Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3423, del 29-01-1999 (1999/337)

Informació pública de la modificació de les ordenances del parc industrial d'Ingruinsa. Règim d'usos.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3423

Data del DOGV
:   29-01-1999

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1999/337

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació de les ordenances del parc industrial d'Ingruinsa. Règim d'usos. [1999/Q337]
  
El Ple de la corporació municipal, en la sessió ordinària del dia 23 de desembre de 1998, va adoptar, entre uns altres, l'acord següent:
  
"14. Modificació de les ordenances del parc industrial d'Ingruinsa. Règim d'usos.
  
La Comissió Informativa d'Urbanisme, en la sessió ordinària de data 16 de desembre de 1998, va emetre, entre uns altres, el dictamen proposta següent:
  
Vist l'informe emés pel cap de Secció d'Urbanisme, que literalment diu així:
  
Vista la proposta realitzada per l'arquitecte municipal, cal informar del que es diu tot seguit:
  
1. Les disposicions que seran objecte de modificació figuren com a annex número 2 del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) de Sagunt de 1992. En aquest sentit, ja que han sigut incorporades a aquest planejament, en formen part integrant, gaudeixen del seu rang i hauran de ser modificades d'acord amb el procediment establit per a la modificació del PGOU en la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística 6/1994.
  
2. Aquesta modificació no suposa, segons indica l'arquitecte, una modificació de l'aprofitament, cosa que eximeix de l'obligació imposada per l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística 6/1994 de preveure dotacions complementàries que mantinguen la proporció entre els aprofitaments i les dotacions.
  
3. L'abast de les modificacions és aquest:
  
A) Es procedeix a canviar una simple qüestió terminològica que podia provocar confusions, ja que s'emprava el mateix terme per a un criteri de zonificació i per a mesurar el grau d'intensitat de les activitats i usos permesos al pla. En aquest sentit, per al criteri de zonificació s'emprarà el terme categoria i per al criteri d'intensitat d'ús s'emprarà el de grau, que s'ajusta amb la terminologia establida per a les activitats qualificades.
  
B) Es procedeix a eliminar el preàmbul de l'annex 2, atés que no té caràcter normatiu i és una simple justificació de la incorporació d'aquest al PGOU. A més a més del criteri d'aclariment sobre l'ordre de prioritats de les fonts caldria entendre'l modificat sobre la base de la modificació paral·lela que s'està tramitant, pel que fa al tema de límits, distàncies, altures, superfície, etcètera, i que ha sigut sotmés a informació pública al Ple de novembre.
  
C) L'article 19.c se suprimeix a l'efecte de permetre la implantació de l'ús indústria lleugera a la zonificació OCS Port i OCS Població, que fins a hores d'ara estava prohibida.
  
D) L'article 21 es modifica, a l'efecte de permetre la implantació de l'ús magatzem en un àmbit més ample que el fins a hores d'ara permés.
  
E) L'article 23 es modifica i actualitza en una qüestió merament terminològica, d'acord amb l'estat de l'actual legislació vigent i a la vista sobretot de la situació creada amb la legislació sobre liberalització d'hidrocarburs, de 1998.
  
F) Es crea un nou article, el 26 bis, que fa referència a la regulació de l'ús recreatiu.
  
En concret, destacar dels usos recreatius el que es diu tot seguit:
  
- A la zona grafiada al plànol, es permetrà amb caràcter únicament independent i exclusiu, de manera que si entre els usos possibles es tria el recreatiu, això comportarà l'exclusió en aquesta parcel·la concreta de cap altre ús.
  
- Es preveu una reserva d'aparcaments superior a la resta d'activitats, però que entra dins d'un plànol o criteri de proporcionalitat ja que aquestes activitats són susceptibles de concentrar una gran quantitat de clients, a diferència de la resta, en les quals essencialment s'atendrà la demanda generada pels mateixos treballadors.
  
- Fora de la zona grafiada se'n prohibeix la implantació com a activitat recreativa independent sense perjudici que es puguen establir aquelles que es troben afectades o al servei d'una altra activitat.
  
G) L'article 28 es modifica a l'efecte de mantenir un criteri anàleg a l'article 153, en tràmit de modificació, en els termes següents: convé tenir en compte que l'article 153 del PGOU, que remet a l'annex número 2, que és objecte d'aquest informe, està essent objecte d'una modificació paral·lela, referent a distàncies, a límits, superfície d'ocupació, altura, etcètera, en els polígons industrials. La modificació d'aquest article consisteix a canviar el sistema de fonts, i passen a aplicar-se en primer lloc les previsions dels articles del PGOU, i de manera supletòria les de l'annex número 2.
  
4. Com s'ha indicat anteriorment, aquestes normes cal entendre-les com document integrant del PGOU.
  
Per tant, per a la modificació d'aquestes, caldrà ajustar-se a allò que s'estableix en l'article 55 de la LRAU 6/1994, per la qual cosa cal complir el mateix procediment legal establit per a la seua aprovació, que es troba recollit en l'article 38 i següents de la LRAU.
  
En aquest sentit, indicar que no cal cap consulta amb municipis limítrofs.
  
Atés que es pretén la tramitació immediata d'aquestes, les consultes amb les conselleries afectades es diferirà al període d'informació pública.
  
No obstant això, pel contingut de la modificació, que atén a qüestions merament urbanístiques, no s'observa que es veja afectat el model territorial municipal.
  
De conformitat amb l'article 38.2, a l'elaboració tècnica, que s'informa mitjançant aquest edicte, i que cal entendre que forma ja un document complet, seguirà l'obertura d'un període d'informació pública per un període mínim d'un mes, anunciat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'ampla difusió a la localitat.
  
Durant aquest període, el projecte diligenciat del pla haurà d'estar dipositat per a la consulta pública, a l'Ajuntament.
  
De conformitat amb el que s'estableix en l'article 57.1.b de LRAU: "La resolució per la qual es convoca el període d'informació pública dels plans farà efecte suspensiu de les llicències que la llei estatal associa a l'aprovació inicial d'aquests, sense que calga ni siga exigible que aquesta resolució indique expressament les àrees afectades per la suspensió."
  
A la vista de tot això que s'ha exposat, es proposa:
  
Primer
  
L'obertura del període d'informació pública durant el termini d'un mes de la proposta de modificació de les ordenances del parc industrial d'Ingruinsa.
  
Segon
  
Procedir a la publicació del corresponent anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'ampla difusió a la localitat.
  
A la vista del que s'ha exposat, i de conformitat amb la Comissió Informativa d'Urbanisme, amb el vot en contra del senyor Ramón García, dictamina favorable l'inici de la tramitació de modificació, el Ple de la corporació municipal amb 21 vots a favor dels grups PP, PSOE, GM, CIPS i UPV, i 4 vots en contra del grup IU-Els Verds, acorda el que es diu tot seguit:
  
Primer
  
L'obertura del període d'informació pública durant el termini d'un mes de la proposta de modificació de les ordenances del parc industrial d'Ingruinsa.
  
Segon
  
Procedir a la publicació del corresponent anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'ampla difusió a la localitat.
  
Tercer
  
Requerir un informe al Departament d'Activitats sobre el règim d'usos en aquest polígon, a l'efecte de contrastar i complementar, si s'escau, la proposta feta pel Departament d'Urbanisme".
  
Cosa que es fa pública perquè se'n prenga coneixement i tinga l'efecte que pertoca, pel termini d'un mes comptador des de l'endemà de la publicació d'aquest acord, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3423, del 29-01-1999 (1999/337)

Información pública de la modificación de las ordenanzas del parque industrial de Ingruinsa. Régimen de usos.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3423

Fecha DOGV
:   29-01-1999

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1999/337

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación de las ordenanzas del parque industrial de Ingruinsa. Régimen de usos. [1999/Q337]
  
El Pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 23 de diciembre de 1998, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
"14. Modificación de las ordenanzas del parque industrial de Ingruinsa. Régimen de usos.
  
La Comisión Informativa de Urbanismo, en sesión ordinaria celebrada en fecha 16 de diciembre de 1998, emitió, entre otros, el siguiente dictamen propuesta:
  
Visto el informe emitido por el jefe de Sección de Urbanismo, que es del siguiente tenor literal:
  
Vista la propuesta realizada por el arquitecto municipal, es preciso informar de lo siguiente:
  
1. Las disposiciones que van a ser objeto de modificación figuran como anexo número 2 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Sagunto de 1992. En este sentido, en cuanto que han sido incorporadas a dicho planeamiento, forman parte integrante de él, gozan de su rango y tendrán que ser modificadas conforme al procedimiento previsto para la modificación del PGOU en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística 6/1994.
  
2. Dicha modificación no supone, según señala el arquitecto, una modificación del aprovechamiento, lo que exime de la obligación impuesta por el artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística 6/1994 de prever dotaciones complementarias que mantengan la proporción entre los aprovechamientos y las dotaciones.
  
3. El alcance de las modificaciones es el siguiente:
  
A) Se procede a cambiar una mera cuestión terminológica que daba lugar a confusiones, en cuanto que se usaba el mismo término para un criterio de zonificación y para medir el grado de intensidad de las actividades y usos permitidos en el plan. En este sentido, para el criterio de zonificación se usará el término categoría y para el criterio de intensidad de uso se usará el de grado, acorde con la terminología establecida para las actividades calificadas.
  
B) Se procede a eliminar el preámbulo del anexo 2, dado que no tiene carácter normativo y es una mera justificación de su incorporación al Plan General de Ordenación Urbana. Además el criterio aclarativo sobre el orden de prioridades de las fuentes habría que entenderlo modificado en base a la modificación paralela que se está tramitando, en lo referente al tema de lindes, distancias, alturas, superficie, etcétera, y que ha sido sometido a información pública en el Pleno de noviembre.
  
C) El artículo 19.c se suprime a efectos de permitir la implantación del uso industria ligera en la zonificación OCS Puerto y OCS Población, que hasta ahora estaba prohibida.
  
D) El artículo 21 se modifica, a efectos de permitir la implantación del uso almacén en un ámbito más amplio que el hasta ahora permitido.
  
E) El artículo 23 se modifica y actualiza en una cuestión meramente terminológica, atendiendo al estado de la actual legislación vigente y a la vista sobre todo de la situación creada con la legislación sobre liberalización de hidrocarburos, de 1998.
  
F) Se crea un nuevo artículo, el 26 bis, referente a la regulación del uso recreativo.
  
En concreto, destacar de los usos recreativos lo siguiente:
  
- En la zona grafiada en el plano, se permitirá con carácter únicamente independiente y exclusivo, de forma que si entre los usos posibles se escoge el recreativo, ello conllevará la exclusión en esa parcela concreta de ningún otro uso.
  
- Se prevé una reserva de aparcamientos superior al resto de actividades, pero que entra dentro de un plano o criterio de proporcionalidad ya que dichas actividades son susceptibles de concentrar gran número de clientes, a diferencia del resto, en las que esencialmente se atenderá la demanda generada por los propios trabajadores.
  
- Fuera de la zona grafiada se prohibe su implantación como actividad recreativa independiente sin perjuicio de que se puedan establecer aquellas que se encuentren afectas o al servicio de otra actividad.
  
G) El artículo 28 se modifica a efectos de mantener un criterio análogo al artículo 153, en trámite de modificación, en los términos siguientes: conviene tener en cuenta que el artículo 153 del PGOU, que remite al anexo número 2, que es objeto del presente informe, está siendo objeto de una modificación paralela, referente a distancias, a lindes, superficie de ocupación, altura, etcétera, en los polígonos industriales. La modificación de dicho artículo consiste en cambiar el sistema de fuentes, pasando a aplicarse en primer lugar las previsiones del propio articulado del PGOU, y supletoriamente las de anexo número 2.
  
4. Como antes se ha indicado, dichas normas hay que entenderlas como documento integrante del PGOU.
  
Por lo tanto, para su modificación habrá que estar a lo establecido en el artículo 55 de la LRAU 6/1994, con lo que es preciso cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación, el cual está recogido en el artículo 38 y siguientes de la LRAU.
  
En este sentido indicar que no es precisa ninguna consulta con municipios colindantes.
  
Dado que se pretende su tramitación inmediata, las consultas con las consellerias afectadas se diferirá al periodo de información pública.
  
No obstante, por el contenido de la modificación, que atiende a cuestiones meramente urbanísticas, no se observa que se vea afectado el modelo territorial municipal.
  
De conformidad con el artículo 38.2, a la elaboración técnica, que se informa por el presente, y que hay que entender que forma ya un documento completo, seguirá la apertura de un periodo de información pública por un período mínimo de un mes, anunciado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.
  
Durante dicho periodo, el proyecto diligenciado del plan, deberá encontrarse depositado para su consulta pública, en el Ayuntamiento.
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 57.1.b de LRAU: "La resolución por la que se convoca el período de información pública de los planes surtirá efecto suspensivo de las licencias que la ley estatal asocia a la aprobación inicial de ellos, sin que sea preciso ni exigible que dicha resolución señale expresamente las áreas afectadas por la suspensión."
  
A la vista de todo lo expuesto, se propone:
  
Primero
  
La apertura del período de información pública durante el plazo de un mes de la propuesta de modificación de las ordenanzas del parque industrial de Ingruinsa.
  
Segundo
  
Proceder a la publicación del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.
  
A la vista de lo expuesto, y de conformidad con la Comisión Informativa de Urbanismo, con el voto en contra del señor Ramón García, dictamina favorable el inicio de la tramitación de modificación, el Pleno de la corporación municipal con 21 votos a favor de los grupos PP, PSOE, GM, CIPS y UPV, y 4 votos en contra del grupo IU-Els Verds, acuerda lo siguiente:
  
Primero
  
La apertura del período de información pública durante el plazo de un mes de la propuesta de modificación de las ordenanzas del parque industrial de Ingruinsa.
  
Segundo
  
Proceder a la publicación del correspondiente anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad.
  
Tercero
  
Requerir informe al Departamento de Actividades sobre el régimen de usos en dicho polígono, a efectos de contrastar y complementar, en su caso, la propuesta hecha por el Departamento de Urbanismo".
  
Lo que se hace público para general conocimiento y efectos, por el plazo de un mes contado desde el día siguiente a la publicación del presente acuerdo, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML