Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5269, del 30-05-2006 (2006/5241)

Informació pública de la modificació puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicàssim.
---------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5269

Data del DOGV
:   30-05-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/5241

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Benicàssim

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicàssim. [2006/A5241]  
L'Ajuntament en ple, en la sessió extraordinària celebrada el dia 21 d'abril de 2006, va adoptar, entre altres, l'acord d'informació pública de la modificació puntual DG/3-2006-59 del Pla General d'Ordenació Urbana de Benicàssim.  
L'acord en la seua part dispositiva diu això:  
«Primer. Aprovar inicialment, sotmetent-lo a informació pública, l'expedient de modificació puntual DG/3-2006-59.  
Segon. Efectuar el sotmetiment a informació pública a través d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat, i periòdic provincial durant un període d'un mes.  
Modificació proposta  
Documentació escrita. Fitxes unitats d'execució.  
1. Nova fitxa de la unitat d'execució número 9.  
1. Unitat 9  
2. Superfície total (m²) 2.174,766  
3.Superfície neta (m²) 2.174,766  
4. Edificabilitat (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT 4.624,385 m² t (513,821 x 9)  
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS   
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipaments (m²):  
EL I   
EC   
RV 1.660,915  
6. Aprofitament mitjà (m² t HOT / m² sòl) 2,1264  
Condicions específiques:  
El règim urbanístic d'aplicació és el previst per a la zona de qualificació hotelera, amb les següents especialitats:  
a) El nombre màxim de plantes, inclosa la baixa, és 9.  
b) L'ocupació de parcel·la és del 100%. Les reculades de l'alineació oficial són optatives. No resulten d'aplicació els coeficients d'edificabilitat previstos en la zona de qualificació, i és la geometria prevista en l'ordenació (alineacions i altura de cornisa) la que defineix la màxima edificabilitat.  
c) Es permeten cossos ixents sobre l'alineació oficial d'acord amb allò que s'expressa en la zona de qualificació Eixample.  
d) No resulta d'aplicació l'apartat 6.46.4, Tolerància d'altures.  
e) Sobre la coberta de l'última planta únicament es permeten les casetes d'escala i ascensor, com també les construccions estrictes necessàries per albergar les instal·lacions que es projecten.  
2. Nova fitxa unitat d'execució Mossén Elies 1:  
1. Unitat Mossén Elies I  
2. Superfície total (m²)3.675,879 m²  
3. Superfície neta (m²) 3.675,879 m². 4. Edificabilitat (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 8.141,79 m² sostre  
(2 x 1.097,958) + (4 x 1.486,468) =   
2.195,916 + 5.945,872  
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipaments (m²):  
EL I   
EC   
RV 2.189,41  
6. Aprofitament mitjà (m² t ENS / m² sòl) 2,2149  
Condicions específiques  
1. L'edificació ha de configurar un porxo de titularitat privada i ús públic que permeta el seu lliure accés de forma permanent, sense cap tipus d'obstacle. Els revestiments de sòl, suports i enllumenat han de tenir les característiques pròpies d'un àmbit públic, adequat al vial al qual fan front. Oportunament es prendrà acord municipal que regule el possible aprofitament del porxo amb taules i cadires, lligat a la possible activitat contigua del local.  
El règim urbanístic d'aplicació és el de la zona de qualificació Eixample (ENS), amb les següents especialitats:  
a) L'altura de cornisa màxima resulta de la següent fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), corresponent a les sis plantes previstes (inclosa la baixa). No s'admet un nombre de plantes inferior.  
b) L'última planta pot ocupar la totalitat de l'edificació projectada. No obstant això, es poden projectar positivament, per a aquesta planta reculades de la façana que recau al carrer Mossén Elies.  
c) En planta baixa i primer pis no poden projectar-se usos residencials.  
2. L'altura lliure mínima del porxo és de sis metres. La planta baixa i la planta primera reculen de l'alineació oficial del futur bulevard sis metres, amb el fi de configurar el citat porxo. Sobre l'alineació interior del porxo no pot projectar-se cap tipus d'element ixent.  
3. Amb el fi d'obtenir un front edificat homogeni (en el cas que no es presente un projecte d'edificació unitari del conjunt arquitectònic), s'ha d'aprovar amb anterioritat a la tramitació de l'oportuna llicència d'obres un estudi de detall, definitori de la volumetria i acabats previstos, amb especial atenció a la definició del porxo, ritmes, buits, suports, geometria, etc.  
3. Nova fitxa unitat d'execució Mossén Elies II:  
1. Unitat Mossén Elies II  
2. Superfície total (m²) 5.303,075 m²  
3. Superfície neta (m²) 5.303,075 m²  
4. Edificabilitat (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 10.592,95 m² sostre (1.429,28 x 2) (1.933,598 x 4) =2.858,56 + 7.734,392  
SP\*  
EL/2\*   
5. Equipaments (m²):  
EL I   
EC   
RV 3.369.477  
6. Aprofitament mitjà (m².t ENS / m² sòl) 1,9975  
Condicions específiques  
1. L'edificació ha de configurar un porxo de titularitat privada i ús públic que permeta el seu lliure accés de forma permanent, sense cap tipus d'obstacle. Els revestiments de sòl, suports i enllumenat han de tenir les característiques pròpies d'un àmbit públic, adequat al vial al qual fan front. Oportunament es prendrà acord municipal que regule el possible aprofitament del porxo amb taules i cadires, lligat a la possible activitat contigua del local.  
El règim urbanístic d'aplicació és el de la zona de qualificació eixample (ENS), amb les següents especialitats:  
a) l'altura de cornisa màxima resulta de la següent fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), corresponent a les sis plantes previstes (inclosa la baixa). No s'admet un nombre de plantes inferior.  
b) L'última planta pot ocupar la totalitat de l'edificació projectada. No obstant això, es poden projectar positivament, per a aquesta planta reculades de la façana que recau al carrer Mossén Elies.  
c) En planta baixa i primer pis no poden projectar-se usos residencials.  
2. L'altura lliure mínima del porxo és de sis metres. La planta baixa i la planta primera reculen de l'alineació oficial del futur bulevard sis metres, amb el fi de configurar el citat porxo. Sobre l'alineació interior del porxo no pot projectar-se cap tipus d'element ixent.  
3. Amb el fi d'obtenir un front edificat homogeni (en el cas que no es presente un projecte d'edificació unitari del conjunt arquitectònic), s'ha d'aprovar, amb anterioritat a la tramitació de l'oportuna llicència d'obres un estudi de detall, definitori de la volumetria i acabats previstos, amb especial atenció a la definició del porxo, ritmes, buits, suports, geometria, etc.  
Documentació gràfica:  
Planejament vigent:  
. Plànols d'estructura i alineacions del sòl urbà 1:2.000.  
Full C  
. Plànol de qualificació del sòl, escala 1:5.000.  
Full E  
Proposta de planejament:  
. Plànols d'estructura i alineacions del sòl urbà 1:2.000.  
Full C  
. Plànol de qualificació del sòl, escala 1:5.000.  
Full E»  
Cosa que es publica d'acord amb allò establert en l'article 83.2.a de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Benicàssim, 27 d'abril de 2006.. El tinent d'alcalde (per delegació segons Decret 396/2005): Rubén Bellido Tárrega.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5269, del 30-05-2006 (2006/5241)

Información pública de la modificación puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicasim.
----------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5269

Fecha DOGV
:   30-05-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/5241

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benicasim

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual DG/3-2006-59 del PGOU de Benicasim. [2006/A5241]  
El Ayuntamiento en pleno, en sesión extraordinaria celebrada el día 21 de abril de 2006, adoptó, entre otros, el acuerdo de información pública de la modificación puntual DG/3-2006-59 del Plan General de Ordenación Urbana de Benicasim.  
El acuerdo en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
«Primero. Aprobar inicialmente, sometiéndolo a información pública, el expediente de modificación puntual DG/3-2006-59.  
Segundo. Efectuar el sometimiento a información pública a través de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat, y periódico provincial durante un período de un mes.  
Modificación propuesta  
Documentacion escrita. Fichas unidades de ejecución  
1. Nueva ficha de la unidad de ejecución número 9.  
1. Unidad 9  
2.Superficie total (m²) 2.174,766  
3.Superficie neta (m²) 2.174,766  
4. Edificabilidad (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT 4.624,385 m² t (513,821 x 9)  
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS   
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipamientos (m²):  
EL I   
EC   
RV 1.660,915  
6. Aprovechamiento medio (m² t HOT / m² suelo) 2,1264  
Condiciones específicas:  
El régimen urbanístico de aplicación será el previsto para la zona de calificación hotelera, con las siguientes especialidades:  
a) El número máximo de plantas, incluida la baja, será 9.  
b) La ocupación de parcela será del 100%. Los retranqueos de la alineación oficial serán optativos. No resultan de aplicación los coeficientes de edificabilidad previstos en la zona de calificación, siendo la geometría prevista en la ordenación (alineaciones y altura de cornisa) la que defina la máxima edificabilidad.  
c) Se permiten cuerpos salientes sobre la alineación oficial conforme a lo que se expresa en la zona de calificación Ensanche.  
d) No resulta de aplicación el apartado 6.46.4, Tolerancia de alturas.  
e) Sobre la cubierta de la última planta únicamente se permiten las casetas de escalera y ascensor, así como las construcciones estrictas necesarias para albergar las instalaciones que se proyecten.  
2. Nueva ficha unidad de ejecución Mossén Elies 1:  
1. Unidad Mossén Elies I  
2. Superficie total (m²) 3.675,879 m²  
3. Superficie neta (m²) 3.675,879 m². 4. Edificabilidad (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 8.141,79 m² techo  
(2 x 1.097,958) + (4 x 1.486,468) =   
2.195,916 + 5.945,872  
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipamientos (m²):  
EL I   
EC   
RV 2.189,41  
6. Aprovechamiento medio (m² t ENS / m² suelo) 2,2149  
Condiciones específicas  
1. La edificación configurará un soportal de titularidad privada y uso público que permita su libre acceso de forma permanente, sin ningún tipo de obstáculo. Los revestimientos de suelo, soportes y alumbrado tendrán las características propias de un ámbito público, adecuado al vial al que dan frente. Oportunamente se tomará acuerdo municipal que regule el posible aprovechamiento del soportal con mesas y sillas, ligado a la posible actividad contigua del local.  
El régimen urbanístico de aplicación es el de la zona de calificación ensanche (ENS), con las siguientes especialidades:  
a) la altura de cornisa máxima resulta de la siguiente fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), correspondiente a las seis plantas previstas (incluida la baja). No se admite un número de plantas inferior.  
b) La última planta podrá ocupar la totalidad de la edificación proyectada. No obstante se podrán proyectar optativamente, para esta planta retranqueos de la fachada recayente a la calle Mossén Elies.  
c) En planta baja y primer piso no podrán proyectarse usos residenciales.  
2. La altura libre mínima del soportal será de seis metros. La planta baja y la planta primera se retranquean de la alineación oficial del futuro bulevar seis metros con el fin de configurar dicho soportal. Sobre la alineación interior del soportal no podrán proyectarse ningún tipo de elemento saliente.  
3. Con el fin de obtener un frente edificado homogéneo (en el caso de que no se presente un proyecto de edificación unitario del conjunto arquitectónico), se deberá aprobar, con anterioridad a la tramitación de la oportuna licencia de obras un estudio de detalle, definitorio de la volumetría y acabados previstos con especial atención a la definición del soportal, ritmos, huecos, soportes, geometría etc.  
3. Nueva ficha unidad de ejecución Mossén Elies II:  
1. Unidad Mossén Elies II  
2. Superficie total (m²) 5.303,075 m²  
3. Superficie neta (m²) 5.303,075 m²  
4. Edificabilidad (m² t):  
EDA 1   
EDA 2   
UFA   
UFH   
HOT   
TER 1   
TER 2   
TER 3   
ENS 10.592,95 m² techo (1.429,28 x 2) (1.933,598 x 4) =2.858,56 + 7.734,392  
SP\*   
EL/2\*   
5. Equipamientos (m²):  
EL I   
EC   
RV 3.369.477  
6. Aprovechamiento medio (m².t ENS / m² suelo) 1,9975  
Condiciones específicas  
1. La edificación configurará un soportal de titularidad privada y uso público que permita su libre acceso de forma permanente, sin ningún tipo de obstáculo. Los revestimientos de suelo, soportes y alumbrado tendrán las características propias de un ámbito público, adecuado al vial al que dan frente. Oportunamente se tomará acuerdo municipal que regule el posible aprovechamiento del soportal con mesas y sillas, ligado a la posible actividad contigua del local.  
El régimen urbanístico de aplicación es el de la zona de calificación ensanche (ENS), con las siguientes especialidades:  
a) La altura de cornisa máxima resulta de la siguiente fórmula Hc = 9 + (2,9 x 4), correspondiente a las seis plantas previstas (incluida la baja). No se admite un número de plantas inferior.  
b) La última planta podrá ocupar la totalidad de la edificación proyectada. No obstante se podrán proyectar optativamente, para esta planta retranqueos de la fachada recayente a la calle Mossén Elies.  
c) En planta baja y primer piso No podrán proyectarse usos residenciales.  
2. La altura libre mínima del soportal será de seis metros. La planta baja y la planta primera se retranquean de la alineación oficial del futuro bulevar seis metros con el fin de configurar dicho soportal. Sobre la alineación interior del soportal no podrán proyectarse ningún tipo de elemento saliente.  
3. Con el fin de obtener un frente edificado homogéneo (en el caso de que no se presente un proyecto de edificación unitario del conjunto arquitectónico), se deberá aprobar, con anterioridad a la tramitación de la oportuna licencia de obras un estudio de detalle, definitorio de la volumetría y acabados previstos con especial atención a la definición del soportal, ritmos, huecos, soportes, geometría etc.  
Documentación gráfica:  
Planeamiento vigente:  
. Planos de estructura y alineaciones del suelo urbano 1:2.000.  
Hoja C  
. Plano de calificación del suelo, escala 1:5.000.  
Hoja E  
Propuesta de planeamiento:  
. Planos de estructura y alineaciones del suelo urbano 1:2.000.  
Hoja C  
. Plano de calificación del suelo, escala 1:5.000.  
Hoja E».  
Lo que se publica de acuerdo con lo establecido en el artículo 83.2.a de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Benicasim, 27 de abril de 2006.. El teniente de alcalde (por delegación según Decreto 396/2005): Rubén Bellido Tárrega.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML