Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11475)

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual núm. 14 del Pla General d'Ordenació Urbana de Mislata.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4145

Data del DOGV
:   11-12-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/11475

CVE


Data del document
:   04-10-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Mislata](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual núm. 14 del Pla General d'Ordenació Urbana de Mislata. [2001/11475]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Mislata referit a la modificació puntual núm. 14 del Pla General d'Ordenació Urbana, a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb el següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del ple de l'Ajuntament en la sessió celebrada el dia 25 de gener de 2001. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública (notificat per anunci en el DOGV l'1 de març de 2001 i en el diari Levante el 20 de febrer de 2001), es va aprovar provisionalment pel ple de la corporació local el 28 de juny de 2001.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria.
  
Tercer
  
La present modificació consisteix en la nova redacció de l'article 9.12 de les Normes Urbanístiques del PGOU de la població relatiu a la ubicació de la dotació de reserves d'aparcaments.
  
Açò sorgeix davant de la necessitat de donar solució a les construccions que se situen en parcel·les de dimensions reduïdes per a la ubicació de reserva d'aparcaments i davant de la necessitat ?vista l'escassetat de places- d'exigir per part municipal l'obligatorietat de reservar en cada nova construcció un nombre de places igual al d'habitatges a construir.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes.
  
Cinqué
  
Mislata disposa de Pla General d'Ordenació Urbana homologat amb aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 29 de març de 1988.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 28 de setembre de 2001 va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 56/94, de 15 de novembre, de la LRAU.
  
Segon
  
La documentació s'estima suficient, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU.
  
Tercer
  
Les consideracions que s'han de realitzar sobre la modificació pretesa són les següents:
  
- Es concreten tres possibilitats per a l'establiment de reserves d'aparcaments que són:
  
1. En el mateix solar on s'edificarà (en planta baixa, soterrani o semisoterrani).
  
2. En l'illa de cases on s'ubicarà l'edifici (i es constituiran les servituds necessàries que permeten el trànsit de vehicles).
  
3. En altres casos, amb l'informe favorable previ del tècnic municipal i l'aprovació de la Comissió de Govern municipal:
  
- En illes de cases confrontants o pròximes (100 ml) sempre que siguen de nova construcció.
  
- En parcel·les o immobles destinats a aparcament de promoció pública.
  
- Excepcionalment, si no es pot complir cap de les opcions anteriors, es consignarà en l'Ajuntament una quantitat equivalent al valor de la construcció i s'adquireix un dret d'ús (prèvia concessió administrativa) quan l'administració realitze aparcaments de promoció pública.
  
La Comissió entén acceptables totes les opcions presentades a excepció de l'última ?pagament en metàl·lic-, ja que pot implicar l'extralimitació de les competències de l'administració municipal en tractar-se d'un ingrés no reglat per cap Llei.
  
De tal forma que es podria plantejar que en aquells casos que és materialment impossible realitzar la reserva segons les distintes possibilitats exposades, es produïra una exempció del compliment de la dita reserva.
  
D'altra banda i a títol merament orientatiu cabria fer una sèrie de puntualitzacions:
  
- L'aplicació de tota la casuística possible aparellarà una complexitat de gestió important que l'Ajuntament haurà d'assumir.
  
- La concreció legal dels instruments necessaris per a utilitzar mancomunadament el subsòl de tota una illa de cases suposaran uns costos afegits que els promotors hauran de pagar, a més de la reserva.
  
- L'opció d'ubicar-lo en la mateixa illa de cases és de difícil viabilitat ja que el procés de desenvolupament edificatori difícilment coincidirà en el temps per a totes les promocions d'una mateixa illa.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.A del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 4 d'octubre de 2001 acorda: aprovar definitivament la modificació núm. 14 del Pla General d'Ordenació Urbana de Mislata, estableix l'eliminació de la fórmula de pagament en metàl·lic i li dóna resposta a la qüestió en els termes establits en el punt tercer.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la publicació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 4 d'octubre de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11475)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual n.º 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Mislata.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4145

Fecha DOGV
:   11-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11475

CVE


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Mislata](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual n.º 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Mislata. [2001/11475]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Mislata referido a la Modificación puntual nº 14 del Plan General de Ordenación Urbana, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de enero de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 1 de marzo de 2001 y en el diario Levante de fecha 20 de febrero de 2001), se aprobó provisionalmente por el pleno de la Corporación Local en fecha 28 de junio de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria.
  
Tercero
  
La presente modificación consiste en la nueva redacción del art. 9.12 de las Normas Urbanísticas del PGOU de la población relativo a la ?Ubicación de la dotación de reservas de aparcamientos?.
  
Esto surge ante la necesidad de dar solución a las construcciones que se ubican en parcelas de dimensiones reducidas para la ubicación de reserva de aparcamientos y ante la necesidad ?vista la escasez de plazas- de exigir por parte municipal la obligatoriedad de reservar en cada nueva construcción un número de plazas igual al de viviendas a construir.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes.
  
Quinto
  
Mislata cuenta con Plan General de Ordenación Urbana homologado con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de marzo de 1988.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del art. 55.1, de la Ley 56/94, de 15 de noviembre, de la LRAU.
  
Segundo
  
La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- Se concretan tres posibilidades para el establecimiento de reservas de aparcamientos que son:
  
En el propio solar donde se vaya a edificar (en planta baja, sótano o semisótano).
  
En la manzana donde se vaya a ubicar el edificio (constituyéndose las servidumbres necesarias que permitan el tránsito de vehículos).
  
En otros casos, previo informe favorable del técnico municipal y aprobación de la Comisión de Gobierno municipal:
  
En manzanas lindantes o próximas (100 ml) siempre que sean de nueva construcción.
  
En parcelas o inmuebles destinados a aparcamiento de promoción pública.
  
Excepcionalmente, si no se puede cumplir ninguna de las opciones anteriores, se consignará en el Ayuntamiento una cantidad equivalente al valor de la construcción adquiriendo un derecho de uso (previa concesión administrativa) cuando la administración realice aparcamientos de promoción pública.
  
La Comisión entiende aceptables todas las opciones presentadas a excepción de la última ?pago en metálico-, toda vez que puede implicar la extralimitación de las competencias de la administración municipal al tratarse de un ingreso no reglado por ninguna Ley.
  
De tal forma que se podría plantear que en aquellos casos que fuera materialmente imposible realizar la reserva según las distintas posibilidades expuestas, se produjera una exención del cumplimiento de dicha reserva.
  
Por otro lado y a titulo meramente orientativo cabría hacer una serie de puntualizaciones:
  
La aplicación de toda la casuística posible aparejará una complejidad de gestión importante que el Ayuntamiento deberá asumir.
  
La concreción legal de los instrumentos necesarios para utilizar mancomunadamente el subsuelo de toda una manzana supondrán unos costes añadidos a pagar por los promotores, además de la propia reserva.
  
La opción de ubicarlo en la misma manzana es de difícil viabilidad toda vez que el proceso de desarrollo edificatorio difícilmente coincidirá en el tiempo para todas las promociones de una misma manzana.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 14 del Plan General de Ordenación Urbana de Mislata, estableciendo la eliminación de la fórmula de pago en metálico y dándole respuesta a la cuestión en los términos establecidos en el punto tercero.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML