Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5749, del 24-04-2008 (2008/4441)

Licitació. Programa d'Actuació Integrada del Sòl Urbanitzable Residencial Número 12 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5749

Data del DOGV
:   24-04-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/4441

CVE


Data del document
:   04-04-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinaròs

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Licitació. Programa d'Actuació Integrada del Sòl Urbanitzable Residencial Número 12 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs. [2008/4441]  
Poder adjudicador  
Denominació oficial i adreça.   
Ajuntament de Vinaròs. Plaça Parroquial, s/n, 12500. Telèfon 964 407 700.  
Adreça per a obtindre informació i documentació.   
Ajuntament de Vinaròs. Carrer Sant Ramon, número 4, primer pis. 12500. Telèfon 964 407 707. Internet: www.vinaros.Org  
Objecte del contracte   
Concurs per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un urbanitzador, per al desenvolupament urbanístic de l'àmbit establit en el punt següent.  
Descripció  
Programa d'Actuació Integrada del Sector de Sòl Urbanitzable Residencial Sector 12  
Lloc on es realitzarà l'obra   
Constitueix l'àmbit de desenvolupament del programa d'actuació integrada el sector de sòl urbanitzable residencial sector 12 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinaròs.  
La seua situació: camí Fondo, al costat de la CN-340  
Límits:  
Nord: sòl urbà consolidat.  
Est: CN-340.  
Sud: camí Fons oest: SUD 11.  
Superfície: segons fitxa de planejament 30.900 m².  
La superfície esmentada ha d'entendre's orientativa a falta de topogràfic que la definisca amb exactitud i tenint en compte que la superfície del sector a l'efecte de definir la seua edificabilitat serà la definida pel Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística de la Comunitat Valenciana (d'ara en avant ROGTU) com a superfície computable del sector.  
Nomenclatura de classificació CPV   
45000000. Treballs de construcció.   
Duració del contracte i termini d'execució  
S'estableixen els següents terminis per al desenvolupament i execució del PAI:  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que s'efectue la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) L'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor s'haurà d'efectuar en el termini d'un mes des de la formalització del contracte entre l'urbanitzador i l'administració actuant.  
c) L'urbanitzador haurà de sotmetre el projecte de reparcel·lació a informació al públic en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana i en este reglament. A este efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant l'acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà d'efectuar-se en el termini màxim de dos mesos des que es produïsca la notificació a l'urbanitzador de les modificacions que s'han d'introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini de tres mesos des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'acreditarà mitjançant una acta de replantejament subscrita per la direcció de les obres i, almenys, per un tècnic municipal. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la quantitat esmentada en la Tresoreria Municipal  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de trenta-sis mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà mitjançant el corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
g) Termini màxim edificació dels solars (vegeu art. 125.6): 4 anys des de recepció de les obres d'urbanització.  
Els terminis previstos en l'apartat anterior únicament podran ser prorrogats i suspesos d'acord amb el que disposa la legislació de contractes de les administracions públiques. En particular:  
a) Quant a la redacció de textos refosos i projecte de reparcel·lació, seran aplicables les regles pròpies del contracte administratiu de consultoria i assistència tècnica.  
b) Quant a l'execució de les obres, seran aplicables els preceptes relatius al contracte administratiu d'obres.  
No es podran concedir llicències d'ocupació fins a la total finalització de les obres d'urbanització i la seua recepció per part de l'administració.  
Admissibilitat de variants, requisits i límits  
· Cada concursant podrà presentar una única variant respecte a la seua proposta original.  
Únicament es consideraran variants les modificacions de caràcter tècnic i mai no les de caràcter econòmic, sempre que, a més, no alteren substancialment l'ordenació urbanística proposada. No es consideraran variants, i per això seran admissibles, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.  
La presentació d'una variant respecte de l'alternativa tècnica inicial en cap cas legitimarà la presentació d'una nova proposició juridicoeconòmica. No obstant això, l'Ajuntament podrà triar, d'entre l'alternativa original i la variada, aquella que millor satisfaça els interessos públics, a què s'aplicarà la proposició juridicoeconòmica formulada i sense poder modificar en cap cas el contingut de les bases particulars.  
No s'entendrà com a alternativa tècnica l'avanç de planejament que formule qui inste la iniciació del procediment de programació. En conseqüència, el referit aspirant podrà presentar una alternativa tècnica, que no es considerarà una variant del seu avanç de programació; tot això respecte del que disposen les bases generals i particulars que regulen el procediment.  
Depòsits i garanties  
S'estableix com a garantia provisional un percentatge del 2% sobre el pressupost de càrregues d'urbanització que es disposa provisionalment en 90 €/m².   
Esta quantitat estimada com a càrregues d'urbanització es considera preu cert de licitació i té caràcter de màxim.  
La garantia definitiva s'estableix en 10% del preu final adjudicat.  
Condicions de participació  
L'empresari constructor se seleccionarà segons el procediment establit en l'article 357 i següents del ROGTU, en concordança amb les determinacions de la LUV, llevat dels casos de propietari únic o d'acord unànime de la totalitat de propietaris amb l'urbanitzador.  
Per a poder ser seleccionat caldrà disposar de classificació de contractista per a l'execució d'obres per a l'administració, en els termes establits en la legislació vigent de contractació pública, llevat del que estableix l'article 25 de la LCAP.  
Presentació de proposicions  
Capacitat econòmica i financera  
Caldrà ajustar-se al que disposa l'article 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament.  
En concret i atés que el pressupost de càrregues d'urbanització munta segons la base XVIII 251.100,00 euros qualsevol dels que segueixen  
- Un capital social mínim de 6.000,00 euros La forma d'acreditar-se serà mitjançant un certificat del Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior als 3 mesos  
- Gaudir d'una disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un al 20% de l'import estimat de les càrregues d'urbanització, açò és 50.220,00 euros. Este criteri es justificarà si és persona jurídica mitjançant la presentació d'un balanç dels comptes anuals aprovats i inscrits en el Registre Mercantil, de l'últim exercici anterior a la participació. Si fóra una persona física haurà de presentar la liquidació de l'impost sobre el patrimoni referent a l'últim exercici sobre la data de participació; si no estiguera obligat a declarar, s'haurà d'exigir que la declaració de l'IRPF figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu, per l'import esmentat.  
- Informe de dues institucions financeres que estime que el licitador disposa de la capacitat suficient per a fer front a l'import estimat de les càrregues d'urbanització .  
- Les agrupacions d'interés urbanístic legalment constituïdes i registrades tindran justificada la solvència financera, mitjançant l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
Capacitat tècnica  
Caldrà ajustar-se al que disposa l'article 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament.  
Tipus de procediment  
Obert  
Criteris d'adjudicació  
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de l'alternativa tècnica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:  
D'un total de 100 punts i en compliment dels percentatges que, de conformitat amb l'article 312 del ROGTUV modificat, s'han d'establir, correspon:  
 A l'alternativa tècnica un 70%  
A la plica econòmica un 30%  
  
Modifiquen o no l'ordenació detallada del PGOU, per a optar a l'adjudicació, la puntuació mínima que ha de superar-se en l'alternativa tècnica és de: 40 punts.  
Fi del termini de presentació d'ofertes pels licitadors  
11.07.2008.  
Llengua en què poden presentar-se les ofertes  
Espanyol o valencià.  
Informació addicional  
Les bases generals per a l'adjudicació, desenvolupament i execució de programes d'actuació integrada, per mitjà de gestió indirecta en el municipi de Vinaròs, han sigut publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló el 28 d'octubre del 2006, i estaran vigents als 15 dies de la seua íntegra publicació.  
L'anunci de licitació ha sigut remés per a la seua publicació en el Diari Oficial de la Unió Europea en data 11 d'abril de 2008.  
Vinaròs, 4 d'abril del 2008.- L'alcalde: Jorge Romeu Llorach.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5749, del 24-04-2008 (2008/4441)

Licitación. Programa de Actuación Integrada del Suelo Urbanizable Residencial Número 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5749

Fecha DOGV
:   24-04-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/4441

CVE


Fecha del documento
:   04-04-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Licitación. Programa de Actuación Integrada del Suelo Urbanizable Residencial Número 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs. [2008/4441]  
Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección.   
Ayuntamiento de Vinaròs. Plaza Parroquial, s/n, 12500. Teléfono 964 407 700.  
Dirección para obtener información y documentación.   
Ayuntamiento de Vinaròs. Calle Sant Ramon, número 4, primer piso. 12500. Teléfono 964 407 707. Internet: www.vinaros.Org  
Objeto del contrato   
Concurso para la selección de un programa de actuación integrada y un urbanizador, para el desarrollo urbanístico del ámbito establecido en el punto siguiente  
Descripción  
Programa de la Actuación Integrada del sector de suelo urbanizable residencial sector 12  
Lugar donde se realizará la obra   
Constituye el ámbito de desarrollo del Programa de Actuación Integrada el sector de suelo urbanizable residencial sector 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinaròs.  
Su situación: Camí Fondo, al lado de la CN-340  
Linda:  
Norte: suelo urbano consolidado  
Este: CN-340  
Sur: Camí Fondo oeste: SUR 11.  
Superficie: según ficha de planeamiento 30.900 m²  
Dicha superficie debe entenderse orientativa a falta de topográfico que la defina con exactitud y habida cuenta de que la superficie del sector a efectos de definir su edificabilidad será la definida por el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística de la Comunidad Valenciana (en adelante ROGTU) como superficie computable del sector.  
Nomenclatura de clasificación CPV   
45000000. Trabajos de construcción.   
Duración del contrato y plazo de ejecución  
Se establecen los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del PAI:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del Empresario Constructor deberá tener lugar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante.  
c) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería Municipal  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de treinta y seis meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
g) Plazo máximo edificación de los solares.(ver art125.6): 4 años desde recepción obras urbanización.  
Los plazos previstos en el apartado anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las Administraciones Públicas. En particular:  
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y Proyecto de Reparcelación, resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica.  
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras, serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.  
No se podrán conceder licencias de ocupación hasta la total finalización de las obras de urbanización y recepción de las mismas por parte de la administración.  
Admisibilidad de variantes, requisitos y límites  
· Cada concursante podrá presentar una única variante respecto a su propuesta original.  
Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, además, no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
La presentación de una variante respecto de la alternativa técnica inicial en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica. No obstante, el Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de Programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
Depósitos y garantías  
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 90 €/m².   
Esta cantidad estimada como cargas de urbanización se considera precio cierto de licitación y tiene carácter de máximo.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.  
Condiciones de participación  
El empresario constructor se seleccionará según el procedimiento establecido en el artículo 357 y siguientes del ROGTU, en concordancia con las determinaciones de la LUV, salvo en los casos de propietario único o acuerdo unánime de la totalidad de propietarios con el urbanizador.  
Para poder ser seleccionado precisará disponer de clasificación de contratista para la ejecución de obras para la administración, en los términos establecidos en la legislación vigente de contratación pública, salvo lo establecido en el artículo 25 LCAP.  
Presentación de proposiciones  
Capacidad económica y financiera  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
En concreto y dado que el presupuesto de cargas de urbanización monta según la base XVIII, 251.100,00 euros cualquiera de los que siguen  
- Un capital social mínimo de 6.000,00 euros La forma de acreditarse será mediante un certificado del Registro mercantil, de una antigüedad no superior a los 3 meses  
- Gozar de una disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un al 20% del importe estimado de las cargas de urbanización, esto es 50.220,00 euros. Este criterio se justificará si es persona jurídica mediante la presentación de un balance de las cuentas anuales aprobadas e inscritas en el registro mercantil, del último ejercicio anterior a la participación. Si fuera una persona física debiera presentar la liquidación del impuesto sobre el patrimonio referente al último ejercicio sobre la fecha de participación, si no estuviera obligado a declarar se debe exigir que la declaración del IRPF figure con ingresos empresariales de carácter positivo, por el importe citado  
- Informe de dos instituciones financieras que estime que el licitador dispone de la capacidad suficiente para hacer frente al importe estimado de las cargas de urbanización .  
- Las agrupaciones de interés urbanístico legalmente constituidas y registradas, tendrán justificada la solvencia financiera, mediante la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
Capacidad técnica  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Tipo de procedimiento  
Abierto  
Criterios de adjudicación  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la alternativa técnica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
De un total de 100 puntos y en cumplimiento de los porcentajes que de conformidad con el artículo 312 del ROGTUV modificado, se han de establecer, corresponde.  
A la alternativa técnica un 70%  
A la plica económica un 30%  
  
Modifiquen o no la ordenación pormenorizada del PGOU, para optar a la adjudicación, la puntuación mínima que debe superarse en la alternativa técnica es de : 40 puntos.  
Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores  
11.07.2008.  
Lengua en que pueden presentarse las ofertas  
Español o valenciano  
Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Vinaròs han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón el 28 de octubre de 2006, estando vigentes a los 15 días de su íntegra publicación.  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 11 de abril de 2008.  
Vinaròs, 4 de abril de 2008.- El alcalde: Jorge Romeu Llorach.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML