Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2914, del 23-01-1997 (1997/899373)

ACORD de 2 de febrer de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, que fa referència a la modificació de les normes subsidiàries, sector Tossalet, modificació de traçat de vials amb requalificació d'una franja de terreny, promoguda per l'Ajuntament d'Orba.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2914

Data del DOGV
:   23-01-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1997/899373

CVE


Data del document
:   02-02-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 2 de febrer de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, que fa referència a la modificació de les normes subsidiàries, sector Tossalet, modificació de traçat de vials amb requalificació d'una franja de terreny, promoguda per l'Ajuntament d'Orba.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió del dia 2 de febrer de 1996 va adoptar el següent acord:
  
«Vist l'expedient de referència i segons els següents:
  
  
Antecedents de fet
  
  
Primer
  
L'Ajuntament, en sessió plenària de 10 de juliol de 1995, en va acordar l'aprovació provisional, després de complir el tràmit d'exposició pública, mitjançant anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 13 d'octubre de 1995; en el Butlletí Oficial de la Província de 10 de maig de 1995 i en un dels diaris de major difusió provincial de data 27 de maig de 1995, i no s'hi ha presentat cap al·legació.
  
  
Segon
  
La documentació està integrada per memòria justificativa i plans d'informació i d'ordenació.
  
  
Tercer
  
Aquest expedient té com a objectiu la correcció d'errades detectades en el traçat de vials i en la delimitació del sòl urbà grafiats en els plans de les normes subsidiàries. Sorgeix com a conseqüència de la tramitació en aquests serveis territorials del Pla Parcial S-1. Desviament, per tal de donar compliment a les condicions imposades en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 22 de juliol de 1994 amb relació a l'expedient esmentat, que entre altres es referia que l'Ajuntament tramitara la corresponent modificació puntual de les normes subsidiàries per a corregir les contradiccions existents entre el pla parcial i les normes subsidiàries vigents.
  
  
Quart
  
En realitat la modificació afecta:
  
a) El viari entre l'avinguda del Port pel final del carrer de Karbe fins a la rotonda en el Tossalet.
  
b) A la reclassificació d'un àrea de sòl de 9.420 metres quadrats qualificats com a sòl apte per a urbanitzar a sòl urbà.
  
  
Cinqué
  
Es justifica la nova classificació proposada en un error hagut entre l'aprovació inicial i la provisional del document de les normes subsidiàries, i en un projecte de cessió de terrenys de varis propietaris de la zona S-11 El Tossalet, aprovat per l'Ajuntament el 12 de desembre de 1986, en el qual figurava l'àrea amb una extensió de 32.234 metres quadrats en què s'incloïa el sòl que ara es pretén classificar com a sòl urbà. De les cessions de 4.838 metres quadrats previstes en el conveni esmentat, s'han cedit en l'actualitat 4.238 metres quadrats.
  
  
Es justifica el no increment de zones verdes en el sentit que segons les normes subsidiàries (art. 126) la intensitat d'ús fixada per al sòl apte per a urbanitzar és de 16 habitatges per hectàrea, la qual cosa es tradueix en:
  
 0,942 ha x 16 htge./ha = 15 htge.
  
  
Igualment segons les normes subsidiàries en sòl urbà, article 119.4 (zona residencial extensiva) amb parcel·la mínima de 600 metres quadrats resultarien:
  
 9.160 mý/600 = 15 htge.
  
  
Sisé
  
Consta en l'expedient informe favorable de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de data 24 d'octubre de 1995.
  
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
  
Primera
  
La tramitació s'estima correcta d'acord amb el que estableixen els articles 38, 39, 55.1 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora d'Activitat Urbanística, atés l'abast de la modificació proposada.
  
No obstant això, cal fer constar que s'ha omés el tràmit de concert previ amb aquest organisme, de gran importància pràctica per tal d'aconseguir des de l'inici la desitjable coordinació interadministrativa en el procés compartit d'aprovació del planejament, però que és constitutiu d'una mera irregularitat no invalidant del procediment.
  
  
Segona
  
La documentació s'estima completa d'acord amb els articles 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i 97 del Reglament de Planejament, pel qual resulte d'aplicació al contingut de la proposta.
  
  
  
Tercera
  
Caldrà justificar adequadament que l'estàndard de zones verdes corresponents als 9.460 metres quadrats que es reclassifiquen, es troba inclòs dins de les cessions efectuades en el seu dia, d'acord amb el conveni a què es fa referència, aportant certificat al respecte del conveni subscrit entre els propietaris i l'Ajuntament, com també de les cessions realment efectuades.
  
Quarta
  
Examinada la nova documentació aportada en aquest expedient i la corresponent al Pla Parcial S-1 Desviament, s'observa que no coincideixen ni la delimitació del sòl urbà ni el traçat de vials, que ara es modifiquen, caldrà doncs aclarir aquests aspectes.
  
  
  
Cinquena
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és competent per a l'adopció d'aquest acord a l'empara de l'article 118.3.a del Text Refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i l'article 15.10 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana aprovat pel Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i altres disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:
  
Aprovar definitivament l'expedient de referència supeditant-ne la publicació i en conseqüència l'eficàcia a què es justifiquen les observacions anteriors.
  
El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme el dia 22 de novembre de 1996 va dictar la següent resolució:
  
Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió de 2 de febrer de 1996 pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, supeditant-ne la publicació al compliment de certes condicions, com també la documentació presentada per l'Ajuntament amb data 18 de novembre de 1996 que formalitza en tots els seus extrems el mencionat acord de la Comissió resolc:
  
  
Ordenar la immediata publicació del mencionat acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectes de la seua entrada en vigor, d'acord amb el que disposa l'article 59, apartats 2 i 4 de la Llei 6/94 de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. La publicació de l'aprovació definitiva n'excusa la notificació individualitzada.
  
Contra aquest acord, que no esgota la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles 114 a 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i 23.1 del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.»
  
  
Alacant, 5 de desembre de 1996.- El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2914, del 23-01-1997 (1997/899373)

ACUERDO de 2 de febrero de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, que hace referencia a la modificación de las normas subsidiarias, sector Tossalet, modificación de trazado de viales con recalificación de una franja de terreno, promovida por el Ayuntamiento de Orba.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2914

Fecha DOGV
:   23-01-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/899373

CVE


Fecha del documento
:   02-02-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 2 de febrero de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, que hace referencia a la modificación de las normas subsidiarias, sector Tossalet, modificación de trazado de viales con recalificación de una franja de terreno, promovida por el Ayuntamiento de Orba.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el día 2 de febrero de 1996 adoptó el siguiente acuerdo:
  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes:
  
  
Antecedentes de hecho
  
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 10 de julio de 1995, acordó su aprobación provisional, tras cumplir el trámite de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 13 de octubre de 1995, en el Boletín Oficial de la Provincia de 10 de mayo de 1995 y en uno de los diarios de mayor difusión provincial de fecha 27 de mayo de 1995, no habiéndose presentado ninguna alegación.
  
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria justificativa y planos de información y de ordenación.
  
  
Tercero
  
El presente expediente tiene por objeto la corrección de errores detectados en el trazado de viales y en la delimitación del suelo urbano grafiados en los planos de las normas subsidiarias. Surge como consecuencia de la tramitación en estos servicios territoriales del Plan Parcial S-1. Desvío, al objeto de dar cumplimiento a las condiciones impuestas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 22 de julio de 1994 en relación con el citado expediente, que entre otras se refería a que se tramitase por el Ayuntamiento la correspondiente modificación puntual de las normas subsidiarias para corregir las contradicciones existentes entre el Plan Parcial y las normas subsidiarias vigentes.
  
  
Cuarto
  
En realidad la modificación afecta:
  
a) Al viario entre la avenida del Port por el final de la calle de Karbe hasta la rotonda en el Tossalet.
  
b) A la reclasificación de un área de suelo de 9.420 metros cuadrados calificados como suelo apto para urbanizar a suelo urbano.
  
  
Quinto
  
Se justifica la nueva clasificación propuesta en un error habido entre la aprobación inicial y la provisional del documento de las normas subsidiarias, y en un proyecto de cesión de terrenos de varios propietarios de la zona S-11, el Tossalet, aprobado por el Ayuntamiento el 12 de diciembre de 1986, en el cual figuraba el área con una extensión de 32.234 metros cuadrados incluyéndose en el mismo el suelo que ahora se pretende clasificar como suelo urbano. De las cesiones de 4.838 metros cuadrados previstas en el citado convenio, se han cedido en la actualidad 4.238 metros cuadrados.
  
Se justifica el no incremento de zonas verdes en el sentido de que según las normas subsidiarias (art. 126) la intensidad de uso fijada para el suelo apto para urbanizar es de 16 viviendas por hectárea, lo que se traduce en:
  
 0,942 ha x 16 viv./ha = 15 viv.
  
  
Igualmente según las normas subsidiarias en suelo urbano, artículo 119.4 (zona residencial extensiva) con parcela mínima de 600 metros cuadrados resultarían:
  
 9.160 mý/600 = 15 viv.
  
  
Sexto
  
Consta en el expediente un informe favorable de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de fecha 24 de octubre de 1995.
  
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
  
Primera
  
La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en los artículos 38, 39, 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de Actividad Urbanística, dado el alcance de la modificación propuesta.
  
No obstante, hay que hacer constar que se ha omitido el trámite de concierto previo con este organismo, de gran importancia práctica a fin de lograr desde el inicio la deseable coordinación interadministrativa en el proceso compartido de aprobación del planeamiento, pero que es constitutivo de una mera irregularidad no invalidante del procedimiento.
  
  
Segunda
  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de Actividad Urbanística y 97 del Reglamento de Planeamiento, en cuanto resulte de aplicación al contenido de la propuesta.
  
  
Tercera
  
Deberá justificarse adecuadamente que el estándar de zonas verdes correspondiente a los 9.460 metros cuadrados que se reclasifican, se encuentra incluido dentro de las cesiones efectuadas en su día, de acuerdo con el convenio a que se hace referencia, aportando certificado al respecto del convenio suscrito entre los propietarios y el Ayuntamiento, así como de las cesiones realmente efectuadas.
  
Cuarta
  
Examinada la nueva documentación aportada en el presente expediente y la correspondiente al Plan Parcial S-1 Desvío, se observa que no coinciden ni la delimitación del suelo urbano ni el trazado de viales, que ahora se modifican, debiéndose aclarar estos aspectos.
  
  
Quinta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y artículo 15.10 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por el Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Aprobar definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación y, en consecuencia, su eficacia a que se justifiquen las observaciones anteriores.
  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo el día 22 de noviembre de 1996 dictó la siguiente resolución:
  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 2 de febrero de 1996 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 18 de noviembre de 1996 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada.
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»
  
  
Alicante, 5 de diciembre de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML