Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4686, del 06-02-2004 (2004/767)

RESOLUCIÓ de 22 de desembre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aproven definitivament els apartats B i E de la modificació núm. 3 del Pla general del municipi d'Almassora (Castelló).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4686

Data del DOGV
:   06-02-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/767

CVE


Data del document
:   22-12-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Almassora](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 22 de desembre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aproven definitivament els apartats B i E de la modificació núm. 3 del Pla general del municipi d'Almassora (Castelló). [2004/X767]
  
Vist l'expedient que fa referència a la modificació puntual núm.3, apartats B i E del Pla general del municipi d'Almassora (Castelló), i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer. L'ajuntament en ple en sessió celebrada el 7 d'abril de 2003, va adoptar l'acord de sotmetre a informació pública la modificació núm. 3 del Pla general del seu municipi, la qual es va produir mitjançant edictes inserits en el periòdic Mediterráneo de 24 d'abril de 2003 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4489 de 28 d'abril de 2003, durant el qual no es van presentar al·legacions. En data 30 de juny de 2003, l'ajuntament en ple va procedir a aprovar provisionalment el document.
  
Segon. La documentació aportada consisteix en memòria descriptiva i justificativa, normes urbanístiques i plànols d'ordenació modificats.
  
Tercer. La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló en sessió de data 28 d'octubre de 2003 va acordar aprovar definitivament la modificació núm. 3 del Pla general d'Almassora en els apartats A, C i D. Informar favorablement i elevar al conseller de Territori i Habitatge la modificació núm. 3 respecte dels apartats B i E, i suspendre l'aprovació definitiva de la modificació núm. 3 del Pla general d'Almassora en el seu apartat F, fins que s'arbitre una solució consensuada amb la Conselleria de Cultura, Educació i Esport.
  
Quart. El conseller de Territori i Habitatge ha emés informe favorable respecte a l'alteració de zones verdes afectades per la modificació núm. 3, apartats B i E del Pla general d'Almassora.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que disposa l'article 38, en relació amb l'article 55 de la LRAU i la documentació està completa, a l'efecte del compliment del que estableix l'article 27 del mateix text legal.
  
Segon. El municipi d'Almassora compta amb un Pla general aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló en la sessió del 5 de novembre de 1998, i és aquesta la tercera modificació que se'n pretén realitzar.
  
Tercer. L'objecte de la modificació es distingeix en 6 apartats diferenciats dels quals els apartats A, C i D s'aproven definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, l'apartat F se suspén la seua aprovació definitiva i els apartats B i E s'eleven al conseller de Territori i Habitatge per a la seua aprovació definitiva atés que comporta l'alteració de zones verdes.
  
Els apartats B i E, objecte d'estudi en la present resolució, proposen canvis en la documentació gràfica, que passarem a relacionar segons la seua descripció i justificació que seguidament s'acompanya:
  
B. Reordenació dotacions públiques entre zona residencial Grup Pius XII i parc Pla del Calvari.
  
Es tracta d'una reordenació de les dotacions públiques de destinació esportiva i zona verda identificades com DOT-ZVE-7E i DOT-DEP-8B entre la zona residencial Grup Pius XII i el parc Públic Pla del Calvari, de manera que s'altera la destinació del sòl però sense pèrdua alguna de sòl dotacional. La raó es justifica en la necessitat d'incrementar la dotació esportiva a fi de possibilitar en aquella una major diversitat d'usos esportius, en contraposició fonamentalment amb les zones verdes, tenint en compte la carència i el dèficit d'aquest ús en la zona i l'excedent de dotacions destinades a zona verda (parc públic del Pla del Calvari) adjacents. D'altra banda, es justifica raonadament que la dotació local de l'àrea compleix els objectius exigibles quant a l'estàndard de planejament parcial, on és superior la ràtio destinada a equipament que el destinat a zones verdes per a l'aprofitament de la zona.
  
El còmput de superfícies abans i després de la modificació és el següent:
  
 Planejament Modificació
  
 vigent proposada
  
DOT ZVE 15.083,77 m² 8.683 m²
  
DOT DEP 3.687,55 m² 11.190 m²
  
VIAL 16.378,22 m² 15.276,54 m²
  
TOTALS 35.149,54 m² 35.149,54 m²
  
E. Modificació en ordenació detallada Polígon Industrial, Pla de Museros.
  
Es tracta de canvis de zonificació deguts a dificultats tècniques pels desnivells topogràfics existents, de manera que es modifica una zona verda a costa de la superfície destinada a aparcaments i d'altra banda per a mantenir la superfície destinada a dotació d'aparcament es disminueix una parcel·la d'aprofitament lucratiu privat.
  
El còmput de superfícies abans i després de la modificació és el següent:
  
 Planejament Modificació
  
 vigent proposada
  
Aparcament 10.100,44 m² 10.100,44 m²
  
Zona Verda 34.275,53 m² 35.120,26 m²
  
Sòl lucratiu 44.124,71 m² 43.279,98 m²
  
Quart. Respecte als apartats B i E de la modificació en què es proposa una reordenació de les dotacions amb una alteració de les zones verdes, es tracta de la reubicació de les dotacions solucionant per a cada sòl dotacional previst, les exigències que en la seua execució es demanden segons la seua localització, forma i finalitat, per la qual cosa, la determinació concreta de la qualificació d'uns terrenys inclosos en el sòl urbà que no afecten a interessos supralocals i que obeïxen a l'interés públic, es justifiquen en criteris de racionalitat, s'emmarquen clarament dins de la discrecionalitat del planejament urbanístic, i gaudeix en tals casos l'administració d'àmplia llibertat per a elegir, entre les alternatives possibles, la forma en què el territori ha de quedar ordenat, des de la representació que li confereix la seua legitimació democràtica, i des de l'exercici autonòmic derivat de l'aplicació de l'article 40 de la LRAU, no s'observa cap obstacle que qüestione els canvis introduïts.
  
No obstant això, advertit que es produeixen alteracions en sòls amb qualificació de zona verda, consta en l'expedient informe favorable del conseller de Territori i Habitatge en l'exercici de les funcions pròpies del Consell Superior d'Urbanisme, en aplicació de la Disposició transitòria novena de la LRAU, de conformitat amb l'article 55.4 de la LRAU, sense que siga preceptiu el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana donat l'objecte específic de la modificació plantejada.
  
Cinqué. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.e) i 10.a) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana i Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i de pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, resolc:
  
Aprovar definitivament els apartats B i E de la modificació núm. 3 del Pla general del municipi d'Almassora (Castelló).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes, davant el conseller de Territori i Habitatge, o bé recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 13.4 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament d'òrgans urbanístics de la Generalitat, i art. 10 I 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4686, del 06-02-2004 (2004/767)

RESOLUCIÓN de 22 de diciembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente los apartados B y E de la Modificación núm. 3 del Plan General del municipio de Almassora (Castellón).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4686

Fecha DOGV
:   06-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/767

CVE


Fecha del documento
:   22-12-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Almassora](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 22 de diciembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente los apartados B y E de la Modificación núm. 3 del Plan General del municipio de Almassora (Castellón). [2004/X767]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación puntual nº3 apartados B y E del Plan General del municipio de Almassora (Castellón), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El ayuntamiento pleno en sesión celebrada el 7 de abril de 2003, adoptó el acuerdo de someter a información pública la Modificación nº 3 del Plan General de su municipio, la cual se produjo mediante edictos insertados en el periódico Mediterráneo de 24 de abril de 2003 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 4.489 de 28 de abril de 2003, durante el que no se presentaron alegaciones. En fecha 30 de junio de 2003, el ayuntamiento pleno procedió a aprobar provisionalmente el documento.
  
Segundo. La documentación aportada consiste en memoria descriptiva y justificativa, normas urbanísticas y planos de ordenación modificados.
  
Tercero. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en sesión de fecha 28 de octubre de 2003 acordó aprobar definitivamente la Modificación nº 3 del Plan General de Almassora en los apartados A, C y D. Informar favorablemente y elevar al conseller de Territorio y Vivienda la modificación nº 3 respecto de los apartados B y E, y suspender la aprobación definitiva de la Modificación nº 3 del Plan General de Almassora en su apartado F, hasta tanto se arbitre una solución consensuada con la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte.
  
Cuarto. El conseller de Territorio y Vivienda ha emitido informe favorable respecto a la alteración de zonas verdes afectadas por la modificación nº 3 apartados B y E del Plan General de Almassora.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo dispuesto en el artículo 38, en relación con el artículo 55 de la LRAU y la documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 del mismo texto legal.
  
Segundo. El municipio de Almassora cuenta con un Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón en sesión celebrada el 5 de noviembre de 1998, siendo esta la tercera modificación al mismo que se pretende realizar.
  
Tercero. El objeto de la modificación se distingue en 6 apartados diferenciados de los cuales, los apartados A, C y D se aprueban definitivamente por la propia Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, el apartado F se suspende su aprobación definitiva y los apartados B y E se elevan al conseller de Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva dado que conlleva alteración de zonas verdes.
  
Los apartados B y E, objeto de estudio en la presente resolución, proponen cambios en la documentación gráfica, que pasaremos a relacionar según su descripción y justificación que seguidamente se acompaña:
  
B. Reordenación dotaciones públicas entre zona residencial Grupo Pío XII y Parque Pla del Calvari.
  
Se trata de una reordenación de las dotaciones publicas de destino deportivo y zona verde identificadas como DOT-ZVE-7E y DOT-DEP-8B entre la zona residencial Grupo Pío XII y el Parque Público Pla del Calvari, de modo que se altera el destino del suelo pero sin pérdida alguna de suelo dotacional. La razón se justifica en la necesidad de incrementar la dotación deportiva a fin de posibilitar en ella una mayor diversidad de usos deportivos, en contraposición fundamentalmente con las zonas verdes, habida cuenta de la carencia y déficit de este uso en la zona y el excedente de dotaciones destinadas a zona verde (Parque Público del Pla del Calvari) adyacentes. Por otra parte, se justifica razonadamente que la dotación local del área cumple los objetivos exigibles en cuanto al estándar de planeamiento parcial, donde es superior el ratio destinado a equipamiento que el destinado a zonas verdes para el aprovechamiento de la zona.
  
El cómputo de superficies antes y después de la modificación es el siguiente:
  
 Planeamiento Modificación
  
 vigente propuesta
  
DOT ZVE 15.083,77 m² 8.683 m²
  
DOT DEP 3.687,55 m² 11.190 m²
  
VIAL 16.378,22 m² 15.276,54 m²
  
TOTALES 35.149,54 m² 35.149,54 m²
  
E. Modificación en ordenación pormenorizada Polígono Industrial, Pla de Museros.
  
Se trata de cambios de zonificación debidos a dificultades técnicas por los desniveles topográficos existentes, de modo que se modifica una zona verde a costa de la superficie destinada a aparcamientos y por otra parte para mantener la superficie destinada a dotación de aparcamiento se disminuye una parcela de aprovechamiento lucrativo privado.
  
El cómputo de superficies antes y después de la modificación es el siguiente:
  
 Planeamiento Modificación
  
 vigente propuesta
  
Aparcamiento 10.100,44 m² 10.100,44 m²
  
Zona Verde 34.275,53 m² 35.120,26 m²
  
Suelo lucrativo 44.124,71 m² 43.279,98 m²
  
Cuarto. Respecto a los apartados B y E de la modificación en los que se propone una reordenación de las dotaciones con una alteración de las zonas verdes, se trata de la reubicación de las dotaciones solucionando para cada suelo dotacional previsto, las exigencias que en su ejecución se demandan en función de su localización, forma y finalidad, por lo que, la determinación concreta de la calificación de unos terrenos incluidos en el suelo urbano que no afecten a intereses supralocales y que obedeciendo al interés público, se justifiquen en criterios de racionalidad, se enmarcan claramente dentro de la discrecionalidad del planeamiento urbanístico, gozando en tales casos la administración de amplia libertad para elegir, entre las alternativas posibles, la forma en la que el territorio ha de quedar ordenado, desde la representación que le confiere su legitimación democrática, y desde el ejercicio autonómico derivado de la aplicación del artículo 40 de la LRAU, no se observa obstáculo alguno que cuestione los cambios introducidos.
  
No obstante, advertido que se producen alteraciones en suelos con calificación de zona verde, consta en el expediente informe favorable del conseller de Territorio y Vivienda en ejercicio de las funciones propias del Consejo Superior de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, de conformidad con el artículo 55.4 de la LRAU, sin que sea preceptivo el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana dado el objeto específico de la modificación planteada.
  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.e) y 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente los apartados B y E de la Modificación núm. 3 del Plan General del municipio de Almassora (Castellón).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML