Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9708, del 20-10-2023 (2023/10100)

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer d'En Bany, núm. 35 (E 03502 2023 14).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9708

Data del DOGV
:   20-10-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/10100

CVE


Data del document
:   03-10-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Anunci d'informació pública en el procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa sobre el solar situat al carrer d'En Bany, núm. 35 (E 03502 2023 14). [2023/10100]  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 194 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per DL 1/2021, de 18 de juny, del Consell, l'ordre d'edificació se sotmetrà a informació pública pel termini d'un mes amb l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic de la província d'àmplia difusió i s'haurà de notificar simultàniament o prèviament de manera expressa a la propietat i als titulars de drets reals, per la qual cosa es fa públic el següent:  
El tercer tinent d'alcalde de Vivenda / Gestió d'Obres i Manteniment d'Infraestructures / Planificació i Gestió Urbana /Llicències Urbanístiques-Activitats, en virtut de delegació conferida per Resolució 32 de 28 de juliol de 2023, ha dictat la Resolució GC-424, de data 7 de setembre de 2023, la part dispositiva de la qual diu el següent:  
«Primer. Ordenar l'edificació a les persones propietàries de la parcel·la situada en carrer En Bany, núm. 35, amb referència cadastral 5226902YJ2752E, per haver superat el termini de dos anys per a edificar referit en l'article 194 del TRLOTUP, havent de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat segon 2 de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la l'edificació de la qual s'ordena són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que figuren en l'expedient, que es resumeixen en:  
Parcel·la del carrer En Bany, núm. 35  
Dades RMSER: llibre principal, tom I, secció 1a solars, finca, núm. 46  
Dades situació: districte Ciutat Vella, barri Velluters.  
Dades cadastrals: RC 5226902YJ2752E  
Dades registrals:  
- Registre de la Propietat núm. 3 de València  
- Finca núm. 2083 de la secció de Sant Vicent, inscripció 15a, de data 19 de setembre de 2019, tom 1637, llibre 177, foli 139.  
- Finca núm. 285 de la secció de Sant Vicent, inscripció 6a, de data 17 de setembre de 2019., tom 1258, llibre 106, foli 65.  
- Finca núm. 7784 de la secció de Sant Vicent, inscripció 12a, de data 1 d'agost de 2017, tom 1915, llibre 231, foli 8.  
- Finca núm. 12675 de la secció de Sant Vicent, inscripció 1a, de data 23 de juliol de 2021, tom 2276, llibre 301, foli 97.  
- Finca núm. 9507 de la secció de Sant Vicent, inscripció 1a, de data 28 de juny de 2000, tom 1700, llibre 191, foli 167.  
- Finca núm. 8056 de la secció de Sant Vicent, inscripció 5a, de data 17 de gener de 2023, tom 1537, llibre 156, foli 98.  
- Finca núm. 9479 de la secció de Sant Vicent, inscripció 4a, de data 18 de setembre de 2019, tom 1697, llibre 1910, foli 199.  
  
Dades administratives:  
- Expedient 03502-2023-14  
Classificació: Sòl Urbà (SU)  
Qualificació: CHP-1-Conjunt Històric Protegit Ciutat Vella  
Superfície: 133 metres quadrats  
Ús global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Altures permeses: 4  
La parcel·la sobre la qual pesa el deure urbanístic d'edificar es troba situada al carrer En Bany, 35, amb referència cadastral 5226902YJ2752E, inscrita en el Registre de la Propietat número 3 de València, tal com s'expressa en el paràgraf anterior relatiu a les dades registrals.  
La present ordre d'edificació implica per si mateixa la inclusió en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar; amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
En la inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar es faran constar les circumstàncies abans esmentades, relatives a aquest solar.  
Segon. Notificar a la propietat i altres titulars de drets reals, els qui, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
1. Realitzar les al·legacions que tinguen per convenient.  
2. Comprometre's a sol·licitar llicència en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
3. Manifestar la voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en aquesta llei, en la modalitat de pagament de parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
Tercer. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats per al seu examen i consulta en la seu electrònica de l'Ajuntament de València, sede.valencia.es, entrant en «Carpeta ciutadana - Els meus expedients».  
  
Quart. Advertir que en el cas que no sol·liciten llicència i efectivament construïsquen o s'adherisquen a l'execució concertada, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències de conformitat amb l'article 194.5.b del TRLOTUP, que amb caràcter general són els següents:  
1r. La inscripció en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'art. 109.4 del TRLOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
Cinqué. Als efectes previstos en els articles 179 i 194.3 del TRLOTUP, i una vegada notificats els propietaris, que es faça la inscripció de l'immoble en el Registre municipal de solars i edificis a rehabilitar, i a la comunicació de la present resolució al Registre de la Propietat.  
  
  
Sisé. Donar trasllat als serveis de Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació, Gestió Urbanística i Activitats.  
  
València, 3 d'octubre de 2023.- El secretari d'Àrea I: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9708, del 20-10-2023 (2023/10100)

Anuncio por el que se somete a información pública el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de En Bany, número 35 (E 03502 2023 14).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9708

Fecha DOGV
:   20-10-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/10100

CVE


Fecha del documento
:   03-10-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Anuncio por el que se somete a información pública el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa sobre el solar situado en la calle de En Bany, número 35 (E 03502 2023 14). [2023/10100]  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 194 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por DL 1/2021, de 18 de junio, del Consell, la orden de edificación se someterá a información pública por el plazo de un mes anunciándose en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de la provincia de amplia difusión y se tendrá que notificar simultánea o previamente de manera expresa a la propiedad y a los titulares de derechos reales, por lo que se hace público lo siguiente:  
El tercer teniente de alcalde de Vivienda / Gestión de Obras y Mantenimiento de Infraestructuras / Planificación y Gestión Urbana /Licencias Urbanísticas-Actividades, en virtud de delegación conferida por Resolución 32 de 28 de julio de 2023, ha dictado la Resolución GC-424, de fecha 7 de septiembre de 2023, que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
«Primero. Ordenar la edificación a las personas propietarias de la parcela sita en c/ En Bany, núm. 35, con referencia catastral 5226902YJ2752E, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 194 del TRLOTUP, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado «segundo 2.» de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la calle En Bany, núm. 35  
Datos RMSER: libro principal, tomo I, sección 1ª solares, finca, núm. 46  
Datos situación: distrito Ciutat Vella, barrio Velluters.  
Datos catastrales: RC 5226902YJ2752E  
Datos Registrales:  
- Registro de la Propiedad núm. 3 de València  
- Finca núm. 2083 de la sección de San Vicente, Inscripción 15ª, de fecha 19 de septiembre de 2019, tomo 1637, libro 177, folio 139.  
- Finca núm. 285 de la sección de San Vicente, Inscripción 6ª, de fecha 17 de septiembre de 2019, tomo 1258, libro 106, folio 65.  
- Finca núm. 7784 de la sección de San Vicente, Inscripción 12ª, de fecha 1 de agosto de 2017, tomo 1915, libro 231, folio 8.  
- Finca núm. 12675 de la sección de San Vicente, Inscripción 1ª, de fecha 23 de julio de 2021, tomo 2276, libro 301, folio 97.  
- Finca núm. 9507 de la sección de San Vicente, Inscripción 1ª, de fecha 28 de junio de 2000, tomo 1700, libro 191, folio 167.  
- Finca núm. 8056 de la sección de San Vicente, Inscripción 5ª, de fecha 17 de enero de 2023, tomo 1537, libro 156, folio 98.  
- Finca núm. 9479 de la sección de San Vicente, Inscripción 4ª, de fecha 18 de septiembre de 2019, tomo 1697, libro 1910, folio 199.  
  
Datos administrativos:  
- Expediente 03502-2023-14  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: CHP-1-Conjunto Histórico Protegido Ciutat Vella  
Superficie: 133 metros cuadrados  
Uso global: Rpf. / (Residencial Plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 4  
La parcela sobre la que pesa el deber urbanístico de edificar se encuentra sita en la calle En Bany, 35, con referencia catastral 5226902YJ2752E, inscrita en el Registro de la Propiedad número 3 de València, tal y como se expresa en el párrafo anterior relativo a los datos registrales.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
En la inscripción en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar se harán constar las circunstancias antes mencionadas, relativas a este solar.  
Segundo. Notificar a la propiedad y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
1. Realizar las alegaciones que tengan por conveniente.  
2. Comprometerse a solicitar licencia en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
3. Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en esta ley, en la modalidad de pago de partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en la sede electrónica del Ayuntamiento de València, sede.valencia.es, entrando en «Carpeta ciudadana - Mis expedientes».  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 194.5.b del TRLOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro municipal de solares y edificios a rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del art. 109.4 del TRLOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en los artículos 179 y 194.3 del TRLOTUP, y una vez notificados los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente Resolución al Registro de la Propiedad.  
  
Sexto. Dar traslado a los servicios de Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación, Gestión Urbanística y Actividades.  
  
València, 3 de octubre de 2023.- El secretario de Área I: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML