Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 7005, del 17-04-2013 (2013/3532)

Licitació número 1925/2007. Programa d'actuació aïllada en sòl urbà per a l'edificació del sector 5-B de la platja.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7005

Data del DOGV
:   17-04-2013

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2013/3532

CVE


Data del document
:   03-04-2013

Organisme emissor
:   Ajuntament de Puçol

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Puçol](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Licitació número 1925/2007. Programa d'actuació aïllada en sòl urbà per a l'edificació del sector 5-B de la platja.  
 [2013/3532]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte. Entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada.  
I) Nom oficial: Ajuntament de Puçol.  
II) Adreça postal: plaça de Joan de Ribera, 15.  
III) Localitat: Puçol.  
IV) Codi postal: 46530.  
V) País: Espanya.  
VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Departament d'Urbanisme.  
VII) Telèfon de contacte: +34 961 421 203.  
VIII) Fax de contacte: +34 961 464 556.  
IX) Adreça de correu electrònic de contacte:   
.  
Adreces Internet: .  
Pot obtindre's més informació en els punts indicats més amunt.  
Es regix pel que s'ha disposat en el títol II, capítol XIV, secció 8a, de la Llei Urbanística Valenciana: en el llibre II, títol III del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, i en l'article 258.1 de l'esmentat reglament pel que no hi ha bases generals i particulars; pel que es disposa en l'acord adoptat pel Ple de l'Ajuntament de 28 de gener de 2008, per mitjà del qual s'aprova el programa d'actuació aïllada del sector 5-B i el projecte de reparcel·lació horitzontal d'este, i en l'acord de 30 de gener de 2012 sobre resolució de la condició d'urbanitzador a Promocasa, SL.  
  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció.  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: programa d'actuació aïllada en sòl urbà per a l'edificació del sector 5-B de la platja.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució: obres, projecte d'execució d'obres i execució d'obres.  
  
Emplaçament principal d'estes: l'única parcel·la urbanística existent en el sector 5-B, hui sítia en l'avinguda del Grau Vell, 19, i que reunix la condició de solar.  
Codi NUTS ES523.  
II.I.3) L'anunci es referix a: contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenrotllament del programa d'actuació aïllada en sòl urbà per a l'edificació de l'única parcel·la urbanística del sector 5-B de la platja de Puçol.  
II.1.5) Classificació CPV (vocabulari comú de contractes públics):   
  
Codi CPV: 45211360. Desenrotllament urbà.  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'acceptaran variants- les resultants de l'elaboració del projecte d'edificació, que haurà de complir la normativa d'edificació vigent en el moment de la seua presentació.   
II.2) Quantitat o extensió del contracte.  
II.2.1) Extensió del contracte: el pressupost de les càrregues econòmiques són les que consten en el programa aprovat el 28 de gener de 2008 pel Ple de l'Ajuntament.   
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució: 24 mesos a partir de l'acta de replantejament de les obres.  
  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte.  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits: l'adjudicatari del programa d'actuació aïllada ha de garantir el cost de les indemnitzacions, preus justos i gastos de reallotjament necessaris per a realitzar l'actuació, i el cost de les obres d'urbanització complementàries. Les modalitats i quanties de les garanties seran les previstes en l'article 140 d'esta llei, i s'admetrà, en tot cas, la garantia real. A més de la garantia definitiva, haurà d'acreditar la prestació d'una garantia específica per un import equivalent al 7 per cent del cost de les obres d'edificació (article 420 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística).   
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: articles 166 i 167 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (DOGV 5167, 31.12.2005), i article 383 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (Decret 67/2006, de 12 de maig, DOGV 23.05.2006).  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: no és exigible.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
-  
III.2) Condicions de participació.  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: l'aspirant a urbanitzador haurà d'acreditar la seua capacitat i aptitud per a contractar amb l'Ajuntament de Puçol, no estar sotmés a una prohibició de contractar i incompatibilitats, i acreditar la seua solvència, tant econòmica i financera com tècnica i professional, de conformitat amb la normativa reguladora de la contractació pública amb especial referència al que disposa l'article 60 del Text Refós de la Llei de Contractes del Sector Públic, de 14 de novembre de 2011, i el que disposa l'article 121 de la Llei Urbanística Valenciana, desplegat per l'article 310 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: per a la justificació de la solvència econòmica i financera caldrà ajustar-se al que disposa l'article 122 de la Llei Urbanística Valenciana i la normativa reguladora de la contractació pública.  
III.2.3) Capacitat tècnica: per a la justificació de la solvència tècnica i professional haurà d'aportar tota la documentació establida en l'article 123.1 de la Llei Urbanística Valenciana i la normativa reguladora de la contractació pública.  
  
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment.  
IV.1.1) Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació.  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
3. Proposició juridicoeconòmica. La proposició econòmica versarà sobre el preu d'adquisició de l'immoble, sobre la participació dels propietaris en el desenrotllament del programa i, si és el cas, les condicions de reallotjament als residents. Es preferirà la proposició juridicoeconòmica que oferisca i garantisca millors condicions econòmiques i facilitats de reallotjament a la totalitat dels propietaris i titulars de béns o drets afectats. Subsidiàriament, i excepte que l'immoble es trobe sotmés a un règim d'edificació o rehabilitació forçosa es preferirà la que estiga protegida per una major part alíquota del valor conjunt dels béns o drets afectats, superant en un quint el valor de la següent oferta.  
  
Si no hi ha cap que supere eixe marge d'avantatge, es preferirà la que compte amb el suport explícit d'un nombre més gran de propietaris i titulars de béns o drets afectats (article 147 de la LUV i article 256 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística).  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica?, no.  
IV.3) Informació administrativa.  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: 1925/2007 programació d'actuació aïllada en sòl urbà per a l'edificació del sector 5-B de la platja.  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: l'alternativa tècnica i resta de documentació que formen part del programa van ser sotmeses a informació pública per mitjà d'inserció d'anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5584, de 24.08.2007. Així com en el periòdic Levante de 24 d'agost de 2007, pel qual es va sotmetre a informació pública per un termini d'un mes, en compliment del que s'ha preceptuat per l'article 258 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.   
L'acord d'aprovació del programa adoptat el 28 de gener de 2008 ha sigut publicat en el Butlletí Oficial de la Província de València número 101, de 29 d'abril de 2008.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: no hi ha bases generals i particulars. Es regix pel que disposa el títol II, capítol XIV, secció 8a., de la Llei Urbanística Valenciana, i el llibre II, títol III, del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, i l'article 258.1.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats podran presentar-se dins dels 10 dies hàbils següents a la publicació d'este anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, fins a les 13.00 hores en el Registre d'Entrada de l'Ajuntament de Puçol.  
IV.3.5) Llengua o llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES: espanyol / valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: fins que es produïsca l'adjudicació definitiva del programa. Si no es produïx l'adjudicació en el termini establit a este efecte, els concursants tindran dret a retirar les seues proposicions.  
IV.3.8) Condicions per a l'obertura de les ofertes: el procediment d'obertura d'ofertes es regirà pel que establix l'article 259 del Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
  
Apartat VI. Informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics- no.  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris- no.  
VI.3) Informació addicional: proposició juridicoeconòmica.  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:  
a) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
b) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el registre de la propietat, al compliment de les obligacions pròpies del dit urbanitzador, amb ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.  
c) Full resum de les dades econòmiques rellevants.  
2. La proposició juridicoeconòmica inclourà la documentació necessària per a determinar amb claredat les magnituds econòmiques del programa, diferenciant, si és el cas i en funció del projecte de reparcel·lació, els aspectes següents:  
a) Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, a què es referix l'article 168.1.c de la Llei Urbanística Valenciana.  
b) Gastos de gestió: gastos de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
c) Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10 per cent.  
d) Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
e) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per un, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució.  
f) Preu del sòl als efectes de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb estos l'urbanitzador.  
g) Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització a aquells propietaris que acollits a estes, si és el cas, es recolzen per una entitat financera degudament registrada.  
h) Preu d'adquisició de l'immoble i, si és el cas, condicions de reallotjament als residents.  
Altres documents.  
Les propostes presentades hauran d'anar acompanyades en sobre a part, denominat «Documentació», de la documentació següent:  
a) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si és procedent, la seua representació.  
b) Acreditació de la disponibilitat civil sobre terrenys suficients per a assegurar l'edificació de les parcel·les objecte de programació.  
c) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, d'acord amb els exigits per la normativa urbanística i la reguladora de la contractació administrativa.  
d) Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent-hi expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
  
e) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si és procedent, al fur jurisdiccional estranger que els poguera correspondre.  
Documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa.  
Seran susceptibles de valoració la proposició juridicoeconòmica (excepte els apartats 1.a, c, 2.f i g assenyalats anteriorment).  
VI.4) Procediments de recursos.  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
I) Nom oficial: Ajuntament de Puçol.  
II) Adreça postal: plaça Sant Joan de Ribera, 15.  
III) Localitat: Puçol  
IV) Codi postal: 46530.  
V) País: Espanya.  
VI) Si és el cas, unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Urbanisme.  
VII) Telèfon de contacte: +34 961 421 203.  
VIII) Fax de contacte: +34 961 464 556.  
IX) Adreça de correu electrònic de contacte:   
.  
Adreces Internet: .  
  
Puçol, 3 d'abril de 2013.- L'alcaldessa: María Mercedes Sanchis Montañana.



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Sumario DOGV 7005, del 17-04-2013 (2013/3532)

Licitación número 1925/2007. Programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7005

Fecha DOGV
:   17-04-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2013/3532

CVE


Fecha del documento
:   03-04-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Puçol

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Puçol](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Licitación número 1925/2007. Programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.  
 [2013/3532]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto. Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada.  
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Puçol.  
II) Dirección postal: plaza de Juan de Ribera, 15.  
III) Localidad: Puçol.  
IV) Código postal: 46530.  
V) País: España.  
VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
VII) Teléfono de contacto: +34 961 421 203.  
VIII) Fax de contacto: +34 961 464 556.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto:   
.  
Direcciones Internet: .  
Puede obtenerse más información en los puntos indicados arriba.  
Se rige por lo dispuesto en título II, capítulo XIV, sección 8.ª de la Ley Urbanística Valenciana; y el libro II, titulo III del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y artículo 258.1 del citado reglamento por lo que no existen bases generales y particulares; por lo dispuesto en el acuerdo adoptado por el Pleno del Ayuntamiento el 28 de enero de 2008, mediante el que se aprueba el programa de actuación aislada del sector 5-B y el proyecto de reparcelación horizontal del mismo, y en el acuerdo de 30 de enero de 2012 sobre resolución de la condición de urbanizador a Promocasa, SL.  
  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción.  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: obras, proyecto de ejecución de obras y ejecución de obras  
Emplazamiento principal de las mismas: la única parcela urbanística existente en el sector 5-B, hoy sita en la avenida del Grau Vell, 19 y que reúne la condición de solar.  
Código NUTS ES523.  
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación aislada en suelo urbano para la edificación de la única parcela urbanística del sector 5-B de la playa de Puçol.  
II.1.5) Clasificación CPV (vocabulario común de contratos públicos):   
Código CPV: 45211360. Desarrollo urbano.  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes?: las resultantes de la elaboración del proyecto de edificación, que deberá cumplir la normativa de edificación vigente en el momento de su presentación.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato.  
II.2.1) Extensión del contrato: el presupuesto de las cargas económicas son las que constan en el programa aprobado el 28 de enero de 2008 por el Pleno del Ayuntamiento.   
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución: 24 meses a partir del acta de replanteo de las obras.  
  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato.  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos: el adjudicatario del programa de actuación aislada ha de garantizar el coste de las indemnizaciones, justiprecios y gastos de realojo necesarios para realizar la actuación, y el coste de las obras de urbanización complementarias. Las modalidades y cuantías de las garantías serán las previstas en el artículo 140 de esta ley, admitiéndose, en todo caso, la garantía real. Además de la garantía definitiva, deberá acreditar la prestación de una garantía específica por un importe equivalente al 7 por ciento del coste de las obras de edificación (art. 420 ROGTU).   
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: artículos 166 y 167 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (DOGV 5167, de 31 de diciembre de 2005); y artículo 383 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (Decreto 67/2006, de 12 de mayo; DOGV de 23 de mayo de 2006).  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no es exigible.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
-  
III.2) Condiciones de participación.  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: el aspirante a urbanizador deberá acreditar su capacidad y aptitud para contratar con el Ayuntamiento de Puçol, no estar incurso en una prohibición de contratar e incompatibilidades, y acreditar su solvencia, tanto económica y financiera como técnica y profesional, de conformidad con la normativa reguladora de la contratación pública con especial referencia a lo dispuesto en el artículo 60 del Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, de 14 de noviembre de 2011, y lo dispuesto en el artículo 121 de la Ley Urbanística Valenciana, desarrollado por el artículo 310 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera: para la justificación de la solvencia económica y financiera se estará a lo dispuesto en el artículo 122 de la Ley Urbanística Valenciana y la normativa reguladora de la contratación pública.  
III.2.3) Capacidad técnica: para la justificación de la solvencia técnica y profesional deberá aportar toda la documentación establecida en el artículo 123.1 de la Ley Urbanística Valenciana y la normativa reguladora de la contratación pública.  
  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento.  
IV.1.1.Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación.  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
3. Proposición jurídico-económica. La proposición económica versará sobre el precio de adquisición del inmueble, sobre la participación de los propietarios en el desarrollo del programa y, en su caso, las condiciones de realojo a los residentes. Se preferirá la proposición jurídico-económica que oferte y garantice mejores condiciones económicas y facilidades de realojo a la totalidad de los propietarios y titulares de bienes o derechos afectados. Subsidiariamente, y excepto que el inmueble se encuentre incurso en régimen de edificación o rehabilitación forzosa se preferirá la que esté respaldada por una mayor parte alícuota del valor conjunto de los bienes o derechos afectados, superando en un quinto el valor de la siguiente oferta.  
Si ninguna supera ese margen de ventaja, se preferirá a la que cuente con el apoyo explícito de un mayor número de propietarios y titulares de bienes o derechos afectados (art. 147 de la LUV y 256 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística).  
IV.2.2) ¿Ser realizará una subasta electrónica?: no.  
IV.3) Información administrativa.  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 1925/2007 programación de actuación aislada en suelo urbano para la edificación del sector 5-B de la playa.   
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: la alternativa técnica y resto de documentación que forman parte del programa fue sometida a información pública mediante inserción de anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5584, publicado el día 24 de agosto de 2007. Así como en el periódico Levante de 24 de agosto de 2007, sometiendo a información pública por plazo de un mes, en cumplimiento de lo preceptuado por el artículo 258 del ROGTU.  
El acuerdo de aprobación del programa adoptado el 28 de enero de 2008 ha sido publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 101 de 29 de abril de 2008.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: no existen bases generales y particulares. Se rige por lo dispuesto en el título II, capítulo XIV, sección 8.ª de la Ley Urbanística Valenciana; y el libro II, título III del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y artículo 258.1.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados podrán presentarse dentro de los 10 días hábiles siguientes a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, hasta las 13.00 horas en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Puçol.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: español/ valenciano.   
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: hasta que se produzca la adjudicación definitiva del programa. De no producirse la adjudicación en el plazo establecido a este efecto, los concursantes tendrán derecho a retirar sus proposiciones.  
IV. 3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas: el procedimiento de apertura de ofertas se regirá por lo establecido en el artículo 259 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos?: no.  
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?: no.  
VI.3) Información adicional: proposición jurídico-económica.  
1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el registro de la propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
c) Hoja resumen de los datos económicos relevantes.  
2. La proposición jurídico-económica incluirá la documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando, en su caso y en función del proyecto de reparcelación, los siguientes aspectos:  
a) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.  
b) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
c) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
d) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
e) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
f) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
g) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
h) Precio de adquisición del inmueble y, en su caso, condiciones de realojo a los residentes.  
Otros documentos.  
Las propuestas presentadas tendrán que ir acompañadas en sobre aparte, denominado «Documentación», de la siguiente documentación:  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
b) Acreditación de la disponibilidad civil sobre terrenos suficientes para asegurar la edificación de las parcelas objeto de programación.  
c) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos por la normativa urbanística y la reguladora de la contratación administrativa  
d) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.  
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa.  
Serán susceptibles de valoración la proposición jurídico-económica (excepto los apartados 1.a, c, 2.f, y g señalados anteriormente).  
VI.4) Procedimientos de recursos.  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Puçol.  
II) Dirección postal: plaza San Juan de Ribera, 15.  
III) Localidad: Puçol  
IV) Código postal: 46530.  
V) País: España.  
VI) En su caso, unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto. Urbanismo.  
VII) Teléfono de contacto: +34 961 421 203.  
VIII) Fax de contacto: +34 961 464 556.  
IX) Dirección de correo electrónico de contacto:   
.  
Direcciones Internet: .  
  
Puçol, 3 de abril de 2013.- La alcaldesa: M.ª Mercedes Sanchis Montañana.



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