Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6057, del 15-07-2009 (2009/8297)

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-521/2008, al Sr. Pedro Mellado Soriano.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6057

Data del DOGV
:   15-07-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/8297

CVE


Data del document
:   02-07-2009

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-521/2008, al Sr. Pedro Mellado Soriano. [2009/8297]  
De conformitat amb el que estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica al Sr. Pedro Mellado Soriano, c/ Músico Mariano Pérez Sánchez, núm. 8, 8ª (46340 Requena) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-521/09.  
València, 2 de juliol de 2009. - La directora general d'Habitatge i Projectes Urbans: M. Jesús Rodríguez Ortiz  
"Resolució de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge del recurs d'alçada relatiu a l'expedient de resolució administrativa de contracte de compravenda per infracció greu o molt greu de les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria d'habitatge protegit V-RAIL-10/08, de l'habitatge siti al c/ Músico M. Pérez Sánchez, número 8, planta 1, porta 8. Requena. Grup 460809.  
Dades del reclamant   
Número d'expedient: V-RAIL-10/08   
Cognoms i nom: Mellado Soriano, Pedro  
Dades de l'habitatge   
Codi de l'habitatge 4608090183  
Domicili: Músico M. Pérez Sánchez, núm. 8, pl. 1, pta. 8. Requena  
Règim: compravenda   
Adjudicatari: Pedro Mellado Soriano  
I. Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius a l'esmentat expedient són els següents:  
1r. En data 01.07.84 s'adjudica al Sr. Pedro Mellado Soriano l'esmentat habitatge en règim de compravenda amb preu ajornat.  
2n. En data 12.03.08 es detecta mitjançant nota simple informativa del Registre de la Propietat de Requena, que el Sr. Pedro Mellado Soriano i la Sra. Milagros Fernández Garcés (esposa de l'adjudicatari) són titulars de dos habitatges a Requena, constituint aquest fet causa de resolució de contracte per infracció greu o molt greu de les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria d'habitatge protegit, per la qual cosa se li incoa el procediment indicat.   
- El 28.05.08 es dicta providència d'incoació de l'expedient de referència.  
- El 05.06.08 s'elabora el plec de càrrecs. Es fa constar que intentada la notificació no es pot practicar per no trobar-se ningú al domicili que puga fer-se'n càrrec, per la qual cosa s'introdueix còpia per davall de la porta, però el 13.06.08 l'interessat presenta un escrit d'al·legacions que són contestades en la resolució de l'expedient i es dóna per notificat el plec de càrrecs.   
- Vistes les al·legacions formulades per l'interessat i atés que no desvirtuen aquestes la causa de l'expedient, en data 20.06.08 es proposa a la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans la resolució de l'expedient.  
- El 26.08.08 la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans dicta una resolució. S'hi fa constar que després de dos intents de notificació, en data 27.08.08 i 01.09.08, no es pot practicar aquesta, ja que la persona que es troba al domicili manifesta ser amic de la família però es nega a firmar, per la qual cosa es publica per mitjà d'anunci en el tauler d'edictes de l'Ajuntament al seu últim domicili conegut i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
3r. Finalment, en data 01.10.08, Pedro Mellado Soriano interposa recurs d'alçada contra la resolució de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans, a través de l'oficina de Correus i Telègrafs de Requena. L'esmentat recurs va tenir entrada a les oficines de l'Institut Valencià d'Habitatge en data 23.10.08.  
II. Fonaments de dret  
Els articles 57, 69.2 i la disposició addicional primera de la Llei 08/2004, de 20 d'octubre, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana.  
Els articles 154.a), 181, 182, 183 i la disposició transitòria primera del Reglament de protecció pública a l'habitatge, aprovat pel Decret 75/2007, de 18 de maig, del Consell.  
Els articles 20 i 24 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat Valenciana.  
L'article 69.2 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.  
Els articles 19 i 21 de la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de contractes del sector públic.  
L'article 187 del Decret 75/2007, de 18 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de protecció pública a l'habitatge, en relació amb l'article 59 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener.  
III. Contestació a les al·legacions  
A la primera  
La causa de la resolució de contracte és la infracció greu o molt greu de les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria d'habitatge protegit, concretament ser qualsevol membre de la unitat familiar propietari de béns immobles, i no no destinar l'habitatge a domicili habitual i permanent.  
A la segona i tercera  
En primer lloc, hem aclarir que el recurrent no és titular d'un habitatge sinó de dos, i en segon lloc, que l'article 57 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, en relació amb l'article 182 del Reglament de protecció pública a l'habitatge, estableixen com a causa de resolució de contracte infringir les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria protegida, entenent-se com a infracció greu o molt greu d'aquestes que qualsevol membre de la unitat familiar siga propietari d'un bé immoble. Aquesta causa s'imputa a l'interessat basant-se en els mitjans de prova que consten en l'expedient, dels quals es dedueix que l'adjudicatari juntament amb la seua esposa són titulars de dos habitatges a Requena. A més, el mateix recurrent en l'al·legació segona i quarta reconeix aquest fet.  
A la quarta  
Quant a la manifestació efectuada pel recurrent que "la mera titularitat d'un altre habitatge no protegit no constitueix cap infracció" cal dir que, l'article 69.2 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, qualifica com a infracció molt greu "l'incompliment de les condicions establides reglamentàriament per al primer accés a habitatges de protecció pública". Doncs bé, l'article 154.a) del Decret 75/2007, de 18 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de protecció pública a l'habitatge, estableix entre els requisits per a ser adjudicatari d'un habitatge de promoció pública que "cap dels membres de la unitat familiar que convisquen amb el sol·licitant podran disposar d'habitatge, per qualsevol títol legal, en el moment de presentar la sol·licitud". Així mateix, indica que es considerarà unitat familiar la formada pel sol·licitant, el seu cònjuge i ascendents o descendents, sempre que convisquen amb ell, almenys durant l'any anterior a la sol·licitud.  
D'altra banda, l'article 57 de la Llei 8/2004, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, en relació amb l'article 182 del Reglament de protecció pública a l'habitatge estableixen com a causa de resolució de contracte infringir les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria d'habitatge protegit.  
Per tant, del tenor dels esmentats articles es desprén que disposar d'un altre habitatge protegit o no constitueix una infracció molt greu de les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria d'habitatge protegit.  
Quant a la legislació aplicable hem de dir que el punt tercer de la disposició transitòria primera del Decret 75/2007, de 18 de maig, pel qual s'aprova el Reglament de protecció pública a l'habitatge estableix que "les disposicions del títol III relatives als habitatges de promoció pública seran aplicables tant als habitatges d'aquesta naturalesa que es construïsquen a partir de l'entrada en vigor, com als pertanyents al patrimoni existent de promoció pública de la Generalitat i la gestió dels quals es va atribuir pel Decret 118/1988, de 29 de juliol, del Consell, a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, com també els construïts per qualsevol promotor públic o assimilat de la Comunitat Valenciana (?). Per tant, els expedients administratius iniciats en el moment de l'entrada en vigor del Reglament de protecció pública a l'habitatge, com aquells altres que hagen començat després de la publicació de l'esmentada norma en el DOCV, estaran sotmesos a la Llei i al Reglament d'habitatge de la Comunitat Valenciana.  
Quant a la prescripció, hem de dir que estem davant d'un procediment de resolució administrativa de contracte i no davant d'un procediment sancionador i que la causa no ha prescrit ja que el recurrent continua sent titular de dos habitatges.  
Finalment, hem d'insistir en el fet que la causa de la resolució de contracte és la infracció greu o molt greu de les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria d'habitatge protegit, concretament ser qualsevol membre de la unitat familiar propietari de béns immobles i no el no-ús de l'habitatge objecte de recurs com a domicili habitual i permanent.  
RESOLUCIÓ  
Vist l'expedient, es dedueix que queda prou acreditat que el Sr. Pedro Mellado Soriano infringeix les prescripcions legals i reglamentàries vigents en matèria d'habitatge protegit, per ser qualsevol membre de la unitat familiar propietari de béns immobles.  
Vistos els fets, les disposicions legals citades i les d'aplicació general, com també la proposta de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans, la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge resol desestimar el recurs d'alçada  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant del jutjat contenciós administratiu corresponent, en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà de la recepció d'aquesta notificació, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
València, 2 d'abril de 2009. - La secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge: M. Ángeles Ureña Guillem".



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6057, del 15-07-2009 (2009/8297)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-521/2008 a D. Pedro Mellado Soriano
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6057

Fecha DOGV
:   15-07-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/8297

CVE


Fecha del documento
:   02-07-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-521/2008 a D. Pedro Mellado Soriano [2009/8297]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a D. Pedro Mellado Soriano, C/ Músico Mariano Pérez Sánchez, nº 8-8ª (46340 Requena) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-521/09  
Valencia, 2 de julio de 2009. - La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Mª Jesús Rodríguez Ortiz  
"Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, del recurso de alzada relativo al expediente de resolución administrativa de contrato de compraventa por infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida V-RAIL-10/08, de la vivienda sita C/ Músico M. Pérez Sánchez número 8, planta 1, puerta 8. Requena. Grupo 460809.  
Datos del reclamante   
Nº Expte: V-RAIL-10/08   
Apellidos y nombre: Mellado Soriano, Pedro  
Datos de la vivienda   
Código Vivienda. 4608090183  
Domicilio: Músico M. Pérez Sánchez nº 8, pl 1, pta. 8. Requena  
Régimen: Compraventa   
Adjudicatario: Pedro Mellado Soriano  
I. Antecedentes.  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
1º. En fecha 01/07/84 se adjudica a D. Pedro Mellado Soriano la citada vivienda en régimen de compraventa con precio aplazado.   
2º. En fecha 12/03/08 se detecta mediante nota simple informativa del Registro de la Propiedad de Requena, que D. Pedro Mellado Soriano y Dª Milagros Fernández Garcés (esposa adjudicatario), son titulares de dos viviendas en Requena, constituyendo este hecho causa de resolución de contrato por infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, por lo que se le incoa el procedimiento indicado.  
- El 28/05/08 se dicta providencia de incoación del expediente referenciado.  
- El 05/06/08 se elabora el pliego de Cargos. Se hace constar que intentada la notificación no se puede practicar por no hallar a nadie en el domicilio que pudiera hacerse cargo, por lo que se introduce copia por debajo de la puerta, pero el 13/06/08 el interesado presenta escrito de alegaciones que son contestadas en la resolución del expediente y se da por notificado el pliego de Cargos.  
- Vistas las alegaciones formuladas por el interesado y no desvirtuando las mismas la causa del expediente, en fecha 20/06/08, se propone a la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos la resolución del expediente.   
- El 26/08/08 la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta resolución. Se hace constar que tras dos intentos de notificación, en fecha 27/08/08 y 01/09/08, no se puede practicar, ya que la persona que se encuentra en el domicilio manifiesta ser amigo de la familia pero se niega a firmar, por lo que se procede a publicar por medio de anuncio en el tablón de edictos del Ayuntamiento en su último domicilio conocido y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
3º. Finalmente, en fecha 01/10/08, Pedro Mellado Soriano interpone recurso de alzada contra la resolución de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, a través de la oficina de correos y telégrafos de Requena. Dicho recurso tuvo entrada en las oficinas del Instituto Valenciano de Vivienda en fecha 23/10/08.   
II. Fundamentos de Derecho.  
El artículo 57, 69.2 y Disposición Adicional Primera de la Ley 08/2004 de 20 de octubre de la vivienda de la Comunidad Valenciana.  
Los artículos 154 a), 181, 182, 183 y Disposición Transitoria Primera del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, aprobado por el Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell.  
Los artículos 20 y 24 de la Ley 14/2003, de 10 de abril, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana.  
El artículo 69.2 de la ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Los artículos 19 y 21 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.  
El artículo 187 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, en relación con el artículo 59 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero.  
III. Contestación a las alegaciones.  
A la primera  
La causa de la resolución de contrato es la infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, concretamente ser cualquier miembro de la unidad familiar propietario de bienes inmuebles y no el no destinar la vivienda a domicilio habitual y permanente.  
A la segunda y tercera  
En primer lugar, aclarar que el recurrente no es titular de una vivienda sino de dos, y en segundo lugar, que el artículo 57 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunitat Valenciana, en relación con el artículo 182 del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, establecen como causa de resolución de contrato infringir las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia protegida, entendiéndose como infracción grave o muy grave de las mismas, se cualquier miembro de la unidad familiar propietario de un bien inmueble. Dicha causa se imputa al interesado en base a los medios de prueba que obran en el expediente, de los que se deduce que el adjudicatario junto con su esposa son titulares de dos viviendas en Requena. Además, el propio recurrente en la alegación segunda y cuarta reconoce este hecho.  
A la cuarta  
En cuanto a la manifestación efectuada por el recurrente de que "la mera titularidad de otra vivienda no protegida no constituye infracción alguna" hay que decir que, el artículo 69.2 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana califica como infracción muy grave "El incumplimiento de las condiciones establecidas reglamentariamente para el primer acceso a viviendas de protección pública". Pues bien, el artículo 154 a) del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, establece entre los requisitos para ser adjudicatario de una vivienda de promoción pública que " ninguno de los miembros de la unidad familiar que vayan a convivir con el solicitante podrán disponer de vivienda, por cualquier título legal, en el momento de presentar la solicitud." Asimismo, indica que se considerará unidad familiar la formada por el solicitante, su cónyuge y ascendientes o descendientes, siempre que convivan con ellos, al menos durante el año anterior a la solicitud.  
Por otra parte, el artículo 57 de la Ley 8/2004, de la vivienda de la Comunidad Valenciana, en relación con el artículo 182 del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, establecen como causa de resolución de contrato infringir la prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida.  
Por tanto, del tenor de los citados artículos se desprende que el disponer de otra vivienda protegida o no, constituye una infracción muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida.  
En cuanto a la legislación aplicable decir que, el punto tercero de la disposición transitoria primera del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Protección Pública a la Vivienda establece que "las disposiciones del titulo III relativas a las viviendas de promoción pública serán aplicables tanto a las viviendas de dicha naturaleza que se construyan a partir de la entrada en vigor, como a las pertenecientes al patrimonio existente de promoción pública de la Generalitat y cuya gestión se atribuyó por el Decreto 118/1988, de 29 de julio, del Consell, al Instituto Valenciano de Vivienda SA., así como las construidas por cualquier promotor público o asimilado de la Comunitat Valenciana (?). Por tanto, los expedientes administrativos iniciados en el momento de la entrada en vigor del Reglamento de Protección Pública a la Vivienda, como aquellos otros que hayan comenzado con posterioridad a la publicación de la citada norma en el DOCV, estarán sometidos a la Ley y al Reglamento de Vivienda de la Comunidad Valenciana.  
En cuanto a la prescripción decir que estamos ante un procedimiento de resolución administrativa de contrato y no ante un procedimiento sancionador y que la causa no ha prescrito puesto que el recurrente continua siendo titular de otras dos vivienda.  
Finalmente, insistir en que la causa de la resolución de contrato es la infracción grave o muy grave de las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, concretamente ser cualquier miembro de la unidad familiar propietario de bienes inmuebles y no el no uso de la vivienda objeto de recurso como domicilio habitual y permanente.  
RESOLUCIÓN  
Visto el expediente, se deduce que queda suficientemente acreditado que D. Pedro Mellado Soriano infringe las prescripciones legales y reglamentarias vigentes en materia de vivienda protegida, por ser cualquier miembro de la unidad familiar propietario de bienes inmuebles.  
Vistos los hechos, las Disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda resuelve la desestimación del recurso de alzada  
Contra esta resolución, que pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso contencioso administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la presente notificación, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción contencioso Administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.  
Valencia, 2 de abril de 2009.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: Mª Ángeles Ureña Guillem".



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML