Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4647, del 10-12-2003 (2003/12784)

Informació pública de l'acord d'aprovació del projecte d'urbanització de la UE-3 del PP-3 de la Vila Joiosa.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4647

Data del DOGV
:   10-12-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/12784

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de la Vila Joiosa

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'acord d'aprovació del projecte d'urbanització de la UE-3 del PP-3 de la Vila Joiosa. [2003/Q12784]
  
Mitjançant este edicte es fa públic que la Comissió de Govern de l'Ajuntament de la Vila Joiosa, en la sessió ordinària de 20 d'octubre de 2003, ha adoptat el següent acord que es transcriu literalment:
  
«5.5 Aprovació del projecte d'urbanització UE número 3 PP-3.
  
Vista la proposta d'Amadeo Sánchez Martínez, regidor delegat de l'Àrea d'Urbanisme que es transcriu, literalment, a continuació:
  
Expedient: projecte d'urbanització de la unitat d'execució número tres del PP-3, l'Almàssera Tonda.
  
Assumpte: proposta a la Comissió de Govern per a l'aprovació.
  
Vist l'expedient administratiu que s'està tramitant en este ajuntament, tendent a l'aprovació del projecte d'urbanització de la unitat d'execució número tres del sector PP-3.
  
Atés el que establix el Decret de l'Alcaldia número 3.165/2003, de 2 de juliol, on es conferix per delegació a la Comissió Municipal de Govern la competència per a l'aprovació dels projectes d'urbanització.
  
Atés l'informe emés per l'enginyer de camins, canals i ports, de 16 d'octubre de 2003, que expressa:
  
Antecedents
  
El 6 de febrer de 2003, el Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària va adoptar, entre altres, l'acord de programació i designació d'agent urbanitzador de la unitat d'execució 3 del sector PP-3, l'Almàssera Tonda, d'acord amb l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica presentada per la mercantil Hermanos Ávila Urbana, SL (vegeu decret d'esmena d'errada material número 2.430, de 12 de maig de 2003).
  
El 17 d'abril de 2003, l'agent urbanitzador presentava (número de registre d'entrada 3.953) un projecte d'urbanització del sector ajustat a l'establit en l'acord de programació.
  
El 23 de juliol de 2003, el Ple de l'Ajuntament, en sessió extraordinària, va adoptar, entre altres, l'acord d'acceptació de cessió de la condició d'agent urbanitzador de la UE-3 del sector PP-3, l'Almàssera Tonda, a favor de la mercantil Hermanos Ávila Xarquet, SL.
  
El projecte d'urbanització es va sotmetre a informació pública l'11 de juny de 2003 mitjançant la publicació en el diari Información i el 23 de juny de 2003 mitjançant la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (número 4.528).
  
El dia 11 de juliol de 2003 es van presentar al·legacions al projecte d'urbanització (número de registre d'entrada 7.300).
  
El 2 d'octubre de 2003 es firmava el Conveni Urbanístic entre l'Ajuntament de la Vila Joiosa i l'agent urbanitzador (Hermanos Ávila Xarquet, SL).
  
Sobre el projecte d'urbanització.
  
Després d'estudiar el projecte presentat per l'agent urbanitzador el dia 17 d'abril de 2003, el tècnic que subscriu informa el següent:
  
1. La documentació està visada pel col·legi professional corresponent.
  
2. Este projecte corregix sensiblement totes les deficiències que es van posar de manifest en la proposta d'acord de programació del sector.
  
3. Amb el projecte presentat pot considerar-se, en principi, que queden definits els servicis i les infraestructures bàsiques que cal contemplar en qualsevol obra d'urbanització i a més a més s'ajusten sensiblement a les recomanacions que respecte a obres d'urbanització establix el Pla General d'Ordenació Urbana de la Vila Joiosa.
  
4. L'urbanitzador està obligat a executar totes les obres definides en el projecte presentat, amb independència que per error o omissió no hi hagen quedat correctament valorades.
  
Sobre les al·legacions presentades al projecte d'urbanització.
  
Les úniques al·legacions realitzades al projecte d'urbanització durant el període d'informació pública han sigut les presentades per Joan Segovia i Martínez l'11 de juliol de 2003 (número de registre d'entrada 7.300), en nom i representació del Grupo Naturalista y Ecologista Xoriguer.
  
Pel que fa a les al·legacions esmentades, el tècnic que subscriu informa del següent:
  
1. El projecte d'urbanització preveu el trasllat i replantació de cinc arbres afectats per les obres dels vials, no obstant això, si durant l'execució d'estes obres es vera afectat algun altre exemplar més s'estudiaria la viabilitat del seu trasllat i replantació.
  
2. Per a contestar el punt 2 de les al·legacions cal remetre's al que s'ha esmentat en el punt anterior, i afegir a més a més que els arbres situats a la parcel·la edificable no es veuen afectats per les obres d'urbanització, per tant no és objecte d'este projecte catalogar-los i trasplantar-los, si este cas.
  
3. L'habitatge que s'esmenta en estes al·legacions no es troba catalogat com a bé protegit, no obstant això, este habitatge està situat dins de l'illa que el pla parcial qualifica com a edificable per al qual cosa, en un principi, no es veurà afectat per les obres d'urbanització dels vials i de les zones verdes.
  
4. Malgrat que en el projecte d'urbanització no s'esmenta de forma explícita, l'aprofitament del sòl que s'extraga durant les obres és norma de bona pràctica constructiva recollir-lo i reutilitzar-lo en farciments, terraplens i zones enjardinades dins del propi àmbit de l'obra.
  
5. El projecte no inclou un mapa catàleg dels arbres pròpiament dits però utilitza el plànol número 6 per a situar els exemplars que s'han de trasplantar.
  
Les espècies arbòries seleccionades per a ser plantades al sector poden considerar-se acceptables (palmera washingtonia, palmera canària, acàcia, morera).
  
El projecte també contempla la plantació d'espècies aromàtiques com lavanda i romer.
  
Durant l'execució de les obres es porta a terme el seguiment de totes les seues fases incloses les de desbrossament, trasllat i plantació d'espècies vegetals.
  
6. Per a poder reutilitzar en reg de jardins aigües depurades és necessari disposar d'una infraestructura de transport d'esta aigua independent a la d'aigua potable. Actualment la Vila Joiosa no disposa d'esta infraestructura de transport d'aigua depurada, a més a més un alt percentatge de l'aigua residual que es depura a l'EDAR d'esta població s'està reutilitzant en agricultura.
  
El projecte d'urbanització inclou una xarxa de reg per degoteig que proporciona aigua tant a les alzines dels vials com a totes les plantacions de la zona verda.
  
7. El projecte d'urbanització inclou un catàleg d'arbres al seu annex número 6 i una situació del arbres que s'han de trasplantar al plànol número 6, demolicions.
  
8. Fins al dia de hui no s'ha aprovat cap ordenança en este ajuntament en què s'obligue la implantació del carril bici als vials de nova construcció.
  
9. Portar a terme mesures tendents a l'estalvi d'aigua als habitatges no és objecte del projecte d'urbanització.
  
10. El projecte d'urbanització preveu el drenatge de l'aigua de pluja mitjançant el vessament superficial, ja que actualment no existix a les proximitats d'esta unitat d'execució cap col·lector de pluvials on connectar. No obstant això quan entre en funcionament el col·lector de pluvials previst en el PP-4, Xovaes, a més de quedar interceptat un alt percentatge del volum d'aigua que actualment arriba a este sector des d'altres confrontants, es podran iniciar obres de drenatge i connectar-les a dit col·lector.
  
Conclusions i proposta:
  
Com a conclusió final, després del que s'esmenta als punts anteriors, el tècnic que subscriu proposa:
  
1. Aprovar del projecte d'urbanització que l'agent urbanitzador va presentar el 17 d'abril de 2003 en este ajuntament (número de registre d'entrada 3.953).
  
2. Considerar desestimades i contestades les al·legacions presentades a este projecte.
  
No obstant la corporació, amb superior criteri, decidirà.
  
Per al qual cosa propose a la Comissió de Govern:
  
1. Aprovar el projecte d'urbanització de la UE-3 del PP-3 de la Vila Joiosa, que l'agent urbanitzador va presentar el 17 d'abril del 2003 en este ajuntament (número de registre d'entrada nombre 3953).
  
2. Considerar desestimades i contestades les al·legacions presentades a este projecte.
  
La Comissió de Govern acorda:
  
Primer
  
Aprovar el projecte d'urbanització de la UE-3 del PP-3 de la Vila Joiosa, que l'agent urbanitzador va presentar el 17 d'abril de 2003 en este ajuntament (número de registre d'entrada 3.953).
  
Segon
  
Considerar desestimades i contestades les al·legacions presentades a este projecte...».
  
Contra el present acord podrà interposar-se un recurs potestatiu de reposició davant de l'Alcaldia en el termini d'un mes comptador des del sendemà de la data de la publicació del present anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. O bé un recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors igualment des del sendemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Durant el mes d'agost no correrà el termini per a interposar un recurs contenciós administratiu.
  
Això sense perjuí de la interposició de qualsevol altre recurs que estime procedent.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4647, del 10-12-2003 (2003/12784)

Información pública del acuerdo de aprobación del proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4647

Fecha DOGV
:   10-12-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/12784

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Villajoyosa

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del acuerdo de aprobación del proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa. [2003/Q12784]
  
Por medio de la presente vengo a hacer público que la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Villajoyosa, en sesión ordinaria de 20 de octubre de 2003, ha adoptado el siguiente acuerdo que se transcribe literalmente:
  
«5.5 Aprobación proyecto urbanización UE número 3 PP-3.
  
Vista la propuesta de Amadeo Sánchez Martínez, concejal delegado del Área de Urbanismo que se transcribe a continuación con el siguiente tenor literal:
  
Expediente: proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número tres del PP-3, L'Almàssera Tonda.
  
Asunto: propuesta a la Comisión de Gobierno para su aprobación.
  
Visto el expediente administrativo que se está tramitando en este ayuntamiento, tendente a la aprobación del proyecto de urbanización de la unidad de ejecución número tres del sector PP-3.
  
Considerando lo establecido en el Decreto de la Alcaldía número 3.165/2003, de 2 de julio, donde se confiere por delegación a la Comisión Municipal de Gobierno la competencia para la aprobación de los proyectos de urbanización.
  
Considerando el informe emitido por el ingeniero de caminos, canales y puertos, de 16 de octubre de 2003, que expresa:
  
Antecedentes
  
El 6 de febrero de 2003, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria adoptó, entre otros, el acuerdo de programación y designación de agente urbanizador de la unidad de ejecución 3 del sector PP-3, L'Almàssera Tonda, conforme a la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentada por la mercantil Hermanos Avila Urbana, SL (ver decreto de subsanación de error material número 2.430, de 12 de mayo de 2003).
  
El 17 de abril de 2003, el agente urbanizador presentaba (número registro de entrada 3.953) un proyecto de urbanización del sector ajustado a lo que se establecía en el acuerdo de programación.
  
El 23 de julio de 2003, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión extraordinaria, adoptó, entre otros, el acuerdo de aceptación de cesión de la condición de agente urbanizador de la UE-3 del sector PP-3, L'Almàssera Tonda, a favor de la mercantil Hermanos Avila Xarquet, SL.
  
El proyecto de urbanización se sometió a información pública el 11 de junio de 2003 mediante publicación en el diario Información y el 23 de junio de 2003 mediante publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (número 4.528).
  
El día 11 de julio de 2003 se presentaron alegaciones al proyecto de urbanización (número de registro entrada 7.300).
  
El 2 de octubre de 2003 se firmaba el Convenio Urbanístico entre el Ayuntamiento de Villajoyosa y el agente urbanizador (Hermanos Ávila Xarquet, SL).
  
Sobre el proyecto de urbanización.
  
Tras estudiar el proyecto presentado por el agente urbanizador el día 17 de abril de 2003, el técnico que suscribe informa lo siguiente:
  
1. La documentación está visada por el colegio profesional correspondiente.
  
2. Este proyecto corrige sensiblemente todas las deficiencias que se pusieron de manifiesto en la propuesta de acuerdo de programación del sector.
  
3. Con el proyecto presentado puede considerarse, en principio, que quedan definidos los servicios e infraestructuras básicas a contemplar en cualquier obra de urbanización y además se ajustan sensiblemente a las recomendaciones que respecto a obras de urbanización establece el Plan General de Ordenación Urbana de Villajoyosa.
  
4. El urbanizador está obligado a ejecutar todas las obras definidas en el proyecto presentado, con independencia de que por error u omisión no hayan quedado correctamente valoradas en el mismo.
  
Sobre las alegaciones presentadas al proyecto de urbanización.
  
Las únicas alegaciones realizadas al proyecto de urbanización durante el período de información pública han sido las presentadas por Joan Segovia i Martínez el 11 de julio de 2003 (número de registro entrada 7.300), en nombre y representación del Grupo Naturalista y Ecologista Xoriguer.
  
Respecto a las alegaciones mencionadas, el técnico que suscribe informa lo siguiente:
  
1. El proyecto de urbanización prevé el traslado y replantación de cinco árboles afectados por las obras de los viales, no obstante, si durante la ejecución de las mismas se viese afectado algún otro ejemplar más se estudiaría la viabilidad de su traslado y replantación.
  
2. Para contestar el punto 2 de las alegaciones cabe remitirse a lo mencionado en el punto anterior, añadiendo además que los árboles situados en la parcela edificable no se ven afectados por las obras de urbanización por lo tanto no es objeto de este proyecto catalogarlos y transplantarlos en su caso.
  
3. La vivienda que se menciona en estas alegaciones no se encuentra catalogada como bien protegido, no obstante, dicha vivienda está ubicada dentro de la manzana que el plan parcial califica como edificable por lo que, en principio, no se verá afectada por las obras de urbanización de los viales y zonas verdes.
  
4. A pesar de que en el proyecto de urbanización no se menciona de forma explícita el aprovechamiento del suelo que se extraiga durante las obras es norma de buena práctica constructiva acopiarlo y reutilizarlo en rellenos, terraplenes y zonas ajardinadas dentro del propio ámbito de la obra.
  
5. El proyecto no incluye un mapa catálogo de arbolado propiamente dicho pero utiliza el plano número 6 para situar los ejemplares a transplantar.
  
Las especies arbóreas seleccionadas para ser plantadas en el sector pueden considerarse aceptables (palmera washingtonia, palmera canaria, acacia, morera).
  
El proyecto también contempla la plantación de especies aromáticas como lavanda y romero.
  
Durante la ejecución de las obras se lleva a cabo el seguimiento de todas sus fases incluidas las de desbroce, traslado y plantación de especies vegetales.
  
6. Para poder reutilizar en riego de jardines aguas depuradas es necesario disponer de una infraestructura de transporte de dicha agua independiente a la de agua potable. Actualmente Villajoyosa no dispone de dicha infraestructura de transporte de agua depurada, además un alto porcentaje del agua residual que se depura en la EDAR de esta población se está reutilizando en agricultura.
  
El proyecto de urbanización incluye una red de riego por goteo que proporciona agua tanto a los alcorques de los viales como a todas las plantaciones de la zona verde.
  
7. El proyecto de urbanización incluye un catálogo de arbolado en su anejo número 6 y una situación del arbolado a transplantar en el plano número 6, demoliciones.
  
8. Hasta la fecha no se ha aprobado ninguna ordenanza en este ayuntamiento en la que se obligue la implantación del carril bici en los viales de nueva construcción.
  
9. Llevar a cabo medidas tendentes al ahorro de agua en las viviendas no es objeto del proyecto de urbanización.
  
10. El proyecto de urbanización prevé el drenaje del agua de lluvia mediante escorrentía superficial, ya que actualmente no existe en la cercanías de esta unidad de ejecución ningún colector de pluviales donde conectar. No obstante cuando entre en funcionamiento el colector de pluviales previsto en el PP-4, Xovaes, además de quedar interceptado un alto porcentaje del volumen de agua que actualmente llega a este sector desde otros colindantes, se podrá acometer obras de drenaje y conectarlas a dicho colector.
  
Conclusiones y propuesta:
  
Como conclusión final, tras lo mencionado en los puntos anteriores, el técnico que suscribe propone:
  
1. Aprobar del proyecto de urbanización que el agente urbanizador presentó el 17 de abril de 2003 en este ayuntamiento (número de registro de entrada 3953).
  
2. Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.
  
No obstante la corporación, con superior criterio, decidirá.
  
Por lo que propongo a la Comisión de Gobierno:
  
1. Aprobar el proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa, que el agente urbanizador presentó el 17 de abril de 2003 en este ayuntamiento (número de registro de entrada número 3.953).
  
2. Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto.
  
La Comisión de Gobierno acuerda:
  
Primero
  
Aprobar el proyecto de urbanización de la UE-3 del PP-3 de Villajoyosa, que el agente urbanizador presentó el 17 de abril de 2003 en este ayuntamiento (número de registro de entrada 3.953).
  
Segundo
  
Considerar desestimadas y contestadas las alegaciones presentadas a este proyecto...».
  
Contra el presente acuerdo podrá interponerse recurso potestativo de reposición ante la Alcaldía en el plazo de un mes contado desde el día siguiente a la fecha de la publicación del presente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. O bien recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados igualmente desde el día siguiente a la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Durante el mes de agosto no correrá el plazo para interponer recurso contencioso administrativo.
  
Ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que estime procedente.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML