Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4372, del 06-11-2002 (2002/11639)

ACORD de 2 d'octubre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 1 del Pla General de Jalance.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4372

Data del DOGV
:   06-11-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/11639

CVE


Data del document
:   02-10-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Jalance](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 2 d'octubre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 1 del Pla General de Jalance. [2002/11639]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Jalance, referit a la modificació núm. 1 del Pla general, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'Acord del Ple de l'Ajuntament en sessió del dia 13 de febrer de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 20 de juny de 2002. L'expedient complet té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 26 de juny de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa i plans d'informació i d'ordenació.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és doble:
  
- Modificació de la classificació del sòl. Es procedix a detraure del sector AR/3 de sòl urbanitzable una superfície de 10.618 m2 (9.795 destinats a docent públic i 860 destinats a viari de connexió), que passaran a classificar-se com a sòl urbà. La resta del sector manté la seua classificació, i es queda la seua superfície en 9.552 m2.
  
- Modificació de les ordenances. Es modifica l'article 5.28, Posició de l'edificació, que varia la distància de l'edificació a límit frontal, i que passa de 5 metres a 3 metres.
  
La modificació es justifica en la necessitat d'implantar el centre docent Manuel Pérez Calpe i en la situació del terreny en qüestió, ja que gaudix dels servicis urbanístics exigibles i, per tant, ha de classificar-se com a urbà. La seua detracció de l'àmbit del sector es basa en l'excessiva càrrega que suposaria per a un sòl amb reduïdes dimensions i aprofitament.
  
La reducció de la reculada frontal es justifica en les dimensions de les parcel·les en la realitat i en el manteniment de l'edificabilitat sense incrementar-la.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels organismes següents: Direcció General de Règim Econòmic de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència (2 de juliol de 2002), sense que fins a la data conste la seua emissió.
  
Cinqué
  
Jalance té el Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 21 de desembre de 2001.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 26 de setembre de 2002, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i així es complix el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
En este sentit és de destacar que el projecte presentat és perfecte en relació amb l'objecte de la modificació, i es permet una correcta identificació de l'objecte, a més d'aportar un document que permet completar el planejament general vigent. Este aspecte, que pareix fàcil quan es tracta de xicotetes alteracions del planejament, no sol resoldre's bé en la majoria dels casos. No obstant això, el present projecte es pot posar com a model a seguir.
  
Tercer
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens de resolució sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 2 d'octubre de 2002, acorda aprovar definitivament la modificació núm. 1 del Pla General de Jalance, i felicitar l'Ajuntament pel projecte presentat.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4372, del 06-11-2002 (2002/11639)

Acuerdo de 2 de octubre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº1 del Plan General de Jalance.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4372

Fecha DOGV
:   06-11-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/11639

CVE


Fecha del documento
:   02-10-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Jalance](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Acuerdo de 2 de octubre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº1 del Plan General de Jalance. [2002/11639]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Jalance referido a la Modificación nº1 del Plan general, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 13 de febrero de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 20 de junio de 2002. El expediente completo tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 26 de junio de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa y Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es doble:
  
- Modificación de la clasificación del suelo. Se procede a detraer del sector AR/3 de suelo urbanizable una superficie de 10.618 m2 (9.795 destinados a docente público y 860 destinados a viario de conexión), que pasarán a clasificarse como suelo urbano. El resto del sector mantiene su clasificación, quedando su superficie en 9.552 m2.
  
- Modificación de las Ordenanzas. Se modifica el artículo 5.28 €Posición de la edificación?, variando la distancia de la edificación a linde frontal, pasando de 5 a 3 metros.
  
La Modificación se justifica en la necesidad de implantar el centro docente ?Manuel Pérez Calpe- y en la situación del terreno en cuestión, ya que goza de los servicios urbanísticos exigibles y, por lo tanto, debe clasificarse como urbano. Su detracción del ámbito del sector se basa en la excesiva carga que supondría para un suelo con reducidas dimensiones y aprovechamiento.
  
La reducción del retranqueo frontal se justifica en las dimensiones de las parcelas en la realidad y en el mantenimiento de la edificabilidad sin incrementarla.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia (2 de julio de 2002), sin que hasta la fecha conste su emisión.
  
Quinto
  
Jalance cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 21 de diciembre de 2001.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
En este sentido es de destacar que el proyecto presentado es perfecto en relación con el objeto de la Modificación, permitiendo una correcta identificación del objeto, además de aportar un documento que permite completar el planeamiento general vigente. Este aspecto, que parece fácil cuando se trata de pequeñas alteraciones del planeamiento, no suele resolverse bien en la mayoría de los casos. Sin embargo, el presente proyecto puede ponerse como un modelo a seguir.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2002 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación nº1 del Plan General de Jalance, felicitando al Ayuntamiento por el proyecto presentado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML