Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4102)

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 9 del Pla General de Massamagrell.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4480

Data del DOGV
:   14-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4102

CVE


Data del document
:   12-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Massamagrell](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 9 del Pla General de Massamagrell. [2003/4102]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Massamagrell, referit a la modificació núm. 9 del Pla General i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del Ple de l'Ajuntament en sessions de 31 d'octubre i 14 de novembre de 2001. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició publica, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment per eixe mateix òrgan en sessió de 30 de gener de 2002.
  
L'expedient complet té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 8 de juliol de 2002.
  
La Comissió territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 2 d'octubre de 2002, va acordar:
  
- Denegar l'aprovació definitiva de la modificació dels articles 27 i 47.
  
- Suspendre l'aprovació definitiva de la modificació de l'article 77.3, mentre no s'acredite que no s'afecta la gestió del sòl urbà, o si és procedent, es concreten les determinacions que es veren alterades amb la modificació de les condicions de l'edificabilitat en el nucli històric.
  
- Aprovar definitivament la resta de la modificació núm. 9 del Pla General de Massamagrell.
  
Posteriorment té entrada la documentació d'esmena de les deficiències detectades per la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa, plans d'informació, plans d'ordenació i normes urbanístiques afectades.
  
Tercer
  
La modificació proposa, de forma general, determinats ajusts i concrecions d'alguns articles de les normes, la necessitat de la qual ha derivat de la mateixa aplicació del Pla General, introduïx la possibilitat de desenrotllament de determinats àmbits per mitjà d'estudi de eetall i afecta, a més, el Catàleg d'Edificis Protegits i les alineacions d'un carrer del nucli urbà.
  
En concret, la nova documentació es referix als aspectes següents:
  
- Modificació de l'article 50, apartat 4, amb introducció d'un últim paràgraf:
  
Les mencionades instal·lacions hauran de ser objecte del corresponent projecte d'activitat quan s'afecten els usos no residencials?.
  
Respon a la salvaguarda de les condicions ambientals en l'execució de les instal·lacions.
  
- Modificació de l'article 77.3, epígraf 2, amb substitució dels incisos últim i penúltim del primer paràgraf:
  
La profunditat màxima edificable serà, amb caràcter general, de 20 metres lineals; l'edificació preexistent que supere el dit límit queda subjecta al règim previst en l'article 184.2 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/1998, del Govern Valencià. Per excepció, en el cas de parcel·les edificables amb longitud de façana inferior a 6 metres lineals la profunditat edificable serà lliure.
  
S'elimina el concepte jurídicament indeterminat de ?parcel·lació d'origen?. La modificació té escassa incidència pràctica fora dels solars vacants, en primer lloc per l'escassetat de solars amb la dita profunditat edificable, en segon lloc perquè l'aprofitament objectiu ha sigut derivat de la dita profunditat edificable per estimar-se inexistent una demanda immobiliària sustentada en tipologies de major profunditat i en últim lloc atés el règim flexible de l'article 184.2 del RPCV garantix la plena conformitat de l'edificació existent que no respectara el dit límit.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe amb data 12 de juliol de 2002, a la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, sense que fins a la data es tinga constància de la seua emissió.
  
Cinqué
  
Massamagrell disposa de Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en sessions dels dies 31 d'octubre de 1991 i 30 de març de 1992.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 5 de març de 2003, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
Les propostes de modificació presentades es poden considerar de conformitat amb la política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana, segons el que preveu l'article 40 LRAU.
  
Quart
  
La modificació de l'article 77.3 podria afectar la gestió prevista pel Pla General en el sòl urbà, ja que este establix àrees de repartiment i unitats d'execució; no obstant això, es justifica en el document que per al càlcul de l'aprofitament objectiu es va considerar la dita profunditat edificable, sense que es produïsquen per això distorsions en la gestió del pla.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 12 de març de 2003, acorda aprovar definitivament la modificació núm. 9 del Pla General de Massamagrell.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 12 de març de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4102)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 9 del Plan General de Massamagrell.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4102

CVE


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Massamagrell](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 9 del Plan General de Massamagrell. [2003/4102]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Massamagrell, referido a la Modificación Nº 9 del Plan General y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesiones celebradas el 31 de octubre y 14 de noviembre de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por ese mismo órgano en sesión de 30 de enero de 2002.
  
El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 8 de julio de 2002.
  
La Comisión territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2.002 acordó:
  
- Denegar la aprobación definitiva de la modificación de los artículos 27 y 47.
  
- Suspender la aprobación definitiva de la modificación del artículo 77.3, hasta tanto se acredite que no se afecta la gestión del suelo urbano, o en su caso, se concreten las determinaciones que se vieran alteradas con la modificación de las condiciones de la edificabilidad en el núcleo histórico.
  
- Aprobar Definitivamente el resto de la Modificación Nº 9 del Plan General de Massamagrell.
  
Posteriormente tiene entrada documentación subsanatoria de las deficiencias detectadas por la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Memoria justificativa, Planos de información, Planos de ordenación y Normas Urbanísticas afectadas.
  
Tercero
  
La Modificación propone de forma general, determinados ajustes y concreciones de algunos artículos de las Normas, cuya necesidad ha derivado de la propia aplicación del Plan General, introduce la posibilidad de desarrollo de determinados ámbitos mediante Estudio de Detalle y afecta además al Catálogo de Edificios Protegidos y a las alineaciones de una calle del núcleo urbano.
  
En concreto, la nueva documentación se refiere a los siguientes aspectos:
  
- Modificación del art. 50, apartado 4, introduciendo un último párrafo:
  
?Las citadas instalaciones deberán ser objeto del correspondiente proyecto de actividad cuando se afecten a usos no residenciales?.
  
Responde a la salvaguarda de las condiciones ambientales en la ejecución de las instalaciones.
  
- Modificación del art. 77.3, epígrafe 2, sustituyendo los incisos último y penúltimo del primer párrafo:
  
La profundidad máxima edificable será, con carácter general, de 20 metros lineales; la edificación preexistente que exceda de dicho límite queda sujeta al régimen previsto en el art.184.2 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998 del Gobierno Valenciano. Por excepción, en el caso de parcelas edificables con longitud de fachada inferior a 6 metros lineales, la profundidad edificable será libre.
  
Se elimina el concepto jurídicamente indeterminado de ?parcelación de origen?. La modificación tiene escasa incidencia práctica fuera de los solares vacantes, en primer lugar por la escasez de solares con dicha profundidad edificable, en segundo lugar porque el aprovechamiento objetivo ha sido derivado de dicha profundidad edificable por estimarse inexistente una demanda inmobiliaria sustentada en tipologías de mayor profundidad y en ultimo lugar por cuanto el régimen flexible del art.184.2 del RPCV garantiza el pleno acomodo de la edificación existente que no respetara dicho límite.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe con fecha 12 de julio de 2002, a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, sin que hasta la fecha, se tenga constancia de su emisión.
  
Quinto
  
Massamagrell cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesiones celebradas los días 31 de octubre de 1991 y 30 de marzo de 1992.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las propuestas de modificación presentadas pueden considerarse acordes con la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo previsto en el 40 LRAU.
  
Cuarto
  
La modificación del artículo 77.3 pudiera afectar a la gestión prevista por el Plan General en el suelo urbano, ya que éste establece áreas de reparto y unidades de ejecución, no obstante se justifica en el documento que para el cálculo del aprovechamiento objetivo se consideró dicha profundidad edificable, sin que se produzcan por ello distorsiones en la gestión del Plan.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana. .
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 9 del Plan General de Massamagrell.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML