Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5131, del 09-11-2005 (2005/11826)

RESOLUCIÓ de 14 de setembre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, relatiu a la modificació del Pla general de València, als carrers Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros i R. Pertegaz.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5131

Data del DOGV
:   09-11-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/11826

CVE


Data del document
:   14-09-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 14 de setembre de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, relatiu a la modificació del Pla general de València, als carrers Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros i R. Pertegaz. [2005/X11826]
  
Vist l'expedient de modificació del Pla general de València en l'àmbit dels carrers Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros i R. Pertegaz, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de Fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública i es va inserir anunci en el diari Las Provincias de 18 de febrer de 2004 i DOGV núm. 4695 del dia 19 del mateix mes i any. Es va presentar una al·legació per part de la mercantil PROARA, SA que sol·licitava l'exclusió de la parcel·la situada en el c/ Trafalgar, 30 per haver obtingut llicència d'obres i aquestes es trobaven en execució. Aquesta al·legació va ser estimada en l'acord plenari de 26 de novembre de 2004 que va aprovar provisionalment la modificació. En conseqüència el projecte presentat per a l'aprovació definitiva ja exclou la parcel·la objecte d'al·legació.
  
Segon. València compta amb Pla general aprovat el 28 de desembre de 1988.
  
Tercer. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 28 de juliol de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Quart. En sessió del 4 d'agost de 2005, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València va acordar informar favorablement sobre el present expedient i elevar-lo per a la seua aprovació definitiva al conseller de Territori i Habitatge.
  
Fonaments de Dret
  
Primer. La documentació està completa i la tramitació ha sigut la correcta, d'acord amb el que preveuen l'article 55 i concordants de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (en endavant LRAU).
  
Segon. L'objecte del projecte és l'adequació del planejament a la realitat existent en una parcel·la de propietat municipal situada en el c/ Trafalgar núm. 34. Sobre aquesta parcel·la s'ha construït un centre social i un centre de salut, i una part del solar queda lliure. No obstant això, la qualificació urbanístiques de cada una de les parts de la parcel·la no s'ajusta al realment construït, ja que una part del centre social s'ha construït en una parcel·la amb qualificació residencial plurifamiliar; mentre que la parcel·la lliure, que l'Ajuntament pretén destinar a la construcció d'habitatges protegits, està qualificada en part com a sistema local de servei públic.
  
Conseqüentment, es canvia parcialment la qualificació urbanística de la parcel·la de la forma següent:
  
La part de la parcel·la ocupada pel centre social, amb 1.277'71 m², passa d'ús residencial plurifamiliar a ús SP-sistema local de servei públic.
  
La part de parcel·la lliure qualificada com de SP-sistema local de servei públic amb una superfície de 879'20 m², passa a ser qualificada com a d'ús residencial plurifamiliar.
  
El resum de l'operació es mostra en el següent quadre comparatiu:
  
ESTAT ACTUAL SP Rpf TOTAL
  
Parcel·la centre social municipal 1.154'67 m² 1.615'16 m² 2.769'83 m²
  
Parcel·la centre de salut 803'46 m² 0,00 m² 803'46 m²
  
Solar lliure 879'20 m² 400'60 m² 1.279'80 m²
  
Total 2.837'33 m² 2.015'76 m² 4.853'09 m²
  
MODIFICACIÓ PUNTUAL SP Rpf TOTAL
  
Parcel·la centre social municipal 2.769'83 m² 0'00 m² 2.769'83 m²
  
Parcel·la centre de salut 803'46 m² 0'00 m² 803'46 m²
  
Solar lliure 0'00 m² 1.279'80 m² 1.279'80 m²
  
Total 3.573'29 m² 1.279'80 m² 4.853'09 m²
  
D'altra banda, no hi ha augment d'aprofitament lucratiu, ni s'alteren les ordenances del planejament vigent.
  
Tercer. La modificació proposada complix les exigències de l'art. 55-3 LRAU, mentre que s'incrementa la dotació pública i disminuïx la parcel·la residencial, amb la qual cosa el balanç dotacional és favorable.
  
D'altra banda, no s'aprecia inconvenient legal invalidant que impedisca l'aprovació autonòmica, d'acord amb el que preveu l'article 40 LRAU.
  
Quart. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva de plans de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 6-e del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la redacció que dóna la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i de pertinent aplicació, i de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació del Pla general de València en l'àmbit dels carrers Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros i R. Pertegaz.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant el conseller de Territori i Habitatge en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà de la notificació d'aquesta, d'acord amb el que establixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999, de modificació de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5131, del 09-11-2005 (2005/11826)

RESOLUCIÓN de 14 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, relativo a la Modificación del Plan General de Valencia, en las calles Trafalgar, Carolina Alvarez, Samuel Ros y R. Pertegáz.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5131

Fecha DOGV
:   09-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/11826

CVE


Fecha del documento
:   14-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 14 de septiembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, relativo a la Modificación del Plan General de Valencia, en las calles Trafalgar, Carolina Alvarez, Samuel Ros y R. Pertegáz. [2005/X11826]
  
Visto el expediente de Modificación del Plan General de Valencia en el ámbito de las calles Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros y R. Pertegáz, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública insertando anuncio en el diario Las Provincias de 18 de febrero del 2004 y DOGV nº 4695 del día 19 del mismo mes y año. Se presentó una alegación por parte de la mercantil PROARA, SA, solicitando la exclusión de su parcela situada en la C/ Trafalgar, 30 al haber obtenido licencia de obras y encontrarse éstas en ejecución. Esta alegación fue estimada en el acuerdo plenario de 26 de noviembre del 2004 que aprobó provisionalmente la modificación. En consecuencia el proyecto presentado para aprobación definitiva ya excluye la parcela objeto de alegación.
  
Segundo. Valencia cuenta con Plan General aprobado el 28 de diciembre de 1988.
  
Tercero. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de julio de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Cuarto. En sesión celebrada el 4 de agosto de 2005, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acordó informar favorablemente el presente expediente y elevarlo para su aprobación definitiva al conseller de Territorio y Vivienda.
  
Fundamentos de Derecho
  
Primero La documentación está completa y la tramitación ha sido la correcta, conforme a lo previsto en el artículo 55 y concordantes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo. El objeto del proyecto es la adecuación del planeamiento a la realidad existente en una parcela de propiedad municipal situada en la C/ Trafalgar nº 34. Sobre esta parcela se ha construido un centro social y un centro de salud, quedando una parte del solar libre. Sin embargo la calificación urbanísticas de casa una de las partes de la parcela no se ajusta a lo realmente construido, puesto que una parte del centro social se ha construido en parcela con calificación residencial plurifamiliar; mientras que la parcela libre, que el Ayuntamiento pretende destinar a la construcción de viviendas protegidas, está calificada en parte como sistema local de servicio público.
  
Consecuentemente, se cambia parcialmente la calificación urbanística de la parcela de la siguiente forma:
  
La parte de la parcela ocupada por el Centro Social, con 1.277'71 m², pasa de uso residencial plurifamiliar a uso SP-Sistema Local de servicio público.
  
La parte de parcela libre calificada como de SP-sistema local de servicio público con una superficie de 879'20 m², pasa a ser calificada como de uso residencial plurifamiliar.
  
El resumen de la operación se refleja en el siguiente cuadro comparativo:
  
ESTADO ACTUAL SP Rpf TOTAL
  
Parcela Centro Social Municipal 1.154'67 m² 1.615'16 m² 2.769'83 m²
  
Parcela Centro de Salud 803'46 m² 0,00 m² 803'46 m²
  
Solar Libre 879'20 m² 400'60 m² 1.279'80 m²
  
Total 2.837'33 m² 2.015'76 m² 4.853'09 m²
  
MODIFICACIÓN PUNTUAL SP Rpf TOTAL
  
Parcela Centro Social Municipal 2.769'83 m² 0'00 m² 2.769'83 m²
  
Parcela Centro de Salud 803'46 m² 0'00 m² 803'46 m²
  
Solar Libre 0'00 m² 1.279'80 m² 1.279'80 m²
  
Total 3.573'29 m² 1.279'80 m² 4.853'09 m²
  
Por lo demás, no hay aumento de aprovechamiento lucrativo, ni se alteran las ordenanzas del planeamiento vigente.
  
Tercero. La modificación propuesta cumple las exigencias del art. 55-3 LRAU, en tanto que se incrementa la dotación pública y disminuye la parcela residencial, con lo que el balance dotacional es favorable.
  
Por lo demás, no se aprecia reparo legal invalidante que impida la aprobación autonómica, conforme a lo previsto en el artículo 40 LRAU.
  
Cuarto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para la aprobación definitiva de planes de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 6-e del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación del Plan General de Valencia en el ámbito de las calles Trafalgar, Carolina Álvarez, Samuel Ros y R. Pertegás.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML