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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5831, del 20-08-2008 (2008/10097)

Notificació a Novarea Estudios Inmobiliarios, SL. Expedient número VIVI/049804/322.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5831

Data del DOGV
:   20-08-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/10097

CVE


Data del document
:   16-07-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Novarea Estudios Inmobiliarios, SL. Expedient número VIVI/049804/322. [2008/10097]  
De conformitat amb el que estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i de procediment administratiu comú, es notifica la resolució a Novarea Estudios Inmobiliarios, SL, amb expedient VIVI/049804/322.  
"Resolució  
Vist el procediment sancionador VIVI/049804/322 seguit contra Novarea Estudios Inmobiliarios, SL per infracció del règim legal que regula els habitatges de protecció pública.  
Vist que amb data 07/09/2006 l'instructor del procediment eleva l'oportuna proposta de resolució.  
Vist que la part expedientada no formula al·legacions a aquesta.  
Atés que d'acord amb el que estableix l'article 130.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, i l'article 2 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la prova practicada en aquest procediment resulta provat que, dels vicis i defectes constructius existents en l'habitatge situat a Catarroja, carrer en projecte U2, núm. 4, resulta responsable Novarea Estudios Inmobiliarios, SL com a promotor de l'esmentat edifici.  
Atés que d'acord amb el que estableix l'article 8.3 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, en la graduació de la sanció que s'ha d'imposar ha de tenir-se en compte el perjudici causat als denunciants per les deficiències existents als seus habitatges, com també el nombre i la gravetat d'aquestes. En conseqüència la sanció que s'ha d'imposar dins dels límits, mínim de 3.005,07 euros i màxim de 30.050,60 euros, considerant les circumstàncies indicades, és de 4.210 euros.  
Atés que en la tramitació del procediment s'han observat les normes contingudes en el Reial decret 1398/1993, de 4 d'agost, i, supletòriament, les contingudes en el títol IX de la Llei de règim jurídic de les administracions públiques.  
Atés que és competència d'aquest Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans la resolució d'aquest procediment, en virtut del que disposa l'Ordre de 15 de febrer de 2007 de la Conselleria de Territori i Habitatge.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i la resta de normes de general i pertinent aplicació, el cap del servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans dicta la següent, resolució:  
1. Imposar a Novarea Estudios Inmobiliarios, SL, com a autora d'una falta molt greu, prevista i sancionada com a tal en l'art. 6.10 de la Llei 1/1997, una multa de 4.210 € (quatre mil dos-cents deu euros).  
2. Obligar Novarea Estudios Inmobiliarios, SL a realitzar, ella mateixa o a costa seua, en el termini màxim de quinze dies les obres següents:  
- Reparació de filtracions al menjador per zona inferior del paviment des del cantó mitjançant disposició d'alambor de tela asfàltica, fins i tot alçament del llindar de la porta d'eixida a terrassa, segellament suficient o formació de ressalt a la base de l'esmentada porta.  
- Reparació de filtracions al dormitori principal en dos punts (central i vora) fins i tot alçat de rajola, disposició de nova tela asfàltica a les zones afectades fins a la correcció de goteres, amb reposició final de paviments i pintures afectades.  
- Nova col·locació d'algunes peces de sòcols de terrassa desapegats.  
- Porta 12  
- Reparació de clevill vertical a l'ampit, mitjançant picat de lluïts, disposició de banda de fibra de vidre trenada i acabat amb reposició de lluïts i pintura.  
- Reparació de clevill al cantó de forjat mitjançant sanejament de l'entorn, obertura de clevill i farciment amb Sika Monotop o semblant.  
- Reparació de filtracions per la part inferior de la porta del menjador i per la zona de terrassa amb el mateix procés que el descrit a la porta 11.  
Contra aquesta resolució, que no esgota la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del director general d'Habitatge i Projectes Urbans, en el termini d'un mes comptador des de l'endemà a la recepció d'aquesta notificació, de conformitat amb el que preveu l'art. 114 de la Llei de règim jurídic de les administracions públiques.  
En el cas que no interpose recurs, haurà de pagar la sanció mitjançant l'imprés que s'adjunta, en qualsevol de les entitats bancàries que figuren al marge esquerre d'aquest imprés, i haurà de remetre a aquest Servei Territorial una còpia d'aquest exemplar, ja que si no consta el justificant en el procediment la sanció es cobrarà per via de constrenyiment. El pagament de la sanció haurà de fer-se efectiu en els terminis previstos en l'article 62 de la Llei 58/2003, de 17 de desembre, general tributària.  
Les sancions notificades entre els dies 1 i 15 del mes, han de pagar-se des de la data de notificació fins al dia 20 del mes següent o, si aquest no és hàbil, fins a l'immediat hàbil posterior.  
Les sancions notificades entre els dies 16 i últim de mes han de pagar-se des de la data de notificació fins al dia 5 del segon mes posterior o, si aquest no és hàbil, fins a l'immediat hàbil posterior.  
Si la part dispositiva de la resolució ordena l'execució de les obres i, independentment de l'anterior, se us requereix formalment, d'acord amb el que disposa l'art. 13 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, perquè les executeu en el termini fixat, i us advertim que, si no és així, l'administració n'aconseguirà l'execució forçosa, i us imposarà successives multes coercitives, en relació amb l'art. 96 de la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i disposicions concordants del RDL 31/78 i RD 3148/78, de 31 d'octubre i 10 de novembre, respectivament.  
Us advertim igualment que si incompliu l'anterior requeriment es podrà instruir un nou expedient sancionador, d'acord amb el que estableix l'art. 166 del Reglament d'habitatges de protecció oficial.  
València, 16 de juliol de 2007.- El cap del Servei Territorial: José Manuel Vacas Tatay".



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Sumario DOGV 5831, del 20-08-2008 (2008/10097)

Notificación a Novarea Estudios Inmobiliarios SL. Expediente número VIVI/049804/322.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5831

Fecha DOGV
:   20-08-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/10097

CVE


Fecha del documento
:   16-07-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Novarea Estudios Inmobiliarios SL. Expediente número VIVI/049804/322. [2008/10097]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de Resolución a Novarea Estudios Inmobiliarios SL. con expediente VIVI/049804/322.  
"Resolución  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/049804/322 seguido contra Novarea Estudios Inmobiliarios, SL por infracción del régimen legal que regula las Viviendas de Protección Pública.  
Resultando que con fecha 07/09/2006 el Instructor del procedimiento elevaba la oportuna Propuesta de Resolución.  
Resultando que a la misma, la parte expedientada no formula alegaciones.  
Considerando que conforme a lo establecido en el artículo 130.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y en el artículo 2 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la prueba practicada en el presente procedimiento resulta probado que, de los vicios y defectos constructivos existentes en la vivienda sita en, Catarroja, C/ En Proyecto U2 nº 4, resulta responsable Novarea Estudios Inmobilarios SL como promotor del citado edificio.  
Considerando que de acuerdo con lo establecido en el artículo 8.3 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, en la graduación de la sanción a imponer debe tenerse en cuenta el perjuicio causado a los denunciantes por las deficiencias existentes en sus viviendas, así como el número y la gravedad de éstas. En consecuencia la sanción a imponer dentro de los límites, mínimo de 3005, 07 euros y máximo de 30.050,60 euros, considerando las circunstancias indicadas, es de 4210 euros.  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto y, supletoriamente, las contenidas en el Título IX de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos la Resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el Jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta la siguiente, Resolución:  
1. Imponer a Novarea Estudios Inmobiliarios SL, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el art. 6.10 de la Ley 1/1.997 una multa de 4.210 €(cuatro mil doscientos diez euros)  
2. Obligar a Novarea Estudios Inmobiliarios SL a que, por sí o a su costa, realice en el plazo máximo de quince dias las siguientes obras:  
- Reparación de filtraciones en comedor por zona inferior del pavimento desde esquina mediante disposición de alambor de tela asfáltica, incluso levantado de umbral de puerta de salida a terraza, sellado suficiente o formación de resalte en la base de dicha puerta.  
- Reparacion de filtraciones en dormitorio principal en dos puntos (central y orilla) incluso levantado de rasilla, disposición de nueva tela asfáltica en las zonas afectadas hasta la corrección de goteras, con reposición final de pavimentos y pinturas afectadas.  
- Nueva colocación de algunas piezas de rodapiés de terraza despegados.  
- Puerta 12.  
- Reparación de grieta vertical en antepecho, mediante picado de enlucidos, disposición de banda de fibra de vidrio trenzada y acabado con reposición de enlucidos y pintura.  
- Reparación de grieta en esquina de forjado mediante saneado del entorno, apertura de grieta y relleno con sikamonotop o similar.  
- Reparación de filtraciones por parte inferior de puerta de comedor y por zona de terraza con igual proceso a lo descrito en puerta 11.  
Contra esta resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer Recurso de Alzada ante el Ilmo. Sr. director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el art. 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Caso de no interponer Recurso, deberá pagar la sanción mediante el impreso que se adjunta, en cualquiera de las entidades bancarias que figuran en el margen izquierdo de este impreso, debiendo remitir a este Servicio Territorial una copia de este ejemplar, ya que de no constar dicho justificante en el procedimiento, se procederá al cobro de la sanción por vía de apremio. El pago de la sanción deberá hacerse efectivo en los plazos previstos en el artículo 62 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria.  
Las sanciones notificadas entre los días 1 y 15 del mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 20 del mes siguiente o, si éste no fuera hábil, hasta el inmediato hábil posterior.  
Las sanciones notificadas entre los días 16 y último de mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 5 del segundo mes posterior o, si éste no fuera hábil, hasta el inmediato hábil posterior.  
Caso de que la parte dispositiva de la Resolución ordene ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el art.13 de la Ley 1/1.997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el art. 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL. 31/78 y RD 3148/78, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.  
Se advierte igualmente que, de incumplir el anterior requerimiento, se podrá instruir nuevo expediente sancionador, conforme a lo establecido en el art. 166 del Reglamento de Viviendas de Protección Oficial.  
Valencia, 16 de julio de 2007.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay".



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