Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




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Sumari del DOGV 7275, del 16-05-2014 (2014/4159)

Licitació número E21/13-PL. Programa d'actuació integrada de l'àmbit situat entre els carrers Níquel, Urani, Coure, plaça dels Metalls i prolongació de l'avinguda del Delta.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7275

Data del DOGV
:   16-05-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2014/4159

CVE


Data del document
:   28-03-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Sagunt](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte administratiu](javascript:void(0))

Licitació número E21/13-PL. Programa d'actuació integrada de l'àmbit situat entre els carrers Níquel, Urani, Coure, plaça dels Metalls i prolongació de l'avinguda del Delta. [2014/4159]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1. Nom, adreces i punts de contacte  
Entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada  
Nom oficial: Ajuntament de Sagunt.  
Adreça postal: carrer Autonomia, 2, Sagunt, província de València, Espanya.  
Localitat: Sagunt (València).  
Codi postal: 46500.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Departament d'Urbanisme.  
Telèfon de contacte: 962 655 858.  
Fax de contacte: 962 661 385.  
Adreça de correu electrònic de contacte: ?a.fernandez@aytosagunto.es?.  
Adreces d'Internet: ?www.aytosagunto.es?.  
Pot obtindre's més informació en: els punts de contacte mencionats abans.  
Les bases generals reguladores del programa d'actuació integrada es troben publicades en el Butlletí Oficial de la Província de València número 252, de data 23 d'octubre de 2006, i les bases particulars es troben publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7234, de data 14 de març de 2014. A més poden obtindre's en els punts de contacte mencionats dalt.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se als punts de contacte mencionats dalt.  
I.2. Tipus de poder adjudicador i principal activitat  
Institució local.  
  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1. Descripció  
II.1.1. Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
  
Programa d'actuació integrada de l'àmbit situat entre els carrers Níquel, Urani, Coure, plaça dels Metalls i prolongació de l'avinguda del Delta.  
II.1.2. Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució: redacció de documentació de planejament, d'instruments de gestió urbanística (projectes de reparcel·lació i d'urbanització) i execució d'obres d'urbanització, amb emplaçament principal en els carrers Níquel, Urani, Coure, plaça dels Metalls i prolongació de l'avinguda del Delta, del nucli urbà del Port de Sagunt.  
  
II.1.3. L'anunci es referix a un contracte públic.  
II.1.4. Breu descripció del contracte:  
Superfície total aproximada de l'àmbit a urbanitzar: 27.063 m².  
II.1.5. Divisió en lots: no.  
II.1.8. Variants: no s'admeten.  
II.2. Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1. Extensió o quantitat total del contracte:  
En el cas de cobrament en metàl·lic de les quotes urbanització:  
Respecte a les obres d'urbanització que ha d'executar-se sota la responsabilitat de l'agent urbanitzador de l'àmbit.  
Atés que en les bases generals per les quals es regix el present programa d'actuació integrada es va fixar el criteri següent per a definir l'import del pressupost d'execució material (PEM):  
Per a la urbanització interior: un cost mitjà màxim per m² de vial i per m² de zona verda.  
En el cas que ens ocupa, per comparació amb actuacions semblants i actualitzacions de l'IPC, i atenent la falta de precisió de l'ordenació detallada, es fixa un cost mitjà en pressupost d'execució material (PEM), tant per a m² vial com m² de zona verda, de 85 ?/m².  
En aquelles superfícies ja urbanitzades, en què la intervenció consistisca en la seua remodelació (p. ex. trams de carrers limítrofs en què és necessari intervindre), el preu unitari serà de 60 ?/m², atenent la realització d'un nou tractament superficial i a la nova dotació o modificació d'instal·lacions existents. Aquells àmbits en què s'acredite la necessària demolició de la pràctica totalitat de les obres (incloent-hi paquet de ferms) i la seua nova execució s'estimaran com a obra nova a tots els efectes.  
Atés que l'espai central de l'actuació (dotacional escolar) és necessari entregar-lo reomplit i net, es plantejarà un preu consistent en valoració unitària per m² i justificada per al tractament superficial.  
Per a les connexions exteriors: es fixaran preus màxims de caràcter individual per cada un dels elements identificats per les bases particulars. Este pronunciament estimatiu es farà en tot cas per a aquelles infraestructures de connexió exterior que seran de titularitat municipal.  
  
En el nostre cas, atenent que el preu per m² estimat inclou les necessitats de demolicions d'edificacions existents, reposició/demolició de servicis (incloent-hi séquies) i adequació d'àmbits adjacents (vivendes c/ Urani), únicament es consideren «connexions exteriors» (no incloses en el preu unitari) les relatives a cànons per connexió/obtenció de servicis si estos foren preceptius, com per exemple el cànon d'abocament de sanejament.  
Al seu torn s'indicava en les bases generals que si les infraestructures foren de titularitat distinta i no s'haguera pogut determinar el preu de partida per part dels servicis tècnics municipals, s'exclouria expressament del preu màxim fixat per este ajuntament com a preu de partida de la licitació a la baixa. Dins d'este concepte es consideren com a obres extraordinàries, connexions exteriors, les d'intervenció (soterrament de línies elèctriques aèries, reposició de línies soterrades existents...) en línies elèctriques de més de 20 kV, i caldrà aportar la seua estimació econòmica, així com el conveni tècnic en què s'inclou la totalitat de condicionants de la companyia titular a la dita reposició.  
  
Igualment quedaran fora d'este límit econòmic aquelles millores en infraestructures que, sent necessàries o convenients, no hagen sigut previstes en les bases particulars i proposen els aspirants, ni les obres connexes que definitivament haguera d'executar l'àmbit, per no haver-hi prosperat les iniciatives encarregades de la seua concreció (com pogueren ser les de la UA-16), les quals es valoraran atenent el preu de licitació, ja siga per coeficient ?/m², per aplicació de partides o per extrapolació d'estes.  
Així mateix, es va fixar el següent criteri per a definir l'import del pressupost d'execució per contracta (PEC): es va establir que mai podrà superar el 19 per cent del pressupost d'execució material (PEM).  
  
D'altra banda s'assenyalava que no s'admetrà el cobrament amb càrrec a la propietat per part de l'agent urbanitzador d'honoraris professionals tècnics en imports superiors als establits com indicatius en les tarifes dels corresponents col·legis professionals. L'aspirant a agent urbanitzador haurà de justificar expressament este fet en les seues proposicions juridicoeconòmiques.  
Atés que els col·legis professionals en l'actualitat no publiquen tarifes d'honoraris tècnics s'establix que, llevat d'excepcions que hauran de justificar-se expressament (dificultat, complexitat en la gestió o en presa de dades...), els honoraris no superaran mai el sis per cent del PEC de les obres per a missió completa: projecte i direcció d'obra.  
  
També es va establir en les bases generals com a gastos generals un percentatge màxim del cinc per cent de la suma del PEC i dels honoraris professionals tècnics. Amb este percentatge s'entenen coberts els honoraris jurídics, gastos de publicacions, de notificacions, actuacions en notaria, registre de la propietat, gastos financers, etc.  
  
En el cas de cobrament en terrenys:  
S'haurà de motivar pel proponent, contrastant el pressupost del programa d'actuació integrada que es propose i el preu del sòl, seguint els criteris de valoració de la llei estatal del sòl, en concret l'article 27.1 de la Llei 2/2008. Els ajustos de preu que es fixen en l'acord d'adjudicació determinaran els ajustos corresponents en el coeficient de canvi.  
  
II.2.2. Opcions: no.  
II.3. Duració del contracte o termini d'execució:  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació definitiva que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
  
b) De conformitat amb el que establix l'article 160 de la Llei 16/2005, en el present programa no és obligatòria la selecció de contractista d'obres per la via prevista en l'article 120 de la mateixa llei. Per això, la notificació als interessats per a l'exercici de l'opció per modalitat de retribució previst en l'article 166 de la Llei Urbanística Valenciana haurà de practicar-se en el termini màxim d'un mes des de l'adjudicació del programa.  
c) El projecte de reparcel·lació haurà de presentar-se davant de l'ajuntament per l'urbanitzador en el termini màxim d'un mes des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana. A este efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant l'acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de fer-se en el termini de dos mesos des de la notificació íntegra de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'acreditarà per mitjà d'una acta de replantejament subscrita per la direcció de les obres i, almenys, per un tècnic municipal. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la tresoreria municipal.  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 12 mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu. No obstant aixo, l'ajuntament es reserva la potestat de pròrroga en terminis majors si així es justificara degudament per condicionants d'organismes supramunicipals o de companyies de servicis.  
  
  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1. Condicions relatives al contracte  
III.1.1. Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional per un import de 100.000 euros, en els termes i condicions exigits en la normativa que siga aplicable.  
Amb anterioritat a la firma del contracte amb l'administració actuant, l'adjudicatari del programa d'actuació integrada haurà de constituir la garantia definitiva, per l'import establit en les bases particulars, o a falta d'això, pel 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització i que acreditarà per qualsevol de les formes previstes per a la garantia provisional en estes bases. Al seu torn, el percentatge indicat es podrà incrementar dins del marge legal màxim a la vista del contingut de les proposicions plantejades o si es donaren circumstàncies durant el procés selectiu que ho justifique.  
Finalitzat el període de garantia de les obres d'urbanització, pertocarà la devolució de la garantia definitiva. Interromprà el període de garantia d'un any el requeriment degudament realitzat pels servicis tècnics municipals d'esmena de defectes detectats. Si la gravetat d'estos defectes fóra tal que exigira l'execució d'obres d'entitat, es podrà exigir que l'esmentada obra parcialment gaudisca del seu propi període de garantia.  
Fins que no es recepcionen íntegrament de forma definitiva les obres d'urbanització de tot l'àmbit, no es cancel·larà la garantia definitiva. No són possibles cancel·lacions parcials d'esta.  
III.1.2. Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen:  
En cap cas no serà obligatori per al propietari la constitució de garantia financera asseguradora del pagament de les quotes d'urbanització en metàl·lic, sinó que la constitució d'avals o altres del mateix caràcter serà de caràcter potestatiu per al propietari que ho preferisca com a opció alternativa a l'afecció registral. Està última operarà com l'opció automàtica en defecte de manifestació expressa per part del propietari sobre la forma de constituir la garantia.  
Formarà part inexcusable del projecte de reparcel·lació la memòria de les quotes d'urbanització indicatives del calendari del cobrament d'estes, així com el seu percentatge parcial.  
En ocasió de l'aprovació i notificació a tots els interessats del projecte de reparcel·lació, i abans de l'inici de l'execució material de les obres, sense necessitat d'un acte municipal aprovatori exprés, ja que són quantitats certes derivades expressament del dit projecte, es liquidarà en tot cas la primera certificació per part de l'agent urbanitzador, consistent en la liquidació dels saldos deutors i creditors dels propietaris com a conseqüència de la valoració de les indemnitzacions per demolicions de les obres i elements preexistents que interferisquen en la urbanització de l'àmbit; els excessos i defectes d'adjudicació; les compensacions econòmiques derivades de dissolucions de proindivisos per requeriments de copropietaris, i les compensacions en metàl·lic per inexistència d'adjudicacions en terrenys.  
  
L'abonament o la consignació de les esmentades quantitats a què es tinga dret de cobrament per algun d'estos conceptes serà requisit imprescindible per a iniciar les obres d'urbanització. L'agent urbanitzador haurà de procedir al pagament d'estos conceptes encara que no haja aconseguit el cobrament d'aquells propietaris que tinguen l'obligació de pagament.  
Sense perjuí de què amb caràcter addicional s'exigisca en cada cas concret en virtut de les corresponents peculiaritats, la documentació mínima a presentar en les certificacions d'obra per part de l'agent urbanitzador serà la següent:  
- Document en què es reflectisca la quantia per la qual es passa la certificació i percentatge d'obra executat respecte al total d'esta, firmada per l'agent urbanitzador, empresa constructora i director/es de l'obra.  
  
- Document de seguiment en què es reflectiran les obres executades, i quedaran les partides desglossades en cinc columnes: mesurament de projecte, mesurament executat en origen, mesurament de certificació, preu unitari de partida, preu total executat, als efectes de comprovar quines partides patixen variació, sense haver de remuntar-se a certificacions anteriors per a això. L'orde i denominació de les partides haurà de ser el mateix que el del projecte aprovat. Este document haurà de ser firmat pels mateixos agents indicats en el punt anterior.  
Les liquidacions de les quotes d'urbanització dirigides als propietaris haurà de reunir els següents requisits formals:  
- Individualització de les quantitats corresponents a cada destinatari.  
- Text íntegre de la resolució administrativa aprovatòria de la certificació d'obres.  
- Peu de recurs administratiu i judicial que procedix contra la liquidació.  
Els termes del cobrament als propietaris seran els previstos en l'article 163.2 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana.  
III.1.3. Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: veja les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2. Condicions de participació  
III.2.1. Podran ser urbanitzadors i promoure programes d'actuació les persones, físiques o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats, i que reunisquen les condicions de legitimació, solvència econòmica i financera, tècnica i professional que s'indicaran a continuació.  
III.2.2. Capacitat econòmica i financera:  
Bastarà de reunir un dels requisits següents:  
a) Capital social mínim.  
El capital social mínim serà de 300.000 euros.  
b) Disponibilitat de fons propis.  
Gaudir de la disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un 20 per cent del pressupost d'execució de contracta del programa d'actuació integrada a què es licita.  
c) Agrupacions d'interés urbanístic.  
Aquelles que es troben legalment constituïdes, amb personalitat juridicopública per estar degudament registrades, es considerarà que tenen solvència financera en tot cas.  
III.2.3. Capacitat tècnica:  
a) Plantilla mínima.  
Tindre com a personal en nòmina dins de la plantilla de l'empresa en condició de fix un mínim dels següents efectius:  
- Un arquitecte superior i/o tècnic competent (p. ex. ICCP).  
- Un enginyer tècnic industrial o de categoria superior.  
b) Contractes de servicis professionals.  
Qualsevol dels efectius mínims anteriors podrà ser substituït per l'acreditació de la subscripció d'un contracte de servicis professionals per al programa d'actuació integrada concret objecte de licitació amb caràcter previ a la presentació de la proposició, i durant la seua vigència.  
  
  
Apartat IV. Procediment  
IV.1. Tipus de procediment  
IV.1.1. Tipus de procediment: obert.  
IV.2. Criteris d'adjudicació  
IV.2.1. Criteris d'adjudicació:  
Atés que l'ordenació detallada ja existix, encara que es modifica, la importància relativa de l'alternativa tècnica respecte de la proposició juridicoeconòmica serà del 50%.  
Dins de cada una d'estes, la importància relativa és la següent:  
Per a l'alternativa tècnica:  
Atés que l'ordenació detallada ja existix encara que es modifique, serà necessari no acollir-se als criteris fixats amb caràcter general en la clàusula dotze de les bases generals per a l'alternativa tècnica, sinó donar més importància a aspectes diferents de l'ordenació. En conseqüència, es valorarà:  
a) Les solucions de modificació de l'ordenació que milloren el disseny dels espais públics i privats actualment vigents, així com la connexió adequada a les obres d'urbanització de l'actuació al seu entorn. Este criteri representarà un 35 per cent de la valoració de l'alternativa tècnica.  
b) La qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització. Este criteri representarà un 35 per cent.  
c) Nombre, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri representarà un cinc per cent.  
d) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri suposarà un cinc per cent del valor total de l'alternativa tècnica.  
e) Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
f) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
  
g) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
h) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.  
Els criteris establits en les lletres e, f, g i h representaran en conjunt un 20 per cent de la puntuació total de l'alternativa tècnica.  
  
Per a la proposició juridicoeconòmica:  
a) Menor import respecte de referències de quadros de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 25 per cent de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
b) La valoració dels terrenys als efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb què no tinga contracte suficient. Este criteri representarà un 20 per cent de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
c) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Representarà un 55 per cent de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
IV.2.2. No es farà una subhasta electrònica.  
IV.3. Informació administrativa  
IV.3.1. Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: expedient 21/2013-PL.  
IV.3.2. Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Publicació de bases generals: Butlletí Oficial de la Província de València de 23 d'octubre de 2006.  
Publicació de bases particulars: Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 14 de març de 2014.  
IV.3.3. Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació: estes es troben publicades íntegrament en els butlletins oficials indicats. També es podrà obtindre còpia íntegra d'estes en les dependències municipals del Departament d'Urbanisme, de 08.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, fins a la finalització del termini de licitació.  
IV.3.4. Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
El termini de presentació de proposicions al concurs és de tres mesos.  
L'inici del còmput del referit termini començarà a comptar a partir de l'endemà de la data de l'última de les publicacions obligatòries practicades, siga la del Diari Oficial de la Comunitat Valenciana o siga la del Diari Oficial de la Unió Europea.  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se en qualsevol dels registres de l'Ajuntament de Sagunt, dins del termini indicat i en l'horari de 08.00 hores a 14.00 hores. No serà admissible cap altre mitjà de presentació. Esta restricció només afecta la documentació subjecta als terminis de concurrència competitiva i no a la resta de documents que calga aportar durant la instrucció de la resta de l'expedient, que podrà fer-se per qualsevol dels mitjans previstos en la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
IV.3.5. Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES: (espanyol)/valencià.  
IV.3.6. Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: set mesos.  
IV.3.7. Condicions per a l'obertura de les ofertes:  
La data, hora i lloc en què es procedirà a l'obertura de la documentació que integre les propostes presentades per cada licitador està pendent de concretar depenent de la instrucció de l'expedient. Sí es permet la presència de persones autoritzades a estar presents en l'acte d'obertura d'ofertes. L'acte d'obertura és públic amb la cobertura de la fe pública municipal.  
  
Apartat VI. Informació complementària  
VI.1. No es tracta de contractes periòdics.  
VI.2. No es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris.  
VI.3. Informació addicional:  
VI.3.1. Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera:  
Capacitat econòmica i financera  
a) Capital social mínim. Este aspecte s'acreditarà per mitjà d'un certificat expedit pel Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior a tres mesos.  
b) Disponibilitat de fons propis. Si es tractara d'una persona jurídica, el mitjà d'acreditació d'esta solvència serà la presentació del balanç, amb relació a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, dels comptes anuals aprovats i degudament inscrits en el Registre Mercantil.  
Si es tracta d'un empresari individual i està obligat a presentar la declaració de l'Impost del Patrimoni, s'exigirà disposar d'un patrimoni equivalent als fons propis abans indicats, fet que acreditaria per mitjà de la corresponent liquidació referent a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació. Si no està obligat a presentar l'Impost del Patrimoni, se li exigirà que la declaració de l'IRPF de l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu.  
  
c) Agrupacions d'interés urbanístic. S'acreditarà este per mitjà del certificat acreditatiu de la inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic.  
Capacitat tècnica  
a) Plantilla mínima. S'acreditarà este fet per mitjà de còpia compulsada dels contractes laborals corresponents, així com de l'estat d'alta en el moment de la presentació. A més caldrà adjuntar una còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un.  
  
b) Contractes de servicis professionals. S'acreditarà este aspecte per mitjà de còpia compulsada dels contractes de servicis professionals corresponents. A més caldrà adjuntar una còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'estos.  
VI.3.2. Documentació a presentar per cada concursant:  
En el sobre A, com a documentació acreditativa de la personalitat i de la solvència, la documentació indicada per a esta classe de documentació en el text refós de la Llei de Contractes del Sector Públic. Aspecte que cal complementar amb el que establix la determinació tretze de les bases particulars.  
En el sobre B, com a alternativa tècnica, a més dels indicats per a esta classe de documentació en l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana, en tot cas un document de planejament amb el caràcter de pla parcial i projecte d'urbanització acreditatiu de tots els fets i propostes indicats en estes bases i que han d'aportar els aspirants a agents urbanitzadors.  
En el sobre C, com a proposició juridicoeconòmica, els indicats en l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana.  
La documentació que serà objecte de valoració serà la següent:  
a) De l'alternativa tècnica:  
- El document de planejament.  
- El projecte d'urbanització.  
- El document acreditatiu dels terminis que es proposen per al desenrotllament de l'actuació integrada i resta de compromisos de l'aspirant.  
b) De la proposició juridicoeconòmica:  
- El document acreditatiu de l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.  
- El document acreditatiu de la valoració dels terrenys als efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie.  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV 23.05.2006), a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i amb els requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver-hi remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005).  
  
VI.4. Procediments de recurs  
VI.4.1. Òrgan competent per als procediments de recurs:  
(i) Nom oficial: Ajuntament de Sagunt (València).  
(ii) Adreça postal: carrer Autonomia, número 2.  
(iii) Localitat: Sagunt (València).  
(iv) Codi postal: 46500.  
(v) País: Espanya.  
(vi) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Departament d'Urbanisme.  
(vii) Telèfon de contacte: 962 665 858.  
(viii) Fax de contacte: 962 661 385.  
(ix) Adreça de correu electrònic de contacte: ?a.fernandez@aytosagunto.es?.  
VI.5. Data d'enviament del present anunci:  
Atesa la forma de còmput del termini de tres mesos per a presentar pliques, esta dada no té transcendència. En tot cas es remetrà amb caràcter previ o simultani a la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Sagunt, 28 de març de 2014.- L'alcalde: Alfredo Castelló Sáez.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 7275, del 16-05-2014 (2014/4159)

Licitación número E21/13-PL. Programa de actuación integrada del ámbito sito entre las calles Níquel, Uranio, Cobre, plaza de los Metales y prolongación de la avenida del Delta.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7275

Fecha DOGV
:   16-05-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2014/4159

CVE


Fecha del documento
:   28-03-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Sagunto](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato administrativo](javascript:void(0))

Licitación número E21/13-PL. Programa de actuación integrada del ámbito sito entre las calles Níquel, Uranio, Cobre, plaza de los Metales y prolongación de la avenida del Delta. [2014/4159]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Sagunto.  
Dirección postal: calle Autonomía, 2, Sagunto, provincia de Valencia, España.  
Localidad: Sagunto (Valencia).  
Código postal: 46500.  
País: España.  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
Teléfono de contacto: 962 655 858.  
Fax de contacto: 962 661 385.  
Dirección de correo electrónico de contacto: ?a.fernandez@aytosagunto.es?.  
Direcciones de Internet: ?www.aytosagunto.es?.  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales reguladoras del programa de actuación integrada se encuentran publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 252, de fecha 23 de octubre de 2006, y las bases particulares se encuentran publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7234, de fecha 14 de marzo de 2014. Además pueden obtenerse en los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2. Tipo de poder adjudicador y principal actividad  
Institución local.  
  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de actuación integrada del ámbito sito entre las calles Níquel, Uranio, Cobre, plaza de los Metales y prolongación de la avenida del Delta.  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: redacción de documentación de planeamiento, de instrumentos de gestión urbanística (proyectos de reparcelación y de urbanización) y ejecución de obras de urbanización, con emplazamiento principal en las calles Níquel, Uranio, Cobre, plaza de los Metales y prolongación de la avenida del Delta, del núcleo urbano del Puerto de Sagunto.  
II.1.3. El anuncio se refiere a un contrato público.  
II.1.4. Breve descripción del contrato:  
Superficie total aproximada del ámbito a urbanizar: 27.063 m².  
II.1.5. División en lotes: no.  
II.1.8. Variantes: no se admiten.  
II.2. Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1. Extensión o cantidad total del contrato:  
En el caso de cobro en metálico de las cuotas urbanización:  
Respecto a las obras de urbanización que debe ejecutarse bajo la responsabilidad del agente urbanizador del ámbito.  
Considerando que en las bases generales por las que se rige el presente programa de actuación integrada se fijó el siguiente criterio para definir el importe del presupuesto de ejecución material (PEM):  
Para la urbanización interior: un coste promedio máximo por m² de vial y por m² de zona verde.  
En el caso que nos ocupa, por comparativa con actuaciones similares y actualizaciones del IPC, y atendiendo a la falta de precisión de la ordenación pormenorizada, se fija un coste promedio en presupuesto de ejecución material (PEM), tanto para m² vial como m² de zona verde, de 85 ?/m².  
En aquellas superficies ya urbanizadas, en las que la intervención consista en su remodelación (p. ej. tramos de calles limítrofes en los que es preciso intervenir), el precio unitario será de 60 ?/m², atendiendo a la realización de nuevo tratamiento superficial y a la nueva dotación o modificación de instalaciones existentes. Aquellos ámbitos en los que se acredite la necesaria demolición de la práctica totalidad de las obras (incluyendo paquete de firmes) y su nueva ejecución se estimarán como obra nueva a todos los efectos.  
Dado que el espacio central de la actuación (dotacional escolar) es preciso entregarlo relleno y limpio, se planteará un precio consistente en valoración unitaria por m² y justificada para el tratamiento superficial.  
Para las conexiones exteriores: se fijarán precios máximos de carácter individual por cada uno de los elementos identificados por las bases particulares. Este pronunciamiento estimativo se hará en todo caso para aquellas infraestructuras de conexión exterior que vayan a ser de titularidad municipal.  
En nuestro caso, atendiendo a que el precio por m² estimado incluye las necesidades de demoliciones de edificaciones existentes, reposición/demolición de servicios (incluso acequias) y adecuación de ámbitos adyacentes (viviendas c/ Uranio), únicamente se consideran «conexiones exteriores» (no incluidas en el precio unitario) las relativas a cánones por conexión/obtención de servicios si estos fuesen preceptivos, como por ejemplo el canon de vertido de saneamiento.  
A su vez se indicaba en las bases generales que si las infraestructuras fuesen de titularidad distinta y no se hubiese podido determinar el precio de partida por parte de los servicios técnicos municipales, se excluiría expresamente del precio máximo fijado por este ayuntamiento como precio de partida de la licitación a la baja. Dentro de este concepto se consideran como obras extraordinarias, conexiones exteriores, las de intervención (soterramiento de líneas eléctricas aéreas, reposición de líneas enterradas existentes...) en líneas eléctricas de más de 20 kV, debiendo aportarse su estimación económica, así como el convenio técnico en el que se recojan la totalidad de condicionantes de la compañía titular a dicha reposición.  
Igualmente quedarán fuera de este límite económico aquellas mejoras en infraestructuras que siendo necesarias o convenientes no hayan sido previstas en las bases particulares y propongan los aspirantes, ni las obras conexas que definitivamente debiera ejecutar el ámbito, por no haber prosperar las iniciativas encargadas de su concreción (como pudieran ser las de la UA-16), las que se valorarán atendiendo al precio de licitación, ya sea por coeficiente ?/m², por aplicación de partidas o extrapolación de estas.  
Asimismo, se fijó el siguiente criterio para definir el importe del presupuesto de ejecución por contrata (PEC): se estableció que nunca podrá superar el 19 por ciento del presupuesto de ejecución material (PEM).  
Por otra parte se señalaba que no se admitirá el cobro con cargo a la propiedad por parte del agente urbanizador de honorarios profesionales técnicos en importes superiores a los establecidos como indicativos en las tarifas de los correspondientes colegios profesionales. El aspirante a agente urbanizador deberá justificar expresamente este extremo en sus proposiciones jurídico-económicas.  
Toda vez que los colegios profesionales en la actualidad no vienen publicando tarifas de honorarios técnicos se establece que, salvo excepciones que deberán expresamente justificarse (dificultad, complejidad en gestión o en toma de datos...), los honorarios nunca superarán el 6 por ciento del PEC de las obras para misión completa: proyecto y dirección de obra.  
También se estableció en las bases generales como gastos generales un porcentaje máximo del 5 por ciento de la suma del PEC y de los honorarios profesionales técnicos. Con dicho porcentaje se entienden cubiertos los honorarios jurídicos, gastos de publicaciones, de notificaciones, actuaciones en notaría, Registro de la Propiedad, gastos financieros, etc.  
En el caso de cobro en terrenos:  
Se deberá motivar por el proponente, contrastando el presupuesto del programa de actuación integrada que se proponga y el precio del suelo, siguiendo los criterios de valoración de la ley estatal del suelo, en concreto el artículo 27.1 de la Ley 2/2008. Los ajustes de precio que se fijen en el acuerdo de adjudicación determinarán los ajustes correspondientes en el coeficiente de canje.  
II.2.2. Opciones: no.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de un mes desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación definitiva que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) De conformidad con lo establecido en el artículo 160 de la Ley 16/2005, en el presente programa no es obligatoria la selección de contratista de obras por el cauce previsto en el artículo 120 de la misma ley. Por ello, la notificación a los interesados para el ejercicio de la opción por modalidad de retribución previsto en el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana deberá practicarse en el plazo máximo de un mes desde la adjudicación del programa.  
c) El proyecto de reparcelación deberá presentarse ante el Ayuntamiento por el urbanizador en el plazo máximo de un mes desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la Administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de un mes desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de dos meses desde la íntegra notificación de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos, por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería municipal.  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 12 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo. No obstante el Ayuntamiento se reserva la potestad de prórroga en plazos mayores si así se justificase debidamente por condicionantes de organismos supramunicipales o de compañías de servicios.  
  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1. Condiciones relativas al contrato  
III.1.1. Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional por un importe de 100.000 euros, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
Con anterioridad a la firma del contrato con la administración actuante el adjudicatario del programa de actuación integrada deberá constituir la garantía definitiva, por el importe establecido en las bases particulares, o en su defecto, por el 10 por ciento del valor de las cargas de urbanización y que acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en estas bases. A su vez, el porcentaje indicado se podrá incrementar dentro del margen legal máximo a la vista del contenido de las proposiciones planteadas o si se diesen circunstancias durante el proceso selectivo que lo justifique.  
Finalizado el período de garantía de las obras de urbanización procederá la devolución de la garantía definitiva. Interrumpirá el período de garantía de un año el requerimiento debidamente realizado por los servicios técnicos municipales de subsanación de defectos detectados. Si la gravedad de dichos defectos fuese tal que exigiese la ejecución de obras de entidad, se podrá exigir que dicha obra parcialmente goce de su propio período de garantía.  
Hasta que no se recepcionen íntegramente de forma definitiva las obras de urbanización de todo el ámbito, no se cancelará la garantía definitiva. No caben cancelaciones parciales de la misma.  
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan:  
En ningún caso será obligatorio para el propietario la constitución de garantía financiera aseguradora del pago de las cuotas de urbanización en metálico, sino que la constitución de avales u otras del mismo carácter será de carácter potestativo para el propietario que lo prefiera como opción alternativa a la afección registral. Está última operará como la opción automática en defecto de manifestación expresa por parte del propietario sobre la forma de constituir la garantía.  
Formará parte inexcusable del proyecto de reparcelación la memoria de las cuotas de urbanización indicativas del calendario del cobro de las mismas, así como su porcentaje parcial.  
Con ocasión de la aprobación y notificación a todos los interesados del proyecto de reparcelación, y antes del inicio de la ejecución material de las obras, sin necesidad de un acto municipal aprobatorio expreso, ya que son cantidades ciertas derivadas expresamente de dicho proyecto, se liquidará en todo caso la primera certificación por parte del agente urbanizador, consistente en la liquidación de los saldos deudores y acreedores de los propietarios como consecuencia de la valoración de las indemnizaciones por demoliciones de las obras y elementos preexistentes que interfieran en la urbanización del ámbito; los excesos y defectos de adjudicación; las compensaciones económicas derivadas de disoluciones de proindivisos por requerimientos de copropietarios, y las compensaciones en metálico por inexistencia de adjudicaciones en terrenos.  
El abono o consignación de dichas cantidades a las que se tenga derecho de cobro por alguno de estos conceptos será requisito imprescindible para iniciar las obras de urbanización. El agente urbanizador deberá proceder al pago de estos conceptos aunque no haya conseguido el cobro de aquellos propietarios que tengan la obligación de pago.  
  
Sin perjuicio de la que con carácter adicional se exija en cada caso concreto en virtud de las correspondientes peculiaridades, la documentación mínima a presentar en las certificaciones de obra por parte del agente urbanizador será la siguiente:  
- Documento en el que se refleje la cuantía por la que se pasa la certificación y porcentaje de obra ejecutado con respecto al total de la misma, firmada por el agente urbanizador, empresa constructora y director/es de la obra.  
- Documento de seguimiento en el que se reflejarán las obras ejecutadas, quedando las partidas desglosadas en cinco columnas: medición de proyecto, medición ejecutada a origen, medición de certificación, precio unitario de partida, precio total ejecutado, a los efectos de comprobar qué partidas sufren variación, sin tener que remontarse a certificaciones anteriores para ello. El orden y denominación de las partidas deberá ser el mismo que el del proyecto aprobado. Este documento deberá firmarse por los mismos agentes indicados en el punto anterior.  
Las liquidaciones de las cuotas de urbanización dirigidas a los propietarios deberá reunir los siguientes requisitos formales:  
- Individualización de las cantidades correspondientes a cada destinatario.  
- Texto íntegro de la resolución administrativa aprobatoria de la certificación de obras.  
- Pie de recurso administrativo y judicial que procede contra la liquidación.  
Los términos del cobro a los propietarios serán los previstos en el artículo 163.2 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana.  
III.1.3. Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2. Condiciones de participación  
III.2.1. Podrán ser urbanizadores y promover programas de actuación las personas, físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados, y reúnan las condiciones de legitimación, solvencia económica y financiera, técnica y profesional que se indicarán a continuación.  
III.2.2. Capacidad económica y financiera:  
Bastará con reunir uno de los requisitos siguientes:  
a) Capital social mínimo.  
El capital social mínimo será de 300.000 euros.  
b) Disponibilidad de fondos propios.  
Gozar de la disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un 20 por ciento del presupuesto de ejecución de contrata del programa de actuación integrada al que se licita.  
c) Agrupaciones de interés urbanístico.  
Aquellas que se encuentren legalmente constituidas, con personalidad jurídico-pública por estar debidamente registradas, se considerará que tienen solvencia financiera en todo caso.  
III.2.3. Capacidad técnica:  
a) Plantilla mínima.  
Tener como personal en nómina dentro de la plantilla de la empresa en condición de fijo un mínimo de los siguientes efectivos:  
- Un arquitecto superior y/o técnico competente (p. ej. ICCP).  
- Un ingeniero técnico industrial o de categoría superior.  
b) Contratos de servicios profesionales.  
Cualquiera de los efectivos mínimos anteriores podrá ser sustituido por la acreditación de la suscripción de un contrato de servicios profesionales para el programa de actuación integrada concreto objeto de licitación con carácter previo a la presentación de la proposición, y durante la vigencia del mismo.  
  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1. Tipo de procedimiento  
IV.1.1. Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2. Criterios de adjudicación  
IV.2.1. Criterios de adjudicación:  
Dado que la ordenación pormenorizada ya existe, aunque se modifica, la importancia relativa de la alternativa técnica respecto de la proposición jurídico-económica será del 50%.  
Dentro de cada una de ellas, la importancia relativa es la siguiente:  
Para la alternativa técnica:  
Dado que la ordenación pormenorizada ya existe aunque se modifique, será preciso no acogerse a los criterios fijados con carácter general en la cláusula doce de las bases generales para la alternativa técnica, sino dar más importancia a extremos distintos a la ordenación. En consecuencia, se valorará:  
a) Las soluciones de modificación de la ordenación que mejoren el diseño de los espacios públicos y privados actualmente vigentes, así como la conexión adecuada a las obras de urbanización de la actuación en su entorno. Este criterio representará un 35 por ciento de la valoración de la alternativa técnica.  
b) La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización. Este criterio representará un 35 por ciento.  
c) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio representará un 5 por ciento.  
d) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio supondrá un 5 por ciento del valor total de la alternativa técnica.  
e) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
f) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
g) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
h) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en las letras e, f, g y h representarán en conjunto un 20 por ciento de la puntuación total de la alternativa técnica.  
Para la proposición jurídico-económica:  
a) Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 25 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio representará un 20 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Representará un 55 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
IV.2.2. No se realizará una subasta electrónica.  
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: expediente 21/2013-PL.  
IV.3.2. Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Publicación de bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia de 23 de octubre de 2006.  
Publicación de bases particulares: Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 14 de marzo de 2014.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación: las mismas se encuentran publicadas íntegramente en los boletines oficiales indicados. También se podrá obtener copia íntegra de las mismas en las dependencias municipales del Departamento de Urbanismo, de 08.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, hasta la finalización del plazo de licitación.  
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
El plazo de presentación de proposiciones al concurso es de tres meses.  
El inicio del cómputo de dicho plazo empezará a contar a partir del día siguiente a la fecha de la última de las publicaciones obligatorias practicadas, sea la del Diari Oficial de la Comunitat Valenciana o sea la del Diario Oficial de la Unión Europea.  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse en cualquiera de los registros del Ayuntamiento de Sagunto, dentro del plazo indicado y en el horario de 08.00 horas a 14.00 horas. No será admisible ningún otro medio de presentación. Esta restricción solo afecta a la documentación sujeta a los plazos de concurrencia competitiva y no al resto de documentos que sea preciso aportar durante la instrucción del resto del expediente, que podrá hacerse por cualquiera de los medios previstos en la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
IV.3.5. Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES: (español)/valenciano.  
IV.3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: siete meses.  
IV.3.7. Condiciones para la apertura de las ofertas:  
La fecha, hora y lugar en los que se procederá a la apertura de la documentación que integre las propuestas presentadas por cada licitador está pendiente de concretar a resultas de la instrucción del expediente. Sí se permite la presencia de personas autorizadas a estar presentes en el acto de apertura de ofertas. El acto de apertura es público bajo la cobertura de la fe pública municipal.  
  
Apartado VI. Información complementaria  
VI.1. No se trata de contratos periódicos.  
VI.2. No se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios.  
VI.3. Información adicional:  
VI.3.1. Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera:  
Capacidad económica y financiera  
a) Capital social mínimo. Este extremo se acreditará por medio de certificado expedido por el Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a tres meses.  
b) Disponibilidad de fondos propios. Si se tratase de una persona jurídica, el medio de acreditación de esta solvencia será la presentación del balance, con relación al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, de las cuentas anuales aprobadas y debidamente inscritas en el Registro Mercantil.  
Si se trata de un empresario individual y está obligado a presentar la declaración del impuesto del patrimonio, se exigirá disponer de un patrimonio equivalente a los fondos propios antes indicados, extremo que acreditaría por medio de la correspondiente liquidación referente al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación. Si no está obligado a presentar el impuesto del patrimonio, se le exigirá que la declaración del IRPF del último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación figure con ingresos empresariales de carácter positivo.  
c) Agrupaciones de interés urbanístico. Se acreditará tal extremo por medio del certificado acreditativo de la inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico.  
Capacidad técnica  
a) Plantilla mínima. Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación. Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
b) Contratos de servicios profesionales. Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos de servicios profesionales correspondientes. Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
VI.3.2. Documentación a presentar por cada concursante:  
En el sobre A, como documentación acreditativa de la personalidad y de la solvencia, la documentación indicada para esta clase de documentación en el Texto Refundido de la Ley de Contratos del Sector Público. Extremo que hay que complementar con lo establecido en la determinación trece de las bases particulares.  
En el sobre B, como alternativa técnica, además de los indicados para esta clase de documentación en el artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana, en todo caso un documento de planeamiento con el carácter de plan parcial y proyecto de urbanización acreditativo de todos los extremos y propuestas indicados en estas bases y que deben aportar los aspirantes a agentes urbanizadores.  
En el sobre C, como proposición jurídico-económica, los indicados en el artículo 127 de la Ley Urbanística Valenciana.  
La documentación que será objeto de valoración será la siguiente:  
a) De la alternativa técnica:  
- El documento de planeamiento.  
- El proyecto de urbanización.  
- El documento acreditativo de los plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada y resto de compromisos del aspirante.  
b) De la proposición jurídico-económica:  
- El documento acreditativo del importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.  
- El documento acreditativo de la valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV 23.05.2006), a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV 31.12.2005).  
VI.4. Procedimientos de recurso  
VI.4.1. Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
(i) Nombre oficial: Ayuntamiento de Sagunto (Valencia).  
(ii) Dirección postal: calle Autonomía, número 2.  
(iii) Localidad: Sagunto (Valencia).  
(iv) Código postal: 46500.  
(v) País: España.  
(vi) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
(vii) Teléfono de contacto: 962 665 858.  
(viii) Fax de contacto: 962 661 385.  
(ix) Dirección de correo electrónico de contacto: ?a.fernandez@aytosagunto.es?.  
VI.5. Fecha de envío del presente anuncio:  
Dada la forma de cómputo del plazo de tres meses para presentar plicas este dato no tiene trascendencia. En todo caso se remitirá con carecer previo o simultáneo a la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Sagunto, 28 de marzo de 2014.- El alcalde: Alfredo Castelló Sáez.



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