Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4984, del 13-04-2005 (2005/3171)

ACORD de 3 de febrer de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, relatiu a la modificació puntual número 1 del Pla General de Pilar de la Horadada.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4984

Data del DOGV
:   13-04-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/3171

CVE


Data del document
:   03-02-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Pilar de la Horadada](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 3 de febrer de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme, relatiu a la modificació puntual número 1 del Pla General de Pilar de la Horadada. [2005/Q3171]
  
Vist l'expedient de referència i sobre la base dels següents antecedents i consideracions,
  
Antecedents
  
1. El projecte de modificació puntual del Pla General es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant Acord del Ple de l'Ajuntament, del dia 5 de setembre de 2003, i es publica l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 30 d'octubre de 2003 i en el diari Información de 7 d'octubre de 2003. Després del període d'exposició pública en què es va presentar una al·legació, que va ser informada i desestimada, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 16 de gener de 2004 per majoria absoluta.
  
Comunicades les deficiències des del Servei Territorial, l'ajuntament remet documentació que esmena en data 10 de novembre de 2004, que havia sigut aprovada provisionalment per Acord Plenari de data 28 de setembre de 2004.
  
2. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa, fitxa de planejament i gestió i plànols d'informació i d'ordenació.
  
3. L'objecte de l'expedient és la modificació de la qualificació de part d'una determinada illa de cases situada en la unitat d'execució 15 del Pla General. La UE-15 és una unitat d'execució a sòl urbanitzable amb ordenació detallada, amb ús característic residencial a edificació aïllada (clau 32). Després de l'alçament topogràfic, resulta que les cessions previstes per a la unitat en els plànols del Pla General són superiors a les indicades en la fitxa de planejament i gestió de la unitat, per la qual cosa el sòl lucratiu és de 37.392,13 metres quadrats, inferior al previst de 41.865,00 metres quadrats i en conseqüència no es pot materialitzar l'aprofitament assignat.
  
En conseqüència, es proposa l'assignació d'una nova clau, la 31 del Pla General vigent, sobre part de la illa de cases M-2 de l'ordenació. Ambdues claus, la 31 i la 32, són d'edificació aïllada unifamiliar, diferint en la parcel·la mínima per a habitatge (400 i 800 m2, respectivament) i en l'índex d'edificabilitat neta (0,50 i 0,30 m2/m2, respectivament), es remet l'ordenació de la illa de cases M-2 a l'estudi de detall, i es manté l'índex d'edificabilitat bruta del sector. Es justifica el compliment de l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
4. Consten en l'expedient els següents pronunciaments de les administracions les competències i béns demanials de les quals poden resultar afectats:
  
Conselleria de Territori i Habitatge, Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, de 6 d'abril de 2004, emés en sentit favorable.
  
Institut Valencià d'Habitatge, SA, de 14 d'abril de 2004, proposa que es prosseguisca la tramitació.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
1. El procediment seguit per l'ajuntament resulta d'acord amb el que preveu l'article 38 per remissió de l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant LRAU).
  
2. La documentació està completa, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la LRAU.
  
3. Les determinacions contingudes en l'expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, com es recull en l'article 40 de la LRAU.
  
4. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva de les modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39, per remissió de la disposició transitòria setena, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i en relació amb l'article 10.a del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú en la redacció que dóna la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:
  
Primer
  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 1 del Pla General del municipi de Pilar de la Horadada.
  
Segon
  
Publicar íntegrament el present acord aprovatori en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a l'efecte de la seua immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en mancar el document de normes urbanístiques.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.
  
Alacant, 3 de febrer de 2005.- El director territorial de la Conselleria de Territori i Habitatge: Ramón Rizo Aldeguer.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4984, del 13-04-2005 (2005/3171)

ACUERDO de 3 de febrero de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 1 del Plan General de Pilar de la Horadada.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4984

Fecha DOGV
:   13-04-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/3171

CVE


Fecha del documento
:   03-02-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Pilar de la Horadada](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 3 de febrero de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo, relativo a la modificación puntual número 1 del Plan General de Pilar de la Horadada. [2005/Q3171]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones,
  
Antecedentes
  
1. El proyecto de modificación puntual del Plan General se sometió a información pública durante un mes mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, del día 5 de septiembre de 2003, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 30 de octubre de 2003 y en el diario Información de 7 de octubre de 2003. Tras el periodo de exposición pública en el que se presentó una alegación, que fue informada y desestimada, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 16 de enero de 2004 por mayoría absoluta.
  
Comunicadas deficiencias desde el Servicio Territorial, el ayuntamiento remite documentación subsanatoria en fecha 10 de noviembre de 2004, que había sido aprobada provisionalmente por Acuerdo Plenario de fecha 28 de septiembre de 2004.
  
2. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, ficha de planeamiento y gestión y planos de información y de ordenación.
  
3. El objeto del expediente es la modificación de la calificación de parte de una determinada manzana situada en la unidad de ejecución 15 del Plan General. La UE-15 es una unidad de ejecución en suelo urbanizable con ordenación pormenorizada, con uso característico residencial en edificación aislada (clave 32). Tras el levantamiento topográfico, resulta que las cesiones previstas para la unidad en los planos del Plan General son superiores a las indicadas en la ficha de planeamiento y gestión de la unidad, por lo que el suelo lucrativo es de 37.392,13 metros cuadrados, inferior al previsto de 41.865,00 metros cuadrados y en consecuencia no se puede materializar el aprovechamiento asignado.
  
En consecuencia, se propone la asignación de una nueva clave, la 31 del Plan General vigente, sobre parte de la manzana M-2 de la ordenación. Ambas claves, la 31 y la 32, son de edificación aislada unifamiliar, difiriendo en la parcela mínima para vivienda (400 y 800 m2 respectivamente) y en el índice de edificabilidad neta (0,50 y 0,30 m2/m2, respectivamente), remitiéndose la ordenación de la manzana M-2 a estudio de detalle, y manteniéndose el índice de edificabilidad bruta del sector. Se justifica el cumplimiento del artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
4. Constan en el expediente los siguientes pronunciamientos de las administraciones cuyas competencias y bienes demaniales puedan resultar afectados:
  
Conselleria de Territorio y Vivienda, Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, de 6 de abril de 2004, emitido en sentido favorable.
  
Instituto Valenciano de Vivienda, SA, de 14 de abril de 2004, proponiendo que se prosiga la tramitación.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
1. El procedimiento seguido por el ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el artículo 38 por remisión del artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la LRAU.
  
3. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en relación con el artículo 10.a del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 del Plan General del municipio de Pilar de la Horadada.
  
Segundo
  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Alicante, 3 de febrero de 2005.- El director territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML