Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2892, del 18-12-1996 (1996/840356)

ACORD de 23 d'octubre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aprova definitivament la modificació número 2 de las normes subsidiàries de planejament de Benirredrà.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2892

Data del DOGV
:   18-12-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/840356

CVE


Data del document
:   23-10-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 23 d'octubre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aprova definitivament la modificació número 2 de las normes subsidiàries de planejament de Benirredrà.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 23 d'octubre de 1996, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Benirredrà sobre la modificació número 2 de les normes subsidiàries de planejament, a fectes de l'aprovació definitiva i de conformitat amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament de Benirredrà, el dia 28 de desembre de 1995, va acordar sotmetre a exposició pública l'expedient de referència, cosa que es va completar mitjançant la publicació de dos anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 2.713, de 21 de març de 1996, i en el diari Levante de 13 de febrer de 1996, amb la presentació d'una al·legació en el termini legalment establit per a fer-ho. En data 25 de setembre de 1996, es va aprovar provisionalment la modificació que ens ocupa.  
Segon  
El projecte consta de memòria, plànols d'informació i plànols d'ordenació.  
S'han aportat tres còpies del projecte, les quals estan correctament diligenciades, si bé en una d'aquestes falten els plànols d'informació general i la guia de carrers aclaridora.  
Tercer  
La modificació presentada conté dos punts:  
- El primer d'aquest té per objecte l'obertura d'un nou vial des de la prolongació del carrer d'Ausiàs March fins a la prolongació del carrer del Pou i el canvi d'ús de l'illa de cases compresa entre els carrers d'Ausiàs March, de la Ronda, del Pou i la nova creació anteriorment referida, que passa a residencial amb ordenació en illa de cases tancada. Amb requalificació de 780 metres quadrats de zona verda al costat de l'actual parc públic.  
- El segon punt es refereix a la modificació de l'article del títol V, «Nucli urbà», apartat A, «Nucli urbà residencial», que significa l'ampliació dels usos permesos, amb introducció del de petits tallers industrials d'explotació familiar; la nova redacció és la següent:  
"L'ús principal és el de residència habitatge.  
Els usos permesos són: comercial, petits tallers, hoteler, oficines, sanitari, docent, cultural, esportiu, recreatiu i religiós.  
Es prohibeix la instal·lació d'indústries llevat de petits tallers industrials d'explotació familiar que no superen els següents límits:  
· Nombre màxim d'empleats: 4.  
· Potència màxima de motors: 15 CV.  
· Superfície màxima ocupada: 200 m2."  
A més, es modifica el paràgraf 4 de l'article 24 del títol V, «Nucli urbà», apartat B, «Nucli urbà industrial», i queda redactat de la manera següent:  
Atesa la proximitat d'aquest sector industrial als sectors residencials del nucli urbà, queda prohibida terminantment la instal·lació d'indústries insalubres, nocives i perilloses de grau igual o superior a 1.  
Quant a les qualificades de molestes, s'autoritzaran sempre que quede degudament justificada i garantida la salubritat, no contaminació i evitació de sorolls, vibracions, trepidacions i la resta de molèsties que resulten incompatibles per la proximitat al nucli residencial. I s'hauran de justificar tots i cadascun dels aspectes mitjançant els pertinents informes tècnics, i la propietat n'haurà de garantir el compliment.  
Quart  
Benirredrà té normes subsidiàries de planejament aprovades definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme el 30 de desembre de 1995.  
Cinqué  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 19 de setembre de 1996, va acordar suspendre l'aprovació definitiva d'aquesta modificació fins que no se solucionen les deficiències indicades, amb la presentació, el 8 d'octubre de 1996, de la documentació que les soluciona.  
Sisé  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 15 d'octubre de 1996, va emetre un informe sobre el projecte que ens ocupa, i es compleix així allò que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació seguida en el present expedient no era correcta ja que l'aprovació provisional de la modificació de les normes subsidiàries que ens ocupa, l'hauria d'haver realitzada el Ple de l'Ajuntament de Benirredrà i no l'alcalde; en aquest sentit, l'article 22.2.c) de la Llei 7/19985, Reguladora de les Bases de Règim Local. Se soluciona l'esmentada deficiència per mitjà de l'aprovació provisional de la modificació pel Ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 25 de setembre de 1996.  
Segon  
De conformitat amb el que s'ha dit, l'Ajuntament de Gandia va presentar un escrit d'al·legacions segons el qual s'oposava a l'aprovació del punt 1 de la modificació, ja que el nou vial previst passava per terrenys del seu terme municipal, i s'indicava la procedència que aquest vial s'ubicara completament en terrenys del terme municipal de Benirredrà. Al·legació que l'Ajuntament d'aquest últim terme municipal va estimar.  
Tercer  
Pel que fa a aquest punt, es proposa un canvi d'ordenació de la parcel·la indicada, que passa de sòl urbà residencial amb ordenació oberta-habitatges unifamiliars a sòl urbà residencial amb ordenació en illa de cases tancada-habitatges unifamiliars. La illa de cases en qüestió tenia assignat inicialment en el plànol un ús industrial, si bé en les ordenances s'establia la possibilitat que amb el consentiment dels propietaris i l'aprovació de l'Ajuntament passara a tenir un ús residencial, extensió oberta unifamiliar, aquesta possibilitat es produeix per mitjà d'acord de 14 de setembre de 1992 subscrit per totes les parts, per la qual cosa es conclou l'ús residencial d'aquesta.  
Es justifica l'increment de l'aprofitament lucratiu, mitjançant la previsió d'un augment per a dotacions proporcional al mencionat increment, i satisfer d'aquesta manera l'exigència prevista en l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Quart  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre el dictamen de resolució sobre l'aprovació definitiva de les normes subsidiàries, i de les seues modificacions, de conformitat amb les disposicions transitòries segona i setena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A per remissió de l'article 9.1 ambdós de Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió el dia 23 d'octubre de 1996, acorda:  
Aprovar definitivament la modificació número 2 de les normes subsidiàries de planejament de Benirredrà.  
L'Ajuntament de Benirredrà haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de publicació.  
Tot això, sense perjudici que s'hi puga presentar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València 23 d'octubre de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José-Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2892, del 18-12-1996 (1996/840356)

ACUERDO de 23 de octubre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba definitivamente la modificación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Benirredrà.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2892

Fecha DOGV
:   18-12-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/840356

CVE


Fecha del documento
:   23-10-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 23 de octubre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba definitivamente la modificación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Benirredrà.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 23 de octubre de 1996 adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benirredrà referido a la modificación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento, a efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:   
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Benirredrà, en fecha 28 de diciembre de 1995, acordó someter a exposición pública el expediente de referencia, lo que cumplimentó mediante publicación de dos anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 2.713 de 21 de marzo de 1996 y en el diario Levante de 13 de febrero de 1996, habiéndose presentado una alegación en el plazo legalmente establecido para ello. En fecha 25 de septiembre de 1996, se aprobó provisionalmente la modificación que nos ocupa.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de ordenación.  
Se han aportado tres copias del proyecto, que están correctamente diligenciadas, si bien en una de ellas faltan los planos de información general y callejero aclaratorio.   
Tercero  
La modificación presentada contiene dos puntos:  
- El primero de ellos tiene por objeto la apertura de un nuevo vial desde la prolongación de la calle de Ausiàs March hasta la prolongación de la calle del Pou y el cambio de uso de la manzana comprendida entre las calles de Ausiàs March, Ronda, del Pou y la de nueva creación anteriormente referida, pasando a residencial con ordenación en manzana cerrada. Con recalificación de 780 metros cuadrados de zona verde junto al actual parque público.  
- El segundo punto se refiere a la modificación del artículo 23 del título V, «Casco urbano», apartado A, «Casco urbano residencial», que supone la ampliación de los usos permitidos introduciendo el de pequeños talleres industriales de explotación familiar, siendo la nueva redacción la siguiente:   
"El uso principal es el de residencial vivienda.  
Los usos permitidos son: comercial, pequeños talleres, hotelero, oficinas, sanitario, docente, cultural, deportivo, recreativo y religioso.  
Se prohíbe la instalación de industrias a excepción de pequeños talleres industriales de explotación familiar que no superen los siguientes límites:  
· Número máximo de empleados: 4.  
· Potencia máxima de motores: 15 CV.  
· Superficie máxima ocupada: 200 M2."  
Además se modifica el párrafo 4 del artículo 24 del título V, «Casco urbano», apartado B, «Casco urbano industrial», quedando redactado del siguiente modo:  
"Dada la proximidad de este sector industrial a los sectores residenciales del caso urbano, queda prohibido terminantemente la instalación de industrias insalubres, nocivas y peligrosas de grado igual o superior a 1.  
En cuanto a las calificadas como molestas, se autorizarán siempre que quede debidamente justificada y garantizada la salubridad, no contaminación y evitación de ruidos, vibraciones, trepidaciones y restantes molestias que resulten incompatibles por su cercanía al casco residencial. Debiéndose justificar todos y cada uno de los extremos mediante los pertinentes informes técnicos y garantizarse su cumplimiento por la propiedad."  
Cuarto  
Benirredrà cuenta con normas subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 30 de diciembre de 1985.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996, acordó suspender la aprobación definitiva de la presente modificación hasta la subsanación de las deficiencias por ella indicadas, presentándose en fecha 8 de octubre de 1996 documentación subsanatoria de las mismas.  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 15 de octubre de 1996, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación seguida en el presente expediente no era correcta dado que la aprobación provisional de la modificación de las normas subsidiarias que nos ocupa debió haberse realizado por el Pleno del Ayuntamiento de Benirredrà y no por el alcalde; en tal sentido, el artículo 22.2.c) de la Ley 7/1985, Reguladora de las Bases de Régimen Local. Se subsana dicha deficiencia mediante la aprobación provisional de la modificación por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 25 de septiembre de 1996.  
Segundo  
Conforme se ha dicho el Ayuntamiento de Gandia presentó un escrito de alegaciones, conforme al cual se oponía a la aprobación del punto 1 de la modificación en cuanto que el nuevo vial previsto discurría por terrenos de su término municipal, indicando la procedencia que dicho vial se ubicara completamente en terrenos del término municipal de Benirredrà. Alegación que fue estimada por el Ayuntamiento de este último término municipal.  
Tercero  
Respecto de este punto, se propone un cambio de ordenación de la parcela indicada pasando de urbano residencial con ordenación abierta-viviendas unifamiliares a urbano residencial con ordenación en manzana cerrada-viviendas unifamiliares. La manzana en cuestión tenía asignado inicialmente en el Plan un uso industrial, si bien en las ordenanzas se establecía la posibilidad de que con el consentimiento de los propietarios y aprobación del Ayuntamiento pasase a tener un uso residencial, extensión abierta unifamiliar, dicha posibilidad se produce mediante acuerdo de 14 de septiembre de 1992 suscrito por todas las partes, por lo que se concluye el uso residencial de la misma.  
Se justifica el incremento del aprovechamiento lucrativo, mediante la previsión de un aumento para dotaciones proporcional a dicho incremento, satisfaciendo de ese modo la exigencia prevista en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir el dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias, y de sus modificaciones, de conformidad con las disposiciones transitorias segunda y séptima de la Ley 6/1994, de 15 de Noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Benirredrà.  
Debe el Ayuntamiento de Benirredrà notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 23 de octubre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML