Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4021, del 14-06-2001 (2001/5416)

RESOLUCIÓ de 6 de març de 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, relativa a la modificació puntual número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Elda (Alacant).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4021

Data del DOGV
:   14-06-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/5416

CVE


Data del document
:   06-03-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Elda](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 6 de març de 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, relativa a la modificació puntual número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Elda (Alacant). [2001/Q5416]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual número 39 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Elda (Alacant), i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
1. L'Ajuntament d'Elda, en sessió plenària celebrada el dia 28 de gener de 1999, va acordar-ne l'aprovació provisional, després de complir els tràmits d'exposició pública, mitjançant anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 14 de desembre de 1998, i en un dels diaris de major difusió provincial el 2 de desembre de 1998, i no s'hi van presentar al·legacions.
  
2. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa i plànols de situació, de l'estat actual i modificats.
  
3. El municipi d'Elda té un pla general vigent des de juliol de 1985.
  
4. La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en sessions realitzades el 31 de maig de 1999 i el 14 de març del 2000, va acordar suspendre la tramitació de l'expedient de referència fins que s'esmenaren una sèrie d'observacions que es van comunicar a l'ajuntament.
  
El 17 de maig de 2000, l'ajuntament tramet nova documentació aprovada en sessió plenària de 10 de maig de 2000, a fi d'esmenar les observacions assenyalades en l'esmentat acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
En la sessió realitzada el dia 25 de setembre de 2000, la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant va adoptar l'acord d'informar favorablement sobre la modificació puntual núm. 39 del Pla General d'Elda i va proposar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la seua aprovació definitiva, però va supeditar-ne la remissió a aquest fins que s'esmenaren determinades observacions.
  
Al mateix temps, es va fer constar expressament a l'ajuntament que donada la quantitat de modificacions que s'estan plantejant en el municipi, des de l'aprovació del Pla General d'Ordenació Urbana vigent al juliol de 1985, (en concret va per la número 45), es considera necessari que es procedisca a la redacció d'un nou document adaptat a les noves necessitats del municipi, així com a la nova legislació urbanística.
  
5. Amb data 12 de gener de 2001, l'Ajuntament d'Elda presenta documentació que compleix els punts esmentats en l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, de 25 de setembre de 2000.
  
6. El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, amb data 8 de febrer de 2001, va adoptar la següent resolució:
  
«1. Considerar complides les condicions imposades en l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 25 de setembre de 2000, i declarar, en conseqüència, que l'informe favorable emés en aquella data pot desplegar des d'aquesta mateixa data tots els seus efectes.
  
2. Ordenar la immediata remissió al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de l'expedient per a l'aprovació definitiva».
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableixen els articles 55.1, 38 i concordants de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU), i l'article 174 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (d'ara endavant RPCV), aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre de 1998, del Govern Valencià.
  
La documentació aportada es considera completa, de conformitat amb el que disposen els articles 27 i concordants de la LRAU.
  
2. El present expedient té per objecte la redelimitació de la UA núm. 16 del Pla General d'Ordenació Urbana, la correcció, per error material, de paràmetres urbanístics i la divisió final de l'àmbit en dues unitats la UA 16a i la UA 16b
  
En aquest sentit la superfície de la UA passaria de 2.376 metres quadrats a 2.438,50 metres quadrats, amb la qual cosa l'edificabilitat total serà de 7049 m²t. Com a conseqüència de l'anterior es varien els percentatges d'espais lliures i d'aprofitament privat.
  
Així mateix s'incorpora a la unitat redelimitada una àrea externa de 1.860 metres quadrats, que es qualifica de zona verda- clau f- de nova creació; a fi de compensar els 1.400 metres quadrats de zona verda que s'eliminen de la UA original i per a compensar l'augment d'aprofitament que es produeix, i s'obté una unitat discontínua, que posteriorment se subdivideix en dues la UA 16a i UA16b.
  
En síntesi es proposa:
  
- Eliminar 1.400 metres quadrats de zona verda de cessió gratuïta, inclosos en la UE número 16 original.
  
- Crear una nova zona verda de 1.860 metres quadrats, clau f, exterior a l'àrea d'actuació, per a compensar els 1.400 metres quadrats que s'eliminen i l'increment de 26 habitatges que es produeix.
  
- Es proposa la modificació del nombre de plantes previst inicialment en B+6+àtic i B+3 segons plànols, per B+3+àtic en tota l'illa, i dibuixar-la tota ella amb la trama corresponent a l'alçària excepcional prevista en l'article 3 del capítol 1 de la normativa del Pla General d'Ordenació Urbana, en les quals aquesta alçària excepcional només podrà aconseguir-se en el supòsit que la propietat participe en una reparcel·lació voluntària pròpia del règim de transferències de l'aprofitament urbanístic, i acumular sobre l'alçària pròpia de la zona el volum resultant de la compensació per la cessió del sistema complementari que es tracte fins a aconseguir com a màxim l'alçària dibuixada en les àrees tramades a ratlles en els plànols del Pla General, en el cas que ens ocupa PB+3+ àtic.
  
- Permetre un sostre excepcional de 3.155 metres quadrats, en la nova unitat d'actuació, susceptible d'adquisició per transferències d'aprofitament, que si bé no queda clar en l'document caldrà entendre que es refereix a la possibilitat prevista en el Pla General del municipi, exposada anteriorment.
  
3. Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren correctes des del punt de vista de la política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana, tal com recull l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
4. La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes o espais lliures anteriorment previstes, per la qual cosa requereix l'informe previ del Consell Superior d'Urbanisme - substituït per un informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística?, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de l'esmentada llei.
  
D'acord amb el que ha establert reiteradament el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana no es considera necessari el dictamen d'aquest òrgan consultiu, ja que la modificació no té per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en el pla, atés que es tracta d'una mera conseqüència derivada de l'objecte principal de la modificació plantejada.
  
5. Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.d del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de normativa de general i pertinent aplicació, resolc:
  
Primer
  
Informar favorablement sobre la modificació puntual número 39 del Pla General d'Elda.
  
Segon
  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 39 del Pla General d'Elda.
  
La present resolució entrarà en vigor el mateix dia de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableixen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4021, del 14-06-2001 (2001/5416)

RESOLUCIÓN de 6 de marzo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativa a la modificación puntual número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Elda (Alicante).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4021

Fecha DOGV
:   14-06-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/5416

CVE


Fecha del documento
:   06-03-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Elda](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 6 de marzo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativa a la modificación puntual número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Elda (Alicante). [2001/Q5416]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 39 del Plan General de Ordenación Urbana de Elda (Alicante), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El Ayuntamiento de Elda, en sesión plenaria celebrada el día 28 de enero de 1999, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 14 de diciembre de 1998, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 2 de diciembre de 1998, no habiéndose presentado alegaciones.
  
2. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y planos de situación, de estado actual y modificados.
  
3. El municipio de Elda cuenta con Plan General vigente desde julio de 1985.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesiones celebradas el 31 de mayo de 1999, y el 14 de marzo de 2000, acordó suspender la tramitación del expediente de referencia hasta que se subsanaran una serie de observaciones que se comunicaron al ayuntamiento.
  
El 17 de mayo de 2000, el ayuntamiento remite nueva documentación aprobada en sesión plenaria de 10 de mayo de 2000, al objeto de subsanar las observaciones señaladas en el citado acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
En sesión celebrada el día 25 de septiembre de 2000, la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, adoptó el acuerdo de informar favorablemente la modificación puntual número 39 del Plan General de Elda, proponiendo al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes su aprobación definitiva, supeditando la remisión al mismo a que se subsanasen determinadas observaciones.
  
Al propio tiempo, se le hace constar expresamente al ayuntamiento que dada la cantidad de modificaciones que se vienen planteando en el municipio, desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana vigente en julio de 1985, (en concreto va por la número 45), se considera necesario que se proceda a la redacción de un nuevo documento adaptado a las nuevas necesidades del municipio, así como a la nueva legislación urbanística.
  
5. En fecha 12 de enero de 2001, el Ayuntamiento de Elda presenta documentación cumplimentando los extremos referidos en el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, de 25 de septiembre de 2000.
  
6. El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, en fecha 8 de febrero de 2001, adoptó la siguiente resolución:
  
«1. Considerar cumplidas las condiciones impuestas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 25 de septiembre de 2000, y declarar, en consecuencia, que el informe favorable emitido en aquella fecha puede desplegar desde esta misma fecha todos sus efectos.
  
2. Ordenar la inmediata remisión al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del expediente a efectos de su aprobación definitiva».
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 55.1, 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), y el articulo 174 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (en adelante RPCV), aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano.
  
La documentación aportada se considera completa, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 27 y concordantes de la LRAU.
  
2. El presente expediente tiene por objeto la redelimitación de la UA número 16 del Plan General de Ordenación Urbana, la corrección, por error material, de parámetros urbanísticos y la división final del ámbito en dos unidades la UA 16a y la UA 16b.
  
En este sentido la superficie de la UA pasaría de 2.376 metros cuadrados a 2.438,50 metros cuadrados, con lo que la edificabilidad total será de 7049 m²t. Como consecuencia de lo anterior se varían los porcentajes de espacios libres y de aprovechamiento privado.
  
Asimismo se incorpora a la unidad redelimitada un área externa de 1.860 metros cuadrados, que se califica de zona verde- clave f- de nueva creación; al objeto de compensar los 1.400 metros cuadrados de zona verde que se eliminan de la UA original y para compensar el aumento de aprovechamiento que se produce, obteniendo una unidad discontinua, que posteriormente se subdivide en dos la UA 16a y UA 16b.
  
En síntesis se propone:
  
- Eliminar 1.400 metros cuadrados de zona verde de cesión gratuita, incluidos en la UE número 16 original.
  
- Crear una nueva zona verde de 1.860 metros cuadrados, clave f, exterior al área de actuación, para compensar los 1.400 metros cuadrados que se eliminan y el incremento de 26 viviendas que se produce.
  
- Se propone la modificación del número de plantas previsto inicialmente en B+6+ático y B+3 según planos, por B+3+ático en toda la manzana, grafiándola toda ella con la trama correspondiente a la altura excepcional prevista en el artículo 3 del capítulo 1 de la normativa del Plan General de Ordenación Urbana, en las que esta altura excepcional sólo podrá alcanzarse en el supuesto que la propiedad participe en una reparcelación voluntaria propia del régimen de transferencias del aprovechamiento urbanístico, acumulando sobre la altura propia de la zona el volumen resultante de la compensación por la cesión del sistema complementario de que se trate, hasta alcanzar como máximo la altura grafiada en las áreas tramadas a rayas en los planos del Plan General, en el caso que nos ocupa PB+3+ ático.
  
- Permitir un techo excepcional de 3.155 metros cuadrados, en la nueva unidad de actuación, susceptible de adquisición por transferencias de aprovechamiento, que si bien no queda claro en el documento habrá que entender que se refiere a la posibilidad prevista en el Plan General del municipio, expuesta anteriormente.
  
3. Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas desde el punto de vista de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
4. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes o espacios libres anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística?, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.4 de la citada ley.
  
Conforme tiene reiteradamente establecido el Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana no se considera necesario el dictamen de dicho órgano consultivo, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el plan, dado que se trata de una mera consecuencia derivada del objeto principal de la modificación planteada.
  
5. Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.d del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero
  
Informar favorablemente la modificación puntual número 39 del Plan General de Elda.
  
Segundo
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 39 del Plan General de Elda.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML