Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2839, del 02-10-1996 (1996/839405)

ACORD de 18 de juliol de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, per la qual aprova definitivament l'homologació del sector «Sòl residencial eixample» de Castellonet de la Conquesta.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2839

Data del DOGV
:   02-10-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839405

CVE


Data del document
:   18-06-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 18 de juliol de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, per la qual aprova definitivament l'homologació del sector «Sòl residencial eixample» de Castellonet de la Conquesta.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 18 de juliol de 1996, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Castellonet de la Conquesta, que fa referència al pla general i a l'homologació del «Sòl residencial eixample» que defineixen les normes urbanístiques, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer. El ple de l'Ajuntament, en la sessió de 22 de gener de 1996, va aprovar inicialment el projecte i, després del període pertinent d'exposició pública, en què no s'hi va presentar cap al·legació, el mateix òrgan el va aprovar provisionalment el 22 d'abril de 1996.  
Segon. S'ha presentat un exemplar del projecte de pla parcial que consta de memòria, ordenances, plànols d'ordenació i document independent d'homologació que conté una petita memòria i plànols d'informació, connexió d'infrastructures i plànol d'ordenació estructural.  
Tercer. Castellonet de la Conquesta té normes subsidiàries aprovades per la Comissió Territorial d'Urbanisme en la sessió celebrada el 25 de juliol de 1994. Tenia l'1 de gener de 1990 una població de 90 habitants.  
Quart. La finalitat de l'homologació i del pla parcial és desenvolupar el sector «Sòl residencial eixample» que ocupa una superfície de 23.550 m2 i està delimitat al nord i a l'est per bancals agrícoles i bosc; al sud, pel nucli urbà, i a l'oest, per una zona esportiva i per una zona d'afectació de la carretera VV-1018.  
El desenvolupament d'aquest sector el motiva a més de la demanda de sòl que hi ha en la població, la necessitat de crear un nou accés a la zona sud del nucli urbà des de la carretera VV-1018 que connecte amb la xarxa de camins veïnals, ja que l'únic accés que hi ha per aquesta zona es fa a través d'una porta de l'antiga muralla de secció escassa per on circulen vehicles agrícoles.  
Cinquè. Homologació:  
El projecte d'homologació modifica únicament la delimitació del sector pel nord i per l'est, a causa de la topografia accidentada que hi ha. S'adapta al terreny i afavoreix la viabilitat del pla. Amb aquesta delimitació la superfície del sector s'incrementa, ja que passa de 22.800 m2 a 23.550 m2.  
Es defineix, com a xarxa estructural, el vial perimetral que discorre al nord i a l'est de la zona delimitada, fins la connexió amb el vial de la unitat d'execució 1 definida en sòl urbà en les normes.  
S'especifiquen a més en la documentació la condició de connexió del sector amb les diferents xarxes d'infrastructura del municipi.  
Sisè. Pla parcial: Planteja una ordenació a través de quatre grans illes amb fons suficient per a dues parcel·les que donen a dos carrers diferents. S'estableix un nombre màxim d'habitatges en cadascuna d'aquestes illes.  
Compliment del planejament superior  
NS PP  
Classe de sòl SAU SAU  
ús Residencial Residencial  
Superfície del sector 22.800 m2 23.550 m2  
Densitat 30 hatg/ha 30 hatg/ha  
Aprofitament 0,589 m2/m2 0,50 m2/m2  
Edificable privat 13.440 m2 11.775 m2  
Compliment estàndards mínims  
RP LRAU PP  
Edificable 11.775 m2  
Densitat 75 hatg/ha 30 hatg/ha  
Sòl dotacional: 4.121,25 m2 3.819 m2  
Zones verdes 2.355 m2 3.241 m2  
Escolar 700 m2 ---  
Aparcaments 1 plaça/hatg   
1 plaça/hatg  
Fonaments de dret  
Primer: les normes subsidiàries de Castellonet de la Conquesta estableixen en les disposicions finals que com a precisió de les determinacions físiques de les normes, els límits de les zones i sectors podran ser objecte de precisió en els plans i projectes que els despleguen, sempre que responguen a reajustaments causats per les característiques topogràfiques, errors de fotogrametria, entre d'altres, i que no comporten augments o minves superiors al 8% respecte al que indiquen les normes.  
L'increment de superfícies d'aquest sector es troba per sota del 8% de la superfície del sector especificat en les normes de Castellonet de la Conquesta.  
Segon: amb la definició com a xarxa estructural del vial que discorre al nord i a l'est del sector, aquest quedaria pràcticament adaptat als criteris de delimitació que estableix l'article 20 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Tercer: respecte al projecte de pla parcial no queda justificada la reserva de sòl dotacional públic que estableix l'article 22 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, així com la reserva per a l'equipament docent que estableix la disposició transitòria vuitena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Quart: la Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'homologació dels plans urbanístics i de les modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen el Text de la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre Homologació dels Plans d'Urbanisme a la Llei 6/1994, en relació amb l'article 10.A per remissió de l'article 9.1, ambdós del Decret 77/1996, de 16 d'abril del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València acorda aprovar definitivament l'homologació del sector «Sòl residencial eixample» de Castellonet de la Conquesta.  
L'Ajuntament de Castellonet de la Conquesta haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de la publicació.  
Tot això sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València, 18 de juliol de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2839, del 02-10-1996 (1996/839405)

ACUERDO de 18 de julio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva de la homologación del sector «Suelo residencial ensanche» de Castellonet de la Conquesta.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2839

Fecha DOGV
:   02-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839405

CVE


Fecha del documento
:   18-06-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 18 de julio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva de la homologación del sector «Suelo residencial ensanche» de Castellonet de la Conquesta.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 18 de julio de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Castellonet, relativo al Plan General y Homologación del «Suelo residencial ensanche» definido en sus normas urbanísticas, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. El proyecto se aprobó inicialmente por el pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el 22 de enero de 1996 y, tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 22 de abril de 1996.  
Segundo. Se ha aportado un ejemplar de proyecto de plan parcial que consta de memoria, ordenanzas y planos de ordenación y documento independiente de homologación que contiene pequeÑa memoria y, planos de información, conexión de infraestructuras y plano de ordenación estructural.  
Tercero. Castellonet cuenta con normas subsidiarias aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 25 de julio de 1994, y contaba con una población de 90 habitantes el 1 de enero de 1990.  
Cuarto. El objeto de la homologación y del plan parcial es desarrollar el sector «Suelo residencial ensanche» que ocupa una superficie de 23.550 m2 y está delimitado al Norte y Este por bancales agrícolas y monte, al sur por el casco urbano y al oeste por zona deportiva y zona de afección de la carretera VV-1018.  
El desarrollo de este sector viene motivado además de por la demanda de suelo existente en la población, por la necesidad de crear un nuevo acceso a la zona sur del casco urbano desde la carretera VV-1018, conectando el mismo con la red de caminos vecinales, ya que el único acceso existente por esta zona, se realiza a través de una puerta de la antigua muralla de escasa sección, por donde circula un tráfico de vehículos agrícolas.  
Quinto. Homologación  
El proyecto de homologación modifica únicamente la delimitación del sector por el Norte y Este, debido a la topografía accidentada existente, adaptándose al terreno y favoreciendo la viabilidad del plan. Con esta delimitación la superficie del sector se incremente pasándose de 22.800 m2 a 23.550 m2.  
Se define como red estructural el vial perimetral que discurre al Norte y Este de la zona delimitada, hasta la conexión con el vial de la Unidad de Ejecución 1 definida en suelo urbano en las normas.  
Se especifican además en la documentación la condición de conexión del sector con las diferentes redes de infraestructura del municipio.  
Sexto. Plan parcial: plantea una ordenación a través de cuatro grandes manzanas con fondo suficiente para dos parcelas recayentes a dos calles distintas. Se establece un número máximo de viviendas en cada una de estas manzanas.  
Cumplimiento del planeamiento superior  
NS PP  
Clase de suelo SAU SAU  
Uso Residencial Residencial  
Superficie del sector 22.800 m2 23.550 m2  
Densidad 30 viv/ha 30 viv/ha  
Aprovechamiento 0'589 m2/m2 0'50 m2/m2  
Edificable privado 13.440 m2 11.775 m2  
Cumplimiento estándares mínimos  
RP LRAU PP  
Edificable privado 11.775 m2  
Densidad 75 viv/ha 30 viv/ha  
Suelo dotacional: 4.121,25 m2 3.819 m2  
Zonas verdes 2.355 m2 3.241 m2  
Escolar 700 m2 --  
Aparcamientos 1 pza/viv   
 1 pza/viv  
Fundamentos de derecho  
Primero. Las Normas Subsidiarias de Castellonet prevén en sus disposiciones finales que como precisión de las determinaciones físicas de las normas, los límites de las zonas y sectores podrán ser objeto de precisión en los planes y proyectos que los desarrollen, siempre que respondan a reajustes debidos a las características topográficas, errores de fotogrametría, entre otras cosas, y que no comporten aumentos o disminuciones superiores al 8% respecto a lo indicado en las normas.  
El incremento de superficies de este sector se encuentra por debajo del 8% de la superficie del sector especificado en las normas de Castellonet.  
Segundo. Con la definición como red estructural del vial que discurre al Norte y Este del sector, éste quedaría prácticamente adaptado a los criterios de delimitación establecidos en el artículo 20 de la LRAU.  
Tercero. Respecto al proyecto de plan parcial no queda justificado la reserva de suelo dotacional público establecido en el artículo 22 de la LRAU así como la reserva para equipamiento docente establecida en la disposición transitoria octava de la LRAU.  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el Texto de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de los Planes de Urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el art. 10.A por remisión del art. 9.1 ambos del Decreto 77/96, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, acuerda: Aprobar definitivamente la homologación del sector «Suelo residencial ensanche» de Castellonet.  
El Ayuntamiento de Castellonet deberá notificar el contenido de este acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 18 de julio de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML