Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5958, del 19-02-2009 (2009/1711)

Licitació per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Aïllada del carrer Cervantes, número 30, cantó carrer Ros d'Orsins, número 56, d'Onda.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5958

Data del DOGV
:   19-02-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2009/1711

CVE


Data del document
:   13-02-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Onda

Tipus de document
:   Licitació

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Onda](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Licitació per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Aïllada del carrer Cervantes, número 30, cantó carrer Ros d'Orsins, número 56, d'Onda. [2009/1711]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nom, adreça i punts de contacte  
Nom oficial: Ajuntament d'Ona.  
Adreça postal: el Pla, número 1.  
Localitat: Onda (Castelló)  
Codi postal: 12200  
País: Espanya  
Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació aïllada, com a punt de contacte: Àrea d'Urbanisme i Medi Ambient (3a planta de l'Ajuntament).  
Telèfon de contacte: 964 600 050. Extensions número 167 (arquitecte) i número 174 (TAG).  
Fax de contacte: 964 604 133.  
Adreça de correu electrònic de contacte: (TAG), o (arquitecte).  
Adreces Internet: per a qualsevol dubte o consulta relacionada amb l'expedient es pot acudir a les adreces de correu electrònic dalt ressenyades. Si el dubte o consulta ve referida a la presentació al Servei d'Atenció Ciutadana (SAT) de documentació per registre d'entrada, la adreça de contacte serà . L'adreça de la pàgina web municipal és .  
Las bases generals seran les de l'annex II del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 19 de maig (ROGTU). Les bases particulars estan publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, número 5939, de 23 de gener de 2009.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se al Servei d'Atenció Ciutadana de l'Ajuntament (SAT), en l'entresòl de l'Ajuntament, en horari d'oficines (matins de dilluns a divendres de 08.30 a 14.30 hores, i dimarts vesprada de 16.30 a 18.30 hores), del qual el telèfon i el fax és el mateix que el ressenyat en l'encapçalament del present anunci, l'extensió telefònica de referència és la número 163 (Direcció del SAT).  
I.2. Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s)  
El poder adjudicador serà el Ajuntament d'Onda, com a institució local amb competències per a això.   
II. Objecte del contracte  
II.1. Descripció  
II.1.1. Denominació del contracte establida pel poder adjudicador.  
Programa d'Actuació Aïllada per a la Gestió Indirecta del carrer Cervantes, número 30, cantó carrer Ros d'Orsins, número 56, d'Onda (Castelló).  
II.1.2. Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució.  
Es tracta d'un contracte administratiu especial, a l'empara de l'article 19.1.b de la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de Contractes del Sector Públic, per a l'execució per gestió indirecta del programa d'actuació aïllada en l'emplaçament situat al carrer Cervantes, número 30, cantó carrer Ros d'Orsins, número 56, d'Onda, Castelló (codi NUT de la província: ES522).   
II.1.3. L'anunci es refereix a un contracte públic per al desenvolupament per gestió indirecta del referit programa d'actuació aïllada.   
II.1.4. Descripció del contracte o adquisició.  
L'objectiu del programa d'actuació aïllada és l'execució d'allò que s'ha projectat en el pla general, que suposa la reculada dels edificis fora d'ordenació per alineacions i l'execució de les obres d'urbanització necessàries, així com la regularització de límits a fi de resultar una parcel·la mínima edificable.  
Així mateix, es resoldrà la situació d'inedificabilitat de les parcel·les ubicades dins de l'àmbit, per no aconseguir les condicions d'edificabilitat mínimes establides pel Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda.  
En concret, l'objectiu a satisfer pel programa consisteix en:  
1. Rectificació de l'actual alineació edificatòria per a adequar-la al que preveu el Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda.  
2. Cessió i urbanització de l'àmbit vial que marca l'alineació del Pla General d'Ordenació Urbana d'Onda corresponent a les parcel·les esmentades en la façana del carrer Cervantes, número 30, cantó amb, carrer Ros d'Orsins, número 56. En qualsevol cas les obres d'urbanització asseguraran la correcta connexió amb els vials i serveis existents.  
3. Regularització i edificació de les parcel·les que no aconsegueixen la superfície mínima edificable establida pel planejament, completant l'edificació de l'illa.  
II.1.5. Codi CPV: 45211341-1 (Treballs de construcció de pisos), conforme al Reglament (CE) número 221/2008, de la Comissió, de 28 de novembre de 2007, que modifica el Reglament (CE) núm. 2195/2002 del Parlament Europeu i del Consell, pel qual s'aprova el Vocabulari Comú de Contractes Públics (CPV).  
II.1.6. Contracte cobert per l'Acord sobre Contractació Pública (ACPV):  
En no establir-se la quantia del contracte en aquesta fase d'anunci de concurs, no es pot determinar si el present contracte està cobert o no per l'Acord sobre Contractació Pública (ACPV).   
II.1.7. Divisió en lots.  
No hi ha divisió en lots.   
II.1.8. Admissibilitat de variants.  
No s'admetran variants; no es consideren com a tals i per tant resulten admissibles, en tot cas, els retocs i ajustos.   
II.2. Quantitat o extensió del contracte  
El preu de licitació serà l'equivalent a l'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització i edificació del programa, i amb independència de les indemnitzacions que pogueren aprovar-se.   
No s'inclourà en el preu aquelles despeses d'urbanització variables l'import de les quals, encara que siga repercutible als propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes, tal com disposen l'article 126j i l'article 308 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
No s'establirà preu màxim donada la peculiaritat del programa.   
II.2.1. Opcions.  
No es preveuen altres opcions.  
II.3. Duració del contracte o termini d'execució  
En el termini màxim de dos mesos, a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa a l'adjudicatari, s'iniciaran les obres d'urbanització i edificació simultània, les quals hauran de finalitzar-se en el termini màxim de tres anys.   
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1. Condicions relatives al contracte  
III.1.1. Depòsits i garanties exigits.  
La garantia provisional sobre el preu aproximat de licitació no serà necessària, ja que el programa es limita bàsicament a un projecte d'edificació.  
La garantia definitiva ascendirà al cost de les indemnitzacions, preu just o despeses de reallotjament necessaris per a realitzar l'actuació, la totalitat del cost de les obres d'urbanització i el 7% del cost de les obres d'edificació.   
III.1.2. Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen.  
No es preveuen.  
III.1.3. Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte  
No es preveu una forma jurídica especial; poden concórrer al procediment les persones físiques o jurídiques, nacionals i estrangeres, que reunisquen els requisits establits en les bases particulars.   
III.1.4. Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte.  
Vegeu l'annex II del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (bases generals) i les bases particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2. Condicions de participació  
III.2.1. Situació personal dels operadors econòmics.  
Podran ser urbanitzadors i promoure el programa d'actuació aïllada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, acrediten la disponibilitat civil sobre els terrenys objecte de programació en els termes legalment establits i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles que es descriuen a continuació.  
El requisit de la disponibilitat civil dels terrenys no s'exigirà per a l'alternativa tècnica que poguera presentar la propietat minoritària a la vista de l'alternativa tècnica inicial.  
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació aïllada persones en les quals concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del text refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 6 de juny.  
Sense perjudici del dret reconegut per l'article 118.2 de la Llei Urbanística Valenciana no podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació aïllada els que hagen participat en la investigació, l'experimentació, l'estudi o el desenvolupament del plans d'acció territorial o el plans general que afecte l'ordenació de l'àmbit del programa que es licita.  
III.2.2. Capacitat econòmica, financera, tècnica i professional.  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) a) Informe d'institucions financeres o, si procedeix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes en el cas en què la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedeix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent, com a màxim als tres últims exercicis.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada o aïllada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació aïllada i, especialment, dels responsables del control de qualitat. El referit equip tècnic estarà integrat, com a mínim, per un tècnic superior competent per a l'elaboració del corresponent projecte i un llicenciat en dret.   
c) c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal d'adreça.  
d) d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació aïllada, que incloga els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i l'execució del programa d'actuació aïllada.  
h) h) Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre elles, i haurà de demostrar, en aquest cas davant de l'Ajuntament, que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, mitjançant la presentació dels compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
d) Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa; s'hi inclourà expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
e) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols, de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i l'execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedeix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
IV. Procediment  
IV.1. Tipus de procediment  
IV.1.1. Tipus de procediment.  
El present procediment de concurs és obert. No obstant, l'alternativa tècnica inicial únicament podrà ser presentada per la propietat majoritària dels terrenys, única que pot acreditar la disponibilitat civil sobre terrenys suficients per a assegurar que edificarà la parcel·la objecte de l'actuació (art. 146.4 LUV). La propietat minoritària podrà concursar amb alternatives tècniques o proposicions juridicoeconòmiques en competència amb la del propietari majoritari que va iniciar el procediment. En tot cas, cada licitador només podrà presentar una proposició juridicoeconòmica a cada una de les alternatives subjectes a concurs.   
IV.2. Criteris d'adjudicació  
IV.2.1. Criteris d'adjudicació.  
Es valoraran de forma independent l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, tenint en compte els criteris següents:   
- Criteris d'adjudicació corresponents a l'alternativa tècnica.  
- Ponderació.  
Els criteris objectius de selecció de l'alternativa tècnica, fins a comptabilitzar un total de 100 punts, seran els següents:   
1. Qualitat tècnica i condicions de disseny més idònies per a l'ordenació prevista en el Pla General d'Ordenació Urbana, en els termes de l'article 256.1.1 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística:  
- Edificació de protecció pública: 0-30 punts.  
- Urbanització: 0-20 punts.  
2. Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn i millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 0-5 punts.  
3. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana: 0-5 punts.  
4. Criteris socioeconòmics: terminis, compromisos d'edificació simultània, compromisos addicionals assumits voluntàriament pel proponent i mitjans de control de les prestacions objecte del programa  
- Menor termini d'execució: 0-10 punts.  
- Majors garanties per a portar-la a terme: 0-20 punts.  
5. Criteris que afavorisquen l'accés a una vivenda digna per a col·lectius socialment desfavorits: 0-10 punts.  
Puntuació mínima de les alternatives tècniques.  
La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen es fixa en 60 punts.  
- Criteris d'adjudicació corresponents a la proposició juridicoeconòmica.  
- Ponderació.  
Els criteris objectius de selecció de la proposició juridicoeconòmica, fins a comptabilitzar un total de 100 punts, seran els següents:   
1. Menor cost de l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: fins a 10 punts.  
2. Valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie: fins a 80 punts.  
3. Major proporció de terrenys propis o associats que hagen de quedar afectes al compliment de les obligacions d'edificar: fins a 10 punts.  
S'adjudicarà el contracte a qui haja presentat la proposició juridicoeconòmica amb millor valoració d'entre les formulades per al desenvolupament de l'alternativa tècnica triada.   
IV.2.2. Subhasta electrònica: no es realitzarà subhasta electrònica.   
IV.3. Informació administrativa  
IV.3.1 Número de referència assignat a l'expedient municipal: 0887/08/2.  
IV.3.2 Publicacions anteriors referents al mateix contracte.  
Es van publicar les bases particulars en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (núm. 5939, de 23 de enero de 2009) i l'anunci de concessió d'obres públiques en el Diari Oficial de la Unió Europea del dia 11 de febrer de 2009.  
IV.3.3. Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Les bases generals del concurs poden consultar-se en el tenor literal de l'annex II del ROGTU, i les particulars en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana ressenyat anteriorment. També pot obtindre's aquesta informació o qualsevol altra derivada de l'expedient en la tercera planta de l'Ajuntament (Àrea d'Urbanisme i Medi Ambient), en l'horari d'oficines, matins de dilluns a divendres de 08.30 h a 14.30 hores.  
La consulta o presentació de qualssevol documents en l'expedient no està subjecte a cost o cap impost, excepte la taxa per expedició de certificats o informes urbanístics o informatius que els particulars pogueren sol·licitar.  
En la mesura que el present programa implica la construcció d'un edifici (obra major), una vegada adjudicat el present programa i amb caràcter previ a l'inici de les obres, el promotor haurà de liquidar un 0,20% per taxa i un 3% per l'ICIO, en relació amb el pressupost d'execució material de l'obra, conforme a l'ordenança fiscal municipal.   
IV.3.4. Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació.  
El termini de presentació de l'alternativa tècnica inicial serà de tres mesos, a comptar de la data de l'enviament de l'anunci al Diario Oficial de la Unión Europea (10.02.2009). La propietat minoritària podrà presentar alternativa tècnica en competència durant el mes següent a la recepció de la comunicació d'informació pública de l'alternativa tècnica inicial, o des de la publicació d'anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de la informació pública esmentada si no s'ha rebut tal comunicació.  
Aquesta segona alternativa tècnica quedaria en exposició pública durant un nou període de 15 dies hàbils.   
El termini per a la presentació de les proposicions juridicoeconòmiques serà de 10 dies naturals comptadors des de la finalització del segon període d'informació pública de les alternatives tècniques.  
IV.3.5. Llengua(es) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES: (espanyol) i/o VAL (valencià).  
IV.3.6. Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta.  
No s'ha previst res expressament, sense perjuí de l'aplicació en aquesta qüestió de la normativa urbanística valenciana vigent.  
L'anunci del concurs del present programa d'actuació aïllada va ser enviat al Diario Oficial de la Unión Europea en data 10 de febrero de 2009.  
Onda, 13 de febrer de 2009.- El tinent alcalde delegat de l'Àrea d'Urbanisme i Medi Ambient: Juan Miguel Salvador Pérez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5958, del 19-02-2009 (2009/1711)

Licitación para la gestión indirecta del Programa de Actuación Aislada de la calle Cervantes, número 30, esquina calle Ros d'Orsins, número 56, de Onda.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5958

Fecha DOGV
:   19-02-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2009/1711

CVE


Fecha del documento
:   13-02-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Onda

Tipo de documento
:   Licitación

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Onda](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Licitación para la gestión indirecta del Programa de Actuación Aislada de la calle Cervantes, número 30, esquina calle Ros d'Orsins, número 56, de Onda. [2009/1711]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Onda.  
Dirección postal: El Pla, número 1.  
Localidad: Onda (Castellón).  
Código postal: 12200.  
País: España.  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación aislada, como punto de contacto: Área de Urbanismo y Medio Ambiente (3ª planta del Ayuntamiento)  
Teléfono de contacto: 964 600 050. Extensiones número 167 (arquitecto) y número 174 (TAG).  
Fax de contacto: 964 604 133.  
Dirección de correo electrónico de contacto: (TAG), o (arquitecto).  
Direcciones Internet: para cualquier duda o consulta relacionada con el expediente se puede acudir a las direcciones de correo electrónico arriba reseñadas. Si la duda o consulta viene referida a la presentación en el Servicio de Atención Ciudadana (SAT) de documentación por registro de entrada, la dirección de contacto será . La dirección de la página Web municipal es .  
Las bases generales serán las del anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 19 de mayo (ROGTU). Las bases particulares están publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5939, de 23 de enero de 2009.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse al Servicio de Atención Ciudadana del Ayuntamiento (SAT), en el entresuelo del Ayuntamiento, en horario de oficinas (mañanas de lunes a viernes de 8.30 h a 14.30 h, y martes tarde de 16.30 h a 18.30 h), cuyo teléfono y fax es el mismo que el que se reseña en el encabezamiento del presente anuncio, siendo la extensión telefónica de referencia la número 163 (Jefatura del SAT).  
I.2. Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es)  
El poder adjudicador será el Ayuntamiento de Onda, en cuanto institución local con competencias para ello.   
II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador.  
Programa de Actuación Aislada para la gestión indirecta de la calle Cervantes, número 30, esquina calle Ros d'Orsins, número 56, de Onda (Castellón).  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución  
Se trata de un contrato administrativo especial, al amparo del artículo 19.1.b de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, para la ejecución por gestión indirecta del programa de actuación aislada en el emplazamiento sito en la calle Cervantes, número 30, esquina calle Ros d'Orsins, número 56, de Onda, Castellón (código NUT de la provincia: ES522).   
II.1.3. El anuncio se refiere a un contrato público para el desarrollo por gestión indirecta del referido programa de actuación aislada.   
II.1.4. Descripción del contrato o adquisición.  
El objetivo del programa de actuación aislada es la ejecución de lo proyectado en el plan general, que supone el retranqueo de los edificios fuera de ordenación por alineaciones y la ejecución de las obras de urbanización necesarias, así como la regularización de linderos al objeto de resultar una parcela mínima edificable.  
Asimismo, se resolverá la situación de inedificable de las parcelas ubicadas dentro del ámbito, por no alcanzar las condiciones de edificabilidad mínimas establecidas por el Plan General de Ordenación Urbana de Onda.  
En concreto, el objetivo a satisfacer por el programa consiste:  
1. Rectificación de la actual alineación edificatoria para adecuarla a lo previsto en el Plan General de Ordenación Urbana de Onda.  
2. Cesión y urbanización del ámbito vial que marca la alineación del Plan General de Ordenación Urbana de Onda correspondiente a las parcelas citadas en su frente a la calle Cervantes, número 30, esquina con calle Ros d'Orsins, número 56. En cualquier caso las obras de urbanización asegurarán la correcta conexión con los viales y servicios existentes.  
3. Regularización y edificación de las parcelas que no alcanzan la superficie mínima edificable establecida por el planeamiento, completando la edificación de la manzana.  
II.1.5. Código CPV: 45211341-1 (Trabajos de construcción de pisos), conforme al Reglamento (CE) número 221/2008, de la Comisión, de 28 de noviembre de 2007, que modifica el Reglamento (CE) número 2195/2002 del Parlamento Europeo y del Consejo, por el que se aprueba el Vocabulario Común de Contratos Públicos (CPV).  
II.1.6. Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACPV).  
Al no establecerse la cuantía del contrato en esta fase de anuncio de concurso, no se puede determinar si el presente contrato está cubierto o no por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACPV).   
II.1.7. División en lotes.  
No existe división en lotes.   
II.1.8. Admisibilidad de variantes.  
No se admitirán variantes, no considerándose como tales y por tanto resultando admisibles, en todo caso, los retoques y ajustes.   
II.2. Cantidad o extensión del contrato  
El precio de licitación será el equivalente a la estimación aproximada de las cargas de urbanización y edificación del programa, y con independencia de las indemnizaciones que pudieran aprobarse.   
No se incluirá en el precio aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aún siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas, tal y como se recogen en el artículo 126.j y 308 del Reglamento de la Organización y Gestión Territorial y Urbanística.  
No se establecerá precio máximo dada la peculiaridad del programa.   
II.2.1. Opciones.  
No se prevén otras opciones.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución  
En el plazo máximo de dos meses, a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa al adjudicatario, se iniciarán las obras de urbanización y edificación simultánea, debiendo finalizarse en el plazo máximo de tres años.   
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1. Condiciones relativas al contrato  
III.1.1. Depósitos y garantías exigidos.  
La garantía provisional sobre el precio aproximado de licitación no será necesaria, ya que el programa se limita básicamente a un proyecto de edificación.  
La garantía definitiva ascenderá al coste de las indemnizaciones, justiprecios o gastos de realojo necesarios para realizar la actuación, la totalidad del coste de las obras de urbanización y el 7% del coste de las obras de edificación.   
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan.  
No se prevén.  
III.1.3. Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato.  
No se prevé una forma jurídica especial, pudiendo concurrir al procedimiento las personas físicas o jurídicas, nacionales y extranjeras, que reúnan los requisitos establecidos en las bases particulares.   
III.1.4 Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato.  
Véanse el anexo II del Reglamento de la Organización y Gestión Territorial y Urbanística (bases generales) y las bases particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2. Condiciones de participación  
III.2.1. Situación personal de los operadores económicos.  
Podrán ser urbanizadores y promover el programa de actuación aislada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, acrediten la disponibilidad civil sobre los terrenos objeto de programación en los términos legalmente establecidos y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles que se describen a continuación.  
El requisito de la disponibilidad civil de los terrenos no se exigirá para la alternativa técnica que pudiera presentar la propiedad minoritaria a la vista de la alternativa técnica inicial.  
En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación aislada personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del texto refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 6 de junio.  
Dejando a salvo el derecho reconocido por el artículo 118.2 de la Ley Urbanística Valenciana, no podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación aislada los que hayan participado en la investigación, la experimentación, el estudio o el desarrollo del plan de acción territorial o el plan general que afecte la ordenación del ámbito del programa que se licita.  
III.2.2. Capacidad económica, financiera, técnica y profesional  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas en el caso en que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo, como máximo a los tres últimos ejercicios.  
La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada o aislada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación aislada y, especialmente, de los responsables del control de calidad. El referido equipo técnico estará integrado, como mínimo, por un técnico superior competente para la elaboración del correspondiente proyecto y un licenciado en derecho.   
c) c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección.  
d) d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación aislada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación aislada.  
h) h) Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el Ayuntamiento, que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
d) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.  
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
IV. Procedimiento  
IV.1. Tipo de procedimiento  
IV.1.1. Tipo de procedimiento.  
El presente procedimiento de concurso es abierto. Sin embargo, la alternativa técnica inicial únicamente podrá ser presentada por la propiedad mayoritaria de los terrenos, única que puede acreditar la disponibilidad civil sobre terrenos suficientes para asegurar que edificará la parcela objeto de la actuación (art. 146.4 LUV). La propiedad minoritaria podrá concursar con alternativas técnicas o proposiciones jurídico-económicas en competencia con la del propietario mayoritario que inició el procedimiento. En todo caso, cada licitador sólo podrá presentar una proposición jurídico-económica a cada una de las alternativas sujetas a concurso.   
IV.2. Criterios de adjudicación  
IV.2.1. Criterios de adjudicación  
Se valorarán de forma independiente la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, teniendo en cuenta los siguientes criterios:   
- Criterios de adjudicación correspondientes a la alternativa técnica  
- Ponderación  
Los criterios objetivos de selección de la alternativa técnica, hasta contabilizar un total de 100 puntos, serán los siguientes:   
1. Calidad técnica y condiciones de diseño más idóneas para la ordenación prevista en el plan general de ordenación urbana, en los términos del artículo 256.1.1 del Reglamento de la Organización y Gestión Territorial y Urbanística:  
- Edificación de protección pública: 0-30 puntos.  
- Urbanización: 0-20 puntos.  
2. Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres: 0-5 puntos.  
3. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana: 0-5 puntos.  
4. Criterios socioeconómicos: plazos, compromisos de edificación simultánea, compromisos adicionales asumidos voluntariamente por el proponente y medios de control de las prestaciones objeto del programa.  
- Menor plazo de ejecución: 0-10 puntos  
- Mayores garantías para llevarla a cabo: 0-20 puntos  
5. Criterios que favorezcan el acceso a una vivienda digna para colectivos socialmente desfavorecidos: 0 - 10 puntos.  
Puntuación mínima de las alternativas técnicas.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen se fija en 60 puntos.  
- Criterios de adjudicación correspondientes a la proposición jurídico-económica  
- Ponderación  
Los criterios objetivos de selección de la proposición jurídico-económica, hasta contabilizar un total de 100 puntos, serán los siguientes:   
1. Menor coste del importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: hasta 10 puntos.  
2. Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie: hasta 80 puntos.  
3. Mayor proporción de terrenos propios o asociados que deban quedar afectos al cumplimiento de las obligaciones de edificar: hasta 10 puntos.  
Se adjudicará el contrato a quien haya presentado la proposición jurídico-económica con mejor valoración de entre las formuladas para el desarrollo de la alternativa técnica elegida.   
IV.2.2. Subasta electrónica: no se realizará subasta electrónica.   
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia asignado al expediente municipal: 0887/08/2.  
IV.3.2. Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato.  
Se publicaron las bases particulares en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (núm. 5939, de 23 de enero de 2009) y el anuncio de concesión de obras públicas en la Diario Oficial de la Unión Europea del día 11 de febrero de 2009.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
Pueden consultarse las bases generales del concurso en el tenor literal del anexo II del Reglamento de la Organización y Gestión Territorial y Urbanística, y las particulares en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana arriba reseñado. También puede obtenerse esta información o cualquier otra derivada del expediente en la tercera planta del Ayuntamiento (área de Urbanismo y Medio Ambiente), en el horario de oficinas, mañanas de lunes a viernes de 08.30 a 14.30 horas.  
La consulta o presentación de cualesquiera documentos en el expediente no está sujeto a coste o impuesto alguno, salvo la tasa por expedición de certificados o informes urbanísticos o informativos que pudieran solicitarse por los particulares.  
En la medida que el presente programa implica la construcción de un edificio (obra mayor), una vez adjudicado el presente programa, y con carácter previo al inicio de las obras, el promotor deberá liquidar un 0,20% por tasa y un 3% por el ICIO, en relación con el presupuesto de ejecución material de la obra, conforme a la Ordenanza fiscal municipal.   
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
El plazo de presentación de la alternativa técnica inicial será de tres meses, a contar desde la fecha del envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea (10.02.2009). La propiedad minoritaria podrá presentar alternativa técnica en competencia durante el mes siguiente a la recepción de la comunicación de información pública de la alternativa técnica inicial, o desde la publicación de anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de dicha información pública si no se ha recibido tal comunicación.  
Esta segunda alternativa técnica quedaría en exposición pública durante un nuevo período de 15 días hábiles.   
El plazo para la presentación de las proposiciones jurídico-económicas será de 10 días naturales contados desde la finalización del segundo período de información pública de las alternativas técnicas.  
IV.3.5. Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: (español) y/o VAL (valenciano).  
IV.3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:  
No se ha previsto nada expresamente, sin perjuicio de la aplicación en esta cuestión de la normativa urbanística valenciana vigente.  
El anuncio del concurso del presente programa de actuación aislada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 10 de febrero de 2009.  
Onda, 13 de febrero de 2009.- El teniente alcalde delegado del área de Urbanismo y Medio Ambiente: Juan Miguel Salvador Pérez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML