Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4466, del 25-03-2003 (2003/3402)

Resolució de 21 de març de 2003, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual se sotmet a informació pública el projecte de modificació puntual núm. 4 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic Benidorm-Finestrat.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4466

Data del DOGV
:   25-03-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/3402

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 21 de març de 2003, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual se sotmet a informació pública el projecte de modificació puntual núm. 4 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic Benidorm-Finestrat. [2003/3402]
  
VIST el projecte de modificació núm. 4 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat (Alacant), relatiu a les zones NNET, zona hotelera, i NNED-2, zona qualificada d'equipament esportiu turisticoesportiu, àrea NPPV-2, i es tenen en compte els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El Pla Especial la modificació del qual es pretén va ser aprovat definitivament per esta Conselleria el dia 10 de febrer de 1998, la resolució íntegra del qual es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 39, de 17 de febrer de 1998.
  
Segon
  
Constituïx l'objecte del present expedient la modificació núm. 4 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea Parc Temàtic Benidorm-Finestrat, promoguda per la Societat Projectes Temàtics de la Comunitat Valenciana, SA ?abans Societat Parc Temàtic, SA-.
  
Les modificacions es concreten en tres punts:
  
1. Part de l'actual parcel·la NNET (no urbanitzable no protegit equipament turístic), d'ús característic hoteler, concretament la que limita pel nord amb la serra Cortina i està delimitada al sud pel viari V-7 (UPR1), passa a ser la subparcel·la 1, i es destina a ús esportiu (tolerat segons la fitxa núm. 5 vigent) de forma que es possibilita la instal·lació d'un camp de golf, i es disminuïx no solament l'impacte visual edificatori sinó també l'edificabilitat actualment permesa, que quedaria considerablement reduïda. Els nous paràmetres aplicables a esta subparcel·la 1 s'arrepleguen en la nova fitxa núm. 5 BIS, creada a l'efecte.
  
2. Es pretén que tota la zona classificada com a sòl no urbanitzable, qualificada de protecció paisatgística, NPPV2, barranc del Murtal, es requalifique segons l'Estudi d'Impacte Ambiental que s'acompanya del projecte de modificació núm. 4, i s'integre en l'àrea de sòl no urbanitzable d'equipament esportiu (NNED) amb la nova denominació de la zona com NNED-3, amb la mateixa superfície de 80.694 m2, i amb l'aplicació en la dita zona dels paràmetres que conté la nova fitxa núm. 11 que es crea a l'efecte, i en la qual es determinen, entre altres, que no cabria cap aprofitament edificatori i que han de respectar-se les limitacions i afeccions imposades per l'existència de béns de domini públic.
  
3. Respecte a la zona esportiva NNED-2 situada en el sud este de l'àmbit del PEDUI, d'ús característic esportiu i servicis annexos, es proposa crear dins d'esta subparcel·la 1 per a la instal·lació en esta d'activitats relacionades amb les infraestructures del transport, i la superfície de les quals mínima seria de 10.000 m2, i queda fixada per a la resta de la parcel·la NNED-2 en 165.000 m2, amb ús característic esportiu, sense canvis, per tant. La suma de les dos superfícies conformen el total de la parcel·la actual. L'única finalitat de la modificació és permetre l'accés al registre de la propietat del dret de superfície que s'establisca sobre la subparcel·la 1.
  
Tercer
  
El projecte consta de memòria, fitxes normatives, plans i Estudi d'Impacte Ambiental.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Respecte del procediment, el present projecte ha de tramitar-se segons determina l'article 55.1 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) i el seu concordant article 175 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/98, del Govern Valencià, és a dir, se subjecta a les mateixes normes que s'establixen per a la seua aprovació. Per això, amb caràcter general, s'exigix que tot canvi o substitució de determinacions en els plans i programes ha de complir el mateix procediment legalment previst per a la seua aprovació. Estes estan constituïdes pels articles 37 a 43 de la LRAU i l'article 168 del citat Reglament de Planejament.
  
De conformitat amb la normativa citada, correspon a esta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la convocatòria d'informació pública de la present modificació, i s'inserixen els corresponents anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic d'àmplia difusió en les localitats afectades pel canvi d'ordenació.
  
Durant l'exposició pública, el projecte i l'Estudi d'Impacte Ambiental degudament diligenciats hauran de trobar-se depositats, per a consulta pública, en els ajuntaments de Benidorm i Finestrat i, si és procedent, en un local d'esta Conselleria situat en la capital de província. Així mateix, simultàniament, han de demanar-se els preceptius informes de les administracions sectorials que pogueren estar afectades en les seues competències per la modificació proposada, els dictàmens dels ajuntaments afectats i la Declaració d'Impacte Ambiental de la Conselleria de Medi Ambient.
  
Segon
  
Quant al fons de l'assumpte, la Societat Projectes Temàtics de la Comunitat Valenciana, SA, justifica la conveniència i oportunitat d'esta modificació a partir dels estudis realitzats i les previsions d'ordenació detallada de les zones d'equipament turístic (NNET), zona de sòl no urbanitzable (NNPV-2) i zona esportiva (NNED-2), i que s'incorporen al projecte en l'apartat 2.
  
En la memòria del projecte s'inclouen els annexos següents: en l'annex 1 s'inclou la fitxa normativa núm. 5 actualment en vigor; en l'annex 2, la fitxa normativa núm. 4 vigent; en l'annex 3, la nova fitxa normativa núm. 5 Bis que es crea; en l'annex 4, la fitxa normativa núm. 4 que es proposa; i en l'annex 5, la nova fitxa normativa núm. 11 que es crea.
  
S'adjunten a més el pla d'informació de qualificació i usos vigents en l'actualitat, i el pla d'ordenació de qualificació i usos proposats.
  
El projecte consta, així mateix, d'Estudi d'Impacte Ambiental.
  
En definitiva, el projecte conté la documentació exigida i per això no s'observa cap inconvenient perquè la present modificació puga ser sotmesa a informació pública.
  
Tercer
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a adoptar la present resolució, de conformitat amb el que disposa l'article 6 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics, de la Generalitat Valenciana.
  
Vists els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, resolc:
  
1. Sotmetre a informació pública el projecte de modificació puntual núm. 4 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic Benidorm-Finestrat, l'objecte del qual consistix a:
  
1r. Destinar a ús esportiu part de l'actual parcel·la NNET (no urbanitzable no protegit equipament turístic), d'ús característic hoteler, concretament la que limita pel nord amb la serra Cortina i està delimitada al sud pel viari V-7 (UPR1), i es denomina subparcel·la 1, i es possibilita la instal·lació d'un camp de golf.
  
2n. Integrar en la zona de sòl no urbanitzable d'equipament esportiu (NNED) la zona NPPV2, barranc del Murtal.
  
3r. Creació, dins de la zona esportiva NNED-2, de la subparcel·la 1 per a la instal·lació en esta d'activitats relacionades amb les infraestructures del transport ?ja previstes en la modificació núm. 3 del Pla Especial, aprovada definitivament el 5 de juny de 2002- i la superfície del qual mínima seria de 10.000 m2, i queda fixada per a la resta de la parcel·la NNED-2 en 165.000 m2, amb ús característic esportiu, sense canvis, per tant.
  
El període d'informació pública serà d'un mes, durant el qual es podran presentar al·legacions i suggeriments davant d'esta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports (av. de Blasco Ibáñez, 50, de València) o en els Servicis Territorials d'Urbanisme d'esta Conselleria a Alacant (carrer dels Reis Catòlics, 39, d'Alacant), on es trobarà depositat el projecte degudament diligenciat, així com en els ajuntaments de Benidorm i de Finestrat, per a la seua consulta pública.
  
2. Sol·licitar el dictamen sobre el projecte sotmés a informació pública als ajuntaments de Benidorm i de Finestrat.
  
3. Així mateix, sol·licitar l'informe a les administracions sectorials que pogueren estar afectades per la modificació.
  
4. Demanar la pertinent Declaració d'Impacte Ambiental.
  
5. Publicar esta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, així com una ressenya d'esta en un diari no oficial d'àmplia difusió en els municipis de Benidorm i Finestrat.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4466, del 25-03-2003 (2003/3402)

Resolución de 21 de marzo de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se somete a información pública el proyecto de modificación puntual n.º 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático Benidorm-Finestrat.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4466

Fecha DOGV
:   25-03-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/3402

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 21 de marzo de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes por la que se somete a información pública el proyecto de modificación puntual n.º 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático Benidorm-Finestrat. [2003/3402]
  
Visto el proyecto de modificación n.º 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a las zonas NNET, zona hotelera, y NNED-2, zona calificada como equipamiento deportivo turístico-deportivo, área NPPV-2, y teniendo en cuenta los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Plan Especial cuya modificación se pretende fue aprobado definitivamente por esta Conselleria el día 10 de febrero de 1998, cuya resolución íntegra se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante núm. 39, de 17 de febrero de 1998.
  
Segundo
  
Constituye el objeto del presente expediente la modificación nº 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras ?Area Parque Temático Benidorm-Finestrat?, promovida por la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, SA ?antes Sociedad Parque Temático, SA..
  
Las modificaciones se concretan en tres puntos:
  
1.º Parte de la actual parcela NNET (no urbanizable no protegido Equipamiento Turístico), de uso característico hotelero, concretamente la que linda por el norte con la Sierra Cortina y está delimitada al sur por el viario V-7 (UPR1), pasa a ser la Subparcela 1, y se destina a uso deportivo (tolerado según la ficha nº 5 vigente) de forma que se posibilita la instalación de un campo de golf, disminuyendo no sólo el impacto visual edificatorio sino también la edificabilidad actualmente permitida, que quedaría considerablemente reducida. Los nuevos parámetros aplicables a esta Subparcela 1 se recogen en la nueva ficha nº 5 BIS, creada al efecto.
  
2.º Se pretende que toda la zona clasificada como suelo no urbanizable, calificada de protección paisajística, NPPV2, Barranco del Murtal, se recalifique en base al Estudio de Impacto Ambiental que acompaña al Proyecto de modificación nº 4, y se integre en el área de suelo no urbanizable de equipamiento deportivo (NNED) con la nueva denominación de la zona como NNED-3, con la misma superficie de 80.694 m2, y con la aplicación en dicha zona de los parámetros que contiene la nueva ficha nº 11 que se crea al efecto, y en la que se determinan, entre otras, que no cabría aprovechamiento edificatorio alguno y que deben respetarse las limitaciones y afecciones impuestas por la existencia de bienes de dominio público.
  
3.º Con respecto a la zona deportiva NNED-2 situada en el sur este del ámbito del PEDUI, de uso característico Deportivo y servicios anejos, se propone crear dentro de la misma la Subparcela 1 para la instalación en ella de actividades relacionadas con las Infraestructuras del Transporte, y cuya superficie mínima sería de 10.000 m2, quedando fijada para el resto de la parcela NNED-2 en 165.000 m2, con uso característico deportivo, sin cambios, por tanto. La suma de ambas superficies conforman el total de la parcela actual. La única finalidad de la modificación es permitir el acceso al Registro de la Propiedad del derecho de superficie que se establezca sobre la Subparcela 1.
  
Tercero
  
El Proyecto consta de Memoria, Fichas Normativas, Planos y Estudio de Impacto Ambiental.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto del procedimiento, el presente proyecto debe tramitarse conforme determina el artículo 55.1 de la Ley 6/1994, reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su concordante artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/98 del Gobierno Valenciano, es decir, sujetándose a las mismas normas que se establecen para su aprobación. Por ello, con carácter general, se exige que todo cambio o sustitución de determinaciones en los Planes y Programas debe cumplir el mismo procedimiento legalmente previsto para su aprobación. Estas están constituidas por los artículos 37 a 43 de la LRAU y el artículo 168 del citado Reglamento de Planeamiento.
  
De conformidad con la normativa citada, corresponde a esta conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la convocatoria de información pública de la presente modificación, insertándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en las localidades afectadas por el cambio de ordenación.
  
Durante la exposición pública, el proyecto y su estudio de impacto ambiental debidamente diligenciados deberán encontrarse depositados, para consulta pública, en los Ayuntamientos de Benidorm y Finestrat y, en su caso, en un local de esta Conselleria situado en la capital de provincia. Asimismo, simultáneamente, deben recabarse los preceptivos informes de las Administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas en sus competencias por la modificación propuesta, los dictámenes de los Ayuntamientos afectados y la Declaración de Impacto Ambiental de la conselleria de Medio Ambiente.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, la Sociedad Proyectos Temáticos de la Comunidad Valenciana, SA., justifica la conveniencia y oportunidad de esta modificación a partir de los estudios realizados y las previsiones de ordenación pormenorizada de las zonas de Equipamiento Turístico (NNET), zona de suelo no urbanizable (NNPV-2) y zona Deportiva (NNED-2), y que se incorporan al proyecto en su apartado 2.
  
En la Memoria del Proyecto se incluyen los siguientes anexos: en el anexo 1 se incluye la ficha normativa nº 5 actualmente en vigor; en el anexo 2, la ficha normativa nº 4 vigente; en el anexo 3, la nueva ficha normativa nº 5 Bis que se crea; en el anexo 4, la ficha normativa nº 4 que se propone; y en el anexo 5, la nueva ficha normativa nº 11 que se crea.
  
Se adjuntan además el Plano de Información de Calificación y Usos vigentes en la actualidad, y el Plano de Ordenación de Calificación y Usos propuestos.
  
El Proyecto consta, asimismo, de Estudio de Impacto Ambiental.
  
En definitiva, el Proyecto contiene la documentación exigida y por ello no se observa inconveniente alguno para que la presente modificación pueda ser sometida a información pública.
  
Tercero
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, es competente para adoptar la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos, de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
1. Someter a información pública el proyecto de Modificación Puntual nº 4 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras Area del Parque Temático Benidorm-Finestrat, cuyo objeto consiste en:
  
1.º Destinar a uso deportivo parte de la actual parcela NNET (no urbanizable no protegido Equipamiento Turístico), de uso característico hotelero, concretamente la que linda por el norte con la Sierra Cortina y está delimitada al sur por el viario V-7 (UPR1), denominándola Subparcela 1, y posibilitando la instalación de un campo de golf.
  
2.º Integrar en la zona de suelo no urbanizable de equipamiento deportivo (NNED) la zona NPPV2, Barranco del Murtal.
  
3.º Creación, dentro de la zona deportiva NNED-2, de la Subparcela 1 para la instalación en ella de actividades relacionadas con las Infraestructuras del Transporte ?ya previstas en la modificación nº 3 del Plan Especial, aprobada definitivamente el 5 de junio de 2002- y cuya superficie mínima sería de 10.000 m2, quedando fijada para el resto de la parcela NNED-2 en 165.000 m2, con uso característico deportivo, sin cambios, por tanto.
  
El periodo de información pública será de UN MES, durante el cual se podrán presentar alegaciones y sugerencias ante esta conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (av. Blasco Ibáñez, 50, de Valencia) o en los servicios territoriales de Urbanismo de esta Conselleria en Alicante (calle Reyes Católicos, 39, de Alicante), donde se encontrará depositado el Proyecto debidamente diligenciado, así como en los Ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat, para su consulta pública.
  
2. Solicitar dictamen sobre el proyecto sometido a información pública a los ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat.
  
3. Asimismo, solicitar informe a las administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas por la modificación.
  
4. Recabar la pertinente declaración de impacto ambiental.
  
5. Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como una reseña de la misma el un diario no oficial de amplia difusión en los Municipios de Benidorm y Finestrat.
  
Valencia, 21 de marzo de 2003.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.
  
 Ayuntamiento de Benaguasil



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML