Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7543, del 09-06-2015 (2015/5131)

Informació pública de l'annex al text refós del projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola de Nules, redactat per a esmenar els defectes advertits pel Registre de la Propietat de Nules Número 3.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7543

Data del DOGV
:   09-06-2015

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2015/5131

CVE


Data del document
:   20-05-2015

Organisme emissor
:   Ajuntament de Nules

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'annex al text refós del projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola de Nules, redactat per a esmenar els defectes advertits pel Registre de la Propietat de Nules Número 3.  
 [2015/5131]  
Annex al text refós del projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola de Nules, redactat per a esmenar els defectes advertits pel Registre de la Propietat de Nules Número 3.  
  
«Decret d'Alcaldia  
Nules, 15 de maig de 2015  
Mario Ángel García Báscones, alcalde president de l'Ajuntament de Nules.  
Considerades les potestats atribuïdes a la meua autoritat per l'article 21.1 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local.  
Antecedents  
Primer. La Junta de Govern Local d'este ajuntament, en sessió ordinària celebrada el 14 de gener de 2008, va acordar resoldre les al·legacions relatives al projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola i aprovar el projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola presentat per l'AIU Àrea Hortofructícola, presentat a l'Ajuntament de Nules en data 1 d'agost de 2007.  
El dit acord es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló de data 8 de març de 2008, número 31.  
Contra este acord Josefina Alagarda Navarro va interposar recurs de reposició (registre d'entrada número 2.994, de data 6 de maig de 2008), que va ser desestimat per Acord de la Junta de Govern Local de data 25 de juny de 2008.  
Segon. Com a conseqüència de l'anterior, el projecte de reparcel·lació aprovat i ferm en via administrativa va poder tindre accés al registre de la propietat.  
No obstant això, com va expressar l'Agrupació d'Interés Urbanístic Àrea Hortofructícola de Nules en el seu escrit presentat en este ajuntament, en data 4 de maig de 2012 (registre d'entrada número 2195), el projecte no va ser inscrit en el registre de la propietat per presentar discordances amb este, havent-se redactat, per a esmenar-les, el text refós del projecte de reparcel·lació datat a l'abril de 2011.  
L'agrupació, després de la redacció del text refós amb l'esmentat escrit presentat el 4 de maig de 2012 (RE 2195), va presentar en este ajuntament com a documents units a este:  
- El text refós esmentat.  
- Les certificacions de domini i de càrregues expedides pel Registre de la Propietat Número 3 de Nules, amb dates 8 de març i 26 d'abril de 2012.  
- Una relació de les modificacions que, d'acord amb les dades proporcionades pel registre, incorpora el dit text refós del projecte de reparcel·lació.  
El dit text refós del projecte de reparcel·lació, després de ser sotmés als tràmits preceptius, va ser aprovat per Resolució de l'Alcaldia Presidència d'este ajuntament, de data 20 de desembre de 2012, la qual va ser notificada i publicada, havent aconseguit fermesa en via administrativa, segons acredita la certificació a este efecte expedida per la secretària general d'este ajuntament de data 30 d'abril de 2013.  
El dia 30 de juliol de 2013 va ser presentat el text refós del projecte de reparcel·lació en el Registre de la Propietat Número 3 de Nules, per a la seua inscripció. El registrador, amb data 19 d'agost de 2013, va resoldre suspendre la pràctica de la inscripció i denegar-la en els termes que resulta dels antecedents de fet i fonaments de dret de la resolució de qualificació.  
Tercer. L'agrupació d'interés urbanístic sol·licitant, per a esmenar els defectes advertits pel registre en la qualificació a què s'ha fet referència, ha promogut la redacció del document denominat Annex al text refós del projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola de Nules, redactat per a esmenar els defectes advertits pel Registre de la Propietat de Nules Número 3, datat el dia 29 d'abril de 2015.  
  
L'Agrupació d'Interés Urbanístic Àrea Hortofructícola de Nules, mitjançat un escrit presentat en este ajuntament el dia 5 de maig de 2015, amb número de registre general d'entrada 2015-E-RC-4297, que s'acompanya d'un exemplar del document indicat adés, sol·licita: 1) que este se sotmeta als tràmits procedents i, practicats estos, 2) que s'expedisca certificació administrativa amb el contingut necessari per a la inscripció en el Registre de la Propietat de Nules Número 3 del projecte de reparcel·lació indicat, en particular, que continga els punts assenyalats en la qualificació registral de data 19 d'agost de 2013 a què s'ha fet referència.  
Quart. Vist l'informe jurídic número 16/2015 de la TAG-cap de l'Àrea de Secretaria-Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, signat electrònicament en data 13 de maig de 2015.  
Fonaments de dret  
Considerant l'article 92.2 de la vigent Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, d'ara endavant LOTUP, en el qual es preveuen els tràmits 1) d'informació pública pel termini mínim d'un mes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i notificació individual als propietaris inclosos en l'àrea reparcel·lable i 2) audiència, per 15 dies des de la seua notificació, als titulars registrals no tinguts en compte en l'elaboració del projecte de reparcel·lació i als que resulten afectats per modificacions acordades després del període previ i únic d'informació pública.   
Considerant que amb la pràctica d'estos tràmits es garanteix que els titulars registrals (tant de drets com de càrregues) actuals, segons resulten de les certificacions de domini i de càrregues presentades per l'agrupació, puguen tindre accés a l'annex al text refós del projecte de reparcel·lació i verificar la manera en què este arreplega els seus respectius drets, fet que evita la seua indefensió, la qual cosa, d'altra banda, permet complir l'exigència continguda en l'article 7.11 de les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre inscripció en el registre de la propietat d'actes de naturalesa urbanística, aprovades pel Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, en el qual s'exigeix que, juntament amb la relació de propietaris de finques, hi conste ?indicació expressa d'haver sigut notificats en l'expedient?. Ha de notar-se, per tot això, que el registrador de la propietat de Nules número 3, en la seua qualificació de data 19 d'agost de 2013 relativa al text refós del projecte de reparcel·lació, va advertir (apartat segon), en relació amb el tràmit d'informació pública, que ?Ha d'acreditar-se que haja sigut realitzat en els termes exigits per la norma, així com la data en què va concloure?; i, en relació amb la notificació als titulars registrals, assenyala (apartat quart) que ?De manera que ha d'acreditar-se que els titulars registrals han sigut notificats en la forma establida per la llei?.  
  
Considerant el que disposa l'article 21.1 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local, que faculta l'alcalde per a aprovar els instruments de gestió urbanística, i vist el Decret d'Alcaldia de data 13 de juny de 2011, de delegació de competències, en virtut del qual es delega en la Junta de Govern Local esta competència.  
  
Considerant que, d'acord amb el que disposa l'article 116 del Reial Decret 2568/1986, de 28 de novembre, pel qual s'aprova el Reglament d'organització, funcionament i règim jurídic de les entitats locals, l'òrgan delegant podrà avocar en qualsevol moment la competència delegada d'acord amb la legislació vigent sobre procediment administratiu comú (article 14 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú).  
De conformitat amb els antecedents de fet i de dret exposats, he resolt:  
Primer. Avocar, en este assumpte, les facultats delegades en la Junta de Govern Local per a aprovar els instruments de gestió urbanística establides en el Decret d'Alcaldia de data 13 de juny de 2011. Contra l'avocació no podrà interposar-se recurs, d'acord amb l'article 14 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Segon. Sotmetre a informació pública, per un termini d'un mes, mitjançant un edicte publicat en el DOCV, a comptar a partir de l'endemà de la publicació de l'anunci en el dit diari oficial, l'annex al text refós del projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola de Nules, redactat per a esmenar els defectes advertits pel Registre de la Propietat de Nules Número 3, presentat per l'Agrupació d'Interés Urbanístic Àrea Hortofructícola de Nules mitjançant un escrit presentat en este ajuntament el dia 5 de maig de 2015, amb número de registre general d'entrada 2015-E-RC-4297.  
Tercer. Concedir tràmit d'audiència, per un termini de 15 dies, a comptar a partir de l'endemà de la notificació del present decret, als titulars de drets i de càrregues afectats per les modificacions, només a l'efecte de formular al·legacions i de presentar documents i justificacions referits al contingut de l'annex al text refós del projecte de reparcel·lació de l'Àrea Hortofructícola de Nules, redactat per a esmenar els defectes advertits pel Registre de la Propietat de Nules Número 3 que se circumscriu a l'esmena dels defectes advertits pel registre de la propietat en relació amb el text refós objecte de qualificació registral.  
  
 La documentació podrà consultar-se a l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules (plaça Major, núm. 2, 2a planta), en horari d'atenció al públic, de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres.  
Quart. Contra este acord, com a acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs.  
Cinqué. Publicar, si escau, un anunci en el tauler d'edictes de l'ajuntament que corresponga i en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, a l'efecte de notificació als interessats desconeguts, amb domicili ignorat o als que no es puga practicar la notificació, d'acord amb el que estableix l'article 59.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Pel Servei TAG-cap Àrea Secretaria-Urbanisme  
Nules, 20 de maig de 2015 només conforme a l'informe jurídic número 16/2015 i només en compliment de la Circular 1/2013 de la secretària general: M. Gloria Muñoz Ventura.  
L'alcalde: Mario Ángel García Báscones.»   
  
Certifique: que el decret que precedeix queda registrat i unit en el llibre de resolucions d'esta Alcaldia.  
  
Nules, 20 de maig de 2015.- La secretària general: Montserrat Paricio Comins.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7543, del 09-06-2015 (2015/5131)

Información pública del anexo al texto refundido del proyecto de reparcelación del Area Hortofrutícola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7543

Fecha DOGV
:   09-06-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2015/5131

CVE


Fecha del documento
:   20-05-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del anexo al texto refundido del proyecto de reparcelación del Area Hortofrutícola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3. [2015/5131]  
Anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del área hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3.  
  
«Decreto de Alcaldía  
Nules, 15 de mayo de 2015  
Mario Ángel García Báscones, alcalde presidente del Ayuntamiento de Nules.  
Consideradas las potestades atribuidas a mi autoridad por el artículo 21.1 de la Ley 7/1985, de 2 abril, reguladora de las bases de régimen local.  
Antecedentes  
Primero. La Junta de Gobierno Local de este ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el 14 de enero de 2008, acordó resolver las alegaciones relativas al proyecto de reparcelación del Área Hortofrutícola y aprobar el proyecto de reparcelación del Área Hortofrutícola presentado por la AIU Área Hortofrutícola, presentado en el Ayuntamiento de Nules en fecha 1 de agosto de 2007.  
El citado acuerdo se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de fecha 8 de marzo de 2008, número 31.  
Contra el indicado acuerdo, se interpuso recurso de reposición por Josefina Alagarda Navarro (registro de entrada número 2994, de fecha 6 de mayo de 2008), que fue desestimado por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de fecha 25 de junio de 2008.  
Segundo. Como consecuencia de lo anterior, el proyecto de reparcelación aprobado y firme en vía administrativa, pudo tener acceso al registro de la propiedad.  
Sin embargo, como expresó la Agrupación de Interés Urbanístico Area Hortofrutícola de Nules en su escrito presentado en este ayuntamiento, en fecha 4 de mayo de 2012 (registro de entrada número 2195), el proyecto no fue inscrito en el registro de la propiedad por presentar aquel discordancias con este, habiéndose redactado, para subsanarlas, el texto refundido del proyecto de reparcelación fechado en abril de 2011.  
La agrupación, tras la redacción de tal texto refundido con su citado escrito presentado el 4 de mayo de 2012 (RE 2195), presentó en este ayuntamiento como documentos unidos al mismo:  
- El texto refundido expresado.  
- Las certificaciones de dominio y cargas expedidas por el Registro de la Propiedad Número 3 de Nules, con fechas 8 de marzo y 26 de abril de 2012.  
- Una relación de las modificaciones que, a la vista de los datos proporcionados por el registro, incorpora el citado texto refundido del proyecto de reparcelación.  
El Indicado texto refundido del proyecto de reparcelación, tras ser sometido a los trámites preceptivos, fue aprobado por Resolución de la Alcaldía-Presidencia de este ayuntamiento, de fecha 20 de diciembre de 2012, la cual fue notificada y publicada, habiendo alcanzado firmeza en vía administrativa, según acredita la certificación al efecto expedida por la secretaria general de este ayuntamiento de fecha 30 de abril de 2013.  
El día 30 de julio de 2013, fue presentado el texto refundido del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad Número 3 de Nules, para su inscripción. El registrador, con fecha 19 de agosto de 2013, resolvió suspender la práctica de la inscripción y denegarla en los términos que resulta de los antecedentes de hecho y fundamentos de derecho de la resolución de calificación.  
Tercero. La agrupación de interés urbanístico solicitante, para subsanar los defectos advertidos por el registro en la calificación a que se ha hecho referencia, ha promovido la redacción del documento denominado Anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del Area Hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3, fechado el día 29 de abril de 2015.  
La Agrupación de Interés Urbanístico Área Hortofrutícola de Nules, mediante escrito presentado en este ayuntamiento el día 5 de mayo de 2015, con número de registro general de entrada 2015-E-RC-4297, al que acompaña un ejemplar del documento antes indicado, solicita: 1) someta el mismo a los trámites procedentes y, practicados estos, 2) expida certificación administrativa con el contenido necesario para la inscripción en el Registro de la Propiedad de Nules Número 3 del proyecto de reparcelación indicado, en particular, conteniendo los extremos señalados en la calificación registral de fecha 19 de agosto de 2013 a que se ha hecho referencia.  
Cuarto. Visto el informe jurídico número 16/2015 de la TAG-jefa del Área de Secretaría-Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, firmado electrónicamente en fecha 13 de mayo de 2015.  
Fundamentos de derecho  
Considerando el artículo 92.2 de la vigente Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, en adelante LOTUP, en el que se contemplan los trámites de 1) información pública por el plazo mínimo de un mes en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable y 2) audiencia, por 15 días desde su notificación, a los titulares registrales no tenidos en cuenta en la elaboración del proyecto de reparcelación y a aquellos que resulten afectados por modificaciones acordadas tras el periodo previo y único de información pública.   
Considerando que con la práctica de tales trámites se garantiza que los titulares registrales (tanto de derechos como de cargas) actuales, según resultan de las certificaciones de dominio y cargas presentadas por la agrupación, puedan tener acceso al anexo al texto refundido del proyecto de reparcelación y verificar el modo en que este recoge sus respectivos derechos, evitando su indefensión, lo que, por otro lado, permite dar cumplimiento a la exigencia contenida en el artículo 7.11 de las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el registro de la propiedad de actos de naturaleza urbanística, aprobadas por Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, en el que se exige que, junto a la relación de propietarios de fincas, conste ?expresa indicación de haber sido notificados en el expediente?. Debe notarse, en este orden de cosas, que el registrador de la propiedad de Nules número 3, en su calificación de fecha 19 de agosto de 2013 relativa al texto refundido del proyecto de reparcelación, advirtió (apartado segundo), en relación con el trámite de información pública, que ?Debe acreditarse que haya sido realizado en los términos exigidos por la norma, así como la fecha en que concluyó?; y, en relación con la notificación a los titulares registrales, señala (apartado cuarto) que ?De modo que debe acreditarse que los titulares registrales han sido notificados en la forma establecida por la ley?.  
Considerando lo dispuesto en el artículo 21.1 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, que faculta al alcalde para aprobar los instrumentos de gestión urbanística, y visto el Decreto de Alcaldía de fecha 13 de junio de 2011, de delegación de competencias, en virtud del cual se delega en la Junta de Gobierno Local esta competencia.  
Considerando que, conforme a lo dispuesto en el artículo 116 del Real Decreto 2568/1986, de 28 de noviembre, por el que se aprueba el Reglamento de organización, funcionamiento y régimen jurídico de las entidades locales, el órgano delegante podrá avocar en cualquier momento la competencia delegada conforme a la legislación vigente sobre procedimiento administrativo común (art. 14 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común).  
De conformidad con los antecedentes de hecho y de derecho expuestos, he resuelto:  
Primero. Avocar, en este asunto, las facultades delegadas en la Junta de Gobierno Local para aprobar los instrumentos de gestión urbanística establecidas en el Decreto de Alcaldía de fecha 13 de junio de 2011. Contra la avocación no cabrá recurso, de conformidad con el artículo 14 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Segundo. Someter a información pública, por plazo de un mes, mediante edicto publicado en el DOCV, a contar a partir del día siguiente al de la publicación del anuncio en el citado diario oficial, el anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del Area Hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3, presentado por la Agrupación de Interés Urbanístico Área Hortofrutícola de Nules mediante escrito presentado en este ayuntamiento el día 5 de mayo de 2015, con número de registro general de entrada 2015-E-RC-4297.  
Tercero. Conceder trámite de audiencia, por plazo de 15 días, a contar a partir del día siguiente al de la notificación del presente decreto, a los titulares de derechos y cargas afectados por las modificaciones, a los solos efectos de formular alegaciones y presentar documentos y justificaciones referidos al contenido del anexo al texto refundido del proyecto de reparcelacion del Area Hortofruticola de Nules, redactado para subsanar los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad de Nules Número 3 que se circunscribe a la subsanación de los defectos advertidos por el Registro de la Propiedad en relación con el texto refundido objeto de calificación registral.  
La documentación podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules (plaza Mayor, núm. 2, 2.ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.  
Cuarto. Contra el presente acuerdo, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.  
Quinto. Publicar, en su caso, anuncio en el tablón de edictos del ayuntamiento que corresponda, en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón, a efectos de notificación a los interesados desconocidos, con domicilio ignorado o a los que no se pueda practicar la notificación, conforme establece el artículo 59.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Por el Servicio TAG-jefa Área Secretaria-Urbanismo  
Nules, 20 de mayo de 2015, solo conforme al informe jurídico número 16/2015 y solo en cumplimiento de la Circular 1/2013 de la secretaria general: M.ª Gloria Muñoz Ventura.  
El alcalde: Mario Ángel García Báscones.»   
  
Certifico: Que el decreto que precede queda registrado y unido en el libro de resoluciones de esta Alcaldía.  
  
Nules, 20 de mayo de 2015.- La secretaria general: Montserrat Paricio Comins.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML