Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7764, del 20-04-2016 (2016/2439)

Informació pública de la relació de béns i drets afectats pel projecte d'expropiació de la parcel·la situada davant de l'Hospital General.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7764

Data del DOGV
:   20-04-2016

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2016/2439

CVE


Data del document
:   09-04-2016

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la relació de béns i drets afectats pel projecte d'expropiació de la parcel·la situada davant de l'Hospital General. [2016/2439]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió celebrada en data 23 de març de 2016, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, d'una parcel·la situada davant de l'Hospital General de Castelló, i els següents  
  
Antecedents  
1. Davant de l'Hospital General de Castelló es localitza una extensió de terra campa, situada entre l'avinguda de Benicàssim i l'antiga N-340, de forma sensiblement trapezoïdal i amb una superfície d'un poc més de 8.000 m² que no té urbanització i que servix d'aparcament espontani dels usuaris de l'hospital. Aquests terrenys estan classificats pel planejament vigent com a sòl urbà no inclòs en cap unitat d'execució i qualificats com a dotacional públic destinat a zona verda (ZVJL/081) i a viari.  
  
2. L'Ajuntament de Castelló de la Plana ja és propietari d'una part dels terrenys que s'inclouen en la delimitació de la zona verda. És objecte d'aquest expedient d'expropiació obtindre la resta de sòl per a completar l'esmentada zona verda.  
3. Per part de la Secció de Desenvolupament Urbanístic s'ha redactat el corresponent projecte d'expropiació, per a l'obtenció de la parcel·la que completa la superfície de la zona verda ZV-JL/081, que inclou la relació de propietaris, la descripció dels béns i drets afectats, la determinació del preu just i els criteris de valoració, que es concreten en una parcel·la afectada amb una superfície de 3.596 m².  
  
4. Hi ha en l'expedient document comptable RC número 2016.2.0013788.000 emés pel director de l'Òrgan de Gestió Pressupostària i Comptabilitat en data 10 de febrer de 2016, que acredita l'existència de crèdit per a dur a terme aquesta expropiació, per import de 396.458,67 euros.  
5. Per part dels serveis jurídics i tècnics de la Secció de Desenvolupament Urbanístic s'han emés informes, en data 23 de febrer de 2016, per part de la tècnica d'Administració General del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió i en data 9 de març de 2016 per l'arquitecta municipal, en els quals es conclou que queda declarada la utilitat pública o l'interés social, així com la necessitat d'ocupació dels terrenys per a dur a terme l'execució de la zona verda ZVJL/081 i és procedent l'exposició pública del projecte d'expropiació d'aquests.  
  
6. En data 10 de març de 2016, la Intervenció General Municipal emet un informe de fiscalització limitada favorable a la tramitació de l'expedient expropiatori.  
Tenint en compte que:  
I. Decretada la nul·litat de l'aprovació definitiva del pla general d'ordenació urbana de Castelló de la Plana de 2000, per Acord del Consell de data 27 de febrer de 2015, s'aproven les normes urbanístiques transitòries d'urgència per al municipi de Castelló de la Plana, que en l'article 36 regula l'ordenança particular Z-V relativa a les zones verdes.  
  
II. Del que es disposa en l'article 103 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP), es desprén que l'Administració podrà expropiar els terrenys dotacionals previstos en els plans.  
  
III. Article 9 i següents de la Llei d'Expropiació Forçosa, de 16 de desembre de 1954, (d'ara en avant LEF) en el qual s'establix que per a procedir a l'expropiació forçosa serà indispensable la declaració prèvia d'utilitat pública o interés social així com la necessitat d'ocupació dels béns o adquisició de drets que siguen estrictament indispensables per al fi de l'expropiació.  
IV. L'article 15 de la LEF establix que declarada la utilitat pública o l'interés social, l'Administració resoldrà sobre la necessitat concreta d'ocupar els béns o adquirir els drets que siguen estrictament indispensables per al fi de l'expropiació.  
V. De l'article 106 de la LOTUP es desprén que quan s'aplique el procediment de taxació conjunta, l'administració expropiant formarà l'expedient d'expropiació, que contindrà almenys els documents següents:  
a) Determinació de l'àmbit expropiable, segons la delimitació ja aprovada, amb els documents que la identifiquen quant a situació, superfície i límits, segons certificació registral, acompanyats d'un pla de situació en el terme municipal i d'un pla parcel·lari.  
b) Fixació de preus raonada per grups d'immobles o categories de terrenys, segons les seues condicions d'urbanització i la resta d'elements que s'han de considerar d'acord amb la legislació de valoracions.  
c) Fulls de preu just individualitzats de cada finca, en què es contindran no sols el valor del sòl, sinó també el corresponent a les edificacions, obres, instal·lacions i plantacions.  
d) Fulls de preu just que corresponguen a altres indemnitzacions.  
VI. L'esmentat article establix que el projecte d'expropiació amb els documents assenyalats serà exposat al públic pel termini d'un mes perquè els que puguen resultar interessats formulen les observacions i reclamacions que estimen convenients. La informació pública s'efectuarà mitjançant la inserció d'anuncis en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari. A més, les taxacions es notificaran individualment als que apareguen com a titulars de béns o drets en l'expedient, mitjançant el trasllat literal del corresponent full d'apreuament i de la proposta de fixació dels criteris de valoració.  
  
VII. De l'article 127.1.d de la Llei reguladora de les bases de règim local es desprén que correspon a la Junta de Govern Local les aprovacions, entre d'altres, dels instruments de gestió.  
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats, l'informe de la tècnica d'Administració General del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió Urbanística de 23 de febrer de 2016, el de l'arquitecta municipal de data 9 de març de 2016 i l'informe de fiscalització limitada favorable de la Intervenció General Municipal, a proposta del regidor delegat de Drets i Serveis, s'acorda:  
  
1) Determinar el procediment de taxació conjunta per a l'expropiació d'una parcel·la de 3.596 m², situada davant de l'Hospital General de Castelló de la Plana, i declarar la necessitat d'ocupació d'aquests terrenys per a dur a terme la zona verda ZV-JL/081 prevista en el planejament.  
  
2) Exposar al públic pel termini d'un mes el projecte d'expropiació junt amb la relació de propietaris, béns i drets afectats que es detalla a continuació, a fi que per part dels interessats es puguen formular les al·legacions i observacions que tinguen per convenient respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets.  
  
Finca número 1  
  
Titulars:  
Fundació Balaguer Gonel Hermanos (74% ple domini)  
María Carmen Martínez Clausell i José Cubertoret Pesudo (21% ple domini)  
Francisco José Cortés Ahicart (5% ple domini)  
  
Situació de la finca:   
Límits: nord: germans Michavila; sud, María Carmen Porcar Ribes, carrer de la Llumera, Generalitat Valenciana i Fernando Forner Vilar; est: avinguda de Benicàssim, i oest, carretera de València a Barcelona.  
  
Finca cadastral: 2523004YK5322S0001HL.  
Finca registral: 5.167.  
Superfície cadastral: 3.596 m².  
Superfície a expropiar: 3.596 m².  
Altres drets: no es coneixen.  
  
3) Traslladar el present acord als titulars de drets inscrits en el Registre de la Propietat.  
  
4) Notificar l'inici del procediment al Registre de la Propietat i sol·licitar d'aquest la certificació de domini i càrregues de les finques afectades i la pràctica dels assentaments que corresponguen.»  
  
La qual cosa es fa pública a fi que durant el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la publicació del present anunci, pugueu aportar les dades oportunes per a rectificar possibles errors en la seua descripció o oposar-vos, per raons de fons o forma, a la necessitat d'ocupació. Així mateix, i en el mateix termini d'un mes, podreu formular les al·legacions i observacions que tingueu per convenient respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels vostres drets. El dit projecte d'expropiació podrà consultar-se a la Secció de Desenvolupament Urbanístic d'aquest ajuntament, al carrer d'Enmig, número 82, pis quart (edifici Quatre Cantons), de dilluns a divendres de 09.00 a 14.00 hores.  
  
Castelló de la Plana, 9 d'abril de 2016.- L'alcaldessa: Amparo Marco Gual.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7764, del 20-04-2016 (2016/2439)

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de la parcela situada frente al Hospital General.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7764

Fecha DOGV
:   20-04-2016

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2016/2439

CVE


Fecha del documento
:   09-04-2016

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la relación de bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de la parcela situada frente al Hospital General. [2016/2439]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 23 de marzo de 2016, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de una parcela situada frente al Hospital General de Castellón, y los siguientes  
  
Antecedentes  
1. Frente al Hospital General de Castellón se localiza una extensión de tierra campa, situada entre la avenida de Benicassim y la antigua N-340, de forma sensiblemente trapezoidal y con una superficie de algo más de 8.000 m² que carece de urbanización y que sirve de aparcamiento espontáneo a los usuarios del hospital. Dichos terrenos están clasificados por el planeamiento vigente como suelo urbano no incluido en ninguna unidad de ejecución y calificados como dotacional público destinado a zona verde (ZVJL/081) y a viario.  
2. El Ayuntamiento de Castellón de la Plana ya es propietario de una parte de los terrenos que se incluyen en la delimitación de la zona verde. Es objeto de este expediente de expropiación obtener el resto de suelo para completar la citada zona verde.  
3. Por parte de la Sección de Desarrollo Urbanístico se ha redactado el correspondiente proyecto de expropiación, para la obtención de la parcela que completa la superficie de la zona verde ZV-JL/081, que incluye la relación de propietarios, la descripción de los bienes y derechos afectados, la determinación del justiprecio y los criterios de valoración, que se concretan en una parcela afectada con una superficie de 3.596 m².  
4. Obra en el expediente documento contable RC número 2016.2.0013788.000 emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad en fecha 10 de febrero de 2016, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo esta expropiación, por importe de 396.458,67 euros.  
5. Por parte de los servicios jurídicos y técnicos de la Sección de Desarrollo Urbanístico se han emitido informes, en fecha 23 de febrero de 2016, por parte de la técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión y en fecha 9 de marzo de 2016 por la arquitecta municipal, en los que se concluye que queda declarada la utilidad pública o el interés social, así como la necesidad de ocupación de los terrenos para llevar a cabo la ejecución de la zona verde ZVJL/081 y procede la exposición pública del proyecto de expropiación de los mismos.  
6. En fecha 10 de marzo de 2016, la Intervención General Municipal emite informe de fiscalización limitada favorable a la tramitación del expediente expropiatorio.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Decretada la nulidad de la aprobación definitiva del plan general de ordenación urbana de Castellón de la Plana de 2000, por Acuerdo del Consell de fecha 27 de febrero de 2015, se aprueban las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castellón de la Plana, que en su artículo 36 regula la ordenanza particular Z-V relativa a las zonas verdes.  
II. De lo dispuesto en el artículo 103 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes.  
III. Artículo 9 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, (en adelante LEF) en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
IV. El artículo 15 de la LEF establece que declarada la utilidad pública o el interés social, la Administración resolverá sobre la necesidad concreta de ocupar los bienes o adquirir los derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
V. Del artículo 106 de la LOTUP se desprende que cuando se aplique el procedimiento de tasación conjunta, la administración expropiante formará el expediente de expropiación, que contendrá al menos los siguientes documentos:  
a) Determinación del ámbito expropiable, según la delimitación ya aprobada, con los documentos que la identifiquen en cuanto a situación, superficie y linderos, según certificación registral, acompañados de un plano de situación en el término municipal y de un plano parcelario.  
b) Fijación de precios razonada por grupos de inmuebles o categorías de terrenos, según sus condiciones de urbanización y demás elementos a considerar conforme a la legislación de valoraciones.  
c) Hojas de justiprecio individualizado de cada finca, en las que se contendrán no solo el valor del suelo, sino también el correspondiente a las edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones.  
d) Hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones.  
VI. El citado artículo establece que el proyecto de expropiación con los documentos señalados será expuesto al público por término de un mes para que quienes puedan resultar interesados formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes. La información pública se efectuará mediante la inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un periódico. Además, las tasaciones se notificarán individualmente a los que aparezcan como titulares de bienes o derechos en el expediente, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración.  
VII. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, el informe de la técnica de Administración General del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística de 23 de febrero de 2016, el de la arquitecta municipal de fecha 9 de marzo de 2016 y el informe de fiscalización limitada favorable de la Intervención General Municipal, a propuesta del concejal delegado de Derechos y Servicios, se acuerda:  
  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para la expropiación de una parcela de 3.596 m² situada frente al Hospital General de Castellón de la Plana, y declarar la necesidad de ocupación de estos terrenos para llevar a cabo la zona verde ZV-JL/081 prevista en el planeamiento.  
  
2) Exponer al público por el plazo de un mes el proyecto de expropiación junto con la relación de propietarios, bienes y derechos afectados que se detalla a continuación, al objeto de que por parte de los interesados se puedan formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.  
  
Finca número 1  
  
Titulares:   
Fundación Balaguer Gonel Hermanos (74% pleno dominio)  
María Carmen Martínez Clausell y José Cubertoret Pesudo (21% pleno dominio)  
Francisco José Cortés Ahicart (5% pleno dominio)  
  
Situación de la finca:   
Lindes: norte, hermanos Michavila; sur, María Carmen Porcar Ribes, calle de la Llumera, Generalitat Valenciana y Fernando Forner Vilar; este, avenida de Benicasim y oeste, carretera de Valencia a Barcelona.  
Finca catastral: 2523004YK5322S0001HL.  
Finca registral: 5.167.  
Superficie catastral: 3.596 m².  
Superficie a expropiar: 3.596 m².  
Otros derechos: no se conocen.  
  
3) Dar traslado del presente acuerdo a los titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad.  
  
4) Notificar el inicio del procedimiento al Registro de la Propiedad y solicitar del mismo la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.»  
  
Lo que se hace público a efectos de que durante el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la publicación del presente anuncio, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este ayuntamiento, en la calle de Enmedio, número 82, piso cuarto (Edifici Quatre Cantons), de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
  
Castellón de la Plana, 9 de abril de 2016.- La alcaldesa: Amparo Marco Gual.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML