Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5129, del 07-11-2005 (2005/12181)

CORRECCIÓ d'errades de la Resolució de 14 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre declaració de l'àrea de rehabilitació del centre històric de Planes i les pedanies de Benialfaquí, Catamarruc i Margarida (Alacant).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5129

Data del DOGV
:   07-11-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/12181

CVE


Data del document
:   28-10-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Planes](javascript:void(0))
    * [renovació urbana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))

CORRECCIÓ d'errades de la Resolució de 14 d'octubre de 2005, de la Conselleria de Territori i Habitatge, sobre declaració de l'àrea de rehabilitació del centre històric de Planes i les pedanies de Benialfaquí, Catamarruc i Margarida (Alacant). [2005/F12181]
  
Advertida una errada en la Resolució de la Conselleria de Territori i Habitatge, de data 14 d'octubre de 2005, sobre declaració de l'àrea de rehabilitació del centre històric de Planes i les pedanies de Benialfaquí, Catamarruc i Margarida (Alacant), publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.123, de data 27 d'octubre de 2005, es publica íntegrament la resolució.
  
«Antecedents de fet
  
Primer. L'1 de juny de 2005 va entrar en el Registre de la Conselleria de Territori i Habitatge (entrada núm. 23675/05) la sol·licitud de l'Ajuntament de Planes de la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de la localitat i les seues pedanies. Aquesta sol·licitud va ser aprovada pel Ple en sessió celebrada el 17 de maig de 2005.
  
Segon. El municipi de Planes està format per quatre nuclis de població, el mateix Planes, Benialfaquí, Catamarruc i Margarida. Cap d'aquests té antecedents com a àrea de rehabilitació. La tipologia d'edificació és d'habitatge residencial entre mitgeres, amb un màxim de tres alçades, amb habitatges de dimensió reduïda. El major problema existent és el distint grau de conservació de les construccions, ja que moltes d'aquestes es troben amb un alt grau de deteriorament, ja siga per l'antiguitat, per estar inacabades, o per la falta de manteniment. D'altra banda, les característiques geològiques del terreny, unides als forts pendents donen lloc a zones d'inestabilitat, en les quals s'han produït despreniments de terreny amb el consegüent perill per a les construccions pròximes.
  
Tercer. La població total de Planes és d'aproximadament 800 habitants. L'àmbit de l'àrea comprén la totalitat del nucli antic, com també la pràctica totalitat de les diferents pedanies i la delimitació de les quatre àrees coincidix amb el sòl urbà previst en les normes subsidiàries.
  
Quart. Per a promoure la rehabilitació i la regeneració del centre històric l'Ajuntament de Planes té previst adoptar com a mesures específiques per a incentivar i ordenar la rehabilitació en l'àmbit de l'àrea proposada les següents:
  
- Bonificació del 50% de l'Impost de Construccions, Instal·lacions i Obres.
  
- Taxa d'ocupació de voreres gratuïta.
  
- Assessorament, informació i tramitació dels expedients.
  
- Actuacions sobre vials i infraestructures: sanejament, il·luminació, asfaltatge, mobiliari urbà, i tots aquells elements necessaris.
  
- Construcció de murs de contenció de terres que eviten els despreniments.
  
- Creació d'equipaments que revitalitzen aquestes àrees, entre aquests un museu històric de la població.
  
Cinqué. El planejament urbanístic vigent en el municipi són les normes subsidiàries de 1994, homologades el 22 de desembre de 1999. Actualment es tramiten diverses modificacions i, entre aquestes, la reclassificació d'un sector de sòl no urbanitzable comú, per a la construcció de 300 habitatges adossats.
  
Sisé. El 25 de juliol de 2005 s'emet un informe del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans, en el qual s'informa que la delimitació de l'àrea proposada correspon al sòl urbà previst en les normes subsidiàries de Planes, i és conforme i adequada per a la declaració d'àrea de rehabilitació segons el que estableixen l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, i l'Ordre de 15 de novembre de 2002, sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005.
  
Seté. El 27 de setembre de 2005 s'emet un informe de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans en què es conclou ?que es reuneixen els requisits especificats en el Decret 92/2002 per a declarar àrea de rehabilitació?.
  
Vuité. El 29 de setembre de 2005, el director general d'Habitatge i Projectes Urbans proposa la resolució sobre la declaració d'àrea de rehabilitació del centre històric de Planes i les seues pedanies, Benialfaquí, Catamarruc i Margarida.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Conforme al que estableix l'article 59.3 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, sobre actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002/2005, se consideren criteris preferents per a la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics:
  
a) Que per part de l'Ajuntament es dispose de pla especial de protecció, pla de reforma interior o planejament adequat.
  
b) Que es tracte dels nuclis antics de municipis o nuclis de població de menys de 2.000 habitants.
  
Segon. Segons el parer d'aquesta conselleria, ambdues circumstàncies es compleixen, ja que, a més de disposar de planejament adequat, antecedent de fet cinqué, es tracta d'un municipi de menys de 2.000 habitants, antecedent de fet tercer.
  
Tercer. En l'article 59.5 del Decret 92/2002 s'indica que la declaració d'àrees de rehabilitació a centres històrics es realitzarà mitjançant una resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Quart. En els articles 39 i 40 de l'Ordre de 15 de novembre de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sobre el desenvolupament i la tramitació de les mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl per al període 2002-2005, es regula la documentació necessària per a declarar àrea de rehabilitació i es considera adequada la presentada per l'ajuntament.
  
Cinqué. Per mitjà del Decret 131/2004, de 27 d'agost, del Consell de la Generalitat, es van determinar el nombre i la denominació de les conselleries en què s'organitza l'administració de la Generalitat.
  
En el Decret 8/2004, de 3 de setembre, del president de la Generalitat, es van assignar les competències en matèria d'habitatge a la nova Conselleria de Territori i Habitatge.
  
En el Decret 133/2004, de 3 de setembre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'estableix l'estructura orgànica de la Presidència i de les conselleries de l'Administració de la Generalitat, s'estableix que les funcions en matèria de plans d'habitatge, rehabilitació, accions concertades relatives a habitatge i règim jurídic serà exercida per la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, la qual pertany a la Conselleria de Territori i Habitatge.
  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú; el Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, sobre mesures de finançament d'actuacions protegides en matèria d'habitatge i sòl del període 2002-2005; l'informe tècnic de l'Àrea d'Habitatge i Projectes Urbans, com també la resta de legislació de general i de pertinent aplicació, resolc:
  
Primer. Declarar àrea de rehabilitació el centre històric de Planes i les seues pedanies, Benialfaquí, Catamarruc i Margarida, la delimitació de les quals es fixa en plànols adjunts. Aquesta ha de quedar inserida en uns cartells indicatius segons el Manual d'Identitat Visual Corporativa, que ha de col·locar l'ajuntament d'acord amb les instruccions d'aquesta conselleria.
  
Segon. Considerar d'aplicació les ajudes establides per l'article 59 del Decret 92/2002, de 30 de maig, del Govern Valencià, per a les actuacions protegides que s'efectuen en aquest àmbit.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.»



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5129, del 07-11-2005 (2005/12181)

CORRECCIÓN de errores de la Resolución de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida (Alicante).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5129

Fecha DOGV
:   07-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12181

CVE


Fecha del documento
:   28-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Planes](javascript:void(0))
    * [renovación urbana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))

CORRECCIÓN de errores de la Resolución de 14 de octubre de 2005, de la Conselleria de Territorio y Vivienda, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida (Alicante). [2005/F12181]
  
Advertido error en la Resolución de la Conselleria de Territorio y Vivienda, de fecha 14 de octubre de 2005, sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida (Alicante), publicada en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.123, de fecha 27 de octubre de 2005, se procede a la publicación íntegra de dicha resolución.
  
«Antecedentes de hecho
  
Primero. El 1 de junio de 2005 tiene entrada en el registro de la Conselleria de Territorio y Vivienda (entrada nº 23675/05) la solicitud del Ayuntamiento de Planes de la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de la localidad y sus pedanías. Esta solicitud fue aprobada por el Pleno en sesión celebrada el 17 de mayo de 2005.
  
Segundo. El municipio de Planes está formado por cuatro núcleos de población, el propio Planes, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida. Ninguno de ellos tiene antecedentes como área de rehabilitación. La tipología de edificación es de vivienda residencial entre medianeras, con un máximo de tres alturas, con viviendas de pequeño tamaño. El mayor problema existente es el distinto grado de conservación de las construcciones, ya que muchas de ellas se encuentran con un alto grado de deterioro, ya sea por su antigüedad, por estar inacabadas, o por falta de mantenimiento. Por otra parte, las características geológicas del terreno, unidas a las fuertes pendientes, dan lugar a zonas de inestabilidad, en las que se han producido desprendimientos de terreno con el consiguiente peligro para las construcciones próximas.
  
Tercero La población total de Planes es de aproximadamente 800 habitantes. El ámbito del área abarca la totalidad del casco antiguo, así como la práctica totalidad de las diferentes pedanías y la delimitación de las cuatro áreas coincide con el suelo urbano contemplado en las normas subsidiarias.
  
Cuarto. Para promover la rehabilitación y regeneración del centro histórico el Ayuntamiento de Planes tiene previsto adoptar como medidas específicas para incentivar y ordenar la rehabilitación en el ámbito del área propuesta las siguientes:
  
- Bonificación del 50% del Impuesto de Construcciones, Instalaciones y Obras.
  
- Tasa de ocupación de aceras gratuita.
  
- Asesoramiento, información y tramitación de los expedientes.
  
- Actuaciones sobre viales e infraestructuras: saneamiento, iluminación, asfaltado, mobiliario urbano, y todos aquellos elementos necesarios.
  
- Construcción de muros de contención de tierras que eviten los desprendimientos.
  
- Creación de equipamientos que revitalicen estas áreas, entre ellos un museo histórico de la población.
  
Quinto. El planeamiento urbanístico vigente en el municipio son las normas subsidiarias de 1994, homologadas el 22 de diciembre de 1999. Actualmente se está procediendo a la tramitación de diversas modificaciones y, entre ellas, la reclasificación de un sector de suelo no urbanizable común, para la construcción de 300 viviendas adosadas.
  
Sexto. El 25 de julio de 2005 se emite informe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el que se informa que la delimitación del área propuesta corresponde al suelo urbano contemplado en las normas subsidiarias de Planes, siendo conforme y adecuada para la declaración de área de rehabilitación según lo establecido en el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, y en la Orden de 15 de noviembre de 2002, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el período 2002-2005.
  
Séptimo. El 27 de septiembre de 2005 se emite informe del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos en el que se concluye ?que se reúnen los requisitos especificados en el Decreto 92/2002 para declarar área de rehabilitación?.
  
Octavo. El 29 de septiembre de 2005, el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos propone la resolución sobre la declaración de área de rehabilitación del centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Conforme a lo establecido en el artículo 59.3 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, sobre actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002/2005, se consideran criterios preferentes para la declaración de áreas de rehabilitación en centros históricos:
  
a) Que por parte del Ayuntamiento se disponga de Plan especial de Protección, Plan de Reforma Interior o planeamiento adecuado.
  
b) Que se trate de los cascos antiguos de municipios o núcleos de población de menos de 2.000 habitantes.
  
Segundo. A juicio de esta conselleria, ambas circunstancias se cumplen ya que, además de disponer de planeamiento adecuado, antecedente de hecho quinto, se trata de un municipio de menos de 2.000 habitantes, antecedente de hecho tercero.
  
Tercero. En el artículo 59.5 del Decreto 92/2002 se indica que la declaración de áreas de rehabilitación en centros históricos se realizará mediante resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Cuarto. En los artículos 39 y 40 de la Orden de 15 de noviembre de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sobre el desarrollo y tramitación de las medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo para el periodo 2002-2005 se regula la documentación necesaria para proceder a la declaración de área de rehabilitación, encontrándose la presentada por el ayuntamiento adecuada a la misma.
  
Quinto. Mediante el Decreto 131/2004, de 27 de agosto, del Consell de la Generalitat, se determinaron el número y denominación de las consellerias en que se organiza la administración de la Generalitat.
  
En el Decreto 8/2004, de 3 de septiembre, del presidente de la Generalitat, se asignaron las competencias en materia de vivienda a la nueva Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
En el Decreto 133/2004, de 3 de septiembre, del Consell de la Generalitat, por el que se establece la estructura orgánica de la Presidencia y de las consellerias de la administración de la Generalitat, se establece que las funciones en materia de planes de vivienda, rehabilitación, acciones concertadas relativas a vivienda y régimen jurídico será ejercida por la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, perteneciente a la Conselleria de Territorio y Vivienda.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, sobre medidas de financiación de actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo del periodo 2002-2005, el informe técnico del Área de Vivienda y Proyectos Urbanos, así como el resto de legislación de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Primero. Declarar área de rehabilitación el centro histórico de Planes y sus pedanías, Benialfaquí, Catamarruc y Margarida, cuya delimitación se fija en planos adjuntos. Esta deberá quedar reflejada en unos carteles indicativos según el Manual de Identidad Visual Corporativa, que deberá colocar el ayuntamiento según instrucciones de esta conselleria.
  
Segundo. Considerar de aplicación las ayudas establecidas por el artículo 59 del Decreto 92/2002, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano, para las actuaciones protegidas que se efectúen en dicho ámbito.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.»



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML