Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5873, del 18-10-2008 (2008/12051)

DECRET 157/2008, de 17 d'octubre, del Consell, pel qual se suspén parcialment la vigència del pla general d'ordenació urbana del municipi de Sant Joan d'Alacant.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5873

Data del DOGV
:   18-10-2008

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/12051

CVE


Data del document
:   17-10-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Sant Joan d'Alacant](javascript:void(0))
    * [reglamentació urbanística](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

DECRET 157/2008, de 17 d'octubre, del Consell, pel qual se suspén parcialment la vigència del pla general d'ordenació urbana del municipi de Sant Joan d'Alacant. [2008/12051]
El pla general d'ordenació urbana vigent al municipi de Sant Joan d'Alacant va ser aprovat definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme d'Alacant el 27 d'octubre de 1989. Després del llarg període d'aplicació d'aquest instrument urbanístic, l'ajuntament, l'any 2003, va acordar l'inici dels treballs per a la seua revisió. Amb data 31 de març de 2005, l'equip redactor va presentar en el Servei Territorial d'Alacant el document definitiu de concert previ del nou pla general, per al seu estudi i sotmetiment a informació pública. El 21 de març de 2006 es va emetre resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial (actualment directora general d'Ordenació del Territori) i es va evacuar el tràmit de concert previ conforme a l'article 38 LRAU.
En data 3 d'octubre de 2006, l'ajuntament va adoptar acord de suspensió d'atorgament de llicències d'activitat, parcel·lació, edificació i demolició, per a les àrees enumerades en l'annex I del decret que es proposa, publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV de 18.10.2006).
En la sessió de 15 d'octubre de 2007, l'ajuntament va adoptar l'acord de sotmetre el pla general a informació pública -publicat en el DOCV de 18.10.2007-, el qual va comportar la pròrroga de la suspensió durant un any més.
L'existència d'un nou marc normatiu a la Comunitat Valenciana i la complexitat dels documents que s'han d'elaborar fan impossible obtenir l'aprovació definitiva del document del Pla general amb anterioritat a la data d'extinció de la referida suspensió de llicències, per la qual cosa es requereix la suspensió parcial del planejament, conforme al que disposa l'article 102 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV), en considerar «estrictament necessari preservar la viabilitat de l'ordenació que ha d'establir el pla en elaboració o tramitació».
Davant d'aquesta situació, l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant, en el Ple de 2 de setembre de 2008, va acordar sol·licitar al Consell que, mitjançant un decret, suspenguera parcialment la vigència del pla general en determinats sòls del municipi. La sol·licitud va ser complementada per l'ajuntament, a petició del Servei de Coordinació Territorial de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, ampliant la informació urbanística relativa la suspensió sol·licitada.
La possibilitat d'efectuar la suspensió de planejament que s'insta ve recollida expressament en l'article 102 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, la qual regula la possibilitat que la suspensió es mantinga fins a l'entrada en vigor del nou pla en elaboració, i com a màxim pel termini de quatre anys, i que s'ha d'establir el règim urbanístic aplicable transitòriament al municipi.
La necessitat de suspensió del planejament en aquest municipi ve determinada en l'Acord del Ple de data 2 de setembre de 2008 i justificada en l'informe complementari de l'arquitecte municipal i del cap del Servei d'Urbanisme de 25 de setembre de 2008. L'àmbit material de la suspensió que preveu la proposta es refereix als sòls que s'enumeren en els quadres següents, en els quals es detalla la necessitat de suspensió en cadascuna de les zones del pla general de Sant Joan d'Alacant:
a) En sòl urbà
- Es podran atorgar llicències d'edificació a totes les parcel·les que hagen adquirit la condició de solar, d'acord amb el que estableix l'article 11 de la LUV, o es puga adquirir a través d'un programa d'actuació aïllada, i no estiguen incloses en unitats d'actuació pendent de desenvolupament mitjançant programes d'actuació integrada. Es podran atorgar llicències de rehabilitació d'acord amb la normativa vigent per a cada zona.

- Es proposa la suspensió de l'atorgament de llicències per a les parcel·les incloses en els àmbits que es detallen a continuació i es delimiten de forma expressa en el plànol adjunt com a annex II, en les quals el planejament en redacció pretén alguna modificació en el planejament vigent, o on s'imposa alguna condició de gestió, per a la qual cosa es delimiten diverses unitats d'execució.
- Es proposa la suspensió de llicències en aquells solars on el nou planejament proposa un canvi en la qualificació del sòl, o la seua inclusió com a sòl dotacional; i es referencia de forma detallada cadascun d'aquests i es delimita l'àmbit en el plànol adjunt.

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*
- En termes anàlegs, es proposa la suspensió de llicències per al sòl ocupat per edificacions no catalogades.
- Es proposa la suspensió de llicències en aquelles illes de la zona de l'Eixample on per les seues dimensions i per estat parcial d'algunes de les edificacions, el nou planejament proposa el desenvolupament d'un estudi de detall, que les reordene interiorment, a fi d'obtenir zones verdes de vora a zones faltades d'aquestes.

- Es proposa la suspensió de llicències en l'àmbit delimitat pel Pla especial Casa Pritz (en procés de desenvolupament per la Diputació Provincial d'Alacant), a fi de no invalidar-ne l'elaboració.

- Es proposa la suspensió de llicències a les illes afectades per modificacions en alineacions, a fi d'obtenir una amplària adequada del viari existent.

- Es proposa la suspensió de llicències a les zones on es pretén la inserció de trams viaris de caràcter primari, a fi d'obtenir una millora en l'entramat que conformen les vies principals, fonamentalment a la carretera nacional amb el sòl urbanitzable situat a l'est d'aquesta, a través de l'actual zona comercial administrativa.

b) En sòl urbanitzable semiconsolidat
- El nou pla preveu la seua classificació com a sòl urbà per al seu desenvolupament mitjançant un pla de reforma interior.

c) A sòl urbanitzable amb pla parcial aprovat definitivament amb antelació al pla general vigent.
- Es podran atorgar llicències a totes les parcel·les que hagen adquirit la condició de solar, conforme al que estableix l'article 11 de la LUV. També, es podran atorgar llicències de rehabilitació conforme la normativa vigent per a cada zona.
- Es proposa la suspensió de llicències a les parcel·les específicament grafiades en el plànol adjunt, corresponents a les unitats d'execució descrites en apartat anterior, en considerar que la seua situació actual és de sòl urbà.

d) En sòl urbanitzable amb pla parcial aprovat o en tramitació
- Es podran atorgar llicències a totes les parcel·les una vegada hagen adquirit la condició de solar, d'acord amb el que estableix l'article 11 de la LUV, o es tinga previst en el PAI la possibilitat manifesta de poder executar simultàniament les obres d'urbanització amb les d'edificació, i s'haurà de regular aquesta situació segons resulte establit en cada programa o, si no n'hi ha, les contingudes en l'article 5.1.10 de les normes urbanístiques vigents.
e) En sòl urbanitzable sense desenvolupar (programat i no programat)
- Es podran atorgar llicències per a instal·lacions de caràcter provisional, per un termini limitat, d'acord amb la legislació urbanística vigent, amb renúncia expressa al valor d'expropiació resultant de les plusvàlues que es generen per la implantació de les instal·lacions autoritzades.
- En edificacions existents, tan sols s'autoritzaran les obres de consolidació que resulten manifestament necessàries per a garantir l'estabilitat parcial de la construcció o edificació, les de reparació que resulten adequades per a restablir les condicions d'habitabilitat; en cap cas s'atorgarà llicència d'obres que comporten increment de superfície o volum, ni constituïsquen millora o increment del valor de l'edificació. En tot cas, l'atorgament de llicència vindrà condicionat a la renúncia expressa de l'increment del valor d'expropiació.
Podran, no obstant això, autoritzar-se aquelles obres que l'Ajuntament s'estime d'interés públic i social, i que resulten necessàries i inajornables des del punt de vista tècnic.
f) En sòl no urbanitzable
- Es proposa la suspensió de la totalitat de llicències corresponents a les previsions contingudes en l'article 8.1.3 de les normes urbanístiques vigents, excepte les que l'Ajuntament s'estimen d'interés públic i social, i resulten necessàries i inajornables des del punt de vista tècnic.
- En edificacions existents, tan sols s'autoritzaran les obres de consolidació que resulten manifestament necessàries per a garantir l'estabilitat parcial de la construcció o edificació, les de reparació que resulten adequades per a restablir les condicions d'habitabilitat.
- En cap cas s'atorgara llicència d'obres que comporten increment de superfície o volum, ni constituïsquen millora o increment del valor de l'edificació.
- En qualsevol cas l'atorgament de llicència vindrà condicionat a la renúncia expressa de l'increment del valor d'expropiació.
- Es podran autoritzar, així mateix, activitats que constituïsquen actuacions realitzades a instàncies de l'Ajuntament per considerar-les d'interés públic o social.
L'excepcionalitat de la mesura aconsella la seua estricta limitació als aspectes mereixedors de protecció, per la qual cosa la suspensió haurà de cenyir-se a les zones expressament determinades per l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant, perseguint el menor perjudici possible per als interessos particulars, i en tota la resta serà d'aplicació el vigent pla general.
L'objectiu final d'aquesta suspensió és obtenir un òptim entorn del sòl de Sant Joan d'Alacant, primant els interessos col·lectius sobre els particulars, pretenent la millora del traçat urbà i del trànsit rodat, mitjançant la creació de les corresponents infraestructures, la prestació de serveis públics, com també el desenvolupament sostenible del municipi; la conseqüència directa de tot això és la millora de la qualitat de vida dels ciutadans i, per tant, redunda en benefici de l'interés general. Objectius que, en cas de permetre's nous desenvolupaments contradictoris dels previstos en el nou pla general, Podrien veure's hipotecats, i generar situacions irreversibles a curt i mitjà termini.
La suspensió no podrà excedir el termini d'un any, termini que es considera més que suficient per a la finalització de la tramitació del pla general de Sant Joan d'Alacant.
Tot això atenent a criteris de minimització de les responsabilitats administratives que resulten exigibles per aquesta suspensió, responsabilitat que correspon i assumeix l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant, en tant que administració responsable de l'elaboració del nou pla general.
Per això, vista la sol·licitud formulada per l'Ajuntament de Sant Joan d'Alacant, mitjançant un acord del Ple de 2 de setembre de 2008, de suspensió parcial de la vigència del pla general d'ordenació urbana en vigor respecte de determinades àrees del sòl del municipi, complits els tràmits procedimentals, a proposta del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i amb la deliberació prèvia del Consell, en la reunió del dia 17 d'octubre de 2008,
DECRETE
Article 1
Suspendre parcialment la vigència del pla general d'ordenació urbana del municipi de Sant Joan d'Alacant, aprovat definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme d'Alacant el 27 d'octubre de 1989, exclusivament respecte a l'ordenació dels sòls enumerats en l'annex I i delimitats en el plànol que s'adjunta com a annex II.
Article 2
La suspensió es mantindrà fins a l'entrada en vigor del nou pla general d'ordenació urbana en tramitació i, com a màxim, pel termini d'un any.
Article 3
El règim urbanístic transitori aplicable en els sectors afectats per la suspensió del planejament durant la vigència d'aquesta és el següent:
- Suspensió de l'atorgament de llicències de parcel·lació i demolició.
- Es podran atorgar llicències d'edificació en totes les parcel·les que hagen adquirit la condició de solar, d'acord amb el que estableix l'article 11 de la LUV, o es puga adquirir a través d'un programa d'actuació aïllada, i no estiguen incloses en unitats d'actuació pendent de desenvolupament mitjançant programes d'actuació integrada.
- Seran admissibles les sol·licituds de llicències per a execució d'obres de tancament, les de conservació, restauració i rehabilitació d'edificacions existents i, en general, les obres de caràcter menor, sempre que l'augment de volum que s'ha d'autoritzar en parcel·les unifamiliars no sobrepasse l'edificabilitat establida en el vigent Pla general.
DISPOSICIÓ FINAL
Única
Aquest decret tindrà efectes des del dia que es publique en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 17 d'octubre de 2008
El president de la Generalitat,
FRANCISCO CAMPS ORTIZ
El conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge,
JOSÉ RAMÓN GARCÍA ANTÓN
ANNEX I
Àmbits en què se suspén el planejament
ANNEX II
Plànol del municipi amb els àmbits
afectats per la suspensió grafiats i numerats



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5873, del 18-10-2008 (2008/12051)

DECRETO 157/2008, de 17 de octubre, del Consell, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Sant Joan d'Alacant.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5873

Fecha DOGV
:   18-10-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/12051

CVE


Fecha del documento
:   17-10-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Sant Joan d'Alacant](javascript:void(0))
    * [reglamentación urbanística](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

DECRETO 157/2008, de 17 de octubre, del Consell, por el que se suspende parcialmente la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Sant Joan d'Alacant. [2008/12051]
El Plan General de Ordenación Urbana vigente en el municipio de Sant Joan d'Alacant se aprobó definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Alicante el 27 de octubre de 1989. Tras el largo periodo de aplicación de este instrumento urbanístico, el Ayuntamiento, en el año 2003, acordó el inicio de los trabajos para su revisión. Con fecha 31 de marzo de 2005, el equipo redactor presentó en el Servicio Territorial de Alicante el documento definitivo de concierto previo del nuevo Plan General, para su estudio y sometimiento a información pública. El 21 de marzo de 2006 se emitió Resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial (actualmente directora general de Ordenación del Territorio) evacuando trámite de concierto previo conforme al artículo 38 LRAU.
En fecha 3 de octubre de 2006, el Ayuntamiento adoptó acuerdo de suspensión del otorgamiento de licencias de actividad, parcelación, edificación y demolición, para las áreas enumeradas en el anexo I del Decreto que se propone, publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV de 18 de octubre de 2006).
En sesión de 15 de octubre de 2007, el Ayuntamiento adoptó el acuerdo de someter el Plan General a información pública - publicado en el DOCV 18 de octubre de 2007-, lo cual supuso la prórroga de la suspensión durante un año más.
La existencia de un nuevo marco normativo en la Comunitat Valenciana y la complejidad de los documentos a elaborar hacen imposible obtener la aprobación definitiva del documento del Plan General con anterioridad a la fecha de extinción de la referida suspensión de licencias, por lo que se requiere la suspensión parcial del planeamiento, conforme lo dispuesto en el artículo 102 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), al considerar «estrictamente necesario preservar la viabilidad de la ordenación a establecer por el Plan en elaboración o tramitación».
Ante esta situación, el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, en Pleno de 2 de septiembre de 2008, acordó solicitar al Consell que, mediante Decreto, suspendiese parcialmente la vigencia de su Plan General en determinados suelos de su municipio. La solicitud fue complementada por el Ayuntamiento, a petición del Servicio de Coordinación Territorial de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ampliando la información urbanística relativa la suspensión solicitada.
La posibilidad de efectuar la suspensión del planeamiento que se insta viene recogida expresamente en el artículo 102 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalita, Urbanística Valenciana, que regula la posibilidad de que la suspensión se mantenga hasta la entrada en vigor del nuevo Plan en elaboración, y como máximo por el plazo de cuatro años, debiéndose establecer el régimen urbanístico aplicable transitoriamente en el municipio.
La necesidad de suspensión del planeamiento en este municipio viene determinada en el acuerdo del Pleno de fecha 2 de septiembre de 2008 y justificada en el informe complementario del arquitecto municipal y del jefe del servicio de urbanismo de 25 de septiembre de 2008. El ámbito material de la suspensión que contempla la propuesta se refiere a los suelos que se enumeran en los siguientes cuadros, en los que se detalla la necesidad de suspensión en cada una de las zonas del Plan General de Sant Joan d'Alacant:
a) En suelo urbano
- Se podrán otorgar licencias de edificación en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV, o se pueda adquirir a través de un programa de actuación aislada, y no estén incluidas en unidades de actuación pendientes de desarrollo mediante programas de actuación integrada. Se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme a la normativa vigente para cada zona.

- Se propone la suspensión del otorgamiento de licencias para las parcelas incluidas en los ámbitos que se detallan a continuación y se delimitan de forma expresa en el plano adjunto como anexo II, en las que el planeamiento en redacción pretende alguna modificación en el planeamiento vigente, o donde se impone alguna condición de gestión, para lo que se delimitan diversas unidades de ejecución.
- Se propone la suspensión de licencias en aquellos solares donde el nuevo planeamiento propone un cambio en la calificación del suelo, o su inclusión como suelo dotacional; referenciando de forma pormenorizada cada uno de ellos y delimitando su ámbito en el plano adjunto.

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*

\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*
- En términos análogos, se propone la suspensión de licencias para el suelo ocupado por edificaciones no catalogadas.
Se propone la suspensión de licencias en aquellas manzanas de la zona del Ensanche, donde por sus dimensiones y estado parcial de algunas de sus edificaciones, el nuevo planeamiento propone el desarrollo de un estudio de detalle, que las reordene interiormente, a fin de obtener zonas verdes de borde en zonas carentes de ellas.

- Se propone la suspensión de licencias en el ámbito delimitado por el Plan Especial Casa Pritz (en proceso de desarrollo por la Diputación Provincial de Alicante), al objeto de no invalidar su elaboración.

- Se propone la suspensión de licencias en las manzanas afectadas por modificaciones en alineaciones, a fin de obtener una anchura adecuada del viario existente.

- Se propone la suspensión de licencias en las zonas donde se pretende la inserción de tramos viarios de carácter primario, al objeto de obtener una mejora en el entramado que conforman las vías principales, fundamentalmente en la carretera nacional con el suelo urbanizable situado al este de ésta, a través de la actual zona comercial administrativa.

b) En suelo urbanizable semiconsolidado
- El nuevo Plan prevé su clasificación como suelo urbano para su desarrollo mediante Plan de Reforma Interior.

c) En suelo urbanizable con plan parcial aprobado definitivamente con antelación al plan general vigente.
- Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV. También, se podrán otorgar licencias de rehabilitación conforme la normativa vigente para cada zona.
- Se propone la suspensión de licencias en las parcelas específicamente grafiadas en el plano adjunto, correspondientes a las unidades de ejecución descritas en apartado anterior, al considerar que su situación actual es de suelo urbano.

d) En suelo urbanizable con plan parcial aprobado o en tramitación
- Se podrán otorgar licencias en todas las parcelas una vez hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV, o se tenga previsto en el PAI la posibilidad manifiesta de poder ejecutar simultáneamente las obras de urbanización con las de edificación, regulándose esta situación conforme resulte establecido en cada programa, o en su defecto las contenidas en el artículo 5.1.10 de las normas urbanísticas vigentes;
e) En suelo urbanizable sin desarrollar (programado y no programado)
- Se podrán otorgar licencias para instalaciones de carácter provisional, por plazo limitado, conforme a la legislación urbanística vigente, con renuncia expresa al valor de expropiación resultante de las plusvalías que se generen por la implantación de las instalaciones autorizadas.
- En edificaciones existentes, tan sólo se autorizarán las obras de consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar la estabilidad parcial de la construcción o edificación, las de reparación que resulten adecuadas para restablecer las condiciones de habitabilidad; en ningún caso se otorgará licencia de obras que supongan incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del valor de la edificación. En cualquier caso, el otorgamiento de licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del valor de expropiación.
Podrán, no obstante, autorizarse aquellas obras que por el Ayuntamiento se estimen de interés público y social, y que resulten necesarias e inaplazables desde el punto de vista técnico.
f) En suelo no urbanizable
- Se propone la suspensión de la totalidad de licencias correspondientes a las previsiones contenidas en el artículo 8.1.3 de las normas urbanísticas vigentes, salvo las que por el Ayuntamiento se estimen de interés público y social, y resulten necesarias e inaplazables desde el punto de vista técnico.
- En edificaciones existentes, tan solo se autorizarán las obras de consolidación que resulten manifiestamente necesarias para garantizar la estabilidad parcial de la construcción o edificación, las de reparación que resulten adecuadas para restablecer las condiciones de habitabilidad.
- En ningún caso se otorgará licencia de obras que supongan incremento de superficie o volumen, ni constituyan mejora o incremento del valor de la edificación.
- En cualquier caso el otorgamiento de licencia vendrá condicionado a la renuncia expresa del incremento del valor de expropiación.
- Se podrán autorizar asimismo actividades que constituyan actuaciones realizadas a instancias del Ayuntamiento por considerarlas de Interés público o social.
La excepcionalidad de la medida aconseja su estricta limitación a los aspectos merecedores de protección, por lo que la suspensión deberá ceñirse a las zonas expresamente determinadas por el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, persiguiendo el menor perjuicio posible para los intereses particulares, aplicándose, en todo lo demás, el vigente Plan General.
El objetivo final de esta suspensión es obtener un óptimo entorno del suelo de Sant Joan d'Alacant, primando los intereses colectivos sobre los particulares, pretendiendo la mejora del trazado urbano y del tráfico rodado, mediante la creación de las correspondientes infraestructuras, la prestación de servicios públicos, así como el desarrollo sostenible del municipio, siendo la consecuencia directa de todo ello la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos y, por tanto, redundando en beneficio del interés general. Objetivos que, en caso de permitirse nuevos desarrollos contradictorios a los previstos en el nuevo Plan General, pudieran verse hipotecados, generando situaciones irreversibles a corto y medio plazo.
La suspensión no podrá exceder del plazo de un año, considerándose un plazo más que suficiente para la finalización de la tramitación del Plan General de Sant Joan d'Alacant.
Todo ello atendiendo a criterios de minimización de las responsabilidades administrativas que resultasen exigibles por la presente suspensión, responsabilidad que corresponde y asume el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, en cuanto Administración responsable de la elaboración del nuevo Plan General.
Por ello, vista la solicitud formulada por el Ayuntamiento de Sant Joan d'Alacant, mediante acuerdo del Pleno de 2 de septiembre de 2008, de suspensión parcial de la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana en vigor respecto a determinadas áreas del suelo del municipio, cumplidos los trámites procedimentales, a propuesta del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y previa deliberación del Consell, en reunión del día 17 de octubre de 2008,
DECRETO
Artículo 1
Suspender parcialmente la vigencia del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Sant Joan d'Alacant, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de Alicante el 27 de octubre de 1989, exclusivamente respecto a la ordenación de los suelos enumerados en el anexo I y delimitados en el plano que se adjunta como anexo II.
Artículo 2
La suspensión se mantendrá hasta la entrada en vigor del nuevo Plan General de Ordenación Urbana en tramitación y, como máximo, por el plazo de un año.
Artículo 3
El régimen urbanístico transitorio aplicable en los sectores afectados por la suspensión del planeamiento durante la vigencia de la misma, es el siguiente:
- Suspensión del otorgamiento de licencias de parcelación y demolición.
- Se podrán otorgar licencias de edificación en todas las parcelas que hayan adquirido la condición de solar, conforme lo establecido en el artículo 11 de la LUV, o se pueda adquirir a través de un programa de actuación aislada, y no estén incluidas en unidades de actuación pendientes de desarrollo mediante programas de actuación integrada.
- Serán admisibles las solicitudes de licencias para ejecución de obras de vallado, las de conservación, restauración y rehabilitación de edificaciones existentes y, en general, las obras de carácter menor, siempre y cuando el aumento de volumen a autorizar en parcelas unifamiliares no sobrepase la edificabilidad establecida en el vigente Plan General.
DISPOSICIÓN FINAL
Única
El presente decreto tendrá efectos desde el día de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 17 de octubre de 2008
El president de la Generalitat,
FRANCISCO CAMPS ORTIZ
El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda,
JOSÉ RAMÓN GARCÍA ANTÓN
ANEXO I
Ámbitos en los que se suspende el planeamiento
ANEXO II
Plano del municipio con los ámbitos
afectados por la suspensión grafiados y numerados



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML