Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7858, del 25-08-2016 (2016/6422)

RESOLUCIÓ de 20 de juliol de 2016, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació dels informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 110/14-EAE Algemesí i 126/14-EAE Llutxent.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7858

Data del DOGV
:   25-08-2016

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2016/6422

CVE


Data del document
:   20-07-2016

Organisme emissor
:   Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural](javascript:void(0))
    * [impacte ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 20 de juliol de 2016, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació dels informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 110/14-EAE Algemesí i 126/14-EAE Llutxent. [2016/6422]  
De conformitat amb l'article 51.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic,resolc:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana els informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 110/14-EAE Algemesí i 126/14-EAE Llutxent.  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Objecte: Modificació núm. 4 del pla general d'Algemesí.  
Promotor: Ajuntament d'Algemesí.  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme de València i Ajuntament.  
Localització: Algemesí(València).  
Núm. expedient: 110/2014-EAE.  
  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió realitzada el 30de març de 2016, va adoptar l'acord següent:  
Vista la proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual núm. 4 del pla general d'Algemesí, en els termes següents:  
  
A. Antecedents  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta Directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'Avaluació Ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
D'acord amb el que estipula l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental determinarà si un pla o programa ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada o ordinària, en els supòsits allí previstos i tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII de la llei, tot això amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades i d'acord amb les fases de la tramitació exposades en l'article 49.  
  
B. Document inicial estratègic  
B.1) Documentació aportada  
El Servei d'Urbanisme de la Direcció Territorial de València remet el 9 de desembre de 2014, el projecte tècnic remés per part de l'Ajuntament d'Algemesí per a l'inici del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 4 del pla general.  
  
La documentació presentada consistia en un CD, on s'adjuntava:  
  
- Document inicial estratègic.  
Revisada la documentació, es comunica per mitjà d'un escrit de 2 de gener de 2015 l'obertura de l'expedient a l'Ajuntament d'Algemesí, no obstant això se sol·licita per a la continuació del procediment la documentació següent:  
- Original de la documentació aportada en format paper firmat per tècnic competent.  
  
El 15 de gener de de l'ajuntament d'Algemesí envia escrit en què adjunta la documentació sol·licitada.  
B.2) Informació territorial  
El municipi d'Algemesí es troba situat en la comarca de la Ribera Alta, a 33 km de València. Compta amb una població de 28.000 habitants (a 1 de gener de 2013 segons dades de l'IVE) en una superfície del municipi de 41,5 km², pràcticament pla, amb unes cotes en l'extrem oest de 29 m.s.n.m. que descendeixen fins als 6 m.s.n.m. en el punt de menor cota al nord-est del terme. Està ubicat en la plana litoral valenciana, junt amb la desembocadura del Magre en el Xúquer, i amb una part del seu terme municipal en el parc natural de l'Albufera.  
  
El terme municipal d'Algemesí limita amb els següents termes municipals: al nord amb Alginet i Sollana, a l'est amb Albalat de la Ribera i Polinyà del Xúquer, al sud amb Alzira i a l'oest amb Guadassuar.  
B.3) Planejament vigent  
El planejament vigent en el terme municipal d'Algemesí és el PGOU aprovat definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme el 13 de maig de 2011, i per la resolució del director general d'Avaluació Ambiental i Territorial de data 10 de gener de 2012. Les normes urbanístiques del PGOU han sigut publicades en el BOP núm. 55, de data 5 de març de 2012.  
Aquest pla general va comptar amb declaració d'impacte ambiental favorable (Exp. 62/2006-AIA), amb condicions, de data 31 de gener de 2007. Posteriorment es van publicar dos resolucions complementàries de data 3 de setembre de 2008 i 30 de juny de 2009.  
El PGOU vigent, en compliment del que disposava l'article 18 de la Llei 10/2004, de Sòl No Urbanitzable, ha establit una zonificació del sòl no urbanitzable comú en funció dels usos i aprofitaments característics.  
  
En concret, el PGOU estableix un total de huit zones diferents, que estan identificades en l'article 2.5.12 de les normes urbanístiques i en el pla de classificació urbanística (sèrie A).  
L'adscripció d'usos a les diferents zones del SNUC s'ha realitzat atenent raons de tipus territorial i paisatgístic.  
Dins de les normes urbanístiques, la redacció vigent és la següent:  
  
  
«Article 2.5.12. Zonificació del sòl no urbanitzable comú.  
Dins del sòl no urbanitzable comú es diferencien huit zones diferents, en funció dels usos i aprofitaments susceptibles de ser permesos, segons disposa l'art. 18 de la LSNU.  
La identificació i localització d'aquestes zones es plasma en el pla de classificació urbanística (sèrie A).  
  
ZONA DE PRESERVACIÓ (SNUC - NO)  
Queden adscrits a aquesta zona aquells terrenys que, en vistes a una futura projecció urbanística, queden preservats a la implantació d'usos o a l'execució d'obres d'edificació que puguen entrar en contradicció o dificultar el seu futur desenvolupament urbà. Aquesta protecció respon, així mateix, a una preservació del model territorial en el pla vigent.  
  
Ús dominant: únicament es permet l'ús agrícola, inclosos magatzems vinculats a explotacions agràries i hivernacles en instal·lacions desmuntables que no necessiten execució d'obres de fàbrica.  
Ús prohibit: tots els altres. No es permet l'ampliació de les edificacions o usos no agrícoles preexistents en aquesta zona amb independència de la destinació de l'edificació.  
L'adscripció d'usos a les diferents zones de sòl no urbanitzable es realitza atenent raons de tipus territorial i paisatgístic.  
  
ZONA NÚM. 1:  
Ús dominant: agrícola.  
Ús permesos: magatzem vinculat a explotacions agrícoles, en les condicions fixades amb caràcter general. Ampliació de les granges preexistents amb limitació del 30 % de la superfície ocupada en planta i sense augment del nombre de plantes consolidades.  
Ús prohibit: tots els altres, inclosa la nova implantació de granges i nuclis zoològics.  
  
ZONA NÚM. 2:  
Ús dominant: agrícola.  
Ús permesos: habitatges aïllats i unifamiliars; magatzems i cases d'apers, habitatges rurals vinculats a explotacions agrícola; activitats industrials i terciàries (TRE-3, exclusivament); establiments hotelers (exclusivament en edificis catalogats mitjançant rehabilitació); gasolineres; centres de producció i transformació d'energia i usos dotacionals.  
  
Ús prohibit: tots els altres.  
  
ZONA NÚM. 3:  
Ús dominant: agrícola.  
Ús permés: zones d'estacionament de vehicles i serveis annexos al manteniment d'aquests (turismes, camions, maquinària agrícola, etc.), hivernacles que no necessiten obres permanents de fàbrica ni responga a la tipologia de nau-magatzem.  
Ús prohibit: tots les altres. En particular, es prohibeixen els magatzems i cases d'aper atesa la proliferació en aquesta zona d'habitatges unifamiliars que resulten de la transformació d'antigues instal·lacions agrícoles.  
  
  
ZONA NÚM. 4 i NÚM. 5:  
Ús dominant: agrícola.  
Ús permés: habitatges unifamiliars i aïllats; habitatges rurals vinculats a explotacions agrícoles; granges i nuclis zoològics; establiments hotelers i restaurant (només en edificis catalogats mitjançant recuperació); magatzem vinculats a explotacions agrícoles i hivernacles; centres de producció i transformació d'energia i gasolineres; ús terciari (TRE-3, exclusivament) i instal·lacions esportives; usos dotacionals.  
Ús prohibit: tots les altres.  
  
ZONA NÚM. 6:  
Ús dominant: agrícola.  
Ús permesos: extracció d'àrids i de terres, plantes d'abocador, selecció i transformació de residus sòlids inerts (no orgànics), directament vinculats a la restitució dels terrenys afectats per l'operació d'extracció d'àrids.  
Ús prohibit: tots els altres.  
  
ZONA NÚM. 7:  
Ús dominant: agrícola.  
Ús permés: activitats d'assecador de productes agropecuaris, principalment, taronges i d'arròs.  
Ús prohibit: tots els altres.»  
  
B.4) Objecte de la modificació  
La modificació del PGOU que es planteja en el document inicial estratègic se centra en els usos permesos en el sòl no urbanitzable comú. En concret la modificació consisteix a permetre l'ús de l'habitatge vinculat a la guàrdia i custòdia d'activitats i usos urbanístics autoritzats mitjançant declaració d'interés comunitari (DES).  
  
En el planejament vigent es permeten DIC en les zones 2, 3, 4, 5, 6 i 7, mentres que l'ús residencial (en habitatge unifamiliar i aïllat) es permet únicament en les zones 2, 4 i 5, amb la qual cosa s'introdueix l'ús residencial (vinculat a DES) en les zones 3, 6 i 7.  
La modificació respon a una petició formulada respecte d'això per l'empresa «Minicargadores i Contenedores Bou, SA» a favor de la qual es va declarar d'interés comunitari la implantació d'una planta de tractament i valoració de residus de la construcció i la demolició en sòl no urbanitzable.  
L'argumentació respecte d'això es basa en el fet que ha sigut víctima de nombrosos robatoris en les instal·lacions de la planta de tractament de residus. Açò ha obligat a establir la seua residència de forma permanent en la planta.  
Atés que l'activitat per a la qual s'ha atorgat la declaració d'interés comunitari se situa en una zona on no es permet l'ús d'habitatge, d'acord amb la zonificació en SNU establida pel PGOU d'Algemesí, i s'ha procedit a la construcció d'un edifici residencial, s'ha incoat un expedient de restauració de la legalitat urbanística, l'ordre del qual ha quedat en suspens a resultes de l'aprovació d'aquesta modificació puntual.  
  
  
Per a regularitzar l'ús residencial de forma genèrica, l'Ajuntament d'Algemesí, planteja la modificació puntual del pla, incorporant una addenda al final de l'article 2.5.12 «Zonificació del sòl no urbanitzable comú»:  
«En les zones on es permeten activitats i usos urbanístics subjectes a declaració d'interés comunitari s'admet, com a ús accessori del principal, l'habitatge vinculat directament a la guarda i custòdia de l'activitat principal.  
L'ús d'habitatge quedarà subjecte als termes següents:  
a) La superfície en planta de l'edifici d'habitatge no serà superior a 90 m². En aquesta superfície s'inclou el porxe i les instal·lacions annexes.  
b) Tindrà una alçària màxima de 6 metres i no podrà excedir de 2 plantes.  
c) Ha d'emplaçar-se dins de les finques vinculades registralment a la DES.  
d) Estaran subjectes al mateix període de vigència de la DES, raó per la qual expirada la vigència de l'activitat autoritzada per mitjà de la DES, haurà de cessar l'ús d'habitatge i derrocar l'edifici.  
e) En el cas d'habitatges per a guàrdia d'activitats ja autoritzades per mitjà de la DES, l'autorització de l'habitatge necessitarà la modificació prèvia de la DES autoritzada, amb l'estudi d'avaluació ambiental (quan l'activitat estiga sotmesa) i d'integració paisatgística.  
  
f) Serà aplicable el que preveuen les lletres f, h i j) de l'apartat 1r de l'article 2.5.13. «Habitatges en sol no urbanitzable comú. Nucli de població»  
g) S'aplicarà un cànon urbanístic aplicant el mateix criteri que estableix la Llei del Sòl No Urbanitzable per a les activitats productives.»  
  
  
En el cas de l'apartat e la necessitat d'estudi d'impacte ambiental, es referirà a aquelles activitats que estiguen sotmeses a avaluació d'impacte ambiental.  
  
B.5) Justificació de la modificació.  
Com ja s'ha avançat anteriorment, el propòsit de la present modificació no és legalitzar una situació de fet, que és irregular d'acord amb l'ordenació urbanística vigent. El que es pretén és regular, amb caràcter general, la compatibilitat d'usos distints que, no obstant això, poden vincular-se i complementar-se.  
En aquest sentit, poden servir com a exemple les normes urbanístiques que regulen els usos en les zones industrials, les quals admeten com a ús compatible el d'habitatge, vinculat a la guàrdia i custòdia de l'activitat principal.  
És una realitat constatable que les activitats implantades en sòl rural estan patint robatoris que, moltes vegades, van acompanyats de danys materials en les instal·lacions. Els mateixos habitatges rurals amb víctimes d'aquesta situació.  
Per a intentar pal·liar el que s'ha exposat, són diverses les mesures posades en pràctica i una d'elles és, precisament, la residència permanent en el lloc de producció o explotació, que compleix una funció bàsicament de dissuasió.  
Des d'aquesta òptica, de la necessitat reforçar la seguretat de les instal·lacions productives en sòl no urbanitzable, resulta acceptable permetre, amb caràcter excepcional, l'ús d'habitatge vinculat a les activitats i usos urbanístics, la implantació dels quals haja sigut autoritzada de forma expressa per mitjà d'una DES.  
En la mesura que s'estableix una vinculació amb un fet objectiu, s'evita el risc de generalitzar l'ús d'habitatge en tot el sòl no urbanitzable.  
A més s'ha de tindre present que la declaració d'interés comunitari s'atorga amb la justificació prèvia de la necessitat emplaçament de l'activitat, valorant la impossibilitat física d'emplaçar-la en qualsevol altre tipus de sòl. És a dir, concorre la qualitat d'excepcionalitat.  
  
  
B.6) Consideració d'alternatives.  
En aquest cas, enfront de l'alternativa 0 de mantindre el planejament vigent, tan sols s'oposa com a alternativa 1 la proposada, ja que la modificació es basa en la compatibilitat d'un ús molt concret i de forma excepcional, a més d'estar regulada dins d'usos que tinguen declarat el seu interés comunitari.  
  
C. Possibles efectes sobre el medi ambient  
Atenent els aspectes inclosos en el document inicial estratègic i consultat el sistema d'informació geogràfica d'aquesta Conselleria s'aprecien els següents aspectes ambientals que poden veure's afectats per la modificació:  
  
- Impactes sobre el medi físic.  
La modificació del pla s'insereix sobre l'àmbit corresponent al sòl no urbanitzable comú del municipi, sotmés a una zonificació en huit zones d'acord amb la normativa urbanística.  
La capacitat agrícola dels terrenys en SNUC és d'elevada (classe B) a molt elevada (classe A), i correspon a terrenys d'un municipi històricament agrícola. La cartografia SIOSE determina una cobertura que correspon fonamentalment a cultiu de regadiu (cítrics) en menor grau mosaic amb altres cultius de regadiu i pastiu. D'altra banda, la vulnerabilitat dels aqüífers en l'àmbit del SNUC és mitjana.  
  
La fisiografia determina un terreny ondulat en el costat W del terme municipal i pla en l'oriental sobre terrenys fonamentalment llimosos, amb àrees de cudols, graves i llims en l'extrem W. En la zona de SNUC al voltant del nucli urbà són fonamentalment llims i arenes.  
  
El municipi d'Algemesí es troba dins del Pla Zonal 5, corresponent a l'Àrea de Gestió V4.  
- Impactes sobre el medi biòtic.  
L'actuació proposada atés que es refereix a usos a considerar dins del SNUC a priori no afecta de forma genèrica vegetació natural o espècies protegides de flora o fauna, si bé hauria de considerar-se en cada cas l'afecció a la biodiversitat, més tenint en compte que la modificació pretén compatibilitzar l'ús residencial amb els autoritzats mitjançant DES.  
El municipi d'Algemesí es troba dins de la zona d'esmorteïment del PORN de «l'Albufera», i fins i tot part del SNU en l'extrem est forma part del parc natural (PRUG), per tant haurà de sol·licitar-se informe per a estudiar l'afecció i compatibilitat dels usos proposats en la part de SNUC inclosa en l'àmbit del PORN. Així mateix, l'extrem oriental classificat com SNU Protegit (per tant fora de la modificació proposada) forma part del LIC/ZEPA «l'Albufera» i per tant afecta la Xarxa Natura 2000.  
- Afeccions territorials  
El terme municipal d'Algemesí es travessat tant per l'autopista AP-7 (estatal) i per la carretera de la xarxa bàsica autonòmica CV-42. Així mateix, uneixen el municipi d'Algemesí amb els limítrofs les carreteres de la xarxa provincial (Diputació) CV-516 (local); la CV-515 (local); CV-512 (local); CV-523 (local) i la carretera CV-525.  
Quant a les infraestructures ferroviàries, travessa el terme municipal i el mateix nucli urbà la línia convencional de FFCC, i està en construcció la nova línia en la part occidental del municipi, fora del nucli urbà.  
  
Quant a vies pecuàries travessa el terme municipal del NE a SO el denominat «Assagador d'Alginet a Albalat »; la «Canyada Reial de Castella», seguint el curs del riu Magre (amplària legal 75 m).  
- Exposició a riscos ambientals  
Els terrenys afectats per la modificació no estan exposats a risc de lliscament, subsidència o col·lapse. Tampoc estan subjectes a risc sísmic o d'incendis forestals. Quant a erosió del sòl en la major part de la zona corresponent a SNUC l'erosió potencial és alta (40-100 tm/ha/any), mentres que la real es considera baixa (7-15 Tn/ha/any) en la totalitat del municipi. La vulnerabilitat a aqüífers és mitjana en tot l'àmbit de la modificació.  
- Impactes sobre el patrimoni  
De nou, atés que la modificació afecta usos en SNUC subjectes a declaració d'interés comunitari, l'afecció al patrimoni s'estudiarà en cada un d'ells.  
  
D. Consultes realitzades  
Per part d'aquesta direcció general s'ha sotmés a consultes en la documentació inicial remesa, d'acord amb el que disposa l'article 51 de la LOTUP, a fi de determinar els efectes significatius en el medi ambient, d'acord amb els criteris exposats en l'annex VIII de la llei esmentada.  
Per això, tenint en consideració les característiques de la modificació presentada i els aspectes ambientals en què pot incidir, es consulta les administracions següents:  
  
Consulta Informe Administració consultada  
08.01.2015 20.02.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient.  
Sub. Gral d'Ordenació, Planificació i ATE. PATRICOVA  
08.01.2015 21.05.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient.  
Sub. Gral d'Ordenació, Planificació i ATE. Infr. Verda i Paisatge  
09.01.2015 28.01.2015 Conselleria de Governació i Justícia.  
Direcció General de Prevenció, Extinció Incendis i Emergències  
09.01.2015 26.01.2015 Conselleria de Governació i Justícia.  
Direcció General de Seguretat i Protecció Ciutadana.  
09.01.2015 04.03.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient.  
Servei d'Urbanisme. Direcció Territorial de València.  
08.05.2015  
12.01.2016 29.06.2015  
19.02.2016 Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural. Serv. de Gestió d'Espais Naturals Protegits  
  
  
Els informes rebuts junt amb l'informe ambiental i territorial estratègic es publicaran en la següent pàgina web:   
http://www.cma.gva.es/eae  
  
E. Valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient.  
Analitzat el document inicial estratègic i els informes rebuts, s'efectua la valoració dels possibles efectes de la present modificació núm. 4 del pla general d'Algemesí, seguint els criteris de l'annex VIII de la Llei 5/2014, de 25de juliol, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge de la Comunitat Valenciana.  
Així, tenint en consideració les característiques de la modificació, per mitjà d'aquesta es pretén, dins del sòl no urbanitzable comú SNUC, permetre i fer compatible l'ús de l'habitatge vinculat a la guàrdia i custòdia d'activitats i usos urbanístics autoritzats mitjançant declaració d'interés comunitari (DES).  
Dit això, dels informes rebuts s'observen les següents consideracions tant de tipus legal com ambiental que passem a descriure:  
  
  
- Urbanisme.  
Des del Servei d'Urbanisme de la Direcció Territorial de València de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, s'emet un informe rebut el 4 de març de 2015 en què es considera, des de la visió de les competències del servei, que no es derivaran efectes significatius sobre el medi ambient diferents de les que hi ha, i els potencials s'analitzaran si és el cas, en la tramitació de la DES pertinent.  
  
S'informa també que segons l'article 94.6 de la LUV, atés que es pretén legalitzar usos i edificacions en una actuació urbanística irregular, serà preceptiu l'informe favorable del Consell del Territori i Paisatge, per la qual cosa fins que es constituïsca aquest les funcions les exercirà la persona titular de la conselleria competent en matèria d'urbanisme, o qui designe, com indica la disposició transitòria tercera del Decret 135/2011.  
  
- PATRICOVA.  
Atés que la modificació planteja que l'ús residencial siga possible, encara que de forma excepcional, en el SNUC se sol·licita informe al Servei d'Ordenació del Territori de la Subdirecció General d'Ordenació del Territori, Planificació i Actuacions Territorials Estratègiques, per a veure els efectes que poden derivar-se sobre el medi ambient en matèries del Pla d'Acció Territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del Risc d'Inundació a la Comunitat Valenciana (PATRICOVA), i s'informa el següent:  
  
La modificació núm. 4 del PGOU d'Algemesí no té efectes significatius sobre el medi ambient, si bé es troba afectada per risc d'inundació i es considera la seua compatibilitat atenent les condicions exposades a continuació segons les determinacions normatives del PATRICOVA.  
- La cartografia del SNZI (estatal) determina risc d'inundació per als períodes de retorn de 10, 50, 100 i 500 anys, vinculats a la problemàtica dels plans d'inundació dels rius Xúquer i Magre en la major part del terme municipal.  
- La cartografia de PATRICOVA determina per a l'àmbit afeccions per risc d'inundació 2, 3, 4, 5, 6 i de caràcter geomorfològic.  
- Algemesí està considerat com municipi amb elevat risc d'inundació d'acord amb la disposició addicional primera de la normativa urbanística de PATRICOVA.  
- L'art. 22 de la normativa urbanística de PATRICOVA determina la prohibició de l'ús residencial en SNUC per a les zones afectades per risc d'inundació de nivell 2, 3 i 4.  
- Qualsevol petició d'implantació del nou ús residencial haurà de realitzar-se d'acord amb la normativa vigent per al règim de sòl no urbanitzable.  
- Es determina l'afecció per risc d'inundació de diversos nivells i la compatibilitat de la modificació proposada del PGOU atenent que l'ús proposat queda subjecte al compliment de la normativa per a les declaracions d'interés comunitari (DIC).  
  
És a dir, vista l'afecció i considerades les condicions normatives referides al nou ús residencial a implantar en SNUC, es determina que la modificació de la normativa urbanística no té efectes sobre el medi ambient, i que segons zones i actuacions es determinarà l'afecció per risc d'inundació de diversos nivells i la compatibilitat de la normativa atenent el seu condicionament a la legislació del SNU.  
  
  
- Infraestructura verda i paisatge.  
L'informe del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge de la Subdirecció General d'Ordenació del Territori, Planificació i Actuacions Territorials Estratègiques rebut el 21 de maig de 2015, assenyala que considerant que els usos o activitats permesos requereixen amb caràcter general l'execució d'edificacions o instal·lacions, s'estima que la introducció de l'ús d'habitatge directament vinculat a la guàrdia i custòdia de l'activitat principal, no tindria una incidència significativa en el paisatge, tenint en compte a més que s'implantaria de forma excepcional en espais ja alterats i transformats i que la presència de maquinària i instal·lacions annexes de les instal·lacions permeses podria ajudar a integrar l'edificació de l'habitatge.  
En tot cas, si bé la introducció de l'ús proposat per a les activitats subjectes a DES s'estima viable en aquestes zones, s'estima el següent:  
  
- Les característiques de les construccions (posició en parcel·la, volumetria, altura, materialitat, etc.) hauran de fixar-se conforme a l'estudi d'integració paisatgística que es tramite junt amb les declaracions d'interés comunitari o les seues modificacions, atés que podria donar-se el cas que per a determinats àmbits, els paràmetres proposats han de limitar-se encara més, atenent el caràcter del seu paisatge i les preexistències en aquest.  
  
- Prevenció d'incendis i emergències.  
La Direcció General de Prevenció, Extinció d'Incendis i Emergències emet un informe rebut el 28 de gener de 2015 en què enfront dels diversos riscos associats a la modificació proposada, estableix l'afecció pels riscos següents:  
- Segons la Norma Sismoresistent (NCSR-02) el municipi d'Algemesí té una acceleració sísmica de 0,07g, per la qual cosa qualsevol modificació del pla general haurà d'assumir les mesures incloses en aquesta norma.  
Així mateix, el Decret 44/2011, de 29 d'abril, del Consell, pel qual aprova el Pla Especial enfront del Risc Sísmic a la Comunitat Valenciana. així com la normativa estatal relativa a aquest, estableix que la intensitat sísmica aplicable al municipi d'Algemesí és de 8,0 (EMS), per a un període de retorn de 500 anys, per la qual cosa s'haurà d'elaborar un Pla d'Acció Municipal enfront d'aquest risc.  
- El municipi d'Algemesí es troba afectat per alt nivell de risc quant al risc ocasionat pel transport de mercaderies perilloses, si bé les zones del terme municipal afectades per la modificació no es localitzen en les zones d'especial exposició.  
  
- Espais naturals protegits.  
Des del Servei de Gestió d'Espais Naturals Protegits, s'emet un informe rebut el 19 de febrer de 2016 en què es considera que el PORN de l'Albufera no estableix cap limitació a aquest efecte de la construcció d'habitatges en el seu àmbit. No obstant això, sí que determina que els abocaments dels habitatges aïllats existents s'arrepleguen en xarxes depuratives i només en el cas que no siga possible per la seua llunyania a aquestes instal·lacions, es permet la construcció de fosses sèptiques la impermeabilitat de la qual ha de garantir-se.  
D'altra banda, informa que la normativa de la zona de sòl no urbanitzable més pròxima al parc natural afectada per aquesta possible modificació (zona 7) només permet la construcció d'assecadors d'arròs i taronges.  
En resum, s'informa que la modificació proposada hauria de restringir-se al SNU situat a l'oest de l'AP-7, incorporant l'especificació de depuració d'aigües.  
  
F. Determinació de l'existència d'efectes significatius.  
Segons estableix l'article 46 de la LOTUP l'òrgan ambiental ha de determinar si un pla o la seua modificació ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial si es determina l'existència d'efectes significatius en el medi ambient, tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII, si és el cas, amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades, i amb les consideracions a què es refereix l'art. 51de la LOTUP.  
En el cas de la modificació núm. 4 del Pla General d'Algemesí, a pesar que introdueix un ús residencial associat a la custòdia d'instal·lacions en aquells usos autoritzats mitjançant declaració d'interés comunitari, ens trobem que es dóna el supòsit a) de l'art. 46.3 de la LOTUP per tractar-se d'una modificació menor de pla en introduir-se un ús en el SNUC de forma excepcional i associat a l'autorització de la declaració d'interés comunitari.  
A la vista de la documentació presentada, conforme amb els criteris de l'annex VIII de la Llei 5/2014, de25 de juliol, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (LOTUP) considera:  
Que de la modificació núm. 4 del Pla General de d'Algemesí no suposa una magnitud important ni un abast especial dels efectes, a causa de l'àrea objecte de la modificació ni a la població que pot veure's afectada; tampoc representa vulnerabilitat alguna enfront de característiques naturals, i en definitiva, el pla tal com es presenta és pertinent quant a la integració de consideracions mediambientals.  
Per tant no es deriven problemes ambientals significatius, segons s'extrau de les dades i cartografia disponibles, i específicament des del punt de vista de les competències d'urbanisme, inundabilitat (s'associarà a l'atorgament de la DES), afecció al paisatge o risc a què puga estar sotmés el medi natural.  
Així doncs, analitzada la documentació presentada i el seu objecte, els informes sectorials emesos, revisada la cartografia existent en el Sistema d'Informació Territorial d'aquesta conselleria, es pot determinar, respecte de la modificació núm. 4 del Pla General d'Algemesí que el procediment d'avaluació simplificada és suficient per a determinar que no presenta efectes significatius sobre el medi ambient, complint les determinacions exposades en el present document.  
  
  
G. Proposta d'acord  
Atenent el que estableix l'article 51.2 b) de la LOTUP, i la modificació puntual avaluada mitjançant el procediment simplificat no té efectes significatius en el medi ambient:  
D'acord amb el que s'ha exposat es resol: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable d'acord amb el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació núm. 4 del pla general d'Algemesí (per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient), i correspon continuar la tramitació de la modificació d'acord amb la seua normativa sectorial, sempre que s'ajuste a que s'ha descrit en la documentació presentada així com al que estableix la legislació vigent i en els informes emesos respecte d'això, i es consideren les determinacions següents per a la seua aprovació definitiva:  
  
  
- La modificació proposada es restringirà al sòl no urbanitzable situat a l'oest de l'AP-7, és a dir la modificació normativa proposta serà aplicable a les distintes zones existent en el SNU comú d'acord amb l'ús, excepte la zona 7, on es mantindrà la prohibició d'ús residencial.  
  
- En aquells casos en què es desenvolupe l'ús residencial, el sanejament es realitzarà mitjançant connexió directa a la xarxa d'aigües residuals. En cas que no siga possible, i d'acord amb la declaració d'impacte ambiental corresponent al pla general vigent per a habitatges aïllats, serà obligatori la instal·lació de sistemes d'oxidació total i es prohibeix l'ús de fosses sèptiques i pous cecs.  
- Les característiques de les construccions (posició de parcel·la, volumetria, altura, materialitat, etc.) hauran de fixar-se d'acord amb un estudi d'integració paisatgística que es tramite junt amb les declaracions d'interés comunitari o les seues modificacions, d'acord amb les especificacions de l'informe del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge.  
  
  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no s'ha procedit a l'aprovació de la modificació núm. 4 del pla general d'Algemesí en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposa l'article 3.2del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental, acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable d'acord amb el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació núm. 4 del pla general d'Algemesí, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'informe esmentat.  
Notificar als interessats que contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no pot interposar-se cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
Cosa que es notifica perquè se'n prenga coneixement i als efectes oportuns.  
Cosa que se certifica abans de l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, conforme ho autoritza l'article 27.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP-PAC).  
  
València, 30 de març de 2016.- El secretari de La Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Objecte: Modificació puntual núm. 2 del pla general.  
Promotor: Ajuntament de Llutxent.  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme de València i Ajuntament.  
Localització: Llutxent (València).  
Núm. expedient: 126/2014-EAE.  
  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió realitzada el 30 de març de 2016, va adoptar l'acord següent:  
Vista la proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual núm. 2 del pla general de Llutxent, en els termes següents:  
  
A. Antecedents  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta Directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'Avaluació Ambiental, i al dret autonòmic mitjançant la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
D'acord amb el que estipula l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental determinarà si un pla o programa ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada o ordinària, en els supòsits allí previstos i tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII de la llei, tot això amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades i d'acord amb les fases de la tramitació exposades en l'article 49.  
  
B. Document inicial estratègic  
B.1) Documentació aportada  
El Servei d'Urbanisme de la Direcció Territorial de València remet el 26 de desembre de 2014, la documentació de sol·licitud per part de l'Ajuntament de Llutxent per a l'inici del procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 2 del Pla General.  
La documentació presentada consistia en un document en format paper i digital CD, on s'adjuntava:  
- Document inicial estratègic.  
- Esborrany de la modificació del pla general.  
- Plans.  
Revisada la documentació, es comunica per mitjà d'un escrit de 20 de gener de 2015 l'obertura de l'expedient a l'ajuntament de Llutxent, no obstant això, per a la continuació del procediment se sol·licita la documentació següent:  
- Còpia de la documentació aportada en format digital.  
- Expedient de llicència relatiu a les dues explotacions agropecuàries incloses dins de l'àrea objecte de modificació.  
El 6 de febrer de 2015, l'Ajuntament de Llutxent remet una còpia de la documentació aportada inicialment en format digital (CD) així com un informe tècnic certificat pel secretari interventor de l'ajuntament, en relació amb les dues explotacions agropecuàries incloses dins de l'àrea objecte de modificació.  
  
B.2) Informació territorial  
El municipi de Llutxent, situat en la comarca de la Vall d'Albaida en la província de València, té una població de 2.491 habitants (segons l'IVE a 0 1.01.2013). La superfície del terme municipal és de 40,1 km². Se situa a una altitud de 275 msnm i a una distància de 77 km de la capital de la província.  
Limita amb els termes municipals de Quatretonda a l'oest; Pinet al nord; Gandia, Ador, Ròtova i Almiserà a l'est; i Benicolet i la Pobla del Duc al sud.  
  
B.3) Planejament vigent  
El pla general d'ordenació urbana de Llutxent, en la seua concepció original, va ser aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el dia 13 de novembre de l'any 2002. Posteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el dia 2 de juliol de l'any 2004, va aprovar la rectificació d'errors del pla general.  
Prèviament a la modificació que ens ocupa, es va tramitar per part de l'Ajuntament de Llutxent la modificació núm. 1 del pla general, l'objecte de la qual era permetre la legalització en un termini determinat de les granges existents en sòl d'especial protecció paisatgística-forestal, amb el condicionament de no escometre la seua ampliació, mitjançant la nova redacció del punt seté de la disposició transitòria 2a de les normes urbanístiques del pla general de Llutxent, de manera que es pogueren legalitzar aquelles granges situades en sòl no urbanitzable d'especial protecció forestal, l'existència de les quals fora anterior a l'aprovació del pla.  
Aquesta modificació va ser avaluada ambientalment de forma favorable (expedient17/2010-EAE) però suspesa per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 9 de març de 2012.  
  
  
B.4) Objecte de la modificació  
L'objecte de la present modificació, en la qual es pretén requalificar 55.456 m² de sòl no urbanitzable de protecció forestal a SNU comú ús agrícola (no permesos habitatges), ve motivada per l'interés general que suposa la necessitat de regularitzar les activitats implantades en sòl no urbanitzable prèvies a l'aprovació del Pla General, en concret les agropecuàries, ja que la previsió del pla no ha sigut efectiva mitjançant la disposició transitòria segona «Instal·lacions Agropecuàries», d'aplicació tant a les que havien sol·licitat autorització prèvia davant de la conselleria corresponent, com a les construïdes sense tindre la necessària llicència municipal.  
  
Àmbit a requalificar a SNU comú agrícola (Actualment SNU protegit forestal)  
  
  
Entre les diferents instal·lacions agropecuàries existents en el municipi es consideren concretament dos, atesa la seua ubicació, ambdues en sòl qualificat com sòl no urbanitzable d'especial protecció forestal. No obstant això, una d'elles no està en àmbit de forest pública i l'altra se situa en un enclavament en la vora de la FUP V017V3005 (forest alta) al límit d'aquesta. Ambdues compten amb edificació anterior al pla i sense la corresponent autorització d'ús.  
Eliminada la limitació autonòmica quant a distàncies mínimes de les instal·lacions als casos urbans o urbanitzables, és obvi donar la màxima possibilitat beneficiant per això un sector econòmic important en l'economia local i per això es pretén poder legalitzar com més instal·lacions agropecuàries de les existents en el municipi millor. No obstant això, per a la seua legalització, s'ha de corregir el límit de la zona d'especial protecció forestal, requalificant-la a zones d'ús agrícola no permesos habitatges.  
La requalificació afecta l'ajust del límit nord entre ambdues zonificacions i en concret les dues instal·lacions agropecuàries mencionades amb una afecció individualitzada de 13.847 m² i 11.974 m² respectivament. El total de superfície requalificada és major té una superfície aproximada de 55.456 m², atés que entre ambdues granges discorre un tàlveg que creua la carretera de Pinet, CV-608. Aquesta superfície no arriba al 0.26 % de l'actual superfície de 21.398.098 m² del sòl forestal.  
  
L'àmbit a requalificar de 55.456 m² de sòl no urbanitzable d'especialment forestal, incrementaria el sòl no urbanitzable comú d'ús agrícola no permesos habitatges, resultant una superfície total de 3.957.164 m² i disminuiria el sòl no urbanitzable d'especialment forestal a una superfície total de 21.342.642 m² de sòl.  
  
B.5) Justificació de la modificació  
El pla general en l'ordenació estructural del sòl no urbanitzable defineix al nord del terme municipal una àmplia zona qualificada com sòl no urbanitzable de protecció forestal. Aquesta zona limita al sud amb una zona d'ús agrícola no permesos habitatges, que és la que es pretén incrementar incloent-hi l'àmbit ja comentat.  
La present modificació afecta parcialment la zona d'especial protecció forestal, requalificant-la a zones d'ús agrícola no permesos habitatges, ajustant el límit entre ambdues zones de manera que no s'altere l'actual situació forestal quant a la zonificació de forest d'utilitat pública, ja que per no estar aquesta delimitada no és coincident l'àmbit de la mencionada forest pública amb la zona d'especial protecció forestal. A més hi ha enclavaments que no són de titularitat municipal i no consta que alguna vegada ho hagen sigut.  
Urbanísticament no es regulen els enclavaments disseminats de titularitat no municipal situats en zones de forest pública que els afecten les normes d'especial protecció forestal.  
En realitat en aquests enclavaments, que en l'actualitat són de titularitat privada i que sempre ho han sigut, no hi ha cap tipus de massa arbustiva o arbòria, on hi ha cultiu agrícola en uns casos, en altres és terra erma, abandonada pels propietaris i fins i tot amb edificacions per a usos agropecuaris pendents de la legalització municipal, sent aquest últim el cas. Es pretén regularitzar el límit entre zones i a causa d'això reclassificar la zona d'especial protecció forestal a zona rural comuna agropecuària no permesos habitatges, ZRC-AG, (SNU-2 segons l'actual pla general), incloent-hi part del sòl que no està considerat com forest pública, així com l'enclavament disseminat que encara que està en zona de forest pública és limítrof a l'anterior.  
  
Aquesta nova circumstància millorarà els següents aspectes mes rellevants:  
- Rectificar zones concordes amb la utilitat de la forest pública.  
- Millorar visualment l'àmbit de les futures legalitzacions efectives a través de les mesures correctores de les corresponents llicències ambientals a introduir per la futures legalitzacions de les activitats agropecuàries existents.  
- Evitar problemes en els actuals usos dels disseminats que van en contra dels usos permesos per les normes urbanístiques regulades per a sòl d'especial protecció forestal.  
- Afavorir aquelles activitats agropecuàries que des de l'aprovació del Pla no van poder acollir-se a la D.T. 2a, redactada expressament per a elles.  
La requalificació dels 55.456 m² de sòl no urbanitzable d'especialment forestal, augmentaria el sòl no urbanitzable comú d'ús agrícola no permesos habitatges resultant una superfície total de 3.957.164 m² i disminuiria el sòl no urbanitzable d'especialment forestal a una superfície total de 21.342.642 m² del sòl.  
  
B.6) Diagnòstic de la situació del medi ambient i el territori.  
D'acord amb el document inicial estratègic, en primer lloc es tracta d'un ajust del límit entre dues zones que encara que estan establides en el pla general, en aquest ja s'hauria pogut ajustar aquest límit a l'àmbit determinat com a forest pública. La definició del pla general tampoc gaudia d'una delimitació precisa ja que segons les consultes realitzades per l'Ajuntament de Llutxent en la Secció de Forests de la Conselleria, la forest pública de Llutxent no està delimitada i per això sí que procedeix no prendre com a forest pública allò que no ho és i que mai ho va ser, i que al seu torn va tindre en origen un ús vinculat a l'agrícola.  
  
En segons lloc, el document inicial estratègic entén també que la requalificació no afecta les normes urbanístiques, ni els valors ambientals, culturals agrològics o de qualitat paisatgística, tampoc genera noves zones susceptibles de ser urbanitzades o que generen aprofitaments urbanístics.  
En tercer i últim lloc, segons article 6 de la Llei 5/2014, la L.O.T.U.P., on defineix el paisatge, així com els seus objectius i instruments i en referència als instruments de paisatge; indica en l'apartat b que «Els estudis d'integració paisatgística, que valoren els efectes sobre el caràcter i la percepció del paisatge de plans no sotmesos a avaluació ambiental i territorial estratègica, així com de projectes i actuacions amb incidència en el paisatge i estableixen mesures per a evitar o mitigar els possibles efectes negatius, conforme a l'annex II d'aquesta llei.»  
  
Per tot això i atés que es tracta d'un ajust dins del sòl no urbanitzable que no generen impactes significatius en el medi ambient, i que prèviament a la seua legalització per ser compatible a la zona requalificada, mitjançant el corresponent estudi de la seua integració en el paisatge es determinaran les mesures correctores per a mitigar els possibles efectes negatius en el paisatge, executant-se aquestes mesures en benefici del paisatge respecte a la seua actual situació.  
Atés que l'afecció ambiental a priori seria només una afecció visual es preveu que en les mesures correctores dels corresponents estudis d'integració paisatgística a desenvolupar en l'expedient de legalització de la corresponent llicència ambiental, com a mínim i prèviament a la seua concessió municipal cada un dels titulars de les instal·lacions a legalitzar execute les corresponents a elements verds o tanca vegetal per a mitigarà l'afecció visual i integrar-se millor l'entorn.  
  
La legalització de les instal·lacions agropecuàries disminuiria l'escassa afecció mediambientalment i concretament la visual, mitjançant la disposició dels corresponents elements, massa verda perimetral o tanca vegetal, es mitigarà l'afecció visual i s'integrarà millor en l'entorn.  
  
  
B.7) Consideració d'alternatives.  
Hi ha una única proposta d'ajust del límit entre ambdues zones atés que només es pretén la legalització d'unes instal·lacions que existeixen fa més de vint anys.  
  
C. Consultes realitzades  
Per part d'aquesta direcció general s'ha sotmés a consultes la documentació inicial remesa, d'acord amb el que disposa l'article 51de la LOTUP, a fi de determinar els efectes significatius en el medi ambient, d'acord amb els criteris exposats en l'annex VIII de la llei esmentada.  
  
Per això, tenint en consideració les característiques de la modificació presentada i els aspectes ambientals en què pot incidir, es consulta les administracions següents:  
  
Consulta Informe Administració consultada  
20.01.2015 04.03.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient.  
Servei d'Urbanisme. Direcció Territorial de València.  
20.01.2015 Conselleria de Presidència i Agricultura, Pesca, Alimentació i Aigua.  
Servei d'Agricultura. Direcció Territorial de València.  
29.01.2015 04.03.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient  
Direcció General de Medi Natural. Servei Vida Silvestre.  
29.01.2015 07.03.2016 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient  
Direcció General de Medi Natural. Servei Gestió Forestal.  
20.01.2015 02.03.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient  
Subdirecció General de Qualitat Ambiental. Servei IPPC  
20.01.2015 30.04.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient  
Subdirec. General de Qualitat Ambiental. Servei de Gestió Residus  
20.01.2015 22.06.2015 Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient  
SubGral d'Ordenació, Planificació i ATE. Infr. Verda i Paisatge  
  
  
Els informes rebuts junt amb l'informe ambiental i territorial estratègic es publicaran en la següent pàgina web:   
http://www.cma.gva.es/eae  
  
  
D. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient.  
Analitzat el document inicial estratègic i els informes rebuts, s'efectua la valoració dels possibles efectes de la present modificació puntual núm. 2 del pla general de Llutxent, seguint els criteris de l'annex VIII de la Llei 5/2014, de 25de juliol, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge de la Comunitat Valenciana.  
Així, tenint en consideració les característiques de la modificació, per mitjà d'aquesta es pretén requalificar una superfície de 55.456 m², actualment sòl no urbanitzable d'especial protecció forestal, i convertir-lo en sòl no urbanitzable d'ús agrícola no permesos habitatges a fi de permetre la legalització de dues explotacions ramaderes.  
  
La modificació de pla s'insereix sobre un àmbit de 55.416 m²,relativament reduït respecte al total de SNU del municipi, ja classificats com a sòl no urbanitzable d'especial protecció forestal en el pla general vigent.  
La capacitat agrícola dels terrenys és moderada. La cartografia SIOSE determina una cobertura en mosaic irregular de cultius d'oliverar, pastius i matoll, junt amb usos agropecuaris. La fisiografia determina un terreny ondulat sobre terrenys formats per cudols, graves i argiles.  
  
L'actuació proposada a priori no afecta cap vegetació natural, ni espècies protegides de flora o fauna, si bé en l'àrea objecte de la modificació es troba en l'hàbitat d'espècies prioritàries segons el banc de dades de biodiversitat, com l'àguila de panxa blanca.  
L'àmbit en sòl d'especial protecció forestal d'acord amb el pla general vigent, afecta la forest gestionada per la CITMA així com terreny forestal estratègic d'acord amb el PATFOR. La superfície on es proposa la modificació no afecta la Xarxa Natura 2000.  
  
Els terrenys afectats per la modificació no estan exposats a risc de lliscament, subsidència o col·lapse. Tampoc estan subjectes a risc sísmic o d'incendis forestals. L'erosió actual segons zones entre moderada (15-40 tm/ha/any) i alta (40-100 tm/ha/any), mentres que l'erosió potencial va des d'alta (40-100 tm/ha/any) a molt alta (>100 tm/ha/any).La vulnerabilitat a aqüífers és alta en tot l'àmbit de la modificació.  
  
No hi ha cap afectació, tan sols de manera indirecta, sobre elements del patrimoni cultural o zones amb algun valor paleontològic, si bé es tindrà en compte que l'àmbit proposat confronta amb sòl no urbanitzable d'especial protecció paisatgística i cultural.  
Dit això, dels informes rebuts s'observen les següents consideracions tant de tipus legal com ambiental que passem a descriure:  
  
  
- Urbanisme.  
L'informe del Servei d'Urbanisme de la Direcció Territorial de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, rebut el 4 de març de 2015, indica que ja que un dels propòsits de la modificació proposada seria la regularització de dues granges agropecuàries, a més que aquest ús estiga previst en les normes urbanístiques del municipi, s'hauran de complir la resta de paràmetres respecte a les construccions existents (parcel·la mínima, percentatge d'ocupació, construcció màxima, etc.), a més de les limitacions pròpies d'aquesta activitat en concret (distàncies mínimes, etc.).  
Pel que fa a les qüestions pròpies de la matèria urbanística, no es troba inconvenient al canvi de qualificació, sempre que s'informe favorablement en matèria forestal i en matèria d'agricultura.  
  
  
  
- Espais naturals.  
La proposta de modificació es localitza en el municipi de Llutxent, que forma part del LIC «Serres de Montdúver i la Marxuquera» i de la ZEPA «Montdúver-La Marjal de la Safor».  
D'aquesta manera ho expressa l'informe del Servei de Vida Silvestre de la Subdirecció General de Medi Natural rebut el 4 de març de 2015, en què conclou que la modificació del planejament no alterarà les condicions naturals d'hàbitats i espècies en els espais de la Xarxa Natura 2000, no afecta apreciablement cap espai ni els seus objectius de conservació.  
Així mateix, consultat el Banc de Dades de Biodiversitat no es localitza cap espècie prioritària que puga veure's afectada significativament, així com no s'afecta cap hàbitat d'interés comunitari.  
  
- Infraestructura verda i paisatge.  
El municipi de Llutxent es troba en gran part, i en concret en l'àmbit de la modificació, enquadrat dins del Paisatge de Rellevància Regional «PRR 18 Montdúver», identificat en la Directriu 53 de l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana, aprovada pel Decret 1/2011, de 13 de gener, del Consell, conforme s'indica en l'informe del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge de la Subdirecció General d'Ordenació, Planificació i Actuacions Territorials Estratègiques, rebut el 22 de juny de 2015. En l'informe s'indica a més el següent:  
  
Analitzada la documentació es considera que la requalificació proposada, sempre que es preserven en aqueix àmbit el valor i les característiques del paisatge rural de Llutxent, no tindrà una incidència significativa en aquest, i no és necessària la incorporació d'una instrument de paisatge per a la seua tramitació.  
No obstant això, per a cada una de les legalitzacions futures s'haurà de redactar un estudi d'integració paisatgística amb el contingut i documentació establits en l'annex II de la LOTUP, a fi de valorar la incidència en el paisatge de cada una de les instal·lacions a legalitzar i adoptar mesures en relació amb els efectes generats.  
  
- Gestió forestal.  
Rebut l'informe del Servei de Gestió de Forestal, el 7 de març de 2016, es considera que no afecta la condició de sòl forestal estratègic en les parcel·les 75 i 124 del polígon 37 del T.M. de Llutxent, a l'hora de legalitzar unes granges de construcció antiga. De la mateixa manera, la parcel·la 124 del polígon 37 del T.M. de Llutxent, que es troba fora de l'àmbit de la modificació puntual núm. 2.  
  
  
F. Determinació de l'existència d'efectes significatius.  
Segons estableix l'article 46 de la LOTUP l'òrgan ambiental ha de determinar si un pla o la seua modificació ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial si es determina l'existència d'efectes significatius en el medi ambient, tenint en compte els criteris establits en l'annex VIII, si és el cas, amb consulta prèvia a les administracions públiques afectades, i amb les consideracions a què es referix l'art. 51de la LOTUP.  
En el cas de la modificació puntual núm. 2 del Pla General de Llutxent, a pesar que afecta l'ordenació estructural per plantejar una requalificació de sòl no urbanitzable protegit a comú, respon als supòsits a) i b) de l'art. 46.3 de la LOTUP per tractar-se d'una modificació menor de pla i perquè l'àmbit municipal afectat per la modificació respecte a la superfície de SNU del municipi es correspon amb una zona de reduïda extensió.  
A la vista de la documentació presentada, conforme als criteris de l'annex VIII de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (LOTUP) considera:  
Que la modificació puntual núm. 2 del pla general de Llutxent no suposa una magnitud important ni un abast significatiu dels efectes, a causa de l'àrea objecte de la modificació ni a la població que pot veure's afectada; no comporta tampoc una modificació de la situació actual.  
  
Per tant, no se'n deriven problemes ambientals significatius, segons s'extrau de les dades i cartografia disponibles, i específicament des del punt de vista de l'afecció a espais forestals o paisatge, tal com s'ha informat.  
Així doncs, analitzada la documentació presentada i el seu objecte, els informes sectorials emesos, revisada la cartografia existent en el Sistema d'Informació Territorial d'aquesta conselleria, es pot determinar, respecte de la modificació puntual núm. 2 del pla general de Llutxent, que el procediment d'avaluació simplificada és suficient per a determinar que no presenta efectes significatius sobre el medi ambient, complint les determinacions exposades en el present document.  
  
  
G. Proposta d'acord  
Atenent el que estableix l'article 51.2 b) de la LOTUP, i ja que la modificació puntual avaluada no té efectes significatius en el medi ambient i d'acord amb l'avaluació ambiental simplificada duta a terme i d'acord amb allò que s'ha exposat es resol: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable d'acord amb el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 2 del pla general de Llutxent d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP (per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient), i correspon continuar la tramitació de la modificació d'acord amb la seua normativa sectorial, sempre que s'ajuste a allò que s'ha descrit en la documentació presentada així com al que estableix la legislació vigent i els informes emesos respecte d'això, i es consideren les següents determinacions per a la seua aprovació definitiva:  
  
  
- L'àmbit de la requalificació de sòl no urbanitzable protegit forestal a sòl no urbanitzable comú d'ús agrícola quedarà restringit a la part de l'actual sòl protegit que no és sòl forestal estratègic d'acord amb la cartografia del PATFOR i al corresponent a la parcel·la 75 del polígon 37 del T.M. de Llutxent, d'acord amb l'informe del Servei de Gestió Forestal.  
Així mateix, es mantindrà com a protegit el SNU corresponent al domini públic hidràulic dels llits existents.  
  
Correspon a l'àmbit assenyalat en el gràfic. La resta de la superfície de l'àmbit proposat inicialment manté el seu caràcter de sòl forestal estratègic i per tant la protecció que ja té en el pla general vigent. D'acord amb el que assenyala en el pla vigent, en el sòl no urbanitzable comú d'ús agrícola, queda prohibida la construcció d'habitatges unifamiliars així com de noves granges.  
En tot cas, les noves instal·lacions en SNU comú agrícola quant a la seua construcció i ampliació, a més que l'ús estiga previst en les NU del pla general, hauran de complir els paràmetres respecte a les construccions existents (se subjectaran a la normativa vigent, art. 197.a) de la LOTUP) a més de les limitacions pròpies de la legislació sectorial que afecte aquesta activitat.  
- Per a cada una de les legalitzacions futures s'haurà de redactar un estudi d'integració paisatgística, amb el contingut i la documentació d'acord amb l'annex II de la LOTUP, a fi de valorar la incidència en el paisatge de cada una de les instal·lacions a legalitzar i adoptar mesures en relació amb els efectes generats.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no s'ha procedit a l'aprovació de la modificació puntual núm. 2 del pla general de Llutxent en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposa l'article 3.2del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental, acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable d'acord amb el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació núm. 2 del pla general de Llutxent, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'informe esmentat.  
Notificar als interessats que contra la present resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no pot interposar-se cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
Cosa que es notifica perquè se'n prenga coneixement i als efectes oportuns.  
Cosa que se certifica abans de l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, conforme ho autoritza l'article 27.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP-PAC).  
  
València, 30 de març de 2016.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 21 de juliol de 2016.- El director general de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7858, del 25-08-2016 (2016/6422)

RESOLUCIÓN de 20 de julio de 2016 de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes 110/14-EAE Algemesí y 126/14-EAE Llutxent.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7858

Fecha DOGV
:   25-08-2016

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2016/6422

CVE


Fecha del documento
:   20-07-2016

Organismo emisor
:   Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural](javascript:void(0))
    * [impacto ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 20 de julio de 2016 de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes 110/14-EAE Algemesí y 126/14-EAE Llutxent. [2016/6422]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del informe ambiental y territorial estratégico, resuelvo:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes 110/14-EAE Algemesí y 126/14-EAE Llutxent.  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Objeto: Modificación Núm. 4 del Plan General de Algemesí.  
Promotor: Ayuntamiento de Algemesí.  
Autoridad Sustantiva: Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia y Ayuntamiento.  
Localización: Algemesí (Valencia).  
Núm. Expediente: 110/2014-EAE.  
  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 30 de marzo de 2016, adoptó el siguiente acuerdo:  
Vista la propuesta del Informe Ambiental y Territorial Estratégico de la Modificación Puntual Núm. 4 del Plan General de Algemesí, en los siguientes términos:  
  
A. Antecedentes  
La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental determinará si un plan o programa debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada u ordinaria, en los supuestos allí previstos y teniendo en cuenta los criterios establecidos en el anexo VIII de la ley, todo ello previa consulta a las Administraciones públicas afectadas y de acuerdo con las fases de la tramitación expuestas en el artículo 49.  
  
B. Documento inicial estratégico  
B.1) Documentación aportada  
El Servicio de Urbanismo de la Dirección Territorial de Valencia remite el 9 de diciembre de 2014, el proyecto técnico remitido por parte del Ayuntamiento de Algemesí para el inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica la Modificación Puntual Núm. 4 del Plan General.  
La documentación presentada consistía en un CD, donde se adjuntaba:  
- Documento inicial estratégico.  
Revisada la documentación, se comunica mediante escrito de 2 de enero de 2015 la apertura del expediente al ayuntamiento de Algemesí, solicitando no obstante para la continuación del procedimiento de la siguiente documentación:  
- Original de la documentación aportada en formato papel firmado por técnico competente.  
  
El 15 de enero de 2015 el Ayuntamiento de Algemesí envía escrito adjuntando la documentación solicitada.  
B.2) Información territorial  
El municipio de Algemesí se encuentra situado en la comarca de La Ribera Alta, a 33 km de Valencia. Cuenta con una población de 28.000 habitantes (a 1 de enero de 2013 según datos del IVE) en una superficie del municipio de 41,5 km², prácticamente llano, con unas cotas en el extremo Oeste de 29 m.s.n.m. que descienden hasta los 6 m.s.n.m. en el punto de menor cota al Nordeste del término. Está ubicado en la llanura litoral valenciana, junto a la desembocadura del Magro en el Júcar, y con una parte de su término municipal en el Parque natural de la Albufera.  
El término municipal de Algemesí limita con los siguientes términos municipales: al norte con Alginet y Sollana, al este con Albalat de la Ribera y Polinyà del Xúquer, al sur con Alzira y al oeste con Guadassuar.  
B.3) Planeamiento vigente  
El planeamiento vigente en el término municipal de Algemesí es el PGOU aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo el 13 de mayo de 2011, y por la resolución del director general de Evaluación Ambiental y Territorial de fecha 10 de enero de 2012. Las normas urbanísticas del PGOU han sido publicadas en el BOP num. 55, de fecha 5 de marzo de 2012.  
Dicho Plan General contó con Declaración de Impacto Ambiental favorable (Exp. 62/2006-AIA), con condiciones, de fecha 31 de enero de 2007. Posteriormente se publicaron dos resoluciones complementarias de fecha 3 de septiembre de 2008 y 30 de junio de 2009.  
El PGOU vigente, en cumplimiento de lo que disponía el artículo 18 de la Ley 10/2004, de Suelo No Urbanizable, ha establecido una zonificación del suelo no urbanizable común en función de los usos y aprovechamientos característicos.  
En concreto, el PGOU establece un total de ocho zonas diferentes, que están identificadas en el artículo 2.5.12 de las Normas Urbanísticas y en el plano de clasificación urbanística (serie A).  
La adscripción de usos a las diferentes zonas del SNUC se ha realizado atendiendo a razones de tipo territorial y paisajístico.  
Dentro de las Normas Urbanísticas, la redacción vigente es la que sigue:  
  
«Artículo 2.5.12. Zonificación del suelo no urbanizable común.  
Dentro del suelo no urbanizable común se diferencian ocho zonas diferentes, en función de los usos y aprovechamientos susceptibles de ser permitidos, según dispone el art. 18 de la LSNU.  
La identificación y localización de estas zonas se plasma en el plano de clasificación urbanística (serie A).  
  
ZONA DE PRESERVACIÓN (SNUC - NO)  
Quedan adscritos a esta zona aquellos terrenos que, en vistas a una futura proyección urbanística, quedan preservados a la implantación de usos o a la ejecución de obras de edificación que pudieran entrar en contradicción o dificultar su futuro desarrollo urbano. Esta protección responde, asimismo, a una preservación del modelo territorial en el plan vigente.  
Uso dominante: únicamente se permite el uso agrícola, incluidos almacenes vinculados a explotaciones agrarias e invernaderos en instalaciones desmontables que no precisen ejecución de obras de fábrica.  
Uso prohibido: todos los demás. No se permite la ampliación de las edificaciones o usos no agrícolas preexistentes en esta zona con independencia del destino de la edificación.  
La adscripción de usos a las diferentes zonas de suelo no urbanizable se realiza atendiendo a razones de tipo territorial y paisajístico.  
  
ZONA Núm. 1:  
Uso dominante: Agrícola.  
Uso permitidos: Almacén vinculado a explotaciones agrícolas, en las condiciones fijadas con carácter general. Ampliación de las granjas preexistentes con limitación del 30 % de la superficie ocupada en planta y sin aumento del número de plantas consolidadas.  
Uso prohibido: todos los demás, incluida la nueva implantación de granjas y núcleos zoológicos.  
  
ZONA Núm. 2:  
Uso dominante: Agrícola.  
Uso permitidos: viviendas aisladas y unifamiliares; almacenes y casas de aperos, viviendas rurales vinculadas a explotaciones agrícola; actividades industriales y terciarias (TRE-3, exclusivamente); establecimientos hoteleros (exclusivamente en edificios catalogados mediante rehabilitación); gasolineras; centros de producción y transformación de energía y usos dotacionales.  
Uso prohibido: todos los demás.  
  
ZONA Núm. 3:  
Uso dominante: Agrícola.  
Uso permitido: Zonas de estacionamiento de vehículos y servicios anexos al mantenimiento de los mismos (turismos, camiones, maquinaria agrícola, etc.), invernaderos que no precisen de obras permanentes de fábrica ni responda a la tipología de nave-almacén.  
Uso prohibido: todos las demás. En particular, se prohíben los almacenes y casas de apero dada la proliferación en esta zona de viviendas unifamiliares que resultan de la transformación de antiguas instalaciones agrícolas.  
  
ZONA Núm. 4 y Núm. 5:  
Uso dominante: Agrícola.  
Uso permitido: viviendas unifamiliares y aisladas; viviendas rurales vinculadas a explotaciones agrícolas; granjas y núcleos zoológicos; establecimientos hoteleros y restaurante (solo en edificios catalogados mediante recuperación); almacén vinculados a explotaciones agrícolas e invernaderos; centros de producción y transformación de energía y gasolineras; uso terciario (TRE-3, exclusivamente) e instalaciones deportivas; usos dotacionales.  
Uso prohibido: todos las demás.  
  
ZONA Núm. 6:  
Uso dominante: Agrícola.  
Uso permitidos: extracción de áridos y de tierras, plantas de vertedero, selección y transformación de residuos sólidos inertes (no orgánicos), directamente vinculados a la restitución de los terrenos afectados por la operación de extracción de áridos.  
Uso prohibido: todos los demás.  
  
ZONA Núm. 7:  
Uso dominante: agrícola.  
Uso permitido: actividades de secadero de productos agropecuarios, principalmente, naranjas y de arroz.  
Uso prohibido: todos los demás.»  
  
B.4) Objeto de la modificación  
La modificación del PGOU que se plantea en el Documento Inicial Estratégico, se centra en los usos permitidos en el suelo no urbanizable común. En concreto la modificación consiste en permitir el uso de la vivienda vinculado a la guardia y custodia de actividades y usos urbanísticos autorizados mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC).  
En el planeamiento vigente se permiten DICs en las zonas 2, 3, 4, 5, 6 y 7, mientras que el uso residencial (en vivienda unifamiliar y aislada) se permite únicamente en las zonas 2, 4 y 5, con lo cual se introduce el uso residencial (vinculado a DIC) en las zonas 3, 6 y 7.  
La modificación responde a una petición formulada al respecto por la empresa «Minicargadores y Contendores Bou, SA.» a favor de la cual se declaró de interés comunitario la implantación de una planta de tratamiento y valoración de residuos de la construcción y la demolición en suelo no urbanizable.  
La argumentación al respecto se basa en que ha sido víctima de numerosos robos en las intalaciones de la planta de tratamiento de residuos. Esto ha obligado a establecer su residencia de forma permanente en la planta.  
Dado que la actividad para la cual se ha otorgado dicha declaración de interés comunitario se sitúa en una zona donde no se permite el uso de vivienda, de acuerdo con la zonificación en SNU establecida por el PGOU de Algemesí, y se ha procedido a la construcción de un edificio residencial, se ha incoado un expediente de restauración de la legalidad urbanística, cuya orden ha quedado en suspenso a resultas de la aprobación de la presente modificación puntual.  
  
  
Para regularizar dicho uso residencial de forma genérica, el Ayuntamiento de Algemesí, plantea la modificación puntual del plan, incorporando una adenda al final del artículo 2.5.12 «Zonificación del Suelo No Urbanizable Común»:  
«En las zonas donde se permitan actividades y usos urbanísticos sujetos a Declaración de Interés Comunitario se admite, como uso accesorio del principal, la vivienda vinculada directamente a la guarda y custodia de la actividad principal.  
El uso de vivienda quedará sujeto a los siguientes términos:  
a) La superficie en planta del edificio de vivienda no será superior a 90 m². En dicha superficie se incluye el porche y las instalaciones anexas.  
b) Tendrá una altura máxima de 6 metros y no podrá exceder de 2 plantas.  
c) Debe emplazarse dentro de las fincas vinculadas registralmente a la DIC.  
d) Estarán sujetas al mismo periodo de vigencia de la DIC, razón por la cual expirada la vigencia de la actividad autorizada por medio de la DIC, habrá de cesar el uso de vivienda y derribar el edificio.  
e) En el caso de viviendas para guardia de actividades ya autorizadas por medio de la DIC, la autorización de la vivienda precisará la previa modificación de la DIC autorizada, con el Estudio de Evaluación Ambiental (cuando la actividad esté sometida) y de Integración Paisajística.  
f) Será aplicable lo que preveen las letras f, h y j) del apartado 1.º del artículo 2.5.13. «Viviendas en Suelo No Urbanizable Común. Núcleo de población»  
g) Se aplicará un canon urbanístico aplicando el mismo criterio que establece la Ley del Suelo No Urbanizable para las actividades productivas.»  
  
En el caso del apartado e la necesidad de Estudio de Impacto Ambiental, se referirá a aquellas actividades que estén sometidas a Evaluación de Impacto Ambiental.  
  
B.5) Justificación de la modificación.  
Como ya se ha adelantado anteriormente, el propósito de la presente modificación no es legalizar una situación de hecho, que es irregular de acuerdo con la ordenación urbanística vigente. Lo que se pretende es regular, con carácter general, la compatibilidad de usos distintos que, no obstante, pueden vincularse y complementarse.  
En este sentido, pueden servir como ejemplo las normas urbanísticas que regulan los usos en las zonas industriales, las cuales admiten como uso compatible el de vivienda, vinculado a la guardia y custodia de la actividad principal.  
Es una realidad constatable que las actividades implantadas en suelo rural están sufriendo robos que, muchas veces, van acompañados de daños materiales en las instalaciones. Las mismas viviendas rurales con víctimas de esta situación.  
Para intentar paliar lo expuesto, son diversas las medidas puestas en práctica y una de ellas es, precisamente, la residencia permanente en el lugar de producción o explotación, que cumple con una función básicamente disuasoria.  
Desde esta óptica, de la necesidad de reforzar la seguridad de las instalaciones productivas en suelo no urbanizable, resulta aceptable permitir, con carácter excepcional, el uso de vivienda vinculado a las actividades y usos urbanísticos, la implantación de los cuales haya sido autorizada de forma expresa por medio de una DIC.  
En la medida en que se establece una vinculación con un hecho objetivo, se evita el riesgo de generalizar el uso de vivienda en todo el suelo no urbanizable.  
Además se ha de tener presente que la Declaración de Interés Comunitario se otorga con la justificación previa de la necesidad de emplazamiento de la actividad, valorando la imposiblidad física de emplazarla en cualquier otro tipo de suelo. Es decir, concurre la cualidad de excepcionalidad.  
  
B.6) Consideración de alternativas.  
En este caso, frente a la Alternativa 0 de mantener el planeamiento vigente, tan solo se opone como Alternativa 1 la propuesta, ya que la modificación se basa en la compatibilidad de un uso muy concreto y de forma excepcional, además de estar regulada dentro de usos que tengan declarado su interés comunitario.  
  
C. Posibles efectos sobre el medio ambiente  
Atendiendo a los aspectos incluidos en el Documento Inicial Estratégico y consultado el sistema de información geográfica de esta Conselleria se aprecian los siguientes aspectos ambientales que pudieran verse afectados por la Modificación:  
  
- Impactos sobre el medio físico.  
La Modificación de Plan se inserta sobre el ámbito correspondiente al Suelo No Urbanizable Común del municipio, sometido a una zonificación en ocho zonas de acuerdo con la Normativa Urbanística.  
La capacidad agrícola de los terrenos en SNUC es de elevada (clase B) a muy elevada (clase A), correspondiente a terrenos de un municipio históricamente agrícola. La cartografía SIOSE determina una cobertura correspondiente fundamentalmente a cultivo de regadío (cítricos) en menor medida mosaico con otros cultivos de regadío y pastizal. Por otra parte, la vulnerabilidad de los acuíferos en el ámbito del SNUC es media.  
La fisiografía determina un terreno ondulado en el lado W del término municipal y plano en el oriental sobre terrenos fundamentalmente limosos, con áreas de cantos gravas y limos en el extremo W. En la zona de SNUC alrededor del núcleo urbano son fundamentalmente limos y arenas.  
El municipio de Algemesí se encuentra dentro del Plan Zonal 5, correspondiente al Área de Gestión V4.  
- Impactos sobre el medio biótico.  
La actuación propuesta dado que se refiere a usos a considerar dentro del SNUC a priori no afecta de forma genérica a vegetación natural o a especies protegidas de flora o fauna, si bien debería considerarse en cada caso la afección a la biodiversidad, más teniendo en cuenta que la modificación pretende compatibilizar el uso residencial con los autorizados mediante DIC.  
El municipio de Algemesí se encuentra dentro de la zona de amortiguación del PORN de «L'Albufera», e incluso parte del SNU en el extremo este forma parte del parque natural (PRUG), por tanto deberá solicitarse informe para estudiar la afección y compatibilidad de los usos propuestos en la parte de SNUC incluida en al ámbito del PORN. Asimismo, el extremo oriental clasificado como SNU Protegido (por tanto fuera de la modificación propuesta) forma parte del LIC/ZEPA «L'Albufera» y por tanto afecta a la Red Natura 2000.  
- Afecciones territoriales  
El término municipal de Algemesí es atravesado tanto por la autopista AP-7 (estatal) y por la carretera de la red básica autonómica CV-42. Asimismo, une el municipo de Algemesí con los colindantes las carreteras de la red provincial (Diputación) CV-516 (local); la CV-515 (local); CV-512 (local); CV-523 (local) y la carretera CV-525.  
En cuanto a las infraestructuras ferroviarias, atraviesa el término municipal y el propio núcleo urbano la línea convencional de FFCC, estando en construcción la nueva línea en la parte occidental del municipio, fuera del núcleo urbano.  
En cuanto a vias pecuarias atraviesa el término municipal del NE a SW la denominada «Colada de Alginet a Albalat»; la «Cañada Real de Castilla», siguiendo el curso del rio Magro (anchura legal 75 m).  
- Exposición a riesgos ambientales  
Los terrenos afectados por la Modificación no están expuestos a riesgo de deslizamiento, subsidencia o colapso. Tampoco están sujetos a riesgo sísmico o de incendios forestales. En cuanto a erosión del suelo en la mayor parte de la zona correspondiente a SNUC la erosión potencial es alta (40-100 tm/ha/año), mientras que la real se considera baja (7-15 Tn/ha/año) en la totalidad del municipio. La vulnerabilidad a acuíferos es media en todo el ámbito de la modificación.  
- Impactos sobre el patrimonio  
De nuevo, dado que la modificación afecta a usos en SNUC sujetos a declaración de interés comunitario, la afección al patrimonio se estudiará en cada uno de ellos.  
  
D. Consultas realizadas  
Por parte de esta Dirección General se ha sometido a consultas en la documentación inicial remitida, conforme a lo dispuesto en el artículo 51 de la LOTUP, con el fin de determinar los efectos significativos en el medio ambiente, de acuerdo con los criterios expuestos en el Anexo VIII de dicha ley.  
Por ello, teniendo en consideración las características de la modificación presentada y los aspectos ambientales en los que puede incidir, se consulta a las siguientes administraciones:  
  
Consulta Informe Administración consultada  
08.01.2015 20.02.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
SubGral de Ordenación, Planificación y ATE's. PATRICOVA  
08.01.2015 21.05.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
SubGral de Ordenación, Planificación y ATE's. Infr. Verde y Paisaje  
09.01.2015 28.01.2015 Conselleria de Gobernación y Justicia.  
Dirección General de Prevención, Extinción Incendios y Emergencias  
09.01.2015 26.01.2015 Conselleria de Gobernación y Justicia.  
Dirección General de Seguridad y Protección Ciudadana.  
09.01.2015 04.03.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Servicio de Urbanismo. Dirección Territorial de Valencia.  
08/05/15  
12/01/16 29.06.2015  
19.02.2016 Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural. Serv. de Gestión de Espacios Naturales Protegidos  
  
  
Los informes recibidos junto con el Informe Ambiental y Territorial Estratégico se publicarán en la siguiente página web:   
http://www.cma.gva.es/eae  
  
E. Valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente.  
Analizado el documento inicial estratégico y los informes recibidos, se efectúa la valoración de los posibles efectos de la presente Modificación Núm. 4 del Plan General de Algemesí, siguiendo los criterios del anexo VIII de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana.  
Así, teniendo en consideración las características de la modificación, por la misma se pretende, dentro del Suelo No Urbanizable Común SNUC, permitir y hacer compatible el uso de la vivienda vinculado a la guardia y custodia de actividades y usos urbanísticos autorizados mediante Declaración de Interés Comunitario (DIC).  
Dicho lo cual, de los informes recibidos se observan las siguientes consideraciones tanto de tipo legal como ambiental que pasamos a describir:  
  
- Urbanismo.  
Desde el Servicio de Urbanismo de la Dirección Territorial de Valencia de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, se emite informe recibido el 4 de marzo de 2015 en el que se considera desde la visión de las competencias del servicio, no se derivarán efectos significativos sobre el medio ambiente diferentes de los que ya hubiera, y los potenciales se analizarán en su caso, en la tramitación de la DIC pertinente.  
Se informa también que según el artículo 94.6 de la LUV, dado que se pretende legalizar usos y edificaciones en una actuación urbanística irregular, será preceptivo el informe favorable del Consejo del Territorio y Paisaje, por lo que hasta que se constituya el mismo las funciones las ejercerá la persona titular de la conselleria competente en materia de urbanismo, o quien designe, como indica la Disposición Transitoria Tercera del Decreto 135/2011.  
  
- PATRICOVA.  
Dado que la modificación plantea que el uso residencial sea posible, aunque de forma excepcional, en el SNUC se solicita informe al Servicio de Ordenación del Territorio de la Subdirección General de Ordenación del Territorio, Planificación y Actuaciones Territoriales Estratégicas, para ver los efectos que pudieran derivarse sobre el medio ambiente en materias del Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana (PATRICOVA), y se informa lo siguiente:  
La Modificación Núm. 4 del PGOU de Algemesí no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente, si bien se encuentra afectada por riesgo de inundación y se considera su compatibilidad atendiendo a las condiciones expuestas a continuación según las determinaciones normativas del PATRICOVA.  
- La cartografía del SNZI (estatal) determina riesgo de inundación para los periodos de retorno de 10, 50, 100 y 500 años, vinculados a la problemática de los llanos de inundación de los ríos Xúquer y Magro en la mayor parte del término municipal.  
- La cartografía de PATRICOVA determina para el ámbito afecciones por riesgo de inundación 2, 3, 4, 5, 6 y de carácter geomorfológico.  
- Algemesí está considerado como munipio con elevado riesgo de inundación de cuerdo con la Disposición Adicional Primera de la Normativa Urbanística de PATRICOVA.  
- El art. 22 de la normativa urbanística de PATRICOVA determina la prohibición del uso residencial en SNUC para las zonas afectadas por riesgo de inundación de nivel 2, 3 y 4.  
- Cualquier petición de implantación del nuevo uso residencial deberá realizarse de acuerdo con la normativa vigente para el régimen de suelo no urbanizable.  
- Se determina la afección por riesgo de inundación de diversos niveles y la compatibilidad de la modificación propuesta del PGOU atendiendo a que el uso propuesto queda sujeto al cumplimiento de la normativa para las Declaraciones de Interés Comunitario (DICs).  
  
Es decir, vista la afección y consideradas las condiciones normativas referidas al nuevo uso residencial a implantar en SNUC, se determina que la modificación de la normativa urbanística no tiene efectos sobre el medio ambiente, y que según zonas y actuaciones se determinará la afección por riesgo de inundación de diversos niveles y la compatibilidad de la normativa atendiendo su condicionamiento a la propia legislación del SNU.  
  
- Infraestructura Verde y Paisaje.  
El informe del Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje de la Subdirección General de Ordenación del Territorio, Planificación y Actuaciones Territoriales Estratégicas recibido el 21 de Mayo de 2015, señala que considerando que los usos o actividades permitidos requieren con carácter general la ejecución de edificaciones o instalaciones, se estima que la introducción del uso de vivienda directamente vinculada a la guardia y custodia de la actividad principal, no tendría una incidencia significativa en el paisaje, teniendo en cuenta además que se implantaría de forma excepcional en espacios ya alterados y transformados y que la presencia de maquinaria e instalaciones anexas de las instalaciones permitidas podría ayudar a integrar la edificación de la vivienda.  
En todo caso, si bien la introducción del uso propuesto para las actividades sujetas a DIC se estima viable en estas zonas, se estima lo siguiente:  
- Las características de las construcciones (posición en parcela, volumetría, altura, materialidad, etc) deberán fijarse conforme al Estudio de Integración Paisajística que se tramite junto a las Declaraciones de Interés Comunitario o sus modificaciones, dado que podría darse el caso de que para determinados ámbitos, los parámetros propuestos deben limitarse todavía más, atendiendo al carácter de su paisaje y a las preexistencias en el mismo.  
  
- Prevención de incendios y Emergencias.  
La Dirección General de Prevención, Extinción de Incendios y Emergencias emite informe recibido el 28 de enero de 2015 en el cual frente a los diversos riesgos asociados a la modificación propuesta, establece la afección por los siguientes riesgos:  
- Según la Norma Sismorresistente (NCSR-02) el municipio de Algemesí tiene una aceleración sísmica de 0,07g, por lo que cualquier modificación del plan general deberá asumir las medidas incluidas en dicha norma.  
Asimismo establece el Decreto 44/2011, de 29 de abril, del Consell, por el que aprueba el Plan Especial frente al Riesgo Sísmico en la Comunitat Valenciana así como la normativa estatal relativa al mismo, la intensidad sísmica aplicable al municipio de Algemesí es de 8,0 (EMS), para un periodo de retorno de 500 años, por lo que se deberá elaborar un Plan de Acción Municipal frente a ese riesgo.  
- El municipio de Algemesí se encuentra afectado por alto nivel de riesgo en cuanto al riesgo ocasionado por el transporte de mercancías peligrosas, si bien las zonas del término municipal afectadas por la modificación no se localizan en las zonas de especial exposición.  
  
- Espacios Naturales Protegidos.  
Desde el Servicio de Gestión de Espacios Naturales Protegidos, se emite informe recibido el 19 de febrero de 2016 en el que se considera que el PORN de la Albufera no establece ninguna limitación al efecto de la construcción de viviendas en su ámbito. Si determina, no obstante que los vertidos de las viviendas aisladas existentes se recojan en redes depurativas y solo en caso de no ser ellos posible por su lejanía a estas instalaciones, se permite la construcción de fosas sépticas cuya impermeabilidad debe garantizarse.  
Por otro lado, informa que la normativa de la zona de suelo no urbanizable más cercana al parque natural afectada por esta posible modificación (zona 7) solo permite la construcción de secaderos de arroz y naranjas.  
En resumen, se informa que la modificación propuesta debería restringirse al SNU situado al oeste de la AP-7, incorporando la especificación de depuración de aguas.  
  
F. Determinación de la existencia de efectos significativos.  
Según establece el artículo 46 de la LOTUP el órgano ambiental debe determinar si un plan o su modificación debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial si se determina la existencia de efectos significativos en el medio ambiente, teniendo en cuenta los criterios establecidos en el anexo VIII, en su caso, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas, y con las consideraciones a las que se refiere el art. 51 de la LOTUP.  
En el caso de la Modificación Núm. 4 del Plan General de Algemesí, a pesar de que introduce un uso residencial asociado a la custodia de instalaciones en aquellos usos autorizados mediante declaración de interés comunitario, nos encontramos que se dan el supuesto a) del art. 46.3 de la LOTUP por tratarse de una modificación menor de plan al introducirse un uso en el SNUC de forma excepcional y asociado a la autorización de la Declaración de Interés Comunitario.  
A la vista de la documentación presentada, conforme a los criterios del anexo VIII de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP) considera:  
Que de la Modificación Núm. 4 del Plan General de de Algemesí no supone una magnitud importante ni un alcance especial de los efectos, debido al área objeto de la modificación ni a la población que puede verse afectada; tampoco representa vulnerabilidad alguna frente a características naturales, y en definitiva, el plan tal y como se presenta es pertinente en cuanto a la integración de consideraciones medioambientales.  
Por tanto no se derivan problemas ambientales significativos, según se extrae de los datos y cartografía disponibles, y específicamente desde el punto de vista de las competencias de urbanismo, inundabilidad (se asociará al otorgamiento de la DIC), afección al paisaje o riesgo al que pueda estar sometido el medio natural.  
Así pues, analizada la documentación presentada y su objeto, los informes sectoriales emitidos, revisada la cartografía existente en el Sistema de Información Territorial de esta Conselleria, se puede determinar, respecto de la Modificación Núm. 4 del Plan General de Algemesí que el procedimiento de evaluación simplificada es suficiente para determinar que no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente, cumpliendo las determinaciones expuestas en el presente documento.  
  
G. Propuesta de acuerdo  
Atendiendo a lo establecido en el artículo 51.2 b) de la LOTUP, y la modificación puntual evaluada mediante el procedimiento simplificado no tiene efectos significativos en el medio ambiente:  
De acuerdo con lo expuesto se resuelve: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Núm. 4 del Plan General de Algemesí (por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente), correspondiendo continuar la tramitación de dicha modificación conforme a su normativa sectorial, siempre y cuando se ajuste a lo descrito en la documentación presentada así como a lo establecido en la legislación vigente y en los informes emitidos al respecto, y se consideren las siguientes determinaciones para su aprobación definitiva:  
  
- La modificación propuesta se restringirá al Suelo No Urbanizable situado al oeste de la AP-7, es decir la modificación normativa propuesta será aplicable a las distintas zonas existente en el SNU común de acuerdo con el uso, excepto la zona 7, donde se mantendrá la prohibición de uso residencial.  
- En aquellos casos en que se desarrolle el uso residencial, el saneamiento se realizará mediante conexión directa a la red de aguas residuales. En caso de no ser posible, y de acuerdo con la Declaración de Impacto Ambiental correspondiente al Plan General vigente para viviendas aisladas, será obligatorio la instalación de sistemas de oxidación total, prohibiéndose el empleo de fosas sépticas y pozos ciegos.  
- Las características de las construcciones (posición de parcela, volumetría, altura, materialidad, etc) deberán fijarse conforme a un Estudio de Integración Paisajística que se tramite junto a las Declaraciones de Interés Comunitario o sus modificaciones, de acuerdo con las especificaciones del informe del Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje.  
  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la Modificación Núm. 4 del Plan General de Algemesí en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Núm. 4 del Plan General de Algemesí, por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
Valencia, 30 de marzo de 2016.- El secretario de La Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Objeto: Modificación Puntual Núm. 2 del Plan General.  
Promotor: Ayuntamiento de Llutxent.  
Autoridad Sustantiva: Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia y Ayuntamiento.  
Localización: Llutxent (Valencia).  
Núm. expediente: 126/2014-EAE.  
  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 30 de marzo de 2016, adoptó el siguiente acuerdo:  
Vista la propuesta del Informe Ambiental y Territorial Estratégico de la Modificación Puntual Nº2 del Plan General de Llutxent, en los siguientes términos:  
  
A. Antecedentes  
La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental determinará si un plan o programa debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada u ordinaria, en los supuestos allí previstos y teniendo en cuenta los criterios establecidos en el anexo VIII de la ley, todo ello previa consulta a las Administraciones públicas afectadas y de acuerdo con las fases de la tramitación expuestas en el artículo 49.  
  
B. Documento inicial estratégico  
B.1) Documentación aportada  
El Servicio de Urbanismo de la Dirección Territorial de Valencia remite el 26 de diciembre de 2014, la documentación de solicitud por parte del Ayuntamiento de Llutxent para el inicio del procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual N.º2 del Plan General.  
La documentación presentada consistía en un documento en formato papel y digital CD, donde se adjuntaba:  
- Documento inicial estratégico.  
- Borrador de la Modificación del Plan General.  
- Planos.  
Revisada la documentación, se comunica mediante escrito de 20 de enero de 2015 la apertura del expediente al ayuntamiento de Llutxent, solicitando no obstante para la continuación del procedimiento la siguiente documentación:  
- Copia de la documentación aportada en formato digital.  
- Expediente de licencia relativo a las dos explotaciones agropecuarias incluidas dentro del área objeto de modificación.  
El 6 de febrero de 2015, el Ayuntamiento de Llutxent remite copia de la documentación aportada inicialmente en formato digital (CD) así como un informe técnico certificado por el Secretario Interventor del Ayuntamiento, en relación a las dos explotaciones agropecuarias incluidas dentro del área objeto de modificación.  
  
B.2) Información territorial  
El municipio de Llutxent, situado en la comarca de la Vall d'Albaida en la provincia de Valencia, tiene una población de 2.491 habitantes (según el IVE a 0 1.01.2013). La superficie del término municipal es de 40,1 km². Se sitúa a una altitud de 275 msnm y a una distancia de 77 km de la capital de la provincia.  
Limita con los términos municipales de Quatretonda al oeste; Pinet al norte; Gandía, Ador, Rótova y Almiserà al este; y Benicolet y La Pobla del Duc al sur.  
  
B.3) Planeamiento vigente  
El Plan General de Ordenación Urbana de Llutxent, en su concepción original, fue aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 13 de noviembre del año 2002. Posteriormente, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 2 de julio del año 2004, aprobó la rectificación de errores del Plan General.  
Previamente a la modificación que nos ocupa, se tramitó por parte del Ayuntamiento de Llutxent la Modificación núm. 1 del Plan General, cuyo objeto era permitir la legalización en un plazo determinado de las granjas existentes en suelo de especial protección paisajística-forestal, con el condicionamiento de no acometer su ampliación, mediante la nueva redacción del punto séptimo de la disposición transitoria 2.ª de las Normas Urbanísticas del Plan General de Llutxent, de forma que se pudieran legalizar aquellas granjas situadas en Suelo No Urbanizable de Especial Protección Forestal, cuya existencia fuera anterior a la aprobación del plan.  
Dicha modificación fue evaluada ambientalmente de forma favorable (expediente 17/2010-EAE) pero suspendida por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 9 de marzo de 2012.  
  
  
B.4) Objeto de la modificación  
El Objeto de la presente modificación, en la que se pretende recalificar 55.456 m² de Suelo No Urbanizable de Protección Forestal a SNU Común Uso Agrícola (no permitidas viviendas), viene motivada por el interés general que supone la necesidad de regularizar las actividades implantadas en suelo no urbanizable previas a la aprobación del Plan General, en concreto las agropecuarias, ya que la previsión del plan no ha sido efectiva mediante la disposición transitoria segunda «Instalaciones Agropecuarias», de aplicación tanto a las que habían solicitado autorización previa ante la correspondiente Conselleria, como a las construidas careciendo de la necesaria licencia municipal.  
  
Ámbito a recalificar a SNU Común Agrícola (Actualmente SNU Protegido Forestal)  
  
  
Entre las diferentes instalaciones agropecuarias existentes en el municipio se consideran concretamente dos, dada su ubicación, ambas en suelo calificado como Sueno no Urbanizable de Especial Protección Forestal. Sin embargo, una de ellas no está en ámbito de monte público y la otra se sitúa en un enclavado en el borde del MUP V017V3005 (Monte Alto) al límite de este. Ambas cuentan con edificación anterior al plan y sin la correspondiente autorización de uso.  
Eliminada la limitación autonómica en cuanto a distancias mínimas de las instalaciones a los casos urbanos o urbanizables, es obvio dar la máxima posibilidad beneficiando por ello a un sector económico importante en la economía local y por ello se pretende poder legalizarse cuantas más instalaciones agropecuarias de las existentes en el municipio. No obstante, para su legalización, se debe corregir el límite de la Zona de Especial Protección Forestal, recalificándolo a Zonas de Uso Agrícola No permitidas Vivienda.  
La recalificación afecta al ajuste del límite Norte entre ambas zonificaciones y en concreto a las dos instalaciones agropecuarias mencionadas con una afección individualizada de 13.847 m² y 11.974 m² respectivamente. El total de superficie recalificada es mayor alcanzando una superficie aproximada de 55.456 m², dado que entre ambas granjas discurre una vaguada que cruza la Carretera de Pinet, CV-608. Esta superficie no llega a alcanzar el 0.26 % de la actual superficie de 21.398.098 m² del suelo forestal.  
El ámbito a recalificar de 55.456 m² de suelo no urbanizable de especialmente forestal, incrementaría el Suelo no urbanizable común de uso agrícola no permitidas viviendas resultando una superficie total de 3.957.164 m² y disminuiría el suelo no urbanizable de especialmente forestal a una superficie total de 21.342.642 m² de suelo.  
  
B.5) Justificación de la modificación  
El Plan General en la Ordenación Estructural del Suelo No Urbanizable define al norte del término municipal una amplia zona calificada como Suelo No Urbanizable de Protección Forestal. Dicha zona limita al sur con una Zona de Uso Agrícola No permitidas Viviendas, que es la que se pretende incrementar incluyendo el ámbito ya comentado.  
La presente modificación afecta parcialmente a la Zona de Especial Protección Forestal, recalificándolo a Zonas de Uso Agrícola No permitidas Vivienda ajustando el límite entre ambas zonas de forma que no se alteran la actual situación forestal en cuanto a la zonificación de Monte de utilidad pública, ya que por no estar este delimitado no es coincidente el ámbito del mencionado Monte Público con la zona de Especial Protección Forestal. Además existen enclavados que no son de titularidad municipal y no consta que alguna vez lo hayan sido.  
Urbanísticamente no se regulan los enclavados diseminados de titularidad no municipal situados en zonas de Monte Público y que les afecta las normas de Especial Protección Forestal.  
En realidad, estos enclavados que en la actualidad son de titularidad privada y que siempre lo han sido, en ellos no hay ningún tipo de masa arbustiva o arbórea, en donde hay cultivo agrícola en unos casos, en otros es tierra erial, abandonada por sus propietarios e incluso con edificaciones para usos agropecuarios pendientes de su legalización municipal, siendo este último el caso. Se pretende regularizar el límite entre zonas y debido a ello reclasificar la zona de Especial Protección Forestal a Zona Rural Común Agropecuaria no permitidas viviendas, ZRC-AG, (SNU-2 según el actual plan general), incluyendo parte del suelo que no está considerado como Monte Público, así como el enclavado diseminado que aún estando en zona de Monte Público es colindante al anterior.  
Esta nueva circunstancia mejorará los siguientes aspectos mas relevantes:  
- Rectificar zonas acordes a la utilidad del Monte Público.  
- Mejorar visualmente el ámbito de las futuras legalizaciones efectivas a través de las medidas correctoras de las correspondientes licencias ambientales a introducir por la futuras legalizaciones de las actividades agropecuarias existentes.  
- Evitar problemas en los actuales usos de los diseminados que van en contra de los usos permitidos por las normas urbanísticas reguladas para suelo de Especial Protección Forestal.  
- Favorecer a aquellas actividades agropecuarias que desde la aprobación del Plan no pudieron acogerse a la D.T. 2.ª, redactada expresamente para ellas.  
La recalificación de los 55.456 m² de suelo no urbanizable de especialmente forestal, aumentaría el Suelo no urbanizable común de uso agrícola no permitidas viviendas resultando una superficie total de 3.957.164 m² y disminuiría el suelo no urbanizable de especialmente forestal a una superficie total de 21.342.642 m² del suelo.  
  
B.6) Diagnóstico de la situación del medio ambiente y el territorio.  
De acuerdo con el Documento Inicial Estratégico, en primer lugar reincidir que se trata de un ajuste del límite entre dos zonas que aún estando establecidas en el Plan General, en este ya se hubiera podido ajustar tal limite al ámbito determinado como monte público. La definición del Plan General tampoco gozaba de una delimitación certera ya que según las consultas realizadas por el Ayuntamiento de Llutxent en la Sección de Montes de la Conselleria, el Monte Público de Llutxent no está deslindado y por ello sí que procede no tomar como Monte Público aquello que no lo es y que nunca lo fue, y que a su vez tuvo en origen un uso vinculado al agrícola.  
Entiende también el Documento Inicial Estratégico, en segundo lugar, la recalificación no afecta a las normas urbanísticas, ni a los valores ambientales, culturales agrológicos o de calidad paisajística, tampoco genera nuevas zonas susceptibles de ser urbanizados o que generen aprovechamientos urbanísticos.  
En tercer y último lugar, según artículo 6 de la ley 5/2014, la L.O.T.U.P., en donde define el paisaje, así como sus objetivos e instrumentos y en referencia a los instrumentos de paisaje; indica en su apartado b que «Los estudios de integración paisajística, que valoran los efectos sobre el carácter y la percepción del paisaje de planes no sometidos a evaluación ambiental y territorial estratégica, así como de proyectos y actuaciones con incidencia en el paisaje y establecen medidas para evitar o mitigar los posibles efectos negativos, conforme al anexo II de esta ley.»  
Por todo ello y dado que se trata de un ajuste dentro del suelo no urbanizable que no generen impactos significativos en el medio ambiente, y que previamente a su legalización por ser compatible a la zona recalificada, mediante el correspondiente Estudio de su Integración en el Paisaje se determinaran las medidas correctoras para mitigar la los posibles efectos negativos en el paisaje, ejecutándose tales medidas, en beneficio del paisaje respecto a su actual situación.  
Dado que la afección ambiental a priori seria solamente una afección visual se prevé que en las medidas correctoras de los correspondientes Estudios de Integración Paisajística a desarrollar en el expediente de legalización de la correspondiente licencia ambiental como mínimo y previa a su concesión municipal se ejecuten por cada uno de los titulares de las instalaciones a legalizar las correspondientes elementos verdes o vallado vegetal para mitigará la afección visual integrándose en mejor medida en el entorno.  
La legalización de las instalaciones agropecuarias disminuiría la escasa afección medioambiental y concretamente la visual, mediante la disposición de las correspondientes elementos, masa verde perimetral o vallado vegetal se mitigará la afección visual, integrándose en mejor medida en el entorno.  
  
B.7) Consideración de alternativas.  
Existe una única propuesta de ajuste del límite entre ambas zonas dado que solamente se pretende la legalización de unas instalaciones que existen hace más de veinte años.  
  
C. Consultas realizadas  
Por parte de esta Dirección General se ha sometido a consultas en la documentación inicial remitida, conforme a lo dispuesto en el artículo 51 de la LOTUP, con el fin de determinar los efectos significativos en el medio ambiente, de acuerdo con los criterios expuestos en el anexo VIII de dicha ley.  
Por ello, teniendo en consideración las características de la modificación presentada y los aspectos ambientales en los que puede incidir, se consulta a las siguientes administraciones:  
  
Consulta Informe Administración Consultada  
20.01.2015 04.03.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Servicio de Urbanismo. Dirección Territorial de Valencia.  
20.01.2015 Conselleria de Presidencia y Agricultura, Pesca, Alimentación y Agua.  
Servicio de Agricultura. Dirección Territorial de Valencia.  
29.01.2015 04.03.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Dirección General de Medio Natural. Servicio Vida Silvestre.  
29.01.2015 07.03.2016 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Dirección General de Medio Natural. Servicio Gestión Forestal.  
20.01.2015 02.03.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Subdirección General de Calidad Ambiental. Servicio IPPC  
20.01.2015 30.04.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
Subdirec. General de Calidad Ambiental. Servicio de Gestión Residuos  
20.01.2015 22.06.2015 Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente.  
SubGral de Ordenación, Planificación y ATE's. Infr. Verde y Paisaje  
  
  
Los informes recibidos junto con el Informe Ambiental y Territorial Estratégico se publicarán en la siguiente página web:  
 http://www.cma.gva.es/eae  
  
  
D. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente.  
Analizado el documento inicial estratégico y los informes recibidos, se efectúa la valoración de los posibles efectos de la presente Modificación Puntual Núm. 2 del Plan General de Llutxent, siguiendo los criterios del anexo VIII de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunidad Valenciana.  
Así, teniendo en consideración las características de la modificación, por la misma se pretende recalificar una superficie de 55.456 m², actualmente Suelo No Urbanizable de Especial Protección Forestal, y convertirlo en Suelo No Urbanizable de Uso Agrícola No Permitidas Viviendas con el fin de permitir la legalización de dos explotaciones ganaderas.  
La Modificación de Plan se inserta sobre un ámbito de 55.416 m², relativamente reducido respecto al total de SNU del municipio, ya clasificados como Suelo No Urbanizable de Especial Protección Forestal en el Plan General Vigente.  
La capacidad agrícola de los terrenos es moderada. La cartografía SIOSE determina una cobertura en mosaico irregular de cultivos de olivar, pastizales y matorral, junto con usos agropecuarios. La fisiografía determina un terreno ondulado sobre terrrenos formados por cantos, gravas y arcillas.  
La actuación propuesta a priori no afecta a vegetación natural alguna, ni a especies protegidas de flora o fauna, si bien en el área objeto de la modificación se encuentra en el hábitat de especies prioritarias según el banco de datos de biodiversidad, como el àguila de panxa blanca.  
El ámbito en suelo de especial protección forestal de acuerdo con el Plan General vigente, afecta a Monte gestionado por la CITMA así como a terreno forestal estratégico de acuerdo con el PATFOR. La superficie donde se propone la modificación no afecta a la Red Natura 2000.  
Los terrenos afectados por la Modificación no están expuestos a riesgo de deslizamiento, subsidencia o colapso. Tampoco están sujetos a riesgo sísmico o de incendios forestales. La erosión actual según zonas entre moderada (15-40 tm/ha/año) y alta (40-100 tm/ha/año), mientras que la erosión potencial va desde alta (40-100 tm/ha/año) a muy alta (>100 tm/ha/año). La vulnerabilidad a acuíferos es alta en todo el ámbito de la modificación.  
No existe afectación alguna, siquiera de manera indirecta, sobre elementos del patrimonio cultural o zonas con algún valor panteológico, si bien se tendrá en cuenta que el ámbito propuesto linda con Suelo No Urbanizable de Especial Protección Paisajística y Cultural.  
Dicho lo cual, de los informes recibidos se observan las siguientes consideraciones tanto de tipo legal como ambiental que pasamos a describir:  
  
- Urbanismo.  
El informe del Servicio de Urbanismo de la Dirección Territorial de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, recibido el 4 de marzo de 2015, indica que ya que uno de los propósitos de la modificación propuesta sería la regularización de dos granjas agropecuarias, además de que dicho uso esté contemplado en las Normas Urbanísticas del municipio, se deberán cumplir el resto de parámetros respecto a las construcciones existentes (parcela mínima, porcentaje de ocupación, construcción máxima, etc), además de las limitaciones propias de dicha actividad en concreto (distancias mínimas, etc).  
Por lo que respecta a las cuestiones propias de la materia urbanística, no se encuentra inconveniente al cambio de calificación, siempre que se informe favorablemente en materia forestal y en materia de agricultura.  
  
  
- Espacios naturales  
La propuesta de modificación se localiza en el municipio de Llutxent, que forma parte del LIC «Serres de Montdúver i la Marxuquera» y de la ZEPA «Montdúver-La Marjal de la Safor».  
De esta manera lo expresa el informe del Servicio de Vida Silvestre de la Subdirección General de Medio Natural recibido el 4 de marzo de 2015, que que concluye que la modificación del planeamiento no va a alterar las condiciones naturales de hábitats y especies en los espacios de la Red Natura 2000, no afectando apreciablemente a ningún espacio ni a sus objetivos de conservación.  
Asimismo, consultado el Banco de Datos de Biodiversidad no se localiza ninguna especie prioritaria que pueda verse afectada significativamente, así como no se afecta a ningún hábitat de interés comunitario.  
  
- Infraestructura verde y paisaje  
El municipio de Llutxent se encuentra en gran parte, y en concreto en el ámbito de la modificación, encuadrado dentro del Paisaje de Relevancia Regional «PRR 18 Mondúver», identificado en la Directriz 53 de la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana, aprobada por el Decreto 1/2011, de 13 de enero, del Consell, conforme se indica en el informe del Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje de la Subdirección General de Ordenación, Planificación y Actuaciones Territoriales Estratégicas, recibido el 22 de junio de 2015. En dicho informe se indica además lo siguiente:  
- Analizada la documentación se considera que la recalificación propuesta, siempre que se preserven en ese ámbito el valor y las características del paisaje rural de Llutxent, no tendrá una incidencia significativa en el mismo, no siendo necesaria la incorporación de una instrumento de paisaje para su tramitación.  
- No obstante, para cada una de las legalizaciones futuras se deberá redactar un estudio de integración paisajística con el contenido y documentación establecidos en el Anexo II de la LOTUP, con el fin de valorar la incidencia en el paisaje de cada una de las instalaciones a legalizar y adoptar medidas en relación con los efectos generados.  
  
- Gestión Forestal.  
Recibido el informe del Servicio de Gestión de Forestal, el 7 de marzo de 2016, se considera en el mismo que no afecta la condición de suelo forestal estratégico en las parcelas 75 y 124 del polígono 37 del T.M. de Llutxent, a la hora de legalizar unas granjas de construcción antigua. De igual forma, la parcela 124 del polígono 37 del T.M. de Llutxent, que se encuentra fuera del ámbito de la Modificación Puntual Núm. 2.  
  
F. Determinación de la existencia de efectos significativos.  
Según establece el artículo 46 de la LOTUP el órgano ambiental debe determinar si un plan o su modificación debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial si se determina la existencia de efectos significativos en el medio ambiente, teniendo en cuenta los criterios establecidos en el anexo VIII, en su caso, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas, y con las consideraciones a las que se refiere el art. 51 de la LOTUP.  
En el caso de la Modificación Puntual Núm. 2 del Plan General de Llutxent, a pesar de que afecta la ordenación estructural por plantear una recalificación de Suelo No Urbanizable Protegido a Común, responde a los supuestos a) y b) del art. 46.3 de la LOTUP por tratarse de una modificación menor de plan y porque el ámbito municipal afectado por la modificación respecto a la superficie de SNU del municipio se corresponde con una zona de reducida extensión.  
A la vista de la documentación presentada, conforme a los criterios del anexo VIII de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP) considera:  
Que de la Modificación Puntual Núm. 2 del Plan General de Llutxent no supone una magnitud importante ni un alcance significativo de los efectos, debido al área objeto de la modificación ni a la población que puede verse afectada; no conlleva tampoco una modificación de la situación actual.  
Por tanto, no se derivan problemas ambientales significativos, según se extrae de los datos y cartografía disponibles, y específicamente desde el punto de vista de la afección a espacios forestales o paisaje, tal y como se ha informado.  
Así pues, analizada la documentación presentada y su objeto, los informes sectoriales emitidos, revisada la cartografía existente en el Sistema de Información Territorial de esta Conselleria, se puede determinar, respecto de la Modificación Puntual Núm. 2 del Plan General de Llutxent, que el procedimiento de evaluación simplificada es suficiente para determinar que no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente, cumpliendo las determinaciones expuestas en el presente documento.  
  
G. Propuesta de acuerdo  
Atendiendo a lo establecido en el artículo 51.2 b) de la LOTUP, y puesto que la modificación puntual evaluada no tiene efectos significativos en el medio ambiente y de acuerdo con la evaluación ambiental simplificada llevada a cabo y de acuerdo con lo expuesto se resuelve: Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual núm. 2 del Plan General de Llutxent de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de la LOTUP (por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente), correspondiendo continuar la tramitación de dicha modificación conforme a su normativa sectorial, siempre y cuando se ajuste a lo descrito en la documentación presentada así como a lo establecido en la legislación vigente y en los informes emitidos al respecto, y se consideren las siguientes determinaciones para su aprobación definitiva:  
  
- El ámbito de la recalificación de Suelo No Urbanizable Protegido Forestal a Suelo No Urbanizable Común de Uso Agrícola quedará restringido a la parte del actual suelo protegido que no es suelo forestal estratégico de acuerdo con la cartografía del PATFOR y al correspondiente a la parcela 75 del polígono 37 del T.M. de Llutxent, de acuerdo con el informe del Servicio de Gestión Forestal.  
Asimismo, se mantendrá como protegido el SNU correspondiente al Dominio Público Hidráulico de los cauces existentes.  
  
Corresponde al ámbito señalado en el gráfico. El resto de la superficie del ámbito propuesto inicialmente mantiene su carácter de suelo forestal estratégico y por tanto la protección que ya tiene en el Plan General Vigente. De acuerdo con lo que señala en el plan vigente, en el Suelo No Urbanizable Común de Uso Agrícola, queda prohibida la construcción de viviendas unifamiliares así como de nuevas granjas.  
En todo caso, las nuevas instalaciones en SNU Común Agrícola en cuanto a su construcción y ampliación, además de que el uso esté contemplado en las NNUU del plan general, deberán cumplir los parámetros respecto a las construcciones existentes (se sujetarán a la normativa vigente, art. 197.a) de la LOTUP) además de las limitaciones propias de la legislación sectorial que afecte a dicha actividad.  
- Para cada una de las legalizaciones futuras se deberá redactar un Estudio de Integración Paisajística, con el contenido y documentación de acuerdo con el anexo II de la LOTUP, con el fin de valorar la incidencia en el paisaje de cada una de las instalaciones a legalizar y adoptar medidas en relación con los efectos generados.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la Modificación Puntual Núm. 2 del Plan General de Llutxent en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: Emitir Informe Ambiental y Territorial Estratégico favorable de acuerdo con el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual Núm. 2 del Plan General de Llutxent, por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
Valencia, 30 de marzo de 2016.- El secretario de La Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
Valencia, 21 de julio de 2016.- El director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML