Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4029, del 26-06-2001 (2001/6050)

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, de l'àrea de reserva per a la constitució de patrimoni públic de sòl industrial en el parc industrial Rei Joan Carles I, situada en els municipis d'Almussafes i Picassent.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4029

Data del DOGV
:   26-06-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - F) EXPROPIACIONS

Número del document
:   2001/6050

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 31 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, de l'àrea de reserva per a la constitució de patrimoni públic de sòl industrial en el parc industrial Rei Joan Carles I, situada en els municipis d'Almussafes i Picassent. [2001/M6050]
  
Vist l'expedient remés per la Conselleria d'Indústria i Comerç relatiu a l'expropiació de terrenys pel procediment de taxació conjunta, de l'àrea de reserva per a la constitució de patrimoni públic de sòl industrial en el parc industrial Rei Joan Carles I, situada en els municipis d'Almussafes i Picassent, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. L'expedient es va sotmetre a informació pública mitjançant la publicació de la Resolució de 13 de novembre de 2000, del conseller d'Indústria i Comerç en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Butlletí Oficial de la Província de València, diari Las Provincias i notificació individualitzada a cada un dels propietaris afectats, i van ser informades per l'administració actuant les al·legacions presentades.
  
2. El projecte consta de plans en els quals es determina l'àmbit territorial, fixació raonada del preu del sòl i fulls de preu just individualitzats de cada finca, per la qual cosa està complet i compleix el que estableix l'article 135 del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976.
  
3. Almussafes té el Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 29 de març de 1994, i Picassent, el planejament general aprovat pel mateix òrgan, en sessió de 29 de setembre de 1998.
  
El Pla Especial per a la Delimitació de l'Àrea de Reserva per a la Constitució de Patrimoni Públic de Sòl Industrial per a l'Ampliació del Parc Industrial Rei Joan Carles I, va ser aprovat definitivament per Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 26 d'octubre de 2000.
  
4. L'objecte de l'expedient és l'expropiació pel procediment de taxació conjunta d'una superfície de 777.515 m2 de sòl no urbanitzable, que coincideix amb àrea de reserva a què es refereix el fonament anterior.
  
Els terrenys s'ubiquen a l'oest del parc industrial Rei Joan Carles I i situats en els termes municipals d'Almussafes i Picassent.
  
Són promotors de l'actuació la Generalitat Valenciana -a través de la Conselleria d'Indústria i Comerç- i les administracions municipals implicades, segons conveni redactat a l'efecte.
  
L'execució material d'aquesta està delegada per la Conselleria d'Indústria i Comerç a l'empresa pública Sepiva.
  
5. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat un informe, amb data 14 de maig de 2001, al Servei de Contractació i Expropiacions de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i al Centre de Gestió Cadastral i Cooperació Tributària del Ministeri d'Economia i Hisenda.
  
Fins a la data s'ha rebut únicament l'informe de caràcter desfavorable, emés pel Centre de Gestió Cadastral i Cooperació Tributària del Ministeri d'Economia i Hisenda de 17 de maig de 2001, que concreta, entre d'altres coses, el següent:
  
Els criteris de taxació del sòl del projecte que s'informa són els indicats en la Llei 6/1998, de 13 d'abril, sobre règim del sòl i valoracions, no obstant això, els criteris generals de valoració de les construccions es basen en l'article 63 del TRLS de 1992, expressament derogat per la vigent Llei 6/1998 mencionada.
  
Les construccions, igual que es fa en el projecte que s'informa, amb les obres, les instal·lacions, les plantacions i els arrendaments existents, s'han de valorar de conformitat amb l'article 31 de la vigent Llei del Sòl.
  
Fonaments de dret
  
1. L'expedient ha tramitat de conformitat amb el que estableix l'article 138 i següents del Text Refós de la Llei del Sòl de 1976, per la qual cosa s'han complit les garanties procedimentals exigibles.
  
2. L'expedient està complet, amb la qual cosa es compleix el que estableix l'article 202 del Reglament de Gestió Urbanística.
  
3. El criteri de valoració aplicat al sòl no urbanitzable afectat és l'establit en l'article 26 de la Llei 6/1998, sobre règim del sòl i valoracions, és a dir, a partir de la comparació valors de finques anàlogues i a través de la capitalització de les rendes reals o potencials del sòl.
  
Les plantacions, els sembrats, les obres i les instal·lacions existents en el sòl es consideren com a millores permanents, la valoració dels quals s'integra en la determinació del valor del sòl, tal com estableix l'article 31 del text estatal.
  
Les construccions existents es valoren amb independència del sòl, que segueix la normativa cadastral, de conformitat amb el que estableix el mencionat article 31 de la Llei 6/1998.
  
4. En relació amb l'informe emés pel Centre de Gestió Cadastral i Cooperació Tributària del Ministeri d'Economia i Hisenda de 17 de maig de 2001, cal mencionar que, amb data 29 de maig de 2001, ha tingut entrada en el registre d'aquesta comissió la documentació complementària, que concreta que les al·lusions que es realitzaven als articles 63 i 65 del TRLS, constitueixen un error, ja que si no hi ha altre remei, la valoració de les construccions es realitza de conformitat amb les normes 11, 12, 13 i 14 del Reial Decret 1.020/1993, sobre valoració cadastral de béns immobles, tot això de conformitat amb les determinacions de la Llei 6/1998, sobre règim de sòl i valoracions.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació dels expedients d'expropiació pel procediment de taxació conjunta, de conformitat amb el que estableix l'article 202.6 del Reglament de Gestió Urbanística i l'article 10.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 31 de maig de 2001, acorda:
  
Primer
  
Aprovar definitivament la taxació conjunta de l'àrea de reserva per a la constitució de patrimoni públic de sòl industrial en el parc industrial Rei Joan Carles I situada en els municipis d'Almussafes i Picassent.
  
Segon
  
Aprovar les valoracions de béns i drets que s'han d'expropiar.
  
Tercer
  
Declarar la urgent ocupació dels béns i els drets afectats.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, quant al punt 3, es podrà interposar recurs d'alçada, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
Respecte dels punts 1 i 2 no es pot interposar cap recurs ja que es tracta d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.
  
Així mateix, procedeix notificar el present acord als interessats titulars de béns i drets que figuren en el projecte d'expropiació, acompanyat de còpia del full de preu just aprovat i se'ls significa que, en el termini de 20 dies hàbils següents al de recepció d'aquesta notificació, podran manifestar per escrit davant d'aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establida en l'expedient aprovat. Si en aquest termini, els interessats no formulen oposició a la valoració, s'entendrà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient, i s'entén determinat el preu just definitivament i de conformitat. Dels fulls d'apreciació impugnats es donarà trasllat per aquesta comissió, junt amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4029, del 26-06-2001 (2001/6050)

ACUERDO de 31 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, del área de reserva para la constitución de patrimonio público de suelo industrial en el parque industrial Rey Juan Carlos I, situada en los municipios de Almussafes y Picassent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4029

Fecha DOGV
:   26-06-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - F) EXPROPIACIONES

Número del documento
:   2001/6050

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 31 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, del área de reserva para la constitución de patrimonio público de suelo industrial en el parque industrial Rey Juan Carlos I, situada en los municipios de Almussafes y Picassent. [2001/M6050]
  
Visto el expediente remitido por la Conselleria de Industria y Comercio relativo a la expropiación de terrenos por el procedimiento de tasación conjunta, del área de reserva para la constitución de patrimonio público de suelo industrial en el parque industrial Rey Juan Carlos I, situada en los municipios de Almussafes y Picassent, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
1. El expediente se sometió a información pública mediante la publicación de la Resolución de 13 de noviembre de 2000, del conseller de Industria y Comercio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, diario Las Provincias y notificación individualizada a cada uno de los propietarios afectados, habiendo sido informadas por la administración actuante las alegaciones presentadas.
  
2. El proyecto consta de planos en los cuales se determina el ámbito territorial, fijación razonada del precio del suelo y hojas de justiprecio individualizadas de cada finca, por lo cual está completo y cumple con lo establecido en el artículo 135 del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976.
  
3. Almussafes cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 29 de marzo de 1994, y Picassent, con planeamiento general aprobado por el mismo órgano, en sesión de 29 de septiembre de 1998.
  
El Plan Especial para la Delimitación del Area de Reserva para la Constitución de Patrimonio Público de Suelo Industrial para la ampliación del Parque Industrial Rey Juan Carlos I, fue aprobado definitivamente por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 26 de octubre de 2000.
  
4. El objeto del expediente es la expropiación por el procedimiento de tasación conjunta de una superficie de 777.515 m2 de suelo no urbanizable, coincidente con área de reserva a que se refiere el fundamento anterior.
  
Los terrenos se ubican al oeste del parque industrial Rey Juan Carlos I y situados en los términos municipales de Almussafes y Picassent.
  
Son promotores de la actuación la Generalitat Valenciana -a través de la Conselleria de Industria y Comercio- y las administraciones municipales implicadas, según convenio redactado al efecto.
  
La ejecución material de la misma está delegada por la Conselleria de Industria y Comercio, en la empresa pública Sepiva.
  
5. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe con fecha 14 de mayo de 2001, al Servicio de Contratación y Expropiaciones de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y al Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria del Ministerio de Economía y Hacienda.
  
Hasta la fecha se ha recibido únicamente informe de carácter desfavorable, emitido por el Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria del Ministerio de Economía y Hacienda de 17 de mayo de 2001, que concreta entre otras cosas, lo siguiente:
  
Los criterios de tasación del suelo del proyecto que se informa son los indicados en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones, sin embargo, los criterios generales de valoración de las construcciones se basan en el artículo 63 del TRLS de 1992, expresamente derogado por la vigente Ley 6/1998 mencionada.
  
Las construcciones, al igual que se hace en el proyecto que se informa, con las obras, instalaciones, plantaciones y arrendamientos existentes, deben valorarse de conformidad con el artículo 31 de la vigente Ley del Suelo.
  
Fundamentos de derecho
  
1. El expediente ha tramitado conforme a lo establecido en el artículo 138 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo de 1976, por lo que se han cumplido las garantías procedimentales exigibles.
  
2. El expediente está completo, con lo que se cumple lo establecido en el artículo 202 del Reglamento de Gestión Urbanística.
  
3. El criterio de valoración aplicado al suelo no urbanizable afectado, es el establecido en el artículo 26 de la Ley 6/1998, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, es decir, a partir de la comparación valores de fincas análogas y a través de la capitalización de las rentas reales o potenciales del suelo.
  
Las plantaciones, sembrados, obras e instalaciones existentes en el suelo, se consideran como mejoras permanentes, cuya valoración se integra en la determinación del valor del suelo, tal como establece el artículo 31 del texto estatal.
  
Las construcciones existentes se valoran con independencia del suelo, siguiendo la normativa catastral, de conformidad con lo establecido en el mencionado artículo 31 de la Ley 6/1998.
  
4. En relación con el informe emitido por el Centro de Gestión Catastral y Cooperación Tributaria del Ministerio de Economía y Hacienda, de 17 de mayo de 2001, cabe mencionar que con fecha 29 de mayo de 2001, ha tenido entrada en el registro de esta comisión documentación complementaria, que concreta que las alusiones que se realizaban a los artículos 63 y 65 del TRLS, constituyen un error, ya que en último caso, la valoración de las construcciones se realiza de conformidad con las normas 11, 12, 13 y 14 del Real Decreto 1.020/1993 sobre valoración catastral de bienes inmuebles, todo ello de conformidad con las determinaciones de la Ley 6/1998 sobre régimen de suelo y valoraciones.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación de los expedientes de expropiación por el procedimiento de tasación conjunta, de conformidad con lo establecido en el artículo 202.6 del Reglamento de Gestión Urbanística y el artículo 10.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de mayo de 2001, acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente la tasación conjunta del area de reserva para la constitución de patrimonio público de suelo industrial en el parque industrial Rey Juan Carlos I situada en los municipios de Almussafes y Picassent.
  
Segundo
  
Aprobar las valoraciones de bienes y derechos a expropiar.
  
Tercero
  
Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso de alzada, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Asimismo, procede notificar el presente acuerdo a los interesados titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de la hoja de justiprecio aprobada, significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si en tal plazo, los interesados no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML