Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6792, del 08-06-2012 (2012/5502)

Aprovació definitiva del conveni urbanístic per a l'obtenció anticipada de sòl dotacional en sector 1 del sòl urbanitzable del nou pla general.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6792

Data del DOGV
:   08-06-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/5502

CVE


Data del document
:   21-05-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament del Ràfol d'Almúnia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Ràfol d'Almúnia , el](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació definitiva del conveni urbanístic per a l'obtenció anticipada de sòl dotacional en sector 1 del sòl urbanitzable del nou pla general. [2012/5502]  
En compliment del que disposa la disposició addicional quarta de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i havent-se procedit a la prèvia obertura d'un període d'informació pública, per termini de 20 dies hàbils (DOCV 6363, de 27 de setembre de 2010), sobre el projecte de conveni urbanístic, es procedeix a la publicació de l'aprovació definitiva del conveni urbanístic per a l'obtenció anticipada de sòl dotacional en sector 1 del sòl urbanitzable del nou Pla General d'Ordenació Urbana del Ràfol d'Almúnia en tramitació, de conformitat amb el que es va acordar pel Ple de la corporació local, amb data 9 de setembre de 2010, el text literal del qual és el següent:   
  
«El Ràfol d'Almúnia, 15 de juliol de 2010.  
Reunits  
D'una part, Alejandro Pastor Furió, major d'edat, amb DNI/NIF núm. 73549404G.  
I d'altra, Salvador Mas Mas, major d'edat, amb domicili al carrer del Pou, núm. 3 del Ràfol d'Almúnia, proveït de DNI/NIF núm. 19966186R; Salvador Mas Vidal, major d'edat, amb domicili al carrer d'Eivissa, 27 - barri de Sant Josep de Picassent (València), amb DNI/NIF núm. 52785837D; i Olivia Mas Vidal, major d'edat, amb domicili al carrer de Sant Vicent, núm. 28 del Ràfol d'Almúnia, proveïda del seu DNI/NIF núm. 52785397Y.  
Intervenen:  
Alejandro Pastor Furió, com a alcalde president de l'Ajuntament del Ràfol d'Almúnia (Alacant), en nom i representació d'este, actuant en este acte degudament assistit pel secretari de la corporació, Juan Jesús Gilabert Mengual, que dona fe d'este acte.  
Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal i Olivia Mas Vidal, pare i fills, respectivament, com a hereus de Francisca Vidal Alcina (NIF 74076969H).  
Les dos parts es reconeixen entre sí la capacitat legal exigida en dret i suficient per a l'atorgament del present conveni urbanístic, i lliurement i espontàniament fan constar el següent:  
Antecedents  
Primer. Que Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal i Olivia Mas Vidal són propietaris, segons les seues respectives quotes en l'herència jacent de Francisca Vidal Alcina, de la següent finca inclosa en el propi sector:  
- Parcel·la de terra secà, en terme del Ràfol d'Almúnia, parcel·la 262, polígon 3, paratge Tornetes (o camí de Pego, segons Cadastre), amb una superfície de 2.311 m², segons alçament topogràfic de data 29.04.2010, que per còpia queda unit a este conveni com a document núm. 1; fita:  
Nord: amb camí públic Segaria, parcel·la 9002, propietat de l'Ajuntament del Ràfol d'Almúnia, i amb parcel·la 268, propietat de Rosa Ferrer Miralles.  
Sud: amb parcel·la 258, propietat de Miguel Rovira Ferrer; parcel·la 259, propietat de Dolores Catalá Ballester; i parcel·la 260, propietat de Fernando Oliver Perelló.  
Est: amb camí públic Segaria, parcel·la 9002, propietat de l'Ajuntament del Ràfol d'Almúnia.  
Oest: amb parcel·la 261, propietat de José Antonio Rovira Riera.  
Referència cadastral número 03110A003002620000PS, segons certificació cadastral descriptiva i gràfica que s'adjunta al present conveni com a document núm. 2.  
La dita finca està lliure de càrregues i gravàmens.  
Segon. Que l'Ajuntament del Ràfol d'Almúnia pretén la construcció d'un pavelló poliesportiu en la zona d'equipament i esportiva del Ràfol d'Almúnia, inclosa al nou PGOU en tramitació, que ha sigut aprovat provisionalment per l'Ajuntament dl Ràfol d'Almúnia, en sessió plenària de data 16.10.2008, i remés posteriorment a la conselleria competent per a la seua aprovació definitiva.  
  
I per a este fi, l'Ajuntament del Ràfol d'Almúnia està interessat a disposar anticipadament, en l'àmbit citat del sector 1 del sòl urbanitzable del nou PGOU aprovat provisionalment, de suficient sòl dotacional d'equipament, especialment els que es requereixen per a les instal·lacions amb destí esportiu preteses per la corporació.  
  
Tercer. Que, així mateix, Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal i Olivia Mas Vidal estan interessats en el desenvolupament del sector 1 del sòl urbanitzable del PGOU del Ràfol d'Almúnia i estan disposats a col·laborar amb l'Administració per a l'adequat desenvolupament de l'esmentat sòl.  
Quart. Que l'interés públic per a la subscripció del present conveni urbanístic és evident, ja que la possibilitat actual de construir un pavelló poliesportiu en el municipi del Ràfol d'Almúnia suposa una actuació en benefici de l'interés general. Per tot això, les parts intervinents consideren que concorren indubtables motius d'interès públic per a dur a terme una actuació concertada que permeta obtindre els resultats anteriorment descrits, que favoreixen clarament la col·lectivitat.  
  
En conseqüència, considerant que l'interès públic municipal de disposar anticipadament del terreny de cessió definida en l'apartat primer, en atenció als motius ja ressenyats, està perfectament justificat, es pel que de conformitat amb el disposat en la vigent legislació urbanística, les parts mencionades convenen dur a terme el present conveni urbanístic que queda sotmés a les següents:  
  
Clàusules  
Primera. Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal i Olivia Mas Vidal, com que son titulars dels sòls inclosos dins de l'àmbit del sector 1 del sòl urbanitzable descrits en l'antecedent primer, assumeixen el compromís, mitjançant el present conveni, d'efectuar la cessió anticipada d'una finca de la seua propietat de 2.311 m2 de superfície, amb destí a equipament esportiu i a vials, (indicats en el document núm. 3 d'este conveni) a l'Ajuntament del Ràfol d'Almúnia, per a possibilitar la construcció d'un pavelló poliesportiu i els accessos d'este al municipi del Ràfol d'Almúnia.  
Segona. La cessió anticipada de terrenys s'efectua a compte de la futura reparcel·lació de la zona, pel que, arribada la dita fase del procés urbanitzador, es tindrà en compte la cessió de terrenys que ací es realitza per a descomptar-la del total del còmput de superfície que resulte cedir en el dit moment.  
Tercera. L'Ajuntament, en contraprestació a la cessió anticipada dels terrenys, i ja que la finca propietat de Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal i Olivia Mas Vidal està actualment cultivada, fixa una indemnització econòmica a favor d'estos per import de dos mil cinc-cents euros (2.500,00 €) anuals, que compensa tant l'ocupació dels terrenys afectats per la cessió com els beneficis deixats de percebre que suposaria l'explotació de la dita finca durant els anys successius, i fins el moment en què es materialitze la cessió definitiva del dit terreny dins de la fase corresponent del procés urbanitzador. Quantitat que s'adaptarà a les oscil·lacions del cost de la vida, mitjançant l'aplicació dels augments o disminucions que experimente l'índex de preus al consum, publicats per l'Institut Nacional d'Estadística o organisme que el substituïsca, i que serà pagadora per l'Ajuntament de la següent forma: transferència bancària.  
  
Quarta. La validesa del present conveni requereix l'aprovació d'este pel Ple de l'Ajuntament del Ràfol d'Almúnia i el compliment de tot l'establit.  
I perquè conste i tinga els efectes legals pertinents, se subscriu el present conveni per triplicat exemplar i a un sol efecte, en la ciutat i data al principi indicades, davant meu, el secretari, que done fe.»  
  
Cosa que es fa pública als efectes oportuns.  
  
El Ràfol d'Almúnia, 21 de maig de 2012.- L'alcalde: Alejandro Pastor Furió.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6792, del 08-06-2012 (2012/5502)

Aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención anticipada de suelo dotacional en sector 1 del suelo urbanizable del nuevo plan general.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6792

Fecha DOGV
:   08-06-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/5502

CVE


Fecha del documento
:   21-05-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Ràfol d'Almúnia , el](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención anticipada de suelo dotacional en sector 1 del suelo urbanizable del nuevo plan general. [2012/5502]  
En cumplimiento de lo dispuesto en la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y habiéndose procedido a la previa apertura de un período de información pública, por plazo de 20 días hábiles (DOCV 6363, de 27 de septiembre de 2010), sobre el proyecto de convenio urbanístico, se procede a la publicación de la aprobación definitiva del convenio urbanístico para la obtención anticipada de suelo dotacional en sector 1 del suelo urbanizable del nuevo Plan General de Ordenación Urbana de El Ràfol d'Almúnia en tramitación, de conformidad con lo acordado por el Pleno de la corporación local, de fecha 9 de septiembre de 2010, y cuyo texto literal es el siguiente:   
«El Ràfol d'Almúnia, 15 de julio de 2010.  
Reunidos  
De una parte, Alejandro Pastor Furió, mayor de edad, con DNI/NIF nº 73549404G.  
Y de otra, Salvador Mas Mas, mayor de edad, con domicilio en la calle del Pozo, nº 3 de El Ràfol d'Almúnia, provisto de DNI/NIF nº 19966186R; Salvador Mas Vidal, mayor de edad, con domicilio en la calle de Ibiza, 27 - barrio de San José de Picassent (Valencia), con DNI/NIF nº 52785837D; y Olivia Mas Vidal, mayor de edad, con domicilio en la calle de Sant Vicent, nº 28 de El Ràfol d'Almúnia, provista de su DNI/NIF nº 52785397Y.  
Intervienen:  
Alejandro Pastor Furió, como alcalde presidente del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia (Alicante), en nombre y representación del mismo, actuando en este acto debidamente asistido por el secretario de la corporación, Juan Jesús Gilabert Mengual, que da fe de este acto.  
Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal, padre e hijos, respectivamente, como herederos de Francisca Vidal Alcina (NIF 74076969H).  
Ambas partes se reconocen entre sí la capacidad legal exigida en derecho y suficiente para el otorgamiento del presente convenio urbanístico, y libre y espontáneamente hacen constar lo siguiente:  
Antecedentes  
Primero. Que Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal son propietarios, según sus respectivas cuotas en la herencia yacente de Francisca Vidal Alcina, de la siguiente finca incluida en el propio sector:  
- Parcela de tierra secano, en término de El Ràfol d'Almúnia, parcela 262, polígono 3, paraje Tornetes (o camino de Pego, según Catastro), con una superficie de 2.311 m², según levantamiento topográfico de fecha 29.04.2010, que por copia queda unido al presente como documento nº 1; linda:  
Norte: con camino público Segaria, parcela 9002, propiedad del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia, y con parcela 268, propiedad de Rosa Ferrer Miralles.  
Sur: con parcela 258, propiedad de Miguel Rovira Ferrer; parcela 259, propiedad de Dolores Catalá Ballester; y parcela 260, propiedad de Fernando Oliver Perelló.  
Este: con camino público Segaria, parcela 9002, propiedad del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia.  
Oeste: con parcela 261, propiedad de José Antonio Rovira Riera.  
Referencia catastral número 03110A003002620000PS, según certificación catastral descriptiva y gráfica que se adjunta al presente como documento nº 2.  
Dicha finca se halla libre de cargas y gravámenes.  
Segundo. Que el Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia pretende la construcción de un pabellón polideportivo en la zona de equipamientos y deportiva de El Ràfol d'Almúnia, incluida en el nuevo PGOU en tramitación, que ha sido aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia, en sesión plenaria de fecha 16.10.2008, y remitido posteriormente a la conselleria competente para su aprobación definitiva.  
Y para dicho fin, el Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia se halla interesado en disponer anticipadamente, en el ámbito citado del sector 1 del suelo urbanizable del nuevo PGOU aprobado provisionalmente, de suficiente suelo dotacional de equipamiento, especialmente los que se requieren para las instalaciones con destino deportivo pretendidas por la corporación.  
Tercero. Que, asimismo, Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal están interesados en el desarrollo del sector 1 del suelo urbanizable del PGOU de El Ràfol d'Almúnia y se hallan dispuestos a colaborar con la Administración para el adecuado desarrollo de dicho suelo.  
Cuarto. Que el interés público para la suscripción del presente convenio urbanístico es evidente, pues la posibilidad actual de construir un pabellón polideportivo en el municipio de El Ràfol d'Almúnia supone una actuación en beneficio del interés general. Por ello, las partes intervinientes consideran que concurren indudables motivos de interés público en llevar a cabo una actuación concertada que permita obtener los resultados anteriormente descritos, que favorecen claramente a la colectividad.  
En consecuencia, considerando que el interés público municipal de disponer anticipadamente del terreno de cesión definido en el apartado primero, en atención a los motivos ya reseñados, está perfectamente justificado, es por lo que de conformidad con lo dispuesto en la vigente legislación urbanística, las partes mencionadas convienen llevar a cabo el presente convenio urbanístico que queda sometido a las siguientes  
  
Cláusulas  
Primera. Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal, habida cuenta que son titulares de los suelos incluidos dentro del ámbito del sector 1 del suelo urbanizable descritos en el antecedente primero, asumen el compromiso, mediante el presente convenio, de efectuar la cesión anticipada de una finca de su propiedad de 2.311 m2 de superficie, con destino a equipamiento deportivo y a viales, (reflejados en el documento nº 3 de este convenio) al Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia para posibilitar la construcción de un pabellón polideportivo y los accesos del mismo en el municipio de El Ràfol d'Almúnia.  
Segunda. La cesión anticipada de terrenos se efectúa a cuenta de la futura reparcelación de la zona, por lo que, llegada dicha fase del proceso urbanizador, se tendrá en cuenta la cesión de terrenos que aquí se realiza para descontarla del total del cómputo de superficie que resulte a ceder en dicho momento.  
Tercera. El Ayuntamiento, en contraprestación a la cesión anticipada de los terrenos, y dado que la finca propiedad de Salvador Mas Mas, Salvador Mas Vidal y Olivia Mas Vidal, se encuentra actualmente cultivada, fija una indemnización económica a favor de los mismos por importe de dos mil quinientos euros (2.500,00 €) anuales que compensa tanto la ocupación de los terrenos afectados por la cesión como los beneficios dejados de percibir que supondría la explotación de dicha finca durante los años sucesivos, y ello hasta el momento en que se materialice la cesión definitiva de dicho terreno dentro de la fase correspondiente del proceso urbanizador. Cantidad que se adaptará a las oscilaciones del coste de la vida, mediante la aplicación de los aumentos o disminuciones que experimente el índice de precios al consumo, publicados por el Instituto Nacional de Estadística u organismo que lo sustituya, y que será pagadera por el Ayuntamiento de la siguiente forma: transferencia bancaria.  
Cuarta. La validez del presente convenio requiere la aprobación del mismo por el Pleno del Ayuntamiento de El Ràfol d'Almúnia y el cumplimiento de todo lo establecido.  
Y para que conste y surta los efectos legales pertinentes, se suscribe el presente convenio por triplicado ejemplar y a un solo efecto, en la ciudad y fecha al principio indicada, ante mí, el secretario, que doy fe.»  
Lo que se hace público a los efectos oportunos.  
  
El Ràfol d'Almúnia, 21 de mayo de 2012.- El alcalde: Alejandro Pastor Furió.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML