Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4665, del 08-01-2004 (2003/13492)

Informació pública del projecte d'urbanització del sector Mini Fe, amb el número d'expedient 17/1999.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4665

Data del DOGV
:   08-01-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/13492

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte d'urbanització del sector Mini Fe, amb el número d'expedient 17/1999. [2003/Q13492]
  
Mitjançant este edicte faig saber que el regidor delegat d'Urbanisme, fent ús de les atribucions atorgades mitjançant la Resolució de l'Alcaldia número 3.779, de data 3 de novembre del 2003, ha dictat, amb data 9 de desembre de 2003, la següent:
  
Resolució del regidor delegat d'Urbanisme número 36:
  
Sagunt, 9 de desembre de 2003
  
Vist que mitjançant Acord Plenari, de data 29 de març de 2001, es va procedir a l'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada de la unitat d'actuació Mini Fe.
  
Vist que seguint els tràmits de l'expedient, l'agent urbanitzador, amb data 29 de juliol de 2003, número de registre d'entrada 12.204, presenta el reformat de projecte d'urbanització de Residencial Mini Fe, integrat per la següent documentació:
  
- Memòria.
  
- Plànols.
  
- Plec de prescripcions.
  
- Mesuraments i pressupost.
  
- Annexos específics:
  
Projecte xarxa subterrània de mitja tensió.
  
Projecte centre de transformació 1.
  
Projecte centre de transformació 2.
  
Projecte de xarxa subterrània de baixa tensió.
  
Projecte d'enllumenat públic.
  
Projecte d'estudi de seguretat i salut laboral.
  
Resultant que pels servicis tècnics municipals de l'oficina de projectes i obres d'urbanització s'informa amb data 27 de novembre de 2003:
  
Una vegada analitzades les obres incloses en l'àmbit d'urbanització del programa d'actuació integrada Residencial Mini Fe, en el sòl urbanitzable no programat del macrosector VI, a Sagunt, i continguda en els següents documents:
  
Projecte d'urbanització del programa d'actuació integrada Residencial Mini Fe, en el sòl urbanitzable no programat del macrosector VI, a Sagunt, amb registre d'entrada número 12.204, i data 29 de juliol de 2003, que comprén els següents documents:
  
Projecte d'urbanització:
  
- Document número 1: memòria.
  
- Document número 2: plànols.
  
- Document número 3: plec de prescripcions.
  
- Document número 4: pressupost.
  
Annexos:
  
- Annex número 1: projecte específic xarxa subterrània de mitja tensió.
  
- Annex número 2: projecte específic centre de transformació número 1.
  
- Annex número 3: projecte específic centre de transformació número 2.
  
- Annex número 4: projecte específic xarxa subterrània de baixa tensió.
  
- Annex número 5: projecte específic d'enllumenat públic.
  
- Annex número 6: projecte específic estudi de seguretat i salut.
  
S'informa:
  
S'haurà d'aportar prèviament a l'execució de l'obra el plànol de parcel·les resultants segons el projecte de reparcel·lació aprovat amb indicació de la distribució de connexions que es pretén realitzar.
  
Viari/replantejament i rasants:
  
La zona de connexió amb la rotonda de la ronda oest, zona exterior de connexió del polígon, no queda definida pel que fa a textures, i no queda clara la integració del polígon amb esta i les possibles obres que este haja de realitzar per a integrar-se (plantació d'arbusts i/o bardisses, paviments per a vianants, etc.).
  
Haurà d'enderrocar-se i refer-se la vorera a l'oest de M1 com a condició de connexió, tornar a posar la que hi ha actualment, i solucionar la trobada entre l'obra que cal executar i la realitzada per la ronda oest.
  
A l'accés oest a l'hospital se solucionarà la vorera fins al límit amb este accés, la qual queda limitada per: límit de l'hospital, carril bici i calçada.
  
Haurà de donar-se solució al final del vial C al costat de M1 a la manera d'una xicoteta plaça per a vianants i evitar-ne l'accés de vehicles (algunes de les solucions passaria per la col·locació de bol·lards, suport per a testos de fosa, mobiliari, bardissa, etc.), i al seu torn plantejar-se d'una manera menys agresta que els 9 metres de vorera plantejats (terra morterenca, més vegetació, etc. serien solucions possibles).
  
Pel fet de tractar-se d'un sector residencial, s'haurà d'instal·lar una zona de jocs en una de les zones verdes o bé a la platja comentada anteriorment. Esta zona s'executarà amb paviment de taulells de goma, i no podrà estar vorejada per terra morterenca per a evitar-ne la invasió a la zona de jocs.
  
El vial B4 desguassa en el tram més pròxim a l'Hospital de Sagunt cap a este, i es col·loquen únicament dos desguassos a l'entrada del nou accés però sense justificar la correcta evacuació de l'aigua pel que fa a l'àmbit de la zona esmentada (des de l'encreuament B4 amb B2 a l'accés hospital). En vista que no s'introduïsca aigua per vessament a l'hospital haurà d'instal·lar-se un interceptor a tot l'ample de l'accés.
  
Els passos de vianants s'executaran, amb taulells de 20 x 20 centímetres amb tractament de diamant, en tot l'àmbit del rebaix i una franja d'un metre d'ample fins a la línia de façana, tot això en vista a millorar l'accessibilitat a les persones discapacitades tant de visibilitat com de mobilitat.
  
S'haurà de col·locar una parada d'autobús al marge oest del carrer de Ramón y Cajal després de l'eixida de la propietat de l'hospital. Esta parada s'executarà mitjançant l'addició d'un carril separat amb rastell i amb accés restringit «només bus», convenientment senyalitzat verticalment i horitzontalment, i amb la reposició, si cal, del traçat del carril bici executat a les obres de la ronda oest.
  
En les trobades de voreres en els encreuaments de carrers es disposaran escotadures en vorera per a la ubicació de contenidors de fem. Estes escotadures s'ubicaran als carrers de Ramón y Cajal, vial B3 i B4. El nombre, dimensió i emplaçament d'estes escotadures es fixarà després del consens amb l'entitat replegadora de fems i l'oficina tècnica. Esta informació es traslladarà mitjançant un informe per escrit a l'agent urbanitzador prèviament a l'execució de l'encintat de rastell.
  
Clavegueram/pluvials:
  
S'hauran de justificar i indicar, prèviament a la realització de les obres esmentades, els encreuaments de la xarxa de sanejament amb les instal·lacions que hi ha al vial internuclis.
  
El col·lector de pluvials discorre per terrenys inclosos al sistema general, i hauran de presentar la disponibilitat dels terrenys esmentats o la corresponent autorització de servitud de pas d'instal·lacions per part de l'organisme corresponent.
  
La xarxa de pluvials s'haurà de prolongar a tota la longitud del vial est (vial B4) i del carrer de Ramón i Cajal a l'àmbit del sector.
  
No coincidix l'especificació de l'abocament protegit al riu indicada a la memòria i la grafiada als plans. S'haurà de protegir este abocament amb «parets laterals de formigó armat d'alçada variable fins a aconseguir que el desguàs siga estable sense possibilitat de cap afonament» segons s'especifica a la memòria i igualment haurà d'anar protegida la caiguda amb llit d'escullera al riu.
  
Aigua.
  
El finançament de les obres d'aigua des de la connexió a l'avinguda de la Hispanitat fins a la connexió amb el polígon SUNP 6 s'estima pel que fa al mesurament i pressupost com el 50% de l'obra plantejada, i s'hauran de realitzar la totalitat de les obres.
  
El traçat del conducte de diàmetre 110 instal·lat a la vorera sud del vial B2 serà continu, açò és, s'efectuarà l'encreuament amb vial B3, i es mallarà així l'illa de dotacionals amb les d'habitatges. La solució als nusos serà igual a la que es crea a l'encreuament de la canalització del vial C amb el B3.
  
Jardineria, reg i mobiliari urbà.
  
La barrera visual i acústica de Pinus pinea que es pretén executar al costat de la ronda haurà de dotar-se del corresponent sistema de reg i a més el nombre d'exemplars grafiats (18) no coincidix amb la memòria i el pressupost (8), cosa que s'entén que és deguda al fet que alguns dels exemplars ja existixen (si bé no s'indica al plànol). Pel que fa a les xicrandes hi ha un desfasament entre plànol i el pressupost (5) amb la memòria (8), i igualment hi ha desfasament en nombre de bancs i papereres totals [28-26-29 i 18-12-18 (plànol-memòria-mesuraments), respectivament]. S'indica que, en tots els casos, prevaldrà el nombre més gran d'unitats reflectit, i caldrà aportar el plànol de jardineria modificat per tal d'aplicar este criteri.
  
Atés que és un polígon residencial en un principi destinat a habitatges unifamiliars exempts, arrenglerats o aparellats, no sembla lògic col·locar arbres davant d'estos, atés que a l'implantar-se a posteriori l'edificació sol passar que els arbres destorben els accessos a garatges. No obstant això, les testeres de les parcel·les cantoneres no solen, generalment, tindre accessos rodats, i pel que estos carrers són els de major dimensió caldria dotar d'arbres ambdues voreres cosa que incrementaria la qualitat de la urbanització (vials B3 i B4).
  
S'ha d'estudiar la delimitació de les distintes textures de la zona verda i amb el dotacional i tanatori, cosa que cal definir (per exemple, rastell de jardí, travesses de fusta, llambordes, etc.).
  
Els ports per al poblat d'arbres seran els següents: 14/16 centímetres de perímetre de tronc, mesurat a un metre de la base, de 3-3,5 metres d'alçada i en C-50 o semblant, plantada, adobada i amb aportació de terra vegetal. A més portaran un perxell de fusta tractada en autoclau de 5-6 centímetres de diàmetre i 2,5 metres d'alçada en els casos que, per exposició al vent, es considere necessari.
  
Se substituirà el baladre en plantació d'arbusts per una combinació de les següents espècies: Viburnum tinus, Eleagnus ebbingei i Piyracantha coccinea a raó de 2-3 unitats per metre lineal, servida en contenidor de 3 litres i de 50/60 centímetres d'alçada.
  
La xarxa de reg serà doble, açò és, aniran en paral·lel tant la de sistema de reg localitzat com una xarxa de boques de reg i les especificacions de la qual són:
  
- Canonada de PEBD timbrada i homologada.
  
- La xarxa anirà soterrada 40 centímetres sobre generatriu superior de canalització.
  
- En tots els elements d'obra civil travessats es col·locarà un passant de PVC de diàmetre mínim l'equivalent a 2,5 vegades l'exterior de les canonades que cal allotjar, i s'instal·laran arquetes de registre en canvis de direcció i cada 30 metres longitudinals.
  
- Les arquetes seran metàl·liques d'alumini, amb tancament tipus allen i amb identificació de la instal·lació «xarxa de reg».
  
- La xarxa de boques de reg disposarà d'una boca cada 30 metres tant en zones enjardinades com en escossells. Cada boca de reg portarà la seua corresponent arqueta, i serà d'un diàmetre de dos polzades d'enllaç ràpid.
  
- El reg per degoteig tindrà un diàmetre mínim de 16 mil·límetres de les bardisses i serà superficial amb comptagotes autocompensant.
  
- La xarxa d'escossells tindrà almenys un diàmetre de 32-40 mil·límetres de 6 atm de pressió i caldrà inserir-hi un comptagotes autocompensant unit a un microtub de 3 x 4,5 mil·límetres que serà el que portarà l'aigua fins a l'escossell que romandrà soterrat. Cada un dels comptagotes portarà el seu corresponent registre amb arqueta de tapa d'alumini de 20 x 20 centímetres amb tancament tipus allen.
  
Els models de mobiliari urbà que siguen de nova adquisició hauran de tindre les següents característiques:
  
- Els ancoratges (conjunt de caragols, etc.) de les peces han de quedar ocults, tant en els encaixaments propis com en la col·locació.
  
- Les papereres estaran adaptades per a portar bossa, després hauran de disposar del dispositiu de subjecció adequat i no seran permeables al vent (xapa no perforada).
  
- Pel que fas als bancs, el material predominant per al seient serà de fusta, convenientment protegit contra els agents atmosfèrics, amb llistons grans en gruix i grandària; serà recomanable que disposen de respatler rígid i en el cas de posseir recolzabraços, seran elements continus, sense ixents.
  
Senyalització:
  
Hi ha error gràfic en la definició d'aparcament-vorera al carrer B2 marge sud quan es troba amb el carrer de Ramón y Cajal. A la resta de la documentació apareix d'una altra manera però es considera que la vorera en el final esmentat és mínima i s'haurà de prolongar en uns 10 metres per a donar així cabuda al pas de vianants i els bancs prevists.
  
La senyalització de «perill rotonda» en el vial B2 s'ha de suprimir.
  
Tots els passos de vianants als carrers d'un únic sentit disposaran de placa S13 a tots dos costats.
  
A tots els carrers de sentit únic s'indicarà, a l'encreuament amb la via principal des de la qual l'accés està prohibit, amb senyal R-101 a tots dos costats.
  
El senyal R-400a davant el tanatori no s'haurà de situar atés que el gir a esquerra ha d'estar permés. S'haurà de col·locar un stop en este encreuament.
  
A l'encreuament del vial B1 amb el carrer de Ramón y Cajal es col·locarà un stop i no un «cediu el pas».
  
Es col·locarà senyalització de limitació de velocitat «prohibit circular a més de 30 quilòmetres per hora» a l'interior de la urbanització, excepte als carrers de Ramón y Cajal, vials B2 i B4.
  
Al final del carrer B4, prèviament a l'encreuament amb vial B2, es col·locarà una placa indicativa d'accés al pàrquing.
  
S'haurà de fer un altre pas de vianants a l'encreuament de vials B2 amb B3 en el costat est d'este, i es donarà prioritat a l'accés per a vianants a l'hospital davant del rodat i, atés que l'accés rodat al pàrquing es troba en un punt conflictiu (encreuament de carrers), s'haurà d'estudiar una nova ubicació d'este en un altre punt de davant de la façana al vial B2, i fins i tot plantejar-se la duplicació d'accessos atesa la gran capacitat que hi té.
  
Totes les marques horitzontals es realitzaran amb pintura de dos components blanca (general) o groga (nova parada d'autobús).
  
La senyalització vertical que afecte als accessos al vial internuclis i rotonda haurà de ser de 90 centímetres de diàmetre o costat, i la resta de 60 centímetres de diàmetre o 70 de costat segons les normes del MOPT.
  
Infraestructures de telecomunicació/gas:
  
S'haurà de plantejar una alternativa distinta a la instal·lació d'armaris de distribució sobre rasant, amb l'objectiu que tota la instal·lació de telefonia quede soterrada. Este aspecte haurà de consensuar-se amb la companyia subministradora del servici, i s'haurà d'aportar la justificació sobre la solució adoptada prèviament a la realització de les obres.
  
S'hauran d'indicar les corresponents arquetes ICT i les connexions a les parcel·les.
  
S'hauran d'aportar els corresponents informes-convenis subscrits amb les companyies subministradores del servici abans de l'inici de les obres (telecomunicació i gas).
  
Pressupost:
  
Els costs de reposició dels paviments enderrocats per a connexió, encreuament o instal·lació de servicis (tant dins com fora de l'àmbit), així com la demolició i reposició de la tanca del tanatori és una obra que es troba inclosa dins del projecte.
  
Si els mobiliaris urbans que cal resituar (papereres, bancs i parada d'autobús) es troben en mal estat hauran de preveure's com de nova adquisició. El seu cost l'assumirà l'agent urbanitzador. El mateix ha de contemplar-se pel que fa al poblat d'arbres existent i/o que cal trasplantar.
  
Subministrament d'energia elèctrica:
  
Haurà de presentar el corresponent informe-conveni subscrit amb la companyia subministradora en el qual se li indicaran punts de connexió a la xarxa existent, així com les condicions externes del subministrament i les condicions tècniques d'obres que cal realitzar en les possibles afeccions que hi haguera (desmuntatge de línies aèries que sobrevolen la zona, realimentació a subministraments existents...), tot això ha d'especificar-se en la documentació presentada, juntament amb els projectes específics per a l'electrificació de la zona d'urbanització.
  
Mitja tensió: haurà d'obtindre i apostar a esta administració l'autorització dels diferents organismes i propietaris afectats per traçats exteriors a l'àmbit.
  
Centres de transformació: el centre de transformació CT1 haurà d'integrar-se a la zona verda projectada i caldrà aportar en qualsevol cas el plànol en planta de la solució final adoptada.
  
Documentació que cal aportar:
  
Haurà d'aportar per a esmenar les deficiències detectades un annex al projecte d'urbanització, en el qual haurà d'incloure's la documentació gràfica i escrita necessària per a la correcta definició de les instal·lacions i, en concret, els plànols de jardineria (superposant disposició d'enllumenat), xarxa de reg, senyalització i pavimentació de la urbanització en el termini de 10 dies des de la recepció de la present notificació. Així mateix s'haurà d'aportar la disponibilitat de terrenys o servitud de pas per a fer el col·lector de pluvials fins al riu per parcel·la de l'hospital i els corresponents informes-convenis subscrits amb les companyies subministradores dels distints servicis prèviament a l'aprovació del projecte d'urbanització.
  
Atés que el tràmit del projecte d'urbanització ha de desenvolupar-se amb subjecció al que disposa l'article 53 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en concordança amb el que disposen els articles 52 i 46 d'este text legal.
  
Atés que l'alcaldessa presidenta ostenta, entre altres, les atribucions per al tràmit dels instruments de gestió, d'acord amb les previsions de l'apartat j) de l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, de Bases de Règim Local.
  
Atés que mitjançant la Resolució de l'Alcaldia, de data 3 de novembre del 2003, número de resolució 3.770, es resol delegar, en el regidor d'Urbanisme i Manteniment, l'obertura de períodes d'informació pública d'instruments de gestió urbanística.
  
A la vista de tot l'anterior, resolc:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública el projecte d'urbanització del sector Mini Fe, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana, i posteriorment o simultània, en el Diari de la Generalitat Valenciana, i participar-li la possibilitat de formular al·legacions durant el termini de 20 dies, comptats des de la publicació de l'edicte, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segon
  
Remetre un avís amb el seu contingut als titulars registrals i cadastrals afectats per l'actuació.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4665, del 08-01-2004 (2003/13492)

Información pública del proyecto de urbanización sector Mini Fe, con número de expediente 17/1999.
--------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4665

Fecha DOGV
:   08-01-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/13492

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de urbanización sector Mini Fe, con número de expediente 17/1999. [2003/Q13492]
  
Le significo por la presente que el concejal delegado de Urbanismo, en uso de las atribuciones otorgadas por Resolución de la Alcaldía número 3.779, de fecha 3 de noviembre de 2003, ha dictado, con fecha 9 de diciembre de 2003, la siguiente:
  
Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 36:
  
Sagunto, 9 de diciembre de 2003
  
Resultando que mediante Acuerdo Plenario, de fecha 29 de marzo de 2001, se procedió a la aprobación y adjudicación del programa de actuación integrada de la unidad de actuación Mini Fe.
  
Resultando que siguiendo los trámites del expediente, por el agente urbanizador, con fecha 29 de julio de 2003, número de registro de entrada 12.204, se presenta reformado de proyecto de urbanización de Residencial Mini Fe, integrado por la siguiente documentación:
  
- Memoria.
  
- Planos.
  
- Pliego de prescripciones.
  
- Mediciones y presupuesto.
  
- Anexos específicos:
  
Proyecto red subterránea de media tensión.
  
Proyecto centro de transformación 1.
  
Proyecto centro de transformación 2.
  
Proyecto de red subterránea de baja tensión.
  
Proyecto de alumbrado público.
  
Proyecto de estudio de seguridad y salud laboral.
  
Resultando que por los servicios técnicos municipales de la oficina de proyectos y obras de urbanización se informa con fecha 27 de noviembre de 2003:
  
Analizadas las obras incluidas en el ámbito de urbanización del programa de actuación integrada Residencial Mini Fe, en el suelo urbanizable no programado del macrosector VI, en Sagunto, y contenida en los siguientes documentos:
  
Proyecto de urbanización del programa de actuación integrada Residencial Mini Fe, en el suelo urbanizable no programado del macrosector VI, en Sagunto, con registro de entrada número 12.204, y fecha 29 de julio de 2003, que comprende los siguientes documentos:
  
Proyecto de urbanización:
  
- Documento número 1: memoria.
  
- Documento número 2: planos.
  
- Documento número 3: pliego de prescripciones.
  
- Documento número 4: presupuesto.
  
Anexos:
  
- Anexo número 1: proyecto específico red subterránea de media tensión.
  
- Anexo número 2: proyecto específico centro de transformación número 1.
  
- Anexo número 3: proyecto específico centro de transformación número 2.
  
- Anexo número 4: proyecto específico red subterránea de baja tensión.
  
- Anexo número 5: proyecto específico de alumbrado público.
  
- Anexo número 6: proyecto específico estudio de seguridad y salud.
  
Se informa:
  
Se deberá aportar previo a la ejecución de la obra plano de parcelas resultantes según proyecto de reparcelación aprobado con indicación de la distribución de acometidas que se pretende realizar.
  
Viario/replanteo y rasantes:
  
La zona de conexión con la rotonda de la ronda oeste, zona exterior de conexión del polígono, no queda definida en cuanto a texturas, no quedando clara la integración del polígono con la misma y las posibles obras que éste deba realizar para integrarse (plantación de arbustos y/o setos, pavimentos peatonales, etc.).
  
Deberá demolerse y rehacerse la acera al oeste de M1 como condición de conexión, reponiendo la que existe actualmente, solucionando dicho encuentro entre la obra a ejecutar y la realizada por la ronda oeste.
  
En el acceso oeste al hospital se solucionará la acera hasta el límite con el mismo, quedando limitada ésta por: límite del hospital, carril bici y calzada.
  
Deberá darse solución al final del vial C junto a M1 al modo de una pequeña plaza peatonal y evitar el acceso de vehículos a la misma (algunas de las soluciones pasaría por la colocación de bolardos, maceteros de fundición, mobiliario, seto, etc.), y a su vez plantearse de un modo menos agreste que los 9 metros de acera planteados (tierra morterenca, más vegetación, etc. serían soluciones posibles).
  
Al tratarse de un sector residencial, deberá instalarse una zona de juegos en una de las zonas verdes o bien en la playa comentada anteriormente. Dicha zona se ejecutará con pavimento de baldosas de goma, no pudiendo estar bordeada por tierra morterenca para evitar la invasión de ésta a la zona de juegos.
  
El vial B4 desagua en el tramo más próximo al Hospital de Sagunto hacia éste, colocándose únicamente dos imbornales a la entrada del nuevo acceso pero sin justificar la correcta evacuación del agua en el ámbito de dicha zona (desde cruce B4 con B2 a acceso hospital). En vistas a que no se introduzca agua por escorrentía al hospital deberá instalarse un interceptor en todo el ancho del acceso.
  
Los pasos de peatones se ejecutarán, con baldosa de 20 x 20 centímetros con tratamiento de diamante, en todo el ámbito del rebaje y una franja de un metro de ancho hasta la línea de fachada, todo ello en vistas a mejorar la accesibilidad a las personas discapacitadas tanto de visibilidad como de movilidad.
  
Se deberá ubicar una parada de autobús en el margen oeste de la calle de Ramón y Cajal tras la salida de la propiedad del hospital. Dicha parada se ejecutará mediante la adición de un carril separado con bordillo y con acceso restringido «sólo bus», convenientemente señalizado vertical y horizontalmente, y reponiendo, caso de ser necesario, el trazado del carril bici ejecutado en las obras de la ronda oeste.
  
En los encuentros de aceras en los cruces de calles se dispondrán escotaduras en acera para la ubicación de contenedores de basura. Dichas escotaduras se ubicarán en las calles de Ramón y Cajal, vial B3 y B4. El número, dimensión y emplazamiento de las mismas se fijará tras consenso con la entidad de recogida de basuras y esa oficina técnica, siendo trasladada dicha información mediante informe por escrito al agente urbanizador previamente a la ejecución del encintado de bordillo.
  
Alcantarillado/pluviales:
  
Deberán justificarse e indicarse, previamente a la realización de dichas obras, los cruces de la red de saneamiento con las instalaciones existentes en el vial internúcleos.
  
El colector de pluviales discurre por terrenos incluidos en el sistema general, debiendo presentar la disponibilidad de dichos terrenos o la correspondiente autorización de servidumbre de paso de instalaciones por parte del organismo correspondiente.
  
La red de pluviales deberá prolongarse a toda la longitud del vial este (vial B4) y de la calle de Ramón y Cajal en el ámbito del sector.
  
No coincide la especificación del vertido protegido al río indicada en memoria y la grafiada en planos. Deberá protegerse dicho vertido con «paredes laterales de hormigón armado de altura variable hasta conseguir que el desagüe sea estable sin posibilidad de ningún derrumbamiento» según se especifica en memoria e igualmente deberá ir protegida la caída con lecho de escollera en el río.
  
Agua.
  
El costeo de las obras de agua desde la conexión en avenida de la Hispanidad hasta la conexión con el polígono SUNP 6 se estima en medición y presupuesto como el 50% de la obra planteada, debiendo realizarse la totalidad de las obras.
  
El trazado del conducto de diámetro 110 instalado en la acera sur del vial B2 será continuo, esto es, se efectuará el cruce con vial B3, enmallando así la manzana de dotacionales con las de viviendas. La solución a los nudos será igual a la que se crea en el cruce de la canalización del vial C con el B3.
  
Jardinería, riego y mobiliario urbano.
  
La barrera visual y acústica de Pinus pinea que se pretende ejecutar junto a la ronda deberá dotarse del correspondiente sistema de riego y además el número de ejemplares grafiado (18) no coincide con la memoria y el presupuesto (8), entendiendo que es debido a que algunos de los ejemplares ya son existentes (si bien no se indica en plano). En cuanto a jacarandas sucede un desfase entre plano y presupuesto (5) con la memoria (8), e igualmente hay desfase en número de bancos y papeleras totales [28-26-29 y 18-12-18 (plano-memoria-mediciones), respectivamente]. Se indica que, en todos los casos, primará el mayor número de unidades reflejado, debiendo aportarse el plano de jardinería modificado aplicando este criterio.
  
Dado que es un polígono residencial en principio destinado a viviendas unifamiliares exentas, adosadas o pareadas, no parece lógico el colocar arbolado en los frentes de las mismas, dado que al implantarse a posteriori la edificación suele suceder que el arbolado estorba a los accesos a garajes. No obstante, los testeros de las parcelas esquineras no suelen, por lo general, tener accesos rodados, y siendo estas calles las de mayor dimensión se deberían dotar de arbolado en ambas aceras incrementando la calidad de la urbanización (viales B3 y B4).
  
Debe estudiarse la delimitación de las distintas texturas de la zona verde y con el dotacional y tanatorio, teniendo que definirse (por ejemplo bordillo de jardín, traviesas de madera, adoquines, etc.).
  
Los portes para arbolado serán los siguientes: 14/16 centímetros de perímetro de tronco, medido éste a un metro de la base del mismo, de 3-3,5 metros de altura y en C-50 o similiar, plantada, abonada y con aporte de tierra vegetal. Además llevarán tutor de madera tratada en autoclave de 5-6 centímetros de diámetro y 2,5 metros de altura en los casos que, por exposición al viento, se considere preciso.
  
Se sustituirá la adelfa en plantación de arbustos por una combinación de las siguientes especies: Viburnum tinus, Eleagnus ebbingei y Piyracantha coccinea a razón de 2-3 unidades por metro lineal, servida en contenedor de 3 litros y de 50/60 centímetros de altura.
  
La red de riego será doble, esto es, irán en paralelo tanto la de sistema de riego localizado como una red de bocas de riego y cuyas especificaciones son:
  
- Tubería de PEBD timbrada y homologada.
  
- La red irá enterrada 40 centímetros sobre generatriz superior de canalización.
  
- En todos los elementos de obra civil atravesados se colocará un pasante de PVC de diámetro mínimo el equivalente a 2,5 veces el exterior de las tuberías a alojar, instalando arquetas de registro en cambios de dirección y cada 30 metros longitudinales.
  
- Las arquetas serán metálicas de aluminio, con cierre tipo allen y con identificación de la instalación «red de riego».
  
- La red de bocas de riego dispondrá de una boca cada 30 metros tanto en zonas ajardinadas como en alcorques. Cada boca de riego llevará su correspondiente arqueta, siendo de un diámetro de dos pulgadas de enlace rápido.
  
- El riego por goteo tendrá un diámetro mínimo de 16 milímetros de los setos siendo superficial con gotero autocompensante.
  
- La red de alcorques tendrá al menos un diámetro 32-40 milímetros de 6 atm de presión insertando sobre la misma un gotero autocompensante unido a un microtubo de 3 x 4,5 milímetros que será el que llevará el agua hasta el alcorque quedando enterrado. Cada uno de los goteros llevará su correspondiente registro con arqueta de tapa de aluminio de 20 x 20 centímetros con cierre tipo allen.
  
Los modelos de mobiliario urbano que sean de nueva adquisición deberán tener las siguientes características:
  
- Los anclajes (tornillería, etc.) de las piezas han de quedar ocultos, tanto en los ensambles propios como en su colocación.
  
- Las papeleras estarán adaptadas para llevar bolsa, luego tendrán que disponer del dispositivo de sujeción adecuado y no serán permeables al viento (chapa no perforada).
  
- En los bancos, el material predominante para el asiento será de madera, convenientemente protegida frente los agentes atmosféricos, con listones grandes en espesor y tamaño; será recomendable que dispongan de respaldo rígido y en el caso de poseer apoyabrazos, serán elementos continuos, sin salientes.
  
Señalización:
  
Existe error gráfico en la definición de aparcamiento-acera en la calle B2 margen sur en su encuentro con calle de Ramón y Cajal. En el resto de la documentación aparece de otro modo pero se considera que la acera en dicho final es mínima debiendo prolongarse en unos 10 metros para dar cabida al paso de peatones y bancos previstos.
  
La señalización de «peligro rotonda» en vial B2 debe suprimirse.
  
Todos los pasos de peatones en calle de un único sentido dispondrán de placa S13 a ambos lados del mismo.
  
En todas las calles de sentido único se indicará, en el cruze con la vía principal desde la cual el acceso está prohibido, con señal R-101 a ambos lados de la misma.
  
La señal R-400a enfrente al tanatorio no deberá ubicarse dado que el giro a izquierda debe estar permitido. Se deberá colocar un stop en dicho cruce.
  
En el cruce del vial B1 con calle de Ramón y Cajal se ubicará un stop y no «ceda al paso».
  
Se colocará señalización de limitación de velocidad «prohibido circular a más de 30 kilómetros por hora» en el interior de la urbanización, excepto en las calles de Ramón y Cajal, viales B2 y B4.
  
Al final de la calle B4, previo al cruce con vial B2, se colocará placa indicativa de acceso a parking.
  
Deberá realizarse otro paso de peatones en el cruce de viales B2 con B3 en el lado este del mismo, dando prioridad al acceso peatonal al hospital frente al rodado y, dado que el acceso rodado al parking se encuentra en un punto conflictivo (cruce de calles), deberá estudiarse una nueva ubicación del mismo a otro punto del frente de fachada en vial B2, incluso plantearse la duplicación de accesos dada la gran capacidad del mismo.
  
Todas las marcas horizontales se realizarán mediante pintura de dos componentes blanca (general) o amarilla (nueva parada de autobús).
  
La señalización vertical que afecte a los accesos al vial internúcleos y rotonda deberá ser de 90 centímetros de diámetro o lado, y el resto de 60 centímetros de diámetro o 70 de lado según normas MOPT.
  
Infraestructuras de telecomunicación/gas:
  
Deberán plantearse una alternativa distinta a la instalación de armarios de distribución sobre rasante, con el objetivo de que toda la instalación de telefonía quede enterrada. Dicho aspecto deberá consensuarse con la compañía suministradora del servicio, aportándose justificación sobre la solución adoptada previo a la realización de las obras.
  
Deberán indicarse las correspondientes arquetas ICT y las acometidas a las parcelas.
  
Deberán aportarse los correspondientes informes-convenios suscritos con las compañías suministradoras del servicio antes del inicio de las obras (telecomunicación y gas).
  
Presupuesto:
  
Los costos de reposición de los pavimentos demolidos para conexión, cruce o instalación de servicios (tanto dentro como fuera del ámbito), así como la demolición y reposición del vallado del tanatorio es obra incluida dentro del proyecto.
  
En el supuesto de que los mobiliarios urbanos a reubicar (papeleras, bancos y parada de autobús) se encontrasen en mal estado deberán preverse como de nueva adquisición siendo asumido su coste por el agente urbanizador. Lo mismo debe contemplarse en cuanto a arbolado existente y/o a trasplantar.
  
Suministro de energía eléctrica:
  
Deberá de presentar el correspondiente informe-convenio suscrito con compañía suministradora en el cual se le indicarán puntos de conexión a la red existente, así como las condiciones externas del suministro y las condiciones técnicas de obras a realizar en las posibles afecciones que hubiere (desmontaje de líneas aéreas que sobrevolasen la zona, realimentación a suministros existentes...), todo lo cual debe especificarse en la documentación presentada, junto con los proyectos específicos para la electrificación de la zona de urbanización.
  
Media tensión: deberá obtener y apostar a esta administración la autorización de los diferentes organismos y propietarios afectados por trazados exteriores al ámbito.
  
Centros de transformación: el centro de transformación CT1 deberá integrarse en la zona verde proyectada debiendo aportarse en cualquier caso plano en planta de la solución final adoptada.
  
Documentación a aportar:
  
Deberá aportar para subsanar las deficiencias detectadas anexo al proyecto de urbanización, en el cual deberá incluirse la documentación gráfica y escrita necesaria para la correcta definición de las instalaciones y, en concreto, los planos de jardinería (superponiendo disposición de alumbrado), red de riego, señalización y pavimentación de la urbanización en el plazo de 10 días desde la recepción de la presente notificación. Asimismo se deberá aportar la disponibilidad de terrenos o servidumbre de paso para realizar el colector de pluviales hasta el río por parcela del hospital y los correspondientes informes-convenios suscritos con las compañías suministradoras de los distintos servicios previamente a la aprobación del proyecto de urbanización.
  
Considerando que el trámite del proyecto de urbanización tiene que desarrollarse con sujeción a lo dispuesto en el artículo 53 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en concordancia con lo dispuesto en los artículos 52 y 46 de dicho texto legal.
  
Considerando que la alcaldesa presidenta ostenta, entre otras, las atribuciones para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado j) del artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local.
  
Considerando que mediante Resolución de la Alcaldía, de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.770, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento, la apertura de períodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.
  
A la vista de todo lo anterior, resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública el proyecto de urbanización del sector Mini Fe, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana, y posterior o simultáneamente, en el Diario de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días, contados desde la publicación del edicto, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo
  
Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML