Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3137, del 05-12-1997 (1997/11731)

RESOLUCIÓ de 20 d'octubre de 1997, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'informa favorablement i, en conseqüència, s'aprova definitivament la modificació puntual en l'entorn del Sector S-6-Institut, del Pla General d'Utiel, i es declara homologat a la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística el referit sector.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3137

Data del DOGV
:   05-12-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/11731

CVE


Data del document
:   20-10-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

3992 RESOLUCIÓ de 20 d'octubre de 1997, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'informa favorablement i, en conseqüència, s'aprova definitivament la modificació puntual en l'entorn del Sector S-6-Institut, del Pla General d'Utiel, i es declara homologat a la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística el referit sector. [97/X11731]
  
Vist l'expedient relatiu al projecte de modificació puntual en l'entorn del Sector S-6-Institut, del Pla General d'Ordenació Urbana d'Utiel, i del qual resulten els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública, per mitjà d'Acord del ple municipal en la sessió de 27 de març de 1997. Després del pertinent període d'informació pública, en el qual no es va presentar cap al·legació, el mateix òrgan el va aprovar provisionalment el 29 de maig de 1997.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plans d'informació i d'ordenació, annex d'homologació del sector i estudi d'avaluació d'impacte ambiental.
  
Tercer
  
Consten en l'expedient els informes següents:
  
- Informe favorable emés en data 5 de setembre de 1997 per la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
- Informe previ, de caràcter favorable, de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, en el qual s'indica tant la zona de servitud que cal observar com les condicions per a la construcció d'una passarel·la.
  
- Declaració d'Impacte Ambiental del director general per al Desenvolupament Sostenible de la Conselleria de Medi Ambient, de 17 de setembre de 1997, en la qual es considera acceptable, des del punt de vista ambiental, la modificació puntual i homologació del Sector 6 (Institut) del PGOU d'Utiel, promogut pel propi Ajuntament, sempre que s'apliquen les mesures correctores i/o protectores proposades en l'estudi d'impacte ambiental.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, reunida en sessió del dia 30 de maig de 1997, va informar favorablement l'aprovació definitiva d'aquest expedient.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Quant al procediment, en aquest cas, s'han observat les prescripcions legalment establides per a les modificacions de Pla General d'aquesta índole, que estan constituïdes pels articles 38 i 39 per remissió del 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). Així mateix, s'han demanat els diferents informes preceptius.
  
Segon
  
Quant al fons de l'assumpte, la modificació plantejada té per objecte la reordenació de l'entorn d'una dotació ubicada en el sòl urbà d'Utiel, que es justifica en els termes següents:
  
· Necessitat de creació de sòl institucional i de serveis, per a l'ampliació de l'institut de batxillerat existent.
  
· D'altra banda, a causa de l'execució per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, del Sistema General S-5 (sistema general d'espais lliures/recinte firal), ha sigut construïda una passarel·la per a vianants sobre el llit del riu Magre, cosa que dona lloc a la interrupció de la ronda perimetral oest prevista en el PGOU. Per això, l'Ajuntament es planteja un trasllat del tram afectat.
  
· Finalment, es crea un sector de sòl urbanitzable en l'entorn de l'ampliació d l'institut, entre la nova ronda i el recinte firal construït per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i que l'Ajuntament justifica la seua idoneïtat per a l'ús residencial, i considera, a més, la possibilitat que, a través d'aquest sòl, s'obtinguen els sòls dotacionals necessaris.
  
Juntament amb la modificació, l'Ajuntament planteja l'homologació del nou sector de 26.622 m2 que s'origina.
  
Les determinacions fonamentals de l'homologació són:
  
- S'identifiquen com a xarxa primària els vials perimetrals i el nou sòl dotacional destinat a l'ampliació de l'institut.
  
- Edificabilitat de 0.6 m2/m2 i densitat màxima de 40 htge./ha, paràmetres similars als que el PGOU estableix per al sòl urbanitzable residencial.
  
- S'estableixen a més les directrius d'ordenació per al futur Pla Parcial, així com les condicions de connexió.
  
Encara que la modificació suposa augment d'aprofitament lucratiu privat, la veritat és que també s'incrementa el sòl amb destinació dotacional pública, per això es compleix l'article 55.3 de la LRAU, sobre mesures de compensació exigibles per a aquest tipus d'alteracions de l'ordenació anteriorment prevista. En aquest sentit, la modificació plantejada s'ajusta als tradicionals principis d'interès general, racionalitat i proporcionalitat, així com als criteris rectors d'activitat urbanística enunciats en l'article 2 de la LRAU, i l'homologació sol·licitada s'adequa a la Instrucció de Planejament 1/1996, aprovada per Ordre de 26 de març de 1996 del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports (DOGV núm. 2.732, de 22.04.96).
  
De manera que, d'acord amb l'article 40 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística, no s'observen objeccions ni impediments urbanístics legals que obstaculitzen l'aprovació definitiva de aquesta modificació del PGOU d'Utiel.
  
Tercer
  
Tal i com manifesta la CTU de València en l'informe, de 30 de setembre de 1997: "la modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa requereix informe previ del Consell Superior d'Urbanisme -substituït per informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la LRAU-, de conformitat amb l'article 55.4 de la LRAU. D'altra banda, en relació amb el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, previst en l'article 10.8.e) de la Llei 10/94, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, es considera que, en aquest cas, no és necessari, ja que la modificació no té per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de les zones verdes anteriorment previstes. En efecte, el citat dictamen només ha de ser exigit quan la modificació del Pla "tinga per objecte", és a dir, per fi o intent, una diferent zonificació o ús urbanístic previst en el Pla, segons els estàndards establits en la legislació urbanística aplicable; i no és necessari l'esmentat dictamen quan la modificació tinguera un altre objecte, encara que d'aquesta derivara o és conseqüència aquella diferent zonificació o ús urbanístic de les zones verdes. En relació amb aquestes qüestions, la modificació que s'analitza té per objecte la reordenació de l'àrea afectada, que parteix fonamentalment de la necessitat de qualificar nou sòl per a ampliació d'una dotació escolar". En aquest sentit, s'ha manifestat, a més, el citat Consell Jurídic Consultiu, en reiterats dictàmens.
  
Quart
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'aprovació definitiva d'aquest expedient, de conformitat amb l'article 38.3 de la citada Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6 del Decret 77/96, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats i els altres de concordant i de pertinent aplicació, d'acord amb l'informe de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc
  
Informar favorablement i, en conseqüència, aprovar definitivament la modificació puntual en l'entorn del sector S-6-Institut de Pla General d'Utiel i declarar homologat a la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística el referit sector.
  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Aquesta publicació excusa la seua notificació individualitzada.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia de la notificació o de la publicació d'aquesta. Per a la interposició del mencionat recurs serà requisit imprescindible que, amb caràcter previ, el recurrent comunique a aquest òrgan la interposició del recurs, de conformitat amb els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa i amb l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 20 d'octubre de 1997.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3137, del 05-12-1997 (1997/11731)

RESOLUCIÓN de 20 de octubre de 1997, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y, en consecuencia, se aprueba definitivamente la Modificación Puntual en el entorno del Sector S-6 Instituto del Plan General de Utiel, y se declara homologado a la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística el referido sector.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3137

Fecha DOGV
:   05-12-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/11731

CVE


Fecha del documento
:   20-10-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

3992 RESOLUCIÓN de 20 de octubre de 1997, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y, en consecuencia, se aprueba definitivamente la Modificación Puntual en el entorno del Sector S-6 Instituto del Plan General de Utiel, y se declara homologado a la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística el referido sector. [97/X11731]
  
Visto el expediente relativo al Proyecto de Modificación Puntual en el entorno del sector S-6 Instituto del Plan General de Ordenación Urbana de Utiel (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del pleno municipal en sesión celebrada el 27 de marzo de 1997. Tras el pertinente periodo de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 29 de mayo de 1997.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria informativa y justificativa, Planos de información y ordenación, anexo de Homologación del sector y Estudio de Evaluación de Impacto Ambiental.
  
Tercero
  
Constan en el expediente los siguientes informes:
  
- Informe favorable emitido en fecha 5 de septiembre de 1997 por la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
- Informe previo, de carácter favorable de la Confederación Hidrográfica del Júcar, en el que se indica tanto la zona de servidumbre a observar como las condiciones para la construcción de una pasarela.
  
- Declaración de Impacto Ambiental del director general para el Desarrollo Sostenible de la Conselleria de Medio Ambiente, de 17 de septiembre de 1997, en la que se considera aceptable desde el punto de vista ambiental la Modificación Puntual y Homologación del Sector 6 (Instituto) del PGOU de Utiel, promovido por el propio Ayuntamiento, siempre que se apliquen las medidas correctoras y/o protectoras propuestas en el Estudio de Impacto Ambiental.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, reunida en sesión de 30 de septiembre de 1997, informó favorablemente la aprobación definitiva del presente expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para las modificaciones de Plan General de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y 39 por remisión del 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, la modificación planteada tiene por objeto la reordenación del entorno de una dotación escolar ubicada en el suelo urbano de Utiel, justificándola el Ayuntamiento en los siguientes términos:
  
Necesidad de creación de suelo «Institucional y de Servicios», para la ampliación del Instituto de Bachillerato existente.
  
Por otro lado, debido a la ejecución por el IVV,SA del Sistema General S-5 (sistema general de espacios libres/recinto ferial), ha sido construida una pasarela peatonal sobre el cauce del río Magro, dando lugar a la interrupción de la ronda perimetral oeste prevista en el PGOU. Por ello, el Ayuntamiento se plantea un traslado del tramo afectado.
  
Por último, se crea un sector de suelo urbanizable en el entorno de la ampliación del Instituto, entre la nueva ronda y el recinto ferial construido por el IVV,SA, justificando el Ayuntamiento su idoneidad para el uso residencial, considerando además la posibilidad de que a través de este suelo se obtengan los suelos dotacionales necesarios.
  
Junto a la Modificación, el Ayuntamiento plantea la Homologación del nuevo sector de 26.622 m2. que se origina.
  
Las determinaciones fundamentales de la Homologación son:
  
- Se identifican como red primaria los viales perimetrales y el nuevo suelo dotacional destinado a la ampliación del instituto.
  
- Edificabilidad de 0.6 m2/m2 y densidad máxima de 40 viv/ha, parámetros similares a los que el PGOU establece para el suelo urbanizable residencial.
  
- Se establecen además las directrices de ordenación para el futuro plan parcial, así como las condiciones de conexión.
  
Aunque la Modificación supone aumento de aprovechamiento lucrativo privado, lo cierto es que también se incrementa el suelo con destino Dotacional Público, por lo que se cumple el artículo 55.3 de la LRAU, sobre medidas compensatorias exigibles para este tipo de alteraciones de la ordenación anteriormente prevista. En este sentido, la modificación planteada se ajusta a los tradicionales principios de interés general, racionalidad y proporcionalidad, así como a los criterios rectores de actividad urbanística enunciados en el artículo 2 de la LRAU, y la homologación solicitada se adécua a lo dispuesto en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, aprobada por Orden de 26 de marzo de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (DOGV núm. 2.732, de 22.04.96).
  
De modo que, de acuerdo con el artículo 40 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística, no se aprecian objeciones ni impedimentos urbanísticos legales que obstaculicen la aprobación definitiva de la presente modificación del PGOU de Utiel.
  
Tercero
  
Tal y como manifiesta la CTU de Valencia en su informe, de 30 de septiembre de 1997: La Modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la LRAU-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la LRAU. Por otra parte, en relación con el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, previsto en el artículo 10.8.e) de la Ley 10/94, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, se considera que, en este caso, no es necesario puesto que la Modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes anteriormente previstas. En efecto, el citado dictamen sólo debe ser exigido cuando la modificación del Plan ?tenga por objeto?, es decir, por fin o intento, una diferente zonificación o uso urbanístico previsto en el Plan, según los estándares establecidos en la legislación urbanística aplicable; no siendo necesario dicho dictamen cuando la modificación tuviera otro objeto, aunque de la misma derivare o fuere consecuencia aquella diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes. En relación a estas cuestiones, la modificación que se analiza tiene por objeto la reordenación del área afectada, que parte fundamentalmente de la necesidad de calificar nuevo suelo para ampliación de una dotación escolar.- En este sentido, se ha manifestado, además, el citado Consejo Jurídico Consultivo, en reiterados dictámenes.
  
Cuarto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la aprobación definitiva del presente expediente, en virtud de lo establecido en el artículo 38.3 de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6 del Decreto 77/96, de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás concordante y pertinente aplicación, de acuerdo con el informe de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Informar favorablemente y, en consecuencia, aprobar definitivamente la Modificación Puntual en el entorno del Sector ?S-6 Instituto- del Plan General de Utiel y, declarar homologado a la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística el referido Sector.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Esta publicación excusa su notificación individualizada.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma. Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo previsto en los arts. 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa y en el art. 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 20 de octubre de 1997.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Luis Fernando Cartagena Travesedo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML