Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6524, del 19-05-2011 (2011/5474)

Informació pública de la relació de propietaris, béns i drets afectats pel projecte d'expropiació de les finques números 21 i 23 del carrer de Xàbia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6524

Data del DOGV
:   19-05-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2011/5474

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la relació de propietaris, béns i drets afectats pel projecte d'expropiació de les finques números 21 i 23 del carrer de Xàbia. [2011/5474]  
El delegat d'Urbanisme, amb data 13 d'abril de 2011, ha dictat la resolució següent:  
«Decret. Sobre l'exposició pública de la relació de propietaris, béns i drets afectats pel projecte d'expropiació de les finques números 21 i 23 del carrer de Xàbia.  
He examinat l'expedient a què es refereix l'epígraf que precedeix, els antecedents, raonaments i les normes legals aplicables del qual figuren, resumits, a continuació.  
1. Exposició de motius. Segons la memòria del projecte: el Pla General Municipal d'Alacant, aprovat definitivament el 27 de març de 1987, inclou la necessitat de preveure el traçat del vial denominat Gran Via, enquadrat en el tercer nivell viari de la jerarquització del sistema viari, i la conceb com a gran eix urbà: "és el gran element estructurant de la ciutat, d'ús bàsicament urbà. La seua funció és redistribuir el tràfic dels accessos i intercomunicar els barris, i al mateix temps servir de suport a l'activitat terciària que en aquesta es genera. El disseny d'aquesta és el d'una via d'alta capacitat viària i de vianants" (6.1.1 xarxa viària).  
Les dues parcel·les objecte d'aquesta relació de béns i drets estan incloses dins de la franja prevista del vial indicat anteriorment, integrada amb caràcter de sistema general de transport -xarxa viària bàsica-.   
  
L'article 26.1 de les normes urbanístiques del Pla General estableix que: els terrenys sobre els quals es preveja la localització d'algun element integrant dels sistemes generals de titularitat pública podran ser adquirits per l'Ajuntament o administració actuant a través de la tècnica d'expropiació, mitjançant cessió gratuïta compensable a través de la tècnica de l'aprofitament mitjà, o mitjançant cessió gratuïta en execució d'un programa d'actuació urbanística. Excepcionalment, en els casos assenyalats en el Pla General, podran adquirir-se aquests sòls per cessió gratuïta en desenvolupament d'un pla parcial, quan un tram o part d'un element pertanyent al sistema general complisca funcions de sistema local per al sector en qüestió.  
L'assignació d'aquestes tècniques a cada element integrant dels sistemes generals es determina en el programa d'actuació, en l'annex i en el pla de classificació del Pla General.   
En el cas que ens ocupa, la tècnica d'adquisició és la d'expropiació.  
A l'efecte de l'execució de la Sentència núm. 441/2009, de data 29 de setembre de 2009, dictada pel Jutjat Contenciós Administratiu Número 3 d'Alacant, dictada en el procediment ordinari núm. 325/08, es comunica a aquest departament tècnic de gestió -mitjançant Ordre de Treball núm. OTG2010000035- la comesa de "redactar la relació de béns i drets per a expropiar el sòl i edificació, si escau, necessari perquè la parcel·la situada al carrer de Xàbia, núm. 19 adquirisca la condició de solar".  
Tot això justifica la present actuació d'expropiació de l'Ajuntament d'Alacant, que té com a objecte definir els béns i drets afectats als efectes que disposa l'article 17 de la Llei d'Expropiació Forçosa.  
  
La declaració d'utilitat pública, així com la necessitat d'ocupació dels béns inclosos en la relació d'afectats, està implícita en l'aprovació del planejament actualment vigent."  
2. Segons el projecte d'expropiació, les parcel·les afectades són les següents:   
Parcel·la 1. Descripció: sòl que està dins del cadastre d'urbana, corresponent amb la parcel·la cadastral de referència 8989303YH1488H, situada al carrer de Xàbia, núm. 23, als Àngels -millor Altozano-, terme d'Alacant. Actualment és un solar no edificat i tancat amb mur de fàbrica de bloc en els límits que donen a les vies públiques a què dóna front.  
Procedència i titularitat: segons plans, dades cadastrals i registrals, es considera que sobre el solar hi havia una casa de planta baixa i dos pisos alts, corresponents a tres immobles per divisió horitzontal amb les dades següents:  
- Planta baixa, finca núm. 49177: inscrita en el Registre de la Propietat núm. 3 -T 808, L 808, F 85-, la titularitat de la qual la té quant a les següents parts indivises del ple domini amb caràcter privatiu: una meitat Rosa Mateos García, una altra meitat Francisco Mateos García. Es considera que té 1/3 part en els elements comuns de l'edifici.  
- Planta primera, finca núm. 36492: inscrita en el Registre de la Propietat núm. 3 -T 747, L 747, F 226-, la titularitat de la qual la té quant a la totalitat del ple domini amb caràcter privatiu Antonia Utrera Aguilera. Té 1/3 part en els elements comuns de l'edifici.  
- Planta segona, finca núm. 55412: inscrita en el Registre de la Propietat núm. 3 -T 808, L 808, F 43-, la titularitat de la qual la té quant a les següents parts indivises del ple domini amb caràcter privatiu: una meitat Rosa Mateos García, una altra meitat Francisco Mateos García. Té 1/3 part en els elements comuns de l'edifici.  
Afecció i superfície. Les tres finques, corresponents a la citada antiga casa de planta baixa i dos pisos alts, ja que van estar assentades sobre el mateix sòl, estan totes afectades totalment per aquesta expropiació.   
  
El solar objecte d'expropiació té una forma geomètrica rectangular i ocupa una cabuda superficial de 128 m²., qualificat en l'actual PGMO com a sistemes generals; el destí del qual és formar part del viari públic integrant de l'eix urbà de la Gran Via.  
Límits. Són els següents:  
- Nord-oest, amb la vorera actual de la Gran Via. El límit és una tanca de mur de maçoneria de 3,06 m d'altura.  
- Nord-est, amb la vorera actual del carrer de Xàbia. El límit és una tanca de mur de fàbrica de bloc de 2,45 m d'altura.  
- Sud-oest, amb construcció pertanyent a la parcel·la cadastral amb referència 8989316YH1488H.  
- Sud-est, amb edificació pertanyent a la parcel·la cadastral amb referència 8989304YH1488H, coincident amb la parcel·la núm. 2 d'aquest projecte, descrita a continuació.  
Càrregues vigents. Segons informació registral:  
- Finca núm. 49177.   
Data d'alta:  
Per procedència de la finca núm. 1/36213/AL. Assentament: 1, tom 742, llibre 742, foli 239, data 15.11.1956:  
Altres a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venda es refereix només al terreny, amb absoluta exclusió de qualsevol concessió minera existent sobre aquest o que poguera existir. L'adquirent s'obliga a no realitzar sobre aquest cap classe de perforacions per a la captació d'aigües subterrànies i pot, en cas contrari, la venedora donar per rescindida la venda amb la consegüent indemnització a favor d'ella dels danys i perjudicis que això ocasione.  
- Finca núm. 36492.  
Data d'alta:  
Per procedència de la finca núm. 1/36213/AL. Assentament: 1, tom 742, llibre 742, foli 239, data 15.11.1956:  
Altres a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venda es refereix només al terreny, amb absoluta exclusió de qualsevol concessió minera existent sobre aquest o que poguera existir. L'adquirent s'obliga a no realitzar sobre aquest cap classe de perforacions per a la captació d'aigües subterrànies i pot, en cas contrari, la venedora donar per rescindida la venda amb la consegüent indemnització a favor d'ella dels danys i perjudicis que això ocasione.  
Condició resolutòria, pactada a favor de Rafael García Jover, casat amb María Aracil Pastor, en garantia del pagament del preu ajornat de 13.000 pessetes (78,13 €), amb data venciment de l'1 d'abril de 1959.  
  
Amb venciment a partir del mes de març de 1957, formalitzada en escriptura autoritzada pel notari Rafael Servero Huesma, d'Alacant, el dia 26 de febrer de l'any 1957. Constituïda en la inscripció 4a de data 09.10.1958.  
- Finca núm. 55412:   
Data d'alta:  
Per procedència de la finca núm. 1/36213/AL. Assentament: 1, tom 742, llibre 742, foli 239, data 15.11.1956:  
Altres a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venda es refereix només al terreny, amb absoluta exclusió de qualsevol concessió minera existent sobre aquest o que poguera existir. L'adquirent s'obliga a no realitzar sobre aquest cap classe de perforacions per a la captació d'aigües subterrànies i pot, en cas contrari, la venedora donar per rescindida la venda amb la consegüent indemnització a favor d'ella dels danys i perjudicis que això ocasione.  
Parcel·la 2. Descripció: casa amb pati que està dins del cadastre d'urbana, corresponent amb la parcel·la cadastral de referència 8989304YH1488H, situada al carrer de Xàbia, núm. 21, en el barri dels Àngels -millor Altozano-, terme d'Alacant. Es compon de planta baixa destinada a local comercial i un pis alt destinat a un habitatge.  
  
Procedència i titularitat: segons, tant en informació registral com en escriptura de compravenda amb núm. de protocol 1400, de data 27 d'octubre de 1989, es desprén que és la finca registral núm. 50748 inscrita en el Registre de la Propietat núm. 3 -T 728, L 728, F 170-, la titularitat de la qual la té quant a les següents parts indivises del ple domini amb caràcter privatiu: una meitat Rosa María Fernández Avedillo, una altra meitat Ildefonso Fernández Avedillo.  
Afecció i superfície. La finca està afectada totalment per aquesta expropiació, té una forma geomètrica rectangular i ocupa el sòl una superfície de 128 m²., qualificat en l'actual PGMO com a sistemes generals i el destí del qual és formar part del viari públic integrant de l'eix urbà de la Gran Via.   
Fa cent vint-i-huit metres quadrats (128 m²) dels quals corresponen noranta-dos metres huitanta-huit centímetres quadrats (92,88 m²) a la superfície edificada, i els altres trenta-cinc metres, dotze decímetres quadrats (35,12 m²), estan destinats a pati. Es presumeix que al pis alt també li corresponen 92,88 m².  
Límits. Són els següents:  
- Nord-oest, amb solar pertanyent a la parcel·la cadastral amb referència 8989303YH1488H, coincident amb la parcel·la núm. 1 d'aquest projecte, descrita anteriorment.  
- Nord-est, amb la vorera actual del carrer de Xàbia.   
- Sud-oest, amb construcció pertanyent a la parcel·la cadastral amb referència 8989315YH1488H.  
- Sud-est, amb parcel·la cadastral amb referència 8989305YH1488H.  
Observacions: segons certificat expedit pel Departament d'Estadística de l'Ajuntament d'Alacant, consta la inscripció en el padró municipal d'habitants d'Ildefonso Fernández Parra i Casilda Avedillo González, al domicili d'Alacant, carrer de Xàbia 21, pis 1r.  
  
Càrregues vigents. Segons informació registral:  
Data d'alta:  
Per procedència de la finca núm. 1/37164/AL. Assentament: 1, tom 758, llibre 758, foli 60, data 30.01.1958:  
Altres a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venda es refereix únicament al terreny, amb absoluta exclusió de qualsevol concessió minera existent sobre aquest o que poguera existir. L'adquirent s'obliga a no realitzar perforacions per a la captació d'aigües subterrànies i pot, en cas contrari, la venedora donar per rescindida la venda amb la consegüent indemnització a favor d'ella dels danys i perjudicis que això ocasione.  
  
4. Tal com estableix la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, "l'aprovació dels plans i programes implicarà la declaració d'utilitat pública de les obres i la necessitat d'ocupació dels béns, els drets i els interessos patrimonials legítims que siguen necessaris per a executar-los, als fins d'expropiació o imposició de servituds" (art. 109).  
En aquest cas concret, la declaració d'utilitat pública i la necessitat ocupació dels béns afectats estan implícites en l'aprovació del vigent Pla General Municipal d'Ordenació.   
L'article 432, apartat 2, del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística permet a l'Ajuntament tramitar l'expropiació pel procediment de taxació conjunta, que estableix l'article 434 del mateix Reglament i consta dels tràmits següents:  
  
a) Elaboració i aprovació dels fulls d'apreuament individualitzats, que es notificaran als interessats, els quals disposaran d'un mes per a acceptar-los o rebutjar-los i formular-ne el seu propi.  
b) En el cas que els expropiats rebutgen la valoració continguda en el full d'apreuament formulada per l'administració, aquesta traslladarà l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa perquè fixe el preu just.   
c) El silenci de l'interessat es considerarà com a acceptació de la valoració fixada en el full d'apreuament de l'Ajuntament, i s'entendrà determinat definitivament el preu just.  
En qualsevol cas, el pagament o depòsit de la valoració establida en el full d'apreuament municipal habilita l'administració expropiant per a ocupar les finques, amb l'alçament previ de les corresponents actes. Tot això, sense perjudici que continue la tramitació dels procediments per a la determinació definitiva del preu just davant del Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa.  
A més dels tràmits que s'han assenyalat, es considera procedent iniciar la tramitació de l'expedient mitjançant l'exposició pública de la relació de béns i drets afectats, en els termes exposats en l'article 18 i següents de la Llei d'Expropiació Forçosa. Posteriorment, una vegada elaborats els fulls d'apreuament individualitzats, es portaran a efecte els tràmits que acabem d'indicar.  
La competència per a adoptar aquesta resolució correspon a l'Alcaldia Presidència, de conformitat amb el que disposa l'article 124.ñ de la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local, segons la redacció que en fa la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de Mesures per a la Modernització del Govern Local i, per la delegació del dia 29 de març de 2010, al delegat d'Urbanisme.   
En virtut del que s'ha exposat, resolc:  
Primer. Sotmetre a exposició pública, per un termini de 15 dies, la relació de propietaris, béns i drets afectats pel projecte d'expropiació de les finques números 21 i 23 del carrer de Xàbia.  
Segon. Amb aquesta finalitat, es publicaran edictes al tauler municipal d'anuncis, en el Butlletí Oficial de la Província, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un dels diaris de major circulació de la província.   
Tercer. Notificar individualment aquesta resolució als titulars dels béns i drets afectats que figuren en el projecte d'expropiació.   
  
Quart. Advertir que l'expedient es tramitarà pel procediment de taxació conjunta.   
Cinqué. Durant el període d'exposició pública del projecte, qualsevol persona podrà aportar per escrit les dades oportunes per a rectificar possibles errades de la relació publicada.»  
Cosa que es publica perquè en prengueu coneixement, de conformitat amb el que disposen els articles 18 i 19 de la Llei d'Expropiació Forçosa, i es fa saber que l'expedient està de manifest en l'oficina d'informació urbanística, situada a la plaça de Sant Cristòfol, número 14, on podreu examinar-lo i podreu aportar-hi per escrit les dades oportunes.  
  
  
Alacant, 13 d'abril de 2011.- El delegat d'Urbanisme: Alfonso Mendoza Quesada. El vicesecretari: Germàn Pascual Ruiz Valdepeñas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6524, del 19-05-2011 (2011/5474)

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6524

Fecha DOGV
:   19-05-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2011/5474

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea. [2011/5474]  
El delegado de Urbanismo, con fecha 13 de abril de 2011, ha dictado la siguiente resolución:  
«Decreto. Sobre la exposición pública de la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea.  
He examinado el expediente a que se refiere el epígrafe que precede, cuyos antecedentes, razonamientos y normas legales aplicables figuran, resumidos, a continuación.  
1. Exposición de motivos. Según la memoria del proyecto: el Plan General Municipal de Alicante, aprobado definitivamente el 27 de marzo de 1987, contempla la necesidad de prever el trazado del vial denominado Gran Vía, encuadrado en el tercer nivel viario de la jerarquización del sistema viario, concibiéndola como gran eje urbano: "es el gran elemento estructurante de la ciudad, de uso básicamente urbano. Su función es redistribuir el tráfico de los accesos e intercomunicar los barrios, a la vez que servir de soporte a la actividad terciaria que en ella se genera. Su diseño es el de una vía de alta capacidad viaria y peatonal" (6.1.1 red viaria).  
Las dos parcelas objeto de esta relación de bienes y derechos están incluidas dentro de la franja prevista del vial referido anteriormente, integrada con carácter de sistema general de transporte -red viaria básica-.   
El artículo 26.1 de las normas urbanísticas del Plan General establece que: los terrenos sobre los que se prevea la localización de algún elemento integrante de los sistemas generales de titularidad pública podrán ser adquiridos por el Ayuntamiento o administración actuante a través de la técnica expropiatoria, mediante cesión gratuita compensable a través de la técnica del aprovechamiento medio, o mediante cesión gratuita en ejecución de un programa de actuación urbanística. Excepcionalmente, en los casos señalados en el Plan General, podrán adquirirse estos suelos por cesión gratuita en desarrollo de un plan parcial, cuando un tramo o parte de un elemento perteneciente al sistema general cumpla funciones de sistema local para el sector en cuestión.  
La asignación de estas técnicas a cada elemento integrante de los sistemas generales se determina en el programa de actuación, en el anejo y en el plano de clasificación del Plan General.   
En el caso que nos ocupa, la técnica de adquisición es la expropiatoria.  
A los efectos de la ejecución de la Sentencia nº 441/2009, de fecha 29 de septiembre de 2009, dictada por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo número 3 de Alicante, recaída en el procedimiento ordinario nº 325/08, se comunica a este departamento técnico de gestión -mediante Orden de Trabajo nº OTG2010000035- el cometido de "redactar la relación de bienes y derechos para expropiar el suelo y edificación, en su caso, necesario para que la parcela sita en la calle de Jávea, nº 19 adquiera la condición de solar".  
Todo ello justifica la presente actuación expropiatoria del Ayuntamiento de Alicante, que tiene por objeto definir los bienes y derechos afectados a los efectos previstos en el artículo 17 de la Ley de Expropiación Forzosa.  
La declaración de utilidad pública, así como la necesidad de ocupación de los bienes incluidos en la relación de afectados, está implícita en la aprobación del planeamiento actualmente vigente."  
2. Según el proyecto de expropiación, las parcelas afectadas son las siguientes:   
Parcela 1. Descripción: suelo que está dentro del catastro de urbana, correspondiente con la parcela catastral de referencia 8989303YH1488H, situada en la calle de Javea, nº 23, en Los Ángeles -mejor Altozano-, término de Alicante. Actualmente es un solar no edificado y vallado con muro de fábrica de bloque en los linderos recayentes a las vías públicas a las que da frente.  
Procedencia y titularidad: según planos, datos catastrales y registrales, se considera que sobre el solar había una casa de planta baja y dos pisos altos, correspondientes a tres inmuebles por división horizontal con los siguientes datos:  
- Planta baja, finca nº 49177: inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 808, L 808, F 85-, cuya titularidad ostenta en cuanto a las siguientes partes indivisas del pleno dominio con carácter privativo: una mitad Rosa Mateos García, otra mitad Francisco Mateos García. Se le considera que tiene 1/3 parte en los elementos comunes del edificio.  
- Planta primera, finca nº 36492: inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 747, L 747, F 226-, cuya titularidad ostenta en cuanto a la totalidad del pleno dominio con carácter privativo Antonia Utrera Aguilera. Teniendo 1/3 parte en los elementos comunes del edificio.  
- Planta segunda, finca nº 55412: inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 808, L 808, F 43-, cuya titularidad ostenta en cuanto a las siguientes partes indivisas del pleno dominio con carácter privativo: una mitad Rosa Mateos García, otra mitad Francisco Mateos García. Teniendo 1/3 parte en los elementos comunes del edificio.  
Afección y superficie. Las tres fincas, correspondientes a la citada antigua casa de planta baja y dos pisos altos, ya que estuvieron asentadas sobre el mismo suelo, están todas ellas afectadas en su totalidad por la presente expropiación.   
El solar objeto de expropiación tiene una forma geométrica rectangular y ocupa una cabida superficial de 128 m²., calificado en el actual PGMO como sistemas generales cuyo destino es formar parte del viario público integrante del eje urbano de la Gran Vía.  
Linderos. Son los siguientes:  
- Noroeste, con la acera actual de la Gran Vía. El lindero es una valla de muro de mampostería de 3,06 m de altura.  
- Noreste, con la acera actual de la calle de Jávea. El lindero es una valla de muro de fábrica de bloque de 2,45 m de altura.  
- Suroeste, con construcción perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989316YH1488H.  
- Sureste, con edificación perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989304YH1488H, coincidente con la parcela nº 2 del presente proyecto, descrita a continuación.  
Cargas vigentes. Según información registral:  
- Finca nº 49177.   
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/36213/AL. Asiento: 1, tomo 742, libro 742, folio 239, fecha 15.11.1956:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere solo al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir. El adquiriente se obliga a no realizar sobre el mismo ninguna clase de perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
- Finca nº 36492.  
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/36213/AL. Asiento: 1, tomo 742, libro 742, folio 239, fecha 15.11.1956:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere solo al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir. El adquiriente se obliga a no realizar sobre el mismo ninguna clase de perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
Condición resolutoria, pactada a favor de Rafael García Jover, casado con María Aracil Pastor, en garantía del pago del precio aplazado de 13.000 pesetas (78,13 €), con fecha de vencimiento del 1 de abril de 1959.  
Con vencimiento a partir del mes de marzo de 1957, formalizada en escritura autorizada por el notario Rafael Servero Huesma, de Alicante, el día 26 de febrero del año 1957. Constituida en la inscripción 4ª de fecha 09.10.1958.  
- Finca nº 55412:   
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/36213/AL. Asiento: 1, tomo 742, libro 742, folio 239, fecha 15.11.1956:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere solo al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir. El adquiriente se obliga a no realizar sobre el mismo ninguna clase de perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
Parcela 2. Descripción: casa con patio que está dentro del catastro de urbana, correspondiente con la parcela catastral de referencia 8989304YH1488H, situada en la calle de Jávea, nº 21, en el barrio de Los Ángeles -mejor Altozano-, término de Alicante. Se compone de planta baja destinada a local comercial y un piso alto destinado a una vivienda.  
Procedencia y titularidad: según, tanto en información registral como en escritura de compra-venta con nº de protocolo 1400, de fecha 27 de octubre de 1989, se desprende que es la finca registral nº 50748 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 3 -T 728, L 728, F 170-, cuya titularidad ostenta en cuanto a las siguientes partes indivisas del pleno dominio con carácter privativo: una mitad Rosa María Fernández Avedillo, otra mitad Ildefonso Fernández Avedillo.  
Afección y superficie. La finca está afectada en su totalidad por la presente expropiación, tiene una forma geométrica rectangular ocupando el suelo una superficie de 128 m²., calificado en el actual PGMO como sistemas generales cuyo destino es formar parte del viario público integrante del eje urbano de la Gran Vía.   
Mide ciento veintiocho metros cuadrados (128 m²) de los que corresponden noventa y dos metros ochenta y ocho centímetros cuadrados (92,88 m²) a la superficie edificada, estando el resto de treinta y cinco metros, doce decímetros cuadrados (35,12 m²), destinados a patio. Se presume que al piso alto también le corresponden 92,88 m².  
Linderos. Son los siguientes:  
- Noroeste, con solar perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989303YH1488H, coincidente con la parcela nº 1 del presente proyecto, descrita anteriormente.  
- Noreste, con la acera actual de la calle de Jávea.   
- Suroeste, con construcción perteneciente a la parcela catastral cuya referencia es 8989315YH1488H.  
- Sureste, con parcela catastral cuya referencia es 8989305YH1488H.  
Observaciones: según certificado expedido por el Departamento de Estadística del Ayuntamiento de Alicante, consta la inscripción en el padrón municipal de habitantes de Ildefonso Fernández Parra y Casilda Avedillo González, en el domicilio de Alicante, calle de Jávea 21, piso 1º.  
Cargas vigentes. Según información registral:  
Fecha de alta:  
Por procedencia de la finca nº 1/37164/AL. Asiento: 1, tomo 758, libro 758, folio 60, fecha 30.01.1958:  
Otras a favor de Leonor Lafora Calatayud, la venta se refiere únicamente al terreno, con absoluta exclusión de toda concesión minera sobre el mismo existente o que pudiera existir, obligándose el adquiriente a no realizar perforaciones para la captación de aguas subterráneas pudiendo, en caso contrario, la vendedora dar por rescindida la venta con la consiguiente indemnización a su favor de los daños y perjuicios que ello ocasionare.  
4. Tal como establece la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, "la aprobación de los planes y programas implicará la declaración de utilidad pública de las obras y la necesidad de ocupación de los bienes, los derechos y los intereses patrimoniales legítimos que sean necesarios para su ejecución, a los fines de expropiación o imposición de servidumbres" (art. 109).  
En este caso concreto, la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación de los bienes afectados están implícitas en la aprobación del vigente Plan General Municipal de Ordenación.   
El artículo 432, apartado 2, del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística permite al Ayuntamiento tramitar la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, que viene establecido en el artículo 434 del mismo Reglamento y consta de los siguientes trámites:  
a) Elaboración y aprobación de las hojas de aprecio individualizadas, que se notificarán a los interesados, los cuales dispondrán de un mes para aceptarlas o rechazarlas y formular la suya propia.  
b) En el caso de que los expropiados rechacen la valoración contenida en la hoja de aprecio formulada por la administración, ésta trasladará el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para que fije el justiprecio.   
c) El silencio del interesado se considerará como aceptación de la valoración fijada en la hoja de aprecio del Ayuntamiento, entendiéndose determinado definitivamente el justiprecio.  
En cualquier caso, el pago o depósito de la valoración establecida en la hoja de aprecio municipal habilita a la administración expropiante para ocupar las fincas, previo levantamiento de las correspondientes actas. Todo ello, sin perjuicio de que continúe la tramitación de los procedimientos para la determinación definitiva del justiprecio ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa.  
Además de los trámites que se han señalado, se considera procedente iniciar la tramitación del expediente mediante la exposición pública de la relación de bienes y derechos afectados, en los términos expuestos en el artículo 18 y siguientes de la Ley de Expropiación Forzosa. Posteriormente, una vez elaboradas las hojas de aprecio individualizadas, se llevarán a efecto los trámites que acabamos de relacionar.  
La competencia para adoptar la presente resolución corresponde a la Alcaldía Presidencia, de conformidad con lo previsto en el artículo 124.ñ de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local, según la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de Medidas para la Modernización del Gobierno Local y, por su delegación del día 29 de marzo de 2010, al delegado de Urbanismo.   
En virtud de lo expuesto, resuelvo:  
Primero. Someter a exposición pública, por un plazo de 15 días, la relación de propietarios, bienes y derechos afectados por el proyecto de expropiación de las fincas números 21 y 23 de la calle de Jávea.  
Segundo. Con tal fin, se publicarán edictos en el tablón municipal de anuncios, en el Boletín Oficial de la Provincia, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en uno de los diarios de mayor circulación de la provincia.   
Tercero. Notificar individualmente la presente resolución a los titulares de los bienes y derechos afectados que figuran en el proyecto de expropiación.   
Cuarto. Advertir que el expediente se tramitará por el procedimiento de tasación conjunta.   
Quinto. Durante el periodo de exposición pública del proyecto, cualquier persona podrá aportar por escrito los datos oportunos para rectificar posibles errores de la relación publicada.»  
Lo que se publica para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 18 y 19 de la Ley de Expropiación Forzosa, significando que el expediente se halla de manifiesto en la oficina de información urbanística, sita en la plaza de San Cristóbal, número 14, donde podrá ser examinado, pudiéndose aportar por escrito los datos oportunos.  
  
Alicante, 13 de abril de 2011.- El delegado de Urbanismo: Alfonso Mendoza Quesada. El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz Valdepeñas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML