Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9240, del 22-12-2021 (2021/12272)

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada en el solar situat al carrer Duc Alfons el Vell, 6, 8 i 10, cantonada Alexandre VI, 7, 9 i 11.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9240

Data del DOGV
:   22-12-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/12272

CVE


Data del document
:   30-11-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Gandia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada en el solar situat al carrer Duc Alfons el Vell, 6, 8 i 10, cantonada Alexandre VI, 7, 9 i 11. [2021/12272]  
Mitjançant el Decret número 9094/2021, de data 05.11.2021, del regidor de Govern delegat de l'àrea d'Urbanisme, fent ús de les seues atribucions delegades per Decret d'alcaldia número 6068/2021, de data 11 de juliol de 2021, s'ha disposat el següent:  
  
Primer. Citar la propietat en un termini de dos mesos següents a la notificació de la present resolució amb la finalitat que, de conformitat amb l'article 194 del Decret 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP), opten per:  
a) S'hi oposen, al·legant que no existeix incompliment, que aquest no és imputable a la propietat, sinó a una decisió administrativa, o qualsevol altre motiu que al seu dret convinga.  
b) Comprometre's a sol·licitar llicència d'edificació/rehabilitació i intervenció en un termini màxim addicional i improrrogable de dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
c) Manifestar la voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en el TRLOTUP, en la modalitat de pagament amb parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que consten en l'expedient, que es resumeixen en:  
- Situació: c/ Duc Alfons el Vell, 8 i c/ Alexandre VI, 9.  
- Normativa: Pla general (aprovat 07.07.99) i Pla especial del centre històric PERIMMU (Informació pública per Acord del Ple de l'Ajuntament de 26.06.2014).  
- Classificació: sòl urbà.  
- Zonificació: residencial; centre històric «La Vila». L'immoble es troba dins de l'inventari dels immobles catalogats, amb nivell de protecció ambiental.  
- Illa núm.: 193.  
- Usos permesos: habitatge, residencial, comercial, oficines, cultural, esportiu, sanitari, religiós, recreatiu, aparcament, indústria reduïda i indústria xicoteta.  
- Usos prohibits: indústria mitjana.  
  
Segon. Sotmetre la present resolució a informació pública pel termini d'un mes mitjançant un anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
  
Tercer. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, decaurà automàticament la facultat addicional atorgada per a la sol·licitud i les conseqüències seran les següents, de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP:  
1r. Declaració de l'incompliment del deure d'edificar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 %, de conformitat amb les previsions de l'article 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Declaració de l'immoble en règim d'edificació forçosa seleccionant el règim de substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al registre de la propietat.  
  
Quart. Advertir als propietaris les següents observacions:  
Pel seu emplaçament, es troben dins de l'entorn de protecció del Bé d'Interés Cultural «Palau Ducal».  
- Les intervencions en aquests àmbits estan subjectes a les determinacions establides en l'art. 39 de la Llei 4/1998, del patrimoni cultural valencià, segons redacció donada per la Llei 5/2007, de la Generalitat, de modificació de la Llei 4/1998.  
- De conformitat amb l'art. 35 d'aquesta Llei 4/1998, en els entorns de protecció dels béns d'interés cultural, fins a l'aprovació o convalidació definitiva del corresponent pla especial de protecció o document assimilable, les actuacions de transcendència patrimonial que es realitzen dins del seu àmbit requeriran d'autorització per part de la conselleria competent en matèria de cultura.  
- Així mateix, l'immoble sobre el qual se sol·licita la informació es troba dins d'una àrea de protecció arqueològica subjecta a la Llei 4/1998, del patrimoni cultural valencià, per la qual cosa de conformitat amb els articles 62, 63 i concordants d'aquesta.  
  
Gandia, 30 de novembre de 2021.- El titular accidental de l'òrgan de suport a la JGCG (R 27.11.2020): Francisco Rius Mestre.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9240, del 22-12-2021 (2021/12272)

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle del Duc Alfons el Vell, 6, 8 y 10, esquina con Alexandre VI, 7, 9 y 11.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9240

Fecha DOGV
:   22-12-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/12272

CVE


Fecha del documento
:   30-11-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle del Duc Alfons el Vell, 6, 8 y 10, esquina con Alexandre VI, 7, 9 y 11. [2021/12272]  
Mediante el Decreto número 9094/2021, de fecha 05.11.2021, del concejal de Gobierno delegado del Área de Urbanismo, en uso de sus atribuciones delegadas por Decreto de alcaldía núm. 6068/2021, de fecha 11 de julio de 2021, se ha dispuesto lo siguiente:  
  
Primero. Emplazar a la propiedad para que en el plazo de dos meses siguientes a la notificación de la presente resolución con el fin de que, de conformidad con el artículo 194 del Decreto 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP) opten por:  
a) Se oponen, alegando que no existe incumplimiento, que este no es imputable a la propiedad, sino a una decisión administrativa, o cualquier otro motivo que a su derecho convenga  
b) Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
c) Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en el TRLOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
- Situación: c/ Duc Alfons el Vell, 8 y c/ Alexandre VI, 9.  
- Normativa: Plan general (aprobado 07.07.99) y Plan especial del Centro Histórico PERIMMU (Información pública por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 26.06.2014).  
- Clasificación: suelo urbano.  
- Zonificación: residencial; centre histórico «La Vila». El inmueble se encuentra dentro del inventario de los inmuebles catalogados, con nivel de protección ambiental.  
- Manzana núm.: 193.  
- Usos permitidos: vivienda, residencial, comercial, oficinas, cultural, deportivo, sanitario, religioso, recreativo, aparcamiento, industria reducida e industria pequeña.  
- Usos prohibidos: industria mediana.  
  
Segundo. Someter la presente resolución a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
  
Tercero. Advertir que en el supuesto de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si lo informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y las consecuencias serán las siguientes, de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP:  
1. Declaración del incumplimiento del deber de edificar.  
2. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 109.4 del TRLOTUP.  
3. Declaración del inmueble en régimen de edificación forzosa seleccionando el régimen de sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4. Comunicación al registro de la propiedad.  
  
Cuarto. Advertir a los propietarios las siguientes observaciones:  
Por su emplazamiento, se encuentran dentro del entorno de protección del Bien de Interés Cultural «Palau Ducal».  
- Las intervenciones en estos ámbitos están sujetas a las determinaciones establecidas en el artículo 39 de la Ley 4/1998, del patrimonio cultural valenciano, según redacción dada por la Ley 5/2007, de la Generalitat, de modificación de la Ley 4/1998.  
- De conformidad con el artículo 35 de dicha Ley 4/1998, en los entornos de protección de los bienes de interés cultural, hasta la aprobación o convalidación definitiva del correspondiente plan especial de protección o documento asimilable, las actuaciones de transcendencia patrimonial que se realicen dentro de su ámbito requerirán de autorización por parte de la conselleria competente en materia de cultura.  
- Así mismo, el inmueble sobre el que se solicita la información se encuentra dentro de un área de protección arqueológica sujeta a la Ley 4/1998, del patrimonio cultural valenciano, por lo que de conformidad con los artículos 62, 63 y concordantes de la misma.  
  
Gandia, 30 de noviembre de 2021.- El titular accidental del órgano de apoyo a la JGCG (R 27.11.2020): Francisco Rius Mestre.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML