Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4312, del 12-08-2002 (2002/7806)

Exposició pública de les bases per a la presentació i l'execució de programes d'actuació integrada a Cheste.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4312

Data del DOGV
:   12-08-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2002/7806

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Cheste

Tipus de document
:   Anunci

Exposició pública de les bases per a la presentació i l'execució de programes d'actuació integrada a Cheste. [2002/7806]
  
Pel ple de l'ajuntament en sessió extraordinària de data 27 de juny del 2002, a reserva dels termes d'aprovació de l'acta de conformitat amb el que disposa l'article 206 del Reglament d'Organització, Funcionament i Règim Jurídic de les Entitats Locals, va adoptar, entre altres, el següent acord:
  
«(...) Vist l'informe dels tècnics municipals de data 24 de maig del 2002, vist el dictamen de la Comissió d'Urbanisme de data 18 de juny de 2002, As./3, de conformitat amb ells, el ple de l'ajuntament:
  
Acorda:
  
Primer. Aprovar provisionalment les següents bases reguladores de les condicions mínimes de presentació i execució que han de complir els programes d'actuació integrada en el municipi de Cheste, redactades de conformitat amb el que preveu l'article 45 de la Llei valenciana 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en avant la LRAU:
  
1r Sobre la garantia prevista en l'article 29.8 de la LRAU
  
A falta de desenvolupament reglamentari, este ajuntament exigirà una garantia d'almenys el 10% del cost d'urbanització, havent d'entendre's, a l'efecte, inclosos en el concepte cost d'urbanització, els següents inclòs l'IVA, si pertoca:
  
a) Pressupost d'execució per contracta:
  
- Pressupost d'execució material
  
- Gastos generals: 13%
  
- Benefici industrial: 6%
  
b) Gastos professionals
  
c) Gastos de gestió:
  
- Notaria
  
- Registre de la propietat
  
- Publicacions
  
2n Sobre les alternatives tècniques
  
Hauran de presentar-se, com a mínim, tres còpies i, almenys, una en format digital.
  
Es preferiran les alternatives tècniques de programes acompanyades de projecte d'urbanització complet susceptible de ser aprovat al costat del programa.
  
Junt a l'alternativa tècnica haurà de presentar-se l'informe de les diferents companyies subministradores o bé el justificant d'haver-lo sol·licitat.
  
3é Sobre les proposicions juridicoeconòmiques
  
a) Es preferirà l'aspirant a agent urbanitzador que, en la seua proposició juridicoeconòmica, aporte, de conformitat amb el que preveu l'article 79.2 del RDL 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, la documentació següent:
  
- Acreditació de la seua solvència econòmica, financera, tècnica i professional.
  
- Declaració responsable de no estar sotmés a prohibició de contractar, de conformitat amb el que preveuen els articles 15 a 20 del RDL 32/2000.
  
- Acreditació de trobar-se al corrent del compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.
  
b) En la proposició economicofinancera, haurà de contindre's el següent desglossament mínim de les càrregues d'urbanització:
  
- Pressupost d'execució per contracta:
  
· Pressupost d'execució material
  
· Gastos generals
  
· Benefici industrial
  
- Gastos professionals:
  
· Projectes
  
· Documentació
  
· Honoraris professionals
  
- Gastos de gestió i gastos financers:
  
· Notaria
  
· Registre de la propietat
  
· Publicacions
  
· Infraestructura administrativa
  
· Avals
  
· Gastos financers
  
- Benefici de l'urbanitzador:
  
L'agent urbanitzador haurà de reservar una partida del pressupost destinada a contractar amb una empresa de control de qualitat, que periòdicament haurà d'informar a l'ajuntament de la qualitat de l'obra en execució.
  
4t Sobre la retaxació de càrregues prevista en l'article 67.3 de LRAU
  
No es considerarà causa de retaxació l'encariment de les càrregues que siguen conseqüència de les exigències de les companyies subministradores de servicis ja que, de conformitat amb el que preveu el punt anterior, han de sol·licitar-se informes previs a les mateixes, havent l'urbanitzador d'assumir a costa seua tal sobrecost si es produïra.
  
Al contrari, si de la firma de convenis amb les companyies esmentades se'n derivara una reducció en els costs, la mateixa sí haurà de repercutir en els propietaris a la baixa.
  
5é Sobre la caució prevista en l'article 46.4 de la LRAU per a la concessió de pròrroga
  
A falta de desplegament reglamentari, este ajuntament exigirà al sol·licitant de la pròrroga la quantitat de 3.000 euros en concepte de caució com a condició indispensable per a la seua concessió, caució que haurà de prestar-se abans del dia núm. 20 d'exposició pública entenent-se, en cas contrari, automàticament denegada.
  
De la mateixa manera, si concedida la pròrroga no es presentara l'alternativa anunciada o si la mateixa no resultara substancialment distinta de l'original, la caució prestada es perdrà i quedarà en poder de l'ajuntament.
  
6é Sobre les correccions i modificacions que hagen d'introduir-se en la documentació aportada
  
Quan siga necessari introduir modificacions o correccions en qualsevol dels documents hauran de presentar-se de nou complets, incloent-hi les modificacions.
  
7é Sobre la reparcel·lació
  
L'agent urbanitzador, prèviament a la presentació del projecte de reparcel·lació, haurà de realitzar un alçament topogràfic de la zona i procedir al delimitació de les propietats afectades.
  
Al costat del projecte de reparcel·lació s'haurà de proposar un pla de cancel·lació de garanties.
  
Igualment, quan es preveja el pagament de tot o part de la retribució en metàl·lic, haurà d'adjuntar unes bases que regulen el cobrament, així com un calendari de previsió de pagaments.
  
8é Sobre la retribució de l'urbanitzador
  
En relació a l'article 71.3 de la LRAU, al propietari disconforme amb la proporció de terrenys que li corresponga cedir com a retribució i que sol·licite, en la seua conseqüència, el pagament en metàl·lic, la quota que se li liquidarà serà la que li corresponga conforme al pressupost de càrregues, i podrà incrementar-se únicament en el percentatge mínim que establix l'article 29.8 de la LRAU com a garantia a prestar per l'urbanitzador, és a dir, un 7%.
  
9é Sobre l'aprofitament corresponent a l'administració
  
S'adjudicarà, si és possible, agrupat en la seua totalitat en una sola parcel·la, procurant que no confronte amb cap altre titular privat.
  
10é Sobre la compatibilitat de les obres d'urbanització i d'edificació
  
En el cas que es pretenga simultaniejar obra d'urbanització i d'edificació, a més del que preveu l'article 66.2.B) de la LRAU, de manera prèvia a la sol·licitud de compatibilitat haurà d'estar executat almenys un 25% de l'obra d'urbanització i, en tot cas, concloses les obres d'explanació dels vials.
  
Segon. Procedir a l'exposició pública de les bases anteriors per mitjà d'edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i ?posterior o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advertint de la possibilitat de formular al·legacions davant l'Ajuntament de Cheste dins el termini d'exposició pública que serà de 20 dies a comptar des de la publicació de l'edicte en el DOGV.
  
Tercer. Si transcorregut l'anterior termini d'exposició pública no s'hagueren presentat al·legacions a les bases de presentació i execució de programes d'actuació integrada, el present acord d'aprovació provisional s'elevarà a definitiu. (...)»



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4312, del 12-08-2002 (2002/7806)

Exposición pública de las bases para la presentación y ejecución de programas de actuación integrada en Cheste.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4312

Fecha DOGV
:   12-08-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/7806

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Cheste

Tipo de documento
:   Anuncio

Exposición pública de las bases para la presentación y ejecución de programas de actuación integrada en Cheste. [2002/7806]
  
Por el ayuntamiento pleno en sesión extraordinaria de fecha 27 de junio de 2002, a reserva de los términos de aprobación del acta de conformidad con lo dispuesto en el artículo 206 del Reglamento de Organización, Funcionamiento y Régimen Jurídico de las Entidades Locales, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
«(...) Visto el informe de los técnicos municipales de fecha 24 de mayo de 2002, visto el dictamen de la Comisión de Urbanismo de fecha 18 de junio de 2002, As./3, de conformidad con los mismos, el ayuntamiento pleno:
  
Acuerda:
  
Primero. Aprobar provisionalmente las siguientes bases reguladoras de las condiciones mínimas de presentación y ejecución que han de cumplir los programas de actuación integrada en el municipio de Cheste, redactadas de conformidad con lo previsto en el artículo 45 de la Ley valenciana 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante la LRAU:
  
1º Sobre la garantía prevista en el artículo 29.8 de la LRAU
  
A falta de desarrollo reglamentario, este ayuntamiento exigirá una garantía de al menos el 10% del coste de urbanización, debiendo entenderse, a tal efecto, incluidos en el concepto coste de urbanización, los siguientes incluido el IVA, en su caso:
  
a) Presupuesto de ejecución por contrata:
  
- Presupuesto de ejecución material
  
- Gastos generales: 13%
  
- Beneficio industrial: 6%
  
b) Gastos profesionales
  
c) Gastos de gestión:
  
- Notaría
  
- Registro de la propiedad
  
- Publicaciones
  
2º Sobre las alternativas técnicas
  
Deberán presentarse, como mínimo, tres copias de las mismas y, al menos, una en formato digital.
  
Se preferirán las alternativas técnicas de programas acompañadas de proyecto de urbanización completo susceptible de ser aprobado junto al programa.
  
Junto a la alternativa técnica deberá presentarse el informe de las diferentes compañías suministradoras o bien el justificante de haberlo solicitado.
  
3º Sobre las proposiciones jurídico-económicas
  
a) Se preferirá el aspirante a agente urbanizador que, en su proposición jurídico-económica, aporte, de conformidad con lo previsto en el artículo 79.2 del RDL 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, la siguiente documentación:
  
- Acreditación de su solvencia económica, financiera, técnica y profesional.
  
- Declaración responsable de no estar incurso en prohibición de contratar, de conformidad con lo previsto en los artículos 15 a 20 del meritado RDL 32/2000.
  
- Acreditación de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.
  
b) En la proposición económico-financiera, deberá contenerse el siguiente desglose mínimo de las cargas de urbanización:
  
- Presupuesto de ejecución por contrata:
  
· Presupuesto de ejecución material
  
· Gastos generales
  
· Beneficio industrial
  
- Gastos profesionales:
  
· Proyectos
  
· Documentación
  
· Honorarios profesionales
  
- Gastos de gestión y gastos financieros:
  
· Notaría
  
· Registro de la propiedad
  
· Publicaciones
  
· Infraestructura administrativa
  
· Avales
  
· Gastos financieros
  
- Beneficio del urbanizador:
  
El agente urbanizador deberá reservar una partida del presupuesto destinada a contratar con una empresa de control de calidad, que periódicamente deberá informar al ayuntamiento de la calidad de la obra en ejecución.
  
4º Sobre la retasación de cargas prevista en el artículo 67.3 de LRAU
  
No se considerará causa de retasación el encarecimiento de las cargas que sean consecuencia de las exigencias de las compañías suministradoras de servicios puesto que, de conformidad con lo previsto en el punto anterior, deben solicitarse informes previos a las mismas, debiendo el urbanizador asumir a su costa tal sobrecoste si se produjera.
  
Por el contrario, si de la firma de convenios con dichas compañías se derivara una reducción en los costes, la misma si deberá repercutirse en los propietarios a la baja.
  
5º Sobre la caución prevista en el artículo 46.4 de la LRAU para la concesión de prórroga
  
A falta de desarrollo reglamentario, este ayuntamiento exigirá al solicitante de la prórroga la cantidad de 3.000 euros en concepto de caución como condición indispensable para su concesión, caución que deberá prestarse antes del día nº 20 de exposición pública entendiéndose, en caso contrario, automáticamente denegada.
  
De igual modo, si concedida la prórroga no se presentare la alternativa anunciada o si la misma no resultare sustancialmente distinta de la original, la caución prestada se perderá quedando en poder del ayuntamiento.
  
6º Sobre las correcciones y modificaciones que deban introducirse en la documentación aportada
  
Cuando sea necesario introducir modificaciones o correcciones en cualquiera de los documentos deberán presentarse de nuevo completos incluyendo las modificaciones.
  
7º Sobre la reparcelación
  
El agente urbanizador deberá, previamente a la presentación del proyecto de reparcelación, realizar un levantamiento topográfico de la zona y proceder al deslinde de las propiedades afectadas.
  
Junto al proyecto de reparcelación se deberá proponer un plan de cancelación de garantías.
  
Igualmente, cuando se prevea el pago de todo o parte de la retribución en metálico, deberá adjuntar unas bases que regulen el cobro, así como un calendario de previsión de pagos.
  
8º Sobre la retribución del urbanizador
  
En relación al artículo 71.3 de la LRAU, al propietario disconforme con la proporción de terrenos que le corresponda ceder como retribución y que solicite, en su consecuencia, el pago en metálico, la cuota que se le liquidará será la que le corresponda conforme al presupuesto de cargas, pudiendo incrementarse únicamente en el porcentaje mínimo que establece el artículo 29.8 de la LRAU como garantía a prestar por el urbanizador, es decir, un 7%.
  
9º Sobre el aprovechamiento correspondiente a la administración
  
Se adjudicará, si es posible, agrupado en su totalidad en una sola parcela, procurando que no linde con ningún otro titular privado.
  
10º Sobre la compatibilidad de las obras de urbanización y de edificación
  
En el supuesto de que se pretenda simultanear obra de urbanización y de edificación, además de lo previsto en el artículo 66.2.B) de la LRAU, de manera previa a la solicitud de compatibilidad deberá estar ejecutado al menos un 25% de la obra de urbanización y, en todo caso, concluidas las obras de explanación de los viales.
  
Segundo. Proceder a la exposición pública de las bases anteriores mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones ante el Ayuntamiento de Cheste dentro del plazo de exposición pública que será de 20 días a contar desde la publicación del edicto en el DOGV.
  
Tercero. Si transcurrido el anterior plazo de exposición pública no se hubieren presentado alegaciones a las bases de presentación y ejecución de programas de actuación integrada, el presente acuerdo de aprobación provisional se elevará a definitivo. (...)»



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML