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Sumari del DOGV 3610, del 22-10-1999 (1999/8751)

Informació pública del pla parcial de millora, àmbit sud de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, i petició de l'anul·lació de l'estudi de detall. Expedient número 39/1999.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   3610

Data del DOGV
:   22-10-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1999/8751

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del pla parcial de millora, àmbit sud de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, i petició de l'anul·lació de l'estudi de detall. Expedient número 39/1999. [1999/S8751]
  
Per la present li comuniquem, que amb data 22 de setembre de 1999, l'alcalde president, en virtut de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat la següent resolució d'Alcaldia:
  
Vist que, mitjançant acord del Ple de la corporació municipal, en sessions de dates 13 de juny de 1997 i 31 de juliol del mateix any, va ser aprovat i adjudicat el programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, a favor del senyor Julián Castelblanque Pérez, en nom i representació de l'entitat mercantil Alser, SL.
  
Vist que l'adjudicatari del programa presenta amb data 21 de juny de 1999, una modificació puntual del pla parcial, Nord del Palància, que afecta a la unitat d'execució número 3, que li va ser adjudicada.
  
Vist que la modificació puntual del pla parcial en qüestió, que en els seus objectius substitueix a l'estudi de detall presentat en febrer de 1999, (expedient 16/1999); figura aquesta de planejament que no ha hagut necessitat de desenvolupar ja que no era l'adequada legalment, havent-ne informat de l'abast de la modificació que es pretén, i que consisteix en:
  
- La modificació afecta a les illes 14, 16 i 17, les quals són de titularitat de l'urbanitzador.
  
- Es redissenya el vial que conforma el límit oest de la unitat, en l'àmbit de les illes 16 i 17, i s'augmenta de 4 a 8 metres.
  
- Es redissenya el traçat en planta de les illes 16 i 17, i s'adequen a l'ús de residencial en fila, en l'illa 16.
  
- Es reajusta la forma en planta de l'illa 14.
  
- Es redissenya el traçat del vial interior entre l'illa 16 i 17, i es manté el concepte de vial entre illes, i s'augmenta la seua superfície.
  
- Es regula l'accés rodat a les edificacions, i s'impedeix en les parcel·les a dos carrers on el vial principal, des d'aquesta grafiada una banda d'aparcament públic en la façana est i sud de l'illa 16.
  
- Es procura una esponjositat de l'edificació per la menor ocupació en planta que comporta l'establiment de retirades obligatòries de les illes 14 i 16.
  
Vist que l'arquitecte municipal, en l'informe de data 25 de juny de 1999, expressa, entre altres, consideracions que la modificació del pla parcial que es presenta augmenta la superfície viària i el transvasament d'aprofitament que es planteja no modifica els seus paràmetres.
  
Vist que el cap de secció del Departament d'Urbanisme en l'informe de data 1 de juliol de 1999, expressa les consideracions de tipus legal que li són d'aplicació, proposa l'adopció dels corresponents acords per a l'inici del tràmit de l'expedient en qüestió.
  
Vist que d'acord amb els anteriors informes dels tècnics municipals, es desprén que la modificació no afecta a aspectes estructurals del pla, com no és exigible, per tant, el que disposa l'article 76 del Reglament de Planejament; sent-ne, a més, que aquesta modificació no afecta a les d'ordenació detallada definida des del pla general.
  
Vist, que per l'arquitecte municipal, amb data 22 de setembre de 1999, es formula informe complementari en el qual s'apunta que en el document que ens ocupa, referit a l'aplicació d'ordenances municipals 14, 16 i 17 en els seus apartats: 1.7; 2.7 i 3.7; s'afegeix el paràgraf següent: per a la seua zonificació Z3; amb la qual cosa, el paràgraf d'aquests apartats quedarà redactat de la següent manera: ?En la resta de determinacions, s'atendrà al que es disposa en el Pla General d'Ordenació Urbana per a la seua zonificació Z.3.-, la qual cosa permet un major aclariment en les previsions de l'ordenança.
  
Vist que la modificació que es planteja no suposa un augment de la superfície lucrativa, ni d'aprofitament, ni de tipologia, i ús de les edificacions afectades.
  
Atés, a la vista de l'abast de la modificació del pla parcial que es planteja, que hi ha que enquadrar-lo dins del context que recull l'apartat a de l'article 60 del reglament de planejament; no s'estima exigible l'aportació de la documentació recollida en l'article 85 del reglament en qüestió; i, per tant, no entendre el tràmit de la seua modificació enquadrat dins dels plans parcials de millora.
  
Atés que l'article 52 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que disposa l'article 173 i següents del reglament de planejament, estableix les regles per a l'elaboració i tramitació dels plans parcials.
  
Atés que l'article 175 del Reglament de Planejament diu que ?el canvi o substitució de determinacions en els plans exigeix complir el procediment legal previst per a la seua aprovació. S'exceptuen d'aquesta regla les modificacions autoritzades d'acord amb els articles 12.e o 54 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, les quals el mateix pla permet efectuar mitjançant estudi de detall d'aprovació municipal i les que es produeixen per aplicació de disposicions contingudes en la legislació específica del sòl no urbanitzable?. Aquestes excepcions no s'escauen.
  
Atés que d'acord amb l'article 52 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, l'elaboració i tramitació dels plans parcials s'ajustarà al règim establit per al programa d'actuació integrada, segons el que regula l'article 46 i següents de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
D'acord amb el que disposa l'article 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana, se sotmet la modificació del pla parcial de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, illes 14, 16 i 17 a informació pública, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i ?posterior o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i es comunica la possibilitat de formular al·legacions. Es podran presentar al·legacions durant 20 dies comptadors des de l'última publicació de l'edicte.
  
Qualsevol interessat, podrà comparéixer en l'Ajuntament de Sagunt, i consultar la documentació que integra la modificació del pla parcial reformat de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, illes 14,16 i 17, i també formular si s'escau, al·legacions, dins del termini indicat en el paràgraf anterior i en els termes que estableix el punt 4 de l'article 46 d'aquest text legal.
  
Per tant, aquesta Alcaldia, resol:
  
Primer
  
Sotmetre a tràmit d'informació pública la modificació del pla parcial que afecta a les illes 14, 16 i 17 de la unitat d'execució número 3, Nord del Palància, presentat en data 21 de juny de 1999, a instàncies d'Alser, SL, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general de la Comunitat Valenciana i ?posterior o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, per un termini de 20 dies hàbils.
  
Segon
  
Remetre avís previ al domicili fiscal de les persones que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, i també a aquells que no figurant en aquesta relació figuren com a titulars de drets inscrits registralment i delimitat en el corresponent projecte de reparcel·lació.



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Sumario DOGV 3610, del 22-10-1999 (1999/8751)

Información pública del plan parcial de mejora, ámbito sur de la unidad de ejecución número 3, Norte del Palancia, y petición de la anulación del estudio de detalle. Expediente número 39/1999.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3610

Fecha DOGV
:   22-10-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/8751

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del plan parcial de mejora, ámbito sur de la unidad de ejecución número 3, Norte del Palancia, y petición de la anulación del estudio de detalle. Expediente número 39/1999. [1999/S8751]
  
Por la presente le significo, que con fecha 22 de septiembre de 1999, el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado la siguiente resolución de Alcaldía:
  
Resultando que, mediante acuerdo del pleno de la corporación municipal, en sesiones de fechas 13 de junio de 1997 y 31 de julio del mismo año, fue aprobado y adjudicado el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución número 3, Norte del Palancia, a favor del señor Julián Castelblanque Pérez, en nombre y representación de la entidad mercantil Alser, SL.
  
Resultando que por el adjudicatario del programa se presenta con fecha 21 de junio de 1999, una modificación puntual del plan parcial, Norte del Palancia, que afecta a la unidad de ejecución número 3, que le fue adjudicada.
  
Resultando que la modificación puntual del plan parcial en cuestión, que en sus objetivos sustituye al estudio de detalle presentado en febrero de 1999, (expediente 16/1999); figura ésta de planeamiento que no ha habido necesidad de desarrollar por cuanto no era la adecuada legalmente, habida cuenta del alcance de la modificación que se pretende, y que consiste en lo siguiente:
  
- La modificación afecta a las manzanas 14, 16 y 17, las cuales son de titularidad del urbanizador.
  
- Se rediseña el vial que conforma el limite oeste de la unidad, en el ámbito de las manzanas 16 y 17, aumentando de 4 a 8 metros.
  
- Se rediseña el trazado en planta de las manzanas 16 y 17, adecuándolas al uso de residencial en hilera, en la manzana 16.
  
- Se reajusta la forma en planta de la manzana 14.
  
- Se rediseña el trazado del vial interior entre la manzana 16 y 17, manteniendo el concepto de vial entre manzanas, aumentando su superficie.
  
- Se regula el acceso rodado a las edificaciones, impidiéndolo en las parcelas a dos calles donde el vial principal, desde esta grafiada una banda de aparcamiento público en la fachada este y sur de la manzana 16.
  
- Se procura un esponjamiento de la edificación por la menor ocupación en planta que conlleva el establecimiento de retiros obligatorio de las manzanas 14 y 16.
  
Resultando que el arquitecto municipal, en su informe de fecha 25 de junio de 1999, expresa, entre otros, consideraciones que la modificación del plan parcial que se presenta aumenta la superficie viaria y el trasvase de aprovechamiento que se plantea no modifica sus parámetros.
  
Resultando que el jefe de sección del Departamento de Urbanismo en su informe de fecha 1 de julio de 1999, expresa las consideraciones de tipo legal que le son de aplicación, proponiendo la adopción de los correspondientes acuerdos para el inicio del trámite del expediente en cuestión.
  
Resultando que en base a los anteriores informes de los técnicos municipales, se desprende que la modificación no afecta a aspectos estructurales del plan, no siendo exigible, por tanto, lo dispuesto en el artículo 76 del Reglamento de Planeamiento; siendo, además, que dicha modificación no afecta a las ordenación pormenorizada definida desde el plan general.
  
Resultando, que por el arquitecto municipal, con fecha 22 de septiembre de 1999, se formula informe complementario en el que se apunta que en el documento que nos ocupa, referido a la aplicación de ordenanzas municipales 14, 16 y 17 en sus apartados: 1.7; 2.7 y 3.7; se añada el párrafo siguiente: Para su zonificación Z3; con lo cual, el párrafo de dichos apartados quedará redactado de la siguiente manera: ?En el resto de determinaciones, se atendrá a lo dispuesto en el Plan General de Ordenación Urbana para su zonificación Z.3.-, lo cual persigue una mayor claridad en las previsiones de la ordenanza.
  
Resultando que la modificación que se plantea no supone un aumento de la superficie lucrativa, ni de aprovechamiento, ni de tipología, y uso de las edificaciones afectadas.
  
Considerando, a la vista del alcance de la modificación de plan parcial que se plantea, que hay que encuadrarlo dentro del contexto que recoge el apartado a del artículo 60 del reglamento de planeamiento; no estimándose exigible la aportación de la documentación recogida en el artículo 85 del reglamento en cuestión; y, por tanto, no entender el trámite de su modificación encuadrado dentro de los planes parciales de mejora.
  
Considerando que el artículo 52 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana, en concordancia en lo dispuesto en el artículo 173 y siguientes del reglamento de planeamiento, establece las pautas para la elaboración y tramitación de los planes parciales.
  
Considerando que el artículo 175 del Reglamento de Planeamiento dice que ?el cambio o sustitución de determinaciones en los planes exige cumplir el procedimiento legal previsto para su aprobación. Se exceptúan de esta regla las modificaciones autorizadas conforme a los artículos 12.e o 54 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, las que el propio plan permita efectuar mediante estudio de detalle de aprobación municipal y las que se produzcan por aplicación de disposiciones contenidas en la legislación específica del suelo no urbanizable?. Excepciones estas que no son al caso.
  
Considerando que de acuerdo con el artículo 52 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, la elaboración y tramitación de los planes parciales se ajustará al régimen establecido para los programa de actuación integrada, según lo regulado en el artículo 46 y siguientes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
A tenor de lo dispuesto en el artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana, se somete la modificación del plan parcial de la unidad de ejecución número 3, Norte del Palancia, manzanas 14, 16 y 17 a información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo la posibilidad de formular alegaciones. Se podrán presentar alegaciones durante 20 días contados desde la última publicación del edicto.
  
Cualquier interesado, podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto, y consultar la documentación que integra la modificación del plan parcial reformado de la unidad de ejecución número 3, Norte del Palancia, manzanas 14,16 y 17, así como formular en su caso, alegaciones, dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de dicho texto legal.
  
A la vista de todo lo expuesto esta Alcaldía resuelve:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública la modificación del plan parcial que afecta a las manzanas 14, 16 y 17 de la unidad de ejecución número 3, Norte del Palancia, presentado en fecha 21 de junio de 1999, a instancias de Alser, SL, mediante edicto publicado en un diario de información general de la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, por un plazo de 20 días hábiles.
  
Segundo
  
Remitir aviso previo al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectado por la actuación propuesta, así como a aquellos que no figurando en dicha relación figuren como titulares de derechos inscritos registralmente y delimitado en el correspondiente proyecto de reparcelación.



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