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Sumari del DOGV 6698, del 24-01-2012 (2012/546)

Informació publica de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'ampliació d'usos compatibles en l'Ordenança Z-8 PL3 COM i la substitució de l'ús de sales de reunió per oci i esbargiment: permés el grup A en els articles 18, 26, 33 i 40 de l'Ordenança Z-8 PL3.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6698

Data del DOGV
:   24-01-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/546

CVE


Data del document
:   10-01-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació publica de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'ampliació d'usos compatibles en l'Ordenança Z-8 PL3 COM i la substitució de l'ús de sales de reunió per oci i esbargiment: permés el grup A en els articles 18, 26, 33 i 40 de l'Ordenança Z-8 PL3. [2012/546]  
El Ple de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió ordinària celebrada el dia 22 de desembre de 2011, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a l'aprovació de la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a l'ampliació d'usos compatibles en l'Ordenança Z-8 PL3 COM i la substitució de l'ús de sales de reunió per oci i esbargiment: permés el grup A en els articles 18, 26, 33 i 40 de l'Ordenança Z-8 PL3, del qual es desprén que:  
  
1. A instància de diverses peticions particulars es va proposar a l'Ajuntament de Castelló de la Plana la modificació de l'Ordenança Z-8 PL3 COM del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló. Aquestes propostes es van sotmetre a estudi per part dels tècnics municipals qui, atenent aquestes, van redactar el corresponent document de modificació.  
2. La modificació proposada incidix en l'àmbit de l'antic Pla Parcial Lledó 3, aprovat definitivament el 26 de febrer de 1999, que es va incorporar al Pla General d'Ordenació Urbana de l'any 2000 i que actualment es correspon amb la unitat d'execució 75 UE-R del Pla General. El seu objecte és ampliar els usos en les zones d'ordenació denominades Z-8 PL3 COM.  
Al mateix temps, els tècnics municipals han advertit un error en el llistat dels usos compatibles en les restants zones d'ordenació d'aqueix mateix àmbit, ja que en elles figura l'ús de sales de reunió, denominació que en la llista d'usos detallats del vigent Pla General no existix com a tal, per la qual cosa en els articles 18, 26, 33 i 40 de l'Ordenança Z-8 PL3 ha de ser substituïda per l'ús d'oci i esbargiment: permés el grup A i tenint en compte que:  
I. En l'àmbit del Pla Parcial Lledó 3 hi ha quatre zones d'ordenació urbanística amb ús característic residencial (UFA-1; UFA-2; UFH; i RBA) i una zona d'ús característic comercial (COM).  
D'acord amb l'ordenació vigent, en la zona comercial únicament es consideren usos compatibles les estacions de servei; el garatge aparcament en les seues categories 2a i 3a; els espectacles recreatius en les seues categories 1a, 2a i 3a; i les oficines en la seua categoria 2a. No obstant això, en les zones d'ús característic residencial estan permesos un nombre més gran d'usos que, en principi, són considerats més propis i compatibles amb l'ús comercial que amb el de vivenda, per la qual cosa no hi ha cap motiu evident d'incompatibilitat que justifique la prohibició de determinats usos en la zona d'ús característic comercial.   
II. La modificació proposada té com a objecte afegir als usos permesos en la zona Z-8 PL3 COM, els següents usos compatibles: assistencial i benèfic en les seues categories A1 i A2; esportiu en les seues categories 1r i 2n; docent en totes les seues categories; hoteler en totes les seues categories; oci i esbargiment: permés el grup A i el B1; religiós, sempre que mantinga les condicions tipològiques; sanitari, en tots els seus tipus; serveis administratius, en les seues categories A i B3; i sociocultural.  
III. Al mateix temps, amb la modificació proposada es corregirà l'error advertit pels tècnics municipals en el llistat dels usos compatibles en les restants zones d'ordenació d'aqueix mateix àmbit i es substituirà l'ús de sales de reunió pel d'ús d'oci i esbargiment: permés el grup A.  
  
IV. La modificació proposada no altera les directrius definitòries de l'estratègia d'evolució urbana i d'ocupació del territori i és coherent amb el model urbanístic establit pel Pla General, sense alterar la imatge que el Pla va voler per a aquesta zona complint amb el que disposa l'article 13.5 de la Llei d'Ordenació del Territori i Paisatge.  
  
A més, la modificació proposada manté l'equilibri de les dotacions públiques a què es referix l'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana en parlar de les condicions que s'han de respectar en la redacció de les modificacions dels plans.  
V. De conformitat amb el que establix l'article 37.1 de la Llei Urbanística Valenciana, en relació amb l'article 120 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, les modificacions proposades afecten determinacions que tenen la consideració d'ordenació detallada i no afecten cap dels elements de l'ordenació estructural enumerats per l'article 36 de la Llei Urbanística Valenciana.  
  
VI. Els articles 142 a 154 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial, en relació amb l'article 64 de la Llei Urbanística Valenciana i 171 d'aquest, regulen el contingut i característiques dels documents que integren un pla general. Els documents que integren el projecte de modificació són memòria informativa, memòria justificativa, normes urbanístiques i plànols d'informació.  
VII. Atenent l'objecte de la modificació, no resulta necessari suspendre l'atorgament de llicències previst en l'article 101 de la Llei Urbanística Valenciana i es manté el règim actual d'edificació de les parcel·les.  
VIII. Segons preveu l'article 94 de la Llei Urbanística Valenciana, les modificacions dels plans es duran a terme pel procediment previst per a cada tipus de Pla, i l'article 223.5 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valencià, establix que les modificacions dels plans generals referides únicament a elements d'ordenació detallada es tramitaran conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans parcials.   
IX. L'article 123.1.i de la Llei Reguladora de les Bases d'Administració Local, atribuïx al Ple de l'Ajuntament la competència per a l'aprovació inicial del planejament general. El present acord s'haurà d'adoptar amb el vot favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple, de conformitat amb el que establix l'article 123.2 de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local.  
Per tot això, vistos els informes de l'arquitecte municipal de data 28 de novembre de 2011, del cap del Negociat Administratiu de Planejament i Gestió Urbanística de data 30 de novembre de 2011, conformat per l'assessora jurídica de Planejament i Gestió Urbanística i el secretari general del Ple, a proposta de la Junta de Govern Local i amb l'informe de la Comissió de Ple de Desenvolupament de la Ciutat, Sostenibilitat, Medi Ambient, Vivenda, i Serveis Urbans, s'acorda:  
  
  
Primer. Sotmetre a informació pública, pel termini d'un mes, la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana relativa a l'ampliació d'usos compatibles en l'Ordenança Z-8 PL3 COM i substituir en els articles 18, 26, 33 i 40 de l'Ordenança Z-8 PL3 l'ús de sales de reunió per oci i esbargiment: permés el grup A, a l'efecte d'al·legacions.  
  
Segon. Ordenar la inserció del corresponent anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari d'àmplia difusió en la localitat, així com en la pàgina web municipal.»  
Cosa que es fa pública per a general coneixement i s'advertix al mateix temps que durant el termini d'un mes les persones que estiguen interessades podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, en les dependències de la Secció de Desenvolupament Urbanístic situades a l'avinguda Germans Bou, núm. 16) i presentar les al·legacions que creguen convenients.   
  
Castelló de la Plana, 10 de gener de 2012.- L'alcalde del Ple: Alfonso Bataller Vicent. El secretari general: Juan Jiménez Hernandis.



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Sumario DOGV 6698, del 24-01-2012 (2012/546)

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y la sustitución del uso de salas de reunión por ocio y recreo: permitido el grupo A en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6698

Fecha DOGV
:   24-01-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/546

CVE


Fecha del documento
:   10-01-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y la sustitución del uso de salas de reunión por ocio y recreo: permitido el grupo A en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3. [2012/546]  
El Pleno del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión ordinaria celebrada el día 22 de diciembre de 2011, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación de la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y en sustituir en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3 el uso de salas de reunión por el de ocio y recreo: permitido el grupo A", del que se desprende que:  
1. A instancia de varias peticiones particulares se propuso al Ayuntamiento de Castellón de la Plana la modificación de la Ordenanza Z-8 PL3 COM del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón. Dichas propuestas se sometieron a estudio de los técnicos municipales quienes, atendiendo a las mismas, redactaron el correspondiente documento de modificación.  
2. La modificación propuesta incide en el ámbito del antiguo Plan Parcial Lledó 3, aprobado definitivamente el 26 de febrero de 1999, que se incorporó al Plan General de Ordenación urbana del año 2000 y que actualmente se corresponde con la unidad de ejecución 75 UE-R del Plan General. Su objeto es ampliar los usos en las zonas de ordenación denominadas Z-8 PL3 COM.  
Al propio tiempo, por los técnicos municipales se ha advertido un error en el listado de los usos compatibles en las restantes zonas de ordenación de ese mismo ámbito, ya que en ellas figura el uso de salas de reunión, denominación que en la lista de usos pormenorizados del vigente Plan General no existe como tal, por lo que en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3 debe ser sustituida por el uso de ocio y recreo: permitido el grupo A y teniendo en cuenta que:  
I. En el ámbito del Plan Parcial Lledó 3 existen cuatro zonas de ordenación urbanística con uso característico residencial (UFA-1; UFA-2; UFH; y RBA) y una zona de uso característico comercial (COM).  
De acuerdo con la ordenación vigente, en la zona comercial únicamente se consideran usos compatibles las estaciones de servicio; el garaje-aparcamiento en sus categorías 2ª y 3ª; los espectáculos recreativos en sus categorías 1ª, 2ª y 3ª; y las oficinas en su categoría 2ª. Sin embargo, en las zonas de uso característico residencial están permitidos mayor número de usos que, en principio son considerados más propios y compatibles con el uso comercial que con el de vivienda, por lo que no existe ningún motivo evidente de incompatibilidad que justifique la prohibición de determinados usos en la zona de uso característico comercial.   
II. La modificación propuesta tiene por objeto, añadir a los usos permitidos en la zona Z-8 PL3 COM, los siguientes usos compatibles: asistencial-benéfico en sus categorías A1 y A2; deportivo en sus categorías 1ª y 2ª; docente en todas sus categorías; hotelero en todas sus categorías; ocio y recreo: permitido el grupo A y el B1; religioso, siempre que mantenga las condiciones tipológicas; sanitario, en todos sus tipos; servicios administrativos, en sus categorías A y B3; y socio-cultural.  
III. Al mismo tiempo, con la modificación propuesta se corregirá el error advertido por los técnicos municipales en el listado de los usos compatibles en las restantes zonas de ordenación de ese mismo ámbito, sustituyendo el uso de salas de reunión por el de uso de ocio y recreo: permitido el grupo A.  
IV. La modificación propuesta no altera las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y de ocupación del territorio y es coherente con el modelo urbanístico establecido por el Plan General, sin alterar la imagen que el Plan quiso para esta zona cumpliendo con lo dispuesto en el artículo 13.5 de la Ley de Ordenación del Territorio y Paisaje.  
Además, la modificación propuesta mantiene el equilibrio de las dotaciones públicas a que se refiere el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana al hablar de las condiciones a respetar en la redacción de las modificaciones de los planes.  
V. De conformidad con lo que establece el artículo 37.1 de la Ley Urbanística Valenciana, en relación con el artículo 120 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, las modificaciones propuestas afectan a determinaciones que tienen la consideración de ordenación pormenorizada no afectando a ninguno de los elementos de la ordenación estructural enumerados por el artículo 36 de la Ley Urbanística Valenciana.  
VI. Los artículos 142 a 154 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial, en relación con el artículo 64 de la Ley Urbanística Valenciana y 171 del mismo, regulan el contenido y características de los documentos que integran un Plan General. Los documentos que integran el proyecto de modificación son memoria informativa, memoria justificativa, normas urbanísticas y planos de información.  
VII. Atendiendo al objeto de la modificación, no resulta necesario suspender el otorgamiento de licencias previsto en el artículo 101 de la Ley Urbanística Valenciana, manteniéndose el régimen actual de edificación de las parcelas.  
VIII. Según prevé el artículo 94 de la Ley Urbanística Valenciana, las modificaciones de los planes se llevarán a cabo por el procedimiento previsto para cada tipo de Plan, y el artículo 223.5 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciano establece que las modificaciones de los planes generales referidas únicamente a elementos de ordenación pormenorizada se tramitarán conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales.   
IX. El artículo 123.1.i de la Ley Reguladora de las Bases de Administración Local, atribuye al Pleno del Ayuntamiento la competencia para la aprobación inicial del planeamiento general. El presente acuerdo se deberá adoptar con el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno, de conformidad con lo establecido en el artículo123.2 de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Por todo ello, vistos los informes del arquitecto municipal de fecha 28 de noviembre de 2011, de la jefa del Negociado Administrativo de Planeamiento y Gestión Urbanística, de fecha 30 de noviembre de 2011, conformado por la asesora jurídica de Planeamiento y Gestión Urbanística y el secretario general del Pleno, a propuesta de la Junta de Gobierno Local y con el informe de la Comisión de Pleno de Desarrollo de la ciudad, Sostenibilidad, Medio Ambiente, Vivienda, y Servicios Urbanos, se acuerda:  
  
Primero. Someter a información pública, por el plazo de un mes, la modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana relativa a la ampliación de usos compatibles en la Ordenanza Z-8 PL3 COM y en sustituir en los artículos 18, 26, 33 y 40 de la Ordenanza Z-8 PL3 el uso de salas de reunión por el de ocio y recreo: permitido el grupo A, a efectos de alegaciones.  
  
Segundo. Ordenar la inserción del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario de amplia difusión en la localidad, así como en la página web municipal.»  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, en las dependencias de la Sección de Desarrollo Urbanístico sitas en la avenida Hermanos Bou, nº 16) y presentar las alegaciones que crean convenientes.   
  
Castellón de la Plana, 10 de enero de 2012.- El alcalde del Pleno: Alfonso Bataller Vicent. El secretario general: Juan Jiménez Hernandis.



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