Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5464, del 06-03-2007 (2007/1617)

Aprovació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 2 inclòs en sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5464

Data del DOGV
:   06-03-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/1617

CVE


Data del document
:   25-01-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vila Joiosa, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

De conformitat amb el que establix l'article 34 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, per mitjà de la present es fa públic, que la Junta de Govern Local en sessió ordinària celebrada el dia 5 de juny de 2006, va adoptar entre altres l'acord següent:   
CG AJGL-2006/00379  
23. Urbanisme. Aprovació projecte d'urbanització UE2 sòl urbà nou quadre de càrregues  
Es ratifica per unanimitat la urgència del següent assumpte i la inclusió en l'orde del dia.  
Vista la moció d'urgència d'Amadeo Sánchez Martínez, regidor delegat de l'Àrea d'Urbanisme, que es transcriu a continuació amb el següent tenor literal:  
"Vist, el projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 2 en sòl urbà presentat per l'agent urbanitzador del sector amb número de registre d'entrada 4445/2006, d'11 d'abril,  
Considerant, l'informe tècnic emés per l'enginyer de camins canals i ports, de 3 de maig de 2006, que literalment expressa:  
"... Antecedents  
El 17 de juny de 2004 s'adopta, per acord de Ple, la programació de la unitat d'execució 2 inclòs en sòl urbà per gestió indirecta, i es designa com a agent urbanitzador la mercantil Litoral Mediterrani 2, SA.  
El 10 de novembre de 2004 se subscriu el conveni entre l'Ajuntament de la Vila Joiosa i la mercantil Litoral Mediterrani 2, SA, per a la gestió indirecta de la unitat d'execució 2 inclosa en sòl urbà.  
El 29 d'abril de 2005 es publica en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant l'acord de programació de la unitat d'execució.  
L'1 de desembre de 2004 es presenta en este ajuntament (número registre entrada 13.698) el projecte d'urbanització de la unitat d'execució.  
El projecte d'urbanització se sotmet a informació pública el 16 de juny de 2005 mitjançant la publicació en el diari La Verdad i el 23 de juny de 2005 mediante publicació en el Diari Oficial de la Generalitat (núm. 5.034).  
El 16 de novembre de 2005 se li trasllada a l'agent urbanitzador (número registre eixida 14.103) un informe tècnic per mitjà del qual se li insta a introduir en el projecte d'urbanització una sèrie de modificacions.  
L'11 d'abril de 2006 es registra d'entrada en este ajuntament (número 4.445) un nou projecte d'urbanització.  
Sobre el projecte d'urbanització  
Després d'estudiar el projecte presentat per l'agent urbanitzador el dia 11 d'abril de 2006, el tècnic que subscriu informa el següent:  
1. En el projecte s'han introduït les modificacions de la rotonda i de la xarxa de sanejament conforme a les directrius municipals (veure punts 1r i 2n de l'informe de 24 d'octubre del 2005). Estes modificacions suposen un increment del PEC (sense IVA) de 19.989.09 euros.  
2. En el projecte s'ha inclòs un annex denominat "Separata del projecte original, col·lector d'aigües pluvials Plans-Puntes del Moro, en l'àmbit de la unitat d'execució UE-2 inclòs en sòl urbà" conforme a les directrius municipals (veure punt 3r de l'informe de 24 d'octubre de 2005). Este annex definix les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro a executar dins de l'àmbit d'esta unitat d'execució.  
L'execució del dit tram de col·lector recau en la seua totalitat en l'agent urbanitzador de la UE-2 en sòl urbà.   
L'execució del tram de col·lector de pluvials s'han valorat (sense IVA) definitivament en 171.500,24 euros i no en 125.591,41 euros tal com figurava en l'informe de 24 d'octubre del 2005.  
L'increment mencionat en el paràgraf anterior (45.908,83 Euros 36,55%) es fonamenta en l'increment de longitud del tram a executar (7 metres més) i en l'increment de mesurament del pantalla de palplanxes de la rasa (millora de les condicions de seguretat durant la seua execució).  
 Dels 171.500,24 euros que costa executar el tram de col·lector corresponent a l'àmbit de la UE-2, 70.614,16 euros (64.664,38 + 45.908,83 · 0,1296) es carregaran a esta unitat d'execució i la resta, 100.886,08 euros, als programes corresponents al PP-9 i al PP-10.   
3r Amb les retaxacions propostes en els punts anteriors el quadre de càrregues del sector quedaria de la manera següent:  
Concepte Import  
PEC obres urbanització àmbit exacte UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obres urbanització ampliació àmbit 73.850,08 Euros  
PEC contenidors soterrats 54.000,00 Euros   
PEC millora clavegueram i rotonda (veure punt 1r d'este informe) 19.989,09 Euros  
PEC col·lector pluvials (veure punt 2n d'este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honoraris 176.404,21 Euros  
Honoraris seguiment municipal 1 7.666,07 Euros  
Honoraris redacció projecte col·lector pluvials 1 1.667,04 Euros  
   
Costos financers 41.608,21 Euros  
Despeses de gestió i bestretes 111.528,93 Euros  
Arqueologia 18.750,00 Euros  
Cànon ecològic 1 8.187,29 Euros  
   
Suma total càrregues àmbit exacte 2 2.221.458,80 Euros  
Càrregues ampliació de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de càrregues (sense IVA) 2.302.892,58 Euros  
1 Estes quantitats han de ser pagades a l'Ajuntament.  
2 Estes càrregues les pagaran els propietaris inclosos en l'àmbit de la UE2, tal com està delimitada pel Pla General d'Ordenació Urbana.  
3 Estes càrregues deuen se suportades exclusivament per Solera I, SA, com a condició de la llicència que li va ser atorgada en el seu dia per a la construcció d'un edifici en este carrer (veure acord de programació).  
La nova "suma total de càrregues de l'àmbit exacte" suposa un increment del 4,33359% sobre el mateix import que figurava en l'acord de programació de 17 de juny de 2004.  
En cas d'optar-se pel pagament en metàl·lic de les càrregues d'urbanització la nova repercussió mitjana serà de 87,24 euros/m²c, quantitat que no inclou l'IVA però sí el 7% previst en l'article 71.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
4t La documentació l'ha visada el col·legi professional corresponent, a excepció de l'annex corresponent al col·lector de pluvials ja que el projecte complet d'este col·lector ja es va visar en el seu dia.  
5t Amb el projecte presentat es pot considerar, en principi, que queden definits els servicis i infraestructures bàsiques a preveure en qualsevol obra d'urbanització i a més s'ajusten sensiblement a les recomanacions que respecte a obres d'urbanització establix el Pla General d'Ordenació Urbana de La Vila Joiosa.   
6t L'urbanitzador està obligat a executar totes les obres definides en el projecte presentat, amb independència que per error o omissió no hagen quedat correctament valorades en el mateix.  
Sobre les al·legacions presentades al projecte d'urbanització  
Durant el període d'informació pública no s'han presentat al·legacions al projecte d'urbanització  
Conclusions  
Com a conclusió final, després d'allò que s'ha mencionat en els punts anteriors, el tècnic que subscriu proposa:  
1r Aprovar el projecte d'urbanització presentat el passat 11 d'abril de 2006 (número registre entrada 4.445) junt amb l'annex en el que es definixen les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro que discorre per la UE-2.  
2n Aprovar el nou quadre de càrregues del programa que figura en este informe.  
3r Que s'emeta un informe jurídic respecte al cànon d'urbanització del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro, a satisfer pels programes afectats (UE-2 en EL SEU, PP-9 i PP-10).  
No obstant la corporació, amb superior criteri, decidirà. ...".  
Considerant, l'informe jurídic emés per l'assessor jurídic de l'Àrea d'Urbanisme en data 1 de juny del 2006 que literalment expressa:   
"...  
El present informe s'emet a fi d'analitzar els aspectes de naturalesa jurídica produïdes en l'expedient relatiu al projecte d'urbanització de la unitat d'execució número 2 en sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.  
El procediment desenvolupat ha seguit els tràmits regulats en l'article 53 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i article 139.1 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, aplicables al supòsit que ens ocupa en virtut de la disposició transitòria tercera del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística aprovat mitjançant un Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell i publicat en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.264 bis, de 23 de maig de 2006.   
Així, mitjançant un Decret d'Alcaldia número 1.644/2005, de 17 de maig, va ser objecte de publicació en el diari La Verdad el 16 de juny de 2005, i en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.034, de 23 de juny de 2005. Per tant, conforme a la documentació que integra l'expedient de referència, queden complides les formalitats legals constituents del procediment administratiu específic.   
L'enginyer de camins municipal ha informat d'este projecte d'urbanització, i s'observa la necessitat de realitzar una retaxació de càrregues motivada per l'execució de les obres assenyalades en l'informe esmentat no previstes en l'acord plenari de data 17 de juny de 2004, en virtut del qual va ser aprovada la programació i designat agent urbanitzador del sector.  
La possibilitat d'efectuar una retaxació de càrregues ve prevista en l'article 67.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística el tenor literal del qual establix:  
" amb motiu de l'aprovació del projecte d'urbanització o dels seus reformats es podrà modificar la previsió inicial de càrregues estimada anteriorment en el programa, sempre que la variació obeïsca a causes objectives la previsió de la qual no haguera sigut possible per a l'urbanitzador en comprometre's a executar l'actuació. La retaxació de càrregues no podrà suposar modificació o increment en la part d'estes corresponent al benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació"  
No obstant això, de conformitat amb l'informe tècnic emés, les obres que es pretenen executar comprenen i proporcionen servici, no sols a la unitat d'execució núm. 2, sinó també als sectors PP-9 i PP-10. Per tant, de conformitat amb el que disposa l'article 80 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, l'agent urbanitzador de la unitat d'execució núm. 2, haurà de presentar, per a la seua tramitació, la corresponent ordenança reguladora de la imposició de cànon d'urbanització per a l'execució de les dites obres a fi de repercutir proporcionalment a l'aprofitament de cada sector els costos corresponents a estes.  
És quant cal informar."  
Per la qual cosa es proposa a la Junta de Govern:  
Primer. Aprovar el projecte d'urbanització presentat el passat 11 d'abril del 2006 (número registre d'entrada 4.445) junt amb l'annex en el que es definixen les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro que discorre per la UE-2.  
Segon. Aprovar el nou quadre de càrregues del programa que ve determinat a continuació:  
Concepte Import  
PEC obres urbanització àmbit exacte UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obres urbanització ampliació àmbit 73.850,08 Euros  
PEC contenidors soterrats 54.000,00 Euros   
PEC millora clavegueram i rotonda (veure punt 1r d'este informe) 19.989,09 Euros  
PEC col·lector pluvials (veure punt 2n d'este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honoraris 176.404,21 Euros  
Honoraris seguiment municipal 1 7.666,07 Euros  
Honoraris redacció projecte col·lector pluvials 1 1.667,04 Euros  
   
Costos financers 41.608,21 Euros  
Despeses de gestió i bestretes 111.528,93 Euros  
Arqueologia 18.750,00 Euros  
Cànon ecològic 1 8.187,29 Euros  
Suma total càrregues àmbit exacte 2 2.221.458,80 Euros  
Càrregues ampliació de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de càrregues (sense IVA) 2.302.892,58 Euros  
La qual cosa es proposa a la Junta de Govern,   
La Vila Joiosa, 1 de juny del 2006."  
La Junta de Govern Local acorda:  
Primer. Aprovar el projecte d'urbanització presentat el passat 11 d'abril del 2006 (número de registre entrada 4.445) junt amb l'annex en el qual es definixen les obres del tram del col·lector de pluvials Plans-Puntes del Moro que discorre per la UE-2.  
Segon. Aprovar el nou quadre de càrregues del programa que ve determinat a continuació:  
Concepte Import  
PEC obres urbanització àmbit exacte UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obres urbanització ampliació àmbit 73.850,08 Euros  
PEC contenidors soterrats 54.000,00 Euros   
PEC millora clavegueram i rotonda (veure punt 1r d'este informe) 19.989,09 Euros  
PEC col·lector pluvials (veure punt 2n d'este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honoraris 176.404,21 Euros  
Honoraris seguiment municipal 1 7.666,07 Euros  
Honoraris redacció projecte col·lector pluvials 1 1.667,04 Euros  
   
Costos financers 41.608,21 Euros  
Despeses de gestió i bestretes 111.528,93 Euros  
Arqueologia 18.750,00 Euros  
Cànon ecològic 1 8.187,29 Euros  
   
Suma total càrregues àmbit exacte 2 2.221.458,80 Euros  
Càrregues ampliació de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de càrregues (sense IVA) 2.302.892,58 Euros  
Este acord és definitiu en via administrativa. I únicament respecte d'aquells interessats que no hagen sigut notificats en la forma prevista en la llei, es podrà interposar amb caràcter potestatiu el recurs de reposició davant de la Junta de Govern Local, en el termini d'un mes a partir de la publicació d'este edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant, de conformitat amb el que establix l'article 107 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i Procediment Administratiu Comú. Al mateix temps i de conformitat amb allò que s'ha establit amb l'article 10, 25 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos a partir de la publicació del present edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant davant del Jutjat del Contenciós Administratiu d'Alacant. Durant el mes d'agost no correrà el termini per a interposar recurs contenciós administratiu. Això sense perjuí de la interposició de qualsevol altre que estime procedent.  
Cosa que es pública perquè tinga els efectes oportuns.  
La Vila Joiosa, 25 de gener de 2007.- El regidor delegat d'Urbanisme i Nucli Històric: Amadeo Sánchez Martínez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5464, del 06-03-2007 (2007/1617)

Aprobación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 2 inserta en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5464

Fecha DOGV
:   06-03-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/1617

CVE


Fecha del documento
:   25-01-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Villajoyosa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

De conformidad con lo establecido en el artículo 34 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, por medio de la presente se hace público, que la Junta de Gobierno Local en sesión ordinaria celebrada el día 5 de junio de 2006, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:   
CG AJGL-2006/00379  
23. Urbanismo. Aprobación proyecto de urbanización UE2 SU y nuevo cuadro de cargas  
Se ratifica por unanimidad la urgencia del siguiente asunto y su inclusión en el orden del día.  
Vista la moción de urgencia de Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado del Área de Urbanismo, que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:  
"Visto, el proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 2 en suelo urbano presentado por el agente urbanizador del sector con número de registro de entrada 4445/2006, de 11 de abril,  
Considerando, el informe técnico emitido por el ingeniero de caminos canales y puertos, de 3 de mayo de 2006, que literalmente expresa:  
"... Antecedentes  
El 17 de junio de 2004 se adopta, por acuerdo de Pleno, la programación de la unidad de ejecución 2 inserta en suelo Urbano por gestión indirecta, designando como agente urbanizador a la mercantil Litoral Mediterráneo 2, SA.  
El 10 de noviembre de 2004 se suscribe el convenio entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y la mercantil Litoral Mediterráneo 2, SA, para la gestión indirecta de la unidad de ejecución 2 inserta en suelo urbano.  
El 29 de abril de 2005 se publica en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante el acuerdo de programación de la unidad de ejecución.  
El 1 de diciembre de 2004 se presenta en este ayuntamiento (número registro entrada 13.698) el proyecto de urbanización de la unidad de ejecución.  
El proyecto de urbanización se somete a información pública el 16 de junio de 2005 mediante publicación en el diario La Verdad y el 23 de junio de 2005 mediante publicación en el Diari Oficial de la Generalitat (num. 5.034).  
El 16 de noviembre de 2005 se le da traslado al agente urbanizador (número registro salida 14.103) un informe técnico mediante el cual se le insta a introducir en el proyecto de urbanización una serie de modificaciones.  
El 11 de abril de 2006 se registra de entrada en este ayuntamiento (número 4.445) un nuevo proyecto de urbanización.  
Sobre el proyecto de urbanización  
Tras estudiar el proyecto presentado por el agente urbanizador el día 11 de abril de 2006, el técnico que suscribe informa lo siguiente:  
1. En el proyecto se han introducido las modificaciones de la rotonda y de la red de saneamiento conforme a las directrices municipales (ver puntos 1º y 2º del informe de 24 de octubre de 2005). Estas modificaciones suponen un incremento del PEC (sin IVA) de 19.989.09 euros.  
2. En el proyecto se ha incluido un anexo denominado "Separata del proyecto original, colector de aguas pluviales Plans-Puntes del Moro, en el ámbito de la unidad de ejecución UE-2 inserta en suelo urbano" conforme a las directrices municipales (ver punto 3º del informe de 24 de octubre de 2005). Dicho anexo define las obras del tramo del colector de pluviales Plans-Puntes del Moro a ejecutar dentro del ámbito de esta unidad de ejecución.  
La ejecución de dicho tramo de colector recae en su totalidad en el agente urbanizador de la UE-2 en suelo urbano.   
La ejecución del tramo de colector de pluviales se han valorado (sin IVA) definitivamente en 171.500,24 euros y no en 125.591,41 euros tal y como figuraba en el informe de 24 de octubre de 2005.  
El incremento mencionado en el párrafo anterior (45.908,83 Euros 36,55%) se fundamenta en el incremento de longitud del tramo a ejecutar (7 metros más) y en el incremento de medición del tablestacado de la zanja (mejora de las condiciones de seguridad durante su ejecución).  
De los 171.500,24 euros que cuesta ejecutar el tramo de colector correspondiente al ámbito de la UE-2, 70.614,16 euros (64.664,38 + 45.908,83 · 0,1296) se cargarán a dicha unidad de ejecución y el resto, 100.886,08 euros, a los programas correspondientes al PP-9 y al PP-10.   
3º Con las retasaciones propuestas en los puntos anteriores el cuadro de cargas del sector quedaría de la siguiente manera:  
Concepto Importe  
PEC obras urbanización ámbito exacto UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obras urbanización ampliación ámbito 73.850,08 Euros  
PEC contenedores soterrados 54.000,00 Euros   
PEC mejora alcantarillado y rotonda (ver punto 1º de este informe) 19.989,09 Euros  
PEC colector pluviales (ver punto 2º de este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honorarios 176.404,21 Euros  
Honorarios seguimiento municipal 1 7.666,07 Euros  
Honorarios redacción proyecto colector pluviales 1 1.667,04 Euros  
   
Costes financieros 41.608,21 Euros  
Gastos de gestión y suplidos 111.528,93 Euros  
Arqueología 18.750,00 Euros  
Canon ecológico 1 8.187,29 Euros  
   
Suma total cargas ámbito exacto 2 2.221.458,80 Euros  
Cargas ampliación de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de cargas (sin IVA) 2.302.892,58 Euros  
1 Estas cantidades han de ser abonadas al Ayuntamiento.  
2 Estas cargas deben ser abonadas por los propietarios incluidos en el ámbito de la UE2, tal y como está delimitada por el Plan General de Ordenación Urbana.  
3 Estas cargas deben se soportadas exclusivamente por Solera I, SA, como condición de la licencia que le fue otorgada en su día para la construcción de un edificio en esta calle (ver acuerdo de programación).  
La nueva "suma total de cargas del ámbito exacto" supone un incremento del 4,33359% sobre el mismo importe que figuraba en el acuerdo de programación de 17 de junio de 2004.  
En caso de optarse por el abono en metálico de las cargas de urbanización la nueva repercusión media será de 87,24 euros/m²c, cantidad que no incluye el IVA pero sí el 7% previsto en el artículo 71.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
4º La documentación está visada por el colegio profesional correspondiente, con excepción del anexo correspondiente al colector de pluviales ya que el proyecto completo de dicho colector ya se visó en su día.  
5º Con el proyecto presentado puede considerarse, en principio, que quedan definidos los servicios e infraestructuras básicas a contemplar en cualquier obra de urbanización y además se ajustan sensiblemente a las recomendaciones que respecto a obras de urbanización establece el Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.   
6º El urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en el proyecto presentado, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en el mismo.  
Sobre las alegaciones presentadas al proyecto de urbanización  
Durante el periodo de información pública no se han presentado alegaciones al proyecto de urbanización  
Conclusiones  
Como conclusión final, tras lo mencionado en los puntos anteriores, el técnico que suscribe propone:  
1º Aprobar el proyecto de urbanización presentado el pasado 11 de abril de 2006 (número registro entrada 4.445) junto con el anexo en el que se definen las obras del tramo del colector de pluviales Plans-Puntes del Moro que discurre por la UE-2.  
2º Aprobar el nuevo cuadro de cargas del programa que figura en este informe.  
3º Que se emita informe jurídico respecto al canon de urbanización del colector de pluviales Plans-Puntes del Moro, a satisfacer por los programas afectados (UE-2 en SU, PP-9 y PP-10).  
No obstante la corporación, con superior criterio, decidirá. ...".  
Considerando, el informe jurídico emitido por el asesor jurídico del Área de Urbanismo en fecha 1 de junio de 2006 que literalmente expresa:   
"...  
El presente informe se emite al objeto de analizar los aspectos de naturaleza jurídica producidas en el expediente relativo al proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número 2 en suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.  
El procedimiento desarrollado ha seguido los trámites regulados en el artículo 53 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y artículo 139.1 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, aplicables al supuesto que nos ocupa en virtud de la disposición transitoria tercera del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística aprobado mediante Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell y publicado en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.264 bis de 23 de mayo de 2006.   
Así, mediante Decreto de Alcaldía número 1.644/2005, de 17 de mayo, fue objeto de publicación en el diario La Verdad el 16 de junio de 2005, y en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.034, de 23 de junio de 2005. Por tanto, conforme a la documentación integrante del expediente de referencia quedan cumplidas las formalidades legales constituyentes del procedimiento administrativo específico.   
Informado dicho proyecto de urbanización por el ingeniero de caminos municipal, se observa la necesidad de realizar una retasación de cargas motivada por la ejecución de las obras señaladas en el informe citado no contempladas en el acuerdo plenario de fecha 17 de junio de 2004, en virtud del cual fue aprobada la programación y designado agente urbanizador del sector.  
La posibilidad de efectuar una retasación de cargas viene prevista en el artículo 67.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística cuyo tenor literal establece:  
" con motivo de la aprobación del proyecto de urbanización o de sus reformados se podrá modificar la previsión inicial de cargas estimada anteriormente en el programa, siempre que la variación obedezca a causas objetivas cuya previsión no hubiera sido posible para el urbanizador al comprometerse a ejecutar la actuación. La retasación de cargas no podrá suponer modificación o incremento en la parte de ellas correspondiente al beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación"  
No obstante, de conformidad con el informe técnico emitido, las obras que se pretenden ejecutar abarcan y proporcionan servicio, no sólo a la unidad de ejecución núm. 2, sino también a los sectores PP-9 y PP-10. Por tanto, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, el agente urbanizador de la unidad de ejecución núm. 2, deberá presentar, para su tramitación, la correspondiente ordenanza reguladora de la imposición de canon de urbanización para la ejecución de dichas obras al objeto de repercutir proporcionalmente al aprovechamiento de cada sector los costes correspondientes a las mismas.  
Es cuanto cabe informar."  
Por lo que propongo a la Junta de Gobierno:  
Primero. Aprobar el proyecto de urbanización presentado el pasado 11 de abril de 2006 (número registro de entrada 4.445) junto con el anexo en el que se definen las obras del tramo del colector de pluviales Plans-Puntes del Moro que discurre por la UE-2.  
Segundo. Aprobar el nuevo cuadro de cargas del programa que viene determinado a continuación:  
Concepto Importe  
PEC obras urbanización ámbito exacto UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obras urbanización ampliación ámbito 73.850,08 Euros  
PEC contenedores soterrados 54.000,00 Euros   
PEC mejora alcantarillado y rotonda (ver punto 1º de este informe) 19.989,09 Euros  
PEC colector pluviales (ver punto 2º de este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honorarios 176.404,21 Euros  
Honorarios seguimiento municipal 1 7.666,07 Euros  
Honorarios redacción proyecto colector pluviales 1 1.667,04 Euros  
   
Costes financieros 41.608,21 Euros  
Gastos de gestión y suplidos 111.528,93 Euros  
Arqueología 18.750,00 Euros  
Canon ecológico 1 8.187,29 Euros  
Suma total cargas ámbito exacto 2 2.221.458,80 Euros  
Cargas ampliación de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de cargas (sin IVA) 2.302.892,58 Euros  
Lo que propongo a la Junta de Gobierno,   
Villajoyosa, 1 de junio de 2006."  
La Junta de Gobierno Local acuerda:  
Primero. Aprobar el proyecto de urbanización presentado el pasado 11 de abril de 2006 (número de registro entrada 4.445) junto con el anexo en el que se definen las obras del tramo del colector de pluviales Plans-Puntes del Moro que discurre por la UE-2.  
Segundo. Aprobar el nuevo cuadro de cargas del programa que viene determinado a continuación:  
Concepto Importe  
PEC obras urbanización ámbito exacto UE 1.718.627,50 Euros  
PEC obras urbanización ampliación ámbito 73.850,08 Euros  
PEC contenedores soterrados 54.000,00 Euros   
PEC mejora alcantarillado y rotonda (ver punto 1º de este informe) 19.989,09 Euros  
PEC colector pluviales (ver punto 2º de este informe) 70.614,16 Euros  
   
Honorarios 176.404,21 Euros  
Honorarios seguimiento municipal 1 7.666,07 Euros  
Honorarios redacción proyecto colector pluviales 1 1.667,04 Euros  
   
Costes financieros 41.608,21 Euros  
Gastos de gestión y suplidos 111.528,93 Euros  
Arqueología 18.750,00 Euros  
Canon ecológico 1 8.187,29 Euros  
   
Suma total cargas ámbito exacto 2 2.221.458,80 Euros  
Cargas ampliación de la UE 3 81.433,78 Euros  
   
Suma total de cargas (sin IVA) 2.302.892,58 Euros  
El presente acuerdo es definitivo en vía administrativa. Y únicamente respecto de aquellos interesados que no hayan sido notificados en la forma prevista en la ley, se podrá interponer con carácter potestativo el recurso de reposición ante la misma Junta de Gobierno Local, en el plazo de un mes a partir de la publicación del presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, de conformidad con lo establecido en el artículo 107 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y Procedimiento Administrativo Común. Al propio tiempo y de conformidad con lo establecido con el artículo 10, 25 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso - Administrativa, podrá interponerse recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses a partir de la publicación del presente edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Alicante. Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso-administrativo. Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro que estime procedente.  
Lo que hago público a los efectos oportunos.  
Villajoyosa, 25 de enero de 2007.- El concejal delegado de Urbanismo y Casco Histórico: Amadeo Sánchez Martínez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML