Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4168, del 15-01-2002 (2001/12496)

RESOLUCIÓ de 20 de novembre de 2001, del director del Centre de Desenvolupament Marítim, per la qual s'atorga a la senyora Rosa Savall Roselló la concessió administrativa per a ocupar i explotar com a bar restaurant un local, denominat Haití, en el port de Dénia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4168

Data del DOGV
:   15-01-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - D) CONCESSIONS ADMINISTRATIVES

Número del document
:   2001/12496

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 20 de novembre de 2001, del director del Centre de Desenvolupament Marítim, per la qual s'atorga a la senyora Rosa Savall Roselló la concessió administrativa per a ocupar i explotar com a bar restaurant un local, denominat Haití, en el port de Dénia. [2001/A12496]
  
Atés que la sol·licitud formulada per la senyora Rosa Savall Roselló per a ocupar i explotar com a bar restaurant un local, denominat Haití, en el port de Dénia.
  
Vist que, per Resolució del director general d'Obres Públiques de 31 d'octubre de 1995, es va atorgar a la citada senyora la concessió administrativa per a l'explotació com a bar restaurant de l'indicat local i la superfície adjacent en el port de Dénia, entre les condicions del qual s'establien les següents:
  
· Termini: cinc anys.
  
· Superfície: 238 metres quadrats (152 m2 coberts i 86 m2 descoberts)
  
· Cànon 775.844 pessetes a l'any, a raó de 1.700 pessetes / metre quadrat descobert autoritzat de juny a setembre i 4.500 pessetes / metre quadrat cobert i sense partida alçada per activitat industrial. La concessió va véncer el 12 de desembre de 2000.
  
Vist informe favorable emés pel Servei d'Explotació i Conservació de Ports, pel qual es proposa que s'atorgue la concessió administrativa sol·licitada, en el qual s'indica, entre altres aspectes, que la senyora Savall està explotant el local que ens ocupa des de la seua construcció, sense que siguen ressenyables incidències en el desenvolupament de la seua activitat; i que l'ordenació i els possibles usos en el port no preveuen la destinació del local i la superfície a fins distints de l'actual, que, d'altra banda, complementa la resta de l'activitat portuària.
  
El dit informe indicava que la peticionària hauria de presentar una memòria valorada que preveiera les obres d'adequació del local necesssàries, per la qual cosa es va requerir la senyora Savall perquè presentara la dita memòria, a més de la preceptiva documentació administrativa.
  
Presentada la documentació requerida, el Servei d'Explotació i Conservació de Ports emet un informe en què s'indica que considera adequada l'execució de les obres d'adequació del local que ha de realitzar segons projecte presentat, que són:
  
- Pintat exterior del local després de la preparació i massillat previs.
  
- Pintat interior del local després de la impermeabilització de baixos.
  
- Substitució d'estructura tubular per estructura de fusta d'iroko.
  
- Substitució de tendals en l'estructura exterior.
  
De conformitat amb el que disposa l'article 146 del Reglament per a l'Execució de la Llei de Costes, es va sotmetre la sol·licitud a informació pública per termini de vint dies, durant el qual no es van presentar al·legacions.
  
Notificada a la interessada la Resolució de 20 de setembre de 2001, de sotmetiment de condicions en què podria atorgar-se la concessió de referència, amb data 20 de novembre de 2001 té entrada en el Servei de Gestió de Ports l'escrit d'acceptació d'aquestes, subscrit per la senyora Rosa Savall Roselló.
  
Fent ús de les atribucions que concedeix al director del Centre de Desenvolupament Marítim l'article 32 del Decret 110/2000, de 18 de juliol, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, resolc:
  
Atorgar a la senyora Rosa Savall Roselló la concessió administrativa per a ocupar i explotar com a bar restaurant un local, denominat Haití, en el port de Dénia; amb les condicions que s'indiquen en els plecs inserits a continuació:
  
Les condicions generals que a continuació s'indiquen seran d'aplicació mentre no es contradiguen amb les condicions particulars que més endavant també es detallen.
  
Condicions generals
  
1. Termini:
  
Aquesta concessió s'atorga pel termini que s'estableix en el plec de condicions particulars, que no podrà ser superior a 30 anys, i es deixa fora de perill el dret de propietat, sense perjudici de tercer, sense cessió del domini públic ni de les facultats dominicals de l'administració.
  
2. Transmissibilitat:
  
La present concessió és transmissible per actes inter vivos després de la autorització prèvia de l'Autoritat Portuària, i s'entén que qui se subrogue en els seus drets assumirà també les obligacions que s'imposen en aquesta concessió.
  
L'Autoritat Portuària podrà exercir els drets de tempteig i de retractació en els termes legalment previstos.
  
Quan la persona jurídica titular d'una concessió es transforme, es fusione amb una altra o s'escindisca, es considerarà que s'ha produït un canvi de titularitat, i serà, per tant, necessària l'autorització expressa a què es refereix el paràgraf anterior.
  
Quan el concessionari siga una persona jurídica, l'activitat principal de la qual consistisca en el gaudi de la concessió, es considerarà transmissió qualsevol canvi de titularitat de les accions o participacions que supose substitució dels socis o accionistes que ho foren al temps de l'atorgament de la concessió, en percentatge igual o superior al 50% del capital social.
  
Si la societat titular canvia únicament de denominació social, només estarà obligat a notificar-ho a l'Autoritat Portuària.
  
3. Gravamen:
  
La constitució d'hipoteques i d'altres drets de garantia sobre la concessió haurà de ser autoritzada per l'Autoritat Portuària.
  
4. Ús i explotació:
  
La concessió es destinarà a l'activitat definida en la resolució d'atorgament, sense que el concessionari puga destinar el domini públic concedit, ni les obres en aquest executades a usos distints dels expressats.
  
5. Rescat per obres:
  
En el cas que el domini públic siga necessari total o parcialment per a la realització d'activitats o execució d'obres declarades d'utilitat pública i per a realitzar-les fóra necessari utilitzar o destruir en tot o en part les obres de la concessió, l'administració podrà procedir al rescat d'aquesta abans del seu venciment.
  
A aquest efecte, s'incoarà expedient de rescat de la concessió, en el qual es donarà audiència al concessionari, sense que el concessionari tinga un altre dret que ser indemnitzat per les obres no amortitzades, valorades en els termes establits en la Llei de Ports.
  
En aquesta valoració no es tindran en compte les obres realitzades pel concessionari sense autorització prèvia, les quals passaran igualment a l'administració sense dret a indemnització. El concessionari podrà, a més, retirar lliurement aquells elements existents en la concessió que no hagueren sigut indicats en l'acta de reconeixement final i no estiguen units de manera fixa a l'immoble, sempre que amb això no es produïsca trencament ni deterioració d'aquest, llevat que l'administració decidisca també el seu rescat.
  
Si les obres es trobaren deteriorades, es determinaria per part de l'administració el pressupost de les despeses necessàries per a deixar-les en bon estat, cosa que es notificarà al concessionari abans que s'aprove. El seu import es rebaixarà de la taxació, i la diferència que resulte serà la quantitat que s'abone al concessionari.
  
Realitzada l'entrega a l'Autoritat Portuària dels béns rescatats es tornarà la fiança d'explotació, a sol·licitud del concessionari, amb la deducció, si és procedent, de les quantitats que el concessionari haja de fer efectives per les responsabilitats en què haja incorregut.
  
6. Impostos i fiances:
  
El sol·licitant de la concessió haurà de constituir en la Tresoreria de la Generalitat Valenciana una fiança provisional equivalent al 2 per 100 de l'import de les obres.
  
Dins del termini d'un mes, comptador a partir del coneixement de la resolució d'atorgament pel concessionari, s'abonarà per aquest l'import corresponent a l'impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, de conformitat amb Reial Decret Legislatiu 1/93, de 24 de setembre, i, a més, es constituirà, en metàl·lic o aval bancari, la fiança definitiva equivalent al 5 per 100 de l'import de les obres, en la Tresoreria de la Generalitat, del compliment de la qual donarà coneixement a aquesta administració.
  
La fiança definitiva respondrà de l'execució de les obres.
  
La fiança definitiva es tornarà al concessionari, a instància d'aquest, una vegada haja transcorregut un any des que haja sigut aprovada l'acta de reconeixement final de les obres i s'haja constituït la fiança d'explotació.
  
En el termini d'un any comptador des del dia en què el concessionari tinga notificació de l'aprovació del reconeixement final de les obres, el concessionari haurà de consignar una fiança d'explotació, en els termes fixats en les condicions particulars, en metàl·lic o en aval bancari, en la Tresoreria de la Generalitat, del compliment de la qual donarà coneixement a aquesta administració.
  
La fiança d'explotació respondrà de totes les obligacions derivades d'aquesta concessió, de les sancions que per incompliment de les condicions d'aquesta es puguen imposar en titular de la concessió i dels danys i els perjudicis que aquests incompliments puga ocasionar.
  
Si l'administració executara parcialment o totalment la fiança, el concessionari queda obligat a completar-la o a reposar-la en el termini d'un mes comptador a partir de la notificació de la disminució del seu import. L'incompliment d'aquesta obligació serà causa de caducitat de la concessió.
  
La fiança d'explotació s'actualitzarà cada cinc anys en proporció a la variació experimentada per l'índex general de preus al consum per al conjunt nacional total (IPC) durant aquest període.
  
7. Replantejament i projecte de construcció:
  
Les obres s'executaran d'acord amb el projecte tècnic que es fa referència en les condicions particulars i en el termini que en aquestes s'indica.
  
El concessionari sol·licitarà per escrit, amb la suficient antelació perquè les obres puguen començar dins del termini, el replantejament d'aquestes, que es practicarà per l'enginyer director del port i el personal auxiliar a les seues ordres, amb assistència de l'interessat, i s'alçarà acta i pla en què es consignarà la superfície ocupada, que serà sotmesa al director general d'Obres Públiques per a la seua aprovació, si procedeix.
  
Quan el projecte presentat pel concessionari tinga caràcter de bàsic, abans del replantejament de les obres, i, en tot cas i en el termini de dos mesos, des del coneixement de l'adjudicació de la concessió, el concessionari haurà de presentar el projecte de construcció.
  
Aquest projecte de construcció serà examinat pels serveis tècnics per a comprovar que és suficientment complet i no altera el projecte bàsic sotmés a informació pública. Si els dits serveis estimen que el projecte és incomplet, el concessionari haurà de completar-lo degudament en el termini que a l'efecte se li concedisca.
  
En el cas que el projecte de construcció diferisca substancialment del projecte bàsic sotmés a informació pública, l'administració podrà adoptar alguna de les decisions següents:
  
a) Obligar el concessionari a què adapte el projecte de construcció al bàsic.
  
b) Sotmetre el projecte de construcció a informació pública i als tràmits pertinents per a la modificació de les concessions.
  
La concessió no produirà efectes fins que aquesta administració done la seua conformitat al projecte de construcció.
  
Si transcorregut el termini assenyalat en les condicions particulars per al començament de les obres, aquestes no s'hagueren iniciat per causes no justificades, segons el parer de l'Autoritat Portuària, aquesta declararà la caducitat de la concessió, i quedarà al seu favor la fiança de construcció. En el supòsit en què el concessionari acredite que no ha iniciat les obres en el termini establit perquè se li han denegat, per part d'altres organisme públics, les llicències, els permisos i les altres autoritzacions necessàries, podrà renunciar a la concessió, en aquest cas se li tornarà la fiança de construcció.
  
En qualsevol cas, el concessionari podrà sol·licitar la pròrroga del termini establit per a l'inici de les obres que serà atorgada per l'Autoritat Portuària sempre que existisquen raons que justifiquen la demora en la iniciació de les obres.
  
8. Reconeixement de les obres:
  
Acabades les obres, el concessionari sol·licitarà per escrit de la Direcció Tècnica del Port el reconeixement d'aquestes, que es practicarà amb assistència d'aquest i de l'interessat, i s'alçarà acta que serà elevada al director general d'Obres Públiques, per a la seua aprovació, si procedeix.
  
En l'acta s'arreplegarà la superfície exacta ocupada per la concessió, a la qual s'aplicarà el cànon a què es fa referència en la condició 14a.
  
9. Vigilància de les obres:
  
Les obres estaran sota la inspecció i la vigilància del director tècnic del port, i no seran obstacle al pas per a l'exercici de la vigilància litoral, i el concessionari estarà obligat a conservar-les en bon estat, i no podrà, igual que el terreny, arrendar-les ni destinar-les a usos distints que els expressats.
  
10. Inspecció de l'execució:
  
L'administració podrà inspeccionar en tot moment l'execució de les obres, per a comprovar si aquestes s'ajusten al projecte a partir del qual s'ha atorgat la concessió. Si apreciara l'existència de desviacions en relació amb aquest, podrà aprovar el reconeixement de les obres quan considere que la modificació no altera substancialment la concessió, ni requereix una nova informació pública, o tramitar la seua legalització mitjançant el procediment corresponent, o disposar que les obres s'ajusten al projecte autoritzat. En aquest últim supòsit, si el concessionari no ho fa en el termini que se li indique, es procedirà a la incoació d'expedient de declaració de caducitat de la concessió.
  
11. Despeses:
  
Les despeses originades pels anuncis de la informació pública i de la resolució d'atorgament de la concessió seran a càrrec del concessionari.
  
Les despeses que s'originen pel replantejament, la inspecció i el reconeixement de les obres seran a càrrec del concessionari.
  
12. Altres autoritzacions:
  
L'atorgament d'aquesta concessió no eximeix el seu titular de l'obtenció de les llicències, els permisos i les autoritzacions que siguen legalment exigibles, ni del pagament dels impostos que li siguen d'aplicació, que inclou l'impost sobre béns immobles, o el que legalment el substituïsca.
  
13. Renúncia:
  
Si l'interessat desisteix de la petició o renuncia al títol, perdrà la fiança o fiances constituïdes. A més, excepte decisió contrària de l'administració, quedarà obligat a alçar les obres i les instal·lacions a la seua costa, i deixarà el terreny de la concessió lliure de tota ocupació, en el termini que se li assenyale.
  
14. Cànon:
  
El concessionari abonarà per semestres avançats, mitjançant transferència bancària al compte que se li indique en cada liquidació que se li practique per l'administració, a partir del coneixement de la resolució d'atorgament, i en concepte de cànon les quantitats que s'indiquen en el plec de condicions particulars.
  
El cànon es revisarà en els termes establits en les condicions particulars.
  
15. Obligació de conservació de manteniment:
  
El concessionari està obligat a conservar i a mantenir les obres i els terrenys concedits en perfecte estat d'utilització, fins i tot des dels punts de vista de neteja, d'higiene i d'estètica, i realitzarà al seu càrrec els treballs de conservació i de manteniment i totes les reparacions que siguen necessàries per a això.
  
16. Efectes de reversió:
  
Quan per venciment del termini concessional es produïsca la reversió, quedaran extingits automàticament, sense necessitat de declaració expressa, els drets reals o personals que pogueren tindre terceres persones sobre el domini públic concedit i les obres i les instal·lacions objecte de la concessió. L'administració no assumirà tampoc els contractes de treball que poguera haver concertat el concessionari per a l'exercici de la seua activitat empresarial, sense que, per tant, es puga entendre, de cap manera, que la reversió implica la successió d'empresa prevista en l'article 44 del Text Refós de Llei de l'Estatut dels Treballadors, aprovat pel Real Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de març, ni que l'Autoritat Portuària siga l'empresari principal de l'activitat realitzada pel concessionari, a l'efecte de l'article 42 del dit text refós.
  
Acabat el termini concessional, revertiran al domini públic estatal els terrenys, les obres i les instal·lacions objecte de la concessió, i el concessionari està obligat, a càrrec seu, a la demolició i la retirada de les dites obres i les instal·lacions, parcialment o totalment, fins i tot amb reposició del terreny al seu anterior estat, en el termini que se li assenyale i sense cap dret a indemnització, excepte en el cas que l'administració, de pròpia iniciativa o a petició del concessionari, declare que, atés que es manté l'interés públic de les obres i les instal·lacions, procedeix el seu manteniment per a continuar la seua explotació en la forma que es determine.
  
El concessionari podrà retirar aquells elements que no figuren en l'acta de reconeixement final alçada segons estableix l'anterior condició 9a, sempre que no estiguen units de manera fixa a l'immoble i amb això no es produïsca trencament ni deterioració d'aquest, si l'administració no decideix també la seua adquisició.
  
17. Acta de reversió:
  
De la recepció per l'administració dels béns revertits, s'alçarà la corresponent acta en presència del concessionari, si compareguera. En l'acta es ressenyarà el compliment pel concessionari de l'obligació de reposar el terreny al seu anterior estat o en el cas que l'administració haguera optat pel manteniment de les obres i les instal·lacions, l'estat de conservació d'aquestes, amb especificació dels deterioraments que presenten. En aquest últim cas, l'acta servirà de base per a instruir el corresponent expedient, en el qual s'indicarà al concessionari el conjunt de reparacions necessàries que s'han d'executar al seu càrrec en el termini que se li assenyale.
  
18. Sancions:
  
L'incompliment total o parcial de les condicions i les prescripcions imposades en la concessió donarà lloc a la incoació del corresponent expedient sancionador, sense perjudici que, segons el parer de l'administració, la infracció poguera ser constitutiva de delicte o falta, aquesta passarà el tant de culpa a la jurisdicció competent.
  
19. Caducitat:
  
Serà causa de declaració de caducitat d'aquesta concessió, a més de les previstes legalment, l'incompliment de les obligacions descrites en aquest plec.
  
La declaració de caducitat significarà la pèrdua de la fiança o les fiances constituïdes, i podrà portar aparellada, a criteri de l'administració, la demolició, retirada de les obres i les instal·lacions, parcial o total, a càrrec del concessionari, fins i tot amb reposició del terreny al seu anterior estat, en el termini que se li assenyale i sense cap dret a indemnització.
  
La tramitació de l'expedient de caducitat es realitzarà amb independència de la incoació del procediment sancionador que procedisca, d'acord amb el que disposa l'anterior condició.
  
20. Inscripció en el Registre de la Propietat.
  
Si el concessionari inscriu la concessió en el Registre de la Propietat, haurà de facilitar a l'administració el certificat acreditatiu de la dita inscripció.
  
Extingida la concessió, el concessionari sol·licitarà la cancel·lació de la inscripció i donarà compte d'això a l'administració que la concedeix.
  
21 Execució subsidiària:
  
Quan el concessionari obligat a això no duga a terme les accions que se li ordene per part de l'administració, en aplicació de les condicions corresponents, aquesta, de conformitat amb la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, podrà procedir a la seua execució subsidiària, i l'import de les despeses, així com dels danys i els perjudicis, seran a càrrec del concessionari.
  
II. Condicions particulars
  
1. Termini
  
Aquesta concessió s'atorga pel termini de tres anys, prorrogables anualment a la tàcita, i el termini màxim total és de deu anys, comptador des de l'endemà del venciment de l'anterior concessió, el 13 de desembre de 2001.
  
2. Fiança per l'execució de les obres i la fiança d'explotació
  
El titular de l'autorització mantindrà en la Tresoreria de la Generalitat Valenciana, Serveis Territorials de la Conselleria d'Economia i Hisenda, situats a Alacant, carrer de Churruca número 25, les quantitats següents:
  
a) Un depòsit en concepte de fiança per l'execució de les obres previstes, per import del 5% del valor d'aquestes.
  
b) Un depòsit en concepte de fiança, i durant tota l'ocupació, per import d'un milió cinc-centes noranta mil set-centes trenta pessetes (1.590.730 PTA / 9.560,48 euros) per a respondre del compliment d'aquestes obligacions.
  
Els dits depòsits s'hauran de fer efectius amb anterioritat al muntatge de la instal·lació, o a l'ocupació i/o explotació efectives, i seran tornats a l'acabament del termini d'aquesta si no existira responsabilitat per incompliment de les obligacions que responen les fiances. S'admet per a aquesta la modalitat d'aval bancari. Del seu compliment es donarà compte a aquesta administració. Si no s'acredita el dit compliment segons allò que s'ha indicat, no es procedirà a atorgar la concessió sol·licitada, i arxivarà l'expedient
  
3. Cànon
  
a) Per aprofitament de superfície: vuit-centes trenta mil set-centes trenta pessetes a l'any (830.730 PTA / any), calculades a raó de 1.700 metres quadrats / any, pels 86 metres quadrats de superfície descoberta i 4.500 pessetes / metre quadrat / any pels 152 metres quadrats de superfície coberta.
  
b) Per rendiment d'activitat i valoració d'actius tangibles i intangibles del negoci: set-centes seixanta mil pessetes / any (760.000 PTA/any)
  
Total del cànon anual: 1.590.730 pessetes / 9.560,48 euros.
  
L'import assenyalat no inclou l'IVA o qualsevol altre impost que haja de ser aplicat
  
4. Revisió del cànon
  
El dia 1 de gener de cada any, el cànon podrà ser revisat amb aplicació de les variacions registrades en l'índex de preus al consum de l'any anterior, conforme a l'Institut Nacional d'Estadística
  
5. Caducitat per mora en el pagament del cànon
  
Sense perjudici del que estableix la condició general 19, a l'efecte del que disposa l'article 159.c del Reglament de Costes, l'impagament en període voluntari, de dues o més liquidacions girades en concepte de cànon concessional, serà causa de caducitat de la concessió.
  
6. Obres que s'han de realitzar
  
S'executaran, a càrrec del concessionari, les obres d'adequació del local consistents en pintat interior i exterior del local, i la substitució d'estructura tubular exterior per una altra d'iroko de característiques semblants. Aquesta estructura no podrà tindre tancaments laterals.
  
Aquesta resolució no posa fi a la via administrativa. Contra la qual es pot interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà al de la notificació de la present, sense perjudici de la utilització per part de l'interessat de qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4168, del 15-01-2002 (2001/12496)

RESOLUCIÓN de 20 de noviembre de 2001, del director del Centro de Desarrollo Marítimo, que otorga a doña Rosa Savall Roselló concesión administrativa para ocupar y explotar como bar restaurante un local, denominado Haití, en el puerto de Dénia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4168

Fecha DOGV
:   15-01-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - D) CONCESIONES ADMINISTRATIVAS

Número del documento
:   2001/12496

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 20 de noviembre de 2001, del director del Centro de Desarrollo Marítimo, que otorga a doña Rosa Savall Roselló concesión administrativa para ocupar y explotar como bar restaurante un local, denominado Haití, en el puerto de Dénia. [2001/A12496]
  
Dada cuenta de la solicitud formulada por doña Rosa Savall Roselló para ocupar y explotar como bar restaurante un local, denominado Haití, en el Puerto de Dénia.
  
Resultando que por Resolución del director general de Obras Públicas de 31 de octubre de 1995 se otorgó a la citada señora concesión administrativa para la explotación como bar restaurante del indicado local y superficie adyacente en el puerto de Dénia, entre cuyas condiciones se establecían las siguientes:
  
· Plazo: cinco años.
  
· Superficie: 238 metros cuadrados (152 m2 cubiertos y 86 m2 descubiertos).
  
· Canon: 775.844 pesetas / año, a razón de 1700 pesetas / metro cuadrado descubierto autorizado de junio a septiembre y 4500 pesetas / metro cuadrado cubierto y sin partida alzada por actividad industrial. La concesión venció el 12 de diciembre de 2000.
  
Visto informe favorable emitido por el Servicio de Explotación y Conservación de Puertos proponiendo se otorgue la concesión administrativa solicitada, en el que se indica, entre otros extremos, que la señora Savall viene explotando el local que nos ocupa desde su construcción, sin que sean reseñables incidencias en el desarrollo de su actividad; y que la ordenación y posibles usos en el puerto no prevén el destino del local y superficie a fines distintos del actual, que, por otra parte, complementa el resto de la actividad portuaria.
  
Dicho informe indicaba que la peticionaria debería aportar una memoria valorada que contemplase las obras de adecuación del local precisas, por lo que se requirió a la señora Savall para que aportase dicha memoria, además de la preceptiva documentación administrativa.
  
Aportada la documentación requerida, el Servicio de Explotación y Conservación de Puertos emite informe en el que se indica que considera adecuada la ejecución de las obras de adecuación del local que debe realizar según proyecto presentado, que son:
  
- Pintado exterior del local previa imprimación y masillado.
  
- Pintado interior del local previa impermeabilización de bajos.
  
- Sustitución de estructura tubular por estructura de madera de iroko.
  
- Sustitución de toldos en la estructura exterior.
  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 146 del reglamento para la ejecución de la Ley de Costas, se sometió la solicitud a información pública por plazo de 20 días, durante el cual no se presentaron alegaciones.
  
Notificada a la interesada la Resolución de 20 de septiembre de 2001, de sometimiento de condiciones en las que podría otorgarse la concesión de referencia, con fecha 20 de noviembre de 2001 tiene entrada en el Servicio de Gestión de Puertos escrito de aceptación de las mismas, suscrito por doña Rosa Savall Roselló.
  
En uso de las atribuciones que concede al director del Centro de Desarrollo Marítimo el artículo 32 del Decreto 110/2000, de 18 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, resuelvo:
  
Otorgar a doña Rosa Savall Roselló concesión administrativa para ocupar y explotar como bar restaurante un local, denominado Haití, en el puerto de Dénia; con las condiciones que se indican en los pliegos insertados a continuación:
  
Las condiciones generales que a continuación se indican serán de aplicación en cuanto no se contradigan con las condiciones particulares que más adelante también se detallan.
  
Condiciones generales
  
1. Plazo:
  
Esta concesión se otorga, por el plazo que se establece en el pliego de condiciones particulares, no pudiendo ser superior a 30 años, dejando a salvo el derecho de propiedad, sin perjuicio de tercero, sin cesión del dominio público ni de las facultades dominicales de la administración.
  
2. Transmisibilidad:
  
La presente concesión es transmisible por actos inter vivos, previa autorización de la Autoridad Portuaria, entendiéndose que quien se subrogue en sus derechos asumirá también las obligaciones que se imponen en esta concesión.
  
La Autoridad Portuaria podrá ejercer los derechos de tanteo y retracto en los términos legalmente previstos.
  
Cuando la persona jurídica titular de una concesión se transforme, se fusione con otra o se escinda, se considerará que se ha producido un cambio de titularidad, siendo por tanto necesario la autorización expresa a que se refiere el párrafo anterior.
  
Cuando el concesionario sea una persona jurídica, cuya actividad principal consista en el disfrute de la concesión, se considerará transmisión cualquier cambio de titularidad de las acciones o participaciones que suponga sustitución de los socios o accionistas que lo fueren al tiempo del otorgamiento de la concesión, en porcentaje igual o superior al 50% del capital social.
  
Si la sociedad titular cambia únicamente de denominación social, solamente estará obligado a notificarlo a la Autoridad Portuaria.
  
3. Gravamen
  
La constitución de hipotecas y otros derechos de garantía sobre la concesión deberá ser autorizada por la Autoridad Portuaria.
  
4. Uso y explotación:
  
La concesión se destinará a la actividad definida en la resolución de otorgamiento, sin que el concesionario pueda destinar el dominio público concedido, ni las obras en él ejecutadas a usos distintos de los expresados.
  
5. Rescate por obras
  
En el caso de que el dominio público sea necesario total o parcialmente para la realización de actividades o ejecución de obras declaradas de utilidad pública y para realizarlas fuera preciso utilizar o destruir en todo o en parte las obras de la concesión, la administración podrá proceder al rescate de la misma antes de su vencimiento.
  
A tal efecto se incoará expediente de rescate de la concesión, en el que se dará audiencia al concesionario, sin que el concesionario tenga otro derecho que el de ser indemnizado por las obras no amortizadas, valoradas en los términos establecidos en la Ley de Puertos.
  
En esta valoración no se tendrán en cuenta las obras realizadas por el concesionario sin previa autorización, las cuales pasarán igualmente a la administración sin derecho a indemnización. El concesionario podrá, además, retirar libremente aquellos elementos existentes en la concesión que no hubieran sido relacionados en el acta de reconocimiento final y no estén unidos de manera fija al inmueble, siempre que con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, salvo que la administración decida también su rescate.
  
Si las obras se encontrasen deterioradas, se determinará por la administración el presupuesto de los gastos necesarios para dejarlas en buen estado, el cual se notificará al concesionario antes de ser aprobado. Su importe se rebajará de la tasación, y la diferencia que resulte será la cantidad que se abone al concesionario.
  
Realizada la entrega a la Autoridad Portuaria de los bienes rescatados se devolverá la fianza de explotación, a solicitud del concesionario, con la deducción, en su caso, de las cantidades que el concesionario deba hacer efectivas por las responsabilidades en que haya incurrido.
  
6. Impuestos y fianzas:
  
El solicitante de la concesión deberá constituir en la Tesorería de la Generalitat Valenciana una fianza provisional equivalente al 2 por 100 del importe de las obras.
  
Dentro del plazo de un mes, contado a partir del conocimiento de la resolución de otorgamiento por el concesionario, se abonará por éste el importe correspondiente al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, y además, se constituirá, en metálico o aval bancario, la fianza definitiva equivalente al 5 por 100 del importe de las obras, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta administración.
  
La fianza definitiva responderá de la ejecución de las obras.
  
La fianza definitiva se devolverá al concesionario, a instancia de éste, una vez haya transcurrido un año desde que haya sido aprobada el acta de reconocimiento final de las obras y se haya constituido la fianza de explotación.
  
En el plazo de un año a contar desde el día en que el concesionario tenga notificación de la aprobación del reconocimiento final de las obras, el concesionario deberá consignar una fianza de explotación, en los términos fijados en las condiciones particulares, en metálico o en aval bancario, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta administración.
  
La fianza de explotación responderá de todas las obligaciones derivadas de esta concesión, de las sanciones que por incumplimiento de las condiciones de la misma se puedan imponer al titular de la concesión y de los daños y perjuicios que tales incumplimientos pueda ocasionar.
  
Si la administración ejecutase parcial o totalmente la fianza, el concesionario queda obligado a completarla o reponerla en el plazo de un mes contado a partir de la notificación de la disminución de su importe. El incumplimiento de esta obligación será causa de caducidad de la concesión.
  
La fianza de explotación se actualizará cada cinco años en proporción a la variación experimentada por el índice general de precios al consumo para el conjunto nacional total (IPC) durante ese periodo.
  
7. Replanteo y proyecto de construcción:
  
Las obras se ejecutarán con arreglo al proyecto técnico a que se hace referencia en las condiciones particulares y en el plazo que en las mismas se indica.
  
El concesionario solicitará por escrito, con la suficiente antelación para que las obras puedan comenzarse dentro del plazo, el replanteo de las mismas, que se practicará por el ingeniero director del puerto y personal auxiliar a sus órdenes, con asistencia del interesado, levantándose Acta y Plano en los que se consignará la superficie ocupada, que será sometida al director general de Obras Públicas para su aprobación, si procede.
  
Cuando el proyecto presentado por el concesionario tenga carácter de básico, antes del replanteo de las obras, y en todo caso y en el plazo de dos meses, desde el conocimiento de la adjudicación de la concesión, el concesionario deberá presentar el proyecto de construcción.
  
Este proyecto de construcción será examinado por los servicios técnicos para comprobar que es suficientemente completo y no altera el proyecto básico sometido a información pública. Si dichos servicios estiman que el proyecto es incompleto, el concesionario deberá completarlo debidamente en el plazo que al efecto se le conceda.
  
En el caso de que el proyecto de construcción difiera sustancialmente del proyecto básico sometido a información pública, la administración podrá adoptar alguna de las siguientes decisiones:
  
a) Obligar al concesionario a que adapte el proyecto de construcción al básico.
  
b) Someter el proyecto de construcción a información pública y a los trámites pertinentes para la modificación de las concesiones.
  
La concesión no surtirá efectos hasta que esta administración dé su conformidad al proyecto de construcción.
  
Si transcurrido el plazo señalado en las condiciones particulares para el comienzo de las obras, éstas no se hubiesen iniciado por causas no justificadas, a juicio de la Autoridad Portuaria, ésta declarará la caducidad de la concesión, quedando a su favor la fianza de construcción. En el supuesto en que el concesionario acredite que no ha iniciado las obras en el plazo establecido porque se le han denegado, por parte de otros organismo públicos, las licencias, permisos y otras autorizaciones necesarias, podrá renunciar a la concesión, en cuyo caso se le devolverá la fianza de construcción.
  
En todo caso, el concesionario podrá solicitar la prórroga del plazo establecido para el inicio de las obras que será otorgada por la Autoridad Portuaria siempre que existan razones que justifiquen la demora en la iniciación de las obras.
  
8. Reconocimiento de las obras:
  
Terminadas las obras, el concesionario solicitará por escrito de la dirección técnica del puerto el reconocimiento de las mismas, que se practicará con asistencia de éste y del interesado, levantándose acta que será elevada al director general de Obras Públicas, para su aprobación, si procede.
  
En el acta se recogerá la superficie exacta ocupada por la concesión, a la que se aplicará el canon a que se hace referencia en la condición 14ª.
  
9. Vigilancia de las obras:
  
Las obras quedarán bajo la inspección y vigilancia del director técnico del puerto y no serán obstáculo al paso para el ejercicio de la vigilancia litoral, quedando obligado el concesionario o conservarlas en buen estado y no pudiendo, lo mismo que el terreno, arrendarlas ni destinarlas a usos distintos que los expresados.
  
10. Inspección de la ejecución:
  
La administración podrá inspeccionar en todo momento la ejecución de las obras, para comprobar si las mismas se ajustan al proyecto en base al cual se ha otorgado la concesión. Si apreciara la existencia de desviaciones en relación con el mismo, podrá aprobar el reconocimiento de las obras cuando estime que la modificación no altera sustancialmente la concesión, ni requiere una nueva información pública, o tramitar su legalización mediante el procedimiento correspondiente, o disponer que las obras se ajusten al proyecto autorizado. En este último supuesto, si el concesionario no lo hiciese en el plazo que se le indique, se procederá a la incoación de expediente de declaración de caducidad de la concesión.
  
11. Gastos
  
Los gastos originados por los anuncios de la información pública y de la resolución de otorgamiento de la concesión serán de cuenta del concesionario.
  
Los gastos que se originen por el replanteo, la inspección y el reconocimiento de las obras, serán de cuenta del concesionario.
  
12. Otras autorizaciones:
  
El otorgamiento de esta concesión no exime a su titular de la obtención de las licencias, permisos y autorizaciones que sean legalmente exigibles, ni del pago de los impuestos que le sean de aplicación, incluyendo el impuesto sobre bienes inmuebles, o el que legalmente le sustituya.
  
13. Renuncia:
  
Si el interesado desistiera de la petición o renunciara al título, perderá la fianza o fianzas constituidas. Además, salvo decisión contraria de la administración, quedará obligado a levantar las obras e instalaciones a su costa, dejando el terreno de la concesión libre de toda ocupación, en el plazo que se le señale.
  
14. Canon:
  
El concesionario abonará por semestres adelantados, mediante transferencia bancaria a la cuenta que se le indique en cada liquidación que se le practique por la administración, a partir del conocimiento de la Resolución de otorgamiento, y en concepto de canon las cantidades que se indican en el pliego de condiciones particulares.
  
El canon se revisará en los términos establecidos en las condiciones particulares.
  
15. Obligación de conservación de mantenimiento:
  
El concesionario queda obligado a conservar y mantener las obras y terrenos concedidos en perfecto estado de utilización, incluso desde los puntos de vista de limpieza, de higiene y de estética, realizando a su cargo los trabajos de conservación y mantenimiento y cuantas reparaciones sean precisas para ello.
  
16. Efectos reversión:
  
Cuando por vencimiento del plazo concesional se produzca la reversión, quedarán extinguidos automáticamente, sin necesidad de declaración expresa, los derechos reales o personales que pudieran ostentar terceras personas sobre el dominio público concedido y las obras e instalaciones objeto de la concesión. Tampoco asumirá la administración los contratos de trabajo que pudiera haber concertado el concesionario para el ejercicio de su actividad empresarial, sin que, por lo tanto, pueda en forma alguna entenderse que la reversión implica la sucesión de empresa prevista en el artículo 44 del Texto Refundido de Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, ni que la Autoridad Portuaria sea el empresario principal de la actividad realizada por el concesionario, a los efectos del artículo 42 de dicho texto refundido.
  
Terminado el plazo concesional, revertirán al dominio público estatal los terrenos, obras e instalaciones objeto de la concesión, estando obligado el concesionario, a sus expensas, a la demolición y retirada de dichas obras e instalaciones, parcial o totalmente, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le señale y sin derecho a indemnización alguna, excepto en el caso de que la administración, de propia iniciativa o a petición del concesionario, declare que, dado que se mantiene el interés público de las obras e instalaciones, procede su mantenimiento para continuar su explotación en la forma que se determine.
  
El concesionario podrá retirar aquellos elementos que no figuren en el acta de reconocimiento final levantada conforme establece la anterior condición 9ª, siempre que no estén unidos de manera fija al inmueble y con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, si la administración no decide también su adquisición.
  
17. Acta de reversión:
  
De la recepción por la administración de los bienes revertidos, se levantará la correspondiente acta en presencia del concesionario, si compareciere. En el acta se reseñará el cumplimiento por el concesionario de la obligación de reponer el terreno a su anterior estado o, en el caso de que la administración hubiera optado por el mantenimiento de las obras e instalaciones, el estado de conservación de las mismas, especificándose los deterioros que presenten. En este último caso, el acta servirá de base para instruir el correspondiente expediente, en el que se indicará al concesionario el conjunto de reparaciones necesarias a ejecutar a su cargo en el plazo que se le señale.
  
18. Sanciones:
  
El incumplimiento total o parcial de las condiciones y prescripciones impuestas en la concesión dará lugar a la incoación del correspondiente expediente sancionador, sin perjuicio de que, cuando a juicio de la administración, la infracción pudiera ser constitutiva de delito o falta, ésta pasará el tanto de culpa a la jurisdicción competente.
  
19. Caducidad:
  
Será causa de declaración de caducidad de esta concesión, además de las previstas legalmente, el incumplimiento de las obligaciones descritas en este pliego.
  
La declaración de caducidad supondrá la perdida de la fianza o fianzas constituidas, pudiendo llevar aparejada, a criterio de la administración, la demolición, retirada de las obras e instalaciones, parcial o total, a cargo del concesionario, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le señale y sin derecho a indemnización alguna.
  
La tramitación del expediente de caducidad se realizará con independencia de la incoación del procedimiento sancionador que proceda, de acuerdo con lo dispuesto en la anterior condición.
  
20. Inscripción en el registro de la propiedad.
  
Si el concesionario inscribiera la concesión en el Registro de la Propiedad, deberá facilitar a la administración certificación acreditativa de dicha inscripción.
  
Extinguida la concesión el concesionario solicitará la cancelación de la inscripción y dará cuanta de ello a la administración concedente.
  
21. Ejecución subsidiaria:
  
Cuando el concesionario obligado a ello no lleve a cabo las acciones que se le ordenen por la administración, en aplicación de las condiciones correspondientes, ésta, de conformidad con la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrá proceder a su ejecución subsidiaria, siendo el importe de los gastos, así como de los daños y perjuicios a cargo del concesionario.
  
II. Condiciones particulares
  
1. Plazo
  
Esta concesión se otorga por el plazo de tres años, prorrogables anualmente a la tácita, siendo el plazo máximo total de 10 años, a contar desde el día siguiente al del vencimiento de la anterior concesión, el 13 de diciembre de 2001.
  
2. Fianza por la ejecución de las obras y fianza de explotación
  
El titular de la autorización mantendrá en la Tesorería de la Generalitat Valenciana, Servicios Territoriales de la Conselleria de Economía y Hacienda, sitos en Alicante, calle Churruca número 25, las siguientes cantidades:
  
a) Un depósito en concepto de fianza por la ejecución de las obras previstas, por importe del 5% del valor de las mismas.
  
b) Un depósito en concepto de fianza, y durante toda la ocupación por importe de un millón quinientas noventa mil setecientas treinta pesetas (1.590.730 PTA / 9.560'48 Euros) para responder del cumplimiento de estas obligaciones.
  
Dichos depósitos deberán hacerse efectivos con anterioridad al montaje de la instalación, o a la ocupación y/o explotación efectivas, y serán devueltos al término del plazo de la mismo si no existiera responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones de que responden las fianzas. Se admite para la misma la modalidad de aval bancario. De su cumplimiento se dará cuenta a esta administración. Caso de no acreditarse dicho cumplimiento según lo indicado, no se procederá a otorgar la concesión solicitada, archivándose el expediente.
  
3. Canon
  
a) Por aprovechamiento de superficie: ochocientas treinta mil setecientas treinta pesetas año (830.730 PTA/año), calculadas a razón de 1700 metros cuadrados / año, por los 86 metros cuadrados de superficie descubierta y 4500 pesetas / metro cuadrado / año por los 152 metros cuadrados de superficie cubierta.
  
b) Por rendimiento de actividad y valoración de activos tangibles e intangibles del negocio: setecientas sesenta mil pesetas / año (760.000 PTA/año)
  
Total canon anual: 1.590.730 pesetas / 9.560,48 euros.
  
El importe señalado no incluye el IVA o cualquier otro impuesto que deba ser aplicado
  
4. Revisión del canon
  
El día 1 de enero de cada año, el canon podrá ser revisado aplicando las variaciones registradas en el índice de precios al consumo del año anterior, acorde al Instituto Nacional de Estadística
  
5. Caducidad por mora en el pago del canon
  
Sin perjuicio de lo establecido en la condición general 19, a efectos de lo dispuesto en el artículo 159.c del Reglamento de Costas, el impago en periodo voluntario, de dos o más liquidaciones giradas en concepto de canon concesional, será causa de caducidad de la concesión.
  
6. Obras a realizar
  
Se ejecutarán, a cargo del concesionario, las obras de adecuación del local consistentes en pintado interior y exterior del local, y sustitución de estructura tubular exterior por otra de iroko de características similares. Esta estructura no podrá contar con cerramientos laterales.
  
Esta resolución no agota la vía administrativa. Contra ella puede interponerse recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente al de la notificación de la presente, sin perjuicio de la utilización por el interesado de cualquier otro recurso que se estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML