Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5698, del 07-02-2008 (2008/793)

ACORD de 6 de novembre de 2007, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual número 8 del Pla general de Fanzara.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5698

Data del DOGV
:   07-02-2008

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/793

CVE


Data del document
:   06-11-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Fanzara](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 6 de novembre de 2007, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual número 8 del Pla general de Fanzara. [2008/793]  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual número 8 del Pla general de Fanzara, i de conformitat amb els següents,   
Antecedents  
Primer. L'Ajuntament de Fanzara va acordar el 24 de març de 2007 exposar al públic la modificació, la qual cosa es va dur a terme per mitjà d'anuncis publicats en el periòdic Mediterraneo de 20 d'abril de 2007, i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 18 d'abril de 2007. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no s'hi va formular cap al'legació, el Ple de l'Ajuntament va aprovar provisionalment la modificació en sessió de 27 de juliol de 2007.  
Segon. El projecte consta de memòria i plànols.   
Tercer. L'objecte de la modificació consisteix en la desclassificació del sector de sòl no urbanitzable industrial denominat sector 3 Assagador Reial, previst en el Pla general de Fanzara de 13 de juny de 2001, de 136.055,23 m² de superfície, que passa a classificar-se com a sòl no urbanitzable comú.  
El projecte de modificació puntual efectua la següent justificació d'aquesta desclassificació:  
«Consta en l'Ajuntament la consulta realitzada entre els propietaris afectats pel sector 3 de sòl urbanitzable industrial Assagador Reial en què aquests van manifestar el seu interés en la desclassificació de la zona.  
La corporació Municipal, atesa l'opinió dels propietaris assenyalada i l'escàs interés que ha tingut el desenvolupament del sòl urbanitzable industrial en els anys de vigència del PGOU, ha decidit iniciar el tràmit de desclassificació d'aquest sector amb la present modificació puntual, tenint en compte que no és aquest l'únic sector industrial previst en el planejament, amb la qual cosa quedarà oberta la possibilitat de creixement del municipi amb el possible desenvolupament de sòl amb la qualificació industrial en una zona millor ubicada per a la població (la del sector 4 de sòl urbanitzable industrial el Baladrar de 245.147,73 m²».  
Fonaments de Dret  
Primer. La present modificació puntual del Pla general de Fanzara s'ha tramitat després de l'entrada en vigor de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, urbanística valenciana (d'ara endavant LUV), per la qual cosa li és ja aplicable la nova llei.  
Segon. La tramitació de la present modificació puntual del Pla general de planejament de Fanzara ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableixen els articles 94.1 i 64 de la LUV. La documentació està completa, en compliment del que disposa l'article 64 i concordants de la LUV.  
Tercer. L'article 36.3 de la LUV estableix que «la competència per a l'aprovació definitiva de l'ordenació estructural correspon a la Generalitat». Segons el que disposa l'article 36.1.b de la LUV, la classificació del sòl és una determinació de l'ordenació estructural del pla, de la qual cosa resulta que, en aquest cas, en el qual es modifica la classificació del sòl d'una determinada àrea, que passa de sòl urbanitzable a sòl no urbanitzable, l'aprovació definitiva de la modificació és competència de la Generalitat.  
Quart. No existeix cap obstacle a l'aprovació definitiva d'aquesta modificació puntual del Pla general de Fanzara, la qual no s'oposa a cap precepte legal i apareix justificada en criteris de racionalitat, per la qual cosa suposa un exercici correcte de la potestat discrecional de planejament, que inclou el denominat ius variandi.  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general d'Ordenació del Territori, és l'òrgan competent per a resoldre l'aprovació definitiva del planejament urbanístic de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 10.a) del Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat, aprovat per Decret 162/2007, de 21 de setembre.  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, acorda:  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 8 del Pla general de Fanzara, per la qual es desclassifica el sector de sòl urbanitzable industrial Assagador Reial.  
Contra el present acord, que no esgota la via administrativa, pot interposar-se recurs d'alçada, en el termini d'un mes, davant de la secretària autonòmica de Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
Castelló de la Plana, 7 de novembre de 2007.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5698, del 07-02-2008 (2008/793)

ACUERDO de 6 de noviembre de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativoa a la modificación puntual número 8 del Plan general de Fanzara (2007/0405).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5698

Fecha DOGV
:   07-02-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/793

CVE


Fecha del documento
:   06-11-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Fanzara](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 6 de noviembre de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativoa a la modificación puntual número 8 del Plan general de Fanzara (2007/0405). [2008/793]  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual nº 8 del Plan General de Fanzara, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes  
Primero. El Ayuntamiento de Fanzara acordó el 24 de marzo de 2007 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 20 de abril de 2007 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 18 de abril de 2007. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, el Pleno del Ayuntamiento aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 27 de julio de 2007.  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.   
Tercero. El objeto de la modificación consiste en la desclasificación del sector de suelo no urbanizable industrial denominado Sector 3 Cañada Real previsto en el Plan General de Fanzara de 13 de junio de 2001, de 136.055,23 m² de superficie, el cual pasa a clasificarse como suelo no urbanizable común.  
El proyecto de modificación puntual efectúa la siguiente justificación de esta desclasificación:  
«Consta en el Ayuntamiento consulta realizada entre los propietarios afectados por el Sector 3 Suelo Urbanizable Industrial Cañada Real en la que los mismos manifestaron su interés en la desclasificación de la zona.  
La Corporación Municipal, dada la opinión de los propietarios se señalada y el escaso interés que ha tenido el desarrollo del suelo urbanizable industrial en los años de vigencia del PGOU, ha decidido iniciar el trámite de desclasificación de este Sector con la presente Modificación Puntual, habida cuenta que no es este el único sector industrial previsto en el planeamiento, con lo que quedará abierta la posibilidad de crecimiento del Municipio con el posible desarrollo de suelo con la calificación industrial en una zona mejor ubicada para la población (la del Sector 4 de Suelo Urbanizable Industrial el Baladrar de 245.147,73 m²».  
Fundamentos de Derecho  
Primero. La presente modificación puntual del Plan General de Fanzara se ha tramitado después de la entrada en vigor de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), por lo que le es ya aplicable la nueva Ley.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Plan General de Planeamiento de Fanzara ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 94.1 y 64 de la LUV. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 64 y concordantes de la LUV.  
Tercero. El artículo 36.3 de la LUV establece que «la competencia para la aprobación definitiva de la ordenación estructural corresponde a la Generalitat». Según lo dispuesto en el artículo 36.1.b de la LUV, la clasificación del suelo es una determinación de la ordenación estructural del Plan, de lo que resulta que, en el presente caso, en el que se modifica la clasificación del suelo de una determinada área, que pasa de suelo urbanizable a suelo no urbanizable, la aprobación definitiva de la modificación es competencia de la Generalitat.  
Cuarto. Ningún obstáculo existe a la aprobación definitiva de esta modificación puntual del Plan General de Fanzara, la cual no se opone a ningún precepto legal y aparece justificada en criterios de racionalidad, por lo que supone un ejercicio correcto de la potestad discrecional de planeamiento, que incluye el denominado ius variandi.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva del planeamiento urbanístico de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el 10.a) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón acuerda:   
Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 8 del Plan General de Fanzara, por la que se desclasifica el sector de suelo urbanizable industrial Cañada Real.  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de alzada, en el plazo de un mes, ante la Secretaría Autonómica de conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.  
Castellón de la Plana, 7 de noviembre de 2007.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML