Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5569, del 02-08-2007 (2007/9804)

Notificació de la resolució del recurs d'alçada núm. de referència interna R-106/2007.
--------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5569

Data del DOGV
:   02-08-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/9804

CVE


Data del document
:   02-04-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la resolució del recurs d'alçada núm. de referència interna R-106/2007. [2007/9804]  
De conformitat amb el que establix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a la Sra. Ángeles Pérez Izquierdo, c/ Riu Sec, núm. 80, baix 1ª (12004 Castelló) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-106/2007.  
Resolució de la Secretària Autonòmica de Territori i Medi Ambient, de recurs d'alçada relatiu a l'expedient de resolució administrativa de contracte de compravenda per no ús C-RACNU-006/06, de l'habitatge situat en el carrer Riu Sec núm. 80, planta baixa, porta 1 Castelló grup 120858.  
DADES DEL RECLAMANT   
NÚM. EXP. COGNOMS I NOM  
C-RACNU-006/06 PEREZ IZQUIERDO, ÁNGELES  
DADES DE L'HABITATGE   
Codi Habitatge. 1208580086  
Domicili: Riu Sec núm. 80, pl. baixa, pta. 1.  
Règim: Compravenda.  
Adjudicatari: Ángeles Pérez Izquierdo (per canvi de titularitat).  
I. Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius a aquest expedient, són els següents:  
1r. En data 18/12/90 s'adjudica a la Sra. Remedios Izquierdo Antón l'esmentat habitatge en règim de compravenda. Posteriorment, per resolució del director del Centre de Gestió d'Habitatge Públic de data 14/04/05, va ser concedit el canvi de titularitat a favor de la Sra. Ángeles Pérez Izquierdo per motiu de defunció de la titular.  
2n. Els certificats de consum de llum de data 08/02/06 i d'aigua potable de data 14/02/06 i informes de l'Ajuntament i de la Policia Local de Castelló de data 24/02/06 i 15/05/06 respectivament, detecten que l'adjudicatari no destina l'habitatge de promoció pública a domicili habitual i permanent, per la qual cosa basant-se en els citats mitjans de prova, s'incoa expedient de resolució administrativa de contracte de compravenda per no ús.   
- El 10/05/06 se dicta providència de desnonament.   
- El 30/05/06 s'elabora el plec de càrrecs. Es fa constar que intentada la notificació, no es pot practicar d'acord amb el que establix l'art. 59.1, 2, 3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, per la qual cosa es publica per mitjà d'edictes en el tauler d'anuncis de l'ajuntament en el seu últim domicili conegut i en el Diari Oficial de Generalitat Valenciana, però el 15/06/06 la interessada presenta escrit d'al·legacions que són contestades en la Proposta de resolució, que es considera notificat el plec de càrrecs.  
- El 01/08/06 s'elabora la Proposta de resolució. Es fa constar que intentada la notificació no es pot practicar d'acord amb el que establix l'article 59.1, 2, 3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, per la qual cosa es publica per mitjà d'anunci en el tauler d'edictes de l'Ajuntament en el seu últim domicili conegut i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, però el 20 de setembre de 2006, la interessada presenta escrit d'al·legacions que són contestades en la resolució de l'expedient, es considera notificada la Proposta de resolució.   
- El 24/11/06 el director general d'Habitatge i Projectes Urbans dicta la resolució. Després de dos intents de notificació i per no trobar-se a ningú en el domicili es publica aquesta en la forma establida en l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, però el 27/12/06 la recurrent interposa recurs d'alçada contra l'esmentada resolució i es considera notificada de la resolució.   
3r. S'aporta com a document d'interés nota simple del Registre de la Propietat 2 de Múrcia, on apareix inscrit un bé immoble a nom de la interessada   
II. Fonaments de dret  
L'article 30 del Reial decret 2960/1976, de 12 de novembre, sobre Text refós de la legislació d'habitatges de protecció oficial. Article 107 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, en relació amb l'art. 3 del Reial decret 3148/1978, de 10 de novembre sobre política d'habitatge.  
L'article 57 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana.  
L'estipulació VI del contracte de compravenda establix que l'habitatge objecte del contracte ha d'utilitzar-se com a domicili habitual i permanent i en l'estipulació XI s'establix que «es pacten com a condicions resolutòries expresses i automàtiques a més de la falta de pagament expressat en l'estipulació IV, les següents: «no destinar l'habitatge a domicili habitual i permanent del titular propietari.»  
III. Contestació a les al·legacions  
A la primera i segona  
Cal dir que la referència que es fa en l'expedient al Reial decret 1938/1993 és només a l'efecte que el plec de càrrecs es considera proposta de resolució en cas que no es presenten al·legacions a aquest.  
D'altra banda cal manifestar que l'article 57.3 paràgraf 2n de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, recull la falta de residència habitual i permanent com a possible causa perquè les administracions públiques puguen recuperar la titularitat o la disponibilitat dels habitatges mitjançant procediments de caràcter administratiu, singularment de desnonament, resolució administrativa de contractes de compravenda?.»  
A la tercera  
Quant als articles de la Llei de contractes de les administracions públiques cal dir que es fa referència a aquests tant en el plec de càrrecs com en la Proposta de resolució i en la resolució i concretament quant a l'article 5 de l'esmentada llei cal manifestar que no és l'article 5.3 el que resulta d'aplicació sinó l'article 5.2 que en la regulació dels contractes administratius qualifica com «d'administratius especials» els contractes que tinguen caràcter administratiu «per satisfer de forma directa o immediata una finalitat pública» i en general per suposar una especial tutela de l'interés públic.  
Així mateix, l'article 7 de l'esmentada llei, quant al règim jurídic dels contractes administratius establix que «els contractes administratius es regiran quant a la seua preparació, adjudicació, efectes i extinció per la present llei i les seues disposicions de desplegament; supletòriament s'aplicaran les restants normes de dret administratiu i, si no n'hi ha, les normes de dret privat. No obstant això, els contractes administratius especials, que es definixen en l'article 5.2, paràgraf b) es regiran per les seues pròpies normes amb caràcter preferent».  
Pel que cal concloure que és l'administració la que té competència per a resoldre el present contracte.   
A la quarta  
Cal dir que l'expedient de resolució administrativa de contracte de compravenda s'incoa basant-se en els següents mitjans de prova:  
- Certificat de consum de llum emés per Iberdrola en data 08/02/06.  
- Certificat de consum d'aigua potable emés per Facsa en data 14/02/06.  
- Informe emés per l'Ajuntament de Castelló el 24/02/06.  
- Informe emés per la Policia local de Castelló en data 15/05/06   
D'aquests mitjans de prova es deduïx que l'adjudicatari no ha destinat l'habitatge com a domicili habitual i permanent, aquest fet és causa de resolució del contracte.  
Resolució  
Vist l'expedient, es deduïx que queda prou acreditat que la Sra. Ángeles Pérez Izquierdo no ha destinat l'habitatge objecte del present recurs com a domicili habitual i permanent.   
Vistos els fets, les disposicions legals citades i les d'aplicació general, com també la proposta del director general d'Habitatge i Projectes Urbans, la Secretària Autónomica de Territori i Medi Ambient  
Resol la desestimació del recurs d'alçada  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu corresponent en el termini de dos mesos, comptadors a partir de l'endemà de la recepció de la present notificació, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que es crega oportú.  
València, 2 d'abril de 2007.- La secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient: Cristina Serrano Mateo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5569, del 02-08-2007 (2007/9804)

Notificación de la resolución del recurso de alzada nº de referencia interna R-106/2007.
----------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5569

Fecha DOGV
:   02-08-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/9804

CVE


Fecha del documento
:   02-04-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada nº de referencia interna R-106/2007. [2007/9804]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Doña Ángeles Pérez Izquierdo, C/ Río Seco, nº 80, bajo-pta.1ª (12004 Castellón) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-106/2007.  
Resolución de la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, de recurso de alzada relativo al expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa por no uso C-RACNU-006/06, de la vivienda sita en Río Seco nº 80, planta BJ, puerta 1 Castellón grupo 120858.  
Datos del reclamante   
Nº EXPTE APELLIDOS Y NOMBRE   
C-RACNU-006/06 PEREZ IZQUIERDO, ANGELES  
DATOS DE LA VIVIENDA   
Código Vivienda. 1208580086  
Domicilio: Río Seco nº 80, pl. BJ, pta. 1.  
Régimen: Compraventa.  
Adjudicatario: Ángeles Pérez Izquierdo (por cambio de titularidad).  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
1º. En fecha 18/12/90 se adjudica a Dª Remedios Izquierdo Antón la citada vivienda en régimen de compraventa. Posteriormente, por Resolución del director del Centro de Gestión de Vivienda Pública de fecha 14/04/05, fue concedido el cambio de titularidad a favor de Dª Ángeles Pérez Izquierdo por motivo de fallecimiento de la titular.  
2º. Por certificados de consumo de luz de fecha 08/02/06 y de agua potable de fecha 14/02/06 y por informes del Ayuntamiento y de la Policía Local de Castellón de fecha 24/02/06 y 15/05/06 respectivamente, se detecta que el adjudicatario no destina la vivienda de promoción pública a domicilio habitual y permanente, por lo que en base a los citados medios de prueba, se incoa expediente de Resolución Administrativa de contrato de Compraventa por no uso.   
- El 10/05/06 se dicta providencia de desahucio.   
- El 30/05/06 se elabora el pliego de Cargos. Se hace constar que intentada la notificación, no se puede practicar con arreglo a lo establecido en el art. 59.1,2,3 de la Ley 30/092, de 26 de noviembre, por lo que se procede a publicar por medio de edictos en el tablón de anuncios del ayuntamiento en su último domicilio conocido y en el Diario Oficial de Generalitat Valenciana, pero el 15/06/06 la interesada presenta escrito de alegaciones que son contestadas en la Propuesta de Resolución, dándose por notificado el pliego de Cargos.  
- El 01/08/06 se elabora la Propuesta de Resolución. Se hace constar que intentada la notificación no se puede practicar con arreglo a lo establecido en el artículo 59.1,2,3 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, por lo que se procede a publicar por medio de anuncio en el tablón de edictos del Ayuntamiento en su último domicilio conocido y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, pero el 20 de septiembre de 2006, la interesada presenta escrito de alegaciones que son contestadas en la Resolución del expediente, dándose por notificada la Propuesta de Resolución.   
- El 24/11/06 el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta Resolución. Tras dos intentos de notificación y por no hallarse a nadie en el domicilio se procede a publicar la misma en la forma establecida en el art. 59.4 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, pero el 27/12/06 la recurrente interpone Recurso de Alzada contra la citada Resolución y se da por notificada de la Resolución.   
3º. Se aporta como documento de interés nota simple del Registro de la Propiedad 2 de Murcia, donde aparece inscrito un bien inmueble a nombre de la interesada   
II. Fundamentos de derecho.  
El artículo 30 del RD. 2960/1976, de 12 de noviembre, sobre Texto Refundido de la Legislación de Viviendas de Protección Oficial. Artículo 107 del D. 2114/1968, de 24 de julio, en relación con el art. 3 del RD 3148/1978, de 10 de noviembre sobre Política de vivienda.  
El artículo 57 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana.  
La estipulación VI del contrato de Compraventa establece que la vivienda objeto del contrato habrá de utilizarse como domicilio habitual y permanente y en la estipulación XI se establece que «se pactan como condiciones resolutorias expresas y automáticas además de la falta de pago expresado en la Estipulación IV, las siguientes: «no destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente del titular propietario.»  
III. Contestación a las alegaciones.  
A la primera y segunda  
Hay que decir que la referencia que se hace en el expediente al Real Decreto 1938/1993 es solo a los efectos de que el pliego de cargos se considera propuesta de resolución en caso de no presentar alegaciones al mismo.  
Por otra parte manifestar que el artículo 57.3 párrafo 2º de la Ley 8/2004, de 20 de octubre de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana, recoge la falta de residencia habitual y permanente como posible causa para que las Administraciones Públicas puedan recuperar la titularidad o disponibilidad de las viviendas mediante procedimientos de carácter administrativo, singularmente de desahucio, resolución administrativa de contratos de compraventa?.»  
A la tercera  
En cuanto a los artículos de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas hay que decir que se hace referencia a ellos tanto en el pliego de Cargos como en la Propuesta de Resolución y en la Resolución y concretamente en cuanto al artículo 5 de la citada ley manifestar que no es el artículo 5.3 el que resulta de aplicación sino el artículo 5.2 que en la regulación de los contratos administrativos califica como de «administrativos especiales» los contratos que tengan carácter administrativo «por satisfacer de forma directa o inmediata una finalidad pública» y en general por suponer una especial tutela del interés público.  
Asimismo, el artículo 7 de la citada ley, en cuanto al régimen jurídico de los contratos administrativos establece que «los contratos administrativos se regirán en cuanto a su preparación, adjudicación, efectos y extinción por la presente Ley y sus disposiciones de desarrollo; supletoriamente se aplicarán las restantes normas de derechos administrativo y, en su defecto, las normas de derecho privado. No obstante, los contratos administrativos especiales, que se definen en el artículo 5.2, párrafo b) se regirán por sus propias normas con carácter preferente».  
Por lo que cabe concluir que es la administración la que tiene competencia para resolver el presente contrato.   
A la cuarta  
Hay que decir que el expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa se incoa en base a los siguientes medios de prueba:  
- Certificado de consumo de luz emitido por Iberdrola en fecha 08/02/06.  
- Certificado de consumo de agua potable emitido por Facsa en fecha 14/02/06.  
- Informe emitido por el Ayuntamiento de Castellón el 24/02/06.  
- Informe emitido por la Policía Local de Castellón en fecha 15/05/06   
De estos medios de prueba se deduce que el adjudicatario no ha destinado la vivienda como domicilio habitual y permanente, siendo este hecho causa de resolución del contrato.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que queda suficientemente acreditado que Dª Ángeles Pérez Izquierdo no ha destinado la vivienda objeto del presente recurso como domicilio habitual y permanente.   
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la Secretaria Autónomica de Territorio y Medio Ambiente  
Resuelve la desestimación del recurso de alzada  
Contra esta resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la presente notificación, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 2 de abril de 2007.- La secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente: Cristina Serrano Mateo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML