Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4922, del 12-01-2005 (2004/13226)

ACORD de 29 d'octubre de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual denominada sector 1 industrial, del Pla General d'Ordenació Urbana de Bellreguard.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4922

Data del DOGV
:   12-01-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/13226

CVE


Data del document
:   29-10-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Bellreguard](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 29 d'octubre de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual denominada sector 1 industrial, del Pla General d'Ordenació Urbana de Bellreguard. [2004/Q13226]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Bellreguard referit a la modificació puntual denominada sector 1 industrial, del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi, a l'efecte de la seua aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament en la sessió feta el dia 22 de desembre de 2003. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició publica (notificat mitjançant un anunci en el DOGV, de data 22 de gener de 2004, i en el diari Las Provincias, de data 2 de gener de 2004), el Ple de la corporació local el va aprovar provisionalment en data 17 de març de 2004.
  
Durant el període d'informació pública no s'hi van produir al·legacions.
  
2. El projecte consta de memòria informativa, memòria justificativa i plànols d'ordenació.
  
3. Aquest expedient porta causa d'un primer pla parcial presentat a l'ajuntament per la mercantil Verniprens, SA, amb la intenció de desenvolupar urbanísticament la unitat d'execució número 1 del sector 1 urbanitzable industrial-magatzem de la població.
  
Aquest sector s'enquadrava en l'àrea de repartiment número 8 del Pla General on s'adscrivien 8.312 metres quadrats del parc públic cementeri.
  
La mercantil esmentada va proposar substituir part de la xarxa primària adscrita a aquesta àrea de repartiment per l'adscripció de 3.930 metres quadrats de superfície de la ronda oest del nucli urbà que també era xarxa primària ?adscrita a l'àrea de repartiment número 2- i que servia de via d'accés al sector industrial.
  
Fins i tot es va establir, d'acord amb l'ajuntament, la gestió de l'execució completa de la ronda per part de la mercantil proponent encara que l'ajuntament sufragara la part que no li correspon per adscripció a l'actuació.
  
Es redacta una primera modificació puntual del Pla General, que es basa en aquestes qüestions, per a modificar les superfícies adscrites corresponents a les dos àrees de repartiment, la número 2 i la número 8.
  
Aquest expedient es va remetre a la conselleria per a l'aprovació definitiva.
  
Durant la tramitació, l'ajuntament va sol·licitar informes i es va rebre un informe desfavorable del Servei de Conservació i Explotació de la Direcció General de Carreteres del Ministeri de Foment, en data 15 d'abril de 2003 .
  
També s'indica que durant la tramitació del Pla General de la població es va emetre un informe favorable per part del Ministeri de Foment en què indicava les qüestions següents:
  
- Que la ronda oest no ha sigut projectada pel ministeri, per la qual cosa no s'autoritza la rotonda fins que es pose la variant en funcionament.
  
- Que no s'autoritza l'execució de nous accessos a la N-332.
  
- Que el carril bici ubicat a la zona de reserva de la variant de la N-332 ha de ser expressament autoritzat per la Demarcació de Carreteres de l'Estat.
  
Aquests fets invalidaven la possibilitat de realitzar la rotonda fins que es pose en funcionament la variant de la CN-332.
  
Per un altre costat, la Divisió de Carreteres de la Conselleria ?en aquell moment Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports- va informar en data 4 de juny de 2003, en què indicava que a causa de les altes intensitats de trànsit en el contorn urbà-metropolità de Gandia la zona s'ha convertit en una travessia perillosa i per això seria convenient crear la rotonda i eliminar els semàfors a fi de reduir la velocitat dels vehicles i millorar-ne la seguretat vial.
  
La present modificació pretén eliminar qualsevol referència a la necessitat d'executar la totalitat de la rotonda projectada en l'expedient urbanístic del sector 1 industrial i que es troba a la fitxa del Pla General d'aquest sector com a condició de programació ja que aquest fet ha provocat un conflicte entre les distintes administracions sectorials que ha paralitzat el desenvolupament urbanístic del sector.
  
4. Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat els informes següents:
  
- Divisió de Carreteres de la Conselleria d'Infraestructures i Transport.
  
- Divisió de Carreteres del Ministeri de Foment.
  
5. Bellreguard compta amb Pla General d'Ordenació Urbana amb aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en data 1 de juliol de 1999.
  
6. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió feta en data 20 de maig de 2004 va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa.
  
El representant del Ministeri de Foment va indicar que s'haurà de buscar una solució a l'accés sense necessitat de realitzar una nova rotonda, i va indicar que s'estudiarà la solució d'accessos indicada en el projecte.
  
El representant de la Conselleria d'Infraestructures i Transport va indicar que si no es realitzava la rotonda empitjoraria la seguretat vial en la zona.
  
7. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió feta el 28 de maig de 2004, va acordar suspendre l'aprovació definitiva de la modificació sector 1 industrial-magatzem del Pla General d'Ordenació Urbana de Bellreguard i va sol·licitar un informe a la Demarcació de Carreteres del Ministeri de Foment respecte de l'estudi de l'accés proposat.
  
8. En data 29 de juny de 2004 té entrada en el Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial l'informe favorable de la Demarcació de Carreteres de l'Estat en la Comunitat Valenciana del Ministeri de Foment, en què indica el següent:
  
«Vista i examinada la documentació presentada per part d'aqueixa conselleria en aquest Servei de Conservació i Explotació amb data entrada 1 de juny de 2004, registre número 2.120 en relació amb l'epigrafiat en l'assumpte, i d'acord amb la Llei 25/1988, de 29 de juliol, de Carreteres i el seu reglament, aquest servei es reitera en l'informe favorable remés a Verni Prens, SA, amb trasllat a l'Ajuntament de Bellreguard amb data d'eixida 14 de juny de 2004».
  
9. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió feta el 22 d'octubre de 2004, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i va complir així el que ha preceptuat l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 56/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
2. La documentació s'estima suficient, a l'efecte del compliment del que han preceptuat els articles 27 i 28 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
3. Les consideracions que s'han de realitzar sobre la modificació pretesa són les següents:
  
- Si bé no s'aprecien obstacles de caràcter urbanístic, s'ha d'informar favorablement sobre la present modificació per part de les administracions sectorials afectades.
  
4. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.a del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió feta el 29 d'octubre de 2004, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació sector 1 industrial-magatzem del Pla General d'Ordenació Urbana de Bellreguard.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
València, 29 d'octubre de 2004.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4922, del 12-01-2005 (2004/13226)

ACUERDO de 29 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual denominada sector 1 industrial, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4922

Fecha DOGV
:   12-01-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/13226

CVE


Fecha del documento
:   29-10-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Bellreguard](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 29 de octubre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual denominada sector 1 industrial, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard. [2004/Q13226]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Bellreguard referido a la modificación puntual denominada sector 1 industrial, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 22 de diciembre de 2003. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (notificado por anuncio en el DOGV, de fecha 22 de enero de 2004, y en el diario Las Provincias, de fecha 2 de enero de 2004), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la corporación local en fecha 17 de marzo de 2004.
  
Durante el periodo de información pública no se produjeron alegaciones.
  
2. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa y planos de ordenación.
  
3. Este expediente trae causa de un primer plan parcial presentado en el ayuntamiento por la mercantil Verniprens, SA, con la intención de desarrollar urbanísticamente la unidad de ejecución número 1 del sector 1 urbanizable industrial-almacén de la población.
  
Dicho sector se encuadraba en el área de reparto número 8 del Plan General donde se adscribían 8.312 metros cuadrados del parque público cementerio.
  
La citada mercantil propuso sustituir parte de la red primaria adscrita a dicho área de reparto por la adscripción de 3.930 metros cuadrados de superficie de la ronda oeste del casco urbano que también era red primaria ?adscrita al área de reparto número 2- y que servía de vía de acceso al sector industrial.
  
Incluso se estableció, de acuerdo con el ayuntamiento, la gestión de la ejecución completa de la ronda por parte de la mercantil proponente aún cuando el ayuntamiento sufragara la parte que no le correspondía por adscripción a la actuación.
  
En base a estas cuestiones se redacta una primera modificación puntual del Plan General para modificar las superficies adscritas correspondientes a las dos áreas de reparto ?la número 2 y la número 8.
  
Este expediente se remitió a conselleria para su aprobación definitiva.
  
Durante la tramitación, el ayuntamiento solicitó informes recibiéndose informe desfavorable del Servicio de Conservación y Explotación de la Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento, en fecha 15 de abril de 2003.
  
También se indica que durante la tramitación del Plan General de la población se emitió informe favorable por parte del Ministerio de Fomento indicando las siguientes cuestiones:
  
- Que la ronda oeste no ha sido proyectada por el ministerio, por lo que no se autoriza la rotonda hasta en tanto se ponga la variante en funcionamiento.
  
- Que no se autoriza la ejecución de nuevos accesos a la N-332.
  
- Que el carril bici ubicado en la zona de reserva de la variante de la N-332 debe ser expresamente autorizado por la Demarcación de Carreteras del Estado.
  
Estos hechos invalidaban la posibilidad de realizar la rotonda hasta en tanto se pusiera en funcionamiento la variante de la CN-332.
  
Por otro lado, la División de Carreteras de la conselleria ?en aquel momento Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes- informó en fecha 4 de junio de 2003 indicando que debido a las altas intensidades de tráfico en el contorno urbano-metropolitano de Gandia la zona se ha convertido en una travesía peligrosa por lo que sería conveniente crear la rotonda eliminando los semáforos para reducir la velocidad de los vehículos y mejorar la seguridad vial.
  
La presente modificación pretende eliminar cualquier referencia a la necesidad de ejecutar la totalidad de la rotonda proyectada en el expediente urbanístico del sector 1 industrial y que aparece en la ficha del Plan General de dicho sector como condición de programación ya que dicho hecho ha provocado un conflicto entre las distintas administraciones sectoriales que ha paralizado el desarrollo urbanístico del sector.
  
4. Durante la tramitación del expediente se han solicitado los siguientes informes:
  
- División de Carreteras de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes.
  
- División de Carreteras del Ministerio de Fomento.
  
5. Bellreguard cuenta con Plan General de Ordenación Urbana con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo, en fecha 1 de julio de 1999.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada en fecha 20 de mayo de 2004 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa.
  
Por parte del representante del Ministerio de Fomento se indicó que se deberá buscar una solución al acceso sin necesidad de realizar una nueva rotonda, indicando que se estudiará la solución de accesos indicada en el proyecto.
  
Por parte del representante de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes se indicó que no realizar la rotonda empeorará la seguridad vial en la zona.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 28 de mayo de 2004, acordó suspender la aprobación definitiva de la modificación sector 1 industrial-almacén, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard solicitando informe a la Demarcación de Carreteras del Ministerio de Fomento respecto del estudio del acceso propuesto.
  
8. En fecha 29 de junio de 2004 tiene entrada en el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial informe favorable de la Demarcación de Carreteras del Estado en la Comunidad Valenciana del Ministerio de Fomento, indicando lo siguiente:
  
«Vista y examinada la documentación presentada por parte de esa consejería en este Servicio de Conservación y Explotación con fecha de entrada 1 de junio de 2004, registro número 2.120, en relación con lo epigrafiado en el asunto, y de acuerdo con la Ley 25/1988, de 29 de julio, de Carreteras y su reglamento, este servicio se reitera en el informe favorable remitido a Verni Prens, SA, con traslado al Ayuntamiento de Bellreguard con fecha de salida 14 de junio de 2004».
  
9. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de octubre de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 56/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
3. Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- Si bien no se aprecian obstáculos de carácter urbanístico, se debe informar favorablemente la presente modificación por parte de las administraciones sectoriales afectadas.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 29 de octubre de 2004, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación sector 1 industrial-almacen, del Plan General de Ordenación Urbana de Bellreguard.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de octubre de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML