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Sumari del DOGV 6256, del 29-04-2010 (2010/4486)

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'ampliació de l'avinguda de Vila-real.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6256

Data del DOGV
:   29-04-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/4486

CVE


Data del document
:   08-04-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'ampliació de l'avinguda de Vila-real. [2010/4486]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en sessió duta a terme en data 26 de març de 2010, va adoptar el següent acord:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, de terrenys per a ampliar l'avinguda de Vila-real i els següents  
Antecedents:  
1. La modificació del Pla General núm. 2/2000, relativa a la nova ordenació de l'entorn de l'antiga estació de Renfe, incloïa les unitats d'execució 01-UE-R (A), 01-UE-R (B) i 07-UE-R. Aquesta modificació incloïa també una sèrie de terrenys externs a la unitat d'execució 01-UE-R (B), per a ampliar les avingudes de Vila-real i Barcelona.   
2. En data 25 d'octubre de 2001, el Ple de l'Ajuntament va acordar aprovar el programa d'actuació integrada de les unitats d'execució indicades, i va designar agent urbanitzador, que es va comprometre a realitzar les obres complementàries del vial de 30 metres d'ample, en la longitud objecte del programa, excepte els trams inclosos en altres unitats d'execució i a elaborar el projecte d'expropiació dels terrenys del vial de 30 metres, externs a les unitats d'execució que es programaven en aquell acord.  
3. En dates 14 d'octubre de 2002 i 19 de novembre de 2003, l'urbanitzador va presentar el projecte d'expropiació dividit en dos fases: la primera comprenia el sòl urbà exclòs de les unitats d'execució i la segona, que comprenia el sòl inclòs en actuacions integrades en sòl urbà o urbanitzable.  
4. La Comissió de Govern, en sessió ordinària de data 19 de desembre de 2003, va acordar exposar al públic el projecte d'expropiació per a ampliar les avingudes de Vila-real i Barcelona. L'anunci d'exposició al públic del projecte, durant el termini d'un mes va ser publicat en el periòdic Mediterráneo, de data 29 de desembre de 2003, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 9, de data 20 de gener de 2004, en el Boletín Oficial del Estado número 1474, de data 17 de febrer de 2004, i al tauler d'anuncis municipal. També es va efectuar la preceptiva notificació a les persones titulars de béns i drets afectats, de conformitat amb el que estableix la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
5. En el termini legalment previst, diverses persones interessades van formular al·legacions, que van ser resoltes mitjançant un acord de la Junta de Govern de 21 de juliol de 2006. No obstant això, no es va seguir amb la tramitació d'aquest expedient ja que es va considerar més convenient per a la seua execució dividir el projecte original en dos projectes, un per a ampliar l'avinguda de Barcelona i un altre per a ampliar l'avinguda de Vila-real, ambdós sense distinció de fases, la qual cosa es desprén de l'informe de l'arquitecte municipal, coordinador general de l'Àrea de Govern de Desenvolupament Sostenible de la ciutat, en què manifesta que durant el temps transcorregut des de l'exposició pública de desembre de 2003 fins a la data, s'han produït canvis en l'àmbit delimitat en el projecte, ja que gran part dels terrenys necessaris per a l'execució de les dos avingudes s'han obtingut a causa del desenvolupament d'alguns programes d'actuació integrada així com de cessions realitzades al sol·licitar llicència d'edificació d'algunes parcel·les. Aquestes circumstàncies comporten que en l'actualitat el nombre de parcel·les afectades s'haja reduït notablement, i resulten dos àmbits clarament diferenciats l'execució dels quals es pot dur a terme de forma independent, d'una banda, l'avinguda de Barcelona, des de la rotonda de Donoso Cortés fins a l'avinguda de Benicàssim, i per un altre costat, l'avinguda de Vila-real, des del carrer de Jordi Joan fins a la carretera de Ribesalbes.  
6. Mitjançant un acord de la Junta de Govern Local, de 23 de desembre de 2009, es deixa sense efecte l'acord de la Junta de Govern Local de 21 de juliol de 2006 i es modifica el projecte d'expropiació per a ampliar l'avinguda de Vila-real i Barcelona, i es passa a denominar projecte d'expropiació per a ampliar l'avinguda de Barcelona, i s'exclouen d'aquest les finques situades en el tram de l'avinguda de Vila-real.  
7. El febrer de 2010 es redacta un nou projecte d'expropiació que comprén únicament el tram de l'avinguda de Vila-real.  
8. En virtut del document de retenció de crèdit núm. 2010-433-0, expedit per l'Àrea de Gestió Econòmica, en data 2 de març de 2010, queda acreditada l'existència de consignació pressupostària per un import d'1.172.874,57 euros, per a dur a terme l'execució del projecte d'expropiació per a ampliar l'avinguda de Vila-real.  
Tenint en compte que:  
I. Del que disposa l'article 187.1 de la Llei Urbanística Valenciana, Llei 16/2005, de 30 de desembre, i l'article 342.1.a) del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), aprovat per Decret 67/2006, de 12 de maig, es desprén que les administracions públiques poden desenvolupar actuacions urbanístiques per mitjà d'expropiació en qualsevol classe de sòl, amb alguna de les finalitats següents: a) executar les dotacions públiques pertanyents a la xarxa primària o secundària.  
II. Article 9 i següents de la Llei d'Expropiació Forçosa, de 16 de desembre de 1954, en què s'estableix que per a l'expropiació forçosa serà indispensable la prèvia declaració d'utilitat pública o interés social així com la necessitat ocupació dels béns o adquisició de drets que siguen estrictament indispensables per al fi de l'expropiació.  
III. Segons l'article 109 de l'esmentada Llei Urbanística Valenciana, l'aprovació dels plans i programes implicarà la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat d'ocupació dels béns, els drets i els interessos patrimonials legítims que siguen necessaris per a la seua execució als efectes d'expropiació o imposició de servituds.  
IV. L'article 434.1 del ROGTU estableix que per mitjà del procediment de taxació conjunta es fixen de manera raonada els preus dels terrenys afectats per l'actuació, segons la seua classificació i qualificació urbanística, i estableix els fulls de preu just individualitzat per a cada finca, en què es contindran el valor del sòl i de les construccions, instal·lacions i plantacions que sustente, i els fulls de preu just que corresponguen a altres indemnitzacions. Tot això, de conformitat amb la legislació estatal del règim del sòl i valoracions. La legislació actual en aquesta matèria és el Text Refós de la Llei de Sòl, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny.  
V. De l'article 434 del ROGTU es desprén que l'execució del pla per expropiació requerirà la determinació de l'àmbit territorial i una relació de propietaris, amb descripció de béns i drets existents, que serà exposada al públic, perquè, de conformitat amb els articles 17 a 19 de la Llei d'Expropiació Forçosa, de 16 de desembre de 1954, les persones interessades puguen formular al·legacions al projecte o a la procedència de l'ocupació i a esmenar possibles errors en la seua descripció.  
VI. De l'article 127.1.d) de la Llei Reguladora de les Bases de Règim Local es desprén que correspon a la Junta de Govern Local les aprovacions d'entre altres, els instruments de gestió.  
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats i els informes emesos que figuren en l'expedient, a proposta del vicealcalde s'acorda:  
1) Determinar el procediment de taxació conjunta per a expropiar els béns necessaris per a dur a terme l'ampliació de l'avinguda de Vila-real de Castelló de la Plana.  
2) Aprovar, amb caràcter inicial, el projecte d'expropiació forçosa per taxació conjunta de terrenys per a ampliar l'avinguda de Vila-real, i contenir l'àmbit territorial que s'ha d'expropiar i la relació de propietaris i dels béns i drets afectats per l'expropiació.  
3) Sotmetre a informació pública, durant el termini d'un mes, el referit projecte d'expropiació i la relació de propietaris, béns i drets afectats per aquest.  
4) Notificar individualment a cada persona interessada l'inici del procediment expropiatori i el corresponent full d'apreuament provisional amb els criteris de valoració que consten en l'expedient, a fi que les persones interessades puguen aportar-hi totes les dades que resulten útils per a determinar la titularitat, naturalesa i situació dels béns afectats o per a esmenar possibles errors i omissions que s'hagen pogut cometre en la relació feta pública així com formular-hi les al·legacions i observacions que creguen convenients pel que fa al projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets.»  
En l'esmentada relació de persones propietàries, béns i drets afectats per expropiació per ampliar l'avinguda de Vila-real figuren les finques la descripció de les quals és la següent:  
Finca núm. 1   
Titular: Fernando Basco Pascual   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 59  
Finca cadastral: 1902703  
Finca registral: Tom 382, llibre 382 foli 40, finca 35.783 RP núm. 4 CS   
Sup. a expropiar: 285,71 m² Sòl  
Altres drets Hipoteca Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA  
Finca núm. 2 a)   
Titulars: Ramos Thirache,SL (2/5 domini) - Mercedes Ramos Fabregat (1/5 nua propietat)- Tomas Ramos Fabregat (1/5 nua propietat) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 nua propietat) - Severino Ramos Feltrer (3/5 usdefruit)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 65  
Finca cadastral: 1902701YK5310S0001SR  
Finca registral: a) Tom 762, llibre 762, foli 77, finca 52145 RP núm. 2   
Sup. a expropiar: 143,24 m² Sòl  
Altres drets Hisenda pública  
Finca núm. 2 b)   
Titulars: Ramos Thirache, SL (2/5 domini) - Mercedes Ramos Fabregat i Augusto Cucala Puig (1/5 domini) - Tomás Ramos Fabregat i María Añó Forner (1/5 domini) - Elvira Dealbert Ramos (1/10 nua propietat) - María Dealbert Ramos (1/10 nua propietat) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 usdefruit)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 65  
Finca cadastral: 1902701YK5310S0001SR  
Finca registral: b) Tom 762, llibre 762, foli 70, finca 52141 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 161,12 m² sòl  
Finca núm. 3   
Titular: Vicenta Pradas Peña (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 61  
Finca cadastral: 19027 05  
Finca registral: Tom 23, llibre 23, foli 60, finca 2014/g RP núm. 2 CS  
Sup. a expropiar: 265,70 m² sòl; 25,44 m² construïts  
Finca núm. 4 a)   
Titulars: José Marco Comins (Ÿ ple domini) - Ramón Paus Muñoz (Œ ple domini)   
Situació finca: C/ Jacinto Benavente núm. 27   
Finca cadastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tom 369, llibre 369, foli 113-114, finca 35143 RP núm. 2 CS  
Sup. a expropiar: 146 m² sòl  
Finca núm. 4 b)   
Titulars: José Marco Comins (68,75% ple domini) - Ramón Paus Muñoz (31,25% ple domini)   
Situació finca: Paratge Marrada   
Finca cadastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tom 276, llibre 276, foli 166-167, finca 29215 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 244,81 m² sòl  
Finca núm. 4 c)   
Titular: José Marco Comins (100% ple domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 77   
Finca cadastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tom 491, llibre 491, foli 215, finca 43050 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 226,62 m² sòl  
Finca núm. 4 d)   
Titular: Ramón Paus Muñoz (100% ple domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 77   
Finca cadastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tom 780, llibre 780, foli 84, finca 52587 RP núm.2 CS  
Sup. a expropiar: 285,98 m² sòl  
Finca núm. 5   
Titulars: Josefa Fabregat Viciano (25% domini) - Antonia Fabregat Viciano (25% domini) - Rosa Nebot Capdevila (25% domini) - Francisco Fabregat Mas (12,50% domini) - Amèlia Rosa Fabregat Mas (12,50% domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 83  
Finca cadastral: 1801502  
Finca registral: Tom 334, llibre 334, foli 112, finca 32869 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 352,03 m² sòl  
Finca núm. 6   
Titulars: Alberto Bellés Moliner i María Pilar Vidal Vidal (100% nua propietat) - Antonia Moliner Segarra (usufructuari) - Tomás Moliner Roca (usufructuari).   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 87  
Finca cadastral: 1801503  
Finca registral: Tom 32, llibre 32 foli 48, finca 2275 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 149,46 m² sòl  
Finca núm. 7   
Titular: Mª Azucena Berto Porcar (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 91  
Finca cadastral: 1801504  
Finca registral: Tom 466, llibre 466 foli 129, finca 41702 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 154,34 m² Sòl  
Altres drets: Servitud de pas a favor de la finca registral 41700  
Finca núm. 8   
Titular: Josefa del Carmen Berto Porcar (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 91 bis  
Finca cadastral: 1801509  
Finca registral: Tom 466, llibre 466 foli 127, finca 41700 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 234,65 m² sòl  
Finca núm. 9   
Titulars: Pablo Peris Domínguez (Œ domini) - Jaime Peris Domínguez (Œ domini) - Arturo Peris Domínguez (Œ domini) - Francisco Javier Peris Domínguez (Œ domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 97  
Finca cadastral: 1799302YK5219N0001EY  
Finca registral: Tom 1114, llibre 1114 foli 2, finca 66176 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 313,59 m² sòl  
Finca núm. 10   
Titular: María Isabel Peña Arroyo (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 101  
Finca cadastral: 1799305  
Finca registral: Tom 443, llibre 443 foli 185, finca 40417 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 325,28 m² sòl  
Finca núm. 11   
Titulars: Antonio Beltrán Andrés (33,33% domini i 8,333% usdefruit) - Eva Beltrán Monforte (2,777% nua propietat i 2,777% ple domini) - David Beltrán Monforte (2,777% ple domini i 2,777% nua propietat) - Roberto Beltrán Monforte (2,777% nua propietat i 2,777% ple domini) - José Manuel Beltrán Andrés i Encarnación Monforte Carceller (50% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 107  
Finca cadastral: 1799301YK5219N0001JY  
Finca registral: Tom 1104, llibre 1104 foli 108, finca 65522 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 162,42 m² sòl  
Finca núm. 12   
Titulars: Miguel Angel Folch Tello (1/3 domini) - María Carmen Tello Arredondo (1/3 domini) - Fernando Tello Arredondo (1/3 domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 111  
Finca cadastral: 1799307  
Finca registral: Tom 335, llibre 335, foli 18, finca 32932 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 256,70 m² sòl  
Finca núm. 13   
Titulars: Carmen Martí Ortiz (1/3 domini) - Manuel Martí Ortiz (1/3 domini) Juan Francisco Martí Escrig (1/6 domini) Enrique José Martí Escrig (1/6 domini)  
Situació finca: Gran Via Tàrrega Monteblanco núm. 72  
Finca cadastral: 1799308  
Finca registral: Tom 775, llibre 775 foli 199, finca 8278 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 356,49 m²  
Càrregues: Arrendament a favor Automóviles Levante, SA  
Finca núm. 14   
Titulars: Santos Izquierdo Iranzo i Palmira López Millán (50% domini guanys) i María Pilar Izquierdo López (50% domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 119  
Finca cadastral: 1799310YK5219N0001WY  
Finca registral: Tom 1059, llibre 1059 foli 162, finca 28930 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 92,48 m² sòl  
Finca núm. 15   
Titulars: Manuel Nogueira Izquierdo (1/3 domini) - Mª del Carmen Nogueira Izquierdo (1/3 domini) - Patricia Mayo Nogueira (11,11% domini i 5,555% nua propietat) - Pablo Mayo Nogueira (11,111% domini i 5,555% nua propietat) i Manuel Mayo Abad (11,111% usdefruit)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 121  
Finca cadastral: 1799315  
Finca registral: Tom 893, llibre 893 foli 202, finca 28932 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 528,66 m² Sòl  
Finca núm. 16   
Titular: Fundació Caixa Castelló (100% domini)  
Situació finca: Gran Via Tàrrega Monteblanco s/n  
Finca cadastral: 1698301  
Finca registral: Tom 485, llibre 485 foli 195, finca 42.786 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 935,83 m² sòl  
Finca núm. 17   
Titulars: Juan Monte Mor i Salomé Gascó Alfaro (œ domini) - Miguel Monte Mor i Crescencia Collado Catalán (œ domini)  
Situació finca: Av. Vila-real núm. 40  
Finca cadastral: 1502514  
Finca registral: Tom 284, llibre 284, foli 71, finca 29773 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 248,71 m² sòl  
Finca núm. 18   
Titular: José Luis Gimeno Ferrer (100% domini)   
Situació finca: Paratge Marrada  
Finca cadastral: 1602216YK5310S0001OR  
Finca registral: Tom 1005, llibre 1005, foli 73 finca 60002 RP núm. 2 CS   
Sup. a expropiar: 75,34 m² sòl  
Finca núm. 19   
Titular: Rosa María García Pascual (100% domini)   
Situació finca: Av. Vila-real núm. 36  
Finca cadastral: 1602215  
Finca registral: Tom 166, llibre 166, foli 104, finca 5945/G RP núm. 2 CS  
Sup. a expropiar: 157,05 m² sòl  
La qual cosa us trasllade perquè en prengueu coneixement i a efectes que, durant el termini d'un mes comptat a partir de l'endemà del rebut de la present notificació, pugueu aportar-hi les dades oportunes per a rectificar possibles errors en la seua descripció o oposar-se, per raons de fons o forma, a la necessitat d'ocupació. Així mateix, i en el mateix termini d'un mes, podreu formular-hi les al·legacions i observacions que tingueu per convenient respecte del projecte d'expropiació, essencialment amb vista a la titularitat o valoració dels seus drets. Aquest projecte d'expropiació podrà consultar-se en la Secció de Desenvolupament Urbanístic d'aquest Ajuntament, en l'avinguda de Germans Bou, núm. 16, pis 3r, de dilluns a divendres de 09.00 a 14.00 hores.  
Expressament, es fa constar que, de conformitat amb el que estableix l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, el present anunci i la relació que l'acompanya es publica als efectes de notificació a aquelles persones interessades que no hagen pogut ser identificades i a les persones titulars de béns i drets desconeguts, així com aquells amb adreça desconeguda o insuficient per a practicar la notificació.   
Finalment, i dins del mateix termini, se us demana:  
a) Aporteu escriptures o títols de propietat i rebuts de contribució.  
b) Indiqueu si el referit immoble està lliure de càrregues i gravàmens.  
c) Si en ell hi ha persones ocupants o inquilins, de quina data data el contracte d'arrendament, dades de les persones arrendatàries i l'import de l'arrendament.  
Castelló de la Plana, 8 d'abril de 2010.- L'alcalde: Alberto Fabra Part.



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Sumario DOGV 6256, del 29-04-2010 (2010/4486)

Información pública del proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6256

Fecha DOGV
:   29-04-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/4486

CVE


Fecha del documento
:   08-04-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública del proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal. [2010/4486]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 26 de marzo de 2010, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para la aprobación del proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de terrenos para la ampliación de la avenida de Villarreal y los siguientes  
Antecedentes:  
1. La modificación del Plan General núm. 2/2000, relativa a la nueva ordenación del entorno de la antigua estación de Renfe incluía las unidades de ejecución 01-UE-R (A), 01-UE-R (B) y 07-UE-R. Esta modificación contemplaba también una serie de terrenos externos a la unidad de ejecución 01-UE-R (B), para la ampliación de las avenidas de Villarreal y Barcelona.   
2. En fecha 25 de octubre de 2001, el Pleno del Ayuntamiento acordó aprobar el programa de actuación integrada de las unidades de ejecución indicadas, y designó agente urbanizador, comprometiéndose éste a realizar las obras complementarias del vial de 30 metros de ancho, en la longitud objeto del programa, salvo los tramos incluidos en otras unidades de ejecución y a elaborar el proyecto de expropiación de los terrenos del vial de 30 metros, externos a las unidades de ejecución que se programaban en tal acuerdo.  
3. En fechas 14 de octubre de 2002 y 19 de noviembre de 2003, el urbanizador presentó el proyecto de expropiación dividido en dos fases: la primera comprendía el suelo urbano excluido de las unidades de ejecución y la segunda, que comprendía el suelo incluido en actuaciones integradas en suelo urbano o urbanizable.  
4. La Comisión de Gobierno, en sesión ordinaria de fecha 19 de diciembre de 2003, acordó exponer al público el proyecto de expropiación para la ampliación de las avenidas de Villarreal y Barcelona. El anuncio de exposición al público de dicho proyecto, por el plazo de un mes, fue publicado en el periódico Mediterráneo, de fecha 29 de diciembre de 2003, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 9, de fecha 20 de enero de 2004, en el Boletín Oficial del Estado número 1474, de fecha 17 de febrero de 2004, y en el tablón de anuncios municipal. También se efectuó la preceptiva notificación a los titulares de bienes y derechos afectados, de conformidad con lo establecido en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
5. En el plazo legalmente previsto, se formularon alegaciones por varios interesados, que fueron resueltas mediante acuerdo de la Junta de Gobierno de 21 de julio de 2006. No obstante, no se siguió con la tramitación de este expediente al considerarse más conveniente para su ejecución dividir el proyecto original en dos proyectos, uno para la ampliación de la avenida de Barcelona y otro para la ampliación de la avenida de Villarreal, ambos sin distinción de fases, lo que se desprende del informe del arquitecto municipal, coordinador general del Área de Gobierno de Desarrollo Sostenible de la ciudad, en el que se pone de manifiesto que durante el tiempo transcurrido desde la exposición pública de diciembre de 2003 hasta la fecha se han producido cambios en el ámbito delimitado en el proyecto, ya que gran parte de los terrenos necesarios para la ejecución de las dos avenidas se han obtenido debido al desarrollo de algunos programas de actuación integrada así como de cesiones realizadas al solicitar licencia de edificación de algunas parcelas. Estas circunstancias conllevan a que en la actualidad el número de parcelas afectadas se haya reducido notablemente, resultando dos ámbitos claramente diferenciados cuya ejecución se puede llevar a cabo de forma independiente: por un lado, la avenida de Barcelona, desde la rotonda de Donoso Cortés hasta la avenida de Benicàssim, y por otro lado, la avenida de Villarreal, desde la calle de Jorge Juan hasta la carretera de Ribesalbes.  
6. Mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 23 de diciembre de 2009, se deja sin efecto el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 21 de julio de 2006 y se modifica el proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal y Barcelona, pasándose a denominar Proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Barcelona, excluyendo del mismo las fincas ubicadas en el tramo de la avenida de Villarreal.  
7. En febrero de 2010, se redacta un nuevo proyecto de expropiación que comprende únicamente el tramo de la avenida de Villarreal.  
8. En virtud del documento de retención de crédito nº 2010-433-0, expedido por el Área de Gestión Económica en fecha 2 de marzo de 2010, queda acreditada la existencia de consignación presupuestaria por importe de 1.172.874,57 euros, para llevar a cabo la ejecución del proyecto de expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal.  
Teniendo en cuenta que:  
I. De lo dispuesto en el artículo 187.1 de la Ley Urbanística Valenciana, Ley 16/2005, de 30 de diciembre, y en el artículo 342.1.a) del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (ROGTU), aprobado por Decreto 67/2006, de 12 de mayo, se desprende que las administraciones públicas pueden desarrollar actuaciones urbanísticas mediante expropiación en cualquier clase de suelo, con alguna de las siguientes finalidades: a) ejecutar las dotaciones públicas pertenecientes a la red primaria o secundaria.  
II. Artículo 9 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, en el que se establece que para proceder a la expropiación forzosa será indispensable la previa declaración de utilidad pública o interés social así como la necesidad de ocupación de los bienes o adquisición de derechos que sean estrictamente indispensables para el fin de la expropiación.  
III. Según el artículo 109 de la citada Ley Urbanística Valenciana, la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, los derechos y los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución a los efectos de expropiación o imposición de servidumbres.  
IV. El artículo 434.1 del ROGTU establece que mediante el procedimiento de tasación conjunta se fijan de manera razonada los precios de los terrenos afectados por la actuación, según su clasificación y calificación urbanística, estableciendo las hojas de justiprecio individualizado para cada finca, en las que se contendrán el valor del suelo y de las construcciones, instalaciones y plantaciones que sustente, y la hojas de justiprecio que correspondan a otras indemnizaciones. Todo ello, de conformidad con la legislación estatal del régimen del suelo y valoraciones. La legislación actual en esta materia es el Texto Refundido de la Ley de Suelo, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio.  
V. Del artículo 434 del ROGTU se desprende que la ejecución del plan por expropiación requerirá la determinación del ámbito territorial y una relación de propietarios, con descripción de bienes y derechos existentes, que será expuesta al público, para que, de conformidad con los artículos 17 a 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, de 16 de diciembre de 1954, los interesados puedan formular alegaciones al proyecto o a la procedencia de la ocupación y a subsanar posibles errores en su descripción.  
VI. Del artículo 127.1.d) de la Ley Reguladora de las Bases de Régimen Local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones de, entre otros, los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados y los informes emitidos que figuran en el expediente, a propuesta del vicealcalde se acuerda:  
1) Determinar el procedimiento de tasación conjunta para expropiar los bienes necesarios para llevar a cabo la ampliación de la avenida de Villarreal de Castellón de la Plana.  
2) Aprobar con carácter inicial, el proyecto de expropiación forzosa por tasación conjunta de terrenos para la ampliación de la avenida de Villarreal, conteniendo el ámbito territorial a expropiar y la relación de propietarios y de los bienes y derechos afectados por la expropiación.  
3) Someter a información pública, por el plazo de un mes, el referido proyecto de expropiación y la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el mismo.  
4) Notificar individualmente a cada interesado el inicio del procedimiento expropiatorio y la correspondiente hoja de aprecio provisional con los criterios de valoración que constan en el expediente, al objeto de que los interesados puedan aportar cuantos datos resulten útiles para determinar la titularidad, naturaleza y situación de los bienes afectados o para subsanar posibles errores y omisiones que hubieran podido cometerse en la relación hecha pública así como formular las alegaciones y observaciones que tengan por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos.»  
En la citada relación de propietarios, bienes y derechos afectados por expropiación para la ampliación de la avenida de Villarreal figuran las fincas cuya descripción es la siguiente:  
Finca nº 1   
Titular/es: Fernando Basco Pascual   
Situación finca: av. Villarreal nº 59  
Finca catastral: 1902703  
Finca registral: Tomo 382, libro 382 folio 40, finca 35.783 RP nº 4 CS   
Sup. a expropiar: 285,71 m² suelo  
Otros derechos Hipoteca Banco Bilbao Vizcaya Argentaria, SA  
Finca nº 2 a)   
Titular/es: Ramos Thirache, SL (2/5 dominio) - Mercedes Ramos Fabregat (1/5 nuda propiedad) - Tomás Ramos Fabregat (1/5 nuda propiedad) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 nuda propiedad) - Severino Ramos Feltrer (3/5 usufructo)  
Situación finca: av. Villarreal nº 65  
Finca catastral: 1902701YK5310S0001SR  
Finca registral: a) Tomo 762, libro 762, folio 77, finca 52145 RP nº 2   
Sup. a expropiar: 143,24 m² suelo  
Otros derechos Hacienda pública  
Finca nº 2 b)   
Titular/es: Ramos Thirache, SL (2/5 dominio) - Mercedes Ramos Fabregat y Augusto Cucala Puig (1/5 dominio) - Tomás Ramos Fabregat y María Año Forner (1/5 dominio) - Elvira Dealbert Ramos (1/10 nuda propiedad) - María Dealbert Ramos (1/10 nuda propiedad) - Elvira Ramos Fabregat (1/5 usufructo)  
Situación finca: av. Villarreal nº 65  
Finca catastral: 1902701YK5310S0001SR  
Finca registral: b) Tomo 762, libro 762, folio 70, finca 52141 RP nº2 CS  
Sup. a expropiar: 161,12 m² suelo  
Finca nº 3   
Titular/es: Vicenta Pradas Peña (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 61  
Finca catastral: 19027 05  
Finca registral: Tomo 23, libro 23, folio 60, finca 2014/g RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 265,70 m² suelo; 25,44 m² construidos  
Finca nº 4 a)   
Titular/es: José Marco Comins (Ÿ pleno dominio) - Ramón Paus Muñoz (Œ pleno dominio)   
Situación finca: C/ Jacinto Benavente nº 27   
Finca catastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tomo 369, libro 369, folio 113-114, finca 35143 RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 146 m² suelo  
Finca nº 4 b)   
Titular/es: José Marco Comins (68,75% pleno dominio) - Ramón Paus Muñoz (31,25% pleno dominio)   
Situación finca: Paraje Marrada   
Finca catastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tomo 276, libro 276, folio 166-167, finca 29215 RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 244,81 m² suelo  
Finca nº 4 c)   
Titular/es: José Marco Comins (100% pleno dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 77   
Finca catastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tomo 491, libro 491, folio 215, finca 43050 RP nº2 CS  
Sup. a expropiar: 226,62 m² suelo  
Finca nº 4 d)   
Titular/es: Ramón Paus Muñoz (100% pleno dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 77   
Finca catastral: 1801501YK5310S0001UR  
Finca registral: Tomo 780, libro 780, folio 84, finca 52587 RP nº2 CS  
Sup. a expropiar: 285,98 m² suelo  
Finca nº 5   
Titular/es: Josefa Fabregat Viciano (25% dominio) - Antonia Fabregat Viciano (25% dominio) - Rosa Nebot Capdevila (25% dominio) - Francisco Fabregat Mas (12,50% dominio) - Amelia Rosa Fabregat Más (12,50% dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 83  
Finca catastral: 1801502  
Finca registral: Tomo 334, libro 334, folio 112, finca 32869 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 352,03 m² suelo  
Finca nº 6   
Titular/es: Alberto Bellés Moliner y María Pilar Vidal Vidal (100% nuda propiedad) - Antonia Moliner Segarra (usufructuario) - Tomás Moliner Roca (usufructuario).   
Situación finca: av. Villarreal nº 87  
Finca catastral: 1801503  
Finca registral: Tomo 32, libro 32 folio 48, finca 2275 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 149,46 m² Suelo  
Finca nº 7   
Titular/es: Mª Azucena Berto Porcar (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 91  
Finca catastral: 1801504  
Finca registral: Tomo 466, libro 466 folio 129, finca 41702 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 154,34 m² Suelo  
Otros derechos: Servidumbre de paso a favor de la finca registral 41700  
Finca nº 8   
Titular/es: Josefa del Carmen Berto Porcar (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 91 bis  
Finca catastral: 1801509  
Finca registral: Tomo 466, libro 466 folio 127, finca 41700 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 234,65 m² suelo  
Finca nº 9   
Titular/es: Pablo Peris Domínguez (Œ dominio) - Jaime Peris Domínguez (Œ dominio) - Arturo Peris Domínguez (Œ dominio) - Francisco Javier Peris Domínguez (Œ dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 97  
Finca catastral: 1799302YK5219N0001EY  
Finca registral: Tomo 1114, libro 1114 folio 2, finca 66176 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 313,59 m² Suelo  
Finca nº 10   
Titular/es: María Isabel Peña Arroyo (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 101  
Finca catastral: 1799305  
Finca registral: Tomo 443, libro 443 folio 185, finca 40417 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 325,28 m² suelo  
Finca nº 11   
Titular/es: Antonio Beltrán Andrés (33,33% dominio y 8,333% usufructo) - Eva Beltrán Monforte (2,777% nuda propiedad y 2,777% pleno dominio) - David Beltrán Monforte (2,777% pleno dominio y 2,777% nuda propiedad) - Roberto Beltrán Monforte (2,777% nuda propiedad y 2,777% pleno dominio) -José Manuel Beltrán Andrés y Encarnación Monforte Carceller (50% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 107  
Finca catastral: 1799301YK5219N0001JY  
Finca registral: Tomo 1104, libro 1104 folio 108, finca 65522 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 162,42 m² suelo  
Finca nº 12   
Titular/es: Miguel Angel Folch Tello (1/3 dominio) - María Carmen Tello Arredondo (1/3 dominio) - Fernando Tello Arredondo (1/3 dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 111  
Finca catastral: 1799307  
Finca registral: Tomo 335, libro 335, folio 18, finca 32932 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 256,70 m² suelo  
Finca nº 13   
Titular/es: Carmen Martí Ortiz (1/3 dominio) - Manuel Martí Ortiz (1/3 dominio) Juan Francisco Martí Escrig (1/6 dominio) Enrique José Martí Escrig (1/6 dominio)  
Situación finca: Gran Vía Tárrega Monteblanco nº 72  
Finca catastral: 1799308  
Finca registral: Tomo 775, libro 775 folio 199, finca 8278 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 356,49 m²  
Cargas: Arrendamiento a favor Automóviles Levante, SA  
Finca nº 14   
Titular/es: Santos Izquierdo Iranzo y Palmira López Millán (50% dominio gananciales) y María Pilar Izquierdo López (50% dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 119  
Finca catastral: 1799310YK5219N0001WY  
Finca registral: Tomo 1059, libro 1059 folio 162, finca 28930 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 92,48 m² suelo  
Finca nº 15   
Titular/es: Manuel Nogueira Izquierdo (1/3 dominio) -Mª del Carmen Nogueira Izquierdo (1/3 dominio) - Patricia Mayo Nogueira (11,11% dominio y 5,555% nuda propiedad) - Pablo Mayo Nogueira (11,111% dominio y 5,555% nuda propiedad) y Manuel Mayo Abad (11,111% usufructo)  
Situación finca: av. Villarreal nº 121  
Finca catastral: 1799315  
Finca registral: Tomo 893, libro 893 folio 202, finca 28932 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 528,66 m² suelo  
Finca nº 16   
Titular/es: Fundación Caja Castellón (100% dominio)  
Situación finca: Gran Vía Tárrega Monteblanco s/n  
Finca catastral: 1698301  
Finca registral: Tomo 485, libro 485 folio 195, finca 42.786 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 935,83 m² suelo  
Finca nº 17   
Titular/es: Juan Monte Mor y Salomé Gascón Alfaro (œ dominio) - Miguel Monte Mor y Crescencia Collado Catalán (œ dominio)  
Situación finca: av. Villarreal nº 40  
Finca catastral: 1502514  
Finca registral: Tomo 284, libro 284, folio 71, finca 29773 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 248,71 m² suelo  
Finca nº 18   
Titular/es: José Luis Gimeno Ferrer (100% dominio)   
Situación finca: Paraje Marrada  
Finca catastral: 1602216YK5310S0001OR  
Finca registral: Tomo 1005, libro 1005, folio 73 finca 60002 RP nº 2 CS   
Sup. a expropiar: 75,34 m² suelo  
Finca nº 19   
Titular/es: Rosa María García Pascual (100% dominio)   
Situación finca: av. Villarreal nº 36  
Finca catastral: 1602215  
Finca registral: Tomo 166, libro 166, folio 104, finca 5945/G RP nº 2 CS  
Sup. a expropiar: 157,05 m² suelo  
Lo que traslado a usted para su conocimiento y a efectos de que, durante el plazo de un mes contado a partir del siguiente al del recibo de la presente notificación, pueda aportar los datos oportunos para rectificar posibles errores en su descripción u oponerse, por razones de fondo o forma, a la necesidad de ocupación. Asimismo, y en el mismo plazo de un mes, podrá formular las alegaciones y observaciones que tenga por conveniente respecto del proyecto de expropiación, esencialmente en orden a la titularidad o valoración de sus derechos. Dicho proyecto de expropiación podrá consultarse en la Sección de Desarrollo Urbanístico de este Ayuntamiento, en la avenida de Hermanos Bou, nº 16, piso 3º, de lunes a viernes de 09.00 a 14.00 horas.  
Expresamente se hace constar que, de conformidad con lo establecido en el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el presente anuncio y la relación que lo acompaña se publica a los efectos de notificación a aquellos interesados que no hayan podido ser identificados y a los titulares de bienes y derechos desconocidos, así como aquellos con dirección desconocida o insuficiente para practicar la notificación.   
Por último, y dentro del mismo plazo, se le ruega:  
a) Aporte escrituras o títulos de propiedad y recibos de contribución.  
b) Indique si el referido inmueble está libre de cargas y gravámenes.  
c) Si en él hay ocupantes o inquilinos, de qué fecha data el contrato de arrendamiento, datos de arrendatario y el importe del arrendamiento.  
Castellón de la Plana, 8 de abril de 2010.- El alcalde: Alberto Fabra Part.



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