Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4100)

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General, article 143 d'Alfafar.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4480

Data del DOGV
:   14-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4100

CVE


Data del document
:   12-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alfafar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General, article 143 d'Alfafar. [2003/4100]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Alfafar referit a la modificació del Pla General, article143, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del Ple del dia 25 de juliol de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública (DOGV 8/10/2002), en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment el 26 de desembre de 2.002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa, nova redacció de l'article 143 i plans.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és l'article 143 de les Normes Urbanístiques que queda redactat de la manera següent:
  
Art.143. Composició dels fronts de façana
  
Els fronts de façana de les parcel·les s'ajustaran en les seues alineacions al pla d'alineacions, i s'atendran a les normes següents:
  
a) Frontalment, les edificacions es recularan en el cas de carrers de servici interior un mínim de 3 metres. La reculada respecte de l'alineació de carrer serà opcional.
  
b) Els espais lliures obtinguts a causa de les reculades podran destinar-se a aparcaments, a zona verda o a estos dos. La seua cura i el manteniment seran a càrrec de l'empresa beneficiària.
  
Queda prohibit usar els espais lliures indicats en el paràgraf anterior com a depòsits de materials, abocament de deixalles o en general tot el que puga danyar l'estètica.
  
L'article que es modifica afecta l'ordenació de la zona núm. 4 del PGOU, d'ús predominant industrial i ús compatible terciari, i inclou tres polígons d'actuació A, B i C. Les ordenances d'esta zona estan pensades per a un ús industrial, amb edificacions aïllades i reculades del front de façana. No obstant això, el desenrotllament de la zona està derivant cap a una demanda d'ús terciari en el qual la tipologia prevista resulta inapropiada per a exposició comercial, façanes envidrades, etc., per això es proposa modificar l'exigència de reculada de 5 metres en el front de façana, sense alterar l'obligatorietat de la resta de paràmetres urbanístics.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Cinqué
  
Alfafar disposa de PGOU aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 10 de desembre de 1991.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 5 de març de 2003, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
Les determinacions contingudes en la modificació s'ajusten als criteris de la política urbanística i territorial de la Generalitat, d'acord amb allò que s'ha exigit per l'article 40 LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de PGOU de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del dia 12 de març de 2003, acorda aprovar la modificació del PGOU: article 143 d'Alfafar.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 12 de març de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4100)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General, art.143 de Alfafar.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4100

CVE


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alfafar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General, art.143 de Alfafar. [2003/4100]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alfafar referido a la Modificación del Plan General, art.143, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno celebrado el 25 de julio de 2.002. Tras el pertinente periodo de exposición pública (DOGV 8/10/2002), en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 26 de diciembre de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa, nueva redacción del art.143 y Planos.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es el art.143 de las Normas Urbanísticas que queda con la siguiente redacción:
  
- art.143. Composición de los frentes de fachada.
  
Los frentes de fachada de las parcelas se ajustarán en sus alineaciones al plano de alineaciones, ateniéndose a las siguientes normas:
  
I. Frontalmente, las edificaciones se retranquearán en el caso de calles de servicio interior un mínimo de 3 metros. El retranqueo respecto de la alineación de calle será opcional.
  
II. Los espacios libres obtenidos a causa de los retranqueos, podrá destinarse a aparcamientos, zona verde o ambos. Su cuidado y mantenimiento correrán por cuenta de la empresa beneficiaria.
  
Queda prohibido usar los espacios libres indicados en el párrafo anterior como depósitos de materiales, vertido de desperdicios o en general todo lo que pueda dañar la estética.-
  
El artículo que se modifica afecta a la ordenación de la Zona nº4 del PGOU, de uso predominante industrial y uso compatible terciario, incluyendo tres polígonos de actuación A, B y C. Las ordenanzas de esta zona están pensadas para un uso industrial, con edificaciones aisladas y retranqueadas del frente de fachada. Sin embargo el desarrollo de la zona está derivando hacia una demanda de uso terciario en el que la tipología prevista resulta inapropiada para exposición comercial, fachadas acristaladas, etc.., por ello se propone modificar la exigencia de retranqueo de 5 metros al frente de fachada, sin alterar la obligatoriedad del resto de parámetros urbanísticos.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Alfafar cuenta con P.G.O.U. aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 10 de diciembre de 1991.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se ajustan a los criterios de la política urbanística y territorial de la Generalitat, de acuerdo con lo exigido por el art.40 LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de PGOU de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar la Modificación del PGOU: ART.143 de Alfafar.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML