Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10160)

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al Pla de Reforma Interior UE-7 (B/C) de Villalonga.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4347

Data del DOGV
:   01-10-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/10160

CVE


Data del document
:   30-07-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vilallonga](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al Pla de Reforma Interior UE-7 (B/C) de Villalonga. [2002/10160]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Villalonga referit al Pla de Reforma Interior UE-7 (B/C), i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant resolució de l'alcaldia adoptada amb data 7 de desembre de 2001.
  
Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar diverses al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el 29 d'abril de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i d'ordenació i normes urbanístiques.
  
Tercer
  
L'objecte del Pla de Reforma Interior de Millora és modificar l'ordenació prevista i redelimitar les unitats d'execució B i C de sòl urbà residencial mixta, delimitades per l'homologació de les Normes Subsidiàries de Villalonga.
  
Es pretén unificar les dues unitats previstes en una sola; completar la zona urbana consolidada amb edificació que forme façada sobre la zona verda pública per a ocultar les parts posteriors dels habitatges; unificar la tipologia edificatòria a residencial mixta amb nombre de plantes PB+2; realitzar un viari que permeta la connexió de la zona amb les confrontants; traçat viari amb una amplària mínima de 10 m i dimensions d'illes de 22 a 25 m edificables.
  
Les modificacions preteses no afecten la xàrcia primària.
  
Les modificacions proposades s'indiquen en el següent quadre:
  
 UE-7 A + B UE-7 BC
  
Superfície 20.330 m2 20.378,48 m2
  
I.E.B. 1,189 m2t/ m2s 1,209 m2t/ m2s
  
Edificabilitat 24.171 m2t 24.639,25 m2t
  
Cessions 9.802 m2 10.028,80 m2
  
Índex sòl dotacional 0,405 0,407
  
Densitat 65,9 viv/ha 65,75 viv/ha
  
I. edificabilita net 2,40 i 2 m2t/m2s 2,40 m2t/m2s
  
Nº plantes PB + 2 PB + 2
  
Seran d'aplicació les normes urbanístiques, en l'article
  
31.2.2 Residencial mixta. No es permeten estudis de detall.
  
Quart
  
Villalonga té homologació de les Normes Subsidiàries aprovada definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme l'11 de març de 1999.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 26 de juliol de 2002, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, si bé el document ha de ser diligenciat.
  
Tercer
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Quant a allò que exigix l'article 17 de l'annex al Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, referit als estàndards aplicables a les modificacions de planejament, i d'acord amb el que este establix, en sòl urbà es mesurarà la superfície computable de referència sobre una àrea virtual delimitada d'acord amb els criteris de sectorització previstos en el mateix Reglament.
  
En el present projecte l'àrea virtual proposada es constituïx per la pròpia superfície del PRI, i la relació entre l'índex de sòl dotacional i l'índex d'edificabilitat bruta de l'ordenació proposada resulta superior a la vigent.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de plans de reforma interior de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 54 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que antecedix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 30 de juliol de 2002, acorda aprovar definitivament el Pla de Reforma Interior de Millora UE-7 BC de les Normes Subsidiàries de Villalonga.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 de juliol de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10160)

ACUERDO de 30 de julio de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan de Reforma Interior UE-7 (B/C) de Villalonga.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4347

Fecha DOGV
:   01-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10160

CVE


Fecha del documento
:   30-07-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Villalonga](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de julio de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan de Reforma Interior UE-7 (B/C) de Villalonga. [2002/10160]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Villalonga referido al Plan de Reforma Interior UE-7 (B/C), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía adoptada con fecha 7 de diciembre de 2001.
  
Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron varias alegaciones, se aprobó provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 29 de abril de 2002.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Planos de Información y de Ordenación y Normas urbanísticas.
  
Tercero
  
El objeto del Plan de Reforma Interior de Mejora es modificar la ordenación prevista y redelimitar las unidades de ejecución B y C de suelo urbano residencial mixta, delimitadas por la Homologación de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
  
Se pretende unificar las dos unidades previstas en una sola; completar la zona urbana consolidada con edificación que forme fachada sobre la zona verde pública para ocultar las traseras de las viviendas; unificar la tipología edificatoria a residencial mixta con número de plantas PB+2; realizar un viario que permita la conexión de la zona con las colindantes; trazado viario con una ancho mínimo de 10 m. y dimensiones de manzanas de 22 a 25 m. edificables.
  
Las modificaciones pretendidas no afectan a la red primaria.
  
Las modificaciones propuestas se indican en el siguiente cuadro:
  
 UE-7 A + B UE-7 BC
  
Superficie 20.330 m2 20.378,48 m2
  
I.E.B. 1,189 m2t/ m2s 1,209 m2t/ m2s
  
Edificabilidad 24.171 m2t 24.639,25 m2t
  
Cesiones 9.802 m2 10.028,80 m2
  
Indice Suelo Dotacional 0,405 0,407
  
Densidad 65,9 viv/ha 65,75 viv/ha
  
I. edificabilidad neto 2,40 y 2 m2t/m2s 2,40 m2t/m2s
  
Nº plantas PB + 2 PB + 2
  
Serán de aplicación las Normas urbanísticas, en su art.31.2.2 Residencial Mixta. No se permiten estudios de detalle.
  
Cuarto
  
Villalonga cuenta con Homologación de las Normas Subsidiarias aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 11 de marzo de 1.999.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, si bien el documento debe ser diligenciado.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
En cuanto a lo exigido por el art.17 del Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, referido a los estándares aplicables a las modificaciones de planeamiento, y de acuerdo con lo establecido en el mismo, en suelo urbano se medirá la superficie computable de referencia sobre un área virtual delimitada de acuerdo con lo criterios de sectorización previstos en el mismo Reglamento.
  
En el presente proyecto el área virtual propuesta se constituye por la propia superficie del PRI, y la relación entre el Indice de suelo dotacional y el Indice de edificabilidad bruta de la ordenación propuesta resulta superior a la vigente.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Planes de Reforma Interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 54 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente el Plan de Reforma Interior de Mejora UE-7 BC de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML