Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3433, del 12-02-1999 (1999/389)

RESOLUCIÓ de 15 de desembre de 1998, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual es fa públic l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 28 de juliol de 1998, relatiu a l'aprovació definitiva del pla especial per a delimitació d'una àrea de reserva les Pedreres del municipi de Petrer.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3433

Data del DOGV
:   12-02-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/389

CVE


Data del document
:   15-12-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Petrer](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 15 de desembre de 1998, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual es fa públic l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 28 de juliol de 1998, relatiu a l'aprovació definitiva del pla especial per a delimitació d'una àrea de reserva les Pedreres del municipi de Petrer. [1999/X389]
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 28 de juliol de 1998, va adoptar el següent
  
Acord
  
"Vist l'expedient de referència i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'ajuntament, en la sessió plenària del dia 23 d'abril de 1998, va acordar la seua aprovació provisional, després de complir els tràmits d'exposició pública, mitjançant anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 12 de març de 1998, i en un dels diaris de major difusió provincial el 5 de març de 1998, havent-se presentat dues al·legacions, que van ser desestimades.
  
Segon
  
La documentació està integrada per una memòria informativa i justificativa i plànols de situació i de delimitació
  
Tercer
  
L'objecte d'aquest expedient no és altre que, a l'empara de l'article 99.1 de la LRAU, delimitar una àrea de reserva urbana per a legitimar-hi l'expropiació dels terrenys que inclou, per a la seua adscripció al patrimoni municipal de sòl. Es tracta de l'obtenció del sòl inclòs en l'àmbit del sector UZI-16 de sòl urbanitzable d'ús industrial del Pla General de Petrer, que té una superfície de 251.066 m². Està situat en un enclavament conegut com la Caprala, al nord oest del nucli urbà de Petrer i al marge esquerre de l'autovia Madrid-Alacant.
  
Per a justificar la seua localització, addueixen que es tracta d'una àrea ben comunicada per la seua immediatesa a l'autovia, amb fàcil accés des de Petrer i Alacant. En aquesta zona s'aprofitaria un màxim de superfície tenint en compte allò acusat de la topografia local. D'aquesta manera els costos econòmics necessaris per a afrontar els inevitables desmunts i moviments de terres serien el més competitius possibles i compatibles amb la funcionalitat de la futura actuació industrial. Aquest equilibri costos-funcionalitat no és possible en altres zones per ser encara més acusada l'orografia, i ser per tant necessari disposar de talussos més importants i majors moviments de terres.
  
La finalitat última de la reserva és la generació de sòl industrial en termes de preu de cost que servesca per a pal·liar almenys en part, les necessitats d'aquest per a la implantació d'activitats econòmiques, i suprimir en la mesura del possible l'existència de plusvàlues privades que pogueren suposar un encariment dels costos. L'Ajuntament de Petrer assumeix doncs la direcció del procés de desenvolupament, gestió i execució amb la finalitat de posar en el mercat un sòl industrial en termes de cost raonable, atenent així una necessitat objectiva i peremptòria.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
Primera
  
La tramitació ha estat correcta, conforme al que estableixen els articles 38 i següents de la LRAU, en relació amb l'article 43 del citat text legal.
  
Segona
  
La documentació es considera completa en línies generals de conformitat amb el que estableix l'article 27 de la LRAU. No obstant això, han d'aportar-se els plans corresponents en el mateix format que els continguts en el pla general amb la finalitat de fer possible la seua refosa.
  
Tercera
  
Les determinacions contingudes en aquest expedient es consideren, en línies generals, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. No obstant això, i d'acord amb el que manifesta el representant de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports al si de la Comissió Informativa d'Urbanisme, es recomana a l'ajuntament que tinga en consideració la necessitat de reservar el sòl requerit per a resoldre la problemàtica que, quant a accessos, puga plantejar el sector industrial UZI-16.
  
Quarta
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de plans especials de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/96, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i altres disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme,
  
Acorda
  
Aprovar definitivament el Pla Especial per a la delimitació d'una àrea de reserva Les Pedreres del municipi de Petrer, encara que supeditant la seua publicació i, en conseqüència, la seua eficàcia, a què s'aporten els plans corresponents en el mateix format que els continguts en el Pla General a efectes de fer possible la seua refosa. Tot això sense perjudici de la recomanació a què es refereix la consideració tècnica jurídica tercera.
  
Amb data 14 de desembre de 1998, el president de la Comissió Territorial d'Urbanisme, va resoldre:
  
"Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 28 de juliol de 1998, pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, supeditant la seua publicació al compliment de certes condicions, així com la documentació presentada per l'ajuntament amb data 24 de setembre de 1998, que acompleix en tots els seus extrems el referit acord de la Comissió. No obstant l'anterior, es recorda a l'ajuntament la recomanació efectuada per l'Oficina del Pla de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, quant a la necessitat de preveure la reserva de sòl requerida per a resoldre la problemàtica dels accessos al sector, resolc:
  
Ordenar la immediata publicació del referit acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectes de la seua entrada en vigor, conforme al que disposa l'article 59, apartats 2 i 4 de la Llei 6/94 de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. La publicació de l'aprovació definitiva excusa la seua notificació individualitzada".
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles 114.a 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/96, de 16 d'abril, del Consell".
  
Alacant, 15 de desembre de 1998.- El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3433, del 12-02-1999 (1999/389)

RESOLUCIÓN de 15 de diciembre de 1998, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 28 de julio de 1998, relativo a la aprobación definitiva del plan especial para delimitación de área de reserva Les Pedreres del municipio de Petrer.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3433

Fecha DOGV
:   12-02-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/389

CVE


Fecha del documento
:   15-12-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Petrer](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 15 de diciembre de 1998, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que se hace público el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, de 28 de julio de 1998, relativo a la aprobación definitiva del plan especial para delimitación de área de reserva Les Pedreres del municipio de Petrer. [1999/X389]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 28 de julio de 1998, adoptó el siguiente
  
Acuerdo
  
"Visto el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 23 de abril de 1998 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 12 de marzo de 1998, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 5 de marzo de 1998, habiéndose presentado dos alegaciones, que fueron desestimadas.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa y Planos de situación y de delimitación
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente no es otro, que al amparo del artículo 99.1 de la LRAU, delimitar un área de reserva urbana para legitimar en ella la expropiación de los terrenos que incluye, para su adscripción al patrimonio municipal de suelo. Se trata de la obtención del suelo incluido en el ámbito del sector UZI-16 de suelo urbanizable de uso industrial del Plan General de Petrer, que tiene una superficie de 251.066 m². Está situado en un enclave conocido como La Caprala, al noroeste del casco urbano de Petrer y en el margen izquierdo de la autovía Madrid-Alicante.
  
Para justificar su localización, aducen que se trata de un área bien comunicada por su inmediatez a el autovía, con fácil acceso desde Petrer y Alicante. En esta zona se aprovecharía un máximo de superficie teniendo en cuenta lo acusado de la topografía local. De esta manera los costes económicos necesarios para afrontar los inevitables desmontes y movimientos de tierras serían lo más competitivos posibles y compatibles con la funcionalidad de la futura actuación industrial. Este equilibrio costes-funcionalidad no es posible en otras zonas por ser todavía más acusada la orografía, y ser por tanto necesario disponer de taludes más importantes y mayores movimientos de tierras.
  
La finalidad última de la reserva es la generación de suelo industrial en términos de precio de coste que sirva para paliar al menos en parte, las necesidades del mismo para la implantación de actividades económicas, suprimiendo en la medida de lo posible la existencia de plusvalías privadas que pudieran suponer un encarecimiento de los costes. El Ayuntamiento de Petrer asume pues la dirección del proceso de desarrollo, gestión y ejecución con la finalidad de poner en el mercado un suelo industrial en términos de coste razonable, atendiendo así una necesidad objetiva y perentoria.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 38 y siguientes de la LRAU, en relación con el artículo 43 del citado texto legal.
  
Segunda
  
La documentación se considera completa en líneas generales de conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la LRAU. No obstante, deben aportarse los planos correspondientes en el mismo formato que los contenidos en el plan general con la finalidad de hacer posible su refundición.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran, en líneas generales, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. No obstante, y de acuerdo con lo manifestado por el representante de la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en el seno de la Comisión Informativa de Urbanismo, se recomienda al Ayuntamiento que tome en consideración la necesidad de reservar el suelo requerido para resolver la problemática que, en cuanto a accesos, pueda plantear el sector industrial UZI-16.
  
Cuarta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de planes especiales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/96, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo
  
Acuerda
  
Aprobar definitivamente el Plan Especial para delimitación de área de reserva Les Pedreres del municipio de Petrer, aunque supeditando su publicación y, en consecuencia, su eficacia, a que se aporten los planos correspondientes en el mismo formato que los contenidos en el Plan General a efectos de hacer posible su refundición. Todo ello sin perjuicio de la recomendación a que se refiere la consideración técnico-jurídica tercera.
  
Con fecha 14 de diciembre de 1998, el presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, resolvió:
  
"Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 28 de julio de 1998, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 24 de septiembre de 1998, que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión. No obstante lo anterior, se recuerda al Ayuntamiento la recomendación efectuada por la Oficina del Plan de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en cuanto a la necesidad de prever la reserva de suelo requerida para resolver la problemática de los accesos al sector, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/94 de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada".
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114.a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y 14.2 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/96, de 16 de abril, del Consell".
  
Alicante, 15 de diciembre de 1998.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML