Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3724, del 05-04-2000 (2000/2038)

Informació pública de l'alternativa tècnica de programa comprensiva d'homologació, pla parcial i alternativa tècnica del programa a nivell d'avantprojecte d'urbanització Sector 6 SUNP-2.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3724

Data del DOGV
:   05-04-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/2038

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'alternativa tècnica de programa comprensiva d'homologació, pla parcial i alternativa tècnica del programa a nivell d'avantprojecte d'urbanització Sector 6 SUNP-2. [2000/S2038]
  
Sagunt, 2 de febrer de 2000
  
En virtut de les atribucions que em confereix la legislació vigent, resolc el següent:
  
Resolució d'Alcaldia
  
Vist, que en data 23 de desembre de 1998, registre d'entrada 14642, la senyora María Teresa Muñoz Solsona, en nom seu i en representació del senyor Alfredo Bolinche Muñoz, el senyor Juan Lázaro Vélez, en representació de la senyora Elena, el senyor Avelino i el senyor Ramón Gil Ausina; el senyor Emilio García Campos i el senyor Ramiro Campos Lloras, presenten escrit en el qual manifesten que són propietaris de més del 50% dels terrenys corresponents al Sector 6, per a la qual cosa presenten el document d'homologació, el pla parcial i l'alternativa tècnica del programa a nivell d'avantprojecte d'urbanització.
  
Vist, que en data 2 de febrer de 1999, s'informa la documentació presentada per l'arquitecte municipal de la manera següent:
  
«En relació amb la documentació de l'expedient s'observa una mancança que ha de ser esmenada per a l'emissió de l'informe tècnic.
  
S'ha d'aportar un plànol que superpose l'ordenació proposada amb les infraestructures de connexió, sobre la base del Pla General, a escala 1/2000, i que incloguen els traçats actualitzats del vial internuclis, la seua ampliació futura i la variant, aquest de la Diputació.
  
Els plànols del vial internuclis poden ser consultats en l'oficina Tècnica d'Obres Municipal.
  
Sense aquest document no queden suficientment explicades les connexions del sector de planejament.»
  
Vist, que en data 16 d'abril de 1999, registre d'entrada 3.970, s'aporta la documentació sol·licitada, la qual va ser informada per l'arquitecte de planejament, en data 27 de maig de 1999, de la manera següent:
  
«Es tracta d'un pla parcial de desenvolupament, l'àmbit del qual inicialment en el sector SUNP-6, ja determinat pel pla general...
  
Sector 6.
  
Ús característic: residencial
  
- Preferent: habitatge.
  
- Prohibits: els del CGU del Tit. Y.
  
Superfície: 57.000 metres quadrats.
  
Intensitat: 40 viv/Ha 0,5 m2t/m2.
  
L'àmbit comprés pel pla parcial modifica el determinat pel Pla General, ja que incorpora part del viari perimetral complementari, que qualifica de sistema estructural.
  
D'aquesta forma es compleixen els criteris establits en l'article 17 per al sector.
  
Per aquesta raó i d'acord amb la instrucció 1/1996, es tracta d'una homologació modificativa.
  
La tipologia edificatòria es basa en habitatges grau/categoria 0,1, és a dir habitatges individuals.
  
Determinacions
  
El pla parcial conté les determinacions pròpies de l'ordenació detallada, que delimita una sola unitat d'execució.
  
Les condicions de connexió i d'urbanització venen fixades en la corresponent cèdula d'urbanització.
  
Documentació
  
Tant en la part sense eficàcia normativa com en les normes urbanístiques i plànols d'ordenació, el pla parcial compleix les determinacions del Reglament de Planejament. No conté catàleg de béns i espais protegits per no ser necessari.
  
Encara que manque d'annex a la memòria: síntesi d'estadística, la simplicitat dels seus plantejaments la fa innecessària.
  
En l'apartat de les normes urbanístiques s'ha de fer constar que no s'adapta als continguts del, molt recent, reglament de zones urbanístiques. Tenint en compte que en aquest pla parcial va començar a tramitar-se amb anterioritat al reglament, que sols existeix un tipus d'edificació i ús privatiu, i que encara no ha sigut exposat al públic, té relativament molt poca importància aquesta omissió, entenem esmenable sense paralitzar per això la tramitació del document.
  
L'edificabilitat és la mateixa que l'establida pel pla general, és a dir 0,5 metres quadrats sostre per metre quadrat de sòl. El nombre d'habitatges disminueix respecte de les 40 per hectàrea autoritzades, i queden en 32. És a dir, s'ha augmentat la superfície corresponent a cada habitatge, i l'adapta al tipus d'edificació previst, és a dir habitatges grau 0 o 1.
  
S'ha optat per establir una normativa de compatibilitat d'usos terciaris en lloc de destinar part de l'aprofitament en aquest ús.
  
Dotacions
  
Es compleixen els estàndards dotacionals fixats per l'annex del Reglament de Planejament, tant l'índex de 35 metres quadrats de sòl dotacional públic no viari per cada 100 de sostre residencial, com els percentuals particulars referits al sòl dotacional no viari i al corresponent a viari i aparcaments. Es compleixen a més l'exigència de destinar el 10% de la superfície del sector a zones verdes públiques, i aquestes compleixen les exigències de qualitat previstes en l'esmentat reglament.
  
Conclusió
  
Entenem que aquest document de planejament compleix les condicions necessàries per a la seua aprovació, per constituir una important connexió entre el nucli de Baladre i la resta del cas consolidat, que urbanitza un buit urbà i millora sensiblement la imatge de la ciutat.
  
A banda s'informa de la cèdula d'urbanització on es concreten quines són les existències de connexió i desenvolupament d'aquest pla parcial.»
  
Vist que en data 9 de juny de 1999, l'enginyer industrial informa:
  
«Examinat l'avantprojecte d'urbanització abans indicat, de data febrer d'enguany, li informem tot seguit de les deficiències que s'han observat, pel que fa a les instal·lacions de proveïment d'aigua i clavegueram:
  
a) Els diàmetres de les canonades de proveïment d'aigua i clavegueram s'hauran de justificar com a mínim seguint el procés descrit en la Guia d'Urbanització del Col·legi d'Arquitectes de la Comunitat Valenciana, i es calcularan els cabdals que circulen pels diferents trams, en funció dels usos previstos. Per a la xarxa de clavegueram, en general s'utilitzaran un diàmetre mínim de 400 mm. La xarxa d'aigües pluvials haurà d'estar preparades per a recollir tant les aigües generades en els vials i espais lliures no edificats, com en les edificacions.
  
b) Respecte del punt de vessat de la xarxa d'aigües pluvials, ja que es pretén connectar al futur col·lector d'aigües pluvials del vial de la diputació s'haurà d'obtenir la corresponent autorització en aquest organisme, en la qual s'indique si aquesta connexió va a ser possible. Per una altra banda, s'hauria d'establir una solució alternativa per al supòsit que aquest col·lector de diputació no es trobe en servei, en el moment en què s'urbanitze aquest sector.
  
c) S'hauria de definir el punt de connexió de la xarxa d'aigües residuals amb la xarxa municipal.
  
d) La canonada de proveïment d'aigua haurà de connectar pel seu extrem est amb la futura canonada general de proveïment al Macrosector VI, i disposarà en el punt de connexió de tres vàlvules. En el cas que aquesta canonada general no es trobe instal·lada en el moment d'urbanitzar aquest Sector, les obres d'urbanització del Sector hauran d'incloure la instal·lació d'aquesta canonada, des de l'avinguda Hispanitat, fins al punt de connexió amb la canonada general de proveïment del sector.
  
e) Al llarg de la vorera sud del carrer Ausiàs March s'haurà d'instal·lar una canonada de proveïment d'aigua de diàmetre mínim 100 mm, que connecte amb la canonada general de proveïment al sector pel seu extrem est, i s'instal·larà una vàlvula de comporta en l'inici de la derivació. Així mateix, la canonada connectarà amb la canonada procedent de Baladre pel seu extrem oest, i s'instal·larà una altra vàlvula en aquesta connexió.
  
f) Existeix una contradicció en el material i diàmetre de la xarxa d'aigües residuals indicats en la memòria, i els que figuren en el plànol de clavegueram.
  
A fi d'unificar criteris i materials:
  
1) La canonada per a la xarxa de proveïment d'aigua haurà de ser de fibrocement classe D, amb una pressió nominal de 20 atm, i assentarà sobre un llit d'arena de 10 cm de gruix, i quedarà recoberta amb aquest material, fins a 30 cm per damunt de la seua generatriu superior. En general, les canonades de proveïment d'aigua hauran de quedar instal·lades sota la vorera.
  
2) Les vàlvules a instal·lar en la xarxa de proveïment d'aigua seran de comporta amb tancament elàstic, de la casa Belgicast o similar.
  
3) Les connexions de reg a la xarxa de proveïment d'aigua s'hauran de realitzar en el mínim nombre de punts possible, i disposarà en l'inici de la derivació d'una vàlvula de comporta de tancament elàstic, del mateix tipus que les de la resta de la xarxa. A aquest respecte, s'hauria d'estudiar la possibilitat d'instal·lar una xarxa de reg per degoteig. Així mateix, en cada derivació per a reg es disposarà d'un comptador per a comptabilitzar el total d'aigua consumida, instal·lat en l'interior d'una caseta, amb les seus corresponents claus de tall i retenció.
  
4) Les canonades de la xarxa de clavegueram hauran de ser de tipus endoll-campana amb junta elàstica, i els taps dels pous de registre seran de fosa dúctil, classe D-400, amb junta elàstica per a absorbir vibracions. En el cas de les reixetes, dels embornals, també seran de fosa dúctil, en principi classe C-250.
  
5) La distància entre els pous de registre de la xarxa de clavegueram no haurà de ser superior, en general, a 30-40 m. S'hauran de disposar de forma que les escomeses domiciliàries i d'embornals puguen connectar a la xarxa mitjançant pou de registre.»
  
Vist que en data 1 de juliol de 1999, el cap de Secció del Departament de Projecte i Obres, s'informa:
  
«Revisada la documentació obrant en el document de referència en relació amb els vials que es projecten, s'informa:
  
a) Els rastrells que s'utilitzaran seran de qualitat bicana de dimensions 14/17 x 28 x 50 cm.
  
b) No s'entén el funcionament dels vials semivianants, atés que si són per als vianants s'haurien de separar del trànsit rodat i marcar una diferència clara entre la calçada tipus i aquesta, i es diferenciaran clarament la calçada i el carrer semivianant amb tractament de paviment d'acord amb l'objectiu desitjat. Però, el que s'ha grafiat en els plànols és just el contrari, la calçada penetra en els vials per als vianants, cosa que interromp la vorera i fins i tot s'aixamfranen per a afavorir el trànsit rodat, quan hauria de ser el contrari.
  
Per una altra banda, el vial semivianant incorpora una reserva d'aparcament front a cada accés a l'habitatge, per la qual cosa es desvirtua encara més el caràcter per als vianants del vial. També ocorre que l'únic accés als habitatges és per aquest vial, per la qual cosa sembla obvi que va a estar sotmés al trànsit rodat, amb els vianants mesclats amb els cotxes i altres se situen les columnes d'enllumenat dins de la zona de trànsit.
  
Amb açò s'entén que s'hauria de canviar a un plantejament més rotund del vial que s'optarà per un vial clarament per als vianants, com a una continuació de la vorera i amb accés rodat restringit i limitat únicament per al manteniment, o bé s'opte per una solució tradicional de carrer amb la seua calçada i les seues voreres.
  
c) S'haurà d'establir un programa de control, amb la divisió de lots, assaigs a efectuar i els criteris d'acceptació o rebuig.
  
d) S'haurà de presentar un plànol de replanteig, amb bases i dades suficient per a permetre el replanteig de l'obra.
  
e) S'haurà de presentar un plànol de senyalització i ordenació de trànsit.
  
f) No s'ha descrit el tractament de les zones verdes, al respecte s'haurà d'establir una dotació de jardineria d'acord amb les exigències del departament corresponent, en aquest sentit, s'haurà d'elevar una proposta d'enjardinament, dotat de mobiliari urbà, enllumenat i reg automatitzat, així com definir el tractament de les distintes zones.
  
g) S'haurà d'obtenir l'oportuna autorització de Diputació per a efectuar l'enllaç amb el vial per la calçada de 22 metres.
  
h) S'haurà de donar solució a la reposició de regs existents. En aquest sentit, caldrà ajustar-se pel sindicat de regs i preus afectats.
  
i) Hi ha contradicció entre la documentació de la memòria i allò grafiat en els plànols pel que fa a gruixos del paquet de ferms.
  
A més a més de definir-se inequívocament el paquet de ferms, s'haurà de justificar la idoneïtat del mateix per al trànsit del carrer i per al tipus d'explanada existent.»
  
Vist que, en data 3 d'agost de 1999, per la direcció de manteniment s'informa:
  
Revisat l'avantprojecte, s'ha pogut comprovar l'absència dels següents plànols i amidaments:
  
Jardineria, en el qual es grafien les varietats, zones i nombres d'exemplars.
  
Reg, de las zones enjardinades amb indicació de sectorització, tipus i automatisme, ja que el reg ha de ser totalment localitzat-automatitzat per degoteig o per aspersió segons el cas.
  
Mobiliari urbà, bancs, papereres, etc.
  
Pel que fa a l'enllumenat públic, l'avantprojecte ha sigut remés als serveis tècnics municipals competents, les determinacions d'aquests formaran part del programa i, en qualsevol cas, les mateixes estaran en sintonia amb les previsions que per a aquest tipus d'instal·lacions recull la Guia d'Urbanització aprovada per l'ajuntament.
  
Atés que l'article 46.3 de la llei, estableix que els programes d'actuació integrada, s'hauran de sotmetre al tràmit d'informació pública, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i ?posterior o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i es comunica de la possibilitat de formular al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats, però, abans de la publicació de l'edicte, s'haurà de remetre avís amb el seu contingut al domicili fiscal de qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.
  
Es podran presentar alternatives tècniques i al·legacions durant 20 dies, comptadors des de l'última publicació de l'edicte. Qualsevol interessat podrà comparèixer en l'Ajuntament de Sagunt, i consultar la documentació que integra la proposta de programa, i projectes que l'acompanyen, així com formular, si s'escau, al·legacions, o alternatives tècniques dins del termini indicat en el paràgraf anterior i en els termes que estableix el punt 4 de l'article 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Per una altra banda es comunica, que durant el període de cinc dies, comptadors a partir del venciment del termini anterior podran presentar-se les propostes juridicoeconòmiques; a no ser que durant els 10 dies d'informació pública alguna persona es comprometera a presentar una alternativa tècnica substancialment distinta a la inicial. En aquest cas la pròrroga es farà constar en l'expedient, i s'anunciarà en el tauler d'anuncis de l'ajuntament i es comunicarà a qui, per desconéixer-la, presenten pliques prematurament.
  
L'acte d'obertura de pliques tindrà la seua celebració a les 12.00 hores de l'endemà hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les, en el Departament d'Urbanisme. Totes les actuacions podran ser objecte de consulta i al·legació pels interessats durant els 10 dies següents al d'obertura de pliques. Els competidors, durant aquest període, podran associar-se unint les seus proposicions.
  
Per tant, resolc:
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública la proposta de programa comprensiva d'homologació, pla parcial i alternativa tècnica de programa, a nivell d'avantprojecte d'urbanització, del Sector 6 del SUNP-2, en els termes, forma i terminis, recollits en l'anterior punt.
  
Cosa que es publica perquè se'n prenga coneixement.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3724, del 05-04-2000 (2000/2038)

Información pública de la alternativa técnica de programa comprensiva de homologación, plan parcial y alternativa técnica del programa a nivel de anteproyecto de urbanización Sector 6 SUNP-2.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3724

Fecha DOGV
:   05-04-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/2038

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la alternativa técnica de programa comprensiva de homologación, plan parcial y alternativa técnica del programa a nivel de anteproyecto de urbanización Sector 6 SUNP-2. [2000/S2038]
  
Sagunto, 2 de febrero de 2000
  
En virtud de las atribuciones que me confiere la legislación vigente, vengo a resolver lo siguiente:
  
Resolución de Alcaldía
  
Resultando, que en fecha 23 de diciembre de 1998, registro de entrada 14642, por doña María Teresa Muñoz Solsona, en su nombre y en representación de don Alfredo Bolinche Muñoz, don Juan Lázaro Vélez, en representación de doña Elena, don Avelino y don Ramón Gil Ausina; don Emilio García Campos y don Ramiro Campos Lloras, se presenta escrito en el que manifiestan que son propietarios de más del 50% de los terrenos correspondientes al Sector 6, para lo cual presentan el documento de homologación, el plan parcial y alternativa técnica del programa a nivel de anteproyecto de urbanización.
  
Resultando, que en fecha 2 de febrero de 1999, se informa la documentación presentada por el arquitecto municipal del siguiente modo:
  
«En relación a la documentación del expediente se observa una carencia que debe ser subsanada para la emisión del informe técnico.
  
Debe aportarse un plano que superponga la ordenación propuesta con sus infraestructuras de conexión, sobre la base del Plan General, a escala 1/2000, e incluyendo los trazados actualizados del vial internúcleos, su ampliación futura y la variante este de la Diputación.
  
Los planos del vial internúcleos pueden ser consultados en la oficina Técnica de Obras Municipal.
  
Sin ese documento no quedan suficientemente explicadas las conexiones del sector de planeamiento.»
  
Resultando, que en fecha 16 de abril de 1999, registro de entrada 3.970, se aporta la documentación solicitada, la cual fue informada por el arquitecto de planeamiento, en fecha 27 de mayo de 1999, del siguiente modo:
  
«Se trata de un plan parcial de desarrollo, cuyo ámbito inicialmente en el sector SUNP-6, ya determinado por el plan general...
  
Sector 6.
  
Uso característico: residencial
  
- Preferente: vivienda.
  
- Prohibidos: los del CGU del Tit. Y.
  
Superficie: 57.000 metros cuadrados.
  
Intensidad: 40 viv/Ha 0,5 m2t/m2.
  
El ámbito abarcado por el plan parcial modifica el determinado por el Plan General, ya que incorpora parte del viario perimetral complementario, que califica de sistema estructural.
  
De esta forma se cumplen los criterios establecidos en el artículo 17 para el sector.
  
Por esta razón y de acuerdo con la instrucción 1/1996, se trata de una homologación modificativa.
  
La tipología edificatoria se basa base en viviendas grado/categoría 0,1, es decir viviendas individuales.
  
Determinaciones
  
El plan parcial contiene las determinaciones propias de la ordenación pormenorizada, delimitando una sola unidad de ejecución.
  
Las condiciones de conexión y de urbanización vienen fijadas en la correspondiente cédula de urbanización.
  
Documentación
  
Tanto en la parte sin eficacia normativa como en las normas urbanísticas y planos de ordenación, el plan parcial cumple las determinaciones del Reglamento de Planeamiento. No contiene catálogo de bienes y espacios protegidos por no ser necesario.
  
Aunque carece de anexo a la memoria: síntesis de estadística, la simplicidad de sus planteamientos la hace innecesaria.
  
En el apartado de las normas urbanísticas hay que hacer constar que no se adapta a los contenidos del, muy reciente, reglamento de zonas urbanísticas. Teniendo en cuenta que en este plan parcial comenzó a tramitarse con anterioridad al reglamento, que solo existe un tipo de edificación y uso privativo, y que aunque no ha sido expuesto todavía al público, tiene relativamente muy poca importancia esta omisión, entendemos subsanable sin paralizar por ello la tramitación del documento.
  
La edificabilidad es la misma que la establecida por el plan general, es decir 0,5 metros cuadrados techo por metro cuadrado de suelo. El número de viviendas disminuye respecto a las 40 por hectárea autorizadas, quedando en 32. Es decir, se ha aumentado la superficie correspondiente a cada vivienda, adaptándola al tipo de edificación previsto, es decir viviendas grado 0 ó 1.
  
Se ha optado por establecer una normativa de compatibilidad de usos terciarios en lugar de destinar parte del aprovechamiento en este uso.
  
Dotaciones
  
Se cumplen los estándares dotacionales fijados por el anexo del Reglamento de Planeamiento, tanto el índice de 35 metros cuadrados de suelo dotacional público no viario por cada 100 de techo residencial, como los porcentuales particulares referidos al suelo dotacional no viario y al correspondiente a viario y aparcamientos. Se cumple además la exigencia de destinar el 10% de la superficie del sector a zonas verdes públicas, cumpliendo éstas las exigencias de calidad previstas en el citado reglamento.
  
Conclusión
  
Entendemos que el presente documento de planeamiento cumple las necesarias condiciones para su aprobación, por constituir una importante conexión entre el núcleo de Baladre y el resto del caso consolidado, urbanizando un vacío urbano y mejorando sensiblemente la imagen de la ciudad.
  
Aparte se informa la cédula de urbanización donde se concretan cuales son las existencias de conexión y desarrollo de este plan parcial.»
  
Resultando que en fecha 9 de junio de 1999, por el ingeniero industrial se informa:
  
«Examinado el anteproyecto de urbanización arriba indicado, de fecha febrero del corriente, le informo seguidamente de las deficiencias que se han observado, por lo que respecta a las instalaciones de abastecimiento de agua y alcantarillado:
  
a) Los diámetros de las tuberías de abastecimiento de agua y alcantarillado deberán justificarse como mínimo siguiendo el proceso descrito en la Guía de Urbanización del Colegio de Arquitectos de la Comunidad Valenciana, calculando los caudales circulantes por los diferentes ramales, en función de los usos previstos. Para la red de alcantarillado, en general se utilizarán un diámetro mínimo de 400 mm. La red de aguas pluviales deberá estar dimensionada para recoger tanto las aguas generadas en los viales y espacios libres no edificados, como en las edificaciones.
  
b) Respecto el punto de vertido de la red de aguas pluviales, puesto que se pretende conectar al futuro colector de aguas pluviales del vial de la diputación deberá obtenerse la correspondiente autorización en dicho Organismo, en la que se indique si dicha conexión va a ser posible. Por otra parte, habría que establecer una solución alternativa para el supuesto que dicho colector de diputación no se encuentre en servicio, en el momento que se urbanice este sector.
  
c) Debería definirse el punto de conexión de la red de aguas residuales con la red municipal.
  
d) La tubería de abastecimiento de agua deberá conectar por su extremo este con la futura tubería general de abastecimiento al Macrosector VI, disponiendo en el punto de conexión de tres válvulas. En el caso que dicha tubería general no se encuentre instalada en el momento de urbanizar este Sector, las obras de urbanización del Sector deberán incluir la instalación de esa tubería, desde la avenida Hispanidad, hasta el punto de conexión con la tubería general de abastecimiento del sector.
  
e) A lo largo de la acera sur de la calle Ausiás March deberá instalarse una tubería de abastecimiento de agua de diámetro mínimo 100 mm, que conecte con la tubería general de abastecimiento al sector por su extremo este, instalando una válvula de compuerta en el inicio de la derivación. Asimismo, esta tubería conectará con la tubería procedente de Baladre por su extremo oeste, instalando otra válvula en esta conexión.
  
f) Existe una contradicción en el material y diámetro de la red de aguas residuales indicados en la memoria, y los que figuran en el plano de alcantarillado.
  
Con objeto de unificar criterios y materiales:
  
1) La tubería para la red de abastecimiento de agua deberá ser de fibrocemento clase D, con una presión nominal de 20 atm, y asentará sobre una cama de arena de 10 cm de espesor, quedando recubierta con este material, hasta 30 cm por encima de su generatriz superior. En general, las tuberías de abastecimiento de agua deberán quedar instaladas bajo la acera.
  
2) Las válvulas a instalar en la red de abastecimiento de agua serán de compuerta con cierre elástico, de la casa Belgicast o similar.
  
3) Las conexiones de riego a la red de abastecimiento de agua deberán realizarse en el mínimo número de puntos posible, disponiendo en el inicio de la derivación de una válvula de compuerta de cierre elástico, del mismo tipo que las del resto de la red. A este respecto, se debería estudiar la posibilidad de instalar una red de riego por goteo. Asimismo, en cada derivación para riego se dispondrá de un contador para contabilizar el total de agua consumida, instalado en el interior de una caseta, con sus correspondientes llaves de corte y retención.
  
4) Las tuberías de la red de alcantarillado deberán ser de tipo enchufe-campana con junta elástica, y las tapas de los pozos de registro serán de fundición dúctil, clase D-400, con junta elástica para absorber vibraciones. En el caso de las rejillas, de los imbornales, también serán de fundición dúctil, en principio clase C-250.
  
5) La distancia entre los pozos de registro de la red de alcantarillado no deberá ser superior, en general, a 30-40 m. Deberán disponerse de forma que las acometidas domiciliarias y de imbornales puedan conectar a la red mediante pozo de registro.»
  
Resultando que en fecha 1 de julio de 1999, por el jefe de Sección del Departamento de Proyecto y Obras, se informa:
  
«Revisada la documentación obrante en el documento de referencia en relación con los viales que se proyectan, se informa:
  
a) Los bordillos a emplear serán de calidad bicana de dimensiones 14/17 x 28 x 50 cm.
  
b) No se entiende el funcionamiento de los viales semi-peatonales, dado que si son peatonales deberían separarse del tráfico rodado y marcar una diferencia clara entre la calzada tipo y ésta, diferenciándose claramente la calzada y la calle semi-peatonal con un tratamiento de pavimento conforme al objetivo deseado. Pero lo grafiado en los planos es justo lo contrario, la calzada penetra en los viales peatonales, interrumpiéndose la acera e incluso se achaflanan para favorecer el tráfico rodado, cuando debería ser lo contrario.
  
Por otra parte, el vial semi-peatonal incorpora una reserva de aparcamiento frente a cada acceso a la vivienda, por lo que se desvirtúa todavía más el carácter peatonal del vial. También ocurre que el único acceso a las viviendas es por este vial, por lo que parece obvio que va a estar sometido al tráfico rodado, con los peatones mezclados con los coches y además se sitúan las columnas de alumbrado dentro de la zona de tráfico.
  
Al respecto entiendo que debería cambiarse a un planteamiento más rotundo del vial que se optará por un vial claramente peatonal, como una continuación de la acera y con acceso rodado restringido y limitado únicamente para mantenimiento, o bien se opte por una solución tradicional de calle con su calzada y sus aceras.
  
c) Deberá establecerse un programa de control, con la división de lotes, ensayos a efectuar y los criterios de aceptación o rechazo.
  
d) Deberá presentarse un plano de replanteo, con bases y datos suficiente para permitir el replanteo de la obra.
  
e) Deberá presentarse un plano de señalización y ordenación de tráfico.
  
f) No se ha descrito el tratamiento de las zonas verdes, al respecto deberá establecerse una dotación de jardinería acorde con las exigencias del departamento correspondiente, en tal sentido, deberá elevarse una propuesta de ajardinamiento, dotado de mobiliario urbano, alumbrado y riego automatizado, así como definir el tratamiento de las distintas zonas.
  
g) Deberá obtenerse la oportuna autorización de Diputación para efectuar el enlace con el vial por la calzada de 22 metros.
  
h) Deberá darse solución a la reposición de riegos existentes. En tal sentido, se estará a lo dispuesto por el sindicato de riegos y predios afectados.
  
i) Hay contradicción entre la documentación de la memoria y lo grafiado en los planos en lo referente a espesores del paquete de firmes.
  
Además de definirse inequívocamente el paquete de firmes, deberá justificarse la idoneidad del mismo para el tráfico de la calle y para el tipo de explanada existente.»
  
Resultando, que en fecha 3 de agosto de 1999, por la Jefatura de mantenimiento se informa:
  
Revisado el anteproyecto, se ha podido comprobar la ausencia de los siguientes planos y mediciones:
  
Jardinería, en lo que se grafíen las variedades, zonas y números de ejemplares.
  
Riego, de las zonas ajardinadas con indicación de sectorización, tipos y automatismo, ya que el riego debe ser totalmente localizado-automatizado por goteo o por aspersión según el caso.
  
Mobiliario urbano, bancos, papeleras, etc.
  
Por lo que se refiere al alumbrado público, el anteproyecto ha sido remitido a los servicios técnicos municipales competentes las determinaciones de éstos formarán parte del programa y, en cualquier caso, las mismas estarán en sintonía con las previsiones que para este tipo de instalaciones recoge la Guía de Urbanización aprobada por el ayuntamiento.
  
Considerando que el artículo 46.3 de la ley, establece que los programas de actuación integrada, deberán someterse al trámite de información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto. Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto, y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, y proyectos que la acompañan, así como formular, en su caso, alegaciones, o alternativas técnicas dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Por otra parte se da a conocer, que durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior podrán presentarse la propuestas jurídico-económicas; a no ser que durante los 10 días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial. En este caso la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presenten plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración a las 12.00 horas del día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, en el Departamento de Urbanismo. Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Someter al trámite de información pública la propuesta de programa comprensiva de homologación, plan parcial y alternativa técnica de programa, a nivel de anteproyecto de urbanización, del Sector 6 del SUNP-2, en los términos, forma y plazos, recogidos en el anterior considerando.
  
Lo que se hace público, para general conocimiento.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML