Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5432, del 19-01-2007 (2006/14961)

Concurs per a la selecció i adjudicació del programa d'actuació integrada mitjançant gestió indirecta per al sector Torreta-Abat del sòl urbanitzable.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5432

Data del DOGV
:   19-01-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2006/14961

CVE


Data del document
:   07-12-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Manuel

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Manuel](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [indústria de la construcció](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [urbanització](javascript:void(0))

El municipi de Manuel, mitjançant l'Acord del Ple de l'Ajuntament de 6 de novembre de 2006, ha procedit a l'aprovació de les bases particulars reguladores de la gestió indirecta del programa d'actuació integrada per al sector Torreta-Abat del sòl urbanitzable, en virtut de la competència atribuïda d'acord amb l'article 130.3 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV), així com l'article 4.1.a, 2.d, 47 i 49 de la LRBRL 7/1985, modificada per Llei 57/2003. Resulten aplicables amb caràcter supletori les bases generals que regixen l'adjudicació de programes d'actuació integrada (annex II del ROGTU).  
En el mateix acord municipal s'ha procedit a l'aprovació de l'inici del procediment per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada mitjançant gestió indirecta del sector Torreta-Abat, d'acord amb l'establit en l'article 131.2 de la Llei Urbanística Valenciana; promovent la concurrència pública per a la licitació en el procediment d'adjudicació de l'esmentat programa d'actuació integrada, amb el contingut que establix l'article 132 de l'esmentat text legal, que és el següent:  
a) Identificació entitat local adjudicadora del programa (art. 132.1.a LUV).  
Municipi de Manuel, entitat local proponent de l'adjudicació de programa, amb les dades d'identificació i comunicació respecte del procés licitador i licitadors intervinents següents:  
CIF: P4616200D. Manuel\_sec@gva.es  
Plaça del Rector Pascual Vidal, 11. 46660 Manuel (València). Espanya. Telèfon: 96 223 53 86. Fax: 96 223 54 54. Persona contacte: tècnic d'obres públiques.  
b) Identificació de les bases (art. 132.1.b LUV).  
Bases generals, aprovades amb caràcter definitiu pel Ple de l'Ajuntament el 6 de novembre de 2006 i publicades en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.264.bis de 23 de maig de 2006.  
Bases particulars del sector Torreta-Abat del sòl urbanitzable, aprovades pel Ple de l'Ajuntament el 6 de novembre del 2006 i publicades en el Butlletí Oficial de la Província de València número 279, de 23 de novembre de 2006.  
Se'n pot obtindre una còpia a les mateixes dependències municipals.  
c) Lloc i termini de presentació de les proposicions (art. 132.1.c LUV).  
D'acord amb el que disposa l'article 132.1.c de la LUV i la mateixa base l) de les bases particulars que regixen el present concurs, el lloc i el termini de presentació de les proposicions serà el següent:  
Cada concursant només podrà presentar una proposició, sense que s'admeten variants, sobre les prescripcions tècniques i urbanístiques contingudes en les presents bases, en especial base c) fins a la base g), entenent les base h) com a condicions mínimes i la base i) terminis màxims. Tampoc no podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este, tot això tal com regula el precepte 133.2 de la Llei Urbanística Valenciana 16/2005.  
Els sobres ressenyats anteriorment s'hauran de lliurar al Registre General d'entrada de l'ajuntament, en hores d'oficina, durant el termini de cinc mesos, des de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diario Oficial de la Unión Europea, 7 de desembre de 2006, la ressenya del qual constarà en el mateix anunci, així com en el del Diari Oficial de la Generalitat, com a resultat de l'aplicació dels principis de publicitat i seguretat jurídica, o enviats a través de correu dins d'este termini.  
Quan les proposicions s'envien a través de correu, l'empresari haurà de justificar la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de Correus i anunciar a l'òrgan de contractació la remissió de l'oferta mitjançant tèlex, fax o telegrama en el mateix dia. Sense la concurrència d'ambdós requisits no serà admesa la proposició si és rebuda per l'òrgan de contractació amb posterioritat a la data d'acabament del termini. Transcorreguts, no obstant això, 10 dies naturals següents a la data indicada sense que s'haja rebut la proposició, esta no s'admetrà en cap cas.  
Model de proposició. Sobre C.  
D'acord amb la base j), la proposició expressarà el valor oferit com a import total de les càrregues d'urbanització, diferenciant els altres conceptes que la integren, excloent l'import de l'impost sobre el valor afegit que corresponga, proposant-se la valoració econòmica i la resta de millores complementàries amb el contingut que disposa l'article 127 de la Llei Urbanística Valenciana 16/2005 i les presents bases particulars.  
Es presentarà en la forma especificada en l'article 133, en document o sobre tancat C, i es distingirà de la restant documentació exigida a l'apartat 1 de l'esmentat precepte (document o sobre A), i de l'alternativa tècnica i la resta de documentació urbanística (document o sobre B), tot això en la forma i el contingut regulat en la LUV 16/2005, afegint la referència "Proposició juridicoeconòmica", redactada d'acord amb el model que s'inserix a continuació, a la qual haurà d'adjuntar en altres documents i requisits, en especial els establits en article 127.2 de la LUV 16/2005.  
"(Nom i cognoms) ..., amb document nacional d'identitat número ..., natural d ..., província d ..., major d'edat i amb domicili a ..., carrer ..., telèfon ..., actuant en nom (propi o de l'empresa a què represente), manifesta que, assabentat de l'anunci remés en data ..., i publicat en el Diari Oficial de la Unió Europea i Diari Oficial de la Generalitat, de dates ..., respectivament, d'acord amb tots els requisits i condicions que s'exigixen per a adjudicar mitjançant concurs, en lliure i pública concurrència, el contracte per a obtindre la condició d'agent públic urbanitzador sector Torreta-Abat del sòl urbanitzable del terme de Manuel", en els termes expressats en l'article 119 de la LUV 16/2005 i la resta de preceptes concordants del TRLCAP 2/2000; així com de les bases particulars aprovades per l'Ajuntament de Manuel, prescripcions tècniques, projecte d'urbanització, projecte de seguretat i salut i els instruments de planejament adjunts que han de regir esta licitació, i en la representació que té es compromet a assumir, en virtut del contracte administratiu especial, a formalitzar d'acord amb l'article 138 de la LUV; amb les següents condicions que configuren la valoració econòmica de les càrregues urbanístiques, millores complementàries i termini d'execució, en els següents termes ajustats a l'article 135.4 LUV 16/2005, com contingut mínim, si és el cas, de les respectives bases particulars:  
1. L'import global de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat, és el d ... Euros/m²t, i es fa referència expressa i detallada als conceptes diferenciats en l'article 168.1 de la LUV.  
1.1 Cost de les obres enunciades en l'article 157: ... euros (PEC), desglossat en partides o capítols, que inclouran els mesuraments i els preus unitaris, següents:  
a) Pavimentació de calçades, aparcaments, voreres i xarxa de vianants.  
b) Tractament d'espais lliures, incloent-hi jardineria, arbratge i ornamentació.  
c) Mobiliari urbà.  
d) Senyalització.  
e) Xarxes de distribució d'aigua potable, de reg i d'hidrants contra incendis.  
f) Xarxa de clavegueram per a aigües residuals.  
g) Sistema d'evacuació d'aigües pluvials.  
h) Xarxa de distribució d'energia elèctrica, gasificació i comunicacions.  
i) Xarxa d'enllumenat públic.  
j) Obres d'enllaç dels servicis urbanístics amb els de la xarxa primària de dotacions públiques i la resta d'obres de connexió i integració de l'actuació en el seu entorn territorial o urbà.  
k) Impost sobre el valor afegit.  
1.2 Cost d'obres de rehabilitació d'edificis o elements constructius: ... euros.  
1.3 Cost de redacció i direcció dels projectes tècnics: ... euros.  
1.4 Benefici empresarial de l'urbanitzador: ... euros, ...% i despeses de gestió ... euros, ...%.  
2. El coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys, d'acord amb l'article 127.2.f de la LUV 16/2005, és de: ..., que resulta d'aplicar Ks = Cs / Vs + Cs o Kt = Ct / Vt + Ct.  
El preu del sòl a efectes del canvi serà ... euros/m² (segons coeficient de canvi), per a descomptar de les càrregues d'urbanització a aquells propietaris que retribuïsquen l'urbanitzador amb terrenys, segons article 127.2.g de la LUV.  
3. Proporció de solars o aprofitaments a disposició de l'urbanitzador mitjançant reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers, és d ...  
4. Proporció dels terrenys propis o d'associats afectes amb garantia real inscrita al Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa serà d ...  
Adjuntant a este efecte un certificat registral de domini i càrregues de data no anterior a 15 dies a la subscrita més avall; o, si és el cas, títols acreditatius del dret de propietat o, si no n'hi ha, contracte pel qual s'atorgue poder suficient per a imposar i inscriure l'afecció real sobre estes finques, que s'identifiquen en el plànol cadastral adjunt.  
5. Termini d'execució d ... mesos.  
6. Termini d'edificació dels solars ... mesos.  
7. Restants magnituds urbanístiques amb incidència en la determinació dels drets d'adjudicació (en cas de no variar l'ordenació detallada, s'indicaran els valors replegats en el PGOU).  
7.1 Parcel·la mínima de resultat ... m²s.  
7.2 Aprofitament subjectiu ... m²t/m²s.  
7.3 Superfície mínima de terreny d'origen necessària per a ser adjudicatari de parcel·la resultant o de quota indivisa ... m²s.  
7.4 La retribució a l'urbanitzador serà en ... (terrenys o en metàl·lic o en forma mixta, i es fixaran, en cas de metàl·lic, la manera, les condicions i el termini per a l'exercici de l'opció).  
7.5 La repercussió unitària per metre quadrat de les despeses variables i de la indemnització individualitzada per construccions i plantacions, si és el cas, s'estima en ... Euros/m².  
7.6. Millores complementàries, d'acord amb l'article 124.2 de la LUV, segons el detall següent:  
"Lloc, data i firma del proponent".  
(Totes les magnituds econòmiques s'expressaran per metre quadrat de sòl i de sostre. Es revisaran quan es determinen les quanties definitives corresponents a les despeses variables a què es referix l'article 126.j de la LUV).  
(On Ks és coeficient de canvi; Cs, costos d'urbanització per metre quadrat de sòl d'origen; Vs, valor del metre quadrat de sòl d'origen; Ct, costos d'urbanització per metre quadrat de sostre; i Vt, valor del metre quadrat de sostre sense urbanitzar).  
d) Documentació acreditativa dels criteris de solvència tècnica, econòmica i financera (art. 132.1.d LUV).  
D'acord amb la base n) de les particulars, la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà per mitjà d'algun dels mitjans relacionats en l'article 122 de la LUV 16/2005, amb les prescripcions especials contingudes en este.  
Respecte de la solvència tècnica i professional igualment s'acreditarà per un o alguns dels mitjans i requisits regulats en l'article 123 de la LUV 16/2005.  
e) Documentació que cal presentar pels licitadors juntament amb la proposició, valoració i ponderació (art. 132.1.e LUV).  
D'acord amb la base particular k) que regix el present concurs, la documentació que s'ha de presentar per cada concursant, distingint aquella susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa, serà la següent:  
e.1) Documentació i requisits.  
Podran presentar-se com a licitadors per a la promoció del programa d'actuació integrada mitjançant gestió indirecta totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i que complisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles en cada cas, d'acord amb els criteris d'admissió assenyalats en la LUV 16/2005, i en concret d'acord amb les bases generals i particulars de programació i identificats en l'anunci preceptiu del concurs.  
No podran ser urbanitzadors ni promoure programes d'actuació integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les establides en l'article 20 del TRLCAP 2/2000, o alguna de les incompatibilitats especifiques establides per la LUV 16/2005.  
Podran, així mateix, presentar proposicions, a més de les previstes segons s'esmenta en esta base d'acord amb l'article 121 de la LUV 16/2005, en especial: les agrupacions d'interés urbanístic, les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques, les unions temporals d'empreses, tal com es regula, en especial articles 122 de la LUV 16/2005 i 24 del TRLCAP 2/2000 i concordants.  
Cada un dels empresaris que componen l'agrupació d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar, i hauran d'indicar en document privat els noms i les circumstàncies dels empresaris que la subscriguen, la participació de cada un d'ells i la persona o entitat que durant la vigència del contracte ha d'ostentar la plena representació de tots ells davant l'administració.  
L'esmentat document haurà d'estar firmat pels representants de cada una de les empreses components de la unió o agrupació; n'hi haurà prou per a acreditar la solvència econòmica i financera, basar-se en els requisits de solvència d'un, almenys, dels seus membres, d'acord amb l'article 122.3 de la LUV 16/2005, amb subjecció en la resta a allò que s'ha regulat en el TRLCAP 2/2000 i desplegament reglamentari en la matèria.  
La presentació de proposicions presumix per part del licitador l'acceptació incondicionada de les clàusules contingudes en la bases generals, particulars de programació i prescripcions tècniques, i la declaració responsable de què complix totes i cada una de les condicions exigides per a contractar amb l'administració; i implica la declaració responsable de què el licitador complix totes i cada una de les condicions exigides per a resultar adjudicatari del programa.  
Els licitadors podran examinar les bases generals i particulars del programa en l'Ajuntament de Manuel, al lloc designat a l'anunci del concurs, on podran igualment obtindre les còpies de la documentació. Els dubtes respecte a la documentació i la resta de requisits del concurs seran resoltes per la unitat administrativa d'urbanisme, tal com s'indicarà en el preceptiu anunci del concurs.  
Documentació. Els licitadors presentaran tres sobres, firmats pe ells mateixos o persona que els represente, en els quals s'indicaran, a més de la raó social i la denominació de l'entitat concursant, el títol del concurs, i contindran:  
- Document o sobre u, amb la documentació exigida per a prendre part en el concurs que acredite la personalitat jurídica, la capacitat, solvència tècnica i econòmica de l'aspirant, en els termes dels articles 122 i 123 de la LUV, que es presentarà en plica segellada i contindrà justificació documental dels extrems referits en l'article 133.1, lletres a), b), c), d), e) i f) de la LUV.  
- Document o sobre dos, sobre que incorporarà la proposició juridicoeconòmica i es presentarà en plica tancada, ajustada al model que s'inclou en les presents bases.  
- Document o sobre tres: l'alternativa tècnica presentada a la vista i, addicionalment, en suport informàtic.  
Document o sobre u (art. 133.1 de la LUV).  
En este sobre s'haurà d'incloure necessàriament la documentació següent, per la qual s'acreditarà:  
a) La personalitat jurídica i capacitat d'obrar del concursant, i, quan procedisca, la seua representació, segons el detall següent:  
La capacitat d'obrar dels empresaris que són persones jurídiques s'acreditarà mitjançant escriptura de constitució i de modificació, si és el cas, inscrites al Registre Mercantil, quan este requisit fora exigible d'acord amb la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho són l'acreditació de la capacitat d'obrar es realitzarà mitjançant l'escriptura o el document de constitució, els estatuts o l'acte fundacional, en el qual consten les normes per què es regula la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial. Si es tracta d'una agrupació d'interés urbanístic, haurà d'aportar escriptura de constitució i acreditar-ne la inscripció al Registre d'Agrupacions d'Interés Urbanístic de la Generalitat Valenciana.  
S'haurà d'aportar poder suficient a este efecte a favor de les persones que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre. Si el licitador fora persona jurídica, este poder haurà de figurar inscrit al Registre Mercantil. Si es tracta d'un poder per a acte concret no és necessària la inscripció al Registre Mercantil, d'acord amb l'article 94.5 del Reglament del Registre Mercantil  
La capacitat d'obrar de les empreses no espanyoles d'estats membres de la Comunitat Europea o signataris de l'acord sobre l'espai econòmic europeu s'acreditarà mitjançant la inscripció als registres o la presentació dels certificats que s'indiquen a l'annex I del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. Els altres empresaris estrangers hauran d'acreditar-ne la capacitat d'obrar amb un informe de la Missió Diplomàtica Permanent d'Espanya, a l'Estat corresponent o de l'oficina consular en l'àmbit territorial de la qual radique el domicili de l'empresa. En estos supòsits, a més, s'haurà d'acompanyar un informe de la Missió Diplomàtica Permanent d'Espanya o de la Secretaria General de Comerç Exterior del Ministeri d'Economia, sobre la condició d'Estat signatari de l'acord sobre contractació pública de l'Organització Mundial del Comerç, tot això d'acord amb l'article 16 del TRLCAP i el seu desenvolupament pel 9 i 10 del reglament referenciat més amunt.  
En el supòsit de concórrer un empresari individual, hi acompanyarà document nacional d'identitat o fotocòpia compulsada d'este i, si és el cas, l'escriptura d'apoderament degudament legalitzada, o les seues fotocòpies degudament autenticades.  
b) Documents acreditatius dels requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
La solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà mitjançant algun dels mitjans relacionats en l'article 122 de la LUV 16/2005, amb les prescripcions especials en ell contingudes.  
Respecte de la solvència tècnica i professional, igualment, s'acreditarà per un o alguns dels mitjans i requisits regulats en l'article 123 de la LUV 16/2005. L'aspirant a urbanitzador haurà d'incloure entre la justificació de la seua solvència tècnica la documentació acreditativa de la titulació del seu equip tècnic redactor i assessor. El referit equip haurà d'estar integrat, com a mínim, per un arquitecte o enginyer superiors i un llicenciat en Dret.  
c) Declaració responsable de no estar sotmés el licitador en les prohibicions per a contractar recollides en l'article 20 del TRLCAP, que comprendrà expressament la circumstància de trobar-se al corrent del compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents. La prova d'esta circumstància podrà fer-se per qualsevol dels mitjans assenyalats en l'article 21.5 del TRLCAP.  
Així com la declaració de no incórrer en cap supòsit d'incompatibilitat especial establit en l'article 121 de la LUV.  
d) Resguard acreditatiu d'haver constituït a favor de l'Ajuntament de Manuel una garantia provisional per un import del 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació fixada en les presents bases particulars i que servirà de preu màxim de licitació, d'acord amb els articles 132.1.h i 140 de la LUV 16/2005; i en qualsevol de les formes següents:  
- Resguard de la Tresoreria Municipal quan s'haja constituït en diners, valors públics o valors privats.  
- Aval o pòlissa d'assegurança de caució, i s'haurà de verificar la personalitat i/o legitimació de la persona que firma el document en nom de l'entitat, bé mitjançant validació efectuada per l'Assessoria Jurídica de l'ajuntament o bé mitjançant document formalitzat davant de la fe pública de notari. En defecte de l'anterior regirà, amb caràcter supletori, l'article 35 del TRLCAP i, en el seu desenvolupament, en el que disposa el llibre I, títol, capítol II, articles 55 a 65 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
En cas d'unions temporals d'empresaris la garantia provisional podrà constituir-se per una o per diverses de les empreses participants en la unió, sempre que en conjunt s'abaste la quantia requerida.  
La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del programa.  
Les proposicions que es retiren amb anterioritat al transcurs del termini de què disposa l'ajuntament per a l'adjudicació del programa d'actuació sense que esta s'haja resolt no tindran dret a la devolució de la garantia provisional. La renúncia de l'adjudicatari a la formalització del contracte per al desplegament i execució del programa comportarà la pèrdua de la garantia provisional.  
e) Els concursants estrangers aportaran una declaració expressa de sotmetre's a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols en qualsevol orde, per a totes les incidències que de manera directa o indirecta pogueren sorgir del contracte, amb renúncia, si és el cas, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre al licitador.  
Els concursants estrangers no comunitaris, a més, hauran d'acreditar que tenen oberta sucursal a Espanya, amb designació d'apoderats o representants per a les seues operacions i que estiguen inscrites al Registre Mercantil.  
f) Una relació de tots els documents inclosos en este sobre.  
Els documents podran presentar-se originals o mitjançant còpies d'estos que tinguen caràcter d'autèntiques, d'acord amb la legislació vigent.  
Document o sobre dos (art. 127 de la LUV).  
Proposició juridicoeconòmica, en plica tancada, ajustada al model i contingut a què es fa referència en la base j).  
Document o sobre tres (art. 126 de la LUV).  
Fa referència a l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada, que contindrà la documentació a què al·ludix l'article 126 de la LUV.  
A este efecte haurà d'adjuntar:  
a) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat els avisos a què es referix l'article 134.4 de la LUV 16/2005; incorporant a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa de sotmetiment a informació pública dels documents previstos en les lletres a), f) i, si procedix, k) de l'article 126 de l'esmentada llei, així com de la sol·licitud de la cèdula territorial d'urbanització o informes sectorials, si és el cas, amb les altres prescripcions contingudes en l'article 134 esmentat anteriorment.  
Igualment, l'alternativa tècnica inclourà una estimació aproximada, no vinculant, de les indemnitzacions i compensacions que corresponguen per tots els conceptes a càrrec de l'actuació, així com despeses variables, per la concurrència d'ofertes, i que al·ludix l'article 126.j de la LUV, sense perjuí de la valoració definitiva que procedisca en el moment d'exposar al públic la reparcel·lació.  
e.2) Documentació que cal valorar.  
Tal com referix l'article 131.2.k i 135 de la LUV la documentació a valorar, així com l'article 312 i 313 del ROGTU, d'acord amb els criteris objectius que valdran de base per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada, per orde decreixent d'importància, amb la ponderació indicada i mantenint la valoració independent dels documents corresponents a l'alternativa tècnica i a la proposició juridicoeconòmica, seran els següents:  
1r Alternativa tècnica (segons 135.3 LUV i 312.5 ROGTU), respecte de la documentació acreditativa de:  
(Valoració total alternativa tècnica: 50 punts).  
1. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de l'ordenació proposada. En cas de mantindre l'ordenació prevista en el Pla General d'Ordenació Urbana, es contemplarà com una alternativa més, i es puntuarà i es valorarà com a tal.  
Valoració màxima: 25 punts.  
2. Compliment dels criteris i objectius relatius a la resolució adequada de la integració de l'actuació al seu entorn, tant de nucli urbà com a camins agrícoles.   
Valoració màxima: 5 punts.  
3. Compliment dels criteris i objectius relatius a la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures.  
Valoració màxima: 5 punts.  
4. Compliment dels criteris i objectius relatius a la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització.  
Valoració màxima: 4 punts.  
5. Nombre, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun tipus de règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 3,5 punts.  
6. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
7. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.  
Valoració màxima: 2 punts.  
8. Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible.  
Valoració màxima: 0,5 punts.  
9. Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 1,5 punts.  
10. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.  
Valoració màxima: 1 punt.  
2n Proposició juridicoeconòmica, es valorarà d'acord amb l'article 135.4 LUV i 313 ROGTU, respecte de la documentació acreditativa del:  
(Valoració total proposició juridicoeconòmica: 50 punts).  
1. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat (article 135.4.a de la LUV), i fent referència expressa i detallada als conceptes diferenciats en l'article 168.1 de la LUV; establint-se els valors tipus de cada una de les càrregues en la base h).  
1.1 Cost de les obres enunciades en l'article 157 (PEC), així com les obres de connexió i integració territorial, externes o internes, precises per a cobrir els objectius imprescindibles del programa i el de conservació de les obres públiques d'urbanització des de la finalització d'estes fins a la seua recepció per l'administració municipal.  
Valoració: es concediran 5,5 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
1.2 El cost de redacció i direcció dels projectes tècnics. Es consideren inclosos així mateix les despeses derivades de la tramitació o inscripció dels projectes als registres corresponents.  
Valoració: es concediran 2 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
1.3 El benefici empresarial de l'urbanitzador per la promoció de l'actuació, que en cap cas podrà superar el 10%.  
Valoració: es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
1.4 Despeses de gestió de l'urbanitzador.  
Valoració: es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente menor cost i 0 punts a l'oferta que presente major cost, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
1.5 Les obres de rehabilitació d'edificis o elements constructius imposades pel programa, sense perjuí del dret al reintegrament, a càrrec dels propietaris d'aquells de la part del cost imputable al contingut del deure normal de conservació.  
Valoració màxima: 2 punts.  
2. Coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.f. El coeficient de canvi s'obté segons la fórmula de l'article 306 del ROGTU, en la qual intervé el valor del m² del sòl d'origen (Vs) o el valor per m² del sòl del sostre sense urbanitzar (Vt). En qualsevol cas serà igual o superior al valor tipus mínim del sistema de valoracions estatals, segons informe tècnic que cal realitzar en el moment de la puntuació.  
Valoració: es concediran 25 punts a l'oferta que presente menor coeficient de canvi i 0 punts a l'oferta que presente major coeficient de canvi, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
3. Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador mitjançant reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els quals no tinga contracte suficient i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa.   
(Art. 135.4.c de la LUV).  
Valoració màxima 2,5 punts.  
4. Que les condicions tècniques i jurídiques mínimes que s'imposen en les presents bases particulars estiguen garantides, com a mínim, per un nombre de propietaris que representen més del 50% de l'àmbit de l'actuació integrada, i es ponderarà per trams l'increment d'este percentatge, que assegura un compliment més ràpid i eficaç de l'actuació urbanística i s'incardina en el dret de transformació urbanística del règim estatutari de la propietat.  
Valoració: es concediran 2,5 punts a l'oferta que presente major agrupació de propietaris i 0 punts a l'oferta que presente menor agrupació de propietaris, i es ponderarà la resta d'ofertes d'acord amb este criteri.  
5.Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador.  
Valoració màxima: 2,5 punts.  
f) Admissibilitat de variants sobre les prescripcions tècniques (art. 132.1.f LUV).  
Tal com prescriu la base g) de les particulars i en virtut del que disposa la LUV, no s'admetran variants sobre l'alternativa tècnica ni sobre les prescripcions tècniques i urbanístiques contingudes en les presents bases, en especial base c) fins a la base g), entenent la base h), com a condicions mínimes, i la base i), terminis màxims.  
No s'entendran com a variants, tal com prescriu l'article 131.2.g de la LUV, les redelimitacions o mers retocs o ajustaments de detall en algun punt perimetral de l'actuació integrada o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió no siga tècnicament susceptible de programació autònoma. Ni les modificacions derivades directament per causes imprevistes o no previstes en les bases particulars, que seran imposades per l'ajuntament per motius d'interés general.  
g) Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per orde decreixent d'importància, incloent-ne la ponderació (art. 132.1.g LUV).  
Tal com esmenta la base ñ) i d'acord amb l'article 135 LUV i normativa de desplegament, l'adjudicació del programa es realitzarà a favor de la proposició més avantatjosa, d'acord amb els criteris fixats en les bases particulars de programació, i en la forma a què al·ludix la base k) de les bases generals.  
La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen serà la del 50%. Per la qual cosa en conseqüència únicament s'obriran les pliques que desenvolupen les alternatives tècniques que hagen rebut una puntuació superior a la mínima fixada.  
Al seleccionar l'alternativa tècnica i aprovar la proposició juridicoeconòmica l'ajuntament podrà imposar aquelles modificacions derivades directament de causes imprevistes o no previstes en les bases particulars per motius d'interés general.  
La valoració i la seua ponderació, segons el quadre detall següent, és:  
Puntuació alternativa tècnica.  
Article 313.5   
ROGTU Prelació Valoració Valoració  
apartat criteris tram total  
a) 1. Qualitat tècnica ordenació 25  
b) 2. Integració en l'entorn 5  
c) 3. Estructuració dot. públiques 5  
d) 4. Qualitat tècnica urbanització 4  
e) 5. Nombre, ubicació i qualitat HPO 3,5  
 42,5  
f) 6. Programes restaurac. paisatgística 2,5  
g) 7. Termini execució programa 2  
h) 8. Edificació simultània 0,5  
i) 9. Compromisos addicionals no repercut. 1,5  
j) 10. Control qualitat prestacions PAI 1  
Puntuació proposició juridicoeconòmica.  
Article 313.1   
ROGTU Prelació Valoració Valoració  
apartat criteris tram total  
 1.1 Cost obres (PEC) 5,5  
 1.2 Projectes, direcc. obres, registre, etc. 2  
a) 1.3 Benefici empresarial urbanitzador 2,5  
 1.4 Despeses gestió de l'urbanitzador 2,5  
 1.5 Rehab. edificis imposats per PAI 2  
 17,5  
b) 2. Coeficient canvi pagament en terrenys 25  
b) 3. Menor proporc. solars en retribució 2,5  
 4. Agrupació propietaris 2,5  
c) 5. Compromisos financers complement. 2,5  
h) Garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització (art. 132.1.h LUV).  
Cada concursant haurà de constituir a favor de l'Ajuntament de Manuel una garantia provisional per un import del 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació fixada en les presents bases particulars i que servirà de preu màxim de licitació, d'acord amb els articles 132.1.h i 140 de la LUV 16/2005; i en qualsevol de les formes següents:  
- Resguard de la Tresoreria Municipal quan s'haja constituït en diners, valors públics o valors privats.  
- Aval o pòlissa d'assegurança de caució, i s'haurà de verificar la personalitat i/o legitimació de la persona que firma el document en nom de l'entitat, bé mitjançant validació efectuada per l'Assessoria Jurídica de l'ajuntament o bé mitjançant document formalitzat davant de la fe pública de notari. Si no hi ha l'anterior regirà, amb caràcter supletori, l'article 35 del TRLCAP i, en el seu desenvolupament, en el que disposa el llibre I, títol, capítol II, articles 55 a 65 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
En cas d'unions temporals d'empresaris la garantia provisional podrà constituir-se per una o per diverses de les empreses participants en la unió, sempre que en conjunt s'abaste la quantia requerida.  
La garantia provisional respondrà del manteniment de les propostes de programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del programa.  
Les proposicions que es retiren amb anterioritat al transcurs del termini de què disposa l'ajuntament per a l'adjudicació del programa d'actuació sense que esta s'haja resolt no tindran dret a la devolució de la garantia provisional. La renúncia de l'adjudicatari a la formalització del contracte per al desplegament i execució del programa comportarà la pèrdua de la garantia provisional.  
i) Garantia definitiva (art. 132.1.i LUV).  
Tal com establix la base p) particular i de conformitat amb l'article 138 de la LUV, la formalització en document administratiu del contracte per a l'execució del programa d'actuació integrada, sota fe pública del secretari municipal; i el seu desplegament s'efectuarà en el termini d'un mes, des de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació de l'esmentat programa a l'adjudicatari. Este contracte haurà d'incloure, com a mínim, les clàusules a què fa referència l'apartat 3 de l'esmentat article 138, amb especial menció a la lletra j) i la remissió a l'article 143, tot això de la LUV.  
Amb anterioritat a l'esmentada formalització del contracte, l'adjudicatari del programa d'actuació integrada i de la condició d'urbanitzador haurà de constituir davant l'ajuntament la garantia definitiva, per l'import del 10% del valor de les càrregues d'urbanització, i que s'acreditarà per qualsevol de les formes establides per a la garantia provisional en les bases generals, d'acord amb l'article 140 de la LUV.  
Supletòriament, en qualsevol de les formes i regulació establides en els articles 36 i següents del TRLCAP i, en el seu desplegament, en el que establix el llibre I, títol, capítol II, articles 55 a 65, del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
La garantia provisional aportada per qui resulte adjudicatari del programa s'aplicarà a completar la garantia definitiva, que serà minorada en l'import ja assegurat per la garantia provisional.  
Transcorregut el termini de 12 mesos des que s'entenguen rebudes les obres d'urbanització, de conformitat amb allò que s'ha establit en estes bases, procedirà la devolució de la garantia definitiva.  
Manuel, 7 de desembre de 2006.- L'alcalde: José Cambra Bueno.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5432, del 19-01-2007 (2006/14961)

Concurso para la selección y adjudicación del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta para el sector Torreta-Abat del suelo urbanizable.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5432

Fecha DOGV
:   19-01-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2006/14961

CVE


Fecha del documento
:   07-12-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Manuel

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Manuel](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [industria de la construcción](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [urbanización](javascript:void(0))

El municipio de Manuel, por Acuerdo del Ayuntamiento Pleno de 6 de noviembre de 2006, ha procedido a la aprobación de las bases particulares reguladoras de la gestión indirecta del programa de actuación integrada para el sector Torreta-Abat del suelo urbanizable, en virtud de la competencia atribuida de acuerdo con el artículo 130.3 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), así como el artículo 4.1.a, 2.d, 47 y 49 de la LRBRL 7/1985, modificada por Ley 57/2003. Resultan aplicables con carácter supletorio las bases generales que rigen la adjudicación de programas de actuación integrada (anexo II del ROGTU).  
En el mismo acuerdo municipal se ha procedido a la aprobación del inicio del procedimiento para la adjudicación del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta del sector Torreta-Abat, de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 131.2 de la Ley Urbanística Valenciana; promoviendo la concurrencia pública para la licitación en el procedimiento de adjudicación del referido programa de actuación integrada, con el contenido que prescribe el artículo 132 del citado texto legal, que es el siguiente:  
a) Identificación entidad local adjudicadora del programa (art. 132.1.a LUV).  
Municipio de Manuel, entidad local proponente de la adjudicación de programa, con los datos de identificación y comunicación respecto del proceso licitador y licitadores intervinientes siguientes:  
CIF: P4616200D. Manuel\_sec@gva.es  
Plaza del Cura Pascual Vidal, 11. 46660 Manuel (Valencia). España. Teléfono: 96 223 53 86. Fax: 96 223 54 54. Persona contacto: técnico de obras públicas.  
b) Identificación de las bases (art. 132.1.b LUV).  
Bases generales, aprobadas con carácter definitivo por el Ayuntamiento Pleno el 6 de noviembre de 2006 y publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat número 5.264.bis de 23 de mayo de 2006.  
Bases particulares del sector Torreta-Abat del suelo urbanizable, aprobadas por el Ayuntamiento Pleno el 6 de noviembre de 2006 y publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 279, de 23 de noviembre de 2006.  
Pudiendo obtener copia de las mismas en las propias dependencias municipales.  
c) Lugar y plazo de presentación de las proposiciones (art. 132.1.c LUV).  
De acuerdo con lo prescrito en el artículo 132.1.c de la LUV i la propia base l) de las bases particulares que rigen el presente concurso, el lugar y plazo de presentación de las proposiciones será el siguiente:  
Cada concursante sólo podrá presentar una proposición, sin que se admitan variantes, sobre las prescripciones técnicas y urbanísticas contenidas en las presentes bases, en especial base c) hasta la base g), entendiendo las base h) como condiciones mínimas y la base i) plazos máximos. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otras si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por éste, todo ello tal como regula el precepto 133.2 de la Ley Urbanística Valenciana 16/2005.  
Los sobres antes reseñados deberán ser entregados en el Registro General de entrada del ayuntamiento, en horas de oficina, durante el plazo de cinco meses, a partir de la fecha de envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea, 7 de diciembre de 2006, cuya reseña constará en el propio anuncio, así como en el del Diari Oficial de la Generalitat, por aplicación de los principios de publicidad y seguridad jurídica, o enviados por correo dentro dicho plazo.  
Cuando las proposiciones se envíen por correo, el empresario deberá justificar la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, fax o telegrama en el mismo día. Sin la concurrencia de ambos requisitos no será admitida la proposición si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo. Transcurridos, no obstante, 10 días naturales siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición ésta no será admitida en ningún caso.  
Modelo de proposición. Sobre C.  
De acuerdo con la base j), la proposición expresará el valor ofertado como importe total de las cargas de urbanización, diferenciando los demás conceptos que la integran, excluyendo el importe del impuesto sobre el valor añadido que corresponda, proponiéndose la valoración económica y demás mejoras complementarias con el contenido que prescribe el artículo 127 de la Ley Urbanística Valenciana 16/2005 y las presentes bases particulares.  
Se presentará en la forma especificada en el artículo 133, en documento o sobre cerrado C, distinguiéndose de la restante documentación exigida en el apartado 1 del citado precepto (documento o sobre A), y de la alternativa técnica y demás documentación urbanística (documento o sobre B), todo ello en la forma y contenido regulado en la LUV 16/2005, añadiendo la referencia "Proposición jurídico-económica", redactada conforme al modelo que se inserta a continuación, a la que deberá de adjuntar en otros documentos y requisitos, en especial los prescritos en artículo 127.2 de la LUV 16/2005.  
"(Nombre y apellidos) ..., con documento nacional de identidad número ..., natural de ..., provincia de ..., mayor de edad y con domicilio en ..., calle ..., teléfono ..., actuando en nombre (propio o de la empresa a que represente), manifiesta que, enterado del anuncio remitido en fecha ..., y publicado en el Diario Oficial de la Unión Europea y Diari Oficial de la Generalitat, de fechas ..., respectivamente, conforme con todos los requisitos y condiciones que se exigen para adjudicar mediante concurso, en libre y pública concurrencia, el contrato para obtener la condición de agente público urbanizador sector Torreta-Abat del suelo urbanizable del término de Manuel", en los términos expresados en el artículo 119 de la LUV 16/2005 y demás preceptos concordantes del TRLCAP 2/2000; así como de las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento de Manuel, prescripciones técnicas, proyecto de urbanización, proyecto de seguridad y salud y los instrumentos de planeamiento adjuntos que han de regir dicha licitación, y en la representación que ostenta se compromete a asumir, en virtud del contrato administrativo especial, a formalizar de acuerdo con el artículo 138 de la LUV; con las siguientes condiciones que configuran la valoración económica de las cargas urbanísticas, mejoras complementarias y plazo de ejecución, en los siguientes términos ajustados al artículo 135.4 LUV 16/2005, como contenido mínimo, en su caso, de las respectivas bases particulares:  
1. El importe global de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, es el de ... Euros/m²t, y haciendo referencia expresa y detallada a los conceptos diferenciados en el artículo 168.1 de la LUV.  
1.1 Coste de las obras enunciadas en el artículo 157: ... euros (PEC), desglosado en partidas o capítulos, que incluirán las mediciones y los precios unitarios, siguientes:  
a) Pavimentación de calzadas, aparcamientos, aceras y red peatonal.  
b) Tratamiento de espacios libres, incluyendo jardinería, arbolado y ornamentación.  
c) Mobiliario urbano.  
d) Señalización.  
e) Redes de distribución de agua potable, de riego y de hidrantes contra incendios.  
f) Red de alcantarillado para aguas residuales.  
g) Sistema de evacuación de aguas pluviales.  
h) Red de distribución de energía eléctrica, gasificación y comunicaciones.  
i) Red de alumbrado público.  
j) Obras de enlace de los servicios urbanísticos con los de la red primaria de dotaciones públicas y el resto de obras de conexión e integración de la actuación en su entorno territorial o urbano.  
k) Impuesto sobre el valor añadido.  
1.2 Coste de obras de rehabilitación de edificios o elementos constructivos: ... euros.  
1.3 Coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos: ... euros.  
1.4 Beneficio empresarial del urbanizador: ... euros, ...% y gastos de gestión ... euros, ...%.  
2. El coeficiente de canje a efectos de pago en terrenos, de acuerdo con el artículo 127.2.f de la LUV 16/2005, es de: ..., que resulta de aplicar Ks = Cs / Vs + Cs o Kt = Ct / Vt + Ct.  
El precio del suelo a efectos del canje será ... euros/m² (según coeficiente de canje), para descontar de las cargas de urbanización a aquellos propietarios que retribuyan al urbanizador con terrenos, según artículo 127.2.g de la LUV.  
3. Proporción de solares o aprovechamientos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros, es de ...  
4. Proporción de los terrenos propios o de asociados afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa será de ...  
Adjuntando a tal efecto certificación registral de dominio y cargas de fecha no anterior a 15 días a la abajo suscrita; o, en su caso, títulos acreditativos del derecho de propiedad o, en su defecto, contrato por el que se otorgue poder bastante para imponer e inscribir la afección real sobre tales fincas, que se identifican en el plano catastral adjunto.  
5. Plazo de ejecución de ... meses.  
6. Plazo de edificación de los solares ... meses.  
7. Restantes magnitudes urbanísticas con incidencia en la determinación de los derechos de adjudicación (en caso de no variar la ordenación pormenorizada, se indicarán los valores recogidos en el PGOU).  
7.1 Parcela mínima de resultado ... m²s.  
7.2 Aprovechamiento subjetivo ... m²t/m²s.  
7.3 Superficie mínima de terreno de origen necesaria para ser adjudicatario de parcela resultante o de cuota indivisa ... m²s.  
7.4 La retribución al urbanizador será en ... (terrenos o en metálico o en forma mixta, fijando, en caso de metálico, el modo, condiciones y plazo para el ejercicio de la opción).  
7.5 La repercusión unitaria por metro cuadrado de los gastos variables y de la indemnización individualizada por construcciones y plantaciones, en su caso, se estima en ... Euros/m².  
7.6. Mejoras complementarias, de acuerdo con el artículo 124.2 de la LUV, según el siguiente detalle:  
"Lugar, fecha y firma del proponente".  
(Todas las magnitudes económicas se expresarán por metro cuadrado de suelo y de techo. Siendo revisadas cuando se determinen las cuantías definitivas correspondientes a los gastos variables a que se refiere el artículo 126.j de la LUV).  
(Donde Ks es coeficiente de canje; Cs, costes de urbanización por metro cuadrado de suelo de origen; Vs, valor del metro cuadrado de suelo de origen; Ct, costes de urbanización por metro cuadrado de techo; y Vt, valor del metro cuadrado de techo sin urbanizar).  
d) Documentación acreditativa de los criterios de solvencia técnica, económica y financiera (art. 132.1.d LUV).  
De acuerdo con la base n) de las particulares, la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por medio de alguno de los medios relacionados en el artículo 122 de la LUV 16/2005, con las prescripciones especiales en él contenidas.  
Respecto de la solvencia técnica y profesional igualmente se acreditará por uno o varios de los medios y requisitos regulados en el artículo 123 de la LUV 16/2005.  
e) Documentación a presentar por los licitadores junto con la proposición, valoración y ponderación (art. 132.1.e LUV).  
De acuerdo con la base particular k) que rige el presente concurso, la documentación a presentar por cada concursante, distinguiendo aquella susceptible de valoración para la adjudicación del programa, será la siguiente:  
e.1) Documentación y requisitos.  
Podrán presentarse como licitadores para la promoción del programa de actuación integrada mediante gestión indirecta todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles en cada caso, conforme a los criterios de admisión señalados en la LUV 16/2005, y en concreto de acuerdo con las bases generales y particulares de programación e identificados en el anuncio preceptivo del concurso.  
No podrán ser urbanizadores ni promover programas de actuación integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del TRLCAP 2/2000, o alguna de las incompatibilidades especificas previstas por la LUV 16/2005.  
Podrán, asimismo, presentar proposiciones, además de las previstas según se cita en esta base de acuerdo con el artículo 121 de la LUV 16/2005, en especial: las agrupaciones de interés urbanístico, las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas, las uniones temporales de empresas, tal como se regula, en especial artículos 122 de la LUV 16/2005 y 24 del TRLCAP 2/2000 y concordantes.  
Cada uno de los empresarios que componen la agrupación de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas deberán acreditar su capacidad de obrar, debiendo indicar en documento privado los nombres y circunstancias de los empresarios que la suscriban, la participación de cada uno de ellos y la persona o entidad que durante la vigencia del contrato ha de ostentar la plena representación de todos ellos frente a la administración.  
El citado documento deberá estar firmado por los representantes de cada una de las empresas componentes de la unión o agrupación; bastando para acreditar la solvencia económica y financiera, basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros, de acuerdo con el artículo 122.3 de la LUV 16/2005, con sujeción en lo restante a lo regulado en el TRLCAP 2/2000 y desarrollo reglamentario en la materia.  
La presentación de proposiciones presume por parte del licitador la aceptación incondicionada de las cláusulas contenidas en la bases generales, particulares de programación y prescripciones técnicas, y la declaración responsable de que reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para contratar con la administración; e implica la declaración responsable de que el licitador reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para resultar adjudicatario del programa.  
Los licitadores podrán examinar las bases generales y particulares del programa en el Ayuntamiento de Manuel, en el lugar designado en el anuncio del concurso, donde podrán igualmente obtener las copias de la documentación. Las dudas respecto a la documentación y demás requisitos del concurso serán resueltas por la unidad administrativa de urbanismo, tal como se indicará en el preceptivo anuncio del concurso.  
Documentación. Los licitadores presentarán tres sobres, firmados por los mismos o persona que los represente, en los que se indicarán, además de la razón social y denominación de la entidad concursante, el título del concurso, y contendrán:  
- Documento o sobre uno, con la documentación exigida para tomar parte en el concurso que acredite la personalidad jurídica, la capacidad, solvencia técnica y económica del aspirante, en los términos de los artículos 122 y 123 de la LUV, que se presentará en plica sellada y contendrá justificación documental de los extremos referidos en el artículo 133.1, letras a), b), c), d), e) y f) de la LUV.  
- Documento o sobre dos, sobre que incorporará la proposición jurídico-económica y se presentará en plica cerrada, ajustada al modelo que se incluye en las presentes bases.  
- Documento o sobre tres: la alternativa técnica presentada a la vista y, adicionalmente, en soporte informático.  
Documento o sobre uno (art. 133.1 de la LUV).  
En dicho sobre deberá incluirse necesariamente la documentación siguiente, por la que se acreditará:  
a) La personalidad jurídica y capacidad de obrar del concursante, y, cuando proceda, su representación, según el siguiente detalle:  
La capacidad de obrar de los empresarios que fueren personas jurídicas que se acreditará mediante escritura de constitución y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible conforme a la legislación mercantil que le sea aplicable. Si no lo fuere la acreditación de la capacidad de obrar se realizará mediante la escritura o documento de constitución, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial. Si se trata de una agrupación de interés urbanístico, deberá aportar escritura de constitución y acreditar su inscripción en el Registro de Agrupaciones de Interés Urbanístico de la Generalitat Valenciana.  
Deberá aportarse poder bastante al efecto a favor de las personas que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro. Si el licitador fuera persona jurídica este poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil. Si se trata de un poder para acto concreto no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil, de acuerdo con el artículo 94.5 del Reglamento del Registro Mercantil  
La capacidad de obrar de las empresas no españolas de estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del acuerdo sobre el espacio económico europeo se acreditará mediante la inscripción en los registros o presentación de las certificaciones que se indican en el anexo I del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Los demás empresarios extranjeros deberán acreditar su capacidad de obrar con informe de la Misión Diplomática Permanente de España, en el Estado correspondiente o de la oficina consular en cuyo ámbito territorial radique el domicilio de la empresa. En estos supuestos, además, deberá acompañarse informe de la Misión Diplomática Permanente de España o de la Secretaría General de Comercio Exterior del Ministerio de Economía, sobre la condición de Estado signatario del acuerdo sobre contratación pública de la Organización Mundial del Comercio, todo ello de acuerdo con el artículo 16 del TRLCAP y su desarrollo por el 9 y 10 del reglamento arriba referenciado.  
En el supuesto de concurrir un empresario individual acompañará documento nacional de identidad o fotocopia compulsada del mismo y, en su caso, la escritura de apoderamiento debidamente legalizada, o sus fotocopias debidamente autenticadas.  
b) Documentos acreditativos de los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
La solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por medio de alguno de los medios relacionados en el artículo 122 de la LUV 16/2005, con las prescripciones especiales en él contenidas.  
Respecto de la solvencia técnica y profesional, igualmente, se acreditará por uno o varios de los medios y requisitos regulados en el artículo 123 de la LUV 16/2005. El aspirante a urbanizador deberá incluir entre la justificación de su solvencia técnica la documentación acreditativa de la titulación de su equipo técnico redactor y asesor. El referido equipo deberá estar integrado, como mínimo, por un arquitecto o ingeniero superiores y un licenciado en Derecho.  
c) Declaración responsable de no estar incurso el licitador en las prohibiciones para contratar recogidas en el artículo 20 del TRLCAP, que comprenderá expresamente la circunstancia de hallarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes. La prueba de esta circunstancia podrá hacerse por cualquiera de los medios señalados en el artículo 21.5 del TRLCAP.  
Así como la declaración de no incurrir en ningún supuesto de incompatibilidad especial previsto en el artículo 121 de la LUV.  
d) Resguardo acreditativo de haber constituido a favor del Ayuntamiento de Manuel una garantía provisional por importe del 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización del programa de actuación fijada en las presentes bases particulares y que servirá de precio máximo de licitación, de acuerdo con los artículos 132.1.h y 140 de la LUV 16/2005; y en cualquiera de las formas siguientes:  
- Resguardo de la Tesorería Municipal cuando se haya constituido en dinero, valores públicos o valores privados.  
- Aval o póliza de seguro de caución, debiendo verificarse la personalidad y/o legitimación de la persona que firma el documento en nombre de la entidad, bien mediante bastanteo efectuado por la Asesoría Jurídica del ayuntamiento o, bien, mediante documento formalizado ante la fe pública de notario. En defecto de lo anterior regirá, con carácter supletorio, el artículo 35 del TRLCAP y, en su desarrollo, en lo previsto en el libro I, título, capítulo II, artículos 55 a 65 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
En caso de uniones temporales de empresarios la garantía provisional podrá constituirse por una o por varias de las empresas participantes en la unión, siempre que en conjunto se alcance la cuantía requerida.  
La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del programa.  
Las proposiciones que se retiren con anterioridad al transcurso del plazo de que dispone el ayuntamiento para la adjudicación del programa de actuación sin que ésta se haya resuelto no tendrán derecho a la devolución de la garantía provisional. La renuncia del adjudicatario a la formalización del contrato para el desarrollo y ejecución del programa conllevará la pérdida de la garantía provisional.  
e) Los concursantes extranjeros aportarán una declaración expresa de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles en cualquier orden, para todas las incidencias que de modo directo o indirecto pudieran surgir del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitante.  
Los concursantes extranjeros no comunitarios, además, deberán acreditar que tienen abierta sucursal en España, con designación de apoderados o representantes para sus operaciones y que estén inscritas en el Registro Mercantil.  
f) Una relación de todos los documentos incluidos en este sobre.  
Los documentos podrán presentarse originales o mediante copias de los mismos que tengan carácter de auténticas, conforme a la legislación vigente.  
Documento o sobre dos (art. 127 de la LUV).  
Proposición jurídico-económica, en plica cerrada, ajustada al modelo y contenido a que se hace referencia en la base j).  
Documento o sobre tres (art. 126 de la LUV).  
Hace referencia a la alternativa técnica del programa de actuación integrada, que contendrá la documentación a que alude el artículo 126 de la LUV.  
A tal efecto deberá adjuntar:  
a) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado los avisos a que se refiere el artículo 134.4 de la LUV 16/2005; incorporando a sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa de sometimiento a información pública de los documentos previstos en las letras a), f) y, si procede, k) del artículo 126 de la citada ley, así como de la solicitud de la cédula territorial de urbanización o informes sectoriales, en su caso, con las demás prescripciones contenidas en el artículo 134 precitado.  
Igualmente, la alternativa técnica incluirá una estimación aproximada, no vinculante, de las indemnizaciones y compensaciones que correspondan por todos los conceptos con cargo a la actuación, así como gastos variables, por la concurrencia de ofertas, y a que alude el artículo 126.j de la LUV, sin perjuicio de la valoración definitiva que proceda en el momento de exponer al público la reparcelación.  
e.2) Documentación a valorar.  
Tal como refiere el artículo 131.2.k y 135 de la LUV la documentación a valorar, así como el artículo 312 y 313 del ROGTU, de acuerdo con los criterios objetivos que servirán de base para la adjudicación del programa de actuación integrada, por orden decreciente de importancia, con la ponderación indicada y manteniendo la valoración independiente de los documentos correspondientes a la alternativa técnica y a la proposición jurídico-económica, serán los siguientes:  
1.º Alternativa técnica (según 135.3 LUV y 312.5 ROGTU), respecto de la documentación acreditativa de:  
(Valoración total alternativa técnica: 50 puntos).  
1. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de la ordenación propuesta. En caso de mantener la ordenación prevista en el Plan General de Ordenación Urbana, se contemplará como una alternativa más, puntuándose y valorándose como tal.  
Valoración máxima: 25 puntos.  
2. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno, tanto casco urbano como caminos agrícolas.   
Valoración máxima: 5 puntos.  
3. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres.  
Valoración máxima: 5 puntos.  
4. Cumplimiento de los criterios y objetivos relativos a la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización.  
Valoración máxima: 4 puntos.  
5. Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún tipo de régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador.  
Valoración máxima: 3,5 puntos.  
6. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje.  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
7. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.  
Valoración máxima: 2 puntos.  
8. Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible.  
Valoración máxima: 0,5 puntos.  
9. Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador.  
Valoración máxima: 1,5 puntos.  
10. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.  
Valoración máxima: 1 punto.  
2.º Proposición jurídico-económica, se valorará conforme el artículo 135.4 LUV y 313 ROGTU, respecto de la documentación acreditativa del:  
(Valoración total proposición jurídico-económica: 50 puntos).  
1. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad (artículo 135.4.a de la LUV), y haciendo referencia expresa y detallada a los conceptos diferenciados en el artículo 168.1 de la LUV; estableciéndose los valores tipo de cada una de las cargas en la base h).  
1.1 Coste de las obras enunciadas en el artículo 157 (PEC), así como las obras de conexión e integración territorial, externas o internas, precisas para cubrir los objetivos imprescindibles del programa y el de conservación de las obras públicas de urbanización desde la finalización de las mismas hasta su recepción por la administración municipal.  
Valoración: se concederán 5,5 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
1.2 El coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos. Se consideran incluidos asimismo los gastos derivados de la tramitación o inscripción de los proyectos en los registros correspondientes.  
Valoración: se concederán 2 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
1.3 El beneficio empresarial del urbanizador por la promoción de la actuación, que en ningún caso podrá superar el 10%.  
Valoración: se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
1.4 Gastos de gestión del urbanizador.  
Valoración: se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente menor coste y 0 puntos a la oferta que presente mayor coste, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
1.5 Las obras de rehabilitación de edificios o elementos constructivos impuestas por el programa, sin perjuicio del derecho al reintegro, con cargo a los propietarios de aquellos de la parte del coste imputable al contenido del deber normal de conservación.  
Valoración máxima: 2 puntos.  
2. Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.f. El coeficiente de canje se obtiene según la fórmula del artículo 306 del ROGTU, en la cual interviene el valor del m² del suelo de origen (Vs) o el valor por m² del suelo del techo sin urbanizar (Vt). En cualquier caso será igual o superior al valor tipo mínimo del sistema de valoraciones estatales, según informe técnico a realizar en el momento de la puntuación.  
Valoración: se concederán 25 puntos a la oferta que presente menor coeficiente de cambio y 0 puntos a la oferta que presente mayor coeficiente de cambio, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
3. Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanización por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa.   
(Art. 135.4.c de la LUV).  
Valoración máxima 2,5 puntos.  
4. Que las condiciones técnicas y jurídicas mínimas que se imponen en las presentes bases particulares vengan garantizadas, como mínimo, por un número de propietarios que representen más del 50% del ámbito de la actuación integrada, ponderándose por tramos el incremento de dicho porcentaje, que asegura un cumplimiento más rápido y eficaz de la actuación urbanística y se incardina en el derecho de transformación urbanística del régimen estatutario de la propiedad.  
Valoración: se concederán 2,5 puntos a la oferta que presente mayor agrupación de propietarios y 0 puntos a la oferta que presente menor agrupación de propietarios, ponderando el resto de ofertas de acuerdo con este criterio.  
5.Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.  
Valoración máxima: 2,5 puntos.  
f) Admisibilidad de variantes sobre las prescripciones técnicas (art. 132.1.f LUV).  
Tal como prescribe la base g) de las particulares y en virtud de lo previsto en la LUV, no se admitirán variantes sobre la alternativa técnica ni sobre las prescripciones técnicas y urbanísticas contenidas en las presentes bases, en especial base c) hasta la base g), entendiendo la base h), como condiciones mínimas, y la base i), plazos máximos.  
No se entenderán como variantes, tal como prescribe el artículo 131.2.g de la LUV, las redelimitaciones o meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación integrada o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión no sea técnicamente susceptible de programación autónoma. Ni las modificaciones derivadas directamente por causas imprevistas o no contempladas en las bases particulares, que serán impuestas por el ayuntamiento por motivos de interés general.  
g) Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación (art. 132.1.g LUV).  
Tal como cita la base ñ) y de acuerdo con el artículo 135 LUV y normativa de desarrollo, la adjudicación del programa se realizará a favor de la proposición más ventajosa, de acuerdo con los criterios fijados en las bases particulares de programación, y en la forma a que alude la base k) de las bases generales.  
La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen será la del 50%. Por lo que en consecuencia únicamente se abrirán las plicas que desarrollen las alternativas técnicas que hayan recibido una puntuación superior a la mínima fijada.  
Al seleccionar la alternativa técnica y aprobar la proposición jurídico-económica el ayuntamiento podrá imponer aquellas modificaciones derivadas directamente de causas imprevistas o no contempladas en las bases particulares por motivos de interés general.  
La valoración y su ponderación, según el cuadro detalle siguiente, es:  
Puntuación alternativa técnica.  
Artículo 313.5   
ROGTU Prelación Valoración Valoración  
apartado criterios tramo total  
a) 1. Calidad técnica ordenación 25  
b) 2. Integración en entorno 5  
c) 3. Estructuración dot. públicas 5  
d) 4. Calidad técnica urbanización 4  
e) 5. Número, ubicación y calidad VPO 3,5  
 42,5  
f) 6. Programas restaurac. paisajística 2,5  
g) 7. Plazo ejecución programa 2  
h) 8. Edificación simultanea 0,5  
i) 9. Compromisos adicionales no repercut. 1,5  
j) 10. Control calidad prestaciones PAI 1  
Puntuación proposición jurídico-económica.  
Artículo 313.1   
ROGTU Prelación Valoración Valoración  
apartado criterios tramo total  
 1.1 Coste obras (PEC) 5,5  
 1.2 Proyectos, direcc. obras, registro, etc. 2  
a) 1.3 Beneficio empresarial urbanizador 2,5  
 1.4 Gastos gestión del urbanizador 2,5  
 1.5 Rehab. edificios impuestos por PAI 2  
 17,5  
b) 2. Coeficiente cambio pago en terrenos 25  
b) 3. Menor proporc. solares en retribución 2,5  
 4. Agrupación propietarios 2,5  
c) 5. Compromisos financieros complement. 2,5  
h) Garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización (art. 132.1.h LUV).  
Cada concursante deberá constituir a favor del Ayuntamiento de Manuel, una garantía provisional por importe del 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización del programa de actuación fijada en las presentes bases particulares y que servirá de precio máximo de licitación, de acuerdo con los artículos 132.1.h y 140 de la LUV 16/2005; y en cualquiera de las formas siguientes:  
- Resguardo de la Tesorería Municipal cuando se haya constituido en dinero, valores públicos o valores privados.  
- Aval o póliza de seguro de caución, debiendo verificarse a personalidad y/o legitimación de la persona que firma el documento en nombre de la entidad, bien mediante bastanteo efectuado por la Asesoría Jurídica del ayuntamiento o bien mediante documento formalizado ante la fe pública de notario. En defecto de lo anterior regirá, con carácter supletorio, el artículo 35 del TRLCAP y, en su desarrollo, en lo previsto en el libro I, título, capítulo II, artículos 55 a 65 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
En caso de uniones temporales de empresarios la garantía provisional podrá constituirse por una o por varias de las empresas participantes en la unión, siempre que en conjunto se alcance la cuantía requerida.  
La garantía provisional responderá del mantenimiento de las propuestas de programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del programa.  
Las proposiciones que se retiren con anterioridad al transcurso del plazo de que dispone el ayuntamiento para la adjudicación del programa de actuación sin que ésta se haya resuelto no tendrán derecho a la devolución de la garantía provisional. La renuncia del adjudicatario a la formalización del contrato para el desarrollo y ejecución del programa conllevará la pérdida de la garantía provisional.  
i) Garantía definitiva (art. 132.1.i LUV).  
Tal como establece la base p) particular y de conformidad con el artículo 138 de la LUV la formalización en documento administrativo del contrato para la ejecución del programa de actuación integrada, bajo la fe pública del secretario municipal; y su despliegue se efectuará en el plazo de un mes, a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del citado programa al adjudicatario. Dicho contrato deberá incluir, como mínimo, las cláusulas a que hace referencia el apartado 3 del citado artículo 138, con especial mención a la letra j) y su remisión al artículo 143, todo ello de la LUV.  
Con anterioridad a la citada formalización del contrato el adjudicatario del programa de actuación integrada y de la condición de urbanizador tendrá que constituir ante el ayuntamiento la garantía definitiva, por el importe del 10% del valor de las cargas de urbanización, y que se acreditará por cualquiera de las formas previstas para la garantía provisional en las bases generales, de acuerdo con el artículo 140 de la LUV.  
Supletoriamente, en cualquiera de las formas y regulación previstas en los artículos 36 y siguientes del TRLCAP y, en su desarrollo, en lo previsto en el libro I, título, capítulo II, artículos 55 a 65, del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
La garantía provisional aportada por quien resulte adjudicatario del programa se aplicará a completar la garantía definitiva, que será minorada en el importe ya asegurado por la garantía provisional.  
Transcurrido el plazo de 12 meses desde que se entiendan recibidas las obras de urbanización, de conformidad con lo previsto en estas bases, procederá la devolución de la garantía definitiva.  
Manuel, 7 de diciembre de 2006.- El alcalde: José Cambra Bueno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML