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Sumari del DOGV 5808, del 17-07-2008 (2008/7794)

Informació pública del Conveni Urbanístic entre l'Ajuntament de la Vila Joiosa i Francisco Canicio Cano i Teresa Llinares Doménech.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5808

Data del DOGV
:   17-07-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/7794

CVE


Data del document
:   17-05-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Vila Joiosa, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del Conveni Urbanístic entre l'Ajuntament de la Vila Joiosa i Francisco Canicio Cano i Teresa Llinares Doménech. [2008/7794]  
Per mitjà de la present es fa públic que l'alcalde Gaspar Lloret Valenzuela, en data 20 de maig de 2008, ha dictat la Resolució 1869, la part dispositiva de la qual, literalment, diu així:   
 «... Per tot això, resolc:  
Primer  
Sotmetre a informació pública el Projecte de Conveni Urbanístic entre l'Ajuntament de la Vila Joiosa i Francisco Canicio Cano i Teresa Llinares Doménech, que es transcriu a continuació, juntament amb l'annex I adjunt, que formen part del conveni:  
"... La Vila Joiosa, ... d ... 2008  
Reunits  
D'una part, Gaspar Lloret Valenzuela, alcalde president de l'Ajuntament de la Vila Joiosa, que actua en representació d'este Ajuntament i assistit de Vicent Ferrer Mas, secretari de la corporació municipal.  
I d'una altra, Francisco Canicio Cano, major d'edat, veí de la Vila Joiosa, amb el document nacional d'identitat número 37862268J, i Teresa Llinares Doménech, major d'edat, veïna de la Vila Joiosa, amb el document nacional d'identitat número 37862269Z, amb domicili a l'efecte de notificació a la partida del Paradís, número 24, de la Vila Joiosa.  
Tots els intervinents es reconeixen capacitat i representació suficient per a obligar-se i,  
Exposen  
I. Que Francisco Canicio Cano i Teresa Llinares Doménech són propietaris de la finca següent:  
Descripció: rústica. Sort de terra al terme de la Vila Joiosa, província d'Alacant, partida del Paradís, finca titulada Villa Madrid, que radica, segons el títol, a la partida dels Plans. Té una mida de 5.566 metres quadrats de terra de regadiu eventual dels Plans, i confronta: nord o esquena amb terres dels hereus de Gaspar Martínez Mingot i la porció de finca segregada; llevant o esquerra, la indicada porció de finca segregada; migdia o davant, terres d'Ángela Martí Viñes; i ponent o dreta, les de Jaime Llorca Mayor. Esta finca, a més de l'aigua expressada, en gaudix de nou quarts d'hora, i sobre la part de la seua superfície hi ha una casa de planta baixa i principal amb golfa que té una mida aproxima de 120 metres quadrats, i té un front de dotze metres i un fons de deu metres, més unes altres edificacions accessòries.  
Inscripció: inscrita al Registre de la Propietat de la Vila Joiosa, al tom 699, llibre 259, foli 223, finca número 4318.  
 Càrregues: sense càrregues.  
Referència cadastral: polígon 13, parcel·la 74.  
II. Que la finca descrita més amunt es troba inclosa a l'àmbit del sector de sòl urbanitzable PP-24 de la Vila Joiosa, i part d'esta finca té la qualificació de viari estructural, la qual cosa implica que, darrere de la gestió urbanística del sector, el terreny haurà de passar a integrar el domini públic municipal, i una resta de finca quedarà com a terreny inserit en zona edificable lucrativa.   
III. Que, no obstant això, l'Ajuntament ha avançat la gestió d'este viari estructural a través de la seua inclusió dins de la unitat d'execució del sector PP-23, Gasparot, i els terrenys es gestionaran a través del corresponent projecte de reparcel·lació de l'esmentat sector. S'hi adjunta un plànol del Projecte de Reparcel·lació del Sector PP-23.  
IV. Que, prèviament al Projecte de Reparcel·lació del Sector PP-23, l'interessat va oferir la cessió d'estos terrenys a l'Ajuntament amb reserva de l'aprofitament corresponent a materialitzar al sector PP-24 amb la finalitat d'acumular tot l'aprofitament en un mateix àmbit d'actuació. Esta sol·licitud no la va resoldre l'Ajuntament, i els terrenys es van incloure finalment a l'àrea reparcel·lable del sector PP-23.  
V. Que, segons este projecte de reparcel·lació, li correspon una indemnització substitutòria pel fet de no aconseguir el terreny qualificat com viari estructural la parcel·la mínima al sector PP-23, concretada en 72.022,65 euros. Esta indemnització l'ha rebuda l'interessat de l'agent urbanitzador del sector, Inmovila, SL; indemnització que posteriorment haurà de ser recaptada a l'Ajuntament de la Vila Joiosa segons fixa el compte de liquidació provisional del projecte ja que se li hi atribuïx l'aprofitament urbanístic com a resultat dels terrenys situats al viari estructural esmentat.  
 VI. Atés que l'Ajuntament de la Vila Joiosa té interés que estos propietaris puguen acumular el màxim aprofitament possible en un sol sector, i en concret a sumar als aprofitaments que derivaran de la finca registral 4.318, a l'efecte d'evitar proindivisos i fins i tot de nou indemnitzacions substitutòries, ambdues parts intervinents han aconseguit un acord en este sentit, que formalitzen mitjançant el present Conveni Urbanístic i amb sotmetiment a les següents  
Clàusules  
 Primera   
1. L'Ajuntament de la Vila Joiosa garantix en el futur Projecte de Reparcel·lació del Sector PP-24, Paradís Nord, a Francisco Canicio Cano i a Teresa Llinares Doménech, com a titulars de la finca registral número 4.318, la materialització de 400,13 metres quadrats de sostre que es correspon amb els metres quadrats de viari estructural inserits al sector PP-24 però gestionats pel sector PP-23.  
Este aprofitament s'adjudicarà en virtut dels excedents d'aprofitament de què Ajuntament serà titular en el sector PP-24 pel fet de ser l'àrea reparcel·lable del sector inferior a la unitat d'execució.  
Els 400,13 m²t s'atribuiran a Francisco Canicio Cano i a Teresa Llinares Doménech en el Projecte de Reparcel·lació del Sector PP-24, en concepte de diferències d'adjudicació. Si estes es valoren en una quantia superior a la fixada en el Projecte de Reparcel·lació del Sector PP-23, la diferència l'assumirà el propietari.  
 2. Francisco Canicio Cano i Teresa Llinares Doménech, en recompensa de la garantia efectuada per l'Ajuntament en la clàusula primera del present conveni, diposita a l'Ajuntament un aval bancari per la quantitat de 72.022,65 euros.  
Esta quantia es correspon amb la indemnització substitutòria atribuïda a Francisco Canicio Cano i a Teresa Llinares Doménech en el Projecte de Reparcel·lació del Sector PP-23, Gasparot, del Pla General d'Ordenació Urbana, pel fet de no aconseguir els seus drets els mínims fixats per la normativa del sector.  
 La quantia la farà efectiva l'interessat i l'Ajuntament la podrà disposar a les finalitats que es troben legalment previstes una vegada es plasmen en el Projecte de Reparcel·lació del Sector PP-24 els 400,13 m²t a favor de Francisco Canicio Cano i Teresa Llinares Doménech i l'òrgan competent de l'Ajuntament aprove el projecte i siga ferm en via administrativa.  
 Segona  
Règim jurídic:   
1. El present Conveni Urbanístic es troba sotmés al que disposa la disposició addicional quarta de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.  
 2. L'eficàcia d'este conveni queda condicionada a la seua aprovació pel Ple de l'Ajuntament de la Vila Joiosa, amb l'obertura prèvia d'un període d'informació pública del projecte de conveni per un termini de 20 dies. Fins que no es produïsca esta aprovació plenària, no tindrà lloc la transferència del domini, ni de la possessió, de l'immoble objecte d'este conveni.  
3. De conformitat amb el que disposa l'apartat 4.5 de l'esmentada disposició addicional quarta, el que s'ha acordat en este conveni 's'entén sense perjudici de l'exercici amb plenitud per part de l'administració de la potestat de planejament, i sempre estarà sotmés a la condició suspensiva del fet que el pla o l'instrument corresponent en faça possible el compliment. L'incompliment d'esta condició no donarà lloc, en cap cas, a responsabilitat de l'administració que haguera subscrit el conveni, llevat que el canvi de criteri que determine la impossibilitat de compliment li fóra imputable i no es justifique suficientment en raons objectives d'interés públic'.  
I perquè conste, i en prova de conformitat, firmen els intervinents el present document, en dos exemplars, al lloc i la data indicats a l'encapçalament, de la qual cosa, com a secretari, en done fe...".  
Índex d'annexos que s'hi adjunten:  
Annex I: plànol de la parcel·la afectada.  
Segon  
La informació pública s'anunciarà mitjançant un edicte publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, durant un termini de 20 dies, comptadors des de la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. Durant este termini, el document de conveni haurà d'estar dipositat, per a la consulta pública, a l'Ajuntament de la Vila Joiosa.   
 Esta documentació estarà a disposició de les persones interessades a les oficines de l'Àrea d'Urbanisme, síties al carrer de Cristóbal Galiana, número 2, de la Vila Joiosa, en horari de 09.00 a 13.00 hores.  
Tercer  
Notifiqueu la present resolució a l'agent urbanitzador del sector PP-24, Paradís Nord.  
 Contra la present resolució, no s'hi pot interposar cap recurs administratiu ni jurisdiccional, pel fet de constituir un acte de tràmit que no decidix directament ni indirecta el fons de l'assumpte, no determina la impossibilitat de continuar el procediment i no produïx indefensió o perjudici irreparable a drets i interessos legítims.  
Cosa que faig pública a fi de complir el requisit establit en l'article 83.2.a, de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
   
La Vila Joiosa, 27 de maig de 2008.- El regidor d'Urbanisme, Obres i Nucli Històric: Vicent Serra i Seva.



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Sumario DOGV 5808, del 17-07-2008 (2008/7794)

Información publica del Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y Francisco Canicio Cano y Teresa Llinares Doménech.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5808

Fecha DOGV
:   17-07-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/7794

CVE


Fecha del documento
:   17-05-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Villajoyosa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información publica del Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y Francisco Canicio Cano y Teresa Llinares Doménech.  
 [2008/7794]  
Por medio de la presente se hace público que el alcalde Gaspar Lloret Valenzuela, en fecha 20 de mayo de 2008, ha dictado la Resolución 1869, en la que en su parte dispositiva, literalmente, se expresa:   
«... Por todo lo cual, resuelvo:  
Primero  
Someter a información pública el Proyecto de Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y Francisco Canicio Cano y Teresa Llinares Doménech, que se transcribe a continuación, junto con el anexo I adjunto, que forman parte del convenio:  
"... Villajoyosa, ... de ... 2008  
Reunidos  
De una parte, Gaspar Lloret Valenzuela, alcalde presidente del Ayuntamiento de la Villajoyosa, quien actúa en representación del mismo y asistido de Vicent Ferrer Mas, secretario de la corporación municipal.  
Y de otra, Francisco Canicio Cano, mayor de edad, vecino de Villajoyosa, con documento nacional de identidad número 37862268J y Teresa Llinares Doménech, mayor de edad, vecina de Villajoyosa, con documento nacional de identidad número 37862269Z, con domicilio a efectos de notificación en partida Paraíso, número 24, de Villajoyosa.  
Todos los intervinientes se reconocen capacidad y representación suficiente para obligarse y,  
Exponen  
I. Que Francisco Canicio Cano y Teresa Llinares Doménech son propietarios de la siguiente finca:  
Descripción: rústica. Suerte de tierra en término de Villajoyosa, provincia de Alicante, partida del Paraíso, finca titulada Villa Madrid, radicante según el título en la partida de Els Plans. Mide 5.566 metros cuadrados de tierra regadío eventual de Els Plans, y linda: norte o espaldas con tierras de los herederos de Gaspar Martínez Mingot y la porción de finca segregada; levante o izquierda, la mencionada porción de finca segregada; mediodía o frente, tierras de Ángela Martí Viñes; y poniente o derecha, las de Jaime Llorca Mayor. Esta finca además del agua expresada, disfruta de nueve cuartos de hora, y sobre la parte de su superficie existe una casa de planta baja y principal con buhardilla que mide aproximadamente 120 metros cuadrados, teniendo un frente de doce metros y un fondo de diez metros, más otras edificaciones accesorias.  
Inscripción: inscrita en el Registro de la Propiedad de Villajoyosa, al tomo 699, libro 259, folio 223, finca número 4318.  
Cargas: sin cargas.  
Referencia catastral: polígono 13, parcela 74.  
II. Que la finca antes descrita se halla incluida en el ámbito del sector de suelo urbanizable PP-24 de Villajoyosa, ostentando, parte de la misma, la calificación de viario estructural, lo que implica que, tras la gestión urbanística del sector, el terreno habrá de pasar a integrar el dominio público municipal, quedando un resto de finca como terreno inserto en zona edificable lucrativa.   
III. Que, sin embargo, el Ayuntamiento ha adelantado la gestión de dicho viario estructural a través de su inclusión dentro de la unidad de ejecución del sector PP-23, Gasparot, gestionándose los terrenos a través del correspondiente proyecto de reparcelación del citado sector. Se adjunta plano del Proyecto de Reparcelación del Sector PP-23.  
IV. Que, previo al Proyecto de Reparcelación del Sector PP-23, el interesado ofreció la cesión de dichos terrenos al Ayuntamiento con reserva del aprovechamiento correspondiente a materializar en el sector PP-24 con la finalidad de acumular todo el aprovechamiento en un mismo ámbito de actuación. Dicha solicitud no fue resuelta por el Ayuntamiento, incluyéndose finalmente los terrenos en el área reparcelable del sector PP-23.  
V. Que, según dicho proyecto de reparcelación, le corresponde una indemnización sustitutoria al no alcanzar el terreno calificado como viario estructural la parcela mínima en el sector PP-23, concretada en 72.022,65 euros. Dicha indemnización ha sido recibida por el interesado del agente urbanizador del sector, Inmovila, SL; indemnización que posteriormente deberá ser recaudada al Ayuntamiento de Villajoyosa según fija la cuenta de liquidación provisional del proyecto al atribuírsele al mismo el aprovechamiento urbanístico por los terrenos sitos en dicho viario estructural.  
VI. Teniendo interés el Ayuntamiento de Villajoyosa en que dichos propietarios puedan acumular el máximo aprovechamiento posible en un solo sector, y en concreto a sumar a los aprovechamientos que derivarán de la finca registral 4.318, a los efectos de evitar proindivisos e incluso de nuevo indemnizaciones sustitutorias, ambas partes intervinientes han logrado un acuerdo en tal sentido, que formalizan mediante el presente Convenio Urbanístico y con sometimiento a las siguientes  
Cláusulas  
Primera   
1. El Ayuntamiento de Villajoyosa garantiza en el futuro Proyecto de Reparcelación del Sector PP-24, Paradís Nord, a Francisco Canicio Cano y a Teresa Llinares Doménech, como titulares de la finca registral número 4.318, la materialización de 400,13 metros cuadrados de techo que se corresponde con los metros cuadrados de viario estructural insertos en el sector PP-24 pero gestionados por el sector PP-23.  
Dicho aprovechamiento se adjudicará en virtud de los excedentes de aprovechamiento de los que Ayuntamiento será titular en el sector PP-24 al ser el área reparcelable del sector inferior a la unidad de ejecución.  
Los 400,13 m²t se atribuirán a Francisco Canicio Cano y a Teresa Llinares Doménech en el Proyecto de Reparcelación del Sector PP-24 en concepto de diferencias de adjudicación. Para el caso que éstas fueran valoradas en cuantía superior a la fijada en el Proyecto de Reparcelación del Sector PP-23, la diferencia será asumida por el propietario.  
2. Francisco Canicio Cano y Teresa Llinares Doménech en pago de la garantía efectuada por el Ayuntamiento en la cláusula primera del presente convenio, deposita en el Ayuntamiento aval bancario por la cantidad de 72.022,65 euros.  
Dicha cuantía se corresponde con la indemnización sustitutoria atribuida a Francisco Canicio Cano y a Teresa Llinares Doménech en el Proyecto de Reparcelación del Sector PP-23, Gasparot, del Plan General de Ordenación Urbana por no alcanzar sus derechos los mínimos fijados por la normativa del sector.  
La cuantía se hará efectiva por el interesado y podrá disponerse por el Ayuntamiento a los fines que se encuentren legalmente previstos una vez se plasme en el Proyecto de Reparcelación del Sector PP-24 los 400,13 m²t a favor de Francisco Canicio Cano y Teresa Llinares Doménech y aquel se encuentre aprobado por el órgano competente del Ayuntamiento y sea firme en vía administrativa.  
Segunda  
Régimen jurídico:   
1. El presente Convenio Urbanístico se halla sometido a lo dispuesto por la disposición adicional cuarta de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.  
2. La eficacia de este convenio queda condicionada a su aprobación por el Pleno del Ayuntamiento de Villajoyosa, previa apertura de un periodo de información pública del proyecto de convenio por plazo de 20 días. En tanto no se produzca dicha aprobación plenaria, no tendrá lugar la transferencia del dominio, ni de la posesión, del inmueble objeto de este convenio.  
3. De conformidad con lo prevenido por el apartado 4.5 de la citada disposición adicional cuarta, lo acordado en este convenio 'se entiende sin perjuicio del ejercicio con plenitud por parte de la administración de la potestad de planeamiento, y siempre estará sometido a la condición suspensiva de que el plan o instrumento correspondiente haga posible su cumplimiento. El incumplimiento de esta condición no dará lugar, en ningún caso, a responsabilidad de la administración que hubiere suscrito el convenio, salvo que el cambio de criterio que determinara la imposibilidad de cumplimiento le fuera imputable y no se justificara suficientemente en razones objetivas de interés público'.  
Y para que conste y en prueba de conformidad, firman los intervinientes el presente documento, por duplicado, en el lugar y fecha en el encabezamiento indicados, de todo lo cual, como secretario, doy fe...".  
Índice de anexos que se adjuntan:  
- Anexo I: plano de parcela afectada.  
Segundo  
La información pública se anunciará mediante edicto publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, durante un plazo de 20 días, contados a partir de la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. Durante este plazo, el documento de convenio deberá encontrarse depositado, para su consulta pública, en el Ayuntamiento de Villajoyosa.   
Dicha documentación estará a disposición de los interesados en las oficinas del Área de Urbanismo, sitas en la calle de Cristóbal Galiana, número 2, de Villajoyosa, en horario de 09.00 a 13.00 horas.  
Tercero  
Notifíquese la presente resolución al agente urbanizador del sector PP-24, Paradís Nord.  
Contra la presente resolución, no cabe recurso administrativo ni jurisdiccional alguno, al constituir un acto de trámite que no decide directa ni indirectamente el fondo del asunto, no determina la imposibilidad de continuar el procedimiento y no producen indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos.  
Lo que hago público al objeto de dar cumplimiento al requisito establecido en el artículo 83.2.a, de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Villajoyosa, 27 de mayo de 2008.- El concejal de Urbanismo, Obras y Núcleo Histórico: Vicent Serra i Seva.



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