Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4143, del 07-12-2001 (2001/11513)

Informació pública del programa d'actuació integrada de les unitats d'execució números 20 i 21, del vigent Pla General d'Ordenació Urbana, de l'Ajuntament de Sagunt.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4143

Data del DOGV
:   07-12-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/11513

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del programa d'actuació integrada de les unitats d'execució números 20 i 21, del vigent Pla General d'Ordenació Urbana, de l'Ajuntament de Sagunt. [2001/Q11513]
  
Mitjançant aquest edicte es fa saber que l'alcalde president, en virtut de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat, amb data 6 de novembre de 2001, la següent resolució de l'Alcaldia:
  
Informació pública del programa d'actuació integrada de les unitats d'execució números 20 i 21 del vigent Pla General d'Ordenació Urbana. Expedient número 35/2000.
  
Vist número 1. Que en data 28 de juny de 2000, registre d'entrada 9301, el senyor Diego Cuadrado Gil, en nom de Construcciones Decur, SL, presenta una proposta de programa d'actuació integrada de les unitats d'execució números 20 i 21 constitutiva d'avantprojecte d'urbanització i projectes elèctrics.
  
Vist número 2. Que en data 12 de juliol de 2000, registre d'entrada 10018 i 10019, se sol·licita un informe sobre les cèdules d'urbanització per a ambdues unitats.
  
Vist número 3. Que l'Oficina Tècnica d'Urbanisme, en data 26 d'octubre de 2000, informa:
  
Es completa la proposta de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada presentada anteriorment amb els documents següents:
  
- Avantprojecte d'urbanització de la unitat UE-20.
  
- Avantprojecte d'urbanització de la unitat UE-21.
  
1. Avantprojecte d'urbanització UE-21.
  
El disseny s'ajusta al que estableix el Pla General.
  
Pel que fa a la qualitat i adequació dels materials, l'informe sobre aquest criteri es basarà en allò que dictaminen les oficines supervisores de projectes.
  
2. El disseny s'ajusta al que estableix el Pla General.
  
Tanmateix, cal manifestar que aquesta Oficina Tècnica d'Urbanisme, per indicació de la Direcció de Secció està redactant un estudi de detall a l'illa limítrofa que amplia tres metres l'ample del carrer del Cap de Sant Martí, cosa que ocasionarà una col·lisió amb l'alineació prevista en aquest programa.
  
Pel que fa a la qualitat i l'adequació dels materials, l'informe sobre aquest criteri es basarà en el que determinen les oficines supervisores de projectes.
  
Vist número 4. Que en data 29 de gener de 2001, es remet una còpia a l'urbanitzador dels informes emesos per la Unitat de Manteniment, supervisió de l'obra urbanitzadora, que fa referència a les unitats d'execució abans esmentades.
  
Vist número 5. Que en l'escrit de data 22 de febrer de 2001, es presenta la documentació per a completar l'expedient que consisteix en avantprojecte d'urbanització per a la UA-20 i avantprojecte d'urbanització per a la UA-21.
  
Vist número 6. Que amb data 6 de febrer de 2001, es presenta l'annex al avantprojecte d'electrificació de la unitat d'execució número 20.
  
Vist número 7. Que amb data 28 de febrer de 2001, s'informa per l'enginyer tècnic industrial, la documentació abans esmentada.
  
«Una vegada examinat l'annex a l'avantprojecte d'urbanització indicat més amunt, amb data d'entrada en aquest ajuntament 6 de febrer de 2001, us informe: que les deficiències indicades en informes anteriors es consideren esmenades per la qual cosa s'emet un informe favorable a aquest avantprojecte.
  
Igualment us indique que una vegada finalitzades les obres haureu de sol·licitar a l'agent urbanitzador que presente en aquest departament la documentació següent:
  
Butlletí de la instal·lació elèctrica de l'enllumenat diligenciat com cal pels Serveis Territorials d'Indústria i Energia.
  
Certificats amb les modificacions que puguen sorgir durant l'obra en què es reflectisquen les instal·lacions definitives, per a coneixement d'aquest departament.
  
Petició, imprés d'instal·lacions d'enllaç i documentació acreditativa que aquest ajuntament està en condicions de realitzar la contractació de les instal·lacions d'enllumenat públic en nom seu.
  
Còpia dels certificats i autoritzacions de les instal·lacions de subministrament d'energia elèctrica (centres de transformació, xarxes de baixa i mitjana tensió)».
  
No consta l'informe del tècnic municipal, que faça referència a les determinacions d'electrificació a l'avantprojecte de la unitat d'execució número 21, motiu pel qual les concrecions que es recullen al projecte d'urbanització per part del tècnic municipal, en el seu dia, seran vinculants.
  
Vist número 8. Que en data 25 d'abril de 2001, es presenta:
  
- Avantprojecte d'urbanització de la UA-21, reformat.
  
- Estudi de detall de l'illa M.21.
  
- Avantprojecte d'urbanització de la UA-20, reformat.
  
- Estudi de detall de l'illa M.20.
  
Vist número 9. Que en data 18 de juny de 2001, es presenta:
  
- Estudi de detall reformat de la UA-20.
  
- Estudi de detall reformat de la UA-21.
  
Vist número 10. Que en data 19 de juny de 2001, l'Oficina Tècnica d'Urbanisme informa:
  
Es redacten sengles estudis de detall per a les illes situades a ambdós costats de la prolongació del carrer de l'Illa de Còrsega, que formen part de les unitats UE-20 i 21, qualificades com a A.3 al Pla General d'Ordenació Urbana. Pel fet de tenir objectius distints s'informen separadament.
  
Estudi de detall UE-20:
  
Es redacta a causa de la minva superficial patida en romandre afectada l'única illa per la nova alineació del carrer del Cap de Sant Martí. L'aprofitament es manté, amb l'augment de les plantes màximes per a desenvolupar adequadament l'edificabilitat patrimonialitzable.
  
Pel que fa a l'aprofitament sota rasant, s'augmenta la capacitat i s'estén en una superfície equivalent a la minva de 129 metres quadrats.
  
En concret:
  
Nombre de plantes: passa de IV + aprofitament sobre cornisa ... a V + aprofitament sobre cornisa.
  
Superfície aprofitable en subsòl: augmenta el perímetre de l'illa en 129 metres quadrats, i roman en 964 metres quadrats.
  
S'aprecia:
  
Els promotors es basen en els continguts de l'estudi de detall que afecta l'illa veïna, on s'ha autoritzat l'augment d'una planta real (PB+III+aprofitament sobre cornisa = PB+IV) així com l'ocupació de l'espai lliure que dóna al carrer de l'Illa de Còrsega, a més a més de recents interpretacions sobre aquest mateix assumpte en una altra illa propera.
  
Atesa l'existència d'un futur edifici de V plantes conseqüència de l'estudi de detall esmentat, en continuïtat amb l'immoble objecte d'aquest projecte, entenem raonable aplicar la mateixa tolerància de V plantes, més aprofitament sobre cornisa, amb les limitacions que sobre aquest estableix l'article 97 de les normes urbanístiques del Pla General.
  
Pel que fa a l'aprofitament al subsòl, per tal de facilitar el compliment de la reserva, es considera adequat incrementar la superfície que resulte en els 129 metres 12 de minva, que es poden disposar en la forma que convinga millor, en compliment de l'article 8 de les normes urbanístiques.
  
Estudi de detall UE-21:
  
Es redacta amb la finalitat de disposar un porxo perimetral en la totalitat de l'illa.
  
S'aprecia:
  
Tot i que al nostre parer la normativa del pla és suficient en l'apartat Z.3 per a una aplicació directa, s'ha preferit utilitzar la figura de l'estudi de detall. Per la nostra part no es veu cap inconvenient.
  
Vist número 11. Que en data 10 d'octubre de 2001, la Unitat de Manteniment informa de l'avantprojecte d'urbanització de les unitats d'execució números 20 i 21, de la manera següent:
  
Una vegada examinats els avantprojectes d'urbanització indicats més amunt, amb data d'entrada en aquest ajuntament el passat dia 25 d'abril de 2001, us informe que les deficiències indicades en informes previs d'aquest departament, han sigut, en general, esmenades, si bé caldrà tenir en compte les següents consideracions per a la redacció del projecte d'execució.
  
Així mateix, i per tal de normalitzar materials i solucions constructives que cal utilitzar, s'adjunta l'annex de normalització amb la finalitat que el projecte d'execució reculla els criteris constructius que empra aquest ajuntament.
  
Proveïment d'aigua.
  
- S'haurà de justificar el dimensionat de la instal·lació mitjançant els càlculs oportuns.
  
- Proposem l'eliminació de la connexió proposada a la xarxa que hi ha del carrer del Riu Túria, davant el carrer del Riu Minyo. Per un altre costat proposem connectar la xarxa proposada a la que hi ha al carrer del Cap de Sant Martí (en lloc de finalitzar en tap). El tap proposat com a final de xarxa al límit nord-oest hauria d'anar precedit per una vàlvula.
  
Clavegueram.
  
- Les connexions de sanejament que corresponen a l'illa oest, es faran a un col·lector que hi ha de limitada capacitat. Entenem que caldria plantejar-se un ramal des de l'extrem nord-oest de la unitat fins a la cruïlla del carrer de l'Illa de Còrsega amb la del Riu Túria.
  
- Per als càlculs de la xarxa d'aigües pluvials s'haurà adoptar una intensitat de pluja de 147,6 mm/h o bé considerar la intensitat que resulte de l'estimació dels temps de concentració de la conca considerada (període de retorn de 25 anys).
  
- S'han de preveure entroncaments de les edificacions a la xarxa d'aigües pluvials, en el mateix sentit, proposem que les connexions dels ramals 6-7 i 4-5 es facen a un nou pou anterior al P.19, proper als pous 5 i 7.
  
- Proposem que el pou 8 se situe a la cantonada de la unitat i el 6 davant el carrer del Cap de Formentor.
  
- En vistes a la redacció del projecte proposem que es considere l'aportament d'aigües pluvials i residuals de les unitats 16, 17, 18 per al dimensionat dels col·lectors de la unitat 20.
  
Jardineria, reg i equipament urbà.
  
En la redacció del projecte d'execució s'haurà d'aportar la definició de les espècies considerades i detalls constructius de la xarxa de reg i equipament urbà. S'haurà d'aportar definició i detalls constructius de les diferents unitats d'obra.
  
Urbanització.
  
En la documentació de projecte s'hauria d'aportar una major informació a nivell de rasants i detalls constructius.
  
Consideració escassa de la dotació de jocs infantils.
  
Proposem que es continue l'alineació del poblament d'arbres a la ronda.
  
Proposem, a petició del Departament de Trànsit, que es dote els aparcaments de proteccions als extrems. Així mateix, en els plànols de trànsit de l'avantprojecte presentat, s'han incorporat unes notes relatives a senyalització que cal incorporar a la redacció del projecte d'execució.
  
Entenem que el projecte hauria de recollir solucions constructives de la cruïlla del carrer de l'Illa de Còrsega amb la Ronda, a nivell de vessament d'aigües superficials i funcionalitat de trànsit.
  
El projecte haurà de recollir mesures d'integració per al CT.
  
Annex. Normalització de solucions constructives:
  
Aigua potable:
  
Les canonades de proveïment d'aigua hauran de ser de polietilè d'alta densitat PE-100, de pressió nominal 10 atm., i unió entre tubs mitjançant soldadura màxima.
  
Les canonades romandran recobertes amb arena fins a 30 centímetres per damunt de la generatriu superior, i s'instal·larà a més a més una cinta indicadora per a aquest tipus de canonades, a uns 25 centímetres per damunt de la generatriu superior.
  
Les vàlvules de tall de la xarxa general de proveïment situades a la vorera romandran soterrades, i disposaran d'una trapa de fosa per a la manipulació. Les situades a la calçada s'allotjaran en arquetes de dimensions adients, en funció del nombre de vàlvules que romanen ubicades a l'arqueta, i disposaran d'una tapa de registre de diàmetre de 60 centímetres, a més d'un trapa per cada vàlvula. El marc i tapa de registre de 60 centímetres seran de fosa dúctil, classe D-400, segons UNE-EN 124, amb junta elàstica per a absorbir vibracions i llegenda que les identifique com a pertanyents a la xarxa de proveïment.
  
Els entroncaments disposaran d'una vàlvula de comporta de tancament elàstic.
  
Els collarets dels entroncaments d'aigua seran de fosa dúctil amb protecció epoxy, d'ample especial per a canonada de polietilè.
  
Els hidrants de protecció contra incendis compliran la norma UNE 23-407-90.
  
Sanejament:
  
Les canonades de PVC que cal utilitzar tindran una rigidesa circumferencial de 8 KN/m2.
  
Les canonades romandran totalment recobertes de formigó HM-10, com a mínim fins a 15 centímetres per damunt de la generatriu superior.
  
Els pous de registre de la xarxa general tindran un diàmetre interior mínim de 80 centímetres i disposaran de marc i tapa de registre de fosa dúctil d'un diàmetre de 60 centímetres classe D-400 segons UNE-EN 124, amb junta elàstica per a absorbir vibracions.
  
Les tapes de registre de les arquetes sifòniques seran de fosa dúctil, classe B-125 segons UNE-EN 124, tret de les entrades de garatges on s'utilitzaran C-250.
  
Els desguassos tindran reixeta articulada de fosa dúctil, classe C-250 (aproximadament 700 x 360 mm), amb entroncaments de PVC D-250.
  
Jardineria:
  
Els comptadors d'aigua per a la xarxa de reg seran de classe C, i estaran allotjats en casetes de dimensions adequades, amb les corresponents vàlvules de tall i retenció.
  
Les conduccions de reg sota paviment s'executaran amb una funda de PVC160.
  
Urbanització:
  
La vorada de la calçada serà de format 14/17 x 28 x 100 bicapa.
  
Les papereres seran de tipus impermeable al vent.
  
Vist número 12. Que en data 31 d'octubre de 2001, l'Oficina Tècnica d'Urbanisme informa:
  
En relació a la sol·licitud de cèdula d'urbanització per al programa d'actuació integrada de les unitats d'execució UE-20 i 21 es fa constar que, d'acord amb el que s'estableix en la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (articles 31.2 i 33.8), se'n fa innecessària l'expedició.
  
No hi ha organismes afectats per l'execució del programa.
  
Atés que l'article 46.3 de la llei estableix que els programes d'actuació integrada, s'hauran de sotmetre al tràmit d'informació pública, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i ?posteriorment o simultània- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, amb l'advertiment de la possibilitat de formular al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats, però, abans de la publicació de l'edicte, caldrà remetre un avís amb el seu contingut al domicili fiscal dels qui consten al Cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.
  
S'hi podran presentar alternatives tècniques i al·legacions durant 20 dies, comptadors des de l'última publicació de l'edicte. Qualsevol persona interessada podrà comparéixer a l'Ajuntament de Sagunt, i consultar la documentació que integra la proposta de programa, i projectes que l'acompanyen, així com formular, si escau, al·legacions o alternatives tècniques dins del termini indicat al paràgraf anterior i en els termes que estableix el punt 4 de l'article 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. Per una altra part es fa saber, que durant el període de cinc dies, comptadors des del venciment del termini anterior, podran presentar-se les propostes juridicoeconòmiques; si no és que durant els 10 dies d'informació pública alguna persona es compromet a presentar una alternativa tècnica substancialment distinta a la inicial. En aquest cas la pròrroga se farà constar a l'expedient, i s'anunciarà al tauler d'anuncis de l'ajuntament i es comunicarà als qui, per desconéixer-la, presenten pliques prematurament.
  
L'acte d'obertura de pliques es farà a les 12.00 hores del dia següent hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les, al Departament d'Urbanisme. Totes les actuacions podran ser objecte de consulta i al·legació per les persones interessades durant els 10 dies següents al d'obertura de pliques. Els competidors, durant aquest període, podran associar-se tot unint-ne les proposicions.
  
A la vista de tot el que s'ha dit anteriorment, resolc:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública, en els termes, forma i terminis que es recullen en l'anterior atés; el programa d'actuació integrada de les unitats d'execució números 20 i 21, comprensius d'avantprojectes d'urbanització, i estudis de detall reformats, dels quals formen part les precisions recollides en els distints informes emesos pels serveis tècnics municipals i que literalment es recullen en aquesta resolució.
  
Segon
  
Remetre un avís amb el seu contingut al domicili fiscal dels qui consten al Cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4143, del 07-12-2001 (2001/11513)

Información pública del programa de actuación integrada de las unidades de ejecución números 20 y 21, del vigente Plan General de Ordenación Urbana, del Ayuntamiento de Sagunto.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4143

Fecha DOGV
:   07-12-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/11513

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del programa de actuación integrada de las unidades de ejecución números 20 y 21, del vigente Plan General de Ordenación Urbana, del Ayuntamiento de Sagunto. [2001/Q11513]
  
Por la presente le significo que el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado, con fecha 6 de noviembre de 2001, la siguiente resolución de Alcaldía:
  
Información pública del programa de actuación integrada de las unidades de ejecución números 20 y 21 del vigente Plan General de Ordenación Urbana. Expediente número 35/2000.
  
Resultando número 1. Que en fecha 28 de junio de 2000, registro de entrada 9301, se presenta por don Diego Cuadrado Gil, en nombre de Construcciones Decur, SL, propuesta de programa de actuación integrada de las unidades de ejecución números 20 y 21 constitutiva de anteproyecto de urbanización y proyectos eléctricos.
  
Resultando número 2. Que en fecha 12 de julio de 2000, registro de entrada 10018 y 10019, se solicita informe sobre las cédulas de urbanización para ambas unidades.
  
Resultando número 3. Que por la Oficina Técnica de Urbanismo, en fecha 26 de octubre de 2000, se informa:
  
Se completa la propuesta de la alternativa técnica del programa de actuación integrada presentada anteriormente con los siguientes documentos:
  
- Anteproyecto de urbanización de la unidad UE-20.
  
- Anteproyecto de urbanización de la unidad UE-21.
  
1. Anteproyecto de urbanización UE-21.
  
El diseño se ajusta a lo dispuesto por el Plan General.
  
En cuanto a la calidad y adecuación de los materiales, el informe sobre este criterio se basará en lo que dictaminen las oficinas supervisoras de proyectos.
  
2. El diseño se ajusta a lo dispuesto en el Plan General.
  
Sin embargo, hay que manifestar que esta Oficina Técnica de Urbanismo, por indicación de la Jefatura de Sección está redactando un estudio de detalle en la manzana limítrofe que amplía tres metros el ancho de la calle del Cabo San Martín, lo que ocasionará una colisión con la alineación prevista en el presente programa.
  
En cuanto a la calidad y adecuación de los materiales, el informe sobre este criterio se basará en lo que determinen las oficinas supervisoras de proyectos.
  
Resultando número 4. Que en fecha 29 de enero de 2001, se remite copia al urbanizador de los informes emitidos por la Unidad de Mantenimiento, supervisión de la obra urbanizadora, referente a las unidades de ejecución antes mencionadas.
  
Resultando número 5. Que en escrito de fecha 22 de febrero de 2001, se presenta documentación para completar el expediente consistente en anteproyecto de urbanización para la UA-20 y anteproyecto de urbanización para la UA-21.
  
Resultando número 6. Que con fecha 6 de febrero de 2001, se presenta anexo al anteproyecto de electrificación de la unidad de ejecución número 20.
  
Resultando número 7. Que con fecha 28 de febrero de 2001, se informa por el ingeniero técnico industrial, la documentación antes mencionada.
  
«Examinado el anexo al anteproyecto de urbanización arriba indicado, con fecha de entrada en este ayuntamiento 6 de febrero de 2001, le informo: que las deficiencias indicadas en informes anteriores se consideran subsanadas por lo que se emite informe favorable a dicho anteproyecto.
  
Igualmente le indico que una vez finalizadas las obras deberá solicitar al agente urbanizador que presente en este departamento la siguiente documentación:
  
Boletín de la instalación eléctrica de alumbrado debidamente diligenciado por los Servicios Territoriales de Industria y Energía.
  
Certificados con las modificaciones que hubieran podido surgir durante la obra en el que se reflejen las instalaciones definitivas, para conocimiento de este departamento.
  
Petición, impreso de instalaciones de enlace y documentación acreditativa de estar este ayuntamiento en condiciones de realizar la contratación de las instalaciones de alumbrado público en su nombre.
  
Copia de los certificados y autorizaciones de las instalaciones de suministro de energía eléctrica (centros de transformación, redes de baja y media tensión)».
  
No consta informe del técnico municipal, referente a las determinaciones de electrificación en el anteproyecto de la unidad de ejecución número 21, motivo por el cual las concreciones que se recojan en el proyecto de urbanización por parte del técnico municipal, en su día, serán vinculantes.
  
Resultando número 8. Que en fecha 25 de abril de 2001, se presenta:
  
- Anteproyecto de urbanización de la UA-21, reformado.
  
- Estudio de detalle de la manzana M.21.
  
- Anteproyecto de urbanización de la UA-20, reformado.
  
- Estudio de detalle de la manzana M.20.
  
Resultando número 9. Que en fecha 18 de junio de 2001, se presenta:
  
- Estudio de detalle reformado de la UA-20.
  
- Estudio de detalle reformado de la UA-21.
  
Resultando número 10. Que en fecha 19 de junio de 2001, se informa por la Oficina Técnica de Urbanismo:
  
Se redactan sendos estudios de detalle para las manzanas situadas en ambos márgenes de la prolongación de la calle de la Isla de Córcega, que forman parte de las unidades UE-20 y 21, calificadas como A.3 en el Plan General de Ordenación Urbana. Al tener objetivos distintos se informan separadamente.
  
Estudio de detalle UE-20:
  
Se redacta a causa de la merma superficial sufrida al quedar afectada la única manzana por la nueva alineación de la calle del Cabo San Martín. El aprovechamiento se mantiene, aumentando las plantas máximas para desarrollar adecuadamente la edificabilidad patrimonializable.
  
En lo referente a aprovechamiento bajo rasante, se aumenta la capacidad extendiéndola en una superficie equivalente a la merma de 129 metros cuadrados.
  
En concreto:
  
Número plantas: pasa de IV + aprovechamiento sobre cornisa ... a V + aprovechamiento sobre cornisa.
  
Superficie aprovechable en subsuelo: aumenta el perímetro de la manzana en 129 metros cuadrados, quedando en 964 metros cuadrados.
  
Se aprecia:
  
Los promotores se basan en los contenidos del estudio de detalle que afecta a la manzana vecina, donde se ha autorizado el aumento de una planta real (PB+III+aprovechamiento sobre cornisa = PB+IV) así como la ocupación del espacio libre recayente a la calle de la Isla Córcega, además de recientes interpretaciones sobre este mismo asunto en otra manzana cercana.
  
Teniendo en cuenta la existencia de un futuro edificio de V plantas consecuencia del estudio de detalle citado, en continuidad con el inmueble objeto de este proyecto, entendemos razonable aplicar la misma tolerancia de V plantas, más aprovechamiento sobre cornisa, con las limitaciones que sobre el particular establece el artículo 97 de las normas urbanísticas del Plan General.
  
En lo referente a aprovechamiento en el subsuelo, con el fin de facilitar el cumplimiento de la reserva, se considera adecuado incrementar la superficie resultante en los 129 metros 12 de merma, pudiendo disponerlos en la forma que mejor convenga, siempre cumpliendo el artículo 8 de las normas urbanísticas.
  
Estudio de detalle UE-21:
  
Se redacta con el fin de disponer un porche perimetral en la totalidad de la manzana.
  
Se aprecia:
  
Aunque a nuestro juicio la normativa del plan es suficiente en el apartado Z.3 para una aplicación directa, se ha preferido utilizar la figura del estudio de detalle. Por nuestra parte no se ve inconveniente alguno.
  
Resultando número 11. Que en fecha 10 de octubre de 2001, se informa por la Unidad de Mantenimiento el anteproyecto de urbanización de las unidades de ejecución números 20 y 21, de siguiente modo:
  
Examinados los anteproyectos de urbanización arriba indicados, con fecha de entrada en este ayuntamiento el pasado día 25 de abril de 2001, le informo que las deficiencias indicadas en informes previos de este departamento, han sido en general subsanadas, si bien deberán tenerse en cuenta las siguientes consideraciones para la redacción del proyecto de ejecución.
  
Así mismo, y con objeto de normalizar materiales y soluciones constructivas a emplear, se adjunta anexo de normalización con objeto de que el proyecto de ejecución recoja los criterios constructivos que viene empleando este ayuntamiento.
  
Abastecimiento de agua.
  
- Deberá justificarse el dimensionado de la instalación mediante los cálculos oportunos.
  
- Proponemos la eliminación de la conexión propuesta a la red existente de la calle del Río Turia, frente a la calle del Río Miño. Por otro lado proponemos conectar la red propuesta a la existente en la calle del Cabo San Martín (en lugar de finalizar en tapón). El tapón propuesto como final de red en el límite noroeste debería ir precedido por una válvula.
  
Alcantarillado.
  
- Las conexiones de saneamiento correspondientes a la manzana oeste, se realizan a un colector existente de limitada capacidad. Entendemos que debería plantearse un ramal desde el extremo noroeste de la unidad hasta el cruce de la calle de la Isla de Córcega con la de Río Turia.
  
- Para los cálculos de la red de aguas pluviales deberá adoptarse una intensidad de lluvia de 147,6 mm/h o bien considerar la intensidad resultante de la estimación de los tiempos de concentración de la cuenca considerada (período de retorno de 25 años).
  
- Deben preverse acometidas de las edificaciones a la red de aguas pluviales, en el mismo sentido, proponemos que las conexiones de los ramales 6-7 y 4-5 se realicen a un nuevo pozo anterior al P.19, próximo a los pozos 5 y 7.
  
- Proponemos que el pozo 8 se sitúa en la esquina de la unidad y el 6 frente a la calle del Cabo Formentor.
  
- De cara a la redacción del proyecto proponemos que se considere el aporte de aguas pluviales y residuales de las unidades 16, 17, 18 para el dimensionado de los colectores de la unidad 20.
  
Jardinería, riego y equipamiento urbano.
  
En la redacción del proyecto de ejecución se deberá aportar la definición de las especies consideradas y detalles constructivos de la red de riego y equipamiento urbano. Se deberá aportar definición y detalles constructivos de las diferentes unidades de obra.
  
Urbanización.
  
En la documentación de proyecto se debería aportar mayor información a nivel de rasantes y detalles constructivos.
  
Consideración escasa de la dotación de juegos infantiles.
  
Proponemos que se continúe la alineación de arbolado en la ronda.
  
Proponemos, a petición del Departamento de Tráfico, que se dote a los aparcamientos de protecciones en los extremos. Así mismo, en los planos de tráfico del anteproyecto presentado, se han incorporado unas notas relativas a señalización a incorporar en la redacción del proyecto de ejecución.
  
Entendemos que el proyecto debería recoger soluciones constructivas del cruce de la calle de la Isla Córcega con la Ronda, a nivel de escorrentía de aguas superficiales y funcionalidad de tráfico.
  
El proyecto deberá recoger medidas de integración para el CT.
  
Anexo. Normalización de soluciones constructivas:
  
Agua potable:
  
Las tuberías de abastecimiento de agua deberán ser de polietileno de alta densidad PE-100, de presión nominal 10 atm., y unión entre tubos mediante soldadura a tope.
  
Las tuberías quedarán recubiertas con arena hasta 30 centímetros por encima de la generatriz superior, instalándose además una cinta señalizadora para este tipo de tuberías, a unos 25 centímetros por encima de la generatriz superior.
  
Las válvulas de corte de la red general de abastecimiento situadas en acera quedarán enterradas, disponiendo un trampillón de fundición para su manipulación. Las situadas en calzada se alojarán en arquetas de dimensiones apropiadas, en función del número de válvulas que quedan ubicadas en la arqueta, disponiendo de una tapa de registro de diámetro 60 centímetros, además de un trampillón por cada válvula. El marco y tapa de registro de 60 centímetros serán de fundición dúctil, clase D-400, según UNE-EN 124, con junta elástica para absorber vibraciones y leyenda que las identifique como pertenecientes a la red de abastecimiento.
  
Las acometidas dispondrán de una válvula de compuerta de cierre elástico.
  
Los collarines de las acometidas de agua serán de fundición dúctil con protección epoxy, de ancho especial para tubería de polietileno.
  
Los hidrantes de protección contra incendios cumplirán la norma UNE 23-407-90.
  
Saneamiento:
  
Las tuberías de PVC a emplear tendrán una rigidez circunferencial de 8 KN/m2.
  
Las tuberías quedarán totalmente recubiertas de hormigón HM-10, como mínimo hasta 15 centímetros por encima de su generatriz superior.
  
Los pozos de registro de la red general tendrán un diámetro interior mínimo de 80 centímetros y dispondrán de marco y tapa de registro de fundición dúctil de diámetro 60 centímetros clase D-400 según UNE-EN 124, con junta elástica para absorber vibraciones.
  
Las tapas de registro de las arquetas sifónicas serán de fundición dúctil, clase B-125 según UNE-EN 124, salvo en entradas de garajes donde se utilizarán C-250.
  
Los imbornales tendrán rejilla articulada de fundición dúctil, clase C-250 (aproximadamente 700 x 360 mm), con acometidas de PVC D-250.
  
Jardinería:
  
Los contadores de agua para la red de riego serán de clase C, y estarán alojados en casetas de dimensiones adecuadas, con sus correspondientes válvulas de corte y retención.
  
Las conducciones de riego bajo pavimento se ejecutarán con una funda de PVC160.
  
Urbanización:
  
El bordillo de calzada será de formato 14/17 x 28 x 100 bicapa.
  
Las papeleras serán de tipo impermeable al viento.
  
Resultando número 12. Que en fecha 31 de octubre de 2001, se informa por la Oficina Técnica de Urbanismo:
  
En relación a la solicitud de cédula de urbanización para el programa de actuación integrada de las unidades de ejecución UE-20 y 21 se hace constar que, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (artículos 31.2 y 33.8), se hace innecesaria su expedición.
  
No hay organismos afectados por la ejecución del programa.
  
Considerando que el artículo 46.3 de la ley, establece que los programas de actuación integrada, deberán someterse al trámite de información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto. Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto, y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, y proyectos que la acompañan, así como formular, en su caso, alegaciones, o alternativas técnicas dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Por otra parte se da a conocer, que durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior podrán presentarse las propuestas jurídico-económicas; a no ser que durante los 10 días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial. En este caso la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presenten plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración a las 12.00 horas del día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, en el Departamento de Urbanismo. Todas la actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública, en los términos, forma y plazos que se recogen en el anterior considerando; el programa de actuación integrada de las unidades de ejecución números 20 y 21, comprensivos de anteproyectos de urbanización, y estudios de detalle reformados, de los cuales forman parte las precisiones recogidas en los distintos informes emitidos por los servicios técnicos municipales y cuyo tenor se recoge en la presente resolución.
  
Segundo
  
Remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML