Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5101, del 27-09-2005 (2005/10445)

RESOLUCIÓ de 5 de setembre de 2005, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 i es declara definitivament aprovada l'homologació modificativa i el Pla de reforma interior dels carrers Chera i Bodegues de Requena.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5101

Data del DOGV
:   27-09-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/10445

CVE


Data del document
:   05-09-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Requena](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 5 de setembre de 2005, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 i es declara definitivament aprovada l'homologació modificativa i el Pla de reforma interior dels carrers Chera i Bodegues de Requena. [2005/X10445]
  
Després d'esmenar les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 relatiu a l'homologació i el Pla de reforma interior dels carrers Chera i Bodegues de Requena, i de conformitat amb allò que ha ordenat la resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial de data 5 de setembre de 2005 per la qual es declara definitivament aprovada la dita homologació, es publica l'esmentat acord:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 2 de juny de 2005, va adoptar l'acord següent:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Requena referit a l'homologació i el Pla de reforma interior entre el c/ Chera i c/ Bodegues, i de conformitat amb els següents antecedents de fet:
  
Primer
  
El Programa d'actuació integrada acompanyat de Pla de reforma interior amb delimitació d'unitat d'execució promogut per l'entitat Fomento Agroindustrial SL es va tramitar pel procediment simplificat d'iniciativa particular conforme al que establix l'article 48 de la Llei 6/1994, reguladora de l'activitat urbanística (LRAU).
  
El tràmit d'exposició pública es va realitzar pels seus propis mitjans, per un termini de 20 dies hàbils, per mitjà d'inserció d'anuncis en el periòdic El Mundo de 4 de juny de 2004 i en el DOGV de 3 de juny de 2004, sense que es presentaren al·legacions ni alternatives tècniques en competència.
  
El ple de l'Ajuntament en sessió de data 9 d'agost de 2004 va acordar aprovar el programa formulat per la mercantil Fomento Agroindustrial SL, i va adjudicar-li la seua execució, passant a assumir la condició d'agent urbanitzador. Així mateix, s'acorda l'aprovació provisional del Pla de reforma interior de millora de la unitat d'execució de sòl urbà residencial que incorpora com a annex el document d'homologació.
  
Segon
  
El Projecte d'homologació i Pla de reforma interior (PRI) consta de memòria informativa i justificativa i plànols d'informació i ordenació.
  
Tercer
  
L'objecte del PRI és la delimitació d'una unitat d'execució a sòl urbà, antic eixamplament (article 113 i següents) per a la gestió i l'execució en aquesta de les obres d'urbanització corresponents, alhora que s'introduïxen una sèrie de modificacions en l'ordenació detallada, com és el canvi de traçat, dimensions i característiques d'un vial.
  
L'ordenació proposada suposa una reorganització de la volumetria edificable amb l'objecte de resoldre les deficiències de l'ordenació actual (desnivells i rasants existents), dissenyant un vial central que connecta per als vianants el c/ Chera amb el c/ Bodegues, i l'eixamplament d'aquest segon vial, a fi de millorar el trànsit rodat al barri de les Penyes.
  
No s'altera ni la classificació, ni la qualificació, ni els usos del sòl. No s'augmenta l'edificabilitat de l'àmbit considerat ni es modifica la densitat d'habitatges. Tampoc no hi ha elements de la xarxa primària en l'àmbit d'actuació.
  
La unitat d'execució té una superfície de 4.001'07 m2, dels quals 2.034'42 m2 són solars edificables, 1.966'65 m2 es corresponen a superfícies dotacionals (1.364 destinada a viari i 602'60 a zona verda). La superfície destinada a zones verdes s'augmenta de 246'26 m2 a 602'60 m2. Aquesta zona verda es configura confrontant amb la dotació de l'Escola de Viticultura i Enologia, i es dimensiona de manera que puga considerar-se com a àrea de joc (AL) conforme a l'article 34 del Reglament de planejament.
  
L'edificabilitat obtinguda és de 7.484'42 m2t, inferior a la inicial de 7.519'19 m2t, i no s'augmenta el nombre d'altures.
  
Quant a les determinacions pròpies de l'ordenació estructural, aquestes es limiten a establir l'àrea de repartiment i a l'aprofitament tipus (1'87 m2t/m2s).
  
Quart
  
Requena compta amb normes subsidiàries aprovades definitivament en data 26 de juliol de 1988.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 26 de maig de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, conforme al que establixen els articles 48 i 52 de la LRAU.
  
La documentació es considera completa a l'efecte del compliment del que han preceptuat els articles 27 i 28 de la LRAU i en l'article 80 i següents del RPCV. No obstant això, han d'aportar dos còpies completes visades i diligenciades del projecte.
  
Segon
  
Les determinacions contingudes en el Pla de reforma interior es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull en l'article 40 de la LRAU.
  
Tercer
  
Durant la tramitació de l'expedient en fase autonòmica s'ha sol·licitat informe al Servei de Vies i Obres de la Diputació provincial de València, aquest té entrada en data 25 de maig de 2005 (fax), emés en sentit favorable condicionat a la no-execució de cap gual a la carretera VV-6241 (CV-395) de titularitat d'aqueixa Diputació.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans de reforma interior modificatius de l'ordenació de planejament vigent a l'entrada en vigor de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, reguladora de l'activitat urbanística, de conformitat amb el que disposa la disposició transitòria primera, per remissió a l'article 38 del mencionat text legal, en relació amb l'art. 10.A, del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat.
  
A la vista de tot allò adés esmentat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 2 de juny de 2005 acorda: supeditar l'aprovació definitiva de l'homologació i Pla de reforma interior dels carrers Chera i Bodegues del municipi de Requena, fins que s'aporten dues còpies visades i diligenciades del projecte.
  
Com els inconvenients indicats són d'abast limitat i poden esmenar-se amb una correcció tècnica específica consensuada amb l'Ajuntament, l'aprovació definitiva pot supeditar-se en la seua eficàcia a la mera formalització documental de la dita correcció. L'article 9.b) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana atribuïx a la directora general de Planificació i Ordenació Territorial la facultat de verificar el compliment de l'acord adoptat i, verificat açò, ordenar la publicació de l'aprovació definitiva, de conformitat amb el que establix l'article 41 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del Títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
Fet que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a la reserva dels termes necessaris que es deriven d'aquesta, conforme ho autoritza l'article 27-5 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).»
  
Amb data 5 d'agost de 2005, els serveis tècnics del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial és examinada la documentació presentada per l'Ajuntament de Requena i s'informa favorablement sobre aquesta, es considera acomplert l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 2 de juny de 2005.
  
Vistos la legislació urbanística aplicable, com també la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la resta de preceptes de concordant aplicació.
  
El director general de Planificació i Ordenació Territorial considera aprovada definitivament l'homologació i el Pla de reforma interior C/ Chera i Bodegues de Requena.
  
Contra la present Resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del Títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5101, del 27-09-2005 (2005/10445)

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la Homologación Modificativa y Plan de Reforma Interior de las Calles Chera y Bodegas de Requena.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5101

Fecha DOGV
:   27-09-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/10445

CVE


Fecha del documento
:   05-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Requena](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 5 de septiembre de 2005 del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la Homologación Modificativa y Plan de Reforma Interior de las Calles Chera y Bodegas de Requena. [2005/X10445]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 relativo a la Homologación y Plan de Reforma Interior de las Calles Chera y Bodegas de Requena, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 5 de septiembre de 2005 por la que se declara definitivamente aprobada dicha Homologación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Requena referido a la Homologación y Plan de Reforma Interior entre c/ Chera y c/ Bodegas, y de conformidad con los siguientes antecedentes de hecho:
  
Primero
  
El Programa de Actuación Integrada acompañado de Plan de Reforma Interior con delimitación de unidad de ejecución promovido por la entidad Fomento Agroindustrial, SL, se tramitó por el procedimiento simplificado de iniciativa particular conforme a lo establecido en el artículo 48 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).
  
El trámite de exposición pública se realizó por sus propios medios, por plazo de 20 días hábiles, mediante inserción de anuncios en el periódico El Mundo de 4 de junio de 2004 y DOGV de 3 de junio de 2004, sin que se presentaran alegaciones ni alternativas técnicas en competencia.
  
El Pleno del Ayuntamiento en sesión de fecha 9 de agosto de 2004 acordó aprobar el Programa formulado por la mercantil Fomento Agroindustrial, SL, adjudicándole su ejecución, pasando a asumir la condición de agente urbanizador. Asimismo, se acuerda la aprobación provisional del Plan de Reforma Interior de Mejora de la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano Residencial que incorpora como Anexo Documento de Homologación.
  
Segundo
  
El Proyecto de Homologación y Plan de Reforma Interior (PRI) consta de memoria informativa y justificativa y planos de información y ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del PRI es la delimitación de una Unidad de Ejecución en suelo urbano, Antiguo Ensanche (artículo 113 y siguientes) para la gestión y ejecución en la misma de las obras de urbanización correspondientes, al tiempo que se introducen una serie de modificaciones en la ordenación pormenorizada, como es el cambio de trazado, dimensiones y características de un vial.
  
La ordenación propuesta supone una reorganización de la volumetría edificable con el objeto de resolver las deficiencias de la ordenación actual (desniveles y rasantes existentes), diseñando un vial central que conecta peatonalmente la c/Chera con la c/Bodegas, y el ensanchamiento de este segundo vial, al objeto de mejorar el tráfico rodado en el barrio de Las Peñas.
  
No se altera ni la clasificación, ni la calificación, ni los usos del suelo. No se aumenta la edificabilidad del ámbito considerado ni se modifica la densidad de viviendas. Tampoco existen elementos de la Red Primaria en el ámbito de actuación
  
La unidad de ejecución tiene una superficie de 4.001'07 m2, de los cuales 2.034'42 m2 son solares edificables, 1.966'65 m2 se corresponden a superficies dotacionales (1.364 destinada a viario y 602'60 a zona verde). La superficie destinada a zonas verdes se aumenta de 246'26 m2 a 602'60 m2. Esta zona verde se configura colindante con la dotación de la Escuela de Viticultura y Enología, dimensionándose de modo que pueda considerarse como área de juego (AL) conforme al artículo 34 del Reglamento de Planeamiento.
  
La edificabilidad obtenida es de 7.484'42 m2t, inferior a la inicial de 7.519'19 m2t, no se aumentándose el número de alturas.
  
En cuanto a las determinaciones propias de la Ordenación Estructural, éstas se limitan a establecer el área de reparto y al aprovechamiento tipo (1'87 m2t/m2s).
  
Cuarto
  
Requena cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente en fecha 26 de julio de 1988.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de mayo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 48 y 52 de la LRAU.
  
La documentación se considera completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la LRAU y en el artículo 80 y ss del RPCV. No obstante, deberán aportar dos copias completas visadas y diligenciadas del proyecto.
  
Segundo
  
Las determinaciones contenidas en el Plan de Reforma Interior se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente en fase autonómica se ha solicitado informe al Servicio de Vías y Obras de la Diputación provincial de Valencia, teniendo entrada éste en fecha 25 de mayo de 2005 (fax), emitido en sentido favorable condicionado a la no ejecución de vado alguno a la carretera VV-6241 (CV-395) de titularidad de esa Diputación.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes de Reforma Interior modificativos de la ordenación de planeamiento vigente a la entrada en vigor de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, por remisión al artículo 38 del mencionado texto legal, en relación con el art. 10.A, del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005 acuerda: supeditar la aprobación definitiva de la Homologación y Plan de Reforma Interior de las calles Chera y Bodegas del municipio de Requena, hasta tanto se aporten dos copias visadas y diligenciadas del proyecto.
  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el Ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC)».
  
Con fecha 5 de agosto de 2005 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Requena y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 2 de junio de 2005.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior C/ Chera y Bodegas de Requena.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML