Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5892, del 13-11-2008 (2008/13140)

Informació pública de l'aprovació definitiva de la modificació de les ordenances del PGOU.
------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5892

Data del DOGV
:   13-11-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/13140

CVE


Data del document
:   04-11-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Soneja

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Soneja](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació definitiva de la modificació de les ordenances del PGOU. [2008/13140]  
L'Ajuntament en Ple, en sessió de data 1 de juliol de 2008, va adoptar acord pel qual s'aprova definitivament la modificació puntual de les ordenances del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja, que en extracte diu:  
«15. Aprovació definitiva de la modificació d'ordenances del PGOU.  
El Ple de la corporació, en sessió celebrada el dia 27.03.2008, va acordar exposar al públic la modificació puntual de les ordenances del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja, per un termini d'un mes, per mitjà d'anuncis que van aparéixer publicats en el periòdic Mediterráneo de Castelló de data 15.04.2008 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5762, de data 14.05.2008.  
Vist que durant el període d'informació pública no s'han presentat al·legacions.  
/.../  
Vist l'informe de l'arquitecte municipal de data 19.06.2008.  
Vist l'informe de Secretaria de data 26.06.2008.  
Atés el que establix l'article 105.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
De conformitat amb el que establixen els articles 87, 91 i 94.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, este Ajuntament en Ple, per unanimitat dels huit membres presents, dels nou que legalment constituïxen la corporació, i complint el requisit de la majoria absoluta del nombre legal de membres de la corporació, previst en l'article 47.2.ll) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, modificada per Llei 57/2003, de 16 de desembre, acorda:  
Primer. Aprovar definitivament la modificació puntual de les ordenances del Pla General d'Ordenació Urbana de Soneja.  
Segon. Remetre una còpia de l'expedient a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.  
L'objecte de la modificació consistix en:  
Havent examinat el PGOU de Soneja, aprovat en data 09.11.1999, i després d'uns anys de funcionament, es fa necessari realitzar xicotets ajustos per a una aplicació correcta de l'articulat, i no donar lloc a dubtes o a possibles interpretacions quant a les seues definicions, concretament, pel que fa al mesurament de la màxima altura de l'edificació. D'altra banda, es fa necessari definir l'edificació permesa en SU2 zona eixamplament residencial i SU3 edificació aïllada i sense que això signifique augment d'edificabilitat de les dites zones, però que tinga en compte la realitat física de les edificacions existents.  
Modificació d'articulats i aclariments a les ordenances de zona.  
Ordenances generals:  
/.../  
Art. 21. Altura de l'edificació  
És la distància vertical des de la rasant de la vorera o del terreny, si és el cas, en contacte amb l'edificació, a la cara superior del forjat que forma el sostre de l'última planta o bé fins a la cornisa.  
Si la cara superior de l'últim forjat no coincidix amb la cornisa la separació màxima entre ambdós no serà superior a 1,60 metres.  
/.../  
Art. 33. Soterranis i semisoterranis  
/.../   
S'entén per semisoterrani la planta de l'edificació que té part de la seua altura per davall de la rasant de vorera o del terreny en contacte amb l'edificació, sempre que el seu sostre es trobe entre zero metres i un metre quaranta per damunt de la rasant natural del terreny.  
/.../  
Art. 38  
1. Edificabilitat.  
S'entén per edificabilitat la superfície construïda total que té un àmbit determinat.  
S'expressa en metres quadrats de sostre (m²t).  
2. Coeficient d'edificabilitat neta.  
S'entén per coeficient d'edificabilitat neta la relació entre l'edificabilitat i la superfície, ambdós referides a una parcel·la o un conjunt d'elles.  
S'expressa en metres quadrats de sostre per cada metre quadrat de sòl (m²t/m²s).  
/.../  
Art. 42. Mesurament d'altures  
a) Per al mesurament de les altures s'establixen els tipus d'unitats següents: per nombre de plantes i per distància vertical. L'altura màxima d'edificació serà la indicada en l'article 81.  
b) Per a determinar l'altura d'un edifici, es prendrà esta per la vertical que passa pel punt mitjà de la línia de fatxada, des de la rasant assenyalada per a la vorera fins al pla superior del forjat de l'últim pis, o bé de cornisa.  
c) Sobre esta altura màxima d'edificació només es permetrà la caixa d'escala i l'ampit del terrat sense que excedisca d'un metre seixanta centímetres (1,60 m) sobre el total de la fixada.  
/.../  
e) En carrers amb pendents es mesurarà per trams amb desnivell màxim d'1,50 metres, prenent la mesura en el punt mitjà de la longitud del dit tram de fatxada.  
/.../  
Art. 50. Entrants, ixents i volades  
/.../  
i) Les reixes en planta baixa no tindran una volada superior a la cinquena part de l'amplària de la vorera, i no excediran de 10 centímetres.  
/..../  
Art. 64. Calefacció, condicionament d'aire, aigua calenta, gas, telèfon, antenes de televisió  
/.../  
Les antenes de televisió i de freqüència modulada, així com els sistemes de generació d'energies alternatives, ja siguen col·lectius o individuals, hauran d'instal·lar-se sobre la coberta dels edificis, reculats de la línia de fatxada i integrant-se en el paisatge urbà.  
/.../  
Art. 65. Fems  
/.../  
2. Normes generals.  
A l'Ajuntament correspon la recollida, transport i eliminació de fems domiciliaris, excepte que en estes normes s'especifique una disposició concreta en contra.  
/.../  
Art. 71. Indústries  
No s'autoritzarà la instal·lació d'indústries sotmeses al règim d'autorització ambiental integrada que es regula en la Llei de la Generalitat Valenciana 2/2006, de 5 de maig, de Prevenció de la Contaminació i Qualitat Ambiental, ni les sotmeses al règim de llicència ambiental de grau 3 o superior.  
No obstant això, es permeten en sòl residencial les activitats de caràcter agroalimentari i d'almàssera que tradicionalment funcionen en la localitat.  
Art. 72. Usos predominants en sòl residencial  
En el sòl residencial els usos predominants seran els següents, sempre que s'adapten a les determinacions establides en les ordenances particulars de cada zona:  
/.../  
Art. 73. Usos permesos en sòl residencial  
En sòl residencial es permetran, a més, els següents usos, i que s'adapten a les determinacions establides en les ordenances particulars de cada zona:  
/.../  
· Les activitats de caràcter agroalimentari i d'almàssera que tradicionalment funcionen en la localitat.  
/.../  
Art. 83. Edificacions per damunt de l'altura d'edificació  
Per damunt de l'altura de cornisa s'autoritza la construcció de llucanes o golfes, caixes d'escales, ascensors, depòsits, rematades de cobertes.  
/.../  
Art. 113. Acabat de superfícies  
L'acabat de superfícies en els sistemes viaris serà l'asfàltic o pavimentat de substitució.  
En la zona de nucli antic serà preferentment de llamborda.  
/.../  
Ordenances particulars:  
/.../  
SU-2  
Tipus d'edificació. Tancada, adossada o oberta i semioberta. Habitatge unifamiliar, col·lectiu o apartaments.  
No podran deixar-se mitgeres vistes.  
/.../  
SU-3  
Altura d'edificació. Màxim 7,5 metres.  
/.../  
Soterranis: Es permeten.   
/.../»  
Contra el present acord es podrà interposar, en el termini de dos mesos, recurs contenciós administratiu davant de la sala de la dita jurisdicció del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposen els articles 10 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol.  
Tot això, de conformitat amb el que establixen els articles 86 i 91.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Soneja, 4 de novembre de 2008.- L'alcalde: Benjamín Escriche Rivas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5892, del 13-11-2008 (2008/13140)

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación de las ordenanzas del PGOU.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5892

Fecha DOGV
:   13-11-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/13140

CVE


Fecha del documento
:   04-11-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Soneja

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Soneja](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación definitiva de la modificación de las ordenanzas del PGOU. [2008/13140]  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión de fecha 1 de julio de 2008, adoptó acuerdo por el que se aprueba definitivamente la modificación puntual de las ordenanzas del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, que en extracto dice:  
«15. Aprobación definitiva de la modificación de ordenanzas del PGOU.  
El Pleno de la corporación, en sesión celebrada el día 27.03.2008, acordó exponer al público la modificación puntual de las ordenanzas del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja, por plazo de un mes, mediante anuncios que aparecieron publicados en el periódico Mediterráneo de Castellón de fecha 15.04.2008 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5762, de fecha 14.05.2008.  
Resultando que durante el período de información pública no se han presentado alegaciones.  
/.../  
Visto el informe del arquitecto municipal de fecha 19.06.2008.  
Visto el informe de Secretaría de fecha 26.06.2008.  
Considerando lo establecido en el artículo 105.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
De conformidad con lo establecido en los artículos 87, 91 y 94.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, este Ayuntamiento en Pleno, por unanimidad de los ocho miembros presentes, de los nueve que legalmente constituyen la corporación, cumpliéndose el requisito de la mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, previsto en el artículo 47.2.ll) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por Ley 57/2003, de 16 de diciembre, acuerda:  
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual de las ordenanzas del Plan General de Ordenación Urbana de Soneja.  
Segundo. Remitir copia del expediente a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su conocimiento y efectos oportunos.  
El objeto de la modificación consiste en:  
Habiendo examinado el PGOU de Soneja, aprobado en fecha 09.11.1999, y después de unos años de funcionamiento, se hace necesario realizar pequeños ajustes para una aplicación correcta de su articulado, no dando lugar a dudas o a posibles interpretaciones en cuanto a sus definiciones, concretamente, en lo que respecta a la medición de la máxima altura de la edificación. Por otra parte, se hace necesario definir la edificación permitida en SU2 zona ensanche residencial y SU3 edificación aislada y sin que ello signifique aumento de edificabilidad de dichas zonas, pero que recoja la realidad física de las edificaciones existentes.  
Modificación de articulados y aclaraciones a las ordenanzas de zona.  
Ordenanzas generales:  
/.../  
Art. 21. Altura de la edificación  
Es la distancia vertical desde la rasante de la acera o del terreno, en su caso, en contacto con la edificación, a la cara superior del forjado que forma el techo de la última planta o bien hasta la cornisa.  
Si la cara superior del último forjado no coincide con la cornisa la separación máxima entre ambos no será superior a 1,60 metros.  
/.../  
Art. 33. Sótanos y semisótanos  
/.../   
Se entiende por semisótano la planta de la edificación que tiene parte de su altura por debajo de la rasante de acera o del terreno en contacto con la edificación, siempre y cuando su techo se encuentre entre cero metros y un metro cuarenta por encima de la rasante natural del terreno.  
/.../  
Art. 38  
1. Edificabilidad.  
Se entiende por edificabilidad la superficie construida total que tiene un ámbito determinado.  
Se expresa en metros cuadrados de techo (m²t).  
2. Coeficiente de edificabilidad neta.  
Se entiende por coeficiente de edificabilidad neta la relación entre la edificabilidad y la superficie, ambas referidas a una parcela o un conjunto de ellas.  
Se expresa en metros cuadrados de techo por cada metro cuadrado de suelo (m²t/m²s).  
/.../  
Art. 42. Medición de alturas  
a) Para la medición de las alturas se establecen los tipos de unidades siguientes: por número de plantas y por distancia vertical. La altura máxima de edificación será la indicada en el artículo 81.  
b) Para determinar la altura de un edificio, se tomará ésta por la vertical que pasa por el punto medio de la línea de fachada, desde la rasante señalada para el acerado hasta el plano superior del forjado del último piso, o bien de cornisa.  
c) Sobre esta altura máxima de edificación sólo se permitirá la caja de escalera y el antepecho de azotea sin que exceda de un metro sesenta centímetros (1,60 m) sobre el total de la fijada.  
/.../  
e) En calles con pendientes se medirá por tramos con desnivel máximo de 1,50 metros, tomando la medida en el punto medio de la longitud de dicho tramo de fachada.  
/.../  
Art. 50. Entrantes, salientes y vuelos  
/.../  
i) Las rejas en planta baja no tendrán un vuelo superior al quinto del ancho de la acera, y no excederán de 10 centímetros.  
/..../  
Art. 64. Calefacción, acondicionamiento de aire, agua caliente, gas, teléfono, antenas de televisión  
/.../  
Las antenas de televisión y de frecuencia modulada, así como los sistemas de generación de energías alternativas, ya sean colectivos o individuales, deberán instalarse sobre la cubierta de los edificios, retranqueados de la línea de fachada e integrándose en el paisaje urbano.  
/.../  
Art. 65. Basuras  
/.../  
2. Normas generales.  
Al Ayuntamiento corresponde la recogida, transporte y eliminación de basuras domiciliarias, salvo disposición concreta en contrario que en estas normas se especifique.  
/.../  
Art. 71. Industrias  
No se autorizará la instalación de industrias sujetas al régimen de autorización ambiental integrada que se regula en la Ley de la Generalitat Valenciana 2/2006, de 5 de mayo, de Prevención de la Contaminación y Calidad Ambiental, ni las sujetas al régimen de licencia ambiental de grado 3 o superior.  
No obstante, se permiten en suelo residencial las actividades de carácter agroalimentario y de almazara que tradicionalmente vienen funcionando en la localidad.  
Art. 72. Usos predominantes en suelo residencial  
En el suelo residencial los usos predominantes serán los siguientes, siempre que se adapten a las determinaciones establecidas en las ordenanzas particulares de cada zona:  
/.../  
Art. 73. Usos permitidos en suelo residencial  
En suelo residencial se permitirán, además, los siguientes usos, y que se adapten a las determinaciones establecidas en las ordenanzas particulares de cada zona:  
/.../  
· Las actividades de carácter agroalimentario y de almazara que tradicionalmente vienen funcionando en la localidad.  
/.../  
Art. 83. Edificaciones por encima de la altura de edificación  
Por encima de la altura de cornisa se autoriza la construcción de buhardillas o desvanes, cajas de escaleras, ascensores, depósitos, remates de cubiertas.  
/.../  
Art. 113. Acabado de superficies  
El acabado de superficies en los sistemas viarios será el asfáltico o pavimentado sustitutorio.  
En la zona de casco antiguo será preferentemente de adoquín.  
/.../  
Ordenanzas particulares:  
/.../  
SU-2  
Tipo de edificación. Cerrada, adosada o abierta y semiabierta. Vivienda unifamiliar, colectiva o apartamentos.  
No podrán dejarse medianeras vistas.  
/.../  
SU-3  
Altura de edificación. Máximo 7,5 metros.  
/.../  
Sótanos: Se permiten.   
/.../»  
Contra el presente acuerdo se podrá interponer, en el plazo de dos meses, recurso contencioso-administrativo ante la sala de dicha jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio.  
Todo ello, de conformidad con lo establecido en los artículos 86 y 91.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Soneja, 4 de noviembre de 2008.- El alcalde: Benjamín Escriche Rivas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML