Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5326, del 17-08-2006 (2006/8864)

Informació pública del projecte de reparcel·lació de les unitats d'actuació números 1, 2 i 5 Nord del Palància, expedient 25/02 PL.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5326

Data del DOGV
:   17-08-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/8864

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació de les unitats d'actuació números 1, 2 i 5 Nord del Palància, expedient 25/02 PL. [2006/S8864]  
Mitjançant la present, li comuniquem, que el regidor delegat d'Urbanisme (en virtut de les atribucions atorgades per resolució de l'Alcaldia núm. 3.779 de data 3 de novembre de 2003), amb data 29 de juny de 2006, ha adoptat la següent:  
Resolució del regidor delegat d'Urbanisme número 236.  
Informació pública del projecte de reparcel·lació de les unitats d'execució números 1, 2 i 5 Nord del Palància. Expedient 25/02-PL.  
Vist que l'agent urbanitzador de les unitats d'execució números 1, 2 i 5 Nord del Palància, presenta amb data 27 de juny de 2006, número de registre d'entrada 39.385, projecte de reparcel·lació de les esmentades unitats format per la documentació següent:  
Document 1 de 6: memòria.  
Document 2 de 6: annex I. Aportacions. Tom I.  
Document 3 de 6: annex I. Aportacions. Tom II.  
Document 4 de 6: annex II. Vol.  
Document 5 de 6: annex III. Adjudicacions. Tom I.  
Document 6 de 6: annex III. Adjudicacions. Tom II.  
Vist que el cap de secció d'Urbanisme amb data 28 de juny de 2006 s'informa:  
Vista la documentació de proposta de projecte de reparcel·lació presentada per l'agent urbanitzador de les unitats d'execució 1, 2 i 5 del Nord del Palància, cal fer les consideracions següents:  
1. Obres connexes:  
En relació amb les observacions realitzades en el document de la memòria, pàgina 31, sobre el tractament de part de les obres com a connexes de l'àmbit limítrof, serà necessari que s'aporte la corresponent justificació dels percentatges usats, de l'abast de l'assumpció de l'excés per part de l'agent urbanitzador, de en quina mesura la quantitat prevista en els distints acords municipals d'aprovació d'este PAI no li dóna cobertura, etc.  
En l'acord d'aprovació definitiva es recolliran les conclusions procedents respecte d'esta previsió.  
2. Simultaneïtat d'obres d' urbanització i edificació  
Estes estan prohibides expressament per l'acord d'aprovació del PAI. Tot això sense perjudici de l'alternativa establida per acord plenari de 29 de juny de 2006, a la qual, si s'escau, s'haurà d'acollir expressament l'agent urbanitzador en els termes exposats en l'acord.  
3. Afecció per inici de l'expedient de la delimitació del riu Palància:  
En la descripció a efectes d'inscripció registral de les parcel·les resultants destinades a zones verdes limítrofs al riu i en els equipaments, en la proporció corresponent, s'haurà de recollir amb caràcter cautelar que estos terrenys dotacionals estan afectats per l'esmentat procediment de delimitació, i s'especificarà a quina superfície afecta este procediment.  
Per una altra banda, totes les parcel·les que confronten amb el riu Palància, s'han vist afectades per la delimitació proposada per la CHJ, hauran de reflectir esta circumstància tant en la descripció de les parcel·les d'aportació com en les de resultat. A tals efectes s'haurà d'indicar exactament la superfície en la qual es veu afectada.  
4. Carretera de la diputació:  
En la descripció dels terrenys dotacionals s.haurà de descriure el tram de carretera que és de titularitat de la Diputació. No forma part de la carretera nacional tal i com figura en el plànol 4 de la memòria.  
5. Tractament dels terrenys dotacionals adscrits:  
Els terrenys que figuren en el MSC VII i en Sant Cristòfol s'hauran d'identificar ja replantejats en tots el seus límits, i s'identificaran sobre el terreny les superfícies d'incorporació i cessió.  
6. Centre de transformació en zona verda:  
El projecte de reparcel·lació se subordina a què la solució de soterrament del CT que se situa en zona verda siga resolta satisfactòriament en el projecte d'urbanització. En cas contrari s'hauria de situar en parcel·la edificable.  
7. Adjudicacions municipals generades per aportacions:  
Respecte dels sobrants de la N-340, caldrà citar en la descripció del títol el conveni de cessió d'estos terrenys per part de l'Estat a favor d'este ajuntament.  
Respecte dels terrenys escolars, caldrà que se cite amb caràcter personal a la Conselleria d'Educació als efectes que facen les manifestacions oportunes per part d'esta sobre la consideració d'estos terrenys com de titularitat municipal, així com la percepció per l'ajuntament de les indemnitzacions pel vol de la guarderia que es va a demolir.  
8. Garanties de la retribució en terrenys a l'agent urbanitzador:  
No es descriuen les garanties que l'agent urbanitzador haurà de constituir com a conseqüència de la percepció de terrenys en concepte de retribució. S'haurà d'esmenar eixe extrem.  
9. Dissolució de pro indivisos:  
Caldrà ajustar-se durant el període d'informació pública al desig exprés d'aquells copropietaris que disposen d'una quota de participació en la copropietat d'origen suficient com per a obtindre una parcel·la d'adjudicació independent. El document d'aprovació definitiva s'haurà d'arreplegar este extrem.  
Extrem que s'assenyala expressament en este acord als efectes oportuns de no donar per vàlids els requeriments de dissolució de pro indivisos que es pogueren fer sobre estes parcel·les.  
Tots estos extrems s'hauran d'esmenar en el document refós a aportar per l'agent urbanitzador als efectes de l'aprovació definitiva.  
Atés que de forma simultània este projecte s'està tramitant expedient de modificació puntual del pla parcial del sector. Este document es troba ajustat a esta proposta de modificació i açò comporta que l'aprovació definitiva d'este se subordine que es procedisca a una aprovació definitiva del pla parcial.  
Atés que el projecte de reparcel·lació s'haurà d'ajustar a les actuacions prèvies a l'aprovació, se seguixen les pautes de l'article 169 i següents de la Llei 16/1995, Urbanística Valenciana, en relació amb els articles 394 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
Atés que l'alcaldessa presidenta ostenta, entre altres l'atribució per al tràmit dels instruments de gestió, d'acord amb les previsions de l'apartat J) de l'article 21 de la Llei 7/1981, de 2 d'abril de Bases de Règim Local.  
Atés que mitjançant resolució de l'alcaldia de data 3 de novembre de 2003, número de resolució 3.779, es resol delegar en el regidor d'Urbanisme i Manteniment, l'obertura de períodes d'informació pública d'instruments de gestió urbanística.  
A la vista de tot l'anterior, es resol:  
Primer. Sotmetre a tràmit d'informació pública el projecte de reparcel·lació de les unitats d'actuació números 1, 2 i 5 Nord del Palància de data, d'entrada en este ajuntament el 27 de juny de 2006, número de registre d'entrada 39.385 i compost per la documentació relacionada en el primer vist, mitjançant edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat, i se li comunica de la possibilitat de formular al·legacions durant el termini d'un mes, comptador des de la publicació de l'esmentat en el Diari Oficial de la Generalitat.  
Segon. Remetre avís del contingut als titulars registrals i cadastrals afectats per l'actuació.  
Sagunt, 29 de juny de 2006.. El regidor delegat d'Urbanisme: Francesc Fernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5326, del 17-08-2006 (2006/8864)

Información pública del proyecto de reparcelación de las unidades de actuación números 1, 2 y 5 Norte del Palancia, expediente 25/02 PL.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5326

Fecha DOGV
:   17-08-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/8864

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación de las unidades de actuación números 1, 2 y 5 Norte del Palancia, expediente 25/02 PL. [2006/S8864]  
Por la presente, le significo, que el concejal delegado de Urbanismo (en virtud de las atribuciones otorgadas por resolución de alcaldía núm. 3.779 de fecha 3 de noviembre de 2003), con fecha 29 de junio de 2006, ha adoptado la siguiente:  
Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 236.  
Información pública proyecto de reparcelación de las unidades de ejecución números 1, 2 y 5 Norte del Palancia. Expediente 25/02-PL.  
Resultando que por el agente urbanizador de las unidades de ejecución números 1, 2 y 5 Norte del Palancia, se presenta con fecha 27 de junio de 2006, número de registro de entrada 39.385, proyecto de reparcelación de las citadas unidades compuesto por la siguiente documentación:  
Documento 1 de 6: memoria.  
Documento 2 de 6: anexo I. Aportaciones. Tomo I.  
Documento 3 de 6: anexo I. Aportaciones. Tomo II.  
Documento 4 de 6: anexo II. Vuelo.  
Documento 5 de 6: anexo III. Adjudicaciones. Tomo I.  
Documento 6 de 6: anexo III. Adjudicaciones. Tomo II.  
Resultando que por el jefe de sección de Urbanismo con fecha 28 de junio de 2006 se informa:  
Vista la documentación de propuesta de proyecto de reparcelación presentada por el agente urbanizador de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 del Norte del Palancia, es preciso hacer las siguientes consideraciones:  
1. Obras conexas:  
En relación con las observaciones realizadas en el documento de la memoria, página 31, sobre el tratamiento de parte de las obras como conexas del ámbito colindante, será preciso que se aporte la correspondiente justificación de los porcentajes usados, del alcance de la asunción del exceso por parte del agente urbanizador, de en qué medida la cantidad prevista en los distintos acuerdos municipales de aprobación del presente PAI no le dan cobertura, etc.  
En el acuerdo de aprobación definitiva se recogerá las conclusiones procedentes respecto de esta previsión.  
2. Simultaneidad de obras de urbanización y edificación:  
Las mismas están prohibidas expresamente por el acuerdo de aprobación del PAI. Todo ello sin perjuicio de la alternativa establecida por acuerdo plenario de 29 de junio de 2006, a la que en su caso se deberá acoger expresamente el agente urbanizador en los términos expuestos en el acuerdo.  
3. Afección por inicio del expediente del deslinde del río Palancia:  
En la descripción a efectos de inscripción registral de las parcelas resultantes destinadas a zonas verdes lindantes al río y en los equipamientos, en la proporción correspondiente, se deberá recoger con carácter cautelar que dichos terrenos dotacionales están afectados por el citado procedimiento de deslinde, especificando a qué superficie afecta dicho procedimiento.  
Por otra parte, todas las parcelas que siendo lindantes con el río Palancia, se han visto afectadas por el deslinde propuesto por la CHJ, deberán reflejar tal circunstancia tanto en la descripción de las parcelas de aportación como en las de resultado. A tales efectos se deberá indicar exactamente la superficie en la que se ve afectada.  
4. Carretera de la diputación:  
En la descripción de los terrenos dotacionales se deberá describir el tramo de carretera que es de titularidad de la Diputación. No forma parte de la carretera nacional tal y como figura en el plano 4 de la memoria.  
5. Tratamiento de los terrenos dotacionales adscritos:  
Los terrenos que figuran en el MSC VII y en San Cristóbal se deberán identificar ya replanteados en todos sus lindes, identificando sobre el terreno las superficies de incorporación y cesión.  
6. Centro de transformación en zona verde:  
El proyecto de reparcelación se subordina a que la solución de soterramiento del CT que se ubica en zona verde sea resuelta satisfactoriamente en el proyecto de urbanización. En caso contrario se tendría que ubicar en parcela edificable.  
7. Adjudicaciones municipales generadas por aportaciones:  
Respecto de los sobrantes de la N-340, será preciso citar en la descripción del título el convenio de cesión de dichos terrenos por parte del Estado a favor de este ayuntamiento.  
Respecto de los terrenos escolares, será preciso que se cite con carácter personal a la Conselleria de Educación a los efectos de que hagan las manifestaciones oportunas por parte de la misma sobre la consideración de dichos terrenos como de titularidad municipal, así como la percepción por el ayuntamiento de las indemnizaciones por el vuelo de la guardería que se va a demoler.  
8. Garantías de la retribución en terrenos al agente urbanizador:  
No se describen las garantías que el agente urbanizador deberá constituir como consecuencia de la percepción de terrenos en concepto de retribución. Deberá subsanar ese extremo.  
9. Disolución de proindivisos:  
Se estará durante el período de información pública al deseo expreso de aquellos copropietarios que dispongan de una cuota de participación en la copropiedad de origen suficiente como para obtener una parcela de adjudicación independiente. El documento de aprobación definitiva deberá recoger este extremo.  
Extremo que se señala expresamente en el presente acuerdo a los efectos oportunos de no dar por válidos los requerimientos de disolución de proindivisos que se pudiesen hacer sobre dichas parcelas.  
Todos estos extremos se deberán subsanar en el documento refundido a aportar por el agente urbanizador a los efectos de su aprobación definitiva.  
Considerando que de forma simultánea el presente proyecto se está tramitando expediente de modificación puntual del plan parcial del sector. El presente documento se encuentra ajustado a dicha propuesta de modificación y ello conlleva que la aprobación definitiva del mismo se subordine a que se proceda a una aprobación definitiva del plan parcial.  
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá ajustarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del artículo 169 y siguientes de la Ley 16/1995, Urbanística Valenciana, en relación a los artículos 394 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
Considerando que la alcaldesa presidenta ostenta, entre otras la atribución para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado J) del artículo 21 de la Ley 7/1981, de 2 de abril de Bases de Régimen Local.  
Considerando que mediante resolución de la alcaldía de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.779, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento, la apertura de períodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.  
A la vista de lo anterior resuelvo:  
Primero.. Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación de las unidades de actuación números 1, 2 y 5 Norte del Palancia de fecha, de entrada en este ayuntamiento 27 de junio de 2006, número de registro de entrada 39.385 y compuesto por la documentación relacionada en el primer resultado, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de un mes, contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat.  
Segundo. Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.  
Sagunto, 29 de junio de 2006.. El concejal delegado de Urbanismo: Francesc Fernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML