Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4243, del 07-05-2002 (2002/4259)

Notificació de la Resolució de 20.12.01, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en relació amb el programa d'actuació integrada del sector Benisaudet d'Alacant, al senyor Manuel Carbonell Jerez, Provime, SA, i Técnico Jurídica de Urbanización.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4243

Data del DOGV
:   07-05-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/4259

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de la Resolució de 20.12.01, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en relació amb el programa d'actuació integrada del sector Benisaudet d'Alacant, al senyor Manuel Carbonell Jerez, Provime, SA, i Técnico Jurídica de Urbanización. [2002/X4259]
  
Atés que no s'han pogut realitzar les notificacions al senyor Manuel Carbonell Jerez, Provime, SA, i Técnico Jurídica de Urbanización, i segons el que disposa l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i en aplicació del que disposa l'article esmentat, es publica el text íntegre de la resolució adoptada pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb data 20 de desembre de 2001, en relació amb el Programa d'Actuació Integrada del sector Benisaudet d'Alacant.
  
Vist l'expedient relatiu al Programa d'Actuació Integrada del sector Benisaudet d'Alacant, amb modificació del Pla Parcial II/9 Benisaudet, projecte de reparcel·lació forçosa i projecte d'urbanització del sector d'execució directa a càrrec d'aquesta Conselleria i, de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. Amb data 2 de juliol de 1991, es va subscriure un Conveni entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana i l'Ajuntament d'Alacant, per a la gestió i actuació d'àrees de sòl urbanitzable, entre les quals es troba el sector II/9 Benisaudet, que té pla parcial aprovat definitivament per l'Ajuntament d'Alacant, en la sessió realitzada el 13 de gener de 1995 (publicació Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.459, de 28 de febrer de 1995).
  
Segon. La Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va promoure a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, com a empresa pública de la Generalitat Valenciana, a l'empara del que disposa l'article 42.1 de la LRAU el Programa per al Desenvolupament de l'Actuació Integrada (PDAI), per gestió directa, que incorporava avantprojecte d'urbanització, modificació del Pla Parcial II/9 Benisaudet i projecte de reparcel·lació forçosa.
  
Amb posterioritat es va formular el projecte d'execució d'urbanització del sector de referència.
  
Tercer. Amb data 23 de novembre de 1999, el director general d'Arquitectura i Habitatge va resoldre sotmetre a informació pública per un període de 20 dies el PDAI del sector II/9 Benisaudet que incorporava modificació del Pla Parcial Benisaudet i projecte de reparcel·lació forçosa, i es van inserir els preceptius anuncis en el diari La Verdad d'Alacant de 15 de desembre de 1999, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.649, de 21 de desembre.
  
Quart. Amb data 17 de novembre de 2000, el director general d'Arquitectura i Habitatge va resoldre sotmetre a informació pública per un període de 20 dies, el projecte d'execució per a la urbanització del sector de referència, i es van inserir els preceptius anuncis en el diari Información d'Alacant, amb data 23 de gener de 2001, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.926, de 26 de gener.
  
Cinqué. Durant el període d'informació pública es van presentar catorze al·legacions al Programa d'Actuació Integrada i al projecte de reparcel·lació forçosa i cinc al projecte d'urbanització, les quals han sigut contestades mitjançant els informes tècnics que estan en l'expedient.
  
Sisé. L'Ajuntament d'Alacant, mitjançant decret de l'alcaldia de 23 de desembre de 1999, va dictaminar sobre el present expedient.
  
Seté. El director general d'Arquitectura i Habitatge, amb data 3 de desembre de 2001, va estimar i va desestimar les al·legacions formulades d'acord amb els informes tècnics emesos i va aprovar provisionalment el present expedient.
  
Vuité. Que, amb data 7 de desembre de 2001, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial d'aquesta Conselleria va expedir la corresponent cèdula d'urbanització per a la present actuació urbanística.
  
Nové. La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en la sessió de 10 de desembre de 2001, va acordar informar favorablement sobre l'aprovació definitiva del present expedient.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Respecte al procediment seguit, s'ha realitzat a l'empara del que disposa l'article 42 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), que estableix que les conselleries competents en habitatge o indústria, per si mateixes o a través de les empreses publiques que en depenen, podran elaborar plans, programes, plans parcials o de reforma interior, estudis de detall i projectes d'urbanització, per a la promoció de sòl amb destí a dotacions públiques o actuacions urbanitzadores que fomenten la industrialització o l'habitatge social o altres fins públics propis de la seua competència. I s'indica a continuació que es tindrà com a administració actuant a la Generalitat, la qual haurà d'expedir cèdula d'urbanització prèvia per als programes que desenvolupe i atenir-se al seu compliment. Tot això de conformitat amb el procediment establert en els articles del 46 al 54 del mencionat text legal, els tràmits del qual han sigut observats en el present procediment.
  
Així mateix, s'han demanat els diferents informes preceptius i la documentació que integra l'expedient està completa.
  
Segon. L'objecte de l'expedient és el Programa d'Actuació Integrada, que inclou projecte d'urbanització i projecte de reparcel·lació sobre tot l'àmbit del Pla Parcial sector II-9 Benisaudet d'Alacant, inclòs en una única unitat d'execució, l'alternativa tècnica plantejada incorpora una proposta de modificació del planejament parcial en vigor. La documentació del projecte de modificació del Pla Parcial II-9 Benisaudet està integrada per: memòria informativa i justificativa, plans de qualificació del sòl i estructura urbana, d'unitats mínimes de parcel·lació i edificació i normativa urbanística refosa de tot el pla parcial.
  
La modificació puntual proposada afecta els següents aspectes del pla parcial:
  
Quant a la redefinició de la parcel·la mínima establerta gràficament en el pla parcial, tenint en compte que aquest preveu l'execució del planejament per expropiació, en virtut d'una millor i més àgil gestió, es pretén ara portar a terme una reparcel·lació forçosa en el marc de gestió establert per la LRAU. En aquest sentit, es fa necessari redefinir un nou parcel·lari resultant per a poder atendre la reparcel·lació amb major efectivitat.
  
Respecte a l'eliminació dels accessos fixos i exclusius determinats per a cada illa, la nova parcel·lació final, dissenyada coordinadament amb el projecte de reparcel·lació forçosa, porta com a conseqüència la necessitat d'eliminar les determinacions que fixaven l'accés a cada illa (previstes com a grans unitats edificatòries) per un únic punt establert invariablement.
  
· Pel que fa a la supressió del règim mancomunat de les zones verdes privades, ara, cada illa se subdivideix en diverses unitats edificatòries (dins d'una coherència geomètrica) cada una de les quals assumeix la seua pròpia porció de zona verda privada i el seu accés puntual des de la via pública.
  
Finalment, la rectificació de la superfície total del sector en base a un alçament topogràfic, el qual ha disminuït la superfície i se situa aquesta entorn del 4,15% passant de 182.415 m2 a 174.853 m2, implica una alteració significativa en les superfícies dotacionals i lucratives, i es compleix en qualsevol cas els estàndards mínims preceptius establerts en l'annex del RPCV com queda reflectit en el següent quadre:
  
 RPCV MODIFICAC.
  
 P.PARCIAL
  
SUP.SECT. -- 174.853 M2
  
IEB 1,14 M2/M2 1,14 M2/M2
  
IER 0,94 M2/M2 0,94 M2/M2
  
SD-RV-AV 33,50% 35,86%
  
ZV 14,50% 16,53%
  
EQ 19,00% 19,33%
  
RV+AV 28,00% 33,13%
  
TOTAL SD 61,50% 68,99%
  
Del qual es desprén que el projecte s'ajusta als estàndards de qualitat urbana exigits en el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià (RPCV).
  
En definitiva les determinacions contingudes en el present expedient són adequades per als fins públics perseguits i compleixen les prescripcions legals establertes en la LRAU i el RPCV.
  
Tercer. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva del present expedient, en virtut del que disposa l'article 39 de la LRAU en relació amb l'article 6.D del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, i d'acord amb la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, resolc:
  
1. Aprovar definitivament el Programa d'Actuació Integrada del sector Benisaudet d'Alacant, amb modificació del Pla Parcial II/9 Benisaudet, projecte de reparcel·lació forçosa i projecte d'urbanització del dit sector residencial.
  
2. Adjudicar la condició d'agent urbanitzador per al desenvolupament del Programa d'Actuació Integrada del sector Benisaudet d'Alacant, a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, com a empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
La present resolució es publicarà en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant, sense perjudici de publicar una ressenya en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que estableix l'article 59 de la Llei reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableix l'article 10 i 46 de la Llei reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4243, del 07-05-2002 (2002/4259)

Notificación de la Resolución de 20.12.01, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en relación con el programa de actuación integrada del sector Benisaudet de Alicante, a don Manuel Carbonell Jerez, Provime, SA, y Técnico Jurídica de Urbanización.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4243

Fecha DOGV
:   07-05-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/4259

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la Resolución de 20.12.01, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en relación con el programa de actuación integrada del sector Benisaudet de Alicante, a don Manuel Carbonell Jerez, Provime, SA, y Técnico Jurídica de Urbanización. [2002/X4259]
  
Al no haberse podido practicar las notificaciones a don Manuel Carbonell Jeréz, Provime, SA, y Técnico Jurídica de Urbanización, y conforme dispone el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en aplicación de lo dispuesto en dicho artículo, se publica texto íntegro de la resolución adoptada por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en fecha 20 de diciembre de 2001, en relación con el Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante.
  
Visto el expediente relativo al Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante, con modificación del Plan Parcial II/9 Benisaudet, Proyecto de Reparcelación Forzosa y Proyecto de Urbanización del sector de ejecución directa a cargo de esta Conselleria y, de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. En fecha 2 de julio de 1991, se suscribió un Convenio entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Alicante, para la gestión y actuación de Áreas de suelo Urbanizable, entre las que se encuentra el Sector II/9 Benisaudet, que cuenta con Plan Parcial aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Alicante, en sesión celebrada el 13 de enero de 1995 (publicación Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 2.459 de 28 de febrero de 1995).
  
Segundo. La Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes promovió a través del Instituto Valenciano de la Vivienda SA. como empresa pública de la Generalitat Valenciana, al amparo de lo dispuesto en el artículo 42.1 de la LRAU el Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada (PDAI), por gestión directa, que incorporaba Anteproyecto de Urbanización, modificación del Plan Parcial II/9 Benisaudet y Proyecto de Reparcelación Forzosa. Con posterioridad se formuló el Proyecto de ejecución de Urbanización del sector de referencia.
  
Tercero. En fecha 23 de noviembre de 1999, el director general de Arquitectura y Vivienda resolvió someter a información pública por un periodo de 20 días el PDAI del Sector II/9 Benisaudet que incorporaba modificación del Plan Parcial Benisaudet y Proyecto de Reparcelación Forzosa, insertándose los preceptivos anuncios en el diario La Verdad de Alicante de fecha 15 de diciembre de 1999, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.649 de 21 de diciembre.
  
Cuarto. En fecha 17 de noviembre de 2000, el director general de Arquitectura y Vivienda, resolvió someter a información pública por periodo de 20 días, el Proyecto de Ejecución para la Urbanización del sector de referencia, insertándose los preceptivos anuncios en el diario Información de Alicante, en fecha 23 de enero de 2001 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.926 de 26 de enero.
  
Quinto. Durante el periodo de información pública se presentaron catorce alegaciones al Programa de Actuación Integrada y al Proyecto de Reparcelación Forzosa y, cinco al Proyecto de Urbanización, las cuales han sido contestadas mediante los informes técnicos que obran en el expediente.
  
Sexto. El Ayuntamiento de Alicante, mediante Decreto de la Alcaldía de fecha 23 de diciembre de 1999, dictaminó el presente expediente.
  
Séptimo. El director general de Arquitectura y Vivienda con fecha 3 de diciembre de 2001, estimó y desestimó las alegaciones formuladas conforme a los informes técnicos emitidos y aprobó provisionalmente el presente expediente.
  
Octavo. Que con fecha 7 de diciembre de 2001, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de esta Conselleria, expidió la correspondiente cédula de urbanización para la presente actuación urbanística.
  
Noveno. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión de fecha 10 de diciembre de 2001, acordó informar favorablemente la aprobación definitiva del presente expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto al procedimiento seguido, se ha realizado al amparo de lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), que establece que las Consellerias competentes en Vivienda o Industria, por sí mismas o a través de las empresas publicas de ellas dependiente podrán elaborar Planes, Programas, Planes Parciales o de Reforma Interior, Estudios de Detalle y Proyectos de Urbanización, para la promoción de suelo con destino a dotaciones publicas o actuaciones urbanizadoras que fomenten la industrialización o la vivienda social u otros fines públicos propios de su competencia. Señalándose a continuación que se tendrá como administración actuante a la Generalitat, quien deberá expedir cédula de urbanización previa para los programas que desarrolle y atenerse a su cumplimiento. Todo ello de conformidad con el procedimiento establecido en los artículos 46 a 54 del mencionado texto legal, cuyos trámites han sido observados en el presente procedimiento.
  
Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos y la documentación integrante del expediente está completa.
  
Segundo. El objeto del expediente es el Programa de Actuación Integrada, que incluye Proyecto Urbanización y Proyecto de Reparcelación sobre todo el ámbito del Plan Parcial Sector II-9 Benisaudet de Alicante, englobado en única Unidad de Ejecución, la alternativa técnica planteada incorpora una propuesta de modificación del planeamiento parcial en vigor. La documentación del proyecto de Modificación del Plan Parcial II-9 Benisaudet está integrada por: Memoria informativa y justificativa, Planos de Calificación del suelo y estructura urbana, de Unidades mínimas de parcelación y edificación y Normativa urbanística refundida de todo el Plan Parcial.
  
La modificación puntual propuesta afecta a los siguientes aspectos del Plan Parcial:
  
En cuanto a la redefinición de la parcela mínima establecida gráficamente en el Plan Parcial, teniendo en cuenta que éste contempla la ejecución del planeamiento por expropiación, en virtud de una mejor y más ágil gestión, se pretende ahora llevar a cabo una reparcelación forzosa en el marco de gestión establecido por la LRAU. En este sentido, se hace necesario redefinir un nuevo parcelario resultante para poder atender a la reparcelación con mayor efectividad.
  
Respecto a la eliminación de los accesos fijos y exclusivos determinados para cada manzana, la nueva parcelación final, diseñada coordinadamente con el proyecto de reparcelación forzosa, trae como consecuencia la necesidad de eliminar las determinaciones que fijaban el acceso a cada manzana (contempladas como grandes unidades edificatorias) por un único punto establecido invariablemente.
  
En lo que se refiere a la supresión del régimen mancomunado de las zonas verdes privadas, ahora, cada manzana se subdivide en diversas unidades edificatorias (dentro de una coherencia geométrica) cada una de las cuales asume su propia porción de zona verde privada y su acceso puntual desde la vía pública.
  
Por último, la rectificación de la superficie total del sector en base a un levantamiento topográfico, el cual ha disminuido la superficie situándose ésta en torno al 4,15% pasando de 182.415 m2 a 174.853 m2, implica una alteración significativa en las superficies dotacionales y lucrativas, cumpliéndose en cualquier caso los estándares mínimos preceptivos establecidos en el anexo del RPCV como queda reflejado en el siguiente cuadro:
  
 RPCV MODIFICAC.
  
 P.PARCIAL
  
SUP.SECT. -- 174.853 M2
  
IEB 1,14 M2/M2 1,14 M2/M2
  
IER 0,94 M2/M2 0,94 M2/M2
  
SD-RV-AV 33,50% 35,86%
  
ZV 14,50% 16,53%
  
EQ 19,00% 19,33%
  
RV+AV 28,00% 33,13%
  
TOTAL SD 61,50% 68,99%
  
De lo que se desprende que el Proyecto se ajusta a los estándares de calidad urbana exigidos en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano (RPCV).
  
En definitiva las determinaciones contenidas en el presente expediente son adecuadas para los fines públicos perseguidos y cumplen las prescripciones legales establecidas en la LRAU y el RPCV.
  
Tercero. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de acuerdo con la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
1. Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante, con modificación del Plan Parcial II/9 Benisaudet, Proyecto de Reparcelación Forzosa y Proyecto de Urbanización de dicho sector residencial.
  
2. Adjudicar la condición de Agente Urbanizador para el Desarrollo del Programa de Actuación Integrada del sector Benisaudet de Alicante, al Instituto Valenciano de la Vivienda, SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
La presente resolución se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante, sin perjuicio de publicar una reseña en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, conforme a lo establecido en el artículo 59 de la Ley reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso'administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso'administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML