Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 5512, del 15-05-2007 (2007/3791)

Concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada de sòl urbà comprés entre els límits: norte: c/ Canonge Valerià Costa i amb habitatges existents en este carrer. Oest: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Est: c/ l'Avenir i amb habitatges existents en este carrer. Sud: av. María López i habitatges existents.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5512

Data del DOGV
:   15-05-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/3791

CVE


Data del document
:   13-03-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Pedreguer

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Pedreguer](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [construcció de carreteres](javascript:void(0))

APARTAT I: PODER ADJUDICADOR   
I.1) ENTITAT LOCAL ADJUDICATÀRIA DEL PROGRAMA D'ACTUACIÓ INTEGRADA:   
Nom: Ajuntament de Pedreguer   
Direcció postal: carrer de l'Ajuntament, número 7   
Localitat: Pedreguer   
Codi postal: 03750  
País: Espanya  
Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada: Departament d'Urbanisme.  
Telèfon de contacte: 965 760 712.  
Fax de contacte: 965 761 949.  
Adreça de correu electrònic de contacte: gesturbanistica@pedreguer.es  
Direccions Internet:http://www.pedreguer.es/pagina\_inicio.php'menu=03&subm+enu=003&opcion=00.  
Podeu obtindre més informació en: vegeu els punts de contacte mencionats anteriorment.   
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats anteriorment.   
L'Ajuntament en ple, d'1 d'agost de 2006, va aprovar la iniciació del procediment per gestió indirecta del programa d'actuació integrada de l'àmbit d'actuació de sòl urbà comprés entre els límits següents: nord: c/ Canonge Valerià Costa i amb habitatges existents en este carrer. Oest: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Est: c/ l'Avenir i amb habitatges existents en este carrer. Sud: av. María López i habitatges existents.  
Les bases generals per a la gestió indirecta de programes d'actuació integrada són les contingudes en l'annex II del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel que aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (DOGV número 5.264 bis, de 23 de maig de 2006).  
Les bases particulars de l'àmbit d'actuació de sòl urbà comprés entre els límits següents: nord: c/ Canonge Valerià Costa i amb habitatges existents en este carrer. Oest: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Este: c/ l'Avenir i amb habitatges existents en este carrer. Sud: av. María López i habitatges existents, es van aprovar per l'Ajuntament en ple l'1 d'agost de 2006 i van ser publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant número 199 de 30 d'agost de 2006; la ressenya d'estes es publica en el DOGV núm. 5.346 de 14 de setembre de 2006. Advertida una errada en la base k.2) de les bases particulars publicades en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 199, de 30 d'agost, es va procedir a publicar íntegrament el text de les bases en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 258, de 10 de novembre de 2006, amb una breu ressenya en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5.394 de 23 de novembre de 2006. Advertida novament una errada en la base h.4) de les bases particulars es va procedir a la publicació de la correcció en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 15 de 19 de gener de 2007, amb una breu ressenya d'esta en el DOCV núm. 5.466, de 8 de març de 2007.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats anteriorment.  
I.2) TIPUS DE PODER ADJUDICADOR I PRINCIPALS ACTIVITATS: entitat local   
Concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada de sòl urbà comprés entre els límits: norte: c/ Canonge Valerià Costa i amb habitatges existents en este carrer. Oest: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Est: c/ l'Avenir i amb habitatges existents en este carrer. Sud: av. María López i habitatges existents. [2007/3791]Ajuntament de PedreguerAPARTAT II: OBJECTE DEL CONTRACTE   
II.1) DESCRIPCIÓ   
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada de sòl urbà comprés entre els límits següents: nord: c/ Canonge Valerià Costa i amb habitatges existents en este carrer. Oest: av. August Villalonga (carretera CV-720). Est: c/ l'Avenir i amb habitatges existents en este carrer. Sud: av. María López i habitatges existents.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució: obres; projecte i execució.   
Emplaçament principal de les obres: sòl urbà comprés entre els límits següents: nord: c/ Canonge Valerià Costa i amb habitatges existents en este carrer. Oest: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Est: c/ l'Avenir i amb habitatges existents en este carrer. Sud: av. María López i habitatges existents.   
Codi NUTS: ÉS521   
II.I.3) L'anunci es referix a: un contracte públic.   
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició: concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de sòl urbà de l'àmbit María López.   
II.1.5) Classificació CPV: 45211360 € desenvolupament urbà.   
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): no.  
II.1.7) Divisió en lots: no.  
II.1.8) S'accepten variants: no.  
II.2) QUANTITAT O EXTENSIÓ DEL CONTRACTE  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 1.552.344 euros, IVA no inclòs.  
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) DURACIÓ DEL CONTRACTE O TERMINI D'EXECUCIÓ: termini d'execució s'iniciarà des de l'aprovació definitiva dels documents de planejament que siguen necessaris per a la seua execució, i primarà com s'indicarà la reducció sobre tal termini estimat. L'urbanitzador està obligat a complir els terminis fixats en la Llei Urbanística Valenciana, en les bases particulars i en el contracte que subscriga amb l'administració actuant. L'incompliment d'esta obligació essencial habilitarà l'Ajuntament a imposar les multes coercitives i penalitzacions que s'assenyalen legalment o en les bases i, si és el cas, a resoldre el contracte. Els terminis vindran fixats en les respectives bases, i primarà la reducció sobre el termini establit. Excepte disposició contrària en les bases particulars de programació, no podran prorrogar-se els terminis totals o parcials d'execució. Relacionat amb el paràgraf anterior i d'acord amb l'article 135.3.f) de la LUV, es primarà la simultaneïtat de la urbanització i l'edificació dels solars resultants, en la forma i percentatge concret que s'especifique.  
Calendari de terminis del programa  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) L'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor haurà de tindre lloc en el termini d'un mes des de la formalització del contracte entre l'urbanitzador i l'administració actuant.  
c) El projecte de reparcel·lació haurà de sotmetre's a informació al públic per l'urbanitzador en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana i en el reglament. A este efecte l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant acreditació justificativa de la pràctica de les notificacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini de dos mesos des que adquirisca fermesa el projecte de reparcel·lació. L'inici de les obres s'acreditarà per mitjà d'acta de replantejament subscrita per la direcció d'obres i, almenys, un tècnic municipal.  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 24 mesos des que s'inicien. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
2. Els terminis previstos en el número anterior únicament podran ser prorrogats i suspesos d'acord amb el que disposa la legislació de contractes de les administracions públiques. En particular:  
a) Quant a la redacció de textos refosos i projecte de reparcel·lació resultaran aplicables les regles pròpies del contracte administratiu de consultoria i assistència tècnica.  
b) Pel que fa a l'execució de les obres seran aplicables els preceptes relatius al contracte administratiu d'obres.  
APARTAT III: INFORMACIÓ DE CARÀCTER JURÍDIC, ECONÒMIC, FINANCER I TÈCNIC   
III.1) CONDICIONS RELATIVES AL CONTRACTE   
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, pressupost que és d'1.552.344 euros (IVA no inclòs) en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació. Amb anterioritat a la formalització del contracte, l'adjudicatari del programa d'actuació integrada i de la condició d'urbanitzador, haurà de constituir davant de l'ajuntament la garantia definitiva, per l'import del 10% del valor de les càrregues d'urbanització i que s'acreditarà per qualsevol de les formes previstes per a la garantia provisional en les bases generals; d'acord amb l'article 140 de la LUV. Supletòriament, en qualsevol de les formes i regulació previstes en l'article 36 i següents del TRLCAP i en el seu desenvolupament en el que preveu el llibre I, títol, capítol II, article 55 a 65 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. La garantia provisional aportada per qui resulte adjudicatari del programa s'aplicarà al completar la garantia definitiva, que serà minorada en l'import ja assegurat per la garantia provisional.  
Transcorregut el termini de 12 mesos des que s'entenguen rebudes les obres d'urbanització de conformitat amb el que s'ha previst en estes bases, serà procedent la devolució de la garantia definitiva.   
Garantia provisional: 31.046,88 euros.  
Garantia definitiva: 10% càrregues urbanització.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen: no es preveuen.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte: no es preveu.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) CONDICIONS DE PARTICIPACIÓ  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:  
Base k.1) de les bases particulars de programació del programa d'actuació integrada.   
Podran presentar-se com a licitadors per a la promoció del programa d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles en cada cas, conforme als criteris d'admissió assenyalats en la LUV 16/2005, i en concret d'acord amb les bases generals i particulars de programació i identificats en l'anunci preceptiu del concurs.   
No podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del TRLCAP 2/2000, ni les incompatibilitats especifiques previstes per la LUV 16/2005.   
Podran, així mateix, presentar proposicions, a més de les previstes segons se cita en esta base d'acord amb l'article 121 de la LUV 16/2005, en especial: les agrupacions d'interés urbanístic, les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques, les unions temporals d'empreses, tal com es regula, en especial els articles 122 de la LUV 16/2006 i 24 del TRLCAP 2/2000 i concordants. Cada un dels empresaris que componen l'agrupació d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar, i hauran d'indicar en document privat els noms i circumstàncies dels empresaris que la subscriguen, la participació de cada un d'ells i la persona o entitat que durant la vigència del contracte ha de tindre la plena representació de tots ells enfront de l'administració.   
L'esmentat document haurà d'estar firmat pels representants de cada una de les empreses components de la unió o agrupació; i bastarà per a acreditar la solvència econòmica i financera, basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres, d'acord amb l'article 122.3 de la LUV 16/2005, amb subjecció en la resta d'aspectes al que s'ha regulat en el TRLCAP 2/2000 i desplegament reglamentari en la matèria.   
La presentació de proposicions presumix per part del licitador l'acceptació incondicionada de les clàusules contingudes en la bases generals, particulars de programació i prescripcions tècniques, i la declaració responsable de complir totes i cada una de les condicions exigides per a contractar amb l'administració; i implica la declaració responsable que el licitador complix totes i cada una de les condicions exigides per a resultar adjudicatari del programa.  
Els licitadors podran examinar les bases generals i particulars del programa en l'Ajuntament de Pedreguer, en el lloc designat en l'anunci del concurs, on podran igualment obtindre les còpies de la documentació. Els dubtes respecte a la documentació i la resta de requisits del concurs seran resolts per la unitat administrativa d'ordenació del territori, tal com s'indicarà en el preceptiu anunci del concurs.   
Documentació. Els licitadors presentaran tres sobres, firmats per ells mateixos o persona que els represente, en què s'indicaran, a més de la raó social i denominació de l'entitat concursant, el títol del concurs, i contindran:  
- Document o sobre un, amb la documentació exigida per a prendre part en el concurs que acredite la personalitat jurídica, la capacitat, solvència tècnica i econòmica de l'aspirant, en els termes dels articles 122 i 123 de la LUV, que es presentarà en plica segellada i contindrà justificació documental dels punts referits en l'article 133.1, lletres a), b), c), d) i e), de la LUV.   
- Document o sobre dos, sobre que incorporarà la proposició juridicoeconòmica i es presentarà en plica tancada, ajustada al model que s'inclou en les presents bases.   
- Document o sobre tres: l'alternativa tècnica presentada a la vista i, addicionalment, en suport informàtic.   
Document o sobre u. (Article 133.1 de la LUV.)   
En tal sobre haurà d'incloure's necessàriament la documentació següent, per la qual s'acreditarà:   
a) La personalitat jurídica i capacitat d'obrar del concursant, i, quan siga procedent, la seua representació, segons el detall següent: la capacitat d'obrar dels empresaris que siguen persones jurídiques que s'acreditarà per mitjà d'escriptura de constitució i de modificació, si és el cas, inscrites en el Registre Mercantil, quan este requisit fóra exigible conforme a la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho fóra, l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, estatuts o acte fundacional, en què consten les normes per les quals es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial. Haurà d'aportar-se poder bastant a este efecte a favor de les persones que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre. Si el licitador fóra persona jurídica este poder haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil. Si es tracta d'un poder per a acte concret no és necessària la inscripció en el Registre Mercantil, d'acord amb l'article 94.5 del Reglament del Registre Mercantil. La capacitat d'obrar de les empreses no espanyoles d'estats membres de la Comunitat Europea o signataris de l'acord sobre l'espai econòmic europeu s'acreditarà per mitjà de la inscripció en els registres o presentació de les certificacions que s'indiquen en l'annex I del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. Els altres empresaris estrangers hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar amb informe de la Missió Diplomàtica Permanent d'Espanya, en l'estat corresponent o de l'oficina consular en l'àmbit territorial de la qual radique el domicili de l'empresa. En estos supòsits, a més, haurà d'acompanyar-se informe de la Missió Diplomàtica Permanent d'Espanya o de la Secretaria General de Comerç Exterior del Ministeri d'Economia, sobre la condició d'estat signatari de l'acord sobre contractació pública de l'Organització Mundial del Comerç, tot això d'acord amb l'article 16 del TRLCAP i el seu desenvolupament pel 9 i 10 del reglament esmentat més amunt. En el supòsit de concórrer un empresari individual acompanyarà el document nacional d'identitat i, si és el cas, l'escriptura d'apoderament degudament legalitzada, o les seues fotocòpies degudament autenticades.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera: base m) de les bases particulars de programació del programa d'actuació integrada.   
La solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per mitjà d'algun dels mitjans indicats en l'article 122 de la LUV 16/2005, amb les prescripcions especials que s'hi indiquen.  
III.2.3) Capacitat tècnica: base m) de les bases particulars de programació del programa d'actuació integrada.   
Respecte de la solvència tècnica i professional igualment s'acreditarà per un o alguns dels mitjans i requisits regulats en l'article 123 de la LUV 16/2005.  
APARTAT IV: PROCEDIMENT   
IV.1) TIPUS DE PROCEDIMENT  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
Forma d'adjudicació: concurs  
IV.2) CRITERIS D'ADJUDICACIÓ  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:  
Base k.2) de les bases particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
Tal com referix l'article 131.2.k i 135 de la LUV la documentació a valorar, d'acord amb els criteris objectius que serviran de base per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada, per orde decreixent d'importància, amb la ponderació indicada i mantenint la valoració independent dels documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica, seran els següents:   
1r Alternativa tècnica, respecte de la documentació acreditativa de: (valoració total alternativa tècnica: 50 punts.)   
1. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de l'ordenació proposada. (Article 135.3.a de la LUV). Valoració màxima: 25 punts.  
2. Compliment dels criteris i objectius relatius a la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. (Article 135.3.a de la LUV.) Valoració màxima: 5 punts.  
3. Compliment dels criteris i objectius relatius a la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures. (Article 135.3.a de la LUV.) Valoració màxima: 5 punts.  
4. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials assenyalats en les bases (article 135.3.a de la LUV): 4 punts.   
5. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. (Article 135.3.a de la LUV.) Valoració màxima: 2,5 punts.  
6.Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. (Article 135.3.d de la LUV). Valoració màxima: 2,5 punts.  
7. Termini d'execució del programa d'actuació integrada. (Article 135.3.e de la LUV.) Valoració màxima: 2,5 punts.  
8. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. (Article135.3.f.). Valoració màxima: 1,5 punts.  
9. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. (Article 135.3.b de la LUV.) Valoració màxima: 1 punt.  
10. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Valoració màxima: 1 punt.  
2n Proposició juridicoeconòmica, es valorarà conforme l'article 135.4 de la LUV, respecte de la documentació acreditativa del: (Valoració total proposició juridicoeconòmica: 50 punts.)  
1. Coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.f. (Article 135.4.b de la LUV.). Valoració: Es concediran 27,5 punts a l'oferta que presente menor coeficient de canvi i 0 punts a l'oferta que presente major coeficient de canvi, ponderant la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
2. Que les condicions tècniques i jurídiques mínimes que s'imposen en les presents bases particulars estiguen garantides, com a mínim, per un nombre de propietaris que representen més del 50% de l'àmbit de l'actuació integrada, ponderant-se per trams l'increment de tal percentatge, que assegura un compliment més ràpid i eficaç de l'actuació urbanística i s'inclou en el dret de transformació urbanística del règim estatutari de la propietat. Valoració: es concediran 7,5 punts a l'oferta que presente major agrupació de propietaris i 0 punts a l'oferta que presente menor agrupació de propietaris, ponderant la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
3. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (article 135.4.a de la LUV), i fent referència expressa i detallada als conceptes diferenciats en l'article 168.1 de la LUV; establint-se els valors tipus de cada una de les càrregues en la base h).  
3.1. Cost de les obres enunciades en l'article 157 (PEC), així com les obres de connexió i integració territorial, externes o internes, necessàries per a cobrir els objectius imprescindibles del programa i el de conservació de les obres públiques d'urbanització des de la finalització d'estes fins a la recepció per l'administració municipal. Valoració: Es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, ponderant la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
3.2. El cost de redacció i direcció dels projectes tècnics. Es consideren inclosos així mateix les despeses derivades de la tramitació o inscripció dels projectes en els registres corresponents. Valoració: Es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, ponderant la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
3.3. El benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació, que en cap cas podrà superar el 10%. Valoració: Es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, ponderant la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
3.4. Despeses de gestió de l'urbanitzador. Valoració: es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, ponderant la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
4. Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de l'urbanització per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. (Article 135.4.c de la LUV.) Valoració màxima 2,5 punts.  
5. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Valoració màxima: 2,5 punts. S'adjunta quadro resum de valoració.  
1r Puntuació total alternativa tècnica: 50 punts.  
Article 135.3 LUV Prelació Valoració.  
Apartat criteris tram total  
a) 1 25  
 2 5  
 3 5  
 4 4  
 5 2,5  
 6 2,5  
 7 2,5  
 8 1,5  
 9 1  
 10 1  
2n Puntuació proposició juridicoeconòmica: 50 punts.  
Article 135.4 LUV Prelació Valoració.  
Apartat criteris tram total  
 1 27,5   
 2 7,5  
 3,1 2,5  
 3,2 2,5  
 3,3 2,5  
 3,4 2,5  
 4 2,5  
 5 2,5  
IV.2.2) Realització subhasta electrònica: no.  
IV.3) INFORMACIÓ ADMINISTRATIVA  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: PAI 01/2006  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte: no.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: el termini per a l'obtenció de documents finalitzarà el dia 11 de juny de 2007 a les 14.00 hores.  
Documents subjectes a pagament: no.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats podran presentar-se fins a les 14.00 hores del dia 12 de juny de 2007.  
IV.3.5) Llengua(es) en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ÉS: espanyol.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: dos mesos (article 137.2 LUV).  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura d'ofertes: data, hora i lloc en què es realitzarà l'obertura de pliques: se seguirà el procediment establit en l'article 136 de la Llei Urbanística Valenciana en relació amb els articles 314 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valenciana. Una vegada realitzades les comprovacions que es determinen en els apartats 1 i 2 de l'article 137 de la Llei Urbanística Valenciana, es comunicarà de forma individualitzada a cada un dels proponents la data, hora i lloc en què tinga lloc l'obertura en acte públic de la documentació de les propostes presentades.  
Obertura de pliques: de caràcter públic.  
APARTAT VI: INFORMACIÓ COMPLEMENTÀRIA   
VI.1) ES TRACTA DE CONTRACTES PERIÒDICS: no  
VI.2) ES RELACIONA EL CONTRACTE AMB UN PROJECTE O PROGRAMA FINANÇAT PER MITJÀ DE FONS COMUNITARIS: no.  
VI.3) INFORMACIÓ ADDICIONAL:  
Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera. Especifiqueu documentació acreditativa (vegeu apartat III.2.1, III.2.2 i III.2.3).  
Documentació a presentar per cada concursant:   
Proposició segons model inserit en les bases particulars.  
Document o sobre un, amb la documentació exigida per a prendre part en el concurs que acredite la personalitat jurídica, la capacitat, solvència tècnica i econòmica de l'aspirant, en els termes dels articles 122 i 123 de la LUV, que es presentarà en plica segellada i contindrà justificació documental dels punts referits en l'article 133.1, lletres a), b), c), d) i e), de la LUV.   
- Document o sobre dos, sobre que incorporarà la proposició juridicoeconòmica i es presentarà en plica tancada, ajustada al model que s'inclou en les presents bases.   
- Document o sobre tres: l'alternativa tècnica presentada a la vista i, addicionalment, en suport informàtic.   
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, conforme al que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre del 2005).  
VI.4) PROCEDIMENT DE RECURS  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
Nom oficial: Ajuntament de Pedreguer.  
Direcció postal: carrer de l'Ajuntament, número 7  
Localitat: Pedreguer   
Codi postal: 03750  
País: Espanya.  
VI.5) DATA D'ENVIAMENT DEL PRESENT ANUNCI:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 12 de març de 2007.  
Pedreguer, 13 de març de 2007.- L'alcalde: Vicent Costa Cabrera.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 5512, del 15-05-2007 (2007/3791)

Concurso para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada de suelo urbano comprendido entre los límites: norte: c/ Canonge Valerià Costa y con viviendas existentes en dicha calle. Oeste: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Este: c/ l'Avenir y con viviendas existentes en dicha calle. Sur: av. María López y viviendas existentes.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5512

Fecha DOGV
:   15-05-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/3791

CVE


Fecha del documento
:   13-03-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Pedreguer

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Pedreguer](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [construcción de carreteras](javascript:void(0))

APARTADO I: PODER ADJUDICADOR   
I.1) ENTIDAD LOCAL ADJUDICATARIA DEL PROGRAMA DE ACTUACIÓN INTEGRADA:   
Nombre: Ayuntamiento de Pedreguer   
Dirección postal: calle de l'Ajuntament, número 7   
Localidad: Pedreguer   
Código postal: 03750  
País: España  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada: Departamento de Urbanismo.  
Teléfono de contacto: 965 760 712.  
Fax de contacto: 965 761 949.  
Dirección de correo electrónico de contacto: gesturbanistica@pedreguer.es  
Direcciones Internet:http://www.pedreguer.es/pagina\_inicio.php'menu=03&subm+enu=003&opcion=00.  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados anteriormente.   
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados anteriormente.   
El Ayuntamiento en pleno, de 1 de agosto de 2006, aprobó la iniciación del procedimiento por gestión indirecta del programa de actuación integrada del ámbito de actuación de suelo urbano comprendido entre los siguientes límites: norte: c/ Canonge Valerià Costa y con viviendas existentes en dicha calle. Oeste: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Este: c/ l'Avenir y con viviendas existentes en dicha calle. Sur: av. María López y viviendas existentes.  
Las bases generales para la gestión indirecta de programas de actuación integrada son las contenidas en el anexo II del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (DOGV número 5.264 bis, de 23 de mayo de 2006).  
Las bases particulares del ámbito de actuación de suelo urbano comprendido entre los siguientes límites: norte: c/ Canonge Valerià Costa y con viviendas existentes en dicha calle. Oeste: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Este: c/ l'Avenir y con viviendas existentes en dicha calle. Sur: av. María López y viviendas existentes, se aprobaron por el Ayuntamiento en pleno el 1 de agosto de 2006 y fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante número 199 de 30 de agosto de 2006, y cuya reseña se publica en el DOGV nº 5.346 de 14 de septiembre de 2006. Advertido error en la base k.2) de las bases particulares publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante nº 199, de 30 de agosto, se procedió a publicar íntegramente el texto de las mismas en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante nº 258, de 10 de noviembre de 2006, con breve reseña en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5.394 de 23 de noviembre de 2006. Advertido nuevamente error en la base h.4) de las Bases Particulares se procedió a la publicación de la corrección en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante nº 15 de 19 de enero de 2007, con breve reseña de la misma en el DOCV nº 5.466, de 8 de marzo de 2007.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados anteriormente.  
I.2) TIPO DE PODER ADJUDICADOR Y PRINCIPALES ACTIVIDADES: entidad local   
Concurso para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada de suelo urbano comprendido entre los límites: norte: c/ Canonge Valerià Costa y con viviendas existentes en dicha calle. Oeste: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Este: c/ l'Avenir y con viviendas existentes en dicha calle. Sur: av. María López y viviendas existentes. [2007/3791]Ayuntamiento de PedreguerAPARTADO II: OBJETO DEL CONTRATO   
II.1) DESCRIPCIÓN   
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: concurso para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada de suelo urbano comprendido entre los siguientes límites: norte: c/ Canonge Valerià Costa y con viviendas existentes en dicha calle. Oeste: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Este: c/ l'Avenir y con viviendas existentes en dicha calle. Sur: av. María López y viviendas existentes.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: obras; proyecto y ejecución.   
Emplazamiento principal de las obras: suelo urbano comprendido entre los siguientes límites: norte: c/ Canonge Valerià Costa y con viviendas existentes en dicha calle. Oeste: av. Augusto Villalonga (carretera CV-720). Este: c/ l'Avenir y con viviendas existentes en dicha calle. Sur: av. María López y viviendas existentes.   
Código NUTS: ES521   
II.I.3) El anuncio se refiere a: un contrato público.   
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición: concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de suelo urbano del ámbito María López.   
II.1.5) Clasificación CPV: 45211360 € desarrollo urbano.   
II.1.6) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre contratación pública (ACP): no.  
II.1.7) División en lotes: no.  
II.1.8) Se aceptan variantes: no.  
II.2) CANTIDAD O EXTENSIÓN DEL CONTRATO  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 1.552.344 euros, IVA no incluido.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) DURACIÓN DEL CONTRATO O PLAZO DE EJECUCIÓN: plazo de ejecución se iniciará desde la aprobación definitiva de los documentos de planeamiento que precisen para su ejecución, primando como se indicará la reducción sobre dicho plazo estimado. El urbanizador está obligado a cumplir los plazos fijados en la Ley Urbanística Valenciana, en las bases particulares y en el contrato que suscriba con la administración actuante. El incumplimiento de esta obligación esencial habilitará al Ayuntamiento a imponer las multas coercitivas y penalizaciones que se señalen legalmente o en las bases y, en su caso, a resolver el contrato. Los plazos vendrán fijados en las respectivas bases, primando la reducción sobre el plazo establecido. Salvo disposición contraria en las bases particulares de programación, no podrán prorrogarse los plazos totales o parciales de ejecución. Relacionado con el párrafo anterior y de acuerdo con el artículo 135.3.f) de la LUV se primará la simultaneidad de la urbanización y la edificación de los solares resultantes, en la forma y porcentaje concreto que se especifique.  
Calendario de plazos del programa  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante.  
c) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en el reglamento. A tal efecto el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las notificaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de dos meses desde que adquiera firmeza el proyecto de reparcelación. El inicio de las obras se acreditará mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de obras y, al menos, un técnico municipal.  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 24 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
2. Los plazos previstos en el número anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas. En particular:  
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y proyecto de reparcelación resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica.  
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.  
APARTADO III: INFORMACIÓN DE CARÁCTER JURÍDICO, ECONÓMICO, FINANCIERO Y TÉCNICO   
III.1) CONDICIONES RELATIVAS AL CONTRATO   
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, presupuesto que es de 1.552.344 euros (IVA no incluido) en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación. Con anterioridad a la formalización del contrato, el adjudicatario del programa de actuación integrada y de la condición de urbanizador, tendrá que constituir ante el ayuntamiento la garantía definitiva, por el importe del 10% del valor de las cargas de urbanización y que se acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en las bases generales; de acuerdo con el artículo 140 de la LUV. Supletoriamente, en cualquiera de las formas y regulación prevista en el artículo 36 y siguientes del TRLCAP y en su desarrollo en lo previsto en el libro I, título, capítulo II, artículo 55 a 65 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. La garantía provisional aportada por quien resulte adjudicatario del programa se aplicará al completar la garantía definitiva, que será minorada en el importe ya asegurado por la garantía provisional.  
Transcurrido el plazo de 12 meses desde que se entiendan recibidas las obras de urbanización de conformidad con lo previsto en estas bases, procederá la devolución de la garantía definitiva.   
Garantía provisional: 31.046,88 euros.  
Garantía definitiva: 10% cargas urbanización.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan: no se prevén.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: no se prevé.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) CONDICIONES DE PARTICIPACIÓN  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
Base k.1) de las bases particulares de programación del programa de actuación integrada.   
Podrán presentarse como licitadores para la promoción del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles en cada caso, conforme a los criterios de admisión señalados en la LUV 16/2005, y en concreto de acuerdo con las bases generales y particulares de programación e identificados en el anuncio preceptivo del concurso.   
No podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del TRLCAP 2/2000, ni las incompatibilidades especificas previstas por la LUV 16/2005.   
Podrán, asimismo, presentar proposiciones, además de las previstas según se cita en esta base de acuerdo con el artículo 121 de la LUV 16/2005, en especial: las agrupaciones de interés urbanístico, las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas, las uniones temporales de empresas, tal como se regula, en especial artículos 122 de la LUV 16/2006 y 24 del TRLCAP 2/2000 y concordantes. Cada uno de los empresarios que componen la agrupación de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas deberán acreditar su capacidad de obrar, debiendo indicar en documento privado los nombres y circunstancias de los empresarios que la suscriban, la participación de cada uno de ellos y la persona o entidad que durante la vigencia del contrato ha de ostentar la plena representación de todos ellos frente a la administración.   
El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas componentes de la unión o agrupación; bastando para acreditar la solvencia económica y financiera, basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros, de acuerdo con el artículo 122.3 de la LUV 16/2005, con sujeción en lo restante a lo regulado en el TRLCAP 2/2000 y desarrollo reglamentario en la materia.   
La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicionada de las cláusulas contenidas en la bases generales, particulares de programación y prescripciones técnicas, y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la administración; e implica la declaración responsable de que el licitador reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para resultar adjudicatario del programa.  
Los licitadores podrán examinar las bases generales y particulares del programa en el Ayuntamiento de Pedreguer, en el lugar designado en el anuncio del concurso, donde podrán igualmente obtener las copias de la documentación. Las dudas respecto a la documentación y demás requisitos del concurso serán resueltas por la unidad administrativa de ordenación del territorio, tal como se indicará en el preceptivo anuncio del concurso.   
Documentación. Los licitadores presentarán tres sobres, firmados por los mismos o persona que los represente, en los que se indicarán, además de la razón social y denominación de la entidad concursante, el título del concurso, y contendrán:  
- Documento o sobre uno, con la documentación exigida para tomar parte en el concurso que acredite la personalidad jurídica, la capacidad, solvencia técnica y económica del aspirante, en los términos de los artículos 122 y 123 de la LUV, que se presentará en plica sellada y contendrá justificación documental de los extremos referidos en el artículo 133.1, letras a), b), c), d) y e), de la LUV.   
- Documento o sobre dos, sobre que incorporará la proposición jurídico-económica y se presentará en plica cerrada, ajustada al modelo que se incluye en las presentes bases.   
- Documento o sobre tres: la alternativa técnica presentada a la vista y, adicionalmente, en soporte informático.   
Documento o sobre uno. (Artículo 133.1 de la LUV.)   
En dicho sobre deberán incluirse necesariamente la documentación siguiente, por la que se acreditará:   
a) La personalidad jurídica y capacidad de obrar del concursante, y, cuando proceda, su representación, según el siguiente detalle: la capacidad de obrar de los empresarios que fueren personas jurídicas que se acreditará mediante escritura de constitución y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial. Deberá aportarse poder bastante al efecto a favor de las personas que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro. Si el licitador fuera persona jurídica este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil. Si se trata de un poder para acto concreto no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil, de acuerdo con el artículo 94.5 del Reglamento del Registro Mercantil. La capacidad de obrar de las empresas no españolas de estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del acuerdo sobre el espacio económico europeo se acreditará mediante la inscripción en los registros o presentación de las certificaciones que se indican en el anexo I del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obra con informe de la Misión Diplomática Permanente de España, en el estado correspondiente o de la oficina consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa. En estos supuestos, además, deberá acompañarse informe de la Misión Diplomática Permanente de España o de la Secretaría General de Comercio Exterior del Ministerio de Economía, sobre la condición de Estado signatario del acuerdo sobre contratación pública de la Organización Mundial del Comercio, todo ello de acuerdo con el artículo 16 del TRLCAP y su desarrollo por el 9 y 10 del reglamento arriba referenciado. En el supuesto de concurrir un empresario individual acompañará el documento nacional de identidad y, en su caso, la escritura de apoderamiento debidamente legalizada, o sus fotocopias debidamente autenticadas.   
III.2.2) Capacidad económica y financiera: base m) de las bases particulares de programación del programa de actuación integrada.   
La solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por medio de alguno de los medios relacionados en el artículo 122 de la LUV 16/2005, con las prescripciones especiales en él contenidas.  
III.2.3) Capacidad técnica: base m) de las bases particulares de programación del programa de actuación integrada.   
Respecto de la solvencia técnica y profesional igualmente se acreditará por uno o varios de los medios y requisitos regulados en el artículo 123 de la LUV 16/2005.  
APARTADO IV: PROCEDIMIENTO   
IV.1) TIPO DE PROCEDIMIENTO  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
Forma de adjudicación: concurso  
IV.2) CRITERIOS DE ADJUDICACIÓN  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:  
Base k.2) de las bases particulares de programación del programa de actuación integrada.  
Tal como refiere el artículo 131.2.k y 135 de la LUV la documentación a valorar, de acuerdo con los criterios objetivos que servirán de base para la adjudicación del programa de actuación integrada, por orden decreciente de importancia, con la ponderación indicada y manteniendo la valoración independiente de los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico-económica, serán los siguientes:   
1.º Alternativa técnica, respecto de la documentación acreditativa de: (valoración total alternativa técnica: 50 puntos.)   
1. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de la ordenación propuesta. (Artículo 135.3.a de la LUV). Valoración máxima: 25 puntos.  
2. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. (Artículo 135.3.a de la LUV.) Valoración máxima: 5 puntos.  
3. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. (Artículo 135.3.a de la LUV.) Valoración máxima: 5 puntos.  
4. Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales señalados en las bases (artículo 135.3.a de la LUV), 4 puntos.   
5. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. (Artículo 135.3.a de la LUV.) Valoración máxima: 2,5 puntos.  
6.Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. (Artículo 135.3.d de la LUV). Valoración máxima: 2,5 puntos.  
7. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. (Artículo 135.3.e de la LUV.) Valoración máxima: 2,5 puntos.  
8. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. (Artículo135.3.f.). Valoración máxima: 1,5 puntos.  
9. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa. (Artículo 135.3.b de la LUV.) Valoración máxima: 1 punto.  
10. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Valoración máxima: 1 punto.  
2.º Proposición jurídico-económica, se valorará conforme el artículo 135.4 de la LUV, respecto de la documentación acreditativa del: (Valoración total proposición jurídico-económica: 50 puntos.)  
1. Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.f. (Artículo 135.4.b de la LUV.). Valoración: Se concederán 27,5 puntos a la oferta que presente menor coeficiente de cambio y 0 puntos a la oferta que presente mayor coeficiente de cambio, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
2. Que las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que se imponen en las presentes bases particulares vengan garantizadas, como mínimo, por un número de propietarios que representen más del 50% del ámbito de la actuación integrada, ponderándose por tramos el incremento de dicho porcentaje, que asegura un cumplimiento más rápido y eficaz de la actuación urbanística y se incardina en el derecho de transformación urbanística del régimen estatutario de la propiedad. Valoración: se concederán 7,5 puntos a la oferta que presente mayor agrupación de propietarios y 0 puntos a la oferta que presente menor agrupación de propietarios, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
3. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (artículo 135.4.a de la LUV), y haciendo referencia expresa y detallada a los conceptos diferenciados en el artículo 168.1 de la LUV; estableciéndose los valores tipo de cada una de las cargas en la base h).  
3.1. Coste de las obras enunciadas en el artículo 157 (PEC), así como las obras de conexión e integración territorial, externas o internas, precisas para cubrir los objetivos imprescindibles del programa y el de conservación de las obras públicas de urbanización desde la finalización de las mismas hasta su recepción por la administración municipal. Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
3.2. El coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos. Se consideran incluidos asimismo los gastos derivados de la tramitación o inscripción de los proyectos en los registros correspondientes. Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
3.3. El beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación, que en ningún caso podrá superar el 10%. Valoración: Se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
3.4. Gastos de gestión del urbanizador. Valoración: se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
4. Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. (Artículo 135.4.c de la LUV.) Valoración máxima 2,5 puntos.  
5. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Valoración máxima: 2,5 puntos. Se adjunta cuadro resumen de valoración.  
1.º Puntuación total alternativa técnica: 50 puntos.  
Artículo 135.3 LUV Prelación Valoración.  
Apartado criterios tramo total  
a) 1 25  
 2 5  
 3 5  
 4 4  
 5 2,5  
 6 2,5  
 7 2,5  
 8 1,5  
 9 1  
 10 1  
2.º Puntuación proposición jurídico-económica: 50 puntos.  
Artículo 135.4 LUV Prelación Valoración.  
Apartado criterios tramo total  
 1 27,5   
 2 7,5  
 3,1 2,5  
 3,2 2,5  
 3,3 2,5  
 3,4 2,5  
 4 2,5  
 5 2,5  
IV.2.2) Realización subasta electrónica: No.  
IV.3) INFORMACIÓN ADMINISTRATIVA  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: PAI 01/2006  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: no.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: el plazo para la obtención de documentos finalizará el día 11 de junio de 2007 a las 14.00 horas.  
Documentos sujetos a pago: no.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados podrán presentarse hasta las 14.00 horas del día 12 de junio de 2007.  
IV.3.5) Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: español.  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: dos meses (artículo 137.2 LUV).  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de ofertas: fecha, hora y lugar en el que se realizará la apertura de plicas: se seguirá el procedimiento establecido en el artículo 136 de la Ley Urbanística Valenciana en relación con los artículos 314 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciana. Una vez realizadas las comprobaciones que se determinan en los apartados 1 y 2 del artículo 137 de la Ley Urbanística Valenciana, se comunicará de forma individualizada a cada uno de los proponentes la fecha, hora y lugar en que tenga lugar la apertura en acto público de la documentación de las propuestas presentadas.  
Apertura de plicas: de carácter público.  
APARTADO VI: INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA   
VI.1) SE TRATA DE CONTRATOS PERIÓDICOS: No  
VI.2) SE RELACIONA EL CONTRATO CON UN PROYECTO O PROGRAMA FINANCIADO MEDIANTE FONDOS COMUNITARIOS: no.  
VI.3) INFORMACIÓN ADICIONAL:  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera. Especificar documentación acreditativa (véanse apartado III.2.1, III.2.2 y III.2.3).  
Documentación a presentar por cada concursante:   
Proposición según modelo inserto en las bases particulares.  
Documento o sobre uno, con la documentación exigida para tomar parte en el concurso que acredite la personalidad jurídica, la capacidad, solvencia técnica y económica del aspirante, en los términos de los artículos 122 y 123 de la LUV, que se presentará en plica sellada y contendrá justificación documental de los extremos referidos en el artículo 133.1, letras a), b), c), d) y e), de la LUV.   
- Documento o sobre dos, sobre que incorporará la proposición jurídico-económica y se presentará en plica cerrada, ajustada al modelo que se incluye en las presentes bases.   
- Documento o sobre tres: la alternativa técnica presentada a la vista y, adicionalmente, en soporte informático.   
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4) PROCEDIMIENTO DE RECURSO  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Pedreguer.  
Dirección postal: calle de l'Ajuntament, número 7  
Localidad: Pedreguer   
Código postal: 03750  
País: España.  
VI.5) FECHA DE ENVÍO DEL PRESENTE ANUNCIO:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 12 de marzo de 2007.  
Pedreguer, 13 de marzo de 2007.- El alcalde: Vicent Costa Cabrera.



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