Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4682, del 02-02-2004 (2004/459)

ACORD de 5 de novembre de 2003 de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació núm. 2 Pla de les Clotxes al municipi de Benifaió.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4682

Data del DOGV
:   02-02-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/459

CVE


Data del document
:   05-11-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benifaió](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 5 de novembre de 2003 de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació núm. 2 Pla de les Clotxes al municipi de Benifaió. [2004/X459]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Benifaió referit a la modificació núm. 2 del pla parcial Pla de les Clotxes i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del ple municipal en la sessió del dia 27 de juliol de 2000. Després del pertinent període d'informació pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan el dia 21 de maig de 2003.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plans d'informació i plans d'ordenació, estudi del trànsit, memòria i pressupost del projecte de liquidació de la urbanització.
  
Tercer. La modificació comprén els dos apartats següents:
  
- La reforma del règim de conservació de la urbanització Pla de les Clotxes, establerta en el pla parcial aprovat definitivament el dia 29 de març de 1979.
  
- La modificació dels accessos a la urbanització per adaptar-los a la realitat existent una vegada executada i en funcionament l'autovia València'Albacete i diverses rotondes de connexió amb els eixos Benifaió'Alfarp i Benifaió'Pla de les Clotxes, amb supressió de l'exigència d'un nou accés previst en l'acord d'aprovació definitiva del pla parcial de 29 de març de 1979 i en el d'aprovació del projecte de modificació d'accessos a la urbanització de 25 de gener de 1983.
  
Amb la modificació s'altera la redacció dels següents articles:
  
- Dades informatives, en la memòria del pla parcial.
  
- Article 13-E.Xarxa de comunicacions, enllaç amb el sistema general i aparcament.
  
- Article 13-G-Avaluació econòmica per a la implantació de tots els serveis (excloent els costos d'expropiació del sòl inicialment previst per a l'ampliació del nus d'enllaç de la carretera CV-520 amb el camí dels Pedrenyals).
  
- Article 53-B del pla parcial: nom, cognoms i adreça dels propietaris afectats.
  
- Article 53-D del pla parcial, compromisos que s'hagueren de contraure entre l'urbanitzador i l'ajuntament i entre l'ajuntament i els futurs propietaris de solars.
  
En aquest últim article 53-D del pla parcial, s'indica el següent respecte al règim previst relatiu a la conservació de la urbanització:
  
?L'entreteniment, reparació i conservació en bon estat dels vials i accessos, zones d'aparcament, zones verdes d'ús públic i el funcionament dels serveis d'aigua, sanejament i evacuació de residuals i enllumenat públic de la xarxa viària, inclòs el consum d'energia elèctrica, correspon a l'Ajuntament de Benifaió.
  
L'entreteniment, reparació i conservació de les zones esportives i elements comuns d'ús col·lectiu dels socis de la urbanització, correspon a la Junta de Conservació i Manteniment?.
  
La segona modificació, relativa als accessos, proposa els següents accessos a la urbanització:
  
- .......Per a l'enllaç de la xarxa de comunicacions pròpies del sector amb el sistema general de comunicacions en el terme municipal (accessos a la urbanització) es realitzarà per les següents vies ja existents, en ple funcionament i en adequades condicions de conservació i seguretat vial:
  
a) Pel camí dels Pedrenyals, direcció est-oest, on s'accedeix des de diversos punts:
  
1. Via de servei de l'autovia N-340 des de Torre Espioca (entrant pel terme municipal de Picassent).
  
2. Via de servei de l'autovia N-340 des de la rontonda situada a la gasolinera.
  
3. Camí de Covetes, creuant pel pas superior de l'autovia des de Benifaió.
  
b) Per la carretera comarcal VV-3021 (actualment CV-520), que eixint des de la rotonda situada a la gasolinera, connecta en el P.Q 4'5 amb el camí dels Pedrenyals en direcció sud-nord per mitjà d'un encreuament en ?T?. -
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels següents organismes, amb data 19 de setembre de 2003:
  
- Servei de Vies i Obres de la Diputació de València
  
- Demarcació de carreteres del Ministeri de Foment
  
- Oficina del pla de carreteres de la Conselleria d'Infraestructura i Transport.
  
Cinqué. Benifaió compta amb normes subsidiàries de planejament, aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 24 de juny de 1991.
  
El dia 29 de març de 1979 es va aprovar per la Comissió Provincial d'Urbanisme el pla parcial Pla de les Clotxes, i el projecte de modificació d'accessos a la urbanització s'aprovà el dia 25 de gener de 1983.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 31 d'octubre de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i acompleix així el que preceptua l'art. 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística.
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte de l'acompliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. La modificació relativa al règim de conservació de la urbanització es justifica en la realització pels propietaris de les obres d'urbanització, assumint les despeses de manteniment i conservació, en la cessió del 10% de l'aprofitament mitjà que es va materialitzar en la cessió d'una parcel·la, de vials, de zones verdes i aparcaments, i en la cessió de les obres d'urbanització, i es va produir amb data 21 de maig de 2003 la recepció per l'Ajuntament de les següents obres d'urbanització realitzades per l'entitat: moviments de terra, vorades i paviments, sanejament, aigua potable, enllumenat públic, jardineria i reg, mitja tensió, baixa tensió, xarxa aèria en mitja tensió, centres de transformació núm.1, 2 i 3 i telefonia.
  
Per tant, atés que ha tingut lloc la citada recepció de les obres d'urbanització citades, com també l'aprovació provisional per part de la Corporació de la present modificació, no s'aprecien inconvenients per a l'alteració del règim vigent relatiu a la conservació en els termes plantejats.
  
La modificació del règim d'accessos a la urbanització es justifica en l'absència de realització de l'accés aprovat, com també l'ampliació del nombre d'accessos al sector que es disposen en l'actualitat.
  
No obstant, no es considera admissible la modificació dels accessos al sector plantejada, tant per raons de funcionalitat com per motius derivats de l'ordenació del territori, per la qual cosa s'informa desfavorablement d'aquest aspecte de la modificació.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, segons el títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals - i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 5 de novembre de 2003, acorda:
  
Aprovar definitivament la reforma del règim de conservació de la urbanització Pla de les Clotxes i denegar la modificació dels accessos a la urbanització de la modificació núm. 2 del pla parcial Pla de les Clotxes del terme municipal de Benifaió.
  
Contra el present Acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern valencià i l'article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que s'hi puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.
  
València, 5 de novembre de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4682, del 02-02-2004 (2004/459)

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 Pla de les Clotxes en el municipio de Benifaió.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4682

Fecha DOGV
:   02-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/459

CVE


Fecha del documento
:   05-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benifaió](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 5 de noviembre de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 Pla de les Clotxes en el municipio de Benifaió. [2004/X459]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benifaió referido a la Modificación núm. 2 Plan Parcial Pla de les Clotxes, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal en su sesión celebrada el día 27 de julio de 2000. Tras el pertinente periodo de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el día 21 de mayo de 2003.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, planos de información y planos de ordenación, estudio de tráfico, Memoria y Presupuesto del Proyecto de Liquidación de la Urbanización.
  
Tercero. La modificación comprende los dos siguientes apartados:
  
- La reforma del régimen de conservación de la urbanización Pla de les Clotxes, establecido en el Plan Parcial aprobado definitivamente el día 29 de marzo de 1979.
  
- La modificación de los accesos a la urbanización adaptándolos a la realidad existente una vez ejecutada y en funcionamiento la autovía Valencia ?Albacete y varias rotonda de conexión con los ejes Benifaió- Alfarp y Benifaió - Pla de les Clotxes, con supresión de la exigencia de un nuevo acceso previsto en el acuerdo de aprobación definitiva del Plan Parcial de 29 de marzo de 1979 y en el de aprobación del Proyecto de modificación de accesos a la urbanización de 25 de enero de 1983.
  
Con la modificación se altera la redacción de los siguientes artículos:
  
- Datos informativos, en la Memoria del Plan Parcial
  
- Artículo 13-E.Red de comunicaciones, enlace con el sistema general y aparcamiento
  
- Artículo 13-G.Evaluación económica para la implantación de todos los servicios (excluyendo los costes de expropiación del suelo inicialmente previsto para la ampliación del nudo de enlace de la carretera CV-520 con el Camí dels Pedrenyals).
  
- Artículo 53-B del Plan Parcial: nombre, apellidos y dirección de los propietarios afectados.
  
- Artículo 53-D del Plan Parcial, compromisos que se hubieren de contraer entre el Urbanizador y el Ayuntamiento y entre aquél y los futuros propietarios de solares.
  
En este último artículo 53-D del Plan Parcial, se indica lo siguiente respecto al régimen previsto relativo a la conservación de la Urbanización:
  
?El entretenimiento, reparación y conservación en buen estado de los viales y accesos, zonas de aparcamiento, zonas verdes de uso público, y el funcionamiento de los servicios de agua, saneamiento y evacuación de residuales y alumbrado público de la red viaria, incluido el consumo de energía eléctrica, corresponde al Ayuntamiento de Benifaió.
  
El entretenimiento, reparación y conservación de las zonas deportivas y elementos comunes de uso colectivo de los socios de la urbanización, corresponde a la Junta de Conservación y Mantenimiento?.
  
La segunda modificación, relativa a los accesos propone los siguientes accesos a la Urbanización:
  
- .......Para el enlace de la red de comunicaciones propias del sector con el sistema general de comunicaciones en el término municipal (accesos a la urbanización) se realizará por las siguientes vías ya existentes, en pleno funcionamiento y en adecuadas condiciones de conservación y seguridad vial:
  
a) por el Camí dels Pedrenyals, dirección Este-Oeste, al que se accede desde varios puntos:
  
1. Vía de servicio de la autovía N-340 desde Torre Espioca (entrando por el término municipal de Picassent).
  
2. Vía de servicio de la autovía N-340 desde la ronda situada en la gasolinera.
  
3. Camino de Covetes, cruzando por el paso superior de la autovía desde Benifaió.
  
b) Por la carretera comarcal VV-3021 (actualmente CV-520), que saliendo desde la rotonda situada en la gasolinera, conecta en el p.k 4'5 con el Camí dels Pedrenyals en dirección Sur-Norte mediante un cruce en ?T?.-
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos, con fecha 19 de septiembre de 2003:
  
- Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia
  
- Demarcación de carreteras del Ministerio de Fomento
  
- Oficina del Plan de carreteras de la Conselleria de Infraestructura y Transporte.
  
Quinto. Benifaió cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 24 de junio de 1991.
  
El día 29 de marzo de 1979 se aprobó por la Comisión Provincial de Urbanismo el Plan Parcial Pla de Les Clotxes, aprobándose el Proyecto de modificación de accesos a la Urbanización el día 25 de enero de 1983.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de octubre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. La modificación relativa al régimen de conservación de la urbanización se justifica en la realización por los propietarios de las obras de urbanización, asumiendo los gastos de mantenimiento y conservación, en la cesión del 10% del aprovechamiento medio que se materializó en la cesión de una parcela, en la cesión de viales, zonas verdes y aparcamientos, y en la cesión de las obras de urbanización, habiéndose producido con fecha 21 de mayo de 2003 la recepción por el Ayuntamiento de las siguientes obras de urbanización realizadas por la Entidad: movimientos de tierra, encintados y pavimentos, saneamiento, agua potable, alumbrado público, jardinería y riego, media tensión, baja tensión, red aérea en Media Tensión, Centros de transformación núm. 1, 2 y 3 y telefonía.
  
Por consiguiente, dado que ha tenido lugar la citada recepción de las obras de urbanización citadas, así como la aprobación provisional por parte de la Corporación de la presente modificación, no se aprecian inconvenientes para la alteración del régimen vigente relativo a la conservación en los términos planteados.
  
La modificación del régimen de accesos a la urbanización se justifica en la ausencia de realización del acceso aprobado, así como la ampliación del número de accesos al sector que se dispone en la actualidad.
  
Sin embargo, no se considera admisible la modificación de los accesos al sector planteada, tanto por razones de funcionalidad como por motivos derivados de la ordenación del territorio, por lo que se informa desfavorablemente este aspecto de la modificación.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, según Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las Consellerias de la administración de la Generalitat, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la reforma del régimen de conservación de la urbanización Pla de les Clotxes, y Denegar la modificación de los accesos a la urbanización de la Modificación núm. 2 del Plan Parcial Pla de les Clotxes del término municipal de Benifaió.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de noviembre de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML