Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8745, del 21-02-2020 (2020/1350)

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada al solar situat al carrer Joan Verdeguer, 50.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8745

Data del DOGV
:   21-02-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2020/1350

CVE


Data del document
:   07-02-2020

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'ordre d'edificació dictada al solar situat al carrer Joan Verdeguer, 50. [2020/1350]  
Per mitjà de la Resolució GL-2679, de 27 de desembre de 2019, la tinenta d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura, Planificació i Gestió Urbana, Relacions Institucionals, en virtut de la delegació conferida per la Resolució 142, de 17 de juliol de 2019, ha disposat el següent:  
Primer. Ordenar l'edificació als propietaris de la parcel·la situada al carrer de Joan Verdeguer, núm. 50, amb referència cadastral 9411908YJ2791C, per haver superat el termini d'un any des de la declaració de caducitat de la llicència concedida per a edificar sense que s'haja sol·licitat llicència per a satisfer el deure d'edificar. Amb això, s'inicia el procediment de declaració d'incompliment i règim d'edificació forçosa, de conformitat amb els articles 184 i 225 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i s'ha de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes que preveu l'apartat 2.b de la part dispositiva d'aquesta proposta.  
  
Les condicions urbanístiques de la parcel·la que s'ordena edificar són les indicades en l'informe de circumstàncies urbanístiques que es troba en l'expedient i que es resumeixen en:  
Parcel·la del carrer de Joan Verdeguer, 50:  
Classificació: sòl urbà (SU)  
Qualificació: eixample protegit ENS-1  
Superfície: 375,98 metres quadrats  
Ús global: residencial plurifamiliar (Rpf.)  
Ús específic:  
- 373,46 m² aprox. de residencial plurifamiliar (Rpf.)  
- 2,53 m² aprox. de sistema local xarxa viària (RV-4)  
Altures permeses: 5 altures  
La dita parcel·la, amb referència cadastral 9411908YJ2791C, està inscrita en el Registre de la Propietat número 14 de València, en el tom 2833, llibre 656, de la secció 2, foli 27, finca núm. 32171, traslladada de 25125.  
Aquesta ordre d'edificació implica, per si mateixa, la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, amb efectes merament declaratius i de publicitat; és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que hi ha sobre la propietat.  
  
Segon. Notificar als propietaris i a la resta de titulars de drets reals que en el termini de dos mesos comptats des de la notificació podran:  
  
- Oposar-se i adduir que no hi ha incompliment i formular les al·legacions que consideren convenients.  
- Comprometre's a sol·licitar la llicència d'edificació en un termini màxim addicional i improrrogable de dos mesos i, efectivament, a edificar, i atorgar una fiança del 5 % del cost de les obres per mitjà de la presentació del projecte bàsic d'edificació preceptiu.  
- Manifestar la seua voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en concurrència pública en el règim de substitució forçosa regulat en la LOTUP, en la modalitat de pagament amb parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, això sense procedir a la declaració d'incompliment.  
  
Tercer. Sotmetre aquesta ordre a informació pública pel termini d'un mes per mitjà d'un anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a disposició de les persones interessades per al seu examen i consulta al Servei d'Assessorament Urbanístic i Programació, ubicat a la segona planta del pati B de l'edifici de la Tabacalera, situat al carrer d'Amadeu de Savoia, núm. 11, de València, així com en la web municipal, en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.   
  
Quart. Cal advertir que, si no sol·liciten la llicència i efectivament construeixen o s'adhereixen a l'execució concertada, o els informes tècnics i jurídics municipals impedeixen la concessió de la llicència, automàticament decaurà la facultat addicional atorgada per a la seua sol·licitud i el procediment de declaració d'incompliment continuarà, de conformitat amb l'article 184.5.b de la LOTUP, amb les conseqüències següents que amb caràcter general són:  
1. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2. Minoració de l'aprofitament fins al 50 % de conformitat amb les previsions de l'article 103.4 de la LOTUP.  
3. Es triarà el règim d'edificació forçosa per mitjà de substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4. Comunicació al Registre de la Propietat.  
  
Cinqué. Als efectes previstos en l'article 170 i 184.3 de la LOTUP i, una vegada practicada la notificació als propietaris, inscriviu l'immoble en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar, i comuniqueu aquesta resolució al Registre de la Propietat.   
  
  
Sisé. Doneu trasllat de la Resolució als serveis de Planejament, Llicències Urbanístiques i Gestió Urbanística.  
  
València, 7 de febrer de 2020.- El secretari: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8745, del 21-02-2020 (2020/1350)

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle Juan Verdeguer, 50.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8745

Fecha DOGV
:   21-02-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2020/1350

CVE


Fecha del documento
:   07-02-2020

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la orden de edificación dictada en el solar sito en la calle Juan Verdeguer, 50. [2020/1350]  
Mediante Resolución GL-2679 de 27 de diciembre de 2019, la teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura, Planificación y Gestión Urbana, Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 142, de 17 de julio de 2019, ha dispuesto lo siguiente:  
«Primero. Ordenar la edificación a los propietarios de la parcela sita en la c/ Juan Verdeguer, 50 con referencia catastral 9411908YJ2791C, por haber superado el plazo de un año desde la declaración de caducidad de la licencia concedida para edificar sin que se haya solicitado licencia para satisfacer el deber de edificar iniciándose con ello el procedimiento de declaración de incumplimiento y régimen de edificación forzosa, de conformidad con los artículos 225 y 184 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado segundo b) de la parte dispositiva de la presente propuesta.  
Las condiciones urbanísticas de la parcela cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
Parcela de la calle Juan Verdeguer, 50:  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: ensanche protegido ENS-1  
Superficie: 375,98 metros cuadrados  
Uso global: Rpf./ (residencial purifamiliar).  
Uso específico:  
- 373,46 m² aprox. de (Rpf). Residencial plurifamiliar.  
- 2,53 m² aprox. de (RV-4) Sistema local red viaria.  
Alturas permitidas: 5 alturas  
Dicha parcela, con referencia catastral 9411908YJ2791C, se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad número 14 de València, en el tomo 2833, libro 656, de la sección 2ª, folio 27, finca núm. 32171 trasladada de 25125.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar; con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
  
Segundo. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes en el plazo de dos meses contados desde la notificación podrán:  
- Oponerse, alegando que no existe incumplimiento y formulando las alegaciones que tengan por conveniente.  
- Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
- Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en la LOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, ello sin proceder a la declaración de incumplimiento.  
  
Tercero. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de las personas interesadas para su examen y consulta en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera, sito en la calle Amadeo de Saboya, núm. 11 de València, así como en la web municipal Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
  
Cuarto. Advertir que en el caso de que no soliciten licencia y efectivamente construyan o se adhieran a la ejecución concertada, o si lo informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias de conformidad con el artículo 184.5 b) de la LOTUP, que con carácter general son los siguientes:  
1º. La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2º. Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 103.4 de la LOTUP.  
3º. Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4º. Comunicación al Registro de la Propiedad.  
  
Quinto. A los efectos previstos en el artículo 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificado a los propietarios, procédase a la inscripción del inmueble en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.   
  
Sexto. Dar traslado a los Servicios de Planeamiento, Licencias Urbanísticas y Gestión Urbanística.»  
  
València, 7 de febrero de 2020.- El secretari: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML