Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3534, del 08-07-1999 (1999/5482)

RESOLUCIÓ de data 15 d'abril de 1999, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual número 3 de les Normes Subsidiàries d'Artana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3534

Data del DOGV
:   08-07-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/5482

CVE


Data del document
:   15-04-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Artana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de data 15 d'abril de 1999, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual número 3 de les Normes Subsidiàries d'Artana. [1999/Q5482]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació número 3 de les Normes Subsidiàries de Planejament d'Artana (Castelló), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió de 26 de febrer de 1998, adoptà l'acord de sotmetre a exposició al públic la modificació número 3 de les Normes Subsidiàries de Planejament, per a la qual cosa s'inseriren edictes en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.276, d'1 de juny de 1998, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 49, de 23 d'abril de 1998, i en el periòdic El Mundo, de data 8 d'abril de 1998. Durant l'indicat període es produí una al·legació, i el document s'aprovà provisionalment en data 24 de setembre de 1998.
  
Per l'Acord del Ple de 26 de novembre de 1998, i després de l'escrit formulat pel Servei Territorial d'Urbanisme dins del període consultiu, el Ple de l'Ajuntament acordà l'exclusió del procediment d'aprovació definitiva de la modificació de les Normes Subsidiàries en la part relativa a l'ajust de la delimitació del polígon industrial (regularització del carrer del Camí de la Mina), ja que la modificació requereix tràmits procedimentals no incorporats en la documentació aportada i ja que està pròxima una modificació més ambiciosa en aquest entorn que podria incloure la plantejada ara mateix. D'aquesta manera, l'aprovació definitiva, si s'escau, de la modificació s'entendrà sol·licitada respecte a la resta de punts inclosos i que s'exposen a continuació.
  
Segon
  
La documentació aportada consisteix en una memòria informativa i justificativa, una nova redacció de l'article 99 de les ordenances, plans d'informació i d'ordenació relatius a la modificació proposada, i nous plans 3.1 d'alineacions i rasants, zonificació i ordenances i 7 d'unitats d'execució.
  
Tercer
  
La modificació planteja canvis en la part gràfica i normativa del projecte, que es resumeixen com es diu tot seguit:
  
- Modificació d'alineacions de les illes incloses en la UA-8, amb modificació de zones verdes.
  
- Subdivisió de la UA-8 en UA-8A i UA-8B.
  
- Modificació de l'article 99 de les ordenances, en l'àmbit SNU-2 terrenys qualificats de no urbanitzable no protegits agrícoles o forestals.
  
Del conjunt de canvis introduïts en la rectificació de les alineacions dels vials, per a donar continuïtat als carrers ja existents i possibilitar una més adequada configuració de la futura edificació, es produeix un lleuger augment de la superfície de destinació privada residencial, de manera que aquesta es veu augmentada en 170 metres quadrats. D'altra banda, les dues porcions que configuren sengles zones verdes a ambdós extrems de la CV-223 al límit sud del sòl urbà, veuen reduïda la seua superfície amb la finalitat de compensar les cessions de dotacions de les unitats d'execució resultants de la subdivisió, i es trasllada la superfície de zona verda al costat d'una més pròxima a la població que constitueix una àmbit més adequat per a possibilitar el gaudi de la població i que augmenta la seua superfície global, respecte a les determinacions del planejament vigent, en 721 metres quadrats.
  
Quant a la modificació relativa a l'article 99 de les ordenances en l'apartat que regula l'àmbit SNU-2 de terrenys qualificats de no urbanitzable no protegits agrícoles o forestals, es distingeixen els casos de construcció de magatzems vinculats a explotacions agrícoles (cases d'eines), i es regula per a aquests l'alçària màxima, aprofitament màxim d'edificació, ocupació màxima i parcel·la mínima.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en sessió del dia 17 de desembre de 1998, adoptà, entre d'altres, l'acord d'aprovar definitivament la modificació puntual número 3 de les Normes Subsidiàries de Planejament d'Artana, quant a la modificació de l'article 99 de les ordenances i informar favorablement el canvi de qualificació i subdivisió en la UA-8 del sòl urbà, i s'eleva la proposta d'aprovació definitiva al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, després del dictamen previ del Consell Jurídic Consultiu.
  
Cinqué
  
En data 28 de gener de 1999, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en no haver-se constituït el Consell Superior d'Urbanisme, d'acord amb la disposició transitòria novena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, emeté informe favorable del present expedient.
  
Sisé
  
El Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, en sessió de 8 d'abril de 1999, emeté dictamen, en el sentit que la modificació, quant afecta a zones verdes, és d'acord amb la legalitat urbanística.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Respecte al procediment, la tramitació de la present modificació del Pla General, s'ha realitzat de conformitat amb allò que s'ha establit en els articles 38 i següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment d'allò que s'ha establit en l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
Quant al fons de l'assumpte, l'objecte de la modificació suposa una variació a la direcció dels vials de la UE-8 com a continuació dels ja existents i la subdivisió de la UE-8 en la UE-8A i la UE-8B, en la qual també es proposa un canvi de situació de dos àmbits de zona verda, tots els canvis introduïts obeeixen a criteris de racionalitat, i es justifica amb vista a possibilitar una configuració més correcta de les illes d'edificació, que s'han d'agrupar les dues xicotetes porcions de zona verda en un àmbit més pròxim a la població i al costat d'una altra ja prevista pel planejament de manera que es constitueix una de major entitat, amb més alternatives de desenvolupament com a zona d'oci públic, i es possibilita així una justa distribució de beneficis i càrregues entre les dues unitats d'execució que sorgeixen com a resultat de la subdivisió.
  
Els termes en què es redacta la modificació plantegen la necessitat de preveure els supòsits especials descrits en l'article 55.3 i 19 de la LRAU, ja que es dóna augment d'aprofitament lucratiu privat. No obstant això, l'augment global que es produeix com a resultat dels ajustos de totes les alineacions té un balanç de 170 metres quadrats d'augment de sòl de destinació lucrativa privada residencial per a la qual cosa la modificació, en plantejar un augment de zona verda de 721 metres quadrats, considera suficientment compensat l'augment d'edificació introduït. A més, no es consideren vulnerats els límits a la potestat de planejament que esdevenen del compliment d'allò que s'ha disposat en article 19 de la LRAU.
  
Quant al canvi proposat, no es produeix disminució sinó canvi d'ubicació i ampliació de les zones verdes inicialment previstes cosa que a més de vindre justificat en criteris de racionalitat com s'ha citat en apartats anteriors, també cal assenyalar que no es tracta de zones verdes executades i existents, per això no produeix cap disminució real en la zona on se suprimeixen, i es considera també que la proximitat de la nova situació no lesiona els estàndards de sòl de destinació pública inicialment previstos, a pesar del canvi de situació.
  
Quart
  
La modificació suposa un canvi de la ubicació de zones verdes, la qual cosa dóna lloc a les següents especialitats procedimentals:
  
- De conformitat amb l'article 55.4 de la LRAU, es requereix un informe favorable previ del Consell Superior d'Urbanisme. Segons la disposició transitòria novena de la LRAU, fins que el Consell Superior d'Urbanisme es constituïsca, les seues funcions s'exerciran pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, després de l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
- També és necessari el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, establit en l'article 10.8.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Creació del Consell Jurídic Consultiu.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, d'acord amb el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 3 de les Normes Subsidiàries d'Artana.
  
La present resolució, amb transcripció de les Normes Urbanístiques, es publicarà en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, sense perjuí de publicar addicionalment una ressenya en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, segons que disposa la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb allò que s'ha establit en l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3534, del 08-07-1999 (1999/5482)

RESOLUCIÓN de fecha 15 de abril de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Artana.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3534

Fecha DOGV
:   08-07-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/5482

CVE


Fecha del documento
:   15-04-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Artana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de fecha 15 de abril de 1999, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Artana. [1999/Q5482]
  
Visto el expediente relativo a la modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Artana (Castellón), y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el 26 de febrero de 1998, adoptó el acuerdo de someter a exposición al público la Modificación número 3 de sus Normas Subsidiarias de Planeamiento, para lo que se insertaron edictos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.276, de 1 de junio de 1998, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 49, de 23 de abril de 1998, y en el periódico El Mundo, de fecha 8 de abril de 1998. Durante el indicado período se produjo una alegación, procediéndose a aprobar el documento provisionalmente en fecha 24 de septiembre de 1998.
  
Por Acuerdo de Pleno de 26 de noviembre de 1998, y tras el escrito formulado por el Servicio Territorial de Urbanismo dentro del período consultivo, el Ayuntamiento Pleno acordó la exclusión del procedimiento de aprobación definitiva de la modificación de las Normas Subsidiarias en la parte relativa al ajuste de la delimitación del polígono industrial (regularización de la calle del Camino de la Mina), por cuanto la modificación requiere trámites procedimentales no incorporados en la documentación aportada y por cuanto está próxima una modificación más ambiciosa en este entorno que podría incluir la ahora planteada. De este modo, la aprobación definitiva, si procede, de la modificación se entenderá solicitada respecto al resto de extremos incluidos y que seguidamente se exponen.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, nueva redacción del artículo 99 de las ordenanzas, planos de información y de ordenación relativos a la modificación propuesta, y nuevos planos 3.1 de alineaciones y rasantes, zonificación y ordenanzas y 7 de unidades de ejecución.
  
Tercero
  
La modificación plantea cambios en la parte gráfica y normativa del proyecto, que se resumen en lo siguiente:
  
- Modificación de alineaciones de las manzanas incluidas en la UA-8, con modificación de zonas verdes.
  
- Subdivisión de la UA-8 en UA-8A y UA-8B.
  
- Modificación del artículo 99 de las ordenanzas en el ámbito SNU-2, terrenos calificados como no urbanizables no protegidos agrícolas o forestales.
  
Del conjunto de cambios introducidos en la rectificación de las alineaciones de los viales, para dar continuidad a las calles ya existentes y posibilitar una más adecuada configuración de la futura edificación, se produce un ligero aumento de la superficie de destino privado residencial, de modo que ésta se ve aumentada en 170 metros cuadrados. Por otra parte, las dos cuñas que configuran sendas zonas verdes a ambos extremos de la CV-223 en el límite sur del suelo urbano, ven reducida su superficie con la finalidad de compensar las cesiones de dotaciones de las unidades de ejecución resultantes de la subdivisión, trasladando la superficie de zona verde junto a una más cercana a la población constituyendo una ámbito más adecuado para posibilitar el disfrute de la población aumentando su superficie global, respecto a las determinaciones del planeamiento vigente en 721 metros cuadrados.
  
En cuanto a la modificación relativa al artículo 99 de las ordenanzas en el apartado que regula el ámbito SNU-2, de terrenos calificados como no urbanizables no protegidos agrícolas o forestales, se distinguen los casos de construcción de almacenes vinculados a explotaciones agrícolas (casas de aperos), regulando para ellos la altura máxima, aprovechamiento máximo edificatorio, ocupación máxima y parcela mínima.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el día 17 de diciembre de 1998, adoptó, entre otros, el acuerdo de aprobar definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Artana, en lo relativo a la modificación del artículo 99 de las ordenanzas e informar favorablemente el cambio de calificación y subdivisión en la UA-8 del suelo urbano, elevando propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Quinto
  
En fecha 28 de enero de 1999, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, al no haberse constituido el Consejo Superior de Urbanismo, de acuerdo con la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, emitió informe favorable del presente expediente.
  
Sexto
  
El Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, en sesión celebra el día 8 de abril de 1999, emitió dictamen, en el sentido que la modificación, en cuanto afecta a zonas verdes es acorde con la legalidad urbanística.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento, la tramitación de la presente modificación del Plan General, se ha realizado de conformidad con lo establecido en los artículos 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
En cuanto al fondo del asunto, el objeto de la modificación supone una variación en la dirección de los viales de la UE-8 como continuación de los ya existentes y la subdivisión de la UE-8 en la UE-8A y la UE-8B, en la que también se propone un cambio de situación de dos ámbitos de zona verde, todos los cambios introducidos obedecen a criterios de racionalidad, justificándose en orden a posibilitar una configuración más correcta de las manzanas de edificación, a agrupar las dos pequeñas cuñas de zona verde en un ámbito más cercano a la población y junto a otra ya prevista por el planeamiento de modo que se constituye una de mayor entidad, con más alternativas de desarrollo como zona de esparcimiento público, y posibilitando así una justa distribución de beneficios y cargas entre las dos unidades de ejecución que surgen como resultado de la subdivisión.
  
Los términos en los que se redacta la modificación plantean la necesidad de prever los supuestos especiales descritos en el artículo 55.3 y 19 de la LRAU, puesto que se da aumento de aprovechamiento lucrativo privado. No obstante el aumento global que se produce como resultado de los ajustes de todas las alineaciones arroja un balance de 170 metros cuadrados de aumento de suelo de destino lucrativo privado residencial para el que la modificación, al plantear un aumento de zona verde de 721 metros cuadrados, considera suficientemente compensado el aumento edificatorio introducido. Además no se consideran vulnerados los límites a la potestad de planeamiento que devienen del cumplimiento de lo dispuesto en artículo 19 de la LRAU.
  
En cuanto al cambio propuesto, no se produce disminución sino cambio de ubicación y ampliación de las zonas verdes inicialmente previstas lo que además de venir justificado en criterios de racionalidad como se ha citado en apartados anteriores, también cabe señalar que no se trata de zonas verdes ejecutadas y existentes, por lo que no produce ninguna disminución real en la zona donde se suprimen, considerándose también que la proximidad de la nueva situación no lesiona los estandares de suelo de destino público inicialmente previstos, a pesar del cambio de situación.
  
Cuarto
  
La modificación supone un cambio de la ubicación de zonas verdes, lo cual da lugar a las siguientes especialidades procedimentales:
  
- Conforme al artículo 55.4 de la LRAU, se requiere previo informe favorable del Consejo Superior de Urbanismo. Según la disposición transitoria novena de la LRAU, hasta que el Consejo Superior de Urbanismo se constituya, sus funciones se ejercerán por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
- También es necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, previsto en el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, resuelvo,
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 3 de las Normas Subsidiarias de Artana.
  
La presente resolución con transcripción de las Normas Urbanísticas se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, sin perjuicio de publicar adicionalmente una reseña en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, según dispone la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML