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Sumari del DOGV 9128, del 15-07-2021 (2021/7668)

Informació pública de sol·licitud d'ofertes per a la contractació de l'arrendament d'un immoble, per a albergar el desenvolupament de les activitats que es realitzen en el Centre de Dia de Dany Cerebral Adquirit Torrefiel, gestionat per l'IVASS, per contractació directa. (Expedient IV-CD02/2021).
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### Dades del document

Número de DOGV
:   9128

Data del DOGV
:   15-07-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2021/7668

CVE


Data del document
:   07-07-2021

Organisme emissor
:   Institut Valencià d'Atenció Social i Sanitaria

Tipus de document
:   Anunci

Anàlisi jurídica

 Descriptors 

:   * [contracte administratiu](javascript:void(0))

Informació pública de sol·licitud d'ofertes per a la contractació de l'arrendament d'un immoble, per a albergar el desenvolupament de les activitats que es realitzen en el Centre de Dia de Dany Cerebral Adquirit Torrefiel, gestionat per l'IVASS, per contractació directa. (Expedient IV-CD02/2021). [2021/7668]  
L'Institut Valencià d'Atenció Social-Sanitària està interessat a arrendar, de conformitat amb el que es disposa en la Llei 14/2003, de 10 d'abril, de patrimoni de la Generalitat, un immoble per a albergar el desenvolupament de les activitats que es realitzen en el Centre de Dia de Dany Cerebral adquirit Torrefiel, gestionat per l'IVASS.  
  
I. Condicions de l'arrendament:  
1. Característiques de l'immoble  
Local en planta baixa, amb una superfície aproximada de 550 metres quadrats útils, situat a la ciutat de València, pròxim a zones verdes (parcs) que afavorisca el desplaçament dels usuaris i la realització de diferents activitats instrumentals de la vida diària, com pot ser la compra en un supermercat.  
Deurà també de comptar amb una zona d'aparcament específica a la porta del centre per a autobús o furgoneta adaptada per a trasllats de les persones usuàries del centre.  
Aquesta planta baixa haurà de tindre sòl antilliscant i els llocs de pas han de ser amplis per a afavorir la maniobrabilitat de les cadires de rodes i caminadors amb passamans per a facilitar la mobilitat dels usuaris.  
Aquesta planta baixa haurà de tindre, almenys, dos punts d'accés.  
L'immoble haurà d'estar convenientment climatitzat (fred i calor), dotat amb nombrosos punts de xarxa i endolls per a connectar els diferents dispositius necessaris per al desenvolupament del treball dels usuaris i professionals del centre.  
L'immoble haurà de presentar amplis finestrals que afavorisquen la il·luminació natural i la ventilació del centre, a més que totes les dependències i sales hauran d'estar correctament il·luminades per al desenvolupament de les diferents activitats del centre.  
Quant a les dependències necessàries mínimes amb les quals ha de comptar l'immoble són:  
- Zona de recepció, atenció al públic i espera en l'entrada de l'immoble.  
- Sala polivalent de mínim 90 metres quadrats que permeta dividir-se en dos espais independents, amb almenys una pila adaptada per a efectuar la rentada de mans per espai, amb armaris de paret que permeten el magatzematge del material que usen per a realitzar les activitats els usuaris.  
- Sala polivalent d'activitats de la vida diària de mínim 70 metres quadrats que permeta dividir-se en dos espais independents i equipada amb cuina, llavadora, assecadora, nevera, aigüera, per a treballar les habilitats instrumentals de la vida diària dels usuaris.  
- Despatx de direcció de mínim 20 metres quadrats.  
- Despatx de logopèdia de mínim 20 metres quadrats.  
- Despatx de teràpia ocupacional de mínim 20 metres quadrats.  
- Despatx de fisioteràpia de mínim 8 metres quadrats.  
- Despatx administració i treballador social de mínim 15 metres quadrats.  
- Gimnàs per a desenvolupar exercicis de rehabilitació de mínim 45 metres quadrats.  
- Sala per a canvis d'absorbents, roba i cures per a usuaris de mínim 20 metres quadrats.  
- Vestuaris per al personal de mínim 10 metres quadrats.  
- Magatzem per a guardar materials gimnàs i infermeria de mínim 5 metres quadrats.  
- Sala menjadors de mínim 55 metres quadrats.  
- Cuina per a preparar aliments de mínim 20 metres quadrats.  
- Magatzem cuina de mínim 5 metres quadrats.  
- 2 banys per a usuaris adaptats, amb dues zones diferenciades cadascun: 1 zona d'higiene amb dues piles (les piles han de ser poc profundes per a permetre als usuaris amb cadires de rodes accedir a aquestes) i 1 zona de bany amb dos espais amb plat de dutxa i tassa de vàter, d'almenys 20 metres quadrats en total.  
- 2 lavabos per a treballadors amb pila i WC d'almenys 3 metres i mig quadrats.  
- Sala d'informàtica d'almenys 10 metres quadrats.  
- Quadre elèctric general de distribució.  
- Persianes elèctriques en totes les finestres i portes.  
- Intèrfon en zona de recepció.  
- Instal·lació sistema contra incendis amb central de detecció, alarma, i extintors.  
- Instal·lació d'alarma antirobatori amb central de detecció i alarma.  
2. Termini de duració del contracte: 1 any, renovable fins a un període màxim de 5 anys  
3. Període de carència oferit: es valorarà l'exoneració en el pagament de les rendes per obres de reforma i adequació per al Centre de Dia.  
4. Import màxim de la renda mensual: quatre mil euros (4.000.00), IVA exclòs.  
5. Despeses de comunitat: seran per compte de l'arrendador.  
6. Revisió de preus: no es permet.  
7. Impost de béns immobles: seran per compte de l'arrendador.  
  
II. Informació i contacte:  
- Dependència: Àrea de Contractacions i Assumptes Generals dels Serveis Centrals de l'IVASS.  
- Domicili: Amadeu de Savoia, 2. CP 46010. València  
- Telèfon: 963 869 460  
€ Correu electrònic: contratacion\_ivass@gva.es  
  
III. Documentació a presentar  
Els interessats hauran d'aportar:  
- Oferta econòmica del titular de la propietat signada electrònicament.  
- Acreditació de la titularitat de l'immoble l'arrendament del qual es pretén, mitjançant Certificat de domini i càrregues del Registre de la Propietat o nota simple informativa.  
- Certificació cadastral o últim rebut d'IBI.  
- Certificat de l'Ajuntament amb la normativa urbanística aplicable i els usos permesos.  
- Fotocòpia del NIF del/de la propietari/ària o NIF de l'entitat, si escau.  
- Si l'arrendador és persona jurídica, escriptures de constitució de la societat i de nomenament d'administradors i, en el seu cas, d'apoderament, així com NIF de qui actue en representació de l'entitat.  
  
- Declaració responsable de no estar incurs en cap de les prohibicions i incompatibilitats per a contractar amb l'administració signada electrònicament.  
- Adreça electrònica habilitada per a realitzar les comunicacions i notificacions de l'expedient.  
- Certificat de l'administrador de la comunitat de propietaris, acreditatiu d'estar al corrent en despeses de comunitat quan l'immoble forme part de propietat horitzontal, i si està constituïda la comunitat, estatuts d'aquesta.  
  
IV. Termini per a realitzar propostes: set dies hàbils a comptar des de l'endemà de la publicació d'aquest anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
V. Lloc de presentació  
Les ofertes, es dirigiran a l'Àrea de Contractacions dels Serveis Centrals de IVASS, mitjançant correu electrònic contratacion\_ivass@gva.es, així com a través de qualsevol de les formes descrites en l'article 16.4 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.  
  
València, 7 de juliol de 2021.- La directora general de l'Institut Valencià d'Atenció Social i Sanitària, p. d. (R presidenta de l'IVASS 22.05.2013; DOGV 7051, 21.06.2013): Noelia Martí Beltrán.



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Sumario DOGV 9128, del 15-07-2021 (2021/7668)

Información pública de solicitud de ofertas para la contratación del arrendamiento de un inmueble para albergar el desarrollo de las actividades que se realizan en el Centro de Día de Daño Cerebral Adquirido Torrefiel, gestionado por IVASS, por contratación directa. (Expte IV-CD02/2021).
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9128

Fecha DOGV
:   15-07-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2021/7668

CVE


Fecha del documento
:   07-07-2021

Organismo emisor
:   Instituto Valenciano de Atención Social y Sanitaria

Tipo de documento
:   Anuncio

Análisis jurídico

 Descriptores 

:   * [contrato administrativo](javascript:void(0))

Información pública de solicitud de ofertas para la contratación del arrendamiento de un inmueble para albergar el desarrollo de las actividades que se realizan en el Centro de Día de Daño Cerebral Adquirido Torrefiel, gestionado por IVASS, por contratación directa. (Expte IV-CD02/2021). [2021/7668]  
El Instituto Valenciano de Atención Social-Sanitaria está interesado a arrendar, en conformidad con lo dispuesto en la Ley 14/2003, de 10 de abril, de patrimonio de la Generalitat, un inmueble para albergar el desarrollo de las actividades que se realizan en el Centro de Día de Daño Cerebral adquirido Torrefiel, gestionado por IVASS.  
  
I. Condiciones del arrendamiento:  
1. Características del inmueble  
Local en planta baja, con una superficie aproximada de 550 metros cuadrados útiles, situado en la ciudad de Valencia, próximo a zonas verdes (parques) que favorezca el desplazamiento de los usuarios y la realización de diferentes actividades instrumentales de la vida diaria, como puede ser la compra en un supermercado.  
Deberá también de contar con una zona de aparcamiento específica en la puerta del centro para autobús o furgoneta adaptada para traslados de las personas usuarias del centro.  
Dicha planta baja deberá tener suelo antideslizante y los lugares de paso deben ser amplios para favorecer la maniobrabilidad de las sillas de ruedas y andadores con pasamanos para facilitar la movilidad de los usuarios.  
Dicha planta baja deberá de tener, al menos, dos puntos de acceso.  
El inmueble deberá estar convenientemente climatizado (frío y calor), dotado de numerosos puntos de red y enchufes para conectar los diferentes dispositivos necesarios para el desarrollo del trabajo de los usuarios y profesionales del centro.  
El inmueble deberá presentar amplios ventanales que favorezcan la iluminación natural y la ventilación del centro, además que todas las dependencias y salas deberán estar correctamente iluminadas para el desarrollo de las diferentes actividades del centro.  
En cuanto a las dependencias necesarias mínimas con las que debe contar el inmueble son:  
- Zona de recepción, atención al público y espera en la entrada del inmueble.  
- Sala polivalente de mínimo 90 metros cuadrados que permita dividirse en dos espacios independientes, con al menos una pila adaptada para efectuar el lavado de manos por espacio, con armarios empotrados que permitan el almacenaje del material que emplean para realizar las actividades los usuarios.  
- Sala polivalente de actividades de la vida diaria de mínimo 70 metros cuadrados que permita dividirse en dos espacios independientes y equipada con cocina, lavadora, secadora, nevera, fregadero, para trabajar las habilidades instrumentales de la vida diaria de los usuarios.  
- Despacho de dirección de mínimo 20 metros cuadrados.  
- Despacho de logopedia de mínimo 20 metros cuadrados.  
- Despacho de terapia ocupacional de mínimo 20 metros cuadrados.  
- Despacho de fisioterapia de mínimo 8 metros cuadrados.  
- Despacho administración y trabajador social de mínimo 15 metros cuadrados.  
- Gimnasio para desarrollar ejercicios de rehabilitación de mínimo 45 metros cuadrados.  
- Sala para cambios de absorbentes, ropa y curas para usuarios de mínimo 20 metros cuadrados.  
- Vestuarios para el personal de mínimo 10 metros cuadrados.  
- Almacén para guardar materiales gimnasio y enfermería de mínimo 5 metros cuadrados.  
- Sala comedores de mínimo 55 metros cuadrados.  
- Cocina para preparar alimentos de mínimo 20 metros cuadrados.  
- Almacén cocina de mínimo 5 metros cuadrados.  
- 2 cuartos de baño para usuarios adaptados, con dos zonas diferenciadas cada uno: 1 zona de aseo con dos pilas (las pilas deben ser poco profundas para permitir a los usuarios con sillas de ruedas acceder a ellas) y 1 zona de baño con dos espacios con plato de ducha y taza de wáter, de al menos 20 metros cuadrados en total.  
- 2 cuartos de aseo para trabajadores con pila y WC de al menos 3 metros y medio cuadrados.  
- Sala de informática de al menos 10 metros cuadrados.  
- Cuadro eléctrico general de distribución.  
- Persianas eléctricas en todas las ventanas y puertas.  
- Interfono en zona de recepción.  
- Instalación sistema contraincendios con central de detección, alarma, y extintores.  
- Instalación de alarma antirrobo con central de detección y alarma.  
2. Plazo de duración del contrato: 1 año, renovable hasta un periodo máximo de 5 años  
3. Periodo de carencia ofertado: se valorará la exoneración en el pago de las rentas por obras de reforma y adecuación para el Centro de Día.  
4. Importe máximo de la renta mensual: cuatro mil euros (4.000.00), IVA excluido.  
5. Gastos de comunidad: serán por cuenta del arrendador.  
6. Revisión de precios: no se permite.  
7. Impuesto de bienes inmuebles: serán por cuenta del arrendador.  
  
II. Información y contacto:  
- Dependencia: Área de Contrataciones y Asuntos Generales de los Servicios Centrales de IVASS.  
- Domicilio: Amadeo de Saboya, 2. CP 46010. València  
- Teléfono: 963 869 460  
€ Correo electrónico: contratacion\_ivass@gva.es  
  
III. Documentación a presentar  
Los interesados deberán aportar:  
- Oferta económica del titular de la propiedad firmada electrónicamente.  
- Acreditación de la titularidad del inmueble cuyo arrendamiento se pretende, mediante Certificado de dominio y cargas del Registro de la Propiedad o nota simple informativa.  
- Certificación catastral o último recibo de IBI.  
- Certificado del Ayuntamiento con la normativa urbanística aplicable y los usos permitidos.  
- Fotocopia del NIF del/ de la propietario/a o NIF de la entidad, en su caso.  
- Si el arrendador es persona jurídica, escrituras de constitución de la sociedad y de nombramiento de administradores y, en su caso, de apoderamiento, así como NIF de quien actúe en representación de la entidad.  
- Declaración responsable de no estar incurso en ninguna de las prohibiciones e incompatibilidades para contratar con la administración firmada electrónicamente.  
- Dirección electrónica habilitada para realizar las comunicaciones y notificaciones del expediente.  
- Certificado del administrador de la comunidad de propietarios, acreditativo de estar al corriente en gastos de comunidad cuando el inmueble forme parte de propiedad horizontal, y si está constituida la comunidad, estatutos de la misma.  
  
IV. Plazo para realizar propuestas: siete días hábiles a contar desde el día siguiente de la publicación de este anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
  
V. Lugar de presentación  
Las ofertas, se dirigirán al Área de Contrataciones de los Servicios Centrales de IVASS, mediante correo electrónico contratacion\_ivass@gva.es, así como a través de cualquiera de las formas previstas en el artículo 16.4 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas  
  
València, 7 de julio de 2021.- La directora general del Instituto Valenciano de Atención Social y Sanitaria, p. d. (R presidenta del IVASS 22.05.2013; DOGV 7051, 21.06.2013): Noelia Martí Beltrán.



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