Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7616, del 16-09-2015 (2015/7465)

Informació pública de la suspensió de llicències d'obres majors en el nucli antic d'Orba.
-----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7616

Data del DOGV
:   16-09-2015

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2015/7465

CVE


Data del document
:   07-09-2015

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Orba

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Orba](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la suspensió de llicències d'obres majors en el nucli antic d'Orba. [2015/7465]  
En la sessió extraordinària del Ple de l'Ajuntament, de 4 de setembre de 2015, es va adoptar l'acord del tenor literal següent:  
  
Vist que el nucli antic està regulat de forma especial, i presenta una sèrie de paràmetres urbanístics diferenciats que permeten un major grau de conservació de l'entorn antic del municipi.  
  
Vist que en la zona del nucli urbà d'Orbeta s'ha sol·licitat un estudi de les característiques específiques d'este entorn i tenint en compte que les dos zones presenten característiques semblants, basant-se en la seua antiguitat, traçat urbà i característiques constructives de les edificacions tradicionals, s'hauria de procedir a un estudi conjunt més exhaustiu de les ordenances d'aplicació en els dos entorns.  
Vist l'informe tècnic de 21 d'agost de 215, el contingut del qual es transcriu de forma literal:  
El tècnic municipal que subscriu, i davant de l'absència de l'arquitecte municipal Alfonso Turell Huelin, i en compliment del que s'ha disposat en la providència de l'Alcaldia amb número d'expedient 360/2015, i després d'analitzar els precedents existents en esta oficina tècnica referents a la normativa d'aplicació en l'entorn del nucli antic d'Orba, s'emet este informe:  
1. Com s'indica en les normes subsidiàries d'Orba, la zona del nucli urbà delimitada com a nucli antic està regulada de forma especial, i presenta una sèrie de paràmetres urbanístics diferenciats que permeten un major grau de conservació de l'entorn antic del municipi.  
  
2. Vist que en la zona del nucli urbà d'Orbeta s'ha sol·licitat un estudi de les característiques específiques d'este entorn i tenint en compte que les dos zones presenten característiques semblants, segons l'antiguitat, el traçat urbà i les característiques constructives de les edificacions tradicionals, s'hauria de procedir a un estudi conjunt més exhaustiu de les ordenances d'aplicació en els dos entorns.  
3. Estos servicis tècnics consideren procedent la modificació de les ordenances d'edificació i estètiques aplicables en el nucli antic d'Orba, per la qual cosa en consideració del tècnic que subscriu s'hauria de procedir a la suspensió temporal de les llicències d'edificació en l'entorn urbà indicat per a poder procedir a l'estudi i determinació de les línies que s'han de seguir en la zona esmentada, d'acord amb el que establix l'article 64 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, de la Comunitat Valenciana, que disposa que: «Els ajuntaments podran acordar la suspensió de la tramitació i de l'atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició per a àmbits determinats, a fi de facilitar l'estudi o reforma de l'ordenació urbanística.  
La suspensió tindrà una duració màxima de dos anys. Este termini s'interromprà, amb alçament de la suspensió, si, transcorregut un any, no se sotmet a exposició pública la proposta del pla.»  
4. Esta suspensió hauria d'afectar únicament i exclusivament les obres majors en què es pretenga executar una nova edificació, per la qual cosa s'hauria de permetre exclusivament les que afecten labors de manteniment, seguretat (manteniment de l'estructura existent), higiene i que no suposen un augment, disminució, ni modificació del volum existents.  
Vist l'informe tècnic de 28 d'agost de 2015, el contingut del qual es transcriu de forma literal:  
El tècnic municipal que subscriu, en compliment del que s'ha disposat en la providència de l'Alcaldia amb número d'expedient 360/2015, així com de la providència de l'Alcaldia de 28 d'agost de 2015, per la qual se sol·licita un aclariment en relació amb la situació en què queda la paralització de les obres en el cas d'execució d'obres noves, en les quals es conserve la façana existent, s'emet este informe:  
1. Cal destacar que la conservació de la façana o façanes que dóna al carrer és un element importantíssim a tindre en compte en relació amb l'ordenament estètic existent i que es pretenga dur a terme per mitjà de l'estudi que estos servicis tècnics municipals consideren indispensable.  
  
2. No obstant això, no és l'únic paràmetre a tindre en compte per a poder procedir a la regulació d'este entorn especial.  
Tenint en compte la topografia natural del terreny del nucli antic d'Orba, així com la dimensió d'algunes illes de cases existents, fruit de la trama urbana tan característica, genera que l'aplicació estricta i màxima de les normes subsidiàries vigents produïsquen unes desigualtats volumètriques molt importants que provoquen eixa pèrdua del caràcter propi del nucli urbà del nucli antic d'Orba.  
3. És per això que independentment de la conservació façana o no, s'aconsella la suspensió temporal de les llicències que impliquen les actuacions indicades en l'apartat 4t (quart) de l'informe de 21 d'agost de 2015.  
Vist l'informe proposta de resolució de 28 d'agost de 2015.  
  
A l'empara del que establix l'article 22.1.c de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local.  
D'acord amb el que s'ha exposat anteriorment, s'acorda:  
  
Primer. Suspendre les llicències d'edificació consistents en llicències d'obres majors en el nucli antic d'Orba, en les quals es pretenga executar una nova edificació.  
Segon. Permetre exclusivament les llicències d'obres majors, que afecten labors de manteniment, seguretat (manteniment de l'estructura existent), higiene i que no suposen un augment, disminució, ni modificació del volum existents.  
Esta suspensió té l'abast per a la tramitació i atorgament de les llicències d'edificació consistents en obra major, pel període d'un any.  
  
Tercer. Publicar este acord en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Quart. Facultar l'alcalde president per a subscriure tots els documents que siguen necessaris per a dur a terme el que s'ha aprovat.  
  
Orba, 7 de setembre de 2015.- L'alcalde president: Juan Ignacio Cervera Arbona.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7616, del 16-09-2015 (2015/7465)

Información pública de la suspensión de licencias de obras mayores en el casco antiguo de Orba.
-----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7616

Fecha DOGV
:   16-09-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2015/7465

CVE


Fecha del documento
:   07-09-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orba

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Orba](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la suspensión de licencias de obras mayores en el casco antiguo de Orba. [2015/7465]  
Mediante sesión extraordinaria del Pleno del Ayuntamiento, de fecha 4 de septiembre de 2015, se adoptó acuerdo del siguiente tenor literal:  
Visto que el casco antiguo se encuentra regulado de forma especial, presentando una serie de parámetros urbanísticos diferenciados que permiten un mayor grado de conservación del entorno antiguo de municipio.  
Visto que en la zona del casco urbano de Orbeta se ha solicitado un estudio de las características específicas de este entorno y teniendo en cuenta que ambas zonas presentan características similares, en base a su antigüedad, trazado urbano y características constructivas de las edificaciones tradicionales, debería procederse a un estudio conjunto más exhaustivo de las ordenanzas de aplicación en ambos entornos.  
Visto el informe técnico de fecha 21 de agosto de 215, cuyo contenido se transcribe de forma literal:  
El técnico municipal que suscribe, y ante la ausencia del arquitecto municipal Alfonso Turell Huelin, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 360/2015, y después de analizar los precedentes existentes en esta oficina técnica referentes a la normativa de aplicación en el entorno del casco antiguo de Orba, se emite el presente informe:  
1. Tal y como viene indicado en las normas subsidiarias de Orba la zona del núcleo urbano delimitada como Casco antiguo, se encuentra regulada de forma especial, presentando una serie de parámetros urbanísticos diferenciados que permiten un mayor grado de conservación del entorno antiguo del municipio.  
2. Visto que en la zona del casco urbano de Orbeta se ha solicitado un estudio de las características específicas de este entorno y teniendo en cuenta que ambas zonas presentan características similares, en base a su antigüedad, trazado urbano y características constructivas de las edificaciones tradicionales, debería procederse a un estudio conjunto más exhaustivo de las ordenanzas de aplicación en ambos entornos.  
3. Estos servicios técnicos consideran procedente la modificación de las ordenanzas de edificación y estéticas aplicables en el casco antiguo de Orba, por lo que en consideración del técnico que suscribe debería procederse a la suspensión temporal de licencias de edificación en el entorno urbano indicado para poder proceder al estudio y determinación de las líneas a seguir en la citada zona, en base a lo establecido en el artículo 64 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, que dispone que: «Los ayuntamientos podrán acordar la suspensión de la tramitación y del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición para ámbitos determinados, con el fin de facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística.  
La suspensión tendrá una duración máxima de dos años. Este plazo se interrumpirá, con levantamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta del plan.»  
4. Esta suspensión debería afectar única y exclusivamente a las obras mayores en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación, por lo que debería permitirse exclusivamente las que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Visto el informe técnico de fecha 28 de agosto de 2015, cuyo contenido se transcribe de forma literal:  
El técnico municipal que suscribe, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 360/2015, así como de la providencia de la Alcaldía de fecha 28 de agosto de 2015, por la que se solicita una aclaración en relación a la situación en que queda la paralización de las obras en el caso de ejecución de obras nuevas, en las que se conserve la fachada existente, se emite el presente informe:  
1. Cabe destacar que la conservación de la fachada o fachadas recayente a la calle es un elemento importantísimo a tener en cuenta en relación al ordenamiento estético existente y que se pretenda llevar a cabo, por medio del estudio que estos servicios técnicos municipales consideran indispensable.  
2. No obstante, no es el único parámetro a tener en cuenta para poder proceder a la regulación de este entorno especial.  
Teniendo en cuenta la topografía natural del terreno del casco antiguo de Orba, así como la dimensión de algunas manzanas existentes, fruto de la trama urbana tan característica, genera que la aplicación estricta y máxima de las normas subsidiarias vigentes, produzcan unas desigualdades volumétricas muy importantes que provocan esa pérdida del carácter propio del casco urbano del casco antiguo de Orba.  
3. Es por esto que independientemente de la conservación o no de la fachada, se aconseja la suspensión temporal de licencias que impliquen las actuaciones indicadas en el apartado 4.º (cuarto) del informe de fecha 21 de agosto de 2015.  
Visto el informe propuesta de resolución de fecha 28 de agosto de 2015.  
Al amparo de lo establecido en el artículo 22.1.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local.  
En base a lo anteriormente expuesto, se acuerda:  
  
Primero. Suspender las licencias de edificación consistentes en licencias de obras mayores en el casco antiguo de Orba, en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación.  
Segundo. Permitir exclusivamente las licencias de obras mayores, que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Esta suspensión tiene el alcance para la tramitación y otorgamiento de licencias de edificación consistentes en obra mayor, por el periodo de un año.  
Tercero. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Cuarto. Facultar al alcalde presidente para suscribir cuantos documentos sean necesarios para llevar a efecto lo aprobado.  
  
Orba, 7 de septiembre de 2015.- El alcalde presidente: Juan Ignacio Cervera Arbona.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML