Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6074, del 07-08-2009 (2009/8828)

Licitació número 9323/07. Programa d'Actuació Integrada del Sector Paratge Santuari de Les Virtuts, de sòl urbanitzable del Pla General d'Ordenació Urbana de Villena.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6074

Data del DOGV
:   07-08-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2009/8828

CVE


Data del document
:   20-07-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Villena

Tipus de document
:   Licitació

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Villena](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte administratiu](javascript:void(0))

Licitació número 9323/07. Programa d'Actuació Integrada del Sector Paratge Santuari de Les Virtuts, de sòl urbanitzable del Pla General d'Ordenació Urbana de Villena. [2009/8828]  
En compliment de l'article 132 de la Llei Urbanística Valenciana i article 291 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, i de l'Acord del Ple de l'Ajuntament de data 28 de febrer de 2008, es publica l'anunci de concurs per a la programació i selecció d'un urbanitzador del Programa d'Actuació Integrada del Sector Paratge Santuari de les Virtuts del Pla General d'Ordenació Urbana de Villena.  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nom, adreces i punts de contacte  
I. Nom oficial: Ajuntament de Villena.  
II. Adreça postal: plaça de Santiago, número 2.  
III. Localitat: Villena.  
IV. Codi postal: 03400.  
V. País: Espanya.  
VI. Unitat administrativa: departament d'Urbanisme.  
VII. Telèfon de contacte: 965 801 150.  
VIII. Fax de contacte: 965 808 212.  
IX. Correu electrònic: .  
Adreces d'internet: .  
Les bases generals van ser publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant número 83, de 25 d'abril de 2007 i poden obtindre's al departament d'Urbanisme.  
Les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden van ser fetes públiques en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6014, de 15 de maig de 2009 i poden obtindre's al departament d'Urbanisme.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a l'Ajuntament de Villena, plaça de Santiago, número 2, Villena, 03400 Alacant.  
I.2. Tipus de poder adjudicador: administració local.  
II. Objecte del contracte  
II.1. Descripció  
II.1.1. Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: selecció d'un programa d'actuació integrada i un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic del sector Paratge del Santuari de la Mare de Déu de les Virtuts, de sòl urbanitzable d'ús residencial.  
II.1.2. Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució: contracte administratiu especial. Obres. Projecte i execució.  
Emplaçament de les obres: sector Paratge Santuari de les Virtuts. Les Virtuts, Villena.  
Codi NUTS: ES521.  
II.1.3. L'anunci es referix a un contracte públic.  
II.1.4. Descripció del contracte: el contracte present té com a objecte la selecció d'un programa d'actuació integrada per al desenvolupament urbanístic del sector Paratge santuari de les Virtuts, de sòl urbanitzable del Pla General d'Ordenació Urbana de Villena, de conformitat amb les condicions bàsiques de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu contingudes en les bases particulars.  
II.1.5. Classificació CPV: 45211360-0, desenvolupament urbà.  
II.1.6. Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública: no.  
II.1.7. Divisió en lots: no.  
II.1.8. S'accepten variants- No.  
II.2. Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1. Extensió o quantitat total del contracte: 1.300.000,00 euros IVA no inclòs.  
II.2.2. Opcions: no.  
II.3. Duració del contracte o termini d'execució: el termini per al desenvolupament del programa d'actuació integrada està fixat en la base XII de les bases particulars.  
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1. Condicions relatives al contracte  
III.1.1. Depòsit i garanties exigides: totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del programa present d'actuació integrada, hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, que ascendix a la quantitat de 26.000,00 euros.  
Així mateix, l'adjudicatari del programa haurà de depositar una garantia definitiva del 10% del valor de càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat.  
III.1.2. Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen.  
Quotes d'urbanització en metàl·lic o per mitjà de retribució en terrenys, regulades en la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana i reglament que la desenrotlla.  
III.1.3. Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte. Vegeu les bases generals i particulars de programació.  
III.1.4. Altres condicions particulars: Vegeu les bases generals i particulars de programació.  
III.2. Condicions de participació  
III.2.1. Situació personal dels operadors econòmics:   
1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada present totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
III.2.2. Capacitat econòmica i financera:   
a. Informe d'institucions financeres o, si és procedent, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b. Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'un extracte, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c. Declaració sobre el volum global de negocis i, si és procedent, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que l'administració considere suficient, i es podrà basar en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells. A estos efectes, les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
III.2.3. Capacitat tècnica:   
a. Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b. Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c. Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d. Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e. Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f. Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g. Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i l'execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret, l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, i haurà de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada amb la presentació dels compromisos o dels documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
IV. Procediment  
IV.1 Tipus de procediment  
Obert.  
IV.2 Criteris d'adjudicació  
IV.2.1.   
- Corresponents a l'alternativa tècnica.  
Ponderació: 60% del total. 60 punts de 100.  
1. La qualitat tècnica de l'ordenació proposada: 30 punts màxim.  
2. La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn: 6 punts màxim.  
3. La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 6 punts màxim.  
4. La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització, que representen millores respecte de les prescripcions tècniques bàsiques establides en la base IV: 4 punts màxim.  
5. Major percentatge a l'establit en la base VII de reserva de sòl per a vivenda protegida: 3 punts màxim.  
6. La incorporació d'un estudi de paisatge que done una adequada imatge urbana del sector: 3 punts màxim.  
7. Proposar un calendari per al desenvolupament del programa amb terminis inferiors als establits en la base IX: 3 punts màxim.  
8. Aportar un compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants que millore el regulat en la base IV: 3 punts màxim.  
9. Aportar altres compromisos addicionals assumits voluntària i a càrrec seu per l'aspirant a urbanitzador: 1 punt màxim.   
10. Serà necessari haver obtingut una puntuació mínima de 25 punts.  
- Corresponents a la proposició juridicoeconòmica.  
Ponderació: 40% del total. 40 punts sobre 100.  
1. Menor import proposat de càrregues d'urbanització a l'estimat en la base VIII, que haurà d'expressar-se en euros per metre quadrat d'edificabilitat: 8 punts màxim.  
2. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie: 10 punts màxim.  
3. Justificació de la relació efectiva dels propietaris de terreny amb l'urbanitzador per mitjà de conveni o compromís: 15 punts màxim.  
4. La menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient: 8 punts màxim.  
5. Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: 3 punts màxim.  
6. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'Urbanitzador: màxim 2 punts.  
IV.2.2. Es realitzarà subhasta electrònica- No.  
IV.3. Informació administrativa  
IV.3.1. Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: 9323/07. PAI les Virtuts.  
IV.3.2. Publicacions referents al mateix contracte: Vegeu l'apartat I.1, subapartat IX.  
IV.3.3. Condicions per a l'obtenció de bases generals i particulars de programació.  
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés als mateixos: durant el termini de presentació d'alternatives tècniques i proposicions establit en les bases particulars.  
Documents subjectes a pagament: no està subjecte a pagament.  
IV.3.4. Termini de recepció d'ofertes o sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats hauran de presentar-se amb anterioritat al dia 20 d'octubre de 2009, a les 14.00 hores.  
IV.3.5. Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació:   
ES (espanyol) o VAL (valencià).  
IV.3.6. Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta.  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diario Oficial de la Unión Europea en data 20 de juliol de 2009.  
IV.3.7. Condicions per a l'obertura de les ofertes: vegeu la base 10 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament de Villena.   
VI. Informació complementària  
VI.1. Es tracta de contracte periòdic- No.  
VI.2. Es relaciona el programa amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris- No.  
VI.3. Informació addicional  
Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera: vegeu l'anterior apartat III, subapartats 2.2 i 2.3  
Documentació a presentar per cada concursant: Vegeu les bases XVII, XVIII i XIX de les bases particulars d'este contracte.  
Els particulars estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de desembre de 2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l' anunci esmentat, els licitadors hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que constaren en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana.  
VI.4. Procediments de recurs  
VI.4.1.   
(i) Nom oficial: Ajuntament de Villena.  
(ii) Adreça postal: plaça de Santiago, número 2.  
(iii) Localitat: Villena.  
(iv) Codi postal: 03400.  
(v) País: Espanya.  
(vi) Unitat administrativa: departament d'Urbanisme.  
(vii) Telèfon de contacte: 965 801 150.  
(viii) Fax de contacte: 965 808 212.  
(ix) Adreça de correu electrònic de contacte: .  
VI.5. Data d'enviament del present anunci   
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada, va ser enviat al Diario Oficial de la Unión Europea amb data 20 de juliol de 2009.  
Villena, 20 de juliol de 2009.- La regidora delegada d'Urbanisme Residencial: María Josefa Hernández Sanjuán.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6074, del 07-08-2009 (2009/8828)

Licitación número 9323/07. Programa de Actuación Integrada del Sector Paraje Santuario de Las Virtudes, de suelo urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Villena.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6074

Fecha DOGV
:   07-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2009/8828

CVE


Fecha del documento
:   20-07-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villena

Tipo de documento
:   Licitación

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Villena](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato administrativo](javascript:void(0))

Licitación número 9323/07. Programa de Actuación Integrada del Sector Paraje Santuario de Las Virtudes, de suelo urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Villena. [2009/8828]  
En cumplimiento del artículo 132 de la Ley Urbanística Valenciana y artículo 291 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y del Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de fecha 28 de febrero de 2008, se publica el anuncio de concurso para la programación y selección de urbanizador del Programa de Actuación Integrada del Sector Paraje Santuario de las Virtudes del Plan General de Ordenación Urbana de Villena.  
I. Poder Adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto  
I. Nombre oficial: Ayuntamiento de Villena.  
II. Dirección postal: plaza de Santiago, número 2.  
III. Localidad: Villena.  
IV. Código postal: 03400.  
V. País: España.  
VI. Unidad administrativa: departamento de Urbanismo.  
VII. Teléfono de contacto: 965 801 150.  
VIII. Fax de contacto: 965 808 212.  
IX. Correo electrónico: .  
Direcciones de internet: .  
Las bases generales fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 83, de 25 de abril de 2007 y pueden obtenerse en el departamento de Urbanismo.  
Las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden fueron hechas públicas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6014, de 15 de mayo de 2009 y pueden obtenerse en el departamento de Urbanismo.  
Las ofertas o solicitudes de participación, deben enviarse al Ayuntamiento de Villena, plaza de Santiago, número 2, Villena, 03400 Alicante.  
I.2. Tipo de poder adjudicador: administración local.  
II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: selección de un programa de actuación integrada y un urbanizador para el desarrollo urbanístico del sector Paraje del Santuario de Nuestra Señora de las Virtudes, de suelo urbanizable de uso residencial.  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: contrato administrativo especial. Obras. Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento de las obras: sector Paraje Santuario de las Virtudes, las Virtudes, Villena.  
Código NUTS: ES521  
II.1.3. El anuncio se refiere a un contrato público.  
II.1.4. Descripción del contrato: el presente contrato tiene por objeto la selección de un programa de actuación integrada para el desarrollo urbanístico del sector Paraje Santuario de las Virtudes, de suelo urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Villena, de conformidad con las condiciones básicas de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo contenidas en las bases particulares.  
II.1.5. Clasificación CPV: 45211360-0, desarrollo urbano.  
II.1.6. Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública: no.  
II.1.7. División en lotes: no.  
II.1.8. ¿Se aceptan variantes- No.  
II.2. Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1. Extensión o cantidad total del contrato: 1.300.000,00 euros, IVA no incluido.  
II.2.2. Opciones: no.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución: el plazo para el desarrollo del programa de actuación integrada está fijado en la base XII de las bases particulares.  
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1. Condiciones relativas al contrato  
III.1.1. Depósito y garantías exigidas: todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, que asciende a la cantidad de 26.000,00 euros.  
Así mismo, el adjudicatario del programa deberá depositar una garantía definitiva del 10% del valor de cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado.  
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan.  
Cuotas de urbanización en metálico o mediante retribución en terrenos, reguladas en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y reglamento que la desarrolla.  
III.1.3. Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato. Véanse las bases generales y particulares de programación.  
III.1.4. Otras condiciones particulares: véanse las bases generales y particulares de programación.  
III.2. Condiciones de participación  
III.2.1. Situación personal de los operadores económicos:   
1. Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.  
2. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
III.2.2. Capacidad económica y financiera:   
a. Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b. Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c. Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia económica y financiera mediante cualquier otro documento que la administración considere suficiente, pudiendo basarse en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos. A estos efectos las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
3. La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.  
III.2.3. Capacidad técnica:   
a. Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b. Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c. Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d. Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e. Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f. Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g. Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
IV. Procedimiento  
IV.1 Tipo de procedimiento  
Abierto.  
IV.2 Criterios de adjudicación  
IV.2.1.   
- Correspondientes a la alternativa técnica.  
Ponderación: 60% del total. 60 puntos de 100.  
1. La calidad técnica de la ordenación propuesta: 30 puntos máximo.  
2. La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno: 6 puntos máximo.  
3. La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres: 6 puntos máximo.  
4. La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización, que representen mejoras respecto de las prescripciones técnicas básicas establecidas en la base IV: 4 puntos máximo.  
5. Mayor porcentaje al establecido en la base VII de reserva de suelo para vivienda protegida: 3 puntos máximo.  
6. La incorporación de un estudio de paisaje que dé una adecuada imagen urbana del sector: 3 puntos máximo  
7. Proponer un calendario para el desarrollo del programa con plazos inferiores a los establecidos en la base IX: 3 puntos máximo.  
8. Aportar un compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes que mejore el regulado en la base IV: 3 puntos máximo.  
9. Aportar otros compromisos adicionales asumidos voluntaria y a su cargo por el aspirante a urbanizador: 1 punto máximo.   
10. Será necesario haber obtenido una puntuación mínima de 25 puntos  
- Correspondientes a la proposición jurídico-económica.  
Ponderación: 40% del total. 40 puntos sobre 100.  
1. Menor importe propuesto de cargas de urbanización al estimado en la base VIII, que deberá expresarse en euros por metro cuadrado de edificabilidad: 8 puntos máximo.  
2. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie: 10 puntos máximo.  
3. Justificación de la relación efectiva de los propietarios de terreno con el urbanizador mediante convenio o compromiso: 15 puntos máximo.  
4. La menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente: 8 puntos máximo.  
5. Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: 3 puntos máximo.  
6. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: máximo 2 puntos.  
IV.2.2. ¿Se realizará subasta electrónica- No.  
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 9323/07. PAI las Virtudes.  
IV.3.2. Publicaciones referentes al mismo contrato: véase apartado I.1, subapartado IX.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de bases generales y particulares de programación.  
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a los mismos: durante el plazo de presentación de alternativas técnicas y proposiciones establecido en las bases particulares.  
Documentos sujetos a pago: no está sujeto a pago.  
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas o solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse con anterioridad al día 21 de octubre de 2009, a las 14.00 horas.  
IV.3.5. Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación.   
ES (español) o VAL (valenciano).  
IV3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta.  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 20 de julio de 2009.  
IV.3.7. Condiciones para la apertura de las ofertas: véase base 10 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento de Villena.   
VI. Información complementaria  
VI.1. ¿Se trata de contrato periódico- No.  
VI.2. ¿Se relaciona el programa con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- No.  
VI.3. Información adicional  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera: véase anterior apartado III, subapartados 2.2 y 2.3  
Documentación a presentar por cada concursante: véanse las bases XVII, XVIII y XIX de las bases particulares de este contrato.  
Los particulares están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOCV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOCV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes constaren en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana.  
VI.4. Procedimientos de recurso.  
VI.4.1.   
(i) Nombre oficial: Ayuntamiento de Villena.  
(ii) Dirección postal: plaza de Santiago, número 2.  
(iii) Localidad: Villena.  
(iv) Código Postal: 03400.  
(v) País: España.  
(vi) Unidad administrativa: departamento de Urbanismo.  
(vii) Teléfono de contacto: 965 801 150.  
(viii) Fax de contacto: 965 808 212.  
(ix) Dirección de correo electrónico de contacto: .  
VI.5. Fecha de envío del presente anuncio  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada, fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea con fecha 20 de julio de 2009.  
Villena, 20 de julio de 2009.- La concejala delegada de Urbanismo Residencial: María Josefa Hernández Sanjuán.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML