Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4992, del 25-04-2005 (2005/4330)

Aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació del polígon industrial la Foia.
-----------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4992

Data del DOGV
:   25-04-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/4330

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Quartell

Tipus de document
:   Anunci

Aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació del polígon industrial la Foia. [2005/X4330]
  
Elaborat el projecte de reparcel·lació forçosa del Polígon Industrial la Foia, i aprovat inicialment mitjançant un acord de la Comissió de Govern de 4 d'agost de 2004, va ser sotmés a informació publica per mitjà d'anunci publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 23 d'agost, prèvia remissió d'avisos als titulars cadastrals i registra'ls; a l'haver-se omés la publicació en un periòdic d'informació general, s'ha sotmés tal Projecte de Reparcel·lació a informació publica novament per mitjà d'anunci publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 21 de març de 2005, i periòdic d'informació general El Mundo de data 18 de març de 2005, prèvia remissió d'avisos als titulars cadastrals i registrals.
  
Durant la informació pública s'ha presentat els següents escrits d'al·legacions
  
Per la mercantil Jopameal, SL, manifestant:
  
Reiteració a les al·legacions presentades amb data 4 d'octubre de 2004.
  
Falta de justificació de les superfícies de les finques originàries, i error en la determinació de la superfície de la seua propietat.
  
Oposició a la ubicació de nau existent, amb pretensió que es modifique l'ordenança i que se l'indemnitze.
  
Dubtosa determinació de les indemnitzacions.
  
Ocupació de la urbanitzadora dels terrenys de la seua propietat i afectats per la urbanització
  
A estes al·legacions cal respondre el que seguix:
  
Pels tècnics redactors del Projecte de Reparcel·lació s'ha efectuat un alçament topogràfic de totes i cada una de les parcel·les incloses en el Polígon. Els drets reconeguts en el projecte responen a la superfície mesura sobre la realitat física de les finques, realitat física que preval sobre allò que s'ha expressat en els títols segons disposa l'art. 103.3 RGU.
  
El pla que s'acompanya a esta al·legació no esta degudament tancat, per la qual cosa no pot comprovar-se el seu encert o error, la qual cosa porta a admetre amb caràcter preferent l'alçament dels tècnics redactors del Projecte de Reparcel·lació.
  
El projecte conserva la nau existent i hi fa excepció de l'obligació genèrica de reculades o façana i límits. Per consegüent no hi ha situació de fora d'ordenació.
  
Les indemnitzacions en general vénen justificades en l'informe tècnic que obra en l'expedient; excepte per edificacions i instal·lacions incompatibles amb el pla que s'han determinat, atenent als criteris de general aplicació de l'estat dels immobles, antiguitat dels mateixos, etc-
  
A la vista de ho manifeste es considera que pot admetre's la indemnització reclamada per coberts, caseta i tanca que són necessaris derrocar amb un import de 4.833,90€.
  
Quant a les existència d'arrendaments, no sols no hi escau cap indemnització en el seu favor, sinó conforme allò que s'ha disposat per l'art. 67.2 LRAU ?les despeses generades per?.. la rescissió de les quals comporte drets, contractes o obligacions que graven les finques o disminuïsquen el seu valor en venda, seran suportades pels seus corresponents propietaris?.
  
Per les raons exposades, s'acorda desestimar les anteriors al·legacions, excepte quant a les indemnitzacions que hauran de rectificar-se en els termes indicats anteriorment.
  
Per Primitiva Pérez Pérez:
  
Qui al·lega que de la seua superfície originària de 4.445 metres quadrats es va adquirir per part de l'actual administrador d'Infraestructures Ferroviàries (abans Renfe), una superfície de 1.661 metres quadrats sòl, segons confirma per mitjà d'escrit de tal ens ferroviari. Conclou per això, que la superfície que ha de reconèixer-se-li és la de 2.784 metres quadrats de sòl, resultant de sostraure a la superfície originària de la seua parcel·la, segons el títol, els 1.661 metres quadrats expropiats per Renfe.
  
Cal assenyalar respecte d'això que la superfície de 2.286 metres quadrats de sòl reconeguts a Primitiva Pérez Pérez resulten d'un alçament topogràfic precís efectuat in situ, per la qual cosa no resulta possible reconéixer una superfície major que l'exposada, ja que cal estar al que disposa l'art. 103.3 del Reglament de Gestió Urbanística, i en cas de discrepància entre la superfície considerada en els títols, i la realitat física, ha de prevaldre esta última, que és exactament com ha procedit el Projecte de Reparcel·lació.
  
Per tant ha de desestimar-se l'al·legació formulada per la senyora Pérez Pérez.
  
Per l'administrador d'Infraestructures Ferroviàries (abans Renfe)
  
Reclama determinades superfície que al seu parer s'han reconegut indegudament a Primitiva Pérez Pérez, a l'Ajuntament de Quartell (camins), i Jedoman, SL.
  
A esta al·legació cal respondre en els termes següents:
  
Pel que fa a l'atribució a la senyora Primitiva Pérez Pérez, resulta en certa manera contradictòria esta al·legació amb l'informe subscrit pel propi administrador d'Infraestructures Ferroviàries, i acompanyat per la Sra. Pérez a la seua al·legació.
  
En tot cas, la superfície que en el seu moment va adquirir Renfe de la senyora Primitiva Pérez Pérez es va destinar a pas superior sobre la infraestructura ferroviària, que continua subsistint, sense que es veja alterat per l'execució del Planejament, per la qual cosa no es veuen afectats de cap manera els drets de l'administrador d'Infraestructures Ferroviàries.
  
Pel que fa als camins atribuïts a l'Ajuntament de Quartell, resulten tals superfícies de les dades obrants en els Arxius Municipals, i del caràcter de camins públics que se'n desprèn.
  
Finalment, i quant a Jedoman, SL, esta mercantil és titular registral de la parcel·la a què es referix l'al·legació, en ple domini i sense cap càrrega, per la qual cosa el Projecte de Reparcel·lació no pot operar d'una manera distint sinó reconeixement a dita mercantil esta condició de titular registral.
  
En conseqüència ha de desestimar-se l'al·legació efectuada per l'administrador d'Infraestructures Ferroviàries.
  
Vist tot això, esta Alcaldia, fent ús de les competències que li atribuïx l'art. 21.1.j) de la Llei 7/85, Reguladora de les Bases de Règim Local, amb desestimació d'al·legacions segons s'ha detallat, aprova definitivament el projecte de reparcel·lació del polígon industrial la Foia; havent de procedir-se a la publicació d'este acord i la seua notificació individualitzada a tots els interessats.
  
Contra la precedent resolució de l'Alcaldia, cal interposar recurs potestatiu de reposició, en termini d'un mes a partir de la publicació del present anunci; o alternativament recurs contenciós administratiu, davant els Jutjats de tal orde de València, en termini de 2 mesos, a comptar igualment des de la publicació del present anunci.
  
Cos que fem pública perquè en prengueu coneixement i als efectes de compliment de la legalitat vigent.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4992, del 25-04-2005 (2005/4330)

Aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del polígono industrial La Foia.
------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4992

Fecha DOGV
:   25-04-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/4330

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Quartell

Tipo de documento
:   Anuncio

Aprobación definitiva del proyecto de reparcelación del polígono industrial La Foia. [2005/X4330]
  
Elaborado el proyecto de reparcelación forzosa del Polígono Industrial La Foia, y aprobado inicialmente mediante acuerdo de la Comisión de Gobierno de 4 de agosto de 2004, el mismo fue sometido a información publica mediante anuncio publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 23 de agosto, previa remisión de avisos a los titulares catastrales y regístrales; al haberse omitido la publicación en un periódico de información general, se ha sometido dicho Proyecto de Reparcelación a información Publica nuevamente mediante anuncio publicado en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana de 21 de marzo de 2005, y periódico de información general El Mundo de fecha 18 de marzo de 2005, previa remisión de avisos a los titulares catastrales y registrales.
  
Durante la información pública se ha presentado los siguientes escritos de alegaciones
  
Por la mercantil Jopameal, SL, manifestando:
  
Reiteración a las alegaciones presentadas con fecha 4 de octubre de 2004.
  
Falta de justificación de las superficies de las fincas originarias, y error en la determinación de la superficie de su propiedad.
  
Oposición a la ubicación de nave existente, con pretensión de que se modifique la ordenanza y que se le indemnice.
  
Dudosa determinación de las indemnizaciones.
  
Ocupación de la urbanizadora de los terrenos de su propiedad y afectados por la urbanización
  
A estas alegaciones cabe responder lo que sigue:
  
Por los técnicos redactores del Proyecto de Reparcelación se ha efectuado un levantamiento topográfico de todas y cada una de las parcelas incluidas en el Polígono. Los derechos reconocidos en el proyecto responden a la superficie medida sobre la realidad física de las fincas, realidad física que prevalece sobre lo expresado en los títulos según dispone el art. 103.3 RGU.
  
El plano que se acompaña a esta alegación no esta debidamente acotado, por lo que no puede comprobarse su acierto o error, lo que lleva a admitir con carácter preferente el levantamiento de los técnicos redactores del Proyecto de Reparcelación.
  
El proyecto conserva la nave existente y la excepciona de la obligación genérica de retranqueos o fachada y lindes. Por consiguiente no existe situación de fuera de ordenación.
  
Las indemnizaciones en general vienen justificadas en el informe técnico que obra en el expediente; salvo por edificaciones e instalaciones incompatibles con el plan que se han determinado, atendiendo a los criterios de general aplicación del estado de los inmuebles, antigüedad de los mismos, etc-
  
A la vista de lo manifiesto se considera que puede admitirse la indemnización reclamada por cobertizos, caseta y vallado que son necesarios derribar con un importe de 4.833,90€.
  
En cuanto a las existencia de arrendamientos, no solo no procede indemnización alguna en su favor, sino conforme lo dispuesto por el art. 67.2 LRAU ?los gastos generados por?.. la rescisión de los cuales quiera derechos, contratos u obligaciones que graven las fincas o disminuyan su valor en venta será, soportados por sus correspondientes propietarios?.
  
Por las razones expuestas, se acuerda desestimar las anteriores alegaciones, salvo en lo relativo a las indemnizaciones que deberán rectificarse en los términos indicados anteriormente.
  
Por Primitiva Pérez Pérez:
  
Quien alega que de su superficie originaria de 4.445 metros cuadrados se adquirió por parte del actual Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (antes Renfe), una superficie de 1.661 metros cuadrados suelo, según confirma mediante escrito de dicho ente ferroviario. Concluye por ello, que la superficie que debe reconocérsele es la de 2.784 metros cuadrados de suelo, resultante de sustraer a la superficie originaria de su parcela, según el título, los 1.661 metros cuadrados expropiados por Renfe.
  
Cabe señalar al respecto que la superficie de 2.286 metros cuadrados de suelo reconocidos a Primitiva Pérez Pérez resultan de un levantamiento topográfico preciso efectuado in situ, por lo que no resulta posible reconocer una superficie mayor que la expuesta, puesto que hay que estar a lo dispuesto en el art. 103.3 del Reglamento de Gestión Urbanística, y en caso de discrepancia entre la superficie considerada en los títulos, y la realidad física, debe prevalecer esta última, que es exactamente como ha procedido el Proyecto de Reparcelación.
  
Por tanto debe desestimarse la alegación formulada por la señora Pérez Pérez.
  
Por el administrador de Infraestructuras Ferroviarias (antes Renfe)
  
Reclama determinadas superficie que a su juicio se han reconocido indebidamente a Primitiva Pérez Pérez, al Ayuntamiento de Quartell (caminos), y Jedoman, SL.
  
A esta alegación cabe responder en los siguientes términos:
  
Por lo que respecta a la atribución a doña Primitiva Pérez Pérez, resulta en cierta medida contradictoria esta alegación con el informe suscrito por el propio Administrador de Infraestructuras Ferroviarias, y acompañado por la Sra. Pérez a su alegación.
  
En cualquier caso, la superficie que en su momento adquirió Renfe de doña Primitiva Pérez Pérez se destinó a paso superior sobre la infraestructura ferroviaria, que continúa subsistiendo, sin que se vea alterado por la ejecución del Planeamiento, por lo que no se ven afectados en modo alguno los derechos del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias.
  
Por lo que respecta a los caminos atribuidos al Ayuntamiento de Quartell, resultan tales superficies de los datos obrantes en los Archivos Municipales, y del carácter de caminos públicos que se desprende de ello.
  
Por último, y en lo relativo a Jedoman, SL, esta mercantil es titular registral de la parcela a que se refiere la alegación, en pleno dominio y sin carga alguna, por lo que el Proyecto de Reparcelación no puede operar de un modo distinto sino reconocimiento a dicha mercantil esta condición de titular registral.
  
En consecuencia debe desestimarse la alegación efectuada por el Administrador de Infraestructuras Ferroviarias.
  
Visto todo lo cual, esta Alcaldía, en uso de las competencias que le atribuye el art. 21.1.j) de la Ley 7/85, Reguladora de las Bases de Régimen Local, con desestimación de alegaciones según se ha detallado, aprueba definitivamente el proyecto de reparcelación del polígono industrial La Foia; debiendo procederse a la publicación de este acuerdo y su notificación individualizada a todos los interesados.
  
Contra la precedente resolución de la Alcaldía, cabe interponer recurso potestativo de Reposición, en plazo de un mes a partir de la publicación del presente anuncio; o alternativamente Recurso Contencioso Administrativo, ante los Juzgados de dicho orden de Valencia, en plazo de 2 meses, a contar igualmente desde la publicación del presente anuncio.
  
Lo que se hace público para general conocimiento y a los efectos de cumplimiento de la legalidad vigente



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML