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Sumari del DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7078)

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la correcció d'errades del sòl urbanitzable residencial .sectors 2, 3, 4, 5, 6 i 9. de Benaguasil.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4067

Data del DOGV
:   20-08-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/7078

CVE


Data del document
:   31-05-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benaguasil](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la correcció d'errades del sòl urbanitzable residencial ?sectors 2, 3, 4, 5, 6 i 9- de Benaguasil. [2001/X7078]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Benaguasil referit a la correcció d'errades del sòl urbanitzable residencial ?sectors 2, 3, 4, 5, 6 i 9- d'aqueix municipi, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va aprovar provisionalment pel ple de l'Ajuntament en sessió realitzada el 22 de febrer de 2001.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa, fitxes de planejament dels sectors afectats i plànols d'ordenació.
  
Tercer. L'objecte del projecte és la correcció de les errades detectades en relació amb les determinacions dels sectors urbanitzable d'ús residencial 2, 3, 4, 5 i 6 ?que estan homologats a la Llei 6/1994 Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 17 de desembre de 1997- i del sector 9 ?que té pla parcial aprovat per aquest mateix òrgan el 28 de juny de 1995, tot això a fi d'aclarir les seues determinacions per al seu futur desenvolupament.
  
La correcció proposada es refereix, en essència, als següents aspectes:
  
- Concreció de la superfície dels sectors i la xarxa viària primària, com a resultat d'un nou mesurament efectuat a partir de la restitució d'un vol efectuat en la zona.
  
- Fixació de les condicions de connexió de cada sector, a partir de la depuració de les condicions genèriques que a aquest respecte, incloïa el document d'homologació del sòl urbanitzable.
  
- Recàlcul de la superfície i de l'aprofitament tipus de l'àrea de repartiment prevista, en funció de les correccions anteriors.
  
La quantificació de les correccions preteses, s'arreplega de forma comparativa amb el planejament vigent, en el següent quadre:
  
 Homologació Correcció
  
Sup. área repartiment (m2) 620.748,00 623.417,10
  
Sup. red primària (m2) 37.880,00 49.016,77
  
Edif. bruta (m2/m2) 0.70 0.70
  
Sup. sectors (m2) 582.904,00 574.400,33
  
Aprov. objectiu (m2 t) 408.033,00 402.080,23
  
Aprov. tipus (m2/m2) 0.657 0.645
  
Quart. Benaguasil té Normes Subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 8 de març de 1995.
  
Amb data 17 de desembre de 1997, aquest mateix òrgan va aprovar definitivament l'homologació dels sectors de sòl urbanitzable residencial d'aquest municipi.
  
Cinqué. La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 25 de maig de 2001, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
Segon. La documentació pot considerar-se completa, als efectes del compliment del que preceptua aquest text autonòmic.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la correcció d'errades es consideren, de forma general, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva d'homologacions de plans urbanístics de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 de la LRAU, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2 del citat text legal, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 31 de maig de 2001, acorda aprovar definitivament la correcció d'errades del sòl urbanitzable residencial ?sectors 2, 3, 4, 5, 6 i 9- de Benaguasil.
  
Contra el present Acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 31 de maig de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



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Sumario DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7078)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Corrección de Errores del suelo urbanizable residencial .Sectores 2, 3, 4, 5, 6 y 9. de Benaguasil.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4067

Fecha DOGV
:   20-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7078

CVE


Fecha del documento
:   31-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benaguasil](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 31 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Corrección de Errores del suelo urbanizable residencial ?Sectores 2, 3, 4, 5, 6 y 9- de Benaguasil. [2001/X7078]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benaguasil referido a la Corrección de Errores del suelo urbanizable residencial ?Sectores 2, 3, 4, 5, 6 y 9- de ese municipio, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se aprobó provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 22 de febrero de 2001.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa, fichas de planeamiento de los sectores afectados y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto del Proyecto es la corrección de los errores detectados en relación con las determinaciones de los sectores urbanizables de uso residencial 2,3,4,5 y 6 ?que están homologados a la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 17 de diciembre de 1997- y del sector 9 ?que cuenta con Plan Parcial aprobado por este mismo órgano el 28 de junio de 1995, todo ello al objeto de clarificar sus determinaciones para su futuro desarrollo.
  
La corrección propuesta se refiere en esencia, a los siguientes aspectos:
  
- Concreción de la superficie de los sectores y la red viaria primaria, como resultado de una nueva medición efectuada a partir de la restitución de un vuelo efectuado en la zona.
  
- Fijación de las condiciones de conexión de cada sector, a partir de la depuración de las condiciones genéricas que a este respecto, incluía el Documento de Homologación del suelo urbanizable.
  
- Recálculo de la superficie y del aprovechamiento tipo del área de reparto prevista, en función de las correcciones anteriores.
  
La cuantificación de las correcciones pretendidas, se recoge de forma comparativa con el planeamiento vigente, en el siguiente cuadro:
  
 Homologación Corrección
  
Sup. área reparto (m2) 620.748,00 623.417,10
  
Sup. red primaria (m2) 37.880,00 49.016,77
  
Edif. bruta (m2/m2) 0.70 0.70
  
Sup. sectores (m2) 582.904,00 574.400,33
  
Aprov. objetivo (m2 t) 408.033,00 402.080,23
  
Aprov. tipo (m2/m2) 0.657 0.645
  
Cuarto. Benaguasil cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 8 de marzo de 1995.
  
Con fecha 17 de diciembre de 14997, este mismo órgano aprobó definitivamente la Homologación de los sectores de suelo urbanizable residencial de este municipio.
  
Quinto. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación puede considerarse completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en este texto autonómico.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la corrección de errores se consideran de forma general, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Homologaciones de planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Primera, apartado 2 del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001, acuerda: Aprobar definitivamente la Corrección de Errores del suelo urbanizable residencial ?Sectores 2,3,4,5,6 y 9- de Benaguasil.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



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