Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5330, del 23-08-2006 (2006/8860)

Concurs. Obertura del procediment de selecció de l'alternativa tècnica i l'adjudicació de la condició d'urbanitzador de la unitat d'execució del sòl urbanitzable sectoritzat, sector industrial a Guardamar de la Safor.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5330

Data del DOGV
:   23-08-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/8860

CVE


Data del document
:   18-07-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Guardamar de la Safor

Tipus de document
:   Concurs

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [Guardamar de la Safor](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))

Concurs. Obertura del procediment de selecció de l'alternativa tècnica i l'adjudicació de la condició d'urbanitzador de la unitat d'execució del sòl urbanitzable sectoritzat, sector industrial a Guardamar de la Safor. [2006/Q8860]  
L'Ajuntament de Guardamar de la Safor acordà en la sessió de l'Assemblea Veïnal, de data de 14 de març de 2006, l'aprovació de les bases generals per a la gestió indirecta de programes d'actuació integrada al municipi de Guardamar de la Safor que foren publicades en el Butlletí Oficial de la Província de València número 120, de 22 de maig de 2006, així mateix el 8 de juny de 2006 fou aprovada per l'Assemblea Veïnal la gestió indirecta de la unitat d'execució del sòl urbanitzable sectoritzat, sector industrial a Guardamar de la Safor, així com les bases particulars que regiran l'adjudicació del seu concurs i la publicació del present anunci de concurs amb les següents determinacions:  
1. Objecte  
El present anunci de concurs té com a objecte l'obertura del procediment de selecció de l'alternativa tècnica i l'adjudicació de la condició d'urbanitzador de la unitat d'execució del sòl urbanitzable sectoritzat, sector industrial a Guardamar de la Safor.  
2. Càrrega màxima  
4.100.000 €, IVA inclòs.  
3. Denominació oficial i adreça  
Ajuntament de Guardamar de la Safor, carrer del Molí, número 10, 46711 València, Espanya.  
4. Idioma de presentació  
Les proposicions s'hauran de presentar a les oficines municipals i seran admeses solament en castellà i en català.  
5. Remissió al Diari Oficial de la Unió Europea  
El present anunci de concurs s'ha remés al Diari Oficial de la Unió Europea en data de18 de juliol de 2006.  
6. Garanties  
La garantia provisional a presentar pels concursants serà del 2%, i la definitiva del 10% segons el TRLCAP.  
7. Lloc de presentació de l'oferta   
La documentació es podrà presentar a mà o contra rebut de l'oficina receptora.  
Quan la proposició s'envie per correu, el licitador haurà de justificar la data d'imposició de l'enviament a l'oficina de Correus i anunciar a l'òrgan de contractació la remissió de l'oferta per mitjà de tèlex, telegrama o fax. Sense la concurrència d'ambdós requisits no s'admetrà la proposició, si és rebuda per l'òrgan de contractació amb posterioritat a la data de terminació del termini assenyalat.  
Transcorreguts, no obstant això, 10 dies naturals, següents a la data indicada, sense que s'haja rebut la proposició, esta no serà admesa en cap cas.  
8. Terminis de presentació  
L'oferta o, si és el cas, l'anunci del seu enviament per correu, haurà de trobar-se en poder de l'oficina receptora en la data de presentació de les proposicions que s'hauran de presentar en el termini de tres mesos, comptadors des de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat.  
9. La documentació acreditativa de la solvència tècnica podrà ser:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) D'acord amb el que disposa l'article 123 de la Llei Urbanística Valenciana i 301 del reglament, les titulacions acadèmiques i professionals de l'equip tècnic redactor hauran d'estar integrades, com a mínim, per un arquitecte o enginyer superiors i un llicenciat en Dret.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent-hi els mitjans d'estudi i investigació de què dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
10. La documentació acreditativa de la solvència econòmica i financera podrà ser:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos comptes, en el cas en què la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establert.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
11. Documents que han d'aportar-se:  
Les proposicions dels interessats per a participar en el concurs d'un programa d'actuació integrada s'acompanyarà de l'acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública dels documents assenyalats en les lletres a), f) i, si procedix, k) de l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana, i hauran de presentar-se al Registre d'Entrada de l'Ajuntament de Guardamar de la Safor, en horari de 09.00 a 14.00 hores, en dos sobres tancats, que podran estar lacrats, identificats en l'exterior amb la indicació del concurs a què concorren i firmats pel licitador o pel seu representant assenyalant el nom i cognoms o raó social, domicili, telèfon i fax.  
El sobre número 1 que tindrà la denominació «Documentació administrativa» contindrà la documentació següent:  
A) Els que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació:  
Les persones jurídiques acreditaran la seua personalitat jurídica per mitjà de la presentació de l'escriptura de constitució i de modificació, si és el cas, inscrites al Registre Mercantil, quan este requisit fora exigible d'acord amb la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho anara, l'acreditació es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, de modificació, estatuts o acte fundacional, en el qual constaren les normes per què es regule la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial.  
Les persones físiques acreditaran la personalitat per mitjà de la presentació de fotocòpia legitimada del document nacional d'identitat o, si és el cas, el document que actue en representació seua.  
Els empresaris no espanyols d'estats membres de la Unió Europea i estats signataris de l'Acord sobre l'Espai Econòmic Europeu acreditaran la seua capacitat d'obrar per mitjà de la inscripció en els registres o presentació de les certificacions que s'indiquen en l'annex I del Reglament de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques aprovat pel Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre.  
Els altres empresaris estrangers acreditaran la seua capacitat d'obrar amb un informe expedit per Missió Diplomàtica Permanent o oficina consular d'Espanya del lloc del domicili de l'empresa, en què es faça constar, amb l'acreditació prèvia per l'empresa, que figuren inscrites en el Registre Local professional, comercial o anàleg o, si no n'hi ha, que actuen amb habitualitat en el tràfic local en l'àmbit de les activitats a què s'estén l'objecte del contracte.  
Les unions d'empresaris que es constituïsquen temporalment hauran d'acreditar, cada un dels empresaris que la componen, la seua capacitat d'obrar d'acord amb l'establit anteriorment. Perquè siga eficaç la seua capacitat davant l'administració, serà suficient que en l'escrit de proposició s'indiquen els noms i circumstàncies dels empresaris que la subscriguen, la participació de cada un d'ells i que es designe la persona o entitat que durant la vigència del contracte ha d'ostentar la plena representació de tots ells davant l'administració. Haurà d'incloure's compromís de constituir formalment la unió temporal d'empreses en el cas de resultar adjudicataris. La duració de les unions temporals d'empresaris serà coincident amb la del contracte fins a la seua extinció.  
Els que firmen proposicions en nom d'altres persones físiques o jurídiques acreditaran la seua representació per mitjà d'escriptura de poder que reunisca els requisits legals necessaris per a la seua validesa. Si l'empresa fora persona jurídica, el poder haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil.  
Si es tracta d'un poder per a acte concret (art. 94.5 del Reglament del Registre Mercantil) no és necessària la inscripció en el Registre Mercantil.  
Els poders atorgats per empresaris de nacionalitat espanyola seran validats, a efectes d'obligar-se davant l'Ajuntament de Guardamar de la Safor per la Secretaria de l'ajuntament. Si es tractara d'empresaris estrangers, la mesa de contractació apreciarà la suficiència d'estos poders.  
B) Els documents acreditatius del compliment dels requisits de solvència econòmica i financera i tècnica i professional de conformitat amb la base novena de les bases particulars.  
C) Declaració responsable de no trobar-se sotmès a cap de les prohibicions per a contractar establertes per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
D) Resguard acreditatiu de la garantia provisional, segons l'article 35 TRLCAP.  
E) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i desplegament del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
F) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental d'estos extrems.  
El sobre número 2, que serà objecte de valoració, que tindrà la denominació «Documentació tècnica» contindrà la documentació següent:  
A) Alternativa tècnica.   
B) Proposició juridicoeconòmica.   
I contindrà la documentació exigida en els articles 125, 126 i 127 de la Llei 16/2006, Urbanística Valenciana.  
Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, ni formular variants. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira en dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
12. Exposició al públic  
Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública del projecte d'urbanització. A este efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi de Guardamar de la Safor, i dipositaran una còpia d'estos a la seu de l'ajuntament, els exposaran al públic pels seus propis mitjans, i inseriran un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només als efectes de la presentació d'al·legacions. Abans de la publicació de l'anunci d'informació pública, els concursants hauran d'haver remés avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal de què consten en el Cadastre com a titulars dels drets afectats per l'actuació proposada  
13. Criteris d'adjudicació  
13.1 Alternativa tècnica.  
Ateses les circumstàncies que concursen tal manera l'alternativa tècnica la constituïx el planejament de desenvolupament en desplegament de l'ordenació estructural del Pla General d'Ordenació Urbana i el projecte d'urbanització; l'ús industrial; la fisonomia del terreny en què s'emplaça el sector; i la importància de la defensa contra avingudes, els percentatges de còmput de cada un dels criteris de puntuació de l'alternativa seran els següents:  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada, amb un percentatge del 50%.  
b) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn amb un pes del 10%.  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures amb un pes del 10% referida a l'apartat e) de les presents bases quant a les prescripcions tècniques del projecte d'urbanització, punts 1, 2, 3, 4 i 5.  
d) La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització amb un pes del 10%.  
e) Millor resolució de la connexió amb les xarxes primàries d'infrastructures i comunicacions amb un pes del 2%, ateses les diferents solucions existents i la millor interconnexió de les dites xarxes.  
f) Millor resolució del sistema drenatge ateses les condicions de la fitxa de gestió amb un pes del 7%.  
g) Millor resolució de les connexions i reposicions de servituds amb el sòl no urbanitzable, atesa la integració de la totalitat de servituds i a les millores implícites que per al medi rural que connecta supose amb un pes del 2%.  
h) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establertes en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, amb un pes del 5%.  
i) Termini d'execució del programa d'actuació integrada amb un pes de l'1%.  
j) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible, amb un pes de l'1%.  
k) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador amb un pes de l'1%.  
l) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa amb un pes de l'1%.  
Cadascú dels apartats precedentes es valorarà d'1 a 10 punts.  
13.2 Proposició juridicoeconòmica.  
Ateses les circumstàncies que concorren d'obra d'urbanització en el marge dret de la CV-670; infrastructures existents útils i/o anticipades i el terme de població i la capacitat de gestió de l'ajuntament, els percentatges de còmput de cada un dels criteris de puntuacions de l'alternativa, seran les següents:  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat, amb un percentatge del 25%.  
b) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que han de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita al Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà amb un percentatge del 55%.  
c) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador, amb un percentatge del 5%.  
d) Millor justificació de la relació valorada de les obres d'urbanització i la seua descripció tècnica.  
e) Inclusió i valoració de les obres d'infrastructura anticipades a càrrec del sector com a obres útils d'urbanització d'acord amb les regles de l'expropiació forçosa, amb un pes del 5%.  
f) Millor pressupost de gestió de l'aprofitament que amb un pes del 5% legalment corresponga al patrimoni públic del sòl, a favor de l'administració, amb un pes del 5%.  
Cadascun dels apartats precedents es valorarà d'1 a 10 punts.  
13.3 Pes de l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica en la valoració final.  
El pes serà del 60% i 40%, alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica, respectivament, de conformitat amb l'article 312.  
No s'admetran variants sobre els elements bàsics de l'ordenació detallada marcada pel Pla General d'Ordenació Urbana i les seues normes urbanístiques.  
14. Terminis  
Estos terminis es consideraran com a màxim:  
Presentació projecte de reparcel·lació 6 mesos  
Execució obra d'urbanització 24 mesos  
(Des d'aprov. reparcel·lació) Total 30 mesos  
Obra edificació: 4 anys  
Guardamar de la Safor, 18 de juliol de 2006.. L'alcalde president: Josep Martínez Moncho.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5330, del 23-08-2006 (2006/8860)

Concurso. Apertura del procedimiento de selección de la alternativa técnica y la adjudicación de la condición de urbanitzador de la unidad de ejecución del suelo urbanizable sectorizado, sector industrial en Guardamar de la Safor.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5330

Fecha DOGV
:   23-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8860

CVE


Fecha del documento
:   18-07-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Guardamar de la Safor

Tipo de documento
:   Concurso

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [Guardamar de la Safor](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))

Concurso. Apertura del procedimiento de selección de la alternativa técnica y la adjudicación de la condición de urbanitzador de la unidad de ejecución del suelo urbanizable sectorizado, sector industrial en Guardamar de la Safor. [2006/Q8860]  
El Ayuntamiento de Guardamar de la Safor acordó en la sesión de la Asamblea Vecinal, de fecha de 14 de marzo de 2006, la aprobación de las bases generales para la gestión indirecta de programas de actuación integrada en el municipio de Guardamar de la Safor que fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 120, de 22 de mayo de 2006, así mismo el 8 de junio de 2006 fue aprobada por la Asamblea Vecinal la gestión indirecta de la unidad de ejecución del suelo urbanizable sectorizado, sector industrial en Guardamar de la Safor, así como las bases particulares que regirán la adjudicación de su concurso y la publicación del presente anuncio de concurso con las siguientes determinaciones:  
1. Objeto  
El presente anuncio de concurso tiene por objeto la apertura del procedimiento de selección de la alternativa técnica y la adjudicación de la condición de urbanizador de la unidad de ejecución del suelo urbanizable sectorizado, sector industrial en Guardamar de la Safor.  
2. Carga máxima  
4.100.000 €, IVA incluido.  
3. Denominación oficial y dirección  
Ayuntamiento de Guardamar de la Safor, calle del Molí, número 10, 46711 Valencia, España.  
4. Idioma de presentación  
Las proposiciones se deberán presentar a las oficinas municipales y serán admitidas solamente en castellano y en catalán.  
5. Remisión al Diario Oficial de la Unión Europea  
El presente anuncio de concurso se ha remitido al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha de18 de julio de 2006.  
6. Garantías  
La garantía provisional a presentar por los concursantes será del 2%, y la definitiva del 10% según el TRLCAP.  
7. Lugar de presentación de la oferta   
La documentación se podrá presentar en mano o contra recibo de la oficina receptora.  
Cuando la proposición se envíe por correo, el licitador deberá justificar la fecha de imposición del envío a la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, telegrama o fax. Sin la concurrencia de ambos requisitos no se admitirá la proposición, si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado.  
Transcurridos, no obstante, 10 días naturales, siguientes a la fecha indicada, sin que se haya recibido la proposición, esta no será admitida en ningún caso.  
8. Plazos de presentación  
La oferta o, en su caso, el anuncio de su envío por correo, deberá estar en poder de la oficina receptora en la fecha de presentación de las proposiciones que deberán presentar en el plazo de tres meses, a contar desde la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat.  
9. La documentación acreditativa de la solvencia técnica podrá ser:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 123 de la Ley Urbanística Valenciana y 301 del reglamento, las titulaciones académicas y profesionales del equipo técnico redactor deberán estar integradas, como mínimo, por un arquitecto o ingeniero superiores y un licenciado en Derecho.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con que cuenta el urbanizador para el cumplimento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
10. La documentación acreditativa de la solvencia económica y financiera podrá ser:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o extracto de estas cuentas, en el caso en que la publicación de estos sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones similares que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.  
11. Documentos que deben aportarse:  
Las proposiciones de los interesados para participar en el concurso de un programa de actuación integrada se acompañará del acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública de los documentos señalados en las letras a), f) y, si procede, k) del artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana, y deberán presentarse en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Guardamar de la Sabor, en horario de 09.00 a 14.00 horas, en dos sobres cerrados, que podrán estar lacrados, identificados en el exterior con la indicación del concurso a que concurren y firmados por el licitador o por su representante señalando el nombre y apellidos o razón social, domicilio, teléfono y fax.  
El sobre número 1 que tendrá la denominación «Documentación administrativa» contendrá la documentación siguiente:  
A) Los que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación:  
Las personas jurídicas acreditarán su personalidad jurídica mediante la presentación de la escritura de constitución y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible de acuerdo con la legislación mercantil que le sea de aplicación. Si no estuviera, la acreditación se realizará mediante escritura o documento de constitución, de modificación, estatutos o acto fundacional, en que constaran las normas por las que se regule su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial.  
Las personas físicas acreditarán la personalidad mediante la presentación de fotocopia legitimada del documento nacional de identidad o, en su caso, el documento que actúe en su representación.  
Los empresarios no españoles de estados miembros de la Unión Europea y estados signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo acreditarán su capacidad de obrar mediante la inscripción en los registros o presentación de las certificaciones que se indiquen en el anexo I del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administracionse Públicas aprobado por Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre.  
Los otros empresarios extranjeros acreditarán su capacidad de obrar con un informe expedido por Misión Diplomática Permanente o oficina consular de España del lugar del domicilio de la empresa, en la que se haga constar, previa acreditación por la empresa, que figuren inscritas en el Registro Local profesional, comercial o análogo o, en su defecto, que actúen con habitualidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato.  
Las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente deberán acreditar, cada un de los empresarios que la componen, su capacidad de obrar de acuerdo con lo establecido anteriormente. Para que sea eficaz su capacidad ante la administración, bastará que en el escrito de proposición se indiquen los nombres y circunstancias de los empresarios que la suscriban, la participación de cada uno de ellos y que se designe la persona o entidad que durante la vigencia del contrato ha de ostentar la plena representación de todos ellos ante la administración. Deberá incluirse el compromiso de constituir formalmente la unión temporal de empresas en el caso de resultar adjudicatarios. La duración de las uniones temporales de empresarios será coincidente con la del contrato hasta su extinción.  
Los que firmen proposiciones en nombre de otras personas físicas o jurídicas acreditarán su representación mediante escritura de poder que reúna los requisitos legales necesarios para su validez. Si la empresa fuera persona jurídica, el poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.  
Si se trata de un poder para acto concreto (art. 94.5 del Reglamento del Registro Mercantil) no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil.  
Los poderes otorgados por empresarios de nacionalidad española serán validados, a efectos de obligarse ante el Ayuntamiento de Guardamar de la Safor por la Secretaría del ayuntamiento. Si se tratara de empresarios extranjeros, la mesa de contratación apreciará la suficiencia de estos poderes.  
B) Los documentos acreditativos del cumplimiento de los requisitos de solvencia económica y financiera y técnica y profesional de conformidad con la base novena de las bases particulares.  
C) Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
D) Resguardo acreditativo de la garantía provisional, según el artículo 35 TRLCAP.  
E) Los concursantes extranjeros deberán adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que le pudiera corresponder.  
F) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a los que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental de estos extremos.  
El sobre número 2, que será objeto de valoración, que tendrá la denominación «Documentación técnica» contendrá la documentación siguiente:  
A) Alternativa técnica.   
B) Proposición jurídico-económica.   
I contendrá la documentación exigida en los artículos 125, 126 y 127 de la Ley 16/2006, Urbanística Valenciana.  
Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por este.  
Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera en sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
12. Exposición al público  
Asimismo, los licitadores deberán incorporar a sus propuestas de programa una acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública del proyecto de urbanización. A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente mediante acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio de Guardamar de la Safor, y depositarán una copia de estos a la sede del ayuntamiento, los expondrán al público por sus propios medios, y insertarán un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de la presentación de alegaciones. Antes de la publicación del anuncio de información pública, los concursantes deberán haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal del que consten en el Catastro como titulares de los derechos afectados por la actuación propuesta  
13. Criterios de adjudicación  
13.1 Alternativa técnica.  
Dadas las circunstancias que concursen de tal manera la alternativa técnica la constituye el planeamiento de desarrollo en despliegue de la ordenación estructural del Plan General de Ordenación Urbana y el proyecto de urbanización; el uso industrial; la fisonomía del terreno en el que se emplaza el sector; y la importancia de la defensa contra avenidas, los porcentajes de cómputo de cada uno de los criterios de puntuación de la alternativa serán los siguientes:  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta, con un porcentaje del 50%.  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno con un peso del 10%.  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres con un peso del 10% referida al apartado e) de las presentes bases en cuanto a las prescripciones técnicas del proyecto de urbanización, puntos 1, 2, 3, 4 y 5.  
d) La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización con un peso del 10%.  
e) Mejor resolución de la conexión con las redes primarias de infraestructuras y comunicaciones con un peso del 2%, dadas las diferentes soluciones existentes y la mejor interconexión de dichas redes.  
f) Mejor resolución del sistema drenaje dadas las condiciones de la ficha de gestión con un peso del 7%.  
g) Mejor resolución de las conexiones y reposiciones de servidumbres con el suelo no urbanizable, dada la integración de la totalidad de servidumbres y a las mejoras implícitas que para el medio rural que conecta suponga con un peso del 2%.  
h) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, con un peso del 5%.  
i) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada con un peso del 1%.  
j) Compromiso de edificación simultanea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible, con un peso del 1%.  
k) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador con un peso del 1%.  
l) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa con un peso del 1%.  
Cada uno de los apartados precedentes se valorará de 1 a 10 puntos.  
13.2 Proposición jurídico-económica.  
Dadas las circunstancias que concurren de obra de urbanización en el margen derecho de la CV-670; infraestructuras existentes útiles y/o anticipadas y el término de población y la capacidad de gestión del ayuntamiento, los porcentajes de cómputo de cada uno de los criterios de puntuaciones de la alternativa, serán las siguientes:  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, con un porcentaje del 25%.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que han de ser puestos a disposición del urbanizador mediante reparcelación forzosa como retribución a cargo de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que tengan que quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad en el cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará con un porcentaje del 55%.  
c) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su cargo por el urbanizador, con un porcentaje del 5%.  
d) Mejor justificación de la relación valorada de las obras de urbanización y su descripción técnica.  
e) Inclusión y valoración de las obras de infraestructura anticipadas a cargo del sector como obras útiles de urbanización de acuerdo con las reglas de la expropiación forzosa, con un peso del 5%.  
f) Mejor presupuesto de gestión del aprovechamiento que con un peso del 5% legalmente corresponda al patrimonio público del suelo, a favor de la administración, con un peso del 5%.  
Cada uno de los apartados precedentes se valorará de 1 a 10 puntos.  
13.3 Peso de la alternativa técnica y proposición jurídico-económica en la valoración final.  
El peso será del 60% y 40%, alternativa técnica y proposición jurídico-económica, respectivamente, de conformidad con el artículo 312.  
No se admitirán variantes sobre los elementos básicos de la ordenación detallada marcada por el Plan General de Ordenación Urbana y sus normas urbanísticas.  
14. Plazos  
Estos plazos se considerarán como máximo:  
Presentación proyecto de reparcelación 6 meses  
Ejecución obra de urbanización 24 meses  
(Desde aprob. reparcelación) Total 30 meses  
Obra edificación: 4 años  
Guardamar de la Safor, 18 de julio de 2006.. El alcalde presidente: Josep Martínez Moncho.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML