Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1811, del 24-06-1992 (1992/825264)

RESOLUCIÓ de 25 de maig de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament el programa d'actuació.urbanística relatiu al sol urbanitzable no programat residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castelló de la Plana, i fa constar a l'Ajuntament de Castelló de la Plana determinades consideracions.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   1811

Data del DOGV
:   24-06-1992

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1992/825264

CVE


Data del document
:   25-05-1992

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 25 de maig de 1992, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament el programa d'actuació urbanística relatiu al sòl urbanitzable no programat-residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castelló de la Plana, i fa constar a l'Ajuntament de Castelló de la Plana determinades consideracions.  
Vist l?expedient relatiu al programa d'actuació urbanística sobre el sòl urbanitzable no programat- residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castelló de la Plana, amb aquests  
Antecedents de fet  
Primer  
L?Ajuntament de Castelló de la Plana n'aprovà inicialment el projecte el 26 de juliol de 1991 i, després d'un període d'informació pública d'un mes, en el qual s'hi produïren quatre al·legacions, el va aprovar provisionalment el 19 de novembre de 1991. Posteriorment, la corporació local aprovà, en la sessió del 28 de febrer de 1992, una sèrie de correccions motivades per la necessitat d'adaptació del PAU a la modificació puntual del Pla General de Castelló de la Plana relativa a canvis de classificació i qualificació de sòl per a la creació de la Universitat Jaume I.  
Segon  
El projecte consta de memòria informativa, memòria justificativa, normes urbanístiques, pla d'etapes, estudi econòmico- financer, plànols d?informació i plànols d'ordenació. Així mateix, hi ha a l'expedient informes de la diputació provincial, de 2 de desembre de 1991; de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, de 3 d'abril de 1992; de la Conselleria del Medi Ambient, de 5 de maig de 1992, i de la Divisió de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 4 de maig de 1992, als quals remetem per a la claredat i la concisió d'aquesta resolució.  
Tercer  
L?objecte del PAU és l'ordenació urbanística d'un àrea classificada pel pla general com a sòl urbanitzable no programat i anomenada SUNP- R5. L?àmbit d'actuació està delimitat al nord per la carretera de Borriol (C-238), a l'est i al sud pel llit del riu Sec (marge esquerra) i a l'oest per una línia poligonal que va adaptant-se al traçat de diverses quadres i d'un barranc. La superfície total de l'àrea és de 80,80 ha.  
Les determinacions establertes pel pla general per al SUNP- R5 són, fonamentalment, les següents:  
- Superfície mínima dels PAU = 20 ha.  
- Zonificació:  
- zona dotacional universitària  
- zona residencial.  
- Densitat màxima d'habitatges = 37,5 per ha.  
- Edificabilitat màxima residencial = 1,5 m3/m2 sobre parcel·la bruta de la totalitat del SUNP R5 que es transfereix a la zona edificable del PAU.  
- Edificabilitat màxima en la zona universitària = 2 M3/m2 sobre parcel·la bruta de la zona universitària per a dotacions docents i serveis de la- universitat.  
El PAU s'estructura en dues zones diferents, destinades l?una a l?ús dotacional universitari i l'altra a l?ús residencial, que s?articulen a través d'un eix de direcció nord- sud. Es mantenen els usos globals ja establerts pel pla general, i es concreta en la regulació dels usos permesos en la zona universitària la necessitat de vincular-los a l?ús docent. Així mateix s'arrepleguen els nivells d'intensitat fixats en el pla general.  
L?àmbit del PAU constitueix una àrea de repartiment en la qual, atés que únicament hi ha només un ús global amb aprofitament lucratiu - l?ús residencial -, l'aprofitament tipus resultant és de 0,5 m2t/m2s referit a ús característic que és el residencial.  
El planejament de desenvolupament del PAU, el constituirà un pla parcial que ordenarà la zona residencial i un pla especial que desenvoluparà el sistema general- universitat, i que inclourà no solament la zona universitària inclosa en el SUNP- R5 sinó també la situada en sòl no urbanitzable i que està contigua a l'anterior. Resta un tercer sector constituït pel sistema general de la carretera C-238, que es desenvoluparà independentment dels anteriors.  
Quart  
Hi ha un conveni subscrit l'abril de 1991 entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l?Ajuntament de Castelló de la Plana per a la gestió i l'actuació en àrees de sòl urbanitzable, referit concretament al SUNP- R5. Bàsicament s'estableix que l?Ajuntament formularà directament el PAU i el Pla Parcial corresponent i l'execució, mitjançant el sistema d'expropiació, correspondrà a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, a través de l'Institut Valencià de l?Habitatge SA (IVHSA). D'aquesta manera s'aconsegueix un doble objectiu: obtenir els terrenys necessaris per a la construcció de la Universitat Jaume I i oferir sòl urbanitzat de preu taxat en una zona d'expansió de la ciutat.  
Fonaments jurídics  
Primer  
La tramitació ha estat correcta, d'acord amb l'article 138.2 del Reglament de Planejament per remissió de l'article 142.2 del mateix cas legal, i la documentació està completa, segons el que estableix l'article 74 de l'esmentat reglament.  
Segon  
El Pla General Municipal d'Ordenació de Castelló de la Plana fou aprovat definitivament pel Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports el, 17 de novembre de 1984. Convé recordar que el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, mitjançant la Resolució d'11 de febrer de 1992, instà l?Ajuntament de Castelló de la Plana a formular la revisió del Pla General Municipal d'Ordenació.  
Tercer  
S'ha formulat una modificació puntual del Pla General de Castelló de la Plana relativa a canvis de classificació i qualificació de sòl motivada per la creació de la Universitat Jaume I que, per tal com afecta l?àmbit del SUNP- R5, fa viable la formulació d'aquest PAU. Aquesta modificació fou aprovada definitivament per la Resolució del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 5 de maig de 1992.  
Quart  
La Divisió de Carreteres d?aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en data 4 de maig de 1992, emeté un informe relatiu a aquest PAU en el qual textualment s'assenyala el següent:  
«Primer. S'han detectat en el document noves determinacions sobre la ronda exterior prevista en el PGMOU vigent, i inclosa en l?estructura general del territori, determinacions distintes de les arreplegades en el pla general en vigor, que consisteixen bàsicament en la reducció de la secció. Respecte d'això, cal informar que, donada la supressió de dos elements viaris de primer ordre dins de l?esquema viari de la ciutat que es proposa per a suprimir el trànsit no desitjat per l?interior del recinte universitari, aquesta ronda exterior adquireix més importància, per la qual cosa en cap cas cal reduir la reserva de sòl pre- existent, i s'ha de deixar amb el traçat i amplària del pla vigent, és a dir, de 57 metres.  
Segon. De conformitat amb l'annex de la documentació del PAU, inclós en el tom de memòria, s'entén que les seues determinacions només afecten la zona objecte del PAU i les seues connexions amb la ciutat, i que, per consegüent, en allò que efecte la carretera C-238, de titularitat autonòmica, caldrà ajustar-se al que disposa el projecte d'accés a Castelló de la C-238 que al seu dia aprove aquesta conselleria.»  
Del contingut de l?informe es dedueix que en la documentació del PAU s'ha reflectit el traçat de la ronda exterior paral·lela a l'autopista A-7, però amb. una secció menor que l?establerta en la modificació del pla general definitivament aprovada. Tanmateix, atés que l?esmentada ronda exterior queda fora de l?àmbit del PAU i no hi està vinculada perquè no constitueix un element de connexió del PAU amb els sistemes generals, la deficiència indicada no hauria de constituir un obstacle per a l'aprovació definitiva del PAU. En tot cas, cal assenyalar que les alineacions de la ronda exterior no s'ajusten a les establertes en la modificació del pla general, que els traçats del sistema viari que es reflecteixen en la zona universitària situada sobre el sòl no urbanitzable no tenen cap validesa, ni a títol indicatiu, ja que se situen fora de l?àmbit d'ordenació del PAU i que quan se formule el Pla Especial de la Universitat Jaume I s'haurà d'ajustar a les alineacions establertes en la modificació del pla general definitivament aprovada, especialment en allò que es refereix a l'amplària de la ronda exterior paral·lela a l'autopista A-7. D'altra banda, en allò que pogués afectar la carretera C-238, haurà d'ajustar-se al projecte definitiu d'accés a Castelló, que al seu dia aprove aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Cinqué  
El programa d'actuació urbanística s'ajusta a les determinacions establertes a la Llei del Sòl i als reglaments que la despleguen.  
Sisè  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'autoritat competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels programes d'actuació urbanística de municipis que siguen capitals de província o que tinguen una població superior a 50.000 habitants, després de l'informe d'aquesta comissió territorial d'urbanisme, segons el que estableix l'article 142.3 per remissió a l'article 138.3 del Reglament de Planejament i el Decret 137/90, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana, que aprova el reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes esmentats, la Llei del Sòl, la Llei de Procediment Administratiu i de conformitat amb l?informe emès per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en la reunió de 13 de maig de 1992, resolc:  
Aprovar definitivament el programa d'actuació urbanística relatiu al sòl urbanitzable no programat- residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castelló de la Plana, i es fa constar a l'Ajuntament de Castelló de la Plana que les alineacions de la ronda exterior paral·lela a l?autopista A-7 i els traçats del sistema viari que es reflecteixen en la zona universitària situada sobre el sòl no urbanitzable, no tenen cap validesa, ni a títol indicatiu, en aquest document, ja que se situen fora de l?àmbit d'ordenació del PAU i que quan es formule el Pla Especial de la Universitat Jaume I caldrà que s'ajuste a las alineacions establertes en la modificació del pla general definitivament aprovada, especialment pel que fa a l'amplària de la ronda exterior paral·lela a l'autopista A-7, i també que en allò que efecte la carretera C-238, de titularitat autonòmica, caldrà ajustar-se al que disposa el projecte d'accés a Castelló de la C-238 que, al seu dia, aprove aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Contra aquesta resolució, que no esgota la via administrativa, es pot interposar recurs de reposició davant aquest conseller en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la publicació de la resolució, abans del contenciós administratiu davant la sala contenciosa administrativa- del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana. Aquest últim recurs s'haurà d'interposar en el termini de dos mesos des de la publicació de la resolució del recurs de reposició, si aquesta fos expressa, o en el termini d'un any des de la data d'interposició de l?esmentat recurs de reposició, si no fos motiu de resolució; tot açò sense perjudici de la interposició de qualsevol altre recurs que s'estime procedent.  
València, 25 de maig de 1991. - El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme. i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1811, del 24-06-1992 (1992/825264)

RESOLUCIÓN de 25 de mayo de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente el Programa de Actuación Urbanística relativo al suelo urbanizable no programado residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castellón de la Plana, haciendo constar al Ayuntamiento de Castellón de la Plana determinadas consideraciones .
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1811

Fecha DOGV
:   24-06-1992

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1992/825264

CVE


Fecha del documento
:   25-05-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 25 de mayo de 1992, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente el Programa de Actuación Urbanística relativo al suelo urbanizable no programado-residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castellón de la Plana, haciendo constar al Ayuntamiento de Castellón de la Plana determinadas consideraciones.  
Visto el expediente relativo al programa de actuación urbanística sobre el suelo urbanizable no programado- residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castelló de la Plana,  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Castelló de la Plana aprobó inicialmente el proyecto el 26 de julio de 1991 y, tras un período de información pública de un mes, en el que se produjeron cuatro alegaciones, lo aprobó provisionalmente el 19 de noviembre de 1991. Posteriormente, la corporación local aprobó, en sesión de 28 de febrero de 1992, una serie de correcciones motivadas por la necesidad de adaptación del PAU a la modificación puntual del Plan General de Castelló de la Plana relativa a cambios de clasificación y calificación de suelo para la creación de la Universitat Jaume I.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas, plan de etapas, estudio económico- financiero, planos de información y planos de ordenación. Asimismo, obran en, el expediente informes de la diputación provincial, de 2 de diciembre de 1991; de la Confederación Hidrográfica del Júcar, de 3 de abril de 1992; de la Conselleria del Medi Ambient, de 5 de mayo de 1992, y de la Divisió de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 4 de mayo de 1992. A los que nos remitimos en aras a la claridad y concisión de esta resolución.  
Tercero  
El objeto del PAU es la ordenación urbanística de un área clasificada por el plan general como suelo urbanizable no programado y denominada SUNP- R5. El ámbito de actuación esta delimitado al norte por la carretera de Borriol (C-238), al este y sur por el cauce del Río Seco (margen izquierdo) y al oeste por una línea poligonal que va adaptándose al trazado de varias «cuadras» y un barranco. La superficie total del área es de 80,80 ha.  
Las determinaciones establecidas por el plan general para el SUNP- R5 son, fundamentalmente, las siguientes:  
- Superficie mínima de los PAU = 20 ha.  
- Zonificación:  
- zona dotacional universitaria  
- zona residencial  
- Densidad máxima de viviendas = 37,5 viv/ha.  
- Edificabilidad máxima residencial =. 1,5 M3/m2 sobre parcela bruta de la totalidad del SUNP- R5 que se transfiere a la zona edificable del PAU.  
- Edificabilidad máxima en la zona universitaria = 2 M3/m2, sobre parcela bruta de la zona universitaria para dotaciones docentes y servicios de la universidad.  
El PAU se estructura en dos zonas diferentes, destinadas una de ellas al uso dotacional universitario y la otra al uso residencial, que se articulan a través de un eje de dirección norte- sur. Se mantienen los usos globales ya establecidos por el plan general, concretándose en la regulación de los usos permitidos en la zona universitaria la necesidad de vinculación al uso docente. Asimismo se recogen los niveles de intensidad fijados en el plan general.  
El ámbito del PAU constituye un área de reparto en la que, dado que únicamente existe un sólo uso global con aprovechamiento lucrativo el uso residencial, el aprovechamiento tipo resultante es de 0,5 m2t/m2s referido al uso característico que es el residencial.  
El planeamiento de desarrollo del PAU estará constituido por un plan parcial que ordenará la zona residencial y un plan especial que desarrollará el sistema general universidad, y que abarcará no sólo la zona universitaria incluida en el SUNP- R5 sino también la situada en suelo no urbanizable y que está contigua a la anterior. Resta un tercer sector constituido por el sistema general de la carretera C-238, que se desarrollará independientemente de los anteriores.  
Cuarto  
Existe un convenio suscrito en abril de 1991 entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports y el Ayuntamiento de Castelló de la Plana para la gestión y actuación .en áreas de suelo urbanizable, referido concretamente al SUNP-R5. Básicamente se establece que el ayuntamiento formulará directamente el PAU y el plan parcial correspondiente y la ejecución, mediante el sistema de expropiación, corresponderá a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, a través del Instituto Valenciano de la Vivienda, SA (IVVSA). De este modo se consigue un doble objetivo: obtener los terrenos necesarios para la construcción de la Universitat Jaume I y ofertar suelo urbanizado a precio tasado en una zona de expansión de la ciudad.  
Fundamentos jurídicos Primero  
La tramitación ha sido correcta en función de lo exigido en el artículo 138.2 del Reglamento de Planeamiento por remisión del artículo 142.2 del mismo cuerpo legal, y la documentación está completa, según lo establecido en el artículo 74 del citado reglamento.  
Segundo  
El Plan General Municipal de Ordenación de Castelló de la Plana fue aprobado definitivamente por el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports el 17 de noviembre de 1984. Conviene recordar que el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, mediante Resolución de 11 de febrero de 1992, instó al Ayuntamiento de Castelló de la Plana al objeto de que procediera a formular la revisión de su Plan General Municipal de Ordenación.  
Tercero  
Se ha formulado una modificación puntual del Plan General de Castelló de la Plana relativa a cambios de clasificación y calificación de suelo motivada por la creación de la Universitat Jaume I, que, por afectar al ámbito del SUNP- R5, viabiliza la formulación del presente PAU. Dicha modificación fue aprobada definitivamente por Resolución del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de fecha 5 de mayo de 1992.  
Cuarto  
La Divisió de Carreteres de esta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en fecha 4 de mayo de 1992, emitió informe relativo al presente PAU, en el que textualmente se indica lo siguiente:  
«Primero. Se han detectado en el documento nuevas determinaciones sobre la ronda exterior prevista en el PGMOU vigente, e incluida en la estructura general del territorio, distintas de las recogidas en el plan general en vigor, y consistentes básicamente en la reducción de su sección. A este respecto, cabe informar que, dada la supresión de dos elementos viarios de primer orden dentro del esquema viario de la ciudad que se propone para suprimir tráficos no deseados por el interior del recinto universitario, esta ronda exterior adquiere más importancia, por lo que en ningún caso debe reducirse la reserva de suelo preexistente, debiendo dejarse con el trazado y ancho del plan vigente, esto es, de 57 metros.  
Segundo. De conformidad con el anexo a la documentación del PAU, incluido en el tomo de la memoria, se entiende que sus determinaciones sólo afectan a la zona objeto del PAU y sus conexiones con la ciudad, y que, consecuentemente, se estará en lo que afecte a la carretera C-238 de titularidad autonómica, a lo dispuesto en el proyecto de acceso a Castelló de la C-238 que en su día apruebe esta conselleria.»  
Del contenido del informe se desprende que en la documentación del PAU se ha reflejado el trazado de la ronda exterior paralela a la autopista A-7, pero con una sección menor que la establecida en la modificación del plan general definitivamente aprobada. Sin embargo, dado que la citada ronda exterior queda fuera del ámbito del PAU y no está vinculada al mismo por no constituir un elemento de conexión del PAU con los sistemas generales, la deficiencia indicada no debería constituir un obstáculo para la aprobación definitiva del PAU. En todo caso, deberá señalarse que las alineaciones de la ronda exterior no se ajustan a las establecidas en la modificación del plan general, que los trazados del sistema viario que se reflejan en la zona universitaria situada sobre el suelo no urbanizable no tienen ninguna validez, ni a título indicativo, puesto que se sitúan fuera del ámbito de ordenación del PAU y que cuando se formule el Plan Especial de la Universitat Jaume I se deberá ajustar a las alineaciones establecidas en la modificación del plan general definitivamente aprobada, especialmente en lo que se refiere a la anchura de la ronda exterior paralela a la autopista A-7. Por otra parte, en lo que pudiera afectar a la carretera C-238 deberá estarse al proyecto definitivo de acceso a Castelló, que en su día apruebe esta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Quinto  
El programa de actuación urbanística se ajusta a las determinaciones establecidas en la Ley del Suelo y en los reglamentos que la desarrollan.  
Sexto  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports es la autoridad competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los programas de actuación urbanística de municipios que sean capitales de provincia o que tengan una población superior a 50.000 habitantes, previo informe de esta comisión territorial de urbanismo, según lo establecido en el artículo 142.3 por remisión al artículo 138.3 del Reglamento de Planeamiento y en el Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que aprueba el reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos mencionados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y de conformidad con el informe emitido por la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en su reunión de 13 de mayo de 1992, resuelvo:  
Aprobar definitivamente el programa de actuación urbanística relativo al suelo urbanizable no programado- residencial 5 (Universitat Jaume I) de Castelló de la Plana, haciendo constar al Ayuntamiento de Castelló de la Plana que las alineaciones de la ronda exterior paralela a la autopista A-7 y los trazados del sistema viario que se reflejan en la zona universitaria situada sobre el suelo no urbanizable, no tienen ninguna validez, ni a título indicativo, en el presente documento, puesto que se sitúan fuera del ámbito de ordenación del PAU y que cuando se formule el Plan Especial de la Universitat Jaume I se deberá ajustar a las alineaciones establecidas en la modificación del plan general definitivamente aprobada, especialmente en lo que se refiere a la anchura de la ronda exterior paralela a la autopista A-7, así como que en lo que afecte a la carretera C-238, de titularidad autonómica, se estará a lo dispuesto en el proyecto de acceso a Castelló de la C-238 que, en su día, apruebe esta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
Contra esta resolución, »que no agota la vía administrativa, cabe interponer recurso de reposición ante este mismo conseller en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de la publicación de la misma, previo al contencioso- administrativo ante la sala de lo contencioso- administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana. Este último recurso deberá interponerse en el plazo de dos meses desde la publicación de la resolución del recurso de reposición, si ésta fuera expresa, o en el plazo de un año desde la fecha de interposición de dicho recurso de reposición si no fuera objeto de resolución; todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
Valencia, 25 de mayo de 1992. - El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML