Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5410, del 19-12-2006 (2006/13684)

Informació pública de l'aprovació de les bases particulars PNN-8.
-----------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5410

Data del DOGV
:   19-12-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/13684

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació de les bases particulars PNN-8. [2006/S13684]  
El ple de la corporació municipal, en sessió ordinària celebrada el dia 27 de juliol de 2006, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
10. Expedient 2/2006-PL. Aprovació bases particulars PNN-8.  
1. Sol·licitud de programació  
En data 5 de gener de 2006, RE número 809, es va presentar escrit per part d'Antonio Bono Bru i Miguel Domínguez Ferruses en representació de l'empresa Urbanisme del Camp de Morvedre, SL, que caldria interpretar, en el context de la nova Llei 16/2005, LUV, com una sol·licitud de programació de l'àmbit per mitjà de gestió indirecta, en els termes del seu article 130.  
Conforme al mateix hi ha una obligació per part de l'ajuntament de resoldre expressament en algun dels tres sentits arreplegats en el dit article.  
2. Bases generals aplicables  
 Als efectes de l'article 131.1 de la LUV, el present programa es regirà, a més de per les previsions que es contemplen en les presents bases, per les bases generals de programació en el municipi de Sagunt, en els termes en què les mateixes s'han aprovat pel ple d'esta corporació, en la seua sessió de data 29 de juny de 2006.  
Atés que a estes dates les dites bases generals només han sigut objecte d'aprovació provisional i que estan pendents del que resulte de la instrucció de l'expedient administratiu corresponent, en el cas en què es produïra alguna modificació de les dites bases, caldria estar a les noves previsions que s'acordaren.  
Per eixe motiu, l'anunci del concurs d'este programa no es podrà remetre a publicació fins que s'haja aprovat definitivament la redacció de les bases generals pel ple i s'hagen publicat, i l'esmentat anunci faça referència al text últim d'estes bases.  
Complementant a estes bases generals, en relació amb el PNN-8, caldria tindre en compte les següents determinacions.  
Determinació primera. Ordenació urbanística vigent en l'àmbit de l'actuació integrada.  
Regix l'ordenació detallada vigent del Pla General d'Ordenació Urbana, text refós de 1997, la representació gràfica se adjunta tal i com reflexa del qual el planejament en el seu fitxer d'unitats d'execució.  
Estaríem, segons el Pla General d'Ordenació Urbana, davant de la UE PNN.8 N-340.  
Superfície: 60.877 m².  
Aprofitament tipus: 0,75.  
Illa edificable única, amb una superfície de 29.313 m², II plantes i 45.657 m² de sostre.  
Zonificació: Z5/T1. Això comporta que les normes urbanístiques aplicables siguen les previstes en els articles 127 i següents del Pla General d'Ordenació Urbana.  
Estes dades se subordinen al mesurament real de l'àmbit i al que resulte de l'aplicació a les dites superfícies dels índexs arreplegats en el Pla General d'Ordenació Urbana.  
S'adjunten plans indicatius de l'àmbit.  
Determinació segona. Necessitats i objectius a satisfer amb el programa d'actuació integrada.  
A) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.  
El desenvolupament de la unitat d'execució genera necessitats de connexió amb la trama viària urbana existent per a les quals l'actual delimitació no és suficient. Això obliga a redelimitar l'àmbit de la unitat d'execució originària, en els punts següents:  
a) Resolució de connexió entre carrers carrer La Pau, carrer Llíria i carrer Sant Antoni. Per a això fa falta plantejar la demolició de les finques afectades per planejament al final del carrer La Pau i la configuració de l'illa ZO/T3 del carrer Llíria. Com a solució de connexió es considera òptima la implantació d'una rotonda amb una corona interior de diàmetre mínim 30 m. Esta nova solució no comporta una alteració de les alineacions definides pel Pla General d'Ordenació Urbana en els carrers esmentats, externes a l'àmbit originari. El que genera el desenvolupament d'este és la necessitat de fer efectives les alineacions, ocupades en tot o en part per construccions.  
L'execució de la rotonda de connexió exigix la disponibilitat de la trama viària ja definida en el Pla General d'Ordenació Urbana 92. L'actuació haurà d'assumir els costos de reposició de les façanes allí on estes existisquen.  
La redelimitació, en conseqüència, tindria l'esquema següent:  
Esta obliga a més a analitzar com es veuria afectada la situació de les parcel·les edificables incloses en la redelimitació. En eixe sentit a més de tornar a insistir en el fet que no hi ha un canvi d'alineacions, de manera que si els propietaris hagueren volgut en el passat materialitzar el seu dret a títol individual haurien d'haver-se ajustat a les mateixes, és necessari indicar que la inclusió de les parcel·les en l'àmbit no suposarà que subjectivament el seu aprofitament es definisca sota el paràmetre del 0,75 m²t/m² sòl, sinó que es conservarà el dret a edificar l'aprofitament objectiu que el planejament permeta en els espais edificables, si bé serà necessari procedir al seu redefinició. En eixe sentit, l'anàlisi de l'estat de la propietat que mostra el pla cadastral, contrastat amb les alineacions del Pla General d'Ordenació Urbana, evidència la impossibilitat jurídica que este cantó (carrer Sant Antoni amb carrer La Pau), es puga gestionar per mitjà d'actuacions aïllades, en donar-se la circumstància que algunes de les parcel·les resultants serien inedificables. Per això el dit espai haurà de ser objecte d'estudi i proposta d'una solució per part de l'aspirant a agent urbanitzador que permeta la regularització de finques i la materialització de l'aprofitament. L'esquema que es mostra evidència les afirmacions realitzades.  
La participació dels propietaris en les càrregues d'urbanització suposa que costejaran la part proporcional que resulte de les infraestructures que es realitzen i que no posseïsca en l'actualitat. L'estimació del dit cost es realitzarà basant-se en el percentatge de cost d'obra precisa per a dotar-los de la dita infraestructura o obra i constituir-se com a solar de mode independent respecte al cost total de la dita infraestructura o obra de mode conjunt per a tots els implicats.  
b) Resolució de la connexió de vianants i viària de la N-340 amb l'àmbit per mitjà de la demolició parcial de la nau fora d'ordenació en el marge oest de la dita via, fora de l'àmbit. La dita mesura es jutja imprescindible per a garantir la seguretat d'afluència de vianants i de tràfic que es pot generar pel desenvolupament de l'actuació. No deixar resolta dita extrema accentuaria un problema que en l'actual situació no es manifesta però que s'evidenciaria tan sols s'ubicaren allí els primers establiments comercials.  
L'actuació haurà d'indemnitzar la reposició material de la façana. L'extensió a altres possibles drets d'indemnització que legalment procedisquen s'hauran de posar de manifest i documentar en la proposta de l'aspirant a agent urbanitzador.  
c) Inclusió de la totalitat de les obres del carrer Sant Antoni, de manera que el vial quede totalment urbanitzat. Hauran de contemplar-se les adaptacions necessàries en les edificacions existents pel canvi de rasants del dit vial. Haurà d'adaptar les alineacions de l'illa Z5/T1 que es configura de manera que el dit vial tinga un ample constant no menor a 18 m.  
d) Inclusió de les obres d'urbanització del front de les naus excloses que donen a la N-340, de manera que queden integrades amb la totalitat de les obres.  
e) De la mateixa manera, es considera necessària en vistes a concloure la trama, la inclusió dels terrenys urbans que queden en el marge este de la N-340 entre les vies i les edificacions, configurant l'illa triangular Z5/T'i1 tancant la ZI.0/T1. El dit àmbit, de sòl urbà, ha de plantejar una modificació de les alineacions que siga d'acord amb el traçat del carrer Sant Antoni i amb els terrenys inclosos en el SG Ferrocarril al mateix temps que mantinga les superfícies de les pomes edificables. S'haurà de buscar aquella solució d'ordenació que permeta la comunicació viària paral·lela al traçat de les vies del ferrocarril, obrint un nou front de fatxada de les parcel·les edificables.  
Un anàlisi de la dotació de servicis existent en el dit front de parcel·les conclou amb la inexistència del servici de clavegueram i de subministrament d'aigua potable, a més de l'enllumenat públic, encintat de voreres, etc. La localització d'aquells punts a què seria necessari connectar-se per a disposar d'ells, la necessitat execució d'infraestructures comunes i no meres connexions i els recursos econòmics que haurien d'invertir els seus propietaris donada la longitud de les connexions fa concloure que el sistema de les actuacions aïllades es considere que no és el més adequat. La circumstància que en ocasió de l'execució del PNN-8 es vagen a executar a l'altura del seu front de parcel·la aquelles infraestructures de què manca fa precisa la seua inclusió a l'efecte de gestió de la implantació de les dites dotacions i servicis. Això redunda en un benefici i avantatge per a les dites parcel·les en comparació amb aquell cas en què s'haguera d'afrontar la inversió de la urbanització pels seus propis mitjans, parcel·la per parcel·la.  
Les parcel·les que resulten costejaran la part proporcional que resulte de les infraestructures que es realitzen i que no posseïsca en l'actualitat. L'estimació del dit cost es realitzarà basant-se en el percentatge de cost d'obra precisa per a dotar-los de la dita infraestructura o obra i constituir-se com a solar de mode independent respecte al cost total de la dita infraestructura o obra de mode conjunt per a tots els implicats.  
Respecte dels terrenys afectats per esta redelimitació cal fer consideracions idèntiques a què s'han fet en l'apartat a) d'esta determinació segona pel que fa al tractament dels drets subjectius dels propietaris. La diferència amb el dit apartat és que ací sí que es pretén un canvi de les alineacions vigents per a fer l'àmbit més operatiu i integrar-ho millor. Conservaran en la mesura que siga possible el seu aprofitament subjectiu si bé els propietaris veuran canviada la configuració del seu parcel·lari. En eixe sentit, en el cas en què es detectaren desfasaments en la definició dels drets d'uns propietaris respecte d'altres, pel contrast de propietats i planejament, procediria realitzar la redefinició oportuna.  
Per això el dit espai haurà de ser objecte d'estudi i proposta d'una solució per part de l'aspirant a agent urbanitzador que permeta la regularització de finques i la materialització de l'aprofitament. L'esquema que es mostra evidència les afirmacions realitzades.  
B) Urbanitzar completament la unitat d'execució que constituïsca l'objecte del programa i realitzar les obres públiques addicionals que es precisen per a complir el que disposen els apartats següents, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa.  
Respecte d'això cal destacar les circumstàncies següents:  
a) Hi ha un gran desnivell en el terreny actual, havent de garantir que amb les obres d'urbanització estos es resolen de manera que les transicions siguen el més suaus possible. Així per exemple, la rotonda en intersecció carrer La Pau, carrer Llíria i carrer Sant Antoni haurà de tindre un pendent transversal ajustada al mínim, la zona verda s'haurà de resoldre amb abancalaments i/o talusos que garantisquen l'estabilitat del terreny i permeten el gaudi d'esta (rampes i escales).  
b) En l'àmbit de la zona verda, existixen en l'actualitat multitud d'exemplars arboris de gran importància i port, com ara garrofers i oliveres que hauran de respectar-se amb les obres.  
c) Donada la proximitat de les vies de ferrocarril, hauran de contemplar-se les mesures d'insonorització necessàries (pantalla acústica vegetal, d'obra civil...) de manera que es complisca amb la legislació de sorolls.  
d) Haurà de generar un vial de servici junt amb la N-340 amb accés des del carrer Sant Antoni (accedint des d'este a la mateixa) i amb eixida en les voltants del pont del ferrocarril (permetent la incorporació del vial paral·lel a la línia ferroviària abans de la connexió a N-340). El mateix se separarà per mitjà de mitjana enjardinada.  
c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures, d'energia, comunicacions i servicis públics existents.  
Haurà de resoldre les qüestions sobre:  
Sistema viari.  
Haurà de ser suficient per a absorbir el tràfic previst eminentment industrial/comercial. La circulació al voltant de la l'illa serà en sentit horari, sent els carrers carrer Sant Antoni i la prolongació de carrer La Pau de doble sentit de circulació, havent de preveure un canvi de sentit al final d'esta última.  
Haurà d'estudiar el tràfic plantejant que el carrer La Pau siga d'un únic sentit, sud-nord.  
Haurà de mantindre's la connexió del camí de Gausa amb la urbanització, indicant que es tracta d'un camí agrícola, sense preferència d'accés o eixida amb el trànsit urbà.  
Haurà d'estudiar l'adequació del carrer Llíria en el tram des de carrer La Pau fins a cementeri mantenint el doble sentit de circulació i creant encreuaments de vianants que connecten la vorera nord amb el de vianants sud i la zona verda.  
Jardineria i zones verdes.  
Haurà de dotar d'arbratge totes les voreres de la urbanització, a una distància màxima de 10 m, que haurà de compatibilitzar amb la disposició d'enllumenat públic.  
Haurà de realitzar l'arbratge de la zona verda mantenint el màxim nombre dels exemplars existents amb interés.  
S'admetrà la formació de talusos fins a un màxim del 30-40% de la superfície de la zona verda, sempre que porten tractament vegetal i estiguen convenientment estabilitzats. La resta de la superfície tindrà un pendent transversal mai superior al 2%, constituïts per bancals i terrasses. De la dita superfície una part serà utilitzable i accessible, i una altra correspondrà a parterres enjardinats no inclinats.  
Haurà de crear almenys les zones següents: zona de jocs per a xiquets de 0-3 anys, zona de jocs per a xiquets de 3-6 anys, zona de jocs infantil per a xiquets de més de 6 anys, zona esportivolúdica juvenil i zona per a recreació d'animals domèstics (totes elles vinculades a la zona residencial) i zona de passeig i descans (la prioritària, vinculada a l'accés al cementeri).  
El disseny de la zona verda atendrà a les característiques topogràfiques del terreny, no creant-se recorreguts excessivament escalonats, i complirà amb el que establix l'orde de 9 de juny del 2004 que desenvolupa el Decret 39/2004, en matèria d'accessibilitat en el medi urbà.  
La plantació atendrà principalment al criteri d'abancalament establit, generant-se un altre tipus de dissenys en les zones interiors. Serà obligatori dotar tant d'espècies arbòries com arbustives, prioritzant les autòctones. Es recomana l'ocupació d'espècies autòctones i mediterrànies com ara xiprers, pins, oliveres, garrofers, ametlers.  
Abastiment d'aigua.  
Les xarxes a implantar connectaran i emmallaran les xarxes existents en l'entorn. En concret es deurà emmallar la xarxa en carrer La Pau (ø200 mm.) amb l'existent en la N-340 que abastix a les naus actuals, amb un diàmetre ø125 mm. Mínim en el front nord del carrer Sant Antoni. Haurà de reposar el servici de les naus existents (antiga Citroën, Saguncar...) connectant a les xarxes noves.  
Sanejament:  
Haurà de proposar la implantació d'una estació de bombament, ubicada en el punt més davall de la urbanització. El dimensionat de la mateixa es realitzarà amb la previsió d'incloure les aigües residuals procedents de les edificacions en la N-340 des de la rotonda actual fins al pont de la xarxa ferroviària a un costat i a l'altre. Tant les bombes com la canonada d'impulsió estarà dimensionada per al dit cabal.  
La xarxa de sanejament cobrirà tots els fronts de fatxada, i el tram comprés des de l'entroncament de la N-340 amb carrer Sant Antoni fins a l'estació de bombament estarà dimensionat per a absorbir el cabal generat per les naus existents des d'ací fins a la rotonda en avinguda del País Valencià.  
L'abocament de les aigües residuals impulsades es realitzarà al futur col·lector de sanejament a realitzar en les voltants de la rotonda existent en l'accés al carrer València a executar per les obres de l'avinguda País Valencià, i en l'hipotètic cas que este col·lector encara no existisca, es realitzarà a l'existent en la dita zona.  
Pluvials.  
No existix en les voltants llit adequat a què realitzar connexió, i en tant este no existisca, s'haurà d'adoptar una solució de desaigüe provisional, proposant com a exemple:  
Creació de pous filtrants amb capacitat suficient per a absorbir el cabal generat.  
Connexió a séquies existents amb capacitat hidràulica suficient, havent de comptar amb l'autorització prèvia del Sindicat de Regs.  
Connexió a la xarxa de desaigüe, sistema de cunetes, de la N-340, garantint la capacitat de la dita xarxa.  
Altres que puga plantejar el tècnic projectista (bassa reguladora i impulsió a xarxa, rases filtrants, connexió a xarxes de desaigüe de la xarxa ferroviària amb autorització.) sempre que no suposen l'acumulació d'aigües en superfície, els costos del qual siguen assumibles pel programa i que merita com a solució definitiva.  
Qualsevol combinació de les anteriors que garantisca el desaigüe de la totalitat de les aigua pluvials.  
Tràfic.  
Haurà de realitzar passos elevats en els accessos principals a la zona verda i cementeri. Haurà d'adequar la senyalització de l'entorn de l'àmbit a la solució de tràfic que es plantege.  
Haurà de contemplar en la documentació de projecte les indicacions arreplegues en el projecte de «Via ciclista d'unió de les vies verdes d'Ulls Negres i de la Via Xurra. Tram Algimia d'Alfara-Sagunt», de la Conselleria d'Infraestructures i Transports, atés que hi ha un tram del dit carril bici que afecta les obres d'urbanització a realitzar en la N-340.  
Telecomunicacions.  
Haurà de dotar la urbanització amb xarxes del menys dos companyies subministradores, que hauran de compartir el prisma de la canalització.  
Subministrament elèctric.  
Haurà de demolir i traslladar el CT existent dins de parcel·la privada o bé a zona verda soterrat, igual que farà amb els nous centres de transformació.  
Haurà de reposar l'estés aeri de MT en sistema soterrat fins fora de l'àmbit, és a dir, fins al costat sud de la via del ferrocarril.  
D) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en el que és necessari per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servici existents i exigibles reglamentàriament.  
Haurà de plantejar la creació d'una franja destinada a estacionament entre el cementeri i la zona verda amb una capacitat mínima de 60 places. La mateixa haurà d'integrar-se amb la zona verda.  
S'entendrà que la connexió a xarxes de la companyia subministradora d'energia elèctrica estarà inclosa dins de l'obra urbanitzadora, podent-se realitzar increments econòmics respecte dels preus fixats en estes bases particulars en relació amb les dites infraestructures quan el punt de connexió Donat per la dita companyia estiga a una distància superior a 500 m de l'àmbit, i només podent ser objecte d'increment la part de traçat exterior a l'àmbit d'actuació.  
E) Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació, o adscrits a la mateixa, a favor de l'administració gratuïtament.  
Les cessions de sòls qualificats com dotacionals són les derivades dels extrems indicats en l'apartat a) de la present determinació.  
F) Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
Es fixa el termini màxim de dos anys des que es reben provisionalment les obres d'urbanització de l'àmbit.  
Determinació tercera. Fitxa de gestió o, si procedix, directrius d'evolució urbana i ocupació del territori establides en el pla general.  
És precís reconduir-se al ja indicat en la determinació primera.  
Determinació quarta. Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes de planejament a formular pels concursants amb fixació de les directrius i estratègies que haurà d'observar l'ordenació que proposen.  
No s'admetran canvis en l'ordenació detallada prevista en el Pla General d'Ordenació Urbana per a este àmbit excepte en els punts següents:  
. Sense reduir superfícies de zones verdes ni de vials, és necessària una solució de viari en diagonal traçat recte que separe els terrenys dotacionals dels espais edificables. L'actual traçat corb del vial en diagonal no té justificació i de raó de ser per al desenvolupament de la unitat.  
. S'haurien d'ajustar les alineacions nord de la parcel·la perquè guarde paral·lelisme amb les de l'altre costat del carrer ja consolidat.  
. És necessària la redelimitació de l'àmbit en la part nord (centre de transformació) per a donar cobertura a l'execució de la rotonda i configurar parcel·les edificables conforme a les alineacions previstes en el Pla General d'Ordenació Urbana, en els termes indicats en la determinació 1.A.a).  
. A més de preveure la urbanització de l'illa Z5/TU i la conclusió de l'illa ZI.0/T'a1 l'est de la N-340, en vistes a concloure la trama urbana planejada cap al sud, s'hauran d'adaptar l'alineacions de manera que s'ajusten al nou traçat del carrer Sant Antoni i a l'alineació de l'illa ZI.0/T1 en la N-340, i de manera que les superfícies construibles resultant per a cada parcel·la s'ajusten el més possible en les seues dimensions a les definides actualment pel Pla General d'Ordenació Urbana. Les parcel·les que resulten, aportaran les cessions necessàries gratuïtament, i costejaran la part proporcional que resulte de les infraestructures que es realitzen i que no posseïsca en l'actualitat. El seu aprofitament serà l'objectiu en la parcel·la que resulte.  
. Les mateixes característiques, quant a aprofitament, cessió i quota d'urbanització, cal indicar per a les parcel·les resultants en la reconfiguració de l'illa Z1/T3 (Sant Antoni amb La Pau).  
. No concorren circumstàncies excepcionals que justifiquen la implantació d'habitatges, per la qual cosa s'exclou la possibilitat de la seua ubicació en tot cas, extrem que s'haurà de reflectir en el document de planejament.  
Tots estes modificacions s'hauran d'arreplegar en un document unitari de planejament amb caràcter de pla de reforma interior.  
Determinació cinquena. Descripció dels objectius d'edificació privada que han de complir-se en l'àmbit de l'actuació.  
Cap observació respecte d'això.  
Determinació sexta. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim hauran de respectar-se en la redacció dels documents d'ordenació i gestió exigibles.  
És precís estar a les exigències de la clàusula 10.A de les bases generals així com dels seus annexos I i II.  
A estes, serà necessari afegir les següents exigències, de caràcter addicional:  
Tota la documentació de planejament continguda en els programes d'actuacions integrades, sense perjuí de la seua presentació en paper, sempre haurà de constar en suport digital (en els formats més habituals: doc; xls; dwg).  
El pla de replantejament serà la base de tot el material gràfic. Es farà amb projecció en coordenades UTM, amb suficients bases de replantejament georreferenciades i grafiades. Estes hauran de quedar materialitzades sobre el terreny, per mitjà de claus i pintura i en cas de grans àmbits se situaran sobre plataformes amb suficient espai que permeta el seu estacionament a fi de comprovar la perfecta adscripció al terreny. En els documents de planejament seran en dos coordenades, independentment de les quals consten en el pla d'urbanització. Afectarà tant la zona d'actuació com a la confrontant, comprenent una àrea exterior suficient, que comprenga com a mínim el viari de contacte en la seua totalitat, i amb referència a les illes existents si les hi haguera. Cada punt significatiu constarà de coordenades per al replantejament, i el quadre de bases i punts de replantejament figurarà necessàriament en el pla.  
Tot el contingut gràfic documental haurà de tindre en comú el perímetre georreferenciat de l'àmbit (o àmbits si és el cas) de l'actuació del pla de replantejament. Es presentarà en paper a escala màxima 1/1000.  
Documents de planejament.  
Documentació escrita informativa i justificativa.  
La part informativa de la documentació de planejament continguda en els programes d'actuacions integrades, constaran d'un apartat específic de la repercussió o declaració d'impacte segons l'estudi d'impacte ambiental del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.  
Quan es tracte de programes que afecten un número significatiu de parcel·les, contindrà un apartat o annex on s'analitze la situació de la parcel·lació del sector, amb una estadística de les superfícies de les parcel·les cadastrals afectades en el moment de la presentació del PAI, a fi de justificar entre altres, la parcel·la mínima de l'ordenació quan així procedisca.  
Les afeccions imposades per la legislació sectorial en l'àmbit territorial vindran en un llistat on conste cada una d'estes de forma completa i el butlletí i data de publicació.  
Documentació gràfica informativa.  
Els plans informatius reglamentaris se sotmetran als següents criteris obligatoris:  
a) La situació dels terrenys en el context de l'ordenació urbanística es referirà sempre als plans originals de classificació de sòl del Pla General d'Ordenació Urbana a la seua escala original.  
b) L'estructura de la propietat reflectirà el pla original cadastral (en paper escala 1:2.000).  
c) La topografia del terreny assenyalarà les corbes de nivell metre a metre i punts de cota (en paper escala 1:2.000). En el suport digital constarà com a capa única les corbes de nivell metre a metre.  
d) El pla dels usos, aprofitaments, vegetació, construccions i edificacions existents reflectirà les corbes de nivell de l'apartat anterior (en paper escala 1:2.000).  
e) Les infraestructures de qualsevol tipus i xarxes generals de servici, inclouran les torres i pals de suport, diàmetres i arquetes, i béns demanials o servituds derivades de la seua implantació (en paper escala 1:2.000).  
f) L'ordenació estructural del sector i del seu entorn, l'estat de les construccions en les operacions de reforma i tot allò que incidisca directament o indirectament en el planejament municipal vigent es vincularà sobre els plans originals del Pla General d'Ordenació Urbana que procedisquen en cada cas, a la seua escala original.  
g) Les afeccions tant físiques com jurídiques que puguen condicionar l'ordenació, com ara zones de domini públic i les seues àrees de servitud, grans infraestructures de tota índole existents en el territori, àrees arqueològiques i construccions i fites més rellevants que existisquen en ell o altres factors anàlegs, es faran constar en pla a banda o si és possible en l'assenyalat com e). En qualsevol cas les afeccions físiques i jurídiques, servituds, etc. que condicionen l'ordenació establida es faran constar en el suport digital georreferenciat com a capa única.  
h) Quan la nova ordenació es vincule a nuclis urbans s'haurà d'incloure un anàlisi gràfica completa de la situació actual de la zona afectada, amb un abans i un després de l'ordenació proposada.  
Documentació gràfica de caràcter normatiu.  
Els plans proponents de nova ordenació detallada o variació de l'existent s'ajustaran als criteris següents:  
a) El pla de qualificació i assignació de destins urbanístics a cada terreny, contindrà en la forma que es considere oportuna els paràmetres característics de cada un d'ells: superfícies, edificabilitat, número plantes, distàncies a límits i quants es consideren rellevants en funció de l'ordenació detallada proposta (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
b) El pla delimitació de la xarxa de reserves de sòl dotacional públic inclourà les característiques més alces dels equipaments previstos: superfícies, edificabilitat (si es fixara), nombre de plantes, distàncies a límits i quants es consideren oportuns (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
c) En el pla específic de la xarxa viària rodada i de vianants es definirà els seus amples i característiques geomètriques, incloent un esquema de les seccions tipus de cada vial. Este pla prescindirà d'aquells elements propis de projecte d'urbanització contingut en l'alternativa tècnica, encara que inclourà les rasants de les trobades així com les corresponents al viari de contacte. Inclourà també la xarxa primària adscrita, si és el cas, així com les zones de protecció segons la legislació aplicable. Este pla contindrà necessàriament les corbes de nivell (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
d) Les àrees sotmeses o autoritzades a estudis de detall s'inclouran en el mateix pla del model real o virtual d'implantació dels volums edificables que es basarà en el pla a), i es reproduiran les dades d'aquell, i es grafiaran sobre cada una de les parcel·les patrimonialitzables per ús i destí (en paper escala mínima 1:2.000; màxima 1:1.000).  
e) Pla final on es reflectisca la nova ordenació proposada sobre el pla original del Pla General d'Ordenació Urbana a què afecte.  
f) Aquells altres plans que es consideren necessaris per a la millor definició de l'ordenació detallada.  
Tots els plans hauran de reflectir l'ordenació estructural vigent en els sòls de l'entorn del sector o sectors ordenats, acreditant la integració de la proposta.  
Determinació setena. Admissibilitat de variants.  
Atés que ja hi ha ordenació detallada no s'admeten. Els extrems indicats en la determinació quarta no són potestatius sinó que necessàriament s'hauran d'incloure en la proposta d'ordenació modificativa de la vigent secundant allò que s'ha exposat en les presents bases particulars.  
Determinació huitena. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del projecte de les obres d'urbanització.  
Com ja s'ha indicat, caldrà estar a les determinacions de la clàusula 10.A de les bases generals i al seu annex II.  
Determinació novena. Estimació dels terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada, així com la regulació dels efectes del seu incompliment:  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim d'un mes des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació definitiva que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) La notificació als interessats per a l'exercici de l'opció per modalitat de retribució previst en l'article 166 de la Llei Urbanística Valenciana haurà de practicar-se en el termini màxim d'un mes des de la formalització del PAI.  
c) El projecte de reparcel·lació haurà de presentar-se davant de l'ajuntament per l'urbanitzador en el termini màxim d'un mes des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en l'article 166 de la Llei Urbanística Valenciana. A este efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant de l'administració actuant acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de 15 dies hàbils des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
e) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini d'un mes des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, acreditant-se per mitjà d'acta de replantejament subscrita per la direcció de les obres i, almenys per un tècnic municipal. A estos efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replantejament, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació de la dita quantitat en la tresoreria municipal.  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de díhuit mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà per mitjà del corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
Efectes del seu incompliment.  
El retard en el compliment de qualsevol dels terminis indicats i no sols el de l'execució material de les obres, tindrà una penalització d'un 1 per mil del pressupost íntegre del PAI per dia natural de demora.  
Determinació deu. Model de proposició a presentar pels interessats.  
Model de proposició:  
., amb DNI núm. ., domiciliat per a tots els actes d'este concurs en . que intervé en nom i representació de l'entitat mercantil ., amb domicili social en ., CIF núm. ., telèfon . correu electrònic . i fax núm. ., assabentat de l'anunci publicat en el .; de les bases generals, publicades en el .; i de les bases particulars de condicions aprovat per la corporació municipal de Sagunt en la seua sessió de data ., i publicades en el ., per a contractar per mitjà de concurs públic obert el programa d'actuació integrada del polígon no numerat núm. 8 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt, de conformitat amb les referides bases.  
Amb la presentació d'esta sol·licitud s'accepten pel meu representada els termes de les bases generals i particulars de programació que regulen l'adjudicació del present programa, i es declara que la mateixa reunix totes i cada una de les condicions exigides per a resultar adjudicatària del programa.  
(Lloc, data i firma del proponent).  
Determinació onze. Documentació a presentar per cada licitador junt amb la proposició.  
En el sobre A, com a documentació acreditativa de la personalitat i de la solvència, la documentació indicada en l'article 79.2 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, de Contractes de les Administracions Públiques. Extrem que cal complementar amb el que establix la determinació 13a de les presents bases particulars.  
En el sobre B, com a alternativa tècnica: a més dels indicats en l'article 126 de la LUV, en tot cas un document de planejament amb el caràcter de pla de reforma interior acreditatiu de tots els extrems i propostes indicats en estes bases i que han d'aportar els aspirants a agents urbanitzadors.  
En el sobre C, com a proposició juridicoeconòmica: els indicats en l'article 127 de la LUV.  
La documentació que serà objecte de valoració serà la següent:  
A) de l'alternativa tècnica.  
. El projecte d'urbanització.  
. El document acreditatiu de la inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana.  
. El document acreditatiu dels terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada i resta de compromisos de l'aspirant.  
. El document acreditatiu de l'enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme a l'article 124.2, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.  
B) de la proposició juridicoeconòmica.  
a) El document acreditatiu de l'import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.  
b) El document acreditatiu de la valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie.  
c) El document acreditatiu dels compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador.  
Determinació dotze. Termini i lloc per a la presentació de les proposicions.  
Atés que es partix d'una ordenació detallada ja vigent, que només és susceptible de ser modificada en els termes indicats, es fixa com a termini de presentació de proposicions al concurs el de tres mesos.  
L'inici del còmput del termini començarà a comptar a partir de l'endemà de la data de l'última de les publicacions obligatòries practicades, siga la del Diari Oficial de la Generalitat o siga la del Diari Oficial de la Unió Europea.  
Les proposicions dels interessats hauran de presentar-se en qualsevol dels registres de l'ajuntament de Sagunt, dins del termini indicat i en l'horari de 08.00 hores a 14.00 hores. No serà admissible cap altre mitjà de presentació. Esta restricció només afecta la documentació subjecta als terminis de concurrència competitiva i no a la resta de documents que siga necessari aportar durant la instrucció de la resta de l'expedient, que podrà fer-se per qualsevol dels mitjans previstos en la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Determinació tretze. Criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles als concursants i documentació acreditativa del compliment d'estos.  
Solvència econòmica i financera.  
Bastarà de reunir un dels requisits següents:  
A) Capital social mínim.  
Atés que el PEM indicat com a punt de partida de la licitació en les bases particulars és inferior a 10 milions d'euros el capital social mínim serà de mig milió d'euros.  
Este extrem s'acreditarà per mitjà de certificat expedit pel Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior a tres mesos.  
B) Disponibilitat de fons propis.  
Gaudir de la disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un 20% del pressupost d'execució de contracta del PAI a què es licita.  
Si es tractara d'una persona jurídica el mitjà d'acreditació d'esta solvència serà la presentació del balanç, amb relació a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, dels comptes anuals aprovades i degudament inscrites en el Registre Mercantil.  
Si es tracta d'un empresari individual i està obligat a presentar la declaració de l'impost del patrimoni, s'exigirà disposar d'un patrimoni equivalent als fons propis abans indicats, extrem que acreditaria per mitjà de la corresponent liquidació referent a l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació. Si no està obligat a presentar l'Impost del Patrimoni, se li exigirà que la declaració del IRPF de l'últim exercici respecte de la data en què se sol·licite la participació, figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu.  
C) agrupacions d'interés urbanístic.  
Aquelles que es troben legalment constituïdes, amb personalitat juridicopública per estar degudament registrades, es considerarà que tenen solvència financera en tot cas.  
S'acreditarà tal extrem per mitjà del certificat acreditatiu de la inscripció en el Registre d'AIU.  
Solvència tècnica i professional.  
A) Plantilla mínima.  
Tindre com a personal en nòmina dins de la plantilla de l'empresa en condició de fix un mínim dels següents efectius:  
. Un arquitecte superior i/o tècnic competent.  
. Un arquitecte tècnic.  
. Un enginyer tècnic industrial o de categoria superior.  
. Un topògraf.  
. Un llicenciat en dret.  
S'acreditarà este extrem per mitjà de còpia compulsada dels contractes laborals corresponents, així com de l'estat d'alta en el moment de la presentació.  
A més caldrà acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'ells.  
B) Contractes de servicis professionals.  
Qualsevol dels efectius mínims anteriors podrà ser substituït per l'acreditació de la subscripció d'un contracte de servicis professionals per al PAI concret objecte de licitació amb caràcter previ a la presentació de la proposició, i durant la vigència del mateix.  
S'acreditarà este extrem per mitjà de còpia compulsada dels contractes de servicis professionals corresponents.  
A més caldrà acompanyar còpia del certificat de la titulació acadèmica de cada un d'ells.  
Determinació catorze. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per orde decreixent d'importància, incloent la seua ponderació.  
Atés que l'ordenació detallada ja existix, encara que haurà de ser modificada, la importància relativa de l'alternativa tècnica respecte de la proposició juridicoeconòmica serà del 45%.  
Dins de cada una d'elles, la importància relativa és la següent:  
Per a l'alternativa tècnica:  
Atés que l'ordenació detallada ja existix, serà necessari no acollir-se als criteris fixats amb caràcter general en la clàusula 12.A de les bases generals per a l'alternativa tècnica sinó donar més importància a extrems diferents de l'ordenació. Això determina que no es tinguen en compte necessàriament els apartats a), c) i e). En conseqüència, es valorarà:  
A) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. S'entén per integració aquelles solucions de connexió global de l'àmbit a tot tipus d'infraestructures generals existents o previstes que atenguen millor les necessitats que l'àmbit nou demandarà o generar.  
Això representarà un 30% de la valoració de l'alternativa tècnica.  
B) La qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització. Este criteri representarà un 30%.  
C) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'ordenació del territori i protecció del paisatge. Este criteri suposarà un 15%.  
D) Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Este criteri suposarà un 15%.  
E) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'urbanitzador. Este criteri suposarà un 10%.  
Per a la proposició juridicoeconòmica:  
a) Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat. Este criteri representarà un 35% de la valoració de la proposició juridicoeconòmica.  
b) La valoració dels terrenys a l'efecte de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie representarà un 55%.  
c) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador. Este criteri suposarà un 10%.  
Determinació quinze. La previsió i, si és el cas, limitació de la possibilitat de formular alternatives tècniques que suposen una ampliació de l'àmbit territorial a programar, així com les conseqüències de l'ampliació.  
Només s'admetrà l'ampliació de les propostes en els termes indicats en la determinació primera i quarta. La dita ampliació de l'àmbit no és potestativa sinó que és obligatòria.  
Determinació setze. El percentatge mínim de solars l'edificació del qual haja de ser simultània a la urbanització.  
La simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació es regirà pel que establix l'annex III de les bases generals citades.  
Determinació dèsset. Necessitat informe del Consell del Territori i el Paisatge previst en l'article 136.4 de la Llei Urbanística Valenciana, així com d'altres administracions sectorials.  
En el present cas no concorre la necessitat cap informe d'altres administracions en tractar-se d'un àmbit que compta amb ordenació detallada.  
Determinació díhuit. Percentatge màxim de coeficient de canvi.  
El mateix no podrà superar en cap cas un coeficient de 0,25 més IVA a favor de l'agent urbanitzador.  
Determinació dinou. Prerrogatives que ostenta l'administració.  
Caldrà estar al que disposa la clàusula 3a de les bases generals per les que es regix el present PAI.  
Determinació vint. Competència de l'orde jurisdiccional contenciós administratiu per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'urbanitzador.  
L'orde jurisdiccional contenciós administratiu serà el competent per a conéixer de les qüestions que puguen suscitar-se en la preparació, resolució i execució del contracte entre l'administració i l'urbanitzador.  
Determinació vint-i-una. Adjudicació connexa o condicionada, d'acord amb el que disposa els articles 139.1 de la Llei Urbanística Valenciana i el Reglament, així com existència o inexistència de cànon d'urbanització.  
No se n'aprecia cap.  
Determinació vint-i-dos. La previsió d'un preu cert de licitació, que tindrà caràcter de màxim i que servirà de base per al càlcul de la garantia provisional.  
De conformitat amb el que establix la base 9.A de les bases generals, s'establix l'import de la garantia provisional en una quantitat de 100.000 euros.  
Considerant que en les bases generals per les que es regix el present PAI es va fixar el següent criteri per a definir l'import del PEM:  
Per a la urbanització interior: Un cost mitjana màxima per m² de vial i per m² de zona verda. En el cas que ens ocupa, per comparativa amb actuacions semblants i tenint en compte les característiques del terreny natural (topografia, existència de roca a escassa profunditat.), es fixa un cost màxim de PEM per a vial de 75 euros/m² urbanitzat i de 50 euros/m² urbanitzat per a zona verda.  
Per a les connexions exteriors: es fixaran preus màxims de caràcter individual per cada un dels elements identificats per les bases particulars. Este pronunciament estimatiu es farà en tot cas per a aquelles infraestructures de connexió exterior que vagen a ser de titularitat municipal. En este cas, s'entenen com a obres no incloses en el preu base, les següents:  
. Sistema d'impulsió d'aigües residuals. Les dites obres consistixen en la realització d'un pou d'arreplega per a impulsió, dotació de dos bombes (una de reserva), quadre de comandaments, grup electrogen per a garantir el funcionament en cas de fallada de subministrament elèctric, canonada d'impulsió de fosa per a sanejament incloses les peces necessàries (colzes, arquetes i pous, ventoses...), rases per a canonada i reposició de la mateixa, subministrament elèctric, etc. La valoració de la mateixa es realitza per partida alçada, tenint en compte la disparitat d'elements necessaris, per comparació directa amb l'obra d'impulsió realitzada i rebuda en el sector Montíver al maig del 2003, actualitzant el preu amb el IPC corresponent. Les dites obres de referència, tenien un cost PEM de 42.745,52 euros, que actualitzat (variació del IPC segons INE) resulta de 47.362,04 euros, fixant com a cost màxim per a la dita instal·lació un total de 47.400 euros.  
. Demolició indemnització i reposició d'edificacions afectades. Les demolicions es fixen en un cost de 90 euros/m³ derrocat, sent el cost de construcció per a reposició de l'edifici de 475 euros/m²t segons mòdul orientatiu del COACV. Altres tipus d'obres (per exemple: reposició de façanes, obres menors, etc...), haurà de justificar-se amb el corresponent desglossament pressupostari, sent la base de preus la de l'IVE.  
. Obres d'urbanització a realitzar fora de l'àmbit precises per a la connexió i integració. Es valoraran a raó de 75 euros/m² en sòl sense obres i a raó de 40 euros/m² per a les adaptacions.  
Al seu torn s'indicava en les bases generals que si les infraestructures foren de titularitat distinta i no s'haguera pogut determinar el preu de partida per part dels servicis tècnics municipals, s'exclouria expressament del preu màxim fixat per este ajuntament com a preu de partida de la licitació a la baixa. Extrem que com s'ha vist pot afectar el subministrament d'energia elèctrica ja que s'entendrà que la connexió a xarxes de la companyia subministradora d'energia elèctrica estarà inclosa dins de l'obra urbanitzadora, podent-se realitzar increments econòmics respecte dels preus fixats en estes bases particulars en relació amb les dites infraestructures quan el punt de connexió Donat per la dita companyia estiga a una distància superior a 500 m de l'àmbit, i només podent ser objecte d'increment la part de traçat exterior a l'àmbit d'actuació.  
Igualment quedaran fora d'este límit econòmic aquelles millores en infraestructures que sent necessàries o convenients no hagen sigut previstes en les bases particulars i proposen els aspirants.  
Així mateix es va fixar el següent criteri per a definir l'import del PEC en l'establir-se que mai podria superar el 19% del PEM.  
D'altra banda s'assenyalava que no s'admetrà el cobrament a càrrec de la propietat per part de l'agent urbanitzador d'honoraris professionals tècnics en imports superiors als establits com indicatius en les tarifes dels corresponents col·legis professionals. L'aspirant a agent urbanitzador haurà de justificar expressament este extrem en les seues proposicions juridicoeconòmiques.  
També es va establir en les bases generals que com a despeses generals un percentatge màxim del 5% de la suma del PEC i dels honoraris professionals tècnics. Amb el percentatge s'entenen coberts els honoraris jurídics, despeses de publicacions, de notificacions, actuacions en notaria, Registre de la Propietat, despeses financeres, etc. En el cas que com a conseqüència de l'aplicació de l'anterior percentatge resultara un import inferior a 60.000 euros, en tot cas es considerarà com a límit màxim d'este concepte la quantitat esmentada.  
Determinació vint-i-tres. La puntuació mínima que hauran de superar les alternatives tècniques per a poder ser valorades les proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen.  
Les bases generals establixen respecte d'això que només es procedirà a l'obertura de la proposició juridicoeconòmica d'aquells aspirants que hagen aconseguit com a mínim el 30% dels punts possibles de l'alternativa tècnica.  
Determinació vint-i-quatre. La determinació de la quantia i forma de la garantia definitiva a prestar per l'urbanitzador.  
Caldrà estar al que disposa la base IV de les bases generals del present PAI.  
Determinació vint-i-cinc. Causes específiques de resolució addicionals a les previstes en la Llei Urbanística Valenciana, en este reglament i en la legislació reguladora dels contractes de les administracions públiques.  
No es considera necessària la fixació de cap amb caràcter addicional.  
Determinació vint-i-sis. L'abast i límit de les possibles pròrrogues per al desplegament i execució del programa.  
L'ajuntament es reserva el valorar cada cas concret per a decidir si és procedent o no la pròrroga en funció de les circumstàncies que concórreguen.  
Determinació vint-i-set. Relació de titulars cadastrals.  
En les bases generals s'establix que amb ple respecte a la confidencialitat de dades de caràcter personal i a la normativa específica que regix les dades cadastrals, s'haurà d'incorporar necessàriament una relació de titulars cadastrals que hagen de ser citats durant el període d'informació pública, així com els seus domicilis.  
La dita relació no serà de lliure accés en l'expedient sinó que només serà facilitada a aquells interessats que acrediten que han depositat en la notaria la documentació a què es referix l'article 134 de la LUV, a l'efecte de practicar la notificació dels mateixos en el context de la preceptiva informació pública.  
Figura en l'expedient la relació, facilitada pel departament de rendes, amb accés restringit als subjectes indicats en el paràgraf anterior.  
Durant el debat, el grup municipal de Segregació Porteña proposa que l'assumpte quede sobre la taula. Proposta que, sotmesa a votació, és rebutjada per 12 vots a favor de PP, SP i SCP i 13 vots en contra de PSOE, EU i Bloc-EV.  
A la vista de tot allò que s'ha exposat, de conformitat amb el dictamen de la Comissió Informativa Permanent d'Urbanisme, Inversions i Manteniment, l'ajuntament ple, per 22 vots a favor de PSOE, EU, Bloc-EV, PP i SCP i 3 abstencions de SP, acorda:  
Primer. L'aprovació de les presents bases particulars de programació de l'àmbit denominat PNN-8 N-340 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.  
Segon. La iniciació del procediment de programació del dit àmbit, en els termes de l'article 132 i següents de la LUV.  
Este acte, de conformitat amb el que establix l'article 109 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, posa fi a la via administrativa.  
Contra el mateix podrà interposar, amb caràcter potestatiu, recurs de reposició o impugnar-ho directament davant de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
En el cas que opte per la interposició del recurs de reposició, ho farà davant de l'òrgan municipal que va dictar l'acte i en el termini d'un mes a comptar de l'endemà a aquell en què tinga lloc la publicació del mateix, havent de tindre en compte que la seua interposició impedirà, fins a la seua resolució expressa o desestimació presumpta, la utilització de la via contenciosa administrativa.  
El recurs haurà de resoldre's i notificar-se en el termini d'un mes, entenent-se desestimat, i quedant expedita la via contenciosa administrativa en cas contrari.  
En el cas que es decidisca interposar recurs contenciós administratiu directament, ho farà, de conformitat amb el que disposen els articles 10, 14 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciós Administrativa, davant de la Sala Contenciosa Administratiu corresponent del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, amb seu en el Palau de Justícia de la Ciutat de València, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà a aquell en què tinga lloc la present publicació.  
Tot això sense perjuí que puga exercitar qualsevol altra acció o recurs que estime convenient en defensa dels seus drets.  
El que es publica als efectes oportuns i a reserva del que resulte de l'aprovació de l'acta corresponent.  
Sagunt, 20 de setembre de 2006.. L'alcaldessa: Gloria Calero Albal.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5410, del 19-12-2006 (2006/13684)

Información pública de la aprobación de las bases particulares PNN-8.
---------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5410

Fecha DOGV
:   19-12-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/13684

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación de las bases particulares PNN-8. [2006/S13684]  
El pleno de la corporación municipal, en sesión ordinaria celebrada el día 27 de julio de 2006, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
10. Expediente 2/06-PL. Aprobación bases particulares PNN-8.  
1. Solicitud de programación  
En fecha 5 de enero de 2006, RE núm. 809, se presentó escrito por parte de Antonio Bono Bru y Miguel Domínguez Ferruses en representación de la empresa Urbanisme del Camp de Morvedre, SL, que habría que interpretar, en el contexto de la nueva Ley 16/2005, LUV, como una solicitud de programación del ámbito por medio de gestión indirecta, en los términos de su artículo 130.  
Conforme al mismo existe una obligación por parte del ayuntamiento de resolver expresamente en alguno de los tres sentidos recogidos en dicho artículo.  
2. Bases generales aplicables  
A los efectos del artículo 131.1 de la LUV, el presente programa se regirá, además de por las previsiones que se contemplen en las presentes bases, por las bases generales de programación en el municipio de Sagunto, en los términos en que las mismas se han aprobado por el pleno de esta corporación, en su sesión de fecha 29 de junio de 2006.  
Dado que a estas fechas dichas bases generales sólo han sido objeto de aprobación provisional y que están pendientes de lo que resulte de la instrucción del expediente administrativo correspondiente, en el caso en que se produjese alguna modificación de dichas bases, habría que estar a las nuevas previsiones que se acordasen.  
Por ese motivo, el anuncio del concurso del presente programa no se podrá remitir a publicación hasta que se haya aprobado definitivamente la redacción de las bases generales por el pleno y se hayan publicado, debiendo hacer referencia dicho anuncio al texto último de las mismas.  
Complementando a dichas bases generales, en relación con el PNN-8, habría que tener en cuenta las siguientes determinaciones.  
Determinación primera. Ordenación urbanística vigente en el ámbito de la actuación integrada.  
Rige la ordenación pormenorizada vigente del Plan General de Ordenación Urbana, texto refundido de 1997, cuya representación gráfica se adjunta tal y como refleja el planeamiento en su fichero de unidades de ejecución.  
Estaríamos, según el Plan General de Ordenación Urbana, ante la UE PNN.8 N-340.  
Superficie: 60.877 m².  
Aprovechamiento tipo: 0,75.  
Manzana edificable única, con una superficie de 29.313 m², II plantas y 45.657 m² de techo.  
Zonificación: Z5/T1. Ello conlleva que las normas urbanísticas aplicables sean las contempladas en los artículos 127 y siguientes del Plan General de Ordenación Urbana.  
Estos datos se subordinan a la medición real del ámbito y a lo que resulte de la aplicación a dichas superficies de los índices recogidos en el Plan General de Ordenación Urbana.  
Se adjuntan planos indicativos del ámbito.  
Determinación segunda. Necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada.  
A) Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.  
El desarrollo de la unidad de ejecución genera necesidades de conexión con la trama viaria urbana existente para las que la actual delimitación no es suficiente. Ello obliga a redelimitar el ámbito de la unidad de ejecución originaria, en los siguientes puntos:  
a) Resolución de conexión entre calles calle La Pau, calle Llíria y calle San Antonio. Para ello se precisa plantear la demolición de las fincas afectadas por planeamiento al final de la calle La Pau y la configuración de la manzana ZO/T3 de la calle Llíria. Como solución de conexión se considera óptima la implantación de una rotonda con una corona interior de diámetro mínimo 30 m. Esta nueva solución no conlleva una alteración de las alineaciones definidas por el Plan General de Ordenación Urbana en las calles citadas, externas al ámbito originario. Lo que genera el desarrollo del mismo es la necesidad de hacer efectivas dichas alineaciones, ocupadas en todo o en parte por construcciones.  
La ejecución de la rotonda de conexión exige la disponibilidad de la trama viaria ya definida en el Plan General de Ordenación Urbana 92. La actuación tendrá que asumir los costes de reposición de dichas fachadas allí donde las mismas existan.  
La redelimitación, en consecuencia, tendría el siguiente esquema:  
La misma obliga además a analizar cómo se vería afectada la situación de las parcelas edificables incluidas en la redelimitación. En ese sentido además de volver a insistir en que no hay un cambio de alineaciones, de forma que si los propietarios hubiesen querido en el pasado materializar su derecho a título individual deberían haberse ajustado a las mismas, es preciso indicar que la inclusión de las parcelas en el ámbito no supondrá que subjetivamente su aprovechamiento se defina bajo el parámetro del 0,75 m²t/m² suelo, sino que se conservará el derecho a edificar el aprovechamiento objetivo que el planeamiento permita en los espacios edificables, si bien será preciso proceder a su redefinición. En ese sentido, el análisis del estado de la propiedad que muestra el plano catastral, contrastado con las alineaciones del Plan General de Ordenación Urbana, evidencia la imposibilidad jurídica de que dicha esquina (calle San Antonio con calle La Paz), se pueda gestionar por medio de actuaciones aisladas, al darse la circunstancia de que algunas de las parcelas resultantes serían inedificables. Por ello dicho espacio deberá ser objeto de estudio y propuesta de una solución por parte del aspirante a agente urbanizador que permita la regularización de fincas y la materialización del aprovechamiento. El esquema que se muestra evidencia las afirmaciones realizadas.  
La participación de los propietarios en las cargas de urbanización supone que costearán la parte proporcional que resulte de las infraestructuras que se realicen y que no posea en la actualidad. La estimación de dicho coste se realizará en base al porcentaje de coste de obra precisa para dotarles de dicha infraestructura u obra y constituirse como solar de modo independiente con respecto al coste total de dicha infraestructura u obra de modo conjunto para todos los implicados.  
b) Resolución de la conexión peatonal y viaria de la N-340 con el ámbito mediante la demolición parcial de la nave fuera de ordenación en el margen oeste de dicha vía, fuera del ámbito. Dicha medida se juzga imprescindible para garantizar la seguridad de afluencia de peatones y de tráfico que se puede generar por el desarrollo de la actuación. No dejar resuelto dicho extremo acentuaría un problema que en la actual situación no se manifiesta pero que se evidenciaría tan sólo se ubicasen allí los primeros establecimientos comerciales.  
La actuación deberá indemnizar la reposición material de dicha fachada. La extensión a otros posibles derechos de indemnización que legalmente procedan se deberán poner de manifiesto y documentar en la propuesta del aspirante a agente urbanizador.  
c) Inclusión de la totalidad de las obras de la calle San Antonio, de modo que el vial quede totalmente urbanizado. Deberán contemplarse las adaptaciones necesarias en las edificaciones existentes por el cambio de rasantes de dicho vial. Deberá adaptar las alineaciones de la manzana Z5/T1 que se configura de modo que dicho vial tenga un ancho constante no menor a 18 m.  
d) Inclusión de las obras de urbanización del frente de las naves excluidas que dan a la N-340, de modo que queden integradas con la totalidad de las obras.  
e) Del mismo modo, se considera necesaria en vistas a concluir la trama, la inclusión de los terrenos urbanos que quedan en el margen este de la N-340 entre las vías y las edificaciones, configurando la manzana triangular Z5/T1 y cerrando la ZI.0/T1. Dicho ámbito, de suelo urbano, ha de plantear una modificación de las alineaciones que sea acorde con el trazado de la calle San Antonio y con los terrenos incluidos en el SG Ferrocarril a la vez que mantenga las superficies de las manzanas edificables. Se deberá buscar aquella solución de ordenación que permita la comunicación viaria paralela al trazado de las vías del ferrocarril, abriendo un nuevo frente de fachada de las parcelas edificables.  
Un análisis de la dotación de servicios existente en dicho frente de parcelas concluye con la inexistencia del servicio de alcantarillado y de suministro de agua potable, además del alumbrado público, encintado de aceras, etc. La localización de aquellos puntos a los que sería preciso conectarse para disponer de ellos, la necesidad de ejecución de infraestructuras comunes y no meras acometidas y los recursos económicos que tendrían que invertir sus propietarios dada la longitud de las conexiones hace concluir que el sistema de las actuaciones aisladas se considere que no es el más adecuado. La circunstancia de que con ocasión de la ejecución del PNN-8 se vayan a ejecutar a la altura de su frente de parcela aquellas infraestructuras de las que carece hace precisa su inclusión a los efectos de gestión de la implantación de dichas dotaciones y servicios. Ello redunda en un beneficio y ventaja para dichas parcelas en comparación con aquel caso en que se tuviese que afrontar la inversión de la urbanización por sus propios medios, parcela por parcela.  
Las parcelas que resultan costearán la parte proporcional que resulte de las infraestructuras que se realicen y que no posea en la actualidad. La estimación de dicho coste se realizará en base al porcentaje de coste de obra precisa para dotarles de dicha infraestructura u obra y constituirse como solar de modo independiente con respecto al coste total de dicha infraestructura u obra de modo conjunto para todos los implicados.  
Respecto de los terrenos afectados por esta redelimitación cabe hacer consideraciones idénticas a las que se han hecho en el apartado a) de esta determinación segunda en lo referente al tratamiento de los derechos subjetivos de los propietarios. La diferencia con dicho apartado es que aquí sí que se pretende un cambio de las alineaciones vigentes para hacer el ámbito más operativo e integrarlo mejor. Conservarán en la medida de lo posible su aprovechamiento subjetivo si bien los propietarios van a ver cambiada la configuración de su parcelario. En ese sentido, en el caso en que se detectasen desfases en la definición de los derechos de unos propietarios respecto de otros, por el contraste de propiedades y planeamiento, procedería realizar la redefinición oportuna.  
Por ello dicho espacio deberá ser objeto de estudio y propuesta de una solución por parte del aspirante a agente urbanizador que permita la regularización de fincas y la materialización del aprovechamiento. El esquema que se muestra evidencia las afirmaciones realizadas.  
B) Urbanizar completamente la unidad de ejecución que constituya el objeto del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen para cumplir lo dispuesto en los apartados siguientes, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
Al respecto hay que destacar las siguientes circunstancias:  
a) Existe un gran desnivel en el terreno actual, debiendo garantizar que con las obras de urbanización éstos se resuelven de modo que las transiciones sean lo más suaves posible. Así por ejemplo, la rotonda en intersección calle La Pau, calle Llíria y calle San Antonio deberá tener una pendiente transversal ajustada al mínimo, la zona verde se deberá resolver con abancalamientos y/o taludes que garanticen la estabilidad del terreno y permitan el disfrute de la misma (rampas y escaleras).  
b) En el ámbito de la zona verde, existen en la actualidad multitud de ejemplares arbóreos de gran importancia y porte, tales como garroferas y olivos que deberán respetarse con las obras.  
c) Dada la proximidad de las vías de ferrocarril, deberán contemplarse las medidas de insonorización necesarias (pantalla acústica vegetal, de obra civil...) de modo que se cumpla con la legislación de ruidos.  
d) Deberá generar un vial de servicio junto a la N-340 con acceso desde la calle San Antonio (accediendo desde éste a la misma) y con salida en las inmediaciones del puente del ferrocarril (permitiendo la incorporación del vial paralelo a la línea ferroviaria antes de la conexión a N-340). El mismo se separará mediante mediana ajardinada.  
c) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.  
Deberá resolver las cuestiones sobre:  
Sistema viario.  
Deberá ser suficiente para absorber el tráfico previsto eminentemente industrial/comercial. La circulación alrededor de la manzana será en sentido horario, siendo las calles calle San Antonio y la prolongación de calle La Pau de doble sentido de circulación, debiendo prever un cambio de sentido al final de esta última.  
Deberá estudiar el tráfico planteando que la calle La Pau sea de un único sentido, sur-norte.  
Deberá mantenerse la conexión del camí de Gausa con la urbanización, indicando que se trata de un camino agrícola, sin preferencia de acceso o salida para con el tráfico urbano.  
Deberá estudiar la adecuación de la calle Llíria en el tramo desde calle La Pau hasta cementerio manteniendo el doble sentido de circulación y creando cruces peatonales que conecten la acera norte con el peatonal sur y la zona verde.  
Jardinería y zonas verdes.  
Deberá dotar de arbolado todas las aceras de la urbanización, a una distancia máxima de 10 m, que deberá compatibilizar con la disposición de alumbrado público.  
Deberá realizar el arbolado de la zona verde manteniendo el máximo número de los ejemplares existentes con interés.  
Se admitirá la formación de taludes hasta un máximo del 30-40% de la superficie de la zona verde, siempre que lleven tratamiento vegetal y estén convenientemente estabilizados. El resto de la superficie tendrá una pendiente transversal nunca superior al 2%, constituidos por bancales y terrazas. De dicha superficie una parte será utilizable y accesible, y otra corresponderá a parterres ajardinados no inclinados.  
Deberá crear al menos las siguientes zonas: zona de juegos para niños de 0-3 años, zona de juegos para niños de 3-6 años, zona de juegos infantil para niños de más de 6 años, zona deportivo-lúdica juvenil y zona para recreo de animales domésticos (todas ellas vinculadas a la zona residencial) y zona de paseo y descanso (la prioritaria, vinculada al acceso al cementerio).  
El diseño de la zona verde atenderá a las características topográficas del terreno, no creándose recorridos excesivamente escalonados, y cumplirá con lo establecido en la orden de 9 de junio de 2004 que desarrolla el Decreto 39/2004, en materia de accesibilidad en el medio urbano.  
La plantación atenderá principalmente al criterio de abancalamiento establecido, generándose otro tipo de diseños en las zonas interiores. Será obligatorio dotar tanto de especies arbóreas como arbustivas, priorizando las autóctonas. Se recomienda el empleo de especies autóctonas y mediterráneas tales como cipreses, pinos, olivos, garroferas, almendros.  
Abastecimiento de agua.  
Las redes a implantar conectarán y enmallarán las redes existentes en el entorno. En concreto se deberá enmallar la red en calle La Pau (ø200 mm.) con la existente en la N-340 que abastece a las naves actuales, con un diámetro ø125 mm. mínimo en el frente norte de la calle San Antonio. Deberá reponer el servicio de las naves existentes (antigua Citroën, Saguncar...) conectando a las redes nuevas.  
Saneamiento:  
Deberá proponer la implantación de una estación de bombeo, ubicada en el punto más bajo de la urbanización. El dimensionado de la misma se realizará con la previsión de incluir las aguas residuales procedentes de las edificaciones en la N-340 desde la rotonda actual hasta el puente de la red ferroviaria a ambos lados. Tanto las bombas como la tubería de impulsión estará dimensionada para dicho caudal.  
La red de saneamiento cubrirá todos los frentes de fachada, y el tramo comprendido desde el entronque de la N-340 con calle San Antonio hasta la estación de bombeo estará dimensionado para absorber el caudal generado por las naves existentes desde aquí hasta la rotonda en avenida del País Valencià.  
El vertido de las aguas residuales impulsadas se realizará al futuro colector de saneamiento a realizar en las inmediaciones de la rotonda existente en el acceso a la calle Valencia a ejecutar por las obras de la avenida País Valencià, y en el hipotético caso de que este colector aún no exista, se realizará al existente en dicha zona.  
Pluviales.  
No existe en las inmediaciones cauce adecuado al que realizar conexión, y en tanto éste no exista, se deberá adoptar una solución de desagüe provisional, proponiendo como ejemplo:  
Creación de pozos filtrantes con capacidad suficiente para absorber el caudal generado.  
Conexión a acequias existentes con capacidad hidráulica suficiente, debiendo contar con la autorización previa del Sindicato de Riegos.  
Conexión a la red de desagüe, sistema de cunetas, de la N-340, garantizando la capacidad de dicha red.  
Otras que pueda plantear el técnico proyectista (balsa reguladora e impulsión a red, zanjas filtrantes, conexión a redes de desagüe de la red ferroviaria con autorización.) siempre que no supongan la acumulación de aguas en superficie, cuyos costes sean asumibles por el programa y que devenga como solución definitiva.  
Cualquier combinación de las anteriores que garantice el desagüe de la totalidad de las agua pluviales.  
Tráfico.  
Deberá realizar pasos elevados en los accesos principales a la zona verde y cementerio. Deberá adecuar la señalización del entorno del ámbito a la solución de tráfico que se plantee.  
Deberá contemplar en la documentación de proyecto las indicaciones recogidas en el proyecto de «Vía ciclista de unión de las vías verdes de Ojos Negros y de la Vía Xurra. Tramo Algimia de Alfara-Sagunto», de la Conselleria de Infraestructuras y Transportes, dado que existe un tramo de dicho carril bici que afecta a las obras de urbanización a realizar en la N-340.  
Telecomunicaciones.  
Deberá dotar la urbanización con redes de al menos dos compañías suministradoras, que deberán compartir el prisma de la canalización.  
Suministro eléctrico.  
Deberá demoler y trasladar el CT existente dentro de parcela privada o bien a zona verde enterrado, al igual que hará con los nuevos centros de transformación.  
Deberá reponer el tendido aéreo de MT en sistema enterrado hasta fuera del ámbito, es decir, hasta el lado sur de la vía del ferrocarril.  
D) Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes y exigibles reglamentariamente.  
Deberá plantear la creación de una franja destinada a estacionamiento entre el cementerio y la zona verde con una capacidad mínima de 60 plazas. La misma deberá integrarse con la zona verde.  
Se entenderá que la conexión a redes de la compañía suministradora de energía eléctrica estará incluida dentro de la obra urbanizadora, pudiéndose realizar incrementos económicos respecto de los precios fijados en estas bases particulares en relación con dichas infraestructuras cuando el punto de conexión dado por dicha compañía esté a una distancia superior a 500 m del ámbito, y sólo pudiendo ser objeto de incremento la parte de trazado exterior al ámbito de actuación.  
E) Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, o adscritos a la misma, a favor de la administración gratuitamente.  
Las cesiones de suelos calificados como dotacionales son las derivadas de los extremos indicados en el apartado a) de la presente determinación.  
F) Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora.  
Se fija el plazo máximo de dos años desde que se reciban provisionalmente las obras de urbanización del ámbito.  
Determinación tercera. Ficha de gestión o, si procede, directrices de evolución urbana y ocupación del territorio establecidas en el plan general.  
Es preciso reconducirse a lo ya indicado en la determinación primera.  
Determinación cuarta. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas de planeamiento a formular por los concursantes con fijación de las directrices y estrategias que tendrá que observar la ordenación que propongan.  
No se admitirán cambios en la ordenación pormenorizada prevista en el Plan General de Ordenación Urbana para este ámbito salvo en los siguientes extremos:  
. Sin reducir superficies de zonas verdes ni de viales, es precisa una solución de viario en diagonal trazado recto que separe los terrenos dotacionales de los espacios edificables. El actual trazado curvo del vial en diagonal carece de justificación y de razón de ser para el desarrollo de la unidad.  
. Se deberían ajustar las alineaciones norte de la parcela para que guarde paralelismo con las del otro lado de la calle ya consolidadas.  
. Es necesaria la redelimitación del ámbito en la parte norte (centro de transformación) para dar cobertura a la ejecución de la rotonda y configurar parcelas edificables conforme a las alineaciones previstas en el Plan General de Ordenación Urbana, en los términos indicados en la determinación 1.ª.a).  
. Además de prever la urbanización de la manzana Z5/TI y la conclusión de la manzana ZI.0/T1 al este de la N-340, en vistas a concluir la trama urbana planeada hacia el sur, se deberán adaptar la alineaciones de modo que se ajusten al nuevo trazado de la calle San Antonio y a la alineación de la manzana ZI.0/T1 en la N-340, y de modo que las superficies construibles resultante para cada parcela se ajusten lo más posible en sus dimensiones a las definidas actualmente por el Plan General de Ordenación Urbana. Las parcelas que resulten, aportarán las cesiones necesarias gratuitamente, y costearán la parte proporcional que resulte de las infraestructuras que se realicen y que no posea en la actualidad. Su aprovechamiento será el objetivo en la parcela que resulte.  
. Las mismas características, en cuanto a aprovechamiento, cesión y cuota de urbanización, cabe indicar para las parcelas resultantes en la reconfiguración de la manzana Z1/T3 (San Antonio con La Pau).  
. No concurren circunstancias excepcionales que justifiquen la implantación de viviendas, por lo que se excluye la posibilidad de su ubicación en todo caso, extremo que se deberá reflejar en el documento de planeamiento.  
Todos estas modificaciones se deberán recoger en un documento unitario de planeamiento con carácter de plan de reforma interior.  
Determinación quinta. Descripción de los objetivos de edificación privada que han de cumplirse en el ámbito de la actuación.  
Ninguna observación al respecto.  
Determinación sexta. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo tendrán que respetarse en la redacción de los documentos de ordenación y gestión exigibles.  
Es preciso estar a las exigencias de la cláusula 10.ª de las bases generales así como de sus anexos I y II.  
A las mismas, será preciso añadir las siguientes exigencias, de carácter adicional:  
Toda la documentación de planeamiento contenida en los programas de actuaciones integradas, sin perjuicio de su presentación en papel, siempre deberá constar en soporte digital (en los formatos más habituales: doc; xls; dwg).  
El plano de replanteo será la base de todo el material gráfico. Se hará con proyección en coordenadas UTM, con suficientes bases de replanteo georreferenciadas y grafiadas. Estas deberán quedar materializadas sobre el terreno, mediante clavos y pintura y en caso de grandes ámbitos se situarán sobre plataformas con suficiente espacio que permita su estacionamiento con el fin de comprobar la perfecta adscripción al terreno. En los documentos de planeamiento serán en dos coordenadas, independientemente de las que consten en el plano de urbanización. Afectará tanto a la zona de actuación como a la colindante, abarcando un área exterior suficiente, que comprenda como mínimo el viario de contacto en su totalidad, y con referencia a las manzanas existentes si las hubiera. Cada punto significativo constará de coordenadas para el replanteo, y el cuadro de bases y puntos de replanteo figurará necesariamente en el plano.  
Todo el contenido gráfico documental deberá tener en común el perímetro georreferenciado del ámbito (o ámbitos en su caso) de la actuación del plano de replanteo. Se presentará en papel a escala máxima 1/1000.  
Documentos de planeamiento.  
Documentación escrita informativa y justificativa.  
La parte informativa de la documentación de planeamiento contenida en los programas de actuaciones integradas, constarán de un apartado específico de la repercusión o declaración de impacto según el estudio de impacto ambiental del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.  
Cuando se trate de programas que afecten a un número significativo de parcelas, contendrá un apartado o anexo donde se analice la situación de la parcelación del sector, con una estadística de las superficies de las parcelas catastrales afectadas en el momento de la presentación del PAI, con el fin de justificar entre otros, la parcela mínima de la ordenación cuando así proceda.  
Las afecciones impuestas por la legislación sectorial en el ámbito territorial vendrán en un listado donde conste cada una de ellas de forma completa y el boletín y fecha de publicación.  
Documentación gráfica informativa.  
Los planos informativos reglamentarios se someterán a los siguientes criterios obligatorios:  
a) La situación de los terrenos en el contexto de la ordenación urbanística se referirá siempre a los planos originales de clasificación de suelo del Plan General de Ordenación Urbana a su escala original.  
b) La estructura de la propiedad reflejará el plano original catastral (en papel escala 1:2.000).  
c) La topografía del terreno señalará las curvas de nivel metro a metro y puntos de cota (en papel escala 1:2.000). En el soporte digital constará como capa única las curvas de nivel metro a metro.  
d) El plano de los usos, aprovechamientos, vegetación, construcciones y edificaciones existentes reflejará las curvas de nivel del apartado anterior (en papel escala 1:2.000).  
e) Las infraestructuras de todo tipo y redes generales de servicio, incluirán las torres y postes de apoyo, diámetros y arquetas, y bienes demaniales o servidumbres derivadas de su implantación (en papel escala 1:2.000).  
f) La ordenación estructural del sector y de su entorno, el estado de las construcciones en las operaciones de reforma y todo aquello que incida directa o indirectamente en el planeamiento municipal vigente se vinculará sobre los planos originales del Plan General de Ordenación Urbana que procedan en cada caso, a su escala original.  
g) Las afecciones tanto físicas como jurídicas que puedan condicionar la ordenación, tales como zonas de dominio público y sus áreas de servidumbre, grandes infraestructuras de toda índole existentes en el territorio, áreas arqueológicas y construcciones e hitos más relevantes que existan en él u otros factores análogos, se harán constar en plano aparte o si es posible en el señalado como e). En cualquier caso las afecciones físicas y jurídicas, servidumbres, etc. que condicionen la ordenación establecida se harán constar en el soporte digital georreferenciado como capa única.  
h) Cuando la nueva ordenación se vincule a núcleos urbanos se deberá incluir un análisis gráfico completo de la situación actual de la zona afectada, con un antes y un después tras la ordenación propuesta.  
Documentación gráfica de carácter normativo.  
Los planos proponentes de nueva ordenación pormenorizada o variación de la existente se ajustarán a los siguientes criterios:  
a) El plano de calificación y asignación de destinos urbanísticos a cada terreno, contendrá en la forma que se considere oportuna los parámetros característicos de cada uno de ellos: superficies, edificabilidad, número plantas, distancias a lindes y cuantos se consideren relevantes en función de la ordenación pormenorizada propuesta (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
b) El plano delimitación de la red de reservas de suelo dotacional público incluirá las características más levantes de los equipamientos previstos: superficies, edificabilidad (si se fijara), numero plantas, distancias a lindes y cuantos se consideren oportunos (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
c) En el plano específico de la red viaria rodada y peatonal se definirá sus anchos y características geométricas, incluyendo un esquema de las secciones tipo de cada vial. Este plano prescindirá de aquellos elementos propios de proyecto de urbanización contenido en la alternativa técnica, aunque incluirá las rasantes de los encuentros así como las correspondientes al viario de contacto. Incluirá también la red primaria adscrita, en su caso, así como las zonas de protección según la legislación aplicable. Este plano contendrá necesariamente las curvas de nivel (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
d) Las áreas sometidas o autorizadas a estudios de detalle se incluirán en el mismo plano del modelo real o virtual de implantación de los volúmenes edificables que se basará en el plano a), reproduciendo los datos de aquél, y grafiándolos sobre cada una de las parcelas patrimonializables por uso y destino (en papel escala mínima 1:2.000; máxima 1:1.000).  
e) Plano final donde se refleje la nueva ordenación propuesta sobre el plano original del Plan General de Ordenación Urbana al que afecte.  
f) Aquellos otros planos que se consideren necesarios para la mejor definición de la ordenación pormenorizada.  
Todos los planos deberán reflejar la ordenación estructural vigente en los suelos del entorno del sector o sectores ordenados, acreditando la integración de la propuesta.  
Determinación séptima. Admisibilidad de variantes.  
Dado que ya existe ordenación pormenorizada no se admiten. Los extremos indicados en la determinación cuarta no son potestativos sino que necesariamente se deberán incluir en la propuesta de ordenación modificativa de la vigente secundando lo expuesto en las presentes bases particulares.  
Determinación octava. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción del proyecto de las obras de urbanización.  
Como ya se ha indicado, habrá que estar a las determinaciones de la cláusula 10.ª de las bases generales y a su anexo II.  
Determinación novena. Estimación de los plazos de despliegue y ejecución del programa de actuación integrada, así como la regulación de los efectos de su incumplimiento:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de un mes desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación definitiva que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) La notificación a los interesados para el ejercicio de la opción por modalidad de retribución previsto en el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana deberá practicarse en el plazo máximo de un mes desde la formalización del PAI.  
c) El proyecto de reparcelación deberá presentarse ante el ayuntamiento por el urbanizador en el plazo máximo de un mes desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en el artículo 166 de la Ley Urbanística Valenciana. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de quince días hábiles desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de un mes desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la tesorería municipal.  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de dieciocho meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
Efectos de su incumplimiento.  
El retraso en el cumplimiento de cualquiera de los plazos indicados y no sólo el de la ejecución material de las obras, tendrá una penalización de un 1 por mil del presupuesto íntegro del PAI por día natural de demora.  
Determinación diez. Modelo de proposición a presentar por los interesados.  
Modelo de proposición:  
., con DNI núm. ., domiciliado para todos los actos de este concurso en . que interviene en nombre y representación de la entidad mercantil ., con domicilio social en ., CIF núm. ., teléfono . correo electrónico . y fax núm. ., enterado del anuncio publicado en el .; de las bases generales, publicadas en el .; y de las bases particulares de condiciones aprobado por la corporación municipal de Sagunto en su sesión de fecha ., y publicadas en el ., para contratar mediante concurso público abierto el programa de actuación integrada del polígono no numerado núm. 8 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto, de conformidad con las referidas bases.  
Con la presentación de esta solicitud se aceptan por mi representada los términos de las bases generales y particulares de programación que regulan la adjudicación del presente programa, y se declara que la misma reúne todas y cada una de las condiciones exigidas para resultar adjudicataria del programa.  
(Lugar, fecha y firma del proponente).  
Determinación once. Documentación a presentar por cada licitador junto con la proposición.  
En el sobre A, como documentación acreditativa de la personalidad y de la solvencia, la documentación indicada en el artículo 79.2 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, de Contratos de las Administraciones Públicas. Extremo que hay que complementar con lo establecido en la determinación 13.ª de las presentes bases particulares.  
En el sobre B, como alternativa técnica: Además de los indicados en el artículo 126 de la LUV, en todo caso un documento de planeamiento con el carácter de plan de reforma interior acreditativo de todos los extremos y propuestas indicados en estas bases y que deben aportar los aspirantes a agentes urbanizadores.  
En el sobre C, como proposición jurídico-económica: los indicados en el artículo 127 de la LUV.  
La documentación que será objeto de valoración será la siguiente:  
A) De la alternativa técnica.  
. El proyecto de urbanización.  
. El documento acreditativo de la inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana.  
. El documento acreditativo de los plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada y resto de compromisos del aspirante.  
. El documento acreditativo del enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.  
B) De la proposición jurídico-económica.  
a) El documento acreditativo del importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.  
b) El documento acreditativo de la valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie.  
c) El documento acreditativo de los compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador.  
Determinación doce. Plazo y lugar para la presentación de las proposiciones.  
Dado que se parte de una ordenación pormenorizada ya vigente, que sólo es susceptible de ser modificada en los términos indicados, se fija como plazo de presentación de proposiciones al concurso el de tres meses.  
El inicio del cómputo de dicho plazo empezará a contar a partir del día siguiente a la fecha de la última de las publicaciones obligatorias practicadas, sea la del Diari Oficial de la Generalitat o sea la del Diario Oficial de la Unión Europea.  
Las proposiciones de los interesados tendrán que presentarse en cualquiera de los registros del ayuntamiento de Sagunto, dentro del plazo indicado y en el horario de 08.00 horas a 14.00 horas. No será admisible ningún otro medio de presentación. Esta restricción sólo afecta a la documentación sujeta a los plazos de concurrencia competitiva y no al resto de documentos que sea preciso aportar durante la instrucción del resto del expediente, que podrá hacerse por cualquiera de los medios previstos en la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Determinación trece. Criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles a los concursantes y documentación acreditativa del cumplimiento de los mismos.  
Solvencia económica y financiera.  
Bastará con reunir uno de los requisitos siguientes:  
A) Capital social mínimo.  
Dado que el PEM indicado como punto de partida de la licitación en las bases particulares es inferior a 10 millones de euros el capital social mínimo será de medio millón de euros.  
Este extremo se acreditará por medio de certificado expedido por el Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a tres meses.  
B) Disponibilidad de fondos propios.  
Gozar de la disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un 20% del presupuesto de ejecución de contrata del PAI al que se licita.  
Si se tratase de una persona jurídica el medio de acreditación de esta solvencia será la presentación del balance, con relación al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, de las cuentas anuales aprobadas y debidamente inscritas en el Registro Mercantil.  
Si se trata de un empresario individual y está obligado a presentar la declaración del impuesto del patrimonio, se exigirá disponer de un patrimonio equivalente a los fondos propios antes indicados, extremo que acreditaría por medio de la correspondiente liquidación referente al último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación. Si no está obligado a presentar el Impuesto del Patrimonio, se le exigirá que la declaración del IRPF del último ejercicio respecto de la fecha en que se solicite la participación, figure con ingresos empresariales de carácter positivo.  
C) Agrupaciones de interés urbanístico.  
Aquellas que se encuentren legalmente constituidas, con personalidad jurídico-pública por estar debidamente registradas, se considerará que tienen solvencia financiera en todo caso.  
Se acreditará tal extremo por medio del certificado acreditativo de la inscripción en el Registro de AIU.  
Solvencia técnica y profesional.  
A) Plantilla mínima.  
Tener como personal en nómina dentro de la plantilla de la empresa en condición de fijo un mínimo de los siguientes efectivos:  
. Un arquitecto superior y/o técnico competente.  
. Un arquitecto técnico.  
. Un ingeniero técnico industrial o de categoría superior.  
. Un topógrafo.  
. Un licenciado en derecho.  
Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos laborales correspondientes, así como del estado de alta en el momento de la presentación.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
B) Contratos de servicios profesionales.  
Cualquiera de los efectivos mínimos anteriores podrá ser sustituido por la acreditación de la suscripción de un contrato de servicios profesionales para el PAI concreto objeto de licitación con carácter previo a la presentación de la proposición, y durante la vigencia del mismo.  
Se acreditará este extremo por medio de copia compulsada de los contratos de servicios profesionales correspondientes.  
Además habrá que acompañar copia del certificado de la titulación académica de cada uno de ellos.  
Determinación catorce. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación.  
Dado que la ordenación pormenorizada ya existe, aunque deberá ser modificada, la importancia relativa de la alternativa técnica respecto de la proposición jurídico-económica será del 45%.  
Dentro de cada una de ellas, la importancia relativa es la siguiente:  
Para la alternativa técnica:  
Dado que la ordenación pormenorizada ya existe, será preciso no acogerse a los criterios fijados con carácter general en la cláusula 12.ª de las bases generales para la alternativa técnica sino dar más importancia a extremos distintos a la ordenación. Ello determina que no se tengan en cuenta necesariamente los apartados a), c) y e). En consecuencia, se valorará:  
A) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Se entiende por integración aquellas soluciones de conexión global del ámbito a todo tipo de infraestructuras generales existentes o previstas que atiendan mejor las necesidades que el ámbito nuevo va a demandar o generar.  
Ello representará un 30 por ciento de la valoración de la alternativa técnica.  
B) La calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización. Este criterio representará un 30%.  
C) Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de ordenación del territorio y protección del paisaje. Este criterio supondrá un 15%.  
D) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio supondrá un 15%.  
E) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio supondrá un 10%.  
Para la proposición jurídico-económica:  
a) Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad. Este criterio representará un 35% de la valoración de la proposición jurídico-económica.  
b) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie representará un 55%.  
c) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio supondrá un 10%.  
Determinación quince. La previsión y, en su caso, limitación de la posibilidad de formular alternativas técnicas que supongan una ampliación del ámbito territorial a programar, así como las consecuencias de la ampliación.  
Sólo se admitirá la ampliación de las propuestas en los términos indicados en la determinación primera y cuarta. Dicha ampliación del ámbito no es potestativa sino que es obligatoria.  
Determinación dieciséis. El porcentaje mínimo de solares cuya edificación haya de ser simultánea a la urbanización.  
La simultaneidad de obras de urbanización y edificación se regirá por lo establecido en el anexo III de las bases generales citadas.  
Determinación diecisiete. Necesidad de informe del Consejo del Territorio y el Paisaje previsto en el artículo 136.4 de la Ley Urbanística Valenciana, así como de otras administraciones sectoriales.  
En el presente caso no concurre la necesidad de ningún informe de otras administraciones al tratarse de un ámbito que cuenta con ordenación pormenorizada.  
Determinación dieciocho. Porcentaje máximo de coeficiente de canje.  
El mismo no podrá superar en ningún caso un coeficiente de 0,25 más IVA a favor del agente urbanizador.  
Determinación diecinueve. Prerrogativas que ostenta la administración.  
Habrá que estar a lo dispuesto en la cláusula 3.ª de las bases generales por las que se rige el presente PAI.  
Determinación veinte. Competencia del orden jurisdiccional contencioso-administrativo para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución y ejecución del contrato entre la administración y el urbanizador.  
El orden jurisdiccional contencioso-administrativo será el competente para conocer de las cuestiones que puedan suscitarse en la preparación, resolución y ejecución del contrato entre la administración y el urbanizador.  
Determinación veintiuna. Adjudicación conexa o condicionada, de acuerdo con lo dispuesto en los artículos 139.1 de la Ley Urbanística Valenciana y el Reglamento, así como existencia o inexistencia de canon de urbanización.  
No se aprecia ninguna.  
Determinación veintidós. La previsión de un precio cierto de licitación, que tendrá carácter de máximo y que servirá de base para el cálculo de la garantía provisional.  
De conformidad con lo establecido en la base 9.ª de las bases generales, se establece el importe de la garantía provisional en una cantidad de 100.000 euros.  
Considerando que en las bases generales por las que se rige el presente PAI se fijó el siguiente criterio para definir el importe del PEM:  
Para la urbanización interior: Un coste promedio máximo por m² de vial y por m² de zona verde. En el caso que nos ocupa, por comparativa con actuaciones similares y teniendo en cuenta las características del terreno natural (topografía, existencia de roca a escasa profundidad.), se fija un coste máximo de PEM para vial de 75 euros/m² urbanizado y de 50 euros/m² urbanizado para zona verde.  
Para las conexiones exteriores: se fijarán precios máximos de carácter individual por cada uno de los elementos identificados por las bases particulares. Este pronunciamiento estimativo se hará en todo caso para aquellas infraestructuras de conexión exterior que vayan a ser de titularidad municipal. En este caso, se entienden como obras no incluidas en el precio base, las siguientes:  
. Sistema de impulsión de aguas residuales. Dichas obras consisten en la realización de un pozo de recogida para impulsión, dotación de dos bombas (una de reserva), cuadro de mandos, grupo electrógeno para garantizar el funcionamiento en caso de fallo de suministro eléctrico, tubería de impulsión de fundición para saneamiento incluidas las piezas necesarias (codos, arquetas y pozos, ventosas...), zanjas para tubería y reposición de la misma, suministro eléctrico, etc. La valoración de la misma se realiza por partida alzada, teniendo en cuenta la disparidad de elementos necesarios, por comparación directa con la obra de impulsión realizada y recibida en el sector Montíver en mayo de 2003, actualizando el precio con el IPC correspondiente. Dichas obras de referencia, tenían un coste PEM de 42.745,52 euros, que actualizado (variación del IPC según INE) resulta de 47.362,04 euros, fijando como coste máximo para dicha instalación un total de 47.400 euros.  
. Demolición indemnización y reposición de edificaciones afectadas. Las demoliciones se fijan en un coste de 90 euros/m³ derribado, siendo el coste de construcción para reposición del edificio de 475 euros/m²t según módulo orientativo del COACV. Otros tipos de obras (por ejemplo: reposición de fachadas, obras menores, etc...), deberá justificarse con el correspondiente desglose presupuestario, siendo la base de precios la del IVE.  
. Obras de urbanización a realizar fuera del ámbito precisas para la conexión e integración. Se valorarán a razón de 75 euros/m² en suelo sin obras y a razón de 40 euros/m² para las adaptaciones.  
A su vez se indicaba en las bases generales que si las infraestructuras fuesen de titularidad distinta y no se hubiese podido determinar el precio de partida por parte de los servicios técnicos municipales, se excluiría expresamente del precio máximo fijado por este ayuntamiento como precio de partida de la licitación a la baja. Extremo que como se ha visto puede afectar al suministro de energía eléctrica ya que se entenderá que la conexión a redes de la compañía suministradora de energía eléctrica estará incluida dentro de la obra urbanizadora, pudiéndose realizar incrementos económicos respecto de los precios fijados en estas bases particulares en relación con dichas infraestructuras cuando el punto de conexión dado por dicha compañía esté a una distancia superior a 500 m del ámbito, y sólo pudiendo ser objeto de incremento la parte de trazado exterior al ámbito de actuación.  
Igualmente quedarán fuera de este límite económico aquellas mejoras en infraestructuras que siendo necesarias o convenientes no hayan sido previstas en las bases particulares y propongan los aspirantes.  
Asimismo se fijó el siguiente criterio para definir el importe del PEC al establecerse que nunca podría superar el 19% del PEM.  
Por otra parte se señalaba que no se admitirá el cobro con cargo a la propiedad por parte del agente urbanizador de honorarios profesionales técnicos en importes superiores a los establecidos como indicativos en las tarifas de los correspondientes colegios profesionales. El aspirante a agente urbanizador deberá justificar expresamente este extremo en sus proposiciones jurídico-económicas.  
También se estableció en las bases generales que como gastos generales un porcentaje máximo del 5% de la suma del PEC y de los honorarios profesionales técnicos. Con dicho porcentaje se entienden cubiertos los honorarios jurídicos, gastos de publicaciones, de notificaciones, actuaciones en notaría, Registro de la Propiedad, gastos financieros, etc. En el caso de que como consecuencia de la aplicación del anterior porcentaje resultase un importe inferior a 60.000 euros, en todo caso se considerará como límite máximo de este concepto la cantidad citada.  
Determinación veintitrés. La puntuación mínima que deberán superar las alternativas técnicas para poder ser valoradas las proposiciones jurídico-económicas que las desarrollen.  
Las bases generales establecen al respecto que sólo se procederá a la apertura de la proposición jurídico-económica de aquellos aspirantes que hayan conseguido como mínimo el 30% de los puntos posibles de la alternativa técnica.  
Determinación veinticuatro. La determinación de la cuantía y forma de la garantía definitiva a prestar por el urbanizador.  
Habrá que estar a lo dispuesto en la base IV de las bases generales del presente PAI.  
Determinación veinticinco. Causas específicas de resolución adicionales a las previstas en la Ley Urbanística Valenciana, en este reglamento y en la legislación reguladora de los contratos de las administraciones públicas.  
No se considera necesaria la fijación de ninguna con carácter adicional.  
Determinación veintiséis. El alcance y límite de las posibles prórrogas para el desarrollo y ejecución del programa.  
El ayuntamiento se reserva el valorar cada caso concreto para decidir si es procedente o no la prórroga en función de las circunstancias que concurran.  
Determinación veintisiete. Relación de titulares catastrales.  
En las bases generales se establece que con pleno respeto a la confidencialidad de datos de carácter personal y a la normativa específica que rige los datos catastrales, se deberá incorporar necesariamente una relación de titulares catastrales que tengan que ser citados durante el período de información pública, así como sus domicilios.  
Dicha relación no será de libre acceso en el expediente sino que sólo será facilitada a aquellos interesados que acrediten que han depositado en la notaría la documentación a la que se refiere el artículo 134 de la LUV, a los efectos de practicar la notificación de los mismos en el contexto de la preceptiva información pública.  
Figura en el expediente dicha relación, facilitada por el departamento de rentas, con acceso restringido a los sujetos indicados en el párrafo anterior.  
Durante el debate, el grupo municipal de Segregación Porteña propone que el asunto quede sobre la mesa. Propuesta que, sometida a votación, es rechazada por 12 votos a favor de PP, SP y SCP y 13 votos en contra de PSOE, EU y Bloc-EV.  
A la vista de todo lo expuesto, de conformidad con el dictamen de la Comisión Informativa Permanente de Urbanismo, Inversiones y Mantenimiento, el ayuntamiento pleno, por 22 votos a favor de PSOE, EU, Bloc-EV, PP y SCP y 3 abstenciones de SP, acuerda:  
Primero. La aprobación de las presentes bases particulares de programación del ámbito denominado PNN-8 N-340 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.  
Segundo. La iniciación del procedimiento de programación de dicho ámbito, en los términos del artículo 132 y siguientes de la LUV.  
Este acto, de conformidad con lo establecido en el artículo 109 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, pone fin a la vía administrativa.  
Contra el mismo podrá interponer, con carácter potestativo, recurso de reposición o impugnarlo directamente ante la jurisdicción contencioso-administrativa.  
En el supuesto de que opte por la interposición del recurso de reposición, lo hará ante el órgano municipal que dictó el acto y en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente a aquel en que tenga lugar la publicación del mismo, debiendo tener en cuenta que su interposición impedirá, hasta su resolución expresa o desestimación presunta, la utilización de la vía contencioso-administrativa.  
El recurso deberá resolverse y notificarse en el plazo de un mes, entendiéndose desestimado, y quedando expedita la vía contencioso-administrativa en caso contrario.  
En el supuesto de que se decida interponer recurso contencioso-administrativo directamente, lo hará, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 10, 14 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo correspondiente del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, con sede en el Palacio de Justicia de la Ciudad de Valencia, en el plazo de dos meses contados desde el siguiente a aquel en que tenga lugar la presente publicación.  
Todo ello sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otra acción o recurso que estime conveniente en defensa de sus derechos.  
Lo que se publica a los efectos oportunos y a reserva de lo que resulte de la aprobación del acta correspondiente.  
Sagunto, 20 de septiembre de 2006.. La alcaldesa: Gloria Calero Albal.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML