Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8273, del 13-04-2018 (2018/3298)

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 9 d'ordenació detallada de l'homologació global de les normes subsidiàries.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8273

Data del DOGV
:   13-04-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2018/3298

CVE


Data del document
:   29-03-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xeraco

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Xeraco](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 9 d'ordenació detallada de l'homologació global de les normes subsidiàries. [2018/3298]  
La Junta de Govern Local, en sessió de caràcter ordinària, celebrada el dia 20 de març de 2018, de conformitat amb les atribucions delegades per mitjà de resolució d'Alcaldia número 2017-0786, de data 17 de juliol de 2017, va adoptar l'acord, la part dispositiva del qual es transcriu a continuació:  
  
«Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient d'acord amb el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 9 d'ordenació detallada de l'homologació global de les normes subsidiàries de Xeraco, zona verda i dotacional de l'illa del col·legi, I correspon ara la continuació de la tramitació d'aquesta modificació d'acord amb la seua normativa sectorial, tot això, de conformitat amb el resultat de les consultes realitzades i de l'informe tècnic emés per l'arquitecte Adrián Ferrer Gomar, del següent tenor literal:  
«Adrián Ferrer Gomar, arquitecte col·legiat 12363, a petició de la regidora delegada d'Hisenda, Urbanisme, Patrimoni, Modernització i Noves Tecnologies de Xeraco, expedeix el següent  
Informe ambiental i territorial estratègic  
Número expedient: 1179/2017  
Títol: modificació puntual número 9 de l'homologació global de les normes subsidiàries de Xeraco. Zona verda i dotacional de l'illa del col·legi.  
Promotor: Ajuntament de Xeraco.  
Òrgan substantiu: Ajuntament de Xeraco.  
Localització: zona verda i dotacional de l'illa del col·legi, sòl urbà, nucli de Xeraco.  
1. Documentació presentada.  
Amb data 17.07.2017 es redacta esborrany de la modificació puntual número 9 de l'homologació global de les normes subsidiàries de Xeraco. Modificació de la zona verda i dotacional de l'illa del col·legi i document inicial estratègic.  
Amb data 08.08.2017 es redacta el projecte de la modificació puntual número 9 de l'homologació global de les normes subsidiàries de Xeraco, que inclouen: documentació sense eficàcia normativa (memòria informativa, memòria justificativa i plànols d'ordenació); i documentació amb eficàcia normativa (ordenances i plànols d'ordenació). La memòria informativa inclou estudi d'integració en el paisatge i estudi de sostenibilitat econòmica.  
Al setembre de 2017 s'emet informe jurídic en el qual s'inclou que la documentació redactada s'ajusta al que estableixen els articles 50.1 i 2 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (d'ara en avant, LOTUP).  
Amb data 21.09.2017 s'emet dictamen de la Comissió Permanent d'Urbanisme de Xeraco, en el qual es dictamina que, d'acord amb l'article 44.5 de la LOTUP, la modificació ho és sobre sòl urbà avaluat ambientalment, per la qual cosa està sotmesa a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada, segons els articles 50 i 51 de la LOTUP, competint a l'Ajuntament la seua tramitació i aprovació, amb els següents òrgans de gestió.  
Òrgan promotor: regidora delegada d'Urbanisme.  
Òrgan ambiental: Junta de Govern Local.  
Òrgan substantiu: Ple de l'Ajuntament de Xeraco.  
Se sol·liciten informes a la Demarcació de Carreteres de l'Estat, Direcció Territorial d'Educació, Direcció Territorial d'Urbanisme de València i Consell Jurídic Consultiu.  
El Ple de l'Ajuntament de 28.09.2017 sol·licita, d'acord amb els antecedents que se citen, l'inici del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 9 de l'homologació global de les normes subsidiàries de Xeraco.  
El dia 19.10.2017 la Junta de Govern Local acorda l'inici del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, realitzant-se el corresponent anunci el 15.11.2017.  
Amb registre 2017-E-RC- 5572 de 29.12.2017 es rep, per part de la Demarcació de Carreteres de l'Estat en la Comunitat Valenciana, informe favorable vinculant, en el qual s'inclouen els següents condicionants:  
a) S'inclourà en la part normativa de l'instrument que, per les noves construccions pròximes a carreteres de l'Estat, existents o previstes, serà necessari que amb caràcter previ a l'atorgament de llicències d'edificació es porten a terme els estudis corresponents de determinació dels nivells acústics esperables així com l'obligació d'establir limitacions a l'edificabilitat o de disposar els mitjans de protecció acústica imprescindibles en cas de superar-se els llindars establits en la Llei 37/2003, de 17 de novembre, del soroll (BOE 18.11.2003), i en el Reial decret 1367/2007, de 9 d'octubre (BOE 23.10.2007) i, en el seu cas en la normativa autonòmica o local. L'estudi del soroll ha de contindre els corresponents mapes d'isòfenes.  
b) Els mitjans de protecció acústica que resulten necessaris seran executats amb càrrec als promotors dels desenvolupaments, prèvia autorització del Ministeri de Fomento si afectaren les zones de protecció de la xarxa viària estatal.  
e) No podran concedir-se noves llicències de construcció d'edificacions destinades a habitatges, usos hospitalaris, educatius o culturals si els índex d'immissió mesurats o calculats incompleixen els objectius de qualitat acústica que siguen aplicables a les corresponents àrees acústiques (article 20 de la Llei 37/2003, del soroll).  
d) El planejament inclourà entre les seues determinacions les que resulten necessàries per aconseguir l'efectivitat de les servituds acústiques als àmbits territorials d'ordenació afectades per elles (art. 11. 1, Reial decret 1367/2007, de 19 d'octubre, pel qual es desplega la Llei 37/2003, de 17 de novembre, del soroll, quant a la zonificació acústica, objectius de qualitat i emissions acústiques).  
e) Totes les figures del planejament inclouran de forma explícita la delimitació corresponent a la zonificació acústica de la superfície d'actuació. Quan la delimitació en àrees acústiques estiga inclosa en el planejament general s'utilitzarà aquesta delimitació.  
f) Les successives modificacions, revisions i adaptacions del planejament general que continguen modificacions en els usos del sòl comportaran la necessitat de revisar la zonificació acústica en el corresponent àmbit territorial.  
g) Igualment serà necessari realitzar l'oportuna delimitació de les àrees acústiques quan, amb motiu de la tramitació de plans urbanístics de desenvolupament, s'establisquen els usos detallats del sòl (art. 13, Reial decret 1367/2007, de 19 d'octubre, pel qual es desplega la Llei 37/2003, de 17 de novembre, del soroll, quant a a la zonificació acústica, objectius de qualitat i emissions acústiques).  
h) L'edificació residencial, i l'assimilada a aquesta quant a a la zonificació i immissió acústiques conforme a la legislació vigent en matèria de soroll, estaran sotmeses, amb independència de la seua distància de separació respecte de la carretera, a les restriccions que resulten de l'establiment de les zones de servitud acústica que es definiran com a conseqüència dels mapes o estudis específics de sorolls realitzats pel Ministeri de Foment, i de la seua posterior aprovació després del corresponent procediment d'informació pública.  
Amb registre 2018-E-RC-34, de 04.01.2018, es rep l'ofici del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana en què es determina que en l'estat actual de tramitació del procediment no és procedent realitzar cap pronunciament sobre el fons de l'assumpte, sinó que l'Administració municipal consultant ha de continuar amb la tramitació de l'expedient.  
Amb data 15.02.2018 s'emet certificat de publicació en el tauler d'anunci electrònic durant 28 dies.  
2. Planejament vigent.  
El planejament general vigent és l'homologació global de les normes subsidiàries de planejament (en avant, NNSS), aprovades per Resolució del director general d'Urbanisme de 24.11.2000 i publicades en el BOP de 30.12.2000.  
L'àmbit de la present actuació es limita, dins del sòl classificat com a urbà, a l'illa de vora del nucli urbà de caràcter dotacional (illes amb referències cadastrals 08484 i 09471) que es troba en la zona nord de la població de Xeraco.  
3. Descripció de la modificació número 9.  
El consistori pretén substituir l'actual col·legi, obsolet en les seues instal·lacions, per un de nova factura que complisca els requisits necessaris per impartir els ensenyaments corresponents.  
L'àrea que ocupa el col·legi actualment és de 5.464 m², i és necessària en l'actualitat una parcel·la que almenys estiga en els 10.000 m². El planejament qualifica la zona de darrere del col·legi com a zona verda (VJS), cosa que impedix aquest creixement, en tant que la zona posterior a l'institut té la qualificació d'equipament educativocultural (QES).  
  
Es planteja, d'aquesta manera, la possibilitat de modificar l'ordenació detallada de l'illa amb l'objectiu de l'obtenció del sòl necessari per a l'ampliació de la zona educativa que ocupa l'actual col·legi, realitzant una millora en la distribució de las superfícies actuals d'equipament i zones verdes en l'illa que afavorisquen, a més les condicions d'ús i ambientals d'aquesta, ja que les dimensions de las zones verdes no complixen els estàndards i la previsió de creixement actual es troba en una zona molt pròxima a la carretera i a la via del ferrocarril.  
  
La solució planteja el trasllat de part de la reserva d'equipament cap a l'est, separant-la de les vies de comunicació, via fèrria i carretera, ocupant l'espai vacant la zona verda, que a seua vegada servix d'amortiment entre aquests vies i la zona educativa- cultural.  
4. Consultes  
D'acord amb la documentació que obra en l'expedient s'han realitzat les consultes que es descriuen en l'apartat 1 d'aquest informe, havent-se rebut resposta de totes elles, excepte de la Direcció Territorial d'Urbanisme.  
5. Valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
Conforme a l'estipulat a l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, prèvia consulta a les administracions públiques afectades a les quals es refereixen els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
  
El dia 19.10.2017 la Junta de Govern Local acorda, justificadament, l'inici del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, i se'n realitza el corresponent anunci el 15.11.2017; i la memòria informativa inclou estudi d'integració en el paisatge.  
  
Realitzat l'anàlisi tècnica de la documentació presentada, del contingut dels informes rebuts i consultada la cartografia temàtica de la conselleria competent en matèria de medi ambient, s'observa que la modificació objecte del present informe no presenta afeccions sobre el medi ambient, únicament afecta part del sòl urbà i per tant la modificació únicament incidirà sobre les determinacions que regulen el règim d'us i edificació del sòl.  
6. Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu I del Consell de 27 de juny per la integració dels aspectes ambientals en la pressa decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental  
7. Proposta d'acord  
Segons estableix l'article 51.2.b de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, la modificació avaluada no estableix el marc per a projectes i altres activitats subjectes a avaluació d'impacte ambiental; no influeix en altres plans o programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi ni produeix increment en el consum de recursos; no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural, i per això, tenint en consideració els informes emesos es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la modificació puntual número 9 de l'homologació global de les normes subsidiàries de Xeraco no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
8. Conclusió  
És procedent emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 9 de l'homologació global de les normes subsidiàries de Xeraco d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i correspon continuar la tramitació d'aquest d'acord amb la seua normativa sectorial.  
Prèviament a l'aprovació definitiva:  
S'hauran d'incorporar, en la normativa de la zona que es modifica, els condicionants exposats en l'informe favorable vinculant de la Demarcació de Carreteres de l'Estat a la Comunitat Valenciana.   
S'haurà d'obtindre informe de la conselleria competent en matèria educativa.   
S'haurà de demanar dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació del Pla parcial en el termini màxim o de quatre anys des de la seua publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada».  
  
Segon  
Traslladar la present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic a l'òrgan promotor i a l'òrgan substantiu a l'efecte de continuar el procediment d'aprovació.  
  
Tercer  
Publicar anunci de la present resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que estableix l'article 51.7 de la LOTUP.  
  
Quart  
El present informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà i no produirà els efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit, d'acord amb l'article 51.7 de la LOTUP, a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.  
  
  
Cinqué  
D'acord amb el que disposa l'article 51, apartat 7, de la LOTUP, el present acord no serà susceptible de recurs, sense perjuí dels que, si és el cas, siguen procedents en la via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat la modificació de planejament, o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en la via administrativa, contra l'acte, si és el cas, d'aprovació de la modificació del pla».  
  
Cosa que es publica perquè se'n prenga coneixement i als efectes oportuns.  
  
Xeraco, 29 de març de 2018.- L'alcalde president: José Salvador Tejada Soler.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8273, del 13-04-2018 (2018/3298)

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 9 de ordenación detallada de la homologación global de las normas subsidiarias.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8273

Fecha DOGV
:   13-04-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/3298

CVE


Fecha del documento
:   29-03-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Xeraco

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Xeraco](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 9 de ordenación detallada de la homologación global de las normas subsidiarias. [2018/3298]  
La Junta de Gobierno Local, en sesión de carácter ordinaria, celebrada el día 20 de marzo de 2018, de conformidad con las atribuciones delegadas mediante resolución de la alcaldía número 2017-0786, de fecha 17 de julio de 2017, adoptó el acuerdo cuya parte dispositiva se transcribe a continuación:  
  
«Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 9 de ordenación detallada de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco, zona verde y dotacional de la manzana del colegio, correspondiendo ahora la continuación de la tramitación de dicha modificación de acuerdo con su normativa sectorial, todo ello de conformidad con el resultado de las consultas realizadas y del informe técnico emitido por el arquitecto Adrián Ferrer Gomar, del siguiente tenor literal:  
«Adrián Ferrer Gomar, arquitecto colegiado 12363, a petición de la concejala delegada de Hacienda, Urbanismo, Patrimonio, Modernización y Nuevas Tecnologías de Xeraco, expide el siguiente  
Informe ambiental y territorial estratégico  
Número expediente: 1179/2017  
Título: modificación puntual número 9 de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco. Zona verde y dotacional de la manzana del colegio.  
Promotor: Ayuntamiento de Xeraco.  
Órgano sustantivo: Ayuntamiento de Xeraco.  
Localización: zona verde y dotacional de la manzana del colegio, suelo urbano, casco de Xeraco.  
1. Documentación presentada.  
Con fecha 17.07.2017 se redacta borrador de la modificación puntual número 9 de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco. Modificación de la zona verde y dotacional de la manzana del colegio y documento inicial estratégico.  
Con fecha 08.08.2017 se redacta el proyecto de la modificación puntual número 9 de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco, que incluye: documentación sin eficacia normativa (memoria informativa, memoria justificativa y planos de ordenación); y documentación con eficacia normativa (ordenanzas y planos de ordenación). La memoria informativa incluye estudio de integración en el paisaje y estudio de sostenibilidad económica.  
En septiembre de 2017 se emite informe jurídico en el que se concluye que la documentación redactada se ajusta a lo establecido en los artículos 50.1 y 2 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante, LOTUP).  
Con fecha 21.09.2017 se emite dictamen de la Comisión Permanente de Urbanismo de Xeraco, en el que se dictamina que, de acuerdo con el art. 44.5 de la LOTUP, la modificación lo es sobre suelo urbano evaluado ambientalmente, por lo que está sometida a Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica Simplificada, según los artículos 50 y 51 de la LOTUP, competiendo al Ayuntamiento su tramitación y aprobación, con los siguientes órganos de gestión.  
Órgano promotor: concejala delegada de Urbanismo.  
Órgano Ambiental: Junta de Gobierno Local.  
Órgano Sustantivo. Pleno del Ayuntamiento de Xeraco.  
Se solicitan informes a la Demarcación de Carreteras del Estado, Dirección Territorial de Educación, Dirección Territorial de Urbanismo de Valencia y Consell Jurídic Consultiu.  
El Pleno del Ayuntamiento de 28.09.2017 solicita, de acuerdo con los antecedentes que se citan, el inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 9 de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco.  
El día 19.10.2017 la Junta de Gobierno Local acuerda el inicio del procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, realizándose el correspondiente anuncio el 15.11.2017.  
Con registro 2017-E-RC- 5572 de 29.12.2017 se recibe, por parte de la Demarcación de Carreteras del Estado en la Comunidad Valenciana, informe favorable vinculante, en el que se incluyen los siguientes condicionantes:  
a) Se incluirá en la parte normativa del instrumento que, para las nuevas construcciones próximas a carreteras del Estado, existentes o previstas, será necesario que con carácter previo al otorgamiento de licencias de edificación se lleven a cabo los estudios correspondientes de determinación de los niveles sonoros esperables así como la obligación de establecer limitaciones a la edificabilidad o de disponer los medios de protección acústica imprescindibles en caso de superarse los umbrales establecidos en la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido (BOE 18.11.2003) y en el Real decreto 1367/2007, de 9 de octubre (BOE 23.10.2007) y, en su caso en la normativa autonómica o local. El estudio de ruido debe contener los correspondientes mapas de isófonas.  
b) Los medios de protección acústica que resulten necesarios serán ejecutados con cargo a los promotores de los desarrollos, previa autorización del Ministerio de Fomento si afectaran a las zonas de protección del viario estatal.  
e) No podrán concederse nuevas licencias de construcción de edificaciones destinadas a viviendas, usos hospitalarios, educativos o culturales si los índices de inmisión medidos o calculados incumplen los objetivos de calidad acústica que sean de aplicación a las correspondientes áreas acústicas, (art. 20 de la Ley 37/2003 del ruido).  
d) El planeamiento incluirá entre sus determinaciones las que resulten necesarias para conseguir la efectividad de las servidumbres acústicas en los ámbitos territoriales de ordenación afectados por ellas (art. 11. 1, Real decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas).  
e) Todas las figuras de planeamiento incluirán de forma explícita la delimitación correspondiente a la zonificación acústica de la superficie de actuación. Cuando la delimitación en áreas acústicas esté incluida en el planeamiento general se utilizará esta delimitación.  
f) Las sucesivas modificaciones, revisiones y adaptaciones del planeamiento general que contengan modificaciones en los usos del suelo conllevarán la necesidad de revisar la zonificación acústica en el correspondiente ámbito territorial.  
g) Igualmente será necesario realizar la oportuna delimitación de las áreas acústicas cuando, con motivo de la tramitación de planes urbanísticos de desarrollo, se establezcan los usos pormenorizados del suelo (art. 13, Real decreto 1367/2007, de 19 de octubre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas).  
h) La edificación residencial, y la asimilada a la misma en lo relativo a zonificación e inmisión acústicas conforme a la Legislación vigente en materia de ruido, estarán sometidas, con independencia de su distancia de separación con respecto a la carretera, a las restricciones que resulten del establecimiento de las zonas de servidumbre acústica que se definan como consecuencia de los mapas o estudios específicos de ruido realizados por el Ministerio de Fomento, y de su posterior aprobación tras el correspondiente procedimiento de información pública.  
Con registro 2018-E-RC-34 de 04.01.2018 se recibe oficio del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana en que se determina que en el estado actual de tramitación del procedimiento no procede realizar ningún pronunciamiento sobre el fondo del asunto, sino que la administración municipal consultante debe continuar con la tramitación del expediente.  
Con fecha 15.02.2018 se emite certificado de publicación en el tablón de anuncio electrónico durante 28 días.  
2. Planeamiento vigente  
El planeamiento general vigente es la homologación global de las normas subsidiarias de planeamiento (en adelante NNSS), aprobadas por Resolución del director general de Urbanismo de 24.11.2000 y publicadas en el BOP de 30.12.2000.  
El ámbito de la presente actuación se limita, dentro del suelo clasificado como urbano, a la manzana de borde del casco urbano de carácter dotacional (manzanas con referencias catastrales 08484 y 09471) que se encuentra en la zona norte de la población de Xeraco.  
3. Descripción de la modificación número 9  
El Consistorio pretende sustituir el actual colegio, obsoleto en sus instalaciones, por uno de nueva factura que cumpla con los requisitos necesarios para impartir las enseñanzas correspondientes.  
El área que ocupa el colegio actualmente es de 5.464 m², siendo necesaria en la actualidad una parcela que al menos esté en los 10.000 m². El planeamiento califica la zona trasera del colegio como zona verde (VJS), lo que impide este crecimiento, en tanto que la zona posterior al instituto tiene la calificación de equipamiento educativo-cultural (QES).  
Se plantea, de este modo, la posibilidad de modificar la ordenación pormenorizada de la manzana con el objetivo de la obtención del suelo necesario para la ampliación de la zona educativa que ocupa el actual colegio, realizando una mejora en la distribución de las superficies actuales de equipamiento y zonas verdes en la manzana que favorezcan, además,las condiciones de uso y ambientales de la misma, ya que las dimensiones de las zonas verdes no cumplen con estándares y la previsión de crecimiento actual se encuentra en una zona muy próxima a la carretera y vía del ferrocarril.  
La solución plantea el traslado de parte de la reserva de equipamiento hacia el este, separándola de las vías de comunicación, vía férrea y carretera, ocupando el espacio vacante la zona verde, que a su vez sirve de amortiguamiento entre estas vías y la zona educativo-cultural.  
4. Consultas  
De acuerdo con la documentación que obra en el expediente se han realizado las consultas que se describen en el apartado 1 de este informe, habiéndose recibido respuesta de todas ellas, excepto de la Dirección Territorial de Urbanismo.  
5. Valoración de los posibles efectos sobre el medioambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medioambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1de la LOTUP.  
El día 19.10.2017 la Junta de Gobierno Local acuerda, justificadamente, el inicio del procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, realizándose el correspondiente anuncio el 15.11.2017; y la memoria informativa incluye estudio de integración en el paisaje.  
Realizado el análisis técnico de la documentación presentada, del contenido de los informes recibidos y consultada la cartografía temática de la conselleria competente en materia de medio ambiente, se observa que la modificación objeto del presente Informe, no presenta afecciones sobre el medio ambiente, únicamente afecta a parte del suelo urbano y por tanto la modificación únicamente incidirá sobre las determinaciones que regulan el régimen de uso y edificación del suelo.  
6. Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
7. Propuesta de acuerdo  
Según establece el artículo 51.2.b de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley, la modificación evaluada no establece el marco para proyectos y otras actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental; no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio ni produce incremento en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural por lo que teniendo en consideración los informes emitidos se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la modificación puntual número 9 de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
8. Conclusión  
Procede emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 9 de la homologación global de las normas subsidiarias de Xeraco de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de este conforme a su normativa sectorial.  
Previa a la aprobación definitiva:  
Se deberá incorporar, en la normativa de la zona que se modifica, los condicionantes expuestos en el informe favorable vinculante de la Demarcación de Carreteras del Estado en la Comunidad Valenciana.  
Se deberá obtener informe de la conselleria competente en materia educativa.  
Se deberá recabar dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación del plan parcial en el plazo máximo o de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada.»  
  
Segundo  
Dar traslado de la presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico al órgano promotor y al órgano sustantivo a los efectos de continuar el procedimiento de aprobación.  
  
Tercero  
Publicar anuncio de la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo establecido en el artículo 51.7 de la LOTUP.  
  
Cuarto  
El presente informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará y no producirá los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido, de acuerdo con el artículo 51.7 de la LOTUP, a la aprobación del Plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 51, apartado 7, de la LOTUP, el presente acuerdo no será susceptible de recurso, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contenciosa administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiera aprobado la modificación de planeamiento, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa, frente al acto, en su caso, de aprobación de la modificación de plan».  
  
Lo que se publica para su conocimiento general y efectos oportunos.  
  
Xeraco, 29 de marzo de 2018.- El alcalde presidente: José Salvador Tejada Soler.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML