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Sumari del DOGV 6883, del 17-10-2012 (2012/9350)

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector S-UE 7.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6883

Data del DOGV
:   17-10-2012

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2012/9350

CVE


Data del document
:   03-10-2012

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Romana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Romana, la](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector S-UE 7. [2012/9350]  
En la sessió plenària de l'Ajuntament de la Romana, celebrada el dia 28 de setembre de 2012, es va adoptar l'acord següent:   
Vist l'estat de l'expedient de tramitació de la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector S-UE 7.   
Vist que en el període d'informació pública no s'han formulat al·legacions.   
Es proposa al Ple de la corporació, en virtut del que disposa l'article 91 de la Llei Urbanística Valenciana i 121.3 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, l'acord següent:   
  
Primer. Aprovar definitivament la modificació puntual número 4 del pla general d'ordenació urbana que afecta el sector SUE-7.   
Segon. Notificar este acord a tots els interessats amb indicació del règim de recursos que siga procedent.   
Tercer. Publicar-lo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i al tauler d'anuncis de la localitat.   
De conformitat amb el que disposa l'article 104 de la Llei 30/2005, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, es publiquen les normes urbanístiques de la dita modificació puntual número 4 del PGOU que afecta el sector S-UE 7:   
La proposta de modificació que es planteja es contrau a:  
- Modificar la delimitació de la unitat d'execució única sector S-UE 7 del PGOU de la Romana d'ús residencial, amb una superfície total de 495.330 m2 i una àrea de repartiment de 489.775 m2, per a subdividir-la en tres unitats d'execució denominades 7.1, 7.2 i 7.3 amb una superfície total de 255.115 m2, 102.023 m2 i 138.192 m2, i un AR de 252.050 m2, 102.023 m2 i 135.702 m2, respectivament, pels motius que s'han expressat al llarg de la present proposta.   
Quant a les determinacions i característiques actuals que el planejament li assigna al sector, aprofitament, dotacions, normes d'edificació, tenim:  
  
Fitxa de característiques del sector:   
  
Resum superfícies S-UE 7  
  
  
  
  
S-UE 7 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 269665 m2 (58.74%)  
Residencial múltiple bloc adossat (RmBA) 46132 m2 (10.05%)  
Terciari bloc exempt (TBE) 5837 m2 (1.27%)  
Equipament (EQ) 18364 m2 (4.00%)  
Zones verdes (ZV) 13882 m2 (3.02%)  
Zones verdes no computables 3241 m2 (0.71%)  
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 77365 m2 (16.85%)  
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 19044 m2 (4.15%)  
Via pecuària 5550 m2 (1.21%)  
Total 459.085 m2  
  
  
Fitxa de gestió  
Respecte a la modificació que es pretén, les tres unitats d'execució, en què se subdividirà el sector SUE 7 del PGOU de la Romana, açò és, unitat d'execució 7.1, unitat d'execució 7.2 i unitat d'execució 7.3, quedaran regulades de la manera següent:   
   
Fitxa de característiques del sector S-UE 7.1  
  
  
  
  
S-UE 7.1 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 98.617,00 m2  
Residencial múltiple bloc adossat (RmBA) 46.132,00 m2   
Terciari bloc exempt (TBE) 5.837,00 m2   
Equipament (EQ) 12.649.00 m2   
Zones verdes (ZV) 3.916,00 m2   
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 39.304,00m2   
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 9.350,00 m2   
Via pecuària 3.065,00m2   
Total 218.870,00 m2  
  
  
Fitxa de característiques del sector S-UE 7.2  
  
  
  
  
S-UE 7.2 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 73.381,00 m2  
Equipament (EQ) 0.00 m2   
Zones verdes (ZV) 5.115,00 m2   
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 22.127,00 m2   
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 1.310,00 m2   
Via pecuària 0,00 m2   
Total 102.023 m2  
  
  
Fitxa de característiques del sector S-UE 7.3  
  
  
  
  
S-UE 7.3 (0.20 IEB)  
Residencial unitari bloc exempt (RuBE) 97.667,00 m2  
Equipament (EQ) 5.715,00 m2   
Zones verdes (ZV) 4.851,00 m2   
Viari xarxa secundària (SRV+SAV) 19.085,00 m2   
Viari xarxa primària (PRV+PAV) 8.384,00 m2   
Via pecuària 2.490,00 m2   
Total 138.192 m2  
  
  
Fitxa de gestió  
  
Quant a la fitxa de gestió, no patirà canvis llevat que contravinga les determinacions relatives a la subdivisió de la S-UE 7 en tres unitats d'execució.   
No obstant això, als efectes d'equilibrar les càrregues entre les distintes unitats d'execució, en funció que s'han executat determinades partides per l'actual urbanitzador, com ara les del vial d'accés, depòsit d'aigua, cànon de sanejament o sistema d'arreplega de pluvials, s'establirà un cànon d'urbanització a favor de l'actual urbanitzador, el qual ha executat definitivament la primera unitat denominada 7.1, que serà abonat per la S-UE 7.2 i per la S-UE 7.3. El cànon a abonar per la 7.2 serà de 492.168,66 euros i el cànon a abonar per la 7.3 serà de 545.933,21 euros.  
  
En definitiva, amb tot l'anterior queda clar que la present proposta de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de la Romana està prou justificada.   
  
De conformitat amb els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, contra els actes que posen fi a la via administrativa, pot interposar alternativament o recurs de reposició potestatiu, en el termini d'un mes, a comptar de l'endemà de la recepció de la present notificació, davant de l'alcalde d'este Ajuntament de la Romana, o recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu d'Alacant en el termini de dos mesos, a comptar de l'endemà de la recepció de la present notificació, de conformitat amb l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Si s'optara per interposar el recurs de reposició potestatiu no podrà interposar recurs contenciós administratiu fins que aquell siga resolt expressament o s'haja produït la seua desestimació per silenci.   
  
  
La Romana, 3 d'octubre de 2012.- L'alcalde president: Manuel Hernández Riquelme.



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Sumario DOGV 6883, del 17-10-2012 (2012/9350)

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6883

Fecha DOGV
:   17-10-2012

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2012/9350

CVE


Fecha del documento
:   03-10-2012

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Romana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Romana, la](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7. [2012/9350]  
En la sesión plenaria del Ayuntamiento de La Romana, celebrada el día 28 de septiembre de 2012, se adoptó el siguiente acuerdo:   
Visto el estado del expediente de tramitación de la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7.   
Visto que en el período de información pública no se han formulado alegaciones.   
Se propone al Pleno de la corporación, en virtud de lo dispuesto en el artículo 91 de la Ley Urbanística Valenciana y 121.3 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, el siguiente acuerdo:   
Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual número 4 del plan general de ordenación urbana que afecta al sector S-UE 7.   
Segundo. Notificar este acuerdo a todos los interesados con indicación del régimen de recursos que proceda.   
Tercero. Publicar el mismo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el tablón de anuncios de la localidad.   
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 104 de la Ley 30/2005, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, se publican las normas urbanísticas de dicha modificación puntual número 4 del PGOU que afecta al sector SUE-7:   
La propuesta de modificación que se plantea se contrae a:  
- Modificar la delimitación de la unidad de ejecución única sector S-UE 7 del PGOU de La Romana de uso residencial, con una superficie total de 495.330 m2 y un área de reparto de 489.775 m2, para subdividirla en tres unidades de ejecución denominadas 7.1, 7.2 y 7.3 con una superficie total de 255.115 m2, 102.023 m2 y 138.192 m2, y un AR de 252.050 m2, 102.023 m2 y 135.702 m2, respectivamente, por los motivos que se han expresado a lo largo de la presente propuesta.   
En cuanto a las determinaciones y características actuales que el planeamiento le asigna al sector, aprovechamiento, dotaciones, normas de edificación, tenemos:  
  
Ficha de características del sector:   
  
Resumen superficies S-UE 7  
  
  
  
  
S-UE 7 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 269665 m2 (58.74%)  
Residencial múltiple bloque adosado (RmBA) 46132 m2 (10.05%)  
Terciario bloque exento (TBE) 5837 m2 (1.27%)  
Equipamiento (EQ) 18364 m2 (4.00%)  
Zonas verdes (ZV) 13882 m2 (3.02%)  
Zonas verdes no computables 3241 m2 (0.71%)  
Viario red secundaria (SRV+SAV) 77365 m2 (16.85%)  
Viario red primaria (PRV+PAV) 19044 m2 (4.15%)  
Vía pecuaria 5550 m2 (1.21%)  
Total 459.085 m2  
  
  
Ficha de gestión   
Respecto a la modificación que se pretende, las tres unidades de ejecución en que se subdividirá el sector SUE 7 del PGOU de La Romana, esto es, unidad de ejecución 7.1, unidad de ejecución 7.2 y unidad de ejecución 7.3, quedarán reguladas de la siguiente forma:   
   
Ficha de características del sector S-UE 7.1  
  
  
  
  
S-UE 7.1 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 98.617,00 m2  
Residencial múltiple bloque adosado (RmBA) 46.132,00 m2   
Terciario bloque exento (TBE) 5.837,00 m2  
Equipamiento (EQ) 12.649.00 m2  
Zonas verdes (ZV) 3.916,00 m2  
Viario red secundaria (SRV+SAV) 39.304,00 m2   
Viario red primaria (PRV+PAV) 9.350,00 m2  
Vía pecuaria 3.065,00 m2  
Total 218.870,00 m2  
  
  
Ficha de características del sector S-UE 7.2  
  
  
  
  
S-UE 7.2 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 73.381,00 m2  
Equipamiento (EQ) 0.00 m2   
Zonas verdes (ZV) 5.115,00 m2   
Viario red secundaria (SRV+SAV) 22.127,00 m2   
Viario red primaria (PRV+PAV) 1.310,00 m2   
Vía pecuaria 0,00 m2   
Total 102.023 m2  
  
  
Ficha de características del sector S-UE 7.3  
  
  
  
  
S-UE 7.3 (0.20 IEB)  
Residencial unitario bloque exento (RuBE) 97.667,00 m2  
Equipamiento (EQ) 5.715,00 m2   
Zonas verdes (ZV) 4.851,00 m2   
Viario red secundaria (SRV+SAV) 19.085,00 m2   
Viario red primaria (PRV+PAV) 8.384,00 m2   
Vía pecuaria 2.490,00 m2   
Total 138.192 m2  
  
  
Ficha de gestión  
  
En cuanto a la ficha de gestión, no sufrirá cambios salvo que contravenga las determinaciones relativas a la subdivisión de la S-UE 7 en tres unidades de ejecución.   
No obstante, a los efectos de equilibrar las cargas entre las distintas unidades de ejecución, en función de que se han ejecutado determinadas partidas por el actual urbanizador, tales como las del vial de acceso, depósito de agua, canon de saneamiento o sistema de recogida de pluviales, se establecerá un canon de urbanización a favor del actual urbanizador, el cual ha ejecutado definitivamente la primera unidad denominada 7.1, que será abonado, por la S-UE 7.2 y por la S-UE 7.3. El canon a abonar por la 7.2 será de 492.168,66 euros y el canon a abonar por la 7.3 será de 545.933,21 euros.  
  
En definitiva, con todo lo anterior queda claro que la presente propuesta de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de La Romana está suficientemente justificada.   
De conformidad con los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, contra los actos que ponen fin a la vía administrativa, puede interponer alternativamente o recurso de reposición potestativo, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, ante el alcalde de este Ayuntamiento de La Romana, o recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-administrativo de Alicante en el plazo de dos meses, a contar desde el día siguiente al de la recepción de la presente notificación, de conformidad con el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa. Si se optara por interponer el recurso de reposición potestativo no podrá interponer recurso contencioso-administrativo hasta que aquel sea resuelto expresamente o se haya producido su desestimación por silencio.   
  
La Romana, 3 de octubre de 2012.- El alcalde presidente: Manuel Hernández Riquelme.



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