Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3137, del 05-12-1997 (1997/11734)

RESOLUCIÓ de 20 d'octubre de 1997, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el Pla de Reforma Interior de la Parcel·la H-2 de la Urbanització Dehesa de Campoamor, I fase, i ampliació per a hotels, modificatiu del Pla General d'Orihuela.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3137

Data del DOGV
:   05-12-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/11734

CVE


Data del document
:   20-10-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

3990 RESOLUCIÓ de 20 d'octubre de 1997, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el Pla de Reforma Interior de la Parcel·la H-2 de la Urbanització Dehesa de Campoamor, I fase, i ampliació per a hotels, modificatiu del Pla General d'Orihuela. [97/A11734]
  
Vist l'expedient relatiu al Projecte de Pla Especial de Reforma Interior de la Parcel·la H-2 del Pla Parcial Dehesa de Campoamor, I fase, i ampliació per a hotels d'Orihuela (Alacant), del qual resulten els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'Ajuntament d'Orihuela, en la sessió plenària de 25 de juliol de 1997, va acordar la seua aprovació provisional amb quatre condicions, després de complir els tràmits d'exposició pública, mitjançant anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 24 d'abril de 1996, i en un diari d'àmplia difusió provincial, el 4 d'abril de 1996. Durant el pertinent període d'informació pública no es va presentar cap suggeriment o al·legació.
  
Segon
  
La documentació està integrada per una memòria informativa i justificativa i plans d'estat actual i modificats.
  
Tercer
  
El 17 de desembre de 1996, la Direcció General de Costes del Ministeri de Medi Ambient va emetre un informe en el qual s'assenyala la línia de delimitació del domini públic marítim terrestre, i coincideix amb la zona marítima terrestre aprovada per l'Ordre Ministerial de 3 d'octubre de 1996.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, reunida en la sessió de 21 d'abril de 1997, va emetre un informe favorable sobre l'expedient de referència, i en va supeditar la remissió al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports al fet que l'Ajuntament d'Orihuela corregira determinades observacions assenyalades en el seu acord. I, en vista de la documentació aportada per la Resolució de 3 d'octubre de 1997, del director general d'Urbanisme, es van considerar reparades les deficiències apreciades.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Respecte del procediment, en el cas present, s'han observat les prescripcions legalment establides per a plans urbanístics d'aquesta índole, que estan constituïdes pels articles 38 i 39 per remissió del 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). Així mateix, s'han sol·licitat els diferents informes preceptius.
  
Segon
  
Quant al fons de l'assumpte, es tracta d'un pla de reforma interior modificatiu del pla general vigent, que redacta la mercantil Urbincasa d'acord amb l'Ajuntament i que afecta la parcel·la H-2, de 14.800 metres quadrats, situada en sòl urbà, en el Pla General d'Orihuela, amb les següents determinacions:
  
Qualificació: sòl urbà.
  
Zonificació: zona hotelera H-2 per a hotels de 3 i 4 estrelles.
  
Superfície: 14.800 m2.
  
Edificabilitat: 4 m3/m2.
  
Volum: 59.200 m3.
  
N. de plantes: 11
  
Altura màxima: 33,40 m.
  
Ocupació: 25%.
  
La modificació es concreta en:
  
1) Marcant una línia de suposat traçat de passeig marítim, qualificar l'espai entre aquesta i la delimitació de la zona marítima terrestre, per un total de 4.380 metres quadrats com a sistema d'espais lliures d'ús i domini públic, la qual cosa permetrà la urbanització del passeig marítim, el desenvolupament del qual es realitzarà mitjançant un estudi de detall.
  
2) Disminuir l'edificabilitat autoritzada per a la parcel·la de 59.200 metres cúbics a 44.400 metres cúbics (això suposa baixar de 4 m3/m2 a 3 m3/m2 ), permetre una ocupació del 50% i no sobrepassar l'altura màxima de quatre plantes, tal com indica el Pla General d'Ordenació Urbana en l'article 93 de les Normes Urbanístiques.
  
3) Ampliar els usos admissibles a residencial en blocs i de bungalous per això proposen substituir els fulls 106 i 107 i el quadre de la pàgina 202 de les Normes Urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana per altres nous que recullen les modificacions apuntades.
  
A efectes de donar compliment al que estableix l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, es proposa la reserva de 4.380 metres quadrats d'espais lliures de domini i ús públic. La proposta compleix amb els tradicionals principis d'interés general, racionalitat i proporcionalitat, com també s'ajusta als criteris rectors de l'activitat urbanística enunciats en l'article 2 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
D'acord amb l'article 40 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, no s'aprecien objeccions ni impediments urbanístics legals que obstaculitzen l'aprovació definitiva d'aquest Pla de Reforma Interior d'Orihuela.
  
Quart
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva d'aquest expedient, en virtut del que estableix l'article 38.3 de l'esmentada Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, atés que el sector on s'opera no està homologat a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (article 54.B en relació amb la disposició transitòria primera LRAU).
  
Vistos els preceptes legals esmentats i altres de general i pertinent aplicació, d'acord amb la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, resolc:
  
Aprovar definitivament el Pla de Reforma Interior de la Parcel·la H-2 de la Urbanització Dehesa de Campoamor, I fase, i ampliació per a hotels, modificatiu del Pla General d'Orihuela.
  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia en què es publique en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Aquesta publicació excusa la seua notificació individualitzada.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos meses, comptador des del dia de la notificació o publicació d'aquesta. Per a la interposició d'aquest recurs serà requisit imprescindible que, amb caràcter previ, el recurrent comunique a aquest òrgan la interposició d'aquest, d'acord amb el que disposen els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa i l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Tot això, sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 20 d'octubre de 1997.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3137, del 05-12-1997 (1997/11734)

RESOLUCIÓN de 20 de octubre de 1997, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Parcela H-2 de la Urbanización Dehesa de Campoamor, I fase, y ampliación para hoteles, modificativo del Plan General de Orihuela.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3137

Fecha DOGV
:   05-12-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/11734

CVE


Fecha del documento
:   20-10-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

3990 RESOLUCIÓN de 20 de octubre de 1997, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el Plan de Reforma Interior de la Parcela H-2 de la Urbanización Dehesa de Campoamor, I fase, y ampliación para hoteles, modificativo del Plan General de Orihuela. [97/A11734]
  
Visto el expediente relativo al Proyecto de Plan Especial de Reforma Interior de la Parcela H-2 del Plan Parcial Dehesa de Campoamor, I fase, y la ampliación para hoteles de Orihuela (Alicante), del que resultan los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento de Orihuela, en la sesión plenaria de 25 de julio de 1997, acordó su aprobación provisional con cuatro condiciones, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 24 de abril de 1996, y en un diario de amplia difusión provincial, el 4 de abril de 1996. Durante el pertinente período de información pública, no se presentó ninguna sugerencia o alegación.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por una memoria informativa y justificativa y planos de estado actual y modificados.
  
Tercero
  
El 17 de diciembre de 1996, la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente emitió un informe en el que se señala la línea de deslinde del dominio público marítimo-terrestre, coincidiendo con la zona marítimo-terrestre aprobada por Orden Ministerial de 3 de octubre de 1996.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, reunida en la sesión de 21 de abril de 1997, emitió un informe favorable sobre el expediente de referencia, supeditando su remisión al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a que el Ayuntamiento de Orihuela corrigiese determinadas observaciones señaladas en su acuerdo. Y, a la vista de la documentación aportada por la Resolución de 3 de octubre de 1997, del director general de Urbanismo, se consideraron subsanadas las deficiencias apreciadas.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para planes urbanísticos de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y 39, por remisión del 55, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, se trata de un plan de reforma interior modificativo del plan general vigente que redacta la mercantil Urbincasa de acuerdo con el Ayuntamiento y que afecta a la parcela H-2, de 14.800 metros cuadrados, sita en suelo urbano en el Plan General de Orihuela, con las siguientes determinaciones:
  
Calificación: suelo urbano.
  
Zonificación: zona hotelera H-2 para hoteles de 3 y 4 estrellas.
  
Superficie: 14.800 m2.
  
Edificabilidad: 4 m3/m2.
  
Volumen: 59.200 m3.
  
Nº de plantas: 11.
  
Altura máxima: 33,40 m.
  
Ocupación: 25 %.
  
La modificación se concreta en:
  
1) Marcando una línea de supuesto trazado de paseo marítimo, calificar el espacio entre la misma y el deslinde de la zona marítimo terrestre, por un total de 4.380 metros cuadrados como sistema de espacios libres de uso y dominio público, lo que permitirá la urbanización del paseo marítimo, cuyo desarrollo se realizará mediante un estudio de detalle.
  
2) Disminuir la edificabilidad autorizada para la parcela de 59.200 metros cúbicos a 44.400 metros cúbicos (lo que supone bajar de 4 m3/m2 a 3 m3/m2 ), permitiendo una ocupación del 50% y no sobrepasando la altura máxima de 4 plantas, tal como indica el Plan General de Ordenación Urbana en el artículo 93 de las Normas Urbanísticas.
  
3) Ampliar los usos admisibles a residencial en bloques y de bungalows. Para lo cual, proponen sustituir las hojas 106 y 107 y el cuadro de la página 202 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana por otros nuevos que recogen las modificaciones apuntadas.
  
A efectos de dar cumplimiento a lo establecido en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, se propone la reserva de 4.380 metros cuadrados de espacios libres de dominio y uso público. La propuesta cumple con los tradicionales principios de interés general, racionalidad y proporcionalidad, así como se ajusta a los criterios rectores de la actividad urbanística enunciados en el artículo 2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
De acuerdo con el artículo 40 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, no se aprecian objeciones ni impedimentos urbanísticos legales que obstaculicen la aprobación definitiva del presente Plan de Reforma Interior de Orihuela.
  
Cuarto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo establecido en el artículo 38.3 de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, dado que el sector donde se opera no está homologado a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (artículo 54.B en relación con la disposición transitoria primera LRAU).
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente el Plan de Reforma Interior de la parcela H-2 de la Urbanización Dehesa de Campoamor, I fase, y ampliación para hoteles, modificativo del Plan General de Orihuela.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Esta publicación excusa su notificación individualizada.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma. Para la interposición del mencionado recurso, será un requisito imprescindible que, con carácter previo, el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo previsto en los artículos 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa y en el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 20 de octubre de 1997.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML