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Sumari del DOGV 3899, del 18-12-2000 (2000/9716)

Informació pública del programa d'actuació integrada per a la unitat d'execució número 27 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   3899

Data del DOGV
:   18-12-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/9716

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del programa d'actuació integrada per a la unitat d'execució número 27 del Pla General d'Ordenació Urbana de Sagunt. [2000/S9716]
  
Per la present, us comuniquem, que en virtut de les atribucions que em confereix la legislació vigent, amb data 6 de novembre de 2000, he resolt el següent:
  
Vist que mitjançant escrit que té entrada en data 1 de juny de 2000, el senyor Julián Castelblanque Pérez, que actua en nom i representació de la mercantil Alser, SL, presenta proposta de programa d'actuació integrada per a la unitat d'execució número 27 del vigent Pla General d'Ordenació Urbana.
  
La documentació presentada es:
  
Memòria del programa.
  
Cèdula d'urbanització.
  
Avantprojecte d'urbanització.
  
Annexos a l'avantprojecte (CT, enllumenat, LMT, LBT).
  
Vist que en data 20 de juny de 2000, l'Oficina Tècnica de Planejament informa:
  
Objectius:
  
Aconseguir la connexió i integració adequada de la nova urbanització amb les xarxes d'infraestructura, comunicacions i serveis públics existents amb la trama urbana viària:
  
Informe:
  
La superfície de l'àmbit d'actuació és de 14.471,33 metres quadrats. Que difereixen dels 14.600 metres quadrats que consten en la fitxa de planejament la qual cosa suposa una diferència del 0,88 per cent com a conseqüència de la major precisió de la nova cartografia en la qual es basen (no s'aporten coordenades o costes del replanteig).
  
La superfície de les parcel·les netes resultants (ús lucratiu privat) és de 4.489 metres quadrats (+ 70 metres quadrats) dels 4.419 metres quadrats del planejament, sent-ne coincident l'aprofitament total 19.102 metres quadrats/t.
  
La unitat reparcel·lable no s'ajusta en l'avantprojecte d'urbanització a la delimitació establida en el planejament en el límit nord-oest (plànols 1-3; 1-4; 1-5; 2.1.1, 2.1.2; 2.2; 2.3; 2.4; 2.6; 2.7).
  
Vist que es comunica de l'informe anterior a l'urbanitzador, el qual presenta nou plànol 1-3 d'informació delimitació de la unitat d'actuació 27, en data 12 de setembre de 2000; el qual és informat per l'Oficina Tècnica de Planejament en data 11 d'octubre de 2000 de la següent manera:
  
L'escrit presentat se limita a fer constar que es compleixen els paràmetres pel que fa a la delimitació establida en el planejament a la vegada que el traçat del viari i espais lliures es troben dimensionats segons les seccions del programa d'actuació integrada la unitat 28 limítrof i actualment en execució.
  
Pel que fa a la rasant projectada (per als vianants-Formentera/I. de la Toja) s'indica que es respectarà en el projecte la trama urbana consolidada dins de la unitat d'actuació 24.
  
Conclusió: s'informa favorablement pel que fa al compromís que es manifesta, no obstant això es reitera la mancança d'aportació de dades en suport informàtic que faciliten les comprovacions com al posterior replanteig d'alineacions.
  
Vist que en data 26 de juny de 2000, el Departament de Projectes i Obres informa:
  
En relació amb l'avantprojecte d'urbanització corresponent a la unitat d'actuació número 27, aquesta oficina tècnica, informa:
  
L'avantprojecte presentat conté la documentació justificativa necessària, segons l'article 29.4 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb el sistema viari que defineix.
  
Vist que en data 27 de juliol de 2000, l'enginyer industrial informa de l'avantprojecte esmentat en el sentit següent:
  
Examinat l'avantprojecte d'urbanització més amunt esmentat, seguidament us informa de les deficiències que s'han observat, així com algunes qüestions que s'hauran de tenir en compte en el projecte d'urbanització, pel que fa a les instal·lacions de proveïment d'aigua, clavegueram i enllumenat públic.
  
Proveïment d'aigua.
  
a) En els nusos de connexió 8, 9 i 11 no s'hauran de disposar vàlvules de comporta.
  
b) En el nus 7 s'haurà d'afegir una vàlvula de comporta en la canonada Ø 125 mil·límetres del carrer Illa de Sardenya, situada a la dreta de la Te d'unió.
  
c) En el nus 5 s'haurà d'afegir una vàlvula de composta, situada al carrer de Cánovas del Castillo, en la part de baix de la Te d'entroncament.
  
d) Tenint en compte la limitació de l'accés de vehicles al carrer per als vianants, s'haurà d'estudiar el canvi de situació de l'hidrant que s'ha previst en aquest carrer, a una zona a la qual puguen accedir amb facilitat els vehicles de bombers, tenint en compte la separació.
  
Vist que en data 6 d'octubre de 2000, l'enginyer tècnic industrial informa:
  
A la vista de la documentació aportada per l'empresa projectista es considera que compleix en general amb els condicionants tècnics requerits per a aquest tipus d'instal·lacions d'enllumenat públic, i s'hauran de previndre en el projecte definitiu els punts relatius a:
  
1) Descripció de les característiques del reductor de fluix en capçalera.
  
2) Enumeració de punts de llums per a la posterior localització per part d'aquest departament en cas d'avaries.
  
3) Definir un sistema de segellat-tapament dels tubs en les arribades a les arquetes.
  
4) Justificació mitjançant càlculs luminotècnics de l'enllumenat existent al carrer Illa de Sardenya o en cas d'obtenir-se nivells d'il·luminació baixos inclusió en projecte de les millores previstes.
  
Vist que en data 2 de novembre de 2000, el cap de manteniment informa l'avantprojecte d'urbanització de la unitat d'actuació 27:
  
Mobiliari urbà: es considera l'adequat tant en nombre com en qualitat.
  
Jardineria: s'haurien de substituir les espècies següents:
  
- Proknsonia aculeata per jacaranda mimosaefolia.
  
- Sophora Japonica Pendula jardí per alineació formada amb Citrus Aurantium i Prunus Pisardii.
  
- Tamaris Galica per Acacia Cyanophilla (Mimosa).
  
- Catalpa Bognonidades per Parkinsonia Aculeata.
  
- Gleditchia Thriacantos per Robinia Pseudoacacia-Casque Rouge.
  
- Tapizante Hedera Helilz per Lantana Camara variada.
  
Reg: la solució proposada és compatible amb les instal·lacions municipals i es planteja de forma correcta.
  
Per tot l'exposat s'emet informe favorable, i queda tot pendent de la presentació del corresponent projecte d'urbanització amb l'inici previ de les obres.
  
Atés que el programa d'actuació integrada s'ha d'ajustar en el seu tràmit al que estableixen els articles 32, 44 i 46 i següents de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Atés que l'article 46.3 de la Llei, estableix que els programes d'actuació integrada, s'hauran de sotmetre al tràmit d'informació pública, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i ?posteriorment o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, es comunica de la possibilitat de formular al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats, però, abans de la publicació de l'edicte, s'haurà de remetre avís amb el seu contingut al domicili fiscal de qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per l'actuació proposada.
  
Es podran presentar alternatives tècniques i al·legacions durant 20 dies, comptadors des de l'última publicació de l'edicte. Qualsevol interessat podrà comparèixer en l'Ajuntament de Sagunt, i consultar la documentació que integra la proposta de programa, i projectes que l'acompanyen, així com formular, si s'escau, al·legacions, o alternatives tècniques dins del termini indicat en el paràgraf anterior i en els termes que estableix el punt 4 de l'article 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Per una altra banda es dóna a conéixer, que durant el període de cinc dies, comptadors a partir del venciment del termini anterior podran presentar-se les propostes juridicoeconòmiques; a no ser que durant els 10 dies d'informació pública alguna persona es comprometera a presentar una alternativa tècnica substancialment distinta a la inicial. En aquest cas la pròrroga es farà constar en l'expedient, i s'anunciarà en el tauler d'anuncis de l'ajuntament i es comunicarà a qui, per desconéixer-la, presente pliques prematurament.
  
L'acte d'obertura de pliques tindrà celebració a les 12.00 hores del primer dia hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les, en el Departament d'Urbanisme. Totes les actuacions podran ser objecte de consulta i al·legació pels interessats durant els 10 dies següents al d'obertura de pliques. Els competidors, durant aquest període, podran associar-se unint les proposicions.
  
Per tant, i d'acord amb tot l'anterior resolc:
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública en la forma, termes i terminis recollits en el cos d'aquest escrit, el programa d'actuació integrada que comprén memòria de programa, cèdula d'urbanització, avantprojecte d'urbanització i projectes elèctrics de la unitat d'actuació número 27 del vigent Pla General d'Ordenació Urbana.



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Sumario DOGV 3899, del 18-12-2000 (2000/9716)

Información pública del programa de actuación integrada para la unidad de ejecución número 27 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   3899

Fecha DOGV
:   18-12-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/9716

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del programa de actuación integrada para la unidad de ejecución número 27 del Plan General de Ordenación Urbana de Sagunto. [2000/S9716]
  
Por la presente, le significo, que en virtud de las atribuciones que me confiere la legislación vigente, con fecha 6 de noviembre de 2000, he resuelto lo siguiente:
  
Resultando que mediante escrito que tiene entrada en fecha 1 de junio de 2000, se presenta por don Julián Castelblanque Pérez, que actúa en nombre y representación de la mercantil Alser, SL, propuesta de programa de actuación integrada para la unidad de ejecución número 27 del vigente Plan General de Ordenación Urbana.
  
La documentación presentada es:
  
Memoria del programa.
  
Cédula de urbanización.
  
Anteproyecto de urbanización.
  
Anexos al anteproyecto (CT, alumbrado, LMT, LBT).
  
Resultando que en fecha 20 de junio de 2000, por la Oficina Técnica de Planeamiento se informa:
  
Objetivos:
  
Lograr la conexión e integración adecuada de la nueva urbanización con las redes de infraestructura, comunicaciones y servicios públicos existentes con la trama urbana viaria:
  
Informe:
  
La superficie del ámbito de actuación es de 14.471,33 metros cuadrados. Que difieren de los 14.600 metros cuadrados que constan en la ficha de planeamiento lo que supone una diferencia del 0,88 por ciento como consecuencia de la mayor precisión de la nueva cartografía en la que se basan (no se aportan coordenadas o costas del replanteo).
  
La superficie de las parcelas netas resultantes (uso lucrativo privado) es de 4.489 metros cuadrados (+ 70 metros cuadrados) de los 4.419 metros cuadrados del planeamiento, siendo coincidente el aprovechamiento total 19.102 metros cuadrados/t.
  
La unidad reparcelable no se ajusta en el anteproyecto de urbanización a la delimitación establecida en el planeamiento en su linde noroeste (planos 1-3; 1-4; 1-5; 2.1.1, 2.1.2; 2.2; 2.3; 2.4; 2.6; 2.7).
  
Resultando que se da traslado del informe anterior al urbanizador, el cual presenta nuevo plano 1-3 de información delimitación de la unidad de actuación 27, en fecha 12 de septiembre de 2000; el cual es informado por la Oficina Técnica de Planeamiento en fecha 11 de octubre de 2000 del siguiente modo:
  
El escrito presentado se limita a hacer constar que se cumplen los parámetros en cuanto a la delimitación establecida en el planeamiento a la vez que la traza del viario y espacios libres se encuentran dimensionados según las secciones del programa de actuación integrada la unidad 28 colindante y actualmente en ejecución.
  
En cuanto a la rasante proyectada (peatonal-Formentera/I. de la Toja) se indica que se respetará en el proyecto la trama urbana consolidada dentro de la unidad de actuación 24.
  
Conclusión: se informa favorablemente en cuanto al compromiso que se manifiesta, no obstante se reitera la carencia de aportación de datos en soporte informático que faciliten las comprobaciones como el posterior replanteo de alineaciones.
  
Resultando que en fecha 26 de junio de 2000, por el departamento de proyectos y obras se informa:
  
En relación con el anteproyecto de urbanización correspondiente a la unidad de actuación número 27, por esta oficina técnica, se informa:
  
El anteproyecto presentado contiene la documentación justificativa necesaria, según el artículo 29.4 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el sistema viario que define.
  
Resultando que en fecha 27 de julio de 2000, por el ingeniero industrial se informa el anteproyecto mencionado en el siguiente sentido:
  
Examinado el anteproyecto de urbanización arriba indicado, seguidamente le informa de las deficiencias que se han observado, así como algunas cuestiones que se deberán tener en cuenta en el proyecto de urbanización, por lo que respecta a las instalaciones de abastecimiento de agua, alcantarillado y alumbrado público.
  
Abastecimiento de agua.
  
a) En los nudos de conexión 8, 9 y 11 no deberán disponerse válvulas de compuerta.
  
b) En el nudo 7 deberá añadirse una válvula de compuerta en la tubería Ø 125 milímetros de la calle Isla Cerdeña, situada a la derecha de la Te de unión.
  
c) En el nudo 5 deberá añadirse una válvula de compuesta, situada en la calle Cánovas del Castillo, en la parte de abajo de la Te de entronque.
  
d) Teniendo en cuenta la limitación del acceso de vehículos a la calle peatonal, deberá estudiarse el cambio de ubicación del hidrante que se ha previsto en dicha calle, a una zona a la que puedan acceder con facilidad los vehículos de bomberos, teniendo en cuenta la separación.
  
Resultando que en fecha 6 de octubre de 2000, por el ingeniero técnico industrial se informa:
  
A la vista de la documentación aportada por la empresa proyectista se considera que cumple en general con los condicionantes técnicos requeridos para este tipo de instalaciones de alumbrado público, debiéndose contemplar en el proyecto definitivo los puntos relativos a:
  
1) Descripción de las características del reductor de flujo en cabecera.
  
2) Numeración de puntos de luz para su posterior localización por parte de este departamento caso de averías.
  
3) Definir un sistema de sellado-taponación de los tubos en sus llegadas a las arquetas.
  
4) Justificación mediante cálculos luminotécnicos del alumbrado existente en la calle Isla Cerdeña o caso de obtenerse niveles de iluminación bajos inclusión en proyecto de las mejoras previstas.
  
Resultando que en fecha 2 de noviembre de 2000, por el jefe de mantenimiento se informa el anteproyecto de urbanización de la unidad de actuación 27:
  
Mobiliario urbano: se considera el adecuado tanto en número como en calidad.
  
Jardinería: se deberían sustituir las siguientes especies:
  
- Proknsonia aculeata por jacaranda mimosaefolia.
  
- Sophora Japonica Pendula jardín por alineación formada con Citrus Aurantium y Prunus Pisardii.
  
- Tamaris Galica por Acacia Cyanophilla (Mimosa).
  
- Catalpa Bognonidades por Parkinsonia Aculeata.
  
- Gleditchia Thriacantos por Robinia Pseudoacacia-Casque Rouge.
  
- Tapizante Hedera Helilz por Lantana Camara variada.
  
Riego: la solución propuesta es compatible con las instalaciones municipales y se plantea de forma correcta.
  
Por lo expuesto se emite informe favorable, quedando todo ello pendiente de la presentación del correspondiente proyecto de urbanización previo al inicio de las obras.
  
Considerando que el programa de actuación integrada debe ajustarse en su trámite a los dispuesto en los artículos 32, 44 y 46 y siguientes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el artículo 46.3 de la Ley, establece que los programas de actuación integrada, deberán someterse al trámite de información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y -posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto. Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto, y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, y proyectos que la acompañan, así como formular, en su caso, alegaciones, o alternativas técnicas dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Por otra parte se da a conocer, que durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior podrán presentarse las propuestas jurídico-económicas; a no ser que durante los 10 días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial. En este caso la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presente plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración a las 12.00 horas del día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, en el departamento de Urbanismo. Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Someter al trámite de información pública en la forma, términos y plazos recogidos en el cuerpo de este escrito el programa de actuación integrada comprensivo de memoria de programa, cédula de urbanización, anteproyecto de urbanización y proyectos eléctricos de la unidad de actuación número 27 del vigente Plan General de Ordenación Urbana.



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