Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6033, del 11-06-2009 (2009/6254)

Assumpte civil 001705/2008. Notificació de la sentència a Raúl Guillem Valera i María del Carmen López Castro.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6033

Data del DOGV
:   11-06-2009

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/6254

CVE


Data del document
:   19-05-2009

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 23 de València

Tipus de document
:   Edicte

Assumpte civil 001705/2008. Notificació de la sentència a Raúl Guillem Valera i María del Carmen López Castro. [2009/6254]  
Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 001705/2008  
Part demandant: María Jesús Bravo de Fez  
Part demandada: Raúl Guillem Valera i María del Carmen López Castro  
En el judici de a què es fa referència s'ha dictat la sentència que té l'encapçalament i la dispositiva que, literalment, diuen així:  
«Jutjat de Primera Instància número 23 de València  
Procediment: judici verbal (desnonament per falta de pagament) 001705/2008  
Demandant: María Jesús Bravo de Fez  
Procurador: Raúl Vicente Bezjak  
Demandats: Raúl Guillem Valera i María del Carmen López Castro  
Sentència número 94/2009  
València, 18 de maig de 2009  
Desamparados Almenar Belenguer, magistrada jutgessa del Jutjat de Primera Instància número 23 de València, ha vist les actuacions de judici verbal civil seguides amb el número 1705/2008, a instàncies de María Jesús Bravo de Fez, representada pel procurador Raúl Vicente Bezjak i assistida del lletrat Adolfo Serrano Alonso, contra Raúl Guillem Valera i María del Carmen López Castro, declarats en rebel·lia; s'exercita acció de resolució de contracte d'arrendament d'habitatge per falta de pagament de la renda i acumulada de reclamació de rendes.  
Antecedents de fet  
1. El 7 de novembre de 2008, el Jutjat degà va nomenar per mitjà de torn a este Jutjat la demanda de judici verbal instada per María Jesús Bravo de Fez contra Raúl Guillem Valera i M.ª Carmen López Castro, en la qual, després d'al·legar-ne els fets i fonaments de dret que es van estimar més idonis, concloïa amb la petició que es dictara sentència i declarara la resolució del contracte d'arrendament de data 6 de juny de 2006, per falta de pagament, i en conseqüència es decretara que pertocava el desnonament de l'habitatge situat al carrer Carretera de Zorrilla, número 4, porta 5, de València, i condemne els demandats a pagar 3.360,97 euros en concepte de rendes i despeses que es deuen, més les que es reportaran fins a la restitució de la possessió a la part actora, amb els interessos i les costes del procediment. Una vegada admesa a tràmit la demanda, es van convocar les parts per a la celebració de la vista, la qual es va fixar el 18 de desembre de 2008.  
2. Atés que no va ser possible la citació personal dels demandats pel fet de no trobar-los al domicili indicat, es va procedir a la suspensió de l'assenyalament. Finalment, no havent-ne tingut lloc la localització, malgrat les indagacions practicades a registres públics, se'n va acordar la citació mitjançant edictes, i la vista es va fixa per al 18 de maig de 2009. En ser este dia, únicament va comparéixer a la vista la part actora, per la qual cosa als demandats se'ls va declarar en rebel·lia. Ratificada la demandant, va manifestar que el deute feia una suma de 6.793,18 euros. Rebut el plet a prova, va sol·licitar com a prova la documental, i es van considerar reproduïts els documents aportats i l'aportació de documents de data posterior a la presentació de la demanda. Una vegada admesos, les actuacions van restar concloses per a sentència.  
3. En la tramitació d'este procediment s'han observat totes les prescripcions legals.  
Fonaments de dret  
1. María Jesús Bravo de Fez exercita contra Raúl Guillem Valera i M.ª Carmen López Castro acció de resolució del contracte d'arrendament firmat per les parts el 6 de juny de 2006 i relatiu a l'habitatge propietat de l'actora, situat a València, carrer Carretera de Zorrilla, número 4, porta 5a; resolució que fonamenta en l'impagament de la renda des del mes d'abril de 2008 en avant, més les despeses pel subministrament d'aigua i despeses de comunitat de propietaris i acció a la qual acumula la de reclamació d'estes rendes i despeses, per un import que, a la data de presentació de la demanda, fa una suma de 3.360,97 euros i, a la data de la vista, a 6.793,18 euros, més les rendes i despeses que es reporten fins a la restitució de la possessió de l'habitatge a la part demandant.  
Pretensió davant la qual els demandats Raúl Guillem Valera i M.ª Carmen López Castro no diuen res, ja que citats a través d'edictes pel fet de no localitzar-los malgrat les gestions realitzades, no compareixen a judici, i van ser declarats en rebel·lia.  
2. A través dels documents aportats per la part actora, els que pel fet de no haver sigut impugnats pels demandats, tenen plena força probatòria d'acord amb els articles 326 i 319 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, i a través igualment de la ficta confessio en qual cal tindre als arrendataris, d'acord amb el que disposa l'article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, resulta acreditat tant el fet de l'arrendament com l'acte material de l'impagament de les rendes. En conseqüència, procedix estimar la primera de les pretensions deduïdes, a causa de l'incompliment per part dels inquilins de l'obligació de pagar a càrrec seu, d'acord amb l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, i per tant procedix declarar resolt el contracte d'arrendament de data 6 de juny de 2006 i juntament amb este acordar el desnonament de l'habitatge la possessió del qual la part actora pretén recuperar.  
3. Decretada la resolució del contracte per falta de pagament de la renda i atés el cumulatiu exercici de les accions deduïdes, també caldrà condemnar els demandats a pagar a la part demandant la totalitat de les rendes i despeses reportats i no pagats. Per tot això, i atés que la propietat denuncia la falta de pagament de les rendes relatives als mesos d'abril de 2008 en avant, a raó de 450 euros/mes, i l'impagament de rebuts pel subministrament d'aigua i per les despeses de comunitat de propietaris, procedeix condemnar els demandats al pagament de les següents sumes: 6.300 euros per rendes d'abril de 2008 a maig de 2009, ambdós inclosos; 213,18 per despeses de subministrament d'aigua potable; i 280 euros per despeses de comunitat de propietaris, d'acord amb la quantificació fixada en la clàusula huitena del contracte d'arrendament: xifres que fan una suma total de 6.793,18 euros.  
A esta quantitat caldrà sumar l'import de les rendes i despeses que es reporten d'ara en avant, des de juny de 2009 inclòs en avant, d'acord amb l'article 220 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, fins que la part demandant recupere la possessió de l'immoble.  
4. La quantitat indicada reportarà interés des de hui d'esta sentència d'acord amb l'article 576 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, pel fet d'haver restat quantificada en l'acte de la vista.  
5. De conformitat amb l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil vigent, l'estimació de la demanda determina que s'imposen als demandats les costes del procediment.  
Vists els articles esmentats i els altres aplicables de manera general i pertinent.  
Dispositiva  
Que estime la demanda deduïda per María Jesús Bravo de Fez, representada pel procurador Raúl Vicente Bezjak, contra Raúl Guillem Valera i María del Carmen López Castro, declarats en rebel·lia, condemne els demandats a pagar a l'actora la suma de sis mil set-cents noranta-tres euros i dihuit cèntims (6.793,18 euros), amb els interessos de l'article 576 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, més les rendes i despeses que es reporten des de juny de 2009 inclòs en avant, fins que la part actora recupere la plena possessió i disponibilitat de l'habitatge; i declare resolt, per falta de pagament de la renta, el contracte d'arrendament subscrit per les parts el 6 de juny de 2006 i, en conseqüència, declare que pertoca el desnonament de l'habitatge propietat de l'actora i situat al carrer Carretera de Zorrilla, número 4, porta 5a, de València, amb l'advertència als demandats que, si no la desallotgen voluntàriament, se'n procedirà al llançament, a càrrec seu. S'imposen als demandats les costes del procediment.  
Contra esta sentència, que no és ferma, s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació per a davant l'Audiència Provincial, que s'haurà de preparar davant este Jutjat en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de la notificació, en els termes de l'article 457 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000.  
Feu saber als arrendataris que, de conformitat amb l'article 449.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, no se'ls admetrà el recurs si en preparar-lo no manifesten, i ho efectuen per escrit, que tenen pagades les rendes vençudes i les que d'acord amb el contracte hagen de pagar de bestreta.  
Feu saber, igualment, als arrendataris que, si no desallotgen voluntàriament l'immoble arrendat, una vegada ferma la sentència i el demandant presente la demanda executiva, se'n procedirà al llançament en la data ja indicada de 15 de juny de 2009, a les 09.30 hores.  
Esta és la meua sentència, jutjant en primera instància, que pronuncie, mane i firme».  
Atés el desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, Raúl Guillem Valera i María del Carmen López Castro, mitjançant la provisió dictada i de conformitat amb el que disposen els articles 497.2, 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, s'ha acordat la publicació d'este edicte al tauler d'anuncis del Jutjat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a portar a efecte la diligència de notificació de sentència.  
València, 19 de maig de 2009.- El secretari judicial: Alberto Martínez de Santos.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6033, del 11-06-2009 (2009/6254)

Asunto civil 001705/2008. Notificación de la sentencia a Raúl Guillem Valera y María del Carmen López Castro.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6033

Fecha DOGV
:   11-06-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/6254

CVE


Fecha del documento
:   19-05-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 23 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Asunto civil 001705/2008. Notificación de la sentencia a Raúl Guillem Valera y María del Carmen López Castro. [2009/6254]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 001705/2008  
Parte demandante: María Jesús Bravo de Fez  
Parte demandada: Raúl Guillem Valera y María del Carmen López Castro  
En el juicio de referencia se ha dictado sentencia cuyo encabezamiento y fallo es del tenor literal siguiente:  
«Juzgado de Primera Instancia número 23 de Valencia  
Procedimiento: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 001705/2008  
Demandante: María Jesús Bravo de Fez  
Procurador: Raúl Vicente Bezjak  
Demandados: Raúl Guillem Valera y María del Carmen López Castro  
Sentencia número 94/2009  
Valencia, 18 de mayo de 2009  
Vistos por Desamparados Almenar Belenguer, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 23 de los de Valencia, los autos de juicio verbal civil seguidos bajo el número 1705/2008, a instancia de María Jesús Bravo de Fez, representada por el procurador Raúl Vicente Bezjak y asistida del letrado Adolfo Serrano Alonso, contra Raúl Guillem Valera y María del Carmen López Castro, declarados en rebeldía; ejercitándose acción de resolución de contrato de arriendo de vivienda por falta de pago de la renta y acumulada de reclamación de rentas.  
Antecedentes de hecho  
1. En 7 de noviembre de 2008, por el Juzgado decano se turnó a este Juzgado demanda de juicio verbal instada por María Jesús Bravo de Fez contra Raúl Guillem Valera y M.ª Carmen López Castro, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que se estimaron más idóneos, se concluía suplicando se dictara sentencia declarando la resolución del contrato de arriendo de fecha 6 de junio de 2006, por falta de pago, y en consecuencia se decretara haber lugar al desahucio de la vivienda sita en la calle Carretera de Zorrilla, número 4, puerta 5, de Valencia, condenando a los demandados al pago de 3.360,97 euros en concepto de rentas y gastos debidos, más las que se devengaran hasta la restitución de la posesión a la parte actora, con intereses y costas del procedimiento. Admitida a trámite la demanda se convocó a las partes para la celebración de la vista, fijándose a tal fin el 18 de diciembre de 2008.  
2. No siendo posible la citación personal de los demandados por no ser hallados en el domicilio indicado, se procedió a la suspensión del señalamiento. Finalmente, no resultando su localización pese a las indagaciones practicadas en registros públicos, se acordó su citación a través de edictos, fijándose para la vista el 18 de mayo de 2009. Llegado el día, compareció a la vista tan solo la parte actora, por lo que los demandados fueron declarados en rebeldía. Ratificada la demandante, manifestó que la deuda ascendía a 6.793,18 euros. Recibido el pleito a prueba, solicitó como prueba la documental, por reproducción de los documentos aportados y aportación de documentos de fecha posterior a la presentación de la demanda. Admitida, quedaron los autos conclusos para sentencia.  
3. En la tramitación de este procedimiento se han observado todas las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
1. Se ejercita por María Jesús Bravo de Fez contra Raúl Guillem Valera y M.ª Carmen López Castro, acción de resolución del contrato de arriendo firmado por las partes en 6 de junio de 2006 y relativo a la vivienda propiedad de la actora, sita en Valencia, calle Carretera de Zorrilla, número 4, puerta 5.ª; resolución que fundamenta en el impago de la renta desde el mes de abril de 2008 en adelante, más gastos por suministro de agua y gastos de comunidad de propietarios y acción a la que acumula la de reclamación de esas rentas y gastos, por importe que a la fecha de presentación de la demanda asciende a 3.360,97 euros y a la fecha de la vista a 6.793,18 euros, más las rentas y gastos que se devenguen hasta la restitución de la posesión de la vivienda a la parte demandante.  
Pretensión ante la cual los demandados Raúl Guillem Valera y M.ª Carmen López Castro, nada dicen por cuanto citados a través de edictos al no ser localizados pese a las gestiones realizadas, no comparecen a juicio, siendo declarado en rebeldía.  
2. A través de los documentos aportados por la parte actora, los que al no haber sido impugnados por los demandados, tienen plena fuerza probatoria conforme a los artículos 326 y 319 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, y a través igualmente de la ficta confessio en que hay que tener a los arrendatarios, conforme a lo dispuesto en el artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, resulta acreditado tanto el hecho del arrendamiento como el acto material del impago de las rentas. En consecuencia, procede estimar la primera de las pretensiones deducidas, por incumplimiento por los inquilinos de la obligación de pago a su cargo, conforme al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por ende procede declarar resuelto el contrato de arriendo de fecha 6 de junio de 2006 y con él acordar el desahucio de la vivienda cuya posesión la parte actora pretende recuperar.  
3. Decretada la resolución del contrato por falta de pago de la renta y dado el cumulativo ejercicio de las acciones deducidas, deberá también condenarse a los demandados al pago a la parte demandante de la totalidad de las rentas y gastos devengados y no satisfechos. Por todo ello, denunciándose por la propiedad la falta de abono de las rentas relativas a los meses de abril de 2008 en adelante, a razón de 450 euros/mes, y el impago de recibos por suministro de agua y por gastos de comunidad de propietarios, procede condenar a los demandados al abono de las siguientes sumas: 6.300 euros por rentas de abril de 2008 a mayo de 2009 ambos inclusive; 213,18 por gastos de suministro de agua potable; y 280 euros por gastos de comunidad de propietarios, de acuerdo con la cuantificación fijada en la cláusula octava del contrato de arriendo: cifras que arrojan un total de 6.793,18 euros.  
Montante al que se sumará el importe de las rentas y gastos que se devenguen en lo sucesivo, desde junio de 2009 inclusive en adelante, conforme al artículo 220 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, hasta que por la parte demandante se recupere la posesión del inmueble.  
4. La cantidad indicada devengará interés desde la fecha de esta sentencia conforme al artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, al haber quedado cuantificada en el acto de la vista.  
5. De conformidad con el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil vigente, la estimación de la demanda determina se impongan a los demandados las costas del procedimiento.  
Vistos los artículos citados y los demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Que estimando la demanda deducida por María Jesús Bravo de Fez, representada por el procurador Raúl Vicente Bezjak, contra Raúl Guillem Valera y María del Carmen López Castro, declarados en rebeldía, debo condenar y condeno a los demandados al pago a la actora de la suma de seis mil setecientos noventa y tres euros con dieciocho céntimos (6.793,18 euros), con los intereses del artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, más las rentas y gastos que se devenguen desde junio de 2009 inclusive en adelante, hasta que por la parte actora se recupere la plena posesión y disponibilidad de la vivienda; y debo declarar y declaro resuelto por falta de pago de la renta el contrato de arrendamiento suscrito por las partes en 6 de junio de 2006 y en consecuencia, declaro haber lugar al desahucio de la vivienda propiedad de la actora y sita en la calle Carretera de Zorrilla, número 4, puerta 5.ª, de Valencia, apercibiendo a los demandados que, si no la desalojan voluntariamente, se procederá a su lanzamiento, a su costa. Se imponen a los demandados las costas del procedimiento.  
Contra esta sentencia, que no es firme, cabe recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial, que deberá prepararse ante este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde su notificación, en los términos del artículo 457 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000.  
Póngase en conocimiento de los arrendatarios que, de conformidad con el artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, no les será admitido el recurso si al prepararlo no manifiestan, acreditándolo por escrito, que tienen satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deban pagar adelantadas.  
Póngase igualmente en conocimiento de los arrendatarios que, en el caso de que no desalojen voluntariamente el inmueble arrendado, firme que sea la sentencia y presentada que sea la demanda ejecutiva por la demandante, se procederá a su lanzamiento en la fecha ya indicada de 15 de junio de 2009 a las 09.30 horas.  
Así por esta mi sentencia, juzgando en primera instancia, lo pronuncio, mando y firmo».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, Raúl Guillem Valera y María del Carmen López Castro, por providencia dictada y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 497.2, 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, se ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia.  
Valencia, 19 de mayo de 2009.- El secretario judicial: Alberto Martínez de Santos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML