Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6764, del 30-04-2012 (2012/3970)

Aprovació del projecte de modificació de jardineria del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6764

Data del DOGV
:   30-04-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/3970

CVE


Data del document
:   11-04-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de Cabanes

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Cabanes](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació del projecte de modificació de jardineria del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal. [2012/3970]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Cabanes, en la sessió del dia 10 d'abril de 2012, va adoptar el següent acord relatiu a l'aprovació del projecte de modificació del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal (jardineria):  
Federico Rivas García, en nom i representació de Construcciones Castellón 2000, SAU, actualment Marina d'Or Loger, SA, va presentar davant d'este ajuntament el projecte de modificació de jardineria, novembre 2010, del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal.   
Els servicis tècnics municipals van emetre els preceptius informes i amb data 29 de novembre de 2011, la Junta de Govern Local va adoptar el següent acord, pel qual es va iniciar la seua exposició al públic: modificació de jardineria del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal.  
Federico Rivas García, en nom i representació de Construcciones Castellón 2000, SAU, actualment Marina d'Or Loger, SA, com a agent urbanitzador del sector Torre de la Sal, ha presentat en este ajuntament el document de modificació de jardineria, novembre de 2010, del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal de Cabanes.  
  
L'arquitecte municipal i Secretaria han emés el preceptiu informe en què han fet constar els següents antecedents i fonaments de dret:  
  
Primer. Que, amb data 26 d'octubre de 2011, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, previ dictamen favorable del Consell Jurídic Consultiu, ha adoptat l'acord d'aprovació definitiva de la modificació tercera del projecte de modificació puntual del Pla Parcial Torre de la Sal corresponent a jardineria.  
Segon. Que el projecte modificat suposa una revisió dels capítols de jardineria i mobiliari urbà del projecte del sector Torre de la Sal amb la doble finalitat de reduir la càrrega econòmica sobre els propietaris del sector i optimitzar les tasques futures de manteniment, sense disminuir la qualitat i funcionalitat de l'enjardinament. També són objecte del modificat l'adaptació a les modificacions de planejament 3, 4 i 5 que comporten canvis puntuals en l'ordenació del sector que afecten la configuració geomètrica i implantació d'àrees enjardinades i exigixen, per tant, els corresponents ajustos en el projecte d'urbanització. Així mateix, representa una disminució de 1.803.490,36 euros respecte al pressupost d'execució material del projecte original, és a dir, un percentatge d'un 4'55756%.  
Tercer. Que, d'acord amb la documentació aportada, el projecte d'urbanització modificat s'ajusta al planejament vigent.  
Quart. L'arquitecte municipal s'ha emés un informe favorable a l'inici del tràmit d'informació pública de la modificació del present projecte, considerant a efectes documentals la documentació continguda en el projecte d'urbanització com a completa i suficient segons els articles 152 i 156 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (d'ara en avant LUV).  
Quint. Els projectes d'urbanització, de conformitat amb els articles 152 i 155 de la LUV i, en conseqüència, les seues modificacions, definixen els detalls tècnics de les obres públiques previstos en els plans, els quals han de ser objecte d'aprovació municipal específica, prèvia tramitació de l'expedient administratiu.  
Sext. L'article 346 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (d'ara en avant ROGTU), en el seu apartat 4, indica: «L'exposició al públic del projecte d'urbanització tindrà lloc junt amb la de l'alternativa tècnica en què s'integre [?]». En conseqüència, la modificació del projecte inicialment aprovat ha de seguir els mateixos tràmits d'exposició al públic que els regulats per a l'alternativa dels programes.  
  
Sèptim. L'article 134 de la LUV determina que els projectes d'urbanització (en relació amb l'art. 126.f de la LUV) han d'exposar-se al públic per mitjà de la inserció dels pertinents edictes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat afectada i només als efectes de la presentació d'al·legacions. El termini d'informació pública, segons l'article 293 del ROGTU, tindrà una duració d'un mes, el qual haurà de comunicar-se als propietaris dels terrenys, atés el dret que els reconeix l'article 165 de la LUV de rebre en tot moment deguda informació dels costos d'urbanització que han d'assumir.  
Octau. De conformitat amb l'article 152 de la LUV i 346 del ROGTU, per al desplegament dels efectes del projecte d'urbanització, es requerix l'aprovació administrativa i la seua publicació en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Per tot això, i a proposta de l'Alcaldia, per unanimitat dels presents, s'acorda:  
Únic. Iniciar la tramitació de la modificació de jardineria, novembre de 2010, del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal, per mitjà de l'exposició al públic durant el termini d'un mes, amb la fixació dels pertinents edictes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari no oficial d'àmplia difusió i notificació als propietaris dels terrenys, als efectes de la presentació, si és el cas, d'al·legacions.  
  
Efectuada la tramitació i exposició al públic es van substantivar les actuacions següents:   
1. Exposició al públic per mitjà de la publicació dels pertinents edictes en:  
- Diari Mediterráneo, del dia 23 de desembre de 2011.   
- Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, número 6693, del 17 de gener de 2012.   
- Tauler d'edictes d'este ajuntament.   
2. Notificació individualitzada a les persones que figuren com a interessades en el procediment.  
3. Les persones interessades van presentar les al·legacions següents:   
- Mireia Giménez Monzó, en nom i representació de Josefina Mateu Pruñonosa, sol·licita la tramitació del pertinent expedient en què es determine com afecta el modificat del projecte als costos d'urbanització que, en este cas, ha de pagar l'al·legant, i que s'atorgue un nou termini d'informació pública a fi de poder realitzar les al·legacions que, si és el cas, s'estimen oportunes.   
- Jorge Marco Aguilar, en nom i representació de CISA 2011, SLU, en què es demana que la reducció del pressupost tinga la seua oportuna repercussió en una reducció dels costos d'urbanització que correspon abonar a la mercantil esmentada, així com que s'elabore un text refós dels projectes d'urbanització que integre tots els modificats realitzats sobre el projecte original.  
4t. Les esmentades al·legacions es van traslladar l'agent urbanitzador, per mitjà d'un escrit de data 2 de març de 2009.   
Finalitzades totes estes actuacions, Secretaria i arquitecte municipal han emés els pertinents informes, dels quals es desprenen els següents fonaments de dret i tècnics:  
1r. El contingut del projecte d'urbanització comprén els documents que exigix l'article 155 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (d'ara en avant LUV), i l'article 350 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (d'ara en avant ROGTU), per la qual cosa s'ha considerat completa i suficient.  
  
2n. L'expedient ha sigut objecte d'exposició al públic i de tramitació, de conformitat amb allò que s'ha regulat en l'article 155 de la LUV i l'article 346 i 351 del ROGTU.  
3r. D'acord amb la documentació aportada, el projecte d'urbanització modificat s'ajusta al planejament vigent.   
4t. Segons l'article 12 del Decret 39/2004 pel qual es desenvolupa la Llei 1/1998, de 5 de maig, de la Generalitat, en matèria d'accessibilitat en l'edificació de pública concurrència i en el medi urbà, per a obres d'urbanització en espais urbans consolidats, serà exigible com a mínim un nivell practicable d'accessibilitat.  
5t. Que pel que fa a les condicions d'accessibilitat exigibles, haurà de complir-se el que establix l'Orde 9 de juny de 2004 en matèria d'accessibilitat en el medi urbà.  
6é. Que pel que fa a les zones de jocs infantils projectades, tots els seus elements hauran d'ajustar-se al que establixen les Normes UNE-EN-1176 i UNE-EN-1177.  
7é. L'aprovació del projecte d'urbanització suposa una disminució del cost de les obres d'urbanització. Menor cost que de conformitat amb allò que s'ha regulat en l'article 381 del ROGTU, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, ha de ser repercutit a les càrregues d'urbanització que han de ser sufragades pels propietaris. Per això els comptes de liquidació definitiva, del projecte de reparcel·lació o del projecte de quotes, hauran d'incorporar la disminució de costos que dimana de la modificació proposada.   
  
8é. El present document de la modificació del projecte d'urbanització, haurà de presentar-se, de conformitat amb allò que s'ha regulat en l'article 350 del RGTOU, en suport paper i digital (PDF i DWG). Tot això sense perjuí que amb caràcter previ a la finalització de les obres d'urbanització l'agent urbanitzador haurà d'aportar un text refós del projecte d'urbanització que incorpore la totalitat de les modificacions autoritzades en els diferents projectes que siguen objecte de tramitació.   
  
Per tot això i a proposta de l'Alcaldia, per unanimitat dels presents, s'acorda:  
Primer. Aprovar el projecte de modificació de jardineria del projecte d'urbanització del sector Torre de la Sal amb els següents condicionants:   
- Pel que fa a les condicions d'accessibilitat exigibles, haurà de complir-se el que establix l'Orde 9 de juny de 2004 en matèria d'accessibilitat en el medi urbà.  
- Pel que fa a les zones de jocs infantils projectades, tots els seus elements hauran d'ajustar-se al que establixen les Normes UNE-EN-1176 i UNE-EN-1177.  
Segon. El menor cost que suposa la modificació proposada haurà de ser repercutida als propietaris, per això el compte de liquidació definitiva, del projecte de reparcel·lació o del projecte de quotes, haurà d'incorporar la disminució de costos que dimana de la modificació proposada.  
Tercer. El document de la modificació del projecte d'urbanització haurà de presentar-se, de conformitat amb allò que s'ha regulat en l'article 350 del RGTOU, en suport paper i digital (PDF i DWG). Igualment amb caràcter previ a la finalització de les obres d'urbanització del sector, l'agent urbanitzador haurà d'aportar un text refós del projecte d'urbanització que incorpore la totalitat de les modificacions autoritzades en els diferents projectes que siguen objecte de tramitació.   
  
Cosa que es fa pública, de conformitat amb l'article 152 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i l'article 346 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, i l'article 59 i 60 de la Llei 30/1992, del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i tindrà el caràcter de notificació per als interessats que siguen desconeguts o no haja pogut practicar-se la notificació.  
  
  
Cabanes, 11 d'abril de 2012.- L'alcalde: Francisco Vicente Artola Escuriola.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6764, del 30-04-2012 (2012/3970)

Aprobación del proyecto de modificación de jardineria del proyecto de urbanización del sector Torre de la Sal.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6764

Fecha DOGV
:   30-04-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/3970

CVE


Fecha del documento
:   11-04-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Cabanes

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Cabanes](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación del proyecto de modificación de jardineria del proyecto de urbanización del sector Torre de la Sal. [2012/3970]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Cabanes, en sesión celebrada el 10 de abril de 2012, adoptó el siguiente acuerdo relativo a la aprobación del proyecto de modificación del proyecto de urbanizacion del sector Torre de la Sal (jardinería):  
Federico Rivas García, en nombre y representación de Construcciones Castellón 2000, SAU, actualmente Marina d'Or Loger, SA, presentó ante este ayuntamiento el proyecto de modificación de jardinería, noviembre 2010, del proyecto de urbanizacion sector Torre de la Sal.   
Los servicios técnicos municipales emitieron los preceptivos informes y con fecha 29 de noviembre de 2011, la Junta de Gobierno Local adoptó el siguiente acuerdo por el que se inició su exposición al público: modificación de jardinería del proyecto de urbanización del sector Torre de la Sal.  
Federico Rivas García, en nombre y representación de Construcciones Castellón 2000, SAU, actualmente Marina d'Or Loger, SA, como agente urbanizador del sector Torre de la Sal, ha presentado en este ayuntamiento el documento de modificación de jardinería, noviembre de 2010, del proyecto de urbanización del sector Torre de la Sal de Cabanes.  
El arquitecto municipal y Secretaría han emitido el preceptivo informe en el que han hecho constar los siguientes antecedentes y fundamentos de derecho:  
Primero. Que, con fecha 26 de octubre de 2011, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, previo dictamen favorable del Consell Jurídic Consultiu, ha adoptado acuerdo de aprobación definitiva de la modificación tercera del proyecto de modificación puntual del Plan Parcial Torre de la Sal correspondiente a jardinería.  
Segundo. Que el proyecto modificado supone una revisión de los capítulos de jardinería y mobiliario urbano del proyecto del sector Torre de la Sal con la doble finalidad de reducir la carga económica sobre los propietarios del sector y optimizar las tareas futuras de mantenimiento, sin disminuir la calidad y funcionalidad del ajardinamiento. También son objeto del modificado la adaptación a las modificaciones de planeamiento 3, 4 y 5 que conllevan cambios puntuales en la ordenación del sector que afectan a la configuración geométrica e implantación de áreas ajardinadas y exigen, por tanto, los correspondientes ajustes en el proyecto de urbanización. Asimismo, representa una disminución de 1.803.490,36 euros con respecto al presupuesto de ejecución material del proyecto original, es decir, un porcentaje de un 4'55756%.  
Tercero. Que, de acuerdo con la documentación aportada, el proyecto de urbanización modificado se ajusta al planeamiento vigente.  
Cuarto. Por el arquitecto municipal se ha emitido informe favorable al inicio del trámite de información pública de la modificación del presente proyecto, considerando a efectos documentales la documentación contenida en el proyecto de urbanización como completa y suficiente según los artículos 152 y 156 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV).  
Quinto. Los proyectos de urbanización, de conformidad con los artículos 152 y 155 de la LUV y, en consecuencia, sus modificaciones, definen los detalles técnicos de las obras públicas previstos en los planes, los cuales deben ser objeto de aprobación municipal específica, previa tramitación del expediente administrativo.  
Sexto. El artículo 346 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU), en su apartado 4, indica: «La exposición al público del proyecto de urbanización tendrá lugar junto con la de la alternativa técnica en que se integre [?]». En consecuencia, la modificación del proyecto inicialmente aprobado debe seguir los mismos trámites de exposición al público que los regulados para la alternativa de los programas.  
Séptimo. El artículo 134 de la LUV determina que los proyectos de urbanización (en relación al art. 126.f de la LUV) deben exponerse al público mediante la inserción de los pertinentes edictos en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad afectada y sólo a los efectos de la presentación de alegaciones. El plazo de información pública, según el artículo 293 del ROGTU tendrá una duración de un mes, el cual deberá comunicarse a los propietarios de los terrenos, dado el derecho que les reconoce el artículo 165 de la LUV de recibir en todo momento debida información de los costes de urbanización que deben asumir.  
Octavo. De conformidad con el artículo 152 de la LUV y 346 del ROGTU, para el despliegue de los efectos del proyecto de urbanización, se requiere la aprobación administrativa y su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Por todo ello, y a propuesta de la Alcaldía, por unanimidad de los presentes, se acuerda:  
Único. Iniciar la tramitación de la modificación de jardinería, noviembre de 2010, del proyecto de urbanización del sector Torre de la Sal, mediante su exposición al público durante el plazo de un mes, con la fijación de los pertinentes edictos en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión y notificación a los propietarios de los terrenos, a los efectos de la presentación, en su caso, de alegaciones.  
Efectuada la tramitación y exposición al público se sustantivaron las siguientes actuaciones:   
1. Exposición al público mediante la publicación de los pertinentes edictos en:  
- Diario Mediterráneo, del día 23 de diciembre de 2011.   
- Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, número 6693, del 17 de enero de 2012.   
- Tablón de edictos de este ayuntamiento.   
2. Notificación individualizada a las personas que figuran como interesadas en el procedimiento.  
3. Por los interesados se presentaron las siguientes alegaciones:   
  
- Mireia Giménez Monzó, en nombre y representación de Josefina Mateu Pruñonosa, solicita la tramitación del pertinente expediente en el que se determine como afecta el modificado del proyecto a los costes de urbanización que, en este caso, tiene que pagar la alegante, otorgando un nuevo plazo de información pública al objeto de poder realizar las alegaciones que, en su caso, se estimen oportunas.   
- Jorge Marco Aguilar, en nombre y representación de CISA 2011, SLU, en que se interesa que la reducción del presupuesto tenga su oportuna repercusión en una reducción de los costes de urbanización que corresponde abonar a dicha mercantil, así como se elabore un texto refundido de los proyectos de urbanización que integre todos los modificados realizados sobre el proyecto original.   
4º. Las citadas alegaciones se trasladaron al agente urbanizador, mediante escrito de fecha 2 de marzo de 2009.   
Finalizadas todas estas actuaciones, Secretaría y arquitecto municipal han emitido los pertinentes informes, de los que se desprenden los siguientes fundamentos de derecho y técnicos:  
1º. El contenido del proyecto de urbanización comprende los documentos que exige el artículo 155 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV) y el artículo 350 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU), por lo que se ha considerado completa y suficiente.  
2º. El expediente ha sido objeto de exposición al público y de tramitación, de conformidad con lo regulado en el artículo 155 de la LUV y el artículo 346 y 351 del ROGTU.  
3º. De acuerdo con la documentación aportada, el proyecto de urbanización modificado se ajusta al planeamiento vigente.   
4º. Según el artículo 12 del Decreto 39/2004 por el que se desarrolla la Ley 1/1998, de 5 de mayo, de la Generalitat, en materia de accesibilidad en la edificación de pública concurrencia y en el medio urbano, para obras de urbanización en espacios urbanos consolidados, será exigible como mínimo un nivel practicable de accesibilidad.  
5º. Que en lo referente a las condiciones de accesibilidad exigibles, deberá de cumplirse lo establecido en la Orden 9 de junio de 2004 en materia de accesibilidad en el medio urbano.  
6º. Que en lo referente a las zonas de juegos infantiles proyectadas, todos sus elementos deberán ajustarse a lo establecido en las Normas UNE-EN-1176 y UNE-EN-1177.  
7º. La aprobación del proyecto de urbanización supone una disminución del coste de las obras de urbanización. Menor coste que de conformidad con lo regulado en el artículo 381 del ROGTU, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística debe de ser repercutido a las cargas de urbanización que deben de ser sufragadas por los propietarios. Por ello las cuentas de liquidación definitiva, del proyecto de reparcelación o del proyecto de cuotas, deberán de incorporar la disminución de costes que dimana de la modificación propuesta.   
8º. El presente documento de la modificación del proyecto de urbanización, deberá de presentarse, de conformidad con lo regulado en el artículo 350 del RGTOU, en soporte papel y digital (PDF y DWG). Todo ello sin perjuicio que con carácter previo a la finalización de las obras de urbanización el agente urbanizador debería de aportar un texto refundido del proyecto de urbanización que incorpore la totalidad de las modificaciones autorizadas en los diferentes proyectos que sean objeto de tramitación.   
Por todo ello y a propuesta de la Alcaldía, por unanimidad de los presentes, se acuerda:  
Primero. Aprobar el proyecto de modificación de jardinería del proyecto de urbanización del sector Torre de la Sal con los siguientes condicionantes:   
- En lo referente a las condiciones de accesibilidad exigibles, deberá de cumplirse lo establecido en la Orden 9 de junio de 2004 en materia de accesibilidad en el medio urbano.  
- En lo referente a las zonas de juegos infantiles proyectadas, todos sus elementos deberán ajustarse a lo establecido en las Normas UNE-EN-1176 y UNE-EN-1177.  
Segundo. El menor coste que supone la modificación propuesta deberá de ser repercutida a los propietarios, por ello la cuenta de liquidación definitiva, del proyecto de reparcelación o del proyecto de cuotas, deberá de incorporar la disminución de costes que dimana de la modificación propuesta.  
Tercero. El documento de la modificación del proyecto de urbanización deberá de presentarse, de conformidad con lo regulado en el artículo 350 del RGTOU, en soporte papel y digital (PDF y DWG). Igualmente con carácter previo a la finalización de las obras de urbanización del sector, el agente urbanizador deberá de aportar un texto refundido del proyecto de urbanización que incorpore la totalidad de las modificaciones autorizadas en los diferentes proyectos que sean objeto de tramitación.   
Lo que se hace público, de conformidad con el artículo 152 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y el artículo 346 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y el artículo 59 y 60 de la Ley 30/1992, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, teniendo el carácter de notificación para los interesados que sean desconocidos o que no haya podido practicarse la notificación.  
  
Cabanes, 11 de abril de 2012.- El alcalde: Francisco Vicente Artola Escuriola.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML