Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2640, del 05-12-1995 (1995/836916)

ACORD de 28 de novembre de 1995, del Govern Valencià, pel qual s'aprova l'ordenació urbanística per a instal·lar un dipòsit duaner, en sòl no urbanitzable, del terme municipal d'Ontinyent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2640

Data del DOGV
:   05-12-1995

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1995/836916

CVE


Data del document
:   28-11-1995

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 28 de novembre de 1995, del Govern Valencià, pel qual s'aprova l'ordenació urbanística per a instal·lar un dipòsit duaner, en sòl no urbanitzable, del terme municipal d'Ontinyent.
  
El Govern Valencià, en la reunió del dia 28 de novembre de 1995, adoptà l'acord següent:
  
El senyor José Manuel NiÑerola Company, en representació del Dipòsit Duaner de la Vall d'Albaida, SA, ha promogut un expedient pel qual demana la declaració d'interés comunitari, pel procediment extraordinari, per a la instal·lació del Dipòsit Duaner de la Vall d'Albaida, en les parcel·les 11 i 12 del polígon 15 (terrenys de la Casa de Balones i de la Finca de santa Bàrbara), del terme municipal d'Ontinyent, i, de conformitat amb aquests:
  
  
Antecedents de fet
  
  
Primer
  
El 28 d'abril de 1995, va entrar en la Comissió Territorial d'Urbanisme de València la sol·licitud formulada pel senyor José Manuel NiÑerola Company, en representació de Dipòsit Duaner de la Vall d'Albaida, SA, de la declaració d'interés comunitari d'una actuació integral, consistent en la construcció d'un dipòsit duaner en les parcel·les 11 i 12 del polígon 15 (terrenys de la Casa de Balones i la Finca de Santa Bàrbara), del terme municipal d'Ontinyent.
  
El dia 11 d'abril de 1995, es va emetre un informe favorable de l'Ajuntament d'Ontinyent per a declaració d'interés comunitari.
  
  
El 15 de maig de 1995, es va demanar un informe al Servei de Vies i Obres de la Diputació Provincial, de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i a la RENFE, i el 16 de maig del mateix any a la Conselleria d'Indústria, Comerç i Turisme. També es va trametre un estudi d'impacte ambiental a la Conselleria de Medi Ambient per a la declaració d'impacte ambiental.
  
El dia 12 de juny de 1995, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, va resoldre admetre a tràmit la sol·licitud presentada, i sotmetre-la al tràmit d'informació pública durant un mes simultàniament amb la convocatòria per a la presentació d'iniciatives alternatives a la desencadenant del procediment. Respecte d'això, es van publicar sengles anuncis en el Butlletí Oficial de la Província número 159, de 6 de juliol de 1995, i en el diari Levante el 29 de juliol de 1995, anuncis que, així mateix, servien per a sotmetre a informació pública la necessària declaració d'impacte ambiental. No s'ha presentat cap al·legació ni altres alternatives a l'expedient en qüestió, segons s'acredita en la diligència emesa per la cap del Negociat de Registre dels Serveis Territorials d'Urbanisme del 7 de setembre de 1995.
  
  
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa, ordenances, pla d'etapes, estudi econòmic financer, plànols d'informació i d'ordenació. A més, al projecte s'adjunta un estudi d'impacte ambiental.
  
  
  
Tercer
  
En relació amb els informes demanats, els organismes corresponents han emés aquests:
  
1. La RENFE ha emés un informe desfavorable, del 23 de maig de 1995, a causa de diverses deficiències. Posteriorment, a la vista de la nova documentació aportada pel promotor, ha emés un informe favorable, el 19 de juny de 1995.
  
2. En l'informe municipal es fixen unes determinades condicions que s'han de complir en el projecte d'urbanització, i també la disposició de pantalles vegetals en el perímetre de l'actuació.
  
  
3. En la declaració d'impacte ambiental s'estableix una sèrie de condicionants que caldrà que l'Ajuntament tinga en compte abans de la concessió de les corresponents llicències d'obres o d'activitat.
  
  
  
Quart
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va emetre un informe favorable, mitjançant la Resolució del 6 de novembre de 1995.
  
  
Fonaments de dret
  
  
Primer
  
Constitueix l'objecte del present expedient l'ordenació i la definició de l'ús i aprofitament urbanístic del projecte per a la implantació d'un dipòsit duaner sobre una parcel·la rural amb una superfície de 13,35 hectàrees de sòl ho urbanitzable comú, segons el vigent Pla General d'Ordenació Urbana d'Ontinyent. L'actuació sol·licitada s'ha de tramitat com a actuació integral, tal com es regula en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, de Sòl No Urbanitzable, ja que es tracta d'una actuació amb activitats industrials i terciàries que ocupa una superfície de 13,35 hectàrees (més gran que les 4 ha fixades en l'article esmentat), amb una edificabilitat de 117.690 metres quadrats (superior als 8.000 metres quadrats establits en el mateix article) i amb un desenvolupament de vials interiors propis de l'actuació superior als 1.000 metres lineals, que així mateix es defineixen en aquest precepte.
  
Segon
  
Respecte del procediment, s'han seguit en aquest cas les prescripcions legals que exigeix la llei valenciana de Sòl No Urbanitzable.
  
La documentació de l'expedient està completa en el termes requerits en l'article 20.2, paràgraf segon, de la Llei 4/1992, i la vigent legislació d'impacte ambiental.
  
  
Tercer
  
L'actuació integral projectada, per les seues dimensions, constitueix un element influent en l'estructura territorial. En aquest sentit va a dir que l'emplaçament proposat és adequat des del punt de vista de l'ordenació del territori, atesa la bona accessibilitat des del sistema general de comunicacions, tant de viàries com de ferroviàries: connexió a la CC-3316, accessibilitat a la ronda de circumval·lació de la població i proximitat a la línia del ferrocarril. Respecte de la integració de l'actuació en l'ordenació territorial de l'entorn, es resol amb la rotonda dissenyada en la carretera CC-3316, que s'articula amb la ronda de circumval·lació i la mateixa carretera, i la disposició d'un vial de vora en el límit nord, a fi de configurar una vora adequada de l'actuació que poguera permetre, en el futur, un possible desenvolupament de la zona situada al nord de l'àmbit de l'actuació.
  
L'actuació resol adequadament tots els serveis urbanístics requerits per al seu funcionament, i es garanteix que no es produeix sobrecàrrega de demanda en les infrastructures i serveis generals. A més, totes les obres de connexió amb les xarxes generals van a càrrec de l'actuació. D'aquesta manera, l'activitat es planteja com una actuació integral, ja que resol, per ella mateixa, l'ensamblament territorial.
  
Ateses les característiques de l'actuació -fonamentalment la necessitat de grans superfícies d'emmagatzematge de mercaderies- i el seu impacte territorial, es dedueix que no es pot emplaçar en els sòls urbans, urbanitzables o aptes per a la urbanització previstos pels planejaments vigents en els municipis de la zona. D'altra banda, el mateix Ajuntament manifesta que no hi ha sòls urbans o urbanitzables que tinguen l'accessibilitat, viària i ferroviària, requerida per a una instal·lació d'aquestes característiques.
  
  
Quart
  
El Dipòsit Duaner és un dipòsit públic, utilitzable per qualsevol persona, per a l'emmagatzematge de tot tipus de mercaderies, sota la responsabilitat de cada dipositant, amb una gestió que farà l'empresa ALDEASA. Les activitats que caldrà desenvolupar seran la recepció i l'entrega, descàrrega i càrrega, manipulació i transformació de mercaderies a compte de tercers, contractació de transport, l'arrendament de zones per a mercaderies i serveis propis del dipòsit i el control i l'emmagatzematge de mercaderies.
  
Se situa sobre uns terrenys classificats pel Pla General d'Ordenació Urbana vigent (aprovat per la Comissió Provincial d'Urbanisme el 29 de desembre de 1987) de sòl no urbanitzable comú. L'àrea d'actuació se situa al sud del nucli urbà, entre la carretera CC-3316 i la línia fèrria Xàtiva-Alcoi.
  
Es planteja una ordenació de grans illes amb una trama ortogonal, i s'estableix una zonificació en la qual es diferencia l'àrea d'emmagatzematge de l'àrea d'equipaments i es disposen les zones per a dotacions en el perímetre de l'actuació.
  
  
Cinqué
  
Quant a les dotacions, es preveuen les corresponents a un pla parcial d'ús terciari, que es concreten en les següents: jardins, àrees per a vianants, parc esportiu, equipament comercial, equipament social i aparcaments.
  
La xarxa viària té accés únic i controlat des de la carretera CC-3316, a través d'una rotonda, que resol també l'articulació amb la ronda de circumval·lació oest prevista i una distribució interior en malla ortogonal tancada. L'amplària dels vials és de 14 m. Els aparcaments es disposaran en l'interior de les parcel·les, i no es reservaran específicament àrees d'aparcament en l'ordenació.
  
  
Quant a les xarxes de serveis, el proveïment d'aigua que prové d'un dipòsit d'aigua municipal situat en un cantó de l'àmbit d'actuació. La xarxa d'evacuació d'aigua es connecta amb la xarxa municipal de col·lectors de desguassos, que arriba fins al poliesportiu municipal, situat al costat de l'àrea d'actuació.
  
S'hi inclou un pla d'etapes que es refereix a distintes fases de gestió de l'actuació, i, d'altra banda, es defineixen tres etapes - d'un, dos i tres anys- per a l'execució de l'obra urbanitzadora.
  
  
Sisé
  
El règim de deures, obligacions i cessions és equivalent al propi de l'adjudicatari d'un programa d'actuació urbanística, ja que es cedeixen 14.875 metres quadrats d'espais lliures (percentatge superior al 10%) i 5.400 metres quadrats de serveis d'interés públic i social (percentatge superior al 4%) i també es cedeixen a l'Ajuntament d'Ontinyent terrenys, amb una superfície d'11.769 metres quadrats, en què es pot materialitzar el 15% de l'aprofitament de l'actuació, que suposa una edificabilitat de 17.653 metres quadrats. Addicionalment, es cedeix l'immoble de la Casa de Balones, edificació amb protecció integral establerta pel Pla General.
  
  
  
Seté
  
En l'informe emés pel tècnic municipal de l'Ajuntament, del 15 de juny de 1995, es planteja la possibilitat de classificar els terrenys de sòl urbà, una volta hagen estat desenvolupades completament les actuacions corresponents. Tenint en compte que aquesta possibilitat està prevista en la disposició addicional primera de la Llei del Sòl No Urbanitzable -sempre que així es preveja expressament en la mateixa declaració d'interés comunitari- i que les característiques de l'actuació són semblants a les que corresponen al desenvolupament d'un pla parcial, resulta procedent, en aquest cas, aquesta reclassificació posterior, ja que els terrenys, una volta completada la urbanització, disposaran de tots els serveis urbanístics propis d'un sòl urbà.
  
  
Vuité
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 20 de setembre de 1995, va analitzar el present expedient, i va emetre un informe favorable respecte d'aquest i va acordar que, una volta emesa la declaració d'impacte ambiental, es trameta l'expedient al director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial per a continuar la tramitació de l'expedient fins a la seua resolució definitiva.
  
  
Nové
  
El Govern Valencià és l'òrgan competent per a l'aprovació de l'ordenació i definició de l'aprofitament urbanístic de la present actuació integral, en virtut del que preceptua l'apartat 2 de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre sòl no urbanitzable.
  
Per tot això, i a proposta del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià
  
  
ACORDA
  
  
Primer
  
Aprovar definitivament l'ordenació urbanística per a instal·lar el Dipòsit Duaner de la Vall d'Albaida, promogut per Dipòsit Duaner de la Vall d'Albaida, SA, en les parcel·les 11 i 12 del polígon 15 (terrenys de la Casa Balones i la Finca de Santa Bàrbara), en sòl no urbanitzable del municipi d'Ontinyent, com a actuació integral d'interés comunitari que cal desenvolupar en els termes previstos en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre sòl no urbanitzable. Aquesta ordenació i declaració d'interés comunitari, i també l'adjudicació a què es fa referència en el següent apartat, se subjectarà a les condicions especials establertes en el present acord.
  
  
Segon
  
Adjudicar la referida actuació integral d'interés comunitari a favor de l'empresa Dipòsit Duaner de la Vall d'Albaida, SA.
  
Tercer
  
Condicionar l'adjudicació al fet que la promotora designada complisca i satisfaça, totalment, les obligacions i les càrregues de naturalesa urbanística, i també els compromisos que ha assumit al llarg de la tramitació de l'expedient, que quedaran afectats en favor de l'Ajuntament d'Ontinyent. L'incompliment o la no satisfacció de les obligacions determinarà la caducitat d'aquesta adjudicació i, si pertoca, de la mateixa declaració d'interés comunitari que té com a finalitat.
  
  
Quart
  
La promotora haurà de garantir, davant l'Ajuntament d'Ontinyent, la correcta i puntual execució de les obres d'urbanització i implantació dels serveis que comporta la present actuació integral, amb un import del 6% del cost, abans del començament de les obres. Aquestes garanties es podran presentar amb qualssevol de les formes previstes en dret.
  
  
Cinqué
  
Cada canvi que es produïsca en la titularitat de la promoció d'aquesta actuació integral, necessitarà l'autorització prèvia del Govern Valencià.
  
  
Sisé
  
L'acord d'adjudicació expressat en el precedent apartat segon, sense perjudici del que estableix l'apartat tercer, caducarà si en el termini de sis mesos, a comptar de la notificació, la interessada no haguera demanat, en condicions d'obtenir-la la preceptiva llicència municipal d'obres. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que s'assenyale en la llicència municipal, amb un màxim de cinc anys. L'eventual declaració de caducitat de l'adjudicació l'emetrà, arribat el cas, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, al qual el present acord confereix les facultats necessàries amb aquesta finalitat, amb l'expedient previ instruït amb audiència de l'interessat i de l'Ajuntament d'Ontinyent. Aquesta declaració, si es produeix, determinarà la suspensió temporal de la declaració d'interés comunitari de l'actuació integral fins que el Govern Valencià resolga una nova adjudicació d'aquesta o la suspensió definitiva.
  
  
Seté
  
El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte presentat per la promotora adjudicatària i també a les condicions imposades tant en l'informe de l'Ajuntament d'Ontinyent del dia 11 d'abril de 1995 com en la declaració d'impacte ambiental del 22 de setembre de 1995.
  
  
Vuité
  
Una vegada hagen estat realitzades completament totes les actuacions previstes en la present declaració d'interés comunitari, els terrenys es podran classificar de sòl urbà.
  
Contra aquest acord, que posa fi a la via administrativa, és procedent interposar-hi, després de la comunicació prèvia preceptiva al Govern Valencià, un recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptadors a partir del dia de la publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformitat amb el que estableixen els articles 48, 109.c) i 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i els articles 37.1, 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa (disposicions addicionals deu i onze de l'esmentada Llei 30/1992), sense perjudici que les persones interessades exercisquen qualsevol altre recurs que consideren oportú.
  
  
València, 28 de novembre de 1995
  
  
El conseller secretari del Govern Valencià,
  
JOSÉ JOAQUíN RIPOLL SERRANO



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2640, del 05-12-1995 (1995/836916)

ACUERDO de 28 de noviembre de 1995, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba la ordenación urbanística para instalar un depósito aduanero, en suelo no urbanizable, del término municipal de Ontinyent.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2640

Fecha DOGV
:   05-12-1995

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1995/836916

CVE


Fecha del documento
:   28-11-1995

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 28 de noviembre de 1995, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba la ordenación urbanística para instalar un depósito aduanero, en suelo no urbanizable, del término municipal de Ontinyent.
  
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 28 de noviembre de 1995, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Don José Manuel NiÑerola Company, en representación de Depósito Aduanero de la Vall d'Albaida, SA, ha promovido un expediente por el que se solicita la declaración de interés comunitario, por el procedimiento extraordinario, para la instalación del Depósito Aduanero Vall d'Albaida, SA, en las parcelas 11 y 12 del polígono 15 (terrenos de la Casa Balones y Finca de Santa Bàrbara), del término municipal de Ontinyent y de conformidad con los siguientes:
  
  
Antecedentes de hecho
  
  
Primero
  
El 28 de abril de 1995, tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, la solicitud formulada por don José Manuel NiÑerola Company, en representación de Depósito Aduanero de la Vall d'Albaida, de la declaración de interés comunitario de una actuación integral, consistente en la construcción de un depósito aduanero en las parcelas 11 y 12 del polígono 15 (terrenos de la Casa Balones y Finca de Santa Bárbara), del término municipal de Ontinyent.
  
El 11 de abril de 1995, se emitió un informe favorable del Ayuntamiento de Ontinyent para declaración de interés comunitario.
  
El 15 de mayo de 1995, se requirió informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación Provincial, a la Oficina del Plan de Carreteras de la COPUT y a RENFE, y el 16 de mayo a la Conselleria de Industria, Comercio y Turismo, remitiéndose estudio de impacto ambiental a la Conselleria de Medio Ambiente para la declaración de impacto ambiental.
  
  
El día 12 de junio de 1995, el Director General de Urbanismo y Ordenación Territorial, resolvió admitir a trámite la solicitud presentada, sometiéndola al trámite de información pública por el plazo de un mes, simultáneamente con la convocatoria para la presentación de iniciativas alternativas a la desencadenante del procedimiento. A este respecto se publicaron sendos anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia número 159, de 6 de julio de 1995, y en el diario Levante el 29 de julio de 1995, anuncios que, asimismo, servían para someter a información pública la necesaria declaración de impacto ambiental. No habiéndose presentado alegación alguna ni otra alternativa al expediente en cuestión, según se acredita en diligencia emitida por la Jefa del Negociado de Registro de los Servicios Territoriales de Urbanismo, del 7 de septiembre de 1995.
  
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa, ordenanzas, plan de etapas, estudio económico financiero, planos de información y planos de ordenación. Además, el Proyecto se acompaÑa de Estudio de Impacto Ambiental.
  
  
Tercero
  
En relación a lo requerido a los organismos correspondientes, se han emitido los siguientes informes:
  
1. RENFE emitió un informe desfavorable, de fecha 23 de mayo de 1995, a causa de varias deficiencias. Posteriormente, a la vista de la nueva documentación aportada por el promotor, dicho organismo emitió informe favorable, de fecha 19 de junio de 1995.
  
2. En el informe municipal se fijan unas determinadas condiciones que se ha de cumplir en el proyecto de urbanización, así como la disposición de pantallas vegetales en el perímetro de la actuación.
  
3. En la declaración de impacto ambiental se establecen una serie de condicionantes, que deberán ser tenidas en cuenta por el Ayuntamiento antes de la concesión de las correspondientes licencias de obras y/o de actividad.
  
  
Cuarto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, informó favorablemente mediante resolución de 6 de noviembre de 1995.
  
  
Fundamentos de derecho
  
  
Primero
  
Constituye el objeto del presente expediente la ordenación y definición del uso y aprovechamiento urbanístico del proyecto para la implantación de un depósito aduanero, sobre una parcela rural con una superficie de 13,35 hectáreas de suelo no urbanizable común, según el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Ontinyent. La actuación solicitada debe tramitarse como actuación integral, tal como se regula en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, de Suelo No Urbanizable, ya que se trata de una actuación con actividades industriales y terciarias que ocupa una superficie de 13,35 hectáreas (mayor de las cuatro hectáreas fijadas en el citado artículo), con una edificabilidad de 117.690 metres cuadrados (superior a los 8.000 metros cuadrados establecidos en el mismo artículo) y con un desarrollo de viales interiores propios de la actuación superior a los 1.000 metros lineales, que asimismo se definen en el reiterado precepto.
  
Segundo
  
Respecto al procedimiento, se han observado en el presente caso las prescripciones legales que exige la citada ley valenciana de Suelo No Urbanizable.
  
La documentación del expediente está completa en los términos requeridos en el artículo 20.2, segundo párrafo, de la referida Ley 4/1992 y la vigente legislación de impacto ambiental.
  
  
Tercero
  
La actuación integral proyectada, por sus propias dimensiones constituye un elemento influyente en la estructura territorial. En este sentido debe hacerse notar que el emplazamiento propuesto es adecuado desde el punto de vista de la ordenación del territorio, dada su buena accesibilidad desde el Sistema General de Comunicaciones, tanto viarias como ferroviarias: conexión a la CC-3316, accesibilidad a la ronda de circunvalación de la población y proximidad a la línea de ferrocarril. Respecto a la integración de la actuación en la ordenación territorial del entorno, se resuelve mediante la rotonda diseÑada en la carretera CC-3316, que articula con la ronda de circunvalación y la propia carretera, y la disposición de un vial de borde en el límite norte, con objeto de configurar un borde adecuado de la actuación que pudiera permitir, en un futuro, un posible desarrollo de la zona situada al norte del ámbito de actuación.
  
La actuación resuelve adecuadamente todos los servicios urbanísticos requeridos para su funcionamiento, garantizándose que no se produce sobrecarga de demanda en las infraestructuras y servicios generales. Además, todas las obras de conexión con las redes generales son a cargo de la actuación. De esta forma, la actividad se plantea como una actuación integral, ya que resuelve, por sí misma, su ensamblaje territorial.
  
Dadas las características de la actuación -fundamentalmente, la necesidad de grandes superficies de almacenaje de mercancías- y su impacto territorial, se deduce que no puede emplazarse en los suelos urbanos, urbanizables o aptos para la urbanización previstos por los planeamientos vigentes en los municipios de la zona. Por otra parte, el propio Ayuntamiento manifiesta que no existen suelos urbanos o urbanizables que dispongan de la accesibilidad -viaria y ferroviaria- requerida para una instalación de estas características.
  
  
Cuarto
  
El Depósito Aduanero es un depósito público, utilizable por cualquier persona, para el almacenamiento de todo tipo de mercancías, bajo la responsabilidad de cada depositante, cuya gestión realizará la empresa ALDEASA. Las actividades a desarrollar serán la recepción y entrega, descarga y carga, manipulación y transformación de mercancías por cuenta de terceros, la contratación de transporte, el arrendamiento de zonas para mercancías y servicios propios del depósito y el control y almacén de mercancías.
  
Se sitúa sobre unos terrenos clasificados por el Plan General de Ordenación Urbana vigente (aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 29 de diciembre de 1987) como suelo no urbanizable común. El área de actuación se sitúa al sur del casco urbano, entre la carretera CC-3316 y la línea férrea Xàtiva-Alcoy.
  
Se plantea una ordenación de grandes manzanas con una trama ortogonal, estableciendo una zonificación en la que se diferencia el área de almacenaje del área de equipamientos y disponiendo las zonas para dotaciones en el perímetro de la actuación.
  
  
Quinto
  
En cuanto a las dotaciones, se prevén las correspondientes a un plan parcial de uso terciario, que se concretan en las siguientes: jardines, áreas peatonales, parque deportivo, equipamiento comercial, equipamiento social y aparcamientos.
  
La red viaria tiene acceso único y controlado desde la carretera CC-3316, a través de una rotonda, que resuelve también la articulación con la ronda de circunvalación oeste prevista y una distribución interior en malla ortogonal cerrada. La anchura de los viales es de 14 metros. Los aparcamientos se dispondrán en el interior de las parcelas, no reservándose específicamente áreas de aparcamiento en la ordenación.
  
En cuanto a las redes de servicios, el abastecimiento de agua proviene de un depósito de agua municipal emplazado en una esquina del ámbito de actuación. La red de evacuación de aguas conecta con la red municipal de colectores de desagües, que llega hasta el polideportivo municipal, situado junto al área de actuación.
  
Se incluye un plan de etapas que se refiere a distintas fases de gestión de la actuación y, por otra parte, se definen tres etapas -de uno, dos y tres aÑos- para la ejecución de la obra urbanizadora.
  
  
Sexto
  
El régimen de deberes, obligaciones y cesiones es equivalente al propio del adjudicatario de un Programa de Actuación Urbanística, ya que se ceden 14.875 metros cuadrados de espacios libres (porcentaje superior al 10%) y 5.400 metros cuadrados de servicios de interés público y social (porcentaje superior al 4%) y también se ceden al Ayuntamiento de Ontinyent terrenos, con una superficie de 11.769 metros cuadrados, en los que se puede materializar el 15% del aprovechamiento de la actuación, que supone una edificabilidad de 17.653 metros cuadrados. Adicionalmente, se cede el inmueble de la Casa Balones, edificación con protección integral establecida por el Plan General.
  
  
Séptimo
  
En el informe emitido por el técnico municipal del Ayuntamiento, de fecha 15 de junio de 1995, se plantea la posibilidad de clasificar los terrenos como suelo urbano, una vez hayan sido desarrolladas completamente las correspondientes actuaciones. Teniendo en cuenta que esta posibilidad está contemplada en la disposición adicional primera de la Ley de Suelo No Urbanizable -siempre que así se prevea expresamente en la propia declaración de interés comunitario- y que las características de la actuación son similares a las que corresponden al desarrollo de un Plan Parcial, resulta procedente, en este caso, dicha reclasificación posterior, ya que los terrenos, una vez completada la urbanización, dispondrán de todos los servicios urbanísticos propios de un suelo urbano.
  
  
Octavo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el día 20 de septiembre de 1995, analizó el presente expediente, emitiendo informe favorable respecto al mismo y acordando que, una vez emitida la Declaración de Impacto Ambiental, fuera remitido el expediente al Director General de Urbanismo y Ordenación Territorial para continuar la tramitación del expediente hasta su resolución definitiva.
  
  
Noveno
  
El Gobierno Valenciano es el órgano competente para la aprobación de la ordenación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el apartado 2 del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, de Suelo No Urbanizable.
  
Por todo ello, y a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano
  
  
ACUERDA
  
  
Primero
  
Aprobar definitivamente la ordenación urbanística para instalar el Depósito Aduanero Vall d'Albaida promovido por Depósito Aduanero de la Vall d'Albaida, SA , en las parcelas 11 y 12 del polígono 15 (terrenos de la Casa Balones y Finca de Santa Bárbara) en suelo no urbanizable del municipio de Ontinyent, como actuación integral de interés comunitario a desarrollar en los términos previstos en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable. Dicha ordenación y declaración de interés comunitario, así como la adjudicación a que se hace referencia en el siguiente apartado, se sujetará a las condiciones especiales establecidas en el presente acuerdo.
  
  
Segundo
  
Adjudicar la referida actuación integral de interés comunitario a favor de la empresa Depósito Aduanero de la Vall d'Albaida, SA
  
Tercero
  
Condicionar dicha adjudicación a que la promotora designada cumpla y satisfaga, en su totalidad, las obligaciones y cargas de naturaleza urbanística, así como los compromisos que ha asumido a lo largo de la tramitación del expediente, que quedarán afectados en favor del Ayuntamiento de Ontinyent. El incumplimiento o no satisfacción de dichas obligaciones determinará la caducidad de esta adjudicación y, en su caso, de la propia declaración de interés comunitario que tiene por objeto.
  
  
Cuarto
  
La promotora deberá garantizar, ante el Ayuntamiento de Ontinyent, la correcta y puntual ejecución de las obras de urbanización e implantación de los servicios que conlleva la presente actuación integral, por importe del 6% de su coste, antes del inicio de las obras. Las garantías podrán presentarse por cualquiera de las formas previstas en derecho.
  
  
Quinto
  
Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la presente actuación integral, precisará la previa autorización del Gobierno Valenciano.
  
  
Sexto
  
El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente apartado segundo, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado tercero, caducará si en el plazo de seis meses, a contar desde su notificación, la interesada no hubiera solicitado, en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se seÑale en la licencia municipal, con un máximo de cinco aÑos. La eventual declaración de caducidad de la adjudicación la emitirá, llegado el caso, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a quien el presente acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con audiencia del interesado y del Ayuntamiento de Ontinyent. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la declaración de interés comunitario de esa actuación integral hasta que el Gobierno Valenciano resuelva una nueva adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.
  
  
Séptimo
  
El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por la promotora adjudicataria, así como a las condiciones impuestas tanto en el informe del Ayuntamiento de Ontinyent de 11 de abril de 1995, como en la Declaración de Impacto Ambiental de 22 de septiembre de 1995.
  
  
Octavo
  
Una vez que hayan sido realizadas completamente todas las actuaciones previstas en la presente declaración de interés comunitario, los terrenos podrán clasificarse como suelo urbano.
  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, procede interponer, después de la comunicación previa preceptiva al Gobierno Valenciano, un recurso contencioso adminis-trativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses contados a partir del día de la publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en los artículos 48, 109.c) y 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y los artículos 37.1, 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa (disposiciones adicionales diez y once de la citada Ley 30/1992), sin perjuicio que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.
  
  
Valencia, 28 de noviembre de 1995
  
  
El conseller secretario del Gobierno Valenciano,
  
JOSÉ JOAQUíN RIPOLL SERRANO
  
CONSELLERIA DE AGRICULTURA
  
Y MEDIO AMBIENTE



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML