Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6385, del 27-10-2010 (2010/11391)

Notificació de resolució. Expedient número 2008/0624 d'Orxeta.
--------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6385

Data del DOGV
:   27-10-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2010/11391

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de resolució. Expedient número 2008/0624 d'Orxeta. [2010/11391]  
Pel fet que han resultat infructuoses les gestions realitzades per a efectuar la notificació dirigida a K-K-K Park, SL, al domicili que figura en la seua sol·licitud de declaració d'interés comunitari per a un complex de turisme rural, en sòl no urbanitzable, polígon 6, parcel·la 91, del municipi d'Orxeta, d'acord amb el que preveu l'article 59 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es porta a efecte mitjançant aquest edicte.  
Acte que es notifica:  
«El conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, i vicepresident tercer del Consell va adoptar, en data 16 de març de 2010, la resolució que a continuació es transcriu:  
"Vist l'expedient promogut per K-K-K Park de sol·licitud de declaració d'interés comunitari per a un complex de turisme rural, en sòl no urbanitzable, polígon 6, parcel·la 91, del municipi d'Orxeta i de conformitat amb els següents,  
Antecedents de fet  
Primer. En data 30 de desembre de 2008 s'ha presentat declaració d'interés comunitari per a un complex de turisme rural al polígon 6, parcel·la 91, del municipi d'Orxeta.  
Segon. El sòl on es pretén implantar l'activitat es troba classificat pel planejament vigent al municipi d'Orxeta com a sòl no urbanitzable, i qualificat part com a comú general i part com a protecció especial de forest.  
Tercer. Consta en l'expedient l'informe emés per l'Ajuntament d'Orxeta de data 26 de febrer de 2009, on s'indica el següent:  
"(...) a) Compatibilitat de l'actuació sol·licitada amb el planejament municipal vigent.  
Les normes subsidiàries del planejament, aprovades definitivament per la Conselleria el 22 de juliol de 1996, estableixen en l'article 34 que requereixen declaració d'interés comunitari: Activitats turístiques, recreatives, esportives, d'oci i esplai, i terciàries en general, d'acord amb el que estipula l'article 19 de la Llei 4/92 de la Generalitat Valenciana sobre sòl no urbanitzable. Dins d'aquestes activitats només s'admet establiments hotelers i assimilats d'acord amb el que estipula el punt 2.A de l'esmentat article.  
Condicions d'edificació:  
Parcel·la mínima = 5.000 m²  
Ocupació màxima = 20%  
Altura màxima = 8 m  
Nombre màxim de plantes = 2  
Reculada a límits = 10 m  
Segons el document presentat a aquest ajuntament la parcel·la, en la qual es pretén executar aquest projecte, té 80.459 m² dels quals s'utilitzarien 66.716 m² que són els que es troben en sòl no urbanitzable comú, per tant supera la parcel·la mínima exigida.(\*)  
Pel que fa a l'ocupació màxima, s'ha sol·licitat del promotor que presente una modificació del projecte ajustant-se a la parcel·la que ocupa únicament sòl no urbanitzable comú (...)  
(...) (\*)Aquestes superfícies fan referència a les delimitacions de sòl proposades en el Pla general que es troba en tramitació, no corresponen a les que es troben vigents, que són les determinades per les normes subsidiàries aprovades definitivament el 22 de juliol de 1996 per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant. (...)"  
Quart. En data 29 d'octubre de 2009 el Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant emet un informe desfavorable respecte a aquesta sol·licitud de declaració d'interés comunitari, i en proposa la inadmissió a tràmit.  
Cinqué. En data 12 de març de 2010 el Servei de Coordinació Territorial de la Direcció General d'Urbanisme, basant-se en les dades aportades en l'informe remés pel Servei Territorial, emet un informe en relació amb les seues competències de supervisió i coordinació, i per a la determinació dels criteris i directrius de política urbanística i de sòl.  
Fonaments de dret  
Primer. Per a resoldre aquesta sol·licitud té atribució el conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, segons el que estableix l'article 6.j) del Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat, aprovat per Decret 162/2007, de 21 de setembre.  
Segon. La sol·licitud a què fan referència aquestes actuacions s'ha de resoldre segons el que disposa l'article 37 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de la Generalitat, de sòl no urbanitzable, el qual assenyala que la conselleria competent en matèria d'ordenació del territori i urbanisme, amb un informe previ municipal, no admetrà a tràmit aquelles iniciatives que no s'ajusten als pressupostos exigits per aquesta llei i pel planejament aplicable.   
D'altra banda, l'article 89.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, assenyala que l'administració pot resoldre la inadmissió de les sol·licituds de reconeixement de drets no previstos en l'ordenament jurídic o manifestament faltats de fonament.  
Tercer. A la vista de la documentació i els plànols aportats, i tenint en compte les delimitacions de sòl que estableix el planejament vigent, normes subsidiàries aprovades definitivament el 22 de juliol de 1996 per la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, part de l'activitat es troba en sòl classificat com a no urbanitzable comú i part en sòl classificat com a sòl no urbanitzable de protecció, qualificat especial de forest.  
Segons l'art. 32 de la Llei 10/2004, la declaració d'interés comunitari només atribueix usos i aprofitament en SNU comú.  
La proposta no s'ajusta ni reflecteix, quant a la classificació del sòl, les determinacions que estableixen les normes subsidiàries vigents al municipi.  
Tot això sense perjudici que, en el seu moment i després de l'aprovació definitiva i entrada en vigor del nou Pla general, puga de nou sol·licitar-se la DIC de referència.  
A la vista del que s'ha exposat anteriorment, s'observa que la sol·licitud instada no és compatible amb la Llei 10/2004, del sòl no urbanitzable, ni amb el planejament vigent, i atés que l'actuació pretesa no pot ser en cap cas objecte de declaració d'interés comunitari, resulta pertinent no admetre a tràmit la sol·licitud formulada, ja que siga quina siga la documentació que es puga aportar a l'expedient al llarg de la seua tramitació, no pot variar en res aquesta consideració inicial.  
L'anterior circumstància va ser posada de manifest al promotor de l'actuació mitjançant un escrit de data 29 de gener de 2009, a fi que, d'acord amb el que preceptua l'article 84 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, en el termini de quinze dies al·legue el que estime convenient en defensa dels seus interessos. Actualment no hi consta la presentació de nova documentació que esmene la incompatibilitat assenyalada.  
Per tot això, s'observa la incompatibilitat del que s'ha sol·licitat amb els preceptes i normes esmentades de pertinent aplicació en matèria d'urbanisme, resolc:  
No admetre a tràmit la sol·licitud formulada per K-K-K Park, de sol·licitud de declaració d'interés comunitari per a un complex de turisme rural, en sòl no urbanitzable, polígon 6, parcel·la 91, del municipi d'Orxeta.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, pot interposar-se recurs de reposició davant del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la notificació, d'acord amb el que estableixen els articles 116.1 i 117.1 de l'esmentada Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, en la redacció donada per la Llei 4/1999, de 13 de gener; o bé recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Tot això, sense perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que consideren oportú."  
Aquesta notificació és transcripció exacta de la resolució original que consta en l'expedient.»  
València, 4 d'octubre de 2010.- El director general d'Urbanisme: José M. Selva Ros.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6385, del 27-10-2010 (2010/11391)

Notificación de resolución. Expediente número 2008/0624 de Orxeta.
------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6385

Fecha DOGV
:   27-10-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2010/11391

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de resolución. Expediente número 2008/0624 de Orxeta. [2010/11391]  
Habiendo resultado infructuosas las gestiones realizadas para efectuar la notificación dirigida a K-K-K Park, SL, al domicilio que figura en su solicitud de declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural, en suelo no urbanizable, polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta, de acuerdo con lo previsto en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se lleva a efecto por el presente edicto.  
Acto que se notifica:  
«El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda y vicepresidente tercero del Consell adoptó en fecha 16 de marzo de 2010, la resolución que a continuación se transcribe:  
"Visto el expediente promovido por K-K-K Park, de solicitud de declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural, en suelo no urbanizable, polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero. En fecha 30 de diciembre de 2008 se ha presentado declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural en el polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta.  
Segundo. El suelo donde se pretende implantar la actividad se encuentra clasificado por el planeamiento vigente en el municipio de Orxeta como suelo no urbanizable y calificados parte como común general y parte como protección especial monte.  
Tercero. Consta en el expediente informe emitido por el Ayuntamiento de Orxeta de fecha 26 de febrero de 2009, indicando lo siguiente:  
"(...) a) Compatibilidad de la actuación solicitada con el planeamiento municipal vigente.  
Las normas subsidiarias del planeamiento, aprobadas definitivamente por la Conselleria el 22 de julio de 1996, establecen en su artículo 34 que requerirá declaración de interés comunitario: actividades turísticas, recreativas, deportivas, de ocio y esparcimiento y terciarias en general conforme a lo estipulado en el artículo 19 de la Ley 4/92 de la Generalitat Valenciana sobre suelo no urbanizable. Dentro de estas actividades solo se admite establecimientos hoteleros y asimilados conforme a lo estipulado en el punto 2.a del citado artículo.  
Condiciones de edificación:  
Parcela mínima = 5000 m².   
Ocupación máxima = 20%.   
Altura máxima = 8 m.  
Número máximo de plantas = 2  
Retranqueo a lindes = 10m.  
Según el documento presentado a este ayuntamiento la parcela, en la que se pretende ejecutar este proyecto, tiene 80.459 m² de los que se utilizarían 66716 m² que son los que se encuentran en suelo no urbanizable común, por lo que supera la parcela mínima exigida.(\*)  
En lo referente a la ocupación máxima se ha solicitado del promotor que presente modificación del proyecto ajustándose a la parcela que ocupa únicamente suelo no urbanizable común. (...)  
(...) (\*)Estas superficies hacen referencia a las delimitaciones de suelo propuestas en el Plan general que se encuentra en tramitación, no corresponden a las que se encuentran vigentes, que son las determinadas por las normas subsidiarias aprobadas definitivamente el 22 de Julio de 1996 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante. (...)"  
Cuarto. En fecha 29 de octubre de 2009 el Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante emite informe desfavorable respecto a la presente solicitud de declaración de interés comunitario, proponiéndose su inadmisión a trámite.  
Quinto. En fecha 12 de marzo de 2010 el Servicio de Coordinación Territorial de la Dirección General de Urbanismo, en base a los datos aportados en el informe remitido por el Servicio Territorial, emite informe en relación con sus competencias de supervisión y coordinación y en aras a la determinación de los criterios y directrices de política urbanística y de suelo.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Para resolver sobre la presente solicitud tiene atribución el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, según establece el artículo 6.j) del Reglamento de los órganos territoriales y urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre.  
Segundo. La solicitud a que se refieren las presentes actuaciones se ha de resolver a la luz de lo dispuesto en el artículo 37 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, de suelo no urbanizable, que señala que la conselleria competente en materia de ordenación del territorio y urbanismo, previo informe municipal, no admitirá a trámite aquellas iniciativas que no se ajusten a los presupuestos exigidos por esa ley y por el planeamiento aplicable.   
Por otra parte, el artículo 89.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común señala que la administración puede resolver la inadmisión de las solicitudes de reconocimiento de derechos no previstos en el ordenamiento jurídico o manifiestamente carentes de fundamento.  
Tercero. A la vista de la documentación y planos aportados, y teniendo en cuenta las delimitaciones de suelo que establece el planeamiento vigente, normas subsidiarias aprobadas definitivamente el 22 de julio de 1996 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, parte de la actividad se encuentra en suelo clasificado como no urbanizable común y parte en suelo clasificado como suelo no urbanizable de protección, calificado especial monte.  
Según el artículo 32 de la Ley 10/2004, la declaración de interés comunitario sólo atribuye usos y aprovechamiento en S.N.U. común.  
La propuesta no se ajusta ni refleja, en cuanto a la clasificación del suelo, las determinaciones que establecen las normas subsidiarias vigentes en el municipio.  
Lo anterior, sin perjuicio de que, en su día y tras la aprobación definitiva y entrada en vigor del nuevo Plan general, pueda de nuevo solicitarse la DIC de referencia.  
A la vista de todo lo anteriormente expuesto, se observa que la solicitud instada no es compatible con la Ley 10/2004 del suelo no urbanizable ni con el planeamiento vigente, y como en ningún caso la actuación pretendida podría ser objeto de su declaración de interés comunitario, resulta pertinente no admitir a trámite la solicitud formulada ya que fuera cual fuera la documentación que pudiera aportarse al expediente a lo largo de su tramitación, en nada podría variarse esta consideración inicial.  
La anterior circunstancia fue puesta de manifiesto al promotor de la actuación mediante escrito de fecha 29 de enero de 2009, a fin de que, de acuerdo con lo preceptuado en el artículo 84 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, en el plazo de quince días alegara lo que estimara conveniente en defensa de sus intereses. A fecha de hoy, no consta la presentación de nueva documentación que subsane la incompatibilidad señalada.  
Por todo ello, se observa la incompatibilidad de lo solicitado con los preceptos y normas citadas de pertinente aplicación en materia de urbanismo, resuelvo:  
Inadmitir a trámite la solicitud formulada por K-K-K Park, de solicitud de declaración de interés comunitario para complejo de turismo rural, en suelo no urbanizable, polígono 6, parcela 91, del municipio de Orxeta.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso de reposición, ante el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la citada Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, de 13 de enero; o bien recurso contencioso administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno."  
La presente notificación es transcripción exacta de la resolución original que consta en el expediente.»  
Valencia, 4 de octubre de 2010.- El director general de Urbanismo: José Mª Selva Ros.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML