Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3995, del 09-05-2001 (2001/3885)

Informació pública de la regulació de transformacions agràries de l'Ajuntament de Sagunt.
-----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3995

Data del DOGV
:   09-05-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/3885

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la regulació de transformacions agràries de l'Ajuntament de Sagunt. [2001/Q3885]
  
El Ple de la corporació municipal, en la sessió ordinària del dia 29 de març de 2001, va adoptar, entre d'altres, l'acord següent:
  
16. Obertura d'informació pública per a la regulació de transformacions agràries. Expedient 69/2000-PL.
  
La manca d'emissió en el termini d'un mes dels informes o dictàmens no n'interromprà la tramitació.
  
5. Redacció proposada dels articles modificats del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
A.62 modificat. Els moviments de terres que valguen de suport final a l'adequació del territori a usos i explotacions agrícoles, s'hauran d'acompanyar del projecte corresponent, firmat per un tècnic competent i visat pel col·legi professional. Quan tinguen per objecte el canvi de cultiu de secà a regadiu en qualssevol de les formes i sistemes, el projecte justificarà el compliment de les condicions requerides en l'article 251 del TIT. IV. «Sòl no urbanitzable».
  
En els casos establits per la legislació vigent s'aportarà un estudi d'impacte ambiental, que contindrà la documentació establida per aquesta legislació i pels desplegaments corresponents d'aquesta.
  
En el títol IV, sòl no urbanitzable; capítol II. Règim d'usos.
  
A.251 modificat. Les transformacions agrícoles que tinguen per objecte canviar el tipus de cultiu de secà a regadiu, hauran d'observar les normes següents:
  
Únicament seran susceptibles de transformació aquelles parcel·les situades a més del 50% en sòl no urbanitzable comú o ordinari, i que manquen de qualsevol tipus de protecció o servitud. La superfície transformada no superarà les 12 fanecades (una hectàrea) de parcel·la i mai no podrà suposar la transformació de sòl no urbanitzable d'especial protecció.
  
La superfície que s'ha de transformar limitarà, almenys en una de les confrontacions, amb una altra transformació existent. No s'entendrà complit aquest requisit quan la parcel·la amb la qual confronte n'haguera obtingut la transformació amb posterioritat a la data.
  
La parcel·la que s'ha de transformar totalment o parcial haurà de disposar d'accions d'aigua de reg, o de dotació pròpia, amb data anterior a...
  
El pendent mitjà del terreny que s'ha de transformar, amidat des de les confrontacions més desfavorables, serà menor del 20%, y la plantació s'ha de fer seguint la topografia natural del terreny.
  
També es permetrà la transformació de secà o regadiu sense el límit de superfície d'una hectàrea en aquelles finques que estiguen incloses en porcions de terrenys menors de 10 hectàrees si aquestes es troben totalment envoltades de cultius de regadiu i tingueren dotació d'aigua de reg anterior a..., i el seu pendent màxim entre qualsevol punt fóra menor del 20%.
  
En tots els casos:
  
Els talussos no sobrepassaran la relació alt/ample de 2/1 i una alçada de 3 metres.
  
Les zones descarnades romandran netes a les vores.
  
Es posaran tanques a les parts altes a una distància major de 1,5 metres de la vora.
  
Per a la tramitació de l'expedient, cal, en tot cas, la documentació que s'indica a continuació:
  
Les sol·licituds hauran d'acompanyar la documentació acreditativa que la parcel·la tinga de la seua actual configuració des d'avui. Si de la documentació aportada es desprén que la seua actual configuració és posterior a aquesta com a conseqüència d'algun acte de segregació o divisió, s'aplicaran les limitacions de transformació a la superfície de la parcel·la matriu existent avui. En aquest sentit caldrà donar tràmit d'audiència en l'expedient d'atorgament de llicència de transformació als titulars de les parcel·les que siguen conseqüència d'aquesta segregació o divisió a l'efecte que formulen les al·legacions que consideren oportunes en defensa dels seus drets, i se li advertirà expressament per l'administració que la capacitat de transformació de les seues parcel·les pot romandre limitada per la sol·licitud que està fent un dels propietaris implicats.
  
S'aportarà, com a documentació a la sol·licitud, un esborrany d'escriptura pública en què figure la configuració de la parcel·la existent avui, la superfície de transformació que es pretén, si amb això s'esgota la superfície que s'ha de transformar o, si escau, el que queda pendent fins al límit imposat pel Pla General d'Ordenació Urbana i, per tant, la possibilitat o impossibilitat de transformació futura dels terrenys d'aquesta finca, o dels que resulten com a conseqüència de segregacions o divisions a l'esdevenidor.
  
Aquest esborrany haurà d'obtenir el vistiplau administratiu i caldrà elevar-lo a escriptura pública i inscriure'l registralment com a condició inexcusable per a l'atorgament de la llicència de transformació.
  
A.252 modificat. Per a totes les transformacions agrícoles s'exigiran les preceptives autoritzacions dels organismes competents de la Generalitat Valenciana i el reconeixement de confrontacions quan es tracte de parcel·les veïnes a forests públiques.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat i de conformitat amb el dictamen de la Comissió d'Urbanisme, el Ple de l'Ajuntament, per unanimitat, acorda:
  
Primer
  
L'obertura d'informació pública, en el període mínim d'un mes, de la modificació dels articles 62, 251 i 252 del Pla General d'Ordenació Urbana, en els termes indicats a la part expositiva d'aquest acord.
  
Segon
  
Publicar l'acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'ampla difusió a la localitat.
  
Tercer
  
Requerir un informe dels serveis administratius sectorials, i en concret de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, de la Conselleria d'Agricultura i Medi Ambient, de la d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i també dels municipis confrontants.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3995, del 09-05-2001 (2001/3885)

Información pública de la regulación de transformaciones agrarias del Ayuntamiento de Sagunto.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3995

Fecha DOGV
:   09-05-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/3885

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la regulación de transformaciones agrarias del Ayuntamiento de Sagunto. [2001/Q3885]
  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 29 de marzo de 2001, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
16. Apertura de información pública para la regulación de transformaciones agrarias. Expediente 69/2000-PL.
  
La falta de emisión en el plazo de un mes de los informes o dictámenes no interrumpirá la tramitación.
  
5. Redacción propuesta de los artículos modificados del Plan General de Ordenación Urbana.
  
A.62 modificado. Los movimientos de tierras que sirvan de soporte final a la adecuación del territorio a usos y explotaciones agrícolas, se acompañarán del proyecto correspondiente, firmado por técnico competente y visado por el colegio profesional. Cuando tengan por objeto el cambio de cultivo de secano a regadío en cualquiera de sus formas y sistemas, el proyecto justificará el cumplimiento de las condiciones requeridas en el artículo 251 del TIT. IV. «Suelo no urbanizable».
  
En los casos previstos por la legislación vigente se aportará estudio de impacto ambiental, que contendrá la documentación establecida por esta legislación y por sus desarrollos correspondientes.
  
En el título IV, suelo no urbanizable; capítulo II. Régimen de usos.
  
A.251 modificado. Las transformaciones agrícolas que tengan por objeto cambiar el tipo de cultivo de secano a regadío, deberán observar las siguientes normas:
  
Sólo serán susceptibles de transformación aquellas parcelas situadas en más del 50% en suelo no urbanizable común u ordinario, y que carezcan de cualquier tipo de protección o servidumbre. La superficie transformada no superará las 12 hanegadas (una hectàrea) de parcela y nunca podrá suponer la transformación de suelo no urbanizable de especial protección.
  
La superficie a transformar limitará, en al menos una de sus lindes, con otra transformación ya existente. No se entenderá cumplido tal requisito cuando la parcela con la que linde hubiese obtenido su transformación con posterioridad a la fecha.
  
La parcela que vaya a ser transformada total o parcialmente deberá disponer de acciones de agua de riego, o de dotación propia, con fecha anterior al...
  
La pendiente media del terreno a transformar, medida desde sus lindes más desfavorables, será menor del 20%, y la plantación se hará siguiendo la topografía natural del terreno.
  
También se permitirá la transformación de secano o regadío sin el límite de superficie de una hectárea en aquellas fincas que estén incluidas en porciones de terrenos menores de 10 hectáreas si éstas se encuentran totalmente rodeadas de cultivos de regadío y tuviesen dotación de agua de riego anterior al..., y su pendiente máxima entre cualquier punto fuera menor del 20%.
  
En todos los casos:
  
Los taludes no sobrepasarán la relación alto/ancho de 2/1 y una altura de 3 metros.
  
Las zonas descarnadas permanecerán limpias en sus bordes.
  
Se vallarán las partes altas a una distancia mayor de 1,5 metros del borde.
  
Es documentación precisa para la tramitación del expediente, en todo caso, la siguiente:
  
Las solicitudes deberán acompañar documentación acreditativa de que la parcela goza de su actual configuración desde la fecha. En caso de que de la documentación aportada se desprenda que su actual configuración es posterior a la misma como consecuencia de algún acto de segregación o división, se aplicarán las limitaciones de transformación a la superficie de la parcela matriz existente en fecha. En este sentido será preciso dar trámite de audiencia en el expediente de otorgamiento de licencia de transformación a los titulares de las parcelas que sean consecuencia de dicha segregación o división a los efectos de que formulen las alegaciones que consideren oportunas en defensa de sus derechos, apercibiéndosele expresamente por la administración de que la capacidad de transformación de sus parcelas puede quedar limitada por la solicitud de que está haciendo uno de los propietarios implicados.
  
Se aportará como documentación a la solicitud borrador de escritura pública en la que figure la configuración de la parcela existente a fecha, superficie de transformación que se pretende, si con ello se agota la superficie a transformar o, en su caso, cuanto quedaría pendiente hasta el límite impuesto por el Plan General de Ordenación Urbana, y por tanto, posibilidad o imposibilidad de transformación futura de los terrenos de dicha finca, o de los que resulten como consecuencia de futuras segregaciones o divisiones.
  
Dicho borrador deberá obtener el visto bueno administrativo y deberá ser elevado a escritura pública e inscrito registralmente como condición inexcusable para el otorgamiento de la licencia de transformación.
  
A.252 modificado. Para todas las transformaciones agrícolas se exigirán las preceptivas autorizaciones de los organismos competentes de la Generalitat Valenciana y reconocimiento de linderos cuando se trate de parcelas vecinas a montes públicos.
  
A la vista de todo lo expuesto y de conformidad con el dictamen de la Comisión de Urbanismo, el Ayuntamiento Pleno, por unanimidad, acuerda:
  
Primero
  
La apertura de información pública, en el período mínimo de un mes, de la modificación de los artículos 62, 251 y 252 del Plan General de Ordenación Urbana, en los términos indicados en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Segundo
  
Publicar el acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.
  
Tercero
  
Requerir informe de los servicios administrativos sectoriales, y en concreto de la Confederación Hidrográfica del Júcar, Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente, la de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, así como de los municipios colindantes.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML