Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6452, del 03-02-2011 (2011/1072)

Licitació per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Número IV del Pla Especial de Reforma Interior del Sector Ceràmica Sant Tomàs APD/2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6452

Data del DOGV
:   03-02-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2011/1072

CVE


Data del document
:   27-01-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Licitació per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Número IV del Pla Especial de Reforma Interior del Sector Ceràmica Sant Tomàs APD/2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.  
 [2011/1072]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió celebrada el dia 30 de novembre de 2010, va acordar iniciar el procediment de concurs per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Núm. IV del Pla Especial de Reforma Interior del Sector Ceràmica Sant Tomàs APD/2; en aquest acord es van aprovar les bases particulars per a la programació de l'actuació integrada a què s'ha fet referència, de conformitat amb el que estableix l'article 132.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (LUV), en relació amb els articles 286.2 i 289 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU).  
Apartat I. Poder adjudicador   
A) Nom, adreces i punts de contacte.  
1. L'entitat local adjudicatària del programa és la Gerència Municipal d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Alacant. Adreça postal: rambla Méndez Núñez, 40. Localitat: Alacant. Codi postal: 03002. País: Espanya. Unitat administrativa: Servei Jurídic Administratiu, Departament de Planejament. Telèfon: 965 149 097. Fax: 965 148 182. Adreça de correu electrònic: pàgina web de l'Ajuntament d'Alacant: (Serveis municipals - urbanisme).  
2. Les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada van ser aprovades pel Ple de l'Ajuntament, en data 30 de novembre de 2010.  
Les precitades bases poden obtindre's en: vegeu punts de contacte mencionats dalt (apartat I. A)1.)  
Les bases particulars s'han publicat en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant de data 5 de gener dl 2011, BOP número 3.  
Les bases generals reguladores del programa d'actuació: regiran les aprovades pel Ple de l'Ajuntament, en data 15 de maig de 2008, publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 104 de 2 de juny de 2008.  
3. Les ofertes o sol·licituds de participació han de presentar-se en el Registre de la Gerència Municipal d'Urbanisme, plaça de Sant Cristòfol, núm. 14 , d'Alacant, si la presentació és per correu hauran de dirigir-se a la Gerència Municipal d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Alacant. Servei Juridicoadministratiu, Departament de Planejament. Adreça postal: rambla Méndez Núñez , 40. Localitat: Alacant. Codi postal: 03002. País: Espanya.   
B) Tipus de poder adjudicador: institució local.   
Apartat II. Objecte del contracte   
A) Descripció.   
1. Aquest contracte té com a objecte el desenvolupament i l'execució del programa d'actuació integrada que s'especifica en les bases particulars, en què es regulen les condicions de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, per a la selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de la unitat d'execució IV del Pla Especial de Reforma Interior del Sector Ceràmica Sant Tomàs APD/2 d'Alacant.  
2. Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:   
- Projecte i execució.   
- Emplaçament: unitat d'execució núm. IV del Pla Especial de Reforma Interior del Sector Ceràmica Sant Tomàs ADP/2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.  
3. L'anunci fa referència a: contracte públic.  
4. Breu descripció del contracte: desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada: desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada que s'especifica en les bases particulars.  
5. Divisió en lots: no.  
6. S'accepten variants: no.  
B) Quantitat o extensió del contracte.  
1. S'ha establit com a preu màxim de licitació la quantitat de tres-cents setanta mil euros (370.000 €) sense incloure IVA ni despeses variables d'indemnitzacions.  
 2. Opcions: no.  
C) Duració del contracte o termini d'execució:  
a) Termini màxim per a la presentació del projecte de reparcel·lació: 3 mesos des de la firma del contracte entre l'Ajuntament i l'urbanitzador.  
b) Termini màxim per a l'execució de les obres d'urbanització: 9 mesos des de l'aprovació definitiva del projecte d'urbanització.  
c) Termini màxim d'edificació dels solars: 3 anys des de la recepció de les obres d'urbanització.  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
A) Condicions relatives al contracte.   
1) Depòsits i garanties exigits:  
1. Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs d'aquest programa d'actuació integrada han de prestar una garantia provisional equivalent al 2% de l'estimació de les càrregues del programa, IVA no inclòs, estimada de set mil quatre-cents euros (7.400 €), en els termes i condicions exigits en la Llei de Contractes del Sector Públic.  
2. La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes del programa pels licitadors fins a l'adjudicació i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del contracte per al desenvolupament i execució d'aquest programa.  
3. La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament les seues proposicions abans de l'adjudicació definitiva.  
4. La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes previstos en la LCSP, s'estableix en un 10% del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. S'ingressarà en el termini màxim de 15 dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
5. Serà procedent elevar la garantia definitiva al 20% en el cas que les càrregues d'urbanització del programa aprovat estinguen immerses en presumpció de temeritat, calculades en els termes establits en la legislació de contractes del sector públic.   
2) Principals condicions de finançament i de pagament o referència a les disposicions que les regulen: no hi consten.  
3) Altres condicions particulars a què esta subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.   
B) Condicions de participació.   
1. Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:  
Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació d'aquest programa d'actuació integrada totes les persones, físiques o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i complisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les bases particulars.  
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les que disposa la Llei 30/2007 de Contractes del Sector Públic.   
2. Capacitat econòmica i financera: la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans indicats en l'article 122 de la LUV 16/2005, amb les prescripcions especials que s'hi contenen.   
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'aspirant a urbanitzador s'acreditarà per algun dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si és procedent, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tracta de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extractes d'aquests, en el cas en què la publicació d'aquests siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si és procedent, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants a la que és objecte d'aquest concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
3. Capacitat tècnica: la solvència tècnica i professional, igualment s'acreditarà per un o més dels mitjans i requisits regulats en l'article 131.2 de la Llei 16/2005 Urbanística Valenciana.   
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'aspirant a urbanitzador s'acreditarà per almenys tres dels mitjans següents (i seran obligatoris els indicats en els apartats b) i d)):  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'aspirant a urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) En el cas que es tracte de persones jurídiques, declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, de grau d'estabilitat en l'ocupació, i la plantilla del personal directiu, durant els tres últims anys.  
d) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'aspirant urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
e) Declaració de les mesures a adoptar per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
f) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant estiga disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
C) Documentació a presentar per cada concursant:  
1. Els que desitgen formar part en la licitació hauran de presentar les seues proposicions en el termini de cinc mesos des de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea (aquesta data haurà de constar en la publicació de l'anunci del concurs). Les proposicions es presentaran en el Registre de la Gerència Municipal d'Urbanisme, plaça de Sant Cristòfol, núm. 14, 03002 Alacant. Estaran integrades per tres sobres, identificats en l'exterior amb la indicació de la licitació a què concursen i firmats pel licitador o persona que el represente, i s'hi indicarà el nom i cognoms o raó social del proponent, amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A: es presentarà amb el títol Documentació.  
Sobre B: denominat Alternativa tècnica, es presentarà obert.  
Sobre C: denominat Proposició juridicoeconòmica, es presentarà tancat.  
2. La documentació que està en poder dels sobres B i C serà objecte de valoració a l'efecte d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
3. El sobre C contindrà la documentació que es detalla a continuació, que haurà de presentar-se en original o còpies que tinguen el caràcter d'autèntiques:  
A) Aquella documentació que acredite la personalitat jurídica del concursant i, si és procedent, la seua representació.  
a) Quan l'oferent actue en nom propi o siga empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada d'aquest.  
b) Si concorre una societat mercantil, haurà de presentar escriptura de constitució inscrita en el Registre Mercantil. Si es tracta d'una agrupació d'interés urbanístic, es presentarà escriptura pública de constitució, així com inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme.  
c) Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el Registre Mercantil o registre públic corresponent.  
B) Resguard acreditatiu d'haver constituït la garantia provisional en els termes exigits.  
C) Resguard acreditatiu de l'abonament de la taxa corresponent per la presentació de programes.  
D) Declaració responsable de no estar sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, inclòs trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
E) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
F) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, puguen sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si és procedent, al fur jurisdiccional estranger que puga correspondre'ls.  
G) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la LUV. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals punts.  
H) En cas de concórrer a la licitació diverses empreses compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles i designant la persona o entitat que durant la vigència del contracte ha de tindre la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.  
4. Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, i no s'admeten variants, i aquestes tindran el significat de l'article 131.2 g) de la LUV. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'aquestes normes donarà lloc a la no-admissió de totes les propostes de programa presentades per aquest.  
5. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincideix amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al dia hàbil següent.  
6. Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública pel termini d'un mes dels documents establits en l'article 293.1 i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. A aquest efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial al municipi afectat i depositarà una còpia d'aquests a la seu de l'Ajuntament, els exposarà al públic pels seus propis mitjans, i n'inserirà un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions.   
Apartat IV. Procediment   
A) Tipus de procediment.   
1. Tipus de procediment: obert.  
B) Criteris d'adjudicació.   
1. S'estableixen els següents criteris d'adjudicació, tenint en compte que es tracta de desenvolupar un àmbit territorial molt reduït que ja compta amb ordenació detallada aprovada.  
- Per a l'alternativa tècnica:  
a) Connexió i integració adequades de les obres d'urbanització de l'actuació en el seu entorn, en especial l'execució de vials i zones verdes: 40 punts.  
b) Qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització: 30 punts.  
c) Nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador: 5 punts.  
d) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'aquest: 5 punts.  
e) Termini d'execució del programa d'actuació integrada: 5 punts.  
f) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible: 5 punts.  
g) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador: 5 punts.  
h) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa: 5 punts.  
- Per a la proposició juridicoeconòmica:   
a) Menor import de les càrregues d'urbanització, prenent com a referència els quadres de preu de pràctica més usual, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: 25 punts.  
b) Es donarà una major puntuació a l'oferta que propose una major valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i que supose una menor proposició de solars o d'aprofitament que, en concepte de retribució, ha de ser posada a disposició d'aquest per mitjà de la reparcel·lació forçosa, en cas de pagament en sòl o aprofitament: 30 punts.  
c) Major proposició de terrenys, propis o d'associats, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre del a Propietat, al compliment de les obligacions previstes en el programa: 35 punts.  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seua per l'urbanitzador: 10 punts.  
2. De conformitat amb el que estableix l'article 312.2 a) del ROGTU, la ponderació de cada un dels documents sobre la puntuació total serà el següent:  
- Alternativa tècnica 50 %  
- Proposició juridicoeconòmica 50 %  
3. Perquè la proposició juridicoeconòmica puga ser objecte d'informe i valoració, l'alternativa tècnica haurà d'aconseguir com a mínim una puntuació de 60 punts. En cas de no aconseguir aquest mínim l'alternativa tècnica es considerarà rebutjada i, en conseqüència, no s'haurà d'emetre informe de la proposició juridicoeconòmica corresponent en la fase següent.  
2. Es realitzarà una subhasta electrònica- no.   
C) Informació administrativa.   
1. Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Núm. IV del Pla Especial de Reforma Interior Ceràmica Sant Tomàs APD/2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant.  
2. Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:   
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se en el termini de cinc mesos a comptar de la data d'enviament de l'anunci de licitació en el Diari Oficial de la Unió Europea.  
3. Llengua o llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES (espanyol) o valencià.   
Apartat V. Informació complementària  
1. Aquest anunci va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea el 27 de gener de 2011.  
Alacant, 27 de gener de 2011.- El delegat d'Urbanisme: Alfonso Mendoza Quesada. El secretari general del Ple en funcions: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6452, del 03-02-2011 (2011/1072)

Licitación para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Número IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6452

Fecha DOGV
:   03-02-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2011/1072

CVE


Fecha del documento
:   27-01-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Licitación para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Número IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.  
 [2011/1072]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 30 de noviembre de 2010, acordó iniciar el procedimiento de concurso para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Nº IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2; en dicho acuerdo se aprobaron las bases particulares para la programación de la actuación integrada de referencia, de conformidad con lo establecido en el artículo 132.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (LUV), en relación con los artículos 286.2 y 289 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU).  
Apartado I. Poder adjudicador   
A) Nombre, direcciones y puntos de contacto.  
1. La entidad local adjudicataria del programa es la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante. Dirección postal: rambla Méndez Núñez, 40. Localidad: Alicante. Código postal: 03002. País: España. Unidad administrativa: Servicio Jurídico Administrativo, Departamento de Planeamiento. Teléfono: 965 149 097. Fax: 965 148 182. Dirección de correo electrónico: página web del Ayuntamiento de Alicante: (Servicios municipales - urbanismo).  
2. Las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada fueron aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento, en fecha 30 de noviembre de 2010.  
Las precitadas bases pueden obtenerse en: ver puntos de contacto mencionados arriba (apartado I. A)1.)  
Las bases particulares se han publicado en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante de fecha 5 de enero de 2011, BOP número 3.  
Las bases generales reguladoras del programa de actuación: regirán las aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento, en fecha 15 de mayo de 2008, publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante nº 104 de 2 de junio de 2008.  
3. Las ofertas o solicitudes de participación deben presentarse en el Registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo, plaza de San Cristóbal, nº 14 , de Alicante, si la presentación es por correo deberán dirigirse a la Gerencia Municipal de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante. Servicio Jurídico-Administrativo, Departamento de Planeamiento. Dirección postal: rambla Méndez Núñez , 40. Localidad: Alicante. Código postal: 03002. País: España.   
B) Tipo de poder adjudicador: institución local.   
Apartado II. Objeto del contrato   
A) Descripción.   
1. El presente contrato tiene por objeto el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada que se especifica en las bases particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de programa de actuación integrada y de un urbanizador para el desarrollo urbanístico de la unidad de ejecución IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás APD/2 de Alicante.  
2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:   
- Proyecto y ejecución.   
- Emplazamiento: unidad de ejecución nº IV del Plan Especial de Reforma Interior del Sector Cerámica Santo Tomás ADP/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.  
3. El anuncio hace referencia a: contrato público.  
4. Breve descripción del contrato: desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada: Desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada que se especifica en las bases particulares.  
5. División en lotes: no.  
6. Se aceptan variantes: no.  
B) Cantidad o extensión del contrato.  
1. Se ha establecido como precio máximo de licitación la cantidad de trescientos setenta mil euros (370.000 €) sin incluir IVA ni gastos variables de indemnizaciones.  
 2. Opciones: no.  
C) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
a) Plazo máximo para la presentación del proyecto de reparcelación: 3 meses desde la firma del contrato entre el Ayuntamiento y el urbanizador.  
b) Plazo máximo para la ejecución de las obras de urbanización: 9 meses desde la aprobación definitiva del proyecto de urbanización.  
c) Plazo máximo de edificación de los solares: 3 años desde la recepción de las obras de urbanización.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
A) Condiciones relativas al contrato.   
1) Depósitos y garantías exigidos:  
1. Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deben prestar una garantía provisional equivalente al 2% de la estimación de las cargas del programa, IVA no incluido, estimada de siete mil cuatrocientos euros (7.400 €), en los términos y condiciones exigidos en la Ley de Contratos del Sector Público.  
2. La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas del programa por los licitadores hasta la adjudicación y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del contrato para el despliegue y ejecución de dicho programa.  
3. La garantía provisional será incautada a aquellos licitadores que retiran injustificadamente sus proposiciones antes de la adjudicación definitiva.  
4. La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en la LCSP, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en el plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
5. Procederá elevar la garantía definitiva al 20% en caso de que las cargas de urbanización del programa aprobado se encuentren inmersas en presunción de temeridad, calculadas en los términos establecidos en la legislación de contratos del sector público.   
2) Principales condiciones de financiación y de pago o referencia a las disposiciones que las regulan: no constan.  
3) Otras condiciones particulares a que esta sujeta la ejecución del contrato: ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.   
B) Condiciones de participación.   
1. Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las bases particulares.  
En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en la Ley 30/2007 de Contratos del Sector Público.   
2. Capacidad económica y financiera: la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios relacionados en el artículo 122 de la LUV 16/2005, con las prescripciones especiales en él contenidas.   
La justificación de la solvencia económica y financiera del aspirante a urbanizador se acreditará por alguno de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extractos de las mismas, en el caso en que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas ala que es objeto de este concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
3. Capacidad técnica: la solvencia técnica y profesional, igualmente se acreditará por uno o varios de los medios y requisitos regulados en el artículo 131.2 de la Ley 16/2005 Urbanística Valenciana.   
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del aspirante a urbanizador se acreditará por al menos tres de los medios siguientes (siendo obligatorios los reseñados en los apartados b) y d)):  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del aspirante a urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) En caso de que se trate de personas jurídicas, declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, de grado de estabilidad en el empleo, y la plantilla del personal directivo, durante los tres últimos años.  
d) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el aspirante urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
e) Declaración de las medidas a adoptar para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
f) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante esté dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
C) Documentación a presentar por cada concursante:  
1. Quienes deseen formar parte en la licitación deberán presentar sus proposiciones en el plazo de cinco meses desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea (esta fecha deberá constar en la publicación del anuncio del concurso). Las proposiciones se presentarán en el Registro de la Gerencia Municipal de Urbanismo, plaza de San Cristóbal, nº 14, 03002 Alicante. Estarán integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concursan y firmados por el licitador o persona que lo represente, indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente, con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A: se presentará con el título Documentación.  
Sobre B: denominado Alternativa técnica, se presentará abierto.  
Sobre C: denominado Proposición jurídico-económica, se presentará cerrado.  
2. La documentación obrante en los sobres B y C será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
3. El sobre C contendrá la documentación que se detalla a continuación, que deberá presentarse en original o copias que tengan el carácter de auténticas:  
A) Aquella documentación que acredite la personalidad jurídica del concursante y si procede su representación.  
a) Cuando el ofertante actúe en nombre propio o sea empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
b) Si concurriese una sociedad mercantil, deberá presentar escritura de constitución inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura pública de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.  
c) Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el Registro Mercantil o registro público correspondiente.  
B) Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional en los términos exigidos.  
C) Resguardo acreditativo del abono de la tasa correspondiente por la presentación de programas.  
D) Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo el hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.  
E) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
F) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, puedan surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.  
G) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la LUV. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
H) En caso de concurrir a la licitación varias empresas comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad jurídica y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas y designando la persona o entidad que durante la vigencia del contrato ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
4. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, y no se admiten variantes, con el significado para éstas en el artículo 131.2 g) de la LUV. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
5. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
6. Asimismo, los licitadores tendrán que incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública por el plazo de un mes de los documentos establecidos en el artículo 293.1 y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio afectado y depositará una copia de los mismos en la sede del Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones.   
Apartado IV. Procedimiento   
A) Tipo de procedimiento.   
1. Tipo de procedimiento: abierto.  
B) Criterios de adjudicación.   
1. Se establecen los siguientes criterios de adjudicación, teniendo en cuenta que se trata de desarrollar un ámbito territorial muy reducido que ya cuenta con ordenación pormenorizada aprobada.  
- Para la alternativa técnica:  
a) Conexión e integración adecuadas de las obras de urbanización de la actuación en su entorno, en especial la ejecución de viales y zonas verdes: 40 puntos.  
b) Calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización: 30 puntos.  
c) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador: 5 puntos.  
d) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo: 5 puntos.  
e) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada: 5 puntos.  
f) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible: 5 puntos.  
g) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador: 5 puntos.  
h) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa: 5 puntos.  
- Para la proposición jurídico-económica:   
a) Menor importe de las cargas de urbanización, tomando como referencia los cuadros de precio de práctica más usual, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: 25 puntos.  
b) Se dará una mayor puntuación a la oferta que proponga una mayor valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de canje para el pago en especie y que suponga una menor proposición de solares o de aprovechamiento que, en concepto de retribución, debe ser puesta a disposición del mismo por medio de la reparcelación forzosa, en caso de pago en suelo o aprovechamiento: 30 puntos.  
c) Mayor proposición de terrenos, propios o de asociados, que deban quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro del a Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones contempladas en el programa: 35 puntos.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: 10 puntos.  
2. De conformidad con lo establecido en el artículo 312.2 a) del ROGTU, la ponderación de cada uno de los documentos sobre la puntuación total será el siguiente:  
- Alternativa técnica 50 %  
- Proposición jurídico-económica 50 %  
3. Para que la proposición jurídico-económica pueda ser objeto de informe y valoración, la alternativa técnica deberá alcanzar como mínimo una puntuación de 60 puntos. En caso de no alcanzar dicho mínimo la alternativa técnica se considerará rechazada y, en consecuencia, la proposición jurídico-económica correspondiente no deberá ser informada en la fase siguiente.  
2. Se realizará una subasta electrónica- no.   
C) Información administrativa.   
1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución Nº IV del Plan Especial de Reforma Interior Cerámica Santo Tomás APD/2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante.  
2. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:   
Las proposiciones de los interesados deberán presentarse en el plazo de cinco meses a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea.  
3. Lengua o lenguas en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español) o valenciano.   
Apartado V. Información complementaria  
1. El presente anuncio fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea el 27 de enero de 2011.  
Alicante, 27 de enero de 2011.- El delegado de Urbanismo: Alfonso Mendoza Quesada. El secretario general del Pleno en funciones: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML