Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5116, del 18-10-2005 (2005/11047)

RESOLUCIÓ de 5 de setembre de 2005 del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 i es declara definitivament aprovada la modificació puntual número 1 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5116

Data del DOGV
:   18-10-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/11047

CVE


Data del document
:   05-09-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Llosa de Ranes, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 5 de setembre de 2005 del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 i es declara definitivament aprovada la modificació puntual número 1 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes. [2005/S11047]
  
Després d'esmenar-se les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005, relatiu a la modificació puntual núm. 1 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes i de conformitat amb el que ha ordenat la Resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial de data 5 de setembre de 2005 per la qual es declara definitivament aprovada la dita modificació, es publica l'esmentat acord:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 2 de juny de 2005, va adoptar l'acord següent:
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament de la Llosa de Ranes referit a la modificació puntual núm. 1 de les normes subsidiàries d'aquest municipi, aprovat definitivament s'informa sobre els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
La modificació puntual número 1 de les normes subsidiàries del municipi de la Llosa de Ranes, es va sotmetre a informació pública per mitjà de Decret d'Alcaldia de data 13 de gener de 2004.
  
L'expedient de modificació número 1 de les normes subsidiàries del municipi de la Llosa de Ranes va acordar sotmetre al període d'exposició pública, per acord plenari de 26 de març de 2004, i no es va presentar cap al·legació, i es va publicar l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.734, de 19 d'abril de 2004, en el diari Levante de 2 d'abril de 2004.
  
L'aprovació provisional de l'instrument referenciat es va acordar, en sessió plenària celebrada el dia 28 de maig de 2004, i es va acordar així mateix traslladar l'expedient complet a la conselleria competent en matèria d'urbanisme, a fi que s'aprovara definitivament.
  
Segon
  
El projecte consta d'un document de memòria relatiu a la justificació de la modificació, com també dels plànols d'informació i ordenació. S'observa que la documentació, encara que es troba diligenciada, no està visada.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació puntual consistix en el següent:
  
La redelimitació de la unitat d'execució núm. 3 del sòl urbà residencial i, l'establiment de les condicions per al seu desenvolupament urbanístic, integració i connexió d'aquesta, possibilitant que, posteriorment, es redacten i aproven els instruments de planejament que permeten la regularització de les tres parcel·les resultants, la urbanització completa del vial d'accés al col·legi públic i el repartiment de càrregues resultants entre els propietaris afectats.
  
L'àrea de planejament que es pretén modificar, comprén la unitat d'execució núm. 3, dos xicotetes àrees de sòl urbà compreses entre la unitat núm. 3, el sector est del sòl urbanitzable que, actualment, es troba urbanitzant-se i, el nucli antic de la població, la superfície total que s'ha de redelimitar és de 3.600 m², dels quals 2.160 m² es destinen a parcel·les edificables completant la illa de cases ja consolidada del nucli primitiu i, els restants 1.440 m², es destinen a sòl dotacional públic de cessió obligatòria per a xarxa viària, i és l'aprofitament resultant en la unitat del 60% coincidint amb les previsions del planejament vigent.
  
Amb la modificació es pretén habilitar que incloure en la UE núm. 3 dos xicotetes àrees de sòl urbà (constituïdes per tres parcel·les amb propietaris diferenciats), com són una part del vial situat al nord de la dita unitat que és comú a la UE núm. 3 i al sector est de sòl urbanitzable residencial, i, que és necessari urbanitzar per a donar accés al col·legi públic; d'altra banda, la delimitació UE-3 no inclou en la seua àrea de repartiment la totalitat del vial no integrat en el sòl urbanitzable confrontant, quedant dos xicotetes parts del vial (a l'est i l'oest de la delimitació), que no formen part del sòl urbanitzable, ni de la UE-3, constituint sòl urbà no urbanitzat i sense els serveis mínims perquè es conferisca a les parcel·les la condició de solar.
  
Quart
  
El municipi de la Llosa de Ranes compta, com a instrument de planejament, amb el document de normes subsidiàries, aprovades definitivament el 31 de gener de 1995.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 26 de maig de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que ha preceptuat l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant, LRAU).
  
Segon
  
D'acord amb la memòria aportada, la justificació de la modificació puntual es dóna amb la finalitat de permetre la urbanització del vial complet i el repartiment de les càrregues resultants del desenvolupament del sòl urbà delimitat com a unitat d'execució núm. 3.
  
Tercer
  
La modificació puntual es tramita de conformitat amb l'article 55.1 de la LRAU en relació amb l'article 175 del RPCV, ja que es tracta d'un planejament no homologat a la LRAU.
  
Quart
  
La modificació proposada complix les regles establides en l'article 115 del RPCV respecte a la delimitació de les unitats d'execució.
  
Cinqué
  
La modificació proposada no altera el model d'ordenació del nucli urbà, que consistix en la redelimitació de la unitat d'execució número 3, incloent en el seu àmbit el sòl urbà no urbanitzat confrontant amb la unitat que, en el seu moment, no es va incloure en les normes subsidiàries com a part integrant cap d'unitat.
  
Sisé
  
Amb la modificació proposada, no es modifiquen les ordenances vigents.
  
Seté
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals - i de les seues modificacions - de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39, per remissió de l'article 55.1 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de tot el que antecedix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 2 de juny de 2005 acorda: aprovar definitivament la modificació puntual número 1 de les normes subsidiàries del municipi de la Llosa de Ranes, supeditat que aporten dos còpies visades del document de planejament.
  
Com els inconvenients indicats són d'abast limitat i poden esmenar-se amb una correcció tècnica específica consensuada amb l'Ajuntament, l'aprovació definitiva pot supeditar-se en la seua eficàcia a la mera formalització documental de la dita correcció. L'article 9.b) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana atribuïx a la directora general de Planificació i Ordenació Territorial la facultat de verificar el compliment de l'acord adoptat i, verificat açò, ordenar la publicació de l'aprovació definitiva, de conformitat amb el que establix l'article 41 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del Títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'UN MES comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
El que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que es deriven d'aquesta, conforme ho autoritza l'article 27.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).»
  
Amb data 25 de juliol de 2005, els serveis tècnics del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial examinen la documentació presentada per l'Ajuntament de la Llosa de Ranes i s'informa favorablement sobre aquesta, es considera acomplert l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 2 de juny de 2005.
  
Vistos la legislació urbanística aplicable, com també la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació,
  
El director general de Planificació i Ordenació Territorial considera aprovada definitivament la modificació núm. 1 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes.
  
Contra la present Resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5116, del 18-10-2005 (2005/11047)

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005, del director general, de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5116

Fecha DOGV
:   18-10-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11047

CVE


Fecha del documento
:   05-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Llosa de Ranes, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005, del director general, de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes. [2005/S11047]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005, relativo a la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 5 de septiembre de 2005 por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes referido a la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias de dicho municipio, aprobado definitivamente, se informa los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
La modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes, se sometió a información pública mediante Decreto de Alcaldía de fecha 13 de enero de 2004.
  
El expediente de modificación número 1 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes se acordó someter al período de exposición pública, por Acuerdo plenario de 26 de marzo de 2004, no presentándose alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.734, de 19 de abril de 2004, en el diario Levante de 2 de abril de 2004.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó, en sesión plenaria celebrada el día 28 de mayo de 2004, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la conselleria competente en materia de urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
Segundo
  
El proyecto consta de un documento de memoria relativo a la justificación de la modificación, así como los planos de información y ordenación. Se observa que la documentación, aunque se encuentra diligenciada, no está visada.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación puntual consiste en lo siguiente:
  
La redelimitación de la unidad de ejecución núm. 3 del suelo urbano residencial y, establecimiento de las condiciones para su desarrollo urbanístico, integración y conexión de la misma, posibilitando que, posteriormente, se redacten y aprueben los instrumentos de planeamiento que permitan la regularización de las tres parcelas resultantes, la urbanización completa del vial de acceso al colegio público y el reparto de cargas resultantes entre los propietarios afectados.
  
El área de planeamiento que se pretende modificar, abarca la unidad de ejecución número 3, dos pequeñas áreas de suelo urbano comprendidas entre la unidad número 3, el sector este del suelo urbanizable que, actualmente, se encuentra urbanizándose y, el casco antiguo de la población, siendo la superficie total a redelimitar de 3.600 m2, de los que 2.160 m2 se destinan a parcelas edificables completando la manzana ya consolidada del núcleo primitivo y, los restantes 1.440 m2, se destinan a suelo dotacional público de cesión obligatoria para red viaria, siendo el aprovechamiento resultante en la Unidad del 60% coincidiendo con las previsiones del planeamiento vigente.
  
Con la modificación se pretende habilitar que incluir en la unidad de ejecución número 3 dos pequeñas áreas de suelo urbano (constituidas por tres parcelas con propietarios diferenciados), como son una parte del vial sito al norte de dicha unidad que es común a la unidad de ejecución número 3 y al sector este de suelo urbanizable residencial, y, que es necesario urbanizar para dar acceso al colegio público; por otro lado, la delimitación UE-3 no incluye en su área de reparto la totalidad del vial no integrado en el suelo urbanizable colindante, quedando dos pequeñas partes del vial (al este y oeste de la delimitación), que no forman parte del suelo urbanizable, ni de la UE-3, constituyendo suelo urbano no urbanizado y carente de los servicios mínimos para que se les confiera a las parcelas la condición de solar.
  
Cuarto
  
El municipio de La Llosa de Ranes cuenta, como instrumento de planeamiento, con el documento de las normas subsidiarias, aprobadas definitivamente el 31 de enero de 1995.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de mayo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
De acuerdo con la memoria aportada, la justificación de la modificación puntual viene dada con la finalidad de permitir la urbanización del vial completo y el reparto de las cargas resultantes del desarrollo del suelo urbano delimitado como unidad de ejecución número 3.
  
Tercero
  
La modificación puntual se tramita de conformidad con el artículo 55.1 de la LRAU en relación con el artículo 175 del RPCV, puesto que se trata de un planeamiento no homologado a la LRAU.
  
Cuarto
  
La modificación propuesta cumple las reglas establecidas en el artículo 115 del RPCV respecto a la delimitación de las unidades de ejecución.
  
Quinto
  
La modificación propuesta no altera el modelo de ordenación del casco urbano, consistiendo en la redelimitación de la unidad de ejecución número 3, incluyendo en su ámbito el suelo urbano no urbanizado colindante con la unidad que, en su momento, no se contempló en las normas subsidiarias como parte integrante de unidad alguna.
  
Sexto
  
Con la modificación propuesta, no se modifican las ordenanzas vigentes.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales - y de sus modificaciones - de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005 acuerda: aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes, supeditado a que aporten dos copias visadas del documento de planeamiento.
  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).»
  
Con fecha 25 de julio de 2005 por los servicios técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 2 de junio de 2005.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación.
  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación número 1 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML