Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9310, del 31-03-2022 (2022/2304)

Informació pública de l'emissió de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 1 del Pla parcial del sector SAU R-3 de les normes subsidiàries de planejament.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9310

Data del DOGV
:   31-03-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/2304

CVE


Data del document
:   24-02-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de Novelda

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Novelda](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'emissió de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 1 del Pla parcial del sector SAU R-3 de les normes subsidiàries de planejament. [2022/2304]  
La Comissió Ambiental i Territorial de l'Ajuntament de Novelda, en sessió celebrada el dia 16 de febrer de 2022, va adoptar entre altres el següent acord:  
  
Informe ambiental i territorial estratègic amb proposta de resolució  
  
  
Objecte: modificació puntual núm. 1 del Pla parcial del sector, SAU, de les normes subsidiàries de Novelda.  
Tràmit: avaluació ambiental i territorial estratègica.  
  
A. Fonaments pels quals se sotmet la modificació a avaluació ambiental estratègica.  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta Directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), en la qual s'estableix (art. 46), que seran objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària els plans i programes, així com les seues modificacions, que s'adopten o aproven per una administració pública i l'elaboració i l'aprovació les quals vinguen exigides per una disposició legal o reglamentària o per acord del Consell.  
...  
Conforme amb el que s'ha estipulat en l'article 46.3 del TRLOTUP, l'òrgan ambiental determinarà si un pla o programa ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada o ordinària, en els supòsits allí previstos i tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII de la llei, tot això prèvia consulta a les administracions públiques afectades i d'acord amb les fases de tramitació exposades en l'article 50.  
  
B. Document inicial estratègic  
B.1 Documentació aportada  
La documentació que constitueix l'objecte del present expedient consisteix en:  
- Document d'inici d'avaluació ambiental i territorial estratègica i modificació puntual núm. 1 del Pla parcial del sector SAU R/3 de les normes subsidiàries de Novelda.  
  
B.2. Informació territorial.  
El municipi de Novelda, situat a la comarca del Vinalopó Mitjà, a la província d'Alacant, té una població de 26.146 habitants (segons l'IVE a 01.01.2015). La superfície del terme municipal és de 75,65 km². Se situa a una altitud de 241 msnm i a una distància de 28 km d'Alacant. Limita amb els termes municipals de Montfort a l'est, Elda al nord, Monòver i la Romana a l'oest i Asp al sud.  
...  
  
B.3. Planejament vigent  
Les normes subsidiàries de planejament del municipi de Novelda van ser aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 16 d'octubre de 1992 (BOP Alacant de 14 de novembre). Amb posterioritat a l'aprovació de les NS de planejament de Novelda, s'han tramitat diversos expedients de modificació puntual d'aquestes i dels sectors a desenvolupar que es van establir en aquesta.  
  
...Entre aquests sectors de sòl urbanitzable es troba el sector SAU/R3 d'ús residencial i que es localitza al sud del nucli urbà, fent de vora amb el sòl no urbanitzable comú agrícola (SNU/CA).  
El Pla parcial refós de millora del sector SAU/R3 de les NS de planejament de Novelda va ser aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 25 d'abril de 2002 (BOP Alacant núm.: 164 de 19 de juliol). Fins hui no s'ha tramitat cap modificació puntual que afecte aquest sector.  
  
B.4. Objecte i justificació de la proposta de modificació  
La justificació es basa en la modificació de l'ordenació detallada del sòl urbanitzable delimitada en el Pla parcial del sector SAU/R3 de les NS de planejament del municipi de Novelda i que es concreta en:  
  
1. Canvi de qualificació de les parcel·les 4A, 4B, 7A1, 7A2 i 7B, resultants del Projecte de reparcel·lació del sector SAU/R3, passant de tindre la qualificació RuVA a la qualificació de RmBA. Aquest canvi està motivat per dos motius, el primer per a permetre en les plantes baixes l'ús terciari (hui demanat) i que amb l'actual qualificació de RuVA no es permet i el segon és poder oferir un altre tipus de producte residencial diferent al que es podria amb l'actual qualificació (habitatges adossats desenvolupats en planta baixa i dues plantes pis) i que es tracta d'un producte obsolet. La prova d'això és que de tots els sòls del sector SAU/R3, no s'ha edificat cap dels inclosos en la clau RuVA, i la resta està en un grau de desenvolupament superior al 70 % del total.  
  
Es proposa canviar la clau d'aquests sòls a la clau RmBA, amb una ocupació de parcel·les del 100 %, amb una limitació d'altura a tres plantes i mantenint la seua mateixa edificabilitat. Els usos autoritzats serien els descrits per a la clau RmBA en l'article 4, apartat 3 de les normes urbanístiques del Pla parcial SAU/R3.  
La qual cosa permetria la configuració dels edificis amb la planta baixa destinada a locals comercials i les plantes primera i segona (fins a esgotar l'edificabilitat assignada) a habitatges. La centralització d'accessos als habitatges de les plantes superiors faria viable econòmicament la dotació dels ascensors necessaris per a la correcta accessibilitat dels habitatges, així mateix, les necessitats d'aparcament es podrien resoldre correctament en planta soterrània o planta baixa si calguera.  
  
En la imatge inferior s'aprecia part de l'ordenació detallada del sector SAU/R3 de les diferents per a ús lucratiu (TBA, RmBA i RuVA).  
  
Es proposa el canvi de qualificació del bloc 4 de l'illa B 4 i bloc 7 de l'illa C, passant de RuVA a RmBA, mantenint el nombre d'altures i l'edificabilitat establides en el pla parcial aprovat.  
  
La normativa específica relativa a aquestes zones d'ordenació o qualificació es recull en l'article 4 i 5 de les normes urbanístiques del Pla parcial del sector SAU/R3 de les NS de planejament de Novelda.  
  
  
B.5. Àmbit de la modificació proposada.  
Tal com ja s'ha indicat anteriorment, l'àmbit de la modificació puntual que tractem (núm.: 1 del Pla parcial SAU/R3) abasta les illes 4 i 7 del citat pla parcial i estan delimitades de la següent manera:  
  
Bloc 4 de l'illa B  
Nord: limita amb zona verda (illa B) definida en el pla parcial.  
  
Sud: vial públic, hui avinguda Corts Valencianes.  
Est: vial públic per als vianants que connecta el carrer Poeta Ausiàs March amb l'avinguda Corts Valencianes.  
Oest: vial públic per als vianants que connecta el carrer Poeta Ausiàs March amb l'avinguda Corts Valencianes.  
Bloc 7 de l'illa C  
Nord: limita amb zona verda (illa C) definida en el pla parcial.  
  
Sud: vial públic, hui avinguda Corts Valencianes.  
Est: vial públic, hui carrer Vicent Blasco Ibáñez.  
Oest: vial públic, hui carrer Castelló de la Plana.  
Aquest àmbit afecta quatre parcel·les cadastrals, dues corresponen a l'illa 4 (superfície: 1.578,00 m²) i les altres dues corresponen a l'illa 7 (superfície: 1.420,00 m²). La superfície cadastral de l'àmbit afectat ascendeix a 2.998,00 m², que es correspon amb l'àmbit de la modificació puntual proposta (superfície: 2.998,00 m²).  
B.6 Anàlisi d'alternatives.  
En el document inicial estratègic es justifica que no existeix cap altra alternativa possible, ja que qualsevol altra alternativa de canvi de qualificació i ús no quedaria referit a cap altra clau ja definida en el Pla parcial, com és el cas de la clau RmBA i no resoldria les necessitats de canvi de tipologia edificatòria justificades en el mateix document.  
  
D'aquesta manera, les alternatives possibles serien:  
Alternativa 0: no realització de l'MP núm. 1 SAU/R3  
L'alternativa zero consisteix a no desenvolupar la modificació puntual núm. 1 del SAU/R3 de les NS de planejament de Novelda.  
Amb aquesta alternativa zero, el promotor del present document no desenvoluparia la modificació proposada (canvi de qualificació de les parcel·les 4A, 4B, 7A1, 7A2 i 7B), i es mantindria l'ordenació detallada conforme a l'establida per pla parcial en vigor.  
...  
Aquesta alternativa 0, al no modificar el planejament en vigor, manté totes les superfícies establides en el Pla parcial del sector SAU/R3 de les NS de planejament de Novelda, tant de la xarxa viària com de la zona d'equipaments i zones verdes, així com de les zones lucratives, segons s'indica en la taula següent:  
  
Alternativa 1  
L'alternativa 1, tal com ja s'ha indicat en el present informe, manté l'ordenació del pla parcial vigent pel que fa a la localització de la xarxa viària (xarxa primària i secundària), a la zona d'equipaments i a la de zones verdes. Per tant, no redueix ni augmenta la xarxa de reserves de sòl dotacional públic del pla parcial vigent i per això tampoc s'augmenta ni es redueix la superfície de la zona lucrativa. La modificació afecta tan sols al canvi de qualificació de les parcel·les 4A, 4B, 7A1, 7A2 i 7B, resultants del Projecte de reparcel·lació del sector SAU/R3, i passa de tindre la qualificació RuVA a la qualificació de RmBA, però mantenint el nombre d'altures ja definit en el pla parcial vigent per a aquestes parcel·les i que era de tres plantes (PB + II) i mantenint la mateixa edificabilitat.  
...  
Aquesta alternativa 1 manté les superfícies establides pel pla parcial vigent, tant del sòl dotacional públic (vial + equipaments + zones verdes) com del sòl edificable (sòl lucratiu), augmentant la superfície de la zona RmBA en 2.998,00 m² i desapareixent la superfície de la zona RuVA, segons s'indica en la taula següent:  
  
  
Alternativa triada  
Es considera que l'alternativa 1 és la més adequada perquè permetria l'ús terciari en les plantes baixes (hui demanat) i que amb l'actual qualificació de RuVA no es permet i perquè oferiria un altre tipus de producte residencial diferent al que es podria amb l'actual qualificació (habitatges adossats desenvolupats en planta baixa i dues plantes pis) i que es tracta d'un producte obsolet. Això permetria la configuració dels edificis amb la planta baixa destinada a locals comercials i les plantes primera i segona (fins a esgotar l'edificabilitat assignada) a habitatges. La centralització d'accessos als habitatges de les plantes superiors faria viable econòmicament la dotació dels ascensors necessaris per a la correcta accessibilitat dels habitatges, així mateix, les necessitats d'aparcament es podrien resoldre correctament en planta soterrània o planta baixa, si calguera.  
  
C. Redacció actual i redacció proposada  
Seguidament es detallen els articles que l'esborrany de la modificació puntual núm. 1 del Pla parcial SAU/R3 de les NS de planejament de Novelda proposa modificar, indicant per a cadascun d'ells la seua redacció actual i la proposta de canvi (indicada en negreta). En realitat no hi ha una nova redacció de l'articulat del pla parcial vigent, sinó que, més aviat, desapareix una part de l'articulat, en concret desapareix l'article 5 de les normes urbanístiques i es reenumeren els articles següents a l'eliminat.  
...  
  
D. Possibles efectes sobre el medi ambient.  
En la mesura que el pla estableix un marc per a projectes i altres activitats, bé en relació amb la ubicació, naturalesa, dimensions i condicions de funcionament o bé en relació amb l'assignació de recursos.  
La modificació es concreta en canvi de qualificació de les parcel·les 4A, 4B, 7A1, 7A2 i 7B, resultants del Projecte de reparcel·lació del sector SAU/R3, i passa de tindre la qualificació RuVA a la qualificació de RmBA. Aquest canvi ve motivat per a permetre en les plantes baixes l'ús terciari (hui demanat) i que amb l'actual qualificació de RuVA no es permet i per a oferir un altre tipus de producte residencial diferent al que es podria amb l'actual qualificació (habitatges adossats desenvolupats en planta baixa i dues plantes pis) i que es tracta d'un producte obsolet. La prova d'això és que de tots els sòls del Sector SAU/R3, no s'ha edificat cap dels inclosos en la clau RuVA, estant la resta en un grau de desenvolupament superior al 70 % del total.  
Es proposa canviar la clau d'aquests sòls a la clau RmBA, amb una ocupació de parcel·les del 100 %, amb una limitació d'altura a tres plantes i mantenint la seua mateixa edificabilitat.  
La qual cosa permetria la configuració dels edificis amb la planta baixa destinada a locals comercials i les plantes primera i segona (fins a esgotar l'edificabilitat assignada) a habitatges. La centralització d'accessos als habitatges de les plantes superiors faria viable econòmicament la dotació dels ascensors necessaris per a la correcta accessibilitat dels habitatges, així mateix, les necessitats d'aparcament es podrien resoldre correctament en planta soterrània o planta baixa si calguera.  
  
La modificació del pla influeix en altres plans, inclosos els que estiguen jerarquitzats-  
No.  
Pertinència del pla per a la integració de consideracions ambientals amb l'objecte, en particular, de promoure desenvolupament sostenible.  
Sí. Milloraria la qualitat de vida de la ciutadania. En canviar la qualificació de la zona, es permet que puga desenvolupar-se com la resta de zones i augmenta la confortabilitat de la zona. L'edificació d'habitatges plurifamiliars en bloc adossat pot arribar a ser més sostenible que el desenvolupament d'habitatges unifamiliars, en proposar elements comuns que redueixen el cost de l'actuació.  
Problemes ambientals significatius relacionats amb el pla o programa.  
Cap.  
Pertinència del pla per a la implantació de la legislació comunitària, nacional o autonòmica, en matèria de medi ambient, com, entre altres, els plans o programes relacionats amb la gestió de residus o protecció de recursos hídrics.  
Sí. No tindrà repercussions sobre l'ETCV ni sobre cap instrument de la planificació territorial o sectorial.  
Respecte a l'ETCV:  
- La modificació proposada compleix diversos dels principis de la Directriu núm. 78 de l'ETCV, que enuncia els principis directors de l'ocupació racional i sostenible del sòl per a ús residencial.  
La gestió dels residus urbans es realitzarà a través del Servei de Recollida que presta URBASER.  
Referent a la protecció dels recursos hídrics, la zona en la qual se situa la Unitat d'execució 2.3 posseeix una vulnerabilitat Baixa a la contaminació de les aigües subterrànies per activitats urbanístiques.  
  
Incidència en el model territorial.  
Cap. La Modificació proposada no modifica el traçat viari ni les zones verdes del pla parcial vigent i que es troba urbanitzat. Tampoc modifica les zones destinades a equipaments que es troben parcialment ocupades (Conservatori de Dansa i CSAD).  
En atenció a les característiques dels efectes i de l'àrea probablement afectada considerant en particular  
Probabilitat, duració, freqüència i reversibilitat dels efectes.  
No té efectes negatius significatius sobre el medi ambient.  
El caràcter acumulatiu dels efectes.  
No té efectes negatius significatius sobre el medi ambient.  
El caràcter transfronterer dels efectes.  
No té efectes negatius significatius sobre el medi ambient.  
Els riscos per a la salut humana o el medi ambient.  
No té efectes negatius significatius sobre el medi ambient.  
La magnitud i l'abast espacial dels efectes (àrea geogràfica i grandària de la població que poden veure's afectades).  
Municipi de Novelda: sòl urbanitzable sector SAU/R3, que es troba urbanitzat a data actual i que compta amb una execució de l'edificació al voltant del 65 % de la màxima permesa. Superfície total 102.100 m². Nombre màxim habitatges: 663. Densitat: 65 viv/Ha.  
El valor i la vulnerabilitat de l'àrea probablement afectada a causa de:  
- Les característiques naturals especials o patrimoni natural.  
No. La modificació objecte no afecta espai natural o patrimonial catalogat. En el cas que puga afectar patrimoni natural haurà de complir-se amb la legislació sectorial d'aplicació.  
- Els efectes en el patrimoni cultural.  
No. La modificació objecte, no afecta el patrimoni catalogat.  
En el cas que l'edificació puga afectar patrimoni cultural haurà de complir-se la legislació sectorial d'aplicació.  
La superació dels valors límit o d'objectius de qualitat ambiental.  
  
No. Es mantenen els 45.048 m² de vials (17.951 m² de xarxa secundària i 27.097 m² de xarxa primària), els 18.003 m² de zones verdes i els 17.405 m² d'equipament públic (5.854 d'educatiu cultural i 11.551 m² de recreatiu esportiu.  
El segellament i l'explotació extensiva del sòl.  
No.  
Els efectes en àrees o paisatges amb rang de protecció reconegut en els àmbits nacional, comunitari o internacional.  
No. En el cas que l'edificació puga afectar patrimoni paisatgístic haurà de complir-se amb la legislació sectorial d'aplicació.  
Els efectes sobre el desenvolupament equilibrat del territori.  
La modificació permetrà que es puguen reblir i desenvolupar els solars previstos en el pla parcial, aprofitant les dotacions públiques existents i els mateixos serveis ja executats.  
  
E. Consultes realitzades.  
Per part d'aquest Ajuntament, com a òrgan promotor i òrgan ambiental i territorial, de conformitat amb l'article 48.c.1 del TRLOTUP, per afectar la proposta plantejada exclusivament a l'ordenació detallada del sòl urbà, s'ha sotmés a consultes el document inicial estratègic, conforme al que es disposa en l'article 53 del TRLOTUP, a fi de definir el contingut de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, perquè, si ho estimen oportú, formulen suggeriments a aquest, en un termini de vint dies hàbils.  
  
En concret, s'han formulat consultes a les següents administracions i persones interessades:  
Per part de les persones interessades no s'ha presentat cap al·legació ni suggeriment.  
En l'informe emés pel Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant s'assenyalen les següents consideracions territorials:  
«Primera. La modificació plantejada consisteix en una modificació d'ordenació detallada, enquadrant-se en l'article 35.1.c del TRLOTUP, en afectar les ordenances d'edificació. La competència per a l'aprovació definitiva correspon a l'Ajuntament, tal com estableix l'article 44.6 del citat text refós.  
Segona. Tractant-se d'una modificació que afecta exclusivament l'ordenació detallada de sòl urbà, l'òrgan ambiental resideix a l'Ajuntament, segons disposa l'article 49.2 de TRLOTUP. L'Ajuntament de Novelda, en sessió plenària d'1 de desembre de 2021, aprova el Reglament de la Comissió Ambiental i Territorial, en virtut del qual s'erigeix com a òrgan ambiental.  
Tercera....  
Cal indicar a l'Ajuntament que la fase de consultes en la qual es troba l'expedient no es correspon amb l'establida en l'article 50.1.e del citat text refós, sinó amb les consultes a les quals es refereix l'article 50.1.b, desenvolupat pel 53.  
Quarta. Des del punt de vista de les competències d'aquest Servei Territorial, es considera que la modificació proposada no contravé la normativa d'aplicació; si bé convé significar el següent a l'Ajuntament:  
  
- Les parcel·les la clau de les quals es modifica, mantenen la seua edificabilitat en 3 m²t/m²s, mentre que les restants parcel·les pertanyents a aquesta clau RmBA tenen una edificabilitat assignada de 5 m²t/m²s; no obstant això, en la normativa modificada s'indica que l'edificabilitat aplicable a la clau RmBA és 3 m²t/m²s. Ha de concretar-se en la normativa l'edificabilitat assignada a cadascuna de les parcel·les pertanyents a la clau RmBA.»  
  
F. Consideracions jurídiques.  
...  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.  
  
G. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient.  
Analitzat el document inicial estratègic i no havent-se emés informe pels organismes consultats en el termini conferit, s'efectua la valoració dels possibles efectes de la present modificació puntual núm. 1 del Pla parcial del sector SAU R/3 de les normes subsidiàries de Novelda, seguint els criteris de l'annex VIII del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
  
Així, tenint en compte les característiques de la modificació plantejada, no suposa efecte advers algun sobre el medi ambient.  
  
H. Determinació de l'existència d'efectes significatius.  
...  
A la vista de la documentació presentada, conforme als criteris de l'annex VIII del TRLOTUP es considera que la «Modificació puntual núm. 1 del Pla parcial del sector SAU R/3 de les normes subsidiàries de Novelda» suposa una modificació menor del planejament existent. No s'augmenta la densitat de població, no suposa augment d'emissions ni empitjorament del nivell de contaminació ni greuge dels possibles riscos naturals o induïts».  
Per tot això, no suposa una incidència significativa en el model territorial, ni tampoc presenta cap vulnerabilitat enfront de característiques naturals ni consum de recursos, no derivant-se problemes ambientals significatius.  
Així doncs, analitzada la documentació presentada i el seu objecte, revisada la cartografia existent en el Sistema d'Informació Territorial de la Conselleria, es pot determinar que el procediment d'avaluació simplificada és suficient per a determinar que la modificació no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
I. No procedència d'estudi d'integració paisatgística.  
...no s'estima necessària l'elaboració d'un estudi d'integració paisatgística en els termes establits per l'article 6 de la LOTUP, en connexió amb l'Annex II d'aquesta, per no implicar la proposta pretesa cap incidència en aspectes físics ni en el paisatge actual.  
  
  
  
J. Òrgan competent.  
De conformitat amb l'article 48.c.1. del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP), l'òrgan ambiental i territorial en el present suposat és l'Ajuntament de Novelda, en tractar-se d'una modificació del Pla Parcial SAU/R3, aprovat, desenvolupat i urbanitzat, afectant per tant, exclusivament a l'ordenació detallada del sòl urbà.  
...  
Sobre la base dels antecedents i normativa assenyalada, atenent el que s'estableix en l'article 53.2 del TRLOTUP, i com que la modificació puntual avaluada no té efectes significatius en el medi ambient i el territorial i se sotmet al procediment simplificat d'avaluació,»  
  
La Comissió Ambiental i Territorial de l'Ajuntament de Novelda, després de breu deliberació, per unanimitat d'assistents acorda:  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la «Modificació puntual Núm. 1 del Pla parcial del sector SAU R/3 de les normes subsidiàries de Novelda», d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient...  
  
Segon  
Publicar el present document en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana...  
  
Tercer  
Indicar que, així mateix, de conformitat amb l'article 53.7 de la LOTUP, aquesta resolució no serà susceptible de cap recurs...  
  
Quart  
Assenyalar que l'Informe Ambiental i Territorial Estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació de la «Modificació puntual núm. 1 del Pla Parcial del Sector SAU R/3 de les normes subsidiàries de Novelda» en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.   
  
  
Novelda, 15 de març de 2022.- L'alcalde: Francisco José Martínez Alted.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9310, del 31-03-2022 (2022/2304)

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 1 del Plan parcial del sector SAU R-3 de las normas subsidiarias de planeamiento.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9310

Fecha DOGV
:   31-03-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/2304

CVE


Fecha del documento
:   24-02-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Novelda

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Novelda](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la emisión del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 1 del Plan parcial del sector SAU R-3 de las normas subsidiarias de planeamiento. [2022/2304]  
La Comisión Ambiental y Territorial del Ayuntamiento de Novelda, en sesión celebrada el día 16 de febrero de 2022, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:  
  
Informe ambiental y territorial estratégico con propuesta de resolución  
  
Objeto: modificación puntual núm. 1 del Plan parcial del sector SAU de las normas subsidiarias de Novelda.  
Trámite: evaluación ambiental y territorial estratégica.  
  
A. Fundamentos por los que se somete la modificación a evaluación ambiental estratégica.  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), en la que se establece (art. 46), que serán objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica ordinaria los planes y programas, así como sus modificaciones, que se adopten o aprueben por una administración pública y cuya elaboración y aprobación venga exigida por una disposición legal o reglamentaria o por acuerdo del Consell.  
...  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 del TRLOTUP, el órgano ambiental determinará si un plan o programa debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada u ordinaria, en los supuestos allí previstos y teniendo en cuenta los criterios establecidos en el anexo VIII de la ley, todo ello previa consulta a las Administraciones públicas afectadas y de acuerdo con las fases de tramitación expuestas en el artículo 50.  
  
B. Documento inicial estratégico  
B.1 Documentación aportada  
La documentación que constituye el objeto del presente expediente consiste en:  
- Documento de inicio de evaluación ambiental y territorial estratégica y modificación puntual y modificación puntual núm. 1 del Plan parcial del sector SAU R/3 de las normas subsidiarias de Novelda.  
  
B.2. Información territorial.  
El municipio de Novelda, situado en la comarca del Medio Vinalopó en la provincia de Alicante, tiene una población de 26.146 habitantes (según el IVE a 01.01.2015). La superficie del término municipal es de 75,65 km². Se sitúa a una altitud de 241 msnm y a una distancia de 28 km de Alicante. Limita con los términos municipales de Monforte del Cid al este, Elda al norte y Monóver y La Romana al oeste y Aspe al sur.  
...  
  
B.3. Planeamiento vigente  
Las normas subsidiarias de planeamiento del Municipio de Novelda, fueron aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 16 de octubre de 1992 (BOP Alicante de 14 de noviembre). Con posterioridad a la aprobación de las N.N.S.S. de Planeamiento de Novelda, se han tramitado diversos expedientes de modificación puntual de las mismas y de los sectores a desarrollar que se establecieron en la misma.  
...Entre dichos sectores de suelo urbanizable se encuentra el sector SAU/R3 de uso residencial y que se localiza al sur del casco urbano, haciendo de borde con el Suelo No Urbanizable Común Agrícola (SNU/CA).  
El Plan Parcial Refundido de Mejora del Sector SAU/R3 de las N.N.S.S. de Planeamiento de Novelda fue aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el 25 de abril de 2.002 (BOP Alicante núm.: 164 de 19 de julio). Hasta la fecha no se ha tramitado ninguna modificación puntual que afecte a dicho sector.  
  
B.4. Objeto y justificación de la propuesta de Modificación  
La justificación se basa en la modificación de la ordenación pormenorizada del suelo urbanizable delimitada en el Plan Parcial del Sector SAU/R3 de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Novelda y que se concreta en:  
1. Cambio de calificación de las parcelas 4A, 4B, 7A1, 7A2 y 7B, resultantes del Proyecto de Reparcelación del Sector SAU/R3, pasando de tener la calificación RuVA a la calificación de RmBA. Este cambio viene motivado por dos motivos, el primero para permitir en las plantas bajas el uso terciario (hoy demandado) y que con la actual calificación de RuVA no se permite y el segundo es poder ofrecer otro tipo de producto residencial distinto al que se podría con la actual calificación (viviendas adosadas desarrolladas en planta baja y dos plantas piso) y que se trata de un producto obsoleto. La prueba de ello es que de todos los suelos del Sector SAU/R3, no se ha edificado ninguno de los incluidos en la clave RuVA, estando el resto en un grado de desarrollo superior al 70 % del total.  
Se propone cambiar la clave de estos suelos a la Clave RmBA, con una ocupación de parcelas del 100 %, con una limitación de altura a tres plantas y manteniendo su misma edificabilidad. Los usos autorizados serían los descritos para la calve RmBA en el artículo 4, apartado 3 de las normas urbanísticas del Plan parcial SAU/R3.  
Lo cual permitiría la configuración de los edificios con la planta baja destinada a locales comerciales y las plantas primera y segunda (hasta agotar la edificabilidad asignada) a viviendas. La centralización de accesos a las viviendas de las plantas superiores haría viable económicamente la dotación de los ascensores necesarios para la correcta accesibilidad de las viviendas, así mismo, las necesidades de aparcamiento se podrían resolver correctamente en planta sótano o planta baja si fuera preciso.  
En la imagen inferior se aprecia parte de la ordenación pormenorizada del sector SAU/R3 de las diferentes para uso lucrativo (TBA, RmBA y RuVA).  
Se propone el cambio de calificación del bloque 4 de la manzana B 4 y bloque 7 de la manzana C, pasando de RuVA a RmBA, manteniendo el número de alturas y la edificabilidad establecidos en el plan parcial aprobado.  
La normativa específica relativa a dichas zonas de ordenación o calificación, se recoge en el artículo 4 y 5 de las normas urbanísticas del Plan parcial del Sector SAU/R3 de las normas subsidiarias de planeamiento de Novelda.  
  
B.5. Ámbito de la modificación propuesta.  
Tal y como ya se ha indicado anteriormente, el ámbito de la modificación puntual que nos ocupa (núm.: 1 del Plan Parcial SAU/R3) abarca las manzanas 4 y 7 del citado plan parcial, estando delimitadas de la siguiente manera:  
Bloque 4 de la Manzana B  
Norte: Linda con zona verde (Manzana B) definida en el plan parcial.  
Sur: Vial público, hoy Avenida Cortes Valencianas.  
Este: Viario público peatonal que conecta la Calle Poeta Ausias March con la Avenida Cortes Valencianas.  
Oeste: Viario público peatonal que conecta la Calle Poeta Ausias March con la Avenida Cortes Valencianas.  
Bloque 7 de la Manzana C  
Norte: Linda con zona verde (Manzana C) definida en el plan parcial.  
Sur: Vial público, hoy Avenida Cortes Valencianas.  
Este: Vial público, hoy Calle Vicente Blasco Ibáñez.  
Oeste: Vial público, hoy Calle Castellón de la Plana.  
Dicho ámbito afecta a cuatro parcelas catastrales, dos corresponden a la manzana 4 (Superficie: 1.578,00 m²) y las otras dos corresponden a la manzana 7 (Superficie: 1.420,00 m²). La superficie catastral del ámbito afectado asciende a 2.998,00 m², que se corresponde con el ámbito de la modificación puntual propuesta (Superficie: 2.998,00 m²).  
B.6 Análisis de alternativas.  
En el Documento Inicial Estratégico se justifica que no existe ninguna otra alternativa posible, puesto que cualquier otra alternativa de cambio de calificación y uso no quedaría referido a ninguna otra Clave ya definida en el Plan Parcial, como es el caso de la Clave RmBA y no resolvería las necesidades de cambio de tipología edificatoria justificadas en el propio documento.  
De esta manera, las alternativas posibles serían:  
Alternativa 0: No realización de la MP núm.: 1 SAU/R3  
La alternativa cero consiste en no desarrollar la Modificación Puntual núm.: 1 del SAU/R3 de las N.N.S.S. de Planeamiento de Novelda.  
Con dicha alternativa cero, el promotor del presente documento no desarrollaría la modificación propuesta (cambio de calificación de las parcelas 4A, 4B, 7A1, 7A2 y 7B), manteniéndose la ordenación pormenorizada conforme a la establecida por plan parcial en vigor.  
...  
Esta Alternativa 0, al no modificar el planeamiento en vigor, mantiene todas las superficies establecidas en el Plan Parcial del Sector SAU/R3 de las N.N.S.S. de Planeamiento de Novelda, tanto de la Red Viaria como de la zona de equipamientos y zonas verdes, así como de las zonas lucrativas, conforme se indica en la tabla siguiente:  
  
Alternativa 1  
La alternativa 1, tal y como ya se ha indicado en el presente informe mantiene la ordenación del plan parcial vigente, en lo que se refiere a la localización de la red viaria (red primaria y secundaria) a la zona de equipamientos y a la de zonas verdes. Por tanto no reduce ni aumenta la red de reservas de suelo dotacional público del plan parcial vigente y por ello tampoco se aumenta ni se reduce la superficie de la zona lucrativa. La modificación afecta tan solo al cambio de calificación de las parcelas 4A, 4B, 7A1, 7A2 y 7B, resultantes del Proyecto de Reparcelación del Sector SAU/R3, pasando de tener la calificación RuVA a la calificación de RmBA, pero manteniendo el número de alturas ya definido en el plan parcial vigente para dichas parcelas y que era de tres plantas (PB + II) y manteniendo la misma edificabilidad.  
...  
Esta Alternativa 1 mantiene las superficies establecidas por el plan parcial vigente, tanto del Suelo Dotacional Público (Viario + Equipamientos + Zonas Verdes) como del Suelo Edificable (Suelo Lucrativo), aumentando la superficie de la zona RmBA en 2.998,00 m² y desapareciendo la superficie de la zona RuVA, conforme se indica en la tabla siguiente:  
  
Alternativa elegida  
Se considera que la Alternativa 1 es la más adecuada porque permitiría el uso terciario en las plantas bajas (hoy demandado) y que con la actual calificación de RuVA no se permite y porque ofrecería otro tipo de producto residencial distinto al que se podría con la actual calificación (viviendas adosadas desarrolladas en planta baja y dos plantas piso) y que se trata de un producto obsoleto. Lo cual permitiría la configuración de los edificios con la planta baja destinada a locales comerciales y las plantas primera y segunda (hasta agotar la edificabilidad asignada) a viviendas. La centralización de accesos a las viviendas de las plantas superiores haría viable económicamente la dotación de los ascensores necesarios para la correcta accesibilidad de las viviendas, así mismo, las necesidades de aparcamiento se podrían resolver correctamente en planta sótano o planta baja si fuera preciso.  
  
C. Redacción actual y redacción propuesta  
Seguidamente se detallan los artículos que el borrador de la Modificación Puntual nª 1 del Plan Parcial SAU/R3 de las N.N.S.S. de Planeamiento de Novelda, propone modificar, indicando para cada uno de ellos su redacción actual y la propuesta de cambio (indicada en negrita). En realidad no hay una nueva redacción del articulado del plan parcial vigente, sino que, más bien, desaparece una parte del articulado, en concreto desaparece el artículo 5 de las normas urbanísticas y se reenumeran los artículos siguientes al eliminado.  
...  
  
D. Posibles efectos sobre el medio ambiente.  
En la medida en que el plan establece un marco para proyectos y otras actividades bien en relación con la ubicación, naturaleza, dimensiones y condiciones de funcionamiento o bien en relación con la asignación de recursos.  
La modificación se concreta en cambio de calificación de las parcelas 4A, 4B, 7A1, 7A2 y 7B, resultantes del Proyecto de Reparcelación del Sector SAU/R3, pasando de tener la calificación RuVA a la calificación de RmBA. Este cambio viene motivado para permitir en las plantas bajas el uso terciario (hoy demandado) y que con la actual calificación de RuVA no se permite y para ofrecer otro tipo de producto residencial distinto al que se podría con la actual calificación (viviendas adosadas desarrolladas en planta baja y dos plantas piso) y que se trata de un producto obsoleto. La prueba de ello es que de todos los suelos del Sector SAU/R3, no se ha edificado ninguno de los incluidos en la clave RuVA, estando el resto en un grado de desarrollo superior al 70 % del total.  
Se propone cambiar la clave de estos suelos a la Clave RmBA, con una ocupación de parcelas del 100 %, con una limitación de altura a tres plantas y manteniendo su misma edificabilidad.  
Lo cual permitiría la configuración de los edificios con la planta baja destinada a locales comerciales y las plantas primera y segunda (hasta agotar la edificabilidad asignada) a viviendas. La centralización de accesos a las viviendas de las plantas superiores haría viable económicamente la dotación de los ascensores necesarios para la correcta accesibilidad de las viviendas, así mismo, las necesidades de aparcamiento se podrían resolver correctamente en planta sótano o planta baja si fuera preciso.  
¿La modificación del plan influye en otros planes, incluidos los que estén jerarquizados-  
No.  
Pertinencia del plan para la integración de consideraciones ambientales, con el objeto en particular, de promover desarrollo sostenible.  
Si. Mejoraría la calidad de vida de la ciudadanía, al cambiar la calificación de la zona, se permite que pueda desarrollarse como el resto de zonas y aumenta la confortabilidad de la zona. La edificación de viviendas plurifamiliares en bloque adosado puede llegar a ser más sostenible que el desarrollo de viviendas unifamiliares, al proponer elementos comunes que reducen el coste de la actuación.  
Problemas ambientales significativos relacionados con el plan o programa.  
Ninguno.  
Pertinencia del plan para la implantación de la legislación comunitaria, nacional o autonómica, en materia de medio ambiente, como, entre otros, los planes o programas relacionados con la gestión de residuos o protección de recursos hídricos.  
Si. No tendrá repercusiones sobre la ETCV ni sobre ningún instrumento de la planificación territorial o sectorial.  
Respecto a la ETCV:  
- La Modificación propuesta cumple varios de los principios de la Directriz núm. 78 de la ETCV, que enuncia los principios directores de la ocupación racional y sostenible del suelo para uso residencial.  
La gestión de los residuos urbanos se realizará a través del Servicio de Recogida que presta URBASER.  
En lo referente a la protección de los recursos hídricos, la zona en la que se ubica la Unidad de Ejecución 2.3, posee una vulnerabilidad Baja a la contaminación de las aguas subterráneas por actividades urbanísticas.  
Incidencia en el modelo territorial.  
Ninguna. La Modificación propuesta no modifica el trazado viario ni las zonas verdes del plan parcial vigente y que se encuentra urbanizado. Tampoco modifica las zonas destinadas a equipamientos que se encuentran parcialmente ocupadas (Conservatorio de Danza y CSAD).  
En atención a las características de los efectos y del área probablemente afectada considerando en particular  
Probabilidad, duración, frecuencia y reversibilidad de los efectos.  
No tiene efectos negativos significativos sobre el medio ambiente.  
El carácter acumulativo de los efectos.  
No tiene efectos negativos significativos sobre el medio ambiente.  
El carácter transfronterizo de los efectos.  
No tiene efectos negativos significativos sobre el medio ambiente.  
Los riesgos para la salud humana o el medio ambiente.  
No tiene efectos negativos significativos sobre el medio ambiente.  
La magnitud y el alcance espacial de los efectos (área geográfica y tamaño de la población que pueden verse afectadas).  
Municipio de Novelda: Suelo Urbanizable Sector SAU/R3, que se encuentra urbanizado a fecha actual y que cuenta con una ejecución de la edificación entorno al 65 % de la máxima permitida. Superficie total 102.100 m². Núm. Máximo viviendas: 663. Densidad: 65 viv/Ha.  
El valor y la vulnerabilidad del área probablemente afectada a causa de:  
- Las características naturales especiales o patrimonio natural.  
No. La modificación objeto, no afecta a espacio natural o patrimonial catalogado. En el caso de que pueda afectar a patrimonio natural deberá cumplirse con la legislación sectorial de aplicación.  
- Los efectos en el patrimonio cultural.  
No. La modificación objeto, no afecta al patrimonio catalogado.  
En el caso de que la edificación pueda afectar a patrimonio cultural deberá cumplirse con la legislación sectorial de aplicación.  
La superación de los valores límite o de objetivos de calidad ambiental.  
No. Se mantienen los 45.048 m² de viario (17.951 m² de red secundaria y 27.097 m² de red primaria), los 18.003 m² de zonas verdes y los 17.405 m² de equipamiento público (5.854 de educativo Cultural y 11.551 m² de Recreativo Deportivo.  
El sellado y la explotación extensiva del suelo.  
No.  
Los efectos en áreas o paisajes con rango de protección reconocido en los ámbitos nacional, comunitario o internacional.  
No. En el caso de que la edificación pueda afectar a patrimonio paisajístico deberá cumplirse con la legislación sectorial de aplicación.  
Los efectos sobre el desarrollo equilibrado del territorio.  
La modificación permitirá que se puedan colmatar y desarrollar los solares previstos en el plan parcial, aprovechando las dotaciones públicas existentes y los mismos servicios ya ejecutados.  
  
E. Consultas realizadas.  
Por parte de este ayuntamiento, como órgano promotor y órgano ambiental y territorial, de conformidad con el artículo 48.c.1 del TRLOTUP, al afectar la propuesta planteada única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano, se ha sometido a consultas el documento inicial estratégico, conforme a lo dispuesto en el artículo 53 del TRLOTUP, a fin de definir el contenido de la Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica, para que, si lo estiman oportuno, formulen sugerencias al mismo, en un plazo de veinte días hábiles.  
  
En concreto, se han formulado consultas a las siguientes administraciones y personas interesadas:  
Por parte de los interesados no se ha presentado ninguna alegación ni sugerencia  
El informe emitido por el Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante se señalan las siguientes consideraciones territoriales:  
«Primera. La modificación planteada consiste en una modificación de ordenación pormenorizada, encuadrándose en el artículo 35.1.c del TRLOTUP, al afectar a las ordenanzas de edificación. La competencia para la aprobación definitiva corresponde al Ayuntamiento, tal como establece el artículo 44.6 del citado texto refundido.  
Segunda. Tratándose de una modificación que afecta única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada de suelo urbano, el órgano ambiental reside en el Ayuntamiento, según dispone el artículo 49.2 de TRLOTUP. El Ayuntamiento de Novelda, en sesión plenaria de 1 de diciembre de 2021, aprueba el Reglamento de la Comisión Ambiental y Territorial, en virtud del cual se erige como órgano ambiental.  
Tercera....  
Cabe indicar al Ayuntamiento que la fase de consultas en la que se encuentra el expediente no se corresponde con la establecida en el artículo 50.1.e del citado texto refundido, sino con las consultas a las que se refiere el artículo 50.1.b, desarrollado por el 53.  
Cuarta. Desde el punto de vista de las competencias de este Servicio Territorial, se considera que la modificación propuesta no contraviene la normativa de aplicación; si bien conviene significar lo siguiente al Ayuntamiento:  
- Las parcelas cuya Clave se modifica, mantiene su edificabilidad en 3 m²t/m²s, mientras que las restantes parcelas pertenecientes a dicha Clave RmBA tienen una edificabilidad asignada de 5 m²t/m²s; sin embargo, en la normativa modificada se indica que la edificabilidad aplicable a la Clave RmBA es 3 m²t/m²s. Debe concretarse en la normativa la edificabilidad asignada a cada una de las parcelas pertenecientes a la Clave RmBA.»  
  
F. Consideraciones jurídicas.  
...  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
G. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente.  
Analizado el documento inicial estratégico y no habiéndose emitido informe por los organismos consultados en el plazo conferido, se efectúa la valoración de los posibles efectos de la presente Modificación puntual Núm. 1 del Plan Parcial del Sector SAU R/3 de las normas subsidiarias de Novelda, siguiendo los criterios del anexo VIII del Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana.  
Así, teniendo en cuenta las características de la modificación planteada no supone efecto adverso alguno sobre el medio ambiente.  
  
H. Determinación de la existencia de efectos significativos.  
...  
A la vista de la documentación presentada, conforme a los criterios del anexo VIII del TRLOTUP se considera que la «Modificación puntual núm. 1 del Plan Parcial del Sector SAU R/3 de las normas subsidiarias de Novelda» supone una modificación menor del planeamiento existente. No se aumenta la densidad de población, no supone aumento de emisiones ni empeoramiento del nivel de contaminación ni agravio de los posibles riesgos naturales o inducidos.  
Por todo ello, no supone una incidencia significativa en el modelo territorial, ni tampoco presenta vulnerabilidad alguna frente a características naturales ni consumo de recursos, no derivándose problemas ambientales significativos.  
Así pues, analizada la documentación presentada y su objeto, revisada la cartografía existente en el Sistema de Información Territorial de la Conselleria, se puede determinar que el procedimiento de evaluación simplificada es suficiente para determinar que la modificación no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
  
I. No procedencia de estudio de integración paisajística.  
...no se estima necesaria la elaboración de un Estudio de Integración Paisajística en los términos establecidos por el artículo 6 de la LOTUP, en conexión con el anexo II de la misma, al no implicar la propuesta pretendida incidencia alguna en aspectos físicos ni en el paisaje actual.  
  
  
  
J. Órgano competente.  
De conformidad con el artículo 48.c.1. del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del Texto Refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP), el órgano ambiental y territorial en el presente supuesto es el Ayuntamiento de Novelda, al tratarse de una modificación del Plan Parcial SAU/R3, aprobado, desarrollado y urbanizado, afectando por tanto, exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano.  
...  
En base a los antecedentes y normativa señalada, atendiendo a lo establecido en el artículo 53.2 del TRLOTUP, y puesto que la modificación puntual evaluada no tiene efectos significativos en el medio ambiente y el territorial y se somete al procedimiento simplificado de evaluación,»  
La Comisión Ambiental y Territorial del Ayuntamiento de Novelda, tras breve deliberación, por unanimidad de asistentes acuerda:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la «Modificación puntual núm. 1 del Plan parcial del sector SAU R/3 de las normas subsidiarias de Novelda», de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente...  
  
Segundo  
Publicar el presente documento en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana...  
  
Tercero  
Indicar que, asimismo, de conformidad con el artículo 53.7 de la LOTUP, esta resolución no será susceptible de recurso alguno...  
  
Cuarto  
Señalar que el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la «Modificación puntual Núm. 1 del Plan Parcial del Sector SAU R/3 de las normas subsidiarias de Novelda» en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Novelda, 24 de febrero de 2022.- El alcalde: Francisco José Martínez Alted.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML