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Sumari del DOGV 5322, del 10-08-2006 (2006/8885)

Notificació a Wolfgang Jurgen Sperfeld de la sentència dictada en el juí verbal (desnonament per falta de pagament) número 724/2005.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5322

Data del DOGV
:   10-08-2006

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA - A) EDICTES I CÈDULES DE NOTIFICACIÓ D'INTERLOCUTÒRIES, PROVISIONS I SENTÈNCIES

Número del document
:   2006/8885

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 5 de Dénia

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Wolfgang Jurgen Sperfeld de la sentència dictada en el juí verbal (desnonament per falta de pagament) número 724/2005. [2006/F8885]  
Procediment: juí verbal (desnonament per falta de pagament) 724/2005.  
Juí: juí verbal (desnonament per falta de pagament) 724/2005.  
Part demandant: María José Ivars Ivars.  
Part demandada: Wolfgang Jurgen Sperfeld.  
En el juí de la referència, s'ha dictat la resolució que té el text literal següent:  
Sentència número 91/2006  
Dénia, 9 de juny de 2006  
Francisca Cotilles Moreno, magistrada jutgessa del Jutjat de Primera Instància número 4 de Dénia i el seu partit, ha vist les actuacions de juí declaratiu verbal seguides davant d'este jutjat sota el número 724/2005, a instància de María José Ivars Ivars, representada pel procurador dels tribunals Enrique Gregori Ferrando, i assistit del lletrat Manuel Perales Candela, contra Wolfgang Jurgen Sperfeld, en situació processal de rebel·lia, les actuacions del qual versen sobre desnonament per falta de pagament, procedix dictar la present resolució.  
Antecedents de fet  
Primer. Que amb data 27 d'octubre del 2005 el procurador senyor Gregori Ferrando, en la representació que exercix, va presentar una demanda davant de l'oficina de repartiment del jutjat degà d'esta ciutat, que per torn va correspondre a este jutjat, contra l'indicat demandat, basant-se en els fets i fonaments de dret exposats en el referit escrit, i acabava demanant que es dictara sentència per la qual, estimant la demanda, es declarara resolt el contracte d'arrendament subscrit entre qui va ser espòs de l'actora, Eugenio García Ivars, i el demandat respecte de la vivenda de l'avinguda de Castelló de la Plana, número 2, de Benissa, i ordenara el desallotjament i restitució de la possessió d'esta a càrrec del demandat, en el termini legal, amb advertència de ser llançat a càrrec seu i amb expressa imposició de les costes processals.  
Segon. Admesa a tràmit la demanda, es va traslladar esta i els documents presentats a la part demandada, i es va citar les parts per a la celebració de la vista, que va tindre lloc en la sala d'audiències d'este jutjat en data d'1 de juny de 2006.  
Tercer. Durant la vista, la part actora es va afirmar i va ratificar en l'escrit de demanda presentat, i la part demandada, que no va comparéixer a pesar d'haver sigut citada en legal forma, va ser declarada en situació de rebel·lia, raó per la qual la part actora va sol·licitar que es dictara sentència sense més tràmits. Després d'això van quedar les actuacions en la taula de sa senyoria, a fi de dictar la procedent resolució.  
Quart. En la tramitació del present juí s'han observat les prescripcions legals.  
Fonaments de dret  
Primer. La representació de la part actora formula demanda de juí declaratiu verbal, exercitant l'acció de desnonament per falta de pagament de les rendes corresponents a l'arrendament de la vivenda sítia en el carrer de Castelló de la Plana, número 2, de Benissa (Alacant) .vivenda de què l'actora és propietària., i això en virtut del contracte subscrit entre el senyor García Ivars .espòs de l'actora., com a arrendador, i el senyor Jurgen Sperfeld, com a arrendatari, en data d'1 de desembre de 1995, en haver deixat el demandat d'abonar la renda pactada per un import de 500 euros mensuals, amb la deguda actualització anual, des de març de 2005.  
Segon. Amb data 1 de desembre de 1995, les parts van atorgar contracte d'arrendament de la vivenda anteriorment descrita, en què s'estipula que el preu de l'arrendament seria de 50.000 pessetes mensuals, actualitzables anualment conforme a l'Índex de Preus al Consum o organisme equivalent.  
Es té per acreditada l'existència del deute atés que el demandat no ha comparegut a la vista en legal forma a fi d'al·legar en la seua defensa el pagament o les circumstàncies relatives a la procedència de l'enervació, tal com permet l'article 444 de la Llei d'Enjudiciament Civil, raó per la qual s'ha de declarar el desnonament sense més tràmit, tal com preveu l'article 440.3, incís final de la Llei d'Enjudiciament Civil.  
Tercer. Tenint en compte l'anterior, i sobre la base de l'article 27 de la Llei d'Arrendaments Urbans de 24 de novembre de 1994, en el paràgraf 2 del qual s'indica que l'arrendador podrà resoldre de ple dret el contracte per falta de pagament de la renda, queda acreditada la causa de resolució del contracte, havent de prosperar l'acció de desnonament entaulada per l'actora.  
Quart. De conformitat amb el que disposa el paràgraf 1r de l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil, procedix condemnar Wolfgang Jurgen Sperfeld al pagament de les costes processals causades, en estimar-se íntegrament la demanda.  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació.  
Part dispositiva  
Estime la demanda interposada per Enrique Gregori Ferrando, en nom i representació de María José Ivars Ivars, contra Wolfgang Jurgen Sperfeld, i declare resolt, per falta de pagament de la renda, el contracte d'arrendament de la vivenda sítia a Benissa (Alacant), carrer de Castelló de la Plana, número 2; i condemne Wolfgang Jurgen Sperfeld que desallotge i deixe a lliure disposició de la part actora la vivenda objecte del present pleit, advertint-lo de llançament a càrrec seu si no ho verificara; amb expressa imposició al demandat de les costes processals causades en el present procediment.  
Notifiqueu esta resolució a les parts, i feu-los saber que esta no és ferma, i s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació, que serà admés, si és el cas, a ambdós efectes, i que ha de preparar-se davant d'este mateix jutjat en el termini de cinc dies comptats a partir de l'endemà de la notificació i, del qual, prèvia interposició d'este en termini i forma també davant d'este mateix jutjat, coneixerà l'Audiència Provincial d'Alacant, conforme establix la Llei d'Enjudiciament Civil de 8 de gener de 2000, en els seus articles 457 i següents, i amb l'especialitat prevista en l'article 449.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, segons el qual no s'admetrà al demandat el recurs d'apel·lació si, en preparar-lo, no manifesta, acreditant-ho per escrit, tindre satisfetes les rendes vençudes i les que d'acord amb el contracte haja de pagar avançades.  
Lliureu testimoni de la present sentència, que s'unirà a les presents actuacions, i queda l'original en el llibre de sentències d'este jutjat.  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme.  
Publicació. L'anterior sentència va ser donada, llegida i publicada per la magistrada jutgessa que la va dictar, mentre celebrava audiència pública el mateix dia de la data, de la qual cosa jo, la secretària judicial, done fe, a Dénia, el 9 de juny de 2006.  
A causa del desconeixement de l'actual domicili o residència de la part demandada, per mitjà de la provisió de 6 de juliol de 2006 el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació del present edicte en el tauler d'anuncis del jutjat i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana per a portar a efecte la diligència de notificació de sentència número 91/2006 a Wolfgang Jurgen Sperfeld.  
Dénia, 6 de juliol de 2006.. La secretària judicial: Liliana Anduix Serra.



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Sumario DOGV 5322, del 10-08-2006 (2006/8885)

Notificación a Wolfgang Jurgen Sperfeld de la sentencia dictada en el juicio verbal (desahucio por falta de pago) número 724/2005.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5322

Fecha DOGV
:   10-08-2006

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA - A) EDICTOS Y CÉDULAS DE NOTIFICACIÓN DE AUTOS, PROVIDENCIAS Y SENTENCIAS

Número del documento
:   2006/8885

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 5 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Wolfgang Jurgen Sperfeld de la sentencia dictada en el juicio verbal (desahucio por falta de pago) número 724/2005. [2006/F8885]  
Procedimiento: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 724/2005.  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 724/2005.  
Parte demandante: María José Ivars Ivars.  
Parte demandada: Wolfgang Jurgen Sperfeld.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
Sentencia número 91/2006  
Dénia, 9 de junio de 2006  
Vistos por Francisca Cotillas Moreno, magistrada-juez del Juzgado de Primera Instancia número 4 de los de Dénia y su partido, los autos de juicio declarativo verbal seguidos ante este juzgado bajo el número 724/2005, a instancia de María José Ivars Ivars, representada por el procurador de los tribunales Enrique Gregori Ferrando, y asistido del letrado Manuel Perales Candela, contra Wolfgang Jurgen Sperfeld, en situación procesal de rebeldía, cuyos autos versan sobre desahucio por falta de pago, procede dictar la presente resolución.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que con fecha de 27 de octubre de 2005 se presentó por el procurador señor Gregori Ferrando, en la representación que ostenta, demanda ante la oficina de reparto del juzgado decano de esta ciudad, que por turno correspondió a este juzgado, contra el indicado demandado, basándose en los hechos y fundamentos de derecho expuestos en el referido escrito, y terminaba suplicando que se dictara sentencia por la que, estimando la demanda, se declarase resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre quien fue esposo de la actora, Eugenio García Ivars, y el demandado respecto de la vivienda de la avenida de Castellón de la Plana, número 2, de Benissa, ordenando el desalojo y restitución de la posesión de la misma a cargo del demandado, en el plazo legal, con apercibimiento de ser lanzado a su costa y con expresa imposición de las costas procesales.  
Segundo. Admitida a trámite la demanda, se dio traslado de la misma y de los documentos con ella presentados a la parte demandada, y se citó a las partes para la celebración de la vista, que tuvo lugar en la sala de audiencias de este juzgado en fecha de 1 de junio de 2006.  
Tercero. Durante la vista, la parte actora se afirmó y ratificó en el escrito de demanda presentado, y la parte demandada, que no compareció pese haber sido citada en legal forma, fue declarada en situación de rebeldía, razón por la cual la parte actora solicitó se dictase sentencia sin más trámites. Tras ello quedaron los autos en la mesa de su señoría, a fin de dictar la procedente resolución.  
Cuarto. En la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La representación de la parte actora formula demanda de juicio declarativo verbal, ejercitando la acción de desahucio por falta de pago de las rentas correspondientes al arrendamiento de la vivienda sita en la calle de Castellón de la Plana, número 2, de Benissa (Alicante) .vivienda de la que la actora es propietaria., y ello en virtud del contrato suscrito entre el señor García Ivars .esposo de la actora., en cuanto arrendador, y el señor Jurgen Sperfeld, en cuanto arrendatario, en fecha de 1 de diciembre de 1995, al haber dejado el demandado de abonar la renta pactada por importe de 500 euros mensuales, con la debida actualización anual, desde marzo de 2005.  
Segundo. Con fecha de 1 de diciembre de 1995, las partes otorgaron contrato de arrendamiento de la vivienda anteriormente descrita, estipulándose en él que el precio del arrendamiento sería de 50.000 pesetas mensuales, actualizables anualmente conforme al Índice de Precios al Consumo u organismo equivalente.  
Se tiene por acreditada la existencia de la deuda dado que el demandado no ha comparecido a la vista en legal forma al objeto de alegar en su defensa el pago o las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación, tal y como permite el artículo 444 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, razón por la cual se ha de declarar el desahucio sin más trámite, tal y como prevé el artículo 440.3, inciso final de la Ley de Enjuiciamiento Civil.  
Tercero. Teniendo en cuenta lo anterior, y sobre la base del artículo 27 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, en cuyo párrafo 2 se indica que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta, queda acreditada la causa de resolución del contrato, debiendo prosperar la acción de desahucio entablada por la actora.  
Cuarto. De conformidad con lo dispuesto en el párrafo 1.º del artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede condenar a Wolfgang Jurgen Sperfeld al pago de las costas procesales causadas, al estimarse íntegramente la demanda.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación.  
Parte dispositiva  
Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por Enrique Gregori Ferrando, en nombre y representación de María José Ivars Ivars, contra Wolfgang Jurgen Sperfeld, declarando resuelto, por falta de pago de la renta, el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Benissa (Alicante), calle de Castellón de la Plana, número 2; y condenando a Wolfgang Jurgen Sperfeld a que desaloje y deje a libre disposición de la parte actora la vivienda objeto del presente pleito, apercibiéndole de lanzamiento a su costa si no lo verificare; con expresa imposición al demandado de las costas procesales causadas en el presente procedimiento.  
Notifíquese esta resolución a las partes, haciéndoles saber que la misma no es firme, y contra ella cabe interponer recurso de apelación, que será admitido, en su caso, en ambos efectos y que ha de prepararse ante este mismo juzgado en el plazo de cinco días contados a partir del siguiente al de su notificación y, del que, previa interposición del mismo en plazo y forma también ante este mismo juzgado, conocerá la Audiencia Provincial de Alicante, conforme establece la Ley de Enjuiciamiento Civil de 8 de enero de 2000, en sus artículos 457 y siguientes, y con la especialidad prevista en el artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, según el cual no se admitirá al demandado el recurso de apelación si, al prepararlo, no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Líbrese testimonio de la presente sentencia que se unirá a los presentes autos, quedando el original en el libro de sentencias de este juzgado.  
Así, por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo.  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la magistrada-juez que la dictó, estando la misma celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, la secretaria judicial, doy fe, en Dénia, a 9 de junio de 2006.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 6 de julio de 2006 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del juzgado y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia número 91/2006 a Wolfgang Jurgen Sperfeld.  
Dénia, 6 de julio de 2006.. La secretaria judicial: Liliana Anduix Serra.



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