Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9474, del 21-11-2022 (2022/10735)

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Guillem Sorolla, número 5 (E 03502 2020 24).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9474

Data del DOGV
:   21-11-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/10735

CVE


Data del document
:   10-11-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del procediment de declaració d'incompliment del deure d'edificar i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer de Guillem Sorolla, número 5 (E 03502 2020 24). [2022/10735]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes anunciant-se en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió, i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
La tinenta d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura/Planificació i Gestió Urbana/Relacions Institucionals/Envelliment Actiu, en virtut de delegació conferida per Resolució 208 de 15 de juliol de 2022, ha dictat la Resolució GL- 6090 de data 4 de novembre de 2022, que en la seua part dispositiva diu el següent:  
  
Primer. Desestimar les al·legacions presentades per la mercantil DIRAC, SA, representada per M. Teresa Vicente Ripoll, amb data de 21 d'octubre de 2022, sobre la base dels arguments continguts en el fonament de dret IV.  
  
Segon. Ordenar l'edificació als propietaris de la parcel·la situada al carrer Guillem Sorolla, 5, amb referència cadastral 5326406YJ2752E, per haver superat el termini de dos anys per a edificar indicat en l'article 188 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat tercer.2 de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que hi ha en l'expedient, que es resumeixen en:  
\* Classificació del sòl: sòl urbà  
\* Zona ordenació estructural: CHP zona de conjunt històric protegit  
  
\* Qualificació del sòl. subzona d'ordenació detallada: THC trama històrica  
\* Gestió del sòl. Unitat d'execució: no es troba afectat per UE  
  
\* Àrea de qualificació d'usos i equipaments. Títol VI NU Àrea de qualificació d'ús residencial. Capítol I. Art. 6.7. NU predominança residencial. Art 6.8 NU  
\* Vigilància arqueològica. Àrea de vigilància arqueològica AVA-01  
\* Paisatge. Unitat de paisatge P005 Velluters  
\* Règim competencial. No es troba en àmbit d'especial transcendència la intervenció de la qual haja de ser autoritzada per la conselleria competent en matèria de cultura  
\* Règim urbanístic: altures permeses: V  
La parcel·la situada al carrer Guillem Sorolla, 5, amb referència cadastral 5326406YJ2752E es troba inscrita en el Registre de la Propietat núm. 3 de València, en la secció de Sant Vicent, com a finca núm. 1243, inscripció 8a, de data 23 de juliol de 2018, al tom 1267, llibre 107, foli 129.  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a aquest solar.  
  
Tercer. Notificar a la persona propietària i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
Quart. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en el Servei de Gestió de Centre Històric, situat en la segona planta del pati B de l'edifici de Tabacalera, al carrer Amadeu de Savoia, 11, de València.  
  
Cinqué. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà, amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 103.4 de la LOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
Sisé. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, que s'inscriga l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i es comunique la present resolució al Registre de la Propietat.  
  
  
Seté. Donar trasllat de tot això als serveis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.  
  
València, 10 de novembre de 2022.- El secretari de l'Àrea I: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9474, del 21-11-2022 (2022/10735)

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de Guillem Sorolla, número 5 (E 03502 2020 24).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9474

Fecha DOGV
:   21-11-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/10735

CVE


Fecha del documento
:   10-11-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del procedimiento de declaración de incumplimiento del deber de edificar y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de Guillem Sorolla, número 5 (E 03502 2020 24). [2022/10735]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
La tenienta de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura/Planificación y Gestión Urbana/Relaciones Institucionales/Envejecimiento Activo, en virtud de delegación conferida por Resolución 208 de 15 de julio de 2022, ha dictado la Resolución GL- 6090 de fecha 4 de noviembre de 2022, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
Primero. Desestimar las alegaciones presentadas por la mercantil DIRAC, SA, representada por M.ª Teresa Vicente Ripoll, con fecha de 21 de octubre de 2022, en base a los argumentos contenidos en el fundamento de derecho IV.  
  
Segundo. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en la calle Guillem Sorolla, 5, con referencia catastral 5326406YJ2752E, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 188 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «tercero 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
\* Clasificación del suelo: suelo urbano  
\* Zona ordenación estructuraL: CHP Zona de conjunto histórico protegido  
\* Calificación del suelo. Subzona de ordenación pormenorizada:  
THC trama histórica  
\* Gestión del suelo. Unidad de ejecución: no se encuentra afectado por UE  
\* Área de calificación de usos y equipamientos. Titulo VI NNUU Área de calificación de uso residencial. Capítulo I. Art. 6.7. NNUU predominancia residencia. Art 6.8 NNUU  
\* Vigilancia arqueologica. Área de Vigilancia Arqueológica AVA-01  
\* Paisaje. Unidad de paisaje P005 Velluters  
\* Régimen competencial. No se encuentra en ámbito de especial trascendencia cuya intervención deba ser autorizada por la conselleria competente en materia de cultura  
\* Régimen urbanístico: alturas permitidas: V  
La parcela sita en la calle Guillem Sorolla, 5, con referencia catastral 5326406YJ2752E se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 3 de Valencia, en la sección de San Vicente, como finca núm. 1243, inscripción 8ª, de fecha 23 de julio de 2018, al tomo 1267, libro 107, folio129.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
  
Tercero. Notificar a la persona propietaria y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Cuarto. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Gestión de Centro Histórico, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera, calle Amadeo de Saboya, 11, de València.  
  
Quinto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 103.4 de la LOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Séptimo. Dar traslado a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 10 de noviembre de 2022.- El secretario del Área I: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML