Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3397, del 21-12-1998 (1998/10339)

ACORD de 5 de novembre de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de Montanejos en zona d'accessos a l'hotel Xauen.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3397

Data del DOGV
:   21-12-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/10339

CVE


Data del document
:   05-11-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 5 de novembre de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de Montanejos en zona d'accessos a l'hotel Xauen. [1998/X10339]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual de les Normes Subsidiàries en zona d'accessos a l'hotel Xauen al municipi de Montanejos, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
Primer
  
El Plenari de l'Ajuntament de Montanejos, en la sessió del 28 de maig de 1998, acordà sotmetre a exposició pública el projecte de modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament als accessos a l'hotel Xauen a l'avinguda de la Fuente de Baños, mitjançant edictes inserits en el Mediterráneo de 12 de juny de 1998, en el BOP de Castelló núm. 82, de 9 de juliol de 1998, i en el DOGV núm. 3.278, de 3 de juliol de 1998. Durant el citat període no es produí cap al·legació per la qual cosa, en compliment de l'acord d'aprovació anterior, s'entendria aprovat provisionalment en data 28 de maig de 1998.
  
Segon
  
La documentació aportada consisteix en memòria informativa i justificativa, plans d'informació i plans d'ordenació de la modificació proposada.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és la inclusió d'un xicotet ixent adossat al cos principal de l'hotel Xauen, a l'illa de cases núm. 6 de la qualificació d'eixamplament, a la façana vessant a l'avinguda de la Fuente de Baños, i que ocupa la zona d'accés d'aquest hotel. En concret el sòl de destinació pública vial que passa a ser sòl edificable és de 27 m².
  
La modificació es justifica en el sentit d'arreplegar la zona d'accés de l'hotel que per error no fou grafiada en les Normes Subsidiàries vigents, quan s'adaptà la planimetria, perquè d'aquesta manera no quede, com ara succeeix, fora d'ordenació la zona d'accés, cosa que condicionaria possibles desenvolupaments futurs de l'activitat.
  
Quart
  
En data 2 de març de 1998, el sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial resolgué donar trasllat de l'informe emés en relació amb la modificació, en el qual no s'observa cap obstacle a la modificació plantejada.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb allò que s'ha establit en l'article 55.1 i l'article 38 i concordants, i la documentació està completa, a l'efecte d'allò que s'ha disposat en l'article 27, tots aquests de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La modificació pretén ajustar a la realitat la configuració de l'illa cases núm. 6 de l'ordenança d'eixamplament, que en el pla d'ordenació i en el d'alineacions i rasants no preveu la inclusió d'un cos adossat a l'edificació principal de 27 m² que resol l'accés a l'hotel ubicat en aquesta illa de cases. Així les coses, la modificació es fonamenta en criteris de racionalitat, que intenten corregir una contradicció entre la realitat física existent i les determinacions del pla.
  
Tercer
  
Els termes en què es redacta la modificació no plantegen la necessitat de preveure els supòsits especials descrits en els apartats del 2 al 7 de l'article 55 i no vulneren els límits a la potestat de planejament establits en l'article 19, ambdós de la LRAU. Per a ambdós casos, encara que existeix un augment en l'aprofitament lucratiu en 27 m² respecte a les determinacions vigents reflectides en les Normes Subsidiàries, aquest augment no és efectiu perquè ja existeix en la realitat, i, a més, es justifica que no cal adoptar cap mesura compensatòria ja que no es veuen desequilibrats els estàndards dotacionals previstos inicialment per les Normes Subsidiàries, i no s'augmenta el sostre residencial privat previst per aquelles.
  
Així les coses, des de l'exercici autonòmic de les competències derivades del compliment d'allò que s'ha disposat en l'article 40 de la LRAU, no s'observa cap obstacle a la seua aprovació definitiva.
  
Quart
  
De conformitat amb allò que s'ha establit en els articles 8.A i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en el cas present, el sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta al dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, que en el cas de municipis menors de 50.000 habitants, com ara Montanejos, tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló de la Plana acorda:
  
Aprovar definitivament el projecte de modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament de Montanejos als accessos a l'hotel Xauen, a l'avinguda de la Fuente de Baños.
  
Contra l'anterior acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, sense perjuí de qualsevol altra via de recurs que s'estime procedent.
  
Castelló de la Plana, 5 de novembre de 1998.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3397, del 21-12-1998 (1998/10339)

ACUERDO de 5 de noviembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual de las Normas Subsdiarias de Montanejos en zona accesos Hotel Xauen.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3397

Fecha DOGV
:   21-12-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/10339

CVE


Fecha del documento
:   05-11-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 5 de noviembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual de las Normas Subsdiarias de Montanejos en zona accesos Hotel Xauen. [1998/X10339]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias en zona accesos Hotel Xauen en el municipio de Montanejos, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Ayuntamiento Pleno de Montanejos, en sesión celebrada el 28 de mayo de 1998, acordó someter a exposición pública el Proyecto de Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento en los accesos al Hotel Xauen en la avenida Fuente de Baños, mediante edictos insertados en el Mediterráneo de 12 de junio de 1998, en el BOP de Castellón nº 82 de 9 de julio de 1998, y en el DOGV nº 3.278, de 3 de julio de 1998. Durante el citado período no se produjo alegación alguna por lo que, en cumplimiento del acuerdo aprobatorio anterior, se entendería aprobado provisionalmente en fecha 28 de mayo de 1998.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación de la modificación propuesta.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es la inclusión de un pequeño saliente adosado al cuerpo principal del hotel «Xauen», en la manzana nº 6 de la calificación de ensanche, en la fachada vertiente a la avenida Fuente de Baños, y que ocupa la zona de acceso de este hotel. En concreto el suelo de destino público vial que pasa a ser suelo edificable es de 27 m².
  
La modificación se justifica en el sentido de recoger la zona de acceso del hotel que por error no fue grafiada en las Normas Subsidiarias vigentes, cuando se adaptó la planimetría, para que de este modo no quede, como ahora sucede, fuera de ordenación la zona de acceso lo cual condicionaría posibles desarrollos futuros de la actividad.
  
Cuarto
  
En fecha 2 de marzo de 1998, el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial resolvió dar traslado del informe emitido en relación con la modificación, en el que no se vio obstáculo alguno a la modificación planteada.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1 y 38 y concordantes, y la documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27, todos ellos de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La modificación pretende ajustar a la realidad la configuración de la manzana nº 6 de la ordenanza de ensanche, que en el plano de ordenación y en el de alineaciones y rasantes, no contempla la inclusión de un cuerpo adosado a la edificación principal de 27 m² que resuelve el acceso al hotel ubicado en esa manzana. Así las cosas, la modificación se fundamenta en criterios de racionalidad, que intentan corregir una contradicción entre la realidad física existente y las determinaciones del plan.
  
Tercero
  
Los términos en los que se redacta la modificación no plantean la necesidad de prever los supuestos especiales descritos en los apartados 2 al 7 del artículo 55 y no vulneran los límites a la potestad de planeamiento establecidos en el art. 19, ambos de la LRAU. Para ambos casos, aunque existe un aumento en el aprovechamiento lucrativo en 27 m² respecto a las determinaciones vigentes reflejadas en las Normas Subsidiarias, este aumento no es efectivo por cuanto ya existe en la realidad, y además se justifica que no es preciso adoptar medida compensatoria alguna puesto que no se ven desequilibrados los estándares dotacionales previstos inicialmente por las Normas Subsidiarias, no aumentándose el techo residencial privado previsto por aquellas.
  
Así las cosas, desde el ejercicio autonómico de las competencias derivadas del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 40 de la LRAU, no se aprecia obstáculo a su aprobación definitiva.
  
Cuarto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el Subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, como es el caso de Montanejos tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón de la Plana acuerda:
  
Aprobar definitivamente el Proyecto de Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Montanejos en los accesos al Hotel Xauen, en la avenida Fuente de Baños.
  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.
  
Castellón de la Plana, 5 de noviembre de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML