Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4851, del 28-09-2004 (2004/9395)

ACORD de 2 de juliol de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del pla parcial Saur 3 1a fase, canvi d'ús dotacional, de la Pobla de Vallbona.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4851

Data del DOGV
:   28-09-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/9395

CVE


Data del document
:   02-07-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 2 de juliol de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del pla parcial Saur 3 1a fase, canvi d'ús dotacional, de la Pobla de Vallbona. [2004/F9395]
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 2 de juliol del 2004, va adoptar l'acord següent:
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament de la Pobla de Vallbona referit a la modificació puntual del pla parcial Saur-3, 1a fase, consistent en el canvi d'ús d'una parcel·la dotacional escolar que passa a qualificar-se com a dotacional assistencial, s'informa el següent:
  
Antecedents
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant un acord del Ple de l'ajuntament en la sessió realitzada el dia 15 de juliol del 2003.
  
El secretari general de l'Ajuntament fa constar que, durant el pertinent període d'exposició pública, no s'hi ha presentat cap al·legació, i s'ha publicat l'anunci en el DOGV número 4.560, de 6 d'agost del 2003 (igualment es va publicar correcció d'errades, en el DOGV núm. 4.572, de 25 d'agost del 2003), i, així mateix, en el periòdic Las Provincias del dia 17 de juliol del 2003.
  
L'aprovació provisional de l'instrument referenciat es va acordar per majoria absoluta del nombre legal de membres que integren l'Ajuntament en Ple, en sessió realitzada el dia 30 d'octubre del 2003, i es va acordar així mateix traslladar de l'expedient complet a la conselleria competent en matèria d'Urbanisme, a fi de que s'efectue l'aprovació definitiva.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa i justificativa, i plànols, i ha sigut firmat pel tècnic arquitecte.
  
Tercer. L'objecte del projecte és assignar una destinació pública diferent d'una parcel·la de 1.010,62 metres quadrats, que passa de dotacional docent a dotacional assistencial, amb la finalitat de poder construir-hi un centre de dia.
  
Igualment, i a causa de l'escassa edificabilitat que el pla parcial assigna a la indicada parcel·la (0,25 m2/m2), es proposa assignar-li un índex d'edificabilitat net de 0,60 m2sostre/m2, ja que en cas contrari no hi haurà aprofitament suficient per a la construcció d'un centre assistencial de les característiques proposades.
  
Quart. D'acord amb el certificat de l'acord del Ple municipal de 30 d'octubre del 2003, durant la tramitació de l'expedient, l'ajuntament el va traslladar a la Conselleria de Cultura, Educació i Esport (registre d'entrada de data 20 d'agost del 2003), sense que conste l'emissió d'aquell informe sol·licitat.
  
Cinqué. La Pobla de Vallbona disposa de pla general aprovat definitivament en data 31 de gener de 1995.
  
Des d'aquella data d'aprovació definitiva s'han tramitat i aprovat diverses modificacions puntuals. Està tramitant-se en l'actualitat un nou pla general.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 28 de juny del 2004, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant, LRAU).
  
2. D'acord amb la memòria aportada, la justificació de la modificació és que, en l'àmbit del pla parcial Saur-3 (1a fase), aprovat definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en data 10 de maig de 1994, hi ha un parcel·la dotacional pública docent, amb una superfície de tan sols 1.010,62 metres quadrats, que l'ajuntament considera que no és adequada per a l'ús docent previst pel pla i que podria ser destinada a altres usos de caràcter públic, concretament un centre assistencial denominat Centre de Dia, atés que no hi ha en l'actualitat al municipi cap centre d'aquestes característiques.
  
La parcel·la es considera idònia per la seua proximitat al Centre de Salut de la Conselleria de Sanitat, i només n'hi haurà prou que s'incremente l'edificabilitat que li assigna el pal parcial, per ser insuficient per a la construcció d'un edifici d'aquestes característiques.
  
3. Tal com s'exposa en la referida memòria, l'article 55.7 de la LRAU indica que els plans qualificaran com a sòl dotacional les parcel·les la destinació efectiva de les quals haja sigut l'ús docent o sanitari, llevat que, amb un informe previ de la conselleria competent en raó de la matèria, es justifique que cal destinar el sòl a aquests fins, i en aquest cas es destinarà a altres usos públics d'interés social.
  
En aquest sentit, en trobar-se l'ajuntament tramitant l'expedient de revisió del pla general, una còpia d'aquest va ser remesa a la Conselleria de Cultura, Educació i Esport a fi que emetera el corresponent informe en aplicació del que disposa l'article 38.2.c) de la LRAU.
  
La Direcció General de Règim Econòmic de l'esmentada conselleria, amb data 15 de gener del 2003, va emetre un informe favorable de comprovació de la idoneïtat de les reserves escolars previstes en l'esmentada revisió del pla general, la còpia del qual s'acompanya com a document annex de la memòria, entenent l'ajuntament, a la llum de l'esmentat informe, que la modificació instada no dificulta la implantació al municipi del mapa escolar ni incideix negativament en les necessitats escolars derivades del creixement en sòl de nou desenvolupament urbà, ja que en relació amb aquests últims sòls s'estableix en el nou pla general la corresponent previsió de dotacions de caràcter escolar.
  
4. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les modificacions dels plans parcials de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 10.a), per remissió de l'article 9.a), del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 2 de juliol del 2004 acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació puntual del pla parcial Saur-3, 1a fase, de la Pobla de Vallbona.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i l'article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que s'estime oportú.
  
València, 2 de juliol de 2004.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4851, del 28-09-2004 (2004/9395)

ACUERDO de 2 de julio de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del plan parcial Saur 3 1ª fase cambio uso dotacional de La Pobla de Vallbona.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4851

Fecha DOGV
:   28-09-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/9395

CVE


Fecha del documento
:   02-07-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 2 de julio de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del plan parcial Saur 3 1ª fase cambio uso dotacional de La Pobla de Vallbona. [2004/F9395]
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de julio de 2004, adoptó el siguiente acuerdo:
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona referido a la modificación puntual del plan parcial Saur-3, 1ª fase, consistente en el cambio de uso de una parcela dotacional escolar que pasa a calificarse como dotacional asistencial, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 15 de julio de 2003.
  
Por el secretario general del ayuntamiento se hace constar que, durante el pertinente período de exposición pública, no se ha presentado alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.560, de 6 de agosto de 2003 (igualmente se publicó rectificación de errores, en el DOGV nº 4.572, de 25 de agosto de 2003), y, asimismo, en el periódico Las Provincias del día 17 de julio de 2003.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó por mayoría absoluta del número legal de miembros que integran el Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el día 30 de octubre de 2003, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la conselleria competente en materia de urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, y planos y ha sido firmada por técnico arquitecto.
  
Tercero. El objeto del proyecto es asignar un destino público diferente a una parcela de 1.010,62 metros cuadrados, pasando de dotacional docente a dotacional asistencial, con la finalidad de poder construir sobre la misma un centro de día.
  
Igualmente, y debido a la escasa edificabilidad que el plan parcial asigna a la indicada parcela (0,25 m2/m2), se propone asignarle un índice de edificabilidad neto de 0,60 m2t/m2, ya que de lo contrario no existiría aprovechamiento suficiente para la construcción de un centro asistencial de las características propuestas.
  
Cuarto. De acuerdo con la certificación del acuerdo del Pleno municipal de 30 de octubre de 2003, durante la tramitación del expediente, el ayuntamiento dio traslado del mismo a la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte (registro de entrada de fecha 20 de agosto de 2003), sin que conste la emisión de ese informe solicitado.
  
Quinto. La Pobla de Vallbona cuenta con plan general aprobado definitivamente en fecha 31 de enero de 1995.
  
Desde esa fecha de aprobación definitiva se han tramitado y aprobado diversas modificaciones puntuales, estando tramitándose en la actualidad un nuevo plan general.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de junio de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. De acuerdo con la memoria aportada, la justificación de la modificación es que, en el ámbito del plan parcial Saur-3 (1ª fase), aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo, en fecha 10 de mayo de 1994, existe un parcela dotacional pública docente, con una superficie de tan solo 1.010,62 metros cuadrados, que el ayuntamiento considera que no es adecuada para el uso docente previsto por el plan y que podría ser destinada a otros usos de carácter público, concretamente un centro asistencial denominado Centro de Día, dado que no existe en la actualidad en el municipio ningún centro de esas características.
  
La parcela se considera idónea por su proximidad al Centro de Salud de la Conselleria de Sanidad, bastando sólo que se incremente la edificabilidad que le asigna el plan parcial, por ser insuficiente para la construcción de un edificio de dichas características.
  
3. Tal como se expone en la referida memoria, el artículo 55.7 de la LRAU indica que los planes calificarán como suelo dotacional las parcelas cuyo destino efectivo haya sido el uso docente o sanitario, salvo que, previo informe de la conselleria competente en razón de la materia, se justifique que es innecesario destinar el suelo a dichos fines, en cuyo caso se destinará a otros usos públicos de interés social.
  
En este sentido, al encontrarse el ayuntamiento tramitando el expediente de revisión del plan general, una copia del mismo fue remitida a la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte al objeto de que emitiera el correspondiente informe en aplicación de lo dispuesto en el artículo 38.2.c) de la LRAU.
  
Por la Dirección General de Régimen Económico de dicha conselleria, con fecha 15 de enero de 2003, se emitió informe favorable de comprobación de la idoneidad de las reservas escolares previstas en la citada revisión del plan general, cuya copia se acompaña como documento anexo de la memoria, entendiendo el ayuntamiento, a la luz del citado informe, que la modificación instada no dificulta la implantación en el municipio del mapa escolar ni incide negativamente en las necesidades escolares derivadas del crecimiento en suelo de nuevo desarrollo urbano, ya que en relación con éstos últimos suelos se establece en el nuevo plan general la correspondiente previsión de dotaciones de carácter escolar.
  
4. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de los planes parciales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 10.a), por remisión del artículo 9.a), del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de julio de 2004 acuerda
  
Aprobar definitivamente la modificación puntual del plan parcial Saur-3, 1ª fase, de La Pobla de Vallbona.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 2 de julio de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML