Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8121, del 06-09-2017 (2017/7617)

Informe ambiental territorial estratègic de la modificació puntual número 75 del Pla general municipal d'ordenació urbana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8121

Data del DOGV
:   06-09-2017

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2017/7617

CVE


Data del document
:   28-08-2017

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Orihuela

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informe ambiental territorial estratègic de la modificació puntual número 75 del Pla general municipal d'ordenació urbana. [2017/7617]  
La Junta de Govern Local, en sessió celebrada el dia 8 d'agost de 2017, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«7.1. Planejament 15787/2016. Informe ambiental i territorial estratègic: modificació puntual número 75 del Pla general municipal d'ordenació urbana (PGMOU).  
  
Informe ambiental i territorial estratègic  
Títol: Modificació puntual número 75 del PGMOU.  
Promotor: Regidoria d'Urbanisme.  
Òrgan ambiental: Junta de Govern Local.  
Autoritat substantiva: Ple.  
Localització: plaça del Tinent Linares, número 24, Orihuela.  
Número d'expedient: 15787/2016.  
  
Per a la tramitació d'aquesta modificació puntual del Pla general, s'ha tingut en compte la Guia d'avaluació ambiental per òrgan ambiental municipal, elaborada per la Direcció General de Medi Natural i Avaluació Ambiental i la Direcció General d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, amb motiu de tractar-se d'un instrument de planejament que afecta únicament i exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà i, per tant, subsumible en l'article 48.c.1 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP).  
  
  
Antecedents  
I. Documentació presentada  
1. Consten en l'expedient admesos a tràmit els següents documents presentats per Reyes García Meseguer:  
Registre d'entrada 21561, de 3 de juny de 2016; presenta projecte relatiu a modificació puntual Pla especial d'ordenació i protecció del centre històric d'Orihuela (PEOPCHO) consistent en la modificació del número de plantes permeses en edifici racionalista siti en el carrer José María Sarget, Ramón y Cajal i plaça del Tinent Linares, número 24.  
  
Registre d'entrada 2559, de 31 de gener de 2017, document inicial estratègic, sol·licitant inici del tràmit d'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat.  
2. En relació amb la suficiència formal de la documentació presentada, s'emeten els següents informes tècnics:  
Informe d'1 de juny de 2017 de l'arquitecta municipal, Verónica Godoy García, que constata la suficiència tècnica del document Modificació puntual PEOPCHO consistent en modificació del número de plantes permeses en edifici racionalista en els termes següents:  
?Amb data 21 de desembre de 2016, l'arquitecta municipal, Pilar Manresa, va emetre un informe que literalment diu:  
?Que a fi de tramitar la modificació proposada, el format i el contingut de la documentació ha de ser la corresponent a la modificació del pla especial les determinacions de la qual s'alteren i que han de reflectir-se en el plànol d'ordenació i fitxa parcel·lària; contindran les dades correctes relatives als existents vigents després de la modificació puntual número 74 referida al mateix edifici i els que es proposen actualment.  
  
No obstant això, atés que compta amb un informe favorable per part de la Conselleria de Cultura, i una vegada presentada la referida documentació, no s'observa inconvenient en què es procedisca a la seua tramitació i aprovació si és el cas?.  
Amb data 11 de gener de 2017 es presenta pla d'ordenació i fitxa; canvia la limitació del número de plantes que apareixen en la fitxa de III (1/2/0) a la resultant III (1/2/1) així com el soterrani amb ús aparcaments.  
Segons l'apartat d de l'article 42, Catàleg de proteccions i plans especials, de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, la fitxa individualitzada de cada element haurà de ser d'acord amb el format i les indicacions continguts en l'annex VI d'aquesta llei. La tècnica que subscriu recomanaria que el format s'adequara al que fixa la aquesta llei.  
Amb data 31 de gener de 2017, es presenta el document inicial estratègic per a la sol·licitud del tràmit d'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat, com determina l'article 50 de la LOTUP.  
L'edifici es troba catalogat amb grau de protecció parcial, després de la modificació puntual número 74, consistent en la modificació del grau de protecció del dit immoble i reconstrucció d'acord amb els termes de la dita modificació després de la seua aprovació definitiva.  
L'edifici està inclòs en el Catàleg d'immobles protegits, fitxa 6/49/03 (full/illa/parcel·la).  
L'immoble es troba afectat per l'àmbit del BIC A-8, església catedral de Sant Salvador, segons el plànol 02 del PEOPCHO. Segons l'article 23.4 del PEOPCHO, referent a les intervencions en àrees de defensa dels BIC, la Direcció General de Patrimoni Artístic assumirà la responsabilitat tècnica d'interpretació de les condicions, limitacions, garanties i aplicació de les mesures adequades per a la protecció i la conservació de l'immoble.  
Segons el capítol 2 del PEOPCHO, Ordenança especial sobre protecció arqueològica, es considera àrea d'especial protecció arqueològica tot l'àmbit del centre històric.  
Segons l'article 117 del PEOPCHO, el Servei Arqueològic Municipal de la Ciutat d'Orihuela és l'encarregat de protegir i conservar les restes arqueològiques que apareguen i el responsable dels treballs arqueològics que es realitzen dins del centre històric.  
La modificació presentada consisteix en augment del número de plantes permeses en el PEOPCHO i, per tant, un augment de l'edificabilitat permesa. La modificació proposada altera el catàleg de béns protegits.  
Amb data 27 de setembre de 2016 es va emetre un informe favorable per la Direcció General de Cultura i Patrimoni de la Generalitat Valenciana.  
La tècnic que subscriu no troba inconvenient en què es continue amb la tramitació de l'expedient, sense perjuí dels informes sectorials que se li apliquen?.  
Informe de 5 de juny de 2017, de l'arquitecta municipal, Verónica Godoy García, sobre el document inicial estratègic que literalment és com segueix:  
?S'acompanya el pertinent document inicial estratègic, com determina l'article 50.1 de la LOTUP:  
1. Objectius de la planificació. Generar un nou espai que permeta l'ordenació de la volumetria i canvie la limitació del número de plantes i així incentive el procés de reconstrucció de l'habitatge.  
2. Abast, àmbit i alternatives. Es tracta d'una modificació del número màxim de plantes segons la seua fitxa urbanística. Se substitueix la fitxa de l'edifici en qüestió, continguda en el Catàleg de béns del PEOPCHO, i s'introdueix una modificació en plànol de les altures del PEOPCHO.  
3. Desenvolupament previsible del pla. L'alternativa proposa una modificació puntual del PGOU consistent en la modificació del PEOPCHO.  
4. Diagnòstic del medi ambient i del territori. Atés que es tracta de sòl urbà urbanitzat, manifesten la inexistència de fauna i flora.  
5. Efectes previsibles sobre el medi ambient. Pel caràcter urbà del sòl, manifesten la inexistència de característiques naturals especials.  
  
6. Incardinació en l'estratègia territorial de la Comunitat Valenciana. Per les característiques de la modificació del planejament, no té incidència en els instruments de planificació territorial.  
Respecte a l'anàlisi ambiental i territorial, com determina l'article 50.2 de la LOTUP en els seus tres primers apartats:  
7. Motivació del procediment simplificat, atés que es tracta de sòl urbà urbanitzat.  
8. El resum de motius de l'alternativa triada.  
La tècnic que subscriu no troba inconvenient en què es continue amb la tramitació de l'expedient, sense perjuí dels informes sectorials que se li apliquen; el Servei de medi ambient ha de sol·licitar informe. A més, s'hauran de tindre en compte les limitacions d'índole arqueològic existents a causa del seu emplaçament en un conjunt històric declarat i trobar-se l'immoble afectat per l'àmbit del BIC A-8?.  
La documentació presentada per a la seua avaluació ambiental i territorial estratègica reuneix el contingut referit en l'article 50 de la LOTUP.  
  
II. Planejament vigent  
El planejament municipal vigent està constituït per:  
El Pla general municipal d'ordenació urbana que es va aprovar el 25 de juliol de 1990, pel que fa al sòl urbà i no urbanitzable, i el 27 de juliol de 1994, respecte al sòl urbanitzable. En l'actualitat està en procés de revisió i el document de referència s'ha emés el 27 de juny de 2013.  
  
El Pla especial d'ordenació i protecció del centre històric, aprovat definitivament el 30 d'abril de 1994, en desplegament de la Llei 16/1985, de patrimoni històric espanyol.  
  
III. Objecte i justificació  
1. Aquesta modificació puntual té per objecte generar un nou espai que permeta l'ordenació de la volumetria de l'illa, així com la regularització de les altures i l'ordenació del sistema de cobertes, canviant la limitació del número de plantes que apareix en la fitxa, de l'actual, III (1/2/0), a la resultant, III+A (1/2/1).  
2. Justificació. La modificació pretén adequar l'actuació a les necessitats actuals del centre històric a fi d'aconseguir una millora en l'escena urbana i incentivar el procés de reconstrucció d'habitatge antic través de la creació d'un nou aprofitament que comporte un necessari increment d'habitants en aquesta zona tan degradada els últims anys i amb tanta absència d'actuacions.  
En aquest sentit el projecte de modificació s'alinea amb els principis generals del PEOPCHO expressats en la memòria, pàgina 20:  
La intervenció pública de les diverses administracions sobre el centre històric de la ciutat va dirigida a estructurar les solucions capaces de complir amb els següents objectius globals de planejament:  
  
Recompondre físicament i formalment el centre històric: el resultat de l'aparició de la nova planta recompon i ordena el sistema de cobertes, i regularitza les altures i volumetries respecte als edificis contigus.  
  
Millorar la qualitat urbana i les condicions ambientals i d'habitabilitat del centre històric: millora clarament la qualitat urbana i evita la continuïtat d'un edifici en ruïnes en el mateix centre de la ciutat i alhora genera nous espais que compleixen amb els paràmetres actuals de condicions ambientals i d'habitabilitat, al realitzar-se un edifici amb les tècniques d'edificació modernes.  
Posar el centre al servei dels ciutadans: aquesta actuació posa el centre al servei dels ciutadans, habitatges nous, locals comercials i, en definitiva, genera activitat.  
3. Finalment, ha de remarcar-se que la nova edificació reproduiria fidelment les fatxades existents, és a dir, la seua composició, ritme de buits, textures, gamma cromàtica, amb l'única variació de l'obertura del buit d'accés a l'elevador de vehicles en la fatxada nord, necessari per l'avanç de la tecnologia, per a accedir al soterrani de l'edifici on quedaran ubicades les places d'aparcament d'aquest segons article 86 i 87 del PEOPCHO, que satisfà la necessitat i l'obligació de generar places d'aparcament en el centre.  
4. Acceptat que el catàleg del casc històric d'Orihuela es troba antiquat i ha de ser revisat en el marc del nou PGMOU en tràmit, la qual cosa implica que, a curt termini, no es disposarà d'un nou document revisat, s'ha considerat necessari escometre modificacions puntuals, principalment en aquells aspectes que tenen una important incidència territorial o, com en aquest cas, socioeconòmica, en el municipi.  
  
  
IV. Consultes  
En el procés de tramitació s'han evacuat les següents:  
1. Amb data 27 de juny de 2016, es remet el projecte a la Direcció General de Cultura i Patrimoni de la Generalitat Valenciana, el qual va ser informat favorablement amb data 27 de setembre de 2016, registrat en aquest Ajuntament amb data 30 de setembre de 2016, número 32686, del qual s'extrau el següent:  
?Vistos els preceptes indicats i de conformitat amb l'informe dels serveis tècnics, s'emet un informe favorable als efectes patrimonials modificació puntual del PGOU d'Orihuela, consistent en modificació del número de plantes permeses en el PEOPCHO en el carrer de José María Sarget, de Ramón y Cajal i plaça del Tinent Linares, número 24, d'Orihuela, firmada al juny de 2016 per l'arquitecte Jesús Pardines García, canviant la limitació del número de plantes que apareixen en la fitxa, de l'actual III (1/20) a la resultant, III+A (1/2/1)?.  
2. Amb data 30 de juny de 2017, se sol·licita informe l'Àrea de medi ambient d'aquest Ajuntament d'Orihuela, el qual va ser informat favorablement el 13 de juliol de 2017, el contingut del qual es transcriu a continuació:  
?1. Antecedents  
Amb data 31 de gener de 2017, es presenta una sol·licitud per al tràmit d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica (EAyTEs) de la modificació puntual número 75 del PGMOU, consistent en modificació del número de plantes permeses en el PEOPCHO en un edifici siti en el carrer José María Sarget, carrer Ramón y Cajal i plaça del Tinent Linares, número 24, segons allò que s'ha indicat en l'article 50 de la LOTUP.  
Amb data 4 de juliol de 2017, s'envia ofici des de l'Alcaldia-Presidència a aquesta tècnica municipal sol·licitant s'informe sobre les afeccions mediambientals de l'EAyTEs, en un termini de deu dies.  
2. Afeccions mediambientals  
Després de revisar la documentació presentada, la cartografia temàtica de la Generalitat Valenciana, així com les dades que es troben en aquesta regidoria, no s'aprecia afecció a fauna i flora protegida.  
Atés que la modificació que es pretén realitzar és en sòl urbà consolidat i que l'envergadura de la modificació afecta un sol edifici de dimensió menuda no es pot considerar que hi haja impacte, més enllà del ja existent, quant a un augment poblacional que puga generar un possible esgotament de recursos naturals o una modificació tan substancial que necessite estudi detallat.  
Amb referència al possible augment de la contaminació acústica o atmosfèrica, atés que ja és un sòl urbà i que la modificació respecte al ja existent és mínima, no es pot considerar que hi haja augment d'aquest tipus d'impacte ambiental.  
El possible impacte visual sobre el paisatge que formen els elements naturals pròxims, també és inexistent, ja que l'augment d'una planta més no entorpeix la visual, més del ja hi ha, des del nucli urbà feia la muntanya de Sant Miquel o cap al riu Segura.  
D'una altra índole és el possible impacte sobre el paisatge urbà que conforma el casc històric, sobre la qual cosa ja s'ha pronunciat de forma favorable la Direcció General de Cultura i Patrimoni de la Generalitat Valenciana, i del qual aquesta àrea no té cap observació ja que no és competent per a informar sobre la seua integració paisatgística en l'entorn urbà?.  
3. Amb data 22 de juny de 2017, se sol·licita informe l'Àrea de Patrimoni Històric d'aquest Ajuntament d'Orihuela, el qual va ser informat favorablement el 13 de juliol de 2017, el contingut del qual es transcriu a continuació:  
?Que la documentació aportada per Juan Manuel Cartagena García el 31 de gener de 2017, relativa a l'informe ambiental i territorial estratègic en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 75 del PGOU, es proposa la modificació del número de plantes permeses en el PEOPCHO en l'edifici siti en el carrer de José María Sarget, carrer de Ramón y Cajal i plaça del Tinent Linares, número 24, així com la construcció d'un soterrani per a garatge s'hi inclouen en la nova fitxa els nous usos proposats: locals comercials, habitatge i aparcament.  
Que al trobar-se ubicat el mencionat immoble dins de l'àrea de delimitació del Pla especial d'ordenació i protecció del centre històric d'Orihuela, les obres que s'hi realitzen que suposen una remoció del subsòl estan subjectes a l'Ordenança especial sobre protecció arqueològica del mencionat pla (articles 116-121), així com a la Llei 4/1998, d'11 de juny, de la Generalitat Valenciana, del patrimoni cultural valencià (articles 39.d I 59.a.65).  
Que l'immoble es troba a més situat en l'entorn de protecció del BIC de la catedral del Salvador i Santa Maria, àmbit A-8 del PEOPCHO.  
Per això, d'acord amb l'article 35.3 de la Llei del patrimoni cultural valencià, tota intervenció que afecte un bé immoble declarat d'interès cultural o inclòs en l'entorn de protecció d'un monument, haurà de ser autoritzada per la conselleria competent.  
Que per mitjà de la modificació puntual número 74 del PGOU, es va produir la des catalogació de l'edifici, i es permet la seua reconstrucció d'acord amb el que estableix la modificació indicada.  
Que, amb data 9 de setembre de 2016, la directora general de Cultura i Patrimoni, de conformitat amb els informes dels serveis tècnics, va informar favorablement ?els efectes patrimonials- a una nova modificació (modificació puntual núm. 75 del PGOU), ?consistent en modificació del número de plantes permeses en el PEOPCHO, en carrer de José María Sarget, carrer de Ramón y Cajal i plaça del Tinent Linares, número 24, d'Orihuela, firmada al juny de 2016 per l'arquitecte Jesús Pardines García, i va canvia la limitació del número de plantes que apareixen en la fitxa, de l'actual III /12/0) a la resultant III+A (1/2/1)?.  
Que per tot el que s'ha exposat i considerant que tant el compliment de la normativa del Pla especial d'ordenació i protecció del centre històric d'Orihuela com de la Llei de patrimoni cultural valencià són garantia suficient per a la protecció del patrimoni arqueològic de la ciutat, el tècnic que subscriu no troba inconvenient en què es continue amb la tramitació de l'expedient, sense perjuí dels informes sectorials que se li apliquen.  
No obstant cal recordar que, d'acord amb l'article 118 de la mencionada Ordenança especial sobre protecció arqueològica del Pla especial d'ordenació i protecció del centre històric d'Orihuela, quan arribe el cas, ?en el tràmit previ a la sol·licitud de llicència d'obres, - que suposen remocions del subsòl?, ?es precisarà un informe del Servei Arqueològic Municipal??.  
  
V. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
De conformitat amb el que estableix l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, prèvia consulta a les administracions públiques afectades les que es referixen els articles 48.d I 51.1 de la LOTUP.  
La Direcció General de Cultura i Patrimoni emet informe favorable.  
  
L'Àrea de Medi Ambient d'aquest Ajuntament d'Orihuela emet informe favorable.  
L'Àrea de Patrimoni Cultural d'aquest Ajuntament d'Orihuela, emet un informe favorable.  
  
Realitzat l'anàlisi tècnica de la documentació presentada, s'observa que la modificació del pla proposada no influeix en altres plans o programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi ni produeix increment en el consum de recursos.  
A partir de l'anàlisi de les consultes anteriors, s'ha elaborat aquest informe tenint en compte els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, als efectes de determinar si és procedent una avaluació ambiental i territorial ordinària o simplificada.  
a) La modificació proposada afecta únicament sòl urbà consolidat, un sol edifici de dimensió reduïda, reproduiria fidelment les fatxades existents, és a dir, la seua composició, ritme de buits, textures, gamma cromàtica, i afecta exclusivament l'ordenació detallada. Es tracta, a més, d'activitats no sotmeses a impacte ambiental, per la qual cosa no són subsumibles en cap dels apartats de l'article 46.1 de la LOTUP; contràriament ho serien en l'apartat 3.c, relatiu als «plans [...] que, establint un marc per a l'autorització en el futur de projectes, no complisquen els altres requisits mencionats en l'apartat 1». Dit d'una altra manera, es tracta d'una modificació que no té efectes significatius sobre el medi ambient ni el territori.  
  
b) No influeix en altres plans o programes i, assenyaladament, en cap dels plans d'acció territorial: PATRICOVA, PATIVEL, PATFOR, Pla d'acció territorial de caràcter sectorial de corredors d'infraestructures i Catàleg de zones humides de la Comunitat Valenciana.  
  
c) No té incidència en el model territorial vigent en el municipi.  
  
d) No produeix increment en el consum de recursos. Qualsevol actuació que aposte per una idea de ciutat compacta ?i tota actuació en el sòl urbà consolidat ho és- amb complexitat d'usos, implica una previsió de menor consum del sòl, afavoreix la rehabilitació i/o el manteniment dels edificis catalogats, als quals es podria dotar d'un ús de manera que evitara el seu deteriorament i, a més, suposaria la posada en el mercat de molts immobles buits que actualment suposen un impacte negatiu per a la imatge urbana.  
D'altra banda, el model de ciutat compacta, amb complexitat d'usos, té com a conseqüència immediata una disminució de desplaçaments motoritzats, amb la consegüent reducció d'emissions de carboni de la nostra economia, deslligant el creixement econòmic i ús de recursos.  
  
  
Consideracions jurídiques  
1. L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE, del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics.  
Dita directiva s'incorpora al dret intern espanyol per mitjà de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic per mitjà de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix, en l'article 22, que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
2. Atés que, segons estableix l'article 51 de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, la modificació puntual número 75 del PGMOU (modificació del número de plantes permeses en el PEOPCHO. De l'immoble situat en carrer del Doctor José María Sarget, carrer de Ramón y Cajal i plaça del Tinent Linares, número 24 (hui plaça de la Soledat) avaluada, no influeix en altres plans o programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi ni produeix increment significatiu en el consum de recursos; no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural, per la qual cosa, consultada respecte d'això les administracions afectades, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada, és prou per a determinar que la modificació del pla no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
Per tot això, procedeix emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment de modificació puntual número 35, relatiu a l'article 95 de les normes del Pla general municipal d'ordenació d'Alacant, per considerar que no té efectes significatius sobre el medi ambient.  
3. Tal com estableix l'article 57 de la LOTUP, després de la comunicació de l'informe ambiental, territorial i estratègic a l'òrgan promotor i a l'òrgan substantiu, se sotmetrà l'expedient a informació pública per un període de 45 dies, i s'asseguraran les mesures mínimes de publicitat exigides per l'article 53.2, també de la LOTUP.  
La Junta de Govern Local, en funcions d'òrgan ambiental municipal, per unanimitat, acorda:  
  
Primer. Emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 75 del PGMOU, consistent en la modificació del número de plantes permeses en el PEOPCHO de l'immoble situat en el carrer del Doctor José María Sarget, carrer de Ramón y Cajal i plaça del Tinent Linares, número 24 (hui plaça de la Soledat), d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, corresponent continuar la tramitació de la modificació puntual del pla general, d'acord amb la seua normativa sectorial.  
  
Segon. De conformitat amb el que estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
Tercer. Comunicar aquesta resolució a l'òrgan promotor i al Ple de l'Ajuntament ?òrgan substantiu?, a l'efecte de continuar el procediment d'aprovació de la puntual número 75 del PGMOU, de conformitat amb quant estableix l'article 57 de la LOTUP».  
  
Orihuela, 28 d'agost de 2017.- L'alcalde president: Emilio Bascuñana Galiano.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8121, del 06-09-2017 (2017/7617)

Informe ambiental territorial estratégico de la modificación puntual número 75 del Plan general municipal de ordenación urbana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8121

Fecha DOGV
:   06-09-2017

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2017/7617

CVE


Fecha del documento
:   28-08-2017

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orihuela

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Orihuela](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Informe ambiental territorial estratégico de la modificación puntual número 75 del Plan general municipal de ordenación urbana. [2017/7617]  
La Junta de Gobierno Local, en sesión celebrada el día 8 de agosto de 2017, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«7.1. Planeamiento 15787/2016. Informe ambiental y territorial estratégico: modificación puntual número 75 del Plan general municipal de ordenación urbana (PGMOU).  
  
Informe ambiental y territorial estratégico  
Título: Modificación puntual número 75 del PGMOU.  
Promotor: Concejalía de Urbanismo.  
Órgano ambiental: Junta de Gobierno Local.  
Autoridad sustantiva: Pleno.  
Localización: plaza Teniente Linares, número 24, Orihuela.  
Número de expediente: 15787/2016.  
  
Para la tramitación de la presente modificación puntual del Plan general, se ha tenido en cuenta la Guía de evaluación ambiental por órgano ambiental municipal, elaborada por la Dirección General de Medio Natural y Evaluación Ambiental y la Dirección General de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, con motivo de tratarse de un instrumento de planeamiento que afecta única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano y, por tanto, subsumible en el artículo 48.c.1 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP).  
  
Antecedentes  
I. Documentación presentada  
1. Constan en el expediente admitidos a trámite los siguientes documentos presentados por Reyes García Meseguer:  
- Registro de entrada 21561, de 3 de junio de 2016; presenta proyecto relativo a modificación puntual Plan especial de ordenación y protección del centro histórico de Orihuela (PEOPCHO) consistente en modificación del número de plantas permitidas en edificio racionalista sito en la calle José María Sarget, Ramón y Cajal y plaza Teniente Linares, número 24.  
- Registro de entrada 2559, de 31 de enero de 2017, documento inicial estratégico, solicitando inicio del trámite de evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado.  
2. En relación con la suficiencia formal de la documentación presentada, se emiten los siguientes informes técnicos:  
- Informe de 1 de junio de 2017 de la arquitecta municipal, Verónica Godoy García, que constata la suficiencia técnica del documento Modificación puntual PEOPCHO consistente en modificación del número de plantas permitidas en edificio racionalista en los siguientes términos:  
?Con fecha 21 de diciembre de 2016, la arquitecta municipal, Pilar Manresa, emitió informe del siguiente tenor literal:  
?Que al objeto de tramitar la modificación propuesta, el formato y contenido de la documentación ha de ser la correspondiente a la modificación del plan especial cuyas determinaciones se alteran y que deben reflejarse en el plano de ordenación y ficha parcelaria conteniendo los datos correctos relativos a los existentes vigentes tras la modificación puntual número 74 referida al mismo edificio y los que se proponen actualmente.  
No obstante, dado que cuenta con informe favorable por parte de la Conselleria de Cultura, y una vez presentada la referida documentación, no se observa inconveniente en que se proceda a su tramitación y aprobación en su caso?.  
Con fecha 11 de enero de 2017 se presenta plano de ordenación y ficha cambiando la limitación del número de plantas que aparecen en la ficha de III (1/2/0) a la resultante III (1/2/1) así como el sótano con uso aparcamientos.  
Según el apartado d del artículo 42, Catálogo de protecciones y planes especiales, de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana, la ficha individualizada de cada elemento deberá ser de acuerdo con el formato e indicaciones contenidos en el anexo VI de esta ley. La técnico que suscribe recomendaría que el formato se adecuara al que fija la presente ley.  
Con fecha 31 de enero de 2017, se presenta documento inicial estratégico para la solicitud de trámite de evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado, como determina el artículo 50 de la LOTUP.  
El edificio se encuentra catalogado con grado de protección parcial, tras la modificación puntual número 74, consistente en la modificación del grado de protección de dicho inmueble y reconstrucción acorde con los términos de dicha modificación tras su aprobación definitiva.  
El edificio está incluido en el Catálogo de inmuebles protegidos, ficha 6/49/03 (hoja/manzana/parcela).  
El inmueble se encuentra afectado por el ámbito del BIC A-8, iglesia catedral de San Salvador, según plano 02 del PEOPCHO. Según el artículo 23.4 del PEOPCHO, referente a las intervenciones en áreas de defensa de los BIC, la Dirección General de Patrimonio Artístico asumirá la responsabilidad técnica de interpretación de las condiciones, limitaciones, garantías y aplicación de las medidas adecuadas para la protección y conservación del inmueble.  
Según el capítulo 2 del PEOPCHO, Ordenanza especial sobre protección arqueológica, se considera área de especial protección arqueológica todo el ámbito del centro histórico.  
Según el artículo 117 del PEOPCHO, el Servicio Arqueológico Municipal de la Ciudad de Orihuela es el encargado de proteger y conservar los restos arqueológicos que aparezcan y el responsable de los trabajos arqueológicos que se realicen dentro del centro histórico.  
La modificación presentada consiste en aumento del número de plantas permitidas en el PEOPCHO y, por tanto, un aumento de la edificabilidad permitida. La modificación propuesta altera el catálogo de bienes protegidos.  
Con fecha 27 de septiembre de 2016 se emitió informe favorable por la Dirección General de Cultura y Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
La técnico que suscribe no encuentra inconveniente en que se continúe con la tramitación del expediente, sin perjuicio de los informes sectoriales que le sean de aplicación?.  
- Informe de 5 de junio de 2017, de la arquitecta municipal, Verónica Godoy García, sobre el documento inicial estratégico del siguiente tenor literal:  
?Se acompaña el pertinente documento inicial estratégico, como determina el artículo 50.1 de la LOTUP:  
1. Objetivos de la planificación. Generar un nuevo espacio que permita la ordenación de la volumetría cambiando la limitación del número de plantas y así incentivar el proceso de reconstrucción de la vivienda.  
2. Alcance, ámbito y alternativas. Se trata de una modificación del número máximo de plantas según su ficha urbanística. Se sustituye la ficha del edificio en cuestión, contenida en el Catálogo de bienes del PEOPCHO, y se introduce una modificación en plano de las alturas del PEOPCHO.  
3. Desarrollo previsible del plan. La alternativa propone modificación puntual del PGOU consistente en la modificación del PEOPCHO.  
  
4. Diagnóstico del medio ambiente y del territorio. Al tratarse de suelo urbano urbanizado manifiestan la inexistencia de fauna y flora.  
5. Efectos previsibles sobre el medio ambiente. Por el carácter urbano del suelo, manifiestan la inexistencia de características naturales especiales.  
6. Incardinación en la estrategia territorial de la Comunitat Valenciana. Por las características de la modificación del planeamiento, no tiene incidencia en los instrumentos de planificación territorial.  
Respecto al análisis ambiental y territorial, como determina el artículo 50.2 de la LOTUP en sus tres primeros apartados:  
7. Motivación del procedimiento simplificado, al tratarse de suelo urbano urbanizado.  
8. El resumen de motivos de la alternativa elegida.  
La técnico que suscribe no encuentra inconveniente en que se continúe con la tramitación del expediente, sin perjuicio de los informes sectoriales que le sean de aplicación, debiéndose solicitar informe al Servicio de Medio Ambiente. Además, deberán tenerse en cuenta las limitaciones de índole arqueológico existentes debido a su emplazamiento en un conjunto histórico declarado y hallarse el inmueble afectado por el ámbito del BIC A-8?.  
La documentación presentada para su evaluación ambiental y territorial estratégica reúne el contenido referido en el artículo 50 de la LOTUP.  
  
II. Planeamiento vigente  
El planeamiento municipal vigente está constituido por:  
- El Plan general municipal de ordenación urbana que se aprobó el 25 de julio de 1990, en lo referente al suelo urbano y no urbanizable, y el 27 de julio de 1994, respecto al suelo urbanizable. En la actualidad está en proceso de revisión habiéndose emitido el documento de referencia el 27 de junio de 2013.  
- El Plan especial de ordenación y protección del centro histórico, aprobado definitivamente el 30 de abril de 1994, en desarrollo de la Ley 16/1985, de patrimonio histórico español.  
  
III. Objeto y justificación  
1. Tiene por objeto la presente modificación puntual, generar un nuevo espacio que permita la ordenación de la volumetría de la manzana, así como la regularización de las alturas y la ordenación del sistema de cubiertas, cambiando la limitación del número de plantas que aparece en la ficha, de la actual, III (1/2/0), a la resultante, III+A (1/2/1).  
2. Justificación. La modificación pretende adecuar la actuación a las necesidades actuales del centro histórico al objeto de conseguir una mejora en la escena urbana e incentivar el proceso de reconstrucción de vivienda antigua través de la creación de un nuevo aprovechamiento que traiga consigo un necesario incremento de habitantes en esta zona tan degradada los últimos años y con tanta ausencia de actuaciones.  
En tal sentido el proyecto de modificación se alinea con los principios generales del PEOPCHO expresados en la memoria, página 20:   
La intervención pública de las diversas administraciones sobre el centro histórico de la ciudad va dirigida a estructurar las soluciones capaces de cumplir con los siguientes objetivos globales de planeamiento:  
Recomponer física y formalmente el centro histórico: el resultado de la aparición de la nueva planta recompone y ordena el sistema de cubiertas, regularizando alturas y volumetrías con respecto a los edificios colindantes.  
Mejorar la calidad urbana y las condiciones ambientales y de habitabilidad del centro histórico: Mejora claramente la calidad urbana evitando la continuidad de un edificio en ruinas en el pleno centro de la ciudad y al mismo tiempo genera nuevos espacios que cumplen con los parámetros actuales de condiciones ambientales y de habitabilidad, al realizarse un edificio con las técnicas de edificación modernas.  
Poner el centro al servicio de los ciudadanos: esta actuación pone el centro al servicio de los ciudadanos, viviendas nuevas, locales comerciales y en definitiva generando actividad.  
3. Finalmente, debe remarcarse que la nueva edificación reproduciría fielmente las fachadas existentes, es decir, su composición, ritmo de huecos, texturas, gama cromática, con la única variación de la apertura del hueco de acceso al elevador de vehículos en la fachada norte, necesario por el avance de la tecnología, para acceder al sótano del edificio donde quedarán albergadas las plazas de aparcamiento del mismo según artículo 86 y 87 del PEOPCHO, que satisface la necesidad y la obligación de generar plazas de aparcamiento en el centro.  
4. Aceptando que el catálogo del casco histórico de Orihuela se encuentra anticuado y ha de ser revisado en el marco del nuevo PGMOU en trámite, lo que implica que, a corto plazo no se dispondrá de un nuevo documento revisado, se ha considerado necesario acometer modificaciones puntuales, principalmente en aquellos aspectos que tienen una importante incidencia territorial o, como en este caso, socioeconómica, en el municipio.  
  
IV. Consultas  
En el proceso de tramitación se han evacuado las siguientes:  
1. Con fecha 27 de junio de 2016, se remite el proyecto a la Dirección General de Cultura y Patrimonio de la Generalitat Valenciana, el cual fue informado favorablemente con fecha 27 de septiembre de 2016, registrado en este Ayuntamiento con fecha 30 de septiembre de 2016, número 32686, del que se extrae lo siguiente:  
?Vistos los preceptos indicados y de conformidad con el informe de los servicios técnicos se informa favorablemente a los efectos patrimoniales modificación puntual del PGOU de Orihuela, consistente en modificación del número de plantas permitidas en el PEOPCHO en la calle José María Sarget, Ramón y Cajal y Plaza Teniente Linares, número 24, de Orihuela, firmada en junio de 2016 por el arquitecto Jesús Pardines García, cambiando la limitación del número de plantas que aparecen en la ficha, de la actual III (1/20) a la resultante, III+A (1/2/1)?.  
2. Con fecha 30 de junio de 2017, se solicita informe al Área de Medio Ambiente de este Ayuntamiento de Orihuela, el cual fue informado favorablemente el 13 de julio de 2017, cuyo contenido se transcribe a continuación:  
?1. Antecedentes  
Con fecha 31 de enero de 2017, se presenta solicitud para el trámite de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica (EAyTEs) de la modificación puntual número 75 del PGMOU, consistente en modificación del número de plantas permitidas en el PEOPCHO en un edificio sito en la calle José María Sarget, calle Ramón y Cajal y plaza Teniente Linares, número 24, según lo indicado en el artículo 50 de la LOTUP.  
Con fecha 4 de julio de 2017, se envía oficio desde la Alcaldía-Presidencia a esta técnica municipal solicitando se informe sobre las afecciones medioambientales de la EAyTEs, en un plazo de diez días.  
2. Afecciones medioambientales  
Tras revisar la documentación presentada, la cartografía temática de la Generalitat Valenciana, así como los datos obrantes en esta concejalía no se aprecia afección a fauna y flora protegida.  
Dado que la modificación que se pretende realizar es en suelo urbano consolidado y que la envergadura de la modificación afecta a un solo edificio de pequeña dimensión no se puede considerar que haya impacto, más allá del ya existente, en cuanto a un aumento poblacional que pueda generar un posible agotamiento de recursos naturales o una modificación tan sustancial que necesite estudio pormenorizado.  
Con referencia al posible aumento de la contaminación acústica o atmosférica, dado que ya es un suelo urbano y que la modificación con respecto a lo ya existente es mínima, no se puede considerar que haya aumento de este tipo de impacto ambiental.  
El posible impacto visual sobre el paisaje que forman los elementos naturales cercanos, también es inexistente, ya que el aumento de una planta más no entorpece la visual, más de lo ya hay, desde el casco urbano hacía el monte San Miguel o hacia el río Segura.  
De otra índole es el posible impacto sobre el paisaje urbano que conforma el casco histórico, sobre lo que ya se ha pronunciado de forma favorable la Dirección General de Cultura y Patrimonio de la Generalitat Valenciana, y del que esta área no tiene ninguna observación ya que no es competente para informar sobre su integración paisajística en el entorno urbano?.  
3. Con fecha 22 de junio de 2017, se solicita informe al Área de Patrimonio Histórico de este Ayuntamiento de Orihuela, el cual fue informado favorablemente el 13 de julio de 2017, cuyo contenido se transcribe a continuación:  
?Que la documentación aportada por Juan Manuel Cartagena García el 31 de enero de 2017, relativa al informe ambiental y territorial estratégico en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 75 del PGOU, se propone la modificación del número de plantas permitidas en el PEOPCHO en el edificio sito en la calle José María Sarget, calle Ramón y Cajal y plaza Teniente Linares, número 24, así como la construcción de un sótano para garaje, incluyendo en la nueva ficha los nuevos usos propuestos: locales comerciales, vivienda y aparcamiento.  
Que al encontrarse ubicado el mencionado inmueble dentro del área de delimitación del Plan especial de ordenación y protección del centro histórico de Orihuela, las obras que se realicen en él que supongan una remoción del subsuelo están sujetas a la Ordenanza especial sobre protección arqueológica del mencionado plan (artículos 116-121), así como a la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat Valenciana, del patrimonio cultural valenciano (artículos 39.d y 59.a.65).  
Que el inmueble se encuentra además situado en el entorno de protección del BIC de la catedral del Salvador y Santa María, ámbito A-8 del PEOPCHO.  
Por ello, de acuerdo con el artículo 35.3 de la Ley del patrimonio cultural valenciano, toda intervención que afecte a un bien inmueble declarado de interés cultural o incluido en el entorno de protección de un monumento, deberá ser autorizada por la conselleria competente.  
Que mediante la modificación puntual número 74 del PGOU, se produjo la descatalogación del edificio, permitiéndose su reconstrucción de acuerdo con lo establecido en dicha modificación.  
Que con fecha 9 de septiembre de 2016, la directora general de Cultura y Patrimonio, de conformidad con los informes de los servicios técnicos, informó favorablemente ?a los efectos patrimoniales- a una nueva modificación (modificación puntual núm. 75 del PGOU), ?consistente en modificación del número de plantas permitidas en el PEOPCHO, en calle José María Sarget, calle Ramón y Cajal y plaza Teniente Linares, número 24, de Orihuela firmada en junio de 2016 por el arquitecto Jesús Pardines García, cambiando la limitación del número de plantas que aparecen en la ficha, de la actual III /12/0) a la resultante III+A (1/2/1)?.  
Que por todo lo arriba expuesto y considerando que tanto el cumplimiento de la normativa del Plan especial de ordenación y protección del centro histórico de Orihuela como de la Ley de patrimonio cultural valenciano son suficiente garantía para la protección del patrimonio arqueológico de la ciudad, el técnico que suscribe no encuentra inconveniente en que se continúe con la tramitación del expediente, sin perjuicio de los informes sectoriales que le sean de aplicación.  
No obstante hay que recordar que, de acuerdo con el artículo 118 de la mencionada Ordenanza especial sobre protección arqueológica del Plan especial de ordenación y protección del centro histórico de Orihuela, cuando llegue el caso, ?en el trámite previo a la solicitud de licencia de obras, - que supongan remociones del subsuelo?, ?se precisará un informe del Servicio Arqueológico Municipal??.  
  
V. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
· La Dirección General de Cultura y Patrimonio informa favorablemente.  
· El Área de Medio Ambiente de este Ayuntamiento de Orihuela informa favorablemente.  
· El Área de Patrimonio Cultural de este Ayuntamiento de Orihuela, emite informe favorable.  
  
Realizado el análisis técnico de la documentación presentada, se observa que la modificación del plan propuesto no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio ni produce incremento en el consumo de recursos.  
A partir del análisis de las consultas anteriores, se ha elaborado el presente informe teniendo en cuenta los criterios del anexo VIII de la LOTUP, a los efectos de determinar si procede una evaluación ambiental y territorial ordinaria o simplificada.  
a) La modificación propuesta afecta únicamente a suelo urbano consolidado, a un solo edificio de pequeña dimensión, reproduciría fielmente las fachadas existentes, es decir, su composición, ritmo de huecos, texturas, gama cromática, y afecta exclusivamente a la ordenación pormenorizada. Se trata, además, de actividades no sometidas a impacto ambiental, por lo que no son subsumibles en ninguno de los apartados del artículo 46.1 de la LOTUP; antes bien, lo serían en el apartado 3.c, relativo a los ?planes [...] que, estableciendo un marco para la autorización en el futuro de proyectos, no cumplan los demás requisitos mencionados en el apartado 1?. Dicho de otro modo, se trata de una modificación que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio.  
b) No influye en otros planes o programas y, señaladamente, en ninguno de los planes de acción territorial: PATRICOVA, PATIVEL, PATFOR, Plan de acción territorial de carácter sectorial de corredores de infraestructuras y Catálogo de zonas húmedas de la Comunitat Valenciana.  
c) No tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio.  
d) No produce incremento en el consumo de recursos. Cualquier actuación que apueste por una idea de ciudad compacta ?y toda actuación en el suelo urbano consolidado lo es- con complejidad de usos, implica una previsión de menor consumo del suelo, favorece la rehabilitación y/o el mantenimiento de los edificios catalogados, a los que se podría dotar de un uso de modo que evitara su deterioro y, además, supondría la puesta en el mercado de muchos inmuebles vacíos que actualmente suponen un impacto negativo para la imagen urbana.  
Por otra parte, el modelo de ciudad compacta, con complejidad de usos, tiene como consecuencia inmediata una disminución de desplazamientos motorizados, con la consiguiente reducción de emisiones de carbono de nuestra economía, desligando el crecimiento económico y uso de recursos.  
  
Consideraciones jurídicas  
1. La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos.  
Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
2. Dado que, según establece el artículo 51 de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley, la modificación puntual número 75 del PGMOU (modificación del número de plantas permitidas en el PEOPCHO. del inmueble situado en calle Doctor José María Sarget, calle Ramón y Cajal y plaza Teniente Linares, número 24 (hoy plaza de la Soledad) evaluada, no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio ni produce incremento significativo en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural, por lo que, consultada al respecto las administraciones afectadas, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada, es suficiente para determinar que la modificación del plan no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
Por todo ello, procede emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento de modificación puntual número 35, relativo al artículo 95 de las normas del Plan general municipal de ordenación de Alicante, por considerar que no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente.  
3. Tal y como establece el artículo 57 de la LOTUP, tras la comunicación del informe ambiental, territorial y estratégico al órgano promotor y al órgano sustantivo, se someterá el expediente a información pública por un periodo de 45 días, asegurando las medidas mínimas de publicidad exigidas por el artículo 53.2, también de la LOTUP.  
La Junta de Gobierno Local, en funciones de órgano ambiental municipal, por unanimidad, acuerda:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 75 del PGMOU, consistente en modificación del número de plantas permitidas en el PEOPCHO del inmueble situado en calle Doctor José María Sarget, calle Ramón y Cajal y plaza Teniente Linares, número 24 (hoy plaza de la Soledad), de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación puntual del plan general, conforme a su normativa sectorial.  
  
Segundo. Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Tercero. Comunicar la presente resolución al órgano promotor y al Pleno del Ayuntamiento ?órgano sustantivo?, a los efectos de continuar el procedimiento de aprobación de la puntual número 75 del PGMOU, de conformidad con cuanto establece el artículo 57 de la LOTUP».  
  
Orihuela, 28 de agosto de 2017.- El alcalde presidente: Emilio Bascuñana Galiano.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML