Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4985, del 14-04-2005 (2005/3361)

ACORD d'11 de març de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i PRI actuació integrada A-A-2 de Xirivella.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4985

Data del DOGV
:   14-04-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/3361

CVE


Data del document
:   11-03-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD d'11 de març de 2005, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i PRI actuació integrada A-A-2 de Xirivella. [2005/X3361]
  
En relació amb l'homologació i el Pla de reforma interior de l'actuació integrada A-A-2, presentada per l'Ajuntament de Xirivella, es ressalten els següents antecedents i fonaments jurídics:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública inserint anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4718, de 24.3.2004, i en el periòdic Levante del 4.3.2004.
  
Després d'examinar l'expedient administratiu remés per l'administració municipal, no consta que s'hagen presentat al·legacions.
  
Segon. L'aprovació provisional es va produir per acord plenari de 17 de juny de 2004.
  
Tercer. L'objecte del projecte és redelimitar la unitat d'execució compresa entre els carrers Salvador Castrillo, Juan Molina, els terrenys dels quals estan classificats com a sòl urbà d'ús residencial, illa de cases tancada.
  
L'àmbit d'actuació té una superfície d'1.526'20 m², i està prevista la seua gestió en el planejament vigent a través del sistema d'expropiació. Mitjançant l'homologació a examen es modifica la gestió passant a la modalitat d'indirecta, d'acord amb les previsions de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (en endavant LRAU).
  
D'altra banda, no es modifiquen les determinacions del Pla general vigent. El quadre resum de la unitat d'execució és el següent:
  
L'urbanitzador adjudicatari del Programa d'actuació integrada és l'agrupació d'interés urbanístic A-A-2.
  
Quart. Xirivella compta amb Pla general aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 23 d'abril de 1993.
  
Cinqué. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 4 de març de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que preveuen l'article 52 i concordants LRAU. No obstant això, la documentació no està completa, ja que els plans rectificats presentats per l'Ajuntament no estan degudament diligenciats.
  
Segon. L'article 72 del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana disposa el següent:
  
?Article 72. Funció dels plans de reforma interior
  
1. Els plans de reforma interior tenen com a objecte complementar l'ordenació detallada, en àrees consolidades, de sectors delimitats pel Pla general, quan aquest l'haja diferit a la seua redacció.
  
Es consideren àrees consolidades, a l'efecte del paràgraf anterior, les que comprenguen sòl integrat en els nuclis urbans i que requerisquen complementar o renovar la seua urbanització o, fins i tot, ser objecte d'una urbanització integral.
  
2. El fi de la reforma interior ha d'escometre operacions de renovació urbana que tendeixen a moderar densitats, a reequipar barris sencers o a modernitzar la seua destinació urbanística, preservant el patrimoni arquitectònic d'interés?.
  
Per la seua banda l'article 80, 2n paràgraf, del mateix reglament estableix;
  
?Poden formular-se plans de reforma interior que, a més dels fins que els són propis, expressats en l'article 72 d'aquest reglament, tinguen com a objecte millorar l'ordenació continguda en el Pla general per al sòl urbà i àrees de reforma interior?.
  
Tercer. El projecte respon satisfactòriament a les exigències de l'interés públic, mentre que millora l'ordenació anterior, ajusta el sistema de gestió a les previsions de la LRAU i permet la cessió i la urbanització del viari pendent d'obertura. No s'observa, en definitiva, obstacle legal per a l'aprovació definitiva.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les homologacions i plans parcials de municipi de menys de 50.000 habitants, de conformitat al que disposa la disposició transitòria primera, punt 3, i l'article 54.2.B de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Amb aquest fonament, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió de l'11 de març de 2005, acorda: aprovar definitivament l'homologació i el Pla de reforma interior de la unitat d'execució A-A-2 de Xirivella, condicionat que es presenten per a visat dues còpies del projecte, amb els plans rectificats, degudament diligenciades per l'Ajuntament.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4985, del 14-04-2005 (2005/3361)

ACUERDO de 11 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Homologación y PRI Actuación Integrada A-A-2 de Xirivella.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4985

Fecha DOGV
:   14-04-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/3361

CVE


Fecha del documento
:   11-03-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 11 de marzo de 2005, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a Homologación y PRI Actuación Integrada A-A-2 de Xirivella. [2005/X3361]
  
En relación con la Homologación y Plan de Reforma Interior de la Actuación Integrada A-A-2, presentada por el Ayuntamiento de Xirivella, se resaltan los siguientes antecedentes y fundamentos jurídicos:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública insertando anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 4.718, de 24-3-2004, y en el periódico Levante del 4.3.2004.
  
Examinando el expediente administrativo remitido por la administración municipal, no consta que se hayan presentado alegaciones.
  
Segundo. La aprobación provisional se produjo por acuerdo plenario de 17 de junio del 2004.
  
Tercero. El objeto del proyecto es redelimitar la Unidad de Ejecución comprendida entre las calles Salvador Castrillo, Juan Molina, cuyos terrenos están clasificados como suelo urbano de uso residencial, manzana cerrada.
  
El ámbito de actuación tiene una superficie de 1.526'20 m², estando prevista su gestión en el planeamiento vigente a través del sistema de expropiación. Mediante la homologación a examen se modifica la gestión pasando a la modalidad de indirecta, de acuerdo con las previsiones de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Por lo demás, no se modifican las determinaciones del Plan General vigente. El cuadro resumen de la Unidad de Ejecución es el siguiente:
  
El urbanizador adjudicatario del Programa de Actuación Integrada es la Agrupación de Interés Urbanístico A-A-2.
  
Cuarto. Xirivella cuenta con Plan General aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 23 de abril de 1993.
  
Quinto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de marzo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo previsto en el artículo 52 y concordantes LRAU. Sin embargo la documentación no está completa, puesto que los planos rectificados presentados por el Ayuntamiento no están debidamente diligenciados.
  
Segundo. El artículo 72 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana dispone lo siguiente:
  
?Artículo 72. Función de los Planes de Reforma Interior.
  
1. Los Planes de Reforma Interior tienen por objeto complementar la ordenación pormenorizada, en áreas consolidadas, de sectores delimitado por el Plan General, cuando éste la haya diferido a su redacción.
  
Se consideran áreas consolidadas, a los efectos del párrafo anterior, las que comprendan suelo integrado en los núcleos urbanos y que requieran complementar o renovar su urbanización o, incluso, ser objeto de una urbanización integral.
  
2. El fin de la Reforma Interior habrá de ser acometer operaciones de renovación urbana tendentes a moderar densidades, a reequipar barrios enteros o a modernizar su destino urbanístico, preservando el patrimonio arquitectónico de interés.-
  
Por su parte el artículo 80-2º párrafo del mismo Reglamento establece;
  
?Pueden formularse Planes de Reforma Interior que, además de los fines que les son propios, expresados en el artículo 72 de este Reglamento, tengan por objeto mejorar la ordenación contenida en el Plan General para el suelo urbano y áreas de reforma interior.-
  
Tercero. El proyecto responde satisfactoriamente a las exigencias del interés público, en tanto que mejora la ordenación anterior, ajusta el sistema de gestión a las previsiones de la LRAU y permite la cesión y urbanización del viario pendiente de apertura. No se observa, en definitiva, obstáculo legal para la aprobación definitiva.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes Parciales de municipio de menos de 50.000 habitantes, de conformidad a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Con este fundamento, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 11 de marzo de 2005, acuerda: aprobar definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior de la Unidad de Ejecución A-A-2 de Xirivella, condicionado a que se presenten para visado dos copias del proyecto, con los planos rectificados, debidamente diligenciadas por el Ayuntamiento.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML