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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5106, del 04-10-2005 (2005/10459)

Informació pública de la interpretació de l'últim paràgraf de l'article 6.14 lletra i) de les normes urbanístiques del Pla General de Castalla.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5106

Data del DOGV
:   04-10-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/10459

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Castalla

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la interpretació de l'últim paràgraf de l'article 6.14 lletra i) de les normes urbanístiques del Pla General de Castalla. [2005/M10459]
  
L'Ajuntament en Ple, en data 29 d'agost de 2005, ha adoptat l'acord següent:
  
Vist el que disposa l'article 6.14 lletra i) de les normes urbanístiques del Pla General de Castalla que literalment diu:
  
«Habitatges unifamiliars existents: s'entenen com a tals aquelles edificacions destinades a residència unifamiliar executades amb llicència d'obra, o si no n'hi ha, que estan acabades i hi concórreguen els requisits següents:
  
- Que es prove per certificació del cadastre, acta notarial o un altre organisme competent, l'acabament de l'obra en data determinada i la seua descripció coincident amb la realitat.
  
- Que l'esmentada data d'acabament és anterior al termini establit per la legislació aplicable per a la prescripció de la infracció en què haguera pogut incórrer l'edificant, per la qual cosa no cal adoptar mesures de restabliment de la legalitat urbanística.
  
- Que no conste en l'Ajuntament la incoació d'expedient de disciplina urbanística sobre l'edificació o, si consta, que se n'haja declarat la prescripció i l'arxiu.
  
En el sòl no urbanitzable, en habitatges existents es permetran obres de condicionament, reestructuració parcial i exteriors, així com ampliacions de 25 metres quadrats de sostre, per una sola vegada, complint les condicions imposades per estes normes urbanístiques. Estes obres no requeriran autorització prèvia de la Conselleria.»
  
Vist que han sorgit dubtes d'interpretació de l'últim paràgraf de l'article reproduït, en relació amb diverses peticions de rehabilitació o reforma d'habitatges existents, conjuntament amb la possible ampliació de 25 metres quadrats de sostre.
  
Vist l'informe jurídic interpretatiu emés en data 27 de juliol de 2005 per Alfonso Mendoza Quesada, com a corredactor del Pla General de Castalla.
  
Atés el que disposa l'article 1.5 de les normes urbanístiques del Pla General de Castalla, del qual es desprén que la interpretació del Pla General correspon, sense perjudici de les competències d'altres òrgans, a l'Ajuntament de Castalla i que els acords, resolucions, dictàmens o informes de caràcter interpretatiu hauran de publicar-se en els respectius diaris oficials.
  
El Ple de la corporació, per nou vots a favor corresponents als membres del PP, dos abstencions corresponents als membres del grup AIDC, i dos vots en contra corresponents als membres dels grups PSOE i BNV, acorda:
  
Primer. Interpretar l'últim paràgraf de l'article 6.14 lletra i) de les normes urbanístiques del Pla General de Castalla en el sentit que les úniques ampliacions de superfície construïda que es poden acceptar són les d'aquells habitatges que complisquen estrictament amb les condicions urbanístiques exigibles en la categoria de sòl no urbanitzable en què s'ubiquen i concretament amb la superfície de parcel·la mínima, reculades i superfície màxima construïble.
  
Per a la resta d'habitatges existents, encara que no complisquen els paràmetres o condicions urbanístiques previstos en la normativa urbanística, podran sol·licitar obres de condicionament i reestructuració parcial i exteriors.
  
Segon. La interpretació assenyalada en l'apartat anterior no s'aplicarà a aquells expedients que en data hui es troben en tramitació.
  
Tercer. El present acord s'haurà de publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.
  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement.



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Sumario DOGV 5106, del 04-10-2005 (2005/10459)

Información pública de la interpretación del último párrafo del artículo 6.14 letra i) de las normas urbanísticas del Plan General de Castalla.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5106

Fecha DOGV
:   04-10-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/10459

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castalla

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la interpretación del último párrafo del artículo 6.14 letra i) de las normas urbanísticas del Plan General de Castalla. [2005/M10459]
  
El Ayuntamiento en Pleno, en fecha 29 de agosto de 2005, ha adoptado el siguiente acuerdo:
  
Visto lo dispuesto por el artículo 6.14 letra i) de las normas urbanísticas del Plan General de Castalla que literalmente dice:
  
«Viviendas unifamiliares existentes: se entiende como tal aquellas edificaciones destinadas a residencia unifamiliar ejecutadas con licencia de obra, o en su defecto, que están terminadas y concurran los siguientes requisitos:
  
- Que se pruebe por certificación del catastro, acta notarial u otro organismo competente, la terminación de la obra en fecha determinada y su descripción coincidente con la realidad.
  
- Que dicha fecha de terminación es anterior al plazo previsto por la legislación aplicable para la prescripción de la infracción en que hubiera podido incurrir el edificante, por lo que no cabe adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística.
  
- Que no conste en el Ayuntamiento la incoación de expediente de disciplina urbanística sobre la edificación o si consta que se haya declarado su prescripción y archivo.
  
En el suelo no urbanizable, en viviendas existentes se permitirán obras de acondicionamiento, reestructuración parcial y exteriores, así como ampliaciones de 25 metros cuadrados de techo, por una sola vez, cumpliendo las condiciones impuestas por estas normas urbanísticas. Estas obras no requerirán autorización previa de Conselleria.»
  
Visto que han surgido dudas de interpretación del último párrafo del artículo reproducido, en relación con varias peticiones de rehabilitación o reforma de viviendas existentes, conjuntamente con la posible ampliación de 25 metros cuadrados de techo.
  
Visto el informe jurídico interpretativo emitido en fecha 27 de julio de 2005 por Alfonso Mendoza Quesada, en calidad de corredactor del Plan General de Castalla.
  
Considerando lo dispuesto por el artículo 1.5 de las normas urbanísticas del Plan General de Castalla, del que se desprende que la interpretación del Plan General corresponde, sin perjuicio de las competencias de otros órganos, al Ayuntamiento de Castalla y que los acuerdos, resoluciones, dictámenes o informes de carácter interpretativo deberán publicarse en los respectivos diarios oficiales.
  
El Pleno de la corporación, por nueve votos a favor correspondientes a los miembros del PP, dos abstenciones correspondientes a los miembros del grupo AIDC, y dos votos en contra correspondientes a los miembros de los grupos PSOE y BNV, acuerda:
  
Primero. Interpretar el último párrafo del artículo 6.14 letra i) de las normas urbanísticas del Plan General de Castalla en el sentido de que las únicas ampliaciones de superficie construida que se pueden aceptar son las de aquellas viviendas que cumplan estrictamente con las condiciones urbanísticas exigibles en la categoría de suelo no urbanizable en el que se ubiquen y concretamente con la superficie de parcela mínima, retranqueos y superficie máxima construible.
  
Para el resto de viviendas existentes, aún no cumpliendo los parámetros o condiciones urbanísticas previstos en la normativa urbanística, podrán solicitar obras de acondicionamiento y reestructuración parcial y exteriores.
  
Segundo. La interpretación señalada en el apartado anterior no será de aplicación a aquellos expedientes que a fecha de hoy se encuentren en tramitación.
  
Tercero. El presente acuerdo se deberá publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana para su conocimiento y a los efectos oportunos.
  
Lo que se hace público para su general conocimiento.



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