Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5530, del 08-06-2007 (2007/3304)

Informació pública del concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament d'un sector del sòl urbanitzable, mitjançant reclassificació de sòl no urbanitzable sense nivell especial de protecció, al terme municipal del Fondó de les Neus.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5530

Data del DOGV
:   08-06-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/3304

CVE


Data del document
:   15-05-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament del Fondó de Les Neus

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Fondó de les Neus, el](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Informació pública del concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenvolupament d'un sector del sòl urbanitzable, mitjançant reclassificació de sòl no urbanitzable sense nivell especial de protecció, al terme municipal del Fondó de les Neus. [2007/3304]  
1. Poder adjudicador  
1.1. Denominació oficial i direcció.  
Ajuntament del Fondó de les Neus. Plaça de la Vila, núm. 1, 03689 El Fondó de les Neus. Telèfons: 965 48 02 01. Fax 965 48 04 80.  
1.2. Direcció per a obtindre informació i documentació.  
La indicada en el punt 1.1. En concret l'Oficina Tècnica de l'Ajuntament del Fondó de les Neus, en el següent horari: pels matins, de 09.00 a 13.30 hores.  
En la direcció electrònica: secretario@ayto-hondondelasnieves.És  
Pàgina web oficial: www.ayto-hondondelasnieves.es.  
2. Objecte del contracte  
2.1. Denominació.  
Concurs per a la selecció d'agent urbanitzador per al desenrotllament d'un sector de sòl urbanitzable, per mitjà de reclassificació de sòl no urbanitzable sense nivell especial de protecció, en el terme municipal del Fondó de les Neus.  
2.2. Descripció.  
Programació de l'actuació integrada per al desenrotllament d'un sector de sòl urbanitzable, per mitjà de reclassificació de sòl no urbanitzable sense nivell especial de protecció, amb una superfície aproximada de 48 ha.  
La seua situació i límits són els següent:  
Al Nord: Camí públic Bayón-Cuesta i av. de Juan Bonmati.  
Al Sud: Camí públic El Tonilero i assagador del Matadero.  
A l'Est: Sòl urbà.  
A l'Oest: camí públic.  
2.3. Lloc on es realitzarà l'obra.  
El descrit en el punt 2.2.  
2.4. Nomenclatura, classificació CPV.  
75112100 € Servicis d'administració de projectes de desenrotllament.  
2.5. Duració del contracte i termini d'execució.  
S'establixen els següents terminis màxims:  
En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa a l'adjudicatari es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
En el termini de tres mesos des de la firma del contracte es presentarà el projecte de reparcel·lació corresponent a la totalitat de l'actuació integrada.  
Les obres d'urbanització s'iniciaran en el termini de sis mesos des que siga ferm l'acord d'aprovació definitiva de la reparcel·lació.  
Les obres d'urbanització s'executaran en el termini màxim de tres anys des del seu inici.  
Les obres d'edificació es podran executar simultàniament a les d'urbanització.  
3. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
3.1. Depòsits i garanties sol·licitades.  
Els que desitgen participar en el procediment de licitació hauran de constituir, en la forma i als efectes prevists en el TRLCAP, una garantia provisional equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa. Este percentatge calcularà sobre l'import que resulte d'aplicar 36 € per cada metre quadrat de sòl inclòs en la unitat d'execució. La quantitat estimada per a la constitució de garantia provisional és de 344.000 euros.  
La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del corresponent programa.  
La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.  
La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes prevists en el TRLCAP, s'establix en un 10% del valor de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada aprovat.  
3.2. Condicions de participació.  
Podran ser urbanitzadors i promoure el present programa totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar segons la legislació aplicable, siguen o no propietàries dels terrenys afectats, i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons l'«Ordenança municipal de l'Ajuntament de Fondó de les Neus reguladora de les bases generals que han de regir en el municipi del Fondó de les Neus per a l'aprovació de programes d'actuació integrada i la selecció d'agents urbanitzadors encarregats de la seua gestió» i les «Bases particulars per al desenrotllament d'un sector de sòl urbanitzable en el terme municipal de Fondó de les Neus.»  
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del TRLCAP.  
3.3. Proposicions. Documents que han d'aportar-se  
Els que desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General de l'Ajuntament del Fondó de les Neus, en el termini de cinc mesos a comptar de la data de l'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, i en horari de 09.00 hores a 13.30 hores, de dilluns a divendres, les seues proposicions, en idioma espanyol, i ajustades al model establit en les bases particulars.  
Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
La documentació a presentar serà la següent:  
Alternativa tècnica  
L'alternativa tècnica contindrà la documentació següent:  
a) Document de planejament que incloga proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del programa, d'acord amb les directrius definitòries contingudes en la clàusula 2ª de les presents bases particulars.  
b) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn d'acord amb els criteris abans definits.  
c) Determinació de l'existència o no d'agrupació d'interés urbanístic, aportant els estatuts i acords socials de la mateixa.  
d) En el cas que el proponent a l'adquisició de la condició d'agent urbanitzador, siga persona diferent de l'agrupació d'interés urbanístic, s'acreditarà, fefaentment amb document subscrit pel president de l'agrupació en què es pose de manifest inequívoc el suport a l'alternativa tècnica formulada amb el proponent a adquirir la condició d'agent urbanitzador.  
e) Terminis que es proposa per al desenrotllament de l'actuació integrada, determinant-se tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.  
f) Projecte d'urbanització que contindrà les prescripcions tècniques particulars per a la urbanització del sector residencial AC-2.  
g) Indicació dels objectius complementaris que es proposa a executar, el cost del qual siga assumit per l'agent urbanitzador sense repercutir-ho als propietaris dels terrenys afectats.  
h) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental.  
i) Inventari preliminar de les construccions, plantacions i instal·lacions la demolició, destrucció o eradicació de les quals exigisca la urbanització.  
j) Document de justificació de la integració territorial, en els termes que preveu l'article 74 de la LUV, i la resta de documents prevists en els articles 72 i següents de l'esmentat text legal.  
k) Identificació i justificació dels acords i compromisos assolits amb els propietaris de sòl no urbanitzable d'especial protecció que han de ser objecte de cessió per a complir al que preveu la Llei d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.  
l) Estudi d'impacte ambiental i mesures correctores i la resta de documents que hagen d'integrar este d'acord amb la legislació vigent.  
Proposició juridicoeconòmica  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:  
a) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
b) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris, amb els que tinga contracte suficient o que hagen quedat afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies del dit urbanització.  
c) Descripció dels següents elements economicofinancers relatius a les càrregues urbanístiques:  
A. Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1.A i b de la Llei Urbanística Valenciana.  
B. Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, a què es referix l'article 168.1.C de la Llei Urbanística Valenciana.  
C. Gastos de gestió: gastos de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
D. Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
E. Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament, expressada en tant per u, que corresponga a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució.  
F. Preu del sòl a l'efecte de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.  
G. Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització aquells propietaris que acollits a elles, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.  
Altres documents  
Les propostes de programa hauran d'anar acompanyades, en sobre a banda, dels documents següents:  
a) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació.  
b) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, d'acord amb els exigits per la base 13 de les particulars i que s'indiquen en l'apartat següent.  
c) Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
d) Resguard acreditatiu de la garantia provisional.  
e) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
f) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems, així com del sotmetiment a informació pública dels documents assenyalats amb les lletres a), f) i k) d'entre les de l'alternativa tècnica, i el seu resultat, per mitjà de l'aportació de la corresponent acta notarial.  
Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició.  
Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació.  
L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no-admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
Només s'admeten variants sobre les prescripcions a respectar en la redacció del projecte de les obres d'urbanització.  
Les proposicions presentades per cada concursant hauran de distingir clarament i incloure, en sobres separats, la documentació que corresponga a l'alternativa tècnica, la proposició juridicoeconòmica i a la indicada en altres documents.  
Documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa.  
Seran susceptibles de valoració l'alternativa tècnica (excepte els documents assenyalats en les lletres c), d), i) i j) anteriorment indicades i la proposició juridicoeconòmica (excepte els apartats 1.a), c), 2.g), i h) assenyalats anteriorment).  
3.4. Capacitat econòmica i financera. Documents que han d'aportar-se.  
Solvència econòmica i financera de l'urbanitzador.  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscs professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenrotllament i la promoció d'actuacions semblants a la present, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per este ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que l'administració considere suficient, podent basar-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells. A estos efectes, les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
Solvència tècnica i professional   
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per este ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant d'este ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
4. Procediments  
4.1. Tipus de procediment.  
Obert.  
4.2. Criteris d'adjudicació.  
Els criteris d'adjudicació del programa seran els següents:  
A) Compromís fefaent amb la propietat del sòl acreditativa de recolzar l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica formulada pel postulant a adquirir la condició d'agent urbanitzador: 40 punts.  
B) Compromís fefaent acreditatiu de disposar com a mínim la superfície anàloga a la reclassificada com a xarxa primària adscrita de parc natural, la materialització de la qual s'ha d'efectuar en la serra de Crevillent, dins del perímetre establit com a sòl no urbanitzable d'especial protecció en les vigents normes subsidiàries i declarat Lloc d'Interés Comunitari: 25 punts.  
B) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. 5 punts.  
C) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. 5 punts.   
E) Coeficient de canvi a l'efecte de pagament en terrenys. 10 punts.   
F) Terminis d'execució del programa d'actuació integrada. 10 punts.  
G) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants. 5 punts.   
4.3. Informació administrativa  
Número d'expedient: 2006/761-100.  
5. Informació addicional  
L'«Ordenança municipal reguladora de les bases generals que han de regir en el municipi del Fondó de les Neus per a l'aprovació de programes d'actuació integrada i la selecció d'agents urbanitzadors encarregats de la seua gestió», va ser publicada en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 19, de 24 de gener de 2007.  
Les «Bases particulars per al desenrotllament d'un sector de sòl urbanitzable en el terme municipal del Fondó de les Neus» s'inserixen a continuació del present anunci.  
Amb data 22 de febrer de 2007 ha aparegut publicat l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea.  
La correcció errors ha aparegut publicada amb data 15 de març de 2007, en el Diari Oficial de la Unió Europea, referent al termini de presentació d'ofertes, que finalitza el dia 23 de juliol de 2007 a les 13,30 hores.  
El Fondó de les Neus, 15 de maig de 2007.- L'alcalde: Victoriano Sánchez Botella.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5530, del 08-06-2007 (2007/3304)

Información pública del concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo de un sector de suelo urbanizable, mediante reclasificación de suelo no urbanizable sin nivel especial de protección, en el término municipal de Hondón de las Nieves.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5530

Fecha DOGV
:   08-06-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/3304

CVE


Fecha del documento
:   15-05-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Hondón de Las Nieves

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Hondón de las Nieves](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Información pública del concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo de un sector de suelo urbanizable, mediante reclasificación de suelo no urbanizable sin nivel especial de protección, en el término municipal de Hondón de las Nieves. [2007/3304]  
1. Poder adjudicador  
1.1. Denominación oficial y dirección.  
Ayuntamiento de Hondón de las Nieves. Plaza de la Villa, nº 1, 03689 Hondón de las Nieves. Teléfonos: 965 48 02 01. Fax 965 48 04 80.  
1.2. Dirección para obtener información y documentación.  
La indicada en el punto 1.1. En concreto la Oficina Técnica del Ayuntamiento de Hondón de las Nieves, en el siguiente horario: por las mañanas, de 09.00 a 13.30 horas.  
En la dirección electrónica: secretario@ayto-hondondelasnieves.es  
Página web oficial: www.ayto-hondondelasnieves.es.  
2. Objeto del contrato  
2.1. Denominación.  
Concurso para la selección de agente urbanizador para el desarrollo de un sector de suelo urbanizable, mediante reclasificación de suelo no urbanizable sin nivel especial de protección, en el término municipal de Hondón de las Nieves.  
2.2. Descripción.  
Programación de la actuación integrada para el desarrollo de un sector de suelo urbanizable, mediante reclasificación de suelo no urbanizable sin nivel especial de protección, con una superficie aproximada de 48 ha.  
Su situación y lindes son los siguiente:  
Al Norte: Camino público Bayón-Cuesta y av. de Juan Bonmati.  
Al Sur: Camino público El Tonilero y colada del Matadero.  
Al Este: Suelo urbano.  
Al Oeste: camino público.  
2.3. Lugar donde se realizará la obra.  
El descrito en el punto 2.2.  
2.4. Nomenclatura, clasificación CPV.  
75112100 € Servicios de administración de proyectos de desarrollo.  
2.5. Duración del contrato y plazo de ejecución.  
Se establecen los siguientes plazos máximos:  
En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa al adjudicatario se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el despliegue y ejecución del Programa de actuación integrada.  
En el plazo de tres meses desde la firma del contrato se presentará el proyecto de reparcelación correspondiente a la totalidad de la actuación integrada.  
Las obras de urbanización se iniciarán en el plazo de seis meses desde que sea firme el acuerdo de aprobación definitiva de la reparcelación.  
Las obras de urbanización se ejecutarán en el plazo máximo de tres años desde su inicio.  
Las obras de edificación se podrán ejecutar simultáneamente a las de urbanización.  
3. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
3.1. Depósitos y garantías solicitadas.  
Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación tendrán que constituir, en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, una garantía provisional equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa. Este porcentaje calculará sobre el importe que resulte de aplicar 36 € por cada metro cuadrado de suelo incluido en la unidad de ejecución. La cantidad estimada para la constitución de garantía provisonal es de 344.000 euros.  
La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del correspondiente programa.  
La garantía provisional será incautada a aquellos licitadores que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación definitiva.  
La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en el TRLCAP, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada aprobado.  
3.2. Condiciones de participación.  
Podrán ser urbanizadores y promover el presente programa todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar según la legislación aplicable, sean o no propietarias de los terrenos afectados, y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según la «Ordenanza municipal del Ayuntamiento de Hondón de las Nieves reguladora de las bases generales que han de regir en el municipio de Hondón de las Nieves para la aprobación de programas de actuación integrada y la selección de agentes urbanizadores encargados de su gestión» y las «Bases particulares para el desarrollo de un sector de suelo urbanizable en el término municipal de Hondón de las Nieves.»  
En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del TRLCAP.  
3.3. Proposiciones. documentos que deben aportarse  
Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Hondón de las Nieves, en el plazo de cinco meses a contar desde la fecha del envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, y en horario de 09.00 horas a 13.30 horas, de lunes a viernes, sus proposiciones, en idioma español, y ajustadas al modelo establecido en las bases particulares.  
Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
La documentación a presentar será la siguiente:  
Alternativa técnica  
La alternativa técnica contendrá la documentación siguiente:  
a) Documento de planeamiento que incluya propuesta de ordenación detallada para el ámbito del programa, conforme a las directrices definitorias contenidas en la cláusula 2ª de las presentes bases particulares.  
b) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno conforme a los criterios antes definidos.  
c) Determinación de la existencia o no de agrupación de interés urbanístico, aportando los estatutos y acuerdos sociales de la misma.  
d) En el supuesto de que el proponente a la adquisición de la condición de agente urbanizador, sea persona distinta a la agrupación de interés urbanístico, se acreditará, fehacientemente con documento suscrito por el presidente de la agrupación en la que se ponga de manifiesto inequívoco el apoyo a la alternativa técnica formulada con el proponente a adquirir la condición de agente urbanizador.  
e) Plazos que se propone para el desarrollo de la actuación integrada, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.  
f) Proyecto de urbanización que contendrá las prescripciones técnicas particulares para la urbanización del sector residencial AC-2.  
g) Indicación de los objetivos complementarios que se propone a ejecutar, cuyo coste sea asumido por el agente urbanizador sin repercutirlo a los propietarios de los terrenos afectados.  
h) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental.  
i) Inventario preliminar de las construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.  
j) Documento de justificación de la integración territorial, en los términos previstos en el artículo 74 de la LUV, y demás documentos previstos en los artículos 72 y siguientes del citado texto legal.  
k) Identificación y justificación de los acuerdos y compromisos alcanzados con los propietarios de suelo no urbanizable de especial protección que deben ser objeto de cesión para dar cumplimiento a lo previsto en la Ley de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.  
l) Estudio de impacto ambiental y medidas correctoras y demás documentos que deban integrar este conforme a la legislación vigente.  
Proposición jurídico-económica  
1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:  
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
b) Acreditación de la titularidad e identificación grafica y registral de los terrenos, sean de su propiedad o de otros propietarios, con los que tenga contrato suficiente o que hayan quedado afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanización.  
c) Descripción de los siguientes elementos económicos-financieros relativos a las cargas urbanísticas:  
a. Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1.a y b de la Ley Urbanística Valenciana.  
b. Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la Ley Urbanística Valenciana.  
c. Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
d. Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
e. Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento, expresada en tanto por uno, que corresponda al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución.  
f. Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
g. Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización aquellos propietarios que acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
Otros documentos  
Las propuestas de programa tendrán que ir acompañadas, en sobre aparte, de los documentos siguientes:  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
b) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos por la base 13 de las particulares y que se indican en el apartado siguiente.  
c) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
d) Resguardo acreditativo de la garantía provisional.  
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidenciasque, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
f) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos, así como del sometimiento a información pública de los documentos señalados con las letras a), f) y k) de entre las de la alternativa técnica, y su resultado, mediante la aportación de la correspondiente acta notarial.  
Cada concursante no podrá presentar más de una proposición.  
Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación.  
El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
Sólo se admiten variantes sobre las prescripciones a respetar en la redacción del proyecto de las obras de urbanización.  
Las proposiciones presentadas por cada concursante tendrán que distinguir claramente e incluir, en sobres separados, la documentación que corresponda a la alternativa técnica, la proposición jurídico-económica y a la indicada en otros documentos.  
Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa.  
Serán susceptibles de valoración la alternativa técnica (salvo los documentos señalados en las letras c), d), i) y j) anteriormente indicadas y la proposición jurídico-económica (excepto los apartados 1.a), c), 2.g), y h) señalados anteriormente).  
3.4. Capacidad económica y financiera. Documentos que deben aportarse.  
Solvencia económica y financiera del urbanizador.  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas la presente, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
2. Si por razones justificadas el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por este ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia económica y financiera mediante cualquier otro documento que la administración considere suficiente, pudiendo basarse en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos. A estos efectos, las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
3. La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas o otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.  
Solvencia técnica y profesional   
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por este ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante este ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
4. Procedimientos  
4.1. Tipo de procedimiento.  
Abierto.  
4.2. Criterios de adjudicación.  
Los criterios de adjudicación del Programa serán los siguientes:  
A) Compromiso fehaciente con la propiedad del suelo acreditativa de apoyar la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica formulada por el postulante a adquirir la condición de agente urbanizador: 40 puntos.  
B) Compromiso fehaciente acreditativo de disponer como mínimo la superficie análoga a la reclasificada como red primaria adscrita de parque natural, cuya materialización se debe efectuar en la sierra de Crevillent, dentro del perímetro establecido como suelo no urbanizable de especial protección en las vigentes normas subsidiarias y declarado Lugar de Interés Comunitario: 25 puntos.  
B) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. 5 puntos.  
C) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. 5 puntos.   
E) Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos. 10 puntos.   
F) Plazos de ejecución del programa de actuación integrada. 10 puntos.  
G) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes. 5 puntos.   
4.3. Información administrativa  
Número de expediente: 2006/761-100.  
5. Información adicional  
La «Ordenanza municipal reguladora de las bases generales que han de regir en el municipio de Hondón de las Nieves para la aprobación de programas de actuación integrada y la selección de agentes urbanizadores encargados de su gestión», fue publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante nº 19, de 24 de enero de 2007.  
Las «Bases particulares para el desarrollo de un sector de suelo urbanizable en el término municipal de Hondón de las Nieves» se insertan a continuación del presente anuncio.  
Con fecha de 22 de febrero de 2007 ha aparecido publicado el anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.  
La corrección errores ha aparecido publicada con fecha 15 de marzo de 2007, en el Diario Oficial de la Unión Europea, referente al plazo de presentación de ofertas, que finaliza el día 23 de julio de 2007 a las 13,30 horas.  
Hondón de las Nieves, 15 de mayo de 2007.- El alcalde: Victoriano Sánchez Botella.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML