Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5953, del 12-02-2009 (2009/1141)

RESOLUCIÓ de 20 de gener de 2009, del director general de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, per la que es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant i es disposa la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5953

Data del DOGV
:   12-02-2009

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/1141

CVE


Data del document
:   20-01-2009

Organisme emissor
:   Conselleria de Justícia i Administracions Públiques

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [empresa immobiliària](javascript:void(0))
    * [reglament intern](javascript:void(0))
    * [col·legi professional](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 20 de gener de 2009, del director general de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, per la que es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant i es disposa la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. [2009/1141]  
Vist l'expedient de modificació estatutària instruït a instància del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant, inscrit amb el número 43 en la Secció Primera del Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana, en el que se sol·licita la inscripció de la modificació dels seus Estatuts en el dit Registre, atenent als següents   
Fets  
Primer   
Els Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant van ser inscrits en el Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana per Resolució de 8 de gener de 1988, de la Direcció General d'Interior de la Conselleria d'Administració Pública.  
Segon  
En data 17 de setembre de 2008, Marifé Esteso Rubio, presidenta del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant, va presentar sol·licitud d'inscripció de la modificació dels Estatuts del mateix en l'esmenta't Registre, en compliment del que preveu l'article 11 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Tercer  
El nou text dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant va ser aprovat per la seua Assemblea General en sessió extraordinària celebrada el 2 de juliol de 2008, segons certificació lliurada el dia 11 de setembre de 2008 pel secretari del Col·legi Francisco Choclan Jiménez, amb el vistiplau de la presidenta.  
Quart  
Després de les oportunes esmenes, en data 12 de desembre de 2008, el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant va presentar la redacció definitiva dels seus Estatuts, aprovada per l'Assemblea General celebrada el dia 1 de desembre de 2008, segons certificació lliurada en eixa mateixa data pel secretari del Col·legi Francisco Choclan Jiménez, amb el vistiplau de la presidenta.  
Quint  
El nou text dels Estatuts figura com a annex a la present resolució, donant-se ací per reproduït.  
Fonaments de dret  
Primer  
La modificació estatutària respecta totes les determinacions exigides per l'article 10 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Segon  
La dita modificació ha sigut aprovada amb els requisits i formalitats previstos en el dit article i en els propis Estatuts del Col·legi.  
Tercer  
L'expedient ha sigut tramitat pel Servici d'Entitats Jurídiques, adscrit a la Direcció General de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques, competent per així disposar-ho l'article 6.1 de l'esmentada Llei 6/1997, tenint en compte allò que s'ha previst per la Disposició Final del Decret 4/2002, de 8 de gener, en virtut de les atribucions que té conferides pel Decret 92/2007, de 6 de juliol, del Consell, pel que s'estableix l'estructura orgànica bàsica de la Presidència i de les conselleries de la Generalitat, i pel Decret 122/2007, de 27 de juliol, del Consell, pel que s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques.  
Vistos l'article 36 de la Constitució Espanyola i l'article 49.122ª de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana; la Llei 2/1974, de 13 de febrer, de Col·legis Professionals, amb les seues modificacions posteriors, en els seus preceptes bàsics; la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana; el Decret 4/2002, de 8 de gener, del Govern Valencià, pel que s'aprova el Reglament de desplegament d'esta última; i la resta de disposicions complementàries de pertinent aplicació, es dicta la següent resolució:  
1. Inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant en el Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
2. Publicar la present resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar, potestativament, recurs de reposició davant del mateix òrgan que hi ha dictat l'acte, en el termini d'un mes comptat des de l'endemà de la seua notificació, o bé, recurs contenciós administratiu davant de la Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de la seua notificació. Tot això de conformitat amb el que estableixen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i en els articles 10, 14 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciós Administrativa, sense perjuí de s'utilitze qualsevol altra via que es considere oportuna.  
València, 20 de gener de 2009.- El director general de Justícia i Menor: Antonio Gastaldi Mateo.  
COL·LEGI OFICIAL D'AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE LA PROVÍNCIA D'ALACANT  
ESTATUTS  
CAPÍTOL I  
Del Col·legi  
Article 1  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la província d'Alacant, és una corporació de Dret Públic, de caràcter professional, reconeguda i emparada per la Constitució Espanyola, amb personalitat jurídica pròpia i plena capacitat per al compliment dels seus fins, que es regeix per la Llei 2/1974 de Col·legis Professionals, per la Llei 6/1997 de la Generalitat Valenciana; pel seu Estatut General, aprovat pel Reial Decret 1294/2007; pels Estatuts del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària; pels presents Estatuts; pels reglaments de Règim Interior que es puguen desenvolupar i pels acords aprovats pels diferents òrgans corporatius en l'àmbit de les seues competències respectives, com també per altres normes de compliment obligatori que li siguen aplicables.   
Article 2  
L'àmbit territorial d'aquest Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària és la província d'Alacant i la seua seu radica a la ciutat d'Alacant, carrer Arquebisbe Loaces núm. 5.  
Article 3   
Són fins essencials del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària, en el seu àmbit, l'ordenació de l'exercici de la professió i vetlar perquè s'adeqüe a les normes ètiques i jurídiques que la regulen; la representació exclusiva d'aquests en el seu àmbit territorial; la formació professional permanent dels seus col·legiats i la defensa dels drets i interessos professionals dels col·legiats; el control deontològic i l'aplicació del règim disciplinari.   
Article 4  
Són funcions del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant:  
a) Ostentar la representació que establisquen les lleis per al compliment dels seus fins i, especialment, la representació i defensa de la professió davant de l'administració, institucions, tribunals, entitats i particulars, amb legitimació per a ser part en quants litigis i causes afecten els drets i interessos professionals i els fins de la professió; exercitar les accions penals, civils, administratives o socials que siguen procedents, així com per a utilitzar el dret de petició d'acord amb la Llei.  
b) Informar projectes o iniciatives d'òrgans legislatius o executius de caràcter autonòmic, i de quants altres organismes que així ho requerisquen.  
c) Col·laborar amb el Poder Judicial, i els altres poders públics, mitjançant la realització d'estudis, emissió d'informes, elaboració d'estadístiques i altres activitats relacionades amb els seus fins, que els siguen sol·licitades o acorden per iniciativa pròpia.  
d) Organitzar i gestionar els serveis de designació de pèrits, a instància d'organismes administratius o òrgans judicials.  
e) Participar en matèries pròpies de la professió en els òrgans consultius d'Administració, així com en els organismes interprofessionals.  
f) Assegurar la representació de la professió en els consells socials i patronats universitaris, en els termes establits en les normes que els regulen.  
g) Participar en l'elaboració dels plans d'estudis; informar de les normes d'organització dels centres docents corresponents a la professió; mantindre permanent contacte amb aquests; crear, mantindre i proposar a l'òrgan competent l'homologació de títols que habiliten per a l'exercici de la professió i altres mitjans, per a facilitar l'accés a la vida professional dels nous titulats, i organitzar cursos per a la formació i perfeccionament professional.  
h) Ordenar l'activitat professional dels col·legiats, vetlant per la formació, l'ètica i la dignitat professional, i pel respecte degut als drets dels particulars; exercir la facultat disciplinària en l'orde professional i col·legial; elaborar els seus Estatuts particulars i les modificacions d'aquests, i sotmetre'ls a l'aprovació del Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i de la Comunitat Autònoma Valenciana, a través de la conselleria corresponent.  
i) Organitzar i promoure activitats, i serveis comuns, d'interés per als col·legiats, de caràcter professional, formatiu, cultural, assistencial, de previsió i altres d'anàlegs, inclosa l'assegurança obligatòria de la responsabilitat civil professional.  
j) Procurar l'harmonia i col·laboració entre els col·legiats, i impedir la competència deslleial entre ells, així com la publicitat il·lícita.  
k) Intervindre, amb la sol·licitud prèvia, en via de conciliació o arbitratge, en les qüestions que per motius professionals se susciten entre els col·legiats, o entre aquests i els seus clients.  
l) Exercir funcions d'arbitratge en els assumptes que els siguen sotmesos, així com promoure o participar en institucions d'arbitratge.  
m) Resoldre les discrepàncies que puguen sorgir en relació amb l'actuació professional dels col·legiats i la percepció dels seus honoraris, mitjançant laude, a què prèviament se sotmeten de manera expressa les parts interessades.  
n) Establir criteris sobre honoraris professionals amb caràcter merament orientatiu i, si fa al cas, el règim de les notes d'encàrrec o pressupostos per als clients.  
nn) Informar i dictaminar sobre honoraris professionals, així com establir, si fa al cas, serveis voluntaris per al seu cobrament.  
o) Complir i fer complir als col·legiats, quan afecten la professió, les disposicions legals i estatutàries, així com les normes i decisions adoptades pels òrgans col·legials en matèria de la seua competència.  
p) Visar treballs professionals dels col·legiats i acreditar seua autoria i pertinença al Col·legi.  
q) Emetre informes no vinculants en procediments judicials o administratius, en què se susciten qüestions sobre honoraris professionals.  
r) Quantes altres funcions redunden en benefici dels interessos de la professió i dels seus col·legiats.  
s) Altres que vinguen disposades per la legislació estatal o autonòmica.  
CAPÍTOL II  
Dels col·legiats  
Article 5  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, l'integren tots els qui, reunint els requisits legals, han estat o siguen admesos d'ara en avant a formar part de la Corporació; la incorporació al Col·legi és voluntària i sotmet l'agent de la Propietat Immobiliària a la seua disciplina i l'obliga a l'estricte compliment d'aquests Estatuts, de les seues normes de desplegament, així com dels acords de les seues juntes generals i de Govern.  
L'Il·lustre Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant estarà compost per tres classes de col·legiats:  
1. Col·legiats d'honor.  
2. Col·legiats exercents.  
3. Col·legiats no exercents.  
Article 6  
1. Són agents de la propietat immobiliària exercents, del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, els qui, complits els requisits administratius necessaris per a això, es col·legien en aquest per a dedicar-se, de forma professional, a l'activitat definida en el Reial Decret 1294/2007, del següent tenor literal:  
Són funcions pròpies dels agents de la propietat immobiliària la mediació i corretatge, en les operacions següents:  
a) Compravenda i permuta de finques rústiques i urbanes.  
b) Préstecs amb garantia hipotecària, sobre finques rústiques i urbanes.  
c) Arrendaments rústics i urbans, i cessió i traspàs d'aquests últims.  
d) Evacuar les consultes i dictàmens que els siguen sol·licitats, sobre el valor en venda, cessió o traspàs dels béns immobles que es refereixen en els tres apartats anteriors.  
2. També podran pertànyer al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, amb la denominació de col·legiats no exercents, els qui reunisquen els requisits establits per a la seua incorporació al Col·legi previstos en aquest Estatut, i no es dediquen a l'exercici professional.  
3. Seran col·legiats d'honor aquelles persones o institucions que reben i accepten aquest nomenament, per Acord de la Junta General del Col·legi, a proposta de la Junta de Govern i en atenció a mèrits o serveis rellevants prestats en favor de la professió o del mateix Col·legi.  
Article 7  
1. Per a incorporar-se al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, com a exercent, s'exigiran els requisits següents:  
a) Ser major d'edat i no estar incurs en causa d'incapacitat.  
b) Estar en possessió del títol de graduat, llicenciat, diplomat, enginyer, arquitecte, enginyer tècnic o arquitecte tècnic, o del títol oficial d'agent de la propietat immobiliària, expedit pel ministeri corresponent.  
c) No tindre antecedents penals que l'inhabiliten per a l'exercici professional.  
d) Presentar la sol·licitud, la persona interessada, dirigida al president del Col·legi.  
e) Constituir la fiança professional en la quantitat establida pel Col·legi.  
f) Abonar la quota de col·legiació en les condicions fixades pel Col·legi i, si fa al cas, pel Consell General, d'acord amb el que preveu l'article 6.3.f) de la Llei 2/1974, de Col·legis Professionals.  
g) Subscriure la pòlissa de responsabilitat civil professional, en les condicions aprovades pel Col·legi.  
2. El qui pretenga incorporar-se al Col·legi, si pertany amb anterioritat a un altre, podrà obtindre la nova incorporació, sempre que adjunte a la seua sol·licitud el certificat d'aquest últim, comprensiu dels aspectes següents: hi trobar-se inscrit; estar al corrent en el pagament de les quotes ordinàries i extraordinàries que hagueren estat establides; estar igualment al corrent en l'alçament de les càrregues imposades als col·legiats i no trobar-se pendent de compliment d'alguna sanció disciplinària ferma que l'impedisca l'exercici professional.  
Article 8  
La Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, complits els requisits d'accés previstos en aquest Estatut i la resta de disposicions aplicables, aprovarà, suspendrà o denegarà les sol·licituds d'incorporació dins del termini d'un mes. La resolució de la Junta de Govern serà comunicada a la persona interessada, i farà constar els fonaments del seu acord. Contra l'esmentada Resolució podrà interposar la persona interessada recurs en el termini d'un mes, davant del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària. La Resolució del Consell esgotarà la via administrativa i serà susceptible d'impugnació davant de la jurisdicció contenciosa administrativa.   
Article 9  
La incorporació al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant acredita l'agent de la propietat immobiliària com a tal, sense que calga cap designació o nomenament de l'administració pública. Per a l'exercici de l'activitat hi caldrà, a més, el compliment dels altres requisits exigits, si fa al cas, per l'administració local o autonòmica.  
Els agents de la propietat immobiliària, pertanyents al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, identificaran la seua personalitat, i la seua condició de col·legiat, d'exercent o no, mitjançant un carnet o targeta d'identitat que s'ajustarà, en tot cas, al model que acorde la Junta de Govern.  
Article 10  
1. La condició de col·legiat/ada es perdrà:   
a) Per defunció.   
b) Per baixa voluntària.   
c) Per falta de pagament de les quotes ordinàries o extraordinàries i d'altres càrregues col·legials a què estigueren obligats.   
d) Per condemna ferma que comporte l'accessòria, d'inhabilitació per a l'exercici de la professió.   
e) Per sanció ferma d'expulsió del Col·legi, acordada en expedient disciplinari.   
f) Per extinció parcial o total de la fiança, acordada en expedient sancionador o per falta de pagament de les quotes o derrames col·legials, fora de perill de la seua reposició en el termini d'un mes, des de la firma de l'acord o resolució corresponent.  
2. La pèrdua de condició de col·legiat/ada serà acordada per la Junta de Govern del Col·legi en resolució motivada i, una vegada ferma, serà comunicada al Consell General i al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària.   
3. En el cas de la lletra c), de l'apartat 1 anterior, els col·legiats podran rehabilitar els seus drets i pagar les quantitats que correspongueren com a nova incorporació.   
Article 11  
L'exercici de l'activitat d'agent de la propietat immobiliària és atribut personal dels col·legiats i haurà d'exercir-se de forma i amb responsabilitat directa, sense perjudici de les funcions preparatòries, complementàries i delegades, si fa al cas, a empleats o col·laboradors de l'agent de la propietat immobiliària. I sense perjudici de l'ús de marques rètols o noms comercials és obligatori, en l'àmbit d'aquest Col·legi, l'ús del rètol o placa exterior al despatx del col·legiat/ada, que continga el nom i cognoms de l'agent de la propietat immobiliària en el model aprovat pel Col·legi.  
Article 12  
L'activitat de l'agent de la propietat immobiliària es realitzarà de manera individual, o de manera col·lectiva, en qualsevol de les formes establides en dret; però en tot cas sota la intervenció i responsabilitat directa de l'agent de la propietat immobiliària. En el mode col·lectiu d'exercici professional hauran de complir-se totes les normes legals i estatutàries que li són exigides als agents de la propietat immobiliària que exercisquen la seua professió a títol individual, llevat de la denominació que ostente l'organització col·lectiva.   
1. En tot cas, el Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant podrà sol·licitar, als seus col·legiats/ades, la presentació dels contractes de col·laboració i de treball, per tal de verificar que s'ajusten a allò que estableixen les normes estatutàries.   
2. En els supòsits d'exercici col·lectiu de la professió en l'àmbit d'aquest Col·legi, l'organització col·lectiva haurà d'inscriure's al Col·legi i fer constar la seua composició nominal i les successives altes i baixes que es vagen produint. Les normes reguladores del despatx col·lectiu podran sotmetre, a arbitratge col·legial, les discrepàncies que pogueren sorgir entre els seus membres a causa del funcionament, separació o liquidació del dit despatx.   
Article 13  
Són deures generals de l'agent de la propietat immobiliària:   
a) Complir les normes legals i estatutàries i els acords dels diferents òrgans corporatius, tant del Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària i del mateix Col·legi.  
b) Mantindre despatx professional al territori del Col·legi, en l'àmbit del qual estiga incorporat, i exercisca habitualment la seua professió.   
c) Comunicar el seu domicili i els eventuals canvis del mateix al Col·legi.  
d) Estar al corrent en el pagament de les seues quotes, ordinàries o extraordinàries, i alçar les altres càrregues col·legials. A tals efectes es consideren càrregues col·legials totes les imposades pel Col·legi, el Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i el Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària.  
e) Assistir a les juntes generals i a la resta d'actes corporatius.  
f) Complir la seua comesa professional amb diligència, i ajustar la seua actuació als principis de confiança i bona fe amb els seus clients, i aplicar la tècnica professional adient.   
Article 14  
Són drets dels col·legiats/ades:  
a) Participar en la gestió corporativa i, per tant, exercir els drets de petició de vot i d'accés als càrrecs directius, en la forma que establisquen les normes legals o estatutàries.   
b) Demanar i obtindre, de tots els òrgans corporatius, la protecció de la seua independència i lícita llibertat d'actuació professional.  
c) Constituir, en el si col·legial, les agrupacions i seccions que estimen procedents per a la defensa dels seus interessos professionals, formatius, culturals i socials específics, dins del marc dels fins de la corporació i, si fa al cas, incorporar-se a les ja existents. La creació de les dites agrupacions i seccions, i les normes que regulen el seu funcionament, hauran de ser aprovades per la Junta de Govern.  
d) Rebre i participar de tots aquells serveis que la institució col·legial dispose, en particular fer ús de les instal·lacions i mitjans, participar en les activitats de formació continuada, sempre amb subjecció a les normes que per al seu ús racional i adequat es fixen per la Junta de Govern. Igualment, pot sol·licitar l'establiment de serveis que calguen.  
e) Aquells altres que els conferisquen la normativa vigent i el present Estatut.  
Article 15  
1. L'agent de la propietat immobiliària té dret a una retribució econòmica adequada per la seua activitat professional, que es fixarà en concepte d'honoraris. La percepció d'honoraris pels treballs realitzats es produeix com a conseqüència de la prestació de serveis de l'agent de la propietat immobiliària al seu client, en què ambdós podran lliurement pactar la quantia dels honoraris, i és recomanable per a la seua constància i determinació, l'acord previ, mitjançant la utilització de la nota d'encàrrec, en què es ressenyarà el cost aproximat de la intervenció professional i la forma de pagament. A falta de pacte exprés en contra, per a la fixació dels honoraris, es tindran en compte els criteris orientadors vigents en l'àmbit del Col·legi, criteris que es recomanaran en tot cas en informes de petició d'òrgans judicials i organismes administratius i en resolucions sobre sotmetiment a arbitratge.   
CAPÍTOL III  
Òrgans de govern  
Article 16  
1. El govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant estarà presidit pels principis de democràcia, legalitat i autonomia.  
2. Amb els esmentats principis, el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant serà regit per la Junta General, la Junta de Govern i el president, en l'àmbit de les seues competències respectives.  
De la Junta General  
Article 17  
1. La Junta General és l'Òrgan competent per a proposar i aprovar la modificació dels Estatuts i els reglaments de Règim Interior, normes orientadores sobre honoraris professionals, vots de censura a la Junta de Govern o a algun dels seus membres, adquisició, venda i gravamen de béns immobles, pressupostos i derrames extraordinàries, quantia de les fiances col·legials i qualsevol altra qüestió que per la seua importància i urgència així ho requerisca.  
2. La Junta General se celebrarà, amb caràcter ordinari, una vegada a l'any, dins del primer trimestre de cada any natural.   
3. A més a més, es podran celebrar quantes juntes generals extraordinàries que siguen degudament convocades, com a mínim, amb quinze dies d'antelació, a iniciativa de la Junta de Govern o d'un nombre de col·legiats que represente, si més no, el vint-i-cinc per cent dels col·legiats, i es computaran cada dos no exercents per un exercent.   
4. En l'orde del dia s'arreplegaran els assumptes concrets que hagen de tractar-se. Només per resolució motivada i en el cas que la proposició siga aliena als fins atribuïts a la Corporació, podrà denegar-se la celebració de la Junta Extraordinària, sense perjudici dels recursos que pogueren correspondre als peticionaris.   
Article 18  
Les convocatòries per a les juntes generals es faran, llevat que continguen convocatòria electoral, amb antelació mínima de quinze dies, mitjançant publicació als taulers d'anuncis del Col·legi, tant a la seu com a les delegacions, i el secretari citarà tots els col·legiats per comunicació escrita remesa per qualsevol mitjà que assegure el coneixement de la convocatòria pels col·legiats, i s'haurà d'incloure sempre l'orde del dia. S'estableix expressament com a mitjà hàbil i preferent de comunicació el del correu electrònic que facilite el Col·legi als seus col·legiats o una altra comunicada pel col·legiat. En cas d'urgència, la citació personal podrà substituir-se per la publicació i difusió de la convocatòria urgent en els mitjans locals de comunicació i la pàgina web col·legial.  
Des de la convocatòria, els col·legiats/ades podran examinar, a la Secretaria del Col·legi i durant les hores de despatx, la documentació relativa als assumptes inclosos en l'orde del dia, i es podrà remetre aquesta mitjançant correu electrònic a petició de qualsevol col·legiat.  
Article 19  
1. Tots els col·legiats, incorporats amb anterioritat a la data de la convocatòria de la Junta General, podran assistir amb veu i vot a les juntes generals ordinàries i extraordinàries que se celebren. El vot dels col·legiats exercents tindrà doble valor que el dels col·legiats no exercents.  
2. Les juntes generals seran presidides pel president o qui estatutàriament el substituïsca; actuarà de secretari el que ho siga de la Junta de Govern, i se celebraran en el dia assenyalat i siga quin siga el nombre dels concurrents a aquestes. Llevat dels casos en què s'exigira un quòrum especial, els acords es prendran per majoria de vots emesos. El vot és delegable exclusivament, mitjançant la signatura de l'imprés aprovat per la Junta de Govern per al dit fi.  
3. Els acords seran adoptats per votació secreta, quan així ho sol·licite el deu per cent dels col·legiats assistents a la Junta General.  
4. Els acords que s'adopten seran immediatament executius i obligatoris per a tots els col·legiats/ades, sense perjudici del règim de recursos que legalment procedisquen.  
Article 20  
1. La Junta General Ordinària, a celebrar en el primer trimestre de cada any tindrà, almenys, el següent orde del dia:   
1r. Memòria del president dels esdeveniments més importants que hagen tingut lloc en relació amb el Col·legi durant l'any anterior.   
2n. Examen i aprovació, si fa al cas, dels comptes anuals i liquidació de pressupost de l'exercici anterior.  
3r. Examen i aprovació, si fa al cas, del pressupost elaborat per la Junta de Govern per a l'exercici següent.  
4t. Lectura, discussió i votació dels assumptes que es consignen en la convocatòria.  
5é. Precs i preguntes.  
2. Des de la convocatòria a Junta i fins a cinc dies abans de la seua celebració, els col·legiats/ades que pretenguen formular propostes que puguen implicar canvis en els pressupostos elaborats, hauran de presentar aquestes per escrit a la Secretaria col·legial. Només aquestes propostes, o les que basant-s'hi concrete el proponent en el desenvolupament de la Junta, podran ser objecte de votació.  
De la Junta de Govern i el president  
Article 21  
La Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, tindrà com a funció fonamental assumir, promoure i realitzar totes les funcions atribuïdes al Col·legi, llevat d'aquelles que són competència de la Junta General, així com executar els acords d'aquesta. Per tant i sense caràcter limitador, són competències de la Junta de Govern:  
a) Acordar l'admissió de col·legiats/ades, amb subjecció al que estableixen les lleis i els presents Estatuts.  
b) Representar el Col·legi davant de les distintes administracions, entitats públiques o privades, així com en qualsevol classe d'actes i contractes que se celebren.  
c) Contractar laboralment, o mitjançant prestació de serveis, el personal i professionals al servei del Col·legi.  
d) Subscriure convenis de col·laboració amb qualsevol tipus d'administració, entitats públiques o privades, en compliment dels fins col·legials.  
e) Organitzar, dirigir i inspeccionar la marxa del Col·legi i aprovar les normatives internes que calguen per al funcionament dels serveis prestats per a la correcta execució d'aquests Estatuts.  
f) Proposar a la Junta General l'import dels ingressos col·legials, de les fiances, derrames i decidir la meritació i forma de pagament de les quotes col·legials i de qualsevol altra obligació econòmica dels col·legiats, i adoptar les mesures que calguen per al compliment d'aquestes obligacions.  
g) Elaborar el pressupost anual i executar-lo, i comptabilitzar cada un dels pagaments o ingressos, d'acord amb la normativa comptable que s'aplique.  
h) Nomenar les persones que representen el Col·legi en el Consell Autonòmic de la Professió i en altres organitzacions professionals o administratives de qualsevol tipus.  
i) Obrir o tancar comptes bancaris en nom del Col·legi, disposar o aplicar fons, depositar o retirar valors, prestar avals i alçar-los en favor del Col·legi, i realitzar quantes operacions bancàries, mercantils o civils considere adients.  
j) Defensar els interessos del Col·legi i de la professió en judici i fora d'aquest, i atorgar poders per a plets en favor d'advocats i procuradors.  
k) Exercitar la potestat sancionadora respecte dels membres del Col·legi.  
l) Evacuar consultes i elaborar informes o dictàmens, a petició de tercers interessats, de l'administració Pública, del Poder Judicial, o a iniciativa pròpia.  
m) Vetlar pel desenvolupament formatiu i professional dels col·legiats.  
n) Vetlar pel compliment de les disposicions legals i ètiques, en les intervencions professionals dels seus membres, molt particularment pel respecte als drets de consumidors i usuaris, així com la normativa aplicable en matèria d'habitatges socials de qualsevol tipus, i coadjuvar amb l'administració Pública en la correcta execució de la política d'habitatge, que en cada moment fixen els poders públics.  
o) Donar a conéixer barems orientatius d'honoraris professionals; mantenir el respecte cap a la lliure competència, i adequar-los a la realitat social en cada moment.  
p) Col·laborar amb l'administració Pública, quan aquesta ho sol·licite, i proposar a aquesta quantes iniciatives considere d'interés general, en matèria d'habitatge i urbanisme, o d'interés particular per al desenvolupament professional dels col·legiats.  
q) Aprovar el seu reglament de funcionament i el dels serveis del Col·legi.  
r) Acordar la baixa col·legial per impagaments de quotes o altres motius fixats en els presents Estatuts.  
s) Quantes altres funcions haja de desenvolupar el Col·legi i no corresponguen a la Junta General.  
Article 22  
La Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, estarà constituïda pel president, un tresorer, un secretari i un vocal per cada centena o fracció de col·legiats de qualsevol categoria, numerats amb ordinals. El vocal primer ostentarà el càrrec de vicepresident i substituirà el president en els casos d'absència, malaltia, incapacitat o vacant. Els vocals segon i tercer ostentaran els càrrecs de vicesecretari i vicetresorer i substituiran el secretari i el tresorer en els mateixos casos. Els càrrecs dels membres de Junta són personals i indelegables.  
Article 23  
La Junta de Govern es reunirà, com a mínim, una vegada al mes, exclòs el d'agost, sense perjudici de poder fer-ho més sovint, quan la importància o el nombre dels assumptes ho requerisca, o ho sol·licite almenys la meitat dels seus membres. La convocatòria per a les reunions serà feta pel secretari, previ mandat del president, amb tres dies d'antelació almenys. També podrà convocar-la el secretari a petició de la meitat dels membres de la Junta de Govern. Fora de l'orde del dia no podran tractar-se altres assumptes, llevat d'aquells els que el president considere d'urgència. Els acords seran adoptats per majoria de vots dels assistents. El president tindrà vot de qualitat a l'únic efecte de dirimir els empats que puguen produir-se en les votacions.  
Per a la vàlida constitució de la Junta caldrà l'assistència de la meitat més un dels seus membres.  
Article 24  
La Junta de Govern, per tal d'aconseguir la major operativitat i eficàcia, podrà crear les comissions que estime convenients, inclús amb facultats delegades, que hauran, en tot cas, de ser presidides pel president o membre de la Junta en qui delegue. Les esmentades comissions podran tindre caràcter permanent o temporal, en funció de l'objecte a què es referisquen.   
Article 25  
La Junta de Govern, per tal d'aconseguir una major operativitat i per al despatx dels assumptes de tràmit o estudi previ, a què els sotmetrà la Junta de Govern, podrà acordar la constitució d'una Comissió Permanent, que almenys serà integrada pel president i els vocals que siguen designats per acord de la Junta de Govern.  
Article 26  
Correspondrà al president la representació oficial del Col·legi en totes les relacions d'aquest amb els poders públics, entitats, corporacions i personalitats de qualsevol orde i atorgarà poders de representació processal per a la seua compareixença, davant de jutjats i tribunals; presidirà les juntes de Govern, les generals i totes les comissions a què assistisca, i dirimirà les discussions amb vot de qualitat, en cas d'empat. Li correspon la direcció del Col·legi; supervisar i dirigir el bon funcionament dels seus serveis; adoptar ordes de gestió ordinària; adoptar acords urgents, i donar compte posteriorment a la Junta de Govern.  
Article 27  
El tresorer recaptarà i conservarà els fons pertanyents al Col·legi, portarà els llibres pertinents; realitzarà els pagaments; controlarà la comptabilitat; verificarà la caixa, i presentarà a la Junta de Govern els comptes i el projecte de pressupost; ingressarà i retirarà fons dels comptes bancaris de què fóra titular el Col·legi, mancomunadament, amb la signatura del president o secretari. Igualment, portarà l'inventari dels béns col·legials de què serà el seu administrador.   
Article 28  
El secretari és l'encarregat de rebre la correspondència i tramitar les sol·licituds que es dirigisquen al Col·legi, i de donar compte d'elles a qui procedisca. Expedirà les certificats que corresponguen i portarà tots els registres col·legials i, en particular, el Registre dels Col·legiats amb els seus expedients personals. Confeccionarà cada any les llistes de col·legiats/ades, expressant la seua antiguitat i domicili, i tindrà a càrrec seu l'arxiu i segell del Col·legi. Redactarà les actes de les juntes generals i de les reunions de la Junta de Govern. Portarà els llibres d'actes de les juntes generals i de Govern i els que calguen per al millor i més ordenat servei.   
Article 29  
Els vocals de la Junta de Govern exerciran les funcions que el present Estatut i la pròpia Junta de Govern els encomanen. Els seus càrrecs estaran numerats ordinalment, a fi de substituir, pel seu orde, als membres de la Junta de Govern en cas de malaltia, absència o vacant.   
CAPÍTOL IV  
Del règim electoral  
Article 30  
Els membres de la Junta de Govern del Col·legi Provincial d'Alacant, es proveiran per elecció, en votació secreta i directa, en què podran participar tots els col·legiats/ades, d'acord amb el procediment que en aquests Estatuts es consigna. El president i els altres càrrecs de la Junta de Govern es proveiran entre col·legiats exercents, residents en la demarcació del Col·legi i que posseïsquen la condició d'elector. Per a ser president caldrà comptar amb una antiguitat del menys vuit anys, dels quals els dos últims siguen com col·legiat exercent en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant. Per als altres càrrecs s'exigiran, com a mínim, tres anys d'antiguitat, dels quals els dos últims siguen com a exercent en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant.   
Article 31  
1. No podran formar part de la Junta de Govern:  
a) Els qui hagueren estat condemnats per sentència ferma, que comporte la inhabilitació o la suspensió per a càrrecs públics.  
b) Els qui siguen membres d'òrgans rectors d'un altre Col·legi professional.  
c) Els qui no es troben al corrent de les càrregues col·legials.  
El president impedirà la presa de possessió o decretarà el cessament, si ja s'haguera produït aquella, dels candidats triats, dels que tinga coneixement que es troben incursos en qualsevol de les causes que impedeixen accedir a la Junta de Govern.  
2. Els membres de la Junta de Govern cessaran per defunció, renúncia, pèrdua dels requisits estatutaris per a exercir el càrrec i expiració del termini per al que van ser elegits. Igualment cessaran per falta d'assistència injustificada a tres sessions consecutives de la Junta de Govern o sis alternes, en el terme d'un any, amb l'acord previ de la pròpia Junta.  
Article 32  
La duració dels càrrecs de la Junta de Govern serà de quatre anys, i podran ser reelegits mitjançant votació lliure, directa i secreta, en la forma establida en els presents Estatuts.   
Quan per defunció, renúncia, cessament o per qualsevol altra causa, es produïsquen vacants en la Junta de Govern, es proveiran dites vacants mitjançant nomenament per orde dels vocals que hagen resultat suplents en la candidatura vencedora de les últimes eleccions celebrades, però entenent-se que els designats només exerciran els seus càrrecs durant el temps que faltara als qui van produir les vacants, per a completar el període del seu mandat. Quan per qualsevol causa queden vacants la totalitat dels càrrecs de la Junta de Govern, el Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària designarà una Junta Provisional, d'entre els col·legiats exercents. La Junta Provisional convocarà, en el termini de trenta dies naturals, eleccions per a la provisió dels càrrecs vacants per la resta del mandat que quedara, eleccions que hauran de celebrar-se dins dels trenta dies naturals següents, comptadors a partir de la convocatòria.  
De la mateixa manera es completarà provisionalment la Junta de Govern, quan es produïsca la vacant de la meitat o més dels càrrecs, i es procedirà de la mateixa manera a la convocatòria d'eleccions per a la seua provisió definitiva, pels membres de Junta que resten en els seus càrrecs.  
Article 33  
1. Tot allò referent a l'elecció de càrrecs per a la Junta de Govern, i a la formació dels censos d'electors i elegibles, així com la celebració de les eleccions serà competència de la Junta de Govern, que convocarà l'elecció i ordenarà el que calga per al bon desenvolupament d'aquesta i garantirà, amb el degut assegurament d'autenticitat i secret, el vot per correu.   
2. Els processos electorals es desenvoluparan sota la supervisió d'una Junta Electoral, a què la Junta de Govern donarà, en el termini més breu possible, trasllat de l'acord de convocatòria electoral i a la que li correspondrà, a partir d'aqueix moment, vetlar per la idoneïtat dels tràmits electorals desenvolupats durant el període per al que foren elegits els seus components; en el dit àmbit actuarà amb total independència de la Junta de Govern, i els seus membres hauran de causar baixa davant del més mínim conflicte d'interessos amb els candidats concurrents a qualsevol dels processos electorals i en tot cas si pretenen presentar-se al procés electoral. No podrà formar part de la Junta Electoral cap col·legiat que forme part d'una candidatura.  
3. La Junta Electoral estarà composta per cinc membres, tots ells col·legiats exercents, amb almenys un any d'exercici en l'àmbit d'aquest Col·legi, els quals seran elegits mitjançant sorteig públic d'entre la llista d'electors fins a cobrir cinc col·legiats titulars i cinc suplents. El sorteig se celebrarà en la Junta de Govern en què es convoquen les eleccions, sota la fe del Secretari. La Junta Electoral, en cada reunió, designarà d'entre els seus membres les persones que exerciran els càrrecs de president i secretari. El vot del president serà de qualitat només als efectes de dirimir els empats que puguen produir-se.  
Article 34  
A l'efecte d'elegir càrrecs de la Junta de Govern, tindran dret de sufragi actiu els col·legiats que es troben incorporats al Col·legi en el dia de la convocatòria d'eleccions. El vot dels col·legiats exercents tindrà doble valor que el dels no exercents. El vot podrà emetre's personalment o per correu, en el mode que es determina en els articles següents.  
Article 35  
1. El procediment electoral s'ordenarà de la manera següent:  
1r. La convocatòria d'eleccions s'anunciarà amb dos mesos d'antelació, com a mínim, i quatre mesos, com a màxim, a la data d'expiració del mandat de la Junta de Govern. Entre la convocatòria d'eleccions i l'acte de la votació o proclamació de la candidatura electa, cas d'haver-hi una sola candidatura, haurà de transcórrer almenys cinquanta dies.   
2n. Dins dels cinc dies següents a la data de la convocatòria, per la secretaria col·legial s'ompliran els següents requisits particulars:  
A) S'inserirà al tauler d'anuncis de la seu col·legial i en la pàgina web del Col·legi, la convocatòria electoral, en què hauran de constar els punts següents:  
a) Càrrecs que han de ser objecte d'elecció i requisits, tant d'antiguitat com de situació col·legial, exigits per a poder aspirar a cada un d'ells.  
b) Lloc, dia i hora de celebració de la votació i temps de durada, amb l'hora de tancament de les urnes per a començament de l'escrutini, segons el que disposa el present Estatut.  
B) Així mateix, s'exposaran al tauler d'anuncis del Col·legi les llistes separades de col·legiats exercents i no exercents, amb dret de vot.   
3r. Las candidatures hauran de presentar-se en la Secretaria del Col·legi amb, almenys, vint-i-cinc dies d'antelació a la data assenyalada per a l'acte electoral. Les dites candidatures seran tancades i expressaran el càrrec a que es postula cada candidat i contindran una llista de tres suplents, i hauran de ser subscrites exclusivament pels propis candidats i els suplents. Cap col·legiat podrà presentar-se candidat a més d'un càrrec.   
4t. Los col·legiats que volgueren formular reclamació contra les llistes d'electors hauran de verificar-la dins del termini de tres dies següents a l'exposició d'aquestes.   
La Junta Electoral, cas d'haver-hi reclamacions contra les llistes, resoldrà sobre elles dins dels tres dies següents a l'expiració del termini per a formular-les, i notificarà la seua resolució a cada reclamant dins dels dos dies següents. Des de la proclamació de candidatures vàlides fins a l'acte de la votació, haurà de transcórrer almenys quinze dies  
5é. La Junta Electoral, en la primera sessió que celebre, proclamarà les candidatures dels qui reunisquen els requisits legals exigibles, i considerant electa aquella que no tinga oponents. Tot seguit la publicarà al tauler d'anuncis i ho comunicarà als interessats, sense perjudici que el Col·legi puga remetre també comunicacions individuals als seus membres.   
Els acords de la Junta Electoral seran immediatament executius i podran ser recorreguts davant del Consell Valencià dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària  
Article 36  
1. Para la celebració de l'elecció es constituirà la Mesa Electoral a la seu del Col·legi i estarà integrada pel president, el secretari i almenys un vocal de la Junta Electoral. Cada candidatura podrà, per la seua banda, designar entre els col·legiats un interventor que la represente davant de la Mesa Electoral.   
2. En la Mesa Electoral haurà d'haver-hi urnes separades per al depòsit dels vots dels col·legiats exercents i no exercents. Les urnes hauran d'estar tancades i només hi haurà, únicament, una ranura per a depositar els vots.   
3. Constituïda la Mesa Electoral, el president indicarà el començament de la votació, i a l'hora prevista per a la seua finalització, es tancaran les portes i només podran votar els col·legiats que ja estigueren a la sala. La Mesa Electoral votarà en últim lloc.   
4. La elecció tindrà per al seu desenvolupament un temps mínim de tres hores, llevat que la Junta, en convocar l'elecció, n'assenyale un altre diferent. Finalitzat el temps de votació, els membres de la Mesa faran el recompte de vots, i alçaran acta, que signaran i remetran immediatament la Junta de Govern.   
5. Las paperetes de vot seran blanques, de la mateixa grandària, editades pel Col·legi i portaran impresos per una sola cara, correlativament, els càrrecs a l'elecció dels quals es procedeix.   
6. Los candidats podran, per la seua banda, confeccionar paperetes, que seran exactament iguals a les editades pel Col·legi i hauran de ser homologades prèviament per la Junta Electoral.   
7. El vot podrà ser emés personalment o per correu certificat, i s'utilitzarà en ambdós casos, a aqueix efecte, un papereta que reunisca les característiques a què es refereix el punt 5 del present article.  
8. Els/les hauran d'acreditar a la Mesa Electoral la seua personalitat. La Mesa comprovarà la seua inclusió en el cens elaborat per a les eleccions; el seu president pronunciarà en veu alta el nom i cognoms de la persona votant, i indicarà que «vota»; després de la qual cosa el propi president introduirà la papereta doblegada en l'urna corresponent.   
Article 37  
Els col·legiats podran emetre el seu vot per correu i d'acord amb les normes següents:  
1r. Des que siguen proclamades les candidatures vàlides per la Junta Electoral, els col·legiats/ades que desitgen emetre el seu vot per correu podran fer-ho introduint la papereta de votació en el sobre aprovat per a tal fi i, una vegada tancat, l'inserirà en un altre sobre que contindrà el nom del col·legiat i la seua signatura en el revers i en què es farà constar en el seu anvers «Eleccions». Dit sobre ha de remetre's per correu certificat al Col·legi.  
2n. Els sobres rebuts seran custodiats pel secretari de la Junta de Govern del Col·legi, prèvia comprovació de la signatura del remitent fins al moment de l'escrutini, en què els lliurarà al president de la Mesa Electoral, i una vegada es done compte d'aquests en últim lloc i comprovat que no ha votat personalment, les paperetes seran introduïdes en l'urna corresponent.  
3r. Només s'admetran els vots emesos per correu que complisquen amb els requisits establits i que tinguen entrada en el Col·legi fins al moment de tancar-se la votació.  
4t. Les cartes rebudes després de l'escrutini hauran de ser refusades i ordenada la seua devolució pel mateix conducte, per a preservar l'elector/a i la seua intenció de vot.  
5é. El vot personal anul·larà en tot cas el vot emés per correu certificat.  
Article 38  
Hauran de ser declarats vots nuls, totalment, aquells vots que continguen expressions alienes a l'estricte contingut de la votació o que continguen ratllades o raspadures.   
1. Finalitzat l'escrutini, el president de la Junta Electoral anunciarà el seu resultat, i proclamarà, tot seguit, candidatura electa a aquella que haguera obtingut el nombre més gran de vots. En cas d'empat, s'entendrà elegida la que continga, per al càrrec de president, el candidat de més temps d'exercici en el propi Col·legi.  
2. En el termini de cinc dies, des de la constitució dels òrgans de govern, haurà de comunicar-se aquesta al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària i al Consell General dels Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, informant sobre la seua composició i el compliment dels requisits legals.   
3. Els candidats electes prendran possessió en el primer dia hàbil del mandat per al qual hagueren estat elegits.  
CAPÍTOL V  
Dels recursos econòmics  
Article 39  
1. El exercici econòmic coincidirà amb l'any natural.  
2. El règim econòmic s'ajustarà al pressupost anual. La comptabilitat es basarà en principis generalment acceptats i la resta de normes d'aplicació.   
3. Tots els col·legiats/ades, prèvia petició concreta per escrit, podran examinar els comptes del Col·legi durant els quinze dies hàbils anteriors a la data de celebració de la Junta General.   
Article 40  
1. Constitueixen recursos ordinaris i extraordinaris del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant:  
a) Els drets d'incorporació al Col·legi i fiances.   
b) Les quotes ordinàries i les extraordinàries per al manteniment del Col·legi.  
c) Les derrames que acorde la Junta General per a l'alçament de les càrregues col·legials, o per a qualsevol inversió o despesa extraordinari, sense perjudici de què puguen establir-se per la Junta de Govern del Col·legi per la prestació de serveis.  
d) Els interessos o rendiments del capital del Col·legi  
e) Les subvencions i donatius.  
f) Els certificats que s'expedisquen a petició dels col·legiats/ades.  
g) Les sancions pecuniàries que, per expedients disciplinaris, puga imposar en l'àmbit de la seua competència.  
h) Qualssevol altres que legalment procedisquen  
2. El patrimoni del Col·legi serà administrat per la Junta de Govern, facultat que s'exercirà a través del tresorer.   
CAPÍTOL VI  
Del règim de responsabilitat disciplinària dels col·legiats/ades  
Article 41  
Principis disciplinaris bàsics.  
1. Els/les agents de la propietat immobiliària col·legiats/ades en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, que infringisquen els seus deures col·legials o els regulats per aquests Estatuts, seran sancionats disciplinàriament, amb independència de qualsevol altra responsabilitat civil, penal o administrativa en què puguen incórrer.  
2. El règim disciplinari dels agents de la Propietat Immobiliària, col·legiats/ades en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, es regirà pels principis de legalitat, tipicitat, contradicció, no indefensió i presumpció d'innocència.  
Article 42  
Exercici de la potestat sancionadora.  
1. No podran imposar-se sancions disciplinàries, sinó en virtut d'expedient instruït a aquest efecte, amb audiència prèvia de la persona interessada.  
2. L'exercici de la potestat sancionadora respecte dels col·legiats/ades correspon a la Junta de Govern.  
3. L'enjudiciament i potestat sancionadora, en relació amb els membres de la Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, correspondrà al Consell General en el cas que no estiga constituït el corresponent Consell Autonòmic.  
4. Els Col·legis Oficials donaran compte immediat, al Consell General, de totes les sancions que imposen que comporten la suspensió en l'exercici professional, amb remissió d'un extracte de l'expedient. El Consell General portarà un registre de sancions, d'àmbit estatal, en què s'arreplegaran totes aquelles que s'imposen pels col·legis oficials.  
Article 43  
Competències sancionadores del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant.  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, sancionarà disciplinàriament totes les accions i omissions dels col·legiats/ades que infringisquen els Estatuts Generals i particulars, els reglaments de règim interior, les normes deontològiques o qualssevol altres normes col·legials.  
Article 44  
Classificació de les infraccions i òrgans competents.  
1. Les infraccions comeses pels agents de la Propietat Immobiliària col·legiats/ades es classificaran en lleus, greus i molt greus.  
2. La competència disciplinària correspondrà a la Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant quan la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja estat comesa per un agent col·legiat.  
3. La competència disciplinària correspondrà als òrgans de direcció dels consells autonòmics quan la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja estat comesa pel president o els càrrecs o vocals de les juntes de Govern, dels col·legis integrats en el Consell Autonòmic.  
4. La competència disciplinària correspondrà al Consell General en el supòsit de l'apartat 3 d'aquest article, quan encara no estiga constituït el Consell Autonòmic, així com en els casos en què la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja estat comesa pel president o els vocals dels consells autonòmics o per qualssevol presidents o agents col·legiats, amb motiu d'actes que transcendisquen de l'àmbit territorial del seu Col·legi i perjudiquen la imatge de la professió o les polítiques de coordinació del Consell General i sempre que l'òrgan competent, d'acord amb els anteriors apartats, no procedisca a l'exacció de responsabilitat disciplinària.  
5. Igualment, correspondrà al Consell General la competència disciplinària sobre els integrants de les juntes de Govern dels col·legis oficials, per a la instrucció i, si fa al cas, sanció de la falta prevista en l'apartat 3.f de l'article següent.  
Article 45  
Infraccions.  
1. Tindrà la consideració d'infracció lleu tota demora o negligència lleu del col·legiat en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials.  
2. Tindran la consideració d'infraccions greus les següents:  
a. L'incompliment dels acords dels òrgans col·legials i la desobediència a les seues órdens o mandats.  
b. La desconsideració cap als companys, els clients o els membres dels òrgans rectors.  
c. La negligència inexcusable o l'actuació dolosa en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials, que no haja ocasionat perjudici a tercer.  
d. L'empara o protecció de qualsevol manera a la realització d'actes de competència deslleial, quan haja estat així declarada per la jurisdicció competent.  
3. Tindran la consideració d'infraccions molt greus les següents:  
a. La utilització en benefici propi o de tercers, amb perjudici per al client, d'informació derivada de les transaccions en què intervinga.  
b. El consentiment a la utilització indeguda per tercers de la denominació d'agent de la Propietat Immobiliària, per persones que no tinguen els títols a què es refereix l'article 1.1.b, del Reial Decret 1294/2007 o dels signes distintius de col·legiació.  
c. La realització d'actes de competència deslleial, quan així hagen estat declarats per la jurisdicció competent.  
d. La negligència inexcusable o l'actuació dolosa en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials, que haja ocasionat perjudici a tercer.  
e. L'impagament pel col·legiat/ada de les quotes o derrames acordades pels òrgans col·legials competents. La normativa de cada Col·legi podrà establir un nombre mínim de quotes impagades, a l'efecte de considerar l'impagament com a infracció disciplinària.  
f. L'impagament de les quotes al Consell General, previstes en el pressupost anual aprovat pel Ple, sempre que prèviament el Consell General haja liquidat el deute en tots els seus conceptes i requerit el pagament de la mateixa de forma documentada.  
Article 46  
Sancions.  
1. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions lleus seran les següents:  
a. Amonestació privada.  
b. Multa de 30 euros a 300 euros.  
2. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions greus seran les següents:  
a. Multa de 300,01 euros a 3.000 euros.  
b. Suspensió en la condició de col·legiat/ada per un període màxim de sis mesos.  
3. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions molt greus seran les següents:  
a. Suspensió en la condició de col·legiat/ada, per un període superior a sis mesos i inferior a dos anys, que comportarà la d'inhabilitació per a ocupar càrrecs directius pel temps que dure aquesta.   
b. Privació definitiva de la condició de col·legiat/ada, amb expulsió del Col·legi.  
c. Inhabilitació al president i la resta de membres de la Junta de Govern, per a ocupar càrrecs directius per un període màxim de quatre anys, per al supòsit previst per la lletra f de l'apartat 3 de l'article article.  
4. La sanció procedent en cada cas es graduarà tenint en compte les circumstàncies del fet i de l'infractor/a. La reiteració permetrà la imposició de la sanció en el seu límit màxim.  
5. Els imports de les multes previstos per aquest article es revisaran de conformitat amb el procediment de modificació estatutària.  
Article 47  
Suspensió provisional  
1. L'agent de la propietat immobiliària, col·legiat/ada, podrà ser suspés provisionalment en els seus drets com col·legiat/ada si se li obrira expedient disciplinari, per possible comissió d'infracció molt greu, i tal mesura s'haguera adoptat expressament per l'òrgan competent a proposta de l'instructor/a.  
2. La suspensió provisional en la condició de col·legiat/ada no podrà durar més de sis mesos.  
Article 48  
Procediment sancionador.  
1. L'acord d'incoació de l'expedient haurà de ser adoptat per la Junta de Govern, que podrà actuar d'ofici o a instància de part. El dit acord fixarà els fets constitutius d'una possible infracció, la qualificació provisional dels mateixos, la sanció imposable i la designació del corresponent instructor/a, que haurà de ser un membre de l'òrgan competent per a resoldre. L'instructor/a, que podrà estar assistit d'un secretari/ària, no podrà intervindre en la votació de la proposta de resolució.  
2. Són causes d'abstenció i recusació, les següents:  
a. Tindre interés personal en l'assumpte que es tracte o en un altre, la resolució del qual poguera influir el fet de ser aquell administrador de societat o entitat interessada, o tindre qüestió litigiós pendent amb algun interessat.  
b. Tindre parentiu de consanguinitat, dins del quart grau o d'afinitat dins del segon, amb qualsevol dels interessats, amb els administradors d'entitats o societats interessades i també amb els assessors, representants legals o mandataris que intervinguen en el procediment, així com compartir despatx professional o estar associat amb aquests per a l'assessorament, la representació o el mandat.  
c. Tindre amistat íntima o enemistat manifesta amb alguna de les persones esmentades en l'apartat anterior.  
d. Haver tingut intervenció, com a pèrit o com a testimoni, en el procediment que es tracte.  
e. Tindre relació de servei amb persona natural o jurídica, interessada directament en l'assumpte, o haver-li prestat en els dos últims anys serveis professionals de qualsevol tipus i en qualsevol circumstància o lloc.  
3. Instruït el procediment i abans de redactar la proposta de resolució, es posarà de manifest a la persona interessada, la qual, en un termini no inferior a 10 dies ni superior a 15, podrà al·legar i presentar els documents i justificacions que estime pertinents. Es podrà prescindir del tràmit d'audiència, quan no figuren en el procediment, ni siguen tinguts en compte en la resolució, altres fets ni altres al·legacions i proves que les adduïdes per la persona interessada durant la instrucció de l'expedient.  
El termini màxim, en què haurà de notificar-se la resolució expressa, no podrà excedir sis mesos, entenent-se com a suficient la notificació que continga el text íntegre de la resolució, així com l'intent de notificació degudament acreditada.  
4. La Junta de Govern actuarà en matèria disciplinària amb un mínim d'assistència de dos terços dels seus membres.  
5. Les multes que, com a sancions disciplinàries, s'imposen als col·legiats expedientats, una vegada siguen fermes, si haguera finalitzat amb la imposició d'una sanció l'expedient, així com les despeses que, si fa al cas, haguera ocasionat la pràctica de proves, de conformitat amb el que preveu l'article, hauran de ser abonades per aquells en el termini màxim de quinze dies, comptadors des de la notificació en ferm de la sanció. Transcorregut el dit termini, sense haver-se verificat l'abonament, la Junta de Govern executarà les dites quantitats a càrrec de la fiança que, si fa al cas, haguera estat constituïda.  
Article 49  
Prescripció d'infraccions i sancions.  
1. Les infraccions lleus prescriuen al cap de sis mesos, les greus als dos anys i les molt greus als tres anys.  
2. El termini de prescripció de les infraccions començarà a comptar-se des del dia en què la infracció s'haguera comés. La prescripció de les infraccions s'interromprà en el moment en què, amb coneixement de la persona interessada, s'acorde la iniciació del procediment sancionador, tornant a córrer el termini si l'expedient sancionador romanguera paralitzat durant més d'un mes per causa no imputable al col·legiat/ada, subjecte al procediment.  
3. Les sancions imposades per la Comissió d'Infraccions Lleus prescriuen al cap d'any, per la Comissió d'Infraccions Greus als dos anys i per la Comissió d'Infraccions molt Greus als tres anys.  
4. El termini de prescripció de les sancions començarà a comptar-se des de l'endemà d'aquell en què adquirisca fermesa la resolució, per la qual s'imposa la sanció. Interromprà la prescripció, la iniciació, amb coneixement de la persona interessada, del procediment d'execució, tornant a transcórrer el termini si aquell està paralitzat durant més d'un mes per causa no imputable a l'infractor.  
Article 50  
Extinció de la responsabilitat disciplinària.  
1. La responsabilitat disciplinària s'extingirà:  
a. Per mort del col·legiat/ada o declaració de defunció.  
b. Per compliment de la sanció imposada.  
c. Per prescripció de la falta.  
d. Per prescripció de la sanció.  
e. Per pagament de les quotes o derrames impagades, en els supòsits de les infraccions referides en les lletres e) i f) de l'apartat 3 de l'article 45.  
2. Si durant la tramitació de l'expedient sancionador es produïra la mort o declaració de defunció del col·legiat/ada imputat/ada, es declararà el dit expedient extingit i s'ordenarà l'arxivament de les actuacions.  
CAPÍTOL VII  
Del règim jurídic dels acords i la seua impugnació  
Article 51  
1. Els acords, de la Junta General i de la Junta de Govern del Col·legi, i les decisions del president i de la resta de membres de la Junta de Govern, seran immediatament executius, llevat que el propi acord establisca una altra cosa o es tracte de matèria disciplinària.  
2. Els acords que hagen de ser notificats personalment als col·legiats/ades, referits a qualsevol matèria, inclús la disciplinària, podran fer-se en el domicili professional que tinguen comunicat al Col·legi. Si no poguera ser efectuada la notificació en els termes que preveuen els apartats 1 i 2 de l'article 59, de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, el lliurament podrà realitzar-lo un empleat del Col·legi, amb subjecció a allò que s'ha assenyalat en els apartats 2 i 3 del dit precepte, i si tampoc així no poguera efectuar-se la notificació, s'entendrà realitzada als quinze dies de la seua col·locació al tauler d'anuncis del propi Col·legi, que podrà fer-se en la forma prevista en l'article 61 de l'esmentada Llei.   
Article 52   
1. Són nuls de ple dret els actes dels òrgans col·legials que incórreguen en algun dels supòsits que estableix l'article 62, de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.   
2. Son anul·lables els actes dels òrgans col·legials que incórreguen en els supòsits establits en l'article 63 de l'esmentada Llei.   
Article 53   
1. Las persones amb interés legítim podran formular recurs davant del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, contra els acords de la Junta de Govern i de la Junta General, dins del termini d'un mes, comptador des de la seua publicació o, si fa al cas, comunicació als col·legiats/ades o persones als que afecten.  
2. El recurs podrà interposar-se davant de l'òrgan que va dictar l'acte que s'impugna o davant del competent per a resoldre-ho. Si es presentara davant de la Junta de Govern, s'elevarà amb els seus antecedents i l'informe que procedisca al Consell Valencià, dins dels quinze dies següents a la data de presentació, llevat que d'ofici repose el seu propi acord en el dit termini.   
3. Las persones amb interés legítim podran formular recurs d'alçada, en el termini d'un mes, comptador des de la seua notificació, contra les resolucions del president i de la Junta de Govern.  
Article 54  
1. La Junta de Govern també podrà recórrer els acords de la Junta General davant del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, en el termini d'un mes, comptador des de la seua adopció.   
2. Si la Junta de Govern entenguera que l'acord recorregut és nul de ple dret o greument perjudicial per als interessos del Col·legi, podrà sol·licitar la suspensió de l'acord recorregut i el Consell podrà acordar-la o denegar-la motivadament.  
Article 55  
Els actes emanats de les juntes generals, de la Junta de Govern del Col·legi, del president i del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, quan estiguen subjectes al Dret Administratiu, una vegada esgotats els recursos corporatius, seran directament recurribles davant de la jurisdicció contenciosa administrativa.   
Article 56  
1. Los terminis d'aquests Estatuts, expressats en dies, s'entendran referits a dies hàbils, i els expressats en mesos, per mesos naturals. S'entendran inhàbils els dissabtes i festius nacionals, autonòmics i locals de la ciutat d'Alacant.  
2. La Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú s'aplicarà a quants actes dels òrgans col·legials suposen exercici de potestats administratives. En tot cas, la dita Llei tindrà caràcter supletori per allò no previst en aquests Estatuts.   
DISPOSICIÓ ADDICIONAL  
En tot allò no previst en els presents Estatuts, serà aplicable el que s'ha previngut en els Estatuts Generals dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, aprovats per Reial Decret 1294/2007, de 28 de Setembre, així com en la Llei 30/1992 de 26 de novembre, Reguladora del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
DISPOSICIÓ TRANSITÒRIA  
El mandat dels actuals membres de la Junta de Govern continuarà pel temps que reste fins a la seua renovació, d'acord amb les normes temporals que van regular la seua elecció.  
DISPOSICIÓ FINAL  
El present Estatut entrarà en vigor una vegada aprovat per la Junta General Extraordinària del Col·legi, convocada amb aquest fi, sense perjudici del control de legalitat pel Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i per la Conselleria competent, i després de la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
DISPOSICIÓ DEROGATÒRIA  
Queda derogat l'Estatut Particular del Col·legi Provincial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant, aprovat pel Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, en sessió celebrada el dia 30 de juny de 1983.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5953, del 12-02-2009 (2009/1141)

RESOLUCIÓN de 20 de enero de 2009, del director general de Justicia y Menor de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, por la que se resuelve inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante y se dispone su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5953

Fecha DOGV
:   12-02-2009

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/1141

CVE


Fecha del documento
:   20-01-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [empresa inmobiliaria](javascript:void(0))
    * [reglamento interno](javascript:void(0))
    * [colegio profesional](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 20 de enero de 2009, del director general de Justicia y Menor de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, por la que se resuelve inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante y se dispone su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. [2009/1141]  
Visto el expediente de modificación estatutaria instruido a instancia del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante, inscrito con el número 43 en la Sección Primera del Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales de la Comunitat Valenciana, en el que se solicita la inscripción de la modificación de sus Estatutos en dicho Registro, atendiendo a los siguientes   
Hechos  
Primero  
Los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante fueron inscritos en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales de la Comunitat Valenciana por Resolución de 8 de enero de 1988, de la Dirección General de Interior de la Conselleria de Administración Pública.  
Segundo  
En fecha 17 de septiembre de 2008, Marifé Esteso Rubio, presidenta del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante, presentó solicitud de inscripción de la modificación de los Estatutos del mismo en el citado Registro, en cumplimiento de lo previsto en el artículo 11 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.  
Tercero  
El nuevo texto de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante fue aprobado por su Asamblea General en sesión extraordinaria celebrada el 2 de julio de 2008, según certificación librada el día 11 de septiembre de 2008 por el secretario del Colegio Francisco Choclan Jiménez, con el visto bueno de la presidenta.  
Cuarto  
Tras las oportunas subsanaciones, en fecha 12 de diciembre de 2008, el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante presentó la redacción definitiva de sus Estatutos, aprobada por la Asamblea General celebrada el día 1 de diciembre de 2008, según certificación librada en esa misma fecha por el secretario del Colegio Francisco Choclan Jiménez, con el visto bueno de la presidenta.  
Quinto  
El nuevo texto de los Estatutos figura como anexo a la presente resolución, dándose aquí por reproducido.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La modificación estatutaria respeta todas las determinaciones exigidas por el artículo 10 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.  
Segundo  
Dicha modificación ha sido aprobada con los requisitos y formalidades previstos en dicho artículo y en los propios Estatutos del Colegio.  
Tercero  
El expediente ha sido tramitado por el Servicio de Entidades Jurídicas, adscrito a la Dirección General de Justicia y Menor de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas, competente por así disponerlo el artículo 6.1 de la citada Ley 6/1997, teniendo en cuenta lo previsto por la Disposición Final del Decreto 4/2002, de 8 de enero, en virtud de las atribuciones que tiene conferidas por el Decreto 92/2007, de 6 de julio, del Consell, por el que se establece la estructura orgánica básica de la Presidencia y de las consellerias de la Generalitat, y por el Decreto 122/2007, de 27 de julio, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Justicia y Administraciones Públicas.  
Vistos el artículo 36 de la Constitución Española y el artículo 49.1.22ª del Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana; la Ley 2/1974, de 13 de febrero, de Colegios Profesionales, con sus modificaciones posteriores, en sus preceptos básicos; la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana; el Decreto 4/2002, de 8 de enero, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de ésta última; y demás disposiciones complementarias de pertinente aplicación, se dicta la siguiente resolución:  
1. Inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales de la Comunitat Valenciana.  
2. Publicar la presente resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer, potestativamente, recurso de reposición ante el mismo órgano que ha dictado el acto, en el plazo de un mes contado desde el día siguiente al de su notificación, o bien, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de su notificación. Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en los artículos 10, 14 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, sin perjuicio de se utilice cualquier otra vía que se considere oportuna.  
Valencia, 20 de enero de 2009.- El director general de Justicia y Menor: Antonio Gastaldi Mateo.  
COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE LA PROVINCIA DE ALICANTE  
ESTATUTOS  
CAPITULO I  
Del Colegio   
Artículo 1  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la provincia de Alicante es una Corporación de Derecho Público, de carácter profesional, reconocida y amparada por la Constitución Española, con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, que se rige por la Ley 2/1974 de Colegios Profesionales, por la Ley 6/1997 de la Generalitat Valenciana, por su Estatuto General aprobado por Real Decreto 1294/2007, por los Estatutos del Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, por los presentes Estatutos, por los Reglamentos de Régimen Interior que se puedan desarrollar y por los acuerdos aprobados por los diferentes órganos corporativos en el ámbito de sus respectivas competencias, así como por las demás normas de obligado cumplimiento que le sean aplicables.   
Artículo 2  
El ámbito territorial de este Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria es la provincia de Alicante y su sede radica en la ciudad de Alicante, calle Arzobispo Loaces nº 5.  
Artículo 3   
Son fines esenciales del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, en su ámbito, la ordenación del ejercicio de la profesión velando porque se adecue a las normas éticas y jurídicas que la regulan; la representación exclusiva de la misma en su ámbito territorial; la formación profesional permanente de sus colegiados y la defensa de los derechos e intereses profesionales de los colegiados; el control deontológico y la aplicación del régimen disciplinario.   
Artículo 4  
Son funciones del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante:  
a) Ostentar la representación que establezcan las Leyes para el cumplimiento de sus fines, y especialmente, la representación y defensa de la profesión ante la administración, Instituciones, Tribunales, Entidades y particulares, con legitimación para ser parte en cuantos litigios y causas afecten a los derechos e intereses profesionales y a los fines de la profesión, ejercitar las acciones penales, civiles, administrativas o sociales que sean procedentes, así como para utilizar el derecho de petición conforme a la Ley.  
b) Informar proyectos o iniciativas de órganos legislativos o ejecutivos de carácter autonómico y de cuantos otros Organismos que así lo requieran.  
c) Colaborar con el Poder Judicial y los demás Poderes Públicos mediante la realización de estudios, emisión de informes, elaboración de estadísticas y otras actividades relacionadas con sus fines, que les sean solicitadas o acuerden por propia iniciativa.  
d) Organizar y gestionar los servicios de designación de peritos a instancia de organismos administrativos u órganos judiciales.   
e) Participar en materias propias de la profesión en los órganos consultivos de Administración, así como en los organismos interprofesionales.  
f) Asegurar la representación de la profesión en los Consejos Sociales y Patronatos Universitarios, en los términos establecidos en las normas que los regulen.  
g) Participar en la elaboración de los planes de estudios, informar de las normas de organización de los Centros docentes correspondientes a la profesión, mantener permanente contacto con los mismos, crear, mantener y proponer al Órgano competente la homologación de títulos que habiliten para el ejercicio de la profesión y otros medios para facilitar el acceso a la vida profesional de los nuevos titulados y organizar cursos para la formación y perfeccionamiento profesional.  
h) Ordenar la actividad profesional de los colegiados, velando por la formación, la ética y la dignidad profesional, y por el respeto debido a los derechos de los particulares; ejercer la facultad disciplinaria en el orden profesional y colegial; elaborar sus Estatutos particulares y las modificaciones de los mismos, sometiéndolos a la aprobación del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de la Comunidad Autónoma Valenciana a través de la Conselleria correspondiente.  
i) Organizar y promover actividades y servicios comunes de interés para los colegiados, de carácter profesional, formativo, cultural, asistencial, de previsión y otros análogos, incluido el aseguramiento obligatorio de la responsabilidad civil profesional.  
j) Procurar la armonía y colaboración entre los colegiados impidiendo la competencia desleal entre los mismos, así como la publicidad ilícita.  
k) Intervenir, previa solicitud, en vía de conciliación o arbitraje en las cuestiones que, por motivos profesionales, se susciten entre los colegiados, o entre éstos y sus clientes.  
l) Ejercer funciones de arbitraje en los asuntos que les sean sometidos, así como promover o participar en instituciones de arbitraje.  
m) Resolver las discrepancias que puedan surgir en relación con la actuación profesional de los colegiados y la percepción de sus honorarios, mediante laudo al que previamente se sometan de modo expreso las partes interesadas.  
n) Establecer criterios sobre honorarios profesionales con carácter meramente orientativo y en su caso, el régimen de las notas de encargo o presupuestos para los clientes.  
ñ) Informar y dictaminar sobre honorarios profesionales, así como establecer, en su caso, servicios voluntarios para su cobro.  
o) Cumplir y hacer cumplir a los colegiados, en cuanto afecte a la profesión, las disposiciones legales y estatutarias, así como las normas y decisiones adoptadas por los órganos colegiales en materia de su competencia.  
p) Visar trabajos profesionales de los colegiados acreditando autoría y pertenencia al Colegio.  
q) Emitir informes no vinculantes en procedimientos judiciales o administrativos en que se susciten cuestiones sobre honorarios profesionales.  
r) Cuantas otras funciones redunden en beneficio de los intereses de la profesión y de sus colegiados.  
s) Las demás que vengan dispuestas por la legislación estatal o autonómica.  
CAPITULO II  
De los colegiados  
Artículo 5  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante lo integran todos cuantos reuniendo los requisitos legales han sido o sean admitidos en lo sucesivo a formar parte de la Corporación; la incorporación al Colegio es voluntaria y somete al Agente de la Propiedad Inmobiliaria a su disciplina y le obliga al estricto cumplimiento de estos Estatutos, de sus normas de desarrollo, así como de los acuerdos de sus Juntas Generales y de Gobierno.  
El Ilustre Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, estará compuesto por tres clases de colegiados:  
1. Colegiados de honor.  
2. Colegiados ejercientes.  
3. Colegiados no ejercientes.  
Artículo 6  
1. Son Agentes de la Propiedad Inmobiliaria Ejercientes del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante quienes, cumplidos los requisitos administrativos necesarios para ello, se colegien en el mismo para dedicarse de forma profesional a la actividad definida en el Real Decreto 1294/2007, del siguiente tenor literal:  
Son funciones propias de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria la mediación y corretaje, en las siguientes operaciones:  
a) Compraventa y permuta de fincas rústicas y urbanas.  
b) Préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas y urbanas.  
c) Arrendamientos rústicos y urbanos, cesión y traspaso de estos últimos.  
d) Evacuar las consultas y dictámenes que les sean solicitados sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles a que se refieren los tres apartados anteriores.  
2. También podrán pertenecer al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, con la denominación de colegiados no ejercientes, quienes reúnan los requisitos establecidos para su incorporación al Colegio previstos en este Estatuto y no se dediquen al ejercicio profesional.  
3. Serán colegiados de honor aquellas personas o Instituciones que reciban y acepten este nombramiento por acuerdo de la Junta General del Colegio, a propuesta de la Junta de Gobierno y en atención a méritos o servicios relevantes prestados en favor de la profesión o del propio Colegio.  
Artículo 7  
1. Para incorporarse al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante como ejerciente se exigirán los siguientes requisitos:  
a) Ser mayor de edad y no estar incurso en causa de incapacidad.  
b) Estar en posesión del título de graduado, licenciado, diplomado, ingeniero, arquitecto, ingeniero técnico o arquitecto técnico, o del Título Oficial de Agente de la Propiedad Inmobiliaria expedido por el Ministerio correspondiente.  
c) Carecer de antecedentes penales que le inhabiliten para el ejercicio profesional.  
d) Presentar la solicitud del interesado dirigida al Presidente del Colegio.  
e) Constituir la fianza profesional en la cantidad establecida por el Colegio.  
f) Abonar la cuota de colegiación en las condiciones fijadas por el Colegio, y en su caso por el Consejo General de acuerdo con lo previsto en el artículo 6.3.f) de la Ley 2/1974 de Colegios Profesionales.  
g) Suscribir la póliza de responsabilidad civil profesional en las condiciones aprobadas por el Colegio.  
2. El que pretendiere incorporarse al Colegio, si pertenece con anterioridad a otro, podrá obtener la nueva incorporación, siempre que una a su solicitud, certificación de este último comprensiva de los extremos siguientes: encontrarse inscrito en el mismo; estar al corriente en el pago de las cuotas ordinarias y extraordinarias que hubiesen sido establecidas; estar igualmente al corriente en el levantamiento de las cargas impuestas a los colegiados y no hallarse pendiente de cumplimiento de alguna sanción disciplinaria firme que le impida el ejercicio profesional.  
Artículo 8  
La Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, cumplidos los requisitos de acceso previstos en este Estatuto y demás disposiciones aplicables aprobará, suspenderá o denegará las solicitudes de incorporación dentro del plazo de un mes. La resolución de la Junta de Gobierno será comunicada al interesado, haciendo constar los fundamentos de su acuerdo. Contra la citada resolución podrá interponer el interesado recurso en el plazo de un mes ante el Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. La resolución del Consejo agotará la vía administrativa y será susceptible de impugnación ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.   
Artículo 9  
La incorporación al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante acredita al Agente de la Propiedad Inmobiliaria como tal, sin que sea necesaria ninguna designación o nombramiento de la administración pública. Para el ejercicio de la actividad será necesario además el cumplimiento de los demás requisitos exigidos en su caso por la administración Local o Autonómica.  
Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria pertenecientes al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante identificarán su personalidad y su condición de colegiado, ejerciente o no, mediante un carné o tarjeta de identidad que se ajustará en todo caso al modelo que acuerde la Junta de Gobierno.  
Artículo 10  
1. La condición de colegiado se perderá:   
a) Por fallecimiento.   
b) Por baja voluntaria.   
c) Por falta de pago de las cuotas ordinarias o extraordinarias y de las demás cargas colegiales a que vinieren obligados.   
d) Por condena firme que lleve consigo la accesoria de inhabilitación para el ejercicio de la profesión.   
e) Por sanción firme de expulsión del Colegio, acordada en expediente disciplinario.   
f) Por extinción parcial o total de la fianza, acordada en expediente sancionador o por falta de pago de las cuotas o derramas colegiales, a salvo de su reposición en el plazo de un mes, desde la firma del acuerdo o resolución correspondiente.  
2. La pérdida de condición de colegiado será acordada por la Junta de Gobierno del Colegio en resolución motivada y una vez firme, será comunicada al Consejo General y al Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.   
3. En el caso de la letra c) del apartado 1 anterior, los colegiados podrán rehabilitar sus derechos pagando las cantidades que correspondieren como nueva incorporación.   
Artículo 11  
El ejercicio de la actividad de Agente de la Propiedad Inmobiliaria es atributo personal de los colegiados y deberá desempeñarse de forma y con responsabilidad directa, sin perjuicio de las funciones, preparatorias, complementarias y delegadas en su caso a empleados o colaboradores del Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Sin perjuicio del uso de marcas rótulos o nombres comerciales es obligatorio, en el ámbito de este Colegio, el uso del rótulo o placa exterior al despacho del colegiado que contenga el nombre y apellidos del Agente de la Propiedad Inmobiliaria en el modelo aprobado por el Colegio.  
Artículo 12  
La actividad del Agente de la Propiedad Inmobiliaria se realizará de manera individual o de modo colectivo en cualquiera de las formas establecidas en Derecho, pero en todo caso bajo la intervención y responsabilidad directa del Agente de la Propiedad Inmobiliaria. En el modo colectivo de ejercicio profesional habrán de cumplirse todas las normas legales y estatutarias que le son exigidas a los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que ejerzan su profesión a título individual, a excepción de la denominación que ostente la organización colectiva.   
1. En todo caso el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante podrá solicitar a sus colegiados la presentación de los contratos de colaboración y de trabajo, a fin de verificar que se ajustan a lo establecido en las normas estatutarias.  
2. En los supuestos de ejercicio colectivo de la profesión en el ámbito de este Colegio, la organización colectiva deberá inscribirse en el Colegio haciendo constar su composición nominal y las sucesivas altas y bajas que se vayan produciendo. Las normas reguladoras del despacho colectivo podrán someter a arbitraje colegial, las discrepancias que pudieran surgir entre sus miembros a causa del funcionamiento, separación o liquidación de dicho despacho.   
Artículo 13  
Son deberes generales del Agente de la Propiedad Inmobiliaria:   
a) Cumplir las normas legales y estatutarias y los acuerdos de los diferentes órganos corporativos, tanto del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, del Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y del propio Colegio.  
b) Mantener despacho profesional en el territorio del Colegio en cuyo ámbito esté incorporado y ejerza habitualmente su profesión.   
c) Comunicar su domicilio y los eventuales cambios del mismo al Colegio.  
d) Estar al corriente en el pago de sus cuotas, ordinarias o extraordinarias y levantar las demás cargas colegiales. A tales efectos se consideran cargas colegiales todas las impuestas por el Colegio, el Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.  
e) Asistir a las Juntas Generales y demás actos corporativos.  
f) Cumplir su cometido profesional con diligencia, ajustando su actuación a los principios de confianza y buena fe con sus clientes, aplicando la técnica profesional adecuada.  
Artículo 14  
Son derechos de los colegiados:  
a) Participar en la gestión corporativa y por tanto, ejercer los derechos de petición de voto y de acceso a los cargos directivos, en la forma que establezcan las normas legales o estatutarias.   
b) Recabar y obtener de todos los órganos corporativos la protección de su independencia y lícita libertad de actuación profesional.   
c) Constituir en el seno colegial las agrupaciones y secciones que estimen procedentes para la defensa de sus intereses profesionales, formativos, culturales y sociales específicos dentro del marco de los fines de la corporación y en su caso, incorporarse a las ya existentes. La creación de dichas agrupaciones y secciones y las normas que regulen su funcionamiento deberán ser aprobadas por la Junta de Gobierno.  
d) Recibir y participar de todos aquellos servicios de que la institución colegial disponga, en particular hacer uso de las instalaciones y medios, participar en las actividades de formación continuada, siempre con sujeción a las normas que para su uso racional y adecuado se fije por la Junta de Gobierno. Igualmente puede solicitar el establecimiento de servicios que estime necesarios.  
e) Aquellos otros que les confieran la normativa vigente y el presente Estatuto.  
Artículo 15  
1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria tiene derecho a una retribución económica adecuada por su actividad profesional, que se fijará en concepto de honorarios. La percepción de honorarios por los trabajos realizados se produce como consecuencia de la prestación de servicios del Agente de la Propiedad Inmobiliaria a su cliente, en el que ambos podrán libremente pactar la cuantía de los honorarios, siendo recomendable para su constancia y determinación el acuerdo previo mediante la utilización de la nota de encargo en la que se reseñará el coste aproximado de la intervención profesional y forma de pago. A falta de pacto expreso en contrario, para la fijación de los honorarios se tendrán en cuenta los criterios orientadores vigentes en el ámbito del Colegio, criterios que se recomendarán en todo caso en informes a petición de órganos judiciales y organismos administrativos y en resoluciones sobre sometimiento a arbitraje.   
CAPITULO III   
Órganos de gobierno  
Artículo 16  
1. El gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante estará presidido por los principios de democracia, legalidad y autonomía.  
2. Bajo dichos principios el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante será regido por la Junta General, la Junta de Gobierno y el Presidente, en el ámbito de sus respectivas competencias.  
De la Junta General   
Artículo 17  
1. La Junta General es el Órgano competente para proponer y aprobar la modificación de los Estatutos y los Reglamentos de Régimen Interior, normas orientadoras sobre honorarios profesionales, votos de censura a la Junta de Gobierno o a alguno de sus miembros, adquisición, venta y gravamen de bienes inmuebles, presupuestos y derramas extraordinarias, cuantía de las fianzas colegiales y cualquier otra cuestión que por su importancia y urgencia así lo requiera.  
2. La Junta General se celebrará con carácter ordinario una vez al año, dentro del primer trimestre de cada año natural.  
3. Además se podrán celebrar cuantas Juntas Generales Extraordinarias sean debidamente convocadas, como mínimo con quince días de antelación, a iniciativa de la Junta de Gobierno o de un número de colegiados que represente, al menos, el veinticinco por ciento de los colegiados, computándose cada dos no ejercientes por uno ejerciente.  
4. En el orden del día se recogerán los asuntos concretos que hayan de tratarse. Sólo por resolución motivada y en el caso de que la proposición sea ajena a los fines atribuidos a la Corporación, podrá denegarse la celebración de la Junta Extraordinaria, sin perjuicio de los recursos que pudieran corresponder a los peticionarios.  
Artículo 18  
Las convocatorias para las Juntas Generales se harán, salvo que contengan convocatoria electoral, con antelación mínima de quince días, mediante publicación en los tablones de anuncios del Colegio, tanto en la sede como en las delegaciones, citándose también por el Secretario a todos los colegiados por comunicación escrita remitida por cualquier medio que asegure el conocimiento de la convocatoria por los colegiados, incluyendo siempre el orden del día. Se establece expresamente como medio hábil y preferente de comunicación la cuenta de correo electrónico que facilite el Colegio a sus colegiados u otra comunicada por el colegiado. En caso de urgencia la citación personal podrá sustituirse por la publicación y difusión de la convocatoria urgente en los medios locales de comunicación y la página web colegial.  
Desde la convocatoria, los colegiados podrán examinar en la Secretaría del Colegio, durante las horas de despacho, la documentación relativa a los asuntos incluidos en el orden del día, pudiendo remitirse ésta mediante correo electrónico a petición de cualquier colegiado.  
Artículo 19  
1. Todos los colegiados incorporados con anterioridad a la fecha de la convocatoria de la Junta General, podrán asistir con voz y voto a las Juntas Generales Ordinarias y Extraordinarias que se celebren. El voto de los colegiados ejercientes tendrá doble valor que el de los colegiados no ejercientes.   
2. Las Juntas Generales, serán presididas por el Presidente o quien estatutariamente le sustituya, actuando de Secretario el que lo sea de la Junta de Gobierno y se celebrarán en el día señalado y cualquiera que sea el número de los concurrentes a ellas. Salvo en los casos en que se exigiere un quórum especial, los acuerdos se tomarán por mayoría de votos emitidos. El voto es delegable exclusivamente, mediante la firma del impreso aprobado por la Junta de Gobierno para dicho fin.  
3. Los acuerdos serán adoptados por votación secreta, cuando así lo solicite el diez por ciento de los colegiados asistentes a la Junta General.  
4. Los acuerdos que se adopten serán inmediatamente ejecutivos y obligatorios para todos los colegiados sin perjuicio del régimen de recursos que legalmente procedan.  
Artículo 20  
1. La Junta General Ordinaria a celebrar en el primer trimestre de cada año tendrá, al menos, el siguiente orden del día:   
1º. Memoria del presidente de los acontecimientos más importantes que hayan tenido lugar con relación al Colegio durante el año anterior.   
2º. Examen y aprobación, en su caso, de las cuentas anuales y liquidación de presupuesto del ejercicio anterior.   
3º. Examen y aprobación, en su caso, del presupuesto elaborado por la Junta de Gobierno para el ejercicio siguiente  
4º. Lectura, discusión y votación de los asuntos que se consignen en la convocatoria.  
5º. Ruegos y preguntas.  
2. Desde la convocatoria a Junta y hasta cinco días antes de su celebración los colegiados que pretendan formular propuestas que puedan implicar cambios en los presupuestos elaborados, deberán presentar las mismas por escrito en la secretaria colegial. Solo estas propuestas o las que en base a ellas se concreten por el proponente en el desarrollo de la Junta, podrán ser objeto de votación.  
De la Junta de Gobierno y el presidente  
Artículo 21  
La Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante tendrá como función fundamental asumir, promover y realizar todas las funciones atribuidas al Colegio, excepto las que son competencia de la Junta General, así como ejecutar los acuerdos de ésta. De este modo y sin carácter limitativo, son competencias de la Junta de Gobierno:  
a) Acordar la admisión de colegiados con sujeción a lo establecido en las leyes y en los presentes Estatutos.  
b) Representar al Colegio ante las distintas Administraciones, entidades públicas o privadas, así como en cualquier clase de actos y contratos que se celebren.  
c) Contratar laboralmente o mediante prestación de servicios al personal y profesionales al servicio del Colegio.  
d) Suscribir convenios de colaboración con cualquier tipo de Administración, entidades públicas o privadas, en cumplimiento de los fines colegiales.  
e) Organizar, dirigir e inspeccionar la marcha del Colegio y aprobar las normativas internas necesarias para el funcionamiento de los servicios prestados para la correcta ejecución de estos Estatutos.  
f) Proponer a la Junta General el importe de los ingresos colegiales, de las fianzas, derramas y decidir el devengo y forma de pago de las cuotas colegiales y de cualquier otra obligación económica de los colegiados, adoptando las medidas necesarias para el cumplimiento de estas obligaciones.  
g) Elaborar el presupuesto anual y ejecutarlo, contabilizando cada uno de los pagos o ingresos de acuerdo con la normativa contable que sea de aplicación.  
h) Nombrar a las personas que representen al Colegio en el Consejo Autonómico de la Profesión y en otras organizaciones profesionales o administrativas de cualquier tipo.  
i) Abrir o cerrar cuentas bancarias en nombre del Colegio, disponer o aplicar fondos, depositar o retirar valores, prestar avales y levantarlos en favor del Colegio y realizar cuantas operaciones bancarias, mercantiles o civiles considere oportunas.  
j) Defender los intereses del Colegio y de la profesión en juicio y fuera de él, otorgando poderes para pleitos en favor de Abogados y Procuradores.  
k) Ejercitar la potestad sancionadora respecto de los miembros del Colegio.  
l) Evacuar consultas y elaborar informes o dictámenes, a petición de terceros interesados, de la administración Pública, del Poder Judicial, o a iniciativa propia.  
m) Velar por el desarrollo formativo y profesional de los colegiados.  
n) Velar por el cumplimiento de las disposiciones legales y éticas en las intervenciones profesionales de sus miembros, muy particularmente por el respeto a los derechos de consumidores y usuarios, así como la normativa aplicable en materia de viviendas sociales de cualquier tipo, coadyuvando con la administración Pública en la correcta ejecución de la política de vivienda que en cada momento fijen los poderes públicos.  
o) Dar a conocer baremos orientativos de honorarios profesionales, manteniendo el respeto hacia la libre competencia, adecuándolos a la realidad social en cada momento.  
p) Colaborar con la administración Pública cuando ésta lo solicite y proponer a ésta cuantas iniciativas considere de interés general en materia de vivienda y urbanismo, o de interés particular para el desarrollo profesional de los colegiados.  
q) Aprobar su propio reglamento de funcionamiento y el de los servicios del Colegio.  
r) Acordar la baja colegial por impagos de cuotas u otros motivos fijados en los presentes Estatutos.  
s) Cuantas otras funciones deba desarrollar el Colegio y no correspondan a la Junta General.  
Artículo 22  
La Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante estará constituida por el presidente, un tesorero, un secretario y un vocal por cada centena o fracción de colegiados de cualquier categoría, numerados con ordinales. El vocal primero ostentará el cargo de vicepresidente y sustituirá al presidente en los casos de ausencia, enfermedad, incapacidad o vacante. Los vocales segundo y tercero ostentarán los cargos de vicesecretario y vicetesorero y sustituirán al secretario y al tesorero en los mismos casos. Los cargos de los miembros de Junta son personales e indelegables.  
Artículo 23  
La Junta de Gobierno se reunirá, como mínimo, una vez al mes, excluido el de agosto, sin perjuicio de poder hacerlo con mayor frecuencia cuando la importancia o el número de los asuntos lo requiera, o lo solicite al menos la mitad de sus miembros. La convocatoria para las reuniones se hará por el secretario, previo mandato del presidente, con tres días de antelación por lo menos. También podrá convocarla el secretario a petición de la mitad de los miembros de la Junta de Gobierno. Fuera del orden del día no podrán tratarse otros asuntos, salvo los que el presidente considere de urgencia. Los acuerdos se adoptarán por mayoría de votos de los asistentes. El presidente tendrá voto de calidad al solo efecto de dirimir los empates que puedan producirse en las votaciones.  
Para la válida constitución de la Junta será necesaria la asistencia de la mitad mas uno de sus miembros.  
Artículo 24  
La Junta de Gobierno para conseguir la mayor operatividad y eficacia, podrá crear las Comisiones que estime convenientes, incluso con facultades delegadas, que deberán en todo caso ser presididas por el Presidente o miembro de la Junta en quien el mismo delegue. Dichas Comisiones podrán tener carácter permanente o temporal, en función del objeto a que se refieran.   
Artículo 25  
La Junta de Gobierno, en aras a conseguir una mayor operatividad y para el despacho de los asuntos de trámite o estudio previo de los que se van a someter a la Junta de Gobierno, podrá acordar la constitución de una Comisión Permanente, que al menos será integrada por el presidente y los vocales que se designen por acuerdo de la Junta de Gobierno.  
Artículo 26  
Corresponderá al presidente la representación oficial del Colegio en todas las relaciones del mismo con los poderes públicos, Entidades, Corporaciones y personalidades de cualquier orden y otorgará poderes de representación procesal para su comparecencia ante juzgados y tribunales; presidirá las Juntas de Gobierno, las Generales y todas las Comisiones a las que asista, dirimiendo las discusiones con voto de calidad en caso de empate. Le corresponde la dirección del Colegio, supervisando y dirigiendo el buen funcionamiento de sus servicios, pudiendo adoptar órdenes de ordinaria gestión y adoptar acuerdos urgentes dando cuenta posteriormente a la junta de Gobierno.  
Artículo 27  
El Tesorero recaudará y conservará los fondos pertenecientes al Colegio, llevará los libros pertinentes, realizará los pagos, controlará la contabilidad, verificará la caja y presentará a la Junta de Gobierno las cuentas y el proyecto de presupuesto, ingresará y retirará fondos de las cuentas bancarias de que fuere titular el Colegio, mancomunadamente con la firma del Presidente o Secretario. Igualmente llevará el inventario de los bienes colegiales de los que será su administrador.   
Artículo 28  
El secretario es el encargado de recibir la correspondencia y tramitar las solicitudes que se dirijan al Colegio, dando cuenta de ellas a quien proceda. Expedirá las certificaciones que correspondan y llevará todos los Registros colegiales y en particular el Registro de los Colegiados con sus expedientes personales. Confeccionará cada año las listas de colegiados, expresando su antigüedad y domicilio, tendrá a su cargo el archivo y sello del Colegio. Redactará las actas de las Juntas Generales y de las reuniones de la Junta de Gobierno. Llevará los libros de actas de las Juntas Generales y de Gobierno y los demás necesarios para el mejor y más ordenado servicio.   
Artículo 29  
Los vocales de la Junta de Gobierno desempeñarán las funciones que el presente Estatuto y la propia Junta de Gobierno les encomienden. Sus cargos estarán numerados ordinalmente, a fin de sustituir por su orden a los miembros de la Junta de Gobierno en caso de enfermedad, ausencia o vacante.   
CAPITULO IV  
Del régimen electoral  
Artículo 30  
Los miembros de la Junta de Gobierno del Colegio Provincial de Alicante se proveerán por elección, en votación secreta y directa, en la cual podrán participar todos los colegiados, con arreglo al procedimiento que en estos Estatutos se consigna. El presidente y los demás cargos de la Junta de Gobierno se proveerán entre colegiados ejercientes residentes en la demarcación del Colegio y que posean la condición de elector. Para ser presidente será necesario contar con una antigüedad de al menos ocho años, de los cuales los dos últimos sean como colegiado ejerciente en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante. Para los demás cargos se exigirán como mínimo tres años de antigüedad, de los cuales los dos últimos sean como ejerciente en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante.   
Artículo 31  
1. No podrán formar parte de la Junta de Gobierno:  
a) Los que hubiesen sido condenados por sentencia firme, que lleve aparejada la inhabilitación o la suspensión para cargos públicos.  
b) Los que sean miembros de órganos rectores de otro Colegio profesional.  
c) Los que no se hallen al corriente de las cargas colegiales.  
El presidente impedirá la toma de posesión o decretará el cese si ya se hubiese producido aquella, de los candidatos elegidos de los que tenga conocimiento que se hallen incursos en cualquiera de las causas que impiden acceder a la Junta de Gobierno.  
2. Los miembros de la Junta de Gobierno cesarán por fallecimiento, renuncia, pérdida de los requisitos estatutarios para desempeñar el cargo y expiración del plazo para el que fueron elegidos. Igualmente cesarán por falta de asistencia injustificada a tres sesiones consecutivas de la Junta de Gobierno o seis alternas en el término de un año, previo acuerdo de la propia Junta.  
Artículo 32  
La duración de los cargos de la Junta de Gobierno será de cuatro años, pudiendo ser reelegidos mediante votación libre, directa y secreta, en la forma establecida en los presentes Estatutos.   
Cuando por fallecimiento, renuncia, cese o por cualquier otra causa, se produzcan vacantes en la Junta de Gobierno, se proveerán dichas vacantes mediante nombramiento por orden de los vocales que hayan resultado suplentes en la candidatura vencedora de las últimas elecciones celebradas, pero entendiéndose que los designados sólo desempeñarán sus cargos durante el tiempo que faltase a los que produjeron las vacantes para completar el período de su mandato. Cuando por cualquier causa queden vacantes la totalidad de los cargos de la Junta de Gobierno, el Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria designará una Junta Provisional, de entre los colegiados ejercientes. La Junta Provisional convocará, en el plazo de treinta días naturales, elecciones para la provisión de los cargos vacantes por el resto del mandato que quedase, elecciones que deberán celebrarse dentro de los treinta días naturales siguientes, contados a partir de la convocatoria.  
De igual forma se completará provisionalmente la Junta de Gobierno cuando se produzca la vacante de la mitad o más de los cargos, procediéndose de igual modo a la convocatoria de elecciones para su provisión definitiva por los miembros de Junta que resten en sus cargos.  
Artículo 33  
1. Todo lo referente a la elección de cargos para la Junta de Gobierno y a la formación de los censos de electores y elegibles, así como la celebración de las elecciones será competencia de la Junta de Gobierno, que convocará la elección y ordenará lo necesario para el buen desarrollo de la misma y garantizará, con el debido aseguramiento de autenticidad y secreto, el voto por correo.  
2. Los procesos electorales se desarrollarán bajo la supervisión de una Junta Electoral a la que la Junta de Gobierno dará, en el plazo más breve posible, traslado del acuerdo de convocatoria electoral y a la que le corresponderá a partir de ese momento velar por la idoneidad de los trámites electorales desarrollados durante el periodo para el que fueren elegidos sus componentes; en dicho ámbito actuará con total independencia de la Junta de Gobierno, debiendo sus miembros causar baja ante el más mínimo conflicto de intereses con los candidatos concurrentes a cualquiera de los procesos electorales y en todo caso si pretenden presentarse al proceso electoral. No podrá formar parte de la Junta Electoral ningún colegiado que forme parte de una candidatura.  
3. La Junta Electoral estará compuesta por cinco miembros, todos ellos colegiados ejercientes, con al menos un año de ejercicio en el ámbito de este Colegio, los cuales serán elegidos mediante sorteo público de entre la lista de electores hasta cubrir cinco colegiados titulares y cinco suplentes. El sorteo se celebrará en la Junta de Gobierno en la que se convoquen las elecciones, bajo la fe del secretario. La Junta Electoral en cada reunión, designará de entre sus miembros, las personas que desempeñarán los cargos de presidente y secretario. El voto del presidente será de calidad a los solos efectos de dirimir los empates que puedan producirse.  
Artículo 34  
A los efectos de elegir cargos de la Junta de Gobierno, tendrán derecho de sufragio activo los colegiados que se hallen incorporados al Colegio en el día de la convocatoria de elecciones. El voto de los colegiados ejercientes tendrá doble valor que el de los no ejercientes. El voto podrá emitirse personalmente o por correo, en el modo que se determina en los artículos siguientes.  
Artículo 35  
1. El procedimiento electoral se ordenará de la manera siguiente:  
1º. La convocatoria de elecciones se anunciará con dos meses de antelación como mínimo y cuatro meses como máximo a la fecha de expiración del mandato de la Junta de Gobierno. Entre la convocatoria de elecciones y el acto de la votación o proclamación de la candidatura electa, caso de haber una sola candidatura, deberá transcurrir al menos cincuenta días.   
2º. Dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la convocatoria, por la secretaría colegial se cumplimentarán los siguientes requisitos particulares:  
A) Se insertará en el tablón de anuncios de la sede colegial y en la página web del Colegio la convocatoria electoral, en la que deberán constar los siguientes extremos:  
a) Cargos que han de ser objeto de elección y requisitos tanto de antigüedad como de situación colegial exigidos para poder aspirar a cada uno de ellos.  
b) Lugar, día y hora de celebración de la votación y tiempo de duración con hora de cierre de las urnas para comienzo del escrutinio, según lo dispuesto en el presente Estatuto.  
B) Asimismo, se expondrán en el tablón de anuncios del Colegio las listas separadas de colegiados ejercientes y no ejercientes con derecho a voto.   
3º. Las candidaturas deberán presentarse en la Secretaría del Colegio con, al menos, veinticinco días de antelación a la fecha señalada para el acto electoral. Dichas candidaturas serán cerradas y expresarán el cargo al que se postula cada candidato y contendrán una lista de tres suplentes, debiendo ser suscritas exclusivamente por los propios candidatos y los suplentes. Ningún colegiado podrá presentarse candidato a más de un cargo.   
4º. Los colegiados que quisieren formular reclamación contra las listas de electores habrán de verificarla dentro del plazo de tres días siguientes a la exposición de las mismas.   
La Junta Electoral, caso de haber reclamaciones contra las listas, resolverá sobre ellas dentro de los tres días siguientes a la expiración del plazo para formularlas; notificándose su resolución a cada reclamante dentro de los dos días siguientes. Desde la proclamación de candidaturas válidas hasta el acto de la votación deberá transcurrir al menos quince días  
5º. La Junta Electoral, en la primera sesión que celebre, proclamará las candidaturas de quienes reúnan los requisitos legales exigibles, considerando electa a la que no tenga oponentes. Seguidamente lo publicará en el tablón de anuncios y lo comunicará a los interesados, sin perjuicio de que el Colegio pueda remitir también comunicaciones individuales a sus miembros.   
Los acuerdos de la Junta Electoral serán inmediatamente ejecutivos y podrán ser recurridos antes el Consejo Valenciano de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria  
Artículo 36  
1. Para la celebración de la elección se constituirá la Mesa Electoral en la sede del Colegio y estará integrada por el presidente, el secretario y al menos un vocal de la Junta Electoral. Cada candidatura podrá, por su parte, designar entre los colegiados un interventor que lo represente ante la Mesa Electoral.   
2. En la Mesa Electoral deberá haber urnas separadas para el depósito de los votos de los colegiados ejercientes y no ejercientes. Las urnas deberán estar cerradas, dejando únicamente una ranura para depositar los votos.   
3. Constituida la Mesa Electoral, el Presidente indicará el comienzo de la votación y a la hora prevista para su finalización, se cerrarán las puertas y sólo podrán votar los colegiados que ya estuvieren en la sala. La Mesa Electoral votará en último lugar.   
4. La elección tendrá para su desarrollo un tiempo mínimo de tres horas, salvo que la Junta al convocar la elección, señale otro diferente. Finalizado el tiempo de votación los miembros de la Mesa harán el recuento de votos, levantarán acta que firmarán y remitirán de inmediato a la Junta de Gobierno.   
5. Las papeletas de voto serán blancas, del mismo tamaño, editadas por el Colegio y llevarán impresos por una sola cara, correlativamente, los cargos a cuya elección se procede.   
6. Los candidatos podrán por su parte confeccionar papeletas, que serán exactamente iguales a las editadas por el Colegio y habrán de ser homologadas previamente por la Junta Electoral.   
7. El voto podrá ser emitido personalmente o por correo certificado, utilizándose en ambos casos, al efecto, papeleta que reúna las características a las que se refiere el punto 5 del presente artículo.  
8. Los votantes deberán acreditar a la Mesa Electoral su personalidad. La Mesa comprobará su inclusión en el censo elaborado para las elecciones; su presidente pronunciará en voz alta el nombre y apellidos del votante, indicando que «vota», tras lo cual el propio presidente introducirá la papeleta doblada en la urna correspondiente.  
Artículo 37  
Los colegiados podrán emitir su voto por correo de acuerdo con las siguientes normas:  
1º. Desde que sean proclamadas las candidaturas válidas por la Junta Electoral los colegiados que deseen emitir su voto por correo podrán hacerlo introduciendo la papeleta de votación en el sobre aprobado para tal fin y una vez cerrado, lo insertará en otro sobre que contendrá el nombre del colegiado y su firma en el reverso y en que se hará constar en su anverso «Elecciones». Dicho sobre debe remitirse por correo certificado al Colegio.  
2º. Los sobres recibidos serán custodiados por el Secretario de la Junta de Gobierno del Colegio, previa comprobación de la firma del remitente hasta el momento del escrutinio, en que los entregará al Presidente de la Mesa Electoral, dándose cuenta de los mismos en último lugar y comprobado que no ha votado personalmente, las papeletas serán introducidas en la urna correspondiente.  
3º. Solo se admitirán los votos emitidos por correo que cumplan los requisitos establecidos y que tengan entrada en el Colegio hasta el momento de cerrarse la votación.  
4º. Las cartas recibidas con posterioridad al escrutinio deberán ser rehusadas y ordenada su devolución por el mismo conducto, para preservar al elector y su intención de voto.  
5º. El voto personal anulará en todo caso el voto emitido por correo certificado.  
Artículo 38  
Deberán ser declarados votos nulos totalmente, aquellos votos que contengan expresiones ajenas al estricto contenido de la votación o que contengan tachaduras o raspaduras.   
1. Finalizado el escrutinio, el presidente de la Junta Electoral anunciará su resultado, proclamándose seguidamente electa la candidatura que hubiera obtenido el mayor número de votos. En caso de empate, se entenderá elegida la que contenga para el cargo de presidente, el candidato de mayor tiempo de ejercicio en el propio Colegio.  
2. En el plazo de cinco días desde la constitución de los órganos de gobierno, deberá comunicarse ésta al Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y al Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, participando su composición y el cumplimiento de los requisitos legales.   
3. Los candidatos electos tomarán posesión el primer día hábil del mandato para el que hubieran sido elegidos.   
CAPITULO V  
De los recursos económicos  
Artículo 39  
1. El ejercicio económico coincidirá con el año natural.  
2. El régimen económico se ajustará al presupuesto anual. La contabilidad se basará en principios generalmente aceptados y demás normas de aplicación.   
3. Todos los colegiados, previa petición concreta por escrito, podrán examinar las cuentas del Colegio durante los quince días hábiles anteriores a la fecha de celebración de la Junta General.  
Artículo 40  
1. Constituyen recursos ordinarios y extraordinarios del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante:  
a) Los derechos de incorporación al Colegio y fianzas.   
b) Las cuotas ordinarias y las extraordinarias para el mantenimiento del Colegio.  
c) Las derramas que acuerde la Junta General para el levantamiento de las cargas colegiales, o para cualquier inversión o gasto extraordinario, sin perjuicio de los que puedan establecerse por la Junta de Gobierno del Colegio por la prestación de servicios.  
d) Los intereses o rendimientos del capital del Colegio  
e) Las subvenciones y donativos.  
f) Las certificaciones que se expidan a petición de los colegiados.  
g) Las sanciones pecuniarias que, por expedientes disciplinarios, pueda imponer en el ámbito de su competencia.  
h) Cualesquiera otros que legalmente procedan  
2. El patrimonio del Colegio será administrado por la Junta de Gobierno, facultad que se ejercerá a través del Tesorero.   
CAPITULO VI  
Del régimen de responsabilidad disciplinaria de los colegiados  
Artículo 41  
Principios disciplinarios básicos.  
1. Los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante que infrinjan sus deberes colegiales o los regulados por estos Estatutos serán sancionados disciplinariamente, con independencia de cualquier otra responsabilidad civil, penal o administrativa en que puedan incurrir.  
2. El régimen disciplinario de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante se regirá por los principios de legalidad, tipicidad, contradicción, no indefensión y presunción de inocencia.  
Artículo 42  
Ejercicio de la potestad sancionadora.  
1. No podrán imponerse sanciones disciplinarias, sino en virtud de expediente instruido al efecto, previa audiencia del interesado.  
2. El ejercicio de la potestad sancionadora respecto de los colegiados corresponde a la Junta de Gobierno.  
3. El enjuiciamiento y potestad sancionadora, en relación con los miembros de la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, corresponderá al Consejo General en el supuesto de que no esté constituido el correspondiente Consejo Autonómico.  
4. Los Colegios Oficiales darán cuenta inmediata al Consejo General de todas las sanciones que impongan que lleven aparejada la suspensión en el ejercicio profesional con remisión de un extracto del expediente. El Consejo General llevará un registro de sanciones de ámbito estatal en el que se recogerán todas las que se impongan por los Colegios Oficiales.  
Artículo 43  
Competencias sancionadoras del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante.  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante sancionará disciplinariamente todas las acciones y omisiones de los colegiados que infrinjan los Estatutos Generales y Particulares, los reglamentos de régimen interior, las normas deontológicas o cualesquiera otras normas colegiales.  
Artículo 44  
Clasificación de las infracciones y órganos competentes.  
1. Las infracciones cometidas por los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados se clasificarán en leves, graves y muy graves.  
2. La competencia disciplinaria corresponderá a la Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante cuando la infracción, cualquiera que sea su gravedad, haya sido cometida por un agente colegiado.  
3. La competencia disciplinaria corresponderá a los órganos de dirección de los Consejos Autonómicos cuando la infracción, cualquiera que sea su gravedad, haya sido cometida por el presidente o los cargos o vocales de las Juntas de Gobierno de los Colegios integrados en el Consejo Autonómico.  
4. La competencia disciplinaria corresponderá al Consejo General en el supuesto del apartado 3 de este artículo, cuando aún no esté constituido el Consejo Autonómico, así como en los casos en que la infracción, cualquiera que sea su gravedad, haya sido cometida por el Presidente o los vocales de los Consejos Autonómicos o por cualesquiera Presidentes o Agentes colegiados con motivo de actos que trasciendan del ámbito territorial de su Colegio y perjudiquen la imagen de la profesión o las políticas de coordinación del Consejo General y siempre que el órgano competente conforme a los anteriores apartados no proceda a la exacción de responsabilidad disciplinaria.  
5. Igualmente, corresponderá al Consejo General la competencia disciplinaria sobre los integrantes de las Juntas de Gobierno de los Colegios Oficiales, para la instrucción y, en su caso, sanción de la falta prevista en el apartado 3.f del artículo siguiente.  
Artículo 45  
Infracciones.  
1. Tendrá la consideración de infracción leve toda demora o negligencia leve del colegiado en el desempeño de sus actividades o deberes colegiales.  
2. Tendrán la consideración de infracciones graves las siguientes:  
a. El incumplimiento de los acuerdos de los órganos colegiales y la desobediencia a sus órdenes o mandatos.  
b. La desconsideración hacia los compañeros, los clientes o los miembros de los órganos rectores.  
c. La negligencia inexcusable o la actuación dolosa en el desempeño de sus actividades o deberes colegiales, que no haya ocasionado perjuicio a tercero.  
d. El amparo o protección de cualquier manera a la realización de actos de competencia desleal cuando haya sido así declarado por la jurisdicción competente.  
3. Tendrán la consideración de infracciones muy graves las siguientes:  
a. La utilización en beneficio propio o de terceros, con perjuicio para el cliente, de información derivada de las transacciones en que intervenga.  
b. El consentimiento a la utilización indebida por terceros de la denominación de Agente de la Propiedad Inmobiliaria por personas que carezcan de los títulos a que se refiere el artículo 1.1.b, del Real Decreto 1294/2007 o de los signos distintivos de colegiación.  
c. La realización de actos de competencia desleal cuando así haya sido declarado por la Jurisdicción competente.  
d. La negligencia inexcusable o la actuación dolosa en el desempeño de sus actividades o deberes colegiales, que haya ocasionado perjuicio a tercero.  
e. El impago por el colegiado de las cuotas o derramas acordadas por los órganos colegiales competentes. La normativa de cada Colegio podrá establecer un número mínimo de cuotas impagadas al efecto de considerar el impago como infracción disciplinaria.  
f. El impago de las cuotas al Consejo General, previstas en el presupuesto anual aprobado por el Pleno, siempre que previamente el Consejo General haya liquidado la deuda en todos sus conceptos y requerido el pago de la misma de forma documentada.  
Artículo 46  
Sanciones.  
1. Las sanciones que podrán imponerse por la comisión de infracciones leves serán las siguientes:  
a. Amonestación privada.  
b. Multa de 30 euros a 300 euros.  
2. Las sanciones que podrán imponerse por la comisión de infracciones graves serán las siguientes:  
a. Multa de 300,01 euros a 3.000 euros.  
b. Suspensión en la condición de colegiado por un periodo máximo de seis meses.  
3. Las sanciones que podrán imponerse por la comisión de infracciones muy graves serán las siguientes:  
a. Suspensión en la condición de colegiado por un periodo superior a seis meses e inferior a dos años, que llevará aparejada la de inhabilitación para ocupar cargos directivos por el tiempo que dure aquélla.  
b. Privación definitiva de la condición de colegiado, con expulsión del Colegio.  
c. Inhabilitación al presidente y demás miembros de la Junta de Gobierno para ocupar cargos directivos por un período máximo de cuatro años, para el supuesto previsto por la letra f del apartado 3 del artículo anterior.  
4. La sanción procedente en cada caso se graduará teniendo en cuenta las circunstancias del hecho y del infractor. La reiteración permitirá la imposición de la sanción en su límite máximo.  
5. Los importes de las multas previstos por este artículo se revisarán de conformidad con el procedimiento de modificación estatutaria.  
Artículo 47  
Suspensión provisional.  
1. El Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado podrá ser suspendido provisionalmente en sus derechos como colegiado si se le siguiese expediente disciplinario por posible comisión de infracción muy grave y tal medida se hubiera adoptado expresamente por el órgano competente a propuesta del instructor.  
2. La suspensión provisional en la condición de colegiado no podrá durar más de seis meses.  
Artículo 48  
Procedimiento sancionador.  
1. El acuerdo de incoación del expediente deberá ser adoptado por la Junta de Gobierno, que podrá actuar de oficio o a instancia de parte. Dicho acuerdo fijará los hechos constitutivos de una posible infracción, la calificación provisional de los mismos, la sanción imponible y la designación del correspondiente instructor, que deberá ser un miembro del órgano competente para resolver. El instructor, que podrá estar asistido de un secretario, no podrá intervenir en la votación de la propuesta de resolución.  
2. Son causas de abstención y recusación los siguientes:  
a. Tener interés personal en el asunto de que se trate o en otro en cuya resolución pudiera influir la de aquél ser administrador de sociedad o entidad interesada, o tener cuestión litigiosa pendiente con algún interesado.  
b. Tener parentesco de consanguinidad dentro del cuarto grado o de afinidad dentro del segundo, con cualquiera de los interesados, con los administradores de entidades o sociedades interesadas y también con los asesores, representantes legales o mandatarios que intervengan en el procedimiento, así como compartir despacho profesional o estar asociado con éstos para el asesoramiento, la representación o el mandato.  
c. Tener amistad íntima o enemistad manifiesta con alguna de las personas mencionadas en el apartado anterior.  
d. Haber tenido intervención como perito o como testigo en el procedimiento de que se trate.  
e. Tener relación de servicio con persona natural o jurídica interesada directamente en el asunto, o haberle prestado en los dos últimos años servicios profesionales de cualquier tipo y en cualquier circunstancia o lugar.  
3. Instruido el procedimiento y antes de redactar la propuesta de resolución, se pondrá de manifiesto al interesado, el cual en un plazo no inferior a 10 días ni superior a 15, podrá alegar y presentar los documentos y justificaciones que estime pertinentes. Se podrá prescindir del trámite de audiencia, cuando no figuren en el procedimiento, ni sean tenidos en cuenta en la resolución otros hechos ni otras alegaciones y pruebas que las aducidas por el interesado, durante la instrucción del expediente.  
El plazo máximo en el que deberá notificarse la resolución expresa no podrá exceder de seis meses, entendiéndose suficiente la notificación que contenga el texto íntegro de la resolución, así como el intento de notificación debidamente acreditado.  
4. La Junta de Gobierno actuará en materia disciplinaria con un mínimo de asistencia de dos tercios de sus miembros.  
5. Las multas que, como sanciones disciplinarias, se impongan a los colegiados expedientados, una vez sean firmes, de haber finalizado con la imposición de una sanción el expediente, así como los gastos que, en su caso, hubiera ocasionado la práctica de pruebas, de conformidad con lo previsto en el artículo 81.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, deberán ser abonados por aquéllos en el plazo máximo de quince días desde la notificación de la firmeza de la sanción. Transcurrido dicho plazo sin haberse verificado el abono, la Junta de Gobierno ejecutará dichas cantidades con cargo a la fianza que, en su caso, hubiera sido constituida.  
Artículo 49  
Prescripción de infracciones y sanciones.  
1. Las infracciones leves prescriben a los seis meses, las graves a los dos años y las muy graves a los tres años.  
2. El plazo de prescripción de las infracciones comenzará a contarse desde el día en que la infracción se hubiera cometido. La prescripción de las infracciones se interrumpirá en el momento en que, con conocimiento del interesado, se acuerde la iniciación del procedimiento sancionador, volviendo a correr el plazo si el expediente sancionador permaneciera paralizado durante más de un mes por causa no imputable al colegiado sujeto al procedimiento.  
3. Las sanciones impuestas por la comisión de infracciones leves prescriben al año, por la comisión de infracciones graves a los dos años y por la comisión de infracciones muy graves a los tres años.  
4. El plazo de prescripción de las sanciones comenzará a contarse desde el día siguiente a aquél en que adquiera firmeza la resolución por la que se impone la sanción. Interrumpirá la prescripción, la iniciación con conocimiento del interesado, del procedimiento de ejecución, volviendo a transcurrir el plazo si aquél está paralizado durante más de un mes por causa no imputable al infractor.  
Artículo 50  
Extinción de la responsabilidad disciplinaria.  
1. La responsabilidad disciplinaria se extinguirá:  
a. Por muerte del colegiado o declaración de fallecimiento.  
b. Por cumplimiento de la sanción impuesta.  
c. Por prescripción de la falta.  
d. Por prescripción de la sanción.  
e. Por pago de las cuotas o derramas impagadas, en los supuestos de las infracciones referidas en las letras e y f del apartado 3 del artículo 45.  
2. Si durante la tramitación del expediente sancionador se produjera la muerte o declaración de fallecimiento del colegiado imputado, se declarará dicho expediente extinguido y se ordenará el archivo de las actuaciones.  
CAPITULO VII  
Del régimen jurídico de los acuerdos y su impugnación  
Artículo 51   
1. Los acuerdos, de la Junta General y de la Junta de Gobierno del Colegio y las decisiones del Presidente y demás miembros de la Junta de Gobierno serán inmediatamente ejecutivos, salvo que el propio acuerdo establezca otra cosa o se trate de materia disciplinaria.   
2. Los acuerdos que deban ser notificados personalmente a los colegiados, referidos a cualquier materia incluso la disciplinaria, podrán hacerse en el domicilio profesional que tengan comunicado al Colegio. Si no pudiese ser efectuada la notificación en los términos previstos en los apartados 1 y 2 del artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, la entrega podrá realizarla un empleado del Colegio, con sujeción a lo señalado en los apartados 2 y 3 de dicho precepto y si tampoco así pudiese efectuarse la notificación, se entenderá realizada a los quince días de su colocación en el tablón de anuncios del propio Colegio, que podrá hacerse en la forma prevista en el artículo 61 de la citada Ley.  
Artículo 52  
1. Son nulos de pleno derecho los actos de los órganos colegiales que incurran en alguno de los supuestos que establece el artículo 62 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.   
2. Son anulables los actos de los órganos colegiales que incurran en los supuestos establecidos en el artículo 63 de la citada Ley.   
Artículo 53  
1. Las personas con interés legítimo podrán formular recurso ante el Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria contra los acuerdos de la Junta de Gobierno y de la Junta General, dentro del plazo de un mes desde su publicación o en su caso, comunicación a los colegiados o personas a quienes afecten.  
2. El recurso podrá interponerse ante el órgano que dictó el acto que se impugna o ante el competente para resolverlo. Si se presentara ante la Junta de Gobierno, se elevará con sus antecedentes y el informe que proceda al Consejo Valenciano dentro de los quince días siguientes a la fecha de presentación, salvo que de oficio reponga su propio acuerdo en dicho plazo.   
3. Las personas con interés legítimo podrán formular recurso de alzada, en el plazo de un mes desde su notificación, contra las resoluciones del presidente y de la Junta de Gobierno.  
Artículo 54  
1. La Junta de Gobierno también podrá recurrir los acuerdos de la Junta General ante el Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en el plazo de un mes desde su adopción.   
2. Si la Junta de Gobierno entendiese que el acuerdo recurrido es nulo de pleno derecho o gravemente perjudicial para los intereses del Colegio podrá solicitar la suspensión del acuerdo recurrido y el Consejo podrá acordarla o denegarla motivadamente.  
Artículo 55  
Los actos emanados de las Juntas Generales, de la Junta de Gobierno del Colegio, del Presidente y del Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en cuanto estén sujetos al Derecho Administrativo, una vez agotados los recursos corporativos, serán directamente recurribles ante la jurisdicción contencioso-administrativa.   
Artículo 56  
1. Los plazos de este Estatuto expresados en días se entenderán referidos a días hábiles y los expresados en meses por meses naturales. Se entenderán inhábiles los sábados y festivos nacionales, autonómicos y locales de la ciudad de Alicante.  
2. La Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común se aplicará a cuantos actos de los órganos colegiales supongan ejercicio de potestades administrativas. En todo caso, dicha Ley tendrá carácter supletorio para lo no previsto en este Estatuto.  
DISPOSICIÓN ADICIONAL  
En todo lo no previsto en los presentes Estatutos será de aplicación lo prevenido en los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, aprobados por Real Decreto 1294/2007, de 28 de septiembre, así como en la Ley 30/1992 de 26 de noviembre, reguladora del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
DISPOSICIÓN TRANSITORIA  
El mandato de los actuales miembros de la Junta de Gobierno continuará por el tiempo que reste hasta su renovación, con arreglo a las normas temporales que regularon su elección.  
DISPOSICIÓN FINAL  
El presente Estatuto entrará en vigor una vez aprobado por la Junta General Extraordinaria del Colegio convocada a tal fin, sin perjuicio del control de legalidad por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y por la Conselleria competente y tras su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
DISPOSICIÓN DEROGATORIA  
Queda derogado el Estatuto Particular del Colegio Provincial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante aprobado por el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, en sesión celebrada el día 30 de junio de 1983.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML