Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5326, del 17-08-2006 (2006/8859)

Informació pública de la interpretació de l'article 28.2 de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5326

Data del DOGV
:   17-08-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/8859

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Castalla

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la interpretació de l'article 28.2 de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació. [2006/A8859]  
En la sessió de caràcter ordinari del Ple de l'Ajuntament, de data 28 de juny de 2006, s'ha adoptat l'acord següent:  
«Vist que en este Ajuntament s'ha plantejat un problema d'interpretació de l'article 28.2 de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació, el qual, en fer referència a la llicència d'edificació, assenyala literalment que «en els supòsits d'edificis l'ús principal dels quals siga el d'habitatge i que complementàriament incloguen garatges i sempre que estos estiguen vinculats exclusivament en els seus respectius habitatges o servisquen als propietaris o arrendataris d'estos o dels locals de l'edifici mateix, la llicència municipal d'edificació portarà implícita la concessió de la llicència d'activitat dels garatges, i no és aplicable en estos casos el procediment administratiu regulat per la legislació específica d'activitats classificades, i haurà de comprovar l'Ajuntament que el projecte compleix la normativa aplicable als garatges, així com l'adequació a este projecte de l'obra realitzada, als efectes pertinents de la posterior expedició de la llicència d'ocupació.»  
Vist que els dubtes concrets sorgits són els següents:  
. ¿Quan s'entén que els garatges estan vinculats exclusivament als habitatges o que serveixen als propietaris o arrendataris d'estos o als dels locals de l'edifici mateix-  
. Atés que l'Ajuntament ha de decidir en una resolució única l'adequació del projecte a l'obra realitzada i el compliment amb la normativa aplicable als garatges, com comprova l'Ajuntament estos aspectes- Quina documentació cal exigir a la persona interessada a fi de verificar la normativa aplicable als garatges-  
Vist que les normes urbanístiques del Pla General de Castalla regulen les qüestions essencials que cal considerar per a l'atorgament de les llicències d'edificació i d'obertura.  
Vist l'informe emés en data 25 d'abril de 2006 per l'enginyer tècnic industrial, l'arquitecte, l'assessor jurídic i la TAG.  
Atés el que disposa la Llei 3/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació, i les normes urbanístiques del Pla General de Castalla.  
Atés el que disposa l'article 1.5 de les normes urbanístiques del Pla General de Castalla, del qual es desprén que la interpretació del Pla General correspon, sense perjudici de les competències d'altres òrgans, a l'Ajuntament de Castalla i que els acords, resolucions, dictàmens o informes de caràcter interpretatiu han de publicar-se en els diaris oficials respectius.  
Atés el que estableixen els articles 21 i 22 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del Règim Local.  
En virtut del que s'ha dit adés, s'acorda.  
Primer. Interpretar l'article 28.2 de la Llei 3/2004, de 30 de juny, d.Ordenació i Foment de la Qualitat de l'Edificació, resolent els dubtes concrets sorgits de la manera següent:  
. S'entendrà que els garatges estan vinculats exclusivament als habitatges o que serveixen als seus propietaris o arrendataris o als dels locals de l'edifici mateix quan el nombre de places de garatge no excedisca del doble del nombre d'habitatges; és a dir, els garatges que impliquen fins al doble d'habitatges sol·licitats s'entendran vinculats. L'excés es considerarà no vinculat.  
. A fi que els serveis tècnics de l'Ajuntament puguen verificar que el projecte presentat compleix la normativa aplicable als garatges, a més del projecte d'obres caldrà adjuntar el projecte d'activitat pertinent, el qual haurà de ser objecte d'un informe favorable. Si les sol·licituds no s'acompanyen del projecte d'obres i del projecte d'activitat, no podran ser objecte d'un informe i caldrà requerir l'aportació de la documentació necessària amb tal fi.  
Segon. Publicar el present acord en el Diari Oficial de la Generalitat perquè se'n prenga coneixement i als efectes oportuns.»  
Cosa que se fa pública perquè se'n prenga coneixement.  
Castalla, 12 de juliol de 2006.. L'alcalde: Juan Rico Rico.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5326, del 17-08-2006 (2006/8859)

Información pública de la interpretación del artículo 28.2 de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5326

Fecha DOGV
:   17-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8859

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castalla

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la interpretación del artículo 28.2 de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación. [2006/A8859]  
En sesión celebrada con carácter ordinario por el Ayuntamiento en pleno, en fecha 28 de junio de 2006, ha adoptado el siguiente acuerdo:  
«Visto que en este Ayuntamiento se ha planteado un problema de interpretación del artículo 28.2 de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación, el cual, al aludir a la licencia de edificación, viene a señalar literalmente que «en los supuestos de edificios cuyo uso principal sea el de vivienda y que complementariamente incluyan garajes y siempre y cuando éstos estén vinculados exclusivamente en sus respectivas viviendas o sirvan a los propietarios o arrendatarios de éstas o de los locales del propio edificio, la licencia municipal de edificación llevará implícita la concesión de la licencia de actividad de los garajes, y no será de aplicación en estos casos el procedimiento administrativo regulado por la legislación específica de actividades clasificadas, debiendo comprobar el Ayuntamiento que el proyecto cumple con la normativa aplicable a los garajes, así como la adecuación al citado proyecto de la obra realizada, a los efectos pertinentes de la posterior expedición de la licencia de ocupación.»  
Visto que las dudas concretas surgidas son las siguientes:  
. ¿Cuándo se entiende que los garajes están vinculados exclusivamente a las viviendas o que sirven a los propietarios o arrendatarios de éstas o de los locales del propio edificio-  
. Puesto que el Ayuntamiento debe decidir en resolución única la adecuación del proyecto a la obra realizada y el cumplimiento con la normativa aplicable a los garajes, ¿Cómo comprueba el Ayuntamiento dichos aspectos- ¿Qué documentación se debe exigir al interesado al objeto de verificar la normativa aplicable a los garajes-  
Visto que las normas urbanísticas del Plan General de Castalla regulan las cuestiones esenciales a tener en consideración para el otorgamiento de las licencias de edificación y de apertura.  
Visto el informe emitido en fecha 25 de abril de 2006 por el ingeniero técnico industrial, el arquitecto, el asesor jurídico y la TAG.  
Considerando lo dispuesto por la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación y las normas urbanísticas del Plan General de Castalla.  
Considerando lo dispuesto por el artículo 1.5 de las normas urbanísticas del Plan General de Castalla, del que se desprende que la interpretación del Plan General corresponde, sin perjuicio de las competencias de otros órganos, al Ayuntamiento de Castalla y que los acuerdos, resoluciones, dictámenes o informes de carácter interpretativo deberán publicarse en los respectivos diarios oficiales.  
Considerando lo establecido en los artículos 21 y 22 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local.  
Por lo que antecede, se acuerda.  
Primero. Interpretar el artículo 28.2 de la Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación, resolviendo las dudas concretas surgidas del siguiente modo:  
. Se entenderá que los garajes están vinculados exclusivamente a las viviendas o que sirven a los propietarios o arrendatarios de éstas o de los locales del propio edificio cuando el número de plazas de garaje no exceda del doble del número de viviendas, es decir, los garajes que impliquen hasta el doble de viviendas solicitadas se entenderán vinculados. El exceso se considerará no vinculado.  
. Para que los servicios técnicos del Ayuntamiento puedan verificar que el proyecto presentado cumple con la normativa aplicable a los garajes, además del proyecto de obras se deberá adjuntar el pertinente proyecto de actividad, el cual deberá ser informado favorablemente. Si las solicitudes no se acompañan de proyecto de obras y proyecto de actividad no se podrán informar y deberá requerirse la aportación de la documentación necesaria al respecto.  
Segundo. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat para su conocimiento y a los efectos oportunos.»  
Lo que se hace público para su general conocimiento.  
Castalla, 12 de julio de 2006.. El alcalde: Juan Rico Rico.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML