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Sumari del DOGV 5001, del 09-05-2005 (2005/4130)

Informació pública del dictamen d'aprovació de les bases de programació del sector Golf Sud.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5001

Data del DOGV
:   09-05-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/4130

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Peníscola

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del dictamen d'aprovació de les bases de programació del sector Golf Sud. [2005/Q4130]
  
L'alcalde president de l'Ajuntament de Peñíscola, fa saber:
  
Que el Ple de l'Ajuntament, en la sessió de data 17 de març de 2005, va adoptar l'acord següent:
  
«8. Dictamen aprovació de les bases de programació del sector Golf Sud. Sotmeses a informació pública les bases de programació del sector denominat Golf Sud de Peñíscola mitjançant anuncis publicats al tauler d'anuncis d'este ajuntament, en el periòdic Mediterráneo de Castellón, de 22 de desembre de 2004, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.912, de 28 de desembre de 2004.
  
Vist que, durant el termini d'informació pública, han presentat al·legacions, que consten en l'expedient, els interessats següents: Vicente Ferrer Foix, en nom propi i com a portaveu de la plataforma ciutadana No a una Depuradora Tan Prop, Vicente Ferrer Foix, en representació de l'associació de veïns de Monxells les Talaies, Stefan Pschor, en nom de la comunitat de propietaris Mont Pitxells, Stefan A. Martin, en nom propi i de l'associació de propietaris de la partida de Pitxells de Peñíscola, Rena Kenmore, Manuel Delgado Repilado, en nom de l'associació de veïns de la partida Pitxells de Peñíscola, José Daniel Rambla Amela, en representació d'Investalco, SA, José E. Esteban de la Puente, Juan Vicente Sanz Sancho, en nom propi i en representació de les entitats, associacions, partits polítics i sindicats adherits a la Plataforma de Defensa de la Serra d'Irta, Enrique Luque López, en representació de l'Associació Protectora de la Naturalesa Llevantina (APNAL-Ecologistes en Acció de Vinaròs) i Pascual Lloret Teruel, en representació de Golf Peñíscola, SA.
  
Una vegada examinat el contingut de les al·legacions presentades i vists els informes emesos pel que fa a això per l'arquitecte municipal i pel tècnic d'administració general de l'ajuntament, i que consten a l'expedient.
  
Vist que l'arquitecte municipal, tècnic redactor de les bases de programació del sector Golf Sud, assenyala al seu informe la conveniència d'efectuar determinades modificacions de detall en algun dels aspectes regulats a les bases, a fi de millorar el document; vist el dictamen favorable emés per la Comissió d'Urbanisme, Servicis i Medi Ambient, de conformitat amb el que disposen els articles 4.2 de la Llei 6/1998, de 13 d'abril, del Règim del Sòl i Valoracions, i en els articles 5.3 i 45.2 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, per majoria s'acorda:
  
Primer
  
Desestimar en la seua totalitat les al·legacions presentades per Vicente Ferrer Foix, en nom propi i com a portaveu de la plataforma ciutadana No a una Depuradora Tan Prop, Vicente Ferrer Foix, en representació de l'associació de veïns de Monxells les Talaies, Stefan Pschor, en nom de la comunitat de propietaris Mont Pitxells, Stefan A. Martín, en nom propi i de l'associació de propietaris de la partida de Pitxells de Peñíscola, Rena Kenmore, Manuel Delgado Repilado, en nom de l'associació de veïns de la partida de Pitxells de Peñíscola, José Daniel Rambla Amela, en representació d'Investalco, SA, José E. Esteban de la Puente, Juan Vicente Sanz Sancho, en nom propi i en representació de les entitats, associacions, partits polítics i sindicats adherits a la Plataforma de Defensa de la Serra d'Irta, i Enrique Luque López, en representació de l'Associació Protectora de la Naturalesa Llevantina (APNAL-Ecologistes en Acció de Vinaròs), de conformitat amb els raonaments continguts en l'informe emés per l'arquitecte municipal de data 8 de març de 2005.
  
Segon
  
Estimar parcialment les al·legacions efectuades per Pascual Lloret Teruel, en representació de Golf Peñíscola, SA, pel que fa a l'adscripció i obtenció dels terrenys en àrea natural, que ha de recollir expressament en l'apartat 3 de les condicions de gestió de les bases la referència a la regulació continguda en l'article 13.6 de la Llei 4/2004, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, i en l'article 15.3 de la Llei 10/2004, del Sòl No Urbanitzable; i pel que fa a la no exigència d'inclusió de ?mesuraments' en la documentació del projecte d'urbanització integrant de l'alternativa tècnica, s'ha de modificar en este sentit l'apartat 6 de les condicions de gestió de les bases i establir que els mesuraments, quadres de preus i pressupost s'hauran de presentar com a documentació integrant de la proposició juridicoeconòmica; i desestimar la resta de les al·legacions formulades per Golf Peñíscola, SA, prenent com a base els raonaments continguts en l'informe emés per l'arquitecte municipal, que consta en l'expedient.
  
Tercer
  
Introduir les següents modificacions a les bases de programació per a la millora del document, de conformitat amb allò que s'ha assenyalat en l'informe emés per l'arquitecte municipal:
  
1. Es corregix el plànol de delimitació de la zona d'expansió urbana, i s'esmenen les imprecisions detectades en relació amb els plànols de zonificació del PORN.
  
2. S'introduïx en el punt 3 de les condicions de planejament la possibilitat de reg de les zones verdes del sector amb aigua provinent de la depuració d'aigües residuals.
  
3. Es matisa el punt 4 de les condicions de gestió, a fi de garantir l'execució del camp de golf i de la resta d'instal·lacions esportives a càrrec de l'urbanitzador.
  
4. Es modifica el punt 6 de les condicions de planejament pel que fa a la creació del nou vial denominat ronda sud, d'acord amb el nou traçat alternatiu proposat en el context de la fase de redacció de la revisió del Pla General, que no faria necessària la construcció d'un túnel, i adjuntar a les bases un plànol indicatiu.
  
Quart
  
Aprovar definitivament les bases de programació del sector Golf Sud de Peñíscola, orientatives per a la selecció de l'urbanitzador, redactades per l'arquitecte municipal, per a l'àmbit territorial comprés per l'àrea d'expansió urbana delimitada pel PORN, situada al sud del sòl urbà, sector denominat Golf Sud de Peñíscola, que limita: al nord, sòl urbà polígon IV, sectors I i III; al sud, barranc del Volant, barranc de la Rabosa i sòl urbà polígon V; a l'est, sòl urbà polígon IV, sector III i polígon VI i mar Mediterrània i, a l'oest, sòl no urbanitzable d'especial protecció de la serra d'Irta, amb la introducció de les modificacions resultants dels acords adoptats en els apartats anteriors.
  
Cinqué
  
Notificar el present acord a tots els interessats compareguts en l'expedient i procedir-ne a la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana».
  
Cosa que es fa pública perquè se'n prenga coneixement general.



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Sumario DOGV 5001, del 09-05-2005 (2005/4130)

Información pública del dictamen de aprobación de las bases de programación del sector Golf Sur.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5001

Fecha DOGV
:   09-05-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/4130

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Peñíscola

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del dictamen de aprobación de las bases de programación del sector Golf Sur. [2005/Q4130]
  
El alcalde presidente del Ayuntamiento de Peñíscola, hace saber:
  
Que por el Ayuntamiento Pleno, en sesión de fecha 17 de marzo de 2005, se adoptó el siguiente acuerdo:
  
«8. Dictamen aprobación de las bases de programación del sector Golf Sur. Sometidas a información pública las bases de programación del sector denominado Golf Sur de Peñíscola mediante anuncios publicados en el tablón de anuncios de este ayuntamiento, en el periódico Mediterráneo de Castellón, de 22 de diciembre de 2004, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.912, de 28 de diciembre de 2004.
  
Resultando que, durante el plazo de información pública, han presentado alegaciones, que constan en el expediente, los siguientes interesados: Vicente Ferrer Foix, en nombre propio y como portavoz de la plataforma ciudadana No a una Depuradora Tan Prop, Vicente Ferrer Foix, en representación de la asociación de vecinos de Monchells Las Atalayas, Stefan Pschor, en nombre de la comunidad de propietarios Monte Pitxells, Stefan A. Martin, en nombre propio y de la asociación de propietarios de la partida de Pichells de Peñíscola, Rena Kenmore, Manuel Delgado Repilado, en nombre de la asociación de vecinos de la partida Pichells de Peñíscola, José Daniel Rambla Amela, en representación de Investalco, SA, José E. Esteban de la Puente, Juan Vicente Sanz Sancho, en nombre propio y en representación de las entidades, asociaciones, partidos políticos y sindicatos adheridos a la Plataforma de Defensa de la Sierra de Irta, Enrique Luque López, en representación de la Asociación Protectora de la Naturaleza Levantina (APNAL-Ecologistas en Acción de Vinaròs) y Pascual Lloret Teruel, en representación de Golf Peñíscola, SA.
  
Examinado el contenido de las alegaciones presentadas y vistos los informes emitidos al respecto por el arquitecto municipal y por el técnico de administración general del ayuntamiento, que constan en el expediente.
  
Resultando que el arquitecto municipal, técnico redactor de las bases de programación del sector Golf Sur, señala en su informe asimismo la conveniencia de efectuar determinadas modificaciones de detalle en alguno de los aspectos regulados en las bases, con el objeto de mejorar el documento; visto el dictamen favorable emitido por la Comisión de Urbanismo, Servicios y Medio Ambiente, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 4.2 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, del Régimen del Suelo y Valoraciones, y en los artículos 5.3 y 45.2 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, por mayoría se acuerda:
  
Primero
  
Desestimar en su totalidad las alegaciones presentadas por Vicente Ferrer Foix, en nombre propio y como portavoz de la plataforma ciudadana No a una Depuradora Tan Prop, Vicente Ferrer Foix, en representación de la asociación de vecinos de Monchells Las Atalayas, Stefan Pschor, en nombre de la comunidad de propietarios Monte Pitxells, Stefan A. Martín, en nombre propio y de la asociación de propietarios de la partida de Pichells de Peñíscola, Rena Kenmore, Manuel Delgado Repilado, en nombre de la asociación de vecinos de la partida Pichells de Peñíscola, José Daniel Rambla Amela, en representación de Investalco, SA, José E. Esteban de la Puente, Juan Vicente Sanz Sancho, en nombre propio y en representación de las entidades, asociaciones, partidos políticos y sindicatos adheridos a la Plataforma de Defensa de la Sierra de Irta, y Enrique Luque López, en representación de la Asociación Protectora de la Naturaleza Levantina (APNAL-Ecologistas en Acción de Vinaròs), de conformidad con los razonamientos contenidos en el informe emitido por el arquitecto municipal de fecha 8 de marzo de 2005.
  
Segundo
  
Estimar parcialmente las alegaciones efectuadas por Pascual Lloret Teruel, en representación de Golf Peñíscola, SA, en lo referente a la adscripción y obtención de los terrenos en área natural, debiendo recoger expresamente en el apartado 3 de las condiciones de gestión de las bases la referencia a la regulación contenida en el artículo 13.6 de la Ley 4/2004, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, y en el artículo 15.3 de la Ley 10/2004, del Suelo No Urbanizable; y en lo referente a la no exigencia de inclusión de ?mediciones' en la documentación del proyecto de urbanización integrante de la alternativa técnica, debiendo modificarse en este sentido el apartado 6 de las condiciones de gestión de las bases estableciendo que las mediciones, cuadros de precios y presupuesto deberán presentarse como documentación integrante de la proposición jurídico-económica; desestimando el resto de las alegaciones formuladas por Golf Peñíscola, SA, en base a los razonamientos contenidos en el informe emitido por el arquitecto municipal, que consta en el expediente.
  
Tercero
  
Introducir las siguientes modificaciones en las bases de programación para la mejora del documento, de conformidad con lo señalado en el informe emitido por el arquitecto municipal:
  
1. Se corrige el plano de delimitación de la zona de expansión urbana, subsanando las imprecisiones detectadas en relación con los planos de zonificación del PORN.
  
2. Se introduce en el punto 3 de las condiciones de planeamiento la posibilidad de riego de las zonas verdes del sector mediante aguas provenientes de la depuración de aguas residuales.
  
3. Se matiza el punto 4 de las condiciones de gestión, a fin de garantizarse la ejecución del campo de golf y resto de instalaciones deportivas a cargo del urbanizador.
  
4. Se modifica el punto 6 de las condiciones de planeamiento respecto a la creación del nuevo vial denominado ronda sur, conforme al nuevo trazado alternativo propuesto en el contexto de la fase de redacción de la revisión del Plan General, que no haría necesaria la construcción de un túnel, adjuntando a las bases plano indicativo.
  
Cuarto
  
Aprobar definitivamente las bases de programación del sector Golf Sur de Peñíscola, orientativas para la selección del urbanizador, redactadas por el arquitecto municipal, para el ámbito territorial comprendido por el área de expansión urbana delimitada por el PORN, situada al sur del suelo urbano, sector denominado Golf Sur de Peñíscola, que linda: al norte, suelo urbano polígono IV, sectores I y III; al sur, barranco del Volante, barranco de la Rabosa y suelo urbano polígono V; al este, suelo urbano polígono IV, sector III y polígono VI y mar Mediterráneo y, al oeste, suelo no urbanizable de especial protección de la sierra de Irta, con la introducción de las modificaciones resultantes de los acuerdos adoptados en los apartados anteriores.
  
Quinto
  
Notificar el presente acuerdo a todos los interesados personados en el expediente y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana».
  
Lo que se hace público para general conocimiento.



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