Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9676, del 05-09-2023 (2023/8991)

Anunci sobre el projecte de reparcel·lació del sector 4 a la Pobla de Farnals.
------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9676

Data del DOGV
:   05-09-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/8991

CVE


Data del document
:   14-08-2023

Organisme emissor


Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Anunci sobre el projecte de reparcel·lació del sector 4 a la Pobla de Farnals. [2023/8991]  
Als efectes del que es preveu en la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat Valenciana, urbanística valenciana, i del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística, es posa en coneixement dels titulars de finques registrares afectades i/o interessats que Porto Segre, SL, ostenta la condició d'agent urbanitzador del Programa d'actuació integrada del sector 4 la Pobla de Farnals.  
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 27 de juliol de 2008, va aprovar definitivament el Pla parcial del sector 4 de la Pobla de Farnals amb caràcter supeditat, supeditació alçada per l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 27 de novembre de 2019, i publicada en el Butlletí Oficial de la Província de València de 4 de novembre de 2020.  
L'Ajuntament de la Pobla de Farnals va aprovar, per Resolució de l'Alcaldia de 18 d'octubre de 2022, el projecte d'urbanització del sector de referència, publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 27 d'octubre de 2022 i en el Butlletí Oficial de la Província de València l'11 de novembre de 2022.  
Porto Segre, SL, ha presentat per via telemàtica l'1 d'agost de 2023 a l'Ajuntament de la Pobla de Farnals, el projecte de reparcel·lació forçosa del sector 4, a l'efecte de la seua tramitació i, posterior aprovació per a la inscripció en el Registre de la Propietat.  
La norma aplicable és la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat Valenciana, urbanística valenciana, reformada pel Decret llei 1/2008, de 27 de juny (d'ara en avant LUV). Així mateix, hi és aplicable el Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística, modificat pel Decret 36/2007, de 13 d'abril (d'ara en avant ROGTU).  
  
En aplicació del que s'estableix en l'article 416.1 ROGTU, en relació amb l'article 177.1.a) LUV, pertoca sotmetre el mencionat document modificat amb tota la documentació annexa a informació pública per un termini d'un mes comptats a partir de l'endemà de la publicació de l'anunci corresponent en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Durant aquest termini els interessats podran formular qualssevol al·legacions que al seu dret convinguen, en els termes i condicions de la LUV i de l'ROGTU, i a aquests efectes podran consultar el projecte de reparcel·lació forçosa depositat en la notària d'Amparo Messana Salinas, situada a l'avinguda Major, 34-baixos, de Massamagrell (46130), els dies hàbils en horari de 09.00 a 14.00 hores. Igualment, els interessats podran comparéixer en aquesta notària per a obtindre còpia de l'acta de protocol·lització del projecte i documents que l'acompanyen, o sol·licitar que els siga mostrada. Així mateix, la documentació, així com l'expedient administratiu, podran ser consultats als locals de l'Ajuntament de la Pobla de Farnals, a la plaça de Sant Vicent Ferrer, 1, la Pobla de Farnals (46139), els dies hàbils en idèntic horari.  
  
En aplicació de l'article 172.3 de la LUV, els propietaris i titulars de drets afectats per la reparcel·lació estan obligats a exhibir els títols que posseïsquen i declarar les situacions jurídiques, drets reals i personals que coneguen i afecten les seues finques, per la qual cosa serveix la present notificació com a requeriment per a l'aportació de la indicada informació; se'ls adverteix, així mateix, que l'omissió, error o falsedat d'aquestes declaracions no podrà afectar el resultat objectiu de la reparcel·lació. En cas que s'apreciara dol o negligència greu podrà exigir-se la responsabilitat civil o penal que corresponga. Especialment, es requereix als titulars de béns i drets afectats per la reparcel·lació que aporten a l'expedient la documentació necessària per a practicar una adequada valoració de les construccions, instal·lacions, plantacions i en el seu cas activitats que hagen de ser objecte d'indemnització amb càrrec al projecte de reparcel·lació forçosa.  
Es fa constar que durant el període d'informació pública els propietaris de sòl que per l'escassa quantia del seu dret no reben adjudicació sobre parcel·la podran sol·licitar, d'acord amb altres propietaris, l'adjudicació dels seus drets formant un condomini en la finca de resultat, si escau, adjudicada.  
Així mateix, de conformitat amb el que es preveu en l'article 174.7 LUV: «Durant l'exposició al públic de la reparcel·lació, a fi d'evitar el proindivís, els interessats, podran efectuar-se requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se mitjançant acta notarial i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, i es donarà un termini de deu dies al requerit per a triar si prefereix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. El pagament o consignació de la indemnització haurà de ser objecte de garantia financera amb caràcter previ a l'aprovació del projecte de reparcel·lació. L'aportació de la garantia és condició d'eficàcia dels indicats requeriments. Si un propietari no atén un requeriment degudament formulat, s'entendrà que prefereix cobrar, i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència.»  
Les al·legacions que, si és el cas, siguen formulades, seran presentades davant l'Ajuntament de la Pobla de Farnals, plaça de Sant Vicent Ferrer, 1, la Pobla de Farnals (46139).  
I a fi de dotar de les màximes garanties al procediment, a l'empara del que s'estableix en l'article 44.1 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú, es publica, així mateix, un edicte en el Boletín Oficial del Estado, dirigit als titulars de béns i drets la identitat dels quals és desconeguda, o, dels que, sent coneguda, és desconegut el seu domicili; així com respecte de qualssevol altres titulars de béns i drets afectats per l'actuació, la titularitat, identitat o domicili dels quals no conste en el present procediment.  
  
València, 14 d'agost de 2023.- L'administrador únic de la mercantil Porto Segre, SL: José Miguel Pardo Santimoteo.  
  
  
Llistat de titulars i interessats en les finques aportades del projecte de reparcel·lació del sector 4 a la Pobla de Farnals.  
  
Pachenia, SL  
Hort de les Maseres SL  
Joaquín Alcaina Simón  
Enrique Tamarit Montalt  
Repsol  
Faruk Al Hakim Hafez  
Emilio Martínez  
Vicente Martínez Martorell  
Felipe Garibó Ferrer  
Guadalupe Vila Garibó  
Vicente Sales Martínez  
Juan Izquierdo Fenollosa  
Natividad Bruixola Laguarda  
Ascensión Bruixola Laguarda  
José Garibo Gil  
Ministerio de Transportes   
Subdir Gral Admon y Gestión Financiera  
Urbanizadora Museros, SL



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9676, del 05-09-2023 (2023/8991)

Anuncio sobre el proyecto de reparcelación del sector 4 en La Pobla de Farnals..
--------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9676

Fecha DOGV
:   05-09-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/8991

CVE


Fecha del documento
:   14-08-2023

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Anuncio sobre el proyecto de reparcelación del sector 4 en La Pobla de Farnals.. [2023/8991]  
A los efectos de lo previsto en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, urbanística valenciana, y del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística, se pone en conocimiento de los titulares de fincas registrares afectadas y/o interesados que Porto Segre, SL, ostenta la condición de agente urbanizador del Programa de actuación integrada del sector 4 La Pobla de Farnals.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de julio de 2008, aprobó definitivamente el Plan parcial del sector 4 de La Pobla de Farnals con carácter supeditado, levantándose el supeditado por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 27 de noviembre de 2019, publicándose en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia de 4 de noviembre de 2020.  
El Ayuntamiento de la Pobla de Farnals aprobó, por Resolución de la Alcaldía de 18 de octubre de 2022, el proyecto de urbanización del sector de referencia, publicándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 27 de octubre de 2022 y en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el 11 de noviembre de 2022.  
Porto Segre, SL, ha presentado por vía telemática el 1 de agosto de 2023 en el Ayuntamiento de la Pobla de Farnals, el proyecto de reparcelación forzosa del sector 4, a los efectos de su tramitación y, posterior aprobación para su inscripción en el Registro de la Propiedad.  
La norma aplicable es la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, urbanística valenciana, reformada por Decreto ley 1/2008, de 27 de junio (en adelante LUV). Asimismo, resultan de aplicación el Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística, modificado por el Decreto 36/2007, de 13 de abril (en adelante ROGTU).  
En aplicación de lo establecido en el artículo 416.1 ROGTU, en relación con el artículo 177.1.a) LUV, procede someter el referido documento modificado con toda la documentación anexa a información pública por plazo de un mes contados a partir del siguiente día a la publicación del anuncio correspondiente en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Durante dicho plazo los interesados podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, en los términos y condiciones de la LUV y del ROGTU, a cuyo efecto podrán consultar el proyecto de reparcelación forzosa depositado en la notaria de Amparo Messana Salinas, sita en la avenida Mayor 34-bajo, de Massamagrell (46130), los días hábiles en horario de 09.00 a 14.00 horas. Igualmente, los interesados podrán comparecer en dicha notaria para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma. Asimismo, la referida documentación, así como el expediente administrativo, podrá ser consultado en los locales del Ayuntamiento de la Pobla de Farnals, plaza San Vicente Ferrer, 1, La Pobla de Farnals (46139), los días hábiles en idéntico horario.  
En aplicación del artículo 172.3 de la LUV, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda. Especialmente, se requiere a los titulares de bienes y derechos afectados por la reparcelación, que aporten al expediente la documentación necesaria para practicar una adecuada valoración de las construcciones, instalaciones, plantaciones y en su caso actividades que deban ser objeto de indemnización con cargo al proyecto de reparcelación forzosa.  
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.  
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 174.7 LUV: «Durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de diez días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del proyecto de reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado, se entenderá que prefiere cobrar, y la reparcelación se aprobará en consecuencia.»  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de la Pobla de Farnals, plaza San Vicente Ferrer, 1, La Pobla de Farnals (46139).  
Y a fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el artículo 44.1 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común, se publica, asimismo, edicto en el Boletín Oficial del Estado, dirigido a los titulares de bienes y derechos cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad; identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.  
  
València, 14 de agosto de 2023.- El administrador único de la mercantil Porto Segre, SL: José Miguel Pardo Santimoteo.  
  
  
Listado de titulares e interesados en las fincas aportadas del proyecto de reparcelación sector 4 en La Pobla de Farnals  
  
Pachenia, SL  
Hort de les Maseres SL  
Joaquín Alcaina Simón  
Enrique Tamarit Montalt  
Repsol  
Faruk Al Hakim Hafez  
Emilio Martínez  
Vicente Martínez Martorell  
Felipe Garibó Ferrer  
Guadalupe Vila Garibó  
Vicente Sales Martínez  
Juan Izquierdo Fenollosa  
Natividad Bruixola Laguarda  
Ascensión Bruixola Laguarda  
José Garibo Gil  
Ministerio de Transportes   
Subdir Gral Admon y Gestión Financiera  
Urbanizadora Museros, SL



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML