Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6869, del 25-09-2012 (2012/8722)

Licitació del Programa de Actuació Integrada de les Unitats d'Execució A-13 i A-34 redelimitades del Plan General de Borriana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6869

Data del DOGV
:   25-09-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2012/8722

CVE


Data del document
:   19-09-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriana

Tipus de document
:   Anunci

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Borriana](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Licitació del Programa de Actuació Integrada de les Unitats d'Execució A-13 i A-34 redelimitades del Plan General de Borriana. [2012/8722]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nom, adreces i punts de contacte  
I.1.1. Entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada.  
  
Nom oficial: Ajuntament de Borriana.  
Adreça postal: plaça Major, número 1.  
Localitat: Borriana.  
Codi postal: 12530.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa responsable de la tramitació del programa: Negociat d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni.  
Telèfon: 964 510 062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Adreça de correu electrònic: .  
I.1.2. Adreces Internet  
.  
I.1.3. Pot obtenir-se més informació en: vegeu els punts de contacte mencionats més amunt.   
I.1.4. Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtenir-se en: vegeu els punts de contacte mencionats més amunt.   
Les bases generals aprovades pel Ple de l'Ajuntament, en la sessió realitzada el dia 5 de febrer de 2009, estan publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló (BOP), número 24, de 24 de febrer de 2009.  
Les bases particulars han sigut publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) número 6792, de 8 de juny de 2012.  
I.1.5. Les ofertes i sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats més amunt.   
I.2. Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s)  
Institucional local.  
II. Objecte del contracte  
II.1. Descripció  
II.1.1. Denominació del contracte establida pel poder adjudicador.  
  
Selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada de les unitats d'execució A-13 i A-34 redelimitades del Pla General de Borriana.  
 II.1.2. Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució.  
Obres  
Projecte i execució  
Emplaçament principal de les obres: resta sense desenvolupar de la unitat d'execució A13 i de la unitat d'execució A34, redelimitades del Pla General de Borriana. De l'àmbit resta de la unitat A13, s'exclou la parcel·la cadastral 0678906YK5107N0001YO per estar ja edificada juntament amb la cadastral 0678905YK5107N0001BO i tenir condició de solar. D'altra banda, s'incorpora a la unitat A34, fins al seu límit sud, la superfície del carrer de l'Atlàntic, que forma part de la unitat A14b.  
  
Codi NUTS: ES522.  
II.1.3. L'anunci es refereix a: un contracte públic.  
II.1.4. Breu descripció del contracte o adquisició.  
Selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de les Unitats d'Execució A-13 i A-34 redelimitades del Pla General de Borriana  
L'esmentat àmbit està classificat pel pla general com a sòl urbà d'ús residencial i qualificat com a zona d'habitatge unifamiliar, aïllat o aparellat (codi UFA).  
II.1.5. Classificació CPV .  
45000000. Treballs de construcció.  
II.1.6. Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7. Divisió en lots: no.  
II.1.8.- S'accepten variants- Vegeu bases particulars X.  
Únicament són admissibles les modificacions de l'àmbit territorial que consistisquen en mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries.  
II.2. Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1. Extensió o quantitat total del contracte: 2.000.000,00 euros (IVA no inclòs).   
II.2.2. Opcions: no.  
II.3. Duració del contracte o termini d'execució  
II.3.1. Termini estimat en les bases particulars de programació per al desenvolupament del programa d'actuació integrada: vegeu bases particulars XIII i bases generals XV.  
- Termini màxim inici selecció de l'empresari constructor: un mes des de formalització contracte ajuntament-urbanitzador.  
- Remissió de comunicacions: un mes, des de firma del contracte amb l'empresari constructor o des de formalització contracte Ajuntament-urbanitzador.  
- Termini màxim presentació del projecte de reparcel·lació: quatre mesos des de la finalització del termini per a l'opció de la modalitat de retribució.  
- Termini màxim presentació text refós de projecte de reparcel·lació, si és el cas: dos mesos, des de la recepció del decret en què s'indiquen les modificacions que cal introduir, si és el cas.  
- Termini màxim inici obra urbanitzadora: tres mesos, des de fermesa en via administrativa del Projecte de reparcel·lació.  
- Termini màxim execució urbanització: nou mesos des del seu inici.  
- Termini màxim edificació dels solars: dos anys des de recepció obres urbanització.  
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
  
III.1. Condicions relatives al contracte  
III.1.1. Dipòsits i garanties exigits: vegeu bases particulars XVI.  
- Garantia provisional: 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, IVA no inclòs, la qual cosa equival a una quantia de 40.000,00 euros.  
- Garantia definitiva: 7% del valor de les càrregues d'urbanització (IVA no inclòs) del programa aprovat.  
És procedent elevar la garantia definitiva al 20% en cas que les càrregues urbanístiques es troben incurses en presumpció de temeritat, calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.  
III.1.2. Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: no es preveuen.  
III.1.3. Forma jurídica que ha d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: -.  
III.1.4. Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: Vegeu les bases generals i particulars de programació del Programa d'actuació integrada.  
III.2. Condicions de participació  
III.2.1. Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: vegeu bases particulars XV.   
Poden participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present programa totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les bases particulars i generals aprovades.  
III.2. 2. Capacitat econòmica i financera: vegeu bases particulars XV i bases generals IX.  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acredita per mitjà del compliment d'un dels requisits següents:  
- Capital social mínim que supere 9.000,00 euros. L'esmentat extrem s'acredita, per mitjà de certificat expedit pel Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior a tres mesos.  
- Disponibilitat de fons propis, en els termes que preveu la base IX de les bases generals.  
- Agrupacions d'interés urbanístic, en els termes que preveu la base IX de les bases generals.  
III.2.3. Capacitat tècnica: Vegeu bases generals IX.  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acredita per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
  
b) Plantilla mínima o contractes de serveis professionals.  
Tenir com a personal en nòmina dins de la plantilla de l'empresa, en condició de fix, un mínim dels següents efectius:  
- Un arquitecte o enginyer superior.  
- Un arquitecte tècnic.  
- Un enginyer tècnic industrial o de categoria superior.  
- Un topògraf.  
- Un llicenciat en dret.  
S'ha d'acreditar este extrem per mitjà d'una còpia compulsada dels contractes laborals corresponents, així com de l'estat d'alta en el moment de la presentació.  
A més, cal acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'estos.  
Qualsevol dels efectius mínims anteriors pot ser substituït per l'acreditació de la subscripció d'un contracte de serveis professionals per al programa d'actuació integrada concret objecte de licitació amb caràcter previ a la presentació de la proposició i durant la vigència d'este.  
S'ha d'acreditar este extrem per mitjà de còpia compulsada dels contractes de serveis professionals corresponents.  
A més, cal acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'estos.  
c) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si escau, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
d) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
e) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent-hi els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
  
f) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret, l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, pot acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre si, havent de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre si. L'anterior s'ha d'aplicar, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs pot basar-se en els requisits de solvència de, si més no, un dels seus membres.  
IV. Procediment  
IV.1. Tipus de procediment  
IV.1.1.- Tipus de procediment: obert.  
IV.2. Criteris d'adjudicació  
IV.2.1. Criteris d'adjudicació: vegeu bases particulars XIX.  
L'alternativa tècnica representa un 65% de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, que representa el 35% restant.  
  
Es valoren de forma independent l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, d'acord amb els següents criteris ordenats de manera decreixent:  
Alternativa tècnica total (100 punts).  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada, PRI (40 punts).  
b) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització (25 punts).  
c) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn i la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures (20 punts).   
d) El termini d'execució del programa d'actuació integrada (10 punts).  
e) Els compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador (2 punts).  
f) Els mitjans per al control de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa (2 punts).  
g) El compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible (1 punt).  
Proposició juridicoeconòmica (total 100 punts).  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (50 punts).  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient (25 punts).  
c) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa (15 punts).  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador (10 punts).  
La puntuació mínima que ha de superar l'alternativa tècnica per a poder ser valorada la proposició juridicoeconòmica és de 50 punts.  
IV.2.2. Es realitzarà una subhasta electrònica- No.  
IV.3. Informació administrativa  
IV.3.1. Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: UE A-13 i A-34.  
IV.3.2. Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Butlletí Oficial de la Província de Castelló, número 24, de 24 de febrer de 2009.  
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, número 6792, de 8 de juny de 2012.  
IV.3.3. Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Documents subjectes a pagament: no.  
IV.3.4. Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació.  
Les proposicions s'han de presentar en el Registre General de l'Ajuntament de Borriana, plaça Major, número 1, CP 12530, en horari de 09.00 a 14.00 hores, durant els quatre mesos següents a la publicació de l'anunci del concurs en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Si l'últim dia de presentació coincidira amb dissabte o festiu, es prorroga fins al primer dia hàbil següent.  
També poden presentar-se proposicions per correu, i en este cas l'interessat ha d'acreditar, amb el resguard corresponent, la data d'imposició de l'enviament a l'oficina de Correus i l'hora, el límit de la qual serà en tot cas les 14.00 hores de l'última dia del termini; i anunciar el mateix dia a la Secretaria General de l'Ajuntament, per fax, tèlex o telegrama, la remissió de la proposició. Sense complir estos requisits no s'admetrà la proposició en cas que es rebera fora del termini fixat en l'anunci de licitació.  
Transcorreguts, no obstant això, cinc dies següents a la indicada data sense haver-se rebut la documentació, esta no serà admesa en cap cas.  
IV.3.5. Llengua (o llengües) en que pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES (espanyol).  
IV.3.6. Termini durant el qual el licitador està obligat a mantenir la seua oferta: dos mesos (article 137.2 LUV).  
IV.3.7. Condicions per a l'obertura de les ofertes.  
Dins dels 10 dies següents a la data del decret de l'Alcaldia Presidència que determine la puntuació de les alternatives tècniques, la mesa de qualificació ha de procedir, en acte públic, a l'obertura de les proposicions juridicoeconòmiques, de la qual cosa s'alça acta. La data de l'acte d'obertura de pliques s'ha de notificar als aspirants a urbanitzador i s'ha d'exposar en el tauler d'anuncis de l'ajuntament.  
  
V. Informació complementària  
V.1. Es tracta de contractes periòdics- No.  
V.2. Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris- No.  
V.3. Informació addicional  
V.3.1. Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera: vegeu bases particulars XV, vegeu apartats III.2.2 i III.2.3 d'este anunci.  
V.3.2. Documentació que ha de presentar cada concursant: vegeu bases particulars XVII i XVIII i bases generals XI.  
Formalitats:  
1. Sobre 1. Document u, s'ha de presentar amb les formalitats detallades la base XI.2 de les bases generals aprovades per acord plenari de 5 de febrer de 2009 (BOP de Castelló núm. 24, de 24 de febrer de 2009), tenint en compte, respecte al seu contingut que:  
A. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, s'han de referir als exigits en la base XV de les bases particulars.  
B. Respecte del resguard acreditatiu d'haver constituït la garantia provisional, ha de ser en les quanties exigides en la base XVI de les bases particulars.  
C. Com a màxim, la finalització de la informació pública dels documents establits en les lletres a i f de l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV) s'ha de produir dins del termini de dos mesos comptadors des de l'expiració del termini de quatre mesos fixat. Cada licitador ha de presentar en l'Ajuntament l'acta notarial que acredite la informació pública de la seua alternativa tècnica dins dels 10 dies següents a la finalització del termini d'exposició pública d'eixa alternativa. L'incompliment d'esta norma dóna lloc a la no-admissió de la proposta de programa presentada, per entendre's fora de termini.  
  
Sobre 2. Amb el nom d'Alternativa tècnica, s'ha de presentar obert i, addicionalment, en suport informàtic. Ha de contenir la documentació detallada en la base particular XVIII.  
Sobre 3. Amb el nom de Proposició juridicoeconòmica, s'ha de presentar així mateix tancat i segellat.   
Ha d'incloure necessàriament la documentació recollida en el model de l'annex II de les bases generals aprovades per acord plenari de 5 de febrer de 2009 (BOP de Castelló núm. 24, de 24 de febrer de 2009). S'ha de presentar degudament firmada i datada.  
2. Cada concursant no pot presentar més d'una proposició, ni formular variants, amb l'excepció establida en la base X. Tampoc pot subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment, o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes dóna lloc a la no-admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
 3. Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005), i, si escau, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig de 2006), a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en els esmentats preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors han d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005).  
V.4. Procediments de recurs  
V.4.1. Òrgan competent per als procediments de recurs.  
Nom oficial: Ple de l'Ajuntament de Borriana.  
Adreça postal: plaça Major, núm. 1.  
Localitat: Borriana.  
Codi postal: 12530.  
País: Espanya.  
V.4.2. Presentació de recursos.  
- Recurs potestatiu de reposició: 1 mes davant del Ple de l'Ajuntament de Borriana  
- Recurs contenciós administratiu: 2 mesos davant del Jutjat Contenciós Administratiu de Castelló  
V.4.3.-Unitat administrativa responsable de la tramitació del Programa: Negociat d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Patrimoni.  
  
Telèfon: 964 510 062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Adreça de correu electrònic: .  
V.5. Data d'enviament del present anunci  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 19 de setembre de 2012 .  
  
Borriana, 19 de setembre de 2012.- L'alcalde: José Ramón Calpe Saera.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6869, del 25-09-2012 (2012/8722)

Licitación del Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución A-13 y A-34 redelimitadas del Plan General de Burriana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6869

Fecha DOGV
:   25-09-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2012/8722

CVE


Fecha del documento
:   19-09-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Burriana](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Licitación del Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución A-13 y A-34 redelimitadas del Plan General de Burriana. [2012/8722]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto  
I.1.1. Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada.  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Burriana.  
Dirección postal: plaza Mayor, número 1.  
Localidad: Burriana.  
Código postal: 12530.  
País: España.  
Unidad administrativa responsable de la tramitación del programa: Negociado de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio.  
Teléfono: 964 510 062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Dirección de correo electrónico: .  
I.1.2. Direcciones Internet.  
.  
I.1.3. Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.1.4. Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.   
Las bases generales aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 5 de febrero de 2009, están publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón (BOP), número 24, de 24 de febrero de 2009.  
Las bases particulares han sido publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) número 6792, de 8 de junio de 2012.  
I.1.5. Las ofertas y solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2. Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es)  
Institucional local.  
II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador.  
Selección y adjudicación del programa de actuación integrada de las unidades de ejecución A-13 y A-34 redelimitadas del Plan General de Burriana.  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución.  
Obras  
Proyecto y ejecución  
Emplazamiento principal de las obras: resto sin desarrollar de la unidad de ejecución A13 y de la unidad de ejecución A34, redelimitadas del Plan General de Burriana. Del ámbito resto de la unidad A13, se excluye la parcela catastral 0678906YK5107N0001YO por estar ya edificada junto con la catastral 0678905YK5107N0001BO y tener condición de solar. Por otra parte, se incorpora a la unidad A34, hasta el límite sur de la misma, la superficie de la calle L'Atlàntic, que forma parte de la unidad A14b.  
Código NUTS: ES522.  
II.1.3. El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4. Breve descripción del contrato o adquisición.  
Selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada de las Unidades de Ejecución A-13 y A-34, redelimitadas, del Plan General de Burriana.  
Dicho ámbito está clasificado por el plan general como suelo urbano de uso residencial y calificado como zona de vivienda unifamiliar, aislada o pareada (código UFA).  
II.1.5. Clasificación CPV.  
45000000. Trabajos de construcción.  
II.1.6. Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7. División en lotes: no.  
II.1.8. ¿Se aceptarán variantes- Ver bases particulares X.  
Únicamente serán admisibles las modificaciones del ámbito territorial que consistan en meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias.  
II.2. Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1. Extensión o cantidad total del contrato: 2.000.000,00 euros (IVA no incluido).   
II.2.2. Opciones: no.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución  
II.3.1. Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: ver bases particulares XIII y bases generales XV.  
- Plazo máximo inicio selección del empresario-constructor: un mes desde formalización del contrato ayuntamiento-urbanizador.  
- Remisión de comunicaciones: un mes, desde firma del contrato con el empresario constructor o desde formalización del contrato Ayuntamiento-Urbanizador.  
- Plazo máximo presentación del proyecto de reparcelación: cuatro meses desde la finalización del plazo para la opción de la modalidad de retribución.  
- Plazo máximo presentación texto refundido de proyecto de reparcelación, en su caso: dos meses, desde la recepción del decreto en el que se indiquen las modificaciones a introducir, en su caso.  
- Plazo máximo inicio obra urbanizadora: tres meses, desde firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación.  
- Plazo máximo ejecución urbanización: nueve meses desde su inicio.  
- Plazo máximo edificación de los solares: dos años desde recepción obras urbanización.  
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1. Condiciones relativas al contrato  
III.1.1. Depósitos y garantías exigidos: ver bases particulares XVI.  
- Garantía provisional: 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, IVA no incluido, lo que equivale a una cuantía de 40.000,00 euros.  
- Garantía definitiva: 7% del valor de las cargas de urbanización (IVA no incluido) del programa aprobado.  
Procederá elevar la garantía definitiva al 20% en el supuesto de que las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad, calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: no se prevén.  
III.1.3. Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: -.  
III.1.4. Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.)  
III.2. Condiciones de participación  
III.2.1. Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: ver bases particulares XV.   
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las bases particulares y generales aprobadas.  
III.2. 2. Capacidad económica y financiera: ver bases particulares XV y bases generales IX.  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará mediante el cumplimiento de uno de los requisitos siguientes:  
- Capital social mínimo que supere los 9.000,00 euros. Dicho extremo se acreditará, por medio de certificado expedido por el Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a tres meses.  
- Disponibilidad de fondos propios, en los términos previstos en la base IX de las bases generales.  
- Agrupaciones de interés urbanístico, en los términos previstos en la base IX de las bases generales.  
III.2.3. Capacidad técnica: ver bases generales IX.  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Plantilla mínima o contratos de servicios profesionales.  
Tener como personal en nómina dentro de la plantilla de la empresa en condición de fijo un mínimo de los siguientes efectivos:  
- Un arquitecto o ingeniero superior.  
- Un arquitecto técnico.  
- Un ingeniero técnico industrial o de categoría superior.  
- Un topógrafo.  
- Un licenciado en derecho.  
Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
Cualquiera de los efectivos mínimos anteriores podrá ser sustituido por la acreditación de la suscripción de un contrato de servicios profesionales para el programa de actuación integrada concreto objeto de licitación con carácter previo a la presentación de la proposición y durante la vigencia del mismo.  
Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos de servicios profesionales correspondientes.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
c) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
d) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
e) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
f) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
IV. Procedimiento  
IV.1. Tipo de procedimiento  
IV.1.1. Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2. Criterios de adjudicación  
IV.2.1. Criterios de adjudicación: ver bases particulares XIX.  
La alternativa técnica representará un 65% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará el 35% restante.  
Se valorarán de forma independiente la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, con arreglo a los siguientes criterios ordenados de manera decreciente:  
Alternativa técnica total (100 puntos).  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta, PRI (40 puntos).  
b) La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización (25 puntos).  
c) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres (20 puntos).   
d) El plazo de ejecución del programa de actuación integrada (10 puntos).  
e) Los compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo el urbanizador (2 puntos).  
f) Los medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa (2 puntos).  
g) El compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible (1 punto).  
Proposición jurídico-económica (total 100 puntos).  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (50 puntos).  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente (25 puntos).  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (15 puntos).  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el Urbanizador. (10 puntos).  
La puntuación mínima que debe superar la alternativa técnica para poder ser valorada la proposición jurídico-económica es de 50 puntos.  
IV.2.2. ¿Se realizará una subasta electrónica- No.  
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: UE A-13 y A-34.  
IV.3.2. Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Boletín Oficial de la Provincia de Castellón núm. 24, de 24 de febrero de 2009.  
Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 6792, de 8 de junio de 2012.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
Documentos sujetos a pago: no  
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación.  
Las proposiciones se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento de Burriana, plaza Mayor, número 1, CP 12530, en horario de 09.00 a 14.00 horas, durante los cuatro meses siguientes a la publicación del anuncio del concurso en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Si el último día de presentación coincidiera con sábado o festivo, se prorrogará hasta el primer día hábil siguiente.  
También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la Oficina de Correos y la hora, cuyo límite será en todo caso las 14.00 horas del última día del plazo; y anunciar el mismo día a la Secretaría General del Ayuntamiento, por fax, télex o telegrama, la remisión de la proposición. Sin cumplir tales requisitos, no será admitida la proposición en el caso en que se recibiera fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación.  
Transcurridos, no obstante, cinco días siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la documentación, ésta no será admitida en ningún caso.  
IV.3.5. Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español).  
IV.3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: dos meses (artículo 137.2 LUV).  
IV.3.7. Condiciones para la apertura de las ofertas.   
Dentro de los 10 días siguientes a la fecha del decreto de la Alcaldía Presidencia que determinará la puntuación de las alternativas técnicas, la mesa de calificación procederá, en acto público, a la apertura de las proposiciones jurídico-económicas, levantándose acta. La fecha del acto de apertura de plicas se notificará a los aspirantes a urbanizador y se expondrá en el tablón de anuncios del ayuntamiento.  
  
V. Información complementaria  
V.1. ¿Se trata de contratos periódicos- No  
V.2. ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- No.  
V.3. Información adicional  
V.3.1. Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera: ver bases particulares XV, ver apartados III.2.2 y III.2.3 del presente anuncio.  
V.3.2. Documentación a presentar por cada concursante: ver bases particulares XVII y XVIII y bases generales XI.  
Formalidades:  
1. Sobre 1. Documento uno, se presentará con las formalidades detalladas la base XI.2 de las bases generales aprobadas por acuerdo plenario de 5 de febrero de 2009 (BOP de Castellón núm. 24, de 24.02.2009), teniendo en cuenta, respecto a su contenido que:  
A. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, se referirán a los exigidos en la base XV de las bases particulares.  
B. Respecto del resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional, será en las cuantías exigidas en la base XVI de las bases particulares.  
C. Como máximo, la finalización de la información pública de los documentos establecidos en las letras a y f del artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) se producirá dentro del plazo de dos meses contados desde la expiración del plazo de cuatro meses fijado. Cada licitador deberá presentar en el Ayuntamiento el acta notarial que acredite la información pública de su alternativa técnica dentro de los 10 días siguientes a la finalización del plazo de exposición pública de esa alternativa. El incumplimiento de esta norma dará lugar a la no admisión de la propuesta de programa presentada, por entenderse fuera de plazo.  
Sobre 2. Con el nombre de Alternativa técnica, que se presentará abierto y, adicionalmente, en soporte informático. Contendrá la documentación detallada en la base particular XVIII.  
Sobre 3. Con el nombre de Proposición jurídico-económica, que se presentará asimismo cerrado y sellado.   
Deberá incluir necesariamente la documentación recogida en el modelo del anexo II de las bases generales aprobadas por acuerdo plenario de 5 de febrero de 2009 (BOP de Castellón núm. 24 de 24.02.2009). Se presentará debidamente firmada y fechada.  
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes, con la salvedad establecida en la base X. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente, o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
3. Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23.05.2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005).  
V.4. Procedimientos de recurso  
V.4.1. Órgano competente para los procedimientos de recurso.  
Nombre oficial: Pleno del Ayuntamiento de Burriana.  
Dirección postal: plaza Mayor, nº 1.  
Localidad: Burriana.  
Código postal: 12530.  
País: España.  
V.4.2. Presentación de recursos.  
- Recursos potestativo de reposición: un mes ante el Pleno del Ayuntamiento de Burriana  
- Recurso contencioso-administrativo: dos meses ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón.  
V.4.3.Unidad Administrativa responsable de la tramitación del programa: Negociado de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Patrimonio.  
Teléfono: 964 510 062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Dirección de correo electrónico: .  
V.5. Fecha de envío del presente anuncio  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 19 de septiembre de 2012.   
  
Burriana, 19 de septiembre de 2012.- El alcalde: José Ramón Calpe Saera.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML