Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6724, del 29-02-2012 (2012/1867)

Informació pública de l'aprovació inicial de la modificació puntual número 13 de les normes subsidiàries.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6724

Data del DOGV
:   29-02-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/1867

CVE


Data del document
:   22-02-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Estivella

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Estivella](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació inicial de la modificació puntual número 13 de les normes subsidiàries. [2012/1867]  
Pel Ple de la corporació municipal, en sessió celebrada el dia 30 de novembre de 2011, es va adoptar, per unanimitat dels assistents, el següent acord:  
Vista la memòria justificativa de la modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament d'Estivella (aprovades definitivament per Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 18 de juliol de 1996) redactada per l'oficina tècnica municipal, i que afecta únicament la cessió de sòl per a ús públic.  
Considerant que en la dita memòria queda justificada la conveniència d'aprovar la modificació proposada, amb la qual es pretén únicament modificar la part de la documentació escrita de les normes urbanístiques vigents, i l'informe de la qual a continuació es remet.   
  
«1. Memòria informativa  
1.1. Objecte de la modificació  
L'objecte de la present modificació puntual del planejament vigent pretén, d'una banda, el canvi de qualificació i usos d'una parcel·la de titularitat municipal, que permeta la localització i ampliació del Col·legi El Braçal i que siga idònia quant a la seua localització, encara que no quant als usos previstos, pel que es proposa com a solució més coincident amb les necessitats socials d'un possible augment de la demanda de places, el canvi de qualificació d'esta per la de sòl dotacional estructural, amb la categoria d'educatiu i cultural.  
Per tant, la finalitat perseguida no és una altra que la reassignació d'usos d'una manera més coincident amb les necessitats socials de l'entorn, sense que per això resulte alterada l'ordenació estructural vigent.  
  
La dita modificació es planteja a l'empara de l'article 223 del Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valenciana (d'ara en avant ROGTU), i en desplegament de les previsions contingudes en l'article 65 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (d'ara en avant LUV), i articles 155 i següents del ROGTU.  
  
1.3. Antecedents  
L'article 94 de la LUV establix que les modificacions dels plans es duran a terme segons el procediment establit per a cada tipus de pla.  
  
En este sentit, l'article 223.5 del ROGTU arreplega que les modificacions de plans generals referides únicament a elements d'ordenació detallada es tramitaran conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans parcials.  
L'article 91 de la LUV preveu que correspon als ajuntaments aprovar definitivament els plans i programes d'iniciativa municipal, sempre que no modifiquen l'ordenació estructural, mentre que l'article 36 de la LUV completa que les decisions sobre ordenació detallada corresponen al municipi, sent la seua competència per a l'aprovació definitiva sempre que només es referisquen a este tipus d'ordenació.  
  
La present modificació puntual incidix sobre la qualificació i usos actuals del tipus detallat, per la qual cosa la seua tramitació i aprovació inicial competix a l'Ajuntament d'Estivella; no obstant això, i pel fet que les normes subsidiàries no poden delimitar la determinació de les xarxes primàries de reserves de sòl dotacional públic, el canvi pretés ha de ser tramitat com una modificació puntual que afecta l'ordenació estructural del municipi, i per tant, l'aprovació definitiva del qual competix a la Comissió Territorial d'Urbanisme. Com a exemple, són determinacions de l'ordenació detallada que arreplega l'article 37 de la LUV, i que constituïxen objecte de la modificació, les següents:  
  
- Establiment de la xarxa secundària de reserves de sòl dotacional públic.  
- Fixació d'alineacions i rasants.  
- Assignació d'usos i tipus detallats en desenvolupament de les previstes per l'ordenació estructural.  
- Regulació de les condicions de l'edificació de cada zona d'ordenació, sobre i davall rasant, com a edificabilitat, altura, nombre de plantes, reculades, volums i altres d'anàlogues.  
- Ordenances generals d'edificació.  
- En sòl residencial, identificació de les parcel·les que han de quedar afectes a la promoció de vivendes socials o criteris per a poder concretar-les en la reparcel·lació, de conformitat amb el que determine l'ordenació estructural.  
  
1.4. Condicions geogràfiques  
1.4.1. Parcel·la a l'avinguda d'Assagador, s/n.  
Es tracta d'un solar urbà, la qualificació del qual en les normes subsidiàries figura com a sòl dotacional esportiu (2.455 metres de part de la parcel·la de referència cadastral 7499001YJ2979G0001GB).   
La qualificació de sòl dotacional esportiu i el fet que el planejament actual d'Estivella (normes subsidiàries) no permeta la distinció entre xarxes primàries i secundàries de reserves de sòl dotacional, el canvi pretés, és a dir, convertir 2.455 metres en sòl dotacional esportiu a educatiu, ha d'entendre's que té el caràcter de xarxa primària estructural (article 36.1 de la LUV), de conformitat amb el que disposen els articles 52 i 59 de la LUV i, per tant, l'aprovació inicial de la modificació puntual correspondrà a l'Ajuntament d'Estivella, i l'aprovació definitiva a la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, amb un informe previ favorable de la Comissió Territorial d'Urbanisme.  
  
  
1.5. Tramitació  
La present modificació de les normes subsidiàries vigents a Estivella es tramita a l'empara del que disposen els articles 94 i concordants de la Llei Urbanística Valenciana (Llei 16/2005, de 30 de desembre).  
  
Igualment, de conformitat amb el que establix l'article 223 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, esta proposta de modificació puntual de les normes subsidiàries d'Estivella es tramitarà conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans generals, requerint per tant, segons els articles 83 i 84 de la LUV, l'exposició pública per un període mínim d'un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat.  
Durant este termini, l'expedient diligenciat haurà de trobar-se depositat, per a la seua consulta pública en l'ajuntament afectat pel canvi d'ordenació.  
  
1.6. Òrgan competent per a la seua aprovació definitiva  
Per tractar-se d'una modificació de Pla General referida a la determinació de la xarxa primària de reserves de sòl dotacional públic (article 36.1.e de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva correspon a la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, de conformitat amb el que disposa l'article 83.2.a i 83.5 de la LUV, previ l'informe de la Comissió territorial d'Urbanisme, després de l'aprovació definitiva haurà de traslladar una còpia de l'expedient a la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns, sent suficient la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de l'acord d'aprovació definitiva al no comportar alteració de cap norma urbanística.   
Amb expressa aprovació dels acords que a continuació s'indiquen:  
  
Primer. Sotmetre a informació pública per un termini d'un mes el projecte de modificació puntual núm. 13 de les normes subsidiàries d'Estivella per mitjà d'anunci publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, havent d'estar depositat durant el dit termini el projecte diligenciat del pla, per a la seua consulta pública, en este Ajuntament.  
Segon. Transcorregut el dit termini, elevar a la Comissió Territorial d'Urbanisme, per al seu informe, tota la documentació que siga necessària per a acordar l'aprovació definitiva pel conseller competent, amb un informe previ i contestació de les al·legacions que, si és el cas, s'hagen pogut formular en el termini d'informació pública.  
Cosa que es fa pública per a general coneixement, a l'efecte del que disposa la Llei 16/2005, de 30 de desembre, i legislació en concordança.   
  
Estivella, 22 de febrer de 2012.- L'alcaldessa: María Jesús Ramón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6724, del 29-02-2012 (2012/1867)

Información pública de la aprobación inicial de la modificación puntual número 13 de las normas subsidiarias.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6724

Fecha DOGV
:   29-02-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/1867

CVE


Fecha del documento
:   22-02-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Estivella

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Estivella](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación inicial de la modificación puntual número 13 de las normas subsidiarias. [2012/1867]  
Por el Pleno de la corporación municipal, en sesión celebrada el día 30 de noviembre de 2011, se adoptó, por unanimidad de los asistentes, el siguiente acuerdo:  
Vista la memoria justificativa de la modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento de Estivella (aprobadas definitivamente por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, de fecha 18 de julio de 1996), redactada por la oficina técnica municipal, y que afecta únicamente a la cesión de suelo para uso público.  
Considerando que en dicha memoria queda justificada la conveniencia de aprobar la modificación propuesta, con la que se pretende únicamente modificar la parte de la documentación escrita de las normas urbanísticas vigentes, y cuyo informe a continuación se remite.   
  
«1. Memoria informativa  
1.1. Objeto de la modificación  
El objeto de la presente modificación puntual del planeamiento vigente pretende, por un lado, el cambio de calificación y usos de una parcela de titularidad municipal, que permita la localización y ampliación del Colegio El Braçal y que sea idónea en cuanto a su localización, aunque no en cuanto a los usos previstos, por lo que se propone como solución más acorde con las necesidades sociales de un posible aumento de la demanda de plazas, el cambio de calificación de la misma por la de suelo dotacional estructural, con la categoría de educativo y cultural.  
Por lo tanto, la finalidad perseguida no es otra que la reasignación de usos de una manera más acorde con las necesidades sociales del entorno, sin que por ello resulte alterada la ordenación estructural vigente.  
Dicha modificación se plantea al amparo del artículo 223 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciana (en adelante ROGTU), y en desarrollo de las previsiones contenidas en el artículo 65 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), y artículos 155 y siguientes del ROGTU.  
  
1.3. Antecedentes  
El artículo 94 LUV establece que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo según el procedimiento establecido para cada tipo de plan.  
En este sentido, el artículo 223.5 del ROGTU recoge que las modificaciones de planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.  
El artículo 91 de la LUV prevé que corresponde a los ayuntamientos aprobar definitivamente los planes y programas de iniciativa municipal, siempre que no modifiquen la ordenación estructural, mientras que el artículo 36 de la LUV completa que las decisiones sobre ordenación pormenorizada corresponden al municipio, siendo su competencia para la aprobación definitiva siempre que sólo se refieran a este tipo de ordenación.  
La presente modificación puntual incide sobre la calificación y usos actuales del tipo pormenorizado, por lo que su tramitación y aprobación inicial compete al Ayuntamiento de Estivella; no obstante, y debido a que las normas subsidiarias no pueden delimitar la determinación de las redes primarias de reservas de suelo dotacional público, el cambio pretendido debe ser tramitado como una modificación puntual que afecta a la ordenación estructural del municipio, y por tanto cuya aprobación definitiva compete a la Comisión Territorial de Urbanismo. Como ejemplo, son determinaciones de la ordenación pormenorizada que recoge el artículo 37 de la LUV, y que constituyen objeto de la modificación, las siguientes:  
- Establecimiento de la red secundaria de reservas de suelo dotacional público.  
- Fijación de alineaciones y rasantes.  
- Asignación de usos y tipos pormenorizados en desarrollo de las previstas por la ordenación estructural.  
- Regulación de las condiciones de la edificación de cada zona de ordenación, sobre y bajo rasante, como edificabilidad, altura, número de plantas, retranqueos, volúmenes y otras análogas.  
- Ordenanzas generales de edificación.  
- En suelo residencial, identificación de las parcelas que han de quedar afectas a la promoción de viviendas sociales o criterios para poder concretarlas en la reparcelación, de conformidad con lo que determine la ordenación estructural.  
  
1.4. Condiciones geográficas  
1.4.1. Parcela en la avenida de Assagador, s/n  
Se trata de un solar urbano, cuya calificación en las normas subsidiarias figura como suelo dotacional deportivo (2.455 metros de parte de la parcela de referencia catastral 7499001YJ2979G0001GB).   
La calificación de suelo dotacional deportivo y el hecho de que el planeamiento actual de Estivella (normas subsidiarias) no permita la distinción entre redes primarias y secundarias de reservas de suelo dotacional, el cambio pretendido, es decir, convertir 2.455 metros en suelo dotacional deportivo a educativo, debe entenderse que tiene el carácter de red primaria estructural (artículo 36.1 de la LUV), de conformidad con lo así dispuesto en los artículos 52 y 59 de la LUV, y por lo tanto, la aprobación inicial de la modificación puntual corresponderá al Ayuntamiento de Estivella y la aprobación definitiva a la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, previo informe favorable de la Comisión Territorial de Urbanismo.  
  
1.5. Tramitación  
La presente modificación de las normas subsidiarias vigentes en Estivella se tramita al amparo de lo dispuesto en el artículo 94 y concordantes de la Ley Urbanística Valenciana (Ley 16/2005, de 30 de diciembre).  
Igualmente, de conformidad con lo establecido en el artículo 223 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, esta propuesta de modificación puntual de las normas subsidiarias de Estivella se tramitará conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes generales, requiriendo por tanto, según los artículos 83 y 84 de la LUV, la exposición pública por un periodo mínimo de un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.  
Durante este plazo, el expediente diligenciado deberá encontrarse depositado, para su consulta pública, en el ayuntamiento afectado por el cambio de ordenación.  
  
1.6. Órgano competente para su aprobación definitiva  
Por tratarse de una modificación de Plan General referida a la determinación de la red primaria de reservas de suelo dotacional público (artículo 36.1.e de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, el órgano competente para la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Medio Ambiente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 83.2.a y 83.5 de la LUV, previo el informe de la Comisión Territorial de Urbanismo. Con posterioridad a la aprobación definitiva deberá darse traslado de una copia del expediente a la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente para su conocimiento y efectos, siendo suficiente la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del acuerdo de aprobación definitiva al no comportar alteración de norma urbanística alguna.»  
Con expresa aprobación de los acuerdos que a continuación se indican:  
Primero. Someter a información pública por plazo de un mes el proyecto de modificación puntual nº 13 de las normas subsidiarias de Estivella mediante anuncio publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, debiendo estar depositado durante dicho plazo el proyecto diligenciado del plan, para su consulta pública, en este Ayuntamiento.  
Segundo. Transcurrido dicho plazo, elevar a la Comisión Territorial de Urbanismo para su informe toda cuanta documentación sea necesaria para su acuerdo para la aprobación definitiva por el conseller competente, previo informe y contestación de las alegaciones que, en su caso, se hayan podido formular en el plazo de información pública.  
Lo que se hace público para general conocimiento, a los efectos de lo dispuesto en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, y legislación en concordancia.   
  
Estivella, 22 de febrero de 2012.- La alcaldesa: María Jesús Ramón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML