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Sumari del DOGV 7646, del 29-10-2015 (2015/8727)

Informació pública del projecte de reparcel·lació Illa Ter-1, formada pels carrers de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 i Ciudad Real, número 7.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   7646

Data del DOGV
:   29-10-2015

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2015/8727

CVE


Data del document
:   26-10-2015

Organisme emissor
:   Ajuntament de Moncofa

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Moncofa](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del projecte de reparcel·lació Illa Ter-1, formada pels carrers de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 i Ciudad Real, número 7. [2015/8727]  
Wenceslao Alós Valls, alcalde president de l'Ajuntament de Moncofa, atenent les funcions que li confereix l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local, ordena la publicació del següent edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana:  
  
La Junta de Govern Local, en sessió ordinària del dia 28 de setembre de 2015, ha adoptat, entre altres, l'acord següent:  
1.2. Proposta relativa al projecte de reparcel·lació Illa Ter-1, formada pels carrers de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 i Ciudad Real, número 7 de Moncofa.  
Wenceslao Alós Valls, alcalde president de l'Ajuntament de Moncofa, atenent les funcions que li confereix l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local i la resta de normativa d'aplicació i atenent al projecte de reparcel·lació redactat pel Departament d'Urbanisme així com a l'informe del tècnic de data 14 de setembre de 2015 que es transcriu a continuació, eleva a la Junta de Govern Local l'adopció de l'acord següent:  
  
  
Antecedents  
El pla parcial del sector Belcaire Nord d'aquesta localitat va ser objecte d'aprovació en virtut d'Acord plenari de data 24 de febrer de 2005.  
Després de la seua aprovació definitiva, el referit pla parcial va ser objecte de modificació per part del Ple d'aquesta corporació a través de l'Acord plenari de data 28 de setembre de 2006.  
Segons la mateixa memòria del document de planejament modificat, la mencionada modificació deriva, entre altres, de l'ampliació del sòl dotacional per a aparcament juntament amb la zona terciària del sector, la qual cosa afecta la superfície dels tres solars contigus sitis al carre de Toledo, número 1, carrer de Ciudad Real, número 3 i carrer de Ciudad Real, número 7 que formen l'illa terciària (Ter-1) del sector; no es modifica l'aprofitament urbanístic dels solars.  
  
En l'actualitat, el planejament vigent en el sector té per objecte el denominat Text refós del pla parcial sector Belcaire Nord Moncofa. Modificació puntual de novembre de 2007, aprovat mitjançant Acord plenari de data 25 d'abril de 2008.  
En desplegament de les determinacions del planejament, mitjançant el Decret número 490/2009, de data 6 d'abril, es modifica puntualment el projecte d'equidistribució, el qual afecta la superfície dels tres solars mencionats; es procedeix així mateix a complir el que preveu l'article 170.c de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana quant a concentració d'aprofitament, i a més es produeix tal contingència a instància de la totalitat dels propietaris de les parcel·les síties al carrer de Toledo, número 1, i carrer de Ciudad Real, número 3.  
Així mateix, les obres d'urbanització s'han executat d'acord amb les modificacions succeïdes tant en el document de planejament vigent com en el projecte d'equidistribució mencionat en el paràgraf precedent.  
  
Atenent tot el que antecedeix, els solars sitis al carrer de Toledo, número 1, i carrer de Ciudad Real, número 3 i 7, van tindre una modificació quant a la seua superfície, mantenint-se no obstant això el seu aprofitament urbanístic, i concentrant-se l'aprofitament d'un dels copropietaris de la parcel·la sítia al carrer de Ciudad Real, número 3 (Ovidio Alemany Balaguer i la seua esposa María Rosa Isach Marín), en la parcel·la contigua propietat íntegrament d'aquest al carrer de Toledo, número 1.  
D'aquesta manera, l'objecte del present expedient és el trasllat al Registre de la Propietat, de la realitat material existent en l'illa integrada per les parcel·les síties al carrer de Toledo, número 1, carrer de Ciudad Real, número 3 i carrer de Ciudad Real, número 7, com a conseqüència del document de planejament i de gestió mencionats; al no haver-se pogut procedir a la inscripció atés que l'agent urbanitzador del sector no va procedir d'acord amb el que preveu l'article 5 del Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'actes de naturalesa urbanística.  
  
  
Fonaments jurídics  
- Règim jurídic  
La disposició transitòria primera de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (d'ara en avant LOTUP), preveu que els instruments reparcel·latoris que hagueren iniciat la informació pública amb anterioritat a l'entrada en vigor de la present llei, es continuaran tramitant d'acord amb la legislació anterior.  
Per la seua banda, la disposició final quarta d'aquest text legal preveu que la mateixa LOTUP entraria en vigor als 20 dies naturals de la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
En conseqüència, com que es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7329, de 31 de juliol de 2014, i en el Boletín Oficial del Estado número 231, de 23 de setembre de 2014, i resulta l'entrada en vigor en data 20 d'agost de 2014, l'esmentada norma és la que resulta d'aplicació al present procediment.  
  
- Procediment  
El present procediment ha de desenvolupar-se segons el que preveu l'article 92 de la LOTUP.  
Així, en el present cas, pel fet que el projecte de reparcel·lació ha sigut formulat pels mateixos tècnics de l'administració actuant, aquest haurà de ser objecte de sotmetiment a informació pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per part de l'ajuntament per un termini mínim d'un mes; així mateix, s'haurà de practicar la notificació individual als propietaris inclosos en l'àrea reparcel·lable.  
Que, així mateix, ha d'informar-se que s'ha produït l'acreditació prèvia a l'inici del període d'informació pública, de la titularitat i situació de les finques inicials mitjançant certificació de domini i càrregues expedida pel Registre de la Propietat número 3 de Nules.  
Que, si és el cas, i després del sotmetiment a informació pública, haurà d'atorgar-se audiència per un termini de 15 dies als titulars registrals no tinguts en compte en l'elaboració del projecte de reparcel·lació i a aquells que resulten afectats per modificacions acordades després del període previ d'informació pública.  
Després d'açò, es procedirà a l'aprovació per part de l'òrgan competent, i s'haurà de dictar una resolució motivada respecte d'això que decidisca sobre totes les qüestions plantejades pels interessats i que es pronuncie sobre tots els aspectes que haja de contindre el títol inscriptible.  
Així mateix, si la resolució ordenara la introducció de rectificacions, aquestes hauran d'expressar-se inequívocament i quedar incorporades definitivament al projecte de reparcel·lació per a l'aprovació definitiva.  
  
Finalment, l'acord aprovatori de la reparcel·lació es notificarà als interessats en els termes que preveu l'article 59 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP-PAC); una vegada l'acord siga ferm en via administrativa, s'acompanyarà l'acreditació de la pràctica de les notificacions als interessats i, si és el cas, l'acreditació del pagament o consignació de les corresponents indemnitzacions als creditors nets, i s'inscriurà en el Registre de la Propietat amb atorgament previ de document públic, notarial o administratiu, que n'expresse el contingut.  
  
  
- Òrgan competent  
L'òrgan competent per a l'aprovació del present projecte és l'Alcaldia Presidència en virtut del que preveu l'article 21.1.j de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local.  
No obstant això, d'acord amb l'apartat 3.3 de la part resolutiva del Decret número 1146/2015, de data 9 de juliol, la dita atribució està delegada per part de l'Alcaldia en la Junta de Govern Local; concretament, l'aprovació dels instruments de gestió urbanística i els projectes d'urbanització, així com dels seus modificats i refosos.  
En conseqüència i atenent la present delegació i el que disposa l'article 86.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, el qual disposa que: «L'òrgan a què corresponga la resolució del procediment, quan la naturalesa d'aquest ho requerisca, podrà acordar un període d'informació pública», la Junta de Govern Local es configura com a l'òrgan competent per al sotmetiment a informació pública del present procediment.  
  
Que en conseqüència i atenent tot el que antecedeix, és procedent elevar a la Junta de Govern Local l'adopció de l'acord següent:  
  
Primer. Concedir un termini d'audiència pública de 15 dies hàbils mitjançant notificació individual als propietaris inclosos en l'àrea reparcel·lable, a fi que aquests puguen al·legar i presentar els documents i justificacions que estimen pertinents.  
  
Segon. Sotmetre a informació pública, pel termini d'un mes, el projecte de reparcel·lació denominat Projecte de reparcel·lació illa Ter-1, formada per les parcel·les situades al carrer de Toledo, número 1, carrer de Ciudad Real, número 3 i carrer de Ciudad Real, número 7, Moncofa, mitjançant un edicte publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Tercer. Advertir que el referit expedient podrà consultar-se de 09.00 a 14.00 hores en l'Ajuntament de Moncofa (Departament d'Urbanisme), plaça de la Constitució, número 4 (baixos Casa de la Cultura) d'aquesta localitat; es podran presentar totes les al·legacions i els suggeriments que s'estimen convenients davant de la Junta de Govern Local en el Registre General d'Entrada d'aquest ajuntament o mitjançant qualsevol altre mitjà admés per la legislació administrativa durant el període assenyalat en el paràgraf precedent.  
  
Cosa que es publica als efectes oportuns.  
  
Moncofa, 26 d'octubre de 2015.- L'alcalde: Wenceslao Alós Valls.



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Sumario DOGV 7646, del 29-10-2015 (2015/8727)

Información pública del proyecto de reparcelación Manzana Ter-1, formada por las calles de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 y Ciudad Real, número 7.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   7646

Fecha DOGV
:   29-10-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2015/8727

CVE


Fecha del documento
:   26-10-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Moncofa

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Moncofa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del proyecto de reparcelación Manzana Ter-1, formada por las calles de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 y Ciudad Real, número 7. [2015/8727]  
Wenceslao Alós Valls, alcalde presidente del Ayuntamiento de Moncofa, atendiendo a las funciones que le confiere el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, ordena la publicación del siguiente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana:  
La Junta de Gobierno Local, en sesión ordinaria del día 28 de septiembre de 2015, ha adoptado, entre otros, el acuerdo siguiente:  
1.2. Propuesta relativa al proyecto de reparcelación Manzana Ter-1, formada por las calles de Toledo, número 1, Ciudad Real, número 3 y Ciudad Real, número 7 de Moncofa.  
Wenceslao Alós Valls, alcalde presidente del Ayuntamiento de Moncofa, atendiendo a las funciones que le confiere el artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local y demás normativa de aplicación y atendiendo al proyecto de reparcelación redactado por el Departamento de Urbanismo así como al informe del técnico, de fecha 14 de septiembre de 2015, que se transcribe a continuación, eleva a la Junta de Gobierno Local la adopción del siguiente acuerdo:  
  
Antecedentes  
El plan parcial del sector Belcaire Norte de esta localidad fue objeto de aprobación en virtud de Acuerdo plenario de fecha 24 de febrero de 2005.  
Con posterioridad a su aprobación definitiva, el referido plan parcial fue objeto de modificación por parte del Pleno de esta corporación a través del Acuerdo plenario habido en fecha 28 de septiembre de 2006.  
Según la propia memoria del documento de planeamiento modificado, la mencionada modificación trae causa, entre otros, de la ampliación del suelo dotacional para aparcamiento junto a la zona terciaria del sector, lo que vino a afectar a la superficie de los tres solares contiguos sitos en la calle de Toledo, número 1, calle de Ciudad Real, número 3 y calle de Ciudad Real, número 7 que conforman la manzana terciara (Ter-1) del sector; no modificándose el aprovechamiento urbanístico de los mismos.  
En la actualidad, el planeamiento vigente en el sector tiene por objeto el denominado Texto refundido del plan parcial sector Belcaire Norte Moncofa. Modificación puntual de noviembre de 2007, aprobado mediante Acuerdo plenario de fecha 25 de abril de 2008.  
En desarrollo de las determinaciones del planeamiento, mediante Decreto número 490/2009, de fecha 6 de abril, se modifica puntualmente el proyecto de equidistribución, el cual afecta a la superficie de los tres solares mencionados; procediéndose asimismo a dar cumplimiento a lo previsto en el artículo 170.c de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana en cuanto a concentración de aprovechamiento, y además produciéndose tal contingencia a instancia de la totalidad de los propietarios de las parcelas sitas en la calle de Toledo, número 1, y calle de Ciudad Real, número 3.  
Asimismo, las obras de urbanización se han ejecutado conforme a las modificaciones acontecidas tanto en el documento de planeamiento vigente como en el proyecto de equidistribución mencionado en el párrafo precedente.  
Atendiendo a cuanto antecede, los solares sitos en la calle de Toledo, número 1, y calle de Ciudad Real, número 3 y 7, sufrieron una modificación en cuanto a su superficie, manteniéndose no obstante su aprovechamiento urbanístico, y concentrándose el aprovechamiento de uno de los copropietarios de la parcela sita en la callle de Ciudad Real, número 3 (Ovidio Alemany Balaguer y su esposa María Rosa Isach Marín), en la parcela colindante propiedad íntegramente de este en la calle de Toledo, número 1.  
De este modo, el objeto del presente expediente es el traslado al Registro de la Propiedad, de la realidad material existente en la manzana integrada por las parcelas sitas en la calle de Toledo, número 1, calle de Ciudad Real, número 3 y calle de Ciudad Real, número 7, como consecuencia del documento de planeamiento y de gestión mencionados; al no haberse podido proceder a su inscripción dado que el agente urbanizador del sector no procedió conforme a lo previsto en el artículo 5 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística.  
  
Fundamentos jurídicos  
- Régimen jurídico  
La disposición transitoria primera de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (en adelante LOTUP), previene que los instrumentos reparcelatorios que hubiesen iniciado su información pública con anterioridad a la entrada en vigor de la presente ley, se seguirán tramitando conforme a la legislación anterior.  
Por su parte, la disposición final cuarta de este texto legal previene que la propia LOTUP entraría en vigor a los 20 días naturales de su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
En consecuencia, habiéndose publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 7329 de 31 de julio de 2014 y Boletín Oficial del Estado número 231 de 23 de septiembre de 2014; y resultando su entrada en vigor en fecha 20 de agosto de 2014, la citada norma es la que resulta de aplicación al presente procedimiento.  
  
- Procedimiento  
El presente procedimiento debe desarrollarse según lo previsto en el artículo 92 de la LOTUP.  
Así, en el presente caso, en tanto que el proyecto de reparcelación ha sido formulado por los propios técnicos de la administración actuante, este deberá ser objeto de sometimiento a información pública en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana por parte del ayuntamiento por un plazo mínimo de un mes; practicándose asimismo notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable.  
Que, asimismo, debe informarse que se ha producido la acreditación previa al inicio del período de información pública, de la titularidad y situación de las fincas iniciales mediante certificación de dominio y cargas expedida por el Registro de la Propiedad número 3 de Nules.  
Que, en su caso, y tras el sometimiento a información pública, deberá otorgarse audiencia por plazo de 15 días a los titulares registrales no tenidos en cuenta en la elaboración del proyecto de reparcelación y a aquellos que resulten afectados por modificaciones acordadas tras el período previo de información pública.  
Tras esto, se procederá a su aprobación por parte del órgano competente, debiéndose dictar resolución motivada al respecto que decida sobre todas las cuestiones planteadas por los interesados y pronunciándose sobre todos los aspectos que deba contener el título inscribible.  
  
Asimismo, si la resolución ordenara la introducción de rectificaciones, estas deberán expresarse inequívocamente y quedar incorporadas definitivamente al proyecto de reparcelación para su aprobación definitiva.  
Finalmente, el acuerdo aprobatorio de la reparcelación se notificará a los interesados en los términos previstos en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC); resultando que una vez el mismo sea firme en vía administrativa, se acompañarán la acreditación de la práctica de las notificaciones a los interesados y, en su caso, la acreditación del pago o consignación de las correspondientes indemnizaciones a los acreedores netos, y se inscribirá en el Registro de la Propiedad previo otorgamiento de documento público, notarial o administrativo, que exprese su contenido.  
  
- Órgano competente.  
El órgano competente para la aprobación del presente proyecto, es la Alcaldía Presidencia en virtud de lo previsto en el artículo 21.1.j de la Ley 7/1985, de dos de abril, reguladora de las bases de régimen local.  
No obstante, de acuerdo con el apartado 3.3 de la parte resolutiva del Decreto número 1146/2015, de fecha 9 de julio, dicha atribución se encuentra delegada por parte de la Alcaldía en la Junta de Gobierno Local, concretamente, la aprobación de los instrumentos de gestión urbanística, y los proyectos de urbanización, así como de sus modificados y refundidos.  
En consecuencia y atendiendo a la presente delegación, y a lo dispuesto en el artículo 86.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, el cual dispone que «El órgano al que corresponda la resolución del procedimiento, cuando la naturaleza de este lo requiera, podrá acordar un período de información pública», la Junta de Gobierno Local se configura como el órgano competente para el sometimiento a información pública del presente procedimiento.  
  
Que en consecuencia y atendiendo a todo cuanto antecede, procede elevar a la Junta de Gobierno Local la adopción del siguiente acuerdo:  
  
Primero. Conceder un plazo de audiencia pública de 15 días hábiles mediante notificación individual a los propietarios incluidos en el área reparcelable, a fin de que estos puedan alegar y presentar los documentos y justificaciones que estimen pertinentes.  
  
Segundo. Someter a información pública, por el plazo de un mes, el proyecto de reparcelación denominado Proyecto de reparcelación manzana Ter-1, formada por las parcelas situadas en la calle de Toledo, número 1, calle de Ciudad Real, número 3 y calle de Ciudad Real, número 7, Moncofa, mediante edicto publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Tercero. Advertir que el referido expediente podrá consultarse de 09.00 a 14.00 horas en el Ayuntamiento de Moncofa (Departamento de Urbanismo), plaza de la Constitución, número 4 (bajos Casa de la Cultura), de esta localidad, pudiéndose presentar cuantas alegaciones y sugerencias se estimen convenientes ante la Junta de Gobierno Local en el Registro General de Entrada de este ayuntamiento o mediante cualquier otro medio admitido por la legislación administrativa durante el período señalado en el párrafo precedente.  
  
Lo que se publica a los efectos oportunos.  
  
Moncofa, 26 de octubre de 2015.- El alcalde: Wenceslao Alós Valls.



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