Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4311, del 09-08-2002 (2002/8961)

Informació pública de la suspensió de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició en l'àrea afectada per la prevista modificació puntual de les normes subsidiàries del planejament municipal de Gata de Gorgos, de desclassificació del sòl urbà existent a l'oest de la travessia urbana de la CN.332.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4311

Data del DOGV
:   09-08-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2002/8961

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Gata de Gorgos

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la suspensió de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició en l'àrea afectada per la prevista modificació puntual de les normes subsidiàries del planejament municipal de Gata de Gorgos, de desclassificació del sòl urbà existent a l'oest de la travessia urbana de la CN'332. [2002/X8961]
  
La reordenació dels accessos al nou pont sobre el riu Gorgos des de la carretera nacional 332, exigix el plantejament integral de la totalitat dels factors urbanístics en joc:
  
Primer: La pròpia presència de la CN'332.
  
Segon: Els problemes de visibilitat de l'accés motivats per l'entrada en revolta en què se situa l'enllaç entre la CN'332 i l'estretor del viaducte de l'estès de FGV, que restringix encara més la visibilitat de l'accés.
  
Tercer: La necessària integració del nou pas inferior sota l'estès de FGV.
  
Quart: La necessitat de rematar la trama urbana consolidada tapant la paret mitgera existent a la dreta de la travessia.
  
Les vigents Normes Subsidiàries classifiquen com a Sòl Urbà estos dos marges de la travessia urbana de la CN'332.
  
El Pla Especial redactat per a la determinació d'alineacions de vialitat generades pel nou pont sobre el riu Gorgos, resol la problemàtica quant a la marge dreta de la travessia, ordenant la zona per mitjà d'un vial d'accés al pont, una zona verda, i una parcel·la lucrativa l'edificació de la qual taparà la mitgera existent.
  
Subsistix, no obstant, la problemàtica quant a la marge esquerra de la travessia. Classificat el sòl com a urbà per les vigents Normes Subsidiàries, aprovades per la CTU d'Alacant, de data 01.03.1989, a la data els terrenys continuen mancant dels serveis urbanístics precisos perquè puguen considerar-se com a solar (així ho arreplega l'informe redactat a l'efecte per l'arquitecte tècnic municipal). El mateix informe fa l'aparellador sobre la situació física i disciplinària de les edificacions existents en la zona.
  
La solució en la marge esquerra de la travessia en direcció València passa per desclassificar els terrenys actualment classificats com a Sòl Urbà (Zona de Nucli Urbà Tradicional i Zona d'Espais Oberts), classificant-los com a Sòl No Urbanitzable de Règim Comú, a fi de no comprometre la futura solució de l'accés, la qual cosa sens dubte ocorreria si la zona arribara a consolidar-se per l'edificació.
  
La mencionada desclassificació exigix la redacció i tramitació d'una modificació puntual de les vigents NN.SS. Del Planejament, i l'èxit d'esta modificació, com pot entendre's, depén al seu torn de l'adopció del pertinent acord de suspensió de llicències en els termes de l'article 152.1 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, al tenor del qual: ?els òrgans administratius competents per a sotmetre a informació pública plans i programes, encara abans de convocar esta, podran acordar la suspensió de l'atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició per a àrees o usos determinats, a fi de facilitar l'estudi o reforma de l'ordenació urbanística?.
  
En atenció d'estos motius, el ple de la corporació va adoptar el 23 de juliol de 2002, els següents acords:
  
Primer: de suspensió de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició en l'àrea afectada per la prevista modificació puntual de les normes subsidiàries del planejament municipal de Gata de Gorgos, de desclassificació del sòl urbà existent a l'oest de la travessia urbana de la CN'332, que se grafia en el pla que obra en l'expedient, i que afecta de mode total o parcial la següent relació de parcel·les cadastrals:
  
Illa/
  
Polígon PARCEL·LA PROPIETARI
  
9 28 BOLUFER GINESTAR MIGUEL
  
9 29 SIGNES SIGNES JOSE DE ROSA
  
9 30 DESCONEGUT
  
9 31 GRIMALT FRANCISCO
  
9 32 DESCONEGUT
  
9 35 ESTAT
  
85624 36 (PART) BOLUFER GINESTES MIGUEL
  
85624 37 SIGNES SIGNES HROS JOSE
  
85624 38 SOLER PEDRO ANA
  
85624 39 RIBES SOLER ANTONIO
  
Segon: La suspensió acordada s'extingirà en el termini d'un any, i, en tot cas, amb l'aprovació definitiva de la referida modificació puntual.
  
Tercer: Si dins de l'any de vigència de la suspensió es produïra la convocatòria de la informació pública, se'n mantindrà la mateixa per a les àrees les noves determinacions de planejament de les quals suposen modificació de l'ordenació urbanística, extingint-se definitivament els seus efectes transcorreguts dos anys des de l'acord de suspensió adoptat per a facilitar l'estudi del planejament de la seua reforma.
  
Quart: Publicar edicte anunciant la present suspensió en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en premsa comercial.
  
Cosa que fem pública en compliment d'allò que s'ha establit per l'article 152.1 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, amb l'advertència que la publicació oficial del present edicte en el DOGV assenyalarà la data d'eficàcia i vigència de la suspensió acordada.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4311, del 09-08-2002 (2002/8961)

Información pública de la suspensión de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el área afectada por la prevista Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Gata de Gorgos, de desclasificación del suelo urbano existente al Oeste de la travesía urbana de la CN.332.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4311

Fecha DOGV
:   09-08-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/8961

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gata de Gorgos

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la suspensión de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el área afectada por la prevista Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Gata de Gorgos, de desclasificación del suelo urbano existente al Oeste de la travesía urbana de la CN'332. [2002/X8961]
  
La reordenación de los accesos al nuevo puente sobre el río Gorgos desde la carretera nacional 332, exige el planteamiento integral de la totalidad de los factores urbanísticos en juego:
  
Primero: la propia presencia de la CN'332.
  
Segundo: los problemas de visibilidad del acceso motivados por la entrada en curva en que se sitúa el enlace entre la CN'332 y la estrechez del viaducto del tendido de FGV, que restringe todavía más la visibilidad del acceso.
  
Tercero: la necesaria integración del nuevo paso inferior bajo el tendido de FGV.
  
Cuarto: la necesidad de rematar la trama urbana consolidada tapando la pared medianera existente a la derecha de la travesía.
  
Las vigentes Normas Subsidiarias clasifican como Suelo Urbano ambos márgenes de la travesía urbana de la CN'332.
  
El Plan Especial redactado para la determinación de alineaciones de vialidad generadas por el nuevo puente sobre el río Gorgos, solventa la problemática en lo relativo a la margen derecha de la travesía, ordenando la zona mediante un vial de acceso al puente, una zona verde, y una parcela lucrativa cuya edificación tapará la medianera existente.
  
Subsiste, sin embargo, la problemática en lo relativo a la margen izquierda de la travesía. Clasificado el suelo como urbano por las vigentes Normas Subsidiarias, aprobadas por la CTU de Alicante de fecha 01.03.1989, a la fecha los terrenos continúan careciendo de los servicios urbanísticos precisos para que puedan considerarse como solar (así lo recoge el informe redactado al efecto por el arquitecto técnico municipal). El mismo informe refiere el aparejador la situación física y disciplinaria de las edificaciones existentes en la zona.
  
La solución en la margen izquierda de la travesía en dirección Valencia pasa por desclasificar los terrenos actualmente clasificados como Suelo Urbano (Zona de Casco Urbano Tradicional y Zona de Espacios Abiertos), clasificándolos como Suelo No Urbanizable de Régimen Común, a fin de no comprometer la futura solución de este acceso, lo que sin duda ocurriría si la zona llegara a consolidarse por la edificación.
  
La mencionada desclasificación exige la redacción y tramitación de una modificación puntual de las vigentes NN.SS. del Planeamiento, y el éxito de esta modificación, como puede entenderse, depende a su vez de la adopción del pertinente acuerdo de suspensión de licencias en los términos del artículo 152.1 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, a cuyo tenor: ?los órganos administrativos competentes para someter a información pública planes y programas, aún antes de convocar ésta, podrán acordar la suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición para áreas o usos determinados, con el fin de facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística?.
  
A su virtud, el pleno de la Corporación adoptó el 23 de julio de 2002, los siguientes acuerdos:
  
Primero: de suspensión de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición en el área afectada por la prevista Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias del Planeamiento Municipal de Gata de Gorgos, de desclasificación del suelo urbano existente al Oeste de la travesía urbana de la CN'332, que se grafía en el plano que obra en el expediente, y que afecta de modo total o parcial a la siguiente relación de parcelas catastrales:
  
Manzana/
  
Polígono PARCELA PROPIETARIO
  
9 28 BOLUFER GINESTAR MIGUEL
  
9 29 SIGNES SIGNES JOSE DE ROSA
  
9 30 DESCONOCIDO
  
9 31 GRIMALT FRANCISCO
  
9 32 DESCONOCIDO
  
9 35 ESTADO
  
85624 36 (PARTE) BOLUFER GINESTAS MIGUEL
  
85624 37 SIGNES SIGNES HROS JOSE
  
85624 38 SOLER PEDRO ANA
  
85624 39 RIBES SOLER ANTONIO
  
Segundo: La suspensión acordada se extinguirá en el plazo de un año, y, en todo caso, con la aprobación definitiva de la referida modificación puntual.
  
Tercero: Si dentro del año de vigencia de la suspensión se produjera la convocatoria de la información pública, se mantendrá la misma para las áreas cuyas nuevas determinaciones de planeamiento supongan modificación de la ordenación urbanística, extinguiéndose definitivamente sus efectos transcurridos dos años desde el acuerdo de suspensión adoptado para facilitar el estudio del planeamiento de su reforma.
  
Cuarto: Publicar edicto anunciando la presente suspensión en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en prensa comercial.
  
Lo que se hace público en cumplimiento de lo establecido por el artículo 152.1 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, con la advertencia de que la publicación oficial del presente edicto en el DOGV señalará la fecha de eficacia y vigencia de la suspensión acordada.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML