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Sumari del DOGV 5400, del 01-12-2006 (2006/13655)

Concurs Programa d'Actuació Integrada per gestió Indirecta Unitat d'execució SU1 del PGOU de Fanzara.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5400

Data del DOGV
:   01-12-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/13655

CVE


Data del document
:   16-11-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Fanzara

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Fanzara](javascript:void(0))
    * [assessorament i peritatge](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))

Concurs Programa d'Actuació Integrada per gestió Indirecta Unitat d'execució SU1 del PGOU de Fanzara. [2006/13655]  
1. Entitat adjudicadora  
a) Organisme: Ajuntament de Fanzara  
b) Direcció: Plaça Martires, núm. 1  
c) Telèfon: 964 61 90 01  
d) Fax: 964 61 90 09  
e) Direcció electrònica: fanzara\_alc@gva.es  
2. Bases:  
a) Bases generals: les incloses com a annex II en el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial Urbanística.  
b) Bases particulars: aprovades pel ple de l'Ajuntament en sessió de 30 de setembre de 2006 i publicada en el BOP núm. 136, de 14 de novembre de 2006.  
3. Presentació de proposicions  
En el Registre General de l'Ajuntament, situat a la plaça Martires, núm. 1.  
Idioma: castellà  
Termini: tres mesos, a comptar de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea, i en horari de 9:00 hores a 14:00 hores, de dilluns a divendres.  
4. Documentació acreditativa del compliment dels criteris de solvència tècnica econòmica i financera exigits per a ser admesos a concurs.  
1. La solvència econòmica i financera de l'aspirant a agent urbanitzador s'acreditarà per un o algún dels mitjans següents:  
a) Les persones físiques aportarán informe d'institucions financeres o, si procedeix, justificant mitjançant certificació acreditativa, estar en possessió d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Les persones jurídiques presentarán els comptes anuals o d'extracte d'estes, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzar estiga establit. De no ser obligatoria deurá acreditar-ho degudament.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i sobre el volum de negocis relacionats amb el desenvolupament i la promoció de programes adjudicats, corresponent com a màxim als tres últims exercicis, indicant la superficie, ús global, gastos generals i benefici, en tant per cent respecte al pressupost d'execució de cada un dels programes.  
d) Les agrupacions d'interés urbanístic podrán acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació, mitjançant nota simple, de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que serviren de base per a la seua constitució.  
e) La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres ens els termes establits en els apartats a), b) i c) anteriors.  
2. La solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Comprimís subscrit pels professionals que conformen l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador i anys d'exercici de la professió.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal.lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, i s'inclouran els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
3. Si per raons justificades l'aspirant a agent urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol.licitades per l'ajuntament en aquestes bases, deurá acreditar la seua solvència tècnica i professional mitjançant qualsevol altre document. L'administració es reserva la decisió respecte a la consideració de suficiència de la documentació presentada. Així mateix, la solvència tècnica i professional pot basar-se en la solvència d'altres entitats, amb independencia dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, acreditant esta els aspectos requerits en els mateixos termes establits en els apartats anterior, havent de demostrar en este cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen suscrit entre ambdós.  
Les agrupacions d'interés urbanístic podrán acreditar la seua solvència tècnica i professional conforme al paràgraf anterior.  
4. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concòrrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvencia de, almenas, un dels seus membres.  
L'aspirant presentará escrit mitjançant el qual nombra als tècnics que l'empresa asignará amb carácter permanent a la gestió del Programa, els quals han de reunir les condicions de titulació, especialització i experiencia.  
Les persones nombrades en el citat escrit no podrán ser substituides per l'empresa adjudicataria de les obres sense la conformitat de l'Ajuntament de Fanzara.  
Igualment, els aspirants haurán d'aportar els següenst documents:  
a) Declaració responsable de l'aspirant, atorgada davant Autoritat Judicial, Administrativa, Notari ó Organisme qualificat, fent constar que no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides als artícles 15 a 20 del TRLCAP. La citada declaració comprendrá expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries (inclosses les d'esta Entitat Local) i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
Sense perjuí de l'obligació de presentar la declaració que es fa referència a l'apartat anterior, s'entendrán acreditades les circumstàncies de trobar-se al corrent de les obligacions tributaries i de la Seguretat Social si es presenten els següents documents:  
. Certificat de la Tresorería General de la Seguretat Social corresponent acreditatiu de que l'empresa s'encontra al corrent en el compliment de les seus obligacions amb la Seguretat Social, s'entendrá com a tal les previstes a l'artícle 14 del RD 1098/2001, de 12 d'octubre, RGLCAP.  
. Certificat lliurat per l'organ competent de l'AEAT justificant de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries, entenent com a tals les que es recullen a l'article 13 del citat Reglament.  
. Document que acredite estar donat d'alta en l'Impost d'Activitats Econòmiques, mitjançant la presentació de l'alta i, en el seu cas, l'últim rebut de dit impost, art. 13.1 a) i 15.1 del Reglament.  
b) Les empreses estrangeres haurán d'acompanyar la declaració d'estar sotmés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren surgir del contracte, amb renúncia expressa, si procedéis, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre a l'aspirant a urbanitzador.  
c) La presentació de les proposicions suposa l'aceptació incondicional per l'aspirant del contingut de les bases particulars que aprove el ple per al concurs específic.  
A l'objecte de determinar les empreses vinculades a l'aspirant respecte el que es disposa a l'article 120.4 LUV, es relacionarán les mercantils que estiguen participant per l'aspirant en els termes a què es referix l'article 234 del text refundit de la Llei de contractes de les administracions públiques, aprovat per Real Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny o es troben en algún dels supòsits de l'article 42.1 del Còdic de Comerç.  
5. Documentació a presentar per cada concursant  
1. Els que desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General de l'Ajuntament de Fanzara les seues proposicions juridicoeconòmiques, integrades per tres sobres tancats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que ho represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A. Documentació acreditativa de la personalitat jurídica, la capacitat i la solvencia:  
a) Els documents que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedéis, la seua representació.  
b) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica y professional, econòmica i financera, conforme a l'exigit en les bases reguladores del concurs.  
c) Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contratació administrativa, incloent expressament certificats acreditatius de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
d) Resguard acreditatiu de la fiança provisional.  
e) Els concusants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren surgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedéis, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
f) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es refereix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb carácter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems. Així com del sotmetiment a informació pública dels documents senyalats en les lletres a), f), l) i m) d'entre les de l'alternativa tècnica, i el seu resultat, mitjançant l'aportació de la corresponent acta notarial.  
Sobre B. Es presentará en sobre obert i, addicionalment, en soport informátic, i contindrá:  
. Alternativa Tècnica.  
Sobre C. Contindrá la Proposició Juridicoeconòmica que deurá incloure necessariament la documentació en relació als següents aspectes:  
a) Regulació de les relacions del urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient per a permetre als propietaris coneixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
b) Acreditació de la titularitat e identificació gráfica registral dels terrenys, dins de l'ámbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb els que tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantía real inscrita en el Registre de la Propietat, al cumpliment de les obligacions propies del nomenat urbanitzador, amb ocasió de la firma del contracte, per assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa.  
L'afecció es trasladará a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcelació.  
c) Fulla resum de les dades econòmiques rellevants segons model que s'aprove reglamentariament.  
d) Descripció dels següents elements econòmics-financers en relació a les càrregues urbanístiques:  
1) Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb el que disposen els articles 168.1.a i b de la Llei Urbanística Valenciana.  
2) Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, a que es refereix l'article 168.1.c. de la Llei Urbanística Valenciana.  
3) Gastos de gestió: gastos de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
4) Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, ningún cas, podrá superar el 10%.  
5) Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a máxim, als propietaris afectats per els conceptes anteriorment expressats.  
6) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressat en tant per ú, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a dita modalitat de retribució.  
7) Preu del sòl a efectes del canvi: preu del sòl al que, en coherència amb el coeficient de canvi, es descontarán de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuisquen amb ells a l'urbanitzador.  
8) Finançació: condicions de finançació ofertades per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris acollits a elles, en el seu cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.  
Se presentará en plica tancada.  
6. Admissibilitat de variants.  
No s'admetrà la presentació de variants.  
7. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada.  
De conformitat amb el que disposen els articles 135.1 i 137 de la LUV i amb el 312 del ROGTU, s'establixen els següents criteris de puntuació de les Alernatives Tècniques a concurs, en ordre decreixent d'importancia:  
Cal indicar en primer lloc, que pot tractar-se d'un Programa d'Actuació Integrada en el que la seua alternativa tècnica consisteix en un Projecte d'Urbanització, ja que pretén el desenvolupament d'un sector de sòl urbà amb ordenació detallada, fixada pel planejament general, s'ha considerat atorgar a l'alternativa tècnica una puntuació máxima del 50%, quedant el 50% restant per a la proposició juridicoeconòmica.  
Aquesta puntuació es distribueix de la següent forma:  
a) Qualitat tècnica de l'ordenació proposta: 25%  
b) Resolució adecuada de la integració de l'actuació en el seu entorn: 5%  
c) Millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 5%  
d) Qualitat tècnica de la resolució propasada per a la urbanització: 5%  
e) Número, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmesses a algún régim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador.  
f) Inversió en programes de restauració paisagística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establertes als artícles 30 a 35 de la llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació del territori i protecció del paissatge: 2,5%  
g) Termini d'execució del Programa d'Actuació Integrada: 1,25%  
h) Comprimisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador: 1,25%  
Així mateix, d'acord amb l'article 135.4 de la LUV i amb el 313 del ROGTU, s'estableixen els següents criteris de puntuació de les Proposicions Juridicoeconòmiques:  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: 15%  
b) Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i menor proporció de solars o aprofitament que han de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel.lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre General de la Propietat al compliment de les obligacions especials de qualificació derivades de l'aprovació del programa: 30%  
c) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries asumidse voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador: 5%  
Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició i sols s'admetrán variants conforme a la Base IX de les bases particulars. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
8. Garantia provisional  
Garantia provisional: 17.000,00 €.  
9. Import de la garantia definitiva  
La garantia definitiva, a constituir en la forma als efectes previstos en el TRLCAP, s'establix en un 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat.  
10. Data d'enviament de l'anunci al Diari Oficial de la Unió Europea: 13 de novembre de 2006.  
Fanzara, 16 de novembre de 2006.. L'alcalde: José Centelles Gustems.



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Sumario DOGV 5400, del 01-12-2006 (2006/13655)

Procedimiento de concurso Programa de Actuación Integrada por gestión indirecta Unidad de Ejecución SU1 del PGOU de Fanzara.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5400

Fecha DOGV
:   01-12-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/13655

CVE


Fecha del documento
:   16-11-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Fanzara

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Fanzara](javascript:void(0))
    * [asesoramiento y peritaje](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))

Procedimiento de concurso Programa de Actuación Integrada por gestión indirecta Unidad de Ejecución SU1 del PGOU de Fanzara. [2006/13655]  
1. Entidad adjudicadora  
a) Organismo: Ayuntamiento de Fanzara  
b) Dirección: Pza. Martires, núm. 1  
c) Teléfono: 964 61 90 01  
d) Fax: 964 61 90 09  
e) Dirección electrónica: fanzara\_alc@gva.es  
2. Bases:  
a) Bases Generales: Las incluidas como Anexo II en el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial Urbanística.  
b) Bases Particulares: Aprobadas por el pleno del Ayuntamiento en sesión de 30 de septiembre de 2006 y publicada en el BOP núm. 136, de 14 de noviembre de 2006.  
3. Presentación de proposiciones:  
En el Registro General del Ayuntamiento, sito en Plaza Martires, núm. 1.  
Idioma: castellano  
Plazo: tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea, y en horario de 9:00 horas a 14:00 horas, de lunes a viernes.  
4. Documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia técnica económica y financiera exigidos para ser admitidos a concurso.  
1. La solvencia económica y financiera del aspirante a agente urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Las personas físicas aportarán informe de instituciones financieras o, si procede, justificando mediante certificación acreditativa, estar en posesión de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Las personas jurídicas presentarán las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizar esté establecido. Si no fuera obligatoria deberá acreditarlo debidamente.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y sobre el volumen de negocios relacionados con el desarrollo y la promoción de programas adjudicados, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios, indicando la superficie, uso global, gastos generales y beneficio, en tanto por cien respecto al presupuesto de ejecución de cada uno de los programas.  
d) Las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación, mediante nota simple, de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
e) Las justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso se basará en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros en los términos establecidos en los apartados a), b) y c) anteriores.  
2. La solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Compromiso suscrito por los profesionales que conforman del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador y años de ejercicio de la profesión.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
3. Si por razones justificadas el aspirante a agente urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el ayuntamiento en estas bases, deberá acreditar su solvencia técnica y profesional mediante cualquier otro documento. La administración se reserva la decisión respecto a la consideración de suficiencia de la documentación presentada. Asimismo, la solvencia técnica y profesional puede basarse en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, acreditando esta los aspectos requeridos en los mismos términos establecidos en los apartados anteriores, habiendo de demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos.  
Las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia técnica y profesional conforme al párrafo anterior.  
4. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso se basará en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.  
El aspirante presentará escrito por el cual designa a los técnicos que la empresa asignará con carácter permanente a la gestión del Programa, los cuales deberán reunir las condiciones de titulación, especialización y experiencia.  
Las personas designadas en el citado escrito no podrán ser sustituidas por la empresa adjudicataria de las obras sin previa conformidad del Ayuntamiento de FANZARA.  
Igualmente, los aspirantes deberán aportar los siguientes documentos:  
a) Declaración responsable del aspirante, otorgada ante Autoridad Judicial, Administrativa, Notario u Organismo cualificado, haciendo constar que no se encuentra incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar enumeradas en los artículos 15 a 20 del TRLCAP. La citada declaración comprenderá expresamente la circunstancia de encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias (incluidas las de esta Entidad Local) y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.  
Sin perjuicio de la obligación de presentar la declaración hace referencia el apartado anterior, se entenderán acreditadas las circunstancias de encontrarse al corriente de las obligaciones tributarias y de Seguridad Social si se presentan los siguientes documentos:  
. Certificado de la Tesorería General de la Seguridad Social correspondiente acreditativo de que la empresa se encuentra al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Seguridad Social, entendiéndose como tal las previstas en el artículo 14 del RD 1098/2001, de 12 de octubre, RGLCAP.  
. Certificado librado por el órgano competente de la AEAT justificativo de encontrarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias, entendiendo como tales las que se recogen en el artículo 13 del citado Reglamento.  
. Documento que acredite estar dado de alta en el Impuesto de Actividades Económicas, mediante la presentación del alta y, en su caso, del último recibo del citado impuesto, completado con una declaración responsable de no haberse dado de baja en la matrícula del mencionado impuesto, art. 13.1 a) y 15.1 del Reglamento.  
b) Las empresas extranjeras deberán acompañar la declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que de manera directa o indirecta pudieran surgir del contrato, con renuncia, si cabe, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al aspirante a urbanizador.   
c) La presentación de les proposiciones supone la aceptación incondicionada para el aspirante del contenido de las bases particulares que apruebe el pleno para el concurso especifico.  
Al objeto de determinar las empresas vinculadas al aspirante respecto a los establecido en el artículo 120.4.LUV se relacionaran las mercantiles que estén participadas por el aspirante en los términos establecidos en el artículo 234 del texto refundido de la Ley de contratos de las administraciones públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio o se encuentren en alguno de los supuestos del artículo 42.1 del Código de Comercio.  
5. Documentación a presentar por cada concursante.  
1. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Fanzara sus proposiciones jurídico-económicas, integradas por tres sobres cerrados, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A. Documentación acreditativa de la personalidad jurídica, la capacidad y la solvencia:  
a) Los documentos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
b) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos por las bases reguladoras del concurso.  
c) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
d) Resguardo acreditativo de la garantía provisional.  
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
f) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos, así como del sometimiento a información pública de los documentos señalados en las letras a), f), l) y m) de entre las de la alternativa técnica, y su resultado, mediante la aportación de la correspondiente acta notarial.  
Sobre B. Se presentará en sobre abierto y, adicionalmente, en soporte informático, y contendrá:  
. Alternativa Técnica  
Sobre C. Contendrá la Proposición jurídico-económica que deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa.  
La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
c) Hoja resumen de los datos económicos relevantes según modelo que se apruebe reglamentariamente.  
d) Descripción de los siguientes elementos económico-financieros relativos a las cargas urbanísticas:  
1) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1.a y b de la Ley Urbanística Valenciana.  
2) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c. de la Ley Urbanística Valenciana.  
3) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
4) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, ningún caso, podrá superar el 10%.  
5) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
6) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
7) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
8) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
Se presentará en plica cerrada.  
6. Admisibilidad de variantes  
No se admitirá la presentación de variantes.  
7. Criterios objetivos de adjudicación del Programa de Actuación Integrada.  
De acuerdo con el artículo 135.1 y 137 de la LUV y con el 312 del ROGTU, se establecen los siguientes criterios de puntuación de las Alternativas Técnicas a concurso, en orden decreciente de importancia:  
Cabe indicar en primer lugar, que por tratarse de un Programa de Actuación Integrada cuya alternativa técnica consiste en un Proyecto de Urbanización puesto que pretende el desarrollo de un sector de suelo urbano con ordenación pormenorizada fijada por el planeamiento general, se ha considerado otorgar a la Alternativa Técnica una puntuación máxima del 50%, quedando el 50% restante para la Proposición Jurídico-Económica.  
Esta puntuación viene distribuida del siguiente modo:  
a) Calidad técnica de la ordenación propuesta: 25%  
b) Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno: 5%  
c) Mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres: 5%  
d) Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización: 5%  
e) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador: 2.5%  
f) Inversión en Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación del territorio y protección del paisaje: 2.5%  
g) Plazo de ejecución del Programa de Actuación Integrada: 1.25%  
h) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador: 1.25%  
Así mismo, de acuerdo con el artículo 135.4 de la Ley Urbanística Valenciana y con el 313 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se establecen los siguientes criterios de puntuación de las Proposiciones Jurídico-económicas:  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: 15%.  
b) Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: 30%.  
c) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: 5%.  
Cada concursante no podrá presentar más de una proposición y sólo se admitirán variantes conforme a la Base IX de las bases particulares. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
8. Garantía provisional.  
Garantía provisional: 17.000,00 €.  
9. Importe de la garantía definitiva.  
La garantía definitiva, a constituir en la forma a los efectos previstos en el TRLCAP, se establece en un 10 por ciento del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del Programa de Actuación Integrada aprobado.  
10. Fecha de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea: 13 de noviembre de 2006.  
Fanzara, 16 de noviembre de 2006.. El alcalde: José Centelles Gustems.



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