Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3757, del 25-05-2000 (2000/3607)

ACORD de 29 de març de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aprova la modificació número 5 i 6 de les normes subsidiàries d'Albalat de la Ribera.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3757

Data del DOGV
:   25-05-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/3607

CVE


Data del document
:   29-03-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Albalat de la Ribera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 29 de març de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, pel qual s'aprova la modificació número 5 i 6 de les normes subsidiàries d'Albalat de la Ribera. [2000/A3607]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Albalat de la Ribera que fa referència a la modificació número 5 i 6 de les normes subsidiàries, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte se sotmet a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en la sessió celebrada els dies 26 de juliol de 1999 i 27 de setembre de 1999. Després del període d'exposició pública, en el qual es van presentar tres al·legacions, el va aprovar provisionalment el mateix òrgan el 30 de novembre de 1999.
  
Per l'Acord de l'Alcaldia de 17 de març de 2000, es va aprovar l'esmena de deficiències detectades en la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 28 de febrer de 2000, i s'acorda que aquesta resolució haurà de ser ratificada en el pròxim ple que se celebre.
  
2. El projecte consta de memòria i plànols.
  
3. L'objecte de la modificació és:
  
3.1 La reclassificació d'una illa classificada per les normes subsidiàries vigents com a sòl industrial, que passa a sòl per a dotacions escolars. Aquesta modificació comporta l'ampliació de l'illa cap al límit sud, a fi que el sequiol de Gasparo se situe en el vial. Aquest excés de superfície permet segregar una xicoteta parcel·la al costat oest que manté l'ús industrial atés que té edificacions consolidades. En el costat est se segrega una segona illa de 3.300 metres quadrats, que es qualifica de jardí públic.
  
3.2 L'illa delimitada pels carrers Mare de Déu del Pilar, Algemesí, Dula i en projecte, qualificada de magatzems i serveis, queda requalificada a ús residencial entre mitgeres-eixample, en una franja de 16,90 metres de profunditat en tot el costat del carrer Mare de Déu del Pilar, que està ocupat per uns habitatges amb una antiguitat superior a 30 anys, que per error van quedar fora d'ordenació.
  
3.3 Reducció de l'amplària del carrer Bonaire en el tram més llarg, en la confluència amb el carrer Ample de Sueca, fins al carrer Canaleta, amb una amplària de 8 metres. Es justifica perquè el carrer Bonaire, en el tram més llarg té una amplària de 8 metres, per la qual cosa es prolonga l'amplària actual i d'aquesta forma s'obvia la necessitat d'expropiació d'un habitatge fora d'ordenació.
  
3.4 Requalificació de sòl urbà residencial entre mitgeres-eixample, ocupat per un edifici-magatzem, i passar-lo a sòl urbà dotacional. Està situat en l'illa entre el carrer Delme, Gran Via del País Valencià i carrer Séquia. Es justifica en la posició estratègica en relació amb els edificis veïns, i s'elimina el problema de l'aparent degradació de la zona. Es preveu un ús per a aquest de museu local, centre de joventut i parada d'estació d'autobusos.
  
4. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat un informe a la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, amb data 3 de gener de 2000, sense que haja sigut emés fins ara.
  
5. Albalat de la Ribera té normes subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 27 de juliol de 1992.
  
6. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 23 de febrer de 2000, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, i compleix així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
7. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 28 de febrer de 2000, va acordar suspendre l'aprovació definitiva de la modificació número 5 i 6 de les normes subsidiàries d'Albalat de la Ribera, fins que s'esmenen les deficiències relatives a la falta de concreció de la zona verda i l'aparcament, i la afectació del camí ramader en la modificació 1, la compensació de l'increment d'aprofitament lucratiu en la modificació 2, la falta de localització, el tractament singular i la compensació de l'increment d'aprofitament privat en la modificació 3, i la concreció de l'ús dotacional en la modificació 4.
  
8. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 23 de març de 2000, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, i compleix així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU,
  
3. Quant a la modificació 1, es considera justificada i d'acord amb les exigències urbanístiques. S'ha optat per la dotació de jardí públic en la parcel·la abans prevista com a aparcament i zona verda. Quant a l'afectació del camí ramader Sendera d'Alginet i Algemesí, amb una amplària legal de 20,89 metres, ja que no hi ha delimitació, considera la corporació que el centre d'aquest es troba en una séquia situada al nord, a 10,45 metres del límit de la parcel·la, zona ocupada pel vial que el circumda en la zona nord esmentada. No obstant això, entén la solució proposada que aquest camí ramader té cabuda, no únicament en el vial esmentat, sinó en tota la zona de protecció viària, amb una amplària de 70 m, classificada en aquesta zona.
  
4. La modificació 2 comporta un augment de l'aprofitament lucratiu privat la compensació del qual ha sigut justificada com cal d'acord amb l'article 55 de la LRAU.
  
5. La modificació 3 també comporta un augment de l'aprofitament lucratiu que es troba igualment compensat d'acord amb el mateix article 55 LRAU. Es tracta d'una modificació que no afecta l'ordenació estructural per la qual cosa correspon a la corporació valorar-ne la conveniència.
  
6. La modificació 4 comporta la qualificació de la parcel·la i afecta aquesta per a qualsevol de les dotacions següents: ED (educatiu cultural), RD (esportiu recreatiu), o ID (infraestructura-servei urbà) d'acord amb el que estableix l'article 30 del Reglament de Planejament.
  
7. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de normes subsidiàries de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableixen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
En vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 29 de març de 2000, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació números 5 i 6 de les normes subsidiàries d'Albalat de la Ribera.
  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 29 de març de 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3757, del 25-05-2000 (2000/3607)

ACUERDO de 29 de marzo de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba la modificación número 5 y 6 de las normas subsidiarias de Albalat de la Ribera.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3757

Fecha DOGV
:   25-05-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/3607

CVE


Fecha del documento
:   29-03-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Albalat de la Ribera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 29 de marzo de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, por el que se aprueba la modificación número 5 y 6 de las normas subsidiarias de Albalat de la Ribera. [2000/A3607]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albalat de la Ribera referido a la modificación número 5 y 6 de las normas subsidiarias, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante un acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada los días 26 de julio de 1999 y 27 de septiembre de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron tres alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de noviembre de 1999.
  
Por el Acuerdo de la Alcaldía de fecha 17 de marzo de 2000, se aprueba la subsanación de deficiencias detectadas en la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2000, y se acuerda que dicha resolución deberá ser ratificada en el próximo pleno que se celebre.
  
2. El proyecto consta de memoria y planos.
  
3. El objeto de la modificación es:
  
3.1 La reclasificación de una manzana clasificada por las normas subsidiarias vigentes como suelo industrial, que pasa a suelo para dotaciones escolares. Esta modificación conlleva la ampliación de la manzana hacia el linde sur, con objeto de que la hijuela de Gasparo se sitúe en el vial. Este exceso de superficie permite segregar una pequeña parcela al lado oeste que mantiene su uso industrial por tener edificaciones consolidadas. En el lado este se segrega una segunda manzana de 3.300 metros cuadrados, que se califica como jardín público.
  
3.2 La manzana delimitada por las calles Mare de Déu del Pilar, Algemesí, Dula y en proyecto, calificada como de almacenes y servicios, queda recalificada a uso residencial entre medianeras-ensanche, en una franja de 16,90 metros de profundidad en todo el lado de la calle Mare de Déu del Pilar, que se encuentra ocupada por unas viviendas con una antigüedad superior a 30 años, que por error quedaron fuera de ordenación.
  
3.3 Reducción del ancho de la calle Bonaire en su tramo más largo, en su confluencia con la calle Ample de Sueca, hasta la calle Canaleta, con un ancho de 8 metros. Se justifica porqué la calle Bonaire, en su tramo más largo tiene un ancho de 8 metros, por lo que se prolonga el ancho actual y de esta forma se obvia la necesidad de expropiación de una vivienda fuera de ordenación.
  
3.4 Recalificación de suelo urbano residencial entre medianeras-ensanche, ocupado por un edificio-almacén, y pasarlo a suelo urbano dotacional. Está situado en la manzana entre la calle Delme, Gran Vía del País Valencià y calle Séquia. Se justifica en su posición estratégica en relación con los edificios colindantes, eliminando el problema de la aparente degradación de la zona. Se prevé un uso para el mismo de museo local, centro de juventud y parada - estación de autobuses.
  
4. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado un informe a la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, con fecha 3 de enero de 2000, sin que haya sido emitido hasta la fecha.
  
5. Albalat de la Ribera cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de julio de 1992.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 23 de febrero de 2000 emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada con fecha 28 de febrero de 2000, acordó suspender la aprobación definitiva de la modificación número 5 y 6 de las normas subsidiarias de Albalat de la Ribera, hasta en tanto se subsanen las deficiencias relativas a la falta de concreción de la zona verde y el aparcamiento, y la afección de la vía pecuaria en la modificación 1, la compensación del incremento de aprovechamiento lucrativo en la modificación 2, la falta de localización, el tratamiento singular y la compensación del incremento de aprovechamiento privado en la modificación 3, y la concreción del uso dotacional en la modificación 4.
  
8. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 23 de marzo de 2000, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU,
  
3. En cuanto a la modificación 1, se considera justificada y acorde con las exigencias urbanísticas. Se ha optado por la dotación de jardín público en la parcela anteriormente prevista como aparcamiento y zona verde. En cuanto a la afección de la vía pecuaria Sendera d'Alginet y Algemesí, con una anchura legal de 20,89 metros, al no existir deslinde, considera la corporación que el centro de la misma se encuentra en una acequia situada al norte, a 10,45 metros del linde de la parcela, zona ocupada por el vial que circunda la misma en dicha zona norte. No obstante, entiende la solución propuesta que dicha vía pecuaria tiene cabida no sólo en el vial mencionado, sino en toda la zona de protección viaria, con un ancho de 70 metros, clasificada en dicha zona.
  
4. La modificación 2 supone un aumento del aprovechamiento lucrativo privado cuya compensación ha sido debidamente justificada de acuerdo con el artículo 55 de la LRAU.
  
5. La modificación 3 también supone un aumento del aprovechamiento lucrativo que se encuentra igualmente compensado de acuerdo con el mismo artículo 55 de la LRAU. Se trata de una modificación que no afecta a la ordenación estructural por lo que corresponde a la corporación valorar la conveniencia de la misma.
  
6. La modificación 4 conlleva la calificación de la parcela, afectando la misma para cualquiera de las dotaciones siguientes: ED (Educativo-cultural), RD (Deportivo-recreativo), o ID (Infraestructura-servicio urbano), de acuerdo con lo establecido en el artículo 30 del Reglamento de Planeamiento.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de normas subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el 29 de marzo de 2000, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 5 y 6 de las normas subsidiarias de Albalat de la Ribera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 29 de marzo de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML