Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4740, del 27-04-2004 (2004/3569)

Informació pública dels projectes d'urbanització i de reparcel·lació del sector S-4 (residencial) del Pla General.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4740

Data del DOGV
:   27-04-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/3569

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Gilet

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública dels projectes d'urbanització i de reparcel·lació del sector S-4 (residencial) del Pla General. [2004/Q3569]
  
El Ple de l'Ajuntament de Gilet, en la sessió feta el dia 24 de febrer de l'any 2004, va adoptar el següent acord que, literalment, diu:
  
«Antecedents de fet
  
1. Salvador Pons i Frigols, en nom i representació de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, agent urbanitzador del programa d'actuació integrada corresponent al sector S-4 (residencial) del Pla General de Gilet, va presentar, mitjançant un escrit de data 9 de setembre de l'any 2003 (núm. registre d'entrada 866), dos exemplars del projecte d'urbanització del sector S-4.
  
L'Ajuntament de Gilet va exigir els següents canvis en l'avantprojecte d'urbanització aprovat mitjançant l'Acord Plenari de data 20 de maig de l'any 2003:
  
a) Plànol d'alçada del mur de contenció del camí del Convent.
  
b) Valoració econòmica dels canvis proposats per l'Ajuntament de Gilet consistents en:
  
- Aplacat de pedra del mur del camí del Convent.
  
- Increment de les lluminàries previstes.
  
- Augment de l'ample de vorera al camí del Convent.
  
Estes modificacions conseqüència de les exigències imposades per l'Ajuntament de Gilet, no van poder ser tingudes en compte en el moment de la presentació de l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, de manera que, de conformitat amb l'article 67.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, l'import d'adjudicació del programa d'actuació integrada es veu incrementat en 25.804 euros (IVA no inclòs), fins a arribar a la xifra de 1.600.646,86 euros (IVA no inclòs) i el coeficient de canvi passa a 67,46%.
  
2. Pere R. Vicent Martí, arquitecte tècnic municipal de l'Ajuntament de Gilet, amb data 6 d'octubre de l'any 2003, va emetre el corresponent informe tècnic en què analitza el projecte d'urbanització presentat per Salvador Pons i Frigols el dia 9 de setembre de l'any 2003 (núm. registre d'entrada 866).
  
Este informe exigia, entre altres qüestions, una canalització de dos tubs de PVC de 60 mm de diàmetre reblits amb formigó per a instal·lacions municipals.
  
Salvador Pons i Frigols, en nom i representació de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, mitjançant un escrit de data 22 d'octubre de l'any 2003 (núm. registre d'entrada 1.057), va presentar les modificacions sol·licitades en l'informe tècnic de data 6 d'octubre de l'any 2003.
  
Estes noves modificacions conseqüència de les exigències imposades per l'informe tècnic esmentat anteriorment, no es van poder tindre en compte en el moment de la presentació de l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica, de manera que, de conformitat amb l'article 67.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, l'import d'adjudicació del programa d'actuació integrada es veu novament incrementat en altres 7.529,90 euros (IVA no inclòs), fins a aconseguir la xifra d'1.608.176,72 euros (IVA no inclòs).
  
3. Salvador Pons i Frigols, en nom i representació de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, mitjançant un escrit de data 17 de desembre de l'any 2003 (núm. registre d'entrada 1.292), va presentar dos exemplars del projecte de reparcel·lació del sector S-4.
  
4. Amb data 11 de febrer de l'any 2004, s'ha emés un informe jurídic relatiu al projecte de reparcel·lació del sector S-4, en què es proposa la introducció d'algunes rectificacions i modificacions en el projecte esmentat.
  
Fonaments de dret
  
1. Resulten aplicables els articles 34, 46.3, 53, 66.2.a, 67.3 i 68 a 71 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
2. Així mateix, resulten aplicables els articles 136 a 141 del Decret 201/1998, de 15 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
Per tot el que s'ha exposat anteriorment, el Ple de l'Ajuntament de Gilet adopta l'acord següent:
  
Primer
  
Sotmetre a informació pública, durant un termini de 20 dies, la següent documentació presentada per Salvador Pons i Frigols, en nom i representació de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA:
  
a) Projecte d'urbanització del sector S-4 (residencial) del Pla General de Gilet, en el qual de conformitat amb l'article 67.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística s'ha modificat la previsió inicial de càrregues estimada anteriorment en el programa d'actuació integrada.
  
b) Projecte de reparcel·lació del sector S-4 (residencial) del Pla General de Gilet, que inclou la memòria i el compte detallat i justificat per a la imposició de quotes d'urbanització.
  
Este tràmit d'informació pública es realitzarà mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Abans de la publicació de l'esmentat edicte caldrà remetre un avís amb el seu contingut al domicili fiscal dels que consten al Cadastre com a titulars de drets afectats pel projecte d'urbanització del sector S-4, i als titulars registrals afectats pel projecte de reparcel·lació del sector S-4.
  
Segon
  
Sol·licitar al Registre de la Propietat de Sagunt número 2 el certificat registral de domini i càrregues, de conformitat amb l'article 69.1.b de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i l'article 5 del Reial Decret 1.093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'Execució de la Llei Hipotecària sobre inscripció d'actes de naturalesa urbanística.
  
Tercer
  
De conformitat amb l'article 69.1.d de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, i dins del període d'informació pública, els propietaris podran formular requeriments a l'urbanitzador per a dirimir les controvèrsies pel que fa a la valoració de drets, i l'urbanitzador haurà de procedir a contestar estos requeriments.
  
Quart
  
Durant l'exposició al públic del projecte de reparcel·lació del sector S-4, a fi d'evitar el pro indivís, i de conformitat amb l'article 70.d de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, les persones interessades podran efectuar requeriments recíprocs per a substituir les quotes de condomini previstes en el projecte amb indemnitzacions en metàl·lic. El requeriment haurà de cursar-se en escriptura pública i oferir, simultàniament i alternativament, el pagament o el cobrament de la indemnització en metàl·lic, i es donarà un termini de 10 dies al requerit per a elegir si preferix pagar o cobrar a un mateix preu unitari. Si un propietari no atén un requeriment degudament formulat s'entendrà que preferix cobrar i la reparcel·lació s'aprovarà en conseqüència.
  
Cinqué
  
L'expedient administratiu es podrà consultar a l'Ajuntament de Gilet, situat a la plaça de l'Església, número 6».
  
Així mateix, i de conformitat amb l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, el present edicte es publica per als següents titulars registrals que resulten desconeguts, s'ignora el lloc de la notificació, o bé, intentada esta no s'haguera pogut practicar:
  
A) Finca registral número 1.198, tom 608, llibre 10, foli 220, inscripció primera.
  
Inscrita al Registre de la Propietat de Sagunt número 2. Superfície 340 metres quadrats. Propietaris: Amparo Martínez Gamón i José Aguilar Orts. Domicili: desconegut.
  
B) Finca registral número 1.201, tom 608, llibre 10, foli 226, inscripció primera.
  
Inscrita al Registre de la Propietat de Sagunt número 2. Superfície 320 metres quadrats. Propietaris: Francisco Arroyo Vicente i Fernanda Vicente Calvo. Domicili: desconegut.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4740, del 27-04-2004 (2004/3569)

Información pública de los proyectos de urbanización y reparcelación del sector S-4 (residencial) del Plan General.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4740

Fecha DOGV
:   27-04-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/3569

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gilet

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de los proyectos de urbanización y reparcelación del sector S-4 (residencial) del Plan General. [2004/Q3569]
  
El Pleno del Ayuntamiento de Gilet, en sesión celebrada el día 24 de febrero del año 2004, adoptó el siguiente acuerdo cuyo tenor literal indica:
  
«Antecedentes de hecho
  
1. Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, agente urbanizador del programa de actuación integrada correspondiente al sector S-4 (residencial) del Plan General de Gilet, presentó, mediante escrito de fecha 9 de septiembre del año 2003 (núm. registro de entrada 866), dos ejemplares del proyecto de urbanización del sector S-4.
  
El Ayuntamiento de Gilet exigió los siguientes cambios en el anteproyecto de urbanización aprobado por Acuerdo Plenario de fecha 20 de mayo del año 2003:
  
a) Plano de alzado del muro de contención del camino de El Convent.
  
b) Valoración económica de los cambios propuestos por el Ayuntamiento de Gilet consistentes en:
  
- Aplacado de piedra del muro del camino de El Convent.
  
- Incremento de las luminarias previstas.
  
- Aumento del ancho de acera en el camino de El Convent.
  
Estas modificaciones consecuencia de las exigencias impuestas por el Ayuntamiento de Gilet, no pudieron ser tenidas en cuenta en el momento de la presentación de la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica, de manera que, de conformidad con el artículo 67.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, el importe de adjudicación del programa de actuación integrada se ve incrementado en 25.804 euros (IVA no incluido), hasta alcanzar la cifra de 1.600.646,86 euros (IVA no incluido) y el coeficiente de canje pasa a 67,46%.
  
2. Pere R. Vicent Martí, arquitecto técnico municipal del Ayuntamiento de Gilet, con fecha 6 de octubre del año 2003, emitió el correspondiente informe técnico analizando el proyecto de urbanización presentado por Salvador Pons i Frigols el día 9 de septiembre del año 2003 (núm. registro de entrada 866).
  
Este informe exigía, entre otras cuestiones, una canalización de dos tubos de PVC de 60 mm de diámetro emprismados en hormigón para instalaciones municipales.
  
Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, mediante escrito de fecha 22 de octubre del año 2003 (núm. registro de entrada 1.057), presentó las modificaciones solicitadas en el informe técnico de fecha 6 de octubre del año 2003.
  
Estas nuevas modificaciones consecuencia de las exigencias impuestas por el informe técnico citado anteriormente, no pudieron ser tenidas en cuenta en el momento de la presentación de la alternativa técnica y la proposición jurídico económica, de manera que, de conformidad con el artículo 67.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, el importe de adjudicación del programa de actuación integrada se ve nuevamente incrementado en otros 7.529,90 euros (IVA no incluido), hasta alcanzar la cifra de 1.608.176,72 euros (IVA no incluido).
  
3. Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA, mediante escrito de fecha 17 de diciembre del año 2003 (núm. registro de entrada 1.292), presentó dos ejemplares del proyecto de reparcelación del sector S-4.
  
4. Con fecha 11 de febrero del año 2004, ha sido emitido informe jurídico relativo al proyecto de reparcelación del sector S-4, proponiendo la introducción de algunas rectificaciones y modificaciones en el citado proyecto.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Resultan de aplicación los artículos 34, 46.3, 53, 66.2.a, 67.3 y 68 a 71 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. Asimismo, resultan de aplicación los artículos 136 a 141 del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Por todo lo expuesto anteriormente, el Pleno del Ayuntamiento de Gilet adopta el siguiente acuerdo:
  
Primero
  
Someter a información pública, durante un plazo de 20 días, la siguiente documentación presentada por Salvador Pons i Frigols, en nombre y representación de la mercantil Inmobiliaria Mediterrània Àtica, SA:
  
a) Proyecto de urbanización del sector S-4 (residencial) del Plan General de Gilet, en el que de conformidad con el artículo 67.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística se ha modificado la previsión inicial de cargas estimada anteriormente en el programa de actuación integrada.
  
b) Proyecto de reparcelación del sector S-4 (residencial) del Plan General de Gilet, que incluye la memoria y cuenta detallada y justificada para la imposición de cuotas de urbanización.
  
Este trámite de información pública se realizará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. Antes de la publicación del citado edicto habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el Catastro como titulares de derechos afectados por el proyecto de urbanización del sector S-4, y a los titulares registrales afectados por el proyecto de reparcelación del sector S-4.
  
Segundo
  
Solicitar al Registro de la Propiedad de Sagunto número 2 la certificación registral de dominio y cargas, de conformidad con el artículo 69.1.b de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y el artículo 5 del Real Decreto 1.093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción de actos de naturaleza urbanística.
  
Tercero
  
De conformidad con el artículo 69.1.d de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y dentro del período de información pública, los propietarios podrán formular requerimientos al urbanizador para dirimir las controversias respecto de la valoración de derechos, y el urbanizador deberá proceder a contestar los citados requerimientos.
  
Cuarto
  
Durante la exposición al público del proyecto de reparcelación del sector S-4, a fin de evitar el pro indiviso, y de conformidad con el artículo 70.d de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, los interesados podrán efectuar requerimientos recíprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto con indemnizaciones en metálico. El requerimiento deberá cursarse en escritura pública y ofrecer, simultánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo de 10 días al requerido para elegir si prefiere pagar o cobrar a un mismo precio unitario. Si un propietario no atiende un requerimiento debidamente formulado se entenderá que prefiere cobrar y la reparcelación se aprobará en consecuencia.
  
Quinto
  
El expediente administrativo se podrá consultar en el Ayuntamiento de Gilet, sito en la plaza de L'Església, número 6».
  
Asimismo, y de conformidad con el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el presente edicto se publica para los siguientes titulares registrales que resultan desconocidos, se ignora el lugar de la notificación, o bien, intentada ésta no se hubiere podido practicar:
  
A) Finca registral número 1.198, tomo 608, libro 10, folio 220, inscripción primera.
  
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sagunto número 2. Superficie 340 metros cuadrados. Propietarios: Amparo Martínez Gamón y José Aguilar Orts. Domicilio: desconocido.
  
B) Finca registral número 1.201, tomo 608, libro 10, folio 226, inscripción primera.
  
Inscrita en el Registro de la Propiedad de Sagunto número 2. Superficie 320 metros cuadrados. Propietarios: Francisco Arroyo Vicente y Fernanda Vicente Calvo. Domicilio: desconocido.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML