Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4094, del 26-09-2001 (2001/8989)

Informació pública del concurs per procediment obert de les obres d'urbanització i reparcel·lació del polígon industrial la Foia de Quartell.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4094

Data del DOGV
:   26-09-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2001/8989

CVE


Data del document
:   23-08-2001

Organisme emissor
:   Ajuntament de Quartell

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Quartell](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Informació pública del concurs per procediment obert de les obres d'urbanització i reparcel·lació del polígon industrial la Foia de Quartell. [2001/Q8989]
  
Francisco Huguet Queralt, alcalde president de l'Ajuntament de Quartell, mitjançant aquest edicte fa saber:
  
Que el Ple de l'Ajuntament ha aprovat les bases en les quals es contenen les clàusules administratives per a la contractació, per procediment obert, mitjançant concurs, de les obres d'urbanització i reparcel·lació del polígon industrial la Foia de Quartell, les quals s'exposen mitjançant aquest edicte i la publicació en el Butlletí Oficial de la Província de València, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en el periòdic Las Provincias.
  
L'adjudicació del concurs tindrà lloc amb caràcter provisional, salvant que la Conselleria d'Urbanisme introduïsca en el programa d'actuació integrada modificacions substancials i que, si no és així, suposarà que l'adjudicació ho serà amb caràcter definitiu.
  
Tot això es fa saber perquè se'n prenga coneixement.
  
Quartell, 3 de setembre de 2001.- L'alcalde: Francisco Huguet Queralt.
  
Plec de clàusules administratives generals per a la contractació, per procediment obert, mitjançant concurs, de les obres d'urbanització i reparcel·lació del polígon industrial la Foia, de Quartell.
  
1.Objecte del contracte
  
Realització per procediment obert, mitjançant la forma de concurs, de conformitat amb el que s'estableix en l'article 86 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, de les obres d'urbanització i reparcel·lació del polígon industrial la Foia, de Quartell, situat al polígon 5 d'aquest terme municipal i amb una superfície de 450.548 metres quadrats, i la determinació geogràfica del qual s'enquadra dins dels límits següents:
  
Nord: camí Assagador de Quartell i empresa Producciones Siderúrgicas del Mediterráneo.
  
Sud: límit del terme municipal de Quartell amb el de Sagunt.
  
Est: ferrocarril de València a Barcelona.
  
Oest: carretera nacional 340.
  
Les obres es portaran a efecte de conformitat amb el projecte redactat per l'arquitecte Juan Antonio Ferrer Pérez, inicialment aprovat per l'Acord de l'ajuntament en la sessió de data 17 de maig de 2001.
  
Els criteris que han de servir de base per a l'adjudicació són els establits en l'article 87 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, i el punt 2 de l'article 30 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
2. Tipus de licitació
  
El pressupost de contracta d'obres fa una suma de dos mil dos milions sis-centes quatre mil set-centes vuitanta pessetes (2.002.604.780 PTA), impost sobre el valor afegit inclòs. L'adjudicatari ha d'assumir el cost dels projectes redactats, que són:
  
- Document d'homologació 2.430.000 pessetes
  
- Honoraris pla parcial 7.501.624 pessetes
  
- Honoraris estudi impacte ambiental 3.425.500 pessetes
  
- Honoraris projecte urbanització 26.981.755 pessetes
  
- Honoraris estudi seguretat i salut 4.590.000 pessetes
  
Total honoraris projecte 44.499.309 pessetes
  
Impost sobre el valor afegit 16% 7.119.889 pessetes
  
Cosa que fa un pressupost total absolut de dos mil cinquanta-quatre milions dues-centes vint-i-tres mil nou-centes setanta-vuit pessetes (2.054.223.978 PTA), quantitat que suposa el tipus de licitació.
  
3. Finançament de les obres
  
Serà a càrrec de l'adjudicatari, com a agent urbanitzador, qui haurà de subjectar-se en tot a les prescripcions contingudes al pla parcial redactat a aquest efecte, i que forma part de la documentació segons consta anteriorment, i en el qual es contenen les especificacions següents:
  
- El pla parcial esmentat ha sigut aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme de la província de València i mitjançant el qual es despleguen les normes subsidiàries de planejament de Quartell.
  
- Classificació del sòl: industrial.
  
- Superfície del polígon: 450.548 metres quadrats.
  
4. Pressupost
  
El pressupost de licitació serà la quantitat indicada de dos mil cinquanta-quatre milions dues-centes vint-i-tres mil nou-centes setanta-vuit pessetes (2.054.223.978 PTA) a la baixa, i serà a compte de l'administració la redacció del corresponent projecte d'urbanització i reparcel·lació, el qual haurà de contenir totes les especificacions contemplades al pla parcial. Serà a compte de l'agent urbanitzador el cost del projecte esmentat, que el podrà repercutir, com totes les altres actuacions, sobre els propietaris dels terrenys aportats, i proposar-hi modificacions que, a criteri del propi agent urbanitzador i de l'administració, pogueren millorar la realització de les obres.
  
5. Contingut del projecte
  
L'agent urbanitzador haurà d'establir els criteris de valoració de les parcel·les aportades a la reparcel·lació pels propietaris afectats, i quantificar-ne els drets, els criteris d'adjudicació, els criteris de valoració de les càrregues i les despeses que corresponguen als adjudicataris i qualsevol altra circumstància que contribuïsca a explicar els acords que es proposen per al desenvolupament del projecte.
  
Al projecte de reparcel·lació, que el redactarà l'administració, es farà constar una proposta d'adjudicació de les finques resultants i la designació nominal dels adjudicataris, tenint en compte que la parcel·la mínima edificable ha de tenir una superfície de 1.000 metres quadrats.
  
Al projecte de reparcel·lació s'haurà de practicar un compte de liquidació provisional en què consten els extrems següents:
  
- Concepte.
  
- Valor unitari d'aprofitament lucratiu atribuït a l'Ajuntament de Quartell.
  
- Forma de pagament de l'excedent d'aprofitament.
  
- Quadre de relació de parcel·les aportades.
  
- Quadre resumen de parcel·les aportades i drets reconeguts.
  
- Quadre d'adjudicació de parcel·les.
  
- Quadre de liquidació.
  
- Escriptura i documents que justifiquen la titularitat dels propietaris dels terrenys afectats.
  
El projecte, així mateix, haurà de contenir els plànols següents:
  
- Topogràfic.
  
- Plànol d'emplaçament.
  
- Plànol de delimitació i informació.
  
- Plànol d'ordenació.
  
- Plànol d'adjudicació.
  
- Plànol d'informació i adjudicació.
  
6. Documentació complementària
  
L'agent urbanitzador haurà de presentar una proposta de conveni urbanístic entre l'urbanitzador i l'ajuntament.
  
Un estudi de seguretat i salut:
  
A la proposta de conveni entre urbanitzador i ajuntament es contemplaran els punts següents:
  
- Dades d'identificació de l'agent urbanitzador.
  
- Qualificació del contractista agent urbanitzador.
  
- Obligacions i drets de l'ajuntament i agent urbanitzador contemplades en la Llei 6/1994 (LRAU).
  
Són obligacions mínimes de l'agent urbanitzador:
  
a) Elaboració, a càrrec seu, dels projectes necessaris per a gestionar tot el procés amb les parts implicades (ajuntament i propietaris), i coordinar el conjunt de les actuacions.
  
b) Urbanització íntegra de les unitats d'execució delimitades, i incloure-hi viari (calçades, voreres, aparcaments en superfície, etcètera), tant de trànsit rodat com de passos de vianants, d'acord amb el projecte d'urbanització que es presente.
  
A més a més s'inclouen el conjunt d'infraestructures previstes (proveïment d'aigües, xarxa de reg, xarxa de mitja tensió d'energia elèctrica, enllumenat públic, sanejament amb xarxa d'evacuació d'aigües residuals, canalitzacions telefòniques, ferms i paviments) i totes aquelles obres necessàries per al correcte funcionament de la zona.
  
c) En el projecte de reparcel·lació elaborat per l'administració caldrà tenir a compte també el projecte d'una planta depuradora i dipòsit regulador d'aigües de consum, amb ordenança d'abocadors al clavegueram, que l'administració encarregarà la realització d'aquest a l'empresa Egevasa, la qual posteriorment gestionarà el subministrament i la depuració d'aigües, i el cost del qual l'assumirà l'agent urbanitzador i repercutirà sobre els propietaris de parcel·les integrants del polígon. Els costos estimats de la depuradora i del dipòsit distribuïdor d'aigua, incloses les despeses de redacció dels corresponents projectes, fa una suma de 460.013.294 pessetes i 78.781.513 pessetes, respectivament, cosa que suposa una repercussió per metres quadrats sobre parcel·la bruta de 1.196 pessetes.
  
d) Serà a compte de l'agent urbanitzador sufragar el cost de les inversions, instal·lacions, obres i compensacions necessàries per a executar el programa, i serà garantit en forma i proporció suficient, amb una fiança del 4% i la prestació d'un aval o fiança per import del 7% del cost d'urbanització que se preveja, i finançat per l'urbanitzador, qui podrà repercutir-lo en la propietat de les parcel·les resultants.
  
7. Relacions entre l'agent urbanitzador i els propietaris afectats
  
Es regularan pel que s'estableix en la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística en els articles 66 i 67:
  
a) La connexió i integració adequades de la nova urbanització amb les xarxes d'infraestructures, comunicacions i serveis públics existents.
  
b) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de serveis existents o desitjables.
  
c) Urbanitzar completament la unitat o unitats d'execució que constituïsquen l'objecte del programa i realitzar les obres públiques complementàries que calguen per a complir el que s'estableix en apartats anteriors, tot això es farà amb subjecció a plànols detallats.
  
d) Obtenció gratuïta a favor de l'administració dels sòls dotacionals públics de l'àmbit d'actuació.
  
e) Obtenció gratuïta a favor de l'administració actuant de l'aprofitament que excedisca del 90% de l'aprofitament tipus o percentatge que legalment corresponga amb destinació al patrimoni públic del sòl.
  
El cost de les inversions necessàries per a portar a efecte tot l'anterior és repercutible en la propietat del terreny, que haurà assumit prèviament l'agent urbanitzador i cost del qual se li compensarà tot retribuint-li en terrenys edificables. Els costos no compensats així se li indemnitzaran en metàl·lic pels propietaris de terrenys edificables resultants de l'actuació.
  
Aquests propietaris podran cooperar al desenvolupament de la reparcel·lació i urbanització de les dues formes distintes següents:
  
- Contribuint proporcionalment a les càrregues de la urbanització cedint terrenys, en aquest cas rebrà, lliure de càrregues, menor solar que en el regulat en l'ordinal següent, i constituirà la diferència la retribució a l'urbanitzador.
  
- Pel contrari, en lloc de la cessió de terrenys, podrà pagar en metàl·lic, i com a retribució a l'urbanitzador la seua quota part de les càrregues d'urbanització. Aquesta en garantirà el deute.
  
Si algun dels propietaris declina cooperar, per entendre inconvenient o imprudent el desenvolupament dels terrenys, pot renunciar a això si ho demana mitjançant una sol·licitud presentada en document públic abans de l'acord aprovatori del programa, l'expropiació i pagament segons el seu valor inicial o el que corresponga a la legislació estatal a la condició de sòl urbanitzable no programat. Aquest acord aprovatori determinarà la incoació de l'expedient de determinació del preu just per a la finca o finques corresponents.
  
Independentment de tot el que s'ha dit abans, l'urbanitzador adjudicatari podrà obligar-se complementàriament a efectuar aportacions al patrimoni municipal del sòl, a efectuar obres distintes a les esmentades a l'apartat anterior, a afectar finques a la construcció amb finalitats socials tot superant les exigències del pla, o a respectar preus màxims de venda dels seus solars.
  
8. Durada del contracte i execució de les obres
  
La durada del contracte serà proposada pel licitador i ell mateix haurà de proposar el termini d'execució de les obres que podrà ser acceptat per l'administració o concertat de mutu acord.
  
9. Acta de comprovació de replanteig
  
Dins dels 10 dies següents al de la formalització del contracte (que no podrà ser superior a un mes), i es realitzarà de conformitat amb el que s'estableix en l'article 129 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, per a comprovar la realitat geomètrica de l'obra i la disponibilitat dels terrenys necessaris per a la normal execució d'aquest.
  
L'acta la realitzaran els tècnics de l'ajuntament, en presència del contractista i firmada per ambdós.
  
10. Realització i inspecció de les obres
  
Es realitzaran de conformitat amb les clàusules estipulades al contracte i amb el contingut del projecte d'urbanització que val de base a aquest.
  
L'ajuntament exercirà de forma continuada i directa la inspecció de l'obra i l'execució d'aquesta a través del personal tècnic seu.
  
El contractista no solament respon de l'execució de l'obra sinó també dels defectes que a la construcció s'hi puguen advertir fins al compliment del termini de garantia.
  
11. Pagament i liquidació de les obres
  
Es pagaran les obres executades al contractista, de conformitat amb els preus convinguts, de l'obra que realment execute, mitjançant la presentació dels corresponents certificats d'obra i relació valorada d'aquesta, i expedida pel director.
  
Aquests certificats els pagaran els propietaris de les parcel·les aportades a la reparcel·lació. Els propietaris de cada una d'elles haurà de manifestar la seua presència en relació amb el pagament, bé en metàl·lic del percentatge que per metres quadrats puga correspondre o bé mitjançant la cessió de terrenys equivalents a aquest import.
  
Aquests certificats s'aprovaran mitjançant una resolució de l'Alcaldia amb la conformitat o objeccions que poguera posar el contractista, i el pagament d'aquests té el concepte de pagament a compte subjecte a rectificacions que es produïsquen en la mesura i liquidació final i sense que, de cap manera, suposen l'aprovació i recepció de les obres que comprenguen.
  
En el termini de sis mesos de la data d'alçament de l'acta de recepció, s'acordarà i es notificarà al contractista la liquidació corresponent i el pagament de la quantitat que poguera resultar com a saldo final.
  
En el supòsit de demora en el pagament del saldo de liquidació, el contractista tindrà dret a percebre l'interés legal d'aquest a partir dels sis mesos següents a la recepció de les obres.
  
12. Risc i ventura
  
Les obres es realitzaran a risc i ventura del contractista i aquest no tindrà dret a indemnitzacions per causa de pèrdues, avaries o perjudicis ocasionats a les obres, sinó en els casos de força major i sempre que no existisca actuació imprudent per la seua part.
  
13. Termini de garantia
  
En el termini d'un mes de finalitzades les obres, es procedirà a l'entrega d'aquestes al ajuntament i s'alçarà l'acta corresponent, firmada pel facultatiu representant de l'ajuntament, el secretari interventor d'aquest, el director de les obres i el contractista. En el supòsit que estiguen realitzades de conformitat amb les prescripcions establides, començarà a regir el termini de garantia durant un any, comptador a partir de la data de l'acta anteriorment esmentada.
  
Transcorregut aquest termini de garantia sense que s'hagen formulat objeccions per part de l'administració, quedarà extingida la responsabilitat del contractista.
  
Si les obres no es troben en estat de ser rebudes, es farà constar així pel director de les obres a l'acta redactada, i s'assenyalaran els defectes observats, i es detallaran les instruccions necessàries per a la correcció d'aquestes i el temps en què han de ser portades a cap.
  
14. Responsabilitat per vicis ocults
  
Si amb posterioritat a l'expiració del termini de garantia s'aprecien vicis ocults en la construcció deguts a incompliment del contracte per part del contractista, aquest respondrà d'aquests danys pel termini legalment establit de 15 anys, comptadors des de la recepció de l'obra.
  
Transcorregut aquest termini el contractista quedarà totalment exempt de responsabilitat.
  
15. Revisió de preus
  
La revisió de preus tindrà lloc quan el contracte s'haguera executat en el 20% del seu import, i hagen transcorregut sis mesos des de la seua adjudicació, i s'aplicarà el coeficient resultant sobre el preu liquidat en l'obra realitzada.
  
16. Garantia provisional i definitiva
  
En concepte de garantia provisional es fixa el 2% del pressupost, i la definitiva és del 4%, i la provisional es retornarà a tots aquells licitadors als quals no se'ls haja adjudicat la realització de les obres.
  
Complementàriament, s'exigirà de l'adjudicatari seleccionat com a agent urbanitzador la prestació d'un aval o fiança per un valor mínim de l'equivalent al 7% del cost d'urbanització de conformitat amb el que s'estableix en l'article 29 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Les fiances es prestaran per qualsevol dels mitjans contemplats en la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
  
17. Classificació del contractista
  
Per a contractar amb l'administració en aquest concurs serà un requisit indispensable que el contractista haja obtingut la classificació a què fa referència l'article 284 i següents del Reglament General de Contractació de l'Estat.
  
També podran contractar amb l'administració totes aquelles persones naturals o jurídiques que tenint plena capacitat d'obrar acrediten la seua solvència econòmica, financera i técnica o professional, així com tots aquells propietaris de terrenys afectats que constitueixen una agrupació d'interés urbanístic.
  
18. Compliment de les obligacions tributàries o de Seguretat Social
  
Aniran a compte del contractista adjudicatari el compliment de les obligacions tributàries o de Seguretat Social, laborals i de seguretat i higiene en el treball, i l'ajuntament roman exonerat de responsabilitat per aquest incompliment.
  
19. Règim de sancions
  
El contractista està obligat a complir els terminis acordats per a l'execució del contracte així com els terminis parcials assenyalats per a l'execució successiva d'aquest.
  
En cas d'incompliment per causes imputables al contractista, l'administració podrà optar per la resolució del contracte o per la imposició de penalitats que s'establisquen graduades d'acord amb l'escala establida en l'article 96 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
  
Si les penalitats per demora arriben al 20% del contracte, l'òrgan de contractació podrà optar per la resolució del contracte o acordar la continuïtat de la seua execució amb la imposició en cas d'incompliment dels terminis parcials.
  
Si els tècnics municipals observen deficiència en els materials esmerçats a l'obra, ho hauran de comunicar per escrit a l'ajuntament i al contractista, i una vegada oït aquest es procedirà a tornar a posar els elements afectats sense perjudici de la sanció econòmica que pot arribar fins al 50% del valor dels materials substituïts.
  
20. Resolució del contracte
  
Les causes de resolució del contracte són les establides en els articles 112 i 150 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
  
21. Proposicions i documentació complementària
  
Els licitadors només podran presentar una proposició a la Secretaria de l'ajuntament, en hores d'oficina, en un termini de 26 dies naturals, comptadors des de l'endemà de la data de la publicació de l'anunci en el Butlletí Oficial de la Província de València.
  
La proposició se presentarà en sobre tancat, en el qual figurarà la inscripció proposició per a prendre part en la licitació per a la contractació de les obres d'urbanització i reparcel·lació del polígon industrial la Foia, pel procediment obert, mitjançant concurs, convocat per l'Ajuntament de Quartell.
  
Dins d'aquest sobre major es contindran dos sobres A i B, tancats amb la mateixa inscripció referida en l'apartat anterior, i els subtítols següents:
  
En el sobre A: documentació acreditativa de la personalitat i característiques del contractista i garantia dipositada. En el mateix sobre es contindran els documents següents:
  
- Document nacional d'identitat o fotocòpia compulsada d'aquest.
  
- Escriptura de poder, validada i legalitzada, si escau, si s'actua en representació d'una altra persona.
  
- Escriptura de constitució de la societat mercantil, inscrita al Registre Mercantil, i número d'identificació fiscal, quan concórrega una societat d'aquesta naturalesa.
  
- Dades que acrediten la classificació del contractista (o justifiquen els requisits de la seua solvència econòmica, financera i tècnica o professional).
  
- Declaració de no trobar-se incurs en alguna de les prohibicions per a contractar d'acord amb el que s'estableix en els articles 15 al 20 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
  
- Resguard acreditatiu de la garantia personal.
  
- De tractar-se d'empreses estrangeres, presentaran un despatx expedit per l'ambaixada d'Espanya en el qual se n'especifique la capacitat per a contractar i obligar-se, i declaració de sotmetre's a la jurisdicció dels tribunals i jutjats de qualsevol ordre espanyols, per a resoldre totes les incidències que es puguen plantejar, de manera directa o indirecta, per al compliment del contracte, i renunciar al fur jurisdiccional estranger que li poguera correspondre.
  
- Si es tracta de persones físiques o jurídiques que pertanyen a estats no enquadrats a la Comunitat Europea, hauran d'acreditar mitjançant un informe de la corresponent Oficina Diplomàtica Espanyola, que l'estat de procedència admet alhora contractistes espanyols en la contractació amb l'administració en formes anàlogues. Aquestes empreses hauran de tenir oberta una sucursal a Espanya, amb designació d'apoderats o representants per a les seus operacions, i hauran d'estar inscrites al Registre Mercantil.
  
- Documents que acrediten trobar-se al corrent del compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.
  
- Si es tracta d'una agrupació temporal d'empreses s'haurà de donar compliment al que s'estableix en l'article 24 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
  
El sobre B se subtitularà: oferta econòmica i criteris diferents al del preu (o alternatives a l'objecte del contracte), i contindrà:
  
- Proposició d'acord amb el model següent:
  
(Nom i cognoms) ... amb domicili a ... municipi ... codi postal ..., DNI ... i data d'expedició ..., en nom propi o en representació d ..., acreditat per ..., assabentat de l'expedient de contractació ordinària i de la convocatòria per a l'adjudicació per procediment obert mitjançant la forma de concurs de les obres d'urbanització i reparcel·lació del polígon industrial la Foia de Quartell, anunciat en el Butlletí Oficial de la Província de València número ..., de data ..., prenc part d'aquesta i em compromet a realitzar-les d'acord amb el projecte tècnic i el plec de clàusules administratives que accepte íntegrament, en el preu d ... (en lletra i número, impost sobre el valor afegit inclòs), d'acord amb els criteris següents ..., i les modificacions i millores que s'especifiquen en el document adjunt, i faig constar que mantinc l'oferta durant ... mesos i no que no estic incurs en cap de les circumstàncies establides en l'article 20 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.
  
- Memòria amb els criteris i les variants o alternatives que s'ofereixen.
  
22. Constitució de la mesa i obertura de pliques
  
Tindrà lloc a la sala d'actes de l'ajuntament a les 12.00 hores del cinqué dia hàbil següent al d'aquell en què acabe el termini assenyalat a l'apartat 1 de la clàusula anterior.
  
La mesa de contractació estarà integrada de la manera següent:
  
- Alcalde president de l'ajuntament o regidor en qui delegue, com a president.
  
- Dos vocals designats per l'Alcaldia.
  
- Secretari interventor de l'ajuntament.
  
Qualificats prèviament els documents presentats en temps i forma, la mesa procedirà, en acte públic, a l'obertura de les proposicions presentades pels licitadors i les elevarà, amb l'acta de la proposta que estime pertinent, que inclourà en tot cas la ponderació dels criteris indicats en aquest plec de clàusules administratives, a l'òrgan de contractació que haja d'efectuar l'adjudicació del contracte.
  
L'òrgan de contractació, amb els informes tècnics corresponents previs, adjudicarà el contracte dins del termini màxim de tres mesos, comptadors des de l'obertura de les proposicions.
  
23. Règim jurídic
  
En allò no previst en aquestes clàusules regiran les normes de la Llei 7/1985, de 22 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, i la Llei 13/1995, de 18 de maig, de Contractes de les Administracions Públiques.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4094, del 26-09-2001 (2001/8989)

Información pública del concurso por procedimiento abierto de las obras de urbanización y reparcelación del polígono industrial La Foia de Quartell.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4094

Fecha DOGV
:   26-09-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2001/8989

CVE


Fecha del documento
:   23-08-2001

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Quartell

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Quartell](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Información pública del concurso por procedimiento abierto de las obras de urbanización y reparcelación del polígono industrial La Foia de Quartell. [2001/Q8989]
  
Francisco Huguet Queralt, alcalde presidente del Ayuntamiento de Quartell, por el presente edicto hace saber:
  
Que aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento las bases en las que se contienen las cláusulas administrativas para la contratación, por procedimiento abierto, mediante concurso, de las obras de urbanización y reparcelación del polígono industrial La Foia de Quartell, se exponen por el presente edicto, mediante publicación en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y periódico Las Provincias.
  
La adjudicación del concurso tendrá lugar con carácter provisional, a salvo de que por la Conselleria de Urbanismo pudieran introducirse en el programa de actuación integrada modificaciones sustanciales que, de no ser así, supondría que la adjudicación lo seria con carácter definitivo.
  
Todo lo cual se hace saber para general conocimiento.
  
Quartell, 3 de septiembre de 2001.- El alcalde: Francisco Huguet Queralt.
  
Pliego de cláusulas administrativas generales para la contratación, por procedimiento abierto, mediante concurso, de las obras de urbanización y reparcelación del polígono industrial La Foia, de Quartell.
  
1.Objeto del contrato
  
Realización por procedimiento abierto, mediante la forma de concurso, de conformidad con lo establecido en el artículo 86 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, de las obras de urbanización y reparcelación del polígono industrial La Foia, de Quartell, sito en el polígono 5 de este término municipal y con una superficie de 450.548 metros cuadrados, y cuya determinación geográfica viene encuadrada dentro de los siguientes límites:
  
Norte: camino Assagador de Quartell y empresa Producciones Siderúrgicas del Mediterráneo.
  
Sur: límite del término municipal de Quartell con el de Sagunto.
  
Este: ferrocarril de Valencia a Barcelona.
  
Oeste: carretera nacional 340.
  
Las obras se llevarán a efecto de conformidad con el proyecto redactado por el arquitecto Juan Antonio Ferrer Pérez, inicialmente aprobado por Acuerdo del ayuntamiento en sesión de fecha 17 de mayo de 2001.
  
Los criterios que han de servir de base para la adjudicación son los previstos en el artículo 87 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, y el punto 2 del artículo 30 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. Tipo de licitación
  
El presupuesto de contrata de obras asciende a la cantidad de dos mil dos millones seiscientas cuatro mil setecientas ochenta pesetas (2.002.604.780 PTA), impuesto sobre el valor añadido incluido, debiendo asumir el adjudicatario el coste de los proyectos redactados y que son:
  
- Documento de homologación 2.430.000 pesetas
  
- Honorarios plan parcial 7.501.624 pesetas
  
- Honorarios estudio impacto ambiental 3.425.500 pesetas
  
- Honorarios proyecto urbanización 26.981.755 pesetas
  
- Honorarios estudio seguridad y salud 4.590.000 pesetas
  
Total honorarios proyecto 44.499.309 pesetas
  
Impuesto sobre el valor añadido 16% 7.119.889 pesetas
  
Lo que hace un presupuesto total absoluto de dos mil cincuenta y cuatro millones doscientas veintitrés mil novecientas setenta y ocho pesetas (2.054.223.978 PTA), cantidad que supone el tipo de licitación.
  
3. Financiación de las obras
  
Será a cargo del adjudicatario, en su condición de agente urbanizador, quien habrá de sujetarse en todo a las prescripciones contenidas en el plan parcial redactado al efecto, y que forma parte de la documentación según consta anteriormente, y en el que se contienen las siguientes especificaciones:
  
- El citado plan parcial ha sido aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo de la provincia de Valencia y mediante el cual se desarrollan las normas subsidiarias de planeamiento de Quartell.
  
- Clasificación del suelo: industrial.
  
- Superficie del polígono: 450.548 metros cuadrados.
  
4. Presupuesto
  
El presupuesto de licitación será la ya expresada cantidad de dos mil cincuenta y cuatro millones doscientas veintitrés mil novecientas setenta y ocho pesetas (2.054.223.978 PTA) a la baja, y será por cuenta de la administración la redacción del correspondiente proyecto de urbanización y reparcelación, y en el mismo deberán contenerse todas las especificaciones contempladas en el plan parcial. Será por cuenta del agente urbanizador el coste del citado proyecto, pudiendo repercutirlo, como todas las demás actuaciones, sobre los propietarios de los terrenos aportados, y proponer modificaciones al mismo que, a criterio del propio agente urbanizador y la administración, pudieran mejorar la realización de las obras.
  
5. Contenido del proyecto
  
El agente urbanizador deberá establecer los criterios de valoración de las parcelas aportadas a la reparcelación por los propietarios afectados, cuantificando sus derechos, los criterios de adjudicación, los criterios de valoración de las cargas y gastos que correspondan a los adjudicatarios y cualquier otra circunstancia que contribuya a explicar los acuerdos que se propongan para el desarrollo del proyecto.
  
En el proyecto de reparcelación, que será redactado por la administración, se hará constar una propuesta de adjudicación de las fincas resultantes y designación nominal de los adjudicatarios, teniendo en cuenta que la parcela mínima edificable tendría una superficie de 1.000 metros cuadrados.
  
En el proyecto de reparcelación deberá practicarse una cuenta de liquidación provisional en la que hagan constar los siguientes extremos:
  
- Concepto.
  
- Valor unitario de aprovechamiento lucrativo atribuido al Ayuntamiento de Quartell.
  
- Forma de pago del excedente de aprovechamiento.
  
- Cuadro de relación de parcelas aportadas.
  
- Cuadro resumen de parcelas aportadas y derechos reconocidos.
  
- Cuadro de adjudicación de parcelas.
  
- Cuadro de liquidación.
  
- Escritura y documentos que justifican la titularidad de los propietarios de los terrenos afectados.
  
El proyecto, asimismo, deberá contener los siguientes planos:
  
- Topográfico.
  
- Plano de emplazamiento.
  
- Plano de delimitación e información.
  
- Plano de ordenación.
  
- Plano de adjudicación.
  
- Plano de información y adjudicación.
  
6. Documentación complementaria
  
El agente urbanizador deberá presentar una propuesta de convenio urbanístico entre el urbanizador y el ayuntamiento.
  
Un estudio de seguridad y salud:
  
En la propuesta de convenio entre urbanizador y ayuntamiento se contemplarán los siguientes puntos:
  
- Datos de identificación del agente urbanizador.
  
- Calificación del contratista agente urbanizador.
  
- Obligaciones y derechos del ayuntamiento y agente urbanizador contempladas en la Ley 6/1994 (LRAU).
  
Son obligaciones mínimas del agente urbanizador:
  
a) Elaboración, a su costa, de los proyectos necesarios para gestionar todo el proceso con las partes implicadas (ayuntamiento y propietarios), coordinando el conjunto de las actuaciones.
  
b) Urbanización en su integridad de las unidades de ejecución delimitadas, incluyendo viario (calzadas, aceras, aparcamientos en superficie, etcétera), tanto de tránsito rodado como peatonales, de acuerdo con el proyecto de urbanización que se presente.
  
Además se incluyen el conjunto de infraestructuras previstas (abastecimiento de aguas, red de riego, red de media tensión de energía eléctrica, alumbrado público, saneamiento con red de evacuación de aguas residuales, canalizaciones telefónicas, firmes y pavimentos) y todas aquellas obras necesarias para el correcto funcionamiento de la zona.
  
c) En el proyecto de reparcelación elaborado por la administración se tendrá en cuenta también el proyecto de una planta depuradora y deposito regulador de aguas de consumo, con ordenanza de vertidos a alcantarillado, que por la administración se encargará su realización a la empresa Egevasa, quien posteriormente gestionará el suministro y depuración de aguas, y cuyo coste será asumido por el agente urbanizador y repercutido sobre los propietarios de parcelas integrantes del polígono. Los costes estimados de la depuradora y del depósito distribuidor de agua, incluidos los gastos de redacción de los correspondientes proyectos, ascienden a 460.013.294 pesetas y 78.781.513 pesetas, respectivamente, lo que supone una repercusión por metros cuadrados sobre parcela bruta de 1.196 pesetas.
  
d) Será por cuenta del agente urbanizador sufragar el coste de las inversiones, instalaciones, obras y compensaciones necesarias para ejecutar el programa, siendo garantizado en forma y proporción suficiente, con una fianza del 4% y la prestación de un aval o fianza por importe del 7% del coste de urbanización que se prevea, y financiado por el urbanizador, quien podrá repercutirlo en la propiedad de las parcelas resultantes.
  
7. Relaciones entre agente urbanizador y propietarios afectados
  
Vendrán reguladas por lo dispuesto en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en sus artículos 66 y 67:
  
a) La conexión e integración adecuadas de la nueva urbanización con las redes de infraestructuras, comunicaciones y servicios públicos existentes.
  
b) Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicios existentes o deseables.
  
c) Urbanizar completamente la unidad o unidades de ejecución que constituyan el objeto del programa y realizar las obras públicas complementarias que se precisen para cumplir lo dispuesto en apartados anteriores, haciendo todo ello con sujeción a planos pormenorizados.
  
d) Obtención gratuita a favor de la administración de los suelos dotacionales públicos del ámbito de actuación.
  
e) Obtención gratuita a favor de la administración actuante del aprovechamiento que exceda del 90% del aprovechamiento tipo o porcentaje que legalmente corresponda con destino al patrimonio público del suelo.
  
El coste de las inversiones necesarias para llevar a efecto todo lo anterior es repercutible en la propiedad del terreno, que previamente habrá sido asumido por el agente urbanizador y cuyo coste le será compensado retribuyéndole en terrenos edificables. Los costes no compensados así le serán resarcidos en metálico por los propietarios de terrenos edificables resultantes de la actuación.
  
Dichos propietarios podrán cooperar al desarrollo de la reparcelación y urbanización de las siguientes dos formas distintas:
  
- Contribuyendo proporcionalmente a las cargas de la urbanización cediendo terrenos, en cuyo caso recibirá, libre de cargas, menor solar que en el regulado en el ordinal siguiente, constituyendo la diferencia la retribución al urbanizador.
  
- Por el contrario, en lugar de la cesión de terrenos, podrá abonar en metálico, y como retribución al urbanizador su cuota parte de las cargas de urbanización, garantizando ésta la deuda.
  
Si alguno de los propietarios declinan cooperar, por entender inconveniente o imprudente el desarrollo de sus terrenos, pueden renunciar a ello si lo piden mediante solicitud presentada en documento público antes del acuerdo aprobatorio del programa, la expropiación y pago según su valor inicial o el que corresponda a la legislación estatal a la condición de suelo urbanizable no programado. Dicho acuerdo aprobatorio determinará la incoación del expediente de determinación del justiprecio para la finca o fincas correspondientes.
  
Independientemente de todo cuanto antecede, el urbanizador adjudicatario podrá obligarse complementariamente a efectuar aportaciones al patrimonio municipal del suelo, a efectuar obras distintas a las mencionadas en el apartado anterior, a afectar fincas a la construcción con fines sociales superando las exigencias del plan, o a respetar precios máximos de venta de sus solares.
  
8. Duración del contrato y ejecución de las obras
  
La duración del contrato será propuesta por el licitador y él mismo deberá proponer el plazo de ejecución de las obras que podrá ser aceptado por la administración o concertado de mutuo acuerdo.
  
9. Acta de comprobación de replanteo
  
Dentro de los 10 días siguientes al de la formalización del contrato (no pudiendo ser superior a un mes), realizándose de conformidad con establecido en el artículo 129 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, para comprobar la realidad geométrica de la obra y la disponibilidad de los terrenos precisos para su normal ejecución.
  
El acta se realizará por los técnicos del ayuntamiento, en presencia de contratista y firmada por ambos.
  
10. Realización e inspección de las obras
  
Se realizarán de conformidad con las cláusulas estipuladas en el contrato y con el contenido del proyecto de urbanización que sirve de base al mismo.
  
El ayuntamiento ejercerá de forma continuada y directa la inspección de la obra y su ejecución a través de su personal técnico.
  
El contratista no solamente responde de la ejecución de la obra sino también de los defectos que en la construcción puedan advertirse hasta el cumplimiento del plazo de garantía.
  
11. Pago y liquidación de las obras
  
Se abonarán las obras ejecutadas al contratista, de conformidad con los precios convenidos, de la obra que realmente ejecute, mediante la presentación de las corresponientes certificaciones de obra y relación valorada de las mismas, y expedidas por el director.
  
Dichas certificaciones serán abonadas por los propietarios de las parcelas aportadas a la reparcelación, debiendo los propietarios de cada una de ellas manifestar su presencia en relación con el pago, bien en metálico del porcentaje que por metros cuadrados pueda corresponder, o bien mediante la cesión de terrenos equivalentes a dicho importe.
  
Dichas certificaciones serán aprobadas por resolución de la Alcaldía con la conformidad o reparos que pudiera poner el contratista, y el abono de las mismas tiene el concepto de pago a cuenta sujeto a rectificaciones que se produzcan en la medición y liquidación final y sin que, en modo alguno, supongan la aprobación y recepción de las obras que comprendan.
  
En el plazo de seis meses de la fecha de levantamiento del acta de recepción, se acordará y notificará al contratista la liquidación correspondiente y el pago de la cantidad que pudiera resultar como saldo final.
  
En el supuesto de demora en el pago del saldo de liquidación, el contratista tendrá derecho a percibir el interés legal del mismo a partir de los seis meses siguientes a la recepción de las obras.
  
12. Riesgo y ventura
  
Las obras se realizarán a riesgo y ventura del contratista y éste no tendrá derecho a indemnizaciones por causa de pérdidas, averías o perjuicios ocasionados en las obras, sino en los casos de fuerza mayor y siempre que no exista actuación imprudente por su parte.
  
13. Plazo de garantía
  
En el plazo de un mes de finalizadas las obras, se procederá a la entrega de las mismas al ayuntamiento y se levantará el acta correspondiente, firmada por el facultativo representante del ayuntamiento, el secretario interventor del mismo, el director de las obras y el contratista. En el supuesto de que estén realizadas de conformidad con las prescripciones establecidas, comenzará a regir el plazo de garantía durante un año, contado a partir de la fecha del acta anteriormente mencionada.
  
Transcurrido dicho plazo de garantía sin que se hayan formulado objeciones por parte de la administración, quedará extinguida la responsabilidad del contratista.
  
Si las obras no se hallaren en estado de ser recibidas, se hará constar así por el director de las obras en el acta redactada, señalándose los defectos observados, detallándose las instrucciones necesarias para su corrección y tiempo en las que han de ser llevadas a cabo.
  
14. Responsabilidad por vicios ocultos
  
Si con posterioridad a la expiración del plazo de garantía se apreciasen vicios ocultos en la construcción debidos a incumplimiento del contrato por parte del contratista, éste responderá de estos daños por el plazo legalmente establecido de 15 años, a contar desde la recepción de la obra.
  
Transcurrido dicho plazo el contratista quedará totalmente exento de responsabilidad.
  
15. Revisión de precios
  
La revisión de precios tendrá lugar cuando el contrato se hubiere ejecutado en el 20% de su importe, y haya transcurrido seis meses desde su adjudicación, aplicando el coeficiente resultante sobre el precio liquidado en la obra realizada.
  
16. Garantía provisional y definitiva
  
En concepto de garantía provisional se fija el 2% del presupuesto, siendo la definitiva del 4% y devolviéndose la provisional a todos aquellos licitadores a quienes no se les hubiese adjudicado la realización de las obras.
  
Complementariamente, se exigirá del adjudicatario seleccionado como agente urbanizador la prestación de un aval o fianza por un valor mínimo del equivalente al 7% del coste de urbanización de conformidad con lo previsto en el artículo 29 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Las fianzas se prestarán por cualquier de los medios contemplados en la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
17. Clasificación del contratista
  
Para contratar con la administración en el presente concurso será requisito indispensable que el contratista haya obtenido la clasificación a que se refiere el artículo 284 y siguientes del Reglamento General de Contratación del Estado.
  
También podrán contratar con la administración todas aquellas personas naturales o jurídicas que teniendo plena capacidad de obrar acrediten su solvencia económica, financiera y técnica o profesional, así como todos aquellos propietarios de terrenos afectados que constituyan una agrupación de interés urbanístico.
  
18. Cumplimiento de las obligaciones tributarias o de Seguridad Social
  
Serán por cuenta del contratista adjudicatario el cumplimiento de las obligaciones tributarias o de Seguridad Social, laborales y de seguridad e higiene en el trabajo, quedando el ayuntamiento exonerado de responsabilidad por este incumplimiento.
  
19. Régimen de sanciones
  
El contratista está obligado a cumplir los plazos acordados para la ejecución del contrato así como los plazos parciales señalados para su ejecución sucesiva.
  
En caso de incumplimiento por causas imputables al contratista, la administración podrá optar por la resolución del contrato o por la imposición de penalidades que se establezcan graduadas con arreglo a la escala establecida en el artículo 96 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
Si las penalidades por demora alcanzasen el 20% del contrato, el órgano de contratación podrá optar por la resolución del contrato o acordar la continuidad de su ejecución con la imposición en caso de incumplimiento de los plazos parciales.
  
Si los técnicos municipales observasen deficiencia en los materiales empleados en la obra, deberán comunicarlo por escrito al ayuntamiento y al contratista, y una vez oído éste se procederá a reponer los elementos afectados sin perjuicio de la sanción económica que puede ascender hasta el 50% del valor de los materiales sustituidos.
  
20. Resolución del contrato
  
Las causas de resolución del contrato son las previstas en los artículos 112 y 150 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
21. Proposiciones y documentación complementaria
  
Los licitadores solo podrán presentar una proposición en la Secretaría del ayuntamiento, en horas de oficina, en un plazo de 26 días naturales, contados desde el siguiente al de la fecha de la publicación del anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia.
  
La proposición se presentará en sobre cerrado, en el que figurará la inscripción proposición para tomar parte en la licitación para la contratación de las obras de urbanización y reparcelación del polígono industrial La Foia, por el procedimiento abierto, mediante concurso, convocado por Ayuntamiento de Quartell.
  
Dentro de este sobre mayor se contendrán dos sobres A y B, cerrados con la misma inscripción referida en el apartado anterior, y los siguientes subtítulos:
  
En el sobre A: documentación acreditativa de la personalidad y características del contratista y garantía depositada. En el mismo sobre se contendrán los siguientes documentos:
  
- Documento nacional de identidad o fotocopia compulsada del mismo.
  
- Escritura de poder, bastanteada y legalizada, en su caso, si se actúa en representación de otra persona.
  
- Escritura de constitución de la sociedad mercantil, inscrita en el Registro Mercantil, y número de identificación fiscal, cuando concurra una sociedad de esta naturaleza.
  
- Datos que acrediten la clasificación del contratista (o justifiquen los requisitos de su solvencia económica, financiera y técnica o profesional).
  
- Declaración de no hallarse incurso en alguna de las prohibiciones para contratar de acuerdo con lo establecido en los artículos 15 al 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
- Resguardo acreditativo de la garantía personal.
  
- De tratarse de empresas extranjeras, presentarán despacho expedido por la embajada de España en el que se especifique su capacidad para contratar y obligarse, y declaración de someterse a la jurisdicción de los tribunales y juzgados de cualquier orden españoles, para resolver cuantas incidencias puedan plantearse, de modo directo o indirecto, para el cumplimiento del contrato, renunciando al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.
  
- Si se trata de personas físicas o jurídicas pertenecientes a estados no encuadrados en la Comunidad Europea, deberá acreditar mediante informe de la correspondiente Oficina Diplomática Española, que el estado de procedencia admite a su vez a contratistas españoles en la contratación con la administración en formas análogas. Estas empresas deberán tener abierta sucursal en España, con designación de apoderados o representantes para sus operaciones, y deberán estar inscritas en el Registro Mercantil.
  
- Documentos que acrediten hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.
  
- Si se trata de agrupación temporal de empresas deberá darse cumplimiento a lo previsto en el artículo 24 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
El sobre B se subtitulará: oferta económica y criterios diferentes al del precio (o alternativas al objeto del contrato), y contendrá:
  
- Proposición con arreglo al siguiente modelo:
  
(Nombre y apellidos) ... con domicilio en ... municipio ... código postal ..., DNI ... y fecha de expedición ..., en nombre propio o representación de ..., acreditado por ..., enterado del expediente de contratación ordinaria y de la convocatoria para la adjudicación por procedimiento abierto mediante la forma de concurso de las obras de urbanización y reparcelación del polígono industrial La Foia de Quartell, anunciado en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número ..., de fecha ..., tomo parte de la misma comprometiéndome a realizarlas de acuerdo con el proyecto técnico y pliego de cláusulas administrativas que acepto íntegramente, en el precio de ... (en letra y número, impuesto sobre el valor añadido incluido), con arreglo a los criterios siguientes ..., y las modificaciones y mejoras que se especifican en documento adjunto, haciendo constar que mantengo la oferta durante ... meses y no estoy incurso en ninguna de las circunstancias establecidas en el artículo 20 de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.
  
- Memoria con los criterios y las variantes o alternativas que se ofrecen.
  
22. Constitución de la mesa y apertura de plicas
  
Tendrá lugar en el salón de actos del ayuntamiento a las 12.00 horas del quinto día hábil siguiente al de aquél en que termine el plazo señalado en el apartado 1 de la cláusula anterior.
  
La mesa de contratación estará integrada del siguiente modo:
  
- Alcalde presidente del ayuntamiento o concejal en quien delegue, como presidente.
  
- Dos vocales designados por la Alcaldía.
  
- Secretario interventor del ayuntamiento.
  
Calificados previamente los documentos presentados en tiempo y forma, la mesa procederá, en acto público, a la apertura de las proposiciones presentadas por los licitadores y las elevará, con el acta de la propuesta que estime pertinente, que incluirá en todo caso la ponderación de los criterios indicados en este pliego de cláusulas administrativas, al órgano de contratación que haya de efectuar la adjudicación del contrato.
  
El órgano de contratación, previo los informes técnicos correspondientes, adjudicará el contrato dentro del plazo máximo de tres meses, a contar desde la apertura de las proposiciones.
  
23. Régimen jurídico
  
En lo no previsto en las presentes cláusulas regirán las normas de la Ley 7/1985, de 22 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, y la Ley 13/1995, de 18 de mayo, de Contratos de las Administraciones Públicas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML