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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 7273, del 14-05-2014 (2014/4104)

Informació pública de l'aprovació de la modificació puntual número 4 de les normes subsidiàries de planejament.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7273

Data del DOGV
:   14-05-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2014/4104

CVE


Data del document
:   28-03-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament de Jarafuel

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Jarafuel](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació de la modificació puntual número 4 de les normes subsidiàries de planejament. [2014/4104]  
El Ple de l'Ajuntament de Jarafuel, en la sessió celebrada el 27 de març de 2014, va adoptar l'acord següent:  
  
Primer. Aprovar la modificació puntual número 4 de les normes subsidiàries de Jarafuel, consistent en la modificació de l'ordenació detallada de la zona de magatzems i servicis ubicada a l'oest del nucli urbà, la modificació d'ordenances urbanístiques que afecten la zona i la delimitació d'una unitat d'execució d'esta.  
  
Segon. Remetre la documentació de la modificació puntual número 4 de les normes subsidiàries de Jarafuel a la conselleria competent en matèria d'urbanisme, amb caràcter previ a la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Tercer. Publicar este acord en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en el Butlletí Oficial de Província de València, una vegada complit el tràmit anterior.  
El text de l'article 29 de les normes subsidiàries, que inclou les modificacions que es plantegen, queda de la manera següent:  
  
«Títol I. Classificació del sòl  
Capítol IV. Magatzems i servicis  
Article 29  
1. Condicions.  
El volum edificable serà de 4 m³/m².  
Parcel·la mínima: 200,00 m².  
Nivell sonor dels límits de la zona no superarà els 50 dB sobre el nivell ambiental.  
Aparcaments: una plaça per cada cinc llocs de treball.  
Ocupació màxima de la parcel·la: 100 %.  
Ample mínim de fatxada: 6,00 m.  
Els locals de treball tindran llum i ventilació directa al carrer o al pati, amb buits majors d'1/8 de la superfície de les habitacions.  
2. Entresolats.  
Es permeten entresolats amb una altura mínima lliure de 2,30 m.  
Definició d'entreplanta o entresolat:  
S'entén per entreplanta o entresolat aquella planta el forjat de sòl de la qual es troba situat entre el paviment i el sostre de la planta baixa. A més hauran de reunir les condicions següents perquè una planta es puga considerar entresolat o entreplanta:  
- Superfície màxima inferior al 50 % de la superfície de la planta baixa.  
- El forjat s'haurà de recular una distància de cinc metres des de cada una de les façanes.  
L'esmentada entreplanta estarà connectada i vinculada interiorment a la planta baixa de l'edificació i queda prohibit l'accés directe des de l'espai exterior.  
L'ús a què es destinarà serà el mateix que la resta de l'edificació.  
  
L'altura lliure de la planta baixa, corresponent a la part que queda per davall de l'entreplanta, serà de 2,50 m com a mínim».  
Contra este acord pot interposar-se en el termini de dos mesos des de la seua publicació, recurs contenciós administratiu davant dels jutjats contenciosos administratius de València. Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs o acció que es crega oportú.  
  
  
Jarafuel, 28 de març de 2014.- L'alcalde: Fernando García Martínez.



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Sumario DOGV 7273, del 14-05-2014 (2014/4104)

Información pública de la aprobación de la modificación puntual número 4 de las normas subsidiarias de planeamiento.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7273

Fecha DOGV
:   14-05-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/4104

CVE


Fecha del documento
:   28-03-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jarafuel

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Jarafuel](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación de la modificación puntual número 4 de las normas subsidiarias de planeamiento. [2014/4104]  
El Ayuntamiento Pleno de Jarafuel, en sesión celebrada el 27 de marzo de 2014, adoptó el siguiente acuerdo:  
  
Primero. Aprobar la modificación puntual número 4 de las normas subsidiarias de Jarafuel, consistente en la modificación de la ordenación pormenorizada de la zona de almacenes y servicios ubicada al oeste del caso urbano, modificación de ordenanzas urbanísticas que afectan a la zona y la delimitación de una unidad de ejecución de la misma.  
  
Segundo. Remitir la documentación de la modificación puntual número 4 de las normas subsidiarias de Jarafuel a la consellería competente en materia de urbanismo, con carácter previo a su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Tercero. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el Boletín Oficial de Provincia de Valencia, una vez cumplimentado el trámite anterior.  
El texto del artículo 29 de las normas subsidiarias, recogiendo las modificaciones que se plantean, quedaría de la siguiente forma:  
  
«Título I. Clasificación del suelo  
Capítulo IV. Almacenes y servicios  
Artículo 29  
1. Condiciones.  
El volumen edificable será de 4 m³/m².  
Parcela mínima: 200,00 m².  
Nivel sonoro de los lindes de la zona no superará los 50 dB sobre el nivel ambiental.  
Aparcamientos: una plaza por cada cinco puestos de trabajo.  
Ocupación máxima de la parcela: 100 %.  
Ancho mínimo de fachada: 6,00 m.  
Los locales de trabajo tendrán luz y ventilación directa a calle o patio, con huecos mayores de 1/8 de la superficie de las habitaciones.  
2. Altillos.  
Se permiten altillos con una altura mínima libre de 2,30 m.  
Definición de entreplanta o altillo:  
Se entiende por entreplanta o altillo a aquella planta cuyo forjado de suelo se encuentra situado entre el pavimento y el techo de la planta baja. Además se deberán de reunir las siguientes condiciones para que una planta se pueda considerar altillo o entreplanta:  
- Superficie máxima inferior al 50 % de la superficie de la planta baja.  
- El forjado se deberá retranquear una distancia de cinco metros desde cada una de las fachadas.  
- Dicha entreplanta estará conectada y vinculada interiormente a la planta baja de la edificación, quedando prohibido el acceso directo desde el espacio exterior.  
El uso al que se destinará será el mismo que el resto de la edificación.  
La altura libre de la planta baja, correspondiente a la parte que queda por debajo de la entreplanta, será de 2,50 m como mínimo.»  
Contra el presente acuerdo puede interponerse en el plazo de dos meses desde su publicación, recurso contencioso-administrativo ante los juzgados de lo contencioso-administrativo de Valencia. Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
  
Jarafuel, 28 de marzo de 2014.- El alcalde: Fernando García Martínez.



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