Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6044, del 26-06-2009 (2009/7286)

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 3 del Pla General.
------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6044

Data del DOGV
:   26-06-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/7286

CVE


Data del document
:   15-06-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castalla

Tipus de document
:   Informació Pública

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Castalla](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 3 del Pla General. [2009/7286]  
  
José Luis Prats Hernández, alcalde president de l'Ajuntament de Castalla, fa saber:  
Que per l'Acord de l'Ajuntament en ple, en la sessió celebrada amb caràcter ordinari el dia 27 de maig de 2009, es va acordar aprovar la modificació puntual número 3 del Pla General de Castalla, tramitada a fi d'adaptar la redacció dels articles 6.9 i 7.8 de les normes urbanístiques, i segons la documentació existent en l'expedient; la redacció dels esmentats preceptes queda de la forma següent:  
«Article 6.9. Condicions de l'ordenació detallada de la zona de vivendes adossades  
1. Condicions de parcel·lació  
Per a noves parcel·lacions la parcel·la mínima serà de 800 m², amb un front de parcel·la mínim de 20 m. I un cercle inscrit de 20 m.  
En la zona de bloc adossat de situacions existents o permeses la parcel·la mínima podrà ser de 300 m²s amb fatxada mínima de 8 m.  
2. Condicions de posició  
- Per a la tipologia d'edificació per bloc exempt (BE), la distància al límit frontal serà de 5 m i laterals de 3 m. I no menys que la mitat de l'altura de cornisa.  
- Per a la tipologia d'edificació per bloc adossat (BA), la distància al límit frontal serà de 5m i al límit posterior de 7 m.  
3. Condicions de volum  
Per a la tipologia bloc exempt:  
- El coeficient d'ocupació màxim serà del 40%  
- L'altura de l'edificació serà de tres plantes, excepte les especificacions realitzades en plànols.  
- El coeficient d'edificabilitat neta serà:  
Llauria: 0,80 m²/m².  
Teular: 0,70 m²/m².  
Clot: 0,71 m²/m².  
- El nombre màxim de vivendes per parcel·la neta no serà superior al quocient de la superfície d'esta per 160.  
Per a la tipologia bloc adossat:  
- El coeficient d'ocupació màxim serà del 40%.  
- L'altura de l'edificació serà de tres plantes.  
- El coeficient d'edificabilitat neta serà de 0,48 m²/m².  
En les zones en consolidació, procedents de la clau 6. Residencial sud -ADO1- es mantindran les condicions de volum imposades en el planejament que es revisa, tant per al tipus d'edificació aïllada (AS) i en filera (FL), que són:  
· Edificació aïllada (AS) - (BE)  
Altura màxima reguladora: 8,00 m corresponent a planta baixa més una.  
Volum sobre parcel·la neta: 0,8 m³/m².  
· Edificació en filera (FL) - (BA)  
Altura màxima reguladora: 10,00 m corresponent a planta baixa més dos.  
Volum sobre parcel·la neta: 4,0 m³/m².  
Parcel·la mínima: 300 m².  
4. Condicions d'ús  
En les obres de nova edificació, en els sòls urbanitzables ordenats detalladament per este PG que donen a xarxa primària viària, serà obligatori establir o reservar, almenys un 10% de la superfície edificable, a ús terciari. Esta determinació s'observarà en la corresponent llicència d'edificació.   
\*Inclou entre els usos dotacionals, com a compatible amb el residencial l'ID.2) d'establiment d'infraestructures d'energia i, en conseqüència, que puguen instal·lar-se plaques solars per a l'autoconsum i venda de sobrant d'energia.»  
«Article 7.8. Cobertes  
La coberta dels edificis que es resolga inclinada, per als projectes d'edificació que hagueren obtingut llicència d'obres amb anterioritat a l'acord plenari de data 24 de setembre de 2008, ho serà amb pendent màxim de 45%. L'altura màxima del carener des del ràfol no serà major de 3,20 m; sobre esta testera es rebran la resta de cobertes sense superar el pendent màxim.  
L'espai resultant davall la coberta no serà habitable, però podrà tindre usos complementaris de magatzematge, que en el cas de coberta plana haurà de complir les condicions del paràgraf primer.  
La coberta no es podrà resoldre amb materials reflectors.  
En la resta dels casos, la coberta dels edificis que es resolga inclinada ho serà amb pendent màxima de 45%. L'altura màxima del carener des del ràfol no serà major de 3 m; sobre esta testera es rebran la resta de cobertes sense superar el pendent màxim.  
L'espai resultant davall la coberta no serà habitable, però podrà tindre usos complementaris de magatzematge, que en el cas de coberta plana haurà de complir les condicions del paràgraf primer. Estos espais, destinats a eixe fi exclusiu, han de tindre un accés des de zones comunes de circulació de l'edifici i mai tindre, cada un dels locals, una superfície superior a 8 m².  
La coberta no es podrà resoldre amb materials reflectors.»  
Castalla, 15 de juny de 2009.- L'alcalde president: José Luis Prats Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6044, del 26-06-2009 (2009/7286)

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 3 del Plan General.
---------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6044

Fecha DOGV
:   26-06-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/7286

CVE


Fecha del documento
:   15-06-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castalla

Tipo de documento
:   Información Pública

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Castalla](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 3 del Plan General. [2009/7286]  
  
José Luis Prats Hernández, alcalde presidente del Ayuntamiento de Castalla, hace saber:  
Que por Acuerdo del Ayuntamiento Pleno en la sesión celebrada con carácter ordinario el día 27 de mayo de 2009, se acordó aprobar la modificación puntual número 3 del Plan General de Castalla, tramitada con el fin de adaptar la redacción de los artículos 6.9 y 7.8 de las normas urbanísticas y según la documentación existente en el expediente, quedando la redacción de los citados preceptos de la forma siguiente:  
«Artículo 6.9. Condiciones de la ordenación pormenorizada de la zona de viviendas adosadas  
1. Condiciones de parcelación  
Para nuevas parcelaciones la parcela mínima será de 800 m² con un frente de parcela mínimo de 20 m y un círculo inscrito de 20 m.  
En la zona de bloque adosado de situaciones existentes o permitidas la parcela mínima podrá ser de 300 m²s con fachada mínima de 8 m.  
2. Condiciones de posición  
- Para la tipología de edificación por bloque exento (BE), la distancia al linde frontal será de 5 m y laterales de 3 m y no menos que la mitad de la altura de cornisa.  
- Para la tipología de edificación por bloque adosado (BA), la distancia al linde frontal será de 5m y al linde posterior de 7 m.  
3. Condiciones de volumen  
Para la tipología bloque exento:  
- El coeficiente de ocupación máximo será del 40%  
- La altura de la edificación será de tres plantas, salvo las especificaciones realizadas en planos.  
- El coeficiente de edificabilidad neta será:  
Llauria: 0,80 m²/m².  
Teular: 0,70 m²/m².  
Clot: 0,71 m²/m².  
- El número máximo de viviendas por parcela neta no será superior al cociente de la superficie de esta por 160.  
Para la tipología bloque adosado:  
- El coeficiente de ocupación máximo será del 40%  
- La altura de la edificación será de tres plantas.  
- El coeficiente de edificabilidad neta será de 0,48 m²/m².  
En las zonas en consolidación, procedentes de la clave 6. Residencial sur -ADO1- se mantendrán las condiciones de volumen impuestas en el planeamiento que se revisa, tanto para el tipo de edificación aislada (AS) y en fila (FL), que son:  
· Edificación aislada (AS) - (BE)  
Altura máxima reguladora: 8,00 m correspondiente a planta baja más una.  
Volumen sobre parcela neta: 0,8 m³/m².  
· Edificación en fila (FL) - (BA)  
Altura máxima reguladora: 10,00 m correspondiente a planta baja más dos.  
Volumen sobre parcela neta: 4,0 m³/m².  
Parcela mínima: 300 m².  
4. Condiciones de uso  
En las obras de nueva edificación, en los suelos urbanizables ordenados pormenorizadamente por este PG recayentes a red primaria viaria, será obligatorio establecer o reservar, al menos un 10% de la superficie edificable, a uso terciario. Esta determinación ser observará en la correspondiente licencia de edificación.   
\*Incluye entre los usos dotacionales, como compatible con el residencial el ID.2) de establecimiento de infraestructuras de energía y en consecuencia que puedan instalarse placas solares para el autoconsumo y venta de sobrante de energía.»  
«Artículo 7.8. Cubiertas  
La cubierta de los edificios, que se resuelva inclinada, para los Proyectos de edificación que hubieran obtenido licencia de obras, con anterioridad al acuerdo plenario de fecha 24/09/2008, lo será con pendiente máxima de 45%. La altura máxima de la cumbrera desde el alero no será mayor de 3,20 m; sobre este hastial se recibirán el resto de cubiertas sin superar la pendiente máxima.  
El espacio resultante bajo la cubierta no será habitable, pero podrá tener usos complementarios de almacenaje, que en el caso de cubierta plana deberá cumplir las condiciones del párrafo primero.  
La cubierta no se podrá resolver con materiales reflectantes.  
En el resto de los casos, la cubierta de los edificios que se resuelva inclinada lo será con pendiente máxima de 45%. La altura máxima de la cumbrera desde el alero no será mayor de 3 m, sobre este hastial se recibirán el resto de cubiertas sin superar la pendiente máxima.  
El espacio resultante bajo la cubierta no será habitable, pero podrá tener usos complementarios de almacenaje, que en el caso de cubierta plana deberá cumplir las condiciones del párrafo primero. Estos espacios, destinados a ese fin exclusivo, deben tener un acceso desde zonas comunes de circulación del edificio y nunca tener, cada uno de los locales, una superficie superior a 8 m².  
La cubierta no se podrá resolver con materiales reflectantes».  
Castalla, 15 de junio de 2009.- El alcalde presidente: José Luis Prats Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML