Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5801, del 08-07-2008 (2008/8400)

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 27 de març de 2008, relatiu a la modificació puntual núm. 17 del Pla general de Sant Vicent del Raspeig
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5801

Data del DOGV
:   08-07-2008

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/8400

CVE


Data del document
:   27-03-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Sant Vicent del Raspeig](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 27 de març de 2008, relatiu a la modificació puntual núm. 17 del Pla general de Sant Vicent del Raspeig [2008/8400]  
Vist l'expedient de referència i sobre la base dels següents antecedents i consideracions,  
Antecedents  
Primer. El projecte de modificació puntual es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament del dia 30 de gener de 2002, amb la publicació d'un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de data 20 de febrer de 2002 i en el diari Las Províncias de data 8 de febrer de 2002. Durant el pertinent període d'exposició pública es va presentar una al·legació, la qual consta informada i resolta en l'expedient. El projecte va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan en data 16 d'abril de 2002.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada en data 26 de novembre de 2002, va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva. I això perquè en l'expedient no es concretava la forma d'obtenció dels sòls afectats pel projecte de modificació, punt aquest que ha de quedar definit.  
En compliment del que requereix el mencionat acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, l'Ajuntament de Sant Vicent del Raspeig, en data 13 de febrer de 2008, presenta en el Servei Territorial d'Ordenació del Territori documentació complementària, sotmesa a aprovació provisional mitjançant un acord plenari de data 30 de gener de 2008, adoptat per majoria absoluta.  
Segon. La documentació està composta per memòria informativa i justificativa i plànols d'informació i d'ordenació.  
Tercer. L'objecte d'aquesta modificació puntual, en la redacció original, era preveure la creació d'una plaça pública en un àmbit de sòl urbà situat a la confluència de l'av. de la Llibertat i els carrers General Ibáñez i Benlliure. La qualificació actual és residencial, amb tipologia en edificació tancada i alineada a vial, regulada per l'ordenança NT: Nucli tradicional. Respecte al solar existent, que té una superfície de 2.350,86 m², es preveu que una parcel·la de 1.185.23 m² es qualifique com a dotacional públic, i la resta, 1.165,63 m², mantinga la qualificació residencial.  
A fi de determinar la forma de gestionar el sòl, l'Ajuntament manifesta que la major part d'aquest es va adquirir a càrrec del Conveni de reestructuració urbana, subscrit entre l'Ajuntament de Sant Vicent del Raspeig i l'Institut Valencià d'Habitatge, en data 3 de desembre de 2001, a excepció d'una parcel·la de 135,53 m². Per a l'adquisició de l'esmentada parcel·la es preveu la permuta amb una altra parcel·la propietat de l'Ajuntament situada a la zona edificable de l'àmbit.  
La documentació remesa amb posterioritat per l'Ajuntament planteja ampliar els objectius de la modificació puntual a fi de possibilitar la instal·lació en el subsòl de la plaça d'un aparcament públic de rotació. Les dimensions de la plaça fan preferible, tècnicament i econòmicament, plantejar l'extensió de l'aparcament de manera que s'incloga també la zona residencial, fins al total de 2.350,86 m².  
La diferent naturalesa del subsòl (domini públic i propietat privada) i la diferent titularitat (Ajuntament i particulars) es preveu resoldre mitjançant l'aplicació del que disposa l'article 60 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana, que en l'apartat tercer estableix que "la qualificació d'un terreny com a sòl dotacional públic requereix que el Pla especifique, en l'ordenació detallada, si l'esmentada afecció afecta la totalitat de l'immoble, o si l'afecció demanial es limita al sòl i volada amb exclusió total o parcial del subsòl que, en aquest cas, tindrà la consideració de bé patrimonial, que podrà ser alienat per l'administració titular per a l'ús i destinació que regule expressament el planejament. En tot cas, la qualificació d'un terreny com a sòl dotacional públic exigeix la cessió obligatòria i gratuïta de l'immoble en el seu conjunt, o bé la seua expropiació d'acord amb la legislació aplicable". En compliment del primer dels requisits de l'esmentat article, aquesta modificació puntual preveu determinar que els sòls que, d'acord amb aquesta modificació puntual, passaran a tenir la qualificació de sòl dotacional públic, l'afecció demanial es limite al sòl i volada amb exclusió del subsòl.  
D'aquesta manera es preveu l'alienació del subsòl, amb la càrrega de dedicar aqueixa part a aparcament públic de rotació durant 35 anys i l'obligació d'urbanitzar totalment la plaça pública.  
La modificació proposada suposa una disminució de l'edificabilitat lucrativa prevista en el Pla general vigent.  
Consideracions  
Primera. La tramitació s'ha fet d'acord amb el que estableixen l'article 38, per remissió del 55.1 i concordants, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, i l'article 174 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/1998, de 15 de desembre de 1998, del Govern Valencià.  
Segona. La documentació s'estima completa, en funció de l'objecte de la modificació, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística.  
Tercera. Les determinacions contingudes en l'expedient es consideren correctes en vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'exposa en l'art. 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, i s'ha de considerar, a més, que les resolucions autonòmiques sobre l'aprovació definitiva no qüestionaran mai la interpretació de l'interés públic local formulada pel municipi des de la representativitat que li confereix la seua legitimació democràtica, i que exclusivament poden fonamentar-se en exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, definida per aquesta llei i integrada per les comeses contingudes en l'esmentat article.  
Quarta. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general d'Ordenació del Territori, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals -i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 162/2007, de 21 de setembre, del Consell de la Generalitat.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la redacció donada per la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme,  
Acorda  
Primer  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 17 del Pla general del municipi de Sant Vicent del Raspeig.  
Segon  
Publicar íntegrament aquest acord aprovatori en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana a l'efecte de la immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b) de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, ja que falta el document de normes urbanístiques.  
Contra aquest acord, que no esgota la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, segons el que disposa l'article 13.2 del Decret 162/2007, de 21 de setembre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament d'òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la notificació.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que considereu oportú.  
Alacant, 27 de març de 2008.- El director territorial de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge: Ramón Rizo Aldeguer.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5801, del 08-07-2008 (2008/8400)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 27 de marzo de 2008, relativo a la modificación puntual nº 17 del Plan General de San Vicente del Raspeig.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5801

Fecha DOGV
:   08-07-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/8400

CVE


Fecha del documento
:   27-03-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [San Vicente del Raspeig](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 27 de marzo de 2008, relativo a la modificación puntual nº 17 del Plan General de San Vicente del Raspeig. [2008/8400]  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones,  
Antecedentes  
Primero. El proyecto de modificación puntual se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 30 de enero de 2002, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de fecha 20 de febrero de 2.002 y en el Diario Las Provincias de fecha 8 de febrero de 2002. Durante el pertinente período de exposición pública, se presentó una alegación, que consta informada y resuelta en el expediente. El proyecto se aprobó provisionalmente por el mismo Órgano en fecha 16 de abril de 2002.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada en fecha 26 de noviembre de 2002, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva. Y ello debido a que en el expediente no se concretaba la forma de obtención de los suelos afectados por el proyecto de modificación, extremo éste que debe quedar definido.  
En cumplimiento de lo requerido en el mencionado acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, el Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig, en fecha 13 de febrero de 2008, presenta en el Servicio Territorial de Ordenación del Territorio documentación complementaria, sometida a aprobación provisional mediante acuerdo plenario de fecha 30 de enero de 2008, adoptado por mayoría absoluta.  
Segundo. La documentación está compuesta por memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación.  
Tercero. El objeto de la presente modificación puntual, en su redacción original, era prever la creación de una plaza pública en un ámbito de suelo urbano situado en la confluencia de la Avda de la Libertad y las calles General Ibáñez y Benlliure. La calificación actual es residencial, con tipología en edificación cerrada y alineada a vial, regulada por la ordenanza CT: Casco Tradicional. Respecto al solar existente, que tiene una superficie de 2.350,86 m², se prevé que una parcela de 1.185.23 m² se califique como dotacional público y el resto, 1.165,63 m², mantengan la calificación residencial.  
Al objeto de determinar la forma de gestionar el suelo, manifiesta el Ayuntamiento que la mayor parte del mismo se adquirió con cargo al Convenio de Reestructuración Urbana, suscrito entre el Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig y el Instituto Valenciano de Vivienda en fecha 3 de diciembre de 2001, a excepción de una parcela de 135,53 m². Para la adquisición de la mencionada parcela se prevé la permuta con otra parcela propiedad del Ayuntamiento situada en la zona edificable del ámbito.  
La documentación remitida con posterioridad por el Ayuntamiento plantea ampliar los objetivos de la modificación puntual a fin de posibilitar la instalación en el subsuelo de la plaza de un aparcamiento público de rotación. Las dimensiones de la plaza hacen preferible, técnica y económicamente, plantear la extensión del aparcamiento de modo que se incluya también la zona residencial, hasta el total de 2.350,86 m².  
La diferente naturaleza del subsuelo (dominio público y propiedad privada) y diferente titularidad (Ayuntamiento y particulares), se prevé resolver mediante la aplicación de lo previsto en el artículo 60 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, que en su apartado tercero establece que "la calificación de un terreno como suelo dotacional público requiere que el Plan especifique, en su ordenación pormenorizada, si dicha afección atañe a la totalidad del inmueble, o si la afección demanial se limita al suelo y vuelo con exclusión total o parcial del subsuelo que, en tal caso, tendrá la consideración de bien patrimonial, que podrá ser enajenado por la administración titular para el uso y destino que el planeamiento expresamente regule. En todo caso, la calificación de un terreno como suelo dotacional público exige la cesión obligatoria y gratuita del inmueble en su conjunto, o bien su expropiación conforme a la legislación aplicable". En cumplimiento del primero de los requisitos del citado artículo, la presente modificación puntual prevé determinar que los suelos que, de acuerdo con la presente modificación puntual, van a pasar a tener la calificación de suelo dotacional público, la afección demanial se limite al suelo y vuelo con exclusión del subsuelo.  
De este modo se prevé la enajenación del subsuelo, con la carga de dedicar esa parte a aparcamiento público de rotación durante 35 años y la obligación de urbanizar totalmente la plaza pública.  
La modificación propuesta supone una disminución de la edificabilidad lucrativa prevista en el Plan General vigente.  
Consideraciones  
Primera. La tramitación ha sido conforme a lo establecido en el Artículo 38, por remisión del 55.1 y concordantes, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística y el artículo 174 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/1998, de 15 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano.  
Segunda. La documentación se estima completa, en función del objeto de la modificación, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas en vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se expone en el Art. 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, debiendo considerarse además que las resoluciones autonómicas sobre la aprobación definitiva nunca cuestionarán la interpretación del interés público local formulada por el municipio desde la representatividad que le confiere su legitimación democrática, pudiendo fundarse, exclusivamente, en exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, definida por esta Ley e integrada por los cometidos contenidos en el citado artículo.  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Consell de la Generalitat.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo  
Acuerda  
Primero  
Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 17 del Plan general del municipio de San Vicente del Raspeig.  
Segundo  
Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de normas urbanísticas.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, según dispone el artículo 13.2 del Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Organos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la notificación.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Alicante, 27 de marzo de 2008.- El director territorial de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: Ramón Rizo Aldeguer.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML