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Sumari del DOGV 5916, del 18-12-2008 (2008/14083)

Judici d'execució hipotecària 000597/2002. Notificació de la interlocutòria a Rainer Alfred -Lowen.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5916

Data del DOGV
:   18-12-2008

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2008/14083

CVE


Data del document
:   10-10-2008

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 4 d'Orihuela

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Judici d'execució hipotecària 000597/2002. Notificació de la interlocutòria a Rainer Alfred -Lowen. [2008/14083]  
Part demandant: Caja de Ahorros de Murcia.  
Part demandada: Rainer Alfred Lowen.  
En el judici referenciat, s'ha dictat la resolució que té el text literal següent:  
Interlocutòria  
Jutge que la dicta: Fernando Madrid Rodríguez.  
Lloc: Orihuela.  
Data: 10 d'octubre de 2008  
Antecedents de fet  
Primer. El procurador Francisco L. Esquer Montoya, que actua en nom i en representació de Caja de Ahorros de Murcia va formular demanda d'execució contra Rainer Alfred Lowen en la qual s'exposava: que per escriptura pública atorgada davant el notari de Torrevieja, Miguel Ángel Robles Perca, amb data 10 de gener de 2002 i número 261 de protocol, el seu representat i el deutor expressat concertaren un contracte en el qual el deute es garantia mitjançant garantia hipotecària de la finca següent:  
Finca registral número 107.505 inscrita en el Registre de la Propietat número 2 d'Orihuela. Habitatge tipus B, número 14, és la quarta dreta a esquerra, segons es mira des de l'oest, per on té la seua entrada independent; consta de planta baixa i alta, unides per escala interior; li correspon una superfície construïda de 59 metres i 35 decímetres quadrats; distribuïda la planta baixa en terrassa, saló menjador, cuina, lavabo i escala; i la planta alta en dos dormitoris, baix, corredor i terrassa; té a més a més a nivell de la planta baixa una zona enjardinada en front de 16 metres i 30 decímetres quadrats.  
Que el deutor havia incomplit les condicions de pagament estipulades en l'escriptura a què s'ha fet menció, llevat que havien deixat impagats els terminis de l'obligació corresponents a març, abril, maig, juny, juliol, agost i setembre de 2002, i s'havia convingut que la falta de pagament d'algun dels terminis diferents donarà lloc al venciment total de l'obligació, conveni que constava inscrit en el Registre de la Propietat número 2 d'Orihuela.  
Segon. Acompanyava a la demanda primera còpia de l'escriptura a la qual s'ha fet menció. S'assenyalava com a domicili a efectes de notificacions i requeriments el de la finca hipotecada i es fixava com a preu de la finca hipotecada a efectes de subhasta, el de 88.770,99 euros.  
Tercer. Per interlocutòria de data 6 de març de 2003 es va despatxar execució contra el demandat expressat per les quantitats següents: 69.285,24 euros de principal, desglossat de la forma següent: 67.300 euros en concepte de capital pendent d'amortitzar; 1.876,83 euros en concepte d'interessos remuneratoris vençuts i impagats; 108,41 euros en concepte d'interessos moratoris produïts impagats i les costes pressupostades en 16.825 euros. No s'ha pogut notificar esta resolució a l'executat per haver-se absentat del domicili fixat en l'escriptura d'hipoteca i ha resultat infructuosa la intentada en el domicili particular situat al carrer Schulsts 23, 54340 Leiwen (Alemanya). Es va aportar el certificat registral a què es referix l'article 656 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, en el qual s'expressava que la hipoteca a favor de l'executant es trobava subsistent i sense cancel·lar, i constava així mateix haver-se realitzat les notificacions a què es referix el número 2 de l'article 132 de la Llei Hipotecària i 689 de la LECn.  
Quart. A instància de la part executant es van traure els béns hipotecats a pública subhasta, i es van anunciar mitjançant edictes que es fixaren en el lloc públic d'este Jutjat, es feia constar la situació possessòria dels béns, així com que el certificat registral estava de manifest a la secretaria, i s'entenia que tot licitador acceptava com a bastant la titulació existent i que les càrregues o gravàmens anteriors al crèdit de l'actor continuarien subsistents, quedant subrogat en la responsabilitat derivada d'aquells si la rematada s'adjudicara a favor seu.  
Cinqué. Amb data 24 de setembre de 2008 es va celebrar la subhasta dels béns expressats, que no tingué lloc per falta de licitadors.  
Sisé. L'executant, dins del termini establit en l'article 651 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha sol·licitat l'adjudicació dels béns subhastats, pel 50% del seu valor de taxació, es á dir per 44.385,50 euros.  
Fonaments de dret  
Primer. Disposa l'article 681.1 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, que l'acció per a exigir el pagament de deutes garantits per penyora o hipoteca podrà exercitar-se directament contra els béns empenyorats o hipotecats, i se subjecta l'exercici al que disposa el títol IV, del llibre 111 d'esta, i al seu torn, el número 4 de l'article 691, establix que la subhasta dels béns hipotecats, es realitzarà d'acord amb el que disposen en esta per a la subhasta de béns immobles.  
Segon. Disposa l'article 671 de la LECn que de no existir postors en l'acte de la subhasta, podrà el creditor demanar l'adjudicació dels béns pel 50% del valor de taxació o per la quantitat que se li dega per tots els conceptes, per la qual cosa, havent-se observat en la tramitació d'esta execució les formalitats i requisits establits en la LECn, especialment pel que fa als requeriments i notificacions a què fa menció l'article 132 de la Llei Hipotecària i 689 de la LECn, i acceptada expressament per l'adjudicatari la subsistència de les càrregues o gravàmens anteriors al crèdit de l'executant i subrogar-se en la responsabilitat derivada d'estos, és procedent aprovar l'adjudicació dels béns subhastats a favor de l'executant, amb els altres pronunciaments inherents.  
Part dispositiva  
1. S'adjudica a l'executant, Caja de Ahorros de Murcia, amb domicili social a Múrcia, Gran Vía 23, CIF G30010185 la finca la descripció registral de la qual consta en el primer antecedent de fet d'esta resolució pel 50% del seu valor de taxació, és a dir per 44.385,50 euros.  
2. Sent-ne el valor d'adjudicació, inferior a l'import de la reclamació en concepte de principal, no cal fer liquidació als efectes de l'article 670.2 de la LEC.  
3. Una vegada siga ferma esta interlocutòria, i en cas de sol·licitar-lo l'adjudicatari, lliureu l'oportú manament per duplicat al registrador de la Propietat d'Orihuela perquè duga a efecte les cancel·lacions ordenades i on constarà que s'han practicat les notificacions previstes en la regla 5 de l'article 131 de la Llei Hipotecària i 689 de la Llei d'Enjudiciament Civil i que el preu de l'adjudicació és inferior al principal del crèdit, interessos produïts i les costes causades a l'actor, i no queda l'excés a disposició dels titulars de drets posteriors inscrits o anotats sobre el bé hipotecat.  
Notifiqueu esta a les parts i feu-los saber que contra esta es pot interposar recurs d'apel·lació davant l'Audiència Provincial d'Alacant en el termini de cinc dies a contar des de la notificació, i a preparar per escrit davant d'este Jutjat.  
Ho acorda i firma sa senyoria. En done fe.  
Firma del jutge. Firma del secretari.  
En atenció al desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, per provisió de 10 d'octubre de 2000, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'este edicte en el tauler d'anuncis del Jutjat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a dur a efecte la diligència de notificació.  
Orihuela, 10 d'octubre de 2008.- El secretari judicial: Ernesto Porras Pérez.



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Sumario DOGV 5916, del 18-12-2008 (2008/14083)

Juicio de ejecución hipotecaria 000597/2002. Notificación del auto a Rainer Alfred -Lowen.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5916

Fecha DOGV
:   18-12-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/14083

CVE


Fecha del documento
:   10-10-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Orihuela

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Juicio de ejecución hipotecaria 000597/2002. Notificación del auto a Rainer Alfred -Lowen. [2008/14083]  
Parte demandante: Caja de Ahorros de Murcia.  
Parte demandada: Rainer Alfred Lowen.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Auto  
Juez que lo dicta: Fernando Madrid Rodríguez.  
Lugar: Orihuela.  
Fecha: 10 de octubre de 2008  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por el procurador Francisco L. Esquer Montoya, actuando en nombre y representación de Caja de Ahorros de Murcia se formuló demanda de ejecución frente a Rainer Alfred Lowen en la que se exponía: que por escritura pública otorgada ante el notario de Torrevieja, Miguel Ángel Robles Perca, con fecha 10 de enero de 2002 y número 261 de su protocolo, su representado y el deudor expresado concertaron un contrato en el que la deuda se garantizaba mediante garantía hipotecaria de la siguiente finca:  
Finca registral número 107.505 inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Orihuela. Vivienda tipo B, número 14, es la cuarta derecha a izquierda, según se mira desde el oeste, por donde tiene su entrada independiente; consta de planta baja y alta, unidas por escalera interior; le corresponde una superficie construida de 59 metros y 35 decímetros cuadrados; distribuida la planta baja en terraza, salón-comedor, cocina, aseo y escalera; y la planta alta en dos dormitorios, bajo, paso y terraza; tiene además a nivel de la planta baja una zona ajardinada al frente de 16 metros y 30 decímetros cuadrados.  
Que el deudor había incumplido las condiciones de pago estipuladas en la escritura a que se ha hecho mención, puesto que habían dejado impagados los plazos de la obligación correspondientes a marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto y septiembre de 2002 habiéndose convenido que la falta de pago de alguno de los plazos diferentes daría lugar al vencimiento total de la obligación, convenio que constaba inscrito en el Registro de la Propiedad número 2 de Orihuela.  
Segundo. Acompañaba a la demanda primera copia de la escritura a la que se ha hecho mención. Se señalaba como domicilio a efectos de notificaciones y requerimientos el de la finca hipotecada y se fijaba como precio de la finca hipotecada a efectos de subasta, el de 88.770,99 euros.  
Tercero. Por auto de fecha 6 de marzo de 2003 se despachó ejecución contra el demandado expresado por las siguientes cantidades: 69.285,24 euros de principal, desglosado de la siguiente forma: 67.300 euros en concepto de capital pendiente de amortizar, 1.876,83 euros en concepto de intereses remuneratorios vencidos e impagados, de 108,41 euros en concepto de intereses moratorios devengados impagados y las costas presupuestadas en 16.825 euros. No pudiéndose notificar esta resolución al ejecutado por haberse ausentado del domicilio fijado en la escritura de hipoteca y resultando infructuosa la intentada en el domicilio particular ubicado en calle Schulsts 23, 54340 Leiwen (Alemania). Se aportó la certificación registral a que se refiere el artículo 656 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, en la que se expresaba que la hipoteca a favor del ejecutante se hallaba subsistente y sin cancelar, constando asimismo haberse realizado las notificaciones a que se refiere el número 2.º del artículo 132 de la Ley Hipotecaria y 689 de la LECn.  
Cuarto. A instancia de la parte ejecutante se sacaron los bienes hipotecados a pública subasta, anunciándose por medio de edictos que se fijaron en el sitio público de este Juzgado, haciéndose constar la situación posesoria de los bienes, así como que la certificación registral estaba de manifiesto en la secretaría, entendiéndose que todo licitador aceptaba como bastante la titulación existente y que las cargas o gravámenes anteriores, al crédito del actor continuarían subsistentes, quedando subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor.  
Quinto. Con fecha 24 de septiembre de 2008 se celebró la subasta de los bienes expresados, que tuvo lugar sin efecto por falta de licitadores.  
Sexto. Por el ejecutante, dentro del plazo establecido en el artículo 651 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, se ha solicitado la adjudicación de los bienes subastados, por el 50% de su valor de tasación, es decir por 44.385,50 euros.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Dispone el artículo 681.1 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, que la acción para exigir el pago de deudas garantizadas por prenda o hipoteca podrá ejercitarse directamente contra los bienes pignorados o hipotecados, sujetando su ejercicio a lo dispuesto en el título IV, del libro 111 de la misma, y a su vez, el número 4 del artículo 691, establece que la subasta de los bienes hipotecados, se realizará con arreglo a lo dispuesto en ella para la subasta de bienes inmuebles.  
Segundo. Dispone el artículo 671 de la LECn que de no existir postores en el acto de la subasta, podrá el acreedor pedir la adjudicación de los bienes por el 50% del valor de tasación o por la cantidad que se le deba por todos los conceptos, por lo que, habiéndose observado en la tramitación de la presente ejecución las formalidades y requisitos establecidos en la LECn, especialmente en cuanto se refiere a los requerimientos y notificaciones a que hace mención el artículo 132 de la Ley Hipotecaria y 689 de la LECn, y aceptada expresamente por el adjudicatario la subsistencia de las cargas o gravámenes anteriores al crédito del ejecutante y subrogarse en la responsabilidad derivada de ellos, es procedente aprobar la adjudicación de los bienes subastados a favor del ejecutante, con los demás pronunciamientos inherentes.  
Parte dispositiva  
1. Se adjudica al ejecutante, Caja de Ahorros de Murcia, con domicilio social en Murcia, Gran Vía 23, CIF G30010185 la finca cuya descripción registral consta en el primer antecedente de hecho de esta resolución por el 50% de su valor de tasación, es decir por 44.385,50 euros.  
2. Siendo el valor de adjudicación, inferior al importe de la reclamación en concepto de principal, no procede hacer liquidación a los efectos del artículo 670.2 de la LEC.  
3. Firme que sea este auto y, en caso de solicitarlo el adjudicatario, líbrese el oportuno mandamiento por duplicado al registrador de la Propiedad de Orihuela para que lleve a efecto las cancelaciones ordenadas y haciéndose constar que se han practicado las notificaciones prevenidas en la regla 5 del artículo 131 de la Ley Hipotecaria y 689 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y que el precio de la adjudicación es inferior al principal del crédito, intereses devengados y las costas causadas al actor, no quedando el exceso a disposición de los titulares de derechos posteriores inscritos o anotados sobre el bien hipotecado.  
Notifíquese la presente a las partes haciéndoles saber que contra la misma cabe interponer recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Alicante en el plazo de cinco días a contar desde su notificación, y a preparar por escrito ante este Juzgado.  
Lo acuerda y firma su señoría. Doy fe.  
Firma del juez. Firma del secretario.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 10 de octubre de 2000, el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Orihuela, 10 de octubre de 2008.- El secretario judicial: Ernesto Porras Pérez.



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