Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4486, del 24-04-2003 (2003/4225)

ACORD de 7 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la Modificació puntual núm. 15 del Pla General del municipi de Burriana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4486

Data del DOGV
:   24-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4225

CVE


Data del document
:   07-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Borriana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 7 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la Modificació puntual núm. 15 del Pla General del municipi de Burriana. [2003/X4225]
  
Vist l'expedient relatiu a la Modificació puntual núm.15 del Pla General del municipi de Burriana, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
Primer. El Ple de l'Ajuntament de Burriana, en sessió d'1 d'agost de 2002, va acordar exposar al públic la modificació, la qual cosa es va portar a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic El Mundo de 28 d'agost de 2002, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 27 d'agost de 2002. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual es van formular dos al·legacions, el Ple va aprovar provisionalment la modificació en sessió d'11 de novembre de 2002.
  
Mitjançant escrit de 10 de febrer de 2003 l'Ajuntament de Burriana sol·licita que es continue la tramitació de l'expedient a l'efecte de l'aprovació definitiva de la modificació núm. 2 inclosa en esta modificació.
  
Segon. El projecte consta de memòria, plànols i normativa.
  
Tercer. S'introduïxen tres modificacions distintes en el Pla General de Burriana.
  
Modificació 1. Relativa a la qualificació com a servici públic d'un immoble situat al c/ Sant Pere Pasqual, cantó c/ Ausiàs March.
  
Es qualifica com a sòl dotacional servici públic uns terrenys situats al c/ Sant Pere Pasqual número 6, cantó c/ Ausiàs March, anteriorment qualificats com a edificació tancada nivell 1.
  
Amb este canvi, junt amb la modificació de l'ordenança que després es comenta, es pretén possibilitar la construcció en eixa parcel·la del Projecte de Centre Cultural Centre Especial d'Atenció als Majors.
  
Modificació 2. Relativa a qualificació com a servici públic dels immobles situats al c/ Les Placetes 7 i 8.
  
Estos espais tenen ara un ús privatiu, i es pretén la seua conversió en sòl dotacional públic administratiu institucional.
  
Modificació 3. Nova redacció de l'article 6.62.4 de les Normes Urbanístiques, relatiu a condicions edificatòries dels sistemes locals de servici públic.
  
Este apartat té ara la redacció següent:
  
?4. Els sòls destinats a sistemes locals de servicis públics (SP) podran destinar-se en virtut dels requeriments funcionals de l'entorn a qualsevol de les categories següents:
  
SP-1 Esportiu
  
SP-2 Sociocultural
  
SP-3 Sanitari'assistencial
  
SP-4 Administratiu'institucional
  
SP-5 Mercat
  
SP-6 Religiós
  
Els servicis públics de sistema local compliran les condicions següents:
  
a) S'establix un coeficient d'ocupació del 80%.
  
b) S'establix un coeficient d'edificabilitat neta d'1,20 m²t/m²s.
  
c) Nombre màxim de plantes: 3.
  
d) Màxima altura de cornisa: 12 metres. S'exceptua d'esta altura de cornisa màxima l'edificació de categoria SP-6 (religiós) amb destí a temples?.
  
La redacció proposada és la següent:
  
?4. Els sòls destinats a sistemes locals de servicis públics (SP) podran destinar-se en virtut dels requeriments funcionals de l'entorn a qualsevol de les categories següents:
  
SP-1 Esportiu
  
SP-2 Sociocultural
  
SP-3 Sanitari'assistencial
  
SP-4 Administratiu'institucional
  
SP-5 Mercat
  
SP-6 Religiós
  
Les condicions d'edificabilitat, nombre de plantes, altura màxima i ocupació de l'edificació s'adequaran a les característiques i necessitats específiques de l'ús públic a què es destina?.
  
Amb esta modificació es pretén fer possible la construcció en la parcel·la de la modificació 1 del Projecte de Centre Cultura Centre Especial d'Atenció als Majors.
  
Quart. El 25 de novembre de 2002 s'ha emés informe per part de la Direcció General de Patrimoni Artístic de la Conselleria de Cultura i Educació.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació de la present modificació puntual del Pla General de Burriana ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38 i següents de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), així com en l'article 158 i següents del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat pel Decret 201/1998, de 15 de desembre (RPCV).
  
Segon. La documentació, està completa, de conformitat amb el que disposa l'article 27 en relació amb el 55.1 de la LRAU, així com en l'article 45 i següents del RPCV.
  
Tercer. El 25 de novembre de 2002 va emetre informe la Direcció General de Patrimoni Artístic de la Conselleria de Cultura i Educació. En l'informe s'indica que este té el caràcter de vinculant, de conformitat amb l'article 34.2 de la Llei 4/1998, d'11 de juny, del Patrimoni Cultural Valencià, per afectar el nucli urbà de Burriana (en un cas), que té incoat expedient de Bé d'Interés Cultura, i a l'entorn de l'exconvent de la Mercè (per un altre) que està ja declarat Bé d'Interés Cultural. L'informe establix el següent, quant al contingut de la modificació:
  
?Segons la documentació presentada, en la modificació 1 relativa a la qualificació com a servici públic d'immoble situat al c/ Sant Pere Pasqual cantó carrer Ausiàs March, el solar de referència completa l'illa en què s'inscriu el monument històric de l'antic convent de la Mercé. La volumetria proposada equivalent a un edifici de planta baixa més sis pisos s'estima excessiva per a l'arquitectura històrica al costat de la qual se situa. D'acord amb l'informe tècnic municipal que hi ha en l'expedient i amb l'informe dels Servicis Tècnics d'esta Direcció General, la proposta s'estima inadequada per al Bé d'Interés Cultural de referència, per la qual cosa s'informa desfavorablement la citada ordenació als efectes patrimonials.
  
La documentació presentada en la modificació 2 es contrau a la qualificació com a servici públic dels immobles situats al carrer les Placetes núm. 7 i 8, i incidix tant en el Conjunt Històric Artístic incoat d'esta població com en l'entorn de protecció de l'Església Parroquial del Salvador de Burriana, declarada Monument Històric Artístic pel Decret 847 de data 24.04.1969 (BOE 06.05.69). La qualificació com a servici públic dels immobles de referència de la modificació 2 no té cap repercussió negativa per a l'entorn de protecció de l'Església Parroquial del Salvador. De conformitat amb l'informe tècnic municipal que hi ha en les actuacions i amb l'informe dels Servicis Tècnics d'esta Direcció General, s'informa favorablement als efectes patrimonials la citada ordenació. No obstant això, es recorda que l'àrea recaient a la posterior de l'absis de l'Església no és una simple zona per a vianants, sinó que haurà de tindre un tractament enjardinat i tancat d'acord amb el seu caràcter d'antic cementeri?.
  
L'article 40.1.E de la LRAU establix que l'aprovació autonòmica dels plans d'urbanisme podrà formular objeccions a esta en compliment, entre altres, de la comesa consistent en ?coordinar la política urbanística municipal amb les polítiques autonòmiques de conservació del patrimoni cultural?. D'un altre costat, l'article 34 de la Llei de Patrimoni Cultural Valencià preveu un informe vinculant en el cas de planejaments urbanístics que afecten Béns d'Interés Cultural.
  
De conformitat amb això, i a la vista de l'informe vinculant parcialment desfavorable emés per la Direcció General de Patrimoni Artístic, escau suspendre l'aprovació definitiva de la denominada en el projecte modificació 1, mentre no s'establisca una ordenació que obtinga l'informe favorable del dit organisme. El caràcter desfavorable de l'informe de la Direcció General de Patrimoni Artístic a esta modificació ho és en tant que esta va acompanyada d'una nova redacció de l'article 6.62.4 de les Normes Urbanístiques, que és la que permet una edificació amb la volumetria a la qual l'informe és contrària. Per tant, l'acord de suspensió ha d'arribar també a esta part de la modificació.
  
En canvi, no hi ha cap obstacle legal a l'aprovació de la modificació 2 inclosa en el projecte, per la qual es canvia la qualificació (de sòl lucratiu amb qualificació CHP (nucli històric) a sòl dotacional servici públic dels immobles situats al c/ Les Placetes 7 i 8. Esta segona modificació suposa increment de sòl dotacional i disminució de sòl amb aprofitament lucratiu, i es justifica en una millor satisfacció de l'interés general, per la qual cosa n'escau l'aprovació definitiva.
  
Quart. De conformitat amb el que establixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en el present cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta a dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda:
  
1r. Suspendre l'aprovació definitiva de la modificació inclosa en el projecte de modificació núm.15 del Pla General de Burriana relativa a la qualificació com a servici públic d'un immoble situat al c/ Sant Pere Pasqual cantó c/ Ausiàs March, així com quant a la nova redacció de l'article 6.62.4 de les Normes Urbanístiques, en tant no s'establisca una ordenació que siga informada favorablement per la Direcció General de Patrimoni Artístic de la Conselleria de Cultura i Educació.
  
2n. Aprovar definitivament la modificació puntual inclosa en el projecte de modificació núm.15 del Pla General de Burriana relativa a qualificació com a servici públic dels immobles situats al c/ Les Placetes 7 i 8.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjuí d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
Castelló de la Plana, 7 de març de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4486, del 24-04-2003 (2003/4225)

ACUERDO de 7 de marzo de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual nº 15 del Plan General del municipio de Burriana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4486

Fecha DOGV
:   24-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4225

CVE


Fecha del documento
:   07-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Burriana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 7 de marzo de 2003, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la modificación puntual nº 15 del Plan General del municipio de Burriana. [2003/X4225]
  
Visto el expediente relativo a la Modificación puntual nº 15 del Plan General del municipio de Burriana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El Pleno del Ayuntamiento de Burriana, en sesión de 1 de agosto de 2002, acordó exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico El Mundo de 28 de agosto de 2002 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 27 de agosto de 2002. Transcurrido el período de información al público, durante el que se formularon dos alegaciones, el Pleno aprobó provisionalmente la modificación en sesión de 11 de noviembre de 2002.
  
Mediante escrito de 10 de febrero de 2003 el Ayuntamiento de Burriana solicita que se continúe la tramitación del expediente en orden a la aprobación definitiva de la modificación nº2 incluida en esta modificación.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos y normativa.
  
Tercero. Se introducen tres modificaciones distintas en el Plan General de Burriana.
  
Modificación 1. Relativa a la calificación como servicio público de un inmueble sito en la C/ San Pere Pascual, esquina C/Ausiàs March.
  
Se califica como suelo dotacional servicio público unos terrenos sitos en la C/ Pedro Pascual número 6, esquina C/ Ausiàs March, anteriormente calificados como edificación cerrada nivel 1.
  
Con este cambio, junto con la modificación de la ordenanza que luego se comenta, se pretende posibilitar la construcción en esa parcela del Proyecto de Centro Cultural Centro Especial de Atención a los Mayores.
  
Modificación 2. Relativa a calificación como servicio público de los inmuebles sitos en la C/ Les Placetes 7 y 8.
  
Estos espacios tienen ahora un uso privativo, y se pretende su conversión en suelo dotacional público administrativo institucional.
  
Modificación 3. Nueva redacción del artículo 6.62.4 de las Normas Urbanística, relativo a condiciones edificatorias de los sistemas locales de servicio público.
  
Este apartado tiene ahora la siguiente redacción:
  
?4. Los suelos destinados a Sistemas locales de Servicios públicos (SP) podrán destinarse en virtud de los requerimientos funcionales del entorno a cualquiera de las siguientes categorías:
  
SP-1 Deportivo
  
SP-2 Socio-cultural
  
SP-3 Sanitario-asistencial
  
SP-4 Administrativo-Institucional
  
SP-5 Mercado
  
SP-6 Religioso
  
Los Servicios Públicos de sistema local cumplirán las siguientes condiciones:
  
a) Se establece un coeficiente de ocupación del 80%.
  
b) Se establece un coeficiente de edificabilidad neta de 1,20 m²t/m²s.
  
c) Número máximo de plantas: 3.
  
d) Máxima altura de cornisa: 12 metros. Se exceptúa de esta altura de cornisa máxima la edificación de categoría SP-6 (Religioso) con destino a templos?.
  
La redacción propuesta es la siguiente:
  
?4. Los suelos destinados a Sistemas locales de Servicios públicos (SP) podrán destinarse en virtud de los requerimientos funcionales del entorno a cualquiera de las siguientes categorías:
  
SP-1 Deportivo
  
SP-2 Socio-cultural
  
SP-3 Sanitario-asistencial
  
SP-4 Administrativo-Institucional
  
SP-5 Mercado
  
SP-6 Religioso
  
Las condiciones de edificabilidad, número de plantas, altura máxima y ocupación de la edificación se adecuarán a las características y necesidades específicas del uso público al que se destina?.
  
Con esta modificación se pretende hacer posible la construcción en la parcela de la modificación 1 del Proyecto de Centro Cultura Centro Especial de Atención a los Mayores.
  
Cuarto. El 25 de noviembre de 2002 se ha emitido informe por parte de la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura y Educación.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación de la presente modificación puntual del Plan General de Burriana ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y siguientes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), así como en el artículo 158 y siguientes del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por el Decreto 201/1998, de 15 de diciembre (en adelante RPCV).
  
Segundo. La documentación, está completa, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 en relación con el 55.1 de la LRAU, así como en el artículo 45 y siguientes del RPCV.
  
Tercero. El 25 de noviembre de 2002 se ha emitido informe por la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura y Educación. En el informe se indica que el mismo tiene el carácter de vinculante, conforme al artículo 34.2 de la Ley 4/1998, de 11 de junio, del Patrimonio Cultural Valenciano, por afectar al Casco Urbano de Burriana (en un caso), que tiene incoado expediente de Bien de Interés Cultura, y al entorno del ex convento de la Merced (por otro) que está ya declarado Bien de Interés Cultura. El informe establece lo siguiente, en cuanto al contenido de la modificación:
  
?Según la documentación presentada, en la modificación 1 relativa a la calificación como servicio público de inmueble sido en la C/San Pedro Pascual esquina Calle Ausias March, el solar de referencia completa la manzana en la que se inscribe el monumento histórico del antiguo convento de la Merced. La volumetría propuesta equivalente a un edificio de planta baja mas seis pisos se estima excesiva para la arquitectura histórica junto a la que se sitúa. De acuerdo con el informe técnico municipal obrante en el expediente y con el informe de los Servicios Técnicos de esta Dirección General, la propuesta se estima inadecuada para el Bien de Interés Cultura de referencia, por lo que se informa desfavorablemente la citada ordenación a los efectos patrimoniales.
  
La documentación presentada en la modificación 2 se contrae a la calificación como servicio público de los inmuebles sitos en la calle Les Placetes nº7 y 8, e incide tanto en el Conjunto Histórico Artístico incoado de esta población como en el entorno de protección del la Iglesia Parroquial de El Salvador de Burriana, declarada Monumento Histórico Artístico pro Decreto 847 de fecha 24.04.1969 (BOE de 06.05.69). La calificación como servicio público de los inmuebles de referencia de la modificación 2 no tiene ninguna repercusión negativa para el entorno de protección de la Iglesia Parroquial de El Salvador. De conformidad con el informe técnico municipal obrante en las actuaciones y con el informe de los Servicios Técnicos de esta Dirección General, se informa favorablemnte a los efectos patrimoniales la citada ordenación. No obstante se recuerda que el área recayente a la trasera del ábside de la Iglesia no es una simple zona peatonal, sino que deberá tener un tratamiento ajardinado y cerrado conforme a su carácter de antiguo cementerio?.
  
El artículo 40.1.E de la LRAU establece que la aprobación autonómica de los Planes de Urbanismo podrá formular objeciones a ella en cumplimiento, entre otros, del cometido consistente en ?coordinar la política urbanística municipal con las políticas autonómicas de conservación del patrimonio cultural?. De otro lado, el artículo 34 de la Ley de Patrimonio Cultural Valenciano prevé un informe vinculante en el caso de planeamientos urbanísticos que afecten a Bienes de Interés Cultural.
  
De conformidad con ello, y a la vista del informe vinculante parcialmente desfavorable emitido por la Dirección General de Patrimonio Artístico, procede suspender la aprobación definitiva de la denominada en el proyecto modificación 1, en tanto no se establezca una ordenación que obtenga el informe favorable de dicho organismo. El carácter desfavorable del informe de la Dirección General de Patrimonio Artístico a esta modificación lo es en cuanto que la misma va acompañada de una nueva redacción del artículo 6.62.4 de las Normas Urbanísticas, que es la que permite una edificación con la volumetría a la que el informe es contraria. Por lo tanto, el acuerdo de suspensión debe alcanzar también a esta parte de la modificación.
  
En cambio, no existe obstáculo legal alguno a la aprobación de la modificación 2 incluida en el proyecto, por la que se cambia la calificación (de suelo lucrativo con calificación CHP (Casco Histórico) a suelo dotacional servicio público de los inmuebles sitos en la C/Les Placetes 7 y 8. Esta segunda modificación supone incremento de suelo dotacional y disminución de suelo con aprovechamiento lucrativo, y se justifica en una mejor satisfacción del interés general, por lo que procede su aprobación definitiva.
  
Cuarto. De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, acuerda:
  
1º. Suspender la aprobación definitiva de la modificación incluida en el proyecto de modificación nº15 del Plan General de Burriana relativa a la calificación como servicio público de un inmueble sito en la C/ San Pere Pasqual esquina C/ Ausiàs March, así como en lo relativo a la nueva redacción del artículo 6.62.4 de las Normas Urbanísticas, en tanto no se establezca una ordenación que sea informada favorablemente por la Dirección General de Patrimonio Artístico de la Conselleria de Cultura y Educación.
  
2º. Aprobar definitivamente la modificación puntual incluida en el proyecto de modificación nº15 del Plan General de Burriana relativa a calificación como servicio público de los inmuebles sitos en la C/ Les Placetes 7 y 8.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.
  
Castellón de la Plana, 7 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML