Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4799, del 16-07-2004 (2004/7029)

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució número 23 del Pla General d'Ordenació Urbana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4799

Data del DOGV
:   16-07-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/7029

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució número 23 del Pla General d'Ordenació Urbana. [2004/Q7029]
  
Mitjançant este edicte faig saber que l'alcaldessa presidenta, fent ús de les atribucions que li conferix la llei, ha dictat, amb data 18 de juny de 2004, la següent:
  
Resolució de l'Alcaldia número 1.755.
  
Expedient 26/2002.
  
Assumpte: informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'execució número 23 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.
  
Vist que amb data 4 de març de 2003, número de registre 3.063, va entrar en este ajuntament un projecte de reparcel·lació voluntària de la unitat d'execució a què es fa referència. Este projecte no es va aprovar per culpa de les conseqüències de la sentència número 1.638/2003, de 22 d'octubre, que decidia el que s'havia de contemplar al seu àmbit, així com computar, els terrenys d'una part de vial que hi ha, situat al límit est de la unitat, i que eren propietat de María del Carmen Adrián de Alda.
  
Vist que l'anterior ha determinat la redacció d'un nou projecte de reparcel·lació, en este cas forçosa, atés que no s'ha pogut aconseguir, amb esta nova incorporació, una voluntat unànime de tots els propietaris.
  
Vist que, amb data 3 de juny de 2004, es formula un escrit pels autors del projecte de reparcel·lació, en què exposen que s'ha produït una errada d'aplicació en el full de càlcul del projecte, i que afecta les adjudicacions B-2 i C-2 de l'illa número 2.
  
Vist que en l'informe de 26 de maig de 2004, de l'Oficina Tècnica de Planejament, es conclou sobre este projecte, d'acord amb el que es diu, literalment, tot seguit:
  
«La documentació a què es fa referència és conforme i es considera suficient per a la informació pública pel que fa a la normativa del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
En qualsevol cas, l'urbanitzador portarà a terme la determinació i el replanteig de les parcel·les adjudicades. Una vegada este replanteig estiga finalitzat, s'aportarà un suport informàtic als servicis tècnics municipals, que ratificaran allò concernent a les alineacions a espais públics, que obligatòriament prevaldran sobre els continguts del projecte.
  
Vist que els servicis tècnics del Departament d'Obres d'Urbanització emet un informe, del qual es desprén que, amb l'aplicació dels coeficients, hi ha una diferència favorable per Carmen Adrián de Alda de 27,74 metres quadrats/tones.
  
Atés que el projecte de reparcel·lació comporta un sistema d'aplicació de coeficients correctors de les distintes illes. Estos coeficients s'interpreta que s'han establit sobre la base de la disposada en l'apartat a) de l'article 70 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. Pel que fa a això, l'informant estima que no s'han desenvolupat tal i com establix la normativa amb referència amb això, motiu pel qual no es pot entendre de forçosa aplicació tret que els propietaris hi estiguen d'acord, totalment, amb este enfocament. No obstant això, el projecte de reparcel·lació se sotmet a informació pública ja que l'aplicació d'estos coeficients suposen per al nou propietari una diferència a favor seu de 27,74 metres quadrats per tona, diferència que no es produiria si no haguera aplicació de coeficients; i, per un altre costat, s'interpreta que els altres propietaris sí que estan d'acord amb esta fórmula de repartiment.
  
Atés que l'article 8 de les normes del Pla General regula el procediment per a l'ocupació de subsòl públic municipal a l'efecte de compliment del còmput de reserves de places d'aparcament en solars que cal edificar, esta qüestió s'ha de concretar i justificar al projecte d'obres que valga de fonament per a l'obtenció de la llicència. Així doncs, s'estima improcedent el grafiat als plànols del projecte de reparcel·lació sobre esta qüestió. En conseqüència s'haurà de corregir al projecte de reparcel·lació sotmés a informació pública.
  
A la vista de tot l'anterior, resolc:
  
Primer. Sotmetre al tràmit d'informació pública el projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'actuació número 23, del vigent Pla General d'Ordenació, de data d'entrada en este ajuntament de 30 d'abril de 2004, número de registre 16.246, i la modificació determinada per una errada material de data d'entrada 3 de juny de 2004, número de registre 23.123, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i es va saber la possibilitat de formular al·legacions durant el termini de 20 dies, comptadors des de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segon. Que abans de l'aprovació definitiva caldrà aportar un projecte de reparcel·lació corregit i refós, en el qual s'hagen introduït totes les consideracions exposades anteriorment, i amb independència de totes aquelles qüestions que s'hagueren de considerar posteriorment amb motiu de la present informació pública del projecte.
  
Tercer. Remetre un avís amb el seu contingut als titulars registrals i cadastrals afectats per l'actuació».



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4799, del 16-07-2004 (2004/7029)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución número 23 del Plan General de Ordenación Urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4799

Fecha DOGV
:   16-07-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/7029

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de ejecución número 23 del Plan General de Ordenación Urbana. [2004/Q7029]
  
Le significo por la presente que la alcaldesa presidenta, en uso de las atribuciones que le confiere la ley, ha dictado, con fecha 18 de junio de 2004, la siguiente:
  
Resolución de la Alcaldía número 1.755.
  
Expediente 26/2002.
  
Asunto: información pública proyecto de reparcelación forzosa unidad de ejecución número 23 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.
  
Resultando que con fecha 4 de marzo de 2003, número de registro 3.063, tuvo entrada en este ayuntamiento un proyecto de reparcelación voluntaria de la unidad de ejecución de referencia. Dicho proyecto no tuvo su aprobación debido a las consecuencias de la sentencia número 1.638/2003, de 22 de octubre, que fallaba el que debían contemplarse en su ámbito, así como computarse, los terrenos de una parte de vial existente, situado en el linde este de la unidad, y que eran propiedad de María del Carmen Adrián de Alda.
  
Resultando que lo anterior ha determinado la redacción de un nuevo proyecto de reparcelación, en este caso forzosa, al no haberse podido alcanzar, con esta nueva incorporación, una voluntad unánime de todos los propietarios.
  
Resultando que, con fecha 3 de junio de 2004, se formula un escrito por los autores del proyecto de reparcelación, exponiendo que se ha producido un error de aplicación en la hoja de cálculo del proyecto, y que afecta a las adjudicaciones B-2 y C-2 de la manzana número 2.
  
Resultando que en informe de 26 de mayo de 2004, de la Oficina Técnica de Planeamiento, se concluye sobre este proyecto, de acuerdo con el siguiente tenor literal:
  
«La documentación a que se hace referencia es conforme y se considera suficiente para su información pública en cuanto a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana.
  
En cualquier caso, la determinación y replanteo de las parcelas adjudicadas se llevará a cabo por el urbanizador. Cuando este replanteo esté finalizado, se aportará soporte informático a los servicios técnicos municipales, que ratificarán lo concerniente a las alineaciones a espacios públicos, que obligatoriamente prevalecerán sobre los contenidos del proyecto.
  
Resultando que por los servicios técnicos del Departamento de Obras de Urbanización se emite informe, del cual se desprende que, con la aplicación de los coeficientes, existe una diferencia favorable por Carmen Adrián de Alda de 27,74 metros cuadrados/toneladas.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación conlleva un sistema de aplicación de coeficientes correctores de las distintas manzanas. Dichos coeficientes se interpreta que se han establecido en base a la dispuesta en el apartado a) del artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. A tal respecto, el informante estima que no se han desarrollado tal cual establece la normativa al respecto, motivo por el cual no pueda entenderse de forzosa aplicación salvo que los propietarios estuvieren de acuerdo, en su totalidad, con dicho enfoque. No obstante, el proyecto de reparcelación se somete a información pública por cuanto la aplicación de estos coeficientes suponen para el nuevo propietario una diferencia a su favor de 27,74 metros cuadrados por tonelada, diferencia que no se produciría si no hubiese aplicación de coeficientes; y, por otra parte, se interpreta que el resto de propietarios sí que están de acuerdo con dicha fórmula de reparto.
  
Considerando que el artículo 8 de las normas del Plan General regula el procedimiento para la ocupación de subsuelo público municipal con fines al cumplimiento del cómputo de reservas de plazas de aparcamiento en solares a edificar, cuestión ésta que tiene que ser concretada y justificada en el proyecto de obras que sirva de base para la obtención de la licencia. Así pues, se estima improcedente lo grafiado en los planos del proyecto de reparcelación sobre esta cuestión. En consecuencia deberá corregirse en el proyecto de reparcelación sometido a información pública.
  
A la vista de todo lo anterior, resuelvo:
  
Primero. Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación número 23, del vigente Plan General de Ordenación, de fecha de entrada en este ayuntamiento 30 de abril de 2004, número de registro 16.246, y la modificación determinada por un error material de fecha de entrada 3 de junio de 2004, número de registro 23.123, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días, contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo. Que antes de la aprobación definitiva deberá aportarse proyecto de reparcelación corregido y refundido, en el que se hayan introducido todas las consideraciones anteriormente expuestas, y con independencia de todas aquellas cuestiones que tuviesen que considerarse a posterioridad con motivo de la presente información pública del proyecto.
  
Tercero. Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación».



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML