Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6257, del 30-04-2010 (2010/4271)

Informació pública del projecte d'ocupació directa per a l'ampliació dels IES mare de Déu del Remei, Leonardo da Vinci i viaris adjacents.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6257

Data del DOGV
:   30-04-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/4271

CVE


Data del document
:   12-04-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del projecte d'ocupació directa per a l'ampliació dels IES mare de Déu del Remei, Leonardo da Vinci i viaris adjacents. [2010/4271]  
El delegat d'Urbanisme, amb data 12 d'abril de 2010, ha dictat la resolució següent:  
«Decret. Sobre l'exposició pública del projecte d'ocupació directa per a l'ampliació dels IES Mare de Déu del Remei, Leonardo Da Vinci i viaris adjacents.   
He examinat l'expedient a què es refereix l'epígraf que precedeix, els antecedents, raonaments i normes legals aplicables del qual figuren, resumits, a continuació.  
1. El Pla Especial Bulevard Nord, aprovat definitivament el 4 de febrer de 2005, va introduir en el Pla General Municipal d'Ordenació, entre altres, les modificacions següents: obertura de dos nous viaris en prolongació dels carrers Parcent i Doctor Claramunt, i augment de la superfície de la parcel·la docent (E/D) del Centre de Formació Professional Mare de Déu del Remei i de l'Institut d'Ensenyament Secundari Leonardo Da Vinci.  
Amb l'objecte d'adquirir el sòl de titularitat privada destinat a les dotacions públiques que s'acaben d'esmentar, el Departament Tècnic de Gestió Urbanística ha redactat el «projecte d'ocupació directa per a l'ampliació dels IES Mare de Déu del Remei, Leonardo Da Vinci i viaris adjacents».   
L'ocupació directa consisteix en una tècnica de gestió urbanística, que permet obtindre anticipadament el sòl destinat a dotacions públiques, tant de la xarxa primària o estructural com de la xarxa secundària, en qualsevol classe de sòl. Concretament, consisteix en l'«obtenció de terrenys afectes pel planejament a dotacions públiques, per mitjà del reconeixement al seu titular del dret a integrar-se en una unitat d'execució amb excés d'aprofitament real». (art. 187.2 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana).  
La declaració d'utilitat pública, així com la necessitat d'ocupació dels béns inclosos en la relació d'afectats, està implícita en l'aprovació del Pla Especial Bulevard Nord.   
2. En el projecte d'ocupació es descriu la relació de terrenys i propietaris afectats, l'aprofitament urbanístic corresponent a cada un d'ells i la unitat d'execució en què han de fer-se efectius tals aprofitaments.  
3. L'article 187 de la Llei Urbanística Valenciana i el 439 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística estableixen el procediment per al desenvolupament d'actuacions urbanístiques per mitjà d'ocupació directa, que consta dels tràmits següents:   
a) Publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de la relació de terrenys a ocupar, els seus propietaris, l'aprofitament que correspon a cada un d'ells i la unitat o unitats d'execució en què hagen d'integrar-se.  
b) Notificació als qui consten com a titulars de drets inscrits en el registre de la propietat, atorgant-los un termini d'audiència d'un mes.  
c) Sol·licitud al registre de la propietat del certificat de domini i càrregues de les finques afectades i la pràctica dels assentaments que corresponguen.  
d) L'ocupació es durà a terme transcorregut el termini d'un mes des de la notificació i, en aquest moment, s'alçarà la corresponent acta.   
e) Expedició per l'administració actuant d'un certificat amb el contingut de l'acta d'ocupació a favor de cada propietari. Una còpia d'aquesta, juntament amb un plànol, es remetrà al registre de la propietat, a l'efecte de la inscripció de la superfície ocupada a nom de l'Ajuntament i de l'obertura de foli registral corresponent a l'aprofitament urbanístic.   
S'adverteix que ni la Llei Urbanística Valenciana ni el Reglament que la desplega exigeixen l'aprovació municipal del document que ha de ser objecte d'exposició i audiència. No obstant això, es considera procedent la seua aprovació per la Junta de Govern Local una vegada conclosos aquests tràmits, ja que la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local, atorga a aquest òrgan la competència per a l'aprovació dels instruments de gestió. A més, si es presenten al·legacions ha d'haver-hi necessàriament un acte administratiu per a contestar-les. I, en tot cas, cal un acte d'aquesta naturalesa davant del qual els interessats puguen interposar els recursos que consideren oportuns, per a no generar indefensió.   
4. L'alçament de les actes d'ocupació produeix la transmissió a l'Ajuntament de la titularitat del sòl i la reserva a favor del propietari originari. També legitima l'inici de les obres públiques (art. 440 ROGTU), i constitueix títol suficient perquè el titular dels terrenys ocupats puga fer valdre els seus drets en la unitat d'execució a què es transfereix el seu aprofitament.   
La competència per a adoptar aquesta resolució correspon a l'Alcaldia Presidència, de conformitat amb el que preveu l'article 124.ñ de la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local, d'acord amb la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local i, per la seua delegació del dia 29 de març de 2010, al delegat d'Urbanisme.   
En virtut del que s'ha exposat, resolc:  
Primer. Sotmetre a exposició pública, pel termini d'un mes, el «projecte d'ocupació directa per a l'ampliació dels IES Mare de Déu del Remei, Leonardo Da Vinci i viaris adjacents», que conté les dades, paràmetres i condicions següents:   
A) Relació de béns i drets afectats:  
Parcel·la número 1. Sòl urbà que és part de les parcel·les cadastrals números 03900A048000640000OA i 8908405YH1580H0001LW; procedix de la finca número 6080 (anteriorment núm. 80377), inscrita en el Registre de la Propietat número 8 d'Alacant, llibre 121, foli 176, tom 121, de cabuda superficial segons registre de 109425,50 m², la titularitat de la qual la té pel que fa a la totalitat del ple domini: Saprosin Promocions, SL, amb CIF B53679668, situada en la partida dels Àngels -hui partida de Villafranqueza-. L'afecció o ocupació és parcial; el seu destí és viari públic i ocupa una superfície de 4265 m², té una forma trapezoïdal de 24 metres d'ample que formarà part del viari situat a l'oest de l'ampliació de l'Institut d'Ensenyament Secundari Leonardo Da Vinci.  
Els seus límits són els següents:  
Nord, amb la mateixa finca de la qual procedix, en una línia de 24 m aproximadament -coincident amb el límit de sòl urbà-.  
Sud-est, amb el tram de l'històric camí públic denominat dels Àngels a Villafranqueza, en una línia de 56,43 m aproximadament -el traçat de la qual igualment passarà a formar part de viari-.  
Est, amb parcel·la número 2 d'aquest projecte destinada a equipament docent, en una línia recta de 152,18 m aproximadament.   
Oest, amb la resta de la finca de procedència, en una línia recta de 203,24 m aproximadament.  
Parcel·la número 2. Sòl urbà que és part de les parcel·les cadastrals números 03900A048000640000OA i 8908405YH1580H0001LW; procedix de la finca número 6080 (anteriorment núm. 80377), inscrita en el registre de la propietat número 8, d'Alacant, llibre 121, foli 176, tom 121, de cabuda superficial segons registre de 109425,50 m², la titularitat de la qual la té pel que fa a la totalitat del ple domini: Saprosin Promocions, SL, amb CIF B53679668, situada en la partida dels Àngels -hui partida de Villafranqueza-. L'afecció o ocupació és parcial; el seu destí és equipament docent i ocupa una superfície de 4242 m², té una forma irregular i formarà part de l'illa d'ampliació dels instituts d'ensenyament secundari.  
Els seus límits són els següents:  
Nord, amb la mateixa finca de la qual procedix, en una línia de 39,11 m aproximadament -coincident amb el límit de sòl urbà-.  
Sud-est, amb tram de l'històric camí públic denominat dels Àngels a Villafranqueza, en una línia trencada de 160,55 m aproximadament -el traçat de la qual igualment passarà a formar part de l'equipament docent-.  
Oest, amb parcel·la número 1 d'aquest projecte destinada a viari públic, en una línia recta de 152,18 m aproximadament.  
Parcel·la número 3. Sòl urbà que és part de la parcel·la cadastral número 03900A048000370000OP; procedix de la finca número 3086, inscrita en el Registre de la Propietat número 4, d'Alacant, llibre 55, foli 186, tom 2950, de cabuda superficial segons registre de 49021,31 m², la titularitat de la qual la té pel que fa a la totalitat del ple domini: Saprosin Promocions, SL, amb CIF B53679668, situada en el paratge Ametlerar, Villafranqueza -hui terme d'Alacant-. L'afecció o ocupació és parcial; el seu destí és equipament docent i ocupa una superfície de 8142 m², té una forma irregular i formarà part de l'illa d'ampliació dels instituts d'ensenyament secundari.   
Els seus límits són els següents:  
Nord, amb la mateixa finca de la qual procedix, en una línia de 179,69 m aproximadament -coincident amb el límit de sòl urbà-.   
Sud, en una part amb la tanca que la separa del terreny de domini públic ocupat pels instituts d'ensenyament, en una línia de 73,86 m aproximadament; en una altra part amb la finca registral número 1279, en una línia trencada de 42,31 i 46,63 m aproximadament - coincident amb la parcel·la número 5 d'aquest projecte destinada a equipament docent-.  
Est, amb parcel·la número 4 d'aquest projecte destinada a viari públic, en una línia recta de 44,41 m aproximadament.   
Oest, amb la tanca que la separa del terreny de domini públic ocupat pels instituts d'ensenyament, en una línia trencada de 33,46 i 65,34 m aproximadament.  
Càrregues vigents, segons notes registrals:  
Per trasllat de la finca número 4/1375, assentament 1, tom 440, llibre 29, foli 66, data 6 de desembre de 1909, servitud d'aqüeducte i de pas, per a la conservació i manteniment de séquia a favor d'una finca d'Evaristo Manero Pineda.  
Parcel·la número 4. Sòl urbà que és part de la parcel·la cadastral número 03900A048000370000OP; procedix de la finca número 3086, inscrita en el Registre de la Propietat número 4, d'Alacant, llibre 55, foli 186, tom 2950, de cabuda superficial segons registre de 49021,31 m², la titularitat de la qual la tenen amb caràcter privatiu pel que fa a les següents parts indivises de ple domini la titularitat de les quals la té pel que fa a la totalitat del ple domini: Saprosin Promocions, SL, amb CIF B53679668, situada en el paratge Ametlerar, Villafranqueza -hui terme d'Alacant-. L'afecció o ocupació és parcial; el seu destí és viari públic i ocupa una superfície de 1136 m², té una forma trapezoïdal de 24 metres d'ample que formarà part del viari situat a l'est de l'ampliació de l'institut d'ensenyament.   
Els seus límits són els següents:  
Nord i est, amb la mateixa finca de la qual procedix, en dues línies rectes de 24 i 50,27 m aproximadament respectivament -coincident amb el límit de sòl urbà-.  
Sud, amb la parcel·la número 6 d'aquest projecte destinada a viari públic -procedent de la finca registral número 1279-, en una línia recta de 24,70 m aproximadament.  
Oest, amb la parcel·la número 3 d'aquest projecte provinent de la mateixa finca registral i destinada a equipament docent, en una línia recta de 44,41 m aproximadament.  
Càrregues vigents, segons notes registrals:  
Per trasllat de la finca número 4/1375, assentament 1, tom 440, llibre 29, foli 66, data 6 de desembre 1909, servitud d'aqüeducte i de pas, per a la conservació i manteniment de séquia a favor d'una finca d'Evaristo Manero Pineda.  
Parcel·la número 5. Sòl urbà que és part de la parcel·la cadastral número 03900A048000370000OP; procedix de la finca número 1279, inscrita en el Registre de la Propietat número 4 d'Alacant, llibre 44, foli 219, tom 2627, de cabuda superficial segons registre de 13510 m², la titularitat de la qual la tenen les parts següents:  
Álvaro Manteca Rodríguez, el 76% del ple domini amb caràcter privatiu. Evaristo  
José Luis Manteca Pérez i María de la Blanca López Urrutia Espinosa, el 24% del ple domini amb caràcter de guanys.  
Situada a la partida de la Creu, anomenada també Ametlerar, Villafranqueza -hui terme d'Alacant-. L'afecció o ocupació és parcial; el seu destí és equipament docent i ocupa una superfície de 2700 m², té una forma irregular i formarà part de l'illa d'ampliació de l'institut d'ensenyament.  
Els seus límits són els següents:  
Nord-oest i nord, amb la finca registral número 3086, en una línia trencada de 42,31 i 46,63 m aproximadament, respectivament -que coincideix amb la parcel·la número 3 d'aquest projecte destinada a equipament docent-.  
Sud, en una part amb la tanca que la separa del terreny de domini públic ocupat pels instituts d'ensenyament, en una línia de 67,68 m aproximadament; en una altra part amb terreny de domini públic destinat a l'ampliació de l'illa dels instituts d'ensenyament en una línia de 7,51 m aproximadament.  
Est, amb parcel·la número 6 d'aquest projecte destinada a viari públic -procedent també de la finca registral número 1279-, en una línia recta de 52,32 m aproximadament.  
Càrregues vigents, segons notes registrals:  
Subjecta a declaració d'indivisibilitat.  
Dret de superfície a favor de Veconse, SL, per un termini de 25 anys, a comptar des de la data de l'acta de la posada en funcionament de l'estació de servei projectada, concedida per la Conselleria d'Indústria de la Generalitat Valenciana o organisme competent.  
Cessió parcial dret de superfície. Veconse cedeix parcialment el seu dret de superfície a favor de Repsol Comercial de Productes Petrolífers, SA, sobre 5000 metres quadrats, que corresponen a una quota indivisa de 37/100 parts, l'ús de la qual es concreta en cinc mil metres quadrats.  
Parcel·la número 6. Sòl urbà que és part de les parcel·les cadastrals números 03900A048000370000OP i 002000100YH15B; procedent de la finca número 1279, inscrita en el Registre de la Propietat número 4, d'Alacant, llibre 44, foli 219, tom 2627, de cabuda superficial segons registre de 13510 m², la titularitat de la qual la tenen les parts següents:  
Álvaro Manteca Rodríguez, el 76% del ple domini amb caràcter privatiu.  
José Luis Manteca Pérez i María de la Blanca López Urrutia Espinosa, el 24% del ple domini amb caràcter de guanys.   
Situada a la partida de la Creu, anomenada també Ametlerar, Villafranqueza -hui terme d'Alacant-. L'afecció o ocupació és parcial; el seu destí és viari públic i ocupa una superfície de 1319 m², té una forma trapezoïdal de 24 metres d'ample que formarà part del viari situat a l'est de l'ampliació de l'institut d'ensenyament.   
Els seus límits són els següents:  
Nord, amb parcel·la número 4 d'aquest projecte destinada a viari públic -procedent de la finca registral número 3086-, en una línia recta de 24,70 m aproximadament.   
Sud, amb terreny de domini públic pertanyent a la parcel·la cadastral número 9408304YH1590G que en el futur passarà a formar part de viari públic, en una línia de 20,95 m aproximadament.   
Est, amb la resta de la finca de procedència, en una línia recta de 57,74 m aproximadament -que coincideix amb el límit de sòl urbà-.  
Oest, amb parcel·la número 5 d'aquest projecte destinada a equipament docent -procedent també de la finca registral número 1279-, en una línia recta de 52,32 m aproximadament.  
Càrregues vigents, segons notes registrals:  
Subjecta a declaració d'indivisibilitat.  
Dret de superfície a favor de Veconse, SL, per un termini de 25 anys, a comptar des de la data de l'acta de la posada en funcionament de l'estació de servei projectada, concedida per la Conselleria d'Indústria de la Generalitat Valenciana o organisme competent.  
Cessió parcial dret de superfície. Veconse cedeix parcialment el seu dret de superfície a favor de Repsol Comercial de Productes Petrolífers, SA, sobre 5000 metres quadrats, que corresponen a una quota indivisa de 37/100 parts, l'ús de la qual es concreta en cinc mil metres quadrats.  
B) Aprofitament urbanístic del sòl   
  
C) Unitat d'execució en què ha de fer-se efectiu l'aprofitament: unitat d'execució número 1 (única) del sector PE APA/9, Vistahermosa.  
Segon. Publicar un edicte amb el contingut d'aquesta resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Tercer. Notificar individualment la resolució als titulars dels béns i drets afectats, i concedir-los un termini d'audiència d'un mes. A la notificació s'adjuntarà una còpia del document sotmés a aquest tràmit.  
Quart. Sol·licitar al Registre de la Propietat un certificat de domini i càrregues de les finques afectades i la pràctica dels assentaments que corresponguen.  
Cinqué. Notificar, així mateix, la resolució a la mercantil societat Bancaja Habitat, SL, adjudicadora del Programa d'Actuació Integrada del Pla Parcial del Sector PE/APA-9, Vistahermosa, del Pla General Municipal d'Ordenació d'Alacant, i comunicar-la al Departament Tècnic de Gestió i al Departament Econòmic, ambdós de la Gerència Municipal d'Urbanisme.»  
Es publica perquè en prengueu coneixement, de conformitat amb el que disposen els articles 187 de la Llei Urbanística Valenciana i 439 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística; es fa saber que l'expedient es troba exposat al públic a l'Oficina d'Informació Urbanística, sítia a la plaça de Sant Cristòfol, número 14, on podrà ser examinat, i que, durant l'indicat termini, es poden presentar al·legacions.   
Alacant, 12 d'abril de 2010.- El delegat d'Urbanisme: Alfonso Mendoza Quesada. El vicesecretari: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6257, del 30-04-2010 (2010/4271)

Información pública del proyecto de ocupación directa para la ampliación de los IES Virgen del Remedio, Leonardo da Vinci y viarios adyacentes.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6257

Fecha DOGV
:   30-04-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/4271

CVE


Fecha del documento
:   12-04-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del proyecto de ocupación directa para la ampliación de los IES Virgen del Remedio, Leonardo da Vinci y viarios adyacentes. [2010/4271]  
El delegado de Urbanismo, con fecha 12 de abril de 2010, ha dictado la siguiente resolución:  
«Decreto. Sobre la exposición pública del proyecto de ocupación directa para la ampliación de los IES Virgen del Remedio, Leonardo Da Vinci y viarios adyacentes.   
He examinado el expediente a que se refiere el epígrafe que precede, cuyos antecedentes, razonamientos y normas legales aplicables figuran, resumidos, a continuación.  
1. El Plan Especial Bulevar Norte, aprobado definitivamente el 4 de febrero de 2005, introdujo en el Plan General Municipal de Ordenación, entre otras, las siguientes modificaciones: apertura de dos nuevos viarios en prolongación de las calles Parcent y Doctor Claramunt, y aumento de la superficie de la parcela docente (E/D) del Centro de Formación Profesional Virgen del Remedio y del Instituto de Enseñanza Secundaria Leonardo Da Vinci.  
Con el objeto de adquirir el suelo de titularidad privada destinado a las dotaciones públicas que se acaban de citar, el Departamento Técnico de Gestión Urbanística ha redactado el «proyecto de ocupación directa para la ampliación de los IES Virgen del Remedio, Leonardo Da Vinci y viarios adyacentes».   
La ocupación directa consiste en una técnica de gestión urbanística, que permite obtener anticipadamente el suelo destinado a dotaciones públicas, tanto de la red primaria o estructural como de la red secundaria, en cualquier clase de suelo. Concretamente, se trata de la «obtención de terrenos afectos por el planeamiento a dotaciones públicas, mediante el reconocimiento a su titular del derecho a integrarse en una unidad de ejecución con exceso de aprovechamiento real.» (art. 187.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana).  
La declaración de utilidad pública, así como la necesidad de ocupación de los bienes incluidos en la relación de afectados, está implícita en la aprobación del Plan Especial Bulevar Norte.   
2. En el proyecto de ocupación se describe la relación de terrenos y propietarios afectados, el aprovechamiento urbanístico correspondiente a cada uno de ellos y la unidad de ejecución en la que han de hacerse efectivos tales aprovechamientos.  
3. El artículo 187 de la Ley Urbanística Valenciana y el 439 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística establecen el procedimiento para el desarrollo de actuaciones urbanísticas mediante ocupación directa, que consta de los siguientes trámites:   
a) Publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de la relación de terrenos a ocupar, sus propietarios, el aprovechamiento que corresponde a cada uno de ellos y la unidad o unidades de ejecución en las que deban integrarse.  
b) Notificación a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el registro de la propiedad, otorgándoles un plazo de audiencia de un mes.  
c) Solicitud al registro de la propiedad de la certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.  
d) La ocupación se llevará a cabo transcurrido el plazo de un mes desde la notificación y, en tal momento, se levantará la correspondiente acta.   
e) Expedición por la administración actuante de certificación con el contenido del acta de ocupación a favor de cada propietario. Una copia de ésta, junto con un plano, se remitirá al registro de la propiedad, a los efectos de la inscripción de la superficie ocupada a nombre del Ayuntamiento y de la apertura de folio registral correspondiente al aprovechamiento urbanístico.   
Ha de advertirse que ni la Ley Urbanística Valenciana ni el Reglamento que la desarrolla exigen la aprobación municipal del documento que ha de ser objeto de exposición y audiencia. Sin embargo, se considera procedente su aprobación por la Junta de Gobierno Local una vez concluidos dichos trámites, puesto que la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local, otorga a este órgano la competencia para aprobar de los instrumentos de gestión. Además, si se presentan alegaciones ha de haber necesariamente un acto administrativo para contestarlas. Y, en cualquier caso, se precisa de un acto de esta naturaleza frente al que los interesados puedan interponer los recursos que estimen procedentes, para no generar indefensión.   
4. El levantamiento de las actas de ocupación produce la transmisión al Ayuntamiento de la titularidad del suelo y la reserva a favor del propietario originario. También, legitima el inicio de las obras públicas (art. 440 ROGTU), y constituye título suficiente para que el titular de los terrenos ocupados pueda hacer valer sus derechos en la unidad de ejecución a la que se transfiere su aprovechamiento.   
La competencia para adoptar la presente resolución corresponde a la Alcaldía-Presidencia, de conformidad con lo previsto en el artículo 124.ñ de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, según la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local y, por su delegación del día 29 de marzo de 2010, al delegado de Urbanismo.   
En virtud de lo expuesto, resuelvo:  
Primero. Someter a exposición pública, por el plazo de un mes, el «proyecto de ocupación directa para la ampliación de los IES Virgen del Remedio, Leonardo Da Vinci y viarios adyacentes», que contiene los siguientes datos, parámetros y condiciones:   
A) Relación de bienes y derechos afectados  
Parcela número 1. Suelo urbano que es parte de las parcelas catastrales números 03900A048000640000OA y 8908405YH1580H0001LW; procede de la finca número 6080 (anteriormente núm. 80377), inscrita en el Registro de la Propiedad número 8 de Alicante, libro 121, folio 176, tomo 121, de cabida superficial según registro de 109425,50 m², cuya titularidad ostenta en cuanto a la totalidad del pleno dominio: Saprosin Promociones, SL, con CIF B53679668, situada en la partida de los Ángeles -hoy partida de Villafranqueza-. La afección u ocupación es parcial; su destino es viario público y ocupa una superficie de 4265 m², tiene una forma trapezoidal de 24 metros de ancho que formará parte del viario situado al oeste de la ampliación del Instituto de Enseñanza Secundaria Leonardo Da Vinci.  
Sus linderos son los siguientes:  
Norte, con la misma finca de la cual procede, en una línea de 24 m aproximadamente -coincidente con el límite de suelo urbano-.  
Sureste, con tramo del histórico camino público denominado de «los Ángeles a Villafranqueza», en una línea de 56,43 m aproximadamente -cuyo trazado igualmente pasará a formar parte de viario-.  
Este, con parcela número 2 del presente proyecto destinada a equipamiento docente, en una línea recta de 152,18 m aproximadamente.   
Oeste, con el resto de la finca de procedencia, en una línea recta de 203,24 m aproximadamente.  
Parcela número 2. Suelo urbano que es parte de las parcelas catastrales números 03900A048000640000OA y 8908405YH1580H0001LW; procede de la finca número 6080 (anteriormente núm. 80377), inscrita en el Registro de la Propiedad número 8 de Alicante, libro 121, folio 176, tomo 121, de cabida superficial según registro de 109425,50 m², cuya titularidad ostenta en cuanto a la totalidad del pleno dominio: Saprosin Promociones, SL, con CIF B53679668, situada en la partida de los Ángeles -hoy partida de Villafranqueza-. La afección u ocupación es parcial; su destino es equipamiento docente y ocupa una superficie de 4242 m², tiene una forma irregular y formará parte de la manzana de ampliación de los institutos de enseñanza secundaria.  
Sus linderos son los siguientes:  
Norte, con la misma finca de la cual procede, en una línea de 39,11 m aproximadamente -coincidente con el límite de suelo urbano-.  
Sureste, con tramo del histórico camino público denominado de «los Ángeles a Villafranqueza», en una línea quebrada de 160,55 m aproximadamente -cuyo trazado igualmente pasará a formar parte del equipamiento docente-.  
Oeste, con parcela número 1 del presente proyecto destinada a viario público, en una línea recta de 152,18 m aproximadamente.  
Parcela número 3. Suelo urbano que es parte de la parcela catastral número 03900A048000370000OP; procede de la finca número 3086, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, de Alicante, libro 55, folio 186, tomo 2950, de cabida superficial según registro de 49021,31 m², cuya titularidad ostenta en cuanto a la totalidad del pleno dominio: Saprosin Promociones, SL, con CIF B53679668, situada en el paraje Almendral, Villafranqueza -hoy término de Alicante-. La afección u ocupación es parcial; su destino es equipamiento docente y ocupa una superficie de 8142 m², tiene una forma irregular y formará parte de la manzana de ampliación de los institutos de enseñanza secundaria.   
Sus linderos son los siguientes:  
Norte, con la misma finca de la cual procede, en una línea de 179,69 m aproximadamente -coincidente con el límite de suelo urbano-.   
Sur, en una parte con la valla que la separa del terreno de dominio público ocupado por los institutos de enseñanza, en una línea de 73,86 m aproximadamente; en otra parte con la finca registral número 1279, en una línea quebrada de 42,31 y 46,63 m aproximadamente - coincidente con la parcela número 5 del presente proyecto destinada a equipamiento docente-.  
Este, con parcela número 4 del presente proyecto destinada a viario público, en una línea recta de 44,41 m aproximadamente.   
Oeste, con la valla que la separa del terreno de dominio público ocupado por los institutos de enseñanza, en una línea quebrada de 33,46 y 65,34 m aproximadamente.  
Cargas vigentes, según notas registrales:  
Por traslado de la finca número 4/1375, asiento 1, tomo 440, libro 29, folio 66, fecha 6 de diciembre de 1909, servidumbre de acueducto y de paso, para la conservación y mantenimiento de acequia a favor de una finca de Evaristo Manero Pineda.  
Parcela número 4. Suelo urbano que es parte de la parcela catastral número 03900A048000370000OP; procede de la finca número 3086, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, de Alicante, libro 55, folio 186, tomo 2950, de cabida superficial según registro de 49021,31 m², cuya titularidad ostentan con carácter privativo en cuanto a las siguientes partes indivisas de pleno dominio cuya titularidad ostenta en cuanto a la totalidad del pleno dominio: Saprosin Promociones, SL, con CIF B53679668, situada en el paraje Almendral, Villafranqueza -hoy término de Alicante-. La afección u ocupación es parcial; su destino es viario público y ocupa una superficie de 1136 m², tiene una forma trapezoidal de 24 metros de ancho que formará parte del viario situado al este de la ampliación del instituto de enseñanza.   
Sus linderos son los siguientes:  
Norte y este, con la misma finca de la cual procede, en dos líneas rectas de 24 y 50,27 m aproximadamente respectivamente -coincidente con el límite de suelo urbano-.  
Sur, con parcela número 6 del presente proyecto destinada a viario público -procedente de la finca registral número 1279-, en una línea recta de 24,70 m aproximadamente.  
Oeste, con parcela número 3 del presente proyecto proveniente de la misma finca registral y destinada a equipamiento docente, en una línea recta de 44,41 m aproximadamente.  
Cargas vigentes, según notas registrales:  
Por traslado de la finca número 4/1375, asiento 1, tomo 440, libro 29, folio 66, fecha 6 de diciembre 1909, servidumbre de acueducto y de paso, para la conservación y mantenimiento de acequia a favor de una finca de Evaristo Manero Pineda.  
Parcela número 5. Suelo urbano que es parte de la parcela catastral número 03900A048000370000OP; procede de la finca número 1279, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4 de Alicante, libro 44, folio 219, tomo 2627, de cabida superficial según registro de 13510 m², cuya titularidad ostentan en cuanto a las siguientes partes:  
- Álvaro Manteca Rodríguez, 76% del pleno dominio con carácter privativo. Evaristo  
- José Luis Manteca Pérez y María de la Blanca López Urrutia Espinosa, 24% del pleno dominio con carácter ganancial.  
Situada en la partida de la Cruz, llamada también Almendral, Villafranqueza -hoy término de Alicante-. La afección u ocupación es parcial; su destino es equipamiento docente y ocupa una superficie de 2700 m², tiene una forma irregular y formará parte de la manzana de ampliación del instituto de enseñanza.  
Sus linderos son los siguientes:  
Noroeste y norte, con la finca registral número 3086, en una línea quebrada de 42,31 y 46,63 m aproximadamente, respectivamente -coincidente con la parcela número 3 del presente proyecto destinada a equipamiento docente-.  
Sur, en una parte con la valla que la separa del terreno de dominio público ocupado por los institutos de enseñanza, en una línea de 67,68 m aproximadamente; en otra parte con terreno de dominio público destinado a la ampliación de la manzana de los institutos de enseñanza en una línea de 7,51 m aproximadamente.  
Este, con parcela número 6 del presente proyecto destinada a viario público -procedente también de la finca registral número 1279-, en una línea recta de 52,32 m aproximadamente.  
Cargas vigentes, según notas registrales:  
Sujeta a declaración de indivisibilidad.  
Derecho de superficie a favor de Veconse, SL, por plazo de 25 años, a contar desde la fecha del acta puesta en funcionamiento de la estación de servicio proyectada, concedida por la Conselleria de Industria de la Generalitat Valenciana u organismo competente.  
Cesión parcial derecho de superficie. Veconse cede parcialmente su derecho de superficie a favor de Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, SA, sobre 5000 metros cuadrados, que corresponden a una cuota indivisa de 37/100 partes, cuyo uso se concreta en cinco mil metros cuadrados.  
Parcela número 6. Suelo urbano que es parte de las parcelas catastrales números 03900A048000370000OP y 002000100YH15B; procedente de la finca número 1279, inscrita en el Registro de la Propiedad número 4, de Alicante, libro 44, folio 219, tomo 2627, de cabida superficial según registro de 13510 m², cuya titularidad ostentan en cuanto a las siguientes partes:  
- Álvaro Manteca Rodríguez, 76% del pleno dominio con carácter privativo.  
- José Luis Manteca Pérez y María de la Blanca López Urrutia Espinosa, 24% del pleno dominio con carácter ganancial.   
Situada en la partida de la Cruz, llamada también Almendral, Villafranqueza -hoy término de Alicante-. La afección u ocupación es parcial; su destino es viario público y ocupa una superficie de 1319 m², tiene una forma trapezoidal de 24 metros de ancho que formará parte del viario situado al este de la ampliación del instituto de enseñanza.   
Sus linderos son los siguientes:  
Norte, con parcela número 4 del presente proyecto destinada a viario público -procedente de la finca registral número 3086-, en una línea recta de 24,70 m aproximadamente.   
Sur, con terreno de dominio público perteneciente a la parcela catastral número 9408304YH1590G que en el futuro pasará a formar parte de viario público, en una línea de 20,95 m aproximadamente.   
Este, con el resto de la finca de procedencia, en una línea recta de 57,74 m aproximadamente -coincidente con el límite de suelo urbano-.  
Oeste, con parcela número 5 del presente proyecto destinada a equipamiento docente -procedente también de la finca registral número 1279-, en una línea recta de 52,32 m aproximadamente.  
Cargas vigentes, según notas registrales:  
Sujeta a declaración de indivisibilidad.  
Derecho de superficie a favor de Veconse, SL, por plazo de 25 años, a contar desde la fecha del acta puesta en funcionamiento de la estación de servicio proyectada, concedida por la Conselleria de Industria de la Generalitat Valenciana u organismo competente.  
Cesión parcial derecho de superficie. Veconse cede parcialmente su derecho de superficie a favor de Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, SA, sobre 5000 metros cuadrados, que corresponden a una cuota indivisa de 37/100 partes, cuyo uso se concreta en cinco mil metros cuadrados.  
B) Aprovechamiento urbanístico del suelo   
  
C) Unidad de ejecución en la que ha de hacerse efectivo el aprovechamiento: unidad de ejecución número 1 (única) del sector PE APA/9, Vistahermosa.  
Segundo. Publicar un edicto con el contenido de la presente resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Tercero. Notificar individualmente la resolución a los titulares de los bienes y derechos afectados, concediéndoles un plazo de audiencia de un mes. A la notificación se adjuntará una copia del documento sometido a este trámite.  
Cuarto. Solicitar al Registro de la Propiedad certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.  
Quinto. Notificar, asimismo, la resolución a la mercantil sociedad Bancaja Habitat, SL, adjudicataria del programa de actuación integrada del Plan Parcial del Sector PE/APA-9, Vistahermosa, del Plan General Municipal de Ordenación de Alicante, y comunicarla al Departamento Técnico de Gestión y al Departamento Económico, ambos de la Gerencia Municipal de Urbanismo.»  
Se publica para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 187 de la Ley Urbanística Valenciana y 439 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, significando que el expediente se halla de manifiesto en la Oficina de Información Urbanística, sita en la plaza de San Cristóbal, número 14, donde podrá ser examinado, y que, durante el indicado plazo, se pueden presentar alegaciones.   
Alicante, 12 de abril de 2010.- El delegado de Urbanismo: Alfonso Mendoza Quesada. El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML