Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6280, del 02-06-2010 (2010/5883)

ACORD de 23 d'abril de 2010, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació número 5 del Pla General de Cinctorres (Castelló).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6280

Data del DOGV
:   02-06-2010

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2010/5883

CVE


Data del document
:   23-04-2010

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Cinctorres](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 23 d'abril de 2010, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la modificació número 5 del Pla General de Cinctorres (Castelló). [2010/5883]  
«Vist l'expedient de referència i de conformitat amb els següents:  
Antecedents  
1. L'Ajuntament de Cinctorres va acordar el 6 d'octubre de 2006 aprovar inicialment la modificació número 5 del Pla General i exposar-la al públic, la qual cosa es va dur a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic Levante de Castelló, de 20 d'octubre de 2006 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 5391, de 20 de novembre de 2006. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es va formular cap al·legació, la modificació va quedar aprovada provisionalment el 12 de gener de 2007.  
2. El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i plànols d'ordenació, pel que fa al document d'homologació, i es complementa la documentació amb la d'un estudi d'impacte ambiental i un estudi d'integració paisatgística.  
3. Es proposa l'intercanvi de classificació de no urbanitzable a urbà i viceversa d'unes porcions de parcel·la localitzades al costat de la línia delimitadora del sòl urbà, en unes parcel·les que donen al carrer Sol de Vila.  
D'aquesta manera, dues porcions posteriors de parcel·la edificable de 118,20 m² i 198 m² incloses en la zona d'ordenança SU-2 passen a sòl no urbanitzable comú i una parcel·la que dóna a l'esmentat carrer, de 316,20 m² de superfície i amb una profunditat de 20 m, passa a ser sòl edificable inclòs en aquesta zona de qualificació. Com que la parcel·la dóna al vial públic amb tots els serveis urbanístics, no hi ha problema en el fet que siga executada pel sistema d'actuacions aïllades.  
4. S'han emés els informes següents:  
1. El 20 de gener de 2009 l'Ajuntament va sol·licitar informe a la Unitat de Patrimoni Històric Artístic de la Conselleria de Cultura i Esport, sense que fins a la data aquest organisme s'haja pronunciat. Així mateix, i en la mateixa data, es va sol·licitar informe a la Confederació Hidrogràfica de l'Ebre, informe va ser emés en sentit favorable l'11 de març de 2009.  
2. El 21 de desembre de 2009 la Direcció General de Territori i Paisatge emet informe favorable.  
3. El 15 d'abril la Direcció General de Gestió del Medi Natural emet la declaració d'impacte ambiental. El 16 d'abril del 2010 el Servei Territorial de Medi Ambient emet informe favorable relatiu als camins ramaders.  
Fonaments de dret  
1. L'aprovació definitiva d'aquest expedient ha de resoldre's de conformitat amb el que disposa la Llei 16/2006, de 30 de desembre, urbanística valenciana (d'ara endavant LUV); el Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (d'ara endavant ROGTU), i el Decret 120/2006, d'11 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Paisatge de la Comunitat Valenciana (d'ara endavant RP).  
2. La tramitació d'aquesta modificació puntual del Pla General de Cinctorres ha sigut correcta i la documentació està completa, de conformitat amb el que estableixen els articles 83 al 94 de la LUV, com també els articles 212 i 217 al 220 i 223 i següents del ROGTU i el 48.1 del RP, amb relació als apartats primer i quart de l'article 11 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'ordenació del territori i protecció del paisatge (d'ara endavant LOTPP).  
3. La modificació planteja l'intercanvi de classificació de no urbanitzable a urbà i viceversa d'unes porcions de parcel·la d'un àmbit de 316,20 m² al costat del límit del sòl urbà del planejament general de Cinctorres, dins de la zona de qualificació SU-2, i queda com a resultat una nova parcel·la que dóna al c/ Sol de Vila.  
Com a resultat d'aquesta modificació de planejament general es reclassifica un àmbit de sòl d'escassa entitat, el qual de no urbanitzable passa a ser urbà de forma directa, en una parcel·la que s'alinea a la línia actual d'edificació al carrer Sol de Vila, i, amb això, queda el seu desenvolupament futur possibilitat dins dels supòsits previstos en la LUV a través de la tècnica de les actuacions aïllades.  
En aquests supòsits l'Ajuntament té plena capacitat i competència per a atribuir, dins de l'àmbit competencial de l'autonomia local, el model concret de creixement triat en cada moment, basat en criteris d'oportunitat, de racionalitat i amb plena subjecció a les disposicions legals i les competències d'interés supralocal que puguen quedar afectades.  
4. En el cas que ens ocupa, no es comprometen competències d'orde supralocal, ja que els canvis fets en la classificació del sòl i en concret l'àmbit reclassificat és limítrof amb la delimitació del sòl urbà i comprén una xicoteta porció de sòl no urbanitzable no subjecte a especial protecció, per la qual cosa únicament s'ha de prendre en consideració el compliment necessari de les disposicions legals que li siguen d'aplicació.  
Atés que es tracta d'un canvi de classificació de sòl que de no urbanitzable passa a urbà, la modificació es troba dins dels supòsits de competència d'aprovació autonòmica previstos en l'article 36 de la LUV, i és indispensable l'obtenció de la preceptiva declaració d'impacte ambiental, amb caràcter previ a l'aprovació definitiva.  
En virtut del que assenyalen els articles 94.2 de la LUV i 212 del ROGTU relatiu a les modificacions de planejament, amb els canvis introduïts es confirma el compliment del que assenyalen aquests articles, els quals indiquen respectivament que "les noves solucions proposades han de mantenir l'equilibri de les dotacions públiques, i suplementar, si és procedent, la xarxa primària i secundària de dotacions de manera que complisquen els criteris de qualitat, capacitat i idoneïtat exigits en aquesta llei", i l'ordenació modificada "ha de complir o mantenir els estàndards urbanístics de l'ordenació vigent, referits a l'àmbit de la modificació, o a l'àmbit d'anàlisi que es definisca a aquest fi"  
5. El 15 d'abril del 2010 la Direcció General de Gestió del Medi Natural emet la preceptiva declaració d'impacte ambiental. La declaració d'impacte és favorable, amb les condicions següents:  
"1. En compliment de l'article 11 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del patrimoni cultural valencià, ha d'obtenir-se informe favorable de la Direcció General de Política Lingüística i Patrimoni Cultural Valencià. En el cas que aquest informe resulte desfavorable, així haurà d'entendre's també aquesta declaració d'impacte ambiental.  
2. L'Ajuntament ha de fer-se càrrec de la gestió dels residus sòlids amb el compliment del Pla zonal de residus; la llei 10/1998, de 21 d'abril, de residus de la Comunitat Valenciana; la llei 10/2000 de residus de la Comunitat Valenciana, i el Reial Decret 1481/2001, de 27 de desembre, pel qual es regula l'eliminació de residus mitjançant abocador. Ha de sol·licitar-se permís municipal de connexió tant a la xarxa d'abastiment d'aigua potable com a la xarxa de clavegueram.  
3. L'Ajuntament ha d'exigir a les empreses encarregades entregar, després de la realització de les obres, els certificats de recepció de residus sòlids inerts per part d'abocadors o empreses autoritzades per a la gestió d'aquest tipus de residus.  
4. L'òrgan substantiu determinarà la necessitat de redacció de l'estudi acústic i de l'estudi d'integració paisatgística, així com l'obtenció dels corresponents informes.   
5. La terra vegetal extreta que siga susceptible d'aprofitament s'ha de mantenir en condicions adequades i s'ha de destinar al rebliment de les possibles zones verdes previstes. Cal definir el lloc i les condicions d'emmagatzemament del sòl eliminat, a fi de garantir que no en perda les propietats.  
6. Les mesures preventives i correctores proposades com també les derivades dels condicionants exposats han de ser recollides per la normativa urbanística de la modificació puntual (tant les relacionades amb la modificació en si com amb les posteriors fases d'execució i funcionament).  
7. Ha d'obtenir-se informe favorable de la Unitat de Camins Ramaders respecte a la possible afecció a l'assagador del Mas de Clara a la Màquina".  
El 16 d'abril del 2010 el Servei Territorial de Medi Ambient emet informe favorable amb relació als camins ramaders.  
La resta de condicions s'han de complir en l'execució d'aquesta modificació puntual.  
Quant a l'informe previst en l'article 11 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, de patrimoni cultural valencià, com a exigència prèvia a l'emissió de la declaració d'impacte ambiental per tal de justificar la compatibilitat del projecte amb la normativa de protecció de patrimoni cultural, pel fet d'haver passat temps suficient per a l'emissió d'aquest i atés que el que es proposa és possibilitar la creació d'una parcel·la edificable per a la implantació d'una futura edificació al c/ Sol de Vila de la població de Cinctorres, no hi ha cap inconvenient a diferir la necessitat realitzar un estudi més detallat si durant el transcurs de les obres d'edificació es constata la presència de troballes arqueològiques que ho requerisquen.  
D'altra banda i en virtut del que assenyalen l'article 11 de la LOTPP i 27.3 del RP, s'ha redactat conjuntament amb la modificació un estudi de paisatge, sobre el qual es va sol·licitar informe, i atés que ha passat temps suficient per a l'emissió d'aquest i tenint en compte l'escassa entitat del propòsit que es pretén, es pot entendre emés en sentit favorable i que no hi ha inconvenients per a la seua aprovació.  
En suma, procedeix aprovar definitivament aquesta modificació.   
6. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme, és l'òrgan competent per a resoldre l'aprovació definitiva del planejament general -i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat, aprovat per Decret 162/2007, de 21 de setembre.  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló  
ACORDA  
Aprovar definitivament la modificació número 5 del Pla general de Cinctorres.  
Contra l'instrument de planejament aprovat pot interposar-se recurs contenciós administratiu davant del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la publicació, de conformitat amb el que preveu l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que considere oportú.  
Castelló de la Plana, 23 d'abril del 2010.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6280, del 02-06-2010 (2010/5883)

ACUERDO de 23 de abril de 2010, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación número 5 del Plan General de Cinctorres (Castellón).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6280

Fecha DOGV
:   02-06-2010

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2010/5883

CVE


Fecha del documento
:   23-04-2010

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Cinctorres](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 23 de abril de 2010, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación número 5 del Plan General de Cinctorres (Castellón). [2010/5883]  
«Visto el expediente de referencia y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes  
1. El Ayuntamiento de Cinctorres acordó el 6 de octubre de 2006 aprobar inicialmente la modificación número 5 del Plan general y exponerla al público, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Levante de Castellón de 20 de octubre de 2006 y en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana número 5391 de 20 de noviembre de 2006. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, la modificación quedó aprobada provisionalmente el 12 de enero de 2007.  
2. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación, por lo que respecta al documento de homologación, complementándose la documentación con la propia de un estudio de impacto ambiental y un estudio de integración paisajística.  
3. Se propone el intercambio de clasificación de no urbanizable a urbano y viceversa de unas porciones de parcela localizadas junto a la línea delimitadora del suelo urbano, en unas parcelas recayentes a la c/ Sol de Vila.  
De este modo dos porciones traseras de parcela edificable de 118,20 m² 198 m² incluidas en la zona de ordenanza SU-2 pasan a suelo no urbanizable común y una parcela que recae a la citada calle, de 316,20 m² de superficie y con una profundidad de 20 m, pasa a ser suelo edificable incluido en esa zona de calificación. Al recaer la parcela sobre vial público con todos los servicios urbanísticos, no hay problema en su ejecución por el sistema de actuaciones aisladas.  
4. Se han emitido los siguientes informes:  
1. El 20 de enero de 2009 se solicitó por el Ayuntamiento informe a la Unidad de Patrimonio Histórico Artístico de la Conselleria de Cultura y Deporte, sin que hasta la fecha este organismo se haya pronunciado. Así mismo, y en la misma fecha, se solicitó informe a la Confederación Hidrográfica del Ebro, que fue emitido en sentido favorable el 11 de marzo de 2009.  
2. El 21 de diciembre de 2009 se ha emitido informe favorable de la Dirección General de Territorio y Paisaje.  
3. El 15 de abril se ha emitido la declaración de impacto ambiental por parte de la Dirección General de Gestión del Medio Natural. El 16 de abril de 2010 se ha emitido informe favorable relativo a las vías pecuarias por parte del Servicio Territorial de Medio Ambiente.  
Fundamentos de derecho  
1. La aprobación definitiva de este expediente ha de resolverse de conformidad con lo dispuesto en la Ley 16/2006, de 30 de diciembre, urbanística valenciana (en adelante LUV); el Decreto 67/2006 de 19 de mayo, por el que se aprueba el reglamento de ordenación y gestión territorial y urbanística (en adelante ROGTU), y el Decreto 120/2006, de 11 de agosto, por el que se aprueba el reglamento de paisaje de la Comunidad Valenciana (en adelante RP).  
2. La tramitación de la presente modificación puntual del Plan general de Cinctorres ha sido correcta y la documentación está completa, de conformidad con lo establecido en los artículos 83 al 94 de la LUV, así como en los artículos 212 y 217 al 220 y 223 y siguientes del ROGTU y el 48.1 del R.P, en relación con los apartados primero y cuarto del artículo 11 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de ordenación del territorio y protección del paisaje (en adelante LOTPP).  
3. La modificación plantea el intercambio de clasificación de no urbanizable a urbano y viceversa de unas porciones de parcela de un ámbito de 316,20 m² junto al límite del suelo urbano del planeamiento general de Cinctorres, dentro de la zona de calificación SU-2, quedando como resultado una nueva parcela recayente a la c/ Sol de Vila.  
Como resultado de la presente modificación de planeamiento general se reclasifica un ámbito de suelo de escasa entidad, que de no urbanizable pasa a ser urbano de forma directa, en una parcela que se alinea a la línea actual de edificación en la calle Sol de Vila, quedando con ello su futuro desarrollo posibilitado dentro de los supuestos previstos en la LUV a través de la técnica de las actuaciones aisladas.  
En estos supuestos el Ayuntamiento tiene plena capacidad y competencia para atribuir, dentro del ámbito competencial de la autonomía local, el modelo concreto de crecimiento escogido en cada momento, basado en criterios de oportunidad, de racionalidad y con plena sujeción a las disposiciones legales y las competencias de interés supralocal que puedan quedar afectadas.  
4. En el caso que nos ocupa, no se comprometen competencias de orden supralocal por cuanto los cambios operados en la clasificación del suelo y en concreto el ámbito reclasificado es colindante con la delimitación del suelo urbano y abarca una pequeña porción de suelo no urbanizable no sujeto a especial protección, por lo que únicamente se deberá tomar en consideración el necesario cumplimiento de las disposiciones legales que le son de aplicación.  
Al tratarse de un cambio de clasificación de suelo que de no urbanizable pasa a urbano, se encuentra esta modificación dentro de los supuestos de competencia de aprobación autonómica previstos en el artículo 36 de la LUV, siendo indispensable la obtención de la preceptiva declaración de impacto ambiental, con carácter previo a la aprobación definitiva.  
En virtud de lo señalado en los artículos 94.2 de la LUV y 212 del ROGTU relativo a las modificaciones de planeamiento, con los cambios introducidos se confirma el cumplimento de lo señalado en estos artículos, que señalan respectivamente que "Las nuevas soluciones propuestas deberán mantener el equilibrio de las dotaciones públicas, suplementando en su caso la red primaria y secundaria de dotaciones de forma que cumplan con los criterios de calidad, capacidad e idoneidad exigidos en esta Ley", y la ordenación modificada "cumplirá o mantendrá los estándares urbanísticos de la ordenación vigente, referidos al ámbito de la modificación, o al ámbito de análisis que se defina a este fin"  
5. El 15 de abril de 2010 se ha emitido la preceptiva declaración de impacto ambiental por parte de la Dirección General de Gestión del Medio Natural. La declaración de impacto es favorable, con las siguientes condiciones:  
"1. En cumplimiento del artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del patrimonio cultural valenciano, deberá obtenerse, informe favorable de la Dirección General de Política Lingüística y Patrimonio Cultural Valenciano. En el supuesto de que dicho informe resultara desfavorable, así deberá entenderse también la presente declaración de impacto ambiental.  
2. El Ayuntamiento deberá hacerse cargo de la gestión de los residuos sólidos cumpliendo el Plan zonal de residuos, la ley 10/1998 de 21 de abril de residuos de la Comunidad Valenciana, la Ley 10/2000 de residuos de la Comunidad Valenciana, y el Real Decreto 1481/2001 de 27 de diciembre por el que se regula la eliminación de residuos mediante vertedero. Deberá solicitarse permiso municipal de conexión tanto a la red de abastecimiento de agua potable como a la red de alcantarillado.  
3. El Ayuntamiento exigirá a las empresas encargadas entregar, tras la realización de las obras, certificados de recepción de residuos sólidos inertes por parte de vertederos o empresas autorizadas para la gestión de este tipo de residuos.  
4. El órgano sustantivo determinará la necesidad de redacción del estudio acústico y del estudio de integración paisajística, así como la obtención de los correspondientes informes.   
5. La tierra vegetal extraída que sea susceptible de aprovechamiento se mantendrá en condiciones adecuadas y se destinará al relleno de las posibles zonas verdes previstas. Se definirá el lugar y las condiciones de almacenamiento del suelo eliminado, con el fin de garantizar que no pierda sus propiedades.  
6. Las medidas preventivas y correctoras propuestas así como aquellas derivadas de los condicionantes expuestos deberán ser recogidas por la normativa urbanística de la modificación puntual, (tanto las relacionadas con la modificación en sí como con las posteriores fases de ejecución y funcionamiento).  
7. Deberá obtenerse informe favorable de la Unidad de Vías Pecuarias respecto a la posible afección a la colada del Mas de Clara a la Màquina".  
El 16 de abril de 2010 se ha emitido informe favorable por parte del Servicio Territorial de Medio Ambiente en relación con las vías pecuarias.  
El resto de condiciones se cumplirán en la ejecución de esta modificación puntual.  
En cuanto al informe previsto en el artículo 11 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, de patrimonio cultural valenciano como exigencia previa a la emisión de la declaración de impacto ambiental en orden a justificar la compatibilidad del proyecto con la normativa de protección de patrimonio cultural, habiendo pasado tiempo suficiente para su emisión y dado que lo que se propone es posibilitar la creación de una parcela edificable para la implantación de una futura edificación en la c/ Sol de Vila de la población de Cinctorres, no existe ningún inconveniente a diferir la necesidad de realizar un estudio más pormenorizado si durante el transcurso de las obras de edificación se constatase la presencia de hallazgos arqueológicos que lo requirieran.  
Por otra parte y en virtud de lo señalado en el artículo 11 de la LOTPP y 27.3 del R.P. se ha redactado conjuntamente con la modificación un estudio de paisaje, sobre el que se solicitó informe y pasado tiempo suficiente para su emisión y habida cuenta de la escasa entidad del propósito pretendido, se puede entender emitido en sentido favorable y que no existen reparos para su aprobación.  
En suma, procede aprobar definitivamente esta modificación.   
6. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva del planeamiento general -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley reguladora de la actividad urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón  
ACUERDA  
Aprobar definitivamente la modificación número 5 del Plan General de Cinctorres.  
Contra el instrumento de planeamiento aprobado podrá interponerse recurso contencioso administrativo ante el Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, en el plazo de dos meses a contar desde el día siguiente de su publicación, de conformidad con lo previsto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.»  
Castellón de la Plana, 23 de abril de 2010.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML