Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4675, del 22-01-2004 (2004/204)

RESOLUCIÓ de 21 de novembre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual, plaça Poeta Miguel Hernández, en sòl urbà, del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Alfafar (València).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4675

Data del DOGV
:   22-01-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/204

CVE


Data del document
:   21-11-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Alfafar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 21 de novembre de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació puntual, plaça Poeta Miguel Hernández, en sòl urbà, del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Alfafar (València). [2004/X204]
  
Vist l'expedient referit a la modificació puntual (plaça Poeta Miguel Hernández) del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Alfafar (València), i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública i després del pertinent període d'informació pública (publicació en el DOGV, núm. 4480, de data 14 d'abril de 2003 i en el diari Levante de data 26 de març del mateix any) sense que es presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment pel ple de l'Ajuntament el 22 de maig de 2003. L'expedient va tindre entrada en el Servei Territorial de València el 16.06.03.
  
Segon. El projecte de modificació consta de la memòria informativa i justificativa, juntament amb els plànols d'ordenació amb la nova proposta.
  
Tercer. El municipi d'Alfafar compta amb Pla general d'ordenació urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 10 de desembre de 1990.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 26 de setembre de 2003, va acordar elevar al conseller de Territori i Habitatge l'aprovació definitiva de la modificació puntual del Pla general d'ordenació urbana d'Alfafar (plaça Poeta Miguel Hernández) en sòl urbà.
  
Cinqué. El conseller de Territori i Habitatge va informar favorablement l'alteració de zones verdes afectades per l'expedient de modificació puntual plaça Poeta Miguel Hernández del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Alfafar.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha estat correcta, conforme al que estableix l'art. 38, per remissió de l'article 55.1 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística, en endavant LRAU.
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística.
  
Segon. La present modificació afecta a sòl urbà, en l'àmbit denominat barri d'Orba o parc Alcosa, zona 6 de les ordenances, (situat entre els termes de Benetússer, Picanya i Massanasa, separat físicament del nucli antic d'Alfafar per barreres com la línia de ferrocarril i el camí Reial), totalment consolidat per l'edificació i amb una urbanització precària quant a serveis; l'espai lliure de major dimensió del barri és objecte de la present modificació (plaça Poeta Miguel Hernández, al nord-oest del barri).
  
La modificació proposada pretén:
  
Millorar la distribució de l'espai lliure que constitueix la citada plaça - en el context de tramitació simultània del projecte d'obra de remodelació integral d'aquesta ?, el sistema viari plantejat pel present PGOU manca de funcionalitat, genera nombrosos racons i carrers ?en fons de sac- que dificulten les connexions internes i externes del barri. Es disposa al costat de la plaça un vial en sentit nord-sud que permet el pas de circulació rodada controlada i un aparcament de vehicles annex al vial, la qual cosa suposa una millora en l'accessibilitat a aquest espai lliure i millora les connexions del barri.
  
La modificació suposa una nova qualificació d'una xicoteta part de l'espai lliure d'ús públic pel de viari i aparcament. Es reduiria, en termes absoluts l'espai lliure de 9.117 m² a 7.397 m², encara que realment s'ordena part d'un espai indefinit en el PGOU i l'ordenació del qual en pla és incoherent. Es tracta d'una permuta entre usos dotacionals públics.
  
La Corporació Local justifica la proposta en considerar que es tracta de resoldre l'ordenació de l'àmbit afectat com a espai lliure al servei dels habitants del barri (actualment hi ha un espai semiurbanitzat en la seua meitat oest), es millora la seua accessibilitat i escomet la seua ordenació integral considerant aspectes funcionals no concretats en el PGOU (recentment s'han alliberat certs espais annexos a la plaça fins llavors ocupats per infraestructures de clavegueram).
  
Tercer. La modificació proposa un canvi de qualificació d'una xicoteta part de la superfície destinada en el vigent PGOU a espai lliure d'ús públic que passa a viari i aparcament, es tracta, en realitat d'ordenar i millorar un espai que quedava indefinit en el planejament vigent. La reducció en 1.720 m² de l'espai lliure públic respecte al total previst en el barri d'Orba (de 22.252 m² passaria a 20.532 m²), és d'escassa entitat i suposa una mitjana per habitatge de 8,34 m²/hab superior a la del nucli antic (6,3 m²/hab) i pròxima a la mitjana del sòl urbà del municipi (9,4 m²/hab).
  
La modificació no afecta la xarxa primària de dotacions (zona verda), ja que no està entre el que el planejament vigent qualifica com a sistemes generals (espais lliures - parc urbà), que suposa una dotació de zona verda per habitant de 5,01 m²/hab., sinó que es tracta de sòl dotacional de xarxa secundària, abans denominats ?sistemes locals?.
  
La modificació prevista no suposa un augment de l'aprofitament lucratiu privat, ja que aquests dos usos són dotacionals de caràcter públic, i manté la proporció i qualitat de les dotacions públiques previstes pel planejament vigent, de conformitat amb el que disposa l'article 55.3 de la LRAU. Per tant, la proposta s'entén justificada i es considera correcta des del punt de vista urbanístic d'acord amb el que estableix l'art. 40 de la LRAU.
  
Quart. La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes, per la qual cosa consta en l'expedient informe favorable del conseller de Territori i Habitatge en exercici de les funcions pròpies del Consell Superior d'Urbanisme, en aplicació de la Disposició transitòria novena de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de la citada llei, sense que siga preceptiu dictamen del Consell Jurídic Consultiu donat l'objecte específic de la modificació proposada.
  
Cinqué. El conseller de Territori i Habitatge és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la LRAU, en relació amb els articles 6.e) i 10.a) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i de pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual, plaça Poeta Miguel Hernández, en sòl urbà, del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Alfafar (València).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes, davant el conseller de Territori i Habitatge, o bé recurs contenciós administratiu, davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà a la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 13.4 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament d'òrgans urbanístics de la Generalitat, i art. 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4675, del 22-01-2004 (2004/204)

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual, Plaza Poeta Miguel Hernández, en suelo urbano, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia).
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4675

Fecha DOGV
:   22-01-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/204

CVE


Fecha del documento
:   21-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Alfafar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 21 de noviembre de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación puntual, Plaza Poeta Miguel Hernández, en suelo urbano, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia). [2004/X204]
  
Visto el expediente referido a la Modificación Puntual (Plaza Poeta Miguel Hernández) del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia), y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública y tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.480, de fecha 14 de abril de 2003 y en el diario Levante de fecha 26 de marzo del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno de la Ayuntamiento el 22 de mayo de 2003. El expediente tuvo entrada en el Servicio Territorial de Valencia el 16.06.03.
  
Segundo. El Proyecto de Modificación consta de la Memoria informativa y justificativa, junto a los planos de ordenación con la nueva propuesta.
  
Tercero. El municipio de Alfafar cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 10 de diciembre de 1990.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2003, acordó elevar al conseller de Territorio y Vivienda la aprobación definitiva de la Modificación Puntual del Plan general de Ordenación Urbana de Alfafar (Plaza Poeta Miguel Hernández) en suelo urbano.
  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda informó favorablemente la alteración de zonas verdes afectadas por el expediente de Modificación Puntual Plaza Poeta Miguel Hernández del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La presente modificación afecta a suelo urbano, en el ámbito denominado Barrio de Orba o Parque Alcosa, Zona 6 de las Ordenanzas, (situado entre los términos de Benetússer, Picanya y Massanasa, separado físicamente del casco antiguo de Alfafar por barreras como la línea de ferrocarril y el Camí Reial), totalmente consolidado por la edificación y con una urbanización precaria en cuanto a servicios; el espacio libre de mayor dimensión del barrio es objeto de la presente modificación (Plaza Poeta Miguel Hernández, al noroeste del barrio).
  
La modificación propuesta pretende:
  
Mejorar la distribución del espacio libre que constituye la citada Plaza - en el contexto de tramitación simultánea del Proyecto de obra de remodelación integral de la misma ?, el sistema viario planteado por el presente PGOU carece de funcionalidad, genera numerosos rincones y calles ?en fondo de saco- que dificultan las conexiones internas y externas del barrio. Se dispone junto a la Plaza un vial en sentido norte-sur que permite el paso de circulación rodada controlada y un aparcamiento de vehículos anejo al vial, lo que supone una mejora en la accesibilidad a este espacio libre y mejora las conexiones del barrio.
  
La modificación supone una nueva calificación de una pequeña parte del Espacio Libre de Uso Público por el de Viario y Aparcamiento. Se reduciría, en términos absolutos el espacio libre de 9.117 m² a 7.397 m², aunque realmente se ordena parte de un espacio indefinido en el PGOU y cuya ordenación en plano es incoherente. Se trata de una permuta entre usos dotacionales públicos.
  
La Corporación Local justifica la propuesta al considerar que se trata de resolver la ordenación del ámbito afectado como espacio libre al servicio de los habitantes del barrio (actualmente existe un espacio semiurbanizado en su mitad oeste), se mejora su accesibilidad y acomete su ordenación integral considerando aspectos funcionales no concretados en el PGOU (recientemente se han liberado ciertos espacios anejos a la plaza hasta entonces ocupados por infraestructuras de alcantarillado).
  
Tercero. La modificación propone un cambio de calificación de una pequeña parte de la superficie destinada en el vigente PGOU a Espacio Libre de Uso Público que pasa a Viario y Aparcamiento, se trata, en realidad de ordenar y mejorar un espacio que quedaba indefinido en el planeamiento vigente. La reducción en 1.720 m² del espacio libre público respecto al total previsto en el Barrio de Orba (de 22.252 m² pasaría a 20.532 m²), es de escasa entidad y supone una media por vivienda de 8,34 m²/viv. superior a la del casco antiguo (6,3 m²/viv) y próxima a la media del suelo urbano del municipio (9,4 m²/viv).
  
La modificación no afecta a la red primaria de dotaciones (zona verde), ya que no está entre lo que el planeamiento vigente califica como Sistemas Generales (Espacios Libres - Parque Urbano), que supone una dotación de zona verde por habitante de 5,01 m²/hab., sino que se trata de suelo dotacional de red secundaria, antes denominados ?Sistemas Locales?.
  
La modificación prevista no supone un aumento del aprovechamiento lucrativo privado, ya que ambos usos son dotacionales de carácter público, y mantiene la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas por el planeamiento vigente, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU. Por tanto, la propuesta se entiende justificada y se considera correcta desde el punto de vista urbanístico de acuerdo con lo establecido en el art. 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes, por lo que consta en el expediente informe favorable del conseller de Territorio y Vivienda en ejercicio de las funciones propias del Consejo Superior de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley, sin que sea preceptivo dictamen del Consejo Jurídico Consultivo dado el objeto específico de la modificación propuesta.
  
Quinto. El conseller de Territorio y Vivienda es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con los artículos 6.e) y 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Modificación puntual, Plaza Poeta Miguel Hernández, en suelo urbano, del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Alfafar (Valencia).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML