Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2013, del 29-04-1993 (1993/827779)

RESOLUCIÓ de 3 de març de 1993, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament la modificació núm.9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Gandia, sobre regulació d'usos a l'illa 197 del sol urbà àrea de població, implantació d'us sanitari al polígon industrial Alcodar i barri de Sant Enric.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2013

Data del DOGV
:   29-04-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/827779

CVE


Data del document
:   03-03-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 3 de març de 1993, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament la modificació núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Gandía, sobre regulació d'usos a l'illa 197 del sòl urbà-àrea de població, implantació d'ús sanitari al polígon industrial Alcodar i barri de Sant Enric.  
Vist l?expedient sobre la modificació núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de Gandia (València) amb els antecedents de fet següents:  
Antecedents de fet  
Primer. L'Ajuntament de Gandia va aprovar, el 7 de juny de 1990 i el 5 de març de 1992, les modificacions del pla general referents a la regulació d'usos de l?illa 197 de sól urbà, ús sanitari al polígon industrial Alcodar i barri de Sant Enric, respectivament, i, atès que una vegada acabat el període d'exposició pública no s'hi han presentat al·legacions, les va aprovar provisionalment el dia 29 de juliol de 1992.  
Segon. El projecte consta d'una memòria justificativa i dels plànols d'informació i d'ordenació. En l?expedient també hi ha un informe favorable del departament de Carreteres de la Generalitat, de 28 de desembre de 1992, si bé en aquest s'assenyala la conveniència de retirar les noves alineacions de l'ampliació del sòl urbà a l'àrea del barri de Sant Enric, si més no, una distància de 10 metres des de l'aresta exterior de la calçada més acostada a la carretera VV- 1012. El dia 11 de novembre de 1992, també es van sol·licitar diversos informes a la Conselleria de Medi Ambient i a la diputació provincial, els quals cal entendre que hi són favorables pel fet que ha acabat el termini legalment establert, i no hi ha hagut cap objecció sobre el tema.  
Tercer. La modificació relativa a la regulació d'usos a l?illa 197 del sòl urbà- àrea de població, pretén restringir els usos dels baixos i locals que donen a la plaça interior i que confronten amb les façanes interiors de la resta d'edificis que hi fan cap. Tot això, en l?àmbit exclusiu de l?estudi de detall aprovat, inicialment el dia 1 de febrer de 1990, de l?illa 197, pel qual s'hi permetia l?ús exclusiu d'oficines, cotxeres i trasters.  
Quart. La modificació sobre implantació de l?ús sanitari al polígon industrial Alcodar pretén permetre l?ús sanitari, limitat a prestacions sanitàries que no comporten estada hospitalària, a l?esmentat polígon industrial, però no se modifica la resta de les condicions, i l'afecta l'article 171 de les normes urbanístiques, en l?únic sentit d'admetre aquest ús sanitari.  
Cinquè. Les modificacions plantejades al barri de Sant Enric consisteixen a fer:  
a) La modificació de les condicions d'edificació a la zona de substitució d'edificacions i usos. Cal recordar que aquesta modificació ja fou inclosa en la modificació núm. 7 del mencionat plan general, l'aprovació del qual va ser suspesa per la resolució d'aquesta conselleria de 26 de maig de 1991, per la manca de previsió de més zones verdes o espais lliures atès que s'hi augmentava la densitat de població. Aquesta modificació afecta territorialment les illes 297, 298, 299, 300, 301 i 301 del Pla General d'Ordenació Urbana articles 114.2 i 115-, la qual cosa comporta la possibilitat d'edificar en dues altures, substituint la tipologia d'habitatge unifamiliar aïllada per l'adossada, amb la qual cosa es passa de la densitat prevista en el pla general de la zona, de 52 habitatges a 105. En conseqüència, s'estableix una previsió de més espais lliures en relació a 7,40 m2/habitatge, la qual cosa representa un total de 392 m2 de zona verda. Aquesta es materialitza en l?àmbit de la unitat d'execució (UE- 7).  
Aquesta modificació es justifica per la circumstància que no hi ha hagut el procés lògic de substitució de la tipologia edificatòria que pretenia el Pla General d'Ordenació Urbana, i, a hores d'ara, es proposa tornar a la tipologia que hi havia en realitat.  
b) El reajust d'alineacions en les illes 304, 305 i 306 i l?increment del sòl urbà (13.400m2), comprèn els aspectes bàsics següents:  
1. Augment d'altures a les illes 305 i 306, que passen de dues a tres altures en aquestes illes, i disminució d'altures en una part de l?illa 305, que passa de cinc a tres altures.  
2. Reajust d'alineacions en les illes citades, com a conseqüència de la redacció per part de la Diputació Provincial de València, del projecte de connexió de la VV- 1012 amb la CN- 332.  
3. Ampliació del sòl urbà (13.400 m2) en una illa residual delimitada per la carretera en projecte i el barri urbà.  
Amb aquesta modificació es crea una zona verda de 1.340 m2, i es reserva 798 m2 per a sòl de de dotacions - cessions aquestes semblants a les d'un pla parcial -, a càrrec de la UE- 7 que ara es redelimita amb l'absorció de la necessitat de més zones verdes, produïdes per la modificació a la zona de substitució d'edificacions i usos.  
Fonaments de dret  
Primer. La tramitació s'ha ajustat als articles 109 i 114 per remissió del 128 del text refós de la Llei sobre Règim del Sòl i Ordenació Urbana, de 26 de juny de 1992, en relació amb els articles 126 a 130 del Reglament de Planejament, per remissió de l'article 161.1 del mateix text legal. La documentació, de la seua banda, es considera adequada i suficient, tenint en compte l'objecte de la modificació plantejada, i el contingut d'aquesta s'ajusta a les determinacions establertes en l'article 72 del mencionat text refós de la Llei del Sòl i els articles 37 al 42 del Reglament de Planejament.  
Segon. Les modificacions plantejades han de qualificar-se com a alteracions puntuals de les determinacions del Pla General d'Ordenació Urbana de Gandia, la qual cosa no implica una revisió d'aquest, atès que no s'adopten uns nous criteris respecte de l?estructura general i orgànica del territori, ni de la classificació del sòl, conformement amb l'article 126 del text refós de la Llei del Sòl.  
Tercer. Aquest conseller té competència per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals - i de les modificacions- de municipis que siguen capitals de província o que tinguen una població superior a 50.000 habitants, en virtut de l'article 118.3.a) de la Llei del Sòl, en relació amb l'article 3.2 del Reglament dels Organs Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de general i pertinent aplicació, a proposta de l'Ajuntament de Gandia, d'acord amb el dictamen emès per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:  
Aprovar definitivament la modificació núm. 9 del Pla General d'Ordenació Urbana de Gandia, sobre regulació d'usos a l?illa 197 del sòl urbà- àrea de població, implantació de l?ús sanitari al polígon industrial Alcodar i barri de Sant Enric. Es fa saber a l'ajuntament la conveniència de retirar les noves alineacions de l'ampliació del sòl urbà a l?àrea del barri de Sant Enrie, si més no a una distancia de 10m de de l'aresta exterior de la calçada més acostada de la carretera VV- 1012.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via contenciosa administrativa, es pot interposar, davant la sala reguladora d'aquesta jurisdicció, un recurs contenciós administratiu, en el termini de 2 mesos, a comptar des de l?endemà de la notificació d'aquesta.  
Per a la interposició de l?esmentat recurs cal que, anteriorment, el recurrent comunique a aquest òrgan la interposició del recurs. Tot això de conformitat amb el que hi preveuen els articles 55 i 58 de la Llei reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 27 de desembre de 1956; l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Tot això, sense perjudici que es puga presentar qualsevol altre recurs que es considere pertinent.»  
València, 13 de març de 1993.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2013, del 29-04-1993 (1993/827779)

RESOLUCIÓN de 3 de marzo de 1993, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente la modificación n.° 9 del Plan General de Ordenación Urbana de Gandía, sobre regulación de usos en la manzana 197 del suelo urbano área de población, implantación del uso sanitario en el polígono industrial Alcodar y barrio de Sant Enric.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2013

Fecha DOGV
:   29-04-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827779

CVE


Fecha del documento
:   03-03-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 3 de marzo de 1993, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transpostes, por la que aprueba definitivamente la modificación nº 9 del Plan General de Ordenación Urbana de Gandía, sobre regulación de usos en la manzana 197 del suelo urbano-área de población, implantación del uso sanitario en el polígono industrial Alcodar y barrio de Sant Enric.  
Visto el expediente relativo a la modificación n.º 9 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Gandía (Valencia) con los siguientes antecedentes de hecho.  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Ayuntamiento de Gandía aprobó inicialmente, el 7 de junio de 1990 y el 5 de marzo de 1992, las modificaciones de su plan general, relativas a la regulación de usos de la manzana 197 de suelo urbano, uso sanitario en el polígono industrial Alcodar y barrio Sant Enric, respectivamente, y tras el pertinente período de exposición al público, en el que no se produjeron alegaciones, las aprobó provisionalmente el 29 de julio de 1992.  
Segundo. El proyecto consta de memoria justificativa, y planos de información y de ordenación. Asimismo, obra en el expediente un informe favorable del departamento de Carreteras de la Generalitat, de 28 de diciembre de 1992; si bien, en el mismo, se indica la conveniencia de retirar las nuevas alineaciones de la ampliación del suelo urbano en el área del barrio de Sant Enric, al menos una distancia de 10 metros desde la arista exterior de la calzada más próxima de la carretera VV-1012. También fueron solicitados, en fecha 11 de noviembre de 1992, varios informes a la Conselleria de Medi Ambient y a la diputación provincial, los cuales deben entenderse favorables al haber transcurrido el plazo legalmente establecido, sin que se haya manifestado objeción alguna al respecto.  
Tercero. La modificación relativa a la regulación de usos en la manzana 197 del suelo urbano-área de población, pretende restringir los usos de los bajos y locales recayentes a la plaza interior que colindan con las fachadas interiores recayentes de los otros edificios, ello, en el exclusivo ámbito del estudio de detalle aprobado, inicialmente, el 1 de febrero de 1990, de la manzana 197, por el que se permitían sólo los usos de oficinas, cocheras y trasteros.  
Cuarto. La modificación sobre implantación del uso sanitario en el polígono industrial Alcodar pretende permitir el uso sanitario, limitado a prestaciones sanitarias que no conlleven estancia hospitalaria, en el citado polígono industrial, pero no se modifica el resto de los parámetros y afecta al mismo el artículo 171 de las normas urbanísticas, en el único sentido de admitir dicho uso sanitario.  
Quinto. Las modificaciones planteadas en el barrio Sant Enric consisten en:  
a) Modificación de las condiciones de edificación en la zona de sustitución de edificaciones y usos. Cabe recordar, que esta modificación ya fue incluida en la modificación n.º 7 del citado plan general, cuya aprobación quedó suspendida por la resolución de esta consellería de 26 de mayo de 1991, por la falta de previsión de mayores zonas verdes o espacios libres dado que se aumentaba la densidad de población. Esta modificación afecta territorialmente a las manzanas 297, 298, 299, 300, 301 y 311 del Plan General de Ordenación Urbana -artículos 114.2 y 115-, lo que supone la posibilidad de edificar en dos alturas, sustituyendo la tipología de vivienda unifamiliar aislada por la adosada, por lo que pasa la densidad prevista en el Plan General para la zona, de 52 viviendas a 105 viviendas. En consecuencia, ahora, se establece una previsión de mayores espacios libres en relación a 7,40 m2/vivienda, lo que supone un total de 392 m2 de zona verde. La misma se materializa en el ámbito de la unidad de ejecución (UE-7).  
La presente modificación se justifica por la circunstancia de no haberse producido el proceso lógico de sustitución de la tipología edificatoria que pretendía el Plan General de Ordenación Urbana, y, en la actualidad se propone volver a la tipología existente en la realidad.  
b) El reajuste de alineaciones en las manzanas 304, 305 y 306 e incremento del suelo urbano (13.400 m2), comprende los siguientes aspectos básicos:  
1. Aumento de alturas en las manzanas 305 y 306, pasando de dos a tres alturas en dichas manzanas, y disminución de alturas en parte de la manzana 305 que pasan de cinco a tres alturas.  
2. Reajuste de alineaciones en las manzanas citadas, como consecuencia de la redacción por la Diputación Provincial de Valencia, del proyecto de conexión de la VV-1012 con la CN-332.  
3. Ampliación del suelo urbano (13.400 m2) en una manzana residual delimitada por la carretera en proyecto y el casco urbano.  
Con la presente modificación, se crea una zona verde de 1.340 m2, así como se reserva un suelo dotacional de 798 m2, cesiones éstas similares a las de un plan parcial, con cargo a la UE-7 que ahora se redelimita con la absorción de la necesidad de mayores zonas verdes, producidas por la modificación en la zona de sustitución de edificaciones y usos.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La tramitación ha sido correcta de acuerdo con lo exigido en los artículos 109 y 114 por remisión del 128 del texto refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, en relación con los artículos 126 a 130 del Reglamento de Planeamiento por remisión del artículo 161.1 del mismo texto legal. La documentación, por su parte, se considera adecuada y suficiente, teniendo en cuenta el objeto de la modificación planteada, y el contenido de la misma se ajusta a las determinaciones establecidas en el artículo 72 del citado texto refundido de la Ley del Suelo y artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento.  
Segundo. Las modificaciones planteadas deben calificarse como alteraciones puntuales de las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana de Gandía, que no implican una revisión del mismo, puesto que no se adoptan nuevos criterios respecto a la estructura general y orgánica del territorio, ni de la clasificación del suelo, conforme con lo dispuesto en el artículo 126 del vigente texto refundido de la Ley del Suelo.  
Tercero. Este conseller es la autoridad competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales -y de sus modificaciones- de municipios que sean capitales de provincia o que tengan una población superior a 50.000 habitantes, en virtud de lo establecido en el artículo 118.3.a) de la Ley del Suelo, en relación con el artículo 3.2 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del Ayuntamiento de Gandía, de acuerdo con el dictamen emitido por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la modificación n.º 9 del Plan General de Ordenación Urbana de Gandía, sobre Regulación de usos en la manzana 197 del suelo urbano-área de población, implantación del uso sanitario en el polígono industrial Alcodar y barrio de Sant Enric. Se significa al ayuntamiento la conveniencia de retirar las nuevas alineaciones de la ampliación del suelo urbano en el área del barrio de Sant Enric, al menos a una distancia de 10 m desde la arista exterior de la calzada más próxima de la carretera VV-1012.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala reguladora de esta jurisdicción, en el plazo de 2 meses, contados desde el día siguiente de la notificación de la misma.  
Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que, con carácter previo, el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo. Todo ello de conformidad con lo previsto en los artículos 55 y 58 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa de 27 de diciembre de 1956; el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.»  
Valencia, 13 de marzo de 1993.- El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: Eugenio Burriel de Orueta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML