Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5858, del 26-09-2008 (2008/10762)

Concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Adolfo Bécquer del Pla General i aprovació de les bases particulars.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5858

Data del DOGV
:   26-09-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/10762

CVE


Data del document
:   12-09-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Torrent

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Adolfo Bécquer del Pla General i aprovació de les bases particulars. [2008/10762]
Mitjançant un acord plenari de data 3 de juliol de 2008, es va acordar iniciar el procediment de concurs per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució Adolfo Bécquer del Vedat de Torrent i aprovar les corresponents bases particulars, que se citen a continuació:
«Bases particulars que han de regir el concurs per a l'aprovació i adjudicació del Programa de Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Adolfo Bécquer del Pla General de Torrent
A) Indicació de l'ordenació urbanística vigent en l'àmbit de l'actuació integrada i delimitació d'esta.
El planejament vigent en el terme municipal de Torrent està constituït pel Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) de Torrent aprovat definitivament el 26 de gener de 1990.
L'àmbit la programació del qual es proposa està ubicat en la zona d'ordenances número 7 El Vedat segons redacció de la modificació número 8 del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent, i la seua exacta delimitació es conté en el següent gràfic:
Segons el planejament municipal este sòl està classificat com a sòl urbà i compta amb una ordenació detallada la qual ha de ser objecte de modificació a fi de delimitar un nou vial públic. El concursant haurà d'elaborar el necessari estudi de detall en què es concretarà l'ordenació següent:B) Memòria de necessitats i objectius a satisfer amb el programa
Haurà de satisfer les necessitats i objectius bàsics que es recullen en l'article 124 de la Llei Urbanística Valenciana i en concret haurà de connectar-se adequadament amb la urbanització perimetral existent. Fins que no estiga degudament urbanitzat el vial (que té la classificació de sòl urbanitzable) del Sector 10 «Santa Apol·lònia Canal» fronterís pel nord de la unitat, les parcel·les d'esta que donen enfront d'este vial no podran obtindre llicència urbanística. A este respecte ha de tindre's en compte que actualment s'estan executant les obres d'urbanització del Sector 10.
C) Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes a presentar, amb fixació de les directrius que hauran d'observar.
Es realitzarà un estudi topogràfic, on s'incorporaran les seccions suficients per a la correcta i adequada inserció de l'edificació en el context afectat.
L'ordenació detallada de l'actuació serà la que s'indica en la base A, i el concursant haurà d'elaborar el corresponent estudi de detall el contingut del qual serà el que establix la legislació urbanística.
Donat l'abundant arbratge present en l'àmbit afectat es valoraran tant la informació aportada, quant a espècies i situació d'este, així com les mesures correctores i supletòries previstes com a conseqüència de la intervenció.
Excepte la connexió amb la xarxa de mitjana tensió, totes les instal·lacions i equips per a la distribució d'energia elèctrica s'ubicaran en l'interior de la unitat d'execució sense que cap centre de transformació puga instal·lar-se en zona verda cap pública.
D) Criteris i objectius d'edificació privada.
S'indicarà la tipologia d'unitat residencial proposada.
La tipologia dominant és la d'habitatge residencial unifamiliar aïllada, i s'admet també la unifamiliar parellada. S'admeten com compatibles els usos següents: residencial comunitari, terciari comercial, oficines, hoteler, recreatiu i espectacles.
E) Prescripcions tècniques que hauran de respectar-se en la redacció de documents de planejament, gestió i urbanització exigibles.
La documentació a presentar, que es relaciona en l'apartat I de les presents bases, respectarà en tot cas les prescripcions tècniques exigides en la Llei Urbanística Valenciana i en el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística per als instruments de planejament i gestió urbanístics.
L'estudi de detall haurà d'ajustar el seu contingut a les següents exigències.
1. Memòria: la memòria comprendrà:
- Situació i emplaçament
- Descripció de la solució adoptada. Dimensions de l'actuació.
- Justificació de la conveniència de realització d'un estudi de detall i la procedència de les solucions adoptades.
- Compliment de les condicions bàsiques del planejament que desenvolupa.
- Inexistència de perjudicis sobre els predis limítrofs.
- Estructura de la propietat.
- Justificació que no s'augmenta l'edificabilitat.
- Fotografies.
2. Quadre comparatiu entre les determinacions previstes en el pla i les que s'obtenen en l'estudi de detall respecte de les següents característiques quantitatives:
- Ocupació del sòl.
- Altures màximes.
- Edificabilitat.
- Nombre d'habitatges.
3. Plànols d'informació
- Plànol de situació i emplaçament.
- Plànol en què es determine l'àmbit afectat.
- Plànol d'ordenació detallada vigent en l'àmbit afectat. 1/2000
- Plànol de perspectiva de tota l'illa i el seu entorn visual.
- Plànol d'alçament topogràfic.
4. Plànols d'ordenació (escales mínimes):
- Escala 1/500: plànol que expresse les determinacions que es completen, adapten o reajusten amb relació a les anteriorment existents, amb definició geomètrica precisa del volum resultant i de les superfícies edificades.
- Escala 1/500: Pla d'espais públics on es diferencien:
- Superfícies destinades als distints usos
- Calçada
- Estacionament
- Canalització i protecció del trànsit
- Voreres
- Passejos
- Àrees ornamentals
- Escala 1/100: seccions verticals on es definisquen alineacions i rasants corresponents als eixos de viari, parcel·les, etc.
- Escala 1/200: alçats esquemàtics per trams complets dels carrers, on s'inclouran les àrees perimetrals de l'actuació i es reflectirà la seua incidència sobre estes. En estos es concretarà la parcel·lació, així com l'envoltant de l'edificació i perfils edificables.
- Anàlisi gràfica dels volums ordenats comprensiu del seu àmbit mínim i el seu entorn.
S'aportarà, a més d'allò que s'ha indicat, imatges fotogràfiques de l'estat actual en format digital (.jpg) i representades igualment en la memòria escrita. S'aportarà pla amb la imatge urbana en 3D conseqüència de la intervenció. L'àmbit referit comprendrà el seu entorn immediat, com a mínim dos illes.
S'haurà d'aportar així mateix tota la documentació tècnica en suport informàtic segons els formats proposats per l'Ajuntament de Torrent i que són els següents:
(Documentació gràfica: DWG\*, PDF)
(Documentació alfanumèrica: DOC, PDF)
(\* En el cas de presentar-se arxius en format DWG, s'aportarà arxiu CTB grossor de plomins i color de capes)
El projecte d'urbanització s'haurà d'ajustar a les normes provisionals d'urbanització redactades pel Servici d'Obres Públiques de l'Ajuntament de Torrent.
Les dimensions i característiques de la xarxa viària i aparcaments s'hauran d'atindre a allò que s'ha regulat en el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
Almenys en un dels plans d'informació del projecte d'urbanització es grafiarà no sols l'àmbit estricte de l'àrea de projecte, sinó un espai major que comprenga el seu entorn immediat, com a mínim dos illes. Escala 1/2000.
S'aportarà, a més d'allò que s'ha indicat, imatges fotogràfiques de l'estat actual en format digital (.jpg) i representades igualment en la memòria escrita. S'aportarà pla amb la imatge urbana en 3D conseqüència de la intervenció. L'àmbit referit comprendrà el seu entorn immediat, com a mínim dos pomes.
S'haurà així mateix d'aportar tota la documentació tècnica en suport informàtic segons els formats proposats per l'Ajuntament de Torrent i que són els següents:
(Documentació gràfica: DWG\*, PDF)
(Documentació alfanumèrica: DOC, PDF)
(\* En el cas de presentar-se arxius en format DWG, s'aportarà arxiu CTB grossor de plomins i color de capes)
En el projecte de reparcel·lació que en el seu dia es presente figurarà l'àrea reparcel·lable que s'estendrà a tota la unitat d'execució i el seu contingut s'ajustarà al següent:
1. L'alçament topogràfic que haurà de realitzar-se per a cada parcel·la (una vegada delimitada davant dels propietaris) s'ajustarà a les normes provisionals redactades pel Departament Municipal de Topografia.
2. El valor de les finques aportades serà conseqüència del valor donat a les finques adjudicades abans d'urbanitzar.
3. Les valoracions de plantacions, construccions i instal·lacions que hagen de desaparéixer, es formularan conforme a les tècniques de valoració admeses en els procediments d'expropiació.
4. S'aportaran còpies dels convenis que puguen existir entre propietaris i urbanitzador.
5. No podrà adjudicar-se parcel·les inferiors a la mínima.
6. El projecte de reparcel·lació haurà de tindre el contingut següent:
A. Memòria informativa i justificativa, que inclourà:
- Circumstàncies o acords que motiven la reparcel·lació i peculiaritats que si és el cas concórreguen.
- Fitxes de planejament i de gestió aprovades.
- Reajustaments de la delimitació de la unitat reparcel·lable i de l'aprofitament tipus, si hi hagueren.
- Descripció de la unitat reparcel·lable.
- Criteris utilitzats per a definir i quantificar els drets dels afectats.
- Criteris de valoració de les superfícies adjudicades.
- Criteris d'adjudicació.
- Criteris de valoració dels elements a demolir i de les càrregues i despeses que correspon als adjudicataris.
- Càlculs utilitzats en la confecció de les taules de liquidació provisional
- Resum per capítols i conceptes de les càrregues d'urbanització de la plica aprovada
B. Relació de propietaris, inclosa la direcció fiscal o domicili, número de telèfon, referència cadastral de la parcel·la aportada, així com la corresponent identificació registral.
- La relació de propietaris es formula en dos llistes: una primera seguirà l'orde alfabètic i una altra segona segons el número assignada a la parcel·la aportada.
C. Descripció de les finques o part d'estes, aportades a la reparcel·lació.
- Es formalitzarà en fitxa individual i descriurà la resta (si existix) de la parcel·la aportada
- Seguirà l'orde donat a les parcel·les aportades.
- Contindrà les dades cadastrals, registrals i de nou mesurament.
- Contindrà a més un croquis de la parcel·la a E: d'1/200 a 1/1.000, (segons grandària d'esta) amb acotació de tots els seus costats i coordenades de tots els seus vèrtexs.
- S'hi adjuntarà fotocòpia del foli registral de la finca.
- Es proposarà la immatriculació de les finques que no tinguen inscripció i les operacions de modificació d'entitats hipotecàries que siguen necessàries per a la formació de les finques.
D. Proposta d'adjudicació de les finques resultants
- Es formalitzarà en fitxa individual
- Seguirà l'orde donat a les finques aportades.
- Contindrà les dades següents:
\* Descripció de la parcel·la i la seua ubicació
Propietaris als quals se'ls adjudica, amb totes les dades personals, inclús NIF o CIF, domicili i percentatge de participació de cada un en els casos d'adjudicació en proindivís.
\* Superfície de la parcel·la adjudicada, aprofitament d'esta en m²t i ús d'esta.
\* Límits actuals
\* Percentatge o coeficient de quota d'urbanització que li correspon.
\* Càrregues d'urbanització a què queda subjecta
\* Valor de la parcel·la (sense incloure les càrregues d'urbanització ni l'IVA)
\* Criteri utilitzat en l'adjudicació
\* Correspondència amb les finques aportades i nombre d'estes.
\* A més s'adjuntarà en la fitxa un croquis de la parcel·la adjudicada a E entre 1/200 i 1/1000 (segons grandària d'esta) amb acotació de tots els seus costats i coordenades de tots els seus vèrtexs; així com superfície total, de la part edificable, de la part no edificable i de l'aprofitament que es correspon.
E. Taxació dels drets, edificables, construccions i plantacions que hagen d'extingir-se o destruir-se.
- Se seguiran els criteris exposats en el punt 3 precedent
F. Compte de liquidació provisional
- Es presentaran tres llistats:
\* Segons orde de parcel·la aportada
\* Segons orde alfabètic del titular
\* Segons orde de parcel·la adjudicada
- El saldo de cada un dels propietaris es facilitarà sense l'IVA i així s'expressarà en l'encapçalament de la columna on figuren
- La memòria contindrà l'explicació de les operacions hagudes en l'obtenció de cada una de les columnes dels llistats.
G. Els plànols a presentar i les seues escales seran els següents:
I. Plànol d'emplaçament E=1/ 10.000 i d'ubicació de la delimitació de la unitat d'execució a E= 1/ 5000
II. Plànols parcel·laris i cadastrals. Fotocòpia a l'escala en què estan redactats.
III. Plànol d'ordenació detallada. Fotocòpia, a la mateixa escala, del document de planejament aprovat, amb delimitació de l'àrea reparcel·lable i numeració de totes les illes afectades (M núm.-)
IV. Alçament topogràfic executat a E= 1/1000, seguint les instruccions de la Secció de Topografia d'este Ajuntament
V. Ubicació sobre pla d'alçament topogràfic, de l'ordenació detallada aprovada i identificació de les plantacions i edificacions que necessàriament hauran de desaparéixer, així com les que romanguen per ajustar-se al planejament.
VI. Plànol de parcel·les aportades sobre l'alçament topogràfic E= 1/1000, en el qual figuraran el número d'orde, la referència cadastral i la superfície inclosa en la unitat reparcel·lable, procedent del nou mesurament.
VII. Plànol de classificació i valoració de les superfícies adjudicades.
VIII. Plànol de parcel·les adjudicades, sobre l'alçament topogràfic E= 1/1000, en el qual apareixeran grafiades les parcel·les que s'adjudiquen a cada propietari, a l'urbanitzador i a l'Ajuntament (incloses les dotacions)
Es numerarà cada una de les parcel·les adjudicades, segons el número de l'illa on s'ubique, (plànol III) i segons el número d'orde dins d'esta (M núm.- P núm.-)
Es grafiarà la superfície d'estes, i a més es grafiarà el número de la parcel·la inicial d'on es procedix.
Les parcel·les que s'adjudiquen a l'urbanitzador i a l'Ajuntament disposaran de trames que les distingisquen de les altres.
IX. Plànol de superposició de les parcel·les aportades i adjudicades consistent a dibuixar sobre el plànol d'alçament topogràfic els plans VI i VIII prèvia ocultació d'aquelles capes que puguen portar a confusió i l'aplicació de trames, grafies i colors que donen una major facilitat d'apreciació de la ubicació de la parcel·la adjudicada respecte a l'aportada, de cada un dels propietaris.
F) Indicació de l'admissibilitat o no de variants
No s'admeten variants. No es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles en tot cas, les modificacions d'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries.
G) Calendari específic de terminis de desplegament i execució del PAI.
L'execució de les obres d'urbanització es realitzaran en el termini màxim de 10 mesos.
Per a la resta dels terminis, caldrà ajustar-se al que disposa l'article 332 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.
H) Model de proposició a presentar pels interessats
(Nom i cognoms)..., major d'edat, amb DNI ..., domiciliat en ..., amb núm. de telèfon ...i direcció electrònica ..., en plena possessió de la seua capacitat jurídica i d'obrar, en nom propi (o en representació de ..., segons escriptura atorgada el dia... davant del notari de ...(nom i cognoms) ...)
EXPOSA
Que a este efecte de participar en el concurs per a l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Adolfo Bécquer, de Torrent, es presenta dins del termini establit en les bases particulars del concurs, l'alternativa tècnica que es proposa, en sobre obert, així com dos sobres tancats que contenen respectivament la documentació formal exigida en les bases i la proposició jurídic econòmica.
Per la qual cosa SOL·LICITA ser admés en el procediment de concurs per a l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la indicada Unitat d'Execució Adolfo Bécquer.
Data i firma
I) Documentació a presentar per cada licitador, on s'indicarà la que serà objecte de valoració com a criteri d'adjudicació del programa.
I.1. Documentació formal. Es presentarà un sobre tancat en el qual constarà «Sobre Documentació Formal» que haurà de contindre:
a) Fotocòpia compulsada del document nacional d'identitat de la persona que presente la proposició en nom propi, o si és el cas, com a apoderat.
b) Quan el licitador no actue en nom propi o es tracte de societat o persona jurídica, poder per a representar la persona, societat o entitat en el nom de la qual concórrega, -
També acompanyarà, si és el cas, la manifestació següent:
«D... MANIFESTE
Que els poders concedits al meu favor segons escriptura atorgada el dia... davant del notari de... (Nom i cognoms)..... núm...., no han sigut revocats, suspesos ni limitats.
Lloc, data i firma del proponent»
c) La capacitat d'obrar de les persones jurídiques s'acreditarà per mitjà d'escriptura de constitució inscrita en el registre mercantil, quan este requisit fóra exigible conforme a la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho fóra, l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, estatuts o acte fundacional, en el qual constaren les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial.
Quan es tracte d'entitats no espanyoles d'estats membres de la Comunitat Europea, o signataris de l'Acord sobre l'Espai Econòmic Europeu, hauran d'acreditar la seua inscripció en un registre o presentar les certificacions que s'indiquen en l'annex I del RGLCAP.
Els altres empresaris estrangers hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar amb informe de la Missió Diplomàtica Permanent d'Espanya en l'Estat corresponent o de l'Oficina Consular en l'àmbit territorial de la qual radique el domicili de l'empresa, en el qual s'acredite que figuren inscrites en el registre local professional, comercial o anàleg si no n'hi ha, que actuen amb habilitat en el tràfic local en l'àmbit de les activitats a què s'estén l'objecte del contracte.
d) Els que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera exigits en les presents bases: s'haurà de presentar bé l'informe d'institucions financeres que operen a Espanya respecte a la capacitat d'inversió assenyalada en estes bases o bé les certificacions registrals previstes en elles.
La solvència tècnica s'acreditarà per mitjà de la presentació de còpies cotejades dels títols professionals exigits en l'apartat M d'estes bases o certificats col·legials si és el cas.
e) Declaració conforme al tenor següent:
«(Nom i cognoms)....,
DECLARE DAVALL LA MEUA RESPONSABILITAT
1. Que personalment no em trobe/El meu representat no es troba sotmés en prohibició de contractar amb l'Ajuntament, d'acord amb el que establixen els articles 15 a 20 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
2. Que estic al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.
Lloc, data i firma del proponent.»
f) Resguard acreditatiu d'haver constituït en la Tresoreria Municipal la garantia provisional per un import del 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització.
g) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de submissió expresa a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.
h) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana.
i) Acta notarial acreditativa de la submissió a informació pública de l'estudi de detall i del projecte d'urbanització complets.
j) Una relació de tots els documents inclosos en este sobre.
I.2. Alternativa tècnica, que contindrà els següents documents en sobre obert:
I.2.A. Àmbit de l'actuació integrada, delimitació de la unitat d'execució i projecte d'estudi de detall.
L'àmbit de l'actuació integrada i la delimitació de la unitat d'execució es grafiaran en sengles plànols a E=1/1000
I.2.B. Fitxa de gestió, que s'elaborarà completant les dades següents:
Superfície de la UE amb dret a l'aprofitament =?????.. m²s
Superfície parcel·les domini públic històric existent =???.. m²s
Superfície total de la UE =?????????.. m²s
Superfície edificable total (0,5m²t/m²s parcel·la edificables) = ??..-?????- m²t
Aprofitament tipus = ????????m²t/m²s
Aprofitament objectiu = ?????????.. m²t
Aprofitament subjectiu = ?????????.. m²t
Excedent d'aprofitament = ???????...0,00 m²t
I.2.C. Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn, que almenys contindrà:
· Plànol ubicació de preses de servicis E= 1/1000
· Certificacions de les empreses subministradores (aigua, clavegueram, energia elèctrica) sobre ubicació de les preses de servici i capacitat suficient per a abastir a la unitat.
· Plànol de situació d'accessos actuals, tant rodades com de vianants, a la unitat i estat de paviments E= 1/1000.
I.2.D. Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials d'esta.
I.2.E. Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada, i es determinarà tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.
I.2.F. Projecte d'urbanització amb el contingut expressat en els articles 152 i següents de la Llei Urbanística Valenciana així com als articles 346 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística i a les prescripcions tècniques reglades en el punt E) d'estes bases particulars.
I.2.G. Objectius complementaris que es proposen conforme a l'article 124.2 de la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.
I.2.H. Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si és el cas.
I.2.I. Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició del qual, destrucció o eradicació exigisca la urbanització.
I.2.J. Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables la quantia del qual no es puga determinar per la concurrència d'ofertes. Per a esta estimació es tindran en compte els conceptes que preveu l'article 308 del Decret 67/2006, del Consell.
I.2.K. Pla de parcel·les afectades escala 1/1000 i relació dels seus titulars cadastrals.
I.3. Proposició juridicoeconòmica que es presentarà en plica tancada en la que constarà «Sobre Proposició Juridicoeconòmica» i inclourà la documentació relativa a:
I.3.A. Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.
A este efecte es presentarà un pla E=1/1000 en el que figuraran les parcel·les registrals i amb trames cada una de les parcel·les segons la relació propietari-urbanitzador i una taula amb els resultats de tota les modalitats possibles de retribució, per a una parcel·la teòrica aportada de 1000m²
I.3.B. Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies del dit urbanitzador, en ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.
Un plànol E= 1/1000 en el que figuraran les parcel·les registrals i amb trames aquelles que hagen de ser inscrites com a garantia real.
I.3.C. Full resum de les dades econòmiques rellevants, diferenciant els aspectes següents:
- Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització, IVA exclòs, amb l'abast previst en l'article 168.1.a) i b) de la Llei Valenciana 16/2005. Este pressupost ho haurà determinat el concursant en aplicar un coeficient corrector únic i amb caràcter lineal a totes i cada una de les partides d'obra que figuren en el projecte d'urbanització presentat pel concursant.
De la mateixa manera es pressupostaran les obres de connexió i integració, així com amb les de conservació o de les de rehabilitació si els haguera.
- Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, que es referix l'article 168.1.C de la Llei Urbanística Valenciana.
El cost de redacció de projectes i direcció d'obres així com les despeses derivades en la tramitació i inscripció en el Registre de la Propietat, es facilitarà sense IVA.
- Despeses de gestió: despeses de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.
- Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.
Les despeses generals i benefici de l'urbanitzador també s'expressaran sense IVA
- Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats. La quantitat màxima, que es compromet l'urbanitzador a aplicar sobre les càrregues es donarà en tant per cent.
- Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució. (serà el resultat de dividir la càrrega d'urbanització unitària, sense IVA, pel valor del sòl urbanitzat, sense IVA.)
- Preu del sòl a l'efecte de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador. El valor del sòl a aplicar no serà inferior al reglat en la legislació estatal aplicable.
- Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris que acollits a estes, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.
Tant l'alternativa tècnica com la proposició juridicoeconòmica seran objecte de valoració d'acord amb els criteris establits en la base L).
J) Termini i lloc per a la presentació de sol·licituds.
Les propostes es presentaran en qualsevol de les formes admeses en l'article 38.4 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, dirigides a l'Ajuntament de Torrent, carrer Ramón i Cajal núm. 1, CP 46900, en el termini de 8 mesos a comptar de la data de l'enviament de l'anunci del concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, tenint en compte que el mes d'agost es considerarà inhàbil.
K) Criteris de solvència, tant econòmica i financera com a tècnica i professional exigibles als concursants
Els concursants hauran d'acreditar que tenen capacitat d'inversió per una quantitat equivalent al total de les càrregues del programa a realitzar en els terminis de desenvolupament del programa proposats per cada licitador, la qual cosa acreditarà per mitjà d'informe d'institucions financeres que operen a Espanya. No serà necessari el dit informe si s'acredita per mitjà de certificats registrals la titularitat lliure de càrregues de més del 50% del sòl inclòs en l'àmbit de l'actuació.
De conformitat amb allò que s'ha exigit en l'article 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística s'exigix que entre l'equip redactor i assessor de l'aspirant a urbanitzador s'integren almenys un arquitecte o enginyer superior i un llicenciat en dret i aportaran a este efecte la documentació acreditativa d'estes titulacions.
L) Criteris objectius d'adjudicació del programa, especificats per orde decreixent d'importància, i inclouran la seua ponderació
Criteris d'adjudicació Ponderació
1. Alternativa tècnica Total: 40 punts
Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització. Fins a 24 punts
Habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador: fins a 6 punts
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa Fins a 7 punts
Termini d'execució del programa d'actuació.
Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible.
Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador Fins a 3 punts
2. Puntuació mínima de l'alternativa per a poder valorar la proposició juridicoeconòmica 24 punts
3. Proposició juridicoeconòmica Total: 40 punts
Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització (euros/m² edificabilitat) Fins a 12 punts
Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Fins a 18 punts
Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa Fins a 5 punts
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador Fins a 5 punts
M) Previsió i si és el cas limitació de la possibilitat de formular alternatives tècniques que suposen una ampliació de l'àmbit territorial a programar.
Les alternatives tècniques que puguen formular-se s'ajustaran a l'àmbit territorial indicat en les presents bases, sense perjuí de les actuacions necessàries per a la connexió dels diversos servicis urbanístics.
N) Percentatge mínim de solars l'edificació del qual haja de ser simultània a la urbanització.
Per tractar-se d'habitatges unifamiliars amb escassa incidència en el mercat de primer habitatge, no es fixa percentatge mínim de solars l'edificació del qual s'execute simultàniament a la urbanització.
O) Exigibilitat o no d'informe del Consell del Territori i el Paisatge.
No és exigible el dictamen del Consell del Territori i el Paisatge per a l'aprovació del programa atés que ni revist especial complexitat tècnica ni comprén un àmbit superior a 50 hectàrees, de conformitat amb el que disposa l'article 136.4 de la Llei Urbanística Valenciana.
P) Referència al caràcter de contracte administratiu especial del que subscriguen l'administració actuant i l'urbanitzador.
El contracte per a l'execució del Programa d'Actuació Integrada a subscriure entre l'Ajuntament de Torrent i l'adjudicatari del programa tindrà la naturalesa de contracte administratiu especial.
Q) Prerrogatives que ostenta l'administració d'acord amb la legislació contractual.
L'administració ostentarà, amb relació al contracte per a l'execució del programa i de conformitat amb el que assenyala la legislació sobre contractació pública, les prerrogatives d'interpretar el contracte, resoldre els dubtes que oferisca el seu compliment, modificar-ho per raons d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'este.
R) Competència de l'orde jurisdiccional contenciós administratiu.
Per a conéixer les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'urbanitzador és competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu.
S) Termes en què haja de produir-se l'eventual adjudicació connexa o condicionada.
Per no existir dependència amb cap altre programa a urbanitzar en la zona, el que ens ocupa queda exempt de condicions de connexió o condició a un altre amb l'excepció indicada en la base B.
T) Preu de licitació
Als efectes del càlcul de la garantia provisional, s'estima una pressupost de càrregues d'urbanització, IVA exclòs, de 965.000 euros.
U) Puntuació mínima que han de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen.
La puntuació mínima que ha d'obtindre l'alternativa tècnica és de 24 punts, açò és el 60% de la seua màxima puntuació possible.
V) Determinació de la quantia i forma de la garantia definitiva a prestar per l'urbanitzador.
Amb anterioritat a la firma del contracte per a l'execució del programa, l'urbanitzador haurà d'acreditar la formalització de garantia per un valor del 10% de les càrregues totals del programa, excloses les despeses a què es referix l'article 168.2 de la Llei Urbanística Valenciana.
W) Terminis d'adjudicació
El termini per a la resolució sobre l'adjudicació del programa serà de cinc mesos des de l'obertura de la proposició juridicoeconòmica.
Per al còmput dels terminis d'adjudicació, el mes d'agost es considerarà inhàbil en tot cas.
X) Contractació i execució de les obres, i exigència de classificació.
Atés que el pressupost d'execució de les obres d'urbanització a realitzar no supera la quantitat assenyalada en l'article 120.6 de la Llei Urbanística Valenciana, no s'exigix licitació de l'execució de les obres d'urbanització, de manera que l'urbanitzador podrà executar per si mateix les obres, sempre que complisca el requisit establit en el paràgraf següent, o alternativament contractar estes amb un tercer contractista d'obres. L'urbanitzador es compromet a retre compte a l'Ajuntament de tal contractació abans d'iniciar les obres.
En qualsevol cas l'empresa que execute les obres d'urbanització haurà de tindre la classificació administrativa que corresponga d'acord amb el que preveu la legislació de contractes del sector públic, la qual cosa haurà d'acreditar-se abans d'iniciar les obres.
I) Penalitats per incompliment.
La demora en l'inici de l'execució material de les obres per negligència de l'urbanitzador en la realització de les actuacions preparatòries de gestió urbanística, serà penalitzada amb un 1 per mil per dia natural de demora respecte a l'import previst en concepte de benefici i despeses de gestió.
Quan el contractista, per causes imputables a este, haguera incorregut en demora respecte a l'incompliment del termini total, l'Ajuntament imposarà una penalitat, per dia natural de retard, de 0,02% de l'import de les càrregues d'urbanització (IVA exclòs).
El transcurs de tres mesos sense que s'haja produït la finalització de les obres d'urbanització facultarà a l'Ajuntament, alternativament, per a procedir a la resolució del mateix o acordar la continuïtat de la seua execució amb imposició de noves penalitzacions, conforme a les quanties abans previstes.
El transcurs de sis mesos des del venciment del termini per a l'execució de les obres d'urbanització sense que hagen sigut finalitzades, determinarà la resolució de l'adjudicació, llevat que l'Ajuntament considere que, per raons d'interés públic, convé la continuació de l'execució del programa.
L'Ajuntament tindrà la mateixa facultat a què es referixen els paràgrafs anteriors respecte a l'incompliment per part de l'urbanitzador dels terminis parcials previstos en el calendari d'execució de l'obra, quan la demora en el compliment d'aquells faça presumir raonablement la impossibilitat del compliment del termini total. En tot cas, llevat que l'Ajuntament considere que, per raons d'interés públic, convé la continuació de l'execució del programa, la inactivitat injustificada de l'urbanitzador durant un període de sis mesos consecutius o nou alterns determinarà la resolució de l'adjudicació.
L'incompliment de l'obligació de comunicar a l'Ajuntament trimestralment l'estat d'execució del programa serà sancionat amb la quantitat de 100 € per dia hàbil de retard.
La mateixa sanció serà aplicable en cas de demora en el compliment de qualsevol altra obligació formal que corresponga a l'urbanitzador en virtut del programa o vinga imposat per la Llei.
Z) Suspensió de llicències i costos dels anuncis de licitació.
La publicació de les presents bases en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana suposa la suspensió automàtica de l'atorgament de llicències i de l'aprovació d'altres programes en l'àmbit de l'actuació.
L'import dels anuncis oficials de la convocatòria del present concurs seran a càrrec de l'adjudicatari.
L'anunci de licitació ha sigut enviat, per a la seua publicació, al Diari Oficial de la Unió Europea en data 12 de setembre de 2008. A continuació es transcriu el text integre de l'esmentat anunci:
«Programa d'actuació integrada de la Unitat d'Execució Adolfo Bécquer del Vedat de Torrent (València).
Anunci de licitació
Apartat I. Poder adjudicador
I.1) Nom, direccions i punts de contacte
Nom oficial: Ajuntament de Torrent
Codi postal: carrer Ramón y Cajal, 1
Localitat: Torrent. Codi postal: 46900
País: Espanya
Punt(s) de contacte:
Telèfon: +34961111820
A l'atenció de: Mª José García Gorrochategui.
Correu electrònic: urbatecnic@atorrent.Es Fax:+34961599823
Direccions Internet (si procedix)
Direcció del poder adjudicador (URL): www.Torrent.es
Pot obtindre's més informació en:
Vegeu els punts de contacte mencionats dalt
El plec de condicions i la documentació complementària (inclosos els documents destinats a un diàleg competitiu i un sistema dinàmic d'adquisició) es poden obtindre a: vegeu els punts de contacte mencionats dalt
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a:
Vegeu els punts de contacte mencionats dalt
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(es) activitat(s)
Oficina/entitat regional o local
El poder adjudicador realitza la seua adquisició en nom d'altres poders adjudicadors-
No
Apartat II. Objecte del contracte
II.1) Descripció
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador
Programa d'actuació integrada de la Unitat d'Execució Adolfo Bécquer del Vedat de Torrent.
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució
a) Obres
Projecte i execució
Emplaçament principal de les obres: Unitat d'Execució Adolfo Bécquer del Vedat de Torrent.
Codi NUTS ES523
II.1.3) L'anunci es referix a
Un contracte públic
II.1.4) Informació sobre l'acord marc (si procedix)
II.1.5) Breu descripció del contracte o adquisició
Concurs per a la selecció i adjudicació d'un programa d'actuació integrada en la unitat d'execució en sòl urbà residencial identificat com a unitat d'execució Adolfo Bécquer del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent, amb una superfície de 20.177 m².
II.1.6) Classificació CPV (Vocabulari comú de contractes públics)
Nomenclatura principal nomenclatura complementària (si procedix)
Objecte principal 45211360 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
II.1.7) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP) Sí
II.1.8) Divisió en lots: no
II.1.9) S'acceptaran variants- No
II.2) Quantitat o extensió del contracte
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte (inclosos tots els lots i opcions, si procedix)
1.119.400 euros IVA inclòs
Valor estimat IVA exclòs: 965.000 moneda -
II.2.2) Opcions (si procedix) no
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
II.3) Duració del contracte o termini d'execució
Duració en mesos: 10.
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic
III.1) Condicions relatives al contracte
III.1.1) Depòsits i garanties exigits (si procedix)
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa hauran de presentar una garantia provisional equivalent al 2% de les càrregues d'urbanització (19.300 €), i la garantia definitiva es fixarà en el 10% del valor de les càrregues d'urbanització.
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte (si procedix)
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte (si procedix)
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
III.2) Condicions de participació
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la
Inscripció en un registre professional o mercantil
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:
Bases particulars apartat I.1.c)
I) Documentació a presentar per cada licitador, i s'indicarà la que serà objecte de valoració com a criteri d'adjudicació del programa.
I.1. Documentació formal: es presentarà en sobre tancat en el que constarà «Sobre Documentació Formal» que haurà de contindre:
....
c) La capacitat d'obrar de les persones jurídiques s'acreditarà per mitjà d'escriptura de constitució inscrita en el registre mercantil, quan este requisit fora exigible conforme a la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho fóra, l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, estatuts o acte fundacional, en el que constaren les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial.
Quan es tracte d'entitats no espanyoles d'estats membres de la Unió Europea, o signataris de l'acord sobre l'espai econòmic europeu, hauran d'acreditar la seua inscripció en un registre o presentar les certificacions que s'indiquen en l'annex I del RGLCAP.
Els altres empresaris estrangers hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar amb informe de la Missió Diplomàtica Permanent d'Espanya en l'estat corresponent o de l'oficina consular en l'àmbit territorial de la qual radique el domicili de l'empresa, en el qual s'acredite que figuren inscrites en el registre local professional, comercial o anàleg si no n'hi ha, que actuen amb habilitat en el tràfic local en l'àmbit de les activitats a què s'estén en objecte del contracte.
....
III.2.2) Capacitat econòmica i financera
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:
Nivell o nivells mínims que poden exigir-se (si procedix):
Bases particulars apartat K: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Criteris de solvència, tant econòmica i financera com a tècnica i professional exigibles als concursants:
Els concursants hauran d'acreditar que tenen capacitat d'inversió per una quantitat equivalent al total de les càrregues del programa a realitzar en els terminis de desenvolupament del programa proposats per cada licitador, la qual cosa acreditarà per mitjà d'informe d'institucions financeres que operen a Espanya. No serà necessari el dit informe si s'acredita per mitjà de certificats registrals la titularitat lliure de càrregues de més del 50% del sòl inclòs en l'àmbit de l'actuació.
De conformitat amb allò que s'ha exigit en l'article 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial s'exigix que entre l'equip redactor i assessor de l'aspirant a urbanitzador s'integren almenys un arquitecte o enginyer superior i un llicenciat en dret aportant a este efecte la documentació acreditativa de les dites titulacions.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
III.2.3) Capacitat tècnica
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:
Nivell o nivells mínims que poden exigir-se (si procedix):
Bases particulars apartat K.
....
De conformitat amb allò que s'ha exigit en l'article 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, s'exigix que entre l'equip redactor i assessor de l'aspirant a urbanitzador s'integren almenys un arquitecte o enginyer superior i un llicenciat en dret aportant a este efecte la documentació acreditativa de les dites titulacions.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
III.2.4) Contractes reservats (si procedix)
No
Apartat IV. Procediment
IV.1) Tipus de procediment
IV.1.1) Tipus de procediment
Obert
IV.2) Criteris d'adjudicació
IV.2.1) Criteris d'adjudicació (marqueu la casella o caselles que procedisquen)
L'oferta econòmicament més avantatjosa tenint en compte: els criteris que figuren en el plec de condicions, en la invitació a licitar o a negociar o en el document descriptiu
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica-
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
IV.3) Informació administrativa
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient (si procedix)
AUOMA 7101.4/06 PAI Unitat d'Execució Adolfo Bécquer.
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte
No
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció del plec de condicions i documentació complementària
Documents subjectes a pagament: no
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació
Data: 12/05/2009 (dd/mm/aaaa) Hora: \_\_\_\_
IV.3.6) Llengua(s) que pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació
Espanyol
Altres: valencià
IV.3.7) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta (procediment obert)
IV.3.8) Condicions per a l'obertura de les ofertes
Sí. Acte públic
Apartat VI. Informació complementària
VI.1) Es tracta de contractes periòdics- (si procedix)
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris-
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.3) Informació addicional (si procedix)
BASE L: Criteris objectius d'adjudicació del programa, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació.
Criteris d'adjudicació:
1. Alternativa tècnica: total: 40 punts
Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització: fins a 24 punts.
Habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador: fins a 6 punts.
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa: fins a 7 punts.
Termini d'execució del programa d'actuació. Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible. Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador: fins a 3 punts.
2. Puntuació mínima de l'alternativa per a poder valorar la proposició juridicoeconòmica: 24 punts.
3. Proposició jurídic econòmica: total 40 punts.
Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització (euros/m² edificabilitat). Fins a 12 punts.
Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient: Fins a 18 punts.
Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el registre de la propietat al compliment d'obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del Programa: fins a 5 punts.
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador: fins a 5 punts.
VI.4) Procediments de recurs
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs
Nom oficial: Ajuntament de Torrent i jutjats contenciosos administratius de la província de València
Codi postal: Cl. Ramón i Cajal, 1.
Localitat: Torrent. Codi postal: 46900
País: Espanya
urbatecnic@atorrent.es Telèfon: 961 111 820
Òrgan competent per als procediments de mediació (si procedix)
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.4.2) Presentació de recursos (ompliu l'apartat VI.4.2 o, cas necessari, l'apartat VI.4.3)
Indicació del termini o terminis de presentació de recursos:
Recurs de reposició davant del Ple de l'Ajuntament en el termini d'un mes des de la publicació del present anunci.
Recurs contenciós administratiu davant dels jutjats contenciosos administratius de la província de València en el terme de dos mesos comptats a partir de la publicació de l'edicte.
VI.4.3) Servici que pot facilitar informació sobre la presentació de recursos
Nom oficial: Negociat de Planejament Urbanístic.
Codi postal: Ajuntament de Torrent
Localitat: Torrent \_\_\_Codi postal: 46900 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
País: Espanya
Correu electrònic: urbatecnic@atorrent.es Telèfon: 961 111 820
Fax: 961 599 823
Direcció Internet (URL): www.torrent.Es
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.5) Data d'enviament del present anunci: 12 de setembre de 2008
Torrent, 12 de setembre de 2008.- El tinent d'alcalde delegat d'Urbanisme, Habitatge i Infraestructures (Decret d'Alcaldia núm. 2190/2008): Santiago Martí Alepuz.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5858, del 26-09-2008 (2008/10762)

Concurso para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer del Plan General y aprobación de las bases particulares.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5858

Fecha DOGV
:   26-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/10762

CVE


Fecha del documento
:   12-09-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Torrent

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Concurso para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer del Plan General y aprobación de las bases particulares. [2008/10762]
Mediante acuerdo plenario de fecha 3 de julio de 2008, se acordó iniciar el procedimiento de concurso para la gestión indirecta del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución Adolfo Bécquer de El Vedat de Torrent y aprobar las correspondientes bases particulares, que se citan a continuación:
«Bases particulares que han de regir el concurso para la aprobación y adjudicación del Programa de
Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer del Plan General de Torrent
A) Indicación de la ordenación urbanística vigente en el ámbito de la actuación integrada y delimitación de ésta.
El planeamiento vigente en el término municipal de Torrent está constituido por el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Torrent aprobado definitivamente el 26 de enero de 1990.
El ámbito cuya programación se propone está ubicado en la zona de ordenanzas número 7 El Vedat según redacción de la modificación número 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent, y su exacta delimitación se contiene en el siguiente gráfico:
Según el planeamiento municipal este suelo está clasificado como suelo urbano contando con ordenación pormenorizada la cual debe ser objeto de modificación con el fin de delimitar un nuevo vial público. El concursante deberá elaborar el necesario estudio de detalle en el que se concretará la siguiente ordenación:B) Memoria de necesidades y objetivos a satisfacer con el programa
Deberá satisfacer las necesidades y objetivos básicos recogidos en el artículo 124 de la Ley Urbanística Valenciana y en concreto habrá de conectarse adecuadamente con la urbanización perimetral existente. Hasta en tanto no esté debidamente urbanizado el vial (que tiene la clasificación de suelo urbanizable) del Sector 10 «Santa Apolonia Canal» lindante por el norte de la unidad, las parcelas de ésta que den frente a dicho vial no podrán obtener licencia urbanística. A este respecto debe tenerse en cuenta que actualmente se están ejecutando las obras de urbanización del Sector 10.
C) Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas a presentar, con fijación de las directrices que tendrán que observar.
Se realizará un estudio topográfico, incorporando las secciones suficientes para la correcta y adecuada inserción de la edificación en el contexto afectado.
La ordenación pormenorizada de la actuación será la que se indica en la base A, debiendo el concursante elaborar el correspondiente estudio de detalle cuyo contenido será el que establece la legislación urbanística.
Dado el abundante arbolado presente en el ámbito afectado se valorarán tanto la información aportada, en cuanto a especies y situación del mismo, así como las medidas correctoras y supletorias previstas como consecuencia de la intervención.
Salvo la conexión con la red de media tensión, todas las instalaciones y equipos para la distribución de energía eléctrica se ubicarán en el interior de la unidad de ejecución sin que ningún centro de transformación pueda instalarse en zona verde pública alguna.
D) Criterios y objetivos de edificación privada.
Se indicará la tipología de unidad residencial propuesta.
La tipología dominante es la de vivienda residencial unifamiliar aislada, admitiéndose también la unifamiliar pareada. Se admiten como compatibles los usos siguientes: residencial comunitario, terciario comercial, oficinas, hotelero, recreativo y espectáculos.
E) Prescripciones técnicas que tendrán que respetarse en la redacción de documentos de planeamiento, gestión y urbanización exigibles.
La documentación a presentar, que se relaciona en el apartado I de las presentes bases, respetará en todo caso las prescripciones técnicas exigidas en la Ley Urbanística Valenciana y en el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística para los instrumentos de planeamiento y gestión urbanísticos.
El estudio de detalle deberá ajustar su contenido a las siguientes exigencias.
1. Memoria: la memoria comprenderá:
- Situación y emplazamiento
- Descripción de la solución adoptada. Dimensiones de la actuación.
- Justificación de la conveniencia de realización de un estudio de detalle y la procedencia de las soluciones adoptadas.
- Cumplimiento de las condiciones básicas del planeamiento que desarrolla.
- Inexistencia de perjuicios sobre los predios colindantes.
- Estructura de la propiedad.
- Justificación de que no se aumenta la edificabilidad.
- Fotografías.
2. Cuadro comparativo entre las determinaciones previstas en el plan y las que se obtienen en el estudio de detalle con respecto a las siguientes características cuantitativas:
- Ocupación del suelo.
- Alturas máximas.
- Edificabilidad.
- Número de viviendas.
3. Planos de información
- Plano de situación y emplazamiento.
- Plano en el que se determine el ámbito afectado.
- Plano de ordenación pormenorizada vigente en el ámbito afectado. 1/2000
- Plano de perspectiva de toda la manzana y su entorno visual.
- Plano de levantamiento topográfico.
4. Planos de ordenación (escalas mínimas):
- Escala 1/500: plano que exprese las determinaciones que se completan, adaptan o reajustan con relación a las anteriormente existentes, con definición geométrica precisa del volumen resultante y de las superficies edificadas.
- Escala 1/500: Plano de espacios públicos donde se diferencien:
- Superficies destinadas a los distintos usos
- Calzada
- Estacionamiento
- Canalización y protección del tráfico
- Aceras
- Paseos
- Áreas ornamentales
- Escala 1/100: secciones verticales donde se definan alineaciones y rasantes correspondientes a los ejes de viario, parcelas, etc.
- Escala 1/200: alzados esquemáticos por tramos completos de las calles, incluyendo las áreas perimetrales de la actuación y reflejando su incidencia sobre las mismas. En ellos se concretará la parcelación, así como la envolvente de la edificación y perfiles edificables.
- Análisis gráfico de los volúmenes ordenados comprensivo de su ámbito mínimo y su entorno.
Se aportará, además de lo indicado, imágenes fotográficas del estado actual en formato digital (.jpg) y representadas igualmente en la memoria escrita. Se aportará plano con la imagen urbana en 3D consecuencia de la intervención. El ámbito referido abarcará su entorno inmediato, como mínimo dos manzanas.
Deberá asimismo aportarse toda la documentación técnica en soporte informático según los formatos propuestos por el Ayuntamiento de Torrent y que son los siguientes:
(Documentación gráfica: DWG\*, PDF)
(Documentación alfanumérica: DOC, PDF)
(\* En el caso de presentarse archivos en formato DWG, se aportará archivo CTB grosor de plumillas y color de capas)
El proyecto de urbanización deberá ajustarse a las normas provisionales de urbanización redactadas por el Servicio de Obras Públicas del Ayuntamiento de Torrent.
Las dimensiones y características de la red viaria y aparcamientos deberán atenerse a lo regulado en el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.
Al menos en uno de los planos de información del proyecto de urbanización se grafiará no solo el ámbito estricto del área de proyecto, sino un espacio mayor que abarque su entorno inmediato, como mínimo dos manzanas. Escala 1/2000.
Se aportará, además de lo indicado, imágenes fotográficas del estado actual en formato digital (.jpg) y representadas igualmente en la memoria escrita. Se aportará plano con la imagen urbana en 3D consecuencia de la intervención. El ámbito referido abarcará su entorno inmediato, como mínimo dos manzanas.
Deberá asimismo aportarse toda la documentación técnica en soporte informático según los formatos propuestos por el Ayuntamiento de Torrent y que son los siguientes:
(Documentación gráfica: DWG\*, PDF)
(Documentación alfanumérica: DOC, PDF)
(\* En el caso de presentarse archivos en formato DWG, se aportará archivo CTB grosor de plumillas y color de capas)
En el proyecto de reparcelación que en su día se presente figurará el área reparcelable que se extenderá a toda la unidad de ejecución y su contenido se ajustará a lo siguiente:
1. El levantamiento topográfico que deberá realizarse para cada parcela (una vez deslindada ante los propietarios) se ajustará a las normas provisionales redactadas por el departamento municipal de topografía.
2. El valor de las fincas aportadas será consecuencia del valor dado a las fincas adjudicadas antes de urbanizar.
3. Las valoraciones de plantaciones, construcciones e instalaciones que deban desaparecer, se formularán conforme a las técnicas de valoración admitidas en los procedimientos de expropiación.
4. Se aportarán copias de los convenios que puedan existir entre propietarios y urbanizador.
5. No podrá adjudicarse parcelas inferiores a la mínima.
6. El proyecto de reparcelación deberá tener el siguiente contenido:
a. Memoria informativa y justificativa, que incluirá:
- Circunstancias o acuerdos que motiven la reparcelación y peculiaridades que en su caso concurran.
- Fichas de planeamiento y de gestión aprobadas.
- Reajustes de la delimitación de la unidad reparcelable y del aprovechamiento tipo, si las hubiese.
- Descripción de la unidad reparcelable
- Criterios utilizados para definir y cuantificar los derechos de los afectados.
- Criterios de valoración de las superficies adjudicadas
- Criterios de adjudicación
- Criterios de valoración de los elementos a demoler y de las cargas y gastos que corresponde a los adjudicatarios.
- Cálculos utilizados en la confección de las tablas de liquidación provisional
- Resumen por capítulos y conceptos de las cargas de urbanización de la plica aprobada
b. Relación de propietarios, incluida la dirección fiscal o domicilio, número de teléfono, referencia catastral de la parcela aportada, así como la correspondiente identificación registral.
- La relación de propietarios se formula en dos listas: una primera siguiendo el orden alfabético y otra segunda según el número asignada a la parcela aportada.
c. Descripción de las fincas o parte de éstas, aportadas a la reparcelación.
- Se formalizará en ficha individual describiendo el resto (si existe) de la parcela aportada
- Seguirá el orden dado a las parcelas aportadas.
- Contendrá los datos catastrales, registrales y de nueva medición.
- Contendrá además un croquis de la parcela a E: de 1/200 a 1/1.000, (según tamaño de ésta) con acotación de todos sus lados y coordenadas de todos sus vértices.
- Se adjuntará fotocopia del folio registral de la finca.
- Se propondrá la inmatriculación de las fincas que carezcan de inscripción y las operaciones de modificación de entidades hipotecarias que sean precisas para la formación de las fincas.
d. Propuesta de adjudicación de las fincas resultantes
- Se formalizará en ficha individual
- Seguirá el orden dado a las fincas aportadas.
- Contendrá los siguientes datos:
\* Descripción de la parcela y su ubicación
Propietarios a quienes se les adjudica, con todos los datos personales, incluso NIF o CIF, domicilio y porcentaje de participación de cada uno en los casos de adjudicación en proindiviso.
\* Superficie de la parcela adjudicada, aprovechamiento de ésta en m²t y uso de la misma.
\* Lindes actuales
\* Porcentaje o coeficiente de cuota de urbanización que le corresponde.
\* Cargas de urbanización a las que queda sujeta
\* Valor de la parcela (sin incluir las cargas de urbanización ni el IVA)
\* Criterio utilizado en la adjudicación
\* Correspondencia con las fincas aportadas y número de éstas.
\* Además se adjuntará en la ficha un croquis de la parcela adjudicada a E entre 1/200 y 1/1000 (según tamaño de ésta) con acotación de todos sus lados y coordenadas de todos sus vértices; así como superficie total, de la parte edificable, de la parte no edificable y del aprovechamiento que se corresponde.
e. Tasación de los derechos, edificables, construcciones y plantaciones que deban extinguirse o destruirse.
- Se seguirán los criterios expuestos en el punto 3 precedente
f. Cuenta de liquidación provisional
- Se presentarán tres listados:
\* Según orden de parcela aportada
\* Según orden alfabético del titular
\* Según orden de parcela adjudicada
- El saldo de cada uno de los propietarios se facilitará sin el IVA y así se expresará en el encabezamiento de la columna donde figuren
- La memoria contendrá la explicación de las operaciones habidas en la obtención de cada una de las columnas de los listados.
g. Los planos a presentar y sus escalas serán los siguientes:
I. Plano de emplazamiento E=1/ 10.000 y de ubicación de la delimitación de la unidad de ejecución a E= 1/ 5000
II. Planos parcelarios y catastrales. Fotocopia a la escala en que están redactados.
III. Plano de ordenación pormenorizada. Fotocopia, a la misma escala, del documento de planeamiento aprobado, con delimitación del área reparcelable y numeración de todas las manzanas afectadas (M nº?)
IV. Levantamiento topográfico ejecutado a E= 1/1000, siguiendo las instrucciones de la Sección de Topografía de este Ayuntamiento
V. Ubicación sobre plano de levantamiento topográfico, de la ordenación pormenorizada aprobada e identificación de las plantaciones y edificaciones que necesariamente deberán desaparecer, así como las que permanezcan por ajustarse al planeamiento.
VI. Plano de parcelas aportadas sobre el levantamiento topográfico E= 1/1000, en el que figurarán el número de orden, la referencia catastral y la superficie incluida en la unidad reparcelable, procedente de la nueva medición.
VII. Plano de clasificación y valoración de las superficies adjudicadas.
VIII. Plano de parcelas adjudicadas, sobre el levantamiento topográfico E= 1/1000, en el que aparecerán grafiadas las parcelas que se adjudiquen a cada propietario, al urbanizador y al Ayuntamiento (incluidas las dotaciones)
Se numerará cada una de las parcelas adjudicadas, según el número de la manzana donde se ubique, (plano III) y según el número de orden dentro de ésta (M nº- P nº?)
Se grafiará la superficie de éstas, y además se grafiará el número de la parcela inicial de donde se procede.
Las parcelas que se adjudiquen al urbanizador y al Ayuntamiento dispondrán de tramas que las distingan de las demás.
IX. Plano de superposición de las parcelas aportadas y adjudicadas consistente en dibujar sobre el plano de levantamiento topográfico los planos VI y VIII previa ocultación de aquellas capas que puedan llevar a confusión y la aplicación de tramas, grafías y colores que den una mayor facilidad de apreciación de la ubicación de la parcela adjudicada con respecto a la aportada, de cada uno de los propietarios.
F) Indicación de la admisibilidad o no de variantes
No se admiten variantes. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles en todo caso, las modificaciones de ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias.
G) Calendario específico de plazos de despliegue y ejecución del PAI.
La ejecución de las obras de urbanización se realizarán en el plazo máximo de 10 meses.
Para el resto de los plazos, se estará a lo que dispone el artículo 332 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.
H) Modelo de proposición a presentar por los interesados
D/Dª..., mayor de edad, con DNI ..., domiciliado en ..., con núm. de teléfono ...y dirección electrónica ..., en plena posesión de su capacidad jurídica y de obrar, en nombre propio (o en representación de ..., según escritura otorgada el día... ante el notario de ...D/Dª ...)
EXPONE
Que al efecto de participar en el concurso para la adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer, de Torrent, se presenta dentro del plazo establecido en las bases particulares del concurso, la alternativa técnica que se propone, en sobre abierto, así como dos sobres cerrados que contienen respectivamente la documentación formal exigida en las bases y la proposición jurídico económica.
Por lo que SOLICITA ser admitido en el procedimiento de concurso para la adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la indicada Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer.
Fecha y firma
I) Documentación a presentar por cada licitador, indicando la que será objeto de valoración como criterio de adjudicación del programa.
I.1. Documentación formal. Se presentará un sobre cerrado en el que constará «Sobre Documentación Formal» que deberá contener:
a) Fotocopia compulsada del documento nacional de identidad de la persona que presente la proposición en nombre propio, o en su caso, como apoderado.
b) Cuando el licitador no actúe en nombre propio o se trate de sociedad o persona jurídica, poder para representar a la persona, sociedad o entidad en cuyo nombre concurra, -
También acompañará, en su caso, la manifestación siguiente:
«D... MANIFIESTO
Que los poderes concedidos a mi favor según escritura otorgada el día... ante el notario de... D./Dª..... nº..., no han sido revocados, suspendidos ni limitados.
Lugar, fecha y firma del proponente»
c) La capacidad de obrar de las personas jurídicas se acreditará mediante escritura de constitución inscrita en el registro mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial.
Cuando se trate de entidades no españolas de estados miembros de la Comunidad Europea, o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, deberán acreditar su inscripción en un registro o presentar las certificaciones que se indican en el anexo I del RGLCAP.
Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obrar con informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el Estado correspondiente o de la Oficina Consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa, en el cual se acredite que figuran inscritas en el registro local profesional, comercial o análogo en su defecto, que actúan con habilidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato.
d) Los que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera exigidos en las presentes bases: se habrá de presentar bien el informe de instituciones financieras que operen en España respecto a la capacidad de inversión señalada en estas bases o bien las certificaciones registrales previstas en ellas.
La solvencia técnica se acreditará mediante la presentación de copias cotejadas de los títulos profesionales exigidos en el apartado M de estas bases o certificados colegiales en su caso.
e) Declaración conforme al siguiente tenor:
«(Nombre y apellidos)....,
DECLARO BAJO MI RESPONSABILIDAD
1. Que personalmente/mi representado no me/se encuentro/a incurso en prohibición de contratar con el Ayuntamiento, conforme a los dispuesto en los artículos 15 a 20 del Real decreto Legislativo 2/2000 de 16 de junio por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
2. Que estoy al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.
Lugar, fecha y firma del proponente.»
f) Resguardo acreditativo de haber constituido en la Tesorería Municipal la garantía provisional por importe del 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización.
g) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.
h) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística valenciana.
i) Acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública del estudio de detalle y del proyecto de urbanización completos.
j) Una relación de todos los documentos incluidos en este sobre.
I.2. Alternativa técnica, que contendrá los siguientes documentos en sobre abierto:
I.2.a. Ámbito de la actuación integrada, delimitación de la unidad de ejecución y proyecto de estudio de detalle.
El ámbito de la actuación integrada y la delimitación de la unidad de ejecución se grafiarán en sendos planos a E=1/1000
I.2.b. ficha de gestión, que se elaborará completando los siguientes datos:
Superficie de la UE con derecho al aprovechamiento =??.. m²s
Superficie parcelas dominio público histórico existente =??. m²s
Superficie total de la UE =?????????.. m²s
Superficie edificable total (0,5m²t/m²s parcela edificables) = ??..-?????- m²t
Aprovechamiento tipo = ????????m²t/m²s
Aprovechamiento objetivo = ?????????.. m²t
Aprovechamiento subjetivo = ?????????.. m²t
Excedente de aprovechamiento = ???????...0,00 m²t
I.2.c. Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno, que al menos contendrá:
· Plano ubicación de tomas de servicios E= 1/1000
· Certificaciones de las empresas suministradoras (agua, alcantarillado, energía eléctrica) sobre ubicación de las tomas de servicio y capacidad suficiente para abastecer a la unidad.
· Plano de situación de accesos actuales, tanto rodadas como peatonales, a la unidad y estado de pavimentos E= 1/1000.
I.2.d. Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.
I.2.e. Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.
I.2.f. Proyecto de urbanización con el contenido expresado en los artículos 152 y siguientes de la Ley Urbanística Valenciana así como a los artículos 346 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y a las prescripciones técnicas regladas en el punto E) de estas bases particulares.
I.2.g. Objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2 de la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.
I.2.h. Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.
I.2.i. Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.
I.2.j. Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuya cuantía no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas. Para esta estimación se tendrán en cuenta los conceptos que prevé el artículo 308 del Decreto 67/2006, del Consell.
I.2.k. Plano de parcelas afectadas a escala 1/1000 y relación de sus titulares catastrales.
I.3. Proposición jurídico económica que se presentará en plica cerrada en la que constará «Sobre Proposición Jurídico Económica» e incluirá la documentación relativa a:
I.3.a. Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.
A tal efecto se presentará un plano E=1/1000 en el que figurarán las parcelas registrales y con tramas cada una de las parcelas según la relación propietario-urbanizador y una tabla con los resultados de toda las modalidades posibles de retribución, para una parcela teórica aportada de 1000m²
I.3.b. Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.
Un plano E= 1/1000 en el que figurarán las parcelas registrales y con tramas aquellas que tengan que ser inscritas como garantía real.
I.3.c. Hoja resumen de los datos económicos relevantes, diferenciando los siguientes aspectos:
- Presupuesto de licitación de la obra de urbanización, IVA excluido, con el alcance previsto en el artículo 168.1.a) y b) de la Ley valenciana 16/2005. Este presupuesto lo habrá determinado el concursante al aplicar un coeficiente corrector único y con carácter lineal a todas y cada una de las partidas de obra que figuran en el proyecto de urbanización presentado por el concursante.
Del mismo modo se presupuestarán las obras de conexión e integración, así como con las de conservación o de las de rehabilitación si los hubiere.
- Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.
El coste de redacción de proyectos y dirección de obras así como los gastos derivados en la tramitación e inscripción en el Registro de la Propiedad, se facilitará sin IVA.
- Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.
- Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.
Los gastos generales y beneficio del urbanizador también se expresarán sin IVA
- Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados. La cantidad máxima, que se compromete el urbanizador a aplicar sobre las cargas se dará en tanto por cien.
- Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución. (será el resultado de dividir la carga de urbanización unitaria, sin IVA, por el valor del suelo urbanizado, sin IVA.)
- Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador. El valor del suelo a aplicar no será inferior al reglado en la legislación estatal aplicable.
- Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.
Tanto la alternativa técnica como la proposición jurídico-económica serán objeto de valoración de acuerdo con los criterios establecidos en la base L).
J) Plazo y lugar para la presentación de solicitudes.
Las propuestas se presentarán en cualquiera de las formas admitidas en el artículo 38.4 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, dirigidas al Ayuntamiento de Torrent, calle Ramón y Cajal núm. 1, CP 46900 en el plazo de 8 meses a contar desde la fecha del envío del anuncio del concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, teniendo en cuenta que el mes de agosto se considerará inhábil.
K) Criterios de solvencia, tanto económica y financiera como técnica y profesional exigibles a los concursantes
Los concursantes habrán de acreditar que tienen capacidad de inversión por una cantidad equivalente al total de las cargas del programa a realizar en los plazos de desarrollo del programa propuestos por cada licitador, lo que acreditará mediante informe de instituciones financieras que operen en España. No será necesario dicho informe si se acredita mediante certificados registrales la titularidad libre de cargas de más del 50% del suelo incluido en el ámbito de la actuación.
De conformidad con lo exigido en el artículo 301 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística se exige que entre el equipo redactor y asesor del aspirante a urbanizador se integren al menos un arquitecto o ingeniero superior y un licenciado en derecho aportando a tal efecto la documentación acreditativa de dichas titulaciones.
L) Criterios objetivos de adjudicación del programa, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación
Criterios de adjudicación Ponderación
1. Alternativa técnica Total: 40 puntos
Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización. Hasta 24 puntos
Viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador: hasta 6 puntos
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa Hasta 7 puntos
Plazo de ejecución del programa de actuación.
Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible.
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador Hasta 3 puntos
2. Puntuación mínima de la alternativa para poder valorar la proposición jurídico-económica 24 puntos
3. Proposición jurídico-económica Total:40 puntos
Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización (euros/m² edificabilidad) Hasta 12 puntos
Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Hasta 18 puntos
Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa Hasta 5 puntos
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador Hasta 5 puntos
M) Previsión y en su caso limitación de la posibilidad de formular alternativas técnicas que supongan una ampliación del ámbito territorial a programar.
Las alternativas técnicas que puedan formularse se ajustarán al ámbito territorial indicado en las presentes bases, sin perjuicio de las actuaciones necesarias para la conexión de los diversos servicios urbanísticos.
N) Porcentaje mínimo de solares cuya edificación haya de ser simultánea a la urbanización.
Por tratarse de viviendas unifamiliares con escasa incidencia en el mercado de primera vivienda, no se fija porcentaje mínimo de solares cuya edificación se ejecute simultáneamente a la urbanización.
O) Exigibilidad o no de informe del Consejo del Territorio y el Paisaje.
No es exigible el dictamen del Consejo del Territorio y el Paisaje para la aprobación del programa dado que ni reviste especial complejidad técnica ni comprende un ámbito superior a 50 hectáreas, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 136.4 de la Ley Urbanística Valenciana.
P) Referencia al carácter de contrato administrativo especial del que suscriban la administración actuante y el urbanizador.
El contrato para la ejecución del Programa de Actuación Integrada a suscribir entre el Ayuntamiento de Torrent y el adjudicatario del programa tendrá la naturaleza de contrato administrativo especial.
Q) Prerrogativas que ostenta la administración de acuerdo con la legislación contractual.
La administración ostentará, con relación al contrato para la ejecución del programa y de conformidad con lo que señala la legislación sobre contratación pública, las prerrogativas de interpretar el contrato, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificarlo por razones de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos del mismo.
R) Competencia del orden jurisdiccional contencioso-administrativo.
Para conocer las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución y ejecución del contrato entre la administración y el urbanizador es competente el orden jurisdiccional contencioso-administrativo.
S) Términos en que deba producirse la eventual adjudicación conexa o condicionada.
Por no existir dependencia con ningún otro programa a urbanizar en la zona, el que nos ocupa queda exento de condiciones de conexión o condición a otro con la salvedad indicada en la base B.
T) Precio de licitación
A los efectos del cálculo de la garantía provisional, se estima una presupuesto de cargas de urbanización, IVA excluido, de 965.000 euros.
U) Puntuación mínima que deben superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen.
La puntuación mínima que ha de obtener la alternativa técnica es de 24 puntos, esto es el 60% de su máxima puntuación posible.
V) Determinación de la cuantía y forma de la garantía definitiva a prestar por el urbanizador.
Con anterioridad a la firma del contrato para la ejecución del programa, el urbanizador habrá de acreditar la formalización de garantía por un valor del 10% de las cargas totales del programa, excluidos los gastos a los que se refiere el artículo 168.2 de la Ley Urbanística Valenciana.
W) Plazos de adjudicación
El plazo para la resolución sobre la adjudicación del programa será de cinco meses desde la apertura de la proposición jurídico-económica.
Para el cómputo de los plazos de adjudicación, el mes de agosto se considerará inhábil en todo caso.
X) Contratación y ejecución de las obras, y exigencia de clasificación.
Dado que el presupuesto de ejecución de las obras de urbanización a realizar no supera la cantidad señalada en el artículo 120.6 de la Ley Urbanística Valenciana, no se exige licitación de la ejecución de las obras de urbanización, de manera que el urbanizador podrá ejecutar por sí mismo las obras, siempre que cumpla el requisito establecido en el párrafo siguiente, o alternativamente contratar las mismas con un tercero contratista de obras. El Urbanizador se compromete a dar cuenta al Ayuntamiento de tal contratación antes de iniciar las obras.
En cualquier caso la empresa que ejecute las obras de urbanización deberá tener la clasificación administrativa que corresponda de acuerdo con lo previsto en la legislación de contratos del sector público, lo que deberá acreditarse antes de iniciar las obras.
Y) Penalidades por incumplimiento.
La demora en el inicio de la ejecución material de las obras por negligencia del urbanizador en la realización de las actuaciones preparatorias de gestión urbanística, será penalizada con un 1 por mil por día natural de demora respecto al importe previsto en concepto de beneficio y gastos de gestión.
Cuando el contratista, por causas imputables al mismo, hubiere incurrido en demora respecto al incumplimiento del plazo total, el Ayuntamiento impondrá una penalidad, por día natural de retraso, de 0,02% del importe de las cargas de urbanización (IVA excluido).
El transcurso de tres meses sin que se haya producido la finalización de las obras de urbanización facultará al Ayuntamiento, alternativamente, para proceder a la resolución del mismo o acordar la continuidad de su ejecución con imposición de nuevas penalizaciones, conforme a las cuantías antes previstas.
El transcurso de seis meses desde el vencimiento del plazo para la ejecución de las obras de urbanización sin que hayan sido finalizadas, determinará la resolución de la adjudicación, salvo que el Ayuntamiento considere que, por razones de interés público, conviene la continuación de la ejecución del programa.
El Ayuntamiento tendrá la misma facultad a que se refieren los párrafos anteriores respecto al incumplimiento por parte del urbanizador de los plazos parciales previstos en el calendario de ejecución de la obra, cuando la demora en el cumplimiento de aquellos haga presumir razonablemente la imposibilidad del cumplimiento del plazo total. En cualquier caso, salvo que el Ayuntamiento considere que, por razones de interés público, conviene la continuación de la ejecución del programa, la inactividad injustificada del urbanizador durante un período de seis meses consecutivos o nueve alternos determinará la resolución de la adjudicación.
El incumplimiento de la obligación de comunicar al Ayuntamiento trimestralmente el estado de ejecución del Programa será sancionado con la cantidad de 100 € por día hábil de retraso.
La misma sanción será aplicable en caso de demora en el cumplimiento de cualquier otra obligación formal que corresponda al Urbanizador en virtud del Programa o venga impuesto por la Ley.
Z) Suspensión de licencias y costes de los anuncios de licitación.
La publicación de las presentes bases en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana supone la suspensión automática del otorgamiento de licencias y de la aprobación de otros programas en el ámbito de la actuación.
El importe de los anuncios oficiales de la convocatoria del presente concurso serán a cargo del adjudicatario.
El anuncio de licitación ha sido enviado, para su publicación, al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 12 de septiembre de 2008. A continuación se transcribe el texto integro del citado anuncio:
«Programa de actuación integrada de la Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer de El Vedat de Torrent (Valencia).
Anuncio de licitación
Apartado I. Poder adjudicador
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto
Nombre oficial: Ayuntamiento de Torrent
Código postal: calle Ramon y Cajal, 1
Localidad: Torrent. Código postal: 46900
País: España
Punto(s) de contacto:
Teléfono: +34961111820
A la atención de: Mª José García Gorrochategui.
Correo electrónico: urbatecnic@atorrent.es Fax:+34961599823
Direcciones Internet (si procede)
Dirección del poder adjudicador (URL): www.torrent.es
Puede obtenerse más información en:
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba
El pliego de condiciones y la documentación complementaria (incluidos los documentos destinados a un diálogo competitivo y un sistema dinámico de adquisición) pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a:
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es)
Oficina/entidad regional o local
El poder adjudicador ¿realiza su adquisición en nombre de otros poderes adjudicadores-
No
Apartado II. Objeto del contrato
II.1) Descripción
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador
Programa de actuación integrada de la Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer de El Vedat de Torrent.
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución
a) Obras
Proyecto y ejecución
Emplazamiento principal de las obras: Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer de El Vedat de Torrent.
Código NUTS ES523
II.1.3) El anuncio se refiere a
Un contrato público
II.1.4) Información sobre el acuerdo marco (si procede)
II.1.5) Breve descripción del contrato o adquisición
Concurso para la selección y adjudicación de un programa de actuación integrada en la unidad de ejecución en suelo urbano residencial identificado como unidad de ejecución Adolfo Bécquer del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent, con una superficie de 20.177 m².
II.1.6) Clasificación CPV (Vocabulario común de contratos públicos)
Nomenclatura principal nomenclatura complementaria (si procede)
Objeto principal 45211360 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
II.1.7) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP) Sí
II.1.8) División en lotes: no
II.1.9) ¿Se aceptarán variantes- No
II.2) Cantidad o extensión del contrato
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato (incluidos todos los lotes y opciones, si procede)
1.119.400 euros IVA incluido
Valor estimado IVA excluido: 965.000 moneda EUR
II.2.2) Opciones (si procede) no
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución
Duración en meses: 10.
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico
III.1) Condiciones relativas al contrato
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos (si procede)
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa deberán presentar una garantía provisional equivalente al 2% de las cargas de urbanización (19.300 €), fijándose la garantía definitiva en el 10% del valor de las cargas de urbanización.
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato (si procede)
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato (si procede)
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
III.2) Condiciones de participación
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la
inscripción en un registro profesional o mercantil
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:
Bases particulares apartado I.1.c)
I) Documentación a presentar por cada licitador, indicando la que será objeto de valoración como criterio de adjudicación del programa.
I.1. Documentación formal: se presentará en sobre cerrado en el que constará «Sobre Documentación Formal» que deberá contener:
....
c) La capacidad de obrar de las personas jurídicas se acreditará mediante escritura de constitución inscrita en el registro mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial.
Cuando se trate de entidades no españolas de estados miembros de la Unión Europea, o signatarios del acuerdo sobre el espacio económico europeo, deberán acreditar su inscripción en un registro o presentar las certificaciones que se indican en el anexo I del RGLCAP.
Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obrar con informe de la Misión Diplomática Permanente de España en el estado correspondiente o de la oficina consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa, en el cual se acredite que figuran inscritas en el registro local profesional, comercial o análogo en su defecto, que actúan con habilidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende en objeto del contrato.
....
III.2.2) Capacidad económica y financiera
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:
Nivel o niveles mínimos que pueden exigirse (si procede):
Bases particulares apartado K: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
Criterios de solvencia, tanto económica y financiera como técnica y profesional exigibles a los concursantes:
Los concursantes habrán de acreditar que tienen capacidad de inversión por una cantidad equivalente al total de las cargas del programa a realizar en los plazos de desarrollo del programa propuestos por cada licitador, lo que acreditará mediante informe de instituciones financieras que operen en España. No será necesario dicho informe si se acredita mediante certificados registrales la titularidad libre de cargas de más del 50% del suelo incluido en el ámbito de la actuación.
De conformidad con lo exigido en el artículo 301 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial se exige que entre el equipo redactor y asesor del aspirante a urbanizador se integren al menos un arquitecto o ingeniero superior y un licenciado en derecho aportando a tal efecto la documentación acreditativa de dichas titulaciones.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
III.2.3) Capacidad técnica
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:
Nivel o niveles mínimos que pueden exigirse (si procede):
Bases particulares apartado K.
....
De conformidad con lo exigido en el artículo 301 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se exige que entre el equipo redactor y asesor del aspirante a urbanizador se integren al menos un arquitecto o ingeniero superior y un licenciado en derecho aportando a tal efecto la documentación acreditativa de dichas titulaciones.
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
III.2.4) Contratos reservados (si procede)
No
Apartado IV. Procedimiento
IV.1) Tipo de procedimiento
IV.1.1) Tipo de procedimiento
Abierto
IV.2) Criterios de adjudicación
IV.2.1) Criterios de adjudicación (márquese la casilla o casillas que procedan)
La oferta económicamente más ventajosa teniendo en cuenta: los criterios que figuren en el pliego de condiciones, en la invitación a licitar o a negociar o en el documento descriptivo
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica-
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
IV.3) Información administrativa
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente (si procede)
AUOMA 7101.4/06 PAI Unidad de Ejecución Adolfo Bécquer.
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato
No
IV.3.3) Condiciones para la obtención del pliego de condiciones y documentación complementaria
Documentos sujetos a pago: no
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación
Fecha: 12/05/2009 (dd/mm/aaaa) Hora: \_\_\_\_
IV.3.6) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación
Español
Otros: valenciano
IV.3.7) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta (procedimiento abierto)
IV.3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas
Sí. Acto público
Apartado VI. Información complementaria
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos- (si procede)
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios-
No
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.3) Información adicional (si procede)
BASE L: Criterios objetivos de adjudicación del programa, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación.
Criterios de adjudicación:
1. Alternativa técnica: total: 40 puntos
Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización: hasta 24 puntos.
Viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador: hasta 6 puntos.
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa: hasta 7 puntos.
Plazo de ejecución del programa de actuación. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador: hasta 3 puntos.
2. Puntuación mínima de la alternativa para poder valorar la proposición jurídico-económica: 24 puntos.
3. Proposición jurídico económica: total 40 puntos.
Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización (euros/m² edificabilidad). Hasta 12 puntos.
Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente: Hasta 18 puntos.
Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el registro de la propiedad al cumplimiento de obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del Programa: hasta 5 puntos.
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: hasta 5 puntos.
VI.4) Procedimientos de recurso
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso
Nombre oficial: Ayuntamiento de Torrent y juzgados de lo contencioso-administrativo de la provincia de Valencia
Código postal: Cl. Ramón y Cajal, 1.
Localidad: Torrent. Código postal: 46900
País: España
urbatecnic@atorrent.es Teléfono: 961111820
Órgano competente para los procedimientos de mediación (si procede)
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.4.2) Presentación de recursos (cumpliméntese el apartado VI.4.2 o, caso necesario, el apartado VI.4.3)
Indicación del plazo o plazos de presentación de recursos:
Recurso de reposición ante el pleno del Ayuntamiento en el plazo de un mes desde la publicación del presente anuncio.
Recurso contencioso-administrativo ante los juzgados de lo contencioso-administrativo de la provincia de Valencia en el término de dos meses contados a partir de la publicación del edicto.
VI.4.3) Servicio que puede facilitar información sobre la presentación de recursos
Nombre oficial: Negociado de Planeamiento Urbanístico.
Código postal: Ayuntamiento de Torrent
Localidad: Torrent \_\_\_Código postal: 46900 \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
País: España
Correo electrónico: urbatecnic@atorrent.es Teléfono: 961 111 820
Fax: 961 599 823
Dirección Internet (URL): www.torrent.es
\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: 12 de septiembre de 2008
Torrent, 12 de septiembre de 2008.- EL teniente de alcalde delegado de Urbanismo, Vivienda e Infraestructuras (Decreto de Alcaldía núm. 2190/2008): Santiago Martí Alepuz.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML