Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4026, del 21-06-2001 (2001/5410)

ACORD de 2 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al pla de reforma interior d'accés a Beniarjó, del municipi de la Font d'En Carròs.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4026

Data del DOGV
:   21-06-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/5410

CVE


Data del document
:   02-05-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Font d'en Carròs, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 2 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al pla de reforma interior d'accés a Beniarjó, del municipi de la Font d'En Carròs. [2001/F5410]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de la Font d'En Carròs referit al pla de reforma interior d'accés a Beniarjó, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del Ple de l'ajuntament en la sessió del dia 20 de setembre de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no s'hi van presentar al·legacions, el mateix òrgan el va aprovar provisionalment amb data 25 de gener de 2001.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa i justificativa, fitxes de planejament i gestió, plans d'informació i ordenació.
  
Tercer. L'objecte del pla de reforma interior és delimitar una unitat d'execució en sòl urbà, qualificat per les vigents normes subsidiàries de residencial, tipologia d'eixamplament entre mitgeres'alineació vial, i integren tots els terrenys de la zona de vora pendent de gestió i urbanització per al seu desenvolupament mitjançant una actuació integrada que permeta major qualitat i homogeneïtat en l'execució de les obres d'urbanització i l'obtenció de les dotacions públiques.
  
L'àmbit afectat se situa al nord-oest de la població, comprén una zona de vora urbana, amb restes de les illes edificables, previstes en el planejament, limítrofes al nucli urbà consolidat i que romanen lliures d'edificacions i pendents d'urbanització, o amb construccions en situació de fora d'ordenació. En concret la zona compresa entre la prolongació dels carrers de Beniflà, Azorín, Francisco Bohigues i Potríes el perímetre de la qual es troba en gran part rodejat d'edificacions consolidades, excepte la part que recau al sòl no urbanitzable.
  
Únicament incideix sobre l'àmbit objecte de pla de reforma el punt de connexió de la carretera VP-1010, d'accés a Beniarjó, amb un dels vials del sòl urbà. Cal destacar dues edificacions recaients al carrer d'Alfredo Martínez, que s'inclouen parcialment per trobar-se en situació de fora d'ordenació en resultar afectades per l'obertura de nous vials (prolongació dels carrers En Projecte, número 8, i Blasco Ibáñez, en la seua confluència amb el carrer d'Alfredo Martínez), aquests dos de necessària obertura en la present actuació per ser els punts de connexió del viari interior amb el nucli urbà consolidat.
  
S'exclouen de la unitat d'execució aquells terrenys que, per les seues característiques, es poden desenvolupar mitjançant actuacions aïllades.
  
Quart. Tots els terrenys inclosos en la unitat d'execució constitueixen una única àrea de repartiment, es fixa l'aprofitament tipus en 2,32m²/m². La superfície computable és de 30.052,56 metres quadrats (17.485,58 m² de superfície lucrativa i 12.566,55 m² de superfície dotacional, amb un percentatge de cessió dotacional del 41,816%). L'edificabilitat és de 69.837,68 m²t.
  
Cinqué. Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat informes sectorials a Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports (COPUT) i al Servei (Vies i Obres) de la Diputació, amb data 22 de febrer de 2001.
  
L'1 de març de 2001 es va rebre informe de Carreteres de la COPUT, en el qual s'indicava que el sector limita amb la carretera CV-683 titularitat de la diputació.
  
Sisé. La Font d'En Carròs té les normes subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme amb data 23 de febrer de 1982.
  
Amb posterioritat s'ha introduït una modificació puntual de les normes subsidiàries que afecta la zona objecte del present document (Modif. 1/93, accés a Oliva, aprovada definitivament per la CTU el 27.09.1994).
  
Seté. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 24 d'abril de 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU. Es respecten les condicions establides en les normes subsidiàries vigents (alçàries, traçat) sense que es produïsca increment d'aprofitament lucratiu ni disminució de les dotacions públiques.
  
En la memòria justificativa s'indica que el AT de la present unitat de execució és molt semblant al de la unitat d'execució d'accés a Oliva, dins del marge del 15% previst.
  
La delimitació d'aquesta unitat d'execució possibilita la gestió urbanística d'aquest àmbit sense alterar l'ordenació vigent en les normes subsidiàries.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens de resolució sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 2 de maig de 2001, acorda:
  
Aprovar el pla de reforma interior d'accés a Beniarjó de les normes subsidiàries de la Font d'En Carròs.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 2 de maig de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4026, del 21-06-2001 (2001/5410)

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de acceso a Beniarjó, del municipio de La Font d'En Carròs.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4026

Fecha DOGV
:   21-06-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/5410

CVE


Fecha del documento
:   02-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Font d'en Carròs, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de acceso a Beniarjó, del municipio de La Font d'En Carròs. [2001/F5410]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Font d'En Carròs referido al plan de reforma interior de acceso a Beniarjó, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 20 de septiembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de enero de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, fichas de planeamiento y gestión, planos de información y ordenación.
  
Tercero. El objeto del plan de reforma interior es delimitar una unidad de ejecución en suelo urbano, calificado por las vigentes normas subsidiarias como residencial, tipología de ensanche entre medianeras'alineación vial, integrando todos los terrenos de la zona de borde pendientes de gestión y urbanización para su desarrollo mediante una actuación integrada que permita mayor calidad y homogeneidad en la ejecución de las obras de urbanización y la obtención de las dotaciones públicas.
  
El ámbito afectado se sitúa al noroeste de la población, comprende una zona de borde urbano, con restos de las manzanas edificables, previstas en el planeamiento, limítrofes al casco urbano consolidado y que permanecen libres de edificaciones y pendientes de urbanización, o con construcciones en situación de fuera de ordenación. En concreto la zona comprendida entre la prolongación de las calles de Beniflà, Azorín, Francisco Bohigues y Potríes cuyo perímetro se encuentra en gran parte rodeado de edificaciones consolidadas, salvo la parte recayente al suelo no urbanizable.
  
Únicamente incide sobre el ámbito objeto de plan de reforma interior el punto de conexión de la carretera VP-1010, de acceso a Beniarjó, con uno de los viales del suelo urbano. A destacar dos edificaciones recayentes a la calle de Alfredo Martínez, que se incluyen parcialmente por encontrarse en situación de fuera de ordenación al resultar afectadas por la apertura de nuevos viales (prolongación de las calles En Proyecto, número 8, y Blasco Ibáñez, en su confluencia con la calle de Alfredo Martínez), ambos de necesaria apertura en la presente actuación por ser los puntos de conexión del viario interior con el casco urbano consolidado.
  
Se excluyen de la unidad de ejecución aquellos terrenos que, por sus características, pueden desarrollarse mediante actuaciones aisladas.
  
Cuarto. Todos los terrenos incluidos en la unidad de ejecución constituyen una única área de reparto, se fija el aprovechamiento tipo en 2,32m²/m². La superficie computable es de 30.052,56 metros cuadrados. (17.485,58 m² de superficie lucrativa y 12.566,55 m² de superficie dotacional, con un porcentaje de cesión dotacional del 41,816%). La edificabilidad es de 69.837,68 m²t.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente se han solicitado informes sectoriales a Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (COPUT) y al Servicio (Vías y Obras) de Diputación, en fecha 22 de febrero de 2001
  
El 1 de marzo de 2001 se recibió informe de Carreteras de la COPUT, en el que se indicaba que el sector linda con la carretera CV-683 titularidad de diputación.
  
Sexto. La Font d'En Carròs cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 23 de febrero de 1982.
  
Con posterioridad se ha introducido una modificación puntual de las normas subsidiarias que afecta a la zona objeto del presente documento (Modif. 1/93, acceso a Oliva, aprobada definitivamente por la CTU el 27.09.1994).
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU. Se respetan las condiciones establecidas en las normas subsidiarias vigentes (alturas, trazado) sin que se produzca incremento de aprovechamiento lucrativo ni disminución de las dotaciones públicas.
  
En la memoria justificativa se indica que el AT de la presente unidad de ejecución es muy similar al de la unidad de ejecución de acceso a Oliva, dentro del margen del 15% previsto.
  
La delimitación de esta unidad de ejecución posibilita la gestión urbanística de ese ámbito sin alterar la ordenación vigente en las normas subsidiarias.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de mayo de 2001, acuerda:
  
Aprobar el plan de reforma interior de acceso a Beniarjó de las normas subsidiarias de La Font d'En Carròs.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 2 de mayo 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML