Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3092, del 03-10-1997 (1997/10212)

ACORD de 26 de juny de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació del sector APU-1 de les Normes Subsidiàries de Senyera.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3092

Data del DOGV
:   03-10-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/10212

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

3288 ACORD de 26 de juny de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació del sector APU-1 de les Normes Subsidiàries de Senyera. [97/A10212]
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 26 de juny de 1997, va adoptar l'acord següent:
  
"Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Senyera, relatiu a l'homologació del sector APU-1 de les Normes Subsidiàries, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
L'expedient va ser sotmés a informació pública el 28 d'octubre de 1996 i, després del pertinent període d'informació pública, durant el qual no es van presentar al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel Ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 8 d'abril de 1997, amb entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el dia 6 de maig de 1997.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa, plans d'informació i d'ordenació, i se n'hi han presentat tres còpies.
  
Tercer
  
Senyera té les normes subsidiàries tipus b aprovades definitivament per la Comissió Territorial el 30 de juny de 1993.
  
Quart
  
El 20 de maig de 1997 es van sol·licitar uns informes a la Confederació Hidrogràfica i al Servei de Vies i Obres de la Diputació, i, fins hui, no s'hi ha rebut contestació.
  
Cinqué
  
L'objecte de l'expedient és desenvolupar el sector 1 de sòl apte per a urbanitzar. Es tracta d'un sector d'ús residencial, ubicat en l'extrem nord-oest del nucli urbà entre el llit del riu Albaida i la carretera CV-564. Té una superfície total de 37.000 metres quadrats.
  
Sisé
  
Es planteja una homologació declarativa, no obstant això s'ha de considerar com a complementària ja que, sense modificar les determinacions del planejament vigent, es completen aquestes determinacions a fi de definir una ordenació estructural adaptada a les disposicions de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). Les determinacions fonamentals de l'homologació són les que es resumeixen a continuació:
  
· Delimitació del sector: es mantenen els límits fixats per les normes subsidiàries. Els límits del sector són: nord; sòl no urbanitzable; sud, carrer de José Iturbi del sòl urbà; est, carretera de Castelló de la Ribera, CV-564; i oest, llit del riu Albaida.
  
· Xarxa primària: únicament es qualifiquen com a elements de la xarxa primària la carretera CV-564 i el col·lector de la xarxa de sanejament que condueix a la depuradora municipal.
  
· Els instruments de desenvolupament han de complir les condicions següents:
  
Ús global: residencial.
  
Usos compatibles: comercial, oficines, hostaleria, locals d'espectacles públics que no molesten, magatzems i xicotets tallers i indústries que no molesten.
  
Tipologia: aïllada en parcel·la, apariada i en filera.
  
Aprofitament tipus: 0,83 m2/m2.
  
· Condicions de connexió de les unitats d'execució: s'estableixen dues condicions per a les futures unitats d'execució que es delimiten:
  
1. Connexió rodada de la xarxa de sanejament a la carretera o al carrer José Iturbi.
  
2. Comprendran illes de cases completes segons determine el pla parcial.
  
Seté
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 19 de juny de 1997, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es compleix així l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
L'homologació és necessària per al desenvolupament dels sectors de sòl apte per a urbanitzar de normes subsidiàries, de conformitat amb la disposició transitòria segona, punt 2, de la LRAU.
  
L'Ajuntament de Senyera sol·licita únicament l'aprovació definitiva de l'homologació del sector, per la qual cosa correspondrà a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports dictaminar únicament sobre l'homologació i, posteriorment, una vegada homologat el sector, l'Ajuntament podrà aprovar definitivament el pla parcial.
  
Segon
  
Respecte de la delimitació del sector, s'ha d'indicar que no compleix l'article 20 de la LRAU en el seu límit coincident amb el sòl no urbanitzable, ja que no s'ha justificat la presència de cap dels elements especificats en l'apartat 2.A. En aquest supòsit és necessari precisar que el planejament de desenvolupament s'haurà de subjectar en l'esmentat límit a allò que s'ha disposat en el precepte esmentat de la legislació autonòmica.
  
Tercer
  
La delimitació d'unitats d'execució ha de garantir la urbanització en tota la seua amplària dels vials a què limiten, per la qual cosa aquesta serà una de les condicions de connexió que s'ha d'imposar en el seu desenvolupament. En aquest mateix apartat seria convenient que en el planejament de desenvolupament s'establira un ordre seqüencial en el desenvolupament de les unitats d'execució, amb l'objectiu que no queden deslligades entre si i amb el nucli urbà.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre un dictamen de resolució sobre l'homologació dels plans urbanístics de municipis menors de 50.000 habitants, de conformitat amb el text de la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre l'homologació dels plans urbanístics a la Llei 6/1994, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, ambdós del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
En vista de tot el que s'ha assenyalat fins ara, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 26 de juny de 1997, acorda aprovar definitivament l'homologació del sector APU-1 de les Normes Subsidiàries de Senyera, si bé en el planejament de desenvolupament s'hauran de tenir en compte els condicionants establits.
  
L'Ajuntament de Senyera ha de notificar el contingut del present acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir del dia de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga presentar qualsevol altre recurs que s'estime oportú."
  
València, 26 de juny de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3092, del 03-10-1997 (1997/10212)

ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias de Senyera.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3092

Fecha DOGV
:   03-10-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/10212

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

3288 ACUERDO de 26 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias de Senyera. [97/A10212]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 26 de junio de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:
  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Senyera, relativo a la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El expediente fue sometido a información pública el 28 de octubre de 1996 y, tras el pertinente período de información pública, durante el cual no se presentaron alegaciones, fue aprobado provisionalmente por el Ayuntamiento en pleno en la sesión celebrada el 8 de abril de 1997, y tuvo entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 6 de mayo de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y de ordenación, y se han presentado tres copias del mismo.
  
Tercero
  
Senyera cuenta con normas subsidiarias tipo b aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial en fecha 30 de junio de 1993.
  
Cuarto
  
Con fecha 20 de mayo de 1997, se han solicitado informes a la Confederación Hidrográfica y al Servicio de Vías y Obras de la Diputación, y no se ha recibido contestación hasta la fecha.
  
Quinto
  
El objeto del expediente es desarrollar el sector 1 de suelo apto para urbanizar. Se trata de un sector de uso residencial, ubicado en el extremo noroeste del casco urbano entre el cauce del río Albaida y la carretera CV-564. Tiene una superficie total de 37.000 metros cuadrados.
  
Sexto
  
Se plantea una homologación declarativa, no obstante debe considerarse como complementaria ya que, sin modificar las determinaciones del planeamiento vigente, se completan dichas determinaciones con objeto de definir una ordenación estructural adaptada a las disposiciones de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Las determinaciones fundamentales de la homologación son las que se resumen a continuación:
  
· Delimitación del sector: se mantienen los límites fijados por las normas subsidiarias. Los lindes del sector son: norte, suelo no urbanizable; sur, calle José Iturbi del suelo urbano; este, carretera a Castelló de la Ribera, CV-564; y oeste, cauce del río Albaida.
  
· Red primaria: Únicamente se califican como elementos de la red primaria la carretera CV-564 y el colector de la red de saneamiento que conduce a la depuradora municipal.
  
· Condiciones a cumplir por los instrumentos de desarrollo:
  
Uso global: residencial.
  
Usos compatibles: comercial, oficinas, hostelería, locales de espectáculos públicos no molestos, almacenes y pequeños talleres e industrias no molestas.
  
Tipología: aislada en parcela, pareada y en hilera.
  
Aprovechamiento tipo: 0,83 m2/m2.
  
· Condiciones de conexión de las unidades de ejecución: se establecen dos condiciones para las futuras unidades de ejecución que se delimiten:
  
1) Conexión rodada y de la red de saneamiento a la carretera o a la calle José Iturbi.
  
2) Comprenderán manzanas completas de las que el plan parcial determine.
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 19 de junio de 1997, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La homologación es necesaria para el desarrollo de los sectores de suelo apto para urbanizar de normas subsidiarias, de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria segunda, punto 2 de la LRAU.
  
El Ayuntamiento de Senyera solicita únicamente la aprobación definitiva de la homologación del sector, por lo que corresponderá a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes resolver únicamente sobre la homologación y, posteriormente, una vez homologado el sector, el Ayuntamiento podrá aprobar definitivamente el plan parcial.
  
Segundo
  
Respecto a la delimitación del sector, indicar que no cumple el artículo 20 de la LRAU en su límite coincidente con el suelo no urbanizable, ya que no se ha justificado la presencia de alguno de los elementos especificados en el apartado 2.A. En este supuesto es necesario precisar que el planeamiento de desarrollo deberá sujetarse en dicho linde a lo dispuesto en el precepto citado de la legislación autonómica.
  
Tercero
  
La delimitación de unidades de ejecución debe garantizar la urbanización en toda su anchura de los viales a los que limiten, por lo que ésta será una de las condiciones de conexión a imponer en su desarrollo. En este mismo apartado sería conveniente que en el planeamiento de desarrollo se estableciese un orden secuencial en el desarrollo de las unidades de ejecución con el fin que no queden desligadas entre sí y con el casco urbano.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir un dictamen resolutorio sobre la homologación de los planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el texto de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre homologación de los planes de urbanismo a la Ley 6/1994, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 26 de junio de 1997, acuerda: Aprobar definitivamente la homologación del sector APU-1 de las Normas Subsidiarias de Senyera, si bien en el planeamiento de desarrollo deberán tenerse en cuenta los condicionantes establecidos.
  
El Ayuntamiento de Senyera deberá notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno."
  
Valencia, 26 de junio de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML