Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6087, del 26-08-2009 (2009/9383)

Informació pública de l'actuació urbanística mitjançant ocupació directa Vistahermosa-Nord.
-------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6087

Data del DOGV
:   26-08-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/9383

CVE


Data del document
:   28-07-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'actuació urbanística mitjançant ocupació directa Vistahermosa-Nord. [2009/9383]  
L'alcaldessa presidenta, amb data 28 de juliol de 2009, ha dictat la resolució següent:  
«Decret. Sobre l'exposició pública de l'actuació urbanística per mitjà d'ocupació directa Vistahermosa-Nord.  
He examinat l'expedient a què es referix l'epígraf que precedix, els antecedents, raonaments i normes legals aplicables del qual figuren, resumits, a continuació.  
1. La Comissió Municipal de Govern, en la sessió celebrada el dia 29 de gener de 2003, va acordar aprovar el Projecte d'Urbanització Vistahermosa-Nord, que inclou un àmbit de sòl urbà, comprés entre l'avinguda d'Antonio Ramos Carratalá, avinguda de Dénia i l'APA/9, Vistahermosa.  
El dia 27 d'abril de 2009, la Junta de Govern Local va acordar sol·licitar la inclusió del dit projecte, amb un pressupost global de licitació, IVA inclòs, de 3.516.582,14 euros, en el Pla Especial de Suport a la Inversió Productiva en Municipis de la Comunitat Valenciana (2009-2011).  
En este àmbit d'actuació, no obstant això, es troba una parcel·la la titularitat de la qual es troba inscrita a favor de la mercantil Urbal Programas Urbanos, SL, que ha posat de manifest esta dada en una instància presentada en la Gerència Municipal d'Urbanisme el dia 23 de desembre de 2008.  
En conseqüència, fa falta l'adquisició municipal d'este sòl. Per a això, el Departament Tècnic de Gestió, seguint les directrius de la presidenta de la Gerència d'Urbanisme, contingudes en un escrit d'11 de juny de 2009, ha redactat el document que es requerix, per a realitzar una actuació urbanística per mitjà d'ocupació directa.  
Es tracta d'una tècnica de gestió urbanística d'utilització facultativa per a l'administració, que permet obtindre anticipadament el sòl destinat a dotacions públiques, tant de la xarxa primària o estructural com de la xarxa secundària, i que la Llei Urbanística Valenciana ha fet extensiva a qualsevol classe de sòl i en qualsevol moment. Concretament, consistix en l'"obtenció de terrenys afectes pel planejament a dotacions públiques, per mitjà del reconeixement al seu titular del dret a integrar-se en una unitat d'execució amb excés d'aprofitament real." (art. 187.2 LUV).  
2. El document Actuació urbanística per mitjà d'ocupació directa. Vistahermosa Nord conté la relació de terrenys i propietaris afectats, l'aprofitament urbanístic corresponent a cada un d'ells i la unitat d'execució en què han de fer-se efectius tals aprofitaments.   
Com s'ha assenyalat, el sòl afectat per l'actuació es troba inclòs en l'àmbit del Projecte d'Urbanització Vistahermosa-Nord. S'afecta la totalitat de la finca registral núm. 99175, propietat d'Urbal Programas Urbanos, SL, corresponent a una part del viari que ha de ser urbanitzat.   
3. L'article 187 de la LUV i el 439 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística establixen el procediment per al desenvolupament d'actuacions urbanístiques per mitjà d'ocupació directa, que consta dels tràmits següents:   
a) Publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de la relació de terrenys a ocupar, els seus propietaris, l'aprofitament que correspon a cada un d'ells i la unitat o unitats d'execució en què hagen d'integrar-se.  
b) Notificació als que consten com a titulars de drets inscrits en el Registre de la Propietat de l'ocupació prevista i resta de circumstàncies concurrents, i atorgar-los un termini d'audiència d'un mes.  
c) Notificació al Registre de la Propietat, sol·licitant certificació de domini i càrregues de les finques afectades i la pràctica dels assentaments que corresponguen.  
d) L'ocupació es durà a terme transcorregut el termini d'un mes des de la notificació i, en tal moment, s'alçarà la corresponent acta d'ocupació.  
e) Expedició per l'administració actuant de certificació amb el contingut de l'acta d'ocupació a favor de cada propietari. Una còpia de l'acta, junt amb un pla, es remetrà al Registre de la Propietat, a l'efecte de la inscripció de la superfície ocupada a nom de l'Ajuntament i de l'obertura de foli registral corresponent a l'aprofitament urbanístic.   
Ha d'advertir-se que ni la LUV ni el Reglament que la desplega exigixen l'aprovació municipal del document que ha de ser objecte d'exposició i audiència. No obstant això, es considera procedent la seua aprovació per la Junta de Govern Local una vegada conclosos els dits tràmits, ja que la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local, atorga a este òrgan la competència per a l'aprovació dels instruments de gestió. A més, si es presenten al·legacions ha d'haver-hi necessàriament un acte administratiu per a contestar-les. I, en tot cas, cal un acte d'esta naturalesa davant del qual els interessats puguen interposar els recursos que resulten procedents.   
4. L'alçament de l'acta d'ocupació produïx la transmissió de la titularitat del sòl en favor de l'Ajuntament i la reserva a favor del propietari originari. També legitima l'inici de les obres públiques (art. 440 ROGTU), i constituïx títol suficient perquè el titular dels terrenys ocupats puga fer valdre els seus drets en la unitat d'execució a què es transferix el seu aprofitament.   
És competent per a adoptar la present resolució l'Alcaldia Presidència, de conformitat amb el que disposa l'article 124 ñ) de la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local, segons la redacció que en fa la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local.   
En virtut del que s'ha exposat, resolc:  
Primer. Sotmetre a exposició pública, pel termini d'un mes, el document Actuació urbanística per mitjà d'ocupació directa, en l'àmbit del Projecte d'Urbanització Vistahermosa-Nord, que conté les següents dades, paràmetres i condicions:   
a) Relació de béns i drets afectats: parcel·la núm. 1 (única). Porció de sòl de forma geomètrica irregular, coincident amb l'espai destinat als vials el traçat del qual preveu el Pla General, procedent de la finca coneguda pel Pantanet, partida d'Orgegia, que ocupa una superfície (segons projecte de parcel·lació) d'11.793,50 m², i integrada per la finca número 99175, inscrita en el Registre de la Propietat núm. 8 d'Alacant - foli 120, llibre 2.096, tom 3024, la titularitat del qual ostenta en ple domini la mercantil Urbal Programas Urbanos, SL i els seus límits són els següents: nord, l'eix del carrer denominat Eucaliptus, d'una amplària de 9 metres, entre els carrers Xop i l'Alzina; est, l'eix del carrer l'Alzina, d'una amplària de 10 metres, entre els carrers Eucaliptus i Fleix; sud-est, en un tram l'eix del carrer Fleix, d'una amplària de 8,50 metres, d'aproximadament 200 metres de longitud des de la intersecció amb el carrer l'Alzina; i en un altre tram l'amplària total del carrer Fleix, d'aproximadament 45 metres de longitud des de la intersecció amb l'avinguda d'Antonio Ramos Carratalá; i oest, l'eix del carrer Xop, compresa entre l'avinguda Antonio Ramos Carratalá (via Parc) i el carrer Eucaliptus.  
I els carrers interiors que conformen esta xarxa: el carrer Salze, d'una amplària de 12 metres, entre els carrers Fleix i Xop; el carrer Roure, d'una amplària de 9 metres, entre els carrers Fleix i Salze; tram del carrer la Llimera, d'amplària 8,50 metres, d'aproximadament 117 metres des de la intersecció amb el carrer Salze; el carrer Cirerer, d'una amplària 8,50 metres, entre el carrer Eucaliptus i Salze; i carrer en projecte, d'una amplària de 10 metres, compresa entre els carrers Eucaliptus i Salze.  
No hi consten càrregues registrades.  
b) Titularitat: segons la informació registral expedida pel Registre de la Propietat número 8, la finca es troba inscrita a favor d'Urbal Programas Urbanos, SL.  
c) Aprofitament urbanístic: "?, per la cessió dels 7.154 m²s destinats a viari que donen enfront de parcel·les que no pertanyen a la mateixa propietat, al seu titular li correspon una edificabilitat de 2.560 m²t d'habitatge unifamiliar grau 1 nivell a (clau VU1A). A la dita edificabilitat ha de descomptar-se la quantitat de 112.192 euros en concepte de càrregues d'urbanització, o bé assumir les esmentades càrregues en l'instrument de reparcel·lació de la unitat d'execució en què hagen de fer-se efectius tals aprofitaments. L'esmentat aprofitament tindrà la vinculació de destí que la llei determina per al patrimoni públic del sòl."  
d) Unitat d'execució en què ha de fer-se efectiu l'aprofitament: unitat d'execució núm. 1 (única) del sector PE APA/9 Vistahermosa.  
Segon. Publicar un edicte amb el contingut de la present resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Tercer. Notificar individualment la resolució a la titular dels béns i drets afectats, i concedir-li un termini d'audiència d'un mes. A la notificació s'adjuntarà una còpia del document sotmés a este tràmit.  
Quart. Sol·licitar al Registre de la Propietat certificació de domini i càrregues de la finca afectada i la pràctica dels assentaments que corresponguen.  
Cinqué. Notificar, així mateix, la resolució a la mercantil Bancaja Hábitat, SL, adjudicatària del Programa d'Actuació Integrada del Pla Parcial del Sector PE/APA-9, Vistahermosa, del Pla General Municipal d'Ordenació d'Alacant, i comunicar-la al Departament Tècnic de Gestió i al Departament Econòmic, ambdós de la Gerència Municipal d'Urbanisme.»  
Es publica perquè en prengueu coneixement, de conformitat amb el que disposen els articles 187 de la Llei Urbanística Valenciana i 439 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística,; es fa saber que l'expedient es troba de manifest en l'Oficina d'Informació Urbanística, sítia a la plaça de Sant Cristòfol, número 14, on podrà ser examinat, i que, durant l'indicat termini, es poden presentar al·legacions.   
Alacant, 28 de juliol de 2009.- L'alcaldessa presidenta: Sonia Castedo Ramos. El vicesecretari: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6087, del 26-08-2009 (2009/9383)

Información pública de la actuación urbanística mediante ocupación directa Vistahermosa-Norte.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6087

Fecha DOGV
:   26-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/9383

CVE


Fecha del documento
:   28-07-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la actuación urbanística mediante ocupación directa Vistahermosa-Norte. [2009/9383]  
La alcaldesa presidenta, con fecha 28 de julio de 2009, ha dictado la siguiente resolución:  
«Decreto. Sobre la exposición pública de la actuación urbanística mediante ocupación directa Vistahermosa-Norte.  
He examinado el expediente a que se refiere el epígrafe que precede, cuyos antecedentes, razonamientos y normas legales aplicables figuran, resumidos, a continuación.  
1. La Comisión Municipal de Gobierno, en la sesión celebrada el día 29 de enero de 2003, acordó aprobar el Proyecto de Urbanización Vistahermosa-Norte, que incluye un ámbito de suelo urbano, comprendido entre la avenida de Antonio Ramos Carratalá, avenida de Dénia y el APA/9, Vistahermosa.  
El día 27 de abril de 2009, la Junta de Gobierno Local acordó solicitar la inclusión de dicho proyecto, con un presupuesto global de licitación, IVA incluido, de 3.516.582,14 euros, en el Plan Especial de Apoyo a la Inversión Productiva en Municipios de la Comunidad Valenciana (2009-2011).  
En este ámbito de actuación, sin embargo, se encuentra una parcela cuya titularidad se halla inscrita a favor de la mercantil Urbal Programas Urbanos, SL, la cual ha puesto de manifiesto este dato en una instancia presentada en la Gerencia Municipal de Urbanismo el día 23 de diciembre de 2008.  
En consecuencia, se precisa la adquisición municipal de este suelo. Para ello, el Departamento Técnico de Gestión, siguiendo las directrices de la presidenta de la Gerencia de Urbanismo, contenidas en un escrito de 11 de junio de 2009, ha redactado el documento que se requiere, para realizar una actuación urbanística mediante ocupación directa.  
Se trata de una técnica de gestión urbanística de utilización facultativa para la administración, que permite obtener anticipadamente el suelo destinado a dotaciones públicas, tanto de la red primaria o estructural como de la red secundaria, y que la Ley Urbanística Valenciana ha hecho extensiva a cualquier clase de suelo y en cualquier momento. Concretamente, consiste en la "obtención de terrenos afectos por el planeamiento a dotaciones públicas, mediante el reconocimiento a su titular del derecho a integrarse en una unidad de ejecución con exceso de aprovechamiento real." (art. 187.2 LUV).  
2. El documento Actuación urbanística mediante ocupación directa. Vistahermosa Norte contiene la relación de terrenos y propietarios afectados, el aprovechamiento urbanístico correspondiente a cada uno de ellos y la unidad de ejecución en la que han de hacerse efectivos tales aprovechamientos.   
Como se ha señalado, el suelo afectado por la actuación se halla incluido en el ámbito del Proyecto de Urbanización Vistahermosa-Norte. Se afecta la totalidad de la finca registral nº 99175, propiedad de Urbal Programas Urbanos, SL, correspondiente a una parte del viario que ha de ser urbanizado.   
3. El artículo 187 de la LUV y el 439 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística establecen el procedimiento para el desarrollo de actuaciones urbanísticas mediante ocupación directa, que consta de los siguientes trámites:   
a) Publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de la relación de terrenos a ocupar, sus propietarios, el aprovechamiento que corresponde a cada uno de ellos y la unidad o unidades de ejecución en las que deban integrarse.  
b) Notificación a quienes consten como titulares de derechos inscritos en el Registro de la Propiedad de la ocupación prevista y resto de circunstancias concurrentes, otorgándoles un plazo de audiencia de un mes.  
c) Notificación al Registro de la Propiedad, solicitando certificación de dominio y cargas de las fincas afectadas y la práctica de los asientos que correspondan.  
d) La ocupación se llevará a cabo transcurrido el plazo de un mes desde la notificación y, en tal momento, se levantará la correspondiente acta de ocupación.  
e) Expedición por la administración actuante de certificación con el contenido del acta de ocupación a favor de cada propietario. Una copia del acta, junto con un plano, se remitirá al Registro de la Propiedad, a los efectos de la inscripción de la superficie ocupada a nombre del Ayuntamiento y de la apertura de folio registral correspondiente al aprovechamiento urbanístico.   
Ha de advertirse que ni la LUV ni el Reglamento que la desarrolla exigen la aprobación municipal del documento que ha de ser objeto de exposición y audiencia. Sin embargo, se considera procedente su aprobación por la Junta de Gobierno Local una vez concluidos dichos trámites, puesto que la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local, otorga a este órgano la competencia para la aprobación de los instrumentos de gestión. Además, si se presentan alegaciones ha de haber necesariamente un acto administrativo para contestarlas. Y, en cualquier caso, se precisa de un acto de esta naturaleza frente al que los interesados puedan interponer los recursos que resulten procedentes.   
4. El levantamiento del acta de ocupación produce la transmisión de la titularidad del suelo en favor del Ayuntamiento y la reserva a favor del propietario originario. También legitima el inicio de las obras públicas (art. 440 ROGTU), y constituye título suficiente para que el titular de los terrenos ocupados pueda hacer valer sus derechos en la unidad de ejecución a la que se transfiere su aprovechamiento.   
Es competente para adoptar la presente resolución la Alcaldía Presidencia, de conformidad con lo previsto en el artículo 124 ñ) de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, según la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local.   
En virtud de lo expuesto, resuelvo:  
Primero. Someter a exposición pública, por el plazo de un mes, el documento Actuación urbanística mediante ocupación directa, en el ámbito del Proyecto de Urbanización Vistahermosa-Norte, que contiene los siguientes datos, parámetros y condiciones:   
a) Relación de bienes y derechos afectados: parcela nº 1 (única). Porción de suelo de forma geométrica irregular, coincidente con el espacio destinado a los viales cuyo trazado prevé el Plan General, procedente de la finca conocida por El Pantanet, partida de Orgegia, que ocupa una superficie (según proyecto de parcelación) de 11.793,50 m², e integrada por la finca número 99175, inscrita en el Registro de la Propiedad nº 8 de Alicante - folio 120, libro 2.096, tomo 3024, cuya titularidad ostenta en pleno dominio la mercantil Urbal Programas Urbanos, SL, siendo sus linderos los siguientes: norte, el eje de la calle denominada Eucalipto, de un ancho de 9 metros, entre las calles Chopo y La Encina; este, el eje de la calle La Encina, de un ancho de 10 metros, entre las calles Eucalipto y Fresno; sureste, en un tramo el eje de la calle Fresno, de un ancho de 8,50 metros, de aproximadamente 200 metros de longitud desde su intersección con la calle La Encina; y en otro tramo el ancho total de la calle Fresno, de aproximadamente 45 metros de longitud desde la intersección con la avenida de Antonio Ramos Carratalá; y oeste, el eje de la calle Chopo, comprendida entre la avenida Antonio Ramos Carratalá (vía Parque) y la calle Eucalipto.  
Y las calles interiores que conforman esta red: la calle Sauce, de un ancho de 12 metros, entre las calles Fresno y Chopo; la calle Roble, de un ancho de 9 metros, entre las calles Fresno y Sauce; tramo de la calle El Limonero, de ancho 8,50 metros, de aproximadamente 117 metros desde la intersección con la calle Sauce; la calle Cerezo, de un ancho 8,50 metros, entre la calle Eucalipto y Sauce; y calle en proyecto, de un ancho de 10 metros, comprendida entre las calles Eucalipto y Sauce.  
No constan cargas registradas.  
b) Titularidad: según la información registral expedida por el Registro de la Propiedad número 8, la finca se halla inscrita a favor de Urbal Programas Urbanos, SL.  
c) Aprovechamiento urbanístico: "?, por la cesión de los 7.154 m²s destinados a viario que dan frente a parcelas que no pertenecen a la misma propiedad, a su titular le corresponde una edificabilidad de 2.560 m²t de vivienda unifamiliar grado 1 nivel a (clave VU1A). A dicha edificabilidad debe descontarse la cantidad de 112.192 euros en concepto de cargas de urbanización, o bien asumir las citadas cargas en el instrumento reparcelatorio de la unidad de ejecución en la que hayan de hacerse efectivos tales aprovechamientos. El citado aprovechamiento tendrá la vinculación de destino que la ley determina para el patrimonio público del suelo."  
d) Unidad de ejecución en la que ha de hacerse efectivo el aprovechamiento: unidad de ejecución nº 1 (única) del sector PE APA/9 Vistahermosa".  
Segundo. Publicar un edicto con el contenido de la presente resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Tercero. Notificar individualmente la resolución a la titular de los bienes y derechos afectados, concediéndole un plazo de audiencia de un mes. A la notificación se adjuntará una copia del documento sometido a este trámite.  
Cuarto. Solicitar al Registro de la Propiedad certificación de dominio y cargas de la finca afectada y la práctica de los asientos que correspondan.  
Quinto. Notificar, asimismo, la resolución a la mercantil Bancaja Habitat, SL, adjudicataria del Programa de Actuación Integrada del Plan Parcial del Sector PE/APA-9, Vistahermosa, del Plan General Municipal de Ordenación de Alicante, y comunicarla al Departamento Técnico de Gestión y al Departamento Económico, ambos de la Gerencia Municipal de Urbanismo.»  
Se publica para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 187 de la Ley Urbanística Valenciana y 439 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, significando que el expediente se halla de manifiesto en la Oficina de Información Urbanística, sita en la plaza de San Cristóbal, número 14, donde podrá ser examinado, y que, durante el indicado plazo, se pueden presentar alegaciones.   
Alicante, 28 de julio de 2009.- La alcaldesa presidenta: Sonia Castedo Ramos. El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML