Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5064, del 04-08-2005 (2005/8440)

RESOLUCIÓ de 4 de juliol de 2005, del conseller de Territori i Habitatge per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 53 del Pla general d'Orihuela (Alacant).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5064

Data del DOGV
:   04-08-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/8440

CVE


Data del document
:   04-07-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 4 de juliol de 2005, del conseller de Territori i Habitatge per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 53 del Pla general d'Orihuela (Alacant). [2005/X8440]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual núm. 53 del Pla general d'Orihuela (Alacant) i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El Projecte de modificació puntual núm. 53 es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant un acord del ple de l'Ajuntament del dia 26 de novembre de 2002, i es publica l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4413 de data 8 de gener de 2003 i en el diari La Verdad de 19 de desembre de 2002. Durant el pertinent període d'exposició pública no es van presentar al·legacions. Es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 29 de juny de 2004 per majoria absoluta.
  
Segon. La documentació està integrada per memòria informativa, memòria justificativa i annex documental format per plànols d'informació i d'ordenació.
  
Tercer. Consten en l'expedient els següents pronunciaments de les administracions les competències i béns demanials dels quals poden resultar afectats:
  
Institut Valencià d'Habitatge, SA, informe de data 3 de gener de 2005 que posa de manifest que, si bé el projecte presentat no compleix les exigències de la disposició addicional 12a de la Llei 6/94, de data 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística, a aquesta no és exigible per aplicació de la disposició transitòria 1a de la Llei 16/2003, de data 17 de desembre.
  
Així mateix consta que s'ha sol·licitat informe al Servei Territorial d'Habitatge, en 2 de novembre de 2004, sense que fins a la data conste la seua emissió.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en la sessió del dia 9 de març de 2005, va acordar informar favorablement sobre la present sol·licitud de declaració d'interés comunitari, i supeditar la remissió de l'expedient fins que s'esmenaren determinades deficiències.
  
Amb data 18 d'abril de 2005, els serveis tècnics del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial d'Alacant informen que, s'ha aportat la documentació refosa degudament diligenciada, i pot donar-se per acomplerta l'esmentada resolució.
  
Fonaments de dret
  
Primer. El procediment seguit per l'Ajuntament resulta d'acord amb el que preveu l'art. 38 per remissió de l'art. 55 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (en endavant LRAU).
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del compliment de l'art. 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en l'expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull en l'article 40 de la LRAU.
  
L'objecte de la present modificació és una illa de cases de sòl urbà d'una superfície de 12.180, 66 m², afecta segons el Pla general a un ús dotacional privat de caràcter social assistencial (Clau T AS Terciari-ús assistencial privat), que presenta els límits següents: nord, avinguda Duc de Tamames; sud, avinguda de la Vega; est, carrer Llima i carrer Extremadura, edificacions residencials enmig; i oest, avinguda del País Valencià.
  
Segons es refereix en la memòria justificativa, dins de la referida illa de cases, hi ha dues àrees clarament diferenciades:
  
La primera, alberga la Residència de les Germanes dels Ancians Desemparats, amb entrada pel núm. 4 de l'av. Duc de Tamames, així com una sèrie d'edificacions annexes que serveixen al seu funcionament. La resta es tracta d'una porció de terrenys que es troba sense urbanització ni construccions.
  
La present modificació afecta, respectant les instal·lacions actualment existents destinades a l'ús assistencial, la zona de la illa de cases que es troba sense urbanitzar i proposa:
  
A. D'una banda, una desqualificació de part d'aquesta que passa a tindre un ús dotacional públic de caràcter viari, amb una superfície de 1.044, 22 m², la qual servirà de prolongació del carrer Llima fins a l'av. del País Valencià, i permet regularitzar l'encontre d'aquesta última amb el carrer Duc de Tamames. El referit espai viari delimita la parcel·la de caràcter social assistencial que es manté, de la nova parcel·la residencial que es crea.
  
B. D'altra banda, es crea una nova parcel·la que es destina a un ús residencial, amb una superfície de 2.906, 56 m²s, que respon als paràmetres següents:
  
Segons la modificació proposada: illa residencial, 2.0906, 56 m²s; edificació residencial, 9.446,32 m²c; edificabilitat terciària, 5.086, 48 m²c; edificabilitat total, 14.532, 80 m²c; nombre màxim d'habitatges, 90 i altura, 4 + àtic.
  
A l'efecte de complir les exigències de l'art. 54 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, es crea un espai de zona verda de caràcter dotacional amb una superfície de 1.575 m² sobre un terreny de titularitat municipal no afecte a cap ús, i, així mateix, es proposa a fi de garantir l'especial participació en les plusvàlues generada la consignació en les arques municipals de la quantitat de 135.000 euros.
  
Consta justificació del compliment de les exigències que respecte d'això estableix l'art. 17 de l'annex del Reglament de planejament.
  
Quart. L'aprovació definitiva correspon al conseller de Territori i Habitatge, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, i en relació amb els articles 6.e) i 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de de general i pertinent aplicació, conforme a l'Acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 53 del Pla general d'Orihuela (Alacant).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant el conseller de Territori i Habitatge en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la notificació d'aquesta, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999, de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que estimen oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5064, del 04-08-2005 (2005/8440)

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual nº 53 del Plan General de Orihuela (Alicante).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5064

Fecha DOGV
:   04-08-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/8440

CVE


Fecha del documento
:   04-07-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 4 de julio de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por el que se aprueba definitivamente la Modificación Puntual nº 53 del Plan General de Orihuela (Alicante). [2005/X8440]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación Puntual número 53 del Plan General de Orihuela (Alicante) y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto de Modificación puntual nº 53 se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 26 de noviembre de 2002, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 4.413 de fecha 8 de enero de 2003 y en el diario La Verdad de 19 de diciembre de 2002. Durante el pertinente periodo de exposición pública no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de junio de 2004 por mayoría absoluta.
  
Segundo. La documentación está integrada por Memoria informativa, Memoria justificativa y Anexo documental compuesto por Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero. Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las administraciones cuyas competencias y bienes demaniales puedan resultar afectados:
  
Instituto Valenciano de Vivienda, SA, informe de fecha 3 de enero de 2005 que pone de manifiesto que, si bien el proyecto presentado no da cumplimiento a las exigencias de la D.A. 12ª de la Ley 6/94, de fecha 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, la misma no le es exigible por aplicación de la Disposición Transitoria 1ª de la Ley 16/2003 de fecha 17 de diciembre.
  
Asimismo consta solicitado informe al Servicio territorial de Vivienda, en 2 de noviembre de 2004, sin que hasta la fecha conste su emisión.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el día 9 de marzo de 2005, acordó informar favorablemente la presente solicitud de Declaración de Interés Comunitario, supeditando la remisión del expediente hasta tanto se subsanasen determinadas deficiencias.
  
Con fecha 18 de abril de 2005, los servicios técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Alicante informan que, habiéndose aportado documentación refundida debidamente diligenciada, puede darse por cumplida la citada resolución.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art. 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
El objeto de la presente modificación es una manzana de suelo urbano de una superficie de 12.180, 66 m², afecta según el Plan General a un Uso dotacional privado de carácter Social Asistencial (Clave T A.S Terciario-uso asistencial privado), que presenta los siguientes lindes: norte, Avenida Duque de Tamames; sur, Avenida de la Vega; este, Calle Limón y Calle Extremadura, edificaciones residenciales en medio; y oeste, Avenida del País Valenciano.
  
Según se refiere en la memoria justificativa, dentro de la referida manzana, existen dos áreas claramente diferenciadas:
  
La primera, alberga la Residencia de las Hermanas de los Ancianos Desamparados, con entrada por el nº 4 de la av. Duque de Tamames, así como una serie de edificaciones anexas que sirven a su funcionamiento. El resto se trata de una porción de terrenos que se encuentra carente de urbanización ni construcciones.
  
La presente modificación afecta, respetando las instalaciones actualmente existentes destinadas al uso asistencial, a la zona de la manzana que se halla sin urbanizar y propone:
  
a. Por un lado, una descalificación de parte de la misma que pasa a tener un uso dotacional publico de carácter viario, con una superficie de 1.044, 22 m², la cual servirá de prolongación de la Calle Limón hasta la av. del País Valenciano, y permite regularizar el encuentro de esta última con la Calle Duque de Tamames. El referido espacio viario delimita la parcela de Carácter Social Asistencial que se mantiene, de la nueva parcela residencial que se crea.
  
b. Por otro lado, se crea una nueva parcela que se destina a un uso residencial, con una superficie de 2.906, 56 m²s, que responde a los siguientes parámetros:
  
Según Modificación Propuesta: Manzana residencial, 2.0906, 56 m²s; Edificación residencial, 9.446,32 m²c; Edificabilidad Terciaria, 5.086, 48 m²c; Edificabilidad Total, 14.532, 80 m²c; Nº máximo de Viviendas, 90 y Altura, 4+ático.
  
A los efectos de dar cumplimiento a las exigencias del art. 54 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se crea un espacio de zona verde de carácter dotacional con una superficie de 1.575 m² sobre un terreno de titularidad municipal no afecto a ningún uso, y, asimismo, se propone con el fin de garantizar la especial participación en las plusvalías generada la consignación en las arcas municipales de la cantidad de 135.000 euros.
  
Consta justificación del cumplimiento de las exigencias que a este respecto establece el art. 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento.
  
Cuarto. La aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en relación con los artículos 6.e) y 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 53 del Plan General de Orihuela (Alicante).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la sala de los contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML