Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5141, del 23-11-2005 (2005/12458)

ACORD de 7 de juliol de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 3 de les normes subsidiàries de Sumacàrcer.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5141

Data del DOGV
:   23-11-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/12458

CVE


Data del document
:   07-07-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Sumacàrcer](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 7 de juliol de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 3 de les normes subsidiàries de Sumacàrcer. [2005/X12458]
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament de Sumacàrcer referit a la modificació puntual núm. 3 de les normes subsidiàries d'aquest municipi, aprovat provisionalment el 9 d'octubre de 2004, s'informa dels següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. La modificació puntual núm. 3 de les normes subsidiàries del municipi de Sumacàrcer, es va sotmetre a informació pública mitjançant un acord plenari de data 30 de juliol de 2004.
  
L'expedient de modificació núm. 3 de les normes subsidiàries del municipi de Sumacàrcer es va acordar sotmetre al període d'exposició pública, per acord plenari de 30.07.04, no es presenta cap al·legació, i es va publicar l'anunci en el DOGV núm. 4819 de 13 d'agost de 2004, en el diari Levante de 3 d'agost de 2004.
  
L'aprovació provisional de l'instrument referenciat es va acordar, en la sessió plenària del dia 9 d'octubre de 2004, i s'acorda així mateix traslladar l'expedient complet a la conselleria competent en matèria d'urbanisme, a fi que s'aprove definitivament.
  
Segon. El projecte consta d'un document de memòria relatiu a la justificació de la modificació, com també els plànols d'informació i ordenació. S'observa que la documentació, encara que es troba diligenciada, no està visada.
  
Tercer. L'objecte de la modificació puntual consistix en el següent:
  
Actuar sobre les zones següents: zona A (zona est) i, zona B (zona nord) amb l'objecte de facilitar el desenvolupament d'ambdós dins del marc de la legislació vigent.
  
Així, en la zona A que, al seu torn se subdividix en l'àrea A-1 i en l'àrea A-2, es pretén el següent:
  
Àrea A-1: La modificació consistix a adaptar les alineacions del carrer 9 d'octubre i marge del riu a la realitat física consolidada, ja que es tracta d'una àrea pràcticament consolidada.
  
Àrea A-2: Es tracta d'una àrea que es troba sense urbanitzar i, es pretén delimitar una unitat d'execució, redefinint l'ordenació detallada (sense modificar els paràmetres urbanístics existents) a fi d'adaptar-se a la realitat física del marge del riu Xúquer i la canalització del barranc de la Mare de Déu.
  
En ambdós àrees és determinant l'execució actual del mur de defensa de la població que projecta en la seua capçalera un vial de vianants que definix el sòl urbà amb el llit del riu Xúquer.
  
Pel que fa a la zona B, que també se subdividix en l'àrea B-1 i en l'àrea B-2, es pretén delimitar una unitat d'execució amb la inclusió d'una edificació existent (solar) que formarà part de la xarxa viària, afegint una connexió amb la zona consolidada; al mateix temps, es pretén redefinir l'ordenació detallada de la zona per a adaptar-se (sense modificar els paràmetres urbanístics existents) a la realitat física, ja que hi ha un important desnivell entre la zona de referència i la consolidada, proposant el següent:
  
En l'àrea B-1 el sòl edificable corresponent a la urbana situada en el c/ del Santíssim Crist núm. 22 (accés) es classifica com a vials per a obrir una via de comunicació amb la zona en projecte.
  
En l'àrea B-2 es pretén la modificació de les alineacions proposades en les normes subsidiàries, com també les seues amplàries; proposant en el carrer de vora, tocant a sòl no urbanitzable, un acabat amb vorera mínima.
  
La superfície afectada en tota la zona A-2 és de 3.894,54 m2, i l'existent en les normes subsidiàries es de 4.330,36 m2. En la zona B la superfície afectada és de 8.815,31 m2, mentre que l'existent és de 8.849,94 m2.
  
Quart. En l'expedient s'ha sol·licitat informe la CHJ en data 25.11.04.
  
Cinqué. El 2 de juny de 2005, la CTU acorda suspendre l'aprovació definitiva de l'expedient de modificació puntual núm. 3 de les normes subsidiàries del municipi de Sumacàrcer, fins que s'incorporen, amb el grau de precisió que corresponga a la classe de sòl objecte d'aquesta modificació, les determinacions del planejament anterior. L'Ajuntament de Sumacàrcer presenta documentació esmenadora en data 17 de juny de 2005.
  
Sisé. El municipi de Sumacàrcer compta, com a instrument de planejament, amb el document de normes subsidiàries, aprovades definitivament l'1 de juny de 1987 amb esmena aprovada el 27 de juliol de 1992 i posteriors.
  
Seté. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 30 de juny de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La documentació es troba completa, a l'efecte del compliment del que ha preceptuat l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant, LRAU), ja que hi ha una anàlisi comparativa entre l'ordenació vigent i la proposta de planejament.
  
Segon. La modificació puntual es tramita de conformitat amb l'art. 55.1 de la LRAU en relació amb els articles 38 a 41 de la LRAU.
  
Tercer. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals - i de les seues modificacions - de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'art. 39, per remissió de l'article 55.1 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'art. 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de tot allò adés esmentat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 7 de juliol de 2005 acorda: aprovar definitivament la modificació puntual núm. 3 de les normes subsidiàries del municipi de Sumacàrcer, i ha de presentar-ne, per al segellament dels projectes, dues còpies visades.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
Fet que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, conforme ho autoritza l'article 27-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).
  
València, 7 de juliol de 2005.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5141, del 23-11-2005 (2005/12458)

ACUERDO de 7 de julio de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 3 de las NNSS de Sumacàrcer.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5141

Fecha DOGV
:   23-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12458

CVE


Fecha del documento
:   07-07-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Sumacàrcer](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 7 de julio de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 3 de las NNSS de Sumacàrcer. [2005/X12458]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sumacàrcer referido a la Modificación Puntual nº 3 de las NN.SS de dicho municipio, aprobado provisionalmente el 9 de octubre de 2004, se informa los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. La modificación puntual nº 3 de las NN.SS. del municipio de Sumacàrcer, se sometió a información pública mediante Acuerdo Plenario de fecha 30 de Julio de 2004.
  
El expediente de Modificación nº 3 de las NNSS del municipio de Sumacàrcer se acordó someter al período de exposición pública, por Acuerdo plenario de 30.07.04, no presentándose alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el DOGV nº 4.819 de 13 de agosto de 2004, en el diario Levante de 3 de agosto de 2004.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó, en sesión plenaria celebrada el día 9 de octubre de 2004, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la Conselleria competente en materia de Urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
Segundo. El Proyecto consta de un documento de memoria relativo a la justificación de la modificación, así como los planos de información y ordenación. Se observa que la documentación, aunque se encuentra diligenciada, no está visada.
  
Tercero. El objeto de la Modificación puntual consiste en lo siguiente:
  
Actuar sobre las siguientes Zonas: Zona ?A- (Zona Este) y, Zona ?B- (Zona Norte) con el objeto de facilitar el desarrollo de ambas dentro del marco de la legislación vigente.
  
Así, en la Zona ?A- que, a su vez se subdivide en el Area A-1 y en el Area-2, se pretende lo siguiente:
  
Área A-1: La modificación consiste en adaptar las alineaciones de la Calle 9 de octubre y margen del río a la realidad física consolidada, ya que se trata de un área prácticamente consolidada.
  
Área A-2: Se trata de un área que se encuentra sin urbanizar y, se pretende delimitar una unidad de ejecución, redefiniendo la ordenación pormenorizada (sin modificar los parámetros urbanísticos existentes) con el fin de adaptarse a la realidad física del margen del río Júcar y el encauzamiento del Barranco de la Virgen.
  
En ambas áreas es determinante la ejecución actual del muro de defensa de la población que proyecta en su cabecera un vial peatonal que define el suelo urbano con el cauce del río Júcar.
  
Por lo que respecta a la Zona ?B?, que también se subdivide en el Area B-1 y en el Area B-2, se pretende delimitar una Unidad de Ejecución con la inclusión de una edificación existente (solar) que vendrá a formar parte de la red viaria, añadiendo una conexión con la zona consolidada; al mismo tiempo, se pretende redefinir la ordenación pormenorizada de la zona para adaptarse (sin modificar los parámetros urbanísticos existentes) a la realidad física, ya que existe un importante desnivel entre la zona de referencia y la consolidada, proponiendo lo siguiente:
  
En el Area B-1 el suelo edificable correspondiente a la urbana sita en la C/ del Santísimo Cristo nº 22 (acceso) se clasifica como viales para abrir una vía de comunicación con la zona en proyecto.
  
En el Area B-2 se pretende la modificación de las alineaciones propuestas en las NNSS, así como sus anchuras; proponiendo en la calle de borde, lindante con suelo no urbanizable, un acabado con acera mínima.
  
La superficie afectada en toda la Zona ?A-2- es de 3.894,54 m2, siendo la existente en las NNSS de 4.330,36 m2. En la Zona ?B- la superficie afectada es de 8.815,31 m2, mientras que la existente es de 8.849,94 m2.
  
Cuarto. En el expediente se ha solicitado informe a la CHJ en fecha 25.11.04.
  
Quinto. El 2 de junio de 2005, la CTU acuerda suspender la aprobación definitiva del expediente de Modificación Puntual nº 3 de las NN.SS. del municipio de Sumacàrcer, hasta que se incorporen, con el grado de precisión que corresponda a la clase de suelo objeto de esta modificación, las determinaciones del planeamiento anterior. El Ayuntamiento de Sumacàrcer presenta documentación subsanatoria en fecha 17 de junio de 2005.
  
Sexto. El municipio de Sumacàrcer cuenta, como instrumento de planeamiento, con el documento de NN.SS, aprobadas definitivamente el 1 de junio de 1987 con subsanación aprobada el 27 de Julio de 1992 y posteriores.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de junio de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La documentación se encuentra completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), puesto que existe un análisis comparativo entre la ordenación vigente y la propuesta de planeamiento.
  
Segundo. La modificación puntual se tramita de conformidad con el art. 55.1 de la LRAU en relación con los artículos 38 a 41 de la LRAU.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales - y de sus modificaciones - de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el art. 39, por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.a) del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 7 de julio de 2005 acuerda: aprobar definitivamente la Modificación Puntual nº 3 de las Normas Subsidiarias del municipio de Sumacàrcer, debiendo presentar, para el sellado de los proyectos, dos copias visadas de los mismos.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).
  
Valencia, 7 de julio de 2005.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML