Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3673, del 25-01-2000 (2000/137)

Informació pública de l’expedient de modificació puntual de l’article 24 de les ordenances de les normes subsidiàries del planejament municipal.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3673

Data del DOGV
:   25-01-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/137

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriol

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'expedient de modificació puntual de l'article 24 de les ordenances de les normes subsidiàries del planejament municipal. [2000/X137]
  
El senyor Adelino Santamaría Blasco, alcalde-president de l'Ajuntament de Borriol, fa saber:
  
Que el plenari de l'ajuntament, en la sessió del dia 28 de desembre de 1999, ha acordat el següent:
  
Sotmetre l'expedient sobre aprovació de la modificació puntual de l'article 24 de l'ordenança de les normes subsidiàries del planejament municipal a informació pública, pel termini d'un mes, mitjançant inserció d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, en el Butlletí Oficial de la Província i al tauler d'anuncis de l'ajuntament, per a la seua consulta pública pels afectats, i l'article esmentat queda redactat de la forma següent:
  
Article 24. Alineacions i rasants (normes subsidiàries)
  
No es podrà iniciar cap obra sense que, a més a més de la llicència municipal corresponent, l'Ajuntament, mitjançant els serveis tècnics municipals, haja assenyalat sobre el terreny les alineacions i rasants oficials.
  
Amb caràcter genèric, es contempla la formulació d'estudis de detall, bé siga per iniciativa pública o privada, a l'objecte de reajustar alineacions i rasants, així com redistribuir l'edificabilitat assignada per les normes subsidiàries en cada zona, conformement estableix i regula l'article 26 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i l'article 100 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
1. Els estudis de detall estaran subjectes a les limitacions específiques següents:
  
a) L'adaptació i reajust d'alineacions i rasants no podrà comportar la reducció de l'espai viari dissenyat per les normes subsidiàries o per altres plans de rang inferior en cap de les seues parts, ni suposar alteracions en la continuïtat de recorregut o de trama establerta per al viari que hi discórrega al seu través i es prolonguen fins a ultrapassar-ne l'àmbit, ni imposar reculades que no guarden una justificada articulació morfològica amb l'entorn.
  
Podran crear nou viari d'accés als volums que ordenen sempre que respecten les condicions anteriors.
  
b) No podran reduir cap dels espais lliures públics previstos en el planejament de rang superior, ni suprimir o minvar les superfícies reservades a ús dotacional, públic o privat, pel planejament esmentat.
  
c) No podran introduir usos prohibits per l'ordenança particular de cada zona o sector, ni alterar l'ús detallat qualificat per les normes, tret que siga per a adaptar-lo a l'ús dominant de la zona i, sempre, respectant la limitació establerta en el paràgraf anterior per als usos dotacionals.
  
d) No podran augmentar ni el volum ni l'edificabilitat prevista per les normes, siga en previsió gràfica o numèrica o derivada de paràmetres d'edificació assenyalats en ordenança, sense perjudici que puguen redistribuir-lo dins del seu àmbit.
  
e) No podran ultrapassar l'alçada màxima permesa per les normes en l'àmbit objecte de l'estudi de detall que es propose.
  
f) No podrà suposar augment global de l'ocupació en planta prevista per les normes en mesurar-la sobre cada parcel·la afectada o sobre tot l'àmbit ordenat, si ho fóra en unitat compositiva, encara que sí que podrà permutar, unes per altres, les superfícies privades de parcel·les ocupades per edificació o reduir l'ocupació en planta.
  
Quan les normes definesquen l'ocupació en planta de forma gràfica i també normativa, n'hi haurà prou que s'ajuste al paràmetre normatiu sempre que això no comporte augment de volum.
  
g) Podran qualificar noves reserves de sòl per a destins públics; en especial quan l'estudi de detall siga d'iniciativa particular i promogut amb l'aquiescència de tots els afectats o quan es tracte de crear viaris o espais lliures per a l'accés o solejament dels volums ordenats.
  
h) L'estudi de detall no podrà alterar les condicions dels predis confrontants i hauran de garantir una adequada incidència estètica i funcional en l'entorn que el faça compatible amb l'interès públic i congruent amb els objectius generals perseguits per aquest pla en ordenar cada zona.
  
No podran aprovar-se estudis de detall per a repartir el volum entre parcel·les privades, sense atendre a la bona qualitat de l'ordenació resultant, ni transvasar edificabilitats entre illes de cases.
  
Si l'estudi de detall alterara l'ordenació dissenyada per les normes, haurà de ser per a millor conformació d'aquesta i respectant sempre les limitacions adés estipulades.
  
2. L'estudi de detall haurà de respectar, en tot cas, les altres determinacions de les normes subsidiàries no esmentades en els anteriors apartats i, en especial, la present normativa i les seues ordenances generals i particulars de l'edificació i dels usos, així com les determinacions en matèria de protecció.
  
3. L'estudi de detall no podrà minorar les exigències de qualitat d'urbanització que es deriven d'aquest pla.
  
4. Els estudis de detall hauran de definir-se a partir de la documentació establerta en l'article 101 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, consistent a:
  
a) Plànols d'informació.
  
b) Memòria justificativa.
  
c) Plànols d'ordenació.
  
5. La tramitació i aprovació dels estudis de detall s'ajustaran al règim establert en la Llei 6/1994,de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, per als programes d'actuació, tant d'iniciativa municipal o privada, amb les regles especials definides en l'article 173 i 174 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3673, del 25-01-2000 (2000/137)

Información pública del expediente de modificación puntual del artículo 24 de las ordenanzas de las normas subsidiarias del planeamiento municipal.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3673

Fecha DOGV
:   25-01-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/137

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Borriol

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del expediente de modificación puntual del artículo 24 de las ordenanzas de las normas subsidiarias del planeamiento municipal. [2000/X137]
  
Don Adelino Santamaría Blasco, alcalde-presidente del Ayuntamiento de Borriol, hace saber:
  
Que el ayuntamiento en pleno, en sesión celebrada el día 28 de diciembre de 1999, ha acordado lo siguiente:
  
Someter el expediente sobre aprobación de la modificación puntual del artículo 24 de la ordenanza de las normas subsidiarias del planeamiento municipal a información pública, por el plazo de un mes, mediante inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, en el Boletín Oficial de la Provincia y en el tablón de anuncios del ayuntamiento, para su consulta pública por los afectados, quedando redactado el citado artículo de la siguiente forma:
  
Artículo 24. Alineaciones y rasantes (normas subsidiarias)
  
No se podrá iniciar ninguna obra, sin que, además de la licencia municipal correspondiente, el Ayuntamiento, por medio de los servicios técnicos municipales, haya señalado sobre el terreno las alineaciones y rasantes oficiales.
  
Con carácter genérico, se contempla la formulación de estudios de detalle, bien sea por iniciativa pública o privada, al objeto de reajustar alineaciones y rasantes, así como redistribuir la edificabilidad asignada por las normas subsidiarias en cada zona, conforme establece y regula el articulo 26 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y el art. 100 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
1. Los Estudios de detalle estarán sujetos a las siguientes limitaciones específicas:
  
a) La adaptación y reajuste de alineaciones y rasantes no podrá comportar la reducción del espacio viario diseñado por las normas subsidiarias o por otros planes de rango inferior en ninguna de sus partes, ni suponer alteraciones en la continuidad de recorrido o de trama establecida para el viario que discurra a su través y se prolonguen hasta rebasar su ámbito, ni imponer retranqueos que no guarden una justificada articulación morfológica con el entorno.
  
Podrán crear nuevo viario de acceso a los volúmenes que ordenen siempre que respeten las condiciones anteriores.
  
b) No podrán reducir ninguno de los espacios libres públicos previstos en el planeamiento de rango superior, ni suprimir o menguar las superficies reservadas a uso dotacional, público o privado, por dicho planeamiento.
  
c) No podrán introducir usos prohibidos por la ordenanza particular de cada zona o sector, ni alterar el uso pormenorizado calificado por las normas, salvo que sea para adaptarlo al uso dominante de la zona y, siempre, respetando la limitación establecida en el párrafo anterior para los usos dotacionales.
  
d) No podrán aumentar ni el volumen ni la edificabilidad prevista por las normas, sea en previsión gráfica o numérica o derivada de parámetros de edificación señalados en ordenanza, sin perjuicio de que puedan redistribuirlo dentro de su ámbito.
  
e) No podrán rebasar la altura máxima permitida por las normas en el ámbito objeto del estudio de detalle que se proponga.
  
f) No podrá suponer aumento global de la ocupación en planta prevista por las normas al medirla sobre cada parcela afectada o sobre todo el ámbito ordenado, si lo fuera en unidad compositiva, aunque sí que podrá permutar, unas por otras, las superficies privadas de parcelas ocupadas por edificación o reducir la ocupación en planta.
  
Cuando las normas definan la ocupación en planta de forma gráfica y también normativa, será suficiente con que se ajuste al parámetro normativo siempre que ello no comporte aumento de volumen.
  
g) Podrán calificar nuevas reservas de suelo para destinos públicos; en especial cuando el estudio de detalle sea de iniciativa particular y promovido con la aquiescencia de todos los afectados o cuando se trate de crear viarios o espacios libres para el acceso o soleamiento de los volúmenes ordenados.
  
h) El estudio de detalle no podrá alterar las condiciones de los predios colindantes debiendo garantizar, una adecuada incidencia estética y funcional en el entorno que lo haga compatible con el interés público y congruente con los objetivos generales perseguidos por este plan al ordenar cada zona.
  
No podrán aprobarse estudios de detalle para repartir el volumen entre parcelas privadas, sin reparar en la buena calidad de la ordenación resultante, ni trasvasar edificabilidades entre manzanas.
  
Si el estudio de detalle alterara la ordenación diseñada por las normas, habrá de ser para mejor conformación de la misma y respetando siempre las limitaciones antes estipuladas.
  
2. El estudio de detalle deberá respetar, en todo caso, las demás determinaciones de las normas subsidiarias no mencionadas en los anteriores apartados y, en especial, la presente normativa y sus ordenanzas generales y particulares de la edificación y de los usos, así como las determinaciones en materia de protección.
  
3. El estudio de detalle no podrá minorar las exigencias de calidad de urbanización que se derivan de este plan.
  
4. Los estudios de detalle deberán definirse a partir de la documentación definida en el articulo 101 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, consistente en:
  
a) Planos de información.
  
b) Memoria justificativa.
  
c) Planos de ordenación.
  
5. La tramitación y aprobación de los estudios de detalle se ajustará al régimen establecido en la Ley 6/1994,de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística para los programas de actuación, tanto de iniciativa municipal o privada, con las reglas especiales definidas en el art. 173 y 174 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML