Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3411, del 13-01-1999 (1999/159)

ACORD de 23 de desembre de 1998, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari la instal·lació d'una indústria de fabricació d'argila atomitzada en sòl no urbanitzable del municipi de l'Alcora.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3411

Data del DOGV
:   13-01-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/159

CVE


Data del document
:   23-12-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alcora, l'](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))

ACORD de 23 de desembre de 1998, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari la instal·lació d'una indústria de fabricació d'argila atomitzada en sòl no urbanitzable del municipi de l'Alcora. [1999/S159]
  
El Govern Valencià, en la reunió del dia 23 de desembre de 1998, adoptà l'acord següent:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El 26 de desembre de 1997 té entrada en el Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló la sol·licitud de declaració d'interés comunitari, pel procediment extraordinari, formulada per l'entitat Arcilla Blanca, SA, per a la instal·lació d'una indústria de fabricació d'argila atomitzada en sòl no urbanitzable del municipi de l'Alcora.
  
L'actuació afecta el sòl no urbanitzable de protecció agrícola, en el terme municipal de l'Alcora, de 95.139 m², integrats en una àrea entre l'extrem de la zona qualificada d'industrial 4-C del Pla General d'Ordenació Urbana de l'Alcora, ocupada per fàbriques taulelleres com són Cabrera, SA, Falcó, SA, i Atomisa, i per l'altra banda la zona que dóna al pantà de María Cristina. Comprén les parcel·les cadastrals 219, 220, 221, 222, 228, 229, 230, 231 i 232 del polígon 12, partida de les Foies Ferraes, i limita al nord, amb la parcel·la cadastral 219; al sud, amb la parcel·la cadastral 227; a l'est, amb el pantà de María Cristina, i a l'oest, amb les parcel·les cadastrals 223, 224 i 225.
  
La superfície construïda en naus de la primera fase serà de 5.120 m² amb una alçada de 14 m= 71.680 m³, 1.280 m² amb una alçada de 26 m= 33.280 m³ i 1.400 m² de 6 m d'alçada = 8.400 m³, per a recintes auxiliars; amb un total de primera fase de 7.800 m² i 113.360 m³.
  
Per a la segona fase, que es duria a terme a continuació, es construiran naus de 14 i 26 m d'alçada amb una superfície de 12.576 m² = 230.476 m³.
  
En total s'arribaria a 20.376 m² construïts amb un volum de 343.836 m³, sense considerar d'altres 1.652 m² per a graners i coberts, per a la càrrega de camions.
  
Segon
  
Després dels informes previs de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria de Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en els quals es deixa entreveure la possibilitat d'emissió favorable si la documentació aportada és certa, de la Conselleria de Medi Ambient i de l'Ajuntament de l'Alcora, en sentit favorable, s'admeté a tràmit l'expedient mitjançant Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 10 de març de 1998.
  
El projecte, juntament amb l'Estudi d'Impacte Ambiental, se sotmeté a informació pública, pel termini de 20 dies, mitjançant anuncis publicats en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.217, de 3 d'abril de 1998, i en el periòdic Mediterráneo, de Castelló, de 25 de març de 1998, sense que en el termini concedit per a això s'haguera presentat cap al·legació en el Registre de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Durant el termini d'informació pública de l'expedient no es presentà cap proposta alternativa a la desencadenant del procediment.
  
Tercer
  
Sense perjuí dels informes demanats prèviament a l'admissió a tràmit de l'expedient, una vegada acordada aquesta, se sol·licità el de la Conselleria d'Ocupació, Indústria i Comerç, emés en sentit favorable el 29 d'abril de 1998.
  
Així mateix, es concedí audiència en l'expedient als municipis de la zona (Borriol, Castelló de la Plana, Costur, Fanzara, Figueroles i Sant Joan de Moró), i es va rebre un escrit de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en el qual s'assenyala que la ubicació de l'actuació, juntament amb l'embassament de María Cristina, sí que implicaria un especial atenció a les solucions donades als possibles vessaments.
  
El projecte s'ha sotmés a declaració d'impacte ambiental, emesa per Resolució del director general per al Desenvolupament Sostenible, de la Conselleria de Medi Ambient, el 27 d'octubre de 1998, per la qual s'estimen acceptable el projecte, només as efectes ambientals, amb una sèrie de condicions que s'enumeren en la citada resolució.
  
Quart
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, amb data 29 d'octubre de 1998, informà favorablement l'expedient de referència.
  
Cinqué
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports informà favorablement la present declaració d'interés comunitari mitjançant la Resolució de data 18 de novembre de 1998.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
A la vista del primer dels antecedents que precedeixen, del qual resulta que l'actuació pretén l'ocupació d'una superfície de terrenys superior a 4 hectàrees i que té més de 8.000 m² de construcció, en sòl no urbanitzable, la sol·licitud de declaració d'interés comunitari s'ha tramitat, segons resulta dels antecedents anteriors, i s'ha de resoldre, de conformitat amb allò que s'ha disposat en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl no Urbanitzable.
  
Així les coses, amb vista a constatar el compliment de les condicions a què es refereix el número 1 de tal precepte, s'adverteix el següent:
  
a) Per les seues característiques i el seu impacte territorial, l'activitat no es pot emplaçar en els sòls urbans, urbanitzables o aptes per a la urbanització previstos pels planejaments vigents en els municipis de la zona. L'emplaçament proposat és territorialment adequat, com aprecia l'Ajuntament de l'Alcora en el seu informe favorable adoptat per acord de la Comissió de Govern de 19 de gener de 1998.
  
b) L'actuació resol adequadament i al seu càrrec els següents serveis que necessita per al seu establiment i funcionament, com en la memòria del projecte s'especifica:
  
- Subministrament d'energia elèctrica: la zona de la parcel·la serà alimentada per la companyia subministradora Iberdrola, SA, per mitjà d'una xarxa de mitjana tensió de 65 KV, la petició de la qual s'ha realitzat a la citada companyia.
  
- Subministrament d'aigua: s'efectuaran els treballs de perforació d'un pou per a l'obtenció d'aigua (ja s'han realitzat estudis previs, i han donat com a resultat l'existència de bosses d'aigua a una profunditat d'aproximadament 40 m), i en el cas que fera falta més aigua es procedirà a portar-la canalitzada des de les instal·lacions de l'empresa subministradora La Esperanza.
  
- Eliminació de residus: instal·lació d'una depuradora d'oxidació total que tractarà les aigües residuals procedents dels lavabos i dutxes en els vestidors, per al seu posterior vessament a l'atomitzador, on es produirà la seua evaporació, de manera que no afecte la sanitat ambiental de l'entorn, i no existeixen aigües residuals industrials per ser reciclades i atomitzades.
  
- Accés rodat: pel que es refereix a la incidència de l'actuació a les xarxes viàries, és de destacar el tercer informe de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 28 de setembre de 1998, en el qual es manifesta que per al correcte funcionament del viari, així com per a proporcionar una connexió a aquest de les actuals activitats ubicades en l'entorn, és absolutament necessària la construcció del ramal situat a l'est de Supercerámica. Així mateix, s'assenyala que atés que si es produeix la ubicació de l'activitat sol·licitada sense condicionar al mateix temps els vials de l'entorn, així com la connexió d'aquests amb les carreteres circumdants, portarà al col·lapse de la circulació de la xarxa de carreteres en aquest entorn, les quals actualment ja presenten un elevat nivell de servei.
  
Finalitza l'informe amb la consideració absolutament necessària de la construcció del vial actualment en projecte, per part de l'ajuntament.
  
En relació amb l'execució del viari als voltants del pantà de María Cristina i dins del sòl urbà industrial, l'Ajuntament de l'Alcora indica, en el seu escrit de 22 d'octubre de 1998, que l'execució del seu traçat està prevista en dues fases:
  
- La primera fase, denominada Urbanització de vial entre Ceracasa i Supercerámica, per a la qual existeix una consignació pressupostària per al 1998 amb destinació a la Unitat d'Actuació vial entre Ceracasa i Supercerámica, està el projecte pendent de licitació.
  
- La segona fase, que correspon al traçat determinat en el Pla General d'Ordenació Urbana de l'Alcora, sobre una de les cues del pantà de María Cristina, es troba actualment en fase de redacció del projecte i pendent de la seua licitació, l'execució de la qual beneficiarà enormement el transport de la zona industrial adjacent.
  
c) La mercantil promotora de l'expedient assumeix el compliment de les obligacions, els deures i les cessions exigides de conformitat amb l'article 20.1.c de la Llei del Sòl no Urbanitzable. Així el deure de cessió s'ha substituït pel pagament del cost d'execució d'infraestructures públiques addicionals, i es proposa, a tal fi, l'import de 4.893.600 pessetes, segons consta en el certificat emés pel secretari de l'Ajuntament de l'Alcora, amb el vistiplau de l'Alcaldia, de 22 de juny de 1998, sobre l'informe emés en la mateixa data per l'arquitecta municipal.
  
En conseqüència, s'observa el compliment de les condicions fixades en l'article 20.1 de la llei citada.
  
Segon
  
La tramitació de l'expedient ha sigut formalment correcta, i s'han complit les exigències processals establides en l'article 20.2 de la mateixa Llei, en relació amb les derivades de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
L'actuació sol·licitada és d'implantació adequada des del punt de vista territorial, ja que no existeix dins del sòl urbà industrial suficient espai lliure per a poder situar la indústria de pasta blanca, tal com s'informa en l'acord de la Comissió de Govern de l'Ajuntament de l'Alcora, de 19 de gener de 1998.
  
Així les coses, s'entén que la declaració d'interés comunitari, considerada en el preàmbul de la Llei sobre Sòl no Urbanitzable com una espècie de planejament puntual, és instrument adequat per a l'atribució de l'ús sol·licitat, màximament quan en haver seguit el procediment extraordinari de l'article 20 d'aquesta llei, està rodejada de garanties processals i substantives, assenyaladament les de caràcter mediambiental i les relatives a la participació pública en les plusvàlues que genera la declaració, equivalents a una modificació puntual de planejament encaminada a la concreta localització d'un ús i aprofitament.
  
I des d'un punt de vista econòmic i social, l'actuació tampoc no és irrellevant. L'ajuntament, en el seu repetidament citat acord de la Comissió de Govern de 19 de gener de 1998, la considera molt positiva, perquè comportarà una gran inversió, amb el consegüent augment de llocs de treball (70 llocs aproximadament en una primera fase i fins a 1.740 llocs en total, al llarg del seu desenvolupament), i generació d'altres inversions amb interessos vinculats amb l'activitat objecte d'estudi que potenciarien i refermarien el desenvolupament econòmic i social de la zona, segons consta en el projecte presentat per la mercantil peticionària.
  
De tot això se segueix que procedeix la declaració d'interés comunitari sol·licitada, amb les condicions que es diran en la part dispositiva del present acord.
  
Quart
  
El Govern Valencià és l'òrgan competent per a la resolució de l'expedient, amb la consegüent aprovació i definició del corresponent ús, en virtut d'allò que s'ha disposat en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, sobre Sòl no Urbanitzable, després de l'informe previ del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i de la Comissió Informativa d'Urbanisme (articles 5 i 11 del Reglament d'Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià).
  
D'acord amb els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, a proposta del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià
  
ACORDA
  
Primer
  
Aprovar definitivament, com a actuació integral que s'ha de desenvolupar en els termes de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 juny, sobre Sòl no Urbanitzable, l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús per a la instal·lació d'indústria de fabricació d'argila atomitzada, en sòl no urbanitzable del terme municipal de l'Alcora, que afecta una superfície de 95.139 m², delimitada en els antecedents del present acord i en el projecte.
  
Segon
  
Adjudicar la referida actuació integral d'interés comunitari a Arcilla Blanca, SA, que l'haurà d'executar segons les determinacions del projecte presentat i haurà d'observar les següents condicions:
  
1) Satisfer a l'Ajuntament de l'Alcora les compensacions econòmiques substitutives dels deures de cessió de terrenys, que es fixen en 4.893.600 pessetes, amb anterioritat al començament d'aquesta execució.
  
2) Obtindre de l'Ajuntament de l'Alcora la llicència municipal prèvia a l'execució de l'actuació, la qual haurà d'interessar d'aquesta entitat local, en condicions d'obtindre-la, en el termini màxim de 6 mesos següents al de publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. La no sol·licitud de la llicència en aquest termini comportarà la caducitat de l'adjudicació continguda en aquest acord.
  
3) Executar l'actuació amb observació de les condicions imposades en la declaració d'impacte ambiental de 27 d'octubre de 1998.
  
4) Obtindre autorització del Govern Valencià per a qualsevol canvi que afecte la titularitat de la promoció objecte de la present actuació integral.
  
Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà al de la notificació o de la seua publicació, de conformitat amb allò que s'ha previst en els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 23 de desembre de 1998
  
El conseller secretari del Govern Valencià,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3411, del 13-01-1999 (1999/159)

ACUERDO de 23 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de una industria de fabricación de arcilla atomizada en suelo no urbanizable del municipio de L'Alcora.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3411

Fecha DOGV
:   13-01-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/159

CVE


Fecha del documento
:   23-12-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alcora, l'](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))

ACUERDO de 23 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de una industria de fabricación de arcilla atomizada en suelo no urbanizable del municipio de L'Alcora. [1999/S159]
  
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 23 de diciembre de 1998, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El 26 de diciembre de 1997 tiene entrada en el Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón la solicitud de declaración de interés comunitario, por el procedimiento extraordinario, formulada por la entidad Arcilla Blanca, SA, para la instalación de una industria de fabricación de arcilla atomizada en suelo no urbanizable del municipio de L'Alcora.
  
La actuación afecta a suelo no urbanizable de protección agrícola, en el término municipal de L'Alcora, de 95.139 m², integrados en un área entre el extremo de la zona calificada industrial 4-C del Plan General de Ordenación Urbana de L'Alcora, ocupada por fábricas azulejeras como son Cabrera, SA, Halcón, SA, y Atomisa y por el otro lado la zona recayente al pantano de María Cristina. Comprende las parcelas catastrales 219, 220, 221, 222, 228, 229, 230, 231 y 232 del polígono 12, partida Foyes Ferraes, y limita al norte, con la parcela catastral 219; al sur, con la parcela catastral 227; al este, con el pantano de María Cristina, y al oeste, con las parcelas catastrales 223, 224 y 225.
  
La superficie construida en naves de la primera fase será de 5.120 m² con una altura de 14 m = 71.680 m³, 1.280 m² con una altura de 26 m = 33.280 m³ y 1.400 m² de 6 m de altura = 8.400 m³, para recintos auxiliares; con un total de primera fase de 7.800 m² y 113.360 m³.
  
Para la segunda fase, que se llevaría a cabo a continuación, se construirán naves de 14 y 26 m de altura con una superficie de 12.576 m² = 230.476 m³.
  
En total se llegaría a 20.376 m² construidos con un volumen de 343.836 m³, sin considerar otros 1.652 m² para graneros y cobertizos, para la carga de camiones.
  
Segundo
  
Previos informes de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el que se deja entrever la posibilidad de emisión favorable si la documentación aportada es cierta, de la Conselleria de Medio Ambiente y del Ayuntamiento de L'Alcora, en sentido favorable, se admitió a trámite el expediente mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 10 de marzo de 1998.
  
El proyecto, junto con el estudio de impacto ambiental, se sometió a información pública, por el plazo de 20 días, mediante anuncios publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.217, de 3 de abril de 1998, y en el periódico Mediterráneo, de Castellón, de 25 de marzo de 1998, sin que en el plazo concedido para ello se hubiera presentado ninguna alegación en el Registro de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Durante el plazo de información pública del expediente no se presentó ninguna propuesta alternativa a la desencadenante del procedimiento.
  
Tercero
  
Sin perjuicio de los informes recabados previamente a la admisión a trámite del expediente, una vez acordada ésta, se solicitó el de la Conselleria de Empleo, Industria y Comercio, emitido en sentido favorable el 29 de abril de 1998.
  
Asimismo, se concedió audiencia en el expediente a los municipios de la zona (Borriol, Castellón de la Plana, Costur, Fanzara, Figueroles y San Juan de Moró), habiéndose recibido escrito del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en el que se señala que la ubicación de la actuación, junto al embalse de María Cristina, si que implicaría un especial cuidado en las soluciones dadas a los posibles vertidos.
  
El proyecto se ha sometido a declaración de impacto ambiental, emitida por Resolución del director general para el Desarrollo Sostenible, de la Conselleria de Medio Ambiente, el 27 de octubre de 1998, estimando aceptable el proyecto, a los solos efectos ambientales, bajo una serie de condiciones que se enumeran en la citada Resolución.
  
Cuarto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, con fecha 29 de octubre de 1998, informó favorablemente el expediente de referencia.
  
Quinto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente la presente declaración de interés comunitario mediante Resolución de fecha 18 de noviembre de 1998.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
A la vista del primero de los antecedentes que preceden, del que resulta que la actuación pretende la ocupación de una superficie de terrenos superior a 4 hectáreas y cuenta con más de 8.000 m² de construcción, en suelo no urbanizable, la solicitud de declaración de interés comunitario se ha tramitado, según resulta de los antecedentes anteriores, y se debe resolver, conforme a lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo no Urbanizable.
  
Así las cosas, en orden a constatar el cumplimiento de las condiciones a que se refiere el número 1 de tal precepto, se advierte lo siguiente:
  
a) Por sus características y su impacto territorial la actividad no puede emplazarse en los suelos urbanos, urbanizables o aptos para la urbanización previstos por los planeamientos vigentes en los municipios de la zona. El emplazamiento propuesto es territorialmente adecuado, como aprecia el Ayuntamiento de L'Alcora en su informe favorable adoptado por acuerdo de la Comisión de Gobierno de 19 de enero de 1998.
  
b) La actuación resuelve adecuadamente y a su cargo los siguientes servicios que precisa para su establecimiento y funcionamiento, como en la Memoria del proyecto se especifica:
  
- Suministro de energía eléctrica: la zona de la parcela será alimentada por la compañía suministradora Iberdrola, SA, por medio de una red de media tensión de 65 KV, cuya petición se ha realizado a la citada compañía.
  
- Suministro de agua: se efectuarán los trabajos de perforación de un pozo para la obtención de agua (ya se han realizado estudios previos, dando como resultado la existencia de bolsas de agua a una profundidad de aproximadamente 40 m), y en caso de que hiciera falta más agua se procederá a llevarla canalizada desde las instalaciones de la empresa suministradora La Esperanza.
  
- Eliminación de residuos: instalación de una depuradora de oxidación total que tratará las aguas residuales procedentes de los aseos y duchas en los vestuarios, para su posterior vertido al atomizador, donde se producirá su evaporación, de modo que no afecte a la sanidad ambiental del entorno, no existiendo aguas residuales industriales por ser recicladas y atomizadas.
  
- Acceso rodado: por lo que se refiere a la incidencia de la actuación en las redes viarias, es de destacar el tercer informe de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 28 de septiembre de 1998, en el que se manifiesta que para el correcto funcionamiento del viario, así como para proporcionar una conexión al mismo de las actuales actividades ubicadas en el entorno, es absolutamente necesaria la construcción del ramal situado al este de Supercerámica. Asimismo señala que dado que de producirse la ubicación de la actividad solicitada sin acondicionar al mismo tiempo los viales del entorno, así como la conexión de éstos con las carreteras circundantes, llevará al colapso de la circulación de la red de carreteras en ese entorno, las cuales actualmente ya presentan un elevado nivel de servicio.
  
Finaliza el informe considerando absolutamente necesaria la construcción del vial actualmente en proyecto, por parte del Ayuntamiento.
  
En relación con la ejecución del viario en las inmediaciones del pantano de María Cristina y dentro del suelo urbano industrial, se indica por parte del Ayuntamiento de L'Alcora, en su escrito de 22 de octubre de 1998, que la ejecución de su trazado está prevista en dos fases:
  
- La primera fase, denominada Urbanización de vial entre Ceracasa y Supercerámica, para la que existe una consignación presupuestaria para el año 1998 con destino a la Unidad de Actuación vial entre Ceracasa y Supercerámica, está el proyecto pendiente de licitación.
  
- La segunda fase, que corresponde a la traza determinada en el Plan General de Ordenación Urbana de L'Alcora sobre una de la colas del pantano de María Cristina, se encuentra actualmente en fase de redacción del proyecto y pendiente de licitación del mismo, cuya ejecución beneficiará enormemente al transporte de la zona industrial adyacente.
  
c) La mercantil promotora del expediente asume el cumplimiento de las obligaciones, deberes y cesiones exigidas conforme al artículo 20.1.c de la Ley del Suelo no Urbanizable. Así el deber de cesión se ha sustituido por el pago del coste de ejecución de infraestructuras públicas adicionales, proponiéndose, a tal fin, el importe de 4.893.600 pesetas, según consta en el certificado emitido por el Secretario del Ayuntamiento de L'Alcora, con el visto bueno de la Alcaldía-Presidencia, de 22 de junio de 1998, sobre el informe emitido en la misma fecha por la arquitecta municipal.
  
En consecuencia, se aprecia el cumplimiento de las condiciones fijadas en el artículo 20.1 de la Ley citada.
  
Segundo
  
La tramitación del expediente ha sido formalmente correcta, habiéndose cumplido las exigencias procesales establecidas en el artículo 20.2 de la misma Ley, en relación con las derivadas de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
La actuación solicitada es de implantación adecuada desde el punto de vista territorial, puesto que no existe dentro del suelo urbano industrial suficiente espacio libre para poder situar la industria de pasta blanca, tal como se informa en el acuerdo de la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de L'Alcora, de 19 de enero de 1998.
  
Así las cosas, se entiende que la declaración de interés comunitario, considerada en el preámbulo de la Ley sobre Suelo no Urbanizable como una especie de planeamiento puntual, es instrumento adecuado para la atribución del uso solicitado, máxime cuando al haber seguido el procedimiento extraordinario del artículo 20 de tal Ley, está rodeada de garantías procesales y sustantivas, señaladamente las de carácter medioambiental y las relativas a la participación pública en las plusvalías que genera la declaración, equivalentes a una modificación puntual de planeamiento encaminada a la concreta localización de un uso y aprovechamiento.
  
Y desde un punto de vista económico y social, la actuación tampoco es irrelevante. El Ayuntamiento, en su repetidamente citado acuerdo de la Comisión de Gobierno de 19 de enero de 1998, la considera muy positiva, pues conllevará una gran inversión, con el consiguiente aumento de puestos de trabajo (70 puestos aproximadamente en una primera fase y hasta 1.740 puestos en total, a lo largo de su desarrollo), y generación de otras inversiones con intereses vinculados con la actividad objeto de estudio que potenciarían y afianzarían el desarrollo económico y social de la zona, según consta en el proyecto presentado por la mercantil peticionaria.
  
De todo ello se sigue que procede la declaración de interés comunitario solicitada, con las condiciones que se dirán en la parte dispositiva del presente Acuerdo.
  
Cuarto
  
El Gobierno Valenciano es el órgano competente para la resolución del expediente, con la consiguiente aprobación y definición del correspondiente uso, en virtud de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo no Urbanizable, previo informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y de la Comisión Informativa de Urbanismo (artículos 5 y 11 del Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano).
  
De conformidad con los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano
  
ACUERDA
  
Primero
  
Aprobar definitivamente, como actuación integral a desarrollar en los términos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 junio, sobre Suelo no Urbanizable, la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso para la instalación de industria de fabricación de arcilla atomizada, en suelo no urbanizable del término municipal de L'Alcora, que afecta a una superficie de 95.139 m², delimitada en los antecedentes del presente Acuerdo y en el proyecto.
  
Segundo
  
Adjudicar la referida actuación integral de interés comunitario a Arcilla Blanca, SA, que deberá ejecutarla conforme a las determinaciones del proyecto presentado y observando las siguientes condiciones:
  
1) Satisfacer al Ayuntamiento de L'Alcora las compensaciones económicas substitutivas de los deberes de cesión de terrenos, que se fijan en 4.893.600 pesetas, con anterioridad al comienzo de tal ejecución.
  
2) Obtener del Ayuntamiento de L'Alcora la licencia municipal previa a la ejecución de la actuación, la cual deberá interesar de tal entidad local, en condiciones de obtenerla, en el plazo máximo de seis meses siguientes al de publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. La no solicitud de licencia en tal plazo comportará la caducidad de la adjudicación contenida en este acuerdo.
  
3) Ejecutar la actuación observando las condiciones impuestas en la declaración de impacto ambiental de 27 de octubre de 1998.
  
4) Obtener autorización del Gobierno Valenciano para cualquier cambio que afecte a la titularidad de la promoción objeto de la presente actuación integral.
  
Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al de la notificación o publicación del mismo, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y 46 de la Ley de 13 de julio de 1998, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 23 de diciembre de 1998.
  
El conseller secretario del Gobierno Valenciano,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML