Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1981, del 10-03-1993 (1993/827376)

RESOLUCIÓ de 17 desembre de 1992, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, per la qual aprova definitivament la modificació puntual del pla parcial La Zenia del terme d'Orihuela.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   1981

Data del DOGV
:   10-03-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/827376

CVE


Data del document
:   17-12-1992

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 17 de desembre de 1992, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, per la qual aprova definitivament la modificació puntual del pla parcial La Zenia del terme d'Orihuela.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 17 de desembre de 1992, a la vista de l?expedient de referència i basant-se en aquests  
Antecedents de fet  
1. L'ajuntament, en la sessió plenària de 8 de novembre de 1991 va acordar-ne l'aprovació provisional, després d'haver complert els tràmits d'aprovació inicial i d'exposició pública mitjançant anuncis apareguts al Butlletí Oficial de la Província i en un dels diaris de més difusió provincial.  
2. La documentació la integren una memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i d'ordenació, ordenances, un pla d'etapes i un estudi econòmic i financer.  
3. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 17 de juliol de 1992, va resoldre el manteniment de la suspensió acordada el 15 d'abril del mateix any fins que no s'esmenassen determinades deficiències.  
4. El Promotor de l?expedient tramet el 6 d'agost i, posteriorment, el 6 d'octubre una documentació que pot considerar-se que esmena les deficiències detectades, i que no introdueix modificacions documentals sobre la darrera documentació que presentà l'ajuntament el 7 de juliol de 1992.  
5. L'expedient té l'informe favorable de tots els organismes sectorials competents.  
6. Durant el tràmit d'audiència atorgat en l'acord de 17 de juliol es van presentar sengles escrits del senyor José Ródenas Alonso, president de l'entitat urbanística col·laboradora, que mostra la seua conformitat al projecte, i de la senyora María Luisa Ballesta Fernández, propietària, que expressa diverses consideracions fonamentals, relatives a la incapacitat de les infrastructures existents i a l'absència d'informes sectorials.  
7. La finalitat d'aquesta modificació és el compliment del Pla General d'Ordenació Urbana d'Orihuela, que estableix en el seu article 98, apartat C, del Règim Urbanístic, aquestes condicions per al seu desplegament:  
«El sector E, que constitueix una part del pla parcial La Zenia, desplegarà la seua ordenació modificant-la amb aquestes limitacions:  
a) Incorporarà el vial previst en el pla general com a sistema general (clau SG).  
b) Caldrà preveure el dèficit de zones verdes públiques no executades en el sector sud del pla parcial.  
c) L'edificabilitat total del sector no excedirà la que s'assigna al planejament aprovat anteriorment.  
d) Se cedirà a l'ajuntament una parcel·la edificable de 6.000 m2, segons el conveni subscrit entre un representant de la corporació municipal i el promotor, amb data 4 d'octubre de 1985.  
e) Dins dels usos admesos en el centre cívic, segons l'article 63 de les ordenances del pla parcial, no s'hi inclouran l?hoteler, el de restaurant ni el comercial».  
Fonaments tècnico- jurídics  
1. La tramitació es considera correcta d'acord amb el que estableix l'article 41 de la Llei del Sòl i els articles del 127 al 130 del Reglament de Planejament, per remissió del 138,2 del text legal esmentat.  
2. La documentació es considera completa, de conformitat amb els articles del 57 al 63 del Reglament de Planejament.  
3. La proposta, una vegada esmenades les deficiències detectades en els anteriors comissions esmentades, es pot considerar admissible tècnicament. L'augment d'habitatges realitzat, de 331 unitats, l'acompanya un increment de zones verdes sobre les previstes en el pla que compleix les exigències legals respecte d'això.  
4. Atès que en el darrer acord va quedar justificada com cal la legalitat i l?obligació de la cessió del 15% de l'aprofitament lucratiu en favor de l'administració actuant i atés que aquesta és la seua beneficiària i el moment de fer la distribució de beneficis i càrregues, la gestió de les quals és competència exclusivament municipal, cal realitzar un recordatori, ja que no és al document, perquè en l?expedient corresponent hi haja l?esmentada cessió.  
5. Cal desestimar l'al·legació que ha presentat la senyora María Luisa Ballesta Fernández, ja que pel que fa al primer punt, s'ha de reitera ' r que les infrastructures no es comporten, d'acord amb la documentació que hi ha a l?expedient, amb la primera fase de la urbanització, ja que l'aigua potable es proveirà mitjançant el «Projecte de proveïment d'aigua a la costa», finanqat en part per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. Així mateix, la depuració dels abocaments es farà mitjançant una depuradora de la qual s'aporta un informe tècnic sobre el funcionament i la capacitat. Quant als informes sectorials, s'han sol·licitat tots els que són preceptius, fins i tot reiterant l?emissió d'alguns d'ells per a major seguretat.  
6. La Comissió Territorial d'Urbanisme es competent per a l'adopció del present acorda a l?empara de l'article 118.3.a) del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana (en avant text refós de 1992), aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992 de 26 de juny (BOE núm. 156, de 30 de juny), i l'article 5 del Reglament dels Organs Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 137/90, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Procediment Administratiu i la resta de disposicions aplicables, aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:  
Primer  
Desestimar l'al·legació de la senyora María Luisa ballesta. Fernández, pels arguments expressats en el fonament cinquè.  
Segon  
Aprovar definitivament la modificació puntual del pla parcial La Zenia, segona fase, i recordar l'obligatorietat de cessió a l'Ajuntament del 15 per cent d'aprofitament lucratiu, cosa que es farà constar en el document que arreplegue la distribució de beneficis i càrregues.  
Cosa que es fa pública, d'acord amb el que preveuen els articles 124 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992 de 26 de juny, i el 134 del Reglament de Planejament. Val a dir que contra els anteriors acords, que no esgoten la via administrativa, es pot interposar un recurs d'alçada davant el Conseller  
d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini de quinze dies, segons disposen els articles del 122 a 125 de la Llei de Procediment Administratiu i el 23.1 del 'Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alacant, 17 de desembre de 1992.- El President de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Gerardo- Roger Fernández Fernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1981, del 10-03-1993 (1993/827376)

RESOLUCIÓN de 17 de diciembre de 1992 de la Comisión Territorial de Urbanisme, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual del plan parcial La Zenia, del término de Orihuela.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1981

Fecha DOGV
:   10-03-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827376

CVE


Fecha del documento
:   17-12-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 17 de diciembre de 1992, de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual del plan parcial La Zenia, del término de Orihuela.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 17 de diciembre de 1992, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1. El ayuntamiento, en sesión plenaria de 8 de noviembre de 1991 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
2. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, ordenanzas, plan de etapas y estudio económico y financiero.  
3. La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 17 de julio de 1992 resolvió mantener la suspensión acordada en fecha 15 de abril del mismo año hasta que se subsanaran determinadas deficiencias.  
4. El promotor del expediente remite, en fecha 6 de agosto y posteriormente 6 de octubre documentación que puede considerarse subsanatoria de las deficiencias observadas, y que no introducen modificaciones documentales sobre la última documentación presentada por el Ayuntamiento en fecha 7 de julio de 1992.  
5. El expediente cuenta con informe favorable de todos los organismos sectoriales competentes.  
6. Durante el trámite de audiencia otorgado en el acuerdo de 17 de julio se presentan sendos escritos de D. José Ródenas Alonso, presidente de la entidad urbanística colaboradora, por el que muestra su conformidad al proyecto; y de Dña. Mª Luisa Ballesta Fernández, propietaria, en el que expresa diversas consideraciones fundamentalmente relativas a la incapacidad de las infraestructuras existentes y a la ausencia de informes sectoriales.  
7. El objeto de la presente modificación es el cumplimiento del Plan General de Ordenación Urbana de Orihuela que establece en su art. 98 apartado C, del Régimen Urbanístico, las siguientes condiciones para su desarrollo:  
«El sector E, que constituye una parte del plan parcial La Zenia, desarrollará su ordenación, modificando su ordenación con las limitaciones siguientes:  
a) Incorporará el vial previsto en el plan general como sistema general (clave SG).  
b) Deberá preverse el déficit de zonas verdes públicas no ejecutadas en el sector sur del plan parcial.  
c) La edificabilidad total del sector no excederá de la que se le asigna al planeamiento aprobado anteriormente.  
d) Se cederá al ayuntamiento una parcela edificable de 6.000 m2, según convenio suscrito entre representante de la corporación municipal y promotor con fecha 4 de octubre de 1985.  
e) Dentro de los usos admitidos en el centro cívico, según el artículo 63 de las ordenanzas del plan parcial, no se incluirán el hotelero, el de restaurante ni el comercial».  
Fundamentos técnico-jurídicos  
1. La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 41 de la Ley del Suelo y artículos 127 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 138.2 del citado texto legal.  
2. La documentación se estima completa de conformidad con los artículos 57 al 63 del Reglamento de Planeamiento.  
3. La propuesta, una vez subsanadas las deficiencias observadas en las anteriores comisiones citadas, puede considerarse técnicamente admisible. El aumento de viviendas realizado, de 331 unidades, se acompaña de un incremento de zonas verdes sobre las previstas en el plan que cumplimenta las exigencias legales al respecto.  
4. Dado que en el último acuerdo quedó debidamente justificada la legalidad y obligación de la cesión del 15% del aprovechamiento lucrativo en favor de la administración actuante y dado que es esta su beneficiaria y el momento de hacer la distribución de beneficios y cargas, cuya gestión es competencia exclusivamente municipal,, cabe realizar un recordatorio, ya que no consta en el documento, para que en el correspondiente expediente conste la ya citada cesión.  
5. Cabe desestimar la alegación presentada por Dña. María Luisa Ballesta Fernández dado que en lo que se refiere al primer punto, cabe reiterar que las infraestructuras no se comportan, de conformidad con la documentación obrante en el expediente, con la 1ª fase de la urbanización, ya que el agua potable se abastecerá mediante el «Proyecto de abastecimiento de agua a la costa», financiado en parte por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. Asimismo, la depuración de los vertidos se realizará mediante depuradora de la que se aporta informe técnico sobre su funcionamiento y capacidad. En cuanto a los informes sectoriales, se ha solicitado cuantos son preceptivos, incluso reiterando la emisión de alguno de ellos para mayor seguridad.  
6. La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.b del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana (en adelante texto refundido de 1992), aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio (BOE nº 156 de 30 de junio) y 5 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos mencionados, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás disposiciones de general aplicación, esta Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Primero  
Desestimar la alegación de Dña. María Luisa Ballesta Fernández, por los argumentos expresados en el fundamento quinto.  
Segundo  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del plan parcial La Zenia 2ª fase, recordando la obligatoriedad de cesión al Ayuntamiento del 15% de aprovechamiento lucrativo, lo que se hará constar en el documento que recoja la distribución de beneficios y cargas.  
Lo que se hace público, de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento, significando que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122 a 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alicante, 17 de diciembre de 1992.- El Presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Gerardo-Roger Fernández Fernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML