Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5453, del 19-02-2007 (2007/958)

Concurs. Licitació del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució del sòl urbà litoral carretera de les Marines, C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbà litoral C/21. Camí Reial de Gandia partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbanitzable sector 7 litoral.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5453

Data del DOGV
:   19-02-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/958

CVE


Data del document
:   16-01-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament dels Poblets

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Poblets, els](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))

Apartat I: poder adjudicador  
I.1. Entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada  
Nom: Ajuntament dels Poblets  
Adreça oficial: avinguda Jaume I, núm. 7  
Localitat: Els Poblets  
Codi postal: 03779  
País: Espanya  
Unitat administrativa responsable de la tramitació: Secretaria Intervenció  
Telèfon de contacte: 96 647 43 99  
Fax de contacte: 96 647 42 87  
Adreça de correu electrònic: ajuntament@els-poblets.org  
Pot obtindre's més informació en: vegeu els punts de contacte mencionats abans.  
Les bases generals i particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats abans.  
Les bases generals per a la gestió indirecta de programes d'actuació integrada estan publicades íntegrament en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 173, de data 29 de juliol de 2006.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats abans.   
I.2 Tipus del poder adjudicador i principals activitats: institució regional o local  
II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: programa d'actuació integrada de la unitat d'execució sòl urbà litoral carretera de Les Marines, C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbà litoral C/21 camí reial de Gandia Pda. Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbanitzable sector 7 litoral.   
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució :  
- Obres  
1. Projecte i execució  
Emplaçament principal de les obres: unitat d'execució sòl urbà litoral carretera de Les Marines, C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbà litoral C/21 Camí Reial de Gandia partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbanitzable sector 7 litoral.  
Codi NUTS : ES521  
II.1.3) L'anunci fa referència a un contracte públic  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: programa d'actuació integrada de la unitat d'execució sòl urbà litoral carretera de Les Marines, C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbà litoral C/21 Camí Reial de Gandia partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbanitzable sector 7 litoral.  
II.1.5) Classificació CPV: 45231000  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): no  
II.1.7) Divisió en lots: no  
II.1.8) S'accepten variants: no  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 1.500.000 Euros, IVA inclòs.  
II.2.2) Opcions: no  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució  
Termini estimat en les bases particulars de programació per al desenvolupament del programa d'actuació integrada: 30 mesos comptadors des de l'adjudicació del contracte.  
Apartat III: informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic.  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada han de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització (30.000 Euros) en els termes i condicions exigits en la normativa que siga aplicable.   
L'urbanitzador està obligat a constituir la garantia definitiva la quantia de la qual serà del 10% de les càrregues totals del programa, excloses les despeses a les quals es refereix l'article 168.2 de la LUV.  
La forma de constituir aquesta garantia, els supòsits als quals respon, la forma de fer-la efectiva, la seua reposició i devolució, s'ajustarà a allò previst als articles 41 a 47 del Real Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny. La garantia podrà constituir-se en qualsevol de les formes previstes en l'article 36 del TRLCAP amb els requisits exigits en els articles 55 a 61 del Reial Decret 1098/2001 i d'acord amb els models establerts.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament o referència a les disposicions que les regulen:  
L'agent urbanitzador serà retribuït segons l'article 167 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat Valenciana.  
III.1.3) Forma jurídica que ha d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil: d'acord amb la base onze de les particulars: El sobre núm. 1 contindrà necessàriament la següent documentació (article 133.1 LUV):  
a) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedeix, la seua representació: els empresaris individuals presentaran el document nacional d'identitat, o en el seu cas, el document que faça la seua funció. Els empresaris que foren persones jurídiques de nacionalitat espanyola s'acreditaran mitjançant l'escriptura pública de constitució o modificació en el seu cas, i el CIF.  
Els empresaris no espanyols d'estats membres de la Unió Europea i estats firmants de l'Acord sobre l'Espai Econòmic Europeu acreditaran la seua capacitat d'obrar mitjançant la inscripció en els registres o presentació de les certificacions que s'indiquen en l'annex I del Reglament de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
La resta d'empresaris estrangers acreditaran la seua capacitat d'obrar amb un informe expedit per Missió Diplomàtica Permanent o Oficina Consular d'Espanya del lloc del domicili de l'empresa, en la qual es faça constar, prèvia acreditació per l'empresa, que figuren inscrites en el Registre Local professional, comercial o anàleg o, si no haguera, que actuen habitualment en el tràfic local en l'àmbit de les activitats a les quals s'esten l'objecte del contracte.  
Les unions d'empresaris que es constituisquen temporalment hauran d'acreditar, cada una de les empresas que les composen, la capacitat d'obrar d'acord amb l'establert anteriorment. Per a que siga eficaç la seua capacitat front a l'administració, serà prou que en l'escrit de proposició s'indique el nom i circumstàncies dels empresaris que la subscriuen la participació de cadascú d'ells i que es designe la persona o entitat que durant la vigència del contracte ha de ostentar la plena representació de tots ells front a l'administració. Deurà incloure el compromís de constituir formalment la Unió Temporal d'Empreses en el cas de resultar adjudicataris. La duració de les unions temporals d'empresaris serà coincident amb la del contracte fins la seua extinció.  
Aquells que firmen proposicions en nom d'altres persones físiques o jurídiques acreditaran la seua representació mitjançant escriptura de poder que reunisca els requisits legals necessaris per a la seua validesa. Si l'empresa fóra persona jurídica, el poder haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil.  
Si es tractara d'un poder per un acte concret (art. 94.5 del Reglament de Registre Mercantil) no és necessària la inscripció en el Registre Mercantil.  
Els poders atorgats per empresaris de nacionalitat espanyola seran validats per la secretària de l'Ajuntament. Si es tracta d'empresaris estrangers, la mesa de contractació apreciarà la suficiència de dits poders.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: D'acord amb la base 11 de les particulars:   
a) Els documents que acrediten els requisits de solvència economicofinancera, (article 122 LUV). Se presentarà un o diversos dels documents que tot seguir es relacionen:  
b) Informe d'institucions financeres o si procedeix justificant l'existència d'un segur d'indemnització pro riscos professionals  
c) Si es tracta de persones jurídiques presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en que la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establert.  
d) Declaració sobre el volum global de negocis i si procedeix sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions  
III.2.3) Capacitat tècnica: d'acord amb la base onze de les particulars:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada i especialment dels responsables de control de qualitat.   
c) D'acord amb el disposat en l'article 123 de la LUV i 301 del Reglament les titulacions acadèmiques i professionals de l'equip tècnic redactor deuran estar integrats, com a mínim, per un arquitecte o enginyer superior i un llicenciat en dret.   
d) Declaració que indique la mitja anual de personal amb menció, en el seu cas del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb el qual compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.   
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjos d'estudi i investigació dels quals dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
Apartat IV: procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1) Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:   
- De l'alternativa tècnica:  
a) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn amb un pes del 10%.  
b) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures amb un pes del 10%   
c) La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització amb un pes del 10%.  
d) Millor resolució de la connexió amb les xarxes primàries d'infraestructures i comunicacions amb un pes del 23%, donades les diferents solucions existents i la millora de la interconnexió de dites xarxes.  
e) Millor resolució del sistema drenatge donades les condicions de la fitxa de gestió amb un pes del 23%.  
f) Millor resolució de les connexions i reposicions de servituds amb el sòl no urbanitzable, donada la integració de la totalitat de servituds i a les millores implícites que per al medi rural que connecta supose amb un pes del 5%.  
g) Número, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges incursos en algú règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador amb un pes del 5%.  
h) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com objectius complementaris d'aquest, conforme a les directrius previstes en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, amb un pes del 5%.  
i) Termini d'execució del programa d'actuació integrada amb un pes del 3%  
j) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible, amb un pes del 2%  
k) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador amb un pes del 2%  
l) Mitjans de control de cadascuna de les prestacions que constituisquen l'objecte del programa amb un pes del 2%.  
Cadascú dels apartats precedents es valorarà de l'1 a 10 punts.  
De la proposició juridicoeconòmica  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat, amb un percentatge del 25%.  
b) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador mitjançant reparcel·lació forçosa contribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats a que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat en el compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà amb un percentatge del 55%.  
c) Compromisos financers para l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i al seu càrrec per l'urbanitzador, amb un percentatge del 5%.  
d) Millor justificació de la relació valorada de les obres d'urbanització i la seua descripció tècnica, amb un percentatge del 5%.  
e) Inclusió i valoració de les obres d'infrastructures anticipades a càrrec del sector com obres útils d'urbanització d'acord amb les regles de l'expropiació forçosa, amb un pes de 5%.  
f) Millor pressupost de gestió de l'aprofitament que amb un pes del 5% legalment corresponga al patrimoni públic del sòl, a favor de l'administració, amb un pes del 5%  
Cadascun dels apartats precedents es valorarà d'1 a 10 punts.  
Pes de l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica en la valoració final.  
El pes serà del 50% cadascuna d'elles de conformitat amb l'article 312 ROGTU   
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica: no  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: -   
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al contracte: -  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació:  
Termini de recepció de sol·licituds de documents o d'accés a aquests: 12.04.2007 a les 14.00 hores.  
Documents subjectes a pagament: no.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: les proposicions dels interessats han de presentar-se en el termini màxim de tres mesos comptadors des de la data de publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
IV.3.5) Llengua o llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: espanyol i valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre l'oferta: l'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 15 de gener de 2007.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes: d'acord amb la base tretzena de les particulars:  
1. Conclòs el termini de presentació de proposicions l'Ajuntament procedirà a la qualificació dels documents presentats pels concursants en el sobre número 1 i demanarà de cada licitador la correcció d'aquells defectes o omissions que siguen esmenables en un termini improrrogable de tres dies. Aquells que no esmenen estos defectes o aquelles proposicions que patisquen de defectes inesmenable quedaran exclosos del procediment licitatori.  
2. El tercer dia a aquell en el qual es produïsca la qualificació dels requisits de personalitat, capacitat i solvència dels aspirants, s'iniciarà el termini per a que siguen emesos els informes sobre aquelles alternatives tècniques formulades pels aspirants admesos. Aquests informes s'hauran d'emetre en el termini màxim de tres mesos.   
3. En el termini màxim d'un mes des de l'emissió dels informes tècnics, el Ple de l'Ajuntament valorarà i puntuarà cadascuna de les alternatives tècniques admeses a licitació. A efectes de puntuació el Ple aplicarà de forma ponderada, raonada i motivada els criteris establerts en l'apartat anterior.  
Transcorregut el termini per a la puntuació de les alternatives tècniques sense resolució expressa s'entendran desestimades totes les alternatives tècniques, i el recurs es declararà desert.  
4. Dins dels cinc dies següents a la puntuació de les alternatives tècniques, la Junta de portaveus procedirà a l'obertura de les proposicions juridicoeconòmiques en acte públic presidit pel secretari, el qual alçarà acta. Únicament s'obriran les pliques que desenvolupen les alternatives tècniques que hagen rebut una puntuació superior a 5 punts.  
En el termini màxim d'un mes comptador des de l'obertura, s'emetran els informes sobre les proposicions juridicoeconòmiques.  
L'Ajuntament podrà demanar els informes externs que considere escaients i el seu cost es considerarà despeses generals de l'urbanitzador que no podran repercutir-se als propietaris.  
Es podrà requerir als aspirants a urbanitzador perquè en el termini màxim de 10 dies, aclarisquen la documentació presentada, presenten l'omesa, o completen la que siga insuficient, suspenent en aquest cas el termini per a l'emissió dels informes.  
5. El Ple valorarà i puntuarà cadascuna de les proposicions juridicoeconòmiques en el termini de 20 dies des de que hagen sigut emesos els corresponents informes tècnics. A efectes de la puntuació el Ple haurà d'aplicar de forma ponderada, raonada i motivada els criteris establerts en l'apartat anterior.  
En l'acord d'adjudicació s'aprovarà el programa d'actuació integrada des del punt de vista de l'ordenació urbanística i territorial, traslladant el mateix a la conselleria competent en matèria d'urbanisme als efectes escaients.  
Apartat VI: Informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics: no  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris: no.  
VI.3) Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera: Està especificada en l'apartat III.  
Documentació a presentar per cada concursant:  
Model de proposició a presentar per l'interessat:  
D............................., amb DNI...................., amb domicili en................................., en nom propi (o en representació de............................amb CIF núm. ......................), assabentat del concurs convocat per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució sòl urbà litoral carretera de les Marines C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbà litoral C/21 Camí Reial de Gandia partida Sorts de la Mar, unitat d'execució sòl urbanitzable sector 7 litoral dels Poblets d'acord amb les bases particulars publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. .... de data ...... i en el Diari Oficial de la Unió Europea núm. .... de data ........, per la present formalitze proposició en la forma i amb la documentació exigida per l'article 133 en relació amb els articles 126 i 127 de la Llei Urbanística Valenciana  
Documents que hauran d'acompanyar necessàriament a la proposició:  
1. Alternativa tècnica  
1. Identificació del document de planejament que regula l'ordenació detallada a desenvolupar.  
2. Àmbit de l'actuació integrada  
3. Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn  
4. Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i en el seu cas, estatuts i acords socials de la mateixa.  
5. Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada, determinant-se tant el corresponent a ales obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
6. Projecte d'urbanització determinant-se el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
7. Enunciat dels objectius complementaris que es proposen d'acord amb l'article 124.2 de la LUV amb indicació expressa, en el seu cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.  
8. Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental.  
9. Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·la-cions la demolició, destrucció o eradicació de les quals exigisca la urbanització.  
10. Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import de les quals, encara que siguen repercutible als propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
b) Proposició juridicoeconòmica  
1. Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conèixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
2. Acreditació de la titularitat, en el seu cas, i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació, i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb els quals tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies d'este urbanitzador, amb ocasió de la signatura del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa.  
3. Full resum de les dades econòmiques rellevants.  
4. Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització, amb l'abast previst en l'article 168.1 a) i b) de la LUV.  
5. Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte als quals es refereix l'article 168.1 c) de la LUV.  
6. Despeses de gestió: despeses de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
7. Benefici de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que en cap cas podrà superar el 10%.  
8. Càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
9. Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per un, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a aquesta modalitat de retribució.  
10. Preu del sòl a efectes de canvi: preu del sòl al qual, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.  
11. Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització en metàl·lic, amb el suport d'una entitat financera registrada degudament.  
12. Garantia oferida per l'aspirant a urbanitzador, que en cap cas podrà ser inferior al 10% del pressupost estimat de càrregues d'urbanització.   
La documentació es presentarà en 3 sobres tancats, identificats en el seu exterior amb indicació del concurs per a la programació a la qual concorren i signats pels concursants, amb indicació, en el cas de persones jurídiques, de la raó social de l'empresa. En l'interior de cada sobre es farà constar en full independent un índex amb el seu contingut enunciant numèricament els documents que lo integren.  
El sobre núm. 1 contindrà necessàriament la següent documentació (article 133.1 LUV):  
a) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedeix, la seua representació: els empresaris individuals presentaran el document nacional d'identitat, o en el seu cas, el document que faça la seua funció. Els empresaris que foren persones jurídiques de nacionalitat espanyola s'acreditaran mitjançant l'escriptura pública de constitució o modificació en el seu cas, i el CIF.  
Els empresaris no espanyols d'estats membres de la Unió Europea i estats firmants de l'acord sobre l'Espai Econòmic Europeu acreditaran la seua capacitat d'obrar mitjançant la inscripció en els registres o presentació de les certificacions que s'indiquen en l'annex I del Reglament de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
La resta d'empresaris estrangers acreditaran la seua capacitat d'obrar amb un informe expedit per Missió Diplomàtica Permanent o Oficina Consular d'Espanya del lloc del domicili de l'empresa, en la qual es faça constar, prèvia acreditació per l'empresa, que figuren inscrites en el Registre Local professional, comercial o anàleg o, si no haguera, que actuen habitualment en el tràfic local en l'àmbit de les activitats a les quals s'esten l'objecte del contracte.  
Les unions d'empresaris que es constituisquen temporalment hauran d'acreditar, cada una de les empreses que les composen, la capacitat d'obrar d'acord amb l'establert anteriorment. Perquè siga eficaç la seua capacitat davant l'administració, sols bastarà que en l'escrit de proposició s'indique el nom i circumstàncies dels empresaris que la subscriuen la participació de cadascú d'ells i que es designe la persona o entitat que durant la vigència del contracte ha de ostentar la plena representació de tots ells front a l'administració. Deurà incloure el compromís de constituir formalment la Unió Temporal d'Empreses en el cas de resultar adjudicataris. La duració de les unions temporals d'empresaris serà coincident amb la del contracte fins la seua extinció.  
Aquells que firmen proposicions en nom d'altres persones físiques o jurídiques acreditaran la seua representació mitjançant escriptura de poder que reunisca els requisits legals necessaris per a la seua validesa. Si l'empresa fóra persona jurídica, el poder deurà figurar inscrit en el Registre Mercantil.  
Si es tractara d'un poder per un acte concret (art. 94.5 del Reglament de Registre Mercantil) no és necessària la inscripció en el Registre Mercantil.  
Els poders atorgats per empresaris de nacionalitat espanyola seran validats per fedatari públic. Si es tracta d'empresaris estrangers, la mesa de contractació apreciarà la suficiència de dits poders.   
g) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, (article 123 LUV). Se presentarà un o varis dels documents que tot seguir es relacionen:  
h) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
i) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada i especialment dels responsables de control de qualitat.   
j) D'acord amb el disposat en l'article 123 de la LUV i 301 del Reglament les titulacions acadèmiques i professionals de l'equip tècnic redactor deuran estar integrats, com a mínim, per un arquitecte o enginyer Superior i un llicenciat en dret.   
k) Declaració que indique la mitja anual de personal amb menció, en el seu cas del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
l) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb el qual compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.   
m) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjos d'estudi i investigació dels quals dispose.  
n) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
h) Els documents que acrediten els requisits de solvència economicofinancera, (article 122 LUV). Se presentarà un o varis dels documents que tot seguir es relacionen:  
d) Informe d'institucions financeres o si procedeix justificant l'existència d'un segur d'indemnització pro riscos professionals  
e) Si es tracta de persones jurídiques presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en que la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establert.  
f) Declaració sobre el volum global de negocis i si procedeix sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions  
c) Declaració responsable de no trobar-se sotmès a cap de les prohibicions per a contractar establertes per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
d) Resguard acreditatiu d'haver depositat la garantia provisional per import del 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, és a dir, 30.000 Euros (trenta mil euros). Es formalitzarà en qualsevol de les formes admeses pel Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000 de 16 de juny.   
e) Els concursants estrangers tindran que adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedeix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'l.  
Tota la documentació s'haurà de presentar en castellà o en valencià, en cas contrari haurà d'estar traduïda per un traductor jurat.  
f) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos als quals es refereix l'article 134.4 LUV. En tot cas amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de dits extrems.  
Els documents presentats en el sobre núm. 1 no seran valorables com a criteris d'adjudicació.  
El sobre núm. 2 contindrà necessàriament els documents de l'alternativa tècnica (article 126 LUV).   
El sobre núm. 3 contindrà necessàriament els documents que integren la proposició juridicoeconòmica (article 127 LUV)  
Cap concursant podrà subscriure cap proposta en unió temporal d'empreses si ja lo ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'aquestes normes donarà lloc a la inadmissió de totes les propostes de programa presentades per aquell.  
L) Les proposicions deuran presentar-se en el Registre General de l'Ajuntament dels Poblets en horari de 09.00 hores a 14.00 hores, bé mitjançant lliurament físic bé mitjançant enviament per correu. En aquest cas l'empresari haurà de justificar la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de correus i anunciar a l'Ajuntament la remissió de la proposició mitjançant tèlex, fax o telegrama en el mateix dia. Sense la concurrència d'ambdós requisits no serà admesa la proposició si és rebuda per l'Ajuntament amb posterioritat a la data de finalització del termini. Transcorreguts 10 dies naturals següents a la indicada data sense haver-se rebut la proposició, aquesta no serà admesa en cap cas.  
Els dissabtes romandran tancades les oficines municipals.  
Les proposicions deuran presentar-se en el termini de tres mesos comptadors des de la data de publicació en el Diari Oficial de la Generalitat.  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006 de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en aquests preceptes . Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors han d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal que conste en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005.  
VI.4) Procediments de recurs  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs  
Nom oficial: Ajuntament dels Poblets  
Adreça fiscal: avinguda Jaume I, núm. 7  
Localitat: Els Poblets  
Codi postal: 03779  
País : Espanya  
Unitat administrativa responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada: Secretaria Intervenció.  
Telèfon de contacte: 96 647 43 99  
Fax de contacte: 96 647 42 87  
Adreça de correu electrònic de contacte : ajuntament@els-poblets.org.  
VI.5) Data d'enviament del present anunci : l''anunci del concurs del programa d'actuació integrada s'envià al Diari Oficial de la Unió Europea en data 15 de gener de 2007.  
Els Poblets, 16 de gener de 2007.- L'alcalde: Jaime Ivars Mut.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5453, del 19-02-2007 (2007/958)

Concurso. Licitación del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del suelo urbano litoral carretera de les Marines, C/21-C/22, partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbano litoral C/21. Camino Real de Gandia, partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbanizable sector 7 litoral.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5453

Fecha DOGV
:   19-02-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/958

CVE


Fecha del documento
:   16-01-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Els Poblets

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Poblets, els](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))

Apartado I: poder adjudicador  
I.1. Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada:  
Nombre: Ayuntamiento de Els Poblets  
Dirección oficial: avenida Jaume I, núm. 7  
Localidad: Els Poblets  
Código postal: 03779  
País: España  
Unidad administrativa responsable de la tramitación: Secretaría-Intervención  
Teléfono de contacto: 96 647 43 99  
Fax de contacto: 96 647 42 87  
Dirección de correo electrónico: ajuntament@els-poblets.org  
Puede obtener más información en: ver los puntos de contacto mencionados anteriormente.  
Las bases generales y particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: ver los puntos de contacto mencionados anteriormente.  
Las bases generales para la gestión indirecta de programas de actuación integrada están publicadas íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante núm. 173, de fecha 29 de julio de 2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación han de enviarse a: ver los puntos de contacto mencionados anteriormente.   
I.2. Tipo del poder adjudicador y principales actividades: institución regional o local  
II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: programa de actuación integrada de la unidad de ejecución suelo urbano litoral carretera de Les Marines, C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbano litoral C/21 Camino Real de Gandia partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbanizable sector 7 litoral.   
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras  
1. Proyecto y ejecución  
Emplazamiento principal de las obras: unidad de ejecución suelo urbano litoral carretera de Les Marines, C/21-C/ 22 partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbano litoral C/21 Camino Real de Gandia partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbanizable sector 7 litoral.  
Código NUTS: ES521  
II.1.3) El anuncio hace referencia a un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: programa de actuación integrada de la unidad de ejecución suelo urbano litoral carretera de Les Marines, C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbano litoral C/21 Camino Real de Gandia partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbanizable sector 7 litoral.  
II.1.5) Clasificación CPV: 45231000  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): no  
II.1.7) División en lotes: no  
II.1.8) Se aceptan variantes: no  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 1.500.000 Euros, IVA incluido.  
II.2.2) Opciones: no  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución  
Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada: 30 meses a contar desde la adjudicación del contrato.  
Apartado III: información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico.  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidas  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada han de prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización (30.000 Euros) en los términos y condiciones exigidas en la normativa que sea aplicable.   
El urbanizador está obligado a constituir la garantía definitiva por una cantidad equivalente al 10% de las cargas totales del programa, excluidos los gastos a los que se refiere el artículo 168.2 de la LUV.  
La forma de constituir esta garantía, los supuestos a los que responde, la forma de hacerla efectiva, su reposición y devolución, se ajustará a lo previsto en los artículos 41 a 47 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio. La garantía podrá constituirse en cualquiera de las formas previstas en el artículo 36 del TRLCAP con los requisitos exigidos en los artículos 55 a 61 del Real Decreto 1098/2001 y de acuerdo con los modelos establecidos.  
III.1.2) Principales condiciones de financiamiento y de pago o referencia a las disposiciones que las regulan:  
El agente urbanizador será retribuido según el artículo 167 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat Valenciana.  
III.1.3) Forma jurídica que ha de adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a que está sujeta la ejecución del contrato: ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil: de acuerdo con la base once de las particulares: El sobre núm. 1 contendrá necesariamente la siguiente documentación (artículo 133.1 LUV):  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación: los empresarios individuales presentarán el documento nacional de identidad, o en su caso, el documento que haga su función. Los empresarios que fueran personas jurídicas de nacionalidad española se acreditarán mediante la escritura pública de constitución o modificación en su caso, y el CIF.  
Los empresarios no españoles de estados miembros de la Unión Europea y Estados firmantes del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo acreditarán su capacidad de obrar por medio de la inscripción en los Registros o presentación de las certificaciones que se indiquen en el anexo I del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas   
El resto de empresarios extranjeros acreditaran su capacidad de obrar con un informe expedido por Misión Diplomática Permanente u Oficina Consular de España del lugar del domicilio de la empresa, en la que se haga constar, previa acreditación por la empresa, que figuran inscritas en el Registro Local Profesional, comercial o análogo o, si no hubiera, que actúen habitualmente en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato.  
Las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente habrán de acreditar, cada una de las empresas que las componen, la capacidad de obrar de acuerdo con lo establecido anteriormente. Para que sea eficaz su capacidad frente a la administración, será bastante que en el escrito de proposición se indique el nombre y circunstancias de los empresarios que la subscriban, la participación de cada uno de ellos y que se designe la persona o entidad que durante la vigencia del contrato ha de ostentar la plena representación de todos ellos frente a la administración. Deberá incluir el compromiso de constituir formalmente la Unión Temporal de Empresas en el caso de resultar adjudicatarios. La duración de las uniones temporales de empresarios será coincidente con la del contrato hasta su extinción.  
Aquellos que firmen proposiciones en nombre de otras personas físicas o jurídicas acreditarán su representación por medio de escritura de poder que reúna los requisitos legales necesarios para su validez. Si la empresa fuera persona jurídica, el poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.  
Si se tratara de un poder para un acto concreto (Art. 94.5 del Reglamento de Registro Mercantil) no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil.  
Los poderes otorgados por empresarios de nacionalidad española serán validados por fedatario público. Si se trata de empresarios extranjeros, la mesa de contratación apreciará la suficiencia de dichos poderes.   
III.2.2) Capacidad económica y financiera: De acuerdo con la base once de las particulares:   
a) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia económico-financiera, (artículo 122 LUV). Se presentará uno o varios de los documentos que todo seguido se relacionan:  
b) Informe de instituciones financieras o si procede justificando la existencia de un seguro de indemnización pro riesgos profesionales  
c) Si se trata de personas jurídicas presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
d) Declaración sobre el volumen global de negocios y si procede sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones  
III.2.3) Capacidad técnica: de acuerdo con la base once de las particulares:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada y especialmente de los responsables de control de calidad.   
c) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 123 de la LUV i 301 del Reglamento las titulaciones académicas y profesionales del equipo técnico redactor deberán estar integrados, como mínimo, por un Arquitecto o Ingeniero Superior y un Licenciado en Derecho.   
d) Declaración que indique la media anual de personal con mención, en su caso del grado de estabilidad en la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuenta el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.   
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
Apartado IV: procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:   
- De la alternativa técnica:  
a) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno con un peso del 10%.  
b) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres con un peso del 10%   
c) La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización con un peso del 10%.  
d) Mejor resolución de la conexión con las redes primarias de infraestructuras y comunicaciones con un peso del 23%, dadas las diferentes soluciones existentes y la mejora de la interconexión de dichas redes.  
e) Mejor resolución del sistema drenaje dadas las condiciones de la ficha de gestión con un peso del 23%.  
f) Mejor resolución de las conexiones y reposiciones de servidumbres con el suelo no urbanizable, dada la integración de la totalidad de servidumbres y a las mejores implícitas que para el medio rural que conecta suponga con un peso del 5%.  
g) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas incursas en algún régimen de protección que se comprometa a promover al urbanizador con un peso del 5%.  
h) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios de éste, conforme a las directrices previstas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, con un peso del 5%.  
i) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada con un peso del 3%  
j) Compromiso de edificación simultanea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible, con un peso del 2%  
k) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador con un peso del 2%  
l) Medios de control de cada una de las prestaciones que constituyan el objeto del programa con un peso del 2%  
Cada uno de los apartados precedentes se valorará de 1 a 10 puntos.  
De la proposición jurídico-económica.  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, con un porcentaje del 25%.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que hayan de ser puestos a disposición del urbanizador mediante reparcelación forzosa contribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados a que hayan de quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad en el cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará con un porcentaje del 55%.  
c) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su cargo por el urbanizador, con un porcentaje del 5%.  
d) Mejor justificación de la relación valorada de las obras de urbanización y su descripción técnica, con un porcentaje del 5%.  
e) Inclusión y valoración de las obras de infraestructuras anticipadas a cargo del sector como obras útiles de urbanización de acuerdo con las reglas de la expropiación forzosa, con un peso de 5%.  
f) Mejor presupuesto de gestión del aprovechamiento que con un peso del 5% legalmente corresponda al patrimonio público del suelo, a favor de la administración, con un peso del 5%  
Cada uno de los apartados precedentes se valorará de 1 a 10 puntos.  
Peso de la alternativa técnica y proposición jurídico-económica en la valoración final.  
El peso será del 50% cada una de ellas de conformidad con el artículo 312 ROGTU   
IV.2.2) Se realizará una subasta electrónica?: No  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: -   
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: -  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación:  
Plazo de recepción de solicitudes de documentos o de acceso a estos: 12.04.2007 a las 14.00 horas.  
Documentos sujetos a pago: no.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: las proposiciones de los interesados han de presentarse en el plazo máximo de tres meses a contar desde la fecha de publicación en el Diario Oficial de la Comunitat Valenciana.  
IV.3.5) Lengua o lenguas en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: español y valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el que el licitador estará obligado a mantener su oferta: el anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 15 de enero de 2007.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas: de acuerdo con la base treceava de las particulares:  
1. Concluido el plazo de presentación de proposiciones el Ayuntamiento procederá a la calificación de los documentos presentados por los concursantes en el sobre núm. 1 y solicitará de cada licitador la corrección de aquellos defectos o omisiones que sean subsanables en un plazo improrrogable de tres días. Aquellos que no subsanen dichos defectos o aquellos proposiciones que sufran de defectos insubsanables quedarán excluidos del procedimiento licitatorio.  
2. El tercer día a aquel en el que se produzca la calificación de los requisitos de personalidad, capacidad y solvencia de los aspirantes, se iniciará el plazo para que sean emitidos los informes sobre aquellas alternativas técnicas formuladas por los aspirantes admitidos. Estos informes deberán emitir en el plazo máximo de tres meses.   
3. En el plazo máximo de un mes desde la emisión de los informes técnicos, el Pleno del Ayuntamiento valorará y puntuará cada una de las alternativas técnicas admitidas a licitación. A efectos de puntuación el Pleno aplicará de forma ponderada, razonada y motivada los criterios establecidos en el apartado anterior.  
Transcurrido el plazo para la puntuación de las alternativas técnicas sin resolución expresa se entenderán desestimadas todas las alternativas técnicas, declarándose desierto el concurso.  
4. Dentro de los cinco días siguientes a la puntuación de las alternativas técnicas, la junta de portavoces procederá a la apertura de las proposiciones jurídico-económicas en acto público presidido por el secretario, el cual levantará acta. Únicamente se abrirán las plicas que desarrollen las alternativas técnicas que hayan recibido una puntuación superior a 5 puntos.  
En el plazo máximo de un mes a contar desde la apertura, se emitirán los informes sobre las proposiciones jurídico-económicas.  
El Ayuntamiento podrá pedir los informes externos que considere oportunos y su coste se considerarán gastos generales del urbanizador que no podrán repercutirse a los propietarios.  
Se podrá requerir a los aspirantes a urbanizador para que en el plazo máximo de 10 días, aclaren la documentación presentada, presenten la omitida, o completen la que sea insuficiente, suspendiéndose en este caso el plazo para la emisión de los informes.  
5. El Pleno valorará y puntuará cada una de las proposiciones jurídico-económicas en el plazo de 20 días desde que hayan sido emitidos los correspondientes informes técnicos. A efectos de la puntuación el Pleno deberá aplicar de forma ponderada, razonada y motivada los criterios establecidos en el apartado anterior.  
En el mismo acuerdo de adjudicación se aprobará el programa de actuación integrada desde el punto de vista de la ordenación urbanística y territorial, trasladando el mismo a la conselleria competente en materia de urbanismo a los efectos oportunos.  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) Se trata de contratos periódicos: no  
VI.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado por medio de fondos comunitarios: no.  
VI.3) Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera: está especificada en el apartado III.  
Documentación a presentar por cada concursante:  
Modelo de proposición a presentar por el interesado:  
......................., con DNI........, con domicilio en....................................................., en nombre propio (o en representación de..............................con CIF núm. ....................), enterado del concurso convocado para la gestión indirecta del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución del suelo urbano litoral carretera de Les Marines C/21-C/22 partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución suelo urbano litoral C/21 Camino Real de Gandia partida Sorts de la Mar, unidad de ejecución del suelo urbanizable sector 7 litoral de Els Poblets de acuerdo con las bases particulares publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat núm. .... de fecha ...... i en el Diario Oficial de la Unión Europea núm. .... de fecha ........, por la presente formalizo proposición en la forma y con la documentación exigida por el artículo 133 en relación con los artículos 126 y 127 de la Ley Urbanística Valenciana .  
Documentos que habrán de acompañar necesariamente a la proposición:  
1. Alternativa técnica  
1. Identificación del documento de planeamiento que regula la ordenación detallada a desarrollar.  
2. Ámbito de la actuación integrada  
3. Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno  
4. Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.  
5. Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
6. Proyecto de urbanización determinándose el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
7. Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen de acuerdo con el artículo 124.2 de la LUV con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultanea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.  
8. Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental.  
9. Inventario preliminar de construcciones, plantaciones y instalaciones la demolición, destrucción o erradicación que exija la urbanización.  
10. Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aún siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
b) Proposición jurídico-económica  
1. Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
2. Acreditación de la titularidad, en su caso, e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación, y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa.  
3. Hoja resumen de las fechas económicas relevantes.  
4. Presupuesto de licitación de la obra de urbanización, con el alcance previsto en el artículo 168.1 a) y b) de la LUV.  
5. Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto a los que se refiere el artículo 168.1 c) de la LUV.  
6. Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje del que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
7. Beneficio del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que en ningún caso podrá superar el 10%.  
8. Cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
9. Coeficiente de cambio: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo para las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a esta modalidad de retribución.  
10. Precio del suelo a efectos de cambio: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de cambio, se descontarán de las cargas de urbanización de aquellos propietarios que retribuyan con ellas al urbanizador.  
11. Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización en metálico, con el apoyo de una entidad financiera registrada debidamente.  
12. Garantía ofrecida por el aspirante a urbanizador, que en ningún caso podrá ser inferior al 10% del presupuesto estimado de cargas de urbanización.   
La documentación se presentará en 3 sobres cerrados, identificados en su exterior con indicación del concurso para la programación a la que concurren y firmados por los concursantes, con indicación, en el caso de personas jurídicas, de la razón social de la empresa. En el interior de cada sobre se hará constar en hoja independiente un índice con su contenido enunciando numéricamente los documentos que lo integran.  
El sobre número 1 contendrá necesariamente la siguiente documentación (artículo 133.1 LUV):  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación: los empresarios individuales presentarán el documento nacional de identidad, o en su caso, el documento que haga su función. Los empresarios que fueran personas jurídicas de nacionalidad española se acreditarán mediante la escritura pública de constitución o modificación en su caso, y el CIF.  
Los empresarios no españoles de estados miembros de la Unión Europea y estados firmantes del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo acreditarán su capacidad de obrar por medio de la inscripción en los Registros o presentación de las certificaciones que se indiquen en el anexo I del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
El resto de empresarios extranjeros acreditarán su capacidad de obrar con un informe expedido por Misión Diplomática Permanente u Oficina Consular de España del lugar del domicilio de la empresa, en la que se haga constar, previa acreditación por la empresa, que figuren inscritas en el Registro Local Profesional, comercial o análogo o, si no hubiera, que actúen habitualmente en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato.  
Las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente habrán de acreditar, cada una de las empresas que las compongan, la capacidad de obrar de acuerdo con lo establecido anteriormente. Para que sea eficaz su capacidad frente a la administración, será bastante que en el escrito de proposición se indique el nombre y circunstancias de los empresarios que la suscriban la participación de cada uno de ellos y que se designe la persona o entidad que durante la vigencia del contrato ha de ostentar la plena representación de todos ellos frente a la administración. Deberá incluir el compromiso de constituir formalmente la Unión Temporal de Empresas en el caso de resultar adjudicatarios. La duración de las uniones temporales de empresarios será coincidente con la del contrato hasta su extinción.  
Aquellos que firmen proposiciones en nombre de otras personas físicas o jurídicas acreditarán su representación por medio de escritura de poder que reúna los requisitos legales necesarios para su validez. Si la empresa fuera persona jurídica, el poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.  
Si se tratara de un Poder para un acto concreto (art. 94.5 del Reglamento de Registro Mercantil) no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil.  
Los poderes otorgados por empresarios de nacionalidad española serán validados por la secretaria del Ayuntamiento. Si se trata de empresarios extranjeros, la mesa de contratación apreciará la suficiencia de dichos poderes.   
g) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, (artículo 123 LUV). Se presentará uno o varios de los documentos que seguidamente se relacionan:  
h) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
i) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada y especialmente de los responsables de control de calidad.   
j) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 123 de la LUV i 301 del Reglamento las titulaciones académicas y profesionales del equipo técnico redactor deberán estar integrados, como mínimo, por un arquitecto o ingeniero superior y un licenciado en derecho.   
k) Declaración que indique la media anual de personal con mención, en su caso del grado de estabilidad en la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
l) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuenta el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.   
m) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que disponga.  
n) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
h) Los documentos que acreditan los requisitos de solvencia económico-financiera, (artículo 122 LUV). Se presentará uno o varios de los documentos que seguidamente se relacionan:  
d) Informe de instituciones financieras o si procede justificante de la existencia de un seguro de indemnización pro riesgos profesionales  
e) Si se trata de personas jurídicas presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
f) Declaración sobre el volumen global de negocios y si procede sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones  
c) Declaración responsable de no encontrarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de encontrarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
d) Resguardo acreditativo de haber depositado la garantía provisional por importe del 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, es decir 30.000 Euros (treinta mil euros). Se formalizará en cualquiera de las formas admitidas por el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000 de 16 de junio.   
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
Toda la documentación deberá presentarse en castellano o en valenciano, en caso contrario deberá estar traducida por un traductor jurado.  
f) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a los que se refiere el artículo 134.4 LUV. En todo caso con carácter previo a la adjudicación, el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de dichos extremos.  
Los documentos presentados en el sobre núm. 1 no serán valorables como criterios de adjudicación.  
El sobre núm. 2 contendrá necesariamente los documentos de la alternativa técnica (artículo 126 LUV).   
El sobre núm. 3 contendrá necesariamente los documentos que integran la proposición jurídico-económica (artículo 127 LUV)  
Ningún concursante podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal de empresas si ya lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la inadmisión de todas las propuestas de programa presentadas por aquel.  
L) Las proposiciones deberán presentarse en el Registro General del Ayuntamiento de Els Poblets en horario de 09.00 horas a 14.00 horas, bien mediante entrega física bien mediante envío por correo. En este caso el empresario habrá de justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar al Ayuntamiento la remisión de la proposición mediante telex, fax o telegrama en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida por el Ayuntamiento con posterioridad a la fecha de finalización del plazo. Transcurridos 10 días naturales siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición, esta no será admitida en ningún caso.  
Los sábados permanecerán cerradas las oficinas municipales.  
Las proposiciones deberán presentarse en el plazo de tres meses a contar des de la fecha de publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, si es el caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en estos preceptos . Antes de la publicación de dicho anuncio, los licitadores han de haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal que conste en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, de acuerdo con lo que dispone el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4) Procedimientos de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Els Poblets  
Dirección fiscal: avenida Jaume I, núm. 7  
Localidad: Els Poblets  
Código postal: 03779  
País: España  
Unidad administrativa responsable de la tramitación del programa de actuación integrada: Secretaria-Intervención.  
Teléfono de contacto: 96 647 43 99  
Fax de contacto: 96 647 42 87  
Dirección de correo electrónico de contacto: ajuntament@els-poblets.org.  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: el anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 15 de enero de 2007.  
Els Poblets, 16 de enero de 2007.- El alcalde: Jaime Ivars Mut.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML