Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5469, del 13-03-2007 (2007/2459)

Programa d'actuació integrada del sector carrer del Pontón del sòl urbà de Requena.
-----------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5469

Data del DOGV
:   13-03-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/2459

CVE


Data del document
:   20-02-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Requena

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Requena](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte  
Ajuntament de Requena, plaça Consistorial núm. 2, codi postal 46340, Requena - Espanya.  
(VI) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Negociat d'Obres i Urbanisme.  
(VII) Telèfon de contacte: 96 2301482  
(VIII) Fax de contacte: 96 2303553  
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: requena.urbanismo@cv.gva.es  
Adreces internet: www.requena.es   
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en:  
Veja els punts de contacte mencionats dalt, havent-se publicat les bases generals reguladores de la gestió indirecta de programes d'actuació integrada en el municipi de Requena en el Butlletí Oficial de la Província de València (BOP) de data 2 de setembre de 2006 i les bases particulars reguladores per a la gestió indirecta del PAI del sector carrer del Pontón en sòl urbà de Requena en el BOP de 14 de desembre de 2006.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a:  
Registre de Negociat Central de l'Ajuntament de Requena   
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal  
Institució local.  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Denominació: programa d'actuació integrada del sector carrer del Pontón en sòl urbà de Sant Antoni de Requena.   
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
Categoria: Obres: Projecte i execució.  
Sector Carrer del Pontón en Sant Antoni de Requena,   
Codi NUTS ÉS523  
II.I.3) L'anunci es refereix a:  
Un contracte públic  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició:  
El present concurs té com a objecte l'elecció d'agent urbanitzador per a l'execució del programa d'actuació integrada del sector carrer del Pontón en el sòl urbà de Sant Antoni del terme municipal de Requena .  
II.1.5) Classificació CPV: 45211360  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública  
No  
II.1.7) Divisió en lots.  
No.  
II.1.8) S'acceptaran variants-  
De conformitat amb la base 7 només s'admeten variants sobre les prescripcions a respectar en la redacció del projecte de les obres d'urbanització.   
No obstant si, de manera justificada, es considerara que l'ampliació de l'àmbit territorial a programar suposarà una millor resolució de les connexions externes i de la integració del sector en el seu entorn, la dita possibilitat pot formular-se com a variant a considerar en el concurs.   
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 3.340.000 Euros (IVA inclòs).  
II.2.2) Opcions.  
No.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
Termini màxim d'execució de les obres d'urbanització: 2 anys des del seu inici.  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% (66.800 Euros) del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, fixant-se la garantia definitiva en el 10% del valor de les càrregues d'urbanització del programa adjudicat, havent d'acreditar-se la seua constitució amb anterioritat a la formalització del contracte.   
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Veja les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:  
Vegeu apartat VI.3).  
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
Obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
Es valoraran de forma independent l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, d'acord amb els criteris següents:  
- Alternativa tècnica (50%)  
a) Qualitat tècnica de l'ordenació proposada, fonamentada en el compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials assenyalats en les bases fins i tot els mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa, tal com s'arreplega en l'art, 135.3.b. de la LUV (50 punts).  
b) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn (10 punts).  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures (10 punts).  
d) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a les obres d'urbanització. (10 punts).  
e) Nombre, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. (10 punts).  
f) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació del territori i protecció del paisatge. (5 punts).  
g) Termini d'execució del Programa d'actuació integrada. (1 punts).  
h) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible (1 punt).  
i) Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador (3 punts).  
- Proposició juridicoeconòmica (total 50%)  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. (30 punts).  
b) Valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie, i la menor proporció dels solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient i major proporció de terrenys propis o associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat el compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa en els termes de l'art, 135.4.c. de la LUV. (65 punts).  
c) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament a costa seu per l'urbanitzador. (5 punts).  
- Puntuació mínima de les alternatives tècniques.   
La puntuació mínima que hauran de superar l'alternatives tècniques per a poder ser valorades la proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen es fixa en 50 punts.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica-  
No.  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
S'han practicat les publicacions següents:  
- Bases generals de reguladores de la gestió indirecta de PAI publicades en el BOP de 2 de setembre de 2006.  
- Informació pública d'aprovació de bases particulars de PAI del sector carrer del Pontón en sòl urbà de Requena publicades en el DOGV de 29 de novembre de 2006.  
- Bases particulars reguladores per a la gestió indirecta del PAI del sector carrer del Pontón en sòl urbà de Requena en el BOP de 14 de desembre de 2.006.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Les bases generals i particulars de programació es troben publicades en els butlletins indicats en el punt anterior, podent obtindre's còpia en la pagina web www.requena.es .  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se amb anterioritat al dia 19/05/2.007.  
IV.3.5) Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació:  
ÉS: (espanyol).  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta:  
2 mesos de conformitat amb el que preveu l'article 137.2 de la LUV.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes:  
Es notificarà degudament als licitadors la data, hora i lloc en què es procedirà a l'obertura de la documentació que integre les propostes presentades.  
Apartat VI: Informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics-  
No.  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris?:  
No  
VI.3) Informació addicional:  
Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera. Caldrà ajustar-se al que preveu la base 12a de les bases particulars publicades en el BOP de 20 de desembre de 2006  
- Solvència econòmica i financera de l'urbanitzador  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedeix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants la present, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per aquest ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera mitjançant qualsevol altre document que l'administració considere prou, podent basar-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells. A aquests efectes, les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
- Solvència tècnica i professional  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitada per aquest ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en aquest cas davant d'aquest ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
Documentació a presentar per cada concursant  
- Alternativa tècnica  
L'alternativa tècnica contindrà la documentació següent:  
a) L'alternativa tècnica haurà d'anar acompanyada necessàriament d'un document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del programa.  
b) Àmbit de l'actuació integrada.  
c) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
d) Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials de la mateixa.  
e) Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada, determinant-se tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
f) Projecte d'urbanització determinant-se el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
g) Enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme a l'article 124.2 de la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.  
h) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si és el cas.  
i) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició del qual, destrucció o eradicació exigisca la urbanització.  
j) Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables l'import de la qual, fins i tot sent repercutible els propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes.  
- Proposició juridicoeconòmica  
(En plica tancada)  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:  
a) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
b) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies de tal urbanitzador, amb ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa. L'afecció es traslladarà a les finques de resultat que s'adjudiquen després de la reparcel·lació.  
c) Full resum de les dades econòmiques rellevants segons model que s'aprove reglamentàriament.  
2. La proposició juridicoeconòmica inclourà la documentació necessària per a determinar amb claredat les magnituds econòmiques del programa, diferenciant els aspectes següents:  
a) Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1.a i b de la Llei Urbanística Valenciana.  
b) Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, que es refereix l'article 168.1.c de la Llei Urbanística Valenciana.  
c) Despeses de gestió: despeses de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
d) Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
e) Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
f) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució.  
g) Preu del sòl a efectes de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.  
h) Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris que acollits a elles, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.  
- Altres documents  
(En sobre tancat i segellat)  
Les propostes de programa hauran d'anar acompanyades, en sobre a banda, dels documents següents:  
a) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedeix, la seua representació i capacitat d'obrar, en particular la següent:  
1. Si l'aspirant fora persona jurídica deurà presentar còpia autenticada o testimoni notarial de l'escriptura de constitució i de modificació, si procedeix, inscrites en el Registre Mercantil quan aquest requisit fora exigible conforme a la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho anara, l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà mitjançant l'escriptura o document de constitució, de modificació, estatuts o acte fundacional, en el qual consten les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és possible, en el corresponent registre oficial, així com el Codi d'Identificació Fiscal (CIF).  
2 Si es tracta d'empresari individual, la presentació de còpia compulsada, notarial o administrativament, del document nacional d'identitat o el que, si és el cas, ho substituïsca reglamentàriament, així com el número d'identificació fiscal, quan aquest no conste en aquell, cas de ser ciutadà estranger haurà d'aportar-se permís de residència i de treball igualment compulsat.   
3 Els que actuen en nom o representació d'una persona jurídica hauran d'aportar còpia del document nacional d'identitat i poder acreditatiu de la seua representació degudament validat pel secretari de la corporació. Si el document acreditatiu de la representació continguera delegació permanent de facultats, haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil.   
4 Quan es tracte d'empresaris no espanyols d'estats membres de la Comunitat Europea o signataris de l'acord sobre l'Espai Econòmic Europeu, la capacitat d'obrar s'acreditarà mitjançant la seua inscripció en el registre professional o comercial, quan aquest requisit siga exigit per la legislació de l'estat respectiu, havent de presentar-se tot document fefaentment traduït al castellà.   
Els concursants estrangers adjuntaran una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del PAI, amb renúncia expressa, si procedeix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
5. Declaració responsable de no estar sotmés en causa d'incompatibilitat o en les prohibicions per a contractar amb l'administració que determina l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques (TRLCAP), aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny.   
6. Certificació acreditativa d'estar al corrent en el compliment de les obligacions amb la Seguretat Social, expedida per la Tresoreria General de la Seguretat, en relació amb les circumstàncies que s'enumeren en l'article 14 del RGLCAP.  
7. Certificació de l'Agència Tributària acreditativa d'estar al corrent en el compliment de les obligacions tributàries entenent com a tals les que s'enumeren en l'article 13 del RGLCAP, excepte la referida a l'apartat 1, paràgraf a) de l'article 13 que s'acreditarà mitjançant la presentació de l'alta, referida a l'exercici corrent, o de l'últim rebut de l'impost sobre activitats econòmiques, completat amb una declaració responsable de no haver-se donat de baixa en la matrícula de l'esmentat Impost. No obstant, quan l'empresa no estiga obligada a presentar les declaracions o documents a què es refereix tal article, s'acreditarà aquesta circumstància mitjançant declaració responsable.  
8. En el cas de concórrer a la licitació diverses empreses en unió temporal, tots i cada un dels empresaris hauran d'aportar els documents acreditatius de la seua personalitat i capacitat d'obrar a més d'un escrit de compromís en què s'indicaran: els noms i circumstàncies de què la constituïsquen; la participació de cada un d'ells, l'assumpció del constituir-se formalment en unió temporal en cas de resultar adjudicataris i la designació d'un representant únic durant la vigència del PAI. L'esmentat document haurà d'estar firmat pels representants de cada una de les empreses que componen la unió.  
b) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
c) Resguard acreditatiu de la garantia provisional.  
d) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es refereix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa.  
Seran susceptibles de valoració l'Alternativa Tècnica (excepte els documents assenyalats en les lletres c), d), i) i j) anteriorment indicades i la Proposició Jurídic - Econòmica (excepte els apartats 1.a), c), 2.g), i h) assenyalats anteriorment).  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, conforme al que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005)".   
VI.4) Procediments de recurs  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs: dades de l'entitat local adjudicatària consignats en l'apartat I.  
Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del Programa d'Actuació Integrada: Negociat d'Obres i Urbanisme, Tel. 962301482, Fax: 962303553 email: requena.urbanismo@cv.gva.es.  
VI.5) Data d'enviament del present anunci:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 20/02/2007.   
Requena, 20 de febrer de 2007.- L'alcalde: Adiu-ho Salvatge Diana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5469, del 13-03-2007 (2007/2459)

Programa de actuación integrada del sector calle del Pontón del suelo urbano de Requena.
----------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5469

Fecha DOGV
:   13-03-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/2459

CVE


Fecha del documento
:   20-02-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Requena

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Requena](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Ayuntamiento de Requena, Plaza Consistorial nº 2, Código Postal 46340, Requena - España.  
(VI) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Negociado de Obras y Urbanismo.  
(VII) Teléfono de contacto: 96 2301482  
(VIII) Fax de contacto: 96 2303553  
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: requena.urbanismo@cv.gva.es  
Direcciones Internet: www.requena.es   
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en:  
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba, habiéndose publicado las bases generales reguladoras de la gestión indirecta de programas de actuación integrada en el municipio de Requena en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia (BOP) de fecha 2 de septiembre de 2006 y las bases particulares reguladoras para la gestión indirecta del PAI del sector calle del Pontón en suelo urbano de Requena en el BOP de 14 de diciembre de 2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a:  
Registro de Negociado Central del Ayuntamiento de Requena   
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal  
Institución local.  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Denominación: programa de actuación integrada del sector calle del Pontón en suelo urbano de San Antonio de Requena.   
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
Categoría: Obras: Proyecto y ejecución.  
Sector Calle del Pontón en San Antonio de Requena,   
Código NUTS ES523  
II.I.3) El anuncio se refiere a:  
Un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:  
El presente concurso tiene por objeto la elección de agente urbanizador para la ejecución del programa de actuación integrada del sector calle del Pontón en el suelo urbano de San Antonio del termino municipal de Requena .  
II.1.5) Clasificación CPV: 45211360  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública  
No  
II.1.7) División en lotes.  
No.  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes-  
De conformidad con la base 7 sólo se admiten variantes sobre las prescripciones a respetar en la redacción del proyecto de las obras de urbanización.   
Sin embargo si, de manera justificada, se considerase que la ampliación del ámbito territorial a programar supusiese una mejor resolución de las conexiones externas y de la integración del sector en su entorno, dicha posibilidad puede formularse como variante a considerar en el concurso.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 3.340.000 Euros (IVA incluido).  
II.2.2) Opciones.  
No.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
Plazo máximo de ejecución de las obras de urbanización: 2 años desde su inicio.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% ((66.800 Euros) del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, fijándose la garantía definitiva en el 10% del valor de las cargas de urbanización del programa adjudicado, debiendo acreditarse su constitución con anterioridad a la formalización del contrato.   
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Ver apartado VI.3).  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
Abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
Se valorarán de forma independiente la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, con arreglo a los siguientes criterios:  
- Alternativa técnica (50%)  
a) Calidad técnica de la ordenación propuesta, fundamentada en el cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales señalados en las bases incluso los medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa, tal y como se recoge en el art, 135.3.b. de la LUV (50 puntos).  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno (10 puntos).  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres (10 puntos).  
d) La calidad técnica de las soluciones propuestas para las obras de urbanización. (10 puntos).  
e) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. (10 puntos).  
f) Inversión en Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación del territorio i protección del paisaje. (5 puntos).  
g) Plazo de ejecución del Programa de actuación integrada. (1 puntos).  
h) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible (1 punto).  
i) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador (3 puntos).  
- Proposición jurídico-económica (total 50%)  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. (30 puntos).  
b) Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie, y la menor proporción de los solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente y mayor proporción de terrenos propios o asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad el cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa en los términos del art, 135.4.c. de la LUV. (65 puntos).  
c) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente a su costa por el urbanizador. (5 puntos).  
- Puntuación mínima de las alternativas técnicas.   
La puntuación mínima que deberán superar la alternativas técnicas para poder ser valoradas la proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen se fija en 50 puntos.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No.  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Se han practicado las siguientes publicaciones:  
- Bases generales de reguladoras de la gestión indirecta de PAI publicadas en el BOP de 2 de septiembre de 2006.  
- Información pública de aprobación de bases particulares de PAI del sector calle del Pontón en suelo urbano de Requena publicadas en el DOGV de 29 de noviembre de 2.006.  
- Bases particulares reguladoras para la gestión indirecta del PAI del sector calle del Pontón en suelo urbano de Requena en el BOP de 14 de diciembre de 2.006.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
Las bases generales y particulares de programación se encuentran publicadas en los boletines indicados en el punto anterior, pudiendo obtenerse copia en la pagina web www.requena.es .  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse con anterioridad al día 19/05/2.007.  
IV.3.5) Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
ES: (español).  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:  
2 meses de conformidad con lo previsto en el artículo 137.2 de la LUV.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas:  
Se notificará debidamente a los licitadores la fecha, hora y lugar en los que se procederá a la apertura de la documentación que integre las propuestas presentadas.  
Apartado VI: Información complementaria  
VI.1) Se trata de contratos periódicos-  
No.  
VI.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios?:  
No  
VI.3) Información adicional:  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera. Se estará a lo previsto en la base 12ª de las bases particulares publicadas en el BOP de 20 de diciembre de 2006  
- Solvencia económica y financiera del urbanizador  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas la presente, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
2. Si por razones justificadas el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por este ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia económica y financiera mediante cualquier otro documento que la administración considere suficiente, pudiendo basarse en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos. A estos efectos, las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
3. La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas o otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.  
- Solvencia técnica y profesional  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por este ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante este ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
Documentación a presentar por cada concursante  
- Alternativa técnica  
La alternativa técnica contendrá la documentación siguiente:  
a) La alternativa técnica deberá ir acompañada necesariamente de un documento de planeamiento que incluya una propuesta de ordenación detallada para el ámbito del programa.  
b) Ámbito de la actuación integrada.  
c) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
d) Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.  
e) Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
f) Proyecto de urbanización determinándose el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
g) Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2 de la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.  
h) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.  
i) Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.  
j) Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aun siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas.  
- Proposición jurídico-económica  
(En plica cerrada)  
1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa. La afección se trasladará a las fincas de resultado que se adjudiquen tras la reparcelación.  
c) Hoja resumen de los datos económicos relevantes según modelo que se apruebe reglamentariamente.  
2. La proposición jurídico-económica incluirá la documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando los siguientes aspectos:  
a) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1.a y b de la Ley Urbanística Valenciana.  
b) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.  
c) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
d) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
e) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
f) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
g) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
h) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
- Otros documentos  
(En sobre cerrado y sellado)  
Las propuestas de programa tendrán que ir acompañadas, en sobre aparte, de los documentos siguientes:  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación y capacidad de obrar, en particular la siguiente:  
1. Si el aspirante fuera persona jurídica deberá de presentar copia autenticada o testimonio notarial de la escritura de constitución y de modificación, si procede, inscritas en el Registro Mercantil cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuera, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, de modificación, estatutos o acto fundacional, en el cual consten las normas por las cuales se regula su actividad, inscritos, si cabe, en el correspondiente registro oficial, así como el Código de Identificación Fiscal (CIF).  
2 Si se trata de empresario individual, la presentación de copia compulsada, notarial o administrativamente, del documento nacional de identidad o el que, en su caso, lo sustituya reglamentariamente, así como el número de identificación fiscal, cuando éste no conste en aquél, caso de ser ciudadano extranjero deberá aportarse permiso de residencia y de trabajo igualmente compulsado.   
3 Quienes actúen en nombre o representación de una persona jurídica deberán aportar copia del documento nacional de identidad y poder acreditativo de su representación debidamente bastanteado por el secretario de la corporación. Si el documento acreditativo de la representación contuviese delegación permanente de facultades, deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.   
4 Cuando se trate de empresarios no españoles de estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, la capacidad de obrar se acreditará mediante su inscripción en el registro profesional o comercial, cuando este requisito sea exigido por la legislación del estado respectivo, debiendo presentarse todo documento fehacientemente traducido al castellano.   
Los concursantes extranjeros adjuntarán una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, por todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del PAI, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
5. Declaración responsable de no estar incurso en causa de incompatibilidad o en las prohibiciones para contratar con la administración que determina el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (TRLCAP), aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio.   
6. Certificación acreditativa de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social, expedida por la Tesorería General de la Seguridad, en relación con las circunstancias que se enumeran en el artículo 14 del RGLCAP.  
7. Certificación de la Agencia Tributaria acreditativa de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias entendiendo como tales las que se enumeran en el artículo 13 del RGLCAP, excepto la referida al apartado 1, párrafo a) del artículo 13 que se acreditará mediante la presentación del alta, referida al ejercicio corriente, o del último recibo del impuesto sobre actividades económicas, completado con una declaración responsable de no haberse dado de baja en la matrícula del citado Impuesto. No obstante, cuando la empresa no esté obligada a presentar las declaraciones o documentos a que se refiere dicho artículo, se acreditará esta circunstancia mediante declaración responsable.  
8. En el caso de concurrir a la licitación varias empresas en unión temporal, todos y cada uno de los empresarios deberán aportar los documentos acreditativos de su personalidad y capacidad de obrar además de un escrito de compromiso en el que se indicarán: los nombres y circunstancias de los que la constituyan; la participación de cada uno de ellos, la asunción del constituirse formalmente en unión temporal en caso de resultar adjudicatarios y la designación de un representante único durante la vigencia del PAI. El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas que componen la unión.  
b) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
c) Resguardo acreditativo de la garantía provisional.  
d) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa.  
Serán susceptibles de valoración la Alternativa Técnica (salvo los documentos señalados en las letras c), d), i) y j) anteriormente indicadas y la Proposición Jurídico - Económica (excepto los apartados 1.a), c), 2.g), y h) señalados anteriormente).  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005)".   
VI.4) Procedimientos de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso: datos de la entidad local adjudicataria consignados en el apartado I.  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del Programa de Actuación Integrada: Negociado de Obras y Urbanismo, Tel. 962301482, Fax: 962303553 email: requena.urbanismo@cv.gva.es.  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 20/02/2007.   
Requena, 20 de febrero de 2007.- El alcalde: Adelo Montés Diana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML