Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3424, del 01-02-1999 (1999/683)

ACORD de 26 de gener de 1999, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari la instal·lació d'una indústria de fabricació de taulells, en el terme municipal de l'Alcora.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3424

Data del DOGV
:   01-02-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/683

CVE


Data del document
:   26-01-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alcora, l'](javascript:void(0))
    * [ceràmica](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 26 de gener de 1999, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari la instal·lació d'una indústria de fabricació de taulells, en el terme municipal de l'Alcora. [1999/X683]
  
El Govern Valencià, en la reunió del dia 26 de gener de 1999, adoptà l'acord següent:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El 26 de febrer de 1998 té entrada en el Registre General dels Serveis Territorials de Castelló, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, la sol·licitud de declaració d'interés comunitari, pel procediment extraordinari, formulada per l'entitat Azulejos Mallol, SA, per a la instal·lació d'una planta de fabricació de taulells.
  
L'actuació afecta el sòl no urbanitzable, en el terme municipal de l'Alcora, de 66.219 m2, segons la sol·licitud, i de 73.407 m2, segons les escriptures, amb una superfície de construccions de 10.093'12 m2 i un volum de construcció de 74.033'84 m3. Els terrenys estan integrats en una àrea situada al sud del sòl urbà de l'Alcora, distant uns 4 km i pròxim a la carretera CV-21, que uneix l'Alcora amb el municipi d'Onda. Comprén la parcel·la 36 del polígon 23 (abans polígon 41, parcel·la 14) i la parcel·la 38 del polígon 23 (abans polígon 41, parcel·les 15 i 16).
  
La superfície construïda en naus és de 10.093'12 m2, amb una alçària de 7 i 15 m, volum de la construcció 74.033'84 m3, coeficient d'edificabilitat 0'15 m2/m2, separació a camins i límits 6 m i separació a la carretera de l'Alcora a Onda (CV-21) 50 m.
  
Segon
  
Després dels informes previs de l'Oficina del Pla de Carreteres, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de la Conselleria de Medi Ambient, i de l'Ajuntament de l'Alcora, en sentit favorable, s'admeté a tràmit l'expedient mitjançant Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 6 d'agost de 1998.
  
El projecte, junt amb l'estudi d'impacte ambiental, se sotmeté a informació pública, pel termini de 20 dies, mitjançant anuncis publicats en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.311, de 19 d'agost de 1998, i en el periòdic El Mundo de Castelló, de 19 d'agost de 1998, i dins del termini concedit per a al·legacions, el 9 de setembre de 1998, el Sr. Julián Lozano Nomdedeu sol·licità una còpia de l'expedient de declaració d'interés comunitari.
  
Durant el termini d'informació pública de l'expedient, no es presentà cap proposta alternativa a la desencadenant del procediment.
  
Tercer
  
Sense perjuí dels informes demanats prèviament a l'admissió a tràmit de l'expedient, una vegada acordada aquesta, se sol·licità el de la Conselleria d'Ocupació, Indústria i Comerç, emés en sentit favorable el 25 de setembre de 1998.
  
Així mateix, es concedí audiència en l'expedient als municipis de la zona (Castelló de la Plana, Costur, Figueroles, Ribesalbes i Sant Joan de Moró), i es va rebre un escrit de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en el qual s'assenyala que la citada instal·lació es troba molt allunyada dels límits del terme municipal de Castelló de la Plana, per la qual cosa no afecta el seu model territorial.
  
El projecte s'ha sotmés a declaració d'impacte ambiental, emesa per Resolució del director general per al Desenvolupament Sostenible, de la Conselleria de Medi Ambient, el 27 de novembre de 1998, en la qual estima acceptable el projecte, només als efectes ambientals, amb una sèrie de condicions que s'enumeren en la citada resolució.
  
Quart
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en data 10 de desembre de 1998, emeté un informe favorable sobre el expedient de referència.
  
Cinqué
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports informà favorablement la present declaració d'interés comunitari mitjançant Resolució de 22 de desembre de 1998.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
A la vista del primer dels antecedents que precedeixen, del qual resulta que l'actuació pretén l'ocupació d'una superfície de terrenys superior a 4 hectàrees i que té més de 8.000 m2 de construcció, en sòl no urbanitzable, la sol·licitud de declaració d'interés comunitari s'ha tramitat, segons resulta dels antecedents anteriors, i s'ha de resoldre de conformitat amb allò que s'ha disposat en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.
  
Així les coses, amb vista a constatar el compliment de les condicions a què es refereix el número 1 de tal precepte, s'adverteix el següent:
  
a) Per les seues característiques i el seu impacte territorial, l'activitat no es pot emplaçar en els sòls urbans, urbanitzable o aptes per a la urbanització previstos pels planejaments vigents en els municipis de la zona. L'emplaçament proposat és territorialment adequat, com preveu l'Ajuntament de l'Alcora en el seu informe favorable adoptat per acord de la Comissió de Govern d'11 de maig de 1998.
  
b) L'actuació resol adequadament i a càrrec seu els següents serveis que necessita per al seu establiment i el seu funcionament, com s'especifica en la memòria del projecte:
  
- Solució de l'accés rodat: l'activitat que es pretén instal·lar utilitzarà els accessos existents en l'actualitat, que és la carretera CV-21 d'Onda a l'Alcora, i es realitza un camí de servei i la seua connexió al futur enllaç, adequant la secció tipus al trànsit que suportarà i serà a càrrec de la promotora, després de la presentació prèvia en el Servei Territorial de Carreteres de Castelló, del projecte justificatiu de la solució adoptada i emissió per aquell de l'informe favorable, al qual s'adaptarà el promotor a l'hora de realitzar les obres de construcció del citat camí, d'acord amb allò que s'ha indicat en l'escrit presentat en data 26 de juny de 1998, en substitució de la proposta formulada en el projecte original.
  
- Subministrament d'energia elèctrica: la zona de la parcel·la serà alimentada per la companyia subministradora, Iberdrola, SA, per mitjà d'una xarxa de mitjana tensió que la dita companyia té en les proximitats d'on s'ubicarà la indústria i es garantirà mitjançant la instal·lació a la planta d'un centre de transformació de 1.000 kVA.
  
- Subministrament d'aigua: està garantit per disposar d'un subministrament d'aigua en la pròpia parcel·la amb una canonada de fibrociment d'un diàmetre de 300 mm des del pou de Las Pedrizas, ubicat en les proximitats de la finca, amb el fi de subministrar el cabal necessari per al desenvolupament de l'activitat.
  
- Subministrament de gas natural: queda assegurat per la ubicació en el mateix límit de la parcel·la d'una conducció de l'empresa Enagás, que passa pel camí fronterer de la finca i de forma soterrània.
  
- Eliminació de residus: està previst que els residus que s'han d'obtindre en l'activitat seran les aigües de llavada de les línies d'esmaltat i dels elements de la secció de preparació de l'esmalt, i aquestes aigües residuals es tractaran en una planta depuradora per a residus no orgànics i reutilitzades en el procés de fabricació de la planta, per a la mòlta de frites, per a la producció d'esmalt o en la neteja de les esmaltadores.
  
La resta dels residus sòlids resultants de la depuració seran retirats per empreses dedicades a aquest fi i transportats a abocadors autoritzats o plantes de reciclatge i aprofitament d'aquests.
  
S'instal·laran filtres de mànegues i tremuja per a emmagatzemament de pols d'argila atomitzada i la seua posterior càrrega i transport a un atomitzador amb el fi d'evitar l'emissió de pols.
  
Els residus orgànics seran tractats per mitjà d'una depuradora biològica i l'aigua resultant del procés serà reutilitzada per a regatge de les plantacions de la finca, amb la corresponent neteja periòdica de la dita depuradora per l'empresa autoritzada, i s'adopta aquesta solució atesa la llunyania de la xarxa de clavegueram de l'Alcora, situada a uns 5 km.
  
Les aigües pluvials es canalitzaran a un desguàs natural que travessa la finca i que condueix a un xicotet barranc situat l'altre costat de la carretera de l'Alcora a Onda.
  
c) La mercantil promotora de l'expedient assumeix el compliment de les obligacions, els deures i les cessions exigides segons l'article 20.1.c) de la Llei del Sòl No Urbanitzable. Així el deure de cessió de terrenys per a zona verda pública s'ha substituït pel pagament del cost d'urbanització dels terrenys amb un import de 924.000 pessetes, segons consta en l'Acord de la Comissió de Govern de l'Ajuntament de l'Alcora, de 18 de maig de 1998.
  
Igualment el deure de cessió del 10% de l'aprofitament urbanístic patrimonialitzable s'ha substituït pel pagament del 10% estimat del cost d'urbanització dels terrenys, amb un import de 924.000 pessetes, segons consta en l'Acord de la Comissió de Govern de l'Ajuntament de l'Alcora, de 14 de setembre de 1998.
  
En conseqüència, se observa el compliment de les condicions fixades en l'article 20.1. de la llei esmentada.
  
Segon
  
La tramitació de l'expedient ha sigut formalment correcta, i s'han complit les exigències processals establides en l'article 20.2 de la mateixa llei, en relació amb les derivades de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
L'actuació sol·licitada és d'implantació adequada des del punt de vista territorial, ja que no s'ha trobat, dins del sòl urbà industrial, suficient espai lliure per a poder situar la indústria, tal com s'informa en l'Acord de la Comissió de Govern de l'Ajuntament de l'Alcora, d'11 de maig de 1998.
  
Així les coses, s'entén que la declaració d'interés comunitari, considerada en el preàmbul de la Llei sobre Sòl No Urbanitzable com una espècie de planejament puntual, és instrument adequat per a l'atribució de l'ús sol·licitat, màximament quan en haver seguit el procediment extraordinari de l'article 20 d'aquesta llei, està rodejada de garanties processals i substantives, assenyaladament les de caràcter mediambiental i les relatives a la participació pública en les plusvàlues que genera la declaració, equivalents a una modificació puntual de planejament encaminada a la concreta localització d'un ús i aprofitament.
  
Des d'un punt de vista econòmic i social, l'actuació es considera molt positiva, perquè comportarà una gran inversió, amb el consegüent augment, així com de llocs de treball, la generació d'altres inversions amb interessos vinculats amb l'activitat objecte d'estudi que potenciarien i refermarien el desenvolupament econòmic i social de la zona.
  
De tot això se segueix que procedeix la declaració d'interés comunitari sol·licitada, amb les condicions que es diran en la part dispositiva d'aquest acord.
  
Quart
  
El Govern Valencià és l'òrgan competent per a la resolució de l'expedient, amb la consegüent aprovació i la definició del corresponent ús, en virtut d'allò que s'ha disposat en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, sobre Sòl No Urbanitzable, després de l'informe previ del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i de la Comissió Informativa d'Urbanisme (articles 5 i 11 del Reglament d'Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià).
  
De conformitat amb els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, a proposta del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià
  
ACORDA
  
Primer
  
Aprovar definitivament l'actuació integral que s'ha de desenvolupar en els termes de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 juny, sobre Sòl No Urbanitzable, l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús per a la instal·lació de una indústria de fabricació de taulells, en sòl no urbanitzable, del terme municipal de l'Alcora, que afecta a una superfície de 66.219 m2, segons la sol·licitud, i de 73.407 m2 segons les escriptures, delimitada en els antecedents d'aquest acord i en el projecte.
  
Segon
  
Adjudicar la referida actuació integral d'interés comunitari a Azulejos Mallol, SA, que l'haurà d'executar de conformitat amb les determinacions del projecte presentat i observant les següents condicions:
  
1) Satisfer a l'Ajuntament de l'Alcora les compensacions econòmiques substitutives dels deures de cessió de terrenys (924.000 pessetes) i cessió de l'aprofitament urbanístic patrimonialitzable (924.000 pessetes), que es fixen en 1.848.000 pessetes, amb anterioritat al començament d'aquesta execució.
  
2) L'acord d'adjudicació caducarà si en el termini de 6 mesos a comptar des de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interessada no ha sol·licitat, en condicions d'obtindre-la, la preceptiva llicència municipal d'obres. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que s'assenyale en la llicència municipal, amb un màxim de dos anys prorrogables per resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. L'eventual declaració de caducitat de l'adjudicació l'emetrà, arribat el cas, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, a qui el present acord confereix les facultats necessàries per a aquest fi, després de l'expedient previ instruït amb l'audiència de l'interessat i de l'Ajuntament de l'Alcora. La dita declaració, si es produïra, determinaria la suspensió temporal de la declaració d'interés comunitari d'aquesta actuació integral, fins que el Govern Valencià resolga una nova adjudicació d'aquesta o la seua suspensió definitiva.
  
A més de la citada llicència municipal d'obres, l'adjudicatari haurà d'obtindre els permisos, les llicències i les autoritzacions que siguen necessaris per al lícit exercici de l'activitat.
  
3) Executar l'actuació amb observació de les condicions imposades en la declaració d'impacte ambiental de 27 de novembre de 1998.
  
4) Quant a la via pecuària Carrerada número 2 de l'Alcora, de 37'5 m d'amplària legal, amb la qual limiten els terrenys sobre els quals es pretén l'actuació, s'haurà de respectar el domini públic constituït per aquesta via pecuària i, així mateix, aquest domini públic haurà de mantindre el seu caràcter de via agropecuària i no podrà ser utilitzada com a via de comunicació per a vehicles pesants relacionats amb la indústria a implantar.
  
5) Quant a la zona de protecció de la carretera serà de 50 m, mesurats des de la banda blanca exterior de l'actual calçada en la façana de la parcel·la objecte de la declaració d'interés comunitari i el camí de servei i la seua posterior connexió a l'enllaç de la CV-21, serà de la tipologia estructural i passarà segons el traçat proposat en el primer informe de l'Oficina del Pla de Carreteres de data 26 de maig de 1998, que fou acceptat per l'entitat peticionària mitjançant un escrit d'al·legacions presentat el 26 de juny de 1998 (núm. de registre 13.958), i que es compromet a executar-ho a càrrec seu després de l'informe preceptiu previ del Servei Territorial de Carreteres de Castelló, i no admet l'accés pel traçat que es proposa en el projecte presentat.
  
6) Obtindre autorització del Govern Valencià per a qualsevol canvi que afecte la titularitat de la promoció objecte de la present actuació integral.
  
Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformitat amb allò que s'ha previst en les articles 10 i 46 de la Llei de 13 de juliol de 1998, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Tot això sense perjuí que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 26 de gener de 1999
  
El conseller secretari del Govern Valencià,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3424, del 01-02-1999 (1999/683)

ACUERDO de 26 de enero de 1999, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de una industria de fabricación de azulejos, en el término municipal de L'Alcora.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3424

Fecha DOGV
:   01-02-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/683

CVE


Fecha del documento
:   26-01-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alcora, l'](javascript:void(0))
    * [cerámica](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 26 de enero de 1999, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de una industria de fabricación de azulejos, en el término municipal de L'Alcora. [1999/X683]
  
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 26 de enero de 1999, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El 26 de febrero de 1998 tiene entrada en el Registro General de los servicios territoriales de Castellón, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, la solicitud de declaración de interés comunitario, por el procedimiento extraordinario, formulada por la entidad Azulejos Mallol, SA, para la instalación de una planta de fabricación de azulejos.
  
La actuación afecta a suelo no urbanizable, en el término municipal de L'Alcora, de 66.219 m2, según la solicitud, y 73.407 m2, según escrituras, con una superficie de construcciones de 10.093'12 m2 y un volumen de construcción de 74.033'84 m3. Los terrenos están integrados en un área situada al sur del suelo urbano de L'Alcora, distante unos 4 km. y próximo a la carretera CV-21, que une L'Alcora con el municipio de Onda. Comprende la parcela 36 del polígono 23 (antes polígono 41, parcela 14) y la parcela 38 del polígono 23 (antes polígono 41, parcelas 15 y 16).
  
La superficie construida en naves es de 10.093'12 m2, con una altura de 7 y 15 m, volumen de la construcción 74.033'84 m3, coeficiente de edificabilidad 0'15 m2/m2, separación a caminos y lindes 6 m. y separación a la carretera a L'Alcora a Onda (CV-21) 50 m.
  
Segundo
  
Previos informes de la Oficina del Plan de Carreteras, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de la Conselleria de Medio Ambiente y del Ayuntamiento de L'Alcora, en sentido favorable, se admitió a trámite el expediente mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 6 de agosto de 1998.
  
El proyecto, junto con el estudio de impacto ambiental, se sometió a información pública, por el plazo de 20 días, mediante anuncios publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.311, de 19 de agosto de 1998, y en el periódico El Mundo de Castellón, de 19 de agosto de 1998, y dentro del plazo concedido para alegaciones, el 9 de septiembre de 1998, D. Julian Lozano Nomdedeu solicitó copia del expediente de declaración de interés comunitario.
  
Durante el plazo de información pública del expediente, no se presentó ninguna propuesta alternativa a la desencadenante del procedimiento.
  
Tercero
  
Sin perjuicio de los informes recabados previamente a la admisión a trámite del expediente, una vez acordada ésta, se solicitó el de la Conselleria de Empleo, Industria y Comercio, emitido en sentido favorable el 25 de septiembre de 1998.
  
Asimismo, se concedió audiencia en el expediente a los municipios de la zona (Castellón de la Plana, Costur, Figueroles, Ribesalbes y Sant Joan de Moró), habiéndose recibido escrito del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en el que se señala que la citada instalación se encuentra muy alejada de los límites del término municipal de Castellón de la Plana, por lo que no afecta al modelo territorial del mismo.
  
El proyecto se ha sometido a declaración de impacto ambiental, emitida por Resolución del director general para el Desarrollo Sostenible, de la Conselleria de Medio Ambiente, el 27 de noviembre de 1998, estimando aceptable el proyecto, a los solos efectos ambientales, bajo una serie de condiciones que se enumeran en la citada Resolución.
  
Cuarto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en fecha 10 de diciembre de 1998, emitió un informe favorable sobre el expediente de referencia.
  
Quinto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente la presente declaración de interés comunitario mediante Resolución de 22 de diciembre de 1998.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
A la vista del primero de los antecedentes que preceden, del que resulta que la actuación pretende la ocupación de una superficie de terrenos superior a 4 hectáreas y cuenta con más de 8.000 m2 de construcción, en suelo no urbanizable, la solicitud de declaración de interés comunitario se ha tramitado, según resulta de los antecedentes anteriores, y se debe resolver conforme a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.
  
Así las cosas, en orden a constatar el cumplimiento de las condiciones a que se refiere el número 1 de tal precepto, se advierte lo siguiente:
  
a) Por sus características y su impacto territorial, la actividad no puede emplazarse en los suelos urbanos, urbanizables o aptos para la urbanización previstos por los planeamientos vigentes en los municipios de la zona. El emplazamiento propuesto es territorialmente adecuado, como aprecia el Ayuntamiento de L'Alcora en su informe favorable adoptado por acuerdo de la Comisión de Gobierno de 11 de mayo de 1998.
  
b) La actuación resuelve adecuadamente y a su cargo los siguientes servicios que precisa para su establecimiento y funcionamiento, como en la memoria del proyecto se especifica:
  
- Solución del acceso rodado: la actividad que se pretende instalar utilizará los accesos existentes en la actualidad, que es la carretera CV-21 de Onda a L'Alcora, realizándose un camino de servicio y su conexión al futuro enlace, adecuando la sección tipo al tráfico que soportará y será a cuenta de la promotora, previa presentación en el Servicio Territorial de Carreteras de Castellón, del proyecto justificativo de la solución adoptada y emisión por aquel del informe favorable, al cual se adaptará el promotor a la hora de realizar las obras de construcción del citado camino, de acuerdo con lo indicado en el escrito presentado en fecha 26 de junio de 1998, en sustitución de la propuesta formulada en el proyecto original.
  
- Suministro de energía eléctrica: la zona de la parcela será alimentada por la compañía suministradora, Iberdrola, SA., por medio de una red de media tensión que dicha compañía tiene en las proximidades de donde se ubicará la industria y se garantizará mediante la instalación en la planta de un centro de transformación de 1.000 kVA.
  
- Suministro de agua: está garantizado por disponer de un suministro de agua en la propia parcela con una tubería de fibrocemento de un diámetro de 300 mm. desde el pozo de Las Pedrizas, ubicado en las cercanías de la finca, con el fin de suministrar el caudal necesario para el desarrollo de la actividad.
  
- Suministro de gas natural: queda asegurado por la ubicación en el mismo linde de la parcela de una conducción de la empresa Enagás, que transcurre por el camino lindante de la finca y de forma subterránea.
  
- Eliminación de residuos: está previsto que los residuos a obtener en la actividad serán las aguas de lavado de las líneas de esmaltado y de los elementos de la sección de preparación del esmalte, siendo tratadas estas aguas residuales en una planta depuradora para residuos no orgánicos y reutilizadas en el proceso de fabricación de la planta, para la molienda de fritas, para la producción de esmalte o en la limpieza de las esmaltadoras.
  
El resto de los residuos sólidos resultantes de la depuración serán retirados por empresas dedicadas a tal fin y transportados a vertederos autorizados o plantas de reciclaje y aprovechamiento de los mismos.
  
Se instalarán filtros de mangas y tolva para almacenamiento de polvo de arcilla atomizada y su posterior carga y transporte a un atomizador con el fin de evitar la emisión de polvo.
  
Los residuos orgánicos serán tratados a través de una depuradora biológica y reutilizada el agua resultante del proceso para riego de las plantaciones de la finca, con la correspondiente limpieza periódica de dicha depuradora por empresa autorizada, adoptándose esta solución dada la lejanía de la red de alcantarillado de L'Alcora, situada a unos 5 km.
  
Las aguas pluviales se encauzarán a un desagüe natural que atraviesa la finca y que conduce a un pequeño barranco situado al otro lado de la carretera de L'Alcora a Onda.
  
c) La mercantil promotora del expediente asume el cumplimiento de las obligaciones, deberes y cesiones exigidas conforme al artículo 20.1.c) de la Ley del Suelo No Urbanizable. Así el deber de cesión de terrenos para zona verde pública se ha sustituido por el pago del coste de urbanización de los terrenos con un importe de 924.000 pesetas, según consta en el acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de L'Alcora de 18 de mayo de 1998.
  
Igualmente el deber de cesión del 10% del aprovechamiento urbanístico patrimonializable se ha sustituido por el pago del 10% estimado del coste de urbanización de los terrenos, con un importe de 924.000 pesetas, según consta en el Acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de L'Alcora, de 14 de septiembre de 1998.
  
En consecuencia, se aprecia el cumplimiento de las condiciones fijadas en el artículo 20.1 de la Ley de constante cita.
  
Segundo
  
La tramitación del expediente ha sido formalmente correcta, habiéndose cumplido las exigencias procesales establecidas en el artículo 20.2 de la misma Ley, en relación con las derivadas de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
La actuación solicitada es de implantación adecuada desde el punto de vista territorial, puesto que no se ha encontrado dentro del suelo urbano industrial suficiente espacio libre para poder situar la industria, tal como se informa en el Acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de L'Alcora, de 11 de mayo de 1998.
  
Así las cosas, se entiende que la declaración de interés comunitario, considerada en el preámbulo de la Ley sobre Suelo No Urbanizable como una especie de planeamiento puntual, es instrumento adecuado para la atribución del uso solicitado, máxime cuando al haber seguido el procedimiento extraordinario del artículo 20 de tal Ley, está rodeada de garantías procesales y sustantivas, señaladamente las de carácter medioambiental y las relativas a la participación pública en las plusvalías que genera la declaración, equivalentes a una modificación puntual de planeamiento encaminada a la concreta localización de un uso y aprovechamiento.
  
Desde un punto de vista económico y social, la actuación se considera muy positiva, pues conllevará una gran inversión, con el consiguiente aumento así como de puestos de trabajo, la generación de otras inversiones con intereses vinculados con la actividad objeto de estudio que potenciarían y afianzarían el desarrollo económico y social de la zona.
  
De todo ello se sigue que procede la declaración de interés comunitario solicitada, con las condiciones que se dirán en la parte dispositiva del presente acuerdo.
  
Cuarto
  
El Gobierno Valenciano es el órgano competente para la resolución del expediente, con la consiguiente aprobación y definición del correspondiente uso, en virtud de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable, previo informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y de la Comisión Informativa de Urbanismo (artículos 5 y 11 del Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano).
  
De conformidad con los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano
  
ACUERDA
  
Primero
  
Aprobar definitivamente la actuación integral a desarrollar en los términos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 junio, sobre Suelo No Urbanizable, la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso para la instalación de una industria de fabricación de azulejos, en suelo no urbanizable, del término municipal de L'Alcora, que afecta a una superficie de 66.219 m2, según la solicitud, y 73.407 m2, según escrituras, delimitada en los antecedentes del presente Acuerdo y en el proyecto.
  
Segundo
  
Adjudicar la referida actuación integral de interés comunitario a Azulejos Mallol, SA, que deberá ejecutarla conforme a las determinaciones del proyecto presentado y observando las siguientes condiciones:
  
1) Satisfacer al Ayuntamiento de L'Alcora las compensaciones económicas sustitutivas de los deberes de cesión de terrenos (924.000 pesetas) y cesión del aprovechamiento urbanístico patrimonializable (924.000 pesetas), que se fijan en 1.848.000 pesetas, con anterioridad al comienzo de tal ejecución.
  
2) El acuerdo de adjudicación caducará si en el plazo de 6 meses a contar desde su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interesada no ha solicitado, en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se señale en la licencia municipal, con un máximo de dos años prorrogables por resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. La eventual declaración de caducidad de la adjudicación la emitirá, llegado el caso, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a quien el presente Acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con la audiencia del interesado y del Ayuntamiento de L'Alcora. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la declaración de interés comunitario de esta actuación integral, hasta que el Gobierno Valenciano resuelva una nueva adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.
  
Además de la citada licencia municipal de obras, el adjudicatario deberá obtener los permisos, licencias y autorizaciones que sean necesarios para el lícito ejercicio de la actividad.
  
3) Ejecutar la actuación observando las condiciones impuestas en la declaración de impacto ambiental de 27 de noviembre de 1998.
  
4) En cuanto a la vía pecuaria Cordel número 2 de L'Alcora, de 37'5 m. de anchura legal, con la cual limitan los terrenos sobre los que se pretende la actuación, se deberá respetar el dominio público constituido por está vía pecuaria y asimismo este dominio público deberá mantener su carácter de vía agropecuaria no pudiendo ser utilizada como vía de comunicación para vehículos pesados relacionados con la industria a implantar.
  
5) En cuanto a la zona de protección de la carretera será de 50 m., medidos desde la banda blanca exterior de la actual calzada en la fachada de la parcela objeto de la declaración de interés comunitario y el camino de servicio y su posterior conexión al enlace de la CV-21, será de la tipología estructural y discurrirá según el trazado propuesto en el primer informe de la Oficina del Plan de Carreteras de fecha 26 de mayo de 1998, que fue aceptado por la entidad peticionaria mediante escrito de alegaciones presentado el 26 de junio de 1998 (nº de registro 13.958), comprometiéndose a ejecutarlo por su cuenta previo informe preceptivo del Servicio Territorial de Carreteras de Castellón, no admitiéndose el acceso por el trazado que se propone en el proyecto presentado.
  
6) Obtener autorización del Gobierno Valenciano para cualquier cambio que afecte a la titularidad de la promoción objeto de la presente actuación integral.
  
Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y 46 de la Ley de 13 de julio de 1998, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de enero de 1999
  
El conseller secretario del Gobierno Valenciano,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML