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Sumari del DOGV 3137, del 05-12-1997 (1997/3474)

Informació pública de la Modificació Puntual 1/1997 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt i document d'homologació del PGOU en l'entorn de la dita modificació. SUNP-2. Expedient 5/97.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   3137

Data del DOGV
:   05-12-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES ANUNCIS - ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1997/3474

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la Modificació Puntual 1/1997 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt i document d'homologació del PGOU en l'entorn de la dita modificació. SUNP-2. Expedient 5/97. [97/3474]
  
Que el Ple de la corporació municipal, en sessió extraordinària del dia 17 d'octubre de 1997, va adoptar, entre altres, el següent acord:
  
Modificació Puntual 1/1997 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt i document d'homologació del PGOU en l'entorn de la dita modificació. SUNP-2. Expedient 5/97.
  
Vist que el Ple de la corporació municipal, en sessió de 25 de març de 1997, adoptava l'acord mitjançant el qual es proposava al redactor del programa inicial, la formulació d'un nou programa que recollira la divisió del Sector SUNP-2 en dos subsectors, denominats Est i Oest, separats per la carretera de la Diputació Sagunt-Port a les Valls, amb tota una sèrie de condicions en el seu desenvolupament, que figuren expressament detallats en l'acord del Ple abans dit, particular que va ser acceptat per l'urbanitzador.
  
Vist que amb data de 22 de juliol de 1997 l'urbanitzador presenta el que ell denomina document d'homologació del dit sector, proposant la tramitació directa a càrrec d'aquest Ajuntament.
  
Vist que aquest Ajuntament, a la vista de l'anterior, ha procedit, pels serveis tècnics municipals, a la redacció d'un projecte de modificació puntual 1/1997 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt i document d'homologació del PGOU en l'entorn de la dita modificació SUNP-2.
  
Aquest nou enfocament que ara es presenta per a la seua aprovació per la corporació permet dur a terme directament la modificació del planejament, la qual cosa facultaria per a poder dur a terme l'expropiació dels terrenys del vial internuclis que estan afectats, per al cas que no hi hagen iniciatives de programa que permeteren l'obtenció per una altra via.
  
Atés que els articles 55 i 38 de la Llei de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística estableixen el tràmit i procediment per a la modificació dels plans generals d'ordenació, es formulen sobre això els següents aclariments i precisions:
  
Pel que fa a les determinacions de l'article 38 de la llei, cal dir el següent:
  
1) Que s'han tingut contactes amb els col·lectius ciutadans particularment afectats l'opinió dels quals ja s'indica en la documentació del programa inicial.
  
Que no s'han dut a terme negociacions i consultes amb els municipis confrontants ja que les competències i béns demanials respectius no resulten afectats.
  
Que els dos subsectors són dividits per la carretera provincial, tram Sagunt- Port a les Valls, el traçat i les determinacions dels quals el projecte modificat respecta. No obstant això, se sol·licitarà del dit ens provincial l'informe exigit en l'apartat B) de l'article en qüestió.
  
L'Ajuntament, en la fase de la informació pública, intentarà tramitar el concert amb la conselleria competent en urbanisme, establit en l'esmentat article.
  
2) El present document haurà de ser sotmés a informació pública per un període mínim de tres
  
mesos, anunciada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat. Durant aquesta, el projecte diligenciat del pla haurà d'estar dipositat, per a la seua consulta pública, en l'Ajuntament.
  
També hauran de sol·licitar-se informes dels distints departaments i òrgans competents de les administracions exigits per la legislació reguladora de les seues respectives competències, excepte que ja s'hagueren aconseguit previs acords interadministratius, sent preceptiu l'informe de les conselleries competents en matèria d'educació i sanitat.
  
Dictamen dels municipis confrontants a aquell que promoga el Pla General o, si el pla és promogut per administració no municipal, de tots els ajuntaments afectats, els quals, com es diu anteriorment, no estan afectats.
  
Pel que fa a les determinacions de l'article 55 de la llei, cal dir el següent:
  
a) Que la modificació que es tramita no afecta el sòl no urbanitzable.
  
b) Que no augmenta l'aprofitament lucratiu privat dels terrenys ni es desafecta el sòl de destinació pública, motiu pel qual no pertoca l'augment de dotacions públiques.
  
c) La modificació que es tramita no comporta una diferent qualificació o ús de destinació pública del sòl de les zones verdes i espais lliures previst inicialment.
  
No li és tampoc d'aplicació el cas dels punts 5, 6 i 7 de l'article 55 de la dita llei.
  
Atés que l'article 35 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística estableix que "correspon als municipis elaborar o revisar els seus respectius plans generals...".
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, de conformitat amb el dictamen de la Comissió d'Urbanisme, el Ple de l'Ajuntament, per 20 vots a favor, del PP, CIPS, Grup Mixt, UPV i PSOE, i 3 vots en contra de EU-Els Verds, acorda:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d' informació pública pel període d'un mes, anunciat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, el Projecte de Modificació Puntual 1/1997 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt i document d'homologació del PGOU en l'entorn de la dita modificació SUNP-2, de data 13 d'octubre de 1997, que ha sigut redactat pels serveis tècnics municipals. El dit projecte es troba dipositat en l'Ajuntament de Sagunt, Departament d'Urbanisme, per a la seua consulta pública.
  
Segon
  
Sol·licitar informes de la Diputació Provincial i Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, així com informes de les conselleries competents en matèria d'educació i sanitat.
  
Tercer
  
No dur a terme la sol·licitud dels municipis confrontants per no considerar-los afectats per aquesta modificació.
  
Quart
  
Reiterar-se en els compromisos adquirits per l'Ajuntament en el seu acord de data 25 de març de 1997, que figuren en la memòria del projecte.
  
La qual cosa se sotmet a informació pública durant el termini d'un mes, tal com determina l'article 38 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.



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Sumario DOGV 3137, del 05-12-1997 (1997/3474)

Información pública de la Modificación Puntual 1/1997 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto y documento de homologación del PGOU en el entorno de dicha modificación. SUNP-2. Expediente 5/97.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3137

Fecha DOGV
:   05-12-1997

Sección del DOGV
:   OTROS ANUNCIOS - ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1997/3474

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la Modificación Puntual 1/1997 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto y documento de homologación del PGOU en el entorno de dicha modificación. SUNP-2. Expediente 5/97. [97/3474]
  
Que el Pleno de la corporación municipal, en sesión extraordinaria celebrada el día 17 de octubre de 1997, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
Modificación Puntual 1/1997 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto y documento de homologación del PGOU en el entorno de dicha modificación. SUNP-2. Expediente 5/97.
  
Resultando que el Pleno de la corporación municipal, en sesión de 25 de marzo de 1997, adoptaba acuerdo mediante el cual se proponía al redactor del programa inicial, la formulación de un nuevo programa que recogiese la división del Sector SUNP-2 en dos subsectores, denominados Este y Oeste, separados por la carretera de la Diputación Sagunto-Puerto a Los Valles, con toda una serie de condiciones en su desarrollo, que figuran expresamente detallados en el acuerdo del Pleno antes dicho. Particular que fue aceptado por el urbanizador.
  
Resultando que con fecha 22 de julio de 1997 se presenta por el urbanizador lo que él denomina documento de homologación de dicho sector, proponiendo la tramitación directa a cargo de este Ayuntamiento.
  
Resultando que este Ayuntamiento, a la vista de lo anterior, ha procedido por los servicios técnicos municipales a la redacción de un proyecto de modificación puntual 1/1997 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto y documento de homologación del PGOU en el entorno de dicha modificación SUNP-2.
  
Este nuevo enfoque que ahora se presenta para aprobación por la corporación permite llevar a cabo directamente la modificación del planeamiento, lo cual facultaría para poder llevar a cabo la expropiación de los terrenos del vial internúcleos que se ven afectados, para el caso de que no hubiesen iniciativas de programa que permitieran la obtención por otra vía.
  
Considerando que los artículos 55 y 38 de la Ley de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística establecen el trámite y procedimiento para las modificaciones de los planes generales de ordenación, formulándose al respecto las siguientes aclaraciones y precisiones:
  
Por lo que se refiere a las determinaciones del artículo 38 de la ley, se ha de decir lo siguiente:
  
1) Que se han tenido contactos con los colectivos ciudadanos particularmente afectados, y cuyo sentir ya se recoge en la documentación del programa inicial.
  
Que no se han llevado a cabo negociaciones y consultas con los municipios colindantes, ya que las competencias y bienes demaniales respectivos no resultan afectados.
  
Que los dos subsectores son divididos por la carretera provincial, tramo Sagunto-Puerto a Los Valles, cuyo trazado y determinaciones el proyecto modificado respeta. No obstante se solicitará de dicho ente provincial el informe exigido en el apartado B) del artículo en cuestión.
  
El Ayuntamiento, en la fase de la información pública, intentará tramitar el concierto con la conselleria competente en urbanismo, previsto en el mencionado artículo.
  
2) El presente documento deberá ser sometido a información pública por un periodo mínimo de tres
  
meses, anunciada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante ella, el proyecto diligenciado del plan deberá encontrarse depositado, para su consulta pública, en el Ayuntamiento.
  
También deberán solicitarse informes de los distintos departamentos y órganos competentes de las administraciones exigidos por la legislación reguladora de sus respectivas competencias, salvo que ya se hubieran alcanzado previos acuerdos interadministrativos, siendo preceptivo el informe de las consellerias competentes en materia de educación y sanidad.
  
Dictamen de los municipios colindantes al que promueva el Plan General o, si el plan es promovido por administración no municipal, de todos los ayuntamientos afectados, los cuales, como se dice anteriormente, no se ven afectados.
  
Por lo que se refiere a las determinaciones del artículo 55 de la ley, se ha de decir lo siguiente:
  
a) Que la modificación que se tramita no afecta al suelo no urbanizable.
  
b) Que no aumenta el aprovechamiento lucrativo privado de los terrenos ni se desafecta el suelo de destino público, motivo por el cual no cabe el aumento de dotaciones públicas.
  
c) La modificación que se tramita no conlleva diferente calificación o uso de destino público del suelo de las zonas verdes y espacios libres previsto inicialmente.
  
No siéndole tampoco de aplicación el caso de los puntos 5, 6 y 7 del artículo 55 de dicha ley.
  
Considerando que el artículo 35 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística establece que «corresponde a los municipios elaborar o revisar sus respectivos planes generales?».
  
A la vista de todo lo expuesto, de conformidad con el dictamen de la Comisión de Urbanismo, el Pleno del Ayuntamiento, por 20 votos a favor, del PP, CIPS, Grupo Mixto, UPV y PSOE, y 3 votos en contra de EU-Els Verds, acuerda:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública por el periodo de un mes, anunciado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, el Proyecto de Modificación Puntual 1/1997 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto y documento de homologación del PGOU en el entorno de dicha modificación SUNP-2, de fecha 13 de octubre de 1997, que ha sido redactado por los servicios técnicos municipales. Dicho proyecto se encuentra depositado en el Ayuntamiento de Sagunto, Departamento de Urbanismo, para su consulta pública.
  
Segundo
  
Solicitar informes de la Diputación Provincial y Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, así como informes de las consellerias competentes en materia de educación y sanidad.
  
Tercero
  
No llevar a cabo la solicitud de los municipios colindantes al no considerarles afectados por esta modificación.
  
Cuarto
  
Reiterarse en los compromisos adquiridos por el Ayuntamiento en su acuerdo de fecha 25 de marzo de 1997, que figuran en la memoria del proyecto.
  
Lo que se somete a información pública durante el plazo de un mes, tal y como determina el artículo 38 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.



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