Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5846, del 10-09-2008 (2008/10108)

Licitació del Programa d'Actuació Integrada de la Vora Sud-est del Nucli Urbà del Port de Sagunt.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5846

Data del DOGV
:   10-09-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/10108

CVE


Data del document
:   11-08-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Licitació

Descriptors 

:   * [Sagunt](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))

Licitació del Programa d'Actuació Integrada de la Vora Sud-est del Nucli Urbà del Port de Sagunt. [2008/10108]  
I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte  
Entitat local adjudicatària del programa d'actuació integrada.  
Nom oficial: Ajuntament de Sagunt.  
Adreça postal: carrer Autonomia 2, Sagunt, província de València, Espanya.  
Localitat: Sagunt (València).  
Codi postal: 46500.  
País: Espanya.  
Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Departament d'Urbanisme.  
Telèfon de contacte: 962 655 858.  
Fax de contacte: 962 661 385.  
Adreça de correu electrònic de contacte: a.fernández@aytosagunto.es.  
Direccions internet: www.aytosagunto.es.  
Podeu obtenir més informació a: vegeu els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les bases generals reguladores del programa d'actuació integrada es troben publicades en el Butlletí Oficial de la Província de València de núm. 252, de data 23 d'octubre de 2006, i les bases particulars es troben publicades en el DOCV núm. 5824, de data 8 d'agost de 2008. A més es poden obtenir en els punts de contacte esmentats més amunt.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se als punts de contacte esmentats més amunt.  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal activitat  
Institució local.  
II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: Programa d'Actuació Integrada del Vora Sud-est del Nucli Urbà del Port de Sagunt.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució: redacció de documentació de planejament, d'instruments de gestió urbanística (projectes de reparcel·lació i d'urbanització) i execució d'obres, amb emplaçament principal d'aquestes en la zona de la prolongació de l'avinguda 3 d'abril, en nucli del Port de Sagunt.  
II.I.3) L'anunci es refereix a un contracte públic.  
II.1.4) Breu descripció del contracte  
Superfície total aproximada: 60.000 m².  
Índex d'edificabilitat: 0,75 m²t/m²s.  
Edificabilitat total: 45.000 m²t.  
Núm. de vivendes resultants: 325 unitats.  
Ocupació parcel·les edificables: 6.000 m².   
Aquestes dades són aproximades i se subordinen al mesurament real de l'àmbit i al que resulte de l'aplicació a les dites superfícies dels índexs recollitsen el PGOU.  
II.1.5) Divisió en lots: no.  
II.1.8) Variants.  
No s'admeten.  
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte  
Per a la urbanització interior: un cost mitjà màxim per m² de vial i per m² de zona verda. En el cas que ens ocupa, per comparativa amb actuacions semblants, i actualitzacions del IPC, es fixa un cost mitjà tant per a m² vial com m² de zona verda de 85 €/m². En el cas que les superfícies del planejament siguen coincidents amb el mesurament topogràfic, la superfície estimada a urbanitzar és d'aproximadament 37.710 m², per la qual cosa el PEM total ascendiria a 3.205.350 €.  
Per a les connexions exteriors: es fixaran preus màxims de caràcter individual per cada un dels elements identificats per les bases particulars. Aquest pronunciament estimatiu es farà en tot cas per a aquelles infraestructures de connexió exterior que vagen a ser de titularitat municipal. En el nostre cas, no es preveu cap obra d'aquestes característiques, atés que el preu per m² estimat inclou les necessitats de contenidors soterrats de recollida RSU, demolicions edificació existent, reposició de serveis i adequació d'àmbit adjacents per haver estat inclosos en el mesurament dels costos.  
Al seu torn s'indicava en les bases generals que si les infraestructures foren de titularitat distinta i no s'haguera pogut determinar el preu de partida per part dels serveis tècnics municipals, s'exclouria expressament del preu màxim fixat per aquest ajuntament com a preu de partida de la licitació a la baixa. Extrem que com s'ha vist pot afectar el subministrament d'energia elèctrica, ja que s'entendrà que la connexió a xarxes de la companyia subministradora d'energia elèctrica estarà incloses dins de l'obra urbanitzadora, podent realitzar increments econòmics respecte dels preus fixats en aquestes bases particulars en relació amb les infraestructures quan el punt de connexió donat per la companyia estiga a una distància superior a 500m de l'àmbit, i només podent ser objecte d'increment la part de traçat exterior a l'àmbit d'actuació.  
Igualment quedaran fora d'aquest límit econòmic aquelles millores en infraestructures que sent necessàries o convenients no hagen estat previstes en les bases particulars i proposen els aspirants.  
Així mateix es va fixar el següent criteri per a definir l'import del PEC en establir-se que mai podria superar el 19% del PEM.  
D'altra banda s'assenyalava que no s'admetrà el cobrament a càrrec de la propietat per part de l'agent urbanitzador d'honoraris professionals tècnics en imports superiors als establits com indicatius en les tarifes dels corresponents col·legis professionals. L'aspirant a agent urbanitzador haurà de justificar expressament aquest extrem en les seues proposicions jurídic econòmiques.  
També es va establir en les bases generals que com a despeses generals un percentatge màxim del 5% de la suma del PEC i dels honoraris professionals tècnics. Amb el dit percentatge s'entenen coberts els honoraris jurídics, despeses de publicacions, de notificacions, actuacions en notaria, Registre de la Propietat, despeses financeres, etc. En el cas que com a conseqüència de l'aplicació de l'anterior percentatge resultara un import inferior a 60.000 euros, en tot cas es considerarà com a import a cobrar la quantitat esmentada de 60.000 euros.  
II.2.2) Opcions: no.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació definitiva que impose modificacions a l'alternativa tècnica.   
b) La notificació als interessats per a l'exercici de l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana haurà de practicar-se en el termini màxim d'un mes des de la formalització del PAI.  
c) El projecte de reparcel·lació haurà de presentar-se davant de l'ajuntament per l'urbanitzador en el termini màxim d'un mes des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana. A aquest efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de quinze dies hàbils des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini d'un mes des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, acreditant-se mitjançant acta de replantejament subscrita per la direcció de les obres i, almenys per un tècnic municipal. A aquests efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la Tresoreria municipal  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de díhuit mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà mitjançant el corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada hauran de prestar una garantia provisional per un import de 100.000 euros, en els termes i condicions exigits en la normativa que siga d'aplicació.  
Amb anterioritat a la firma del contracte amb l'administració actuant l'adjudicatari del programa d'actuació integrada haurà de constituir la garantia definitiva, per l'import establit en les bases particulars, o si no n'hi ha, pel 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització i que acreditarà per qualsevol de les formes previstes per a la garantia provisional en aquestes bases. Al seu torn, el percentatge indicat es podrà incrementar dins del marge legal màxim a la vista del contingut de les proposicions plantejades o si es donaren circumstàncies durant el procés selectiu que ho justifique.   
Finalitzat el període de garantia de les obres d'urbanització procedirà la devolució de la garantia definitiva. Interromprà el període de garantia d'un any el requeriment degudament realitzat pels serveis tècnics municipals d'esmena de defectes detectats. Si la gravetat dels defectes fóra tal que exigira l'execució d'obres d'entitat, es podrà exigir que l'obra parcialment tinga el seu propi període de garantia.  
Fins que no es reba íntegrament de forma definitiva les obres d'urbanització de tot l'àmbit, no es cancel·larà la garantia definitiva. No hi caben cancel·lacions parcials.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen  
En cap cas serà obligatori per al propietari la constitució de garantia financera asseguradora del pagament de les quotes d'urbanització en metàl·lic sinó que la constitució d'avals o altres del mateix caràcter serà de caràcter potestatiu per al propietari que ho preferisca com a opció alternativa a l'afecció registral. Aquesta última operarà com l'opció automàtica en defecte de manifestació expressa per part del propietari sobre la forma de constituir la garantia.  
Formarà part inexcusable del projecte de reparcel·lació la memòria de les quotes d'urbanització indicatives del calendari del cobrament, així com el seu percentatge parcial.  
En ocasió de l'aprovació i notificació a tots els interessats del projecte de reparcel·lació, i abans de l'inici de l'execució material de les obres, sense necessitat d'un acte municipal aprovatori exprés ja que són quantitats certes derivades expressament del projecte, es liquidarà en tot cas la primera certificació per part de l'agent urbanitzador, consistent en la liquidació dels saldos deutors i creditors dels propietaris com a conseqüència de la valoració de les indemnitzacions per demolicions de les obres i elements preexistents que interferisquen en la urbanització de l'àmbit; els excessos i defectes d'adjudicació; les compensacions econòmiques derivades de dissolucions de proindivisos per requeriments de copropietaris; i les compensacions en metàl·lic per inexistència d'adjudicacions en terrenys.  
L'abonament o consignació de les quantitats a què es tinga dret de cobrament per algun d'aquests conceptes serà requisit imprescindible per a iniciar les obres d'urbanització. L'agent urbanitzador haurà de procedir al pagament d'aquests conceptes encara que no haja aconseguit el cobrament d'aquells propietaris que tinguen l'obligació de pagament.  
Sense perjuí que amb caràcter addicional s'exigisca en cada cas concret en virtut de les corresponents peculiaritats, la documentació mínima a presentar en les certificacions d'obra per part de l'agent urbanitzador serà la següent:  
Document en què es reflectisca la quantia per la qual es passa la certificació i percentatge d'obra executat respecte al total, firmada per l'agent urbanitzador, empresa constructora i director/és de l'obra.  
Document de seguiment en què ser reflectirà les obres executades, quedant les partides desglossades en cinc columnes: mesurament de projecte, mesurament executada a origen, mesurament de certificació, preu unitari de partida, preu total executat, a l'efecte de comprovar que partides pateixen variació, sense haver de remuntar-se a certificacions anteriors per a això. L'orde i denominació les partides haurà de ser el mateix que el de projecte aprovat. Aquest document haurà de firmar-se pels mateixos agents indicats en el punt anterior.  
Les liquidacions de les quotes d'urbanització dirigides als propietaris haurà de reunir els següents requisits formals:  
- Individualització de les quantitats corresponents a cada destinatari.  
- Text íntegre de la resolució administrativa aprovatoria de la certificació d'obres.  
- Peu de recurs administratiu i judicial que procedeix contra la liquidació.  
Els termes del cobrament als propietaris seran els previstos en l'article 163.2 de la llei 16/2005, Urbanística Valenciana.  
III.1.3) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte: vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Podran ser urbanitzadors i promoure programes d'actuació les persones, físiques o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats, i reunisquen les condicions de legitimació, solvència econòmica i financera, tècnica i professional que s'indicaran a continuació.  
III.2.2) Capacitat econòmica i financera  
Bastarà de reunir un dels requisits següents:  
A. Capital social mínim.  
Atés que el PEM indicat com a punt de partida de la licitació en les bases particulars és inferior a 10 milions d'euros el capital social mínim serà de mig milió d'euros.  
B. Disponibilitat de fons propis.  
Gaudir de la disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un 20% del pressupost d'execució de contracta del PAI a què es licita.  
C. Agrupacions d'interés urbanístic.  
Aquelles que es troben legalment constituïdes, amb personalitat jurídic pública per estar degudament registrades, es considerarà que tenen solvència financera en tot cas.  
III.2.3) Capacitat tècnica  
A. Plantilla mínima.  
Tindre com a personal en nòmina dins de la plantilla de l'empresa en condició de fix un mínim dels següents efectius  
- Un arquitecte superior i/o tècnic competent.  
- Un arquitecte tècnic.  
- Un enginyer tècnic industrial o de categoria superior  
- Un topògraf.  
- Un llicenciat en Dret.  
B. Contractes de serveis professionals.  
Qualsevol dels efectius mínims anteriors podrà ser substituït per l'acreditació de la subscripció d'un contracte de serveis professionals per al PAI concret objecte de licitació amb caràcter previ a la presentació de la proposició, i durant la vigència del mateix.  
IV. Procediment   
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació.  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació  
Ja que s'està davant d'un programa l'alternativa tècnica del qual va acompanyada d'instrument de planejament que únicament conté ordenació detallada, la puntuació de l'alternativa tècnica i de l'instrument de planejament representarà entre un 65 per cent de la valoració en relació amb la proposició juridicoeconòmica, que representarà entre un 35 per cent.  
Dins de cada una d'elles, la importància relativa és la següent:  
Per a l'alternativa tècnica  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Aquest criteri representarà un 50 per cent de la valoració de l'alternativa tècnica.  
b) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn.  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures.  
Els criteris establits en els apartats b) i c) anteriors representaran en conjunt un 20 per cent de la valoració de l'alternativa tècnica.  
d) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització.  
Aquest criteri representarà un 10 per cent.  
e) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Aquest criteri suposarà un 10 per cent del valor total de l'alternativa tècnica.  
g) Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
h) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
i) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
j) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constitueixen l'objecte del programa.  
Els criteris establits en els apartats g), h), i) i j) anteriors representaran en conjunt un 10 per cent de la puntuació total de l'alternativa tècnica.  
Per a la proposició juridicoeconòmica  
a) Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Aquest criteri representarà un 35 per cent de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Aquest criteri representarà un 30 per cent de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
c) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà un 25 per cent de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Aquest criteri suposarà un 10 per cent del valor total de la proposició juridicoeconòmica.  
IV.2.2) No es realitzarà una subhasta electrònica  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: Expedient 3/2008 Pl.  
V.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Publicació de bases generals: BOP de 23.10.2006.  
Publicació de bases particulars: DOCV de 08.08.2008.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació  
Les mateixes es troben publicades íntegrament en els butlletins oficials indicats. També es podrà obtindre còpia íntegra de les mateixes en les dependències municipals del Departament d'Urbanisme, de 08.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres, fins a la finalització del termini de licitació.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació  
La determinació 14ª de les bases particulars aprovades estableix que atés que es partix d'una ordenació detallada ja vigent, que només és susceptible de ser modificada en els termes indicats, es fixa com a termini de presentació de proposicions al concurs el de tres mesos.  
L'inici del còmput del dit termini començarà a comptar a partir de l'endemà a la data de l'última de les publicacions obligatòries practicades, siga la del DOCV o siga la del DOUE.  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se en qualsevol dels registres de l'Ajuntament de Sagunt, dins del termini indicat i en l'horari de 08.00 hores a 14.00 hores. No serà admissible cap altre mitjà de presentació. Aquesta restricció només afecta la documentació subjecta als terminis de concurrència competitiva i no a la resta de documents que siga necessari aportar durant la instrucció de la resta de l'expedient, que podrà fer-se per qualsevol dels mitjans previstos en la llei 30/92, RJA-PAC.  
IV.3.5) Llengua en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES (espanyol).  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: set mesos.  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes:  
Haurà d'assenyalar-se la data, hora i lloc en què es procedirà a l'obertura de la documentació que integre les propostes presentades per cada licitador, i si es permet la presència de persones autoritzades a estar presents en l'acte d'obertura d'ofertes. En cas de resposta afirmativa, haurà d'especificar-se si l'acte és públic o restringit i, en aquest últim supòsit, assenyalar les persones o entitats autoritzades.  
VI. Informació complementària   
VI.1) No es tracta de contractes periòdics.  
VI.2) No es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat mitjançant fons comunitaris.  
VI.3) Informació addicional  
VI.3.1 Documentació acreditativa de la solvència tècnica, econòmica i financera.   
Capacitat econòmica i financera.  
A. Capital social mínim. Aquest extrem s'acreditarà per mitjà de certificat expedit pel Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior a tres mesos.  
B. Disponibilitat de fons propis. Si es tractara d'una persona jurídica el mig d'acreditació d'aquesta solvència serà la presentació del balanç, amb relació a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, dels comptes anuals aprovades i degudament inscrites en el Registre Mercantil.  
Si es tracta d'un empresari individual i està obligat a presentar la declaració de l'impost del patrimoni, s'exigirà disposar d'un patrimoni equivalent als fons propis abans indicats, extrem que acreditaria per mitjà de la corresponent liquidació referent a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació. Si no està obligat a presentar l'impost del Patrimoni, se li exigirà que la declaració del IRPF de l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu.  
C. Agrupacions d'interés urbanístic. S'acreditarà tal extrem per mitjà del certificat acreditatiu de la inscripció en el Registre d'AIU.  
Capacitat tècnica  
A. Plantilla mínima: s'acreditarà aquest extrem per mitjà de còpia compulsada dels contractes laborals corresponents, així com de l'estat d'alta en el moment de la presentació.  
A més caldrà acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'ells.  
B. Contractes de serveis professionals: s'acreditarà aquest extrem per mitjà de còpia compulsada dels contractes de serveis professionals corresponents. A més caldrà acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'ells.  
VI.3.2. Documentació a presentar per cada concursant  
En el sobre A, com a documentació acreditativa de la personalitat i de la solvència, la documentació indicada en la Llei 30/2007, de Contractació del Sector Públic. Extrem que cal complementar amb el que establix la determinació 13ª de les presents bases particulars.  
En el sobre B, com a alternativa tècnica: a més dels indicats en l'article 126 de la LUV, en tot cas un document de planejament amb el caràcter de Pla de Reforma Interior acreditatiu de tots els extrems i propostes indicats en aquestes bases i que han d'aportar els aspirants a agents urbanitzadors.  
En el sobre C, com a proposició jurídic econòmica: els indicats en l'article 127 de la LUV.  
La documentació que serà objecte de valoració serà la següent:  
A. De l'alternativa tècnica.  
- El document de planejament.  
- El projecte d'urbanització.  
- El document acreditatiu de la inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana  
- El document acreditatiu dels terminis que es proposen per al desenrotllament de l'actuació integrada i resta de compromisos de l'aspirant.  
- El document acreditatiu de l'enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme a l'article 124.2, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal, així com si s'assumeix o no voluntàriament el compromís de construcció i gestió d'aparcament subterrani en subsòl municipal.  
B. De la proposició jurídic econòmica.  
a) El document acreditatiu de l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.   
b) El document acreditatiu de la valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie.  
c) El document acreditatiu dels compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador.  
Els licitadors estan obligats a sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005) i, si és el cas, l'exigida per l'article 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de maig de 2006) a informació al públic pel termini d'un mes, en la forma i requisits assenyalats en tals preceptes. Abans de la publicació de l'esmentat anunci, els licitadors hauran d'haver-hi remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada, d'acord amb el que disposa l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de desembre de 2005).  
VI.4) Procediments de recurs  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
(i) Nom oficial: Ajuntament de Sagunt.  
(ii) Adreça postal: carrer Autonomia núm. 2.  
(iii) Localitat: Sagunt (València)  
(iv) Codi postal: 46500  
(v) País: Espanya  
(vaig veure) Unitat administrativa de l'entitat local responsable de la tramitació del programa d'actuació integrada, com a punt de contacte: Departament d'Urbanisme.  
(vii) Telèfon de contacte: 962 665 858.  
(viii) Fax de contacte: 962 661 385.  
(ix) Adreça de correu electrònic de contacte: a.fernández@aytosagunto.es  
VI.5) Data d'enviament del present anunci  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 11 d'agost de 2008  
Sagunt, 11 d'agost de 2008.- El regidor delegat de Política Territorial i Sostenibilitat: Sergio Muniesa Franco.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 5846, del 10-09-2008 (2008/10108)

Licitación del Programa de Actuación Integrada del Borde Sur Este del Núcleo Urbano del Puerto de Sagunto.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5846

Fecha DOGV
:   10-09-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/10108

CVE


Fecha del documento
:   11-08-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Licitación

Descriptores 

:   * [Sagunto](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))

Licitación del Programa de Actuación Integrada del Borde Sur Este del Núcleo Urbano del Puerto de Sagunto. [2008/10108]  
I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto  
Entidad local adjudicataria del programa de actuación integrada.  
Nombre oficial: Ayuntamiento de Sagunto.  
Dirección postal: calle Autonomía 2, Sagunto, provincia de Valencia, España.  
Localidad: Sagunto (Valencia).  
Código postal: 46500  
País: España.  
Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
Teléfono de contacto: 962 655 858.  
Fax de contacto: 962 661 385.  
Dirección de correo electrónico de contacto: a.fernández@aytosagunto.es.  
Direcciones internet: www.aytosagunto.es.  
Puede obtenerse más información en: véanse los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las bases generales reguladoras del programa de actuación integrada se encuentran publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia de nº 252, de fecha 23 de octubre de 2006, y las bases particulares se encuentran publicadas en el DOCV nº 5824, de fecha 8 de agosto de 2008. Además pueden obtenerse en los puntos de contacto mencionados arriba.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a los puntos de contacto mencionados arriba.  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal actividad  
Institución local.  
II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: Programa de Actuación Integrada del Borde Sur Este del Núcleo Urbano del Puerto de Sagunto.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: redacción de documentación de planeamiento, de instrumentos de gestión urbanística (proyectos de reparcelación y de urbanización) y ejecución de Obras, con emplazamiento principal de las mismas en la zona de la prolongación de la avenida 3 de abril, en núcleo del Puerto de Sagunto.  
II.I.3) El anuncio se refiere a un contrato público.  
II.1.4) Breve descripción del contrato  
Superficie total aproximada: 60.000 m².  
Índice de edificabilidad: 0,75 m²t/m²s.  
Edificabilidad total: 45.000 m²t.  
Nº de viviendas resultantes: 325 unidades.  
Ocupación parcelas edificables: 6.000 m².   
Estos datos son aproximados y se subordinan a la medición real del ámbito y a lo que resulte de la aplicación a dichas superficies de los índices recogidos en el PGOU.  
II.1.5) División en lotes: no.  
II.1.8) Variantes.  
No se admiten.  
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato  
Para la urbanización interior: un coste promedio máximo por m² de vial y por m² de zona verde. En el caso que nos ocupa, por comparativa con actuaciones similares, y actualizaciones del IPC, se fija un coste promedio tanto para m² vial como m² de zona verde de 85 €/m². En el supuesto de que las superficies del planeamiento sean coincidentes con la medición topográfica, la superficie estimada a urbanizar es de aproximadamente 37.710 m², por lo que el PEM total ascendería a 3.205.350 €.  
Para las conexiones exteriores: se fijarán precios máximos de carácter individual por cada uno de los elementos identificados por las bases particulares. Este pronunciamiento estimativo se hará en todo caso para aquellas infraestructuras de conexión exterior que vayan a ser de titularidad municipal. En nuestro caso, no se prevé ninguna obra de dichas características, dado que el precio por m² estimado incluye las necesidades de contenedores enterrados de recogida RSU, demoliciones edificación existente, reposición de servicios y adecuación de ámbito adyacentes por haber sido incluidos en la medición de los costes.  
A su vez se indicaba en las bases generales que si las infraestructuras fuesen de titularidad distinta y no se hubiese podido determinar el precio de partida por parte de los servicios técnicos municipales, se excluiría expresamente del precio máximo fijado por este ayuntamiento como precio de partida de la licitación a la baja. Extremo que como se ha visto puede afectar al suministro de energía eléctrica ya que se entenderá que la conexión a redes de la compañía suministradora de energía eléctrica estará incluidas dentro de la obra urbanizadora, pudiéndose realizar incrementos económicos respecto de los precios fijados en estas bases particulares en relación con dichas infraestructuras cuando el punto de conexión dado por dicha compañía esté a una distancia superior a 500m del ámbito, y sólo pudiendo ser objeto de incremento la parte de trazado exterior al ámbito de actuación.  
Igualmente quedarán fuera de este límite económico aquellas mejoras en infraestructuras que siendo necesarias o convenientes no hayan sido previstas en las bases particulares y propongan los aspirantes.  
Así mismo se fijó el siguiente criterio para definir el importe del PEC al establecerse que nunca podría superar el 19% del PEM.  
Por otra parte se señalaba que no se admitirá el cobro con cargo a la propiedad por parte del agente urbanizador de honorarios profesionales técnicos en importes superiores a los establecidos como indicativos en las tarifas de los correspondientes colegios profesionales. El aspirante a agente urbanizador deberá justificar expresamente este extremo en sus proposiciones jurídico económicas.  
También se estableció en las bases generales que como gastos generales un porcentaje máximo del 5% de la suma del PEC y de los honorarios profesionales técnicos. Con dicho porcentaje se entienden cubiertos los honorarios jurídicos, gastos de publicaciones, de notificaciones, actuaciones en notaría, Registro de la Propiedad, gastos financieros, etc. En el caso de que como consecuencia de la aplicación del anterior porcentaje resultase un importe inferior a 60.000 euros, en todo caso se considerará como importe a cobrar la cantidad citada de 60.000 euros.  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de un mes desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación definitiva que imponga modificaciones a la alternativa técnica.   
b) La notificación a los interesados para el ejercicio de la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana deberá practicarse en el plazo máximo de un mes desde la formalización del PAI.  
c) El proyecto de reparcelación deberá presentarse ante el ayuntamiento por el urbanizador en el plazo máximo de un mes desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de quince días hábiles desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de un mes desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería municipal  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de dieciocho meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deberán prestar una garantía provisional por un importe de 100.000 euros, en los términos y condiciones exigidos en la normativa que resulte de aplicación.  
Con anterioridad a la firma del contrato con la administración actuante el adjudicatario del programa de actuación integrada deberá constituir la garantía definitiva, por el importe establecido en las bases particulares, o en su defecto, por el 10 por ciento del valor de las cargas de urbanización y que acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en estas bases. A su vez, el porcentaje indicado se podrá incrementar dentro del margen legal máximo a la vista del contenido de las proposiciones planteadas o si se diesen circunstancias durante el proceso selectivo que lo justifique.   
Finalizado el período de garantía de las obras de urbanización procederá la devolución de la garantía definitiva. Interrumpirá el período de garantía de un año el requerimiento debidamente realizado por los servicios técnicos municipales de subsanación de defectos detectados. Si la gravedad de dichos defectos fuese tal que exigiese la ejecución de obras de entidad, se podrá exigir que dicha obra parcialmente goce de su propio período de garantía.  
Hasta que no se recepcione íntegramente de forma definitiva las obras de urbanización de todo el ámbito, no se cancelará la garantía definitiva. No caben cancelaciones parciales de la misma.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan  
En ningún caso será obligatorio para el propietario la constitución de garantía financiera aseguradora del pago de las cuotas de urbanización en metálico sino que la constitución de avales u otras del mismo carácter será de carácter potestativo para el propietario que lo prefiera como opción alternativa a la afección registral. Está última operará como la opción automática en defecto de manifestación expresa por parte del propietario sobre la forma de constituir la garantía.  
Formará parte inexcusable del proyecto de reparcelación la memoria de las cuotas de urbanización indicativas del calendario del cobro de las mismas, así como su porcentaje parcial.  
Con ocasión de la aprobación y notificación a todos los interesados del proyecto de reparcelación, y antes del inicio de la ejecución material de las obras, sin necesidad de un acto municipal aprobatorio expreso ya que son cantidades ciertas derivadas expresamente de dicho proyecto, se liquidará en todo caso la primera certificación por parte del agente urbanizador, consistente en la liquidación de los saldos deudores y acreedores de los propietarios como consecuencia de la valoración de las indemnizaciones por demoliciones de las obras y elementos preexistentes que interfieran en la urbanización del ámbito; los excesos y defectos de adjudicación; las compensaciones económicas derivadas de disoluciones de proindivisos por requerimientos de copropietarios; y las compensaciones en metálico por inexistencia de adjudicaciones en terrenos.  
El abono o consignación de dichas cantidades a los que se tenga derecho de cobro por alguno de estos conceptos será requisito imprescindible para iniciar las obras de urbanización. El agente urbanizador deberá proceder al pago de estos conceptos aunque no haya conseguido el cobro de aquellos propietarios que tengan la obligación de pago.  
Sin perjuicio de la que con carácter adicional se exija en cada caso concreto en virtud de las correspondientes peculiaridades, la documentación mínima a presentar en las certificaciones de obra por parte del agente urbanizador será la siguiente:  
- Documento en el que se refleje la cuantía por la que se pasa la certificación y porcentaje de obra ejecutado con respecto al total de la misma, firmada por el agente urbanizador, empresa constructora y director/es de la obra.  
- Documento de seguimiento en el que ser reflejará las obras ejecutadas, quedando las partidas desglosadas en cinco columnas: medición de proyecto, medición ejecutada a origen, medición de certificación, precio unitario de partida, precio total ejecutado, a los efectos de comprobar que partidas sufren variación, sin tener que remontarse a certificaciones anteriores para ello. El orden y denominación las partidas deberá ser el mismo que el de proyecto aprobado. Este documento deberá firmarse por los mismos agentes indicados en el punto anterior.  
Las liquidaciones de las cuotas de urbanización dirigidas a los propietarios deberá reunir los siguientes requisitos formales:  
- Individualización de las cantidades correspondientes a cada destinatario.  
- Texto íntegro de la resolución administrativa aprobatoria de la certificación de obras.  
- Pie de recurso administrativo y judicial que procede contra la liquidación.  
Los términos del cobro a los propietarios serán los previstos en el artículo 163.2 de la ley 16/2005, Urbanística Valenciana.  
III.1.3) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato: Véanse las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Podrán ser urbanizadores y promover programas de actuación las personas, físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados, y reúnan las condiciones de legitimación, solvencia económica y financiera, técnica y profesional que se indicarán a continuación.  
III.2.2) Capacidad económica y financiera  
Bastará con reunir uno de los requisitos siguientes:  
A. Capital social mínimo.  
Dado que el PEM indicado como punto de partida de la licitación en las bases particulares es inferior a 10 millones de euros el capital social mínimo será de medio millón de euros.  
B. Disponibilidad de fondos propios.  
Gozar de la disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un 20% del presupuesto de ejecución de contrata del PAI al que se licita.  
C. Agrupaciones de interés urbanístico.  
Aquellas que se encuentren legalmente constituidas, con personalidad jurídico pública por estar debidamente registradas, se considerará que tienen solvencia financiera en todo caso.  
III.2.3) Capacidad técnica  
A. Plantilla mínima.  
Tener como personal en nómina dentro de la plantilla de la empresa en condición de fijo un mínimo de los siguientes efectivos  
- Un arquitecto superior y/o técnico competente.  
- Un arquitecto técnico.  
- Un ingeniero técnico industrial o de categoría superior  
- Un topógrafo.  
- Un licenciado en Derecho.  
B. Contratos de servicios profesionales.  
Cualquiera de los efectivos mínimos anteriores podrá ser sustituido por la acreditación de la suscripción de un contrato de servicios profesionales para el PAI concreto objeto de licitación con carácter previo a la presentación de la proposición, y durante la vigencia del mismo.  
IV. Procedimiento   
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación.  
IV.2.1) Criterios de adjudicación  
Ya que se está ante un programa cuya alternativa técnica va acompañada de instrumento de planeamiento que únicamente contiene ordenación pormenorizada, la puntuación de la alternativa técnica y del instrumento de planeamiento representará entre un 65 por ciento de la valoración en relación con la proposición jurídico-económica, que representará entre un 35 por ciento.  
Dentro de cada una de ellas, la importancia relativa es la siguiente:  
Para la alternativa técnica  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio representará un 50 por ciento de la valoración de la alternativa técnica.  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno.  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres.  
Los criterios establecidos en los apartados b) y c) anteriores representarán en conjunto un 20 por ciento de la valoración de la alternativa técnica.  
d) La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización.  
Este criterio representará un 10 por ciento.  
e) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio supondrá un 10 por ciento del valor total de la alternativa técnica.  
g) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
h) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
i) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
j) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Los criterios establecidos en los apartados g), h), i) y j) anteriores representarán en conjunto un 10 por ciento de la puntuación total de la alternativa técnica.  
Para la proposición jurídico-económica  
a) Menor importe respecto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio representará un 30 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
c) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará un 25 por ciento de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio supondrá un 10 por ciento del valor total de la proposición jurídico-económica.  
IV.2.2) No se realizará una subasta electrónica  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: Expediente 3/2008 Pl.  
V.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Publicación de bases generales: BOP de 23.10.2006.  
Publicación de bases particulares: DOCV de 08.08.2008.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación  
Las mismas se encuentran publicadas íntegramente en los boletines oficiales indicados. También se podrá obtener copia íntegra de las mismas en las dependencias municipales del Departamento de Urbanismo, de 08.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes, hasta la finalización del plazo de licitación.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación  
La determinación 14ª de las bases particulares aprobadas establece que dado que se parte de una ordenación pormenorizada ya vigente, que sólo es susceptible de ser modificada en los términos indicados, se fija como plazo de presentación de proposiciones al concurso el de tres meses.  
El inicio del cómputo de dicho plazo empezará a contar a partir del día siguiente a la fecha de la última de las publicaciones obligatorias practicadas, sea la del DOCV o sea la del DOUE.  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse en cualquiera de los registros del Ayuntamiento de Sagunto, dentro del plazo indicado y en el horario de 8:00 horas a 14:00 horas. No será admisible ningún otro medio de presentación. Esta restricción sólo afecta a la documentación sujeta a los plazos de concurrencia competitiva y no al resto de documentos que sea preciso aportar durante la instrucción del resto del expediente, que podrá hacerse por cualquiera de los medios previstos en la ley 30/92, RJA-PAC.  
IV.3.5) Lengua en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español).  
IV.3.6) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: siete meses.  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas:  
Deberá señalarse la fecha, hora y lugar en los que se procederá a la apertura de la documentación que integre las propuestas presentadas por cada licitador, y si se permite la presencia de personas autorizadas a estar presentes en el acto de apertura de ofertas. En caso de respuesta afirmativa, deberá especificarse si el acto es público o restringido y, en este último supuesto, señalar las personas o entidades autorizadas.  
VI. Información complementaria   
VI.1) No se trata de contratos periódicos.  
VI.2) No se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios.  
VI.3) Información adicional  
VI.3.1 Documentación acreditativa de la solvencia técnica, económica y financiera.   
Capacidad económica y financiera.  
A. Capital social mínimo. Este extremo se acreditará por medio de certificado expedido por el Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a tres meses.  
B. Disponibilidad de fondos propios. Si se tratase de una persona jurídica el medio de acreditación de esta solvencia será la presentación del balance, con relación al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, de las cuentas anuales aprobadas y debidamente inscritas en el Registro Mercantil.  
Si se trata de un empresario individual y está obligado a presentar la declaración del impuesto del patrimonio, se exigirá disponer de un patrimonio equivalente a los fondos propios antes indicados, extremo que acreditaría por medio de la correspondiente liquidación referente al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación. Si no está obligado a presentar el impuesto del Patrimonio, se le exigirá que la declaración del IRPF del último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, figure con ingresos empresariales de carácter positivo.  
C. Agrupaciones de interés urbanístico. Se acreditará tal extremo por medio del certificado acreditativo de la inscripción en el Registro de AIU.  
Capacidad técnica  
A. Plantilla mínima: se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
B. Contratos de servicios profesionales: se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos de servicios profesionales correspondientes. Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
VI.3.2. Documentación a presentar por cada concursante  
En el sobre A, como documentación acreditativa de la personalidad y de la solvencia, la documentación indicada en la ley 30/2007, de Contratación del Sector Público. Extremo que hay que complementar con lo establecido en la determinación 13ª de las presentes bases particulares.  
En el sobre B, como alternativa técnica: además de los indicados en el artículo 126 de la LUV, en todo caso un documento de planeamiento con el carácter de Plan de Reforma Interior acreditativo de todos los extremos y propuestas indicados en estas bases y que deben aportar los aspirantes a agentes urbanizadores.  
En el sobre C, como proposición jurídico económica: los indicados en el artículo 127 de la LUV.  
La documentación que será objeto de valoración será la siguiente:  
A. De la alternativa técnica.  
- El documento de planeamiento.  
- El proyecto de urbanización.  
- El documento acreditativo de la inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana  
- El documento acreditativo de los plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada y resto de compromisos del aspirante.  
- El documento acreditativo del enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal, así como si se asume o no voluntariamente el compromiso de construcción y gestión de aparcamiento subterráneo en subsuelo municipal.  
B. De la proposición jurídico económica.  
a) El documento acreditativo del importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.   
b) El documento acreditativo de la valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie.  
c) El documento acreditativo de los compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.  
Los licitadores están obligados a someter la documentación a que hace referencia el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005) y, en su caso, la exigida por el artículo 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell de la Generalitat (DOGV de 23 de mayo de 2006) a información al público por el plazo de un mes, en la forma y requisitos señalados en tales preceptos. Antes de la publicación del citado anuncio, los licitadores tendrán que haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta, conforme a lo dispuesto en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (DOGV de 31 de diciembre de 2005).  
VI.4) Procedimientos de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
(i) Nombre oficial: Ayuntamiento de Sagunto.  
(ii) Dirección postal: calle Autonomía nº 2.  
(iii) Localidad: Sagunto (Valencia)  
(iv) Código postal: 46500  
(v) País: España  
(vi) Unidad administrativa de la entidad local responsable de la tramitación del programa de actuación integrada, como punto de contacto: Departamento de Urbanismo.  
(vii) Teléfono de contacto: 962 665 858.  
(viii) Fax de contacto: 962 661 385.  
(ix) Dirección de correo electrónico de contacto: a.fernández@aytosagunto.es  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 11 de agosto de 2008  
Sagunto, 11 de agosto de 2008.- El concejal delegado de Política Territorial y Sostenibilidad: Sergio Muniesa Franco.



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