Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4665, del 08-01-2004 (2003/13862)

RESOLUCIÓ de 21 d'octubre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, que rectifica l'error material advertit en la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, d'1 d'abril de 2003, per la qual es va aprovar definitivament la modificació número 27 del Pla General del municipi de Xàbia (Alacant) relativa a l'ús hoteler en el sòl urbà residencial extensiu i, en conseqüència, tota referència feta a l'article 10.4.4 de les normes urbanístiques del Pla General de Xàbia, haurà d'entendre's feta en l'article 10.5.4 de les normes urbanístiques del Pla General de Xàbia.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4665

Data del DOGV
:   08-01-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/13862

CVE


Data del document
:   21-10-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Xàbia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 21 d'octubre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, que rectifica l'error material advertit en la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, d'1 d'abril de 2003, per la qual es va aprovar definitivament la modificació número 27 del Pla General del municipi de Xàbia (Alacant) relativa a l'ús hoteler en el sòl urbà residencial extensiu i, en conseqüència, tota referència feta a l'article 10.4.4 de les normes urbanístiques del Pla General de Xàbia, haurà d'entendre's feta en l'article 10.5.4 de les normes urbanístiques del Pla General de Xàbia. [2003/Q13862]
  
Correcció d'errors de la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de data 1 d'abril del 2003, que recau en l'expedient de modificació número 27 del Pla General del municipi de Xàbia (Alacant), relativa a l'ús hoteler en el sòl urbà residencial extensiu.
  
Advertida l'existència d'error material en l'extrem que fa referència a la numeració de l'article de les normes urbanístiques objecte de la modificació, ja que en la resolució del conseller es fa referència a l'article 10.4.4 de les normes urbanístiques, mentre que en realitat el text modificat és l'article 10.5.4. Com també, s'adverteix error en la publicació efectuada ja que no es va transcriure el contingut íntegre de l'article modificat, sinó únicament part d'aquest.
  
Conformement al que estableix l'article 105.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, modificada per la Llei 4/1999, de 14 de gener, «Les administracions públiques podran, també, rectificar en qualsevol moment, d'ofici o a instància dels interessats, els errors materials, de fet o aritmètics existents en els seus actes».
  
Pel que s'ha dit anteriorment es procedeix a esmenar l'error advertit en la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de data 1 d'abril del 2003, i en conseqüència tota referència feta a l'article 10.4.4 de les normes urbanístiques del Pla General de Xàbia, haurà d'entendre's feta a l'article 10.5.4 de les normes urbanístiques del Pla General de Xàbia, que queda redactat com segueix:
  
«Artículo 10.5.4. Condicions d'ús:
  
1. Ús global: residència unifamiliar. Edificació aïllada.
  
2. Usos compatibles:
  
- Comercial exclusiu en parcel·les que recauen al viari de sistema general o viari principal segons P-4\*.
  
- Sociocultural exclusiu.
  
- Docent exclusiu.
  
- Sanitari i assistencial exclusiu.
  
- Recreatiu i exclusiu en parcel·les que recauen al viari de sistema general.
  
- Públic i administratiu exclusiu.
  
- Aparcament adscrit a l'habitatge.
  
- Hoteler en parcel·les que recauen a viari de sistema general, viari principal, o segons les condicions de l'article 10.5.7.
  
\* P-4 - Viari principal: a més dels sistemes generals a l'efecte previst en aquest article es consideren viari principal les vies d'accés des de sistema general als plans parcials que conformen l'estructura general d'aquests i consten d'amplària superior a 10,00 metres.
  
2.1- Les condicions generals dels usos compatibles són les següents:
  
A) La distància mínima a límits particulars serà de 10 metres.
  
B) La longitud màxima de l'edificació mesurada en els seus respectius plans de façana no excedirà dels 35 metres.
  
C) Quan les unitats edificatòries es prevegen en mòduls independents, la separació mínima entre aquests serà de 10 metres.
  
2.2. Els promotors hauran de comprometre's a mantindre la propietat com indivisible, mentre perdure l'objecte de l'autorització, i inscriurà la propietat com a tal en el registre de la propietat.
  
3. Aparcaments: la reserva d'aparcaments serà de dues places per habitatge en l'interior de la parcel·la. En altres casos es compliran els articles 8.4.9 i 8.4.11.
  
Article 10.5.7. Condicions particulars d'edificació de l'ús hoteler que no recau a viari de SG o vial principal.
  
Es permetrà la implantació d'establiments hotelers, s'entén com a tals, aquells degudament qualificats que presten serveis comuns, sempre que es complisquen les següents condicions:
  
A. Parcel·la mínima 5.000 metres quadrats.
  
B. L'edificabilitat màxima permesa serà, en qualsevol cas, de 1.500 metres quadrats de sostre.
  
C. Els establiments hotelers tolerats tindran exclusivament categories de 4 o 5 estreles.
  
D. Els hotels-apartament i assimilats, només podran autoritzar-se en les condicions d'ús hoteler compatible i no es consideraran a l'efecte d'aplicació d'aquesta norma.
  
E. No serà d'aplicació la bonificació de superfície continguda en l'article 8.1.5, que fa referència als hotels de 4 i 5 estreles».



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4665, del 08-01-2004 (2003/13862)

RESOLUCIÓN de 21 de octubre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, que rectifica el error material advertido en la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 1 de abril de 2003, por la que se aprobó definitivamente la modificación número 27 del Plan General del municipio de Jávea (Alicante) relativa al uso hotelero en el suelo urbano residencial extensivo y, en consecuencia toda referencia hecha al artículo 10.4.4 de las normas urbanísticas del Plan General de Jávea, deberá entenderse hecha al artículo 10.5.4 de las normas urbanísticas del Plan General de Jávea.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4665

Fecha DOGV
:   08-01-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/13862

CVE


Fecha del documento
:   21-10-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Jávea](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 21 de octubre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, que rectifica el error material advertido en la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 1 de abril de 2003, por la que se aprobó definitivamente la modificación número 27 del Plan General del municipio de Jávea (Alicante) relativa al uso hotelero en el suelo urbano residencial extensivo y, en consecuencia toda referencia hecha al artículo 10.4.4 de las normas urbanísticas del Plan General de Jávea, deberá entenderse hecha al artículo 10.5.4 de las normas urbanísticas del Plan General de Jávea. [2003/Q13862]
  
Corrección de errores, de la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de fecha 1 de abril de 2003, recaída en el expediente de modificación número 27 del Plan General del municipio de Jávea (Alicante), relativa al uso hotelero en el suelo urbano residencial extensivo.
  
Advertida la existencia de error material en el extremo referente a la numeración del artículo de las normas urbanísticas objeto de la modificación, ya que en la resolución del conseller se hace referencia al artículo 10.4.4 de las normas urbanísticas, mientras que en realidad el texto modificado es el artículo 10.5.4. Asimismo, se advierte error en la publicación efectuada ya que no se transcribió el contenido íntegro del artículo modificado, sino únicamente parte del mismo.
  
Conforme establece el artículo 105.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, modificada por la Ley 4/1999, de 14 de enero, «Las administraciones públicas podrán, asimismo, rectificar en cualquier momento, de oficio o a instancia de los interesados, los errores materiales, de hecho o aritméticos existentes en sus actos».
  
Por lo anterior se procede a subsanar el error advertido en la resolución del conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, de fecha 1 de abril de 2003, y en consecuencia toda referencia hecha al artículo 10.4.4 de las normas urbanísticas del Plan General de Jávea, deberá entenderse hecha al artículo 10.5.4 de las normas urbanísticas del Plan General de Jávea, que queda redactado como sigue:
  
«Artículo 10.5.4. Condiciones de uso:
  
1. Uso global: residencia unifamiliar. Edificación aislada.
  
2. Usos compatibles:
  
- Comercial exclusivo en parcelas recayentes al viario de sistema general o viario principal según P-4\*.
  
- Socio-cultural exclusivo.
  
- Docente exclusivo.
  
- Sanitario-asistencial exclusivo.
  
- Recreativo-exclusivo en parcelas recayentes al viario de Sistema General.
  
- Público-administrativo exclusivo.
  
- Aparcamiento adscrito a la vivienda.
  
- Hotelero en parcelas recayentes a viario de sistema general, viario principal, o según las condiciones del artículo 10.5.7.
  
\* P-4 - Viario principal: además de los sistemas generales a los efectos previstos en este artículo se considera viario principal a las vías de acceso desde sistema general a los planes parciales que conforman la estructura general de éstos y consten de anchura superior a 10,00 metros.
  
2.1- Las condiciones generales de los usos compatibles son las siguientes:
  
A) La distancia mínima a lindes particulares será de 10 metros.
  
B) La longitud máxima de la edificación medida en sus respectivos planos de fachada no excederá de los 35 metros.
  
C) Cuando las unidades edificatorias se prevean en módulos independientes, la separación mínima entre ellos será de 10 metros.
  
2.2 Los promotores deberán comprometerse a mantener la propiedad como indivisible, mientras perdure el objeto de la autorización, inscribiéndose la propiedad como tal en el Registro de la Propiedad.
  
3. Aparcamientos: la reserva de aparcamientos será de dos plazas por vivienda en el interior de la parcela. En otros casos se cumplirán los artículos 8.4.9 y 8.4.11.
  
Artículo 10.5.7. Condiciones particulares de edificación del uso hotelero no recayente a viario de SG o vial principal.
  
Se permitirá la implantación de establecimientos hoteleros entendiéndose como tales aquellos debidamente calificados que presten servicios comunes, siempre que se cumplan las siguientes condiciones:
  
A. Parcela mínima 5.000 metros cuadrados.
  
B. La edificabilidad máxima permitida será, en cualquier caso, de 1.500 metros cuadrados de techo.
  
C. Los establecimientos hoteleros tolerados tendrán exclusivamente categorías de 4 ó 5 estrellas.
  
D. Los hoteles-apartamento y asimilados, sólo podrán autorizarse en las condiciones de uso hotelero compatible y no se considerarán a los efectos de aplicación de esta norma.
  
E. No será de aplicación la bonificación de superficie contenida en el artículo 8.1.5, referente a los hoteles de 4 y 5 estrellas».



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML