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Sumari del DOGV 5510, del 11-05-2007 (2007/5830)

Licitació. Programa d'actuació integrada del sector AR-4 d'ús residencial de Jalance.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5510

Data del DOGV
:   11-05-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/5830

CVE


Data del document
:   08-05-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Jalance

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Jalance](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))

Apartat I: poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
Nom oficial: Ajuntament de Jalance  
Adreça postal: Plaça Ajuntament, núm.10.  
Localitat: Jalance. Codi postal: 46624. País: Espanya  
Punt(s) de contacte:   
A l'atenció de: Secretaria. Telèfon: 962191611.  
Correu electrònic: jalance\_sec@gva.es. Fax: 962196451.  
Pot obtindre's més informació en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
El plec de condicions i la documentació complementària (inclosos els documents destinats a un diàleg competitiu i un sistema dinàmic d'adquisició) poden obtindre's en: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats dalt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal activitat:  
Institució local.  
El poder adjudicador realitza la seua adquisició en nom d'altres poders adjudicadors- No.  
Apartat II: Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:   
Programa d'actuació integrada pla parcial sector AR-4 d'ús residencial de Jalance.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
Obres. Projecte i execució: sí.  
Localització principal de les obres:  
Sector AR-4 localitzat al nord del nucli urbà de Jalance, límits:  
- Sud: àrea terciària de l'Hotel del Valle  
- Nord: sòl no urbanitzable comú.  
- Est: antiga CN-330, hui carrer del municipi.  
- Oest: sòl no urbanitzable comú.  
Codi NUTS: ES523   
II.I.3) L'anunci es referix a:   
un contracte públic.  
II.1.5) Breu descripció del contracte o adquisició:  
El present concurs té com a objecte l'elecció de l'agent urbanitzador per a l'execució del programa d'actuació integrada del sector AR-4 d'ús residencial de Jalance.  
II.1.6) Classificació CPV (Vocabulari Comú de Contractes Públics)  
Codi CPV: 45211360. Descripció: desenvolupament urbà.  
II.1.7) Contracte cobert per l'Acord sobre Contractació Pública (ACP): No.  
II.1.8) Divisió en lots. No.  
II.1.9) S'acceptaran variants- Sí.  
 II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: 600.000 € (IVA inclòs)  
II.2.2) Opcions. No.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
Duració en mesos: 36.  
Apartat III: Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic   
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional equivalent al 2% (12.000 €) del pressupost estiLicitació. Programa d'actuació integrada del sector AR-4 d'ús residencial de Jalance. [2007/5830]Ajuntament de Jalancemat de les càrregues d'urbanització, en els termes i condicions exigits en la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
La garantia definitiva s'establix en un 10% de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, que haurà de prestar-se en el termini màxim de 15 dies, a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa. Procedirà elevar la garantia definitiva al 20% en els supòsits d'aprovació del programa quan les càrregues urbanístiques es troben sotmeses a presumpció de temeritat calculada d'acord amb la legislació de contractes de les administracions públiques.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: sí.  
En cas de resposta afirmativa, descripció de les condicions particulars:  
Vegeu les bases generals publicades en BOP núm. 266 de 08.11.2006 i particulars publicades en BOP núm. 22 de 06.01.2007 de programació del programa d'actuació integrada i ressenya en DOCV núm. 5.464 de 06.03.2007.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil.  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits: En base 14 de les bases particulars PAI.  
Podran ser urbanitzadors i promoure el programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financer, tècnica i professional exigibles que es descriuen en els apartats següents.  
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure el programa d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 6 de juny, així com els que hagen participat en la investigació, l'experimentació, l'estudi o el desenvolupament del pla general a què afecte l'ordenació de l'àmbit del programa que es licita.  
Quan per aplicació del que disposa el paràgraf anterior s'inicie un procediment per a l'exclusió d'un licitador, l'ajuntament donarà audiència a l'interessat en els terminis i forma que s'establixen en el ROGTU, i li concedirà la possibilitat de demostrar que, en les circumstàncies del cas concret, l'experiència adquirida per tal licitador no ha pogut falsejar la competència o infringir d'una altra manera els principis que informen la normativa europea i estatal en matèria de contractació pública.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera.  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:  
En base 14 de les bases particulars PAI.  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estes, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis. Si per raons justificades l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells. A estos efectes, les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
III.2.3) Capacitat tècnica.  
Informació i tràmits necessaris per a avaluar si es complixen els requisits:  
En base 14 de les bases particulars PAI.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
Indicació i documentació acreditativa de la titulació de l'equip tècnic redactor i assessor, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat. En tot cas, el referit equip deurà esta integrat, com a mínim, per un arquitecte o enginyers superiors i un llicenciat en Dret.  
Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada. Siga quin siga el mitjà d'acreditació emprat, haurà de complir al que disposa l'article 301 del ROGTU.  
Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, i presentarà els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
Apartat IV: procediment   
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació   
L'oferta econòmica més avantatjosa tenint en compte: els criteris enumerats a continuació.  
Criteris  
Ponderació: 65 %  
1. Valoració de l'alternativa tècnica: implicarà un 65 per cent del total de la valoració. Ponderació 0-100 punts.  
Qualitat tècnica de l'ordenació proposada a través del pla parcial modificatiu: 0-50 punts  
Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn: 0-10 punts  
Millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 0-10 punts  
Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització: 0-10 punts   
Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa: 0-5 punts  
Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge: 0-5 punts  
Termini d'execució del programa: 0-5 punts  
Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt del 50 per 100: 0-4 punts   
Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador: 0-1 punt  
Les alternatives tècniques hauran de superar una puntuació mínima de 50 punts per a poder ser valorats les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen.  
Ponderació 35%  
2. Valoració de la proposició jurídica econòmica.  
Implicarà un 35 per cent sobre el total de la valoració. Ponderació 0-100 punts.  
La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie, la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del Programa: 65 punts.  
Import de les càrregues d'urbanització expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: 30 punts.  
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador: 5 punts.  
 Als efectes previstos en l'article 135.5 de la LUV, el llindar mínim per a l'admissió de la proposició juridicoeconòmica es fixa en 50 punts.  
Perquè puga ser valorat el preu del sòl de l'oferta, per a pagament en espècie, el dit preu haurà d'estar basat en informe de taxació subscrit per arquitecte superior presentat amb la proposició juridicoeconòmica, i ser igual o superior al valor que derive del dit informe. Si per la corporació es determina, amb base en allò que han informat els tècnics municipals que la taxació de l'esmentat informe és infundada o irreal, i que pot perjudicar greument el dret dels propietaris del sòl o el propi interés públic, podrà denegar la puntuació de l'oferta del preu que estiguera basat en el dit informe (article 131.4 de la LUV).  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica- No   
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient. PAI sector AR-3  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte. No   
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació.  
Data: 08.08.2007.  
Hora: 14.00.  
IV.3.6) Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació. ES: (espanyol).  
IV.3.7) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta. Període en mesos: 2.  
IV.3.8) Condicions per a l'obertura de les ofertes.  
Lloc: Ajuntament de Jalance  
Persones autoritzades a estar presents en l'obertura d'ofertes: Sí  
Es notificarà degudament als licitadors la data, hora i lloc en què es procedirà a l'obertura de la documentació que integre les propostes presentades.  
Apartat VI: informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics- No.  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris- No.  
VI.3) Informació addicional  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, Llei Urbanística Valenciana, a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.  
Documentació a presentar pels licitadors junt amb la proposició que es detalla en la base 12, i documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera, caldrà ajustar-se al que disposa la base 14.  
Documentació a presentar per cada concursant, es regula en la base 13.4:  
Les proposicions per a prendre part en el concurs es presentaran en tres sobres separats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la present licitació i firmats pel licitador o persona que el represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
- Sobre A: Es presentarà en sobre tancat i segellat, i contindrà la documentació administrativa relacionada en la clàusula 12.3 d'estes bases particulars.  
- Sobre B: contindrà l'alternativa tècnica, que es presentarà en sobre obert, en suport paper, i, addicionalment, en suport informàtic susceptible de lectura i còpia per a tractament de la documentació gràfica amb aplicació Autocad (versió actual) i de la documentació numèrica i alfanumèrica amb aplicacions Word i Excel.  
- Sobre C: contindrà la proposició juridicoeconòmica, que es presentarà en plica tancada, en suport paper, i, addicionalment, en suport informàtic susceptible de lectura i còpia per al seu tractament amb aplicació Word.  
Model de proposició: establit en la base 26.  
VI.4) Procediment de recurs  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
Nom oficial: Ajuntament de Jalance.  
Adreça postal: plaça Ajuntament, núm.10.  
Localitat: Jalance. Codi postal: 46624. País: Espanya.  
Correu electrònic: jalance\_sec@gva.es  
Telèfon: 962191611  
Fax : 962196451  
VI.4.2) Presentació de recursos.  
Indicació del termini o terminis de presentació de recursos:  
- Recurs potestatiu de reposició: en el termini d'un mes davant de l'òrgan que haja dictat l'acte.  
- Recurs contenciós administratiu: en el termini de dos mesos davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València.  
VI.5) Data d'enviament del present anunci: 07.05.2007.  
Jalance, 8 de maig de 2007.- L'alcalde: Ángel Abel Navarro Navarro.



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Sumario DOGV 5510, del 11-05-2007 (2007/5830)

Licitación. Programa de actuación integrada del sector AR-4 de uso residencial de Jalance.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5510

Fecha DOGV
:   11-05-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/5830

CVE


Fecha del documento
:   08-05-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Jalance

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Jalance](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))

Apartado I: poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Jalance  
Dirección postal: Plaza Ayuntamiento num.10.  
Localidad: Jalance. Código postal: 46624. País: España.  
Punto(s) de contacto:   
A la atención de: Secretaría. Teléfono: 962191611.  
Correo electrónico: jalance\_sec@gva.es. Fax: 962196451.  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
El pliego de condiciones y la documentación complementaria (incluidos los documentos destinados a un diálogo competitivo y un sistema dinámico de adquisición) pueden obtenerse en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad:  
Institución local.  
El poder adjudicador realiza su adquisición en nombre de otros poderes adjudicadores- No  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de actuación integrada plan parcial sector AR-4 de uso residencial de Jalance.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
(a) Obras. Proyecto y ejecución: Si  
Emplazamiento principal de las obras:  
Sector AR-4 localizado al norte del casco urbano de Jalance, límites:  
- Sur: área terciaria del Hotel del Valle  
- Norte: suelo no urbanizable común.  
- Este: antigua CN-330, hoy calle del municipio.  
- Oeste: suelo no urbanizable común.  
Código NUTS: ES523   
II.1.3) El anuncio se refiere a:  
Un contrato público.  
II.1.5) Breve descripción del contrato o adquisición:  
El presente concurso tiene por objeto la elección del agente urbanizador para la ejecución del programa de actuación integrada del sector AR-4 de uso residencial de Jalance.  
II.1.6) Clasificación CPV (Vocabulario Común de Contratos Públicos)  
Código CPV: 45211360. Descripción: desarrollo urbano.  
II.1.7) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): No.  
II.1.8) División en lotes. No  
II.1.9) ¿Se aceptarán variantes- Sí.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: 600.000 € (IVA incluido)  
II.2.2) Opciones. No.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
Duración en meses: 36.  
Apartado III: Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico   
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional equivalente al 2% (12.000 €) del presupuesto Licitación. Programa de actuación integrada del sector AR-4 de uso residencial de Jalance. [2007/5830]Ayuntamiento de Jalanceestimado de las cargas de urbanización, en los términos y condiciones exigidos en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
La garantía definitiva se establece en un 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido, que deberá prestarse en el plazo máximo de 15 días, a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa. Procederá elevar la garantía definitiva al 20% en los supuestos de aprobación del programa cuando las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad calculada conforme a la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: Sí  
En caso de respuesta afirmativa, descripción de las condiciones particulares.  
Véanse las bases generales publicadas en BOP nº 266 de 08.11.2006 y particulares publicadas en BOP nº 22 de 06.01.2007 de programación del programa de actuación integrada y reseña en DOCV nº 5.464 de 06.03.2007.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil.  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos: En base 14 de las bases particulares PAI.  
1. Podrán ser urbanizadores y promover el programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiero, técnica y profesional exigibles que se describen en los apartados siguientes.  
En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover el programa de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 6 de junio, así como los que hayan participado en la investigación, la experimentación, el estudio o el desarrollo del plan general al que afecte la ordenación del ámbito del programa que se licita.  
Cuando por aplicación de lo que dispone el párrafo anterior se inicie un procedimiento para la exclusión de un licitador, el Ayuntamiento dará audiencia al interesado en los plazos y forma que se establecen en el ROGTU, concediéndole la posibilidad de demostrar que, en las circunstancias del caso concreto, la experiencia adquirida por tal licitador no ha podido falsear la competencia o infringir de otra manera los principios que informen la normativa europea y estatal en materia de contratación pública.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera.  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
En base 14 de las bases particulares PAI.  
2. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medio siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiente como máximo a los tres últimos ejercicios. Si por razones justificadas el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia económica y financiera basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos. A estos efectos, las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución. La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia, por lo menos, de uno de sus miembros.  
III.2.3) Capacidad técnica.  
Información y trámites necesarios para evaluar si se cumplen los requisitos:  
En base 14 de las bases particulares PAI.  
La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
Indicación y documentación acreditativa de la titulación del equipo técnico redactor y asesor, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad. En todo caso, el referido equipo deberá esta integrado, como mínimo, por un arquitecto o ingenieros superiores y un licenciado en Derecho.  
Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada. Sea cual sea el medio de acreditación empleado, deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 301 del ROGTU.  
Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por el ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia, al menos, de uno de sus miembros.  
Apartado IV: procedimiento   
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación   
La oferta económica más ventajosa teniendo en cuenta: los criterios enumerados a continuación.  
Criterios  
Ponderación 65%   
1. Valoración de la alternativa técnica: implicará un 65 por ciento del total de la valoración. Ponderación 0-100 puntos.  
Calidad técnica de la ordenación propuesta a través del plan parcial modificativo: 0-50 puntos  
Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno: 0-10 puntos  
Mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres: 0-10 puntos  
Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización: 0-10 puntos   
Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa: 0-5 puntos  
Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje: 0-5 puntos  
Plazo de ejecución del programa: 0-5 puntos  
Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima del 50 por 100: 0-4 puntos   
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador: 0-1 punto  
Las alternativas técnicas deberán superar una puntuación mínima de 50 puntos para poder ser valorados las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollan.   
Ponderación 35%  
2. Valoración de la proposición jurídica económica:   
Implicará un 35 por ciento sobre el total de la valoración. Ponderación 0-100 puntos.  
La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie, la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del Programa: 65 puntos.  
Importe de las cargas de urbanización expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: 30 puntos  
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: 5 puntos  
A los efectos previstos en el artículo 135.5 de la LUV, el umbral mínimo para la admisión de la proposición jurídico-económica se fija en 50 puntos.  
Para que pueda ser valorado el precio del suelo de la oferta, para pago en especie, dicho precio deberá estar basado en informe de tasación suscrito por arquitecto superior presentado con la proposición jurídico-económica, y ser igual o superior al valor que derive de dicho informe. Si por la corporación se determina, con base en lo informado por los técnicos municipales que la tasación del citado informe es infundada o irreal, y que puede perjudicar gravemente el derecho de los propietarios del suelo o el propio interés público, podrá denegar la puntuación de la oferta del precio que estuviese basado en dicho informe (artículo 131.4 de la LUV).   
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- No   
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente. PAI sector AR-4  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato. No   
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación.  
Fecha: 08.08.2007  
Hora: 14:00  
IV.3.6) Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación. ES: (español).  
IV.3.7) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta. Periodo en meses: 2  
IV.3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas.  
Lugar: Ayuntamiento de Jalance  
Personas autorizadas a estar presentes en la apertura de ofertas: Sí  
Se notificará debidamente a los licitadores la fecha, hora y lugar en los que se procederá a la apertura de la documentación que integre las propuestas presentadas.  
Apartado VI: información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos- No.  
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- No  
VI.3) Información adicional  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, Ley Urbanística Valenciana, a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.  
Documentación a presentar por los licitadores junto con la proposición se detalla en la base 12, y documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera, se estará a lo dispuesto en la base 14.  
Documentación a presentar por cada concursante, se regula en la base 13.4:  
Las proposiciones para tomar parte en el concurso se presentarán en tres sobres separados, identificados en su exterior con la indicación de la presente licitación y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
- Sobre A: Se presentará en sobre cerrado y sellado, y contendrá la documentación administrativa relacionada en la cláusula 12.3 de estas bases particulares.  
- Sobre B: contendrá la alternativa técnica, que se presentará en sobre abierto, en soporte papel, y, adicionalmente, en soporte informático susceptible de lectura y copia para tratamiento de la documentación gráfica con aplicación Autocad (versión actual) y de la documentación numérica y alfanumérica con aplicaciones Word y Excel.  
- Sobre C: contendrá la proposición jurídico-económica, que se presentará en plica cerrada, en soporte papel, y, adicionalmente, en soporte informático susceptible de lectura y copia para su tratamiento con aplicación Word.  
Modelo de proposición: establecido en la base 26.  
VI.4) Procedimiento de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Jalance.  
Dirección postal: plaza Ayuntamiento, núm.10.  
Localidad: Jalance. Código postal: 46624. País: España.  
correo electrónico: jalance\_sec@gva.es  
Teléfono: 962191611  
Fax : 962196451  
VI.4.2) Presentación de recursos.  
Indicación del plazo o plazos de presentación de recursos:  
- Recurso potestativo de reposición: en el plazo de un mes ante el órgano que haya dictado el acto.  
- Recurso contencioso-administrativo: en el plazo de dos meses ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia.  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio: 07.05.2007.  
Jalance, 8 de mayo de 2007.- El alcalde: Ángel Abel Navarro Navarro.



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