Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5361, del 05-10-2006 (2006/10855)

Concurs. Selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 6 del vigent Pla General d'Ordenació Urbana.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5361

Data del DOGV
:   05-10-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/10855

CVE


Data del document
:   11-09-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicarló

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))

Concurs. Selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 6 del vigent Pla General d'Ordenació Urbana. [2006/S10855]  
Poder adjudicador  
1.1 Denominació oficial i Adreça.   
Ajuntament de Benicarló. Carrer Ferreres Bretó, número 10. CP 125809. Telèfon: 96 446 50 04.  
1.2 Direcció per a obtindre informació i documentació.   
Ajuntament de Benicarló. Carrer Ferreres Bretó, número 10. CP 12580. Telèfon: 96 446 50 04.  
Internet: www.ajuntamentdebenicarlo.Org   
2. Objecte del contracte  
Concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 6 del vigent Pla General d'Ordenació Urbana.   
2.2 Descripció   
Desenvolupament de la unitat d'execució número 6.  
2.3 Lloc on es realitzarà l'obra.   
Unitat d'execució número 6 del PGOU  
2.4. Nomenclatura de classificació CPV.   
45000000. Treballs de construcció.   
2.5. Duració del contracte i termini d'execució.   
Termini presentació de proposicions: 4 mesos des de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea.   
Termini màxim presentació del pla de reparcel·lació: 6 mesos des de formalització contracte Ajuntament-urbanitzador.   
Termini màxim inici selecció de l'empresari-constructor: 1 mes des de formalització contracte Ajuntament-urbanitzador.   
Termini màxim inici obres: 3 mesos des d'aprovació projecte de reparcel·lació.   
Termini màxim execució urbanització: 12 mesos des de selecció constructor.   
Termini màxim edificació dels solars (veure article 125.6): 4 anys des de recepció obres urbanització.   
2.1.9. Admissibilitat de variants, requisits i límits.  
En tot cas, d'acord amb el que establix l'apartat g) de l'article 131 LUV, no es consideraran variants les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustos de detall.   
Per al desenvolupament del programa s'admetran les variants següents:   
a) En desplegament del PAI sí que podran presentar-se documents de planejament modificatiu de l'ordenació detallada vigent, sense increment de l'IEB. No serà admissible una disminució del mateix superior al 10%.   
b) Les alternatives tècniques si que podran ampliar l'àmbit territorial a programar.   
c) Podrà ajustar-se l'aprofitament tipus previst pel planejament superior en el cas que s'apliquen coeficients d'homogeneïtzació per a comparar els aprofitaments establits per a les diferents tipologies. En qualsevol cas el projecte de reparcel·lació definirà el DREC definitiu.   
3.1.1 Depòsits i garanties.   
S'establix com a garantia provisional un percentatge del 2% sobre el pressupost de càrregues d'urbanització que s'establix provisionalment en 1.050.000 euros.  
La garantia definitiva s'establix en 10% del preu final adjudicat.   
3.1.4 Condicions de participació.   
Podran participar totes les persones, naturals o jurídiques que tinguen plena capacitat d'obrar i no estiguen sotmeses en alguna de les causes de prohibició de contractar previstes en l'article 20 del TRLCAP.   
3.2.1 Presentació de documentació.   
Els que pretenguen concórrer a la licitació per a l'adjudicació del programa, hauran de presentar en el Registre General de l'Ajuntament de Benicarló, passeig febrer Soriano, 10, en el termini establit en estes bases, a comptar de l'enviament de l'anunci de licitació en el Diari Oficial de la Unió Europea, i en horari de 09.00 hores a 14.00 hores, de dilluns a divendres, les seues proposicions, integrades per dos sobres tancats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que ho represente, indicant el nom i cognoms o raó social del proponent.   
Documentació a aportar:   
Sobre 1. Documentació administrativa.   
(Segons bases generals publicades en el Butlletí Oficial de la província de Castelló de 27 de juny del 2006).   
1. Documentació acreditativa de la personalitat i capacitat d'obrar:   
1.1 Si l'empresa fora persona jurídica, l'escriptura de constitució o modificació, si és el cas, inscrita en el Registre Mercantil, quan este requisit fora exigible conforme a la legislació mercantil que siga aplicable. Si no ho anara, l'escriptura o document de constitució, estatuts o acte fundacional en què consten les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent Registre oficial, així com el codi d'identificació fiscal (CIF). Estos documents hauran d'arreplegar l'exacte règim jurídic del licitador en el moment de la presentació de la proposició.   
1.2 Si es tracta d'empresari individual, el document nacional d'identitat o document que, si és el cas, li substituïsca reglamentàriament, així com el Número d'Identificació Fiscal quan este no conste en aquell.   
1.3 Els que actuen en nom o representació d'una persona jurídica hauran d'aportar còpia del document nacional d'identitat i poder acreditatiu de la seua representació degudament validat pel secretari de la corporació. Si el document acreditatiu de la representació continguera delegació permanent de facultats, haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil.   
1.4 Quan es tracte d'empresaris no espanyols d'estats membres de la Comunitat Europea o signataris de l'acord sobre l'Espai Econòmic Europeu, la capacitat d'obrar s'acreditarà per mitjà de la seua inscripció en el registre professional o comercial, quan este requisit siga exigit per la legislació de l'estat respectiu.   
Els concursants estrangers adjuntaran una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del PI, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
2. Resguard acreditatiu de constitució de la garantia provisional.   
3. Declaració responsable de no estar sotmés en causa d'incompatibilitat o en les prohibicions per a contractar amb l'administració que determina l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques (TRLCAP), aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny.   
4. Certificació acreditativa d'estar al corrent en el compliment de les obligacions amb la Seguretat Social, expedida per la Tresoreria General de la Seguretat, en relació amb les circumstàncies que s'enumeren en l'article 14 del RGLCAP.  
5. Certificació de l'Agència Tributària acreditativa d'estar al corrent en el compliment de les obligacions tributàries entenent com a tals les que s'enumeren en l'article 13 del RGLCAP, excepte la referida a l'apartat 1, paràgraf a) de l'article 13 que s'acreditarà per mitjà de la presentació de l'alta, referida a l'exercici corrent, o de l'últim rebut de l'impost sobre activitats econòmiques, completat amb una declaració responsable de no haver-se donat de baixa en la matrícula de l'esmentat Impost. No obstant, quan l'empresa no estiga obligada a presentar les declaracions o documents a què es referix el dit article, s'acreditarà esta circumstància per mitjà de declaració responsable.  
6. En el cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses en unió temporal, tots i cada un dels empresaris hauran d'aportar els documents acreditatius de la seua personalitat i capacitat d'obrar a més d'un escrit de compromís en què s'indicaran: els noms i circumstàncies de què la constituïsquen; la participació de cada un d'ells, l'assumpció del constituir-se formalment en unió temporal en cas de resultar adjudicataris i la designació d'un representant únic durant la vigència del PAI. L'esmentat document haurà d'estar firmat pels representants de cada una de les empreses que componen la unió.  
7. Acreditació de la solvència econòmica i financera en la forma que establix l'article 122 de la LUV, sense perjuí que les bases particulars concreten els documents i nivells de solvència exigits.  
8. Acreditació de la solvència tècnica i professional en la forma que establix l'article 123 de la LUV, sense perjuí que les bases particulars concreten els documents i nivells de solvència exigits.  
9. Acta notarial acreditativa de la remissió pel licitador dels avisos d'inici del procediment de gestió indirecta a què es referix l'article 134.4 de la LUV i del sotmetiment a informació pública dels documents que indica l'esmentat article en el seu apartat primer i la publicació dels anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat i en un diari de què s'assenyalen en l'apartat segon. El termini per a presentació d'al·legacions que s'establirà en els anuncis serà d'un mes a comptar de l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat.  
10. Compromís del licitador d'aportar, una vegada transcorregut el termini d'un mes d'exposició al públic de la seua alternativa i en el termini dels deu següents, acta notarial que deixe constància fefaent de totes les al·legacions presentades.  
11. Als efectes previstos en l'article 120.4 de la LUV el licitador presentarà, per mitjà de declaració responsable, la relació d'empreses vinculades al mateix en els termes establits en l'article 234 del TRLCAP.  
Inclourà compromís exprés de l'aspirant a urbanitzador d'habilitar seu en el municipi per a assumir l'atenció personalitzada en els períodes d'informació pública dels documents de gestió, per mitjà de personal la qualificació tècnica i disponibilitat horària dels quals es detallarà.  
Sobre 2. Alternativa tècnica i proposició.   
2.1 Alternativa tècnica:  
a) Identificació del document de planejament que regule l'ordenació detallada a desenvolupar. Si el mateix estiguera ja aprovat amb anterioritat al concurs, bastarà amb la referència a la seua identificació. En qualsevol altre cas, l'alternativa tècnica haurà d'anar acompanyada necessàriament d'un document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del programa.   
b) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
c) Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials de la mateixa.  
d) Terminis proposats per al desenvolupament de l'actuació. Per als terminis d'edificació, si és el cas, haurà de tindre's en compte que no s'atorgaran llicències d'edificació fins no haver completat la implantació de tots els servicis que hagen d'instal·lar-se davall rasant.  
e) Projecte d'urbanització.  
f) Enunciat dels objectius complementaris, amb indicació expressa dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir l'urbanitzador i els propietaris associats per damunt del mínim legal establit.  
g) Mesures de control de qualitat i de gestió mediambiental, que està disposat a assumir a càrrec seu l'urbanitzador per damunt del mínim exigible. En tot cas, haurà d'emprar-se un 1% del PEM per a control de qualitat. Per a la recepció de l'obra per part de l'administració, haurà d'adjuntar-se document d'acceptació de les instal·lacions per part de les diferents companyies subministradores de servicis i el servici d'enllumenat públic contractat a nom de l'Ajuntament de Benicarló. Igualment, haurà de certificar-se pel director tècnic de l'obra i ratificar-se per l'urbanitzador que totes i cada una de les parcel·les integrades en el programa disposen de tots els servicis urbanístics a peu de les mateixes.  
h) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició del qual, destrucció o eradicació exigisca la urbanització.  
i) Estimació preliminar i general de despeses d'urbanització variables.  
j) Si la proposta modifica l'ordenació estructural, haurà d'acompanyar la documentació establida en els articles 72 a 74 LUV.  
2.2 Proposició juridicoeconòmica (en sobre tancat identificat en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmat pel licitador com els sobres 1 i 2):  
La proposició juridicoeconòmica s'ajustarà al model que s'integra en les presents bases com a annex I.  
3.2.2 Capacitat econòmica i financera.  
La solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà, sense perjuí del que disposen els apartats 2.3 de l'article 122 de la LUV, per mitjà dels documents següents:  
1. Informe d'institucions financeres o justificació de l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
2. Declaració sobre el volum global de negocis relatiu als tres últims exercicis.   
3.2.3 Capacitat tècnica.  
La solvència tècnica i professional s'acreditarà, sense perjuí del que disposen els apartats 2.3 de l'article 123 de la LUV, per mitjà dels documents següents:  
1. Relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
2. Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, atenent el que preveu l'article 301 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, amb especial menció dels responsables del control de qualitat.  
4.1 Tipus de procediment.   
Obert.  
4.2 Criteris d'adjudicació.   
En relació a l'alternativa tècnica.  
Millora en la qualitat tècnica de les solucions constructives per a la urbanització. I, si és el cas, l'edificació, que sobre els mínims exigits en estes bases, estiga disposat a assumir a càrrec seu l'urbanitzador: 7,00 punts.  
Programa d'edificació d'habitatges de protecció pública o edificacions d'interés social que estiga disposat a promoure l'urbanitzador: 7,00 punts.  
Inversions en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana : 0 punts.  
Acurtament de termini global: 3,50 punts.  
Compromisos addicionals assumits per l'urbanitzador: 7,00 punts.  
Mesures de control de qualitat i mediambiental que estiga disposat a assumir l'urbanitzador per damunt de les mínimes exigibles: 3,50 punts.  
En relació a la proposició juridicoeconòmica:  
Import total de les càrregues d'urbanització a repercutir sobre els propietaris en euros/m²t homogeneïtzat: 10,00 punts.  
Coeficient de canvi: 10,00 punts.  
Major percentatge de terrenys propis o d'associats que quedaran afectes en el Registre de la Propietat al compliment d'obligacions especials d'edificació.  
Percentatge de propietat disposada a assumir o col·laborar en l'execució del programa.  
Menor percentatge d'aprofitament que haja de ser posat a disposició de l'urbanitzador com a retribució de tercers amb els que no tinga contracte suficient: 10,00 punts.  
4.3.4 Fi de termini de presentació d'ofertes pels licitadors: 8 de gener del 2007.  
4.3.6 Llengua en què poden presentar-se les ofertes: castellà o valencià.  
6.3 Informació addicional. Les bases generals per a l'adjudicació, desplegament i execució de programes d'actuació integrada, per mitjà de gestió indirecta en el municipi de Benicarló han sigut publicades en el Butlletí Oficial de la província de Castelló el 27 de juny de 2006, estant vigents des del 14 de juliol del 2006.  
Benicarló, 11 de setembre del 2006.. El tinent d'alcalde delegat de l'Àrea d'Urbanisme: Utiliano Martínez Sánchez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5361, del 05-10-2006 (2006/10855)

Concurso. Selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 6 del vigente Plan General de Ordenación Urbana.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5361

Fecha DOGV
:   05-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/10855

CVE


Fecha del documento
:   11-09-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicarló

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Benicarló](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))

Concurso. Selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 6 del vigente Plan General de Ordenación Urbana. [2006/S10855]  
Poder adjudicador  
1.1 Denominación oficial y dirección.   
Ayuntamiento de Benicarló. Calle Ferreres Bretó, número 10. CP 125809. Teléfono: 96 446 50 04.  
1.2 Dirección para obtener información y documentación.   
Ayuntamiento de Benicarló. Calle Ferreres Bretó, número 10. CP 12580. Teléfono: 96 446 50 04.  
Internet: www.ajuntamentdebenicarlo.org   
2. Objeto del contrato  
Concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 6 del vigente Plan General de Ordenación Urbana.   
2.2 Descripción   
Desarrollo de la unidad de ejecución número 6.  
2.3 Lugar donde se realizará la obra.   
Unidad de ejecución número 6 del PGOU  
2.4. Nomenclatura de clasificación CPV.   
45000000. Trabajos de construcción.   
2.5. Duración del contrato y plazo de ejecución.   
Plazo presentación de proposiciones: 4 meses desde la fecha de envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.   
Plazo máximo presentación del plan de reparcelación: 6 meses desde formalización contrato Ayuntamiento-urbanizador.   
Plazo máximo inicio selección del empresario-constructor: 1 mes desde formalización contrato Ayuntamiento-urbanizador.   
Plazo máximo inicio obras: 3 meses desde aprobación proyecto de reparcelación.   
Plazo máximo ejecución urbanización: 12 meses desde selección constructor.   
Plazo máximo edificación de los solares (ver artículo 125.6): 4 años desde recepción obras urbanización.   
2.1.9. Admisibilidad de variantes, requisitos y límites.  
En cualquier caso, de acuerdo con lo establecido en el apartado g) del artículo 131 LUV, no se considerarán variantes las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle.   
Para el desarrollo del programa se admitirán las siguientes variantes:   
a) En desarrollo del PAI sí podrán presentarse documentos de planeamiento modificativo de la ordenación pormenorizada vigente, sin incremento del IEB. No será admisible una disminución del mismo superior al 10%.   
b) Las alternativas técnicas sí podrán ampliar el ámbito territorial a programar.   
c) Podrá ajustarse el aprovechamiento tipo previsto por el planeamiento superior en el caso de que se apliquen coeficientes de homogeneización para comparar los aprovechamientos establecidos para las diferentes tipologías. En cualquier caso el proyecto de reparcelación definirá el AT definitivo.   
3.1.1 Depósitos y garantías.   
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 1.050.000 euros.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.   
3.1.4 Condiciones de participación.   
Podrán participar todas las personas, naturales o jurídicas que tengan plena capacidad de obrar y no estén incursas en alguna de las causas de prohibición de contratar previstas en el artículo 20 del TRLCAP.   
3.2.1 Presentación de documentación.   
Quienes pretendan concurrir a la licitación para la adjudicación del programa, deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Benicarló, paseo Febrer Soriano, 10, en el plazo establecido en estas bases, a contar desde el envío del anuncio de licitación en el Diario Oficial de la Unión Europea, y en horario de 09.00 horas a 14.00 horas, de lunes a viernes, sus proposiciones, integradas por dos sobres cerrados, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente, indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente.   
Documentación a aportar:   
Sobre 1. Documentación administrativa.   
(Según bases generales publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de 27 de junio de 2006).   
1. Documentación acreditativa de la personalidad y capacidad de obrar:   
1.1 Si la empresa fuera persona jurídica, la escritura de constitución o modificación, en su caso, inscrita en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que sea aplicable. Si no lo fuere, la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional en el que consten las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente Registro oficial, así como el código de identificación fiscal (CIF). Estos documentos deberán recoger el exacto régimen jurídico del licitador en el momento de la presentación de la proposición.   
1.2 Si se trata de empresario individual, el documento nacional de identidad o documento que, en su caso, le sustituya reglamentariamente, así como el Número de Identificación Fiscal cuando éste no conste en aquél.   
1.3 Quienes actúen en nombre o representación de una persona jurídica deberán aportar copia del documento nacional de identidad y poder acreditativo de su representación debidamente bastanteado por el secretario de la corporación. Si el documento acreditativo de la representación contuviese delegación permanente de facultades, deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.   
1.4 Cuando se trate de empresarios no españoles de estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, la capacidad de obrar se acreditará mediante su inscripción en el registro profesional o comercial, cuando este requisito sea exigido por la legislación del estado respectivo.   
Los concursantes extranjeros adjuntarán una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, por todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del PI, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
2. Resguardo acreditativo de constitución de la garantía provisional.   
3. Declaración responsable de no estar incurso en causa de incompatibilidad o en las prohibiciones para contratar con la administración que determina el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (TRLCAP), aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio.   
4. Certificación acreditativa de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones con la Seguridad Social, expedida por la Tesorería General de la Seguridad, en relación con las circunstancias que se enumeran en el artículo 14 del RGLCAP.  
5. Certificación de la Agencia Tributaria acreditativa de estar al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias entendiendo como tales las que se enumeran en el artículo 13 del RGLCAP, excepto la referida al apartado 1, párrafo a) del artículo 13 que se acreditará mediante la presentación del alta, referida al ejercicio corriente, o del último recibo del impuesto sobre actividades económicas, completado con una declaración responsable de no haberse dado de baja en la matrícula del citado Impuesto. No obstante, cuando la empresa no esté obligada a presentar las declaraciones o documentos a que se refiere dicho artículo, se acreditará esta circunstancia mediante declaración responsable.  
6. En el caso de concurrir a la licitación varias empresas en unión temporal, todos y cada uno de los empresarios deberán aportar los documentos acreditativos de su personalidad y capacidad de obrar además de un escrito de compromiso en el que se indicarán: los nombres y circunstancias de los que la constituyan; la participación de cada uno de ellos, la asunción del constituirse formalmente en unión temporal en caso de resultar adjudicatarios y la designación de un representante único durante la vigencia del PAI. El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas que componen la unión.  
7. Acreditación de la solvencia económica y financiera en la forma que establece el artículo 122 de la LUV, sin perjuicio de que las bases particulares concreten los documentos y niveles de solvencia exigidos.  
8. Acreditación de la solvencia técnica y profesional en la forma que establece el artículo 123 de la LUV, sin perjuicio de que las bases particulares concreten los documentos y niveles de solvencia exigidos.  
9. Acta notarial acreditativa de la remisión por el licitador de los avisos de inicio del procedimiento de gestión indirecta a que se refiere el artículo 134.4 de la LUV y del sometimiento a información pública de los documentos que indica el citado artículo en su apartado primero y la publicación de los anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat y en un diario de los que se señalan en el apartado segundo. El plazo para presentación de alegaciones que se establecerá en los anuncios será de un mes a contar desde el día siguiente al de la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat.  
10. Compromiso del licitador de aportar, una vez transcurrido el plazo de un mes de exposición al público de su alternativa y en el plazo de los diez siguientes, acta notarial que deje constancia fehaciente de todas las alegaciones presentadas.  
11. A los efectos previstos en el artículo 120.4 de la LUV el licitador presentará, mediante declaración responsable, la relación de empresas vinculadas al mismo en los términos establecidos en el artículo 234 del TRLCAP.  
Incluirá compromiso expreso del aspirante a urbanizador de habilitar sede en el municipio para asumir la atención personalizada en los períodos de información pública de los documentos de gestión, mediante personal cuya cualificación técnica y disponibilidad horaria se detallará.  
Sobre 2. Alternativa técnica y proposición.   
2.1 Alternativa técnica:  
a) Identificación del documento de planeamiento que regule la ordenación detallada a desarrollar. Si el mismo estuviera ya aprobado con anterioridad al concurso, bastará con la referencia a su identificación. En cualquier otro caso, la alternativa técnica deberá ir acompañada necesariamente de un documento de planeamiento que incluya una propuesta de ordenación detallada para el ámbito del programa.   
b) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
c) Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.  
d) Plazos propuestos para el desarrollo de la actuación. Para los plazos de edificación, en su caso, deberá tenerse en cuenta que no se otorgarán licencias de edificación hasta no haber completado la implantación de todos los servicios que deban instalarse bajo rasante.  
e) Proyecto de urbanización.  
f) Enunciado de los objetivos complementarios, con indicación expresa de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir el urbanizador y los propietarios asociados por encima del mínimo legal establecido.  
g) Medidas de control de calidad y de gestión medioambiental, que está dispuesto a asumir a su cargo el urbanizador por encima del mínimo exigible. En cualquier caso, deberá emplearse un 1% del PEM para control de calidad. Para la recepción de la obra por parte de la administración, deberá adjuntarse documento de aceptación de las instalaciones por parte de las diferentes compañías suministradoras de servicios y el servicio de alumbrado público contratado a nombre del Ayuntamiento de Benicarló. Igualmente, deberá certificarse por el director técnico de la obra y ratificarse por el urbanizador que todas y cada una de las parcelas integradas en el programa disponen de todos los servicios urbanísticos a pie de las mismas.  
h) Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.  
i) Estimación preliminar y general de gastos de urbanización variables.  
j) Si la propuesta modifica la ordenación estructural, deberá acompañar la documentación establecida en los artículos 72 a 74 LUV.  
2.2 Proposición jurídico-económica (en sobre cerrado identificado en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmado por el licitador como los sobres 1 y 2):  
La proposición jurídico-económica se ajustará al modelo que se integra en las presentes bases como anexo I.  
3.2.2 Capacidad económica y financiera.  
La solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará, sin perjuicio de lo dispuesto en los apartados 2.3 del artículo 122 de la LUV, mediante los documentos siguientes:  
1. Informe de instituciones financieras o justificación de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
2. Declaración sobre el volumen global de negocios relativo a los tres últimos ejercicios.   
3.2.3 Capacidad técnica.  
La solvencia técnica y profesional se acreditará, sin perjuicio de lo dispuesto en los apartados 2.3 del artículo 123 de la LUV, mediante los documentos siguientes:  
1. Relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
2. Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, atendiendo lo previsto en el artículo 301 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, con especial mención de los responsables del control de calidad.  
4.1 Tipo de procedimiento.   
Abierto.  
4.2 Criterios de adjudicación.   
En relación a la alternativa técnica.  
Mejora en la calidad técnica de las soluciones constructivas para la urbanización y, en su caso, la edificación, que sobre los mínimos exigidos en estas bases, esté dispuesto a asumir a su cargo el urbanizador: 7,00 puntos.  
Programa de edificación de viviendas de protección pública o edificaciones de interés social que esté dispuesto a promover el urbanizador: 7,00 puntos.  
Inversiones en programas de restauración paisajística o de imagen urbana : 0 puntos.  
Acortamiento de plazo global: 3,50 puntos.  
Compromisos adicionales asumidos por el urbanizador: 7,00 puntos.  
Medidas de control de calidad y medioambiental que esté dispuesto a asumir el urbanizador por encima de las mínimas exigibles: 3,50 puntos.  
En relación a la proposición jurídico-económica:  
Importe total de las cargas de urbanización a repercutir sobre los propietarios en euros/m²t homogeneizado: 10,00 puntos.  
Coeficiente de canje: 10,00 puntos.  
Mayor porcentaje de terrenos propios o de asociados que quedarán afectos en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de obligaciones especiales de edificación.  
Porcentaje de propiedad dispuesta a asumir o colaborar en la ejecución del programa.  
Menor porcentaje de aprovechamiento que deba ser puesto a disposición del urbanizador como retribución de terceros con los que no tenga contrato suficiente: 10,00 puntos.  
4.3.4 Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores: 8 de enero de 2007.  
4.3.6 Lengua en que pueden presentarse las ofertas: castellano o valenciano.  
6.3 Información adicional. Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Benicarló han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón el 27 de junio de 2006, estando vigentes desde el 14 de julio de 2006.  
Benicarló, 11 de septiembre de 2006.. El teniente de alcalde delegado del Área de Urbanismo: Utiliano Martínez Sánchez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML