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Sumari del DOGV 5665, del 21-12-2007 (2007/14903)

Judici 000005/2007. Notificació de la sentència a Trevifuer, SL.
----------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5665

Data del DOGV
:   21-12-2007

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2007/14903

CVE


Data del document
:   06-11-2007

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 5 de Sueca

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Judici 000005/2007. Notificació de la sentència a Trevifuer, SL. [2007/14903]  
Procediment: assumpte civil 000005/2007  
Judici: judici verbal (desnonament per falta de pagament) - 000005/2007  
Part demandant: Alicia Peris Tomás  
Part demandada: Trevifuer, SL  
Sobre  
En el judici referenciat, s'ha dictat la resolució que té el text literal següent:  
«Sentència número 105/2007  
Sueca, 29 d'octubre de 2007  
Lucia Mayordomo Luján, jutgessa del Jutjat de Primera Instància i Instrucció numero 5 de Sueca i partit, ha vist estes actuacions de judici de desnonament, seguides amb el numero 5/2007, a instància d'Alicia Peris Tomás, contra Trevifuer, SL, procedix dictar esta resolució.   
Fets  
Primer. En data 3 de gener de 2007, va correspondre a este jutjat la precedent demanda de judici de desnonament, presentada per Sara Blanco Lleti, en representació d'Alicia Peris Tomás, contra Trevifuer, SL, fundada en falta de pagament de les rendes, i després d'al·legar els fonaments de dret que va estimar d'aplicació, va acabar suplicant es dictara sentència per la qual es declarara resolt el contracte d'arrendament objecte d'este litigi, amb l'advertiment de llançament en cas de no verificar-ho, tot això amb imposició de les costes del plet al demandat.  
Segon. Per interlocutòria de data 8 de gener de 2007, es va admetre a tràmit la demanda, i es va acordar la celebració del corresponent judici, que va tindre lloc el dia 26 d'octubre de 2007, amb l'assistència de la part actora i no així de la demandada, qui va ser degudament citada.  
Tercer. Obert l'acte per sa senyoria, l'actora es va afirmar i ratificar en l'escrit de demanda.  
La demandada no va comparéixer a l'acte del judici, malgrat haver sigut citada en legal forma, i se la va tindre com a rebel als efectes processals oportuns.  
Quart. L'actora va sol·licitar la rebuda del plet a prova, i va sol·licitar la documental per reproduïda.  
Practicada la prova admesa, quedaren les actuacions conclosos per a dictar l'oportuna resolució.  
Cinqué. En la tramitació d'este judici s'han observat les prescripcions legals.   
Fonaments de dret  
Primer. L'actor va interposar demanda en judici de desnonament per falta de pagament de les rendes, en haver deixat de pagar la demandada els rebuts produïts durant els mesos de juny de 2006 a desembre de 2006, a raó de 1.200 euros mensuals, endeutant la mercantil demandada la quantitat total de 3.768 euros, quantitat esta a la qual Trevifuer, SL venia obligat en virtut del contracte d'arrendament d'habitatge firmat en data 15 juny de 2006 sobre l'immoble situat al Mareny de Barraquetes, Platja del Rei, carrer de les Barques, núm. 11,  
Segon. A la vista de tot l'anterior, procedix examinar si concorren els requisits necessaris per a acordar la resolució del contracte i desallotjament dels actuals ocupants de l'immoble, i es partix per a això del contingut de l'article 27 de la Llei d'Arrendaments Urbans de 24 de novembre de 1994, en el paràgraf 2 del qual s'indica que l'arrendador podrà resoldre de ple dret el contracte per les causes següents:  
a) La falta de pagament de la renda o, si s'escau, de qualsevol de les quantitats el pagament de les quals haja assumit o corresponga a l'arrendatari. Ara bé, conforme al que disposa l'article 440 de la Llei d'Enjudiciament Civil, en relació amb l'article 22 de la Llei d'Enjudiciament Civil, els processos de desnonament de finca urbana per falta de pagament de les rendes o quantitats hagudes per l'arrendatari acabaran si, abans de la celebració de la vista, l'arrendatari paga a l'actor o posa a la seua disposició en el tribunal o notarialment, l'import de les quantitats reclamades en la demanda i el de les que endeute en el moment d'este pagament enervador del desnonament. El que es disposa en el paràgraf anterior no serà d'aplicació quan l'arrendatari haja enervat el desnonament, en una ocasió anterior, ni quan l'arrendador haguera requerit de pagament a l'arrendatari, per qualsevol mitjà fefaent, almenys amb quatre mesos d'antelació a la presentació de la demanda i el pagament no s'haguera efectuat al temps d'esta presentació.  
Per tot l'anterior, atés que la part demandada no ha comparegut en l'acte del judici malgrat estar degudament citada, i atés que la part actora ha provat en este, allò al·legat com a causa de desnonament en la demanda presentada, és per això que procedix estimar la pètita d'esta, en la totalitat de les pretensions.  
Tercer. Tampoc procedix fer cap pronunciament al voltant de qui estiguen obligats al pagament de la renda i des de quin moment, ja que l'actor no exercita acció en relació de quantitat, com podria haver-ho fet mitjançant la possibilitat d'acumulació a través del corresponent procés declaratiu, segons preveu l'article 40.2 de la Llei d'Arrendaments Urbans, sinó que simplement insta la resolució del contracte i el desallotjament de la finca, per la qual cosa basta amb el fet d'haver-se provat la falta de pagament de la renda dels mesos de desembre de 2005 a juny de 2006, per a accedir a les seues pretensions.  
Quart. En matèria de costes processals, és d'aplicació la disposició en l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil, de manera que, en estimar-se íntegrament la demanda, procedix la seua imposició a la part demandada.  
Vistos els preceptes legals esmentats i altres disposicions de general i pertinent aplicació,  
Dispositiva  
Que amb l'estimació íntegra de la demanda interposada per Alicia Peris Tomás, declare resolt, per falta de pagament de la renda, el contracte d'arrendament de la finca situada al Mareny de Barraquetes, Platja del Rei, carrer de les Barques, núm. 11 i condemne en conseqüència a Trevifuer, SL, que, dins del termini previst en la Llei, desallotge i deixe a lliure disposició de la part actora l'habitatge objecte d'este plet, i se li comunica de llançament a costa seua si no ho verifica, en data 13 de maig de 2008, a les 09.30 hores i que pague l'import de les costes causades en esta litis.  
Notifiqueu esta resolució a les parts, i feu-los saber que esta no és ferma i que contra esta es pot interposar recurs d'apel·lació per a l'Audiència Provincial de València, sent-ne requisit per a l'admissió d'este recurs acreditar haver satisfet les rendes vençudes o les que haja de pagar per avançades conforme al contracte, o si s'escau, consignar-les en este Jutjat, de conformitat amb l'article 449 de la Llei d'Enjudiciament Civil.  
Així, esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.»  
Publicació. L'anterior sentència l'ha donada, llegida i publicada la jutgessa que la va dictar en el dia de la data i en audiència pública, en done fe.  
En atenció al desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, de conformitat amb el que disposen els articles 497.2 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'este edicte en el tauler d'anuncis del Jutjat per a dur a efecte la diligència de notificació.  
Sueca, 6 de novembre de 2007.- La secretària judicial: Rosa María Pérez Martín.



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Sumario DOGV 5665, del 21-12-2007 (2007/14903)

Juicio 000005/2007. Notificación de la sentencia a Trevifuer, SL.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5665

Fecha DOGV
:   21-12-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/14903

CVE


Fecha del documento
:   06-11-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 5 de Sueca

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Juicio 000005/2007. Notificación de la sentencia a Trevifuer, SL. [2007/14903]  
Procedimiento: asunto civil 000005/2007  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) - 000005/2007  
Parte demandante: Alicia Peris Tomás  
Parte demandada: Trevifuer, SL  
Sobre  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 105/2007  
Sueca, 29 de octubre de 2007  
Vistos por Lucia Mayordomo Luján, jueza del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción numero 5 de Sueca y su partido, los presentes autos de juicio de desahucio, seguidos con el numero 5/2007, a instancia de Alicia Peris Tomás, contra Trevifuer, SL, procede dictar la presente resolución.   
Hechos  
Primero. En fecha 3 de enero de 2007, se turnó a este juzgado la precedente demanda de juicio de desahucio, presentada por Sara Blanco Lleti, en representación de Alicia Peris Tomás, contra Trevifuer, SL, fundada en falta de pago de las rentas, y después de alegar los fundamentos de derecho que estimo de aplicación, termino suplicando se dictase sentencia por la que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento objeto del presente litigio, con apercibimiento de lanzamiento en caso de no verificarse, todo ello con imposición de las costas del pleito al demandado.  
Segundo. Por auto de fecha 8 de enero de 2007, se admitió a trámite la demanda, acordándose la celebración del correspondiente juicio, que tuvo lugar el día 26 de octubre de 2007, con la asistencia de la parte actora y no así de la demandada, quién fue debidamente citada.  
Tercero. Abierto el acto por su señoría, la actora se afirmó y ratificó en el escrito de demanda.  
La demandada no compareció al acto del juicio, pese a haber sido citada en legal forma, teniéndosele como rebelde a los efectos procesales oportunos.  
Cuarto. Por la actora se solicitó el recibimiento del pleito a prueba, solicitando la documental por reproducida.  
Practicada la prueba admitida, quedaron los autos conclusos para dictar la oportuna resolución.  
Quinto. En la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales.   
Fundamentos de derecho  
Primero. Por el actor se interpuso demanda en juicio de desahucio por falta de pago de las rentas, al haber dejado de abonar la demandada los recibos devengados durante los meses de junio de 2006 a diciembre de 2006, a razón de 1.200 euros mensuales, adeudando la mercantil demandada la cantidad total de 3.768 euros, cantidad esta a la que Trevifuer, SL venia obligado en virtud del contrato de arrendamiento de vivienda firmado en fecha 15 junio de 2006 sobre el inmueble sito en El Mareny de Barraquetes, Playa del Rey, calle de les Barques, núm. 11,  
Segundo. A la vista de todo lo anterior, procede examinar si concurren los requisitos necesarios para acordar la resolución del contrato y desalojo de los actuales ocupantes del inmueble, partiendo para ello del contenido del propio artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, en cuyo párrafo 2 se indica que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas:  
a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario. Ahora bien, conforme a lo dispuesto en el artículo 440 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación con el artículo 22 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, los procesos de desahucio de finca urbana por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán si, antes de la celebración de la vista, el arrendatario paga al actor o pone a su disposición en el tribunal o notarialmente el importe de las cantidades reclamadas en la demanda y el de las que adeude en el momento de dicho pago enervador del desahucio. Lo dispuesto en el párrafo anterior no será de aplicación cuando el arrendatario hubiera enervado el desahucio, en una ocasión anterior, ni cuando el arrendador hubiese requerido de pago al arrendatario, por cualquier medio fehaciente, con al menos cuatro meses de antelación a la presentación de la demanda y el pago no se hubiese efectuado al tiempo de dicha presentación.  
Por todo lo anterior, dado que la parte demandada no ha comparecido en el acto del juicio pese a estar debidamente citada, y dado que la parte actora ha probado en el mismo, lo alegado como causa de desahucio en la demanda presentada, es por lo que procede estimar el petitum de la misma, en la totalidad de sus pretensiones.  
Tercero. Tampoco procede hacer pronunciamiento alguno acerca de quienes sean los obligados al pago de la renta y desde qué momento, pues el actor no ejercita acción en relación de cantidad, como podría haberlo hecho mediante la posibilidad de acumulación a través del correspondiente proceso declarativo, según prevé el artículo 40.2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que simplemente insta la resolución del contrato y el desalojo de la finca, por lo que basta con el hecho de haberse probado la falta de pago de la renta de los meses de diciembre de 2005 a junio de 2006, para acceder a sus pretensiones.  
Cuarto. En materia de costas procesales, es de aplicación la disposición en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, de manera que, al estimarse íntegramente la demanda, procede su imposición a la parte demandada.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por Alicia Peris Tomás, debo declarar y declaro resuelto, por falta de pago de la renta, el contrato de arrendamiento de la finca sita en El Mareny de Barraquetes, Playa del Rey, calle de les Barques, núm. 11 condenando en consecuencia a Trevifuer, SL, a que, dentro del plazo previsto en la Ley, desaloje deje a libre disposición de la parte actora la vivienda objeto del presente pleito, apercibiéndoles de lanzamiento a su costa si no lo verificare, en fecha 13 de mayo de 2008, a las 09.30 horas y a que abone el importe de las costas causadas en la presente litis.  
Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme y que contra ella cabe interponer recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial de Valencia, siendo requisito para la admisión de dicho recurso acreditar haber satisfecho las rentas vencidas o las que deba pagar adelantadas conforme al contrato, o en su caso, consignarlas en este Juzgado, de conformidad con el artículo 449 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Así, por esta mi sentencia, la pronuncio, mando y firmo.»  
Publicación. La anterior sentencia ha sido dada, leída y publicada por la jueza que la dictó en el día de su fecha y en audiencia pública, doy fe.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, de conformidad con la dispuesto en los artículos 497.2 de la Ley1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Sueca, 6 de noviembre de 2007.- La secretaria judicial: Rosa María Pérez Martín.



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