Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6317, del 23-07-2010 (2010/7852)

Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 31 de març de 2010, relatiu a la modificació puntual número 14 del Pla general, remés per l'Ajuntament d'Alaquàs. Expedient número 2010/0087 Alaquàs.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6317

Data del DOGV
:   23-07-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/7852

CVE


Data del document
:   31-03-2010

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 31 de març de 2010, relatiu a la modificació puntual número 14 del Pla general, remés per l'Ajuntament d'Alaquàs. Expedient número 2010/0087 Alaquàs. [2010/7852]  
Vist l'expedient de referència i de conformitat amb els següents,  
Antecedents  
Primer. Tramitació municipal  
El Projecte es va sotmetre a informació pública per Acord del Ple de l'Ajuntament de 17 de desembre de 2009. Transcorregut el període d'exposició pública, conforme a l'art. 83 de la Llei 16/2005, urbanística valenciana (d'ara endavant LUV), mitjançant l'anunci publicat en el periòdic Levante-El Mercantil Valenciano de 22 de desembre de 2009 i DOCV núm. 6177 de 4 de gener de 2010, durant el qual no es van presentar al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel Ple de la corporació el 22 de febrer de 2010, i s'acordà la remissió de l'expedient complet a aquesta Conselleria per a l'aprovació definitiva. L'expedient té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme l'1 de març de 2010.  
Segon. Documentació  
S'ha aportat el projecte de modificació puntual del Pla general que conté memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i ordenació, i expedient administratiu. Tots els documents estan diligenciats com cal.  
Tercer. Objecte  
L'objecte de la modificació puntual núm. 14 del Pla general d'ordenació urbana d'Alaquàs consisteix en l'assignació d'ús detallat d'equipament dotacional públic educativodocent a la parcel·la delimitada pels carrers Jaume I, Dr. Fleming, Camí Vell de Torrent i per les instal·lacions del complex esportiu el Bovalar, l'ús detallat actual del qual és el de dotacional publicoesportiu.  
Quart. Determinacions del projecte  
Els terrenys objecte de la modificació puntual tenen la classificació de sòl urbà i la qualificació de sòl dotacional d'ús esportiu, sistema general.  
Es pretén el canvi d'ús d'una superfície 12.000 m² delimitada pels carrers Jaume I, Doctor Fleming, Camí Vell de Torrent i sòl industrial - c/ de Sant Martí.  
La parcel·la, segons el planejament vigent, no té definit cap paràmetre urbanístic, per la qual cosa no posseeix edificabilitat, coeficient d'ocupació de parcel·la, distància a límits, nombre de plantes, alçària de cornisa, tipologia edificatòria, nombre de places d'aparcament i la Conselleria d'Educació pot, segons el projecte presentat, aplicar els paràmetres urbanístics que considere pertinents per a l'ús detallat assignat.  
Cinqué. Informes sectorials  
En l'expedient s'han sol·licitat informes els organismes següents:  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer  
- Conselleria de Cultura i Esports.  
- Conselleria d'Educació.  
- Ajuntament de Picanya  
- Ajuntament de Xirivella  
- Ajuntament de Torrent  
L'11 de gener de 2010 l'Ajuntament de Torrent emet un informe en què s'indica que la modificació proposada no té incidència en el municipi de Torrent.  
El 4 de gener de 2010 la Conselleria d'Educació, Direcció General de Règim Econòmic emet un informe en sentit favorable. De l'informe cal destacar que a petició de CIEGSA el director general d'Ordenació i Centres Docents, Rafael Carbonell Peris, en escrit de data 21 de gener de 2010 i a causa de l'existència d'un col·lector soterrat a la parcel·la de 12.000 m², el qual lliure de servituds es redueix a 9.221 m², autoritza l'exoneració en el CEIP Ciutat de Cremona dels espais següents: habitatge del conserge, joc de pilota valenciana, pista esportiva de 29 x 44 m i zona d'aparcament. Es considera suficient la porció de parcel·la utilitzable de 9.221 m² per a la construcció del nou CEIP Ciutat de Cremona (3 línies), si bé amb l'ajustament del programa de necessitats autoritzat per l'escrit abans esmentat de data 21 de gener de 2010. Així mateix, s'indica que els paràmetres urbanístics que el planejament municipal establisca per a la parcel·la escolar no han d'estar en contradicció amb el que estableix aqueixa Administració. Les limitacions edificatòries no seran més desfavorables que les següents:  
- Coeficient d'edificabilitat =>1  
- Coeficient d'ocupació de parcel·la => 50%  
- Distància a límits o façanes, sense cap limitació.  
- Nombre de plantes =>3  
- Alçària de cornisa => 12 m  
- Formes dels edificis i les cobertes d'aquests, sense limitació.  
- Nombre de places d'aparcament = nombre de places docents  
El 3 de març de 2010 la Confederació Hidrogràfica del Xúquer emet un informe favorable.  
S'han emés informes del tècnic d'Administració general - director d'Urbanisme de l'Ajuntament d'Alaquàs, conformat pel secretari, per exigència dels articles 172 i 175 del Reglament d'organització i funcionament de les administracions locals.  
Respecte als informes no emesos cal indicar que la falta d'emissió en el termini d'un mes dels informes o dictàmens assenyalats en l'article 83 de la LUV no interromp la tramitació de la modificació puntual.  
Sisé. Planejament vigent  
Alaquàs disposa de Pla general, aprovat per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 10 de gener de 1991setembre de 2003 i publicat en el Butlletí Oficial de la Província núm. 139, de 13 de juny de 1991.  
Seté. Informe de la Comissió Informativa  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 26 de març de 2010, per unanimitat, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 11 del Decret 162/2007, de 21 de setembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat.  
Fonaments jurídics  
Primer. Aspectes formals  
La documentació està completa i la tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que preveu l'article 83 i següents de la LUV.  
Segon. Valoració global  
Les consideracions que s'han de realitzar sobre les modificacions preteses són les següents:  
Quant a l'exigència legal de mantenir l'equilibri de les dotacions públiques, atés que es tracta d'un canvi de qualificació, la superfície dotacional de l'equipament públic no varia, d'acord amb el que disposa l'article 94.2 de la LUV.  
L'interés públic està suficientment justificat, ja que amb aquesta modificació es pretén planificar de forma ordenada i progressiva el nombre de línies educatives necessàries per a donar resposta a la demanda creixent prevista per a la zona en els pròxims anys. L'Ajuntament justifica que les necessitats esportives actuals i futures estan àmpliament garantides amb el sòl d'ús esportiu destinat en el Pla general, del qual es pot prescindir de part d'aquest ús, en concret de la parcel·la objecte d'aquesta modificació puntual, sense deixar d'atendre les necessitats esportives d'Alaquàs.  
La modificació puntual proposada no introdueix cap variació sobre l'ordenació detallada de la zona, ni sobre les condicions d'edificació de la parcel·la d'ús dotacional i, per tant, no té incidència en l'estudi economicofinancer del Pla general a l'efecte de l'article 15.4 del Reial decret legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s'aprova el Text refós de la llei del sòl, ni en el paisatge als efectes del Reial decret 120/2006, d'11 d'agost, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament de paisatge de la Comunitat Valenciana.  
La proposta es considera correcta des del punt de vista de les exigències de la política ambiental, urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 85 de la LUV.  
D'acord amb l'article 52 de la LUV, en relació amb l'article 124 del Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística (d'ara endavant ROGTU) el canvi d'ús no exigeix una modificació del planejament i és competència municipal la seua aprovació, no obstant això, en considerar-se el sòl dotacional objecte de modificació xarxa primària en el Pla general, la competència per a l'aprovació definitiva de l'expedient, d'acord amb el 36.2, correspon a la Generalitat Valenciana.  
Tercer. Òrgan competent  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les modificacions puntuals de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 94 de la LUV i 81 i següents de l'esmentada llei, en relació amb l'article 10.a), per remissió del Decret 167/2007, de 21 de setembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat.  
Segons el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, per unanimitat, acorda:  
Aprovar definitivament l'expedient de modificació puntual núm. 14 del Pla general d'Alaquàs consistent en el canvi d'ús dotacional publicoesportiu a ús docent d'una parcel·la de 12.000 m² delimitada pel carrer Jaume I, Camí Vell de Torrent, carrer del Doctor Fleming i instal·lacions esportives el Bovalar.  
Contra l'instrument de planejament aprovat pot interposar-se recurs contenciós administratiu davant del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la publicació, de conformitat amb el que preveu l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciós administrativa.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que considere oportú.  
La qual cosa se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, conforme ho autoritza l'article 27.5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).  
València, 31 de març de 2010.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Juan Ramón Castaño Martínez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6317, del 23-07-2010 (2010/7852)

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 31 de marzo de 2010, relativo a la modificación puntual número 14 del Plan general, remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs. Expediente número 2010/0087 Alaquàs.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6317

Fecha DOGV
:   23-07-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/7852

CVE


Fecha del documento
:   31-03-2010

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 31 de marzo de 2010, relativo a la modificación puntual número 14 del Plan general, remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs. Expediente número 2010/0087 Alaquàs. [2010/7852]  
Visto el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes  
Primero. Tramitación municipal  
El Proyecto se sometió a información pública por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de 17 de diciembre de 2009. Transcurrido el periodo de exposición pública, conforme al artículo 83 de la Ley 16/2005, urbanística valenciana (en adelante la LUV), mediante anuncio publicado en el periódico Levante-El Mercantil Valenciano de 22 de diciembre de 2009 y DOCV núm. 6177 de 4 de enero de 2010, durante el que no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Pleno de la Corporación el 22 de febrero de 2010, acordando la remisión del expediente completo a esta Conselleria, interesando su aprobación definitiva. El expediente tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo el 1 de marzo de 2010.  
Segundo. Documentación  
Se ha aportado proyecto de modificación puntual del Plan general que contiene memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, y expediente administrativo. Todos los documentos se encuentran debidamente diligenciados.  
Tercero. Objeto  
El objeto de la modificación puntual núm. 14 del Plan general de ordenación urbana de Alaquàs, consiste en la asignación de uso pormenorizado de equipamiento dotacional público educativo-docente a la parcela delimitada por las calles Jaime I, Dr. Fleming, Camí Vell de Torrent y por las instalaciones del complejo deportivo el Bovalar y cuyo uso pormenorizado actual es el de dotacional público deportivo.  
Cuarto. Determinaciones del proyecto  
Los terrenos objeto de la modificación puntual, tienen la clasificación de suelo urbano y la calificación de suelo dotacional de uso deportivo - sistema general.  
Se pretende el cambio de uso de una superficie 12.000 m² delimitada por las calles Jaime Primero, Doctor Fleming, Camí Vell de Torrent y suelo industrial-c/ San Martín.  
La parcela, según el planeamiento vigente, no tiene definidos parámetros urbanísticos alguno, por lo que no posee edificabilidad, coeficiente de ocupación de parcela, distancia a lindes, número de plantas, altura de cornisa, tipología edificatoria, número de plazas de aparcamiento, pudiendo la Conselleria de Educación, según el proyecto presentado, aplicar los parámetros urbanísticos que considere pertinentes para el uso pormenorizado asignado.  
Quinto. Informes sectoriales  
En el expediente se han solicitado informes a los siguientes organismos:  
- Confederación Hidrográfica del Júcar  
- Conselleria de Cultura y Deportes.  
- Conselleria de Educación.  
- Ayuntamiento de Picanya  
- Ayuntamiento de Xirivella  
- Ayuntamiento de Torrent  
El 11 de enero de 2010 se emite informe por el Ayuntamiento de Torrent en el que se indica que la modificación propuesta no tiene incidencia en el municipio de Torrent.  
El 4 de enero de 2010 se emite informe por la Conselleria de Educación, Dirección General de Régimen Económico, en sentido favorable. Del informe es necesario destacar que a petición de CIEGSA el director general de Ordenación y Centros Docentes Rafael Carbonell Peris en escrito de fecha 21 de enero de 2010 y debido a la existencia de un colector enterrado en la parcela de 12.000 m², que libre de servidumbres se reduce a 9.221 m², autoriza la exoneración en el CEIP Ciutat de Cremona de los siguientes espacios: vivienda del conserje, juego de pelota valenciana, pista deportiva de 29x44 m y zona de aparcamiento. Se considera suficiente la porción de parcela utilizable de 9.221 m² para la construcción del nuevo CEIP Ciutat de Cremona (3 líneas), si bien con el ajuste del programa de necesidades autorizado por el escrito antes citado de fecha 21 de enero de 2010. Así mismo, se indica que los parámetros urbanísticos que el planeamiento municipal establezca para la parcela escolar, no deben estar en contradicción con lo establecido por esa administración. Las limitaciones edificatorias no serán más desfavorables que las siguientes:  
- Coeficiente de edificabilidad =>1  
- Coeficiente de ocupación de parcela => 50%  
- Distancia a lindes o fachadas, sin limitación alguna.  
- Número de plantas =>3  
- Altura de cornisa => 12 m  
- Formas de los edificios y sus cubiertas, sin limitación.  
- Núm. de plazas de aparcamiento = número de plazas docentes  
El 3 de marzo de 2010, se emite informe favorable por la Confederación Hidrográfica del Júcar.  
Se han emitido informes por el técnico de Administración General - director de Urbanismo del Ayuntamiento de Alaquàs, conformado por el secretario, por exigencia de los artículos 172 y 175 del Reglamento de organización y funcionamiento de las administraciones locales.  
Respecto a los informes no emitidos cabe indicar que la falta de emisión en el plazo de un mes de los informes o dictámenes señalados en el artículo 83 de la LUV no interrumpe la tramitación de la modificación puntual.  
Sexto. Planeamiento vigente  
Alaquàs cuenta con Plan general, aprobado por la Comisión Territorial de Urbanismo el 10 de enero de 1991septiembre de 2003 y publicado en el Boletín Oficial de la Provincia núm. 139 de 13 de junio de 1991.  
Séptimo. Informe de la comisión informativa  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de marzo de 2010, por unanimidad, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.  
Fundamentos jurídicos  
Primero. Aspectos formales  
La documentación está completa y la tramitación ha sido correcta, conforme a lo previsto en el artículo 83 y siguientes de la LUV.  
Segundo. Valoración global  
Las consideraciones a realizar sobre las modificaciones pretendidas son las siguientes:  
En cuanto a la exigencia legal de mantener el equilibrio de las dotaciones públicas, tratándose de un cambio de calificación, la superficie dotacional del equipamiento público no varía, cumpliéndose con lo dispuesto en el artículo 94.2 de la LUV.  
El interés público está suficientemente justificado, en tanto que con esta modificación se pretende planificar de forma ordenada y progresiva el número de líneas educativas necesarias para dar respuesta a la demanda creciente prevista para la zona en los próximos años. El Ayuntamiento justifica que las necesidades deportivas actuales y futuras están ampliamente garantizadas con el suelo de uso deportivo destinado en el Plan general, pudiéndose prescindir de parte de dicho uso, en concreto, de la parcela objeto de la presente modificación puntual, sin dejar de atender las necesidades deportivas de Alaquàs.  
La modificación puntual propuesta no introduce variación alguna sobre la ordenación pormenorizada de la zona, ni sobre las condiciones de edificación de la parcela de uso dotacional, y por lo tanto no tiene incidencia en el estudio económico financiero del Plan general a los efectos del artículo 15.4 del Real decreto legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el texto refundido de la ley del suelo, ni en el paisaje a los efectos del Real decreto 120/2006, de 11 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de paisaje de la Comunidad Valenciana.  
La propuesta se considera correcta desde el punto de vista de las exigencias de la política medioambiental, urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 85 de la LUV.  
De acuerdo con el artículo 52 de la LUV, en relación con el artículo 124 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística (en adelante ROGTU) el cambio de uso no exigiría una modificación del planeamiento y sería competencia municipal su aprobación, no obstante, al considerarse el suelo dotacional objeto de modificación red primaria en el Plan general la competencia para la aprobación definitiva del expediente, de acuerdo con el 36.2 corresponde a la Generalitat Valenciana.  
Tercero. Órgano competente  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones puntuales de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 94 de la LUV y 81 y siguientes de la citada ley, en relación con el artículo 10.a), por remisión del Decreto 167/2007, de 21 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, por unanimidad, acuerda:  
Aprobar definitivamente el expediente de modificación puntual núm. 14 del Plan general de Alaquàs consistente en el cambio de uso dotacional público deportivo a uso docente de una parcela de 12.000 m² delimitada por la C/ Jaime I, Camí Vell de Torrent, C/ Doctor Fleming e instalaciones deportivas el Bovalar.  
Contra el instrumento de planeamiento aprobado podrá interponerse recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente de su publicación, de conformidad con lo previsto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
Valencia, 31 de marzo de 2010.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Juan Ramón Castaño Martínez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML