Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5288, del 26-06-2006 (2006/6644)

Concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta per al sector 1-A i 1-B del sòl urbanitzable.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5288

Data del DOGV
:   26-06-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/6644

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alfafar

Tipus de document
:   Concurs

Concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta per al sector 1-A i 1-B del sòl urbanitzable. [2006/F6644]  
El municipi d'Alfafar, per acord del Ple de l'ajuntament de 2 de maig del 2006, ha procedit a l'aprovació de les bases particulars reguladores de la gestió indirecta del programa d'actuació integrada per al sector 1-A i 1-B del sòl urbanitzable, en virtut de la competència atribuïda d'acord amb l'article 130.3 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana (LUV), així com l'article 4.1.a), 2.d), 47 i 49 de la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local 7/1985, modificada per la Llei 57/2003. Havent-se aprovat amb caràcter previ i definitiu les bases generals que regixen l'adjudicació de programes d'actuació integrades i aïllades ajustades al contingut de l'article 42.2.e) i 131.1 de la LUV, en el terme municipal d'Alfafar.   
En el mateix acord municipal s'ha procedit a l'aprovació de l'inici del procediment per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta del sector 1-A i 1-B, d'acord amb el que preceptua l'article 131.2 de la LUV; promovent la concurrència pública per a la licitació en el procediment d'adjudicació del referit PAI, amb el contingut que prescriu l'article 132 de l'esmentat text legal, que és el següent:  
a). Identificació entitat local adjudicadora del programa. (Art. 132.1.A LUV).  
Municipi d'Alfafar, entitat local proponent de l'adjudicació de programa, amb les dades d'identificació i comunicació respecte del procés licitador i licitadors intervinents, següents:  
CIF: P-4602200 J. www.Alfafar. com. alfafar@alfafar.com  
Pl. País Valencià, 1. 46910-Alfafar (València). Espanya. Tel. 96 318 21 26. Fax. 96 318 21 57. Persona de contacte: director de l'Àrea d'Ordenació del Territori.  
A este efecte queda incorporada la documentació que afecta el present procediment selectiu (bases generals, bases particulars i concurs), en l'esmentada pàgina municipal d'Internet, per a la seua consulta pels participants en el concurs, tot això tal com prescriu l'art. 132.1.a) LUV.  
b). Identificació de les bases. (Art. 132.1.B LUV)  
Bases generals, aprovades amb caràcter definitiu pel Ple de l'ajuntament el 2 de maig del 2006 i publicades en el BOP núm. 112 de 12 de maig del 2006.  
Bases particulars del sector 1-A i 1-B del sòl urbanitzable, aprovades pel Ple de l'ajuntament el 2 de maig del 2006 i publicades en el BOP núm. 112 de 12 de maig del 2006.  
Poden obtindre còpia d'estes en les mateixes dependències municipals o accedint a la Web municipal abans citada.  
c) Lloc i termini de presentació de les proposicions. (Art. 132.1.C LUV)  
D'acord amb allò que s'ha prescrit en l'art. 132.1.c) LUV i la mateixa base l) de les bases particulars que regixen el present concurs, el lloc i termini de presentació de les proposicions serà el següent:  
Cada concursant només podrà presentar una proposició que haurà de formalitzar-se en un dels dos idiomes oficials de la Comunitat Valenciana, sense que s'admeten variants sobre les prescripcions tècniques i urbanístiques contingudes en les bases, en especial base c) fins a la base g), entenent la base h), com a condicions mínimes i la base i), terminis màxims. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este, tot això tal com regula el precepte 133.2 LUV 16/2005.  
Els sobres en els que es contindrà la documentació posteriorment referida, hauran de ser entregats en el Registre General d'Entrada de l'ajuntament, en hores d'oficina durant el termini de tres mesos, a partir de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, 18 de maig del 2006; amb ressenya en el mateix, així com en el Diari Oficial de la Generalitat; o enviats per correu dins el dit termini.  
Quan les proposicions s'envien per correu, l'empresari haurà de justificar la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de correus i anunciar a l'òrgan de contractació la remissió de l'oferta per mitjà de tèlex, fax o telegrama en el mateix dia. Sense la concurrència d'ambdós requisits no serà admesa la proposició si és rebuda per l'òrgan de contractació després de la data de terminació del termini. Transcorreguts, no obstant, 10 dies naturals següents a la indicada data sense haver-se rebut la proposició, esta no serà admesa en cap cas.  
Model de proposició. Sobre C.  
D'acord amb la base j), la proposició expressarà el valor oferit com a import total de les càrregues d'urbanització, diferenciant els altres conceptes que la integren, excloent l'import de l'impost sobre el valor afegit que corresponga, proposant-se la valoració econòmica i la resta de millores complementàries, amb el contingut que prescriu l'art. 127 de la LUV 16/2005 i les presents bases particulars.  
Es presentarà en la forma especificada en l'art. 133, en document o sobre tancat Dos, distingint-se de la restant documentació exigida en l'apartat 1 de l'esmentat precepte (document o sobre Un), i de l'alternativa tècnica i la resta de documentació urbanística (document o sobre Tres), tot això en la forma i contingut regulat en la LUV 16/2005, afegint la referència «Proposició juridicoeconòmica», redactada conforme al model que s'inserix a continuació, a la qual haurà d'adjuntar en altres documents i requisits en especial els prescrits en art. 127.2 LUV 16/2006.  
«...................................................................................... amb DNI núm. ............................ natural de ................................. província de ................................., major d'edat i amb domicili en ................ ................................................. C/ ................................................... telèfon ...................................... actuant en nom (propi o de l'empresa a què represente), manifesta que, assabentat de l'anunci remés en data .......... i publicat en el (Diari Oficial de la Unió Europea i Diari Oficial de la Generalitat Valenciana), de dates, respectivament ............ ............................. conforme amb tots els requisits i condicions que s'exigixen per a adjudicar per mitjà de concurs, en lliure i pública concurrència, el contracte per a obtindre la condició d'agent públic .Urbanitzador Sector .....Del Sòl .... del terme d'Alfafar., en els termes expressats en l'art. 119 LUV 16/2005 i la resta de preceptes concordants del TRLCAP 2/2000; així com de les bases particulars aprovades per l'Ajuntament d'Alfafar, prescripcions tècniques, projecte d'urbanització, projecte de seguretat i salut i els instruments de planejament adjunts, que han de regir la dita licitació i en la representació que exercix es compromet a assumir en virtut del contracte administratiu especial a formalitzar d'acord amb l'art. 138 LUV; amb les següents condicions que configuren la valoració econòmica de les càrregues urbanístiques, millores complementàries i termini d'execució, en els següents termes ajustats a l'art. 135.4 LUV 16/2005, com contingut mínim, si és el cas, de les respectives bases particulars:  
1. L'import global de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat, és el de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_€/m²t, i fent referència expressa i detallada als conceptes diferenciats en l'art. 168.1 LUV;  
1.1. Cost de les obres enunciades en l'art.157\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Euros, (PEC), desglossat en partides o capítols, que inclouran els mesuraments i els preus unitaris, següents:  
a) Pavimentació de calçades, aparcaments, voreres i xarxa de vianants.  
b) Tractament d'espais lliures, incloent jardineria, arbratge i ornamentació.  
c) Mobiliari urbà.  
d) Senyalització.  
e) Xarxes de distribució d'aigua potable, de reg i de hidrants contra incendis.  
f) Xarxa de clavegueram per a aigües residuals.  
g) Sistema d'evacuació d'aigües pluvials.  
h) Xarxa de distribució d'energia elèctrica, gasificació i comunicacions.  
i) Xarxa d'enllumenat públic.  
j) Obres d'enllaç dels servicis urbanístics amb els de la xarxa primària de dotacions públiques i la resta d'obres de connexió i integració de l'actuació en el seu entorn territorial o urbà.  
k) Impost sobre el valor afegit.  
1.2. Cost d'obres de rehabilitació d'edificis o elements constructius\_\_\_\_\_\_ Euros.  
1.3. Cost de redacció i direcció dels projectes tècnics\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Euros.  
1.4. Benefici empresarial de l'urbanizador\_\_\_\_\_\_\_Euros\_\_\_\_\_\_\_% i gastos de gestió \_\_\_\_\_\_\_Euros\_\_\_\_\_\_\_\_%  
2. El coeficient de canvi a l'efecte de pagament en terrenys, d'acord amb l'art. 127.2.f) LUV 16/2005, és de: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_., que resulta d'aplicar Ks = Cs/ Vs + Cs o Kt = Ct / Vt + Ct.  
3. Proporció de solars o aprofitaments a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers, és de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_.  
4. Proporció dels terrenys propis o d'associats afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa, serà de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_.  
S'adjunta a este efecte certificació registral de domini i càrregues de data no anterior a 15 dies a la subscrita més avall; o si és el cas, títols acreditatius del dret de propietat, o si no n'hi ha, contracte pel qual s'atorgue poder bastant per a imposar i inscriure l'afecció real sobre tals finques, que s'identifiquen en el pla cadastral adjunt.  
5. Termini d'execució de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_mesos.  
6. Termini d'edificació dels solars \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_mesos.  
7. Restants magnituds urbanístiques amb incidència en la determinació dels drets d'adjudicació:   
7.1 Parcel·la mínima de resultat \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ m²s.  
7.2 Aprofitament subjectiu \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ m²t/m²s.  
7.3 Superfície mínima de terreny d'origen necessària per a ser adjudicatari de parcel·la resultant o de quota indivisa \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ m²s.  
7.4. La retribució a l'urbanitzador serà en \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_. (Terrenys o en metàl·lic o en forma mixta, fixant en cas de metàl·lic el mode, condicions i termini per a l'exercici de l'opció).  
7.5 La repercussió unitària per metre quadrat dels gastos variables i de la indemnització individualitzada per construccions i plantacions, si és el cas, s'estima en \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ €/m².  
7. Millores complementàries, d'acord amb l'art. 124.2 LUV, segons el detall següent:  
Lloc, data i firma del proponent.»  
(Totes les magnituds econòmiques s'expressaran per metre quadrat de sòl i de sostre. Seran revisades quan es determinen les quanties definitives corresponents als gastos variables a què es referix l'art. 126.J LUV).  
(On Ks és (Coeficient de canvi). Cs (Costos d'urbanització per metre quadrat de sòl d'origen). Vs (Valor del metre quadrat de sòl d'origen). Ct (Costos d'urbanització per metre quadrat de sostre) i Vt (Valor del metre quadrat de sostre sense urbanitzar).  
d) Documentació acreditativa dels criteris de solvència tècnica, econòmica i financera. (Art. 132.1.D LUV)  
D'acord amb la base n) de les particulars, la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per mitjà d'algun dels mitjans relacionats en l'art. 122 LUV 16/2005, amb les prescripcions especials contingudes en este.  
Respecte de la solvència tècnica i professional, igualment, s'acreditarà per un o més dels mitjans i requisits regulats en l'art. 123 LUV 16/2005.  
e) Documentació a presentar pels licitadors junt amb la proposició, valoració i ponderació. (Art. 132.1.E LUV)  
D'acord amb la base particular k) que regix el present concurs, la documentació a presentar per cada concursant, distingint aquella susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa, serà la següent:  
E.1). Documentació i requisits.  
Podran presentar-se com a licitadors per a la promoció del programa d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta, totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles en cada cas, conforme als criteris d'admissió assenyalats en la LUV 16/2005, i en concret d'acord amb les bases generals i particulars de programació i identificats en l'anunci preceptiu del concurs.  
No podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'art. 20 del TRLCAP 2/2000, ni les incompatibilitats especifiques previstes per la LUV 16/2005.  
Podran, així mateix, presentar proposicions, a més de les previstes segons se cita en esta base d'acord amb l'art. 121 LUV 16/2005, en especial: les agrupacions d'interés urbanístic, les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques, les unions temporals d'empreses, tal com es regula, en especial art. 122 LUV 16/2006 i 24 TRLCAP 2/2000 i concordants.  
Cada un dels empresaris que componen l'agrupació d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques, haurà d'acreditar la seua capacitat d'obrar; haurà d'indicar en document privat els noms i circumstàncies dels empresaris que la subscriguen, la participació de cada un d'ells i la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'exercir la plena representació de tots ells davant de l'administració.   
L'esmentat document haurà d'estar firmat pels representants de cada una de les empreses components de la unió o agrupació; per a acreditar la solvència econòmica i financera, serà suficient basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres, d'acord amb l'art. 122.3 LUV 16/2005, amb subjecció en el restant a allò que s'ha regulat en el TRLCAP 2/2000 i desplegament reglamentari en la matèria.  
La presentació de proposicions presumix per part del licitador l'acceptació incondicionada de les clàusules contingudes en la bases generals, particulars de programació i prescripcions tècniques, i la declaració responsable que reunix totes les condicions exigides per a contractar amb l'administració; i implica la declaració responsable que el licitador complix totes les condicions exigides per a resultar adjudicatari del programa.  
Els licitadors podran examinar les bases generals i particulars del programa en l'Ajuntament d'Alfafar, en el lloc designat en l'anunci del concurs, on podran igualment obtindre les còpies de la documentació. Els dubtes respecte a la documentació i la resta de requisits del concurs seran resoltes per la unitat administrativa d'Ordenació del Territori, tal com s'indicarà en el preceptiu anunci del concurs.  
Documentació. Els licitadors presentaran tres sobres, firmats per ells mateixos o persona que els represente, en els qual s'indicaran a més de la raó social i denominació de l'entitat concursant, el títol del concurs, i contindran:   
. Document o sobre U, amb la documentació exigida per a prendre part en el concurs que acredite la personalitat jurídica, la capacitat, solvència tècnica i econòmica de l'aspirant, en els termes dels art. 122 i 123 LUV, que es presentarà en plica segellada i contindrà justificació documental dels punts referits en l'art. 133.1, lletres a), b), c), d) i e) LUV.  
. Document o sobre Dos, sobre que incorporarà la proposició juridicoeconòmica i es presentarà en plica tancada, ajustada al model que s'inclou en les presents bases.  
. Document o sobre Tres: l'alternativa tècnica presentada a la vista i, addicionalment, en suport informàtic.  
Document o sobre U. (Art. 133.1 LUV)  
En el dit sobre hauran d'incloure's necessàriament la documentació següent, per la qual s'acreditarà:  
a) La personalitat jurídica i capacitat d'obrar del concursant, i quan procedisca, la seua representació, segons el detall següent:  
La capacitat d'obrar dels empresaris que siguen persones jurídiques, que s'acreditarà per mitjà d'escriptura de constitució i de modificació, si és el cas, inscrites en el Registre Mercantil, quan este requisit fóra exigible conforme a la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho són, l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, estatuts o acte fundacional, en què consten les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial.  
Haurà d'aportar-se poder bastant a este efecte a favor de les persones que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre. Si el licitador fóra persona jurídica, este poder haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil. Si es tracta d'un poder per a acte concret no és necessària la inscripció en el Registre Mercantil, d'acord amb l'art. 94.5 del Reglament del Registre Mercantil.  
La capacitat d'obrar de les empreses no espanyoles d'estats membres de la Comunitat Europea o signataris de l'Acord sobre l'Espai Econòmic Europeu s'acreditarà per mitjà de la inscripció en els registres o presentació de les certificacions que s'indiquen en l'annex I del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel que s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. Els altres empresaris estrangers hauran d'acreditar la seua capacitat d'obra amb informe de la missió diplomàtica permanent d'Espanya en l'estat corresponent o de l'oficina consular en l'àmbit territorial de la qual radique el domicili de l'empresa. En estos supòsits a més haurà d'adjuntar-se informe de la missió diplomàtica permanent d'Espanya o de la Secretaria General de Comerç Exterior del Ministeri d'Economia, sobre la condició d'estat signatari de l'acord sobre contractació pública de l'Organització Mundial del Comerç, tot això d'acord amb l'art. 16 del TRLCAP i el seu desenvolupament pel 9 i 10 del reglament referenciat més amunt.  
En el supòsit de concórrer un empresari individual acompanyarà el document nacional d'identitat i, si és el cas, l'escriptura d'apoderament degudament legalitzada, o les seues fotocòpies degudament autenticades.  
b) Documents acreditatius dels requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
La solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per mitjà d'algun dels mitjans relacionats en l'art. 122 LUV 16/2005, amb les prescripcions especials en ell contingudes.  
Respecte de la solvència tècnica i professional, igualment, s'acreditarà per un o més dels mitjans i requisits regulats en l'art. 123 LUV 16/2005.  
c) Declaració responsable de no estar sotmés el licitador en les prohibicions per a contractar recollides en l'article 20 del TRLCAP, que comprendrà expressament la circumstància de trobar-se al corrent del compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents. La prova d'esta circumstància podrà fer-se per qualsevol dels mitjans assenyalats en l'article 21.5 del TRLCAP.  
Així com la declaració de no incórrer en cap supòsit d'incompatibilitat especial previst en l'art. 121 LUV.  
d) Resguard acreditatiu d'haver constituït a favor de l'Ajuntament d'Alfafar, una garantia provisional per un import del 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació fixada en les bases particulars i que servirà de preu màxim de licitació, d'acord amb l'art. 132.1. h) i 140 LUV 16/2005; i en qualsevol de les formes següents:  
. Resguard de la Tresoreria Municipal, quan s'haja constituït en diners, valors públics o valors privats.  
. Aval o pòlissa d'assegurança de caució, havent de verificar-se a personalitat i/o legitimació de la persona que firma el document en nom de l'entitat, bé per mitjà de validació efectuat per l'Assessoria Jurídica de l'ajuntament o bé per mitjà de document formalitzat davant de la fe pública de notari.  
Si de cas hi manca l'anterior, regirà amb caràcter supletori l'art. 35 del TRLCAP i en el seu desenvolupament en el que preveu el llibre I, títol, capítol II, art. 55 a 65 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
En cas d'unions temporals d'empresaris, la garantia provisional podrà constituir-se per una o per diverses de les empreses participants en la unió, sempre que en conjunt s'arribe a la quantia requerida.  
La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del programa.  
Les proporcions que es retiren amb anterioritat al transcurs del termini de què disposa l'ajuntament per a l'adjudicació del programa d'actuació sense que esta s'haja resolt, no tindran dret a la devolució de la garantia provisional. La renúncia de l'adjudicatari a la formalització del contracte per al desplegament i execució del programa comportarà la pèrdua de la garantia provisional.  
e) Les empreses estrangeres aportaran una declaració expressa de sotmetre's a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols en qualsevol orde, per a totes les incidències que de manera directa o indirecta pogueren sorgir del contracte, amb renúncia, si és el cas, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre al licitador.  
Les empreses estrangeres no comunitàries, a més, hauran d'acreditar que tenen oberta sucursal a Espanya, amb designació d'apoderats o representants per a les seues operacions i que estiguen inscrites en el Registre Mercantil.  
f) Acreditació d'haver satisfet la taxa per tramitació de programes d'iniciativa particular.  
g) Una relació de tots els documents inclosos en este sobre.  
Els documents podran presentar-se originals o per mitjà de còpies d'estos que tinguen caràcter d'autèntiques, conforme a la legislació vigent.   
Document o sobre 2. (Art. 127 LUV)  
Proposició juridicoeconòmica, en plica tancada, ajustada al model i contingut a què es fa referència en la base j).   
Document o sobre 3. (Art. 126 LUV)  
Fa referència a l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada, que contindrà la documentació a què al·ludix l'art. 126 LUV.  
Igualment en compliment de l'art. 134 de l'esmentat text legal, haurà d'adjuntar els instruments de planejament i d'acreditació de la viabilitat de la modificació estructural proposada, si és el cas, incorporant, almenys, la sol·licitud de cèdula territorial d'urbanització regulada en els art. 112 i següents de la LUV.  
A este efecte haurà d'adjuntar:  
a) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat els avisos a què es referix l'art. 134.4 LUV 16/2005; incorporant a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa de sotmetiment a informació pública dels documents previstos en les lletres a), f) i, si procedix, k) de l'art. 126 de l'esmentada llei, així com de la sol·licitud de la cèdula territorial d'urbanització o informes sectorials, si és el cas, amb les altres prescripcions contingudes en l'art. 134 esmentat.   
Hauran d'incloure el projecte d'edificació en el cas que l'urbanitzador haja oferit com a compromís voluntari l'edificació simultània a la urbanització o en programes d'actuació aïllada que tinguen com a objecte l'edificació o rehabilitació d'immobles.  
Igualment, l'alternativa tècnica inclourà una estimació aproximada, no vinculant, de les indemnitzacions i compensacions que corresponguen per tots els conceptes a càrrec de l'actuació, així com gastos variables, per la concurrència d'ofertes, i a què al·ludix l'art. 126.j) LUV; sense perjuí de la valoració definitiva que procedisca en el moment d'exposar al públic la reparcel·lació.   
E.2). Documentació a valorar.  
Tal com referix l'art. 131.2. k) i 135 LUV, la documentació a valorar d'acord amb els criteris objectius que serviran de base per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada, per orde decreixent d'importància, amb la ponderació indicada i mantenint la valoració independent dels documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica, seran els següents:  
1r. Alternativa tècnica, respecte de la documentació acreditativa de:  
(Valoració total alternativa tècnica: 50 punts)  
1. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de l'ordenació proposada. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoració màxima: 25 punts.  
2. Compliment dels criteris i objectius relatius a la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoració màxima: 5 punts.  
3. Compliment dels criteris i objectius relatius a la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoració màxima: 5 punts.  
4. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials assenyalats en les bases. (Art. 135.3.a LUV): 4 punts  
5. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoració màxima: 2.5 punts.  
6. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. (Art. 135.3.d LUV).  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
7. Termini d'execució del programa d'actuació integrada. (Art. 135.3.e LUV)  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
8. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. (Art. 135.3.f).  
Valoració màxima: 1,5 punts.  
9. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. (Art. 135.3.B LUV).  
Valoració màxima: 1 punt.  
10. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 1 punts.  
2n Proposició juridicoeconòmica, es valorarà d'acord amb l'art. 135.4 LUV, respecte de la documentació acreditativa del:  
(Valoració total proposició juridicoeconòmica: 50 punts)  
1. Coeficient de canvi a l'efecte de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.f). (Art. 135.4.B LUV)  
Valoració: Es concediran 27,5 punts a l'oferta que presente menor coeficient de canvi, i 0 punts a l'oferta que presente major coeficient de canvi, i es ponderaran la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
2. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. (Art. 135.4.a LUV), i fent referència expressa i detallada als conceptes diferenciats en l'art. 168.1. LUV; s'establiran els valors tipus de cada una de les càrregues en la base h).  
2.1. Cost de les obres enunciades en l'article 157 (PEC), així com les obres de connexió i integració territorial, externes o internes, necessàries per a cobrir els objectius imprescindibles del programa i el de conservació de les obres públiques d'urbanització des de la finalització d'estes fins a la seua recepció per l'administració municipal.  
Valoració: Es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost, i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
2.2. El cost de redacció i direcció dels projectes tècnics. Es consideren inclosos així mateix els gastos derivats de la tramitació o inscripció dels projectes en els registres corresponents.  
Valoració: Es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost, i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
2.3. El benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació, que en cap cas podrà superar el 10%.  
Valoració: Es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost, i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
2.4. Gastos de gestió de l'urbanitzador.  
Valoració: Es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost, i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
2.5. Les obres de rehabilitació d'edificis o elements constructius imposades pel programa, sense perjuí del dret al reintegrament, a càrrec dels propietaris d'aquells, de la part del cost imputable al contingut del deure normal de conservació.  
Valoració màxima 2,5 punts.  
3. Que les condicions tècniques i jurídiques mínimes que s'imposen en les presents bases particulars, vinguen garantides com a mínim per un nombre de propietaris que representen més del 50% de l'àmbit de l'actuació integrada. Es ponderaran per trams l'increment del dit percentatge, que assegura un compliment més ràpid i eficaç de l'actuació urbanística i s'incardina en el dret de transformació urbanística del règim estatutari de la propietat.  
Valoració: Es concediran 5 punts a l'oferta que presente major agrupació de propietaris, i 0 punts a l'oferta que presente menor agrupació de propietaris, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
4. Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de la urbanització per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. (Art. 135.4. c) LUV).  
Valoració màxima 2,5 punts.  
5. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
Amb caràcter específic, tal com preceptua l'art. 132.1.e) LUV, cal ressaltar l'obligació del concursant, de sotmetre la documentació a què fa referència l'art. 134 de la LUV, a informació pública pel termini d'un mes, en la forma i amb els requisits assenyalats en tal precepte, així com en les bases particulars del present concurs; i sense perjuí de les restants exigències de sotmetiment a informació pública i la resta de documentació referenciada en les esmentades bases i legislació sectorial d'aplicació.  
f) Admissibilitat de variants sobre les prescripcions tècniques. (Art. 132.1.F LUV)  
Tal com prescriu la base g) de les particulars i en virtut del que preveu la LUV, no s'admetran variants sobre l'alternativa tècnica ni sobre les prescripcions tècniques i urbanístiques contingudes en les presents bases, en especial base c) fins a la base g), entenent les base h), com a condicions mínimes i la base i), terminis màxims.  
No s'entendran com a variants, tal com prescriu l'art. 131.2.g) LUV, les redelimitacions o mers retocs o ajustos de detall en algun punt perimetral de l'actuació integrada o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió no siga tècnicament susceptible de programació autònoma. Ni les modificacions derivades directament per causes imprevistes o no previstes en les bases particulars, que seran imposades per l'ajuntament, per motius d'interés general.  
Tampoc s'entendran com a tals, les derivades de fets jurídics sobrevinguts, en concret la pròpia cessió de la titularitat de la CV-412 al municipi d'Alfafar; sense perjuí de les compensacions al nou titular de la via, amb vista a restablir dels costos municipals per la gestió i manteniment de la dita nova via urbana, i en concret del benefici jurídic i econòmic derivat a favor de l'actuació integrada, per la mateixa decisió municipal.   
g). Criteris objectius d'adjudicació del PAI, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació. (Art. 132.1.G LUV)  
Tal com cita la base ñ) i d'acord amb l'art. 135 LUV i normativa de desplegament, l'adjudicació del programa es realitzarà a favor de la proposició més avantatjosa d'acord amb els criteris fixats en les bases particulars de programació, i en la forma a què al·ludix la base k) de les bases generals.  
La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen, serà la del 50%. Pel que en conseqüència, únicament s'obriran les pliques que desenvolupen les alternatives tècniques que hagen rebut una puntuació superior a la mínima fixada.   
Al seleccionar l'alternativa tècnica i aprovar la proposició juridicoeconòmica, l'ajuntament podrà imposar aquelles modificacions derivades directament de causes imprevistes o no previstes en les bases particulars, per motius d'interés general.   
La valoració i la seua ponderació, segons el quadre detall següent, és:  
1r. Puntuació total alternativa tècnica: 50 punts.  
Art. 135.3 LUV Prelació Valoració Valoració  
Apartat criteris Tram total   
a) 1 25   
 2. 5   
 3. 5   
 4. 4   
 5. 2.5   
 41.5   
d) 6. 2.5   
e) 7. 2.5   
f) 8. 1.5   
b) 9. 1   
 10. 1   
2n. Puntuació proposició juridicoeconòmica: 50 punts.  
Art. 135.4 LUV Prelació Valoració Valoració  
Apartat criteris Tram total   
b) 1. 27.5   
a) 2.1. 2.5  
 2.2. 2.5   
 2.3. 2.5   
 2.4. 2.5   
 2.5. 2.5   
 12.5   
 3. 5   
c) 4. 2.5   
 5. 2.5   
h). Garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització. (Art. 132.1.H LUV)  
Cada concursant haurà de constituir a favor de l'Ajuntament d'Alfafar, una garantia provisional per un import del 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació fixada en les bases particulars i que servirà de preu màxim de licitació, d'acord amb l'art. 132.1. h) i 140 LUV 16/2005; i que puja a 11.395.926 €, per la qual cosa aplicant el citat 2%, la garantia provisional resulta ser de 227.918,52 €.  
Garantia provisional que podrà constituir-se en qualsevol de les formes següents:  
. Resguard de la Tresoreria Municipal, quan s'haja constituït en diners, valors públics o valors privats.  
. Aval o pòlissa d'assegurança de caució, havent de verificar-se a personalitat i/o legitimació de la persona que firma el document en nom de l'entitat, bé per mitjà de validació efectuat per l'Assessoria Jurídica de l'ajuntament o bé, per mitjà de document formalitzat davant de la fe pública de notari.  
Si de cas hi manca l'anterior, regirà amb caràcter supletori l'art 35 del TRLCAP i en el seu desenvolupament en el que preveu el llibre I, títol, capítol II, art. 55 a 65 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel que s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
En cas d'unions temporals d'empresaris, la garantia provisional podrà constituir-se per una o per diverses de les empreses participants en la unió, sempre que en conjunt s'arribe a la quantia requerida.  
La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del programa.  
Les proporcions que es retiren amb anterioritat al transcurs del termini de què disposa l'ajuntament per a l'adjudicació del programa d'actuació sense que esta s'haja resolt, no tindran dret a la devolució de la garantia provisional. La renúncia de l'adjudicatari a la formalització del contracte per al desplegament i execució del programa comportarà la pèrdua de la garantia provisional.  
i). Garantia definitiva. (Art. 132.1.I LUV).  
Tal com establix la base p) particular i de conformitat amb l'art. 138 de la LUV, la formalització en document administratiu del contracte per a l'execució del programa d'actuació integrada, davall la fe pública del secretari municipal; i el seu desplegament, s'efectuarà en el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació de l'esmentat programa, a l'adjudicatari. El dit contracte haurà d'incloure com a mínim les clàusules a què fa referència l'apartat 3 del citat art. 138, amb especial menció a la lletra j) i la seua remissió a l'art. 143, tot això de la LUV.  
Amb anterioritat a l'esmentada formalització del contracte, l'adjudicatari del programa d'actuació integrada i de la condició d'urbanitzador, haurà de constituir davant de l'ajuntament la garantia definitiva, per l'import del 10% del valor de les càrregues d'urbanització i que s'acreditarà per qualsevol de les formes previstes per a la garantia provisional en les bases generals; d'acord amb l'art. 140 de la LUV.  
Supletòriament, en qualsevol de les formes i regulació prevista en l'art. 36 i següents del TRLCAP i en el seu desenvolupament en el que preveu el llibre I, títol, capítol II, art. 55 a 65 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel que s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
La garantia provisional aportada per qui resulte adjudicatari del programa s'aplicarà a completar la garantia definitiva, que serà minorada en l'import ja assegurat per la garantia provisional.  
Transcorregut el termini de 12 mesos des que s'entenguen rebudes les obres d'urbanització de conformitat amb allò que s'ha previst en estes bases, procedirà la devolució de la garantia definitiva.   
Alfafar, 18 de maig de 2006.. L'alcalde: Emilio Muñoz García.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5288, del 26-06-2006 (2006/6644)

Concurso para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta para el sector 1-A y 1-B del suelo urbanizable.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5288

Fecha DOGV
:   26-06-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/6644

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alfafar

Tipo de documento
:   Concurso

Concurso para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta para el sector 1-A y 1-B del suelo urbanizable. [2006/F6644]  
El municipio de Alfafar, por acuerdo del Ayuntamiento Pleno de 2 de mayo de 2006, ha procedido a la aprobación de las bases particulares reguladoras de la gestión indirecta del programa de actuación integrada para el sector 1-A y 1-B del suelo urbanizable, en virtud de la competencia atribuida de acuerdo con el artículo 130.3 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana (LUV), así como el artículo 4.1.a), 2.d), 47 y 49 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local 7/1985, modificada por Ley 57/2003. Habiéndose aprobado con carácter previo y definitivo las bases generales que rigen la adjudicación de programas de actuación integradas y aisladas ajustadas al contenido del artículo 42.2.e) y 131.1 de la LUV, en el término municipal de Alfafar.   
En el mismo acuerdo municipal se ha procedido a la aprobación del inicio del procedimiento para la adjudicación del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta del sector 1-A y 1-B, de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 131.2 de la LUV; promoviendo la concurrencia pública para la licitación en el procedimiento de adjudicación del referido PAI, con el contenido que prescribe el artículo 132 del citado texto legal, que es el siguiente:  
a). Identificación entidad local adjudicadora del programa. (Art. 132.1.a LUV).  
Municipio de Alfafar, entidad local proponente de la adjudicación de programa, con los datos de identificación y comunicación respecto del proceso licitador y licitadores intervinientes, siguientes:  
CIF: P-4602200 J. www.alfafar. com. alfafar@alfafar.com  
Pl. País Valencià, 1. 46910-Alfafar (València). España. Tel. 96 318 21 26. Fax. 96 318 21 57. Persona contacto: director Área de Ordenación del Territorio.  
A tal efecto queda incorporada la documentación que afecta al presente procedimiento selectivo (bases generales, bases particulares y concurso), en la citada página municipal de Internet, para su consulta por los participantes en el concurso, todo ello tal como prescribe el art. 132.1.a) LUV.  
b). Identificación de las bases. (Art. 132.1.b LUV)  
Bases generales, aprobadas con carácter definitivo por el Ayuntamiento Pleno el 2 de mayo de 2006 y publicadas en el BOP nº 112 de 12 de mayo de 2006.  
Bases particulares del sector 1-A y 1-B del suelo urbanizable, aprobadas por el Ayuntamiento Pleno el 2 de mayo de 2006 y publicadas en el BOP nº 112 de 12 de mayo de 2006.  
Pudiendo obtener copia de las mismas en las propias dependencias municipales o accediendo a la Web municipal antes citada.  
c) Lugar y plazo de presentación de las proposiciones. (Art. 132.1.c LUV)  
De acuerdo con lo prescrito en el art. 132.1.c) LUV y la propia base l) de las bases particulares que rigen el presente concurso, el lugar y plazo de presentación de las proposiciones será el siguiente:  
Cada concursante sólo podrá presentar una proposición que deberá formalizarse en uno de los dos idiomas oficiales de la Comunidad Valenciana, sin que se admitan variantes sobre las prescripciones técnicas y urbanísticas contenidas en las bases, en especial base c) hasta la base g), entendiendo la base h), como condiciones mínimas y la base i), plazos máximos. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste, todo ello tal como regula el precepto 133.2 LUV 16/2005.  
Los sobres en los que se contendrá la documentación posteriormente referida, deberán ser entregados en el Registro General de Entrada del ayuntamiento, en horas de oficina durante el plazo de tres meses, a partir de la fecha de envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, 18 de mayo de 2006; con reseña en el mismo, así como en el Diari Oficial de la Generalitat; o enviados por correo dentro dicho plazo.  
Cuando las proposiciones se envíen por correo, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo. Transcurridos, no obstante, 10 días naturales siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición, ésta no será admitida en ningún caso.  
Modelo de proposición. Sobre C.  
De acuerdo con la base j), la proposición expresará el valor ofertado como importe total de las cargas de urbanización, diferenciando los demás conceptos que la integran, excluyendo el importe del impuesto sobre el valor añadido que corresponda, proponiéndose la valoración económica y demás mejoras complementarias, con el contenido que prescribe el art. 127 de la LUV 16/2005 y las presentes bases particulares.  
Se presentará en la forma especificada en el art. 133, en documento o sobre cerrado Dos, distinguiéndose de la restante documentación exigida en el apartado 1 del citado precepto (documento o sobre Uno), y de la alternativa técnica y demás documentación urbanística (documento o sobre Tres), todo ello en la forma y contenido regulado en la LUV 16/2005, añadiendo la referencia «Proposición Jurídico-Económica», redactada conforme al modelo que se inserta a continuación, a la que deberá de adjuntar en otros documentos y requisitos en especial los prescritos en art. 127.2 LUV 16/2006.  
«......................................................................................con DNI n.º ............................ natural de ................................. provincia de ................................., mayor de edad y con domicilio en ................ ................................................. C/ ................................................... teléfono ...................................... actuando en nombre (propio o de la empresa a que represente), manifiesta que, enterado del anuncio remitido en fecha .......... y publicado en el (Diario Oficial de la Unión Europea y Diari Oficial de la Generalitat Valenciana), de fechas, respectivamente ............ ............................. conforme con todos los requisitos y condiciones que se exigen para adjudicar mediante concurso, en libre y pública concurrencia, el contrato para obtener la condición de agente público .Urbanizador Sector .....del Suelo .... del término de Alfafar., en los términos expresados en el art. 119 LUV 16/2005 y demás preceptos concordantes del TRLCAP 2/2000; así como de las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento de Alfafar, prescripciones técnicas, proyecto de urbanización, proyecto de seguridad y salud y los instrumentos de planeamiento adjuntos, que han de regir dicha licitación y en la representación que ostenta se compromete a asumir en virtud del contrato administrativo especial a formalizar de acuerdo con el art. 138 LUV; con las siguientes condiciones que configuran la valoración económica de las cargas urbanísticas, mejoras complementarias y plazo de ejecución, en los siguientes términos ajustados al art. 135.4 LUV 16/2005, como contenido mínimo, en su caso, de las respectivas bases particulares:  
1. El importe global de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, es el de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_€/m²t, y haciendo referencia expresa y detallada a los conceptos diferenciados en el art. 168.1 LUV;  
1.1. Coste de las obras enunciadas en el art.157\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Euros, (PEC), desglosado en partidas o capítulos, que incluirán las mediciones y los precios unitarios, siguientes:  
a) Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras y red peatonal.  
b) Tratamiento de espacios libres, incluyendo jardinería, arbolado y ornamentación.  
c) Mobiliario urbano.  
d) Señalización.  
e) Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.  
f) Red de alcantarillado para aguas residuales.  
g) Sistema de evacuación de aguas pluviales.  
h) Red de distribución de energía eléctrica, gasificación y comunicaciones.  
i) Red de alumbrado público.  
j) Obras de enlace de los servicios urbanísticos con los de la red primaria de dotaciones públicas y el resto de obras de conexión e integración de la actuación en su entorno territorial o urbano.  
k) Impuesto sobre el valor añadido.  
1.2. Coste de obras de rehabilitación de edificios o elementos constructivos\_\_\_\_\_\_ Euros.  
1.3. Coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Euros.  
1.4. Beneficio empresarial del urbanizador \_\_\_\_\_\_\_Euros\_\_\_\_\_\_\_% y gastos de gestión\_\_\_\_\_\_\_Euros\_\_\_\_\_\_\_\_%  
2. El coeficiente de canje a efectos de pago en terrenos, de acuerdo con el art. 127.2.f) LUV 16/2005, es de: \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_., que resulta de aplicar Ks = Cs/ Vs + Cs o Kt = Ct / Vt + Ct.  
3. Proporción de solares o aprovechamientos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros, es de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_.  
4. Proporción de los terrenos propios o de asociados afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa, será de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_.  
Adjuntando a tal efecto certificación registral de dominio y cargas de fecha no anterior a 15 días a la abajo suscrita; o en su caso, títulos acreditativos del derecho de propiedad, o en su defecto, contrato por el que se otorgue poder bastante para imponer e inscribir la afección real sobre tales fincas, que se identifican en el plano catastral adjunto.  
5. Plazo de ejecución de \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_meses.  
6. Plazo de edificación de los solares \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_meses.  
7. Restantes magnitudes urbanísticas con incidencia en la determinación de los derechos de adjudicación:   
7.1 Parcela mínima de resultado \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ m²s.  
7.2 Aprovechamiento subjetivo \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ m²t/m²s.  
7.3 Superficie mínima de terreno de origen necesaria para ser adjudicatario de parcela resultante o de cuota indivisa \_\_\_\_\_\_\_\_ m²s.  
7.4. La retribución al urbanizador será en \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_. (Terrenos o en metálico o en forma mixta, fijando en caso de metálico el modo, condiciones y plazo para el ejercicio de la opción).  
7.5 La repercusión unitaria por metro cuadrado de los gastos variables y de la indemnización individualizada por construcciones y plantaciones, en su caso, se estima en \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ €/m².  
7. Mejoras complementarias, de acuerdo con el art. 124.2 LUV, según el siguiente detalle:  
Lugar, fecha y firma del proponente.»  
(Todas las magnitudes económicas se expresarán por metro cuadrado de suelo y de techo. Siendo revisadas cuando se determinen las cuantías definitivas correspondientes a los gastos variables a que se refiere el art. 126.j LUV).  
(Donde Ks es (Coeficiente de canje). Cs (Costes de urbanización por metro cuadrado de suelo de origen). Vs (Valor del metro cuadrado de suelo de origen). Ct (Costes de urbanización por metro cuadrado de techo) y Vt (Valor del metro cuadrado de techo sin urbanizar).  
d) Documentación acreditativa de los criterios de solvencia técnica, económica y financiera. (Art. 132.1.d LUV)  
De acuerdo con la base n) de las particulares, la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por medio de alguno de los medios relacionados en el art. 122 LUV 16/2005, con las prescripciones especiales en él contenidas.  
Respecto de la solvencia técnica y profesional, igualmente, se acreditará por uno o varios de los medios y requisitos regulados en el art. 123 LUV 16/2005.  
e) Documentación a presentar por los licitadores junto con la proposición, valoración y ponderación. (Art. 132.1.e LUV)  
De acuerdo con la base particular k) que rige el presente concurso, la documentación a presentar por cada concursante, distinguiendo aquella susceptible de valoración para la adjudicación del programa, será la siguiente:  
e.1). Documentación y requisitos.  
Podrán presentarse como licitadores para la promoción del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta, todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles en cada caso, conforme a los criterios de admisión señalados en la LUV 16/2005, y en concreto de acuerdo con las bases generales y Particulares de programación e identificados en el anuncio preceptivo del concurso.  
No podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el art. 20 del TRLCAP 2/2000, ni las incompatibilidades especificas previstas por la LUV 16/2005.  
Podrán, asimismo, presentar proposiciones, además de las previstas según se cita en esta base de acuerdo con el art. 121 LUV 16/2005, en especial: las agrupaciones de interés urbanístico, las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas, las uniones temporales de empresas, tal como se regula, en especial art. 122 LUV 16/2006 y 24 TRLCAP 2/2000 y concordantes.  
Cada uno de los empresarios que componen la agrupación de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas, deberá acreditar su capacidad de obrar; debiendo indicar en documento privado los nombres y circunstancias de los empresarios que la suscriban, la participación de cada uno de ellos y la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato ha de ostentar la plena representación de todos ellos frente a la administración.   
El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas componentes de la Unión o Agrupación; bastando para acreditar la solvencia económica y financiera, basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros, de acuerdo con el art. 122.3 LUV 16/2005, con sujeción en lo restante a lo regulado en el TRLCAP 2/2000 y desarrollo reglamentario en la materia.  
La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicionada de las cláusulas contenidas en la bases generales, particulares de programación y prescripciones técnicas, y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la administración; e implica la declaración responsable de que el licitador reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para resultar adjudicatario del programa.  
Los licitadores podrán examinar las bases generales y particulares del programa en el Ayuntamiento de Alfafar, en el lugar designado en el anuncio del concurso, donde podrán igualmente obtener las copias de la documentación. Las dudas respecto a la documentación y demás requisitos del concurso serán resueltas por la unidad administrativa de Ordenación del Territorio, tal como se indicará en el preceptivo anuncio del concurso.  
Documentación. Los licitadores presentarán tres sobres, firmados por los mismos o persona que los represente, en los que se indicarán además de la razón social y denominación de la entidad concursante, el título del concurso, y contendrán:   
. Documento o sobre Uno, con la documentación exigida para tomar parte en el concurso que acredite la personalidad jurídica, la capacidad, solvencia técnica y económica del aspirante, en los términos de los art. 122 y 123 LUV, que se presentará en plica sellada y contendrá justificación documental de los extremos referidos en el art. 133.1, letras a), b), c), d) y e) LUV.  
. Documento o sobre Dos, sobre que incorporará la proposición jurídico-económica y se presentará en plica cerrada, ajustada al modelo que se incluye en las presentes bases.  
. Documento o sobre Tres: la alternativa técnica presentada a la vista y, adicionalmente, en soporte informático.  
Documento o sobre Uno. (Art. 133.1 LUV)  
En dicho sobre deberán incluirse necesariamente la documentación siguiente, por la que se acreditará:  
a) La personalidad jurídica y capacidad de obrar del concursante, y cuando proceda, su representación, según el siguiente detalle:  
La capacidad de obrar de los empresarios que fueren personas jurídicas que se acreditará mediante escritura de constitución y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere, la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial.  
Deberá aportarse poder bastante al efecto a favor de las personas que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro. Si el licitador fuera persona jurídica, este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil. Si se trata de un poder para acto concreto no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil, de acuerdo con el art. 94.5 del Reglamento del Registro Mercantil.  
La capacidad de obrar de las empresas no españolas de estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo se acreditará mediante la inscripción en los registros o presentación de las certificaciones que se indican en el anexo I del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obra con informe de la misión diplomática permanente de España en el estado correspondiente o de la oficina consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa. En estos supuestos además deberá acompañarse informe de la misión diplomática permanente de España o de la Secretaría General de Comercio Exterior del Ministerio de Economía, sobre la condición de estado signatario del acuerdo sobre contratación pública de la Organización Mundial del Comercio, todo ello de acuerdo con el art. 16 del TRLCAP y su desarrollo por el 9 y 10 del reglamento arriba referenciado.  
En el supuesto de concurrir un empresario individual acompañará el documento nacional de identidad y, en su caso, la escritura de apoderamiento debidamente legalizada, o sus fotocopias debidamente autenticadas.  
b) Documentos acreditativos de los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
La solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por medio de alguno de los medios relacionados en el art. 122 LUV 16/2005, con las prescripciones especiales en él contenidas.  
Respecto de la solvencia técnica y profesional, igualmente, se acreditará por uno o varios de los medios y requisitos regulados en el art. 123 LUV 16/2005.  
c) Declaración responsable de no estar incurso el licitador en las prohibiciones para contratar recogidas en el artículo 20 del TRLCAP, que comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes. La prueba de esta circunstancia podrá hacerse por cualquiera de los medios señalados en el artículo 21.5 del TRLCAP.  
Así como la declaración de no incurrir en ningún supuesto de incompatibilidad especial previsto en el art. 121 LUV.  
d) Resguardo acreditativo de haber constituido a favor del Ayuntamiento de Alfafar, una garantía provisional por importe del 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización del Programa de Actuación fijada en las Bases Particulares y que servirá de precio máximo de licitación, de acuerdo con el art. 132.1. h) y 140 LUV 16/2005; y en cualquiera de las formas siguientes:  
. Resguardo de la Tesorería Municipal, cuando se haya constituido en dinero, valores públicos o valores privados.  
. Aval o póliza de seguro de caución, debiendo verificarse a personalidad y/o legitimación de la persona que firma el documento en nombre de la entidad, bien mediante bastanteo efectuado por la Asesoría Jurídica del ayuntamiento o bien, mediante documento formalizado ante la fe pública de notario.  
En defecto de lo anterior, regirá con carácter supletorio el art. 35 del TRLCAP y en su desarrollo en lo previsto en el libro I, título, capítulo II, art. 55 a 65 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
En caso de uniones temporales de empresarios, la garantía provisional podrá constituirse por una o por varias de las empresas participantes en la unión, siempre que en conjunto se alcance la cuantía requerida.  
La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del programa.  
Las proporciones que se retiren con anterioridad al transcurso del plazo de que dispone el ayuntamiento para la adjudicación del programa de actuación sin que ésta se haya resuelto, no tendrán derecho a la devolución de la garantía provisional. La renuncia del adjudicatario a la formalización del contrato para el desarrollo y ejecución del programa conllevará la pérdida de la garantía provisional.  
e) Las empresas extranjeras aportarán una declaración expresa de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles en cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante.  
Las empresas extranjeras no comunitarias, además, deberán acreditar que tienen abierta sucursal en España, con designación de apoderados o representantes para sus operaciones y que estén inscritas en el Registro Mercantil.  
f) Acreditación de haber satisfecho la tasa por tramitación de programas de iniciativa particular.  
g) Una relación de todos los documentos incluidos en este sobre.  
Los documentos podrán presentarse originales o mediante copias de los mismos que tengan carácter de auténticas, conforme a la legislación vigente.   
Documento o sobre 2. (Art. 127 LUV)  
Proposición jurídico-económica, en plica cerrada, ajustada al modelo y contenido a que se hace referencia en la base j).   
Documento o sobre 3. (Art. 126 LUV)  
Hace referencia a la alternativa técnica del programa de actuación integrada, que contendrá la documentación a que alude el art. 126 LUV.  
Igualmente en cumplimiento del art. 134 del citado texto legal, deberá de acompañar los instrumentos de planeamiento y de acreditación de la viabilidad de la modificación estructural propuesta, en su caso, incorporando, al menos, la solicitud de cédula territorial de urbanización regulada en los art. 112 y siguientes de la LUV.  
A tal efecto deberá adjuntar:  
a) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado los avisos a que se refiere el art. 134.4 LUV 16/2005; incorporando a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa de sometimiento a información pública de los documentos previstos en las letras a), f) y, si procede, k) del art. 126 de la citada ley, así como de la solicitud de la cédula territorial de urbanización o Informes sectoriales, en su caso, con las demás prescripciones contenidas en el art. 134 precitado.   
Deberán incluir el proyecto de edificación en el caso de que el urbanizador haya ofrecido como compromiso voluntario la edificación simultánea a la urbanización o en programas de actuación aislada que tengan por objeto la edificación o rehabilitación de inmuebles.  
Igualmente, la alternativa técnica incluirá una estimación aproximada, no vinculante, de las indemnizaciones y compensaciones que correspondan por todos los conceptos con cargo a la actuación, así como gastos variables, por la concurrencia de ofertas, y a que alude el art. 126.j) LUV; sin perjuicio de la valoración definitiva que proceda en el momento de exponer al público la reparcelación.   
e.2). Documentación a valorar.  
Tal como refiere el art. 131.2. k) y 135 LUV, la documentación a valorar de acuerdo con los criterios objetivos que servirán de base para la adjudicación del programa de actuación integrada, por orden decreciente de importancia, con la ponderación indicada y manteniendo la valoración independiente de los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico-económica, serán los siguientes:  
1º. Alternativa técnica, respecto de la documentación acreditativa de:  
(Valoración total alternativa técnica: 50 puntos)  
1. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de la ordenación propuesta. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoración máxima: 25 puntos.  
2. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoración máxima: 5 puntos.  
3. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoración máxima: 5 puntos.  
4. Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales señalados en las bases. (Art. 135.3.a LUV): 4 puntos  
5. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. (Art. 135.3.a LUV)  
Valoración máxima: 2.5 puntos.  
6. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. (Art. 135.3.d LUV).  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
7. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. (Art. 135.3.e LUV)  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
8. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. (Art. 135.3.f).  
Valoración máxima: 1,5 puntos.  
9. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. (Art. 135.3.b LUV).  
Valoración máxima: 1 punto.  
10. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
Valoración máxima: 1 puntos.  
2º Proposición jurídico-económica, se valorará conforme el art. 135.4 LUV, respecto de la documentación acreditativa del:  
(Valoración total proposición jurídico-económica: 50 puntos)  
1. Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.f). (Art. 135.4.b LUV)  
Valoración: Se concederán 27,5 puntos a la oferta que presente menor coeficiente de cambio, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coeficiente de cambio, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. (Art. 135.4.a LUV), y haciendo referencia expresa y detallada a los conceptos diferenciados en el art. 168.1. LUV; estableciéndose los valores tipo de cada una de las cargas en la base h).  
2.1. Coste de las obras enunciadas en el artículo 157 (PEC), así como las obras de conexión e integración territorial, externas o internas, precisas para cubrir los objetivos imprescindibles del programa y el de conservación de las obras públicas de urbanización desde la finalización de las mismas hasta su recepción por la administración municipal.  
Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.2. El coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos. Se consideran incluidos asimismo los gastos derivados de la tramitación o inscripción de los proyectos en los registros correspondientes.  
Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.3. El beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación, que en ningún caso podrá superar el 10%.  
Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.4. Gastos de gestión del urbanizador.  
Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste, y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2.5. Las obras de rehabilitación de edificios o elementos constructivos impuestas por el programa, sin perjuicio del derecho al reintegro, con cargo a los propietarios de aquellos, de la parte del coste imputable al contenido del deber normal de conservación.  
Valoración máxima 2,5 puntos.  
3. Que las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que se imponen en las presentes bases particulares, vengan garantizadas como mínimo por un número de propietarios que representen más del 50% del ámbito de la actuación integrada, ponderándose por tramos el incremento de dicho porcentaje, que asegura un cumplimiento más rápido y eficaz de la actuación urbanística y se incardina en el derecho de transformación urbanística del régimen estatutario de la propiedad.  
Valoración: Se concederán 5 puntos a la oferta que presente mayor agrupación de propietarios, y 0 puntos a la oferta que presente menor agrupación de propietarios, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
4. Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. (Art. 135.4. c) LUV).  
Valoración máxima 2,5 puntos.  
5. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
Con carácter específico, tal como preceptúa el art. 132.1.e) LUV, resaltar la obligación del concursante, de someter la documentación a que hace referencia el art. 134 de la LUV, a información pública por el plazo de un mes, en la forma y con los requisitos señalados en tal precepto, así como en las bases particulares del presente concurso; y sin perjuicio de las restantes exigencias de sometimiento a información pública y demás documentación referenciada en las citadas bases y legislación sectorial de aplicación.  
f) Admisibilidad de variantes sobre las prescripciones técnicas. (Art. 132.1.f LUV)  
Tal como prescribe la base g) de las particulares y en virtud de lo previsto en la LUV, no se admitirán variantes sobre la alternativa técnica ni sobre las prescripciones técnicas y urbanísticas contenidas en las presentes bases, en especial base c) hasta la base g), entendiendo las base h), como condiciones mínimas y la base i), plazos máximos.  
No se entenderán como variantes, tal como prescribe el art. 131.2.g) LUV, las redelimitaciones o meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación integrada o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión no sea técnicamente susceptible de programación autónoma. Ni las modificaciones derivadas directamente por causas imprevistas o no contempladas en las bases particulares, que serán impuestas por el ayuntamiento, por motivos de interés general.  
Tampoco se entenderán como tales, las derivadas de hechos jurídicos sobrevenidos, en concreto la propia cesión de la titularidad de la CV-412 al municipio de Alfafar; sin perjuicio de las compensaciones al nuevo titular de la vía, en orden a restablecer de los costes municipales por la gestión y mantenimiento de dicha nueva vía urbana, y en concento del beneficio jurídico y económico derivado a favor de la actuación integrada, por la propia decisión municipal.   
g). Criterios objetivos de adjudicación del PAI, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación. (Art. 132.1.g LUV)  
Tal como cita la base ñ) y de acuerdo con el art. 135 LUV y normativa de desarrollo, la adjudicación del programa se realizará a favor de la proposición más ventajosa de acuerdo con los criterios fijados en las bases particulares de programación, y en la forma a que alude la base k) de las bases generales.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen, será la del 50%. Por lo que en consecuencia, únicamente se abrirán las plicas que desarrollen las alternativas técnicas que hayan recibido una puntuación superior a la mínima fijada.   
Al seleccionar la alternativa técnica y aprobar la proposición jurídico-económica, el ayuntamiento podrá imponer aquellas modificaciones derivadas directamente de causas imprevistas o no contempladas en las bases particulares, por motivos de interés general.   
La valoración y su ponderación, según el cuadro detalle siguiente, es:  
1º. Puntuación total alternativa técnica: 50 puntos.  
Art. 135.3 LUV Prelación Valoración Valoración  
Apartado criterios tramo total   
a) 1 25   
 2. 5   
 3. 5   
 4. 4   
 5. 2.5   
 41.5   
d) 6. 2.5   
e) 7. 2.5   
f) 8. 1.5   
b) 9. 1   
 10. 1   
2º. Puntuación proposición jurídico-económica: 50 puntos.  
Art. 135.4 LUV Prelación Valoración Valoración  
Apartado criterios tramo total   
b) 1. 27.5   
a) 2.1. 2.5  
 2.2. 2.5   
 2.3. 2.5   
 2.4. 2.5   
 2.5. 2.5   
 12.5   
 3. 5   
c) 4. 2.5   
 5. 2.5   
h). Garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización. (Art. 132.1.h LUV)  
Cada concursante deberá constituir a favor del Ayuntamiento de Alfafar, una garantía provisional por importe del 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización del programa de actuación fijada en las bases particulares y que servirá de precio máximo de licitación, de acuerdo con el art. 132.1. h) y 140 LUV 16/2005; y que asciende a 11.395.926 €, por lo que aplicando el citado 2%, la garantía provisional resulta ser de 227.918,52 €.  
Garantía provisional que podrá constituirse en cualquiera de las formas siguientes:  
. Resguardo de la Tesorería Municipal, cuando se haya constituido en dinero, valores públicos o valores privados.  
. Aval o póliza de seguro de caución, debiendo verificarse a personalidad y/o legitimación de la persona que firma el documento en nombre de la entidad, bien mediante bastanteo efectuado por la Asesoría Jurídica del ayuntamiento o bien, mediante documento formalizado ante la fe pública de notario.  
En defecto de lo anterior, regirá con carácter supletorio el art 35 del TRLCAP y en su desarrollo en lo previsto en el libro I, título, capítulo II, art. 55 a 65 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
En caso de uniones temporales de empresarios, la garantía provisional podrá constituirse por una o por varias de las empresas participantes en la unión, siempre que en conjunto se alcance la cuantía requerida.  
La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del programa.  
Las proporciones que se retiren con anterioridad al transcurso del plazo de que dispone el ayuntamiento para la adjudicación del programa de actuación sin que ésta se haya resuelto, no tendrán derecho a la devolución de la garantía provisional. La renuncia del adjudicatario a la formalización del contrato para el desarrollo y ejecución del programa conllevará la pérdida de la garantía provisional.  
i). Garantía definitiva. (Art. 132.1.i LUV).  
Tal como establece la base p) particular y de conformidad con el art. 138 de la LUV, la formalización en documento administrativo del contrato para la ejecución del programa de actuación integrada, bajo la fe pública del secretario municipal; y su despliegue, se efectuará en el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del citado programa, al adjudicatario. Dicho contrato deberá incluir como mínimo las cláusulas a que hace referencia el apartado 3 del citado art. 138, con especial mención a la letra j) y su remisión al art. 143, todo ello de la LUV.  
Con anterioridad a la citada formalización del contrato, el adjudicatario del programa de actuación integrada y de la condición de urbanizador, tendrá que constituir ante el ayuntamiento la garantía definitiva, por el importe del 10% del valor de las cargas de urbanización y que se acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en las bases generales; de acuerdo con el art. 140 de la LUV.  
Supletoriamente, en cualquiera de las formas y regulación prevista en el art. 36 y siguientes del TRLCAP y en su desarrollo en lo previsto en el libro I, título, capítulo II, art. 55 a 65 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
La garantía provisional aportada por quien resulte adjudicatario del programa se aplicará a completar la garantía definitiva, que será minorada en el importe ya asegurado por la garantía provisional.  
Transcurrido el plazo de 12 meses desde que se entiendan recibidas las obras de urbanización de conformidad con lo previsto en estas bases, procederá la devolución de la garantía definitiva.   
Alfafar, 18 de mayo de 2006.. El alcalde: Emilio Muñoz García.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML