Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5612, del 03-10-2007 (2007/11821)

RESOLUCIÓ de 18 de setembre de 2007, del director general de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, per la qual es resol inscriure la modificació dels estatuts del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5612

Data del DOGV
:   03-10-2007

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/11821

CVE


Data del document
:   18-09-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Justícia i Administracions Públiques

Tipus de document
:   Resolució

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [reglament intern](javascript:void(0))
    * [col·legi professional](javascript:void(0))
    * [professió administrativa](javascript:void(0))
    * [habitatge](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 18 de setembre de 2007, del director general de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, per la qual es resol inscriure la modificació dels estatuts del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València. [2007/11821]  
Vist l'expedient de modificació d'Estatuts, instruït a instància del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València, inscrit amb el número 1 de la Secció Primera del Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians Professionals de la Comunitat Valenciana, en què sol·licita la modificació i registre dels seus Estatuts en l'esmentat Registre, atenent els següents:  
Fets  
Primer. Manuel Roberto Enguídanos, president del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València, va presentar, el 27 de juny de 2007, la sol·licitud d'inscripció de la modificació dels Estatuts al Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals, en compliment del que preveu l'article 11 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Segon. La Junta General del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València va aprovar la modificació dels Estatuts, en sessió celebrada en data 11 de maig de 2007, segons certificat lliurat pel Sr. Arturo Blesa Mayordomo, secretari del Col·legi.  
Tercer. El nou text dels Estatuts figura com a annex a la present Resolució, i es dóna ací per reproduït.  
Fonaments de dret  
Primer. Revisats els Estatuts del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València, contenen totes les determinacions exigides per l'article 10 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
No obstant això, en exercici del control de legalitat previst en l'article 11 de l'esmentada Llei 6/1997, de 4 de desembre, i dels articles 21 i 28 del Decret 4/2002, de 4 de gener, de Consell de la Generalitat Valenciana, que la desenvolupa, cal actualitzar el text a la denominació oficial «Comunitat Valenciana» adoptada amb la nova redacció donada a l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana per la Llei Orgànica 1/2006, de 10 d'abril, de Reforma de la Llei Orgànica 5/1982, de l'1 de juliol, així com la referència a la conselleria que en l'actualitat té les competències relacionades amb l'activitat professional de la present corporació professional, que és la conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge.  
Segon. Aquests Estatuts han sigut aprovats amb els requisits i les formalitats previstos en l'esmentat article i en els mateixos Estatuts del Col·legi.  
Tercer. L'expedient ha sigut tramitat pel Servei d'Entitats Jurídiques, adscrit a la Direcció General de Justícia i Menor de la conselleria de Justícia i Administracions Públiques, competent per així disposar-ho l'article 6.1 de l'esmentada Llei 6/1997, tenint en compte allò que ha previst la disposició final del Decret 4/2002, de 8 de gener, en virtut de les atribucions que té conferides pel Decret 92/2007, de 6 de juliol, del Consell, pel qual s'estableix l'estructura orgànica bàsica de la Presidència i de les conselleries de la Generalitat, i pel Decret 122/2007, de 27 de juliol, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la conselleria de Justícia i Administracions Públiques.  
Vistos l'article 36 de la Constitució Espanyola i l'article 49.122a de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana; la Llei 2/1974, de 13 de febrer, de Col·legis Professionals, amb les seues modificacions posteriors, en els seus preceptes bàsics; la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana; el Decret 4/2002, de 8 de gener, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament d'aquesta última, i la resta de disposicions complementàries de pertinent aplicació, es dicta la següent resolució:  
Primer  
Inscriure la modificació dels estatuts del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València al Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Segon  
Publicar la present resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar, potestativament, recurs de reposició davant del mateix òrgan que ha dictat l'acte, en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la seua notificació, o bé, recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la seua notificació. Tot això de conformitat amb el que estableixen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i amb els articles 10, 14 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, sense perjudici que s'utilitze qualsevol altra via que es considere adient.  
València, 18 de setembre de 2007. El director general de Justícia i Menor: Antonio Gastaldi Mateo.  
Estatuts del Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València  
CAPÍTOL PRIMER  
EL COL·LEGI: fins i funcions  
Article 1. El Col·legi Territorial d'Administradors de Finques de València és una corporació de dret públic, emparada per la llei i reconeguda per l'Estat i la Comunitat Valenciana, amb personalitat jurídica pròpia i plena capacitat per al compliment dels seus fins; la seua estructura i funcionament seran democràtics.  
Article 2. 1. Àmbit territorial i domicili  
L'àmbit territorial del Col·legi comprén les províncies de València i Castelló.   
La seu social radica a València, plaça de Crespins, 3, sense perjudici de la facultat de la Junta de Govern per a traslladar-la.  
2. 2. Fusió, absorció, segregació i dissolució  
El tràmit per a la modificació de l'àmbit territorial per la unió, fusió o absorció de dos o més col·legis de la mateixa professió, o per segregació, com també la dissolució del Col·legi, es regularà per allò que s'ha establit sobre el particular en la Llei de Col·legis Professionals valenciana i per les seues normes complementàries.  
La sol·licitud per a l'aprovació de la unió, fusió o absorció dels col·legis, així com per a la seua dissolució voluntària, requerirà prèviament l'acord dels col·legis afectats.  
La dissolució voluntària del Col·legi necessitarà el seu acord.  
Article 3  
El Col·legi és regit pels presents estatuts, els generals de la professió, els reglaments de Règim Interior i els acords dels seus òrgans de govern en la seua respectiva competència.  
En allò no previst, seran aplicables les normes contingudes en la Llei de Col·legis Professionals, autonòmica o estatal, per aquest orde, i la resta de disposicions de legal compliment.  
Article 4. Fins essencials  
Són fins essencials del Col·legi: l'ordenació de l'exercici de la professió; la representació exclusiva d'aquest; la defensa dels interessos professionals dels col·legiats; l'exigència de les normes deontològiques en l'exercici de la professió; l'actuació disciplinària si procedira i, en general, la més adequada prestació de l'activitat professional, coordinant els interessos del Col·legi i els seus afiliats amb el possible servei a la societat.  
Article 5. Funcions del Col·legi  
En el compliment dels seus fins, corresponen al Col·legi les funcions següents:  
a) Ordenar, en l'àmbit de la seua competència, l'activitat professional dels col·legiats; vetlar pel compliment de les normes deontològiques, dignitat professional i pel respecte degut als drets dels particulars, i exercir la facultat disciplinària en l'orde professional i col·legial.  
b) Ostentar, en el seu àmbit territorial, la representació i defensa de la professió davant de les administracions públiques, corporacions, tribunals i particulars, amb plena legitimació per a ser part en quants litigis i qüestions afecten els interessos professionals i col·legiats, i exercitar el dret de petició, d'acord amb la Llei.  
c) Ostentar la representació que establisquen les lleis, per al compliment dels seus fins.  
d) Facilitar als tribunals la relació de col·legiats que puguen ser requerits per a intervindre com a pèrits, o designar-los per si mateixos, segons siga procedent.  
e) Organitzar i promoure activitats o serveis comuns d'interés per als col·legiats, de caràcter professional, formatiu, cooperatiu i altres d'anàlegs.  
f) Organitzar cursos i la resta d'actes encaminats a la formació permanent professional.  
g) Complir i fer complir als col·legiats l'ordenament jurídic en quant afecte la professió, els Estatuts, reglaments i normes adoptats pel Col·legi en matèria de la seua competència.  
h) Adoptar les mesures conduents a evitar i reprimir l'intrusisme professional.  
i) Promoure el respecte i col·laboració entre els col·legiats; impedir la competència deslleial entre aquests, i intervindre, en via de conciliació o arbitratge, en les qüestions d'índole professional que se susciten entre els col·legiats.  
j) Establir el servei d'arbitratge, tant per als col·legiats com a terceres persones que sol·liciten aquest.  
k) Resoldre, a instàncies dels interessats, les discrepàncies que puguen sorgir sobre el compliment de les obligacions dels col·legiats en l'exercici de la seua professió.  
l) Dictar normes orientatives sobre la quantia dels honoraris professionals.  
ll) Determinar les obligacions econòmiques dels col·legiats i administrar els recursos del Col·legi.  
m) Establir les condicions econòmiques i la resta de requisits al·ludits en l'article 3.2 de la Llei Col·legis Professionals (text DL 6/2000), exigibles als AAFF d'altres col·legis perquè puguen exercir ocasionalment en l'àmbit professional de València i Castelló.  
n) Atendre les queixes i reclamacions fundades que formulen els administrats contra l'actuació professional dels col·legiats  
nn) Totes les altres funcions orientades a promoure i beneficiar els interessos col·legials o professionals, o les que vinguen disposades o reconegudes per la legislació aplicable.  
Article 6. Estatuts  
Els Estatuts seran aprovats pel mateix Col·legi, segons acord de la Junta General de Col·legiats, i s'hauran de sotmetre després a l'aprovació que legalment procedisca.  
Per a la modificació dels Estatuts s'observaran els mateixos requisits que per a la seua aprovació.  
Article 7. Relacions orgàniques  
El Col·legi es relacionarà amb l'administració autonòmica de la Comunitat Valenciana, a través de la conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge.  
En la seua relació amb el Consell General Estatal i, si fa al cas, amb l'autonòmic, caldrà ajustar-se al que disposen les seues normes respectives, i seran prelatives les autonòmiques.  
CAPÍTOL SEGON  
DELS ADMINISTRADORS DE FINQUES  
Article 8. Definició  
1. L'administrador de finques és un professional lliure i independent, a qui correspon de forma exclusiva l'administració d'immobles propietat de tercers.  
2. Són administradors de finques les persones naturals incorporades al Col·legi en qualitat d'exercents que, amb despatx professional obert a aquest efecte, es dediquen mitjançant la percepció d'honoraris a l'administració i assessorament de béns immobles propietat de tercers, bé siguen rústics o urbans, en règim d'explotació directa, arrendament, propietat horitzontal o qualsevol altre; així com a l'administració de cooperatives d'habitatges i comunitats de propietaris per a la construcció de habitatges, urbanitzacions amb els seus serveis, instal·lacions i annexos comuns, i entitats col·laboradores de la gestió urbanística, al·ludides en la Llei del Sòl, i, en general, totes les comeses que guarden relació amb l'administració de béns immobles.  
Article 9. Àmbit de funcions  
1. L'exercici professional comprén totes les funcions conduents al govern i conservació dels béns encomanats i a l'obtenció del rendiment adequat. En el desenvolupament d'aquestes funcions, l'administrador està facultat per realitzar quants actes d'administració i gestió calguen, amb observança de les normes legals aplicables, el costum i la prudència, sense altres limitacions que les expressament rebudes del titular dels béns i aquelles altres atribuïdes en exclusiva a altres professions.  
2. Els serveis professionals de l'administrador de finques poden prestar-se de manera regular, respecte als béns immobles l'administració dels quals tinga encomanada, o per encàrrec de serveis i assessoraments concrets o determinats, sol·licitats per propietaris de finques no administrades.  
3. L'exercici professional es realitzarà en règim de lliure competència i subjecte, quant a l'oferta de serveis i fixació de la seua remuneració, a la Llei sobre Defensa de la Competència i a la Llei sobre Competència Deslleial.  
Article 10. Classes d'administradors  
1. Els administradors de finques poden ser exercents i no exercents. Aquests últims no podran utilitzar en els seus escrits el títol d'administrador de finques; cas de fer-ho, seran considerats com a exercents, amb totes les obligacions que se'n deriven, sense perjudici de la sanció disciplinària que procedisca per competència deslleial.  
2. El Col·legi podrà nomenar administradors d'honor als col·legiats, persones o entitats que s'hagueren distingit en l'exercici professional; la prestació de serveis molt significatius en benefici de la professió o del Col·legi, o hagueren dedicat singular esforç i suport a la millora, promoció i desenvolupament del sector de la propietat immobiliària i de la seua legislació reguladora.  
La proposta per a l'esmentada designació serà realitzada per la Junta de Govern, amb el vot favorable de 2/3 dels seus membres, mitjançant votació secreta, i hi caldrà que acorde el nomenament la Junta General per majoria simple.  
Els administradors d'Honor tindran dret d'assistència, en lloc preferent, a les juntes generals, amb veu i sense vot, llevat que es tractara de col·legiats.  
Article 11. Requisits  
1. Per a exercir la professió d'administrador de finques s'exigeix estar incorporat al Col·legi.  
2. Per a incorporar-se, hauran de complir-se els requisits següents:  
a) Ser de nacionalitat espanyola o d'alguns dels països membres de la Unió Europea.  
b) Ser major d'edat.  
c) Estar en possessió del títol d'administrador de finques.  
d) No tindre antecedents penals que l'inhabiliten per a l'exercici professional.  
e) Satisfer la quota d'ingrés, la fiança exigible als col·legiats exercents i les altres obligacions econòmiques establides.  
f) Complir quantes obligacions fiscals o de qualsevol tipus siguen exigibles legalment per a l'exercici professional.  
3. La condició assenyalada en l'apartat a) del número anterior, podrà dispensar-se als nacionals d'altres països, aliens a la Unió Europea, quan els tractats corresponents els autoritzen legalment a establir-se al territori espanyol i reconeguen el dret recíproc als administradors espanyols.  
Article 12. Altes  
1. No podrà negar-se la incorporació al Col·legi als qui reunisquen els requisits exigibles per a això en aquests Estatuts, ni tampoc podrà limitar-se el nombre dels col·legiats.  
2. És competència de la Junta de Govern la decisió sobre les sol·licituds d'incorporació.  
Les resolucions que deneguen o suspenguen la incorporació hauran d'estar fonamentades i notificades als sol·licitants, els quals podran interposar el potestatiu recurs de reposició davant del Col·legi o el recurs d'alçada en el termini d'un mes, davant del Consell Valencià de Col·legis d'AAFF, recurs que resoldrà la Junta de Govern en el mateix termini.  
Article 13. Baixes  
1. La condició de col·legiat es perdrà:  
a) Per baixa voluntària.  
b) Per ser inhabilitat permanentment per a l'exercici de la professió, segons acord adoptat en expedient disciplinari o mitjançant condemna ferma per conducta constitutiva de delicte.  
c) Per deixar de satisfer les quotes ordinàries o extraordinàries, la fiança, o qualsevol altra càrrega econòmica establida pel Col·legi.  
2. La baixa per les causes b) i c) serà notificada a l'interessat per escrit, i produirà efectes des d'aqueix mateix moment.  
3. Quan la baixa es fonamente en la causa c), els afectats podran reincorporar-se abonant el que deuen i el que corresponguera a una nova incorporació.  
Article 14. Drets  
Tots els col·legiats tindran els següents drets:  
a) Participar activament en la vida corporativa, exercitant els drets de vot, petició i accés als càrrecs directius.  
b) Ser defensat pel Col·legi en l'exercici professional o amb motiu del mateix, previ el discrecional acord de la Junta de Govern.  
c) Ser representats i assistits pels serveis jurídics, si la Junta ho considera convenient, per tal de presentar accions relacionades amb l'exercici professional davant d'autoritats, tribunals, entitats o particulars.  
d) Presentar al Col·legi totes les proposicions que jutge convenients per a la professió o el Col·legi.  
e) Formular queixes contra l'actuació de qualsevol dels membres dels òrgans de govern del Col·legi, en l'exercici del seu càrrec, i promoure el vot de censura contra aquests.  
f) Utilitzar tots els serveis que establisca el Col·legi en benefici dels col·legiats.  
g) Percebre una compensació econòmica per la prestació dels seus serveis professionals.  
h) Exercir la seua activitat en tot el territori de l'Estat, i complir amb els requisits que procedisquen quan desenvolupe la seua activitat ocasionalment en un altre Col·legi  
i) Exercir tots els drets es que deduïsquen d'aquests Estatuts i la resta de disposicions aplicables.  
Article 15. Obligacions  
Tots els membres del Col·legi, siguen o no exercents, tindran com a obligació:  
a) Complir amb allò que disposen aquests Estatuts, reglaments i la resta d'acords i normes col·legials.  
b) Assistir a les juntes generals i la resta d'actes corporatius.  
c) Acceptar l'exercici de les comeses que li foren encomanades pels òrgans de govern.  
d) Abonar puntualment les quotes que s'establisquen: ordinàries o extraordinàries, constituir les fiances assenyalades per als exercents, i les derrames per a alçar les càrregues col·legials, qualsevol que siga la seua naturalesa, del mode que es determine per la Junta General, per disposició estatutària o per qualsevol altra legalment aplicable.  
e) Comunicar al Col·legi els canvis de residència i domicili.  
f) Denunciar al Col·legi els actes d'intrusisme, competència deslleial i l'exercici professional per administradors no exercents.  
g) Complir la seua comesa professional amb diligència, ajustar la seua actuació als principis de la confiança i la bona fe amb els seus clients, respectar i acatar les altres normes deontològiques, i aplicar la tècnica professional adequada al cas.  
h) Desenvolupar, amb respecte i cortesia, les seues relacions amb els seus companys i membres dels òrgans de govern del Col·legi.  
Article 16  
La publicitat professional que realitzen els col·legiats haurà de ser digna i respectuosa, acomodada a les disposicions legals que la regulen i les normes que puga acordar la Junta de Govern. Les quals únicament podran limitar la publicitat que puga considerar-se atemptatòria dels principis ètics i deontològics.  
Article 17. Associació d'administradors  
1. Sense perjudici del caràcter de persona natural que ha de concórrer en l'administrador de finques, aquests podran constituir associacions o societats amb personalitat o sense jurídica, encaminades al revés col·laboració professional i ordenació dels recursos materials i humans en benefici del conjunt d'administradors associats.  
2. Per al reconeixement col·legial d'aquestes associacions, el contracte de societat professional haurà de formalitzar-se en escriptura pública, amb els requisits establits en l'art. 7 de la Llei 2/2007, de 15 de març, de Societats Professionals, i s'hauran d'inscriure al Registre Mercantil i al Registre de Societats Professionals del Col·legi.   
3. Totes les societats professionals, incloses les constituïdes amb anterioritat a la Llei 2/2007, es regiran íntegrament per les normes de la dita Llei, i constituirà falta molt greu el seu incompliment.   
4. No serà reputada com a associació la simple utilització conjunta d'un local per diversos administradors, amb despatxos independents i sense solidaritat professional entre ells; ni tampoc en els casos d'administradors col·laboradors o passants, ni de familiars del titular.  
Article 18. Vènia  
Cap administrador no podrà fer-se càrrec de l'administració d'una finca sense donar coneixement al cessant, si n'hi ha, el qual estarà obligat a concedir la vènia en el termini de quinze dies; en aquest cas podrà intervindre el Col·legi per a suplir-la quan aquesta no fóra concedida.  
Totes les discrepàncies que puguen sorgir en aquests casos podran sotmetre's a la Comissió Disciplinària del Col·legi, que resoldrà en conseqüència o traslladarà a la Junta de Govern per a la seua decisió.  
Article 19. Desenvolupament de normes  
La Junta de Govern podrà proposar l'aprovació, modificació i desenvolupament de les normes de règim interior, sempre que en el desenvolupament d'aquelles es respecten les bases enunciades en aquests Estatuts, i hauran de ser aprovades per la Junta General.  
CAPÍTOL TERCER  
DELS ÒRGANS DE GOVERN  
Secció 1ª. Junta de Govern  
Article 20  
El Col·legi estarà regit per una Junta de Govern, constituïda pel president, un vicepresident, un secretari, un tresorer, un comptador-censor i un nombre de vocals no inferior a cinc ni superior a vuit.  
Correspon a la Junta de Govern, en general, assumir, promoure i realitzar totes les funcions atribuïdes al Col·legi, llevat d'aquelles que són competència de la Junta General, així com executar els acords d'aquesta i, en particular, podrà:  
a) Aprovar, denegar o suspendre la incorporació de nous col·legiats i acordar les baixes en els casos que procedisca.  
b) Sancionar les actuacions irregulars dels col·legiats per l'incompliment de les seues obligacions professionals, bé es deduïsquen d'aquests Estatuts o de qualsevol altra norma exigible, i exercitar les accions disciplinàries que corresponguen.   
c) Defensar els col·legiats en tots els casos que es consideren justs, davant de les autoritats o tribunals, com a conseqüència de la seua actuació professional.  
d) Mediar en els conflictes que puguen sorgir entre col·legiats per qüestions professionals, quan així siga sol·licitat per algun d'ells.  
e) Premiar i distingir els administradors destacats en l'exercici de la professió i en la prestació de serveis al Col·legi.  
f) Facilitar informació als col·legiats sobre qüestions d'interés professional, corporatiu o col·legial.  
g) Procurar que en l'exercici professional siguen respectades les normes i condicions adequades, per a no menyscabar el prestigi de la professió, i exercitar les accions que calguen per a això.  
h) Impedir l'exercici de la professió als qui l'exercisquen i no tinguen els requisits legals necessaris.  
I) Establir els requisits i condicions econòmiques a què es refereix l'article 5.n) d'aquests Estatuts, exigibles als AAFF d'altres col·legis, perquè puguen exercir ocasionalment, en l'àmbit territorial d'aquest Col·legi, així com celebrar convenis amb altres col·legis per a habilitar el recíproc exercici professional als respectius col·legiats.  
j) Perseguir l'intrusisme, com també les persones que col·laboren o faciliten l'irregular exercici de la professió  
k) Executar i fer complir els acords adoptats per la Junta General.  
l) Elaborar i proposar a l'aprovació de la Junta General els treballs per a l'orientació dels honoraris professionals.  
ll) Determinar l'import de la quota d'incorporació dels col·legiats, la quota ordinària i les extraordinàries, així com les derrames que calguen, i la quantia de les fiances exigibles als col·legiats exercents. Tals obligacions econòmiques requeriran l'aprovació de la Junta General de col·legiats.  
m) Recaptar i administrar els fons del Col·legi.  
n) Elaborar els pressupostos i rendir el compte anual.  
nn) Nomenar, separar i destinar els empleats del Col·legi.  
o) Convocar eleccions per a la provisió i renovació de càrrecs de la Junta de Govern.  
p) Proveir provisionalment les vacants que es produïsquen en els càrrecs de la Junta de Govern, fins a la definitiva elecció.  
q)Convocar juntes generals ordinàries o extraordinàries, i incloure en l'orde del dia les qüestions que crega oportunes.  
r) Nomenar les comissions que considere necessàries per a responsabilitzar les comeses i treballs que estime convenients.  
s) Elaborar els reglaments de règim interior, normes disciplinàries, deontològiques o qualsevol altra, així com les seues modificacions, les quals necessitaran l'aprovació de la Junta General per a la seua vigència.  
t) Proposar a les administracions públiques i autoritats suggeriments i estudis que es consideren beneficiosos per al sector immobiliari, i col·laborar amb aquelles en les qüestions tècniques i en les altres relacionades amb els fins propis del Col·legi, en quant redunden en benefici del bé comú.  
u) Portar a terme totes les altres funcions atribuïdes al Col·legi no ressenyades en els apartats anteriors i que no estiguen expressament reservades a la Junta General, bé es continguen en aquests Estatuts o en qualsevol disposició legalment aplicable.  
Article 21   
1. La Junta de Govern es reunirà quan la importància dels assumptes ho requerisca i, com a mínim, una vegada al trimestre, o quan ho acorde el president.  
També haurà de reunir-se quan ho sol·licite una quarta part dels seus membres, i en aquest cas, haurà de celebrar-se en el termini màxim de 15 dies.  
2. La convocatòria serà cursada pel secretari, prèvia orde del president, amb cinc dies d'antelació si més no, excepte casos urgents. La convocatòria, que serà per escrit, contindrà l'orde del dia, i no es podran adoptar acords sobre qüestions no hi incloses, excepte les urgents, sobrevingudes després de la convocatòria, o les que foren acceptades unànimement pels assistents.  
3. Els acords seran adoptats per majoria de vots dels assistents, i correspon al president el vot de qualitat.  
4. De les reunions s'estendrà acta, que serà inscrita en el llibre corresponent, i firmada pel president i secretari.  
Article 22. El president  
El president ostenta la representació del Col·legi en totes les seues relacions amb l'administració, autoritats, corporacions, tribunals i particulars; li correspon la direcció del Col·legi; supervisar el bon funcionament dels seus serveis; podrà adoptar acords urgents, i donar compte posteriorment a la Junta de Govern, i promourà i coordinarà les tasques encaminades al millor compliment i obtenció dels fins col·legials.  
A més, tindrà les facultats següents:  
a) Vetlar per la legalitat de tots els actes i acords col·legials.  
b) Convocar, presidir i dirigir les reunions de les juntes i comissions del Col·legi, i utilitzar el seu vot de qualitat, quan procedisca.  
c) Ordenar els pagaments a realitzar a càrrec dels fons del Col·legi.  
d) Realitzar qualsevol classe d'operacions bancàries, conjuntament amb el secretari o tresorer, com ara obertura de compte, disposició de fons, lliurament i acceptació de lletres de canvi, depòsits de valors i, en general, quant admeta la pràctica bancària, sense excepció.  
e) Firmar quants documents públics o privats comporten la representació del Col·legi.  
f) Representar al Col·legi en juí i davant de qualsevol classe de tribunals, i es podran atorgar poders de representació, amb totes les facultats, sense excepció.  
g) I, en general, exercitar totes les facultats que li atribuïsquen els presents Estatuts, no previstes en els apartats anteriors.  
Article 23. El vicepresident  
El vicepresident realitzarà les funcions que li encomane el president, i assumirà les d'aquest en cas d'absència, malaltia, suspensió o vacant, i el suplirà per l'orde dels seus càrrecs.  
Article 24. El secretari  
Correspon al secretari:  
a) Redactar i firmar els escrits de citació per a tots els actes del Col·legi, seguint les instruccions del president.  
b) Instrumentar l'organització administrativa del Col·legi, comprovar el seu funcionament de mode permanent, amb especial atenció a la posada al dia del registre i expedients de col·legiats, amb el seu historial, distincions i sancions disciplinàries.  
c) Confeccionar el cens anual de col·legiats.  
d) Ostentar la direcció del personal del Col·legi, i comprovar el compliment de les tasques que correspon a aquest.   
e) Rebre totes les comunicacions i correspondència; donar compte a qui procedisca, i firmar els escrits la firma dels quals no corresponga al president.  
f) Intervindre i firmar, conjuntament amb el president, en la realització de totes les operacions bancàries.  
g) Autoritzar amb la seua firma, amb el vistiplau del president, els certificats i la resta de documents col·legials.  
h) Tindre a càrrec seu el segell i documentació del Col·legi.  
i) Informar la Junta de Govern de totes les qüestions d'interés i proposar totes les mesures que estime convenients.  
Article 25. El tresorer  
Tindrà les funcions següents:  
a) Recaptar i custodiar els fons del Col·legi.  
b) Atendre les ordes de pagament lliurades pel president.  
c) Controlar la comptabilitat i verificar la caixa.  
d) Informar la Junta de Govern sobre la situació i compliment de les previsions pressupostàries d'ingressos i despeses.  
e) Controlar trimestralment el cobrament de les quotes i derrames col·legials, i proposar l'adopció de les mesures procedents en els casos de mora o impagament.  
f)Redactar els pressupostos anuals i practicar el compte general que la Junta de Govern haja de proposar a la Junta General.   
g) Intervindre, conjuntament amb el president, en la realització de totes les operacions bancàries i firmar-les.  
Article 26. El comptador censor  
Correspon a aquest:  
a) Inspeccionar la comptabilitat i la caixa del Col·legi.   
b) Intervindre els lliuraments de pagament del president i el moviment dels comptes bancaris i fons del Col·legi.  
c) Adoptar les mesures que estime convenients per a la salvaguarda dels recursos econòmics del Col·legi, i donar compte a la Junta de Govern.  
d) Confeccionar, conjuntament amb el tresorer, els pressupostos i comptes que hagen de sotmetre's a l'aprovació de la Junta General.  
e) Practicar l'inventari dels béns del Col·legi, de què serà administrador.  
f) Col·laborar amb el tresorer en el control dels fons i recursos econòmics del Col·legi.  
Article 27. Els vocals  
Els vocals, els càrrecs dels quals estaran numerats, exerciran els treballs que expressament els encomane la Junta de Govern, i col·laboraran de mode permanent amb aquesta.  
En els casos d'absència, malaltia o vacant del secretari, tresorer o comptador, substituiran aquests per l'orde del seu número.  
Secció 2ª. Eleccions  
Article 28  
1. L'elecció de tots els càrrecs de la Junta de Govern serà efectuada per tots els col·legiats a través de sufragi universal, lliure, directe i secret i sense que s'admeta el vot delegat.  
2. El dret de vot podrà exercitar-se per correu, en la forma que determine la Junta de Govern, sempre que garantisca l'autenticitat i el secret del vot.  
Article 29  
No podran ser membres de la Junta de Govern els col·legiats que hagueren sigut condemnats per sentència ferma que comporte la inhabilitació o suspensió per a càrrecs públics, ni els que patisquen sancions disciplinàries del Col·legi, llevat que hagueren sigut rehabilitats.  
Article 30  
El temps de mandat serà de sis anys, i podran ser reelegits. En acabar el primer trienni, hauran de renovar-se els càrrecs de vicepresident, secretari, comptador censor i la meitat dels vocals.  
Article 31  
Per als càrrecs de president, vicepresident, secretari, tresorer i comptador s'exigirà una antiguitat en l'exercici de la professió de cinc anys, i per als vocals, de dos anys.  
Article 32  
Quan quede vacant la totalitat o més de la meitat dels càrrecs de la Junta de Govern, el Consell Valencià de Col·legis de AAFF convocarà les eleccions, i si una vegada celebrada queden vacants la majoria dels càrrecs, el mateix Consell les completarà mitjançant sorteig entre els col·legiats.»  
Article 33. Procés electoral  
El procés electoral serà el següent:  
1. S'exposarà en el tauler d'anuncis del Col·legi la convocatòria d'eleccions, sense perjuí d'informar els electors mitjançant anunci en premsa o per correu, i haurà d'indicar-s'hi:  
a) Càrrecs objecte de l'elecció i requisits exigits per a ser candidat.  
b) Lloc, dia i hora de celebració de les eleccions.  
2. Així mateix, s'exposarà en el tauler d'anuncis la llista de col·legiats amb dret de vot.  
Article 34. Candidatures  
Els candidats hauran de presentar les seues sol·licituds amb quinze dies d'antelació, almenys, a la data de celebració d'eleccions.  
Les candidatures podran ser conjuntes per a diversos càrrecs o individuals per a un només, sense que es permeta a cap col·legiat ser candidat a més d'un càrrec.  
Article 35  
Dins dels cinc dies d'exposició, podran presentar-se reclamacions contra les llistes d'electors i candidats que seran resoltes per la Mesa Electoral, dins dels tres dies següents, i es notificarà la seua resolució als interessats en el termini de dos dies immediats posteriors.  
Article 36  
Al següent dia d'acabat el termini per a presentar candidatures, la Mesa Electoral proclamarà candidats als que reunisquen els requisits legals, i ho haurà de publicar en el tauler d'anuncis, i també es podrà notificar als interessats.  
Article 37  
Tots els terminis indicats en el procés electoral seran computats per dies hàbils.  
Article 38. Elecció  
L'elecció podrà celebrar-se durant la Junta General de col·legiats ordinària, encara que la Junta de Govern podrà convocar-la com a acte separat de la dita Junta, i el termini per al seu desenrotllament no podrà ser inferior a dues hores.  
Article 39  
El Col·legi editarà les paperetes de votació. Els candidats podran confeccionar paperetes iguals a les del Col·legi.  
En el local on se celebre l'elecció haurà d'haver-hi paperetes suficients, amb els noms dels candidats en blanc.  
Article 40. Mesa Electoral  
La Mesa estarà constituïda pel president de la Junta, que serà qui la presidisca, i, si aquest és candidat, el supliran el membre de la Junta de Govern de major edat, i dos membres més de la Junta, i actuarà el més jove com a secretari i l'altre com a vocal, sense que cap d'ells siguen candidats.  
Els candidats podran designar el nombre d'interventors que desitgen.  
Correspon a la Mesa Electoral el coneixement i resolució de totes les reclamacions i incidències que sorgisquen en el procés electoral.  
Article 41  
Declarada iniciada la votació, els votants hauran d'acreditar la seua personalitat; es comprovarà la seua inclusió en les llistes, i es pronunciarà en alta veu el seu nom i s'assenyalarà que vota, i el president introduirà la papereta, doblegada o dins d'un sobre, en l'urna.  
Els qui desitgen votar per correu, hauran d'introduir la papereta del vot en un sobre tancat, que hauran de posar dins d'un altre sobre, junt amb una còpia del DNI, firmada per l'elector, i remetre'l al Col·legi, amb la menció per a la MESA ELECTORAL, amb cinc dies d'antelació a la data de la votació. La papereta i els sobres hauran de ser els emesos pel Col·legi a aquest fi.  
Finalitzada la votació, es procedirà a l'escrutini, i es llegiran totes les paperetes.  
Article 42  
1. Seran declarats nuls totalment els vots que continguen ratllades o raspadures, o simples mencions alienes al contingut de la votació.  
2. Quan per a un mateix càrrec es pose més d'un nom, es declararà parcialment nul el vot quant als càrrecs on concórrega aquella circumstància.  
Seran vàlides les paperetes que no indique candidats per a tots els càrrecs.  
Article 43  
Acabat l'escrutini, s'anunciarà el seu resultat, i es proclamaran electes els candidats que hagueren obtingut nombre més gran de vots per a cada càrrec. Els casos d'empat, es resoldran en benefici del col·legiat més antic.  
Article 44. Cessament  
1. Els membres de la Junta de Govern cessaran en el seu càrrec per alguna de les causes següents:  
a) Renúncia de l'interessat.  
b) Pèrdua dels requisits per a exercir el càrrec.  
c) Fi del termini per al qual van ser designats.  
d) Falta injustificada d'assistència a les reunions de la Junta, en tres sessions consecutives o cinc alternes en el transcurs d'un any.  
e) Per vot de censura, promogut per un nombre de col·legiats que represente almenys el deu per cent del cens col·legial, la proposta del qual serà sotmesa al coneixement i resolució de la Junta General Extraordinària, que haurà de convocar-se en el termini de trenta dies.  
2. Per a procedir al cessament dels membres de la Junta de Govern, per incórrer en les causes establides en els apartats d) i e) del número anterior, o per cometre infraccions qualificades en els presents Estatuts de molt greus o greus, caldrà l'audiència i participació de l'interessat en el procediment escrit i contradictori que haurà de seguir-se a aquest efecte, de conformitat amb les normes de procediment disciplinari establit en aquests Estatuts.  
Secció 3ª. Junta Honorària  
Article 45  
1. Els qui hagueren exercit càrrecs en la Junta de Govern per més de deu anys, tindran dret a formar part de la Junta Honorària del Col·legi, que només tindrà funcions consultives, no vinculants, en les qüestions que li plantege la Junta de Govern.  
2. Serà presidida pel membre que haguera ostentat el major càrrec jeràrquic en els òrgans col·legials i, en cas d'igualtat, pel de major antiguitat col·legial.  
Qui ostente la presidència, tindrà dret a assistir a les reunions de la Junta de Govern, amb veu i sense vot.  
3. El Col·legi i els seus òrgans de govern dispensaran als membres de la Junta Honorària respecte i consideració; els farà partícips en tots els actes socials i sol·licitarà el seu parer en aquelles qüestions que considere apropiades.  
Secció 4ª. Juntes generals ordinàries i extraordinàries  
Article 46  
La Junta General de Col·legiats és l'òrgan sobirà del Col·legi i a qui corresponen totes les atribucions.   
Tots els col·legiats tenen dret d'assistència, amb veu i vot, a les juntes generals ordinàries o extraordinàries.   
Article 47  
Les juntes generals hauran de convocar-se amb quinze dies d'antelació, excepte en els casos d'urgència, que podran reduir-se el termini a juí del president.  
La convocatòria, amb l'orde del dia, s'exposarà en el tauler d'anuncis i, així mateix, es remetrà als col·legiats o es publicarà en algun periòdic de la localitat.  
Les juntes generals poden ser ordinàries o extraordinàries.  
Article 48  
1. La Junta General Ordinària es reunirà obligatòriament una vegada a l'any, dins dels seus sis primers mesos. En l'orde del dia podran incloure's qualsevol classe d'assumptes que estime convenients la Junta de Govern, i necessàriament els punts relatius a l'aprovació de comptes de l'exercici anterior, els pressupostos de l'any corrent i la gestió de la Junta de Govern, així com un apartat per a precs, preguntes i proposicions.  
2. Fins a cinc dies abans de la data de la reunió, el president podrà addicionar noves qüestions a les inicialment contingudes en la convocatòria, i ho haurà de comunicar als col·legiats. Així mateix, tindrà facultat per a alterar l'orde d'exposició dels punts a tractar continguts en la convocatòria.  
3. Els col·legiats podran proposar la inclusió d'altres qüestions en l'orde del dia, i hauran de fer la petició per escrit, que haurà de presentar-se al Col·legi amb vuit dies d'antelació a la data de celebració de la Junta.  
Article 49  
Les juntes generals extraordinàries seran celebrades a petició del president, de la Junta de Govern o a sol·licitud del 10% dels col·legiats, amb indicació de les qüestions a tractar.  
La Junta haurà de celebrar-se en el termini de trenta dies des que fóra sol·licitada, sense que en aquesta puguen tractar-se més assumptes que els indicats en la convocatòria, que necessàriament haurà de guardar relació amb els fins directes del Col·legi.  
Article 50  
1. Les juntes generals extraordinàries seran competents per a proposar l'aprovació o modificació dels Estatuts i aprovar els reglaments de règim interior, normes orientadores sobre honoraris professionals; vots de censura a la Junta de Govern o a algun dels seus membres; adquisició, venda i gravamen de béns immobles; pressupostos i derrames extraordinàries; quantia de les fiances col·legials; peticions als poders públics i qualsevol altra qüestió que per la seua importància i urgència així ho requerisca.  
2. Quan els assumptes enunciats en el número anterior coincidisquen a l'hora de celebrar-se la Junta General Ordinària, podran incloure's en l'orde del dia d'aquesta, excepte la proposta d'aprovació o modificació d'Estatuts, que necessitaran acord en la Junta General Extraordinària convocada a aquest únic efecte, en què caldrà un quòrum d'assistència del 25% de col·legiats i, si no es reuneix, caldrà una segona Junta General, també Extraordinària, que podrà adoptar acords per majoria simple d'assistents, sense quòrum especial.  
Article 51  
1. Les juntes generals hauran de celebrar-se en el lloc, dia i hora assenyalats, siga quin siga el nombre d'assistents, llevat que la naturalesa de l'assumpte requerisca un quòrum especial.  
2. Tots els col·legiats, exercents o no, poden ser representats en la Junta General per un altre col·legiat, per mitjà d'un escrit que ho acredite, que haurà de remetre's a la Secretaria del Col·legi amb antelació d'un dia almenys a la celebració de la Junta.   
3. Els seus acords seran adoptats per majoria de vots i seran obligatoris per a tots els col·legiats i immediatament executius, llevat que la Junta raonadament haguera disposat una altra cosa expressament.  
Article 52  
Es portaran obligatòriament dos llibres d'actes: un per a les juntes generals, i un altre, per a la Junta de Govern.  
Les actes seran firmades pel president i el secretari, o per qui els hagueren substituït en les seues funcions.  
CAPÍTOL QUART  
NORMES DEONTOLÒGIQUES, RESPONSABILITATS  
I RÈGIM DISCIPLINARI  
Secció 1ª. Normes deontològiques  
Article 53. Principis generals  
a) Les presents normes s'encaminen a conformar l'actitud dels administradors de finques, en l'exercici de la seua activitat com a tals i constituïxen el seu codi moral i professional en les seues relacions amb els seus clients, companys i Col·legi.  
b) Amb independència de la tècnica professional, l'administrador de finques ha d'exercir la seua activitat, d'essencial caràcter humanista, amb una conducta moral professional impecable, subjecte als imperatius de la bona fe, la confiança, el respecte i la responsabilitat; anteposar els legítims interessos que té encomanats a qualsevol altre, i conjugar, en l'exercici professional, la ciència amb la consciència.  
c) En el desenrotllament de la seua activitat professional, l'administrador de finques està obligat a actuar aplicant la tècnica professional i relativa al cas, per a la qual cosa atendrà la seua permanent i adequada formació, mitjançant l'estudi i coneixement de les matèries, doctrines i experiències imprescindibles per al correcte exercici professional.  
d) Independentment de l'actuació tècnica, l'administrador de finques acomodarà la seua actitud professional a les normes ètiques i morals, i a la realitat social, i, en tot cas, tindrà present l'actuació en consciència aplicant lliurement i raonablement les solucions més adequades a la moral usual, i més respectuoses per als interessos individuals i socials, i qualssevol altres que tinguera encomanats.  
e) L'administrador de finques ha de respectar el principi de la probitat professional, i les seues actuacions estaran basades en la rectitud, la integritat i l'honestedat, i conformar una actitud i conducta ordenada i sense tatxa que no minven l'honor i dignitat professionals.  
f) En la seua actuació, l'administrador de finques, ha de rebutjar qualsevol pressió o ingerència alienes que puguen limitar la seua llibertat professional i procurar beneficis injustos a uns clients, en perjuí d'altres.  
g) L'exercici de la professió ha de ser prestat personalment pel titular, sense perjuí de les col·laboracions i ajudes administratives o d'una altra classe necessàries per al bon funcionament del despatx. Cap administrador de finques ha de permetre que s'use el seu nom o serveis professionals de qualsevol manera que faça possible la pràctica professional a persones que no estiguen legalment autoritzades.  
h) L'administrador de finques està obligat a respectar escrupolosament les normes col·legials sobre honoraris, i evitar qualsevol tipus d'actuació deslleial directa o indirecta sobre matèria tan important per a la dignitat professional.  
Article 54. Relació amb els clients  
a) La relació dels administradors de finques amb els seus clients ha de desenrotllar-se amb els principis bàsics de la confiança i la bona fe.  
b) En l'exercici de la seua comesa professional, l'administrador de finques serà diligent, i executarà puntualment els treballs adequats en cada moment, del millor mode possible, segons la naturalesa del cas i les instruccions que poguera haver rebut; ha de guardar secret de les informacions que de totes maneres arriben al seu coneixement amb motiu de l'encàrrec professional, encara després d'acabat aquest; està obligat a donar compte de les seues operacions en els béns que li han sigut encomanats professionalment i a practicar les liquidacions i abonar els saldos puntualment en els períodes convinguts.  
c) En l'administració de comunitats, l'administrador procurarà mantindre la millor relació i convivència entre els propietaris; esgotarà per a això les gestions i solucions amistoses, i evitarà en tot el que es puga l'aplicació d'altres mesures coactives.  
d) Quan l'administrador de finques cesse en la prestació dels seus serveis professionals, per revocació o renúncia, haurà de fer entrega immediata al client de la documentació que obrara en el seu poder, practicar la liquidació i abonar els saldos que procediren, si és el cas.  
Article 55. Relacions amb la resta d'administradors de finques  
a) Les relacions de qualsevol classe entre administradors de finques, han de desenrotllar-se amb respecte i cortesia, i prestar-se les màximes facilitats per al compliment d'obligacions professionals.  
b) Els administradors de finques estan obligats a facilitar-se mútua informació general, sempre que no afecte el secret professional i a prestar-se ajuda i col·laboració.  
c) En els casos de malaltia o llarga absència justificada d'un administrador de finques, els seus companys han de prestar ajuda a les necessitats professionals de l'absent, segons les normes col·legials que s'establisquen per a aquests casos.  
d) Els administradors de finques de recent incorporació, podran passar pràctiques en els despatxos de companys més experts, i aquests hauran de comunicar al Col·legi les necessitats que tinguen sobre el particular. La passantia té com a fonament essencial prestar als nous col·legiats el magisteri de la professió, especialment en el seu aspecte pràctic, per la qual cosa no serà retribuïda.  
e) Per a fomentar la major ocupació professional, els administradors de finques hauran de comunicar al Col·legi les finques en què cessament de prestar els seus serveis, llevat que directament haguera proposat un altre administrador col·legiat a la finca.  
Article 56. Relacions amb el Col·legi  
a) Els administradors de finques estan obligats a col·laborar i prestar ajuda al seu Col·legi; a complir els acords que dicte en matèria de la seua competència i a contribuir econòmicament al seu sosteniment.  
b) Ha de constituir un honor acceptar els càrrecs per als quals fóra designat; realitzar les comeses que se li encarregaren, i prendre part activa en la vida col·legial, assistint als actes organitzats i proposant les qüestions que estime convenients per a l'interés general.  
c) Comunicar a la Junta de Govern del Col·legi, els casos d'intrusisme, competència il·lícita o deslleial que tinga notícia, i aportar quantes dades i informació li siguen sol·licitats, i en general, comunicar aquelles incidències o anomalies que puguen trobar o tindre notícia en l'exercici de la professió.  
Secció 2ª. Responsabilitats  
Article 57  
Els administradors de finques estaran subjectes a responsabilitat penal pels delictes i faltes en què incórreguen en el seu exercici professional, i a la civil quan per dol o negligència causen danys en els béns o interessos l'administració dels quals tinga encomanada, i en aquest cas estaran obligats a indemnitzar els perjuís ocasionats.  
Secció 3ª. Règim disciplinari  
DISPOSICIONS GENERALS  
Article 58  
El règim disciplinari dels administradors de finques i dels membres dels seus òrgans de Govern serà regit per allò que s'ha disposat en aquests Estatuts, i la resta de normes aplicables per a l'exigència de les responsabilitats disciplinàries en què puguen incórrer els col·legiats en cas d'infracció dels seus deures professionals o col·legials, sense perjuí de la responsabilitat civil o penal exigible a aquests.  
Article 59  
1. No podran sancionar-se els fets que hagen sigut sancionats penalment, en els casos en què s'aprecie identitat de subjecte i la resta de circumstàncies concurrents.  
2. En el supòsit de tramitar-se un procés penal pels mateixos fets, el procediment serà suspés en la seua tramitació fins que recaiga pronunciament judicial ferm.  
3. Quan l'instructor considere en qualsevol fase del procediment que el tipus d'infracció imputada puga ser constitutiva de delicte o falta penal, ho posarà en coneixement de la Junta de Govern, la qual adoptarà la decisió que corresponga sobre la comunicació dels fets a l'autoritat corresponent i suspensió del procediment disciplinari.  
4. Finalitzat el procediment judicial per resolució ferma, es reprendrà el procediment disciplinari la resolució del qual haurà de respectar els fets tal com van ser apreciats en el pronunciament judicial.  
Article 60  
1. Incoat procediment disciplinari per òrgan competent d'acord amb el que establix l'article 69 el mateix òrgan, i en resolució motivada i amb audiència prèvia de l'interessat, podrà acordar com a mesura cautelar la suspensió provisional del col·legiat afectat en l'exercici de la seua professió, sempre que els esmentats col·legiats foren objecte d'inculpació en un procés penal, i amb independència que a més es dispose la suspensió del procediment conforme s'establix en l'article 60.  
2. La resolució que acorde l'esmentada suspensió provisional, haurà de ser notificada al col·legiat afectat, d'acord amb allò que s'ha assenyalat en l'article següent.  
Article 61  
1. El procediment disciplinari serà regulat pel que establix la present Secció i, subsidiàriament, en el no-previst en aquesta, per la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i en tot cas és de compliment obligatori els principis continguts en el títol IX.  
2. Les notificacions podran seran fetes al domicili professional que el col·legiat tinga comunicat al Col·legi, sense perjuí de la responsabilitat que poguera existir pel fet de no donar compte del canvi a les oficines d'aquest. En tot cas, haurà de tindre's present el que disposen els apartats 1.2 i 3 de l'article 59 de la Llei 30/1992.  
3. Els terminis continguts en aquesta Secció podran ser prorrogables per acord de la Comissió Disciplinària, abans del seu venciment i de forma motivada, sense que càpia cap recurs en contra.  
L'esmentat Acord haurà de ser notificat al Col·legiat afectat, qui podrà al·legar el que li convinguera a l'efecte d'incorporació al procediment i la seua resolució.  
Article 62   
Els col·legiats immersos en un procediment disciplinari tindran els següents drets:  
a) A la presumpció d'innocència  
b) A ser degudament notificats d'acord amb el que establix la present Secció.  
c) A no declarar en procediments oberts en contra seu, i a formular al·legacions i utilitzar els mitjans de defensa en la forma i amb l'abast que els està reconeguda en els presents Estatuts.   
d) Als altres drets reconeguts per la Llei 30/1992  
INFRACCIONS I SANCIONS DISCIPLINÀRIES  
Article 63  
Les faltes disciplinàries, es qualificaran en molt greus, greus i lleus.  
1) Són faltes molt greus:   
a) La falta de probitat material.  
b) La condemna per conducta constitutiva de delicte dolós.  
c) Encobrir l'intrusisme, i prestar els seus noms per a l'exercici professional a persones que no reunisquen els requisits legals per a això.  
d) En el cas de les societats professionals, l'incompliment de les normes contingudes en la Llei 2/2007.  
e) La reiteració en la comesa d'una falta greu.  
2) Són faltes greus:  
a) La competència deslleial  
b) Faltar al respecte degut o formular imputacions injustificades als seus companys o als membres dels òrgans de Govern del Col·legi.  
c) Fer-se càrrec de l'administració d'una finca sense obtindre la vènia de l'anterior administrador.  
d) La infracció de les normes professionals i deontològiques de la professió, quan aquestes reuniren els requisits de certesa i publicitat.  
e) Ocultar al Col·legi la seua situació d'exercent.  
f) La incompareixença davant dels òrgans col·legials, quan fóra requerit per a això.  
g) L'associació professional d'administradors sense respectar els requisits continguts en l'art. 17 dels presents Estatuts.  
h) La utilització de qualsevol tipus de publicitat que no respecte la norma establida sobre aquesta en l'art. 16 dels presents Estatuts.  
i) L'incompliment greu de les obligacions derivades del contingut dels Estatuts, reglaments i la resta de disposicions professionals; llevat que expressament tinguera una altra qualificació disciplinària distinta.  
j) L'incompliment dels deures professionals, especialment quan es deriven perjuís de qualsevol classe als clients, o menyscaben el prestigi i dignitat professionals.  
k) La reiteració o reincidència en la comesa de faltes lleus.  
3) Són faltes lleus:  
a) El retard en el compliment dels seus deures professionals o col·legials.  
b) La lleugera incorrecció amb els seus companys o components dels òrgans de Govern del Col·legi.  
c) Rebutjar la comesa que li encarregue els òrgans del Col·legi.  
d) L'incompliment reiterat de les instruccions corporatives de caràcter general sobre enquestes, estadístiques i informes o qualsevol altra actitud demostrativa de persistent falta de col·laboració col·legial.  
e) No donar compte dels canvis de domicili o de qualsevol altra circumstància que puga tindre legítim interés per al Col·legi.  
f) La no-devolució de la targeta professional per part del col·legiat en cessar en la seua qualitat d'exercent.  
g) En general, l'incompliment per descuit o negligència excusable dels deures que no tinguen assenyalada una altra qualificació disciplinària més greu.  
Article 64  
1. Sancions: per raó de les faltes assenyalades, podran imposar-se les sancions següents:  
a) Inhabilitació permanent per a l'exercici de la professió.  
b) Suspensió professional de la professió per un termini superior a tres mesos i menys de dos anys.  
c) Multa, en quantia màxima de 100.000 pessetes, i mínima de 10.000 pessetes.  
d) Amonestació pública.  
e) Amonestació privada o per escrit.  
2.La imposició d'alguna de les sancions assenyalades en les lletres a), b), c) i d) a un col·legiat que fóra membre de la Junta de Govern portarà automàticament imposat el cessament en l'esmentat càrrec.  
3. La inhabilitació permanent i la suspensió professional únicament seran imposades per faltes molt greus.  
La sanció assenyalada en l'apartat c) podrà imposar-se tant per les faltes molt greus com per les greus, i podran sancionar-se aquestes últimes també amb la fixada en l'apartat d).  
Les faltes lleus només podran corregir-se amb la sanció prevista de l'apartat e).  
Article 65  
La Junta de Govern imposarà discrecionalment la sanció adequada d'entre les assenyalades anteriorment per a cada tipus de faltes. Les sancions molt greus i greus, requeriran l'obertura d'expedient, que no serà exigible per a la imposició de sancions per falta lleu que només requerirà la simple audiència prèvia o descàrrec de l'inculpat.  
Article 66  
Les faltes molt greus prescriuran al cap de tres anys, les greus a l'any, i les lleus, al mes. Els terminis de prescripció començaran a comptar-se des de la data de comesa de les faltes, i quedaran interromputs des que s'inicie el procediment disciplinari.  
En els mateixos terminis anteriors prescriuran les sancions imposades, i els terminis seran computats des de la data en què siga ferma la sanció.  
PROCEDIMENT  
Article 67  
El procediment s'iniciarà per denúncia raonada per escrit o d'ofici pels òrgans competents del Col·legi.  
Article 68  
Seran competents per a ordenar la incoació de les diligències prèvies el president de la Junta de Govern del Col·legi, o el president de la Comissió Disciplinària.  
Article 69  
En el supòsit d'iniciar-se per denúncia raonada, la Comissió Disciplinària podrà acordar el seu arxiu directe sense ulterior recurs si al seu parer no haguera indicis racionals, quant a la possible existència d'infracció disciplinària. En qualsevol altre cas, s'acordarà l'obertura de diligències prèvies.  
Article 70  
L'obertura de diligències prèvies suposarà la pràctica de totes aquelles que la Comissió Disciplinària considere com a necessàries amb vista a l'esbrinament i comprovació dels fets i persones responsables, i no podrà tindre una duració superior a trenta dies. En qualsevol moment de la seua tramitació, i sempre abans de l'acord de la Junta respecte a l'obertura de l'expedient, podrà el president de la Comissió, quan considere que no hi ha responsabilitat disciplinària, de forma motivada i donant compte posteriorment a la Junta, ordenar el seu sobreseïment i arxiu. L'esmentat Acord serà notificat a les parts interessades sense possibilitat d'ulterior recurs.  
Article 71  
1. En el cas que la Comissió entenga que hi ha una possible responsabilitat disciplinària elevarà les diligències a la Junta de Govern del Col·legi, per tal que acorden el que procedisca sobre l'obertura d'expedient i designació d'instructor i secretari, o, si és el cas, per a imposar les sancions per falta lleu, d'acord amb el que establix l'article 61.  
L'Acord de la Junta relatiu a l'obertura d'expedient i les anteriors designacions seran notificades a l'interessat, així com a l'instructor i secretari.  
2. Acceptat el càrrec per instructor i secretari només podran ser substituïts per la Junta de Govern en els supòsits de defunció, malaltia, renúncia i resolució favorable a l'abstenció o recusació, la competència i examen dels quals correspondrà a la Junta de Govern. No obstant podrà continuar el procediment i exercir al mateix temps com a instructor i secretari qui d'aquests no haja sigut recusat i fins que es produïsca el nou nomenament.  
3. Des del moment que l'interessat tinga coneixement de la identitat d'instructor i secretari designats, i en qualsevol moment de la tramitació del procediment, podrà exercitar el dret de recusació.  
Article 72  
1. Des de la notificació al presumpte responsable de l'acord de la Junta, i fins a la formulació del plec de càrrecs, hi haurà un termini no inferior a set dies i no superior a catorze, durant el qual l'instructor podrà ordenar la pràctica de quants actes d'investigació considere necessaris i complementaris dels ja practicats en les diligències prèvies, els quals es consideraran ací reproduïts.  
2. El plec de càrrecs contindrà els fets imputats, la infracció presumptament comesa i la sanció que corresponga, amb citació en ambdós casos dels articles aplicables, i l'òrgan competent per a imposar-la, i se citarà igualment la norma que li atribuïx tal competència.  
Article 73  
1. A l'inculpat se li notificarà el plec de càrrecs i se li concedirà un termini improrrogable de vuit dies perquè el conteste amb les al·legacions que estime convenients, i es podrà valdre dels documents que considere necessaris.  
2. De la mateixa manera, podrà en el mateix termini proposar la pràctica de qualsevol mitjà de prova admissible en dret que considere imprescindible o d'interés per a la resolució del procediment.  
3. No obstant el que disposa l'apartat anterior, l'instructor podrà denegar l'admissió i pràctica de mitjans probatoris que considere innecessàries, sense que càpia recurs contra tal resolució, sense perjuí de la seua reproducció en el recurs, si és el cas.  
Article 74  
1. La fase de prova tindrà una duració màxima d'un mes i s'hi practicaran les proves que l'instructor estime com pertinents i adequades per a la determinació de fets i possibles responsabilitats, i es podran incloure d'ofici altres diferents de les propostes. L'esmentat termini es computarà des que es conteste al plec de càrrecs o transcórrega el termini establit per a això sense fer-ho.  
2. L'inculpat serà notificat del lloc, dia i hora en què es practicaran les proves admeses per tal que puga intervindre i hi estar present.  
Article 75  
1. En el cas que l'òrgan competent per a iniciar el procediment considere que hi ha elements de juí suficients quant a fets i responsabilitats, i sempre que no es tracte de faltes molt greus, es procedirà a tramitar el procediment simplificat regulat en aquest article.  
2. La iniciació es produirà per acord de l'òrgan competent en què s'especificarà el caràcter simplificat del procediment i comportarà nomenament d'Instructor i, de forma simultània, la notificació als interessats.  
3. En el termini de 10 dies a partir de la comunicació i notificació de l'acord d'iniciació, l'òrgan instructor i els interessats efectuaran, respectivament, les actuacions preliminars, l'aportació de quantes al·legacions, documents i informacions estimen convenients i, si és el cas, la proposició i pràctica de la prova.  
4. Transcorregut l'esmentat termini, l'òrgan competent per a la instrucció formularà proposta de resolució, de conformitat amb el que disposa l'article 76 o, si aprecia que els fets poden ser constitutius de falta molt greu, acordarà que continue tramitant-se el procediment, segons el que disposa l'article 74, i ho notificarà als interessats perquè, en el termini de cinc dies, proposen prova si ho estimen convenients.  
Article 76  
1. Conclòs el període probatori, i dins dels següents deu dies, l'instructor formularà proposta de resolució en què fixarà els fets provats, efectuarà la seua qualificació a l'efecte de determinar el tipus d'infracció comesa i assenyalarà les possibles responsabilitats de les persones inculpades, així com les sancions que corresponguen.  
Article 77   
La proposta de resolució serà notificada a l'inculpat el qual en el termini improrrogable de vuit dies des de la mateixa podrà al·legar davant de la Comissió Disciplinària, quan considere convenient en la seua defensa.  
Article 78  
1. Transcorregut l'anterior termini, es remetrà l'expedient complet a la Junta de Govern, perquè dicte la resolució definitiva.  
2. La mencionada resolució que pose fi al procediment determinarà la falta que s'estime comesa, i s'hauran d'assenyalar els preceptes en què aparega inclosa, la classe de falta, el col·legiat responsable i la sanció que s'imposa, i haurà de respectar el que establix l'article 89 de la Llei 30/1992.  
Article 79   
Per a la imposició de sancions caldrà el vot favorable de dos terços dels membres assistents a la reunió de la Junta de Govern que conega el cas. El vot serà secret i l'assistència obligatòria, excepte causa de força major degudament provada.  
La resolució definitiva es notificarà a l'inculpat i aquesta haurà d'indicar els recursos que procedisquen en contra, òrgan davant el qual han de presentar-se i terminis per a la seua interposició.  
En la deliberació i aprovació de l'acord no intervindran els qui hagen actuat en la fase d'instrucció del procediment com a instructor i secretari, sense que es computen a l'efecte de «quòrum» o «majories».   
Article 80  
Contra les resolucions que posen fi al procediment disciplinari o a la seua no-incoació podrà interposar-se el recurs davant del Consell Valencià de Col·legis de AAFF; en el termini d'un mes, que esgotarà la via administrativa.  
Article 81  
Les sancions disciplinàries que s'imposen seran anotades en l'expedient personal dels col·legiats afectats.  
Article 82  
L'execució de les sancions es durà a terme segons els termes de la resolució que les impose.  
Aquelles que suposen la imposició de sancions econòmiques, podran reclamar-se, en cas d'impagament, per la via judicial, i es meritaran l'interés legal a partir de la data en què va acabar el termini per al seu pagament.  
Article 83  
Els sancionats podran sol·licitar la seua rehabilitació en els terminis següents, comptats a partir des que complisquen la sanció imposada:  
Si fóra falta lleu, als sis mesos.  
Si fóra falta greu, als dos anys.  
Si fóra falta molt greu, als quatre anys.  
Si haguera consistit en inhabilitació permanent, als cinc anys.  
La rehabilitació comportarà la cancel·lació de la nota posada en el seu expedient personal.  
Article 84  
La rehabilitació serà sol·licitada a la Junta de Govern que, a la vista dels informes i conducta del sol·licitant, amb les comprovacions que considere oportunes, resoldrà discrecionalment, per majoria simple i en votació secreta, i serà impugnable el seu acord mitjançant els recursos corporatius.  
CAPÍTOL CINQUÉ  
RÈGIM JURÍDIC DELS ACTES I LA SEUA IMPUGNACIÓ  
Article 85  
Els acords de la Junta de Govern són recurribles davant del Consell Valencià de Col·legis de AAFF, dins del termini d'un mes des que s'hagueren adoptat o, si és el cas, notificat, mitjançant els recursos d'alçada i potestatiu de reposició.  
El recurs es presentarà davant de la Junta de Govern i aquesta, amb els informes i antecedents que procedisquen, el remetrà al Consell Autonòmic, en el termini de deu dies.  
Article 86  
1. Els acords de la Junta General de col·legiats podran recórrer-se per la Junta de Govern o per qualsevol col·legiat davant el Consell Valencià de Col·legis de AAFF en el mateix termini d'un mes des que va ser adoptat.  
2. La Junta de Govern podrà suspendre immediatament l'execució dels acords recorreguts, quan entenguera que són greument perjudicials per al Col·legi o contraris a l'ordenament jurídic.  
Article 87  
1. Són nuls de ple dret els actes dels òrgans col·legials en què es donen alguns dels supòsits següents: els manifestament contraris a la Llei; els adoptats amb notòria incompetència; aquells el contingut dels quals siga impossible o constitutiu de delicte; els dictats prescindint totalment i absolutament del procediment legalment establit per a això o de les normes que contenen les regles essencials per a la formació de la voluntat dels òrgans col·legiats.  
2. La Junta de Govern haurà de suspendre l'execució dels actes nuls de ple dret i formular recurs en contra.  
Article 88  
1. Els actes emanats dels òrgans de govern del Col·legi, en quant estiguen subjectes al dret administratiu, una vegada esgotats els recursos corporatius, seran recurribles davant de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
2. S'aplicaran les prescripcions de la Llei 30/92, de Règim Jurídic de les Administracions Publiques i del Procediment Administratiu Comú en el no-previst sobre aquesta matèria en els presents Estatuts en tot el que es referix a l'exercici de potestats públiques, així com la LEC.   
La resta d'activitats es regirà pel dret privat.  
CAPÍTOL SISÉ  
RECURSOS ECONÒMICS  
Article 89. Recursos ordinaris:   
Estaran constituïts per:  
a) Els drets d'incorporació al Col·legi.  
b) Les quotes ordinàries i extraordinàries per al manteniment del Col·legi.  
c) Les derrames que acorde la Junta General per a l'alçament de les càrregues col·legials, o per a qualsevol inversió extraordinària.  
d) Els interessos o rendiments del capital del Col·legi.  
e) Qualsevol altre que legalment procedisca.  
Article 90. Recursos extraordinaris  
Seran els procedents de:  
a) Subvencions o donatius de qualsevol classe que es concedisquen al Col·legi.  
b) Qualsevol altre que legalment procedira.  
Article 91. Administració   
El patrimoni del Col·legi serà administrat per la Junta de Govern.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5612, del 03-10-2007 (2007/11821)

RESOLUCIÓN de 18 de septiembre de 2007, del director general de Justicia y Menor de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, por la que se resuelve inscribir la modificación de los estatutos del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5612

Fecha DOGV
:   03-10-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/11821

CVE


Fecha del documento
:   18-09-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas

Tipo de documento
:   Resolución

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [reglamento interno](javascript:void(0))
    * [colegio profesional](javascript:void(0))
    * [profesión administrativa](javascript:void(0))
    * [vivienda](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 18 de septiembre de 2007, del director general de Justicia y Menor de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, por la que se resuelve inscribir la modificación de los estatutos del Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Valencia. [2007/11821]  
Visto el expediente de modificación de estatutos, instruido a instancia del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia, inscrito con el número 1 de la Sección Primera del Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos Profesionales de la Comunidad Valenciana, en el que solicita la modificación y registro de sus Estatutos en dicho Registro, atendiendo a los siguientes:  
Hechos  
Primero. Manuel Roberto Enguídanos, presidente del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia, presentó el 27 de junio de 2007, solicitud de inscripción de la modificación de los Estatutos del mismo en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales, en cumplimiento de lo previsto en el artículo 11 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.   
Segundo. La Junta General del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia aprobó la modificación de los estatutos en sesión celebrada en fecha 11 de mayo de 2007, según certificación librada por D. Arturo Blesa Mayordomo, secretario del Colegio.   
Tercero. El nuevo texto de los Estatutos figura como Anexo a la presente resolución, dándose aquí por reproducido.   
Fundamentos de derecho  
Primero. Revisados los Estatutos del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia, contienen todas las determinaciones exigidas por el artículo 10 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.   
No obstante, en ejercicio del control de legalidad previsto en el artículo 11 de la citada Ley 6/1997, de 4 de diciembre, y en los artículos 21 y 28 del Decreto 4/2002, de 4 de enero, de Consell de la Generalitat Valenciana, que la desarrolla, resulta necesario actualizar el texto a la denominación oficial «Comunitat Valenciana» adoptada con la nueva redacción dada al Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana por la Ley Orgánica 1/2006, de 10 de abril, de Reforma de la Ley Orgánica 5/1982, de 1 de julio, así como, la referencia a la conselleria que en la actualidad ostenta las competencias relacionadas con la actividad profesional de la presente corporación profesional, que es la conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.   
Segundo. Tales Estatutos han sido aprobados con los requisitos y formalidades previstos en dicho artículo y en los propios Estatutos del Colegio.   
Tercero. El expediente ha sido tramitado por el Servicio de Entidades Jurídicas, adscrito a la Dirección General de Justicia y Menor de la conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, competente por así disponerlo el artículo 6. 1 de la citada Ley 6/1997, teniendo en cuenta lo previsto por la Disposición Final del Decreto 4/2002, de 8 de enero, en virtud de las atribuciones que tiene conferidas por el Decreto 92/2007, de 6 de julio, del Consell, por el que se establece la estructura orgánica básica de las Presidencia y de las consellerias de la Generalitat, y por el Decreto 122/2007, de 27 de julio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la conselleria de Justicia y Administraciones Públicas.   
Vistos el artículo 36 de la Constitución Española y el artículo 49. 1. 22ª del Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana; la Ley 2/1974, de 13 de febrero, de Colegios Profesionales, con sus modificaciones posteriores, en sus preceptos básicos; la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana; el Decreto 4/2002, de 8 de enero, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de ésta última; y demás disposiciones complementarias de pertinente aplicación, se dicta la siguiente resolución:  
Primero  
Inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos Profesionales de la Comunidad Valenciana.   
Segundo  
Publicar la presente resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Contra esta resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer, potestativamente, recurso de reposición ante el mismo órgano que ha dictado el acto, en el plazo de un mes contado desde el día siguiente al de su notificación, o bien, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de su notificación. Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en los artículos 10, 14 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, sin perjuicio de que se utilice cualquier otra vía que se considere oportuna.   
Valencia, 18 de septiembre de 2007. - El director general de Justicia y Menor: Antonio Gastaldi Mateo.   
Estatutos del Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia  
CAPÍTULO PRIMERO  
EL COLEGIO - Fines y funciones  
Artículo 1. El Colegio Territorial de administradores de fincas de Valencia es una Corporación de Derecho público, amparado por la ley y reconocida por el Estado y la Comunitat Valenciana, con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines su estructura y funcionamiento serán democráticos.   
Artículo 2. 1. Ámbito territorial y domicilio  
El ámbito territorial del Colegio comprende las provincias de Valencia y Castellón.   
La sede social radica en Valencia, plaza de Crespins, 3, sin perjuicio de la facultad de la Junta de Gobierno para trasladarla.   
2. Fusión, absorción, segregación y disolución.   
El trámite para la modificación del ámbito territorial por la unión, fusión o absorción de dos o más Colegios de la misma profesión, o por segregación, así como la disolución del Colegio, se regulará por lo establecido sobre el particular en la Ley de Colegios Profesionales valenciana y por sus normas complementarias.   
La solicitud para la aprobación de la unión, fusión o absorción de los Colegios, así como para su disolución voluntaria, requerirá previamente el acuerdo de los Colegios afectados.   
La disolución voluntaria del Colegio precisará el acuerdo del mismo.   
Artículo 3  
El Colegio se rige por los presentes Estatutos, los generales de la profesión, los Reglamentos de Régimen Interior y los acuerdos de sus órganos de gobierno en su respectiva competencia.   
En lo no previsto, serán aplicables las normas contenidas en la Ley de Colegios Profesionales, autonómica o estatal, por este orden, y demás disposiciones de legal cumplimiento.   
Artículo 4. Fines esenciales  
Son fines esenciales del Colegio la ordenación del ejercicio de la profesión, la representación exclusiva de la misma, la defensa de los intereses profesionales de los colegiados, la exigencia de las normas deontológicas en el ejercicio de la profesión, la actuación disciplinaria a que hubiere lugar y, en general, la más adecuada prestación de la actividad profesional, coordinando los intereses del Colegio y sus afiliados con el posible servicio a la sociedad.   
Artículo 5. Funciones del Colegio  
En el cumplimiento de sus fines, corresponden al Colegio las siguientes funciones:  
a) Ordenar en el ámbito de su competencia la actividad profesional de los colegiados, velando por el cumplimiento de las normas deontológicas, dignidad profesional y por el respeto debido a los derechos de los particulares, ejerciendo la facultad disciplinaria en el orden profesional y colegial.   
b) Ostentar en su ámbito territorial la representación y defensa de la profesión ante las administraciones públicas, corporaciones, tribunales y particulares, con plena legitimación para ser parte en cuantos litigios y cuestiones afecten a los intereses profesionales y colegiales, y ejercitar el derecho de petición, con arreglo a la ley.   
c) Ostentar la representación que establezcan las leyes para el cumplimiento de sus fines.   
d) Facilitar a los tribunales relación de colegiados que puedan ser requeridos para intervenir como peritos, o designarlos por sí mismos, según proceda.   
e) Organizar y promover actividades o servicios comunes de interés para los colegiados, de carácter profesional, formativo, cooperativo y otros análogos.   
f) Organizar cursos y demás actos encaminados a la formación permanente profesional.   
g) Cumplir y hacer cumplir a los colegiados el ordenamiento jurídico en cuanto afecte a la profesión, los Estatutos, Reglamentos y normas adoptados por el Colegio en materia de su competencia.   
h) Adoptar las medidas conducentes a evitar y reprimir el intrusismo profesional.   
i) Promover el respeto y colaboración entre los colegiados, impidiendo la competencia desleal entre los mismos, e interviniendo en vía de conciliación o arbitraje en las cuestiones de índole profesional que se susciten entre los colegiados.   
j) Establecer el servicio de arbitraje, tanto para los colegiados como a terceras personas que soliciten el mismo.   
k) Resolver, a instancia de los interesados, las discrepancias que puedan surgir sobre el cumplimiento de las obligaciones de los colegiados en el ejercicio de su profesión.   
l) Dictar normas orientativas sobre la cuantía de los honorarios profesionales.   
ll) Determinar las obligaciones económicas de los colegiados y administrar los recursos del Colegio.   
m) Establecer las condiciones económicas y demás requisitos aludidos en el artículo 3. 2 de la Ley Colegios Profesionales, (texto D. L. 6/2000), exigibles a los administradores de fincas de otros Colegios para que puedan ejercer ocasionalmente en el ámbito profesional de Valencia y Castellón.   
n) Atender las quejas y reclamaciones fundadas que formulen los administrados contra la actuación profesional de los colegiados  
ñ) Todas las demás funciones orientadas a promover y beneficiar los intereses colegiales o profesionales, o las que vengan dispuestas o reconocidas por la legislación aplicable.   
Artículo 6. Estatutos  
Los Estatutos serán aprobados por el propio Colegio, según acuerdo de la Junta General de Colegiados, sometiéndolo después a la aprobación que legalmente proceda.   
Para la modificación de los Estatutos, se observarán los mismos requisitos que para su aprobación.   
Artículo 7. Relaciones orgánicas.   
El Colegio se relacionará con la administración autonómica de la Comunitat Valenciana a través de la conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda.   
En su relación con el Consejo General Estatal y, en su caso, con el autonómico, se estará a lo que dispongan sus normas respectivas, siendo prelativas las autonómicas.   
CAPÍTULO SEGUNDO  
DE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS  
Artículo 8. Definición  
1. El administrador de fincas es un profesional libre e independiente, a quien corresponde de forma exclusiva la administración de inmuebles propiedad de terceros.   
2. Son administradores de fincas las personas naturales incorporadas al Colegio en calidad de ejercientes que, con despacho profesional abierto al efecto, se dedican mediante la percepción de honorarios a la administración y asesoramiento de bienes inmuebles propiedad de terceros, bien sean rústicos o urbanos, en régimen de explotación directa, arrendamiento, propiedad horizontal o cualquier otro; así como a la administración de cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios para la construcción de viviendas, urbanizaciones con sus servicios, instalaciones y anejos comunes, y entidades colaboradoras de la gestión urbanística aludidas en la Ley del Suelo; y, en general, cuantos cometidos guarden relación con la administración de bienes inmuebles.   
Artículo 9. Ámbito de funciones  
1. El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados y a la obtención del rendimiento adecuado; en el desarrollo de estas funciones, el Administrador está facultado para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquéllas otras atribuidas en exclusiva a otras profesiones.   
2. Los servicios profesionales del administrador de fincas pueden prestarse de manera regular, respecto a los bienes inmuebles cuya administración tenga encomendada, o por encargo de servicios y asesoramientos concretos o determinados, solicitados por propietarios de fincas no administradas.   
3. El ejercicio profesional se realizará en régimen de libre competencia y sujeto en cuanto a la oferta de servicios y fijación de su remuneración, a la Ley sobre Defensa de la Competencia y a la Ley sobre Competencia Desleal.   
Artículo 10. Clases de administradores  
1. Los administradores de fincas pueden ser ejercientes y no ejercientes. Estos últimos no podrán utilizar en sus escritos el título de «administrador de fincas»; caso de hacerlo, serán considerados como ejercientes, con todas las obligaciones que de ello se deriven, sin perjuicio de la sanción disciplinaria que proceda por competencia desleal.   
2. El Colegio podrá nombrar administradores de honor a los colegiados, personas o entidades que se hubieran distinguido en el ejercicio profesional, la prestación de servicios muy significativos en beneficio de la profesión o del Colegio, o hubieran dedicado singular esfuerzo y apoyo a la mejora, promoción y desarrollo del sector de la propiedad inmobiliaria y de su legislación reguladora.   
La propuesta para dicha designación será realizada por la Junta de Gobierno, con el voto favorable de 2/3 de sus miembros, mediante votación secreta, debiendo acordar el nombramiento la Junta General por mayoría simple.   
Los administradores de honor tendrán derecho de asistencia, en lugar preferente, a las Juntas Generales, con voz y sin voto, salvo que se tratara de colegiados.   
Artículo 11. Requisitos  
1. Para ejercer la profesión de administrador de fincas se exige estar incorporado al Colegio.   
2. Para incorporarse, deberán cumplirse los siguientes requisitos:  
a) Ser de nacionalidad española o de algunos de los países miembros de la Unión Europea.   
b) Ser mayor de edad.   
c) Estar en posesión del título de Administrador de fincas.   
d) Carecer de antecedentes penales que inhabiliten para el ejercicio profesional.   
e) Satisfacer la cuota de ingreso, la fianza exigible a los colegiados ejercientes y las demás obligaciones económicas establecidas.   
f) Cumplir cuantas obligaciones fiscales o de cualquier tipo sean exigibles legalmente para el ejercicio profesional.   
3. La condición señalada en el apartado a) del número anterior, podrá dispensarse a los nacionales de otros países, ajenos a la Unión Europea, cuando los tratados correspondientes les autoricen legalmente a establecerse en el territorio español y reconozcan el derecho recíproco a los administradores españoles.  
Artículo 12. Altas  
1. No podrá negarse la incorporación al Colegio a quienes reúnan los requisitos exigibles para ello en estos Estatutos, ni tampoco podrá limitarse el número de los colegiados.   
2. Es competencia de la Junta de Gobierno la decisión sobre las solicitudes de incorporación.   
Las resoluciones que denieguen o suspenda la incorporación deberán estar fundamentadas debiéndose notificar a los solicitantes, que podrán interponer el potestativo recurso de reposición ante el Colegio o el recurso de alzada en el plazo de un mes, ante el Consejo Valenciano de Colegios de administradores de fincas, resolviéndolo la Junta de Gobierno en igual plazo.   
Artículo 13. Bajas  
1. La condición de colegiado se perderá:  
a) Por baja voluntaria.   
b) Por ser inhabilitado permanentemente para el ejercicio de la profesión, según acuerdo adoptado en expediente disciplinario o mediante condena firme por conducta constitutiva de delito.   
c) Por dejar de satisfacer las cuotas ordinarias o extraordinarias, la fianza, o cualquier otra carga económica establecida por el Colegio.   
2. La baja por las causas b) y c) será notificada al interesado por escrito, surtiendo efectos desde ese mismo momento.   
3. Cuando la baja se funde en la causa c), los afectados podrán reincorporarse abonando lo adeudado y cuanto correspondiera a una nueva incorporación.   
Artículo 14. Derechos  
Todos los colegiados tendrán los siguientes derechos:  
a) Participar activamente en la vida corporativa, ejercitando los derechos de voto, petición y acceso a los cargos directivos.   
b) Ser defendido por el Colegio en el ejercicio profesional o con motivo del mismo, previo el discrecional acuerdo de la Junta de Gobierno.   
c) Ser representados y asistidos por los servicios jurídicos, si la Junta lo considera conveniente, a fin de presentar acciones relacionadas con el ejercicio profesional ante autoridades, tribunales, entidades o particulares.   
d) Presentar al Colegio cuantas proposiciones juzgue convenientes para la profesión o el Colegio.   
e) Formular quejas contra la actuación de cualquiera de los miembros de los órganos de gobierno del Colegio, en el ejercicio de su cargo, y promover el voto de censura contra los mismos.   
f) Utilizar cuantos servicios se establezcan por el Colegio en beneficio de los colegiados.   
g) Percibir una compensación económica por la prestación de sus servicios profesionales.   
h) Ejercer su actividad en todo el territorio del estado, cumpliendo los requisitos que procedan cuando desarrolle su actividad ocasionalmente en otro Colegio  
i) Ejercer cuantos derechos se deduzcan de estos Estatutos y demás disposiciones aplicables.   
Artículo 15. Obligaciones  
Todos los miembros del Colegio, sean o no ejercientes, tendrán como obligación:  
a) Cumplir lo dispuesto en estos Estatutos, Reglamentos y demás acuerdos y normas colegiales.   
b) Asistir a las Juntas Generales y demás actos corporativos.   
c) Aceptar el desempeño de los cometidos que le fueren encomendados por los órganos de gobierno.   
d) Abonar puntualmente las cuotas que se establezcan, ordinarias o extraordinarias, constituir las fianzas señaladas para los ejercientes, y las derramas para levantar las cargas colegiales, cualquiera que sea su naturaleza, del modo que se determine por la Junta General, por disposición estatutaria o por cualquiera otra legalmente aplicable.   
e) Comunicar al Colegio los cambios de residencia y domicilio.   
f) Denunciar al Colegio los actos de intrusismo, competencia desleal y el ejercicio profesional por Administradores no ejercientes.   
g) Cumplir su cometido profesional con diligencia, ajustando su actuación a los principios de la confianza y la buena fé con sus clientes, respetando y acatando las demás normas deontológicas y aplicando la técnica profesional adecuada al caso.   
h) Desarrollar con respeto y cortesía sus relaciones con sus compañeros y miembros de los óranos de gobierno del Colegio.   
Artículo 16  
La publicidad profesional que realicen los colegiados deberá ser digna y respetuosa, acomodada a las disposiciones legales que la regulan y las normas que pueda acordar la Junta de Gobierno, las que únicamente podrán limitar la publicidad que pueda considerarse atentatoria de los principios éticos y deontológicos.   
Artículo 17. Asociación Administradores  
1. Sin perjuicio del carácter de persona natural que debe concurrir en el administrador de fincas, éstos podrán constituir asociaciones o sociedades con o sin personalidad jurídica, encaminadas a la recíproca colaboración profesional y ordenación de los recursos materiales y humanos en beneficio del conjunto de Administradores asociados.   
2. Para el reconocimiento colegial de estas asociaciones, el contrato de sociedad profesional deberá formalizarse en escritura pública, con los requisitos establecidos en el artículo 7 de la ley 2/2007, de 15 de marzo, de sociedades profesionales, debiendo inscribirse en el Registro Mercantil y en el Registro de Sociedades Profesionales del Colegio.   
3. Todas las sociedades profesionales, incluidas las constituidas con anterioridad a la ley 2/2007, se regirán íntegramente por las normas de dicha ley, constituyendo falta muy grave su incumplimiento.   
4. No será reputada como asociación la simple utilización conjunta de un local por varios Administradores, con despachos independientes y sin solidaridad profesional entre ellos; ni tampoco en los casos de Administradores colaboradores o pasantes, ni de familiares del titular.   
Artículo 18. Venia  
Ningún administrador podrá hacerse cargo de la administración de una finca sin dar conocimiento al cesante, si lo hubiere, viniendo éste obligado a conceder la venia en el plazo de quince días, pudiendo intervenir el Colegio para suplirla cuando no fuere concedida.   
Cuantas discrepancias puedan surgir en estos casos, podrán someterse a la Comisión Disciplinaria del Colegio, que resolverá en consecuencia o dará traslado a la Junta de Gobierno para su decisión.   
Artículo 19. Desarrollo normas   
La Junta de Gobierno podrá proponer la aprobación, modificación y desarrollo de las normas de régimen interior, siempre que en el desarrollo de aquéllas se respeten las bases enunciadas en estos Estatutos, que deberán ser aprobadas por la Junta General.   
CAPÍTULO TERCERO  
DE LOS ORGANOS DE GOBIERNO  
Sección 1ª. Junta de Gobierno  
Artículo 20  
El Colegio estará regido por una Junta de Gobierno, constituida por el presidente, un vicepresidente, un secretario, un tesorero, un contador-censor y un número de vocales no inferior a cinco ni superior a ocho.   
Corresponde a la Junta de Gobierno, en general, asumir, promover y realizar todas las funciones atribuidas al Colegio, excepto las que son competencia de la Junta General, así como ejecutar los acuerdos de ésta, y en particular, podrá:  
a) Aprobar, denegar o suspender la incorporación de nuevos colegiados y acordar las bajas en los casos que proceda.   
b) Sancionar las actuaciones irregulares de los colegiados por el incumplimiento de sus obligaciones profesionales, bien se deduzcan de estos estatutos o de cualquier otra norma exigible, ejercitando las acciones disciplinarias que correspondan.   
c) Defender a los colegiados en cuantos casos se considere justo, ante autoridades o tribunales, como consecuencia de su actuación profesional.   
d) Mediar en los conflictos que puedan surgir entre colegiados por cuestiones profesionales, cuando así se solicitara por alguno de ellos.   
e) Premiar y distinguir a los Administradores que sobresalgan en el ejercicio de la profesión y en la prestación de servicios al Colegio.   
f) Facilitar información a los colegiados sobre cuestiones de interés profesional, corporativo o colegial.   
g) Procurar que en el ejercicio profesional sean respetadas las normas y condiciones adecuadas para no menoscabar el prestigio de la profesión, ejercitando las acciones que fueren menester para ello.   
h) Impedir el ejercicio de la profesión a quienes la ejercieren careciendo de los requisitos legales necesarios.   
I) Establecer los requisitos y condiciones económicas a que se refiere el artículo 5. n) de estos estatutos, exigibles a los administradores de fincas. de otros colegios para que puedan ejercer ocasionalmente en el ámbito territorial de este Colegio, así como celebrar convenios con otros colegios para habilitar el recíproco ejercicio profesional a los respectivos colegiados.  
j) Perseguir el intrusismo, así como a las personas que colaboren o faciliten el irregular ejercicio de la profesión  
k) Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos adoptados por la Junta General.   
l) Elaborar y proponer a la aprobación de la Junta General los trabajos para la orientación de los honorarios profesionales.   
ll) Determinar el importe de la cuota de incorporación de los colegiados, la cuota ordinaria y las extraordinarias, así como las derramas que se consideren necesarias, y la cuantía de las fianzas exigibles a los colegiados ejercientes. Tales obligaciones económicas requerirán la aprobación de la Junta General de colegiados.   
m) Recaudar y administrar los fondos del Colegio.   
n) Elaborar los presupuestos y rendir la cuenta anual.   
ñ) Nombrar, separar y destinar los empleados del Colegio.   
o) Convocar elecciones para la provisión y renovación de cargos de la Junta de Gobierno.   
p) Proveer provisionalmente las vacantes que se produzcan en los cargos de la Junta de Gobierno, hasta la definitiva elección.   
q) Convocar Juntas Generales ordinarias o extraordinarias, incluyendo en el orden del día las cuestiones que estime oportunas.   
r) Nombrar las comisiones que considere necesarias para responsabilizar los cometidos y trabajos que estime convenientes.   
s) Elaborar los Reglamentos de régimen interior, normas disciplinarias, deontológicas o cualquiera otra, así como sus modificaciones, las que precisarán la aprobación de la Junta General para su vigencia.   
t) Proponer a las administraciones públicas y autoridades sugerencias y estudios que se consideren beneficiosos para el sector inmobiliario, colaborando con aquéllas en las cuestiones técnicas y en las demás relacionadas con los fines propios del Colegio, en cuanto redunden en beneficio del bien común.   
u) Llevar a término todas las demás funciones atribuidas al Colegio no reseñadas en los apartados anteriores y que no estén expresamente reservadas a la Junta General, bien se contengan en estos Estatutos o en cualquier disposición legalmente aplicable.   
Artículo 21  
1. La Junta de Gobierno se reunirá cuando la importancia de los asuntos lo requiera y, como mínimo, una vez al trimestre, o cuando lo acuerde el presidente.   
También deberá reunirse cuando lo solicite una cuarta parte de sus miembros, en cuyo caso deberá celebrarse en el plazo máximo de 15 días.   
2. La convocatoria será cursada por el Secretario, previa orden del Presidente, con cinco días de antelación cuando menos, salvo casos urgentes. La convocatoria, que será por escrito, contendrá el orden del día, no pudiéndose adoptar acuerdos sobre cuestiones no incluidas en el mismo, salvo las urgentes, sobrevenidas con posterioridad a la convocatoria, o las que fueren aceptadas unánimemente por los asistentes.   
3. Los acuerdos se adoptarán por mayoría de votos de los asistentes, correspondiendo al presidente el voto de calidad.   
4. De las reuniones se levantará acta, que será extendida en el libro correspondiente, y firmada por el presidente y Secretario.   
Artículo 22. El presidente  
El presidente ostenta la representación del Colegio en todas sus relaciones con la administración, Autoridades, Corporaciones, Tribunales y particulares; le corresponde la dirección del Colegio, supervisando el buen funcionamiento de sus servicios; podrá adoptar acuerdos urgentes, dando cuenta posteriormente a la Junta de Gobierno, y promoverá y coordinará las tareas encaminadas al mejor cumplimiento y obtención de los fines colegiales.   
Además, tendrá las siguientes facultades:  
a) Velar por la legalidad de todos los actos y acuerdos colegiales.   
b) Convocar, presidir y dirigir las reuniones de las Juntas y Comisiones del Colegio, utilizando su voto de calidad, cuando proceda.   
c) Ordenar los pagos a realizar con cargo a los fondos del Colegio.   
d) Realizar toda clase de operaciones bancarias, conjuntamente con el Secretario o Tesorero, tales como apertura de cuenta, disposición de fondos, libramiento y aceptación de letras de cambio, depósitos de valores y, en general, cuanto admita la práctica bancaria, sin excepción.   
e) Firmar cuantos documentos públicos o privados conlleven la representación del Colegio.   
f) Representar al Colegio en juicio y ante toda clase de Tribunales, pudiendo otorgar poderes de representación, con todas las facultades, sin excepción.   
g) Y, en general, ejercitar cuantas facultades le atribuyan los presentes estatutos, no previstas en los apartados anteriores.   
Artículo 23. El vicepresidente  
El vicepresidente realizará las funciones que le encomiende el presidente, y asumirá las de éste en caso de ausencia, enfermedad, suspensión o vacante, supliéndole por el orden de sus cargos.   
Artículo 24. El secretario  
Corresponde al secretario:  
a) Redactar y firmar los escritos de citación para todos los actos del Colegio, siguiendo las instrucciones del presidente.   
b) Instrumentar la organización administrativa del Colegio, comprobando su funcionamiento de modo permanente, con especial atención a la puesta al día del registro y expedientes de colegiados, con su historial, distinciones y sanciones disciplinarias.   
c) Confeccionar el censo anual de colegiados.   
d) Ostentar la jefatura del personal del Colegio, comprobando el cumplimiento de las tareas que corresponde al mismo.   
e) Recibir todas las comunicaciones y correspondencia, dando cuenta a quien proceda, y firmar los escritos cuya firma no corresponda al Presidente.   
f) Intervenir y firmar, conjuntamente con el presidente, en la realización de todas las operaciones bancarias.   
g) Autorizar con su firma, con el visto bueno del Presidente, las certificaciones y demás documentos colegiales.   
h) Tener a su cargo el sello y documentación del Colegio.   
i) Informar a la Junta de Gobierno de todas las cuestiones de interés y proponer cuantas medidas estime convenientes.   
Artículo 25. El Tesorero  
Tendrá las siguientes funciones:  
a) Recaudar y custodiar los fondos del Colegio.   
b) Atender las órdenes de pago libradas por el Presidente.   
c) Controlar la contabilidad y verificar la caja.   
d) Informar a la Junta de Gobierno sobre la situación y cumplimiento de las previsiones presupuestarias de ingresos y gastos.   
e) Controlar trimestralmente el cobro de las cuotas y derramas colegiales, proponiendo la adopción de las medidas procedentes en los casos de mora o impago.   
f) Redactar los presupuestos anuales y practicar la cuenta general que la Junta de Gobierno deba proponer a la Junta General.   
g) Intervenir y firmar, conjuntamente con el Presidente, en la realización de todas las operaciones bancarias.   
Artículo 26. El contador-censor  
Corresponde al mismo:  
a) Inspeccionar la contabilidad y la caja del Colegio.   
b) Intervenir los libramientos de pago del Presidente y el movimiento de las cuentas bancarias y fondos del Colegio.   
c) Adoptar las medidas que estime convenientes para la salvaguarda de los recursos económicos del Colegio, dando cuenta a la Junta de Gobierno.   
d) Confeccionar, conjuntamente con el Tesorero, los presupuestos y cuentas que hayan de someterse a la aprobación de la Junta General.   
e) Practicar el inventario de los bienes del Colegio, de los que será administrador.   
f) Colaborar con el tesorero en el control de los fondos y recursos económicos del Colegio.   
Artículo 27. Los vocales  
Los Vocales, cuyos cargos estarán numerados, desempeñarán los trabajos que expresamente les encomiende la Junta de Gobierno, y colaborarán de modo permanente con la misma.   
En los casos de ausencia, enfermedad o vacante del Secretario, Tesorero o Contador, sustituirán a éstos por el orden de su número.   
Sección 2ª. Elecciones  
Artículo 28  
1. La elección de todos los cargos de la Junta de Gobierno se efectuará por todos los colegiados a través de sufragio universal, libre, directo y secreto y sin que se admita el voto delegado.   
2. El derecho de voto podrá ejercitarse por correo, en la forma que determine la Junta de Gobierno, siempre que garantice la autenticidad y el secreto del voto.   
Artículo 29  
No podrán ser miembros de la Junta de Gobierno los colegiados que hubieran sido condenados por sentencia firme que lleve consigo la inhabilitación o suspensión para cargos públicos, ni quienes sufran sanciones disciplinarias del Colegio, salvo que hubieren sido rehabilitados.   
Artículo 30  
El tiempo de mandato será de seis años, pudiendo ser reelegidos. Al terminar el primer trienio, deberán renovarse los cargos de Vicepresidente, Secretario, Contador-Censor y la mitad de los Vocales.   
Artículo 31  
Para los cargos de presidente, vicepresidente, secretario, tesorero y contador se exigirá una antigüedad en el ejercicio de la profesión de cinco años, y para los vocales de dos años.   
Artículo 32  
Cuando quedare vacante la totalidad o más de la mitad de los cargos de la Junta de Gobierno, el Consejo Valenciano de Colegios de administradores de fincas. convocará las elecciones, y si una vez celebrada quedaran vacantes la mayoría de los cargos, el propio Consejo las completará mediante sorteo entre los colegiados.  
Artículo 33. Proceso electoral  
El proceso electoral será el siguiente:  
1. Se expondrá en el tablón de anuncios del Colegio la convocatoria de elecciones, sin perjuicio de informar a los electores mediante anuncio en prensa o por correo, y en la misma habrá de indicarse:  
a) Cargos objeto de la elección y requisitos exigidos para ser candidato.   
b) Lugar, día y hora de celebración de las elecciones.   
2. Asimismo se expondrá en el tablón de anuncios la lista de colegiados con derecho a voto.   
Artículo 34. Candidaturas.   
Los candidatos deberán presentar sus solicitudes con quince días de antelación, por lo menos, a la fecha de celebración de elecciones.   
Las candidaturas podrán ser conjuntas para varios cargos o individuales para uno solo, sin que se permita a ningún colegiado ser candidato a más de un cargo.   
Artículo 35  
Dentro de los cinco días de exposición, podrán presentarse reclamaciones contra las listas de electores y candidatos que serán resueltas por la mesa electoral dentro de los tres días siguientes, notificándose su resolución a los interesados en el plazo de dos días inmediatos posteriores.   
Artículo 36  
Al siguiente día de terminado el plazo para presentar candidaturas, la mesa electoral proclamará candidatos a quienes reúnan los requisitos legales, publicándolo en el tablón de anuncios, pudiéndolo también notificar a los interesados.   
Artículo 37  
Todos los plazos indicados en el proceso electoral serán computados por días hábiles.   
Artículo 38. Elección  
La elección podrá celebrarse durante la Junta General de colegiados ordinaria, aunque la Junta de Gobierno podrá convocarla como acto separado de dicha Junta, y el plazo para su desarrollo no podrá ser inferior a dos horas.   
Artículo 39  
El Colegio editará las papeletas de votación. Los candidatos podrán confeccionar papeletas iguales a las del Colegio.   
En el local donde se celebre la elección deberá haber papeletas suficientes, con los nombres de los candidatos en blanco.   
Artículo 40. Mesa electoral  
La Mesa estará constituida por el presidente de la junta, que será quien la presida, y si este fuese candidato le suplirá el miembro de la Junta de Gobierno de mayor edad, y por dos miembros más de la propia Junta, actuando el más joven como Secretario y el otro como Vocal, sin que ninguno de ellos sean a su vez candidatos.   
Los candidatos podrán designar el número de interventores que deseen.   
Corresponde a la Mesa Electoral el conocimiento y resolución de todas las reclamaciones e incidencias que surjan en el proceso electoral  
Artículo 41  
Declarada iniciada la votación, los votantes deberán acreditar su personalidad, comprobándose su inclusión en las listas, pronunciándose en alta voz su nombre y señalando que vota, introduciendo el presidente la papeleta, doblada o dentro de un sobre, en la urna.   
Quienes deseen votar por correo, deberán introducir la papeleta del voto en un sobre cerrado, que deberán poner dentro de otro sobre, junto con una copia del DNI, firmada por el elector, y remitirlo al Colegio, con la mención para la Mesa Electoral, con cinco días de antelación a la fecha de la votación. La papeleta y los sobres deberán ser los emitidos por el Colegio a este fin.   
Finalizada la votación, se procederá al escrutinio, leyéndose todas las papeletas.   
Artículo 42  
1. Serán declarados nulos totalmente los votos que contengan tachaduras o raspaduras, o simples menciones ajenas al contenido de la votación.   
2. Cuando para un mismo cargo se pusiera más de un nombre, se declarará parcialmente nulo el voto en cuanto a los cargos donde concurra aquella circunstancia.   
Serán válidas las papeletas que no indique candidatos para todos los cargos.   
Artículo 43  
Terminado el escrutinio, se anunciará su resultado, proclamando electos los candidatos que hubieran obtenido mayor número de votos para cada cargo. Los casos de empate, se resolverán en beneficio del colegiado más antiguo.   
Artículo 44. Ceses  
1. Los miembros de la Junta de Gobierno cesarán en su cargo por alguna de las siguientes causas:  
a) Renuncia del interesado.   
b) Pérdida de los requisitos para desempeñar el cargo.   
c) Fin del plazo para el que fueron designados.   
d) Falta injustificada de asistencia a las reuniones de la Junta, en tres sesiones consecutivas o cinco alternas en el transcurso de un año.   
e) Por voto de censura, promovido por un numero de colegiados que represente al menos el diez por ciento del censo colegial, cuya propuesta será sometida al conocimiento y resolución de la Junta General Extraordinaria, que deberá convocarse en el plazo de treinta días.   
2. Para proceder al cese de los miembros de la Junta de Gobierno, por incurrir en las causas establecidas en los apartados d) y e) del número anterior, o por cometer infracciones calificadas en los presentes Estatutos de muy graves o graves, será necesaria la audiencia y participación del interesado en el procedimiento escrito y contradictorio que deberá seguirse al efecto, de conformidad con las normas de procedimiento disciplinario establecido en estos Estatutos.   
Sección 3ª. Junta Honoraria  
Artículo 45  
1. Quienes hubieren desempeñado cargos en la Junta de Gobierno por más de diez años, tendrán derecho a formar parte de la Junta Honoraria del Colegio, que sólo tendrá funciones consultivas, no vinculantes, en las cuestiones que le plantee la Junta de Gobierno.   
2. Será presidida por el miembro que hubiere ostentado el mayor cargo jerárquico en los órganos colegiales y, en caso de igualdad, por el de mayor antigüedad colegial.   
Quien ostente la presidencia, tendrá derecho a asistir a las reuniones de la Junta de Gobierno, con voz y sin voto.   
3. El Colegio y sus órganos de gobierno dispensarán a los miembros de la Junta Honoraria respeto y consideración, haciéndoles partícipes en todos los actos sociales y solicitando su parecer en aquéllas cuestiones que considere apropiadas.   
Sección 4ª. Juntas generales ordinarias y extraordinarias.   
Artículo 46  
La Junta General de colegiados es el órgano soberano del Colegio y a quien corresponden todas las atribuciones   
Todos los colegiados tienen derecho de asistencia con voz y voto, a las Juntas Generales ordinarias o extraordinarias,   
Artículo 47  
Las juntas generales deberán convocarse con quince días de antelación, salvo en los casos de urgencia, en que podrán reducirse el plazo a juicio del Presidente.   
La convocatoria, con el orden del día, se expondrá en el tablón de anuncios y asimismo se remitirá a los colegiados o se publicará en algún periódico de la localidad.   
Las Juntas Generales pueden ser ordinarias o extraordinarias.   
Artículo 48  
1. La Junta General Ordinaria se reunirá obligatoriamente una vez al año, dentro de sus seis primeros meses. En el orden del día podrán incluirse toda clase de asuntos que estime convenientes la Junta de Gobierno, y necesariamente los puntos relativos a la aprobación de cuentas del ejercicio anterior, los presupuestos del año corriente y la gestión de la Junta de Gobierno, así como un apartado para ruegos, preguntas y proposiciones.   
2. Hasta cinco días antes de la fecha de la reunión, el Presidente podrá adicionar nuevas cuestiones a las inicialmente contenidas en la convocatoria, comunicándolo a los colegiados. Asimismo tendrá facultad para alterar el orden de exposición de los puntos a tratar contenidos en la convocatoria.   
3. Los colegiados podrán proponer la inclusión de otras cuestiones en el orden del día, haciendo la petición por escrito, que deberá presentarse en el Colegio con ocho días de antelación a la fecha de celebración de la Junta.   
Artículo 49  
Las juntas generales extraordinarias serán celebradas a petición del presidente, de la Junta de Gobierno o a solicitud del 10% de los colegiados, con indicación de las cuestiones a tratar.   
La Junta deberá celebrarse en el plazo de treinta días desde que fuere solicitada, sin que en la misma puedan tratarse más asuntos que los indicados en la convocatoria, que necesariamente deberá guardar relación con los fines directos del Colegio.   
Artículo 50  
1. Las Juntas Generales Extraordinarias serán competentes para proponer la aprobación o modificación de los Estatutos y aprobar los reglamentos de régimen interior, normas orientadoras sobre honorarios profesionales; votos de censura a la Junta de Gobierno o a alguno de sus miembros; adquisición, venta y gravamen de bienes inmuebles; presupuestos y derramas extraordinarias; cuantía de las fianzas colegiales; peticiones a los poderes públicos y cualquier otra cuestión que por su importancia y urgencia así lo requiera.   
2. Cuando los asuntos enunciados en el número anterior coincidan al tiempo de celebrarse la Junta General Ordinaria, podrán incluirse en el orden del día de la misma, excepto la propuesta de aprobación o modificación de Estatutos, que precisarán acuerdo en la Junta General Extraordinaria convocada a este solo efecto, y que precisará un quórum de asistencia del 25% de colegiados que, si no se reuniera, hará necesaria una segunda Junta General, también Extraordinaria, que podrá adoptar acuerdos por mayoría simple de asistentes, sin quórum especial.   
Artículo 51  
1. Las Juntas Generales deberán celebrarse en el lugar, día y hora señalados, cualquiera que sea el número de asistentes, salvo que la naturaleza del asunto requiera un quórum especial.   
2. Todos los colegiados, ejercientes o no, pueden ser representados en la Junta general por otro colegiado, mediante escrito que lo acredite, que deberá remitirse a la Secretaría del Colegio con antelación de un día por lo menos a la celebración de la Junta.   
3. Sus acuerdos se adoptarán por mayoría de votos y serán obligatorios para todos los colegiados e inmediatamente ejecutivos, salvo que la Junta razonadamente hubiera dispuesto otra cosa expresamente.   
Artículo 52  
Se llevarán obligatoriamente dos libros de actas: uno para las juntas generales y otro para la Junta de Gobierno.   
Las actas serán firmadas por el presidente y el secretario, o por quienes les hubieren sustituido en sus funciones.   
CAPÍTULO CUARTO  
NORMAS DEONTOLOGICAS, RESPONSABILIDADES  
Y REGIMEN DISCIPLINARIO  
Sección 1ª. Normas deontológicas  
Artículo 53. Principios generales  
a) Las presentes normas se encaminan a conformar la actitud de los administradores de fincas, en el desempeño de su actividad como tales y constituyen su código moral profesional en sus relaciones con sus clientes, compañeros y Colegio.   
b) Con independencia de la técnica profesional, el Administrador de fincas tiene que ejercer su actividad, de esencial carácter humanista, con una conducta moral profesional intachable, sujeto a los imperativos de la buena fe, la confianza, el respeto y la responsabilidad, anteponiendo los legítimos intereses que tiene encomendados a cualquier otro, conjugando, en el ejercicio profesional, la ciencia con la conciencia.   
c) En el desarrollo de su actividad profesional, el Administrador de fincas viene obligado a actuar aplicando la técnica profesional y relativa al caso, para lo que atenderá a su permanente y adecuada formación, mediante el estudio y conocimiento de las materias, doctrinas y experiencias imprescindibles para el correcto ejercicio profesional  
d) Independientemente de la actuación técnica, el Administrador de fincas acomodará su actitud profesional a las normas éticas y morales, y a la realidad social; y, en cualquier caso, tendrá presente la actuación en conciencia aplicando libre y razonablemente las soluciones más adecuadas a la moral usual, y más respetuosas para los intereses individuales y sociales, y cualesquiera otros que tuviese encomendados.   
e) El Administrador de fincas debe respetar el principio de la probidad profesional, y sus actuaciones estarán basadas en la rectitud, la integridad y la honestidad, conformando una actitud y conducta ordenada y sin tacha que no mermen el honor y dignidad profesionales.   
f) En su actuación, el Administrador de fincas, debe rechazar cualquier presión o injerencia ajenas que puedan limitar su libertad profesional y procurar beneficios injustos a unos clientes, en perjuicio de otros.   
g) El ejercicio de la profesión debe ser prestado personalmente por el titular, sin perjuicio de las colaboraciones y ayudas administrativas o de otra clase precisas para el buen funcionamiento de su despacho. Ningún Administrador de fincas debe permitir que se use su nombre o servicios profesionales de cualquier modo que haga posible la practica profesional a personas que no estén legalmente autorizadas.   
h) El Administrador de fincas viene obligado a respetar escrupulosamente las normas colegiales sobre honorarios, evitando cualquier tipo de actuación desleal directa o indirecta sobre materia tan importante para la dignidad profesional.   
Artículo 54. Relación con los clientes  
a) La relación de los Administradores de fincas con sus clientes debe desarrollarse bajo los principios básicos de la confianza y la buena fe.   
b) En el desempeño de su cometido profesional, el administrador de fincas será diligente, ejecutando puntualmente los trabajos adecuados en cada momento, del mejor modo posible, según la naturaleza del caso y las instrucciones que pudiera haber recibido; debe guardar secreto de las informaciones que de cualquier forma lleguen a su conocimiento con motivo del encargo profesional, aún después de terminado éste; viene obligado a dar cuenta de sus operaciones en los bienes que le han sido encomendados profesionalmente y a practicar las liquidaciones y abonar los saldos puntualmente en los períodos convenidos.   
c) En la administración de comunidades, el administrador procurará mantener la mejor relación y convivencia entre los propietarios, apurando para ello las gestiones y soluciones amistosas, evitando en cuanto sea posible la aplicación de otras medidas coactivas.   
d) Cuando el Administrador de fincas cese en la prestación de sus servicios profesionales, por revocación o renuncia, deberá hacer entrega inmediata al cliente de la documentación que obrara en su poder, practicar la liquidación y abonar los saldos que procedieran en su caso.   
Artículo 55. Relaciones con los restantes administradores de fincas  
a) Las relaciones de cualquier clase entre administradores de fincas, deben desarrollarse con respeto y cortesía, prestándose las máximas facilidades para el cumplimiento de obligaciones profesionales.   
b) Los Administradores de fincas están obligados a facilitarse mutua información general, siempre que no afecte al secreto profesional y a prestarse ayuda y colaboración.   
c) En los casos de enfermedad o larga ausencia justificada de un Administrador de fincas, sus compañeros deben prestar ayuda a las necesidades profesionales del ausente, según las normas colegiales que se establezcan para estos casos.   
d) Los administradores de fincas de reciente incorporación, podrán pasar prácticas en los despachos de compañeros más expertos, debiendo éstos comunicar al colegio las necesidades que tengan sobre el particular. La pasantía tiene como fundamento esencial prestar a los nuevos colegiados el magisterio de la profesión, especialmente en su aspecto práctico, por lo que no será retribuida.   
e) Para fomentar el mayor empleo profesional, los Administradores de fincas deberán comunicar al Colegio las fincas en que cese de prestar sus servicios, salvo que directamente hubiera propuesto otro Administrador colegiado a la finca.   
Artículo 56. Relaciones con el colegio  
a) Los Administradores de fincas están obligados a colaborar y prestar ayuda a su Colegio; a cumplir los acuerdos que dicte en materia de su competencia y a contribuir económicamente a su sostenimiento.   
b) Debe constituir un honor aceptar los cargos para los que fuera designado, realizar los cometidos que se le encargaran y tomar parte activa en la vida colegial, asistiendo a los actos organizados y proponiendo las cuestiones que estime convenientes para el interés general.   
c) Comunicar a la Junta de Gobierno del Colegio, los casos de intrusismo, competencia ilícita o desleal de que tenga noticia, aportando cuantos datos e información le sean solicitados, y en general, comunicar cuantas incidencias o anomalías puedan encontrar o tener noticia en el ejercicio de la profesión.   
Sección 2ª. Responsabilidades  
Artículo 57  
Los administradores de fincas estarán sujetos a responsabilidad penal por los delitos y faltas en que incurran en su ejercicio profesional, y a la civil cuando por dolo o negligencia causen daños en los bienes o intereses cuya administración tenga encomendada, viniendo obligados en este caso a indemnizar los perjuicios ocasionados.   
Sección 3ª. Régimen disciplinario   
DISPOSICIONES GENERALES  
Artículo 58  
El régimen disciplinario de los administradores de fincas y de los miembros de sus órganos de gobierno se regirá por lo dispuesto en estos Estatutos, y demás normas aplicables para la exigencia de las responsabilidades disciplinarias en las que puedan incurrir los Colegiados en caso de infracción de sus deberes profesionales o colegiales, sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal exigible a los mismos.   
Artículo 59  
1. No podrán sancionarse los hechos que hayan sido sancionados penalmente, en los casos en que se aprecie identidad de sujeto y demás circunstancias concurrentes.   
2. En el supuesto de tramitarse un proceso penal por los mismos hechos el procedimiento será suspendido en su tramitación hasta que recaiga pronunciamiento judicial firme.   
3. Cuando el instructor considere en cualquier fase del procedimiento que el tipo de infracción imputada pueda ser constitutiva de delito o falta penal lo pondrá en conocimiento de la Junta de Gobierno quien adoptará la decisión que corresponda sobre la comunicación de los hechos a la autoridad correspondiente y suspensión del procedimiento disciplinario.   
4. Finalizado el procedimiento judicial por resolución firme, se reanudará el procedimiento disciplinario cuya resolución deberá respetar los hechos tal y como fueron apreciados en el pronunciamiento judicial.   
Artículo 60  
1. Incoado procedimiento disciplinario por órgano competente conforme a lo establecido en el artículo 69 el mismo órgano, y en resolución motivada y previa audiencia del interesado, podrá acordar como medida cautelar la suspensión provisional del colegiado afectado en el ejercicio de su profesión, siempre y cuando dichos colegiados fueren objeto de inculpación en un proceso penal, y con independencia de que además se disponga la suspensión del procedimiento conforme se establece en el artículo 60.   
2. La resolución que acuerde dicha suspensión provisional deberá ser notificada al Colegiado afectado conforme a lo señalado en el artículo siguiente».   
Artículo 61  
1. El procedimiento disciplinario se regulará por lo establecido en la presente Sección y, subsidiariamente, en lo no contemplado en ella, por la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, siendo en todo caso de obligado cumplimiento los principios contenidos en su título IX.   
2. Las notificaciones podrán serán hechas en el domicilio profesional que el colegiado tenga comunicado al colegio, sin perjuicio de la responsabilidad que pudiera existir por el hecho de no dar cuenta del cambio en las oficinas del mismo. En todo caso deberá tenerse presente lo dispuesto en los apartados 1. 2 y 3. del artículo 59 de la Ley 30/1992.   
3. Los plazos contenidos en esta Sección podrán ser prorrogables por acuerdo de la Comisión Disciplinaria, antes de su vencimiento y de forma motivada, sin que quepa recurso contra el mismo.   
Dicho acuerdo deberá ser notificado al Colegiado afectado quien podrá alegar lo que le conviniere a efectos de incorporación al procedimiento y su resolución.   
Artículo 62  
Los colegiados inmersos en un procedimiento disciplinario tendrán los siguientes derechos:  
a) A la presunción de inocencia  
b) A ser debidamente notificados con arreglo a lo establecido en la presente Sección.   
c) A no declarar en procedimientos abiertos en su contra, y a formular alegaciones y utilizar los medios de defensa en la forma y con el alcance que les viene reconocida en los presentes Estatutos.   
d) A los demás derechos reconocidos por la Ley 30/1992  
INFRACCIONES Y SANCIONES DISCIPLINARIAS  
Artículo 63  
Las faltas disciplinarias, se calificarán en muy graves, graves y leves.   
1) . Son faltas muy graves:   
a) La falta de probidad material.   
b) La condena por conducta constitutiva de delito doloso.   
c) Encubrir el intrusismo, prestando sus nombres para el ejercicio profesional a personas que no reúnan los requisitos legales para ello.   
d) En el caso de las sociedades profesionales, el incumplimiento de las normas contenidas en la Ley 2/2007.   
e) La reiteración en la comisión de una falta grave.   
2) . Son faltas graves:  
a) La competencia desleal  
b) Faltar al respeto debido o formular imputaciones injustificadas a sus compañeros o a los miembros de los Órganos de Gobierno del Colegio.   
c) Hacerse cargo de la administración de una finca sin obtener la venia del anterior Administrador.   
d) La infracción de las normas profesionales y deontológicas de la profesión, cuando éstas reunieran los requisitos de certeza y publicidad.   
e) Ocultar al Colegio su situación de ejerciente.   
f) La incomparecencia ante los Órganos colegiales, cuando fuere requerido para ello.   
g) La asociación profesional de Administradores sin respetar los requisitos contenidos en el artículo 17 de los presente Estatutos.   
h) La utilización de cualquier tipo de publicidad que no respete la norma establecida sobre la misma en el artículo 16 de los presentes Estatutos.   
i) El incumplimiento grave de las obligaciones derivadas del contenido de los Estatutos, Reglamentos y demás disposiciones profesionales; salvo que expresamente tuviera otra calificación disciplinaria distinta.   
j) El incumplimiento de los deberes profesionales, especialmente cuando se deriven perjuicios de cualquier clase a los clientes, o menoscaben el prestigio y dignidad profesionales.   
k) La reiteración o reincidencia en la comisión de faltas leves.   
3) . Son faltas leves:  
a) El retraso en el cumplimiento de sus deberes profesionales o colegiales.   
b) La ligera incorrección con sus compañeros o componentes de los órganos de gobierno del Colegio.   
c) Rechazar el cometido que se le encargue por los órganos del Colegio.   
d) El incumplimiento reiterado de las instrucciones corporativas de carácter general sobre encuestas, estadísticas e informes o cualquier otra actitud demostrativa de persistente falta de colaboración colegial.   
e) No dar cuenta de los cambios de domicilio o de cualquier otra circunstancia que pueda tener legítimo interés para el Colegio.   
f) La no devolución de la tarjeta profesional por parte del colegiado al cesar en su calidad de ejerciente.   
g) En general, el incumplimiento por descuido o negligencia excusable de los deberes que no tengan señalada otra calificación disciplinaria más grave.   
Artículo 64  
1. Sanciones: Por razón de las faltas señaladas, podrán imponerse las siguientes sanciones:  
a) Inhabilitación permanente para el ejercicio de la profesión.   
b) Suspensión profesional de la profesión por plazo superior a tres meses y menos de dos años.   
c) Multa, en cuantía máxima de 100. 000 pesetas, y mínima de 10.000 pesetas.   
d) Amonestación pública.   
e) Amonestación privada o por escrito.   
2. La imposición de alguna de las sanciones señaladas en las letras a), b), c) y d) a un colegiado que fuera miembro de la Junta de Gobierno llevará automáticamente impuesto el cese en dicho cargo.   
3. La inhabilitación permanente y la suspensión profesional únicamente se impondrán por faltas muy graves.   
La sanción señalada en el apartado c) podrá imponerse tanto por las faltas muy graves como por las graves, pudiendo sancionarse estas últimas también con la fijada en el apartado d) .   
Las faltas leves sólo podrán corregirse con la sanción prevista del apartado e) .   
Artículo 65  
La Junta de Gobierno impondrá discrecionalmente la sanción adecuada de entre las señaladas anteriormente para cada tipo de faltas. Las sanciones muy graves y graves, requerirán la apertura de expediente, que no será exigible para la imposición de sanciones por falta leve que sólo requerirá la simple audiencia previa o descargo del inculpado.   
Artículo 66  
Las faltas muy graves prescribirán a los tres años, las graves al año y las leves al mes. Los plazos de prescripción comenzarán a contarse desde la fecha de comisión de las faltas, quedando interrumpidos desde que se inicie el procedimiento disciplinario.   
En los mismos plazos anteriores prescribirán las sanciones impuestas computados desde la fecha en que sea firme la sanción.   
PROCEDIMIENTO  
Artículo 67  
El procedimiento se iniciará por denuncia razonada por escrito o de oficio por los Órganos competentes del Colegio.   
Artículo 68  
Serán competentes para ordenar la incoación de las diligencias previas el Presidente de la Junta de Gobierno del Colegio, o el Presidente de la Comisión Disciplinaria.   
Artículo 69  
En el supuesto de iniciarse por denuncia razonada, la Comisión Disciplinaria podrá acordar su archivo directo sin ulterior recurso si a su juicio no hubiera indicios racionales en cuanto a la posible existencia de infracción disciplinaria. En otro caso se acordará la apertura de diligencias previas.   
Artículo 70  
La apertura de diligencias previas supondrá la práctica de todas aquéllas que la Comisión Disciplinaria considere como necesarias en orden a la averiguación y comprobación de los hechos y personas responsables, y no podrá tener una duración superior a treinta días. En cualquier momento de su tramitación, y siempre antes del acuerdo de la Junta respecto a la apertura del expediente, podrá el Presidente de la Comisión cuando considere que no existe responsabilidad disciplinaria, de forma motivada y dando cuenta posteriormente a la Junta, ordenar su sobreseimiento y archivo. Dicho acuerdo será notificado a las partes interesadas sin posibilidad de ulterior recurso.   
Artículo 71  
1. Caso de que la Comisión entendiera que existe una posible responsabilidad disciplinaria elevará las diligencias a la Junta de Gobierno del Colegio con el fin de que acuerden lo que proceda sobre la apertura de expediente y designación de Instructor y Secretario, o, en su caso, para imponer las sanciones por falta leve de acuerdo con lo establecido en el artículo 61.   
El acuerdo de la Junta relativo a la apertura de expediente y las anteriores designaciones serán notificadas al interesado, así como al Instructor y Secretario.   
2. Aceptado el cargo por Instructor y Secretario sólo podrán ser sustituidos por la Junta de Gobierno en los supuestos de fallecimiento, enfermedad, renuncia y resolución favorable a la abstención o recusación, cuya competencia y examen corresponderá a la Junta de Gobierno. No obstante podrá continuar el procedimiento   
ejerciendo al mismo tiempo como Instructor y Secretario quien de éstos no haya sido recusado y hasta que se produzca el nuevo nombramiento.   
3. Desde el momento en que el interesado tenga conocimiento de la identidad de Instructor y Secretario designados, y en cualquier momento de la tramitación del procedimiento, podrá ejercitar el derecho de recusación.   
Artículo 72  
1. Desde la notificación al presunto responsable del acuerdo de la Junta y hasta la formulación del pliego de cargos mediará un plazo no inferior a siete días y no superior a catorce, durante el cual el Instructor podrá ordenar la práctica de cuantos actos de investigación considere como necesarios y complementarios de los ya practicados en las diligencias previas, los cuales podrán tenerse aquí por reproducidos.   
2. El pliego de cargos contendrá los hechos imputados, la infracción presuntamente cometida y la sanción que corresponda, con citación en ambos casos de los artículos aplicables, y el órgano competente para imponerla, citando igualmente la norma que le atribuye tal competencia».   
Artículo 73  
1. Al inculpado se le notificará el pliego de cargos concediéndole un plazo improrrogable de ocho días para que lo conteste con las alegaciones que estime convenientes, pudiendo valerse de los documentos que considere necesarios.   
2. De la misma forma podrá en el mismo plazo proponer la práctica de cualquier medio de prueba admisible en Derecho que considere imprescindible o de interés para la resolución del procedimiento.   
3. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior el Instructor podrá denegar la admisión y práctica de medios probatorios que considere innecesarias, sin que quepa recurso contra tal resolución, sin perjuicio de su reproducción en el recurso en su caso.   
Artículo 74  
1. La fase de prueba tendrá una duración máxima de un mes y en la misma se practicarán las pruebas que el instructor estime como pertinentes y adecuadas para la determinación de hechos y posibles responsabilidades, pudiendo incluirse de oficio otras distintas de las propuestas. El citado plazo se computará desde que se conteste al pliego de cargos o transcurra el plazo establecido para ello sin hacerlo.   
2. El inculpado será notificado del lugar, día y hora en que se vayan a practicar las pruebas admitidas con el objeto de que pueda intervenir y estar presente en las mismas.   
Artículo 75  
1. En el supuesto de que el órgano competente para iniciar el procedimiento considere que existen elementos de juicio suficientes en cuanto a hechos y responsabilidades, y siempre y cuando no se trate de faltas muy graves, se procederá a tramitar el procedimiento simplificado regulado en este artículo.   
2. La iniciación se producirá por acuerdo del órgano competente en que se especificará el carácter simplificado del procedimiento y llevará consigo el nombramiento de Instructor y, de forma simultánea, la notificación a los interesados.   
3. En el plazo de 10 días a partir de la comunicación y notificación del acuerdo de iniciación, el órgano instructor y los interesados efectuarán, respectivamente, las actuaciones preliminares, la aportación de cuantas alegaciones, documentos e informaciones estimen convenientes y, en su caso, la proposición y práctica de la prueba.   
4. Transcurrido dicho plazo, el órgano competente para la instrucción formulará propuesta de resolución de conformidad con lo dispuesto en el artículo 76 o, si aprecia que los hechos pueden ser constitutivos de falta muy grave, acordará que continúe tramitándose el procedimiento según lo dispuesto en el artículo 74, notificándolo a los interesados para que, en el plazo de cinco días, propongan prueba si lo estiman convenientes. «  
Artículo 76  
1. Concluido el período probatorio, y dentro de los siguientes diez días, el instructor formulará propuesta de resolución en la que fijará los hechos probados, efectuará la calificación de los mismos a efectos de determinar el tipo de infracción cometida y señalará las posibles responsabilidades del inculpado o inculpados, así como las sanciones que correspondan.   
Artículo 77  
La propuesta de resolución será notificada al inculpado quien en el plazo improrrogable de ocho días desde la misma podrá alegar ante la Comisión Disciplinaria cuando considere conveniente en su defensa.   
Artículo 78  
1. Transcurrido el anterior plazo, se remitirá el expediente completo a la Junta de Gobierno, para que dicte la resolución definitiva.   
2. La mencionada resolución que ponga fin al procedimiento determinará la falta que se estime cometida, señalando los preceptos en que aparezca recogida, la clase de falta, el colegiado responsable y la sanción que se impone, y habrá de respetar lo establecido en el artículo 89 de la Ley 30/1992. «  
Artículo 79  
Para la imposición de sanciones será preciso el voto favorable de dos tercios de los miembros asistentes a la reunión de la Junta de Gobierno que conozca el caso. El voto será secreto y la asistencia obligatoria, salvo causa de fuerza mayor debidamente probada.   
La resolución definitiva se notificará al inculpado expresando los recursos que procedan contra la misma, órgano ante el que han de presentarse y plazos para su interposición.   
En la deliberación y aprobación del acuerdo no intervendrán quienes hayan actuado en la fase de instrucción del procedimiento como instructor y secretario, sin que se computen a efectos de quórum o mayorías.   
Artículo 80  
Contra las resoluciones que pongan fin al procedimiento disciplinario o a su no-incoación podrá interponerse el recurso ante el Consejo Valenciano de Colegios de Administradores de Fincas; en el plazo de un mes, que agotará la vía administrativa.   
Artículo 81  
Las sanciones disciplinarias que se impongan serán anotadas en el expediente personal de los colegiados afectados.   
Artículo 82  
La ejecución de las sanciones se llevará a cabo según los términos de la resolución que las imponga.   
Aquéllas que supongan la imposición de sanciones económicas, podrán reclamarse, en caso de impago, por la vía judicial, devengando el interés legal a partir de la fecha en que terminó el plazo para su pago.   
Artículo 83  
Los sancionados podrán solicitar su rehabilitación en los plazos siguientes, contados a partir desde que cumplan la sanción impuesta:  
Si fuere falta leve, a los seis meses.   
Si fuere falta grave, a los dos años.   
Si fuere falta muy grave, a los cuatro años.   
Si hubiere consistido en inhabilitación permanente, a los cinco años.   
La rehabilitación llevará consigo la cancelación de la nota puesta en su expediente personal.   
Artículo 84  
La rehabilitación será solicitada a la Junta de Gobierno que, a la vista de los informes y conducta del solicitante, con las comprobaciones que considere oportunas, resolverá discrecionalmente, por mayoría simple y en votación secreta, siendo impugnable su acuerdo mediante los recursos corporativos.   
CAPÍTULO QUINTO  
RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS ACTOS Y SU IMPUGNACIÓN  
Artículo 85  
Los acuerdos de la Junta de Gobierno son recurribles ante el Consejo Valenciano de Colegios de administradores de fincas dentro del plazo de un mes desde que se hubieran adoptado o, en su caso, notificado, mediante los recursos de alzada y potestativo de reposición.   
El recurso se presentará ante la Junta de Gobierno y ésta, con los informes y antecedentes que procedan, lo remitirá al Consejo Autonómico en el plazo de diez días.   
Artículo 86  
1. Los acuerdos de la Junta General de colegiados podrán recurrirse por la Junta de Gobierno o por cualquier colegiado ante el Consejo Valenciano de Colegios de administradores de fincas en igual plazo de un mes desde que fué adoptado.   
2. La Junta de Gobierno podrá suspender inmediatamente la ejecución de los acuerdos recurridos cuando entendiese que son gravemente perjudiciales para el Colegio o contrarios al ordenamiento jurídico.   
Artículo 87  
1. Son nulos de pleno derecho los actos de los órganos colegiales en que se den algunos de los siguientes supuestos: los manifiestamente contrarios a la Ley; los adoptados con notoria incompetencia; aquéllos cuyo contenido sea imposible o constitutivo de delito; los dictados prescindiendo total y absolutamente del procedimiento legalmente establecido para ello o de las normas que contienen las reglas esenciales para la formación de la voluntad de los órganos colegiados.   
2. La Junta de Gobierno deberá suspender la ejecución de los actos nulos de pleno derecho y formular recurso contra los mismos.   
Artículo 88  
1. Los actos emanados de los órganos de gobierno del Colegio, en cuanto estén sujetos al Derecho administrativo, una vez agotados los recursos corporativos, serán recurribles ante la jurisdicción contencioso-administrativa.   
2. Serán de aplicación las prescripciones de la ley 30/92 de régimen jurídico de las administraciones publicas y del procedimiento administrativo común en lo no previsto sobre esta materia en los presentes estatutos en todo lo relativo al ejercicio de potestades públicas, así como la LEC.   
El resto de actividades se regirá por el derecho privado.   
CAPÍTULO SEXTO  
RECURSOS ECONOMICOS  
Artículo 89. Recursos ordinarios  
Estarán constituidos por:  
a) Los derechos de incorporación al Colegio.   
b) Las cuotas ordinarias y extraordinarias para el mantenimiento del Colegio.   
c) Las derramas que acuerde la Junta General para el levantamiento de las cargas colegiales, o para cualquier inversión extraordinaria.   
d) Los intereses o rendimientos del capital del Colegio.   
e) Cualquier otro que legalmente proceda.   
Artículo 90. Recursos extraordinarios  
Serán los procedentes de:  
a) Subvenciones o donativos de cualquier clase que se concedan al Colegio.   
b) Cualquier otro que legalmente procediera.   
Artículo 91. Administración  
El patrimonio del Colegio será administrado por la Junta de Gobierno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML