Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3285, del 14-07-1998 (1998/5247)

Informació pública de programes d'actuació integrada.
-----------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3285

Data del DOGV
:   14-07-1998

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1998/5247

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriana

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de programes d'actuació integrada. [1998/M5247]
  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió que va tenir lloc el dia 4 de juny de 1998, va acordar:
  
Primer
  
Aprovar les bases orientatives per a la selecció de l'urbanitzador de la Unitat d'Execució B-9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Burriana, amb el següent tenor literal:
  
1. Les diferents alternatives tècniques que es presenten a les que estan exposades a informació pública no en podran ampliar l'àmbit de programació a d'altres unitats d'execució, ni redelimitar l'àmbit de la Unitat d'Execució B-9.
  
2. La programació dels terminis haurà de ser rigorosa, i fixarà, en tot cas:
  
- Terminis concrets de presentació a l'Ajuntament del Projecte d'Urbanització i Projecte de Reparcel·lació, per a la seua aprovació municipal.
  
- Terminis específics per a l'inici de les obres, comptadors, en qualsevol cas, a partir del moment en què el terreny estiga a disposició de l'agent urbanitzador, així com
  
- Termini màxim de finalització de les obres; es valorarà especialment l'aportació d'un calendari (programa) detallat de les fases i temps estimat d'execució d'aquelles.
  
3. No seran acceptades regles relatives al còmput de terminis que puguen induir a error, implicar retards respecte al termini total compromés, o imposar impediments perquè l'Ajuntament puga resoldre'n l'adjudicació si s'incomplien els terminis, llevat del cas de pròrroga justificada en causa d'interés públic.
  
4. No s'admetran clàusules que limiten la responsabilitat de l'agent urbanitzador o modifiquen els seus compromisos amb l'Ajuntament i/o propietaris. Únicament les causes de força major enumerades en la legislació de contractació administrativa podran ser al·legades per l'urbanitzador per a exigir una indemnització o compensació però no l'exoneraran de les seues obligacions i compromisos adquirits.
  
5. L'Ajuntament preferirà l'urbanitzador que propose unes majors garanties en compliment dels seus compromisos, així com el major rigor d'aquests.
  
Per tant, caldrà considerar els següents aspectes:
  
- Es valorarà la garantia, financera o real, oferida per l'urbanitzador en compliment de l'article 29.8 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
- Així mateix, es ponderaran les garanties personals que acredite l'agent urbanitzador i, en aquest sentit, quan l'agent urbanitzador haja de ser una societat mercantil constituïda a l'efecte amb participació en el capital societari d'altres empreses constructores o promotores, no es pressumirà que les societats dominants assumeixen solidàriament els compromisos que davant l'Ajuntament contrau la mercantil dominada, llevat d'acreditació formal i expressa d'aquest compromís mitjançant document atorgat a aquest efecte i acompanyat de documentació acreditativa de la solvència tècnica i financera de les societats dominants (presentació de balanços o extractes de balanços actualitzats, i declaració relativa a la xifra global de negocis, serveis i treballs realitzats en els tres últims exercicis i dels ja compromesos amb d'altres administracions o amb terceres persones i a complir al mateix temps que duren els treballs corresponents a aquesta adjudicació).
  
- Finalment, serà objecte de valoració el major rigor de les penalitzacions a què se sotmeta l'agent urbanitzador en cas d'incompliment.
  
6. També serà criteri preferent el caràcter més proporcionat de retribució d'urbanitzador per la promoció i gestió de l'actuació, tot i que cal assenyalar que:
  
- En el cas de les ofertes que donen especials facilitats per al pagament en metàl·lic, l'agent urbanitzador ha d'assegurar que assumeix les seues responsabilitats a risc i ventura, sense que l'eventual demora en el pagament pels propietaris afectats li n'exonere del compliment.
  
- En el cas de les ofertes que donen especials facilitats per a la retribució en terrenys, l'agent urbanitzador haurà d'aclarir la certesa i estabilitat de la quota compromesa sense incerteses derivades de l'aprovació dels projectes d'urbanització motivades per ambigüitat en els compromisos inicialment contrets.
  
7. En relació amb la mercantil que, en el període d'informació pública de l'alternativa tècnica del Programa per al Desenvolupament de la Unitat d'Execució B-8 del PGOU de Burriana, va presentar alternativa tècnica en competència que modificava substancialment l'àmbit del primer programa en proposar la urbanització de la B-8 i B-9, es fa constar que podrà modificar la proposta inicialment presentada.
  
8. En la mesura que es puga produir una adjudicació connexa i simultània de la B-8 i B-9, les dos mercantils que van licitar a l'adjudicació del programa per al desplegament de la B-8:
  
A. Hauran de presentar aclariments o concrecions respecte a les seues propostes ja conegudes per a aquesta Unitat d'Execució B-8, però no modificacions que impliquen canvi de criteri respecte al que ja s'oferte en aquestes.
  
En aquest sentit, es tindran en compte les bases exposades per a adjudicar la B-9
  
B. Es considera tècnicament prioritària la construcció del tram de ronda de circumval·lació previst dins de la B-8. Per tant, es valorarà positivament que s'aclarisca el termini concret de finalització de l'esmentada ronda de circumval·lació, i que s'especifique si els licitadors assumeixen la construcció d'aquesta amb calendari específic i amb caràcter anticipat i independent de la total conclusió de les obres corresponents a la Unitat d'Execució B-9.
  
Segon
  
Sotmetre a informació pública la proposta de Programa per al Desenvolupament de l'Actuació Integrada B-9 del PGOU de Burriana actualment vigent, presentat pel senyor Julián Castelblanque Pérez, en representació de la mercantil Actividades Integradas Urbanísticas, SL, i comprensiva d'un avantprojecte d'urbanització i de la justificació d'innecessitat de cèdula d'urbanització, així com la proposta de Programa per al Desenvolupament de les Unitats d'Execució B-8 i B-9 del PGOU de Burriana, presentada pel senyor Fernando Alfonso Montesinos, en nom i representació de la mercantil Urbanizadora Constitución, SL, i comprensiva d'un avantprojecte d'urbanització i de la cèdula d'urbanització, obtinguda per resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial el 25 de març de 1998, en la mesura que comprén l'àmbit de la Unitat d'Execució B-9.
  
La informació pública es farà efectiva mitjançant el seu anunci en edicte publicat en un diari d'informació general, editat a la Comunitat Valenciana i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i s'avisa de la possibilitat de formular al·legacions i/o alternatives tècniques, durant el termini de 20 dies hàbils comptadors des de la publicació de l'anunci en el DOGV, tot això de conformitat amb el que disposen els articles 45 i 46 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Durant tot el procediment podrà ser objecte de pública consulta en l'Ajuntament les al·legacions i alternatives tècniques que s'hi presenten.
  
Les proposicions juridicoeconòmiques es presentaran durant els cinc dies següents al venciment del termini anterior. L'acte d'obertura de pliques tindrà lloc a les 12.00 hores del següent dia hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les.
  
Totes les actuacions podran ser objecte de consulta i al·legació pels interessats durant els 10 dies següents al d'obertura de pliques.
  
Concloses les actuacions anteriors, el Ple de l'Ajuntament procedirà en la forma prevista en l'article 47 de la LRAU.
  
Tercer
  
Trametre avís amb el contingut d'aquest acord al domicili fiscal dels qui consten al cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, abans de la publicació del corresponent edicte, tal com disposa l'article 46.3 de la Llei de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Burriana, 9 de juny de 1998.- L'alcalde, (p. d. 16.04.97), la regidora delegada: Amparo Feliu Salas.
  
Ajuntament del Campello



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3285, del 14-07-1998 (1998/5247)

Información pública de programas de actuación integrada.
--------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3285

Fecha DOGV
:   14-07-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/5247

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de programas de actuación integrada. [1998/M5247]
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 4 de junio de 1998, acordó:
  
Primero
  
Aprobar las bases orientativas para la selección del urbanizador de la Unidad de Ejecución B-9 del Plan General de Ordenación Urbana de Burriana, cuyo tenor literal es el siguiente:
  
1. Las diferentes alternativas técnicas que se presenten a las expuestas a información pública, no podrán ampliar el ámbito de la programación de éstas a otras unidades de ejecución ni redelimitar el ámbito de la Unidad de Ejecución B-9.
  
2. La programación de los plazos deberá ser rigurosa, fijando, en todo caso:
  
- Plazos concretos de presentación al Ayuntamiento del Proyecto de Urbanización y Proyecto de Reparcelación, para su aprobación municipal.
  
- Plazos específicos para el inicio de las obras, que contarán, en cualquier caso, a partir del momento en que el terreno esté a disposición del agente urbanizador, así como
  
- Plazo máximo de finalización de las obras, valorándose especialmente la aportación de un calendario (programa) detallado de las fases y tiempo estimado de ejecución de las mismas.
  
3. No serán aceptadas reglas relativas al cómputo de plazos que puedan inducir a error, implicar retrasos respecto al plazo total comprometido, o imponer impedimento para que el Ayuntamiento pueda resolver la adjudicación si se incumplieran los mismos, salvo prórroga justificada en causa de interés público.
  
4. No se admitirán cláusulas que vengan a limitar la responsabilidad del agente urbanizador o a modificar sus compromisos con el Ayuntamiento y/o propietarios. Únicamente las causas de fuerza mayor enumeradas en la legislación de contratación administrativa podrán ser alegadas por el urbanizador para exigir una indemnización o compensación pero no le exonerarán de sus obligaciones y compromisos adquiridos.
  
5. El Ayuntamiento preferirá al urbanizador que proponga unas mayores garantías en cumplimiento de sus compromisos, así como el mayor rigor de éstos.
  
De esta forma serán varios los aspectos a considerar :
  
- Se valorará la garantía, financiera o real, ofertada por el urbanizador en cumplimiento del artículo 29.8 Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
- Asimismo, se ponderarán las garantías personales que acredite el agente urbanizador y, en este sentido, cuando el agente urbanizador haya de ser una sociedad mercantil constituida al efecto con participación en el capital societario de otras empresas constructoras o promotoras, no se presumirá que las sociedades dominantes asumen solidariamente los compromisos que ante el Ayuntamiento contrae la mercantil dominada, salvo acreditación formal y expresa de este compromiso mediante documento otorgado a tal efecto y acompañado de documentación acreditativa de la solvencia técnica y financiera de las sociedades dominantes (presentación de balances o extractos de balances actualizados, y declaración relativa a la cifra global de negocios, servicios y trabajos realizados en los tres últimos ejercicios y de los ya comprometidos con otras administraciones o con terceras personas y a cumplir al mismo tiempo que duren los trabajos correspondientes a esta adjudicación).
  
- Por último será objeto de valoración el mayor rigor de las penalizaciones a las que se someta el agente urbanizador en caso de incumplimiento.
  
6. También será criterio preferente el carácter más proporcionado de retribución de urbanizador por la promoción y gestión de la actuación, si bien ha de señalarse que:
  
- En el caso de las ofertas que den especiales facilidades para el pago en metálico, el agente urbanizador debe asegurar que asume sus responsabilidades a su riesgo y ventura, sin que la eventual demora en el pago por los propietarios afectados le exonere de su cumplimiento.
  
- En el caso de las ofertas que den especiales facilidades para la retribución en terrenos, el agente urbanizador deberá aclarar la certeza y estabilidad de la cuota comprometida sin incertidumbres derivadas de la aprobación de los proyectos de urbanización motivadas por ambigüedad en los compromisos inicialmente contraídos.
  
7. En relación con la mercantil que, en el periodo de información pública de la alternativa técnica del Programa para el Desarrollo de la Unidad de Ejecución B-8 del PGOU de Burriana, presentó alternativa técnica en competencia que modificaba sustancialmente el ámbito del primer programa al proponer la urbanización de la B-8 y B-9, se hace constar que podrá modificar la propuesta inicialmente presentada.
  
8. En la medida en que se pueda producir una adjudicación conexa y simultánea de la B-8 y B-9, las dos mercantiles que licitaron a la adjudicación del Programa para el Desarrollo de la B-8:
  
A. Deberán presentar aclaraciones o concreciones respecto a sus propuestas ya conocidas para esta Unidad de Ejecución B-8, pero no modificaciones que impliquen cambio de criterio respecto a lo ya ofertado en ellas.
  
En este sentido, se tendrán en cuenta las bases expuestas para adjudicar la B-9.
  
B. Se considera técnicamente prioritario la construcción del tramo de ronda de circunvalación previsto dentro de la B-8. Por ello se valorará positivamente que se aclare el plazo concreto de finalización de dicha ronda de circunvalación, especificando si los licitadores asumen la construcción de ella con calendario específico y con carácter anticipado e independiente de la total conclusión de las obras correspondientes a la Unidad de Ejecución B-9.
  
Segundo
  
Someter a información pública la propuesta de Programa para el Desarrollo de la Actuación Integrada B-9 del PGOU de Burriana actualmente vigente; presentado por don Julián Castelblanque Pérez, en representación de la mercantil Actividades Integradas Urbanísticas, SL y comprensiva de un anteproyecto de urbanización y de la justificación de innecesidad de cédula de urbanización, así como la propuesta de Programa para el Desarrollo de las Unidades de Ejecución B-8 y B-9 del PGOU de Burriana, presentada por don Fernando Alfonso Montesinos en nombre y representación de la mercantil Urbanizadora Constitución, SL y comprensiva de un anteproyecto de urbanización y de la cédula de urbanización, obtenida por resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial el 25 de marzo de 1.998, en tanto que comprende el ámbito de la Unidad de Ejecución B-9.
  
La información pública se hará efectiva mediante su anuncio en edicto publicado en un diario de información general, editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones y/o alternativas técnicas, durante el plazo de 20 días hábiles contados de la publicación del anuncio en el DOGV, todo ello de conformidad con lo dispuesto en los artículos 45 y 46 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Durante todo el procedimiento podrán ser objeto de pública consulta en el Ayuntamiento, las alegaciones y alternativas técnicas que se vayan presentando ante éste.
  
Las proposiciones jurídico-económicas se presentarán durante los cinco días siguientes al vencimiento del plazo anterior y el acto de apertura de plicas se celebrará a las 12.00 horas del siguiente día hábil a la conclusión del plazo para presentarlas.
  
Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas.
  
Concluidas las actuaciones anteriores, el Ayuntamiento en Pleno procederá en la forma prevista en el artículo 47 de la LRAU.
  
Tercero
  
Remitir aviso con el contenido del presente acuerdo al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, antes de la publicación del correspondiente edicto, tal como dispone el artículo 46.3 de la Ley de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML