Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4345, del 27-09-2002 (2002/10050)

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de les Normes Subsidiàries: article 3.8 Sòl no Urbanitzable del municipi de Museros.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4345

Data del DOGV
:   27-09-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/10050

CVE


Data del document
:   30-07-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Museros](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 de juliol de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de les Normes Subsidiàries: article 3.8 Sòl no Urbanitzable del municipi de Museros. [2002/10050]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Museros referit a la modificació de les Normes Subsidiàries: article 3.8 Sòl no Urbanitzable, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del ple de l'Ajuntament en sessió de 8 de novembre de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment el 25 d'abril de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa i article 3.8 modificat de les Normes Urbanístiques.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és l'article 3.8.d) de les Normes Subsidiàries que regula els usos permesos en Sòl no Urbanitzable (zona règim comú-RC), en concret l'ús de magatzems. L'article queda redactat de la forma següent:
  
?d) Magatzems (Mag.)
  
No obstant això, i sempre que tinguen relació amb la naturalesa i destinació agrícola de la finca, i s'ajusten als plans i a les normes de la Conselleria d'Agricultura, podran realitzar-se els usos següents:
  
d.1) Magatzems vinculats a activitat agrícola, ramadera i forestal.
  
Els magatzems vinculats a una activitat agrícola, ramadera o forestal es podran realitzar en els termes autoritzats per estes normes, després de l'autorització prèvia de l'òrgan competent de la Generalitat en matèria d'ordenació del territori i urbanisme, amb construccions adequades a l'ambient en què s'ubiquen i a la funció que els és pròpia, i hauran de complir les següents condicions:
  
a) La parcel·la mínima és de 10.000 m2.
  
b) L'ocupació màxima és de 2% en el cas de magatzems vinculats a activitat agrícola, forestal o ramadera, i s'inclou qualsevol altre tipus d'actuació compatible i computable a l'efecte d'ocupació.
  
c) L'alçària màxima és de 7 m (fins al punt d'arrancada de la coberta, i s'exclou esta), i es permet una sola planta. Excepcionalment podran sobrepassar l'alçària màxima de carena elements com: sitges, depòsits d'aigua, etc., fins una alçària total i absoluta de 10 m. S'evitaran pendents superiors al 35% en les cobertes.
  
d) La distància mínima a límits de les edificacions s'establixen en 3 m.
  
Excepcionalment, per mitjà d'informe favorable de l'òrgan de la Generalitat competent en matèria d'agricultura, fonamentat en les necessitats de l'activitat agrària, es podrà eximir, en casos determinats, del compliment de les limitacions urbanístiques establides anteriorment.
  
La justificació d'interés de l'activitat. Obra o instal·lació que se sol·licite, requerirà de la documentació següent:
  
- Situació, superfície, delimitació i característiques de la totalitat de les finques afectades a la unitat d'explotació de què es tracte.
  
- Certificat del registre de la propietat amb expressió de superfície, propietari de les finques de la unitat d'explotació, així com de les servituds i les limitacions que, si és procedent, les graven.
  
- Ubicació de la totalitat de les finques de la unitat d'explotació i de les obres i les instal·lacions que es pretenguen realitzar sobre còpia del pla a escala 1:10.000 del planejament.
  
Si les especials característiques de l'activitat concreta els aconsella (greus molèsties, especial caràcter nociu, etc.), l'Ajuntament podrà exigir que la seua ubicació es localitze a distància superior a l'establida anteriorment.
  
d.2) Instal·lacions per a les explotacions agrícoles, ramaderes, forestals o cinegètiques.
  
Requerixen llicència municipal les instal·lacions necessàries per a l'adequada explotació agrícola, ramadera, forestal o cinegètica dels terrenys o la seua millora, com: hivernacles, cases d'apers, xarxes de reg, embassaments d'aigua, abancalaments i murs de contenció, pous, etc.
  
Estes instal·lacions hauran de ser les estrictament necessàries al seu fi, amb característiques pròpies d'este, i complir les mesures administratives ordenadores de l'activitat corresponent. També estan sotmeses a llicència les modificacions i les ampliacions.
  
Quan les instal·lacions a què es referix el paràgraf anterior requerisquen la realització d'obres permanents d'arquitectura, serà preceptiva l'autorització prèvia de l'òrgan competent de la Generalitat en matèria d'ordenació del territori i urbanisme, amb anterioritat a la concessió de la llicència municipal, així com el compliment dels requisits establits en el punt anterior, excepte l'exoneració d'estos per exigències de l'activitat agrària justificada per l'òrgan de la Generalitat competent en matèria d'agricultura.
  
Per a la concessió de llicència municipal de construcció de casetes d'apers serà preceptiva l'autorització prèvia de l'òrgan competent de la Generalitat en matèria d'ordenació del territori i urbanisme.
  
Quan es tracte d'instal·lacions que no necessiten obres permanents d'arquitectura, prèviament a la concessió de la llicència, l'Ajuntament podrà demanar informe de l'òrgan de la Generalitat competent en matèria d'Agricultura.
  
En el cas d'obres com: casetes d'apers o semblants (Mag.1a), hauran de complir les condicions següents:
  
?Superfície edificable màxima: 30 m2t.
  
- Alçària màxima de cornisa: 4 m.
  
- Parcel·la mínima: 10.000 m2s.
  
- Hauran de garantir la depuració dels abocaments si n'hagueren.-
  
El restant contingut de l'article 3.8 queda inalterat.
  
Quart
  
La Modificació es justifica en la necessitat de reconéixer una realitat socioeconòmica del municipi, açò és, una explotació agrària amb una superfície mitjana a la que la regulació de limitar l'edificabilitat a 30 m2t li resulta insuficient.
  
Cinqué
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials:
  
Sisé
  
Museros té les Normes Subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 25 de juliol de 1994.
  
Sèptim
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 26 de juliol de 2002, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, conforme al que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant, LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
Les determinacions proposades es consideren correctes des del punt de vista urbanístic i s'ajusten al que disposa l'article 40 de la LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de PGOU de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 30 de juliol de 2002, acorda aprovar definitivament la modificació de les Normes Subsidiàries de Museros: article 3.8 Sòl no Urbanitzable.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de rebut de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 de juliol de 2002.- El secretari de la Comissió Territoral d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4345, del 27-09-2002 (2002/10050)

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias: art. 3.8 Suelo No urbanizable del municipio de Museros.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4345

Fecha DOGV
:   27-09-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10050

CVE


Fecha del documento
:   30-07-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Museros](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de julio de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de las Normas Subsidiarias: art. 3.8 Suelo No urbanizable del municipio de Museros. [2002/10050]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Museros referido a la Modificación de las Normas Subsidiarias: art. 3.8 Suelo No urbanizable, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 8 de noviembre de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente el 25 de abril de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa y artículo 3.8 modificado de las Normas Urbanísticas.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es el art. 3.8.d) de las Normas Subsidiarias que regula los usos permitidos en Suelo No urbanizable (Zona Régimen Común-RC), en concreto el uso de Almacenes. El artículo queda redactado de la forma siguiente:
  
?d) Almacenes (Alm)
  
Sin embargo, y siempre que guarden relación con la naturaleza y destino agrícola de la finca, y se ajusten a los planes y normas de la Conselleria de Agricultura, podrán realizarse los siguientes usos:
  
d.1) Almacenes vinculados a actividad agrícola, ganadera y forestal.
  
Los almacenes vinculados a una actividad agrícola, ganadera o forestal se podrán realizar en los términos autorizados por estas normas, previa autorización del órgano competente de la Generalitat en materia de ordenación del territorio y urbanismo, con construcciones adecuadas al ambiente en que se ubiquen y a la función que les es propia, y deberán cumplir las siguientes condiciones:
  
a) La parcela mínima es de 10.000 m2.
  
b) La ocupación máxima es de 2% en el caso de almacenes vinculados a actividad agrícola, forestal o ganadera, incluyendo cualquier otro tipo de actuación compatible y computable a efectos de ocupación.
  
c) La altura máxima es de 7 m. (hasta el arranque de la cubierta, excluyéndose ésta), permitiéndose una sola planta. Excepcionalmente podrán rebasar la altura máxima de cumbrera elementos tales como silos, depósitos de agua, etc.., hasta una altura total y absoluta de 10 m. Se evitarán pendientes superiores al 35% en las cubiertas.
  
d) La distancia mínima a linderos de las edificaciones se establecen en 3 m.
  
Excepcionalmente, mediante informe favorable del órgano de la Generalitat competente en materia de agricultura, fundado en las necesidades de la actividad agraria, podrá eximirse en casos determinados, del cumplimiento de las limitaciones urbanísticas establecidas anteriormente.
  
La justificación de interés de la actividad. Obra o instalación que se solicite, requerirá de la siguiente documentación:
  
Situación, superficie, delimitación y características de la totalidad de las fincas afectadas a la unidad de explotación de que se trate.
  
Certificado del registro de la propiedad con expresión de superficie, propietario de las fincas de la unidad de explotación así como de las servidumbres y limitaciones que en su caso las graven.
  
Ubicación de la totalidad de las fincas de la unidad de explotación y de las obras e instalaciones que se pretendan realizar sobre copia de plano a escala 1:10.000 del planeamiento.
  
Si las especiales características de la actividad concreta los aconseja (graves molestias, especial nocividad, etc...), el Ayuntamiento podrá exigir que su ubicación se localice a distancia superior a la establecida anteriormente.
  
d.2) Instalaciones para las explotaciones agrícolas, ganaderas, forestales o cinegéticas.
  
Precisan licencia municipal las instalaciones necesarias para la adecuada explotación agrícola, ganadera, forestal o cinegética de los terrenos o su mejora, tales como invernaderos, casas de aperos, redes de riego, embalses de agua, abancalamientos y muros de contención, pozos, etc...
  
Estas instalaciones deberán ser las estrictamente necesarias a su fín, con características propias de él, y cumplir las medidas administrativas ordenadoras de la actividad correspondiente. Tambien están sometidas a licencia las modificaciones y ampliaciones.
  
Cuando las instalaciones a las que se refiere el párrafo anterior requieran la realización de obras permanentes de arquitectura, será preceptiva la autorización previa del órgano competente de la Generalitat en materia de ordenación del territorio y urbanismo, con anterioridad a la concesión de la licencia municipal, así como el cumplimiento de los requisitos establecidos en el punto anterior, salvo la exoneración de ellos por exigencias de la actividad agraria justificada por el órgano de la Generalitat competente en materia de agricultura.
  
Para la concesión de licencia municipal de construcción de casetas de aperos será preceptiva la autorización previa del órgano competente de la Generalitat en materia de ordenación del territorio y urbanismo.
  
Cuando se trate de instalaciones que no precisen obras permanentes de arquitectura, previamente a la concesión de la licencia, el Ayuntamiento podrá recabar informe del órgano de la Generalitat competente en materia de Agricultura.
  
En el caso de obras tales como casetas de aperos o similares (Alm.1a), deberán cumplir las siguientes condiciones:
  
Superficie edificable máxima: 30 m2t.
  
Altura máxima de cornisa: 4 m.
  
Parcela mínima: 10.000 m2s.
  
Deberán garantizar la depuración de los vertidos si hubieren.-
  
El restante contenido del art.3.8 permanece inalterado.
  
Cuarto
  
La Modificación se justifica en la necesidad de reconocer una realidad socio-económica del municipio, esto es, una explotación agraria con una superficie media a la que la regulación de limitar la edificabilidad a 30 m2t le resulta insuficiente.
  
Quinto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales:
  
Sexto
  
Museros cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de julio de 1994.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de julio de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las determinaciones propuestas se consideran correctas desde el punto de vista urbanístico y se ajustan a lo dispuesto en el art.40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de PGOU de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de julio de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación de las Normas Subsidiarias de Museros: art. 3.8 Suelo No Urbanizable.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de julio de 2002.- El secretario de la Comisión Territoral de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML