Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4698, del 24-02-2004 (2004/1529)

RESOLUCIÓ d'1 de desembre de 2003, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial de la Conselleria de Territori i Habitatge, per la qual es publica la Resolució de 4 de juliol de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent (València), referent al canvi d'ús de les parcel·les situades al carrer de Méndez Núñez, números 21, 23 i 25 al Vedat de Torrent.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4698

Data del DOGV
:   24-02-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/1529

CVE


Data del document
:   01-12-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ d'1 de desembre de 2003, de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial de la Conselleria de Territori i Habitatge, per la qual es publica la Resolució de 4 de juliol de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament la modificació número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent (València), referent al canvi d'ús de les parcel·les situades al carrer de Méndez Núñez, números 21, 23 i 25 al Vedat de Torrent. [2004/F1529]
  
Advertida la falta de publicació de la Resolució de 4 de juliol de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, és procedent l'esmena amb la publicació íntegra de l'esmentada resolució, que es transcriu literalment a continuació:
  
«Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Torrent referit a la modificació número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent (València), referent al canvi d'ús de les parcel·les situades al carrer de Méndez Núñez, números 21, 23 i 25, al Vedat de Torrent, a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del Ple municipal, amb data 5 de novembre de 2001. Després del pertinent període d'informació pública en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, número 4.150, de data 18 de desembre de 2001, i en el diari Levante de València, de 13 de desembre del mateix any, sense que es presentaren al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan amb data 4 de març de 2002. L'expedient va tenir entrada en el Servei Territorial d'Urbanisme el dia 4 d'abril del 2002.
  
Segon. El projecte de modificació consta de memòria amb la descripció dels antecedents i la seua justificació i els plànols d'ordenació actual i modificat (usos detallats núm. 7.46).
  
Tercer. En l'expedient remés per la corporació local està la petició d'informe realitzada per l'ajuntament a la Conselleria de Cultura i Educació amb data 5 de desembre de 2001, sense que fins a la data actual es tinga constància de la seua emissió.
  
Quart. El municipi de Torrent disposa de Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el 26 de gener de 1990.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el dia 27 de maig de 2002, va acordar supeditar l'aprovació definitiva de la modificació número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent (canvi d'ús) fins que la corporació local de Torrent determinara l'ordenació prevista per a la citada modificació.
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, amb data 12 de juny de 2002, va dictar resolució per la qual considerava realitzat l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 27 de maig de 2002, i acordava l'elevació d'aquest al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per a l'aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Pel que fa a la tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en endavant LRAU.
  
Segon. Respecte de la documentació, està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. La modificació té per objecte un canvi d'ús en sòl urbà que afecta les parcel·les situades en els números 21, 23 i 25 del carrer de Méndez Núñez del Vedat, passant la qualificació urbanística d'aquestes d'ús residencial (habitatge unifamiliar) a equipament escolar privat. Aquesta modificació permetrà resoldre la necessitat d'ampliació de les instal·lacions del centre educatiu Escola El Drac, que disposa de la titularitat dels terrenys abans esmentats.
  
L'àmbit afectat té una superfície de 1.763 metres quadrats, delimitat pel centre educatiu existent, les parcel·les amb edificació consolidada d'ús residencial unifamiliar, el carrer de Méndez Núñez i el camí de la Mala Pujada.
  
La corporació local justifica la modificació amb la necessitat d'ampliar la superfície del centre educatiu per a adaptar-se a la normativa estatal pel que fa als establiments d'ensenyament no universitari (RD 1.004/1991, de 14 de juny), motiu pel qual la Cooperativa El Drac va adquirir els terrenys. L'Ajuntament de Torrent l'any 1994 va concedir llicència per al tancament i per a destinar-los a pati de jocs del col·legi.
  
El canvi sol·licitat es considera una millora per al terme municipal de Torrent ja que s'incrementa el sòl destinat a l'equipament escolar, encara que siga privat, i es redueix el residencial.
  
La modificació proposada, segons les ordenances de zona que realitza el pla general, se situa a la zona 7 del Vedat (en el vigent planejament només està qualificat com a equipament docent privat al carrer de Méndez Núñez el terreny que llavors ocupava el centre educatiu El Drac). Si atenem el que disposa l'article 9.7.2 de les normes urbanístiques del Pla General d'Ordenació de Torrent, en aquella zona classificada com a sòl urbà, l'ús dominant és el residencial unifamiliar; no obstant això, la corporació local justifica el canvi d'ús proposat, sobre la parcel·la confrontant al centre educatiu, com un dels aspectes previstos en el planejament vigent. En concret, en el títol 7 els articles 7.2.2 i 7.3.2, especialment aquest últim, defineixen com a usos compatibles en les ordenances de sòl urbà aplicables a cada zona els usos d'equipaments i espais lliures, (en el planejament la regulació per als equipaments és la mateixa sense diferenciar-ne el règim per ser públic o privat); i aquests dos articles permeten concloure que la modificació proposada és un canvi d'ús detallat que afecta només una parcel·la individual i no comporta allò que en la terminologia del pla és una transformació d'ús amb una regulació més restrictiva.
  
Sobre la base dels arguments exposats anteriorment i atés que es tracta d'una dotació escolar, encara que de caràcter privat, es considera convenient des del punt de vista urbanístic la modificació projectada.
  
Quart. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva del present expedient, per raó del que disposa l'article 39 de la LRAU en relació amb l'article 6.D) del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de generals i de pertinent aplicació, i de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació número 11 del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent (València), referent al canvi d'ús de les parcel·les situades al carrer de Méndez Núñez, números 21, 23 i 25 al Vedat de Torrent.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveuen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.»
  
València, 1 de desembre de 2003.- La directora general de Planificació i Ordenació Territorial: Cristina Santamarina Siurana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4698, del 24-02-2004 (2004/1529)

RESOLUCIÓN de 1 de diciembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se publica la Resolución de 4 de julio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Núñez, números 21, 23 y 25 en El Vedat de Torrent.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4698

Fecha DOGV
:   24-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1529

CVE


Fecha del documento
:   01-12-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 1 de diciembre de 2003, de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda, por la que se publica la Resolución de 4 de julio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Núñez, números 21, 23 y 25 en El Vedat de Torrent. [2004/F1529]
  
Advertida la falta de publicación oficial de la Resolución de 4 de julio de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, procede su subsanación con la publicación íntegra de dicha resolución, que a continuación literalmente se transcribe:
  
«Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Torrent referido a la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Núñez, números 21, 23 y 25, en El Vedat de Torrent, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno municipal, de fecha 5 de noviembre de 2001. Tras el pertinente período de información pública en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.150, de fecha 18 de diciembre de 2001, y en el diario Levante de Valencia, de 13 de diciembre del mismo año, sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 4 de marzo de 2002. El expediente tuvo entrada en el Servicio Territorial de Urbanismo el día 4 de abril de 2002.
  
Segundo. El proyecto de modificación consta de memoria con la descripción de los antecedentes y su justificación, y los planos de ordenación actual y modificado (usos pormenorizados nº 7.46).
  
Tercero. En el expediente remitido por la corporación local consta la petición de informe realizada por el ayuntamiento a la Conselleria de Cultura y Educación, en fecha 5 de diciembre de 2001, sin que hasta la fecha se tenga constancia de su emisión.
  
Cuarto. El municipio de Torrent cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, de fecha 26 de enero de 1990.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 27 de mayo de 2002, acordó supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (cambio de uso) hasta que la corporación local de Torrent determinase la ordenación prevista para la citada modificación.
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, en fecha 12 de junio de 2002, dictó resolución por la que consideraba cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 27 de mayo de 2002, acordando la elevación del mismo al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. En cuanto a la tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo. Respecto a la documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación tiene por objeto un cambio de uso en suelo urbano, que afecta a las parcelas situadas en los números 21, 23 y 25 de la calle de Méndez Núñez de El Vedat, pasando la calificación urbanística de las mismas de uso residencial (vivienda unifamiliar) a equipamiento escolar privado. Esta modificación permitirá solventar la necesidad de ampliación de las instalaciones del centro educativo Escuela El Drac, que dispone de la titularidad de los terrenos antes mencionados.
  
El ámbito afectado tiene una superficie de 1.763 metros cuadrados, delimitado por el centro educativo existente, las parcelas con edificación consolidada de uso residencial unifamiliar, la calle de Méndez Núñez y el camino de la Mala Pujada.
  
La corporación local justifica la modificación en la necesidad de ampliar la superficie del centro educativo para adaptarse a la normativa estatal en cuanto a los establecimientos de enseñanza no universitaria (RD 1.004/1991, de 14 de junio), motivo por el que la Cooperativa El Drac adquirió los terrenos; el Ayuntamiento de Torrent en el año 1994 concedió licencia para su vallado y para destinarlos a patio de juegos del colegio.
  
El cambio solicitado se considera una mejora para el término municipal de Torrent. ya que se incrementa el suelo destinado a equipamiento escolar, aunque sea privado, y se reduce el residencial.
  
La modificación propuesta, según las ordenanzas de zona que realiza el plan general, se sitúa en la zona 7 de El Vedat (en el vigente planeamiento sólo está calificado como equipamiento docente privado en la calle de Méndez Núñez el terreno que entonces ocupaba el centro educativo El Drac). Si atendemos a lo dispuesto en el artículo 9.7.2 de las normas urbanísticas del Plan General de Ordenación de Torrent, en esa zona clasificada como suelo urbano, el uso dominante es residencial unifamiliar; no obstante, la corporación local justifica el cambio de uso propuesto, sobre la parcela colindante al centro educativo, como uno de los aspectos previstos en el planeamiento vigente. En concreto, en el título 7 los artículos 7.2.2 y 7.3.2, especialmente éste último, definen como usos compatibles en las Ordenanzas de suelo urbano aplicables a cada zona los usos de equipamientos y espacios libres (en el planeamiento la regulación para los equipamientos es la misma sin diferenciar su régimen por ser público o privado); y ambos artículos permiten concluir que la modificación propuesta se trata de un cambio de uso pormenorizado que afecta sólo a una parcela individual y no supone lo que en la terminología del plan es una transformación de uso con una regulación más restrictiva.
  
En base a los argumentos expuestos anteriormente y dado que se trata de una dotación escolar, aunque de carácter privado, se considera conveniente desde el punto de vista urbanístico la modificación proyectada.
  
Cuarto. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU en relación con el artículo 6.D) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 11 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), referente al cambio de uso de las parcelas situadas en la calle de Méndez Nuñez, números 21, 23 y 25 en El Vedat de Torrent.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.»
  
Valencia, 1 de diciembre de 2003.- La directora general de Planificación y Ordenación Territorial: Cristina Santamarina Siurana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML