Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5349, del 19-09-2006 (2006/10672)

Acord de 15 de setembre de 2006, del Consell, pel qual s'aprova definitivament l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitada per la Fundació Esportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, que consistix en una actuació integral per a la instal·lació d'una ciutat esportiva a sòl no urbanitzable del municipi de Buñol.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5349

Data del DOGV
:   19-09-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   2006/10672

CVE


Data del document
:   15-09-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Buñol](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Acord de 15 de setembre de 2006, del Consell, pel qual s'aprova definitivament l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitada per la Fundació Esportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, que consistix en una actuació integral per a la instal·lació d'una ciutat esportiva a sòl no urbanitzable del municipi de Buñol. [2006/10672]  
El Consell, en la reunió del dia 15 de setembre de 2006, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient promogut per la Fundació Esportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, que sol·licita la declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable, per a la instal·lació d'una ciutat esportiva de futbol a la partida Baiba, parcel·la 162 i altres, a sòl no urbanitzable del municipi de Buñol, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
En el Registre del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de València va tindre entrada la documentació relativa a la sol·licitud de declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable, referida a la instal·lació d'una ciutat esportiva de futbol en la partida Baiba, parcel·la 162 i altres, a sòl no urbanitzable del terme municipal de Buñol.  
El 7 de gener de 2004 es va donar audiència a l'Ajuntament de Buñol i, el 6 de maig de 2004, es va donar audiència als municipis confrontants de Yátova, Alborache, Godelleta, Chiva, Siete Aguas i Requena.   
El 5 d'abril de 2004 es va sol·licitar al promotor la còpia dels títols de propietat que acrediten la titularitat de la totalitat dels terrenys afectats per l'actuació.  
El 18 d'abril de 2005 es va requerir el promotor perquè aportara els informes i els certificats previstos en l'annex de l'Ordre de 3 de gener de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, per la qual s'establix el contingut mínim dels estudis d'impacte ambiental.  
El 12 de maig de 2005 es va sol·licitar al promotor i a l'Ajuntament de Buñol que s'aportaren els compromisos que han de contraure amb l'esmentat Ajuntament d'acord amb el que preveu l'article 20 de la Llei 4/1992, alhora que es reitera l'aportació de la documentació prevista en l'annex de l'Ordre de 3 de gener de 2005 abans citada.  
Segon  
Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat informes sectorials als organismes següents: Conselleria d'Infraestructures i Transport . Oficina del Pla Carreteres, Carreteres Ministeri, Diputació Provincial de València, Secretaria Autonòmica de l'Esport i Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Esport; i s'ha remés l'Estudi d'impacte ambiental al Servei d'Avaluació d'Impacte Ambiental, de conformitat amb l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable.  
En l'expedient consta l'emissió dels informes següents:  
. Ajuntament de Buñol (Resolució 311/2004, de 16 de febrer, del regidor delegat de Govern, Interior i Urbanisme). En aquest informe s'assenyala el següent:   
.Segons la documentació aportada aquest informe és favorable a la Declaració d'interés comunitari per a la Ciutat Esportiva Levante les característiques rectificades de la qual s'especifiquen en la documentació presentada el 23-01-04 i que han de remetre's als serveis de Gestió i Disciplina Urbanística juntament amb els informes.   
Les seues característiques resumides són:  
Superfície ocupada: 99.755 m².  
Superfície grades: 4.200 m².  
Superfície club social i residència: 2.430 m².  
Superfície mòdul eventual i vestidors: 810 m².  
Superfície camps i pistes entrenament: 58.000 m².  
Estacionaments i accessos: 34.315 m².  
La superfície ocupada és de 7.440 m². que representen el 7'1% de la superfície total, inferior al 10% establit en l'article 241 de les normes.  
L'edificabilitat total és de 10.320 m². de sostre encara que se sol·licita una reserva de 9.630 m². davant de possibles ampliacions. Això representa 0'2 m². sostre/m² sòl. L'article 241 no especifica l'edificabilitat màxima, si bé per les altures màximes establides es tracta d'un valor perfectament enquadrable. En relació amb la sol·licitud d'aprofitament per a possibles ampliacions ha d'entendre's exclusivament per a la mateixa destinació, relació directa amb la ciutat esportiva.  
El cost de l'obra urbanitzadora és de 879.391,89 euros i per això de conformitat amb l'article 20.1.c) de la Llei 4/1992, del sòl no urbanitzable, es quantifica el deure legal per relació a l'aprofitament, el 15% del valor de la urbanització, resulta de 131.908,78 euros.  
En relació amb el subministrament d'aigua, excloent el subministrament per a reg, s'estima, d'acord amb els usos i nombre d'usuaris, en 25.000 litres diaris. El servei d'abastiment d'aigua pot garantir aquest cabal..  
. Conselleria d'Infraestructures i Transport, Oficina del Pla de Carreteres, de 2 de març de 2004, en sentit desfavorable a l'aprovació, atés que s'ha de definir en el plànol la ubicació i accés en relació a la situació actual de la carretera CV-425; així com 3.1 IC, en l'itinerari fins a l'activitat i en l'accés a la carretera. Ha d'acreditar-se la compatibilitat de l'activitat sol·licitada amb el projecte de la ronda de Buñol, expedient 1224, actualment en execució.  
. Direcció General de Carreteres, Ministeri de Foment, rebut el 26 de gener de 2004, indicant que l'actuació se situa fora de la zona d'influència de la xarxa de carreteres de l'Estat i que no és competent per a emetre un informe respecte d'això.  
. Diputació Provincial de València, rebut per fax el 20 d'abril de 2004, en sentit desfavorable, fins que s'acomplira una sèrie de documentació.  
. Secretaria Autonòmica d'Esport, no rebut fins a la data.  
Tercer  
El 19 de maig de 2004, la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient va resoldre l'admissió a tràmit i el sotmetiment a informació pública, havent-se publicat anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4852, de 29 de setembre de 2004, i en el diari El Mundo d'1 d'octubre de 2004. No s'han presentat al·legacions.  
Quart  
El 8 de juny de 2005 va tindre entrada un nou informe de la Diputació Provincial de València, on s'indicava que, analitzada la nova documentació, s'informa favorablement amb els condicionats següents: no es podrà emplaçar cap edificació en la zona de protecció, igualment i abans de la realització de qualsevol obra en la zona de protecció de la carretera CV-425 s'ha de sol·licitar el preceptiu permís a aquesta diputació.  
Cinqué  
El 6 d'octubre de 2005, el promotor va presentar còpia confrontada d'informe favorable del director general de Patrimoni Cultural Valencià, de 18 de juliol de 2005; còpia de la ja esmentada Resolució número 311/2004, del regidor delegat de Govern, Interior i Urbanisme, en què es fa constar el cabal garantit pel servei d'abastiment d'aigua; i còpia cotejada de la sol·licitud dirigida a la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, de 6 d'octubre de 2005, en la qual es demana que siga admesa a tràmit diversa documentació, entre la qual se cita sol·licitud d'autorització o revisió d'autorització d'abocament, tres còpies de projecte d'instal·lació de depuradora d'aigües residuals i dues còpies d'estudi agronòmic. Al mateix temps, el promotor sol·licita al Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial que se sotmeta a la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme tota aqueixa documentació per a l'aprovació de la Declaració d'interés comunitari amb els paràmetres actuals (25.000 litres/dia), i que quede supeditada a l'obtenció de la llicència d'activitat en aconseguir tots els paràmetres (90.000 litres/dia).  
El 18 d'octubre de 2005, el director territorial de Territori i Habitatge va remetre al Servei d'Avaluació d'Impacte Ambiental l'anterior documentació presentada pel promotor.  
Sisé  
El 4 de novembre de 2005, la directora general de Gestió del Medi Natural va dictar la Declaració d'impacte ambiental, estimada favorable, supeditant l'execució del projecte al compliment de huit condicionants, cal destacar els següents:  
. Es condiciona l'exercici de l'activitat a la disponibilitat de recursos hídrics suficients segons les necessitats establides en l'estudi d'impacte ambiental, tant per a aigua de consum com consegüentment per a l'aigua de reg, ja que aquesta procedirà de les aigües residuals depurades. Si és el cas, ha de disposar de les autoritzacions preceptives de l'organisme de conca per als usos corresponents.  
. Quant a la gestió de les aigües residuals depurades, ha de disposar de les corresponents autoritzacions d'abocament per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer. Les aigües reutilitzades per a reg respondran a les característiques exigibles per a aquestes amb les degudes garanties sanitàries.  
Seté  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Valencia, en sessió de 8 de novembre de 2005, va acordar informar favorablement sobre la present sol·licitud de declaració d'interés comunitari amb les condicions establides en la Declaració d'impacte ambiental, i la resta d'informes ressenyats (Àrea de Carreteres de la Diputació Provincial de València), condicionant-se la concessió de les preceptives llicències d'obres i d'activitat a les autoritzacions de la Confederació Hidrogràfica Xúquer previstes en la Declaració d'impacte ambiental, considerant que procedix supeditar l'elevació perquè el Consell l'aprove definitivament fins que s'aporte el següent:  
. En relació a les cessions plantejades, l'òrgan municipal competent ha de precisar la destinació de la transformació en metàl·lic per a la realització d'infraestructures públiques addicionals en el municipi.  
. Justificació de la reserva mínima d'aparcaments, conforme a l'article 13 de l'annex del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana.  
. Justificació de la totalitat de la titularitat dels terrenys.  
Huité  
El 17 de maig de 2006, el Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de València va remetre informe assenyalant que el 12 de maig de 2006 va tindre entrada escrit de l'Ajuntament de Buñol remetent acord de l'Ajuntament en Ple de 3 de maig de 2006, precisant que la destinació de la transformació en metàl·lic del deure de cessió citat siga la realització de la infraestructura d'enllumenat públic en el barri Sant Rafael de Buñol.  
D'altra banda, el 9 de maig de 2006, va tindre entrada l'escrit del promotor informant que respecte a la reserva mínima d'aparcaments es disposen de 300 places per a turismes i de 5 per a autobusos, segons consta en l'expedient de la declaració d'interés comunitari que es va presentar en la Conselleria de Territori y Habitatge.  
Tal com s'indica en l'acord de la Comissió Informativa de 8 de novembre de 2005, la Resolució número 311/2004, del regidor delegat de Govern, Interior i Urbanisme de l'Ajuntament de Buñol, assenyala que l'edificabilitat total és de 10.320 m². de sostre encara que se sol·licita una reserva de 9.630 m². davant de possibles ampliacions.   
Les distintes superfícies (mesures en m².) es desglossen en les següents:  
. Camps d'esport: 44.432.  
. Grades: 1.000.  
. Edifici principal (cafeteria, club social, vestidors i equipaments): 525.  
. Edifici d'oficines: 400.  
. Vestidors de camps de gespa artificial: 1.240.  
. Caseta conserge: 100.  
. Instal·lacions de bombament (casa de bombes i depòsit de regulació): 60.  
. Depòsit de gas: 50.  
. Centre transformador: 100.  
. Depuradora: 325.  
. Aparcament: 10.990.  
. Vials interiors: 5.130.  
. Grades camps de gespa artificial, voreres i zones pavimentades: 2.610.  
. Zones verdes: 14.980.  
Respecte a la justificació de la propietat, s'han aportat les escriptures de propietat a fi d'acreditar la titularitat de la totalitat dels terrenys afectats per la instal·lació. Per tant, aquesta actuació no preveurà l'expropiació del sòl necessari per a les instal·lacions o per a l'execució d'aquelles i per al seu enllaç amb els corresponents sistemes generals, en relació amb el que preveu el paràgraf tercer de l'article 20 de la Llei 4/1992.  
Per tot el que antecedix, es considera acomplit l'acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de 8 de novembre de 2005, en relació amb la sol·licitud de Declaració d'interés comunitari per a la instal·lació de la ciutat esportiva de futbol a la partida Baiba, parcel·les 162 i altres, del municipi de Buñol, promoguda a instàncies de la Fundació Esportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
El present expedient ha de resoldre's, per raó del que preveu la disposició transitòria tercera de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de la Generalitat, del sòl no urbanitzable, a la llum del que establix l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable, completat amb les normes subsidiàries, aprovades definitivament l'1 de juny de 1987, i en el punt 3 de la seua modificació núm. 11, aprovada el 4 de febrer de 2005 per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, i la resta de legislació vigent en aquesta matèria d'urbanisme. Els terrenys estan classificats com a sòl no urbanitzable (article 241), l'ús és compatible.  
Segon  
Es tracta d'una activitat integral i per això ha de tramitar-se de conformitat amb el que han preceptuat els articles 16 i 20 de la Llei 4/1992, del sòl no urbanitzable.  
Es tracta d'una actuació que supera els 40.000 m². de parcel·la ocupada, per la qual cosa l'envergadura d'aquesta, de conformitat amb l'article 20 de la esmentada Llei 4/1992, i el fet de plantejar-se com una actuació integrada d'especial importància, fa que la tramitació correcta siga la pròpia de la declaració d'interés comunitari pel procediment extraordinari.  
L'actuació es projecta sobre una superfície de 104.421 m²., dels quals s'ocupen 81.942 m².   
Conforme a la lletra j) de l'esmentat article 241 de les normes urbanístiques, d'acord amb la nova redacció que dóna la modificació núm. 11 de les normes subsidiàries, quan l'ús que s'ha d'establir siga esportiu el 10% màxim d'ocupació de la parcel·la es referirà a l'edificació pròpiament dita i, en tot cas, la suma de l'edificació, vials interiors i zones d'aparcament no superarà el 50% de la parcel·la.   
Tercer  
Es preveu la instal·lació de la ciutat esportiva de futbol, que, conforme a la documentació aportada en l'estudi d'impacte ambiental de febrer de 2005, comprén camps d'esport, grades, edifici principal, edifici d'oficines, vestidors de camps de gespa artificial, caseta de conserge, instal·lacions de bombament, depòsit de gas, centre transformador, depuradora, aparcament, vials interiors, grades camps de gespa artificial, voreres i zones pavimentades, i zones verdes.  
En concret, les superfícies dels camps de futbol previstes són:  
. Camps de futbol d'herba natural: dos de competició (107m.x70m.) i un d'entrenament (88m.x53m.).  
. Camps de futbol de gespa artificial: un camp de competició (107m.x70m.) i tres camps (93m.x62m.) polivalents per a sis camps de futbol 7.  
Les distintes superfícies (mesures en m².) es desglossen en les següents:  
. Camps d'esport: 44.432.  
. Grades: 1.000.  
. Edifici principal (cafeteria, club social, vestidors i equipaments): 525.  
. Edifici d'oficines: 400.  
. Vestidors camps de gespa artificial: 1.240.  
. Caseta conserge: 100.  
. Instal·lacions de bombament (casa de bombes i depòsit de regulació): 60.  
. Depòsit de gas: 50.  
. Centre transformador: 100.  
. Depuradora: 325.  
. Aparcament: 10.990.  
. Vials interiors: 5.130.  
. Grades camps gespa artificial, voreres i zones pavimentades: 2.610.  
. Zones verdes: 14.980.  
Els requeriments de l'actuació indicats en l'estudi d'impacte ambiental són:  
. Dotació d'aigua potable de 90 m³./dia (per a població mitjana de 1.500 persones i població màxima de 3.000 habitants, amb una dotació de 30 l/hab/dia).  
. Dotació d'aigua per a reg: d'aproximadament 100 m³./dia, dels quals els tres camps de gespa natural ocupen una superfície de 2,43 ha. i necessiten una dosi de reg diària de 94,77 m³. que es projecta obtindre a partir dels 90 m³. d'aigua residual depurada i la resta, segons indica l'estudi, amb aigua procedent de pou o séquia de reg.  
Es generaran aigües residuals d'una població equivalent de 450 habitants-equivalents.  
La retirada de residus sòlids de tipus urbà s'efectuarà pel sistema de recollida municipal.  
Les infraestructures necessàries per al funcionament del projecte seran:  
. Per al subministrament d'aigua potable en l'estudi s'indiquen les necessitats de 90 m³./dia aigua, i, com no s'indica la procedència d'aquesta i l'acreditació de suficiència del recurs, es va sol·licitar l'ampliació de documentació. Es va rebre contestació a aquesta aportant el certificat municipal per a l'abastiment d'una quantitat de 25 m³./dia excloent el subministrament per a reg, sol·licitant l'aprovació de la declaració d'interés comunitari amb els paràmetres actuals de 25 m³., supeditant l'obtenció de la llicència d'activitat que han d'aconseguir tots els paràmetres de 90m³./dia.  
. Per a la gestió de les aigües residuals planteja un sistema de depuració propi per a un cabal mitjà diari de 90 m³., amb capacitat de tractament per a 450 habitants-equivalents mitjançant un sistema que incorpora tractament biològic de fangs activats i un tractament terciari integrat per un sistema de filtració i esterilització amb rajos UV, a fi de permetre la reutilització de l'aigua depurada per al reg dels camps de futbol.  
Tal com apareix en la Declaració d'impacte ambiental, un dels principals elements que poden resultar afectats és la demanda de recursos hídrics necessària per al funcionament de l'activitat que es projecta (90 m³./dia d'aigua de consum públic i 100 m³./dia per a aigua de reg, dels quals 90 m³. es projecta obtindre de l'aigua residual depurada).   
No obstant això, només es justifica la disponibilitat de 25 m³./dia d'aigua de consum mitjançant l'abastiment de la xarxa municipal, per la qual cosa falta per justificar tant la resta de la demanda per a consum humà com consegüentment la dotació d'aigua per a reg. Respecte a aquest punt, el promotor sol·licita que es condicione l'obtenció de la llicència de l'activitat a la disponibilitat dels esmentats recursos.  
L'accés es realitzarà per la A-3 (autovia Valencia . Madrid), amb eixida en la CV-425 en direcció a Buñol. Es preveu la construcció d'una rotonda, conforme a la documentació que ha servit de base a l'informe favorable condicionat de la Diputació Provincial de València, de data 23 de maig de 2005, amb data d'entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 8 de juny de 2005.  
Quart  
S'acredita la titularitat de la totalitat dels terrenys mitjançant la presentació de còpia de totes les escriptures de propietat de les parcel·les.  
Cinqué  
El Consell és competent per a l'aprovació de l'ordenació i la definició de l'aprofitament urbanístic de la present actuació integral, per raó del que ha preceptuat l'apartat 2 de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable.  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, conforme a l'acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, i a proposta del conseller de Territori i Habitatge, el Consell  
ACORDA  
Primer  
Aprovar definitivament l'ordenació urbanística relativa a l'atribució d'ús i aprofitament sol·licitat per la Fundació Esportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, d'una actuació integral consistent en la instal·lació d'una ciutat esportiva de futbol, a la partida Baiba, parcel·la 162 i altres, a sòl no urbanitzable del municipi de Buñol, en els termes que es deriven de la documentació tècnica assumida per la mercantil promotora.   
La dita ordenació i declaració d'interés comunitari, així com l'adjudicació a què es fa referència en el següent apartat II, se subjectaran a les condicions especials que s'hi establixen.  
Segon  
Adjudicar la dita actuació integral en favor de la Fundació Esportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, a qui s'atorga la legitimació necessària, als efectes de l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable, per a promoure la referida instal·lació.  
Tercer  
Condicionar i vincular la dita adjudicació i legitimació a què el promotor designat complisca i satisfaça, en la seua totalitat, totes les obligacions i càrregues de naturalesa urbanística, així com els compromisos que ha assumit al llarg de la tramitació d'aquest procediment en favor de l'Ajuntament de Buñol. L'incompliment o no-satisfacció de les dites obligacions determinarà la caducitat d'aquesta adjudicació i, si és el cas, de la mateixa declaració d'interés comunitari que té com a objecte.  
Quart  
El promotor ha de garantir, davant de l'Ajuntament de Buñol, la correcta i puntual execució de la implantació en què consistix aquesta actuació integral per un import d'almenys un 7% del cost total dels serveis i obres d'urbanització previstos. La dita garantia financera i personal de promoció ha de prestar-se mitjançant aval, fiança o depòsit de valors, abans de l'inici de les obres.   
Igualment l'Ajuntament de Buñol assenyala que la destinació de la transformació en metàl·lic del deure de cessió en l'expedient siga la realització de la infraestructura d'enllumenat públic en el barri Sant Rafael de Buñol en compliment de l'obligació dels deures de cessió previst en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable  
Cinqué  
Tot canvi que es produïsca en la titularitat de la promoció de l'actuació integral necessitarà l'autorització prèvia del Consell.  
Sisé  
L'acord d'adjudicació expressat en el precedent apartat II, sense perjudici del que disposa l'apartat III, caducarà si en el termini d'un any, comptador des de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat, la interessada no ha sol·licitat, en condicions d'obtindre, la preceptiva llicència municipal d'obres. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que s'assenyale en la llicència municipal, amb un màxim de dos anys prorrogables per resolució del conseller de Territori i Habitatge. L'eventual declaració de caducitat de l'adjudicació l'emetrà, arribat el cas, el conseller de Territori i Habitatge, a qui el present acord conferix les facultats necessàries amb aqueix fi, previ expedient instruït amb l'audiència de l'interessat i de l'Ajuntament de Buñol. La dita declaració, si es produïx, determinaria la suspensió temporal de la Declaració d'interés comunitari d'aquesta actuació integral, fins que el Consell resolga una nova adjudicació d'aquesta o la seua suspensió definitiva.  
A més de l'esmentada llicència municipal d'obres, l'adjudicatari ha d'obtindre els permisos, llicències i autoritzacions que siguen necessàries per al lícit exercici de l'activitat.  
Seté  
El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte presentat pel promotor-adjudicatari, amb la documentació complementària aportada durant la tramitació de l'expedient, respectant les condicions fixades per les distintes administracions que han participat en el procediment i, en especial, en la declaració d'impacte ambiental de 4 de novembre de 2005.  
Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant del Consell en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, en la redacció que dóna la Llei 4/1999, de 13 de gener, o bé, recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació del present acord en el Diari Oficial de la Generalitat, de conformitat amb el que disposen els articles 10 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.  
Valencia, 15 de setembre de 2006.  
La consellera secretària del Consell (p.s.),  
GEMA AMOR PÉREZ



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5349, del 19-09-2006 (2006/10672)

Acuerdo de 15 de septiembre de 2006, del Consell, por el que se aprueba definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitada por la Fundación Deportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, consistente en una actuación integral para la instalación de una ciudad deportiva en suelo no urbanizable del municipio de Buñol.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5349

Fecha DOGV
:   19-09-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2006/10672

CVE


Fecha del documento
:   15-09-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Buñol](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Acuerdo de 15 de septiembre de 2006, del Consell, por el que se aprueba definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitada por la Fundación Deportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, consistente en una actuación integral para la instalación de una ciudad deportiva en suelo no urbanizable del municipio de Buñol. [2006/10672]  
El Consell, en la reunión del día 15 de septiembre de 2006, adoptó el siguiente Acuerdo:  
Visto el expediente promovido por Fundación Deportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, solicitando la declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para la instalación de una ciudad deportiva de fútbol en Partida Baiba, parcela 162 y otras, en suelo no urbanizable del municipio de Buñol, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
En el Registro del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia tuvo entrada documentación relativa a la solicitud de declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, referida a la instalación de una ciudad deportiva de fútbol en la Partida Baiba, parcela 162 y otras, en suelo no urbanizable del término municipal de Buñol.  
El 7 de enero de 2004 se dió audiencia al Ayuntamiento de Buñol y, el 6 de mayo de 2004, se dió audiencia a los municipios colindantes de Yátova, Alborache, Godelleta, Chiva, Siete Aguas y Requena.   
El 5 de abril de 2004 se solicitó al promotor copia de los títulos de propiedad que acrediten la titularidad de la totalidad de los terrenos afectados por la actuación.  
El 18 de abril de 2005 se requirió al promotor para que aportase los informes y certificados previstos en el anexo de la Orden de 3 de enero de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se establece el contenido mínimo de los estudios de impacto ambiental.  
El 12 de mayo de 2005 se solicitó al promotor y al Ayuntamiento de Buñol que se aportasen los compromisos a contraer con dicho Ayuntamiento conforme a lo previsto en el artículo 20 de la Ley 4/1992, al tiempo que se reitera la aportación de la documentación prevista en el anexo de la Orden de 3 de enero de 2005 antes citada.  
Segundo  
Durante la tramitación del expediente se han solicitado informes sectoriales a los siguientes organismos: Conselleria de Infraestructuras y Transporte . Oficina del Plan Carreteras, Carreteras Ministerio, Diputación Provincial de Valencia, Secretaría Autonómica del Deporte y Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte; remitiéndose el Estudio de Impacto Ambiental al Servicio Evaluación de Impacto Ambiental, de conformidad con el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable.  
En el expediente consta la emisión de los siguientes informes:  
. Ayuntamiento de Buñol (Resolución 311/2004, de 16 de febrero, del Concejal Delegado de Gobierno, Interior y Urbanismo). En dicho informe se señala lo siguiente:  
.A tenor de la documentación aportada este informe es favorable a la Declaración de Interés Comunitario para Ciudad Deportiva Levante cuyas características rectificadas se especifican en la documentación presentada el 23-01-04 y que deberán remitirse a los Servicios de Gestión y Disciplina Urbanística junto a los informes.   
Sus características resumidas son:  
Superficie ocupada: 99.755 m².  
Superficie gradas: 4.200 m².  
Superficie Club Social y Residencia: 2.430 m².  
Superficie Módulo Eventual y Vestuarios: 810 m².  
Superficie Campos y Pistas entrenamiento: 58.000 m².  
Estacionamientos y accesos: 34.315 m².  
La superficie ocupada es de 7.440 m². que representan el 7'1% de la superficie total, inferior al 10% establecido en el artículo 241 de las Normas.  
La edificabilidad total es de 10.320 m². de techo aunque se solicita una reserva de 9.630 m². ante posibles ampliaciones. Ello representa 0'20 m². techo/m² suelo. El artículo 241 no especifica la edificabilidad máxima, si bien por las alturas máximas establecidas se trata de un valor perfectamente encuadrable. En relación con la solicitud de aprovechamiento para posibles ampliaciones debe entenderse exclusivamente para el mismo destino, relación directa con la Ciudad Deportiva.  
El coste de la obra urbanizadora es de 879.391,89 euros por lo que de conformidad con el artículo 20.1.c) de la Ley 4/1992 del Suelo No Urbanizable se cuantifica el deber legal por relación al aprovechamiento, el 15% del valor de la urbanización, resultando 131.908,78 euros.  
En relación con el suministro de agua, excluyendo el suministro para riego, se estima, en función de los usos y número de usuarios, en 25.000 litros diarios. El servicio de abastecimiento de agua puede garantizar este caudal..  
. Conselleria de Infraestructuras y Transporte, Oficina del Plan de Carreteras, de 2 de marzo de 2004, en sentido desfavorable a la aprobación, dado que debe definir en plano la ubicación y acceso en relación a la situación actual de la carretera CV-425; así como 3.1 IC, en el itinerario hasta la actividad y en el acceso a la carretera. Debe acreditarse la compatibilidad de la actividad solicitada con el proyecto de la ronda de Buñol, expediente 1224, actualmente en ejecución.   
. Dirección General de Carreteras, Ministerio de Fomento, recibido el 26 de enero de 2004, indicando que la actuación se sitúa fuera de la zona de influencia de la Red de Carreteras del Estado y que no es competente para emitir informe al respecto.  
. Diputación Provincial de Valencia, recibido por fax el 20 de abril de 2004, en sentido desfavorable, hasta que se cumplimentase una serie de documentación.  
. Secretaría Autonómica de Deporte, no recibido hasta la fecha.  
Tercero  
El 19 de mayo de 2004, la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente resolvió la admisión a trámite y el sometimiento a información pública, habiéndose procedido a la publicación de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat nº 4852, de 29 de septiembre de 2004, y en el diario El Mundo de 1 de octubre de 2004. No se han presentado alegaciones.  
Cuarto  
El 8 de junio de 2005 tuvo entrada nuevo informe de la Diputación Provincial, indicándose que, analizada la nueva documentación, informa favorablemente con los siguientes condicionados: no se podrá emplazar edificación alguna en la zona de protección, igualmente y previo a la realización de cualquier obra en la zona de protección de la carretera CV-425 se deberá de solicitar el preceptivo permiso a esta Diputación.  
Quinto  
El 6 de octubre de 2005, el promotor procedió a presentar copia cotejada de informe favorable del director general de Patrimonio Cultural Valenciano, de 18 de julio de 2005; copia de la ya citada Resolución número 311/2004, del Concejal Delegado de Gobierno, Interior y Urbanismo, en la que se hace constar el caudal garantizado por el servicio de abastecimiento de agua; y copia cotejada de la solicitud dirigida a la Confederación Hidrográfica del Júcar, de 6 de octubre de 2005, en la que se pide sea admitida a trámite diversa documentación, entre la que se cita solicitud de autorización o revisión de autorización de vertido, tres copias de proyecto de instalación de depuradora de aguas residuales y dos copias de estudio agronómico. Al mismo tiempo, el promotor solicitó al Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial que se sometiera a la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo toda esa documentación para la aprobación de la Declaración de Interés Comunitario con los parámetros actuales (25.000 litros/día), y que quede supeditada a la obtención de la licencia de actividad al conseguir todos los parámetros (90.000 litros/día).  
El 18 de octubre de 2005, por parte del director Territorial de Territorio y Vivienda se procedió a remitir al Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental la anterior documentación presentada por el promotor.  
Sexto  
El 4 de noviembre de 2005, la directora general de Gestión del Medio Natural dictó Declaración de Impacto Ambiental, estimada favorable, supeditando la ejecución del proyecto al cumplimiento de ocho condicionantes, debiendo destacarse los siguientes:  
. Se condiciona el desarrollo de la actividad a la disponibilidad de recursos hídricos suficientes según las necesidades establecidas en el Estudio de Impacto Ambiental, tanto para agua de consumo como consiguientemente para el agua de riego, ya que ésta procederá de las aguas residuales depuradas. En su caso, deberá disponer de las autorizaciones preceptivas del organismo de cuenca para los usos correspondientes.  
. En cuanto a la gestión de las aguas residuales depuradas, deberá disponer de las correspondientes autorizaciones de vertido por la Confederación Hidrográfica del Júcar. Las aguas reutilizadas para riego responderán a las características exigibles para las mismas con las debidas garantías sanitarias.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión de 8 de noviembre de 2005, acordó informar favorablemente la presente solicitud de Declaración de Interés Comunitario con las condiciones establecidas en la Declaración de Impacto Ambiental, y demás informes reseñados (Área de Carreteras de la Diputación Provincial de Valencia), condicionándose la concesión de las preceptivas licencias de obras y de actividad a las autorizaciones de la Confederación Hidrográfica del Júcar previstas en la Declaración de Impacto Ambiental, considerando que procede supeditar la elevación para la aprobación definitiva por el Consell hasta tanto se aportase lo siguiente:  
. En relación a las cesiones planteadas, se deberá precisar por el órgano municipal competente el destino de su transformación en metálico para la realización de infraestructuras públicas adicionales en el municipio.  
. Justificación de la reserva mínima de aparcamientos, conforme al artículo 13 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunitat Valenciana.  
. Justificación de la totalidad de la titularidad de los terrenos.  
Octavo  
El 17 de mayo de 2006, el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia remitió informe señalando que el 12 de mayo de 2006 tuvo entrada escrito del Ayuntamiento de Buñol remitiendo acuerdo del Ayuntamiento Pleno de 3 de mayo de 2006, precisando que el destino de la transformación en metálico del deber de cesión citado sea la realización de la infraestructura de alumbrado público en el Barrio San Rafael de Buñol.  
Por otra parte, el 9 de mayo de 2006, tuvo entrada escrito del promotor informando que con respecto a la reserva mínima de aparcamientos se disponen de 300 plazas para turismos y de 5 para autobuses, según consta en el expediente de la Declaración de Interés Comunitario que se presentó en la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Tal como se indica en el acuerdo de la Comisión Informativa de 8 de noviembre de 2005, la Resolución número 311/2004, del Concejal Delegado de Gobierno, Interior y Urbanismo del Ayuntamiento de Buñol, señala que la edificabilidad total es de 10.320 m². de techo aunque se solicita una reserva de 9.630 m². ante posibles ampliaciones.   
Las distintas superficies (medidas en m².) se desglosan en las siguientes:  
. Campos de deporte: 44.432.  
. Gradas: 1.000.  
. Edificio principal (cafetería, club social, vestuarios y equipamientos): 525.  
. Edificio de oficinas: 400.  
. Vestuarios campos de césped artificial: 1.240.  
. Caseta conserje: 100.  
. Instalaciones de bombeo (casa de bombas y depósito de regulación): 60.  
. Depósito de gas: 50.  
. Centro transformador: 100.  
. Depuradora: 325.  
. Aparcamiento: 10.990.  
. Viales interiores: 5.130.  
. Gradas campos césped artificial, aceras y zonas pavimentadas: 2.610.  
. Zonas verdes: 14.980.  
Respecto a la justificación de la propiedad, se han aportado las escrituras de propiedad con el fin de acreditar la titularidad de la totalidad de los terrenos afectados por la instalación. Por tanto, esta actuación no preverá expropiación del suelo necesario para las instalaciones o para la ejecución de aquellas y para su enlace con los correspondientes sistemas generales, en relación con lo previsto en el párrafo tercero del artículo 20 de la Ley 4/1992.  
Por cuanto antecede, se considera cumplimentado el Acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 8 de noviembre de 2005, en relación con la solicitud de Declaración de Interés Comunitario para la instalación de la ciudad deportiva de fútbol en Partida Baiba, parcelas 162 y otras, del municipio de Buñol, promovida a instancias de la Fundación Deportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
El presente expediente ha de resolverse, en virtud de lo previsto en la disposición transitoria tercera de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, del Suelo No Urbanizable, a la luz de lo establecido en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, completado con las Normas Subsidiarias, aprobadas definitivamente el 1 de junio de 1987, y en el punto 3 de su modificación nº 11, aprobada el 4 de febrero de 2005 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y demás legislación vigente en esta materia de urbanismo. Los terrenos están clasificados como suelo no urbanizable (artículo 241), siendo el uso compatible.  
Segundo  
Se trata de una actividad integral por lo que debe tramitarse de conformidad con lo preceptuado en los artículos 16 y 20 de la Ley 4/1992, del Suelo No Urbanizable.  
Se trata de una actuación que supera los 40.000 m². de parcela ocupada, por lo que la envergadura de la misma, de conformidad con el artículo 20 de la citada Ley 4/1992, y el plantearse como una actuación integrada de especial importancia, hace que la tramitación correcta sea la propia de la Declaración de Interés Comunitario por el procedimiento extraordinario.  
La actuación se proyecta sobre una superficie de 104.421 m²., de los que se ocupan 81.942 m².   
Conforme a la letra j) del citado artículo 241 de las Normas Urbanísticas, de acuerdo con la nueva redacción dada por la Modificación nº 11 de las Normas Subsidiarias, cuando el uso a establecer sea deportivo el 10% máximo de ocupación de la parcela se referirá a la edificación propiamente dicha y, en todo caso, la suma de la edificación, viales interiores y zonas de aparcamiento no superará el 50% de la parcela.   
Tercero  
Se prevé la instalación de la ciudad deportiva de fútbol, que, conforme a la documentación aportada en el Estudio de Impacto Ambiental de febrero de 2005, comprende campos de deporte, gradas, edificio principal, edificio de oficinas, vestuarios de campos de césped artificial, caseta de conserje, instalaciones de bombeo, depósito de gas, centro transformador, depuradora, aparcamiento, viales interiores, gradas campos de césped artificial, aceras y zonas pavimentadas, y zonas verdes.  
En concreto, las superficies de los campos de fútbol previstas son:  
. Campos de fútbol de hierba natural: dos de competición (107m.x70m.) y uno de entrenamiento (88m.x53m.).  
. Campos de fútbol de césped artificial: un campo de competición (107m.x70m.) y tres campos (93m.x62m.) polivalentes para seis campos de fútbol 7.  
Las distintas superficies (medidas en m².) se desglosan en las siguientes:  
. Campos de deporte: 44.432.  
. Gradas: 1.000.  
. Edificio principal (cafetería, club social, vestuarios y equipamientos): 525.  
. Edificio de oficinas: 400.  
. Vestuarios campos de césped artificial: 1.240.  
. Caseta conserje: 100.  
. Instalaciones de bombeo (casa de bombas y depósito de regulación): 60.  
. Depósito de gas: 50.  
. Centro transformador: 100.  
. Depuradora: 325.  
. Aparcamiento: 10.990.  
. Viales interiores: 5.130.  
. Gradas campos césped artificial, aceras y zonas pavimentadas: 2.610.  
. Zonas verdes: 14.980.  
Los requerimientos de la actuación indicados en el estudio de impacto ambiental son:  
. Dotación de agua potable de 90 m³./día (para población media de 1.500 personas y población máxima de 3.000 habitantes, con una dotación de 30 l/hab/día).  
. Dotación de agua para riego: de aproximadamente 100 m³./día, de los que los tres campos de césped natural ocupan una superficie de 2,43 has. necesitan una dosis de riego diaria de 94,77 m³. que se proyecta obtener a partir de los 90 m³. de agua residual depurada y el resto, según indica el estudio, con agua procedente de pozo o acequia de riego.  
Se generarán aguas residuales de una población equivalente de 450 habitantes-equivalentes.  
La retirada de residuos sólidos de tipo urbano se efectuará por el sistema de recogida municipal.  
Las infraestructuras necesarias para el funcionamiento del proyecto serán:  
. Para el suministro de agua potable en el estudio se indican las necesidades de 90 m³./día agua, y, al no indicarse la procedencia de la misma y acreditación de suficiencia del recurso, se solicitó ampliación de documentación. Se recibió contestación a la misma aportando certificación municipal para el abastecimiento de una cantidad de 25 m³/día excluyendo el suministro para riego, solicitando la aprobación de la Declaración de Interés Comunitario con los parámetros actuales de 25 m³, supeditando la obtención de la licencia de actividad a conseguir todos los parámetros de 90m³./día.  
. Para la gestión de las aguas residuales plantea un sistema de depuración propio para un caudal medio diario de 90 m³., con capacidad de tratamiento para 450 habitantes-equivalentes mediante un sistema que incorpora tratamiento biológico de fangos activados y un tratamiento terciario integrado por un sistema de filtración y esterilización con rayos UV, con el fin de permitir la reutilización del agua depurada pare el riego de los campos de fútbol.  
Tal como se recoge en la Declaración de Impacto Ambiental, uno de los principales elementos que pueden resultar afectados es la demanda de recursos hídricos necesaria para el funcionamiento de la actividad que se proyecta (90 m³./día de agua de consumo público y 100 m³./día para agua de riego, de los que 90 m³. se proyecta obtenerlos del agua residual depurada).   
No obstante, sólo se justifica la disponibilidad de 25 m³./día de agua de consumo mediante el abastecimiento de la red municipal, por lo que falta por justificar tanto el resto de la demanda para consumo humano como consiguientemente la dotación de agua para riego. Respecto a este punto, el promotor solicita se condicione la obtención de la licencia de la actividad a la disponibilidad de los citados recursos.  
El acceso se realizará por la A-3 (autovía Valencia . Madrid), con salida en la CV-425 en dirección a Buñol. Se prevé la construcción de una rotonda, conforme a la documentación que ha servido de base al informe favorable condicionado de la Diputación Provincial de Valencia, de fecha 23 de mayo de 2005, con fecha de entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de 8 de junio de 2005.  
Cuarto  
Se acredita la titularidad de la totalidad de los terrenos mediante la presentación de copia de todas las escrituras de propiedad de las parcelas.  
Quinto  
El Consell es competente para la aprobación de la ordenación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el apartado 2 del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y a propuesta del conseller de Territorio y Vivienda, el Consell   
ACUERDA  
Primero  
Aprobar definitivamente la ordenación urbanística relativa a la atribución de uso y aprovechamiento solicitado por la Fundación Deportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, de una actuación integral consistente en la instalación de una ciudad deportiva de fútbol, en la Partida Baiba, Parcela 162 y otras, en suelo no urbanizable del municipio de Buñol, en los términos que se derivan de la documentación técnica asumida por la mercantil promotora.   
Dicha ordenación y Declaración de Interés Comunitario, así como la adjudicación a que se hace referencia en el siguiente apartado II, se sujetarán a las condiciones especiales establecidas en el presente.  
Segundo  
Adjudicar dicha actuación integral en favor de la Fundación Deportiva Cultural Levante de la Comunitat Valenciana, a quien se le otorga la legitimación necesaria, a los efectos del artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable, para promover la referida instalación.  
Tercero  
Condicionar y vincular dicha adjudicación y legitimación a que el promotor designado cumpla y satisfaga, en su totalidad, todas las obligaciones y cargas de naturaleza urbanística, así como los compromisos que ha asumido a lo largo de la tramitación de este procedimiento en favor del Ayuntamiento de Buñol. El incumplimiento o no satisfacción de dichas obligaciones determinará la caducidad de esta adjudicación y, en su caso, de la propia declaración de interés comunitario que tiene por objeto.  
Cuarto  
El promotor deberá garantizar, ante el Ayuntamiento de Buñol, la correcta y puntual ejecución de la implantación en que consiste esta actuación integral por importe de al menos un 7% del coste total de los servicios y obras de urbanización previstos. Dicha garantía financiera y personal de promoción deberá prestarse mediante aval, fianza o depósito de valores, antes de inicio de las obras.   
Igualmente el Ayuntamiento de Buñol señala que el destino de la transformación en metálico del deber de cesión en el expediente sea la realización de la infraestructura de alumbrado público en el Barrio San Rafael de Buñol en cumplimiento de la obligación de los deberes de cesión previsto en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat, sobre Suelo No Urbanizable.  
Quinto  
Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la actuación integral precisará de la previa autorización del Consell.  
Sexto  
El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente apartado II, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado III, caducará si en el plazo de un año, a contar desde su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat, la interesada no ha solicitado, en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se señale en la licencia municipal, con un máximo de dos años prorrogables por Resolución del conseller de Territorio y Vivienda. La eventual declaración de caducidad de la adjudicación la emitirá, llegado el caso, el conseller de Territorio y Vivienda, a quien el presente Acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con la audiencia del interesado y del Ayuntamiento de Buñol. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la Declaración de Interés Comunitario de esta actuación integral, hasta que el Consell resuelva una nueva adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.  
Además de la citada licencia municipal de obras, el adjudicatario deberá obtener los permisos, licencias y autorizaciones que sean necesarias para el lícito ejercicio de la actividad.  
Séptimo  
El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por el promotor-adjudicatario, con la documentación complementaria aportada durante la tramitación del expediente, respetando las condiciones fijadas por las distintas Administraciones que han participado en el procedimiento y, en especial, en la Declaración de Impacto Ambiental de 4 de noviembre de 2005.  
Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el Consell en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación o publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en la redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, o bien, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente al de la notificación o publicación del presente Acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 15 de septiembre de 2006  
La consellera secretària del Consell (p.s.),  
GEMA AMOR PÉREZ



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML