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Sumari del DOGV 6675, del 21-12-2011 (2011/12674)

Informació pública de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana que afecta les alineacions de les urbanitzacions Los Olivos i Tossal de Vera.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6675

Data del DOGV
:   21-12-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2011/12674

CVE


Data del document
:   30-11-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana que afecta les alineacions de les urbanitzacions Los Olivos i Tossal de Vera. [2011/12674]  
El Ple de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en la sessió ordinària celebrada el dia 25 de novembre de 2011, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient corresponent al procediment que s'està tramitant per a l'aprovació de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló, que afecta les alineacions de vials de les urbanitzacions Los Olivos i Tossal de Vera, del qual es desprén que:  
  
1. Les urbanitzacions Los Olivos i Tossal de Vera es troben situades en el nord-est del terme municipal de Castelló de la Plana, en l'àrea adjacent a la carretera de l'Alcora. Ambdues s'inclouen entre el grup d'urbanitzacions de segona residència d'escassa qualitat, sorgides de forma espontània durant els anys del desenvolupisme econòmic del passat segle, sense ordenació urbanística prèvia, i presenten algunes deficiències quant a la seua qualitat i a la seua urbanització.   
El Pla General, en les seues Directrius definitòries de la seua estratègia d'evolució urbana i d'ocupació, apartat A.1.5), considera aquestes urbanitzacions com a zones de muntanya adjacents a la carretera de l'Alcora en les quals l'estratègia d'evolució urbana i ocupació del territori se centra en la redelimitació del sòl urbà adequada a la realitat urbanística. Atés l'alt grau de consolidació per vivendes de segona residència en ple ús, el Pla General d'Ordenació Urbana les va incorporar com a sòl urbà, establint una ordenació detallada que recollia l'entramat de viari existent, el completava en alguns punts i li assignava una ordenança Z-7 de Vivenda unifamiliar, que es correspon amb la tipologia de vivenda existent.  
2. Tant en el cas de la urbanització Tossal de Vera, com en el de la urbanització Los Olivos, es plantegen problemes com a conseqüència del desajust de vials previstos pel Pla General però no executats i la realitat marcada per l'alt grau de consolidació; això, unit a les pròpies característiques orogràfiques del terreny, impedix en certs casos l'aparició de noves edificacions en alguna de les parcel·les fins i tot vacants, circumstància aquesta que ha sigut posada de manifest per veïns d'aquestes urbanitzacions, fet que evidencia així la conveniència de procedir a xicotets reajustaments, que, no obstant això, no suposen canvis importants respecte de cada una de les urbanitzacions en el seu conjunt.   
3. A la vista de tot això la modificació puntual del Pla General que es proposa implica els canvis següents:  
A. En la urbanització Los Olivos:  
- Eliminació de l'últim tram del carrer Riu Almanzora.  
- Inclusió en el Pla General del carrer Riu Duero com a nou vial de l'ordenació detallada.  
- Modificació del carrer Cap d'Orpesa, en relació amb la seua prolongació en el tram perpendicular al camí del Malvestit.  
B. En la urbanització Tossal de Vera:  
- Eliminació de l'últim tram del carrer Mont Aneto.   
4. El document elaborat en la Secció de Desenvolupament Urbanístic consta de memòria informativa, memòria justificativa i normes urbanístiques i plans d'informació i d'ordenació.  
II. Fonaments jurídics:  
I. La modificació que afecta les alineacions de les urbanitzacions Los Olivos i Tossal de Vera afecta elements d'ordenació detallada segons es deduïx de l'article 37, punt 1.c) de la Llei 16/2005,de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.   
II. L'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana al·ludix a les condicions que s'han de respectar en la redacció de les modificacions dels plans i diu que les noves solucions proposades hauran de mantindre l'equilibri de les dotacions públiques, suplementant si és el cas la xarxa primària i secundària de dotacions, de manera que complisquen els criteris de qualitat, capacitat i idoneïtat exigits per la llei. Per les pròpies característiques de la modificació de les alineacions de les urbanitzacions Los Olivos i Tossal de Vera, aquesta no incidix en l'equilibri de dotacions públiques dels seus respectius àmbits d'ordenació ni en l'àmbit superior de tot el Pla General  
III. Atesa la naturalesa de la modificació puntual del Pla General que es proposa i el mínim àmbit a què es referix respecte del Pla General en el seu conjunt, aquesta té un abast limitat i no produïx impacte ni altera el model urbanístic establit en el Pla General, mantenint les condicions de qualitat, funcionalitat, capacitat i coherència del model urbanístic, per la qual cosa complix l'exigència continguda en l'article 52.1, paràgraf segon, de la Llei Urbanística Valenciana.  
  
IV. Els articles 141 a 154 de Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, en relació amb l'article 64 de la Llei Urbanística Valenciana, regulen el contingut i característiques dels documents que integren un pla general. Atés que la modificació que es tramita afecta aspectes puntuals i no té transcendència respecte del conjunt de determinacions del Pla General, la documentació que incorpora se circumscriu en el seu contingut als àmbits i a les finalitats que amb aquesta es perseguix. El document consta de memòria informativa i memòria justificativa sense eficàcia normativa i plans d'informació i d'ordenació.   
  
V. L'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana preveu que les modificacions dels plans es duran a terme pel procediment previst per a cada tipus de pla, l'article 91 de la mateixa llei diu que correspon a l'Ajuntament l'aprovació dels plans sempre que no modifiquen l'ordenació estructural, i l'article 223.5 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valencià establix que les modificacions dels plans generals referides únicament a elements d'ordenació detallada es tramitaran conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans parcials.  
VI. L'article 83.2.a de la Llei Urbanística Valenciana, en relació amb el 90.2 del mateix text, preveu que l'òrgan competent de l'administració que promoga la redacció del pla, conclosa aquesta, el sotmetrà a informació pública per un període mínim d'un mes i l'anunciarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOCV) i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat.  
Pel tipus de modificació de què es tracta, no és procedent la sol·licitud d'informes sectorials a què es referix l'article 83.2.b de la Llei Urbanística Valenciana.  
VII. L'article 127.1.c de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, atribuïx a la Junta de Govern Local la competència per a aprovar els projectes d'instruments d'ordenació urbanística l'aprovació definitiva o provisional dels quals corresponga al Ple, i l'article 123.1.i de la mateixa norma establix la competència del Ple en els actes de tramitació i aprovació dels plans generals.  
  
VIII. Segons preveu l'article 123.2 de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local, per a l'adopció d'acords que corresponga adoptar al Ple en la tramitació dels instruments de planejament general previstos en la legislació vigent, es requerirà el vot favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple.  
Per tot això, vistos els informes de l'arquitecte municipal, l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística conformat pel secretari general del Ple, a proposta de la Junta de Govern Local i amb l'informe de la Comissió de Ple de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Habitatge i Serveis Urbans, s'acorda  
  
  
Únic  
Sotmetre a informació pública pel termini d'un mes la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana que afecta les alineacions de les urbanitzacions Los Olivos i Tossal de Vera, i ordenar la inserció del corresponent anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari d'àmplia difusió a la província i en el tauler d'anuncis i pàgina web municipals».  
Cosa que es fa pública per a general coneixement i s'adverteix, al mateix temps, que durant el termini d'un mes les persones que estigueren interessades podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, en les dependències de la Secció de Desenvolupament Urbanístic, situades a l'avinguda Germans Bou núm. 16) i presentar les al·legacions que creguen convenients.   
  
Castelló de la Plana, 30 de novembre de 2011.- L'alcalde en funcions: Miguel A. Mulet Taló. EL secretari general del Ple: Juan Jiménez Hernandis.



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Sumario DOGV 6675, del 21-12-2011 (2011/12674)

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6675

Fecha DOGV
:   21-12-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/12674

CVE


Fecha del documento
:   30-11-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera. [2011/12674]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 25 de noviembre de 2011, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente correspondiente al procedimiento que se está tramitando para la aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón que afecta a las alineaciones de viales de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera, del que se desprende que:  
1. Las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera se encuentran situadas en el noreste del término municipal de Castellón de la Plana, en el área adyacente a la carretera de L'Alcora. Ambas se incluyen entre el grupo de urbanizaciones de segunda residencia de escasa calidad, surgidas de forma espontánea durante los años del desarrollismo económico del pasado siglo, sin ordenación urbanística previa, y presentan algunas deficiencias en cuanto a su calidad y a su urbanización.   
El Plan General, en sus Directrices definitorias de su estrategia de evolución urbana y de ocupación, apartado A.1.5), considera estas urbanizaciones como zonas de montaña adyacentes a la carretera de L'Alcora en las que la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio se centra en la redelimitación del suelo urbano adecuada a la realidad urbanística. Dado el alto grado de consolidación por viviendas de segunda residencia en pleno uso, el Plan General de Ordenación Urbana las incorporó como suelo urbano, estableciendo una ordenación pormenorizada que recogía el entramado de viario existente completándolo en algunos puntos y asignándole una ordenanza Z-7 de Vivienda unifamiliar, que se corresponde con la tipología de vivienda existente.  
2. Tanto en el caso de la urbanización Tossal de Vera como en el de la urbanización Los Olivos se plantean problemas como consecuencia del desajuste de viales previstos por el Plan General pero no ejecutados y la realidad marcada por el alto grado de consolidación, ello unido a las propias características orográficas del terreno impide en ciertos casos la aparición de nuevas edificaciones en alguna de las parcelas aun vacantes, circunstancia esta que ha sido puesta de manifiesto por vecinos de estas urbanizaciones evidenciándose así la conveniencia de proceder a pequeños reajuste que sin embargo, no suponen cambios importantes respecto de cada una de las urbanizaciones en su conjunto.   
  
3. A la vista de todo ello la modificación puntual del Plan General que se propone implica los siguientes cambios:  
A. En la urbanización Los Olivos:  
- Eliminación del último tramo de la calle Río Almanzora.  
- Inclusión en el Plan General de la calle Río Duero como nuevo vial de la ordenación pormenorizada.  
- Modificación de la calle Cabo de Oropesa, en relación con su prolongación en el tramo perpendicular al Camí del Malvestit.  
B. En la urbanización Tossal de Vera:  
- Eliminación del último tramo de la calle Monte Aneto.   
4. El documento elaborado en la Sección de Desarrollo Urbanístico consta de memoria informativa, memoria justificativa y normas urbanísticas y planos de información y de ordenación.  
II. Fundamentos jurídicos:  
I. La modificación que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera afecta a elementos de ordenación pormenorizada según se deduce del artículo 37, punto 1.c) de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.   
II. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana alude a las condiciones a respetar en la redacción de las modificaciones de los planes y dice que las nuevas soluciones propuestas deberán mantener el equilibrio de las dotaciones públicas, suplementando en su caso la red primaria y secundaria de dotaciones de forma que cumplan con los criterios de calidad, capacidad e idoneidad exigidos por la ley. Por las propias características de la modificación de las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera, esta no incide en el equilibrio de dotaciones públicas de sus respectivos ámbitos de ordenación ni en el ámbito superior de todo el Plan General  
III. Dada la naturaleza de la modificación puntual del Plan General que se propone y el mínimo ámbito a que se refiere respecto del Plan General en su conjunto, esta tiene un alcance limitado y no produce impacto ni altera el modelo urbanístico establecido en el Plan General manteniendo las condiciones de calidad, funcionalidad, capacidad y coherencia del modelo urbanístico por lo que cumple con la exigencia contenida en el artículo 52.1, párrafo segundo, de la Ley Urbanística Valenciana.  
IV. Los artículos 141 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, en relación con el artículo 64 de la Ley Urbanística Valenciana, regulan el contenido y características de los documentos que integran un plan general. Dado que la modificación que se tramita afecta a aspectos puntuales y carece de trascendencia respecto del conjunto de determinaciones del Plan General, la documentación que incorpora se circunscribe en su contenido a los ámbitos y a los fines que con la misma se persigue. El documento consta de memoria informativa y memoria justificativa sin eficacia normativa y planos de información y de ordenación.   
V. El artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana prevé que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de plan, el artículo 91 de la propia ley dice que corresponde al Ayuntamiento la aprobación de los planes siempre que no modifiquen la ordenación estructural, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.  
VI. El artículo 83.2.a de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el 90.2 del mismo texto, prevé que el órgano competente de la administración que promueva la redacción del plan, concluida esta, lo someterá a información pública por un periodo mínimo de un mes, anunciándolo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOCV) y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
Por el tipo de modificación de que se trata, no procede la solicitud de informes sectoriales a que se refiere el artículo 83.2.b de la Ley Urbanística Valenciana.  
VII. El artículo 127.1.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, atribuye a la Junta de Gobierno Local la competencia para aprobar los proyectos de instrumentos de ordenación urbanística cuya aprobación definitiva o provisional corresponda al Pleno, y el artículo 123.1.i de la misma norma establece la competencia del Pleno en los actos de tramitación y aprobación de los planes generales.  
VIII. Según prevé el artículo 123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local, para la adopción de acuerdos que corresponda adoptar al Pleno en la tramitación de los instrumentos de planeamiento general previstos en la legislación vigente, se requerirá el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno.  
Por todo ello, vistos los informes del arquitecto municipal, la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística conformados por el secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la Ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
  
Único  
Someter a información pública por el plazo de un mes la modificación del Plan General de Ordenación Urbana que afecta a las alineaciones de las urbanizaciones Los Olivos y Tossal de Vera, y ordenar la inserción del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un periódico de amplia difusión en la provincia y en el tablón de anuncios y página web municipales».  
Lo que se hace público para general conocimiento, advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la av. Hnos. Bou, n.º 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
  
Castellón de la Plana, 30 de noviembre de 2011.- El alcalde en funciones: Miguel A. Mulet Taló. El secretario general del Pleno: Juan Jiménez Hernandis.



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