Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4730, del 13-04-2004 (2004/2591)

ACORD de 5 de novembre de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i pla de reforma interior UE3 l'Estació de l'Alcúdia de Crespins.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4730

Data del DOGV
:   13-04-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/2591

CVE


Data del document
:   05-11-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alcúdia de Crespins, l'](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 5 de novembre de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i pla de reforma interior UE3 l'Estació de l'Alcúdia de Crespins. [2004/X2591]
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament de l'Alcúdia de Crespins, referit a l'homologació i pla de reforma interior de la unitat d'execució núm. 3 àrea de repartiment l'estació, s'informa el següent:
  
Antecedents de fet
  
Primer. Mitjançant acord plenari de 15 d'abril del 2003, l'Ajuntament de l'Alcúdia de Crespins va aprovar provisionalment el document d'homologació i pla de reforma interior de la unitat d'execució núm. 3, àrea de repartiment l'estació.
  
L'anunci d'informació pública es va inserir en el DOGV núm. 4272, de 17.6.2002, i en el periòdic Las Provincias del dia 25.6.2002.
  
Segon. El projecte té per objecte delimitar una unitat d'execució en sòl urbà d'ús residencial i l'obertura d'un vial al mig de l'illa D-19 de 7.560 m², de forma que es creen dues subparcel·les de 3.122'60 i 3.443'20 m². No hi ha increment d'aprofitament ni es desafecta sòl d'ús públic. A més, es procedeix a la concreció de les alineacions de l'ordenació detallada, aprofitant l'alçament topogràfic de l'àrea afectada. L'aprofitament tipus es manté en 3'1554 m²t/m²s, equivalent a 3'160922 previst en les normes subsidiàries.
  
Les dades més significatives de l'actuació són les següents:
  
Superfície edificable 12.509,20 m²
  
Xarxa viària 5.776,13 m²
  
Zona verda 1.722,75 m²
  
Total 20.133,82 m²
  
Tercer. Durant la tramitació municipal, es va presentar una al·legació que va ser resolta en l'acord plenari.
  
Quart. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 31 d'octubre del 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments jurídics
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 52 i concordants de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del que preveu l'article 27-E de la LRAU.
  
Tercer. L'Alcúdia de Crespins disposa de normes subsidiàries aprovades per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió del dia 18 d'abril de 1995.
  
Quart. La proposta es fonamenta en l'article 118 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, segons el qual ?mitjançant Pla de Reforma Interior poden esmenar-se les insuficiències d'un Pla General que no haja delimitat unitat d'execució per a terrenys l'adequada urbanització dels quals convinga realitzar mitjançant actuacions integrades pel fet de ser tècnicament impossible o inadequat efectuar-ho mitjançant actuació aïllada?.
  
D'altra banda, el nou vial que divideix l'illa D-19 es justifica per la necessitat de corregir una profunditat edificable excessiva que en la pràctica inviabiliza el seu desenvolupament.
  
Cinqué. S'observa, no obstant això, un error en el caixetí de la parcel·la D-19, que s'identifica com ZV, quan és una parcel·la edificable. Es tracta d'un error de grafisme que ha de ser esmenat.
  
Sisé. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva del planejament urbanístic de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que preveu els articles 9 i 10 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de quant antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 5 de novembre del 2003, acorda:
  
Aprovar definitivament l'homologació i Pla de reforma interior de la unitat d'execució núm. 3 l'Estació de las Normes Subsidiàries de l'Alcúdia de Crespins, si bé abans de publicar l'acord el Servei Territorial haurà de comprovar que s'ha esmenat l'error indicat en el fonament jurídic cinqué.
  
Amb data 12 de novembre de 2003, els serveis tècnics de la Comissió Territorial d'Urbanisme examinen la documentació presentada per l'Ajuntament de l'Alcúdia de Crespins, i es considera esmenat l'error indicat en el Fonament Jurídic Cinqué.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la Secretaria Autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.
  
València, 5 de novembre de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4730, del 13-04-2004 (2004/2591)

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación y plan de reforma interior UE3 l'Estació de L'Alcúdia de Crespins.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4730

Fecha DOGV
:   13-04-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/2591

CVE


Fecha del documento
:   05-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alcúdia de Crespins, l'](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación y plan de reforma interior UE3 l'Estació de L'Alcúdia de Crespins. [2004/X2591]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins, referido a la homologación y plan de reforma interior de la unidad de ejecución n.º 3 área de reparto l'Estació, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Mediante acuerdo plenario de 15 de abril de 2003, el Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins aprobó provisionalmente el documento de homologación y plan de reforma interior de la unidad de ejecución nº 3, Area de Reparto L'estació.
  
El anuncio de información pública se insertó en el DOGV n.º 4272, de 17.6.2002, y en el periódico Las Provincias del dia 25.6.2002.
  
Segundo. El proyecto tiene por objeto delimitar una unidad de ejecución en suelo urbano de uso residencial y la apertura de un vial en medio de la manzana D-19 de 7.560 m², de forma que se crean dos subparcelas de 3.122'60 y 3.443'20 m². No existe incremento de aprovechamiento ni se desafecta suelo de uso público. Además, se procede a la concreción de las alineaciones de la ordenación pormenorizada, aprovechando el levantamiento topográfico del área afectada. El aprovechamiento tipo se mantiene en 3'1554 m²t/m²s, equivalente a 3'160922 previsto en las normas subsidiarias.
  
Los datos más significativos de la actuación son los siguientes:
  
Superficie edificable 12.509,20 m²
  
Red viaria 5.776,13 m²
  
Zona verde 1.722,75 m²
  
Total 20.133,82 m²
  
Tercero. Durante la tramitación municipal, se presentó una alegación que fue resuelta en el acuerdo plenario.
  
Cuarto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de octubre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos jurídicos
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 52 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos de lo previsto en el artículo 27-E de la LRAU.
  
Tercero. L'Alcúdia de Crespins cuenta con normas subsidiarias aprobadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión del día 18 de abril de 1995.
  
Cuarto. La propuesta se fundamenta en el artículo 118 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, según el cual ?mediante Plan de Reforma Interior pueden subsanarse las insuficiencias de un Plan General que no haya delimitado unidad de ejecución para terrenos cuya adecuada urbanización convenga realizar mediante actuaciones integradas por ser técnicamente imposible o inadecuado efectuarlo mediante actuación aislada?.
  
Por otra parte, el nuevo vial que divide la manzana D-19 se justifica por la necesidad de corregir una profundidad edificable excesiva que en la práctica inviabiliza su desarrollo.
  
Quinto. Se observa, no obstante, un error en el cajetín de la parcela D-19, que se identifica como ZV, cuando es una parcela edificable. Se trata de un error de grafismo que debe ser subsanado.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo previsto en los artículos 9 y 10 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la homologación y plan de reforma interior de la unidad de ejecución nº 3 L'Estació de las normas subsidiarias de L'Alcúdia de Crespins, si bien antes de proceder a la publicación del acuerdo deberá comprobarse por el Servicio Territorial que se ha subsanado el error indicado en el fundamento jurídico quinto.
  
Con fecha 12 de noviembre de 2003, por los servicios técnicos de la Comisión Territorial de Urbanismo es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de L'Alcúdia de Crespins, considerándose subsanado el error indicado en el fundamento jurídico quinto.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaría Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de noviembre de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML