Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5810, del 21-07-2008 (2008/7871)

Licitació. Programa d'Actuació Integrada UE D-1,2,4.
----------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5810

Data del DOGV
:   21-07-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/7871

CVE


Data del document
:   23-06-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriana

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Borriana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Licitació. Programa d'Actuació Integrada UE D-1,2,4. [2008/7871]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nom, adreces i punts de contacte.  
I.1.1. Entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada.  
Nom oficial: Ajuntament de Burriana.  
Adreça postal: plaça Major, 1.  
Localitat: Burriana.  
Codi postal: 12530.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada: Negociat d'Ordenació del Territori i Urbanisme.  
Telèfon: 964 510 062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Adreça de correu electrònic: sonia.delcampo@burriana.es  
I.1.2. Adreces Internet.  
www.burriana.es/urbanisme  
I.1.3. Pot obtindre's més informació en: (vegeu els punts de contacte esmentats més amunt).   
I.1.4. Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'actuació integrada poden obtindre's en: (vegeu els punts de contacte esmentats més amunt).   
Les bases generals estan publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOGV) número 5264, de 23 de maig de 2006 (annex II del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat pel Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana).  
Les bases particulars han estat publicades en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) número 5773, de 29 de maig de 2008.  
I.1.5. Les ofertes i sol·licituds de participació han d'enviar-se a: (vegeu els punts de contacte esmentats més amunt).   
I.2. Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s).  
Institucional local.  
II. Objecte del contracte  
II.1. Descripció.  
II.1.1. Denominació del contracte establida pel poder adjudicador.   
Programa d'actuació integrada per al desenvolupament de l'àmbit de la unitat d'execució D-1,2,4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Burriana.  
II.1.2. Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc de lliurament o d'execució.  
Obres.  
Projecte i execució.  
Emplaçament principal de les obres: superfície delimitada al nord, sector de sòl urbanitzable industrial NPI-5; al sud la carretera de Nules; a l'est, la ronda límit del sòl urbà residencial i, a l'oest, el citat sector industrial.   
Codi NUTS: ES522.   
II.1.3. L'anunci es refereix a:  
Un contracte públic.  
II.1.4. Breu descripció del contracte o adquisició.  
Selecció i adjudicació d'una proposta per al desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada de la UE D-1,2,4, l'àmbit de la qual està classificat com a sòl urbà industrial en el vigent Pla General d'Ordenació Urbana de Burriana. Es persegueix completar la urbanització d'aquesta zona de sòl urbà industrial i integrar-la efectivament amb l'entorn urbanitzat, aconseguint un desenvolupament urbà harmònic, que signifique una oferta de sòl industrial d'alta qualitat, aprofitant al màxim les condicions naturals i d'accessibilitat del territori.  
II.1.5. Classificació CPV.   
45000000. Treballs de construcció.  
II.1.6. Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP).   
No.  
II.1.7. Divisió en lots.   
No.  
II.1.8. S'acceptaran variants-  
No.  
II.2. Quantitat o extensió del contracte.  
II.2.1. Extensió o quantitat total del contracte.   
4.500.000,00 euros (IVA no inclòs).   
II.2.2. Opcions.   
No.  
II.3. Durada del contracte o termini d'execució.  
II.3.1. Termini estimat en les bases particulars de programació per al desenvolupament del programa d'actuació integrada.   
(Vegeu base particular XIII).  
- Termini màxim inici selecció de l'empresari-constructor: Un mes des de formalització del contracte de l'Ajuntament i l'urbanitzador.  
- Remissió de comunicacions: un mes des de signatura del contracte amb l'empresari constructor o des de formalització contracte de l'Ajuntament i l'urbanitzador.  
- Termini màxim presentació del projecte de reparcel·lació: sis mesos des de la finalització del termini per a l'opció de la modalitat de retribució.  
- Termini màxim presentació text refós de projecte de reparcel·lació, si escau: dos mesos, des de la recepció del decret en el qual s'indiquen les modificacions a introduir, si escau.  
- Termini màxim inici obra urbanitzadora: tres mesos des de fermesa en via administrativa del projecte de reparcel·lació.  
- Termini màxim execució urbanització: 12 mesos des del seu inici.  
- Termini màxim edificació dels solars: dos anys des de recepció obres urbanització.  
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic.  
III.1. Condicions relatives al contracte.  
III.1.1. Dipòsits i garanties exigits.  
(Vegeu base particular XVII)  
Totes les proposicions dels interessats per participar en el concurs del present programa d'actuació integrada han de prestar, en els termes i condicions exigits en la normativa que resulte d'aplicació:  
- Garantia provisional: 2% de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, impost sobre el valor afegit no inclòs, que equival a una quantia de 90.000 euros.  
- Garantia definitiva: 10% del valor de les càrregues d'urbanització (IVA no inclòs) del programa d'actuació integrada aprovat.  
Escaurà elevar la garantia definitiva al 20% en els supòsits d'aprovació de programes d'actuació integrada en els quals les càrregues urbanístiques incórreguen en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les administracions públiques.  
III.1.2. Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen  
No se'n preveuen.  
III.1.3. Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte.  
III.1.4. Altres condicions particulars a les quals està subjecta l'execució del contracte.  
(Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada)  
III.2. Condicions de participació.  
III.2.1. Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:   
(Vegeu base particular XIV)   
1. Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del present programa d'actuació integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles segons les presents bases.  
2. En cap cas podran ser urbanitzadores ni promoure programes d'actuació integrada les persones en qui concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en la legislació estatal i europea de contractació administrativa.  
III.2.2. Capacitat econòmica i financera.   
(Vegeu base particular XV)  
La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres o, si escau, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'aquests, en el cas que la seua publicació siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si escau, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres darrers exercicis.  
III.2.3. Capacitat tècnica.   
(Vegeu base particular XVI)  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per algun o alguns dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, o instruments o contractes relacionats amb el planejament i la gestió urbanística similars, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participarà en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Titulacions acadèmiques i professionals de l'equip directiu de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb esment, si escau, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres darrers anys.  
i) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb el qual compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació dels quals es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està dispost a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar la documentació sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, cas en què haurà de demostrar davant l'Ajuntament que disposarà dels mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interès urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interès econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys un dels seus membres.  
IV. Procediment.  
IV.1. Tipus de procediment.  
IV.1.1. Tipus de procediment.  
Obert.  
IV.2. Criteris d'adjudicació.  
IV.2.1. Criteris d'adjudicació.  
(Vegeu base particular XX)  
L'alternativa tècnica representarà un 60% de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, que representarà el 40% restant.  
Es valoraran de forma independent l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, conformement amb els següents criteris ordenats de manera decreixent:  
Alternativa tècnica total (100 punts).  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada (PRI) (40 punts).   
b) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització (25 punts).  
c) La resolució adequada de la integració de l'actuació al seu entorn i la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures (20 punts).  
d) El termini d'execució del programa d'actuació integrada (10 punts).  
e) Els compromisos addicionals assumits voluntàriament i al seu càrrec per l'urbanitzador (2 punts).  
f) Els mitjans per al control de cadascuna de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa (2 punts).  
g) El compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible (1 punt).  
Proposició juridicoeconòmica (total 100 punts).  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (50 punts).  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a la disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com retribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient (25 punts).   
c) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa (15 punts).  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a la seua costa per l'urbanitzador (10 punts).  
La puntuació mínima que ha de superar l'alternativa tècnica per poder ser valorada la proposició juridicoeconòmica és de 50 punts.  
IV.2.2. Es realitzarà una subhasta electrònica-  
No.  
IV.3. Informació administrativa.  
IV.3.1. Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient.   
UE 1/08.  
IV.3.2. Publicacions anteriors referents al mateix contracte.  
DOCV núm. 5773, de 29 de maig de 2008.  
IV.3.3. Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació.  
IV.3.4. Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació.  
Les proposicions es presentaran en el Registre General de l'Ajuntament de Burriana, plaça Major, 1, CP 12530, en horari de 09.00 a 14.00 hores, durant els quatre mesos següents a la publicació de l'anunci del concurs en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Si l'últim dia de presentació coincidira amb dissabte o festiu, es prorrogarà fins al primer dia hàbil següent.  
També podran presentar-se proposicions per correu, cas en què l'interessat haurà d'acreditar, amb el resguard corresponent, la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de Correus i anunciar el mateix dia a la Secretaria General de l'Ajuntament, per fax, tèlex o telegrama, la remissió de la proposició. Sense complir aquests requisits no serà admesa la proposició en el cas que es rebera fora del termini fixat en l'anunci de licitació.  
Transcorreguts, tanmateix, cinc dies següents a la indicada data sense haver-se rebut la documentació, aquesta no serà admesa en cap cas.  
IV.3.5. Llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació:  
ES (espanyol).  
IV.3.6. Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta:   
Dos mesos (article 137.2 LUV).  
IV.3.7. Condicions per a l'obertura de les ofertes.   
Dins dels 10 dies següents a la data del decret de l'Alcaldia Presidència que determinarà la puntuació de les alternatives tècniques, la mesa de qualificació procedirà, en acte públic, a l'obertura de les proposicions juridicoeconòmiques, i n'alçarà acta. La data de l'acte d'obertura de pliques es notificarà als aspirants a urbanitzador i s'exposarà en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament.  
V. Informació complementària.  
V.1. Es tracta de contractes periòdics-  
No.  
V.2. Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris-  
No.  
V.3. Informació addicional.  
V.3.1. Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera.  
(Vegeu base particular XV i XVI) (Vegeu apartats III.2.2 i III.2.3 del present anunci)  
V.3.2. Documentació a presentar per cada concursant.  
V.3.2.1. Documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa.  
(Vegeu base particular XVIII i XIX)  
1. Els qui desitgen prendre part en la licitació han de presentar en el termini i lloc dalt indicats les seues proposicions, integrades per tres sobres, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a la qual concórreguen i signats pel licitador o persona que ho represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la següent documentació, en valencià o en castellà:  
Sobre 1. Es presentarà tancat i segellat, amb el títol de «Document u», i contindrà la següent documentació administrativa (art. 133 LUV i art. 292, 293, 296, 298 i 301 ROGTU):  
A. Si concorreguera una societat mercantil, haurà de presentar escriptura de constitució inscrita en el Registre Mercantil. Tractant-se d'una agrupació d'interès urbanístic, es presentarà escriptura pública de constitució, així com inscripció en el Registre d'Agrupacions d'Interès Urbanístic dependent de la conselleria competent en urbanisme.  
B. Els que compareguen o signen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran escriptura de poder inscrita, si escau, en el Registre Mercantil o registre públic corresponent.  
C. Quan l'oferent actue en nom propi i siga empresa individual, haurà de presentar el document nacional d'identitat o fotocòpia legalitzada.  
D. Resguard acreditatiu d'haver constituït la garantia provisional en els termes exigits en la base XVII.  
I. Declaració responsable de no concórrer-hi cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
La justificació acreditativa d'aquesta circumstància s'exigirà a qui haja de ser adjudicatari del contracte amb caràcter previ a la seua adjudicació.   
F. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, conformement amb els exigits en les bases XV i XVI.  
G. Els concursants estrangers haurien d'adjuntar una declaració de submissió expressa a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol ordre, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si escau, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'ls.  
H. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es refereix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra d'aquests punts.  
I. Acta notarial acreditativa d'haver iniciat els tràmits (haver tramès totes les publicacions) per sotmetre a informació pública pel termini d'un mes els documents establits en les lletres a) i f) de l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana. A aquest efecte, els concursants protocolitzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi afectat i en dipositarà una còpia en la seu de l'Ajuntament, exposant-los al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, només a l'efecte de la presentació d'al·legacions.   
La remissió dels avisos de l'apartat H podrà formalitzar-se en la mateixa acta notarial d'exposició al públic de l'alternativa tècnica o en una altra de diferent destinada a aquest exclusiu fi.  
Com a màxim, la finalització de la informació pública dels documents establits en les lletres a) i f) de l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana es produirà dins del termini de dos mesos comptadors des de l'expiració del termini de quatre mesos fixat en l'apartat 1 d'aquesta base XVIII. Cada licitador haurà de presentar en l'Ajuntament l'acta notarial que acredite la informació pública de la seua alternativa tècnica dins dels 10 dies següents a la finalització del termini d'exposició pública d'eixa alternativa. L'incompliment d'aquesta norma donarà lloc a la no-admissió de la proposta de programa presentada, per entendre's fora de termini.  
J. En cas de concórrer a la licitació diverses empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una haurà d'acreditar la seua personalitat jurídica i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha de detindre la representació de la unió davant l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.  
Sobre 2. Amb el nom d'«Alternativa tècnica», es presentarà obert i, addicionalment, en suport informàtic. Contindrà la documentació detallada en la base XIX:  
a) Document de planejament que regule l'ordenació detallada a desenvolupar. En aquest cas, l'alternativa tècnica haurà d'anar acompanyada necessàriament d'una modificació del pla de reforma interior.  
b) Àmbit de l'actuació. És la unitat d'execució D-1,2,4 del vigent Pla General. No es permetrà la redelimitació de l'àmbit territorial a programar per l'alternativa tècnica.  
c) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.  
d) Existència o no d'agrupació d'interès urbanístic i, si escau, estatuts i acords socials d'aquella.  
i) Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació, amb determinació tant del corresponent a les obres d'urbanització com de les obres d'edificació dels solars resultants.  
f) Projecte d'urbanització.   
g) Enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme a la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si escau, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga dispost a assumir per damunt del mínim legal.   
h) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si escau. En qualsevol cas, haurà d'emprar-se un 1% del PEM per a control de qualitat. Per a la recepció de l'obra per l'Ajuntament haurà d'adjuntar-se document d'acceptació de les instal·lacions per les diferents companyies subministradores de serveis i el servei d'enllumenat públic contractat a nom de l'Ajuntament de Burriana. Igualment, el director tècnic de l'obra haurà de certificar, i ratificar-ho l'urbanitzador, que totes les parcel·les integrades en el programa disposen de tots els serveis al seu peu.  
i) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions que hagen de ser demolides, destruïdes o eradicades a causa de la urbanització.  
j) Estimació preliminar i general d'aquelles despeses d'urbanització variables.  
Sobre 3. Amb el nom de «Proposició juridicoeconòmica», es presentarà així mateix tancat i segellat.   
Haurà d'incloure necessàriament la documentació arreplegada en el model de l'annex II:  
«(Nom i cognoms) ..., amb el NIF ..., en nom propi o representació de la (mercantil/UTE/agrupació d'interès urbanístic) ..., domiciliada a ..., a l'efecte de notificacions, al carrer ..., i CIF núm. ..., assabentat del concurs convocat per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada ..., segons anunci publicat en el DOCV núm. ..., de data ..., formula la present proposició per a desenvolupament del citat programa amb subjecció a les determinacions següents:  
1. Relacions entre l'urbanitzador i els propietaris.  
(Informació detallada a propietaris)  
1.A. Modalitat o modalitats de retribució a l'urbanitzador.  
1.B. Magnituds urbanístiques rellevants:  
- Parcel·la mínima.  
- Aprofitament subjectiu.  
- Superfície mínima de terreny per a resultar adjudicatari de parcel·la resultant o de quota indivisa.  
1.C. Import global de càrregues d'urbanització i del coeficient de bescanvi (expressada en tant per un i indicant el percentatge que rebrà el propietari després del pagament en terrenys i el qual correspon al pagament).  
El coeficient de bescanvi es calcularà conformement amb les següents dos fórmules matemàtiques, amb idèntic resultat en ambdues: (art. 306 ROGTU).  
Ks = Cs/Vs + Cs, on  
Ks = coeficient de bescanvi.  
Cs = costos d'urbanització per metre quadrat de sòl d'origen.  
Vs = valor del metre quadrat de sòl d'origen.  
Kt = Ct/Vt + Ct, sent  
Kt = Coeficient de bescanvi.  
Ct = Costos d'urbanització per metre quadrat de sostre.  
Vt = Valor del metre quadrat de sostre sense urbanitzar.  
1.D. Preu del sòl brut a efecte de bescanvi (expressada en metre quadrat).  
1.I. Preu del sòl i del sostre resultant.  
1.F. Possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en diners i manera, condicions i termini per a l'exercici d'eixa opció de retribució (art. 302.1.c ROGTU).  
1.G. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre quadrat de les despeses variables i de la indemnització individualitzada que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparèixer o per altres conceptes.  
2. Propietats afectades al compliment del programa (art. 127.1.b i 304 ROGTU).  
En el cas que es pretenga arreplegar en el contracte a subscriure amb aquest Ajuntament que l'aspirant a urbanitzador es compromet a afectar terrenys inclosos en l'àmbit de l'actuació, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, per assegurar el compliment de les obligacions pròpies d'urbanitzador i l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa, haurà d'incloure la següent documentació referida a eixos terrenys:  
a) Certificació registral de domini i càrregues de data no anterior a 15 dies a la data de presentació de la proposició juridicoeconòmica.  
b) En cas que els terrenys no estiguen inscrits en el Registre de la Propietat a nom de l'aspirant a urbanitzador, s'haurien d'aportar els títols que acrediten el seu dret de propietat o les escriptures públiques atorgades amb tercers que legitimen o li atorguen poder bastant per afectar amb caràcter real i inscriure eixa afecció en el Registre de la Propietat.  
c) Identificació gràfica de les finques a afectar mitjançant plànol cadastral.  
3. Full resum de les dades econòmiques.   
(A emplenar segons art.127.2 LUV)   
a) Pressupost de licitació obra d'urbanització:  
(Haurà de desglossar-se en les partides assenyalades en el punt 4 següent)  
b) Cost de projectes:  
c) Despeses de gestió (%):  
d) Benefici de l'urbanitzador:  
i) Càrregues d'urbanització:   
(No inclouen indemnitzacions ni despeses variables) (art. 305 ROGTU):  
f) IVA sobre càrregues d'urbanització:  
g) Total càrregues d'urbanització, IVA inclòs:  
h) Coeficient de bescanvi:  
(Expressada en tant per u)  
i) Preu del sòl brut a l'efecte de bescanvi:  
j) Finançament oferit per l'urbanitzador:  
4. Desglossament del pressupost de licitació de l'obra d'urbanització (art. 303 ROGTU).  
Mesuraments i preus unitaris de les partides següents, que no inclouran l'impost sobre el valor afegit:  
a) Pavimentació de calçades, aparcaments, voreres i xarxa per als vianants.  
b) Tractament dels espais lliures, incloent jardineria, arbrat i ornamentació.  
c) Mobiliari urbà.  
d) Senyalització.  
e) Xarxes de distribució d'aigua potable, de reg i d'hidrants contra incendis.  
f) Xarxa de clavegueram per a aigües residuals i sistema de depuració.  
g) Sistema d'evacuació d'aigües pluvials.  
h) Xarxa de distribució d'energia elèctrica, gasificació i comunicacions.  
i) Xarxa d'enllumenat públic.  
j) Obres d'enllaç dels serveis urbanístics amb els de la xarxa primària de dotacions públiques i la resta d'obres de connexió i integració de l'actuació en el seu entorn territorial o urbà.  
k) Impost sobre el valor afegit».  
Es presentarà degudament signada i datada.  
No s'acceptaran aquelles proposicions que tinguen omissions, errors o ratllades que impedisquen conèixer clarament tot allò que l'Ajuntament estime fonamental per a la proposició juridicoeconòmica.  
2. Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, ni formular-ne variants, amb les excepcions establides en la base X. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb unes altres si ho ha fet individualment, o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'aquestes normes donarà lloc a la no-admissió de totes les propostes de programa presentades per aquest.  
V.3.2.2. Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació que fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005) i, si escau, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en aquests preceptes. Abans de la publicació del citat anunci, els licitadors hauran d'haver tramès avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels qui consten en el Cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005).  
V.4. Procediments de recurs.  
V.4.1. Òrgan competent per als procediments de recurs:  
Nom oficial: Ple de l'Ajuntament de Burriana.  
Adreça postal: plaça Major, 1.  
Localitat: Burriana.  
Codi postal: 12530.  
País: Espanya.  
V.4.2. Presentació de recursos.  
- Recursos potestatiu de reposició: un mes davant el Ple de l'Ajuntament de Burriana.  
- Recurs contenciós administratiu: dos mesos davant el Jutjat Contenciós Administratiu de Castelló.  
V.4.3. Unitat administrativa responsable de la tramitació del PAI: Negociat d'Ordenació del Territori i Urbanisme.  
Telèfon: 964 510 062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Adreça de correu electrònic: sonia.delcampo@burriana.es  
V.5. Data d'enviament del present anunci.  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 23 de juny de 2008.  
Burriana, 23 de juny de 2008.- L'alcalde: José R. Calpe Saera.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5810, del 21-07-2008 (2008/7871)

Licitación. Programa de Actuación Integrada UE D-1,2,4.
-------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5810

Fecha DOGV
:   21-07-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/7871

CVE


Fecha del documento
:   23-06-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Burriana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Licitación. Programa de Actuación Integrada UE D-1,2,4. [2008/7871]  
I. Poder adjudicador  
I.1. Nombre, direcciones y puntos de contacto.  
I.1.1. Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada.  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Burriana.  
Dirección postal: plaza Mayor, 1.  
Localidad: Burriana.  
Código postal: 12530.  
País: España.  
Unidad administrativa responsable de la tramitación del programa de actuación integrada: Negociado de Ordenación del Territorio y Urbanismo.  
Teléfono: 964 510 062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Dirección de correo electrónico: sonia.delcampo@burriana.es  
I.1.2. Direcciones Internet.  
www.burriana.es/urbanismo  
I.1.3. Puede obtenerse más información en: (véanse los puntos de contacto mencionados arriba).   
I.1.4. Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en: (véanse los puntos de contacto mencionados arriba).   
Las bases generales están publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOGV) número 5264, de 23 de mayo de 2006 (anexo II del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana).  
Las bases particulares han sido publicadas en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana (DOCV) número 5773, de 29 de mayo de 2008.  
I.1.5. Las ofertas y solicitudes de participación deben enviarse a: (véanse los puntos de contacto mencionados arriba).   
I.2. Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es).  
Institucional local.  
II. Objeto del contrato  
II.1. Descripción:  
II.1.1. Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador.   
Programa de actuación integrada para el desarrollo del ámbito de la unidad de ejecución D-1,2,4 del Plan General de Ordenación Urbana de Burriana.  
II.1.2. Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución.  
Obras.  
Proyecto y ejecución.  
Emplazamiento principal de las obras: superficie delimitada al norte, sector de suelo urbanizable industrial NPI-5; al sur la carretera de Nules; al este, la ronda límite del suelo urbano residencial y, al oeste, el precitado sector industrial.  
Código NUTS: ES522.   
II.1.3. El anuncio se refiere a:   
Un contrato público.  
II.1.4. Breve descripción del contrato o adquisición.  
Selección y adjudicación de una propuesta para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la UE D-1,2,4, cuyo ámbito está clasificado como suelo urbano industrial en el vigente Plan General de Ordenación Urbana de Burriana. Se persigue completar la urbanización de esta zona de suelo urbano industrial e integrarla efectivamente con el entorno urbanizado, alcanzando un desarrollo urbano armónico, que signifique una oferta de suelo industrial de alta calidad, aprovechando al máximo las condiciones naturales y de accesibilidad del territorio.  
II.1.5. Clasificación CPV.   
45000000. Trabajos de construcción.  
II.1.6. Contrato cubierto por el acuerdo sobre contratación pública (ACP).   
No.  
II.1.7. División en lotes.   
No.  
II.1.8. ¿Se aceptarán variantes-  
No.  
II.2. Cantidad o extensión del contrato.  
II.2.1. Extensión o cantidad total del contrato.   
4.500.000,00 euros (IVA no incluido).   
II.2.2. Opciones.   
No.  
II.3. Duración del contrato o plazo de ejecución.  
II.3.1. Plazo estimado en las bases particulares de programación para el desarrollo del programa de actuación integrada.   
(Ver bases particulares XIII)  
- Plazo máximo inicio selección del empresario-constructor: un mes desde formalización contrato Ayuntamiento-urbanizador.  
- Remisión de comunicaciones: un mes, desde firma del contrato con el empresario constructor o desde formalización contrato Ayuntamiento-urbanizador.  
- Plazo máximo presentación del proyecto de reparcelación: seis meses desde la finalización del plazo para la opción de la modalidad de retribución.  
- Plazo máximo presentación Texto Refundido de proyecto de reparcelación, en su caso: dos meses, desde la recepción del decreto en el que se indiquen las modificaciones a introducir, en su caso.  
- Plazo máximo inicio obra urbanizadora: tres meses, desde firmeza en vía administrativa del proyecto de reparcelación.  
- Plazo máximo ejecución urbanización: doce meses desde su inicio.  
- Plazo máximo edificación de los solares: dos años desde recepción obras urbanización.  
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico.  
III.1. Condiciones relativas al contrato.  
III.1.1. Depósitos y garantías exigidos.  
(Ver bases particulares XVII)  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación:  
- Garantía provisional: 2% de la estimación aproximada de las cargas del programa, impuesto sobre el valor añadido no incluido, lo que equivale a una cuantía de 90.000 euros.  
- Garantía definitiva: 10% del valor de las cargas de urbanización (IVA no incluido) del programa de actuación integrada aprobado.  
Procederá elevar la garantía definitiva al 20% en los supuestos de aprobación de programas de actuación integrada en los que las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las administraciones públicas.  
III.1.2. Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan.  
No se preveen.  
III.1.3. Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato: -  
III.1.4. Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato.  
(Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada)  
III.2. Condiciones de participación.  
III.2.1. Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:   
(Ver bases particulares XIV)   
1. Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del presente programa de actuación integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles según las presentes bases.  
2. En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en la legislación estatal y europea de contratación administrativa  
III.2.2. Capacidad económica y financiera.   
(Ver bases particulares XV)  
La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
III.2.3. Capacidad técnica.   
(Ver bases particulares XVI)  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, o instrumentos o contratos relacionados con el planeamiento y la gestión urbanística similares, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar la documentación solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, debiendo demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
IV. Procedimiento  
IV.1. Tipo de procedimiento.  
IV.1.1. Tipo de procedimiento.  
Abierto.  
IV.2. Criterios de adjudicación.  
IV.2.1. Criterios de adjudicación.  
(Ver bases particulares XX)  
La alternativa técnica representará un 60% de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará el 40% restante.  
Se valorarán de forma independiente la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, con arreglo a los siguientes criterios ordenados de manera decreciente:  
Alternativa técnica total (100 puntos).  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta (PRI) (40 puntos).  
b) La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización (25 puntos).  
c) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres (20 puntos).   
d) El plazo de ejecución del programa de actuación integrada (10 puntos).  
e) Los compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo el urbanizador (2 puntos).  
f) Los medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa (2 puntos).  
g) El compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible (1 punto).  
Proposición jurídico-económica (total 100 puntos).  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (50 puntos).  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente (25 puntos).   
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa (15 puntos)  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador (10 puntos).  
La puntuación mínima que debe superar la alternativa técnica para poder ser valorada la proposición jurídico-económica es de 50 puntos.  
IV.2.2. ¿Se realizará una subasta electrónica-  
No.  
IV.3. Información administrativa  
IV.3.1. Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente.   
UE 1/08.  
IV.3.2. Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato.  
DOCV número 5773, de 29 de mayo de 2008.  
IV.3.3. Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación.  
IV.3.4. Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación.  
Las proposiciones se presentarán en el Registro General del Ayuntamiento de Burriana, plaza Mayor, 1, CP 12530, en horario de 09.00 a 14.00 horas, durante los cuatro meses siguientes a la publicación del anuncio del concurso en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Si el último día de presentación coincidiera con sábado o festivo, se prorrogará hasta el primer día hábil siguiente.  
También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar el mismo día a la Secretaría General del Ayuntamiento, por fax, télex o telegrama, la remisión de la proposición. Sin cumplir tales requisitos no será admitida la proposición en el caso en que se recibiera fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación.  
Transcurridos, no obstante, cinco días siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la documentación, ésta no será admitida en ningún caso.  
IV.3.5. Lengua(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación:  
ES (español).  
IV.3.6. Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta:   
Dos meses (art. 137.2 LUV).  
IV.3.7. Condiciones para la apertura de las ofertas.   
Dentro de los 10 días siguientes a la fecha del decreto de la Alcaldía Presidencia que determinará la puntuación de las alternativas técnicas, la mesa de calificación procederá, en acto público, a la apertura de las proposiciones jurídico-económicas, levantándose acta. La fecha del acto de apertura de plicas se notificará a los aspirantes a urbanizador y se expondrá en el tablón de anuncios del Ayuntamiento.  
V. Información complementaria  
V.1. ¿Se trata de contratos periódicos-  
No.  
V.2. ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios-  
No.  
V.3. Información adicional.  
V.3.1. Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera.  
(Ver bases particulares XV y XVI) (Ver apartados III.2.2 y III.2.3 del presente anuncio)  
V.3.2. Documentación a presentar por cada concursante.  
V.3.2.1. Documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa.  
(Ver bases particulares XVIII y XIX)  
1. Quiénes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el plazo y lugar arriba indicados sus proposiciones, integradas por tres sobres, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación en idioma castellano o valenciano:  
Sobre 1. Se presentará cerrado y sellado, con el título de «Documento uno», y contendrá la siguiente documentación administrativa (art. 133 LUV y art. 292, 293, 296, 298 y 301 ROGTU):  
A. Si concurriese una sociedad mercantil, deberá presentar escritura de constitución inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una agrupación de interés urbanístico, se presentará escritura pública de constitución, así como inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico dependiente de la conselleria competente en urbanismo.  
B. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán escritura de poder inscrita, en su caso, en el Registro Mercantil o registro público correspondiente.  
C. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y sea empresa individual, deberá presentar documento nacional de identidad o fotocopia legalizada del mismo.  
D. Resguardo acreditativo de haber constituido la garantía provisional en los términos exigidos en la base XVII.  
E. Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo el hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
La justificación acreditativa de dicha circunstancia se exigirá a quien vaya a ser adjudicatario del contrato con carácter previo a la adjudicación del mismo.   
F. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a los exigidos en las bases XV y XVI.  
G. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderles.  
H. Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 LUV. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
I. Acta notarial acreditativa de haber iniciado los trámites (remitido todas las publicaciones) para someter a información pública por el plazo de un mes los documentos establecidos en las letras a) y f) del artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana. A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio afectado y depositará una copia de los mismos en la sede del Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones.   
La remisión de los avisos del apartado H podrá formalizarse en la misma acta notarial de exposición al público de la alternativa técnica o en otra diferente destinada a este exclusivo fin.  
Como máximo, la finalización de la información pública de los documentos establecidos en las letras a) y f) del artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana se producirá dentro del plazo de dos meses contados desde la expiración del plazo de cuatro meses fijado en el apartado 1 de esta base XVIII. Cada licitador deberá presentar en el Ayuntamiento el acta notarial que acredite la información pública de su alternativa técnica dentro de los 10 días siguientes a la finalización del plazo de exposición pública de esa alternativa. El incumplimiento de esta norma dará lugar a la no admisión de la propuesta de programa presentada, por entenderse fuera de plazo.  
J. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad jurídica y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
Sobre 2. Con el nombre de alternativa técnica, que se presentará abierto y, adicionalmente, en soporte informático. Contendrá la documentación detallada en la base XIX:  
a) Documento de planeamiento que regule la ordenación pormenorizada a desarrollar. En este caso, la alternativa técnica deberá ir acompañada necesariamente de una modificación del plan de reforma interior.  
b) Ámbito de la actuación. Es la unidad de ejecución D-1,2,4 del vigente Plan General. No se permitirá la redelimitación del ámbito territorial a programar por parte de la alternativa técnica.  
c) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.  
d) Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.  
e) Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.   
f) Proyecto de urbanización.   
g) Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme a lo dispuesto en la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.   
h) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso. En cualquier caso, deberá emplearse un 1% del PEM para control de calidad. Para la recepción de la obra por parte del Ayuntamiento deberá adjuntarse documento de aceptación de las instalaciones por parte de las diferentes compañías suministradoras de servicios y el servicio de alumbrado público contratado a nombre del Ayuntamiento de Burriana. Igualmente, deberá certificarse por el director técnico de la obra y ratificarse por el urbanizador que todas y cada una de las parcelas integradas en el programa disponen de todos los servicios al pie de las mismas.  
i) Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.  
j) Estimación preliminar y general de aquellos gastos de urbanización variables.  
Sobre 3. Con el nombre de «Proposición jurídico-económica», que se presentará asimismo cerrado y sellado.   
Deberá incluir necesariamente la documentación recogida en el modelo del anexo II:  
«(Nombre y apellidos) ..., con NIF ..., en nombre propio o representación de la (mercantil/UTE/agrupación de interés urbanístico) ..., domiciliada en ..., a efectos de notificaciones en calle ... y CIF núm. ..., enterado del concurso convocado para la adjudicación del programa de actuación integrada ..., según anuncio publicado en el DOCV núm. ..., de fecha ..., formula la presente proposición para desarrollo del citado programa con sujeción a las determinaciones siguientes:  
1. Relaciones entre el urbanizador y los propietarios.  
(Información detallada a propietarios)  
1.A. Modalidad o modalidades de retribución al urbanizador.  
1.B. Magnitudes urbanísticas relevantes:  
- Parcela mínima.  
- Aprovechamiento subjetivo.  
- Superficie mínima de terreno para resultar adjudicatario de parcela resultante o de cuota indivisa.  
1.C. Importe global de cargas de urbanización y del coeficiente de canje (expresada en tanto por uno e indicando el porcentaje que recibirá el propietario tras el pago en terrenos y el que corresponde al pago).  
El coeficiente de canje se calculará conforme a las siguientes dos fórmulas matemáticas, con idéntico resultado en ambas: (art. 306 ROGTU)  
Ks = Cs/Vs + Cs, siendo  
Ks = coeficiente de canje.  
Cs = costes de urbanización por metro cuadrado de suelo de origen.  
Vs = valor del metro cuadrado de suelo de origen.  
Kt = Ct/Vt + Ct, siendo  
Kt = Coeficiente de canje.  
Ct = Costes de urbanización por metro cuadrado de techo.  
Vt = Valor del metro cuadrado de techo sin urbanizar.  
1.D. Precio del suelo bruto a efecto de canje (expresada en metro cuadrado).  
1.E. Precio del suelo y del techo resultante.  
1.F. Posibilidad de optar por la modalidad de retribución en dinero y modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esa opción de retribución. (art. 302.1.c ROGTU).  
1.G. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro cuadrado de los gastos variables y de la indemnización individualizada que corresponda a los interesados por construcciones y plantaciones que deban desaparecer o por otros conceptos.  
2. Propiedades afectas al cumplimiento del programa. (art. 127.1.b y 304 ROGTU).  
En el caso en que se pretenda recoger en el contrato a suscribir con este Ayuntamiento que el aspirante a urbanizador se compromete a afectar terrenos incluidos en el ámbito de la actuación, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, para asegurar el cumplimiento de las obligaciones propias de urbanizador y la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa, deberá incluir la siguiente documentación referida a esos terrenos:  
a) Certificación registral de dominio y cargas de fecha no anterior a quince días a la fecha de presentación de la proposición jurídico-económica.  
b) En caso de que los terrenos no estén inscritos en el Registro de la Propiedad a nombre del aspirante a urbanizador, se deberán aportar los títulos que acrediten su derecho de propiedad o las escrituras públicas otorgadas con terceros que legitimen o le otorguen poder bastante para afectar con carácter real e inscribir esa afección en el Registro de la Propiedad  
c) Identificación gráfica de las fincas a afectar mediante plano catastral.  
3. Hoja resumen de los datos económicos.   
(A cumplimentar según art. 127.2 LUV)   
a) Presupuesto de licitación obra de urbanización:  
(Deberá desglosarse en las partidas señaladas en el punto 4 siguiente)  
b) Coste de proyectos:   
c) Gastos de gestión (%):  
d) Beneficio del urbanizador:  
e) Cargas de urbanización:   
(No incluyen indemnizaciones ni gastos variables) (art. 305 ROGTU):  
f) IVA sobre cargas de urbanización:  
g) Total cargas de urbanización, IVA incluido:  
h) Coeficiente de canje:  
(Expresada en tanto por uno)  
i) Precio del suelo bruto a efectos de canje:  
j) Financiación ofrecida por el urbanizador:  
4. Desglose del presupuesto de licitación de la obra de urbanización (art. 303 ROGTU).  
Mediciones y precios unitarios de las partidas siguientes, que no incluirán el impuesto sobre el valor añadido:  
a) Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras y red peatonal.  
b) Tratamiento de los espacios libres, incluyendo jardinería, arbolado y ornamentación.  
c) Mobiliario urbano.  
d) Señalización.  
e) Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.  
f) Red de alcantarillado para aguas residuales y sistema de depuración.  
g) Sistema de evacuación de aguas pluviales.  
h) Red de distribución de energía eléctrica, gasificación y comunicaciones.  
i) Red de alumbrado público.  
j) Obras de enlace de los servicios urbanísticos con los de la red primaria de dotaciones públicas y el resto de obras de conexión e integración de la actuación en su entorno territorial o urbano.  
k) Impuesto sobre el valor añadido».  
Se presentará debidamente firmada y fechada.  
No se aceptarán aquellas proposiciones que tengan omisiones, errores o tachaduras que impidan conocer claramente todo aquello que el Ayuntamiento estime fundamental para la proposición jurídico-económica.  
2. Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes, con las salvedades establecidas en la base X. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente, o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste.  
V.3.2.2. Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quiénes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
V.4. Procedimientos de recurso.  
V.4.1. Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
Nombre oficial: Pleno del Ayuntamiento de Burriana.  
Dirección postal: plaza Mayor, 1.  
Localidad: Burriana.  
Código postal: 12530.  
País: España.  
V.4.2. Presentación de recursos.  
- Recursos potestativo de reposición: un mes ante el Pleno del Ayuntamiento de Burriana.  
- Recurso contencioso-administrativo: dos meses ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Castellón.  
V.4.3. Unidad administrativa responsable de la tramitación del PAI: Negociado de Ordenación del Territorio y Urbanismo.  
Teléfono: 964510062 (ext. 208).  
Fax: 964 510 955.  
Dirección de correo electrónico: sonia.delcampo@burriana.es  
V.5. Fecha de envío del presente anuncio.  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 23 de junio de 2008.  
Burriana, 23 de junio de 2008.- El alcalde: José R. Calpe Saera.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML