Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8467, del 18-01-2019 (2019/24)

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 26 detallada de la normativa urbanística del Pla general d'ordenació urbana per a la regulació dels paràmetres urbanístics que afecten les parcel·les d'ús d'equipament docent.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8467

Data del DOGV
:   18-01-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/24

CVE


Data del document
:   07-01-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Asp

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Aspe](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 26 detallada de la normativa urbanística del Pla general d'ordenació urbana per a la regulació dels paràmetres urbanístics que afecten les parcel·les d'ús d'equipament docent. [2019/24]  
En compliment del que es disposa en l'article 51.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació de territori, urbanisme i paisatge, es publica l'Acord de la Comissió Ambiental i Territorial d'Asp, adoptat en sessió celebrada el 4 de desembre de 2018, relatiu a la modificació puntual número 26 detallada de l'article 4.6.5 de la normativa urbanística del Pla general d'ordenació urbana d'Aspe, per a la regulació dels paràmetres urbanístics que afecten les parcel·les d'ús equipament docent, per la qual s'aprova l'informe ambiental i territorial estratègic, previ a la modificació puntual del planejament, amb el contingut següent:  
La Comissió Ambiental i Territorial d'Aspe, en sessió celebrada el dia 5 de setembre de 2018, va adoptar acord sobre la necessitat de sotmetre a avaluació ambiental i territorial estratègica, pel procediment simplificat, la modificació puntual número 26 del Pla general d'ordenació urbana d'Aspe, per a la regulació dels paràmetres urbanístics que afecten les parcel·les d'ús equipament docent, redactada al juliol de 2018, per l'arquitecta municipal, acompanyada d'esborrany de la modificació del pla i del document inicial estratègic.  
  
1. Documentació presentada  
La sol·licitud d'inici s'acompanya d'esborrany de la modificació del pla proposada i de document inicial estratègic, amb el contingut previst en l'article 50.1 de la LOTUP.  
  
2. Planejament vigent  
El vigent Pla general d'Asp va ser aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant en sessió de data 24 de maig de 1995, sent publicat aquest acord (amb transcripció de les normes urbanístiques) en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant de data 28 de juny de 1995.  
  
3. Objecte i justificació de la modificació puntual  
La justificació de la modificació és permetre realitzar les millores sol·licitades per als centres educatius existents a Asp, mitjançant l'adhesió al Pla Edificant dut a terme per la Generalitat Valenciana, el qual es du a terme mitjançant delegació de competències a l'Ajuntament, sent un obstacle en l'actualitat l'aplicació dels paràmetres urbanístics establits pel planejament per als equipaments dotacionals, en contra del que s'estableix pel Decret 104/2014, de 4 de juliol, del Consell, pel qual s'aprova la norma tècnica en matèria de reserves dotacionals educatives, que exigeix de la normativa urbanística municipal, que no es limiten les distàncies a límits o a façanes.  
L'objectiu, per tant, de la modificació que es proposa, afecta els articles següents:  
- Art. 4.6.5, «Aplicació», inclòs en la secció 3, «Condicions particulars per als equipaments i serveis urbans (sistema d'equipament comunitari)», pertanyent al capítol VI, «Condicions particulars dels usos dotacionals», dins del títol IV, «Regulació d'usos».  
  
- Art. 7.3.2, «Condicions de volum», apartat 1, «Tipus d'ordenació», inclòs en el capítol III, «Condicions particulars de la zona 2: ampliació del barri antic», pertanyent al títol VII, «Condicions particulars dels usos i de l'edificació en el sòl urbà ordenat, i en el sòl urbanitzable detallat. Condicions per al desenvolupament de les unitats d'execució».  
- Art. 7.5.2, «Condicions de volum», apartat 1, «Tipus d'ordenació», inclòs en el capítol V, «Condicions particulars de la zona 4: la Serranica», pertanyent al títol VII, «Condicions particulars dels usos i de l'edificació en el sòl urbà ordenat, i en el sòl urbanitzable detallat. Condicions per al desenvolupament de les unitats d'execució».  
  
- Art. 7.12.2, «Condicions de volum», inclòs en el capítol XII, «Condicions particulars de la zona 11: àrea docent», pertanyent al títol VII, «Condicions particulars dels usos i de l'edificació en el sòl urbà ordenat, i en el sòl urbanitzable detallat. Condicions per al desenvolupament de les unitats d'execució».  
De manera col·lateral, per la seua remissió a l'article 4.6.5, quedarien afectats també els paràmetres dels articles 7.17.3; 7.17.35 i 7.18.3.  
  
4. Àmbit de la modificació proposada  
La modificació afectarà únicament les parcel·les d'equipament educacional situades en sòl urbà i urbanitzable del vigent planejament municipal.  
S'acompanya plànol de situació dels equipaments docents afectats per la modificació.  
  
5. Consultes realitzades  
Per part de l'Ajuntament d'Aspe, d'acord amb l'article 51.1 de la LOTUP, la documentació aportada s'ha sotmés a consulta, en la seua condició d'administracions públiques afectades a:  
  
Consulta Informe Administració consultada  
07.09.2018 01.10.2018 Direcció Territorial d'Alacant de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori.  
07.09.2018 € Conselleria d'Educació, Investigació, Cultura i Esport  
  
  
Els informes emesos es publicaran en la pàgina web http://aspe.es/area-y-departamento/territorio/, juntament amb l'informe ambiental i territorial estratègic.  
  
6. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
Realitzada l'anàlisi tècnica de la documentació presentada, inclosos informes, i consultada la cartografia temàtica de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, s'observa que el desenvolupament de la modificació proposada no presenta afeccions sobre el medi ambient; únicament afecta el sòl urbà del municipi, i per tant la modificació únicament incidirà sobre les determinacions que regulen el règim d'ús i edificació del sòl urbà en parcel·les d'equipament educatiu, i això pels motius següents:  
- El seu objectiu és establir un marc de flexibilitat en els paràmetres urbanístics d'aplicació els equipaments municipals, que actualment impedeixen dur a terme algunes intervencions de millora, reforma o ampliació en aquests.  
- La modificació no influeix en altres plans, inclosos els que estiguen jerarquitzats.  
- Millorarà els estàndards de qualitat de vida de la ciutadania en permetre la millora, ampliació i noves edificacions en equipaments públics, donant compliment a l'OEA3 Atendre les necessitats demogràfiques i socials, LA 8 Adequació i millora d'edificis de prestació de serveis públics de la EDUSI ASPE 2020.  
- No té repercussions sobre el medi ambient ni sobre els elements estratègics del territori, ni influirà en el canvi climàtic.  
- No tindrà repercussions sobre la ETCV ni sobre cap instrument de la planificació territorial o sectorial.  
- No té incidència en el model territorial.  
- No té efectes ni inicials ni acumulatius o transfronterers, ni riscos per a la salut humana o el medi ambient.  
- La seua magnitud i abast és el municipi d'Aspe, sòl urbà i urbanitzable. Població 20.425 habitants: 10.271 homes i 10.154 dones (INE 2017).  
- No s'afecten característiques naturals o especials o patrimoni cultural.  
- No se superen valors límits o d'objectius de qualitat ambiental.  
- No es produeix segellat ni explotació extensiva del sòl.  
- No es comprometen àrees o paisatges amb rang de protecció reconegut en àmbits nacionals, comunitaris o internacionals.  
- No produirà efectes negatius sobre el desenvolupament equilibrat del territori.  
  
7. Redacció actual i redacció proposada  
7.1. Redacció actual:  
«Art. 4.6.5. Aplicació  
1. Les condicions que s'assenyalen per als equipaments i els serveis urbans seran aplicables en les parcel·les que el planejament destina per a això i que, a tals efectes, es representen en la documentació gràfica del Pla general, sense perjudici del que s'estableix en el número 4 del present article.  
2. Seran també d'aplicació en els llocs que, àdhuc sense tindre qualificació expressa d'equipament, es destinen a tal fi per estar habilitats per a això.  
3. Les condicions que facen referència a les característiques físiques de l'edificació només seran aplicables en obres de nova edificació i, quan siga procedent, en les de reestructuració.  
4. Quan la parcel·la amb qualificació d'equipaments i serveis urbans estiguera inclosa en alguna zona de normativa particular, s'entendrà sotmesa a les condicions generals d'edificació d'aquesta (amb les excepcions puntuals que en la normativa específica de cada zona s'establisquen). En cas contrari l'edificació s'ajustarà als següents paràmetres:  
  
- Tipus d'ordenació: edificació aïllada  
- Edificabilitat màxima: un (1) m²/m²  
- Nre. màxim de plantes: quatre (4)  
- Ocupació màxima: seixanta (60) per cent  
- Reculada mínima a límits: tres (3) metres  
En les edificacions existents en parcel·les qualificades com a equipaments i serveis urbans, i no incloses en alguna zona de normativa particular, no serà aplicable la distància mínima de separació a límits assenyalada anteriorment, ni la distància mínima de separació respecte a camins municipals establida en l'article 9.5.2, permetent-se tot tipus d'obres en aquests edificis existents (rehabilitació, restauració, manteniment, consolidació, condicionament, reestructuració i obres puntuals), així com les obres de demolició i nova edificació (reconstrucció i ampliació), amb els límits establits en aquest mateix apartat, sempre que amb aquestes obres es pretenga dur a terme la recuperació del patrimoni arquitectònic amb destinació a equipament.  
5. Si en els plànols d'ordenació del present Pla general, un terreny solament tinguera qualificació d'equipament, sense detallar-se específicament aquest, podrà destinar-se a qualsevol dels equipaments i serveis assenyalats en l'article 4.2.8 d'aquestes normes.  
6. Dels equipaments i serveis urbans formen part de la xarxa primària o estructural de dotacions públiques aquells que expressament venen marcats com a tal en la documentació gràfica, i els que en un futur s'hi incorporen.  
  
Art. 7.3.2. Condicions de volum  
1. Tipus d'ordenació.  
El tipus d'ordenació és el d'edificació segons alineació de vial en la seua modalitat d'edificació en illa tancada. S'exceptuen les tres illes d'ús equipament docent existents en la zona, per als quals no seran aplicables les condicions del present capítol i que es regularan segons el que s'estableix en l'article 4.6.5, número 4, «Condicions d'edificació dels equipaments».  
2. Parcel·la.  
Es fixa una parcel·la mínima de 60 m² amb una façana mínima de 3 metres, amb les excepcions següents:  
a) Els solars edificats a l'aprovació del present Pla general.  
b) Els solars sense edificar existents amb anterioritat a l'aprovació inicial del present Pla general els límits del qual estiguen edificats.  
3. Alineacions.  
El plànol de façana de l'edificació es disposarà sobre l'alineació exterior. Els límits laterals seran, així mateix, abastats per l'edificació.  
  
No es permeten reculades.  
4. Altures.  
a) L'altura màxima de l'edificació permesa és de dues (2) plantes, amb una altura reguladora màxima de set metres vint-i-cinc centímetres (7,25 m).  
  
Art. 7.5.2. Condicions de volum  
1. Tipus d'ordenació.  
El tipus d'ordenació és el d'edificació segons alineació del vial en les modalitats d'edificació en illa tancada, edificació en illa tancada amb pati d'illa i edificació reculada. Se n'exceptua l'illa d'ús equipament docent existent inclosa la seua ampliació, a la qual no li seran aplicables les condicions del present capítol i es regularà pel que es fixa en l'article 4.6.5, número 4 , «Condicions d'edificació dels equipaments».  
  
2. Parcel·la.  
Es fixa una parcel·la mínima de cent cinquanta (150) m² amb una façana mínima de huit (8) metres, amb les excepcions a), b) i c) assenyalades en l'article 7.2.2, número 2, d'aquestes normes.  
3. Alineacions.  
a) Alineacions exteriors:  
- En la tipologia d'illa tancada, en les seues dues modalitats (MC, PM), el plànol de façana es disposarà sobre l'alineació exterior. Sobre aquesta alineació es permeten les reculades regulades en l'article 5.3.5 d'aquestes normes, en totes les seues variants.  
- En la tipologia d'edificació reculada (ER), el plànol de façana haurà de situar-se respectant la reculada assenyalada en els plànols.  
- Serà obligatòria l'execució d'un xamfrà de tres (3) metres en les interseccions de les vies amb trànsit rodat, llevat que el plànol d'alineacions en marque un major; en aquest cas manarà el marcat en aquest. No haurà de deixar-se xamfrà en aquells casos en què s'afecte un jardí existent.  
b) Alineacions interiors:  
El plànol de façana posterior, que dona a pati illa, pot recular-se de l'alineació interior en les condicions fixades en l'article 7.4.3, número 4, d'aquestes normes.  
4. Altures.  
a) Nombre de plantes: l'altura màxima de l'edificació, en nombre de plantes inclosa la planta baixa serà l'establida gràficament en els plànols de qualificació i regulació del sòl urbà.  
En la tipologia ER es fixa una reculada de la planta tercera (àtic) que serà de tres (3) metres respecte del plànol de façana, en els fronts de façana representats gràficament en els plànols.  
b) Altura reguladora màxima: l'altura reguladora màxima que podran abastar les edificacions es regula en l'article 5.3.2. d'aquestes normes, depenent del nombre total de plantes permés.  
c) L'espai lliure interior d'illa definit entre les alineacions interiors es pot construir en plantes de soterrani i en planta baixa, amb una altura màxima de la planta baixa de quatre (4) metres.  
  
Art. 7.12.2. Condicions de volum  
1. Tipus d'ordenació.  
El tipus d'ordenació és el d'edificació oberta en la seua modalitat d'edificació aïllada (EA).  
2. Parcel·la.  
Es fixa una parcel·la mínima de 1.500 m².  
3. Edificabilitat.  
L'edificabilitat màxima per parcel·la neta és d'1 m²t/m²s.  
4. Ocupació màxima de parcel·la.  
L'ocupació màxima de parcel·la es fixa en el 60 %.  
5. Altures.  
L'altura màxima permesa és de quatre (4) plantes amb una altura reguladora de tretze metres trenta-cinc centímetres (13,35 m.).  
6. Separacions als límits de parcel·la.  
S'estableixen les següents separacions mínimes:  
- Al capdavant de la parcel·la: 5 metres.  
- A la resta de límits: 3 metres.  
7. Edificacions auxiliars.  
Es permeten edificacions auxiliars de les definides en l'article 5.4.5 d'aquestes normes, fins a una superfície de 25 m² i 3,00 metres d'altura. Aquestes edificacions es podran adossar als límits de les parcel·les.  
  
Art. 7.17.3. Tipus d'ordenació per als sòls destinats a equipaments  
  
Els sòls destinats a equipaments inclosos en aquestes àrees es regularan pel que es fixa en l'article 4.6.5, número 4, de les presents normes.  
  
  
Art. 7.17.35. Tipus d'ordenació per als sòls destinats a equipaments  
  
Els sòls destinats a equipaments inclosos en aquesta zona es regularan pel que es fixa en l'article 4.6.5, número 4, de les presents normes.  
  
Art. 7.18.3. Tipus d'ordenació per als sòls destinats a equipaments  
  
Els sòls destinats a equipaments inclosos en aquestes àrees es regularan pel que es fixa en l'article 4.6.5, número 4, de les presents normes.»  
  
5.2. Redacció proposada  
Art. 4.6.5. Aplicació  
1. Les condicions que s'assenyalen per als equipaments i els serveis urbans seran aplicable en les parcel·les que el planejament destina per a això i que, a tals efectes, es representen en la documentació gràfica del Pla general, sense perjudici del que s'estableix en el número 4 del present article.  
2. Seran també d'aplicació en els llocs que, àdhuc sense tindre qualificació expressa d'equipament, es destinen a tal fi per estar habilitats per a això.  
3. Les condicions que facen referència a les característiques físiques de l'edificació només seran aplicables en obres de nova edificació, i quan siga procedent en les de reestructuració.  
4. Quan la parcel·la amb qualificació d'equipaments i serveis urbans estiguera inclosa en alguna zona de normativa particular, s'entendrà sotmesa a les condicions específiques que la pròpia zona establisca, segons l'ús d'aquesta parcel·la.  
En cas contrari l'edificació s'ajustarà als següents paràmetres:  
  
- Tipus d'ordenació: edificació aïllada  
- Edificabilitat màxima: un (1) m²/m²  
- Nombre màxim de plantes: quatre (4)  
- Ocupació màxima: seixanta (60) per cent  
- Reculada mínima a límits: tres (3) metres  
En les edificacions existents en parcel·les qualificades com a equipaments i serveis urbans, i no incloses en alguna zona de normativa particular, no serà aplicable la distància mínima de separació a límits assenyalada anteriorment, ni la distància mínima de separació respecte a camins municipals establida en l'article 9.5.2, i es permet tot tipus d'obres en aquests edificis existents (rehabilitació, restauració, manteniment, consolidació, condicionament, reestructuració i obres puntuals), així com les obres de demolició i nova edificació (reconstrucció i ampliació), amb els límits establits en aquest mateix apartat, sempre que amb aquestes obres es pretenga dur a terme la recuperació del patrimoni arquitectònic amb destinació a equipament.  
  
5. Si en els plànols d'ordenació del present Pla general, un terreny solament tinguera qualificació d'equipament, sense detallar-se específicament este, podrà destinar-se a qualsevol dels equipaments i serveis assenyalats en l'article 4.2.8 d'aquestes normes.  
6. Dels equipaments i serveis urbans formen part de la xarxa primària o estructural de dotacions públiques aquells que expressament venen marcats com a tals en la documentació gràfica, i els que en un futur s'hi incorporen.  
7. Les parcel·les amb qualificació d'equipament docent, que es troben en sòl urbà o sòl urbanitzable detallat, estaran sotmeses als paràmetres urbanístics que establisca la normativa tècnica específica, en matèria de reserves dotacionals educatives.  
Art. 7.3.2. Condicions de volum  
1. Tipus d'ordenació.  
El tipus d'ordenació és el d'edificació segons alineació de vial en la seua modalitat d'edificació en illa tancada. S'exceptuen les tres illes d'ús equipament docent existent en la zona, per als quals no seran aplicables les condicions del present capítol i que es regularan segons el que s'estableix en l'article 4.6.5, «Condicions d'edificació dels equipaments».  
2. Parcel·la.  
Es fixa una parcel·la mínima de 60 m² amb una façana mínima de 3 metres, amb les següents excepcions:  
a) Els solars edificats a l'aprovació del present Pla general.  
b) Els solars sense edificar existents amb anterioritat a l'aprovació inicial del present Pla general els límits dels quals estiguen edificats.  
3. Alineacions.  
El plànol de façana de l'edificació es disposarà sobre l'alineació exterior. Els límits laterals seran, així mateix, abastats per l'edificació.  
  
No es permeten reculades.  
4. Altures.  
a) L'altura màxima de l'edificació permesa és de dues (2) plantes, amb una altura reguladora màxima de set metres vint-i-cinc centímetres (7,25 m).  
Art. 7.5.2. Condicions de volum  
1. Tipus d'ordenació.  
El tipus d'ordenació és el d'edificació segons alineació del vial en les modalitats d'edificació en illa tancada, edificació en illa tancada amb pati d'illa i edificació reculada. Se n'exceptua l'illa d'ús equipament docent existent inclosa la seua ampliació, a la qual no li seran aplicables les condicions del present capítol i es regularà pel que es fixa en l'article 4.6.5, «Condicions d'edificació dels equipaments».  
  
2. Parcel·la.  
Es fixa una parcel·la mínima de cent cinquanta (150) m² amb una façana mínima de huit (8) metres, amb les excepcions a, b i c assenyalades en l'article 7.2.2, número 2, d'aquestes normes.  
3. Alineacions.  
a) Alineacions exteriors:  
- En la tipologia d'illa tancada, en les seues dues modalitats (MC, PM), el plànol de façana es disposarà sobre l'alineació exterior. Sobre aquesta alineació es permeten les reculades regulades en l'article 5.3.5 d'aquestes normes, en totes les seues variants.  
- En la tipologia d'edificació reculada (ER), el plànol de façana haurà de situar-se respectant la reculada assenyalada en els plànols.  
- Serà obligatòria l'execució d'un xamfrà de tres (3) metres en les interseccions de les vies amb trànsit rodat, llevat que el plànol d'alineacions en marque un major; en aquest cas manarà el marcat en aquest. No haurà de deixar-se xamfrà en aquells casos en què s'afecte un jardí existent.  
b) Alineacions interiors:  
El plànol de façana posterior, que dona a pati illa, pot recular-se de l'alineació interior en les condicions fixades en l'article 7.4.3, número 4, d'aquestes normes.  
4. Altures.  
a) Nombre de plantes: l'altura màxima de l'edificació, en nombre de plantes inclosa la planta baixa serà l'establida gràficament en els plànols de qualificació i regulació del sòl urbà.  
En la tipologia ER es fixa una reculada de la planta tercera (àtic) que serà de tres (3) metres respecte del plànol de façana, en els fronts de façana representats gràficament en els plànols.  
b) Altura reguladora màxima: l'altura reguladora màxima que podran abastar les edificacions es regula en l'article 5.3.2 d'aquestes normes, depenent del nombre total de plantes permés.  
c) L'espai lliure interior d'illa definit entre les alineacions interiors es pot construir en plantes de soterrani i en planta baixa, amb una altura màxima de la planta baixa de quatre (4) metres.  
Art. 7.12.2. Condicions de volum  
1. Condicions generals.  
Seran aplicables els paràmetres urbanístics que establisca la normativa tècnica específica, en matèria de reserves dotacionals educatives.  
  
2. Edificacions auxiliars.  
Es permeten edificacions auxiliars de les definides en l'article 5.4.5 d'aquestes normes, fins a una superfície de 25 m² i 3,00 metres d'altura. Aquestes edificacions es podran adossar als límits de les parcel·les.  
  
Art. 7.17.3. Tipus d'ordenació per als sòls destinats a equipaments  
  
Els sòls destinats a equipaments inclosos en aquestes àrees es regularan pel que es fixa en l'article 4.6.5 de les presents normes.  
  
Art. 7.17.35. Tipus d'ordenació per als sòls destinats a equipaments  
  
Els sòls destinats a equipaments inclosos en aquesta zona es regularan pel fixat en l'article 4.6.5 de les presents normes.  
  
Art. 7.18.3. Tipus d'ordenació per als sòls destinats a equipaments  
  
Els sòls destinats a equipaments inclosos en aquestes àrees es regularan pel que es fixa en l'article 4.6.5 de les presents normes.  
8. Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE, del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
El Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s'aprova el text refós de la Llei del sòl, estableix en l'article 15 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental, de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.  
L'abast de la proposta que se sotmet a avaluació constitueix una modificació de la normativa del PGOU d'Aspe, considerada ordenació detallada, de conformitat amb l'article 35.3 de la LOTUP, atés que s'alteren per als equipaments municipals dotacionals educacionals, les condicions definitòries d'obres d'edificació.  
  
9. Acord  
Segons estableix l'article 51.2 de la LOTUP, i vist tot el que antecedeix i de conformitat amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, la modificació puntual detallada número 26 del PGOU d'Aspe, per la qual es modifica la regulació dels paràmetres urbanístics que afecten les parcel·les d'ús equipament docent, que ha sigut avaluada, contribuirà a millorar estàndards de qualitat de vida; no te repercussions sobre el medi ambient ni sobre els elements estratègics del territori, ni influirà en el canvi climàtic; no tindrà repercussions sobre la ETCV ni sobre cap instrument de la planificació territorial o sectorial; no té incidència en el model territorial; no té efectes ni inicials ni acumulatius o transfronterers, ni riscos per a la salut humana o el medi ambient; no s'afecten característiques naturals o especials o patrimoni cultural; no se superen valors límits o d'objectius de qualitat ambiental; no es produeix segellat ni explotació extensiva del sòl; no es comprometen àrees o paisatges amb rang de protecció reconegut en àmbits nacionals, comunitaris o internacionals i no produirà efectes negatius sobre el desenvolupament equilibrat del territori, tenint en compte els informes emesos, es pot concloure, per tant, que la referida MD número 26 no presenta efectes significatius sobre el medi ambient i per tant se sotmet al procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègic simplificat.  
  
  
10. Òrgan competent  
És òrgan ambiental i territorial competent per a examinar la sol·licitud de l'inici del procediment i la documentació que s'acompanya, la Comissió Ambiental i Territorial d'Aspe, creada al febrer de 2016, a l'empara del que s'estableix en l'article 48, apartat c, de la LOTUP.  
D'acord amb l'exposat, es resol:  
Acord  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 26, detallada, dels articles 4.6.5, 7.3.2, 7.5.2, 7.12.2, 7.17.3, 7.17.35 i 7.18.3 de la normativa urbanística del Pla general d'ordenació urbana d'Aspe, per a la regulació dels paràmetres urbanístics que afecten les parcel·les d'ús equipament docent, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i correspon continuar la tramitació de la modificació conforme a la seua normativa sectorial.  
  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, el IATE perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació de la modificació en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tal cas haurà d'iniciar-se novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la citada modificació.  
  
Asp, 5 de desembre de 2018.- L'alcaldessa presidenta: María José Villa Garis.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8467, del 18-01-2019 (2019/24)

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 26 pormenorizada de la normativa urbanística del Plan general de ordenación urbana para la regulación de los parámetros urbanísticos que afectan a las parcelas de uso equipamiento docente.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8467

Fecha DOGV
:   18-01-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/24

CVE


Fecha del documento
:   07-01-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Aspe

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Aspe](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 26 pormenorizada de la normativa urbanística del Plan general de ordenación urbana para la regulación de los parámetros urbanísticos que afectan a las parcelas de uso equipamiento docente.  
 [2019/24]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación de territorio, urbanismo y paisaje, se publica el Acuerdo de la Comisión Ambiental y Territorial de Aspe, adoptado en sesión celebrada el 4 de diciembre de 2018, relativo a la modificación puntual número 26 pormenorizada del artículo 4.6.5 de la normativa urbanística del Plan general de ordenación urbana de Aspe, para la regulación de los parámetros urbanísticos que afectan a las parcelas de uso equipamiento docente, por la que se aprueba el informe ambiental y territorial estratégico, previo a la modificación puntual del planeamiento, con el contenido siguiente:  
La Comisión Ambiental y Territorial de Aspe, en sesión celebrada el día 5 de septiembre de 2018, adoptó acuerdo sobre la necesidad de someter a evaluación ambiental y territorial estratégica, por procedimiento simplificado, la modificación puntual número 26 del Plan general de ordenación urbana de Aspe, para la regulación de los parámetros urbanísticos que afectan a las parcelas de uso equipamiento docente, redactada en julio de 2018, por la arquitecta municipal, acompañada de borrador de la modificación del plan y del documento inicial estratégico.  
  
1. Documentación presentada   
La solicitud de inicio se acompaña de borrador de la modificación del plan propuesta y de documento inicial estratégico, con el contenido previsto en el artículo 50.1 de la LOTUP.  
  
2. Planeamiento vigente  
El vigente Plan general de Aspe fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante en sesión de fecha 24 de mayo de 1995, siendo publicado dicho acuerdo (con transcripción de las normas urbanísticas) en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante de fecha 28 de junio de 1995.  
  
3. Objeto y justificación de la modificación puntual  
La justificación de la modificación es permitir realizar las mejoras solicitadas para los centros educativos existentes en Aspe, mediante la adhesión al Plan Edificant llevado a cabo por la Generalitat Valenciana, el cual se lleva a cabo mediante delegación de competencias al Ayuntamiento, siendo un obstáculo en la actualidad, la aplicación de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento para los equipamientos dotacionales, en contra de lo establecido por el Decreto 104/2014, de 4 de julio, del Consell, por el que se aprueba la norma técnica en materia de reservas dotacionales educativas, que exige de la normativa urbanística municipal, que no se limiten las distancias a lindes o a fachadas.  
El objetivo, por tanto, de la modificación que se propone, afecta a los siguientes artículos:  
- Art. 4.6.5, «Aplicación», incluido en la sección 3, «Condiciones particulares para los equipamientos y servicios urbanos (sistema de equipamiento comunitario)», perteneciente al capítulo VI, «Condiciones particulares de los usos dotacionales», dentro del título IV, «Regulación de usos».  
- Art. 7.3.2, «Condiciones de volumen», apartado 1, «Tipo de ordenación», incluido en el capítulo III, «Condiciones particulares de la zona 2: ampliación del casco antiguo», perteneciente al título VII, «Condiciones particulares de los usos y de la edificación en el suelo urbano ordenado, y en el suelo urbanizable pormenorizado. Condiciones para el desarrollo de las unidades de ejecución».  
- Art. 7.5.2, «Condiciones de volumen», apartado 1, «Tipo de ordenación», incluido en el capítulo V, «Condiciones particulares de la zona 4: la Serranica», perteneciente al título VII, «Condiciones particulares de los usos y de la edificación en el suelo urbano ordenado, y en el suelo urbanizable pormenorizado. Condiciones para el desarrollo de las unidades de ejecución».  
- Art. 7.12.2, «Condiciones de volumen», incluido en el capítulo XII, «Condiciones particulares de la zona 11: área docente», perteneciente al título VII, «Condiciones particulares de los usos y de la edificación en el suelo urbano ordenado, y en el suelo urbanizable pormenorizado. Condiciones para el desarrollo de las unidades de ejecución».  
De manera colateral, por su remisión al artículo 4.6.5, quedarían afectados también los parámetros de los artículos 7.17.3; 7.17.35 y 7.18.3.  
  
4. Ámbito de la modificación propuesta  
La modificación afectará únicamente a las parcelas de equipamiento educacional situadas en suelo urbano y urbanizable del vigente planeamiento municipal.  
Se acompaña plano de situación de los equipamientos docentes afectados por la modificación.  
  
5. Consultas realizadas  
Por parte del Ayuntamiento de Aspe, de acuerdo con el artículo 51.1 de la LOTUP, la documentación aportada se ha sometido a consulta, en su condición de administraciones públicas afectadas a:  
  
Consulta Informe Administración consultada  
07.09.2018 01.10.2018 Dirección Territorial de Alicante de la Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio.  
07.09.2018 € Conselleria de Educación, Investigación, Cultura y Deporte  
  
  
Los informes emitidos se publicarán en la página web http://aspe.es/area-y-departamento/territorio/, junto con el informe ambiental y territorial estratégico.  
  
6. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Realizado el análisis técnico de la documentación presentada, incluidos informes, y consultada la cartografía temática de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, se observa que el desarrollo de la modificación propuesta no presenta afecciones sobre el medio ambiente; únicamente afecta al suelo urbano del municipio, y por tanto la modificación únicamente incidirá sobre las determinaciones que regulan el régimen de uso y edificación del suelo urbano en parcelas de equipamiento educativo, y ello por los motivos siguientes:  
- Su objetivo es establecer un marco de flexibilidad en los parámetros urbanísticos de aplicación los equipamientos municipales, que actualmente impiden llevar a cabo algunas intervenciones de mejora, reforma o ampliación en los mismos.  
- La modificación no influye en otros planes, incluidos los que estén jerarquizados.  
- Mejorará los estándares de calidad de vida de la ciudadanía al permitir la mejora, ampliación y nuevas edificaciones en equipamientos públicos, dando cumplimiento a la OEA3 Atender a las necesidades demográficas y sociales, LA 8 Adecuación y mejora de edificios de prestación de servicios públicos de la EDUSI ASPE 2020.  
- No tiene repercusiones sobre el medio ambiente ni sobre los elementos estratégicos del territorio, ni influirá en el cambio climático.  
- No tendrá repercusiones sobre la ETCV ni sobre ningún instrumento de la planificación territorial o sectorial.  
- No tiene incidencia en el modelo territorial.  
- No tiene efectos ni iniciales ni acumulativos o transfronterizos, ni riesgos para la salud humana o el medio ambiente.  
- Su magnitud y alcance es el municipio de Aspe, suelo urbano y urbanizable. Población 20.425 habitantes: 10.271 hombres y 10.154 mujeres (INE 2017).  
- No se afectan características naturales o especiales o patrimonio cultural.  
- No se superan valores límites o de objetivos de calidad ambiental.  
- No se produce sellado ni explotación extensiva del suelo.  
- No se comprometen áreas o paisajes con rango de protección reconocido en ámbitos nacionales, comunitarios o internacionales.  
- No producirá efectos negativos sobre el desarrollo equilibrado del territorio.  
  
7. Redacción actual y redacción propuesta  
7.1. Redacción actual:  
«Art. 4.6.5. Aplicación  
1. Las condiciones que se señalan para los equipamientos y los servicios urbanos serán de aplicación en las parcelas que el planeamiento destina para ello y que, a tales efectos, se representan en la documentación gráfica del Plan general, sin perjuicio de lo establecido en el número 4 del presente artículo.  
2. Serán también de aplicación en los lugares que, aun sin tener calificación expresa de equipamiento, se destinen a tal fin por estar habilitados para ello.  
3. Las condiciones que hagan referencia a las características físicas de la edificación solo serán de aplicación en obras de nueva edificación y, cuando proceda, en las de reestructuración.  
4. Cuando la parcela con calificación de equipamientos y servicios urbanos estuviera incluida en alguna zona de normativa particular, se entenderá sometida a las condiciones generales de edificación de la misma (con las excepciones puntuales que en la normativa específica de cada zona se establezcan). En caso contrario la edificación se ajustará a los siguientes parámetros:  
- Tipo de ordenación: edificación aislada  
- Edificabilidad máxima: un (1) m²/m²  
- Número máximo de plantas: cuatro (4)  
- Ocupación máxima: sesenta (60) por ciento  
- Retranqueo mínimo a linderos: tres (3) metros  
En las edificaciones existentes en parcelas calificadas como equipamientos y servicios urbanos, y no incluidas en alguna zona de normativa particular, no será de aplicación la distancia mínima de separación a linderos señalada anteriormente, ni la distancia mínima de separación respecto a caminos municipales establecida en el artículo 9.5.2, permitiéndose todo tipo de obras en dichos edificios existentes (rehabilitación, restauración, mantenimiento, consolidación, acondicionamiento, reestructuración y obras puntuales), así como las obras de demolición y nueva edificación (reconstrucción y ampliación), con los límites establecidos en este mismo apartado, siempre que con dichas obras se pretenda llevar a cabo la recuperación del patrimonio arquitectónico con destino a equipamiento.  
5. Si en los planos de ordenación del presente Plan general, un terreno solamente tuviera calificación de equipamiento, sin detallarse específicamente este, podrá destinarse a cualquiera de los equipamientos y servicios señalados en el artículo 4.2.8 de estas normas.  
6. De los equipamientos y servicios urbanos forman parte de la red primaria o estructural de dotaciones públicas aquellos que expresamente viene marcados como tal en la documentación gráfica, y los que en un futuro se incorporen a él.  
  
Art. 7.3.2. Condiciones de volumen  
1. Tipo de ordenación.  
El tipo de ordenación es el de edificación según alineación de vial en su modalidad de edificación en manzana cerrada. Se exceptúan las tres manzanas de uso equipamiento docente existente en la zona, para los que no serán de aplicación las condiciones del presente capítulo y que se regularán según lo establecido en el artículo 4.6.5, número 4, «Condiciones de edificación de los equipamientos».  
2. Parcela.  
Se fija una parcela mínima de 60 m² con una fachada mínima de 3 metros, con las siguientes excepciones:  
a) Los solares edificados a la aprobación del presente Plan general.  
b) Los solares sin edificar existentes con anterioridad a la aprobación inicial del presente Plan general cuyos linderos estén edificados.  
3. Alineaciones.  
El plano de fachada de la edificación se dispondrá sobre la alineación exterior. Los linderos laterales serán, asimismo, alcanzados por la edificación.  
No se permiten retranqueos.  
4. Alturas.  
a) La altura máxima de la edificación permitida es de dos (2) plantas, con una altura reguladora máxima de siete metros veinticinco centímetros (7,25 m).  
  
Art. 7.5.2. Condiciones de volumen  
1. Tipo de ordenación.  
El tipo de ordenación es el de edificación según alineación del vial en las modalidades de edificación en manzana cerrada, edificación en manzana cerrada con patio de manzana y edificación retranqueada. Se exceptúa la manzana de uso equipamiento docente existente incluida su ampliación, a la que no le será de aplicación las condiciones del presente capítulo y se regulará por lo fijado en el artículo 4.6.5, número 4, «Condiciones de edificación de los equipamientos».  
2. Parcela.  
Se fija una parcela mínima de ciento cincuenta (150) m² con una fachada mínima de ocho (8) metros, con las excepciones a), b) y c) señaladas en el artículo 7.2.2, número 2, de estas normas.  
3. Alineaciones.  
a) Alineaciones exteriores:  
- En la tipología de manzana cerrada, en sus dos modalidades (MC, PM), el plano de fachada se dispondrá sobre la alineación exterior. Sobre dicha alineación se permiten los retranqueos regulados en el artículo 5.3.5 de estas normas, en todas sus variantes.  
- En la tipología de edificación retranqueada (ER), el plano de fachada deberá situarse respetando el retranqueo señalado en los planos.  
- Será obligatoria la ejecución de un chaflán de tres (3) metros en las intersecciones de las vías con tráfico rodado, salvo que el plano de alineaciones marque uno mayor, en cuyo caso mandará lo marcado en este. No deberá dejarse chaflán en aquellos casos en que se afecte a un jardín existente.  
b) Alineaciones interiores:  
El plano de fachada posterior, recayente a patio manzana, puede retranquearse de la alineación interior en las condiciones fijadas en el artículo 7.4.3, número 4, de estas normas.  
4. Alturas.  
a) Número de plantas: la altura máxima de la edificación, en número de plantas incluida la planta baja será la establecida gráficamente en los planos de calificación y regulación del suelo urbano.  
En la tipología ER se fija un retranqueo de la planta tercera (ático) que será de tres (3) metros respecto del plano de fachada, en los frentes de fachada grafiados en los planos.  
b) Altura reguladora máxima: la altura reguladora máxima que podrán alcanzar las edificaciones se regula en el artículo 5.3.2. de estas normas, dependiendo del número total de plantas permitido.  
c) El espacio libre interior de manzana definido entre las alineaciones interiores se puede construir en plantas de sótano y en planta baja, con una altura máxima de la planta baja de cuatro (4) metros.  
  
Art. 7.12.2. Condiciones de volumen  
1. Tipo de ordenación.  
El tipo de ordenación es el de edificación abierta en su modalidad de edificación aislada (EA).  
2. Parcela.  
Se fija una parcela mínima de 1.500 m².  
3. Edificabilidad.  
La edificabilidad máxima por parcela neta es de 1 m²t/m²s.  
4. Ocupación máxima de parcela.  
La ocupación máxima de parcela se fija en el 60 %.  
5. Alturas.  
La altura máxima permitida es de cuatro (4) plantas con una altura reguladora de trece metros treinta y cinco centímetros (13,35 m.).  
6. Separaciones a los lindes de parcela.  
Se establecen las siguientes separaciones mínimas:  
- Al frente de la parcela: 5 metros.  
- Al resto de linderos: 3 metros.  
7. Edificaciones auxiliares.  
Se permiten edificaciones auxiliares de las definidas en el artículo 5.4.5 de estas normas, hasta una superficie de 25 m² y 3,00 metros de altura. Dichas edificaciones se podrán adosar a los linderos de las parcelas.  
  
Art. 7.17.3. Tipos de ordenación para los suelos destinados a equipamientos  
Los suelos destinados a equipamientos incluidos en dichas áreas se regularán por lo fijado en el artículo 4.6.5, número 4, de las presentes normas.  
  
Art. 7.17.35. Tipos de ordenación para los suelos destinados a equipamientos  
Los suelos destinados a equipamientos incluidos en dicha zona se regularán por lo fijado en el artículo 4.6.5, número 4, de las presentes normas.  
Art. 7.18.3. Tipos de ordenación para los suelos destinados a equipamientos  
Los suelos destinados a equipamientos incluidos en dichas áreas se regularán por lo fijado en el artículo 4.6.5, número 4, de las presentes normas.»  
  
5.2. Redacción propuesta  
Art. 4.6.5. Aplicación  
1. Las condiciones que se señalan para los equipamientos y los servicios urbanos serán de aplicación en las parcelas que el planeamiento destina para ello y que, a tales efectos, se representan en la documentación gráfica del Plan general, sin perjuicio de lo establecido en el número 4 del presente artículo.  
2. Serán también de aplicación en los lugares que, aun sin tener calificación expresa de equipamiento, se destinen a tal fin por estar habilitados para ello.  
3. Las condiciones que hagan referencia a las características físicas de la edificación solo serán de aplicación en obras de nueva edificación y cuando proceda, en las de reestructuración.  
4. Cuando la parcela con calificación de equipamientos y servicios urbanos estuviera incluida en alguna zona de normativa particular, se entenderá sometida a las condiciones específicas que la propia zona establezca, según el uso de dicha parcela.  
En caso contrario la edificación se ajustará a los siguientes parámetros:  
- Tipo de ordenación: edificación aislada  
- Edificabilidad máxima: un (1) m²/m²  
- Número máximo de plantas: cuatro (4)  
- Ocupación máxima: sesenta (60) por ciento  
- Retranqueo mínimo a linderos: tres (3) metros  
En las edificaciones existentes en parcelas calificadas como equipamientos y servicios urbanos, y no incluidas en alguna zona de normativa particular, no será de aplicación la distancia mínima de separación a linderos señalada anteriormente, ni la distancia mínima de separación respecto a caminos municipales establecida en el artículo 9.5.2, permitiéndose todo tipo de obras en dichos edificios existentes (rehabilitación, restauración, mantenimiento, consolidación, acondicionamiento, reestructuración y obras puntuales), así como las obras de demolición y nueva edificación (reconstrucción y ampliación), con los límites establecidos en este mismo apartado, siempre que con dichas obras se pretenda llevar a cabo la recuperación del patrimonio arquitectónico con destino a equipamiento.  
5. Si en los planos de ordenación del presente Plan general, un terreno solamente tuviera calificación de equipamiento, sin detallarse específicamente este, podrá destinarse a cualquiera de los equipamientos y servicios señalados en el artículo 4.2.8 de estas normas.  
6. De los equipamientos y servicios urbanos forman parte de la red primaria o estructural de dotaciones públicas aquellos que expresamente vienen marcados como tal en la documentación gráfica, y los que en un futuro se incorporen a él.  
7. Las parcelas con calificación de equipamiento docente, que se encuentren en suelo urbano o suelo urbanizable pormenorizado, estarán sometidas a los parámetros urbanísticos que establezca la normativa técnica específica, en materia de reservas dotacionales educativas.  
Art. 7.3.2. Condiciones de volumen  
1. Tipo de ordenación.  
El tipo de ordenación es el de edificación según alineación de vial en su modalidad de edificación en manzana cerrada. Se exceptúan las tres manzanas de uso equipamiento docente existente en la zona, para los que no serán de aplicación las condiciones del presente capítulo y que se regularán según lo establecido en el artículo 4.6.5, «Condiciones de edificación de los equipamientos».  
2. Parcela.  
Se fija una parcela mínima de 60 m² con una fachada mínima de 3 metros, con las siguientes excepciones:  
a) Los solares edificados a la aprobación del presente Plan general.  
b) Los solares sin edificar existentes con anterioridad a la aprobación inicial del presente Plan general cuyos linderos estén edificados.  
3. Alineaciones.  
El plano de fachada de la edificación se dispondrá sobre la alineación exterior. Los linderos laterales serán, asimismo, alcanzados por la edificación.  
No se permiten retranqueos.  
4. Alturas.  
a) La altura máxima de la edificación permitida es de dos (2) plantas, con una altura reguladora máxima de siete metros veinticinco centímetros (7,25 m).  
Art. 7.5.2. Condiciones de volumen  
1. Tipo de ordenación.  
El tipo de ordenación es el de edificación según alineación del vial en las modalidades de edificación en manzana cerrada, edificación en manzana cerrada con patio de manzana y edificación retranqueada. Se exceptúa la manzana de uso equipamiento docente existente incluida su ampliación, a la que no le será de aplicación las condiciones del presente capítulo y se regulará por lo fijado en el artículo 4.6.5, «Condiciones de edificación de los equipamientos».  
2. Parcela.  
Se fija una parcela mínima de ciento cincuenta (150) m² con una fachada mínima de ocho (8) metros, con las excepciones a, b y c señaladas en el artículo 7.2.2, número 2, de estas normas.  
3. Alineaciones.  
a) Alineaciones exteriores:  
- En la tipología de manzana cerrada, en sus dos modalidades (MC, PM), el plano de fachada se dispondrá sobre la alineación exterior. Sobre dicha alineación se permiten los retranqueos regulados en el artículo 5.3.5 de estas normas, en todas sus variantes.  
- En la tipología de edificación retranqueada (ER), el plano de fachada deberá situarse respetando el retranqueo señalado en los planos.  
- Será obligatoria la ejecución de un chaflán de tres (3) metros en las intersecciones de las vías con tráfico rodado, salvo que el plano de alineaciones marque uno mayor, en cuyo caso mandará lo marcado en este. No deberá dejarse chaflán en aquellos casos en que se afecte a un jardín existente.  
b) Alineaciones interiores:  
El plano de fachada posterior, recayente a patio manzana, puede retranquearse de la alineación interior en las condiciones fijadas en el artículo 7.4.3, número 4, de estas normas.  
4. Alturas.  
a) Número de plantas: la altura máxima de la edificación, en número de plantas incluida la planta baja será la establecida gráficamente en los planos de calificación y regulación del suelo urbano.  
En la tipología ER se fija un retranqueo de la planta tercera (ático) que será de tres (3) metros respecto del plano de fachada, en los frentes de fachada grafiados en los planos.  
b) Altura reguladora máxima: la altura reguladora máxima que podrán alcanzar las edificaciones se regula en el artículo 5.3.2 de estas normas, dependiendo del número total de plantas permitido.  
c) El espacio libre interior de manzana definido entre las alineaciones interiores se puede construir en plantas de sótano y en planta baja, con una altura máxima de la planta baja de cuatro (4) metros.  
Art. 7.12.2. Condiciones de volumen  
1. Condiciones generales.  
Serán de aplicación los parámetros urbanísticos que establezca la normativa técnica específica, en materia de reservas dotacionales educativas.  
2. Edificaciones auxiliares.  
Se permiten edificaciones auxiliares de las definidas en el artículo 5.4.5 de estas normas, hasta una superficie de 25 m² y 3,00 metros de altura. Dichas edificaciones se podrán adosar a los linderos de las parcelas.  
Art. 7.17.3. Tipos de ordenación para los suelos destinados a equipamientos  
Los suelos destinados a equipamientos incluidos en dichas áreas se regularán por lo fijado en el artículo 4.6.5 de las presentes normas.  
  
Art. 7.17.35. Tipos de ordenación para los suelos destinados a equipamientos  
Los suelos destinados a equipamientos incluidos en dicha zona se regularán por lo fijado en el artículos 4.6.5 de las presentes normas.  
  
Art. 7.18.3. Tipos de ordenación para los suelos destinados a equipamientos  
Los suelos destinados a equipamientos incluidos en dichas áreas se regularán por lo fijado en el art. 4.6.5 de las presentes normas.  
8. Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo, de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana.  
El Real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del suelo, establece en el artículo 15 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental, de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
El alcance de la propuesta que se somete a evaluación constituye una modificación de la normativa del PGOU de Aspe, considerada ordenación pormenorizada, de conformidad con el artículo 35.3 de la LOTUP, dado que se alteran para los equipamientos municipales dotacionales educacionales, las condiciones definitorias de obras de edificación.  
  
9. Acuerdo  
Según establece el artículo 51.2 de la LOTUP, y visto cuanto antecede y de conformidad con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, la modificación puntual pormenorizada número 26 del PGOU de Aspe, por la que se modifica la regulación de los parámetros urbanísticos que afectan a las parcelas de uso equipamiento docente, que ha sido evaluada, contribuirá a mejorar estándares de calidad de vida; no tiene repercusiones sobre el medio ambiente ni sobre los elementos estratégicos del territorio, ni influirá en el cambio climático; no tendrá repercusiones sobre la ETCV ni sobre ningún instrumento de la planificación territorial o sectorial; no tiene incidencia en el modelo territorial; no tiene efectos ni iniciales ni acumulativos o transfronterizos, ni riesgos para la salud humana o el medio ambiente; no se afectan características naturales o especiales o patrimonio cultural; no se superan valores límites o de objetivos de calidad ambiental; no se produce sellado ni explotación extensiva del suelo; no se comprometen áreas o paisajes con rango de protección reconocido en ámbitos nacionales, comunitarios o internacionales y no producirá efectos negativos sobre el desarrollo equilibrado del territorio, teniendo en cuenta los informes emitidos, se puede concluir, por tanto, que la referida MP número 26 no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente y por tanto se somete al procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégico simplificado.  
  
10. Órgano competente  
Es órgano ambiental y territorial competente para examinar la solicitud del inicio del procedimiento y la documentación que se acompaña, la Comisión Ambiental y Territorial de Aspe, creada en febrero de 2016, al amparo de lo establecido en el artículo 48, apartado c de la LOTUP.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve:  
Acuerdo  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 26, pormenorizada, de los artículos 4.6.5, 7.3.2, 7.5.2, 7.12.2, 7.17.3, 7.17.35 y 7.18.3 de la normativa urbanística del Plan general de ordenación urbana de Aspe, para la regulación de los parámetros urbanísticos que afectan a las parcelas de uso equipamiento docente, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la Modificación conforme a su normativa sectorial.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el IATE perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación de la modificación en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso deberá iniciarse nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la citada modificación.  
  
Aspe, 5 de diciembre de 2018.- La alcaldesa presidenta: María José Villa Garis.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML