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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 4147, del 13-12-2001 (2001/11605)

ACORD de 13 de setembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu a la modificació puntual del Pla General en el c/ del Taronger de Teulada.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4147

Data del DOGV
:   13-12-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/11605

CVE


Data del document
:   13-09-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Teulada](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 13 de setembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu a la modificació puntual del Pla General en el c/ del Taronger de Teulada. [2001/11605]
  
Vist l'expedient de referència i d'acord amb els antecedents i les consideracions següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'Ajuntament, en sessió plenària celebrada el dia 6 d'abril de 2001 va acordar l'aprovació provisional, després de sotmetre l'expedient a informació pública mitjançant anuncis publicats en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de data 15 de gener de 2001 i en el diari Información de data 16 de gener de 2001. Durant el període d'exposició pública no es va presentar cap al·legació.
  
Segon
  
La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa, plans d'informació i plans d'ordenació, així com el pla modificat del PG, per a la seua refosa.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és desplaçar el cul de sac en el c/ del Taronger de la Urbanización Club Moraira, previst en el Pla General d'Ordenació Urbana.
  
El planejament vigent en el municipi, té previst en la xarxa d'accés rodat a les parcel·les de la urbanització, l'acabament en cul de sac. En el carrer del Taronger, el dit acabament queda en el centre de la façana d'una parcel·la, la qual cosa fa prou difícil la ubicació d'una edificació, a causa de la forma que resulta en la parcel·la, i a les reculades que hauria de complir la dita edificació.
  
Actualment el cul de sac no està executat, i el que hi ha en el seu lloc és la prolongació en línia recta del carrer uns 8 m, fins a arribar a la parcel·la limítrofa.
  
Amb la modificació proposada es pretén desplaçar el cul de sac fins al final de la parcel·la afectada per aquest, i permetre així l'accés a la dita parcel·la i a la limítrofa.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
Primera
  
El procediment seguit per l'Ajuntament resulta d'acord amb el que preveu l'article 38 per remissió de l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segona
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la LRAU.
  
Tercera
  
Les determinacions contingudes en aquest expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
No s'augmenta l'aprofitament lucratiu, i s'incrementa el sòl dotacional públic.
  
No obstant això, a la vista de l'elevat nombre de modificacions que s'estan realitzant, i de les constants variacions, sembla que es planteja la necessitat d'elaborar un nou planejament que substituïsca el vigent en el municipi, que done resposta d'una manera conjunta al que es planteja en les distintes modificacions i plans.
  
Quarta
  
Cal indicar que el Pla General de Teulada amb aprovació definitiva de data 9 de juliol de 1986 ha sigut objecte d'un elevat nombre de modificacions de les quals una gran part són de característiques semblants a les d'aquest expedient. S'ha d'advertir que la successió i suma de modificacions semblants podria portar a una desarticulació de la trama viària que no garantira la correcta organització d'aquest sòl, dificultara els accessos i saturara les infraestructures existents, així com a un trencament del model previst en el Pla General per a aquestes zones, per la qual cosa afectaria l'ordenació estructural. Per a modificacions successives d'aquest tipus, el correcte seria delimitar l'àmbit o els àmbits d'un Pla de Reforma Interior, i donar solucions conjuntes.
  
Cinquena
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva de modificacions puntuals de pla general de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 6.d, 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/92, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció donada per la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda
  
1r) Aprovar definitivament la modificació del Pla General en el c/ del Taronger (Urbanización Club Moraira) del municipi de Teulada,
  
2é) Publicar íntegrament el present acord aprovatori en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a l'efecte de la immediata entrada en vigor, de conformitat amb el que disposen els apartats 2 i 4.b) de l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, ja que no té el document de normes urbanístiques.
  
3é) Advertir l'Ajuntament la necessitat de procedir a l'Homologació del Pla General o procedir a la culminació del procés de revisió del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció donada per la Llei 4/1999, de 13 de gener, i l'article 14.2 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Alacant, 13 de setembre de 2001.- La secretària de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Rosario Berjón Ayuso.



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Sumario DOGV 4147, del 13-12-2001 (2001/11605)

ACUERDO de 13 de septiembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la Modificación Puntual del Plan General en c/ El Naranjo de Teulada.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4147

Fecha DOGV
:   13-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11605

CVE


Fecha del documento
:   13-09-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Teulada](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 13 de septiembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a la Modificación Puntual del Plan General en c/ El Naranjo de Teulada. [2001/11605]
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria celebrada el día 6 de abril de 2001 acordó su aprobación provisional, tras someter el expediente a información pública mediante anuncios publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 15 de enero de 2001 y en el diario Información de fecha 16 de enero de 2001. Durante el periodo de exposición pública no se presentó ninguna alegación.
  
Segundo
  
La documentación está integrada por Memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación, así como el plano modificado del PG, para su refundición.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es desplazar el fondo de saco en la c/El Naranjo de la Urbanización Club Moraira, previsto en el Plan General de Ordenación Urbana.
  
El planeamiento vigente en el municipio, tiene previsto en la red de acceso rodado a las parcelas de la urbanización, la terminación en fondo de saco. En la calle El Naranjo, dicha terminación queda en el centro de la fachada de una parcela, lo que hace bastante difícil la ubicación de una edificación, debido a la forma que resulta en la parcela, y a los retranqueos que tendría que cumplir dicha edificación.
  
Actualmente el fondo de saco no está ejecutado, y lo que hay en su lugar es la prolongación en línea recta de la calle unos 8 m, hasta llegar a la parcela colindante.
  
Con la modificación propuesta se pretende desplazar el fondo de saco hasta el final de la parcela afectada por este, permitiendo así el acceso a dicha parcela y a la colindante.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera
  
El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el art. 38 por remisión del art.55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segunda
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del art. 27 de la LRAU.
  
Tercera
  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
No se aumenta el aprovechamiento lucrativo, y se incrementa el suelo dotacional público.
  
No obstante, a la vista del elevado número de Modificaciones que se están realizando, y de las constantes variaciones, parece que se plantea la necesidad de elaborar un nuevo planeamiento que sustituya al vigente en el municipio, que dé respuesta de una manera conjunta a lo que se plantea en las distintas modificaciones y planes.
  
Cuarta
  
Hay que significar que el Plan General de Teulada con aprobación definitiva de fecha 9 de Julio de 1986 ha sido objeto de un elevado número de modificaciones de las que gran parte son de similares características a las del presente expediente. Se debe advertir que la sucesión y suma de modificaciones similares podría llevar a una desarticulación de la trama viaria que no garantizase la correcta organización de este suelo, dificultando accesos y saturando las infraestructuras existentes, así como a una ruptura del modelo previsto en el Plan General para estas zonas, por lo que afectaría a la ordenación estructural. Para modificaciones sucesivas de este tipo, lo correcto sería delimitar el ámbito/s de un Plan de Reforma Interior, dando soluciones conjuntas.
  
Quinta
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la aprobación definitiva de Modificaciones puntuales de Plan General de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 6.d, 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, Acuerda
  
1º) Aprobar definitivamente la Modificación del Plan General en c/El Naranjo (Urbanización Club Moraira) del municipio de Teulada,
  
2º) Publicar íntegramente el presente acuerdo aprobatorio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana a efectos de su inmediata entrada en vigor, de conformidad con lo dispuesto en los apartados 2 y 4.b) del Artº 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, al carecer el documento de Normas Urbanísticas.
  
3º) Advertir al Ayuntamiento la necesidad de proceder a la Homologación del Plan General o proceder a la culminación del proceso de revisión del Plan General de Ordenación Urbana.
  
Contra el presente acuerdo que no agota la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el Hble. Sr. conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de UN MES, según disponen los Artículos 114 y 115 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero, y el Artículo 14.2 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Alicante, 13 de septiembre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Rosario Berjón Ayuso.



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