Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6063, del 23-07-2009 (2009/8224)

Informació pública del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament i la Urbanització del PRI-2, Àrea Especial 2 (PECAD-2) del PGOU (exp. PAII/305).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6063

Data del DOGV
:   23-07-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/8224

CVE


Data del document
:   01-07-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicarló

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament i la Urbanització del PRI-2, Àrea Especial 2 (PECAD-2) del PGOU (exp. PAII/305). [2009/8224]  
La corporació, en sessió plenària que va tenir lloc el dia 28 de maig de 2009, va adoptar el següent acord:  
«1. Aprovar la proposta de Programa d'Actuació Integrada per a la Urbanització del PRI-2, antiga Àrea Especial 2 (PECAD-2) del PGOU de Benicarló, presentada en data 18 d'octubre de 2007 (Registre d'Entrada núm. 16909), per Enrique Martínez Pérez, en representació d'UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, l'alternativa tècnica de la qual s'integra de memòria, pla de reforma interior i projecte d'urbanització, amb la introducció de les següents modificacions resultants dels informes emesos pels serveis tècnics municipals:   
a) Quant al pla de reforma interior:  
· Haurà de corregir-se el plànol d'alineacions, mantenint els plànols de façana del carrer de les Moreres i del Riu en el tram en el qual la nova edificació se situa en confrontament amb les façanes existents.  
· Hauran d'indicar-se en la documentació gràfica del pla els elements determinants de l'espai de subsòl públic en el qual s'implantarà l'aparcament (nombre de plantes, límit de l'ocupació, profunditat de la finca...). S'indicarà que aquesta finca pertanyerà a l'administració amb caràcter patrimonial.  
· Haurà de mantenir-se la façana de l'antic edifici existent al carrer del Rei En Jaume.  
· La reserva per a habitatges protegits ascendeix al percentatge de l'11,21%, el sostre residencial i l'espai destinat a usos socioculturals és del 20,18% de la totalitat del sostre sobre rasant.  
Una vegada resoltes les deficiències esmentades, l'urbanitzador haurà d'aportar un document refós i visat, en un termini màxim de dos mesos des de la notificació del present acord.  
b) Quant al projecte d'urbanització, ha de modificar-se d'acord amb l'informe emés pels enginyers tècnics municipals i pel tècnic de medi ambient, en dates 20 i 23 de febrer, respectivament. A més, l'àmbit de la urbanització haurà d'estendre's fins al carrer del Crist de la Mar.   
Quant a l'estudi d'integració paisatgística que acompanya el projecte d'urbanització, es modifica incorporant la previsió de la instal·lació d'una lona plàstica perforada en l'estructura de manteniment de la façana del carrer del Rei En Jaume, que haurà de mantenir-se, amb una estimació de cost de 3.260 euros.  
Una vegada resoltes les deficiències esmentades, l'urbanitzador haurà d'aportar un document refós i visat per a entendre's aprovat definitivament, en un termini màxim de dos mesos des de la notificació del present acord.  
c) Quant a la proposició juridicoeconòmica:  
El calendari de pagaments proposat no constitueix un element a establir en el contracte, ja que aquest calendari haurà de figurar en el projecte de reparcel·lació o, si escau, en la memòria i compte detallat de quotes d'urbanització, de la qual haurà de donar-se audiència als afectats.  
Igualment, l'urbanitzador ha proposat un repartiment de costos d'urbanització basat en el percentatge d'ocupació que l'àmbit del carrer de les Moreres i l'àmbit del PRI tenen respecte de la total superfície. Aquesta forma de repartir el cost no es considera adequada, ja que la urbanització del carrer de les Moreres hauria de fer-se per contribucions especials, mentre que l'obra d'urbanització de l'àmbit del PRI2 ha de fer-se mitjançant quotes d'urbanització. Per tant, haurà de desglossar-se el cost del projecte en dos fases: la corresponent al carrer de les Moreres i la de la de l'àmbit estricte del PRI2. Aquesta última se sufragarà mitjançant quotes d'urbanització.   
Quant a la urbanització del carrer de les Moreres, serà l'Ajuntament de Benicarló el que assumisca l'import d'aquelles contribucions especials que correspondrien als propietaris de parcel·les incloses en l'àmbit de PAI, per considerar que aquesta via ha comptat des de sempre amb una afluència de tràfic intensa i, per tant, ha patit més desperfectes per l'ús que altres vies de la ciutat. No obstant això, es fa constar expressament que aquest cas constitueix una excepció i que, en tot cas, les reurbanitzacions dels carrers de Benicarló han de sufragar-se mitjançant contribucions especials.  
2. Estimar i desestimar les al·legacions formulades durant la seua exposició pública, a l'alternativa tècnica del Programa d'Actuació Integrada per a la Urbanització del PRI-2, antiga Àrea Especial 2 (PECAD-2) del PGOU de Benicarló, proposada per la mercantil UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, pels fonaments exposats per l'arquitecte municipal. Luis Pérez Lores, en els seus informes de dates 13 de maig de 2008 i 23 de febrer de 2009.  
3. Adjudicar la condició d'agent urbanitzador per a la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament de la Unitat d'Execució Núm. 6 del Pla General d'Ordenació Urbana, a la mercantil UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, amb CIF B 12608493, i domicili a l'efecte de notificacions a l'avinguda del Papa Luna, 32, baix 1 (partida de les Solades 790) de Benicarló.   
4. Requerir UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, perquè, amb anterioritat a la formalització del contracte, acredite la constitució de la garantia definitiva, en la forma i quantia que s'estableixen en les bases reguladores del programa, d'acord amb el previst en l'article 138 de la LUV.  
5. Traslladar aquest acord a la conselleria competent en urbanisme i ordenar la seua publicació en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, a l'efecte de la seua entrada en vigor (art. 104 LUV).  
6. Ordenar la inserció d'un anunci que done compte de l'adopció del present acord al tauler d'anuncis de l'Ajuntament, en el Diario Oficial de la Unión Europea i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
7. Notificar el present acord als interessats, i indicar-los que contra aquest acte, que posa fi a la via administrativa, poden interposar un recurs potestatiu de reposició davant l'òrgan que el dicta en el termini d'un mes (articles 52 de la Llei 7/1985 de Bases del Règim Local i 107 i següents de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú) o un recurs contenciós administratiu davant la sala d'aquesta jurisdicció del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos (articles 10, 45 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa). Els citats terminis es computaran des de l'endemà de la notificació. Tot això sense perjudici que puguen interposar qualsevol altre recurs que estimen procedent.»  
Benicarló, 1 de juliol de 2009.- El tinent d'alcalde delegat de l'Àrea d'Urbanisme: Antonio Cuenca Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6063, del 23-07-2009 (2009/8224)

Información pública del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo y Urbanización del PRI-2, Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU (exp. PAII/305).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6063

Fecha DOGV
:   23-07-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/8224

CVE


Fecha del documento
:   01-07-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicarló

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo y Urbanización del PRI-2, Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU (exp. PAII/305). [2009/8224]  
La corporación municipal, en sesión plenaria celebrada el día 28 de mayo de 2009, adoptó el siguiente acuerdo:  
«1. Aprobar la propuesta de Programa de Actuación Integrada para la Urbanización del PRI-2, antigua Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU de Benicarló, presentada en fecha 18 de octubre de 2007 (Registro de Entrada núm. 16909), por Enrique Martínez Pérez, en representación de UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, cuya alternativa técnica se integra de memoria, plan de reforma interior y proyecto de urbanización, con la introducción de las siguientes modificaciones resultantes de los informes emitidos por los servicios técnicos municipales:   
a) En cuanto al plan de reforma interior:  
· Deberá corregirse el plano de alineaciones, manteniendo los planos de fachada de la calle de les Moreres y del Riu en el tramo en el que la nueva edificación se sitúa en colindancia con las fachadas existentes.  
· Deberán indicarse en la documentación gráfica del plan los elementos determinantes del espacio de subsuelo público en el que se implantará el aparcamiento (número de plantas, límite de la ocupación, profundidad de la finca...). Se indicará que dicha finca pertenecerá a la administración con carácter patrimonial.  
· Deberá mantenerse la fachada del antiguo edificio existente en la calle del Rei En Jaume.  
· La reserva para viviendas protegidas asciende al porcentaje del 11,21% el techo residencial y el espacio destinado a usos socio-culturales es del 20,18% de la totalidad del techo sobre rasante.  
Una vez subsanadas las deficiencias mencionadas, el urbanizador deberá aportar un documento refundido y visado, en un plazo máximo de dos meses desde la notificación del presente acuerdo.  
b) En cuanto al proyecto de urbanización, debe modificarse de acuerdo con lo informado por los ingenieros técnicos municipales y por el técnico de medio ambiente, en fechas 20 y 23 de febrero, respectivamente. Además, el ámbito de la urbanización deberá extenderse hasta la calle del Crist de la Mar.   
En cuanto al estudio de integración paisajística que acompaña al proyecto de urbanización, se modifica incorporando la previsión de la instalación de una lona plástica perforada en la estructura de mantenimiento de la fachada de la calle del Rei En Jaume, que deberá mantenerse, con una estimación de coste de 3.260 euros.  
Una vez subsanadas las deficiencias mencionadas, el urbanizador deberá aportar un documento refundido y visado para entenderse aprobado definitivamente, en un plazo máximo de dos meses desde la notificación del presente acuerdo.  
c) En cuanto a la proposición jurídico-económica:  
· El calendario de pagos propuesto no constituye un elemento a establecer en el contrato, puesto que tal calendario deberá figurar en el proyecto de reparcelación o, en su caso, en la memoria y cuenta detallada de cuotas de urbanización, de la cual deberá darse audiencia a los afectados.  
· Igualmente, el urbanizador ha propuesto un reparto de costes de urbanización basado en el porcentaje de ocupación que el ámbito de la calle de Moreras y el ámbito del PRI tienen respecto de la total superficie. Tal forma de repartir el coste no se considera adecuada, puesto que, la urbanización de la calle de les Moreres debería hacerse por contribuciones especiales, mientras que la obra de urbanización del ámbito del PRI2 debe hacerse mediante cuotas de urbanización. Por lo tanto, deberá desglosarse el coste del proyecto en dos fases: la correspondiente a la calle de les Moreres, y la de la del ámbito estricto del PRI2. Ésta última se sufragará mediante cuotas de urbanización.   
En cuanto a la urbanización de la calle de les Moreres, será el Ayuntamiento de Benicarló el que asuma el importe de aquellas contribuciones especiales que corresponderían a los propietarios de parcelas incluidas en el ámbito de PAI, por considerar que dicha vía ha contado desde siempre con una afluencia de tráfico intensa, por lo que ha sufrido más desperfectos por el uso que otras vías de la ciudad. No obstante, se hace constar expresamente que este caso constituye una excepción y que, en todo caso, las reurbanizaciones de las calles de Benicarló deben sufragarse mediante contribuciones especiales.  
2. Estimar y desestimar las alegaciones formuladas durante su exposición pública, a la alternativa técnica del Programa de Actuación Integrada para la Urbanización del PRI-2, antigua Área Especial 2 (PECAD-2) del PGOU de Benicarló, propuesta por la mercantil UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, por los fundamentos expuestos por el arquitecto municipal Luis Pérez Lores, en sus informes de fechas 13 de mayo de 2008 y 23 de febrero de 2009.  
3. Adjudicar la condición de agente urbanizador para la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución Núm. 6 del Plan General de Ordenación Urbana, a la mercantil UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, con CIF B-12.608.493, y domicilio a efectos de notificaciones en la avenida del Papa Luna, 32, bajo 1 (partida Solaes 790) de Benicarló.   
4. Requerir a UMA, Gestión Integral de Construcción y Promoción CV, SL, para que, con anterioridad a la formalización del contrato, acredite la constitución de la garantía definitiva, en la forma y cuantía que se establecen en las bases reguladoras del programa, de acuerdo con lo previsto en el artículo 138 de la LUV.  
5. Dar traslado de este acuerdo a la conselleria competente en urbanismo y ordenar su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, a efectos de su entrada en vigor (art. 104 LUV).  
6. Ordenar la inserción de un anuncio dando cuenta de la adopción del presente acuerdo en el tablón de anuncios del ayuntamiento, en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
7. Notificar el presente acuerdo a los interesados, indicándoles que contra este acto, que pone fin a la vía administrativa, pueden interponer recurso potestativo de reposición ante el órgano que lo dicta en el plazo de un mes (artículos 52 de la Ley 7/1985 de Bases del Régimen Local y 107 y siguientes de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común) o recurso contencioso-administrativo ante la sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses (artículos 10, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa). Los citados plazos se computarán desde el día siguiente al de la notificación. Todo ello sin perjuicio de que puedan interponer cualquier otro recurso que estimen procedente.»  
Benicarló, 1 de julio de 2009.- El teniente de alcalde delegado del Área de Urbanismo: Antonio Cuenca Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML