Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9635, del 10-07-2023 (2023/7134)

Anunci informació pública del Projecte de reparcel·lació del Programa d'actuació integrada de la UE 7.2b del Pla general d'ordenació urbana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9635

Data del DOGV
:   10-07-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/7134

CVE


Data del document
:   20-06-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de l'Alcúdia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Anunci informació pública del Projecte de reparcel·lació del Programa d'actuació integrada de la UE 7.2b del Pla general d'ordenació urbana. [2023/7134]  
L'alcalde, mitjançant Decret de data 20.06.2023, amb relació a l'expedient G/2023/5, ha dictat la següent resolució:  
  
I. Antecedents  
Primer. L'Agrupació d'Interés Urbanístic «Unitat d'Execució 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» -AIU-, amb CIF V053111030, va ser designada com a urbanitzador, mitjançant Acord de Ple de data 26 de juliol de 2022, per a la gestió del Programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 07.2 b del Pla general d'ordenació urbana -PGOU- de l'Alcúdia, i havent-se subscrit el Conveni de programació amb aquest Ajuntament amb data 28 de juliol de 2022.  
Segon. Amb data 13.04.2023 i RE 4273, es presenta per l'urbanitzador el corresponent Projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució 07.2b, i porta una modificació d'aquest en data 25/05/23 i RE 6236.  
  
Tercer. Atés l'informe de l'arquitecte municipal de data 25/05/23, referit projecte de reparcel·lació, concloent que d'acord amb els antecedents i consideracions exposades, s'informa favorablement el projecte de reparcel·lació objecte del present informe, per la qual cosa procedeix la seua tramitació d'acord amb la normativa urbanística aplicable.  
  
Quart. Atés l'informe de l'arquitecte municipal de data 26/05/23, en relació amb les garanties oferides per l'agent urbanitzador plasmades en el Conveni de Programació.  
Cinqué. Atés l'informe de l'interventor municipal de data 29/05/23, indicant que la iniciativa urbanística que es tramita no suposarà cap despesa significativa i per tant no afectarà a l'estabilitat pressupostària així com tampoc a la capacitat financera de l'Ajuntament.  
  
Sisé. Atés l'informe jurídic de Secretaria de data 01/06/23.  
  
Seté. Atés que el projecte de reparcel·lació consta dels següents documents presentats en data 25/05/23 i RE 6040 i 6236:  
  
1. Memòria  
1.1. Promotor del projecte  
1.2. Autor del projecte. Equip tècnic redactor  
1.3. Antecedents  
1.4. Normativa d'aplicació  
1.5. Concepte i finalitat del projecte de reparcel·lació  
1.6. Contingut del projecte de reparcel·lació  
1.7. Tramitació del projecte de reparcel·lació  
1.8. Descripció de la unitat reparcel·lable  
1.8.1. Superfície i límits de l'àrea reparcel·lable  
1.8.2. Situació actual dels terrenys  
1.8.3. Estructura de la propietat del sòl.  
1.9. Descripció del planejament que s'executa  
1.10. Criteris de la reparcel·lació  
1.10.1 Criteris utilitzats per a identificar els titulars i definir els drets dels afectats per l'actuació  
1.10.2. Criteris de valoració de les superfícies adjudicades  
1.10.3. Criteris d'adjudicació de parcel·les  
1.10.4. Criteris de valoració dels elements incompatibles amb l'actuació.  
1.11. Càrregues d'urbanització  
1.12. Cessions obligatòries  
1.13. Efectes del projecte de reparcel·lació  
2. Relació de propietaris i interessats. Finques aportades  
3. Valoració de béns i drets indemnitzables  
3.1. Valoració de béns i drets existents en l'àmbit d'actuació  
  
3.2. Valoració d'indemnització a titulars amb manifestació expressa de la seua renúncia a la participació en el programa  
4. Valoració de finques adjudicades  
5. Proposta d'adjudicació de finques resultants  
5.1. Proposta d'adjudicació  
5.2. Repartiment de drets addicionals per participació en l'AIU  
6. Compte de liquidació provisional  
7. Memòria de quotes d'urbanització  
8. Annexos  
8.1. Annex I. Certificat d'adhesió al programa dels titulars  
8.2. Annex II. Notificació a titular de resolució de no participació en el programa i avís d'indemnització corresponent  
8.3. Annex III. Acta de reparcel·lació voluntària i pla de parcel·les adjudicades subscrit per tots els titulars adscrits al programa  
8.4. Annex IV. Certificació del registre de la propietat de domini i càrregues.  
Document núm. 2  
Fitxes de finques aportades  
Fitxes de finques adjudicades  
Document núm. 3  
Plànols  
01. Situació i emplaçament  
02. Planejament vigent  
03. Finques aportades  
04. Finques adjudicades  
05. Superposició de finques adjudicades i aportades  
  
II. Consideracions jurídiques  
Primer. La tramitació del procediment seguirà el que s'estableix en l'article 98 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge -TRLOTUP-.  
Segon. Resulta competent per al sotmetiment a informació pública l'alcalde, en virtut del que s'estableix en l'article 21.1.j de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local -LRBRL-.  
  
Per tot això, resolc:  
  
Primer  
Sotmetre a informació pública el Projecte de reparcel·lació del programa d'actuació integrada de la UE 7.2b del PGOU, presentat per l'urbanitzador, l'Agrupació d'Interès Urbanístic «Unitat d'Execució 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» - AIU-, amb CIF V053111030, en data 13/04/23 i RE 4273, I aporta una modificació d'aquest en data 25/05/23 i RE 6236, per termini d'un mes, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, amb notificació individual als propietaris inclosos en l'àrea reparcel·lable.  
  
Segon  
Durant l'indicat termini, a comptar des de l'endemà de la publicació de la present resolució, podran els interessats presentar al·legacions aportant tot tipus de documentació o mitjans de prova que estimen adequats, estant l'expedient a la disposició del públic en les oficines del Departament d'Urbanisme de l'Ajuntament de l'Alcúdia, podent consultar-se així mateix en la web municipal:  
Document 1: memòria  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_1.pdf  
Document 2: fitxes  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf]  
Document 3: plànols  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf]  
  
Cosa que es fa pública a l'efecte del que s'estableix en l'article 98.2.a del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge -TRLOTUP-.  
  
L'Alcúdia, 20 de juny de 2023.- L'alcalde: Andreu Salom Porta.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9635, del 10-07-2023 (2023/7134)

Anuncio por el que se somete a información pública el Proyecto de reparcelación del Programa de actuación integrada de la UE 7.2b del Plan general de ordenación urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9635

Fecha DOGV
:   10-07-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/7134

CVE


Fecha del documento
:   20-06-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de L'Alcúdia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Anuncio por el que se somete a información pública el Proyecto de reparcelación del Programa de actuación integrada de la UE 7.2b del Plan general de ordenación urbana. [2023/7134]  
El alcalde, mediante Decreto de fecha 20.06.2023, con relación al expediente G/2023/5, ha dictado la siguiente resolución:  
  
I. Antecedentes  
Primero. La Agrupación de Interés Urbanístico «Unidad de Ejecución 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» -AIU-, con CIF V053111030, fue designada como urbanizador, mediante Acuerdo de Pleno de fecha 26 de julio de 2022, para la gestión del Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 07.2b del Plan general de ordenación urbana -PGOU- de L'Alcúdia, y habiéndose subscrito el Convenio de programación con este ayuntamiento en fecha 28 de julio de 2022.  
Segundo. Con fecha 13.04.2023 y RE 4273, se presenta por el urbanizador el correspondiente Proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución 07.2b, aportando una modificación del mismo en fecha 25.05.2023 y RE 6236.  
Tercero. Atendido el informe del arquitecto municipal de fecha 25.05.2023, referido proyecto de reparcelación, concluyendo que de acuerdo con los antecedentes y consideraciones expuestas, se informa favorablemente el proyecto de reparcelación objeto del presente informe, por lo cual procede su tramitación de acuerdo con la normativa urbanística aplicable.  
Cuarto. Atendido el informe del arquitecto municipal de fecha 26.05.2023, en relación con las garantías ofrecidas por el agente urbanizador plasmadas en el Convenio de programación.  
Quinto. Atendido el informe del interventor municipal de fecha 29.05.2023, indicando que la iniciativa urbanística que se tramita no supondrá ningún gasto significativo y por tanto no afectará a la estabilidad presupuestaria así como tampoco a la capacidad financiera del Ayuntamiento.  
Sexto. Atendido el informe jurídico de Secretaría de fecha 01.06.2023.  
Séptimo. Dado que el proyecto de reparcelación consta de los siguientes documentos presentados en fecha 25/05/23 y RE 6040 y 6236:  
1. Memoria  
1.1. Promotor del proyecto  
1.2. Autor del proyecto. equipo técnico redactor  
1.3. Antecedentes  
1.4. Normativa de aplicación  
1.5. Concepto y finalidad del proyecto de reparcelación  
1.6. Contenido del proyecto de reparcelación  
1.7. Tramitación del proyecto de reparcelación  
1.8. Descripción de la unidad reparcelable  
1.8.1. Superficie y límites del área reparcelable  
1.8.2. Situación actual de los terrenos  
1.8.3. Estructura de la propiedad del suelo.  
1.9. Descripción del planeamiento que se ejecuta  
1.10. Criterios de la reparcelación  
1.10.1. Criterios utilizados para identificar los titulares y definir los derechos de los afectados por la actuación  
1.10.2. Criterios de valoración de las superficies adjudicadas  
1.10.3. Criterios de adjudicación de parcelas  
1.10.4. Criterios de valoración de los elementos incompatibles con la actuación.  
1.11. Cargas de urbanización  
1.12. Cesiones obligatorias  
1.13. Efectos del proyecto de reparcelación  
2. Relación de propietarios e interesados. fincas aportadas  
3. Valoración de bienes y derechos indemnizables  
3.1. Valoración de bienes y derechos existentes en el ámbito de actuación  
3.2. Valoración de indemnización a titulares con manifestación expresa de su renuncia a la participación en el programa  
4. Valoración de fincas adjudicadas  
5. Propuesta de adjudicación de fincas resultantes  
5.1. Propuesta de adjudicación  
5.2. Reparto de derechos adicionales por participación en la AIU  
6. Cuenta de liquidación provisional  
7. Memoria de cuotas de urbanización  
8. Anexos  
8.1. Anexo I. Certificado de adhesión al programa de los titulares  
8.2. Anexo II. Notificación a titular de resolución de no participación en el programa y aviso de indemnización correspondiente.  
8.3. Anexo III. Acta de reparcelación voluntaria y plano de parcelas adjudicadas suscrito por todos los titulares adscritos al programa  
8.4. Anexo IV. Certificación del Registro de la Propiedad de Dominio y Cargas.  
Documento núm. 2  
Fichas de fincas aportadas  
Fichas de fincas adjudicadas  
Documento núm. 3  
Planos  
01. Situación y emplazamiento  
02. Planeamiento vigente  
03. Fincas aportadas  
04. Fincas adjudicadas  
05. Superposición de fincas adjudicadas y aportades  
  
II. Consideraciones jurídicas  
Primero. La tramitación del procedimiento seguirá lo establecido en el artículo 98 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje -TRLOTUP-.  
Segundo. Resulta competente para el sometimiento a información pública el Alcalde, en virtud del que se establece en el artículo 21.1.j de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local -LRBRL-.  
Por todo esto, resuelvo:  
  
Primero  
Someter a información pública el Proyecto de reparcelación del Programa de actuación integrada de la UE 7.2b del PGOU, presentado por el urbanizador, la Agrupación de Interés Urbanístico «Unidad de Ejecución 07.2b del PGOU de l'Alcúdia» - AIU-, con CIF V053111030, en fecha 13.04.2023 y RE 4273, aportando una modificación del mismo en fecha 25.05.2023 y RE 6236, por plazo de un mes, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, con notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable.  
  
Segundo  
Durante el plazo indicado, a contar desde el día siguiente a la publicación de la presente resolución, podrán los interesados presentar alegaciones aportante todo tipo de documentación o medios de prueba que estiman adecuados, estando el expediente a disposición del público en las Oficinas del Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de l'Alcúdia, pudiendo consultarse así mismo en la web municipal:  
Documento 1: Memoria  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_1.pdf  
Documento 2: Fichas  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_2.pdf]  
Documento 3: Planos  
https://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf[htt  
ps://www.lalcudia.com/ajuntament/urbanisme/020623\_Projecte\_Reparcelacio\_3.pdf]  
  
Lo que se hace público a efectos de lo que se establece en el artículo 98.2.a del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje -TRLOTUP.  
  
L'Alcúdia, 20 de junio de 2023.- El alcalde: Andreu Salom Porta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML