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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5462, del 02-03-2007 (2007/1517)

Notificació a Juan Cardona Landete de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal de desnonament número 266/2005.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5462

Data del DOGV
:   02-03-2007

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2007/1517

CVE


Data del document
:   15-12-2006

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 4 de Vinaròs

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Procediment: assumpte civil 000266/2005.  
Juí: juí verbal (desnonament per falta de pagament) - 000266/2005.  
Part demandant: Rosa María Atienza Martín.  
Part demandada: Juan Cardona Landete.  
Sobre: verbals arrendataris i precaris.  
En el juí referenciat, s'ha dictat la sentència que té el text literal següent:  
"Procediment: juí verbal desnonament 266/05.  
Jutgessa: María Estrella Muñoz Gayán.  
Sentència  
Vinaròs, 17 de novembre de 2006  
María Estrella Muñoz Gayán, jutgessa substituta del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 4 de Vinaròs, ha vist estes actuacions de juí verbal, registrades amb el número 266/2005, en exercici d'acció de desnonament per falta de pagament de la renda i altres quantitats assimilades i reclamació de rendes, instat per Rosa María Atienza Martín, representada pel procurador Agustín Juan i assistida del lletrat José Antonio Marzal, contra Juan Cardona Landete, en situació de rebel·lia processal.  
Antecedents de fet  
Primer  
Que correspon a este Jutjat la demanda interposada per l'esmentada demandant, en reclamació de desnonament i rendes sobre la base dels fets que s'exposen en esta i en virtut dels fonaments jurídics que va estimar aplicables al cas, va suplicar al Jutjat es dictara en el seu dia la sentència estimatòria de la demanda, i condemnar la part demandada en els termes sol·licitats i amb expressa imposició de les costes causades.  
Segon  
Admesa a tràmit la demanda, es va assenyalar dia i hora per a dur a cap el juí que establix l'article 440 de l'actual Llei d'Enjudiciament Civil, i es van practicar les citacions de rigor amb els advertiments legals, cosa que es va celebrar, i va conparéixer l'actora i no ho va fer la part demandada, per la qual cosa fou declarada en situació de rebel·lia, i es va ratificar la demandant en la seua petició i es va proposar la prova que va estimar pertinent, la qual es va dur a la pràctica amb el resultat que consta en les actuacions.  
Tercer  
En la substanciació d'estes actuacions s'han observat totes les prescripcions legals.  
Fonamentació jurídica  
Primer  
Exercita la part actora una acció de desnonament per falta de pagament de la renda i altres despeses i reclamació de les quantitats endeutades a càrrec de la part arrendatària, la qual no va comparéixer, per la qual cosa va ser declarada en situació de rebel·lia processal.  
Segon  
L'article 27.2.a) de la Llei d'Arrendaments Urbans preveu com a causa de resolució del contracte d'arrendament a instància de l'arrendador, la falta de pagament de la renda o qualsevol de les quantitats el pagament de les quals haja assumit o corresponga a l'arrendatari.  
Havent-ne quedat acreditada la realitat de l'impagament de les rendes i despeses, per la prova documental aportada, sense que la part demandada haja provat que existira alguna causa justa per a això, i com no ha acreditat el pagament de les quantitats reclamades, tal com indica l'article 444 de la Llei d'Enjudiciament Civil, es procedix decretar la resolució del contracte d'arrendament, amb les conseqüències que deriven d'esta declaració, i que s'expressen en la decisió, així com condemnar la part demandada que pague a l'actora la suma de 8.248 euros, corresponents a les rendes impagades dels mesos de maig 2004 a novembre de 2006 reclamats, més les rendes que es produïsquen fins al complet desallotjament de l'habitatge.  
Tercer  
D'acord amb el que disposa l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, la part demandada ha de ser condemnada al pagament de les costes processals causades en este litigi, en haver vist rebutjades totes les seues pretensions, en aplicació del criteri del venciment que preveu l'esmentada norma.  
Vistos els preceptes legals esmentats, i altres de general i pertinent aplicació, en nom de sa majestat el rei,  
Decisió  
Estimar la demanda formulada per la representació processal de Rosa María Atienza Martín, contra Juan Cardona Landete, i en conseqüència:  
1. Declarar resolt el contracte d'arrendament d'habitatge que lligava a les parts sobre l'habitatge situat al carrer Doctor Ferrer número 23, de Benicarló.  
2. Condemnar a la part demandada al desnonament d'este habitatge, i ordenar el desallotjament de l'esmentat immoble amb l'obligació de deixar-lo lliure, expedit i a disposició de l'actora en el termini legal d'un mes des de la notificació d'esta sentència, amb l'advertència de ser llançat a costa seua si així no ho fera, i retirar en este termini els béns de la seua propietat o es consideraran abandonats.  
3. Condemnar la demandada que pague a l'actora la suma de 8.248 euros, corresponents a les rendes impagades i despeses reclamades, més les rendes que es prduïsquen fins al complet desallotjament del habitatge.  
4. Condemnar a la part demandada al pagament de les costes processals causades.  
Notifiqueu esta resolució a les parts, i comuniqueu-los que esta no és ferma i que contra esta poden interposar recurs d'apel·lació, davant este Jutjat, en el termini dels cinc dies següents de la notificació.  
Porteu l'original d'esta resolució al corresponent llibre de sentències d'este Jutjat, amb la deducció prèvia de testimoniatge d'esta per a la seua incorporació a les actuacions.  
Així ho acorde, mane i firme."  
Publicació. L'anterior sentència l'ha llegida i publicada la jutgessa que la va dictar, mentre celebrava audiència pública en el dia de la seua promulgació. En done fe.   
En atenció al desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, per provisió de 15 de desembre de 2006, la jutgessa, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'este edicte en el tauler d'anuncis del Jutjat i en el Diari Oficial de la Generalitat per a dur a efecte la diligència de notificació de sentència.  
Vinaròs, 15 de desembre de 2006.- El secretari judicial: Juan Antonio Elipe Songel.



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Sumario DOGV 5462, del 02-03-2007 (2007/1517)

Notificación a Juan Cardona Landete de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal de desahucio número 266/2005.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5462

Fecha DOGV
:   02-03-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/1517

CVE


Fecha del documento
:   15-12-2006

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Vinaròs

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Procedimiento: asunto civil 000266/2005.  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) - 000266/2005.  
Parte demandante: Rosa María Atienza Martín.  
Parte demandada: Juan Cardona Landete.  
Sobre: verbales arrendatarios y precarios.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la sentencia cuyo texto literal es el siguiente:  
"Procedimiento: juicio verbal desahucio 266/05.  
Jueza: María Estrella Muñoz Gayán.  
Sentencia  
Vinaròs, 17 de noviembre de 2006  
Vistos por María Estrella Muñoz Gayán, jueza sustituta del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 4 de Vinaròs, los presentes autos de juicio verbal, registrados con el número 266/2005, en ejercicio de acción de desahucio por falta de pago de la renta y otras cantidades asimiladas y reclamación de rentas, instado por Rosa María Atienza Martín, representada por el procurador Agustín Juan y asistida del letrado José Antonio Marzal, contra Juan Cardona Landete, en situación de rebeldía procesal.  
Antecedentes de hecho  
Primero  
Que ha correspondido a este Juzgado la demanda interpuesta por la citada demandante, en reclamación de desahucio y rentas sobre la base de los hechos que se exponen en la misma y en virtud de los fundamentos jurídicos que estimó aplicables al caso, suplicando al Juzgado se dictara en su día sentencia estimatoria de la demanda, condenando a la parte demandada en los términos solicitados y con expresa imposición de las costas causadas.  
Segundo  
Admitida a trámite la demanda, se señaló día y hora para llevar a cabo el juicio que establece el artículo 440 de la actual Ley de Enjuiciamiento Civil, practicándose las citaciones de rigor con los apercibimientos legales el que se celebró compareciendo la actora y no haciéndolo la parte demandada, por lo que fue declarada en situación de rebeldía, ratificándose la demandante en su petición y proponiéndose la prueba que estimó pertinente la que se llevó a la práctica con el resultado que consta en los autos.  
Tercero  
En la sustanciación de las presentes actuaciones se han observado todas las prescripciones legales.  
Fundamentación jurídica  
Primero  
Ejercita la parte actora una acción de desahucio por falta de pago de la renta y otros gastos y reclamación de las cantidades adeudadas a cargo de la parte arrendataria, la cual no compareció, por lo que fue declarada en situación de rebeldía procesal.  
Segundo  
El artículo 27.2.a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos prevé como causa de resolución del contrato de arrendamiento a instancia del arrendador, la falta de pago de la renta o cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Habiendo quedado acreditada la realidad del impago de las rentas y gastos, por la prueba documental aportada, sin que la parte demandada haya probado que existiera alguna justa causa para ello, y no acreditando el pago de las cantidades reclamadas, tal como indica el artículo 444 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede decretar la resolución del contrato de arrendamiento, con las consecuencias que derivan de esa declaración, y que se expresan en el fallo, así como condenar a la parte demandada a que abone a la actora la suma de 8.248 euros, correspondientes a las rentas impagadas de los meses de mayo 2004 a noviembre de 2006 reclamados, más las rentas que se devenguen hasta el completo desalojo de la vivienda.  
Tercero  
Con arreglo a lo dispuesto en el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la parte demandada debe ser condenada al abono de las costas procesales causadas en este litigio, al ver visto rechazadas todas sus pretensiones, en aplicación del criterio del vencimiento que prevé la citada norma.  
Vistos los preceptos legales citados, y demás de general y pertinente aplicación, en nombre de su majestad el rey,  
Fallo  
Estimar la demanda formulada por la representación procesal de Rosa María Atienza Martín, contra Juan Cardona Landete, y en consecuencia:  
1. Declarar resuelto el contrato de arrendamiento de vivienda que ligaba a las partes sobre la vivienda sita en la calle Doctor Ferrer número 23, de Benicarló.  
2. Condenar a la parte demandada al desahucio de dicha vivienda, ordenando el desalojo del referido inmueble con la obligación de dejarlo libre, expedito y a disposición de la actora en el plazo legal de un mes desde la notificación de esta sentencia, con el apercibimiento de ser lanzado a su costa si así no lo hiciere, y retirar en dicho plazo los bienes de su propiedad o se considerarán abandonados.  
3. Condenar a la demandada a que abone a la actora la suma de 8.248 euros, correspondientes a las rentas impagadas y gastos reclamados, más las rentas que se devenguen hasta el completo desalojo de la vivienda.  
4. Condenar a la parte demandada al pago de las costas procesales causadas.  
Notifíquese esta resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella pueden interponer recurso de apelación, ante este Juzgado, en el plazo de los cinco días siguientes al de su notificación.  
Llévese el original de esta resolución al correspondiente libro de sentencias de este Juzgado, previa deducción de testimonio de la misma para su incorporación a las actuaciones.  
Así lo acuerdo, mando y firmo."  
Publicación. Leída y publicada fue la anterior sentencia por la jueza que la dictó, estando celebrando audiencia pública, en el mismo día de su promulgación. Doy fe.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 15 de diciembre de 2006, la jueza, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Generalitat para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia.  
Vinaròs, 15 de diciembre de 2006.- El secretario judicial: Juan Antonio Elipe Songel.



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