y otro.  
c) Valor de los terrenos, en el supuesto de adquisición, y coste estimado de urbanización, en su caso.  
d) Superficie edificable total prevista.  
e) En su caso, titularidad de los terrenos, opción de compra, oferta de venta o de derecho de superficie.  
Las solicitudes de inclusión en el Programa Anual que figura en el anexo se presentarán junto a la correspondiente documentación en el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente.  
Artículo 13º Selección de actuaciones.  
La Dirección General de Arquitectura y Vivienda, previo examen de los documentos aportadas y conforme a los criterios señalados en el art. 8 del Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana, efectuara la selección de las actuaciones ajustando se al cupoanual pactado con el Ministerio de Obras Públicas Y Urbanismo a sus disponibilidades presupuestarias.  
Artículo 14º Notificación y plazos Para la solicitud de Calificación Provisional.  
A las actuaciones seleccionadas dentro del Programa Anual de Régimen Especial de la Comunidad Valenciana, les será notificada su inclusión en el cupo correspondiente, disponiendo de un plazo de tres meses, desde la notificación de admisión para presentar en el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente la solicitud de Calificación Provisional y la documentación complementaría conforme a la legislación vigente de actuaciones protegibles en materia de vivienda y la que se determina en el art. 21 de esta Orden, a efectos del certificado para el acceso afinanciación cualificada en materia de suelo.  
Artículo 15º Registro.  
La Dirección General de Arquitectura y Vivienda, comunicará asimismo al Servicio Territorial correspondiente, la relación de las actuaciones incluidas en el Programa Anual de Régimen Especial, para que registre los expedientes cuya calificación se solicite de acuerdo a lo determinado en dicho cupo. En este registro, se hará constar expresamente el Programa Anual que corresponda, así como el número de expedientes conforme a los criterios establecidos.  
Sección 2.ª  
Subvenciones de viviendas de nueva construcción y rehabilitación en Régimen Especial  
Artículo 16º  
La inclusión de las actuaciones propuestas, tanto de nueva construcción como de rehabilitación en régimen especial, dentro del Programa Anual previsto por la Comunidad Autónoma, supone a los promotores públicos y previa concesión de la Calificación Provisional correspondiente la posibilidad de acogerse a:  
- el subsidio del préstamo cualificado para actuaciones protegibles en el tipo de interés que resulte según el régimen de cesión de vivienda para venta (5%) o alquiler (4%).  
- las subvenciones personales que se contemplan en el Real Decreto 224/89 para los adquirentes de viviendas en régimen especial destinadas a venta y que en su caso puedan anticiparse al promotor público, así como las que a éste corresponda cuando las viviendas se destinen a arrendamiento, conforme se contemplan los art. 20 y 31 del citado Real Decreto.  
- las subvenciones al promotor que se contemplan en el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana y que cumplan los requisitos exigidos para ello.  
Artículo 17º.  
1. Para la obtención de dichas subvenciones por el promotor público, tanto en concepto de anticipo como cualquier otra que le corresponda, deberá aportarse la solicitud que figura en el anexo correspondiente acompañada de la Calificación Provisional y la Certificación del inicio de las obras y aval conforme a la Orden de 14 de Febrero de 1986 de la Conselleria de Economía y Hacienda.  
2. Complementariamente, y en función del régimen de cesión de las viviendas, deberán adjuntarse los siguientes documentos:  
12.1. En las promociones destinadas a venta: (solicitud anexo IV y V)  
a) La que acredite la personalidad del solicitante.  
b) Contrato de venta o adjudicación visado por el órgano competente.  
c) Compromiso de destinar la vivienda a residencia habitual y permanente en el plazo establecido por la legislación vigente.  
d) Declaración solemne de no ser titular de dominio o derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda.  
e) Autorización para percibir cantidades a cuenta por parte del promotor y el Servicio Territorial y aval individualizado o póliza de seguro en garantía de los mismos.  
f) Copia compulsada por la Delegación de Hacienda competente, de la declaración del Impuesto de la Renta sobre las Personas Físicas del período inmediatamente anterior a la fecha de solicitud de la subvención, que habrá de presentarse incluso en los supuestos en que el adquirente no esté obligado a declarar.  
g) Datos bancarios: nombre de la entidad, código bancario y número de cuenta en la que debe de efectuarse el ingreso de la subvención.  
2.2. En las promociones destinadas a arrendamiento: solicitud anexo VI, compromiso expreso de que las viviendas se escriturarán haciendo constar su destino para arrendamiento en el momento de la calificación definitiva.  
3. Cuando se trate de actuaciones que incluyan la adquisición del edificio para su inmediata rehabilitación, de acuerdo con lo establecido por los artículos 8 y 9 del Real Decreto 224/89 deberá acreditarse la escrituración de la transmisión con anterioridad a la terminación de las obras y siempre que se haya obtenido la calificación provisional.  
Artículo 18º  
A la vista de la documentación presentada, el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente, procederá a la resolución de concesión de subvención que en su caso corresponda.  
1. Para las subvenciones contempladas en el Real Decreto 224/89 en concepto de anticipo a cuenta las promociones destinadas a venta o arrendamiento se remitirá una resolución aprobatoria a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda para el trámite de pago a los promotores y su notificación al Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo con determinación de las subvenciones cuyo pago anticipado se solicita cada expediente, comunicándolo al promotor público y al adquirente en caso de venta.  
2. Cuando las subvenciones sean las contempladas en el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana, las resoluciones aprobatorias se comunicarán al promotor y se remitirán a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda para el trámite de pago.  
Artículo 19º  
En la resolución de concesión de las subvenciones se hará constar:  
1. Cuando se trate de subvenciones personales al adquirente concedidas como anticipo al Promotor Público en complemento de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 224/89:  
a) titular de la subvención y número del DNI.  
b) número de expediente, identificación de la vivienda, precio de venta de la misma y promotor.  
c) ingresos familiares ponderados del adquirente.  
d) cuantía de la subvención.  
e) advertencia de la prohibición de cesión de la vivienda en el plazo de cinco años, salvo que se reintegre el importe concedido con los intereses legales así como el derecho a tanteo y retracto que se establece en la Disposición Adicional 1ª del Real Decreto 224/89.  
f) datos bancarios: entidad, código bancario y número de cuenta donde se ingrese la subvención.  
2. Cuando se trate de subvenciones al promotor para viviendas destinadas a arrendamiento reguladas por el Real Decreto 224/89:  
a) titular de la subvención y CIE  
b) número de expediente, identificación de las viviendas, precio de venta y de arrendamiento.  
c) cuantía de la subvención.  
d) advertencia de escriturar la vivienda con destino exclusivo a arrendamiento para beneficiarios con ingresos familiares ponderados que no excedan de 2 veces el salario mínimo interprofesional.  
e) datos bancarios: entidad, código bancario y número de cuenta donde se ingrese la subvención.  
3. Cuando se trate de subvenciones al promotor establecidas en el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana:  
3.1. En el supuesto de viviendas destinadas a venta:  
a) titular de la subvención y CIE  
b) número de expediente, identificación de las viviendas y precio de venta.  
c) cuantía de la subvención.  
d) datos bancarios: entidad, código bancario y número de cuenta donde se ingrese la subvención.  
3.2. En el supuesto de vivienda destinada a arrendamiento:  
a) titular de la subvención y CIE  
b) número de expediente, identificación de las viviendas, precio de venta y de arrendamiento.  
c) cuantía de la subvención.  
d) advertencia de escriturar la vivienda con destino exclusivo arrendamiento para beneficiarios con ingresos familiares ponderados que no excedan de 2 veces el salario mínimo interprofesional.  
e) datos bancarios: entidad, código bancario y número de cuenta donde se ingrese la subvención.  
Artículo 20º  
Las resoluciones denegatorias de las subvenciones serán motivadas y susceptibles de recurso ante la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, conforme a la vigente ley de Procedimiento Administrativo de 17 de julio de 1958.  
Sección 3  
Financiación cualificada en materia de suelo  
Artículo 21º  
La inclusión de la actuación solicitada en materia de suelo, dentro del Programa Anual de Actuaciones en Régimen Especial, implica el derecho de acceso a la financiación cualificada en las condiciones que se contemplan en los art. 34, 35 y 36 del Real Decreto 224/89.  
Artículo 22º  
Con independencia de la documentación aportada para la inclusión en el Programa Anual, una vez notificada la admisión, deberá adjuntarse la siguiente documentación; acompañada de la solicitud que figura en el anexo VII.  
a) En el caso de adquisición, certificado del registro de la propiedad acreditativo de la titularidad del dominio y libertad de cargas y gravámenes.  
b) Detalle de la superficie edificable de los terrenos a efectos del cálculo de la cuantía máxima del préstamo a que tiene derecho acompañado de la certificación urbanística correspondiente.  
c) Formalización de la opción de compra o derecho de superficie si existiera.  
d) Si se trata de urbanización, proyecto que contemple la obra a ejecutar.  
Artículo 23º  
El Servicio Territorial competente, a la vista de la documentación presentada resolverá sobre la concesión de la financiación cualificada en materia de suelo; de todo ello expedirá una certificación que recogerá lo contemplado en los artículos 35 y 36 del Real Decreto 224/89 así como las condiciones del subsidio si ésta procediera, junto con el detalle de la superficie edificable prevista en el ámbito de la actuación de suelo.  
CAPITULO III  
Protección a la vivienda usada  
Artículo 24º  
24.1. Para el disfrute de las ayudas económicas directas y financiación cualificada será necesario el cumplimiento de los requisitos establecidos por el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana y las siguientes condiciones:  
a) Que la vivienda no supere 90 m2 útiles de superficie, y haya sido utilizada ininterrumpidamente por plazo de 3 años, desde la terminación de la construcción o su rehabilitación estructural o funcional por su propietario o titular de derechos reales de uso o disfrute, y en todo caso, la adquirida transcurridos 10 años desde la citada construcción o rehabilitación.  
b) Que entre la celebración del contrato de compraventa y la solicitud de ayuda económica directa no hayan transcurrido 6 meses.  
c) Que la vivienda esté libre de cargas y gravámenes, y al corriente del pago de arbitrios municipales, y en su caso, de gastos de comunidad.  
d) Que la vivienda reúna condiciones de habitabilidad y seguridad y no esté considerada fuera de ordenación o afectada por cesiones u operaciones urbanísticas.  
24.2. Para la obtención de financiación cualificada serán necesarios los requisitos establecidos en el apartado anterior, con la salvedad de la limitación de ingresos familiares anuales ponderados que no podrán exceder de 5 veces el salario mínimo interprofesional y del precio de la vivienda, que no superará el módulo ponderado por la superficie útil de la vivienda.  
Artículo 25º Criterios de preferencia  
La Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes dentro de las limitaciones presupuestarias anuales y las convenidas con el Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, que determinarán la admisión de peticiones de financiación cualificada y ayudas económicas directas, se ajustará a los siguientes criterios de preferencia :  
a) Los supuestos de intervención de los promotores públicos para realizar operaciones de renovación urbana o complementarias de acceso a la vivienda.  
b) Actuaciones de protección preferente o incluidas en Programas de Renovación Urbana.  
c) El nivel de ingresos familiares ponderados de los adquirentes y su composición familiar.  
Artículo 26º Interés social.  
Cuando se aprecie falta de interés social no procederá la concesión de financiación cualificada a la vivienda usada, a cuyo efecto se tendrán en cuenta los siguientes factores:  
a) Localidad o emplazamiento, que será inadecuado fundamentalmente en zonas turísticas, playas, urbanizaciones de verano, zonas de segunda residencia, y zonas urbanas que por sus características no resulten apropiadas para realizar actuaciones en materia de vivienda de protección oficial.  
b) Necesidad de la vivienda.  
c) Características y tipología de la vivienda.  
d) Número de viviendas de protección oficial construidas en el área.  
e) Fomento del mantenimiento del carácter residencial en  
áreas con tendencia a la terciarización en las que se precise crear condiciones para fijar la población residente en operaciones de renovación urbana.  
Artículo 27º Financiación cualificada para la vivienda usada. El expediente para la obtención de financiación cualificada de vivienda usada se iniciará por el adquirente, mediante solicitud en modelo oficial, según Anexo nº VIII acompañada de los siguientes documentos:  
a) Acreditación de la personalidad del solicitante con la presentación del DNI, y, en su caso, la representación que ostente.  
b) El contrato o escritura de compraventa de la vivienda, por triplicado.  
c) Certificación del Registro de la Propiedad de la titularidad del dominio de la vivienda y de la libertad de las cargas y gravámenes.  
d) Acreditación documental de la superficie útil de la vivienda, condiciones de habitabilidad, y de seguridad y solidez para su uso residencial, así como de que la vivienda no está considerada fuera de ordenación. Estos extremos se justificarán mediante la presentación, si procede, de certificación expedidapor técnico competente, visada por el Colegio Profesional.  
e) Documentos justificativos de que la vivienda se encuentra al corriente de contribuciones, arbitrios municipales, y gastos de comunidad en su caso. A tal efecto habrán de presentar los recibos o certificaciones pertinentes.  
f) Copia compulsada por la Delegación de Hacienda competente de la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, en el período inmediatamente anterior al de fecha de solicitud de la financiación y habrá de presentarse aún en los supuestos en que el adquirente no esté obligado a declarar.  
g) Certificación municipal de residencia del comprador en la localidad en la que se ubique la vivienda y compromiso de destinarla a domicilio habitual y permanente del adquirente en los términos establecidos en el Real Decreto 2569/86.  
h) Cuando se trate de vivienda usada por utilización ininterrumpida por plazo de tres años, después de la terminación de la construcción o su rehabilitación estructural o funcional, deberá quedar acreditado fehacientemente este supuesto, por lo que, entre otras justificaciones que puedan aportarse, se acompañará certificación municipal de residencia del vendedor durante el referido plazo, y los recibos de los servicios de agua, luz, gas y teléfono en su caso, que podrán ser sustituidos por certificación de las compañías suministradoras.  
i) Cuando se trate de vivienda usada con antigüedad de 10 ó más años, se justificará este extremo documentalmente de forma fehaciente, bien mediante las escrituras públicas correspondientes o la documentación técnica de fin de obra.  
j) Cuando se hubiera recibido préstamo cualificado para la misma vivienda deberá cancelarse previamente.  
Artículo 28º Subvención y subsidio de intereses.  
Para la obtención de subvención personal y subsidio de intereses deberá, además acompañarse:  
a) Justificación de no ser titular de dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda.  
b) El contrato privado de compraventa, o la escritura, deberá contener el compromiso del adquirente de no ceder intervivos la vivienda por ningún título durante el plazo de 5 años desde la concesión de las ayudas, sin reintegrar a los concedentes la totalidad del importe recibido, incrementado en los intereses legales desde su percepción.  
c) Los siguientes datos bancarios: nombre de la entidad, código bancario y número de cuenta en la que se debe efectuar el ingreso de la subvención.  
Artículo 29º Resolución.  
1. A la vista de la documentación presentada el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente resolverá la petición procediendo al visado, en su caso, del contrato aportado, en el cual hará constar:  
a) La norma que determina el régimen de financiación.  
b) La identificación del solicitante.  
c) La superficie útil de la vivienda.  
d) El módulo ponderado aplicable.  
e) Que los préstamos cualificados y ayudas económicas directas estarán sometidas, en su posible concesión y condiciones, a las limitaciones establecidas en el Real Decreto 224/89 de 3 de marzo.  
f) El tipo y cuantía de las ayudas económicas directas que puedan solicitarse.  
g) La antigüedad de la vivienda.  
2. Las subvenciones concedidas serán abonadas cuando el adquirente acredite la formalización de la escritura pública de compraventa, mediante su presentación en el Servicio Territorial correspondiente.  
Artículo 30º Registro.  
Los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda llevarán un registro de «contratos de vivienda usada» en el que se tomará razón de todos los contratos traslativos de dominio que hubieran servido de base para la concesión de financiación cualificada a los adquirentes de vivienda usada.  
En él se hará constar, además de las partes contratantes y, en su caso, Notaría y número de protocolo, los datos del visado señalados en el artículo anterior y la identificación de la vivienda; un ejemplar del contrato quedará en poder del Servicio Territorial.  
Artículo 31º Inspección.  
El Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente podrá efectuar las inspecciones técnicas y las comprobaciones precisas en orden al cumplimiento de los requisitos legales y reglamentarios aplicables, y en base a ello podrá adoptar las resoluciones pertinentes de concesión o denegación de la financiación y ayudas solicitadas.  
Podrá ser determinante para la concesión de financiación cualificada y ayudas económicas directas de vivienda usada, el informe técnico de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre la valoración de la vivienda. En el supuesto de que tal valoración suponga un desproporción sobre el precio del contrato superior en un 20% de éste, el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente comunicará esta circunstancia al peticionario concediéndole un plazo de diez días para que pueda presentar las alegaciones pertinentes, procediendo a denegar la financiación o ayuda solicitada cuando no se justifique debidamente la diferencia entre el precio del contrato y valoración técnica de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Artículo 32º  
Cuando la vivienda usada adquirida con el disfrute de financiación cualificada y/o ayudas económicas directas, no se destine a residencia habitual y permanente del beneficiario de la financiación y/o ayudas, dentro de los plazos establecidos en la legislación vigente o hubiese sido adquirida por precio superior a los topes establecidos, el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda incoará el oportuno expediente administrativo acordando el reintegro de los beneficios económicos concedidos en la siguiente forma:  
a) Vencimiento y devolución total del préstamo cualificado.  
b) Devolución del subsidio de intereses percibido e ingreso en la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la subvención personal recibida, incrementada con los intereses legales desde su percepción.  
CAPITULO IV  
Programas de renovación urbana  
Sección 1ª  
Declaración de los Programas de Renovación Urbana  
Artículo 33º. Solicitud.  
La solicitud para la declaración de los Programas de Renovación Urbana, se presentará por parte del Ayuntamiento o Ente Público o en el Servicio Territorial correspondiente.  
A la solicitud que figura en el Anexo IX se acompañará la documentación requerida en el art. 26 del Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
En dicha documentación se tendrán en cuenta los correspondientes informes técnicos de cada una de las administraciones actuantes, donde se recogerán las directrices básicas y propuestas de actuación a que cada órgano pueda comprometerse o que se cuente ya con asignaciones específicas de los mismos.  
Artículo 34º Propuesta previa.  
A la vista de la documentación presentada, el Servicio Territorial competente elevará propuesta de declaración al Director General de Arquitectura y Vivienda en base al informe técnico que a tal efecto elaborarán conjuntamente los Servicios Técnicos de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda y el Servicio Territorial competente.  
Artículo 35º Declaración del Programa de Renovación Urbana.  
La declaración de Programa de Renovación Urbana se producirá por resolución expresa del Director General de Arquitectura y Vivienda y en ella se hará constar:  
- el ámbito de la actuación.  
- relación de los edificios incluidos en el área a la que afecte el Programa de Renovación Urbana.  
- actuaciones que se contemplan y plazos.  
Dicha resolución será comunicada al Ayuntamiento o Ente Público solicitante y al correspondiente Servicio Territorial para su conocimiento.  
Artículo 36º Comisión de Seguimiento.  
Para cada área incluida dentro de un Programa de Renovación Urbana, se constituirá en base al compromiso expreso del Ayuntamiento para coordinar las actuaciones, una Comisión de Seguimiento constituida por las Administraciones actuantes y que asumirá básicamente las siguientes funciones:  
a) Desarrollo y control de las actuaciones previstas dentro del Programa de Renovación Urbana.  
b) Coordinación y gestión de los recursos para llevar a cabo las actuaciones.  
c) Fomento y asesoramiento para la tramitación de las ayudas que en cada caso correspondan tanto a promotores como particulares.  
Complementariamente a esta Comisión y en su caso, podrá acordarse con el Ayuntamiento o Ente Público interesado, la formalización mediante convenio de las actuaciones a realizar y los compromisos que asuma cada uno de ellos.  
Artículo 37º Registro.  
El Servicio Territorial competente llevará un registro de los Programas de Renovación Urbana en el que constarán los datos suficientes de los edificios o solares incluidos en cada área para poder diligenciar adecuadamente en el momento de su calificación provisional los expedientes incluidos en los mismos y con derecho a acogerse a las subvenciones que se determinan en el Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana dentro de los Programas de Renovación Urbana.  
Sección 2ª  
Subvenciones para equipamiento en Programas de Renovación Urbana  
Artículo 38. Solicitud.  
Los promotores públicos de actuaciones de rehabilitación del equipamiento comunitario primario incluido en Programas de Renovación Urbana, podrán solicitar las ayudas que se contemplan en el art. 13 apartado 2a) del Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana, mediante la presentación en el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda correspondiente de la solicitud que figura en el Anexo X, acompañada de la siguiente documentación que en su caso corresponda:  
a) Proyecto o Documentación técnica suficiente, que recoja las actuaciones a realizar, las directrices técnicas para su ejecución y el presupuesto de las mismas.  
b) Compromiso para llevar a cabo las actuaciones y garantía para el posterior destino y mantenimiento del equipamientore habilitado.  
c) En su caso, se acompañarán acuerdos suscritos con los vecinos del área de actuación sobre el entorno urbano o aquellos acuerdos que sobre las mismas actuaciones para las que se solicita la ayuda se hayan convenido con otros organismos o empresas.  
d) Cuando la actuación se refiera a edificios dotacionales tal como se contempla en el apartado c) del art. 24 del Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana, deberá justificarse su inclusión con tal carácter dentro del planeamiento urbanístico y se considerará especialmente el valor arquitectónico del edificio.  
e) Cuando la actuación se refiera a la adecuación de infraestructuras y actuaciones sobre entorno urbano definidas en los apartados a) y b) del art. 24 del Decreto 75/89 de la Generalitat Valenciana deberá aportarse informe técnico sobre la actuación propuesta y su contribución a la configuración de la imagen urbana así como de la necesidad y exigencia de la adecuación al entorno y su valor arquitectónico.  
f) Los siguientes datos bancarios: nombre de la entidad, código bancario y nº de cuenta en la que se debe efectuar el ingreso de la subvención.  
Artículo 39º Resolución.  
El Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda competente, a la vista de la documentación presentada y en base al informe técnico correspondiente, emitirá Resolución en la que se hará constar la cuantía de la ayuda y su concesión condicionada a la certificación del inicio de las obras.  
Artículo 40º Pago de la subvención.  
Las subvenciones resueltas de acuerdo con el art. precedente se abonarán una vez que se haya certificado el inicio de las obras por parte del promotor público, previa aprobación de tal extremo por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda correspondiente. Este en base a la certificación de inicio de obras resolverá sobre la concesión de la ayuda y notificará a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda para el trámite de pago.  
DISPOSICION ADICIONAL  
Los Servicios Territoriales remitirán mensualmente a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda la relación de beneficiarios de subvención personal acompañada de las resoluciones de concesión, y, en su momento, copia de las escrituras públicas de compraventa en su caso. La Dirección General de Arquitectura y Vivienda instrumentará los correspondientes expedientes para que una vez intervenidos se proceda a su pago mediante ingreso en la entidad bancaria designada por el adquirente.  
DISPOSICION FINAL  
La presente Orden entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Valencia, 23 de Junio de 1989.  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, RAFAEL BLASCO CASTANY  
ANNEX I  
Sol·licitud de visat de contracte, finançament qualificat i/o ajuts econòmics directes per a l'adquisició d'habitatges de protecció oficial.  
DADES DE QUI SOL·LICITA  
Sr/Sra amb DNI núm   
núm i adreça en província de   
Codi Postal: c/ núm   
en representació de   
EXPOSA que com a: - promotor  
 - promotor-usuari.  
 - adquiridor, de L'habitatge tipus inclòs en l'expedient de protecció  
 núm qualificada provisionalment amb data   
 i promoguda per   
SOL·LICITA:  
1. El visat del contracte corresponent.  
2. Qualificació del préstec al tipus d'interés fixat amb les entitats de crèdit.  
3. Ajuts econòmics directes (Subsidi del tipus d'interés i subvenció personal que hi corresponguen)  
Per al que aporta la documentació següent:  
1. SOL·LICITUD DE VISAT DE CONTRACTE.  
1.1. Contracte de compra-venda per quadruplicat.  
1.2. Copia de la qualificació provisional o definitiva.  
1.3. Autorització per a percebre quantitats a compte.  
1.4. Aval bancari o contracte de segur de les quantitats lliurades a compte pels adquiridors.  
1.5. Certificat de residència (només quan l'adquiridor residesca en la localitat on està situat L'habitatge).  
1.6. Compromís de residència habitual i permanent, en el termini de tres mesos a partir del lliurament de L'habitatge (només quan l'adquiridor no residesca en la localitat on es troba L'habitatge).  
2. SOL·LICITUD DE FINANÇAMENT QUALIFICAT  
2.1. Contracte de compra-venda o escriptura correctament visat per quadruplicat.  
2.2. Copia cèdula de qualificació provisió o definitiva.  
2.3. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
2.4. Copia de l'escriptura del préstec o documentació bancària acreditativa de la seua concessió al promotor (en cas de subrogació)  
3. SOL·LICITUD D'AJUTS ECONÒMICS DIRECTES  
3.1. Contracte de compra-venda o escriptura pública correctament visada, per duplicat (Per al pagament de la subvenció a fons perdut, s'hauran de presentar dues copies simples de L'escriptura pública de compra-venda)  
3.2. Copia de la cèdula de la qualificació provisional o definitiva.  
3.3. Fotocopia del DNI del sol·licitant.  
3.4. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
3.5. Copia de L'escriptura de préstec o documentació bancària que acredita que s'ha concedit al promotor (en cas de subrogació)  
3.6. Declaració jurada de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
3.7. Full de dades bancàries que continga el nom de l'entitat, codi bancari, número de compte on s'ha de fer L'ingrés de la subvenció, i la signatura del titular.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX II  
Sol·licitud d'ajuts econòmics directes per a la rehabilitació.  
DADES DE QUI SOL·LICITA  
Sr/Sra núm   
i adreça província de   
Codi Postal: c/ núm.   
en representació de   
EXPOSA que com a: - promotor-usuari  
 - arrendatari.  
 - veí de la comunitat de propietaris amb expedient de rehabilitació i   
 qualificació provisional núm adquiridor, ha subscrit  
 un contracte de compra-venda de l'habitatge tipus   
 de m2 de sòl útil, integrat en l'expedient de rehabilitació  
 núm qualificat provisionalment amb data   
 i que promou el Sr   
SOL·LICITA: els ajuts personals que quan s'escaiga corresponguen segons acreditació documental adjunta.  
S'acollirà al que disposa en el Reial Decret 224/89 de 8 de març i al Decret 75/89 de 15 de maig.  
Per a la qual cosa aporta la documentació següent:  
1. Dades personals: fotocopia DNI  
2. Quan es tracte d'edifici histórico-artístic, s'aportarà certificació municipal que reflectisca la situació d'aquest: incoat, declarat o inclòs en el catàleg municipal conforme a l'article 25 de la Llei del Sòl.  
3. EN COMUNITAT DE PROPIETARIS  
3.1. Justificant d'ús de L'habitatge (escriptura o contracte d'arrendament).  
3.2. Copia que compulse la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediantment anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en que l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
4. QUAN ES TRACTE D'ADQUIRIDOR  
4.1. Contracte de compra-venda o escriptura.  
4.2. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediantament anterior a la data d'aquesta sol·licitud, que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en que l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
4.3. Compromís de destinar L'habitatge a residència habitual i permanent en el termini de tres mesos a partir del lliurament de l'habitatge (només quan l'adquiridor no residesca en la localitat on estiga situada aquesta).  
4.4. Declaració jurada de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre cap altre habitatge.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX III  
Sol·licitud d'inclusió en el programa anual d'actuacions protegibles en règim especial.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació núm i adreça social   
CP CIF: Localitat   
província   
EXPOSA que com a promotor públic desitja promoure l'actuació de:  
HABITATGES - de nova construcció  
 - de rehabilitació amb inclusió d'adquisició de L'edifici per a rehabilitarlo  
 immediatament.  
 - de rehabilitació  
SOL  
 - Adquisició de sòl urbanitzat.  
 - Adquisició de sòl per a urbanitzar-lo immediatament.  
 - Urbanització de sòl 1 adjunta la documentació següent:  
A.1. Acord i compromís per a fer les actuacions.  
A.2. Necessitat d'habitatge a l'àmbit de l'actuació.  
B.1. Plànol d'emplaçament on s'avalue la relació de l'àmbit de l'actuació amb el casc urbà. Característiques de L'emplaçament i la relació que tenen amb l'actuació proposta. Breu descripció de la solució urbanística arquitectònica.  
B.2. Previsió dels habitatges i definició del programa tipologia.  
B.3. Règim de cessió (en venda o arrendament)  
B.4. Finançament, cost i anualitats previstes.  
SOL  
D. 1. Plànol i dades urbanístics dels terrenys.  
D.2. Destinació de la promoció: Règim General i/o Règim Especial i percentatges quan s'escaiga.  
D.3. Valor dels terrenys i cost de la urbanització quan s'escaiga.  
D.4. Superfície edificable prevista.  
D.5. Titularitat del terrenys.  
Per la qual cosa SOL·LICITA:  
La inclusió de les actuacions assenyalades per al programa anual corresponent a l'any   
Data i signatura (del sol·licitant)  
ANNEX IV  
Sol·licitud d'ajuts econòmics directes per a actuacions en règim especial destinats a venda (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Domicili social CP:   
Tf CIF Localitat:   
Província   
EXPOSA que com a promotor públic de les actuacions de nova construcció/rehabilitació en   
Règim Especial, integrades en l'expedient qualificat provisionalment en  
data i destinades a venda.  
I amb la documentació següent:  
A. Qualificació Provisional.  
B. Certificat d'inici d'obres.  
C. Aval conforme a L'ordre de 14.2.86 de la Conselleria d'Economia i Hisenda.  
D. Sol·licitud de subvenció personal dels adquiridors que es relacionen al dors.  
SOL·LICITA:  
1. La subvenció al promotor públic que com a tal li correspon segons el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
2. L'avançament de la subvenció personal a l'adquiridor de l'habitatge de protecció oficial de nova construcció/rehabilitada que es contempla en els articles 20 i 31 del Reial Decret 224/89, amb la documentació corresponent dels que s'hi relacionen.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX V  
Sol·licitud de subvenció personal per a adquisició d'habitatge de protecció oficial de nova construcció o rehabilitació en règim especial (RD 224/89)  
DADES DE L'ADQUIRIDOR  
Sr/Sra amb DNI núm   
i adreça província de   
Codi Postal: C/ núm   
en representació de   
EXPOSA  
que en subscriure el contracte de compra-venda per a l'adquisició de L'habitatge tipus, amb una  
superfície útil de m2   
Integrat en L'expedient de Règim Especial   
Qualificat provisionalment en data i promogut per   
I en adjuntar la documentació següent:  
1. Fotocopia DNI.  
2. Contracte de compra-venda subscrit amb el Promotor Públic.  
3. Compromís de destinació de L'habitatge a residència habitual i permanent en el termini establert per la legislació vigent.  
4. Declaració solemne de no ser titular de domini o dret real d'ús o gaudi sobre algun altre habitatge.  
5. Copia compulsada per la Delegació d'Hisenda competent, de la Declaració de L'Impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a l'adquisició de L'habitatge que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
6. Autorització per a percebre quantitats a compte per part del promotor.  
7. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i número del compte on s'ha de fer L'ingrés de la subvenció.  
SOL·LICITA:  
1. El visat del contracte corresponent.  
2. La subvenció personal que com a adquiridor d'habitatge de protecció oficial en Règim Especial, li corresponga.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VI  
Sol·licitud de subvenció al promotor públic per a actuacions en règim especial destinades a arrendament (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA: que com a promotor públic de les actuacions de nova construcció/rehabilitació en  
Règim Especial, integrades en l'expedient qualificat provisionalment en  
data i amb la documentació següent:  
1. Compromís exprés de destinació dels habitatges a arrendament.  
2. Qualificació provisional  
3. Certificat d'inici d'obres.  
SOL·LICITA:  
1. La subvenció al promotor públic que com a tal li correspon segons el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana.  
2. La subvenció al promotor públic de les actuacions nova construcció/rehabilitació, que com a tal li correspon en destinar L'habitatge a arrendament segons els articles 20 i 31 del RD 224/89.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VII  
Sol·licitud de finançament qualificada en matèria de sòl.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que com a promotor públic, desitja fer l'actuació de:  
- adquisició de sol ja urbanitzat.  
 - adquisició i urbanització.  
 - urbanització.  
Essent-ne:  
La superfície edificable de m2 i el percentatge d'habitatges que es promouran en Règim  
Especial de   
El percentatge d'habitatges que es promouran en Règim General de   
Per la qual cosa SOL·LICITA:  
El certificat d'inclusió en el programa anual per a l'actuació sol·licitada en matèria de sol per a acollir-se al finançament qualificat corresponent.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX VIII  
Sol·licitud de visat d'adquisició d'habitatge usat per a l'accés qualificat i ajuts econòmics directes (RD 224/89 i D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DE L'ADQUIRIDOR  
Sr/Sra amb DNI núm   
i adreça en: província de Codi Postal   
C/ núm en representació de   
EXPOSA: que ha adquirit L'habitatge usat i/o annex situat en la localitat de:   
província de Codi Postal C/   
amb DNI núm i adreça en província de   
Codi Postal C/ núm   
Mitjançant escriptura o contracte de compra-venda amb data i adjunta les  
documentacions següents:  
1. Fotocopia DNI.  
2. Contracte o escriptura de compra-venda de l'habitatge per triplicat.  
3. Certificat del Registre de la Propietat de la titularitat de domini i llibertat de càrregues.  
4. Certificat tècnic visat pel Col·legi Professional de la superfície útil, condicions d'habitabilitat, seguretat i solidesa.  
5. Justificació d'estar al corrent en el pagament de contribucions, arbitris i despeses de Comunitat.  
6. Copia compulsada de la Delegació d'Hisenda competent, de la Declaració de l'impost de la Renda sobre les Persones Físiques de l'exercici immediatament anterior a l'adquisició de L'habitatge que s'haurà de presentar fins i tot en els supòsits en què l'adquiridor no fóra obligat a declarar.  
7. Certificat municipal de residència del comprador i/o compromís de destinar-la a adreça habitual i permanent.  
8. Certificat municipal que l'habitatge no es troba fora d'ordenació ni afectat per cessions o operacions urbanístiques.  
9. Justificant de cancel·lació de préstec bancari si en tingués.  
10. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. del compte on s'haurà de fer L'ingrés de la subvenció.  
PER A SUBVENCIÓ I SUBSIDI  
1. Justificant de no ser titular d'un altre habitatge.  
2. El contracte privat de compra-venda o L'escriptura haurà de contenir el compromís de l'adquiridor de no cedir entre vius L'habitatge per cap títol en el termini de 5 anys des de la concessió dels ajuts, sense reintegrar als concedents la totalitat de L'import rebut, incrementat en els interessos legals des de la seua percepció.  
3. Dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. de la compte on s'ha d'efectuar l'ingrés de la subvenció.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX IX  
Sol·licitud de declaració de programa de renovació urbana.  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que d'acord amb el que estableix el Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana la documentació que s'adjunta.  
1. Plànol de la delimitació de L'àmbit que comprén el programa i la relació que té amb el casc urbà (E-1:5000, 1:2000)  
2. Memòria justificativa de la necessitat de les actuacions.  
3. Memòria descriptiva de les directrius tècniques i coherència de les actuacions.  
4. Plànol d'identificació dels edificis (E-1300, 1:500).  
5. Proposta d'actuacions municipals.  
6. Estudi de viabilitat econòmica i financera M programa.  
7. Compromís municipal de coordinar les actuacions.  
SOL·LICITA: la declaració de Programa de Renovació Urbana per a l'àrea proposada.  
Data i signatura (de qui sol·licita)  
ANNEX X  
Sol·licitud de subvenció per a la rehabilitació d'equipament comunitari (D 75/89 de la Generalitat Valenciana)  
DADES DEL PROMOTOR públic  
Denominació Adreça social   
CP Tf CIF   
Localitat Província   
EXPOSA que en declarar Programa de Renovació Urbana conforme a l'expedient núm   
de data d'acord amb L'establert pel Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana,  
i la documentació que s'adjunta.  
1. Projecte o Documentació tècnic suficient, que recullga les actuacions a realitzar, les directrius tècnics i el pressupost d'aquestes.  
2. Compromís per a dur a terme les actuacions i garantia per a la posterior destinació i manteniment.  
3. Quan s'escaiga, s'adjuntaran acords subscrits amb particulars o d'altres organismes.  
4. Quan l'actuació es referesca a edificis dotacionals (apartat c. del art. 24 Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana) haurà de justificar la seua inclusió amb tal caràcter dins del planejament urbanístic.  
5. Quan l'actuació es referesca a l'adequació d'infrastructures i actuacions sobre entorn urbà (apartats a. i b. del art. 24 del Decret 75/89 de la Generalitat Valenciana) haurà d'aportar un informe tècnic sobre l'actuació proposada.  
6. Les següents dades bancàries: nom de L'entitat, codi bancari i núm. de compte on haurà de fer L'ingrés de la subvenció.  
SOL·LICITA: la subvenció corresponent per a la rehabilitació de L'equipament que s'assenyala:  
- Edifici dotacional (art. 24 c del D 75/89)  
- Entorn urbà (art. 24 a del D 75/89)  
- Infrastructura (art. 24 b del D 75/89)  
Data i signatura (de qui sol·licita)



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI