Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3598, del 06-10-1999 (1999/8251)

RESOLUCIÓ de 22 de juny de 1999, del sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual es declara definitivament aprovada la modificació núm. 3 de les Normes Subsidiàries de Sollana.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3598

Data del DOGV
:   06-10-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/8251

CVE


Data del document
:   22-06-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Sollana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 22 de juny de 1999, del sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual es declara definitivament aprovada la modificació núm. 3 de les Normes Subsidiàries de Sollana. [1999/8251]
  
Havent-se reparat les deficiències a què es refereix l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'1 de juny de 1999 relatiu a la modificació núm. 3 de les Normes Subsidiàries de Sollana, i de conformitat amb el que ordena la resolució del sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial de data 22 de juny de 1999 per la qual es declara definitivament aprovat la dita modificació, es publica el citat acord:
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el dia 1 de juny de 1999, va adoptar l'acord següent:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Sollana referit a la modificació núm. 3 de les Normes Subsidiàries, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en sessió celebrada el dia 29 de desembre de 1998. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 25 de març de 1999.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i memòria justificativa i plans d'informació i d'ordenació.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és crear dues reserves de sòl dotacional en sòl no urbanitzable, l'àrea 3/1 i l'àrea 3/2, per a la ubicació d'un centre d'ESO i d'un ecoparc respectivament. Per a això, es planteja el canvi d'ús actual, sòl no urbanitzable, pel d'equipament comunitari i d'abocador de residus domèstics no orgànics.
  
La modificació es justifica en la insuficiència de sòl qualificat pel planejament vigent per a donar cabuda a les dotacions i serveis que es pretenen instal·lar i a la conveniència que s'agrupen en una zona comú en el cas de l'àrea 3/1, i a la disponibilitat dels terrenys en el cas de l'àrea 3/2.
  
L'àrea 3/1 ocupa una superfície de sòl no urbanitzable de 25.855 m², dels quals 11.761 m² corresponen a viari, i està situada entre el límit del sòl urbà i el barranc del Tramusser. La modificació consisteix en qualificar aquesta zona com a equipament comunitari per a poder construir un centre d'educació secundària obligatòria, unes instal·lacions esportives a l'aire lliure i cobertes, i un centre geriàtric. L'àrea es delimita amb eixos viaris. Afecta 2.805 m² de sòl urbà que manté la classificació encara que no el seu ús actual de via pública. Aquest vial veu reduïda la seua amplària de 22 m a 10 m i perd el caràcter de via de límit que passa al vial del barranc.
  
Aquesta reserva dotacional s'integrarà dins de la xarxa primària de dotacions públiques. L'ordenació detallada es difereix a un Pla Especial amb possibilitat d'estudi de detall.
  
L'àrea 3/2 ocupa una superfície de 2.406 m² en sòl no urbanitzable a 0,55 km del nucli urbà en una parcel·la de propietat municipal a la qual s'accedeix pel camí municipal d'Alzira. Es qualifica com a infraestructura bàsica.
  
Els nous usos es regulen segons les Normes Urbanístiques establertes per als sistemes generals en el que no s'especifica en la fitxa de planejament de la modificació. S'estableix un aprofitament urbanístic d'1 m²t/ m²s per a l'àrea 3/1 i de 0,10 m²t/ m²s per a l'àrea 3/2.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat per part de la Comissió Territorial d'Urbanisme, un informe dels següents organismes: Demarcació de Carreteres de l'Estat del Ministeri de Foment i Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la COPUT. Fins a la data s'han rebut els següents:
  
Demarcació de Carreteres de l'Estat del Ministeri de Foment (12 de maig), en sentit desfavorable per falta de documentació.
  
Direcció General d'Obres Públiques (Divisió de Carreteres) de la COPUT, emés pel seu representant en la Comissió Informativa en el sentit de ser necessari justificar els accessos a l'ecoparc.
  
Cinquè
  
Sollana té Normes Subsidiàries de planejament aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 27 de setembre de 1990.
  
Sisè
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 20 de maig de 1999 va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i va complir així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha estat correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara LRAU).
  
Segon
  
La documentació no està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, ja que no es presenten els plans de Qualificació del Sòl amb la modificació, a més de no concretar-se els accessos a l'ecoparc.
  
Tercer
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal i com recull l'article 40 de la LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de planejament de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada l'1 de juny de 1999 acorda supeditar l'aprovació definitiva de la modificació núm. 3 de les Normes Subsidiàries de Sollana, Institut ESO, fins que reparen les deficiències documentals especificades en el fonament segon.
  
Una vegada reparats els mencionats aspectes per l'Ajuntament de Sollana, aquest en retrà compte al president d'aquesta Comissió qui queda facultat a l'empara del Decret 137/1990 de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el Butlletí Oficial sense necessitat de nou acord d'aquesta Comissió a la qual haurà d'informar posteriorment de l'actuat.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
A la vista del que s'ha exposat, es considera aprovada definitivament la modificació núm. 3 de les Normes Subsidiàries de Sollana.
  
València, 22 de juny de 1999.- El sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3598, del 06-10-1999 (1999/8251)

RESOLUCIÓN de 22 de junio de 1999, del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobada la modificación núm. 3 de las Normas Subsidiarias de Sollana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3598

Fecha DOGV
:   06-10-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/8251

CVE


Fecha del documento
:   22-06-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Sollana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 22 de junio de 1999, del subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se declara definitivamente aprobada la modificación núm. 3 de las Normas Subsidiarias de Sollana. [1999/8251]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 1 de junio de 1999 relativo a la Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias de Sollana, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del Subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 22 de junio de 1999 por la que se declara definitivamente aprobado dicha Modificación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 1 de junio de 1999, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sollana referido a la modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 29 de diciembre de 1998. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de marzo de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y memoria justificativa y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación es crear dos reservas de suelo dotacional en Suelo No Urbanizable, el área 3/1 y el área 3/2, para la ubicación de un Centro de ESO y de un Ecoparque respectivamente. Para ello, se plantea el cambio de uso actual, Suelo No Urbanizable, por el de equipamiento comunitario y de vertedero de residuos domésticos no orgánicos.
  
La modificación se justifica en la insuficiencia de suelo calificado por el planeamiento vigente para dar cabida a las dotaciones y servicios que se pretenden instalar y a la conveniencia de que se agrupen en una zona común en el caso del área 3/1, y a la disponibilidad de los terrenos en el caso del área 3/2.
  
El área 3/1 ocupa una superficie de Suelo No Urbanizable de 25.855 m², de los que 11.761 m² corresponden a viario, y está situada entre el límite del Suelo Urbano y el barranco del Tramusser. La modificación consiste en calificar esta zona como equipamiento comunitario para poder construir un centro de educación secundaria obligatoria, unas instalaciones deportivas al aire libre y cubiertas y un centro geriátrico. El área se delimita con ejes viarios. Afecta a 2.805 m² de Suelo Urbano que mantiene su clasificación aunque no su uso actual de vía pública. Este vial ve reducida su anchura de 22 m a 10 m perdiendo su carácter de vía de borde que pasaría al vial del barranco.
  
Esta reserva dotacional se integrará dentro de la red primaria de dotaciones públicas. La ordenación pormenorizada se difiere a un Plan Especial con posibilidad de Estudio de Detalle.
  
El área 3/2 ocupa una superficie de 2.406 m² en Suelo No Urbanizable a 0,55 km del casco urbano en una parcela de propiedad municipal a la que se accede por el Camino Municipal de Alzira. Se califica como infraestructura básica.
  
Los nuevos usos se regulan según las Normas Urbanísticas establecidas para los Sistemas Generales en lo que no se especifica en la Ficha de Planeamiento de la modificación. Se establece un aprovechamiento urbanístico de 1 m²t/ m²s para el área 3/1 y de 0,10 m²t/ m²s para el área 3/2.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado por parte de la Comisión Territorial de Urbanismo, informe de los siguientes Organismos: Demarcación de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento, y División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la COPUT. Hasta la fecha se han recibido los siguientes:
  
Demarcación de Carreteras del Estado del Ministerio de Fomento, (12 de mayo), en sentido desfavorable por falta de documentación.
  
Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la COPUT, emitido por su representante en la Comisión Informativa en el sentido de ser necesario justificar los accesos al ecoparque.
  
Quinto
  
Sollana cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 20 de mayo de 1999 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primer
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación no está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, ya que no se presentan los planos de Calificación del Suelo con la modificación, además de no concretarse los accesos al ecoparque.
  
Tercero
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del Subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de planeamiento de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de junio de 1999 acuerda: supeditar la aprobación definitiva de la Modificación número 3 de las Normas Subsidiarias de Sollana, Instituto ESO, hasta que subsanen las deficiencias documentales especificadas en el Fundamento Segundo.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Sollana procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
A la vista de todo lo expuesto, se considera aprobada definitivamente la Modificación nº3 de las Normas Subsidiarias de Sollana.
  
Valencia, 22 de junio de 1999.- El subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML