Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3413, del 15-01-1999 (1999/291)

ACORD de 23 de desembre de 1998, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari la instal·lació de dues àrees de servei, en el terme municipal de Villargordo del Cabriel.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3413

Data del DOGV
:   15-01-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/291

CVE


Data del document
:   23-12-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Villargordo del Cabriel](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [transport per carretera](javascript:void(0))

ACORD de 23 de desembre de 1998, del Govern Valencià, pel qual es declara d'interés comunitari la instal·lació de dues àrees de servei, en el terme municipal de Villargordo del Cabriel. [1999/S291]
  
El Govern Valencià, en la reunió del dia 23 de desembre de 1998, adoptà l'acord següent:
  
Antecedents de fet
  
A) El 29 d'octubre de 1997 tingué entrada en la Comissió Territorial d'Urbanisme de València la sol·licitud formulada per AS Contreras, SA, de la declaració d'interés comunitari, pel procediment extraordinari, d'una actuació integral, consistent en la instal·lació de dues àrees de servei, en el terme municipal de Villargordo del Cabriel.
  
El 21 de novembre de 1997 es dóna audiència a l'Ajuntament de Villargordo del Cabriel.
  
El dia 21 de novembre de 1997 se sol·licità l'informe del Servei d'Explotació (Diputació Provincial), de la Demarcació de Carreteres de l'Estat a València (Ministeri de Foment) i de la Direcció General de Desenvolupament Sostenible, i que en aquest últim s'adjunta la documentació presentada a l'efecte de la Declaració d'Impacte Ambiental.
  
De tots aquests es va rebre l'informe del Ministeri de Foment, de data 1 de desembre de 1997, en el qual s'assenyala que l'actuació no té l'autorització del Ministeri de Foment per a accedir a les carreteres de la RIGE.
  
L'Ajuntament de Villargordo del Cabriel emet l'informe de caràcter favorable, amb conveni subscrit pels promotors sobre el règim de cessions, obligacions i càrregues, datat el dia 24 d'octubre de 1997.
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el 13 de gener de 1998, resolgué l'admissió a tràmit de l'expedient i la seua submissió al tràmit d'informació pública, pel termini de 20 dies, simultàniament amb la convocatòria per a la presentació d'iniciatives alternatives a la desencadenant del procediment. A aquest respecte, es publicaren sengles anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 3.186, de 18 de febrer de 1998, i en el periòdic Las Provincias de 30 de gener de 1998. Es van presentat dues al·legacions i cap altra alternativa a l'expedient en qüestió, segons s'acredita en la diligència emesa per la cap del Negociat de Registre dels serveis territorials d'Urbanisme de 14 d'abril de 1998.
  
B) La documentació presentada consta de memòria descriptiva, memòria justificativa, plans d'ordenació i informació i estudi d'impacte ambiental.
  
C) Respecte dels informes sectorials, consta, a més del ja citat de la Demarcació de Carreteres de l'Estat, els informes següents:
  
- Direcció General de Carreteres del Ministeri de Foment, de data 18 de novembre de 1998, pel qual s'autoritza la construcció d'una estació de servei a l'autovia A-3, marge esquerre, punt quilomètric 255,270 i informar favorablement la construcció d'una estació de servei en el marge dret, punt quilomètric 255,080, ambdues estacions en el terme municipal de Villargordo del Cabriel, sol·licitada pel senyor Félix Alonso Zorita, en representació de AS Contreras, SA, amb una sèrie de prescripcions que enumera des de la lletra a fins a la lletra ñ, i s'indica, així mateix, l'aplicació a la resolució de les condicions generals de les estacions de servei.
  
- Declaració d'Impacte Ambiental, emesa per la Conselleria de Medi Ambient el dia 21 d'abril de 1998, per la qual es considera acceptable, des del punt de vista ambiental, sense perjuí de les autoritzacions sectorials que li siguen d'aplicació, el projecte relatiu a la instal·lació de dues àrees de servei a ambdós marges de l'autovia A-III, en el punt quilomètric 255, en el terme municipal de Villargordo del Cabriel, promogut per AS Contreras, SA, sempre que es complisquen els següents condicionants, a més de les mesures protectores i/o correctores proposades en l'estudi d'impacte que no entren en contradicció amb aquests:
  
1) En el cas d'afectació a la via pecuària, s'haurà d'estar a allò que s'ha disposat sobre aquesta matèria en la Llei 3/1995, de 23 de març, de Vies Pecuàries.
  
2) Els residus tòxics i perillosos generats, com és el cas dels olis i els greixos separats del decantador projectat, seran retirats per l'empresa autoritzada per a la gestió d'aquests. De la mateixa manera, es controlarà en l'entrega dels fangs que s'han d'extraure periòdicament de la fossa sèptica projectada, que la destinació final d'aquests és ambientalment correcte.
  
3) Un altres condicionants de caràcter ambiental que es deriven de les autoritzacions sectorials preceptives.
  
D) La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, reunida en sessió de 10 de desembre de 1998, informà favorablement la present declaració d'interés comunitari.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Constitueix l'objecte del present expedient l'ordenació i la definició de l'ús i l'aprofitament urbanístic del projecte per a la instal·lació de dues àrees de servei, sobre una superfície de 78.943 m² de sòl no urbanitzable, es poden distingir dues parcel·les relatives a cada una de les àrees de servei prevista a cada costat de la N-III, la primera, o parcel·la A, tindrà una superfície de 28.727 m² i la segona, o parcel·la B, 50.216 m². L'actuació la declaració d'interés comunitari de la qual se sol·licita, ateses les seues característiques (superfície ocupada per l'actuació 47.000 m²), constitueix una actuació integral en si mateixa considerada que fa impossible la seua ubicació en sòls urbans, urbanitzables o aptes per a la urbanització previstos pels planejaments vigents dels municipis de la zona. De manera que la seua ordenació i aprofitament urbanístic s'ha de resoldre en els termes previstos en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable, per tractar-se d'una activitat terciària, que requereix una superfície ocupada superior als quaranta mil metres quadrats, per la qual cosa només es pot autoritzar la seua implantació al sòl no urbanitzable com una actuació integral a través del procediment extraordinari de declaració d'interés comunitari.
  
L'actuació suposa la realització de dues construccions principals, una en cada una de les àrees de servei previstes, de 889 m² i 1.009 m² construïts cada una d'aquestes, en les quals es desenvoluparà l'ús propi de les àrees de servei, on, a més de l'activitat de subministrament de gasolina, es preveu una zona d'ús comercial i una zona de llavada de vehicles.
  
Segon
  
Respecte al procediment, s'han observat en el present cas les prescripcions legals que exigeix la citada llei valenciana del sòl no urbanitzable. I la documentació de l'expedient està completa en els termes requerits per l'article 20.2, segon paràgraf, de la referida Llei 4/1992 i la vigent legislació d'impacte ambiental.
  
Tercer
  
L'actuació integral projectada, per les seues pròpies dimensions, constitueix un element influent en l'estructura territorial. Es proposa un emplaçament pròxim a la via (autovia N-III), a la qual es donarà servei, que permet resoldre les infraestructures dels serveis necessaris per a l'actuació. En aquest sentit, l'accés es realitza des de l'enllaç de la N-III amb la carretera d'accés a Villargordo del Cabriel, i no es necessita l'actuació d'altres serveis ni infraestructures. L'activitat es planteja com una actuació integral, ja que resol per si mateixa el seu acoblament territorial, de forma que garanteix la solució dels serveis sense que, d'altra banda, s'ocasionen sobrecàrregues en el funcionament normal de les xarxes de servei generals, en aquest punt es justifica que la connexió de l'energia elèctrica es realitzarà mitjançant connexió a la xarxa existent per centre de transformació dins de caseta prefabricada. El proveïment d'aigua es realitzarà mitjançant un pou-aljub amb capacitat suficient per a les necessitats requerides. La depuració dels residus es farà a través de fossa sèptica i pou filtrant i els greixos i els residus d'hidrocarburs hauran de ser arreplegats per empresa homologada.
  
Quar
  
Respecte del règim de deures i cessions, de conformitat amb l'article 20 de la Llei 4/1992, la promotora ha d'assumir les càrregues i les obligacions pròpies d'un adjudicatari d'un programa d'actuació urbanística. En el present cas es planteja acollir-se en part a les possibilitats de substitució que permet la pròpia Llei del Sòl No Urbanitzable en els termes que a continuació es refereixen:
  
a) En concepte de cessió de dotacions, es calcula la cessió obligatòria d'un 10% de la superfície de l'actuació per a zona verda (7.894 m²). Aquesta cessió es transforma en compensació econòmica de 3.974.000 de pessetes, a raó de 500 pessetes el m², que es destinaran a la il·luminació de la carretera d'accés de Villargordo del Cabriel.
  
b) En concepte d'aprofitament, es calcula un aprofitament del 10% per a l'ajuntament, cosa que suposa 189 m² construïts, s'estableix una compensació econòmica respecte d'això que amb la valoració de 12.715 pessetes el m² (valor de sòl urbanitzat) es tradueix en 2.403.135 de pessetes, que seran destinats també a la il·luminació de l'accés a Villargordo del Cabriel.
  
Aquests compromisos han sigut subscrits entre el promotor de l'actuació i l'Ajuntament de Villargordo del Cabriel en conveni urbanístic celebrat a l'efecte.
  
Cinqué
  
A l'hora de definir l'adequació de l'actuació a l'ordenació territorial i urbanística cal tindre en compte que han sigut emeses tant la citada autorització per part del Ministeri de Foment com la Declaració d'Impacte Ambiental per la Conselleria de Medi Ambient, per la qual s'estima acceptable des del punt de vista ambiental el projecte relatiu a les dues àrees de servei, i són, per tant, ambdós informes de caràcter favorable.
  
Sisé
  
El Govern Valencià és competent per a l'aprovació de l'ordenació i la definició de l'aprofitament urbanístic de la present actuació integral, en virtut d'allò que s'ha preceptuat en l'article 20.2 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.
  
D'acord amb els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, a proposta del conseller d' Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià,
  
ACORDA
  
1. Aprovar definitivament l'ordenació per a instal·lar dues àrees de servei promogudes per AS Contreras, SA, en el terme municipal de Villargordo del Cabriel, com a actuació integral d'interés comunitari que s'ha de desenvolupar en els termes previstos en l'article 20 de la Llei 4/1992, de 5 de juny, de la Generalitat Valenciana, sobre Sòl No Urbanitzable.
  
La dita ordenació i la declaració d'interés comunitari, així com l'adjudicació de què es fa referència en el següent apartat 2 se subjectaran a les condicions especials establides en el present acord.
  
2. Adjudicar la dita actuació integral d'interés comunitari en favor de l'entitat mercantil AS Contreras, SA., a qui s'atorga la legitimació necessària a l'efecte de l'article 20 de la citada Llei 4/1992, per a promoure l'actuació urbanística aprovada.
  
3. Condicionar i vincular la dita adjudicació a què la mercantil seleccionada execute l'actuació d'acord amb les condicions següents:
  
a) Satisfer a l'Ajuntament de Villargordo del Cabriel les compensacions econòmiques substitutives dels deures de cessió de terrenys per a zones verdes i les equivalents a l'aprofitament urbanístic no patrimonialitzable en els termes que es deriven de l'expedient.
  
b) Obtindre de l'Ajuntament de Villargordo del Cabriel les llicències municipals necessàries amb caràcter previ a l'execució de les obres, que haurà d'interessar, en condicions d'obtindre-la en el termini màxim de sis mesos següents al de la publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. En garantia de l'execució de les obres d'urbanització, l'adjudicatària depositarà davant d'aquest ajuntament la garantia, segons el dret, d'un 7%, com a mínim, del cost total dels serveis i obres d'urbanització previstos, abans de l'inici de les obres.
  
c) El desenvolupament de l'actuació integral s'ajustarà al projecte presentat per la promotora adjudicatària, excepte en els aspectes que resulten afectats per les condicions imposades per la Declaració d'Impacte Ambiental de data 21 d'abril de 1998 i l'informe de la Direcció General de Carreteres de l'Estat de 18 de novembre de 1998, condicions que prevaldran i hauran de ser assumides tant en els projectes d'obra que desenvolupen aquesta declaració com en el posterior manteniment i explotació de les instal·lacions.
  
d) Qualsevol canvi que es produïsca en la titularitat de la promoció objecte de la present actuació integral haurà de ser autoritzada pel Govern Valencià.
  
e) L'acord d'adjudicació expressat en el precedent apartat 2, sense perjuí d'allò que s'ha disposat en l'apartat 3, caducarà si en el termini d'un any, a comptar des de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interessada no ha sol·licitat, en condicions d'obtindre-la, la preceptiva llicència municipal d'obres o activitat, excepte pròrroga justificada del citat termini, que podrà concedir el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà al de la notificació o de la publicació d'aquest acord en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformitat amb allò que s'ha previst en els articles 10 i 46 de la Llei de 13 de juliol de 1998, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 23 de desembre de 1998
  
El conseller secretari del Govern Valencià,
  
JOSÉ JOAQUÍN RIPOLL SERRANO
  
Conselleria de Empleo, Industria y Comercio



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3413, del 15-01-1999 (1999/291)

ACUERDO de 23 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de dos áreas de servicio, en el término municipal de Villargordo del Cabriel.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3413

Fecha DOGV
:   15-01-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/291

CVE


Fecha del documento
:   23-12-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Villargordo del Cabriel](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [transporte por carretera](javascript:void(0))

ACUERDO de 23 de diciembre de 1998, del Gobierno Valenciano, por el que se declara de interés comunitario la instalación de dos áreas de servicio, en el término municipal de Villargordo del Cabriel. [1999/S291]
  
El Gobierno Valenciano, en la reunión del día 23 de diciembre de 1998, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Antecedentes de hecho
  
A) El 29 de octubre de 1997 tuvo entrada en la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, la solicitud formulada por AS Contreras, SA, de la declaración de interés comunitario, por el procedimiento extraordinario, de una actuación integral, consistente en la instalación de dos áreas de servicio, en el término municipal de Villargordo del Cabriel.
  
El 21 de noviembre de 1997 se da audiencia al Ayuntamiento de Villargordo del Cabriel.
  
El día 21 de noviembre de 1997 se solicitó informe del Servicio de Explotación (Diputación Provincial), de la Demarcación de Carreteras del Estado en Valencia (Ministerio de Fomento) y de la Dirección General de Desarrollo Sostenible, adjuntando a este último la documentación presentada a los efectos de la Declaración de Impacto Ambiental.
  
De todos ellos se recibió informe del Ministerio de Fomento, de fecha 1 de diciembre de 1997, en el que se señala que la actuación carece de autorización del Ministerio de Fomento para acceder a las carreteras de la RIGE.
  
El Ayuntamiento de Villargordo del Cabriel emite informe de carácter favorable, con convenio suscrito por los promotores sobre el régimen de cesiones, obligaciones y cargas, fechado el día 24 de octubre de 1997.
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes el 13 de enero de 1998 resolvió la admisión a trámite del expediente y su sometimiento al trámite de información pública por el plazo de 20 días simultáneamente con la convocatoria para la presentación de iniciativas alternativas a la desencadenante del procedimiento. A este respecto, se publicaron sendos anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 3.186, de 18 de febrero de 1998, y en el periódico Las Provincias de 30 de enero de 1998. Habiéndose presentado dos alegaciones y ninguna otra alternativa al expediente en cuestión, según se acredita en la diligencia emitida por la jefa del Negociado de Registro de los servicios territoriales de Urbanismo de 14 de abril de 1998.
  
B) La documentación presentada consta de memoria descriptiva, memoria justificativa, planos de ordenación e información y estudio de impacto ambiental.
  
C) Respecto de los informes sectoriales, consta además del ya citado de la Demarcación de Carreteras del Estado, los siguientes informes:
  
- Dirección General de Carreteras del Ministerio de Fomento, de fecha 18 de noviembre de 1998, por el que se autoriza la construcción de una estación de servicio en la Autovía A-3, margen izquierda, punto kilomètrico 255,270 e informar favorablemente la construcción de una estación de servicio en la margen derecha, punto kilomètrico 255,080, ambas en el término municipal de Villargordo del Gabriel, solicitada por don Félix Alonso Zorita, en representación de AS Contreras, SA, con una serie de prescripciones que enumera desde la letra a a la ñ, indicándose asimismo la aplicación a la resolución de las condiciones generales de las estaciones de servicio.
  
- Declaración de Impacto Ambiental, emitida por la Conselleria de Medio Ambiente el día 21 de abril de 1998, por la que se estima aceptable, desde el punto de vista ambiental, sin perjuicio de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, el proyecto relativo a la instalación de dos áreas de servicio a ambos márgenes de la Autovía A-III en el punto kilométrico 255, en el término municipal de Villargordo del Gabriel, promovido por AS Contreras, SA, siempre que se cumplan los siguientes condicionantes, además de las medidas protectoras y/o correctoras propuestas en el estudio de Impacto que no entren en contradicción con los mismos:
  
1) En el caso de afección a la vía pecuaria, se deberá estar a lo dispuesto sobre la materia en la Ley 3/1995, de 23 de marzo, de Vías Pecuarias.
  
2) Los residuos tóxicos y peligrosos generados, como es el caso de los aceites y grasas separados del decantador proyectado, serán retirados por empresa autorizada para la gestión de los mismos. Del mismo modo se controlará en la entrega de los fangos a extraer periódicamente de la fosa séptica proyectada, que el destino final de los mismos es ambientalmente correcto.
  
3) Otros condicionantes de carácter ambiental que se deriven de las autorizaciones sectoriales preceptivas.
  
D) La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, reunida en sesión de 10 de diciembre de 1998, informó favorablemente la presente declaración de interés comunitario.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Constituye el objeto del presente expediente la ordenación, y definición del uso y aprovechamiento urbanístico del proyecto para la instalación de dos áreas de servicio, sobre una superficie de 78.943 m² de suelo no urbanizable, se pueden distinguir dos parcelas relativas a cada una de las áreas de servicio prevista a cada lado de la N-III, la primera, o parcela A, tendrá una superficie de 28.727 m² y la segunda, o parcela B, 50.216 m². La actuación cuya declaración de interés comunitario se solicita, dadas sus características (superficie ocupada por la actuación 47.000 m²), constituye una actuación integral en sí misma considerada que hace imposible su ubicación en suelos urbanos, urbanizables o aptos para la urbanización previstos por los planeamientos vigentes de los municipios de la zona. De modo que su ordenación y aprovechamiento urbanístico debe resolverse en los términos previstos en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable, por tratarse de una actividad terciaria, que requiere una superficie ocupada superior a los 40.000 m², por lo que sólo puede autorizarse su implantación en el suelo no urbanizable como una actuación integral a través del procedimiento extraordinario de declaración de interés comunitario.
  
La actuación supone la realización de dos construcciones principales, una en cada una de las áreas de servicio previstas, de 889 m² y 1.009 m² construidos cada una de ellas, en las cuales se desarrollará el uso propio de las áreas de servicio, donde además de la actividad de suministro de gasolina se prevé una zona de uso comercial y una zona de lavado de vehículos.
  
Segundo
  
Respecto al procedimiento, se han observado en el presente caso las prescripciones legales que exige la citada Ley Valenciana del Suelo No Urbanizable. Y la documentación del expediente está completa en los términos requeridos por el artículo 20.2, segundo párrafo, de la referida Ley 4/1992, y la vigente legislación de impacto ambiental.
  
Tercero
  
La actuación integral proyectada, por sus propias dimensiones constituye un elemento influyente en la estructura territorial. Se propone un emplazamiento próximo a la vía (Autovía N-III) a la que va a dar servicio, que permite resolver las infraestructuras de los servicios necesarios para la actuación. En este sentido, el acceso se realiza desde el enlace de la N-III con la carretera de acceso a Villargordo del Cabriel, no precisando la actuación de otros servicios ni infraestructuras. La actividad se plantea como una actuación integral, ya que resuelve por sí misma su ensamblaje territorial, de forma que garantiza la solución de los servicios sin que, de otro lado, se ocasionen sobrecargas en el funcionamiento normal de las redes de servicio generales, en este punto se justifica que la acometida de la energía eléctrica se realizará mediante conexión a la red existente por centro de transformación dentro de caseta prefabricada. El abastecimiento de agua se realizará mediante un pozo-aljibe con capacidad suficiente para las necesidades requeridas. La depuración de los residuos se hará a través de fosa séptica y pozo filtrante y las grasas y residuos de hidrocarburos deberán ser recogidos por empresa homologada.
  
Cuarto
  
Respecto del régimen de deberes y cesiones, conforme al artículo 20 de la Ley 4/1992, la promotora debe asumir las cargas y obligaciones propias de un adjudicatario de un programa de actuación urbanística. En el presente caso se plantea acogerse en parte a las posibilidades de sustitución que permite la propia Ley del Suelo No Urbanizable en los términos que a continuación se refieren:
  
a) En concepto de cesión de dotaciones, se calcula la cesión obligatoria de un 10% de la superficie de la actuación para zona verde (7.894 m²). Esta cesión se transforma en compensación económica de 3.974.000 de pesetas, a razón de 500 pesetas el m², que se destinarán a la iluminación de la carretera de acceso de Villargordo del Cabriel.
  
b) En concepto de aprovechamiento se calcula un aprovechamiento del 10% para el Ayuntamiento, lo que suponen 189 m² construidos, se establece una compensación económica al respecto que con la valoración de 12.715 pesetas el m² (valor de suelo urbanizado) se traduce en 2.403.135 de pesetas, que irán destinados también a la iluminación del acceso a Villargordo del Cabriel.
  
Estos compromisos han sido suscritos entre el promotor de la actuación y el Ayuntamiento de Villargordo del Cabriel en convenio urbanístico celebrado al efecto.
  
Quinto
  
A la hora de definir la adecuación de la actuación a la ordenación territorial y urbanística hay que tener en cuenta que han sido emitidas tanto la citada autorización por parte del Ministerio de Fomento como la Declaración de Impacto Ambiental por la Conselleria de Medio Ambiente, por la que se estima aceptable desde el punto de vista ambiental el proyecto relativo a las dos áreas de servicio, siendo por tanto ambos informes de carácter favorable.
  
Sexto
  
El Gobierno Valenciano es competente para la aprobación de la ordenación y definición del aprovechamiento urbanístico de la presente actuación integral, en virtud de lo preceptuado en el artículo 20.2 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.
  
De conformidad con los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, a propuesta del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano,
  
ACUERDA
  
1. Aprobar definitivamente la ordenación para instalar dos áreas de servicio promovidas por AS Contreras, SA, en el término municipal de Villargordo del Cabriel, como actuación integral de interés comunitario a desarrollar en los términos previstos en el artículo 20 de la Ley 4/1992, de 5 de junio, de la Generalitat Valenciana, sobre Suelo No Urbanizable.
  
Dicha ordenación y declaración de interés comunitario, así como la adjudicación de la que se hace referencia en el siguiente apartado 2 se sujetarán a las condiciones especiales establecidas en el presente Acuerdo.
  
2. Adjudicar dicha actuación integral de interés comunitario en favor de la entidad mercantil AS Contreras, SA, a quien se le otorga la legitimación necesaria a los efectos del artículo 20 de la citada Ley 4/1992, para promover la actuación urbanística aprobada.
  
3. Condicionar y vincular dicha adjudicación a que la mercantil seleccionada ejecute la actuación con arreglo a las siguientes condiciones:
  
a) Satisfacer al Ayuntamiento de Villargordo del Cabriel las compensaciones económicas substitutivas de los deberes de cesión de terrenos para zonas verdes y las equivalentes al aprovechamiento urbanístico no patrimonializable en los términos que se derivan del expediente.
  
b) Obtener del Ayuntamiento de Villargordo del Cabriel las licencias municipales precisas con carácter previo a la ejecución de las obras, que deberá interesar, en condiciones de obtenerla en el plazo máximo de seis meses siguientes al de la publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. En garantía de la ejecución de las obras de urbanización, la adjudicataria depositará ante tal Ayuntamiento garantía, conforme a derecho, de, al menos, un 7% del coste total de los servicios y obras de urbanización previstos, antes del inicio de las obras.
  
c) El desarrollo de la actuación integral se ajustará al proyecto presentado por la promotora adjudicataria, excepto en los aspectos que resultan afectados por las condiciones impuestas por la Declaración de Impacto Ambiental de fecha 21 de abril de 1998 y el informe de la Dirección General de Carreteras del Estado de 18 de noviembre de 1998, condiciones que prevalecerán y deberán ser asumidas tanto en los proyectos de obra que desarrollen esta declaración como en el posterior mantenimiento y explotación de las instalaciones.
  
d) Todo cambio que se produzca en la titularidad de la promoción objeto de la presente actuación integral deberá ser autorizada por el Gobierno Valenciano.
  
e) El acuerdo de adjudicación expresado en el precedente apartado 2, sin perjuicio de lo dispuesto en el apartado 3, caducará si en el plazo de un año, a contar desde su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, la interesada no ha solicitado, en condiciones de obtenerla, la preceptiva licencia municipal de obras o actividad, salvo prórroga justificada del citado plazo, que podrá conceder el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Contra el presente Acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de la notificación o publicación de este acuerdo en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de conformidad con lo previsto en los artículos 10 y 46 de la Ley de 13 de julio de 1998, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 23 de diciembre de 1998
  
El conseller secretario del Gobierno Valenciano,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML