Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4689, del 11-02-2004 (2004/816)

ACORD de 26 de setembre de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació número 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Carlet.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4689

Data del DOGV
:   11-02-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/816

CVE


Data del document
:   26-09-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Carlet](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 26 de setembre de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació número 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Carlet. [2004/F816]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Carlet referit a la modificació número 13 del Pla General d'Ordenació Urbana, a l'efecte de la seua aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del Ple municipal, de data 27 de febrer de 2003. Després del pertinent període d'informació pública (publicació en el DOGV, núm. 4.467, de data 26 de març de 2003, i en el diari Las Provincias, de 6 de març del mateix any) sense que es presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 9 de juny de 2003. L'expedient va tindre entrada en aquest Servei Territorial d'Urbanisme el 24 de juny de 2003.
  
Segon. El projecte de modificació consta de la memòria informativa i justificativa, al costat del plànol d'ordenació amb la nova proposta.
  
En l'expedient remés per la corporació local consta l'informe favorable a la modificació emés per la Conselleria de Cultura i Educació el 15 d'abril de 2003.
  
Tercer. La present modificació porta causa dels següents antecedents:
  
- La substitució de l'antic col·legi públic Bosch Marín, situat a l'illa compresa entre els carrers (L'Alcúdia, Alginet, Joan Peset i Antonio Machado) per un nou edifici ?inaugurat en 1997- ubicat en la confluència de l'avinguda de Castelló amb el carrer Corbella. Referència en la modificació número 7 del pla general (Trasllat del Col·legi Bosch Marín).
  
L'antic edifici va ser parcialment demolit i el 14 d'octubre de 1998, l'ajuntament va sol·licitar la desafecció total de l'illa a la Direcció Territorial de Cultura i Educació (Resolució de 08.01.1999, i va emetre informe favorable a la desafectació total de l'illa, de titularitat municipal-domini públic).
  
- La corporació local va acordar la construcció d'un centre d'oci i convivència per a persones majors en el solar situat en l'encreuament dels carrers García Lorca, Mestre Ridaura i Luis Zaragoza. Terrenys de titularitat pública patrimonial que el vigent pla general qualifica com a residencial lucratiu.
  
L'objecte de la present modificació afecta dues illes de sòl urbà: es tracta de permutar la qualificació dotacional pública de l'illa desafectada, amb una superfície de 1.812 metres quadrats i qualificada com a equipament urbà-escola en el vigent planejament (que passa a qualificar-se com a equipament-cultural), per la qualificació residencial dels terrenys en què s'ubique el centre per a persones majors, amb una superfície de 1.938 metres quadrats.
  
La corporació local considera que la proposta tracta de resoldre la carència d'instal·lacions d'atenció a persones majors en el municipi. Tenint en compte la urgent necessitat de dotar d'aquest tipus de centres a la població es presenta aquesta modificació; d'altra banda es tracta d'un dels punts ja previstos en el document de pla general, actualment en elaboració.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe a la Conselleria de Cultura i Educació, en data 4 de juliol de 2003.
  
En l'expedient remés per la corporació local consta còpia de l'informe favorable emés per la Conselleria de Cultura i Educació (Direcció General de Règim Econòmic), en els termes següents:
  
«L'objecte de la modificació puntual número 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Carlet, és permutar la qualificació dotacional pública de l'illa desafectada per la qualificació residencial dels terrenys en què s'ubique el centre per a majors.
  
Es tracta de qualificar com a residencial-lucratiu el sòl que ocupava l'antic Col·legi Públic Bosch Marín, a fi d'ubicar un centre de majors. D'altra banda es qualifica com a educatiu-cultural una parcel·la de 1.938 metres quadrats que anteriorment estava qualificada com a residencial-lucrativa.
  
La modificació proposada no altera la demanda de llocs escolars existent, no fa falta per a la seua atenció majors equipaments educatius, atés que no es qualifica nou sòl residencial.»
  
Cinqué. Carlet compta amb Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme el 16 de desembre de 1980.
  
Cal destacar com a antecedent la modificació número 7 del Pla General d'Ordenació Urbana (Trasllat del Col·legi Bosch Marín), aprovada definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 8 de març de 1995.
  
El concert previ es va informar favorablement, en data 2 de maig de 2000.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 23 de setembre de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en endavant LRAU.
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. La modificació proposada planteja un canvi en la qualificació de dues illes de sòl urbà (permuta), amb la finalitat de donar resposta a les necessitats reals de la població. Segons la memòria justificativa, aquests dos solars recauen en carrers menors de 12 metres d'amplària, per la qual cosa se'ls aplica la norma cinquena del capítol V «Condicions generals de l'edificació», de les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana (les altures permeses són planta baixa i tres plantes altes, sense profunditat edificable); en conseqüència, la parcel·la lucrativa inicial (B) la superfície de la qual és de 1.938 metres quadrats passa a ser la parcel·la lucrativa (A) amb 1.812 metres quadrats, sent l'edificabilitat resultant de la nova parcel·la lucrativa menor que la preexistent.
  
La modificació prevista no suposa un augment de l'aprofitament lucratiu privat, i manté la proporció i qualitat de les dotacions públiques previstes pel planejament vigent, de conformitat amb el que disposa l'article 55.3 de la LRAU. Per tant, la proposta s'entén justificada i es considera correcta des del punt de vista urbanístic d'acord amb el que estableix l'article 40 de la LRAU.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons el títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 26 de setembre de 2003, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació número 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Carlet (permuta de qualificació entre terrenys en sòl urbà).
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i l'article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la seua publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.
  
València, 26 de setembre de 2003.- La presidenta de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Cristina Santamarina Siurana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4689, del 11-02-2004 (2004/816)

ACUERDO de 26 de septiembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4689

Fecha DOGV
:   11-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/816

CVE


Fecha del documento
:   26-09-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Carlet](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 26 de septiembre de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet. [2004/F816]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Carlet referido a la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno municipal, de fecha 27 de febrero de 2003. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.467, de fecha 26 de marzo de 2003, y en el diario Las Provincias, de 6 de marzo del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 9 de junio de 2003. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 24 de junio de 2003.
  
Segundo. El proyecto de modificación consta de la memoria informativa y justificativa, junto al plano de ordenación con la nueva propuesta.
  
En el expediente remitido por la corporación local consta el informe favorable a la modificación emitido por la Conselleria de Cultura y Educación el 15 de abril de 2003.
  
Tercero. La presente modificación trae causa de los siguientes antecedentes:
  
- La sustitución del antiguo colegio público Bosch Marín, situado en la manzana comprendida entre las calles (L'Alcúdia, Alginet, Joan Peset y Antonio Machado) por un nuevo edificio ?inaugurado en 1997- ubicado en la confluencia de la avenida de Castelló con la calle Corbella. Referencia en la modificación número 7 del plan general (Traslado del Colegio Bosch Marín).
  
El antiguo edificio fue parcialmente demolido y el 14 de octubre de 1998, el ayuntamiento solicitó la desafección total de la manzana a la Dirección Territorial de Cultura y Educación (Resolución de 08.01.1999), emitiendo informe favorable a la desafectación total de la manzana, de titularidad municipal-dominio público).
  
- La corporación local acordó la construcción de un centro de ocio y convivencia para personas mayores en el solar situado en el cruce de las calles García Lorca, Mestre Ridaura y Luis Zaragoza. Terrenos de titularidad pública patrimonial que el vigente plan general califica como residencial lucrativo.
  
El objeto de la presente modificación afecta a dos manzanas de suelo urbano: se trata de permutar la calificación dotacional pública de la manzana desafectada, con una superficie de 1.812 metros cuadrados y calificada como equipamiento urbano-escuela en el vigente planeamiento (que pasa a calificarse como equipamiento-cultural), por la calificación residencial de los terrenos en que se ubique el centro para personas mayores, con una superficie de 1.938 metros cuadrados.
  
La corporación local considera que la propuesta trata de solventar la carencia de instalaciones de atención a personas mayores en el municipio. Teniendo en cuenta la urgente necesidad de dotar de este tipo de centros a la población se presenta esta modificación; por otra parte se trata de uno de los puntos ya previstos en el documento de plan general, actualmente en elaboración.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Conselleria de Cultura y Educación, en fecha 4 de julio de 2003.
  
En el expediente remitido por la corporación local consta copia del informe favorable emitido por la Conselleria de Cultura y Educación (Dirección General de Régimen Económico), en los términos siguientes:
  
«El objeto de la modificación puntual número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet, es permutar la calificación dotacional pública de la manzana desafectada por la calificación residencial de los terrenos en que se ubique el centro para mayores.
  
Se trata de calificar como residencial-lucrativo el suelo que ocupaba el antiguo Colegio Público Bosch Marín, con el fin de ubicar un centro de mayores. Por otra parte se califica como educativo-cultural una parcela de 1.938 metros cuadrados que anteriormente estaba calificada como residencial-lucrativo.
  
La modificación propuesta no altera la demanda de puestos escolares existente, no se precisa para su atención mayores equipamientos educativos, dado que no se califica nuevo suelo residencial.»
  
Quinto. Carlet cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo el 16 de diciembre de 1980.
  
A destacar como antecedente la modificación número 7 del Plan General de Ordenación Urbana (Traslado del Colegio Bosch Marín), aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 8 de marzo de 1995.
  
El concierto previo se informó favorable, en fecha 2 de mayo de 2000.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de septiembre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación propuesta plantea un cambio en la calificación de dos manzanas de suelo urbano (permuta), con la finalidad dar respuesta a las necesidades reales de la población. Según la memoria justificativa, ambos solares recaen a calles menores de 12 metros de anchura, por lo que se les aplica la norma quinta del capítulo V «Condiciones generales de la edificación», de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (las alturas permitidas son planta baja y tres plantas altas, sin profundidad edificable); en consecuencia, la parcela lucrativa inicial (B) cuya superficie es de 1.938 metros cuadrados pasa a ser la parcela lucrativa (A) con 1.812 metros cuadrados, siendo la edificabilidad resultante de la nueva parcela lucrativa menor que la preexistente.
  
La modificación prevista no supone un aumento del aprovechamiento lucrativo privado, y mantiene la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas por el planeamiento vigente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU. Por tanto, la propuesta se entiende justificada y se considera correcta desde el punto de vista urbanístico de acuerdo con lo establecido en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Carlet (permuta de calificación entre terrenos en suelo urbano).
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de septiembre de 2003.- La presidenta de la Comisión Territorial de Urbanismo: Cristina Santamarina Siurana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML