Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 735, del 04-01-1988 (1988/810288)

DECRET 205/1987, de 21 de desembre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'exigeix la concurrència d'interès social per a la qualificació de protecció oficial en promocions d'habitatges.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1987/12/21/205/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   735

Data del DOGV
:   04-01-1988

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1988/810288

CVE


Data del document
:   21-12-1987

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

Decret 205/1987, de 21 de desembre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'exigeix la concurrència d'interés social per a la qualificació de protecció oficial en promocions d'habitatges.  
El Reial Decret-Llei 31/1978, de 31 d'octubre, el Reial Decret 3148/1978, de 10 de novembre i el Reial Decret 2569/1986, de 5 de desembre, atribueixen com a característica essencial i inseparable dels Habitatges de Protecció Oficial que constituesquen domicili habitual i permanent.  
La canalització de recursos públics cap a promocions d'habitatges utilitzats en la pràctica totalitat per a segona residència desvirtuen tant el concepte com la finalitat dels Habitatges de Protecció Oficial, per tal com l?essència d'aquest radica en facilitar l'accés a un habitatge digne a aquells sectors amb més baixos nivells de renda.  
Cal, per tant, completar la legislació estatal mitjançant una norma que reforce les facultats de l'Administració per a poder denegar la protecció a aquelles promocions que manquen del necessari interès social i que l?emplaçament d'aquestes siga inadequat, fonamentalment les situades en zones turístiques, platges o urbanitzacions d'estiueig, en les quals la destinació normal dels habitatges és el de segona residència, i al mateix temps facilitar als promotors una seguretat en ordre a les seues inversions en habitatge, arbitrant un procediment senzill d?informació prèvia.  
En atenció d'aquestes consideracions, i a proposta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i amb la deliberació prèvia del Consell de la Generalitat Valenciana en reunió celebrada el dia 21 de desembre de 1987,  
DECRETE:  
Article primer  
Els Serveis Territorials d?arquitectura i Habitatge podran negar la sol·licitud de Qualificació d'Habitatge de Protecció Oficial quan es consideren carents d?interès social.  
Per a la denegació de l?interès social es tindrà en compte, entre altres, els següents factors:  
a) Localitat o emplaçament.  
b) Estimació de les necessitats d'habitatge.  
c) Número d'habitatges de protecció oficial construïdes en l'àrea.  
d) Tipologia de les edificacions projectades.  
Article segon  
Els interessats en promocions d'Habitatges de Protecció Oficial, podran sol·licitar, amb anterioritat a la presentació de la sol·licitud de Qualificació Provisional, informació prèvia sobre la viabilitat de la promoció, presentant una petició davant del Servei Territorial d?arquitectura i Habitatge corresponent, en la qual es faran constar els següents extrems:  
a) Nom, cognoms o, si s'escau, denominació social i domicili de la persona física o jurídica que ho sol·licita.  
b) Emplaçament i extensió de la finca on es pretén construir la promoció d'Habitatges de Protecció Oficial, aportament un plànol de situació.  
c) Característiques generals de la construcció d'Habitatges de Protecció Oficial que es pretén.  
d) Altres justificacions que estima pertinent com:  
- Informe municipal o qualsevol altre informe acreditatiu de l?interès social de la promoció i del seu emplaçament en zona turística, utilitzada fonamentalment com a segona residència.  
- Justificació de l?existència del bàsic equipament urbanístic requerit per a una població permanent i acreditació expressa de la suficient dotació escolar i sanitària.  
Article tercer  
El Servei Territorial d?arquitectura i Habitatge corresponent, facilitarà en el termini màxim de quinze dies la referida informació sobre la viabilitat de la promoció, que tindrà caràcter indicatiu i no serà susceptible de recurs.  
DISPOSICIONS FINALS  
Primera  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports queda autoritzat per a dictar les disposicions que calguen en desplegament d?aquest Decret.  
Segona  
Aquest Decret entrarà en vigor l?endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, a 21 de desembre de 1987.  
El President de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 735, del 04-01-1988 (1988/810288)

DECRETO 205/1987, de 21 de diciembre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se exige la concurrencia de interés social para la calificación de protección oficial en promociones de viviendas.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1987/12/21/205/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   735

Fecha DOGV
:   04-01-1988

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1988/810288

CVE


Fecha del documento
:   21-12-1987

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

Decreto 205/1987, de 21 de diciembre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se exige la concurrencia de interés social para la calificación de protección oficial en promociones de viviendas.  
El Real Decreto-Ley 31/1978, de 31 de octubre, el Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre y el Real Decreto 2569/1986, de 5 de diciembre, atribuyen como característica esencial e inseparable de las viviendas de protección oficial el hecho de que constituyan domicilio habitual y permanente.  
La canalización de recursos públicos hacia promociones de viviendas utilizadas en su práctica totalidad para segunda residencia desvirtuan tanto el concepto como la finalidad de las viviendas de protección oficial, puesto que la esencia de éstas radica en facilitar el acceso a una vivienda digna a aquellos sectores con más bajos niveles de renta.  
Se hace, por tanto, necesario completar la legislación estatal mediante una norma que refuerce las facultades de la Administración para poder denegar la protección a aquellas promociones que carezcan del necesario interés social y cuyo emplazamiento sea inadecuado, fundamentalmente las situadas en zonas turísticas, playas o urbanizaciones de veraneo, en las que el destino normal de las viviendas es el de segunda residencia, y al mismo tiempo facilitar a los promotores una seguridad en orden a sus inversiones en vivienda, arbitrando un procedimiento sencillo de información previa.  
En su virtud, a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y previa deliberación del Consell de la Generalitat Valenciana en reunión celebrada el día 21 de diciembre de 1987,  
DISPONGO:  
Artículo primero  
Los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda podrán denegar las solicitudes de calificación de viviendas de protección oficial cuando se consideren carentes de interés social.  
Para la denegación del interés social se tendrán en cuenta, entre otros, los siguientes factores:  
a) Localidad o emplazamiento.  
b) Estimación de las necesidades de vivienda.  
c) Número de viviendas de protección oficial construidas en el área.  
d) Tipología de las edificaciones proyectadas.  
Artículo segundo  
Los interesados en promociones de viviendas de protección oficial podrán solicitar, con anterioridad a la presentación de la solicitud de calificación provisional, información previa sobre la viabilidad de la promoción, presentando una petición ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda correspondiente, en la que harán constar los siguientes extremos:  
a) Nombres, apellidos o, en su caso, denominación social y domicilio de la persona física o jurídica que lo solicite.  
b) Emplazamiento y extensión de la finca en que se pretende construir la promoción de viviendas de protección oficial, aportando plano de situación.  
c) Características generales de la construcción de viviendas de protección oficial que se pretende.  
d) Otras justificaciones que estimen pertinentes como:  
- Informe municipal o cualquier otro informe acreditativo del interés social de la promoción y de su emplazamiento en zona turística, utilizada fundamentalmente como segunda residencia.  
- Justificación de la existencia del básico equipamiento urbanístico requerido para una población permanente y acreditación expresa de la suficiente dotación escolar y sanitaria.  
Artículo tercero  
El Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda correspondiente facilitará en el plazo máximo de quince días la referida información sobre la viabilidad de la promoción, que tendrá carácter indicativo y no será susceptible de recurso alguno.  
DISPOSICIONES FINALES  
Primera  
Se autoriza al Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para dictar las disposiciones que sean precisas en desarrollo del presente Decreto.  
Segunda  
El presente Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Valencia, a 21 de diciembre de 1987.  
El Presidente de la Generalitat,   
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, RAFAEL BLASCO I CASTANY



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI