Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5332, del 25-08-2006 (2006/8862)

Concurs. Obertura del procediment de selecció de l'alternativa tècnica i adjudicació de la condició d'urbanitzador del sector sòl urbanitzable amb ordenació detallada sector residencial baixa densitat Platja.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5332

Data del DOGV
:   25-08-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/8862

CVE


Data del document
:   18-07-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Guardamar de la Safor

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Guardamar de la Safor](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Concurs. Obertura del procediment de selecció de l'alternativa tècnica i adjudicació de la condició d'urbanitzador del sector sòl urbanitzable amb ordenació detallada sector residencial baixa densitat Platja. [2006/Q8862]  
L'Ajuntament de Guardamar de la Safor acordà, en la sessió de l'Assemblea Veïnal de data de 14 de març de 2006, l'aprovació de les bases generals per a la gestió indirecta de programes d'actuació integrada al municipi de Guardamar de la Safor que foren publicades en el Boletín Oficial de la Província de Valencia número 120, de 22 de maig de 2006, així mateix el 8 de juny de 2006 fou aprovada, per l'Assemblea Veïnal, la gestió indirecta de la unitat d'execució del sòl urbanitzable amb ordenació detallada, sector residencial baixa densitat Platja de Guardamar de la Safor, així com les bases particulars que regiran l'adjudicació del seu concurs i la publicació del present anunci de concurs amb les següents determinacions:  
1. Objecte  
El present anunci de concurs té com a objecte l'obertura del procediment de selecció de l'alternativa tècnica i adjudicació de la condició d'urbanitzador del sector sòl urbanitzable amb ordenació detallada sector residencial baixa densitat Platja.  
2. Càrrega màxima  
4.600.000 euros, IVA inclòs.  
3. Denominació oficial i adreça  
Ajuntament de Guardamar de la Safor, carrer del Molí, número 10, 46711 València, Espanya.  
4. Idioma de presentació  
Les proposicions s'hauran de presentar a les oficines municipals i seran admeses solament en castellà i en català.  
5. Remissió Diari Oficial de la Unió Europea  
El present anunci de concurs s'ha remés al Diari Oficial de la Unió Europea en data de 18 de juliol de 2006.  
6. Garanties  
La garantia provisional a presentar pels concursants serà del 2% i la definitiva del 10% segons el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques (TRLCAP) .  
7. Lloc de presentació de l'oferta   
La documentació es podrà presentar en mà contra el rebut de l'oficina receptora.  
Quan la proposició s'envie per correu, el licitador haurà de justificar la data d'imposició de l'enviament a l'oficina de Correus, i anunciar a l'òrgan de contractació la remissió de l'oferta mitjançant tèlex, telegrama o fax. Sense la concurrència d'ambdós requisits, no serà admesa la proposició, si és rebuda per l'òrgan de contractació amb posterioritat a la data de terminació del termini assenyalat.  
Transcorreguts, no obstant això, 10 dies naturals següents a la indicada data sense haver-se rebut la proposició, esta no serà admesa en cap cas.  
8. Terminis de presentació  
L'oferta o, si és el cas, l'anunci del seu enviament per correu, haurà de trobar-se en poder de l'oficina receptora en la data de presentació de les proposicions que s'hauran de presentar en el termini de tres mesos a comptar des de la remissió al Diari Oficial de la Unió Europea.  
9. La documentació acreditativa de la solvència tècnica podrà ser:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participarà en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.  
c) Conformement al que disposa l'article 123 de la Llei Urbanística Valenciana i 301 del reglament, les titulacions acadèmiques i professionals de l'equip tècnic redactor hauran d'estar integrats, com a mínim, per un arquitecte o enginyer superiors i un llicenciat en Dret.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, les instal·lacions i l'equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent-hi els mitjans d'estudi i d'investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
10. La documentació acreditativa de la solvència econòmica i financera podrà ser:  
a) Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos comptes, en el cas que la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, que han de correspodre com a màxim als tres últims exercicis.  
11. Documents que han d'aportar-se  
Les proposicions dels interessats per a participar en el concurs d'un programa d'actuació integrada s'acompanyarà de l'acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública dels documents assenyalats en les lletres a), f), i, si procedix, k) de l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana, i hauran de presentar-se en el Registre d'Entrada de l'Ajuntament de Guardamar de la Safor, en horari de 09.00 a 14.00 hores en dos sobres tancats, que podran estar lacrats, identificats a l'exterior amb la indicació del concurs a què concorren i firmats pel licitador o el seu representant, i s'assenyalarà el nom i els cognoms o raó social, el domicili, el telèfon i el fax.  
El sobre número 1, que tindrà la denominació «Documentació administrativa» contindrà la documentació següent:  
A) Els que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació:  
Les persones jurídiques acreditaran la seua personalitat jurídica per mitjà de la presentació de l'escriptura de constitució i de modificació, si és el cas, inscrites al Registre Mercantil, quan este requisit fora exigible d'acord amb la legislació mercantil que li siga aplicable. Si no ho anara, l'acreditació es realitzarà per mitjà de l'escriptura o document de constitució, de modificació, estatuts o acta fundacional, en el qual constaren les normes per què es regule la seua activitat, inscrits, si és el cas, en el corresponent registre oficial.  
Les persones físiques acreditaran la personalitat per mitjà de la presentació de fotocòpia legitimada del document nacional d'identitat o, si és el cas, el document que actue en representació seua.  
Els empresaris no espanyols d'estats membres de la Unió Europea i estats signataris de l'Acord sobre l'Espai Econòmic Europeu, acreditaran la seua capacitat d'obrar per mitjà de la inscripció en els registres o presentació dels certificats que s'indiquen en l'annex I del Reglament de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques aprovat pel Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre.  
Els altres empresaris estrangers acreditaran la seua capacitat d'obrar amb un informe expedit per Missió Diplomàtica Permanent o oficina consular d'Espanya del lloc del domicili de l'empresa, en què es faça constar, amb l'acreditació prèvia per l'empresa, que figuren inscrites al registre local professional, comercial o anàleg o, si no n'hi ha, que actuen amb habitualitat en el tràfic local en l'àmbit de les activitats a què s'estén l'objecte del contracte.  
Les unions d'empresaris que es constituïsquen temporalment hauran d'acreditar, cada un dels empresaris que la componen, la seua capacitat d'obrar d'acord amb el que establix anteriorment. Perquè siga eficaç la seua capacitat davant l'administració, serà suficient que a l'escrit de proposició s'indiquen els noms i les circumstàncies dels empresaris que la subscriguen, la participació de cada un d'ells i que es designe la persona o entitat que durant la vigència del contracte ha d'ostentar la plena representació de tots ells davant l'administració. Haurà d'incloure's el compromís de constituir formalment la unió temporal d'empreses en el cas de resultar adjudicataris. La duració de les unions temporals d'empresaris serà coincident amb la del contracte fins a la seua extinció.  
Els que firmen proposicions en nom d'altres persones físiques o jurídiques acreditaran la seua representació per mitjà d'escriptura de poder que complisca els requisits legals necessaris per a la seua validesa. Si l'empresa fora persona jurídica, el poder haurà de figurar inscrit en el Registre Mercantil.  
Si es tracta d'un poder per a acte concret (art. 94.5 del Reglament del Registre Mercantil) no és necessària la inscripció en el Registre Mercantil.  
Els poders atorgats per empresaris de nacionalitat espanyola seran validats, a efectes d'obligar-se davant de l'Ajuntament de Guardamar de la Safor, per la Secretaria de l'ajuntament. Si es tractara d'empresaris estrangers, la mesa de contractació apreciarà la suficiència d'estos poders.  
B) Els documents acreditatius del compliment dels requisits de solvència econòmica i financera i tècnica i professional de conformitat amb la base 9 de les bases particulars.  
C) Declaració responsable de no trobar-se sotmès a cap de les prohibicions per a contractar establertes per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent-hi expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social imposades per les disposicions vigents.  
D) Resguard acreditatiu de la garantia provisional, segons l'article 35 TRLCAP.  
E) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desenvolupament i desplegament del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
F) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 de la Llei Urbanística Valenciana. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental d'estos extrems.  
El sobre número 2, que serà objecte de valoració, que tindrà la denominació «Documentació tècnica», contindrà la documentació següent:  
A) Alternativa tècnica.   
B) Proposició juridicoeconòmica.   
I contindrà la documentació exigida en els articles 125, 126 i 127 de la Llei 16/2006, Urbanística Valenciana.  
Cada concursant no podrà presentar més d'una proposició, ni formular variants. Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal amb altres si ho ha fet individualment o figurar en més d'una agrupació. L'incompliment d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes de programa presentades per este.  
Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira en dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
12. Exposició al públic  
Així mateix, els licitadors hauran d'incorporar a les seues propostes de programa una acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública del projecte d'urbanització. A este efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats anteriorment per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial al municipi de Guardamar de la Safor, i en dipositarà una còpia a la seu de l'ajuntament, els exposarà al públic pels seus propis mitjans, i inserirà un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, només als efectes de la presentació d'al·legacions. Abans de la publicació de l'anunci d'informació pública, els concursants hauran d'haver remés un avís de l'inici del procediment de gestió indirecta del programa d'actuació integrada al domicili fiscal dels que consten al Cadastre com a titulars dels drets afectats per l'actuació proposada.  
13. Criteris d'adjudicació  
13.1 Alternativa tècnica.  
Ateses les circumstàncies que concursen, l'alternativa tècnica la constituïx el projecte d'urbanització exclusivament; la ubicació en el litoral amb vocació de segona residència; la fisonomia de la plana del litoral en el qual s'emplaça el sector; i la importància de la defensa contra avingudes, els percentatges de còmput de cada un dels criteris de puntuació de l'alternativa seran els següents:  
a) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn amb un pes del 10%.  
b) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures amb un pes del 10% referida a l'apartat e) de les presents bases quant a les prescripcions tècniques del projecte d'urbanització, punts 1, 2, 3, 4 i 5.  
c) La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització amb un pes del 10%.  
d) Millor resolució de la connexió amb les xarxes primàries d'infrastructures i comunicacions amb un pes del 17%, ateses les diferents solucions existents i la millora de la interconnexió de les xarxes esmentades.  
e) Millor resolució del sistema drenatge ateses les condicions de la fitxa de gestió amb un pes del 17%.  
f) Millor resolució de les connexions i reposicions de servituds amb el sòl no urbanitzable, atesa la integració de la totalitat de servituds i a les millores implícites que per al medi rural que connecta supose amb un pes del 17%.  
g) Nombre, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador amb un pes del 5%.  
h) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establertes en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, amb un pes del 5%.  
i) Termini d'execució del programa d'actuació integrada amb un pes del 3%.  
j) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible, amb un pes del 2%.  
k) Compromisos addicional assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador amb un pes del 2%.  
l) Mitjans per al control de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa amb un pes del 2%.  
Cadascú dels apartats precedentes es valorarà d'1 a 10 punts.  
13.2 Proposició juridicoeconòmica.  
Ateses les circumstàncies que concorren d'obra d'urbanització en el litoral; infrastructures existents útils i/o anticipades i el terme de població i la capacitat de gestió de l'ajuntament, els percentatges de còmput de cada un dels criteris de puntuacions de l'alternativa seran les següents:  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat, amb un percentatge del 25%.  
b) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor proporció de solars o aprofitament que han de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa representarà amb un percentatge del 55%.  
c) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seua per l'urbanitzador, amb un percentatge del 5%.  
d) Millor justificació de la relació valorada de les obres d'urbanització i la seua descripció tècnica.  
e) Inclusió i valoració de les obres d'infrastructura anticipades a càrrec del sector com a obres útils d'urbanització d'acord amb les regles de l'expropiació forçosa, amb un pes del 5%.  
f) Millor pressupost de gestió de l'aprofitament que amb un pes del 5% legalment corresponga al patrimoni públic del sòl, a favor de l'administració, amb un pes del 5%.  
Cadascú dels apartats precedentes es valorarà d'1 a 10 punts.  
13.3 Pes de l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica en la valoració final.  
El pes serà del 50% cada una d'elles de conformitat amb l'article 312.  
No s'admetran variants sobre els elements bàsics de l'ordenació detallada marcada pel Pla General d'Ordenació Urbana i les seues normes urbanístiques.  
14. Terminis  
Els terminis es consideraran com a màxim:  
Presentació projecte de reparcel·lació 6 mesos  
Execució obra d'urbanització 24 mesos  
(Des d'aprov. reparcel·lació). Total 30 mesos  
Obra edificació 4 anys  
Guardamar de la Safor, 18 de juliol de 2006.. L'alcalde president: Josep Martínez Moncho.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5332, del 25-08-2006 (2006/8862)

Concurso. Apertura del procedimiento de selección de la alternativa técnica y adjudicación de la condición de urbanizador del sector suelo urbanizable con ordenación pormenorizada sector residencial baja densidad Playa.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5332

Fecha DOGV
:   25-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8862

CVE


Fecha del documento
:   18-07-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Guardamar de la Safor

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Guardamar de la Safor](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Concurso. Apertura del procedimiento de selección de la alternativa técnica y adjudicación de la condición de urbanizador del sector suelo urbanizable con ordenación pormenorizada sector residencial baja densidad Playa. [2006/Q8862]  
EL Ayuntamiento de Guardamar de la Safor acordó, en sesión de la Asamblea Vecinal de fecha de 14 de marzo de 2006, la aprobación de las bases generales para la gestión indirecta de programas de actuación integrada en el municipio de Guardamar de la Safor que fueron publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 120, de 22 de mayo de 2006, asimismo el 8 de junio de 2006 fue aprobada, por la Asamblea Vecinal, la gestión indirecta de la unidad de ejecución del suelo urbanizable con ordenación pormenorizada, sector residencial baja densidad Playa de Guardamar de la Safor, así como las bases particulares que regirán la adjudicación de su concurso y la publicación del presente anuncio de concurso con las siguientes determinaciones:  
1. Objeto  
El presente anuncio de concurso tiene como objeto la apertura del procedimiento de selección de la alternativa técnica y adjudicación de la condición de urbanizador del sector suelo urbanizable con ordenación pormenorizada sector residencial baja densidad Playa.  
2. Carga máxima  
4.600.000 euros, IVA incluido.  
3. Denominación oficial y dirección  
Ayuntamiento de Guardamar de la Safor, calle de El Molí, número 10, 46711 Valencia, España.  
4. Idioma de presentación  
Las proposiciones se deberán presentar en las oficinas municipales y serán admitidas solamente en castellano y en catalán.  
5. Remisión Diario Oficial de la Unión Europea  
El presente anuncio de concurso se ha remitido al Diario Oficial de la Unión Europea en fecha de 18 de julio de 2006.  
6. Garantías  
La garantía provisional a presentar por los concursantes será del 2% y la definitiva del 10% según el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas (TRLCAP).  
7. Lugar de presentación de la oferta   
La documentación se podrá presentar a mano contra el recibo de la oficina receptora.  
Cuando la proposición se envíe por correo, el licitador deberá justificar la fecha de imposición del envío a la oficina de Correos, y anunciar al órgano de contratación la remisión de la oferta mediante télex, telegrama o fax. Sin la concurrencia de ambos requisitos, no será admitida la proposición, si es recibida por el órgano de contratación con posterioridad a la fecha de terminación del plazo señalado.  
Transcurridos, no obstante, 10 días naturales siguientes a la indicada fecha sin haberse recibido la proposición, esta no será admitida en ningún caso.  
8. Plazos de presentación  
La oferta o, en su caso, el anuncio de su envío por correo, deberá encontrarse en poder de la oficina receptora en la fecha de presentación de las proposiciones que se deberán presentar en el plazo de tres meses contados desde la remisión al Diario Oficial de la Unión Europea.  
9. La documentación acreditativa de la solvencia técnica podrá ser:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.  
c) Conforme a lo que dispone el artículo 123 de la Ley Urbanística Valenciana y 301 del reglamento, las titulaciones académicas y profesionales del equipo técnico redactor deberán estar integrados, como mínimo, por un arquitecto o ingeniero superiores y un licenciado en Derecho.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con los que cuenta el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio y de investigación de los que se dispone.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
10. La documentación acreditativa de la solvencia económica y financiera podrá ser:  
a) Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratará de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de estas cuentas, en caso de que la publicación de las mismas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones semejantes que son objeto de concurso, que han de corresponder como máximo a los tres últimos ejercicios.  
11. Documentos que deben aportarse  
Las proposiciones de los interesados para participar en el concurso de un programa de actuación integrada se acompañará de la acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública de los documentos señalados en las letras a), f), y, si procede, k) del artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana, y deberán presentarse en el Registro de Entrada del Ayuntamiento de Guardamar de la Safor, en horario de 09.00 a 14.00 horas en dos sobres cerrados, que podrán estar lacrados, identificados en el exterior con la indicación del concurso al que concurren y firmados por el licitador o su representante señalando el nombre y apellidos o razón social, domicilio, teléfono y fax.  
El sobre número 1, que tendrá la denominación «Documentación administrativa» contendrá la siguiente documentación:  
A) Los que acreditan la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación:  
Las personas jurídicas acreditarán su personalidad jurídica por medio de la presentación de la escritura de constitución y de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito fuera exigible de acuerdo con la legislación mercantil que le sea de aplicación. Si no estuviera, la acreditación se realizará por medio de la escritura o documento de constitución, de modificación, estatutos o acta fundacional, en el que constaran las normas por las que se regule su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial.  
Las personas físicas acreditarán la personalidad por medio de la presentación de fotocopia legitimada del documento nacional de identidad o, en su caso, el documento que actúe en representación suya.  
Los empresarios no españoles de estados miembros de la Unión Europea y estados signatarios del Acuerdo sobre el Espacio Económico Europeo, acreditarán su capacidad de obrar por medio de la inscripción en los registros o presentación de las certificaciones que se indican en el anexo I del Reglamento de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas aprobado por Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre.  
Los otros empresarios extranjeros acreditarán su capacidad de obrar con un informe expedido por Misión Diplomática Permanente u oficina consular de España del lugar del domicilio de la empresa, en el que se haga constar, previa acreditación por la empresa, que figuran inscritas en el registro local profesional, comercial o análogo o, en su defecto, que actúan con habitualidad en el tráfico local en el ámbito de las actividades a las que se extiende el objeto del contrato.  
Las uniones de empresarios que se constituyan temporalmente deberán acreditar, cada un de los empresarios que la componen, su capacidad de obrar de acuerdo con lo establecido anteriormente. Para que sea eficaz su capacidad frente a la administración, bastará que en el escrito de proposición se citen los nombres y las circunstancias de los empresarios que la suscriban, la participación de cada un de ellos y que se designe la persona o entidad que durante la vigencia del contrato debe ostentar la plena representación de todos ellos frente a la administración. Deberá incluirse el compromiso de constituir formalmente la unión temporal de empresas en el caso de resultar adjudicatarios. La duración de las uniones temporales de empresarios será coincidente con la del contrato hasta su extinción.  
Los que firmen proposiciones en nombre de otras personas físicas o jurídicas acreditarán su representación por medio de escritura de poder que reúna los requisitos legales necesarios para su validez. Si la empresa fuera persona jurídica, el poder deberá figurar inscrito en el Registro Mercantil.  
Si se trata de un poder para acto concreto (art. 94.5 del Reglamento del Registro Mercantil) no es necesaria la inscripción en el Registro Mercantil.  
Los poderes otorgados por empresarios de nacionalidad española serán validados, a efectos de obligarse frente al Ayuntamiento de Guardamar de la Safor, por la Secretaría del ayuntamiento. Si se tratará de empresarios extranjeros, la mesa de contratación apreciará la suficiencia de tales poderes.  
B) Los documentos acreditativos del cumplimiento de los requisitos de solvencia económica y financiera y técnica y profesional de conformidad con la base 9 de las bases particulares.  
C) Declaración responsable de no encontrarse sometido a alguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de encontrarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la Seguridad Social impuestas por las disposiciones vigentes.  
D) Resguardo acreditativo de la garantía provisional, según el artículo 35 TRLCAP.  
E) Los concursantes extranjeros deberán adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y despliegue del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
F) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a los que se refiere el artículo 134.4 de la Ley Urbanística Valenciana. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental de estos extremos.  
El sobre número 2, que será objeto de valoración, que tendrá la denominación «Documentación técnica», contendrá la siguiente documentación:  
A) Alternativa técnica.   
B) Proposición jurídico-económica.   
Y contendrá la documentación exigida en los artículos 125, 126 y 127 de la Ley 16/2006, Urbanística Valenciana.  
Cada concursante no podrá presentar más de una proposición, ni formular variantes. Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal con otros si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una agrupación. El incumplimiento de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas de programa presentadas por el mismo.  
Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera en sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
12. Exposición al público  
Asimismo, los licitadores deberán incorporar en sus propuestas de programa un acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública del proyecto de urbanización. A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados anteriormente por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio de Guardamar de la Safor, y depositará una copia a la sede del ayuntamiento, los expondrá al público por sus propios medios, e insertará un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat y en un diario no oficial de amplia difusión a la localidad, solo a los efectos de la presentación de alegaciones. Antes de la publicación del anuncio de información pública, los concursantes deberán haber remitido aviso del inicio del procedimiento de gestión indirecta del programa de actuación integrada al domicilio fiscal de los que constan en el Catastro como titulares de los derechos afectados por la actuación propuesta.  
13. Criterios de adjudicación  
13.1 Alternativa técnica.  
Dadas las circunstancias que concursan, la alternativa técnica la constituye el proyecto de urbanización exclusivamente; la ubicación en el litoral con vocación de segunda residencia; la fisonomía de la llanura del litoral en el que se emplaza el sector; y la importancia de la defensa contra avenidas, los porcentajes de cómputo de cada un de los criterios de puntuación de la alternativa serán los siguientes:  
a) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno con un peso del 10%.  
b) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres con un peso del 10% referida al apartado e) de las presentes bases en cuanto a las prescripciones técnicas del proyecto de urbanización, puntos 1, 2, 3, 4 y 5.  
c) La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización con un peso del 10%.  
d) Mejor resolución de la conexión con las redes primarias de infraestructuras y comunicaciones con un peso del 17%, dadas las diferentes soluciones existentes y la mejora de la interconexión de dichas redes.  
e) Mejor resolución del sistema drenaje dadas las condiciones de la ficha de gestión con un peso del 17%.  
f) Mejor resolución de las conexiones y reposiciones de servidumbres con el suelo no urbanizable, dada la integración de la totalidad de servidumbres y a las mejoras implícitas que para el medio rural que conecta suponga con un peso del 17%.  
g) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas incursas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador con un peso del 5%.  
h) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios de este, conforme a las directrices previstas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, con un peso del 5%.  
y) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada con un peso del 3%.  
j) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible, con un peso del 2%.  
k) Compromisos adicional asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador con un peso del 2%.  
l) Medios para el control de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa con un peso del 2%.  
Cada uno de los apartados precedentes se valorará de 1 a 10 puntos.  
13.2 Proposición jurídico-económica.  
Dadas las circunstancias que concurren de obra de urbanización en el litoral; infraestructuras existentes útiles y/o anticipadas y el término de población y la capacidad de gestión del ayuntamiento, los porcentajes de cómputo de cada un de los criterios de puntuaciones de la alternativa serán las siguientes:  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad, con un porcentaje del 25%.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie y la menor proporción de solares o aprovechamiento que deben ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados a que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad en el cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa representará con un porcentaje del 55%.  
c) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador, con un porcentaje del 5%.  
d) Mejor justificación de la relación valorada de las obras de urbanización y su descripción técnica.  
e) Inclusión y valoración de las obras de infraestructura anticipadas a cargo del sector como obras útiles de urbanización de acuerdo con las reglas de la expropiación forzosa, con un peso del 5%.  
f) Mejor presupuesto de gestión del aprovechamiento que con un peso del 5% legalmente corresponda al patrimonio público del suelo, a favor de la administración, con un peso del 5%.  
Cada uno de los apartados precedentes se valorará de 1 a 10 puntos.  
13.3 Peso de la alternativa técnica y proposición jurídico-económica en la valoración final.  
El peso será del 50% cada una de ellas de conformidad con el artículo 312.  
No se admitirán variantes sobre los elementos básicos de la ordenación pormenorizada marcada por el Plan General de Ordenación Urbana y sus normas urbanísticas.  
14. Plazos  
Los plazos se considerarán como máximo:  
Presentación proyecto de reparcelación 6 meses  
Ejecución obra de urbanización 24 meses  
(Desde aprob. reparcelación). Total 30 meses  
Obra edificación 4 años  
Guardamar de la Safor, 18 de julio de 2006.. El alcalde presidente: Josep Martínez Moncho.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML