Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3210, del 25-03-1998 (1998/900482)

ACORD de 17 de desembre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació puntual número 21 del Pla General de Llíria, relativa a la unitat d'execució 1.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/a/1997/12/17/(2)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   3210

Data del DOGV
:   25-03-1998

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1998/900482

CVE


Data del document
:   17-12-1997

Organisme emissor


Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Llíria](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 17 de desembre de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació puntual número 21 del Pla General de Llíria, relativa a la unitat d'execució 1. [1998/Q1630]  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Llíria, que fa referència a la modificació puntual número 21 del Pla General, relativa a la unitat d' execució 1, i de conformitat amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord de 16 de gener de 1997. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar dues al·legacions, el va aprovar, provisionalment, el Ple de l'Ajuntament el 17 d'abril de 1997. Va entrar en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el 16 de juny de 1997.  
Amb data 21 de juliol de 1997, l'Ajuntament va demanar la retirada del projecte de l'ordre del dia de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València que es realitzava el 23 de juliol de 1997. Va entrar una nova documentació tramesa per l'Ajuntament, aprovada en la sessió plenària municipal del dia 16 d'octubre de 1997, amb data de 28 d'octubre de 1997.  
Segon  
El projecte consta de memòria, plànols d'informació i d'ordenació i annexos, així com document d'esmena de deficiències presentat el dia 28 d'octubre de 1997.  
Tercer  
L'objecte de la modificació número 21 del Pla General d'Ordenació Urbana de Llíria és la reordenació de la UE-1 sense alterar-ne la delimitació, la superfície de la qual és de 22.020 metres quadrats i l'ús predominant és el residencial, amb una edificabilitat total de 48.299 m2t, la qual cosa suposa que en termes generals no s'altera l'edificabilitat prevista en el planejament vigent, si bé s'augmenta el nombre de plantes previst en algunes illes. Respecte d'aquesta unitat d'execució cal destacar que el seu disseny està condicionat per l'existència d'un equipament escolar de titularitat privada.  
Quart  
Amb data 16 de desembre de 1997, es va rebre un informe de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, de la mateixa data, en sentit favorable als efectes del que estableix l'article 55.7 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Cinqué  
Llíria té un Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial Provincial d'Urbanisme en la sessió del dia 25 de novembre de 1985. S'han tramitat fins ara un gran nombre de modificacions, moltes de les quals relatives a unitats d'execució, i cal destacar la modificació número 3 per la qual cosa es va procedir al canvi de sistema de gestió.  
Sisé  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 5 de desembre de 1997, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem i compleix així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació ha sigut correcta d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Segon  
La documentació tècnica està completa als efectes del compliment de l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Tercer  
Una de les observacions realitzades a aquesta modificació és la que fa referència a l'increment de l'aprofitament lucratiu, ja que si bé dels números globals no es veu increment aquest sí que es produeix d'un estudi més detallat de la modificació. En concret, hi ha una reducció de l'edificabilitat escolar que passa de ser de 13.850 m2t a ser de 3.523 m2t, la qual es transfereix a residencial de forma directa, sense aplicar per a això coeficients correctors segons l'ús i tipologia.  
Aquesta circumstància es justifica en la documentació d'esmena tramesa, atés que estableix la condició que almenys el 50% de l'edificabilitat de les illes 3/12.1, 3/13.1, 3/12.2, 3/13.3, 3/14.1 i 3/14.2 es destine a la construcció d'habitatges de protecció oficial, a més de crear-se la zona verda ZV-18.3, amb una superfície de 1.300 metres quadrats, externa a la unitat d'execució i imputable a aquesta, amb la qual cosa la superfície de zona verda de l'actuació s'incrementa en els metres esmentats, i es justifica, per tant, el que estableix l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Quart  
També es va destacar en anteriors informes que la proposta realitzada pot contravenir el que estableix l'article 19 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, sobretot quan aquesta comporta un increment de la població (s'incrementa el potencial residencial) amb la qual cosa s'haurà de justificar -en connexió amb el que s'ha dit respecte del punt anterior- la no-disminució dels estàndards dotacionals fixats pel planejament general. Amb aquesta finalitat es presenta un quadre comparatiu de les edificabilitats i densitats de les zones situades en l'entorn de la unitat d'execució, a la vista del qual es considera justificat el que estableix el precepte indicat, a més de quedar compensat l'increment poblacional amb la creació d'una nova zona verda externa a l'àmbit d'actuació.  
Cinqué  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 38.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.a, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de tot això, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda aprovar definitivament la modificació número 21, unitat d'execució 1, del Pla General d'Ordenació Urbana de Llíria.  
L'Ajuntament de Llíria haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador des de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això, sense perjudici que s'hi puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
València, 17 de desembre de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3210, del 25-03-1998 (1998/900482)

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido a la modificación puntual número 21 del Plan General de Llíria, relativa a la unidad de ejecución 1.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/a/1997/12/17/(2)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   3210

Fecha DOGV
:   25-03-1998

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1998/900482

CVE


Fecha del documento
:   17-12-1997

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Llíria](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 17 de diciembre de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, referido a la modificación puntual número 21 del Plan General de Llíria, relativa a la unidad de ejecución 1. [1998/Q1630]  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Llíria, referido a la modificación puntual número 21 del Plan General, relativa a la unidad de ejecución 1, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo de fecha 16 de enero de 1997. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron dos alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento el 17 de abril de 1997, teniendo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 16 de junio de 1997.  
Con fecha 21 de julio de 1997, se instó por el Ayuntamiento la retirada del proyecto del orden del día de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia a celebrar el 23 de julio de 1997, teniendo entrada nueva documentación remitida por el Ayuntamiento, aprobada en sesión plenaria municipal celebrada el 16 de octubre de 1997, con fecha 28 de octubre de 1997.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria, planos de información y de ordenación y anexos, así como documento de subsanación de deficiencias presentado el día 28 de octubre de 1997.  
Tercero  
El objeto de la modificación número 21 del Plan General de Ordenación Urbana de Llíria es la reordenación de la UE-1 sin alterar su delimitación, cuya superficie es de 22.020 metros cuadrados, siendo el uso predominante el residencial, con una edificabilidad total de 48.299 m2t, lo que supone que en términos generales no se altera la edificabilidad prevista en el planeamiento vigente, si bien se aumentan el número de plantas previsto en algunas manzanas. Respecto de la presente unidad de ejecución es de destacar que su diseño está condicionando por la existencia de un equipamiento escolar de titularidad privada.  
Cuarto  
Con fecha 16 de diciembre de 1997, se recibe informe de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, de la misma fecha, en sentido favorable a los efectos de lo dispuesto en el artículo 55.7 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Quinto  
Llíria cuenta con un Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial Provincial de Urbanismo en sesión celebrada el 25 de noviembre de 1985, habiéndose tramitado hasta la fecha gran número de modificaciones, muchas de ellas relativas a unidades de ejecución, siendo de destacar la modificación número 3 por la cual se procedió al cambio de sistema de gestión.  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de diciembre de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
La documentación técnica está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercero  
Una de las observaciones realizadas a la presente modificación es la relativa al incremento del aprovechamiento lucrativo, ya que si bien de los números globales no se aprecia incremento este sí se produce de un estudio más pormenorizado de la modificación. En concreto se produce una reducción de la edificabilidad escolar que pasa de ser de 13.850 m2t a ser de 3.523 m2t, la cual se transfiere a residencial de forma directa, sin aplicar para ello coeficientes correctores según el uso y tipología.  
Esta circunstancia se justifica en la documentación subsanatoria remitida al establecerse la condición que al menos el 50% de la edificabilidad de las manzanas 3/12.1, 3/13.1, 3/12.2, 3/13.3, 3/14.1 y 3/14.2 se destine a la construcción de viviendas de protección oficial, además de crearse la zona verde ZV-18.3, con una superficie de 1.300 metros cuadrados, externa a la unidad de ejecución e imputable a ésta, con lo que la superficie de zona verde de la actuación se incrementa en los metros citados, justificándose por lo tanto lo establecido en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Cuarto  
También se destacó en anteriores informes que la propuesta realizada puede contravenir lo dispuesto en el artículo 19 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, sobre todo cuando ésta supone un incremento de la población (se incrementa el potencial residencial) con lo que deberá justificarse -en conexión con lo dicho respecto del punto anterior- la no disminución de los estándares dotacionales fijados por el planeamiento general. Con tal fin se aporta cuadro comparativo de las edificabilidades y densidades de las zonas sitas en el entorno de la unidad de ejecución, a la vista del cual se aprecia justificado lo establecido en el precepto indicado, además de quedar compensado el incremento poblacional con la creación de una nueva zona verde externa al ámbito de actuación.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: aprobar definitivamente la modificación número 21, unidad de ejecución 1, del Plan General de Ordenación Urbana de Llíria.  
Debiendo el Ayuntamiento de Llíria notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 17 de diciembre de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI