Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5506, del 07-05-2007 (2007/4668)

ACORD de 28 de febrer del 2007, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i el Pla de reforma interior de millora del polígon T de Mislata (correcció d'errors).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5506

Data del DOGV
:   07-05-2007

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/4668

CVE


Data del document
:   28-02-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Mislata](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Vista la sol·licitud de rectificació de l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 30 de juny del 2006 presentat per l'Ajuntament de Mislata.  
Vist, així mateix, l'expedient d'homologació i el Pla de reforma interior de millora del polígon T de Mislata, es destaquen els següents antecedents i fonaments jurídics:  
Antecedents  
1. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 30 de juny del 2006, va acordar aprovar definitivament l'homologació i el Pla de reforma interior de millora del polígon T de Mislata condicionat a:  
- Que el text refós que es presente per a ser segellat corregisca el guarisme de l'índex d'edificabilitat bruta i el d'aprofitament tipus.  
- Que les ordenances incorporen el condicionant de la Direcció General d'Aviació Civil en el fet que qualsevol edificació o construcció requerirà informe vinculant d'aquest organisme.  
- Que es grafie la reserva d'una franja de 18,5 m d'amplària segons l'informe de la Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la conselleria d'Infraestructures i Transport.  
- Que es complisquen els condicionants de l'informe de la Demarcació de Carreteres del Ministeri de Foment.  
2. En data 31 de juliol de 2006, va entrar en aquests serveis la sol·licitud de rectificació de l'acord anterior, presentada per l'Ajuntament de Mislata.  
En aquest escrit l'Ajuntament de Mislata accepta tots els condicionants de l'acord excepte el primer d'ells («que es corregisca el guarisme de l'índex d'edificabilitat bruta i el de l'aprofitament tipus»), per considerar que ha existit un error d'interpretació en l'emissió de l'informe, fundat en la creença que el terreny dotacional existent havia sigut adquirit gratuïtament per l'Ajuntament de Mislata i, per tant, subjecte al mandat de l'article 171.2 de la LUV i no a l'apartat 1r de l'esmentada disposició legal.  
Adjunta al citat escrit documentació acreditativa de l'adquisició onerosa de tres parcel·les per a la construcció d'un col·legi.   
3. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 21 de febrer del 2007, per unanimitat, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments jurídics  
1. Segons l'article 171 de la Llei 16/2005, urbanística valenciana, els béns patrimonials de les administracions públiques, com també els béns de domini públic adquirits onerosament, donaran lloc a la corresponent adjudicació d'aprofitament subjectiu a favor de les administracions titulars d'aquests béns.  
L'Ajuntament acredita, per mitjà de la documentació que acompanya al seu escrit, que les parcel·les que integren el dotacional públic destinat a equipament docent dins del polígon T, van ser adquirides onerosament per l'ens local a través de la compra als seus diferents titulars, i és legítim que l'Ajuntament tinga dret a l'aprofitament subjectiu que li concedeix aquesta titularitat.  
Per això, ha de reconéixer-se expressament el dret de l'Ajuntament a l'adjudicació de l'aprofitament subjectiu per les parcel·les adquirides onerosament per a la construcció del col·legi, i ha de corregir-se parcialment l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 30 de juny del 2006 pel que fa al condicionant relatiu a la correcció del guarisme de l'índex d'edificabilitat bruta i de l'aprofitament tipus, que ACORD de 28 de febrer del 2007, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i el Pla de reforma interior de millora del polígon T de Mislata (correcció d'errors). [2007/4668]Conselleria de Territori i HabitatgeAT = aprofitament objectiu total = 34.844,00 m²t = 0,905015 m²t/m²s  
 superfície computable 38.501,04 m²s   
\* \* \* \* \*  
AT = Aprovechamiento Objetivo Total = 34.844,00 m²t = 0,905015 m²t/m²s  
 Superficie Computable 38.501,04 m²s   
IEB = aprofitament objectiu total = 34.844,00 m²t = 0,64 m²t/m²s  
 superfície total del sector 54.604,94 m²s  
\* \* \* \* \*  
IEB = Aprovechamiento Objetivo Total = 34.844,00 m²t = 0,64 m²t/m²s  
 Superficie Total del Sector 54.604,94 m²s  
han de mantindre's tal com apareixen mostrats en el projecte d'homologació i el Pla de reforma interior de millora del polígon T de Mislata, perquè el desconeixement de la circumstància de l'adquisició onerosa dels terrenys va portar a una errònia interpretació a la Comissió Territorial d'Urbanisme.   
2. D'aquesta manera, el fonament jurídic segon: Justificació de l'edificabilitat de l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 30 de juny del 2006, ha de quedar redactat de la manera següent:  
«La unitat d'actuació, delimitada i ordenada detalladament pel Pla general de Mislata, ha patit canvis de l'aprofitament objectiu per mitjà de transferències d'aprofitament de la unitat. En concret van ser transferits 16.103,90 m²s que han de restar-se de la superfície total del sector per a obtindre la superfície computable».  
D'aquesta manera, l'aprofitament objectiu total definit en l'homologació és de 34.844,00 m²t i la superfície computable és de 38.501,04 m²s (= superfície total del sector 54.604,94 m²s - superfície de l'ajuntament no computable per haver transferit l'aprofitament 16.103,90 m²s).   
Així, l'índex d'edificabilitat bruta es calcula de la manera següent:  
Amb aquestes dades, i tenint en compte que les parcel·les on se situa l'equipament educatiu ja existent, van ser adquirides onerosament per l'Ajuntament de Mislata, l'aprofitament tipus es calcula de la manera següent:  
3. Segons l'article 105.2 de la Llei 30/1992, reguladora de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, «2. Les administracions públiques podran, així mateix, rectificar en qualsevol moment, d'ofici o a instàncies dels interessats, els errors materials, de fet o aritmètics existents en els seus actes».  
A la vista de tot el que antecedeix la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 28 de febrer del 2007, per unanimitat  
ACORDA  
Rectificar parcialment l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 30 de juny del 2006 pel que fa al condicionant relatiu a la correcció del guarisme de l'índex d'edificabilitat bruta i de l'aprofitament tipus, que han de mantindre's tal com indica el fonament jurídic segon, reconeixent-se expressament el dret de l'Ajuntament a l'adjudicació de l'aprofitament subjectiu per les parcel·les adquirides onerosament per a la construcció del col·legi.   
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà a la data de la present publicació.  
Si és el cas les administracions públiques poden formular requeriment d'anul·lació o revocació segons disposa l'article 44 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient per analogia amb l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà de la data de la present publicació. L'esmentat article 44 de la Llei 29/1998, estableix literalment;  
«Art. 44.1. En els litigis entre administracions públiques no cap interposar recurs en via administrativa. No obstant això, quan una administració interpose recurs contenciós administratiu contra una altra, pot requerir-la prèviament perquè derogue la disposició, anul·le o revoque l'acte, faça cessar o modifique l'actuació material, o inicie l'activitat a què estiga obligada.»  
En el supòsit de no formular el requeriment indicat, les administracions públiques poden interposar, en el termini de dos mesos, comptadors des de la notificació, recurs contenciós administratiu davant de la sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, d'acord amb el que preveu l'article 46-1 de l'esmentada Llei 29/1998.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que crega oportú.  
Fet que certifiquem amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes necessaris que se'n deriven, conforme ho autoritza l'article 27-5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).  
València, 28 de febrer de 2007.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5506, del 07-05-2007 (2007/4668)

ACUERDO de 28 de febrero de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y Plan reforma interior de mejora del polígono T de Mislata (corrección de errores).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5506

Fecha DOGV
:   07-05-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/4668

CVE


Fecha del documento
:   28-02-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Mislata](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Visto la solicitud de rectificación del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 30 de junio de 2006 presentado por el Ayuntamiento de Mislata.  
Visto, asimismo, el expediente de homologación y plan de reforma interior de mejora del Polígono T de Mislata, se destacan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:  
Antecedentes  
1. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de junio de 2006, acordó aprobar definitivamente la homologación y plan de reforma interior de mejora del Polígono T de Mislata condicionado a:  
- Que el texto refundido que se presente para sellado corrija el guarismo del Índice de Edificabilidad Bruta y el del Aprovechamiento Tipo.  
- Que las Ordenanzas incorporen el condicionante de la Dirección General de Aviación Civil en cuanto a que cualquier edificación o construcción requerirá informe vinculante de este Organismo.  
- Que se grafíe la reserva de una franja de 18,5 m de ancho según el informe de la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la conselleria de Infraestructuras y Transporte.  
- Que se cumplan los condicionantes del informe de la Demarcación de carreteras del Ministerio de Fomento.  
2. En fecha 31 de julio de 2.006, tiene entrada en estos Servicios solicitud de rectificación del acuerdo anterior, presentada por el Ayuntamiento de Mislata.  
En dicho escrito el Ayuntamiento de Mislata acepta todos los condicionantes del acuerdo salvo el primero de ellos («que se corrija el guarismo del indice de edificabilidad bruta y el del aprovechamiento tipo»), por considerar que ha existido un error de interpretación en la emisión del informe, fundado en la creencia de que el terreno dotacional existente había sido adquirido gratuitamente por el Ayuntamiento de Mislata y, por tanto, sujeto al mandato del artículo 171.2 de la LUV y no al apartado 1º de la citada disposición legal.  
Adjunta al citado escrito documentación acreditativa de la adquisición onerosa de tres parcelas para la construcción de un colegio.   
3. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de febrero de 2007, por unanimidad, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos jurídicos  
1. Según el artículo 171 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana, los bienes patrimoniales de las administraciones públicas, así como los bienes de dominio público adquiridos onerosamente, darán lugar a la correspondiente adjudicación de aprovechamiento subjetivo a favor de las administraciones titulares de tales bienes.  
El Ayuntamiento acredita, mediante la documentación que acompaña a su escrito, que las parcelas que integran el dotacional público destinado a equipamiento docente dentro del Polígono T, fueron adquiridas onerosamente por el ente local a través de la compra a sus diferentes titulares, siendo legítimo que el Ayuntamiento tenga derecho al aprovechamiento subjetivo que le concede dicha titularidad.  
Por ello, debe reconocerse expresamente el derecho del Ayuntamiento a la adjudicación del aprovechamiento subjetivo por las parcelas adquiridas onerosamente para la construcción del colegio, y debe corregirse parcialmente el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de junio de 2006 en lo referente al condicionante relativo a la corrección del guarismo del indice de edificabilidad bruta ACUERDO de 28 de febrero de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y Plan reforma interior de mejora del polígono T de Mislata (corrección de errores). [2007/4668]Conselleria de Territorio y ViviendaAT = aprofitament objectiu total = 34.844,00 m²t = 0,905015 m²t/m²s  
 superfície computable 38.501,04 m²s   
\* \* \* \* \*  
AT = Aprovechamiento Objetivo Total = 34.844,00 m²t = 0,905015 m²t/m²s  
 Superficie Computable 38.501,04 m²s   
IEB = aprofitament objectiu total = 34.844,00 m²t = 0,64 m²t/m²s  
 superfície total del sector 54.604,94 m²s  
\* \* \* \* \*  
IEB = Aprovechamiento Objetivo Total = 34.844,00 m²t = 0,64 m²t/m²s  
 Superficie Total del Sector 54.604,94 m²s  
y del aprovechamiento tipo, que deberán mantenerse tal y como aparecen reflejados en el proyecto de homologación y plan de reforma interior de mejora del Polígono T de Mislata, pues el desconocimiento de la circunstancia de la adquisición onerosa de los terrenos llevó a una errónea interpretación a la Comisión Territorial de Urbanismo.   
2. De este modo, el fundamento jurídico segundo «Justificación de la Edificabilidad» del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de junio de 2006, debe quedar redactado de la siguiente manera:  
«La Unidad de Actuación, delimitada y ordenada pormenorizadamente por el Plan General de Mislata, ha sufrido cambios del aprovechamiento objetivo mediante transferencias de aprovechamiento de la Unidad. En concreto fueron transferidos 16.103,90 m²s que deberán restarse de la Superficie Total del Sector para obtener la Superficie Computable».  
De este modo, el Aprovechamiento Objetivo Total definido en la Homologación es de 34.844,00 m²t y la Superficie Computable es de 38.501,04 m²s (=superficie total del sector 54.604,94 m²s - superficie del ayuntamiento no computable por haber transferido el aprovechamiento 16.103,90 m²s).   
Así, el Índice de Edificabilidad Bruta se calcula de la siguiente manera:  
Con estos datos, y teniendo en cuenta que las parcelas donde se sitúa el equipamiento educativo ya existente, fueron adquiridas onerosamente por el Ayuntamiento de Mislata, el Aprovechamiento Tipo se calcula del siguiente modo:  
3. Según el artículo 105.2 de la Ley 30/92 reguladora de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, «2. Las Administraciones públicas podrán, asimismo, rectificar en cualquier momento, de oficio o a instancia de los interesados, los errores materiales, de hecho o aritméticos existentes en sus actos».  
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2007, por unanimidad,  
ACUERDA  
Rectificar parcialmente el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de junio de 2006 en lo referente al condicionante relativo a la corrección del guarismo del Indice de Edificabilidad Bruta y del Aprovechamiento Tipo, que deberán mantenerse tal y como se indica en el fundamento jurídico segundo, reconociéndose expresamente el derecho del Ayuntamiento a la adjudicación del aprovechamiento subjetivo por las parcelas adquiridas onerosamente para la construcción del colegio.   
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de la presente publicación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de la presente publicación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente:  
«Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.»  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
Valencia, 28 de febrero de 2007.- El secretario de la comision territorial de urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML