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Sumari del DOGV 4008, del 28-05-2001 (2001/5031)

Informació pública de diverses modificacions per a corregir errors al Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4008

Data del DOGV
:   28-05-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/5031

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Castelló de la Plana

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de diverses modificacions per a corregir errors al Pla General d'Ordenació Urbana de Castelló de la Plana. [2001/F5031]
  
L'alcalde de l'Ajuntament de Castelló de la Plana fa saber que, en la sessió del dia 26 d'abril de 2001, el Ple de l'Ajuntament va adoptar el següent acord:
  
«Vist l'expedient que s'està trametent per a aprovar diverses modificacions del pla general d'ordenació urbana i els següents,
  
Antecedents
  
1. En data 1 de març de 2000, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va aprovar, amb caràcter definitiu, els documents de la revisió del pla general d'ordenació urbana.
  
2. Durant el temps transcorregut des de l'esmentada aprovació, s'han detectat diversos errors i determinacions que no resulten adequades, per la qual cosa és convenient la seua modificació. Per tot això, i tenint en compte que:
  
I. És convenient corregir els errors en què ha incorregut el pla general i aclarir algunes de les seues determinacions per a aconseguir un document de millor qualitat i que facilite la seua aplicació.
  
D'altra banda, s'ha comprovat la necessitat de concretar alguns aspectes, com alineacions, altures que figuren en el pla de volum, ordenança aplicable en algunes zones, les quals han de modificar-se per a aconseguir una coherència urbanística.
  
II. Les modificacions proposades no afecten determinacions estructurals ni el model territorial del pla general.
  
III. L'article 52.1 i 55.1 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, determinen que el canvi o substitució de determinacions en els plans, exigeix complir el mateix procediment legal previst per a la seua aprovació.
  
IV. De l'article 57.1 A) i B) de l'esmentada norma, es dedueix que els acords de suspensió de llicències, per a produir efectes, hi haurà prou de publicar-los en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. L'acord d'exposició al públic produeix l'efecte suspensiu, sense que siga necessari ni exigible que l'esmentada resolució assenyale expressament les àrees afectades per la suspensió.
  
Per tot allò que s'ha exposat, vistos els informes de l'arquitecte en cap de l'Oficina del Pla i de la cap de la Secció de Coordinació i Gestió Administrativa d'Urbanisme, atenent els preceptes suara esmentats, a proposta de la Comissió Informativa d'Urbanisme i Obres, s'hi acorda:
  
1. Exposar al públic durant el termini d'un mes a efectes d'al·legacions, les modificacions del pla general consistents en:
  
- Corregir el fons màxim edificable a 16 metres, en l'illa de cases 30092, situada entre els carrers Lope de Vega, Sant Fèlix, la plaça Clavé i l'avinguda del Rei En Jaume.
  
- Adequar en el pla de volums el color corresponent a tres plantes d'altura, en l'illa de cases situada entre els carrers de Navarra, del filòsof Balmes, de Menéndez Pelayo i la ronda del Millars.
  
- Assenyalar l'alineació en el punt de separació entre la propietat privada que hi ha i el domini públic, en l'àmbit dels antics PERI 12 i 15.
  
- Assenyalar la delimitació entre el sòl urbà i no urbanitzable, entre el camí del Pi Gros i l'avinguda de València, al costat de la 23 UE-I-I.
  
- Determinar l'ordenança d'aplicació Z-5, en compte de Z-3, per a l'illa de cases situada entre el carrer de Gravina, Serrano Lloberas, Sebastián Elcano i Magallanes i l'illa de cases situada entre el carrer de la Marineria, Guardamar, de l'Almirall Cervera i de la Marina Espanyola.
  
- Delimitar el carrer del Cap de Santa Pola per a adequar el pla a la realitat.
  
- Corregir les alineacions del carrer de Sant Antoni, en el grup del mateix nom, per a concretar la seua definició.
  
- Delimitar el vial situat entre el carrer de Perales i l'avinguda de l'Alcora per a ajustar el pla a la realitat.
  
- Corregir la ubicació de la denominació del carrer Tossal del Rei que es va ubicar en un carrer de nova obertura.
  
- Concretar cinc plantes, en un tram del carrer de Cerdán de Tallada d'acord amb l'ample regulador del mateix, en compte de quatre plantes.
  
- Adequar el nombre de plantes al codi de colors que figura en els plans de volum, i substituir V per VII en el cantó del carrer de Jacinto Benavente- Gran Via Tàrrega Monteblanco.
  
- Adequar a la realitat existent la delimitació assenyalada per a la dotació RD SR/178 en el pla d'ordenació detallada i pla de volum.
  
- Dibuixar l'àmbit de protecció del camí Molins, entre la ronda Nord i el riu Sec.
  
- Delimitar la parcel·la dotacional ID-AA/819 (pou Infantona) i rectificar l'alineació del carrer de la Serra de Batalla.
  
- Adequar l'alineació de la via pecuària (VP-3), (VP-4), (VP-5) i (VP-7).
  
- Eliminar la línia situada a 59,5 metres de l'eix del vial, en la CN-225, en el tram entre l'avinguda de València i la carretera d'Almassora.
  
- Adequar les altures en el pla de volum a la parcel·lació en l'illa de cases 30139, situada entre els carrers d'Almansa, Cerdán de Tallada, Sant Miquel i de la Surera.
  
- Substituir l'ordenança Z-8 per la Z-9, i, Z-7 en l'àmbit de l'antiga unitat d'execució 81, per a adequar-la a l'ordenança de la zona.
  
- Substituir la denominació 13-UE-T-T per Z8-13-UE-T, per a adequar els plans d'ordenació detallada a l'ordenança aplicable.
  
- Corregir l'alineació del vial carrer de Francesc Tomás, al costat de la clínica Misericòrdia i eliminar la continuació del vial de Francesc Ruiz Cazador, entre les ZV-JL/525 i ZV-JL/524 per a ajustar el pla a la realitat.
  
- Adequar els plans d'ordenació detallada, a l'ús comercial privat previst en el pla parcial Lledó 3 i Sensal aprovats.
  
- Eliminar la fitxa de gestió del sector 24 SU-R ja que no existeix.
  
- Desvincular el desenvolupament urbanístic de la 12-UE-R del sector 01-SU-R.
  
- Canviar l'expressió «computen» per «computan», en la fitxa de gestió del 22-SU-R.
  
- Corregir l'error en l'assignació d'edificabilitats a la tipologia i ordenances corresponents, en la fitxa de gestió de la 13 UE-R.
  
- Aclarir el terme substituïble que figura en el llistat d'edificis protegits.
  
- Indicar en el llistat de dotacions que les dotacions TC CS/320 i RD-SR/321 pertanyen al sector 23 SU-R en lloc del sector 22-SU-R.
  
- Adequar el llistat de dotacions a la denominació prevista en el pla en la dotació TD-RA/370, centre d'assistència a minusvàlids.
  
- Adequar els paràmetres d'edificabilitat i ocupació de parcel·la per a les dotacions esportives, a les exigències actuals.
  
- Incloure l'antic PERI 15, com a zona de planejament assumit en l'ordenança Z-8.
  
- Adequar la definició de l'ordenança de zones verdes a la normativa actual i concretar en l'esmentada ordenança, l'exigència d'un pla especial per a construir edificis dotacionals en zona verda de la xàrcia primària de més de 25.000 metres quadrats.
  
- Adequar la definició de l'ordenança Z-8 de planejament assumit, a l'ús característic de cada pla.
  
- Permetre l'ús esportiu en tot l'àmbit de la zona E.S. de la Ciutat del Transport.
  
- Aclarir l'ús oficines de caràcter privat, en l'ordenança Z-AD, pròpia de l'ús administratiu.
  
2. Suspendre l'atorgament de llicències en els àmbits suara esmentats.»
  
La qual cosa es fa pública perquè se'n prenga coneixement general i, alhora, s'hi adverteix que durant el termini d'un mes, comptat a partir de la present publicació, els qui estigueren interessats podran consultar l'expedient (de 09.00 a 14.00 hores, en la Secció d'Urbanisme i Obres de l'Ajuntament de Castelló de la Plana, 4a planta) i presentar-hi les al·legacions que creguen convenients.



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Sumario DOGV 4008, del 28-05-2001 (2001/5031)

Información pública de varias modificaciones para corregir errores al Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4008

Fecha DOGV
:   28-05-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/5031

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castellón de la Plana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de varias modificaciones para corregir errores al Plan General de Ordenación Urbana de Castellón de la Plana. [2001/F5031]
  
El alcalde del Ayuntamiento de Castellón de la Plana hace saber que, en sesión celebrada el día 26 de abril de 2001, el Ayuntamiento Pleno adoptó el siguiente acuerdo:
  
«Visto el expediente que se está tramitando para aprobar varias modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana y los siguientes,
  
Antecedentes
  
1. En fecha 1 de marzo de 2000, se aprobaron con carácter definitivo los documentos de la revisión del plan general de ordenación urbana por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
2. Durante el tiempo transcurrido desde la referida aprobación se han detectado diversos errores y determinaciones que no resultan adecuadas, por lo que es conveniente su modificación, por todo ello, y teniendo en cuenta que:
  
I. Es conveniente corregir los errores en que ha incurrido el plan general y proceder a la aclaración de varias de sus determinaciones, para lograr un documento de mejor calidad y que facilite su aplicación.
  
Por otra parte se ha comprobado la necesidad de concretar algunos aspectos, como alineaciones, alturas que figuran en el plano de volumen, ordenanza aplicable en algunas zonas, que deben modificarse para conseguir una coherencia urbanística.
  
II. Las modificaciones propuestas no afectan a determinaciones estructurales ni al modelo territorial del plan general.
  
III. El artículo 52.1 y 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, determinan que el cambio o sustitución de determinaciones en los planes, exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación.
  
IV. Del artículo 57.1.A) y B) de la referida norma, se deduce que los acuerdos de suspensión de licencias, para surtir efectos, bastará que sean publicados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana. El acuerdo de exposición al público surte el efecto suspensivo, sin que sea preciso ni exigible que dicha resolución señale expresamente las áreas afectadas por la suspensión.
  
Por todo lo expuesto, vistos los informes del arquitecto jefe de la Oficina del Plan y de la jefe de la Sección de Coordinación y Gestión Administrativa de Urbanismo, atendiendo a los preceptos antes citados, a propuesta de la Comisión Informativa de Urbanismo y Obras, se acuerda:
  
1. Exponer al público por el plazo de un mes a efectos de alegaciones, las modificaciones del plan general consistentes en:
  
- Corregir el fondo máximo edificable a 16 metros, en la manzana 30092, situada entre las calles Lope de Vega, San Félix, plaza Clavé y Rey Don Jaime.
  
- Adecuar en el plano de volúmenes, el color correspondiente a tres plantas de altura, en la manzana situada entre las calles Navarra, Filósofo Balmes, Menéndez Pelayo y ronda Mijares.
  
- Señalar la alineación en el punto de separación entre la propiedad privada existente y el dominio público, en el ámbito de los antiguos PERI 12 y 15.
  
- Señalar la delimitación entre el suelo urbano y no urbanizable, entre el camino del Pi Gros y la avenida de Valencia, junto a la 23 UE-I.
  
- Determinar la ordenanza de aplicación Z-5, en lugar de Z-3, para la manzana situada entre la calle Gravina, Serrano Lloberas, Sebastián Elcano y Magallanes y la manzana situada entre la calle Marinería, Guardamar, Almirante Cervera y Marina Española.
  
- Delimitar la calle Cabo de Santa Pola, para adecuar el plan a la realidad.
  
- Corregir las alineaciones de la calle San Antonio, en el grupo del mismo nombre, para concretar su definición.
  
- Delimitar el vial situado entre la calle Perales y avenida Alcora, para ajustar el plan a la realidad.
  
- Corregir la ubicación de la denominación de la calle Tossal del Rei que se ubicó en una calle de nueva apertura.
  
- Concretar cinco plantas, en un tramo de la calle Cerdán de Tallada con arreglo al ancho regulador de la misma, en lugar de cuatro plantas.
  
- Adecuar el número de plantas al código de colores que figura en los planos de volumen, sustituyendo V por VII en la esquina de la calle Jacinto Benavente'Gran Vía Tárrega Monteblanco.
  
- Adecuar a la realidad existente la delimitación señalada para la dotación RD SR/178 en el plano de ordenación pormenorizada y plano de volumen.
  
- Grafiar el ámbito de protección del camino Molins, entre la ronda Norte y el río Seco.
  
- Delimitar la parcela dotacional ID-AA/819 (pozo Infantona) y rectificar la alineación de la calle Sierra de Batalla.
  
- Adecuar la alineación de la vía pecuaria (VP-3), (VP-4), (VP-5) y (VP-7).
  
- Eliminar la línea situada a 59,5 metros del eje del vial, en la CN-225, en el tramo entre la avenida de Valencia y la carretera de Almazora.
  
- Adecuar las alturas en el plano de volumen a la parcelación en el manzana 30139, situada entre las calles Almansa, Cerdán de Tallada, San Miguel y de la Surera.
  
- Sustituir la ordenanza Z-8 por la Z-9, y, Z-7 en el ámbito de la antigua unidad de ejecución 81, para adecuarla a la ordenanza de la zona.
  
- Sustituir la denominación 13-UE-T por Z8-13-UE-T, para adecuar los planos de ordenación pormenorizada a la ordenanza aplicable.
  
- Corregir la alineación del vial calle Francesc Tomás, junto a la clínica Misericordia y eliminar la continuación del vial Francisco Ruiz Cazador, entre las ZV-JL/525 y ZV-JL/524 para ajustar el plan a la realidad.
  
- Adecuar los planos de ordenación pormenorizada, al uso comercial privado previsto en el plan parcial Lledó 3 y Sensal aprobados.
  
- Eliminar la ficha de gestión del sector 24 SU-R, por no existir.
  
- Desvincular el desarrollo urbanístico de la 12-UE-R del sector 01-SU-R.
  
- Cambiar la expresión «computen» por «computan», en la ficha de gestión del 22-SU-R.
  
- Corregir el error en la asignación de edificabilidades a la tipología y ordenanzas correspondientes, en la ficha de gestión de la 13 UE-R.
  
- Aclarar el término sustituible que figura en el listado de edificios protegidos.
  
- Indicar en el listado de dotaciones que las dotaciones TC CS/320 y RD-SR/321 pertenecen al sector 23 SU-R en lugar del sector 22-SU-R.
  
- Adecuar el listado de dotaciones a la denominación prevista en el plano en la dotación TD-RA/370, centro de asistencia a minusválidos.
  
- Adecuar los parámetros de edificabilidad y ocupación de parcela para las dotaciones deportivas, a las exigencias actuales.
  
- Incluir el antiguo PERI 15, como zona de planeamiento asumido en la ordenanza Z-8.
  
- Adecuar la definición de la ordenanza de zonas verdes a la normativa actual y concretar en dicha ordenanza, la exigencia de un plan especial para construir edificios dotacionales en zona verde de la red primaria de más de 25.000 metros cuadrados.
  
- Adecuar la definición de la ordenanza Z-8 de planeamiento asumido, al uso característico de cada Plan.
  
- Permitir el uso deportivo en todo el ámbito de la zona E.S. de la Ciudad del Transporte.
  
- Aclarar el uso oficinas de carácter privado, en la ordenanza Z-AD, propia del uso administrativo.
  
2. Suspender el otorgamiento de licencias en los ámbitos anteriormente indicados.»
  
Lo que se hace público para general conocimiento advirtiéndose al propio tiempo que durante el plazo de un mes, contado a partir de la presente publicación, quienes estuvieran interesados podrán consultar el expediente (de 09.00 a 14.00 horas, en la Sección de Urbanismo y Obras del Ayuntamiento de Castellón de la Plana, 4ª planta) y presentar las alegaciones que crean convenientes.



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