Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4686, del 06-02-2004 (2004/799)

RESOLUCIÓ de 21 de novembre de 2003, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què fa referència l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, de data 25 de juliol de 2003, relatiu a la modificació puntual número 4 del Pla General de Xarxa Primària de Granja de Rocamora i es procedeix a publicar-les.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4686

Data del DOGV
:   06-02-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/799

CVE


Data del document
:   21-11-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Granja de Rocamora](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 21 de novembre de 2003, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què fa referència l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, de data 25 de juliol de 2003, relatiu a la modificació puntual número 4 del Pla General de Xarxa Primària de Granja de Rocamora i es procedeix a publicar-les. [2004/Q799]
  
Després d'esmenar les deficiències a què es refereix l'Acord de la Comissió Territorial d'Alacant, de 25 de juliol de 2003, relatiu a la modificació puntual número 4 del Pla General de Xarxa Primària de Granja de Rocamora, de conformitat amb la Resolució de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, de data 21 de novembre de 2003, per la qual s'ordena la publicació de l'esmentat acord, es procedeix a publicar-lo:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió feta el dia 25 de juliol de 2003, va adoptar entre altres el següent acord:
  
Expedient 242/2003. Granja de Rocamora. Modificació puntual número 4 del Pla general de Xarxa Primària, promogut per l'ajuntament.
  
Vist l'expedient de referència i sobre la base dels següents antecedents i consideracions,
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte de modificació es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant l'Acord del Ple de l'Ajuntament, del dia 18 de març de 2003, es va publicar l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 2 d'abril de 2003 i en el diari ABC de 23 de març del mateix any. Durant el pertinent període d'exposició pública, no es van presentar al·legacions. Es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 22 de maig de 2003.
  
2. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa i plànols d'informació i d'ordenació estructural.
  
3. L'objecte de l'expedient és la modificació en les determinacions del planejament vigent, que tendeix a la correcció d'errors produïda en la redacció del Pla General d'Ordenació Urbana del Municipi, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme, el 21 d'abril de 1997, en la determinació de la xarxa primària o estructural de dotacions publiques, en el sòl urbà del municipi, ja que es van incloure dins d'aquesta, terrenys l'ús i el domini públic dels quals mai es va pretendre i que, per la seua pròpia naturalesa, no estan nomenats a integrar la referida xarxa primària dotacional.
  
En concret, es pretén eliminar de la referida xarxa primària de dotacions les parcel·les de ?d'ús religiós- indegudament incloses en aquesta. Es justifica que la intenció l'administració que actua en afrontar la seua qualificació urbanística era la de garantir i perpetuar el dit ús, i no, al contrari, la d'obtenir la titularitat pública dels terrenys i edificacions destinats al culte religiós. Afecta a dues parcel·les de sòl urbà destinades a l'ús religiós: l'església parroquial i l'ermita que es proposa com a ús terciari, entés en classe d'activitat de serveis, en aquest cas religiós, dirigits al ciutadà i amb manteniment del dit ús i en la parcel·la exclusiva actual, la titularitat de la qual correspon en l'actualitat, a l'Església Catòlica. D'altra banda es proposa la qualificació de part de l'actual cementeri municipal com PID- xarxa primària de dotacions publiques com a infraestructures i serveis urbans en coherència amb la modificació puntual número 4 d'ampliació del cementeri.
  
D'igual forma, es promou la present modificació per a abordar l'adequació de la parcel·la dotacional esportiva de 2.322 metres quadrats ubicada en sòl urbà, i situada al costat de la Torre Mora del nucli urbà a la seua vertadera naturalesa de protecció del palmerar existent, dotant-lo d'una normativa específica de protecció i traslladant a un lloc més idoni la reserva de sòl dotacional esportiu.
  
La consideració de l'esmentat sòl com a dotacional tenia la finalitat de protecció del palmerar existent, pels especials valors de flora i arbratge existents. Pel que es proposa la protecció del palmerar mitjançant la seua inclusió dins dels espais integrants del patrimoni històric i artístic del municipi, concretament en l'article 8 de les normes urbanístiques s'inclou com a sòl urbà de protecció especial el palmerar, creant-se un epígraf ?protecció especial el palmerar- en l'article 79.bis de la UN, que regula el citat palmerar, i es crea una normativa especifica, en la qual es prohibeixen els moviments de terres i d'excavació que puguen afectar el palmerar, la tala de palmeres, i es permet exclusivament l'ús agrícola i esportiu no motoritzat. Per últim es permeten edificacions amb una ocupació màxima del 5% i una planta.
  
Per últim es proposa la creació d'una nova reserva de sòl dotacional esportiu de titularitat municipal de 2.500 metres quadrats en sòl no urbanitzable comú, completant-se la xarxa primària viària fins a aquesta. Es recull en el document el compromís de l'ajuntament de dotar d'accés per a vianants amb tots els seus serveis fins a aquest, accés que executara l'ajuntament i en previsió del que disposa el RPCV es preveu confrontant amb la parcel·la dotacional esportiva una àrea d'aparcament que es qualifica com PAV.
  
4. Es justifica la modificació proposada que afecta a una àrea geogràficament determinada, en la qual concorren circumstàncies excepcionals des del punt de vista urbanístic que fan aconsellable adequar la xarxa dotacional primària prevista a la vertadera naturalesa d'aquesta, per evitar expropiacions innecessàries que no responen a la finalitat perseguida amb la configuració de la referida xarxa primària. Respecte d'això s'assenyala que totes elles no es van incloure en cap àmbit d'equidistribució.
  
I que és excepcional, en tant que les circumstàncies concurrents presenten un elevat grau d'interés públic que justifica la modificació puntual a l'efecte d'evitar conseqüències no desitjades pel planificador, dotant-se de l'adequada regulació al palmerar de titularitat privada contigu a la Torre Mora existent en el nucli urbà de Granja de Rocamora.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
1. La tramitació ha sigut conforme al que estableix l'article 38, per remissió del 55.1 i concordants, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant LRAU) i l'article 174 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (RPCV), aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre de 1998, del Govern Valencià.
  
2. La documentació s'estima, en línies generals, completa, segons les característiques del municipi i de l'objecte de la modificació, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la LRAU i 145 RPCV.
  
3. A la vista del que s'exposa anteriorment, les determinacions contingudes en el present expedient poden considerar-se genèricament correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull en l'article 40 de la LRAU. No obstant la nova documentació remesa per l'ajuntament haurà de constar de tres exemplars del document tècnic corregit i diligenciat amb la data d'aprovació plenària.
  
4. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú en la seua redacció donada per la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 4 del Pla General de Xarxa Primària del Municipi de Granja de Rocamora, i supedita la publicació i en conseqüència l'eficàcia fins que s'esmenen les observacions assenyalades en la consideració tecnicojurídica tercera.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, s'hi pot interposar un recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puguen exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú».
  
Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 25 de juliol de 2003, pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, supeditant la seua publicació al compliment de determinades condicions, com també l'informe tècnic favorable a la documentació presentada per l'Ajuntament de Granja de Rocamora, amb data 6 de novembre de 2003. que acompleix en tots els seus extrems el referit acord de la comissió, resolc:
  
Ordenar la immediata publicació del referit acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a l'efecte de l'entrada en vigor, conformement al que disposa l'article 59, apartats 2 i 4, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. La publicació de l'aprovació definitiva excusa la seua notificació individualitzada.
  
València, 21 de novembre de 2003.- La directora general de Planificació i Ordenació Territorial: Cristina Santamarina Siurana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4686, del 06-02-2004 (2004/799)

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, de 25 de julio de 2003, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria de Granja de Rocamora y se procede a su publicación.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4686

Fecha DOGV
:   06-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/799

CVE


Fecha del documento
:   21-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Granja de Rocamora](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, de 25 de julio de 2003, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria de Granja de Rocamora y se procede a su publicación. [2004/Q799]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Alicante, de 25 de julio de 2003, relativo a la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria de Granja de Rocamora, de conformidad con la Resolución de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, de fecha 21 de noviembre de 2003, por la que se ordena la publicación del referido acuerdo, se procede a su publicación:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 25 de julio de 2003, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
Expediente 242/2003. Granja de Rocamora. Modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria, promovido por el ayuntamiento.
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto de modificación se sometió a información pública durante un mes mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, del día 18 de marzo de 2003, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 2 de abril de 2003 y en el diario ABC de 23 de marzo del mismo año. Durante el pertinente periodo de exposición pública, no se presentaron alegaciones. Se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 22 de mayo de 2003.
  
2. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación estructural.
  
3. El objeto del expediente es la modificación en las determinaciones del planeamiento vigente, tendente a la corrección de errores producida en la redacción del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 21 de abril de 1997, en la determinación de la red primaria o estructural de dotaciones públicas, en el suelo urbano del municipio, ya que se incluyó dentro de la misma, terrenos cuyo uso y dominio público nunca se pretendió y que por su propia naturaleza, no están llamados a integrar la referida red primaria dotacional.
  
En concreto, se pretende eliminar de la referida red primaria de dotaciones las parcelas de ?uso religioso- indebidamente incluidas en la misma. Se justifica en que la intención de la administración actuante al afrontar su calificación urbanística era la de garantizar y perpetuar dicho uso, y no, por el contrario, la de obtener la titularidad pública de los terrenos y edificaciones destinados al culto religioso. Afecta a dos parcelas de suelo urbano destinadas al uso religioso: la iglesia parroquial y la ermita proponiéndose como uso terciario, entendido en clase de actividad de servicios, en este caso religioso, dirigidos al ciudadano y con mantenimiento de dicho uso y en la parcela exclusiva actual, cuya titularidad corresponde en la actualidad, a la Iglesia Católica. Por otro lado parte del actual cementerio municipal se propone la calificación como PID- red primaria de dotaciones públicas como infraestructuras y servicios urbanos en coherencia con la modificación puntual número 4 de ampliación del cementerio.
  
De igual forma, se promueve la presente modificación para abordar la adecuación de la parcela dotacional deportiva de 2.322 metros cuadrados ubicada en suelo urbano, y situada junto a la Torre Mora del casco urbano a su verdadera naturaleza de protección del palmeral existente, dotándolo de una normativa específica de protección y trasladando a lugar más idóneo la reserva de suelo dotacional deportivo.
  
La consideración del citado suelo como dotacional tenia la finalidad de protección del palmeral existente, por las especiales valores de flora y arbolado existentes. Por lo que se propone la protección del palmeral mediante su inclusión dentro de los espacios integrantes del patrimonio histórico-artístico del municipio, concretamente en el artículo 8 de las normas urbanísticas se incluye como suelo urbano de protección especial el palmeral, creándose un epígrafe ?protección especial el palmeral- en el artículo 79.bis de la UN, que viene a regular el citado palmeral, y se crea una normativa específica, en el que se prohiben los movimientos de tierras y de excavación que puedan afectar al palmeral, la tala de palmeras, y se permite exclusivamente el uso agrícola y deportivo no motorizado. Por último se permiten edificaciones con una ocupación máxima del 5% y una planta.
  
Por último se propone la creación de una nueva reserva de suelo dotacional deportivo de titularidad municipal de 2.500 metros cuadrados en suelo no urbanizable común, completándose la red primaria viaria hasta la misma. Recogiéndose en el documento el compromiso del ayuntamiento de dotar de acceso peatonal con todos sus servicios propios hasta el mismo, acceso que ejecutará el propio ayuntamiento y en previsión de lo dispuesto en el RPCV se prevé colindante con la parcela dotacional deportiva un área de aparcamiento que se califica como PAV.
  
4. Se justifica la modificación propuesta en que afecta a un área geográficamente determinada, en la que concurren circunstancias excepcionales desde el punto de vista urbanístico que hacen aconsejable adecuar la red dotacional primaria prevista a la verdadera naturaleza de la misma, evitando expropiaciones innecesarias que no responden a la finalidad perseguida con la configuración de la referida red primaria. Al respecto se señala que todas ellas no se incluyeron en ningún ámbito de equidistribución.
  
Y en que es excepcional, en tanto las circunstancias concurrentes presentan un elevado grado de interés público que justifica la modificación puntual a efectos de evitar consecuencias no deseadas por el planificador, dotándose de la adecuada regulación al palmeral de titularidad privada contiguo a la Torre Mora existente en el núcleo urbano de Granja de Rocamora.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
1. La tramitación ha sido conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1 y concordantes, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) y el artículo 174 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano.
  
2. La documentación se estima, en líneas generales, completa, en función de las características del municipio y del objeto de la modificación, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU y 145 RPCV.
  
3. A la vista de lo anteriormente expuesto, las determinaciones contenidas en el presente expediente pueden considerarse genéricamente correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU. No obstante la nueva documentación remitida por el ayuntamiento deberá constar de tres ejemplares del documento técnico corregido y diligenciado con la fecha de aprobación plenaria.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 4 del Plan General de Red Primaria del municipio de Granja de Rocamora, supeditando su publicación y en consecuencia su eficacia hasta que se subsanen la observación señaladas en la consideración técnico-jurídica tercera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno».
  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 25 de julio de 2003, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como el informe técnico favorable a la documentación presentada por el Ayuntamiento de Granja de Rocamora, con fecha 6 de noviembre de 2003, que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada.
  
Valencia, 21 de noviembre de 2003.- La directora general de Planificación y Ordenación Territorial: Cristina Santamarina Siurana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML