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Sumari del DOGV 4531, del 26-06-2003 (2003/7464)

Notificació a Promociones Jesús González, SL. Expedient número VIVI/040501/678.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4531

Data del DOGV
:   26-06-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/7464

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Promociones Jesús González, SL. Expedient número VIVI/040501/678. [2003/F7464]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedix a la notificació de la resolució a Promociones Jesús González, SL, amb expedient VIVI/040501/678.
  
Vist el procediment sancionador VIVI/040501/678, seguit contra Promociones Jesús González, SL, i Valenciana de Comunidades y Gestión, SRL, per infracció del règim legal que regula els habitatges de protecció oficial.
  
Vist que, amb data 16 de gener de 2003, l'instructor del procediment elevava l'oportuna proposta de resolució.
  
Vist que, a esta, la part expedientada no formula al·legacions.
  
Atés que en la tramitació del procediment s'han observat les normes contingudes en el Reial Decret 1.398/1993, de 4 d'agost, i, supletòriament, les contingudes en el títol IX de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques.
  
Atés que és competència d'este Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge la resolució del present procediment, en virtut del qual disposa el Decret del Govern Valencià 210/2001, de 18 de desembre.
  
Vists els preceptes legals citats, la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques, i la resta de normes de general i pertinent aplicació, el cap del Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge dicta la següent:
  
Resolució
  
1. Imposar als expedientats, com a autors d'una falta molt greu, prevista i sancionada com a tal en l'article 6.10 de la Llei 1/1997, una multa de 4.210 euros (quatre mil dos-cents deu euros).
  
2. Obligar els expedientats que, per si o a la seua costa, realitzen en el termini de 15 dies les obres següents:
  
Elements comuns:
  
Procedir a la reparació de l'enllumenat d'emergència en aquelles plantes en què este no funciona. Procedir a la impermeabilització dels fossats del muntacotxes i de l'ascensor i posar en funcionament el primer que, a causa de les filtracions existents d'aigües pluvials, s'ha inundat. Reparar fissures i perforacions en interior de vestíbul i en la caixa d'escala d'accés a les plantes superiors en els trams situats en el dit vestíbul. Procedir a la rejuntada dels taulells de ceràmica dels revestiments d'escalons. Eliminar pestanyes, substituir taulells i col·locar les que falten en l'accés del vestíbul, en els accessos del vestíbul als trasters i posterior rejuntada d'estos. Augmentar la quantitat d'ancoratges de la porta d'accés a vestíbul. Repassar els despreniments dels revestiments dels plans inferiors dels balcons. Procedir a la instal·lació de la fusteria exterior en galeries/balcons de la cuina especificats en el projecte final d'obra i el seu posterior acabat de revestiments.
  
Habitatges:
  
Porta 1. Procedir a la reparació de fissures en el menjador-saló per mitjà del picat de lluïts, aplicació de malla de fibra de vidre, nou lluït i repàs de pintura. Corregir els pendents del conducte d'evacuació de fums i gasos del calfador de producció d'aigua calenta sanitària o disposar a l'eixida del calfador d'un aparell de tir forçat a fi d'evitar que en calfar-se excessivament el conducte instal·lat s'apague el mencionat calfador. En cap cas haurà de desmuntar-se cap dispositiu de seguretat. Substituir els taulellets de cuina que presenten celles i fissuracions i posterior rejuntada d'estos. Procedir a la reparació o substitució dels taulells fissurats o escantellats en menjador-saló i dormitoris i posterior polit i abrillantat, després de la rejuntada prèvia d'este.
  
Porta 2. Procedir a la rejuntada dels paviments del menjador-saló i els dormitoris.
  
Porta 4. Procedir a l'obertura d'un buit en el panell lateral del moble inferior de cuina amb què poder instal·lar el desaigüe del llavaplats. Perforar el paviment del menjador-saló per a poder ubicar en este el passador de la porta de pas. Revisar les conduccions de la base d'endoll del forn de cuina, en el qual es produïx un curt circuit quan es connecta.
  
Porta 6. Augmentar el pendent del conducte d'evacuació de fums i gasos del calfador d'aigua sanitària o dotar este d'un aparell de tir forçat. Procedir al segellat de la fusteria exterior amb el paviment del balcó a fi d'impedir les filtracions d'aigua que es produïxen.
  
Porta 8. Procedir a l'acabat interior del rebost. Revisar la instal·lació elèctrica del punt de llum de dormitori principal que no funciona. Instal·lar la base d'endoll del llavaplats. Procedir a la impermeabilització de la façana per mitjà de Cotefilm incolor de la casa Texa o semblant després de la neteja i l'eixugat previs del suport. Posteriorment s'haurà de procedir al repàs de pintura en les zones afectades per la humitat en interior de menjador-saló.
  
Porta 9. Col·locar en posició correcta el calfador de gas. Substituir els taulellets mal tallats en la zona dels maneguets i desaigüe del lavabo de bany.
  
Porta 10. Procedir a la construcció d'una cambra d'aire, després de la instal·lació prèvia en la dita cambra d'aïllant tèrmic en el pilar de cantó de dormitori principal a fi de resoldre els problemes de condensació existents. Posteriorment es procedirà al lluït i pintat de la zona.
  
Porta 13. Procedir a la reparació de les ruptures existents en els aplacats d'escaiola situats sobre la banyera i posterior repàs de pintura.
  
Contra esta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del director general d'Arquitectura i Habitatge de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la recepció de la present notificació, de conformitat amb el que preveu l'article 162.3 del Reglament d'Habitatge de Protecció Oficial de 24 de juliol de 1968, en relació amb l'article 114 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques.
  
Cas que la part dispositiva de la resolució ordene l'execució d'obres i, independentment del que s'ha dit anteriorment, se'l requerix formalment, d'acord amb el que disposa l'article 13 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, perquè les execute en el termini fixat, i se li advertix que, si no ho fa així, es procedirà per part de l'administració a aconseguir la seua execució forçosa, i se li imposaran successives multes coercitives, en relació amb l'article 96 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i les disposicions concordants del RDL 31/1978 i RD 3.148/1978, de 31 d'octubre i de 10 de novembre, respectivament.
  
S'advertix igualment que, si s'incomplix l'anterior requeriment, es podrà instruir nou expedient sancionador, de conformitat amb el que establix l'article 166 del Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial.



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Sumario DOGV 4531, del 26-06-2003 (2003/7464)

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4531

Fecha DOGV
:   26-06-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/7464

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678. [2003/F7464]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de resolución a Promociones Jesús González, SL, con expediente VIVI/040501/678.
  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/040501/678 seguido contra Promociones Jesús González, SL, y Valenciana de Comunidades y Gestión, SRL, por infracción del régimen legal que regula las viviendas de protección oficial.
  
Resultando que con fecha 16 de enero de 2003 el instructor del procedimiento elevaba la oportuna propuesta de resolución.
  
Resultando que a la misma, la parte expedientada no formula alegaciones.
  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1.398/1993, de 4 de agosto, y supletoriamente las contenidas en el título IX de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.
  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda la resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en el Decreto del Gobierno Valenciano 210/2001, de 18 de diciembre.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dicta la siguiente:
  
Resolución
  
1. Imponer a los expedientados, como autores de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, una multa de 4.210 euros (cuatro mil doscientos diez euros).
  
2. Obligar a los expedientados a que por sí o a su costa, realicen en el plazo de 15 días las siguientes obras:
  
Elementos comunes:
  
Proceder a la reparación del alumbrado de emergencia en aquellas plantas en las que éste no funciona. Proceder a la impermeabilización de los fosos del montacoches y del ascensor y poner en funcionamiento el primero que debido a las filtraciones existentes de aguas pluviales se han inundado. Reparar fisuras y perforaciones en interior de zaguán y en la caja de escalera de acceso a las plantas superiores en los tramos situados en dicho zaguán. Proceder al rejuntado de las baldosas de cerámica de los revestimientos de escalones. Eliminar pestañas, sustituir baldosas y colocar las que faltan en el acceso del zaguán, en los accesos del zaguán a los cuartos trasteros y posterior rejuntado de los mismos. Aumentar el número de anclajes de la puerta de acceso a zaguán. Repasar los desprendimientos de los revestimientos de los planos inferiores de los balcones. Proceder a la instalación de la carpintería exterior en galerías/balcones de cocina especificados en el proyecto final de obra y su posterior acabado de revestimientos.
  
Viviendas:
  
Puerta 1. Proceder a la reparación de fisuras en comedor-salón mediante el picado de enlucidos, aplicación de malla de fibra de vidrio, nuevo enlucido y repaso de pintura. Corregir las pendientes del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de producción de agua caliente sanitaria o disponer a la salida del calentador de un aparato tiro forzado con el fin de evitar que al calentarse excesivamente el conducto instalado se apague el mencionado calentador. En ningún caso deberá desmontarse ningún dispositivo de seguridad. Sustituir los azulejos de cocina que presenten cejas y fisuraciones y posterior rejuntado de los mismos. Proceder a la reparación o sustitución de las baldosas fisuradas o desportilladas en comedor-salón y dormitorios y posterior pulido y abrillantado, previo rejuntado del mismo.
  
Puerta 2. Proceder al rejuntado de los solados de comedor-salón y dormitorios.
  
Puerta 4. Proceder a la apertura de un hueco en el panel lateral del mueble inferior de cocina con que poder instalar el desagüe del lavavajillas. Perforar el solado de comedor-salón para poder ubicar en él el pasador de la puerta de paso. Revisar las conducciones de la base de enchufe del horno de cocina, en el que se produce un cierre cuando se conecta.
  
Puerta 6. Aumentar la pendiente del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de agua sanitaria o dotar a éste de un aparato de tiro forzado. Proceder al sellado de la carpintería exterior con el solado del balcón con el fin de impedir las filtraciones de agua que se producen.
  
Puerta 8. Proceder al acabado interior de la despensa. Revisar la instalación eléctrica del punto de luz de dormitorio principal que no funciona. Instalar la base de enchufe del lavavajillas. Proceder a la impermeabilización de la fachada mediante Cotefilm incoloro de la casa Texa o similar previa limpieza y secado del soporte. Posteriormente deberá procederse al repaso de pintura en las zonas afectadas por la humedad en interior de comedor-salón.
  
Puerta 9. Colocar en posición correcta el calentador a gas. Sustituir los azulejos mal cortados en la zona de los latiguillos y desagüe del lavabo de cuarto de baño.
  
Puerta 10. Proceder a la construcción de una cámara de aire, previa instalación en dicha cámara de aislante térmico en el pilar de esquina de dormitorio principal con el fin de resolver los problemas de condensación existentes. Posteriormente se procederá al enlucido y pintado de la zona.
  
Puerta 13. Proceder a la reparación de las roturas existentes en los aplacados de escayola situados sobre la bañera y posterior repaso de pintura.
  
Contra esta resolución que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Arquitectura y Vivienda de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el artículo 162.3 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial de 24 de julio de 1968, en relación con el artículo 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.
  
Caso de que la parte dispositiva de la resolución ordene la ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 13 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el artículo 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL 31/1978 y RD 3.148/1978, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.
  
Se advierte igualmente que, de incumplir el anterior requerimiento, se podrá instruir nuevo expediente sancionador, conforme a lo establecido en el artículo 166 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial.



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