Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4886, del 18-11-2004 (2004/11665)

ACORD de 12 de novembre de 2004, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova definitivament l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitat per la mercantil Cochal, SL, que consisteix en una actuació integral per a la instal·lació d'un hotel i un camp de golf a sòl no urbanitzable del municipi de Picassent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4886

Data del DOGV
:   18-11-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/11665

CVE


Data del document
:   12-11-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Picassent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [terreny industrial](javascript:void(0))

ACORD de 12 de novembre de 2004, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova definitivament l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitat per la mercantil Cochal, SL, que consisteix en una actuació integral per a la instal·lació d'un hotel i un camp de golf a sòl no urbanitzable del municipi de Picassent. [2004/M11665]
  
El Consell de la Generalitat, en la reunió del dia 12 de novembre de 2004, va adoptar l'acord següent:
  
Vist l'expedient promogut per la mercantil Cochal, SL, referit a la sol·licitud de declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, per a la instal·lació d'un hotel i un camp de golf a la partida Sant Miquel, del terme municipal de Picassent, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va presentar davant de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia el dia 23 d'octubre de 2001. Amb data 22 de novembre de 2001 es va revisar la documentació presentada, es va requerir l'interessat perquè la completara, i aportara nova documentació el dia 15 de gener de 2002.
  
En data 22 de novembre de 2001 es va donar audiència al municipi de Picassent i als d'Alcàsser, Silla, Almussafes, Beniparrell i Benifaió.
  
2. Amb data 22 de novembre de 2001 es va sol·licitar informe de l'Oficina del Pla de Carreteres, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports; Demarcació de Carreteres del Ministeri de Foment; Servei d'Explotació (Vies i Obres) de la Diputació Provincial de València; a la Unitat de Patrimoni, de la Conselleria de Cultura i Educació, i a la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, i es va remetre l'estudi d'impacte ambiental a la Conselleria de Medi Ambient.
  
Amb data 12 de novembre de 2001 es va donar adequada intervenció a la Direcció Territorial d'Agricultura, de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació; a la Direcció General de Transports, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanismo i Transports; Conselleria d'Economia, Hisenda i Ocupació; Subdirecció Territorial de Medi Ambient; a l'Oficina del Pla de Carreteres, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanismo i Transports, i a l'Agència Valenciana del Turisme.
  
Amb data 15 d'abril de 2002 es remet a la Conselleria de Medi Ambient petició d'informe sobre els punts següents: possible inclusió de l'actuació en l'àmbit del Parc Natural de l'Albufera, la seua possible afecció pel PRUG (Pla Rector d'Ús i Gestió de l'Albufera), com també la possible inclusió en el Catàleg de Zones Humides de la Comunitat Valenciana.
  
De tots aquests s'han rebut informes:
  
- Agència Valenciana del Turisme, de 21 de novembre de 2001, segons la qual la instal·lació projectada haurà de comptar amb l'autorització preceptiva del Servei Territorial de Turisme abans de la seua entrada en funcionament.
  
- Servei Territorial de la Conselleria de Medi Ambient, de 9 de gener de 2002, segons el qual l'actuació urbanística podria afectar el domini públic del camí ramader Sendera del barranc del Tollo a Benifaió, per tot això el promotor de l'actuació haurà de preservar aquest domini públic, propietat de la Generalitat, de qualsevol tipus d'actuació i usos no previstos en la Llei 3/1995, de Camins Ramaders.
  
- Direcció General de Carreteres, del Ministeri de Foment, de data 17 de gener de 2002, de caràcter favorable, supeditat al compliment dels aspectes següents:
  
1. El promotor haurà de deixar fora de l'actuació proposada la zona d'afecció de l'autovia A7 ?E15 (100 metres mesurats perpendicularment a l'aresta exterior de l'explanació de l'esmentada autovia) i del ramal existent (50 metres mesurats des de la mencionada aresta d'aquest).
  
2. S'haurà de reordenar la ubicació dels clots del camp de golf de manera que no existisca risc de llançament de boles al sistema viari existent.
  
3. Respecte de l'accés per a l'actuació projectada, aquest haurà d'estar situat com a mínim a la distància de visibilitat de parada que corresponga d'acord amb la velocitat limitada en l'accés al centre penitenciari de Picassent.
  
- Oficina del Pla de Carreteres, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanismo i Transports, de data 23 de gener de 2002, de caràcter desfavorable a l'aprovació, atés que no s'ha definit l'accés a les instal·lacions preteses; sense perjudici del que dispose el Ministeri de Foment en relació amb l'autovia de la N-430.
  
- Servei d'Explotació de la Diputació Provincial de València, de 21 de gener de 2002, segons el qual l'actuació no afecta cap viari ni zones d'influència de titularitat d'aqueixa Administració.
  
- Ajuntament de Picassent, rebut el dia 10 de gener de 2002, de caràcter favorable a la iniciació del procediment, es fixen les compensacions amb caràcter mínim i s'exigeix que en aquesta instal·lació s'utilitzen, una vegada tractades convenientment, les aigües residuals del centre penitenciari.
  
- Ajuntament de Silla, rebut el dia 19 de desembre de 2001, amb el qual s'adjunten els distints informes emesos en seu local. Del conjunt d'aquests i en síntesi, es manifesta l'oposició a la instal·lació del camp de golf i instal·lacions complementàries i un hotel, perquè l'activitat en cas d'entrar en funcionament en la ubicació proposada provocaria greus impactes negatius tant sobre l'activitat agrària de l'entorn i la situada aigües avall, com pels valors naturals de l'ecosistema de l'horta i pel Parc Natural de l'Albufera; per tant, la ubicació és incompatible amb aquest ús.
  
- Ajuntament d'Almussafes, rebut el dia 11 de gener de 2002, segons el qual per la situació al costat del centre penitenciari en el límit nord del terme municipal d'Almussafes i a la vista de la documentació remesa, haurà d'estar perfectament definit el mode de realització de la depuració de les aigües.
  
- Direcció General de Planificació i Gestió del Medi, de la Conselleria de Medi Ambient, en el qual, en síntesi, se sol·licita l'ampliació de l'estudi d'impacte ambiental, referit bàsicament a la depuració de les aigües residuals. Així mateix, es manifesta:
  
«L'actuació proposada no afecta l'àmbit territorial del parc natural, el règim jurídic no afecta aquest ni tampoc el PRUG en tramitació. Les mesures cautelars vigents en el parc durant la tramitació del PRUG no són, de la mateixa manera, aplicables en la zona d'actuació proposada.
  
La totalitat del terme municipal de Picassent està inclòs en l'àmbit del PORN. Quant als requisits tècnics i administratius exigibles per a una actuació com la proposada, el PORN remet al procediment ordinari d'avaluació d'impacte ambiental, sense establir determinacions específiques.
  
L'àmbit d'actuació proposat no està afectat pel Catàleg de Zones Humides de la Comunitat Valenciana.»
  
3. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del dia 24 de gener de 2002, va acordar deixar sobre la taula l'expedient, a causa, de fonamentalment i entre altres deficiències, la falta de justificació de la depuració de les aigües residuals procedents del centre penitenciari de Picassent.
  
4. Els dies 3, 23 i 24 d'abril de 2002 el promotor de l'actuació va presentar nova documentació.
  
Com a contingut de la nova documentació que el promotor remet en distintes dates, s'acompanya:
  
- Ampliació de l'estudi d'impacte ambiental.
  
- Escrit de la Junta de Govern de la séquia Reial del Xúquer en el qual s'indica que, examinada la sol·licitud presentada per a derivar aigües de la depuradora de la cárcel de Picassent, es va acordar comunicar a l'empresa que hi ha la possibilitat que aqueixa Comunitat autoritze la col·locació d'una canonada pel caixer de la séquia Reial del Xúquer per a la derivació de les aigües procedents de la depuradora de la cárcel de picassent, des del llit de la séquia de la Foya conegut també com sequiol del Mig.
  
- Informe de l'Ajuntament de Picassent, segons el qual el sòl de referència està classificat com a sòl no urbanitzable comú, la Masia dels Foresos es troba inclosa en el catàleg d'elements i conjunts protegits, elements protegits a sòl no urbanitzable. No obstant això, la normativa del Pla general no estableix cap grau de protecció d'aquests elements protegits, l'aprovació de la modificació número 3, està referida a «nivells de protecció. definició de nivells de protecció en edificis protegits», supeditada fins que s'indique el règim aplicable als elements protegits al sòl no urbanitzable.
  
No obstant això, s'indica que les obres que s'han de realitzar, com també l'ús que es pretén implantar, són adequats per a la rehabilitació i la conservació d'aquest edifici protegit.
  
- Nova documentació referida als paràmetres municipals, com també plànol referent a la reserva que s'efectuava de 7.500 m2. de sostre, es necessita una superfície aproximada de 9.865 m2, i es concreta en edifici d'apartahotel i serveis complementaris.
  
5. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, mitjançant una Resolució de data 13 de maig de 2002, va resoldre admetre a tràmit el present procediment de declaració d'interés comunitari i sotmetre'l al tràmit d'informació pública, simultàniament a la convocatòria per a la presentació d'alternatives al desencadenant del procediment. Sobre aquest aspecte es van publicar sengles anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de data 18 de juliol de 2002, i diari Las Provincias de data 4 de juliol de 2002.
  
Durant l'esmentat termini no consta la presentació d'al·legacions ni d'alternatives en competència.
  
6. En data 23 de gener de 2003, la Direcció General de Planificació i Gestió del Medi va emetre declaració d'impacte ambiental per la qual es va estimar acceptable el projecte presentat, supeditant l'execució del projecte al compliment dels següents condicionants:
  
«1) El reg del camp de golf i zones verdes del complex es realitzarà únicament i exclusivament amb aigües residuals tractades que complisquen els criteris establits en l'informe tècnic 778 de l'OMS (1989) sobre directrius sanitàries per a l'ús d'aigües residuals en agricultura i aqüicultura, en cap concepte no s'utilitza aigua potable subministrada per al consum humà ni aigua destinada a l'activitat agrícola.
  
2) La construcció del camp de golf no pot iniciar-se fins que no s'haja presentat davant d'aquesta Conselleria la concessió definitiva del volum d'aigua residual tractada procedent del centre penitenciari de València, per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer o organisme delegat.
  
3) La capacitat dels establiments hotelers i la resta d'instal·lacions del complex (hotel, apartahotels, club social, piscines, instal·lacions esportives, etc.) s'ajustarà a la dotació d'aigua potable màxima disponible, que es xifra en un màxim de 70 m3/dia d'acord amb el certificat del delegat del Servei d'Aigua Potable del sistema en xarxa d'alta de la Ribera de l'empresa General Valenciana del Agua (EGEVASA).
  
L'increment de places hoteleres i capacitat de la resta d'instal·lacions, que implique una demanda d'aigua potable superior a 70 m3/dia, només pot autoritzar-se si es compta amb la concessió del corresponent volum d'aigua potable per part de l'organisme de conca.
  
4) La capacitat de l'estació depuradora d'aigües residuals es dimensionarà al cabal màxim diari que puga generar-se en ocupació màxima que finalment resulte de la totalitat de les instal·lacions projectades.
  
5) El condicionament dels terrenys inclosos en el sòl no urbanitzable de protecció arqueològica (Masia dels Foresos i el seu entorn) requereix l'informe previ vinculant de la Conselleria de Cultura, com a organisme competent en matèria de conservació de patrimoni, d'acord amb el que establix l'article 4.14 de les normes urbanístiques del Pla General de Picassent i en l'article 62 de la Llei 4/1998, del Patrimoni Cultural Valencià.
  
6) El promotor remetrà per a la seua supervisió i informe el projecte definitiu del camp de golf que haurà d'incorporar els condicionants exposats anteriorment i detallar els aspectes següents:
  
6.1) Ubicació, disseny, capacitat i característiques de:
  
- l'estació depuradora de les aigües residuals del complex,
  
- les instal·lacions, tractament complementari de les aigües depurades per al seu condicionament per a reg del camp de golf.
  
6.2) Memòria detallada de la construcció i el manteniment del camp de golf, centrant-se fonamentalment en la quantitat, la freqüència i el mètode d'aplicació dels fertilitzants i productes fitosanitaris empleats tant en la fase de construcció com en la de funcionament del camp de golf. En aquest sentit es tindrà en compte la classificació toxicològica i ecotoxicològica (fonamentalment sobre les aus i la fauna aqüícola ja que l'activitat s'ubica en l'àmbit del PORN de l'Albufera) dels productes fitosanitaris que s'han d'usar.
  
Si es preveu la desinfecció del terreny com a tractament previ a la sembra de la gespa, es realitzarà, en qualsevol cas per mètodes alternatius al bromur de metil (com ara biofumigació, solarització, etc.)
  
6.3) Programa de vigilància ambiental en què s'indiquen els controls s'efectuarà indi-cant fonamentalment:
  
- controls per a contrastar els càlculs teòrics de les necessitats d'aigua de reg amb la despesa real (ex. Factures del pagament de l'aigua, instal·lacions de comptadors de mesurament de cabals, etc.)
  
- tipus i periodicitat de les anàlisis per a controlar la qualitat de l'aigua de reg, principalment en el que afecta els paràmetres sanitaris (colis fecals i nematodes intestinals) d'acord amb els criteris establits per l'OMS».
  
7. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, en la seua sessió de 28 de gener de 2003, va acordar que l'expedient haurà de ser completat amb els punts següents:
  
- Justificació de la propietat dels terrenys: formalització de l'exercici del contracte d'opció de compra aportat.
  
- Formalització, mitjançant l'oportú conveni urbanístic, de les cessions que el promotor de l'actuació ha d'efectuar a l'Ajuntament de Picassent, informades favorablement mitjançant un acord del ple municipal en sessió de 27 de setembre de 2001.
  
- Compliment de les condicions incloses en l'informe procedent de l'Àrea de Carreteres, del Ministeri de Foment, de data 17 de gener de 2002. En aquest sentit, la distància mínima d'afecció de l'autovia haurà de mesurar-se des del peu del talús, segons es manifesta per part del representant del Ministeri de Foment en la Comissió Informativa.
  
- Compliment de les condicions fixades en la declaració favorable d'impacte ambiental emesa per la Conselleria de Medi Ambient amb data 23 de gener de 2003. Haurà de ser objecte de justificació el compliment dels punts 1 i 2 de l'esmentada declaració d'impacte ambiental, referits a la concessió definitiva del volum d'aigua residual tractada procedent del centre penitenciari, per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer o organisme delegat, i a l'adaptació de la capacitat dels establiments hotelers i la resta d'instal·lacions del complex a la dotació d'aigua potable màxima disponible, que es xifra en un màxim de 70 m3/dia., d'acord amb el certificat del delegat del Servei d'Aigua potable del sistema en xarxa en alta de la Ribera, de l'empresa General Valenciana del Agua (EGEVASA).
  
8. Els dies 16 d'abril i 21 de maig de 2004 el promotor de l'actuació va presentar nova documentació.
  
Com a contingut de la nova documentació remesa s'acompanya:
  
- Còpia confrontada del conveni urbanístic entre l'Ajuntament i Cochal, SL.
  
- Escrit de data 27 de març de 2002 que comunica l'acord de data 25 de març, de la Junta de Govern de la Comunitat séquia Reial del Xúquer. Es comunica a Cochal, SL, que hi ha la possibilitat que la comunitat autoritze la col·locació d'una canonada pel caixer de la séquia Reial per a la derivació de les aigües procedents de la depuradora de la cárcel de Picassent, des del llit de la séquia de la Foya, conegut també com sequiol del Mig.
  
- Escrit del delegat del Servei d'Aigua Potable del sistema en xarxa en alta de la Ribera d'EGEVASA, de 6 de febrer de 2003, pel qual certifica que «una vegada autoritzat el consum de 70 m3/dia per a les instal·lacions hoteleres en la Masia dels Foresos el passat 19 de setembre de 2002, en l'actualitat és tècnicament viable ampliar el subministrament d'aigua potable, amb cabal suficient per a les necessitats de l'aparthotel, casa club i serveis complementaris del camp de golf s'estima en altres 70 m3/dia addicionals, que no representen un límit màxim perquè es podria tècnicament atendre suficientment una demanda major, sempre que es mantinguen les condicions actuals del sistema d'abastiment».
  
- Escrit de la propietària dels terrenys mostrant la seua conformitat amb la iniciativa de proposta de la mercantil Cochal, SL, i còpia de l'escriptura pública de compravenda de la finca per part de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA.
  
- Plànol de connexions amb sistemes estructurants de planejament vigent a escala 1/2000.
  
9. Vista la documentació complementària, en data 6 de maig de 2004 se sol·liciten nous informes a l'Oficina del Pla de Carreteres, de la Conselleria d'Infraestructures i Transport, i a la Demarcació de Carreteres, del Ministeri de Foment, s'han rebut els informes següents:
  
- Ministeri de Foment, que té entrada en data 14 de juny, es reitera en el seu anterior informe, exposat ad supra.
  
- Oficina del Pla de Carreteres, que entra en data 18 de juny, emés en sentit desfavorable a l'aprovació, «atés que ha de definir-se l'accés a l'activitat pretesa en relació amb l'enllaç de l'autovia N-430, es remodela mitjançant una rotonda que desconnecte els ramals i el camí d'Espioca. També ha d'incloure's el desdoble d'aqueix camí, pel nou ús sol·licitat, finalitzat en una altra rotonda ubicada en el límit est de la penitenciària».
  
10. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, en sessió de 28 de juny de 2004, va acordar supeditar l'aprovació definitiva fins que s'aportara el següent:
  
- Informe favorable de l'Oficina del Pla de Carreteres, de la Conselleria d'Infraestruc-tures i Transport.
  
- En relació al camp de golf i zones verdes del complex, haurà d'acreditar-se el compliment del condicionant primer i segon de la declaració d'impacte ambiental, com es va indicar en l'acord de la Comissió Informativa de 28 de gener de 2003, açò és, la concessió definitiva del volum d'aigua residual tractada procedent del centre penitenciari per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer o organisme delegat.
  
- En relació amb les cessions plantejades, l'òrgan municipal competent haurà de precisar la destinació de la seua transformació en metàl·lic per a la realització d'infraestructures públiques addicionals al municipi.
  
- Justificació de la reserva mínima d'aparcaments, conforme a allò que disposa l'article 13 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
A l'efecte d'acreditar la propietat dels terrenys, haurà de justificar-se la relació entre les mercantils Cochal, SL i Todo Golf Inversiones, SA.
  
11. S'ha rebut informe favorable de la Divisió de Carreteres, de la Conselleria d'Infraestructures i Transport, i recorda que han de cedir-se els terrenys necessaris per a l'execució del vial al costat del centre penitenciari i les seues interseccions.
  
El promotor ha aportat certificat de l'acord de 14 de juliol de 2004, de la Junta de Govern de la séquia Reial del Xúquer, que autoritza la col·locació d'una canonada pel caixer de la séquia reial per a derivar les aigües procedents de la depuradora de la cárcel de Picassent, des del llit de la séquia de la Foya, conegut també com sequiol del Mig, fins a la masia titulada Sant Miquel, al terme de Picassent, ateses les normes i condicions generals estipulades i les particulars que apareixen en l'expedient. Conforme a allò que s'ha indicat en la declaració d'impacte ambiental, la construcció del camp de golf no pot iniciar-se fins que s'haja presentat a la Conselleria de Territori i Habitatge la concessió definitiva de volum d'aigua residual tractada procedent del centre penitenciari de Valencia, per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer o organisme delegat.
  
El promotor aporta documentació suficient que acredita la vinculació de la mercantil Cochal, SL, amb Todo Golf Inversiones, SA, que és la companyia propietària dels terrenys.
  
S'aporta igualment Decret de l'Alcaldia de Picassent número 1.330/2004, de data 6 de juliol de 2004, que indica que el cànon d'aprofitament urbanístic corresponent a la declaració d'interés comunitari es destinarà a la gestió urbanística mitjançant la seua afectació a l'execució d'infraestructures i dotacions de caràcter públic al municipi. Aquest decret de l'Alcaldia ha sigut ratificat per acord plenari de data 30 de setembre de 2004.
  
Finalment, s'ha aportat una justificació tècnica que indica que la reserva d'aparcaments és de 386 places, superior, per tant, a la reserva de 273 places exigides en l'article 13 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
12. Amb data 4 d'octubre de 2004, el Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Valencia va emetre un informe pel qual es considera acomplert l'acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 28 de juny de 2004, i considera que procedeix elevar la seua aprovació definitiva, amb les condicions següents:
  
- La construcció del camp de golf no pot iniciar-se fins que s'haja presentat en la Conselleria de Territori i Habitatge la concessió definitiva de volum d'aigua residual tractada procedent del centre penitenciari de Valencia, per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer o organisme delegat.
  
- Hauran de cedir-se a l'administració autonòmica els terrenys necessaris per a l'execució del vial al costat del centre penitenciari i les seues interseccions.
  
Fonaments de dret
  
1. L'actuació que ens ocupa supera els 40.000 m2. de parcel·la ocupada, per la qual cosa l'envergadura d'aquesta, de conformitat amb l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, i el fet de plantejar-se com una actuació integrada d'especial importància, fan que la tramitació correcta siga la pròpia de la declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari.
  
2. L'objecte de l'actuació és la implantació d'un complex format per un camp de golf i les seues instal·lacions complementàries (aparcament, casa club i instal·lacions esportives), com també unes instal·lacions hoteleres.
  
La ubicació, pròxima al centre penitenciari de Picassent, es justifica tant en la facilitat de comunicació en utilitzar els mateixos accessos, per la possibilitat d'utilitzar l'aigua depurada d'aquesta per a reg, com també per comptar amb reserves pròpies d'aigua en ser hui un terreny de regadiu.
  
La instal·lació hotelera s'implantaria en l'edificació existent denominada Masia dels Foresos, actualment protegida pel Pla general de Picassent.
  
1. Extensió
  
La superfície de terrenys que necessita l'actuació és de 543.850 m².
  
Respecte de la propietat dels terrenys, s'adjunta un contracte d'opció de compra dels terrenys inclosos en la masia denominada Sant Miquel d'Espioca, de superfície superior a cinquanta-cinc hectàrees. Posteriorment, s'aporta escrit de la propietària dels terrenys que mostra la seua conformitat amb la iniciativa proposada per la mercantil Cochal, SL, i còpia de l'escriptura pública de compravenda de la finca per part de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA. Per tot això, haurà de justificar-se la relació entre ambdós mercantils.
  
2. Ús
  
L'esmentada superfície es destinarà a l'ús de camp de golf i les seues instal·lacions complementàries, com ara aparcament, casa club i instal·lacions esportives, i instal·lacions hoteleres en l'edificació existent denominada Masia dels Foresos, es consideren les superfícies següents:
  
1. Club social.
  
2. Hotel Masia dels Foresos.
  
3. Aparcaments.
  
4. Piscina i zona esportiva.
  
5. Putting green.
  
6. Approach green.
  
7. Camp pràctiques.
  
8. Sòl de reserva per a serveis hotelers i d'oci, amb 7.500 m2/sostre, en una superfície de 9.865 m2.
  
3. Edificació
  
Es preveu una edificabilitat màxima de 20.000 m2sostre integrada per: la casa club social amb una superfície aproximada de 3.500 m2., l'hotel en la masia protegida existent de 6.635 m2. de superfície, instal·lacions esportives, i una reserva de 7.500 m2. de sostre, en una superfície de 9.865 m2.
  
4. Classificació dels terrenys
  
Els terrenys on es desenvolupa l'actuació estan classificats pel Pla general d'ordenació urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 29 de setembre de 1998, com a sòl no urbanitzable comú, si bé els terrenys on s'ubica la masia, i en la qual s'instal·larà l'hotel, reben la qualificació de sòl no urbanitzable de protecció arqueològica.
  
5. Infraestructures i serveis
  
Respecte de l'abastiment de l'aigua, s'indica que aquest ja està garantit en l'actualitat, ja que es tracta d'una parcel·la de regadiu, s'indica que hi ha els següents abastiments a la parcel·la: pou situat a l'interior de la parcel·la, séquia Reial del Xúquer i Canal de València.
  
Aquests cabals passaran a ser un aportació addicional als aproximadament 1.500 m3/dia. que provindran de l'estació depuradora d'aigües residuals del centre penitenciari de Picassent, s'afirma que es durà a terme un tractament corrector de l'aigua residual de l'esmentada planta de Picassent.
  
Pel que fa a la resta dels serveis, s'indica que l'energia elèctrica hui ja està garantida en la mateixa parcel·la.
  
L'accés a l'actuació tindrà lloc a través de l'accés existent del centre penitenciari, conforme als plànols presentats.
  
6. Cessions i càrregues
  
Estableix la Llei sobre Sòl No Urbanitzable la necessitat que el promotor de l'actuació assumisca els mateixos deures i càrregues que el promotor d'un pla parcial d'iniciativa particular i mai inferiors a les mateixes d'un programa d'actuació urbanística.
  
En el present cas l'Ajuntament de Picassent ha emés un informe en el qual s'estableixen les següents cessions amb caràcter mínim:
  
- Valoració de la cessió de dotacions: 252.425,08 euros.
  
- Valoració de l'aprofitament urbanístic: 147.247,97 euros.
  
- Valoració del 15% sobre les obres d'urbanització: 33.175,87 euros.
  
El total d'aquestes sumen 432.848'92 euros (72.020.000 pessetes) com es recull en el conveni firmat entre la mercantil Cochal, SL, i l'Ajuntament.
  
Si bé en el present supòsit la proposta emesa s'ha acollit a les possibilitats de substitució de l'article 20.1.c) de la Llei sobre Sòl No Urbanitzable, s'haurà de complir allò que ha indicat l'esmentat paràgraf, s'haurà de destinar aquest import al pagament del cost d'execució d'infraestructures públiques addicionals, per la qual cosa la declaració d'interés comunitari haurà de condicionar-se que aqueix import es destine efectivament al pagament de costos d'execució d'infraestructures públiques addicionals en el municipi i no a altres fins distints.
  
3. Des del punt de vista de l'impacte ambiental i territorial de l'actuació, s'aprecia per la Comissió Informativa, en relació a la depuració de l'aigua procedent del centre penitenciari de Picassent, la necessitat que aquesta tinga lloc a través del sotmetiment al tractament denominat osmosi inversa i haurà d'estar desinfectada.
  
D'altra banda, es considera que la inclusió de l'actuació en el PORN de l'Albufera no és un condicionant excloent, com es recull en l'esmentat informe de l'Àrea de Planificació, de la Direcció General de Planificació i Gestió del Medi, i en la declaració d'impacte ambiental.
  
Igualment i ja que està prevista la ubicació de l'establiment hoteler a sòl de protecció arqueològica, s'haurà de comptar, com prevenen les normes urbanístiques, amb informe procedent de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, igualment, s'haurà de precisar el règim de protecció de l'edifici catalogat Masia dels Foresos i destinat en l'actuació a establiment hoteler.
  
Pel que fa als serveis amb què ha de comptar l'actuació, seria convenient procedir a l'ampliació de l'aspecte referit al subministrament elèctric a l'actuació.
  
D'altra banda, s'haurà de tindre en compte allò que s'ha indicat en els informes sectorials emesos, especialment els procedents de l'Agència Valenciana de Turisme, del Servei Territorial de Medi Ambient (relatiu al camí ramader) i de la Direcció General de Carreteres, del Ministeri de Foment.
  
En relació amb les cessions plantejades, i com ja ha quedat indicat, s'haurà de precisar la destinació de la seua transformació en metàl·lic per a la realització d'infraestructures públiques addicionals.
  
Finalment, en relació al camp de golf i zones verdes del complex, haurà d'acreditar-se el compliment del condicionant primer i segon de la declaració d'impacte ambiental, com es va indicar en l'acord de la Comissió Informativa de 28 de gener de 2003, açò és, la concessió definitiva del volum d'aigua residual tractada procedent del centre penitenciari per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer o organisme delegat.
  
Cal recordar que no pot instal·lar-se cap edificació fins a 20 metres de l'aresta exterior dels llits de barrancs, com disposa l'article 69 de la Llei 6/1989, de 7 de juliol, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori de la Comunitat Valenciana, vist en relació amb el Pla d'Acció Territorial contra els Riscos d'Inundació a la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), que grafia amb risc 6 d'inundació els terrenys afectats per l'actuació; per la qual cosa, conforme a l'article 22.3 de les normes urbanístiques del citat Pla d'acció territorial, hauran d'adoptar-se les oportunes mesures d'adequació de l'edificacions, conforme a l'article 27 d'aquestes normes.
  
4. D'acord amb allò que han expressat els fonaments anteriors es produeix el compliment dels condicionants que estableix l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, per a resoldre definitivament la present sol·licitud de declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei sobre Sòl No Urbanitzable. En qualsevol cas, haurà de donar-se adequat compliment a allò que han establit els diversos informes sectorials emesos al llarg del procediment. Especialment les condicions establides per la declaració d'impacte ambiental de 23 de gener de 2003, com també les consignades pel Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial en el seu informe de 4 d'octubre de 2004.
  
5. El Consell de la Generalitat és competent per a l'aprovació de l'ordenació i definició de l'aprofitament urbanístic de la present actuació integral, per raó d'allò que ha preceptuat l'apartat 2 de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, i l'article 5.h) del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat, aprovat pel Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
De conformitat amb els preceptes legals citats i la resta de general i de pertinent aplicació, conforme a l'acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, i a proposta del conseller de Territori i Habitatge, el Consell de la Generalitat
  
ACORDA
  
Primer
  
Aprovar definitivament l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitat per la mercantil Cochal, SL, d'una actuació integral que consisteix en la instal·lació d'un hotel i un camp de golf a la partida Sant Miquel, a sòl no urbanitzable del municipi de Picassent, en els termes que es deriven de la documentació tècnica assumida per la mercantil promotora.
  
La dita ordenació i declaració d'interés comunitari, com també l'adjudicació a què es fa referència en el següent apartat II, se subjectaran a les condicions especials establides en el present acord.
  
Segon
  
Adjudicar la dita actuació integral en favor de la mercantil Cochal, SL, a qui se li atorga la legitimació necessària, a l'efecte de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre Sòl No Urbanitzable, per a promoure la instal·lació de la referida instal·lació.
  
Tercer
  
Condicionar i vincular la dita adjudicació i legitimació a què el promotor designat complisca i satisfaça, en la seua totalitat, totes les obligacions i càrregues de naturalesa urbanística, com també els compromisos que ha assumit al llarg de la tramitació d'aquest procediment en favor de l'Ajuntament de Picassent. L'incompliment o no-satisfacció de les dites obligacions determinarà la caducitat d'aquesta adjudicació i, si és el cas, de la mateixa declaració d'interés comunitari que té com a objecte.
  
Quart
  
El promotor haurà de garantir, davant de l'Ajuntament de Picassent, la correcta i puntual execució de la implantació en què consisteix aquesta actuació integral per un import d'almenys un 7% del cost total dels serveis i obres d'urbanització previstos. Aquesta garantia financera i personal de promoció haurà de prestar-se mitjançant aval, fiança o depòsit de valors, abans de l'inici de les obres.
  
Cinqué
  
Tot canvi que es produïsca en la titularitat de la promoció de l'actuació integral necessitarà de l'autorització prèvia del Consell de la Generalitat.
  
Sisé
  
L'acord d'adjudicació expressat en el precedent apartat II, sense perjudici del que disposa l'apartat III, caducarà si en el termini d'un any, comptador des de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interessada no ha sol·licitat, en condicions d'obtindre, la preceptiva llicència municipal d'obres. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que s'assenyale en la llicència municipal, amb un màxim de dos anys prorrogables per resolució del conseller de Territori i Habitatge. L'eventual declaració de caducitat de l'adjudicació l'emetrà, arribat el cas, el conseller de Territori i Habitatge, a qui el present acord confereix les facultats necessàries amb aqueix fi, després de l'expedient instruït amb l'audiència de l'interessat i de l'Ajuntament de Picassent. La dita declaració, si es produeix, determinaria la suspensió temporal de la declaració d'interés comunitari d'aquesta actuació integral, fins que el Consell de la Generalitat resolga una nova adjudicació d'aquesta o la seua suspensió definitiva.
  
A més de l'esmentada llicència municipal d'obres, l'adjudicatari haurà d'obtindre els permisos, llicències i autoritzacions que siguen necessàries per al lícit exercici de l'activitat.
  
Seté
  
El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte que presenta el promotor adjudicatari, amb la documentació complementària aportada durant la tramitació de l'expedient, respectant les condicions fixades per les distintes Administracions que han participat en el procediment i, en especial, en la declaració d'impacte ambiental de 23 de gener de 2003. Així mateix, hauran de cedir-se a l'administració autonòmica els terrenys necessaris per a l'execució del vial al costat del centre penitenciari i les seues interseccions i, previ inici de les obres, presentar davant de la Conselleria de Territori i Habitatge la concessió definitiva de volum d'aigua residual tractada procedent del centre penitenciari de Valencia per part de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer o organisme delegat. Finalment, assenyalar que el condicionament dels terrenys inclosos en el sòl no urbanitzable de protecció arqueològica requereix l'informe previ vinculant de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport.
  
Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs potestatiu de reposició davant del Consell de la Generalitat en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà a la notificació d'aquest, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció donada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, o bé, recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquest, de conformitat amb el que disposen els articles 10 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Tot això, sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
Alacant, 12 de novembre de 2004
  
El vicepresident i secretari del Consell de la Generalitat,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4886, del 18-11-2004 (2004/11665)

ACUERDO de 12 de noviembre de 2004, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitado por la mercantil Cochal, SL, consistente en una actuación integral para la instalación de un hotel y un campo de golf en suelo no urbanizable del municipio de Picassent.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4886

Fecha DOGV
:   18-11-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/11665

CVE


Fecha del documento
:   12-11-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Picassent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [terreno industrial](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de noviembre de 2004, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitado por la mercantil Cochal, SL, consistente en una actuación integral para la instalación de un hotel y un campo de golf en suelo no urbanizable del municipio de Picassent. [2004/M11665]
  
El Consell de la Generalitat, en la reunión del día 12 de noviembre de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente promovido por la mercantil Cochal, SL, referido a la solicitud de declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para la instalación de un hotel y un campo de golf en la partida San Miguel, del término municipal de Picassent, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se presentó ante la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el día 23 de octubre de 2001. Con fecha 22 de noviembre de 2001 se revisó la documentación presentada, requiriéndose al interesado para que la completase, aportándose por éste nueva documentación el día 15 de enero de 2002.
  
En fecha 22 de noviembre de 2001 se dio audiencia al municipio de Picassent y a los de Alcàsser, Silla, Almussafes, Beniparrell y Benifaió.
  
2. Con fecha 22 de noviembre de 2001 se solicitó informe de la Oficina del Plan de Carreteras, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento; Servicio de Explotación (Vías y Obras) de la Diputación Provincial de Valencia; a la Unidad de Patrimonio, de la Conselleria de Cultura y Educación, y a la Confederación Hidrográfica del Júcar, remitiéndose el estudio de impacto ambiental a la Conselleria de Medio Ambiente.
  
Con fecha 12 de noviembre de 2001 se dio adecuada intervención a la Dirección Territorial de Agricultura, de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación; a la Dirección General de Transportes, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo; Subdirección Territorial de Medio Ambiente; a la Oficina del Plan de Carreteras, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y a la Agència Valenciana del Turisme.
  
Con fecha 15 de abril de 2002 se remitió a la Conselleria de Medio Ambiente petición de informe sobre los siguientes extremos: posible inclusión de la actuación en el ámbito del Parque Natural de L'Albufera, su posible afección por el PRUG (Plan Rector de Uso y Gestión de L'Albufera), así como la posible inclusión en el Catálogo de Zonas Húmedas de la Comunidad Valenciana.
  
De todos ellos se ha recibido informes:
  
- Agència Valenciana del Turisme, de 21 de noviembre de 2001, según el cual la instalación proyectada deberá contar con la autorización preceptiva del Servicio Territorial de Turismo antes de su entrada en funcionamiento.
  
- Servicio Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente, de 9 de enero de 2002, según el cual la actuación urbanística podría afectar al dominio público de la vía pecuaria Vereda del Barranco del Tollo a Benifaió, por todo lo cual el promotor de la actuación deberá preservar este dominio público, propiedad de la Generalitat, de cualquier tipo de actuación y usos no contemplados en la Ley 3/1995, de Vías Pecuarias.
  
- Dirección General de Carreteras, del Ministerio de Fomento, de fecha 17 de enero de 2002, de carácter favorable, supeditado al cumplimiento de los siguientes aspectos:
  
1. El promotor deberá dejar fuera de la actuación propuesta la zona de afección de la autovía A7 ?E15 (100 metros medidos perpendicularmente a la arista exterior de la explanación de la citada autovía) y del ramal existente (50 metros medidos desde la mencionada arista de éste).
  
2. Se deberá reordenar la ubicación de los hoyos del campo de golf de manera que no exista riesgo de lanzamiento de bolas al sistema viario existente.
  
3. Con respecto al acceso para la actuación proyectada, éste deberá estar situado como mínimo a la distancia de visibilidad de parada que corresponda de acuerdo con la velocidad limitada en el acceso al Centro Penitenciario de Picassent.
  
- Oficina del Plan de Carreteras, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 23 de enero de 2002, de carácter desfavorable a la aprobación, dado que no se ha definido el acceso a las instalaciones pretendidas; sin perjuicio de lo que disponga el Ministerio de Fomento en relación con la autovía de la N-430.
  
- Servicio de Explotación de la Diputación Provincial de Valencia, de 21 de enero de 2002, según el cual la actuación no afecta a ningún viario ni zonas de influencia de titularidad de esa administración.
  
- Ayuntamiento de Picassent, recibido el día 10 de enero de 2002, de carácter favorable a la iniciación del procedimiento, fijándose las compensaciones con carácter mínimo y exigiendo que en esta instalación se utilicen, una vez tratadas convenientemente, las aguas residuales del Centro Penitenciario.
  
- Ayuntamiento de Silla, recibido el día 19 de diciembre de 2001, con el que se adjuntan los distintos informes emitidos en sede local. Del conjunto de los mismos y en síntesis, se manifiesta la oposición a la instalación del campo de golf e instalaciones complementarias y un hotel, porque la actividad en caso de entrar en funcionamiento en la ubicación propuesta provocaría graves impactos negativos tanto sobre la actividad agraria del entorno y la situada aguas abajo, como por los valores naturales del ecosistema de la huerta y por el Parque Natural de L'Albufera; por tanto, la ubicación es incompatible con este uso.
  
- Ayuntamiento de Almussafes, recibido el día 11 de enero de 2002, según el cual dada la situación junto al Centro Penitenciario en el límite norte del término municipal de Almussafes y a la vista de la documentación remitida, deberá estar perfectamente definido el modo de realización de la depuración de las aguas.
  
- Dirección General de Planificación y Gestión del Medio, de la Conselleria de Medio Ambiente, en el que, en síntesis, se solicita la ampliación del Estudio de Impacto Ambiental, referido básicamente a la depuración de las aguas residuales. Asimismo, se manifiesta:
  
«La actuación propuesta no afecta al ámbito territorial del Parque Natural, no estando afectada por el régimen jurídico del mismo ni por el PRUG en tramitación. Las medidas cautelares vigentes en el Parque durante la tramitación del PRUG no son, de igual modo, aplicables en la zona de actuación propuesta.
  
La totalidad del término municipal de Picassent está incluido en el ámbito del PORN. En cuanto a los requisitos técnicos y administrativos exigibles para una actuación como la propuesta, el PORN remite al procedimiento ordinario de evaluación de impacto ambiental, sin establecer determinaciones específicas.
  
El ámbito de actuación propuesto no está afectado por el Catálogo de Zonas Húmedas de la Comunidad Valenciana.»
  
3. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión del día 24 de enero de 2002, acordó dejar sobre la mesa el expediente, debido, fundamentalmente y entre otras deficiencias, a la falta de justificación de la depuración de las aguas residuales procedentes del Centro Penitenciario de Picassent.
  
4. Los días 3, 23 y 24 de abril de 2002 se presentó nueva documentación por parte del promotor de la actuación.
  
Como contenido de la nueva documentación remitida en distintas fechas por el promotor, se acompaña:
  
- Ampliación del estudio de impacto ambiental.
  
- Escrito de la Junta de Gobierno de la Acequia Real del Júcar en el que indica que, examinada la solicitud presentada para derivar aguas de la depuradora de la Cárcel de Picassent, se acordó comunicar a la empresa que existe la posibilidad de que esa comunidad autorice la colocación de una tubería por el cajero de la Acequia Real del Júcar para la derivación de las aguas procedentes de la depuradora de la Cárcel de Picassent, desde el cauce de la Acequia de la Foya conocido también como Sequiol del Mig.
  
- Informe del Ayuntamiento de Picassent, según el cual el suelo de referencia está clasificado como suelo no urbanizable común, encontrándose la Masía dels Foresos incluida en el catálogo de elementos y conjuntos protegidos, elementos protegidos en suelo no urbanizable. No obstante, la normativa del Plan General no establece ningún grado de protección de dichos elementos protegidos, estando la aprobación de la modificación número 3, referida a «niveles de protección. definición de niveles de protección en edificios protegidos», supeditada hasta que se indique el régimen aplicable a los elementos protegidos en el suelo no urbanizable.
  
No obstante, se indica que las obras a realizar, así como el uso que se pretende implantar, son adecuados para la rehabilitación y conservación de dicho edificio protegido.
  
- Nueva documentación referida a los parámetros municipales, así como plano referente a la reserva que se efectuaba de 7.500 m2. de techo, precisándose una superficie aproximada de 9.865 m2., y concretándose en edificio de apartahotel y servicios complementarios.
  
5. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, mediante Resolución de fecha 13 de mayo de 2002, resolvió admitir a trámite el presente procedimiento de declaración de interés comunitario y someterlo al trámite de información pública, simultáneamente a la convocatoria para la presentación de alternativas a la desencadenante del procedimiento. Sobre este aspecto se publicaron sendos anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 18 de julio de 2002, y diario Las Provincias de fecha 4 de julio de 2002.
  
Durante el citado plazo no consta la presentación de alegaciones ni de alternativas en competencia.
  
6. En fecha 23 de enero de 2003, la Dirección General de Planificación y Gestión del Medio emitió declaración de impacto ambiental por la que se estimó aceptable el proyecto presentado, supeditando la ejecución del proyecto al cumplimiento de los siguientes condicionantes:
  
«1) El riego del campo de golf y zonas verdes del complejo se realizará única y exclusivamente con aguas residuales tratadas que cumplan los criterios establecidos en el informe técnico 778 de la OMS (1989) sobre directrices sanitarias para el uso de aguas residuales en agricultura y acuicultura, no utilizando bajo ningún concepto agua potable suministrada para el consumo humano ni agua destinada a la actividad agrícola.
  
2) La construcción del campo de golf no podrá iniciarse hasta que no se haya presentado ante la conselleria la concesión definitiva del volumen de agua residual tratada procedente del Centro penitenciario de Valencia, por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar u organismo delegado.
  
3) La capacidad de los establecimientos hoteleros y demás instalaciones del complejo (hotel, apartahoteles, club social, piscinas, instalaciones deportivas, etc.) se ajustará a la dotación de agua potable máxima disponible, que se cifra en un máximo de 70 m3/día de acuerdo con el certificado del delegado del Servicio de Agua Potable del sistema en red de alta de la Ribera de la empresa General Valenciana del Agua (EGEVASA).
  
El incremento de plazas hoteleras y capacidad del resto de instalaciones, que implique una demanda de agua potable superior a 70 m3/día, sólo podrá autorizarse si se cuenta con la concesión del correspondiente volumen de agua potable por parte del organismo de Cuenca.
  
4) La capacidad de la estación depuradora de aguas residuales se dimensionará al caudal máximo diario que pueda generarse en ocupación máxima que finalmente resulte de la totalidad de las instalaciones proyectadas.
  
5) El acondicionamiento de los terrenos incluidos en el suelo no urbanizable de protección arqueológica (Masía dels Foressos y su entorno) requiere el informe previo vinculante de la Conselleria de Cultura, como organismo competente en materia de conservación de patrimonio, de acuerdo con lo establecido en el artículo 4.14 de las normas urbanísticas del Plan General de Picassent y en el artículo 62 de la Ley 4/1998, del Patrimonio Cultural Valenciano.
  
6) El Promotor remitirá para su supervisión e informe el proyecto definitivo del campo de golf que deberá incorporar los condicionantes expuestos anteriormente y detallar los siguientes aspectos:
  
6.1) Ubicación, diseño, capacidad y características de:
  
- la estación depuradora de las aguas residuales del complejo,
  
- las instalaciones tratamiento complementario de las aguas depuradas para su acondicionamiento para riego del campo de golf.
  
6.2) Memoria detallada de la construcción y mantenimiento del campo de golf, centrándose fundamentalmente en la cantidad, frecuencia y método de aplicación de los fertilizantes y productos fitosanitarios empleados tanto en la fase de construcción como en la de funcionamiento del campo de golf. En este sentido se tendrá en cuenta la clasificación toxicológica y ecotoxicológica (fundamentalmente sobre las aves y la fauna acuícola ya que la actividad se ubica en el ámbito del PORN de L'Albufera) de los productos fitosanitarios a emplear.
  
Si se prevé la desinfección del terreno como tratamiento previo a la siembra del césped, se realizará, en cualquier caso por métodos alternativos al bromuro de metilo (tales como biofumigación, solarización, etc)
  
6.3) Programa de vigilancia ambiental en el que se indiquen los controles se van a efectuar indicando fundamentalmente:
  
- controles para contrastar los cálculos teóricos de las necesidades de agua de riego con el gasto real (ej. facturas del pago del agua, instalaciones de contadores de medición de caudales, etc.)
  
- tipo y periodicidad de los análisis para controlar la calidad del agua de riego, principalmente en los que afecta a los parámetros sanitarios (Colis fecales y nematodos intestinales) de acuerdo con los criterios establecidos por la OMS?.
  
7. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en su sesión de 28 de enero de 2003, acordó que el expediente deberá ser completado con los siguientes extremos:
  
- Justificación de la propiedad de los terrenos: formalización del ejercicio del contrato de opción de compra aportado.
  
- Formalización, mediante el oportuno convenio urbanístico, de las cesiones a efectuar por el promotor de la actuación al Ayuntamiento de Picassent, informadas favorablemente mediante acuerdo del pleno municipal en sesión de 27 de septiembre de 2001.
  
- Cumplimiento de las condiciones incluidas en el informe procedente del Área de Carreteras, del Ministerio de Fomento, de fecha 17 de enero de 2002. En este sentido, la distancia mínima de afección de la autovía deberá medirse desde el pie del talud, según se manifiesta por parte del representante del Ministerio de Fomento en la Comisión Informativa.
  
- Cumplimiento de las condiciones fijadas en la declaración favorable de impacto ambiental emitida por la Conselleria de Medio Ambiente con fecha 23 de enero de 2003. Deberá ser objeto de justificación el cumplimiento de los puntos 1 y 2 de la citada declaración de impacto ambiental, referidos a la concesión definitiva del volumen de agua residual tratada procedente del Centro Penitenciario, por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar u organismo delegado, y a la adaptación de la capacidad de los establecimientos hoteleros y demás instalaciones del complejo a la dotación de agua potable máxima disponible, que se cifra en un máximo de 70 m3/día., de acuerdo con el certificado del Delegado del Servicio de Agua Potable del sistema en red de alta de la Ribera, de la empresa General Valenciana del Agua (EGEVASA).
  
8. Los días 16 de abril y 21 de mayo de 2004 se presentó nueva documentación por parte del promotor de la actuación.
  
Como contenido de la nueva documentación remitida se acompaña:
  
- Copia cotejada del convenio urbanístico entre el Ayuntamiento y Cochal, SL.
  
- Escrito de fecha 27 de marzo de 2002, comunicando acuerdo de fecha 25 de marzo, de la Junta de Gobierno de la Comunidad Acequia Real del Júcar. Se comunica a Cochal, SL, que existe la posibilidad de que la Comunidad autorice la colocación de una tubería por el cajero de la Acequia Real para la derivación de las aguas procedentes de la depuradora de la Cárcel de Picassent, desde el cauce de la Acequia de la Foya, conocido también como Sequiol del Mig.
  
?Escrito del delegado del Servicio de Agua Potable del sistema en red de alta de la Ribera de EGEVASA, de 6 de febrero de 2003, por el cual certifica que «una vez autorizado el consumo de 70 m3/día para las instalaciones hoteleras en La Masía dels Foresos el pasado 19 de septiembre de 2002, en la actualidad es técnicamente viable ampliar el suministro de agua potable, con caudal suficiente para las necesidades del aparthotel, casa club y servicios complementarios del campo de golf estimándose en otros 70 m3/día adicionales, que no representan un límite máximo pues se podría técnicamente atender suficientemente una demanda mayor, siempre que se mantengan las condiciones actuales del sistema de abastecimiento».
  
- Escrito de la propietaria de los terrenos mostrando su conformidad con la iniciativa de propuesta de la mercantil Cochal, SL, y copia de la escritura pública de compraventa de la finca por parte de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA.
  
- Plano de conexiones con sistemas estructurantes de planeamiento vigente a escala 1/2000.
  
9. Vista la documentación complementaria, en fecha 6 de mayo de 2004 se solicitan nuevos informes a la Oficina del Plan de Carreteras, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, y a la Demarcación de Carreteras, del Ministerio de Fomento, habiéndose recibido los siguientes informes:
  
- Ministerio de Fomento, recibido en fecha 14 de junio, reiterándose en su anterior informe, expuesto ad supra.
  
- Oficina del Plan de Carreteras, con entrada de fecha 18 de junio, emitido en sentido desfavorable a la aprobación, «dado que debe definirse acceso a la actividad pretendida en relación con el enlace de la autovía N-430, remodelándose mediante una rotonda que desconecte los ramales y el camino de Espioca. Debe también contemplarse el desdoblamiento de ese camino, dado el nuevo uso solicitado, finalizado en otra rotonda ubicada en el límite este de la penitenciaria».
  
10. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión de 28 de junio de 2004, acordó supeditar la aprobación definitiva hasta tanto se aportase lo siguiente:
  
- Informe favorable de la Oficina del Plan de Carreteras, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte.
  
- En relación al campo de golf y zonas verdes del complejo, deberá acreditarse el cumplimiento del condicionante primero y segundo de la Declaración de Impacto Ambiental, tal como se indicó en el Acuerdo de la Comisión Informativa de 28 de enero de 2003, esto es, la concesión definitiva del volumen de agua residual tratada procedente del Centro Penitenciario por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar u organismo delegado.
  
- En relación con las cesiones planteadas, se deberá precisar, por parte del órgano municipal competente, el destino de su transformación en metálico para la realización de infraestructuras públicas adicionales en el municipio.
  
- Justificación de la reserva mínima de aparcamientos, conforme a lo previsto en el artículo 13 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
A efectos de acreditar la propiedad de los terrenos, deberá justificarse la relación entre las mercantiles Cochal, SL, y Todo Golf Inversiones, SA.
  
11. Se ha recibido informe favorable de la División de Carreteras, de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte, recordando que deben cederse los terrenos necesarios para la ejecución del vial junto al Centro Penitenciario y sus intersecciones.
  
El promotor ha aportado certificación del acuerdo de 14 de julio de 2004, de la Junta de Gobierno de la Acequia Real del Júcar, autorizando la colocación de una tubería por el cajero de la Acequia Real para derivar las aguas procedentes de la depuradora de la Cárcel de Picassent, desde el cauce de la Acequia de la Foya, conocido también como Sequiol del Mig, hasta la Masía titulada San Miguel, en término de Picassent, atendiendo a las normas y condiciones generales estipuladas y las particulares que obran en el expediente. Conforme a lo indicado en la Declaración de Impacto Ambiental, la construcción del campo de golf no podrá iniciarse hasta que se haya presentado en la Conselleria de Territorio y Vivienda la concesión definitiva de volumen de agua residual tratada procedente del Centro Penitenciario de Valencia, por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar u organismo delegado.
  
El promotor aporta documentación suficiente que acredita la vinculación de la mercantil Cochal, SL, con Todo Golf Inversiones, SA, que es la compañía propietaria de los terrenos.
  
Se aporta igualmente Decreto de la Alcaldía de Picassent número 1.330/2004, de fecha 6 de julio de 2004, indicando que el canon de aprovechamiento urbanístico correspondiente a la declaración de interés comunitario se destinará a la gestión urbanística mediante su afectación a la ejecución de infraestructuras y dotaciones de carácter público en el municipio. Este decreto de la Alcaldía ha sido ratificado por acuerdo plenario de fecha 30 de septiembre de 2004.
  
Finalmente, se ha aportado una justificación técnica indicando que la reserva de aparcamientos es de 386 plazas, superior, por tanto, a la reserva de 273 plazas exigidas en el artículo 13 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
12. Con fecha 4 de octubre de 2004, el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia emitió informe en el que se considera cumplimentado el acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de 28 de junio de 2004, y considera que procede elevar su aprobación definitiva, con las siguientes condiciones:
  
- la construcción del campo de golf no podrá iniciarse hasta que se haya presentado en la Conselleria de Territorio y Vivienda la concesión definitiva de volumen de agua residual tratada procedente del Centro Penitenciario de Valencia, por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar u organismo delegado.
  
- Deberán cederse a la administración autonómica los terrenos necesarios para la ejecución del vial junto al Centro Penitenciario y sus intersecciones.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La actuación de referencia supera los 40.000 m2. de parcela ocupada, por lo que la envergadura de la misma, de conformidad con el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, y el plantearse como una actuación integrada de especial importancia, hacen que la tramitación correcta sea la propia de la declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario.
  
2. El objeto de la actuación es la implantación de un complejo compuesto de un campo de golf y sus instalaciones complementarias (aparcamiento, casa club e instalaciones deportivas), así como unas instalaciones hoteleras.
  
La ubicación, próxima al Centro Penitenciario de Picassent, se justifica tanto en la facilidad de comunicación al utilizar los mismos accesos, por la posibilidad de utilizar el agua depurada de la misma para riego, así como por contar con reservas propias de agua al ser hoy un terreno de regadío.
  
La instalación hotelera se implantaría en la edificación existente denominada Masía dels Foresos, actualmente protegida por el Plan General de Picassent.
  
1. Extensión
  
La superficie de terrenos que precisa la actuación es de 543.850 m2.
  
Respecto a la propiedad de los terrenos, se adjunta un contrato de opción de compra de los terrenos incluidos en la Masía denominada San Miguel de Espiota, de superficie superior a cincuenta y cinco hectáreas. Posteriormente, se aporta escrito de la propietaria de los terrenos mostrando su conformidad con la iniciativa propuesta por la mercantil Cochal, SL, y copia de la escritura pública de compraventa de la finca por parte de la mercantil Todo Golf Inversiones, SA. Por todo ello, deberá justificarse la relación entre ambas mercantiles.
  
2. Uso
  
La citada superficie se destinará al uso de campo de golf y sus instalaciones complementarias, tales como aparcamiento, casa club e instalaciones deportivas, e instalaciones hoteleras en la edificación existente denominada Masía dels Foresos, considerándose las siguientes superficies:
  
1. Club social.
  
2. Hotel Masía dels Foresos.
  
3. Aparcamientos.
  
4. Piscina y zona deportiva.
  
5. Putting green.
  
6. Approach green.
  
7. Campo prácticas.
  
8. Suelo de reserva para servicios hoteleros y de ocio, con 7.500 m2/techo, en una superficie de 9.865 m2.
  
3. Edificación
  
Se prevé una edificabilidad máxima de 20.000 m2t. integrada por: la casa club social con una superficie aproximada de 3.500 m2, el hotel en la Masía protegida existente de 6.635 m2 de superficie, instalaciones deportivas, y una reserva de 7.500 m2. de techo, en una superficie de 9.865 m2.
  
4. Clasificación de los terrenos
  
Los terrenos donde se desarrolla la actuación están clasificados por el Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 29 de septiembre de 1998, como suelo no urbanizable común, si bien los terrenos donde se ubica la Masía, y en la que se instalará el hotel, reciben la calificación de suelo no urbanizable de protección arqueológica.
  
5. Infraestructuras y servicios
  
Respecto del abastecimiento del agua, se indica que el mismo ya está garantizado en la actualidad, ya que se trata de una parcela de regadío, indicándose que existen los siguientes abastecimientos en la parcela: pozo situado en el interior de la parcela, Acequia Real del Júcar y Canal de Valencia.
  
Estos caudales pasarán a ser un aporte adicional a los aproximadamente 1.500 m3/día. que provendrán de la estación depuradora de aguas residuales del Centro Penitenciario de Picassent, afirmándose que se llevará a cabo un tratamiento corrector del agua residual de la citada planta de Picassent.
  
Por lo que respecta al resto de los servicios, se indica que la energía eléctrica hoy ya está garantizada en la propia parcela.
  
El acceso a la actuación tendrá lugar a través del acceso existente del Centro Penitenciario, conforme a los planos presentados.
  
6. Cesiones y cargas
  
Establece la Ley sobre Suelo No Urbanizable la necesidad de que el promotor de la actuación asuma los mismos deberes y cargas que el promotor de un plan parcial de iniciativa particular y nunca inferiores a las propias de un programa de actuación urbanística.
  
En el presente caso ha sido emitido un informe por parte del Ayuntamiento de Picassent en el que se establecen las siguientes cesiones con carácter mínimo:
  
- Valoración de la cesión de dotaciones: 252.425,08 euros.
  
- Vloración del aprovechamiento urbanístico: 147.247,97 euros.
  
- Valoración del 15% sobre las obras de urbanización: 33.175,87 euros.
  
El total de las mismas suman 432.848,92 euros (72.020.000 pesetas) tal como se recoge en el convenio firmado entre la mercantil Cochal, SL, y el Ayuntamiento.
  
Si bien en el presente supuesto la propuesta emitida se ha acogido a las posibilidades de sustitución del artículo 20.1.c) de la Ley sobre Suelo No Urbanizable, se deberá cumplir lo indicado en el citado párrafo, debiéndose destinar este importe al pago del coste de ejecución de infraestructuras públicas adicionales, por lo que la declaración de interés comunitario deberá condicionarse a que ese importe se destine efectivamente al pago de costes de ejecución de infraestructuras públicas adicionales en el municipio y no a otros fines distintos.
  
3. Desde el punto de vista del impacto ambiental y territorial de la actuación, se aprecia por la Comisión Informativa, en relación a la depuración del agua procedente del Centro Penitenciario de Picassent, la necesidad de que ésta tenga lugar a través del sometimiento al tratamiento denominado osmosis inversa y debiendo estar desinfectada
  
Por otro lado, se considera que la inclusión de la actuación en el PORN de L'Albufera no es un condicionante excluyente, tal como se recoge en el citado informe del Área de Planificación, de la Dirección General de Planificación y Gestión del Medio, y en la declaración de impacto ambiental.
  
Igualmente y al estar prevista la ubicación del establecimiento hotelero en suelo de protección arqueológica, se deberá contar, tal y como previenen las Normas Urbanísticas, con un informe procedente de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, debiéndose, igualmente, precisar el régimen de protección del edificio catalogado Masía dels Foresos y destinado en la actuación a establecimiento hotelero.
  
Por lo que respecta a los servicios con que debe contar la actuación, sería indicado proceder a la ampliación del aspecto referido al suministro eléctrico a la actuación.
  
Por otro lado, se deberá tener en cuenta lo indicado en los informes sectoriales emitidos, especialmente, los procedentes de la Agència Valenciana del Turisme, del Servicio Territorial de Medio Ambiente (relativo a la vía pecuaria) y de la Dirección General de Carreteras, del Ministerio de Fomento.
  
En relación con las cesiones planteadas, y como ya ha quedado indicado, se deberá precisar el destino de su transformación en metálico para la realización de infraestructuras públicas adicionales.
  
Por último, en relación al campo de golf y zonas verdes del complejo, deberá acreditarse el cumplimiento del condicionante primero y segundo de la declaración de impacto ambiental, tal como se indicó en el acuerdo de la Comisión Informativa de 28 de enero de 2003, esto es, la concesión definitiva del volumen de agua residual tratada procedente del Centro Penitenciario por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar u organismo delegado.
  
Debe recordarse que no podrá instalarse edificación alguna hasta 20 metros de la arista exterior de los cauces de barrancos, tal como dispone el artículo 69 de la Ley 6/1989, de 7 de julio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio de la Comunidad Valenciana, en relación con el Plan de Acción Territorial contra los Riesgos de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA), que grafía con riesgo 6 de inundación los terrenos afectados por la actuación; por lo que, conforme al artículo 22.3 de las Normas Urbanísticas del citado Plan de Acción Territorial, deberán adoptarse las oportunas medidas de adecuación de las edificaciones, conforme al artículo 27 de dichas normas.
  
4. De acuerdo con lo expresado en los fundamentos anteriores se produce el cumplimiento de los condicionantes que establece el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para resolver definitivamente la presente solicitud de declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley sobre Suelo No Urbanizable. En cualquier caso, deberá darse adecuado cumplimiento a lo establecido por los diversos informes sectoriales emitidos a lo largo del procedimiento. Especialmente las condiciones establecidas por la declaración de impacto ambiental de 23 de enero de 2003, así como las consignadas por el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial en su informe de 4 de octubre de 2004.
  
5. El Consell de la Generalitat es competente para la aprobación de la ordenación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el apartado 2 del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, y el artículo 5.h) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por el Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
De conformidad con los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y a propuesta del conseller de Territorio y Vivienda, el Consell de la Generalitat
  
ACUERDA
  
Primero
  
Aprobar definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitado por la mercantil Cochal, SL, de una actuación integral consistente en la instalación de un hotel y un campo de golf en la partida San Miguel, en suelo no urbanizable del municipio de Picassent, en los términos que se derivan de la documentación técnica asumida por la mercantil promotora.
  
Dicha ordenación y declaración de interés comunitario, así como la adjudicación a que se hace referencia en el siguiente apartado II, se sujetarán a las condiciones especiales establecidas en el presente acuerdo.
  
Segundo
  
Adjudicar dicha actuación integral en favor de la mercantil Cochal, SL, a quien se le otorga la legitimación necesaria, a los efectos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para promover la instalación de la referida instalación.
  
Tercero
  
Condicionar y vincular dicha adjudicación y legitimación a que el promotor designado cumpla y satisfaga, en su totalidad, todas las obligaciones y cargas de naturaleza urbanística, así como los compromisos que ha asumido a lo largo de la tramitación de este procedimiento en favor del Ayuntamiento de Picassent. El incumplimiento o no satisfacción de dichas obligaciones determinará la caducidad de esta adjudicación y, en su caso, de la propia declaración de interés comunitario que tiene por objeto.
  
Cuarto
  
El promotor deberá garantizar, ante el Ayuntamiento de Picassent, la correcta y puntual ejecución de la implantación en que consiste esta actuación integral por importe de al menos un 7% del coste total de los servicios y obras de urbanización previstos. Dicha garantía financiera y personal de promoción deberá prestarse mediante aval, fianza o depósito de valores, antes del inicio de las obras.
  
Quinto
  
Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la actuación integral precisará de la previa autorización del Consell de la Generalitat.
  
Sexto
  
El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente apartado II, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado III, caducará si en el plazo de un año, a contar desde su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interesada no ha solicitado, en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se señale en la licencia municipal, con un máximo de dos años prorrogables por resolución del conseller de Territorio y Vivienda. La eventual declaración de caducidad de la adjudicación la emitirá, llegado el caso, el conseller de Territorio y Vivienda, a quien el presente Acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con la audiencia del interesado y del Ayuntamiento de Picassent. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la declaración de interés comunitario de esta actuación integral, hasta que el Consell de la Generalitat resuelva una nueva adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.
  
Además de la citada licencia municipal de obras, el adjudicatario deberá obtener los permisos, licencias y autorizaciones que sean necesarias para el lícito ejercicio de la actividad.
  
Séptimo
  
El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por el promotor-adjudicatario, con la documentación complementaria aportada durante la tramitación del expediente, respetando las condiciones fijadas por las distintas administraciones que han participado en el procedimiento y, en especial, en la declaración de impacto ambiental de 23 de enero de 2003. Asimismo, deberán cederse a la administración autonómica los terrenos necesarios para la ejecución del vial junto al centro penitenciario y sus intersecciones y, previo inicio de las obras, presentar ante la Conselleria de Territorio y Vivienda la concesión definitiva de volumen de agua residual tratada procedente del Centro Penitenciario de Valencia por parte de la Confederación Hidrográfica del Júcar u organismo delegado. Finalmente, señalar que el acondicionamiento de los terrenos incluidos en el suelo no urbanizable de protección arqueológica requiere el informe previo vinculante de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte.
  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el Consell de la Generalitat, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación del mismo, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en la redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, o bien recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación del mismo, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa. Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitarse cualquier otro recurso que se estime oportuno.
  
Alicante, 12 de noviembre de 2004
  
El vicepresidente y secretario del Consell de la Generalitat,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML