Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8714, del 10-01-2020 (2019/12259)

Informació pública de l'aprovació definitiva del projecte d'expropiació d'una parcel·la situada a la partida de Benadressa, camí del Malvestit, carrer del Cap Finisterre.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8714

Data del DOGV
:   10-01-2020

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/12259

CVE


Data del document
:   13-12-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació definitiva del projecte d'expropiació d'una parcel·la situada a la partida de Benadressa, camí del Malvestit, carrer del Cap Finisterre. [2019/12259]  
La Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, en la sessió celebrada en data 12 de desembre de 2019, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient que s'està tramitant per a aprovar el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, d'una parcel·la situada a la partida de Benadressa, camí del Malvestit - carrer de Finisterre, i els següents  
  
Antecedents:  
1. Per part de la Secció de Desenvolupament Urbanístic s'ha redactat el projecte d'expropiació per a l'obtenció d'una parcel·la de 38,86 m², situada al camí del Malvestit, prolongació del carrer del Cap Finisterre, a fi d'ampliar la revolta del camí de Malvestit, classificat pel planejament vigent com a sòl urbà d'ús residencial, amb l'ordenança d'aplicació del seu entorn immediat la Z-7.  
Aquesta parcel·la està identificada cadastralment amb la referència 4934901YK4343S i registralment amb el núm. 16.519, amb una valoració municipal de 6.073,21 ?.  
2. Seguint amb el que disposa la legislació vigent, mitjançant un acord de la Junta de Govern Local de data 24 de novembre de 2017, es va acordar exposar al públic la relació de béns i drets afectats per l'esmentat projecte d'expropiació durant el termini d'un mes. Aquest anunci d'exposició pública ha sigut publicat en el diari Mediterráneo en data 19 de desembre de 2017 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 8194 de data 20 de desembre de 2017, i s'ha notificat individualment a les i als titulars de béns o drets, per mitjà del trasllat literal del corresponent full d'apreuament i de la proposta de fixació dels criteris de valoració, a fi que hi formulen les observacions i reclamacions que consideren convenients.  
3. Durant aquest termini, s'hi han presentat al·legacions per part de les persones interessades, que han sigut objecte d'estudi per part dels tècnics municipals.  
4. L'arquitecte municipal, director d'Urbanisme, en relació amb la finca esmentada, ha emés un informe de data 12 de setembre de 2019, en el qual s'ha modificat la valoració realitzada en el projecte d'expropiació.  
5. Hi ha en l'expedient el document de retenció de crèdit núm. 2019.2.0014528.000, emés pel director de l'Òrgan de Gestió Pressupostària i Comptabilitat, que acredita l'existència de crèdit per a dur a terme l'expropiació.  
6. Així mateix, hi ha en l'expedient l'informe jurídic favorable de la tècnica d'administració general de data 22 de novembre de 2019 i l'informe favorable de fiscalització limitada, emés per la Intervenció General Municipal en data 29 de novembre de 2019.  
Tenint en compte que:  
I. Les al·legacions presentades per les persones propietàries han sigut informades pels tècnics municipals.  
Per part de la propietat s'han presentat diversos escrits d'al·legacions (Alejandro José Pérez Cueva escrits de 05.01.2018 amb RE 2153 i de 28.03.2018 amb RE 22980; i María Pérez Cueva escrit de 09.02.2018 amb RE 11253) amb contingut idèntic, les pretensions del quals, a més d'aclariment al projecte d'expropiació, són:  
a) Manifesten que no està prou argumentada la necessitat d'ocupació i utilitat pública o interés social, per la qual cosa interessa que no es porte a efecte l'expropiació.  
b) Sol·liciten que es complete la valoració de l'arbrat expropiat i el seu benefici futur.  
c) Plànol adequat de l'expropiació i projecte detallat de l'obra perimetral prevista.  
Quant a l'aclariment al projecte d'expropiació, reproduïm l'informe de l'arquitecte municipal, director d'Urbanisme de data 17.01.2018, notificat en el seu moment a la propietat, i que expressa textualment:  
  
«Amb relació a la motivació de l'expropiació, aquesta naix de la sol·licitud formulada en el seu dia per la Junta de Districte Oest, una vegada escoltat representant de l'Associació de Veïns Los Ángeles, que indicava «... al final fa una revolta molt tancada a causa d'un tros de bancal de propietat privada, els camions de fems, bombers, etc., han d'eixir marxa arrere amb dificultat». Visitada la zona pels tècnics del Departament d'Urbanisme, es va concretar que l'ampliació del camí en la revolta resoldria el problema.  
Cal indicar que el que es fa és expropiar la part de parcel·la destinada, d'acord amb el planejament urbanístic, a vial...  
Respecte del valor de les plantacions, que no es va considerar atesa l'entitat d'aquestes; no obstant, s'hauria de proposar per part de la propietat el valor estimat.»  
Respecte a l'argumentació de la necessitat d'ocupació i utilitat pública o interés social, cal dir que les normes urbanístiques transitòries d'urgència (NUTU) per al municipi de Castelló de la Plana, són aprovades pel Consell mitjançant un acord de 27 de febrer de 2015 per raons de seguretat jurídica davant de la situació urbanística generada per l'anul·lació del Pla general d'ordenació urbana de Castelló pel Tribunal Suprem. Aquestes normes, tal com s'estableix en la seua memòria justificativa, pretenen exclusivament establir el mínim contingut normatiu necessari que permeta el normal exercici de les facultats urbanístiques en els sòls consolidats per l'edificació que tenen la consideració de sòl urbanitzat o urbà. Per això, «només s'inclou en la norma transitòria el que és imprescindible per a permetre un desenvolupament urbanístic temporal i a curt termini». Així, en l'article 4 de les normes s'identifiquen els àmbits dels sòls que, per estar consolidats o urbanitzats, han de tindre tractament de sòl urbà.  
  
En el cas que ens ocupa, es tracta d'un sòl urbà d'ús residencial, amb destinació a vial.  
Per tot això, queda justificat que les NUTU legitimen l'expropiació de la parcel·la de la seua propietat, i queda declarada la utilitat pública o l'interés social, així com la necessitat d'ocupació de la parcel·la, per la qual cosa l'expedient expropiatori reuneix els requisits de validesa i eficàcia legalment establits, i, en conseqüència, escau desestimar en aquest punt la seua al·legació.  
Quant a la valoració de les plantacions, cal dir que en un primer moment, es va valorar l'expropiació per un import de 4.148,52 ?, (inclòs 5 % de premi d'afecció), sense comptar la valoració de les plantacions existents. No obstant això, s'ha realitzat una nova valoració amb un preu just que ascendeix a 6.073,21 ?, 5 % premi d'afecció inclòs, després de l'informe de valoració de l'arbratge emés per l'enginyer agrònom municipal en data 21 de febrer de 2019; per la qual cosa s'estima en aquest punt la seua al·legació.  
En relació al pla amb la necessària escala gràfica, així com el projecte detallat de l'obra perimetral prevista, segons s'indica en l'informe de l'arquitecte municipal, director Urbanisme, de data 12 de setembre de 2019, s'adjunta un plànol tancat de la parcel·la al projecte d'expropiació, així com una descripció de l'obra prevista, informe comunicat a la propietat, i que a continuació es detalla; per la qual cosa s'estima en aquest punt la seua al·legació.  
«L'arquitecte municipal que subscriu, director d'Urbanisme, en relació amb l'expedient de projecte d'expropiació de parcel·la per a ampliació de camí del Malvestit - Finisterre,  
Informa:  
A la vista de les consideracions realitzades per les persones propietàries, s'ha procedit a sol·licitar informe de valoració de l'arbratge, el qual ha sigut emés per l'enginyer agrònom municipal en data 21 de febrer de 2019 i es valoren les plantacions en 1.833,04 ?.  
D'altra banda, es mantenen els preus del sòl, atés que no s'ha produït, en el temps transcorregut, una variació apreciable d'aquests.  
  
S'adjunta un full de preu just modificat segons l'increment de valoració que suposa la consideració de les plantacions.  
Igualment, s'adjunta un plànol fitat de la parcel·la.  
En relació amb l'obra que es vol realitzar, s'ha d'indicar que es tracta de propiciar l'eixamplament puntual del vial, a fi de facilitar el gir de vehicles més gran. L'obra, una vegada obtingut el sòl, consistirà, bàsicament, en el tancament de la finca segons la nova alineació, la realització del paviment i l'asfaltat de la porció de vial obtinguda, així com l'adequada senyalització.  
La qual cosa faig constar als efectes oportuns.»  
  
II.1. A fi de complir el que disposa l'article 32.1 del Reglament hipotecari (Decret de 14.02.1947) i article 22.1 de les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'actes de naturalesa urbanística, per part de l'Ajuntament s'ha sol·licitat del Registre de la Propietat núm. 2 de Castelló l'emissió d'un certificat de domini i càrregues de la finca afectada per l'expropiació.  
  
A la vista del citat certificat de domini i càrregues que hi ha en l'expedient, la relació definitiva d'afectats és la següent:  
II.2. Seguint el que disposa la legislació expropiatòria, es determina el preu just que correspon a la finca, que a la vista de l'informe de l'arquitecte municipal de 12 de setembre de 2019, en el qual s'han estudiat les al·legacions presentades, és de 6.073,21 ?, 5 % premi d'afecció inclòs.  
III.I. Decretada la nul·litat de l'aprovació definitiva del Pla general d'ordenació urbana de Castelló de la Plana de 2000, per Acord del Consell de data 27 de febrer de 2015 s'aproven les normes urbanístiques transitòries d'urgència per al municipi de Castelló de la Plana, on el sòl que ens ocupa està classificat com a sòl urbà d'ús residencial i qualificat de sòl urbà dotacional públic destinat a viari no inclòs en unitat d'execució, i hi és aplicable el règim propi del sòl urbà, de conformitat amb l'article 4.  
IV. Del que disposa l'article 103.1 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, Llei 5/2014, de 25 de juliol (LOTUP), es desprén que l'Administració podrà expropiar els terrenys dotacionals previstos en els plànols. L'ampliació es troba prevista en el pla general exposat al públic.  
V. L'article 106 del mateix text legal, LOTUP, estableix que l'Administració expropiant finalitzarà l'expedient de taxació conjunta mitjançant una resolució motivada. Aquesta resolució legitimarà l'ocupació dels béns o drets afectats, amb el pagament previ o depòsit de l'import íntegre de la valoració establida, i produirà els efectes previstos en la LEF. Les persones interessades podran impugnar la resolució, davant del jurat provincial d'expropiació forçosa, als efectes de revisar-ne el preu just. En aquest cas, l'Administració traslladarà l'expedient a aquest últim.  
VI. D'acord amb l'article 48 de la Llei d'expropiació forçosa, Llei 16 de desembre de 1954, una vegada determinat el preu just, es procedirà al pagament de la quantitat que resulte, en el termini de sis mesos.  
VII. L'article 519 del Codi Civil: «Si la cosa usufructuada fora expropiada per causa d'utilitat pública, el propietari estarà obligat, o bé a subrogar-la amb una altra del mateix valor i anàlogues condicions, o bé a abonar a l'usufructuari l'interés legal de l'import de la indemnització per tot el temps que haja de durar l'usdefruit. Si el propietari optara per això últim, haurà de refermar el pagament dels rèdits.»  
VIII. De l'article 127.1.d de la Llei reguladora de les bases de règim local es desprén que correspon a la Junta de Govern Local les aprovacions, entre d'altres, dels instruments de gestió.  
En relació amb tot això, vistos els preceptes esmentats, els informes de l'arquitecte municipal, director d'Urbanisme, de data 17 de gener de 2018 i 12 de setembre de 2019, l'informe de la tècnica d'administració general de 22 de novembre de 2019 i l'informe favorable de fiscalització prèvia limitada de data 29 de novembre de 2019, a proposta del regidor delegat d'Urbanisme i Activitats, s'acorda:  
1. Estimar parcialment les al·legacions formulades per Alejandro i José Pérez Cueva i per María Pérez Cueva, pels motius exposats anteriorment.  
2. Aprovar definitivament el projecte d'expropiació, per taxació conjunta, per a l'obtenció de 38,86 m² de l'expropiació parcial de la finca registral núm. 16.519, amb una superfície total de 1.010 m² situada a la partida de Benadressa, hui camí del Malvestit, número 68, a què s'ha incorporat el full d'apreuament resultant de la nova valoració.  
3. Autoritzar i disposar la despesa de 6.073,21 - a què puja el preu just corresponent a la finca afectada per l'esmentada expropiació.  
4. Reconéixer l'obligació a les persones titulars de béns i drets que figuren en la relació que es detalla a continuació, en concepte de preu just, pels imports que figuren en l'esmentada relació i que pugen a un total de 6.073,21 ?, a fi que puga ser ordenat el pagament del dit preu just en favor de les persones beneficiàries o, si és el cas, consignar-lo en la Caixa de Depòsits de la Tresoreria Municipal, i a alçar les actes de pagament i ocupació corresponents.  
5. Notificar aquest acord a les persones interessades, junt amb el full d'apreuament, que disposaran d'un mes per a acceptar l'esmentat full o rebutjar-lo i formular-hi la seua pròpia, i en aquest cas es traslladarà l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè fixe el preu just. Es considerarà el silenci de la persona interessada com a acceptació de la valoració municipal.  
6. Traslladar el present acord al director de l'Oficina de Comptabilitat i Gestió Pressupostària i a la Tresoreria Municipal d'aquest ajuntament perquè realitzen les actuacions corresponents.»  
  
La qual cosa es fa pública als efectes del que disposa l'article 106.8 de la Llei 5/2014, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, de 25 de juliol, del qual es desprén que les persones interessades podran impugnar la resolució davant del Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa, als efectes de revisar-ne el preu just. A la vista dels articles 121 i següents de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, el termini per a la interposició del recurs serà d'un mes comptat a partir del següent al de la recepció de la present notificació. Una vegada transcorregut el termini esmentat sense haver-s'hi interposat cap recurs, la resolució serà ferma a tots els efectes.  
  
Castelló de la Plana, 13 de desembre de 2019.- El regidor delegat de l'Àrea de Govern d'Ordenació del Territori: Rafael Simó Sancho.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8714, del 10-01-2020 (2019/12259)

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación de una parcela situada en la partida de Benadressa, camino del Malvestit, calle del Cabo Finisterre.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8714

Fecha DOGV
:   10-01-2020

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/12259

CVE


Fecha del documento
:   13-12-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación definitiva del proyecto de expropiación de una parcela situada en la partida de Benadressa, camino del Malvestit, calle del Cabo Finisterre. [2019/12259]  
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, en sesión celebrada en fecha 12 de diciembre de 2019 adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar el proyecto de expropiación, por tasación conjunta, de una parcela sita en Partida Benadressa, camino Malvestit-calle Finisterre, y los siguientes,  
  
Antecedentes:  
1. Por parte de la Sección de Desarrollo Urbanístico se ha redactado el proyecto de expropiación, para la obtención de una parcela de 38,86 m², sita en Camino del Malvestit, prolongación de calle Cabo Finisterre, al objeto de ampliar la curva del Camino de Malvestit, clasificado por el planeamiento vigente como Suelo Urbano de uso residencial, con la ordenanza de aplicación de su entorno inmediato la Z-7.  
Dicha parcela está identificada catastralmente con la referencia 4934901YK4343S y registralmente con el núm. 16.519. Con una valoración municipal de 6.073,21 ?.  
2. Siguiendo con lo dispuesto en la legislación vigente, mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 24 de noviembre de 2017, se acordó exponer al público la relación de bienes y derechos afectados por el citado proyecto de expropiación por el plazo de un mes. Dicho anuncio de exposición pública ha sido publicado en el diario Mediterráneo en fecha 19 de diciembre de 2017 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 8194 de fecha 20 de diciembre de 2017, y se ha notificado individualmente a los titulares de bienes o derechos, mediante el traslado literal de la correspondiente hoja de aprecio y de la propuesta de fijación de los criterios de valoración, al objeto de que formulen las observaciones y reclamaciones que estimen convenientes.  
3. Durante este plazo se han presentado alegaciones por los interesados que han sido objeto de estudio por parte de los técnicos municipales.  
  
4. El arquitecto municipal, director de Urbanismo, en relación con la citada finca ha emitido informe de fecha 12 de septiembre de 2019, en el que se ha modificado la valoración realizada en el proyecto de expropiación.  
5. Obra en el expediente documento de retención de crédito núm. 2019.2.0014528.000, emitido por el director del Órgano de Gestión Presupuestaria y Contabilidad, que acredita la existencia de crédito para llevar a cabo la expropiación.  
6. Asimismo, obra en el expediente informe jurídico favorable de la técnica de Administración General de fecha 22 de noviembre de 2019 e informe favorable de fiscalización limitada, emitido por la Intervención General Municipal en fecha 29 de noviembre de 2019.  
Teniendo en cuenta que:  
I. Las alegaciones presentadas por los propietarios han sido informadas por los técnicos municipales.  
Por parte de la propiedad se han presentado varios escritos de alegaciones (Alejandro José Pérez Cueva escritos de 05.01.2018 con RE 2153 y de 28.03.2018 con RE 22980; y María Pérez Cueva escrito de 09.02.2018 con RE 11253) con idéntico contenido, cuyas pretensiones, además de aclaración al proyecto de expropiación, son:  
a) Manifiestan no estar suficientemente argumentada la necesidad de ocupación y utilidad pública o interés social, por lo que interesa que no se lleva a efecto la expropiación.  
b) Solicitan que se complete la valoración del arbolado expropiado y su beneficio futuro.  
c) Plano adecuado de la expropiación y Proyecto detallado de la obra perimetral prevista.  
En cuanto a la aclaración al proyecto de expropiación, se reproduce el informe del arquitecto municipal, director de Urbanismo de fecha 17.01.2018, notificado en su momento a la propiedad, y que es del siguiente tenor literal:  
«Con relación a la motivación de la expropiación, esta nace de la solicitud formulada en su día por la Junta de distrito Oeste, oído el representante de la Asociación de Vecinos Los Angeles, que indicaba «..... al final hace una curva muy cerrada debido a un trozo de bancal de propiedad privada, los camiones de basuras, bomberos etc tienen que salir marcha atrás con dificultad». Visitada la zona por los técnicos del departamento de urbanismo, se concretó que la ampliación del camino en la curva solventaría el problema.   
Hay que indicar que lo que se hace es expropiar la parte de parcela destinada, de acuerdo con el planeamiento urbanístico, a vial...  
Respecto del valor de las plantaciones, que no se consideró dada la entidad de las mismas; no obstante, se debería proponer por parte de la propiedad el valor estimado.»  
Respecto a la argumentación de la necesidad de ocupación y utilidad pública o interés social, cabe decir que las normas urbanísticas transitorias de urgencia (NUTU) para el municipio de Castelló de la Plana son aprobadas por el Consell mediante Acuerdo de 27 de febrero de 2015 por razones de seguridad jurídica ante la situación urbanística generada por la anulación del Plan general de ordenación urbana de Castellón por el Tribunal Supremo. Estas normas, tal y como se establece en su memoria justificativa, pretenden exclusivamente establecer el mínimo contenido normativo necesario que permita el normal ejercicio de las facultades urbanísticas en los suelos consolidados por la edificación que tienen la consideración de suelo urbanizado o urbano. Por ello, «solo se incluye en la norma transitoria lo que resulta imprescindible para permitir un desarrollo urbanístico temporal y a corto plazo». Así, en el artículo 4 de las normas se identifican los ámbitos de los suelos que, por estar consolidados o urbanizados, han de tener tratamiento de suelo urbano.  
En el caso que nos ocupa, se trata de un suelo urbano de uso residencial, con destino vial.  
Por todo ello, queda justificado que las NUTU legitiman la expropiación de la parcela de su propiedad, quedando declarada la utilidad pública o el interés social, así como la necesidad de ocupación de la parcela, por lo que dicho expediente expropiatorio reúne los requisitos de validez y eficacia legalmente establecidos, y, en consecuencia, procede desestimar en este punto su alegación.  
En cuanto a la valoración de las plantaciones, cabe decir que en un primer momento, se valoró la expropiación por un importe de 4.148,52 ?, (incluido 5 % de premio de afección), sin contar la valoración de las plantaciones existentes. No obstante, se ha realizado una nueva valoración con un justiprecio que asciende a 6.073,21 ?, 5 % premio de afección incluido, tras el informe de valoración del arbolado emitido por el ingeniero agrónomo municipal en fecha 21 de febrero de 2019; por lo que se estima en este punto su alegación.  
Con relación al plano con la necesaria escala gráfica así como, Proyecto detallado de la obra perimetral prevista, según se indica en informe del arquitecto municipal, director Urbanismo, de fecha 12 de septiembre de 2019, se adjunta plano acotado de la parcela al proyecto de expropiación, así como descripción de la obra prevista, informe comunicado a la propiedad, y que a continuación se detalla; por lo que se estima en este punto su alegación.  
«El arquitecto municipal que suscribe, director de Urbanismo, con relación al expediente de proyecto de expropiación de parcela para ampliación de camí del Malvestit - Finisterre,  
Informa:  
A la vista de las consideraciones realizadas por los propietarios, se ha procedido a solicitar informe de valoración del arbolado. El cual ha sido emitido por el ingeniero agrónomo municipal en fecha 21 de febrero de 2019; valorando las plantaciones en 1.833,04 ?.  
Por otra parte se mantienen los precios del suelo, dado que no se ha producido, en el tiempo transcurrido, una variación apreciable de los mismos.  
Se adjunta hoja de justiprecio modificada a tenor del incremento de valoración que supone la consideración de las plantaciones.  
Se procede así mismo a adjuntar plano, acotado de la parcela.  
Con relación a la obra a realizar, hay que indicar que se trata de propiciar el ensanchamiento puntual del vial, con el fin de facilitar el giro de vehículos de mayor tamaño. La obra, una vez obtenido el suelo, consistirá básicamente en el vallado de la finca según la nueva alineación, la realización del firme y asfaltado de la porción de vial obtenida, así como la adecuada señalización.  
Lo que hago constar a los efectos oportunos.»  
  
II.1. A fin de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 32.1 del Reglamento hipotecario (Decreto de 14.02.1947) y artículo 22.1 de las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, por parte del Ayuntamiento se ha solicitado del Registro de la Propiedad núm. 2 de Castellón la emisión de certificado de dominio y cargas de la finca afectada por la expropiación.  
  
A la vista del citado Certificado de Dominio y Cargas que obra en el expediente, la relación definitiva de afectados es la siguiente:  
II.2. Siguiendo lo dispuesto en la legislación expropiatoria, se procede a determinar el justiprecio que corresponde a la finca, que a la vista del informe del arquitecto municipal de 12 de septiembre de 2019, en el que se han estudiado las alegaciones presentadas, es de 6.073,21 ?, 5 % premio de afección incluido.  
III. I. Decretada la nulidad de la aprobación definitiva del Plan general de ordenación urbana de Castellón de la Plana de 2000, por Acuerdo del Consell de fecha 27 de febrero de 2015 se aprueban las normas urbanísticas transitorias de urgencia para el municipio de Castelló de la Plana, donde el suelo que nos ocupa está clasificado como suelo urbano de uso residencial y calificado como suelo urbano dotacional público destinado a viario no incluido en unidad de ejecución, siéndole de aplicación el régimen propio del suelo urbano, de conformidad con el artículo 4.  
IV. De lo dispuesto en el artículo 103.1 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, Ley 5/2014, de 25 de julio (LOTUP), se desprende que la Administración podrá expropiar los terrenos dotacionales previstos en los planes. La ampliación se halla prevista en el plan general expuesto al público.  
V. El artículo 106 del mismo texto legal, LOTUP, establece que la Administración expropiante finalizará el expediente de tasación conjunta mediante resolución motivada. Esta resolución legitimará la ocupación de los bienes o derechos afectados, previo pago o depósito del importe íntegro de la valoración establecida y producirá los efectos previstos en la LEF. Los interesados podrán impugnar la resolución, ante el jurado provincial de expropiación forzosa, a efectos de revisar el justiprecio. En este caso, la Administración dará traslado del expediente a este último.  
VI. De acuerdo con el artículo 48 de la Ley de expropiación forzosa, Ley 16 de diciembre de 1954, una vez determinado el justo precio, se procederá al pago de la cantidad que resultare en el plazo de seis meses.  
VII. El artículo 519 del Código Civil: «Si la cosa usufructuada fuere expropiada por causa de utilidad pública, el propietario estará obligado, o bien a subrogarla con otra de igual valor y análogas condiciones, o bien a abonar al usufructuario el interés legal del importe de la indemnización por todo el tiempo que deba durar el usufructo. Si el propietario optare por lo último, deberá afianzar el pago de los réditos.»  
VIII. Del artículo 127.1.d de la Ley reguladora de las bases de régimen local se desprende que corresponde a la Junta de Gobierno Local las aprobaciones, entre otros, de los instrumentos de gestión.  
En relación con todo ello, vistos los preceptos citados, los informes del arquitecto muncipal, director de Urbanismo, de fecha 17 de enero de 2018 y 12 de septiembre de 2019, el informe de la técnica de administración general de 22 de noviembre de 2019 y el informe favorable de fiscalización previa limitada de fecha 29 de noviembre de 2019, a propuesta del concejal delegado de Urbanismo y Actividades, se acuerda:  
1. Estimar parcialmente las alegaciones formuladas por Alejandro José Pérez Cueva y María Pérez Cueva, por los motivos anteriormente expuestos.  
2. Aprobar definitivamente el Proyecto de expropiación, por tasación conjunta, para la obtención de 38,86 m² de la expropiación parcial de la finca registral núm. 16.519, con una superficie total de 1.010 m² sita en partida Benadressa, hoy camino del Malvestit número 68, al que se ha incorporado la hoja de aprecio resultante de la nueva valoración.  
3. Autorizar y disponer el gasto de 6.073,21 - a que asciende el justiprecio correspondiente a la finca afectada por la citada expropiación.  
4. Reconocer la obligación a los titulares de bienes y derechos que figuran en la relación que se detalla a continuación, en concepto de justiprecio, por los importes que figuran en la citada relación y que ascienden a un total de 6.073,21 - con objeto de que pueda ser ordenado el pago de dicho justiprecio en favor de los beneficiarios o, en su caso, consignarlo en la Caja de Depósitos de la Tesorería Municipal, y proceder a levantar las actas de pago y ocupación correspondientes.  
5. Notificar este acuerdo a los interesados, junto a la hoja de aprecio, que dispondrán de un mes para aceptar dicha hoja o rechazarla y formular la suya propia, en cuyo caso se trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio, considerándose el silencio del interesado como aceptación de la valoración municipal.  
6. Dar traslado del presente acuerdo al director de la Oficina de Contabilidad y Gestión Presupuestaria y a la Tesorería Municipal de este ayuntamiento para que realicen las actuaciones correspondientes.»  
  
Lo que se hace público a efectos de lo dispuesto en el artículo 106.8 de la Ley 5/2014, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, de 25 de julio, del que se desprende que los interesados podrán impugnar la resolución, ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa, a efectos de revisar el justiprecio. A la vista de los artículos 121 y siguientes de la Ley 39/2015, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, de 1 de octubre, el plazo para la interposición del recurso será de un mes contado a partir del siguiente al del recibo de la presente notificación. Transcurrido dicho plazo sin haberse interpuesto recurso, la resolución será firme a todos los efectos.  
  
Castelló de la Plana, 13 de diciembre de 2019.- El concejal delegado del Área de Gobierno de Ordenación del Territorio: Rafael Simó Sancho.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML