Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9887, del 08-07-2024 (2024/6318)

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d 'edificació forçosa sobre els solars situats al C/Carda, núm. 17 i 19 (Expedient 03502-2023-24)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9887

Data del DOGV
:   08-07-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/6318

CVE


Data del document
:   26-06-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d 'edificació forçosa sobre els solars situats al C/Carda, núm. 17 i 19 (Expedient 03502-2023-24) [2024/6318]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del Text refós de la Llei d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'orde d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes anunciant-se en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultània o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
El Quart Tinent d'Alcalde de Vivenda/Gestió d'obres i Manteniment d'Infraestructures/ Planificació i Gestió Urbana/ Llicències Urbanístiques-Activitats, en virtut de delegació conferida per Resolució 81 de 27 de març de 2024, ha dictat la Resolució GC-958 de data 24 de maig de 2024, que en la seua part dispositiva diu el següent:  
  
«PRIMER. Ordenar l'edificació conjunta a les persones propietàries de les parcel·les situades en C/Carda, núm. 17 i C/Carda, núm. 19 amb referència cadastral 5429902YJ2752G i 5429916YJ2752G, respectivament, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat «segon 2.» de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de les parcel·les l'edificació de les quals s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques obrant en l'expedient, que es resumixen en:  
Parcel·la del carrer Carda, núm. 17  
Dades RMSER: Llibre Principal, Tom I, Secció 1a Solars, Finca, núm. 49  
Dades Situació: Districte Ciutat Vella Barri Mercat.  
Dades Cadastrals: RC 5429902YJ2752G  
Dades Registrals:  
+ Registre de la Propietat núm. 8 de València  
+ Inscripció 6a, de data 28 de gener de 2008, tom 2072, llibre 58, foli 109.  
Dades Administratives:  
+ Expedient 03502-2023-24  
Classificació: Sòl Urbà (SU)  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
Superfície: 38,99 metres quadrats  
Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Altures permeses: 4  
La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d'edificar es troba situada al carrer Carda, 17 amb referència cadastral 5429902YJ2752G, inscrita en el Registre de la Propietat número 8 de València, del següent mode:  
- Finca Núm. 454 de la secció de Mercat, Inscripció 6a, de data 28 de gener de 2008, tom 2072, llibre 58, foli 109.  
Parcel·la del carrer Carda, núm. 19  
Dades RMSER: Llibre Principal, Tom I, Secció 1a Solars, Finca, núm. 50  
Dades Situació: Districte Ciutat Vella Barri Mercat.  
Dades Cadastrals: RC 5429916YJ2752G  
Dades Administratives:  
+ Expedient 03502-2023-24  
Classificació: Sòl Urbà (SU)  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
Superfície: 41,08 metres quadrats  
Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Altures permeses: 4  
En relació a la parcel·la situada al carrer Carda, núm. 19 no es disposa d'inscripció registral, per la qual cosa s'ha iniciat el procediment amb la persona titular cadastral, Hereus de Josefa Ballesteros Mores. Esta parcel·la s'identifica amb la seua referència cadastral (5429916YJ2752G).  
La present orde d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'orde d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a este solar.  
  
SEGON. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en esta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
TERCER. Sotmetre la present orde a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «carpeta ciutadana- els meus expedients».  
  
QUART. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
En consideració al que s'establix per l'article 109.4 del TRLOTUP, l'Ajuntament de València ha establit el percentatge de minoració d'aprofitament urbanístic a aplicar als solars en funció de les dimensions dels mateixos en metres quadrats, en cas de declaració d'incompliment del deure d'edificar, per Acord Plenari de data 25 de febrer de 2021, de manera que en este cas, solars amb una superfície inferior als 50 metres quadrats, s'aplicaria una minoració del 10 % sobre l'aprofitament urbanístic que el planejament vigent atorgue a cadascun dels solars objecte d'este expedient.  
  
CINQUÉ. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, procedisca's a la inscripció de l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i a la comunicació de la present Resolució al Registre de la Propietat.  
  
SIZÉ. Donar trasllat als Servicis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.»  
  
València, 26 de juny de 2024.- El secretari d'área I: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9887, del 08-07-2024 (2024/6318)

Anuncio de información pública en el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen d 'edificación forzosa sobre los solares situados al C/Carda, n.º 17 y 19 (Expediente 03502-2023-24)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9887

Fecha DOGV
:   08-07-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/6318

CVE


Fecha del documento
:   26-06-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Anuncio de información pública en el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen d 'edificación forzosa sobre los solares situados al C/Carda, n.º 17 y 19 (Expediente 03502-2023-24) [2024/6318]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del Texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
El Cuarto Teniente de Alcalde de Vivienda/Gestión de obras y Mantenimiento de Infraestructuras/Planificación y Gestión Urbana/Licencias Urbanísticas-Actividades, en virtud de delegación conferida por Resolución 81 de 27 de marzo de 2024, ha dictado la Resolución GC-958 de fecha 24 de mayo de 2024, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
«PRIMERO. Ordenar la edificación conjunta a las personas propietarias de las parcelas sitas en C/Carda, núm. 17 y C/Carda, núm. 19 con referencia catastral 5429902YJ2752G y 5429916YJ2752G, respectivamente, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de las parcelas cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
 Parcela de la calle Carda, núm. 17  
Datos RMSER: Libro Principal, Tomo I, Sección 1ª Solares, Finca, núm. 49  
Datos Situación: Distrito Ciutat Vella Barrio Mercat.  
Datos Catastrales: RC 5429902YJ2752G  
Datos Registrales:  
 + Registro de la Propiedad núm. 8 de València  
 + Inscripción 6ª, de fecha 28 de enero de 2008, tomo 2072, libro 58, folio 109.  
 Datos Administrativos:  
 + Expediente 03502-2023-24  
 Clasificación: Suelo Urbano (SU)  
 Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
 Superficie: 38,99 metros cuadrados  
 Uso global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
 Alturas permitidas: 4  
 La parcela sobre la que pesa el deber urbanístico de edificar se encuentra sita en la calle Carda, 17 con referencia catastral 5429902YJ2752G, inscrita en el Registro de la Propiedad número 8 de València, del siguiente modo:  
 - Finca Núm. 454 de la sección de Mercado, Inscripción 6ª, de fecha 28 de enero de 2008, tomo 2072, libro 58, folio 109.  
 Parcela de la calle Carda, núm. 19  
 Datos RMSER: Libro Principal, Tomo I, Sección 1ª Solares, Finca, núm. 50  
 Datos Situación: Distrito Ciutat Vella Barrio Mercat.  
 Datos Catastrales: RC 5429916YJ2752G  
 Datos Administrativos:  
 + Expediente 03502-2023-24  
 Clasificación: Suelo Urbano (SU)  
 Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
 Superficie: 41,08 metros cuadrados  
 Uso global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
 Alturas permitidas: 4  
 En relación a la parcela sita en la calle Carda, núm. 19 no se dispone de inscripción registral, por lo que se ha iniciado el procedimiento con la persona titular catastral, Herederos de Josefa Ballesteros Mores. Dicha parcela se identifica con su referencia catastral (5429916YJ2752G).  
 La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
   
SEGUNDO. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
 1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
 2.Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
TERCERO. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «carpeta ciudadana- mis expedientes».  
  
CUARTO. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
En consideración a lo establecido por el artículo 109.4 del TRLOTUP, el Ayuntamiento de València ha establecido el porcentaje de minoración de aprovechamiento urbanístico a aplicar a los solares en función de las dimensiones de los mismos en metros cuadrados, en caso de declaración de incumplimiento del deber de edificar, por Acuerdo Plenario de fecha 25 de febrero de 2021, de modo que en este caso, solares con una superficie inferior a los 50 metros cuadrados, se aplicaría una minoración del 10 % sobre el aprovechamiento urbanístico que el planeamiento vigente otorgue a cada uno de los solares objeto de este expediente.  
  
QUINTO. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
  
SEXTO. Dar traslado a los Servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.»  
  
València, 26 de junio de 2024.- El secretario de área I: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML