Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4511, del 30-05-2003 (2003/6084)

ACORD de 16 d'abril de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'article 207 de les Normes Subsidiàries d'Estivella.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4511

Data del DOGV
:   30-05-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/6084

CVE


Data del document
:   16-04-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Estivella](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 16 d'abril de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'article 207 de les Normes Subsidiàries d'Estivella. [2003/X6084]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Estivella referit a la modificació de l'article 207 de les Normes Subsidiàries, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el dia 28 de novembre de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, el va aprovar provisionalment el mateix òrgan el 31 de gener de 2003.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa i nova redacció de l'article 207 de les Normes Urbanístiques.
  
Tercer. En la modificació proposada hi ha una correcció d'errors, detectada en la redacció de l'article 207 de les normes urbanístiques, per la qual cosa la nova redacció serà la següent:
  
Article 207: ?Alçària reguladora i nombre de plantes.
  
Nombre de plantes de l'edificació principal: màxim tres plantes i es pot edificar una menys.
  
Alçària reguladora màxima de l'edificació principal:10 metres.
  
En construccions auxiliars l'alçària màxima de cornisa és de 3 metres, i en cas de coberta inclinada, l'alçària màxima de carena serà de 4 metres?.
  
Quart. La modificació proposada es justifica en la impossibilitat de materialitzar l'aprofitament patrimonialitzable atorgat per la normativa de zonificació ZR-3.2, que d'acord amb l'article 205 de les Normes Particulars de la Subzona ZR-3.2 és d'1,8 m²t/m²s. Este aprofitament es repetix en diversos epígrafs del text, i inclou el càlcul justificatiu del nombre màxim d'habitatges de la memòria justificativa per la qual cosa no hi ha error en la dada esmentada.
  
Amb el nombre de plantes permés actualment (2), i una ocupació màxima del 60%, no és possible materialitzar el citat aprofitament i és necessari elevar el nombre de plantes a 3, i l'alçària reguladora de les edificacions a 10 metres, concordant amb l'article 106.
  
Cinqué. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Sisé. Estivella té revisió de les Normes Subsidiàries que van ser aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 18 de juliol de 1996.
  
Seté. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 10 d'abril de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant, LRAU).
  
Segon. De l'anàlisi del que preveu el document de revisió de les Normes Subsidiàries s'observa que la memòria justificativa d'estes definix l'aprofitament de la zona ZR-3.2 en 1,8 m²t/m²s; i constituïx el dit aprofitament l'edificabilitat bruta de la zona ?el que s'extrau de la forma de càlcul d'este-. No obstant això, en les Normes Urbanístiques l'article 205 concreta que l'edificabilitat neta en parcel·la és d'1,8 m²t/m²s, la qual cosa resulta contradictòria amb la previsió de la memòria.
  
Atés que el document de les Normes Urbanístiques té la condició de document amb eficàcia normativa, davant de la memòria justificativa que manca del dit caràcter, hauran de prevaldre les condicions imposades en aquelles.
  
Tercer. D'acord amb l'article 105.2 de la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la seua modificació per Llei 4/1999, les administracions públiques podran corregir en qualsevol moment, d'ofici o a instàncies dels interessats, els errors materials, de fet o aritmètics existents en els seus actes.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de PGOU de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que antecedix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 16 d'abril de 2003, acorda:
  
Aprovar la modificació article 207 de les Normes Subsidiàries d'Estivella.
  
Contra el present Acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 16 d'abril de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4511, del 30-05-2003 (2003/6084)

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias de Estivella.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4511

Fecha DOGV
:   30-05-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/6084

CVE


Fecha del documento
:   16-04-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Estivella](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 16 de abril de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias de Estivella. [2003/X6084]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Estivella referido a la Modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 28 de noviembre de 2002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el 31 de enero de 2003.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Justificativa y nueva redacción del art. 207 de las Normas Urbanísticas.
  
Tercero. La modificación propuesta contempla una corrección de errores, detectada en la redacción del art. 207 de las Normas urbanísticas, por lo que la nueva redacción será la siguiente:
  
Art.207: ?Altura reguladora y número de plantas.
  
Número de plantas de la edificación principal: máximo tres plantas, pudiendo edificarse una menos.
  
Altura reguladora máxima de la edificación principal:10 metros.
  
En construcciones auxiliares la altura máxima de cornisa es de 3 metros, y en caso de cubierta inclinada, la altura máxima de cumbrera será de 4 metros.-
  
Cuarto. La modificación propuesta se justifica en la imposibilidad de materializar el aprovechamiento patrimonializable otorgado por la normativa de zonificación ZR-3.2, que de acuerdo con el art.205 de las Normas Particulares de la Subzona ZR-3.2 es de 1,8 m²t/m²s. Este aprovechamiento se repite en varios epígrafes del texto, incluyendo el cálculo justificativo del número máximo de viviendas de la Memoria Justificativa por lo que no concurre error en dicho dato.
  
Con el número de plantas permitido actualmente (2), y una ocupación máxima del 60%, no es posible materializar dicho aprovechamiento, siendo necesario elevar el número de plantas a 3, y la altura reguladora de las edificaciones a 10 metros, concordante con el art.106.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Sexto. Estivella cuenta con Revisión de las Normas Subsidiarias que fueron aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 18 de julio de 1.996.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 10 de abril de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. Del análisis de lo previsto en el documento de Revisión de las Normas Subsidiarias se observa que la Memoria Justificativa de éstas define el aprovechamiento de la zona ZR-3.2 en 1,8 m²t/m²s; constituyendo dicho aprovechamiento la edificabilidad bruta de la zona ?lo que se extrae de la forma de cálculo del mismo-. Sin embargo, en las Normas Urbanísticas, el art.205 concreta que la edificabilidad neta en parcela es de 1,8 m²t/m²s, lo que resulta contradictorio con la previsión de la Memoria.
  
Dado que el documento de las Normas Urbanísticas tiene la condición de documento con eficacia normativa, frente a la Memoria Justificativa que carece de dicho carácter, deberán prevalecer las condiciones impuestas en aquellas.
  
Tercero. De acuerdo con el art.105.2 de la Ley 30/1992 de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del procedimiento Administrativo Común y su modificación por Ley 4/1999, las administraciones públicas podrán corregir en cualquier momento, de oficio o a instancias de los interesados, los errores materiales, de hecho o aritméticos existentes en sus actos.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de PGOU de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de abril de 2003, acuerda:
  
Aprobar la modificación del art. 207 de las Normas Subsidiarias de Estivella.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 16 de abril de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML