Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5120, del 24-10-2005 (2005/11661)

ORDRE de 17 d'octubre de 2005, de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, per la qual es regula l'emissió dels informes de caràcter territorial i urbanístic.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/2005/10/17/(1)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   5120

Data del DOGV
:   24-10-2005

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   2005/11661

CVE


Data del document
:   17-10-2005

Organisme emissor
:   Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació

Tipus de document
:   Ordre

Descriptors 

:   * [informe](javascript:void(0))
    * [legislació](javascript:void(0))
    * [reglamentació urbanística](javascript:void(0))
    * [terreny edificable](javascript:void(0))
    * [propietat immobiliària](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ORDRE de 17 d'octubre de 2005, de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, per la qual es regula l'emissió dels informes de caràcter territorial i urbanístic. [2005/X11661]
  
La Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, des de la publicació de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat, sobre sòl no urbanitzable i, en virtut de les seues competències en matèria agrària, ha emés tant per a l'administració autonòmica com per a la local, informes de caràcter territorial i urbanístic, en el marc dels diferents procediments administratius en la matèria com ara autoritzacions prèvies en sòl no urbanitzable, llicències municipals de parcel·lació i segregació, declaracions d'interés comunitari i altres derivats de l'aplicació de les lleis vigents en matèria d'ordenació del territori, sòl no urbanitzable i regulació de l'activitat urbanística. Igualment, s'han emés per l'administració agrària, els informes derivats de l'aprovació d'instruments d'ordenació ambiental dels espais naturals protegits de la Comunitat Valenciana, com ara els plans d'ordenació dels recursos naturals i els plans rectors d'ús i protecció, en el marc del que establix la Llei 11/1994, de 27 de desembre.
  
La Llei 8/2002, de 5 de desembre, d'Ordenació i Modernització de les Estructures Agràries, recull igualment la necessitat d'emetre un informe preceptiu de la conselleria competent en matèria d'agricultura respecte de les actuacions que presenten un caire urbanístic en l'ordenació sectorial del sòl no urbanitzable.
  
La intervenció de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació en els procediments assenyalats, es fa necessària com a mecanisme per a garantir una adequada protecció dels diferents béns jurídics presents en l'espai rural, tant per raó dels seus valors agraris, derivats de les destinacions, usos i funcions pròpies del sòl rústic productiu, com per la seua respectiva incidència en l'ordenació i preservació del medi rural.
  
En este context, cal assenyalar que s'ha produït un profund canvi en el marc legislatiu de la Generalitat en matèria d'urbanisme i ordenació del territori amb la promulgació de la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge i la Llei 10/2004, de 9 de desembre, del Sòl No Urbanitzable, que deroguen les anteriors lleis en la matèria i, els objectius principals de la qual se centren en la consecució del desenvolupament equilibrat i sostenible del territori i en la millora de la qualitat de vida de tots els ciutadans. Per a la plena consecució dels esmentats objectius, s'han introduït una sèrie de continguts nous, que comporten necessàriament a la necessitat de modificar i d'ampliar la normativa que la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, disposava per al desenvolupament del treball que, en l'àmbit de l'anterior legislació vigent, tenia encomanades en raó de les seues competències de caràcter agrari i de desenvolupament rural i que es recullen en l'Ordre comunicada de 19 d'octubre de 1992.
  
Descendint a l'àmbit de l'atribució de competències en matèria agrària, el Decret 8/2004, de 3 de setembre, del president de la Generalitat, pel qual s'assigna competències a la Presidència de la Generalitat i a les conselleries amb competències executives, assigna a la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació les competències en matèria d'agricultura, ramaderia, pesca i alimentació.
  
D'altra banda, el Decret 118/2003, d'11 de juliol, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, establix en l'article 1 que ??.és la competent en les matèries d'agricultura, ramaderia, pesca i alimentació, tenint a càrrec seu la direcció i execució de la política del Consell de la Generalitat en les esmentades matèries?.
  
Tot l'anterior justifica complidament la necessitat de regular el procediment i el contingut que han de tindre els informes considerats, així com l'atribució de competències per a la seua realització.
  
Per quant antecedix i, fent ús de les facultats que em conferixen els articles 35 i 68.1 de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià,
  
ORDENE
  
Article 1. Objecte
  
És objecte de la present ordre regular dins de l'àmbit competencial de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, i per a les funcions que li són atribuïdes, del procediment d'emissió dels informes de caràcter urbanístic i territorial establits en la normativa vigent en la matèria.
  
Article 2. Finalitat
  
La present ordre té com a finalitat definir el marc de gestió i tramitació d'aquelles sol·licituds d'informe que, acollint-se a la legislació vigent en matèria urbanística i territorial, requerisquen la participació administrativa de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació.
  
Article 3. Classes d'informes
  
La Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, en el marc de les seues competències agràries i de desenvolupament rural, emetrà algun dels següents tipus d'informes:
  
a) Informes referents a:
  
Instruments d'ordenació territorial i del paisatge, previstos en la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge, en tant que el seu contingut tinga un caràcter general per a l'espai municipal, com quan afecten a modificacions dels instruments vigents, incloses les referides al canvi de qualificació del sòl no urbanitzable o a la seua zonificació.
  
b) Els previstos en els articles 11 i 15 de la Llei 8/2002, de 5 de desembre, d'Ordenació i Modernització de les Estructures Agràries de la Comunitat Valenciana.
  
c) Els competencials necessaris per aquells usos i aprofitaments en sòl no urbanitzable, que requerisquen d'una declaració d'interés comunitari en els supòsits i condicions previstos en la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de Sòl No Urbanitzable.
  
d) Aquells informes referits a construccions, instal·lacions agrícoles, ramaderes i vivendes rurals vinculades a explotacions agrícoles contingudes en els articles 20 i 22 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de Sòl No Urbanitzable.
  
La Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, emetrà informes de caràcter agronòmic en funció de l'explotació agrària del sol·licitant de l'actuació en sòl no urbanitzable.
  
e) Els referents a parcel·lació o segregacions de finques o terrenys rústics regulats en el títol III de la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de Modernització d'Explotacions Agràries, el Decret 217/1999, de 9 de novembre, del Govern Valencià, pel qual es determina l'extensió de les unitats mínimes de cultiu i en el títol IV de la Llei 8/2002, de 5 de desembre, d'Ordenació i Modernització de les Estructures Agràries de la Comunitat Valenciana.
  
f) Els informes derivats de l'aprovació d'instruments d'ordenació ambiental dels espais naturals protegits de la Comunitat Valenciana, en el marc del que establix la Llei 11/1994, de 27 de desembre.
  
Article 4. Competències
  
1. La competència per a l'emissió dels informes a què es referix l'article anterior, correspon als directors territorials de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, en els seus respectius àmbits territorials.
  
2. L'anterior s'entén sense perjuí del que establix l'article 13 de la Llei 8/2002, de 5 de desembre, d'Ordenació i Modernització de les Estructures Agràries de la Comunitat Valenciana.
  
Article 5. Custòdia de l'expedient
  
La custòdia dels expedients afectats per la present ordre, correspondrà a la direcció territorial on es realitze l'actuació prevista.
  
Article 6. Sol·licituds d'informes
  
1. Els informes sobre actuacions existents o previstes en sòl no urbanitzable únicament s'emetran a instància dels organismes competents en matèria de planificació i ordenació territorial, segons la legislació vigent.
  
2. Correspon als ajuntaments, pel que fa a actes d'ús i aprofitament del sòl no urbanitzable, com a organismes competents per a l'atorgament de les corresponents llicències, la sol·licitud i la instància a la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, de l'emissió dels informes corresponents.
  
Article 7. Contingut de les sol·licituds
  
1. Les sol·licituds que es formulen s'hauran de dirigir a les Direccions Territorials de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació i anar acompanyades de la documentació que, si és el cas, s'exigisca de conformitat amb les normes reguladores corresponents, i s'ha de comptar en tot cas amb el contingut mínim següent:
  
a) Dades que identifiquen del titular de l'actuació prevista en sòl no urbanitzable.
  
b) Objecte de l'actuació.
  
c) Ubicació cadastral de la parcel·la o parcel·les afectades per l'actuació.
  
d) En el cas de construccions, instal·lacions agrícoles, ramaderes i vivendes rurals vinculades a explotacions agrícoles contingudes en els articles 20 i 22 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de Sòl No Urbanitzable, s'haurà d'acompanyar la sol·licitud de :
  
- Informe tècnic municipal sobre compatibilitat de l'actuació amb el planejament municipal vigent i qualificació urbanística del sòl, amb el vistiplau del secretari de la Corporació Local.
  
- Memòria que incloga les dades agronòmiques necessàries per a poder avaluar l'actuació pretesa pel sol·licitant i la necessitat edificació, així com les seues característiques constructives.
  
- En totes les vivendes rurals vinculades a explotacions agrícoles, així com en les construccions i les instal·lacions agrícoles i ramaderes superiors a 250 m2, la memòria agronòmica haurà d'anar firmada pel tècnic competent, justificativa de l'actuació i descriptiva tant de l'explotació com de les característiques constructives.
  
2. En els casos de segregació previstos en l'apartat 2 del Decret 217/1999, de 9 de novembre, s'haurà de justificar el dret a reg.
  
En els supòsits previstos en l'apartat 3 b) de l'esmentada norma, s'haurà de justificar la finalitat que pretén la divisió o segregació de les finques sol·licitades.
  
Respecte de les llicències de segregació referents a les construccions previstes en l'article 25 apartat b) de la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de Modernització d'Explotacions Agràries, s'haurà d'acompanyar de la corresponent llicència urbanística.
  
Article 8. Criteris generals de valoració
  
1. Els informes relatius a construccions i instal·lacions agrícoles i ramaderes en sòl no urbanitzable comú previstos en l'article 20 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de Sòl No Urbanitzable, hauran de fer referència als aspectes següents:
  
a) Si els usos, activitats i aprofitaments per als quals se sol·licita l'informe estan vinculats amb l'activitat agrària de l'explotació.
  
b) Si són adequats i necessaris per a l'activitat.
  
c) Si la ubicació dels usos, activitats i aprofitaments sol·licitats es troben sobre sòl no urbanitzable protegit per raó dels seus valors agraris i de preservació del medi rural.
  
2. En el cas de vivendes rurals vinculades a explotacions agrícoles contingudes en l'article 22 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de Sòl No Urbanitzable, sobre les quals, segons la legislació vigent, els organismes competents sol·liciten informe de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació, només s'emetrà favorable per a aquelles vivendes que estant vinculades a una explotació agrària, presenten una dimensió mínima d'una UTA o el titular de la qual tinga la condició d'agricultor professional, segons es definix en la Llei 19/1995, de 4 de juliol, de Modernització d'Explotacions Agràries i la resta de normativa de desenvolupament, sempre que es justifique la necessitat i la idoneïtat de la seua ubicació.
  
3. En els casos d'explotació de pedreres i extracció d'àrids i terres, activitats de servicis vinculades funcionalment a carreteres i, en general, quan la sol·licitud d'informes es referisca a activitats que requerisquen d'una declaració d'interés comunitari, s'haurà d'informar la incidència de l'esmentada activitat en l'àmbit de les competències pròpies de la Conselleria d'Agricultura, Pesca i Alimentació de conformitat amb el que preveu l'article 37.2 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de Sòl No Urbanitzable.
  
4. En el cas que la ubicació dels usos i aprofitaments pretesos es preveja sobre sòl no urbanitzable protegit per raó dels seus valors agraris, a més dels requisits anteriors, s'haurà de valorar la seua necessitat i compatibilitat amb el millor aprofitament, conservació i atenció dels recursos naturals, en els termes establits en l'article 17 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de Sòl No Urbanitzable, amb aplicació dels criteris de valoració establits en l'article 14 de la Llei 8/2002, de 5 de desembre, d'Ordenació i Modernització de les Estructures Agràries de la Comunitat Valenciana.
  
Article 9. Termini d'emissió d'informes
  
El termini màxim per a emetre els informes que es referix la present ordre serà de dos mesos des que la sol·licitud tinga entrada en el registre de l'òrgan competent per a la seua emissió.
  
DISPOSICIÓ DEROGATÒRIA
  
Queda derogada l'Ordre comunicada de 19 d'octubre de 1992, de la Conselleria d'Agricultura i Pesca, per la qual es regula l'evacuació d'informes als quals es referix la Llei 4/1992, de 5 de juny, sobre sòl no urbanitzable.
  
DISPOSICIONS FINALS
  
Primera
  
Per part de la Direcció General de Modernització d'Infraestructures Agràries es dictaran les normes necessàries per al millor desenvolupament i aplicació de la present ordre.
  
Segona
  
La present ordre entrarà en vigor l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
València, 17 d'octubre de 2005
  
El conseller d'Agricultura, Pesca i Alimentació,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5120, del 24-10-2005 (2005/11661)

ORDEN de 17 de octubre de 2005, de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, por la que se regula la emisión de los informes de carácter territorial y urbanístico.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/o/2005/10/17/(1)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   5120

Fecha DOGV
:   24-10-2005

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   2005/11661

CVE


Fecha del documento
:   17-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación

Tipo de documento
:   Orden

Descriptores 

:   * [informe](javascript:void(0))
    * [legislación](javascript:void(0))
    * [reglamentación urbanística](javascript:void(0))
    * [terreno edificable](javascript:void(0))
    * [propiedad inmobiliaria](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ORDEN de 17 de octubre de 2005, de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, por la que se regula la emisión de los informes de carácter territorial y urbanístico. [2005/X11661]
  
La Conselleria de Agricultura, pesca y Alimentación, desde la publicación de la Ley 4/1992, de la Generalitat, de 5 de junio, sobre Suelo no Urbanizable, y en virtud de sus competencias en materia agraria, ha venido emitiendo tanto para la administración autonómica como Local, informes de carácter territorial y urbanístico, en el marco de los diferentes procedimientos administrativos en la materia tales como autorizaciones previas en suelo no urbanizable, licencias municipales de parcelación y segregación, declaraciones de interés comunitario, y otros derivados de la aplicación de las leyes vigentes en materia de ordenación del territorio, suelo no urbanizable y regulación de la actividad urbanística. Igualmente se han emitido por la administración agraria, los informes derivados de la aprobación de instrumentos de ordenación ambiental de los espacios naturales protegidos de la Comunidad Valenciana, tales como los Planes de ordenación de los recursos naturales y los planes rectores de uso y protección, en el marco de lo establecido en la Ley 11/1994, de 27 de diciembre.
  
La Ley 8/2002, de 5 de diciembre, de Ordenación y Modernización de las Estructuras Agrarias, recoge igualmente la necesidad de emitir un informe preceptivo de la conselleria competente en materia de agricultura respecto de las actuaciones que presenten un cariz urbanístico en la ordenación sectorial del suelo no urbanizable.
  
La intervención de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación en los procedimientos señalados, se hace necesaria como mecanismo para garantizar una adecuada protección de los diferentes bienes jurídicos presentes en el espacio rural, tanto por razón de sus valores agrarios, derivados de los destinos, usos y funciones propias del suelo rústico productivo, como por su respectiva incidencia en la ordenación y preservación del medio rural.
  
En este contexto, debe señalarse que se ha producido un profundo cambio en el marco legislativo de la Generalitat en materia de urbanismo y ordenación del territorio con la promulgación de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, y la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable que derogan las anteriores leyes en la materia, y cuyos objetivos principales se centran en la consecución del desarrollo equilibrado y sostenible del territorio, y en la mejora de la calidad de vida de todos los ciudadanos. Para la plena consecución de los citados objetivos, se han introducido una serie de contenidos novedosos, que conllevan necesariamente a la necesidad de modificar y ampliar la normativa que la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, disponía para el desarrollo del trabajo que, en el ámbito de la anterior legislación vigente, tenía encomendadas en razón de sus competencias de carácter agrario y de desarrollo rural, y que se recogen en la Orden comunicada de 19 de octubre de 1992.
  
Descendiendo al ámbito de la atribución de competencias en materia agraria, el Decreto 8/2004, de 3 de septiembre, del Presidente de la Generalitat, por el que se asigna competencias a la Presidencia de la Generalitat y a las consellerias con competencias ejecutivas, asigna a la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación las competencias en materia de agricultura, ganadería, pesca y alimentación.
  
De otro lado, el Decreto 118/2003, de 11 de julio, por el que se aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, establece en su artículo 1 que ??.es la competente en las materias de agricultura, ganadería, pesca y alimentación, teniendo a su cargo la dirección y ejecución de la política del Consell de la Generalitat en dichas materias?.
  
Todo lo anterior justifica cumplidamente la necesidad de regular el procedimiento y el contenido que han de tener los informes considerados, así como la atribución de competencias para su realización.
  
Por cuanto antecede, y en uso de las facultades que me confieren los artículos 35 y 68.1 de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano,
  
ORDENO
  
Artículo 1. Objeto
  
Es objeto de la presente orden regular dentro del ámbito competencial de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, y para las funciones que le son atribuidas, del procedimiento de emisión de los informes de carácter urbanístico y territorial establecidos en la normativa vigente en la materia.
  
Artículo 2. Finalidad
  
La presente orden tiene por finalidad definir el marco de gestión y tramitación de aquellas solicitudes de informe que acogiéndose a la legislación vigente en materia urbanística y territorial requieran la participación administrativa de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación.
  
Artículo 3. Clases de informes
  
La Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, en el marco de sus competencias agrarias y de desarrollo rural, emitirá alguno de los siguientes tipos de informes:
  
a) Informes referentes a:
  
Instrumentos de ordenación territorial y del Paisaje, previstos en la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje, tanto cuando su contenido tenga un carácter general para el espacio municipal, como cuando afecten a modificaciones de los instrumentos vigentes, incluidas las referidas al cambio de calificación del suelo no urbanizable o a su zonificación.
  
b) Los previstos en los artículos 11 y 15 de al Ley 8/2002, de 5 de diciembre, de Ordenación y Modernización de las Estructuras Agrarias de la Comunidad Valenciana.
  
c) Los competenciales necesarios para la aquellos usos y aprovechamientos en suelo no urbanizable, que requieran de una Declaración de Interés Comunitario en los supuestos y condiciones previstos en la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable.
  
d) Aquellos informes referidos a construcciones, instalaciones agrícolas, ganaderas y viviendas rurales vinculadas a explotaciones agrícolas contenidas en los artículos 20 y 22 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable.
  
La Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, emitirá informes de carácter agronómico en función de la explotación agraria del solicitante de la actuación en Suelo No Urbanizable.
  
e) Los referentes a parcelación o segregaciones de fincas o terrenos rústicos regulados en el Título III de la Ley 19/1995, de 4 de julio de Modernización de Explotaciones Agrarias, el Decreto 217/1999, de 9 de noviembre, del Gobierno Valenciano, por el que se determina la extensión de las unidades mínimas de cultivo, y en el Título IV de la ley 8/2002, de 5 de diciembre, de Ordenación y Modernización de las Estructuras Agrarias de la Comunidad Valenciana.
  
f) Los informes derivados de la aprobación de instrumentos de ordenación ambiental de los espacios naturales protegidos de la Comunidad Valenciana, en el marco de lo establecido en la ley 11/1994, de 27 de diciembre.
  
Artículo 4. Competencias
  
1. La competencia para la emisión de los informes a que se refiere el artículo anterior, corresponde a las directores Territoriales de la Conselleria de Agricultura, pesca y Alimentación, en sus respectivos ámbitos territoriales.
  
2. Lo anterior se entiende sin perjuicio de lo establecido en el artículo 13 de la Ley 8/2002, de 5 de diciembre, de Ordenación y Modernización de las Estructuras Agrarias de la Comunidad Valenciana.
  
Artículo 5. Custodia del expediente
  
La custodia de los expedientes afectados por la presente orden, corresponderá a la Dirección Territorial donde tenga lugar la actuación prevista.
  
Artículo 6. Solicitudes de informes
  
1. Los informes sobre actuaciones existentes o previstas en suelo no urbanizable únicamente se emitirán a instancia de los organismos competentes en materia de planificación y ordenación territorial, según la legislación vigente.
  
2. Corresponde a los Ayuntamientos, en lo relativo a actos de uso y aprovechamiento del suelo no urbanizable, como organismos competentes para el otorgamiento de las correspondientes licencias, la solicitud e instancia a la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, de la emisión de los informes correspondientes.
  
Artículo 7. Contenido de las solicitudes
  
1. Las solicitudes que se formulen deberán dirigirse a las Direcciones Territoriales de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, e ir acompañadas de la documentación que en su caso se exija de conformidad con las normas reguladoras correspondientes, debiendo contar en todo caso con el contenido mínimo siguiente:
  
a) Datos identificativos del titular de la actuación prevista en suelo no urbanizable
  
b) Objeto de la actuación
  
c) Ubicación catastral de la parcela o parcelas afectadas por la actuación
  
d) En el caso de construcciones, instalaciones agrícolas, ganaderas y viviendas rurales vinculadas a explotaciones agrícolas contenidas en los artículos 20 y 22 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable, deberá acompañarse a la solicitud de:
  
- informe técnico municipal sobre compatibilidad de la actuación con el planeamiento municipal vigente y calificación urbanística del suelo, con el visto bueno del Secretario de la Corporación Local.
  
- Memoria que incluya los datos agronómicos necesarios para poder evaluar la actuación pretendida por el solicitante y la necesidad de edificación, así como sus características constructivas.
  
- En todas las viviendas rurales vinculadas a explotaciones agrícolas, así como en las construcciones e instalaciones agrícolas y ganaderas superiores a 250 m2, la memoria agronómica deberá ir firmada por técnico competente, justificativa de la actuación y descriptiva tanto de la explotación como de las características constructivas.
  
2. En los casos de segregación previstos en el apartado 2 del Decreto 217/1999, de 9 de noviembre, deberá justificarse el derecho a riego.
  
En los supuestos previstos en el apartado 3 b) de la citada norma, deberá justificarse la finalidad que pretende la división o segregación de las fincas solicitadas.
  
Respecto de las licencias de segregación referentes a las construcciones previstas en el artículo 25 apartado b) de la Ley 19/1995 de 4 de julio de Modernización de Explotaciones Agrarias, se deberá acompañar la correspondiente licencia urbanística.
  
Artículo 8. Criterios generales de valoración
  
1. Los informes relativos a construcciones e instalaciones agrícolas y ganaderas en suelo no urbanizable común previstos en el artículo 20 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable, deberán hacer referencia a los siguientes aspectos:
  
a) si los usos, actividades y aprovechamientos para los que se solicita el informe están vinculados con la actividad agraria de la explotación
  
b) si son adecuados y precisos para la actividad
  
c) si la ubicación de los usos, actividades y aprovechamientos solicitados se encuentran sobre suelo no urbanizable protegido por razón de sus valores agrarios y de preservación del medio rural.
  
2. En el caso de viviendas rurales vinculadas a explotaciones agrícolas contenidas en el artículo 22 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable, sobre las que según la legislación vigente, los organismos competentes soliciten informe de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación, sólo se emitirá favorable para aquellas viviendas que estando vinculadas a una explotación agraria, presenten una dimensión mínima de una UTA o cuyo titular tenga la condición de agricultor profesional, según se define en la Ley 19/1995, de 4 de julio de Modernización de Explotaciones Agrarias, y demás normativa de desarrollo, siempre y cuando se justifique su necesidad y la idoneidad de su ubicación.
  
3. En los casos de explotación de canteras y extracción de áridos y tierras, actividades de servicios vinculadas funcionalmente a carreteras y en general cuando la solicitud de informes se refiera a actividades que requieran de una Declaración de Interés Comunitario, deberá informarse la incidencia de dicha actividad en el ámbito de las competencias propias de la Conselleria de Agricultura, Pesca y Alimentación de conformidad con lo previsto en el artículo 37.2 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable.
  
4. En el supuesto de que la ubicación de los usos y aprovechamientos pretendidos se prevea sobre suelo no urbanizable protegido por razón de sus valores agrarios, además de los requisitos anteriores, deberá valorarse su necesidad y compatibilidad con el mejor aprovechamiento, conservación y cuidado de los recursos naturales, en los términos establecidos en el artículo 17 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre del Suelo No Urbanizable, con aplicación de los criterios de valoración establecidos en el artículo 14 de la Ley 8/2002, de 5 de diciembre, de Ordenación y Modernización de las Estructuras Agrarias de la Comunidad Valenciana.
  
Artículo 9. Plazo de emisión de informes
  
El plazo máximo para emitir los informes a que se refiere la presente orden será de dos meses desde que la solicitud tenga entrada en el Registro del órgano competente para su emisión.
  
DISPOSICIÓN DEROGATORIA
  
Queda derogada la orden comunicada de 19 de octubre de 1992, de la Conselleria de Agricultura y Pesca, por la que se regula la evacuación de informes a los que se refiere la Ley 4/1992 de 5 de junio sobre suelo no urbanizable.
  
DISPOSICIONES FINALES
  
Primera
  
Por parte de la Dirección General de Modernización de Infraestructuras Agrarias se dictarán las normas necesarias para el mejor desarrollo y aplicación de la presente orden.
  
Segunda
  
La presente orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Valencia, 17 de octubre de 2005
  
El conseller de Agricultura, Pesca y Alimentación,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI