Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8467, del 18-01-2019 (2019/8)

Informació pública de l'aprovació definitiva dels projectes que integren el Programa d'actuació aïllada (PPA) illes E-D Benieto.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8467

Data del DOGV
:   18-01-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/8

CVE


Data del document
:   04-01-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament de Gandia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació definitiva dels projectes que integren el Programa d'actuació aïllada (PPA) illes E-D Benieto. [2019/8]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió de 22 de novembre de 2018, ha adoptat l'acord següent:  
«4.5. Aprovació definitiva dels projectes que integren el Programa d'actuació aïllada (PAA) illes E-D Benieto (PP-838, exp. 8242/2017)  
  
La secretària general del Ple dona compte del dictamen emés per la Comissió del Ple d'Urbanisme, Medi Ambient i Serveis Urbans, en sessió celebrada el 16 de novembre de 2018:  
«Es dona compte de la proposta presentada pel coordinador general d'Urbanisme i Habitatge, de data 13 de novembre de 2018, en relació amb l'assumpte de referència i del tenor literal següent:  
Antecedents  
1. L'objecte del programa d'actuació aïllada (PAA) és dur a terme la reordenació de les illes D i E del sector Benieto - Ciutat del Transport, aprovada mitjançant la 74a modificació puntual de l'ordenació detallada del pla general (74a mod. PG), per la qual es trasllada el vial existent entre les illes B i E junt al vial per a vianants que hi ha entre les illes D i E, sense alterar les edificabilitats anteriors. Modificació aprovada pel Ple de l'Ajuntament en sessió celebrada el 3 de novembre de 2016 i publicada en el Butlletí Oficial de la Província de València, número 232, d'1 de desembre de 2016.  
  
2. La Junta de Govern de la Ciutat de Gandia, en sessió celebrada el 16 de juliol de 2018 admet els documents que integren el Programa d'actuació aïllada illes E-D del sector Benieto - Ciutat del Transport, presentats per la mercantil Tecnorango, SL, amb CIF B97568992, i domicili al camí de la Font, 3, de 46720 Vilallonga, que són:  
  
- Alternativa tècnica integrada per memòria, projecte d'urbanització i projecte de reparcel·lació.  
- Proposició juridicoeconòmica, que inclou proposta de conveni urbanístic i estudi de viabilitat i sostenibilitat econòmica.  
3. El Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària celebrada el 24 de juliol de 2018, acorda la gestió directa pels propietaris del Programa d'actuació aïllada illes E-D Benieto, i sotmetre els documents que integren el programa d'actuació aïllada a informació pública per termini de 45 dies, exclusivament a l'efecte d'al·legacions, advertint-se que no pertoca la presentació d'alternatives tècniques ni proposicions juridicoeconòmiques en competència, per mitjà d'anuncis publicats en el diari Levante (02.08.2018); en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8363, de 17 d'agost de 2018; en el tauler d'anuncis de la web (del 31 de juliol al 22 d'octubre de 2018), i notificació individualitzada als interessats.  
4. Així mateix, s'ha notificat i traslladat a les companyies subministradores de serveis urbanístics i departaments municipals segons el detall següent:  
  
L'intendent de la policia local Informa:  
1. L'habilitació de dues places d'aparcament per a persones amb mobilitat reduïda que es pot preveure al plànol que s'aporta en la documentació del projecte, estaran ubicades en l'espai destinat a l'aparcament en cordó, que segons la memòria disposarà d'un ample de 3,00 metres, espai suficient per a permetre la pujada i baixada de persones amb cadira de rodes, fora de la zona de trànsit.  
Cal tenir en compte que l'espai destinat a aparcament de persones amb mobilitat reduïda ha de ser pintat de color blau, en tota la seua superfície, delimitada amb banda groga en tot el seu perímetre, tret de la zona de vorada. Així mateix es pintarà el logo, que serà el mateix que inclou el senyal ref. SV-15 amb color blanc.  
Per tal de normalitzar l'espai d'aparcament, s'ubicarà de forma anterior i en el mateix límit que el de la primera plaça, en el sentit de la marxa, un pal de subjecció de senyalització vertical, de 3 metres d'alçada, i senyal normalitzat retroreflectant ref. SV-15.  
2. Els espais destinats a aparcament, tant en cordó com en bateria, requeriran la senyalització vertical pertinent a l'inici del vial, amb la següent:  
- Cordó S-17 amb la inscripció «Cordó»  
- Bateria S-17 amb la inscripció «Bateria»  
3. Pel que respecta a la revolta de 90º que uneix la corona exterior de la macroredona central del Polígon de Benieto amb el nou vial, es fa necessària la prohibició de l'aparcament als dos costats, des de 15 metres abans de la revolta, per tal de facilitar la maniobra de gir als vehicles pesats, que quedaria dificultada si aparcaren vehicles en aquests espais.  
La senyalització necessària per a dur a terme aquesta restricció amb l'aparcament seria la següent:  
- Horitzontal.  
- Marques grogues en zig-zag, des de 15 metres abans de la revolta i fins al pas de vianants del nou vial.  
- Vertical.  
- Senyal col·locat sobre pal de 3 metres, ref. R-307, ubicat un a cada costat del vial, i a l'inici de la zona restringida.  
Mentre que Iberdrola manifesta que:  
«En relació amb l'acord pres per aqueix ajuntament en el Ple del passat 24 de juliol, en el qual acordaven sotmetre a informació pública el Programa d'actuació aïllada de les illes E-D Benieto, els informem que es troba en tràmit l'expedient per a la modificació de les instal·lacions elèctriques afectades per la urbanització, sol·licitat per la mercantil Tecnorango, SLU, el 13 de març de 2017.»  
Les altres companyies i departaments municipals consultats no han presentat cap informe.  
5. Així mateix consten en l'expedient els informes següents:  
- Informe dels Serveis Tècnics de l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Gandia, segons el qual la documentació aportada per la mercantil s'ajusta a la legislació vigent i és suficient per a iniciar la tramitació urbanística de l'expedient.  
- Informe de la secretària municipal i la lletrada de l'Assessoria municipal relatiu a la legislació d'aplicació, òrgan competent i el procediment a seguir en la tramitació de l'expedient.  
- Informe del cap del Servei de Coordinació i Supervisió de Projectes, en el qual es fa constar que es tracta d'un projecte d'obra completa que reuneix els requisits exigits en la Llei 9/2017, de 8 de novembre, de contractes del sector públic, en relació als aspectes que s'han de verificar en l'informe de supervisió de projectes segons la citada llei.  
  
6. Consta en el projecte el certificat registral de domini i càrregues de les finques incloses en l'àmbit del programa, amb anotació marginal d'inici de procediment expedida el 20 de març de 2018 (pàgines 41-45 del C.2018-1211).  
Durant el tràmit d'informació pública no s'ha presentat cap al·legació.  
Fonaments jurídics  
- De conformitat amb l'article 108 de la LLlei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), els programes d'actuació tindran per objecte:  
a) Ordenar el procés de gestió urbanística.  
b) Regular les relacions entre propietaris, urbanitzador i Administració.  
c) Determinar els drets i obligacions dels afectats, amb la delimitació del seu contingut econòmic.  
d) Planificar la cronologia i etapes per al desenvolupament de les obres i actuacions de reparcel·lació.  
I segons l'article 109.4: Els programes d'actuació poden tenir per objecte actuacions aïllades [...] i es regiran pel que disposa el capítol V del títol II del llibre II de la LOTUP, que regula tant la iniciativa per al seu desenvolupament com el seu contingut documental, les formes de gestió i el procediment per a la seua aprovació, i en allò no previst, pel règim establert per als programes d'actuació integrada.  
- Quant a la forma de gestió, els terrenys inclosos a l'àmbit són d'un únic propietari, a excepció del viari que és propietat de l'Ajuntament com a dotacional, per la qual cosa per assimilació amb el que preveu l'article 113.2 de la LOTUP, que estableix que «La gestió urbanística d'un programa d'actuació integrada podrà ser assignada per l'administració actuant als propietaris del sòl de l'àmbit de l'actuació», es considera convenient atribuir a la mercantil Tecnorango, SL, la gestió d'aquest programa.  
- Respecte del projecte de reparcel·lació, aquest s'ajusta al contingut documental establert en l'article 91 de la LOTUP i l'article 5 del Reial decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el Registre de la propietat d'actes de naturalesa urbanística (RD 1093/1997). I atès que forma part de l'alternativa tècnica es tramitarà conjuntament amb la resta de la documentació de conformitat amb els articles 92 i 168 de la LOTUP.  
- En aplicació de l'article 70 ter de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local, l'Ajuntament haurà de tenir a disposició dels ciutadans o ciutadanes que ho sol·liciten còpies completes dels instruments d'ordenació territorial i urbanística vigents en el seu àmbit territorial, dels documents de gestió i dels convenis urbanístics, els quals publicaran per mitjans telemàtics.  
- La tramitació del programa s'ajustarà al que disposa l'article 57 de la LOTUP, procediment per a la tramitació dels plans (i programes) no subjectes al procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica. Aquest programa d'actuació integrada es desenvolupa a l'empara de la 74a mod. PG, la resolució d'informe ambiental i territorial de la qual es va publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, número 7847, de 9 d'agost de 2016, i s'hauran de seguir els tràmits següents:  
- Informació pública per un període mínim de 45 dies, sent òrgan competent el Ple de l'Ajuntament a tenor de l'article 123.1.i de la LBRL, per a la qual cosa es requereix el vot favorable de la majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple (art. 123.2 de la LBRL), acordada pel Ple de l'Ajuntament, mitjançant:  
- Anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).  
  
- Anunci en un diari no oficial d'àmplia difusió.  
- Anunci en el tauler municipal i en la pàgina web.  
Durant el qual es podran formular al·legacions i observacions.  
Així mateix durant aquest període de 45 dies:  
- Consulta a les administracions públiques afectades.  
- Sol·licitud d'informe preceptiu a les empreses subministradores d'aigua, energia elèctrica, gas, telefonia i telecomunicacions.  
- Suspensió de llicències en l'àmbit de l'actuació de conformitat amb el que disposa l'article 64.3 de la LOTUP.  
- Cas que durant aquesta fase s'introduïsquen canvis substancials, es comunicarà als interessats, amb publicació en el DOGV, i se'ls donarà audiència per un termini de 20 dies.  
- Després del període d'informació pública i resoltes les al·legacions, si és procedent, l'aprovació definitiva correspon igualment al Ple de l'Ajuntament per majoria absoluta del nombre legal de membres del Ple (art. 123.2 de la LBRL).  
- Inscripció en el Registre municipal de programes d'actuació  
- Publicació de la documentació del programa d'actuació en el DOGV.  
Sobre la base dels fets i fonaments jurídics exposats, s'eleva a la consideració de la Comissió del Ple d'Urbanisme, Medi Ambient i Serveis Urbans la següent  
Proposta d'acord  
Primer. Aprovar, sense modificacions, el Programa d'actuació aïllada illes E-D Benieto, presentat per la mercantil Tecnorango, SL, mitjançant el sistema de gestió per propietari únic i excepció licitatòria, tot allò a l'empara del que preveu l'article 114.1 LOTUP, que inclou l'alternativa tècnica integrada per memòria, projecte d'urbanització i projecte de reparcel·lació i la proposició juridicoeconòmica, que inclou proposta de conveni urbanístic i estudi de viabilitat i sostenibilitat econòmica.  
  
Segon. Inscriure aquest programa en el Registre de programes municipal, creat per Acord de la Junta de Govern de la Ciutat de Gandia de 3 de juliol de 2017, mitjançant l'emplenament del model de fitxa establert en el referit acord.  
Tercer. D'acord amb el que estableixen l'article 127.3 i l'article 170.2 de la LOTUP, ordenar la publicació de l'aprovació d'aquest programa en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, requisit indispensable per a la seua entrada en vigor, una vegada efectuada la inscripció en el Registre municipal de programes.  
Quart. Sol·licitar al promotor de l'actuació que aporte les autoritzacions pertinents derivades de les disposicions de la Llei 4/1998, d'11 de juny, de la Generalitat, del patrimoni cultural valencià, atés que part de l'àmbit de l'actuació es troba dins d'un àrea de protecció arqueològica.  
  
Cinqué. Notificar aquest acord a la mercantil Tecnorango, SL, com a propietària dels terrenys afectats i com a promotora de l'actuació, significant-los que contra aquest acte administratiu, que és definitiu en la via administrativa, es pot interposar:  
a) Recurs de reposició, amb caràcter potestatiu, davant del Ple, de conformitat amb l'article 123 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, en el termini d'un mes, comptat des del dia de la notificació.  
b) Recurs contenciós administratiu, de conformitat amb el que disposa l'article 25.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, directament, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de la província de València que, per torn de repartiment, li corresponga. El termini per a interposar el recurs és: a) de dos mesos comptats des de la notificació d'aquest acte, si no s'ha interposat el recurs de reposició potestatiu; b) de dos mesos, comptats des del dia en què es notifique la resolució expressa del recurs de reposició; o c) de dos mesos, comptats a partir del transcurs d'un mes des de la interposició del recurs de reposició sense haver-se notificat resolució expressa d'aquest.  
c) Qualsevol altre recurs o acció, que sense perjudici dels indicats, els interessats consideren procedents.  
Sisé. Donar trasllat d'aquest acord als Serveis Econòmics i al Servei de Contractació de l'Ajuntament als efectes oportuns.  
Seté. Tot i que el projecte d'urbanització serà executat per part de l'adjudicatària del Programa en el marc de l'excepció licitatòria de l'article 114.2 LOTUP, per part de l'Ajuntament de Gandia es designarà tècnic competent per a realitzar les funcions de supervisió i control de les obres d'urbanització a realitzar.  
Huité. Sol·licitar, una vegada siga ferm en via administrativa aquest acord, la inscripció del projecte de reparcel·lació aprovat en el Registre de la propietat, així com comunicar-ho a la Direcció General del Cadastre.  
Nové. Facultar, tan àmpliament com siga procedent en dret, el coordinador general d'Urbanisme i Habitatge per a dictar quantes resolucions i realitzar quantes actuacions, tant d'índole jurídica com material, resulten necessàries per a la plena efectivitat i execució d'aquest acord.  
  
De conformitat amb l'article 170 de la LOTUP, s'ha inscrit el Programa d'actuació Benieto en el Registre municipal de programes d'actuacions urbanístiques amb el número 001 d'ordre.  
  
Gandia, 4 de gener de 2019.- El titular accidental de l'òrgan de suport a la JGCG (D 3174, 28.05.2018): Francisco Rius Mestre.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8467, del 18-01-2019 (2019/8)

Información pública de la aprobación definitiva de los proyectos que integran el Programa de actuación aislada (PPA) manzanas E-D Benieto.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8467

Fecha DOGV
:   18-01-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/8

CVE


Fecha del documento
:   04-01-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación definitiva de los proyectos que integran el Programa de actuación aislada (PPA) manzanas E-D Benieto. [2019/8]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de 22 de noviembre de 2018, ha adoptado el acuerdo siguiente:  
«4.5. Aprobación definitiva de los proyectos que integran el Programa de actuación aislada (PAA) manzanas E-D Benieto (PP-838, exp. 8242/2017)  
Por la secretaria general del Pleno se da cuenta del dictamen emitido por la Comisión del Pleno de Urbanismo, Medio Ambiente y Servicios Urbanos, en sesión celebrada el 16 de noviembre de 2018:  
«Se da cuenta de la propuesta presentada por el coordinador general de Urbanismo y Vivienda, de fecha 13 de noviembre de 2018, en relación con el asunto de referencia y del tenor literal siguiente:  
Antecedentes  
1. El objeto del programa de actuación aislada (PAA) es llevar a término la reordenación de les manzanas D y E del sector Benieto - Ciutat del Transport, aprobada mediante la 74.ª modificación puntual de la ordenación pormenorizada del plan general (74ª mop. PG), por la cual se traslada el vial existente entre las manzanas B y E junto al vial para peatones que hay entre las manzanas D y E, sin alterar las edificabilidades anteriores. Modificación aprobada por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 3 de noviembre de 2016 y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de València, número 232, de 1 de diciembre de 2016.  
2. La Junta de Gobierno de la Ciudad de Gandia, en sesión celebrada el 16 de julio de 2018 admite los documentos que integren el Programa de actuación aislada manzanas E-D del sector Benieto - Ciutat del Transport, presentados por la mercantil Tecnorango, SL, con CIF B97568992, y domicilio en el Camí de la Font, 3, de 46720 Villalonga, que son:  
- Alternativa técnica integrada por memoria, proyecto de urbanización y proyecto de reparcelación.  
- Proposición jurídico-económica, que incluye propuesta de convenio urbanístico y estudio de viabilidad y sostenibilidad económica.  
3. El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el 24 de julio de 2018, acuerda la gestión directa por los propietarios del Programa de actuación aislada manzanas E-D Benieto, y someter los documentos que integran el programa de actuación aislada a información pública por plazo de 45 días, exclusivamente al efecto de alegaciones, advirtiéndose que no cabe la presentación de alternativas técnicas ni proposiciones jurídico-económicas en competencia, mediante anuncios publicados en el diario Levante (02.08.2018); en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8363, de 17 de agosto de 2018; en el tablón de anuncios de la web (del 31 de julio al 22 de octubre de 2018), y notificación individualizada a los interesados.  
4. Asimismo, se ha notificado y trasladado a las compañías suministradoras de servicios urbanísticos y departamentos municipales según el detalle siguiente:  
  
El intendente de la policía local informa:  
1. La habilitación de dos plazas de aparcamiento para personas con movilidad reducida que se puede prever en el plano que se aporta en la documentación del proyecto, estarán ubicadas en el espacio destinado al aparcamiento en cordón, que según la memoria dispondrá de un ancho de 3,00 metros, espacio suficiente para permitir la subida y bajada de persones con silla de ruedas, fuera de la zona de tránsito.  
Se debe tener en cuenta que el espacio destinado a aparcamiento de personas con movilidad reducida debe ser pintado de color azul, en toda su superficie, delimitada con banda amarilla en todo su perímetro, excepto la zona de bordillo. Asimismo se pintará el logo, que será el mismo que incluye la señal ref. SV-15 en color blanco.  
Por tal de normalizar el espacio de aparcamiento, se ubicará de forma anterior y en el mismo límite que de la primera plaza, en el sentido de la marcha, un poste de sujeción de señalización vertical, de 3 metros de altura, y señal normalizada retrorreflectante ref. SV-15.  
2. Los espacios destinados a aparcamiento, tanto en cordón como en batería, requerirán la señalización vertical pertinente al inicio del vial, con la siguiente:  
- Cordón S-17 con la inscripción «Cordón»  
- Batería S-17 con la inscripción «Batería»  
3. Por lo que respecta a la curva de 90º que une la corona exterior de la macro redonda central del Polígono de Benieto con el nuevo vial, se hace necesaria la prohibición de aparcamiento en los dos lados, desde 15 metros antes de la curva, por tal de facilitar la maniobra de giro a los vehículos pesados, que quedaría dificultada si aparcasen vehículos en estos espacios.  
La señalización necesaria para llevar a término esta restricción con el aparcamiento sería la siguiente:  
- Horizontal.  
- Marcas amarillas en zig-zag, desde 15 metros antes de la curva y hasta el paso de peatones del nuevo vial.  
- Vertical.  
- Señal colocada sobre poste de 3 metros, ref. R-307, ubicada una a cada lado del vial, y al inicio de la zona restringida.  
Mientras que Iberdrola manifiesta que:  
«Con relación al acuerdo tomado por ese ayuntamiento en el Pleno del pasado 24 de julio, en el que acordaban someter a información pública el Programa de actuación aislada de las manzanas E-D Benieto, les informamos que se encuentra en trámite el expediente para la modificación de las instalaciones eléctricas afectadas por la urbanización, solicitado por la mercantil Tecnorango, SLU, el 13 de marzo de 2017.»  
Las otras compañías y departamentos municipales consultados no han presentado ningún informe.  
5. Asimismo constan en el expediente los informes siguientes:  
- Informe de los Servicios Técnicos del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Gandia, según el cual la documentación aportada por la mercantil se ajusta a la legislación vigente y es suficiente para iniciar la tramitación urbanística del expediente.  
- Informe de la secretaria municipal y la letrada de la Asesoría municipal relativo a la legislación de aplicación, órgano competente y el procedimiento a seguir en la tramitación del expediente.  
- Informe del jefe del Servicio de Coordinación y Supervisión de Proyectos, en el que se hace constar que se trata de un proyecto de obra completa que reúne los requisitos exigidos en la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público en relación a los aspectos que se han de verificar en el informe de supervisión de proyectos según la citada ley.  
6. Consta en el proyecto la certificación registral de dominio y cargas de las fincas incluidas en el ámbito del programa, con anotación marginal de inicio de procedimiento expedida el 20 de marzo de 2018 (páginas 41-45 del C.2018-1211).  
Durante el trámite de información pública no se ha presentado ninguna alegación.  
Fundamentos jurídicos  
- De conformidad con el artículo 108 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), los programas de actuación tendrán por objeto:  
a) Ordenar el proceso de gestión urbanística  
b) Regular las relaciones entre propietarios, urbanizador y Administración.  
c) Determinar los derechos y obligaciones de los afectados, con la delimitación de su contenido económico.  
d) Planificar la cronología y etapas para el desarrollo de las obras y actuaciones reparcelatorias.  
Y según el artículo 109.4: Los programas de actuación pueden tener por objeto actuaciones aisladas [...] y se regirán por lo que dispone el capítulo V del título II del libro II de la LOTUP, que regula tanto la iniciativa para su desarrollo como su contenido documental, las formas de gestión y el procedimiento para su aprobación, i en lo no previsto, por el régimen establecido para los programas de actuación integrada.  
- En cuanto a la forma de gestión, los terreno incluidos en el ámbito son de un único propietario, a excepción del viario que es propiedad del Ayuntamiento como dotacional, por lo que por asimilación con lo que prevé el artículo 113.2 de la LOTUP, que establece que «La gestión urbanística de un programa de actuación integrada podrá ser asignada por la administración actuante a los propietarios del suelo del ámbito de la actuación», se considera conveniente atribuir a la mercantil Tecnorango, SL, la gestión de este programa.  
- Respecto al proyecto de reparcelación, este se ajusta al contenido documental establecido en el artículo 91 de la LOTUP y el artículo 5 del Real decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística (RD 1093/1997). Y dado que forma parte de la alternativa técnica se tramitará conjuntamente con el resto de la documentación de conformidad con los artículos 92 y 168 de la LOTUP.  
- En aplicación del artículo 70 ter de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, el Ayuntamiento deberá tener a disposición de los ciudadanos o ciudadanas que lo soliciten copias completas de los instrumentos de ordenación territorial y urbanística vigentes en su ámbito territorial, de los documentos de gestión y de los convenios urbanísticos, que se publicarán por medios telemáticos.  
- La tramitación del programa se ajustará a lo que dispone el artículo 57 de la LOTUP, procedimiento para la tramitación de los planes (y programas) no sujetos al procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica. Este programa de actuación integrada se desarrolla al amparo de la 74.ª mop. PG, cuya resolución de informe ambiental y territorial se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, número 784, de 9 de agosto de 2016, y se deberán seguir los trámites siguientes:  
- Información pública por un periodo mínimo de 45 días, siendo órgano competente el Pleno del Ayuntamiento a tenor del artículo 123.1.i de la LBRL, para lo cual se requiere el voto favorable de la mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno (art. 123.2 de la LBRL), acordada por el Pleno del Ayuntamiento, mediante:  
- Anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).  
- Anuncio en un diario no oficial de amplia difusión.  
- Anuncio en el tablón municipal y en la página web.  
Durante el que se podrán formular alegaciones y observaciones.  
Asimismo durante este periodo de 45 días:  
- Consulta a las administraciones públicas afectadas.  
- Solicitud de informe preceptivo a las empresas suministradoras de agua, energía eléctrica, gas, telefonía y telecomunicaciones.  
- Suspensión de licencias en el ámbito de la actuación de conformidad con lo que dispone el artículo 64.3 de la LOTUP.  
- En el caso que durante esta fase se introduzcan cambios sustanciales, se comunicará a los interesados, con publicación en el DOGV, y se le dará audiencia por un plazo mínimo de 20 días.  
- Después del periodo de información pública y resueltas las alegaciones, si procede, la aprobación definitiva corresponde igualmente al Pleno del Ayuntamiento por mayoría absoluta del número legal de miembros del Pleno (art. 123.2 de la LBRL).  
- Inscripción en el Registro municipal de programas de actuación.  
- Publicación de la documentación del programa de actuación en el DOGV.  
En base a los hechos y fundamentos jurídicos expuestos, se eleva a la consideración de la Comisión del Pleno de Urbanismo, Medio Ambiente y Servicios Urbanos la siguiente  
Propuesta de acuerdo  
Primero. Aprobar, sin modificaciones, el Programa de actuación aislada manzanas E-D Benieto, presentado por la mercantil Tecnorango, SL, mediante el sistema de gestión por propietario único y excepción licitatoria, todo ello al amparo de lo que prevé el artículo 114.1 LOTUP, que incluye la alternativa técnica integrada por memoria, proyecto de urbanización y proyecto de reparcelación y la proposición jurídico-económica, que incluye propuesta de convenio urbanístico y estudio de viabilidad y sostenibilidad económica.  
Segundo. Inscribir este programa en el Registro de programas municipal, creado por Acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Gandia de 3 de julio de 2017, mediante la cumplimentación del modelo de ficha establecido en el referido acuerdo.  
Tercero. De acuerdo con lo que establecen el artículo 127.3 y el artículo 170.2 de la LOTUP, ordenar la publicación de la aprobación de este programa en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, requisito indispensable para su entrada en vigor, una vez efectuada la inscripción en el Registro municipal de programas.  
Cuarto. Solicitar al promotor de la actuación que aporte las autorizaciones pertinentes derivadas de las disposiciones de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de la Generalitat, del patrimonio cultural valenciano, dado que parte del ámbito de la actuación se encuentra dentro de un área de protección arqueológica.  
Quinto. Notificar este acuerdo a la mercantil Tecnorango, SL, como a propietaria de los terrenos afectados y como promotora de la actuación, significándoles que contra este acto administrativo, que es definitivo en la vía administrativa, se puede interponer:  
a) Recurso de reposición, con carácter potestativo, ante el Pleno, de conformidad con el artículo 123 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, en el plazo de un mes, contado desde el día de la notificación.  
b) Recurso contencioso administrativo, de conformidad con lo que dispone el artículo 25.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa, directamente, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de la provincia de Valencia que, por turno de reparto, le corresponda. El plazo para interponer el recurso es: a) de dos meses contados desde la notificación de este acto, si no se ha interpuesto el recurso de reposición potestativo; b) de dos meses, contados desde el día en que se notifique la resolución expresa del recurso de reposición; o c) de dos meses, contados a partir del transcurso de un mes desde la interposición del recurso de reposición sin haberse notificado resolución expresa de este.  
c) Cualquier otro recurso o acción, que sin perjuicio de los indicados, los interesados consideren procedentes.  
Sexto. Dar traslado de este acuerdo a los Servicios Económicos y al Servicio de Contratación del Ayuntamiento a los efectos oportunos.  
Séptimo. Si bien el proyecto de urbanización será ejecutado por parte de la adjudicataria del Programa en el marco de la excepción licitatoria del artículo 114.2 LOTUP, por parte del Ayuntamiento de Gandia se designará a técnico competente para realizar las funciones de supervisión y control de las obras de urbanización a realizar.  
Octavo. Solicitar, una vez sea firme en vía administrativa este acuerdo, la inscripción del proyecto de reparcelación aprobado en el Registro de la propiedad, así como comunicarlo a la Dirección General del Catastro.  
Noveno. Facultar, tan ampliamente como proceda en derecho, al coordinador general de Urbanismo y Vivienda para dictar cuantas resoluciones y realizar cuantas actuaciones, tanto de índole jurídica como material, resulten necesarias para la plena efectividad y ejecución de este acuerdo.  
De conformidad con el artículo 170 de la LOTUP, se ha inscrito el Programa de actuación Benieto en el Registro municipal de programas de actuaciones urbanísticas con el número 001 de orden.  
  
Gandia, 4 de enero de 2019.- El titular accidental del órgano de apoyo a la JGCG (D 3174, 28.05.2018): Francisco Rius Mestre.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML