Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4512, del 02-06-2003 (2003/6106)

ACORD de 16 d'abril de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació núm. 11 del Pla General d'Ordenació Urbana (article 93 de les normes urbanístiques) d'Alaquàs.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4512

Data del DOGV
:   02-06-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/6106

CVE


Data del document
:   16-04-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 16 d'abril de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació núm. 11 del Pla General d'Ordenació Urbana (article 93 de les normes urbanístiques) d'Alaquàs. [2003/6106]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Alaquàs referit a la Modificació núm. 11 del Pla General d'Ordenació Urbana (article 93 de les normes urbanístiques), als efectes de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del Ple municipal, de 21 de novembre de 2002. Després del pertinent període d'informació pública (publicació en el DOGV, núm. 4.399, de 16 de desembre de 2002, i en el diari Levante, de 28 de novembre del mateix any) sense que es presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 30 de gener de 2002. L'expedient va tindre entrada en este Servici Territorial d'Urbanisme el 20 de febrer de 2002.
  
Segon
  
El projecte de modificació consta d'una breu memòria i el text parcialment modificat de l'article 93.1 de les normes urbanístiques (Ordenances Particulars de la Zona Conjunts Urbanístics).
  
Tercer
  
La proposta té per objecte una modificació parcial de l'article 93 de les ordenances, referit al sòl urbà, a l'efecte de permetre soterranis en el conjunt arquitectònic denominat barri de Sant Vicent; en concret, en les superfícies no ocupades per les edificacions originàries protegides existents.
  
El text del citat article es modifica en els termes següents:
  
?Article 93. Ordenances Particulars de la Zona Conjunts Urbanístics.
  
...
  
S'han considerat els conjunts següents:
  
A.4.1. Barri de Sant Vicent:
  
a), b), c).
  
d). A part d'allò que s'ha assenyalat, les ordenances d'aplicació en este barri seran les mateixes que les especificades en l'article 90 d'estes normes amb les excepcions següents:
  
1. No es permeten soterranis en els edificis del barri original, i es permeten en la resta de les parcel·les.-
  
La corporació local justifica la modificació en la incoherència de prohibir en la zona, amb caràcter general, la construcció de soterranis. Si bé es considera que la prohibició de soterranis en l'àmbit del conjunt urbanístic ha de ser mantinguda amb la finalitat de respectar les actuals edificacions pertanyents al mencionat conjunt urbanístic original, resulta innecessària per mancar d'objecte respecte de les superfícies lliures d'edificació d'eixa zona. Tenint en compte, a més, que l'aplicació estricta d'eixa norma suposa una reducció de les superfícies d'aparcament, molt necessàries en l'àrea.
  
Finalment, respecte al procés de revisió i adaptació en què està immers el Pla General, la modificació no incidix en les previsions de la zona.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Cinqué
  
Alaquàs disposa de Pla General d'Ordenació Urbana, (revisat), aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 27 de juliol de 1990.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 10 d'abril de 2003, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
No es troben objeccions urbanístiques respecte a la modificació plantejada, i es considera que la nova redacció de l'article 93.A.4.1 (apartat d.1) permet els soterranis només en les superfícies sense edificar del conjunt urbanístic barri de Sant Vicent, fet que complix amb la finalitat del vigent planejament en eixa àrea (respectar les edificacions del conjunt urbanístic original). La modificació tampoc altera les ordenances especificades en l'article 90, d'aplicació en eixe barri per remissió de l'article 93.
  
En conseqüència, les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre el dictamen informatiu respecte dels plans generals i les seues modificacions en municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat abans, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 16 d'abril de 2003, acorda aprovar definitivament la Modificació núm. 11 (sòl urbà) del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alaquàs (article 93 d'Ordenances Particulars de la Zona Conjunts Urbanístics barri de Sant Vicent).
  
Contra el present Acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 16 d'abril de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4512, del 02-06-2003 (2003/6106)

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 11 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 93 de las normas urbanísticas) de Alaquàs.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4512

Fecha DOGV
:   02-06-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6106

CVE


Fecha del documento
:   16-04-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 11 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 93 de las normas urbanísticas) de Alaquàs. [2003/6106]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs referido a la Modificación nº 11 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 93 de las normas urbanísticas), a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal, de fecha 21 de noviembre de 2002. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.399, de fecha 16 de diciembre de 2002 y en el diario El Levante, de 28 de noviembre del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 30 de enero de 2002. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 20 de febrero de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto de Modificación consta de una breve Memoria y el texto parcialmente modificado del artículo 93.1 de las normas urbanísticas (Ordenanzas Particulares de la Zona Conjuntos Urbanísticos).
  
Tercero
  
La propuesta tiene por objeto una modificación parcial del artículo 93 de las ordenanzas, referido al Suelo Urbano, a efectos de permitir sótanos en el conjunto arquitectónico denominada ?Barri de Sant Vicent?; en concreto, en las superficies no ocupadas por las edificaciones originarias protegidas existentes.
  
El texto del citado artículo se modifica en los términos siguientes:
  
?Art. 93. Ordenanzas Particulares de la Zona Conjuntos Urbanísticos
  
...
  
Se han considerado los siguientes conjuntos:
  
A.4.1. Barri de Sant Vicent:
  
a), b), c).
  
d). A parte de lo señalado, las ordenanzas de aplicación en este barrio serán las mismas que las especificadas en el art. 90 de estas normas con las siguientes excepciones:
  
1. No se permiten sótanos en los edificios del barrio original, permitiéndose en el resto de las parcelas.-
  
La Corporación Local justifica la modificación en la incoherencia de prohibir en la zona, con carácter general, la construcción de sótanos. Si bien se considera que la prohibición de sótanos en el ámbito del conjunto urbanístico debe ser mantenida con la finalidad de respetar las actuales edificaciones pertenecientes al mencionado conjunto urbanístico original, resulta innecesaria por carecer de objeto respecto de las superficies libres de edificación de esa zona. Teniendo en cuenta, además, que la aplicación estricta de esa norma supone una reducción de las superficies de aparcamiento, muy necesarias en el área.
  
Por último, respecto al proceso de revisión y adaptación en que está inmerso el Plan General, la modificación no incide en las previsiones de la zona.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Alaquàs cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, (Revisado), aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 27 de julio de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 10 de abril de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos respecto a la modificación planteada, considerando que la nueva redacción del artículo 93.A.4.1 (apartado d.1) permite los sótanos sólo en las superficies sin edificar del conjunto urbanístico ?Barrí de Sant Vicent?, por lo que cumple con la finalidad del vigente planeamiento en esa área (respetar las edificaciones del conjunto urbanístico original). La modificación tampoco altera las ordenanzas especificadas en el art. 90, de aplicación en ese barrio por remisión del propio artículo 93.
  
En consecuencia, las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el art. 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emitir dictamen informativo respecto de los Planes Generales y sus modificaciones en municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de abril de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 11 (Suelo Urbano) del Plan General de Ordenación Urbana de Alaquàs (Art. 93 de Ordenanzas Particulares de la Zona Conjuntos Urbanísticos Barri de Sant Vicent).
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 16 de abril de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML