Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4210, del 14-03-2002 (2002/2207)

ACORD de 7 de febrer de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de la Pobla Tornesa.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4210

Data del DOGV
:   14-03-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/2207

CVE


Data del document
:   07-02-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Pobla Tornesa, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 7 de febrer de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de la Pobla Tornesa. [2002/2207]
  
Vista la modificació puntual de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de la Pobla Tornesa, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
Primer
  
L'Ajuntament ple en sessió de 7 d'agost de 2001 va acordar aprovar inicialment el projecte de modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament en l'ampliació del Sòl Urbà i creació d'un sòl dotacional recreatiu ED-RD, i es procedeix a l'exposició pública mitjançant edictes inserits en el DOGV núm. 4.083, d'11 de setembre de 2001, i en el periòdic Levante de 23 d'agost de 2001, sense que en el citat període es produïra cap al·legació. Amb posterioritat, l'Ajuntament ple va aprovar provisionalment el document amb data 23 d'octubre de 2001, i s'envia a aquest Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló amb data 5 de novembre de 2001, pel qual se sol·licita l'aprovació definitiva.
  
Segon
  
La documentació aportada consisteix en memòria justificativa i plans d'ordenació relatius al projecte de modificació, així com Estudi d'Impacte Ambiental.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament és l'ampliació del sòl urbà i la creació d'un sòl dotacional recreatiu ED-RD. Així, segons es descriu en la memòria, es qualifica una parcel·la de 600 m² en el cantó entre el c/ Font de la Pitxera i el c/ Clotàs, al costat de la delimitació del sòl urbà d'equipament cultural, i es genera, així mateix, una parcel·la d'edificació residencial adossada.
  
La superfície afectada pel canvi de classificació de no urbanitzable a urbanitzable residencial és d'aproximadament 1.000 m². La superfície que constitueix la dotació ED-RD és, segons la memòria, de 600 m².
  
Quart
  
Amb data 15 de gener de 2002, el director de Planificació i Gestió del Medi va dictar declaració d'impacte, per la qual s'estima acceptable, des del punt de vista ambiental, el projecte de modificació puntual de les Normes Subsidiàries de la Pobla Tornesa, en l'ampliació del sòl urbà i la creació d'un sòl dotacional recreatiu ED-RD.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta en compliment del que disposa l'article 38 i següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa en compliment del que disposa l'article 27 en relació amb el 55.1 i 43.2 de la LRAU
  
Tercer
  
La modificació que ens ocupa implica un canvi de classificació de sòl en què la classe de sòl no urbanitzable comú passa a la de sòl urbà residencial i dotacional. Per tot això es requereix el compliment de les especialitats procedimentals següents: segons el que estableix l'article 43.2 de la LRAU ?La reclassificació de sòl no urbanitzable exigeix estudi i declaració del seu impacte ambiental?, per la qual cosa serà preceptiva l'obtenció de la declaració del seu impacte ambiental i, per tant, la redacció i la tramitació conjunta a la modificació d'un Estudi d'Impacte Ambiental, com així s'ha efectuat, i en compliment del que estableix l'article 55.5 de la repetida llei ?les modificacions de pla que classifiquen com a sòl urbà o urbanitzable el que prèviament és no urbanitzable han de complir el que disposen els números 1 i 3 d'aquest mateix article i garantir rigorosament, amb mesures anàlogues a les previstes en l'article 30.2, l'especial participació pública en les plusvàlues que generen?.
  
D'altra banda, s'haurà de tenir en compte el que estableix l'article 17 de l'annex al Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (RPCV), en el qual s'indica que ?quan ni l'antiga ordenació (a) ni la nova (n) complisquen els dits estàndards serà exigible que la relació entre l'índex de sòl dotacional (ISD) i l'índex d'edificabilitat bruta (IEB) de la nova ordenació siga major que la mateixa relació en l'antiga ordenació, de manera que: ISDn/IEBn> ISDa/IEBa?.
  
Com vulga que la modificació planteja la reclassificació d'aproximadament 1.000 m² de sòl no urbanitzable en la classe de sòl urbà, de manera que 600 m² es destinen a parcel·la de dotació pública i els restants a parcel·la residencial privada, es compleixen àmpliament els requisits establits en els articles citats.
  
Quart
  
Les parcel·les que han canviat de classificació se situen al costat de la línia delimitadora del sòl urbà i en continuïtat amb carrers ja urbanitzats, per la qual cosa l'àmbit es pot desenvolupar mitjançant el sistema d'actuacions aïllades, que consisteixen en una mera connexió i prolongació de les xarxes de servei.
  
Així les coses, es dóna compliment al que estableix l'article 6.5 de la LRAU, i es constitueix una actuació aïllada, ja que ?té per objecte una sola parcel·la i la seua edificació suposa la urbanització prèvia o simultània necesària per a convertir-la en solar i connectar-la a les xàrcies d'infraestructures i serveis existents i immediates- i l'article 10.1 del RPCV.
  
Els canvis que es proposen es produeixen de conformitat amb els preceptes legals abans assenyalats, per la qual cosa des de la competència autonòmica derivada de l'aplicació i l'observança de l'article 40 de la LRAU, no s'observa cap obstacle que puga qüestionar l'aprovació definitiva del document.
  
Cinqué
  
De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en el present cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot elevar proposta d'aprovació al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta al dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants, com és el cas de Pobla Tornesa, tindrà directament efectes de resolució executòria. Segons l'article 11 del citat Reglament, correspon a la Comissió Informativa d'Urbanisme emetre un informe sobre els instruments de planejament que hagen de ser aprovats per la Comissió Territorial d'Urbanisme o pel conseller.
  
En virtut de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda aprovar definitivament la modificació de les Normes Subsidiàries de Planejament de la Pobla Tornesa, en l'ampliació del sòl urbà i creació de parcel·la dotacional ED-RD, en prolongació del c/ Clotàs i del c/ Font de la Pitxera.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú».
  
Castelló, 7 de febrer de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4210, del 14-03-2002 (2002/2207)

ACUERDO de 7 de febrero de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de la Pobla Tornesa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4210

Fecha DOGV
:   14-03-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/2207

CVE


Fecha del documento
:   07-02-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Pobla Tornesa, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 7 de febrero de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de la Pobla Tornesa. [2002/2207]
  
Vista la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de la Pobla Tornesa, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Ayuntamiento pleno en sesión celebrada el 7 de agosto de 2001 acordó aprobar inicialmente el proyecto de modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento en la ampliación del Suelo Urbano y creación de un suelo dotacional recreativo ED-RD, procediendo a su exposición pública mediante edictos insertados en el DOGV. nº 4.083 de 11 de septiembre de 2001 y en el periódico Levante de 23 de agosto de 2001, sin que en el citado período se produjera alegación alguna. Con posterioridad, el ayuntamiento pleno aprobó provisionalmente el documento en fecha 23 de octubre de 2001, enviándolo a este Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón en fecha 5 de noviembre de 2001, solicitando su aprobación definitiva.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria justificativa y planos de ordenación relativos al Proyecto de Modificación, así como Estudio de Impacto Ambiental.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación de las Normas Subsidiarias de Planeamiento es la ampliación del Suelo Urbano y la creación de un suelo dotacional recreativo ED-RD. Así, según se describe en la memoria, se califica una parcela de 600 m² en la esquina entre la calle Font de la Pitxera y c/ Clotás, junto a la delimitación del suelo urbano como, equipamiento cultural, y se genera asimismo una parcela de edificación residencial adosada.
  
La superficie afectada por el cambio de clasificación de no urbanizable a urbanizable residencial es de aproximadamente 1.000 m². La superficie que constituye la dotación ED-RD es según la memoria de 600 m².
  
Cuarto
  
En fecha 15 de enero de 2002, el director de Planificación y Gestión del Medio dictó Declaración de Impacto estimando aceptable desde el punto de vista ambiental, el Proyecto de Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Puebla Tornesa, en la ampliación del suelo urbano y creación de un suelo dotacional recreativo ED-RD.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La documentación está completa en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación con el 55.1 y 43.2 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación que nos ocupa implica un cambio de clasificación de suelo en la que de la clase de suelo no urbanizable común se pasa a la de suelo urbano residencial y dotacional. Por todo ello se requiere el cumplimiento de las especialidades procedimentales siguientes: según lo establecido en el artículo 43.2 de la LRAU, ?La reclasificación de suelo no urbanizable exige Estudio y Declaración de su Impacto Ambiental?, por lo que será preceptiva la obtención de la Declaración de su Impacto Ambiental y por tanto la redacción y tramitación conjunta a la modificación de un Estudio de Impacto Ambiental, como así se ha efectuado, y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 55.5 de la repetida ley, ?las modificaciones de Plan que clasifiquen como suelo urbano o urbanizable el que previamente fuera no urbanizable deben cumplir lo dispuesto en los números 1 y 3 de este mismo artículo y garantizar rigurosamente, con medidas análogas a las previstas en el artículo 30.2, la especial participación pública en las plusvalías que generen?.
  
Por otra parte, se deberá tener en cuenta lo establecido en el artículo 17 del Anexo al Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en adelante RPCV, en el que se indica que ?cuando ni la antigua ordenación (a) ni la nueva (n) cumpla dichos estándares será exigible que la relación entre el índice de suelo dotacional (ISD) y el índice de edificabilidad bruta (IEB) de la nueva ordenación sea mayor que la misma relación en la antigua ordenación, de modo que: ISDn/IEBn> ISDa/IEBa?.
  
Como quiera que la modificación plantea la reclasificación de aproximadamente 1.000 m² de suelo no urbanizable en la clase de suelo urbano, de modo que 600 m² se destinan a parcela de dotación pública y los restantes a parcela residencial privada, se cumplen sobradamente los requisitos establecidos en los artículos citados.
  
Cuarto
  
Las parcelas que han cambiado de clasificación, se sitúan junto a la línea delimitadora del suelo urbano y en continuidad con calles ya urbanizadas, por lo que el ámbito se puede desarrollar mediante el sistema de actuaciones aisladas, consistiendo en una mera conexión y prolongación de las redes de servicio.
  
Así las cosas, se da cumplimiento a lo establecido en el artículo 6.5 de la LRAU constituyendo una actuación aislada, por cuanto ?tiene por objeto una sola parcela y su edificación supone la previa o simultánea urbanización precisa para convertirla en solar conectándola con las redes de infraestructuras y servicios existentes e inmediatas- y 10.1 del RPCV.
  
Los cambios que se proponen se producen de conformidad con los preceptos legales antes señalados, por lo que desde la competencia autonómica derivada de la aplicación y observancia del artículo 40 de la L.R.A.U., no se aprecia obstáculo alguno que pueda cuestionar la aprobación definitiva del documento.
  
Quinto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede elevar propuesta de aprobación al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, como es el caso de Pobla Tornesa, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria. Según el artículo 11 del citado Reglamento, corresponde a la Comisión Informativa de Urbanismo emitir informe sobre los instrumentos de planeamiento que hayan de ser aprobados por la Comisión Territorial de Urbanismo o por el conseller.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Pobla Tornesa, en la ampliación del suelo urbano y creación de parcela dotacional ED-RD, en prolongación c/ Clotás y c/ Font de la Pitxera.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno».
  
Castellón, 7 de febrero de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML