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Sumari del DOGV 5939, del 23-01-2009 (2009/36)

Judici verbal 000583/2008. Notificació de la sentència als possibles interessats en relació amb l'herència jacent de Luis Rodriguez Aguado.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5939

Data del DOGV
:   23-01-2009

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/36

CVE


Data del document
:   22-12-2008

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 27 de València

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Judici verbal 000583/2008. Notificació de la sentència als possibles interessats en relació amb l'herència jacent de Luis Rodriguez Aguado. [2009/36]  
En el judici verbal número 000583/2008 que es tramita en este Jutjat a instàncies de Josefa Penella Carbonell contra l'herència jacent o hereus desconeguts del causant Luis Rodríguez Aguado s'ha dictat el que segueix:  
«Sentència número 000079/2008  
Jutge que la dicta: M.ª Ángeles Barona Arnal.  
Lloc: València.  
Data: 18 de desembre de 2008.  
Part demandant: Josefa María Penella Carbonell.  
Procurador Jesús Quereda Palop.  
Part demandada: Luis Rodríguez Aguado.  
València, 17 de desembre de 2008  
M.ª Ángeles Barona Arnal, magistrada jutgessa del Jutjat número 27 de València, ha vist estes actuacions seguides en este Jutjat amb el número 583/2008, incoat per demanda de judici verbal de desnonament per falta de pagament de renda i quantitats assimilades, promogut pel procurador dels tribunals Jesús M.ª Quereda Palop, en nom i representació de María Penella Carbonell, i amb la direcció del lletrat José Fos Navarro, contra l'herència jacent o hereus desconeguts de Luis Rodríguez Aguado, en situació processal de rebel·lia, s'ha dictat esta resolució amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer. La demanda que va originar estes actuacions va ser promoguda pel demandant a través de la seua representació, i per repartiment va correspondre a este Jutjat, sobre la base dels fets següents: la part actora és propietària de l'habitatge siti al pis primer del carrer de Maldonado, número 23 de València, habitatge que va ser arrendat mitjançant un contracte de data 15 de desembre de 1989 per la mare de l'actora a Luis Rodríguez Aguado, havent finat la mare de l'actora el 6 de setembre de 2004 i establint-se en el contracte una renda anual de 132.000 pessetes que actualment pujava a 1.239,12 euros a raó de 103,26 euros/mes, a la qual se n'afegia una altra de 4,26 euros per IBI i una altra d'1,95 euros, totalitzant un rebut mensual de 109,47 euros. Arran d'una denúncia que va haver d'interposar en març de 2007 per l'existència d'uns ocupes a l'edifici, va tindre coneixement de la defunció de l'inquili, que tingué lloc l'any 1992, i a partir d'este moment es van fer esbrinaments per a mirar de posar-se en contacte amb qui residira en l'immoble per a veure si tenia dret a alguna subrogació, regularitzant la situació, sense èxit, sent l'última intervenció l'acte de conciliació intentat sense efecte. L'últim rebut pagat abans que l'actora tinguera coneixement de la irregularitat pel que fa a l'immoble és el d'abril de 2007, i es deuen les rendes des de maig fins a setembre de 2008 per un import total de 1.860,99 euros. La part actora sol·licita que es dicte sentència en la qual es declare resolt el contracte d'arrendament que al seu dia van subscriure les parts, donant lloc al desnonament amb l'advertència del llançament en cas que no abandonen voluntàriament l'habitatge.  
Segon. Una vegada admesa a tràmite la demanda, van ser convocades les parts a judici, en el qual la part actora es va ratificar en la demanda. La parte demandada no va comparéixer en l'acte de la vista.  
Es va sol·lictar rebre el plet a prova i, practicada l'acordada, la documental, van quedar les actuacions sobre la taula per a dictar esta resolució.  
En la tramitació d'este procediment s'han observat les prescripcions legals vigents  
Fonaments de dret  
Primer. L'acció que s'exercita, és la de desnonament per incompliment d'una de les obligacions, el pagament de la renda, del contracte d'arrendament subscrit a l'empara del principi de l'autonomia de la voluntat previngut en l'article 1255 del Codi Civil. En este cas, segons el que acredita la documental, no s'han pagat les rendes des del mes d'abril de 2007, cosa que porta a considerar resolt el contracte bilateral i sinalagmàtic subscrit al seu dia, per l'incompliment d'una de les parts de les obligacions que li són pròpies. En cap cas, la rebel·lia de la part demandada pot ser equiparada a assentiment, per la qual cosa, a l'empara del que disposa l'article 217 de la Llei d'Enjudiciament Civil, continua per a la part demandant la càrrega de la prova, cosa que ha aconseguit mitjançant els documents privats no impugnats, amb la qual cosa constitueixen la prova del que s'hi reflecteix, a l'empara del que prevé l'article 1225 del Codi Civil. Així mateix, l'article 440.3 de la LEC estableix que la incompareixença de la part demandada a la vista donarà lloc a que es declare el desnonament sense més tràmits. Per tot això, la demanda ha de ser estimada, donant lloc al desnonament sol·licitat, resolent el contracte, i advertint a la part demandada del llançament per part de la comissió judicial en el cas que no abandone voluntàriament l'habitatge.  
Segon. Pel que fa a les costes processals, estes hauran de ser imposades a la part demandada, ja que s'estima íntegrament la demanda, d'acord amb el criteri del venciment que regeix el nostre dret processal civil, recollit expressament amb caràcter general en l'article 394 de la LEC.  
Per tot això, vistos els preceptes legals citats, i la resta d'aplicació general i pertinent,  
Dispositiva  
Que estime íntegrament la demanda interposada pel procurador Jesús Quereda Palop, en nom i representació de María Penella Carbonell, contra l'herència jacent o hereus desconeguts i incerts de Luis Rodríguez Aguado, i declare resolt el contracte d'arrendament de data 15 de desembre de 1989 existent sobre l'habitatge siti al carrer de Maldonado, número 23, 1, 1 de València, advertint del llançament en cas que no abandone voluntàriament l'habitatge la part demandada; tot això, amb imposició a la demandada de les costes produïdes.  
Contra esta sentència es pot interposar un recurs d'apel·lació que s'ha de preparar davant d'este Jutjat en el termini de cinc dies, que substanciarà i resoldrà l'Audiència Provincial de València (article 455 LEC).El recurs es preparà mitjançant un escrit presentat davant este Jutjat en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de l'endemà de la notificació, que es limite a citar la resolució apel·lada, on es manifeste la voluntat de recórrer-hi, amb indicació dels pronunciaments que s'impugnen (article 457.2 LEC), sent necessari per a admetre'l l'acreditació d'haver pagat les rendes vençudes i les que, d'acord amb el contracte, haja de pagar per endavant (article 449 LEC).  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.»  
I perquè valga de notificació als possibles interessats en relació amb l'herència jacent de Luis Rodríguez Aguado, es publica este edicte.  
València, 22 de desembre de 2008.- La secretària judicial: Carmen Sebastián Sanz.



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Sumario DOGV 5939, del 23-01-2009 (2009/36)

Juicio verbal 000583/2008. Notificación de la sentencia a los posibles interesados en relación a la herencia yacente de Luis Rodriguez Aguado.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5939

Fecha DOGV
:   23-01-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/36

CVE


Fecha del documento
:   22-12-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 27 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Juicio verbal 000583/2008. Notificación de la sentencia a los posibles interesados en relación a la herencia yacente de Luis Rodriguez Aguado. [2009/36]  
En el juicio verbal número 000583/2008 que se tramita en este Juzgado a instancias de Josefa Penella Carbonell contra la herencia yacente o herederos desconocidos del causante Luis Rodríguez Aguado se ha dictado el siguiente:  
«Sentencia número 000079/2008  
Juez que la dicta: M.ª Ángeles Barona Arnal.  
Lugar: Valencia.  
Fecha: 18 de diciembre de 2008.  
Parte demandante: Josefa María Penella Carbonell.  
Procurador Jesús Quereda Palop.  
Parte demandada: Luis Rodríguez Aguado.  
Valencia, 17 de diciembre de 2008  
Vistos y examinados por M.ª Ángeles Barona Arnal, magistrada jueza del Juzgado número 27 de Valencia, los presentes autos seguidos en este Juzgado con el número 583/2008, incoado por demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de renta y cantidades asimiladas, promovido por el procurador de los tribunales Jesús M.ª Quereda Palop, en nombre y representación de María Penella Carbonell y con la dirección del letrado José Fos Navarro, contra la herencia yacente o herederos desconocidos de Luis Rodríguez Aguado, en situación procesal de rebeldía, se ha dictado la presente resolución con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. La demanda que dio origen a las presentes actuaciones fue promovida por el demandante a través de su representación, y por reparto correspondió a este Juzgado, en base a los siguientes hechos: la parte actora es propietaria de la vivienda sita en el piso primero de la calle Maldonado, número 23 de Valencia, vivienda que fue arrendada mediante contrato de fecha 15 de diciembre de 1989 por la madre de la actora a Luis Rodríguez Aguado, habiendo fallecido la madre de la actora el 6 de septiembre de 2004 y estableciéndose en el contrato una renta anual de 132.000 pesetas que actualmente ascendía a 1.239,12 euros a razón de 103,26 euros/mes a la que se añadía otra de 4,26 euros por IBI y otra de 1,95 euros, totalizando un recibo mensual de 109,47 euros. Y a raíz de una denuncia que tuvo que interponer en marzo de 2007 por la existencia de unos 'ocupas' en el edificio tuvo conocimiento del fallecimiento del inquilino producido en el año 1992, y a partir de ahí se realizaron averiguaciones para tratar de ponerse en contacto con quien residiese en el inmueble para ver si tenía derecho de subrogación, regularizando la situación, sin éxito siendo la última intervención el acto de conciliación intentado sin efecto. Siendo el último recibo abonado antes de que la actora tuviese conocimiento de la irregularidad con respecto al inmueble la de abril de 2007, adeudándose las rentas desde mayo hasta septiembre de 2008 por un importe total de 1.860,99 euros. Solicita la parte actora se dicte sentencia en la que sea declarado resuelto el contrato de arrendamiento que en su día suscribieron las partes, dando lugar al desahucio con apercibimiento de lanzamiento en caso de no abandonar voluntariamente la vivienda.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda, fueron convocadas las partes a juicio, en el que la parte actora se ratificó en su demanda. La parte demandada no compareció al acto de la vista.  
Fue solicitado el recibimiento del pleito a prueba y, practicada la acordada, la documental, quedaron los autos sobre la mesa para dictar esta resolución.  
Tercero. En la tramitación del presente procedimiento se han observado las prescripciones legales vigentes.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La acción que se ejercita, es la de desahucio por incumplimiento de una de las obligaciones, el pago de la renta, del contrato de arrendamiento suscrito a la sombra del principio de la autonomía de la voluntad prevenido en el artículo 1255 del Código Civil. En el presente caso, según lo acreditado en la documental, no han sido satisfechas las rentas desde el mes de abril de 2007 lo que lleva a considerar resuelto el contrato bilateral y sinalagmático celebrado en su día, por el incumplimiento de una de las partes de las obligaciones que le son propias. En ningún caso, la rebeldía de la parte demandada puede ser equiparada a allanamiento, por lo que al amparo de lo dispuesto en el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, continúa para la parte demandante la carga de la prueba, lo que ha conseguido mediante los documentos privados no impugnados, con lo que constituyen prueba de lo en ellos reflejado, al amparo de lo prevenido en el artículo 1225 del Código Civil. Asimismo el artículo 440.3 LEC establece que la incomparecencia de la parte demandada a la vista dará lugar a que se declare el desahucio sin más trámite. Por todo ello, la demanda debe ser estimada, dando lugar al desahucio solicitado, resolviendo el contrato, apercibiendo a la parte demandada de lanzamiento por parte de la comisión judicial en el caso de no abandonar voluntariamente la vivienda.  
Segundo. En cuanto a las costas procesales, las mismas deben ser impuestas a la parte demandada, al ser estimada íntegramente la demanda, conforme al criterio del vencimiento que rige en nuestro Derecho Procesal Civil, recogido expresamente con carácter general en el artículo 394 de la LEC.  
Por ello, vistos los preceptos legales citados, y los demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando como estimo íntegramente la demanda interpuesta por el procurador Jesús Quereda Palop, en nombre y representación de María Penella Carbonell, contra la herencia yacente o herederos desconocidos e inciertos de Luis Rodríguez Aguado declaro resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 15 de diciembre de 1989 existente sobre la vivienda sita en la calle Maldonado, número 23, 1, 1 de Valencia, apercibiendo de lanzamiento en caso de no abandonar voluntariamente la vivienda la parte demandada, todo ello con imposición a la demandada de las costas causadas.  
Contra la presente sentencia cabe recurso de apelación a preparar ante este Juzgado en el término de cinco días, que será sustanciado y resuelto por la ilustrísima Audiencia Provincial de Valencia (artículo 455 LEC). El recurso se preparará por medio de escrito presentado ante este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que se impugnan (artículo 457.2 LEC) siendo preciso para su admisión la acreditación de la satisfacción de las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato debe pagar adelantadas (artículo 449 LEC).  
Así por esta mi sentencia lo pronuncio, mando y firmo.»  
Y para que les sirva de notificación a los posibles interesados en relación a la herencia yacente de Luis Rodríguez Aguado, se publica el presente.  
Valencia, 22 de diciembre de 2008.- La secretaria judicial: Carmen Sebastián Sanz.



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