Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3717, del 27-03-2000 (2000/1959)

Aprovació del projecte d'urbanització i el programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució B-11.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3717

Data del DOGV
:   27-03-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/1959

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriana

Tipus de document
:   Anunci

Aprovació del projecte d'urbanització i el programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució B-11. [2000/X1959]
  
L'Ajuntament de Burriana, en sessió plenària realitzada el dia 23 d'abril de 1999, va adoptar acord amb part dispositiva del següent tenor literal:
  
"Primer. Aprovar el projecte d'urbanització i el programa d'actuació integrada per al Desenvolupament de la unitat d'execució B-11 del sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana vigent amb les següents modificacions parcials que s'inclouen de conformitat amb el que estableix l'art. 47.1 de la Llei 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relació amb Conveni Urbanístic
  
- S'ha de suprimir el títol "Proindivís" de l'acord primer, capítol I.
  
- L'acord segon, cap. I, queda redactat com segueix: "Grupin, SA, es compromet a l'execució de les obres d'urbanització que figuren en el Projecte d'Urbanització, amb la modificació visada pel CTAC el 23 de març de 1999, una vegada tramitat l'oportú Projecte de Reparcel·lació voluntària o forçosa".
  
- El conveni ha de contenir únicament els acords relatius als compromisos, terminis, garanties i penalitzacions, i s'ha de suprimir els propis de la proposició juridicoeconòmica (Art. 32 LRAU). D'aquesta manera, s'ha de suprimir del conveni l'acord quart, "Proposta economicofinancera"; el capítol IV, "Relacions específiques amb els propietaris, (bases)"; capítol VII, "Prerrogatives i facultats de l'urbanitzador" i capítol IX, "Càrregues d'Urbanització". Els acords esmentats i no recollits en la proposició juridicoeconòmica s'hi han de fer constar, tenint en compte que:
  
\* S'ha de suprimir la referència al Projecte d'Urbanització que fa l'apartat c) de l'acord quart, "Responsabilitat de l'urbanitzador".
  
\* El criteri I de l'acord seté ha d'afegir "i afecta a la Unitat d'Execució B-11, sense perjudici de l'amidament real que resulte sobre el terreny". El criteri III. d'aqueix mateix acord ha d'assenyalar que la finca adjudicada a cada propietari "s'ha de formar amb terrenys integrants...". S'ha de suprimir el paràgraf segon del criteri III, i s'ha d'afegir en el darrer paràgraf que "Amb l'objecte de rendibilitzar la seua inversió, l'urbanitzador pot agrupar els terrenys de resultat, sempre que es respecten els criteris legals de reparcel·lació i no es perjudique tercers".
  
El criteri V ha d'assenyalar que "no s'han d'adjudicar (...)".
  
\* L'acord divuité, "Càrregues d'urbanització" ha de recollir, juntament amb les "despeses de gestió per la promoció de l'Actuació", "el benefici de l'urbanitzador". - L'acord tercer.a), la Fase 1. Ha de fer constar que el Projecte de Reparcel·lació s'ha de presentar en aquest ajuntament en condicions de ser tramitat en els quatre primers mesos (...). En el paràgraf referit a la Fase 2. s'ha de suprimir "segons el Pla d'etapes previst en el Projecte presentat .... tècnics municipals", per tal con no figura cap pla d'etapes en la documentació aportada per l'urbanitzador.
  
- En l'acord cinqué, "Garanties", apartat a), s'ha de suprimir l'últim incís, " o de la quantitat que considere oportuna l'administració per a garantir la correcta execució".
  
- L'acord nové, "Execució de potestats públiques", apartat a) "Cobrament de quotes d'Urbanització" s'ha de suprimir, i s'hi ha de fer constar que l'urbanitzador es compromet a fixar, en el Projecte de Reparcel·lació que es presente, el procediment que ha de seguir per al cobrament als propietaris de les respectives quotes d'urbanització. Aquest ajuntament, de conformitat amb el que disposa l'article 72.D) LRAU, intervé en el procediment de cobrament de quotes d'urbanització únicament en el supòsit del seu impagament i amb el requeriment previ de l'urbanitzador.
  
En el mateix acord, en el seu apartat c), s'ha de suprimir la referència al pla parcial.
  
- En l'acord deu "Cessió de l'adjudicació", s'ha de suprimir l'últim incís del primer paràgraf, i s'ha de fer constar que "Aquesta ha d'aprovar la cessió sempre que no es menyscapte l'interés general i no supose defraudació de la pública competència en l'adjudicació".
  
- L'urbanitzador s'ha d'obligar a complir els compromisos adquirits en el present conveni, encara que algun dels propietaris incórrega en mora en el pagament de la seua quota d'urbanització.
  
2. En relació amb la proposta economicofinancera
  
- La Unitat d'Execució B-11 està delimitada per l'Av. Jaime Chicharro, c/ Maestrat, c/ Assumpta González Cubertorer i plaça de la Generalitat Valenciana. - S'ha de suprimir l'últim paràgraf de l'apartat A de la clàusula II, en la mesura en què l'Ajuntament no té d'aprofitament privat en l'actuació.
  
- Les dades econòmiques de l'apartat B de la clàusula III han de modificar-se de conformitat amb el que assenyala l'informe tècnic jurídic transcrit en la part expositiva del present acord.
  
- S'ha de suprimir el paràgraf segon de l'apartat D de la clàusula III.
  
- Les dades de la clàusula IV. "Estimació dels costos de l'obra urbanitzadora" s'han de substituir per les dades presentades en data 29.3.1999, núm. Reg. entrada 3007. El paràgraf segon de la citada clàusula ha d'assenyalar que "el cost de les indemnitzacions, per no posseir dades suficients, s'ha de fixar en el corresponent Projecte de Reparcel·lació".
  
3. En relació amb el Projecte d'Urbanització
  
- Respecte dels preus proposats en el projecte d'urbanització, d'acord amb l'article 67.4 LRAU, amb motiu d'incidències sobrevingudes en la seua execució material, si es manifesten discrepàncies, l'administració ha de resoldre amb el previ dictamen arbitral de perits independents designats a l'efecte, amb les conseqüències i excepcions que es preveuen al mateix article.
  
4. En relació amb l'execució del Projecte d'Urbanització
  
- Prèviament a l'inici de les obres, l'urbanitzador ha de designar els tècnics superior i de grau mitjà que han d'assumir la direcció de l'obra. Aquests són responsables de la realització i coordinació de les obres i actuen d'enllaç amb els serveis tècnics municipals a aquests efectes.
  
- En l'execució del projecte cal atenir-se a les indicacions i supervisió del servei tècnic municipal.
  
- Són aplicables les disposicions relatives al replantejament, control i recepció de les obres establides en la legislació de contractes de l'Estat.
  
- S'ha d'aportar còpia en suport magnètic adequat als mitjans informàtics municipals de l'oportú projecte d'urbanització, tant de la seua documentació gràfica com escrita, i de la informació de l'obra realment realitzada.
  
- Les certificacions d'obra i, en particular, la de liquidació les ha de visar el servei tècnic municipal.
  
Segon. Decidir com a modalitat de gestió la gestió indirecta, i delegar la condició d'agent urbanitzador en favor de la iniciativa empresarial que s'expressarà.
  
Tercer. Desestimar les al·legacions presentades pel Sr. Manuel Ribera Palau en data 9 de desembre de 1998, pels motiu expressats en l'informe tècnic jurídic transcrit en la part expositiva del present acord.
  
Quart. Adjudicar a la mercantil Grupin, SA, representada pel senyor Juan Domínguez Romero, l'execució del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la Unitat d'Execució B-11 del sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana vigent, d'acord amb l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica presentades i amb les modificacions que figuren en el punt dispositiu primer d'aquest acord, i condicionar-ne l'adjudicació al depòsit de la garantia que s'ha d'expressar i a la subscripció del conveni urbanístic, així com a la seua inscripció en el Registre de Programes i Agrupacions d'Interés Urbanístic.
  
Cinqué. Requerir la mercantil Grupin, SA, perquè deposite en la Tresoreria municipal la fiança o garantia de 1.489.047 PTA (7% cost d'urbanització) en el termini de 15 dies, i perquè, en el termini de 30 dies, subscriga el conveni urbanístic proposat, amb les modificacions que es recullen en l'apartat primer d'aquesta part dispositiva.
  
Sisé. Traslladar el programa objecte d'aprovació i adjudicació a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de conformitat i als efectes previstos en l'article 47.7 de la LRAU.
  
 Seté. Trametre el Projecte d'Urbanització a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en compliment del que disposa l'article 59.3 LRAU.
  
Vuité. Publicar l'aprovació del programa en el Butlletí Oficial de la Província, i del projecte d'urbanització de la Unitat d'Execució B-11en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal i com disposen els articles 59.4 i 34 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre.
  
Nové. Notificar aquest acord als propietaris, i comunicar-los que, segons el tenor de l'article 71.3 LRAU, poden optar per retribuir a l'urbanitzador en metàl·lic, sempre que se sol·licite mitjançant document públic i es notifique a l'urbanitzador i a l'Ajuntament dins dels deu dies següents a la recepció del present document. La sol·licitud s'ha d'acompanyar de garantia -real o financera- bastant, que assegure el desemborsament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la seua liquidació.
  
Deu. Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, els interessats poden interposar en el termini d'un mes recurs potestatiu de reposició, o, en el termini de dos mesos, comptadors a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta notificació, recurs contenciós administratiu
  
davant la sala d'aquesta jurisdicció del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposa l'article 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, i l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol. Tot això, sense perjudici que puga vosté utilitzar uns altres recursos si ho estimara oportú".
  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement.
  
Burriana, 10 de novembre de 1999.- L'alcalde: Alfonso Ferrada Gómez.
  
 Ajuntament de Burriana



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3717, del 27-03-2000 (2000/1959)

Aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución B-11.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3717

Fecha DOGV
:   27-03-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/1959

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Aprobación del proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución B-11. [2000/X1959]
  
El Ayuntamiento de Burriana, en sesión plenaria celebrada el día 23 de abril de 1999, adoptó acuerdo con parte dispositiva del siguiente tenor literal:
  
"Primero. Aprobar el proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución B-11 del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el art. 47.1 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relación con Convenio Urbanístico
  
- Se deberá suprimir el título "Proindiviso" del Acuerdo primero, capítulo I.
  
- El Acuerdo segundo, Cap. I quedará redactado como sigue: "Grupin, SA, se compromete a la ejecución de las obras de urbanización que figuran en el Proyecto de Urbanización, con la modificación visada por el CTAC el 23 de marzo de 1999, previa la tramitación del pertinente Proyecto de Reparcelación voluntaria o forzosa".
  
- El Convenio deberá contener únicamente los acuerdos relativos a los "Compromisos", "Plazos", "Garantías" y "Penalizaciones"debiéndose suprimir los propios de la Proposición jurídico-económica (Art. 32 LRAU). De esta forma deberá suprimirse del Convenio el Acuerdo cuarto, "Propuesta económico financiera"; el capítulo IV, "Relaciones específicas con los propietarios, (bases)"; capítulo VII. "Prerrogativas y facultades del Urbanizador" y capítulo IX. "Cargas de Urbanización". Los acuerdos mencionados y no recogidos en la proposición jurídico-económica se harán constar en la misma, teniendo en cuenta que:
  
\* Deberá suprimirse la referencia al Proyecto de Urbanización que hace el apartado c) del Acuerdo cuarto, "Responsabilidad del Urbanizador".
  
\* El criterio I del Acuerdo séptimo deberá añadir, "y afecta a la Unidad de Ejecución B-11, sin perjuicio de la medición real que resulte sobre el terreno". El criterio III de ese mismo acuerdo señalará que la finca adjudicada a cada propietario "se formará con terrenos integrantes...". Se suprimirá el párrafo segundo del criterio III, debiéndose añadir en el último párrafo que "Con el objeto de rentabilizar su inversión, el Urbanizador podrá agrupar los terrenos de resultado, siempre que se respeten los criterios legales de reparcelación y no se perjudique a terceros".
  
El criterio V deberá señalar que "no se adjudicarán (...)"
  
\* El Acuerdo decimoctavo "Cargas de urbanización" recogerá junto a los "gastos de gestión por la promoción de la Actuación", "el beneficio del Urbanizador" . - El Acuerdo tercero.a), la Fase 1. Hará constar que el Proyecto de Reparcelación se presentará en este ayuntamiento en condiciones de ser tramitado en los cuatro primeros meses (...). En el párrafo referido a la Fase 2. se deberá suprimir "según el Plan de etapas previsto en el Proyecto presentado .... técnicos municipales", al no figurar plan de etapas alguno en la documentación aportada por el urbanizador.
  
- En el Acuerdo quinto, "Garantías", apartado a) deberá suprimirse el último inciso, " o de la cantidad que considere oportuna la administración para garantizar la correcta ejecución".
  
- El Acuerdo noveno, "Ejecución de potestades públicas", apartado a) "Cobro de cuotas de Urbanización" deberá suprimirse, haciéndose constar en el mismo que el Urbanizador se compromete a fijar, en el Proyecto de Reparcelación que se presente, el procedimiento que seguirá para el cobro a los propietarios de sus respectivas cuotas de urbanización. Este ayuntamiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 72.D) LRAU, intervendrá en el procedimiento de cobro de cuotas de urbanización únicamente en el supuesto de impago de las mismas y previo requerimiento del Urbanizador.
  
En el mismo acuerdo, en su apartado c), se deberá suprimir la referencia al Plan Parcial.
  
- En el Acuerdo undécimo "Cesión de la adjudicación" se suprimirá el último inciso del primer párrafo, haciéndose constar que "Ésta aprobará la cesión siempre que no se menoscabe el interés general y no suponga defraudación de la pública competencia en la adjudicación".
  
- El Urbanizador se obligará a cumplir los compromisos adquiridos en el presente Convenio, aun cuando alguno de los propietarios incurra en mora en el pago de su cuota de urbanización.
  
2. En relación con la propuesta económico-financiera
  
- La Unidad de Ejecución B-11 está delimitada por la av. Jaime Chicharro, c/ Maestrat, c/ Assumpta González Cubertorer y Plaza de la Generalitat Valenciana. - Se deberá suprimir el último párrafo del apartado A de la Cláusula II, en la medida en que el Ayuntamiento carece de aprovechamiento privado en la actuación.
  
- Los datos económicos del apartado B de la Cláusula III deberán modificarse de conformidad con lo señalado en informe técnico-jurídico transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
- Se deberá suprimir el párrafo segundo del apartado D de la Cláusula III.
  
- Los datos de la Cláusula IV. "Estimación de los costes de la obra urbanizadora" se deberán sustituir por los datos presentados en fecha 29.3.1999, núm. Reg. entrada 3007. El párrafo segundo de dicha cláusula señalará que "el coste de las indemnizaciones, al no poseer datos suficientes, se fijará en el correspondiente Proyecto de Reparcelación".
  
3. En relación con el Proyecto de Urbanización
  
- Respecto de los precios propuestos en el proyecto de urbanización, de acuerdo con el artículo 67.4 LRAU, con motivo de incidencias sobrevenidas en su ejecución material, si se manifiestan discrepancias, la administración resolverá previo dictamen arbitral de peritos independientes designados al efecto, con las consecuencias y excepciones que en el mismo artículo se prevén.
  
4. En relación con la ejecución del Proyecto de Urbanización
  
- Previamente al inicio de las obras, el urbanizador designará los técnicos superior y de grado medio que deben asumir la dirección de la obra. Éstos serán responsables de la realización y coordinación de las obras y actuarán de enlace con los Servicios Técnicos Municipales, a estos efectos.
  
- En la ejecución del Proyecto se estará a las indicaciones y supervisión del Servicio Técnico Municipal.
  
- Serán aplicables las disposiciones relativas al replanteo, control y recepción de las obras establecidas en la legislación de contratos del Estado.
  
- Se aportará copia en soporte magnético adecuado a los medios informáticos municipales del oportuno proyecto de urbanización, tanto de su documentación gráfica como escrita, y de la información de la obra realmente realizada.
  
- Las certificaciones de obra y, en particular, la de liquidación serán visados por el Servicio Técnico Municipal.
  
Segundo. Decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, delegando la condición de agente urbanizador en favor de la iniciativa empresarial que se expresará.
  
Tercero. Desestimar las alegaciones presentadas por don Manuel Ribera Palau en fecha 9 de diciembre de 1998, por los motivos expresados en el informe técnico-jurídico transcrito en la parte expositiva del presente acuerdo.
  
Cuarto. Adjudicar a la mercantil Grupin, SA, representada por don Juan Domínguez Romero, la ejecución del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la Unidad de Ejecución B-11 del Suelo Urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente, de acuerdo con la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentadas y con las modificaciones que figuran en el punto dispositivo primero de este acuerdo, quedando condicionada la adjudicación al depósito de la garantía que se expresará y a que se suscriba el Convenio Urbanístico, así como a su inscripción en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico.
  
Quinto. Requerir a la mercantil Grupin, SA, para que deposite en la Tesorería municipal la fianza o garantía de 1.489.047 PTA (7% coste de urbanización) en el plazo de 15 días, y para que, en el plazo de 30 días, suscriba el Convenio Urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado primero de esta parte dispositiva.
  
Sexto. Dar traslado del Programa objeto de aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 47.7 de la LRAU.
  
Séptimo. Remitir el Proyecto de Urbanización a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.3 LRAU.
  
Octavo. Publicar la aprobación del Programa en el Boletín Oficial de la Provincia, y del Proyecto de Urbanización de la Unidad de Ejecución B-11en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal y como disponen los artículos 59.4 y 34 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre.
  
Noveno. Notificar este acuerdo a los propietarios, significándoles que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 LRAU, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que se solicite mediante documento público y se notifique al urbanizador y al Ayuntamiento dentro de los diez días siguientes a la recepción de la presente. La solicitud se acompañará de garantía -real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
 Décimo. Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrán los interesados interponer en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, o, en el plazo de dos meses contados a partir del siguiente al del recibo de esta notificación, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio. Ello sin perjuicio de que pueda Ud. utilizar otros recursos si lo estimare oportuno".
  
Lo que se hace público para general conocimiento.
  
Burriana, 10 de noviembre de 1999.- El alcalde: Alfonso Ferrada Gómez.
  
 Ayuntamiento de Burriana



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML