Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3163, del 16-01-1998 (1998/5)

Informació pública del Pla Especial de Protecció del Conjunt Historicoartístic de Sagunt.
-----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3163

Data del DOGV
:   16-01-1998

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1998/5

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del Pla Especial de Protecció del Conjunt Historicoartístic de Sagunt. [1998/M5]
  
El Ple de la corporació municipal, en sessió ordinària de data 25 de novembre de 1997, va adoptar per unanimitat, entre altres, el següent acord:
  
Informació pública del Pla Especial de Protecció del Conjunt Historicoartístic de Sagunt. Expedient 4/1995.
  
Vist que amb data 17 de juliol de 1997, amb número de registre 8.395, va tindre entrada en aquest Ajuntament el Pla Especial de Protecció del Patrimoni Historicoartístic de Sagunt, document que s'acompanya després de les reunions mantingudes amb l'equip redactor, el tècnic municipal i el tècnic de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
Vist que, posteriorment, mitjançant informe de la ponència tècnica de la Comissió de Patrimoni es formula una sèrie de conclusions en relació amb el pla presentat, que motiven la presentació del present document, que té l'entrada en aquest Ajuntament amb data 31 d'octubre de 1997, segons consta diligenciat en l'expedient.
  
Vist que dels informes del tècnic municipal, de data 10 de novembre de 1997 y 19 del mateix mes i any, es desprén que s'ha de completar el projecte en les següents qüestions:
  
Àmbit: introduir en l'apartat Memòria la precisió que l'àrea del Pla Especial de Protecció el constitueix el conjunt monumental del Conjunt Historicoartístic de Sagunt (1.2.1. Memòria).
  
Normativa: s'han presentat plànols de delimitació dels APUS 1 i 2. El segon d'aquests estableix l'obertura d'un carrer entre Armengol i Amalia Danés, contemplant aquesta delimitació les parcel·les completes que estan afectades per l'obertura del carrer o pel disseny dels nous immobles projectats. Els nous immobles tindran planta baixa en tres crugies més dues plantes en dues, segons es desprén dels plànols.
  
Aquest criteri és perfectament vàlid, sempre que es tinga en compte per al còmput total l'aprofitament que figura en les fitxes per als immobles ja existents que estiguen conformes amb l'ordenació projectada.
  
Un altre criteri alternatiu és que el perímetre continga aquelles parcel·les completes que no es troben edificades o amb construccions ruïnoses o insuficients, i la part no utilitzada de la resta de parcel·les afectades. D'aquesta forma, separem els aprofitaments ja materialitzats i els que queden pendents d'equidistribució. La modificació del perímetre es duria a efecte com a acompanyament de la proposta de programa (article 33.6 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, sense necessitat de cèdula d'acord amb la disposició addicional tercera del Pla General d'Ordenació Urbana).
  
L'elecció del mètode d'actuació quedaria a elecció de l'urbanitzador o entitat actuant. El Programa d'Actuació Integrada que desenvolupe la unitat haurà de fixar l'aprofitament unitari en funció dels paràmetres indicats. S'ha d'eliminar per tant la referència al valor de 2,18 metres quadrats/metres quadrats que figura en l'article 8 de la normativa.
  
APU 1: es tracta d'una redelimitació d'espais públics sobre el Temple de Diana i obertura de noves vies en el teixit urbà. La Unitat d'Execució afecta una part d'aquestes vies públiques a obtindre mitjançant una reparcel·lació econòmica, per no existir noves parcel·les adjudicades susceptibles d'obtindre aprofitaments suplementaris.
  
Eliminar referències a l'aprofitament característic de 2,18 metres quadrats/metres quadrats.
  
En el seu lloc:
  
L'aprofitament unitari es justificarà pel Programa d'Actuació Integrada, en base als aprofitaments indicats en les fitxes dels immobles afectats i el nombre de plantes màxim de les noves construccions previstes.
  
Article 11. Sistema d'actuació:
  
Per a aquella part de viari o dotació per a la qual no s'haja previst la seua obtenció mitjançant la Unitat d'Execució, que es defineix, (APU 2) serà aplicable el procediment d'expropiació.
  
Fins ací queden enumerades les qüestions a definir en base a l'informe dels serveis tècnics municipals.
  
D'altra banda i prenent com a base l'informe del cap A. a la Direcció de Secció d'Urbanisme, de data 21 de novembre de 1997, s'ha de dir el següent:
  
En el punt 1.5.3. Actuacions del Conjunt Historicomonumental (Recinte del Castell): s'ha de completar aquest apartat en el sentit que se tracta de suggeriments a un possible programa d'actuacions a dut a terme per la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència que és la propietària del monument.
  
Punt 1.5.7. Edificacions destinades a equipament urbà:
  
En l'apartat Edificis existents, pel que fa a l'aula Bancaixa (Capità Pallares), haurà d'indicar-se que és una dotació de caràcter privat.
  
En la relació d'edificis proposats: el Centre Catòlic haurà d'indicar-se que també és una dotació de caràcter privat.
  
Quant a la creació de nous edificis dotacionals haurà de completar-se el dit apartat en el sentit que es tracta de suggeriments i, per tant, tenen un caràcter indicatiu.
  
Que la nova obertura del carrer que es pretén fer en el APU 2, es duga a terme de forma que la seua alineació coincidisca amb la testera de l'immoble número 3 del carrer d'Armengol (edifici de planta baixa i dos pisos, existent) als efectes de generar els mínims conceptes indemnitzadors, dins de la Unitat d'Actuació, tret que es provara la necessitat de la seua execució des dels valors històrics artístics.
  
Atés que el present document té previst el seu desenvolupament en el Pla General d'Ordenació Urbana en vigor.
  
Que les àrees de repartiment es corresponguen amb les parcel·les, coincidint el seu aprofitament subjectiu amb l'objectiu i figurant definit aquest en les fitxes individuals del pla, motiu pel qual no és necessari desenvolupar el tràmit disposat en l'article 208 de les Normes del Pla General Municipal de Sagunt.
  
Quant al punt recollit en l'informe del tècnic municipal, sobre la diferència d'altures entre parcel·les d'un mateix carrer, aquesta qüestió haurà de quedar suficientment justificada en el document que ens ocupa.
  
Atés que l'àmbit d'aquest es correspon amb la delimitació del Conjunt Historicoartístic de Sagunt, conjunt que va ser declarat pel Reial Decret 3.316/1978, publicat en el Boletín Oficial del Estado de data 3 de febrer de 1979.
  
Atés que la redacció del Pla Especial és una qüestió de compliment legal, segons es recull en l'article 20 de la Llei 16/1985, de 25 de juny, del Patrimoni Artístic Espanyol.
  
Atés que el document presentat compleix, amb caràcter general, les determinacions establides en l'article 21 de l'esmentat text legal, en concordança amb el que disposa l'apartat E de l'article 12 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i altres preceptes que l'afecten.
  
Atés que l'article 38 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística estableix la tramitació dels plans; així, d'acord amb el que disposa el dit article, s'han realitzat reunions amb les distintes associacions de veïns, i entre aquestes les de Ciutat Vella, situada dins del conjunt; no s'ha formulat cap negociació o consulta en municipis confrontants, en no estar cap d'aquests afectat. S'han tingut contactes amb la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència les competències i béns demanials de la qual sí estan afectats. Paral·lelament a la informació pública s'intentarà aconseguir el concert amb la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports que recull la llei.
  
D'acord amb el que indica l'apartat 2 de l'expressat article, el document que ens ocupa haurà de ser sotmés a:
  
A) Informació pública per un període d'un mes, anunciat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat. Durant aquesta, el projecte diligència del pla haurà de trobar-se dipositat, per a la seua consulta pública, en l'Ajuntament.
  
No serà preceptiu reiterar aquest tràmit en un mateix procediment, ni encara quan s'introduïsquen modificacions substancials en el projecte; serà suficient amb que l'òrgan que atorgue l'aprovació provisional la notifique als interessats personats en les actuacions.
  
B) Informe dels distints departaments i òrgans competents de les administracions exigits per la legislació reguladora de les seues respectives competències, excepte que ja s'hagueren aconseguit previs acords interadministratius. No és preceptiu, en aquest cas, l'informe de les conselleries competents en matèria d'Educació i Sanitat.
  
Conclosos els tràmits anteriors, l'Ajuntament serà competent per a la seua aprovació provisional i definitiva per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Atés que l'article 35 estableix la competència d'aquest Ajuntament per a tramitar aquesta classe de plans.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, el Ple de la corporació municipal, amb el dictamen favorable de la Comissió d'Urbanisme, per unanimitat, acorda:
  
Primer
  
Fer seus els pronunciaments recollits en l'informe del tècnic municipal i de cap A. de la Secció d'Urbanisme, havent-se d'incorporar-se les modificacions que això comporta en el Projecte de Pla Parcial, abans de l'aprovació provisional per aquest Ajuntament.
  
Segon
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública, durant el termini d'un mes, anunciat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, el Pla Especial de Protecció del Conjunt Historicoartístic de Sagunt, sol·licitant els informes preceptius, que s'enumeren en el present acord.
  
La qual cosa es fa pública pel període d'un mes, a partir del següent a la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3163, del 16-01-1998 (1998/5)

Información pública del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3163

Fecha DOGV
:   16-01-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/5

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto. [1998/M5]
  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria de fecha 25 de noviembre de 1997, adoptó por unanimidad, entre otros, el siguiente acuerdo:
  
Información pública del Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto. Expediente 4/1995.
  
Resultando que con fecha 17 de julio de 1997, con número de registro 8.395, tuvo entrada en este Ayuntamiento el Plan Especial de Protección del Patrimonio Histórico Artístico de Sagunto, documento que se acompaña tras las reuniones mantenidas con el equipo redactor, el técnico municipal y el técnico de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Resultando que, posteriormente, mediante informe de la ponencia técnica de la Comisión de Patrimonio se formula una serie de conclusiones en relación con el plan presentado, que motivan la presentación del presente documento que tiene su entrada en este Ayuntamiento con fecha 31 de octubre de 1997, según consta diligenciado en el expediente.
  
Resultando que de los informes del técnico municipal, de fecha 10 de noviembre de 1997 y 19 del mismo mes y año, se desprende que se ha de completar el proyecto en las siguientes cuestiones:
  
Ámbito: introducir en el apartado Memoria la precisión de que el área del Plan Especial de Protección lo constituye el conjunto monumental del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto (1.2.1. Memoria).
  
Normativa: se han presentado planos de delimitación de los APUS 1 y 2. El segundo de ellos establece la apertura de una calle entre Armengol y Amalia Danés, contemplando dicha delimitación las parcelas completas que están afectadas por la apertura de la calle o por el diseño de los nuevos inmuebles proyectados. Los nuevos inmuebles tendrán planta baja en tres crujías más dos plantas en dos, según se desprende de los planos.
  
Este criterio es perfectamente válido, siempre que se tenga en cuenta para el cómputo total el aprovechamiento que figura en las fichas para los inmuebles ya existentes que estén conformes con la ordenación proyectada.
  
Otro criterio alternativo sería que el perímetro contenga aquellas parcelas completas que no se encuentren edificadas o con construcciones ruinosas o insuficientes, y la parte no utilizada del resto de parcelas afectadas. De esta forma separaríamos los aprovechamientos ya materializados y los que restan pendientes de equidistribución. La modificación del perímetro se llevaría a efecto como acompañamiento de la propuesta de programa (artículo 33.6 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, sin necesidad de cédula de acuerdo con la disposición adicional tercera del Plan General de Ordenación Urbana).
  
La elección del método de actuación quedaría a elección del urbanizador o entidad actuante. El Programa de Actuación Integrada que desarrolle la unidad deberá fijar el aprovechamiento unitario en función de los parámetros indicados. Se debe eliminar por tanto la referencia al valor de 2,18 metros cuadrados/metros cuadrados que figura en el artículo 8 de la normativa.
  
APU 1: se trata de una redelimitación de espacios públicos sobre el Templo de Diana y apertura de nuevas vías en el tejido urbano. La Unidad de Ejecución afecta a una parte de estas vías públicas a obtener mediante una reparcelación económica, por no existir nuevas parcelas adjudicadas susceptibles de obtener aprovechamientos suplementarios.
  
Eliminar referencias al aprovechamiento característico de 2,18 metros cuadrados/metros cuadrados.
  
En su lugar:
  
El aprovechamiento unitario vendrá justificado por el Programa de Actuación Integrada, en base a los aprovechamientos indicados en las fichas de los inmuebles afectados y el número de plantas máximo de las nuevas construcciones previstas.
  
Artículo 11. Sistema de actuación:
  
Para aquella parte de viario o dotación para la que no se haya previsto su obtención mediante la Unidad de Ejecución, que se define, (APU 2) será aplicable el procedimiento de expropiación.
  
Hasta aquí quedan enumeradas las cuestiones a definir en base al informe de los servicios técnicos municipales.
  
Por otra parte y en base al informe del jefe A. a la Jefatura de Sección de Urbanismo, de fecha 21 de noviembre de 1997, se ha de decir lo siguiente:
  
En el punto 1.5.3. Actuaciones del Conjunto Histórico-Monumental (Recinto del Castillo): se ha de completar dicho apartado en el sentido de que se trata de sugerencias a un posible programa de actuaciones a llevar a cabo por la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia que es la propietaria del monumento.
  
Punto 1.5.7. Edificaciones destinadas a equipamiento urbano:
  
En el apartado Edificios existentes, por lo que se refiere al aula Bancaja (Capitán Pallares), deberá indicarse que es una dotación de carácter privado.
  
En la relación de edificios propuestos: el Centro Católico deberá indicarse que también es una dotación de carácter privado.
  
En cuanto a la creación de nuevos edificios dotacionales deberá completarse dicho apartado en el sentido de que se trata de sugerencias y, por tanto, tienen un carácter indicativo.
  
Que la nueva apertura de la calle que se pretende en el APU 2, se lleve a cabo de forma que su alineación coincida con el testero del inmueble número 3 de la calle de Armengol (edificio de planta baja y dos pisos, existente) a los efectos de generar los mínimos conceptos indemnizatorios, dentro de la Unidad de Actuación, salvo que se probara su necesidad de ejecución desde los valores históricos artísticos.
  
Considerando que el presente documento tiene previsto su desarrollo en el Plan General de Ordenación Urbana en vigor.
  
Que las áreas de reparto se correspondan con las parcelas, coincidiendo su aprovechamiento subjetivo con el objetivo y figurando definido éste en las fichas individuales del plan; motivo por el cual no se hace necesario desarrollar el trámite dispuesto en el artículo 208 de las Normas del Plan General Municipal de Sagunto.
  
En cuanto al particular recogido en el informe del técnico municipal, sobre la diferencia de alturas entre parcelas de una misma calle, dicha cuestión deberá quedar suficientemente justificada en el documento que nos ocupa.
  
Considerando que el ámbito del mismo se corresponde con la delimitación del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto, conjunto que fue declarado por Real Decreto 3.316/1978, publicado en el Boletín Oficial del Estado de fecha 3 de febrero de 1979.
  
Considerando que la redacción del Plan Especial es una cuestión de cumplimiento legal, según se recoge en el artículo 20 de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Artístico Español.
  
Considerando que el documento presentado cumple, con carácter general, las determinaciones establecidas en el artículo 21 del referido texto legal en concordancia con lo dispuesto en el apartado E del artículo 12 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y demás preceptos que le afectan.
  
Considerando que la tramitación de los planes viene establecida en el artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística; así pues de acuerdo con lo dispuesto en dicho artículo se han tenido reuniones con las distintas asociaciones de vecinos, y entre ellas las de Ciutat Vella, emplazada dentro del conjunto; no habiéndose formulado negociación o consulta en municipios colindantes, al no estar ninguno de ellos afectado. Se han tenido contactos con la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia cuyas competencias y bienes demaniales sí se ven afectados. Paralelamente a la información pública se intentará alcanzar el concierto con la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes que recoge la ley.
  
De acuerdo con lo recogido en el apartado 2 del expresado artículo el documento que nos ocupa deberá ser sometido a
  
A) Información pública por un periodo de un mes, anunciado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante ella, el proyecto diligencia del plan, deberá encontrase depositado, para su consulta pública, en el Ayuntamiento.
  
No será preceptivo reiterar este trámite en un mismo procedimiento, ni aún cuando se introduzcan modificaciones substanciales en el proyecto, bastando que el órgano que otorgue la aprobación provisional notifique ésta a los interesados personados en las actuaciones.
  
B) Informe de los distintos departamentos y órganos competentes de las administraciones exigidos por la legislación reguladora de sus respectivas competencias, salvo que ya se hubieran alcanzado previos acuerdos interadministrativos. No siendo preceptivo, en este caso, el informe de las consellerias competentes en materia de Educación y Sanidad.
  
Concluidos los trámites anteriores, el Ayuntamiento será competente para su aprobación provisional y definitiva por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Considerando que el artículo 35 establece la competencia de este Ayuntamiento para tramitar esta clase de planes.
  
A la vista de todo lo expuesto, el Pleno de la corporación municipal, con el dictamen favorable de la Comisión de Urbanismo, por unanimidad, acuerda:
  
Primero
  
Hacer suyos los pronunciamientos recogidos en el informe del técnico municipal y de jefe A. de la Sección de Urbanismo, debiendo incorporarse las modificaciones que ello conlleva en el Proyecto de Plan Parcial, antes de la aprobación provisional por este Ayuntamiento.
  
Segundo
  
Someter al trámite de información pública, durante el plazo de un mes, anunciado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico-Artístico de Sagunto, solicitando los informes preceptivos, que se enumeran en el presente acuerdo.
  
Lo que se hace público por el periodo de un mes, a partir del siguiente a la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML