Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3943, del 20-02-2001 (2001/1026)

RESOLUCIÓ de 25 de gener de 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual homologa a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística el sector a desenrotllar pel pla de reforma interior ronda perimetral nord de Dénia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3943

Data del DOGV
:   20-02-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/1026

CVE


Data del document
:   25-01-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Dénia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 25 de gener de 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual homologa a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística el sector a desenrotllar pel pla de reforma interior ronda perimetral nord de Dénia. [2001/A1026]
  
Vist l'expedient relatiu a l'homologació sectorial i pla de reforma interior de millora ronda perimetral nord de Dénia (Alacant), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'un acord del Ple Municipal de 29 de desembre de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar 13 al·legacions que van ser desestimades, es va aprovar provisionalment pel Ple de l'Ajuntament de Dénia, en data 28 de novembre del 2000.
  
2. La documentació està composta de memòria informativa i justificativa, normes urbanístiques, fitxes de gestió, plans d'informació i plans d'ordenació del pla de reforma interior ronda perimetral nord i annex d'homologació sectorial compost de memòria ?que arreplega la finalitat i les determinacions estructurals de l'ordenació- i pla de l'homologació.
  
3. Durant la tramitació del projecte s'han emés informes de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència de 3 de gener del 2000 i 19 de gener del 2001; de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 9 de març del 2000; de la Conselleria de Medi Ambient de 15 de gener del 2001; de la Diputació Provincial d'Alacant de 23 de gener del 2001; de la Direcció General de Costes del Ministeri de Medi Ambient de 22 de març del 2000 i 22 de gener del 2001. Informes que es troben en l'expedient, i als quals ens remetem en benefici de la claredat i la concisió de la present resolució.
  
4. La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant va emetre l'informe el dia 24 de gener del 2001.
  
Fonaments de dret
  
1. Respecte al procediment, en el cas present, s'han observat les prescripcions legalment establides per a la tramitació dels plans de reforma interior de millora amb el seu corresponent expedient d'homologació sectorial, a mesura que determinen els articles 52 i 54 en relació amb la disposició transitòria primera, apartat segon, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), i en el punt III de la instrucció de planejament 1/1996, de 23 de gener, sobre l'homologació dels plans d'urbanisme a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
2. La documentació està completa, a l'efecte del compliment d'allò preceptuat en els articles 27 de la LRAU i 75 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià (RPCV) i en la citada instrucció d'homologació.
  
No obstant això, s'adverteix que en l'expedient administratiu remés no consta la remissió fefaent dels avisos de l'anunci de la informació pública del projecte al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació urbanística proposada, a mesura que exigeix l'article 46.3 de la citada LRAU, que li és d'aplicació per remissió de l'article 52.1 del dit text legal. A més, de conformitat amb allò que s'ha informat pel Ministeri de Medi Ambient hauria d'incorporar-se a l'expedient el pla P.1 zonificació, sobre el compliment del que preveu legislació de costes, respecte a la protecció de les servituds legals, sense perjuí del que resulte de la corresponent tramitació sobre la concessió administrativa.
  
3. Quant al fons de l'assumpte, l'objecte de l'homologació del sector que s'ha de desenrotllar pel pla de reforma interior ronda perimetral nord de Dénia, és delimitar l'àmbit de l'actuació i definir les determinacions de caràcter estructural amb adaptació a la LRAU. Per la seua banda, l'objecte del pla de reforma interior de millora plantejat consisteix en la definició de la ronda perimetral nord per a millorar els accessos i les connexions viàries al nucli urbà, la qual cosa comporta ajustos en l'ordenació detallada de les illes afectades. S'amplia la secció de la ronda, avinguda d'Europa, que passa de 25 a 40 metres d'amplària i es reordenen els vials transversals a aquest, amb la qual cosa part de les illes edificables i dotacions passen a viari públic. El pla de reforma interior proposa mantindre el sostre edificable del vigent Pla General de Dénia i, en la mesura que es puga, la destinació urbanística de les illes, per a la qual cosa es defineixen noves zones d'ordenança aplicables a les illes edificables, aquestes zones són de característiques semblants a les previstes en el Pla General, però acotant amb major precisió les tipologies possibles i les edificabilitats, així es determina una única edificabilitat neta per a cada zona.
  
Antecedents: l'àmbit del pla de reforma interior se situa al nord-oest del nucli urbà de Dénia, té una superfície de 274.217 metres quadrats i forma longitudinal ?prop de 1.300 metres de llarg- i irregular ?a seua amplària varia entre els 100 i els 300 metres?. La memòria inclou un resum d'estudi d'accessibilitat a la Marina, Dénia-Xàbia, realitzat per l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en el qual s'assenyala la necessitat d'una ronda de circumval·lació i es remet al projecte de ronda perimetral redactat per l'Ajuntament de Dénia, i es recomana la seua ampliació a 30 i 40 metres, sent aquesta última xifra l'amplària proposada en el pla de reforma interior per a l'avinguda d'Europa. Les carreteres afectades són la CV-730, CV-725 i CV-723, pertanyents a la xarxa de carreteres de la Generalitat Valenciana i de la Diputació d'Alacant. En el costat nord està afectat per la delimitació i la servitud de costes, en el costat sud limita amb el camí del cementeri i part del seu àmbit s'indica en l'acord d'aprovació provisional pot estar afectat per les mesures cautelars previstes amb ocasió del pla d'ordenació dels recursos naturals del Montgó. El pla de reforma interior inclou els instituts María Ibars i Juan Chabás de la conselleria competent en educació. Les illes incloses en el pla de reforma interior pertanyen a les zones d'ordenances: subzona A.2.2 ampliació del nucli, A.3 residencial urbana, A.5 tolerància industrial i A.7 equipaments i estan incloses en les àrees de repartiment núm. 1 nucli urbà zona A2.2, núm. 6 zona industrial i núm. 14 nucli A3, definides en la delimitació d'àrees de repartiment de càlcul d'aprofitament tipus del Pla General d'Ordenació Urbana de Dénia.
  
Proposta: l'àmbit del pla de reforma interior de millora se circumscriu a la zona de transició entre l'eixample del nucli urbà amb edificació tancada i el sòl urbà extensiu d'habitatge unifamiliar pel que conviuen tipologies diferents. La zones d'ordenança proposades es denominen RN-2.2, ampliació del nucli ronda nord, i RNA3, residencial urbana ronda nord, amb paràmetres semblants a les previstes en el Pla General A22 i A3: es modifica l'índex d'edificabilitat neta que es fixa en 2,57 m²/m² per a RN-2.2 i 1,30 m²/m² per a RNA3, l'alçària màxima es fixa respectivament en sis i quatre plantes, amb possibilitat d'àtic en els dos casos, les tipologia edificatòria permesa és BA, compatible amb MX per mitjà d'estudi de detall, per a la zona RN-2.2, i BA, UA, UP, UF i AGV, per a la zona RN-2.2. La zona A5 de tolerància industrial desapareix. Tots els terrenys inclosos en l'àmbit s'inclouen en una de les dues noves àrees que es defineixen, els inclosos en la RN-1 tenen un aprofitament d'1 de 1,471215 m²/m² i per als quals s'inclouen en la RN-14 l'aprofitament tipus és de 0,834156 m²/m². Els terrenys inclosos en l'àrea de repartiment RN-1 estaven abans inclosos en les àrees núm. 1 nucli urbà zona A2.2 i núm. 6 zona industrial, els inclosos en la RN-14 ho estaven en la número 14 nucli A3. Finalment, es reubiquen dues zones verdes situades sobre dues illetes de la xarxa viària amb una superfície total de 2.500 metres quadrats, i es manté el sector residencial al nivell dotacional global exigit en l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
Els dos instituts docents existents en l'àmbit de l'actuació es qualifiquen elements de la xarxa primària de dotacions i es qualifiquen 4.289 metres quadrats de sòl per a un nou equipament d'educatiu cultural de la xarxa secundària de dotacions i 1.397 metres quadrats de zona verda pública. D'acord amb el que assenyala la memòria del pla, el sòl de destinació privada es redueix en 30.129 metres quadrats i queda en 130.425 metres quadrats; els sòls dotacionals públics augmenten aquesta mateixa xifra i arriben als 143.792 metres quadrats i l'edificabilitat total resultant disminueix en 645 metres quadrats, que passa a ser de 283.030 metres quadrats sostre.
  
4. L'homologació sectorial proposada defineix l'àmbit del pla de reforma interior de millora ronda perimetral nord de Dénia, ja que no està definit prèviament en el Pla General. Es tracta d'una homologació sectorial modificativa que delimita o configura l'entorn del sector i compleix els requisits establits en la instrucció de planejament 1/1996, aprovada per l'Ordre de 29 de març de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre l'homologació dels plans d'urbanisme a la LRAU.
  
Pel que fa al pla de reforma interior de millora ronda perimetral nord de Dénia, s'actua amb caràcter puntual sobre una àrea urbana concreta de la ciutat i justifica la millora de la nova ordenació proposada. El pla de reforma interior reordena detalladament un sòl urbà residencial ja existent, sense incrementar ni l'àmbit de sòl urbà, ni el sostre edificable ni les parcel·les edificables. En aquest sentit, crea dues noves zones d'ordenança, en les qual permet tipologies edificatòries ja previstes en el Pla General de Dénia, encara que limitant i fitant les determinacions amb un criteri més d'acord amb la LRAU. El pla de reforma interior compleix el que disposa l'article 17 de l'annex del RPCV, de manera que la proposta plantejada preveu més sòl dotacional públic, respecte a l'ordenació anterior, i es compleix la relació exigida d'ISDn/IEBn > ISDa/IEBa, atés que 0,5080 és menor que 0,4007. I s'Augmenta el sòl dotacional públic del sector en 30.129 metres quadrats.
  
Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
D'altra banda, com vulga que el pla de reforma interior comporta un diferent ús urbanístic de dues illetes viàries anteriorment qualificades com a zona verda, en modificar la rotonda existent en la carretera CV-724, la seua aprovació requereix del previ informe favorable del Consell Superior d'Urbanisme (hui conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, al no estar encara constituït el dit òrgan consultiu) segons estableix l'article 55.4 en relació amb la disposició transitòria novena de la LRAU.
  
5. Per tot l'anterior, no s'observa cap inconvenient legal perquè pertoque l'aprovació de l'expedient sotmés a consideració. No obstant això, pel que fa al projecte de pla de reforma interior ronda perimetral nord de Dénia, pertoca supeditar l'eficàcia de la seua aprovació definitiva, de conformitat amb el que estableix l'article 41 de la LRAU i 165.1.c del RPCV, fins que, per part de l'Ajuntament de Dénia, no s'esmene la documentació que es troba a faltar:
  
1. Incorporar a l'expedient els avisos sobre el contingut de la informació pública del projecte en el domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de drets afectats en l'àmbit del pla de reforma interior de millora ronda perimetral nord l'aprovació definitiva del qual s'interessa, segons determina l'article 46.3 de la LRAU en relació amb el 52 del mateix text legal.
  
2. Incorporar a l'expedient el pla P.1 zonificació, en el qual figura representada la servitud de protecció i la referència al compliment de l'article 25 de la Llei de Costes, degudament diligenciat amb aprovació provisional, segons manifesta la Direcció General de Costes del Ministeri de Medi Ambient, en l'informe de 22 de gener del 2001. Això sense perjudici del que resulte de la tramitació del corresponent expedient de la concessió administrativa.
  
6. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a adoptar una resolució definitiva sobre el present expedient, segons disposa l'article 54.2.b de la LRAU en relació amb l'article 6.d del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, resolc:
  
Primer
  
Homologar a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística el sector que s'ha de desenrotllar pel pla de reforma interior ronda perimetral nord de Dénia.
  
Segon
  
Emetre un informe favorable sobre la modificació de les zones verda afectades per la nova ordenació que s'ha d'establir en citat pla de reforma interior.
  
Tercer
  
Supeditar l'eficàcia de l'aprovació definitiva del pla de reforma interior ronda perimetral nord, fins que l'Ajuntament de Dénia no esmene la documentació requerida en el fonament de dret cinqué de la present resolució.
  
Quart
  
Delegar en el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial la facultat de comprovar que la correcció del citat pla s'efectua en els termes acordats i, verificat açò, ordene la publicació oficial de l'aprovació definitiva, segons disposa l'article 59 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o de la publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3943, del 20-02-2001 (2001/1026)

RESOLUCIÓN de 25 de enero de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que homologa a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística el sector a desarrollar por el plan de reforma interior ronda perimetral norte, de Dénia.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3943

Fecha DOGV
:   20-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1026

CVE


Fecha del documento
:   25-01-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Dénia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 25 de enero de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que homologa a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística el sector a desarrollar por el plan de reforma interior ronda perimetral norte, de Dénia. [2001/A1026]
  
Visto el expediente relativo a la homologación sectorial y plan de reforma interior de mejora ronda perimetral norte, de Dénia (Alicante), y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante un acuerdo del Pleno municipal de 29 de diciembre de 1999. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron 13 alegaciones que fueron desestimadas, se aprobó provisionalmente por el Ayuntamiento en pleno de Dénia, en fecha 28 de noviembre de 2000.
  
2. La documentación está compuesta de memoria informativa y justificativa, normas urbanísticas, fichas de gestión, planos de información y planos de ordenación del plan de reforma interior ronda perimetral norte y anexo de homologación sectorial compuesto de memoria ?que recoge la finalidad y determinaciones estructurales de la ordenación- y plano de la homologación.
  
3. Durante la tramitación del proyecto se han emitido informes de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia de 3 de enero de 2000 y 19 de enero de 2001; de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 9 de marzo de 2000; de la Conselleria de Medio Ambiente de 15 de enero de 2001; de la Diputación Provincial de Alicante de 23 de enero de 2001; de la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente de 22 de marzo de 2000 y 22 de enero de 2001. Informes que obran en el expediente, y a los que nos remitimos en aras a la claridad y concisión de la presente resolución.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante emitió un informe el día 24 de enero de 2001.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para la tramitación de los planes de reforma interior de mejora con su correspondiente expediente de homologación sectorial, conforme determinan los artículos 52 y 54 en relación con la disposición transitoria primera, apartado segundo, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), y en el punto III de la instrucción de planeamiento 1/1996, de 23 de enero, sobre la homologación de los planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 de la LRAU y 75 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano (en adelante, RPCV) y en la citada instrucción de homologación.
  
No obstante, se advierte que en el expediente administrativo remitido no consta la remisión fehaciente de los avisos del anuncio de la información pública del proyecto al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación urbanística propuesta, conforme exige el artículo 46.3 de la citada LRAU, que le es de aplicación por remisión del artículo 52.1 de dicho texto legal. Además, conforme a lo informado por el Ministerio de Medio Ambiente, debería incorporarse al expediente el plano P.1 zonificación, sobre el cumplimiento de lo previsto en legislación de costas, respecto a la protección de las servidumbres legales, sin perjuicio de lo que resulte de la correspondiente tramitación sobre concesión administrativa.
  
3. En cuanto al fondo del asunto, el objeto de la homologación del sector a desarrollar por el plan de reforma interior ronda perimetral norte, de Dénia, es delimitar el ámbito de la actuación y definir las determinaciones de carácter estructural, adaptándolas a la LRAU. Por su parte, el objeto del plan de reforma interior de mejora planteado consiste en la definición de la ronda perimetral norte para mejorar los accesos y las conexiones viarias al casco urbano, lo que conlleva ajustes en la ordenación pormenorizada de las manzanas afectadas. Se amplía la sección de la ronda, avenida de Europa, que pasa de 25 a 40 metros de anchura y se reordenan los viales transversales al mismo, con lo que parte de las manzanas edificables y dotaciones pasan a viario público. El plan de reforma interior propone mantener el techo edificable del vigente Plan General de Dénia y en lo posible el destino urbanístico de las manzanas, para lo que se definen nuevas zonas de ordenanza aplicables a las manzanas edificables; estas zonas son de características similares a las previstas en el Plan General, pero acotando con mayor precisión las tipologías posibles y las edificabilidades, así se determina una única edificabilidad neta para cada zona.
  
Antecedentes: el ámbito del plan de reforma interior se sitúa al noroeste del casco urbano de Dénia, tiene una superficie de 274.217 metros cuadrados y forma longitudinal ?cerca de 1300 metros de largo- e irregular - su anchura varía entre los 100 y los 300 metros?. La memoria incluye un resumen de estudio de accesibilidad a la Marina, Dénia-Xabia, realizado por la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el que se señala la necesidad de una ronda de circunvalación y se remite al proyecto de ronda perimetral redactado por el Ayuntamiento de Dénia, recomendándose su ampliación a 30 y 40 metros, siendo esta última cifra la anchura propuesta en el plan de reforma interior para la avenida de Europa. Las carreteras afectadas son la CV-730, CV-725 y CV-723, pertenecientes a la red de carreteras de la Generalitat Valenciana y de la Diputación de Alicante. En su extremo norte está afectado por el deslinde y servidumbre de costas, en el extremo sur limita con el camino del cementerio y parte de su ámbito se indica en el acuerdo de aprobación provisional puede estar afectado por las medidas cautelares previstas con ocasión del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales del Montgó. El plan de reforma interior incluye los institutos María Ibars y Juan Chabás de la conselleria competente en educación. Las manzanas incluidas en el plan de reforma interior pertenecen a las zonas de ordenanzas: subzona A.2.2, ampliación del casco, A.3 residencial urbana, A.5 tolerancia industrial y A.7 equipamientos, y están incluidas en las áreas de reparto número 1 casco urbano zona A2.2, número 6 zona industrial y número 14 casco A3, definidas en la delimitación de áreas de reparto de cálculo de aprovechamiento tipo del Plan General de Ordenación Urbana de Dénia.
  
Propuesta: el ámbito del plan de reforma interior de mejora se circunscribe a la zona de transición entre el ensanche del casco urbano con edificación cerrada y el suelo urbano extensivo de vivienda unifamiliar por lo que conviven tipologías diferentes. La zonas de ordenanza propuestas se denominan RN-2.2 ampliación del casco ronda norte y RN-A3 residencial urbana ronda norte, con parámetros similares a las previstas en el Plan General A22 y A3: se modifica el índice de edificabilidad neta que se fija en 2,57 m²/m² para RN-2.2 y 1,30 m²/m² para RN-A3, la altura máxima se fija respectivamente en seis y cuatro plantas, con posibilidad de ático en los dos casos, las tipología edificatoria permitida es BA, compatible con MX mediante estudio de detalle, para la zona RN-2.2, y BA, UA, UP, UF y AGV, para la zona RN-2.2. La zona A5 de tolerancia industrial desaparece. Todos los terrenos incluidos en el ámbito se incluyen en una de las dos nuevas áreas que se definen, los incluidos en la RN-1 tienen un Aprovechamiento Tipo de 1,471215 m²/m² y para los que se incluyen en la RN-14 el aprovechamiento tipo es de 0,834156 m²/m². Los terrenos incluidos en el área de reparto RN-1 estaban antes incluidos en las áreas número 1 casco urbano zona A2.2 y número 6 zona industrial, los incluidos en la RN-14 lo estaban en la número 14 casco A3. Por último, se reubican dos zonas verdes situadas sobre dos isletas de la red viaria con una superficie total de 2.500 metros cuadrados, manteniendo el sector residencial el nivel dotacional global exigido en el artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Los dos institutos docentes existentes en el ámbito de la actuación se califican elementos de la red primaria de dotaciones y se califican 4.289 metros cuadrados de suelo para un nuevo equipamiento de educativo cultural de la red secundaria de dotaciones y 1.397 metros cuadrados de zona verde pública. De acuerdo con lo señalado en la memoria del plan, el suelo de destino privado se reduce en 30.129 metros cuadrados y queda en 130.425 metros cuadrados, los suelos dotacionales públicos aumentan esa misma cifra y alcanzan los 143.792 metros cuadrados y la edificabilidad total resultante disminuye en 645 metros cuadrados, pasando a ser de 283.030 m²t.
  
4. La homologación sectorial propuesta define el ámbito del plan de reforma interior de mejora ronda perimetral norte, de Dénia, al no estar definido previamente en el Plan General. Se trata de una homologación sectorial modificativa que delimita o configura el entorno del sector y cumple los requisitos establecidos en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, aprobada por Orden de 29 de marzo de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sobre homologación de los planes de urbanismo a la LRAU.
  
Por lo que se refiere al plan de reforma interior de mejora ronda perimetral norte, de Dénia, se actúa con carácter puntual sobre un área urbana concreta de la ciudad y justifica la mejora de la nueva ordenación propuesta. El plan de reforma interior reordena pormenorizadamente un suelo urbano residencial ya existente, sin incrementar ni el ámbito de suelo urbano, ni el techo edificable ni las parcelas edificables. A este respecto, crea dos nuevas zonas de ordenanza, en las que permite tipologías edificatorias ya previstas en el Plan General de Dénia, aunque limitando y acotando las determinaciones con un criterio más acorde con la LRAU. El plan de reforma interior cumple lo dispuesto en el artículo 17 del anexo del RPCV, de modo que la propuesta planteada prevé más suelo dotacional público, respecto a la ordenación anterior, cumpliendo la relación exigida de ISDn/IEBn > ISDa/IEBa, dado que 0,5080 es menor que 0,4007. Aumentándose el suelo dotacional público del sector en 30.129 metros cuadrados.
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Por lo demás, comoquiera que el plan de reforma interior conlleva un diferente uso urbanístico de dos isletas viarias anteriormente calificadas como zona verde, al modificar la rotonda existente en la carretera CV-724, su aprobación requiere del previo informe favorable del Consejo Superior de Urbanismo (hoy conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, al no estar todavía constituido dicho órgano consultivo) según establece el artículo 55.4 en relación con la disposición transitoria novena de la LRAU.
  
5. Por todo lo anterior, no se observa inconveniente legal alguno para que proceda la aprobación del expediente sometido a consideración. No obstante, por lo que se refiere al proyecto de plan de reforma interior ronda perimetral norte, de Dénia, procede suspeditar la eficacia de su aprobación definitiva, conforme a lo establecido en el artículo 41 de la LRAU y 165.1.c del RPCV, hasta que por el Ayuntamiento de Dénia se subsane la documentación que se echa en falta:
  
1. Incorporar al expediente los avisos sobre el contenido de la información pública del proyecto en el domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados en el ámbito del plan de reforma interior de mejora ronda perimetral norte, cuya aprobación definitiva se interesa, conforme determina el artículo 46.3 de la LRAU en relación con el 52 del mismo texto legal.
  
2. Incorporar al expediente el plano P.1 zonificación, en el que figura representada la servidumbre de protección y la referencia al cumplimiento del artículo 25 de la Ley de Costas, debidamente diligenciado con aprobación provisional, conforme manifiesta la Dirección General de Costas del Ministerio de Medio Ambiente, en su informe de 22 de enero de 2001. Ello sin perjuicio de lo que resulte de la tramitación del correspondiente expediente de concesión administrativa.
  
6. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para la adoptar una resolución definitiva sobre el presente expediente, conforme dispone el artículo 54.2.b de la LRAU en relación con el artículo 6.d del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero
  
Homologar a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística el sector a desarrollar por el plan de reforma interior ronda perimetral norte, de Dénia.
  
Segundo
  
Informar favorablemente la modificación de la zonas verdes afectadas por la nueva ordenación a establecer en citado plan de reforma interior.
  
Tercero
  
Supeditar la eficacia de la aprobación definitiva del plan de reforma interior ronda perimetral norte, hasta que el Ayuntamiento de Dénia subsane la documentación requerida en el fundamento de derecho quinto de la presente resolución.
  
Cuarto
  
Delegar en el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial la facultad de comprobar que la corrección del citado plan se efectúa en los términos acordados y, verificado esto, ordene la publicación oficial de la aprobación definitiva, conforme dispone el artículo 59 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML