Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8443, del 13-12-2018 (2018/11118)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del'estudi de detall de l'illa de cases urbana M24 del Parc central 2.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8443

Data del DOGV
:   13-12-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2018/11118

CVE


Data del document
:   27-11-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Torrent

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de  
l'estudi de detall de l'illa de cases urbana M24 del Parc central 2. [2018/11118]  
En data 26 de novembre de 2018, la regidora delegada d'Àrea de Desenvolupament Sostenible ha emés el Decret número 4090/2018 que diu literalment:  
«Assumpte: avaluació ambiental territorial i estratègica de l'estudi de detall de l'illa urbana M 24 del Parc Central 2, promogut per Neinor Península, SLU.  
Planejament actual, objecte i àmbit de la modificació  
El planejament vigent ve constituït pel Pla general d'ordenació urbana de Torrent i pel Pla parcial del sector Parc Central i les seues modificacions.  
L'objecte de la modificació projectada és modificar l'ús comercial previst per a la planta baixa de l'edificació prevista a l'illa urbana per ús residencial, i en conseqüència reduir l'altura lliure mínima de la planta baixa, d'acord amb la previsió específica en aquest sentit contemplada al Pla parcial de Parc Central.  
La modificació puntual de planejament projectada afecta el sòl urbà urbanitzat i es tracta de la modificació d'un element d'ordenació detallada, la qual no pretén modificar la volumetria prevista ni incrementar l'edificabilitat global de l'illa urbana.  
  
Alternatives i justificació.  
Al document inicial estratègic presentat es planteja, a més de l'alternativa 0, consistent en no modificar el planejament, l'alternativa 1 que suposaria compartir en planta baixa els usos residencial i terciari comercial i es proposa l'alternativa 2, la qual implica canviar l'ús comercial pel residencial.  
Al document d'inici es justifica la conveniència de l'alternativa escollida perquè integra la composició de planta baixa i entreplanta en el volum existent, de manera que l'escala urbana està més d'acord amb l'entorn. A l'informe de l'arquitecte municipal de la Secció de Planejament de 12 de juliol de 2018 s'indicava que l'alternativa s'ajusta a les directrius contemplades a la modificació número1 del Pla parcial de Parc Central  
  
Consultes realitzades  
D'acord amb l'informe emès per la cap de Secció de Gestió Urbanística de data 28 de setembre de 2018, el projecte s'ha sotmès a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada i s'han realitzat consultes, mitjançant providències de 4 d'octubre de 2018, a les seccions de medi ambient i planejament per tal de determinar els possibles efectes del projecte en el medi ambient i el territori. També, d'acord amb el que es proposava al mateix informe, s'ha fet consulta a les persones interessades, que en aquest cas, són les titulars de les parcel·les incloses a l'àmbit d'actuació distintes al promotor de l'estudi de detall.  
  
Com a conseqüència de les consultes, s'han emès informes per la Secció de Medi Ambient i per la Secció de Planejament el 8 i el 15 d'octubre de 2018 respectivament.,  
També s'ha rebut informe d'11 de novembre de 2018 de la Direcció General del Sector Públic, Model Econòmic i Patrimoni de la Generalitat, com a titular de l'única parcel·la que no és propietat del promotor del planejament, en el qual s'assenyala que no existeix cap inconvenient per a continuar el procediment.  
No s'han realitzat consultes a altres administracions perquè segons els esmentats informes emesos, la modificació de planejament projectada no té efectes sobre elements la competència dels quals corresponga a altres administracions.  
Identificació i valoració dels possibles efectes en el medi ambient.  
  
La Secció de Medi Ambient indica en els seus informes que la proposta de modificació del PGOU de Torrent no té efectes significatius en el medi ambient i en concret que:  
No produeix cap increment significatiu de recursos.  
No suposa afecció sobre elements significatius del patrimoni natural.  
No produeix afeccions significatives en biodiversitat, geodiversitat, fauna, flora, sòl aire, soroll o factors climàtics.  
La Secció de Planejament assenyala que la proposta de modificació:  
  
No té incidència en el model territorial vigent, atès que no es modifica l'ordenació estructural.  
No produeix afeccions significatives en el paisatge.  
No es preveu que de l'aplicació del projecte es deriven o executen projectes ni activitats subjectes a avaluació d'impacte ambiental.  
No afecta elements de patrimoni cultural.   
  
Consideracions jurídiques  
  
Primera. L'avaluació ambiental estratègica procedeix d'acord amb allò que s'estableix als articles 22 del text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana aprovat per reial Decret legislatiu 7/2015 de 30 d'octubre, 6 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre d'avaluació ambiental i 46 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana.  
  
Segona. L'òrgan ambiental i territorial competent per a realitzar l'avaluació és en aquest cas l'Ajuntament donat que es tracta d'una modificació d'un instrument de planejament que afecta únicament l'ordenació detallada de sòl urbà, segons disposa l'article 48 de la Llei 5/2014 d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, segons redacció introduïda per la Llei 10/2015, de 29 de desembre, de mesures fiscals, de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat Valenciana.  
L'atribució de la funció de resoldre l'avaluació correspondria a l'alcalde en virtut de la competència residual que li atorga l'article 124.4 ñ) de la Llei de bases de règim local, encara que les competències en matèria d'urbanisme es troben delegades pel Decret número 2249/2015 de 23 de juny en l'alcalde de l'Àrea de Desenvolupament Sostenible.  
  
Tercera. S'ha seguit la tramitació prevista als articles 50 i 51 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
Per tant, vistos els pronunciaments efectuats, i de conformitat amb l'informe de la cap de la Secció de Gestió Urbanística de 19 de novembre de 2018, dispose:  
  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'estudi de detall de l'illa urbana M 24 de Parc Central 2, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
Segon. Publicar aquesta resolució al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i donar compte al Ple.»  
  
Contra aquesta resolució no es pot interposar cap recurs per no ser definitiu en via administrativa, sense prejudici que puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que segons dret s'estimen convenients.  
  
  
Torrent, 27 de novembre de 2018.- La tinenta de l'Alcaldia delegada de l'Àrea de Desenvolupament Sostenible: Inmaculada Amat Martínez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8443, del 13-12-2018 (2018/11118)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana urbana M24 de Parque central 2.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8443

Fecha DOGV
:   13-12-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/11118

CVE


Fecha del documento
:   27-11-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Torrent

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana urbana M24 de Parque central 2. [2018/11118]  
En fecha 26 de noviembre de 2018, la concejala delegada del Área de Desarrollo Sostenible ha emitido el Decreto número 4090/2018 que dice literalmente:  
«Asunto: evaluación ambiental territorial y estratégica del estudio de detalle de la manzana urbana M 24 del Parque Central 2, promovido por Neinor Península, SLU.  
Planeamiento actual, objeto y ámbito de la modificación.  
El planeamiento vigente viene constituido por el Plan general de ordenación urbana de Torrent y por el Pla parcial del sector Parque Central y sus modificaciones.  
El objeto de la modificación proyectada es modificar el uso comercial previsto para la planta baja de la edificación prevista en la isla urbana por uso residencial, y en consecuencia reducir la altura libre mínima de la planta baja, de acuerdo con la previsión específica en este sentido contemplada en el Plan parcial de Parque Central.  
La modificación puntual de planeamiento proyectada afecta el suelo urbano urbanizado y se trata de la modificación de un elemento de ordenación detallada, la cual no pretende modificar la volumetría prevista ni incrementar la edificabilidad global de la manzana urbana.  
  
Alternativas y justificación.  
Al documento inicial estratégico presentado se plantea, además de la alternativa 0, consistente en no modificar el planeamiento, la alternativa 1 que supondría compartir en planta baja los usos residencial y terciario comercial y se propone la alternativa 2, la cual implica cambiar el uso comercial por el residencial.  
Al documento de inicio se justifica la conveniencia de la alternativa escogida porque integra la composición de planta baja y entreplanta en el volumen existente, de forma que la escala urbana está más de acuerdo con el entorno. En el informe del arquitecto municipal de la Sección de Planeamiento de 12 de julio de 2018 se indicaba que la alternativa se ajusta a las directrices contempladas a la modificación número1 del Pla parcial de Parque Central  
  
Consultas realizadas  
De acuerdo con el informe emitido por la jefa de sección de Gestión Urbanística de fecha 28 de septiembre de 2018, el proyecto se ha sometido a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada y se han realizado consultas, mediante providencias de 4 de octubre de 2018, a las secciones de medio ambiente y planeamiento para determinar los posibles efectos del proyecto en el medio ambiente y el territorio. También, de acuerdo con el que se proponía al mismo informe, se han hecho consulta a las personas interesadas, que en este caso, son las titulares de las parcelas incluidas al ámbito de actuación distintas al promotor del estudio de detalle.  
Como consecuencia de las consultas, se han emitido informes por la Sección de Medio Ambiente y por la Sección de Planeamiento el 8 y el 15 de octubre de 2018 respectivamente.  
También se ha recibido informe de 11 de noviembre de 2018 de la Dirección General del Sector Público, Modelo Económico y Patrimonio de la Generalitat, como titular de la única parcela que no es propiedad del promotor del planeamiento, en el cual se señala que no existe ningún inconveniente para continuar el procedimiento.  
No se han realizado consultas a otras administraciones porque según los mencionados informas emitidos, la modificación de planeamiento proyectada no tiene efectos sobre elementos la competencia de los cuales corresponda a otras administraciones.  
Identificación y valoración de los posibles efectos en el medio ambiente.  
La Sección de Medio Ambiente indica en sus informes que la propuesta de modificación del PGOU de Torrent no tiene efectos significativos en el medio ambiente y en concreto que:  
No produce ningún incremento significativo de recursos.  
No supone afección sobre elementos significativos del patrimonio natural.  
No produce afecciones significativas en biodiversidad, geodiversitat, fauna, flora, suelo aire, ruido o factores climáticos.  
La Sección de Planeamiento señala que la propuesta de modificación:  
No tiene incidencia en el modelo territorial vigente, dado que no se modifica la ordenación estructural.  
No produce afecciones significativas en el paisaje.  
No se prevé que de la aplicación del proyecto se derivan o ejecutan proyectos ni actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental.  
No afecta elementos de patrimonio cultural.   
  
Consideraciones jurídicas  
  
Primera. La evaluación ambiental estratégica procede de acuerdo con aquello que se establece a los artículos 22 del texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana aprobado por real decreto legislativo 7/2015 de 30 de octubre, 6 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre de evaluación ambiental y 46 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
Segunda. El órgano ambiental y territorial competente para realizar la evaluación es en este caso el Ayuntamiento dado que se trata de una modificación de un instrumento de planeamiento que afecta únicamente la ordenación detallada de suelo urbano, según dispone el artículo 48 de la Ley 5/2014 de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, según redacción introducida por la Ley 10/2015, de 29 de diciembre, de medidas fiscales, de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat Valenciana.  
La atribución de la función de resolver la evaluación correspondería al alcalde en virtud de la competencia residual que le otorga el artículo 124.4 ñ) de la Ley de bases de régimen local, aunque las competencias en materia de urbanismo se encuentran delegadas por el Decreto número 2249/2015 de 23 de junio en el alcalde del área de Desarrollo Sostenible.  
Tercera. Se ha seguido la tramitación prevista a los artículos 50 y 51 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana.  
Por lo tanto, vistos los pronunciamientos efectuados, y en conformidad con el informe de la jefa de la Sección de Gestión Urbanística de 19 de noviembre de 2018, dispongo:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle de la manzana urbana M 24 de Parque Central 2, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, para no tener efectos significativos sobre el medio ambiente.  
  
Segundo. Publicar esta resolución al Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y dar cuenta al Pleno.»  
  
Contra esta resolución no se puede interponer ningún recurso porque no ser definitivo en vía administrativa, sin prejuicio que puedan utilizarse los medios de defensa que según derecho se estimen convenientes.  
  
Torrent, 27 de noviembre de 2018.- La tenienta de la Alcaldía delegada del Área de Desarrollo Sostenible: Inmaculada Amat Martínez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML