Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5379, del 02-11-2006 (2006/11666)

Concurs per al PAI que afecta el sector Clot de la Fortuna, del PGOU de Gaianes, i bases particulars que en regiran l'adjudicació.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5379

Data del DOGV
:   02-11-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/11666

CVE


Data del document
:   28-09-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Gaianes

Tipus de document
:   Concurs

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Gaianes](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))

Concurs per al PAI que afecta el sector Clot de la Fortuna, del PGOU de Gaianes, i bases particulars que en regiran l'adjudicació. [2006/A11666]  
Després d'haver informat de la proposta formulada per la mercantil Katania Urbana, SL, el Ple de l'Ajuntament de Gaianes, en la sessió de data 30 de juny del 2006 i de conformitat amb el que disposen els articles 131 i 132 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, va acordar iniciar el procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada relatiu al sector Clot de la Fortuna, del Pla General d'Ordenació Urbana de Gaianes.   
Igualment, el Ple de l'Ajuntament de Gaianes va aprovar les bases generals, publicades en el Butlletí Oficial de la Província de data 18 d'agost del 2006, i les bases particulars per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada, mitjançant un acord plenari de data 30 de juny del 2006, les quals estan a disposició de cada concursant en este Ajuntament, siti a la plaça Major, 1, de Gaianes (Alacant), amb número de telèfon 965 51 51 30 i número de fax 965 51 52 47, sent l'horari d'atenció al públic de 09.00 a 14.00 hores.  
A fi de garantir la participació en el concurs d'adjudicació del programa, de conformitat amb el que disposa l'article 132 de la Llei Urbanística Valenciana i l'article 291 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, es disposa el següent:   
1. Les proposicions dels interessats s'han d'ajustar al model establit en les bases particulars del programa, i es presentaran indistintament en valencià o castellà al Registre General d'Entrada d'este Ajuntament.  
2. Les proposicions s'han d'adreçar a l'Ajuntament de Gaianes (Registre d'Entrada), siti a la plaça Major numero 1, de Gaianes (Alacant, Spain), presentant-se en qualsevol de les formes establides en la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, en el termini de tres mesos comptadors des de l'enviament de la publicació al Diari Oficial de la Unió Europea (DOCE).  
3. Cada un dels concursants haurà d'aportar la documentació acreditativa de la seua solvència econòmica i financera, tècnica i professional, que es justificarà i acreditarà en qualsevol de les formes establides en els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana i de conformitat amb el que disposen les bases particulars.   
4. De conformitat amb el que disposa l'article 125 de la Llei Urbanística Valenciana, cada concursant en la seua proposta de programa haurà d'adjuntar l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, documents que hauran de complir els requisits inclosos en els articles 126 i 127 de la Llei Urbanística Valenciana.   
Igualment, els concursants hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública pel termini d'un mes dels documents a què es refereixen les lletres a), f) i K) de l'article 134 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Amb tal fi, els concursants protocol·litzaran els documents esmentats en el paràgraf anterior per mitjà d'una acta autoritzada per un notari amb competència territorial al municipi de Gaianes, de què depositaran una còpia en este Ajuntament, i els exposaran al públic pels seus propis mitjans amb la inserció d'un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat afectada, a fi que s'hi puguen presentar al·legacions.   
5. La garantia provisional que han de prestar serà del 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, en concret de 67.000 euros, la qual podrà prestar-se en les formes que estableixen els articles 35 i següents de la Llei de Contractes de les Administracions públiques.  
6. L'import de la garantia definitiva que l'adjudicatari del programa ha de prestar serà del 10% de l'import de les càrregues d'urbanització, en concret de 335.000 euros, la qual haurà de prestar-se de conformitat amb el que disposa l'article 35 i següents de la Llei Urbanística Valenciana.  
7. Als efectes de l'article 131.2.g de la Llei Urbanística Valenciana, s'admetran variants que contribuïsquen a la consecució dels fins i objectius definits en les bases particulars.  
8. Els criteris objectius de l'adjudicació del programa d'actuació integrada s'aplicaran conforme al que estableixen les bases particulars i les bases generals aprovades, com es disposa tot seguit:  
De conformitat amb el que disposa l'article 312 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en el cas d'un programa amb unes alternatives tècniques que suposen una modificació de l'ordenació estructural, la puntuació de l'alternativa tècnica representarà un 70% de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, que representarà un 30%.  
En cas de programes amb alternatives tècniques que únicament incloguen una ordenació detallada per a desenvolupar l'ordenació estructural establida en el planejament general, la puntuació de l'alternativa tècnica representarà un 60% de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, que representarà un 40%.   
A) Criteris de valoració de l'alternativa tècnica.  
Per a l'avaluació de les alternatives tècniques s'estableixen els següents criteris d'adjudicació:  
1. Compliment major i més adequat dels fins i objectius de la programació (art. 153.2.a LUV): 65 punts.  
2. Minoració en la proposta o programa del paràmetre relatiu a l'edificabilitat del sector: 10 punts.  
3. Inversió en programes de restauració paisatgística (art. 135.2.d LUV) i millores respecte a la integració de l'entorn: 7 punts.  
4. Menor termini d'execució del PAI (art. 153.2.e LUV) 7 punts.  
5. Proposta d'edificació d'habitatges socials o de protecció oficial (HPO), art. 153.2.c LUV: 7 punts.  
6. Control de qualitat (art. 153.2.b LUV): 3 punts.  
7. Compromís d'edificació simultània (art. 153.2.c LUV): 1 punt.  
La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen serà de 65 punts.  
B) Criteris relatius a la puntuació de la proposició juridicoeconòmica.  
Segons el que estableix l'article 135.4 de la Llei Urbanística Valenciana, els criteris de puntuació de les proposicions juridicoeconòmiques i la seua importància relativa seran els següents:   
1) El criteri relatiu a l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat, representarà el 35% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
L'esmentat paràmetre s'estableix en consideració al fet que es pretén donar prioritat a la proposta que comporte menor cost.  
2) El criteri relatiu a la valoració dels terrenys a fi de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà d'una reparcel·lació forçosa com a retribució a càrrec de tercers amb els qui no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes, amb una garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà un 55% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
El paràmetre assenyalat s'estableix en consideració a la necessitat de considerar de forma raonable la valoració del sòl brut i/o els acords o titularitats sobre l'àmbit afectat per part del proponent.  
3) El criteri relatiu als compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador suposarà un 10% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
Es fixa el paràmetre esmentat a fi de donar prioritat a les garanties financeres prestades per a l'execució del programa.   
El present anunci de concurs s'ha d'inserir al tauler d'anuncis d'este Ajuntament i, després d'haver-lo tramés per a la seua publicació en el Diari Oficial de la Unió Europea amb data 28 de setembre 2006, en el Diari Oficial de la Generalitat.   
Gaianes, 28 de setembre de 2006.. L'alcaldessa presidenta: María Ballesteros Fajardo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5379, del 02-11-2006 (2006/11666)

Concurso para el PAI que afecta al sector Clot de la Fortuna, del PGOU de Gaianes, y bases particulares que regirán dicha adjudicación.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5379

Fecha DOGV
:   02-11-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/11666

CVE


Fecha del documento
:   28-09-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gaianes

Tipo de documento
:   Concurso

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Gaianes](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))

Concurso para el PAI que afecta al sector Clot de la Fortuna, del PGOU de Gaianes, y bases particulares que regirán dicha adjudicación. [2006/A11666]  
Dada cuenta la propuesta formulada por la mercantil Katania Urbana, SL, se acordó por el Pleno del Ayuntamiento de Gaianes, en sesión celebrada con fecha 30 de junio de 2006 y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 131 y 132 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada relativo al sector Clot de la Fortuna, del Plan General de Ordenación Urbana de Gaianes.   
Igualmente, por el Pleno del Ayuntamiento de Gaianes se aprobaron las bases generales, publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de fecha 18 de agosto de 2006 y las bases particulares para la adjudicación del programa de actuación integrada, mediante acuerdo plenario de fecha 30 de junio de 2006, las cuales se encuentran a disposición de cada concursante en este Ayuntamiento, sito en la plaza Major, 1, de Gaianes (Alicante), con número de teléfono 965 51 51 30 y número de fax 965 51 52 47, siendo el horario de atención al público de 09.00 a 14.00 horas.  
Con el fin de garantizar la participación en el concurso de adjudicación del programa, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 132 de la Ley Urbanística Valenciana y artículo 291 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se dispone lo siguiente:   
1. Las proposiciones de los interesados se ajustarán al modelo establecido en las bases particulares del programa, y se presentarán indistintamente en valenciano o castellano en el Registro General de Entrada de este Ayuntamiento.  
2. La proposición se dirigirán al Ayuntamiento de Gaianes (Registro de Entrada) sito en la plaza Major, número 1, de Gaianes (Alicante, Spain), se presentaran en cualquiera de las formas establecidas en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, en el plazo de tres meses a contar desde el envío de la publicación, al Diario Oficial de la Unión Europea (DOCE).  
3. Por cada uno de los concursantes habrá de aportarse la documentación acreditativa de su solvencia económica y financiera, técnica y profesional, que se justificará y acreditará en cualquiera de las formas establecidas en el artículo 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana y de conformidad con lo dispuesto en las bases particulares.  
4. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 125 de la Ley Urbanística Valenciana, cada concursante en su propuesta de programa deberá acompañar la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, documentos que habrán de cumplir los requisitos recogidos en el artículo 126 y 127 de la Ley Urbanística Valenciana.   
Igualmente los concursantes habrán de incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública por el plazo de un mes de los documentos a los que se hace referencia en las letras a), f) y k) del artículo 134 de la ley Urbanística Valenciana.  
A tal fin los concursantes protocolizarán los documentos reseñados en el párrafo anterior por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio de Gaianes, depositando una copia de los mismos en este Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad afectada a los efectos de la presentación de alegaciones.   
5. La garantía provisional a prestar será del 2% de la estimación aproximada de las carga del programa, en concreto de 67.000 euros, la cual podrá prestarse en las formas previstas en los artículos 35 y siguientes de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
6. El importe de la garantía definitiva a prestar por el adjudicatario del programa será del 10% del importe de las cargas de urbanización, en concreto de 335.000 euros, la cual deberá prestarse de conformidad con lo dispuesto en el artículo 35 y siguientes de la Ley Urbanística Valenciana.  
7. A los efectos del artículo 131.2 g de la Ley Urbanística Valenciana, se admitirán variantes que contribuyan a la consecución de los fines y objetivos definidos en las bases particulares.  
8. Los criterios objetivos de la adjudicación del programa de actuación integrada se aplicarán conforme a lo establecido en las bases particulares y en las bases generales aprobadas como se dispone a continuación:  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 312 del Reglamento de Ordenación y Gestión territorial y Urbanística, en el caso de programa cuyas alternativas técnicas supongan una modificación de la ordenación estructural, la puntuación de la alternativa técnica representará un 70% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará un 30%.  
En caso de programas cuyas alternativas técnicas únicamente contengan ordenación pormenorizada en desarrollo de la ordenación estructural establecida en el planeamiento general, la puntuación de la alternativa técnica representará un 60% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará un 40%.  
A) Criterios de valoración de la alternativa técnica.  
Para la evaluación de las alternativas técnicas se establecen los siguientes criterios de adjudicación:  
1. Mayor y más adecuado cumplimiento de los fines y objetivos de la Programación (art. 153.2.a LUV): 65 puntos.  
2. Minoración en la propuesta o programa del parámetro relativo a la edificabilidad del sector: 10 puntos.  
3. Inversión en programas de restauración paisajística (art. 135.2.d LUV) y mejoras respecto a la integración del entorno: 7 puntos.  
4. Menor plazo de ejecución del PAI (art. 153.2.e LUV) 7 puntos.  
5. Propuesta de edificación de viviendas sociales o de protección oficial (VPO), artículo 153.2.c LUV: 7 puntos.   
6. Control de calidad (art. 153.2.b LUV): 3 puntos.  
7. Compromiso de edificación simultánea (art. 153.2.c LUV): 1 punto.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen será de 65 puntos.  
B) Criterios relativos a la puntuación de la proposición jurídico-económica.  
Según lo establecido en el artículo 135.4 de la Ley Urbanística Valenciana, los criterios de puntuación de las proposiciones jurídico-económicas y su importancia relativa serán los siguientes:   
1) El criterio relativo al importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, representará el 35% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
El citado parámetro se establece en atención a que se pretende primar la propuesta que comporte menor coste.  
2) El criterio relativo a la valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará un 55% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
El parámetro reseñado se establece en atención a la necesidad de estimar de forma razonable la valoración del suelo bruto y/o los acuerdos o titularidades sobre el ámbito afectado por parte del proponente.  
3) El criterio relativo a los compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador supondrá un 10% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
El citado parámetro se fija con el fin de primar las garantías financieras prestadas para la ejecución del programa.   
El presente anuncio de concurso se insertará en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento y, habiendo sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea con fecha 28 de septiembre de 2006, se inserta el Diari Oficial de la Generalitat.   
Gaianes, 28 de septiembre de 2006.. La alcaldesa presidenta: María Ballesteros Fajardo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML