Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4503, del 20-05-2003 (2003/5415)

Notificació a Luis Gimeno Roig, de Gestimuebles y Contratas, SL. Expedient número R-42/2003.
--------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4503

Data del DOGV
:   20-05-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/5415

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Luis Gimeno Roig, de Gestimuebles y Contratas, SL. Expedient número R-42/2003. [2003/Q5415]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedix a notificar a Luis Roig Gimeno de Gestimuebles y Contratas, SL, carrer del Cronista Carreres, número 9 (46004 València), la Resolució del recurs d'alçada dictada pel director general d'Arquitectura i Habitatge, amb data 24 de març de 2003, amb el número de referència interna R-42/2003.
  
Resolució
  
«Examinat el recurs d'alçada formulat per Luis Roig Gimeno, en representació de la mercantil Gestimuebles y Contractes, SL, contra la resolució del Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València en l'expedient de construcció número 46/1G/0013/99 (VIVI/040501/542).
  
Antecedents de fet
  
1. Per part de Miguel Duro Garcés, propietari de l'habitatge de protecció oficial situat a Paiporta, carrer de Pius XII, número 5, 2a, es va presentar un escrit de denúncia contra Gestimuebles y Contratas, SL, davant del Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València per deficiències constructives en el mencionat immoble, i es va enviar un perit del dit organisme el qual va emetre el corresponent informe pericial, i s'acordà la incoació d'expedient sancionador contra la mencionada promotora constructora, amb trasllat del corresponent plec de càrrecs.
  
2. Per part de l'instructor de l'expedient sancionador es va dictar la proposta de resolució en què, una vegada que s'ha entés provada la comissió d'una infracció greu de l'article 5.5 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, proposava la imposició d'una multa de 1.500 euros, així com l'orde d'obres consistent en: ?Ajustar la superfície útil de l'habitatge als 88 metres quadrats útils assenyalats en la qualificació definitiva?.
  
3. El cap del Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge va dictar resolució en què, una vegada que s'han mantingut els fonaments de dret de la proposta, va acordar la imposició d'una sanció de 1.500 euros, així com l'orde de realització de les obres mencionades.
  
4. Contra la dita resolució interposa recurs d'alçada Luis Roig Gimeno, en representació de la mercantil Gestimuebles y Contratas, SL, amb les al·legacions que consten en este i que ací es donen per reproduïdes en nom de la brevetat.
  
Fonaments de dret
  
1. Esta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP i de PAC), com pel que establix el Decret 110/2000, de 18 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV núm. 3.798, de 21 de juliol).
  
2. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115 de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs d'alçada.
  
3. Sol·licita la mercantil recurrent la nul·litat de la resolució recorreguda ja que al·lega la no comissió de la infracció greu que se li imputa per no haver efectuat cap obra que modifique el projecte aprovat, i que, d'altra banda, resulta impossible l'execució de l'obra que s'ordena pel Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge.
  
Consta en l'expedient l'informe del perit del mencionat organisme amb data 6 de juliol de 2002, en el qual una vegada efectuada la visita d'inspecció a l'immoble i efectuats els mesuraments pertinents, s'establix que en l'habitatge del denunciant els metres quadrats útils reals d'esta, 85,12 metres quadrats, tenen una diferència ostensible respecte dels establits en la qualificació definitiva, 88 metres quadrats.
  
Això implica que el recurrent va construir l'immoble amb menys metres útils dels establits en el projecte, i el va vendre amb menys superfície al comprador, la qual cosa implica la configuració de la infracció greu de l'article 5.5 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana de Règim Sancionador en Matèria d'Habitatge.
  
Pel que fa a la impossibilitat que s'al·lega del compliment de l'orde d'obres, és una qüestió que s'ha de tractar en fase d'execució, en la qual es podria establir per al cas que així fóra, la indemnització de danys i perjuís causats que es determinaria per l'òrgan competent, segons l'article 130.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.
  
Per la qual cosa procedix la desestimació del recurs i la confirmació de la resolució del Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge.
  
Vists la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la resta de legislació de general i pertinent aplicació i de conformitat amb la proposta de resolució de la Divisió d'Habitatge, resolc:
  
Desestimar el recurs d'alçada formulat per Luis Roig Gimeno, en representació de la mercantil Gestimuebles y Contratas, SL, contra la resolució del Servici Territorial d'Arquitectura i Haabitatge de València, amb data 17 de desembre de 2002, que queda confirmada.
  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des del dia següent de la notificació d'esta, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 24 de març de 2003.- El director general d'Arquitectura i Habitatge: José M. García Zarco».



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4503, del 20-05-2003 (2003/5415)

Notificación a Luis Gimeno Roig, de Gestimuebles y Contratas, SL. Expediente número R-42/2003.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4503

Fecha DOGV
:   20-05-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/5415

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Luis Gimeno Roig, de Gestimuebles y Contratas, SL. Expediente número R-42/2003. [2003/Q5415]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Luis Roig Gimeno, de Gestimuebles y Contratas, SL, calle del Cronista Carreres, número 9 (46004 Valencia), la Resolución del recurso de alzada dictada por el director general de Arquitectura y Vivienda, de fecha 24 de marzo de 2003, con el número de referencia interna R-42/2003.
  
Resolución
  
«Examinado el recurso de alzada formulado por Luis Roig Gimeno, en representación de la mercantil Gestinmuebles y Contratas, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia en el expediente de construcción número 46/1G/0013/99 (VIVI/040501/542).
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por Miguel Duro Garcés, propietario de la vivienda de protección oficial sita en Paiporta, calle de Pío XII, número 5, 2.ª, se presentó escrito de denuncia contra Gestimuebles y Contratas, SL, ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente sancionador contra la citada promotora-constructora, con traslado del correspondiente pliego de cargos.
  
2. Por el instructor del expediente sancionador se dictó propuesta de resolución en la que entendiendo probada la comisión de una infracción grave del artículo 5.5 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, proponía la imposición de una multa de 1.500 euros, así como la orden de obras consistente en: ?Ajustar la superficie útil de la vivienda a los 88 metros cuadrados útiles señalados en la calificación definitiva?.
  
3. El jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dictó resolución en la que manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta, acordó la imposición de una sanción de 1.500 euros, así como la orden de realización de las obras citadas.
  
4. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada Luis Roig Gimeno, en representación de la mercantil Gestinmuebles y Contratas, SL, con las alegaciones que constan en el mismo y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 110/2000, de 18 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV núm. 3.798, de 21 de julio).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.
  
3. Solicita la mercantil recurrente la nulidad de la resolución recurrida ya que alega la no comisión de la infracción grave que se le imputa por no haber efectuado obra alguna que modifique el proyecto aprobado, y que por otra parte resulta imposible la ejecución de la obra que se ordena por el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Consta en el expediente informe del perito del citado organismo de fecha 6 de julio de 2002, en el cual una vez efectuada la visita de inspección al inmueble y efectuadas las mediciones pertinentes, se establece que en la vivienda del denunciante los metros cuadrados útiles reales de la misma, 85,12 metros cuadrados, tienen una diferencia ostensible respecto de los establecidos en la calificación definitiva, 88 metros cuadrados.
  
Ello implica que el recurrente construyó el inmueble con menos metros útiles de los establecidos en el proyecto, y vendió con menos superficie al comprador, lo que implica la configuración de la infracción grave del artículo 5.5 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda.
  
En lo referente a la imposibilidad que se alega del cumplimiento de la orden de obras, es una cuestión que se ha de tratar en fase de ejecución, en la que se podría establecer para el caso de que así fuera, la indemnización de daños y perjuicios causados que se determinaría por el órgano competente, a tenor del artículo 130.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  
Por lo que procede la desestimación del recurso y la confirmación de la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Luis Roig Gimeno, en representación de la mercantil Gestinmuebles y Contratas, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, de fecha 17 de diciembre de 2002, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 24 de marzo de 2003.- El director general de Arquitectura y Vivienda: José M.ª García Zarco».



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML