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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 4391, del 03-12-2002 (2002/12545)

Notificació a Promociones Jesús González, SL. Expedient número VIVI/04501/678.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4391

Data del DOGV
:   03-12-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/12545

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Promociones Jesús González, SL. Expedient número VIVI/04501/678. [2002/S12545]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i de Procediment Administratiu Comú, es notifica el plec de càrrecs a Promociones Jesús González, SL, amb expedient VIVI/040501/678.
  
D'orde de l'instructor, se li notifica el plec de càrrecs que més avall imputen l'expedientat, i se li concedix un termini de 15 dies a partir del dia següent al de la seua notificació per a contestar-lo i, si és procedent, sol·licitar la pràctica de proves, de conformitat amb el que establix l'article 16 del Reglament de Procediment Sancionador.
  
València, 28 de juny de 2002.- La secretària d'actuacions: María Luisa Martí Llabata.
  
Plec de càrrecs
  
Que es formula a Promociones Jesús González, SL, i Valenciana de Comunidades y Gestión, SRL, de conformitat amb l'article 16 del Reglament de Procediment Sancionador de 4 d'agost de 1993, amb advertiment que, si no el contesta en el termini de 15 dies a partir del dia següent al de la seua notificació, es donarà per complit el tràmit, i el procediment seguirà el seu curs.
  
Càrrec: com a promotor i constructor, respectivament de l'habitatge situat a València, enginyer Fausto Elio 24, i acollida a l'expedient de construcció 46-IG-0254/1997-250 ha infringit la Llei 1/1997, de la Generalitat Valenciana, de Règim Sancionador en Matèria d'Habitatge, i ha comés una falta molt greu tipificada com a tal en l'article 6.10 d'esta, i li pot correspondre una sanció de 3.005,07 a 30.050, 61 euros, ja que ha construït amb les deficiències següents:
  
- Elements comuns: persistixen les deficiències en l'enllumenat d'emergència d'algunes plantes, no funciona el muntacotxes com a conseqüència d'haver existit filtracions com a conseqüència de les pluges. No funciona el pany d'obrir la porta d'accés al vestíbul. Els taulells dels escalons de l'escala estan sense rejuntar (taulells de gres). La porta de l'habitació dels comptadors d'aigua està inflada probablement a causa d'alguna fuga en la instal·lació de la centralització de comptadors. La dita habitació no té albelló. Perforacions, fissures en l'interior del vestíbul i l'escala ubicada en este. Falta d'acabats en l'accés del vestíbul als trasters i al garatge, falten taulells, rejuntar, existixen pestanyes en el paviment i taulells trencats. Filtracions d'aigües pluvials en el garatge, que han inundat la fossa de l'ascensor. En el pla inferior de les volades de balcons s'està desprenent la pintura. La porta d'accés al vestíbul presenta falta de fixació. Falta la instal·lació en els balcons de la cuina de la fusteria exterior especificada en el projecte final d'obra.
  
Habitatges:
  
Porta 1a: fissures al costat del finestral del menjador saló. El calfador a gas instal·lat en posar-lo en funcionament s'apaga el pilot. Existència de fissuracions i descantellats en els taulells de terratzo en el menjador saló i en dos dormitoris.
  
Porta 2a: els paviments del menjador saló i dels dormitoris presenten taques i falta rejuntar-los.
  
Porta 4a: el desaigüe del llavaplats, instal·lat davall la pica de la cuina, està separat de buit d'ubicació d'este per mitjà d'un separador lateral sense perforar per la qual cosa no pot utilitzar-se el mencionat electrodomèstic. Falten els acabats de revestiment en l'interior del rebost. En la porta de pas del menjador saló, abatible de dos fulles, falta efectuar la perforació del paviment per a fixar el passador d'una de les fulles. En connectar el forn elèctric de cuina es produïx un curtcircuit en la instal·lació elèctrica.
  
Porta 6a: el calfador a gas de producció d'aigua calenta sanitària s'apaga al poc de temps de l'encesa, la causa sembla que és la falta de pendent del conducte d'evacuació de fums quan arriba a una temperatura elevada, fa que actue el dispositiu de seguretat del calfador, i fa que s'apague.
  
Porta 8a: falten els acabats en l'interior del rebost. El punt de llum del dormitori principal no funciona. Falta la base d'endoll per al llavaplats. Humitats en paraments del menjador saló a causa de les filtracions per la façana.
  
Porta 9a: el calfador de gas a sigut col·locat en posició inclinada respecte a la vertical. Els taulellets de la part posterior del lavabo, en la zona d'eixida de tirantets i desaigüe, estan partits. La unió dels paviments del dormitori principal i dels ceràmics del bany presenten deficiències d'execució.
  
Porta 10a: humitats de condensació en el pilar del dormitori principal situat en el pilar de cantó de la façana.
  
Porta 13a: les plaques d'escaiola del bany presenten un trencament en la zona situada sobre la banyera. Falta la porta de pas en la galeria.
  
Les esmentades deficiències hauran de ser corregides d'acord amb el que menciona el nostre Requeriment Amistós de data 09/04/2002, excepte proposta alternativa motivada i prèviament acceptada per la Inspecció Tècnica d'este Servici Territorial en el termini de deu dies naturals.



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Sumario DOGV 4391, del 03-12-2002 (2002/12545)

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/04501/678.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4391

Fecha DOGV
:   03-12-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/12545

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/04501/678. [2002/S12545]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de pliego de cargos a Promociones Jesús Gonzalez, SL con expediente VIVI/040501/678.
  
De orden del instructor, se le notifica el pliego de cargos que abajo le imputan al expedientado, concediéndosele un plazo de 15 días a partir del siguiente al de su notificación para contestarlo y, en su caso, solicitar la práctica de pruebas, de conformidad con lo establecido en el artículo 16 del Reglamento de Procedimiento Sancionador.
  
Valencia, 28 de junio de 2002.- Las secretaria de Actuaciones: MªLuisa Martí Llabata.
  
Pliego de cargos
  
Que se formula a Promociones Jesús González, SL y Valenciana de Comunidades y Gestión, SRL conforme al artículo 16 del Reglamento de Procedimiento Sancionador de 4 de agosto de 1993, con apercibimiento de que, de no contestarlo en el plazo de 15 días a partir del siguiente al de su notificación, se dará por cumplido el trámite, siguiendo su curso el procedimiento.
  
Cargo: como promotor y constructor, respectivamente de la vivienda sita en Valencia, Ingeniero Fausto Elio 24 y acogida al expediente de construcción 46-IG-0254/1997-250 ha infringido usted la Ley 1/1997, de la Generalitat Valenciana de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, cometiendo una falta muy grave tipificada como tal en el artículo 6.10 de la misma, pudiendo corresponderle una sanción de 3.005,07 a 30.050, 61 euros, al haber construido con las siguientes deficiencias:
  
- Elementos comunes: persisten las deficiencias en el alumbrado de emergencia de algunas plantas, no funciona el montacoches como consecuencia de haber existido filtraciones como consecuencia de las lluvias. No funciona la cerradura de apertura de la puerta de acceso a zaguán. Las baldosas de los peldaños de la escalera carecen de rejuntado(baldosas de gres). La puerta del cuarto de contadores de agua está hinchada probablemente debido a alguna fuga en la instalación de la centralización de contadores. Dicho cuarto carece de sumidero. Perforaciones, fisuras en interior de zaguán y escalera ubicada en el mismo. Falta de acabados en el acceso de zaguán a cuartos trasteros y garaje, faltando baldosas, rejuntados, existiendo pestañas en solados y baldosas rotas. Filtraciones de aguas pluviales en garaje, inundándose el foso del ascensor. En el plano inferior de los voladizos de balcones se está desprendiendo la pintura. La puerta de acceso al zaguán presenta falta de fijación. Falta la instalación en balcones de cocina de la carpintería exterior especificada en el proyecto final de obra.
  
Viviendas:
  
Puerta 1ª: fisuras junto al ventanal del comedor-salón. El calentador a gas instalado se apaga el piloto al ponerlo en funcionamiento. Existencia de fisuraciones y desportillados en las baldosas de terrazo en el comedor-salón y en dos dormitorios.
  
Puerta 2ª: los solados de comedor-salón y dormitorios presentan manchas y carencia de rejuntados.
  
Puerta 4ª: el desagüe del lavavajillas, instalado bajo fregadero de cocina, está separado de hueco de ubicación del mismo mediante un panel lateral sin perforar por lo que no puede utilizarse el mencionado electrodoméstico. Faltan los acabados de revestimiento en interior de la despensa. En la puerta de paso de comedor-salón, abatible de dos hojas, falta efectuar la perforación del solado para fijar el pasador de una de las hojas. Al conectar el horno eléctrico de cocina se produce un cierre en la instalación eléctrica.
  
Puerta 6ª: el calentador a gas de producción de agua caliente sanitaria se apaga al poco tiempo de su encendido, cuya causa parece ser debida la falta de pendiente del conducto de evacuación de humos que al alcanzar una temperatura elevada, hace que actúe el dispositivo de seguridad del calentador, produciéndose su apagado.
  
Puerta 8ª: faltan los acabados en interior de la despensa. El punto de luz de dormitorio principal no funciona. Falta la base de enchufe para el lavavajillas. Humedades en paramentos de comedor-salón debidas a filtraciones por fachada.
  
Puerta 9ª: El calentador de gas a sino colocado en posición inclinada con respecto a la vertical. Los azulejos de la parte posterior del lavabo, en la zona de salida de latiguillos y desagüe están partidos. El encuentro de los solados de dormitorio principal y los cerámicos de cuarto de baño presentan deficiencias de ejecución.
  
Puerta 10ª: humedades de condensación en pilar de dormitorio principal situado en el pilar de esquina de fachada.
  
Puerta 13ª: el aplacado de escayola de cuarto de baño presenta rotura en zona situada sobre la bañera. Falta puerta de paso en galería.
  
Las citadas deficiencias deberán ser corregidas conforme a lo mencionado en nuestro requerimiento amistoso de fecha 9 de abril de 2002, salvo propuesta alternativa motivada y previamente aceptada por la Inspección Técnica de este Servicio Territorial en el plazo de 10 días naturales.



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