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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5878, del 24-10-2008 (2008/12066)

Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 000478/2007 RG. Notificació de la sentència a Francisco Javier Baeza Alonso.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5878

Data del DOGV
:   24-10-2008

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2008/12066

CVE


Data del document
:   01-02-2008

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 15 de València

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 000478/2007 RG. Notificació de la sentència a Francisco Javier Baeza Alonso. [2008/12066]  
Part demandant: Gabriel Aroca Gasco.  
Part demandada: Francisco Javier Baeza Alonso.  
Sobre: verbals arrendataris i precaris.  
En el judici a què es fa referència s'ha dictat la resolució que té el text, literalment, com segueix:  
«Sentència número 000141/2007  
Jutge que la dicta: Esteban Taverner Moreno.  
Lloc: València.  
Data: 28 de juny de 2007.  
Part demandant: Gabriel Aroca Gasco.  
Advocat: -  
Procurador: María Mercedes Polo López.  
Part demandada: Francisco Javier Baeza Alonso.  
Advocat: -  
Procurador:  
Objecte del judici: verbals arrendataris i precaris.  
Antecedents de fet  
Primer. Que la representació de la part actora va formular una demanda d'acord amb les prescripcions legals, en la qual sol·licitava, amb l'al·legació prèvia dels fets i els fonaments de dret que va considerar que hi eren aplicables, que es dictara una sentència per la qual es declarara resolt el contracte d'arrendament subscrit entre les parts sobre l'habitatge siti a València, al carrer de Mariano Brull, número 24, 6, per la falta de pagament de les rendes convingudes i quantitats assimilades segons consta del desglossament indicat en el fet quart de la demanda, que ascendeix a un total de 3.041,74 euros.  
Segon. Una vegada celebrada la vista el dia i l'hora assenyalats, va comparéixer la procuradora senyora Polo López, en nom i representació del demandant, i no hi va comparéixer el demandat en la forma legal. Es va practicar la prova proposada amb el resultat que consta en les actuacions i les actuacions van quedar concloses per a sentència sense cap altre tràmit.  
Tercer. En la tramitació d'este procediment s'han observat les prescripcions legals i les restants aplicables de forma pertinent.  
Fonaments de dret  
Primer. Que en estes actuacions s'exerceix l'acció resolutòria de contracte d'arrendament que disposa l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, per falta de pagament de la renda estipulada, la competència de la qual està atribuïda a este Jutjat en virtut del que estableixen els articles 38 de la Llei d'Arrendaments Urbans i 52.7 de la Llei d'Enjudiciament Civil, havent de seguir el procediment que estableixen els articles 437 i següents de la Llei d'Enjudiciament Civil, en virtut del que estableix l'article 250.1 del mateix text legal. I vist que no va comparéixer la demandada en la forma legal en la data del judici, pertoca, atés el que estableix l'article 440.2, declarar el desnonament sense cap altre tràmit, tal com va instar l'actora en l'acte del judici.  
Segon. Que segons el que estableix l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, pertoca la resolució del contracte d'arrendament a instàncies de l'arrendador quan existisca una falta de pagament de les rendes o de qualsevol altra quantitat que haguera assumit o correspost pagar a l'arrendatari, i atés que s'ha acreditat de la documental aportada en les actuacions el descobert existent en el pagament de les rendes, pertoca dictar una sentència que estime la demanda de forma íntegra per ajustar-se a dret, i que declare el desnonament de la demandada, advertint-la de llançament si no efectua el desallotjament dins del termini legal.  
L'article 40 de la Llei d'Arrendaments Urbans permet exercir de forma acumulada l'acció de desnonament per falta de pagament i la reclamació de les rendes degudes, i atés que ha quedat acreditat de la documental practicada i del mateix reconeixement del demandat el deute de les rendes pendents pel demandat, d'acord amb el que estableix l'article 114.1 de la Llei d'Arrendaments Urbans de 24 de desembre de 1964, que regula este arrendament, pertoca acordar-ne el desnonament; de l'aplicació dels articles 1091 Codi Civil "Les obligacions que naixen dels contractes tenen força de llei entre les parts contractants, i han de complir-se d'acord amb estos" i 1101 Codi Civil "Queden subjectes a la indemnització dels danys i perjudicis produïts els qui en el compliment de les seues obligacions incórreguen en frau, negligència o morositat, i els qui de qualsevol manera contravinguen el tenor d'aquelles", naix el dret de l'actor a reclamar el deute al demandat; pertoca, per tant, dictar una sentència que estime en la totalitat la demanda per ajustar-se a dret i que declare el desnonament de la demandada, advertint-la de llançament si no efectua el desallotjament dins del termini legal, i que condemne el demandat a pagar les quantitats degudes.  
Tercer. Respecte de les costes, l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil estableix que "En els processos declaratius, les costes de la primera instància s'imposaran a la part que haja vist rebutjades totes les seues pretensions, llevat que el tribunal considere, i així ho raone, que el cas presentava seriosos dubtes de fet o de dret.  
Per a estimar, a l'efecte de condemna en costes, que el cas era jurídicament dubtós, es tindrà en compte la jurisprudència dictada en casos semblants.»  
Com que esta demanda estima totalment les pretensions de l'actora, pertoca condemnar la demandada a pagar-les.  
Vistos els articles esmentats i els restants aplicables de forma pertinent i general a este cas.  
Dispositiva  
Amb l'estimació íntegra de la demanda interposada declare que pertoca el desnonament de la finca descrita en el fet primer d'esta resolució, i condemne el demandat a desallotjar-la i deixar-la lliure i a disposició de la part actora en el termini legal, amb l'advertència de llançament si no ho fa, i a indemnitzar l'actora amb les quantitats degudes, que en la data de la interposició de la demanda ascendien a 3.041 euros, així com les corresponents a renda i quantitats assimilades que vencen fins al moment de desallotjar-la. Tot això amb la imposició expressa de costes a la part demandada.  
Manera d'impugnació: per mitjà d'un recurs d'apel·lació davant de l'Audiència Provincial de València (article 455 LECn).  
El recurs es prepararà per mitjà d'un escrit que caldrà presentar en este Jutjat, en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de l'endemà de la notificació, limitat a esmentar la resolució apel·lada i on es manifeste la voluntat d'interposar-hi un recurs, amb la indicació dels pronunciaments que impugna (article 457.2 LECn).  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme».  
Atés que es desconeix el domicili o la residència de la part demandada, mitjançant una provisió el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'este edicte al tauler d'anuncis del Jutjat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a dur a terme la diligència de notificació de la sentència al demandat senyor Baeza Alonso.  
València, 1 de febrer de 2008.- La secretària judicial: Rosa Mª Sánchez Galera.



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Sumario DOGV 5878, del 24-10-2008 (2008/12066)

Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000478/2007 RG. Notificación de la sentencia a Francisco Javier Baeza Alonso.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5878

Fecha DOGV
:   24-10-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/12066

CVE


Fecha del documento
:   01-02-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 15 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000478/2007 RG. Notificación de la sentencia a Francisco Javier Baeza Alonso. [2008/12066]  
Parte demandante: Gabriel Aroca Gasco.  
Parte demandada: Francisco Javier Baeza Alonso.  
Sobre: verbales arrendatarios y precarios.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 000141/2007  
Juez que la dicta: Esteban Tabernero Moreno.  
Lugar: Valencia.  
Fecha: 28 de junio de 2007.  
Parte demandante: Gabriel Aroca Gasco.  
Abogado: -  
Procurador: María Mercedes Polo López.  
Parte demandada: Francisco Javier Baeza Alonso.  
Abogado: -  
Procurador: -  
Objeto del juicio: verbales arrendatarios y precarios.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que por la representación de la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, se dictara sentencia, por la que se declarara resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre la vivienda sita en Valencia, calle Mariano Brull, número 24-6, por falta de pago de las rentas convenidas y cantidades asimiladas según consta del desglose indicado en el hecho cuarto de la demanda ascendiendo a un total de 3.041,74 euros.  
Segundo. Celebrada la vista el día y hora señalados, compareció la procuradora señora Polo López en nombre y representación del demandante, no compareciendo el demandado en legal forma, practicando la prueba propuesta con el resultado obrante a las actuaciones y quedando los autos conclusos para sentencia sin más trámite.  
Tercero. En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales y demás de pertinente aplicación.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Que en las presentes actuaciones se ejercita la acción resolutoria de contrato de arrendamiento que contempla el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por falta de pago de la renta estipulada, cuya competencia viene atribuida a este Juzgado en virtud de lo establecido en los artículos 38 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 52.7 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo el procedimiento a seguir el establecido en los artículos 437 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil en virtud de lo establecido en el artículo 250.1 del propio texto legal y ante la incomparecencia de la demandada en forma legal en la fecha del juicio, procede en atención a lo establecido en el artículo 440.2 declarar el desahucio sin más trámites, tal como instó la actora en el acto del juicio.  
Segundo. Que a tenor de lo establecido en el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos procederá la resolución del contrato de arrendamiento a instancia del arrendador cuando exista falta de pago de las rentas o de cualquier otra cantidad cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario y habiéndose acreditado de la documental aportada en autos el descubierto existente en el pago de las rentas, procede dictar sentencia estimando en su totalidad la demanda por ser ajustada a derecho, declarando el desahucio de la demandada, apercibiéndole de lanzamiento de no desalojarlo dentro del plazo legal.  
El artículo 40 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite ejercitar acumuladamente la acción de desahucio por falta de pago y la reclamación de las rentas adeudadas, habiendo quedado acreditado de la documental practicada y del propio reconocimiento del demandado el adeudo de las rentas pendientes por el demandado y conforme a lo establecido en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 que regula este arrendamiento procede acordar el desahucio y de la aplicación de los artículos 1091 Código Civil «Las obligaciones que nacen de los contratos tienen fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos» y 1101 Código Civil «Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas» nace el derecho del actor a reclamar la deuda al demandado, procede por tanto dictar sentencia estimando en su totalidad la demanda por ser ajustada a derecho, declarando el desahucio de la demandada, apercibiéndole de lanzamiento de no desalojarlo dentro del plazo legal y condenando al demandado al pago de las cantidades adeudadas.  
Tercero. Respecto a las costas el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que «En los procesos declarativos, las costas de la primera instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazadas todas sus pretensiones, salvo que el tribunal aprecie, y así lo razone, que el caso presentaba serias dudas de hecho o de derecho.  
Para apreciar, a efectos de condena en costas, que el caso era jurídicamente dudoso se tendrá en cuenta la jurisprudencia recaída en casos similares.»  
Siendo totalmente estimatoria la presente demanda a las pretensiones de la actora procede condenar a la demandada al pago de las mismas.  
Vistos, los artículos citados y demás de pertinente y general aplicación al presente caso  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta debo declarar y declaro haber lugar al desahucio de la finca descrita en el hecho primero de esta resolución, condenando al demandado a que desaloje y deje libre a disposición de la parte actora en el plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento en caso contrario, y a que indemnice al actora en las cantidades adeudadas que a la fecha de la interposición de la demanda se elevaban a 3.041 euros y las correspondientes a renta y cantidades asimiladas que vallan venciendo hasta el momento del desalojo de la misma todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada.  
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia (artículo 455 LECn).  
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que impugna (artículo 457.2 LECn).  
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia del juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de la sentencia al demandado señor Baeza Alonso.  
Valencia, 1 de febrero de 2008.- La secretaria judicial: Rosa Mª Sánchez Galera.



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