Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7077)

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana, en la Unitat d'Execució núm. 4.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4067

Data del DOGV
:   20-08-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/7077

CVE


Data del document
:   31-05-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vinalesa](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana, en la Unitat d'Execució núm. 4. [2001/X7077]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Vinalesa referit a la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana, en la Unitat d'Execució núm. 4, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. La Unitat d'Execució té un Programa per a l'Actuació Integrada que s'ha de desenvolupar per gestió directa aprovat definitivament pel ple municipal de 11 de juny de 1999, i disposa de cèdula d'urbanització expedida pel director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial el 10 de maig de 1999.
  
Segon. El present projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el dia 20 de desembre de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar dues al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan el 25 de març de 2001.
  
Tercer. El projecte consta de memòria i plànols.
  
L'objecte de la modificació és la millora o l'ajustament de l'ordenació detallada que el PGOU estableix per a la Unitat, de forma que s'adapte al nou traçat de la canalització del barranc de Carraixet basat en un projecte redactat per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.
  
Aquest traçat envaeix parcialment el vial que delimita la Unitat i el fa d'impossible execució. Açò implica una reordenació dels blocs lineals d'ús residencial que es troben formant façada al barranc, així com de les illes edificables adjacents.
  
D'altra banda, es modifica l'article 18.26 de les Normes Urbanístiques del PGOU denominat Construccions permeses per damunt de l'alçària de cornisa, i s'aplica exclusivament a l'àmbit ordenat de la UE núm. 4.
  
Aquesta modificació fa referència a la possibilitat de permetre àtics reculats en els blocs inclosos en la Unitat que donen enfront del barranc.
  
Com a justificació a la modificació que inclou un augment de l'edificabilitat de la Unitat, s'aporta el càlcul justificatiu de l'augment, en la nova ordenació, del valor de la relació entre l'índex de sòl dotacional (ISD) i l'índex d'edificabilitat bruta (IEB), respecte de l'obtingut segons l'ordenació original, tot això de conformitat amb l'article 17 del Decret 201/1998 de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
Fer notar que s'incorpora un increment de superfície en la Unitat que suposa un 11,42% respecte dels 10.529 m2 inicials que figuren en el PGOU (en la modificació s'inclouen 11.731,34 m2).
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe sectorial a la Confederació Hidrogràfica del Xúquer en data 11 d'abril de 2001.
  
Cinqué. Vinalesa té un Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 15 de novembre de 1990.
  
Sisé. La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 25 de maig de 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU, i s'ajusten al que exigeix tant l'article 55 de la LRAU com l'article 17 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana pel que fa al compliment dels estàndards de dotacions públiques.
  
Segons la modificació pretesa, l'article 18.26 de les Normes Urbanístiques queda aplicable exclusivament a l'àmbit de la UE núm. 4, i s'entén que l'antiga redacció de l'article mencionat romandrà en vigor per a la resta de la població, ara bé, açò ha de quedar reflectit en els articles de les Normes Urbanístiques.
  
Respecte de l'ordenació detallada, a títol orientatiu, sí que convé comentar la inadequació funcional que pot sorgir en l'illa que dóna al carrer Pelayo i al front del barranc, en modificar-se la part de l'illa inclosa en la Unitat ii ncloure's com a tipologia d'eixample (amb la possibilitat de crear àtics), respecte de la part de l'illa que queda fora de la Unitat que continua sent tipologia de nucli antic sense possibilitat de crear àtics.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 31 de maig de 2001, acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana - en Unitat d'Execució núm. 4- del municipi de Vinalesa.
  
Contra el present Acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 31 de maig de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4067, del 20-08-2001 (2001/7077)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en su Unidad de Ejecución nº 4 del municipio de Vinalesa.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4067

Fecha DOGV
:   20-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/7077

CVE


Fecha del documento
:   31-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vinalesa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 31 de mayo de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en su Unidad de Ejecución nº 4 del municipio de Vinalesa. [2001/X7077]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vinalesa referido a la Modificación del Plan General de Ordenación Urbana, en su Unidad de Ejecución nº 4, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. La Unidad de Ejecución cuenta con un Programa para la Actuación Integrada a desarrollar por gestión directa aprobado definitivamente por pleno Municipal de fecha 11.06.1999, disponiendo de Cédula de Urbanización expedida por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial en fecha 10.05.1999.
  
Segundo. El presente Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 20 de diciembre de 2.000. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron dos alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de marzo de 2001.
  
Tercero. El Proyecto consta de memoria y planos.
  
El objeto de la Modificación es la mejora o el ajuste de la ordenación pormenorizada que el PGOU establece para la Unidad, de forma que se adapte al nuevo trazado del encauzamiento del barranco del Carraixet basado en un proyecto redactado por la Confederación Hidrográfica del Júcar .
  
Este trazado invade parcialmente el vial que delimita la Unidad haciéndolo de imposible ejecución. Esto implica una reordenación de los bloques lineales de uso residencial que se encuentran formando fachada al barranco, así como de las manzanas edificables adyacentes.
  
Por otro lado, se modifica el art. 18.26 de las Normas Urbanísticas del PGOU denominado ?Construcciones permitidas por encima de la altura de cornisa?, aplicándolo exclusivamente al ámbito ordenado de la U.E nº 4.
  
Esta modificación hace referencia a la posibilidad de permitir áticos retranqueados en los bloques incluidos en la Unidad que dan frente al barranco.
  
Como justificación a la modificación que incluye un aumento de la edificabilidad de la Unidad, se aporta el cálculo justificativo del aumento, en la nueva ordenación, del valor de la relación entre el índice de suelo dotacional (ISD) y el índice de edificabilidad bruta (IEB), respecto del obtenido según la ordenación original, todo ello de conformidad con el art. 17 del Decreto 201/1998 de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Hacer notar que se incorpora un incremento de superficie en la Unidad que supone un 11,42% respecto de los 10.529 m2 iniciales que figuran en el P.G.O.U (en la modificación se incluyen 11.731,34 m2).
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe sectorial a la Confederación Hidrográfica del Júcar en fecha 11 de abril de 2001.
  
Quinto. Vinalesa cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 15 de noviembre de 1990.
  
Sexto. La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de mayo de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, y se ajustan a lo exigido tanto en el art.55 de la LRAU como en el art. 17 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana en lo referente al cumplimiento de los estándares de dotaciones públicas.
  
Según la modificación pretendida, el art.18.26 de las Normas Urbanísticas queda aplicable exclusivamente al ámbito de la U.E nº 4, entendiéndose que la antigua redacción del artículo mencionado permanecerá en vigor para el resto de la población, ahora bien, esto debe quedar reflejado en el articulado de las Normas Urbanísticas.
  
Respecto de la ordenación pormenorizada, a título orientativo, sí conviene comentar la inadecuación funcional que puede surgir en la manzana recayente a la Calle Pelayo y al frente del barranco, al modificarse la parte de la manzana incluida en la Unidad incluyéndose como tipología de ensanche (con la posibilidad de crear áticos), respecto de la parte de la manzana que queda fuera de la Unidad que continúa siendo tipología de casco antiguo sin posibilidad de crear áticos.
  
Cuarto: La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001 Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana - en Unidad de Ejecución nº 4- del municipio de Vinalesa.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 31 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML