Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6552, del 27-06-2011 (2011/7369)

ORDE 11/2011, de 21 de juny, de la Conselleria de Cultura i Esport, per la qual es complementa la declaració com a Bé d'Interés Cultural de la Torre de Maçanes de la Torre de les Maçanes, se'n delimita l'entorn de protecció i se n'establix la normativa de protecció.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/2011/06/21/11/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   6552

Data del DOGV
:   27-06-2011

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   2011/7369

CVE


Data del document
:   21-06-2011

Organisme emissor
:   Conselleria de Cultura i Esport

Tipus de document
:   Ordre

Descriptors 

:   * [Torre de les Maçanes, la](javascript:void(0))
    * [ben cultural](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))
    * [legislació](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))

ORDE 11/2011, de 21 de juny, de la Conselleria de Cultura i Esport, per la qual es complementa la declaració com a Bé d'Interés Cultural de la Torre de Maçanes de la Torre de les Maçanes, se'n delimita l'entorn de protecció i se n'establix la normativa de protecció. [2011/7369]
La disposició addicional primera de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià, considera béns d'interés cultural integrants del patrimoni cultural valencià tots els béns existents al territori de la Comunitat Valenciana que en el moment de la seua entrada en vigor havien sigut declarats com a tals a l'empara de la Llei 16/1985, de 25 de juny, del Patrimoni Històric Espanyol, tant mitjançant expedient individualitzat com en virtut del que establixen l'article 40.2 i les disposicions addicionals primera i segona de la llei esmentada. En virtut de l'atribució legal de la condició monumental continguda en les disposicions addicionals primera i segona d'esta última norma, la Torre de Maçanes de la Torre de les Maçanes (Alacant) constituïx per ministeri de la llei un Bé d'Interés Cultural amb la categoria de Monument.
En aplicació del que disposa la disposició transitòria primera, apartat segon, de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià, la Conselleria de Cultura i Esport de la Generalitat pot complementar amb les noves mencions i determinacions d'esta llei les declaracions produïdes abans de la seua entrada en vigor.
La Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià va adoptar una resolució, amb data 24 de maig de 2010 (DOCV 21.06.2010), per la qual s'acordava incoar l'expedient de delimitació de l'entorn de protecció de la Torre Gran de la Torre de les Maçanes (Alacant) i establir la normativa protectora corresponent.
L'expedient incoat per a la complementació de la declaració com a Bé d'Interés Cultural de la Torre Gran de la Torre de les Maçanes va ser sotmés al tràmit d'informació publica per una resolució de la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià amb data 8 de setembre de 2010 (DOCV 27.09.2010), i es va donar audiència a l'Ajuntament i als interessats de conformitat amb el que establix el paràgraf sisé de l'article 27 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià. També s'han aportat els informes exigits en l'article 43 de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, del Consell.
Per un escrit de la Direcció General de Patrimoni Cultural Valencià amb data 7 d'abril de 2011 es va donar tràmit d'audiència a l'Ajuntament de la Torre de les Maçanes respecte de l'informe dels servicis tècnics en què es proposava el canvi de denominació del bé monumental de torre Gran per Torre de la Costa de la Torre de les Mançanes.
Mitjançant un escrit de l'Ajuntament de la Torre de les Maçanes amb data 10 de maig de 2011, esta corporació, titular dominical del bé monumental, al·lega que el bé ha de denominar-se torre de Maçanes, tant per la seua identificació amb este mateix nom en el primer document històric conegut com per ser un topònim materialment descriptiu imposat pels colons cristians a la vista de la disposició i les característiques de l'edifici preexistent.
S'han complit tots els tràmits preceptius legalment previstos per a la delimitació de l'entorn de protecció de la Torre de Maçanes de la Torre de les Maçanes (Alacant) i per a l'establiment de la normativa protectora corresponent, i s'ha complementat d'esta forma el contingut de la declaració amb les noves determinacions que exigix la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià, d'acord amb la facultat que arbitra la disposició transitòria primera, apartat 2, d'esta norma.
En compliment del que disposen el dit precepte i el Decret 19/2009, de 3 de novembre, del president de la Generalitat, pel qual s'assignen competències a les conselleries, i fent ús de les facultats conferides per l'article 28.e de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, del Consell,
ORDENE
Article 1. Objecte
La present orde té com a objecte complementar la declaració com a Bé d'Interés Cultural, amb la categoria de Monument, de la Torre de Maçanes de la Torre de les Maçanes (Alacant), mitjançant la delimitació l'entorn de protecció i l'establiment de la normativa de protecció corresponent.
CAPÍTOL I
Normativa de protecció del monument i el seu entorn
Article 2. Règim del monument
La Torre de Maçanes és un Bé d'Interés Cultural amb la categoria de Monument i s'ha de regir pel que disposa el capítol III del títol II de Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià.
Article 3. Usos permesos en el monument
Els usos permesos són tots els que siguen compatibles amb la posada en valor i el gaudi patrimonial del bé i que contribuïsquen a la consecució dels dits fins. L'autorització particularitzada d'ús s'ha de regir pel que disposa l'article 18 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià.
Article 4. Règim general d'intervencions en l'entorn
Fins que no s'aprove el pla especial de protecció de l'entorn del monument i obtinga la validació patrimonial, qualsevol intervenció que pretenga fer-s'hi requerirà l'autorització prèvia de la conselleria competent en matèria de cultura. L'autorització s'haurà d'emetre aplicant els criteris establits en la present orde, o, si no es pot, aplicant els dels articles 38 i 39 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià. Transcorregut el termini de tres mesos, la sol·licitud es considerarà denegada per silenci administratiu.
La proposta d'intervenció haurà de definir el seu abast i anar acompanyada de la documentació tècnica oportuna. També haurà d'especificar la ubicació parcel·lària i adjuntar les fotografies que permeten constatar la situació de partida i la seua transcendència patrimonial.
Article 5. Excepcions al règim general d'intervencions
Sense perjuí del que disposa l'article anterior, d'un informe tècnic municipal motivat es podrà derivar la no-necessitat d'autorització prèvia en actuacions que se situen fora del present marc normatiu per falta de transcendència patrimonial i sempre que es justifique que són alienes respecte dels valors protegits de l'àmbit monumental, com les actuacions dirigides a la mera conservació, reparació i decoració interior dels immobles que formen l'entorn, les quals, per tant, no comporten cap alteració de la situació preexistent.
En estos casos, l'Ajuntament haurà de comunicar a esta administració en el termini de deu dies la concessió de la llicència municipal, adjuntant-hi com a mínim l'informe tècnic que es menciona en el paràgraf anterior, un pla d'ubicació i el suport fotogràfic que permeta constatar la situació de partida i la seua falta de transcendència patrimonial.
Article 6. Criteris d'intervenció en l'entorn
1. S'ha de mantindre la parcel·lació històrica de l'entorn.
2. S'han de mantindre les alineacions històriques de l'edificació conservades fins a l'actualitat.
3. Els edificis tradicionals de l'entorn, pel seu alt valor ambiental i testimonial d'una arquitectura i tipologia que caracteritzen l'entorn, han de mantindre les façanes visibles des de la via pública, preservant-ne i restaurant-ne els caràcters originaris.
4. L'alçària reguladora, definida segons el Reglament de Zones d'Ordenació Urbanística de la Comunitat Valenciana, ha de ser la mateixa de l'edifici actualment existent en el cas dels edificis anteriors a 1940 i s'hi permet la sobreelevació fins a dos plantes; en la resta no es podran superar les dos altures (planta baixa més una); s'autoritzen els soterranis, però queden prohibits els semisoterranis (cota de paviment de planta baixa igual o inferior a 5 cm respecte de la cota de la vorera). Els edificis que superen este nombre de plantes s'han de regir pel règim de fora d'ordenació. A este efecte, en els casos en què concloga la seua vida útil, es pretenguen obres de reforma de transcendència equiparable a la reedificació, una remodelació amb eliminació de les plantes superiors, o una substitució voluntària dels immobles, s'han d'aplicar les ordenances de protecció d'esta normativa. Tot això sense perjuí de la possible aplicació a estos immobles de l'article 21 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià.
5. L'alçària de cornisa màxima ha de ser de 3 m per a una planta i de 7 m per a dos plantes.
6. Les cobertes, d'acord amb la tipologia de la zona, han de ser en el cos principal de l'edifici, la profunditat edificable del qual ha d'oscil·lar entre 8 i 11 m, inclinades, de teula àrab, amb un pendent comprés entre el 25% i el 35%, de dos aiguavessos i carena de 2,25 m d'altura màxima respecte de la línia de cornisa. Este requisit només podrà ser exceptuat, de manera excepcional, en els casos en què s'acredite l'existència d'una justificació històrico-contextual singular.
7. Les noves edificacions s'hauran d'adequar estèticament a la tipologia i als acabats tradicionals de la Torre de les Maçanes, i les façanes hauran d'atendre les disposicions següents:
- Ràfols d'una longitud compresa entre els 30 cm i els 50 cm, amb materials propis de la Torre de les Maçanes.
- Impostes, motlures, marcs, cèrcols, acabaments ornamentals i tots altres elements compositius, amb una longitud màxima de volada de 15 cm.
- Buits de façana de proporció vertical, amb la possible excepció de plantes baixes o cambres, segons la tipologia compositiva del municipi.
- Balcons de barana metàl·lica, amb una amplària màxima de volada de 40 cm, 15 cm de caire i una longitud màxima d'1,80 m. Es prohibixen els miradors.
- Els tancaments han de ser de fusta. Es recomanen els finestrons.
- Es prohibixen les persianes, excepte les persianetes exteriors enrotllables tradicionals.
- Es prohibixen els acabats amb materials no tradicionals, com aplacats, taulellets i arrebossats de morter de ciment o d'altres, o que suposen la imitació d'altres materials.
8. L'ús permés en esta zona és el residencial. S'admeten els usos següents, sempre que se'n mostre la compatibilitat amb les arquitectures tradicionals de la zona:
a) Magatzems
b) Locals industrials ubicats en planta baixa
c) Locals d'oficina
d) Ús comercial
e) Ús religiós
9. A fi de conservar el paisatge tradicional de la Torre de Maçanes entre el carrer de circumval·lació o variant i les illes cadastrals 49641 i 49659, no s'hi permeten edificacions per a cap ús; s'hi permeten els usos agrícoles i forestals i les zones verdes. En conseqüència, l'immoble situat en l'àmbit definit anteriorment s'ha de regir pel règim de fora d'ordenació. A este efecte, en els casos en què concloga la seua vida útil, es pretenguen obres de reforma de transcendència equiparable a la reedificació, una remodelació amb eliminació de les plantes superiors, o una substitució voluntària dels immobles, s'han d'aplicar les ordenances de protecció d'esta normativa. Tot això sense perjuí de la possible aplicació a este immoble de l'article 21 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià.
CAPÍTOL II
Disposicions generals
Article 7. Preservació de la silueta paisatgística i arquitectònica
Totes les actuacions que puguen tindre repercussions sobre la correcta percepció i la dignitat en la consideració de l'escena o paisatge urbà del monument i l'entorn, com seria el cas l'afecció dels espais lliures per actuacions de reurbanització, enjardinament o plantació d'arbres, la provisió de mobiliari urbà, l'assignació d'ús i les ocupacions de la via pública, etc., o com podria ser-ho també l'afecció de la imatge arquitectònica de les edificacions per tractament de color, implantació de rètols, marquesines, tendals, instal·lacions vistes, antenes, etc., o qualsevol altra de característiques i conseqüències similars, hauran de sotmetre's a l'autorització de la conselleria competent en matèria de cultura, que s'hi pronunciarà d'acord amb les determinacions de la llei i els criteris de percepció i dignitat abans mencionats.
Article 8. Elements impropis
Queda proscrita la introducció d'anuncis o publicitat exterior als plans de façana dels edificis que, en qualsevol de les seues accepcions, irrompa en l'escena urbana, excepte la d'activitats culturals o esdeveniments festius que, de manera ocasional, reversible i durant un temps limitat, sol·licite i obtinga autorització expressa.
Article 9. Patrimoni arqueològic
En qualsevol intervenció que afecte el subsòl de l'immoble o el seu entorn de protecció s'ha d'aplicar el règim tutelar establit en l'article 62 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià, per a la salvaguarda del patrimoni arqueològic.
Article 10. Actuacions il·legals
La contravenció d'allò previst en els articles precedents determina la il·legalitat de l'actuació i la responsabilitat dels promotors o causants en els termes establits en l'article 37 de la Llei del Patrimoni Cultural Valencià.
CAPÍTOL III
Delimitació de l'entorn de protecció del bé
Article 11. Delimitació de l'entorn de protecció del bé
L'entorn de protecció del Bé d'Interés Cultural queda definit tant literalment com gràficament en els annexos adjunts, que formen part de la present orde. La documentació complementària figura en l'expedient corresponent.
DISPOSICIÓ ADDICIONAL
Única. Inscripció en l'Inventari General del Patrimoni Cultural Valencià
La present complementació de la declaració monumental s'ha d'inscriure en la secció primera de l'Inventari General del Patrimoni Cultural Valencià.
DISPOSICIÓ FINAL
Única. Entrada en vigor
La present orde entra en vigor l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
València, 21 de juny de 2011
La consellera de Cultura i Esport,
TRINIDAD MIRÓ MIRA
Annex I
Delimitació literal de l'entorn de protecció del monument
Justificació de la delimitació proposada
El criteri general seguit per a la delimitació de l'entorn de protecció consistix a incloure dins de la seua àrea els elements urbans següents:
- Parcel·les que limiten directament amb la que ocupa el Bé d'Interés Cultural i en què qualsevol intervenció que es realitze pot afectar-lo tant visualment com físicament.
- Parcel·les que donen al mateix espai públic que el Bé d'Interés Cultural i constituïxen l'entorn visual i ambiental immediat, i en què qualsevol intervenció que es realitze pot suposar una alteració de les condicions de percepció o del caràcter de l'espai urbà.- Espais públics en contacte directe amb el Bé d'Interés Cultural i les parcel·les enumerades anteriorment i que constituïxen part del seu ambient urbà immediat.
- Edificacions o qualsevol element del paisatge urbà o no urbanitzable que tot i no tindre una situació d'immediatesa amb el Bé d'Interés Cultural n'afecten de forma fonamental la percepció.
L'àmbit urbà de protecció de la Torre de Maçanes es troba inclòs en un Nucli Històric Tradicional, denominat així per la legislació urbanística, i Bé de Rellevància Local, segons la disposició addicional cinquena de la Llei 4/1998, de 11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià, i regulat en l'article 46 de la dita llei. A este efecte, el bé i la seua normativa de protecció formen part de l'ordenació estructural del planejament municipal.
Delimitació de l'entorn de protecció
Línia delimitadora
Origen: Intersecció de l'eix del carrer de Sant Salvador amb l'eix del carrer del Castell, punt A.
Sentit: Antihorari.
Línia delimitadora: Des de l'origen, la línia continua per l'eix del carrer de Sant Salvador fins a girar al nord per la mitgera entre les parcel·les 11 i 10 de l'illa 48657, continua en direcció oest per l'eix del carrer del Jutge Hernández fins a girar al sud per la prolongació de la mitgera oest de la parcel·la 05 de l'illa cadastral 49641 fins a la carretera. Incorpora la carretera i seguix al nord per la prolongació de la mitgera est de la parcel·la 09 de l'illa 49659. Continua per l'eix del carrer del Castell fins al punt d'origen.
Annex II
Delimitació gràfica



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6552, del 27-06-2011 (2011/7369)

ORDEN 11/2011, de 21 de junio, de la Conselleria de Cultura y Deporte, por la que se complementa la declaración de Bien de Interés Cultural de la Torre de Maçanes en Torremanzanas, delimitando el entorno de protección y estableciendo su normativa de protección.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/o/2011/06/21/11/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   6552

Fecha DOGV
:   27-06-2011

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   2011/7369

CVE


Fecha del documento
:   21-06-2011

Organismo emisor
:   Conselleria de Cultura y Deporte

Tipo de documento
:   Orden

Descriptores 

:   * [Torremanzanas](javascript:void(0))
    * [bien cultural](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))
    * [legislación](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))

ORDEN 11/2011, de 21 de junio, de la Conselleria de Cultura y Deporte, por la que se complementa la declaración de Bien de Interés Cultural de la Torre de Maçanes en Torremanzanas, delimitando el entorno de protección y estableciendo su normativa de protección. [2011/7369]
La disposición adicional primera de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano considera Bienes de Interés Cultural integrantes del Patrimonio Cultural Valenciano todos los bienes existentes en el territorio de la Comunitat Valenciana que a la entrada en vigor de la misma ya hayan sido declarados como tales al amparo de la Ley 16/1985, de 25 de junio, del Patrimonio Histórico Español, tanto mediante expediente individualizado como en virtud de lo establecido en el artículo 40.2 de dicha Ley y en sus disposiciones adicionales primera y segunda. En virtud de la atribución legal de condición monumental contenida en sus disposiciones adicionales primera y segunda de esta última norma, la Torre de Maçanes en Torremanzanas (Alicante) constituye pues por ministerio de la Ley un Bien de Interés Cultural con la categoría de Monumento.
En aplicación de lo dispuesto en la disposición transitoria primera, apartado segundo de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, la Conselleria de Cultura y Deporte de la Generalitat podrá complementar con las nuevas menciones y determinaciones de esta Ley las declaraciones producidas con anterioridad a la entrada en vigor de la misma.
La Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano adoptó resolución de fecha 24 de mayo de 2010 (DOCV 21.06.2010) por la que se acordó tener por incoado expediente de delimitación del entorno de protección de la Torre Gran en Torremanzanas (Alicante) y establecimiento de su correspondiente normativa protectora.
El expediente incoado para la complementación de la declaración de Bien de Interés Cultural de la Torre Gran en Torremanzanas fue sometido a trámite de información publica por Resolución de la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano de fecha 8 de septiembre de 2010 (DOCV 27.09.2010), confiriéndose audiencia al Ayuntamiento y a los interesados de conformidad con lo que establece el párrafo sexto del artículo 27 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano. También se han recabado los informes exigidos por el artículo 43 de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, del Consell.
Por escrito de la Dirección General de Patrimonio Cultural Valenciano de fecha 7 de abril de 2011 se confirió trámite de audiencia al Ayuntamiento de Torremanzanas respecto del informe de los Servicios Técnicos en que proponía el cambio de denominación del bien monumental de Torre Gran por Torre de la Costa de Torremanzanas.
Mediante escrito del Ayuntamiento de la Torre de les Maçanes de fecha 10 de mayo de 2011, esta corporación, titular dominical del bien monumental, alega que el mismo debe denominarse torre de Maçanes, tanto por su identificación con este preciso nombre en el primer documento histórico conocido como por ser este un topónimo materialmente descriptivo impuesto por los propios colonos cristianos a la vista de la disposición y características del edificio preexistente.
Se han cumplido todos los trámites preceptivos legalmente previstos para la delimitación del entorno de protección de la Torre de Maçanes en Torremanzanas (Alicante) y establecimiento de su correspondiente normativa protectora, complementándose de esta forma el contenido de la declaración con las nuevas determinaciones que exige la Ley 4/98, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano de acuerdo con la facultad que arbitra la disposición transitoria primera, apartado 2 de la misma norma.
En cumplimiento de lo que dispone dicho precepto y el Decreto 19/2009, de 3 de noviembre, del president de la Generalitat, por el que se asignan competencias a las consellerias y en uso de las facultades conferidas por el apartado e) artículo 28 de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, del Consell,
ORDENO
Artículo 1 Objeto
La presente orden tiene por objeto complementar la declaración de Bien de Interés Cultural, con la categoría de Monumento, de la Torre de Maçanes en Torremanzanas (Alicante), mediante la delimitación de su entorno de protección y el establecimiento de la correspondiente normativa protectora para el mismo
CAPÍTULO I
Normativa de protección del monumento y su entorno
Artículo 2. Régimen del monumento
La Torre de la Costa es un Bien de Interés Cultural con la categoría de Monumento y se regirá por lo dispuesto para los mismos en el capítulo III del título II de Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.
Artículo 3. Usos permitidos en el monumento
Los usos permitidos serán todos aquellos que sean compatibles con la puesta en valor y disfrute patrimonial del bien y contribuyan a la consecución de dichos fines. La autorización particularizada de uso se regirá por lo dispuesto por el artículo 18 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano.
Artículo 4. Régimen general de intervenciones en el entorno
En tanto no se apruebe el plan especial de protección del entorno del Monumento y este alcance en su caso la validación patrimonial, cualquier actuación que pretenda realizarse en el mismo, requerirá la previa autorización de la Conselleria competente en materia de Cultura. La autorización se emitirá aplicando los criterios establecidos en la presente orden, y en su defecto, los contemplados en los artículos 38 y 39 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano. Transcurrido el plazo de tres meses la solicitud se entenderá denegada por silencio administrativo.
La propuesta de intervención deberá definir su alcance e ir acompañada de la documentación técnica oportuna. También deberá especificar la ubicación parcelaria, así como adjuntar las fotografías que permitan constatar la situación de partida y su transcendencia patrimonial
Artículo 5. Excepciones al régimen general de intervenciones
Sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo anterior, mediante informe técnico municipal motivado, se podrá derivar la no necesidad de trámite autorizatorio previo en actuaciones que se sitúen fuera del presente marco normativo por su falta de trascendencia patrimonial y siempre que se justifique su ajeneidad respecto de los valores protegidos del ámbito monumental, como son las actuaciones dirigidas a la mera conservación, reparación y decoración interior de los inmuebles que conforman el mismo y que, por tanto, no comporten alteración alguna de la situación preexistente.
En estos casos, el Ayuntamiento comunicará a esta administración en el plazo de 10 días la concesión de licencia municipal, adjuntando como mínimo el informe técnico que se menciona en el párrafo anterior, un plano de ubicación y el apoyo fotográfico que permita constatar la situación de partida y su falta de trascendencia patrimonial.
Artículo 6. Criterios de Intervención en el entorno
1. Se mantendrá la parcelación histórica del entorno.
2. Serán mantenidas las alineaciones históricas de la edificación conservadas hasta la actualidad.
3. Los edificios tradicionales del entorno, por su alto valor ambiental y testimonial de una arquitectura y tipología que caracteriza al mismo, deberán mantener las fachadas visibles desde la vía pública, preservando y restaurando los caracteres originarios de las mismas.
4. La altura reguladora definida según el Reglamento de Zonas de Ordenación Urbanística de la Comunidad Valenciana, será la misma del edificio actualmente existente en los edificios anteriores a 1940, permitiéndose la sobrelevación hasta alcanzar dos plantas, en el resto no se superarán las dos alturas (planta baja más una), autorizándose los sótanos pero quedando prohibidos los semisótanos (cota de pavimento de planta baja igual o inferior a 5 cm respecto a la cota de la acera). Los edificios que superen este número de plantas se regirán por el régimen Fuera de ordenación. A tal efecto en los supuestos de que concluya su vida útil, se pretendan obras de reforma de trascendencia equiparable a la reedificación, una remodelación con eliminación de las plantas superiores, o una sustitución voluntaria de los mismos le serán de aplicación las ordenanzas de protección de esta normativa. Todo ello sin perjuicio de la posible aplicación del artículo 21 de la Ley 4/98, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano a estos inmuebles.
5. La altura de cornisa máxima es de 3 m para una planta y 7 m para dos plantas.
6. Las cubiertas, de acuerdo con la tipología de la zona, serán en el cuerpo principal del edificio, cuya profundidad edificable oscilará entre 8 y 11 metros, inclinadas, de teja de árabe, con pendiente comprendida entre 25% y 35%, a dos aguas y cumbrera de altura máxima 2,25 m respecto de la línea de cornisa. Este requisito únicamente podrá ser dispensado, con carácter excepcional, en aquellos casos en los que se acredite la existencia de una singular justificación histórico-contextual.
7. Las nuevas edificaciones se adecuarán con carácter estético a la tipología y acabados tradicionales de Torremanzanas atendiendo la fachada a las siguientes disposiciones:
- La longitud de los aleros estará comprendida entre 30 y 50 cm con materiales propios de Torre.
- Impostas, molduras, recercados, cinchos, remates ornamentales y demás elementos compositivos con una longitud máxima de vuelo de 15 cm.
- Huecos de fachada de proporción vertical, con la posible excepción de plantas bajas o cambras según la tipología compositiva del municipio.
- Balcones de barandilla metálica, con anchura máxima de vuelo de 40 cm, 15 cm de canto y longitud máxima de 1.80 m. Se prohíben los miradores.
Las carpinterías serán de madera. Se recomiendan las contraventanas.
- Se prohíben las persianas, salvo las persianillas exteriores enrollables tradicionales.
- Se prohíben los acabados con materiales no tradicionales, como aplacados, alicatados y enfoscados de mortero de cemento o otros, o que supongan la imitación de otros materiales.
8. El uso permitido en esta zona será el Residencial. Se admitirán los siguientes usos, siempre que muestren su compatibilidad con las arquitecturas tradicionales de la zona:
a) Almacenes.
b) Locales industriales ubicados en planta baja.
c) Locales de oficina.
d) Uso comercial.
e) Religioso
9. A fin de conservar el paisaje tradicional de La Torre de Maçanes entre la calle de circunvalación o variante y las manzanas catastrales 49641 y 49659, no se permitirá edificación alguna para cualquier uso, permitiéndose los usos agrícolas, forestales y zonas verdes. En consecuencia, el inmueble sito en el ámbito anteriormente definido se regirá por el régimen de Fuera de ordenación. A tal efecto en los supuestos que concluya su vida útil, se pretendan obras de reforma de trascendencia equiparable a la reedificación, una remodelación con eliminación de las plantas superiores, o una sustitución voluntaria de los mismos le serán de aplicación las ordenanzas de protección de esta normativa. Todo ello sin perjuicio de la posible aplicación del artículo 21 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano a este inmueble.
CAPÍTULO II
Disposiciones generales
Artículo 7. Preservación de la silueta paisajística y arquitectónica
Todas las actuaciones que puedan tener incidencia sobre la correcta percepción y la dignidad en el aprecio de la escena o paisaje urbano del monumento y su entorno, como sería el caso de la afección de los espacios libres por actuaciones de reurbanización, ajardinamiento o arbolado, provisión de mobiliario urbano, asignación de uso y ocupaciones de la vía pública, etc., o como podría serlo también la afección de la imagen arquitectónica de las edificaciones por tratamiento de color, implantación de rótulos, marquesinas, toldos, instalaciones vistas, antenas, etc., o cualesquiera otros de similar corte y consecuencias, deberán someterse a autorización de la Conselleria competente en materia de Cultura, que resolverá con arreglo a las determinaciones de la ley y los criterios de percepción y dignidad antes aludidos.
Artículo 8. Elementos impropios
Queda proscrita la introducción de anuncios o publicidad exterior a los planos de fachada de los edificios que, en cualquiera de sus acepciones, irrumpa en dicha escena urbana, salvo la de actividades culturales o eventos festivos que, de manera ocasional, reversible y por tiempo limitado solicite y obtenga autorización expresa.
Artículo 9. Patrimonio arqueológico
En cualquier intervención que afecte al subsuelo del inmueble o su entorno de protección, resultará de aplicación el régimen tutelar establecido en el artículo 62 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, para la salvaguarda del patrimonio arqueológico.
Artículo 10. Actuaciones ilegales
La contravención de lo previsto en los artículos precedentes, determinará la ilegalidad de la actuación y responsabilidad de los promotores o causantes en los términos establecidos en el artículo 37 de la Ley del Patrimonio Cultural Valenciano.
CAPÍTULO III
Delimitación del entorno de protección del bien
Artículo 11 Delimitación del entorno de protección del bien
El entorno de protección del Bien de Interés Cultural queda definido tanto literal como gráficamente en los anexos adjuntos que forman parte del presente Decreto. La documentación complementaria obra en el expediente de su razón
DISPOSICIÓN ADICIONAL
Única. Inscripción en el Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano
La presente complementación de la declaración monumental se inscribirá en la Sección Primera del Inventario General del Patrimonio Cultural Valenciano.
DISPOSICIÓN FINAL
Única. Entrada en vigor
La presente orden entrará en vigor el día siguiente a su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
Valencia, 21 de junio de 2011
La consellera de Cultura i Esport,
TRINIDAD MIRÓ MIRA
Anexo I
Delimitación literal del entorno de protección del monumento
Justificación de la delimitación propuesta
El criterio general seguido para la delimitación del entorno de protección consiste en incluir dentro de su área los siguientes elementos urbanos:
- Parcelas que limitan directamente con la que ocupa el Bien de Interés Cultural, pudiendo afectar al mismo, tanto visual como físicamente cualquier intervención que se realice sobre ellas.
- Parcelas recayentes al mismo espacio público que el Bien de Interés Cultural y que constituyen el entorno visual y ambiental inmediato y en el que cualquier intervención que se realice pueda suponer una alteración de las condiciones de percepción del mismo o del carácter del espacio urbano.- Espacios públicos en contacto directo con el Bien de Interés Cultural y las parcelas enumeradas anteriormente y que constituyen parte de su ambiente urbano inmediato.
- Edificaciones o cualquier elemento del paisaje urbano o no urbanizable que aún no teniendo una situación de inmediatez con el Bien de Interés Cultural afecten de forma fundamental a la percepción del mismo.
El ámbito urbano de protección de la Torre de Maçanes se encuentra incluido en un Núcleo Histórico Tradicional, así denominado por la legislación urbanística, y Bien de Relevancia Local, según la disposición adicional 5ª de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, y regulado en el artículo 46 de dicha Ley. A tal efecto dicho Bien y su normativa de protección forma parte de la ordenación estructural del Planeamiento municipal.
Delimitación literal del entorno de protección
Línea delimitadora
Origen: intersección del eje de la calle San Salvador con el eje de la calle del Castell, punto A.
Sentido: antihorario.
Línea delimitadora: desde el origen la línea continúa por el eje de la calle San Salvador hasta girar a norte por la medianera entre las parcelas 11 y 10 de la manzana 48657, continúa en dirección oeste por el eje de la calle del Jutge Hernández hasta girar a sur por la prolongación de la medianera oeste de la parcela 05 de la manzana catastral 49641 hasta la carretera. Incorpora la carretera y sigue a norte por la prolongación de la medianera este de la parcela 09 de la manzana 49659. Continúa por el eje de la calle del Castell hasta el punto de origen.
Anexo II
Delimitación gráfica



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI