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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 4885, del 17-11-2004 (2004/11249)

Notificació a Nicolás Moya Estruch. Referència número R-69/2004.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4885

Data del DOGV
:   17-11-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/11249

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Nicolás Moya Estruch. Referència número R-69/2004. [2004/F11249]
  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es notifica al Nicolás Moya Estruch, carrer de Gabriel Miró, número 36-1-1 (46700 Gandia), la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-69/2004.
  
Resolució
  
Després d'examinar el recurs d'alçada que formula Nicolás Moya Estruch contra la resolució d'arxiu del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, en l'expedient número 46/1G/105/2001 (VIVI/0409803/135).
  
Antecedents de fet
  
Primer. Nicolás Moya Estruch, en qualitat de propietari de l'habitatge de protecció oficial situat a Gandia, carrer de Gabriel Miró, número 36-1-1, va presentar escrit de denúncia davant del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València contra la mercantil Prodein 2000, SL, per deficiències constructives, per la qual cosa es va enviar un pèrit de tal organisme i va emetre el corresponent informe.
  
Segon. El cap del servei territorial va dictar una resolució en què acordava les actuacions practicades, per haver-se dut a terme la realització de les obres.
  
Tercer. Nicolás Moya Estruch interposa contra la dita resolució un recurs d'alçada en temps i forma, amb les al·legacions que consten en aquest i que ací es donen per reproduïdes en nom de la brevetat.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Aquesta direcció general és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP i de PAC), com pel que establix el Decret 119/2003, d'11 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV núm. 4543, de 14 de juliol de 2003).
  
Segon. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115 de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i la tramitació del recurs d'alçada.
  
Tercer. El recurs ha de ser desestimat perquè l'arxiu de les diligències es produeix per haver-se realitzat l'esmena de l'única reparació ordenada, que era arreglar la finestra del dormitori principal. Pel que fa a la resta de deficiències denunciades, consta en un informe pericial de data 26 de gener de 2004, que aquestes són d'escassa entitat, la qual cosa significa que no procedeix integrar aquestes deficiències dins del concepte de deficiències greus que estableix l'article 6.10 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, de Règim Sancionador en Matèria d'Habitatge, perquè puga tipificar-se com a infracció i en conseqüència s'incoe l'expedient sancionador.
  
Procedeix mantindre a més aquest criteri tenint en compte que la Jurisprudència del TS en la interpretació que fa de l'article 1591 del Codi Civil sobre defectes de construcció greus, està referida a aquells que si no s'esmenen podrien esdevindre en la denominada ruïna funcional de l'immoble, s'entén com a tal aquella que faça témer la pèrdua de l'immoble o el faça inútil per a la finalitat que li és pròpia, com també altres vicis que per excedir les imperfeccions corrents configuren una violació contractual o incidisquen en l'habitabilitat de l'edifici. Així les sentències del TS de 02.03.1994, 07.02.1995, 30.01.1997 i 21.09.1999 entre altres.
  
Per la qual cosa la resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans ha de confirmar-se.
  
Ateses la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la resta de legislació de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb la proposta de resolució de l'Àrea de Promoció, resolc:
  
Desestimar el recurs d'alçada que formula Nicolás Moya Estruch, contra la Resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, de data 23 de febrer de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 26 d'abril de 2004.- El director general d'Habitatge i Projectes Urbans: Bernabé Bueno Miralles.
  
Conselleria de Territori i Habitatge



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 4885, del 17-11-2004 (2004/11249)

Notificación a Nicolás Moya Estruch. Referencia número R-69/2004.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4885

Fecha DOGV
:   17-11-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/11249

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Nicolás Moya Estruch. Referencia número R-69/2004. [2004/F11249]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a Nicolás Moya Estruch, calle de Gabriel Miró, número 36-1º-1ª (46700 Gandia), la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-69/2004.
  
Resolución
  
Examinado el recurso de alzada formulado por Nicolás Moya Estruch contra resolución de archivo del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, en el expediente número 46/1G/105/2001 (VIVI/0409803/135).
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Por Nicolás Moya Estruch, en calidad de propietario de la vivienda de protección oficial sita en Gandia, calle de Gabriel Miró, número 36-1-1, se presentó escrito de denuncia ante el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia contra la mercantil Prodein 2000, SL, por deficiencias constructivas, por lo que se envió a un perito de dicho organismo emitiéndose el correspondiente informe.
  
Segundo. Por el jefe del servicio territorial se dictó resolución en la que acordaba de las actuaciones practicadas, por haberse llevado a cabo la realización de las obras.
  
Tercero. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma, por Nicolás Moya Estruch, con las alegaciones que constan en el mismo y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Esta dirección general es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 119/2003, de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV nº 4543, de 14 de julio de 2003).
  
Segundo. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.
  
Tercero. El recurso debe ser desestimado por cuanto el archivo de las diligencias se produce por haberse realizado la subsanación de la única reparación ordenada, que era arreglar la ventana del dormitorio principal. En lo referente al resto de deficiencias denunciadas, se hace constar en un informe pericial de fecha 26 de enero de 2004, que las mismas son de escasa entidad, lo que significa que no procede integrar estas deficiencias dentro del concepto de deficiencias graves que establece el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, para que pueda tipificarse como infracción y en consecuencia se incoara expediente sancionador.
  
Procede mantener además dicho criterio teniendo en cuenta que la Jurisprudencia del TS en la interpretación que hace del artículo 1591 del Código Civil sobre defectos de construcción graves, viene referida a aquellos que de no subsanarse podrían devenir en la denominada ruina funcional del inmueble, entendiéndose como tal aquella que haga temer la pérdida del inmueble o le haga inútil para la finalidad que le es propia, así como otros vicios que por exceder de las imperfecciones corrientes configuren una violación contractual o incidan en la habitabilidad del edificio. Así las sentencias del TS de 02.03.1994, 07.02.1995, 30.01.1997 y 21.09.1999 entre otras.
  
Por lo que la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos ha de confirmarse.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución del Área de Promoción, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Nicolás Moya Estruch, contra la Resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 23 de febrero de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de abril de 2004.- El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.
  
Conselleria de Territorio y Vivienda



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