Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2778, del 26-06-1996 (1996/838579)

ACORD de 18 de juny de 1996, del Govern Valencià, que aprova la declaració d'interés comunitari, pel procediment extraordinari, per a la instal·lació d'una indústria d'envasament d'aigua mineral, suc de fruites i begudes refrescants, en el paratge anomenat El Pinarejo, de la pedania de San Antonio, del terme municipal de Requena.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2778

Data del DOGV
:   26-06-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/838579

CVE


Data del document
:   18-06-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 18 de juny de 1996, del Govern Valencià, que aprova la declaració d'interés comunitari, pel procediment extraordinari, per a la instal·lació d'una indústria d'envasament d'aigua mineral, suc de fruites i begudes refrescants, en el paratge anomenat El Pinarejo, de la pedania de San Antonio, del terme municipal de Requena.   
El Govern Valencià, en la reunió del dia 18 de juny de 1996, adoptà l'acord següent:  
Vist l'expedient promogut pel Sr. Germán Martínez Navarro, en nom i representació d'Agua Mineral San Benedetto, SA, en què sol·licita la declaració d'interés comunitari, pel procediment extraordinari, per a la instal·lació d'una indústria d'envasament d'aigua mineral, suc de fruites i begudes refrescants, en el paratge anomenat El Pinarejo, de la pedania de San Antonio, del terme municipal de Requena, i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
El dia 29 de novembre de 1995, va entrar en la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, la sol·licitud formulada pel Sr. Germán Martínez Navarro, en representació d'Aigua Mineral San Benedetto, SA, de la declaració d'interés comunitari d'una actuació integral, que consisteix en la construcció d'una indústria d'envasament d'aigua mineral, suc de fruites i begudes refrescants, en el paratge anomenat El Pinarejo, de la pedania de San Antonio, sòl no urbanitzable, del terme municipal de Requena. S'adjunta l'informe favorable de l'Ajuntament de Requena, de 27 de novembre de 1995, per a la declaració d'interés comunitari, informe que després va ser completat, també en sentit favorable, per uns altres d'11 de desembre de 1995 i 28 de març de 1996.  
El dia 10 de gener de 1996, es va donar audiència als ajuntaments de la zona, Utiel i Caudete de las Fuentes, sense que cap dels dos hagen presentat cap resposta. En la mateixa data es van sol·licitar informes de les Conselleries d'Agricultura i Medi Ambient, d'Economia i Hisenda, d'Indústria i Comerç, de l'Oficina del Pla de Carreteres i de Recursos Hidràulics, els dos de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i de la Diputació Provincial de València, Servei d'Explotació.  
El dia 25 de gener de 1996, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va resoldre admetre a tràmit la sol·licitud presentada i la va sotmetre simultàniament amb la convocatòria per a la presentació d'iniciatives alternatives. Amb aquesta finalitat, es van publicar sengles anuncis en el Butlletí Oficial de la Província, núm. 31, de 6 de febrer de 1996, i en el periòdic Las Provincias, el 2 de febrer de 1996, anuncis que, també servien per a sotmetre a informació pública la necessària declaració d'impacte ambiental.  
No s'ha presentat cap al·legació ni cap altra alternativa a l'expedient en qüestió, segons acredita la diligència emesa per la cap del Negociat de Registre dels Serveis Territorials d'Urbanisme, de 20 de març de 1996.  
Segon  
La documentació que hi ha en el projecte és la següent: memòria, plànols d'informació, plànols d'ordenació i estudi geològic. A més, amb el projecte s'adjunta l'estudi d'impacte ambiental.  
Tercer  
Els informes sectorials emesos tenen caràcter favorable, llevat del de l'Oficina del Pla de Carreteres, que va ser desfavorable en el moment que es va emetre perquè faltaven els plànols de detall que definiren la situació de la instal·lació sol·licitada, amb el dibuix de la distància a la carretera més pròxima, i també faltava el punt d'accés a la instal·lació i la connexió amb el sistema general viari. Però aquesta documentació, l'han anat presentant durant la tramitació de l'expedient i, per tant, es poden considerar esmenades les deficiències indicades, segons manifesta el representant de l'Oficina del Pla de Carreteres de la Generalitat, en la reunió de la Comissió Informativa de la Territorial d'Urbanisme de València, de 16 d'abril de 1996.  
Quart  
El 12 d'abril de 1996, la directora general de Qualitat Ambiental va dictar declaració d'impacte ambiental en la qual estimava acceptable, només als efectes ambientals, el projecte de la planta embotelladora d'aigua mineral, sucs naturals i begudes refrescants, si bé la subjectava a una sèrie de condicions que en la mateixa declaració es defineixen.  
Cinqué  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió de 16 d'abril de 1996, va adoptar l'acord d'emetre informe favorable sobre aquest expedient.  
Sisé  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va emetre un informe favorable sobre l'expedient per mitjà de la Resolució, de 21 de maig de 1996.  
Fonaments de dret  
Primer  
Constitueix l'objecte d'aquest expedient l'ordenació i definició de l'ús i aprofitament urbanístic del projecte per a la implantació d'una indústria d'envasament d'aigua mineral, sucs naturals i begudes refrescants, sobre una parcel·la rural amb una superfície de 135.000 m2, de sòl no urbanitzable comú, segons les vigents Normes Subsidiàries de Planejament de Requena.   
L'actuació la declaració d'interés comunitari de la qual se sol·licita, ateses les seues característiques, superfície construïda 26.678 m2 i la parcel·la esmentada de 135.000 m2, constitueix una actuació integrada en si mateix considerada, que fa impossible la seua ubicació en sòls urbans, urbanitzables o aptes per a urbanitzar establerts pels planejaments vigents dels municipis de la zona. De manera que l'ordenació i aprofitament urbanístic s'ha de resoldre en els termes que estableix l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl no Urbanitzable, ja que es tracta d'una activitat industrial i productiva que requereix l'ocupació d'una superfície superior a quatre hectàrees i una superfície construïda superior als 8.000 m2, per la qual cosa només se'n pot autoritzar la implantació en sòl no urbanitzable com a actuació integral per mitjà del procediment extraordinari de la declaració d'interés comunitari.  
Segon  
Respecte del procediment, s'han observat en aquest cas les prescripcions legals que exigeix la llei valenciana de Sòl no Urbanitzable, abans esmentada. I la documentació de l'expedient està completa en els termes requerits per l'article 20.2, segon paràgraf, de la Llei 4/1992 i la vigent legislació d'impacte ambiental.  
Tercer  
L'actuació integrada projectada, a causa de les dimensions, constitueix un element influent en l'estructura territorial. Per això, es proposa un emplaçament pròxim a l'antiga carretera N-III, sobre la qual l'actuació recolza i connecta amb la xarxa general de carreteres, on accedeix pel camí de Las Pedreras, per l'anomenat camí de El Pinarejo l'amplària del qual s'augmentarà fins a set metres i s'asfaltarà en una longitud de set quilòmetres. Quant a les xarxes de servei, el proveïment d'energia elèctrica s'aconsegueix mitjançant una línia de mitjana tensió de 20.000 V, capaç de subministrar els 1.500 kw que la indústria necessita. Per al proveïment d'aigua, es disposa d'autorització de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer fins a 672.000 m3 per a la planta embotelladora i alhora autoritza la instal·lació d'una motobomba de 165 CV, capaç de subministrar un cabal instantani de 81,67 l/s. D'altra banda, per mitjà d'una resolució de la Conselleria d'Indústria i Comerç el pou ha estat declarat com a aigua mineral natural. Finalment, els abocaments seran depurats en una estació depuradora d'oxidació total situada en la mateixa parcel·la. Per tant, es pot concloure la correcta integració de l'actuació en l'estructura del territori, sense que això comporte una sobrecàrrega de les infrastructures que hi ha. És a càrrec d'aquesta les diferents obres que estableix el projecte per a completar aquesta integració.  
Quart  
L'actuació s'ajusta als criteris d'ordenació territorial tant d'acord amb el que estableix el planejament vigent, com a les derivacions que de l'impacte físic de l'activitat podria desprendre's. En aquest sentit, s'han de tenir en compte tant la declaració favorable d'Impacte Ambiental com l'informe favorable emés pel mateix Ajuntament de Requena. Si a més considerem la necessitat que una embotelladora d'aigua mineral se situe en les proximitats de l'ullal del qual brolla l'aigua que s'ha d'embotellar, només podem concloure que la localització proposada és l'adequada i que constitueix un emplaçament que contribueix a la vertebració correcta del territori. I és convenient des del punt de vista socioeconòmic, no únicament pels llocs de treball que és susceptible de generar, sinó perquè se situa en una zona d'interior, les quals necessiten un major impuls econòmic a través de diverses actuacions, entre les quals es troba, sens dubte, la creació d'indústries.   
Cinqué  
Respecte del règim de deures i cessions, d'acord amb l'article 20 de la Llei 4/1992, la promotora ha assumit les càrregues i obligacions pròpies d'un adjudicatari d'un programa d'actuació urbanística. Els promotors de l'expedient que ens ocupa han optat per la cessió a l'Ajuntament de Requena de: el 10% de la superfície total per a zona verda (13.500 m2), el 4% de la superfície total per a equipaments (5.400 m2), 20.250 m2 de terrenys en els quals es pot situar el 15% de l'aprofitament urbanístic (135.000 m2 límit). D'altra banda, dins de la parcel·la es reserven aparcaments en proporció superior a 1 plaça/100 m2 límit (267 places). Així mateix, en el cas de les dotacions, es concreta que aquestes obligacions no es limiten a la cessió dels terrenys, sinó que inclouen també la urbanització d'aquestes dotacions. S'aporta també fiança per un import de 4.843.223 pessetes que correspon al 7% del cost total de les obres d'urbanització (69.188.900 pessetes). Tots aquests compromisos són acceptats per la Comissió de Govern de l'Ajuntament de Requena, en les sessions celebrades els dies 11 de desembre de 1995 i 28 de març de 1996.  
Sisé  
L'ordenació territorial i urbanística d'aquesta actuació integral és tècnicament correcta, tant des de la perspectiva municipal com autonòmica, tenint en compte les condicions indicades en la Declaració d'Impacte Ambiental, de 12 d'abril de 1996, que haurà d'assumir la promotora abans del començament de l'activitat, així com la formalització a favor del municipi de les càrregues i obligacions a què s'ha compromés el promotor, abans de l'obtenció de la preceptiva llicència municipal urbanística, sobre la base dels projectes tècnics corresponents i haurà de garantir el compliment exacte per un import del 7% del cost total de l'actuació. S'haurà d'executar en el termini que indique la llicència municipal amb un màxim de dos anys a partir de l'obtenció d'aquesta llicència municipal.  
Seté  
El Govern Valencià és competent per a l'aprovació de l'ordenació i definició de l'aprofitament urbanístic d'aquesta actuació integral, en virtut del que estableix l'apartat segon de l'article 20 de la Llei de la Generalitat Valenciana 4/1992, de 5 de juny.  
De conformitat amb els preceptes legals esmentats i la resta de normativa aplicable, a proposta del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià  
ACORDA  
Primer  
Aprovar definitivament l'ordenació urbanística per a instal·lar una indústria d'envasament d'aigua mineral, suc de fruites i begudes refrescants, promoguda pel senyor Germán Martínez Navarro, en representació d' Aigua Mineral San Benedetto, SA, en el paratge de El Pinarejo, de la pedania de San Antonio del terme municipal de Requena, com a actuació integral d'interés comunitari, que cal desplegar en els termes establerts en l'article 20 de la Llei de la Generalitat Valenciana 4/1992, de 5 de juny, sobre Sòl no Urbanitzable.  
Aquesta ordenació i declaració d'interés comunitari, així com l'adjudicació a què fa referència l'apartat següent, se subjectarà a les condicions especials establertes en aquest acord.  
Segon  
Adjudicar l'actuació integral d'interés comunitari esmentada a favor d'Agua Mineral San Benedetto, SA, a la qual s'atorga la legitimació necessària per a promoure l'activitat industrial d'envasament d'aigua mineral natural, suc de fruites i begudes refrescants, per a la comercialització aprovada.   
Tercer  
Condicionar i vincular aquesta adjudicació i legitimació al fet que la promotora designada complisca i satisfaça, totalment, les obligacions i càrregues de naturalesa urbanística, així com els compromisos que ha assumit al llarg de la tramitació de l'expedient, que quedaran afectats a l'Ajuntament de Requena per a realitzar actuacions urbanístiques públiques. L'incompliment o no satisfacció d'aquestes obligacions determinarà la caducitat d'aquesta adjudicació i, si escau, de la mateixa declaració d'interés comunitari que té per objecte.  
Quart  
La promotora ha de garantir, davant de l'Ajuntament de Requena, la correcta i puntual execució de les instal·lacions en què consisteix aquesta actuació integral en un 7% del cost total, abans del començament de les obres. Les garanties podran presentar-se per qualsevol de les formes establides en dret.  
Cinqué  
Qualsevol canvi que hi haja en la titularitat de la promoció d'aquesta actuació integral necessitarà l'autorització prèvia del Govern Valencià.  
Sisé  
L'acord d'adjudicació indicat en el precedent apartat 2, sense perjudici del que estableix l'apartat 3, caducarà, si en el termini de sis mesos a comptar des de la notificació, la interessada no ha sol·licitat, en condicions de poder-la aconseguir, la preceptiva llicència municipal d'obres. Així mateix, el termini màxim per a l'execució de l'actuació integral serà el que indique la llicència municipal, amb un màxim de dos anys; altrament, es produirà la seua caducitat que emetrà, si arriba el cas, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, al qual aquest acord confereix les facultats necessàries per a això, després de l'expedient instruït amb l'audiència de l'interessat i de l'Ajuntament de Requena. Aquesta declaració, si es produeix, determinarà la suspensió temporal de la declaració d'interés comunitari d'aquesta actuació integral fins que el Govern Valencià resolga una adjudicació d'aquesta o la suspensió definitiva.  
Seté  
El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte presentat per la promotora adjudicatària, llevat dels aspectes que resulten afectats per les condicions imposades per la Declaració d'Impacte Ambiental, de 12 d'abril de 1996, que s'establisquen en l'autorització, condicions que prevaldran i hauran de ser assumides tant en els projectes d'obra que despleguen aquesta declaració, com en el posterior manteniment i explotació de la instal·lació.  
Contra aquest acord, que posa fi a la via administrativa, és procedent interposar, després de la comunicació prèvia preceptiva al Govern Valencià, un recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptadors a partir del dia de la notificació o publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformitat amb el que estableixen els articles 48, 109.c) i 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i els articles 37.1, 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa (disposicions addicionals desena i onzena de l'esmentada Llei 30/1992), sense perjudici que les persones interessades exercisquen qualsevol altre recurs que consideren oportú.  
València, 18 de juny de 1996  
El conseller secretari del Govern Valencià,   
JOSÉ JOAQUíN RIPOLL SERRANO



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2778, del 26-06-1996 (1996/838579)

ACUERDO de 18 de junio de 1996, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba la declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario, para la instalación de una industria de envasado de agua mineral, zumo de frutas y bebidas refrescantes, en el paraje denominado El Pinarejo, de la pedanía de San Antonio, del término municipal de Requena.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2778

Fecha DOGV
:   26-06-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/838579

CVE


Fecha del documento
:   18-06-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 18 de junio de 1996, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba la declaración de interés comunitario por el procedimiento extraordinario, para la instalación de una industria de envasado de agua mineral, zumo de frutas y bebidas refrescantes, en el paraje denominado El Pinarejo, de la pedanía de San Antonio, del término municipal de Requena.   
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 18 de junio de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente promovido por D. Germán Martínez Navarro, en nombre y representación de Agua Mineral San Benedetto, SA, por el que solicita la declaración de interés comunitario, por el procedimiento extraordinario, para la instalación de una industria de envasado de agua mineral, zumo de frutas y bebidas refrescantes, en el paraje denominado El Pinarejo, de la pedanía de San Antonio, del término municipal de Requena, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El 29 de noviembre de 1995, tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, la solicitud formulada por D. Germán Martínez Navarro, en representación de Agua Mineral San Benedetto, SA, de la declaración de interés comunitario de una actuación integral, consistente en la construcción de una industria de envasado de agua mineral, zumo de frutas y bebidas refrescantes, en el paraje El Pinarejo, de la pedanía de San Antonio, suelo no urbanizable, del término municipal de Requena. Se adjunta informe favorable del Ayuntamiento de Requena de fecha 27 de noviembre de 1995, para la declaración de interés comunitario; informe que luego fue completado, también en sentido favorable, por otros de fecha 11 de diciembre de 1995 y 28 de marzo de 1996.  
El día 10 de enero de 1996, se dio audiencia a los ayuntamientos de la zona, Utiel y Caudete de las Fuentes, sin que ninguno haya presentado contestación alguna. En la misma fecha se solicitó informe de las Consellerias de Agricultura y Medio Ambiente, de Economía y Hacienda, de Industria y Comercio, de la Oficina del Plan de Carreteras y de Recursos Hidráulicos, ambos de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y de la Diputación Provincial de Valencia, Servicio de Explotación.  
El día 25 de enero de 1996, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial resolvió admitir a trámite la solicitud presentada, sometiéndola simultáneamente con la convocatoria para la presentación de iniciativas alternativas. A este respecto, se publicaron sendos anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia, n.º 31, de 6 de febrero de 1996 y en el periódico Las Provincias, el 2 de febrero de 1996, anuncios que, asimismo, servían para someter a información pública la necesaria declaración de impacto ambiental.  
No se ha presentado alegación alguna ni otra alternativa al expediente en cuestión, según se acredita en la diligencia emitida por la jefa del Negociado de Registro de los Servicios Territoriales de Urbanismo, de 20 de marzo de 1996.  
Segundo  
La documentación que consta en el proyecto está integrada por una memoria, planos de información, planos de ordenación y estudio geológico. Además, el proyecto se acompaÑa de un estudio de impacto ambiental.  
Tercero  
Los informes sectoriales emitidos tienen carácter favorable, con excepción del de la Oficina del Plan de Carreteras, que fue desfavorable en el momento que se emitió porque faltaban planos de detalle que definieran la situación de la instalación solicitada, con grafiado de la distancia a la carretera más próxima; asimismo faltaba el punto de acceso a la instalación y su conexión con el sistema general viario. Pero esta documentación se ha ido aportando durante la tramitación del expediente, pudiendo considerarse subsanadas la deficiencias apuntadas, según manifiesta el representante de la citada Oficina del Plan de Carreteras de la Generalitat, en la reunión de la Comisión Informativa de la Territorial de Urbanismo de Valencia, de 16 de abril de 1996.  
Cuarto  
El 12 de abril de 1996, la directora general de Calidad Ambiental, dictó una declaración de impacto ambiental en la que estimaba aceptable, a los solos efectos ambientales, el Proyecto de Planta Embotelladora de Agua Mineral, Zumos Naturales y Bebidas Refrescantes, si bien sujetándola a una serie de condicionantes que en la propia declaración se definen.   
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 16 de abril de 1996, adoptó el acuerdo de informar favorablemente el presente expediente.  
Sexto  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes presentó un informe favorable mediante la Resolución, de 21 de mayo de 1996.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Constituye el objeto del presente expediente la ordenación y definición del uso y aprovechamiento urbanístico del proyecto para la implantación de una industria de envasado de agua mineral, zumos naturales y bebidas refrescantes, sobre una parcela rural con una superficie de 135.000 m2, de suelo no urbanizable común, según las vigentes Normas Subsidiarias de Planeamiento de Requena.  
La actuación cuya declaración de interés comunitario se solicita, dadas sus características, superficie construida 26.678 m2 y la menciona parcela de 135.000 m2, constituye una actuación integrada en sí misma considerada, que hace imposible su ubicación en suelos urbanos, urbanizables o aptos para urbanizar previstos por los planeamientos vigentes de los municipios de la zona. De modo que su ordenación y aprovechamiento urbanístico, debe resolverse en los términos previstos en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo no Urbanizable, por tratarse de una actividad industrial y productiva, que requiere la ocupación de una superficie superior a cuatro hectáreas y una superficie construida superior a los 8.000 m2, por lo que sólo puede autorizarse su implantación en suelo no urbanizable como actuación integral a través del procedimiento extraordinario de la declaración de interés comunitario.  
Segundo  
Respecto al procedimiento, se han observado en el presente caso las prescripciones legales que exige la citada Ley Valenciana de Suelo no Urbanizable. Y la documentación del expediente está completa en los términos requeridos por el artículo 20.2, segundo párrafo, de la referida Ley 4/1992 y la vigente legislación de impacto ambiental.  
Tercero  
La actuación integrada proyectada, por sus propias dimensiones, constituye un elemento influyente en la estructura territorial. Por ello, se propone un emplazamiento próximo a la antigua carretera N-III, en la que la actuación tiene su apoyo y conexión con la red general de carreteras, a la cual accede a través del denominado camino de las Pedreras, por el denominado camino del Pinarejo, cuya anchura se ampliará hasta 7 metros y se asfaltará en una longitud de 7 kilómetros. En cuanto a las redes de servicio, el abastecimiento de energía eléctrica se consigue mediante una línea de media tensión de 20.000 V, capaz de suministrar los 1.500 kw que la industria necesita. Para el abastecimiento de agua, se dispone de autorización de la Confederación Hidrográfica del Júcar hasta 672.000 m3 para la planta embotelladora y a su vez autoriza la instalación de una motobomba de 165 CV, capaz de suministrar un caudal instantáneo de 81'67 l/seg. Por otra parte, por Resolución de la Conselleria de Industria y Comercio se declara el pozo como agua mineral natural. Por último, los vertidos serán depurados en una estación depuradora de oxidación total situada en la propia parcela. Por lo tanto se puede concluir la correcta integración de la actuación en la estructura del territorial sin que ello suponga la sobrecarga de las infraestructuras existentes, corriendo a cargo de la misma las distintas obras que establece el proyecto para completar dicha integración.  
Cuarto  
La actuación se ajusta a los criterios de ordenación territorial tanto conforme a lo establecido por el planeamiento vigente, como a las derivaciones que del impacto físico de la actividad podría deducirse. En este sentido deben tenerse en cuenta tanto la declaración favorable de impacto ambiental como el informe favorable emitido por el propio Ayuntamiento de Requena. Si además consideramos la necesidad de que una embotelladora de agua mineral se emplace en las proximidades del manantial del que mana el agua que se embotellará, sólo podemos concluir que la localización propuesta es la adecuada, pues constituye un emplazamiento que contribuye a la correcta vertebración del territorio. Y es conveniente desde el punto de vista socio-económico, no sólo por los puestos de trabajo que es susceptible de generar, sino porque se ubica en una zona de interior, requeridas de un mayor impulso económico a través de diversas actuaciones, entre las que se encuentra sin duda la creación de industrias.  
Quinto  
Respecto del régimen de deberes y cesiones, conforme al artículo 20 de la Ley 4/1992, la promotora ha asumido las cargas y obligaciones propias de un adjudicatario de un programa de actuación urbanística. Los promotores del expediente que nos ocupa han optado por la cesión al Ayuntamiento de Requena del 10% de la superficie total para zona verde (13.500 m2), 4% de la superficie total para equipamientos (5.400 m2), 20.250 m2 de terrenos en los que se puede situar el 15% del aprovechamiento urbanístico (135.000 m2t). Por otra parte dentro de la parcela se reservan aparcamientos en proporción superior a 1 plaza/100 m2t (267 plazas). Asimismo, en el caso de las dotaciones, se concreta que dichas obligaciones no se limitan a la cesión de los terrenos, sino que incluyen también la urbanización de dichas dotaciones. Se aporta también fianza por importe de 4.843.223 pesetas que corresponde al 7% del coste total de las obras de urbanización (69.188.900 pesetas). Todos estos compromisos son aceptados por la Comisión de Gobierno del Ayuntamiento de Requena, en las sesiones celebradas los días 11 de diciembre de 1995 y 28 de marzo de 1996.  
Sexto  
La ordenación territorial y urbanística de la presente actuación integral es técnicamente correcta, tanto desde la perspectiva municipal como autonómica, teniendo en cuenta las condiciones seÑaladas en la declaración de impacto ambiental, de 12 de abril de 1996, que deben ser asumidas por la promotora previamente al inicio de la actividad. Así como la formalización a favor del Municipio de las cargas y obligaciones a que se ha comprometido el promotor, previamente a la obtención de la preceptiva licencia municipal urbanística sobre la base de los correspondientes proyectos técnicos, garantizando su exacto cumplimiento por importe del 7% del coste total de la actuación y, debiéndose ejecutar en el plazo que seÑale la licencia municipal con un máximo de dos aÑos a partir de la obtención de dicha licencia municipal.  
Séptimo   
El Gobierno Valenciano es competente para la aprobación de la ordenación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el apartado segundo del artículo 20 de la Ley de la Generalitat Valenciana 4/1992, de 5 de junio.  
De conformidad con los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano  
ACUERDA  
Primero  
Aprobar definitivamente la ordenación urbanística para instalar una industria de envasado de agua mineral, zumo de frutas y bebidas refrescantes, promovida por D. Germán Martínez Navarro, en representación de Agua Mineral San Benedetto, SA en el paraje El Pinarejo, de la pedanía de San Antonio del término municipal de Requena, como actuación integral de interés comunitario, a desarrollar en los términos previstos en el artículo 20 de la Ley de la Generalitat Valenciana 4/1992, de 5 de junio, sobre Suelo no Urbanizable.  
Dicha ordenación y declaración de interés comunitario, así como la adjudicación a que se hace referencia en el siguiente apartado, se sujetará a las condiciones especiales establecidas en el presente acuerdo.  
Segundo  
Adjudicar la referida actuación integral de interés comunitario a favor de Aguas Minerales San Benedetto, SA, a quien se le otorga la legitimación necesaria para promover la actividad industrial de envasado de agua mineral natural, zumos de frutas y bebidas refrescantes, para su comercialización aprobada.  
Tercero  
Condicionar y vincular dicha adjudicación y legitimación a que la promotora designada cumpla y satisfaga, en su totalidad, las obligaciones y cargas de naturaleza urbanística, así como los compromisos que ha asumido a lo largo de la tramitación del expediente, que quedarán afectados en favor del Ayuntamiento de Requena, para realizar actuaciones urbanísticas públicas. El incumplimiento o no satisfacción de dichas obligaciones determinará la caducidad de esta adjudicación y, en su caso, de la propia declaración de interés comunitario que tiene por objeto.  
Cuarto  
La promotora deberá garantizar, ante el Ayuntamiento de Requena, la correcta y puntual ejecución de las instalaciones en que consiste la presente actuación integral en un 7% de su coste total, antes del inicio de las obras. Las garantías podrán presentarse por cualquiera de las formas previstas en derecho.  
Quinto  
Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción de la presente actuación integral, precisará la previa autorización del Gobierno Valenciano.  
Sexto  
El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente apartado 2, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 3, caducará, si en el plazo de seis meses a contar desde su notificación, la interesada no ha solicitado, en condiciones de observarla, la preceptiva licencia municipal de obras. Asimismo, el plazo máximo para la ejecución de la actuación integral será el que se seÑale en la licencia municipal, con un máximo de dos aÑos, dando lugar en caso contrario a su caducidad que emitirá, llegado el caso, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a quien el presente acuerdo confiere las facultades necesarias con ese fin, previo expediente instruido con la audiencia del interesado y del Ayuntamiento de Requena. Dicha declaración, de producirse, determinaría la suspensión temporal de la declaración de interés comunitario de esta actuación integral hasta que el Gobierno Valenciano resuelva una adjudicación de la misma o su suspensión definitiva.  
Séptimo  
El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por la promotora adjudicataria, excepto en los aspectos que resultan afectados por las condiciones impuestas por la Declaración de Impacto Ambiental, de 12 de abril de 1996, que se establezcan en su autorización, condiciones que prevalecerán y deberán ser asumidas tanto en los proyectos de obra que desarrollen esta declaración, como en el posterior mantenimiento y explotación de la instalación.  
Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, procede interponer, después de la comunicación previa preceptiva al Gobierno Valenciano, un recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses contados a partir del día de la notificación o publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo establecido en los artículos 48, 109.c) y 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y los artículos 37.1, 57.2.f) y 58 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa (disposiciones adicionales diez y once de la citada Ley 30/1992), sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.  
Valencia, 18 de junio de 1996  
El conseller secretario del Gobierno Valenciano,  
JOSÉ JOAQUíN RIPOLL SERRANO



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML