Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6406, del 26-11-2010 (2010/12813)

RESOLUCIÓ de 18 de novembre de 2010, del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, per la qual es prorroga el termini establit per l'article 57 del Decret 41/2006, de 24 de març.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6406

Data del DOGV
:   26-11-2010

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2010/12813

CVE


Data del document
:   18-11-2010

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Dret de l'habitatge](javascript:void(0))
    * [suport econòmic](javascript:void(0))
    * [habitatge](javascript:void(0))
    * [arrendament immobiliari](javascript:void(0))
    * [integració social](javascript:void(0))
    * [legislació](javascript:void(0))
    * [política de l'habitatge](javascript:void(0))
    * [jove](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 18 de novembre de 2010, del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, per la qual es prorroga el termini establit per l'article 57 del Decret 41/2006, de 24 de març. [2010/12813]  
L'article 57 del Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell de la Generalitat, pel qual es regulen les actuacions protegides per a facilitar l'accés a l'habitatge a la Comunitat Valenciana en el marc del Pla estatal 2005-2008 i del Pla d'accés a habitatge de la Comunitat Valenciana 2004-2007 estableix que, en el supòsit de promocions per a arrendament acollides a aquest Pla, si transcorren dotze mesos des de la data de la qualificació definitiva sense que s'haja sol·licitat el visat de contractes, es reintegraran d'ofici les ajudes concedides, com també la interrupció de la subsidiació, per a iniciar, si és procedent, un expedient sancionador de conformitat amb el que disposa la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de l'Habitatge de la Generalitat Valenciana.  
D'altra banda, la disposició addicional setena de l'esmentat decret estableix: «A proposta del director general competent en matèria d'habitatge, i sempre sobre la base dels informes tècnics que corresponguen, el conseller competent en la matèria, mitjançant resolució expressa, pot adoptar mesures excepcionals, quan les especials circumstàncies de caràcter social o per raons d'urgència, que afecten els edificis d'habitatges, els habitatges i els seus ocupants així ho requerisquen, fins i tot la desqualificació dels habitatges de protecció oficial de promoció pública i la determinació de la qualificació que siga procedent».  
Així mateix, la disposició addicional setena del Decret 90/2009, de 26 de juny, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'habitatges de protecció pública, reitera el que estableix l'esmentada disposició del Decret 41/2006, i habilita el conseller competent per a l'adopció de mesures excepcionals quan les especials circumstàncies així ho requerisquen.  
La publicació del Decret 41/2006, de 24 de març, es va produir en un moment d'auge econòmic, quan la demanda d'habitatges protegits, tant en venda com en lloguer era considerablement superior a l'oferta i, per tant, calia establir unes mesures de control, a fi que els habitatges es destinaren als que complien els requisits per a accedir a les actuacions protegides.  
El brusc gir de la situació econòmica ha tingut com a conseqüència l'aplicabilitat de normes inadequades per a l'actual conjuntura. Actualment s'han invertit els termes, i és superior l'oferta d'habitatges de lloguer a la demanda existent, la qual cosa dóna lloc a què els promotors troben seriosos problemes per a aconseguir llogar els habitatges.  
Per això, es considera que el límit de 12 mesos per a aportar els contractes d'arrendament per al seu visat tenia sentit en una situació molt diferent de l'actual i que és obligació de l'administració competent en la matèria adoptar les mesures que s'ajusten a les circumstàncies socioeconòmiques de cada moment.  
Vistos els motius exposats com també les disposicions legals esmentades i d'acord amb els informes tècnics corresponents, resolc:  
Prorrogar el termini de 12 mesos a què fa referència l'article 57 del Decret 41/2006, de 24 de març, fins a un màxim de 24 mesos en total, per a aportar els contractes d'arrendament perquè siguen visats en el servei territorial competent.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos comptador des de l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que preveuen els articles 10 i concordants de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere procedent. Tot això de conformitat amb el que estableixen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu comú, i en els articles 10 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.  
València, 18 de novembre de 2010.- El conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge i vicepresident tercer del Consell: Juan Gabriel Cotino Ferrer.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6406, del 26-11-2010 (2010/12813)

RESOLUCIÓN de 18 de noviembre de 2010, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se prorroga el plazo establecido por el artículo 57 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6406

Fecha DOGV
:   26-11-2010

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2010/12813

CVE


Fecha del documento
:   18-11-2010

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Derecho de la vivienda](javascript:void(0))
    * [apoyo económico](javascript:void(0))
    * [vivienda](javascript:void(0))
    * [arrendamiento inmobiliario](javascript:void(0))
    * [integración social](javascript:void(0))
    * [legislación](javascript:void(0))
    * [política de la vivienda](javascript:void(0))
    * [joven](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 18 de noviembre de 2010, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se prorroga el plazo establecido por el artículo 57 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo. [2010/12813]  
El artículo 57 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell de la Generalitat, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana en el marco del Plan estatal 2005-2008 y del Plan de acceso a la vivienda de la Comunidad Valenciana 2004-2007 establece que, en el supuesto de promociones para arrendamiento acogidas a dicho plan, transcurridos doce meses desde la fecha de la calificación definitiva sin que se haya solicitado el visado de contratos, se procederá al reintegro de oficio de las ayudas concedidas, así como la interrupción de la subsidiación, para proceder, en su caso, al inicio de un expediente sancionador de conformidad con lo dispuesto por la Ley 8/2004, de 20 de octubre de la Vivienda de la Generalitat Valenciana.  
Por otra parte, la disposición adicional séptima del citado decreto establece: «A propuesta del director general competente en materia de vivienda, y siempre sobre la base de los informes técnicos que correspondan, el conseller competente en dicha materia, mediante resolución expresa, podrá adoptar medidas excepcionales, cuando las especiales circunstancias de carácter social o por razones de urgencia, que afecten a los edificios de viviendas, a las viviendas y a sus ocupantes, así lo requieran, incluso la descalificación de las viviendas de protección oficial de promoción pública y la determinación de la calificación que fuera procedente».  
Asimismo, la disposición adicional séptima del Decreto 90/2009, de 26 de junio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de viviendas de protección pública reitera lo establecido en la referida disposición del Decreto 41/2006, habilitando al conseller competente para la adopción de medidas excepcionales cuando las especiales circunstancias así lo requieran.  
La publicación del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, se produjo en un momento de auge económico, cuando la demanda de viviendas protegidas, tanto en venta como en alquiler era considerablemente superior a la oferta y, por tanto, resultaba necesario establecer unas medidas de control, a fin de que las viviendas se destinasen a quienes cumplían los requisitos para acceder a las actuaciones protegidas.  
El brusco giro de la situación económica ha tenido como consecuencia la aplicabilidad de normas inadecuadas para la actual coyuntura. En el momento presente se han invertido los términos, siendo superior la oferta de viviendas en alquiler a la demanda existente, lo que da lugar a que los promotores encuentran serios problemas para conseguir alquilar las viviendas.  
Por ello, se considera que el límite de 12 meses para aportar los contratos de arrendamiento para su visado tenía sentido en una situación muy distinta a la actual y que es obligación de la administración competente en la materia adoptar las medidas que se ajusten a las circunstancias socioeconómicas de cada momento.  
Vistos los motivos expuestos así como las referidas disposiciones legales y de acuerdo con los informes técnicos correspondientes, resuelvo:  
Prorrogar el plazo de 12 meses a que se refiere al artículo 57 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo hasta un máximo de 24 meses en total, para aportar los contratos de arrendamiento para su visado en el servicio territorial competente.  
Contra esta resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y concordantes de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, sin perjuicio que se pueda interponer cualquier otro recurso que se considere procedente. Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.  
Valencia, 18 de noviembre de 2010.- El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y vicepresidente tercero del Consell: Juan Gabriel Cotino Ferrer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML