Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5615, del 08-10-2007 (2007/12058)

Informació pública de les bases reguladores del concurs per a la selecció i adjudicació per gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament de la Unitat d'Execució Número 12 del Pla Especial de Protecció i Reforma Interior de Velluters.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5615

Data del DOGV
:   08-10-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/12058

CVE


Data del document
:   27-09-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de les bases reguladores del concurs per a la selecció i adjudicació per gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament de la Unitat d'Execució Número 12 del Pla Especial de Protecció i Reforma Interior de Velluters. [2007/12058]  
L'Ajuntament en ple, en sessió de 27 de juliol de 2007, va acordar iniciar el procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada en l'àmbit de la unitat d'execució 12 del Pla Especial de Protecció i Reforma Interior del Barri de Velluters, delimitada per acord plenari de l'Ajuntament de València de 24 de setembre de 2004, de modificació parcial del pla especial de protecció i reforma interior (PEPRI) (BOP 23.09.2004).  
Així mateix va aprovar les bases particulars reguladores del concurs per a la selecció i adjudicació de l'esmentat programa d'actuació integrada, i va ordenar la publicació del corresponent anunci del concurs.  
En compliment del que disposa l'article 132 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, i concordants es publica com a annex el text íntegre de les bases particulars reguladores del concurs.  
Contra l'acord d'aprovació de les bases particulars de programació transcrites, que és definitiu en via administrativa; de conformitat amb els articles 286.2, 447 i 448 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual es va aprovar el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU) i el que establix la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i el Procediment Administratiu Comú i la Llei de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, podrà interposar-se els recursos següents:  
a) Amb caràcter potestatiu, recurs de reposició davant del mateix òrgan que va dictar l'acord objecte de recurs, en el termini d'un mes, a comptar de l'endemà d'esta publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Si transcorreguera un mes des de l'endemà de la interposició del recurs de reposició sense que este haja sigut resolt, podrà entendre's que ha sigut desestimat i interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de sis mesos, des d'esta desestimació presumpta.  
b) Recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, dins del termini de dos mesos comptats des de l'endemà d'esta publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs o acció que s'estime procedent.  
València, 27 de setembre de 2007. El secretari: Manuel Latorre Hernández.  
Bases particulars reguladores del concurs per a la selecció i adjudicació, per gestió indirecta, del Programa d'Actuació Integrada per al Desenvolupament de la Unitat d'Execució número 12 del Pla Especial de Protecció i Reforma Interior del Barri de Velluters  
I. Objecte de les bases particulars de programació  
Les presents bases particulars, que desenvolupen les bases generals reguladores de la gestió indirecta de programes d'actuació integrada, aprovades com a ordenança municipal pel Ple de l'Ajuntament de València el dia 29 de setembre de 2006 (BOP, número 242, d'11.10.2006), es redacten d'acord amb el que preveuen els articles 131.2 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV) i 286 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU).  
Estes bases particulars de programació tenen com a objecte establir les condicions de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, que hauran de regir el concurs per a la selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador que desenvolupe la unitat d'execució número 12 del Pla Especial de Protecció i Reforma Interior del Barri de Velluters, delimitada al nord pel carrer de les Monges, al sud pel carrer de la Carda, a l'est pel carrer de les Monges i carrer de la Bosseria i a l'oest pel carrer Moro Zeit.  
L'expedient es tramita amb el número 215/2007, Secció de Planejament i Gestió del Servici de Gestió de Centre Històric, siti en les dependències municipals de l'avinguda d'Aragó.   
II. Naturalesa i règim jurídic aplicable al contracte per al desplegament i execució del programa   
La naturalesa de la relació contractual que lliga l'adjudicatari del programa amb l'Ajuntament és la de contracte administratiu especial, i en tot allò no previst en les presents bases particulars, s'aplicaran les bases generals reguladores de la gestió indirecta de programes d'actuació integrada, aprovades definitivament per acord plenari de l'Ajuntament de València, adoptat en sessió de data 29 de setembre de 2006 (BOP, número 242, d'11.10.2006), la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana i el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell de la Generalitat.  
S'aplicaran supletòriament les disposicions contingudes en el títol IV del llibre II del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, i les establides en el reglament general de la dita llei, aprovat per Reial Decret 1098/2001, de 12 d'octubre, així com les normes que regulen la contractació administrativa de les entitats locals que se li apliquen.  
III. Ordenació urbanística vigent   
L'ordenació urbanística vigent en l'àmbit d'actuació integrada, comprensiva de les determinacions pròpies de l'ordenació detallada, està constituïda pel Pla Especial de Protecció i Reforma Interior del Barri de Velluters, aprovat definitivament el 23 de juliol de 1992 (BOP. 22.10.1992), i acord plenari de l'Ajuntament de València de 24 de setembre de 2004, de modificació parcial del PEPRI, delimitant, entre altres, la unitat d'execució número 12 (BOP 23.11.2004).   
IV. Memòria de necessitats i objectius del programa d'actuació integrada  
1. Memòria de necessitats.  
El PEPRI de 23 de juliol de 1992 ja enquadrava esta àrea dels carrers de les Monges i la Carda, entre les àrees més degradades, sent necessària la regeneració i posada en valor d'esta zona marginada del barri històric de Velluters.   
L'ordenació planteja dos buidatges, creant xicotetes obertures d'espais lliures públics per a regularitzar el seu traçat, de tal forma que la vinculació d'esta unitat d'execució a l'obtenció d'espais lliures, fa especialment recomanable la utilització del subsòl davall domini públic amb destí a aparcaments.  
2. Objectius de la programació.  
1. El programa d'actuació integrada haurà de contindre les previsions necessàries per a satisfer tots els objectius mínims i imprescindibles de la programació a què es referix l'article 124.1 de la LUV, així com aquells altres objectius establits en el planejament vigent, i específicament, els següents:  
- La urbanització completa de la unitat d'execució número 12, i la seua connexió i integració amb l'entorn, necessitarà de la reurbanització de la totalitat, en tota l'amplària, del carrer de la Carda entre Santa Teresa i Botelles, del carrer de les Monges fins a la seua trobada amb el carrer de la Bosseria i els espais lliures i accessos de vianants fins a la seua trobada amb el carrer Moro Zeit. S'exclou la urbanització de l'àmbit vial de servici corresponent a l'actuació aïllada seguida en l'expedient de llicència urbanística 2005/144 del Servici de Gestió Centre Històric, en l'emplaçament del carrer de la Bosseria 7 - la Carda 1.  
- Ja que la total reurbanització del carrer de la Carda pot considerar-se com a obra pública complementària o addicional, però necessària, per a la correcta connexió dels programes corresponents a les unitats d'execució números 12 i 4 del PEPRI de Velluters, i atés que esta última actuació és objecte de l'expedient número 91/2005, seguit en el Servici de Gestió de Centre Històric, i actualment en tràmit d'aprovació, les obres de reurbanització d'este carrer hauran de ser executades per l'agent urbanitzador que estiga en condicions administratives d'iniciar-les en primer lloc, i sufragades les càrregues d'urbanització corresponents a les obres complementàries, per les mateixes parts entre una i una altra actuació, havent de fixar-se la necessària coordinació entre ambdós.  
2. Com a objectius complementaris del programa, l'urbanitzador podrà comprometre's a:  
a. Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora, propietat de l'urbanitzador o d'altres propietaris adherits a la seua iniciativa de programa, en terminis més breus que els establits pel programa amb caràcter general.  
b. Sol·licitar la concessió administrativa d'ús privatiu del subsòl públic de propietat municipal per a la construcció de places d'aparcament vinculades a l'edificació residencial o terciària, a fi de complir amb la dotació mínima d'aparcaments en ús residencial establida en l'article 5.131 de les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana de València, aprovat per Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 28 de desembre de 1988, de conformitat amb la disposició addicional del citat PGOU de València (modificació PGOU, aprovació per resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 17 de juny de 1999; BOP 21.VIII.1999) i amb el plec de condicions tècniques, jurídiques i economicoadministratives, aprovat per acord plenari de l'Ajuntament de València de 26 de març de 1999 i la seua modificació per acord de Junta de Govern Local de 14 de maig de 2004. Dins dels criteris de puntuació fixats per a la valoració de l'alternativa tècnica, i per a l'aplicació del corresponent barem, es tindrà en compte el nombre més gran de places d'aparcament, la construcció del qual garantisca el concursant, sobre aquelles parcel·les de què resulte adjudicatari i/o sobre les parcel·les d'altres propietaris amb què obtinga acords.  
V. Paràmetres urbanístics   
Els paràmetres urbanístics, més destacables, de la unitat d'execució número 12 del PEPRI del Barri de Velluters, són els següents:  
UE 12 PEPRI Velluters Superfícies Edificabilitat  
Domini públic   
Espai lliure 257,49   
Xarxa viària 342,19   
Total domini públic 599,68   
Domini privat   
Residencial CHP 141 290,56   
Total residencial 290,56 1.162,25  
Total domini privat 290,56 1.162,25  
Total àmbit 890,24 1.162,25  
Índex sòl dotacional (ISD) (m²s./m²s.) 0,6736   
Índex edificabilitat bruta (IEB) (m²t./m²s.) 1,3056  
Índex edificabilitat residencial (IER) (m²t./m²s.) 1,3056  
Ús dominant: residencial plurifamiliar (Rpf)  
Usos compatibles i prohibits: article 5.2 de les ordenances del PEPRI de Velluters.   
VI. Criteris i objectius territorials.   
No és procedent.  
VII. Criteris d'ordenació urbanística.   
No és procedent.  
VIII. Objectius d'edificació privada   
1. Les condicions de les parcel·les edificables, el volum i forma dels edificis i les condicions estètiques de l'edificació són els establits en els instruments de planejament i ordenances aplicables.   
2. S'haurà de complir el nombre de places d'aparcament suficient per a complir la dotació mínima d'aparcaments d'ús residencial regulada en l'article 5.131 del PGOU, sense perjuí del que establix l'article 5.7 de les ordenances del PEPRI de Velluters, podent els concursants sol·licitar la concessió administrativa d'ús privatiu del subsòl públic per a la construcció d'aparcaments complementaris dels construïts davall el sòl privat que se li adjudique o sobre el d'altres propietaris amb què obtinga acords.  
IX. Prescripcions tècniques dels documents d'ordenació i gestió   
La documentació gràfica en suport magnètic haurà de realitzar-se sobre la base cartogràfica municipal informatitzada que no haurà de patir cap tipus de translació o gir, respectant, per tant, les coordenades UTM de la cartografia original.  
Hauran de presentar-se tres còpies en suport paper, acompanyades d'una altra còpia en suport informàtic (un exemplar del projecte en versió PDF, plans i documentació gràfica en versió Autocad 2000). Una quarta còpia en suport paper serà depositada pel licitador en una copisteria ubicada a València; del domicili i horari d'atenció d'esta s'informarà en l'avís dels titulars cadastrals afectats, a fi de poder obtindre còpies.  
X. Prescripcions tècniques del projecte urbanització  
1. El projecte d'urbanització haurà de definir els detalls tècnics amb precisió suficient perquè puga ser executat, eventualment, sota la direcció d'un tècnic diferent del seu redactor original, havent de complir el que establix l'article 52 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. No podrà modificar les previsions del pla que desenvolupa. En cap cas, podrà contindre determinacions sobre ordenació, règim del sòl o de l'edificació. Comprendrà tots i cada un dels documents assenyalats en l'article 156.1 de la Llei Urbanística Valenciana i en l'article 350 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, així com el desenvolupament tècnic de les obres d'urbanització a què es referixen els articles 157 de la LUV i 349 del ROGTU, i inclourà, en tot cas, el mobiliari urbà i les obres de gasificació i telefonia.  
2. El projecte d'urbanització es redactarà conforme al que establix la base general de programació 6ª, apartat 1r, lletra a) (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 19 i 20).  
3. Com establix la fitxa de la unitat d'execució 12, la urbanització de l'espai lliure haurà de realitzar-se de manera que es mantinga el caràcter unitari del tractament de la plaça, inclosa parcialment en la unitat, resolent la connexió amb l'entorn urbanitzat, en condicions anàlogues a les previstes per a l'àmbit de la unitat.  
En este sentit, el projecte d'urbanització ha d'incloure la urbanització completa de la plaça que afronta amb el carrer de les Monges i la integració de l'esmentat carrer en el seu disseny, resolent la connexió amb el carrer de la Bosseria.  
Així mateix, s'ha d'incloure en el projecte d'urbanització el disseny complet de l'espai lliure previst junt amb l'encreuament dels carrers del Moro Zeit i la Carda, inclòs parcialment en la unitat d'execució, donant-li un tractament unitari.  
4. Els espais lliures previstos han de ser tractats utilitzant paviments impermeables i les plantacions d'arbratge tindran el port i edat adequat per a aconseguir almenys el 60% de la seua superfície amb ombres.  
Per al supòsit d'execució d'aparcaments en el subsòl públic, s'haurà d'incloure una capa de terra vegetal sobre l'aparcament amb la grossària suficient per a permetre la plantació d'arbratge, que exigix un mínim d'1 metre de terra, igual que una àmplia superfície de terra al voltant de l'arbre perquè capte l'aigua a través dels extrems de les arrels.  
5. El projecte d'urbanització ha de contemplar la renovació de la xarxa d'abastiment d'aigua potable en tot l'àmbit que s'urbanitze. El material de les noves canalitzacions serà de fosa, criteri general seguit en altres actuacions de Ciutat Vella. Deuran igualment ser renovades les canonades de la xarxa de baixa pressió.   
6. El centre o centres de transformació, destinats a abastir d'energia elèctrica en baixa tensió l'àmbit de l'actuació hauran d'ubicar-se en parcel·la privada.  
7. Conforme a l'article 308 del ROGTU tenen la consideració de gastos variables d'urbanització els derivats de les actuacions i treballs necessaris per a l'elaboració dels informes arqueològics exigibles, així com els corresponents a l'execució de les mesures que siga procedent adoptar derivades de tals informes.  
8. Han de presentar-se tres còpies en suport paper, acompanyada d'una altra còpia en suport informàtic (amb un exemplar de tot el projecte en format PDF, i un altre exemplar amb textos en Word, plans en Autocad 2000 i mesuraments i/o pressupostos en programa compatible amb Presto). Una quarta còpia en suport paper serà depositada pel licitador en una copisteria ubicada a València; del seu domicili i horari d'atenció al públic s'informarà en l'avís dels titulars cadastrals afectats, a fi de poder obtindre còpies.  
XI. Preu de licitació  
El preu de licitació, calculat de conformitat amb la base general de programació 11a, apartat 3, que té caràcter de màxim i que servix de base per a l'establiment de la garantia provisional, ascendix a la quantitat de sis-cents cinquanta-nou mil quatre-cents huitanta-huit euros (659.488 euros), IVA inclòs.  
Els que desitgen participar en el concurs de programació hauran de presentar resguard acreditatiu de la garantia provisional en els termes previstos en la base general 16a, apartat 1r, lletra D), per un import de tretze mil cent noranta euros (13.190 euros), equivalent al 2 per 100 del preu de licitació, IVA inclòs.   
XII. Terminis de desplegament i execució del programa.   
La proposta de calendari per al desplegament i execució del programa en les seues distintes fases haurà d'ajustar-se al que disposa la base general de programació 6ª, apartat 2n, lletra c) (BOP núm. 242, de 11.10.2006, p. 20), i específicament al que disposa la present base.  
Es fixen els següents terminis màxims:  
1. Fase administrativa prèvia:  
- Un mes, comptat des de la notificació a l'urbanitzador seleccionat de l'aprovació del programa, per a presentar davant de l'Ajuntament els textos refosos dels documents integrants de l'alternativa tècnica, amb les modificacions o correccions imposades en l'acord d'aprovació.  
- Un mes, comptat des de la notificació a l'urbanitzador seleccionat de la resolució per la qual es declare que els esmentats textos refosos s'ajusten a les exigències de l'acord d'aprovació, per a acreditar documentalment davant de l'Ajuntament la pràctica de les notificacions als propietaris de l'aprovació del programa i del seu dret a optar per modificar la modalitat de retribució prevista en el mateix. En les esmentades notificacions s'indicarà als propietaris que disposen del termini de dos mesos per a formalitzar la seua opció.  
- Un mes, a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa a l'adjudicatari per a la formalització en document administratiu del contracte per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada..  
- Dos mesos, comptats des de la finalització del termini d'opció per la modalitat de retribució, per a sotmetre a informació pública el projecte de reparcel·lació.   
- Un mes, comptat des de la notificació a l'urbanitzador seleccionat de l'aprovació del projecte de reparcel·lació, per a la presentació davant de l'Ajuntament del text refós del projecte de reparcel·lació, amb les modificacions o correccions imposades en l'acord d'aprovació. En tot cas, el projecte de reparcel·lació no s'aprovarà si prèviament no s'ha subscrit el contracte per al desplegament i execució del programa i s'han depositat les garanties corresponents.  
- Tres mesos, comptats des de la notificació a l'urbanitzador seleccionat de la resolució per la qual es declare que l'esmentat text refós s'ajusta a les exigències de l'acord d'aprovació, per a pagar o consignar els creditors nets del compte de liquidació provisional, elevació a escriptura pública del projecte de reparcel·lació i la seua inscripció registral.   
2. Fase d'execució material de les obres d'urbanització:  
- Les excavacions arqueològiques de la unitat d'execució hauran d'iniciar-se dins del termini d'un mes següent a l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació i una vegada pagats o consignats els creditors nets del compte de liquidació provisional, i una vegada subscrita la corresponent acta de replantejament.  
· Per al supòsit de no-execució de l'aparcament:  
a) Inici obres d'urbanització: un mes des de la finalització de les excavacions arqueològiques.  
b) Finalització: 12 mesos a comptar del seu inici, acreditant-se la seua finalització per mitjà del certificat final d'obres expedit pel seu director facultatiu.  
· Per al supòsit d'execució de l'aparcament vinculat a l'edificació privada, se simultaniejaran els anteriors terminis amb els procediments de llicències d'edificació sense que en cap cas es puga superar el termini màxim assenyalat en l'apartat següent, punt 3.  
- Recepció per l'Ajuntament: abans del termini de dos mesos des de l'oferiment formal per a eixa recepció, ajustant-se al que disposa l'article 147 i concordants del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, sobre el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
- Termini de garantia: 12 mesos des de l'acta de recepció.  
- Els terminis d'execució, seran prorrogables per causa justificada, no imputable a l'urbanitzador. Sense perjudici de l'anterior, l'incompliment dels terminis fixats per a la presentació del projecte de reparcel·lació, donarà lloc a la resolució del contracte i de l'adjudicació del programa. La demora injustificada en la terminació de l'obra donarà lloc a l'aplicació del règim general previst en l'article 143 de la LUV.  
- Els terminis assenyalats en esta base podran ser alterats per les propostes, de manera que s'assumisquen uns terminis d'execució més rigorosos o uns majors terminis de garantia.  
3. Edificació dels solars resultants:  
Els propietaris hauran d'edificar els solars de la seua propietat en el termini màxim de dos anys des de l'aprovació del projecte de reparcel·lació.  
XIII. Capacitat per a ser urbanitzador  
1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats, i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
3. Caldrà ajustar-se al que disposa la base general de programació 8ª (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 22).  
4. Quant a la documentació acreditativa de la capacitat i personalitat jurídica del concursant, i si és procedent, la seua representació, regirà el que preveu la base general de programació 16a, apartat 1r, A), (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 23 i ss.).  
XIV. Solvència econòmica i financera  
Per a la justificació de la solvència econòmica i financera caldrà ajustar-se al que disposa la base general de programació 16a, apartat 1r, B).  
XV. Solvència tècnica i professional  
Per a la justificació de la solvència econòmica i financera caldrà ajustar-se al que disposa la base general de programació 16a, apartat 1r, C).  
XVI. Garantia definitiva  
L'import de la garantia definitiva serà del 10% de les càrregues d'urbanització del programa (CU) fixades en l'acord d'aprovació i adjudicació d'este, exclosa l'estimació preliminar de les indemnitzacions i la resta de gastos variables a què es referix l'article 308 del ROGTU i incrementades amb el 16% d'IVA.  
Conforme a la base general de programació 24a, apartat 7 (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 25 i ss.), haurà de constituir-se la garantia definitiva per un import del 20% de les càrregues d'urbanització del programa en el supòsit d'adjudicació a un licitador la proposició del qual haguera estat sotmesa inicialment a presumpció de temeritat.  
L'urbanitzador seleccionat haurà de depositar la garantia definitiva en la Caixa de la corporació, en el termini i forma que s'assenyala en l'esmentada base general de programació 24a, i acreditar la seua constitució davant del Servici de Gestió del Centre Històric, Secció de Planejament i Gestió.  
XVII. Termini i lloc per a la presentació de proposicions  
La presentació de les proposicions pels interessats a participar en el concurs de programació s'ajustarà al que disposa la base general de programació 15a (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 23), amb les especialitats següents:  
1. Termini de presentació: les proposicions es presentaran en el termini màxim de tres mesos, comptats a partir de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diario Oficial de la Unión Europea, data que es farà constar en tots els anuncis de licitació.  
2. Lloc de presentació: les proposicions es presentaran en les dependències síties en la planta sexta de l'edifici consistorial de l'avinguda d'Aragó, número 35, del Servici de Gestió de Centre Històric, Secció de Planejament i Gestió, i entre les 09.00 hores i les 13.00 hores de tots els dies hàbils, excepte els dissabtes.  
XVIII. Documentació integrant de les proposicions  
Les proposicions dels interessats a participar en el concurs de programació ?que implica l'acceptació de les bases generals i les seues bases particulars reguladores pels aspirants?, es presentaran en els següents tres sobres diferents, firmats pel licitador o persona que els represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent, comprensius cada un d'ells de la documentació detallada en la base general de programació 16a (BOP núm. 242, de 11-10-2006, p. 23 i ss.):  
1r) Sobre B: Documentació administrativa.  
Es presentarà en sobre tancat, en l'anvers del qual s'escriurà: «Sobre B: Documentació administrativa per a prendre part en el concurs per a la programació, per gestió, indirecta de la unitat d'execució número 12 del PEPRI del Barri de Velluters».  
2n) Sobre A: Alternativa tècnica:  
Haurà d'incloure la memòria de programa, amb el contingut especificat en la base general de programació 6ª, apartat 2n (BOP núm. 242, de 11.10.2006, p. 20), que es presentarà en sobre tancat, en l'anvers del qual s'escriurà «Sobre A: Alternativa tècnica per a prendre part en el concurs per a la programació, per gestió indirecta, de la unitat d'execució número 12 del barri de Velluters».  
A tal sobre s'adjuntarà, amb el caràcter de documentació oberta o a la vista, la documentació tècnica, a què es referix la base general de programació 6ª, apartat 1r (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 19 i ss.) i les presents bases particulars, consistent en projecte d'urbanització, i identificació del document de planejament que regula l'ordenació detallada a desenvolupar, prèviament exposada al públic per l'aspirant a urbanitzador pels seus propis mitjans, per mitjà de sengles anuncis publicats en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari d'àmplia difusió en la localitat.  
La documentació que figura en este sobre serà objecte de valoració als efectes d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
3r) Sobre P: Proposició juridicoeconòmica.  
Comprendrà la proposició juridicoeconòmica, amb el contingut mínim especificat en la base general de programació 7ª (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 20 i ss.), que es presentarà en sobre tancat, en l'anvers del qual s'escriurà. «Sobre P: Proposició juridicoeconòmica per a prendre part en el concurs per a la programació, per gestió indirecta, de la unitat d'execució número 12 del PEPRI del Barri de Velluters».  
No s'acceptaran aquelles proposicions que tinguen omissions, errors o ratllades que impedisquen conéixer clarament tot allò que l'Ajuntament estime fonamental per a la proposició juridicoeconòmica.  
Dels pressupostos d'urbanització a incloure en la proposició economicofinancera es presentaran tres còpies en suport paper, acompanyades d'una altra còpia en suport informàtic (versió Prest 8.82 o compatible).  
La documentació obrant en este sobre serà objecte de valoració als efectes d'aprovació del programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
De conformitat amb el que disposa la base general 17, cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, sense perjuí de la possibilitat d'admetre variants dins dels límits assenyalats en l'article 309 del ROGTU. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figura en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no-admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
XIX. Criteris d'adjudicació   
Els criteris d'adjudicació que seran objecte de valoració a efecte de l'adjudicació del programa, per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació, així com la documentació susceptible de valoració a estos efectes, són els que s'assenyalen a continuació.  
Es valoraran amb caràcter independent els documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica.  
Tractant-se d'un programa d'actuació integrada, l'alternativa tècnica del qual consistix en un projecte d'urbanització, ja que es tracta d'una unitat d'execució en sòl urbà que compta amb ordenació detallada, l'ús característic del qual és el residencial, la puntuació de l'alternativa tècnica representarà un percentatge del 45% de la valoració amb relació a la proposició juridicoeconòmica, que representarà un 55%.   
1. Criteris de puntuació de l'alternativa tècnica (100 punts).  
De l'alternativa tècnica, que representarà un 45 per cent del total, es fixen els següents criteris de puntuació:   
1. La connexió adequada de les obres d'urbanització de l'actuació amb el seu entorn.   
Barem: de 0-35 punts.  
Document susceptible de valoració: projecte d'urbanització.  
2. La qualitat tècnica de les solucions i dels materials proposats per a la urbanització.  
Barem: de 0-35 punts  
Document susceptible de valoració: projecte d'urbanització.  
3. Calendari de terminis per a l'execució i desenvolupament del programa, rebaixant els terminis màxims establits en l'anterior base particular XII.  
Barem: de 0-10 punts.  
Document susceptible de valoració: memòria de programa.  
4. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador, com el d'edificació simultània a la urbanització, i en particular, el compromís de sol·licitar la concessió administrativa d'ús privatiu del subsòl públic per a l'execució d'aparcaments vinculats a l'edificació privada residencial, valorant-se el nombre més gran de places d'aparcament la construcció del qual garantisca el concursant, sobre aquelles parcel·les de què resulte adjudicatari i/o sobre les parcel·les d'altres propietaris amb què obtinga acords.  
Barem: de 0-20 punts.  
La puntuació mínima (el llindar mínim) que haurà de superar en el seu conjunt l'alternativa tècnica per a poder ser valorada la corresponent proposició juridicoeconòmica que la desenvolupe és la de 30 punts.   
2. Criteris de puntuació de la proposició juridicoeconòmica (100 punts).  
De la proposició juridicoeconòmica, que representarà un 55% del total, es fixen els següents criteris de puntuació:   
1. El menor import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.   
Barem: de 0-35 punts.  
Document susceptible de valoració: proposició economicofinancera.  
2. La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient.   
Barem: de 0-25 punts.  
Document susceptible de valoració: proposició economicofinancera.  
3. La major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies de tal urbanitzador per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa (article 127.1.b de la LUV).  
Puntuació: de 0-35 punts.  
Document susceptible de valoració: Proposició economicofinancera.  
4. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador.  
Puntuació: de 0-5 punts.  
Document susceptible de valoració: proposició economicofinancera.  
Als efectes previstos en l'article 135.5 de la LUV, el llindar mínim es fixa en 30 punts, per la qual cosa en el cas que cap de les proposicions aconseguira esta puntuació, es declararà desert el concurs.   
XX. Model de proposició  
El model de proposició, que s'inclourà en el sobre P, datat i firmat pel proponent, on caldrà formular totes les quantitats en euros, IVA exclòs, i expressades en lletra i número, serà el següent:  
Model de proposició  
(Nom i cognoms) ..., amb DNI (o, si és el cas, el document que actue en representació seua) ..., amb domicili a l'efecte de notificació ..., en el seu propi nom/o obrant en nom d ..., telèfon ..., correu electrònic ..., i fax número ..., havent tingut coneixement de l'anunci de concurs de programació per a l'adjudicació, per gestió indirecta, del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució número 12 del Pla Especial de Protecció i Reforma Interior del Barri de Velluters, manifesta:  
Que, acceptant incondicionalment la totalitat de les clàusules contingudes en les bases generals i particulars de programació, sense cap excepció, declara que reunix totes i cada una de les condicions exigides per a resultar adjudicatària del programa, que no està sotmesa a cap de les prohibicions de contractar previstes en l'article 20 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, Reial Decret Legislatiu 2/200, de 16 de juny, i, s'obliga, per al supòsit de resultar seleccionat urbanitzador, al compliment de tal contracte d'acord amb la següent oferta econòmica:  
1. Pressupost de licitació (PL) ...  
2. Cost de projectes (CP) ...  
3. Gastos de gestió de l'urbanitzador (GG) ...  
4. Benefici empresarial de l'urbanitzador (BE) ...  
5. Càrregues d'urbanització (CU) ...  
Lloc, data i firma del proponent.  
...  
(Totes les quantitats aniran quantificades en euros i expressades en lletra i número).  
XXI. Taula de programació  
De conformitat amb el que disposa la base general de programació 19a (BOP núm. 242, de 11-10-2006, p. 25 i ss.), la taula de programació serà presidida per l'alcalde o l'alcaldessa de la corporació, qui podrà delegar l'exercici de la Presidència en el regidor delegat d'Urbanisme i Vivenda, formant-ne part, com a vocals, els següents funcionaris, en qualitat de titulars:  
- Pedro García Rabasa, el qual assumirà simultàniament les funcions de secretari de la taula de programació, podent delegar la dita funció en qualsevol altre funcionari integrant d'esta.  
- Ramón Brull Mandingorra.   
- Mercedes Casanova Llorens.   
- Vicente Pastor Grau.   
Formaran part de la taula de programació, en qualitat de suplents, els funcionaris següents:  
?Manuel Latorre Hernández, el qual assumirà simultàniament les funcions de secretari de la taula de programació, podent delegar la dita funció en qualsevol altre funcionari integrant d'esta.  
- Vicente Saragossa Bolinches.  
- Amparo Ferrán Olmos.  
- Amèlia Maicas Marco.  
XXII. Garantia definitiva  
L'import de la garantia definitiva serà del 10% de les càrregues d'urbanització del programa (CU) fixades en l'acord d'aprovació i adjudicació d'este, exclosa l'estimació preliminar de les indemnitzacions i la resta de gastos variables a què es referix l'article 308 del ROGTU i incrementades amb el 16% d'IVA.  
Conforme a la base general de programació 24a, apartat 7 (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 25 i ss.), haurà de constituir-se la garantia definitiva per un import del 20% de les càrregues d'urbanització del programa en el supòsit d'adjudicació a un licitador la proposició del qual haguera estat sotmesa inicialment a la presumpció de temeritat.  
L'urbanitzador seleccionat haurà de depositar la garantia definitiva en la Caixa de la corporació en el termini i forma que s'assenyala en l'esmentada base general de programació 24a, i acreditar la seua constitució davant del Servici de Gestió del Centre Històric, Secció de Planejament i Gestió.  
XXIII. Formalització del contracte   
La formalització del contracte per al desplegament i execució del programa es realitzarà en la forma i terminis assenyalats en la base general 25 (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pàgina 29).   
XXIV. Dictamen del Consell del Territori i Paisatge  
De conformitat amb el que preveu l'article 286.1.c del ROGTU, en relació amb l'article 136.4 de la LUV, es fa constar que no serà exigible el dictamen del Consell de Territori i Paisatge.  
XXV. Compliment  
1. El contracte s'entendrà complit amb motiu de l'adequada execució de la totalitat de les prestacions incloses en este, i s'extingirà una vegada l'urbanitzador haja procedit al seu total compliment per mitjà de la recepció de les obres d'urbanització a favor de l'Ajuntament.  
2. Una vegada finalitzades les obres d'urbanització, l'urbanitzador realitzarà un oferiment formal a l'Ajuntament de la recepció de les obres d'urbanització, prèvia remissió per l'urbanitzador de tots els certificats d'obres, les factures emeses per l'empresari constructor i la documentació que justifique el pagament efectiu de les obres.  
3. Perquè puga operar la recepció definitiva de les obres, de forma tàcita o expressa, haurà d'haver-se liquidat prèvia i definitivament el programa.  
4. L'Ajuntament disposarà d'un termini de tres mesos per a inspeccionar les obres d'urbanització i, si és el cas, requerir a l'urbanitzador l'esmena d'aquelles deficiències apreciades, amb indicació del termini per al seu compliment, que es consignarà en una acta de recepció provisional. A l'acte de recepció assistiran, en tot cas, un facultatiu designat per l'Ajuntament, el facultatiu encarregat de la direcció de les obres, l'urbanitzador i el contractista, ambdós assistits, si ho estimen oportú, per un facultatiu.   
Una vegada esmenades les deficiències apreciades, l'Ajuntament alçarà una acta de recepció definitiva que acreditarà el compliment del contracte i la seua extinció, i començarà llavors el termini de garantia.  
5. La recepció de les obres d'urbanització s'entendrà produïda als dos mesos del seu oferiment formal a l'Ajuntament sense resposta administrativa expressa, o des que queden obertes a l'ús públic.  
6. El termini de garantia serà de 12 mesos des del moment que s'entenguen rebudes per l'Ajuntament. Durant eixe període, el contractista respondrà dels defectes constructius que es manifesten.  
Finalitzat este període, serà procedent la devolució de les garanties prestades per l'adjudicatari.  
7. L'incompliment, per causa imputable a l'urbanitzador, dels terminis i, si és el cas, de les pròrrogues que puguen concedir-se conforme al que disposa la base general de programació 28a, apartat 2, comportaran l'aplicació de les penalitats establides en la base general de programació 29a (BOP núm. 242, d'11.10.2006, p. 29).  
XXVI. Resolució  
Caldrà ajustar-se al que disposa la base 34 de les generals de programació, aprovades pel Ple de l'Ajuntament de València 29 de setembre de 2006 (BOP, número 242, d'11.10.2006).  
XXVII. Prerrogatives de l'administració  
L'Ajuntament ostenta totes les prerrogatives que, en general, reconeix la legislació de contractes de les administracions públiques, entre estes, les d'interpretar el present contracte administratiu especial, resoldre els dubtes que oferisca el seu compliment, modificar els termes de l'adjudicació per causes imprevistes o no previstes en les presents bases i que siguen d'interés públic, acordar la seua resolució i determinar els efectes d'esta.  
XXVIII. Jurisdicció competent   
És competent l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució, i execució del contracte administratiu especial entre l'administració i l'agent urbanitzador seleccionat en pública concurrència.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5615, del 08-10-2007 (2007/12058)

Información pública de las bases reguladoras del concurso para la selección y adjudicación por gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución Número 12 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior de Velluters.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5615

Fecha DOGV
:   08-10-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/12058

CVE


Fecha del documento
:   27-09-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de las bases reguladoras del concurso para la selección y adjudicación por gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución Número 12 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior de Velluters. [2007/12058]  
El Ayuntamiento en pleno, en sesión de 27 de julio de 2007, acordó iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada en el ámbito de la unidad de ejecución 12 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio de Velluters, delimitada por acuerdo plenario del Ayuntamiento de Valencia de 24 de septiembre de 2004, de modificación parcial del plan especial de protección y reforma interior (PEPRI) (BOP 23 09.2004).  
Asimismo, aprobó las bases particulares reguladoras del concurso para la selección y adjudicación del citado programa de actuación integrada, y ordenó la publicación del correspondiente anuncio del concurso.  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 132 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y concordantes se publica como anexo el texto íntegro de las Bases Particulares reguladoras del concurso.  
Contra el acuerdo de aprobación de las bases particulares de programación transcritas, que es definitivo en vía administrativa; de conformidad con los artículos 286.2, 447 y 448 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprobó el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU) y lo establecido en la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y el Procedimiento Administrativo Común y en la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, podrá interponerse los siguientes recursos:  
a) Con carácter potestativo, recurso de reposición ante el mismo órgano que dictó el acuerdo recurrido, en el plazo de un mes, a contar desde el día siguiente al de esta publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Si transcurriese un mes desde el día siguiente al de la interposición del recurso de reposición sin que éste haya sido resuelto, podrá entenderse que ha sido desestimado e interponer recurso contencioso-administrativo ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de seis meses, desde esta desestimación presunta.  
b) Recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguientes al de esta publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Todo ello sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso o acción que se estime procedente.  
Valencia, 27 de septiembre de 2007. El secretario: Manuel Latorre Hernández.  
Bases particulares reguladoras del concurso para la selección y adjudicación, por gestión indirecta, del Programa de Actuación Integrada para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución Número 12 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio de Velluters  
I. objeto de las bases particulares de programación  
Las presentes bases particulares, que desarrollan las bases generales reguladoras de la gestión indirecta de programas de actuación integrada, aprobadas como ordenanza municipal por el Pleno del Ayuntamiento de Valencia el día 29 de septiembre de 2006 (BOP número 242, de 11.10. 2006), se redactan de acuerdo con lo previsto en los artículos 131.2 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV) y 286 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU).  
Estas bases particulares de programación tienen por objeto establecer las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, que deberán regir el concurso para la selección de una propuesta de programa de actuación integrada y de un urbanizador que desarrolle la unidad de ejecución número 12 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio de Velluters, delimitada al norte por la calle Monjas, al sur por la calle Carda, al este por la calle Monjas y calle Bolsería y al oeste por la calle Moro Zeit.  
El expediente se tramita con el número 215/2007, Sección de Planeamiento y Gestión del Servicio de Gestión de Centro Histórico, sito en las dependencias municipales de la avenida de Aragón.   
II. Naturaleza y régimen jurídico aplicable al contrato para el desarrollo y ejecución del programa   
La naturaleza de la relación contractual que liga al adjudicatario del programa con el Ayuntamiento es la de contrato administrativo especial, y en todo lo no previsto en las presentes bases particulares, serán de aplicación las "bases generales reguladoras de la gestión indirecta de programas de actuación integrada, aprobadas definitivamente por acuerdo plenario del Ayuntamiento de Valencia, adoptado en sesión de fecha 29 de septiembre de 2006 (BOP número 242, de 11.10.2006), la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, y el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell de la Generalitat.  
Serán de aplicación supletoria las disposiciones contenidas en el título IV del libro II del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, y las establecidas en el reglamento general de dicha ley, aprobado por Real Decreto 1098/2001, de 12 de octubre, así como las normas que regulan la contratación administrativa de las entidades locales que le sean de aplicación.  
III. Ordenación urbanística vigente  
La ordenación urbanística vigente en el ámbito de actuación integrada, comprensiva de las determinaciones propias de la ordenación pormenorizada, está constituida por el Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio de Velluters, aprobado definitivamente el 23 de julio de 1992 (BOP. 22.10.1992), y acuerdo plenario del Ayuntamiento de Valencia de 24 de septiembre de 2004, de modificación parcial del PEPRI, delimitando, entre otras, la unidad de ejecución número 12 (BOP 23.11.2004).   
IV. Memoria de necesidades y objetivos del programa de actuación integrada  
1. Memoria de necesidades.  
El PEPRI de 23 de julio de 1992 ya encuadraba esta área de las calles Monjas y Carda, entre las áreas más degradadas, siendo necesaria la regeneración y puesta en valor de esta zona marginada del barrio histórico de Velluters.   
La ordenación plantea dos vaciados creando pequeñas aperturas de espacios libres públicos para regularizar su trazado, de tal forma que la vinculación de esta unidad de ejecución a la obtención de espacios libres, hace especialmente recomendable la utilización del subsuelo bajo dominio público con destino a aparcamientos.  
2. Objetivos de la programación.  
1. El programa de actuación integrada deberá contener las previsiones necesarias para satisfacer todos los objetivos mínimos e imprescindibles de la programación a que se refiere el artículo 124.1 de la LUV, así como aquellos otros objetivos establecidos en el planeamiento vigente, y específicamente, los siguientes:  
- La urbanización completa de la unidad de ejecución número 12, y su conexión e integración con el entorno, precisará de la reurbanización de la totalidad, en todo su ancho, de la calle Carda entre Santa Teresa y Botellas, de la calle Monjas hasta su encuentro con la calle Bolsería y los espacios libres y accesos peatonales hasta su encuentro con la calle Moro Zeit. Se excluye la urbanización del ámbito vial de servicio correspondiente a la actuación aislada seguida en el expediente de licencia urbanística 2005/144 del Servicio de Gestión Centro Histórico, en el emplazamiento de la calle Bolsería 7- Carda 1.  
- Puesto que la total reurbanización de la calle Carda puede considerarse como obra pública complementaria o adicional, pero necesaria, para la correcta conexión de los programas correspondientes a las unidades de ejecución números 12 y 4 del PEPRI de Velluters, y dado que esta última actuación es objeto del expediente número 91/2005, seguido en el Servicio de Gestión de Centro Histórico, y actualmente en trámite de aprobación, las obras de reurbanización de esta calle deberán ser ejecutadas por el agente urbanizador que esté en condiciones administrativas de iniciarlas en primer lugar, y sufragadas las cargas de urbanización correspondientes a las obras complementarias, por iguales partes entre una y otra actuación, debiendo fijarse la necesaria coordinación entre ambas.  
2. Como objetivos complementarios del programa, el urbanizador podrá comprometerse a:  
a. Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora, propiedad del urbanizador o de otros propietarios adheridos a su iniciativa de programa, en plazos más breves que los establecidos por el programa con carácter general.  
b. Solicitar la concesión administrativa de uso privativo del subsuelo público de propiedad municipal para la construcción de plazas de aparcamiento vinculadas a la edificación residencial o terciaria, con el fin de cumplir con la dotación mínima de aparcamientos en uso residencial establecida en el artículo 5.131 de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia, aprobado por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 28 de diciembre de 1988, de conformidad con la disposición adicional del citado PGOU de Valencia (Modificación PGOU, aprobación por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 17 de junio de 1999; BOP 21.08.1999) y con el pliego de condiciones técnicas, jurídicas y económico-administrativas, aprobado por acuerdo plenario del Ayuntamiento de Valencia de 26 de marzo de 1999 y su modificación por acuerdo de Junta de Gobierno Local de de 14 de mayo de 2004. Dentro de los criterios de puntuación fijados para la valoración de la alternativa técnica, y para la aplicación del correspondiente baremo, se tendrá en cuenta el mayor número de plazas de aparcamiento cuya construcción garantice el concursante, sobre aquellas parcelas de las que resulte adjudicatario y/o sobre las parcelas de otros propietarios con los que obtenga acuerdos.  
V. Parámetros urbanísticos   
Los parámetros urbanísticos, más destacables, de la unidad de ejecución número 12 del PEPRI del Barrio de Velluters, son los siguientes:  
UE 12 PEPRI Velluters Superficies Edificabilidad  
Dominio público   
Espacio libre 257,49   
Red viaria 342,19   
Total dominio público 599,68   
Dominio privado   
Residencial CHP 141 290,56   
total residencial 290,56 1.162,25  
Total dominio privado 290,56 1.162,25  
Total ámbito 890,24 1.162,25  
   
Índice suelo dotacional (ISD) (m²s./m²s.) 0,6736   
Índice edificabilidad bruta (IEB) (m²t./m²s.) 1,3056  
Índice edificabilidad residencial (IER) (m²t./m²s.) 1,3056  
Uso dominante: residencial plurifamiliar (Rpf)  
Usos compatibles y prohibidos: artículo 5.2 de las ordenanzas del PEPRI de Velluters.   
VI. Criterios y objetivos territoriales.   
No procede.  
VII. Criterios de ordenación urbanística.   
No procede.  
VIII. Objetivos de edificación privada.   
1. Las condiciones de las parcelas edificables, el volumen y forma de los edificios y las condiciones estéticas de la edificación son los establecidos en los instrumentos de planeamiento y ordenanzas de aplicación.   
2. Se deberá cumplir, con el número de plazas de aparcamiento suficiente para cumplir la dotación mínima de aparcamientos de uso residencial regulada en el artículo 5.131 del PGOU, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 5.7 de las ordenanzas del PEPRI de Velluters, pudiendo los concursantes solicitar la concesión administrativa de uso privativo del subsuelo público para la construcción de aparcamientos complementarios de los construidos bajo el suelo privado que se le adjudique o sobre el de otros propietarios con los que obtenga acuerdos.  
IX. Prescripciones técnicas de los documentos de ordenación y gestión  
La documentación gráfica en soporte magnético deberá realizarse sobre la base cartográfica municipal informatizada que no deberá sufrir ningún tipo de traslación o giro respetando, por tanto, las coordenadas UTM de la cartografía original.  
Deberán presentarse tres copias en soporte papel, acompañada de otra copia en soporte informático (un ejemplar del proyecto en versión PDF, planos y documentación gráfica en versión Autocad 2000). Una cuarta copia en soporte papel se depositará por el licitador en una copistería ubicada en Valencia, de cuyo domicilio y horario de atención al público se informará en el aviso de los titulares catastrales afectados, al objeto de poder obtener copias.  
X. Prescripciones técnicas del proyecto urbanización  
1. El Proyecto de Urbanización deberá definir los detalles técnicos con precisión suficiente para que pueda ser ejecutado, eventualmente, bajo la dirección de técnico distinto a su redactor original, debiendo cumplir lo establecido en el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. No podrá modificar las previsiones del plan que desarrolla. En ningún caso, podrá contener determinaciones sobre ordenación, régimen del suelo o de la edificación. Comprenderá todos y cada uno de los documentos señalados en el artículo 156.1 de la Ley Urbanística Valenciana y en el artículo 350 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, así como el desarrollo técnico de las obras de urbanización a que se refieren los artículos 157 de la LUV y 349 del ROGTU, e incluirá en todo caso, el mobiliario urbano y las obras de gasificación y telefonía.  
2. El proyecto de urbanización se redactará conforme a lo establecido en la base general de programación 6ª, apartado 1º, letra a) (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 19 y 20).  
3. Como establece la ficha de la unidad de ejecución 12, la urbanización del espacio libre deberá realizarse de modo que se mantenga el carácter unitario del tratamiento de la plaza, incluida parcialmente en la unidad, resolviendo la conexión con el entorno urbanizado, en condiciones análogas a las previstas para el ámbito de la unidad.  
En este sentido, el proyecto de urbanización debe incluir la urbanización completa de la plaza lindante con la calle Monjas y la integración de la citada calle en su diseño, resolviendo la conexión con la calle Bolsería.  
Asimismo, se debe incluir en el proyecto de urbanización el diseño completo del espacio libre previsto junto al cruce de las calles Moro Zeit y Carda, incluido parcialmente en la unidad de ejecución, dándole un tratamiento unitario.  
4. Los espacios libres previstos deben ser tratados utilizando pavimentos impermeables y las plantaciones de arbolado tendrán el porte y edad adecuado para alcanzar al menos el 60% de su superficie con sombras.  
Para el supuesto de ejecución de aparcamientos en el subsuelo público, se deberá incluir una capa de tierra vegetal sobre el aparcamiento con el espesor suficiente para permitir la plantación de arbolado, que exige un mínimo de 1 metro de tierra, al igual que una amplia superficie de tierra alrededor del árbol para que capte el agua a través de los extremos de las raíces.  
5. El proyecto de urbanización debe contemplar la renovación de la red de abastecimiento de agua potable en todo el ámbito que se urbanice. El material de las nuevas canalizaciones será de fundición, criterio general seguido en otras actuaciones de Ciutat Vella. Deberán igualmente ser renovadas las tuberías de la red de baja presión.   
6. El o los centros de transformación, destinados a abastecer de energía eléctrica en baja tensión el ámbito de la actuación deberán ubicarse en parcela privada.  
7. Conforme al artículo 308 del ROGTU tienen la consideración de gastos variables de urbanización los derivados de las actuaciones y trabajos necesarios para la elaboración de los informes arqueológicos exigibles, así como los correspondientes a la ejecución de las medidas que proceda adoptar derivadas de dichos informes.  
8. Deben presentarse tres copias en soporte papel, acompañada de otra copia en soporte informático (con un ejemplar de todo el proyecto en formato PDF, y otro ejemplar con textos en Word, planos en Autocad 2000 y mediciones y/o presupuestos en programa compatible con Presto). Una cuarta copia en soporte papel se depositará por el licitador en una copistería ubicada en Valencia, de cuyo domicilio y horario de atención al público se informará en el aviso de los titulares catastrales afectados, al objeto de poder obtener copias.  
XI. Precio de licitación  
El precio de licitación, calculado de conformidad con la base general de programación 11ª, apartado 3, que tiene carácter de máximo y que sirve de base para el establecimiento de la garantía provisional, asciende a la cantidad de seiscientos cincuenta y nueve mil cuatrocientos ochenta y ocho euros (659.488 euros), IVA incluido.  
Quienes deseen participar en el concurso de programación deberán presentar resguardo acreditativo de la garantía provisional en los términos previstos en la base general 16ª, apartado 1º, letra D), por importe de trece mil ciento noventa euros (13.190 euros), equivalente al 2% del precio de licitación, IVA incluido.   
XII. Plazos de desarrollo y ejecución del programa  
La propuesta de calendario para el desarrollo y ejecución del programa en sus distintas fases deberá ajustarse a lo dispuesto en la base general de programación 6ª, apartado 2º, letra c) (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 20), y específicamente a lo dispuesto en la presente base.  
Se fijan los siguientes plazos máximos:  
1. Fase administrativa previa:  
- Un mes, contado desde la notificación al urbanizador seleccionado de la aprobación del Programa, para presentar ante el Ayuntamiento los textos refundidos de los documentos integrantes de la alternativa técnica, con las modificaciones o correcciones impuestas en el acuerdo de aprobación.  
- Un mes, contado desde la notificación al urbanizador seleccionado de la resolución por la que se declare que los citados textos refundidos se ajustan a las exigencias del acuerdo de aprobación, para acreditar documentalmente ante el Ayuntamiento la práctica de las notificaciones a los propietarios de la aprobación del programa y de su derecho a optar por modificar la modalidad de retribución prevista en el mismo. En las citadas notificaciones se les indicará a los propietarios que disponen del plazo de dos meses para formalizar su opción.  
- Un mes, a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa al adjudicatario para la formalización en documento administrativo del contrato para el desarrollo y ejecución del Programa de actuación integrada..  
- Dos meses, contados desde la finalización del plazo de opción por la modalidad de retribución, para someter a información pública el proyecto de reparcelación.   
- Un mes, contado desde la notificación al urbanizador seleccionado de la aprobación del proyecto de reparcelación, para la presentación ante el Ayuntamiento del texto refundido del proyecto de reparcelación, con las modificaciones o correcciones impuestas en el acuerdo de aprobación. En todo caso, el proyecto de reparcelación no se aprobará si previamente no se ha suscrito el contrato para el desarrollo y ejecución del programa y se han depositado las garantías correspondientes.  
- Tres meses, contados desde la notificación al urbanizador seleccionado de la resolución por la que se declare que el citado texto refundido se ajusta a las exigencias del acuerdo de aprobación, para pagar o consignar a los acreedores netos de la cuenta de liquidación provisional, elevación a escritura pública del proyecto de reparcelación e inscripción registral del mismo.   
2. Fase de ejecución material de las obras de urbanización:  
- Las excavaciones arqueológicas de la unidad de ejecución deberán iniciarse dentro del plazo de un mes siguiente a la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación y una vez pagados o consignados los acreedores netos de la cuenta de liquidación provisional, y una vez suscrita la correspondiente acta de replanteo.  
- Para el supuesto de no ejecución del aparcamiento:  
a) Inicio obras de urbanización: un mes desde la finalización de las excavaciones arqueológicas.  
b) Finalización: 12 meses a contar desde su inicio, acreditándose su finalización mediante el certificado final de obras expedido por su director facultativo.  
- Para el supuesto de ejecución del aparcamiento vinculado a la edificación privada, se simultanearán los anteriores plazos con los procedimientos de licencias de edificación sin que en ningún caso se pueda superar el plazo máximo señalado en el apartado siguiente, punto 3.  
- Recepción por el Ayuntamiento: antes del plazo de dos meses desde el ofrecimiento formal para esa recepción, ajustándose a lo dispuesto en el artículo 147 y concordantes del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, sobre el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
- Plazo de garantía: 12 meses desde el acta de recepción.  
- Los plazos de ejecución, serán prorrogables por causa justificada, no imputable al urbanizador. A salvo lo anterior, el incumplimiento de los plazos fijados para la presentación del proyecto de reparcelación, dará lugar a la resolución del contrato y de la adjudicación del programa. La demora injustificada en la terminación de la obra dará lugar a la aplicación del régimen general previsto en el artículo 143 de la LUV.  
- Los plazos señalados en esta base podrán ser alterados por las propuestas, de manera que se asuman unos plazos de ejecución más rigurosos o unos mayores plazos de garantía.  
3. Edificación de los solares resultantes:  
Los propietarios deberán edificar los solares de su propiedad en el plazo máximo de dos años desde la aprobación del proyecto de reparcelación.  
XIII. Capacidad para ser urbanizador  
1. Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.  
2. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
3. Se estará a lo dispuesto en la base general de programación 8ª (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 22).  
4. Por lo que se refiere a la documentación acreditativa de la capacidad y personalidad jurídica del concursante, y si procede, su representación, regirá lo previsto en la base general de programación 16ª, apartado 1º, A), (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 23 y ss.).  
XIV. Solvencia económica y financiera  
Para la justificación de la solvencia económica y financiera se estará a lo dispuesto en la base general de programación 16ª, apartado 1º, B).  
XV. Solvencia técnica y profesional  
Para la justificación de la solvencia económica y financiera se estará a lo dispuesto en la base general de programación 16ª, apartado 1º, C).  
XVI. Garantía definitiva  
El importe de la garantía definitiva será del 10% de las cargas de urbanización del programa (CU) fijadas en el acuerdo de aprobación y adjudicación del mismo, excluida la estimación preliminar de las indemnizaciones y demás gastos variables a que se refiere el artículo 308 del ROGTU e incrementadas con el 16% de IVA.  
Conforme a la base general de programación 24ª, apartado 7 (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 25 y ss.), deberá constituirse la garantía definitiva por importe del 20% de las cargas de urbanización del programa en el supuesto de adjudicación a un licitador cuya proposición hubiera estado incursa inicialmente en presunción de temeridad.  
El urbanizador seleccionado deberá depositar la garantía definitiva en la Caja de la corporación en el plazo y forma que se señala en la citada base general de programación 24ª, y acreditar su constitución ante el Servicio de Gestión del Centro Histórico, Sección de Planeamiento y Gestión.  
XVII. Plazo y lugar para la presentación de proposiciones  
La presentación de las proposiciones por los interesados en participar en el concurso de programación se ajustará a lo dispuesto en la base general de programación 15ª (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 23), con las siguientes especialidades:  
1. Plazo de presentación: las proposiciones se presentarán en el plazo máximo de tres meses, contados a partir de la fecha de envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, fecha que se hará constar en todos los anuncios de licitación.  
2. Lugar de presentación: las proposiciones se presentarán en las dependencias sitas en la planta sexta del edificio consistorial de la avenida de Aragón, número 35, del Servicio de Gestión de Centro Histórico, Sección de Planeamiento y Gestión, y entre las 09.00 horas y las 13.00 horas de todos los días hábiles, excepto los sábados.  
XVIII. Documentación integrante de las proposiciones  
Las proposiciones de los interesados en participar en el concurso de programación ?que implica la aceptación de las bases generales y las bases particulares reguladoras del mismo por los aspirantes?, se presentarán en los siguientes tres sobres diferentes, firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente, comprensivos cada uno de ellos de la documentación relacionada en la base general de programación 16ª (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 23 y ss.):  
1º) Sobre B: Documentación administrativa.  
Se presentará en sobre cerrado, en cuyo anverso se escribirá: «Sobre B: documentación administrativa para tomar parte en el concurso para la programación, por gestión, indirecta de la unidad de ejecución número 12 del PEPRI del Barrio de Velluters.  
2º) Sobre A: Alternativa técnica.  
En él deberá incluirse la memoria de programa, con el contenido especificado en la base general de programación 6ª, apartado 2º (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 20), que se presentará en sobre cerrado, en cuyo anverso se escribirá «Sobre A, Alternativa técnica para tomar parte en el concurso para la programación, por gestión indirecta, de la unidad de ejecución número 12 del barrio de Velluters.  
A dicho sobre se acompañará, con el carácter de documentación abierta o a la vista, la documentación técnica, a que se refiere la base general de programación 6ª, apartado 1º (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 19 y ss.) y las presentes bases particulares, consistente en proyecto de urbanización, e identificación del documento de planeamiento que regula la ordenación pormenorizada a desarrollar, previamente expuesta al público por el aspirante a urbanizador por sus propios medios, mediante sendos anuncios publicados en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario de amplia difusión en la localidad.  
La documentación obrante en este sobre será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
3º) Sobre P: Proposición jurídico-económica.  
Comprenderá la proposición jurídico-económica, con el contenido mínimo especificado en la base general de programación 7ª (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 20 y ss.), que se presentará en sobre cerrado, en cuyo anverso se escribirá: «Sobre P: Proposición jurídico-económica para tomar parte en el concurso para la programación, por gestión indirecta, de la unidad de ejecución número 12 del PEPRI del Barrio de Velluters».  
No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que el Ayuntamiento estime fundamental para la proposición jurídico-económica.  
De los presupuestos de urbanización a incluir en la proposición económico-financiera se presentarán tres copias en soporte papel, acompañadas de otra copia en soporte informático (versión Presto 8.82 o compatible).  
La documentación obrante en este sobre será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
De conformidad con lo dispuesto en la base general 17, cada concursante no podrá presentar más de una proposición, sin perjuicio de la posibilidad de admitir variantes dentro de los límites señalados en el artículo 309 del ROGTU. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
XIX. Criterios de adjudicación  
Los criterios de adjudicación que serán objeto de valoración a efectos de la adjudicación del programa, por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación, así como la documentación susceptible de valoración a estos efectos, son los que se señalan a continuación.  
Se valorarán con carácter independiente los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico-económica.  
Tratándose de un programa de actuación integrada, cuya alternativa técnica consiste en un proyecto de urbanización, al tratarse de una unidad de ejecución en suelo urbano que cuenta con ordenación pormenorizada, y cuyo uso característico es el residencial, la puntuación de la alternativa técnica representará un porcentaje del 45% de la valoración con relación a la proposición jurídico-económica, que representará un 55%.   
1. Criterios de puntuación de la alternativa técnica (100 puntos).  
De la alternativa técnica, que representará un 45% del total, se fijan los siguientes criterios de puntuación:   
1. La conexión adecuada de las obras de urbanización de la actuación con su entorno.   
Baremo: de 0-35 puntos.  
Documento susceptible de valoración: proyecto de urbanización.  
2. La calidad técnica de las soluciones y de los materiales propuestos para la urbanización.  
Baremo: de 0-35 puntos  
Documento susceptible de valoración: proyecto de urbanización.  
3. Calendario de plazos para la ejecución y desarrollo del programa, rebajando los plazos máximos establecidos en la anterior base particular XII.  
Baremo: de 0-10 puntos.  
Documento susceptible de valoración: memoria de programa.  
4. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador, como el de edificación simultánea a la urbanización, y en particular, el compromiso de solicitar la concesión administrativa de uso privativo del subsuelo público para la ejecución de aparcamientos vinculados a la edificación privada residencial, valorándose el mayor número de plazas de aparcamiento cuya construcción garantice el concursante, sobre aquellas parcelas de las que resulte adjudicatario y/o sobre las parcelas de otros propietarios con los que obtenga acuerdos. Baremo: de 0 - 20 puntos.  
La puntuación mínima (el umbral mínimo) que deberá superar en su conjunto la alternativa técnica para poder ser valorada la correspondiente proposición jurídico-económica que la desarrolle es la de 30 puntos.   
2. Criterios de puntuación de la proposición jurídico-económica (100 puntos).  
De la proposición jurídico-económica, que representará un 55% del total, se fijan los siguientes criterios de puntuación:   
1. El menor importe de las cargas de urbanización, expresados en euros por metro cuadrado de edificabilidad.   
Baremo: de 0-35 puntos.  
Documento susceptible de valoración: Proposición económico-financiera.  
2. La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente.   
Baremo: de 0-25 puntos.  
Documento susceptible de valoración: Proposición económico-financiera.  
3. La mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa (artículo 127.1.b de la LUV).  
Puntuación: de 0-35 puntos.  
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.  
4. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.  
Puntuación: de 0-5 puntos.  
Documento susceptible de valoración: proposición económico-financiera.  
A los efectos previstos en el artículo 135.5 de la LUV, el umbral mínimo se fija en 30 puntos, por lo que en caso de que ninguna de las proposiciones alcanzase esta puntuación, se declarará desierto el concurso.   
XX. Modelo de proposición  
El modelo de proposición, que se incluirá en el sobre P, fechado y firmado por el proponente, formulándose todas las cantidades en euros e IVA excluido, y expresadas en letra y número, será el siguiente:  
Modelo de proposición  
(Nombre y apellidos) ..., con DNI (o, en su caso, el documento que haga sus veces) ..., domiciliado a efectos de notificaciones en ..., en su propio nombre/u obrando en nombre de ..., teléfono ..., correo electrónico ?, y fax número ?, habiendo tenido conocimiento del anuncio de concurso de programación para la adjudicación, por gestión indirecta, del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número 12 del Plan Especial de Protección y Reforma Interior del Barrio de Velluters, manifiesta:  
Que aceptando incondicionalmente la totalidad de las cláusulas contenidas en las bases generales y particulares de programación, sin salvedad alguna, declara que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para resultar adjudicataria del programa, que no está incursa en ninguna de las prohibiciones de contratar previstas en el artículo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, Real Decreto Legislativo 2/200, de 16 de junio, y, se obliga, para el supuesto de resultar seleccionado urbanizador, al cumplimiento de dicho contrato con arreglo a la siguiente oferta económica:  
1. Presupuesto de licitación (PL) ...  
2. Coste de proyectos (CP) ...  
3. Gastos de gestión del urbanizador (GG) ...  
4. Beneficio empresarial del urbanizador (BE) ...  
5. Cargas de urbanización (CU) ...  
Lugar, fecha y firma del proponente  
...  
(Todas las cantidades irán cuantificadas en euros y expresadas en letra y número).  
XXI. Mesa de programación  
De conformidad con lo dispuesto en la base general de programación 19ª (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 25 y ss.), la mesa de programación será presidida por el alcalde o alcaldesa de la corporación, quien podrá delegar el ejercicio de la Presidencia en el concejal delegado de Urbanismo y Vivienda, formando parte de la misma, como vocales, los siguientes funcionarios, en calidad de titulares:  
- Pedro García Rabasa, quien asumirá simultáneamente las funciones de secretario de la mesa de programación, pudiendo delegar dicha función en cualquier otro funcionario integrante de la misma,  
- Ramón Brull Mandingorra.   
- Mercedes Casanova Llorens.   
- Vicente Pastor Grau.   
Formarán parte de la mesa de programación, en calidad de suplentes, los siguientes funcionarios:  
- Manuel Latorre Hernández, quien asumirá simultáneamente las funciones de secretario de la mesa de programación, pudiendo delegar dicha función en cualquier otro funcionario integrante de la misma.  
- Vicente Zaragoza Bolinches.  
- Amparo Ferrán Olmos.  
- Amelia Maicas Marco.  
XXII. Garantía definitiva  
El importe de la garantía definitiva será del 10% de las cargas de urbanización del programa (CU) fijadas en el acuerdo de aprobación y adjudicación del mismo, excluida la estimación preliminar de las indemnizaciones y demás gastos variables a que se refiere el artículo 308 del ROGTU e incrementadas con el 16% de IVA.  
Conforme a la base general de programación 24ª, apartado 7 (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 25 y ss.), deberá constituirse la garantía definitiva por importe del 20% de las cargas de urbanización del programa en el supuesto de adjudicación a un licitador cuya proposición hubiera estado incursa inicialmente en presunción de temeridad.  
El urbanizador seleccionado deberá depositar la garantía definitiva en la Caja de la corporación en el plazo y forma que se señala en la citada base general de programación 24ª, y acreditar su constitución ante el Servicio de Gestión del Centro Histórico, Sección de Planeamiento y Gestión.  
XXIII. Formalización del contrato  
La formalización del contrato para el desarrollo y ejecución del Programa se realizará en la forma y plazos señalados en la base general 25 (BOP núm. 242, de 11.10.2006, página 29).   
XXIV. Dictamen del Consejo del Territorio y Paisaje  
De conformidad con lo previsto en el artículo 286.1.c del ROGTU, en relación con el artículo 136.4 de la LUV, se hace constar que no será exigible el dictamen del Consejo de Territorio y Paisaje.  
XXV. Cumplimiento  
1. El contrato se entenderá cumplido con motivo de la adecuada ejecución de la totalidad de las prestaciones incluidas en el mismo, extinguiéndose una vez el urbanizador haya procedido a su total cumplimiento mediante la recepción de las obras de urbanización a favor del Ayuntamiento.  
2. Una vez finalizadas las obras de urbanización, el urbanizador realizará ofrecimiento formal al Ayuntamiento de la recepción de las obras de urbanización, previa remisión por el urbanizador de todas las certificaciones de obras, las facturas emitidas por el empresario constructor y la documentación que justifique el pago efectivo de las obras.  
3. Para que pueda operar la recepción definitiva de las obras, de forma tácita o expresa, deberá haberse liquidado previa y definitivamente el programa.  
4. El Ayuntamiento dispondrá de un plazo de tres meses para inspeccionar las obras de urbanización y, en su caso, requerir al urbanizador la subsanación de aquéllas deficiencias apreciadas, con indicación del plazo para su cumplimiento, que se consignará en un acta de recepción provisional. Al acto de recepción asistirán, en todo caso, un facultativo designado por el Ayuntamiento, el facultativo encargado de la dirección de las obras, el urbanizador y el contratista, ambos asistidos, si lo estiman oportuno, por un facultativo.   
Una vez subsanadas las deficiencias apreciadas, el Ayuntamiento levantará un acta de recepción definitiva que acreditará el cumplimiento del contrato y su extinción, comenzando entonces el plazo de garantía.  
5. La recepción de las obras de urbanización se entenderá producida a los dos meses de su ofrecimiento formal al Ayuntamiento sin respuesta administrativa expresa, o desde que queden abiertas al uso público.  
6. El plazo de garantía será de 12 meses desde el momento en que se entiendan recibidas por el Ayuntamiento. Durante ese periodo, el contratista responderá de los defectos constructivos que se manifiesten.  
Finalizado este período, procederá la devolución de las garantías prestadas por el adjudicatario.  
7. El incumplimiento, por causa imputable al urbanizador, de los plazos y, en su caso, de los prórrogas que puedan concederse conforme a lo dispuesto en la base general de programación 28ª, apartado 2, comportarán la aplicación de las penalidades establecidas en la base general de programación 29ª (BOP núm. 242, de 11.10.2006, pág. 29).  
XXVI. Resolución  
Se estará a lo dispuesto en la base general de programación 34, aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento de Valencia 29 de septiembre de 2006 (BOP número 242, de 11.10.2006).  
XXVII. Prerrogativas de la administración  
El Ayuntamiento ostenta todas las prerrogativas que, en general, reconoce la legislación de contratos de las administraciones públicas, entre ellas, las de interpretar el presente contrato administrativo especial, resolver las dudas que ofrezca su cumplimiento, modificar los términos de la adjudicación por causas imprevistas o no contempladas en las presentes bases y que sean de interés público, acordar su resolución y determinar los efectos de esta.  
XXVIII. Jurisdicción competente   
Es competente el orden jurisdiccional contencioso-administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución, y ejecución del contrato administrativo especial entre la administración y el agente urbanizador seleccionado en pública concurrencia.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML