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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 8429, del 22-11-2018 (2018/10431)

Notificació de la sentència dictada en el procediment ordinari número 126/2017.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   8429

Data del DOGV
:   22-11-2018

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2018/10431

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 2 de Gandia

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la sentència dictada en el procediment ordinari número 126/2017. [2018/10431]  
Judici procediment ordinari (arrendaments - 249.1.6) [OR6]-000126/2017.  
Part demandant: Federico Boix Romero.  
Part demandada: Bernardo Montero Gento.  
Sobre: altres assumptes de part general.  
En el judici referenciat s'ha dictat la resolució el text literal de la qual és el següent:  
  
«Sentència número 20/2018  
Magistrada jutgessa que la dicta: Sandra Gil Vicente.  
Lloc: Gandia.  
Data: 5 de febrer de 2018.  
Part demandant: Federico Boix Romero.  
Advocat/a: -  
Procurador: Juan Vicente Romero Peiró.  
Part demandada: Bernardo Montero Gento.  
Advocat/a: -  
Procurador/a: -  
Objecte del judici: altres assumptes de part general.  
Antecedents de fet  
Primer. Aquest procediment es va incoar en virtut de demanda presentada el 7 de febrer de 2017 que per repartiment va correspondre a aquest jutjat.  
Segon. El dia 21 de febrer es va dictar decret pel qual es va admetre la demanda i es va requerir a la part demandada perquè en el termini de 10 dies procedira a desallotjar l'immoble, o bé compareguera davant aquest jutjat formulant oposició, cosa que no va fer dins del termini assenyalat.  
Tercer. A l'acte de la vista va comparéixer únicament la part actora. Practicada tota la prova que va ser admesa, van quedar les actuacions vistes per a sentència.  
Fonaments jurídics  
Primer. En aquest procediment la part actora exercita acumuladament una acció de resolució contractual sobre la base de la qual es disposa en l'article 62.1.3a i 5a de la Llei d'arrendaments urbans de 1964, i s'ordena el desallotjament de l'habitatge per part del demandat amb imposició a costes processals.  
Per la part actora no es va oposar formalment a la demanda deduïda en contra seua per no contestar-li .  
Segon. El judici de desnonament té per objecte la recuperació d'una finca donada en arrendament, amb fonament en l'impagament de la renda o en l'expiració del termini fixat contractualment, i també podrà concórrer com pretén la part actora la denegació de pròrroga per alguna de les causes taxades legalment.  
Respecte a la legislació aplicable ens trobaríem amb la Llei d'arrendaments urbans de 1964, tal com pretén la part actora ja que el contracte inicial va ser subscrit en 1969, sent aplicable la disposició transitòria de la LAU de 1994 que va declarar la subsistència de l'article 62 de l'esmentada llei per a contractes celebrats abans de l'1 de maig de 1985 com és el cas.  
L'article 62.1.3 i 5 de la Llei d'arrendaments urbans de 1964 estableix que:  
"1. No tindrà dret la persona inquilina o arrendatària a la pròrroga legal en els següents casos:  
3r. Quan l'habitatge no estiga ocupat durant més de sis mesos en el curs d'un any, o el local de negoci romanga tancat per termini igual, llevat que la desocupació o tancament obeïsca a justa causa.  
  
5é. Quan la persona inquilina, en un termini de sis mesos immediatament anteriors a la data de la presentació de la demanda, haguera tingut a la seua lliure disposició, com a titular d'un dret real de gaudi o gaudi, un habitatge desocupat i apte per a la satisfacció de les seues necessitats i de característiques anàlogues a l'arrendada."  
En aquest cas, amb la documental aportada a aquest procediment, considere que la part actora acredita la concurrència no solament d'una sinó de les dues causes de denegació de pròrroga del contracte d'arrendament. Així amb els documents números 9 i 10 es justifica que el demandat té a la seua disposició altres immobles per al seu ús (causa 5) i també que l'habitatge està desocupat (causa 2), tal com es justifica pel fet que no hi estiguera per a realitzar l'emplaçament, que hi haja impagat les despeses de comunitat de l'immoble arrendat des de 2014 o que no hi haja hagut consum d'aigua en l'esmentat habitatge.  
  
Tercer. Quant a les costes, de conformitat amb el que es preveu en l'article 394 de la Llei d'enjudiciament civil, i seguint el criteri del venciment objectiu, pertoca imposar-les a la part demandada.  
D'acord amb el que s'ha exposat,  
Dispositiva  
Que estimant íntegrament la demanda interposada pel procurador Juan Vicente Romero en nom de Federico Boix Romero contra Bernardo Montero Gento he de declarar i declare resolt el contracte d'arrendament relatiu a l'habitatge situat a Gandia plaça d'Espanya 5, pis tercer, porta 6 integrada en l'edifici Odec devent el senyor Montero deixar l'habitatge lliure, vàcua i a la disposició del demandant amb imposició de costes a la part demandada.  
Manera d'impugnació: mitjançant recurs d'apel·lació davant l'Audiència Provincial de València (art. 455 LECn).  
El recurs s'interposarà per mitjà d'escrit presentat en aquest jutjat en el termini de 20 dies hàbils comptats des de l'endemà de la notificació, amb expressió dels pronunciaments que impugna (art. 458 LECn).  
  
De conformitat amb la disposició addicional 15a de la Llei orgànica del poder judicial, perquè siga admés a tràmit el recurs d'apel·lació haurà de constituir un dipòsit de 50 ?, que li serà retornat només en el cas que el recurs siga estimat.  
El dipòsit s'haurà de constituir ingressant la citada quantitat en el banc Banesto, en el compte corresponent a aquest expedient (\*jjjj 0000 \*cc \*eeee \*aa) indicant, en el camp "concepte" el codi "02 civil-apel·lació" i la data de la resolució recorreguda amb el format dd/mm/aaaa.  
En cas de realitzar l'ingrés mitjançant transferència bancària, després de completar el codi de compte corrent (\*ccc, 20 dígits), s'indicarà en el camp "concepte" el número de compte el codi i la data que en la forma exposada en el paràgraf anterior.  
Així, aquesta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme»  
  
Atés que es desconeix l'actual domicili o residència de la part demandada, per diligència d'ordenació de data 31 d'octubre de 2018, la lletrada de l'Administració de justícia, de conformitat amb el que es disposa en els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'enjudiciament civil, ha acordat la publicació d'aquest edicte en el tauler d'anuncis del Jutjat, per a portar a efecte la diligència de notificació de sentència al demandat Bernardo Montero Gento.  
Diligència. Estenc aquesta diligència, com a lletrada de l'Administració de justícia, per a fer constar que aquest edicte ha quedat fixat en el dia de hui en el tauler d'anuncis d'aquest jutjat.  
En done fe.  
  
Gandia, 31 d'octubre de 2018.- La lletrada de l'Administració de justícia: Silvia Lacueva Subirats.



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Sumario DOGV 8429, del 22-11-2018 (2018/10431)

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento ordinario número 126/2017.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8429

Fecha DOGV
:   22-11-2018

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2018/10431

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Gandia

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento ordinario número 126/2017. [2018/10431]  
Juicio procedimiento ordinario (arrendamientos - 249.1.6) [OR6]-000126/2017.  
Parte demandante: Federico Boix Romero.  
Parte demandada: Bernardo Montero Gento.  
Sobre: otros asuntos de parte general.  
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
  
«Sentencia número 20/2018  
Magistrada-juez que la dicta: Sandra Gil Vicente.  
Lugar: Gandia.  
Fecha: 5 de febrero de 2018.  
Parte demandante: Federico Boix Romero.  
Abogado/a: -  
Procurador: Juan Vicente Romero Peiró.  
Parte demandada: Bernardo Montero Gento.  
Abogado/a: -  
Procurador/a: -  
Objeto del juicio: otros asuntos de parte general.  
Antecedentes de hecho  
Primero. El presente procedimiento se incoó en virtud de demanda presentada el 7 de febrero de 2017 que por reparto correspondió a este juzgado.  
Segundo. El día 21 de febrero se dictó decreto por el que se admitió la demanda y se requirió a la parte demandada para que en el plazo de 10 días procediese a desalojar el inmueble, o bien compareciera ante este juzgado formulando oposición, cosa que no hizo dentro del plazo señalado.  
Tercero. Al acto de la vista compareció únicamente la parte actora. Practicada toda la prueba que fue admitida, quedaron los autos vistos para sentencia.  
Fundamentos jurídicos  
Primero. En el presente procedimiento la parte actora ejercita acumuladamente una acción de resolución contractual en base a lo dispuesto en el artículo 62.1.3ª y 5ª de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964 ordenando el desalojo de la vivienda por parte del demandado y con imposición de las costas procesales.  
Por la parte actora no se opuso formalmente a la demanda deducida en su contra al no contestar a la misma.  
Segundo. El juicio de desahucio tiene por objeto la recuperación de una finca dada en arrendamiento, con fundamento en el impago de la renta o en la expiración del plazo fijado contractualmente, pudiendo también concurrir como pretende la parte actora la denegación de prórroga por alguna de las causas tasadas legalmente.  
Respecto a la legislación aplicable nos encontraríamos con la Ley de arrendamientos urbanos de 1964 tal y como pretende la parte actora ya que el contrato inicial fue suscrito en 1969 siendo de aplicación la disposición transitoria de la LAU de 1994 que declaró la subsistencia del artículo 62 de la mencionada ley para contratos celebrados antes de 1 de mayo de 1985 como es el caso.  
El artículo 62.1.3 y 5 de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964 establece que:  
"1. No tendrá derecho el inquilino o arrendatario a la prórroga legal en los siguientes casos:  
3.º Cuando la vivienda no esté ocupada durante más de seis meses en el curso de un año, o el local de negocio permanezca cerrado por plazo igual, a menos que la desocupación o cierre obedezca a justa causa.  
5.º Cuando el inquilino, en un plazo de seis meses inmediatamente anteriores a la fecha de la presentación de la demanda, hubiese tenido a su libre disposición, como titular de un derecho real de goce o disfrute, una vivienda desocupada y apta para la satisfacción de sus necesidades y de características análogas a la arrendada."  
En el presente caso, con la documental aportada al presente procedimiento, considero que la parte actora acredita la concurrencia no solo de una sino de las dos causas de denegación de prórroga del contrato de arrendamiento. Así con los documentos números 9 y 10 se justifica que el demandado tiene a su disposición otros inmuebles para su uso (causa 5) y también que la vivienda está desocupada (causa 2), tal y como se justifica por el hecho de no se le hallara en la misma para realizar el emplazamiento, que haya impagado los gastos de comunidad del inmueble arrendado desde 2014 o que no haya habido consumo de agua en la mencionada vivienda.  
Tercero. En cuanto a las costas, de conformidad con lo previsto en el artículo 394 de la Ley de enjuiciamiento civil, y siguiendo el criterio del vencimiento objetivo, procede imponerlas a la parte demandada.  
En virtud de lo expuesto,  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el procurador Juan Vicente Romero en nombre de Federico Boix Romero contra Bernardo Montero Gento debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento relativo a la vivienda sita en Gandia plaza de España 5, piso tercero, puerta 6 integrada en el edificio Odec debiendo el señor Montero dejar la vivienda libre, vacua y a disposición del demandante con imposición de costas a la parte demandada.  
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia (art. 455 LECn).  
El recurso se interpondrá por medio de escrito presentado en este juzgado en el plazo de 20 días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, con expresión de los pronunciamientos que impugna (art. 458LECn).  
De conformidad con la disposición adicional 15.ª de la Ley orgánica del poder judicial, para que sea admitido a trámite el recurso de apelación deberá constituir un depósito de 50 ?, que le será devuelto solo en el caso de que el recurso sea estimado.  
El depósito deberá constituirlo ingresando la citada cantidad en el banco Banesto, en la cuenta correspondiente a este expediente (jjjj 0000 cc eeee aa) indicando, en el campo "concepto" el código "02 civil-apelación" y la fecha de la resolución recurrida con el formato dd/mm/aaaa.  
En el caso de realizar el ingreso mediante transferencia bancaria, tras completar el código de cuenta corriente (ccc, 20 dígitos), se indicará en el campo "concepto" el número de cuenta el código y la fecha que en la forma expuesta en el párrafo anterior.  
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.»  
  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por diligencia de ordenación de fecha 31 de octubre de 2018, la letrada de la Administración de justicia, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de enjuiciamiento civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado, para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia al demandado Bernardo Montero Gento.  
Diligencia. La extiendo yo, la letrada de la Administración de justicia, para hacer constar que el presente edicto ha quedado fijado en el día de hoy en el tablón de anuncios de este juzgado.  
Doy fe.  
  
Gandia, 31 de octubre de 2018.- La letrada de la Administración de justicia: Silvia Lacueva Subirats.



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