Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5360, del 04-10-2006 (2006/10560)

RESOLUCIÓ de 30 de juny de 2006, del conseller de Territori i Habitatge, per la que s'aprova definitivament el Pla de reforma interior de millora Flor de Maig de València.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5360

Data del DOGV
:   04-10-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/10560

CVE


Data del document
:   30-06-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 30 de juny de 2006, del conseller de Territori i Habitatge, per la que s'aprova definitivament el Pla de reforma interior de millora Flor de Maig de València. [2006/10560]  
Vist l'expedient relatiu a l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora Flor de Maig, remés per l'Ajuntament de València, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
L'expedient es va sotmetre a informació pública, inserint anuncis en el periòdic El Mundo de 13 d'agost de 2003 i en el DOGV núm. de 27 d'agost de 2003.  
Durant la tramitació de l'expedient es van presentar diverses al·legacions que van ser resoltes en l'acord d'aprovació provisional de l'Ajuntament de València, de 16 de desembre de 2004.  
L'alternativa i la proposició jurídica seleccionades van ser les de la mercantil EDIVAMA, i es va firmar un conveni de col·laboració entre la mercantil EDIVAMA i l'Ajuntament.  
Segon  
El document porta inclosa una homologació sectorial declarativa les determinacions de la qual són les següents:  
a) La delimitació d'un nou sector de planejament comprensiu de tots els terrenys afectats.  
b) Delimitació d'àrea de repartiment i unitats d'execució .  
c) La fixació de condicions de connexió i integració del nou sector en el seu context territorial.  
Tercer  
Durant la tramitació en el Servei Territorial d'aquesta conselleria s'han sol·licitat els informes següents:  
. Conselleria d'Infraestructures i Transport. Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques.  
. Conselleria d'Educació. Direcció General de Règim Econòmic.  
Quart  
València compta amb Pla general, aprovat per Resolució del conseller d'Obres Públiques i Urbanisme, de data 28 de desembre de 1988.  
Cinqué  
La Comissió Territorial d'urbanisme de València, en sessió celebrada el dia 12 de maig de 2006, va acordar informar favorablement sobre el PRIM Flor de Maig de València, i elevar l'expedient al conseller de Territori i Habitatge proposant la seua aprovació definitiva.   
Fonaments de dret  
Primer  
La documentació està completa i la tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que preveu l'article 52 i concordants de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (d'ara endavant, LRAU).  
El projecte consta de document d'homologació i Pla de reforma interior de millora.  
Segon  
L'objecte del Pla de reforma interior és reordenar la zona pel que fa a les actuacions necessàries per a la seua gestió i desenvolupament urbanístic de manera que permeta la seua ràpida urbanització i consegüent edificació i procurant un major repartiment de beneficis i càrregues que poden resultar del planejament. La modificació que es pretén indica com a principal nova determinació l'establiment d'una unitat d'execució, vigent per a aqueix àmbit, segons el que establix l'art 33 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística.  
Amb aquestes premisses, el desenvolupament de la proposta es concreta en les següents característiques principals, tenint en compte l'adequació a l'entorn circumdant :  
. Major equilibri i distribució dels beneficis i càrregues establides pel PGOU de València respecte dels propietaris afectats per l'actuació.  
. Cessió a l'Ajuntament de València dels vials inclosos en el sector i establits pel PGOU i no solament els que formen l'àmbit vial de servei de les parcel·les edificables.  
. Desenvolupament conjunt i unitari de l'ordenació prevista i no de forma aïllada i apedaçada.  
. Obertura dels carrers Músic Chapí, Flor de Maig i Pintor Jover i urbanització en la seua integritat   
. Obertura del carrer Carretera d'Arts amb el derrocament de les edificacions fora d'ordenació existents en aquesta i que fan xamfrà amb Flor de Maig, duent a terme la seua cessió i urbanització.  
. Gestió i desenvolupament del sector proposat en acte únic.  
. Urbanització del sector dotant-lo de les infraestructures necessàries de forma conjunta i única, dotant dels serveis necessaris les illes de cases edificables.  
. Cessió de la parcel·la destinada a servei públic de forma gratuïta al municipi amb motiu de convertir-se en càrrega de la unitat d'execució a suportar pels distints propietaris.  
. Cessió dels vials que donen al carrer Flor de Maig i que es troben urbanitzats però no són de propietat municipal i obertura integra d'aquest evitant l'estretiment existent amb la parcel·la cadastral 6694105.  
. Alineació de xamfrà dels carrers carretera d'Arts i Gravador Jordan en millor connexió amb l'encreuament d'aquests i els vials d'accés i prolongació.  
Tenint en compte aquestes determinacions, els límits de la UE seran:  
Nord: Carrer Carretera Sabater i carrer Riu Tormes   
Sud: Carretera d'Arts i Gravador Jordan   
Est: Músic Chapí  
Oest: Flor de Maig  
En l'àmbit del PRIM es crea una única unitat d'execució, respectant-se les superfícies establides per a vials i equipaments. El PRIM es definix de conformitat amb el que disposa l'article 74.2 del RPCV. Es diferencia una part subjecta a actuació integrada i part subjecta a actuació aïllada amb una superfície de 433,18 m2.  
Els paràmetres urbanístics recollits en el Pla de reforma interior s'ajusten tenint en compte les modificacions pròpies del major detall derivat de l'alçament topogràfic, i de l'ordenació detallada que més avant es justifica. L'índex d'edificabilitat bruta de la unitat d'execució es fixa en 1,6316m2t/m2s :  
UE-FLOR DE MAIG PGOU  
Superfície total de l'àmbit 8.702,74 M2  
Xarxa viària i aparcaments 3.513,02 m2  
Índex d'edificabilitat bruta 1,6316m2t/m2s  
Aprofitament tipus 1,6787m2t/m2s  
Edificabilitat bruta 14.199,38 m2t  
UE-FLOR DE MAIG SEGONS-PRIM  
Superfície total de l'àmbit 8.269,56 m2  
Parcel·les ús residencial 2.894,96 m2  
Superfície dotacional existent   
afectada en la seua destinació 5.121,59 m2s  
Aprofitament tipus 1,6787 m2s/m2t  
Edificabilitat bruta total 1,6316 m2t/m2s  
Aprofitament objectiu 13.882,46 m2t  
Tercer  
L'ordenació proposada satisfà adequadament l'interés públic local, conforme es justifica en la memòria i en l'acord d'aprovació provisional, mentre que la delimitació de la unitat d'execució garantix la urbanització integral de l'àmbit, el just repartiment de beneficis i càrregues i la cessió de sòls dotacionals a l'Ajuntament.  
En definitiva no s'aprecia obstacle legal que impedisca l'aprovació autonòmica, a la llum del que preveu l'article 40 LRAU.  
Quart  
Vistes les al·legacions presentades i analitzat l'informe presentat per l'Ajuntament de València, ens remetem a allò que s'hi ha establit, per a la resolució d'aquestes.  
Cinqué  
El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva de plans de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 6-e del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel que s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc  
Aprovar definitivament el Pla de reforma interior de millora FLOR DE MAIG de València.  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant del conseller de Territori i Habitatge en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà a la notificació d'aquesta, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999 de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que estimen oportú.  
València, 30 de juny de 2006.. El conseller de Territori i Habitatge: Esteban González Pons.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5360, del 04-10-2006 (2006/10560)

RESOLUCIÓN de 30 de junio de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de Mejora .Flor de Mayo. de Valencia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5360

Fecha DOGV
:   04-10-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/10560

CVE


Fecha del documento
:   30-06-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 30 de junio de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de Mejora .Flor de Mayo. de Valencia. [2006/10560]  
Visto el expediente relativo a la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma interior de Mejora .Flor de Mayo., remitido por el Ayuntamiento de Valencia, y de conformidad con los siguientes.  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente se sometió a información pública, insertando anuncios en el periódico El Mundo 13 de agosto de 2003 y en el DOGV de 27 de agosto de 2003.  
Durante la tramitación del expediente se presentaron diversas alegaciones que fueron resueltas en el acuerdo de aprobación provisional del Ayuntamiento de Valencia, de 16 de diciembre de 2004.  
La alternativa y proposición jurídica seleccionadas fueron las de la mercantil EDIVAMA, firmándose un Convenio de Colaboración entre la mercantil EDIVAMA y el Ayuntamiento.  
Segundo  
El documento lleva incluida una Homologación sectorial declarativa cuyas determinaciones son las siguientes:  
a)La delimitación de un nuevo sector de planeamiento comprensivo de todos los terrenos afectados.  
b) delimitación de área de reparto y Unidades de Ejecución .  
c)La fijación de condiciones de conexión e integración del nuevo sector en su contexto territorial..   
Tercero  
Durante la tramitación en el Servicio Territorial de esta Conselleria se han solicitado los siguientes informes:  
. Conselleria de Infraestructuras y Transporte. División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas.  
Conselleria de Educación. Dirección General de Régimen Económico.  
Cuarto  
Valencia cuenta con Plan General, aprobado por Resolución del conseller de Obras Públicas y Urbanismo, de fecha 28 de diciembre de 1988.  
Quinto  
La Comisión Territorial de urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 12 de mayo de 2006, acordó informar favorablemente el PRIM .Flor de Mayo. de Valencia, y elevar el expediente al Hble. conseller de Territorio y Vivienda proponiendo su aprobación definitiva.   
Fundamentos de derecho  
Primero  
La documentación está completa y la tramitación ha sido correcta, conforme a lo previsto en el artículo 52 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
El Proyecto consta de documento de Homologación y Plan de Reforma Interior de Mejora.  
Segundo  
El objeto del Plan de Reforma Interior es reordenar la zona en cuanto las actuaciones necesarias para su gestión y desarrollo urbanístico de forma que permita su pronta urbanización y consiguiente edificación y procurando un mayor reparto de beneficios y cargas que pueden resultar del planeamiento. La modificación que se pretende indica como principal nueva determinación el establecimiento de una unidad de ejecución, vigente para ese ámbito, según lo establecido en los art 33 de la ley 6/1994,de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Con estas premisas, el desarrollo de la propuesta se concreta en las siguientes características principales, teniendo en cuenta la adecuación al entorno circundante :  
. Mayor equilibrio y distribución de los beneficios y cargas establecidas por el PGOU de Valencia respecto de los propietarios afectados por la actuación.  
. Cesión al Ayuntamiento de Valencia de los viales incluidos en el sector y establecidos por el PGOU y no solo los que forman el ámbito vial de servicio de las parcelas edificables.  
. Desarrollo conjunto y unitario de la ordenación prevista y no de forma aislada y parcheada.  
. Apertura de las calles Músico Chapi,Flor de Mayo y Pintor Jover y urbanización en su integridad   
. Apertura de la calle Carretera de Artes con el derribo de las edificaciones fuera de ordenación existentes en la misma y que hacen chaflan con Flor de Mayo,llevando a cabo de su cesión y urbanización.  
. Gestión y desarrollo del sector propuesto en acto único.  
. Urbanización del sector dotándolo de las infraestructuras necesarias de forma conjunta y única,dotando de los servicios necesarios a las manzanas edificables.  
. Cesión de la parcela destinada a Servicio Publico de forma gratuita al municipio con motivo de convertirse en carga de la unidad de ejecución a soportar por los ditintos propietarios.  
. Cesión de los viales recayentes a la calle Flor de mayo y que se encuentran urbanizados pero no son de propiedad municipal y apertura integra de la misma evitando el estrechamiento existente con la parcela catastral 6694105.  
. Alineación de chaflán de las calles carretera de Artes y Grabador Jordán en mejor conexión con el cruce de las mismas y los viales de acceso y prolongación.  
Teniendo en cuenta estas determinaciones, los límites de la U.E. serán:  
Norte: Calle Carretera Sabater y Calle Rio Tormes   
Sur: Carrtera de Artes y Grabador Jordán   
Este: Músico Chapí  
Oeste: Flor de Mayo.  
En el ámbito del PRIM se crea una única unidad de ejecución, respetándose las superficies establecidas para viales y equipamientos. El PRIM se define de conformidad con lo dispuesto en el artículo 74.2 del RPCV. Se diferencia una parte sujeta a Actuación Integrada y parte sujeta a Actuación Aislada con una superficie de 433,18 m2.  
Los parámetros urbanísticos recogidos en el Plan de Reforma Interior se ajustan teniendo en cuenta las modificaciones propias del mayor detalle derivado del levantamiento topográfico, y de la ordenación pormenorizada que más adelante se justifica. El índice de edificabilidad bruta de la Unidad de ejecución se fija en 1,6316m2t/m2s :  
UE-FLOR DE MAYO PGOU  
Superficie total del ámbito 8.702,74 m2  
Red Viaria y Aparcamientos 3.513,02 m2  
Indice de edificabilidad bruta 1,6316m2t/m2s  
Aprovechamiento tipo 1,6787m2t/m2s  
Edificabilidad Bruta 14.199,38 m2t  
UE-FLOR DE MAYO SEGÚN-PRIM  
Superficie total del ámbito 8.269,56 m2  
Parcelas Uso Residencial 2.894,96 m2  
Superficie dotacional existente  
afectada a su destino 5.121,59 m2 s  
Aprovechamiento Tipo 1,6787 m2s/m2t  
Edificabilidad Bruta Total 1,6316 m2t/m2s  
Aprovechamiento Objetivo 13.882,46 M2T  
Tercero  
La ordenación propuesta satisface adecuadamente el interés público local, conforme se justifica en la Memoria y en el acuerdo de aprobación provisional, en tanto que la delimitación de la Unidad de Ejecución garantiza la urbanización integral del ámbito, el justo reparto de beneficios y cargas y la cesión de suelos dotacionales al Ayuntamiento.  
En definitiva no se aprecia obstáculo legal que impida la aprobación autonómica, a la luz de lo previsto en el artículo 40 LRAU.  
Cuarto  
Vistas las alegaciones presentadas y analizado el informe presentado por el Ayuntamiento de Valencia, nos remitimos a lo establecido en él, para la resolución de las mismas.  
Quinto  
El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo  
Aprobar definitivamente el Plan de Reforma interior de Mejora .Flor de Mayo. de Valencia.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la sala de los contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa.Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.  
Valencia, 30 de junio de 2006.. El conseller de Territorio y Vivienda: Esteban González Pons.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML