Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4185, del 07-02-2002 (2002/765)

ACORD de 21 de desembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 5 Factoria FEYCU, del Pla General d'Ordenació Urbana de Xirivella.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4185

Data del DOGV
:   07-02-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/765

CVE


Data del document
:   21-12-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 21 de desembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 5 Factoria FEYCU, del Pla General d'Ordenació Urbana de Xirivella. [2002/X765]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Xirivella referit a la modificació núm. 5 Factoria FEYCU, del Pla General d'Ordenació Urbana, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Decret d'Alcaldia, de data 9 de març de 2000. Després del pertinent període d'informació pública, durant el qual es va presentar una al·legació, amb data 18 de gener de 2001 pel ple de l'Ajuntament s'aprova provisionalment aquesta modificació.
  
Amb data 30 d'abril de 2001, per l'Ajuntament, se sol·licita la retirada de l'Ordre del Dia de la sessió de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, mentre no es procedisca a adoptar solucions als problemes sorgits.
  
Amb data 12 de juny de 2001 té entrada en el registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València la documentació remesa per l'Ajuntament, que consisteix en projecte complet.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa, conveni urbanístic i plans d'informació i d'ordenació. Amb la documentació complementària aportada el 13 de novembre de 2000 s'adjunta un estudi comparatiu de l'aprofitament urbanístic i el decret de l'alcaldia que al·lega determinades qüestions.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és el canvi de qualificació d'uns sòls que el Pla General classifica com a urbans i qualifica d'ús industrial, si bé regula un règim específic basat en no permetre un ús distint de l'existent en el moment de l'aprovació del planejament general (indústria tèxtil), així com no permetre l'ampliació de les edificacions existents en el dit moment. Amb aquesta modificació es pretén que l'ús passe a ser hoteler com a dominant, i com a compatible tots els relacionats amb l'oci (esportiu, aparcament, comercial inclosos en l'hotel, oficines, recinte d'exposicions, sales de banquets i convencions,?).
  
La modificació es justifica en el decaïment de l'activitat desenvolupada en dits immobles, així com per la necessitat de reordenar els accessos a la població.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels organismes següents: Direcció General Obres Públiques (Divisió de Carreteres) de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i Demarcació de Carreteres del Ministeri de Foment.
  
Dels anteriors s'han rebut els següents:
  
- Direcció General Obres Públiques (Divisió de Carreteres) de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, emés amb data 23 de maig de 2000 en sentit desfavorable, i s'addueix per a això, de forma resumida, les argumentacions següents:
  
1. La superfície ocupada afecta la funcionalitat de l'enllaç de la A-3 amb la V-30.
  
2. És necessari estudiar a un major nivell de concreció (projecte de construcció) la solució proposada que es basa en un encreuament a distint nivell.
  
- Demarcació de Carreteres del Ministeri de Foment, emés amb data 18 desembre de 2001 en sentit favorable, condicionat al tancament de l'accés directe a Xirivella des de la N-335 i, posterior tramitació de l'expedient de redacció del projecte de pas inferior.
  
Cinqué. Xirivella disposa d'un Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 24 de març de 1993.
  
Fins a aquest moment s'han realitzat quatre modificacions del planejament general d'escassa importància.
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, amb dates 13 de juny de 2000 i 25 de gener de 2001, va emetre sengles informes previs en l'expedient de referència.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. En la nova documentació presentada s'aporta un estudi comparatiu dels aprofitaments de la zona en qüestió, a la vista del qual s'aprecia que l'aprofitament s'incrementa en 12.600 m²t. Aquest increment es compensa amb la cessió i obtenció gratuïta del sòl destinat a elements viaris generals, així com a l'execució d'obres d'urbanització en l'entorn de la zona en qüestió (reurbanització de la plaça d'Espanya).
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39, per remissió de l'article 55.1, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, i l'article 10 del Decret 32/1998, de 31 de març, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 21 de desembre de 2001, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 5 Factoria FEYCU, del Pla General d'Ordenació Urbana de Xirivella, si bé es condiciona l'execució de l'actuació fins que es complisquen totes i cada una de les condicions establides en l'informe del Ministeri de Foment de data 17 de desembre de 2001.
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà d'haver rebut aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que s'hi puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 21 de desembre de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4185, del 07-02-2002 (2002/765)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 5 Factoría FEYCU del Plan General de Ordenación Urbana de Xirivella.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4185

Fecha DOGV
:   07-02-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/765

CVE


Fecha del documento
:   21-12-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 21 de diciembre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 5 Factoría FEYCU del Plan General de Ordenación Urbana de Xirivella. [2002/X765]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Xirivella referido a la Modificación nº 5 ?Factoría FEYCU- del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante Decreto de Alcaldía, de fecha 9 de marzo de 2000. Tras el pertinente periodo de información pública, durante él cual se presentó una alegación, con fecha 18 de enero de 2001 por el pleno del Ayuntamiento se aprueba provisionalmente la presente Modificación.
  
Con fecha 30 de abril de 2001, por el Ayuntamiento, se solicita a retirada del Orden del Día de la sesión de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, hasta tanto se proceda a adoptar soluciones a los problemas surgidos.
  
Con fecha 12 de junio de 2001 tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia documentación remitida por el Ayuntamiento, consistente en proyecto completo.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Justificativa, Convenio Urbanístico y Planos de Información y de Ordenación. Con la documentación complementaria aportada el 13 de noviembre de 2000 se adjunta un estudio comparativo del aprovechamiento urbanístico y Decreto de la Alcaldía alegando determinadas cuestiones.
  
Tercero. El objeto de la Modificación es el cambio de calificación de unos suelos que el Plan General clasifica como urbanos y califica de uso industrial, si bien regula un régimen específico basado en no permitir un uso distinto del existente en el momento de aprobación del planeamiento general (industria textil), así como no permitir la ampliación de las edificaciones existentes en dicho momento. Con la presente Modificación se pretende que el uso pase a ser hotelero como dominante y como compatible todos los relacionados con el ocio (deportivo, aparcamiento, comercial incluidos en el hotel, oficinas, recinto de exposiciones, salas de banquetes y convenciones,?).
  
La Modificación se justifica en el decaimiento de la actividad desarrollada en dichos inmuebles, así como por la necesidad de reordenar los accesos a la población.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento.
  
De los anteriores se han recibido los siguientes:
  
- Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, emitido con fecha 23 de mayo de 2000 en sentido desfavorable, aduciendo para ello, de forma resumida, las siguientes argumentaciones:
  
1. La superficie ocupada afecta a la funcionalidad del enlace de la A-3 con la V-30.
  
2. Es necesario estudiar a un mayor nivel de concreción (proyecto de construcción) la solución propuesta que se basa en un cruce a distinto nivel.
  
- Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento, emitido con fecha 18 diciembre de 2001 en sentido favorable condicionado al cierre del acceso directo a Xirivella desde la N-335 y posterior tramitación del expediente de redacción del proyecto de paso inferior.
  
Quinto. Xirivella cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 24 de marzo de 1993.
  
Hasta el presente momento se han realizado cuatro Modificaciones del planeamiento general de escasa importancia.
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, con fechas 13 de junio de 2000 y 25 de enero de 2001, emitió sendos informes previos en el expediente de referencia.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. En la nueva documentación presentada se aporta un estudio comparativo de los aprovechamientos de la zona en cuestión, a la vista del cual se aprecia que el aprovechamiento se incrementa en 12.600 m²t. Este incremento se compensa con la cesión y obtención gratuita del suelo destinado a elementos viarios generales, así como a la ejecución de obras de urbanización en el entorno de la zona en cuestión (reurbanización de la Plaza de España).
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y el artículo 10 del Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 5 ?Factoría FEYCU- del Plan General de Ordenación Urbana de Xirivella, si bien se condiciona la ejecución de la actuación hasta tanto se cumplan todas y cada una de las condiciones establecidas en el informe del Ministerio de Fomento de fecha 17 de diciembre de 2001.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de diciembre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML