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Sumari del DOGV 9915, del 14-08-2024 (2024/8431)

Informació pública del Programa d'actuació integrada per al desenrotllament de l'UA-18.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   9915

Data del DOGV
:   14-08-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/8431

CVE
:   DOGV-V-2024-8431

Data del document
:   26-07-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicarló

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Expedient: 637815E

Relació de fets

Primer. En data 18 de febrer de 2020, Vicente Segui Moreno, amb DNI 19848774G, en nom i representació de Harri Hegoalde 2, SA, amb CIF A86005626, i domicili a efecte de notificacions al carrer d’Ercilla número 24, 2o de Bilbao (CP 48009 - Bizkaia), va presentar una sol·licitud d'inici del procediment per a l'aprovació d'un Pla de reforma interior de la unitat d'execució número 18, de sòl urbà, del Pla general de Benicarló, a la qual adjunta un esborrany del pla i el document inicial estratègic, i justifica l'aplicació del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.

Segon. Després de la corresponent tramitació administrativa, la Junta de Govern Local, òrgan ambiental municipal, en la sessió que va tindre lloc en data 3 de maig de 2021, va resoldre «emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en relació amb la versió preliminar del Pla de reforma interior de la UE número 18 Pla general, presentada en data 18.02.2020, per la societat mercantil Harri Hegoalde 2, SAO, i resoldre l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat, per considerar que aquest document de planejament no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, d'acord amb els criteris establits en l'annex VIII de la LOTUP, i amb els informes tècnics que consten en l'expedient, tot condicionat al compliment de les indicacions observades per l'arquitecta municipal en el seu informe de data 18.12.2020 (...)».

Tercer. En data 4 de juliol de 2024, la mercantil Harri Hegoalde 2 SA.O., ha presentat la documentació requerida pels serveis tècnics municipals.

Quart. En data 18 de juliol de 2024, l'arquitecta municipal, la Sra. Mora Martínez, ha emès un informe que conclou que «El Programa d'actuació integrada ha superat la fase d'avaluació ambiental, perquè incorpora una modificació detallada del planejament urbanístic. S'emet un informe favorable sobre la continuació de la seua tramitació, conforme al que s'estableix en l'article 61 del DL 1/2021 pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.

Els organismes als quals s'ha de sol·licitar un informe són aquells que estiguen afectats per la legislació sectorial. En aquest sentit, se sol·licitarà un informe al Servei d'Ordenació Territorial de Castelló. Atés que la modificació de planejament reordena l'àmbit i situa la zona verda en una disposició diferent, de manera prèvia a l'aprovació definitiva del document, s’ha de sol·licitar un dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana».

Cinquè. Vist l'informe favorable de l'arquitecta municipal de data 18 de juliol de 2024.

Sisè. Vist l'informe del TAG d'Urbanisme de data 24 de juliol de 2024.

*Fonaments de dret*

Preceptua l'article 67.1 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara en avant, TRLOTUP) que: «Els plans es revisaran o modificaran pel procediment previst en aquest text refós amb caràcter general per a la seua aprovació excepte previsió legal específica».

Preceptua l'article 45 del TRLOTUP que «1. Els plans que estan subjectes a avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària s'elaboraran seguint el procediment establit en el capítol II següent. 2. Els plans que estan subjectes a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada s'elaboraran seguint el procediment establit en els articles 52 i 53 d'aquest text refós i en el capítol III del present títol si es conclou amb l'informe ambiental i territorial estratègic(...)».

Preceptua l'article 46.1 del TRLOTUP que «1. Són objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària els plans, així com les seues modificacions, que s'adopten o aproven per una administració pública i l'elaboració i l'aprovació de la qual estiga exigida per una disposició legal o reglamentària o per acord del Consell, quan: a) Establisquen el marc per a la futura autorització de projectes legalment sotmesos a avaluació d'impacte ambiental relatius a: agricultura, ramaderia, silvicultura, pesca, energia, mineria, indústria, transport, gestió de residus, gestió de recursos hídrics, riscos naturals i induïts, ocupació del domini públic maritimoterrestre, telecomunicacions, turisme, ordenació del territori urbanitzat o rural, o de l'ús del sòl. b) Requerisquen una avaluació conforme a la normativa comunitària, estatal o autonòmica reguladora de la Xarxa Ecològica Europea Natura 2000. c) L'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana, els plans d'acció territorial, els plans generals estructurals, els projectes d'inversions estratègiques sostenibles o qualssevol altres plans i aquelles modificacions dels abans enunciats que establisquen o modifiquen l'ordenació estructural, i així ho establisca l'òrgan ambiental.».

Preceptua l'article 46.3 del TRLOTUP que: «L'òrgan ambiental ha de determinar si un pla ha d'estar subjecte a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada o ordinària en els següents supòsits: a) Les modificacions menors dels plans esmentats en l'apartat 1. b) Els plans esmentats en l'apartat 1 que establisquen l'ús, a nivell municipal, de zones de reduïda extensió. Queden inclosos en aquests supòsits aquells plans que suposen una nova ocupació de sòl no urbanitzable per a realitzar operacions puntuals de reordenació o ampliació limitada de vores de sòls consolidats, als quals es refereix l'article 76.3.b d'aquest text refós, llevat que s'establisca la seua no necessitat en la declaració ambiental i territorial del pla general estructural. c) Els plans que, establint un marc per a l'autorització en el futur de projectes, no complisquen els altres requisits esmentats en l'apartat 1. L'òrgan ambiental ha de resoldre sobre aquests casos tenint en consideració els criteris de l'annex VIII d'aquest text refós, o disposició reglamentària aprovada mitjançant el Decret del Consell que ho modifique.».

Preceptua l'article 49.2 del TRLOTUP que: «L'òrgan ambiental serà l'ajuntament del terme municipal de l'àmbit del planejament objecte de l'avaluació ambiental (...) en els següents casos: a) En els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà definida en el present text refós (...)».

A l'Ajuntament de Benicarló, l'òrgan ambiental és la Junta de Govern Local, en virtut de la delegació de competències efectuada pel Decret d'Alcaldia de 10 de juliol de 2023.

Com ja s'ha assenyalat en paràgrafs anteriors, la Junta de Govern Local, en la sessió que va tindre lloc en data 3 de maig de 2021, ja va acordar «emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en relació amb la versió preliminar del Pla de reforma interior de l'UE número 18 Pla general, presentada en data 18.02.2020, per la societat mercantil Harri Hegoalde 2, SAO, i resoldre l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat, per considerar que aquest document de planejament no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, d'acord amb els criteris establits en l'annex VIII de la LOTUP, i amb els informes tècnics que consten en l'expedient (...)».

De conformitat, doncs, amb les premisses exposades, la tramitació dels plans no subjectes a avaluació ambiental i territorial estratègica ordinària està establida en l'article 61 del TRLOTUP, al tenor del qual: «1. Quan un pla no estiga subjecte al procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica, una vegada realitzades les actuacions previstes en els articles 52 i 53 d'aquest text refós, s’han de seguir els següents tràmits:

a) Informació pública durant un període mínim de quaranta-cinc dies i assegurar, almenys, les mesures mínimes de publicitat exigides per l'article 55.2 d'aquest text refós (...).

b) Durant el mateix termini d'informació pública s’ha de consultar els organismes afectats, i demanar-los els informes exigibles d'acord amb la legislació sectorial, així com a les entitats subministradores dels serveis públics urbans que puguen resultar afectades. La falta d'emissió dels informes esmentats en el termini establit permetrà seguir la tramitació de les actuacions en els termes establits en l'article 55.4. Quan els informes a què fa referència el present títol hagen de ser emesos per l'Administració General de l'Estat, s’han de sotmetre al que disposa la legislació estatal que siga aplicable.

c) Si, a conseqüència d'informes i al·legacions, es pretén introduir canvis substancials en la proposta de pla, abans d'adoptar-los s’han de comunicar a les parts interessades i, mitjançant una resolució de l'alcaldia, s’han de sotmetre a informació pública durant el termini de vint dies, acompanyats dels informes i al·legacions que sustenten la modificació proposada (...). En el cas d'introducció de canvis substancials en la proposta d'un pla que haguera sigut objecte d'un procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, per absència d'efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, és necessari requerir a l'òrgan ambiental un informe que determine si les modificacions que es pretenen introduir no tindran efectes significatius sobre el medi ambient i el territori o si requereixen la tramitació del procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica, per ser previsible que es produïsquen efectes significatius sobre el medi ambient i el territori.

d) Una vegada concloses les anteriors actuacions, el pla s’ha de sotmetre a aprovació del Ple de l'Ajuntament o l’òrgan que corresponga. Quan es modifique l'ordenació estructural, l'aprovació definitiva correspon a la conselleria competent en urbanisme. Els plans que tinguen per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes requereixen un dictamen previ del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.

2. L'acord d'aprovació definitiva, juntament amb les seues normes urbanístiques, es publicaran perquè entre en vigor en el butlletí oficial de la província. Quan l'aprovació definitiva siga municipal, abans de la seua publicació, s’ha de remetre una còpia digital del pla a la conselleria competent en matèria d'ordenació del territori i urbanisme per a la seua inscripció en el Registre Autonòmic d'Instruments de Planejament Urbanístic.».

En virtut de l'anterior,

RESOLC

*Primer*

Sotmetre l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica del PAI per al desenvolupament de la UE número 18 del PGOU, presentades en data 4 de juliol de 2024 per la mercantil Harri Hegoalde 2 SAO, a informació pública mitjançant anuncis publicats en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  (DOGV) i en un periòdic d'àmplia difusió. A aquest efecte, es concedeix un termini de quaranta-cinc dies hàbils, comptadors des del sendemà de la publicació de l'anunci en el DOGV, per a presentar-hi les al·legacions que es consideren oportunes. L'alternativa tècnica de l’esmentat PAI està integrada pel Pla de reforma interior de la UE número 18 del PGOU; el document d'homologació; l'estudi d'integració paisatgística; el projecte d'urbanització i la proposició juridicoeconòmica de l’esmentat PAI està integrada per una memòria i un conveni urbanístic. Tant l'alternativa tècnica com la proposició juridicoeconòmica del PAI de referència està a la disposició de les persones interessats en l'adreça electrònica https://www.benicarlo.org/urb/purb-pg-ua18.php3, o bé presencialment, en el Departament d'Urbanisme municipal situat al carrer del Doctor Pera, núm. 5, planta 3a, en horari d'atenció al públic (de 9.00 hores a 14.00 hores).

*Segon*

Sotmetre el Pla de reforma interior de la UE número 18 del PGOU, així com el document d'homologació i l'estudi d'integració paisatgística que l'acompanyen, presentats en data 4 de juliol de 2024, per la mercantil Harri Hegoalde 2, SAU, a consulta, per un període de quaranta-cinc dies hàbils, del Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló, del Departament de Policia Local de l'Ajuntament de Benicarló i del Departament de Medi Ambient de l'Ajuntament de Benicarló.

*Tercer*

Sotmetre el Pla de reforma interior de la UE número 18 del PGOU i el Projecte d'urbanització del PAI per al desenvolupament de la UE número 18 del PGOU a informe d'Iberdrola Distribución Eléctrica SAU, en relació amb el subministrament d'energia elèctrica a l'àmbit urbanístic, i de SOREA, Sociedad Regional de Abastecimiento de Agua, SAU, en relació amb el subministrament d'aigua i amb el sanejament de l'àmbit.

*Quart*

L'aprovació, si escau, de la planificació urbanística proposada requeriria d’un dictamen previ del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, en tenir per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en l'actual PGOU.

*Cinquè*

Notificar la present resolució als titulars de sòl de l'àmbit de l'actuació urbanística.

*Sisè*

Notificar la present resolució a la mercantil Harri Hegoalde 2 SAO, als efectes oportuns.

  

Benicarló, 26 de juliol de 2024

Juan Pascual Sorlí Achell

Regidor delegat d'Urbanisme i Activitats



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 9915, del 14-08-2024 (2024/8431)

Información pública del Programa de actuación integrada para el desarrollo de la UA-18.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9915

Fecha DOGV
:   14-08-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/8431

CVE
:   DOGV-C-2024-8431

Fecha del documento
:   26-07-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicarló

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Expediente: 637815E

*Relación de hechos*

Primero. En fecha 18 de febrero de 2020, Vicente Segui Moreno, provisto de DNI 19.848.774G, en nombre y representación de Harri Hegoalde 2, SAU, con CIF A86005626, y domicilio a efecto de notificaciones en calle Ercilla número 24, 2o de Bilbao (CP 48009-Bizkaia), presentó solicitud de inicio del procedimiento para la aprobación de un Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución número 18, de suelo urbano, del Plan general de Benicarló, a la que acompaña borrador del plan y documento inicial estratégico, y justificando la aplicación del procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica.

Segundo. Tras la oportuna tramitación administrativa, por la Junta de Gobierno Local, órgano ambiental municipal, en sesión celebrada en fecha 3 de mayo de 2021, se resolvió «emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en relación con la versión preliminar del Plan de reforma interior de la UE número 18 Plan general, presentada en fecha 18.02.2020, por la sociedad mercantil Harri Hegoalde  2, SAU, y resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado, por considerar que dicho documento de planeamiento no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP, y con los informes técnicosobrantes en el expediente, condicionándose al cumplimiento de las indicaciones observadas por la arquitecta municipal en su informe de fecha 18.12.2020 (...)».

Tercero. En fecha 4 de julio de 2024, la mercantil Harri Hegoalde 2 SAU, ha presentado la documentación requerida por los servicios técnicos municipales.

Cuarto. En fecha 18 de julio de 2024, la arquitecta municipal, Sra. Mora Martínez, ha emitido informe concluyendo que «El Programa de Actuación Integrada, que ha superado la fase de evaluación ambiental, pues incorpora una modificación pormenorizada del planeamiento urbanístico. Se informa favorablemente sobre la continuación de su tramitación, conforme a lo establecido en el artículo 61 del DL 1/2021 por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.

Los organismos a los que se deberá solicitar informe serán aquellos que se correspondan como afectados por la legislación sectorial. En este sentido, se solicitará informe al Servicio deOrdenación Territorial de Castellón. Siendo que la modificación de planeamiento reordena el ámbito y sitúa la zona verde en una disposición diferente, de manera previa a la aprobación definitiva del documento, se solicitará dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana».

Quinto. Visto el informe favorable de la arquitecta municipal de fecha 18 de julio de 2024.

Sexto. Visto el informe del TAG de Urbanismo de fecha 24 de julio de 2024.

*Fundamentos de derecho*

Preceptúa el artículo 67.1 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (en adelante, TRLOTUP) que: «Los planes se revisarán o modificarán por el procedimiento previsto en este texto refundido con carácter general para su aprobación salvo previsión legal específica».

Preceptúa el artículo 45 del TRLOTUP que «1. Los planes que están sujetos a evaluación ambiental y territorial estratégica ordinaria se elaborarán siguiendo el procedimiento establecido en el capítulo II siguiente. 2. Los planes que están sujetos a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada se elaborarán siguiendo el procedimiento establecido en los artículos 52 y 53 de este texto refundido y en el capítulo III del presente título si se concluye con el informe ambiental y territorial estratégico(...)».

Preceptúa el artículo 46.1 del TRLOTUP que «1. Son objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica ordinaria los planes, así como sus modificaciones, que se adopten o aprueben por una administración pública y cuya elaboración y aprobación venga exigida por una disposición legal o reglamentaria o por acuerdo del Consell, cuando: a) Establezcan el marco para la futura autorización de proyectos legalmente sometidos a evaluación de impacto ambiental relativos a: agricultura, ganadería, silvicultura, pesca, energía, minería, industria, transporte,gestión de residuos, gestión de recursos hídricos, riesgos naturales e inducidos, ocupación del dominio público marítimo-terrestre, telecomunicaciones, turismo, ordenación del territorio urbanizado o rural, o del uso del suelo. b) Requieran una evaluación conforme a la normativa comunitaria, estatal o autonómica reguladora de la Red Ecológica Europea Natura 2000. c) La Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana, los planes de acción territorial, los planes generales estructurales, los proyectos de inversiones estratégicas sostenibles o cualesquiera otros planes y aquellas modificaciones de los antes enunciados que establezcan o modifiquen la ordenación estructural, y así lo establezca el órgano ambiental.».

Preceptúa el artículo 46.3 del TRLOTUP que: «El órgano ambiental determinará si un plan debe estar sujeto a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada u ordinaria en los siguientes supuestos: a) Las modificaciones menores de los planes mencionados en el apartado 1 .b) Los planes mencionados en el apartado 1 que establezcan el uso, a nivel municipal, de zonas de reducida extensión. Quedan incluidos en estos supuestos aquellos planes que suponen una nueva ocupación de suelo no urbanizable para realizar operaciones puntuales de reordenación o ampliación limitada de bordes de suelos consolidados, a los que se refiere el artículo 76.3.b de este texto refundido, salvo que se establezca su innecesariedad en la declaración ambiental y territorial del plan general estructural. c) Los planes que, estableciendo un marco para la autorización en el futuro de proyectos, no cumplan los demás requisitos mencionados en el apartado 1. El órgano ambiental resolverá sobre estos casos teniendo en consideración los criterios del anexo VIII de este texto refundido, o disposición reglamentaria aprobada mediante el Decreto del Consell que lo modifique.».

Preceptúa el artículo 49.2 del TRLOTUP que: «El órgano ambiental será el ayuntamiento del término municipal del ámbito del planeamiento objeto de la evaluación ambiental (...) en los siguientes casos: a) En los instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano definida en el presente texto refundido (...)».

En el Ayuntamiento de Benicarló, el órgano ambiental es la Junta de Gobierno Local, en virtud de la delegación de competencias efectuada por el Decreto de Alcaldía de 10 de julio de 2023.

Como ya se ha señalado en párrafos anteriores, la Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada en fecha 3 de mayo de 2021, ya acordó «emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en relación con la versión preliminar del Plan de reforma interior de la U.E. número 18 Plan general, presentada en fecha 18.02.2020, por la sociedad mercantil Harri Hegoalde  2, SAU., y resolviéndose la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado, por considerar que dicho documento de planeamiento no tiene efectossignificativos sobre el medio ambiente y el territorio, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP, y con los informes técnicos obrantes en el expediente (...)».

De conformidad, pues, con las premisas expuestas, la tramitación de los planes no sujetos a evaluación ambiental y territorial estratégica ordinaria está establecida en el artículo 61 del TRLOTUP, a cuyo tenor:

«1. Cuando un plan no esté sujeto al procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica, una vez realizadas las actuaciones previstas en los artículos 52 y 53 de este texto refundido, se seguirán los siguientes trámites:

a) Información pública durante un periodo mínimo de cuarenta y cinco días, asegurando, cuanto menos, las medidas mínimas de publicidad exigidas por el artículo 55.2 de este texto refundido (...).

b) Durante el mismo plazo de información pública se consultará a los organismos afectados, con petición de los informes exigibles de acuerdo con la legislación sectorial, así como a las entidades suministradoras de los servicios públicos urbanos que puedan resultar afectadas. La falta de emisión de los informes mencionados en el plazo establecido permitirá seguir la tramitación de las actuaciones en los términos establecidos en el artículo 55.4. Cuando los informes a que hace referencia el presente título hayan de ser evacuados por la Administración General del Estado, se someterán a lo dispuesto en la legislación estatal que sea aplicable.

c) Si, como consecuencia de informes y alegaciones, se pretende introducir cambios sustanciales en la propuesta de plan, antes de adoptarlos se comunicará a las partes interesadas y, mediante la resolución de la alcaldía, se someterán a información pública por el plazo de veinte días, acompañados de los informes y alegaciones que sustenten la modificación propuesta (...) En este caso de introducción de cambios sustanciales en la propuesta de un plan que hubiera sido objeto de un procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, por ausencia de efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, será necesario requerir del órgano ambiental un informe que determine si las modificaciones que se pretende introducir no tendrán efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio o si requieren la tramitación del procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica, por ser previsible que se produzcan efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio.

d) Una vez concluidas las anteriores actuaciones, el plan será sometido a aprobación por el Pleno del Ayuntamiento u órgano que corresponda. Cuando se modifique la ordenación estructural, la aprobación definitiva corresponderá a la conselleria competente en urbanismo. Los planes que tengan por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas requerirán dictamen previo del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.

2. El acuerdo de aprobación definitiva, junto con sus normas urbanísticas, se publicarán para su entrada en vigor en el boletín oficial de la provincia. Cuando la aprobación definitiva sea municipal, antes de su publicación, se remitirá una copia digital del plan a la conselleria competente en materia de ordenación del territorio y urbanismo para su inscripción en el Registro Autonómico de Instrumentos de Planeamiento Urbanístico.».

En virtud de lo anterior,

RESUELVO

*Primero*

Someter la Alternativa Técnica y la Proposición Jurídico-Económica del PAI para el desarrollo de la UE número 18 del PGOU, presentadas, en fecha 4 de julio de 2024, por la mercantilHARRI HEGOALDE 2 SAU, a información pública mediante anuncios publicados en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  (DOGV) y en un periódico de amplia difusión. A tal efecto, se concede un plazo de cuarenta y cinco días hábiles, a contar del siguiente a la publicación del anuncio en el DOGV, para la presentación de las alegaciones que se consideren oportunas. La Alternativa Técnica del citado PAI está integrada por el Plan de Reforma Interior de la UE número 18 del PGOU; el Documento de Homologación; el Estudio de Integración Paisajística; y el Proyecto de Urbanización. Y la Proposición jurídico-Económica del citado PAI está integrada por una Memoria y un Convenio Urbanístico. Tanto la Alternativa Técnica como la Proposición Jurídico-Económica del PAI de referencia está a disposición de los interesados en la dirección electrónica [https://www.benicarlo.org/urb/purb-pg-ua18.php3,](https://www.benicarlo.org/urb/purb-pg-ua18.php3, ) o bien, presencialmente, en el departamento de urbanismo municipal sito en la calle Doctor Pera, número 5, planta 3a, en horario de atención al público (de 9.00 horas a 14.00 horas).

*Segundo*

Someter el Plan de Reforma Interior de la UE número 18 del PGOU, así como el Documento de Homologación y el Estudio de Integración Paisajística que lo acompañan, presentados, en fecha 4 de julio de 2024, por la mercantil Harri Hegoalde 2 SAU, a consulta, por un período de cuarenta y cinco días hábiles, del Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón; del Departamento de Policía Local del Ayuntamiento de Benicarló; y del Departamento de Medio Ambiente del Ayuntamiento de Benicarló.

*Tercero*

Someter el Plan de Reforma Interior de la UE número 18 del PGOU y el Proyecto de Urbanización del PAI para el desarrollo de la UE número 18 del PGOU a informe de Iberdrola Distribución Eléctrica SAU., en relación con el suministro de energía eléctrica al ámbito urbanístico, y de SOREA, Sociedad Regional de Abastecimiento de Agua SAU., en relación con el suministro de agua y con el saneamiento del ámbito.

*Cuarto*

La aprobación, en su caso, de la planificación urbanística propuesta requeriría de dictamen previo del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, al tener por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el actual PGOU.

*Quinto*

Notificar la presente resolución a los titulares de suelo del ámbito de la actuación urbanística.

*Sexto*

Notificar la presente resolución a la mercantil Harri Hegoalde  2 SAU, a los efectos oportunos.

  

Benicarló, 26 de julio de 2024

Juan Pascual Sorlí Achell

Concejal delegado de Urbanismo y Actividades



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