Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6234, del 26-03-2010 (2010/3311)

RESOLUCIÓ d'11 de febrer de 2010, del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i vicepresident tercer del Consell, per la qual s'aprova definitivament el Projecte de Reparcel·lació Voluntària de la Unitat d'Execució UE-1 del sector únic delimitat pel Pla especial modificatiu del Pla general de València per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6234

Data del DOGV
:   26-03-2010

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2010/3311

CVE


Data del document
:   11-02-2010

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ d'11 de febrer de 2010, del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i vicepresident tercer del Consell, per la qual s'aprova definitivament el Projecte de Reparcel·lació Voluntària de la Unitat d'Execució UE-1 del sector únic delimitat pel Pla especial modificatiu del Pla general de València per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques. [2010/3311]  
Vist l'expedient relatiu al Projecte de Reparcel·lació Voluntària de la Unitat d'Execució UE-1 del sector únic delimitat pel Pla especial modificatiu del Pla general de València per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques (ZAL) del Port de València remés per SEPES, entitat pública empresarial del sòl, i de conformitat amb els següents:   
Antecedents de fet  
Primer. El 14.10.1997 es va subscriure un conveni de cooperació entre el Ministeri de Foment, la Generalitat Valenciana, l'Ajuntament de València i l'Autoritat Portuària amb la finalitat de regular les actuacions necessàries per a la modernització de les infraestructures del Port de València. Les institucions que van subscriure aquest conveni acordaren la creació d'una zona d'activitats logístiques que potenciara el paper de la ciutat de València com a nuc de la xarxa transeuropea de transports. Aquest conveni encomanava la urbanització de la zona d'activitats logístiques a SEPES, Entitat Pública Empresarial del Sòl, i a Valencia Plataforma Intermodal i Logística (VPI).  
Amb posterioritat, i per tal d'iniciar les gestions necessàries per a promoure el desenvolupament de l'actuació urbanística, es va formalitzar un conveni de col·laboració entre la Generalitat Valenciana, l'Ajuntament de València i l'entitat SEPES de data 23.06.1998. Les estipulacions 1ª i 2ª d'aquest ratificaven el caràcter públic de l'actuació, promoguda per la Generalitat Valenciana i executada per SEPES. L'estipulació 3ª preveia com a sistema d'actuació el d'expropiació i designava SEPES l'entitat beneficiària d'aquesta.  
L'expedient de Pla especial modificatiu del Pla general amb expedient d'homologació per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques del Port de València va ser aprovat per Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 23.12.1999.  
La Llei 9/1999, de 30 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera, i d'organització de la Generalitat Valenciana declarà en la disposició addicional primera la urgent ocupació dels béns i drets afectats per l'expropiació forçosa com a conseqüència de l'execució de les obres de la zona d'activitats logístiques (ZAL) del Port de València.  
Per Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 10.07.2000 s'incoa expedient d'expropiació forçosa pel procediment individual i d'urgència dels béns i drets inclosos en el Pla especial modificatiu del Pla general de València amb expedient d'homologació per al desenvolupament de la ZAL i es declara SEPES entitat beneficiària d'aquesta.  
El Projecte d'urbanització de la unitat d'execució UE-1 va ser tramitat conjuntament amb el Programa per al desenvolupament d'actuacions integrades, aprovat definitivament per Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de data 20.01.2003.  
De conformitat amb el que estipulen els convenis subscrits i esmentats anteriorment, les obres d'urbanització han sigut executades per compte exclusiu de SEPES de conformitat amb el Projecte aprovat, segons consta en l'Acta de recepció de les obres d'urbanització de la unitat d'execució UE-1 de l'actuació industrial de la zona d'activitats logístiques que va ser subscrita amb data 15.11.2005.  
El 17.06.2009 es dicta sentència del Tribunal Suprem, Sala Contenciosa Administrativa, Secció Cinquena (recurs de cassació número 314/2005), per la qual s'anul·la, per ser contrària a l'ordenament jurídic, la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 23.12.1999, per la qual es va disposar aprovar definitivament el Pla especial modificatiu del Pla general d'ordenació urbana de València amb expedient d'homologació per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques del Port de València. El motiu d'estimació del recurs de cassació és la no-emissió de l'informe del Ministeri de Medi Ambient, Demarcació de Costes, previst en els articles 112 i 117.2 de la Llei 22/1988, de costes, de 28 de juliol, en l'actualitat Ministeri de Medi Ambient i Medi Rural i Marí, Direcció General de Sostenibilitat de la Costa i del Mar.  
Amb data 14.10.2009 s'emet un informe favorable del Ministeri de Medi Ambient i Medi Rural i Marí, Direcció General de Sostenibilitat de la Costa i del Mar, per la qual cosa amb l'emissió d'aquest informe es compleix fefaentment la sentència del Tribunal Suprem, Sala Contenciosa Administrativa, Secció Cinquena (recurs de cassació número 314/2005), de 17.06.2009.  
Per Resolució de 21 de desembre de 2009, del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i vicepresident tercer del Consell s'aprova definitivament el Pla especial modificatiu del Pla general d'ordenació urbana de València amb expedient d'homologació per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques del Port de València, i es publica la resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 6182, de 12.01.2010.  
Segon. El 17.11.2009 té entrada en el Registre del Servei Territorial d'Ordenació del Territori de València un escrit de l'Entitat Pública Empresarial del Sòl, SEPES, en el qual s'estableix:  
«S'adjunta i remet còpia autoritzada de l'escriptura de reparcel·lació voluntària dels terrenys integrants de la unitat d'execució UE-1 del Pla especial modificatiu per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques (ZAL) del Port de València, atorgada el 14.07.2009 davant del notari de l'Il·lustre Col·legi de Madrid, Angel Almoguera Gómez, per a la seua tramitació, d'acord amb el que disposa l'article 179 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana i legislació concordant.   
Se sol·licita que una vegada el document tinga l'aprovació corresponent siga remés a aquesta entitat juntament amb el preceptiu certificat d'acord aprovatori.»  
El 14.12.2009 l'entitat SEPES presenta en el Servei Territorial de València dues còpies del Projecte de reparcel·lació voluntària en suport digital.  
Tercer. En la memòria del Projecte de reparcel·lació s'estableix que es tramita el Projecte de reparcel·lació voluntària de conformitat amb l'article 179 de la Llei 16/2005, urbanística valenciana, sent l'entitat SEPES la propietària de tots els terrenys que integren la unitat reparcel·lable a excepció d'una superfície de 20.128, 31 m² de domini públic destinat a camins i vies públiques, els quals, de conformitat amb l'article 29.3 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s'aprova el Text refós de la llei de sòl, es presumeixen de propietat municipal, i s'aplica respecte a aquesta qüestió el que disposen els articles 171 de la Llei 16/2005, urbanística valenciana i 399 del Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística.  
Quart. Segons consta en el Projecte, l'àmbit a què se circumscriu aquesta proposta reparcel·latòria és coincident, amb l'excepció dels terrenys que ocupen les exclusions relatives al carril bici i a l'accés ferroviari, amb la unitat d'execució UE-1 del sector únic delimitat pel Pla especial modificatiu del Pla general per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques (ZAL) del Port de València. Segons el mesurament topogràfic realitzat una vegada finalitzades les obres d'urbanització, la unitat d'execució UE-1 va resultar tenir una superfície real de 592.104 m², inferior als 637.345 m² del Pla especial aprovat, diferència atribuïble a les necessitats pròpies de l'execució material de les previsions gràfiques inicialment recollides pel planejament aplicable, concretament a les obres d'urbanització de la ZAL i a l'ampliació de les obres de l'accés ferroviari al Port, executades per la Direcció General de Ferrocarrils del Ministeri de Foment per al Projecte de nou accés ferroviari al Port de València i estació de suport a València - Font de Sant Lluís, la reserva de superfície de les quals segons el Pla especial preveia la superfície de 33.105 m² i l'execució material de les quals ha comportat l'ocupació de 71.913, 24 m².  
Cinqué. La unitat reparcel·lable es troba situada al sud-est del nucli urbà del municipi de València, al nord de l'àmbit ordenat pel Pla especial. Està composta al seu torn per cinc subàmbits, el primer de 695 m², el segon de 65.739 m² i el tercer de 102.383 m², situats els tres al marge esquerre de l'autopista del Saler. El quart i el cinqué de 125.713 m² i de 297.574 m² respectivament, es troben situats al marge dret de l'esmentada autopista.  
Sisé. De conformitat amb l'article 179.3 de la Llei 16/2005, urbanística valenciana, el 09.12.2009 insereix en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, núm. 6161, l'anunci d'informació al públic pel període d'un mes del Projecte de reparcel·lació voluntària de la unitat d'execució UE-1 del sector únic delimitat pel Pla especial modificatiu del Pla general de València, i no s'hi interposen al·legacions durant el període d'exposició al públic.  
Cal fer saber que, en compliment del que disposen l'article 177.1.b) de la Llei 16/2005, urbanística valenciana, article 416.3 i 4 del Decret 67/2006, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística i article 5 del RD 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'actes de naturalesa urbanística, entre la documentació que es va exposar al públic consta el certificat registral de domini i càrregues emesa pel Registre de la Propietat de València núm. 4.  
Seté. El 15.12.2009 se sol·licita informe a l'Ajuntament de València. Fins a la data no s'ha rebut l'informe.  
Huité. El municipi de València disposa de Pla general aprovat definitivament pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de data 28.12.1988.  
Nové. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 21 de gener del 2010, per unanimitat, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 11 del Decret 162/2007, de 21 de setembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat.  
Deu. En sessió celebrada el 29 de gener del 2010, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València va acordar emetre un informe favorable al Projecte de reparcel·lació voluntària de la unitat d'execució UE-1 del sector únic delimitat pel Pla especial modificatiu del Pla general de València per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques (ZAL) del Port de València i elevar el vicepresident tercer i conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge l'esmentat Projecte per a l'aprovació definitiva.  
Fonaments de dret  
Primer. La tramitació ha sigut correcta de conformitat amb el que estableix l'article 179 de la Llei 16/2005, urbanística valenciana (d'ara endavant LUV), i l'article 422 del Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística (d'ara endavant ROGTU), que regulen els projectes de reparcel·lació voluntària.  
La documentació i el contingut del Projecte de reparcel·lació s'ajusten a la normativa continguda en els articles 169 i següents de la LUV, als articles 394 i següents del ROGTU com també al que disposa el RD 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'actes de naturalesa urbanística.   
Segon. Analitzada la documentació remesa es conclou:  
1. La tramitació de l'expedient reparcel·latori ha sigut correcta, de conformitat amb els articles 179 de la LUV i articles 422 del ROGTU en allò que fa referència a reparcel·lacions voluntàries.  
2. La documentació presentada és suficient per a complir els preceptes legals, d'acord amb el contingut efectiu de reparcel·lació, tal com estableix l'article 175.2 de la LUV.  
3. De conformitat amb l'article 179.2 de la LUV, l'aprovació de la reparcel·lació voluntària produirà tots els efectes previstos en l'article 180 de la LUV.  
Tercer. De conformitat amb el que estableix l'article 128 de la LUV i l'article 275 del ROGTU que regula normes d'aplicació supletòria en la gestió directa, s'estableix que en els aspectes relatius al Projecte de reparcel·lació resultaran d'aplicació els preceptes que regulen la tramitació dels programes de gestió indirecta i la seua execució.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme, és l'òrgan competent per a emetre dictamen sobre l'aprovació d'aquest projecte, en el qual la competència per a l'aprovació definitiva correspon al conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, en relació amb l'article 89 de la Llei urbanística valenciana i els articles 6.e) i 10.a) del Decret 162/2007, de 21 de setembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat.  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de general i pertinent aplicació, resolc:  
Aprovar definitivament el Projecte de reparcel·lació voluntària de la unitat d'execució UE-1 del sector únic delimitat pel Pla especial modificatiu del Pla general de València per al desenvolupament de la zona d'activitats logístiques (ZAL) del Port de València.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació, de conformitat amb el que preveuen els articles 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que estimen oportú.  
València, 11 de febrer de 2010.- El conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i vicepresident tercer del Consell: Juan Gabriel Cotino Ferrer.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6234, del 26-03-2010 (2010/3311)

RESOLUCIÓN de 11 de febrero de 2010, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y vicepresidente tercero del Consell, por la que se aprueba definitivamente el Proyecto de Reparcelación Voluntaria de la Unidad de Ejecución UE-1 del sector único delimitado por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6234

Fecha DOGV
:   26-03-2010

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2010/3311

CVE


Fecha del documento
:   11-02-2010

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 11 de febrero de 2010, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y vicepresidente tercero del Consell, por la que se aprueba definitivamente el Proyecto de Reparcelación Voluntaria de la Unidad de Ejecución UE-1 del sector único delimitado por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas. [2010/3311]  
Visto el expediente relativo al Proyecto de Reparcelación Voluntaria de la Unidad de Ejecución UE-1 del sector único delimitado por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia para el desarrollo de la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia remitido por SEPES, Entidad Pública Empresarial del Suelo, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. El 14.10.1997 se suscribió un convenio de cooperación entre el Ministerio de Fomento, la Generalitat Valenciana, el Ayuntamiento de Valencia y la Autoridad portuaria con la finalidad de regular las actuaciones necesarias para la modernización de las infraestructuras del Puerto de Valencia, acordando las instituciones suscribientes del mismo, la creación de una zona de actividades logísticas que potenciara el papel de la ciudad de Valencia como nudo de la red transeuropea de transportes. Dicho convenio encomendaba la urbanización de la zona de actividades logísticas a SEPES, Entidad Pública Empresarial de Suelo y a Valencia Plataforma Intermodal y Logística (V.P.I).  
Con posterioridad y a fin de iniciar las gestiones necesarias para promover el desarrollo de la actuación urbanística, se formalizó un convenio de colaboración entre la Generalitat Valenciana, el Ayuntamiento de Valencia y la entidad SEPES de fecha 23.06.1998. Las estipulaciones 1ª y 2ª del mismo, ratificaban el carácter público de la actuación, promovida por la Generalitat Valenciana y ejecutada por SEPES. La estipulación 3ª previa como sistema de actuación el de expropiación designando a SEPES entidad beneficiaria de la misma.  
El expediente de Plan especial modificativo del Plan general con expediente de homologación para desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia, fue aprobado por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 23.12.1999.  
La Ley 9/1999, de 30 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat Valenciana, declaró en su disposición adicional primera, la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados por la expropiación forzosa como consecuencia de la ejecución de las obras de la zona de actividades logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia.   
Por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 10.07.2000, se incoa expediente de expropiación forzosa por el procedimiento individual y de urgencia, de los bienes y derechos incluidos en el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia con expediente de homologación para el desarrollo de la ZAL y se declara a SEPES, entidad beneficiaria de la misma.  
El Proyecto de urbanización de la unidad de ejecución UE-1 fue tramitado conjuntamente con el Programa para el desarrollo de actuaciones integradas aprobado definitivamente por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 20.01.2003.  
De conformidad con lo estipulado en los convenios suscritos y citados anteriormente, las obras de urbanización han sido ejecutadas por cuenta exclusiva de SEPES de conformidad con el Proyecto aprobado según consta en el Acta de recepción de las obras de urbanización de la unidad de ejecución UE-1 de la actuación industrial de la zona de actividades logísticas que fue suscrita con fecha de 15.11.2005.  
El 17.06.2009 se dicta sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Quinta (recurso de casación número 314/2005), por la que se anula por ser contraria al ordenamiento jurídico, la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 23.12.1999, por la que se dispuso aprobar definitivamente el Plan especial modificativo del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, con expediente de homologación para el desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia. El motivo de estimación del recurso de casación es la no emisión del informe del Ministerio de Medio Ambiente, Demarcación de Costas previsto en los artículos 112 y 117.2 de la Ley 22/1988, de Costas, de 28 de julio, en la actualidad Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar.  
Con fecha 14.10.2009 se emite informe favorable del Ministerio de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, Dirección General de Sostenibilidad de la Costa y del Mar, por lo que con la emisión de este informe, se da cumplimiento fehaciente a la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Contencioso Administrativo, Sección Quinta (recurso de casación número 314/2005), de 17.06.2009.  
Por Resolución de 21 de diciembre de 2009, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y vicepresidente tercero del Consell se aprueba definitivamente el Plan especial modificativo del Plan general de ordenación urbana de Valencia, con expediente de homologación para el desarrollo de la zona de actividades logísticas del Puerto de Valencia, publicándose la resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el 12.01.2010 nº 6182.  
Segundo. El 17.11.2009 tiene entrada en el registro del Servicio Territorial de Ordenación del Territorio de Valencia, escrito de la Entidad Pública Empresarial, SEPES, en el que se establece:  
«Se adjunta y remite copia autorizada de la escritura de reparcelación voluntaria de los terrenos integrantes de la unidad de ejecución UE-1 del Plan especial modificativo para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia otorgada el 14.07.2009 ante el notario del Ilustre Colegio de Madrid, Angel Almoguera Gómez, para su tramitación conforme a lo dispuesto en el artículo 179 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, urbanística valenciana y legislación concordante.   
Por la presente se solicita que una vez el documento cuente con al aprobación correspondiente sea remitido a este entidad junto con la preceptiva certificación de acuerdo aprobatorio.»  
El 14.12.2009 se presenta por la entidad SEPES en el Servicio Territorial de Valencia, dos copias del Proyecto de reparcelación voluntaria en soporte digital.  
Tercero. En la memoria del Proyecto de reparcelación se establece que se tramita el Proyecto de reparcelación voluntaria de conformidad con el artículo 179 de la Ley 16/2005, urbanística valenciana, siendo la entidad SEPES propietaria de todos los terrenos que integran la unidad reparcelable, a excepción de una superficie de 20.128, 31 m² de dominio público destinado a caminos y vías públicas, los cuales de conformidad con el artículo 29.3 del Real decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto refundido de la ley de suelo se presumen de propiedad municipal, siendo de aplicación respecto a esta cuestión lo dispuesto en los artículos 171 de la Ley 16/2005, urbanística valenciana y 399 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística  
Cuarto. Según consta en el Proyecto, el ámbito al que se circunscribe la presente propuesta reparcelatoria es coincidente, con la salvedad de los terrenos que ocupan las exclusiones relativas al carril bici y al acceso ferroviario, con la unidad de ejecución UE-1 del sector único delimitado por el Plan especial modificativo del Plan general para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia. Según medición topográfica realizada una vez finalizadas las obras de urbanización, la unidad de ejecución UE-1 resultó tener una superficie real de 592.104 m², inferior a los 637.345 m² del Plan especial aprobado, diferencia atribuible a las necesidades propias de la ejecución material de las previsiones gráficas inicialmente recogidas por el planeamiento aplicable, concretamente a las obras de urbanización de la ZAL y a la ampliación de las obras del acceso ferroviario al puerto, ejecutadas por Dirección General de Ferrocarriles del Ministerio de Fomento para el Proyecto nuevo acceso ferroviario al Puerto de Valencia y estación de apoyo en Valencia-Fuente de San Luís, cuya reserva de superficie según el Plan especial contemplaba la superficie de 33.105 m² y cuya ejecución material ha supuesto la ocupación de 71.913, 24 m².  
Quinto. La unidad reparcelable se encuentra situada el sureste del núcleo urbano del municipio de Valencia, al norte del ámbito ordenado por el Plan especial. Está compuesta a su vez por cinco subámbitos, el primero de 695 m², el segundo de 65.739 m² y el tercero de 102.383 m², situados los tres en el margen izquierdo de la autopista del Saler. El cuarto y el quinto de 125.713 m² y de 297.574 m² respectivamente, se encuentran situados al margen derecho de la citada autopista.  
Sexto. De conformidad con el artículo 179.3 de la Ley 16/2005, urbanística valenciana, el 09.12.2009, nº 6161, se ha insertado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el anuncio de información al público por el periodo de un mes, del Proyecto de reparcelación voluntaria de la unidad de ejecución UE-1 del sector único delimitado por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia, no habiéndose interpuesto alegaciones durante el periodo de exposición al público.  
Debe significarse que, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 177.1.b) de la Ley 16/2005, urbanística valenciana, artículo 416.3 y 4 del Decreto 67/2006, por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística y artículo 5 del RD 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, entre la documentación que se expuso al público consta la certificación registral de dominio y cargas emitida por el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4.  
Séptimo. El 15.12.2009 se ha solicitado informe al Ayuntamiento de Valencia. Hasta la fecha no se ha recibido informe.  
Octavo. El municipio de Valencia cuenta con Plan general aprobado definitivamente, por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 28.12.1988.  
Noveno. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de enero de 2010, por unanimidad, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.  
Décimo. En sesión celebrada el 29 de enero de 2010, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acordó emitir informe favorable al Proyecto de reparcelación voluntaria de la unidad de ejecución UE-1 del sector único delimitado por el Plan especial modificativo del Plan General de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia y elevar al vicepresidente tercero y conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda el citado Proyecto para su aprobación definitiva.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación ha sido correcta de conformidad con lo establecido en el artículo 179 de la Ley 16/2005, urbanística valenciana (en adelante LUV), y el artículo 422 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística (en adelante ROGTU), que regulan los proyectos de reparcelación voluntaria.  
La documentación y el contenido del Proyecto de Reparcelación se ajustan a la normativa contenida en los artículos 169 y siguientes de la LUV, a los artículos 394 y siguientes del ROGTU así como a lo dispuesto en el RD 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.   
Segundo. Analizada la documentación remitida se concluye:  
1. La tramitación del expediente reparcelatorio ha sido correcta de conformidad con los artículos 179 de la LUV y artículos 422 del ROGTU en lo que a Reparcelaciones Voluntarias se refiere.  
2. La documentación presentada es suficiente para cumplir los preceptos legales, de acuerdo con el contenido efectivo de reparcelación, tal y como establece el artículo 175.2 de la LUV.  
3. De conformidad con el artículo 179.2 de la LUV la aprobación de la Reparcelación Voluntaria producirá todos los efectos previstos en el artículo 180 de la LUV.  
Tercero. De conformidad con lo establecido en el artículo 128 de la LUV y en el artículo 275 del ROGTU que regula normas de aplicación supletoria en la gestión directa, se establece que en aquellos aspectos relativos al Proyecto de reparcelación resultarán de aplicación los preceptos que regulan la tramitación de los Programas de gestión indirecta y su ejecución.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo, es el órgano competente para emitir dictamen sobre la aprobación del presente proyecto, en el que la competencia para la aprobación definitiva corresponde al conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en relación con el artículo 89 de la Ley urbanística Valenciana y los artículos 6.e) y 10.a) del Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:  
Aprobar definitivamente el Proyecto de reparcelación voluntaria de la Unidad de Ejecución UE-1 del sector único delimitado por el Plan especial modificativo del Plan general de Valencia para el desarrollo de la zona de actividades logísticas (ZAL) del puerto de Valencia.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.  
Valencia, 11 de febrero de 2010.- El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y vicepresidente tercero del Consell: Juan Gabriel Cotino Ferrer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML