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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 4882, del 12-11-2004 (2004/11394)

Informació pública de la no programació del sector 04-SU-R, situat entre sòl no urbanitzable, ronda de circumval·lació i unitats d'execució 64-UE-R i 65-UE-R.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4882

Data del DOGV
:   12-11-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/11394

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la no programació del sector 04-SU-R, situat entre sòl no urbanitzable, ronda de circumval·lació i unitats d'execució 64-UE-R i 65-UE-R. [2004/Q11394]
  
El Ple de l'Ajuntament, en data 24 de juny de 2004, va adoptar el següent acord:
  
«1. En data 27 de setembre de 2000, la mercantil Deurcas, SA, va presentar davant d'aquest ajuntament una alternativa tècnica de programa acompanyada de pla parcial per al desenvolupament urbanístic del sector 04-SU-R, situat entre sòl no urbanitzable, unitat d'execució 67-UE-R, unitat d'execució 65-UE-R i ronda est. Seguidament es va protocol·litzar la documentació referida i es va exposar al públic en els terminis i als efectes establits en la llei.
  
2. En data 9 de febrer de 2001, s'obrí l'única plica, presentada per Deurcas, SA.
  
3. Amb posterioritat, la documentació es va sotmetre a informe dels serveis tècnics municipals, que van manifestar diverses deficiències relatives a l'ordenació de zones dotacionals, secció de vials, regulació de les ordenances, plànols, etcètera, que van ser notificades a la persona interessada.
  
4. En data 4 de maig de 2004, es va presentar una nova documentació que ha sigut informada pels tècnics municipals. I tenint en compte que:
  
I. De l'informe de l'arquitecta municipal es desprén, entre altres extrems, que el pla parcial presentat no resol de forma adequada la situació de la zona verda, la qual vindria a contravindre el criteri de centralitat disposat en el Reglament de Planejament; el sector afronta pel nord i oest amb un sòl en procés d'urbanització i edificació i, pel sud, amb el sòl no urbanitzable; la tipologia de les zones confrontants és d'edificació residencial en bloc, amb una densitat de 62 hab/ha i un aprofitament tipus de 0,67 m2t/m2s; la situació del sector 04-SU-R no pareix la més adequada per a construir habitatges unifamiliars ja que donada la seua situació, morfologia i superfície hauria d'encaixar en la zona confrontant amb la qual no comparteix importants paràmetres urbanístics, i fa difícil la seua adequada ordenació.
  
II. És important preparar sòl en què puguen allotjar-se habitatges protegits, i resulta convenient reorientar en aquest enclavament la trama urbana, i completar la ciutat fins al límit que forma la ronda de circumval·lació, per la qual cosa resulta convenient no programar el sector 04-SU-R i estudiar novament la zona des del punt de vista de la seua ordenació urbanística.
  
III. De l'article 47.4 i 57 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística es desprén que el Ple de l'Ajuntament podrà rebutjar raonadament totes les iniciatives, per considerar que cap d'elles ofereix base adequada per a això, i resoldre la no programació. Els òrgans competents podran acordar la suspensió de l'atorgament de llicències, a fi d'estudiar la formació o reforma de plans; la suspensió de llicències implica la d'aprovació de programes.
  
Per tot això, vistos els preceptes mencionats i els informes de les assessores de Planejament i Jurídic de Planejament i Gestió, a proposta de la Comissió Informativa d'Urbanisme i Obres, s'acorda:
  
1. No programar el sector 04-SU-R, situat entre sòl no urbanitzable, ronda de circumval·lació i unitats d'execució 64-UE-R i 65-UE-R i en conseqüència rebutjar la documentació presentada per Deurcas, SA.
  
2. Suspendre l'atorgament de llicències i acords aprovatoris de programes per a nou estudi del pla en l'àmbit del referit sector».
  
Contra l'acte que es publica, qualsevol interessat podrà interposar recurs contenciós administratiu, a partir del dia següent a aquell en què es practique la present publicació, davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana dins del termini de dos mesos (arts. 52 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local, modificada per Llei 11/1999, i 10, 45 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa).
  
La qual cosa es fa pública per a general coneixement.



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Sumario DOGV 4882, del 12-11-2004 (2004/11394)

Información pública de la no programación del sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, ronda de circunvalación y unidades de ejecución 64-UE-R y 65-UE-R.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4882

Fecha DOGV
:   12-11-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/11394

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la no programación del sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, ronda de circunvalación y unidades de ejecución 64-UE-R y 65-UE-R. [2004/Q11394]
  
El Ayuntamiento Pleno, en fecha 24 de junio de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:
  
«1. En fecha 27 de septiembre de 2000, la mercantil Deurcas, SA, presentó ante este ayuntamiento una alternativa técnica de programa acompañada de plan parcial para el desarrollo urbanístico del sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, unidad de ejecución 67-UE-R, unidad de ejecución 65-UE-R y ronda este. Seguidamente se protocolizó la documentación referida y se expuso al público en los plazos y a los efectos previstos en la ley.
  
2. En fecha 9 de febrero de 2001, se procedió a la apertura de la única plica presentada por Deurcas, SA.
  
3. Con posterioridad, la documentación se sometió a informe de los servicios técnicos municipales que pusieron de manifiesto varias deficiencias relativas a la ordenación de zonas dotacionales; sección de viales; regulación de las ordenanzas; planos, etcétera, que fueron notificadas al interesado.
  
4. En fecha 4 de mayo de 2004, se presentó nueva documentación que ha sido informada por los técnicos municipales y, teniendo en cuenta que:
  
I. Del informe de la arquitecta municipal se desprende, entre otros extremos que el plan parcial presentado no resuelve de forma adecuada la situación de la zona verde, la cual vendría a contravenir el criterio de centralidad dispuesto en el Reglamento de Planeamiento; el sector linda por el norte y oeste con un suelo en proceso de urbanización y edificación y, por el sur, con el suelo no urbanizable; la tipología de las zonas colindantes es de edificación residencial en bloque, con una densidad de 62 viv/ha y un aprovechamiento tipo de 0,67 m2t/m2s; la situación del sector 04-SU-R no parece la más adecuada para la construcción de vivienda unifamiliar ya que dada su situación, morfología y superficie debería encajar en la zona colindante con la que no comparte importantes parámetros urbanísticos, haciendo difícil su adecuada ordenación.
  
II. Es importante preparar suelo en el que puedan algergarse viviendas protegidas, resultando conveniente reorientar en este enclave la trama urbana, completando la ciudad hasta el límite que forma la ronda de circunvalación, por lo que resulta conveniente no programar el sector 04-SU-R y estudiar nuevamente la zona desde el punto de vista de su ordenación urbanística.
  
III. Del artículo 47.4 y 57 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se desprende que el Ayuntamiento Pleno podrá rechazar razonadamente todas las iniciativas, por considerar que ninguna de ellas ofrece base adecuada para ello, resolviendo la no programación. Los órganos competentes, podrán acordar la suspensión del otorgamiento de licencias, con el fin de estudiar la formación o reforma de planes; la suspensión de licencias implica la de aprobación de programas.
  
Por todo ello, vistos los preceptos mencionados y los informes de las asesoras de Planeamiento y Jurídico de Planeamiento y Gestión, a propuesta de la Comisión Informativa de Urbanismo y Obras, se acuerda:
  
1. No programar el sector 04-SU-R, situado entre suelo no urbanizable, ronda de circunvalación y unidades de ejecución 64-UE-R y 65-UE-R y en consecuencia rechazar la documentación presentada por Deurcas, SA.
  
2. Suspender el otorgamiento de licencias y acuerdos aprobatorios de programas para nuevo estudio del plan en el ámbito del referido sector».
  
Contra el acto que se publica, cualquier interesado podrá interponer recurso contencioso administrativo, a partir del día siguiente a aquél en que se practique la presente publicación, ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana dentro del plazo de dos meses (arts. 52 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local, modificada por Ley 11/1999, y 10, 45 y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso administrativa).
  
Lo que se hace público para general conocimiento.



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