Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7044, del 12-06-2013 (2013/5650)

Aprovació del projecte d'urbanització del modificat de la unitat d'actuació 3 Llano del Espartal del pla general d'ordenació urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7044

Data del DOGV
:   12-06-2013

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2013/5650

CVE


Data del document
:   27-05-2013

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació del projecte d'urbanització del modificat de la unitat d'actuació 3 Llano del Espartal del pla general d'ordenació urbana. [2013/5650]  
La Junta de Govern Local, el dia 20 de maig de 2013, va adoptar, entre altres, l'acord següent:   
«Aprovació del projecte modificat número 1 d'urbanització de la unitat d'actuació número 3 Pla de l'Espartal del Pla General Municipal d'Ordenació d'Alacant.   
S'informa de l'expedient tramitat en relació amb l'epígraf que precedix, els antecedents i raonaments del qual figuren, resumits, a continuació.  
  
A. Antecedents  
1. El Ple de l'Ajuntament, en la sessió celebrada el 12 de juliol de 2005, va acordar aprovar el programa d'actuació integrada de la unitat d'actuació número 3 del Pla General Municipal d'Ordenació d'Alacant, amb el seu corresponent projecte d'urbanització, i adjudicar la seua execució a Vicente Manuel Guillén Lillo, María Lillo Fernández, Roberto Guillén Lillo i Nuria Guillén Lillo.   
El dia 23 de desembre de 2011, este òrgan municipal va acordar aprovar la cessió de la condició d'urbanitzador a favor de l'Agrupació d'Interés Urbanístic Santa Rita, de la unitat d'actuació número 3 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant, constituïda per mitjà de l'escriptura pública, atorgada davant del notari d'Alacant Abelardo Lloret Rives, amb número de protocol 695, el 18 d'abril de 2011. El conveni amb el nou urbanitzador va ser subscrit el 28 de març de 2012.  
2. El 16 de novembre de 2009, es va aprovar definitivament el text refós del projecte de reparcel·lació corresponent a la unitat d'actuació.   
  
3. El 16 de febrer de 2010, va ser subscrita l'acta de comprovació del replantejament de la urbanització. En esta, es va fer constar l'existència d'una ?xicoteta discrepància entre l'alineació de l'illa contigua al barranc de les Ovelles en el seu front a la rotonda i els límits de les finques adjudicades d'acord amb el projecte de reparcel·lació?. A més, es va informar del procés de tramitació d'un document de planejament per a adaptar l'alineació de l'esmentada illa a les finques adjudicades en la reparcel·lació, i de la necessitat de modificar el projecte d'urbanització per a incloure les noves alineacions, una vegada aprovat el document de planejament.  
4. El document de planejament a què es referia l'acta de replantejament, en concret la modificació puntual número 32 del Pla General Municipal d'Ordenació (correcció de l'alineació de la rotonda en el vial de vora en el marge oriental del barranc de les Ovelles), va ser aprovat pel Ple de l'Ajuntament el 21 de desembre de 2012. En el document es va justificar la seua procedència en la necessitat d'adaptar les alineacions a les del projecte de reparcel·lació de la unitat d'actuació número 3, aprovat definitivament.   
5. Atenent el requeriment contingut en l'acta de replantejament, mencionat en l'apartat 3 anterior, el 23 de novembre de 2010, Nuria Guillén Lillo va aportar el projecte modificat número 1 d'urbanització de la unitat d'actuació número 3, Pla de l'Espartal, del Pla General Municipal d'Ordenació d'Alacant.  
  
B. Dades del projecte presentat  
El seu objecte es descriu en la memòria justificativa en els termes següents:  
- Adaptació del projecte vigent d'urbanització al projecte de reparcel·lació, en la confluència del carrer A i carrer F.  
- La UA3 limita a l'oest amb el barranc de les Ovelles i la Cerámica Borja. Es va comprovar que el terreny en esta zona són rebliments antròpics, sense cap tractament de compactació.  
- Adaptació del pressupost al nou tipus impositiu d'IVA, que va entrar en vigor l'1 de juliol de 2010, que passa del 16% al 18%. (Sobre este aspecte s'ha d'entendre que el percentatge serà el que siga procedent legalment en el moment de la liquidació).  
Inclou els següents documents.  
1. Memòria (antecedents administratius, adaptació al projecte de reparcel·lació, rebliments de materials antròpics i relació obra executada el 30 de juny 2010).  
2. Plànols (situació, planta general, pla de conjunt, planta general, planta d'eixos, sanejament, aigua potable, paviments i voreres, enllumenat, telecomunicacions, xarxa elèctrica, senyalització i condicionament zona verda).  
3. plec de prescripcions tècniques particulars (seguix vigent el plec del projecte d'urbanització aprovat).  
4. Pressupost i mesures.   
El pressupost addicional líquid del projecte modificat número 1 ascendix a la quantitat de dos-cents quaranta-nou mil tres-cents vint-i-un euros amb cinquanta-un cèntims (249.321,51 €), la qual cosa suposa un increment del 8,12% sobre el pressupost vigent.  
  
C. Informes municipals  
El Departament Tècnic d'Urbanització, amb data 1 de febrer de 2011, ha emés un informe sobre el document, assenyalant que «s'ajusta, en general, a les especificacions exigides en l'acta de comprovació de replantejament, per a ajustar el projecte d'urbanització al projecte de reparcel·lació, per la qual cosa no hi ha cap inconvenient per part d'este departament Tècnic d'Urbanització que es procedisca a la seua aprovació municipal, per a poder així finalitzar les obres d'urbanització de la UA 3 en els terminis previstos, justificant documentalment els increments de cost a causa del tipus de material afectat per les obres d'urbanització de la rotonda, que fan necessari un considerable augment del material a excavar en la zona».  
Des del punt de vista de la legalitat, és procedent destacar que, com a conseqüència de les modificacions proposades, resulta un increment del cost de les obres d'urbanització d'un 8,12% del pressupost del projecte originari presentat per l'urbanitzador, de manera que no se supera el límit del 20% que, en estos casos, imposa l'article 155. 7 de la Llei Urbanística Valenciana.  
  
D. Tramitació administrativa  
El projecte es va exposar al públic per mitjà d'un decret de la Regidoria d'Urbanisme de data 4 de març de 2013, i es va inserir un edicte respecte d'això en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7000, de 10 d'abril de 2013, en el periòdic El Mundo de 28 de març de 2013, i en el tauler d'anuncis municipal.   
Durant el període expositiu ha comparegut en l'expedient Nuria José Guillén Lillo, que presenta un escrit de data 10 de maig de 2013, com a presidenta de l'Agrupació d'Interés Urbanístic Santa Rita. Informa que l'empresa contractista de les obres (Unitat Temporal d'Empreses ?UTE- Los Serranos i Eiffagge) ha presentat una sol·licitud d'indemnització per responsabilitat contractual, en la qual esta UTE adduïx que hi ha hagut un retard de l'obra imputable a l'urbanitzador, que li ha generat sobrecostos. La mercantil urbanitzadora al·lega, en favor seu, que el retard és a causa de «l'adopció per l'Ajuntament d'Alacant de dos versions diferents» de la rotonda esmentada en l'anterior apartat d'antecedents, que ha provocat la necessitat de presentar el projecte d'urbanització modificat. Afig que esta incidència «genera igualment importants costos a este agent urbanitzador». Conclou sol·licitant que se sotmeta a aprovació definitiva l'esmentat projecte d'urbanització en la pròxima sessió de l'òrgan competent per a això.  
  
En principi, s'ha d'estimar l'al·legació, atés que el projecte d'urbanització modificat s'eleva per a la seua aprovació definitiva en la primera de les sessions de la Junta de Govern Local, en que és possible esta aprovació, després de concloure el període d'exposició pública.   
No obstant això, convé aclarir que l'afirmació de la pretesa responsabilitat de l'Ajuntament pel retard en l'execució de les obres no pot acceptar-se, qüestió sobre la qual, no obstant això, no és procedent insistir en este moment; en primer lloc, ja que no és l'objecte del present procediment; i, en segon, perquè l'única petició que en realitat es formula en la instància es referix a l'aprovació del projecte presentat, petició que, com s'ha dit, s'estima.   
  
És procedent, en conseqüència, aprovar el projecte, segons establix l'article 152 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i és competent per a això la Junta de Govern Local, de conformitat amb el que preveu l'article 127.1, apartat d, de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local.   
Per tot allò que s'ha exposat, la Junta de Govern Local adopta els acords següents:  
  
Primer. Estimar l'al·legació presentada per Nuria José Guillén Lillo, com a presidenta de l'Agrupació d'Interés Urbanístic Santa Rita, pel que fa a l'aprovació del projecte d'urbanització.  
  
Segon. Aprovar el projecte modificat número 1 d'urbanització de la unitat d'actuació número 3 del Pla de l'Espartal del Pla General Municipal d'Ordenació d'Alacant, en els mateixos termes en què ha sigut objecte d'exposició pública.  
Tercer. Notificar el contingut de la present resolució a la interessada.  
  
Quart. Inserir un edicte amb el contingut de l'acord aprovatori en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana».  
  
Es publica perquè se'n prenga coneixement, segons el que disposa l'article 152 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i es comunica que contra l'acte esmentat, que posa fi a la via administrativa, i davant de l'òrgan que el va dictar, es pot interposar, per un escrit dirigit a l'Ajuntament, en el termini d'un mes i amb caràcter potestatiu, el recurs de reposició, previ al contenciós administratiu, o este directament, davant del Jutjat Contenciós Administratiu d'Alacant, en el termini de dos mesos, comptats, ambdós terminis, a partir de l'endemà de la publicació d'este edicte en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant.  
  
Alacant, 27 de maig de 2013.- El vicesecretari: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas. La regidora d'Urbanisme: Marta García-Romeu de la Vega.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7044, del 12-06-2013 (2013/5650)

Aprobación del proyecto de urbanización del modificado de la unidad de actuación 3 Llano del Espartal del plan general de ordenación urbana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7044

Fecha DOGV
:   12-06-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2013/5650

CVE


Fecha del documento
:   27-05-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación del proyecto de urbanización del modificado de la unidad de actuación 3 Llano del Espartal del plan general de ordenación urbana. [2013/5650]  
La Junta de Gobierno Local, el día 20 de mayo de 2013, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:   
«Aprobación del proyecto modificado n.º 1 de urbanización de la unidad de actuación n.º 3 Llano del Espartal del Plan General Municipal de Ordenación de Alicante.   
Se da cuenta del expediente tramitado en relación con el epígrafe que precede, cuyos antecedentes y razonamientos figuran, resumidos, a continuación.  
  
A. Antecedentes  
1. El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión celebrada el 12 de julio de 2005, acordó aprobar el programa de actuación integrada de la unidad de actuación nº 3 del PGMO de Alicante, con su correspondiente proyecto de urbanización, y adjudicar su ejecución a Vicente Manuel Guillén Lillo, María Lillo Fernández, Roberto Guillén Lillo y Nuria Guillén Lillo.   
El día 23 de diciembre de 2011, este mismo órgano municipal acordó aprobar la cesión de la condición de urbanizador a favor de la Agrupación de Interés Urbanístico Santa Rita, de la unidad de actuación número tres del PGOU de Alicante, constituida mediante la escritura pública, otorgada ante el notario de Alicante Abelardo Lloret Rives, con n.º de protocolo 695, el 18 de abril de 2011. El convenio con el nuevo urbanizador fue suscrito el 28 de marzo de 2012.  
2. El 16 de noviembre de 2009, se aprobó definitivamente el texto refundido del proyecto de reparcelación correspondiente a la unidad de actuación.   
3. El 16 de febrero de 2010, fue suscrita el acta de comprobación del replanteo de la urbanización. En ella, se hizo constar la existencia de una ?pequeña discrepancia entre la alineación de la manzana contigua al barranco de las Ovejas en su frente a la rotonda y los límites de las fincas adjudicadas de acuerdo con el proyecto de reparcelación?. Además, se informó del proceso de tramitación de un documento de planeamiento para adaptar la alineación de la citada manzana a las fincas adjudicadas en la reparcelación, y de la necesidad de modificar el proyecto de urbanización para incluir las nuevas alineaciones, una vez aprobado el documento de planeamiento.  
4. El documento de planeamiento al que se refería el acta de replanteo, en concreto la modificación puntual n.º 32 del PGMO (corrección de la alineación de la rotonda en el vial de borde en la margen oriental del barranco de las Ovejas), fue aprobado por el Pleno del Ayuntamiento el 21 de diciembre de 2012. En el documento se justificó su procedencia en la necesidad de adaptar las alineaciones a las del proyecto de reparcelación de la unidad de actuación n.º 3, aprobado definitivamente.   
  
5. Atendiendo al requerimiento contenido en el acta de replanteo, mencionado en el apartado 3 anterior, el 23 de noviembre de 2010, Nuria Guillén Lillo aportó el proyecto modificado n.º 1 de urbanización de la unidad de actuación n.º 3, Llano del Espartal, del Plan General Municipal de Ordenación de Alicante.  
  
B. Datos del proyecto presentado  
Su objeto se describe en la memoria justificativa en los siguientes términos:  
- Adaptación del proyecto vigente de urbanización al proyecto de reparcelación, en la confluencia de la calle A y calle F.  
- La UA3 linda al oeste con el barranco de las ovejas y la Cerámica Borja. Se comprobó que el terreno en esta zona son rellenos antrópicos, sin ningún tratamiento de compactación.  
- Adaptación del presupuesto al nuevo tipo impositivo de IVA, que entró en vigor el 1 de julio de 2010, pasando del 16 % al 18 %. (Sobre este extremo ha de entenderse que el porcentaje será el que proceda legalmente en el momento de la liquidación).  
Incluye los siguientes documentos.  
1. Memoria (antecedentes administrativos, adaptación al proyecto de reparcelación, rellenos de materiales antrópicos y relación obra ejecutada a 30 de junio 2010).  
2. Planos (situación, planta general, plano de conjunto, planta general, planta de ejes, saneamiento, agua potable, pavimentos y aceras, alumbrado, telecomunicaciones, red eléctrica, señalización y acondicionamiento zona verde).  
3. Pliego de prescripciones técnicas particulares (sigue vigente el pliego del proyecto de urbanización aprobado).  
4. Presupuesto y mediciones.   
El presupuesto adicional líquido del proyecto modificado n.º 1 asciende a la cantidad de doscientos cuarenta y nueve mil trescientos veintiún euros con cincuenta y un céntimos (249.321,51 €), lo que supone un incremento del 8,12 % sobre el presupuesto vigente.  
  
C. Informes municipales  
El Departamento Técnico de Urbanización, con fecha 1 de febrero de 2011, ha informado el documento señalando que ?se ajusta, en general, a las especificaciones exigidas en el acta de comprobación de replanteo, para ajustar el proyecto de urbanización al proyecto de reparcelación, por lo que no existe inconveniente alguno por parte de este Departamento Técnico de Urbanización en que se proceda a la aprobación municipal del mismo, para poder así finalizar las obras de urbanización de la UA 3 en los plazos previstos justificando documentalmente los incrementos de coste debido al tipo de material afectado por las obras de urbanización de la rotonda que hacen necesario un considerable aumento del material a excavar en la zona?.  
Desde el punto de vista de la legalidad, procede destacar que, como consecuencia de las modificaciones propuestas, resulta un incremento del coste de las obras de urbanización de un 8,12 % del presupuesto del proyecto originario presentado por el urbanizador, de modo que no se supera el límite del 20 % que, en estos casos, impone el artículo 155. 7 de la Ley Urbanística Valenciana.  
  
D. Tramitación administrativa  
El proyecto se expuso al público mediante un decreto de la Concejalía de Urbanismo de fecha 4 de marzo de 2013, insertándose un edicto al respecto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7000, de 10 de abril de 2013, en el periódico El Mundo de 28 de marzo de 2013, y en el tablón de anuncios municipal.   
Durante el periodo expositivo ha comparecido en el expediente Nuria José Guillén Lillo, presentando un escrito de fecha 10 de mayo de 2013, en calidad de presidenta de la Agrupación de Interés Urbanístico Santa Rita. Informa de que por la empresa contratista de las obras (Unidad Temporal de Empresas -UTE- Los Serranos y Eiffagge) se ha presentado una solicitud de indemnización por responsabilidad contractual, en la que dicha UTE aduce que ha habido un retraso de la obra imputable al urbanizador, que le ha generado sobrecostes. La mercantil urbanizadora alega, en su favor, que el retraso se ha debido a la ?adopción por el Ayuntamiento de Alicante de dos versiones distintas- de la rotonda citada en el anterior apartado de antecedentes, que ha provocado la necesidad de presentar el proyecto de urbanización modificado. Añade que esta incidencia ?está generando igualmente importantes costes a este agente urbanizador.- Concluye solicitando que se someta a aprobación definitiva el citado proyecto de urbanización en la próxima sesión del órgano competente para ello.  
En principio, ha de estimarse la alegación, por cuanto el proyecto de urbanización modificado se eleva para su aprobación definitiva en la primera de las sesiones de la Junta de Gobierno Local, en que es posible esta aprobación, después de concluir el periodo de exposición pública.   
No obstante lo anterior, conviene aclarar que la afirmación de la pretendida responsabilidad del Ayuntamiento por el retraso en la ejecución de las obras no puede aceptarse, cuestión sobre la que, sin embargo, no procede abundar en este momento; en primer lugar, puesto que no es el objeto del presente procedimiento; y, en segundo, porque la única petición que en realidad se formula en la instancia se refiere a la aprobación del proyecto presentado, petición que, como ha quedado dicho, se estima.   
Procede, en consecuencia, aprobar el proyecto, según establece el artículo 152 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, siendo competente para ello la Junta de Gobierno Local, de conformidad con lo previsto en el artículo 127.1, apartado d de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local.   
Por todo lo expuesto, la Junta de Gobierno Local adopta los siguientes acuerdos:  
  
Primero. Estimar la alegación presentada por Nuria José Guillén Lillo, en calidad de presidenta de la Agrupación de interés Urbanístico Santa Rita, en lo que respecta a la aprobación del proyecto de urbanización.  
Segundo. Aprobar el proyecto modificado n.º 1 de urbanización de la unidad de actuación n.º 3 Llano del Espartal del Plan General Municipal de Ordenación de Alicante, en los mismos términos en que ha sido objeto de exposición pública.  
Tercero. Notificar el contenido de la presente resolución a la interesada.  
Cuarto. Insertar un edicto con el contenido del acuerdo aprobatorio en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana».  
  
Se publica para general conocimiento, a tenor de los dispuesto en el artículo 152 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, advirtiendo que contra el referido acto, que pone fin a la vía administrativa, y ante el órgano que lo dictó, cabe interponer, por escrito dirigido al Ayuntamiento, en el plazo de un mes y con carácter potestativo, el recurso de reposición, previo al contencioso-administrativo, o éste directamente, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Alicante, en el plazo de dos meses, contados, ambos plazos, a partir del día siguiente al de la publicación de este edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante.  
  
Alicante, 27 de mayo de 2013.- El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas. La concejala de Urbanismo: Marta García-Romeu de la Vega.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML