Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7076)

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'illa ubicada en la Carretera de Benetússer del municipi de Paiporta.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4067

Data del DOGV
:   20-08-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/7076

CVE


Data del document
:   31-05-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Paiporta](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de l'illa ubicada en la Carretera de Benetússer del municipi de Paiporta. [2001/X7076]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Paiporta que fa referència a la modificació de l'illa ubicada en la Carretera de Benetússer, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el dia 9 de novembre de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan el 8 de març de 2001.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa i plànols d'informació i ordenació.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és la reordenació de l'edificabilitat prevista en el Pla General en una part de l'illa de sòl urbà compresa entre els carrers Torrent, l'Horta, Albufera i Carretera de Benetússer ?excloent el bloc d'habitatges promogut per l'IVVSA. La parcel·la s'ubica en el sòl residencial Zona Eixample i es pretén la substitució del bloc en L de V i VI alçàries previst per dos blocs independents amb una alçària de VI plantes.
  
Es proposa a més el desplaçament de l'edificació Motor de Sant Francesc ?inclosa en el Catàleg del Pla amb nivell de protecció morfològica-, reproduint les façanes d'aquest, a fi de millorar el traçat urbà actual que dóna sobre la Carretera de Benetússer i suavitzar l'actual revolt que hi ha.
  
La modificació deriva del compromís adquirit per Conveni amb la mercantil Maderas José María Ferrero Vidal, SA, ?mitjançant el qual entre altres coses, aquesta es compromet a la cessió i urbanització de la zona verda - i es justifica en la millora de l'ordenació detallada de l'illa de forma que permeta compaginar l'edificació existent amb l'ordenació proposada.
  
Les xifres resultants de la reordenació pretesa es concreten, de forma comparativa, amb el planejament vigent en la següent taula:
  
 PGOU Modificació
  
Superfície àmbit 6.469,57 m2 6.469,57
  
Edificabilitat lucrativa 15.308,30 m2 15.306,11 m2
  
Espai lliure 1.758,70 m2 2.066,80 m2
  
Ocupació 2.997,66 m2 2.689,56 m2
  
 Quart. La Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència emet informe amb data 25 de maig de 2001, en el sentit que atés que l'immoble que es pretén desplaçar no és ni Bé d'Interés Cultural ni Bé de Rellevància Local, el seu informe no és vinculant, segons estableix la Llei de Patrimoni Cultural Valencià.
  
Cinqué. Paiporta té Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 5 de novembre de 1998.
  
Sisé. La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 25 de maig de 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart. Respecte de la reordenació pretesa, cal mencionar que es tracta de qüestions relatives a l'ordenació detallada de competència municipal.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que anteriorment s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 31 de maig de 2001, acorda aprovar definitivament la modificació de l'illa ubicada en la Carretera de Benetússer de Paiporta.
  
Contra el present Acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 31 de maig de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7076)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer del municipio de Paiporta.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4067

Fecha DOGV
:   20-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7076

CVE


Fecha del documento
:   31-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Paiporta](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer del municipio de Paiporta. [2001/X7076]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Paiporta referido a la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 9 de noviembre de 2000. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 8 de marzo de 2001
  
Segundo. El Proyecto consta de memoria justificativa y planos de información y ordenación.
  
Tercero. El objeto de la Modificación es la reordenación de la edificabilidad prevista en el Plan General en una parte de la manzana de suelo urbano comprendida entre las calles Torrent, L'Horta, Albufera y Crtra. Benetússer ?excluyendo el bloque de viviendas promovido por el IVVSA-. La parcela se ubica en el suelo residencial Zona Ensanche y se pretende la sustitución del bloque en L de V y VI alturas previsto, por dos bloques independientes con una altura de VI plantas.
  
Se propone además el desplazamiento de la edificación Motor de San Francisco ?incluida en el Catálogo del Plan con nivel de protección Morfológica, reproduciendo las fachadas del mismo, con el fin de mejorar el trazado urbano actual que recae sobre la Crtra. Benetússer, suavizando la actual curva existente.
  
La Modificación deriva del compromiso adquirido por Convenio con la mercantil ?Maderas José María Ferrero Vidal, SA.- ?mediante el que entre otras cosas, ésta se compromete a la cesión y urbanización de la zona verde - y se justifica en la mejora de la ordenación pormenorizada de la manzana de forma que permita compaginar la edificación existente con la ordenación propuesta.
  
La cifras resultado de la reordenación pretendida se concretan, de forma comparativa con el planeamiento vigente en la siguiente tabla:
  
 PGOU Modificación
  
Superficie ámbito 6.469,57 m2 6.469,57
  
Edificabilidad lucrativa 15.308,30 m2 15.306,11 m2
  
Espacio Libre 1.758,70 m2 2.066,80 m2
  
Ocupación 2.997,66 m2 2.689,56 m2
  
Cuarto. La Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia emite informe con fecha 25 de mayo de 2001, en el sentido de que al no ser el inmueble que se pretende desplazar, ni BIC ni Bien de Relevancia Local, su informe no es vinculante, según establece la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano.
  
Quinto. Paiporta cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de noviembre de 1998.
  
Sexto. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. Respecto de la reordenación pretendida, cabe mencionar que se trata de cuestiones relativas a la ordenación pormenorizada de competencia municipal.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación de la manzana ubicada en la Crtra. de Benetússer de Paiporta.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML