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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 6079, del 14-08-2009 (2009/9222)

Notificació a Construcciones Cañero SL. Expedient número VIVI/040502/161.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6079

Data del DOGV
:   14-08-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/9222

CVE


Data del document
:   25-02-2009

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Construcciones Cañero SL. Expedient número VIVI/040502/161. [2009/9222]  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i de Procediment Administratiu Comú, es notifica la resolució a Construcciones Cañero, SL amb expedient VIVI/040502/161.  
Resolució   
Vist el procediment sancionador VIVI/0490502/161 seguit contra Construcciones Cañero, SL, per infracció del règim legal que regula els habitatges de protecció pública.  
Vist que amb data 28.06.2004 l'instructor del procediment eleva l'oportuna proposta de resolució.  
Vist que els expedientats no hi formulen al·legacions.  
Vist que han transcorregut més de sis mesos des de la data d'iniciació del procediment i de conformitat amb el que estableix l'article 44.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, i l'art. 20.6 del Reial decret 1398/1993, de 4 d'agost, es declara la caducitat d'aquest procediment.  
Atés que sense perjudici de tot l'anterior, la declaració de caducitat no exonera el promotor de la seua obligació de reparar les deficiències constructives apreciades i que consten en la proposta de resolució de data 28.06.2004. Aquesta obligació no és conseqüència de l'existència d'infracció administrativa sinó que resulta de l'especial responsabilitat que l'article 111 del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, Reglament d'habitatges de protecció oficial imposa al promotor, establint que si en el transcurs de cinc anys, des de la qualificació definitiva, es manifesten vicis o defectes de la construcció que fan necessàries obres de reparació podrà imposar-se'n l'execució al promotor.  
Aquesta responsabilitat té caràcter objectiu i és independent de la responsabilitat administrativa sancionadora derivada d'infraccions al règim jurídic d'habitatges de protecció pública, així ho ha reconegut la jurisprudència del Tribunal Suprem, entre altres, sentències de la Sala Contenciosa Administrativa de 29 juny 2002 i de 27 de juliol de 1998, que declaren que «la relació jurídica que s'estableix entre l'administració i el promotor d'una edificació subjecta al règim d'habitatges de protecció oficial, i el caràcter instrumental d'aquest règim amb relació al dret prestacional consagrat en l'article 47.1.1 CE, justifiquen la facultat de l'administració per a imposar a qui amb ella s'ha relacionat en aqueix procés constructiu l'obligació de reparar els vicis o defectes existents en l'edificació mateixa com a conseqüència de dèficit de diligència en qualsevol de les fases del procés, sense perjudici de les accions de repetició que al promotor puguen correspondre; aquesta obligació de reparar es preveu en el reglament d'habitatges de protecció oficial no sols com un efecte jurídic que cal afegir o addicionar a la sanció pròpiament dita, imposant-la tant a l'infractor, siga aquest el promotor, el constructor o els facultatius intervinents, sinó també autònomament, deslligada de tota resposta sancionadora, com a efecte derivat de l'incompliment dels deures que assumeixen els que són part Administració-promotor en la relació juridicoadministrativa nascuda davant de l'objecte i a fi de promoure una edificació subjecta a aquell règim tuïtiu.»  
Atés que en la tramitació del procediment s'han observat les normes contingudes en el Reial decret 1398/1993, de 4 d'agost i, supletòriament, les contingudes en el títol IX la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques.  
Atés que és competència d'aquest Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans la resolució del present procediment, en virtut del que disposa l'Ordre de 15 de febrer de 2007 de la Conselleria de Territori i Habitatge.  
Vistos els preceptes legals esmentats; la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana; la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques, i la resta de normes de general i pertinent aplicació, el cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans dicta la següent, resolució:  
1. Declarar la caducitat del procediment i la inexistència de responsabilitat derivada d'infracció administrativa.  
2. Obligar el promotor de Construcciones Cañero a realitzar, ell mateix o al seu càrrec, en el termini màxim de quinze dies, les obres següents:  
- Reparar les zones de coberta que originen les filtracions, impermeabilitzant-les com cal. Posterior pintada interior de les habitacions.   
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del director general d'Habitatge i Projectes Urbans en el termini d'un mes comptador des de l'endemà a la recepció d'aquesta notificació, de conformitat amb el que preveu l'article 114 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques.  
En el cas que la part dispositiva de la resolució ordene l'execució d'obres i, independentment de l'anterior, us requerim formalment, d'acord amb el que disposa l'art. 13 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, perquè les executeu en el termini fixat, us advertim que, si no ho feu així, l'administració n'aconseguirà l'execució forçosa, i us imposarà successives multes coercitives, en relació amb l'art. 96 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i disposicions concordants del RDL 31/78 i RD 3148/78, de 31 d'octubre i 10 de novembre, respectivament.  
Us advertim igualment que si incompliu l'anterior requeriment es podrà instruir nou expedient sancionador, d'acord amb el que estableix l'art. 166 del Reglament d'habitatges de protecció oficial.  
València, 25 de febrer de 2009.- El cap del Servei Territorial: José Manuel Vacas Tatay.



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Sumario DOGV 6079, del 14-08-2009 (2009/9222)

Notificación a Construcciones Cañero SL. Expediente número VIVI/040502/161.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6079

Fecha DOGV
:   14-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/9222

CVE


Fecha del documento
:   25-02-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Construcciones Cañero SL. Expediente número VIVI/040502/161. [2009/9222]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de resolución a Construcciones Cañero SL con expediente VIVI/040502/161.  
Resolución   
Visto el procedimiento sancionador VIVI/0490502/161 seguido contra Construcciones Cañero, SL por infracción del régimen legal que regula las Viviendas de Protección Pública.  
Resultando que con fecha 28.06.2004 el instructor del procedimiento elevaba la oportuna propuesta de resolución.  
Resultando que a la misma, no se formulan alegaciones por los expedientados.  
Resultando que han transcurrido más de seis meses desde la fecha de iniciación del procedimiento y de conformidad con lo establecido en el artículo 44.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre y el art. 20.6 del Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto, procede declarar la caducidad del presente procedimiento.  
Considerando que sin perjuicio de lo anterior, la declaración de caducidad no exonera al promotor de su obligación de reparar las deficiencias constructivas apreciadas y que constan en la propuesta de resolución de fecha 28.06.2004. Esta obligación no es consecuencia de la existencia de infracción administrativa sino que resulta de la especial responsabilidad que el artículo 111 del Decreto 2114/1968, de 24 de julio, Reglamento de Viviendas de Protección Oficial impone al promotor, estableciendo que si en el transcurso de cinco años, desde la calificación definitiva, se manifestasen vicios o defectos de la construcción que hiciesen necesarias obras de reparación podrá imponerse su ejecución al promotor.  
Esta responsabilidad tiene carácter objetivo y es independiente de la responsabilidad administrativa sancionadora derivada de infracciones al régimen jurídico de viviendas de protección pública, así lo ha reconocido la jurisprudencia del Tribunal Supremo, entre otras, Sentencias de la Sala Contencioso Administrativo de 29 junio 2002 y de 27 de julio de 1998, que declaran que «la relación jurídica que se establece entre la administración y el promotor de una edificación sujeta al régimen de viviendas de protección oficial, y el carácter instrumental de este régimen con relación al derecho prestacional consagrado en el artículo 47.1.1 CE, justifican la facultad de la administración para imponer a quien con ella se ha relacionado en ese proceso constructivo la obligación de reparar los vicios o defectos existentes en la edificación misma por mor o consecuencia de en déficit de diligencia en cualquiera de las fases del proceso, sin perjuicio de las acciones de repetición que al promotor puedan corresponder; esa obligación de reparar se contempla en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial no sólo como un efecto jurídico que cabe añadir o adicionar a la sanción propiamente dicha, imponiéndolo tanto al infractor, sea éste el promotor, el constructor o los facultativos intervinientes, sino también autónomamente, desligada de toda respuesta sancionadora, como efecto derivado del incumplimiento de los deberes que asumen quienes son parte Administración-promotor en la relación jurídico-administrativa nacida ante el objeto y con el fin de promover una edificación sujeta a aquel régimen tuitivo.»  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto y, supletoriamente, las contenidas en el Título IX la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos la resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta la siguiente, resolución:  
1. Declarar la caducidad del procedimiento y la inexistencia de responsabilidad derivada de infracción administrativa.  
2. Obligar al promotor Construcciones Cañero por sí o a su costa, realice en el plazo máximo de quince días, las siguientes obras:  
- Proceder a la reparación de las zonas de cubierta que dan origen a las filtraciones impermeabilizando debidamente las mismas. Posterior pintado interior de las habitaciones.   
Contra esta resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el art. 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Caso de que la parte dispositiva de la resolución ordene ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el art.13 de la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el art. 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL. 31/78 y RD 3148/78, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.  
Se advierte igualmente que, de incumplir el anterior requerimiento, se podrá instruir nuevo expediente sancionador, conforme a lo establecido en el art. 166 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial.  
Valencia, 25 de febrero de 2009.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.



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