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Sumari del DOGV 3377, del 20-11-1998 (1998/902758)

ACORD de 30 de setembre de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la Modificació Puntual de les Normes SubsidiÓries de Traiguera.
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Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/a/1998/09/30/(1)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   3377

Data del DOGV
:   20-11-1998

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1998/902758

CVE


Data del document
:   30-09-1998

Organisme emissor


Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Traiguera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 de setembre de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a la Modificació Puntual de les Normes SubsidiÓries de Traiguera. [1998/S9089]  
Vist l'expedient relatiu a la Modificació Puntual de les Normes SubsidiÓries de Traiguera, i de conformitat amb els següents  
Antecedents  
Primer  
El Ple de l'Ajuntament de Traiguera en sessió celebrada el 13 de març de 1998, va adoptar l'acord d'exposar al p·blic 6 modificacions de les Normes SubsidiÓries de Planejament, la qual cosa es va dur a terme mitjançant edictes inserits en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana n·mero 3.241, de 13 de maig de 1998, i en el periòdic Mediterráneo de data 2 d'abril de 1998.  
Transcorregut el període d'informació al p·blic, no es va produir cap alÀlegació, i van quedar aprovades provisionalment les modificacions en data 10 de juliol de 1998.  
Segon  
La documentació aportada consisteix en memòria justificativa, pla de l'estat actual, i pla d'ordenació que reflecteixen les modificacions proposades.  
Tercer  
L'objecte de les modificacions ve justificat per la necessitat d'adequar els vials i les alineacions existents en diferents punts del nucli urbÓ de Traiguera, a causa del progressiu deteriorament de les edificacions abandonades o en des·s.  
Segons s'assenyala en la memòria justificativa, la modificació proposada afecta 6 zones clarament diferenciades del nucli urbÓ, les dades de les quals són:  
Modificació 1: carrer de Joan Carles I, a l'altura del colÀlegi p·blic. Amb aquesta proposta es corregeix l'alineació de l'avinguda de Joan Carles I, de tal manera que s'elimina la reculada que es produeix en la façana de la parcelÀla del colÀlegi p·blic existent, i es deixa totalment alineada la parcelÀla amb el carrer. Aquesta modificació suposa un increment de 58 m2 de sòl per a equipaments.  
Modificació 2: carrer del metge Miguel Barreda de Jover, en el tram proper a l'avinguda de Joan Carles I. En aquest punt s'elimina la invasió que es produeix en l'alineació natural del carrer per tres edificacions existents i queden per tant part d'elles fora d'ordenació. Aquesta modificació suposa un descens de 29,22 m2 de sòl urbÓ residencial.  
Modificació 3: carrer de Quatre cantons, en la zona adjacent a l'esglÚsia. En aquesta zona s'eliminen part de les edificacions existents (en molt mal estat) per tal d'eixamplar el carrer de Quatre Cantons, corregint l'alineació, que s'estableix ara des del límit de propietat en el cantó del carrer amb el carrer de la Glaçada, fins al cantó del carrer de Quatre Cantons amb el carrer Agut. Aquesta modificació suposa un descens de 118,70 m2 de sòl urbÓ residencial.  
Modificació 4: correcció d'alineacions en l'obertura de vial en la prolongació del carrer de l'Ateneu fins el seu encontre amb el carrer del metge Miguel Barreda de Jover. L'obertura del vial se situa en el solar on es troba un edifici enderrocat, prenent l'alineació en la continuïtat de la visual del carrer de L'Ateneu fins al seu encontre amb la façana del carrer dels Legionaris, i s'estableix perpendicularment el primer tram d'aquest ·ltim; el nou carrer tindrÓ una amplÓria de 5 metres.  
Modificació 5: es duu a terme una reordenació en la zona adjacent al carrer Generalitat Valenciana. Aquesta zona va ser objecte de controvèrsia durant la redacció de les Normes SubsidiÓries, i la nova ordenació suposa una proposta consensuada amb els propietaris i que no menyscaba els objectius del pla. La proposta suposa un augment del sòl urbÓ residencial de 447 m2.  
Modificació 6: vial de nova creació, entre el carrer Ramón y Cajal i la carretera comarcal C232. En aquest punt s'adequa l'alineació perquè reculla l'edificació existent variant la inclinació actual del vial. Aquesta nova alineació representa un augment de sòl urbÓ residencial de 50 m2.  
D'aquesta manera la variació total de sòl urbÓ residencial s'estableix en 349,08 m2, i s'incrementa en 149,4 m2 l'espai lliure que s'ha produït.  
Quart  
No s'han emÚs informes sectorials.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació ha estat correcta, de conformitat amb el que estableixen els articles 55.1, 38 i concordants de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara LRAU).  
Segon  
La documentació estÓ completa, als efectes del que disposa l'article 27 de la LRAU.  
Tercer  
La modificació puntual suposa un canvi en el traçat d'un vial dins del sòl urbÓ, així com en les alineacions existents en diferents punts del nucli urbÓ, tractant-se indubtablement, d'un aspecte de l'exclusiu interÚs p·blic local que, conforme al que disposa l'article 40.2 de la LRAU, ha de ser interpretat pel municipi des de la representativitat que li confereix la seua legitimació democrÓtica, per la qual cosa la resolució d'aprovació definitiva haurÓ d'efectuar exclusivament un control de legalitat, ja que, com indica l'·ltim apartat de l'article 40.1 de la LRAU, la Generalitat Valenciana no podrÓ aprovar definitivament els plans que incórreguen en infracció d'una disposició legal estatal o autonòmica.  
L'article 55.3 de la LRAU estableix que tota alteració de l'ordenació establerta per un Pla que augmente l'aprofitament lucratiu privat d'algun terreny o desafecte el sòl de la destinació p·blica, haurÓ de contemplar les mesures compensatòries necessÓries per a mantenir la proporció i qualitat de les dotacions p·bliques previstes respecte de l'aprofitament, sense augmentar aquest en detriment de la millor realització possible dels estÓndards legals de qualitat de l'ordenació.  
En el cas que ens ocupa, l'increment d'espai lliure que es produeix (149,4 m2) sembla, en principi, compensació suficient davant la variació de sòl urbÓ residencial (349,08 m2) que es genera.  
Quart  
De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres P·bliques, Urbanisme i Transports o bÚ sotmetre la seua proposta a dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants, tindrÓ directament efectes de resolució executòria.  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda aprovar definitivament el projecte de modificació puntual de les Normes SubsidiÓries de Traiguera.  
Contra l'anterior acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs ordinari davant el conseller d'Obres P·bliques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, sense perjudici de qualsevol altre via de recurs que s'estime procedent.  
Castelló de la Plana, 30 de setembre de 1998.- El sotssecretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.



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Sumario DOGV 3377, del 20-11-1998 (1998/902758)

ACUERDO de 30 se septiembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Traiguera.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/a/1998/09/30/(1)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   3377

Fecha DOGV
:   20-11-1998

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1998/902758

CVE


Fecha del documento
:   30-09-1998

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Traiguera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 se septiembre de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Traiguera. [1998/S9089]  
Visto el expediente relativo a la Modificación Puntual de las Normas Subsidiarias de Traiguera, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes  
Primero  
El Pleno del Ayuntamiento de Traiguera en sesión celebrada el 13 de marzo de 1998, adoptó el acuerdo de exponer al público 6 modificaciones de las Normas Subsidiarias de Planeamiento, lo que se llevó a cabo mediante edictos insertados en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.241, de 13 de mayo de 1998 y en el periódico Mediterráneo, de fecha 2 de abril de 1998.  
Transcurrido el periodo de información al público, no se produjo alegación alguna, quedando aprobadas provisionalmente las modificaciones en fecha 10 de julio de 1998.  
Segundo  
La documentación aportada consiste en memoria justificativa, plano del estado actual, y plano de ordenación que reflejan las modificaciones propuestas.  
Tercero  
El objeto de las modificaciones viene justificado por la necesidad de adecuar los viales y las alineaciones existentes en varios puntos del núcleo urbano de Traiguera, debido al progresivo deterioro de las edificaciones abandonadas o en desuso.  
Según se señala en la memoria justificativa, la modificaciones propuesta afecta a 6 zonas claramente diferenciadas del casco urbano, y cuyos datos son:  
Modificación 1: calle Juan Carlos I, a la altura del Colegio Público. Con esta propuesta se corrige la alineación de la avenida Juan Carlos I, de tal modo que se elimina el retranqueo que se produce en la fachada de la parcela del Colegio Público existente, dejando totalmente alineada la parcela con la calle. Esta modificación supone un incremento de 58 m2 de suelo para equipamientos.  
Modificación 2: calle metge Miguel Barreda de Jover, en el tramo cercano a la avenida Juan Carlos I. En este punto se elimina la invasión que se produce en la alineación natural de la calle por tres edificaciones existentes quedando por tanto parte de ellas fuera de ordenación. Esta modificación supone un descenso de 29,22 m2 de suelo urbano residencial.  
Modificación 3: carrer Quatre Cantons, en la zona adyacente a la iglesia. En esta zona se eliminan parte de las edificaciones existentes (en muy mal estado) con objeto de ensanchar la calle Quatre Cantons, corrigiendo la alineación, que se establece ahora desde el linde de propiedad en la esquina de la calle con el carrer de la Glaçada, hasta la esquina de la calle Quatre Cantons con la calle Agut. Esta modificación supone un descenso de 118,70 m2 de suelo urbano residencial.  
Modificación 4: corrección de alienaciones en la apertura de vial en la prolongación de la calle de l'Ateneu hasta su encuentro con la calle metge Miguel Barreda de Jover. La apertura del vial se sitúa en el solar donde se encuentra un edificio derruido, tomando la alineación en la continuidad de la visual de la calle de l'Ateneu hasta su encuentro con la fachada de la calle dels Legionaris, y estableciéndose perpendicularmente el primer tramo de este último; la nueva calle tendrá una anchura de 5 metros.  
Modificación 5: se lleva a cabo una reordenación en la zona adyacente a la calle Generalitat Valenciana. Esta zona fue objeto de controversia durante la redacción de las Normas Subsidiarias, y la nueva ordenación supone una propuesta consensuada con los propietarios y que no menoscaba los objetivos del Plan. La propuesta supone un aumento del suelo urbano residencial de 447 m2.  
Modificación 6: vial de nueva creación, entre la calle Ramón y Cajal y la carretera comarcal C232. En este punto se adecua la alineación para que recoja la edificación existente variando la inclinación actual del vial. Esta nueva alineación representa un aumento de suelo urbano residencial de 50 m2.  
De este modo la variación total de suelo urbano residencial se establece en 349,08 m2, incrementándose en 149,4 m2 el espacio libre que se ha producido.  
Cuarto  
No se han emitido informes sectoriales.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en los artículos 55.1, 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segundo  
La documentación está completa, a los efectos de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.  
Tercero  
La modificación puntual supone un cambio en el trazado de un vial dentro del suelo urbano, así como en las alineaciones existentes en varios puntos del núcleo urbano, tratándose indudablemente, de un aspecto del exclusivo interés público local que, conforme a lo dispuesto en el art. 40.2 de la LRAU, debe ser interpretado por el Municipio desde la representatividad que le confiere su legitimación democrática, por lo que la resolución de aprobación definitiva deberá efectuar exclusivamente un control de legalidad, puesto que, como indica el último apartado del art. 40.1 de la LRAU, la Generalitat Valenciana no podrá aprobar definitivamente los planes que incurran en infracción de una disposición legal estatal o autonómica.  
El artículo 55.3 de la LRAU establece que toda alteración de la ordenación establecida por un Plan que aumente el aprovechamiento lucrativo privado de algún terreno o desafecte el suelo del destino público, deberá contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento, sin aumentar éste en detrimento de la mejor realización posible de los estándares legales de calidad de la ordenación.  
En el caso que nos ocupa, el incremento de espacio libre que se produce (149,4 m2), parece, en principio, compensación suficiente ante la variación de suelo urbano residencial (349,08 m2) que se genera.  
Cuarto  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el Subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes o bien someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: aprobar definitivamente el proyecto de modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Traiguera.  
Contra el anterior acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de cualquier otra vía de recurso que se estime procedente.  
Castellón, 30 de septiembre de 1998.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Renau Faubell.



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