Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8856, del 14-07-2020 (2020/4946)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior (\*RI) per a l'aplicació de l'article 2 (Eixos comercials. Condicions particulars d'ús) del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, a la parcel·la situada en l'avinguda del Mediterrani número 55.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8856

Data del DOGV
:   14-07-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2020/4946

CVE


Data del document
:   18-06-2020

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benidorm

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior (\*RI) per a l'aplicació de l'article 2 (Eixos comercials. Condicions particulars d'ús) del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, a la parcel·la situada en l'avinguda del Mediterrani número 55. [2020/4946]  
En compliment del que es disposa en l'article 51.7 de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i en compliment del Decret de l'Alcaldia núm. 4712/2017, de data 6 de novembre de 2017, es procedix a la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del pla de reforma interior (PRI) per a l'aplicació de l?«Article 2. Eixos Comercials. Condicions Particulars d'Ús» del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, en parcel·la situada en avinguda Mediterrani núm. 55. L'informe ambiental i territorial estratègic està inserit en la pàgina web: www.benidorm.org.  
  
A iniciativa de la mercantil «CONVALESA, SL.» amb CIF núm. B-46412789 s'ha presentat en data 12 de desembre de 2019 (REGING-14072) instància, a fi d'iniciar el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica, del pla de reforma interior per a la implantació de l'ús terciari-comercial, mitjançant l'increment d'aprofitament, en planta soterrani, per a aplicar les condicions d'edificabilitat i usos dels denominats Eixos Comercials del PGMO 1990 (Art 2 Ordenances), sobre la parcel·la, situada en l'illa de cases delimitada per l'avinguda del Mediterrani, C/ Castelló, l'avinguda de l'Ametlla de Mar i el C/Girona del nucli urbà de Benidorm, qualificada de Sòl Urbà EA 1/2 Grau b, situada en Eix Comercial. En definitiva, es tractaria de reequilibrar dotacionalment l'increment d'aprofitament terciari- comercial a situar en plantes subterrànies que donen a eixos comercials que suposa l'aplicació directa de l'Art 2 de les Ordenances, amb un procediment anàleg al que s'estableix en la Mod 01 per a la incentivació hotelera. Se sol·licita una ampliació de 3.194 m²tu, situada en el local de planta -1, actualment construïda.  
Vist l'informe emés per l'Arquitecte Municipal, i Ponent de la Comissió d'avaluació ambiental i territorial estratègica de Plans i Programes, de data 23 d'abril de 2020, en el qual s'analitza el document inicial estratègic per a l'aplicació de l?«Article 2. Eixos Comercials. Condicions Particulars d'Ús» del PGMO 1990, en primera planta de soterrani, en parcel·la situada en avinguda Mediterrani núm. 55, de conformitat amb el que es preveu en els articles 51, 57 i concordants de la LOTUP, i considerant, d'acord amb els criteris dels seus Annexos VII i VIII, que la proposta no té incidència significativa en el model territorial vigent en el municipi, no produïx increment significatiu en el consum de recursos; no modifica els objectius de qualitat en relació amb la gestió urbanística pel que, pel seu limitat contingut no té incidència significativa sobre el model territorial vigent en el municipi i que no hi ha afecció mediambiental ni paisatgística en l'alternativa de l'ordenació proposada, per la present, en virtut de les atribucions conferides per la legislació vigent en matèria de règim local, aquesta Alcaldia, resol:  
  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica pla de reforma interior (PRI) el càlcul d'edificabilitat establida en el P.G.M.O. 1990, i de les seues càrregues corresponents, derivades de la implantació de l'ús terciari comercial en primera planta de soterrani en parcel·la emplaçada en eix comercial, en l'avinguda del Mediterrani núm. 55 de Benidorm, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, conforme als criteris establerts en l'annex VIII de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), corresponent continuar la tramitació conforme amb el capítol III del títol III del llibre I de la LOTUP, o a la legislació sectorial corresponent.  
  
Segon  
Durant la tramitació urbanística del pla de reforma interior s'hauran de tindre en compte les següents  
1. Durant la tramitació urbanística del PRI haurà d'emetre's informe de l'Àrea d'Arquitectura sobre l'avantprojecte presentat, en tractar-se d'un canvi d'ús d'una edificació construïda.  
2. Per a la tramitació urbanística haurà d'emetre's informe de l'Assistència Tècnica Econòmica per a l'establiment dels coeficients de ponderació per a valorar l'aprofitament terciari-comercial en primera planta de soterrani.  
3. Durant la tramitació urbanística del PRI s'haurà d'incloure un estudi d'integració paisatgística, si bé podrà, si s'escau, justificar-se la seua innecesarietat, en la mesura en què el contingut del PRI no altera cap paràmetre amb incidència en el paisatge, ja que afecta exclusivament edificabilitat en planta soterrània. Cal entendre que l'informe ambiental (DOGV 04.05.2018) i l'instrument de paisatge va ser elaborat per a l'àmbit, són plenament aplicables.  
  
Tercer  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no és possible interposar-hi cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents en via judicial contenciós-administrativa enfront de la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla o programa, o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en via administrativa contra l'acte, si és procedent, d'aprovació del pla o programa; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Quart  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la publicació.  
  
Cinqué  
Notificar aquesta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'aquesta actuació, i incloure aquesta resolució en la documentació de planejament urbanístic.  
  
Sisé  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 18 de juny de 2020.- La regidora delegada d'Urbanisme: Lourdes Caselles Doménech.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8856, del 14-07-2020 (2020/4946)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación del artículo 2 (Ejes comerciales. Condiciones particulares de uso) del PGMO 1990, en primera planta de sótano, en la parcela sita en la avenida del Mediterráneo número 55.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8856

Fecha DOGV
:   14-07-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/4946

CVE


Fecha del documento
:   18-06-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación del artículo 2 (Ejes comerciales. Condiciones particulares de uso) del PGMO 1990, en primera planta de sótano, en la parcela sita en la avenida del Mediterráneo número 55. [2020/4946]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento del el Decreto de la Alcaldía núm. 4712/2017 de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica del Plan de Reforma Interior Plan de Reforma Interior (PRI) para la aplicación del «Artículo 2. Ejes Comerciales. Condiciones Particulares de Uso» del PGMO 1.990, en primera planta de sótano, en parcela sita en Avenida Mediterráneo núm. 55. El Informe Ambiental y Territorial Estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Convalesa, SL, con CIF B46412789 se ha presentado en fecha 12 de diciembre de 2019 (REGING-14072) instancia, a fin de iniciar el procedimiento de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica, del Plan de Reforma Interior para la implantación del uso terciario-comercial, mediante el incremento de aprovechamiento, en planta sótano, para aplicar las condiciones de edificabilidad y usos de los denominados Ejes Comerciales del PGMO 1.990 (Art 2 Ordenanzas), sobre la parcela, sita en la manzana delimitada por la Avenida del Mediterráneo, C/ Castellón, la Avenida de Amella de Mar y la C/Gerona del casco urbano de Benidorm, calificada como Suelo Urbano EA 1/2 Grado b, ubicada en Eje Comercial. En definitiva, se trataría de reequilibrar dotacionalmente el incremento de aprovechamiento terciario- comercial a ubicar en plantas subterráneas recayentes a ejes comerciales que supone la aplicación directa del Art 2 de las Ordenanzas, con un procedimiento análogo al establecido en la Mod 01 para la incentivación hotelera. Se solicita una ampliación de 3.194 m²tu, ubicada en el local de planta -1, actualmente construida.  
Visto el informe emitido por el Arquitecto Municipal, y Ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 23 de abril de 2020, en el que se analiza el Documento Inicial Estratégico para la aplicación del «Artículo 2. Ejes Comerciales. Condiciones Particulares de Uso» del PGMO 1.990, en primera planta de sótano, en parcela sita en Avenida Mediterráneo núm. 55, de conformidad con lo previsto en los artículos 51, 57 y concordantes de la LOTUP, y considerando, de acuerdo con los criterios de su Anexos VII y VIII, que la propuesta no tiene incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no modifica los objetivos de calidad en relación con la gestión urbanística por lo que, por su limitado contenido no tiene incidencia significativa sobre el modelo territorial vigente en el municipio y que no hay afección medioambiental ni paisajística en la alternativa de la ordenación propuesta, por la presente, en virtud de las atribuciones conferidas por la legislación vigente en materia de régimen local, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero  
Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de Reforma Interior (PRI) el cálculo de edificabilidad establecida en el PGMO 1990, y de sus cargas correspondientes, derivadas de la implantación del uso terciario comercial en primera planta de sótano en parcela emplazada en eje comercial, en Avenida del Mediterráneo núm. 55 de Benidorm, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al Capítulo III del Título III del Libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo  
Durante la tramitación urbanística del Plan de Reforma Interior se deberán tener en cuenta las siguientes  
1. Durante la tramitación urbanística del PRI deberá emitirse informe del Área de Arquitectura sobre el anteproyecto presentado, al tratarse de un cambio de uso de una edificación construida.  
2. Para la tramitación urbanística deberá emitirse informe de la Asistencia Técnica Económica para el establecimiento de los coeficientes de ponderación para valorar el aprovechamiento terciario-comercial en primera planta de sótano.  
3. Durante la tramitación urbanística del PRI se deberá incluir un Estudio de Integración Paisajística, si bien podrá, en su caso, justificarse su innecesaridad, en la medida en que el contenido del PRI no altera ningún parámetro con incidencia en el paisaje, ya que afecta exclusivamente a edificabilidad en planta sótano. Cabe entender que el Informe Ambiental (DOGV 04.05.2018) y el instrumento de paisaje fue elaborado para el ámbito, son plenamente aplicables.  
  
Tercero  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto  
Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 18 de junio de 2020.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Domench.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML