Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8760, del 12-03-2020 (2020/2244)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior de l'hotel Magic Villa, de Benidorm.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8760

Data del DOGV
:   12-03-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2020/2244

CVE


Data del document
:   06-03-2020

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benidorm

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic del pla de reforma interior de l'hotel Magic Villa, de Benidorm.  
  
 [2020/2244]  
En compliment del que es disposa en l'article 51.7 de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i en compliment del Decret de l'Alcaldia núm. 4712/2017 de data 6 de novembre de 2017, es procedeix a la publicació de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del pla de reforma interior de l'hotel Magic Villa, de Benidorm, situat al carrer de Girona, núm. 44, cantonada amb el carrer de Castelló. L'Informe ambiental i territorial estratègic es troba inserit en la pàgina web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Hotel Magic Villa Benidorm, SL, amb CIF núm. B86625688 5, s'ha presentat en data 7 de desembre de 2017 (REGING-11057), a fi d'iniciar el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica, el pla de reforma interior per a l'elevació de la categoria de la instal·lació a quatre estreles superior, ampliant la grandària de les habitacions fins a un màxim de 12,50 metres útils, per habitació, passant de 120 habitacions de l'actual edifici distribuïdes entre les plantes 1 a 6, a 184 habitacions, amb un augment de 64 habitacions que dona lloc a una ampliació de l'hotel a les plantes de la 7 a la 12; ampliant-se també salons, spa, gimnàs, sales de reunions i salons en aquestes plantes; amb un increment aproximat d'aprofitament de 1.248,56 m²u., en aplicació de la segona actualització de la modificació núm. 01, «Incentivació hotelera» (maig 2016) del PGMO 1990 (BOP núm. 170, de 05.09.2017), i possibilitar així una operació de renovació urbana, ampliant la grandària de les habitacions i espais comuns, amb reequilibri dotacional previ tal com estableix l'article 63.3 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
Vistos els informes emesos per l'enginyer tècnic en topografia municipal de data 15 de desembre de 2017; l'assistència mediambiental municipal, de 18.01.2018; l'arquitecte municipal, de data 9 de març de 2018; l'arquitecte municipal, de data 31 de maig de 2019, i la tècnica superior en assumptes jurídics municipal, de data 24 de febrer de 2020, així com l'acord adoptat per la Comissió d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica de Plans i Programes Municipal, en la sessió ordinària celebrada el 28 de febrer de 2020, aquesta alcaldia resol:  
  
  
Primer. Emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del pla de reforma interior (PRI) per a l'aplicació de la segona actualització de la modificació puntual del pla general núm. 01 «Incentivació hotelera» (maig 2016), del PGMO 1990, a l'hotel Magic Villa, de Benidorm, situat al carrer de Girona, núm. 44, cantonada amb el carrer de Castelló, de Benidorm, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, conforme amb els criteris establits en l'annex VIII de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP); correspon continuar la tramitació d'acord amb el capítol III del títol III del llibre I de la LOTUP, o amb la legislació sectorial corresponent.  
  
Segon. Durant la tramitació urbanística del pla de reforma interior s'hauran de tindre en compte les següents condicions:  
1. Durant la tramitació del PRI haurà d'incorporar-se a la documentació que l'integra un estudi d'integració paisatgística en el qual es justifique que l'aprovació del PRI no tindrà efectes negatius sobre el paisatge circumdant, i si escau, es definisquen les mesures preventives i/o correctores necessàries per a això. S'haurà de verificar la incorporació d'aquestes mesures en la normativa urbanística del PRI, en la versió definitiva.  
2. S'hauran d'incloure en la normativa urbanística de PRI les previsions de l'article 20 del PATRICOVA, en particular les condicions d'adequació de les edificacions en zones de perillositat de nivells 3, 4 i 6, recollides en l'annex I de la seua normativa urbanística.  
3. Durant la tramitació urbanística del PRI s'estudiarà per l'Àrea d'Enginyeria de l'Ajuntament de Benidorm les possibles millores en la xarxa de pluvials de l'àrea en la qual es localitza la parcel·la afectada que minoren la incidència del risc d'inundació a la zona; per a això es definirà una àrea d'actuació coherent per a, si escau, establir en el corresponent conveni urbanístic una clàusula que reculla l'obligació de l'execució a costa de la parcel·la hotelera d'aquestes millores.  
4. La nova proposta de PRI contempla la demolició dels elements construïts en la zona de reculada, a excepció d'una zona d'instal·lacions.  
  
Tercer. De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents en via judicial contenciosa administrativa davant de la disposició de caràcter general que haja aprovat el pla o programa, o bé, sense perjudici dels que siguen procedents en via administrativa davant de l'acte, en el seu cas, d'aprovació del pla o programa; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Quart. De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'ha procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la publicació.   
  
Cinqué. Notificar aquesta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'aquesta actuació, i incloure aquesta resolució en la documentació de planejament urbanístic.  
   
Sisé. De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 in fine de la LOTUP, publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 2 de març de 2020.- La regidora delegada d'Urbanisme: Lourdes Caselles Doménech.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8760, del 12-03-2020 (2020/2244)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior del hotel Magic Villa, de Benidorm.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8760

Fecha DOGV
:   12-03-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/2244

CVE


Fecha del documento
:   06-03-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del plan de reforma interior del hotel Magic Villa, de Benidorm. [2020/2244]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana, y en cumplimiento del el Decreto de la Alcaldía nº 4712/2017 de fecha 6 de noviembre de 2017, se procede a la publicación de la resolución de Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica del Plan de Reforma Interior Hotel Magic Villa de Benidorm, sito en Calle Gerona nº 44, esquina C/ Castellón.. El Informe Ambiental y Territorial Estratégico se halla inserto en la página web: www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil ?Hotel Magic Villa Benidorm, S.L.- con CIF nº B-86625688 5 se ha presentado en fecha 7 de diciembre de 2017 (REGING-11057), a fin de iniciar el procedimiento de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica, el Plan de Reforma Interior para la elevación de la categoría de la instalación a 4 estrellas superior, ampliando el tamaño de las habitaciones hasta un máximo de 12,50 metros útliles, por habitación, pasando de 120 habitaciones del actual edificio distribuidas entre las plantas 1 a 6, a 184 habitaciones, con un aumento de 64 habitaciones dando lugar a una ampliación del hotel en sus plantas 7 a 12, ampliándose también salones, spa, gimnasio, salas de reuniones y salones en dichas plantas; con un incremento aproximado de aprovechamiento de 1.248,56 m²u., en aplicación de la 2ª actualización de la Modificación nº 01 €Incentivación Hotelera- (mayo 2016) del PGMO 1990 (BOP nº 170 de 05.09.2017), posibilitando una operación de renovación urbana, ampliando el tamaño de las habitaciones y espacios comunes, previo reequilibrio dotacional conforme establece el artículo 63.3 de la Ley 5/2014 de 25 de julio de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP).  
Vistos los informes emitidos por el Ingeniero Técnico en Topografía Municipal de fecha 15 de diciembre de 2017, la Asistencia Medioambiental Municipal de 18.01.2018, el Arquitecto Municipal de fecha 9 de marzo de 2018, el Arquitecto Municipal de fecha 31 de mayo de 2019, y la Técnico Superior en Asuntos Jurídicos Municipal de fecha 24 de febrero de 2020, así como el acuerdo adoptado por la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas Municipal, en sesión ordinaria celebrada el 28 de febrero de 2020, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero. Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica Plan de Reforma Interior (PRI) para la aplicación de la 2ª actualización de la modificación puntual del plan general nº 01 incentivación hotelera (mayo 2016), del PGMO 1990, en el Hotel Magic Villa Benidorm sito en la Calle Gerona nº 44, esquina con Calle Castellón de Benidorm, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio de la Generalitat de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo. Durante la tramitación urbanística del Plan de Reforma Interior se deberán tener en cuenta las siguientes condiciones:  
1. Durante la tramitación del PRI deberá incorporarse a su Documentación integrante un Estudio de Integración Paisajística en el que se justifique que la aprobación del PRI no tendrá efectos negativos sobre el paisaje circundante, y en su caso, se definan las medidas preventivas y/o correctoras necesarias para ello. Se deberá verificar la incorporación de estas medias en la Normativa Urbanística del PRI en su versión definitiva.  
  
2. Se deberá incluir en la Normativa Urbanística de PRI las previsiones del artículo 20 del PATRICOVA, en particular las condiciones de adecuación de las edificaciones en zonas de peligrosidad de niveles 3 , 4 y 6 recogidos en el anexo I de su Normativa Urbanística.  
3. Durante la tramitación urbanística del PRI se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza la parcela afectada que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona, definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente Convenio Urbanístico una cláusula que recoja la obligación de la ejecución a costa de la parcela hotelera de dichas mejoras.  
4. La nueva propuesta de PRI contempla la demolición de los elementos construidos en la zona de retranqueo, a excepción de una zona de instalaciones.  
  
Tercero. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.   
  
Quinto. Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
   
Sexto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
Benidorm, 2 de marzo de 2020.- La concejal-delegada de Urbanismo: Lourdes Caselles Doménech.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML