Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9628, del 29-06-2023 (2023/6670)

Anunci d'aprovació del text refós i adjudicació de la condició d'agent urbanitzador del Programa d'actuació integrada d'iniciativa particular en règim de gestió indirecta sense avaluació ambiental i sota la condició d'excepció licitatòria per a la programació i finalització de les obres d'urbanització del Pla parcial de sòl urbanitzable S.U.SA «Els Hivernacles» de les normes subsidiàries de planejament del municipi de San Miguel de Salinas.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9628

Data del DOGV
:   29-06-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/6670

CVE


Data del document
:   06-06-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de San Miguel de Salinas

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Anunci d'aprovació del text refós i adjudicació de la condició d'agent urbanitzador del Programa d'actuació integrada d'iniciativa particular en règim de gestió indirecta sense avaluació ambiental i sota la condició d'excepció licitatòria per a la programació i finalització de les obres d'urbanització del Pla parcial de sòl urbanitzable S.U.SA «Els Hivernacles» de les normes subsidiàries de planejament del municipi de San Miguel de Salinas. [2023/6670]  
  
Mitjançant Resolució de l'Alcaldia número 2023-0649, de data 24 de maig de 2023, es van adoptar els acords que es transcriuen a continuació:  
Primer. Estimar les al·legacions formulades per:  
- Víctor Marcos Bañuls, en representació de Marcos y Bañuls, SL, de data 18 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E- RE-776.  
- Víctor Marcos Bañuls, en representació d'Oriol Costa Urbana, SL, de data 18 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E- RE-777.  
- Víctor Marcos Bañuls, en representació d'Oriol Costa Urbana, SL, de data 18 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E-RE-778.  
- Pedro José García Marco, en representació de Proyecto 97, SL, de data 18 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E-RE-782.  
- Pedro José García Marco, en representació de Proyecto 97, SL, de data 18 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E-RE-783.  
- Pedro José García Marco, en representació de Proyecto 97, SL, de data 18 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E-RE-785.  
Desestimar les al·legacions formulades per:  
- Jerónimo Guilabert López, en representació de Moorstyle España, SL, de data 14 de febrer de 2023, amb registre d'entrada número 2023-E-RE-297.  
Estimar parcialment i desestimar, conforme a l'exposat en la consideració jurídica desena, les al·legacions formulades per:  
- Jerónimo Guilabert López, en representació de Moorstyle España, SL, de data 20 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E-RE-805.  
  
- Manuel Gómez Costa, en representació de, Associació de Veïns San Miguel Arcàngel, de data 20 d'abril de 2023, amb registre d'entrada 2023-E-RE-822.  
Segon. Aprovar el Programa d'actuació integrada (PAI) del sector S.U.SA «Els Hivernacles» de les normes subsidiàries de San Miguel de Salinas (compressiu de l'alternativa tècnica -projecte d'urbanització- i proposició juridicoeconòmica), formulat per José Aguilar Vera, en representació la mercantil Bogey Mediterrani, SL, en data 28 de desembre de 2022, amb registre d'entrada número 2022-E-RE-2582 amb les modificacions contingudes en la consideració jurídica onzena, d'aquest informe.  
I aprovar el text refós del Programa d'actuació integrada (PAI) del sector S.U.SA «Els Hivernacles», presentat de data 24 de maig de 2023, amb registre d'entrada número 2023-E-RE-1051, informat favorablement pels tècnics municipals, i que recull les consideracions establides en l'apartat anterior.  
Tercer. Adjudicar el Programa d'actuació integrada, pel règim de gestió urbanística de les persones propietàries, segons el que es preveu en els articles 119, 120 i següents del TRLOTUP, a José Aguilar Vera, en representació de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, el qual quedarà subjecte a l'estatut de l'urbanitzador, per import total de les càrregues d'urbanització del Programa d'actuació integrada de 4.603.417,75 euros (IVA inclòs). La mercantil adjudicatària assumirà la integritat de les càrregues d'urbanització, sense que repercutisca cap import als propietaris afectats per l'actuació.  
Quart. Notificar el present acord a totes les persones que resulten afectades o interessades en l'expedient.  
Cinqué. Requerir la persona adjudicatària del Programa d'actuació integrada (PAI), José Aguilar Vera, en representació de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, perquè dins del termini de deu dies hàbils, a comptar de l'endemà de la recepció de la notificació de l'aprovació d'aquest, es persone en les dependències municipals per a procedir a la subscripció del corresponent conveni urbanístic, i es faculta per a això l'alcalde president per a la signatura i les actuacions necessàries. Si l'urbanitzador desatén la citació, decaurà el seu dret.  
Sisé. Acceptar la garantia constituïda per José Aguilar Vera, en representació de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, adjudicatari del Programa d'actuació integrada (PAI) del sector S.U.SA «Els Hivernacles», i complir el que s'estableix en l'article 158 del TRLOTUP, comprensiu del 5 % del total de les càrregues del PAI, això és en la quantia de 230.170,85 euros. Així aporten a l'expedient escriptura número dos mil quatre-cents cinquanta-un d'hipoteca immobiliària unilateral a favor de l'Ajuntament de San Miguel de Salinas en garantia definitiva del 5 % de l'import de les càrregues d'urbanització previstes en el programa.  
  
Seté. Inscriure el Programa d'actuació integrada en el Registre municipal de programes d'actuació, i posteriorment publicar el present acord en el BOP.  
Huité. Publicar la resolució aprovatòria i el text íntegre del conveni de programació en el DOGV, amb expressió del número de registre i la data d'inscripció en el Registre de programes d'actuació. Així mateix, estarà a disposició en la seu electrònica d'aquest ajuntament (https://sanmigueldesalinas.sedelectronica.es/info.0)  
Així mateix, s'ha procedit a inscriure en el Registre de programes el programa d'actuació integrada d'iniciativa particular en règim de gestió indirecta sense avaluació ambiental i sota la condició d'excepció licitatòria per a la programació i finalització de les obres d'urbanització del Pla parcial de sòl urbanitzable S.U.SA «Els Hivernacles» de les normes subsidiàries de planejament del municipi de San Miguel de Salinas, amb la referència següent:  
- Número de registre: 2023-1.  
- Número d'expedient de referència: 2921/2021.  
Tot això en compliment del que s'estableix en els articles 133.1.c, 133.2 i 178.2 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
Cosa que es fa pública per a general coneixement.  
  
San Miguel de Salinas, 6 de juny de 2023.- L'alcalde en funcions: Juan de Dios Fresneda Arquero.  
  
  
  
ANNEX  
Conveni de programació del sector S.U.SA «Els Hivernacles» Programa d'actuació integrada d'iniciativa particular en règim de gestió indirecta sense avaluació ambiental i sota la condició d'excepció licitatòria per a la programació i finalització de les obres d'urbanització del Pla parcial de sòl urbanitzable S.U.SA «Els Hivernacles» de les normes subsidiàries de planejament del municipi de San Miguel de Salinas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9628, del 29-06-2023 (2023/6670)

Anuncio de aprobación del texto refundido y adjudicación de la condición de agente urbanizador del Programa de actuación integrada de iniciativa particular en régimen de gestión indirecta sin evaluación ambiental y bajo la condición de excepción licitatoria para la programación y finalización de las obras de urbanización del Plan parcial de suelo urbanizable S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de San Miguel de Salinas.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9628

Fecha DOGV
:   29-06-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/6670

CVE


Fecha del documento
:   06-06-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de San Miguel de Salinas

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Anuncio de aprobación del texto refundido y adjudicación de la condición de agente urbanizador del Programa de actuación integrada de iniciativa particular en régimen de gestión indirecta sin evaluación ambiental y bajo la condición de excepción licitatoria para la programación y finalización de las obras de urbanización del Plan parcial de suelo urbanizable S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de San Miguel de Salinas. [2023/6670]  
  
Mediante Resolución de la Alcaldía número 2023-0649, de fecha 24 de mayo de 2023, se adoptaron los acuerdos que se trascriben a continuación:  
Primero. Estimar las alegaciones formuladas por:  
- Víctor Marcos Bañuls, en representación de Marcos y Bañuls, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E- RE-776.  
- Víctor Marcos Bañuls, en representación de Oriol Costa Urbana, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E- RE-777.  
- Víctor Marcos Bañuls, en representación de Oriol Costa Urbana, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-778.  
- Pedro José García Marco, en representación de Proyecto 97, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-782.  
- Pedro José García Marco, en representación de Proyecto 97, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-783.  
- Pedro José García Marco, en representación de Proyecto 97, SL, de fecha 18 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-785.  
Desestimar las alegaciones formuladas por:  
- Jerónimo Guilabert López, en representación de Moorstyle España, SL, de fecha 14 de febrero de 2023, con registro de entrada número 2023-E-RE-297.  
Estimar parcialmente y desestimar, conforme a lo expuesto en la consideración jurídica décima, las alegaciones formuladas por:  
- Jerónimo Guilabert López, en representación de, Moorstyle España, SL, de fecha 20 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-805.  
- Manuel Gómez Costa, en representación de, Asociación de Vecinos San Miguel Arcángel, de fecha 20 de abril de 2023, con registro de entrada 2023-E-RE-822.  
Segundo. Aprobar el Programa de actuación integrada (PAI) del sector S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidiarias de San Miguel de Salinas (compresivo de la alternativa técnica -proyecto de urbanización- y proposición jurídico-económica), formulado por José Aguilar Vera, en representación la mercantil Bogey Mediterráneo, SL, en fecha 28 de diciembre de 2022, con registro de entrada número 2022-E-RE-2582 con las modificaciones contenidas en la consideración jurídica décimo primera, de este informe.  
Y aprobar el texto refundido del Programa de actuación integrada (PAI) del sector S.U.SA «Los Invernaderos», presentado de fecha 24 de mayo de 2023, con registro de entrada número 2023-E-RE-1051, informado favorablemente por los técnico municipales, y recogiendo las consideraciones establecidas en el apartado anterior.  
Tercero. Adjudicar el citado Programa de actuación integrada, por el régimen de gestión urbanística de las personas propietarias, según lo previsto en los artículos 119, 120 y siguientes del TRLOTUP, a José Aguilar Vera, en representación de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, el cual quedará sujeto al estatuto del urbanizador; por importe total de las cargas de urbanización del Programa de actuación integrada de 4.603.417,75 euros (IVA incluido). La mercantil adjudicataria asumirá la integridad de las cargas de urbanización, sin que repercuta importe alguno a los propietarios afectados por la actuación.  
Cuarto. Notificar el presente acuerdo a cuántos resulten afectados o interesados en el expediente.  
Quinto. Requerir al adjudicatario del Programa de actuación integrada (PAI), José Aguilar Vera, en representación de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, para que dentro del plazo de diez días hábiles, a contar desde el siguiente de la recepción de la notificación de la aprobación del mismo, se persone en las dependencias municipales para proceder a la suscripción del correspondiente convenio urbanístico, facultando para ello al alcalde-presidente para su firma y cuantas actuaciones sean necesarias. Si el urbanizador desatiende el emplazamiento, decaerá su derecho.  
Sexto. Aceptar la garantía constituida por José Aguilar Vera, en representación de la mercantil, Bogey Mediterráneo, SL, adjudicatario del Programa de actuación integrada (PAI) del sector S.U.SA «Los Invernaderos», dando cumplimiento a lo establecido en el artículo 158 del TRLOTUP, comprensivo del 5 % del total de las cargas del PAI, esto es en la cuantía de 230.170,85 euros. Así aportan al expediente escritura número dos mil cuatrocientos cincuenta y uno de hipoteca inmobiliaria unilateral a favor del Ayuntamiento de San Miguel de Salinas en garantía definitiva del 5 % del importe de las cargas de urbanización previstas en el programa.  
Séptimo. Inscribir el Programa de actuación integrada en el Registro municipal de programas de actuación, y posteriormente publicar el presente acuerdo en el BOP.  
Octavo. Publicar la resolución aprobatoria y el texto íntegro del convenio de programación en el DOGV, con expresión del número de registro y la fecha de inscripción en el Registro de programas de actuación. Asimismo, estará a disposición en la sede electrónica de este ayuntamiento (https://sanmigueldesalinas.sedelectronica.es/info.0)  
Asimismo, se ha procedido a inscribir en el Registro de programas el Programa de actuación integrada de iniciativa particular en régimen de gestión indirecta sin evaluación ambiental y bajo la condición de excepción licitatoria para la programación y finalización de las obras de urbanización del Plan parcial de suelo urbanizable S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidirarias de planeamiento del municipio de San Miguel de Salinas, con la siguiente referencia:  
- Número de registro: 2023-1.  
- Número de expediente de referencia: 2921/2021.  
Todo ello en cumplimiento de lo establecido en los artículos 133.1.c, 133.2 y 178.2 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
Lo que se hace público para general conocimiento.  
  
San Miguel de Salinas, 6 de junio de 2023.- El alcalde en funciones: Juan de Dios Fresneda Arquero.  
  
  
  
ANEXO  
Convenio de programación del sector S.U.SA «Los Invernaderos» Programa de actuación integrada de iniciativa particular en régimen de gestión indirecta sin evaluación ambiental y bajo la condición de excepción licitatoria para la programación y finalización de las obras de urbanización del Plan parcial de suelo urbanizable S.U.SA «Los Invernaderos» de las normas subsidirarias de planeamiento del municipio de San Miguel de Salinas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML