Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3925, del 25-01-2001 (2001/407)

RESOLUCIÓ de 12 de desembre de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet un informe favorable sobre la modificació puntual número 1 (polígon D) de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Yátova i s'aprova definitivament la modificació puntual número 1 (polígon D) de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Yátova.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3925

Data del DOGV
:   25-01-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/407

CVE


Data del document
:   12-12-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Yátova](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 12 de desembre de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet un informe favorable sobre la modificació puntual número 1 (polígon D) de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Yátova i s'aprova definitivament la modificació puntual número 1 (polígon D) de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Yátova. [2001/M407]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual número 1 (polígon D) de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Yátova (València), i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del ple de l'ajuntament en la sessió realitzada el dia 23 d'abril de 1999.
  
Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es va presentar un escrit d'al·legacions desestimat pel ple, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan el 4 de juliol de 2000.
  
2. El projecte consta de memòria i plànols.
  
3. El municipi de Yátova té Normes Subsidiàries de Planejament aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el 27 de juliol de 1992.
  
4. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 9 de novembre de 2000, va emetre un informe que fa referència al projecte de què tractem i així compleix el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 16 de novembre de 2000, va adoptar el següent acord: emetre un informe favorable sobre la modificació número 1 de les Normes Subsidiàries de Planejament de Yátova i elevar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la proposta de la seua aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant LRAU).
  
2. L'objecte principal de la modificació és la redelimitació de la unitat d'execució del polígon D, així s'exclou de la unitat una parcel·la cadastral ja inclosa en una unitat d'execució veïna. I també es modifica un poc el traçat del límit al nord i a l'oest per a completar trams de carrer i finalment es canvia la ubicació.
  
El canvi de la zona verda es justifica en el projecte en el fet que en l'actual ubicació es preveu com una simple franja d'espai residual al sud-oest de la unitat, la redelimitació, que exclou la parcel·la amb número cadastral 533 atés que ha sigut inclosa per l'ajuntament en la unitat d'execució veïna El Maciz, així com la preexistència d'una edificació en aqueixa mateixa illa, al costat del sòl dotacional, produeixen una parcel·la neta lucrativa amb molt mala accessibilitat i, per tant, de mal aprofitament edificable, ja que s'obté una parcel·la longitudinal sense a penes façana al viari, encerclada per edificacions amb façana a la futura prolongació del carrer Major, l'equipament docent i cultural i la pròpia parcel·la exclosa de la unitat d'execució.
  
En la memòria s'indica que el trasllat de la zona verda al costat d'un altre sòl dotacional d'ús docent i cultural afavorirà una concentració d'equipaments al costat d'espais lliures, molt més funcional.
  
A aquesta zona és on es trasllada la zona verda com a alternativa que dóna solució al problema que es planteja d'inaccessibilitat de les parcel·les al carrer.
  
En l'informe del tècnic municipal de 25 de gener de 2000 s'indica, d'altra banda, que l'ajuntament està estudiant una proposta de realització d'un pla general, en el document del qual es desplaçarà la zona escolar que hi ha al sud de la unitat d'execució D, i es crearà un nou polígon entre ambdós.
  
El nou polígon tindrà una zona enjardinada que se sumarà a la proposada en aquesta modificació.
  
Per tant, la zona verda guanyaria en superfície total a més d'obrir-se a altres zones del poble mancades de qualsevol espai dotacional.
  
Es redelimita la unitat pel carrer de Bernardo Juan i s'inclouen els terrenys situats entre el límit actual i la séquia que hi ha, que es van cedir amb aquesta condició quan es va urbanitzar per última vegada aquest carrer.
  
Es modifica el límit de l'avinguda del Dr. Peset Aleixandre i s'inclouen els terrenys corresponents a les parcel·les que queden sense edificar en l'esmentat carrer i que es van cedir amb aquesta condició per a l'última urbanització de l'esmentat carrer.
  
A continuació s'adjunta un quadre de les superfícies de la unitat d'execució:
  
Quadre de superfícies
  
Superfície bruta total 24.760,20 m2
  
Superfície neta edificable 15.891,94 m2
  
Superfície zona verda 809,21 m2
  
Superfície de viari 8.059,05 m2
  
3. La modificació proposada s'ajusta al que exigeix l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística i l'article 17 de l'annex al Decret 21/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, ja que no es produeix increment d'aprofitament lucratiu i es manté la relació entre l'índex de sòl dotacional i l'índex d'edificabilitat bruta.
  
4. Les determinacions que conté la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
5. La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa requereix un informe previ del Consell Superior d'Urbanisme ?substituït per un informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística ?, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de l'esmentada llei.
  
No es considera necessari el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana establit en l'article 10.8.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de Creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana per remissió de l'article 172.5 del Decret 21/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, ja que la modificació no té per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en el Pla, sinó que la modificació té per objecte la redelimitació de la unitat d'execució (polígon D) i aquesta comporta diferent qualificació o ús urbanístic de les zones verdes.
  
Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/96, de 16 d'abril, del Govern Valencià pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, resolc:
  
Primer
  
Emetre un informe favorable sobre la modificació puntual número 1 (polígon D) de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Yátova.
  
Segon
  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 1 (polígon D) de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Yátova.
  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableixen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998.
  
Tot això, sense perjudici que puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3925, del 25-01-2001 (2001/407)

RESOLUCIÓN de 12 de diciembre de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova y se aprueba definitivamente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3925

Fecha DOGV
:   25-01-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/407

CVE


Fecha del documento
:   12-12-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Yátova](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 12 de diciembre de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova y se aprueba definitivamente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova. [2001/M407]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 23 de abril de 1999.
  
Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentó un escrito de alegaciones desestimado por el pleno, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 4 de julio de 2000.
  
2. El proyecto consta de memoria y planos.
  
3. El municipio de Yátova cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en fecha 27 de julio de 1992.
  
4. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 9 de noviembre de 2000, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 16 de noviembre de 2000, adoptó el siguiente acuerdo: emitir un informe favorable de la modificación número 1 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Yátova y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
2. El objeto principal de la modificación es la redelimitación de la unidad de ejecución del polígono D, así se excluye de la unidad una parcela catastral ya incluida en una unidad de ejecución vecina. Y también se modifica algo el trazado del límite al norte y al oeste para completar tramos de calle y por último se cambia la ubicación.
  
El cambio de la zona verde se justifica en el proyecto en que en la actual ubicación se contempla como una simple franja de espacio residual al sudoeste de la unidad, la redelimitación, que excluye la parcela con número catastral 533 al haber sido incluida por el ayuntamiento en la unidad de ejecución vecina El Maciz así como la preexistencia de una edificación en esa misma manzana, junto al suelo dotacional, producen una parcela neta lucrativa con muy mala accesibilidad y, por tanto, de mal aprovechamiento edificable, ya que se obtiene una parcela longitudinal sin apenas fachada al viario, cercada por edificaciones con fachada a la futura prolongación de la calle Mayor, el equipamiento docente y cultural y la propia parcela excluida de la unidad de ejecución.
  
En la memoria se indica que el traslado de la zona verde junto a otro suelo dotacional de uso docente y cultural favorecerá una concentración de equipamientos junto a espacios libres, mucho más funcional.
  
A esta zona es donde se traslada la zona verde como alternativa que da solución al problema que se plantea de inaccesibilidad de las parcelas a la calle.
  
En informe del técnico municipal de 25 de enero de 2000 se indica, por otra parte, que el ayuntamiento está estudiando una propuesta de realización de un plan general, en cuyo documento se desplazará la zona escolar existente al sur de la unidad de ejecución D, creando un nuevo polígono entre ambas.
  
El nuevo polígono contará con una zona ajardinada que se sumará a la propuesta en esta modificación.
  
Por lo tanto la zona verde ganaría en superficie total además de abrirse a otras zonas del pueblo carentes de cualquier espacio dotacional.
  
Se redelimita la unidad por la calle de Bernardo Juan incluyendo los terrenos situados entre el límite actual y la acequia existente, que se cedieron con esta condición cuando se urbanizó por última vez dicha calle.
  
Se modifica el límite de la avenida del Dr. Peset Aleixandre, incluyendo los terrenos correspondientes a las parcelas que quedan sin edificar en dicha calle y que se cedieron con esta condición para la última urbanización de dicha calle.
  
A continuación se adjunta un cuadro de las superficies de la unidad de ejecución:
  
Cuadro de superficies
  
Superficie bruta total 24.760,20 m2
  
Superficie neta edificable 15.891,94 m2
  
Superficie zona verde 809,21 m2
  
Superficie de viario 8.059,05 m2
  
3. La modificación propuesta se ajusta a lo exigido en el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística y artículo 17 del anexo al Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana por cuanto no se produce incremento de aprovechamiento lucrativo, y se mantiene la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta.
  
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
5. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la disposición transitoria novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística ?, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.8.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana por remisión del artículo 172.5 del Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el plan, sino que la modificación tiene por objeto la redelimitación de la unidad de ejecución (polígono D) y la misma conlleva diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación resuelvo:
  
Primero
  
Emitir un informe favorable de la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova.
  
Segundo
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 1 (polígono D) de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Yátova.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML