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Sumari del DOGV 5828, del 14-08-2008 (2008/8732)

Informació pública de la selecció d'agent urbanitzador i aprovació definitiva del PAI de gestió indirecta del sector industrial «A» del sòl urbanitzable de Benifairó de la Valldigna.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5828

Data del DOGV
:   14-08-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/8732

CVE


Data del document
:   09-07-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benifairó de la Valldigna

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Benifairó de la Valldigna](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de la selecció d'agent urbanitzador i aprovació definitiva del PAI de gestió indirecta del sector industrial «A» del sòl urbanitzable de Benifairó de la Valldigna. [2008/8732]  
L'Ajuntament en Ple en la sessió del dia 2 d'octubre de 2007, va adoptar acord sobre aprovació definitiva del Programa d'Actuació Integrada del Sector Urbanitzable Industrial «A», respectiu projecte d'urbanització i selecció d'urbanitzador. La part resolutiva d'aquest acord literalment diu:  
«Primer. Valorar i puntuar la proposició juridicoeconòmica presentada per l'AIU Industrial Benifairó de la manera següent:  
- Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (article 135.4.A de la LUV): 10 punts.  
- Coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.F (article 135.4.B de la LUV): 4 punts.  
- Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de la urbanització per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient: 10 punts.  
- Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa (article 135.4.C de la LUV): 4 punts.  
- Compromisos per a finançar els beneficiaris-propietaris de les parcel·les edificables resultants de la reparcel·lació: 2 punts.  
- Aplicació de la llei valenciana d'ús del valencià, per redactar la proposta en llengua valenciana: 0 punts.  
Segon. Aprovar definitivament el Programa d'Actuació Integrada del Sector «A» de sòl urbanitzable industrial del vigent PGOU de Benifairó de la Valldigna, i decidir com a modalitat de gestió la gestió indirecta, així com delegar la condició d'agent urbanitzador a favor de la iniciativa empresarial que s'expressarà.  
Tercer. Adjudicar la condició d'urbanitzador per al desplegament i execució del PAI mencionat a l'AIU Industrial Benifairó, amb un preu de rematada de 5.739.680,49 € (IVA inclòs) pel total de les càrregues d'urbanització, un termini d'execució de la urbanització de 23 mesos, a comptar dels tres mesos següents a la notificació a l'urbanitzador de l'acord d'aprovació definitiva del projecte de la reparcel·lació; i almenys simultàniament l'execució de les obres d'edificació es farà en un 30%.  
Quart. No admetre el sistema establit pel concursant en els apartats de "retribució a l'urbanitzador" i "pagament de la retribució a l'urbanitzador", perquè caldrà ajustar-se al que disposa l'article 167.3 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, en eixe sentit al que diu l'informe de l'arquitecte municipal,  
Forma prioritària de pagament: la retribució en metàl·lic.  
Forma subsidiària de pagament: la retribució en espècie.  
Cinqué. Establir com a coeficient de canvi (Ks) per al pagament en espècie el 0'6285%, segons queda determinat en l'informe de l'arquitecte municipal.  
Sisé. Aprovar definitivament el projecte d'urbanització del sector «A» de sòl urbanitzable industrial i els seus cinc projectes annexos relacionats amb la instal·lació de subministrament elèctric.  
Seté. Requerir l'urbanitzador perquè en el termini de 15 dies comptadors des del dia de la notificació d'aquest acord, presente aval bancari per valor de 496.819,73 euros, equivalent al 10% de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs.  
Huité. Notificar este acord als titulars cadastrals i interessats en el procediment administratiu, així com a l'urbanitzador, a qui se citarà oportunament per a formalitzar el contracte per al desenvolupament i l'execució del programa d'actuació integrada esmentat.  
Nové. Remetre a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, el programa d'actuació integrada aprovat a fi de la seua inscripció en el corresponent Registre de Programes.  
Desé. Que es porten a terme les publicacions convenients en el Butlletí Oficial de la Província, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, i en el Diari Oficial de la Unió Europea.  
Onzé. Requerir l'urbanitzador AIU Industrial Benifairó, perquè en el termini de tres mesos des de la firma del contracte, presente el projecte de reparcel·lació corresponent a la totalitat de l'actuació integrada i remeta al Diari Oficial de la Comunitat Valenciana l'anunci de la seua exposició al públic, i en el d'un mes des de la mateixa data comunique als propietaris l'aprovació del programa, de conformitat amb el que disposa l'article 166 de la LUV.  
Dotzé. Es faculta, tan àmpliament com procedisca en dret, a l'Alcaldia per a dictar quantes resolucions i realitzar quantes actuacions, tant d'índole jurídica com material, resulten necessàries per a la plena efectivitat i execució d'este acord.»  
El que es fa públic atés el que disposen els articles 104 i 137 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana. Fent palés que en data 7 de juliol de 2008 ha estat tramés al Diari Oficial de la Unió Europea el preceptiu anunci d'adjudicació o selecció d'agent urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada del Sector «A» de sòl urbanitzable industrial del vigent PGOU de Benifairó de la Valldigna.   
Contra aquest acord, que esgota la via administrativa, de conformitat amb el que disposa l'article 109 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Comú, hom podrà interposar els recursos que tot seguit s'indiquen:  
- Potestativament recurs de reposició, previst en l'article 116 de la Llei 30/1992, abans esmentada, en el termini d'un mes, davant l'Ajuntament en Ple.  
- Recurs contenciós administratiu, en el termini de dos mesos, davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en els termes que regula la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.  
No es poden simultaniejar aquests dos recursos; en cas de presentar el de reposició, caldrà esperar resolució d'aquest per a poder presentar recurs contenciós administratiu.  
Els terminis per a presentar qualsevol d'aquests recursos compten a partir de la data de publicació d'aquest anunci en el Butlletí Oficial de la Província.  
Benifairó de la Valldigna, 9 de juliol de 2008.- L'alcalde: Jesús Ferrando Peris.



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Sumario DOGV 5828, del 14-08-2008 (2008/8732)

Información pública de la selección de agente urbanizador y aprobación definitiva del PAI de gestión indirecta del sector industrial «A» del suelo urbanizable de Benifairó de la Valldigna.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5828

Fecha DOGV
:   14-08-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/8732

CVE


Fecha del documento
:   09-07-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benifairó de la Valldigna

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Benifairó de la Valldigna](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la selección de agente urbanizador y aprobación definitiva del PAI de gestión indirecta del sector industrial «A» del suelo urbanizable de Benifairó de la Valldigna. [2008/8732]  
El Ayuntamiento Pleno en la sesión del día 2 de octubre de 2007, adoptó acuerdo sobre aprobación definitiva del Programa de Actuación Integrada del Sector Urbanizable Industrial «A», respectivo proyecto de urbanización y selección de urbanizador. La parte resolutiva de este acuerdo literalmente dice:  
«Primero. Valorar y puntuar la proposición jurídico-económica presentada por la AIU Industrial Benifairó de la siguiente manera:  
- Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (artículo 135.4.A de la LUV): 10 puntos.  
- Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.F (artículo 135.4.B de la LUV): 4 puntos.  
- Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición de la urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente: 10 puntos.  
- Mayor proporción de terrenos propios o de asociados a que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (artículo 135.4.C de la LUV): 4 puntos.  
- Compromisos para financiar los beneficiarios-propietarios de las parcelas edificables resultantes de la reparcelación: 2 puntos.  
- Aplicación de la ley valenciana de uso del valenciano, por redactar la propuesta en lengua valenciana: 0 puntos.  
Segundo. Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada del Sector «A» de suelo urbanizable industrial del vigente PGOU de Benifairó de la Valldigna, y decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, así como delegar la condición de agente urbanizador a favor de la iniciativa empresarial que se expresará.  
Tercero. Adjudicar la condición de urbanizador para el desarrollo y ejecución del PAI mencionado a la AIU Industrial Benifairó, con un precio de remate de 5.739.680,49 € (IVA incluido) por el total de las cargas de urbanización, un plazo de ejecución de la urbanización de 23 meses, a contar de los tres meses siguientes a la notificación al urbanizador del acuerdo de aprobación definitiva del proyecto de la reparcelación; y por lo menos simultáneamente la ejecución de las obras de edificación se hará en un 30%.  
Cuarto. No admitir el sistema establecido por el concursante en los apartados de "retribución al urbanizador" y "pago de la retribución al urbanizador", porque habrá que ajustarse a lo que dispone el artículo 167.3 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, en ese sentido a lo que dice el informe del arquitecto municipal,  
Forma prioritaria de pago: la retribución en metálico.  
Forma subsidiaria de pago: la retribución en especie.  
Quinto. Establecer como coeficiente de cambio (Ks) para el pago en especie el 0'6285%, según queda determinado en el informe del arquitecto municipal.  
Sexto. Aprobar definitivamente el proyecto de urbanización del sector «A» de suelo urbanizable industrial y sus cinco proyectos anexos relacionados con la instalación de suministro eléctrico.  
Séptimo. Requerir al urbanizador para que en el plazo de 15 días contados desde el día de la notificación de este acuerdo, presente aval bancario por valor de 496.819,73 euros, equivalente al 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido.  
Octavo. Notificar este acuerdo a los titulares catastrales y interesados en el procedimiento administrativo, así como al urbanizador, a quien se citará oportunamente para formalizar el contrato para el desarrollo y la ejecución del programa de actuación integrada mencionado.  
Noveno. Remitir a la Consejería de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, el programa de actuación integrada aprobado con el fin de su inscripción en el correspondiente Registro de Programas.  
Décimo. Que se llevan a cabo las publicaciones convenientes en el Boletín Oficial de la Provincia, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, y en el Diario Oficial de la Unión Europea.  
Undécimo. Requerir al urbanizador AIU Industrial Benifairó, para que en el plazo de tres meses desde la firma del contrato, presente el proyecto de reparcelación correspondiente a la totalidad de la actuación integrada y remita al Diari Oficial de la Comunitat Valenciana el anuncio de su exposición al público, y en el de un mes desde la misma fecha comunique a los propietarios la aprobación del programa, de conformidad con lo que dispone el artículo 166 de la LUV.  
Decimosegundo. Se faculta, tan ampliamente como proceda en derecho, a la Alcaldía para dictar cuantas resoluciones y realizar cuantas actuaciones, tanto de índole jurídica como material, resulten necesarias para la plena efectividad y ejecución de este acuerdo.»  
Lo que se hace público de acuerdo con lo que disponen los artículos 104 y 137 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana. Haciendo patente que en fecha 7 de julio de 2008 ha sido enviado al Diario Oficial de la Unión Europea el preceptivo anuncio de adjudicación o selección de agente urbanizador del Programa de Actuación Integrada del Sector «A» de suelo urbanizable industrial del vigente PGOU de Benifairó de la Valldigna.   
Contra este acuerdo, que agota la vía administrativa, de conformidad con lo que dispone el artículo 109 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Común, se podrá interponer los recursos que seguidamente se indican:  
- Potestativamente recurso de reposición, previsto en el artículo 116 de la Ley 30/1992, antes mencionada, en el plazo de un mes, ante el Ayuntamiento Pleno.  
- Recurso contencioso-administrativo, en el plazo de dos meses, ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en los términos que regula la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
No se pueden simultanear estos dos recursos; en caso de presentar el de reposición, habrá que esperar resolución de este para poder presentar recurso contencioso-administrativo.  
Los plazos para presentar cualquiera de estos recursos cuentan a partir de la fecha de publicación de este anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia.  
Benifairó de la Valldigna, 9 de julio de 2008.-El alcalde: Jesús Ferrando Peris.



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