Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 401, del 07-07-1986 (1986/806669)

DECRET 61/1986, de 19 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'estableixen ajudes complementaries per a la rehabilitació del patrimoni residencial i urba i millora del medi rural.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1986/05/19/61/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   401

Data del DOGV
:   07-07-1986

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1986/806669

CVE


Data del document
:   19-05-1986

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

Decret 61/1986, de 19 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'estableixen ajudes complementàries per a la rehabilitació del patrimoni residencial i urbà i millora del medi rural.  
Un objectiu important per a la política d'habitatges de la Generalitat Valenciana és el manteniment i millora del parc existent en aquesta matèria.   
El Reial Decret 2329/1983, de 28 de juliol, i disposicions que el desenvolupen, va suposar un pus fonamental en el tema, en establir un març jurídic i financer per a la rehabilitació del patrimoni residencial i urbà.   
No obstant això, en supòsits determinats, aquest març resulta insuficient i per tot això es considera necessari facilitar la rehabilitació mitjançant un sistema d'ajudes complementari al vigent, amb càrrec als pressupostos de la Generalitat Valenciana.   
Per una altra banda, la regulació de la protecció del medi rural contingut actualment en el Reial Decret 2683/1980, de 21 de novembre, recull un règim d'ajudes que si bé en el seu moment van ser adequades per al compliment dels objectius, han quedat superades per les contingudes en les normes que articulen la política general de rehabilitació d'edificis i habitatges, molí més depurades, completes i eficaces. Per tot això convé reconduir el règim d'ajudes d'aquesta matèria de forma que el medi rural puga beneficiar-se tant de les regulades amb caràcter general, com de les que s'assenyalen específicament en aquest Decret, unificant d'altra part els requisits i tràmits, i permetent l'augment de les quanties de les ajudes.   
En atenció d'aquests motius, a proposta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i amb la deliberació prèvia del Consell de la Generalitat Valenciana, en sessió celebrada el 19 de maig de 1986,   
DECRETE:  
Article primer  
Aquest Decret té per objecte la regulació del règim d'ajudes per a la protecció i el finançament complementari de les actuacions de conservació i millora del parc immobiliari de la Comunitat Valenciana, la destinació principal del qual siga el residencial o equipament vinculat directament a tal ús.   
Article segon  
Es requisit necessari per poder acollir-se a aquestes ajudes complementàries que les actuacions objecte d'aquestes hagen obtingut certificat de rehabilitació lliure o qualificació provisional de rehabilitació protegida de conformitat amb el que estableix el Reial Decret 2329/83, de 28 de juliol i disposicions que el desenvolupen.   
Article tercer  
Podran acollir-se als beneficis assenyalats en aquest Decret els supòsits següents:   
a) Actuacions de rehabilitació protegida d'edificis residencials de més de trenta anys o catalogats d'acord amb el que disposa l'article vint-i-cinc del Text Refós de la Llei de Règim del Sòl i Ordenació Urbana.   
b) Actuacions de rehabilitació lliure o protegida en edificis situats en Municipis o Àrees declarades d'Actuació Preferent.   
c) Actuacions de rehabilitació d'edificis dotacionals promogudes per Ens públics territorials.   
Article quart  
Les actuacions assenyalades en l'article precedent podran acollir-se a les ajudes següents:   
a) Els usuaris que promoguen actuacions de rehabilitació protegida d'edificis residencials de més de trenta anys, així com els adquiridors en primera transmissió d'un habitatge rehabilitat en règim de protegit de les mateixes característiques, podran sol·licitar una ajuda econòmica fins al 35% del pressupost protegible sense excedir de 300.000 ptes. per habitatge si els ingressos familiars anuals dels sol·licitants foren inferiors a 1'5 vegades el salari mínim interprofessional, i fins al 30% del pressupost protegible sense excedir de 250.000 ptes. per habitatge si els ingressos citats estigueren compresos entre l'1'5 i el 3'5 del salari mínim interprofessional.   
En el supòsit que es rehabiliten en règim d'habitatges protegits per a arrendar o cedir per qualsevol títol, el promotor podrà obtenir una ajuda econòmica del 30% del pressupost protegible per habitatge sense excedir de 250.000 ptes. per cadascuna.   
Quan les actuacions de rehabilitació siguen en edificis catalogats, amb independència del règim d'actuació, les ajudes econòmiques personals seran del 30% del pressupost protegible sense que puguen excedir de 250.000 ptes per habitatge.   
Quan els Ens públics, les Entitats autònomes i Empreses públiques de l'Administració estatal, autonòmica o local rehabiliten en règim de promoció privada edificis la destinació principal dels quals siga l'habitatge, podran obtenir una ajuda econòmica fins al 50% de l'import de l'obra sens que excedesca de 500.000 ptes. per habitatge quan vagen a destinar-se a la venda i de 700.000 ptes. també per habitatge quan la destinació siga el lloguer.   
b) Quan les actuacions siguen de rehabilitació lliure o protegit d'edificis ubicats en Municipis o Àrees declarades d'Actuació Preferent les ajudes econòmiques podran ser fins el 30% del pressupost protegible, sense excedir de 250.000 ptes. per habitatge si els ingressos familiars anuals dels usuaris foren inferiors a 1'5 vegades el salari mínim interprofessional i fins al 20% del pressupost protegible sense excedir de 200.000 ptes. per habitatge si els ingressos citats estigueren compresos entre l'1'5 i el 3'5 vegades el salari mínim. interprofessional.   
c) Quan les actuacions siguen de rehabilitació d'edificis dotacionals promoguts per Corporacions Locals, les ajudes econòmiques podran ser fins al 20% del pressupost protegible sense excedir de 4.000 ptes. per m2. de superfície rehabilitada, ni de 1.000.000 ptes. de quantia total.   
Article cinqué  
Les ajudes econòmiques previstes en aquest Decret s'otorgaran per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en dos terminis per import igual, el primer quan haja estat executat el 50% de les obres i el segon una vegada estiguen acabades.   
A aquestos efectes, haurà de presentar-se certificat del tècnic competent justificant la situació de les obres. Quan l'ajuda econòmica siga sol·licitada per l'adquiridor en primera transmissió d'un habitatge rehabilitat, s'atorgarà prèvia presentació davant l'òrgan competent del contracte de compravenda.   
Article sisé  
El procediment a seguir per obtenir les ajudes econòmiques que s'estableixen en aquest Decret, és el regulat pel Reial Decret 2329/83 i Ordre Ministerial de 21 de novembre de 1985.   
Article seté  
Es consideren Municipis o Àrees d'Actuació Preferent.   
a) Els Municipis i Entitats locals d?àmbit territorial inferior al municipal de la Comunitat Valenciana que tinguen menys de 5.000 habitants, i els nuclis separats d'edificació, ja es tracte de caserius, aldees o d'altres anàlogues, que no superen la xifra de població indicada, encara que el Municipi o Entitat local del qual depenguen tinga una població superior.   
b) Les Àrees acollides a Plans Especials la finalitat dels quals siga la millora del medi urbà o rural o dels suburbis de les ciutats, encaminades a modificar l'aspecte exterior de les edificacions, el caràcter arquitectònic i l'estat de conservació.   
c) Aquells Municipis o Àrees que es determinen per Ordre de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Article vuité  
En els supòsits recollits en els apartats a) paràgraf primer i b) de l'article quart d'aquest Decret, els habitatges pels quals s'haja rebut ajuda econòmica personal no podran ser objecte de cessió per cap títol durant el termini de cinc anys, a partir de la concessió de dita ajuda econòmica, sense reintegrar a l'organisme que concedeix la totalitat de l'import rebut incrementat amb l'interés mitjà de les emissions de Deute Públic durant el període.   
DISPOSICIONS ADDICIONALS  
Primera  
Podran acollir-se a les ajudes complementàries previstes per aquest Decret, aquells expedients de rehabilitació la qualificació provisional dels quals o certificat de rehabilitació lliure siga posterior a l'1 de gener de 1986 sempre que no s'haja obtingut la qualificació definitiva o certificat final de rehabilitació lliure.   
Segona  
Els requisits i règim de les ajudes econòmiques per als habitatges i equipaments acollits a la normativa de millora del medi rural regulada pel Reial Decret 2683/1980, de 21 de novembre, es regiran a partir de l'entrada en vigor d'aquest Decret per allò que s'hi estableix, així com per les disposicions que regulen la rehabilitació del patrimoni residencial i urbà.   
Tercera  
Les actuacions previstes en l'article 4, apartat b), d'aquest Decret, en el supòsit de Municipis, Entitats locals d?àmbit inferior al municipal i nuclis separats d'edificació, que tinguen menys de 5.000 habitants, que contempla l'article seté, apartat a), s'abonaran amb càrrec als fons del Patronal per a la Millora del Medi Rural, que subsisteix amb la composició establerta per l'article quaranta del Decret del Consell de la Generalitat Valenciana 2/1986, de 13 de gener, pel qual es modifica d Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i amb el règim de finalitats, fons, devolució d'acomptes i préstecs, garanties de pagament, aportacions de l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda i rendició de comptes previstes en els articles primer, tercer, onze, dotze, quinze i setze, del Reial Decret 2683/1980, de 21 de novembre, amb les adaptacions que resulten de que disposa el Reial Decret 2500/1983, de 20 de juliol, sobre traspàs de funcions i serveis de l'Estat a la Comunitat Valenciana en matèria d'habitatge rural, i de les que resulten del règim succesori de l'extingit Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda.   
DISPOSICIO DEROCATORIA  
Queden sens efecte a l?àmbit de la Comunitat Valenciana els articles segon, quart, cinqué, sisé, seté, vuité, nové, deu, tretze, catorze, i disposicions finals segona i tercera, del Reial Decret 2683/1980, de 21 de novembre, pel qual es regulen les finalitats, composició i règim econòmic dels Patronats Provincials per a la Millora d'Habitatge Rural.   
DISPOSICIONS FINALS  
Primera  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports dictarà les disposicions de desenvolupament d'aquest Decret.   
Segona  
Aquest Decret vigirà l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.   
València, 19 de maig de 1986.   
El President de la Generalitat.  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 401, del 07-07-1986 (1986/806669)

DECRETO 61/1986, de 19 de mayo, del Consell de la Generalidad Valenciana, por el que se establecen ayudas complementarias para la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano y mejora del medio rural.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1986/05/19/61/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   401

Fecha DOGV
:   07-07-1986

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1986/806669

CVE


Fecha del documento
:   19-05-1986

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

Decreto 61/1986, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se establecen ayudas complementarias para la rehabilitación del patrimonio residencial y urbanismo y mejora del medio rural.  
Un objetivo importante para la política de viviendas de la Generalitat Valenciana es el mantenimiento y mejora del parque existente en esta materia.   
El Real Decreto 2329/1983, de 28 de julio, y disposiciones que lo desarrollan, supuso un paso fundamental en el tema al establecer un marco jurídico y financiero para la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano.   
No obstante, en determinados supuestos este marco resulta insuficiente y por ello se considera necesario facilitar la rehabilitación mediante un sistema de ayudas complementario al vigente, con cargo a los Presupuestos de la Generalitat Valenciana.   
De otra parte, la regulación de la protección del medio rural, contenida actualmente en el Real Decreto 2683/1.980, de 21 de noviembre, recoge un régimen de ayudas que, si bien en su momento fueron adecuadas para el cumplimiento de sus objetivos, han quedado superadas por las contenidas en las normas que articulan la política general de rehabilitación de edificios y viviendas, mucho más depuradas, completas y eficaces Por ello conviene reconducir el régimen de las ayudas en esta materia de manera que el medio rural pueda beneficiarse tanto de las reguladas con carácter general como de las que se señalan específicamente en el presente Decreto, unificando de otra parte los requisitos y trámites y permitiendo el aumento de las cuantías de las ayudas.   
En su virtud, a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y previa deliberación del Consell de la Generalitat Valenciana en sesión celebrada el día 19 de mayo de 1986,   
DISPONGO:  
Artículo primero  
El presente Decreto tiene por objeto la regulación del régimen de ayudas para la protección y financiación complementaria de las actuaciones de conservación y mejora del parque inmobiliario de la Comunidad Valenciana, cuyo destino principal sea el residencial o equipamiento vinculado directamente a tal uso.   
Artículo segundo  
Es requisito necesario para poder acogerse a estas ayudas complementarias que las actuaciones objeto de las mismas hayan obtenido certificado de rehabilitación libre o calificación provisional de rehabilitación protegida, de conformidad con lo establecido en el Real Decreto 2329/1.983, de 28 de julio, y disposiciones que lo desarrollan.   
Artículo tercero  
Podrán acogerse a los beneficios señalados en el presente Decreto los siguientes supuestos:   
a) Actuaciones de rehabilitación protegida de edificios residenciales de más de treinta años o catalogados de acuerdo con lo dispuesto en el artículo veinticinco del Texto Refundido de la Ley de Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.   
b) Actuaciones de rehabilitación libre o protegida en edificios ubicados en Municipios o Areas declaradas de Actuación Preferente.   
c) Actuaciones de rehabilitación de edificios dotacionales promovidas por Entes públicos territoriales.   
Artículo cuarto  
Las actuaciones señaladas en el artículo precedente podrán acogerse a las siguientes ayudas:   
a) Los usuarios que promuevan actuaciones de rehabilitación protegida de edificios residenciales de treinta o más años, así como los adquirentes en primera transmisión de una vivienda rehabilitada en régimen de protegida de las mismas características, podrán solicitar una ayuda económica de hasta el 35% del presupuesto protegible sin exceder de 300.000 pts. por vivienda si los ingresos familiares anuales de los solicitantes fueran inferiores a 1?5 veces el salario mínimo interprofesional, y de hasta el 30% del presupuesto protegible sin exceder de 250 000 pts. por vivienda si los ingresos citados estuvieran comprendidos entre el 1'5 y el 3'5 del salario mínimo interprofesional.   
En el supuesto de que se rehabiliten, en régimen de protegidas, viviendas para arrendar o ceder por cualquier título, el promotor podrá obtener una ayuda económica del 30% del presupuesto protegible por vivienda sin exceder de 250.000 pts. por cada una de ellas.   
Cuando las actuaciones de rehabilitación sean en edificios catalogados, con independencia del régimen de actuación, las ayudas económicas personales serán del 30% del presupuesto protegido sin que puedan exceder de 250.000 ptas por vivienda.   
Cuando los Entes Públicos, las Entidades autónomas y Empresas públicas de la Administración estatal, autonómica o local rehabiliten en régimen de promoción privada edificios cuyo destino principal sea vivienda, podrán obtener una ayuda económica de hasta el 50% del importe de la obra sin que exceda de 500.000 pts. por vivienda cuando se vayan a destinar a la venta y de 700.000 pts. también por vivienda cuando su destino sea alquiler.   
b) Cuando las actuaciones sean de rehabilitación libre o protegida de edificios ubicados en Municipios o Areas declaradas de Actuación preferente las ayudas económicas podrán ser de hasta el 30% del presupuesto protegible sin exceder de 250.000 pts. por vivienda si los ingresos familiares anuales de los usuarios fueran inferiores a 1'5 veces el salario mínimo interprofesional y de hasta el 20% del presupuesto protegible sin exceder de 200.000 ptas. por vivienda si los ingresos citados estuvieran comprendidos entre el 1'5 y el 3'5 veces el salario mínimo interprofesional.   
c) Cuando las actuaciones sean de rehabilitación de edificios dotacionales promovidos por Corporaciones Locales, las ayudas económicas podrán ser de hasta el 20% del presupuesto protegible sin exceder de 4.000 pts. por m2 de superficie rehabilitada, ni de 1.000.000 pts. de cuantía total.   
Artículo quinto  
Las ayudas económicas previstas en el presente Decreto se otorgaran por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en dos plazas por igual importe, el primero cuando se haya ejecutado el 50% de las obras y el segundo una vez finalizadas las mismas. A estos efectos, deberá presentarse certificado del técnico competente justificando la situación de las obras.   
Cuando la ayuda económica sea solicitada por el adquirente en primera transmisión de una vivienda rehabilitada se otorgará previa presentación ante el órgano competente del contrato de compraventa.   
Artículo sexto  
El procedimiento a seguir para obtener las ayudas económicas que en el presente Decreto se establecen, es el regulado por el Real Decreto 2329/1983, de 28 de julio, y Orden Ministerial de 21 de noviembre de 1985.   
Artículo séptimo  
Se consideran Municipios o Areas de Actuación Preferente:   
a) Los Municipios y Entidades locales de ámbito territorial inferior al municipal de la Comunidad Valenciana que tengan menos de 5.000 habitantes, y los núcleos separados de edificación, ya se trate de caseríos, aldeas u otros análogos, que no superen la cifra de población indicada, aunque el Municipio o Entidad local de que dependan tenga una población superior.   
b) Las Areas acogidas a Planes Especiales cuya finalidad sea la mejora del medio urbano o rural o de los suburbios de las ciudades, encaminadas a modificar el aspecto exterior de las edificaciones, su carácter arquitectónico y su estado de conservación.   
c) Aquellos Municipios o Areas que se determinen por Orden de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Artículo octavo  
En los supuestos recogidos en los apartados a) párrafo primero y b) del artículo cuarto del presente Decreto, las viviendas por las que se haya recibido ayuda económica personal no podrán ser objeto de cesión por ningún título durante el plazo de cinco años, a partir de la concesión de dicha ayuda, sin reintegrar al organismo concedente la totalidad del importe recibido incrementado con el interés medio de las emisiones de Deuda Pública durante el período.   
DISPOSICIONES ADICIONALES  
Primera  
Podrán acogerse a las ayudas complementarias previstas por el presente Decreto aquellos expedientes de rehabilitación cuya calificación provisional o certificado de rehabilitación libre sea posterior al 1 de enero de 1986 siempre que no haya obtenido la calificación definitiva o certificado de rehabilitación libre.   
Segunda  
Los requisitos y régimen de las ayudas económicas para las viviendas y equipamientos acogidos a la normativa de mejora del medio rural regulada por el Real Decreto 2683/1980, de 21 de noviembre, se regirán a partir de la entrada en vigor del presente Decreto por lo establecido en el mismo, así como por las disposiciones que regulan la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano.   
Tercera  
Las actuaciones previstas en el artículo cuarto, apartado b), del presente Decreto, en el supuesto de Municipios, Entidades locales del ámbito inferior al municipal y núcleos separados de edificación, que tengan menos de 5.000 habitantes, que contempla el artículo séptimo, apartado a), se abonarán con cargo a los fondos del Patronato para la Mejora del Medio Rural, que subsiste con la composición establecida por el artículo cuarenta del Decreto del Consell de la Generalitat Valenciana 2/1986, de 13 de enero, por el que se modifica el Reglamento Orgánico y Funcional de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y con el régimen de fines, fondos, devolución de anticipos y préstamos, garantías de pago, aportaciones del Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda y rendición de cuentas previstas en los artículos primero, tercero, once, doce, quince y dieciséis, del Real Decreto 2683/1980 de 21 de noviembre, con las adaptaciones que resultan de lo dispuesto en el Real Decreto 2500/1983, de 20 de julio, sobre traspaso de funciones y servicios del Estado a la Comunidad Valenciana en materia de vivienda rural, y de las que resultan del régimen sucesorio del extinguido Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda.   
DISPOSICION DEROGATORIA  
Quedan sin efecto en el ámbito de la Comunidad Valenciana los artículos segundo, cuarto, quinto, sexto, séptimo, octavo, noveno, diez, trece, catorce y disposiciones finales segunda y tercera, del Real Decreto 2683/1980, de 21 de noviembre por el que se regulan los fines, composición y régimen económico de los Patronatos Provinciales para la Mejora de la Vivienda Rural.   
DISPOSICIONES FINALES  
Primera  
Por el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes se dictarán las disposiciones de desarrollo del presente Decreto.   
Segunda  
El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.   
Valencia, a 19 de mayo de 1986.   
El Presidente de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI