Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6370, del 06-10-2010 (2010/10630)

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana.
-------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6370

Data del DOGV
:   06-10-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2010/10630

CVE


Data del document
:   27-09-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de Biar

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Biar](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana. [2010/10630]  
L'Ajuntament de Biar, en la sessió ordinària celebrada el dia 23 de setembre de 2010, va acordar:   
Primer  
Desestimar les al·legacions presentades durant la fase d'informació pública de la modificació puntual número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Biar, de conformitat amb els informes del Departament d'Urbanisme i de Secretaria, i per les raons que es detallen en el corresponent acord.   
Segon  
Aprovar definitivament la modificació puntual número 4 del Pla General d'Ordenació Urbana de Biar, amb les modificacions incorporades en l'aprovació provisional, segons el següent detall:   
«Article 9.9. Usos, activitats i aprofitaments permesos.   
En sòl rústic o no urbanitzable comú podran realitzar els usos, activitats i aprofitaments següents:   
1. Les obres i instal·lacions requerides per les infraestructures i els serveis públics estatals, autonòmics o locals que necessiten localitzar o discórreguen per aquest sòl, seguint el procediment previst per l'article 29 de la Llei 10/2004, sobre Sòl No Urbanitzable de la Comunitat Valenciana.   
2. Habitatge aïllat i familiar, quan no hi haja la possibilitat de la formació de nucli de població.   
3. Amb les limitacions que assenyala aquest pla, amb l'obtenció de la preceptiva autorització prèvia de la conselleria competent en matèria d'agricultura, ramaderia, caça i activitat forestal, que serà demanada a través de l'Ajuntament per l'interessat, i una vegada concedida la llicència municipal per a l'edificació, les construccions destinades als usos o aprofitaments següents:   
a) Magatzem vinculat a l'activitat agrícola, ramadera o forestal.   
b) Hivernacles, vivers, granges i altres instal·lacions similars que siguen necessàries per a l'explotació agrícola, ramadera, forestal o cinegètica o per a la conservació del medi natural.   
4. Mitjançant la seua declaració d'interès comunitari i amb la llicència urbanística prèvia, les construccions i els usos o aprofitaments següents:   
a) Activitats mineres, extractives i generació d'energies renovables.   
b) Activitats turístiques, esportives, recreatives, d'oci i esplai i terciàries.   
c) Activitats terciàries i industrials d'especial importància.   
d) Gasolineres i activitats de serveis vinculades funcionalment a les carreteres.   
Article 9.11. Declaració d'interès comunitari.   
1. Les activitats assenyalades anteriorment que necessiten la declaració del seu interès comunitari, mitjançant el procediment ordinari, estaran subjectes a la regulació que estableix el capítol II pels articles 33 i següents de la Llei 10/2004, sobre Sòl No Urbanitzable de la Comunitat Valenciana .   
Els usos i aprofitaments en sòl no urbanitzable comú que siguen objecte d'assignació mitjançant plans especials no requeriran la posterior declaració d'interès comunitari.   
2. Per l'atribució dels usos o aprofitaments que comporta la declaració d'interès comunitari, la decisió correspon a l'administració de la Generalitat, serà requisit imprescindible la tramitació a Ajuntament de l'instrument d'intervenció administrativa ambiental en les activitats subjectes a aquesta.   
En qualsevol cas, una vegada declarat l'interès comunitari i obtingut el instrument d'intervenció administrativa ambiental corresponent, serà necessària l'obtenció de la corresponent llicència municipal per poder iniciar les obres previstes.   
Article 9.15. Explotació de pedreres i extracció d'àrids o terres.   
A) Explotació de pedreres, extracció d'àrids i de terra   
1. Es consideren àrees extractives aquells sòls en els quals temporalment es realitzen activitats d'extracció de terres, àrids o qualsevol tipus de roca. Aquestes activitats sempre tenen caràcter provisional i temporal.   
2. L'explotació de pedreres i l'extracció d'àrids o de terres podrà ser autoritzada sempre que complisca les següents condicions:   
a) Les que es deriven de la legislació minera.   
b) Declaració d'impacte ambiental favorable.   
c) Informe ambiental favorable de la Comissió Territorial d'Anàlisi Ambiental Integrada.   
d) Compromís del titular de l'explotació de realitzar els treballs de restauració que s'exigeixen en les autoritzacions mineres o d'activitats qualificades i declaració d'impacte ambiental, amb prestació de les garanties que siguen necessàries.   
3. La llicència municipal s'atorgarà sempre amb subjecció a les condicions establides en les autoritzacions i declaració esmentades i al compliment dels requisits mínims següents:   
a) El respecte a les condicions paisatgístiques del terme municipal.   
b) La conservació de l'arbrat.   
c) No desviació, disminució o contaminació dels corrents d'aigües superficials o subterrànies.   
d) Restauració ambiental i paisatgística posterior al cessament de l'explotació.   
4. La sol·licitud de l'instrument d'intervenció administrativa ambiental concretarà necessàriament els següents punts:   
a) Memòria sobre l'abast de les activitats que es pretenen realitzar, amb la indicació específica de les excavacions o terraplens previstos, la durada aproximada de l'explotació i el compliment de les condicions i requisits a què es refereix l'article anterior.   
b) Menció específica de les precaucions adoptades per a no afectar la conformació del paisatge.   
c) Testimoni fefaent del títol de propietat del terreny on es vol fer l'extracció. Si el sol·licitant del permís no és el propietari, a més presentarà el corresponent permís del titular.   
d) Descripció de les operacions d'extracció amb els perfils corresponents. S'haurà exposar també l'estat en què quedarà el terreny un cop efectuada l'extracció i les operacions que el sol·licitant de la llicència es compromet a realitzar per reintegrar els sòls afectats al seu entorn paisatgístic.   
e) Garanties de caràcter patrimonial respecte al que preveu el paràgraf anterior.   
5. L'Ajuntament podrà denegar l'Instrument d'intervenció administrativa ambiental tot i el compliment de tots els punts anteriors quan considere que la realització de les activitats extractives puga afectar la morfologia, el paisatge i l'ambient del lloc.   
6. Quan per a la restitució de les condicions naturals siga necessària la repoblació d'arbres, s'imposarà al titular de la llicència l'obligació d'efectuar amb arbres de l'espècie preexistent i tenir cura de la plantació fins que haja arrelat i puga desenvolupar-se de forma natural.   
B) Generació d'energia fotovoltaica.   
1. Les instal·lacions de ús exclusiu en la parcel·la generadores d'energia solar fotovoltaica estaran subjectes a les següents determinacions:   
- Parcel·la mínima 10.000 m.².   
- Ocupació màxima del 50% per a la instal·lació fotovoltaica i d'altres construccions vinculades a l'activitat i que fossen necessàries.   
- Reculades mínims de 10 m a la vora del camí públic de la instal·lació en aquells casos d'instal·lacions amb una alçada inferior a 2 m a la resta de vies, fins i tot camins ramaders, la separació mínima a l'aresta exterior de la via serà conformement a l'article 4.13 de les presents normes urbanístiques.   
- S'ha de destinar almenys el 50% de la superfície de la parcel·la al cultiu o arbrat, o, si no n'hi ha, mantenir el seu estat natural. Això és d'especial importància a la banda de reculada, per tal de millorar la integració paisatgística.   
Per l'ocupació de les plaques fotovoltaiques, a efectes de quantificació, es computarà l'àrea definida per l'envoltant de la instal·lació.   
Les instal·lacions s'ubicaran a més de 700 m de sòls protegits pel seu valor ecològic paisatgístic i de 2.000 m del sòl classificat com a urbà i/o urbanitzable.   
Article 17/09. Condicions per la implantació d'activitats turístiques, recreatives, esportives, d'oci i esplai i terciàries en general.   
1. La realització de construccions i instal·lacions de tot tipus destinades a activitats turístiques, esportives, d'oci i esplai o terciàries, requerirà la consideració, per l'òrgan autonòmic competent per a això, del seu interès comunitari. Per a això haurà de complir el que estableix la Llei 10/2004 o legislació vigent en cada moment i a l'estipulat en aquestes normes.   
2. Les condicions de l'edificació que es permeta per a les actuacions indicades en l'article 25 de la Llei 10/2004 seran, a més de les imposades per la seua regulació específica, les següents:   
A) Hotel i assimilats:   
· Parcel·la mínima de dues hectàrees.   
· Alçada màxima de tres plantes i 10 metres.   
· Ocupació per les edificacions del 2% del total de la parcel·la.   
· Resta de condicions exigides per habitatge familiar.   
B) Casa rural (Decret 188/2005, de 2 de desembre, regulador de l'allotjament turístic rural a l'interior de la Comunitat Valenciana).   
· Parcel·la mínima d'una hectàrea.   
· Han de disposar d'accés per a vehicles.   
· Les edificacions no es trobaran situades a una distància inferior a un quilòmetre respecte a abocadors o altres factors de contaminació ambiental.   
· No serà necessari que l'emplaçament diste més de cinc quilòmetres de sòl classificat com a urbà o urbanitzable.   
· Resta de condicions exigides per habitatge familiar.   
C) Centres recreatius, esportius i de lleure:   
· Parcel·la mínima de dues hectàrees.   
· Ocupació per les edificacions del 2% del total de la parcel·la.   
· Resta de condicions exigides per habitatge familiar.   
D) Campaments de turisme o similars:   
· Les mateixes condicions exigides per a l'apartat C).   
E) Tallers, restauració, artesania i productes de la comarca:   
· Les mateixes condicions exigides per habitatge familiar.   
F) Activitats culturals, assistencials, religioses, sanitàries, científiques, serveis funeraris i cementiri:   
· Les que determine la regulació sectorial. Quan aquesta no existisca s'exigiran les mateixes condicions establides per habitatge familiar.   
G) Dipòsits:   
· Les mateixes condicions exigides per als apartats C) i D), excepte quan es tracte de dipòsits de xarxes i subministraments de serveis públics, que es regiran pel que assenyala la lletra H.   
H) Xarxes de subministraments i comunicacions:   
· Serà aplicable la regulació sectorial aplicable en cada cas.   
3. Quan la implantació d'actuacions abans esmentades suposen la recuperació i/o rehabilitació del patrimoni edificat, podrà eximir-se de les condicions destacades anteriorment».   
Tercer  
Publicar aquest acord en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant i una ressenya en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un periòdic d'àmplia difusió a la localitat.   
Quart  
Comunicar el contingut del present acord als interessats que hagen presentat al·legacions.   
Cinqué  
Facultar la batlessa per a l'execució del present acord.   
La qual cosa es fa pública de conformitat amb el que disposen els articles 104, 107 i cc. de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana. En contenir documents amb eficàcia normativa, l'entrada en vigor i executivitat es produirà als 15 dies de la publicació de l'acord aprovatori. Contra aquest acord, que posa fi a la via administrativa, podrà interposar un recurs contenciós en el termini de dos mesos davant del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, Sala Contenciosa Administrativa, sense perjudici d'interposar qualsevol altre recurs que s'estime pertinent segons dret.   
Biar, 27 de setembre de 2010.- La batlessa: Magdalena Martínez Martínez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6370, del 06-10-2010 (2010/10630)

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 4 del Plan General de Ordenación Urbana.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6370

Fecha DOGV
:   06-10-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2010/10630

CVE


Fecha del documento
:   27-09-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Biar

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Biar](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 4 del Plan General de Ordenación Urbana. [2010/10630]  
El Pleno del Ayuntamiento de Biar, en sesión ordinaria celebrada el día 23 de septiembre de 2010, acordó:  
Primero  
Desestimar las alegaciones presentadas durante la fase de información pública de la modificación puntual número 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Biar, de conformidad con los informes del Departamento de Urbanismo y de Secretaría, y por las razones que se detallan en el correspondiente acuerdo.  
Segundo  
Aprobar definitivamente la modificación puntual número 4 del Plan General de Ordenación Urbana de Biar, con las modificaciones incorporadas en la aprobación provisional, según el siguiente detalle:  
«Artículo 9.9. Usos, actividades y aprovechamientos permitidos.  
En suelo rústico o no urbanizable común podrán realizarse los usos, actividades y aprovechamientos siguientes:  
1. Las obras e instalaciones requeridas por las infraestructuras y los servicios públicos estatales, autonómicos o locales que precisen localizarse o discurran por este suelo, siguiendo el procedimiento previsto por el artículo 29 de la Ley 10/2004, sobre Suelo No Urbanizable de la Comunidad Valenciana.  
2. Vivienda aislada y familiar, cuando no exista la posibilidad de la formación de núcleo de población.  
3. Con las limitaciones que señala este plan, previa la obtención de la preceptiva autorización previa de la conselleria competente en materia de agricultura, ganadería, caza y actividad forestal, que será solicitada a través del Ayuntamiento por el interesado, y una vez concedida la licencia municipal para la edificación, las construcciones destinadas a los usos o aprovechamientos siguientes:  
a) Almacén vinculado a la actividad agrícola, ganadera o forestal.  
b) Invernaderos, viveros, granjas y otras instalaciones similares que sean precisas para la explotación agrícola, ganadera, forestal o cinegética o para la conservación del medio natural.  
4. Mediante su declaración de interés comunitario y previa licencia urbanística, las construcciones y los usos o aprovechamientos siguientes:  
a) Actividades mineras, extractivas y generación de energías renovables.  
b) Actividades turísticas, deportivas, recreativas, de ocio y esparcimiento y terciarias.  
c) Actividades terciarias e industriales de especial importancia.  
d) Gasolineras y actividades de servicios vinculadas funcionalmente a las carreteras.  
Artículo 9.11. Declaración de interés comunitario.  
1. Las actividades señaladas anteriormente que necesitan la previa declaración de su interés comunitario, mediante el procedimiento ordinario, estarán sujetas a la regulación establecida por el capítulo II por los artículos 33 y siguientes de la Ley 10/2004, sobre Suelo No Urbanizable de la Comunidad Valenciana.   
Los usos y aprovechamientos en suelo no urbanizable común que sean objeto de asignación mediante planes especiales no requerirán su posterior declaración de interés comunitario.  
2. Para la atribución de los usos o aprovechamientos que conlleva la declaración de interés comunitario, cuya decisión corresponde a la administración de la Generalitat, será requisito imprescindible la tramitación en Ayuntamiento del instrumento de intervención administrativa ambiental en las actividades sujetas a la misma.  
En cualquier caso, una vez declarado el interés comunitario y obtenido el instrumento de intervención administrativa ambiental correspondiente, será necesaria la obtención de la correspondiente licencia municipal para poder iniciar las obras previstas.  
Artículo 9.15. Explotación de canteras y extracción de áridos o tierras.  
A) Explotación de canteras, extracción de áridos y de tierra.  
1. Se consideran áreas extractivas aquellos suelos en los cuales temporalmente se realizan actividades de extracción de tierras, áridos o cualquier tipo de roca. Estas actividades siempre tienen carácter provisional y temporal.  
2. La explotación de canteras y la extracción de áridos o de tierras podrá ser autorizada siempre que cumpla las siguientes condiciones:  
a) Las que se deriven de la legislación minera.  
b) Declaración de impacto ambiental favorable.  
c) Informe ambiental favorable de la Comisión Territorial de Análisis Ambiental Integrado.  
d) Compromiso del titular de la explotación de realizar los trabajos de restauración que se exijan en las autorizaciones mineras o de actividades calificadas y declaración de impacto ambiental, con prestación de las garantías que resulten precisas.  
3. La licencia municipal se otorgará siempre con sujeción a las condiciones establecidas en las autorizaciones y declaración citadas y al cumplimiento de los requisitos mínimos siguientes:  
a) El respeto a las condiciones paisajísticas del término municipal.  
b) La conservación del arbolado.  
c) No desviación, disminución o polución de las corrientes de aguas superficiales o subterráneas.  
d) Restauración ambiental y paisajística posterior al cese de la explotación.  
4. La solicitud del instrumento de intervención administrativa ambiental concretará necesariamente los siguientes puntos:  
a) Memoria sobre el alcance de las actividades que se pretenden realizar, señalando específicamente las excavaciones o terraplenes previstos, la duración aproximada de la explotación y el cumplimiento de las condiciones y requisitos a que se refiere el artículo anterior.  
b) Mención específica de las precauciones adoptadas para no afectar la conformación del paisaje.  
c) Testimonio fehaciente del título de propiedad del terreno donde se quiere hacer la extracción. Si el solicitante del permiso no es el propietario, además presentará el correspondiente permiso del titular.  
d) Descripción de las operaciones de extracción con los perfiles correspondientes. Se deberá exponer también el estado en que quedará el terreno una vez efectuada la extracción y las operaciones que el solicitante de la licencia se compromete a realizar para reintegrar los suelos afectados a su entorno paisajístico.  
e) Garantías de carácter patrimonial respecto a lo previsto en el párrafo anterior.  
5. El Ayuntamiento podrá denegar el instrumento de intervención administrativa ambiental a pesar del cumplimiento de todos los puntos anteriores cuando considere que la realización de las actividades extractivas pueda afectar la morfología, el paisaje y el ambiente del lugar.  
6. Cuando para la restitución de las condiciones naturales sea necesaria la repoblación de árboles, se impondrá al titular de la licencia la obligación de efectuarla con árboles de la especie preexistente y cuidar de la plantación hasta que haya echado raíces y pueda desarrollarse de forma natural.  
B) Generación de energía fotovoltaica.  
1. Las instalaciones de uso exclusivo en la parcela generadoras de energía solar fotovoltaica estarán sujetas a las siguientes determinaciones:  
- Parcela mínima 10.000 m.².  
- Ocupación máxima del 50% para la instalación fotovoltaica y de otras construcciones vinculadas a la actividad y que fuesen necesarias.  
- Retranqueos mínimos de 10 m al borde del camino público de la instalación en aquellos casos de instalaciones con una altura inferior a 2 m. En el resto de vías, incluso vías pecuarias, la separación mínima a la arista exterior de la vía será conforme al artículo 4.13 de las presentes normas urbanísticas.  
- Se deberá destinar al menos el 50% de la superficie de la parcela al cultivo o arbolado, o, en su defecto, manteniendo su estado natural siendo ello de especial importancia en el banda de retranqueo, con el fin de mejorar la integración paisajística.  
Para la ocupación de las placas fotovoltaicas, a efectos de cuantificación, se computará el área definida por la envolvente de la instalación.  
Las instalaciones se ubicarán a más de 700 m de suelos protegidos por su valor ecológico paisajístico y de 2.000 m del suelo clasificado como urbano y/o urbanizable.   
Artículo 9.17. Condiciones para la implantación de actividades turísticas, recreativas, deportivas, de ocio y esparcimiento y terciarias en general.  
1. La realización de construcciones e instalaciones de todo tipo destinadas a actividades turísticas, deportivas, de ocio y esparcimiento o terciarias, requerirá la consideración, por el órgano autonómico competente para ello, de su interés comunitario. Para ello deberá darse cumplimiento a lo establecido en la Ley 10/2004 o legislación vigente en cada momento y a lo estipulado en estas normas.   
2. Las condiciones de la edificación que se permita para las actuaciones indicadas en el artículo 25 de la Ley 10/2004 serán, además de las impuestas por su regulación específica, las siguientes:   
A) Hotel y asimilados:  
· Parcela mínima de dos hectáreas.  
· Altura máxima de tres plantas y 10 metros.  
· Ocupación por las edificaciones del 2% del total de la parcela.  
· Resto de condiciones exigidas para vivienda familiar.  
B) Casa rural (Decreto 188/2005, de 2 de diciembre, regulador del alojamiento turístico rural en el interior de la Comunidad Valenciana).  
· Parcela mínima de una hectárea.  
· Dispondrán de acceso para vehículos.  
· Las edificaciones no se encontrarán situadas a distancia inferior a un kilómetro respecto a vertederos u otros factores de contaminación ambiental.   
· No será necesario que el emplazamiento diste más de cinco kilómetros de suelo clasificado como urbano o urbanizable.  
· Resto de condiciones exigidas para vivienda familiar.  
C) Centros recreativos, deportivos y de ocio:  
· Parcela mínima de dos hectáreas.  
· Ocupación por las edificaciones del 2% del total de la parcela.  
· Resto de condiciones exigidas para vivienda familiar.  
D) Campamentos de turismo o similares:  
· Las mismas condiciones exigidas para el apartado C).  
E) Talleres, restauración, artesanía y productos de la comarca:  
· Mismas condiciones exigidas para vivienda familiar.  
F) Actividades culturales, asistenciales, religiosas, sanitarias, científicas, servicios funerarios y cementerio:  
· Las que determine la regulación sectorial. Cuando ésta no exista se exigirán las mismas condiciones establecidas para vivienda familiar.  
G) Depósitos:  
· Las mismas condiciones exigidas para los apartados C) y D), salvo cuando se trate de depósitos de redes y suministros de servicios públicos, que se regirán por lo señalado en la letra H.  
H) Redes de suministros y comunicaciones:  
· Será de aplicación la regulación sectorial aplicable en cada caso.  
3. Cuando la implantación de actuaciones antes citadas, supongan la recuperación y/o rehabilitación del patrimonio edificado, podrá eximirse de las condiciones destacadas anteriormente».  
Tercero  
Publicar este acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante y una reseña en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en la localidad.  
Cuarto  
Comunicar el contenido del presente acuerdo a los interesados que hayan presentado alegaciones.  
Quinto  
Facultar a l'alcaldesa para la ejecución del presente acuerdo.  
Lo que se hace público de conformidad con lo dispuesto en los artículos 104, 107 y cc. de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana. Al contener documentos con eficacia normativa, la entrada en vigor y ejecutividad se producirá a los 15 días de la publicación del acuerdo aprobatorio. Contra dicho acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso contencioso en el plazo de dos meses ante el Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, Sala de lo Contencioso-Administrativo, sin perjuicio de interponer cualquier otro recurso que se estime pertinente en derecho.  
Biar, 27 de septiembre de 2010.- La alcaldesa: Magdalena Martínez Martínez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML