Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5240, del 18-04-2006 (2006/3633)

RESOLUCIÓ de 23 de febrer de 2006, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució .Eduardo Dato. del municipi de València.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5240

Data del DOGV
:   18-04-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/3633

CVE


Data del document
:   23-02-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 23 de febrer de 2006, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució .Eduardo Dato. del municipi de València. [2006/X3633]  
Vist l'expedient relatiu a l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior unitat d'execució .Eduardo Dato., remés per l'Ajuntament de València i de conformitat amb els següents,  
Antecedents de Fet  
Primer. L'expedient es va sotmetre a informació pública, inserint anuncis en el periòdic El Mundo d'11 de juliol del 2002 i en el DOGV del dia 12 del mateix mes i any.   
Durant la tramitació municipal es van presentar diverses al·legacions que van ser resoltes en l'acord d'aprovació provisional, adoptat pel Ple el 24 de setembre del 2004. En concret s'entenen parcialment estimades les al·legacions formulades per Ismael Cubells Raga, Diego Tinault Fluixá i Enrique Atener García, pel que fa a la forma de retribució de l'agent urbanitzador, en el sentit que no resulta obligatori el pagament íntegre en terrenys, sinó únicament el 50% de les quotes d'urbanització que els corresponguen, podent optar entre el pagament en metàl·lic o en terrenys respecte del 50% restant. Entendre, així mateix, estimades parcialment les al·legacions formulades per Ismael Cubells Raga, Teresa Navarro Hernández i Enrique Atener García, pel que fa al valor atribuït al sòl, en el moment que la taxació efectuada per la Universitat Politècnica de València fixa en 235,77 euros el valor del metre quadrat de sostre sense urbanitzar, incrementant el proposat per l'agent urbanitzador en la seua plica. S'entenen desestimades la resta d'al·legacions formulades.  
L'alternativa i proposició jurídica seleccionades van ser les de la mercantil Ciudad y Desarrollo, SL, si bé amb la condició suspensiva d'acceptació i compliment per l'adjudicatari del programa d'introduir una sèrie de modificacions i correccions parcials imposades en els informes tècnics emesos i en la proposta d'acord del Servei de Planejament (Secció de Programes d'Actuació Integrada).  
Per Decret de l'Alcaldia de data 23 de maig del 2005, es van declarar esmenades les deficiències detectades i incorporades les correccions imposades en l'acord plenari de 24 de setembre del 2004, d'aprovació i adjudicació del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de l'esmentada unitat d'execució, sol·licitant al conseller d'Urbanisme i Habitatge l'aprovació definitiva de l'esmentat document de planejament.  
Segon. El projecte consta de document d'homologació i pla de reforma interior de millora.  
Tercer. Durant la tramitació en el Servei Territorial d'aquesta conselleria s'han sol·licitat els informes següents:  
Conselleria d'Infraestructures i Transport. Divisió de Carreteres de la D. G. d'Obres Públiques.  
Diputació de València. Servei de Vies i Obres.  
Conselleria d'Infraestructures i Transport. D. G. de Transport.  
Únicament s'han rebut informes favorables de la Divisió de Carreteres i de la Direcció General de Transports de la Conselleria d'Infraestructures i Transport. La Diputació de València no ha remés cap informe.  
Quart. València disposa de Pla general, aprovat per Resolució del conseller d'Obres Públiques i Urbanisme, de data 28 de desembre de 1988.  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 2 de febrer del 2006, acorda emetre informe favorable i elevar al conseller de Territori i Habitatge l'homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució Eduardo Dato del municipi de València, proposant la seua aprovació definitiva.   
Fonaments de dret  
Primer. La tramitació s'ha realitzat conforme al que estableix l'art. 52, en relació amb la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, i la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre homologació de plans d'urbanisme a l'esmentada llei.  
Segon. La documentació està completa d'acord amb el que preveu l'article 85 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana aprovat per Decret de Govern Valencià 201/1998, de 15 de desembre.   
Tercer. L'objecte del Pla de reforma interior és la millora de l'ordenació detallada establida pel PGOU de València per a l'àmbit del sector que delimita el PRI a fi de reequipar l'entorn i modernitzar la seua destinació urbanística. La modificació de l'ordenació que incorpora la proposta presentada no altera les determinacions de l'ordenació vigent en els aspectes regulats en l'article 17. Això no obstant, si es produeix alguna modificació operativa del sòl, en el sentit que es delimita la unitat d'execució i es procedeix a la determinació de l'aprofitament tipus, motiu pel qual s'acompanya al Pla de reforma interior el document d'homologació sectorial declarativa.  
S'ha delimitat el sector de conformitat als criteris continguts en l'article 20 LRAU, amb una superfície total de 15.930,18 m². Està definit pel nord per l'alineació del carrer Eduardo Dato, prevista en el PGOU, per l'est Av. Reial de Madrid; pel sud i oest, límit de sòl urbà.  
Coincident amb l'àmbit del sector objecte de la present actuació, es delimita la unitat d'execució, amb una superfície de 15.930,18 m². Els criteris seguits per a definir l'àmbit de la unitat d'execució són:  
S'inclouen en la delimitació aquelles parcel·les que com a conseqüència d'aquesta modificació veuen alterades les seues determinacions urbanístiques.  
La delimitació inclou aquelles parcel·les que no són actualment edificables per no disposar en el seu àmbit vial de servei.  
S'inclou aquelles parcel·les que actualment troben en situació de fora d'ordenació.  
S'inclouen les superfícies de domini i ús públic que serveixen directament a l'edificació de l'àmbit i necessàries per a la connexió d'infraestructures i serveis urbans.  
Tenint en compte aquestes determinacions, els límits de la U.E. seran:  
Nord: carrer Eduardo Dato.  
Sud: límit de sòl urbà.  
Aquest: av. Reial de Madrid.  
Oest: límit de sòl urbà.  
En l'àmbit del PRI es manté la qualificació de subzona EDA, ús dominant residencial plurifamiliar, amb les determinacions de les normes urbanístiques del PGOU per a aquesta subzona de qualificació urbanística.  
Els paràmetres urbanístics arreplegats en el Pla general vigent són idèntics a les que s'arrepleguen en la proposta plantejada en el PRI de Millora:  
Superfície total de l'àmbit 15.930,18 m²   
Superfície edificable (ocupació) 3.640,00 m²  
 Ocupació residencial 3.640,00 m²   
Superfície zona verda pública 4.507,71 m²   
Superfície vials 7.782,42 m²   
Total domini públic 12.290,13 m²   
Aprofitament lucratiu 18.200 m²sostre   
Aprofitament tipus 1,1425 m²sostre/m²sòl  
Cinqué. L'ordenació proposada satisfà adequadament l'interés públic local, conforme es justifica en la mmòria i en l'acord d'aprovació provisional.  
En definitiva no s'observa obstacle legal que impedisca l'aprovació autonòmica, a la llum del que preveu l'article 40 LRAU.  
Sisé. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva de plans de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 6.e del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel que s'aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:  
Aprovar definitivament l'Homologació sectorial declarativa i Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució Eduardo Dato del municipi de València.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 23 de febrer de 2006.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5240, del 18-04-2006 (2006/3633)

RESOLUCIÓN de 23 de febrero de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5240

Fecha DOGV
:   18-04-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/3633

CVE


Fecha del documento
:   23-02-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 23 de febrero de 2006, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia. [2006/X3633]  
Visto el expediente relativo a la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior Unidad de Ejecución .Eduardo Dato., remitido por el Ayuntamiento de Valencia y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de Hecho  
Primero. El expediente se sometió a información pública, insertando anuncios en el periódico El Mundo de 11 de julio de 2002 y en el DOGV del día 12 del mismo mes y año.   
Durante la tramitación municipal se presentaron diversas alegaciones que fueron resueltas en el acuerdo de aprobación provisional, adoptado por el Pleno el 24 de septiembre de 2004. En concreto se entienden parcialmente estimadas las alegaciones formuladas por Ismael Cubells Raga, Diego Tinault Fluixá y Enrique Atener García, por lo que se refiere a la forma de retribución del Agente Urbanizador, en el sentido de que no resulta obligatorio el pago íntegro en terrenos, sino únicamente el 50% de las cuotas de urbanización que les correspondan, pudiendo optar entre el pago en metálico o en terrenos respecto del 50% restante. Entender, asimismo, estimadas parcialmente las alegaciones formuladas por Ismael Cubells Raga, Teresa Navarro Hernández y Enrique Atener García, por lo que se refiere al valor atribuido al suelo, en cuanto la tasación efectuada por la Universidad Politécnica de Valencia fija en 235,77 euros el valor del metro cuadrado de techo sin urbanizar, incrementando el propuesto por el agente urbanizador en su plica. Se entienden desestimadas el resto de alegaciones formuladas.  
La alternativa y proposición jurídica seleccionadas fueron las de la mercantil Ciudad y Desarrollo, SL, si bien con la condición suspensiva de aceptación y cumplimiento por el adjudicatario del Programa de introducir una serie de modificaciones y correcciones parciales impuestas en los informes técnicos emitidos y en la propuesta de acuerdo del Servicio de Planeamiento (Sección de Programas de Actuación Integrada).  
Por Decreto de la Alcaldía de fecha 23 de mayo de 2005, se declararon subsanadas las deficiencias detectadas e incorporadas las correcciones impuestas en el acuerdo plenario de 24 de septiembre de 2004, de aprobación y adjudicación del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la citada Unidad de Ejecución, solicitando al Honorable conseller de Urbanismo y Vivienda la aprobación definitiva del citado documento de planeamiento.  
Segundo. El Proyecto consta de documento de Homologación y Plan de Reforma Interior de Mejora.  
Tercero. Durante la tramitación en el Servicio Territorial de esta Conselleria se han solicitado los siguientes informes:  
Conselleria de Infraestructuras y Transporte. División de Carreteras de la D.G. de Obras Públicas.  
Diputación de Valencia. Servicio de Vías y Obras.  
Conselleria de Infraestructuras y Transporte. D.G. de Transporte.  
Únicamente se han recibido informes favorables de la División de Carreteras y de la Dirección General de Transportes de la Conselleria de Infraestructuras y Transporte. La Diputación de Valencia no ha remitido informe alguno.  
Cuarto. Valencia cuenta con Plan General, aprobado por Resolución del conseller de Obras Públicas y Urbanismo, de fecha 28 de diciembre de 1988.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de febrero de 2006, acuerda informar favorablemente y elevar al conseller de Territorio y Vivienda la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia, proponiendo su aprobación definitiva.   
Fundamentos de Derecho  
Primero. La tramitación se ha realizado conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la citada Ley.  
Segundo. La documentación está completa conforme a lo previsto en el artículo 85 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana aprobado por Decreto de Gobierno Valenciano 201/1998 de 15 de diciembre.   
Tercero. El objeto del Plan de Reforma Interior es la mejora de la ordenación pormenorizada establecida por el PGOU de Valencia para el ámbito del Sector que delimita el PRI a fin de reequipar el entorno y modernizar su destino urbanístico. La modificación de la ordenación que incorpora la propuesta presentada no altera las determinaciones de la Ordenación vigente en los aspectos regulados en el artículo 17. No obstante, si se produce una cierta modificación operativa del suelo, en cuanto que se delimita la unidad de ejecución y se procede a la determinación del aprovechamiento tipo, motivo por el cual se acompaña al Plan de Reforma Interior el documento de Homologación Sectorial Declarativa.  
Se ha delimitado el Sector de conformidad a los criterios contenidos en el artículo 20 LRAU, con una superficie total de 15.930,18 m². Está definido por el norte por la alineación de la Calle Eduardo Dato, prevista en el PGOU, por el este avda. Real de Madrid; por el sur y oeste, límite de suelo urbano.  
Coincidente con el ámbito del Sector objeto de la presente actuación, se delimita la Unidad de Ejecución, con una superficie de 15.930,18 m². Los criterios seguidos para definir el ámbito de la Unidad de Ejecución son:  
Se incluyen en la delimitación aquellas parcelas que como consecuencia de la presente modificación ven alteradas sus determinaciones urbanísticas.  
La delimitación incluye aquellas parcelas que no son actualmente edificables por no disponer en su ámbito vial de servicio.  
Se incluye aquellas parcelas que actualmente encuentran en situación de fuera de ordenación.  
Se incluyen las superficies de dominio y uso público que sirven directamente a la edificación del ámbito y necesarias para la conexión de infraestructuras y servicios urbanos.  
Teniendo en cuenta estas determinaciones, los límites de la U.E. serán:  
Norte: Calle Eduardo Dato.  
Sur: Limite de suelo urbano.  
Este: av. Real de Madrid.  
Oeste: límite de suelo urbano.  
En el ámbito del PRI se mantiene la calificación de subzona EDA, uso dominante residencial plurifamiliar, con las determinaciones de las Normas Urbanísticas del PGOU para esta subzona de calificación urbanística.  
Los parámetros urbanísticos recogidos en el Plan General vigente son idénticos a las que se recogen en la propuesta planteada en el PRI de Mejora:  
Superficie total del ámbito 15.930,18 m²   
Superficie edificable (ocupación) 3.640,00 m²  
 Ocupación residencial 3.640,00 m²   
Superficie zona verde pública 4.507,71 m²   
Superficie viales 7.782,42 m²   
Total dominio público 12.290,13 m²   
Aprovechamiento lucrativo 18.200 m²t   
Aprovechamiento tipo 1,1425 m²t/m²s   
Quinto. La ordenación propuesta satisface adecuadamente el interés público local, conforme se justifica en la Memoria y en el acuerdo de aprobación provisional.  
En definitiva no se aprecia obstáculo legal que impida la aprobación autonómica, a la luz de lo previsto en el artículo 40 LRAU.  
Sexto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución .Eduardo Dato. del municipio de Valencia.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 23 de febrero de 2006.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML