Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4198, del 26-02-2002 (2002/1554)

ACORD de 16 de novembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al pla parcial de millora del sector industrial de Benimuslem.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4198

Data del DOGV
:   26-02-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/1554

CVE


Data del document
:   16-11-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Benimuslem](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [emplaçament industrial](javascript:void(0))

ACORD de 16 de novembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al pla parcial de millora del sector industrial de Benimuslem. [2002/1554]
  
En relació amb l'expedient tramés per l'Ajuntament de Benimuslem, que fa referència al pla parcial de millora del sector industrial, s'emet l'informe següent:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
Es va presentar davant de l'Ajuntament de Benimuslem una alternativa tècnica que va ser sotmesa a informació pública mitjançant publicació en el DOGV núm. 3804, de 31 de juliol de 2000, per a la seua tramitació pel procediment abreujat de l'article 48 de la LRAU. Durant el període d'exposició pública, es va sol·licitar pròrroga dels terminis de l'article 46.4 de la LRAU, que va ser concedida i van ser presentades durant aquesta dues noves alternatives tècniques. El projecte ara examinat va ser aprovat provisionalment pel ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el 2 d'abril de 2001.
  
Segon
  
El projecte consta de pla parcial (memòria, plànols d'informació i d'ordenació), programa i sol·licitud de cèdula d'urbanització.
  
Tercer
  
L'objecte del projecte és la modificació del sector de sòl Industrial del pla general de Benimuslem, mitjançant el pla parcial de millora presentat per iniciativa privada per mitjà d'un programa d'actuació integrada.
  
La modificació proposada consisteix en una nova alineació dels viaris inclosos en el sector, i una reducció de l'aprofitament tipus del sector de 0'7 m2/m2, enfront del 0'8 m2/m2 previst en el pla general.
  
La modificació proposada es justifica en les millores que introdueix en l'ordenació detallada ja que dissenya una nova xarxa viària d'acord amb l'ús industrial, i integra en una parcel·la dotacional el pou d'extracció d'aigua existent. Quant a la modificació de l'aprofitament, considera que el que ha adjudicat el pla general és excessiu i difícilment materialitzable, atés que implica una densitat excessiva
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe als següents organismes:
  
Diputació de València, Vies i Obres, amb data 18 de setembre de 2001.
  
COPUT, Carreteres, amb data 18 de setembre de 2001.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme sol·licita que s'efectue la cessió dels terrenys per a l'execució de la rotonda de forma prèvia a l'execució de la urbanització.
  
Sisé
  
Benimuslem té un pla general aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 11 de març de 1999.
  
Seté
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 8 de novembre de 2001, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 52, en relació amb la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU)
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU, si bé es troba pendent de diligenciar.
  
Tercer
  
Com a conseqüència del contingut d'un informe desfavorable de la COPUT, Divisió de Carreteres, emés en la sol·licitud de la cèdula d'urbanització per a una proposta alternativa en el mateix sector, s'inclouen els terrenys de la rotonda d'accés com a sòls que s'han d'obtenir a càrrec de l'actuació integrada, que podran ser cedits per l'urbanitzador i repercutir el seu cost com a càrrega d'urbanització a la resta dels propietaris de l'actuació, per adquisició prèvia o mitjançant expedient d'expropiació.
  
Quart
  
Respecte de l'ordenació detallada cal fer les següents consideracions:
  
El compliment de les determinacions legals i de planejament de rang superior es resumeix en el quadre següent:
  
 Planejament vigent Pla parcial millora
  
Classe de sòl Urbanitzable Urbanitzable
  
Ús global Industrial Industrial
  
Àmbit sector 41.862 m2 41.862 m2
  
Aprofitament 0'8 m2/m2 0'7 m2/m2
  
Edificable privat 22.572 m2 29.303 m2
  
Respecte de les determinacions establertes en l'article 22 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística es conclou el següent:
  
 RPCV Pla parcial Compleix
  
Edificabilitat 29.303 m2 29.303 m2 Sí
  
Z.verdes públiques 4.186,20 m2 4.187 m2 Sí
  
Equipament - 188'70 m2 Sí
  
Viari 12.558 m2 12.532 m2 -
  
Aparcaments 98 144 Sí
  
La superfície corresponent a viari i zona verda constitueixen el 40% exigit.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les homologacions i plans parcials de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa la disposició transitòria primera, punt 3, i l'article 54.2.B de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 16 de novembre de 2001, acorda aprovar el pla parcial de millora, sector industrial del pla general de Benimuslem.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de la seua publicació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4198, del 26-02-2002 (2002/1554)

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan Parcial de mejora del sector industrial de Benimuslem.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4198

Fecha DOGV
:   26-02-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/1554

CVE


Fecha del documento
:   16-11-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Benimuslem](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [emplazamiento industrial](javascript:void(0))

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al Plan Parcial de mejora del sector industrial de Benimuslem. [2002/1554]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benimuslem, referido al Plan Parcial de mejora del sector industrial, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
Se presentó ante el Ayuntamiento de Benimuslem una alternativa técnica que fue sometida a información pública mediante publicación en el DOGV n.º 3804, de 31 de julio de 2000, para su tramitación por el procedimiento abreviado del art. 48 LRAU. Durante el periodo de exposición pública, se solicitó prórroga de los plazos del art. 46.4 LRAU, que fue concedida y presentadas durante la misma dos nuevas alternativas técnicas. El proyecto ahora examinado fue aprobado provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 2 de abril de 2001.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Plan Parcial (Memoria, Planos de Información y de Ordenación), Programa y solicitud de Cédula de urbanización.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la Modificación del sector de Suelo Industrial del Plan General de Benimuslem, mediante Plan Parcial de Mejora presentado por iniciativa privada mediante Programa de Actuación Integrada.
  
La modificación propuesta consiste en una nueva alineación de los viarios incluídos en el sector, y una reducción del Aprovechamiento tipo del Sector de 0'7 m2/m2, frente al 0'8 m2/m2 previsto en el Plan General.
  
La modificación propuesta se justifica en las mejoras que introduce en la ordenación pormenorizada al diseñar una nueva red viaria acorde con el uso industrial, e integrar en una parcela dotacional el pozo de extracción de agua existente. En cuanto a la modificación del aprovechamiento, considera que el adjudicado por el Plan General es excesivo y dificilmente materializable, implicando una densidad excesiva
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a los siguientes organismos:
  
Diputación de Valencia, Vías y Obras, con fecha 18 de septiembre de 2001.
  
C.O.P.U.T., Carreteras, con fecha 18 de septiembre de 2001
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, requiere que se efectúe la cesión de los terrenos para la ejecución de la rotonda de forma previa a la ejecución de la urbanización.
  
Sexto
  
Benimuslem cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 11 de marzo de 1.999.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 8 de noviembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU)
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU, si bien se encuentra pendiente de diligenciar.
  
Tercero
  
A resultas del contenido de un informe desfavorable de la COPUT, División de carreteras, emitido en la solicitud de Cédula de Urbanización para una propuesta alternativa en el mismo sector, se incluyen los terrenos de la rotonda de acceso como suelos a obtener con cargo a la actuación integrada, que podrán ser cedidos por el Urbanizador repercutiendo su coste como carga de urbanización al resto de los propietarios de la actuación, por adquisición previa o mediante expediente de expropiación.
  
Cuarto
  
Respecto de la ordenación pormenorizada cabe hacer las siguientes apreciaciones:
  
El cumplimiento de las determinaciones legales y de planeamiento de rango superior se resumen en el cuadro siguiente:
  
 Planeamiento vigente Plan parcial mejora
  
Clase de suelo Urbanizable Urbanizable
  
Uso global Industrial Industrial
  
Ámbito sector 41.862 m2 41.862 m2
  
Aprovechamiento 0'8 m2/m2 0'7 m2/m2
  
Edificable privado 22.572 m2 29.303 m2
  
Respecto de las determinaciones establecidas en el art. 22 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se concluye lo siguiente:
  
 RPCV Plan parcial Cumple
  
Edificabilidad 29.303 m2 29.303 m2 Sí
  
Z.verdes públicas 4.186,20 m2 4.187 m2 Sí
  
Equipamiento - 188'70 m2 Sí
  
Viario 12.558 m2 12.532 m2 -
  
Aparcamientos 98 144 Sí
  
La superficie correspondiente a viario y zona verde constituyen el 40% exigido.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes Parciales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de noviembre de 2001 Acuerda: Aprobar el Plan Parcial de Mejora, Sector industrial del Plan General de Benimuslem.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML