Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2925, del 07-02-1997 (1997/837281)

RESOLUCIÓ de 9 de desembre de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, relativa a la modificació del Pla Parcial Camp Olivar del Pla General d'Ordenació Urbana de Godella (València).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2925

Data del DOGV
:   07-02-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1997/837281

CVE


Data del document
:   09-12-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 9 de desembre de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, relativa a la modificació del Pla Parcial Camp Olivar del Pla General d'Ordenació Urbana de Godella (València).  
Vist l'expedient relatiu a la modificació del Pla Parcial Camp Olivar del Pla General d'Ordenació Urbana de Godella. I, d'acord amb els següents,  
Antecedents de fet  
Primer  
L'expedient es va aprovar inicialment el 26 de març de 1996 i, després del pertinent període d'exposició al públic, durant el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment el 28 de maig de 1996.  
Segon  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i d'ordenació, estudi economicofinancer, programa d'actuació urbanística i normes urbanístiques.  
També, consta còpia del conveni urbanístic signat per l'alcalde de Godella amb el representant legal de la mercantil Sonita SA, i es compleix així el que disposa la disposició addicional quarta de la Llei 4/1992, del Sòl No Urbanitzable.  
Tercer  
Godella compta amb Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en sessió celebrada el 24 de juliol de 1990, el qual inclou entre les seues determinacions l'assumpció del Pla Parcial Camp Olivar que va ser aprovat definitivament el 10 de novembre de 1983. Aquest planejament parcial va ser modificat el 27 de juliol de 1992 per tal d'alterar els usos d'un equipament, i unificar-ne els esportius i els culturals.  
Quart  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 18 de juliol de 1996, va adoptar l'acord de deixar sobre la mesa l'expedient relatiu a la modificació del PGOU de Godella en l'àmbit del Pla Parcial Camp Olivar, atesa la falta de l'informe preceptiu que l'Ajuntament de Paterna ha d'emetre sobre el particular ja que afecta part del seu terme municipal.  
Amb dates 6 i 23 d'agost d'aquest any, van entrar als serveis territorials d'Urbanisme de València, sengles còpies de l'informe en qüestió, enviades pels ajuntaments de Godella i Paterna respectivament. L'esmentat informe, aprovat pel ple de l'Ajuntament de Paterna en sessió celebrada el 30 de maig de 1996, s'ha emés en sentit negatiu, per vàries raons, que en síntesi són les següents:  
1ª. Se suprimeix la possibilitat d'edificació de cinc habitatges.  
2ª. Els costos de manteniment de la zona verda corren a càrrec de l'Ajuntament de Paterna.  
3ª. S'altera la coherència tipològica que preveu el PGOU de Paterna.  
Atès el desacord entre els municipis es va procedir, d'acord amb l'article 38.2.c) de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, a la realització d'una reunió conjunta entre els representants municipals, presidida pel director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial de la COPUT, que va tenir lloc a la seu de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el dia 2 d'octubre de 1996. La conclusió extreta de la dita reunió va ser mantenir per a la zona en conflicte l'ordenació que preveu el PGOU de Paterna, i condicionar l'efectivitat d'aquest tràmit a l'adopció per l'Ajuntament de Godella d'un acord plenari en el sentit expressat.  
Amb data 8 de novembre de 1996, entra en la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el certificat de l'acord del ple de l'Ajuntament de Godella, de data 29 d'octubre de 1996, pel qual es reiterava en el criteri d'ordenació mantingut des de l'inici de l'expedient, sense alterar per tant l'ordenació, i deixava sense efecte l'opinió del seu representant manifestada en la reunió citada anteriorment.  
Cinquè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, reunida en sessió de 27 de novembre de 1996, va informar favorablement l'expedient de referència "encara que pel que afecta al PGOU de Paterna es mantindrà l'ordenació que aquest preveu, i s'elevarà al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports una proposta d'aprovació definitiva; s'entendran implícites en aquesta resolució les bases de coordinació interadministrativa que estableix l'article 38 de la LRAU".  
Sisè  
Amb data 5 de desembre de 1996, aquesta Conselleria d'acord amb el dictamen del Servei de Coordinació Territorial i a proposta de la Direcció General d'Urbanisme, va informar favorablement l'aprovació definitiva d'aquesta modificació de Godella.  
Fonaments de dret  
Primer  
Respecte del procediment, en aquest cas, s'han observat les prescripcions legalment establertes per a les modificacions de Planejament Parcial d'aquesta índole, que estan constituïdes pels articles 38 i 39 per remissió del 54 i 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). Així mateix, s'han demanat els diferents informes preceptius.  
Segon  
Quant al fons de l'assumpte, l'objecte d'aquesta modificació consisteix en alterar algunes determinacions i paràmetres urbanístics pel que fa a l'àmbit territorial del Pla Parcial Camp Olivar de Godella, que afecte en part el terme municipal de Paterna, ja que el mòbil d'aquesta actuació és el conveni urbanístic subscrit per l'Ajuntament de Godella i la mercantil Sonita SA, de data 3 de març de 1994. La dita modificació conté 16 punts que s'analitzen a continuació detalladament. En realitat, l'objectiu final és legalitzar una sèrie d'irregularitats urbanístiques existents en l'àmbit en qüestió, referents sobretot a qüestions de volumetria i alineacions.  
Per tal de solucionar la discrepància entre els municipis afectats procedeix fixar les Bases de Coordinació Interadministrativa, i compatibilitzar l'exercici sobre el territori de les competències dels ens públics afectats.  
L'apreciació més important que sorgeix d'aquest expedient és la relativa a l'afecció que amb aquesta modificació es produeix en el PGOU de Paterna. La incidència que es produeix afecta un canvi de qualificació del sòl, atès que el planejament de Paterna estableix una tipologia d'habitatge unifamiliar aïllada en parcel·la de 500 m2, mentre que el projecte que ens ocupa el sòl està classificat com a urbà i qualificat com a zona verda, amb una extensió aproximada de 2000 m2.  
Pel que s'ha dit anteriorment, les bases de coordinació per a la resolució del conflicte poden basar-se en els criteris següents:  
a) L'objectiu de la modificació.  
De l'estudi de la modificació s'aprecia que el resultat final d'aquesta produeix un increment de les dotacions i una reducció considerable del nombre d'habitatges, la qual cosa és coherent ja que l'objecte final és la regularització d'actuacions urbanístiques il·legals.  
b) L'entitat de la zona verda en litigi.  
La zona verda en qüestió té una superfície aproximada de 2000 m2, l'entitat de la qual, dins del conjunt del Pla Parcial, suposa un 7% de les zones verdes previstes, i un 4% sobre el total dotacional, i és significatiu que la superfície total dotacional s'incrementa respecte de la previsió en el planejament vigent.  
c) La funcionalitat de la dita zona verda.  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 24 de març de 1992, va emetre informe previ sobre l'expedient en qüestió, que pel que fa a les zones verdes deia el següent:  
"Quant a la nova disposició d'espais lliures i zones verdes, aquestes hauran de satisfer el que estableix el Reglament de Planejament quant a la seua funcionalitat. La tramitació requerirà dictamen del Consell d'Estat".  
Dictamen del Consell d'Estat que en l'actualitat a la Comunitat Valenciana ha estat substituït pel del Consell Superior d'Urbanisme, i que d'acord amb el que estableix la disposició transitòria novena de la LRAU 6/94, fins que es constituesca l'exercici de les seues funcions correspon al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb l'informe previ de les comissions territorials d'Urbanisme.  
d) El compliment de l'estàndard.  
En el projecte presentat s'aprecia que la nova ordenació compleix els paràmetres dotacionals, fins i tot en el supòsit de reduir-se les dotacions de zones verdes en uns 2.000 m2 (corresponents a la zona en litigi).  
Per tot l'anterior, prenent com a criteris de coordinació els expressats, sembla evident que no s'aprecia com a necessària una zona verda de 2000 m2 en l'àmbit del Pla Parcial Camp Olivar de Godella, per això per tal de compatibilitzar en el territori les competències dels ajuntaments de Paterna i Godella, el més convenient és mantenir sobre la zona en litigi l'ordenació que preveu el PGOU de Paterna, ja que la nova ordenació satisfà els principis rectors de l'activitat urbanística, com també els estàndards aplicables de qualitat de l'ordenació.  
També, és de destacar l'elevació de l'edificabilitat dels habitatges resultants, per això cal assenyalar que qualsevol canvi futur durà aparellat necessàriament un nou estudi de les dotacions de l'àmbit d'actuació, per tal d'adequar-les a la legislació aplicable en el seu moment.  
Tercer  
Entrant en l'estudi concret dels diversos punts objecte de modificació convé precisar que en aquest apartat s'inclouen els punts I, II, III, IV i V, que tenen com a aspecte comú tractar la modificació de diverses alineacions, i també les amplàries d'alguns carrers; en concret afecten el carrer de Buganvillas (variant-ne l'alineació en la confluència amb el carrer de l'Ermita Nova, a més d'establir-se condicions per a la seua urbanització), el carrer de l'Ermita Nova (reduint-ne l'amplària de 15 m a 13'5 m), el carrer per als vianants (incrementant-ne l'amplària i passa de tenir 5 m a tenir-ne 7'5 m) i el carrer de les Begònies (se'n redueix l'amplària de 12 a 11'30 m, i també la longitud en 10m). Del conjunt d'aquests punts no s'aprecien inconvenients ni deficiències que n'impedesquen l'aprovació.  
El segon apartat afecta els equipaments i s'hi inclouen els punts VI, VII, VIII, IX, X, XI i XII, el contingut comú dels quals és tractar la modificació de diversos aspectes relatius a les dotacions legalment exigibles; en concret afecten l'equipament comercial situat en la confluència dels carrers de l'Ermita Nova i Buganvillas (es redueix en 141'6 m2), també l'equipament comercial situat en la parcel·la especial (que se suprimeix), les àrees de jocs de xiquets (es creen dues àrees: una al carrer de Murta i una altra en la sendera per als vianants), les zones verdes (se'n remodelen algunes i se'n creen altres de noves), l'equipament esportiu corresponent als carrers de Murta i de les Begònies (se'n varia la situació per tal de connectar-lo millor amb l'equipament esportiu ja existent), la variació de la guarderia (que passa del carrer de les Acàcies al carrer de l'Ermita Nova) i la creació d'un equipament públic en la parcel·la B-4, al carrer de l'Ermita Nova enfront del carrer Buganvillas, amb una superfície de 4131 m2. Del conjunt d'aquestes modificacions no s'aprecia un detriment de dotacions, i es compleixen els paràmetres legalment exigibles, a més d'apreciar-se'n un increment global.  
En l'últim apartat, s'inclouen els punts XIII, XIV, XV i XVI, que tenen com a objecte comú definir diversos paràmetres edificatoris que incideixen en el còmput de l'edificabilitat; en concret s'incrementa l'edificabilitat de les parcel·les B-2, P-3 i P-4 en uns 2808 mý límit, es reconverteix l'edificabilitat comercial en residencial (si bé és cert que s'incrementa aquesta última) en la parcel·la especial, es redefineixen els paràmetres constructius alhora, i s'ordenen les construccions per damunt de la cornisa, quedant clar que aquestes computen a efectes d'edificabilitat. Tots aquests aspectes no produeixen un increment de l'edificabilitat global, per la qual cosa es pot procedir a l'aprovació, sense les mesures compensatòries que exigeix l'article 55.3 de la LRAU 6/94.  
En definitiva, amb la nova ordenació, sense que afecte el municipi de Paterna, se satisfan els principis rectors de l'activitat urbanística, com també els estàndards legals de qualitat de l'ordenació, d'acord amb els criteris bàsics de coordinació fixats en aquesta resolució.  
Quart  
D'acord amb l'article 40.2 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, no s'aprecien objeccions ni impediments urbanístics legals que obstaculitzen l'aprovació definitiva d'aquesta modificació del PGOU de Godella, sense que això afecte l'ordenació que estableix el PGOU de Paterna.  
Cinquè  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva d'aquest expedient, d'acord amb el que estableix l'article 55.6 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, amb relació a la disposició transitòria novena d'aquesta Llei i l'article 6.d) del Decret 77/96, de 16 d'abril, pel qual s'aprova el Reglament d'Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A més, que en aplicació del que disposen les anteriors normes, amb relació a l'article 38 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i l'article 6.k) del Reglament d'Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, correspon al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la fixació de les bases de coordinació interadministrativa en els casos de desacord entre municipis limítrofs.  
Vists els preceptes legals esmentats i altres de general i pertinent aplicació, d'acord amb l'informe de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:  
Aprovar definitivament la modificació del Pla Parcial Camp Olivar del Pla General del municipi de Godella, sense que això afecte l'ordenació prevista en el municipi de Paterna que es manté en vigor sobre la dita zona, d'acord amb els criteris bàsics de coordinació fixats en aquesta resolució.  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia en què es publique en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. La dita publicació n'evita la notificació individualitzada.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia de la notificació o publicació d'aquesta. Per a la interposició del mencionat recurs serà requisit imprescindible que amb caràcter previ el recurrent en comunique a aquest òrgan la interposició, d'acord amb el que preveuen els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa i en l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Tot això, sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que considere oportú.  
València, 9 de desembre de 1996.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2925, del 07-02-1997 (1997/837281)

RESOLUCIÓN de 9 de diciembre de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativa a la modificación del Plan Parcial Campo Olivar del Plan General de Ordenación Urbana de Godella (Valencia).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2925

Fecha DOGV
:   07-02-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/837281

CVE


Fecha del documento
:   09-12-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 9 de diciembre de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativa a la modificación del Plan Parcial Campo Olivar del Plan General de Ordenación Urbana de Godella (Valencia).  
Visto el expediente relativo a la modificación del Plan Parcial Campo Olivar del Plan General de Ordenación Urbana de Godella (Valencia). Y, de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El expediente se aprobó inicialmente el 26 de marzo de 1996 y, tras el pertinente periodo de exposición al público, durante el cual no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 28 de mayo de 1996.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación, estudio económico-financiero, programa de actuación urbanística y normas urbanísticas.  
También, consta copia del convenio urbanístico firmado por el alcalde de Godella con el representante legal de la mercantil Sonita SA, cumpliéndose lo dispuesto en la disposición adicional cuarta de la Ley 4/1992, del Suelo No Urbanizable.  
Tercero  
Godella cuenta con Plan General Municipal de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 24 de julio de 1990, el cual incluye entre sus determinaciones la asunción del Plan Parcial Campo Olivar que fue aprobado definitivamente el 10 de noviembre de 1983. Dicho planeamiento parcial fue modificado el 27 de julio de 1992 con el fin de alterar los usos de un equipamiento, unificándose los deportivos y los culturales.  
Cuarto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 18 de julio de 1996, adoptó el acuerdo de dejar sobre la mesa el expediente relativo a la Modificación del PGOU de Godella en el ámbito del PP Campo Olivar, dada la falta del informe preceptivo que sobre el particular debe emitir el Ayuntamiento de Paterna al afectarse parte de su término municipal.  
Con fechas 6 y 23 de agosto del presente año, tuvo entrada en los servicios territoriales de Urbanismo de Valencia sendas copias del informe en cuestión, remitidas por los ayuntamiento de Godella y Paterna respectivamente. El citado informe, aprobado por el pleno del Ayuntamiento de Paterna en sesión celebrada el 30 de mayo de 1996, se ha emitido en sentido negativo, por varias razones, que en síntesis son las siguientes:  
1ª. Se suprime la posibilidad de edificación de cinco viviendas.  
2ª. Los costes de mantenimiento de la zona verde corren a cargo del Ayuntamiento de Paterna.  
3ª. Se altera la coherencia tipológica prevista en el PGOU de Paterna.  
Dado el desacuerdo entre los municipios se procedió, de conformidad con el artículo 38.2.c) de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, a la celebración de una reunión conjunta entre los representantes municipales, presidida por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de la COPUT, la cual tuvo lugar en la sede de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el día 2 de octubre de 1996. La conclusión extraída de dicha reunión fue la de mantener para la zona en conflicto la ordenación que prevé el PGOU de Paterna, condicionándose la efectividad de dicho trámite a la adopción por el Ayuntamiento de Godella de acuerdo plenario en el sentido expresado.  
Con fecha 8 de noviembre de 1996 tiene entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia certificado del acuerdo del pleno del Ayuntamiento de Godella, de fecha 29 de octubre de 1996, por el cual se reiteraba en el criterio de ordenación mantenido desde el inicio del expediente, no alterando por tanto la ordenación, dejando sin efecto la opinión de su representante manifestada en la reunión citada anteriormente.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, reunida en sesión de 27 de noviembre de 1996, informó favorablemente el expediente de referencia "si bien en lo que la citada afecta al PGOU de Paterna se mantendrá la ordenación que éste prevé, elevándose al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de aprobación definitiva, entendiéndose implícita en esta resolución las bases de coordinación interadministrativa que establece el artículo 38 de la LRAU".  
Sexto  
Con fecha 5 de diciembre de 1996, esta Conselleria de acuerdo con el dictamen del Servicio de Coordinación Territorial y a propuesta de la Dirección General de Urbanismo, informó favorablemente la aprobación definitiva de la presente modificación de Godella.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para las modificaciones de Planeamiento Parcial de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y 39 por remisión del 54 y 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.  
Segundo  
En cuanto al fondo del asunto, el objeto de la presente modificación consiste en alterar algunas determinaciones y parámetros urbanísticos en lo que atañe al ámbito territorial del Plan Parcial Campo Olivar de Godella -afectando en parte al término municipal de Paterna-, siendo el móvil de esta actuación el convenio urbanístico suscrito por el Ayuntamiento de Godella y la mercantil Sonita SA de fecha 3 de marzo de 1994, conteniendo dicha modificación 16 puntos que se analizan a continuación pormenorizadamente. En realidad, el objetivo final es legalizar una serie de irregularidades urbanísticas existentes en el ámbito en cuestión, atinentes sobre todo a cuestiones de volumetría y alineaciones.  
Con el fin de solucionar la discrepancia entre los municipios afectados procede fijar las Bases de Coordinación Interadministrativa, compatibilizando el ejercicio sobre el territorio de las competencias de los entes públicos afectados.  
La apreciación más importante que surge de este expediente es la relativa a la afección que con esta modificación se produce en el PGOU de Paterna. La incidencia que se produce afecta a un cambio de calificación del suelo, dado que el planeamiento de Paterna establece una tipología de vivienda unifamiliar aislada en parcela de 500 m2, cuando el proyecto que nos ocupa el suelo se clasifica como urbano y califica como zona verde, en una extensión aproximada de 2000 m2.  
Por lo anterior las bases de coordinación para la resolución del conflicto pueden basarse en los siguientes criterios:  
a) El objetivo de la modificación.  
Del estudio de la modificación se aprecia que el resultado final de ésta produce un incremento de las dotaciones y una reducción considerable del número de viviendas, lo cual es coherente dado que el objeto final es la regularización de actuaciones urbanísticas ilegales.  
b) La entidad de la zona verde en litigio.  
La zona verde en cuestión tiene una superficie aproximada de 2000 m2, cuya entidad, dentro del conjunto del Plan Parcial, supone un 7% de las zonas verdes previstas, y un 4% sobre el total dotacional, siendo significativo que la superficie total dotacional se incrementa respecto de la previsión en el planeamiento vigente.  
c) La funcionalidad de dicha zona verde.  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de marzo de 1992, emitió informe previo acerca del expediente en cuestión, que en lo relativo a las zonas verdes decía lo siguiente:  
"En cuanto a la nueva disposición de espacios libres y zonas verdes, éstas deberán satisfacer lo establecido en el Reglamento de Planeamiento en cuanto a su funcionalidad. Su tramitación requerirá dictamen del Consejo de Estado".  
Dictamen del Consejo de Estado que en la actualidad en la Comunidad Valenciana ha sido sustituido por el del Consejo Superior de Urbanismo, y que de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria novena de la LRAU 6/94, hasta en tanto se constituya el ejercicio de sus funciones corresponde al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de las comisiones territoriales de Urbanismo.  
d) El cumplimiento del estándar.  
En el proyecto presentado se aprecia que la nueva ordenación cumple los parámetros dotacionales, incluso en el supuesto de reducirse las dotaciones de zonas verdes en unos 2.000 m2 (correspondientes a la zona en litigio).  
Por todo lo anterior, tomando como criterios de coordinación los expresados, parece evidente que no se aprecia como necesaria una zona verde de 2000 m2 en el ámbito del Plan Parcial Campo Olivar de Godella, por lo que en aras de compatibilizar en el territorio las competencias de los ayuntamientos de Paterna y Godella, lo más conveniente es mantener sobre la zona en litigio la ordenación que prevé el PGOU de Paterna, dado que la nueva ordenación satisface los principios rectores de la actividad urbanística, así como los estándares aplicables de calidad de la ordenación.  
También, es de destacar lo elevado de la edificabilidad de las viviendas resultantes, por lo que se debe señalar que cualquier cambio futuro llevará aparejado necesariamente un nuevo estudio de las dotaciones del ámbito de actuación, con el objeto de adecuarlas a la legislación aplicable en su momento.  
Tercero  
Entrando en el estudio concreto de los diversos puntos objeto de modificación conviene precisar que en este apartado se incluyen los puntos I, II, III, IV y V, cuyo aspecto común es tratar la modificación de diversas alineaciones, así como anchos de algunas calles; en concreto afectan a la calle Buganvillas (variando su alineación en la confluencia con la calle Ermita Nova, además de establecerse condiciones para su urbanización), a la calle Ermita Nova (reduciendo su anchura de 15 m a 13'5 m), a la calle peatonal (incrementando su anchura al pasar de tener 5 m a tener 7'5 m) y a la calle Begonias (se reduce su anchura de 12 a 11'30 m, así como su longitud en 10 m). Del conjunto de estos puntos no se aprecian inconvenientes ni deficiencias que impidan su aprobación.  
El segundo apartado afecta a los equipamientos y en éste se incluyen los puntos VI, VII, VIII, IX, X, XI y XII, cuyo contenido común es tratar la modificación de diversos aspectos relativos a las dotaciones legalmente exigibles; en concreto afectan al equipamiento comercial sito en la confluencia de las calles Ermita Nova y Buganvillas (se reduce en 141'6 m2), también al equipamiento comercial sito en la parcela especial (que se suprime), a las áreas de juegos de niños (se crean dos áreas: una en la calle Murta y otra en la senda peatonal), a las zonas verdes (se remodelan algunas y se crean otras nuevas), al equipamiento deportivo recayente a las calles Murta y Begonias (se varía su situación con el fin de conectarlo mejor con el equipamiento deportivo ya existente), a la variación de la guardería (que pasa de la calle Acacias a la calle Ermita Nova) y a la creación de un equipamiento público en la parcela B-4, en la calle Ermita Nova frente a la calle Buganvillas, con una superficie de 4131 m2. Del conjunto de estas modificaciones no se aprecia un menoscabo de dotaciones, cumpliéndose los parámetros legalmente exigibles, además de apreciarse un incremento global de las mismas.  
En el último apartado, se incluyen los puntos XIII, XIV, XV y XVI, siendo su objeto común el definir diversos parámetros edificatorios que inciden en el cómputo de la edificabilidad; en concreto se incrementa la edificabilidad de las parcelas B-2, P-3 y P-4 en unos 2808 m2t, se reconvierte la edificabilidad comercial en residencial (si bien se incrementa esta última) en la parcela especial, redefiniendo los parámetros constructivos al mismo tiempo, y se ordenan las construcciones por encima de la cornisa, quedando claro que estas computan a efectos de edificabilidad. Todos estos aspectos, no producen un incremento de la edificabilidad global, por lo que puede procederse a su aprobación, sin las medidas compensatorias exigidas por el artículo 55.3 de la LRAU 6/94.  
En definitiva, con la nueva ordenación, sin que afecte al Municipio de Paterna, se satisfacen los principios rectores de la actividad urbanística, así como los estándares legales de calidad de la ordenación, conforme a los criterios básicos de coordinación fijados en la presente resolución.  
Cuarto  
De acuerdo con el artículo 40.2 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, no se aprecian objeciones ni impedimentos urbanísticos legales que obstaculicen la aprobación definitiva de la presente modificación del PGOU de Godella, sin que ello afecte a la ordenación establecida por el PGOU de Paterna.  
Quinto  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.6 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con la disposición transitoria novena de la misma Ley y el artículo 6.d) del Decreto 77/96, de 16 de abril, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Además, de que en aplicación de lo dispuesto en las anteriores normas, en relación con el artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y el artículo 6.k) del Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, corresponde al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la fijación de las bases de coordinación interadministrativa en los casos de desacuerdo entre municipios colindantes.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el informe de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan Parcial Campo Olivar del Plan General del Municipio de Godella, sin que ello afecte a la ordenación prevista en el Municipio de Paterna que se mantiene en vigor sobre dicha zona, de acuerdo con los criterios básicos de coordinación fijados en la presente resolución.  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Dicha publicación excusa su notificación individualizada.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma. Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo previsto en los artículos 57.2.f) y 58 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa y en el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 9 de diciembre de 1996.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML