Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/881)

ACORD de 21 de desembre de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a les modificacions números de l'1 a la 6 de les Normes Subsidiàries de Villalonga.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3937

Data del DOGV
:   12-02-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/881

CVE


Data del document
:   21-12-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vilallonga](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 21 de desembre de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a les modificacions números de l'1 a la 6 de les Normes Subsidiàries de Villalonga. [2001/M881]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Villalonga referit a les modificacions números de l'1 a la 6 de les Normes Subsidiàries, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'ajuntament en sessió celebrada el dia 1 de juny de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, va ser aprovar provisionalment pel mateix òrgan el 31 d'agost de 2000.
  
2. El projecte consta de memòria justificativa i plànols d'ordenació afectats.
  
3. El contingut de les modificacions preteses és el següent:
  
Modificació número 1
  
Proposa la delimitació de la unitat d'execució número 2, tal com existia en les Normes Subsidiàries, justificant que a causa d'un error, no es va incorporar la delimitació al document d'homologació global d'aquest planejament.
  
Modificació número 2
  
Planteja la redefinició de la UE-4 ?que inclou sòl urbà i sòl urbanitzable d'ús industrial i l'ordenació concreta de la qual està diferida a la realització d'un PRI que preveja les edificacions existents-, restringint la unitat a l'àmbit de sòl urbà classificat i adscrivint el sòl urbanitzable al nou sector C proposat.
  
Modificació número 3
  
Nova configuració dels sectors A i B d'ús residencial i reestructuració de la xarxa primària definida en l'entorn pròxim, a fi de dotar de continuïtat al sòl urbanitzable residencial i independitzar-lo del sòl industrial, mitjançant la previsió d'una banda de 50 metres d'amplària per a equipaments públics entre aquests dos.
  
Modificació número 4
  
Fusió en el nou sector C industrial, dels terrenys inclosos en els sectors I i II inicialment previstos i del sòl urbanitzable que es detrau de la UE-4, amb plantejament de noves ampliacions d'aquest sòl industrial, que suposen globalment una superfície aproximada de 7 ha.
  
Es justifica la necessitat d'aquesta modificació, en essència, a aconseguir al nord un aprofitament més adequat del sòl industrial ?mitjançant la regularització pretesa- i al sud, a possibilitar l'ampliació de les indústries existents en el sòl urbà adjacent.
  
Modificació número 5
  
Modificació dels sectors residencials C i D, refonent-los en el nou sector D i ampliant-los en una superfície pròxima a 3,5 ha, per a adequar-se a l'ordenació del sòl urbà adjacent i permetre l'obtenció a càrrec d'ells de sòl dotacional per a implantar el poliesportiu de caràcter públic.
  
Modificació número 6
  
Adscripció al sòl urbà dels terrenys al costat del riu Serpis en els quals es troba una indústria paperera, i així mantenir la classificació establida en les Normes Subsidiàries aprovades el 31 de gener de 1995.
  
4. Amb data 19 de setembre de 2000, es va trametre a la Conselleria de Medi Ambient l'estudi d'impacte ambiental corresponent a les modificacions números 4 i 5, sense que fins a la data, es tinga constància de la seua emissió.
  
5. Villalonga té Normes Subsidiàries homologades a la Llei 6/1994 Reguladora de l'Activitat Urbanística, per Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'11 de març de 1999.
  
6. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 19 de desembre de 2000, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
3. No es troben inconvenients urbanístics respecte de les modificacions números 1 i 2, i les seues determinacions es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'indica en l'article 40 de la LRAU.
  
4. La modificació número 3 afecta la configuració del sector A de sòl residencial, per la qual cosa s'hagueren de concretar els paràmetres urbanístics resultants de la nova ordenació.
  
5. En relació amb les modificacions números 4 i 5, es considera que globalment no alteren el model territorial proposat en el planejament vigent i que responen a un plantejament més racional d'ocupació del territori, tot això sense perjudici de considerar que aquestes alteracions s'haurien d'haver instrumentat en el document d'homologació global de les normes aprovat recentment. En aquest sentit les redelimitacions preteses, es basen en elements urbanístics en sintonia amb els criteris dimanants de la LRAU.
  
No obstant l'anterior, s'hauria, en qualsevol cas, de concretar com a condició d'ordenació del sector C, el sòl dotacional esportiu que justifica la seua ampliació i ajustar la delimitació de les unitats d'execució UE-S-S1 i UE-S-S2 adjacents als criteris establits en els articles 114 i següents del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
6. Respecte de la modificació número 6 cal esmentar que l'empresa paperera afectada va interposar, amb data 2 de juliol de 1999, recurs contra l'aprovació definitiva de l'Homologació Global de les Normes Subsidiàries de Villalonga, que va ser desestimat per la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 28 d'octubre de 1999, en essència, per no estar acreditat que els terrenys reuniren les condicions establides en l'article 6 de la LRAU i la condició de solar, sense que finalment la modificació pretesa acredite aquests punts.
  
7. D'altra banda, s'observen en la documentació gràfica del projecte determinades modificacions de les alineacions en l'àmbit de la UE-1, sense que en la memòria justificativa es faça al·lusió respecte d'això.
  
8. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 21 de desembre de 2000, acorda:
  
- Aprovar definitivament les modificacions números 1 i 2
  
- Supeditar l'aprovació definitiva de la modificació números 3 fins que es concreten els paràmetres relatius al sector A
  
Una vegada esmenats els aspectes citats per l'Ajuntament de Villalonga, caldrà que aquest informe d'això al president d'aquesta Comissió qui queda facultat a l'empara del Decret 137/1990 de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el butlletí oficial sense necessitat de nou acord d'aquesta comissió a la qual haurà d'informar posteriorment de les actuacions.
  
No elevar al ple de la Comissió Territorial d'Urbanisme les modificacions números 4 i 5, fins que s'emeta la preceptiva Declaració d'Impacte Ambiental.
  
- Denegar l'aprovació definitiva de la modificació número 6
  
Tot això referit a la modificació de l'homologació global de les Normes Subsidiàries de Villalonga.
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 21 de desembre de 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/881)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a las modificaciones número 1 a 6 de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3937

Fecha DOGV
:   12-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/881

CVE


Fecha del documento
:   21-12-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Villalonga](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a las modificaciones número 1 a 6 de las Normas Subsidiarias de Villalonga. [2001/M881]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Villalonga referido a las modificaciones número 1 a 6 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 1 de junio de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 31 de agosto de 2000.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa y planos de ordenación afectados.
  
3. El contenido de las modificaciones pretendidas es el siguiente:
  
Modificación número 1
  
Propone la delimitación de la unidad de ejecución número2, tal como existía en las Normas Subsidiarias , justificando que debido a un error, no se incorporó su delimitación al documento de homologación global de este planeamiento.
  
Modificación número 2
  
Plantea la redefinición de la UE-4 ?que incluye suelo urbano y suelo urbanizable de uso industrial y cuya ordenación concreta está diferida a la realización de un PRI que contemple las edificaciones existentes-, restrigiendo la unidad al ámbito de suelo urbano clasificado y adscribiendo el suelo urbanizable a nuevo sector C propuesto.
  
Modificación número 3
  
Nueva configuración de los sectores A y B de uso residencial y reestructuración de la red primaria definida en el entorno próximo, con objeto dotar de continuidad al suelo urbanizable residencial e independizarlo del suelo industrial, mediante la previsión de una banda de 50 metros de anchura para equipamientos públicos entre ambos.
  
Modificación número 4
  
Fusión en el nuevo sector C industrial, de los terrenos incluidos en los sectores I y II inicialmente previstos y del suelo urbanizable que se detrae de la UE-4, con planteamiento de nuevas ampliaciones de este suelo industrial, que suponen globalmente una superficie aproximada de 7 ha.
  
Se justifica la necesidad de esta modificación, en esencia, en conseguir al norte un aprovechamiento más adecuado del suelo industrial ?mediante la regularización pretendida- y al sur, en posibilitar la ampliación de las industrias existentes en el suelo urbano colindante.
  
Modificación número 5
  
Modificación de los sectores residenciales C y D, refundiéndolos en el nuevo sector D y ampliándolos en una superficie próxima a 3.5 ha, para adecuarse a la ordenación del suelo urbano colindante y permitir la obtención con cargo a ellos de suelo dotacional para implantar el polideportivo de carácter público.
  
Modificación número 6
  
Adcripción al suelo urbano de los terrenos junto al río Serpis en los que se encuentra una industria a papelera, manteniendo así la clasificación establecida en las Normas Subsidiarias aprobadas el 31 de enero de 1995.
  
4. Con fecha 19 de septiembre de 2000, se ha remitido a la Conselleria de Medio Ambiente el estudio de impacto ambiental correspondiente a las modificaciones números 4 y 5, sin que hasta la fecha, se tenga constancia de su emisión.
  
5. Villalonga cuenta con Normas Subsidiarias homologadas a la la Ley 6/1994 Reguladora de la Actividad Urbanística, por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 11 de marzo de 1999.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. No se encuentran inconvenientes urbanísticos respecto de las modificaciones números 1 y 2, considerándose sus determinaciones correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
4. La modificación número 3 afecta a la configuración del sector A de suelo residencial, por lo que se debieran concretar los parámetros urbanísticos resultantes de la nueva ordenación.
  
5. En relación a las modificaciones números 4 y 5, se considera que globalmente no alteran el modelo territorial propuesto en el planeamiento vigente y que responden a un planteamiento mas racional de ocupación de territorio, todo ello sin perjuicio de apreciar que estas alteraciones debieran haberse instrumentado en el documento de homologación global de las normas aprobado recientemente. En este sentido las redelimitaciones pretendidas, se apoyan en elementos urbanísticos en sintonía con los criterios dimanantes de la LRAU.
  
No obstante lo anterior, debiera en cualquier caso concretarse como condición de ordenación del sector C, el suelo dotacional deportivo que justifica su ampliación y ajustar la delimitación de las unidades de ejecución UE-S1 y UE-S2 colindantes a los criterios establecidos en los artículos 114 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
6. Respecto de la modificación números 6 cabe mencionar que la empresa papelera afectada interpuso, con fecha 2 de julio de 1999, recurso contra la aprobación definitiva de la homologación global de las Normas Subsidiarias de Villalonga, que fue desestimado por la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 28 de octubre de 1999, en esencia, por no estar acreditado que los terrenos reunieran los condicionantes establecidos en el artículo 6 de la LRAU y la condición de solar, sin que en último caso, la modificación pretendida acredite tales extremos.
  
7. Por otra parte, se observan en la documentación gráfica del proyecto, determinadas modificaciones de las alineaciones en el ámbito de la UE-1, sin que en la memoria justificativa se haga alusión al respecto.
  
8. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000, acuerda:
  
- Aprobar definitivamente las modificaciones números 1 y 2
  
- Supeditar la aprobación definitiva de la modificación número 3 a que se concreten los parámetros relativos al sector A
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Villalonga, procederá que éste de cuenta de ello al presidente de esta comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat, para que ordene la publicación del acuerdo de aprobación definitiva en el boletín oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
No elevar al pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo las modificaciones números 4 y 5, hasta tanto se emita la preceptiva declaración de impacto ambiental.
  
- Denegar la aprobación definitiva de la modificación número 6
  
Todo ello referido a la modificación de la homologación global de las Normas Subsidiarias de Villalonga.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de diciembre de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML