Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5993, del 15-04-2009 (2009/3976)

Informació pública del dictamen sobre el projecte d'urbanització i proposta de conveni urbanístic per a l'execució de les obres d'urbanització del tram del c/ Inés Alcazar, núm. 12.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5993

Data del DOGV
:   15-04-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/3976

CVE


Data del document
:   18-03-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Nules

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del dictamen sobre el projecte d'urbanització i proposta de conveni urbanístic per a l'execució de les obres d'urbanització del tram del c/ Inés Alcazar, núm. 12.  
 [2009/3976]  
L'Ajuntament en Ple, en sessió ordinària de data 26 de febrer de 2009, va adoptar entre altres l'acord següent:  
2n. Dictamen sobre el Projecte d'Urbanització Tram Inés Alcázar, Núm. 12 i proposta de conveni urbanístic per a l'execució de les obres d'urbanització tram Inés Alcazar, núm.12, sotmetiment a informació pública.  
Comença la consideració d'este punt de l'orde del dia amb la lectura per part de la secretària del dictamen de la Comissió Informativa d'Urbanisme, Agricultura i Medi Ambient, de data 17 de febrer de 2009, que textualment diu:  
«Dictamen  
Francisco Javier Carratalá Emo, secretari delegat de la Comissió Informativa d'Urbanisme, Agricultura i Medi Ambient, certifique que l'esmentada Comissió, en sessió ordinària celebrada el dia 17 de febrer de 2009, va dictaminar favorablement per set (7) vots a favor i quatre (4) abstencions, la proposta següent:  
2. Projecte d'Urbanització Tram C/ Inés Alcázar, Número 12 i proposta de conveni urbanístic per a l'execució anticipada de les obres d'urbanització del tram c/ Inés Alcázar, número 12, sotmetiment a informació pública.  
Ref. 20090213SSUGMV  
Informe jurídic  
Assumpte: Projecte d'Urbanització Tram C/ Inés Alcázar, Número 12 i proposta de conveni urbanístic per a l'execució anticipada de les obres d'urbanització tram c/ Inés Alcázar, número 12.   
En relació el Projecte d'Urbanització Tram C/ Inés Alcázar, Número 12 i la proposta de conveni urbanístic per a l'execució anticipada de les obres d'urbanització tram c/ Inés Alcázar, número 12,   
Mª Gloria Muñoz Ventura, tècnica d'administració general cap de l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, informa:  
Vista la instància formulada, en data 19 de desembre de 2008, registre d'entrada número 9506, per Vicente Ramón Martínez Romero, en nom i representació de la mercantil Construcciones Marve, SA, per la qual se sol·licita l'aprovació del Projecte d'Urbanització del Tram carrer Inés Alcázar, Número 12 i l'autorització per a executar amb caràcter anticipat al desenvolupament o l'execució de les obres d'urbanització de les unitats d'execució 9 i 10, les obres d'urbanització corresponents al dit tram de carrer.  
Vista la instància formulada, en data 14 de gener de 2009, registre d'entrada número 354, per Vicente Ramón Martínez Romero, en nom i representació de la mercantil Construcciones Marve, SA, per la qual presenta proposta de conveni urbanístic per a l'execució anticipada de les obres d'urbanització del tram del carrer Inés Alcázar, número 12.   
Vist l'informe emés, en data 13 de febrer de 2009, per l'arquitecte municipal, Rafael Brisach Claramonte, en relació als aspectes tècnics del Projecte d'Urbanització Tram de Carrer Inés Alcázar, Número 12 presentat, que ha de ser objecte de modificació en els termes indicats en este, i les condicions establides en l'esmentat informe tècnic per a autoritzar anticipadament les obres d'urbanització corresponents al dit tram de carrer, la tècnica jurídica que subscriu, quant als aspectes de procediment i forma, basant-se en els principis d'economia, celeritat i eficàcia que regixen l'activitat administrativa i els seus actes i basant-se en les següents  
Consideracions jurídiques  
Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.  
Article 155. Tramitació i aprovació de projectes d'urbanització.  
3. Amb independència dels projectes d'urbanització, podran redactar-se i aprovar-se, d'acord amb la normativa de l'ens interessat, projectes d'obres ordinàries que no tinguen com a objecte desenvolupar integralment el conjunt de determinacions d'un pla d'ordenació.  
Article 134.2. Informació pública dels documents d'ordenació, en relació amb els articles 126.f), 132.1.e).  
Disposició addicional quarta: convenis urbanístics   
2. La competència de la seua aprovació per part municipal correspondrà a l'Ajuntament en Ple, amb l'obertura prèvia d'un període d'informació pública per un termini de 20 dies sobre el projecte de conveni.  
Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl.  
Article 11. Publicitat i eficàcia en la gestió pública urbanística  
1. Tots els instruments d'ordenació territorial i d'ordenació i execució urbanístiques, inclosos els de distribució de beneficis i càrregues, així com els convenis que amb el dit objecte se subscriuran per l'administració competent, han de ser sotmesos al tràmit d'informació pública en els termes i pel termini que establisca la legislació en la matèria, que mai podrà ser inferior al mínim exigit en la legislació sobre procediment administratiu comú, i han de publicar-se en la forma i amb el contingut que determinen les lleis.  
Proposa:  
Primer. Sotmetre a informació pública, per un termini de 20 dies, per mitjà de la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló i anunci al tauler d'anuncis d'este Ajuntament, la proposta de conveni urbanístic per a l'execució anticipada de les obres d'urbanització del tram del carrer Inés Alcázar, número 12, amb caràcter previ a la seua aprovació administrativa; el text de la proposta de conveni és el que a continuació s'indica:   
Proposta de conveni urbanístic per a l'execució anticipada de les obres d'urbanització del tram del carrer Inés Alcázar, núm. 12  
Nules, ... de ... de 2009.  
Reunits  
D'una part, ..., alcalde president de l'Ajuntament d'esta ciutat, assistit en este acte per ..., secretària general de la corporació, només als efectes d'autoritzar, amb les garanties i responsabilitat inherents, les actes d'este conveni, d'acord amb el que disposa l'article 2.h), relatiu a les funcions de fe pública, del Reial Decret 1174/1987, de 18 de setembre, pel qual es regula el règim jurídic dels funcionaris d'administració local amb habilitació de caràcter nacional.  
D'una altra, Vicente Ramón Martínez Romero, major d'edat, casat, veí de Nules, c/ Major, 71-1r, amb NIF 18645337-L.  
Intervenen  
... ho fa en nom i representació de l'Ajuntament de Nules, d'acord amb les atribucions que li conferix l'article 21.1.b) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del Règim Local.  
Vicente Ramón Martínez Romero, en nom i representació de la mercantil Construcciones Marve, SA, domiciliada a Nules, carrer de Sant Antoni, núm. 3 i CIF A-12104907, constituïda per temps indefinit per mitjà d'escriptura atorgada en data 26 d'octubre de 1988 davant del notari de Nules, Enrique Montoliu Ferrer, consta inscrita en el Registre Mercantil de Castelló al tom 367, general de societats, llibre 192, de la Secció Tercera, foli 197 full CS 2.752, representació que té en la seua condició d'administrador solidari d'esta, segons resulta d'escriptura d'elevació a públic d'acords socials atorgada davant del notari de Nules, Fernando Márquez Lerga, en data 8 d'abril de 1999, número 462 del seu protocol; renovat en el seu càrrec en escriptura autoritzada pel mateix notari Fernando Márquez Lerga el 23 de març de 2004.  
Ambdós parts es reconeixen capacitat legal suficient per a la celebració del present conveni amb finalitat urbanística, i posats prèviament d'acord realitzen les següents  
Manifestacions  
I. Finalitat i objecte  
La finalitat d'este conveni és anticipar les obres d'urbanització corresponents a un tram del vial denominat C/ Inés Alcázar, número 12 de Nules conforme amb el projecte d'urbanització que siga objecte d'aprovació per l'administració atenent les correccions establides respecte d'això pels servicis tècnics municipals.   
La parcel·la de Construcciones Marve, SA està ubicada en sòl urbà i esta previst que s'incloga en el projecte d'urbanització que dote totes les parcel·les del seu entorn de la condició de solar. Per la qual cosa està previst que participe en el projecte de quotes de la prolongació del carrer Inés Alcázar que es tramitarà de forma conjunta amb la reparcel·lació de les UA 9 i UA 10.  
És per això que es pretén anticipar les obres d'urbanització del carrer Inés Alcázar que l'Ajuntament té projectades. Les obres consistiran en la part que afecten la part frontal de fatxada del terreny sobre el qual s'està edificant. No obstant això, no totes les obres que es realitzaran seran compatibles i útils per a l'actuació per la qual cosa el projecte de reparcel·lació que en el seu dia es redacte només valorarà les obres d'urbanització compatibles i útils per a l'actuació, i només estes podran ser objecte de compensació al propietari al càrrec dels qual s'hagen executat, conforme establix l'article 403.1 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, modificat pel Decret 36/2007.  
II. Marc jurídic:  
· Legislació bàsica estatal:  
- Article 25.1 de la Llei 30/2007, de 30 d'octubre, de Contractes del Sector Públic.  
- Article 111 del Reial Decret Legislatiu 781/1986, de 18 d'abril, pel qual s'aprova el text refós de les disposicions legals vigents en matèria de règim local.  
- Article 88.1. de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.   
- Article 11.1 del Reial Decret Legislatiu 2/2008, de 20 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl.  
· Legislació autonòmica:  
- Article 11 i disposició addicional 4a de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.   
- Articles 555 a 557 ambdós inclusivament del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, modificat pel Decret 36/2007.  
- Article 403.1 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, modificat pel Decret 36/2007.  
En virtut amb tot el que s'ha exposat, les parts pel present conveni, estipulen:  
Primera. D'acord amb els criteris i objectius definits en l'apartat anterior, les parts que subscriuen el present conveni acorden les contraprestacions que a continuació es detallen.   
I. Anticipar les obres d'urbanització corresponents a un tram del vial denominat C/ Inés Alcázar, número 12 de Nules conforme amb el projecte d'urbanització que siga aprovat per l'administració atenent les correccions establides respecte d'això pels servicis tècnics municipals, en relació amb el fet que no totes les obres que es realitzaran seran compatibles i útils per a l'actuació per la qual cosa el projecte de reparcel·lació que en el seu dia es redacte només valorarà les obres d'urbanització compatibles i útils per a l'actuació, i només estes podran ser objecte de compensació al propietari a càrrec del qual s'hagen executat.   
II. El cost de les obres d'urbanització del Projecte d'Urbanització Tram C/ Inés Alcázar Núm. 12, satisfetes per la mercantil Construcciones Marve SA, seran deduïdes del que li corresponga satisfer en el projecte de quotes de la prolongació del carrer Inés Alcázar que es tramitarà de forma conjunta amb la reparcel·lació de les UA 9 i UA 10. D'esta manera, Construcciones Marve, SA només ha d'abonar o cobrar, segons resulte, la diferència entre el que li corresponga per quotes i el que li corresponga per la valoració de l'obra d'urbanització anticipada.  
Segona.  
2.1. El present conveni, d'acord amb el que establix la disposició addicional 4a, apartat 2n, de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, s'aprova pel Ple de l'Ajuntament de Nules, amb l'obertura prèvia d'un període d'informació pública per un termini de 20 dies sobre el projecte de conveni.   
2.2. Així mateix, i d'acord amb el que disposa la disposició addicional 4a, apartat 5é de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, s'establix que "El que s'ha convingut amb particulars s'entén sense perjudici de l'exercici amb plenitud per part de l'administració de la potestat de planejament, i sempre estarà sotmés a la condició suspensiva que el pla o instrument corresponent faça possible el seu compliment. L'incompliment d'esta condició no donarà lloc, en cap cas, a responsabilitat de l'administració que haja subscrit el conveni, llevat que el canvi de criteri que determinarà la impossibilitat de compliment li fóra imputable i no es justificara suficientment en raons objectives d'interés públic."  
2.3. Qualsevol de les parts que subscriuen el present conveni queda facultada per a instar de l'altra part l'elevació d'este a escriptura pública.  
2.4. El present conveni té accés al Registre de la Propietat d'acord amb el que preveu la seua normativa específica. Amb este fi els compromisos adquirits en el present conveni, particularment els que afecten els terrenys i la resta de béns immobles vinculen els tercers adquirents dels dits béns, quan tals compromisos hagen sigut inscrits en el Registre de la Propietat.  
2.5. En tot cas, les parts es comprometen en cas de transmissió de les finques afectades pel present conveni a fer constar, en l'escriptura pública que si és el cas s'atorgue o en els contractes privats que se subscriguen, l'existència d'este conveni, així com el contingut d'este, tot això, sense perjudici de la responsabilitat en què puga en cas contrari.  
Tercera.   
3.1. En el no previst en el present conveni s'aplicarà la legislació urbanística, les normes rectores de la contractació administrativa, la de règim local i, supletòriament, el dret administratiu i el Codi Civil.   
3.2. En cas de discrepàncies entre el contingut del present conveni i qualsevol altre dels documents adjuntats per l'urbanitzador, prevaldrà el contingut d'este conveni per ser el que s'ha acordat entre ambdós parts.  
3.3. En cas d'ulterior modificació de la legislació urbanística que afecte les actuacions derivades del present conveni, es procedirà a modificar les clàusules d'este, i es mantindrà el contingut material sense desviacions respecte dels objectius establits.  
Quarta.   
Els litigis que puguen sorgir com a conseqüència de la interpretació i l'aplicació del present conveni se sotmetran a l'orde jurisdiccional contenciós administratiu.   
I en prova de conformitat amb tot el que s'ha acordat, es firma el present conveni, per duplicat exemplar i a un sol efecte, davant meu, la secretària de l'Ajuntament de Nules, al lloc i en les dates indicats ut supra, done fe.  
L'alcalde: ...   
L'administrador solidari de Construcciones Marve, SA: ...  
La secretària general, als sols efectes de donar fe: ...  
Segon. Sotmetre a informació pública, per un termini d'un mes, per mitjà de la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat afectada, en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló i anunci al tauler d'anuncis d'este Ajuntament, el Projecte d'Urbanització Tram del Carrer Inés Alcázar, Número 12 de Nules, redactat per Rafael Alberto Ibáñez Sánchez-Robles visat pel Col·legi Territorial d'Arquitectes de Castelló amb el núm. 2006/2119-2, amb caràcter previ a la seua aprovació administrativa.  
Tercer. Notificar individualment als propietaris inclosos en les unitats d'actuació 9 i 10 de Nules a l'efecte de poder formular les al·legacions que als seus drets interessen així com a la mercantil Construcciones Marve, SA.   
Quart. L'expedient podrà consultar-se en l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules sítia en l'edifici de la Cambra Agrària (c/ Colom, núm. 16, 1a planta), en horari d'atenció al públic, de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres.   
Nules, 13 de febrer de 2009.- La TAG cap de l'Àrea d'Urbanisme: María Gloria Muñoz Ventura. El president de la Comissió: José Manuel Casaus Oliver.»  
Després de la lectura, no s'entaula el debat sobre el punt de l'orde del dia. I per tant, es procedix directament a la votació del punt d'orde del dia i es produïx el resultat següent:  
Vots a favor: 14 vots.  
Vots en contra: no cap.  
Abstencions: 3 vots.  
El Ple de la corporació aprova per majoria el dictamen.  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.  
Nules, 18 de març de 2009.- L'alcalde: Mario Ángel García Báscones.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5993, del 15-04-2009 (2009/3976)

Información pública del dictamen sobre el proyecto de urbanización y propuesta de convenio urbanístico para la ejecución de las obras de urbanización del tramo del c/ Inés Alcazar, núm. 12.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5993

Fecha DOGV
:   15-04-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/3976

CVE


Fecha del documento
:   18-03-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del dictamen sobre el proyecto de urbanización y propuesta de convenio urbanístico para la ejecución de las obras de urbanización del tramo del c/ Inés Alcazar, núm. 12.  
 [2009/3976]  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión ordinaria de fecha 26 de febrero de 2009, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:  
2º. Dictamen sobre el Proyecto de Urbanización Tramo Inés Alcázar, Núm. 12 y propuesta de convenio urbanístico para la ejecución de las obras de urbanización tramo Inés Alcázar, núm.12, sometimiento a información pública.  
Comienza la consideración de este punto del orden del día con la lectura por parte de la secretaria del dictamen de la Comisión Informativa de Urbanismo, Agricultura y Medio Ambiente, de fecha 17 de febrero de 2009, que textualmente dice:  
«Dictamen  
Francisco Javier Carratalá Emo, secretario delegado de la Comisión Informativa de Urbanismo, Agricultura y Medio Ambiente, certifico que la citada Comisión, en sesión ordinaria celebrada el día 17 de febrero de 2009, dictaminó favorablemente por siete (7) votos a favor y cuatro (4) abstenciones, la siguiente propuesta:  
2. Proyecto de Urbanización Tramo C/ Inés Alcázar, Número 12 y propuesta de convenio urbanístico para la ejecución anticipada de las obras de urbanización del tramo c/ Inés Alcázar, número 12, sometimiento a información pública.  
Ref. 20090213SSUGMV  
Informe jurídico  
Asunto: Proyecto de Urbanización Tramo C/ Inés Alcázar, Número 12 y propuesta de convenio urbanístico para la ejecución anticipada de las obras de urbanización tramo c/ Inés Alcázar, número 12.   
En relación el Proyecto de Urbanización Tramo C/ Inés Alcázar, Número 12 y la propuesta de convenio urbanístico para la ejecución anticipada de las obras de urbanización tramo c/ Inés Alcázar, número 12,   
Mª Gloria Muñoz Ventura, técnica de administración general jefa del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, informa:  
Vista la instancia formulada, en fecha 19 de diciembre de 2008, registro de entrada número 9506, por Vicente Ramón Martínez Romero, en nombre y representación de la mercantil Construcciones Marve, SA, por la que se solicita la aprobación del Proyecto de Urbanización del Tramo Calle Inés Alcázar, Número 12 y autorización para ejecutar con carácter anticipado al desarrollo o ejecución de las obras de urbanización de las unidades de ejecución 9 y 10, las obras de urbanización correspondientes a dicho tramo de calle.  
Vista la instancia formulada, en fecha 14 de enero de 2009, registro de entrada número 354, por Vicente Ramón Martínez Romero, en nombre y representación de la mercantil Construcciones Marve, SA, por la que presenta propuesta de convenio urbanístico para la ejecución anticipada de las obras de urbanización del tramo de la calle Inés Alcázar, número 12.   
Visto el informe emitido, en fecha 13 de febrero de 2009, por el arquitecto municipal, Rafael Brisach Claramonte, en relación a los aspectos técnicos del Proyecto de Urbanización Tramo de Calle Inés Alcázar, Número 12 presentado, que debe ser objeto de modificación en los términos indicados en éste, y las condiciones establecidas en el citado informe técnico para autorizar anticipadamente las obras de urbanización correspondientes a dicho tramo de calle, la técnica jurídica que suscribe, en cuanto a los aspectos de procedimiento y forma, en base a los principios de economía, celeridad y eficacia que rigen la actividad administrativa y sus actos y en base a las siguientes  
consideraciones jurídicas  
Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.  
Artículo 155. Tramitación y aprobación de proyectos de urbanización.  
3. Con independencia de los proyectos de urbanización, podrán redactarse y aprobarse, conforme a la normativa del ente interesado, proyectos de obras ordinarias que no tengan por objeto desarrollar integralmente el conjunto de determinaciones de un plan de ordenación.  
Artículo 134.2. Información pública de los documentos de ordenación, en relación con los artículos 126.f), 132.1.e).  
Disposición adicional cuarta: convenios urbanísticos   
2. La competencia de su aprobación por parte municipal corresponderá al Ayuntamiento en Pleno, previa apertura de un período de información pública por plazo de 20 días sobre el proyecto de convenio.  
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.  
Artículo 11. Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística  
1. Todos los instrumentos de ordenación territorial y de ordenación y ejecución urbanísticas, incluidos los de distribución de beneficios y cargas, así como los convenios que con dicho objeto vayan a ser suscritos por la administración competente, deben ser sometidos al trámite de información pública en los términos y por el plazo que establezca la legislación en la materia, que nunca podrá ser inferior al mínimo exigido en la legislación sobre procedimiento administrativo común, y deben publicarse en la forma y con el contenido que determinen las leyes.  
Propone:  
Primero. Someter a información pública, por plazo de 20 días, mediante su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y anuncio en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento, la propuesta de convenio urbanístico para la ejecución anticipada de las obras de urbanización del tramo de la calle Inés Alcázar, número 12, con carácter previo a su aprobación administrativa, siendo el texto de la propuesta de convenio el que a continuación se indica:   
Propuesta de convenio urbanístico para la ejecución anticipada de las obras de urbanización del tramo de la calle Inés Alcázar, nº 12  
Nules, ... de ... de 2009.  
Reunidos  
De una parte, ..., alcalde presidente del Ayuntamiento de esta ciudad, asistido en este acto por ..., secretaria general de la corporación, a los solos efectos de autorizar, con las garantías y responsabilidad inherentes, las actas de este convenio, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 2.h), relativo a las funciones de fe pública, del Real Decreto 1174/1987, de 18 de septiembre, por el que se regula el régimen jurídico de los funcionarios de administración local con habilitación de carácter nacional.  
De otra, Vicente Ramón Martínez Romero, mayor de edad, casado, vecino de Nules, c/ Mayor, 71-1º, con NIF 18645337-L.  
Intervienen  
... lo hace en nombre y representación del Ayuntamiento de Nules, de acuerdo con las atribuciones que le confiere el artículo 21.1.b) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.  
Vicente Ramón Martínez Romero, en nombre y representación de la mercantil Construcciones Marve, SA, domiciliada en Nules, calle de San Antonio, núm. 3 y CIF A-12104907, constituida por tiempo indefinido mediante escritura otorgada en fecha 26 de octubre de 1988 ante el notario de Nules, Enrique Montoliu Ferrer, consta inscrita en el Registro Mercantil de Castellón al tomo 367, general de sociedades, libro 192, de la Sección Tercera, folio 197 hoja CS 2.752, representación que ostenta en su condición de administrador solidario de la misma, según resulta de escritura de elevación a público de acuerdos sociales otorgada ante el notario de Nules, Fernando Márquez Lerga, en fecha 8 de abril de 1999, número 462 de su protocolo; renovado en su cargo en escritura autorizada por el mismo notario Fernando Márquez Lerga el 23 de marzo de 2004.  
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para la celebración del presente convenio con finalidad urbanística, y puestos previamente de acuerdo realizan las siguientes  
Manifestaciones  
I. Finalidad y objeto  
La finalidad de este convenio es anticipar las obras de urbanización correspondientes a un tramo del vial denominado C/ Inés Alcázar, número 12 de Nules conforme con el proyecto de urbanización que sea objeto de aprobación por la administración en atención a las correcciones establecidas al respecto por los servicios técnicos municipales.   
La parcela de Construcciones Marve, SA está ubicada en suelo urbano y esta previsto que se incluya en el proyecto de urbanización que dote a todas las parcelas de su entorno de la condición de solar. Por lo que está previsto que participase en el proyecto de cuotas de la prolongación de la calle Inés Alcázar que se tramitará de forma conjunta con la reparcelación de las UA 9 y UA 10.  
Es por ello por lo que se pretende anticipar las obras de urbanización de la calle Inés Alcázar que el Ayuntamiento tiene proyectadas. Las obras consistirán en la parte que afectan al frente de fachada del terreno sobre el que se está edificando. No obstante, no todas las obras que se realizarán serán compatibles y útiles para la actuación por lo que el proyecto de reparcelación que en su día se redacte solo valorará las obras de urbanización compatibles y útiles para la actuación, y solo éstas podrán ser objeto de compensación al propietario a cuyo cargo se hubieran ejecutado, conforme establece el artículo 403.1 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, modificado por el Decreto 36/2007.  
II. Marco jurídico:  
· Legislación básica estatal:  
- Artículo 25.1 de la Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público.  
- Artículo 111 del Real Decreto Legislativo 781/1986, de 18 de abril, por el que se aprueba el texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de régimen local.  
- Artículo 88.1. de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.   
- Artículo 11.1 del Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo.  
· Legislación autonómica:  
- Artículo 11 y disposición adicional 4ª de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.   
- Artículos 555 a 557 ambos inclusive del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, modificado por el Decreto 36/2007.  
- Artículo 403.1 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, modificado por el Decreto 36/2007.  
En virtud con todo lo expuesto, las partes, por el presente, estipulan:  
Primera. De acuerdo con los criterios y objetivos definidos en el apartado anterior, las partes que suscriben el presente convenio acuerdan las contraprestaciones que a continuación se detallan.   
I. Anticipar las obras de urbanización correspondientes a un tramo del vial denominado C/ Inés Alcázar, número 12 de Nules conforme con el proyecto de urbanización que sea aprobado por la administración en atención a las correcciones establecidas al respecto por los servicios técnicos municipales, en relación a que no todas las obras que se realizarán serán compatibles y útiles para la actuación por lo que el proyecto de reparcelación que en su día se redacte solo valorará las obras de urbanización compatibles y útiles para la actuación, y solo estas podrán ser objeto de compensación al propietario a cuyo cargo se hubieran ejecutado.   
II. El coste de las obras de urbanización del Proyecto de Urbanización Tramo C/ Inés Alcázar Núm. 12, satisfechas por la mercantil Construcciones Marve SA, serán deducidas de lo que le corresponda satisfacer en el proyecto de cuotas de la prolongación de la calle Inés Alcázar que se tramitará de forma conjunta con la reparcelación de las UA 9 y UA 10. De esta forma, Construcciones Marve, SA solo debe abonar o cobrar, según resulte, la diferencia entre lo que le corresponda por cuotas y lo que le corresponda por la valoración de la obra de urbanización anticipada.  
Segunda.  
2.1. El presente convenio, de acuerdo con lo establecido en la disposición adicional 4ª, apartado 2º, de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, se aprueba por el Pleno del Ayuntamiento de Nules, previa apertura de un período de información pública por plazo de 20 días sobre el proyecto de convenio.   
2.2. Asimismo, y de acuerdo con lo dispuesto en la disposición adicional 4ª, apartado 5º de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, se establece que "Lo convenido con particulares se entiende sin perjuicio del ejercicio con plenitud por parte de la administración de la potestad de planeamiento, y siempre estará sometido a la condición suspensiva de que el plan o instrumento correspondiente haga posible su cumplimiento. El incumplimiento de esta condición no dará lugar, en ningún caso, a responsabilidad de la administración que hubiere suscrito el convenio, salvo que el cambio de criterio que determinará la imposibilidad de cumplimiento le fuera imputable y no se justificara suficientemente en razones objetivas de interés público."  
2.3. Cualquiera de las partes suscribientes del presente convenio queda facultada para instar de la otra parte la elevación del mismo a escritura pública.  
2.4. El presente convenio tiene acceso al Registro de la Propiedad conforme a lo previsto en su normativa específica. A tal fin los compromisos adquiridos en el presente convenio, particularmente los que afectan a los terrenos y demás bienes inmuebles vinculan a los terceros adquirientes de dichos bienes, cuando tales compromisos hayan sido inscritos en el Registro de la Propiedad.  
2.5. En cualquier caso, las partes se comprometen en caso de transmisión de las fincas afectadas por el presente convenio a hacer constar, en la escritura pública que en su caso se otorgue o en los contratos privados que se suscriban, la existencia de este convenio, así como el contenido del mismo, todo ello sin perjuicio de la responsabilidad en que pudiera en caso contrario.  
Tercera.   
3.1. En lo no previsto en el presente convenio se aplicará la legislación urbanística, las normas rectoras de la contratación administrativa, la de régimen local y, supletoriamente, el derecho administrativo y el Código Civil.   
3.2. En caso de discrepancias entre el contenido del presente convenio y cualquier otro de los documentos acompañados por el urbanizador, prevalecerá el contenido de este convenio por ser lo acordado entre ambas partes.  
3.3. En caso de ulterior modificación de la legislación urbanística que afectase a las actuaciones derivadas del presente convenio, se procederá a modificar el clausulado del mismo, manteniendo el contenido material sin desviaciones respecto de los objetivos establecidos.  
Cuarta.   
Los litigios que pudieran surgir como consecuencia de la interpretación y aplicación del presente convenio se someterán al orden jurisdiccional contencioso-administrativo.   
Y en prueba de conformidad con todo lo acordado, se firma el presente, por duplicado ejemplar y a un solo efecto, ante mí, la secretaria del Ayuntamiento de Nules, en el lugar y fechas indicados ut supra, doy fe.  
El alcalde: ...   
El administrador solidario de Construcciones Marve, SA: ...  
La secretaria general, a los solos efectos de dar fe: ...  
Segundo. Someter a información pública, por plazo de un mes, mediante su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad afectada, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón y anuncio en el tablón de anuncios de este Ayuntamiento, el Proyecto de Urbanización Tramo de la Calle Inés Alcázar, Número 12 de Nules, redactado por Rafael Alberto Ibáñez Sánchez-Robles visado por el Colegio Territorial de Arquitectos de Castellón con el nº 2006/2119-2, con carácter previo a su aprobación administrativa.  
Tercero. Notificar individualmente a los propietarios incluidos en las unidades de actuación 9 y 10 de Nules a los efectos de poder formular las alegaciones que a sus derechos interesen así como a la mercantil Construcciones Marve, SA.   
Cuarto. El expediente podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules sita en el edificio de la Cámara Agraria (c/ Colón, núm. 16, 1ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.   
Nules, 13 de febrero de 2009.- La TAG jefa del Área de Urbanismo: María Gloria Muñoz Ventura. El presidente de la Comisión: José Manuel Casaus Oliver.»  
Tras la lectura, no se entabla el debate sobre el punto del orden del día. Y por lo tanto, se procede directamente a la votación del punto de orden del día, produciéndose el siguiente resultado:  
Votos a favor: 14 votos.  
Votos en contra: ninguno.  
Abstenciones: 3 votos.  
El Pleno de la corporación aprueba por mayoría el dictamen.  
Lo que se hace público para su conocimiento y efectos oportunos.  
Nules, 18 de marzo de 2009.- El alcalde: Mario Ángel García Báscones.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML