Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8634, del 13-09-2019 (2019/8545)

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Guillem de Castro, 101 (expedient 03502-2019-5).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8634

Data del DOGV
:   13-09-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/8545

CVE


Data del document
:   06-09-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Guillem de Castro, 101 (expedient 03502-2019-5).  
 [2019/8545]  
De conformitat amb el que disposa l'article 184 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, modificada per la Llei 1/2019, de 5 de febrer, l'ordre d'edificació s'ha de sotmetre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió, i s'ha de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa pública la informació següent.  
La tinenta d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura/Planificació i Gestió Urbana/Relacions Institucionals, en virtut de la delegació conferida per la Resolució 142, de 17 de juliol de 2019, ha dictat la Resolució GL-541 de data 31 de juliol de 2019, que en la seua part dispositiva diu el següent:  
  
«Primer. Ordenar l'edificació als propietaris de la parcel·la situada al carrer de Guillem de Castro, 101, amb referència cadastral 5027412YJ2752G0009MY, per haver superat el termini de dos anys per a edificar a què es referix l'article 179 de la LOTUP, que hauran de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat segon, b), de la part dispositiva d'aquesta proposta.  
  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la on se n'ordena l'edificació són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que consta en l'expedient, que es resumixen en:  
Parcel·la: c/ Guillem de Castro, 101.  
Classificació: sòl urbà.  
Qualificació: CHP - 142 Centre Històric Protegit Ciutat Vella Velluters.  
Superfície: 297,54 m².  
Ús global: ús residencial.  
Altures permeses: 7.  
  
Aquesta parcel·la, amb referència cadastral 5027412YJ2752G-0009-MY, es troba inscrita en el Registre de la Propietat número 7 de València, en el tom 2939, llibre 339, foli 56, alta 2, finca número 14193 de la secció huitena, finca número 37614/1 de la secció tercera.  
La present ordre d'edificació implica per si mateix la inclusió en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, amb efectes merament declaratius i de publicitat; és a dir, qualsevol persona pot consultar el registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
Segon. Notificar l'ordre d'edificació als propietaris i altres titulars de drets reals, que, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, poden optar per:  
  
1. Fer les al·legacions que consideren convenients.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del projecte bàsic d'edificació preceptiu.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en concurrència pública en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense declarar-ne l'incompliment.  
  
Tercer. Sotmetre l'ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant un anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a disposició de les persones interessades per a examinar-lo i consultar-lo en el Servei de Gestió del Centre Històric, situat a la segona planta del pati B, de l'edifici de l'antiga Fàbrica de Tabac, situat al carrer d'Amadeu de Savoia, 11, de València, així com en la web municipal del Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar.  
  
Quart. Advertir-los que, en el cas que no sol·liciten la llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impedixen la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les conseqüències segons l'article 184.5.b de la LOTUP, que amb caràcter general són les següents:  
  
1r. La inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 %, d'acord amb les previsions de l'article 103.4 de la LOTUP.  
3r. Elecció del règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
Cinqué. Als efectes previstos en els articles 170 i 184.3 de la LOTUP, després de notificar-ho al propietari, inscriure l'immoble en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar i comunicar aquesta resolució al Registre de la Propietat.  
  
  
Sisé. Traslladar aquesta resolució als serveis de llicències urbanístiques d'obres d'edificació, planejament, gestió urbanística i activitats.»  
  
València, 6 de setembre de 2019.- El secretari d'àrea I: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8634, del 13-09-2019 (2019/8545)

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar sito en calle de Guillem de Castro, 101 (expediente 03502-2019-5).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8634

Fecha DOGV
:   13-09-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/8545

CVE


Fecha del documento
:   06-09-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar sito en calle de Guillem de Castro, 101 (expediente 03502-2019-5). [2019/8545]  
De conformidad con lo dispuesto en artículo 184 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, modificada por la Ley 1/2019, de 5 de febrero, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
  
La teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 142, de 17 de julio de 2019, ha dictado la Resolución GL-541, de fecha 31 de julio de 2019, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
«Primero. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en calle Guillem de Castro, 101, con referencia catastral 5027412YJ2752G0009MY, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 179 de la LOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado segundo, b) de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela: c/ Guillem de Castro, 101  
Clasificación: suelo urbano  
Calificación: CHP - 142 Centro Histórico Protegido C. Vella Velluters  
Superficie: 297.54 m²  
Uso global: uso residencial  
Alturas permitidas: 7  
  
Dicha parcela, con referencia catastral 5027412YJ2752G-0009-MY, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad número 7 de València, en el tomo 2939, libro 339, folio 56, alta 2, finca núm. 14193 de la sección octava, finca núm. 37614/1 de la sección tercera.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
Segundo. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes, en plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Gestión de Centro Histórico, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la calle Amadeo de Saboya, 11 de València, así como en la web municipal Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar.  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 184.5.b de la LOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
  
1.º La inscripción en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar.  
2.º Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 103.4 de la LOTUP.  
3.º Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4.º Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificado el propietario, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. Dar traslado a los servicios de licencias urbanísticas de obras de edificación, planeamiento, gestión urbanística y actividades.»  
  
València, 6 de septiembre de 2019.- El secretario de área I: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML