Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5565, del 27-07-2007 (2007/9581)

Licitació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Número 21 de Benicàssim (Castelló).
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5565

Data del DOGV
:   27-07-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2007/9581

CVE


Data del document
:   16-07-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicàssim

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Benicàssim](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))

Licitació del Programa d'Actuació Integrada de la Unitat d'Execució Número 21 de Benicàssim (Castelló). [2007/9581]  
Apartat I: Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
Nom oficial: Ajuntament de Benicàssim.  
Adreça postal: C/ Metge Segarra, 4.  
Localitat: Benicàssim.  
Codi Postal: 12560.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa responsable de la tramitació: Planejament.  
Telèfon de contacte: 964 300 962.  
Fax de contacte: 964 303 432.  
Adreça de correu electrònic de contacte: urbanismo@benicassim.org  
Adreces internet: www.benicassim.org  
Pot obtindre's més informació en  
Vegeu els punts de contacte mencionats més amunt.  
Les bases generals i particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en:   
Vegeu els punts de contacte mencionats més amunt.  
Bases generals per a l'aprovació de programes publicades en Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 35, de 22.03.2007.  
Bases particulars publicades en Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5579 de 05.07.2007.  
Tauler d'anuncis.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a  
- Vegeu els punts de contacte mencionats a dalt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal activitat:  
Institució local.  
Apartat II: Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
Programa d'Actuació Integrada de la unitat d'execució número 21.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:   
Tipus de contracte: contracte administratiu especial.  
Categoria: Obres. Projecte i execució.  
Emplaçament de les obres: unitat d'execució número 21del sòl urbà.  
Lloc d'entrega o d'execució: unitat d'execució número 21 del sòl urbà.  
Codi NUTS: ES522.  
II.1.3) L'anunci es refereix a:  
Un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició:   
El present contracte té com a objecte el desplegament i execució del programa d'actuació integrada que s'especifica en les bases particulars, en les quals es regulen les condicions de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu, per a la selecció d'una proposta de programa d'actuació integrada i d'un urbanitzador per al desenvolupament urbanístic de la unitat d'execució número 21 redelimitada.  
II.1.5) Classificació CPV (Vocabulari comú de contractes públics): 45211360  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractes públics (ACP): Sí.  
II.1.7) Divisió en lots: No  
II.1.8) S'accepten variants- No.  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte:  
El preu de licitació, que serveix de base per al càlcul de la garantia provisional, és de 702.975 euros IVA exclòs.  
II.2.2) Opcions: No  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
60 mesos a partir de l'adjudicació del contracte.  
Apartat III: Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Els que desitgen participar en el procediment de licitació del programa d'actuació integrada han de constituir en la forma i als efectes prevists en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, una garantia provisional equivalent al 2 per cent de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, IVA no inclòs, la qual ascendeix a la quantitat de 14.059,5 euros.  
La garantia definitiva, a constituir en la forma i als efectes prevists en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, s'estableix en un 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. S'ha d'ingressar en termini màxim de 15 dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del programa.  
Quan les càrregues urbanístiques suposen una baixa superior al 50% de la base XI (702.975 euros IVA exclòs), la garantia definitiva ascendeix al 20% de l'import plantejat.  
Tot això de conformitat amb el que estableix la base XVI de les bases particulars.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:  
L'establerta en les bases generals per a l'aprovació de programes i bases particulars.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
L'establerta en les bases generals per a l'aprovació de programes i bases particulars.  
III.2.3) Capacitat tècnica:  
L'establerta en les bases generals per a l'aprovació de programes i bases particulars.  
Apartat IV. Procediment  
IV.1). Tipus de procediment  
IV.1.1) Tipus de procediment: obert  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació:   
Annex B, unitat d'execució número 21. Criteris d'adjudicació  
ALTERNATIVA TÈCNICA  
a/ Qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Màxim 50 punts.   
a.1. Adequació a l'annex A: 50 punts.  
a.2. No adequació a l'annex A: 0 punts.  
b/ Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn i millor estructuració de les dotacions públiques i espais lliures. Màxim 20 punts  
b.1. Adequació a l'annex A: 20 punts.  
b.2. No adequació a l'annex A: 0 punts.  
c/ Qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització: màxim 10 punts   
C.1. Contingut del projecte 3 punts.  
C.2. Moviment de terres 1 punt.  
C.3. Clavegueram 1 punt.  
C.4. Pavimentació i voreres 1 punt.  
C.5. Aigua potable 0,5 punts.  
C.6. Telèfon 0,5 punts.  
C.7. Instal·lacions de subministrament elèctric 1 punt.  
C.8. Instal·lació enllumenat exterior 1 punt.  
C.9. Jardineria, xarxa de reg i mobiliari urbà 1 punt.  
d/ Habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es compromet a promoure l'urbanitzador: màxim 10 punts  
Compromís de construcció de més de 105 habitatges subjectes a algun règim de protecció que es compromet a promoure l'urbanitzador: 10 punts.  
Per a un nombre d'habitatges inferior a 105, segons la formulació següent:  
Nombre d'habitatges subjectes a algun règim x 10 punts  
 105  
e/ Inversió en Programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa: màxim 5 punts  
Per a programes de restauració paisatgística d'import superior o igual a 50.000 €: 5 punts.  
Import inferior a 50.000 €, segons la formulació següent:  
Import del programa en - 5 punts  
 50.000  
f/ Termini d'execució del Programa d'actuació: Compromís d'edificació simultània a la urbanització per damunt del mínim legalment exigible.  
Compromisos addicionals assumits voluntàriament a càrrec de l'urbanitzador: màxim 5 punts  
f.I./ Terminis d'execució de les obres d'urbanització des del seu inici.  
\* Menys de 36 mesos a 24 mesos- 0 punts.  
\* Menys de 24 a 18 mesos- 1 punt.  
\* Menys de 18 a 12 mesos- 2 punts.  
f.II./   
Edificació simultània de la parcel·la o parcel·les en què se situen els transformadors: 1 punt.  
Edificació simultània de la parcel·la assenyalada en l'apartat f.II.a. i alguna altra: 2 punts.  
f.III./ Altres compromisos ÚTILS per a la UE núm. 21 assumits voluntàriament, a càrrec de l'Urbanitzador: 1 punt.  
PUNTUACIÓ MÍNIMA DE L'ALTERNATIVA PER A PODER VALORAR LA PROPOSICIÓ JURIDICOECONÒMICA. Sobre una puntuació màxima de 100 punts  
La puntuació mínima que s'exigeix a l'Alternativa Tècnica per a poder valorar la Proposició juridicoeconòmica és de 71 punts.  
ALTERNATIVA TÈCNICA  
a/ Valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi a l'efecte de pagament en terrenys junt amb la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: màxim 60 punts.   
a.1./ Coeficient de canvi proposat, part de l'aprofitament que es proposa adjudicar a l'urbanitzador en recompensa de la quota d'urbanització.  
>= 70% (aprofitament que s'adjudicaria a l'urbanitzador en recompensa de la quota corresponent): 0 punts.  
<= 30% (aprofitament que s'adjudicaria a l'urbanitzador en recompensa de la quota corresponent): 35 punts.  
Resta de percentatges segons la següent formulació (només vàlid per a valors entre 70% i 30%).  
(0,7 - PERCENTATGE CANVI \* 0,1) x 35 punts  
 0,40  
a.2./ Proporció de terrenys propis o associats que quedaran afectes amb garantia real inscrita en el registre de la propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa.  
Superfície afecta en m² x 25 punts  
 9.910,27  
b/ Import de les càrregues d'urbanització (euros/m² edificabilitat): màxim 35 punts.   
>= 1 x preu de licitació / 10.447,54: 0 punts.  
<= 0,5 x preu de licitació / 10.447,54: 35 punts.  
RESTA d'imports segons formulació, tenint en compte que "p" és el tant per u de baixa proposat sobre el preu de licitació (només vàlid per a valors entre 0,5 i 1):  
(1-p) x 35 / 10.447,54 punts  
 0,5   
c/ Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumits voluntàriament i a costa seu: màxim 5 punts  
4. Percentatge de l'Alternativa Tècnica i de la proposició juridicoeconòmica. Únicament es preveu la modificació de l'ordenació detallada (àmbit de la unitat d'execució número 21)  
Alternativa tècnica (60%).  
La puntuació resultarà de la formulació següent:  
A punts x 0,6  
(A és la suma dels punts obtinguts en els apartats 1.a. a 1.f.).  
Proposició juridicoeconòmica (40%)  
La puntuació resulta de la formulació següent:  
B punts x 0,4  
(B és la suma dels punts obtinguts en els apartats 3.a. 3.c.).  
5. La puntuació de la proposta és el resultat de la suma aritmètica dels punts dels apartats 4.a. i 4.b  
IV.2.2) Es realitza una subhasta electrònica-  
No  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient:  
Expedient número 5730/2005  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
Termini de recepció de sol·licituds, de documents o d'accés a aquests: 16.01.2008 fins a les 13.00 hores.  
Documents subjectes a pagament: Cal ajustar-se al que estableix l'Ordenança Fiscal Reguladora de les Taxes per Administració de Documents, Epígraf 1.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats poden presentar-se fins a les 13.00 hores del dia 16.01.2008.  
IV.3.5) Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació:   
ES: (espanyol)  
IV.3.6.) Termini durant el qual el licitador està obligat a mantindre la seua oferta:  
21 mesos des de la recepció de les ofertes.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes:  
El sobre C s'obrirà el dia 29.01.2008 a les 12.00 hores en la casa consistorial, en acte no públic.  
Apartat VI: Informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics- No  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris: No   
VI.3) Informació addicional:  
Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera:  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acredita per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedeix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscs professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'aquestes, en el cas en què la publicació d'aquestes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establert.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedeix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acredita per un o més dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística semblants, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que haja de participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat. L'equip tècnic ha de comptar com a mínim amb: un arquitecte superior, un enginyer tècnic industrial o de categoria superior, un enginyer tècnic en topografia o de categoria superior, un enginyer tècnic agrícola o de categoria superior, un enginyer de camins, canals i ports, un enginyer tècnic d'obres públiques i un llicenciat en dret.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compta l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, pot acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establerts entre ells, amb l'obligació de demostrar en aquest cas davant de l'ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. Això anterior s'aplica, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs pot basar-se en els requisits de solvència d'almenys un dels seus membres.  
Documentació a presentar per part de cada concursant:  
Presentació de proposicions  
1. Els que desitgen prendre part en la licitació han de presentar en el Registre General de l'Ajuntament en el termini de sis mesos comptats des de l'enviament de l'anunci del concurs al Diari Oficial de la Unió Europea, les seues proposicions, integrades per tres sobres, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que el represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació en idioma castellà o valencià:  
Sobre A. Alternativa tècnica, es presenta obert.  
Sobre B. Proposició juridicoeconòmica, es presenta en sobre tancat.  
La documentació obrant en aquests sobres serà objecte de valoració a l'efecte d'aprovació del Programa i adjudicació de la condició d'urbanitzador.  
Sobre C. Es presenta amb el títol de Documentació i ha de contindre la documentació següent:  
A. Si concorreguera una societat mercantil, ha de presentar escriptura de constitució inscrita en el Registre Mercantil. Si es tracta d'una agrupació d'interés urbanístic, cal presentar escriptura pública de constitució, així com inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme.  
B. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, han de presentar escriptura de poder inscrita, si és el cas, en el registre mercantil o registre públic corresponent.  
C. Quan l'oferent actue en nom propi i siga empresa individual, ha de presentar DNI o fotocòpia legalitzada d'aquest.  
D. Resguard acreditatiu d'haver constituït la garantia provisional en els termes exigits en la base XVI.  
E. Declaració responsable de no estar sotmés en cap de les prohibicions per a contractar establertes per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera  
G. Els concursants estrangers han d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedeix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'ls.  
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es refereix l'article 134.4.  
En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.  
I. En cas de concórrer a la licitació unes quantes empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles ha d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'aquestes, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.  
2. Cada concursant no pot presentar més d'una proposició, ni formular variants. Tampoc pot subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'aquestes normes dóna lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per aquest.  
3. Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolonga fins al següent dia hàbil.  
4. Així mateix, els licitadors han d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública pel termini d'un mes dels documents establerts en l'article 293.1 i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística. A aquest efecte, els concursants han de protocol·litzar els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi afectat, i dipositar-ne una còpia en la seu de l'Ajuntament, exposant-los al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions.  
Documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa:  
La documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa és la continguda en els sobre A i B.  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23.05.2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors han d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal d'aquells que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005).  
VI.4) Procediments de recurs  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:   
Nom oficial: Ajuntament de Benicàssim.  
Adreça postal: C/ Metge Segarra, 4.  
Localitat: Benicàssim.  
Codi Postal: 12560.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa responsable de la tramitació: planejament.  
Telèfon de contacte: 964 300 962.  
Fax de contacte: 964 303 432.  
Adreça de correu electrònic de contacte: urbanismo@benicassim.org  
Adreces internet: www.benicassim.org  
VI.5) Data d'enviament del present anunci:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 16.07.2007.  
Benicàssim, 16 de juliol de 2007.- La tinenta d'alcalde (Decret 1595/2007): Susana Ros Martinez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5565, del 27-07-2007 (2007/9581)

Licitación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número 21 de Benicasim (Castellon).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5565

Fecha DOGV
:   27-07-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2007/9581

CVE


Fecha del documento
:   16-07-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicasim

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Benicasim](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))

Licitación del Programa de Actuación Integrada de la Unidad de Ejecución número 21 de Benicasim (Castellon). [2007/9581]  
Apartado I: Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Benicasim.  
Dirección postal: C/ Medico Segarra, 4.  
Localidad: Benicasim.  
Código Postal: 12560.  
País: España.  
Unidad administrativa responsable de la tramitación: Planeamiento.  
Teléfono de contacto: 964 300 962.  
Fax de contacto: 964 303 432.  
Dirección de correo electrónico de contacto: urbanismo@benicassim.org  
Direcciones internet: www.benicassim.org  
Puede obtenerse más información en  
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales y particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en:   
Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Bases generales para la aprobación de programas publicadas en Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 35, de 22.03.2007.  
Bases particulares publicadas en Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 5579 de 05.07.2007.  
Tablón de anuncios.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a  
- Véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad:  
Institución local.  
Apartado II: Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 21.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:   
Tipo de contrato: contrato administrativo especial.  
Categoría: Obras. Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento de las obras: unidad de ejecución número 21 del suelo urbano.  
Lugar de entrega o de ejecución: unidad de ejecución número 21 del suelo urbano.  
Código NUTS: ES522  
II.1.3) El anuncio se refiere a:  
Un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:   
El presente contrato tiene por objeto el desarrollo y ejecución del Programa de Actuación Integrada que se especifica en las Bases Particulares, en las que se regulan las condiciones de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo, para la selección de una propuesta de Programa de Actuación Integrada y de un Urbanizador para el desarrollo urbanístico de la unidad de ejecución número 21 redelimitada.  
II.1.5) Clasificación CPV (Vocabulario común de contratos públicos): 45211360  
II.1.6) Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratos públicos (ACP): Si.  
II.1.7) División en lotes: No  
II.1.8) ¿Se aceptarán variantes- No.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato:  
El precio de licitación, que sirve de base para el cálculo de la garantía provisional, es de 702.975 euros IVA Excluido.  
II.2.2) Opciones: No  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
60 meses a partir de la adjudicación del contrato  
Apartado III: Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Quienes deseen participar en el procedimiento de licitación del programa de actuación integrada tendrán que constituir en la forma y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la ley de Contratos de las Administraciones Públicas, una garantía provisional equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, IVA no incluido, la cual asciende a la cantidad de 14.059,5 euros.  
La garantía definitiva, a constituir en la forma y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, se establece en un 10% del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Se ingresará en plazo máximo de 15 días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del programa.  
Cuando las cargas urbanísticas supongan una baja superior al 50% de la base XI (702.975 euros IVA excluido), la garantía definitiva ascenderá al 20% del importe planteado.  
Todo ello de conformidad con lo establecido en la base XVI de las bases particulares.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
La establecida en las bases generales para la aprobación de programas y bases particulares.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
La establecida en las bases generales para la aprobación de programas y bases particulares.  
III.2.3) Capacidad técnica:  
La establecida en las bases generales para la aprobación de programas y bases particulares.  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1). Tipo de procedimiento  
IV.1.1) Tipo de procedimiento: abierto  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación:   
Anexo B, unidad de ejecución número 21. Criterios de adjudicación  
ALTERNATIVA TÉCNICA  
a/ Calidad técnica de la ordenación propuesta Máximo 50 puntos.   
a.1. Adecuación al anexo A: 50 puntos.  
a.2. No adecuación al anexo A: 0 puntos.  
b/ Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y mejor estructuración de las dotaciones públicas y espacios libres. Máximo 20 puntos  
b.1. Adecuación al anexo A: 20 puntos.  
b.2. No adecuación al anexo A: 0 puntos.  
c/ Calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización: máximo 10 puntos   
C.1. Contenido del proyecto 3 puntos.  
C.2. Movimiento de tierras 1 punto.  
C.3. Alcantarillado 1 punto.  
C.4. Pavimentación y aceras 1 punto.  
C.5. Agua potable 0,5 puntos.  
C.6. Teléfono 0,5 puntos.  
C.7. Instalaciones de suministro eléctrico 1 punto.  
C.8. Instalación alumbrado exterior 1 punto.  
C.9. Jardinería, red de riego y mobiliario urbano 1 punto.  
d/ Viviendas sometidas a algún régimen de protección que se compromete a promover el urbanizador: máximo 10 puntos   
Compromiso de construcción de más de 105 viviendas sujetas a algún régimen de protección que se compromete a promover el urbanizador: 10 puntos.  
Para un número de viviendas inferior a 105, según la siguiente formulación:  
Nº de viviendas sujetas a algún régimen x 10 puntos  
 105  
e/ Inversión en Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del Programa: máximo 5 puntos.  
Para programas de restauración paisajística de importe superior o iguales a 50.000 €: 5 puntos.  
Importe inferior a 50.000 €, según la siguiente formulación:  
Importe del programa en - 5 puntos.  
 50.000  
f/ Plazo de ejecución del Programa de actuación: Compromiso de edificación simultánea a la urbanización por encima del mínimo legalmente exigible.  
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente a cargo del urbanizador: máximo 5 puntos.  
f.I./ Plazos de ejecución de las obras de urbanización desde su inicio.  
\* Menos de 36 meses a 24 meses- 0 puntos.  
\* Menos de 24 a 18 meses- 1 punto.  
\* Menos de 18 a 12 meses- 2 puntos.  
f.II./   
Edificación simultánea de la parcela o parcelas en la que se sitúan los transformadores: 1 punto.  
Edificación simultánea de la parcela señalada en el apartado f.II.a. y alguna otra: 2 puntos.  
f.III./ Otros compromisos ÚTILES para la unidad de ejecución número 21 asumidos voluntariamente, a cargo del Urbanizador: 1 punto.  
PUNTUACIÓN MÍNIMA DE LA ALTERNATIVA PARA PODER VALORAR LA PROPOSICIÓN JURÍDICO ECONÓMICA. Sobre una puntuación máxima de 100 puntos  
La puntuación mínima que se exige a la alternativa técnica para poder valorar la proposición jurídico-económica será de 71 puntos.  
ALTERNATIVA TÉCNICA  
a/ Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos junto con la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: máximo 60 puntos  
a.1./ Coeficiente de canje propuesto, parte del aprovechamiento que se propone adjudicar al urbanizador en pago de la cuota de urbanización.  
>= 70% (aprovechamiento que se adjudicaría al urbanizador en pago de la cuota correspondiente): 0 puntos.  
<= 30% (aprovechamiento que se adjudicaría al urbanizador en pago de la cuota correspondiente): 35 puntos.  
Resto de porcentajes según la siguiente formulación (sólo válido para valores entre 70% y 30%).  
(0,7 - PORCENTAJE CANJE \* 0,1) x 35 puntos  
 0,40  
a.2./ Proporción de terrenos propios o asociados que quedarán afectos con garantía real inscrita en el registro de la propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa.  
Superficie afecta en m² x 25 puntos  
 9.910,27  
b/ Importe de las cargas de urbanización (euros/m² edificabilidad): máximo 35 puntos   
>= 1 x precio de licitación / 10.447,54: 0 puntos.  
<= 0,5 x precio de licitación / 10.447,54: 35 puntos.  
RESTO de importes según formulación, siendo «p» el tanto por uno de baja propuesto sobre el precio de licitación (sólo válido para valores entre 0,5 y 1):  
(1-p) x 35 / 10.447,54 punts  
 0,5   
c/ Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidos voluntariamente y a su costa: máximo 5 puntos  
4. Porcentaje de la alternativa técnica y de la proposición jurídico-económica. Únicamente se prevé la modificación de la ordenación pormenorizada (ámbito de la unidad de ejecución número 21)  
Alternativa técnica (60%)  
La puntación resultará de la siguiente formulación:  
A puntos x 0,6  
(siendo A la suma de los puntos obtenidos en los apartados 1.a. a 1.f.)  
Proposición jurídico-económica (40%)  
La puntuación resultará de la siguiente formulación:  
B puntos x 0,4  
(siendo B la suma de los puntos obtenidos en los apartados 3.a. 3.c.)  
5. La puntación de la propuesta será el resultado de la suma aritmética de los puntos de los apartados 4.a. y 4.b  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente:  
Expediente número 5730/2005  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
Plazo de recepción de solicitudes, de documentos o de acceso a los mismos: 16.01.2008 hasta las 13.00 horas.  
Documentos sujetos a pago: Se estará a lo establecido en la Ordenanza Fiscal Reguladora de las Tasas por Administración de Documentos, Epígrafe 1.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados podrán presentarse hasta las 13.00 horas del día 16.01.2008.  
IV.3.5) Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:   
ES: (español)  
IV.3.6.) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:  
21 meses desde la recepción de las ofertas.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas:  
El sobre C se abrirá el día 29.01.2008 a las 12.00 horas en la casa consistorial, en acto no público.  
Apartado VI: Información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos- No  
VI.2) Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios: no   
VI.3) Información adicional:  
Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera:  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad. El equipo técnico deberá contar como mínimo con :un arquitecto superior, un ingeniero técnico industrial o de categoría superior, un ingeniero técnico en topografía o de categoría superior, un ingeniero técnico agrícola o de categoría superior, un ingeniero de caminos, canales y puertos, un ingeniero técnico de obras públicas y un licenciado en derecho.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
Documentación a presentar por cada concursante:  
Presentación de proposiciones  
1. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento en el plazo de seis meses contados desde el envío del anuncio del concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, sus proposiciones, integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre A. Alternativa técnica, se presentará abierto.  
Sobre B. Proposición jurdicoeconómica, se presentará en sobre cerrado.  
La documentación obrante en estos sobres será objeto de valoración a los efectos de aprobación del programa y adjudicación de la condición de urbanizador.  
Sobre C. Se presentará con el título de Documentación y contendrá la siguiente documentación:  
A. Si concurriese una sociedad mercantil, deberá presentar escritura de constitución inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura pública de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.  
B. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el registro Mercantil o registro público correspondiente.  
C. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y sea empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.  
D. Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional en los términos exigidos en la base XVI.  
E. Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo el hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
F. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera  
G. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.  
H. Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4.  
En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
I. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad jurídica y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
3. Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
4. Asimismo, los licitadores tendrán que incorporar a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública por el plazo de un mes de los documentos establecidos en el artículo 293.1 y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística. A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio afectado y depositará una copia de los mismos en la sede del Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones.  
Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa:  
La documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa es la contenida en los sobre A y B.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23.05.2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quines consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31.12.2005).  
VI.4) Procedimientos de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:   
Nombre oficial: Ayuntamiento de Benicasim.  
Dirección postal: C/ Médico Segarra, 4  
Localidad: Benicasim.  
Código Postal: 12560.  
País: España.  
Unidad administrativa responsable de la tramitación: planeamiento.  
Teléfono de contacto: 964 300 962.  
Fax de contacto: 964 303 432.  
Dirección de correo electrónico de contacto: urbanismo@benicassim.org  
Direcciones internet: www.benicassim.org  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 16.07.2007.  
Benicasim, 16 de julio de 2007.- La teniente de alcalde, p. d. (Decreto 1595/2007): Susana Ros Martínez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML