Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5496, del 23-04-2007 (2007/928)

Concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució SUZR-6 «El Silvestre»del Pla general d'Ordenació Urbana de Silla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5496

Data del DOGV
:   23-04-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/928

CVE


Data del document
:   22-03-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Silla

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Silla](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

El Ple del Ajuntament de Silla, en la sessió celebrada el dia 31 d'octubre de 2.006, va adoptar el següent acord, la part dispositiva del qual diu així:  
Primer. Iniciar el procediment per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada corresponent al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Pla General de Silla.  
Segon. Aprovar les bases particulars reguladores del concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al Sector SUZR-6 El Silvestre del Pla General de Silla.  
Tercer. Considerar com a aplicables les Bases Generals publicades com a annex II del Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística Decret 67/2006, de 12 de maig, segons el que disposa l'article 284.3 de l'esmentat Reglament  
Quart. Ordenar de conformitat amb el que disposa l'article 132 de la Llei Urbanística valenciana i 291 del Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística, la publicació de l'anunci de concurs del procediment per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada corresponent al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Pla General de Silla, que s'inserirà en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament de Silla, en el Diari Oficial de la Unió Europea i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. En l'esmentat anunci haurà de ressenyar-se la data en que es va enviar l'anunci al Diari Oficial de la Unió Europea.  
El Ple del Ajuntament de Silla, en la sessió celebrada el dia 27 de febrer de 2.007, va adoptar el següent acord:   
Primer   
Aprovar la modificació la base 3, base 4g), base 6, base 7m) i base 11 de les particulars aprovades per acord plenari de 31 d'octubre de 2.006, modificació que ja queda incorporada a les bases particulars que a continuació es transcriuen.  
Segon  
Deixar sense efecte la publicació al DOUE en data 22 de gener de 2.007 del anunci de concurs per la a gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Pla General de Silla.  
Tercer   
Mantindre la resta del contingut de l'acord de 31 d'octubre de 2.006 en els mateixos termes de la seua aprovació.  
A. Entitat adjudicatària del programa.  
Ajuntament de Silla.  
Plaça del Poble, 1  
Silla (Valencia). España.   
CP 46460  
Telèfon: 96.120.01.16  
Fax: 96.121.22.23  
E-mail: urbanisme@ajuntament-silla.es  
B. Bases generals:   
Aplicables les Bases Generals publicades com a annex II del Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística Decret 67/2006, de 12 de maig, segons el que disposa l'article 284.3 de l'esmentat Reglament.  
Bases particulars:  
Base 1. Objecte  
Les presents Bases, redactades a l'empara del que estableix l'article 131.2 de la Llei 16/2005, de 31 de desembre, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana, tenen com a objecte regular el procediment d'adjudicació i execució del Programa per al Desenvolupament d'Actuacions Integrades referit a l'àmbit del Sector SUZR-6 El Silvestre de Silla.  
Base 2. Àmbit a programar  
El Programa, comprendrà el sector definit en el punt anterior d'acord amb la fitxa urbanística de planejament i gestió corregida, que s'adjunta a estes Bases per al Desenvolupament d'un Programa d'Actuació Integrada per mitjà de Gestió Indirecta en el Sector SUZR-6 El Silvestre de Silla.  
Base 3. Ordenació urbanística vigent i admissibilitat de variants. ART 131.2.a) i 131.2.G LUV, així com 286.1 a ROGTU  
L'ordenació urbanística és la recollida en el Document de Sololicitud indicat anteriorment, que coincidix amb la del Pla General Homologat aprovat definitivament el 16/04/03, segons correcció d'errors de setembre de 2004, que es concreta en la fitxa corregida annexa a estes Bases, no admetent-se variants respecte de l'ordenació estructural.  
Esta Fitxa Urbanística corregida, que resol els errors detectats en la Fitxa del Pla General vigent corresponent a este sector SUZR-6, precisa la tramitació d'un PLA PARCIAL, amb l'objectiu d'aprovar esta correcció d'errors.  
En Annex a este plec figuren els paràmetres de la dita fitxa Urbanística de Planejament i Gestió, corregida, corresponents a este Sector.  
Queda expressament prohibida la possibilitat de formular Alternatives Tècniques que suposen una ampliació de l'àmbit territorial a programar. Als efectes assenyalats en este apartat, no es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, en tot cas, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.  
Base 4. Directrius i estratègies a observar en l'ordenació que es propose. ART 131.2.b) en relació 124 LUV  
El programa d'actuació integrada del sector SUZR-6 El Silvestre, tindrà com a objectius els següents:  
a. Aportar Documentació relativa al Pla Parcial.  
b. Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.   
c. Urbanitzar completament el sector que constituïx l'objecte del programa.   
d. Realitzar les obres públiques addicionals que siguen precises per a connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infrastructures, energia, comunicacions i serveis públics existents.  
e. Aportar projecte de pas inferior de la Ronda Sud entre Av. de Gandia i Av. de la Sèquia Real del Xúquer.  
f. El pas inferior contemplarà i resoldrà els condicionants quant a les interferències que es deriven del Projecte "Interceptor de la Rambleta. Tram Estació Contenidors- Bco. de Tafarra. Silla. València." (de titularitat municipal i en fase actual de redacció) el traçat de canalitzacions del qual està fixat paralolelament i a l'oest de les vies del ferrocarril.  
g. Garantirà la connectivitat de vianants i aportarà solució tècnica (que es concretarà en projecte d'execució de pas inferior per a tràfic rodat i vianants), entre els dos àmbits separats hui pel traçat ferroviari, amb especial incidència en la connexió entre les grans dotacions (Polisportiu, IDP-7.4 i QLP-35 del Pou de Godofredo), i la nova zona residencial.  
h. Suplementar les infrastructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat dels serveis existents i exigibles reglamentàriament.   
i. Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació, o adscrits a la mateixa, a favor de l'Ajuntament de Silla de forma gratuïta, sense perjudici de l'obligació legal de suportar les càrregues d'urbanització corresponents a la cessió.   
j. Obtindre l'aprofitament que legalment corresponga, amb destí al patrimoni públic de sòl, a favor de l'Ajuntament de Silla.   
k. Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.   
l. Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
Base 5. Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes ART 131.2.d) i e) LUV   
Les propostes de planejament a desenvolupar pels concursants hauran de tindre en compte les directrius següents:  
1. La prolongació de l'Avinguda de l'Amet - RONDA SUD, des de la seua connexió entre les rotondes existents en l'Av. de Gandia i l'Av. de la Sèquia Real del Xúquer, mantenint la solució de tràfic rodat proposta, resolent el pas inferior que s'executarà per a garantir la continuïtat de l'Avinguda de l'Amet-RONDA SUD.  
2. Resolució de la transició entre el sòl residencial del sector i el sòl industrial confrontant, la qual cosa requerirà un disseny meticulós de la secció viària de l'Avinguda de l'Amet, i la previsió d'aquells elements urbans integrats en l'ordenació proposada i servisquen de protecció visual i acústica respecte al sòl industrial.  
3. Solució viària entre l'Avinguda de l'Amet i Avinguda Gandia, que garantisca l'accessibilitat al sector, i permeta diferenciar entre una xarxa de tràfic exclusivament d'accés a l'edificació del sector respecte a una altra xarxa de comunicació viària municipal de major capacitat.  
4. Ha de donar-se prioritat a les comunicacions de vianants en l'àmbit intern del sector, en detriment de l'ús del vehicle privat, la qual cosa comporta l'anàlisi i disseny de recorreguts de vianants interiors, amb especial incidència en la necessària continuïtat i connectivitat amb les dotacions del Pou de Godofredo, resolent l'encreuament de vianants del traçat ferroviari.  
5. Implantació de locals comercials en el conjunt de les plantes baixes de l'edificació, de manera que es garantisca un espai públic de qualitat i servent a les necessitats dels futurs veïns. Per a això s'acompanyarà la proposta d'un estudi justificatiu de la ubicació d'àmbits aptes per al desenvolupament del xicotet comerç o activitats terciàries lligades i compatibles amb l'ús residencial.  
6. Disseny de la fatxada del polisportiu recaient a l'àmbit del sector, amb la creació d'elements de vianants i de propostes de reordenació de l'espai públic en què s'establisca una relació directa entre els nous desenvolupaments residencials i el polisportiu municipal.   
7. Concretar l'ús i ordenació de la totalitat de la zona dotacional del Pou de Godofredo, amb propostes d'ordenació concretes de tot el seu àmbit, admetent-se variants que, sense alterar les magnituds d'ambdós dotacions (IDP-7.4 i QLP-35), milloren la seua funcionalitat i complementarietat.  
8. Concreció dels nivells d'urbanització de les dites dotacions, a càrrec del Programa.  
9. Reservar un percentatge de sòl per a la construcció de vivenda segons el que disposa la Disposició Transitòria Octava del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.   
10. Com a objectius a complir per a l'edificació privada de solars, es detallarà la diversificació de tipologies de vivendes previstes, adaptades a l'actual demanda en segments de jóvens, família monoparental, dones maltractades, persones amb mobilitat reduïda, etc.  
Base 6. Prescripcions tècniques mínimes de l'alternativa tècnica. ART 131.2.F)  
Les prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció de l'alternativa tècnica són les contingudes en la fitxa corregida de planejament i gestió del sector SUZR-6.El Silvestre, que s'adjunta com annex I a les presents bases particulars i que es concreten com a mínim en els següents documents urbanístics:  
- Pla parcial i d'ordenació detallada.  
- Projecte d'urbanització.  
- Projecte d'execució del pas inferior de l'Avinguda de l'Amet, per davall de les vies de RENFE.   
Base 7. Prescripcions tècniques mínimes del PLA PARCIAL. LUV (ART 68, 72, 131.2.c) i f),) i ROGTU (ART 156 a 160,162, 168 i 171)   
Les prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del PLA PARCIAL, són les següents:  
a) Incorporar la correcció d'errors de la Fitxa Urbanística del sector SUZR-6.EL SILVESTRE.  
b) Sololicitar els informes favorables sectorials preceptius; amb especial referència al Ministeri de Foment i a RENFE.  
c) Donar resposta a l'especificitat d'un sector que té ubicades la pràctica totalitat de les seues dotacions separades pel traçat ferroviari.(Pou de Godofredo).  
d) Tindre en compte el condicionant relatiu a l'ordenació detallada de la volumetria resultant, amb tipologia de blocs en altura.  
e) Quedarà prou justificada la funcionalitat de l'ordenació proposada i la seua integració en l'entorn, amb especial referència a la continuïtat de la fatxada de La Bega a la Ronda Sud.  
f) Adquirix especial importància la connectivitat viària i de vianants entre els dos àmbits separats pel ferrocarril.  
g) L'Ordenació volumètrica adoptarà les tipologies acords amb la necessitat integrar el sector en el seu entorn, homogeneïtzant altures.  
h) L'Ordenació justificarà el seu randa en el sector de La Bega, el polisportiu, eixos viaris (Ronda Sud, Av. de Gandia, etc.); i, especialment, les noves dotacions del Pou de Godofredo.  
i) La pròpia densitat de vivendes fa inviable les tipologies referides a vivendes unifamiliars.  
j) Les tipologies proposades adoptaren altures màximes semblants a les del seu entorn.  
k) El Pla Parcial contindrà necessàriament una proposta d'Ordenació Detallada de les dotacions del Pou de Godofredo:IDP-7.4 i QLP-35.  
l) La proposta relativa al Pou de Godofredo resoldrà la totalitat de l'àmbit dotacional i podrà proposar modificacions o ajustos en la seua Ordenació Detallada, sense més límit que el respectar les superfícies destinades a estes dotacions i el seu caràcter de Dotacions de la Xarxa Primària.  
m) El Programa determinarà l'àmbit a urbanitzar en estes dotacions, per ser necessari i imprescindible per al desenvolupament del sector SUZR-6, al constituir al mateix temps dotacions pròpies d'este sector.  
n) El Pla Parcial delimitarà una única Unitat d'Execució, que comprenga tot el sector SUZR-6.EL SILVESTRE.  
o) Conforme a l'art. 136.4 LUV no serà exigible l'Informe del Consell del Territori i el Paisatge.  
Documentació: Es presentarà en l'Ajuntament en suport paper i digital (pdf), podent sololicitar-se per l'Ajuntament un duplicat per a facilitar l'elaboració dels informes tècnics municipals. En cap cas podrà retirar-se la documentació una vegada presentada en l'Ajuntament. Els documents, una vegada han tingut entrada en el Registre municipal, formen part d'un expedient administratiu i no constituïxen propietat intelolectual ni per als seus redactors ni per a l'aspirant a urbanitzador. Els documents seran els següents, amb caràcter mínim:  
1. Memòria informativa i justificativa de l'Ordenació proposada.(art.157, 159 i 171 ROGTU)  
2. Plans d'informació i de situació en relació amb el conjunt urbà. Inclouran la necessària integració amb l'ordenació del seu entorn. (art. 158 ROGTU)  
3. Plans d'Ordenació, amb el contingut següent mínim (art. 162 i 171 ROGTU):  
a) Ordenació Detallada de tot el sector, incloent les dotacions del Pou de Godofredo.  
b) Estudi volumètric justificatiu de la seua integració a l'entorn urbà. Seccions viàries.  
c) Plantes de les xarxes d'abastiment, subministrament elèctric, enllumenat, xarxa separativa residuals/pluvials, telecomunicacions, etc. a escala mínima 1:1000.  
d) Concretaran la ubicació dels Centres de Transformació en parceloles privades.  
e) Altres plans i detalls necessaris per a una completa definició de les obres.  
4. Normes Urbanístiques (art. 160 i 171ROGTU).  
Base 8. Prescripcions tècniques mínimes del projecte d'urbanització. LUV (ART 131.2.H, ART 152.) i ROGTU (ART 346. a 351)   
Les prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del projecte de les obres d'urbanització, de conformitat amb el que establix l'article 52 del Text refós de la Llei de contractes de les administracions públiques, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, són les següents:  
El projecte d'urbanització es redactarà amb precisió suficient per a poder, eventualment, ser executat baix la direcció de tècnic diferent del seu redactor.  
Estarà subjecte a les determinacions següents:   
1. La planta viària d'un Projecte d'Urbanització s'ha de correspondre amb l'existent en l'ordenació detallada, amb els criteris següents:  
a) Diferenciarà els recorreguts de vianants dels previstos per a trànsit rodat.  
b) Concretarà els carrils-bici no previstos, en calçades, voreres o espais enjardinats.  
c) Podran preveure solucions per a encreuaments de tràfic intens o singulars que siguen diferents dels previstos en el Pla General, amb la necessària justificació en virtut de les intensitats de tràfic previstes.  
d) No podran reduir les zones verdes, transformant-les en vials de trànsit rodat, quan hagueren servit i computat com a part de les zones verdes de l'ordenació detallada d'un pla.  
e) Podran remodelar àrees d'aparcament o crear-les reduint amplàries de calçada.  
f) La pavimentació de calçades, aparcaments, voreres, xarxa de vianants i tractament d'espais lliures.  
g) Les xarxes de distribució d'aigua potable, de reg i de hidrants contra incendis, així com la connexió amb les xarxes generals municipals amb el sector confrontant Oest (Pou de Godofredo), confrontant Este (La Bega, i nucli urbà al Nord.  
h) La xarxa de clavegueram separativa residuals/pluvials, sistema d'evacuació d'aigües pluvials i sistema de depuració, connexió amb les xarxes municipals, especialment amb sectors confrontants (La Bega, sector Camí de l'Algudor, etc.).  
i) La xarxa de distribució d'energia elèctrica.  
j) La xarxa d'enllumenat públic.  
k) Subministrament de gas, telefonia i la resta de xarxes.  
l) La jardineria en el sistema d'espais lliures.  
m) Mobiliari urbà.  
n) Previsió contenidors d'arreplegà selectiva de residus sòlids urbans en la modalitat de "plataforma soterrada".  
Documentació: Es presentarà en l'Ajuntament en suport paper i digital (pdf), podent sololicitar-se per l'Ajuntament un duplicat per a facilitar l'elaboració dels informes tècnics municipals. En cap cas podrà retirar-se la documentació, una vegada presentada en l'Ajuntament. Els documents, una vegada han tingut entrada en el Registre municipal, formen part d'un expedient administratiu i no constituïxen propietat intelolectual ni per als seus redactors ni per a l'aspirant a urbanitzador. Els documents seran els següents, amb caràcter mínim:  
1. Memòria descriptiva de les característiques de les obres.  
2. Plans d'informació i de situació en relació amb el conjunt urbà. Inclouran la planta viària del planejament que s'executa i de l'entorn immediat.  
3. Plans de projecte i de detall, amb el contingut següent mínim:  
a) Planta viària general a escala mínima 1:1000.  
b) Plantes de pavimentació a escala mínima 1:1000.  
c) Perfils longitudinals de tot el viari públic i planta de cotes, rasants i perfils de jardins i parcs.  
d) Perfils transversals de tot el viari públic, cada 20 m. com a mínim.  
e) Plantes de la xarxa de sanejament, residuals i pluvials, així com de les sèquies de reg si n'hi haguera, i perfils longitudinals de les mateixes a escala mínima 1:1000.  
f) Plantes de totes les xarxes de serveis previstes (aigua, electricitat, gas, telefonia, etc.) a escala mínima 1:2000.  
g) Detalls constructius de les diferents xarxes i seccions tipus de voreres i calçades amb ubicació dels diferents serveis.  
h) Plantes de jardineria, a escala mínima 1:500, amb identificació d'espècies, localització de mobiliari urbà, elements de jocs infantils, enllumenat, estanys i la resta d'elements compositius.  
i) Xarxa de reg, tant de jardins com, si és el cas, de les restants parceloles privades quan es preveja una reutilització d'aigües depurades.  
j) Xarxa d'enllumenat públic, amb detalls de lluminàries.  
k) Altres plans i detalls necessaris per a una completa definició de les obres.  
l) Plans de traçat i detall dels passos previstos per a creuar el ferrocarril.  
4. plec de condicions tècniques, generals i particulars.  
5. Mesuraments.  
6. Quadros de preus unitaris i descompostos.  
7. Pressupost general i resum de pressupost.  
8. Estudi de Seguretat i Salut.  
9. Estudis específics (tràfic, inundabilitat, accessibilitat, contaminació acústica, reutilització d'aigües, i altres que puguen ser necessaris o exigits per la legislació sectorial aplicable).  
10. Quant al quadre de preus descompost i el pressupost d'execució material, poden presentar-se i formar part de la Proposició jurídic-econòmica que ha de presentar-se en plica segellada. No obstant, sí que podran presentar-se a la vista els mesuraments i el detall de les unitats d'obra, a criteri de l'aspirant a urbanitzador.  
11. Així mateix i com a documentació annexa al Projecte d'Urbanització s'haurà d'aportar un Projecte per a l'execució del pas subterrani de l'Avinguda de L'Amet per davall de les vies de ferrocarril de RENFE, que connecte ambdós sectors amb les seccions viàries previstes en el Pla General i per a tràfic pesat i intens. Tal Projecte contemplarà i resoldrà els condicionants quant a les interferències que es deriven del Projecte "INTERCEPTOR DE LA RAMBLETA. TRAM ESTACIÓ CONTENIDORS- BCO. DE TAFARRA. SILLA. VALÈNCIA." (de titularitat municipal i en fase actual de redacció) el traçat de canalitzacions del qual està fixat paralolelament i a l'oest de les vies del ferrocarril.  
Base 9. "Estimació dels terminis de desplegament i execució del Programa" (ART 131.2.i LUV)  
Per a la presentació del text o textos refosos de la PLA PARCIAL i/o del Projecte d'Urbanització, dos mesos des de la notificació a l'Urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'Alternativa Tècnica.   
Per a l'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor, un mes des de la formalització del contracte entre urbanitzador i Ajuntament.   
Per a la presentació del Projecte de Reparcelolació: quatre mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previstos en els articles 166 de la LUV, quedant obligat l'Urbanitzador a presentar acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions.   
Per a la presentació del text refós del Projecte de Reparcelolació, dos mesos des de la notificació de les modificacions.   
Per a l'inici de les obres d'urbanització: tres mesos des que siga requerit per l'Ajuntament, en el moment de la qual s'alçarà acta de replantejament a què assistiran els tècnics designats per l'Urbanitzador i els tècnics municipals. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la Tresoreria municipal   
Per a la finalització de les obres d'urbanització: 24 mesos comptats des de l'acta de replantejament. Trimestralment es donarà compte a l'Ajuntament de l'estat d'execució del Programa.  
El termini per a l'edificació dels solars serà de 48 mesos des del moment que conste la terminació de les obres d'urbanització.  
Base 10. Solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles als concursants (ART 131.2.m, 122, 123 i 133 LUV)  
Les proposicions dels interessats per a participar en el concurs d'un programa d'actuació integrada hauran d'ajustar-se al model que s'establix en les presents Bases, i inclouran els documents que s'establixen en les mateixes, de conformitat amb allò que s'ha assenyalat en els articles 126 i 127 de la LUV.  
De conformitat amb allò que s'ha assenyalat en l'article 133 de la Llei Urbanística Valenciana, les propostes de programa hauran d'anar acompanyades, en sobre a banda, dels documents següents:  
- Solvència econòmica i financera conforme al que disposa l'art. 122 de la LUV, per a la qual cosa haurà de presentar-se almenys:  
o Informe o certificat d'institucions financeres o, si és el cas, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per a riscos professionals.  
o Per a les persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o extracte de les mateixes en el cas que la publicació d'estes siga obligatòria.  
o Subsidiàriament, declaració relativa a la xifra de negocis global i de les obres públiques d'urbanització realitzades per l'empresa en el curs dels tres últims exercicis.  
- Solvència tècnica, conforme al que disposa l'art. 123 de la LUV, que podrà ser justificada per un o alguns dels mitjans següents:  
o Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
o Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
o Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'Urbanitzador.  
o Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els últims tres anys.  
o Declaració del material, instalolacions i equip tècnic amb què compte l'Urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
o Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del Programa d'Actuació Integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
o Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant estiga disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
- Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació.  
- Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, conforme als exigits per les bases reguladores del concurs.  
- Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
- Resguard acreditatiu de la garantia provisional.   
- Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.   
- Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.  
Base 11. Model de proposició i termini i lloc per a la presentació de les mateixes  
La informació pública dels documents de planejament i d'execució, als que es fa referència en l'article 293.1 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, haurà d'iniciar-se dins del termini de tres mesos segons lo establit en l'article 133.3 LUV. En tot cas, dins del termini màxim indicat, hauran d'haver-se produït totes les publicacions i remés tots els avisos previstos en l'article 134 de la LUV.  
El termini d'informació pública serà d'un mes.  
La documentació a presentar es realitzarà de la manera següent:  
o Sobre 1  
S'inclouran en el mateix aquells documents que integren la personalitat jurídica, capacitat i solvència tècnica i econòmica de l'aspirant a qui s'aloludix en els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana. Es presentarà en sobre tancat i segellat i contindrà justificació documental dels extrems referits en l'article133.1, lletres a), b), c), d) e) i f) de la Llei Urbanística Valenciana i 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 2  
Proposició jurídic-econòmica que es presentarà en sobre tancat i el contingut del qual serà l'establit en l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana i 302 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 3  
L'alternativa tècnica, presentada en sobre obert i, addicionalment, en suport informàtic, que contindrà la documentació a què es fa referència en els articles 126 de la Llei Urbanística Valenciana i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
El model de proposició a presentar s'ajustarà al següent:  
"D. ......... amb DNI ......... en representació de la mercantil ............ amb CIF.........., i domicili social en .................... i inscrita en el registre mercantil de ......... amb el número......, davant de l'Ajuntament de ............. compareix i com millor procedisca, DIC:  
Que per acord del Ple de l'Ajuntament, en data.......... va ser aprovat l'inici del concurs per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta..............  
Que d'acord amb el que establix l'article 133 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, per mitjà de la present FORMULE PROPOSICIÓ PER A L'ADJUDICACIÓ DEL PROGRAMA D'ACTUACIÓ INTEGRADA del sector ............., de conformitat amb l'alternativa tècnica i la proposició jurídic-econòmica que s'acompanyen a la present.  
Per allò que s'ha exposat,  
SUPLIQUE: Que tenint per presentada esta petició, se servisca admetre-la i en virtut d'això tinga per formulada PROPOSICIÓ PER AL DESPLEGAMENT I EXECUCIÓ DEL PROGRAMA D'ACTUACIÓ INTEGRADA, per mitjà de gestió indirecta, i després del procediment oportú acorde la seua adjudicació a esta mercantil.  
(lloc), (data)"  
El termini per a la presentació de les proposicions serà de tres mesos des de la data del enviament de l'anunci de concurs al el Diari Oficial de la Unió Europea. El lloc serà el registre d'entrada de l'Ajuntament de Silla.  
Conclòs el termini anterior, els concursants deuran, en el termini màxim de dos mesos, acreditar el sotmetiment a informació pública dels documents d'ordenació de conformitat amb el que establix l'article 134 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Base 12. Criteris d'adjudicació. ART 312.2.2 i 312.5 RGOTU  
D'acord amb l'article 135 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, en estes Bases Particulars, s'assenyalen, per orde decreixent d'importància i per la ponderació que se'ls atribuïsca, els criteris objectius que han de servir de base per a l'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada, atenent a les circumstàncies concurrents en este cas.  
Els criteris d'adjudicació valoren amb caràcter independent els documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridic-econòmica, d'acord amb els següents criteris ordenats de manera decreixent:  
1) Criteris d'adjudicació relatius a l'alternativa tècnica   
Els criteris d'adjudicació relatius a l'alternativa tècnica valoraran els següents aspectes, enumerats per orde decreixent d'importància i la ponderació se expressa dels quals:  
a. Qualitat tècnica de l'ordenació proposada: 40 punts  
b. La proposta d'ordenació de les dotacions del Pou de Godofredo: 20 punts.  
c. La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 10 punts.  
d. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització: 10 punts.  
e. El número, disseny i ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció: 6 punts.  
f. Inversió en Programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del Programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació del territori i protecció del paisatge: 6 punts.  
g. Termini d'execució del Programa d'Actuació Integrada: 2 punts  
h. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'Actuació per damunt d'un mínim legalment exigible: 2 punts  
i. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'Urbanitzador: 2 punts  
j. Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del Programa: 2 punts  
El llindar mínim a partir dels que es puntuarà cada una de les alternatives tècniques serà el 50% del total de 100 punts.   
La suma total dels punts de l'alternativa tècnica (total 100 punts), representarà un 65% de la valoració global.  
2) Criteris d'adjudicació relatius a la proposició jurídic-econòmica   
Els criteris d'adjudicació relatius a la proposició jurídic-econòmica valoraran, entre altres, els següents aspectes, enumerats per orde decreixent d'importància i la ponderació se expressa dels quals:  
A) Menor Import a la baixa, de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.: 32 punts.  
B) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcelolació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: 50 punts.  
C) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'Urbanitzador: 18 punts  
El llindar mínim a partir del que es puntuarà cada una de les proposicions jurídic.econòmiques serà el 50% del total de 100 punts.   
La suma total dels punts de l'alternativa tècnica (total 100 punts), representarà un 35% de la valoració global.  
Base 13. Adjudicació del Programa  
El Programa s'adjudicarà a aquella proposta que major puntuació obtinga com a conseqüència de la suma de l'establida en els anteriors apartats, si bé només es consideraran aquelles que superen la puntuació mínima establida per als apartats 1 i 2 de la Base 12.  
D'acord amb l'article 137.2 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, l'Ajuntament disposarà d'un termini de dos mesos a comptar de l'obertura de les proposicions per a l'adjudicació del Programa d'actuació integrada.  
De no acordar-se l'adjudicació dins del termini establit a este efecte, els concursants tindran dret a retirar les seues proposicions i a la devolució de la garantia provisional.  
L'Ajuntament tindrà alternativament la facultat d'adjudicar el desplegament i execució del Programa d'actuació integrada a la proposició més avantatjosa, per mitjà de l'aplicació dels criteris d'adjudicació indicats en les bases reguladores, sense atendre necessàriament al valor econòmic de la mateixa, o declarar desert el concurs, havent de motivar, en tot cas, la seua resolució amb referència als criteris d'adjudicació establits en les bases.  
De conformitat amb el que establix l'article 139.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana es fa constar, de forma expressa, que no cal establir cap realització de determinacions pròpies d'altres actuacions, així com tampoc condicions que exigisquen l'urbanització o cessió d'equipaments o elements de la xarxa primària adscrits al sector, fora dels previstos en el planejament vigent, amb l'excepció del Pla Parcial a que es referix en estes Bases.  
Base 14. Règim de garanties  
Es fixa com a preu cert de licitació, que tindrà caràcter de màxim i servirà de base per al càlcul de la garantia provisional, d'acord amb el que preveu l'art. 40.1 LUV i en el Reglament, la quantitat de DEU MILIONS NOU-CENTS DEU MIL HUITANTA-CINC EUROS, IVA INCLÓS. (10.910.085 Euros).  
Els que desitgen participar en el procediment de licitació hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, una garantia provisional equivalent al 2 per cent de la quantitat anterior.   
La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del contracte per al desplegament i execució dels programes d'actuació integrada.  
La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en el TRLCAP, s'establix en un 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del Programa d'Actuació Integrada aprovat. S'ingressarà en termini màxim de 15 dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del Programa.   
Procedirà elevar la garantia definitiva al 20 per cent en els supòsits d'aprovació de Programes d'Actuació Integrada en els que les càrregues urbanístiques es troben sotmeses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.  
Transcorregut el termini de dotze mesos des que s'entenguen rebudes les obres d'urbanització d'acord amb el que preveu estes Bases i en el Contracte, procedirà la devolució de la garantia.   
Base 15. Règim jurídic, interpretació i dret supletori  
Les presents Bases particulars s'interpretaren de conformitat amb els principis establits en la legislació urbanística valenciana, primant en qualsevol cas aquelles interpretacions que redunden en l'interés públic i la utilitat general, així com les que realitze la pròpia Administració en l'exercici de les seues potestats.   
En el no regulat en les mateixes s'aplicarà el que establix la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística i en la Llei de Contractes de les Administracions Publiques i el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques, donat el caràcter de contracte administratiu especial del que subscriguen l'Ajuntament de Silla i l'Agent Urbanitzador com a conseqüència de l'adjudicació del Programa.   
El desconeixement del contracte en qualsevol dels seus termes, dels documents annexos que formen part del mateix o de les instruccions, plecs o normes de tota índole promulgats per l'administració que puguen tindre aplicació a l'execució d'allò que s'ha pactat no eximirà el contractista de l'obligació del seu compliment.  
Correspon a l'orde jurisdiccional contenciós-administratiu conèixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'Urbanitzador, així com aquelles que puguen resultar de l'aplicació i interpretació de les presents Bases.   
Annex: Fitxa de gestió.  
Descripció del Sector.  
Sector: SUZR-6 El Silvestre.  
Clase de Sol: Urbanitzable Sectorial.  
Paràmetres de edificabilitat.  
Superfície total del Sector (m²s) : 109.100,85.  
Edificabilitat bruta(m²st): 109.100,85.  
Índex de edificabilitat bruta IEB (m²st/m²s): 1,00  
Usos i tipologies.  
Us dominants: Residencial,  
Usos incompatibles: Industrial.  
Tipologia (segons RZ): RMC, RuBE, RuBA.  
Gestió.  
Superfície computable del Sector (m²s): 117.100,85.  
Superfície xarxa primària interior (m²s): 40.720,28.  
Superfície xarxa primària adscrita (m²s): 8.000,00.  
Superfície dotacional existent (m²s): 0,00.  
Aprofitament objectiu (ua): 90.259.  
Aprofitament subjectiu (ua):81.233.  
Aprofitament tipo AT(ua/m²s): 0,771.  
Coeficient de ponderació: 0,827.  
Àrea de repartiment: El Sector.  
Superfície total del àrea de repartiment: 117.100,85  
Modalitat de gestió: Indirecta  
Condicions.  
Desenvolupament: El Pla Parcial te com objectius: ordenar el entorn del polisportiu i les dotacions del Pou de Godofredo, concretant el seu us i connectant peatonalment els dos marges del ferrocarril.  
Connexió: Construcció d'una connexió peatonal, creuant a distint nivell el traçat ferroviari, entre las dotacions del Pou de Godofredo i la zona residencial.  
Carregues externes: Cessió en el Parc de les Eres (QLP-43): 8000 Euros m²s i connexió de la xarxa separativa residuals/pluvials a la xarxa municipal. La cessió es materialitzarà en les diferents formes establides en l'annex de la memòria justificativa, excepte la compensació monetària.  
C) Les proposicions dels interessats, ajustades al model establit en la base particular 11 del programa, es presentarà en el lloc i termini indicat en dita base particular del programa, en idioma espanyol o valencià.  
D) Els concursants per a acreditar el compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional hauran de presentar la documentació assenyalada en els articles 122 i 123 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, (en avant LUV)  
E) Els concursants hauran de presentar la següent documentació:  
o Sobre 1  
S'inclouran en el mateix aquells documents que integren la personalitat jurídica, capacitat i solvència tècnica i econòmica de l'aspirant a qui s'aloludix en els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana. Es presentarà en sobre tancat i segellat i contindrà justificació documental dels extrems referits en l'article133.1, lletres a), b), c), d) e) i f) de la Llei Urbanística Valenciana i 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 2  
Proposició jurídic-econòmica que es presentarà en sobre tancat i el contingut del qual serà l'establit en l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana i 302 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
o Sobre 3  
L'alternativa tècnica, presentada en sobre obert i, addicionalment, en suport informàtic, que contindrà la documentació a què es fa referència en els articles 126 de la Llei Urbanística Valenciana i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
Es fa constar expressament que els concursants tenen l'obligació de sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134 de la LUV, a informació pública pel termini d'un mes, en la forma i amb el requisits assenyalats en este precepte.  
F) No seran admissibles variants respecte de l'ordenació estructural; sense que es consideren variants les modificacions establides en la base particular 3 del programa.  
G) Els criteris d'adjudicació del Programa d'actuació Integrada especificats per ordre decreixent d'importància, incloent-ne la ponderació, són els establits en la base particular 12 del programa.  
H) L'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament de Silla, puja a la quantitat de 10.910.085 euros (iva inclós).  
Per tot això els concursants hauran de presentar una garantia provisional de 218.201,70 Euros euros, equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament de Silla.  
I) El Programa d'Actuació Integrada corresponent a la unitat d'execució SUZR-6 "El Silvestre" del Pla general d'Ordenació Urbana de Silla, assegurarà el compliment de les seues previsions per mitjà de garantia financera o real prestada i mantinguda per l'urbanitzador, per un valor mínim del 10% del valor de les càrregues d'urbanització.  
Esta garantia tindrà el caràcter de definitiva, i es regirà la seua forma de constitució i efectes pel que establix el Reial Decret Legislatiu2/2000 de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de Contractes de les Administracions Públiques.  
J) Es fa constar que, amb data 21 de març de 2.007, s'ha enviat l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea"   
Silla 22 de març de 2007. L'alcalde: Josep L. Pitarch Tortajada.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5496, del 23-04-2007 (2007/928)

Concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la Unidad de ejecución SUZR-6 "El Silvestre"del Plan General de Ordenación Urbana de Silla.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5496

Fecha DOGV
:   23-04-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/928

CVE


Fecha del documento
:   22-03-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Silla

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Silla](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

El Pleno del Ayuntamiento de Silla, en la sesión celebrada el día 31 de octubre de 2.006, adoptó el siguiente acuerdo, cuya parte dispositiva dice así:  
Primero. Iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada correspondiente al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Plan General de Silla.  
Segundo. Aprovar las bases particulares reguladoras del concurso del procediment para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente al Sector SUZR-6 El Silvestre del Plan General de Silla.  
Tercero. Considerar como aplicables las Bases Generales publicadas como anexo II del Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística Decreto 67/2006, de 12 de mayo, según lo que dispone el artículo 284.3 del mencionado Reglamento.  
Cuarto. Ordenar de conformidad con lo que dispone el artículo 132 de la Ley Urbanística valenciana y 291 del Reglamento de ordenación y gestió territorial y urbanística, la publicación del anuncio de concurso del procedimiento para la gestión indirecta del Programa d'Actuación Integrada correspondiente al Sector SUZR-6 "El Silvestre" del Plan General de Silla, que se 'insertará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Silla, en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. En el mencionado anuncio habrá que reseñarse la fecha en que se envió el anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea.  
El Pleno del Ayuntamiento de Silla, en la sesió celebrada el día 27 de febrero de 2.007, adoptó el siguiente acuerdo:   
Primero  
Aprobar la modificación la base 3, base 4g), base 6, base 7m) i base 11 de las particulares aprobadas por acuerdo plenario de 31 de octubre de 2.006, modificación que ya queda incorporada en las bases particulares que a continuación se transcriben.  
Segundo  
Dejar sin efecto la publicación del DOUE de fecha 22 de enero de 2.007 del anuncio de concurso para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente al sector SUZR-6 "El Silvestre" del Plan General de Silla.  
Tercero  
Mantener el resto del contenido del acuerdo de 31 de octubre de 2006 en los mismos términos de su aprobación.  
A. Entidad adjudicataria del programa  
Ayuntamiento de Silla.  
Plaça del Poble, 1  
Silla (Valencia). España.   
CP 46460  
Teléfono: 96.120.01.16  
Fax: 96.121.22.23  
E-mail: urbanisme@ajuntament-silla.es  
B. Bases generales  
Aplicables las bases generales publicadas como anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, Decreto 67/2006, de 12 de mayo, según lo que dispone el artículo 284.3 del mencionado Reglamento.  
Bases particulares  
Base 1. Objeto  
Las presentes Bases, redactadas al amparo de lo establecido en el artículo 131.2 de la Ley 16/2005, de 31 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, Urbanística Valenciana, tienen por objeto regular el procedimiento de adjudicación y ejecución del programa para el desarrollo de actuaciones integradas referido al ámbito del sector SUZR-6 El Silvestre de Silla.  
Base 2. Ámbito a programar  
El programa, abarcará el sector definido en el punto anterior de acuerdo con la ficha urbanistica de planeamiento y gestion corregida, que se adjunta a estas bases para el desarrollo de un programa de actuación integrada por medio de gestión indirecta en el sector SUZR-6 El Silvestre de Silla.  
Base 3. Ordenación urbanística vigente y admisibilidad de variantes. Art 131.2.a) y 131.2.G LUV, así como 286.1 a ROGTU  
La ordenación urbanística es la recogida en el documento de solicitud indicado anteriormente, que coincide con la del Plan General Homologado aprobado definitivamente el 16/04/03, según corrección de errores de septiembre de 2004, que se concreta en la ficha corregida anexa a estas bases, no admitiéndose variantes respecto de la ordenación estructural.  
Esta ficha urbanística corregida, que resuelve los errores detectados en la Ficha del Plan General vigente correspondiente a este sector SUZR-6, precisa la tramitación de un plan parcial, con el objetivo de aprobar esta corrección de errores.  
En anexo a este pliego figuran los parámetros de dicha ficha urbanística de planeamiento y gestión, corregida, correspondientes a este sector.  
Queda expresamente prohibida la posibilidad de formular alternativas técnicas que supongan una ampliación del ámbito territorial a programar. A los efectos señalados en este apartado, no se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, en todo caso, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
Base 4. Directrices y estrategias a observar en la ordenación que se proponga. Art. 131.2.b) en relación 124 LUV.  
El programa de actuación integrada del sector SUZR-6 El Silvestre, tendrá como objetivos los siguientes:  
a. Aportar documentación relativa al plan parcial.  
b. Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.   
c. Urbanizar completamente el sector que constituye el objeto del programa.   
d. Realizar las obras públicas adicionales que se precisen para conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.  
e. Aportar proyecto de paso inferior de la Ronda Sur entre av. de Gandia y av. de la Sèquia Real del Xúquer.  
f. El paso inferior contemplará y resolverá los condicionantes en cuanto a las interferencias que se deriven del proyecto "interceptor de la Rambleta. tramo estación Containers- bco. de Tafarra. Silla. Valencia" (de titularidad municipal y en fase actual de redacción) cuyo trazado de canalizaciones está fijado paralelamente y al oeste de las vías del ferrocarril.  
g. Garantizará la conectividad peatonal y aportarà solución técnica (que se concretará en proyecto de ejecución de paso inferior para tráfico rodado y peatones), entre los dos ámbitos separados hoy por el trazado ferroviario, con especial incidencia en la conexión entre las grandes dotaciones (Polideportivo, IDP-7.4 y QLP-35 del Pou de Godofredo), y la nueva zona residencial.  
h. Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes y exigibles reglamentariamente.   
i. Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, o adscritos a la misma, a favor del Ayuntamiento de Silla de forma gratuita, sin perjuicio de la obligación legal de soportar las cargas de urbanización correspondientes a la cesión.  
j. Obtener el aprovechamiento que legalmente corresponda, con destino al patrimonio público de suelo, a favor del Ayuntamiento de Silla.  
k. Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.   
l. Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora.  
Base 5. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas art 131.2.d) y e) LUV   
Las propuestas de planeamiento a desarrollar por los concursantes deberán tener en cuenta las siguientes directrices:  
1. La prolongación de la avinguda de L'Amet -Ronda Sur, desde su conexión entre las rotondas existentes en la av. de Gandia y la av. de la Sèquia Real del Xúquer, manteniendo la solución de trafico rodado propuesta, resolviendo el paso inferior que se ejecutará para garantizar la continuidad de la Avinguda de L'Amet-Ronda Sur.  
2. Resolución de la transición entre el suelo residencial del sector y el suelo industrial colindante, lo que requerirá un diseño meticuloso de la sección viaria de la avinguda de L'Amet, y la previsión de aquellos elementos urbanos integrados en la ordenación propuesta y sirvan de protección visual y acústica respecto al suelo industrial.  
3. Solución viaria entre la avinguda de L'Amet y avinguda Gandia, que garantice la accesibilidad al sector, y permita diferenciar entre una red de tráfico exclusivamente de acceso a la edificación del sector respecto a otra red de comunicación viaria municipal de mayor capacidad.  
4. Debe darse prioridad a las comunicaciones peatonales en el ámbito interno del sector, en detrimento del uso del vehículo privado, lo que conlleva el análisis y diseño de recorridos peatonales interiores, con especial incidencia en la necesaria continuidad y conectividad con las dotaciones del Pou de Godofredo, resolviendo el cruce peatonal del trazado ferroviario.  
5. Implantación de locales comerciales en el conjunto de las plantas bajas de la edificación, de modo que se garantice un espacio público de calidad y sirviente a las necesidades de los futuros vecinos. Para ello se acompañará la propuesta de un estudio justificativo de la ubicación de ámbitos aptos para el desarrollo del pequeño comercio o actividades terciarias ligadas y compatibles con el uso residencial.  
6. Diseño de la fachada del polideportivo recayente al ámbito del sector, con la creación de elementos peatonales y de propuestas de reordenación del espacio público en el que se establezca una relación directa entre los nuevos desarrollos residenciales y el polideportivo municipal.   
7. Concretar el uso y ordenación de la totalidad de la zona dotacional del Pou de Godofredo, con propuestas de ordenación concretas de todo su ámbito, admitiéndose variantes que, sin alterar las magnitudes de ambas dotaciones (IDP-7.4 y QLP-35), mejoren su funcionalidad y complementariedad.  
8. Concreción de los niveles de urbanización de dichas dotaciones, a cargo del programa.  
9. Reservar un porcentaje de suelo para la construcción de vivienda según lo dispuesto en la disposición transitoria octava del reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística.   
10. Como objetivos a cumplir para la edificación privada de solares, se detallará la diversificación de tipologías de viviendas previstas, adaptadas a la actual demanda en segmentos de jóvenes, familia monoparental, mujeres maltratadas, personas con movilidad reducida, etc.  
Base 6. Prescripciones técnicas mínimas de la alternativa técnica art 131.2.F)  
Las prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción de la alternativa técnica son las contenidas en la ficha corregida de planeamiento y gestión del sector SUZR-6.El Silvestre, que se adjunta como anexo I a las presentes bases particulares y que se concretan como mínimo en los siguientes documentos urbanísticos:  
- Plan parcial y de ordenacion pormenorizada.  
- Proyecto de urbanizacion.  
- Proyectio de ejecucion del paso inferiior de la avinguda de l'Amet por debajo de las vias de RENFE.  
Base 7. Prescripciones técnicas mínimas del PLAN PARCIAL LUV (ART 68, 72, 131.2.c) y f),) y ROGTU (ART 156 a 160,162, 168 y 171)   
Las prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción del PLAN PARCIAL, son las siguientes:  
a) Incorporar la corrección de errores de la Ficha Urbanística del sector SUZR-6.EL SILVESTRE.  
b) Aportar los informes favorables sectoriales preceptivos; con especial referencia al Ministerio de Fomento y a RENFE.  
c) Dar respuesta a la especificidad de un sector que tiene ubicadas la práctica totalidad de sus dotaciones separadas por el trazado ferroviario.(Pou de Godofredo).  
d) Tener en cuenta el condicionante relativo a la ordenación pormenorizada de la volumetría resultante, con tipología de bloques en altura.  
e) Quedará suficientemente justificada la funcionalidad de la ordenación propuesta y su integración en el entorno, con especial referencia a la continuidad de la fachada de La Bega a la Ronda Sur.  
f) Adquiere especial importancia la conectividad viaria y peatonal entre los dos ámbitos separados por el ferrocarril.  
g) La Ordenación volumétrica adoptará las tipologías acordes con la necesidad de integrar el sector en su entorno, homogeneizando alturas.  
h) La Ordenación justificará su encaje en el sector de La Bega, el polideportivo, ejes viarios (Ronda Sur, Av. de Gandia, etc.); y, especialmente, las nuevas dotaciones del Pou de Godofredo.  
i) La propia densidad de viviendas hace inviable las tipologías referidas a viviendas unifamiliares.  
j) Las tipologías propuestas adoptaran alturas máximas similares a las de su entorno.  
k) El Plan Parcial contendrá necesariamente una propuesta de Ordenación Pormenorizada de las dotaciones del Pou de Godofredo:IDP-7.4 y QLP-35.  
l) La propuesta relativa al Pou de Godofredo resolverá la totalidad del ámbito dotacional y podrá proponer modificaciones o ajustes en su Ordenación Pormenorizada, sin más límite que el respetar las superficies destinadas a estas dotaciones y su carácter de Dotaciones de la Red Primaria.  
m) El Programa determinará el ámbito a urbanizar en estas dotaciones, por ser necesario e imprescindible para el desarrollo del sector SUZR-6, al constituir al mismo tiempo dotaciones propias de este sector.  
n) El Plan Parcial delimitará una única Unidad de Ejecución, que abarque todo el sector SUZR-6.EL SILVESTRE.  
o) Conforme al art. 136.4 LUV no será exigible el Informe del Consejo del Territorio y el Paisaje.  
Documentación: Se presentará en el Ayuntamiento en soporte papel y digital (pdf), pudiendo solicitarse por el Ayuntamiento un duplicado para facilitar la elaboración de los informes técnicos municipales. En ningún caso podrá retirarse la documentación una vez presentada en el Ayuntamiento. Los documentos, una vez han tenido entrada en el Registro municipal, forman parte de un expediente administrativo y no constituyen propiedad intelectual ni para sus redactores ni para el aspirante a urbanizador. Los documentos serán los siguientes, con carácter mínimo:  
1. Memoria informativa y justificativa de la Ordenación propuesta.(art.157, 159 y 171 ROGTU)  
2. Planos de información y de situación en relación con el conjunto urbano. Incluirán la necesaria integración con la ordenación de su entorno. (art. 158 ROGTU)  
3. Planos de Ordenación, con el siguiente contenido mínimo (art. 162 y 171 ROGTU):  
a) Ordenación Pormenorizada de todo el sector, incluyendo las dotaciones del Pou de Godofredo.  
b) Estudio volumétrico justificativo de su integración al entorno urbano. Secciones viarias.  
c) Plantas de las redes de abastecimiento, suministro eléctrico, alumbrado, red separativa residuales/pluviales, telecomunicaciones, etc. a escala mínima 1:1000.  
d) Concretarán la ubicación de los Centros de Transformación en parcelas privadas.  
e) Otros planos y detalles necesarios para una completa definición de las obras.  
4. Normas Urbanísticas (art. 160 y 171ROGTU).  
Base 8. Prescripciones técnicas mínimas del proyecto de urbanización LUV (ART 131.2.H, ART 152.) y ROGTU (ART 346. a 351)   
Las prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción del proyecto de las obras de urbanización, de conformidad con lo que establece el artículo 52 del Texto refundido de la Ley de contratos de las administraciones públicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, son las siguientes:  
El proyecto de urbanización se redactará con precisión suficiente para poder, eventualmente, ser ejecutado bajo dirección de técnico distinto a su redactor.  
Estará sujeto a las siguientes determinaciones:   
1. La planta viaria de un Proyecto de Urbanización se ha de corresponder con la existente en la ordenación pormenorizada, con los siguientes criterios:  
a) Diferenciará los recorridos peatonales de los previstos para tránsito rodado.  
b) Concretará los carriles-bici no previstos, en calzadas, aceras o espacios ajardinados.  
c) Podrán prever soluciones para cruces de tráfico intenso o singulares que sean diferentes de los previstos en el Plan General, con la necesaria justificación en virtud de las intensidades de tráfico previstas.  
d) No podrán reducir las zonas verdes, transformándolas en viales de tránsito rodado, cuando hubiesen servido y computado como parte de las zonas verdes de la ordenación pormenorizada de un plan.  
e) Podrán remodelar áreas de aparcamiento o crearlas reduciendo anchuras de calzada.  
f) La pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras, red peatonal y tratamiento de espacios libres.  
g) Las redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios, así como la conexión con las redes generales municipales con el sector colindante Oeste (Pou de Godofredo), colindante Este (La Bega, y casco urbano al Norte.  
h) La red de alcantarillado separativa residuales/pluviales, sistema de evacuación de aguas pluviales y sistema de depuración, conexión con las redes municipales, especialmente con sectores colindantes (La Bega, sector Camí de l'Algudor, etc.).  
i) La red de distribución de energía eléctrica.  
j) La red de alumbrado público.  
k) Suministro de gas, telefonía y demás redes.  
l) La jardinería en el sistema de espacios libres.  
m) Mobiliario urbano.  
n) Previsión contenedores de recogida selectiva de residuos sólidos urbanos en la modalidad de "plataforma enterrada".  
Documentación: Se presentará en el Ayuntamiento en soporte papel y digital (pdf), pudiendo solicitarse por el Ayuntamiento un duplicado para facilitar la elaboración de los informes técnicos municipales. En ningún caso podrá retirarse la documentación, una vez presentada en el Ayuntamiento. Los documentos, una vez han tenido entrada en el Registro municipal, forman parte de un expediente administrativo y no constituyen propiedad intelectual ni para sus redactores ni para el aspirante a urbanizador. Los documentos serán los siguientes, con carácter mínimo:  
1. Memoria descriptiva de las características de las obras.  
2. Planos de información y de situación en relación con el conjunto urbano. Incluirán la planta viaria del planeamiento que se ejecuta y del entorno inmediato.  
3. Planos de proyecto y de detalle, con el siguiente contenido mínimo:  
a) Planta viaria general a escala mínima 1:1000.  
b) Plantas de pavimentación a escala mínima 1:1000.  
c) Perfiles longitudinales de todo el viario público y planta de cotas, rasantes y perfiles de jardines y parques.  
d) Perfiles transversales de todo el viario público, cada 20 m. como mínimo.  
e) Plantas de la red de saneamiento, residuales y pluviales, así como de las acequias de riego si las hubiera, y perfiles longitudinales de las mismas a escala mínima 1:1000.  
f) Plantas de todas las redes de servicios previstas (agua, electricidad, gas, telefonía, etc.) a escala mínima 1:2000.  
g) Detalles constructivos de las diferentes redes y secciones tipo de aceras y calzadas con ubicación de los diferentes servicios.  
h) Plantas de jardinería, a escala mínima 1:500, con identificación de especies, localización de mobiliario urbano, elementos de juegos infantiles, alumbrado, estanques y demás elementos compositivos.  
i) Red de riego, tanto de jardines como, en su caso, de las restantes parcelas privadas cuando se prevea una reutilización de aguas depuradas.  
j) Red de alumbrado público, con detalles de luminarias.  
k) Otros planos y detalles necesarios para una completa definición de las obras.  
l) Planos de trazado y detalle de los pasos previstos para cruzar el ferrocarril.  
4. pliego de condiciones técnicas, generales y particulares.  
5. Mediciones.  
6. Cuadros de precios unitarios y descompuestos.  
7. Presupuesto general y resumen de presupuesto.  
8. Estudio de Seguridad y Salud.  
9. Estudios específicos (tráfico, inundabilidad, accesibilidad, contaminación acústica, reutilización de aguas, y otros que puedan ser necesarios o exigidos por la legislación sectorial aplicable).  
10. En cuanto al cuadro de precios descompuesto y el presupuesto de ejecución material, pueden presentarse y formar parte de la Proposición Jurídico-Económica que debe presentarse en plica sellada. No obstante, sí podrán presentarse a la vista las mediciones y el detalle de las unidades de obra, a criterio del aspirante a urbanizador.  
11. Asimismo y como documentación anexa al Proyecto de Urbanización se deberá aportar un Proyecto para la ejecución del paso subterráneo de la Avinguda de L'Amet por debajo de las vías de ferrocarril de RENFE, que conecte ambos sectores con las secciones viarias previstas en el Plan General y para tráfico pesado e intenso. Dicho Proyecto contemplará y resolverá los condicionantes en cuanto a las interferencias que se deriven del Proyecto "INTERCEPTOR DE LA RAMBLETA. TRAMO ESTACION CONTAINERS- BCO. DE TAFARRA. SILLA. VALENCIA." (de titularidad municipal y en fase actual de redacción) cuyo trazado de canalizaciones está fijado paralelamente y al oeste de las vías del ferrocarril.  
Base 9. "Estimación de los plazos de despliegue y ejecución del Programa" (ART 131.2.i LUV)  
Para la presentación del texto o textos refundidos de la PLAN PARCIAL y/o del Proyecto de Urbanización, dos meses desde la notificación al Urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la Alternativa Técnica.   
Para el inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor, un mes desde la formalización del contrato entre urbanizador y Ayuntamiento.   
Para la presentación del Proyecto de Reparcelación: cuatro meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previstos en los artículos 166 de la LUV, quedando obligado el Urbanizador a presentar acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones.   
Para la presentación del texto refundido del Proyecto de Reparcelación, dos meses desde la notificación de las modificaciones.   
Para el inicio de las obras de urbanización: tres meses desde que sea requerido por el Ayuntamiento, en cuyo momento se levantará acta de replanteo al que asistirán los técnicos designados por el Urbanizador y los técnicos municipales. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería municipal   
Para la finalización de las obras de urbanización: 24 meses contados desde el acta de replanteo. Trimestralmente se dará cuenta al Ayuntamiento del estado de ejecución del Programa.  
El plazo para la edificación de los solares será de 48 meses desde el momento en que conste la terminación de las obras de urbanización.  
Base 10. Solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles a los concursantes (ART 131.2.m, 122, 123 y 133 LUV)  
Las proposiciones de los interesados para participar en el concurso de un programa de actuación integrada tendrán que ajustarse al modelo que se establece en las presentes Bases, e incluirán los documentos que se establecen en las mismas, de conformidad con lo señalado en los artículos 126 y 127 de la LUV.  
De conformidad con lo señalado en el artículo 133 de la Ley Urbanística Valenciana, las propuestas de programa tendrán que ir acompañadas, en sobre aparte, de los documentos siguientes:  
- Solvencia económica y financiera conforme a lo dispuesto en el art. 122 de la LUV, para lo cual deberá presentarse al menos:  
o Informe o certificado de instituciones financieras o, en su caso, justificando la existencia de un seguro de indemnización para riesgos profesionales.  
o Para las personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o extracto de las mismas en el supuesto de que la publicación de éstas sea obligatoria.  
o Subsidiariamente, declaración relativa a la cifra de negocios global y de las obras públicas de urbanización realizadas por la empresa en el curso de los tres últimos ejercicios.  
- Solvencia técnica, conforme a lo dispuesto en el art. 123 de la LUV, que podrá ser justificada por uno o varios de los medios siguientes:  
o Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
o Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
o Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del Urbanizador.  
o Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los últimos tres años.  
o Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el Urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
o Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
o Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante esté dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
- Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
- Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos por las bases reguladoras del concurso.  
- Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
- Resguardo acreditativo de la garantía provisional.   
- Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.   
- Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
Base 11. Modelo de proposición y plazo y lugar para la presentación de las mismas  
La información pública de los documentos de planeamiento y de ejecución, a los que se hace referencia en el artículo 293.1 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, deberá iniciarse dentro del plazo de tres meses según lo establecido en el art. 133.3 LUV. En todo caso, dentro del plazo máximo indicado, deberán haberse producido todas las publicaciones y remitido todos los avisos previstos en el artículo 134 de la LUV.  
El plazo de información pública será de un mes.  
La documentación a presentar se realizará del siguiente modo:  
o Sobre 1  
Se incluirán en el mismo aquellos documentos que integren la personalidad jurídica, capacidad y solvencia técnica y económica del aspirante a los que se alude en los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana. Se presentará en sobre cerrado y sellado y contendrá justificación documental de los extremos referidos en el artículo133.1, letras a), b), c), d) e) y f) de la Ley Urbanística Valenciana y 301 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
o Sobre 2  
Proposición jurídico-económica que se presentará en sobre cerrado y cuyo contenido será el establecido en el artículo 127 de la Ley Urbanística Valenciana y 302 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
o Sobre 3  
La alternativa técnica, presentada en sobre abierto y, adicionalmente, en soporte informático, que contendrá la documentación a la que se hace referencia en los artículos 126 de la Ley Urbanística Valenciana y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
El modelo de proposición a presentar se ajustará al siguiente:  
"D. ......... con DNI ......... en representación de la mercantil ............ con CIF.........., y domicilio social en .................... e inscrita en el registro mercantil de ......... con el número......, ante el Ayuntamiento de ............. comparece y como mejor proceda, DIGO:  
Que por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, en fecha.......... fue aprobado el inicio del concurso para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada por medio de gestión indirecta..............  
Que de acuerdo con lo establecido en el artículo 133 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, por medio de la presente FORMULO PROPOSICIÓN PARA LA ADJUCIACIÓN DE PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA de la el sector ............., de conformidad con la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica que se acompañan a la presente.  
Por lo expuesto,  
SUPLICO: Que teniendo por presentada esta petición, se sirva admitirla y en su virtud tenga por formulada PROPOSICIÓN PARA EL DESARROLLO Y EJECUCIÓN DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA, por medio de gestión indirecta, y tras el procedimiento oportuno acuerde su adjudicación a esta mercantil.  
(lugar), (fecha)"  
El plazo para la presentación de las proposiciones será de tres meses desde la fecha del envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea. El lugar será el registro de entrada del Ayuntamiento de Silla.  
Concluido el plazo anterior, los concursantes deberán, en el plazo máximo de dos meses, acreditar el sometimiento a información pública de los documentos de ordenación de conformidad con lo establecido en el artículo 134 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Base 12. Criterios de adjudicación ART 312.2.2 y 312.5 RGOTU  
De acuerdo con el artículo 135 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, en estas Bases Particulares, se señalan, por orden decreciente de importancia y por la ponderación que se les atribuya, los criterios objetivos que deben servir de base para la adjudicación del Programa de Actuación Integrada, atendiendo a las circunstancias concurrentes en este caso.  
Los criterios de adjudicación valoran con carácter independiente los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico-económica, con arreglo a los siguientes criterios ordenados de manera decreciente:  
1) Criterios de adjudicación relativos a la alternativa técnica   
Los criterios de adjudicación relativos a la alternativa técnica valorarán los siguientes aspectos, enumerados por orden decreciente de importancia y cuya ponderación se expresa:  
a. Calidad técnica de la ordenación propuesta: 40 ptos  
b. La propuesta de ordenación de las dotaciones del Pou de Godofredo: 20 ptos  
c. La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres: 10 ptos  
d. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización: 10 ptos  
e. El número, diseño y ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección: 6 ptos  
f. Inversión en Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del Programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación del territorio y protección del paisaje.: 6 ptos  
g. Plazo de ejecución del Programa de Actuación Integrada.: 2 ptos  
h. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la Actuación por encima de un mínimo legalmente exigible: 2 ptos  
i. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el Urbanizador: 2 ptos  
j. Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del Programa: 2 ptos  
El umbral mínimo a partir de los que se puntuará cada una de las alternativas técnicas será el 50% del total de 100 puntos.   
La suma total de los puntos de la alternativa técnica (total 100 puntos), representará un 65% de la valoración global.  
2) Criterios de adjudicación relativos a la proposición jurídico-económica   
Los criterios de adjudicación relativos a la proposición jurídico-económica valorarán, entre otros, los siguientes aspectos, enumerados por orden decreciente de importancia y cuya ponderación se expresa:  
A) Menor Importe a la baja, de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.: 32 ptos.  
B) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de canje para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: 50 ptos.  
C) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el Urbanizador: 18 ptos  
El umbral mínimo a partir del que se puntuará cada una de las proposiciones jurídico-económicas será el 50% del total de 100 puntos.   
La suma total de los puntos de la alternativa técnica (total 100 puntos), representará un 35% de la valoración global.  
Base 13. Adjudicación del Programa  
El Programa se adjudicará a aquella propuesta que mayor puntuación obtenga como consecuencia de la suma de la establecida en los anteriores apartados, si bien sólo se considerarán aquellas que superen la puntuación mínima establecida para los apartados 1 y 2 de la Base 12.  
De acuerdo con el artículo 137.2 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, el Ayuntamiento dispondrá de un plazo de dos meses a contar desde la apertura de las proposiciones para la adjudicación del Programa de actuación integrada.  
De no acordarse la adjudicación dentro del plazo establecido a este efecto, los concursantes tendrán derecho a retirar sus proposiciones y a la devolución de la garantía provisional.  
El Ayuntamiento tendrá alternativamente la facultad de adjudicar el despliegue y ejecución del Programa de actuación integrada a la proposición más ventajosa, por medio de la aplicación de los criterios de adjudicación indicados en las bases reguladoras, sin atender necesariamente al valor económico de la misma, o declarar desierto el concurso, habiendo de motivar, en todo caso, su resolución con referencia a los criterios de adjudicación establecidos en las bases.  
De conformidad con lo establecido en el artículo 139.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana se hace constar, de forma expresa, que no cabe establecer ninguna realización de determinaciones propias de otras actuaciones, así como tampoco condiciones que exijan la urbanización o cesión de equipamientos o elementos de la red primaria adscritos al sector, fuera de los previstos en el planeamiento vigente, con la excepción del Plan Parcial a que se refieren estas Bases.  
Base 14. Régimen de garantías  
Se fija como precio cierto de licitación, que tendrá carácter de máximo y servirá de base para el cálculo de la garantía provisional, de acuerdo con lo previsto en el art. 40.1 LUV y en el Reglamento, la cantidad de DIEZ MILLONES NOVECIENTOS DIEZ MIL OCHENTA Y CINCO EURO iva incluido (10.910.085 Euros)  
Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación tendrán que constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, una garantía provisional equivalente al 2 por ciento de la cantidad anterior.   
La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del contrato para el despliegue y ejecución de los programas de actuación integrada.  
La garantía provisional será incautada a aquellos licitadores que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación definitiva.  
La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, se establece en un 10 por ciento del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del Programa de Actuación Integrada aprobado. Se ingresará en plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del Programa.   
Procederá elevar la garantía definitiva al 20 por ciento en los supuestos de aprobación de Programas de Actuación Integrada en los que las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
Transcurrido el plazo de doce meses desde que se entiendan recibidas las obras de urbanización conforme a lo previsto en estas Bases y en el Contrato, procederá la devolución de la garantía.   
Base 15. Régimen jurídico, interpretación y derecho supletorio  
Las presentes Bases particulares se interpretaran de conformidad con los principios establecidos en la legislación urbanística valenciana, primando en cualquier caso aquellas interpretaciones que redunden en el interés público y la utilidad general, así como las que realice la propia Administración en el ejercicio de sus potestades.   
En lo no regulado en las mismas se aplicará lo establecido en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística y en la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas y el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas, dado el carácter de contrato administrativo especial del que suscriban el Ayuntamiento de Silla y el Agente Urbanizador como consecuencia de la adjudicación del Programa.   
El desconocimiento del contrato en cualquiera de sus términos, de los documentos anejos que forman parte del mismo o de las instrucciones, pliegos o normas de toda índole promulgados por la administración que puedan tener aplicación a la ejecución de lo pactado no eximirá al contratista de la obligación de su cumplimiento.  
Corresponde al orden jurisdiccional contencioso-administrativo conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución y ejecución del contrato entre la administración y el Urbanizador, así como aquellas que puedan resultar de la aplicación e interpretación de las presentes Bases.   
Anexo: Ficha de gestión.  
Descripción del Sector.  
Sector: SUZR-6 El Silvestre.  
Clase de Suelo: Urbanizable Sectorial.  
Parámetros de edificabilidad.  
Superficie total del Sector (m²s) : 109.100,85.  
Edificabilidad bruta(m²st): 109.100,85.  
Índice de edificabilidad bruta IEB (m²st/m²s): 1,00  
Usos y tipologias.  
Uso dominante: Residencial,  
Usos incompatibles: Industrial.  
Tipología (según RZ): RMC, RuBE, RuBA.  
Gestión.  
Superficie computable del Sector (m²s): 117.100,85.  
Superficie red primaria interior (m²s): 40.720,28.  
Superficie red primaria adscrita (m²s): 8.000,00.  
Superficie dotacional existente (m²s): 0,00.  
Aprovechamiento objetivo (ua): 90.259.  
Aprovechamiento subjetivo (ua):81.233.  
Aprovechamiento tipo AT(ua/m²s): 0,771.  
Coeficiente de ponderación: 0,827.  
Área de reparto: El Sector.  
Superficie total del área de reparto: 117.100,85  
Modalidad de gestión: Indirecta  
Condiciones.  
Desarrollo: El Plan Parcial tiene como objetivos: ordenar el entorno del polideportivo y les dotaciones del Pou de Godofredo, concretando su uso y conectando peatonalmente los dos lados del ferrocarril.  
Conexión: Construcción de una conexión peatonal, cruzando a distinto nivel el trazado ferroviario, entre las dotaciones del Pou de Godofredo y la zona residencial.  
Cargas externas: Cesión en el Parc de les Eres (QLP-43): 8000 Euros m²s y conexión de la red separativa residuales/pluviales a la red municipal. La cesión se materializará en les diferentes formas establecidas en el anexo de la memoria justificativa, excepto la compensación monetaria.  
C) Las proposiciones de los interesados, ajustadas al modelo establecido en la base particular 11 del programa, se presentará en el lugar y plazo indicado dicha base particular del programa, en idioma español o valenciano.  
D) Los concursantes para acreditar el cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional deberán presentar la documentación señalada en los artículos 122 y 123 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, (en adelante LUV)  
E) Los concursantes deberán presentar la siguiente documentación:   
o Sobre 1  
Se incluirán en el mismo aquellos documentos que integren la personalidad jurídica, capacidad y solvencia técnica y económica del aspirante a los que se alude en los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana. Se presentará en sobre cerrado y sellado y contendrá justificación documental de los extremos referidos en el artículo133.1, letras a), b), c), d) e) y f) de la Ley Urbanística Valenciana y 301 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
o Sobre 2  
Proposición jurídico-económica que se presentará en sobre cerrado y cuyo contenido será el establecido en el artículo 127 de la Ley Urbanística Valenciana y 302 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
o Sobre 3  
La alternativa técnica, presentada en sobre abierto y, adicionalmente, en soporte informático, que contendrá la documentación a la que se hace referencia en los artículos 126 de la Ley Urbanística Valenciana y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Se hace constar expresamente que los concursantes tienen la obligación de someter la documentación a que hace referencia el artículo 134 de la LUV, a información pública por el plazo de un mes, en la forma y con los requisitos señalados en este precepto.  
F) No serán admisibles variantes respeto de la ordenación estructural; sin que se consideren variantes las modificaciones establecidas en la base particular 3 del programa.  
G) Los criterios de adjudicación del Programa de actuación Integrada especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo la ponderación, son los establecidos en la base particular 12 del programa.  
H) La estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Silla, asciende a la cantidad de 10.910.085 euros (iva incluido).  
Por todo ello los concursantes deberán presentar una garantía provisional de 218.201,70 Euros euros, equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Silla.  
I) El Programa de Actuación Integrada correspondiente a la unidad de ejecución SUZR-6 "El Silvestre" del Plan General de Ordenación Urbana de Silla, asegurará el cumplimiento de sus previsiones por medio de garantía financiera o real prestada y mantenida por el urbanizador, por un valor mínimo del 10% del valor de las cargas de urbanización.  
Esta garantía tendrá el carácter de definitiva, y se regirá su forma de constitución y efectos por lo establecido en el Real Decreto Legislativo 2/2000 de 16 de junio, por el cual se aprueba el Texto Refundido de Contratos de las Administraciones Públicas.  
J) Se hace constar que, con fecha 21 de marzo de 2007, se ha enviado el anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea"   
Silla, 22 de marzo de 2007.- El alcalde: Josep L. Pitarch Tortajada.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML