Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2860, del 31-10-1996 (1996/839731)

ACORD de 19 de setembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aproven definitivament algunes modificacions referides a l'àmbit de Benicull a Polinyà de Xúquer.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2860

Data del DOGV
:   31-10-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839731

CVE


Data del document
:   19-09-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 19 de setembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aproven definitivament algunes modificacions referides a l'àmbit de Benicull a Polinyà de Xúquer.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 19 de setembre de 1996, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Polinyà de Xúquer sobre la solució de les deficiències de diverses modificacions de les normes subsidiàries del nucli de Benicull, i de conformitat amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 12 de juny de 1996, va adoptar l'acord següent:  
"1. Aprovar definitivament les modificacions relatives a:  
- Zona número 1, Hort del Poll.  
- Zona número 4, zona sud dels carrers d'Ausiàs March-Sant Roc.  
- Modificació 5.2 relativa a les reubicació de la tinència de l'Alcaldia.  
- Zona núm. 6, Muntanyeta dels Pins.  
2. Suspendre l'aprovació de les relatives a:  
- Zona núm. 2, zona nord de la població de la Pedrera, i zona número 3, zona esportiva i entorn, ja que significava un increment de l'aprofitament lucratiu privat, i d'acord amb l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), hauria de comportar unes mesures compensatòries en l'àmbit de les dotacions públiques.  
- Modificació 5.4 relativa a la divisió en tres sectors del SAU sector 2, i s'han d'observats els criteris de sectorització de l'article 20, i així es garanteix l'execució homogènia dels vials grafiats.  
3. No entrar a valorar les modificacions 5.1 i 5.3 relatives a la reserva de guarderia i cementeri municipal, a causa de l'existència de discrepàncies entre els acords dels plens i allò que s'estableix en el document aportat."  
Segon  
L'Ajuntament de Polinyà de Xúquer ha procedit a modificar el projecte, amb l'objectiu de solucionar les deficiències indicades, i el Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 27 de juny de 1996, va aprovar aquestes modificacions.  
Tercer  
La documentació tramesa consta d'un informe tècnic i dels plànols afectats per les modificacions, tot això degudament diligenciat.  
Quart  
El contingut de la documentació és el següent:  
1. Modificacions relatives a la zona número 2, la Pedrera, i la zona número 3, esportiva i entorn.  
S'hi adjunta un estudi comparatiu respecte de la variació de l'edificabilitat entre les modificacions i el planejament vigent, on queda justificat i quantificat, que com a resultat de les modificacions respecte d'aquestes dues zones, i el canvi de classificació realitzat en la zona 1, Hort del Poll (en la qual van ser modificades, a més, les alçades de l'edificació i les tipologies edificatòries), es produeix un disminució de l'aprofitament lucratiu d'uns 3.403 metres quadrats.  
2. Modificació 5.4 relativa a la divisió del sector núm. 2 del sòl urbanitzable residencial en tres.  
S'hi adjunta un plànol modificat, en el qual en la divisió d'aquest sector s'han considerat els criteris de l'article 20 de la LRAU, i s'han adscrit als distints sectors trams íntegres dels vials grafiats, i, d'aquesta manera, se'n garanteix l'execució homogènia.  
3. Modificació 5.1 relativa al manteniment de l'actual reserva per a guarderia existent al costat de la zona verda número 5 de les normes.  
En l'acord del Ple que s'hi adjunta, l'Ajuntament fixa la seua posició respecte a aquest tema, i manifesta que la guarderia queda definitivament situada a la plaça de la Constitució, al costat de la zona verda mencionada.  
4. Modificació número 5.3 relativa al cementeri municipal. L'Ajuntament concreta la seua actitud respecte a aquesta modificació, i es manifesta que en el Pla de Classificació del Sòl, inclòs en les normes subsidiàries de planejament, ja estaven grafiats aquests terrenys com a sòl urbà, si bé en la memòria de les dites normes no s'incorporava aquesta dotació al sòl urbà.  
L'Ajuntament es ratifica en la incorporació d'aquesta dotació al sòl urbà amb la superfície i les característiques descrites en la memòria i el plànol que s'hi adjunten.  
Fonaments de dret  
Primer  
Amb la justificació aportada respecte de les modificacions de la zona número 2, la Pedrera, i la zona número 3, esportiva i entorn, es considera que no hi ha increment de l'aprofitament lucratiu privat, i no és d'aplicació el que s'estableix en l'article 55.3 de la LRAU.  
Es consideren solucionades les deficiències assenyalades en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 12 de juny de 1996.  
Segon  
De la mateixa manera, amb les modificacions efectuades en la divisió del sector número 2, es consideren solucionades les deficiències assenyalades per la Comissió Territorial.  
Tercer  
L'acord de del Ple de l'Ajuntament de Polinyà de Xúquer, de 27 de juliol de 1996, aclareix les discrepàncies existents entre els acords plenaris anteriors i la documentació tramesa.  
Quart  
En la documentació aportada, a més, concreta l'increment de la superfície de zona verda Muntanyeta dels Pins que passa de 14.858 metres quadrats a 15.644 metres quadrats, i que la Comissió Territorial d'Urbanisme, el dia 12 de juny de 1996, en va aprovar la redelimitació.  
Cinqué  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen de resolució sobre l'aprovació definitiva de les normes subsidiàries, i de les seues modificacions, de conformitat amb les disposicions transitòries segona i setena de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A per remissió de l'article 9.1 ambdós del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Organs Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 19 de setembre de 1996, acorda:  
Aprovar definitivament la modificacions relatives a la zona número 2, zona nord de la població, la Pedrera; zona número 3, zona esportiva i entorn; modificació 5.4 relativa a la divisió del sector núm. 2, sòl urbanitzable residencial, i modificacions 5.1 i 5.3 relatives a la reserva de guarderia i cementeri municipal, totes aquestes referides a l'àmbit de Benicull del municipi de Polinyà de Xúquer.  
L'Ajuntament de Polinyà de Xúquer haurà de notificar el contingut del present acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de publicació.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime pertinent.  
València 19 de setembre de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2860, del 31-10-1996 (1996/839731)

ACUERDO de 19 de septiembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueban definitivamente algunas modificaciones referidas al ámbito de Benicull del municipio de Polinyà de Xúquer.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2860

Fecha DOGV
:   31-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839731

CVE


Fecha del documento
:   19-09-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 19 de septiembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueban definitivamente algunas modificaciones referidas al ámbito de Benicull del municipio de Polinyà de Xúquer.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer relativo a la subsanación de deficiencias acerca de diversas modificaciones de las normas subsidiarias en el núcleo de Benicull, y de conformidad con los siguientes :  
Antecedentes de hecho  
Primero  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 12 de junio de 1996 adoptó el siguiente acuerdo:  
"1. Aprobar definitivamente las modificaciones relativas a:  
- Zona número 1: Hort del Poll.  
- Zona número 4: zona sur, calles de Ausiàs March-Sant Roc.  
- Modificación 5.2: relativa a la reubicación de la Tenencia de Alcaldía.  
- Zona número 6: Muntanyeta dels Pins.  
2. Suspender la aprobación de las relativas a:  
- Zona número 2: zona norte de la población La Pedrera y zona número 3, zona deportiva y entorno, ya que suponían un incremento del aprovechamiento lucrativo privado y de acuerdo con el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de Noviembre de la Generalitat Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), deberían llevar aparejado medidas compensatorias a nivel de dotaciones públicas.  
- Modificación 5.4 relativa a la división en tres sectores del SAU Sector 2, debiendo quedar observados los criterios de sectorización del artículo 20, garantizándose así la ejecución homogénea de los viales grafiados.  
3. No entrar a valorar las modificaciones 5.1 y 5.3 relativas a la reserva de guardería y cementerio municipal, debido a la existencia de discrepancias entre los acuerdos plenarios y lo reflejado en el documento aportado."  
Segundo  
El Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer ha procedido a modificar en el Proyecto, con objeto de subsanar las deficiencias indicadas, habiendo sido aprobadas estas modificaciones por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 27 de junio de 1996.  
Tercero  
La documentación remitida constan de un informe técnico y los planos afectados por las modificaciones, todo ello debidamente diligenciado.  
Cuarto  
El contenido de la documentación es el siguiente:  
1. Modificaciones relativas a la zona número 2, La Pedrera, y zona número 3, deportiva y entorno.  
Se aporta un estudio comparativo respecto a la variación de la edificabilidad entre las modificaciones y el planeamiento vigente, donde queda justificado y cuantificado, que como resultado de las modificaciones respecto a estas dos zonas, y el cambio de clasificación realizado en la zona 1, Hort del Poll (en la que fueron modificadas además las alturas de la edificación y las tipologías edificatorias), se produce una disminución del aprovechamiento lucrativo privado de unos 3.403 metros cuadrados.  
2. Modificación 5.4 relativa a la división del sector número 2 de Suelo Urbanizable Residencial en tres.  
Se aporta plano modificado, en el que en la división de este Sector se han considerado los criterios del artículo 20 de la LRAU, habiéndose adscrito a los distintos sectores tramos íntegros de los viales grafiados, garantizándose de esta forma su ejecución homogénea.  
3. Modificación 5.1 relativa al mantenimiento de la actual reserva para guardería existente junto a la zona verde núm. 5 de las normas.  
En el acuerdo plenario aportado, el Ayuntamiento fija su posición respecto a este tema, manifestando que la guardería queda definitivamente emplazada en la plaza de la Constitución junto a la zona verde mencionada.  
4. Modificación 5.3 relativa al cementerio municipal. El Ayuntamiento concreta su actitud respecto a esta modificación, manifestando que en el plano de clasificación del suelo incluido en las normas subsidiarias de planeamiento, ya estaban grafiados estos terrenos como Suelo Urbano, si bien en la memoria de dichas normas no se incorporaba esta dotación al suelo urbano.  
El Ayuntamiento se ratifica en la incorporación de esta dotación al suelo urbano con la superficie y características descritas en la memoria y plano aportados.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Con la justificación aportada respecto a las modificaciones de la zona número 2, La Pedrera, y la zona número 3, deportiva y entorno, se considera que no existe incremento del aprovechamiento lucrativo privado no siendo de aplicación lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU.  
Se estiman subsanadas las deficiencias seÑaladas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 12 de junio de 1996.  
Segundo  
De igual forma, con las modificaciones efectuadas en la división del Sector núm. 2 se considera subsanadas las deficiencias seÑaladas por la Comisión Territorial.  
Tercero  
El Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer de 27 de julio de 1996 clarifica las discrepancias existentes entre los acuerdos plenarios anteriores y la documentación remitida.  
Cuarto  
En la documentación aportada además, concreta el incremento de la superficie de zona verde Muntanyeta del Pins, pasando de 14.858 metros cuadrados a 15.644 metros cuadrados, cuya redelimitación fue aprobada por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 12 de junio de 1996.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias, y de sus modificaciones, de conformidad con las disposiciones transitorias segunda y séptima de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística , en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de septiembre de 1996, acuerda:  
Aprobar definitivamente las modificaciones relativa a la zona número 2, zona norte de la población, La Pedrera; zona número 3, zona deportiva y entorno; modificación 5.4, relativa a la división del sector número 2, suelo urbanizable residencial, y modificaciones 5.1 y 5.3 relativas a la reserva de guardería y cementerio municipal, todas ellas referidas al ámbito de Benicull del municipio de Polinyà de Xúquer.  
El Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer habrá de notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda interponer cualquier otro recurso que estime pertinente.  
Valencia, 19 de septiembre de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML