Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 119, del 01-09-1983 (1983/802386)

RESOLUCIÓ de 18 de Juny de 1983 del Conseller d'Obres Públiques i Urbanisme, sobre l'expedient I-8/83, Projecte de Pla Especial de Reforma lnterior, Illa de Cases 127, Sector 6º de la ciutats d'Elx
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   119

Data del DOGV
:   01-09-1983

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1983/802386

CVE


Data del document
:   18-06-1983

Organisme emissor


Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 18 de juny de 1983, del Conseller d'Obres Públiques i Urbanisme sobre l'expedient I-8/83, Projecte del Pla Especial de Reforma Interior, illa de cases 127, Sector 6è, de la ciutat d'Elx.  
VIST l'Expedient relatiu al projecte de Pla Especial de Reforma Interior, Illa de Cases 127, Sector 6.é de la ciutat d'Elx, i   
VIST.-Que l'Ajuntament d'Elx ha tramitat el Projecte de PERI esmentat que correspon al que preveu l'article 23.1.r i 3.r de la Llei del Sòl, i que té per objecte la ponversió d'un pati d'illa de cases interior, que segons les Normes Urbanistiques vigents del municipi d'Elx, hauria de ser espai lliure d'ús privat, en una plaça pública destinada a jardí. Aquest Projecte té com a causa la politica de reequipament de barris infradotats a través de jardins i zones verdes en operacions d'escala reduïda.   
ATES.-Que l'operació projectada és inqüestionable des del punt de vista de la necessitat i conveniència; això no obstant, s'aprecien algunas incorreccions o omissions que efecten determinades qüestions molt puntuals, pero de compliment inexcusable, sense el qual el projecte examinat tindria llacunes i defectes tècnics que n'invalidarien l'eficàcia plena.   
ATES.-Que l'estudi de les conseqüències socials i economiques, inclòs en el Projecte esmentat és deficient, ja que no clarifica qui cedeix i qui casteja els terrenys i la posterior urbanització, cosa que sembla motivada per la manca de designació del sistema d'actuació, i aquesta omissió tampoc no és suplida amb la substitució del sistema d'expròpiació forçosa, el qual ha d'entendrets com a subsidiari. Per tot aço s'incompleix el que preceptua l'article 84, 1.r i 2.n, del Reglament de Planejament, per tal com s'exigeix la designaió del corresponent sistema d'actuació. Per la qual cosa l'operació hauria d'haver-se tractat com una unitat d'actuació completa, en la qual fossen distribuïts proporcionalment, entre els propietaris afectats, els beneficis i les càrregues derivades del Pla, i més quan l'espai públic que hom vol aconseguir redundarà en un increment del valor dels immobles i solars confrontants, i en la consecució d'un espai local, al servei gairebé exclusiu de l'illa de cases afectada.   
ATES.-Que l'article 7.é de les Ordenances inclòses al Projecte, relatiu a les possibilitats que el propietari d'algun dels solars puga edificar abans que s'execute el Pla esmentat, ha de supeditar-se als condicionaments i als requisits inclòsos als articles 39, 40 i 41 del Reglament de Gestió, els proceptes del qual són un imperatiu legal, prioritari i ineludible.   
ATES.-Que no hi ha informació respecte al procés de participació pública que imposa per als Plans d'aquesta naturalesa l'article 85 del Reglament de Planejament. Que respecte a l'Estudi Econòmico-Financer, s'observa que els terenys no s'han valorat d'acord amb els criteris de la legislació del sòl (articles 144 i ss. del Reglament de Gestió), i que no s?hi indica qui és l'agent inversor que ha de finançar les obres d'urbanització, casa que segons sembla deriva de la tècnica de gestió, realment atípica, escollida en el projecte, però incorrectament justificada.   
VISTOS els preceptes legals esmentats, la Llei de Procediment Administratiu i d'altres normes d'aplicació general, suspenc l'aprovació definitiva del Projecte de Pla Especial de Reforma Interior, Illa de Cases 127, Sector 6.é, fins que no siga designat el sistema d'actuació afectada, per tal de dur a efecte la distribució justa de beneficis i de càrregues derivades del planejament, delimitant prèviament la unitat d'actuació escaient. I, alhora, rectifiquen o completen l?article 7.é de les Ordenances. A més haurà de rectificar-se oportunament l'Estudi Econòmico-Financer i complir el tràmit de participació pública. Bastarà la comunicació de les rectificacions a aquesta Conselleria, sense necessitat de nou tràmit d'informació pública.   
Contra aquesta Resolució, que no esgota la via administrativa, es podrà interposar Recurs d'Alçada, en el termini de quinze dies comptats des del dia següent al de la notificació davant el Ple del Consell de la Comunitat Valenciana.   
València, a 18 de juny de 1983.   
El Conseller d'Obres Públiques i Urbanisme,   
LLUIS VERDU I LOPEZ



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 119, del 01-09-1983 (1983/802386)

RESOLUCIÓN de 18 de junio de 1983, del Conseller de Obras Públicas y Urbanismo, sobre el expediente I-8/83, Proyecto de Plan Especial de Reforma Interior, Manzana 127, Sector 6.° de la ciudad de Elche.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   119

Fecha DOGV
:   01-09-1983

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1983/802386

CVE


Fecha del documento
:   18-06-1983

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 18 de junio de 1983, del Conseller de Obras Públicas y Urbanismo, sobre el expediente I-8/83, Proyecto del Plan Especial de reforma Interior; manzana 127, Sector 6º, de la ciudad de Elche.  
VISTO el expediente relativo al Proyecto de Plan Especial de Reforma Interior, Manzana 127, Sector 6.°, de la ciudad de Elche, y   
RESULTANDO.-Que el Ayuntamiento de Elche ha tramitado el Proyecto de PERI citado que corresponde a lo previsto en el artículo 23.1. ° y 3. ° de la Ley del Suelo y que tiene por objeto la conversión de un patio de manzana interior, que según las vigentes Normas Urbanísticas del municipio de Elche debería ser espacio libre de uso privado, en una plaza pública destinada a jardín. Dicho Proyecto tiene como causa la política de reequipamiento de barrios infradotados a través de jardines y zonas verdes en operaciones de reducida escala.   
CONSIDERANDO.-Que la operación proyectada es incuestionable desde el punto de vista de su necesidad y conveniencia; no obstante se aprecian ciertas incorrecciones u omisiones que afectan a determinadas cuestiones muy puntuales, pero de inexcusable cumplimiento, sin el cual el Proyecto examinado adolecería de lagunas y defectos técnicos que invalidarían su eficacia plena.   
CONSIDERANDO.-Que el estudio de las consecuencias sociales y económicas incluido en el citado Proyecto es deficiente, puesto que no se clarifica quién cede y quién costea los terrenos y su posterior urbanización, lo que parece motivado por la ausencia de designación del sistema de actuación, y dicha omisión, tampoco es suplida con la sustitución del sistema de expropiación forzosa, el cual debe ser entendido como subsidiario. Por lo que se incumple lo preceptuado en el artículo 84, 1. ° y 2. °, del Reglamento de Planeamiento, en cuanto se exige la designación del correspondiente sistema de actuación. Por lo que la operación debería haberse tratado como una unidad de actuación completa en la que se distribuyera proporcionalmente, entre los propietarios afectados, los beneficios y cargas derivadas del Plan, máxime cuando el espacio público a lograr redundará en un incremento del valor de los inmuebles y solares colindantes, y en la consecución de un espacio local al servicio casi exclusivo de la manzana afectada.   
CONSIDERANDO.-Que el artículo 7.° de las Ordenanzas incluidas en el Proyecto, relativo a las posibilidades de que el propietario de alguno de los solares pueda edificar antes de que se ejecute dicho Plan, debe supeditarse a los condicionamientos y requisitos contenidos en los artículos 39, 40 y 41 del Reglamento de Gestión, cuyos preceptos son un imperativo legal prioritario e ineludible.   
CONSIDERANDO.-Que no existe información respecto al proceso de participación pública que se impone para los Planes de esta naturaleza en el artículo 85 del Reglamento de Planeamiento. Que respecto al Estudio Económico-Financiero se observa que los terrenos no se han valorado con arreglo a criterios de la legislación del suelo (artículos 144 y ss. del Reglamento de Gestión), y que no se señala quién es el agente inversor que ha de financiar las obras de urbanización, lo que parece viene derivado de la técnica de gestión, ciertamente atípica, escogida en el proyecto, pero incorrectamente justificada.   
VISTOS los preceptos legales citados, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás normas de general aplicación, vengo a suspender la aprobación definitiva del proyecto de Plan Especial de Reforma Interior, Manzana 127, Sector 6.°, hasta tanto se designe el sistema de actuación correspondiente en el conjunto de la unidad de actuación afectada para llevar a efecto la justa distribución de beneficios y cargas derivadas del planeamiento, delimitándose previamente la unidad de actuación pertinente. Y asimismo se rectifiquen o complete el artículo 7.° de las Ordenanzas. Además de rectificarse oportunamente el Estudio Económico-Financiero y cumplimentando el trámite de participación pública. Bastando la comunicación de dichas rectificaciones a esta Consellería, sin necesidad de nuevo trámite de información pública.   
Contra esta resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer Recurso de Alzada, en el término y plazo de quince días a contar desde el siguiente al día de su notificación, ante el Pleno del Consell de la Comunidad Valenciana.   
Valencia, a 18 de junio de 1983.   
El Conseller de Obras Públicas y Urbanismo,   
LUIS VERDU LOPEZ



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML