Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2857, del 28-10-1996 (1996/839686)

RESOLUCIÓ de 16 de juliol de 1996, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual es fa públic l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 20 de novembre de 1995, que fa referència a la modificació puntual de les Normes Subsidiàries en l'àmbit del mont El Coto, de promoció municipal en Algueña.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2857

Data del DOGV
:   28-10-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839686

CVE


Data del document
:   16-07-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIó de 16 de juliol de 1996, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual es fa públic l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 20 de novembre de 1995, que fa referència a la modificació puntual de les Normes Subsidiàries en l'àmbit del mont El Coto, de promoció municipal en AlgueÑa.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del dia 20 de novembre de 1995, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient de referència i d'acord amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Ajuntament, en la sessió plenària de 29 de novembre de 1994 i 15 de maig de 1995 (ratificació), en va acordar l'aprovació provisional, després de complir el tràmit d'aprovació inicial el 29 de setembre de 1994 i l'exposició pública, per mitjà d'anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Província el 22 d'octubre de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el 6 d'abril de 1995 i en un dels diaris de més difusió provincial el 4 d'octubre de 1994, sense que s'hagen presentat al·legacions.  
Segon  
La documentació està integrada per memòria justificativa, plànols d'informació i d'ordenació i normes subsidiàries.  
Tercer  
Aquesta modificació té per finalitat la qualificació de 113 ha de sòl no urbanitzable de protecció de valor paisatgístic a sòl no urbanitzable comú, situades a la zona del Reclot, entre el límit del terme municipal amb Pinoso i la línia de la costa 600 m fins el llit del barranc Fuerte, que enllaça amb el tram alt de la rambla de los Rincones.  
L'àrea o la partida del Reclot, qualificada en les normes subsidiàries d'AlgueÑa de sòl no urbanitzable de valor paisatgístic és límit amb la denominada a Pinoso Mont el Coto, en les cotes superiors del qual es troba oberta la pedrera calcària crema marfil de l'esmentat nom, que en l'actualitat utilitza com a escombrera de l'extracció minera al vessant d'AlgueÑa, fonamentalment.  
D'altra banda, la revisió de les Normes Subsidiàries del Pinoso, actualment en fase d'avanç, qualifica Mont el Coto de sòl no urbanitzable d'activitat minera, per l'evidència de la importància socioeconòmica de l'explotació i que, encara que pel seu emplaçament en altura puga suposar un impacte visual, el munt i els seus vessants estan despoblats d'elements vegetals que contribueixen a qualificar positivament un paisatge.  
En aquesta situació no sembla raonable que el límit de delimitació municipal siga divisòria de dues qualificacions de sòl radicalment diferents pel seu caràcter i finalitat; especialment quan la realitat actual en el terme d'AlgueÑa, és que els terrenys per la modificació constitueixen part d'una explotació minera aliena.  
Quart  
La modificació crea un nou tipus de qualificació, de règim comú, atés que l'àrea que s'ha de requalificar presenta unes característiques no conciliables amb la resta de qualificacions existents per al sòl no urbanitzable.  
Quant al règim del sòl s'estableix l'adequació al que disposa la Llei 4/1992, de 5 de juny, sobre el sòl no urbanitzable de la Generalitat Valenciana (endavant LSNU), amb la normativa següent:  
"Es permetran edificacions auxiliars per a l'activitat extractiva minera o de transformació d'aquesta matèria primera.  
Queden expressament prohibides les edificacions amb destinació a habitatge.  
Sense que suposen la formació d'agrupacions o urbanitzacions de parcel·les, les condicions d'edificabilitat hauran de justificar-se adequadament, i s'estableix una ocupació màxima de parcel·la del 15% amb un altura màxima edificable de 7 m sobre rasant.  
L'edificació tindrà una reculada mínima de 10 m al límit amb les altres propietats."  
Cinquè  
Consta en l'expedient declaració d'impacte ambiental, de data 30 de març de 1995, acceptable només a efectes ambientals.  
Sisè  
Consta en l'expedient l'informe de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Comunitat Valenciana, de 9 de novembre de 1995, en els termes següents, en el qual es manisfesta no trobar cap inconvenient perquè s'aprove l'expedient.  
Consideracions tecnico-jurídiques  
Primera  
La tramitació s'estimarà correcta d'acord amb el que estableix l'article 114, per remissió del 128.1 de text refós de 1992, i els articles 125, del 12 al 130 del Reglament del Planejament, per remissió del 151.2 del mateix text legal.  
Segona  
La documentació s'estima completa de conformitat amb l'article 80.2 del text refós de 1992 i l'article 97 del Reglament de Planejament, sense perjudici de les observacions que s'efectuen en la consideració següent.  
Tercera  
La proposta de modificació afecta exclusivament a la qualificació d'un determinat àmbit del sòl no urbanitzable, i es transforma un sòl de règim especialment protegit a un règim comú de protecció, només a efectes de reduir restriccions d'ús en el sentit que estableixen els articles 4, 5 i concordants, LSNU.  
La modificació es troba suficientment justificada, de conformitat amb els articles 1.2 i 1.3, LSNU, amb declaració d'impacte ambiental positiva.  
Quarta  
No obstant això, per tractar-se d'una qualificació del sòl urbanitzable, que requereix integrar les seues regulacions amb l'anterior normativa del planejament es considera convenient ordenar-ne la redacció, només a efectes de la necessària refundició.  
Especialment s'assenyala la confusió existent entre els distints tipus de mineria, que tenen un tractament diferenciat en l'article 8, LSNU, explotació de roques industrials, normalment a pedreres a cel obert i les activitat mineres convencionals.  
Cinquena  
S'aconsella a l'Ajuntament la conveniència de substituir la denominació de sòl no urbanitzable normal per la de sòl no urbanitzable de protecció minera o equivalent, només a efectes de coherència amb la resta de sòl no urbanitzable de protecció paisatgística del municipi, més permissiu que el proposat en la modificació presentada i només a efectes de no vincular la resta de sòl no urbanitzable de protecció paisatgística al règim del sòl no urbanitzable protegit, com a conseqüència de la nova categoria de sòl no urbanitzable normal.  
Sisena  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'adopció d'aquest acord a l'empara de l'article 118.3.c del text refós de la Llei del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat per Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i l'article 5 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 137/90, de 30 de juliol del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d' Urbanisme acorda:  
Aprovar definitivament l'expedient de referència i advertir a l'Ajuntament la conveniència de canviar de denominació de sòl no urbanitzable normal per la protecció minera o similar, i se'n supedita la publicació al fet que s'aporte la normativa del nou sòl no urbanitzable proposa en el mateix format que les normes urbanístiques de les normes subsidiàries de planejament a efectes de refundició.»  
El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme, el dia 21 de juny de 1996, va dictar la següent resolució  
«Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió 20 de novembre 1995, pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, i se'n supedita la publicació al compliment d'una sèrie de condicions, així com la documentació presentada per l'Ajuntament el dia 27 de maig de 1996 que complimenta en tots els seus aspectes l'acord de la Comissió resolc:  
Ordenar immediatament la publicació de l'esmentat acord d'aprovació definitiva només a efectes de l'entrada en vigor, i es recorda a l'Ajuntament la necessitat que publique íntegrament en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant les ordenances i les normes urbanístiques, a efectes de la seua vigència, de conformitat amb l'article 124 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat per Reial Decret Legislatiu 1/92, de 26 de juny; l'article 70 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, i l'article 59.4 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística. Així mateix, s'haurà de notificar el contingut de la resolució a tants interessats com apareguen en l'expedient».  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, segons disposen els articles del 114 al 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i 23.1 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Alacant, 16 de juliol de 1996.- El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2857, del 28-10-1996 (1996/839686)

RESOLUCIÓN de 16 de julio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 20 de noviembre de 1995 relativo a la modificación puntual de las Normas Subsidiarias en el ámbito del Monte El Coto, de promoción municipal en Algueña.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2857

Fecha DOGV
:   28-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839686

CVE


Fecha del documento
:   16-07-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 16 de julio de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 20 de noviembre de 1995 relativo a la modificación puntual de las Normas Subsidiarias en el ámbito del Monte El Coto, de promoción municipal en AlgueÑa.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 20 de noviembre de 1995, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento, en sesiones plenarias de 29 de noviembre de 1994 y 15 de mayo de 1995 (ratificación) acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 29 de septiembre de 1994 y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, de 22 de octubre de 1994, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 6 de abril de 1995, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 4 de octubre de 1994 , no habiéndose producido alegaciones.  
Segundo  
La documentación está integrada por Memoria justificativa, Planos de Información y de Ordenación, y Normas Urbanísticas.  
Tercero  
El objeto de la presente Modificación es la recalificación de 113 ha de Suelo No Urbanizable de Protección de Valor Paisajístico a Suelo No Urbanizable Común, situadas en la zona del Reclot, entre el límite del término municipal con Pinoso y la línea de la cota 600 m. hasta el cauce del Barranco Fuerte, enlazando con el tramo alto de la Rambla de Los Rincones.  
El área o Partida del Reclot, calificada en las NN SS de La AlgueÑa como Suelo No Urbanizable de valor paisajístico es colindante con la denominada en Pinoso Monte El Coto, en cuyas cotas superiores se encuentra abierta la cantera de caliza crema marfil de dicho nombre, que en la actualidad emplea como escombrera de la extracción minera la ladera de AlgueÑa, fundamentalmente.  
Por otra parte, la revisión de las Normas Subsidiarias de Pinoso, actualmente en fase de Avance, califica el Monte Coto como Suelo No Urbanizable de actividad minera, ante la evidencia de la importancia socioeconómica de la explotación y de que, aunque por su emplazamiento en altura pueda suponer un impacto visual, el monte y sus laderas están despobladas de elementos vegetales que contribuyan a calificar positivamente un paisaje.  
En tal situación no parece razonable que el límite del deslinde municipal sea divisoria de dos calificaciones de suelo radicalmente diferentes por su carácter y finalidad; especialmente cuando la realidad actual en el término de AlgueÑa, es que los terrenos afectados por la Modificación constituyen parte de una explotación minera ajena.  
Cuarto  
La Modificación crea un nuevo tipo de calificación, de régimen común, dado que el área a recalificar presenta unas características no conciliables con el resto de calificaciones existentes para el Suelo No Urbanizable.  
En cuanto al Régimen de Suelo se establece la adecuación a lo dispuesto en la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre el Suelo No Urbanizable de la Generalitat Valenciana (en adelante LSNU), con la siguiente normativa:  
Se permitirán edificaciones auxiliares para la actividad extractiva minera o de transformación de esta materia prima.  
Quedan expresamente prohibidas las edificaciones con destino a vivienda.  
Sin que supongan la formación de agrupación o urbanización de parcelas, las condiciones de edificabilidad deberán justificarse adecuadamente, estableciendo una ocupación máxima de parcela del 15 % con una altura máxima edificable de 7 m. sobre rasante.  
La edificación guardará unos retranqueos mínimos de 10 m. a linderos con otras propiedades."  
Quinto  
Consta en el expediente Declaración de Impacto Ambiental de fecha 30 de marzo de 1995 aceptable, a los solos efectos ambientales.  
Sexto  
Consta en el expediente informe de la Oficina del Plan de Carreteras de la Comunidad Valenciana de fecha 9 de noviembre de 1995 en los siguientes términos, en el que se manifiesta no encontrar ningún inconveniente para que se apruebe el expediente.   
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 por remisión del 128.1 del Texto Refundido de 1992 y artículos 125 y 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 151.2 del mismo texto legal.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 80.2 del Texto Refundido de 1992 y 97 del Reglamento de Planeamiento sin perjuicio de las observaciones que se efectúan en la siguiente consideración.  
Tercera  
La propuesta de modificación afecta exclusivamente a la calificación de un determinado ámbito del Suelo No Urbanizable, transformando un suelo de régimen especialmente protegido» a un «régimen común de protección, a efectos de reducir restricciones de uso en el sentido establecido por los arts. 4, 5 y concordantes, LSNU.  
La modificación se halla suficientemente justificada, conforme a los arts. 1.2 y 1.3, LSNU, contando con Declaración de Impacto Ambiental positiva.  
Cuarta  
No obstante, por tratarse de una nueva calificación del Suelo No Urbanizable, que requiere integrar sus regulaciones en la anterior normativa del planeamiento se considera conveniente ordenar su redacción, a efectos de la necesaria refundición.  
En especial se seÑala la confusión existente entre los distintos tipos de minería, que tienen un tratamiento diferenciado en el artº 8, LSNU: explotación de rocas industriales, normalmente en canteras a cielo abierto y las actividades mineras convencionales.  
Quinta  
Se aconseja al Ayuntamiento la conveniencia de sustituir la denominación de Suelo No Urbanizable normal por la de Suelo No Urbanizable de protección minera o equivalente, a efectos de coherencia con el resto de Suelo No Urbanizable de protección paisajística del municipio, más permisivo que el propuesto en la modificación presentada y a efectos de no vincular el resto de Suelo No Urbanizable de protección paisajística al régimen del suelo no urbanizable protegido, como consecuencia de la nueva categoría de Suelo No Urbanizable Normal.  
Sexta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio y artículo 15.10 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/90 de 30 de julio del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente el expediente de referencia advirtiendo al Ayuntamiento de la conveniencia de cambiar la denominación de SNU Normal por la de Protección Minera o similar, supeditando su publicación a que se aporte normativa del nuevo Suelo No Urbanizable propuesto en mismo formato que las Normas Urbanísticas de las Normas Subsidiarias de Planeamiento a efectos de su refundición.»  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo el día 28 de junio de 1996, dictó la siguiente resolución:  
«Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 20 de noviembre de 1995 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento, con fecha 27 de mayo de 1996 que cumplimenta en todos sus extremos el acuerdo de la Comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las Ordenanzas y Normas Urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el artº 124 del Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/92 de 26 de junio, artº 70 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local y artº 59.4 de la Ley 6/94 de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística. Asimismo deberá notificarse el contenido de la Resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.»  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante el Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de UN MES, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 16 de julio de 1996.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML