Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1986, del 17-03-1993 (1993/827426)

RESOLUCIÓ de 23 de febrer de 1993, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual fa pública l'aprovació definitiva de la modificació puntual número 23 de les normes subsidiàries del municipi de Petrer relativa a la monetarització de transferències d'aprofitament.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   1986

Data del DOGV
:   17-03-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/827426

CVE


Data del document
:   23-02-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 23 de febrer de 1993, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual fa pública l'aprovació definitiva de la modificació puntual número 23 de les normes subsidiàries del municipi de Petrer relativa a la monetarització de transferències d'aprofitament.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 22 de juny de 1992, va acordar aprovar definitivament la modificació puntual número 23 de les normes subsidiàries del municipi de Petrer relativa a la monetarització de transferències d'aprofitament.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 22 de juny de 1992, a la vista de l?expedient de referència i basant-se en aquests:  
Antecedents de fet  
1r) L'ajuntament, en la sessió plenària de 30 d'abril de 1992, en va acordar l'aprovació provisional després d'haver complit els tràmits d'aprovació inicial i d'exposició pública mitjançant anuncis apareguts al Butlletí Oficial de la Província i en un dels diaris de més difusió provincial.  
2n) La documentació la integren: memòria, estudis complementaris i normes urbanístiques.  
3r) La finalitat d'aquest expedient és la modificació de l'article 4.49 de les normes urbanístiques vigents en el sentit de fer possible el dipòsit metàl·lic substitutori en un major nombre de casos que els previstos fins ara. En concret, la variació ha estat:  
- Text vigent: «No serà escaient el pagament o el dipòsit en metàl·lic o cap garantia substitutòria de les cessions de sòl exigides en la reparcel·lació, llevat que es verifique d'acord amb la reparcel·lació simplement econòmica o en virtut d'indemnitzacions substitutòries o compensacions econòmiques (articles 99 i 125 de la llei del Sòl; vg. els articles 4.35 i 4.41) i quan la quantia del valor equivalent del sòl que s'ha de cedir siga inferior a 50.000 pessetes, i quan, necessàriament i simultàniament, a més, la superfície real del sòl de cessió (C') siga menor de 25 m2. El compliment de només una condició i no de l'altra no serà suficient, i, en tal cas, es podrà substituir la cessió de sòl corresponent pel seu equivalent en metàl·lic, després de l'atorgament de la llicència, mitjançant l'ingrés en el compte de Valors Auxiliars i Independents amb l'exclusiva finalitat urbanística d'adquisició de sòl.»  
- Text modificat: «Caldrà acordar el pagament o dipòsit en metàl·lic substitutori de les cessions de sòl exigides en la reparcel·lació, quan l'ajuntament així ho accepte, i es concreten les circumstàncies següents:  
- Que siga proposat pel promotor.  
- Que el solar o parcel·la demandant no se situe en una àrea d'intervenció o unitat d'execució definida com a tal en el planejament, llevat que aquesta siga excedentària i s'haguessen exhaurit les cessions de zones públiques en el seu àmbit.  
L'excés d'aprofitament que s'ha de compensar es calcularà segons els criteris d'aquestes normes per la superfície potencial (p-a)/Kd. El valor mínim unitari de les cessions de sòl o equivalent en metàl·lic es valorarà d'acord amb els criteris cadastrals de determinació del valor urbanístic, d'acord amb la Llei 8/1990.  
La cessió de sòl o el pagament en metàl·lic de l'excés es farà com a condició prèvia a l'atorgament de la llicència i seran ingressos pressupostaris finalistes per al patrimoni municipal de sòl i immobles, conformement a la Llei 8/1990.»  
Consideracions tècnico-jurídiques  
I) La tramitació es considera correcta d'acord amb el que estableixen els articles 40 i 41, per remissió del 49.1 de la Llei del Sòl, i els articles del 125 al 130 del Reglament de Planejament, per remissió del 161.1 del mateix text legal.  
II) La documentació es considera completa, de conformitat amb l'article 12.3 de la Llei del Sòl i els articles del 37 al 42 del Reglament de Planejament.  
III) Són vigents les normes subsidiàries del municipi de Petrer, i, per tant, qualsevol instrument de gestió que s'hi incloga.  
IV) Són aplicables immediatament tots aquells preceptes de la Llei 8/1990, sobre Reforma del Règim Urbanístic i Valoracions del Sòl, en la mesura que siga voluntat de l'ajuntament, ja que la no directa aplicabilitat de la regulació sobre el càlcul de l'aprofitament tipus no comporta la prohibició del seu establiment.  
V) L'article 46 de l?esmentada Llei 8/1990 permet, en les actuacions no sistemàtiques en sòl urbà, que els excessos d'aprofitament podran materialitzar-se a través de la compra directa a l'administració dels aprofitaments necessaris, per la qual cosa es considera ajustat a dret el text que ha proposat l'ajuntament.  
VI) La Comissió Territorial d'Urbanisme és competent per a l'adopció del present acorda en virtut del que disposen els articles 35.1 d) de la Llei del Sòl i 15.10 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel .Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes esmentats i la resta de disposicions aplicables, va acordar: aprovar definitivament la modificació puntual número 23 de les normes subsidiàries del municipi de Petrer relativa a monetarització de transferències d'aprofitament.  
Cosa que es fa pública d'acord amb el que preveuen els articles 124 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i el 134 del Reglament de Planejament. Val a dir que contra els anteriors acords, que no esgoten la via administrativa, es pot interposar un recurs d'alçada davant el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini de quinze dies, segons el que disposen els articles del 122 a 125 de la Llei de Procediment Administratiu i el 23.1 del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
El President de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Gerardo-Roger Fernández Fernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1986, del 17-03-1993 (1993/827426)

RESOLUCIÓN de 23 de febrero de 1993, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, por la que hace pública la aprobación definitiva de la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a la monetarización de transferencias de aprovechamiento.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1986

Fecha DOGV
:   17-03-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827426

CVE


Fecha del documento
:   23-02-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 23 de febrero de 1993, de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que hace pública la aprobación definitiva de la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a la monetarización de transferencias de aprovechamiento.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sesión de 22 de junio de 1992, acordó aprobar definitivamente la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a la monetarización de transferencias de aprovechamiento.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sesión de 22 de junio de 1992, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1º) El ayuntamiento, en sesión plenaria de 30 de abril de 1992, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
2º) La documentación está integrada por memoria y estudios complementarios y normas urbanísticas  
3º) El objeto del presente expediente es la modificación del artículo 4.49 de las normas urbanísticas vigentes en el sentido de posibilitar el depósito metálico sustitutorio en un mayor número de casos que los hasta ahora previstos. En concreto la variación ha sido:  
-Texto vigente: «No procederá el pago o depósito en metálico o garantía alguna sustitutoria de las cesiones de suelo exigidas en la reparcelación, salvo cuando se verificase con arreglo a la reparcelación simplemente económica o en virtud de indemnizaciones sustitutorias o compensaciones económicas (arts. 99 y 125 de la Ley del Suelo) (ver arts. 4.35 y 4.41) y cuando la cuantía del valor equivalente del suelo a ceder fuese inferior a 50.000 ptas., y, necesaria y simultáneamente además, la superficie real del suelo de cesión (C') fuese menor a 25 m2 (el cumplimiento de una sola condición y no de la otra no será suficiente), en cuyo caso podrá sustituirse la cesión de suelo correspondiente por su equivalente en metálico, previo al otorgamiento de la licencia, mediante su ingreso en la cuenta de Valores Auxiliares e Independientes con la exclusiva finalidad urbanística de adquisición de suelo.»  
- Texto modificado: «Procederá acordar el pago o depósito en metálico sustitutorio de las cesiones de suelo exigidas en la reparcelación, cuando el ayuntamiento así lo acepte, y se concreten las siguientes circunstancias:  
- Sea propuesto por el promotor.  
- El solar o parcela demandante, no se sitúe en un área de intervención 6 unidad de ejecución definida como tal en el planeamiento, salvo que ésta fuese excedentaria y se hubieran agotado las cesiones de zonas públicas en su ámbito.  
El exceso de aprovechamiento a compensar, se calculará según los criterios de estas normas por la superficie potencial (p- a)/Kd y el valor mínimo unitario de las cesiones de suelo o equivalente en metálico se valorará de acuerdo con los criterios catastrales de determinación del valor urbanístico, de conformidad con la Ley 8/1990.  
La cesión de suelo o abono en metálico del exceso se efectuará como condición previa al otorgamiento de la licencia y serán ingresos presupuestarios finalistas para el patrimonio municipal de, suelo e inmuebles, conforme a la Ley 8/1990.»  
Consideraciones técnico- jurídicas  
I) La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en los artículos 40 y 41 por remisión del 49.1 de la Ley del Suelo y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal.  
II) La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 12.3 de la Ley del Suelo y artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento.  
III) Son vigentes las normas subsidiarias del municipio de Petrer, y por tanto, cualquier instrumento de gestión incluido en éstas.  
IV) Son aplicables inmediatamente todos aquellos preceptos de la Ley 8/1990, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo, en la medida que sea voluntad del ayuntamiento, puesto que la no directa aplicabilidad de la regulación sobre cálculo de aprovechamiento tipo no significa prohibición de su establecimiento.  
V) El artículo 46 de la precitada Ley 8/1990, permite en las actuaciones asistemáticas en suelo urbano que los excesos de aprovechamiento podrán materializarse a través de la compra directa a la administración de los aprovechamientos precisos, por lo que se entiende ajustada a derecho el texto propuesto por el ayuntamiento.  
VI) La Comissió Territorial d'Urbanisme es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de la dispuesto en los artículos 35.1.d) de la Ley del Suelo y 15.10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos citados y demás disposiciones de general aplicación, va acordar: aprobar definitivamente la modificación puntual número 23 de las normas subsidiarias del municipio de Petrer relativa a monetarización de transferencias de aprovechamiento.  
Lo que se hace público de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento. Se significa que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122 a 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
El President de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Gerardo- Roger Fernández Fernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML