Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 797, del 06-04-1988 (1988/810854)

DECRET 35/1988, de 21 de març, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual es regulen els Convenis d'Encarrec de Gestio entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i Empreses publiques.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1988/03/21/35/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   797

Data del DOGV
:   06-04-1988

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1988/810854

CVE


Data del document
:   21-03-1988

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

Decret 35/1988, de 21 de març, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual es regulen els Convenis d'Encàrrec de Gestió entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i empreses públiques.  
Dins de les competències atribuïdes per l?Estatut d?autonomia a la Generalitat Valenciana es troben les relacionades amb l?habitatge i l?edificació. Així, activitats com la programació, la preparació, la gestió, el seguiment i, en definitiva, la construcció d'habitatges de promoció pública, s'erigeixen per elles mateixes en crucials en l?exercici d'aquelles competències.  
D'altra banda, la configuració del mercat immobiliari, impregnat fonamentalment pels principis d'empresa privada i lliure concurrència en l'activitat econòmica de construcció, exigeix uns mecanismes i formes d'actuació que es troben més propers a l?empresa mercantil, dinàmica en si mateixa, que a les estructures d'organització de caràcter administratiu, molt mes rígides i estàtiques.  
Amb el convenciment que una major eficàcia en el compliment de les competències que en matèria d'habitatge té atribuïdes la Generalitat Valenciana, exigia la utilització de tècniques pròpies del Dret privat, es va crear sota la forma de Societat Anònima l?Empresa Mercantil Institut Valencià de l?Habitatge, SA, subjecta al control directe del Consell de la Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Per a permetre que aquesta societat complesca amb la funció d'Ens gestor de la política d'habitatge de la Generalitat Valenciana, cal dotar del marc legislatiu autonòmic la seua activitat que, atenent les especials circumstàncies i necessitats que es donen a la nostra Comunitat, seguesca els antecedents tant estatals com autonòmics que ens han precedit en aquesta tasca, i per això es promulga aquesta disposició que regularà els Convenis d?Encàrrec de Gestió que efectua la Generalitat Valenciana amb l?Institut Valencià d'Habitatge, SA, o amb qualssevol altra Empresa pública.  
Per tot això, a proposta del Conseller d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports, i amb la deliberació prèvia del Consell en la reunió del dia 21 de març de 1988,  
DECRETE:  
Article primer  
Objecte del Conveni d'Encàrrec de Gestió.  
La Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana podrà encomanar, mitjançant Conveni amb l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i Empreses publiques, la gestió del que segueix:  
A. L?execució d'obres de primer establiment, reforma, reparació, conservació, manteniment i rehabilitació, referides a habitatges, locals i annexos, edificacions, instal·lacions i serveis complementaris, així com les obres d?urbanització, i qualssevol altres obres i subministraments accessoris o complementaris de les anteriors.  
B. La redacció de projectes i direcció d'obres que guarden relació amb les anteriors, i en aquest cas regiran les mateixes tarifes d'honoraris que s'apliquen a l?administració Pública, així com la formulació de qualssevol figures o instruments de planejament.  
C. La contractació dels serveis i subministraments necessaris per a l?execució de les obres, la redacció de projectes i la direcció d'obres referides, i en especial les actuacions següents:  
a) Les destinades a aconseguir la plena disposició del sol, inclosa l'adquisició d'aquest.  
b) La realització d'estudis geotécnics i de control de qualitat.  
c) Alçaments topogràfics.  
d) Vigilància i guarderia especial de les obres.  
e) Adquisició i instal·lació d'allotjaments provisionals.  
f) Qualssevol altres anàlogues a les anteriors o que constituesquen l?objecte social de l?Ens mercantil.  
Article segon. Pressupost del Conveni d'Encàrrec de Gestió.  
U. El pressupost del Conveni d?Encàrrec de Gestió estarà integrat pels conceptes següents:  
1. El pressupost d'execució material.  
2. El pressupost d'execució per contracta, que s?obtindrà incrementant el d'execució material en els percentatges següents:  
a) Del 13% al 17% sobre el pressupost d?execució material, a fixar per la Conselleria, vistes les circumstàncies concurrents, en concepte de despeses generals de l?empresa, despeses financeres, càrregues fiscals llevat de l?IVA, taxes de l'Administració legalment establertes, que incidesquen sobre l?objecte del Conveni.  
b) El 6% en concepte de benefici industrial.  
3. Honoraris professionals si aquestos no són a càrrec de l'Administració.  
4. El cost, si s'escau, de les contractacions de serveis i subministraments als quals fa referència l'apartat C) de l'article primer, en cas que aquestos siguen encarregats a la Societat.  
5. La compensació fins el 4'5% sobre la resta dels conceptes anteriors per despeses de gestió, a abonar a l?Institut Valencià d'Habitatge, SA, o a l'Empresa pública, si s'escau, que abastarà també les possibles modificacions dels projectes i les revisions de preus.  
6. Una provisió per a la cobertura de les revisions de preus, la quantia de la qual es valorarà en cada Conveni en funció del termini d'execució, de la fórmula polinómica predeterminada a tal efecte i de l?evolució prevista dels índexs de costos de la construcció.  
7. Una provisió destinada a sufragar la realització d'obres i despeses d'impossible determinació prèvia, la quantia màxima de la qual no podrà excedir del 7% del pressupost d'execució per contracta.  
8. VIVA, d'aplicació als conceptes anteriors.  
Dos. El pressupost del Conveni de Gestió sofrirà en cada un dels conceptes baixes idèntiques a les que experimenten les ofertes econòmiques del contractista adjudicatari de les obres i dels contractes de serveis i subministraments, i el pressupost així resultant es denominarà pressupost definitiu del Conveni.  
Tres. En el cas d'actuacions de rehabilitació protegida, els conceptes del pressupost del Conveni podran adequar-se a la normativa específica reguladora.  
Article tercer. Règim jurídic dels Convenis d'Encàrrec i de la contractació de l'objecte del Conveni.  
U. Els Convenis d'Encàrrec de Gestió, com a contractes administratius especials, es regularan pel que disposa aquest Decret i pels pactes que hi contenen, sempre que no siguen contraris a l?interès públic, a l'ordenament jurídic o als principis de bona administració, i si de cas hi manquen, i per analogia, per les disposicions de la Llei de Contractes de l'Estat, i finalment per les altres normes de Dret Administratiu.  
Si no n'hi havia, seran d'aplicació les normes de Dret Privat.  
Dos. La contractació feta per la Societat per a dur a terme l'encàrrec convingut, la regularà la legislació civil o mercantil, d'acord amb el que estableix l'article cinquè de la Llei 4/1984, de 13 de juny, d'Hisenda Pública de la Generalitat Valenciana, i es podran establir tots els pactes, les clàusules i les condicions que es tinguen per convenients, segons que estableix l'article 1.225 del Codi Civil.  
Article quart. Contingut dels Convenis.  
U. Als Convenis d'Encàrrec de Gestió es podran establir tots els pactes, les clàusules i les condicions que es tinguen per convenients, d'acord amb et que preveu l'article tercer, punt U.  
Dos. Igualment, es podran imposar criteris de publicitat i concurrència als efectes de la contractació civil i mercantil a efectuar per la Societat.  
Tres. Als Convenis que es formalitzen s'establiran les condicions en les quals s'ha d'efectuar l?encàrrec i, en tot cas, que el promotor és la Generalitat Valenciana, que l?import del finançament del Conveni es correspondrà amb el pressupost definitiu, definit en l'article segon, sense perjudici de la modificació que puga sofrir el finançament tal i com regula l'article cinquè, les Directrius, el Projecte Bàsic o el Projecte d'Edificació, que la Societat haurà de contractar en tot cas allò encarregat amb estricta subjecció a aquestos, i que l'abonament s?efectuarà contra certificacions d'obra i segons les fites i els percentatges d'abonament del finançament següents:  
A. Per a les obres d'edificació.  
a) Un 50% a la signatura de cada Conveni d?Encàrrec.  
b) Un 10% a l'aprovació per la Societat de cada una de les adjudicacions d'obres.  
c) Un 15% a l?eixida de ciments.  
d) Un 25% a la finalització de l?estructura.  
e) Un 20% a l'acabament de barandats i tancaments, sense incloure revestiments ni manyeria.  
f) Un 20% a l'acabament d'instal·lacions i serveis, llevat de connexions de serveis definitives.  
g) Un 5% a la recepció provisional de l?obra.  
B. Per a les obres d'urbanització.  
a) Un 5% a la signatura de cada Conveni d?Encàrrec.  
b) Un 10% a l'aprovació per la Societat de cada una de les adjudicacions d'obres.  
c) Un 25% a l'acabament del moviment de terres.  
d) Un 40% a l'acabament dels serveis de clavegueram, xarxa de proveïment d'aigua de reg, xarxa d'energia elèctrica en alta i baixa tensió, enllumenat i canalització de telèfon.  
e) Un 10% a l'acabament de caixes de connexió en calçades i carrer.  
f) Un 5% a l'acabament de calçades, voreres i obres de rematada.  
g) Un 5% a la recepció provisional de l?obra.  
Les fites i els percentatges esmentats podran abonar-se sense estar conclosos totalment, en funció de la proporció d'obra realment efectuada, amb autorització expressa prèvia del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Motivadament, la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports podrà modificar les fites i els percentatges enumerats anteriorment per tal d'adequar-los a la concreta naturalesa de l?obra, així com dividir l'obra en fases.  
C. Per a la resta d'actuacions objecte de Conveni, l'abonament s?efectuarà segons les fases, les fites i els percentatges que, motivadament, assenyala l?òrgan de contractació en el Conveni.  
Quatre. Els Convenis preveuran també els terminis totals, i parcials si s'escau, d'execució de l?encàrrec, que podran ser prorrogats a petició de la Societat mitjançant resolució motivada de l?òrgan de contractació, que atendrà exclusivament per a l'atorgament o la denegació les circumstàncies que hi concorran i l?interès públic.  
El no compliment dels terminis podrà ocasionar la resolució del Conveni d?Encàrrec de Gestió. També podran imposar-se sancions quan així ho preveurà el Conveni.  
Article cinquè. Ampliació del finançament.  
U. El finançament s'ampliarà a les modificacions que experimenta el projecte o l'encàrrec per qualsevol circumstància, sempre que siguen aprovades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Excepcionalment, i per raó d'urgència imminent, la Conselleria d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports, reconeguent-la i atenent l?interès públic que hi concórrega, podrà assumir l'ampliació del finançament amb posterioritat al fet de la modificació, sempre que la Societat, abans d'iniciar-la, ho comunica formalment a la Conselleria, adjuntant-hi descripció i memòria que justifica la urgència imminent, sense perjudici de preparar i sotmetre successivament a la Conselleria, per a l'aprovació preceptiva, la documentació tècnica de la reforma.  
Dos. Els Convenis d'execució d'obres podran establir clàusules de revisió de preus, que es regularan pel que disposa la legislació de contractes de l'Estat, revisió que s'efectuarà per a cada una de les fites d'obres assenyalades, i per aixà s'aplicarà la mitja aritmètica corresponent al període comprés entre aquestes. A efectes d'aquesta revisió regirà com a data d'inici la de l'aprovació del Projecte d'Execució.  
Article sisè. Contractació efectuada per la Societat i despeses de gestió.  
U. La Contractació feta per la Societat per a l'execució de l'objecte del Conveni, efectuada d'acord amb el que disposa l'article tercer, punt dos, no produirà efectes econòmics quant a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports fins que en reba l'aprovació expressa, amb independència de la perfecció del contracte civil o mercantil que regulen les disposicions de Dret Privat.  
Dos. En compensació als serveis, les responsabilitats i les despeses de gestió que l'encàrrec puga comportar, les Societats a què fa referència l'article primer podran percebre fins un 4'5%, que recaurà sobre el Pressupost del Conveni segons que disposa l'article segon, després d'haver estat deduïda, si s'escau, la baixa de la contractació civil-mercantil de les obres.  
Tres. La susdita retribució es lliurarà directament a la Societat tal com s'expedesquen les certificacions corresponents, d'acord amb el que estableix l'article quart.  
Article setè. Recepció i liquidació de les obres.  
U. La recepció provisional de les obres encarregades l?efectuarà la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports dins dels trenta dies següents a la presentació per la Societat del certificat de finalització d'obra i de la resta de la documentació tècnica exigible, sempre que les obres siguen aprovades per l'Administració. La documentació que siga exigible es determinarà en un annex que figurarà en cada Conveni.  
Dos. El termini de garantia, després de la recepció provisional de les obres, tindrà la duració, l'abast, el contingut i els efectes que determina el Conveni respectiu; si hi mancava, es regularà pel que disposa la legislació de Contractes de l?Estat.  
En el termini de tres mesos des de la recepció provisional, la Societat presentarà la liquidació econòmica de les obres que servirà de base per a l'aprovació per la Conselleria de la liquidació final del Conveni, sense perjudici de les revisions definitives de preus.  
Tres. La resta d'activitats a què fa referència l'article primer es rebran i liquidaran segons que preveu el corresponent Conveni, d'acord amb la seua naturalesa.  
DISPOSICIO TRANSITORIA  
La Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports podrà encomanar a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA els encàrrecs ja subscrits amb la Societat Estatal de Gestió per a la Rehabilitació i Construcció d'Habitatges, («S.G.V.») que aquesta autoritza, sempre i quan presten llur consentiment a la cessió les parts que intervenen en la contractació, d'acord amb el que regula la legislació civil i mercantil per a la novació de contractes.  
A aquestos Convenis se'ls podrà aplicar les disposicions que conté aquest Decret.  
DISPOSICIO FINAL  
Aquest Decret entrarà en vigor el dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, 21 de març de 1988.  
El President de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 797, del 06-04-1988 (1988/810854)

DECRETO 35/1988, de 21 de marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se regulan los Convenios de Encargo de Gestión entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, S.A., y Empresas públicas.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1988/03/21/35/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   797

Fecha DOGV
:   06-04-1988

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1988/810854

CVE


Fecha del documento
:   21-03-1988

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

Decreto 35/1988, de 21 de marzo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se regulan los Convenios de Encargo de Gestión entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, S.A. y Empresas Públicas.  
Dentro de las competencias atribuidas por el Estatuto de Autonomía a la Generalitat Valenciana se encuentran las relacionadas con la vivienda y la edificación. Así, actividades como la programación, preparación, gestión, seguimiento y, en definitiva, construcción de viviendas de promoción pública, se constituyen por sí solas en cruciales en el ejercicio de aquella competencia.  
Por su parte, la configuración del mercado inmobiliario, impregnado fundamentalmente por los principios de empresa privada y libre concurrencia en la actividad económica de construcción, exige unos mecanismos y formas de actuación que se encuentran más próximos a la empresa mercantil, de suyo dinámica que a las estructuras de organización de corte administrativo, mucho más rígidas y estáticas.  
Con el convencimiento de que una mayor eficacia en el cumplimiento de las competencias que en materia de vivienda tiene atribuidas la Generalitat Valenciana, exigía la utilización de técnicas propias del Derecho privado, se creó bajo la forma de Sociedad Anónima la Empresa Mercantil «Instituto Valenciano de Vivienda, SA», sujeta al directo control del Consell de la Generalitat Valenciana, a través de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Para permitir que dicha sociedad cumpla con su función de Ente gestor de la política de vivienda de la Generalitat Valenciana, se hace preciso dotar del marco legislativo autonómico a su actividad que, atendiendo a las especiales circunstancias y necesidades que se dan en nuestra Comunidad, siga los antecedentes tanto estatales como autonómicos que nos han precedido en esta tarea, razón por la cual se promulga la presente disposición que regulará los Convenios de Encargo de Gestión que celebre la Generalitat Valenciana con el Instituto Valenciano de Vivienda, SA o con cualquier otra Empresa pública.  
Por todo ello, a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y previa deliberación del Consell en su reunión del día 21 de marzo de 1988,  
DISPONGO:  
Artículo primero. Objeto del Convenio de Encargo de Gestión. La Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana podrá encomendar, mediante Convenio con el Instituto Valenciano de Vivienda, SA y Empresas públicas, la gestión de lo siguiente:  
A. La ejecución de obras de primer establecimiento, reforma, reparación, conservación, mantenimiento y rehabilitación, referidas a viviendas, locales y anejos, edificaciones, instalaciones y servicios complementarios, así como las obras de urbanización, y cualesquiera otras obras y suministros accesorios o complementarios de las anteriores.  
B. La redacción de proyectos y dirección de obras que guarden relación con las anteriores, en cuyo caso regirán las mismas tarifas de honorarios que se aplican a la Administración Pública, así como la formulación de cualesquiera figuras o instrumentos de planeamiento.  
C. La contratación de los servicios y suministros necesarios para la ejecución de las obras, redacción de proyectos y dirección de obras referidas, y en especial las siguientes actuaciones:  
a) Las destinadas a alcanzar la plena disposición del suelo, incluida su adquisición.  
b) La realización de estudios geotécnicos y de control de calidad.  
c) Levantamientos topográficos.  
d) Vigilancia y guardería especial de las obras.  
e) Adquisición e instalación de alojamientos provisionales.  
f) Cualesquiera otras análogas a las anteriores o que constituyan el objeto social del Ente mercantil.  
Artículo segundo. Presupuesto del Convenio de Encargo de Gestión.  
Uno. El presupuesto del Convenio de Encargo de Gestión estará integrado por los siguientes conceptos:  
1. El presupuesto de ejecución material.  
2. El presupuesto de ejecución por contrata, que se obtendrá incrementando el de ejecución material en los siguientes porcentajes:  
a) Del 13% al 17% sobre el presupuesto de ejecución material, a fijar por la Consellería a la vista de las circunstancias concurrentes, en concepto de gastos generales de la empresa, gastos financieros, cargas fiscales exceptuado el IVA, tasas de la Administración legalmente establecidas, que incidan sobre el objeto del Convenio.  
b) El 6% en concepto de beneficio industrial.  
3. Honorarios profesionales en el supuesto de que éstos no vayan a cargo de la Administración.  
4. El coste, en su caso, de las contrataciones de servicios y suministros a los que se refiere el apartado C) del artículo primero, en el supuesto de que éstos sean encargados a la Sociedad.  
5. La compensación de hasta el 4'5% sobre el resto de los conceptos anteriores por gastos de gestión, a abonar al Instituto Valenciano de Vivienda S.A. o a la Empresa pública, en su caso, que abarcará también a las posibles modificaciones de los proyectos y revisiones de precios.  
6. Una provisión para la cobertura de las revisiones de precios, cuya cuantía se estimará en cada Convenio en función del plazo de ejecución, de la fórmula polinómica predeterminada al efecto y de la evolución prevista de los índices de costes de la construcción.  
7. Una provisión destinada a sufragar la realización de obras y gastos de imposible determinación previa, y cuya cuantía máxima no podrá exceder del 70% del presupuesto de ejecución por contrata.  
8. El IVA, de aplicación a los anteriores conceptos.  
Dos. El presupuesto del Convenio de Gestión sufrirá en cada uno de sus conceptos idénticas bajas a las que experimenten las ofertas económicas del contratista adjudicatario de las obras y de los contratos de servicios y suministros, denominándose al presupuesto así resultante, presupuesto definitivo del Convenio.  
Tres. En el caso de actuaciones de rehabilitación protegida, los conceptos del presupuesto del Convenio podrán adecuarse a la normativa específica reguladora.  
Artículo tercero  
Régimen jurídico de los Convenios de Encargo y de la contratación del objeto del Convenio.  
Uno. Los Convenios de Encargo de Gestión, como contratos administrativos especiales, se regularán por lo dispuesto en el presente Decreto y por los pactos contenidos en los mismos, siempre que no sean contrarios al interés público, al ordenamiento jurídico o a los principios de buena administración, y en su defecto y por analogía por las disposiciones de la Ley de Contratos del Estado, y finalmente por las demás normas del Derecho Administrativo. En defecto de éste último, serán de aplicación las normas de Derecho Privado.  
Dos. La contratación celebrada por la Sociedad para llevar a cabo el encargo convenido se regulará por la legislación civil o mercantil, de acuerdo con lo establecido en el artículo quinto de la Ley 4/1984, de 13 de junio, de Hacienda Pública de la Generalitat Valenciana, pudiéndose establecer cuantos pactos, cláusulas y condiciones se tengan por convenientes, de acuerdo con lo establecido en el artículo 1.255 del Código Civil.  
Artículo cuarto. Contenido de los Convenios.  
Uno. En los Convenios de Encargo de Gestión se podrán establecer cuantos pactos, cláusulas y condiciones se tengan por convenientes, de acuerdo con lo previsto en el artículo tercero, punto uno.  
Dos. Igualmente, se podrán imponer criterios de publicidad y concurrencia a los efectos de la contratación civil y mercantil a efectuar por la Sociedad.  
Tres. En los Convenios que se formalicen se establecerán las condiciones en que se ha de realizar el encargo y, en todo caso, que el promotor es la Generalitat Valenciana, que el importe de la financiación del Convenio se corresponderá con el presupuesto definitivo definido en el artículo segundo, sin perjuicio de la modificación que pueda sufrir la financiación tal y como se regula en el artículo quinto, las Directrices, Proyecto Básico o Proyecto de Edificación; que la Sociedad deberá contratar en todo caso lo encargado con estricta sujección a los mismos; así como que el abono se efectuará contra certificaciones de obra y según los hitos y porcentajes de abono de la financiación siguientes:  
A. Para las obras de edificación.  
a) Un 5 por 100 a la firma de cada Convenio de Encargo.  
b) Un 10 por 100 a la aprobación por la Sociedad de cada una de las adjudicaciones de obras.  
c) Un 15 por 100 a la salida de cimientos.  
d) Un 25 por 100 a la terminación de la estructura.  
e) Un 20 por 100 a la terminación de tabiques y cerramientos, sin incluir revestimientos ni cerrajería.  
f) Un 20 por 100 a la terminación de instalaciones y servicios, excepto acometidas definitivas.  
g) Un 5 por 100 a la recepción provisional de la obra.  
B. Para las obras de urbanización.  
a) Un 5 por 100 a la firma de cada Convenio de Encargo.  
b) Un 10 por 100 a la aprobación por la Sociedad de cada una de las adjudicaciones de obras.  
c) Un 25 por 100 a la terminación del movimiento de tierras.  
d) Un 40 por 100 a la terminación de los servicios de alcantarillado, red de abastecimiento de agua de riego, red de energía eléctrica en alta y baja tensión, alumbrado y canalización de teléfonos.  
e) Un 10 por 100 a la terminación de cajas subbase en calzadas y calle.  
f) Un 5 por 100 a la terminación de calzadas, aceras y obras de remate.  
g) Un 5 por 100 a la recepción provisional de la obra.  
Los mencionados hitos y porcentajes podrán abonarse sin estar concluidos totalmente, en función de la proporción de obra realmente realizada, previa autorización expresa del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Motivadamente, podrá la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes modificar los hitos y porcentajes enumerados anteriormente al objeto de adecuarlos a la concreta naturaleza de la obra, así como dividir la obra en fases.  
C. Para el resto de actuaciones objeto de Convenio, su abono se efectuará según las fases, hitos y porcentajes que, motivadamente, señale el órgano de contratación en el propio Convenio.  
Cuatro. Los Convenios preverán también los plazos totales, y parciales en su caso, de ejecución del encargo, que podrán ser prorrogados a petición de la Sociedad mediante resolución motivada del órgano de contratación que atenderá exclusivamente para su otorgamiento o denegación, a las circunstancias concurrentes y al interés público.  
El incumplimiento de los plazos podrá acarrear la resolución del Convenio de Encargo de Gestión. También podrán imponerse penalidades cuando así se prevea en el Convenio.  
Artículo quinto. Ampliación de la financiación.  
Uno. La financiación se ampliará a cuantas modificaciones experimente el proyecto o encargo por cualesquiera circunstancias, siempre que las mismas sean aprobadas por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.  
Excepcionalmente, y a causa de inminente urgencia, la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, reconocida por ésta, atendiendo al interés público concurrente, podrá asumir la ampliación de la financiación con posterioridad al hecho de la modificación, siempre que la Sociedad, antes de iniciarla, lo comunique formalmente a la Consellería, acompañando descripción y memoria que justifique la inminente urgencia, sin perjuicio de preparar y someter sucesivamente a la Consellería, para su aprobación preceptiva, la documentación técnica de la reforma.  
Dos. Los Convenios de ejecución de obras podrán establecer cláusulas de revisión de precios, que se regularán por lo dispuesto en la legislación de contratos del Estado, efectuándose dicha revisión para cada uno de los hitos de obras señalados, por lo que se aplicará la media aritmética correspondiente al período comprendido entre ellos. A efectos de esta revisión regirá como fecha de inicio la de la aprobación del Proyecto de Ejecución.  
Artículo sexto. Contratación celebrada por la Sociedad y gastos de gestión.  
Uno. La contratación celebrada por la Sociedad para la ejecución del objeto del Convenio, efectuada de acuerdo con lo dispuesto en el artículo tercero, punto dos, no producirá efectos económicos respecto a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes hasta tanto reciba la expresa aprobación de ésta, con independencia de la perfección del contrato civil o mercantil que se regula por las disposiciones de Derecho Privado.  
Dos. En compensación a los servicios, responsabilidades y gastos de gestión que el encargo pueda comportar, las Sociedades a que se refiere el artículo primero podrán percibir hasta un 4'5 por ciento, que recaerá sobre el presupuesto del Convenio de acuerdo con lo dispuesto en el artículo segundo, tras deducir, en su caso, la baja de la contratación civilmercantil de las obras.  
Tres. La precitada retribución se librará directamente a la Sociedad a medida que se expidan las correspondientes certificaciones, de acuerdo con lo establecido en el artículo cuarto.  
Artículo séptimo. Recepción y liquidación de las obras.  
Uno. La recepción provisional de las obras encargadas se efectuará por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes dentro de los treinta días siguientes a la presentación por la Sociedad del certificado de fin de obra y del resto de la documentación técnica exigible, siempre que las mismas sean aprobadas por la Administración. La documentación que sea exigible se determinará en un anexo que figurará en cada Convenio.  
Dos. El plazo de garantía, tras la recepción provisional de las obras, tendrá la duración, alcance, contenido y efectos que se determine en el respectivo Convenio; en su defecto, se regulará por lo dispuesto en la legislación de contratos del Estado.  
En el plazo de tres meses desde la recepción provisional, la Sociedad presentará la liquidación económica de las obras que servirá de base para la aprobación por la Consellería de la liquidación final del Convenio, sin perjuicio de las revisiones definitivas de precios.  
Tres. El resto de actividades a que hace referencia el artículo primero, se recibirán y liquidarán de conformidad con lo previsto al respecto en el correspondiente Convenio, de acuerdo con su naturaleza.  
DISPOSICION TRANSITORIA  
La Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes podrá encomendar al Instituto Valenciano de Vivienda, SA aquellos encargos ya suscritos con la Sociedad Estatal de Gestión para la Rehabilitación y Construcción de Viviendas (S.G.V.) que ésta autorice, siempre y cuando presten su consentimiento a dicha cesión las partes intervinientes en la contratación, de acuerdo con lo regulado en la legislación civil y mercantil para la novación de contratos.  
A estos Convenios podrán aplicarse las disposiciones contenidas en el presente Decreto.  
DISPOSICION FINAL  
EL presente Decreto entrará en vigor el día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Valencia, a 21 de marzo de 1988.  
El Presidente de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,   
RAFAEL BLASCO I CASTANY



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI