Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5166, del 30-12-2005 (2005/14402)

RESOLUCIÓ de 19 de desembre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la Torre d'En Besora (Castelló).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5166

Data del DOGV
:   30-12-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/14402

CVE


Data del document
:   19-12-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Torre d'en Besora, la](javascript:void(0))
    * [renovació urbana](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 19 de desembre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la Torre d'En Besora (Castelló). [2005/X14402]
  
Antecedents de fet
  
Primer. El 2 d'agost de 2005 té entrada en el registre del Servei Territorial de la Conselleria de Territori i Habitatge un escrit i diversa documentació de l'Ajuntament de la Torre d'En Besora pel qual se sol·licita la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la localitat. Aquesta sol·licitud va ser aprovada pel ple en sessió realitzada el 24 de gener de 2005.
  
Segon. El centre històric de la Torre d'En Besora no té antecedents com a àrea de rehabilitació.
  
El tipus d'edificació en aquesta àrea respon a la tipologia tradicional d'habitatge entre mitgeres, de planta baixa i dues altures amb buits verticals, coberta de teula àrab amb ràfols de 2 o 3 filades volades de rajola i murs de maçoneria, majoritàriament sense esquerdar, emblanquinats directament.
  
Es troben en la zona edificis o conjunts arquitectònics d'interés com l'Ajuntament i l'església de Sant Bertomeu.
  
En general, l'estat dels edificis és deficient amb patologies estructurals, danys en cobertes i en alguns casos, mancances en les condicions d'habitabilitat. L'Ajuntament amb la declaració d'àrea pretén recuperar i potenciar les característiques de l'arquitectura popular de la zona i adequar el parc residencial existent a les condicions d'habitabilitat i a les exigències tècniques, constructives i de seguretat necessàries.
  
En l'àmbit del centre històric s'han eliminat edificacions de construcció relativament recent per la qual cosa es considera una zona homogènia com a àrea de rehabilitació.
  
Tercer. La població de la Torre d'En Besora és d'aproximadament 184 habitants. L'àmbit de l'àrea proposada comprén el nucli històric del municipi amb una superfície de 1.479 ha del total del nucli urbà de 4.166 ha. L'àmbit de l'àrea objecte de declaració afecta 135 habitants, el que comporta un 73,37% de la població.
  
Quart. Per a promoure la rehabilitació i regeneració del centre històric, l'Ajuntament de la Torre d'En Besora té previst adoptar com a mesura específica per a incentivar i ordenar la rehabilitació en l'àmbit de l'àrea proposada la següent:
  
Exempció de l'impost d'ocupació de terrenys d'ús públic.
  
En el mateix sentit, l'Ajuntament es compromet a posar a disposició dels interessats els serveis tècnics i jurídics de què disposa com també a facilitar la tramitació administrativa.
  
Cinquè. L'Ajuntament disposa d'un Pla d'ordenació urbana aprovat definitivament el 16 de maig de 2003, dedicat en la major part al nucli urbà residencial. Per tant, disposa d'un instrument suficient per a mantenir les característiques tradicionals del nucli històric tant en actuacions de tipus urbanístic com edificatori.
  
Sisè. El 25 de novembre de 2005 s'emet un informe del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans, en el qual s'indica que la delimitació de l'àrea proposada es considera homogènia i coherent, i és conforme i adequada per a la declaració d'àrea de rehabilitació en centre històric segons el que estableixen l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, i l'article 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002, sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i de sòl per al període 2002-2005.
  
Setè. El 12 de desembre de 2005 s'emet un informe de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans en el qual es conclou que es reuneixen els requisits especificats en el Decret 92/2002 per a declarar l'àrea de rehabilitació.
  
Vuitè. El 13 de desembre de 2005, el director general d'Habitatge i Projectes Urbans proposa la resolució sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la Torre d'En Besora.
  
Fonaments de dret
  
Primer. D'acord amb el que estableix l'article 59.3 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, sobre actuacions protegides en matèria d'habitatge i de sòl per al període 2002/2005, es consideren criteris preferents per a la declaració d'àrees de rehabilitació en centres històrics:
  
Que la zona tinga interés històric, urbanístic, arquitectònic i ambiental, o que estiga declarada o incoada com bé d'interés cultural amb la classificació de conjunt històric.
  
Que es tracte dels nuclis antics de municipis o nuclis de població de menys de 2.000 habitants.
  
Segon. Segons el parer d'aquesta Conselleria, ambdues circumstàncies es compleixen ja que, a més de disposar d'interés històric, urbanístic, arquitectònic i ambiental, antecedent de fet segon, es tracta d'un municipi de menys de 2.000 habitants, antecedent de fet tercer.
  
Tercer. En l'article 59.5 del Decret 92/2002 s'indica que la declaració d'àrees de rehabilitació en centres històrics es realitzarà mitjançant una resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Quart. En els articles 39 i 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002 del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports sobre el desenvolupament i tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i de sòl per al període 2002-2005, es regula la documentació necessària per a la declaració d'àrea de rehabilitació i la presentada per l'Ajuntament es troba adequada a aquesta.
  
Cinquè Per mitjà del Decret 131/2004, de 27 d'agost, del Consell de la Generalitat es va determinar el nombre i la denominació de les conselleries en què s'organitza l'administració de la Generalitat.
  
En el Decret 8/2004, de 3 de setembre, del president de la Generalitat, es van assignar les competències en matèria d'habitatge a la nova Conselleria de Territori i Habitatge.
  
En el Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'estableix l'estructura orgànica de la Presidència i de les conselleries de l'administració de la Generalitat, s'estableix que les funcions en matèria de plans d'habitatge, rehabilitació, accions concertades relatives a habitatge i règim jurídic seran exercides per la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, la qual pertany a la Conselleria de Territori i Habitatge.
  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, el Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià sobre mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i de sòl del període 2002-2005, l'informe tècnic de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans, i també la resta de legislació de general i pertinent aplicació, resolc:
  
Primer. Declarar àrea de rehabilitació el centre històric de la Torre d'En Besora, la delimitació de la qual se fixa en plànol adjunt i coincideix amb la proposta municipal. Aquesta haurà de quedar reflectida en uns cartells indicatius segons el Manual d'identitat visual corporativa que haurà de col·locar l'Ajuntament segons instruccions d'aquesta Conselleria.
  
Segon. Considerar d'aplicació les ajudes establides per l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià per a les actuacions protegides que s'efectuen en aquest àmbit.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant el jutjat contenciós administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà d'aquesta notificació, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5166, del 30-12-2005 (2005/14402)

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de La Torre d'En Besora (Castellón).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5166

Fecha DOGV
:   30-12-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/14402

CVE


Fecha del documento
:   19-12-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Torre d'en Besora, la](javascript:void(0))
    * [renovación urbana](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de La Torre d'En Besora (Castellón). [2005/X14402]
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El 2 de agosto del 2005 tiene entrada en el registro del Servicio Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda escrito y diversa documentación del Ayuntamiento de La Torre d'En Besora por el que se solicita la declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 24 de enero del 2005.
  
Segundo. El centro histórico de La Torre d'En Besora no tiene antecedentes como Área de Rehabilitación.
  
El tipo de edificación en esta Área responde a la tipología tradicional de vivienda entre medianeras, de planta baja y dos alturas con huecos verticales, cubierta de teja árabe con aleros de 2 o 3 hiladas voladas de rasilla y muros de mampostería, en su mayoría sin enfoscar, encalados directamente.
  
Se encuentran en la zona edificios o conjuntos arquitectónicos de interés como el Ayuntamiento y la Iglesia de Sant Bertomeu.
  
En general, el estado de los edificios es deficiente con patologías estructurales, daños en cubiertas y en algunos casos, carencias en las condiciones de habitabilidad. El Ayuntamiento con la Declaración de Área pretende recuperar y potenciar las características de la arquitectura popular de la zona y adecuar el parque residencial existente a las condiciones de habitabilidad y exigencias técnicas, constructivas y de seguridad necesarias.
  
En el ámbito del centro histórico se han eliminado edificaciones de construcción relativamente reciente por lo que se considera una zona homogénea como Área de Rehabilitación.
  
Tercero. La población de La Torre d'En Besora es de aproximadamente 184 habitantes. El ámbito del Área propuesta comprende el casco histórico del municipio con una superficie de 1.479 Ha del total del núcleo urbano de 4.166 Ha. El ámbito del Área objeto de declaración afecta a 135 habitantes lo que supone un 73,37% de su población.
  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de La Torre d'En Besora tiene previsto adoptar como medida específica para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta la siguiente:
  
Exención del Impuesto de ocupación de terrenos de uso público
  
En el mismo sentido el Ayuntamiento se compromete a poner a disposición de los interesados los servicios técnicos y jurídicos de que dispone así como a facilitar la tramitación administrativa.
  
Quinto. El Ayuntamiento cuenta con un Plan de Ordenación Urbana aprobado definitivamente en 16 de mayo de 2003, dedicado en su mayor parte al casco urbano residencial. Por tanto, dispone de un instrumento suficiente para mantener las características tradicionales del casco histórico tanto en actuaciones de tipo urbanístico como edificatorio.
  
Sexto. El 25 de noviembre de 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se indica que la delimitación del Área propuesta se considera homogéneo y coherente, siendo conforme y adecuada para la declaración de Área de Rehabilitación en centro histórico según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en el artículo 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.
  
Septimo. El 12 de diciembre de 2005, se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye ?que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar Área de rehabilitación?.
  
Octavo. El 13 de diciembre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de Área de Rehabilitación del centro histórico de La Torre d'En Besora.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos:
  
a) Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, o que este declarada o incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico.
  
c) Que se trate de los cascos antiguos de municipios o núcleos de población de menos de 2.000 habitantes.
  
Segundo. A juicio de esta Conselleria, ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, antecedente de hecho segundo, se trata de un municipio de menos de 2.000 habitantes, antecedente de hecho tercero.
  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.
  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.
  
En el Decreto 8/2004 de 3 de septiembre del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
En el Decreto 133/2004 de 3 de septiembre del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico serán ejercidas por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero. Declarar Área de rehabilitación el centro histórico de La Torre d'En Besora, cuya delimitación se fija en plano adjunto y es coincidente con la propuesta Municipal. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.
  
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML