Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5384, del 09-11-2006 (2006/12752)

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa per a l'execució de la unitat d'execució única del pla de reforma interior de millora Camí de Montcada, Juan XXIII i Germans Machado, del Pla General d'Ordenació Urbana de València.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5384

Data del DOGV
:   09-11-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/12752

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Expocasa, SA

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa per a l'execució de la unitat d'execució única del pla de reforma interior de millora Camí de Montcada, Juan XXIII i Germans Machado, del Pla General d'Ordenació Urbana de València. [2006/S12752]  
Als efectes del que establix la Llei de la Generalitat Valenciana 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana i del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, es comunica als titulars de finques registrals afectades que, per Acord del Ple Municipal de 30 d'abril de 2004, es va adjudicar a Expocasa, SA, el programa d'actuació integrada del sector, i va adquirir, amb això, la condició d'agent urbanitzador. La publicació consta en el Butlletí Oficial de la Província de València, núm. 136, de 10 de juny de 2005, pàgines 16 i 17. El conseller de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana, el 19 de novembre de 2004, va dictar Resolució per la qual aprovava definitivament el document d'homologació sectorial modificativa i el pla de reforma interior de millora, que es va publicar, junt amb les normes urbanístiques en el Butlletí Oficial de la Província de València, núm. 14, de 18 de gener de 2005, i es va publicar l'oportuna ressenya en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4.953, de 24 de febrer de 2005.   
En compliment de l'esmentat planejament Expocasa, SA ha formulat projecte de reparcel·lació forçosa de l'esmentada unitat d'execució a l'empara del que establix l'article 169.5 de la Llei Urbanística Valenciana (d'ara endavant LUV), en relació amb l'article 416 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (d'ara endavant ROGTU). En aplicació del que establix l'article 416.1 ROGTU, en relació amb l'article 177.1.a) LUV, procedix sotmetre l'esmentat projecte amb tota la documentació annexa a informació pública per termini d'un mes comptadors a partir de l'endemà de la publicació d'este anunci en el Diari Oficial de la Generalitat.  
Es fa constar que durant este termini els interessats en este procediment podran formular qualsevol al·legacions que els convinga segons dret, tot això en els termes i condicions de la LUV i del ROGTU, amb l'efecte del qual qualsevol interessat podrà consultar el projecte de reparcel·lació forçosa depositat a la notaria de Manuel Ángel Rueda Pérez i Salvador Alborch Domínguez, situada al carrer Roger de Llúria, 28, 1ª i 2ª planta, de València (46002), els dies hàbils en horari de 10.00 a 13.00 hores.  
Igualment es fa constar que qualsevol persona hi podrà comparéixer en esta notaria per a obtindre còpia de l'acta de protocol·lització del projecte i documents que s'acompanyen a este, o sol·licitar que se li exhibisca esta.  
Així mateix, la referida documentació, així com l'expedient administratiu, podrà ser consultat en els locals de l'Ajuntament de València, avinguda d'Aragó, núm. 35, 4ª planta, els dies hàbils en idèntic horari.  
En aplicació de l'article 172.3 LUV, els propietaris i titulars de drets afectats per la reparcel·lació estan obligats a exhibir els títols que posseïsquen i declarar les situacions jurídiques, drets reials i personals que coneguen i afecten a les finques, per la qual cosa val la present notificació com a requeriment per a l'aportació de la indicada informació, i es comunica així mateix que l'omissió, error o falsedat d'estes declaracions no podrà afectar al resultat objectiu de la reparcel·lació. En cas que s'aprecie dol o negligència greu podrà exigir-se la responsabilitat civil o penal que corresponga.  
Especialment, es requerix als titulars de béns i drets afectats per la reparcel·lació perquè aporten a l'expedient la documentació necessària per a practicar una adequada valoració de les construccions, instal·lacions, plantacions i si s'escau activitats que han de ser objecte d'indemnització a càrrec del projecte de reparcel·lació forçosa.  
Es fa constar que durant el període d'informació pública els propietaris de sòl que per l'escassa quantia del seu dret no reben adjudicació sobre parcel·la podran sol·licitar, d'acord amb altres propietaris, l'adjudicació dels seus drets formant un condomini en la finca de resultat, si s'escau, adjudicada.  
Així mateix, de conformitat amb el que preveu en l'article 174.7 LUV: «durant l'exposició al públic de la reparcel·lació, a fi d'evitar el proindivís, els interessats, podran efectuar requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment s'haurà de cursar mitjançant acta notarial i oferir, simultània i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, i es donarà un termini de 10 dies al requerit per a elegir si preferix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. El pagament o consignació de la indemnització haurà de ser objecte de garantia financera amb caràcter previ a l'aprovació del projecte de reparcel·lació. L'aportació de l'esmentada garantia és condició d'eficàcia dels indicats requeriments. Si un propietari no atén un requeriment degudament formulat s'entendrà que preferix cobrar i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència».  
Les al·legacions que, si s'escau, foren formulades seran presentades davant l'Ajuntament de València, avinguda d'Aragón, núm. 35 (4ª planta).  
I a fi de dotar de les màximes garanties al procediment, a l'empara del que establix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, s'ha publicat, així mateix, edicte en el Butlletí Oficial de la Província de València, dirigit als titulars de béns i drets la identitat dels quals és desconeguda, o sent-ne coneguda, és desconegut el domicili; així com respecte de qualsevol altres titulars de béns i drets afectats per l'actuació, la titularitat; identitat o domicili dels quals no consten en este procediment.   
València, 26 d'octubre de 2006.. Expocasa, SA, p. p.: Ana María Cuñat Paredes.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5384, del 09-11-2006 (2006/12752)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa para la ejecución de la unidad de ejecución única del plan de reforma interior de mejora Camino de Moncada, Juan XXIII y Hermanos Machado, del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5384

Fecha DOGV
:   09-11-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/12752

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Expocasa, SA

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa para la ejecución de la unidad de ejecución única del plan de reforma interior de mejora Camino de Moncada, Juan XXIII y Hermanos Machado, del Plan General de Ordenación Urbana de Valencia. [2006/S12752]  
A los efectos de lo previsto en la Ley de la Generalitat Valenciana 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, se pone en conocimiento de los titulares de fincas registrales afectadas que, por Acuerdo del Pleno Municipal de 30 de abril de 2004, fue adjudicado a Expocasa, SA, el programa de actuación integrada del sector, adquiriendo, con ello, la condición de agente urbanizador. Su publicación consta en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, núm. 136, de 10 de junio de 2005, páginas 16 y 17. El conseller de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, el 19 de noviembre de 2004, dictó Resolución por la que aprobaba definitivamente el documento de homologación sectorial modificativa y el plan de reforma interior de mejora, que fue publicada, junto con las normas urbanísticas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, núm. 14, de 18 de enero de 2005, publicándose la oportuna reseña en el Diari Oficial de la Generalitat núm. 4.953, de 24 de febrero de 2005.   
En cumplimiento del referido planeamiento Expocasa, SA ha formulado proyecto de reparcelación forzosa de la citada unidad de ejecución al amparo de lo previsto en el artículo 169.5 de la Ley Urbanística Valenciana (en adelante LUV), en relación con el artículo 416 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU). En aplicación de lo establecido en el artículo 416.1 ROGTU, en relación con el artículo 177.1.a) LUV, procede someter el referido proyecto con toda la documentación anexa a información pública por plazo de un mes contados a partir del siguiente día a la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat.  
Se hace constar que durante dicho plazo los interesados en este procedimiento podrán formular cualesquiera alegaciones que a su derecho convengan, todo ello en los términos y condiciones de la LUV y del ROGTU, a cuyo efecto cualquier interesado podrá consultar el proyecto de reparcelación forzosa depositado en la notaría de Manuel Ángel Rueda Pérez y Salvador Alborch Domínguez, sita en la calle Lauria, 28, 1ª y 2ª planta de Valencia (46002), los días hábiles en horario de 10.00 a 13.00 horas.  
Igualmente se hace constar que cualquier persona podrá comparecer en dicha notaria para obtener copia del acta de protocolización del proyecto y documentos que se acompañan al mismo, o solicitar que se le exhiba la misma.  
Asimismo, la referida documentación, así como el expediente administrativo, podrá ser consultado en los locales del Excmo. Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, núm. 35, 4ª planta, los días hábiles en idéntico horario.  
En aplicación del artículo 172.3 LUV, los propietarios y titulares de derechos afectados por la reparcelación están obligados a exhibir los títulos que posean y declarar las situaciones jurídicas, derechos reales y personales que conozcan y afecten a sus fincas, por lo que sirve la presente notificación como requerimiento para la aportación de la indicada información, advirtiendo asimismo que la omisión, error o falsedad de estas declaraciones no podrá afectar al resultado objetivo de la reparcelación. En caso de que se apreciare dolo o negligencia grave podrá exigirse la responsabilidad civil o penal que corresponda.  
Especialmente, se requiere a los titulares de bienes y derechos afectados por la reparcelación para que aporten al expediente la documentación necesaria para practicar una adecuada valoración de las construcciones, instalaciones, plantaciones y en su caso actividades que deban ser objeto de indemnización con cargo al proyecto de reparcelación forzosa.  
Se hace constar que durante el periodo de información pública los propietarios de suelo que por la escasa cuantía de su derecho no reciben adjudicación sobre parcela podrán solicitar, de acuerdo con otros propietarios, la adjudicación de sus derechos formando un condominio en la finca de resultado, en su caso, adjudicada.  
Asimismo, de conformidad con lo previsto en el artículo 174.7 LUV: «durante la exposición al público de la reparcelación, a fin de evitar el proindiviso, los interesados, podrán efectuarse requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse mediante acta notarial y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de diez días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. El pago o consignación de la indemnización deberá ser objeto de garantía financiera con carácter previo a la aprobación del proyecto de reparcelación. La aportación de la referida garantía es condición de eficacia de los indicados requerimientos. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia».  
Las alegaciones que, en su caso, fueran formuladas serán presentadas ante el Ayuntamiento de Valencia, avenida de Aragón, núm. 35 (4ª planta).  
Y a fin de dotar de las máximas garantías al procedimiento, al amparo de lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se ha publicado, asimismo, edicto en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, dirigido a los titulares de bienes y derechos cuya identidad es desconocida, o siendo conocida, es desconocido su domicilio; así como respecto de cualesquiera otros titulares de bienes y derechos afectados por la actuación, cuya titularidad; identidad o domicilio no constan en el presente procedimiento.   
Valencia, 26 de octubre de 2006.. Expocasa, SA, p. p.: Ana María Cuñat Paredes.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML