Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5922)

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'homologació del sector D de les normes subsidiàries de Planejament municipal de Vallada.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4272

Data del DOGV
:   17-06-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/5922

CVE


Data del document
:   30-04-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vallada](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'homologació del sector D de les normes subsidiàries de Planejament municipal de Vallada. [2002/X5922]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Vallada, referit a la modificació de l'homologació del sector D de les normes subsidiàries de planejament municipal de la població, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del ple de l'Ajuntament en sessió del dia 4 d'octubre de 2001. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició publica (notificat per anunci en el DOGV amb data 7 de novembre de 2001 i en el diari Las Provincias amb data 18 d'octubre de 2001), i s'ha presentat una al·legació, es va aprovar provisionalment pel ple de la corporació local amb data 21 de gener de 2002.
  
Segon. La documentació està composta per informe sense eficàcia normativa (que inclou memòria informativa, plans d'informació i memòria justificativa) i informe amb eficàcia normativa (que inclou fitxes de planejament i de gestió, normes urbanístiques i plans d'ordenació).
  
Tercer. L'objecte del present expedient és la modificació del document d'homologació referit al sector D que es va aprovar definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 27 de juliol de 2001.
  
Després de la publicació de la ressenya de l'aprovació definitiva, així com de les seues normes urbanístiques en el BOP amb data 8 de gener de 2002, la dita homologació disposa en l'actualitat de vigència plena i es pretén la modificació d'alguns aspectes referents a:
  
Eliminació de la zona terciària.
  
Disminució de l'índex d'edificabilitat bruta del sector que passa de 0,90 m²t/m²s a 0,7874 m²t/m²s, així com de l'índex d'edificabilitat bruta residencial que passa de 0,81 m²t/m²s a 0,7874 m²t/m²s.
  
Disminució de l'aprofitament tipus que passa de 0,934889 m²tR/m²s a 0,807510 m²tR/m²s.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes a cap organisme.
  
Cinqué. Vallada disposa de Normes Subsidiàries de Planejament municipal aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en sessió del 25 de juliol de 1991.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 24 d'abril de 2002, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i en la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre Homologació de Plans d'Urbanisme a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística .
  
Tercer. La present modificació planteja els següents aspectes:
  
Augment de la superfície de zona verda situada al costat de l'equipament esportiu que passa de 3.034,12 m² a 3.440,50 m².
  
Disminució de la superfície d'equipament esportiu que passa de 9.949,32 m² a 9.542,94 m².
  
Eliminació de la parcel·la de 2.480,78 m² corresponent a l'ús terciari volum contenidor.
  
Disminució d'una parcel·la de zona verda que passa de 2.504,79 m² a 1.219,87 m².
  
Augment de superfície de parcel·les edificables en 3.765,70 m², i es disposa per al conjunt d'esta superfície de les ordenances de zona ADO ?habitatges adossats-. En la dita zona es disminuïx l'edificabilitat neta en parcel·les de 2,15 m²t/m²s a 1,75 m²t/m²s.
  
Estes modificacions es reflectixen a nivell numèric en el quadro següent:
  
Quart. Els estàndards aplicables al sector són els referits en el Decret 21/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
En esta modificació s'ha de comprovar el compliment dels dits estàndards.
  
En el següent quadre es realitza esta comprovació:
  
A la vista del quadre anterior s'entén prou acreditat el compliment dels estàndards aplicables al sector.
  
Cinqué. Així mateix, s'ha de comprovar, ja que es produïx una variació en l'aprofitament tipus establit en l'homologació vigent sobre el sector, i segons establix la LRAU en l'article 62.1, així com el Decret 201/1998, de 15 de desembre (Reglament de Planejament de la CV), en l'article 109.1, que el conjunt del sòl urbanitzable d'una població s'enquadrarà en àrees de repartiment compostes per sectors complets i sòls dotacionals públics propis de la xarxa primària o estructural de reserves del dit sòl no inclosos en cap sector i la superfície del qual s'adscriurà a les distintes àrees de repartiment establides, de tal forma que tot el sòl urbanitzable tinga un aprofitament tipus semblant o un valor urbanístic semblant.
  
En el cas que ens ocupa hem de comparar amb els sectors urbanitzable residencials de la població, en concret hi ha un únic sector en desenvolupament actualment, denominat sector Institut que té un aprofitament tipus de 0,70 m²tR/m²s.
  
Comparant-ho amb l'aprofitament tipus que s'obté d'esta modificació (0,807510 m²tR/m²s) suposa una variació d'un 15% que es considera dins dels límits admissibles.
  
Sisé. La disminució del nombre total d'habitatges suposa que atés que en la mateixa homologació quedava justificada la innecesarietat d'incloure el parc públic de xarxa primària, ja que no suposava un augment poblacional de més de 1.000 habitants, en esta modificació en disminuir-se el nombre de habitatges es pot concloure el mateix.
  
Seté. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les homologacions i els plans parcials de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa la disposició transitòria primera, punt 3, i l'article 54.2.B de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana i l'article 10 del Decret 32/1998, de 31 de març, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 30 d'abril de 2002, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació de l'homologació del sòl urbanitzable residencial sector D de les normes subsidiàries de Vallada.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del sendemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 d'abril de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5922)

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de la homologación del sector .D. de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4272

Fecha DOGV
:   17-06-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/5922

CVE


Fecha del documento
:   30-04-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vallada](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de la homologación del sector ?D- de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Vallada. [2002/X5922]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vallada, referido a la modificación de la homologación del sector ?D- de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de la población, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 4 de octubre de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 7 de noviembre de 2001 y en el diario Las Provincias de fecha 18 de octubre de 2001), habiéndose presentado una alegación, se aprobó provisionalmente por el pleno de la Corporación Local en fecha 21 de enero de 2002.
  
Segundo. La documentación está compuesta por parte sin eficacia normativa (incluyendo memoria informativa, planos de información y memoria justificativa) y parte con eficacia normativa (que incluye fichas de planeamiento y de gestión, normas urbanísticas y planos de ordenación).
  
Tercero. El objeto del presente expediente es la Modificación del documento de Homologación referido al Sector ?D- que se aprobó definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de julio de 2001.
  
Tras la publicación de la reseña de su aprobación definitiva así como de sus Normas Urbanísticas en el BOP de fecha 8 de enero de 2002, dicha Homologación dispone en la actualidad de vigencia plena pretendiéndose la modificación de algunos aspectos referentes a:
  
Eliminación de la Zona Terciaria.
  
Disminución del Indice de Edificabilidad Bruta del Sector que pasa de 0,90 m²t/m²s a 0,7874 m²t/m²s, así como del Indice de Edificabilidad Bruta Residencial que pasa de 0,81 m²t/m²s a 0,7874 m²t/m²s.
  
Disminución del aprovechamiento tipo que pasa de 0,934889 m²tR/m²s a 0,807510 m²tR/m²s.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes a ningún organismo.
  
Quinto. Vallada cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento municipal aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 25 de julio de 1991.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística .
  
Tercero. La presente modificación plantea los siguientes aspectos:
  
Aumento de la superficie de zona verde situada junto al Equipamiento deportivo pasando de 3.034,12 m² a 3.440,50 m².
  
Disminución de la superficie de equipamiento deportivo que pasa de 9.949,32 m² a 9.542,94 m².
  
Eliminación de la parcela de 2.480,78 m² correspondiente al Uso Terciario Volumen Contenedor.
  
Disminución de una parcela de Zona Verde que pasa de 2.504,79 m² a 1.219,87 m².
  
Aumento de superficie de parcelas edificables en 3.765,70 m², disponiéndose para el conjunto de esta superficie de las Ordenanzas de Zona ADO ?Viviendas Adosadas-. En dicha Zona se disminuye la Edificabilidad Neta en parcelas de 2,15 m²t/m²s a 1,75 m²t/m²s.
  
Estas modificaciones se reflejan a nivel numérico en el cuadro siguiente:
  
Cuarto. Los estándares aplicables al sector son los referidos en el Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
En esta modificación se debe comprobar el cumplimiento de dichos estándares.
  
En el siguiente cuadro se realiza esta comprobación:
  
A la vista del cuadro anterior se entiende suficientemente acreditado el cumplimiento de los estándares aplicables al sector.
  
Quinto. Asimismo se debe comprobar, toda vez que se produce una variación en el aprovechamiento tipo establecido en la Homologación vigente sobre el sector, y según establece la LRAU en su art. 62.1 así como el Decreto 201/1998 de 15 de diciembre (Reglamento de Planeamiento de la C.V.) en su art. 109.1, que el conjunto del suelo urbanizable de una población se encuadrará en áreas de reparto compuestas por sectores completos y suelos dotacionales públicos propios de la red primaria o estructural de reservas de dicho suelo no incluidos en ningún sector y cuya superficie se adscribirá a las distintas áreas de reparto establecidas, de tal forma que todo el suelo urbanizable tenga un aprovechamiento tipo similar o un valor urbanístico semejante.
  
En el caso que nos ocupa debemos comparar con los Sectores urbanizables residenciales de la población, en concreto existe un único sector en desarrollo actualmente, denominado Sector ?Instituto- que cuenta con un aprovechamiento tipo de 0,70 m²tR/m²s.
  
Comparándolo con el aprovechamiento tipo que se obtiene de esta modificación (0,807510 m²tR/m²s) supone una variación de un 15% considerándose dentro de los límites admisibles.
  
Sexto. La disminución del número total de viviendas supone que dado que en la propia homologación quedaba justificada la innecesariedad de incluir Parque Público de Red Primaria toda vez que no suponía un aumento poblacional de más de 1.000 habitantes, en esta modificación al disminuirse el número de viviendas se puede concluir lo mismo.
  
Séptimo. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes Parciales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y el artículo 10 del Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación de la homologación del suelo urbanizable residencial Sector ?D- de las normas subsidiarias de Vallada.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML