Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/880)

ACORD de 21 de desembre de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 2 de les normes subsidiàries de Castellonet de la Conquesta.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3937

Data del DOGV
:   12-02-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/880

CVE


Data del document
:   12-02-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Castellonet de la Conquesta](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 21 de desembre de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 2 de les normes subsidiàries de Castellonet de la Conquesta. [2001/X880]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Castellonet de la Conquesta que fa referència a la modificació núm. 2 de les normes subsidiàries, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del ple de l'Ajuntament, en la sessió realitzada el dia 7 d'octubre de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es va presentar una al·legació, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan l'1 de març de 2000.
  
Segon. El projecte consta de memòria, contingut de l'article 17 de les normes i plànols.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és el contingut de l'article 17 de les normes d'ordenació, que fa referència a l'ordenació del sòl no urbanitzable protegit paisatgisticoecològic.
  
Actualment l'esmentat article té la següent redacció:
  
?Comprén les zones del terme municipal actualment no transformades per al cultiu de cítrics, que queden reflectides en el plànol corresponent. Amb xicotetes excepcions, en la seua major part comprén els contraforts de la serra Ador-la Cuta, a partir de la cota de 200 metres sobre el nivell del mar. El seu ús dominant és d'agricultura tradicional de secà en terrenys afeixats i l'ús forestal. Serà compatible el canvi de cultiu sempre que es mantinguen els nivells i els abancalaments actuals sense modificar. Es prohibeixen els usos extractius i tots aquells que comporten una alteració del relleu natural o afecten posant en perill l'espai forestal protegit. Serà compatible l'ús de recreació a l'aire lliure dins de l'àrea sempre que es presente el corresponent projecte que arreplegue les actuacions i les intensitats d'ús i tinga l'informe favorable de l'Ajuntament i de l'organisme competent de la Generalitat. Es prohibeixen els usos no esmentats com a ús dominant o compatible. Es prohibeixen abocaments de tota classe de residus sòlids, líquids o gasosos en aquest tipus de sòl?.
  
La nova redacció de l'article 17 que es proposa és la següent:
  
?Comprén les zones del terme municipal actualment no transformades per al cultiu de cítrics, que inclouen la franja de sòl que hi ha entre les fonts naturals Feta i Major, que queden reflectides en el plànol corresponent.
  
Amb xicotetes excepcions, en la seua major part comprén els contraforts de la serra Ador-la Cuta, a partir de la cota de 200 metres sobre el nivell del mar, excepte la franja compresa entre les citades fonts, en la que se situa a la cota de 184 metres sobre el nivell del mar i la 193 metres sobre el nivell del mar respectivament, cosa que es reflecteix en el plànol corresponent.
  
Com a ús dominant s'estableix l'agricultura tradicional de secà en els terrenys afeixats i l'aprofitament forestal. Es considera agricultura tradicional de secà aquella que s'ha cultivat des de sempre en l'entorn.
  
Queda prohibit en aquest sòl, la instal·lació de qualsevol sistema o tipus de regadiu i l'agricultura intensiva, encara que aquesta siga de secà. Es permet únicament el canvi de cultiu en el cas que siga tradicional de secà i sempre mantenint els nivells i abancalaments que hi ha sense modificar.
  
Queda prohibit qualsevol ús que poguera alterar, posar en perill o contaminar la recarrega dels aqüífers de les fonts, com a moviments de terra, extraccions, construccions o abocaments de qualsevol tipus de residus sòlids, líquids o gasosos.
  
.En l'entorn protegit de les fonts, amb un radi de 25 m. des d'aquestes, es prohibeix a més el canvi de cultiu.
  
Serà compatible l'ús de recreació a l'aire lliure dins de l'àrea sempre que es presente el corresponent projecte que arreplegue les actuacions i les intensitats d'ús i tinga l'informe favorable de l'Ajuntament i de l'organisme competent de la Generalitat.
  
Queden prohibits tots els usos no citats com dominant o compatible?.
  
Quart. La modificació es justifica en la necessitat de preservar les fonts naturals denominades la Font Major i la Font de la Fita, que han regat des de temps immemorials part del terme situat per davall de la cota de floració, i que constitueixen hui en dia terrenys afeixats per al cultiu de cítrics. Els cabals han romàs inesgotables per la seua ubicació per damunt de les explotacions agrícoles i usos contaminants que mai han existit per damunt de la cota de floració. Actualment es troba classificada aquesta zona com a sòl no urbanitzable de protecció paisatgística ecològica, excepte en l'entorn immediat de les fonts que es troba en sòl no urbanitzable comú. Atesa la important reserva d'aigües netes que suposen i a fi de preservar l'àrea de les noves tècniques de reg, amb zones de cultiu de cítrics, que pogueren donar lloc a la contaminació de les superfícies de recàrrega dels aqüífers amb productes fitosanitaris es fa necessària una nova regulació dels usos.
  
Cinqué. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels següents organismes:
  
- Conselleria d'Agricultura. Serveis territorials, sol·licitat el 29 de maig de 2000, rebut l'11 de juliol de 2000 amb el següent tenor:
  
?Segons el nostre parer per a preservar les fonts seria prou l'actual redacció de l'article 17 del Planejament de Castellonet al qual s'hauria d'afegir la prohibició expressa de la transformació de secà a regadiu. No obstant això, la redacció que es pretén donar a l'article 17 s'hauria de modificar o eliminar algunes matisacions, que en l'anterior descripció han quedat subratllades, la qual cosa ha sigut comentada amb els serveis tècnics municipals?.
  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer, sol·licitat el 29 de maig de 2000.
  
Sisé. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 20 de juny de 2000, va acordar suspendre l'aprovació definitiva de la modificació núm.2 fins que no es determine, en la nova redacció de l'article 17 de les normes urbanístiques, una major concreció dels paràmetres utilitzats per a delimitar els usos, i una regulació que abrace tot el sòl de protecció paisatgística ecològica.
  
Seté. Castellonet de la Conquesta té normes subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 25 de juliol de 1994.
  
Vuité. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 19 de desembre de 2000, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU, ja que han sigut arreplegades les indicacions tant de la Conselleria d'Agricultura, com de la Comissió Territorial.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de to el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió de 21 de desembre de 2000, acorda:
  
Aprovar la modificació núm. 2 de les normes subsidiàries de Castellonet de la Conquesta.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 21 de desembre del 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3937, del 12-02-2001 (2001/880)

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 de la normas subsidiarias de Castellonet de la Conquesta.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3937

Fecha DOGV
:   12-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/880

CVE


Fecha del documento
:   12-02-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Castellonet de la Conquesta](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 21 de diciembre de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación núm. 2 de la normas subsidiarias de Castellonet de la Conquesta. [2001/X880]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Castellonet de la Conquesta referido a la modificación núm. 2 de la normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 7 de octubre de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 1 de marzo de 2000.
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria, contenido del art.17 de las normas y planos.
  
Tercero. El objeto de la modificación es el contenido del art. 17 de las normas de ordenación, relativo a la ordenación del suelo no urbanizable protegido paisajístico-ecológico.
  
Actualmente el citado artículo tiene la siguiente redacción:
  
?Comprende las zonas del término municipal actualmente no transformadas para el cultivo de cítricos, quedando reflejadas en el plano correspondiente. Con pequeñas excepciones, en su mayor parte comprende las estribaciones de la sierra Ador-La Cuta, a partir de la cota 200 m.s.n.m. Su uso dominante es de agricultura tradicional de secano en terrenos abancalados y el uso forestal. Será compatible el cambio de cultivo siempre que se mantengan los niveles y los abancalamientos actuales sin modificar. Se prohiben los usos extractivos y todos aquellos que conlleven una alteración del relieve natural o afecten poniendo en peligro el espacio forestal protegido. Será compatible el uso recreacional al aire libre dentro del área siempre que se presente el correspondiente proyecto que recoja las actuaciones y las intensidades de uso y cuente con el informe favorable del Ayuntamiento y del Organismo competente de la Generalitat. Se prohiben los usos no citados como uso dominante o compatible. Se prohiben vertidos de todo tipo de residuos sólidos, líquidos o gaseosos en este tipo de suelo?.
  
La nueva redacción del art. 17 que se propone es la siguiente:
  
?Comprende las zonas del término municipal actualmente no transformadas para el cultivo de cítricos, incluyendo la franja de suelo existente entre las fuentes naturales Fita y Major, quedando reflejadas en plano correspondiente.
  
Con pequeñas excepciones, en su mayor parte comprende las estribaciones de la sierra Ador-La Cuta, a partir de la cota 200 m.s.n.m., excepto la franja comprendida entre las citadas fuentes, en la que se sitúa a la cota 184 m.s.n.m. y la 193 m.s.n.m. respectivamente, lo que se refleja en el plano correspondiente.
  
Como uso dominante se establece la agricultura tradicional de secano en terrenos abancalados y el aprovechamiento forestal, entendiéndose como agricultura tradicional de secano aquella que se ha cultivado desde siempre en el entorno.
  
Queda prohibido en este suelo, la instalación de cualquier sistema o tipo de regadío y la agricultura intensiva, aunque esta sea de secano, permitiéndose únicamente el cambio de cultivo en caso que sea tradicional de secano y siempre manteniendo los niveles y abancalamientos existentes sin modificar.
  
Queda prohibido cualquier uso que pudiera alterar, poner en peligro o contaminar la recarga de los acuíferos de las fuentes, como movimientos de tierra, extracciones, construcciones o vertidos de cualquier tipo de residuos sólidos, líquidos o gaseosos.
  
En el entorno protegido de las fuentes, con un radio de 25 m. desde las mismas, se prohibe además el cambio de cultivo.
  
Será compatibles el uso recreacional al aire libre dentro del área siempre que se presente el correspondiente proyecto que recoja las actuaciones y las intensidades de uso y cuente con el informe favorable del Ayuntamiento y del Organismo competente de la Generalitat.
  
Quedan prohibidos todos los usos no citados como dominante o compatible?.
  
Cuarto. La modificación se justifica en la necesidad de preservar las fuentes naturales denominadas La Font Major y La Font de la Fita, que han venido regando desde tiempos inmemoriales parte del término situado por debajo de la cota de floración, constituyendo hoy en día terrenos abancalados para el cultivo de cítricos. Los caudales han permanecido inagotables por su ubicación por encima de las explotaciones agrícolas y usos contaminantes que nunca han existido por encima de la cota de floración. Actualmente se encuentra clasificada dicha zona como suelo no urbanizable de protección paisajística ecológica, excepto en el entorno inmediato de las fuentes que se encuentra en suelo no urbanizable común. Dada la importante reserva de aguas limpias que suponen y con objeto de preservar el área de las nuevas técnicas de riego, con zonas de cultivo de cítricos, que pudieran dar lugar a la contaminación de las superficies de recarga de los acuíferos con productos fitosanitarios se hace necesaria una nueva regulación de los usos.
  
Quinto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos:
  
Conselleria de Agricultura. Servicios territoriales, solicitado el 29 de mayo de 2000, recibido el 11 de julio de 2.00 con el siguiente tenor:
  
?A nuestro juicio para preservar las fuentes, sería suficiente la actual redacción del art. 17 del planeamiento de Castellonet a la que se debería añadir la prohibición expresa de la transformación de secano a regadío. No obstante, la redacción que se pretende dar al art. 17 se debería modificar o eliminar algunas matizaciones, que en la anterior descripción han quedado subrayadas, lo que ha sido comentado con los Servicios Técnicos municipales?.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar, solicitado el 29 de mayo de 2000.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo de valencia, en sesión celebrada con fecha 20 de junio de 2000 acordó suspender la aprobación definitiva de la modificación núm. 2 hasta en tanto se determine, en la nueva redacción del art. 17 de las normas urbanísticas, una mayor concreción de los parámetros utilizados para delimitar los usos, y una regulación que abarque todo el suelo de protección paisajística-ecológica.
  
Séptimo. Castellonet de la Conquesta cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de julio de 1994.
  
Octavo. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, puesto que han sido recogidas las indicaciones tanto de la Conselleria de Agricultura, como de la Comisión territorial.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000, acuerda:
  
Aprobar la modificación núm. 2 de las normas subsidiarias de Castellonet de la Conquesta.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 21 de diciembre de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML