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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 4315, del 16-08-2002 (2002/8262)

Notificació de resolució de caducitat a Cristóbal Bautista Aibar i a Mª Ángeles Gascón Palop.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4315

Data del DOGV
:   16-08-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/8262

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de resolució de caducitat a Cristóbal Bautista Aibar i a Mª Ángeles Gascón Palop. [2002/8262]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedix a la notificació de resolució de caducitat al senyor Cristóbal Bautista Aibar i a la senyora Mª Ángeles Gascó Palop ja que no s'ha pogut practicar en el seu domicili.
  
Vist l'expedient iniciat a instància del senyor Cristóbal Bautista Aibar i de la senyora María Ángeles Gascó Palop les altres dades dels quals s'especifiquen, i en el qual consten els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer: que, en data 21 de juliol de 1999 li va ser notificat el requeriment per a l'esmena de les objeccions que en este se li indicaven.
  
Segon: que, davant de l'incompliment del requeriment va ser advertit de caducitat, mitjançant escrit notificat el 22 de maig de 2000, sense que conste que haja sigut complit en el termini de tres mesos, ja que no han sigut esmenades les objeccions següents:
  
\* Fotocòpia compulsada de l'escriptura registrada.
  
\* Modificació de l'escriptura de compravenda de l'habitatge objecte de l'expedient en el sentit que conste expressament, mitjançant clàusula, que el comprador es compromet a obtindre préstec qualificat.
  
\* Atés que hi ha rendiments de capital immobiliari en la declaració del IRPF, haurà d'acreditar a quin bé o béns immobles corresponen, a l'efecte del qual haurà de presentar el rebut de l'Impost de Béns Immobles (IBI) de l'any 1997 i les escriptures de propietat. En cas que l'immoble o immobles hagueren sigut transmesos, haurà d'acreditar-se, mitjançant l'escriptura de venda o contracte privat, acompanyada de la nota de la presentació davant de la Conselleria d'Economia, Hisenda i Administració Pública, a efectes de la liquidació de l'Impost de Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats.
  
\* En l'escriptura pública de compravenda no consten per separat els preus de l'habitatge i el garatge vinculat, si és procedent, per la qual cosa haurà d'aportar document subscrit per compradors i venedor, en el qual acredite l'esmentat desglossament.
  
\* En l'escriptura no consta la clàusula obligatòria de no cessió, per la qual cosa haurà de practicar-se l'oportuna rectificació de l'escriptura (no acta de manifestacions) i incloure la clàusula següent:
  
?L'habitatge objecte de la present compravenda, no podrà ser cedit inter vivos per cap títol durant el termini de cinc anys, comptadors des de la concessió o formalització del préstec qualificat, excepte en el cas que es reintegren a les administracions concedents de les ajudes, la totalitat dels imports rebuts, incrementats amb els interessos legals meritats des de la percepció.-
  
Haurà de presentar una fotocòpia compulsada de l'escriptura rectificada, una vegada presentada en el Registre de la Propietat.
  
\* En l'escriptura no consta la clàusula obligatòria de residència habitual, per la qual cosa haurà de practicar-se l'oportuna rectificació de l'escriptura, i incloure la clàusula següent:
  
- La part compradora manifesta que l'habitatge adquirit serà destinat a residència habitual i permanent, i es compromet a ocupar-la en el termini de tres mesos des de l'entrega, excepte pròrroga autoritzada per l'administració competent.
  
Jo, el notari, advertisc a la part compradora, que no dedicar l'habitatge a domicili habitual i permanent, mantindre'l desocupat o dedicar-lo a segona residència o a altres usos no autoritzats, implicarà necessàriament, a més de les sancions pecuniàries que puguen correspondre a la infracció molt greu comesa, la desqualificació de l'habitatge amb caràcter de sanció, amb els efectes consegüents; i que el propietari de l'habitatge desqualificat no podrà concertar vendes o arrendaments a preus superiors als reglamentàriament aplicables, ni minorar les condicions, durant el termini de cinc anys des de la desqualificació?.
  
Haurà de presentar una fotocòpia compulsada de l'escriptura rectificada, una vegada presentada en el Registre de la Propietat.
  
Nota: les fotocòpies aniran acompanyades de l'original per a ser confrontades.
  
Fonaments de dret
  
Primer: l'article 92 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú determina la caducitat del procediment iniciat a sol·licitud de l'interessat i per tant l'arxiu de l'expedient, en aquells supòsits, com en el present, en els quals la falta de documentació o d'esmena d'objeccions, impedix dictar resolució expressa de l'expedient.
  
Vist l'esmentat article 92 i els altres concordants de la mencionada Llei 30/92, resolc:
  
Declarar la caducitat del procediment iniciat a sol·licitud de l'interessat, i l'arxiu de totes les actuacions practicades en este.
  
Contra la present resolució que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar recurs d'alçada davant del director general d'Arquitectura i Habitatge, en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la notificació de la present, de conformitat amb el que establix l'article 114 de l'esmentada Llei 30/92.



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Sumario DOGV 4315, del 16-08-2002 (2002/8262)

Notificación de resolución de caducidad a Cristóbal Bautista Aibar y a Mª Ángeles Gascón Palop.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4315

Fecha DOGV
:   16-08-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/8262

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de resolución de caducidad a Cristóbal Bautista Aibar y a Mª Ángeles Gascón Palop. [2002/8262]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de resolución de caducidad a D. Cristóbal Bautista Aibar y a Dª. Mª Ángeles Gascón Palop por no haberse podido practicar en su domicilio.
  
Visto el expediente iniciado a instancia de D. Cristóbal Bautista Aibar y Dª María Angeles Gascón Palop cuyos demás datos se especifican, y en el que constan los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero: que, en fecha 21 de julio de 1999 le fue notificado requerimiento para la subsanación de los reparos que en el mismo se le indicaban,
  
Segundo: que, ante el incumplimiento del requerimiento fue advertido de caducidad, mediante escrito notificado en fecha 22 de mayo de 200, sin que conste que haya sido cumplimentado en el plazo de tres meses, al no haber sido subsanados los siguientes reparos:
  
\* Fotocopia compulsada de la Escritura Registrada.
  
\* Modificación de la escritura de compraventa de la vivienda objeto del expediente en el sentido de que conste expresamente, mediante cláusula, que el comprador se compromete a obtener préstamo cualificado.
  
\* Dado que existen rendimientos de capital inmobiliario en la declaración del IRPF, deberá acreditar a qué bien o bienes inmuebles corresponden, a cuyo efecto deberá presentar el recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) del año 1997 y las Escrituras de propiedad. En caso que el inmueble o inmuebles hubiesen sido transmitidos, deberá acreditarse, mediante la Escritura de venta o contrato privado, acompañada de la nota de su presentación ante la Conselleria de Economía, Hacienda y Administración Pública, a efectos de la liquidación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
  
\* En la escritura pública de compraventa no constan por separado los precios de la vivienda y el garaje vinculado, en su caso, por lo que deberá aportar documento suscrito por compradores y vendedor, en el que acredite el citado desglose.
  
\* En la Escritura no consta la cláusula obligatoria de no cesión, por lo que deberá practicarse la oportuna rectificación de la Escritura (no acta de manifestaciones) incluyendo la siguiente cláusula:
  
?La vivienda objeto de la presente compraventa, no podrá ser cedida intervivos por ningún título durante el plazo de cinco años, a contar desde la concesión o formalización del préstamo cualificado, excepto en el caso que se reintegren a las administraciones concedentes de las ayudas, la totalidad de los importes recibidos, incrementados con los intereses legales devengados desde su percepción.-.
  
Deberá presentar una fotocopia compulsada de la Escritura rectificada, una vez presentada en el Registro de la Propiedad.
  
\* En la Escritura no consta la cláusula obligatoria de residencia habitual, por lo que deberá practicarse la oportuna rectificación de la Escritura, incluyendo la siguiente cláusula:
  
- La parte compradora manifiesta que la vivienda adquirida va a ser destinada a residencia habitual y permanente, comprometiéndose a ocuparla en el plazo de tres meses desde su entrega, salvo prórroga autorizada por la administración competente.
  
Yo, el Notario, advierto a la parte compradora, que no dedicar la vivienda a domicilio habitual y permanente, mantenerla desocupada o dedicarla a segunda residencia o a otros usos no autorizados, implicará necesariamente, además de las sanciones pecuniarias que puedan corresponder a la infracción muy grave cometida, la descalificación de la vivienda con carácter de sanción, con los efectos consiguientes; y que el propietario de la vivienda descalificada no podrá concertar ventas o arrendamientos a precios superiores a los reglamentariamente aplicables, ni minorar las condiciones, durante el plazo de cinco años desde la descalificación?.
  
Deberá presentar una fotocopia compulsada de la Escritura rectificada, una vez presentada en el Registro de la Propiedad.
  
Nota: Las fotocopias irán acompañadas de su original para ser cotejadas.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero: el artículo 92 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común determina la caducidad del procedimiento iniciado a solicitud del interesado y por tanto el archivo del expediente, en aquéllos supuestos, como en el presente, en los que la falta de documentación ó de subsanación de reparos, impide dictar resolución expresa del expediente,
  
Visto el citado artículo 92 y los demás concordantes de la mencionada Ley 30/92, resuelvo:
  
Declarar la caducidad del procedimiento iniciado a solicitud del interesado, con archivo de todas las actuaciones practicadas en el mismo .
  
Contra la presente resolución que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Arquitectura y Vivienda, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente de la notificación de la presente, de conformidad con lo establecido en el artículo 114 de la citada Ley 30/92



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