Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 5197, del 13-02-2006 (2006/1122)

Adjudicació de la subhasta de l'edifici propietat de la Generalitat Valenciana, ubicat a l'avinguda de Navarro Reverter núm. 1, xamfrà a la plaça Porta de la Mar, de València.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5197

Data del DOGV
:   13-02-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - C) ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/1122

CVE


Data del document
:   16-01-2006

Organisme emissor
:   Conselleria d'Economia, Hisenda i Ocupació

Tipus de document
:   Resolució

Anàlisi jurídica

Adjudicació de la subhasta de l'edifici propietat de la Generalitat Valenciana, ubicat a l'avinguda de Navarro Reverter núm. 1, xamfrà a la plaça Porta de la Mar, de València. [2006/X1122]  
D'acord amb el que establix la clàusula 11.3 del plec que regix la subhasta es publica la Resolució de 30 de desembre de 2005 que literalment es transcriu:  
.Resolució dictada pel conseller d'Economia, Hisenda i Ocupació en exercici de la delegació conferida pel Consell mitjançant acord aprovat en la reunió de 23 de setembre de 2005 (DOGV núm. 5.101, de 27.10.2005), relativa a l'alienació mitjançant subhasta de l'edifici propietat de la Generalitat Valenciana, situat a València, avinguda de Navarro Reverter, 1, cantonada Porta de la Mar, inventariat amb el número 46/250/231.  
Vist l'expedient 82/05, del Servici de Patrimoni de la Conselleria d'Economia, Hisenda i Ocupació, tramitat per a procedir a l'alienació mitjançant procediment de subhasta, d'un immoble propietat de la Generalitat Valenciana situat a València, avinguda de Navarro Reverter núm. 1, cantonada Porta de la Mar de València, inventaritat amb el número 46/250/231, pel preu base de licitació de seixanta-sis milions d'euros.  
Atés que l'anunci de la subhasta va ser publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el dia 14 de novembre de 2005, número 5.134, i que durant el termini hàbil obert per a esta finalitat, que acabà el dia 7 de desembre de 2005, es van presentar les proposicions següents:  
1. Edificaciones Calpe, SA  
2. Obras y Negocios, SL  
3. Layetana Newco Veintitrés, SL   
4. Nou Litoral, SL  
Vist que, en l'acte pública de la subhasta realitzat el 23 de desembre de 2005, es va procedir a l'obertura de les ofertes econòmiques contingudes en els sobres B amb el resultat següent:  
1. Edificaciones Calpe, SA: 70.390.000 euros  
2. Obras y Negocios, SL: 105.246.820 euros  
3. Layetana Newco Veintitrés, SL: 84.000.000 euros   
4. Nou Litoral, SL: 80.922.444 euros  
Vist que en l'acte de la subhasta va ser declarat el millor postor i rematant, i per consegüent ha sigut proposat per la mesa de contractació com a adjudicatari el licitador Obras y Negocios, SL, amb CIF núm. B-46076881, que oferix per la compra de l'immoble cent cinc milions dos-cents quaranta-sis mil vuit-cents vint euros (105.246.820 €).  
En haver-se complit totes les fases de tramitació previstes en la legislació vigent i en aplicació del que disposa l'article 82.2 de la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat Valenciana, d'acord amb la proposta de la mesa de contractació i en exercici de la delegació conferida pel Consell mitjançant acord aprovat en la reunió de 23 de setembre de 2005, resolc:  
Primer  
Declarar vàlid l'acte de licitació.  
Segon  
Adjudicar la subhasta número 82/2005 publicada en el DOGV núm. 5.134 de data 14 de novembre de 2005 a la mercantil Obras y Negocios, SL, amb CIF B-46076881 pel preu de cent cinc milions dos-cents quaranta-sis mil vuit-cents vint euros (105.246.820 €). En el preu no estan inclosos cap dels tributs i despeses que deriven de la subhasta, el pagament de la qual ha d'assumir l'adjudicatari, segons el que indica la clàusula 12 del plec que regix la subhasta.  
L'immoble que s'adjudica, que figura en l'Inventari General de Béns i Drets amb el número 46/250/231/000, en concepte de bé patrimonial, respon a la descripció següent:  
Edifici construït sobre un solar que de mesurament recent té una superfície de 1.589 m2, situar a València, avinguda de Navarro Reverter, xamfrà a la plaça Porta de la Mar, compost de soterrani, semisoterrani, planta baixa i dotze plantes, amb un total de 17.892,50 m2 construïts, dels quals 3.140,22 m2 són sota rasant i 14.752,28 m2 sobre rasant.  
Esta finca pertany a la Generalitat Valenciana en virtut del que preveu el Reial Decret 293/1995, de 24 de febrer, publicat en el BOE de 8 de març de 1995, sobre traspàs de funcions de l'administració de l'Estat a la Comunitat Valenciana en matèria de previsió de mitjans materials i econòmics per al funcionament de l'administració de justícia.  
Inscrit en el Registre de la Propietat de València número tres, tom 1513, llibre 119 de la secció de Russafa 1ª, foli 124, finca 2937, inscripció 3ª.  
La referència cadastral és 6526203¡2 YJ2762F 0001RH.  
Tercer  
Requerir l'adjudicatari per a formalitzar l'escriptura pública, que s'ajustarà a la minuta adjunta com a annex VII al plec, dins del termini de dos mesos comptat des de l'endemà de la notificació de la present resolució. L'escriptura serà atorgada pel notari designat a l'efecte pel Col·legi Notarial de València, Joaquín Sapena Davó, al lloc que designe l'administració.  
Abans de l'atorgament de l'escriptura pública, l'adjudicatari justificarà haver ingressat el preu d'adjudicació d'una sola vegada, a favor de la Generalitat Valenciana en el compte que a l'efecte assenyale l'administració, mitjançant l'entrega del resguard de transferència bancari. També es podrà efectuar el pagament en el moment de l'atorgament de l'escriptura pública, mitjançant l'entrega al representant de l'administració d'un xec bancari nominatiu, a nom de la Generalitat Valenciana pel preu total de l'adjudicació.  
El pagament de les despeses derivades dels anuncis i publicitat, l'import i desglossament de les quals serà comunicat a l'empresa adjudicatària, s'haurà d'acreditar abans de l'atorgament de l'escriptura pública, mitjançant l'entrega del corresponent resguard de transferència bancària en el compte de la Generalitat Valenciana núm. 0049/1827/89/2510382943 de l'entitat Santander Central Hispano.  
Quart  
Procedir a la devolució de les garanties constituïdes pels licitadors que no han resultat adjudicataris:  
. Edificaciones Calpe, SA: aval bancari de la Caixa d'Estalvis de València, Castelló i Alacant, Bancaixa, número 00541017, per un import d'1.320.000 euros.  
. Layetana Newco Veintitrés, SL: aval bancari del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA, inscrit en el registre especial d'avals amb el número 0182000368193, per un import d'1.320.000 euros.  
. Nou Litoral, SL: aval bancari del Banco de Valencia, SA, inscrit en el registro especial d'avals amb el número 5011110, per un import d'1.320.000 euros.   
La devolució de la garantia constituïda per Obras y Negocios, SL, dipositada mitjançant aval bancari del Banc Espanyol de Crèdit, inscrit en Registre Especial d'Avals amb el número 0030 3297 71 0000170211 de l'oficina de Castelló de la Plana, s'efectuarà una vegada justificat l'ingrés de l'import total de la subhasta i de totes les despeses derivades de la seua tramitació, a què fa referència la clàusula 12 del plec que regix la subhasta.  
Cinqué  
Notificar als interessats la present resolució en compliment del que disposen els articles 58 i 59 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Sisé  
Retre compte a les Corts Valencianes de la present resolució, en compliment del que disposa l'apartat dos de l'article 82 de la Llei 14/2003, de 14 d'abril, de Patrimoni de la Generalitat Valenciana, i publicar-la en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que establix la clàusula 11.3 del plec que regix la subhasta.  
Contra la present resolució, que es definitiva en via administrativa, i d'acord amb el que disposa la Llei Reguladora de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, es podrà interposar un dels recursos següents:  
a) Amb caràcter potestatiu, recurs de reposició davant el Consell, en el termini d'un mes comptat des l'endemà de la recepció d'esta notificació. Si transcorre un mes des de l'endemà de la interposició del recurs de reposició sense que este haja sigut resolt, podrà entendre que ha sigut desestimat i interposar recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de sis mesos.  
b) Recurs contenciós administratiu, davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, dins del termini de dos mesos comptat des de l'endemà de la recepció d'esta notificació.  
Tot això sense perjudici que puga exercitar-se qualsevol altre recurs o acció que estime procedent..  
València, 16 de gener de 2006.. El sotssecretari: José Miguel Escrig Navarro.



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Sumario DOGV 5197, del 13-02-2006 (2006/1122)

Adjudicación de la subasta del edificio propiedad de la Generalitat Valenciana ubicado en la avenida Navarro Reverter nº 1, esquina Porta de la Mar de Valencia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5197

Fecha DOGV
:   13-02-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - C) ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/1122

CVE


Fecha del documento
:   16-01-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo

Tipo de documento
:   Resolución

Análisis jurídico

Adjudicación de la subasta del edificio propiedad de la Generalitat Valenciana ubicado en la avenida Navarro Reverter nº 1, esquina Porta de la Mar de Valencia. [2006/X1122]  
De conformidad con lo establecido en la cláusula 11.3 del pliego que rige la subasta, se publica la Resolución de 30 de diciembre de 2005 que literalmente se transcribe:  
.Resolución dictada por el conseller de Economía, Hacienda y Empleo en ejercicio de la delegación conferida por el Consell mediante acuerdo aprobado en la reunión de 23 de septiembre de 2005 (DOGV núm. 5.101, de 27.10.2005), relativa a la enajenación mediante subasta del edificio propiedad de la Generalitat Valenciana sito en Valencia, avenida Navarro Reverter 1, esquina Porta de la Mar, inventariado con el número 46/250/231.  
Visto el expediente 82/05, del Servicio de Patrimonio de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo, tramitado para proceder a la enajenación mediante el procedimiento de subasta, de un inmueble propiedad de la Generalitat Valenciana sito en Valencia, Avenida Navarro Reverter nº 1, esquina Porta de la Mar de Valencia, inventariado con el número 46/250/231, por el precio base de licitación de sesenta y seis millones de euros.  
Resultando que el anuncio de la subasta fue publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el día 14 de noviembre de 2005, número 5.134, y que durante el plazo hábil abierto para tal fin, que finalizó el día 7 de diciembre de 2005, se presentaron las siguientes proposiciones:  
1. Edificaciones Calpe, SA  
2. Obras y Negocios, SL  
3. Layetana Newco Veintitrés, SL.  
4. Nou Litoral, SL.  
Visto que, en el acto público de la subasta celebrado el 23 de diciembre de 2005, se procedió a la apertura de las ofertas económicas contenidas en los sobres B con el siguiente resultado:  
1. Edificaciones Calpe, SA: 70.390.000 euros  
2. Obras y Negocios, SL: 105.246.820 euros.  
3. Layetana Newco Veintitrés, SL: 84.000.000 euros.  
4. Nou Litoral, SL: 80.922.444 euros.  
Visto que en el acto de la subasta fue declarado el mejor postor y rematante, y por consiguiente ha sido propuesto por la mesa de contratación como adjudicatario el licitador Obras y Negocios, SL, con CIF nº B. 46076881, que ofrece por la compra del inmueble, ciento cinco millones doscientos cuarenta y seis mil ochocientos veinte euros (105.246.820 €).  
Habiéndose cumplido todas las fases de tramitación previstas en la legislación vigente y en aplicación de lo dispuesto en el art. 82.2 de la Ley 14/2003, de 10 de abril de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, de conformidad con la propuesta de la mesa de contratación y en ejercicio de la delegación conferida por el Consell mediante acuerdo aprobado en la reunión de 23 de septiembre de 2005, resuelvo:  
Primero  
Declarar válido el acto de licitación.  
Segundo  
Adjudicar la subasta número 82/2005 publicada en el DOGV nº 5134 de fecha 14 de noviembre de 2005 a la mercantil Obras y Negocios, SL, con CIF: B. 46076881, por el precio de ciento cinco millones doscientos cuarenta y seis mil ochocientos veinte euros (105.246.820 €). En el precio no están incluidos ninguno de los tributos y gastos que derivan de la subasta, cuyo pago debe asumir el adjudicatario, según lo indicado en la cláusula 12 del pliego que rige la subasta.  
El inmueble que se adjudica, que figura en el Inventario General de Bienes y Derechos con el número 46/250/231/000, en concepto de bien patrimonial, responde a la siguiente descripción:  
Edificio construido sobre un solar que de reciente medición tiene una superficie de 1.589,47 m2, sito en Valencia, Avenida Navarro Reverter, chaflán a la plaza Porta de la Mar, compuesto de sótano, semisótano, planta baja y doce plantas, con un total de 17.892,50 m2 construidos, de los cuales 3.140,22 m2 son bajo rasante y 14.752,28 m2 sobre rasante  
Pertenece esta finca a la Generalitat Valenciana en virtud de lo previsto en el Real Decreto 293/1995, de 24 de febrero, publicado en el BOE de 8 de marzo de 1995, sobre traspaso de funciones de la administración del Estado a la Comunidad Valenciana en materia de previsión de medios materiales y económicos para el funcionamiento de la administración de Justicia.  
Inscrito en el Registro de la Propiedad de Valencia número tres, tomo 1513, libro 119 de la sección de Ruzafa 1ª, folio 124, finca 2937, inscripción 3ª.   
La referencia catastral es: 6526202 YJ2762F 0001RH.  
Tercero  
Requerir al adjudicatario para formalizar la escritura pública, que se ajustará a la minuta adjunta como anexo VII al pliego, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente a notificación de la presente resolución. La escritura será otorgada por el notario designado al efecto por el Colegio Notarial de Valencia, Joaquín Sapena Davó, en el lugar que designe la administración.  
Antes del otorgamiento de la escritura pública, el adjudicatario justificará haber ingresado el precio de adjudicación de una sola vez, a favor de la Generalitat Valenciana en la cuenta que al efecto se señale por la administración, mediante la entrega del resguardo de transferencia bancario. También podrá efectuarse el pago en el momento del otorgamiento de la escritura pública, mediante la entrega al representante de la administración de un cheque bancario nominativo, a nombre de la Generalitat Valenciana por el precio total de la adjudicación.   
El abono de los gastos derivados de los anuncios y publicidad, cuyo importe y desglose será comunicada a la empresa adjudicataria, deberá acreditarse antes del otorgamiento de la escritura pública, mediante la entrega del correspondiente resguardo de transferencia bancaria en la cuenta de la Generalitat Valenciana nº 0049/1827/89/2510382943 de la entidad Santander Central Hispano.  
Cuarto  
Proceder a la devolución de las garantías constituidas por los licitadores que no han resultado adjudicatarios:  
. Edificaciones Calpe, SA: aval bancario de la Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, Bancaja, número 00541017, por un importe de 1.320.000 euros.  
. Layetana Newco Veintitrés, SL: aval bancario del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria SA, inscrito en el registro especial de avales con el número 0182000368193, por un importe de 1.320.000 euros.  
. Nou Litoral, SL: aval bancario del Banco de Valencia, SA, inscrito en el registro especial de avales con el número 5011110, por un importe de 1.320.000 euros.  
La devolución de la garantía constituida por Obras y Negocios, SL, depositada mediante aval bancario del Banco Español de Crédito, inscrito en el Registro Especial de Avales con el número 0030 3297 71 0000170211 de la oficina de Castellón de la Plana, se efectuará una vez justificado el ingreso del importe total de la subasta y de todos los gastos derivados de su tramitación, a los que hace referencia la cláusula 12 del pliego que rige la subasta.  
Quinto  
Notificar a los interesados la presente resolución en cumplimiento de lo dispuesto en los artículos 58 y 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Sexto  
Dar cuenta a las Cortes Valencianas de la presente resolución, en cumplimiento de lo dispuesto en el apartado dos del artículo 82 de la Ley 14/2003, de 14 de abril de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, y proceder a su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en la cláusula 11.3 del pliego que rige la subasta.  
Contra la presente resolución, que es definitiva en vía administrativa, y de conformidad con lo establecido en la Ley Reguladora de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, podrá interponer uno de los siguientes recursos:  
a) Con carácter potestativo, recurso de reposición, ante el Consell en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de esta notificación. Si transcurriese un mes desde el día siguiente al de la interposición del recurso de reposición sin que éste haya sido resuelto, podrá entender que ha sido desestimado e interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de seis meses.  
b) Recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la recepción de esta notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitarse cualquier otro recurso o acción que estime procedente..  
Valencia, 16 de enero de 2006.. El subsecretario: José Miguel Escrig Navarro.



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