Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5564, del 26-07-2007 (2007/9381)

RESOLUCIÓ de 27 de març de 2007, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aproven definitivament les modificacions puntuals núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 i 5.1 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Ibi.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5564

Data del DOGV
:   26-07-2007

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/9381

CVE


Data del document
:   27-03-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Ibi](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 27 de març de 2007, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aproven definitivament les modificacions puntuals núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 i 5.1 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Ibi. [2007/9381]  
Vist l'expedient relatiu a les modificacions puntuals núm. 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6 i 5.1 del Pla general, del municipi d'Ibi, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament del dia 9 de maig de 2005, i l'anunci es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5111, de 10 d'octubre de 2005, i en el diari Información d'11 d'octubre del mateix any. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, el Ple de l'Ajuntament, en sessió del dia 5 de desembre de 2005, el va aprovar provisionalment en pronunciaments independents cadascuna d'elles.  
Segon. La documentació està integrada per memòria justificativa, normes urbanístiques i plànols d'ordenació.  
Tercer. Les modificacions tenen, respectivament, els objectes següents:  
a) Modificació puntual núm. 4. 1. Creació d'un nou equipament i afecta un solar situat al carrer Major i accés des d'aquest mateix vial i del paral·lel Carrer Empedrat. La superfície afectada en la modificació és de 271,92 m², els quals passen d'una qualificació de NZ-1/CA (norma zonal 1 nucli antic) a NZ-10/EQ (norma zonal 10 dotacional- equipament). La reserva de sòl dotacional es deixarà sense ús específic dins de les categories definides en l'article 9.10.1 per als equipaments, podent-li assignar els usos de les categories 1ª, 2ª i 4ª.  
b) Modificació puntual núm. 4.2. Modificació de la qualificació d'una parcel·la dotacional, actualment inclosa en la qualificació NZ.10 Dotacional, amb la categoria 6ª ?Espais lliures i zones verdes-. La proposta modifica aquesta categoria assenyalant dues edificacions existents com equipaments públics dins de les categories 1ª, 2ª i 4ª. La superfície afectada per la proposta desqualifica 1.240,54 m² d'espai lliure per a qualificar-lo com a equipament.   
c) Modificació puntual núm. 4.4. Ampliar la superfície d'una parcel·la dotacional EL-70, plaça dels Reis Mags, inclosa en la qualificació NZ-10 dotacional, categoria 6ª ?espais lliures i zones verdes- en una superfície total de 761,60 m² de viari, a fi d'enllaçar dues zones verdes d'aquestes característiques.  
d) Modificació puntual núm. 4.5. Reubicació dins d'una superfície destinada a sòl dotacional públic, d'una superfície d'espai lliure, en concret la EL-56 i dos equipaments (EQ-53 i EQ-41) alhora que es planteja la modificació de la categoria d'aquests últims, passant de la categoria 1ª, punts a) i b) a la categoria 4ª. La finalitat d'aquesta és la unió de les superfícies destinades a equipaments, actualment dividides per l'espai lliure, a fi de permetre un ús més racional d'aquestes.  
e) Modificació puntual núm. 4.6. Canvi de norma zonal 8 en zones de transformació ?possible canvi d'ús industrial al residencial característic de la zona- que es manifesta en la possibilitat que es produïsca en les parcel·les indicades en els plans adjunts un canvi de la qualificació 5/UNI III a la qualificació NZ-2/EC III, responent a la tipologia d'edificació entre parets mitgeres sobre alineació exterior, amb pati o sense d'illa, amb ús característic residencial, en compte d'habitatges unifamiliars adossats en illa tancada amb tres plantes habitables. El canvi no comporta variació cap d'edificabilitat i ocupació de sòl lucratiu, afectant únicament les consideracions tipològiques exposades. Tampoc supera el màxim d'habitatges previst en el PGOU.  
f) Modificació puntual núm. 5.1. Creació d'un nou equipament i afecta un sòl inclòs en la unitat d'execució I-1 amb una superfície de 1.829,85 m² en forma de vial i 5.060,88 m² de parcel·la destinada a equipament. El sòl afectat per la modificació qualificat com NZ-10 Dotacional passa d'estar inclòs en la categoria 6ª ?espais lliures i zones verdes- a estar inclòs en les categories 1ª, 2ª i 4ª, possibilitant la construcció d'un edifici destinat a ús educatiu, cultural, administratiu-institucional i assistencial.  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el dia 3 de maig de 2006, va acordar informar favorablement les modificacions puntuals núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 i 5.1 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Ibi, i proposa al conseller de Territori i Habitatge la seua aprovació definitiva, previ el dictamen del Consell Jurídic Consultiu.  
Cinqué. Aquesta conselleria va sol·licitar en data 27 de juny de 2006 el corresponent dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana d'acord amb el que estableix l'article 10.8.e) de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana. Així mateix amb data 23 de juny de 2006, es va emetre un informe favorable pel conseller de Territori i Habitatge emés basant-se en la disposició transitòria novena de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística.  
Amb data 12 de març de 2007, s'emet dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana en el qual es conclou que el projecte de modificacions puntuals núm. 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6 i 5.1 del Pla general d'Ibi és conforme amb l'ordenament jurídic.  
Fonaments de dret  
Primer. La tramitació s'ha fet d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió del 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (d'ara en avant LRAU).   
Segon. La documentació està completa segons l'article 27 de la LRAU.  
Tercer. Les determinacions contingudes en l'expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.  
Quart. Aquesta modificació puntual comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes, per la qual cosa la seua aprovació requereix l'informe del Consell Superior d'Urbanisme, substituït en l'exercici de les seues funcions pel conseller de Territori i Habitatge, amb un informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de l'esmentada Llei.  
D'altra banda, i atés que la modificació té com a objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en el Pla, és preceptiu posteriorment el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, segons el que disposa l'article 10.e) de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, el qual va ser emés en sentit favorable en data 12 de març de 2007.  
Cinqué. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.e) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals citats, i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, i conforme el Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, resolc:  
Aprovar definitivament les modificacions puntuals núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 i 5.1 del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Ibi.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant del conseller de Territori i Habitatge en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà a la notificació d'aquesta, d'acord amb el que estableix els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999, de modificació de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 27 de març de 2007.- El conseller de Territori i Habitatge: Estéban Gonzalez Pons.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5564, del 26-07-2007 (2007/9381)

RESOLUCIÓN de 27 de marzo de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente las Modificaciones Puntuales núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5564

Fecha DOGV
:   26-07-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/9381

CVE


Fecha del documento
:   27-03-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Ibi](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 27 de marzo de 2007, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente las Modificaciones Puntuales núm. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi. [2007/9381]  
Visto el expediente relativo a las Modificaciones Puntuales núms. 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General, del municipio de Ibi, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 9 de mayo de 2005, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5111 de 10 de octubre de 2005 y en el diario Información de 11 de octubre del mismo año. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, el Pleno del Ayuntamiento, en sesión del día 5 de diciembre de 2005, lo aprobó provisionalmente en pronunciamientos independientes cada una de ellas.  
Segundo. La documentación está integrada por Memoria justificativa, Normas Urbanísticas y Planos de Ordenación.  
Tercero. Las modificaciones tienen, respectivamente, los siguientes objetos:  
a) Modificación Puntual nº 4. 1. Creación de un nuevo equipamiento y afecta a un solar situado en el Carrer Mayor y acceso desde éste mismo vial y del paralelo Carre Empedrat. La superficie afectada en la modificación es de 271,92 m², los cuales pasan de una calificación de NZ-1/CA (Norma Zonal 1 Casco Antiguo) a NZ-10/EQ (Norma Zonal 10 Dotacional- Equipamiento). La reserva de suelo dotacional se dejará sin uso específico dentro de las categorías definidas en el artículo 9.10.1 para los equipamientos, pudiéndole asignar los usos de las categorías 1ª, 2ª y 4ª.  
b) Modificación Puntual nº 4.2. Modificación de la calificación de una parcela dotacional, actualmente incluida en la calificación NZ.10 Dotacional, con la categoría 6ª ?Espacios Libres y Zonas Verdes-. La propuesta modifica esta categoría señalando dos edificaciones existentes como Equipamientos Públicos dentro de las categorías 1ª, 2ª y 4ª. La superficie afectada por la propuesta descalifica 1.240,54 m² de Espacio Libre para calificarlo como equipamiento.   
c) Modificación Puntual nº 4.4. Ampliar la superficie de una parcela dotacional EL-70, Plaza de los Reyes Magos, incluida en la calificación NZ-10 Dotacional, categoría 6ª ?Espacios Libres y Zonas Verdes- en una superficie total de 761,60 m² de viario, a fin de enlazar dos zonas verdes de las mismas características.  
d) Modificación Puntual nº 4.5. Reubicación dentro de una superficie destinada a suelo dotacional público, de una superficie de Espacio Libre, en concreto la EL-56 y dos Equipamientos (EQ-53 y EQ-41) al mismo tiempo que se plantea la modificación de la categoría de estos últimos, pasando de la categoría 1ª, puntos a) y b) a la categoría 4ª. La finalidad de la misma es la unión de las superficies destinadas a equipamientos, actualmente divididas por el Espacio Libre, a fin de permitir un uso más racional de las mismas.  
e) Modificación Puntual nº 4.6. Cambio de norma zonal 8 en zonas de transformación ?posible cambio de uso industrial al residencial característico de la zona- que se manifiesta en la posibilidad de que se produzca en las parcelas indicadas en los planos adjuntos un cambio de la calificación 5/UNI III a la calificación NZ-2/EC III, respondiendo a la tipología de edificación entre medianerías sobre alineación exterior, con o sin patio de manzana, con uso característico residencial, en vez de a viviendas unifamiliares adosadas en manzana cerrada con tres plantas habitables. El cambio no comporta variación ninguna de edificabilidad y ocupación de suelo lucrativo, afectando únicamente a las consideraciones tipológicas expuestas. Tampoco supera el máximo de viviendas previsto en el PGOU.  
f) Modificación Puntual nº 5.1. Creación de un nuevo equipamiento y afecta a un suelo incluido en la Unidad de Ejecución I-1 con una superficie de 1.829,85 m² en forma de vial y 5.060,88 m² de parcela destinada a equipamien. El suelo afectado por la modificación calificado como NZ-10 Dotacional pasa de estar incluido en la categoría 6ª ?Espacios Libres y Zonas Verdes- a estar incluido en las categorías 1ª, 2ª y 4ª, posibilitando la construcción de un edificio destinado a uso Educativo, Cultural, Administrativo-Institucional y Asistencial.  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 3 de Mayo de 2006, acordó informar favorablemente la Modificaciones Puntuales nº 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi, proponiendo al Hble. Sr. conseller de Territorio y Vivienda su aprobación definitiva, previo el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo.  
Quinto. Esta conselleria solicitó en fecha 27 de junio de 2006 el correspondiente dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana de acuerdo con lo establecido en el artículo 10.8.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana. Así mismo con fecha 23 de junio de 2006, se emitió informe favorable por el conseller de Territorio y Vivienda emitido en base a la Disposición Transitoria Novena de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Con fecha 12 de marzo de 2007, se emite dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana en el que se concluye que el proyecto de Modificaciones Puntuales nº 4.1, 4.2, 4.4, 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ibi es conforme con el ordenamiento jurídico.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación se ha hecho conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).   
Segundo. La documentación está completa según el artículo 27 de la LRAU.  
Tercero. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, ya que tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.  
Cuarto. La presente modificación puntual conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes, por lo que su aprobación requiere del informe del Consejo Superior de Urbanismo, sustituido en el ejercicio de sus funciones por el conseller de Territorio y Vivienda, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.  
Por otra parte, y dado que la modificación tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el Plan, es preceptivo posteriormente el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, según lo dispuesto en el artículo 10.e) de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, el cual fue emitido en sentido favorable en fecha 12 de marzo de 2007.  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.e) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, y conforme el Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, resuelvo:  
Aprobar definitivamente las Modificaciones Puntuales núms. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4., 4.5, 4.6 y 5.1 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Ibi  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Territorio y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 27 de marzo de 2007.- El conseller de Territorio y Vivienda: Estéban Gonzalez Pons.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML