Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5123, del 27-10-2005 (2005/11763)

RESOLUCIÓ de 10 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric del Toro (Castelló).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5123

Data del DOGV
:   27-10-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/11763

CVE


Data del document
:   10-10-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Toro, El](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))
    * [renovació urbana](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 10 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric del Toro (Castelló). [2005/X11763]  
Antecedents de fet  
Primer. El 15 de març de 2005, entra en el Registre de la Direcció Territorial de Castelló de la Conselleria de Territori i Habitatge (entrada núm. 5367) l'escrit i diversa documentació complementària de l'Ajuntament del Toro per a la sol·licitud de la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la localitat. Aquesta documentació va ser aprovada pel ple en sessió celebrada el 4 de març de 2005. La direcció territorial remet a aquesta direcció general aquesta documentació per mitjà de comunicat intern de data 16 de març de 2005.  
Segon. El centre històric del Toro no té antecedents com a àrea de rehabilitació. La delimitació proposada coincidix amb el nucli històric tradicional i la seua zona d'influència. L'àrea gira entorn de la plaça de l'església, on s'hi concentra tota la població de dret de la localitat, entorn dels 292 habitants.  
Es tracta de sòl urbà consolidat de traçat medieval, amb carrers llargs i estrets que seguixen les corbes de nivell i altres perpendiculars a aquestes, de major pendent, a vegades escalonades i més curtes.  
Les parcel·les estan edificades en la seua totalitat. L'edificació existent a l'àrea respon majoritàriament a la tipologia tradicional d'habitatge entre mitgeres, de planta baixa i dues altures, amb murs de maçoneria en les seues façanes i mitgeres en la seua majoria directament emblanquinats sense esquerdejar, forjats de bigues i biguetes de fusta sense treballar i el revoltó i la coberta d'un o dos aiguavessos, de teula àrab, amb ràfecs resolts amb dos o tres filades de rajola massissa, amb poc de vol i sense canaló de recollida d'aigües.   
Els buits de les façanes solen ser allindats i verticals, amb fusteries de fusta i manyeria als balcons de forja.   
El centre històric conté elements d'interés arquitectònic i ambiental com l'Ajuntament que data del 1572, el castell del Toro situat a la part superior del nucli urbà, al paratge El Cerrito, l'ermita de Sant Roc, ubicada al peu de la carretera que es dirigix a Peña Salada, que posseïx un absis del segle XIV i la construcció del qual va ser engrandida el 1603, la font del Járiz situada a la plaça, l'església parroquial de la Mare de Déu dels Àngels construïda en el primer terç del segle XVII i l'església romànica de Santa Maria construïda el 1258.  
Tercer. L'àrea proposada coincidix amb el nucli històric tradicional, amb una població de 292 habitants, la totalitat dels de dret.  
Quart. Per a promoure la rehabilitació i la regeneració del centre històric l'Ajuntament del Toro té previst adoptar com a mesures específiques per a incentivar i ordenar la rehabilitació en l'àmbit de l'àrea proposada la següent:  
Bonificació del 50% en l'impost sobre construccions, instal·lacions i obres en les actuacions de rehabilitació que es realitzen dins de l'àrea.  
Bonificació del 50% de la quota tributària de la taxa per l'atorgament de llicència d'edificació com en la d'ocupació.  
Cinqué. El municipi compta actualment amb Projecte de delimitació de sòl urbà, dedicat al nucli urbà residencial en la seua major part, el qual regula usos, superfície ocupable, altures, rasants i condicions estètiques.  
El Pla general del Toro es troba en aquest moment en fase d'aprovació provisional. Amb la seua aprovació definitiva l'Ajuntament disposarà d'un instrument que establisca les directrius necessàries per a escometre actuacions de rehabilitació necessàries dins de l'àrea proposada fent referència expressa a tipologies, usos permesos, edificabilitat, altures, alineacions, patis, vols, edificis i espais que s'han de protegir com també a tractament de façanes i cobertes.  
Sisé. El 8 d'abril de 2005 s'emet un informe del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans, en el qual s'informa que la delimitació de l'àrea proposada es considera homogènia i coherent, i és conforme i adequada per a la declaració d'àrea de rehabilitació a centre històric segons el que establix l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, i en l'article 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002, sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005.  
Seté. El 5 d'octubre de 2005, s'emet un informe de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans en què es conclou «que es reunixen els requisits especificats en el Decret 92/2002 per a declarar àrea de rehabilitació».  
Huité. El 5 d'octubre de 2005, el director general d'Habitatge i Projectes Urbans proposa la Resolució sobre la Declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric del Toro.  
Fonaments de dret  
Primer. Conforme al que establix l'article 59.3 del Decret 92/2002 de 30 de maig, del Govern Valencià sobre actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002/2005 se consideren criteris preferents per a la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics:   
a) Que la zona posseïsca interés històric, urbanístic, arquitectònic i ambiental, o que estiga declarada o incoada com a bé d'interés cultural amb la classificació de conjunt històric.  
b) Que es tracte dels cascos antics de municipis o nuclis de població de menys de 2000 habitants.  
Segon. Segons el parer d'aquesta Conselleria, ambdós circumstàncies es complixen ja que, a més de disposar d'interés històric, urbanístic, arquitectònic i ambiental, antecedent de fet primer, es tracta d'un municipi de menys de 2000 habitants, antecedent de fet tercer.  
Tercer. En l'article 59.5 del Decret 92/2002 s'indica que la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics es realitzarà mitjançant una resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Quart. En els articles 39 i 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002 del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005 es regula la documentació necessària per a declarar àrea de rehabilitació i es considera la presentada per l'ajuntament adequada a aquesta.  
Cinqué. Per mitjà del Decret 131/2004, de 27 d'agost, del Consell de la Generalitat, es van determinar el nombre i la nominació de les conselleries en què s'organitza l'administració de la Generalitat.   
En el Decret 8/2004, de 3 de setembre, del president de la Generalitat es van assignar les competències en matèria d'habitatge a la nova Conselleria de Territori i Habitatge.  
En el Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'establix l'estructura orgànica de la Presidència i de les conselleries de l'administració de la Generalitat, s'establix que les funcions en matèria de plans d'habitatge, rehabilitació, accions concertades relatives a habitatge i règim jurídic seran exercides per la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, que pertany a la Conselleria de Territori i Habitatge.  
Després d'examinar la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, el Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià sobre mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl del període 2002-2005, l'informe tècnic de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans com també la resta de legislació de general i de pertinent aplicació, resolc:  
Primer. Declarar àrea de rehabilitació el centre històric del Toro, la delimitació del qual es fixa en el plànol adjunt i és coincident amb la proposta municipal. Aquesta ha de quedar inserida en uns cartells indicatius segons el Manual d'identitat visual corporativa que ha de col·locar l'Ajuntament segons les instruccions d'aquesta Conselleria.   
Segon. Considerar d'aplicació les ajudes establides per l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià per a les actuacions protegides que s'efectuen en aquest àmbit.  
Contra la present Resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat contenciós administratiu de València, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.  
València, 10 d'octubre de 2005.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5123, del 27-10-2005 (2005/11763)

RESOLUCIÓN de 10 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de El Toro (Castellón).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5123

Fecha DOGV
:   27-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11763

CVE


Fecha del documento
:   10-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Toro, El](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))
    * [renovación urbana](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 10 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de El Toro (Castellón). [2005/X11763]  
Antecedentes de hecho  
Primero. El 15 de marzo de 2005 tiene entrada en el registro de la Dirección Territorial de Castellón de la Conselleria de Territorio y Vivienda (entrada nº 5367) escrito y diversa documentación complementaria del Ayuntamiento de El Toro para la solicitud de la declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de la localidad. Esta documentación fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 4 de marzo de 2005. La Dirección Territorial remite a esta Dirección General dicha documentación mediante comunicado interno de fecha 16 de marzo de 2005.  
Segundo. El centro histórico de El Toro no tiene antecedentes como Área de Rehabilitación. La delimitación propuesta coincide con el núcleo histórico tradicional y su zona de influencia. El área gira en torno a la plaza de la iglesia y en ella se concentra toda la población de derecho de la localidad, en torno a los 292 habitantes.  
Se trata de suelo urbano consolidado de trazado medieval, con calles largas y estrechas que siguen las curvas de nivel y otras perpendiculares a ellas, de mayor pendiente, en ocasiones escalonadas y más cortas.  
Las parcelas están edificadas en su totalidad. La edificación existente en el Área responde mayoritariamente a la tipología tradicional de vivienda entre medianeras, de planta baja y dos alturas, con muros de mampostería en sus fachadas y medianeras en su mayoría directamente encalados sin enfoscar, forjados de vigas y viguetas de madera sin trabajar y revoltón y cubierta a una o dos aguas, de teja árabe, con aleros resueltos con dos o tres hiladas de ladrillo macizo, con poco vuelo y sin canalón de recogida de aguas.   
Los huecos de las fachadas suelen ser adintelados y verticales, con carpinterías de madera y cerrajería en balcones de forja.   
El centro histórico contiene elementos de interés arquitectónico y ambiental como el Ayuntamiento que data de 1572, el Castillo de El Toro situado en la parte superior del núcleo urbano, en el paraje .El Cerrito., la Ermita de San Roque, ubicada al pie de la carretera que se dirige a Peña Salada, que posee un ábside del siglo XIV y cuya construcción fue engrandecida en 1603, la Fuente del Járiz situada en la plaza, la Iglesia parroquial de Nuestra Señora de los Ángeles construida en el primer tercio del siglo XVII y la iglesia románica de Santa María construida en 1258.  
Tercero. El área propuesta coincide con el núcleo histórico tradicional, con una población de 292 habitantes, la totalidad de los de derecho.  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de El Toro tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del Área propuesta la siguiente:  
Bonificación del 50% en el Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras en las actuaciones de rehabilitación que se realicen dentro del Área.  
Bonificación del 50% de la cuota tributaria de la tasa por el otorgamiento de licencia de edificación como en la de ocupación.  
Quinto. El municipio cuenta actualmente con Proyecto de Delimitación de Suelo Urbano, dedicado al casco urbano residencial en su mayor parte, el cual regula usos, superficie ocupable, alturas, rasantes y condiciones estéticas.  
El Pan General de El Toro se encuentra en este momento en fase de aprobación provisional. Con su aprobación definitiva el Ayuntamiento dispondrá de un instrumento que establezca la directrices necesarias para acometer actuaciones de rehabilitación necesarias dentro del área propuesta haciendo referencia expresa a tipologías, usos permitidos, edificabilidad, alturas, alineaciones, patios, vuelos, edificios y espacios a proteger así como a tratamiento de fachadas y cubiertas.  
Sexto. El 8 de abril del 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del Área propuesta se considera homogéneo y coherente, siendo conforme y adecuada para la declaración de Área de rehabilitación en centro histórico según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en el artículo 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.  
Séptimo. El 5 de octubre de 2005, se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye «que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar Área de rehabilitación».  
Octavo. El 5 de octubre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la Resolución sobre la Declaración de Área de rehabilitación del centro histórico de El Toro.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002 de 30 de mayo del Gobierno Valenciano sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005 se consideran criterios preferentes para la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos:   
a) Que la zona posea interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, o que este declarada o incoada como Bien de Interés Cultural con la clasificación de Conjunto Histórico.  
b) Que se trate de los cascos antiguos de municipios o núcleos de población de menos de 2.000 habitantes.  
Segundo. A juicio de esta Conselleria, ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de interés histórico, urbanístico, arquitectónico y ambiental, antecedente de hecho primero, se trata de un municipio de menos de 2.000 habitantes, antecedente de hecho tercero.  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de Áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de Área de rehabilitación encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las Consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.   
En el Decreto 8/2004 de 3 de septiembre del Presidente de la Generalitat se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.  
En el Decreto 133/2004 de 3 de septiembre del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las Consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico serán ejercidas por la Dirección General de Vivienda y Proyectos urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:  
Primero. Declarar Área de rehabilitación el centro histórico de El Toro, cuya delimitación se fija en plano adjunto y es coincidente con la propuesta Municipal. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa que deberá colocar el Ayuntamiento según instrucciones de esta Conselleria.   
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 10 de octubre de 2005.. El conseller: Rafael Blasco Castany.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML