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Sumari del DOGV 7028, del 21-05-2013 (2013/4919)

Rectificació parcial de l'Acord plenari de 17 de desembre de 2012 sobre l'aprovació del projecte de modificació puntual de les normes subsidiàries.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7028

Data del DOGV
:   21-05-2013

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2013/4919

CVE


Data del document
:   02-04-2013

Organisme emissor
:   Ajuntament de Piles

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Piles](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Rectificació parcial de l'Acord plenari de 17 de desembre de 2012 sobre l'aprovació del projecte de modificació puntual de les normes subsidiàries. [2013/4919]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió de 14 de març de 2013, va adoptar l'acord següent, que transcric literalment:  
14. Rectificació del tercer punt de l'Acord plenari de 17 de desembre de 2012 per haver-se advertit un error material en l'aprovació del projecte de modificació puntual de les normes subsidiàries de Piles, en les illes delimitades per l'avinguda del País Valencià i el carrer del Doctor Fleming de la platja  
I. Mitjançant l'Acord Ple de l'Ajuntament de Piles de data 17 de desembre de 2012 es va aprovar provisionalment el projecte de modificació puntual de les normes subsidiàries del municipi, en les illes delimitades per l'avinguda del País Valencià i el carrer del Doctor Fleming de la platja. Així mateix es va acordar remetre l'expedient a la Comissió Territorial d'Urbanisme de la Comunitat Valenciana per a la seua aprovació definitiva.  
II. En el contingut del projecte s'especifica que «per tractar-se d'una modificació de pla general referida únicament a elements d'ordenació detallada, la present modificació puntual es tramitarà conforme al procediment previst per a l'aprovació de plans parcials».  
  
III. En aplicació del que disposen els articles 37, 57 i 91 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV), i els articles 120.e, 121.3, 125, 223.5 i 273.3 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial Urbanística Valenciana (ROGTU), la competència per a l'aprovació de projectes que afecten l'ordenació detallada de les normes subsidiàries correspon a l'Ajuntament, per la qual cosa, existint un error en l'acord d'aprovació a l'ordenar la remissió a la Comissió Tècnica d'Urbanisme de la Comunitat Valenciana per a la seua aprovació definitiva, és procedent la rectificació d'este.  
  
Així mateix, és aplicable el que disposa l'article 105.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, sobre la possibilitat de rectificació d'errors materials que continguen els actes administratius.  
Per tot això, i amb el dictamen favorable de la Comissió Informativa d'Urbanisme, el Ple de l'Ajuntament, per sis vots a favor dels regidors senyor Morant, senyora Salelles, senyora Estruch, senyor Guillem, senyor Román i senyor Nalda, i quatre abstencions dels regidors senyor Ciscar, senyora Solbes, senyor Sanfélix i senyor Tur, s'acorda:  
Primer. Rectificar l'error material advertit en la part dispositiva de l'Acord plenari de data 17 de desembre de 2012 en el sentit que s'indica, per ser competència municipal l'aprovació dels projectes de modificació de l'ordenació detallada.  
  
On diu:  
«Primer. Aprovar provisionalment el projecte de modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament de Piles, en les illes delimitades per l'avinguda del País Valencià i el carrer del Doctor Fleming de la platja.  
Segon. Remetre l'expedient a la Comissió Tècnica d'Urbanisme de la Comunitat Valenciana per a la seua aprovació definitiva»;  
  
Ha de dir:   
«Primer. Aprovar el projecte de modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament de Piles, en les illes delimitades per l'avinguda del País Valencià i el carrer del Doctor Fleming de la platja.  
  
Segon. Publicar l'acord i els documents pertinents d'acord amb el que disposen els articles 104 de la LUV, 327 del ROGTU i la resta de concordants i d'aplicació.  
Tercer. Contra este acord, que és definitiu en via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, dins del termini de dos mesos comptats des de l'endemà de la seua publicació, en els termes que resulten dels articles 10, 25, 46 i concordants de la Llei 29/1998, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, i 107.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú».  
En compliment del que disposa l'article 104 de la Llei Urbanística Valenciana s'adjunten els documents amb eficàcia normativa: les normes urbanístiques transcrites en els antecedents de l'acord i els plans d'ordenació.  
Contra l'acord transcrit es poden interposar els recursos que s'indiquen en la part dispositiva de l'acord transcrit.   
  
Piles, 2 d'abril de 2013.- L'alcalde: David Morant Ciscar.  
  
  
Condicions de l'edificació  
1. Tipologia. Serà la d'edificació aïllada o adossada depenent de les distàncies a límits permesos (punt 8.)  
2. Parcel·la mínima edificable. Tindrà una superfície mínima de cent metres quadrats (100 m²).  
3. Línia de fatxada. L'edificació es podrà fer seguint l'alineació oficial amb les condicions del punt 8 d'este article.  
4. Edificabilitat neta sobre parcel·la. L'índex d'edificabilitat neta sobre parcel·la serà d'un amb deu metres quadrats de sostre per metre quadrat de parcel·la. (1,10 m²t/m²p).  
5. Altura màxima i nombre de plantes. El nombre de plantes màxim permés, inclosa la planta baixa, és de II per a tota la zona.  
L'altura màxima corresponent serà la següent:  
II plantes: 6,50 m.  
L'altura lliure mínima de la planta baixa seria de tres metres cinquanta centímetres (3,50 m), excepte per a vivendes, que podrà reduir-se a dos metres seixanta centímetres (2,60 m)  
No es permeten soterranis ni semisoterranis.  
En el cas de no poder-se aconseguir l'edificabilitat amb el nombre de plantes i les distàncies a límits permesos, es podrà construir una tercera planta per a completar la dita edificabilitat, i en este cas l'altura màxima serà de 9 m.  
6. Els voladissos no sobrepassaran la línia de retiraments.  
7. Patis interiors. Tindran una superfície mínima de nou metres quadrats (9,00 m²) i podrà inscriure's un cercle de tres metres (3m) de diàmetre.  
8. Separació a límits o fatxades.  
Separació a límits, a fatxades i entre edificacions de la mateixa parcel·la.   
Per norma general:  
A fatxades: 3,00 metres.  
A límits: 2,00 metres.  
L'edificació es podrà fer seguint l'alineació oficial sempre que els espais tancats de l'edificació es retiren tres metres com a mínim de la línia de fatxada. En estos tres metres de retirament únicament es permetran espais oberts i coberts. En el cas de vivendes en cantó, esta obligació de separació a límits es reduirà a un dels seus fronts, el segon front haurà de respectar els retiraments establits per al cas de separació a límits laterals.  
La separació a límits laterals, en els casos de substitució d'edificacions existents, serà com a mínim l'existent en l'actualitat amb subjecció a la tipologia de la zona. Quan es tracte d'edificacions en un solar no construït anteriorment el retirament mínim a límits serà la que s'obtinga de la mitjana aritmètica que els límits de les edificacions veïnes. En cas de vivendes en cantó la separació d'una de les fatxades considerada com a límit lateral serà com a mínim 2,00 m.  
Quant a l'obertura de buits, servituds, etc., caldrà ajustar-se al que disposa la legislació vigent.  
9. Fatxades. Les fatxades es tractaran amb materials, buits i textures que harmonitzen amb l'entorn.  
10. Obres en edificis fora d'ordenació: no podran realitzar-se en això obres de consolidació, modernització o increment del seu valor d'expropiació en edificis qualificats com a fora d'ordenació no permeses pel planejament urbanístic.  
  
  
Condicions d'ús  
1. Ús principal: el constitueix el de vivenda unifamiliar.  
Usos permesos: comercial, serveis personals, oficines, industrial de primera categoria, cultural, sanitari i recreatiu.  
Usos prohibits: els restants.



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Sumario DOGV 7028, del 21-05-2013 (2013/4919)

Rectificación parcial del Acuerdo plenario de 17 de diciembre de 2012 sobre la aprobación del proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7028

Fecha DOGV
:   21-05-2013

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2013/4919

CVE


Fecha del documento
:   02-04-2013

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Piles

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Piles](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Rectificación parcial del Acuerdo plenario de 17 de diciembre de 2012 sobre la aprobación del proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias. [2013/4919]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de 14 de marzo de 2013, adoptó el siguiente acuerdo, que transcribo literalmente:  
14. Rectificación del tercer punto del Acuerdo plenario de 17 de diciembre de 2012 por advertir error material en la aprobación del proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias de Piles, en manzanas delimitadas por la avenida del País Valenciano y la calle del Doctor Fleming de la playa  
I. Mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Piles de fecha 17 de diciembre de 2012 se aprobó provisionalmente el proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias del municipio, en manzanas delimitadas por la avenida del País Valencià y la calle del Doctor Fleming de la playa. Asimismo se acordó remitir el expediente a la Comisión Territorial de Urbanismo de la Comunitat Valenciana para su aprobación definitiva.  
II. En el contenido del proyecto se especifica que «por tratarse de una modificación de plan general referida únicamente a elementos de ordenación pormenorizada, la presente modificación puntual se tramitará conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales».  
III. En aplicación de lo dispuesto en los artículos 37, 57 y 91 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (LUV), y artículos 120.e, 121.3, 125, 223.5 y 273.3 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial Urbanística Valenciana (ROGTU), la competencia para la aprobación de proyectos que afecten a la ordenación pormenorizada de las normas subsidiarias corresponde al Ayuntamiento, por lo que existiendo un error en el acuerdo de aprobación al ordenar la remisión a la Comisión Técnica de Urbanismo de la Comunitat Valenciana para su aprobación definitiva, procede la rectificación del mismo.  
Asimismo, es de aplicación lo dispuesto en el artículo 105.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, sobre la posibilidad de rectificación de errores materiales que contengan los actos administrativos.  
Por todo eso, y con el dictamen favorable de la Comisión Informativa de Urbanismo, el Pleno del Ayuntamiento, por seis votos a favor de los concejales señor Morant, señora Salelles, señora Estruch, señor Guillem, señor Román y señor Nalda, y cuatro abstenciones de los concejales señor Ciscar, señora Solbes, señor Sanfélix y señor Tur, se acuerda:  
Primero. Rectificar el error material advertido en la parte dispositiva del Acuerdo plenario de fecha 17 de diciembre de 2012 en el sentido que se indica, por ser competencia municipal la aprobación de los proyectos de modificación de la ordenación pormenorizada.  
  
Donde dice:  
«Primero. Aprobar provisionalmente el proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento de Piles, en las manzanas delimitadas por la avenida del País Valencià y la calle del doctor Fleming de la playa.  
Segundo. Remitir el expediente a la Comisión Técnica de Urbanismo de la Comunitat Valenciana para su aprobación definitiva»;  
  
Debe decir:   
«Primero. Aprobar el proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento de Piles, en las manzanas delimitadas por la avenida del País Valencià y la calle del Doctor Fleming de la playa.  
Segundo. Publicar el acuerdo y los documentos pertinentes conforme a lo dispuesto en los artículos 104 de la LUV, 327 del ROGTU y demás concordantes y de aplicación.  
Tercero. Contra este acuerdo, que es definitivo en vía administrativa, cabe interponer recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunitat Valenciana, dentro del plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de su publicación, en los términos que resultan de los artículos 10, 25, 46 y concordantes de la Ley 29/1998, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, y 107.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común».  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 104 de la Ley Urbanística Valenciana se adjuntan los documentos con eficacia normativa: las normas urbanísticas transcritas en los antecedentes del acuerdo y los planos de ordenación.  
Frente al acuerdo trascrito cabe interponer los recursos que se indican en la parte dispositiva del acuerdo trascrito.   
  
Piles, 2 de abril de 2013.- El alcalde: David Morant Ciscar.  
  
  
Condiciones de la edificación  
1. Tipología. Será la de edificación aislada o adosada dependiendo de las distancias a lindes permitidas (punto 8.)  
2. Parcela mínima edificable. Tendrá una superficie mínima de cien metros cuadrados (100 m²).  
3. Línea de fachada. La edificación se podrá hacer siguiendo la alineación oficial con las condiciones del punto 8 de este artículo.  
4. Edificabilidad neta sobre parcela. El índice de edificabilidad neta sobre parcela será de uno con diez metros cuadrados de techo por metro cuadrado de parcela. (1,10 m²t/m²p).  
5.Altura máxima y número de plantas. El número de plantas máximo permitido, incluida la planta baja, es de II para toda la zona.  
La altura máxima correspondiente será la siguiente:  
II plantas: 6,50 m.  
La altura libre mínima de la planta baja sería de tres metros cincuenta centímetros (3,50 m), excepto para viviendas, que podrá reducirse a dos metros sesenta centímetros (2,60 m).  
No se permiten sótanos ni semisótanos.  
En el caso de no poderse alcanzar la edificabilidad con el número de plantas y las distancias a lindes permitidas, se podrá construir una tercera planta para completar dicha edificabilidad, en cuyo caso la altura máxima será de 9 m.  
6. Voladizos no sobrepasarán la línea de retiros.  
7. Patios interiores. Tendrán una superficie mínima de nueve metros cuadrados (9,00 m²) y podrá inscribirse un círculo de tres metros (3m) de diámetro.  
8. Separación a lindes o fachadas.  
Separación a lindes, a fachadas y entre edificaciones de la misma parcela.   
Por norma general:  
A fachadas: 3,00 metros.  
A lindes: 2,00 metros  
La edificación se podrá hacer siguiendo la alineación oficial siempre que los espacios cerrados de la edificación se retiren tres metros como mínimo de la línea de fachada. En estos tres metros de retiro únicamente se permitirán espacios abiertos y cubiertos. En el caso de viviendas en esquina, esta obligación de separación a lindes se reducirá a uno de sus frentes, el segundo frente deberá respetar los retiros establecidos para el caso de separación a lindes laterales.  
La separación a lindes laterales, en los casos de sustitución de edificaciones existentes, será como mínimo la existente en la actualidad con sujeción a la tipología de la zona. Cuando se trate de edificaciones en un solar no construido anteriormente el retiro mínimo a lindes será el que se obtenga de la media aritmética que los lindes de las edificaciones vecinas. En caso de viviendas en esquina la separación de una de las fachadas considerada como linde lateral será como mínimo 2,00 m.  
En cuanto a la apertura de huecos, servidumbres, etc., se estará a lo dispuesto en la legislación vigente.  
9. Fachadas. Las fachadas se tratarán con materiales, huecos y texturas que armonicen con el entorno.  
10. Obras en edificios fuera de ordenación: no podrán realizarse en ello obras de consolidación, modernización o incremento de su valor de expropiación en edificios calificados como fuera de ordenación no permitidas por el planeamiento urbanístico.  
  
  
Condiciones de uso  
1. Uso principal: lo constituye el de vivienda unifamiliar.  
Usos permitidos: comercial, servicios personales, oficinas, industrial de primera categoría, cultural, sanitario y recreativo.  
Usos prohibidos: los restantes.



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