Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5892, del 13-11-2008 (2008/13139)

Informació pública de l'aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja, en la unitat d'execució UE-4.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5892

Data del DOGV
:   13-11-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/13139

CVE


Data del document
:   04-11-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Soneja

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Soneja](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja, en la unitat d'execució UE-4.  
 [2008/13139]  
L'Ajuntament en Ple, en sessió de data 30 de setembre de 2008, va adoptar l'acord pel qual s'aprova definitivament la modificació puntual núm. 5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja, en la unitat d'execució UE-4:  
«09. Aprovació definitiva de modificació puntual núm. 5 del PGOU de Soneja, en la UE-4.  
El Ple de la corporació, en sessió celebrada el dia 01.07.2008, va acordar exposar al públic la modificació puntual núm. 5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja, en la unitat d'execució UE-4, per un termini d'un mes, per mitjà d'anuncis que es van publicar en el periòdic Mediterráneo de Castelló de data 06.08.2008 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5823, de data 07.08.2008.  
Vist que durant el període d'informació pública no s'han presentat al·legacions.   
Vist l'informe de l'arquitecte municipal, de data 18 de setembre de 2008, en què conclou: "que l'esmentada modificació no modifica l'ordenació estructural", d'acord amb el que establix l'article 91 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Vist l'informe de Secretaria de data 18 de setembre de 2008.  
De conformitat amb el que establixen els articles 87, 91 i 94.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, este Ajuntament en Ple, per unanimitat dels huit membres presents, dels nou que legalment constituïxen la corporació, complint-se el requisit de la majoria absoluta del nombre legal de membres de la corporació, previst en l'article 47.2.ll) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, modificada per la Llei 57/2003, de 16 de desembre, acorda:  
Primer. Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 5 del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja, en la unitat d'execució UE-4.  
Segon. Remetre una còpia de l'expedient a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.»  
L'objecte de la modificació consistix en:  
L'ajust dels límits de la UE-4 del PGOU de Soneja, de manera que quede exclosa de l'àmbit la parcel·la cadastral 0207829YK2100N tal com dicta la Sentència de data 12.05.2006, de la Sala Contenciosa Administrativa, Secció 2a, del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana.  
Així mateix, es procedix al reajustament de les superfícies de les illes incloses en la unitat d'execució segons mesuraments i delimitacions reals.  
Esta nova situació suposa excloure de la unitat un total de 206,55 m² de xarxa viària que pertanyen a la parcel·la exclosa de la UE-4 per la sentència manifestada. Així, la unitat d'execució 4 reduïx la seua extensió, a través d'esta modificació, passant de 16.841,05 m² a 16.634,50 m², per excloure's la parcel·la que feia inviable el desenvolupament de la dita unitat.  
Dades de les illes actualitzades a introduir en la modificació del PGOU en la UE-4:  
 Coef.  
Illa Superfície (m2 ) Tipologia Edificabilitat Edificabilitat (m2t)  
M.1 1.135,98 ENS 3,00 3.407,94  
M.2 1.519,19 ENS 3,00 4.557,57  
M.3 327,47 ENS 3,00 978,41  
M.4 1.348,06 ENS 3,00 4.044,18  
M.5 1.295,41 ENS 3,00 3.886,23  
M.6 1.768,44 ENS 3,00 5.305,32  
M.7 2.667,87 ENS 3,00 8.003,61  
Totals 10.062,42 30.187,26  
   
Conseqüentment al que s'ha manifestat, tant per la modificació del límit de la UE-4, com per la variació de superfícies i edificabilitat, l'aprofitament que correspon a esta unitat queda fixat amb esta modificació en el següent:  
 A tipo = 30.187,26 m2t = 1,814738 m2t/m2s  
 16.634,50 m2s  
«Normativa d'aplicació.  
1. Normes urbanístiques.  
SU-2: correspon a la zona d'eixamplament residencial.  
Tipus d'edificació.  
Tancada.  
Habitatge unifamiliar, col·lectiu o apartaments.  
Alineacions i rasants.  
Seran les especificades en el pla d'alineacions.  
Altura de l'edificació.  
Màxima: 10,50 metres.  
Nombre de plantes.  
Màxim: PB + 2  
Soterranis.  
Es permeten.  
Semisoterranis.  
Es permeten.  
Àtics.  
Es prohibixen.  
Entresolats.  
Es permeten.  
Ixents i volades.  
La volada màxima serà inferior a l'1/12 de l'amplària del carrer al qual done el front de l'edificació i no sobrepassarà, en cap cas, la cara interior del rastell.  
Patis interiors.  
Caldrà ajustar-se al que disposen les normes generals.  
Parcel·la mínima.  
La parcel·la mínima serà de 80 m² llevat que siga materialment impossible per tractar-se de solar entre edificacions existents.  
Fatxada mínima.  
Per a ser edificable una parcel·la és necessari que tinga fatxada a via pública i tinga un mínim de 5 metres. Seran excepció les parcel·les amb fatxada interior a 5 metres situades entre edificis ja construïts.  
Fons edificació.  
Mínim tres metres.  
Màxim no s'establix.»  
Contra el present acord es podrà interposar, en el termini de dos mesos, recurs contenciós administratiu davant de la sala de la dita jurisdicció del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposen els articles 10 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol.  
Tot això de conformitat amb el que establixen els articles 86 i 91.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Soneja, 4 de novembre de 2008.- L'alcalde: Benjamín Escriche Rivas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5892, del 13-11-2008 (2008/13139)

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5892

Fecha DOGV
:   13-11-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/13139

CVE


Fecha del documento
:   04-11-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Soneja

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Soneja](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4.  
 [2008/13139]  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión de fecha 30 de septiembre de 2008, adoptó acuerdo por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4:  
«09. Aprobación definitiva de modificación puntual nº 5 del PGOU de Soneja, en la UE-4.  
El Pleno de la corporación, en sesión celebrada el día 01.07.2008, acordó exponer al público la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4, por plazo de un mes, mediante anuncios que aparecieron publicados en el periódico Mediterráneo de Castellón de fecha 06.08.2008 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5823, de fecha 07.08.2008.  
Resultando que durante el período de información pública no se han presentado alegaciones.   
Visto el informe del arquitecto municipal, de fecha 18 de septiembre de 2008, en el que concluye: "que la citada modificación no modifica la ordenación estructural", conforme a lo establecido en el artículo 91 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Visto el informe de Secretaría de fecha 18 de septiembre de 2008.  
De conformidad con lo establecido en los artículos 87, 91 y 94.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, este Ayuntamiento en Pleno, por unanimidad de los ocho miembros presentes, de los nueve que legalmente constituyen la corporación, cumpliéndose el requisito de la mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, previsto en el artículo 47.2.ll) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, acuerda:  
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 5 del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, en la unidad de ejecución UE-4.  
Segundo. Remitir copia del expediente a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su conocimiento y efectos oportunos.»  
El objeto de la modificación consiste en:  
El ajuste de los límites de la UE-4 del PGOU de Soneja, de modo que quede excluida del ámbito la parcela catastral 0207829YK2100N tal y como dicta la Sentencia de fecha 12.05.2006, de la Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sección 2ª, del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana.  
Así mismo, se procede al reajuste de las superficies de las manzanas incluidas en la unidad de ejecución según mediciones y deslindes reales.  
Esta nueva situación supone excluir de la unidad un total de 206,55 m² de red viaria que pertenecen a la parcela excluida de la UE-4 por la sentencia manifestada. Así, la unidad de ejecución 4 reduce su extensión, a través de esta modificación, pasando de 16.841,05 m² a 16.634,50 m², al excluirse la parcela que hacía inviable el desarrollo de dicha unidad.  
Datos de las manzanas actualizados a introducir en la modificación del PGOU en la UE-4:  
 Coef.  
Manzana Superficie (m2 ) Tipología Edificabilidad Edificabilidad (m2t)  
M.1 1.135,98 ENS 3,00 3.407,94  
M.2 1.519,19 ENS 3,00 4.557,57  
M.3 327,47 ENS 3,00 978,41  
M.4 1.348,06 ENS 3,00 4.044,18  
M.5 1.295,41 ENS 3,00 3.886,23  
M.6 1.768,44 ENS 3,00 5.305,32  
M.7 2.667,87 ENS 3,00 8.003,61  
Totales 10.062,42 30.187,26  
   
Consecuentemente a lo manifestado, tanto por la modificación del límite de la UE-4, como por la variación de superficies y edificabilidad, el aprovechamiento que corresponde a esta unidad queda fijado con esta modificación en lo siguiente:  
 A tipo = 30.187,26 m2t = 1,814738 m2t/m2s  
 16.634,50 m2s  
«Normativa de aplicación.  
1. Normas urbanísticas.  
SU-2: corresponde a la zona de ensanche residencial.  
Tipo de edificación.  
Cerrada.  
Vivienda unifamiliar, colectiva o apartamentos.  
Alineaciones y rasantes.  
Serán las especificadas en el plano de alineaciones.  
Altura de la edificación.  
Máxima: 10,50 metros.  
Número de plantas.  
Máximo: PB + 2  
Sótanos.  
Se permiten.  
Semisótanos.  
Se permiten.  
Áticos.  
Se prohíben.  
Altillos.  
Se permiten.  
Salientes y vuelos.  
El vuelo máximo será inferior al 1/12 de la anchura de la calle a la que de frente la edificación, no sobrepasando en ningún caso la cara interior del bordillo.  
Patios interiores.  
Se estará a lo dispuesto en las normas generales.  
Parcela mínima.  
La parcela mínima será de 80 m² salvo que sea materialmente imposible por tratarse de solar entre edificaciones existentes.  
Fachada mínima.  
Para ser edificable una parcela es necesario que dé fachada a vía pública y tenga un mínimo de 5 metros. Serán excepción las parcelas con fachada interior a 5 metros situadas entre edificios ya construidos.  
Fondo edificación.  
Mínimo tres metros.  
Máximo no se establece.»  
Contra el presente acuerdo se podrá interponer, en el plazo de dos meses, recurso contencioso-administrativo ante la sala de dicha jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.  
Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 86 y 91.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Soneja, 4 de noviembre de 2008.- El alcalde: Benjamín Escriche Rivas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML