Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3744, del 08-05-2000 (2000/2741)

ACORD de 28 de febrer de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de vuit punts del Pla General d'Ordenació Urbana de Burjassot.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3744

Data del DOGV
:   08-05-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/2741

CVE


Data del document
:   28-02-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Burjassot](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 28 de febrer de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de vuit punts del Pla General d'Ordenació Urbana de Burjassot. [2000/Q2741]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Burjassot que fa referència a la modificació de vuit punts del Pla General d'Ordenació Urbana, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant l'Acord del Ple de l'Ajuntament en la sessió celebrada el dia 22 de juliol de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan el 29 de novembre de 1999. L'expedient complet té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el 9 de desembre de 1999.
  
2. El projecte consta de memòria informativa i justificativa i plànols d'informació i d'ordenació per cada un dels punts que formen la modificació.
  
3. La present modificació està formada per vuit punts, que bàsicament consisteixen en els següents:
  
3.1 Supressió de l'espai dotacional esportiu situat al carrer del Mestre Serrano i la seua reubicació en altres zones.
  
3.2 Regulació d'usos en la zona industrial IM.
  
3.3 Modificació de l'alineació interior del parc de la Granja.
  
3.4 Rectificació d'un error en l'amplària del carrer de Mariana Pineda.
  
3.5 Descatalogació d'edifici en el carrer de Laura Volpi.
  
3.6 Modificació d'alineació en el carrer del Doctor Moliner.
  
3.7 Correcció de diversos errors tipogràfics i de traçat.
  
3.8 Regularització dels estàndards de cessió en les zones de gestió.
  
4. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels següents organismes: Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana i Direcció General de Transports de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Ferrocarrils de la Generalitat Valenciana ha emés un informe en sentit favorable.
  
La Conselleria de Cultura i Educació ha emés un informe en sentit desfavorable quant al punt 3.5.
  
5. Burjassot té un Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 27 de setembre de 1990. Amb dates 22 de desembre de 1993 i 8 de març de 1995 es van aprovar dos expedients de modificació de l'esmentat instrument de planejament general.
  
6. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 23 de febrer de 2000, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, complint així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU.
  
3. El punt 3.1 de la modificació té per objecte la supressió de l'equipament esportiu local, ubicat en el carrer del Mestre Serrano, com a conseqüència de la supressió dels passos a nivell existents. Alhora es procedeix a reubicar aquest equipament en unes altres zones de la ciutat (es creen diversos espais per a ús esportiu en els carrers del Doctor Moliner, Pedrós, Mestre López i l'Almara.
  
Respecte d'aquesta modificació és necessari precisar que per a aquest supòsit no és d'aplicació el que estableix l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, ja que ni es produeix increment d'aprofitament lucratiu ni es desafecta terreny destinat a ús públic. La justificació d'aquesta modificació es troba en la necessitat de mantenir l'estàndard de dotació esportiva prevista en el Pla General en nom de l'interés públic local, fet pel qual és d'aplicació el que estableix l'article 40.2 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
4. El punt 3.2 de la modificació té per objecte regular els usos en la zona industrial IM, en concret es procedeix a definir tres subzones, i es permet en la subzona MI-1 la instal·lació d'estacions de servei en les condicions actuals, i es permet també aquest ús en la subzona MI-2 si bé amb limitacions i es prohibeix l'esmentat ús en la subzona MI-3.
  
Aquesta modificació es justifica en la necessitat d'allunyar una activitat potencialment perillosa dels nuclis residencials.
  
5. El punt 3.3 de la modificació té per objecte rectificar l'alineació interior del parc de la Granja, i eliminar la possibilitat de construir voladissos sobre aquest element dotacional.
  
6. El punt 3.4 de la modificació té per objecte rectificar l'amplària del carrer de Mariana Pineda, i passa tot aquest a tenir un ample de 12 metres (en l'actualitat existeix un tram on està grafiada l'amplària en 10 metres).
  
7. El punt 3.5 de la modificació té per objecte la descatalogació de l'edifici que existeix en el número 1, del carrer de Laura Volpi, i es justifica aquesta mesura en el deteriorament que presenta l'esmentat immoble.
  
En aquest sentit és d'assenyalar que, amb data 23 de febrer de 2000, per la Direcció Territorial de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència s'emeté informe desfavorable en què s'adduïa per a això que el mateix planejament general estableix com a obligació la reconstrucció dels edificis catalogats, més encara si en aquest cas ni s'acredita la nova ubicació de l'edifici ni el destí del solar resultant.
  
8. El punt 3.6 de la modificació té per objecte l'alteració de l'amplària del carrer del Doctor Moliner, i passa dels 18 metres previstos als 22 proposats, i l'objecte del qual és permetre que la línia 4 FGV puga tenir un ample suficient per a donar cabuda a la doble via.
  
9. El punt 3.7 de la modificació té per objecte la correcció de diversos errors tipogràfics i de traçat que afecten l'illa situada en els carrers de Tierno Galván, Mestre Chapi i Cuevas Pedrera, limítrofs amb el terme municipal de València; al xamfrà ubicat en la confluència dels carrers del Mestre López i Blasco Ibáñez, i a la parcel·la situada a l'avinguda de Pi i Margall que dóna al carrer la Pinada.
  
10. El punt 3.8 de la modificació té per objecte la regularització dels estàndards de cessió en les zones de gestió com a conseqüència de les modificacions puntuals que es fan en aquest expedient, i s'ajusten aquests càlculs a la nova realitat.
  
11. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'urbanisme i ordenació territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha dit anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada l'1 de febrer de 2000, acorda:
  
Primer
  
Aprovar definitivament els punts 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6, 3.7 i 3.8 de la modificació de vuit punts del Pla General d'Ordenació Urbana de Burjassot.
  
Segon
  
Suspendre l'aprovació definitiva del punt 3.5 de la modificació de vuit punts del Pla General d'Ordenació Urbana de Burjassot, donada l'existència d'informe desfavorable de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de rebre aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 28 de febrer de 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3744, del 08-05-2000 (2000/2741)

ACUERDO de 28 de febrero de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3744

Fecha DOGV
:   08-05-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/2741

CVE


Fecha del documento
:   28-02-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Burjassot](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 28 de febrero de 2000, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot. [2000/Q2741]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Burjassot referido a la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 22 de julio de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de noviembre de 1999. El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 9 de diciembre de 1999.
  
2. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación por cada uno de los puntos que componen la modificación.
  
3. La presente modificación se compone de ocho puntos, que básicamente consisten en los siguiente:
  
3.1 Supresión del espacio dotacional deportivo ubicado en la calle del Maestro Serrano y su reubicación en otras zonas.
  
3.2 Regulación de usos en la zona industrial IM.
  
3.3 Modificación de la alineación interior del parque de La Granja.
  
3.4 Rectificación de error en la anchura de la calle de Mariana Pineda.
  
3.5 Descatalogación de edificio en la calle de Laura Volpi.
  
3.6 Modificación de alineación en la calle del Doctor Moliner.
  
3.7 Corrección de diversos errores tipográficos y de trazado.
  
3.8 Regularización de los estándares de cesión en las zonas de gestión.
  
4. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos: Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana y Dirección General de Transportes de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Por Ferrocarriles de la Generalitat Valenciana se ha emitido informe en sentido favorable.
  
Por la Conselleria de Cultura y Educación se ha emitido informe en sentido desfavorable en lo que respecta al punto 3.5.
  
5. Burjassot cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990. Con fechas 22 de diciembre de 1993 y 8 de marzo de 1995 se aprobaron dos expedientes de modificación del citado instrumento de planeamiento general.
  
6. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de febrero de 2000, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. El punto 3.1 de la modificación tiene por objeto la supresión del equipamiento deportivo local, ubicado en la calle del Maestro Serrano, como consecuencia de la supresión del pasos a nivel existente. Al mismo tiempo se procede a reubicar dicho equipamiento en otras zonas de la ciudad (se crean varios espacios para uso deportivo en las calles Doctor Moliner, Pedrós, Maestro López y L'Almara.
  
Respecto de esta modificación es necesario precisar que para este supuesto no es de aplicación lo establecido en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, ya que ni se opera incremento de aprovechamiento lucrativo ni se desafecta terreno destinado a uso público. La justificación de dicha modificación se encuentra en la necesidad de mantener el estándar de dotación deportiva prevista en el Plan General en aras del interés público local, por lo que es de aplicación lo establecido en el artículo 40.2 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
4. El punto 3.2 de la modificación tiene por objeto regular los usos en la zona industrial IM, en concreto se procede a definir tres subzonas, permitiéndose en la subzona MI-1 la instalación de estaciones de servicio en las condiciones actuales, permitiéndose también dicho uso en la subzona MI-2 si bien con limitaciones y prohibiéndose el citado uso en la subzona MI-3.
  
La presente modificación se justifica en la necesidad de alejar una actividad potencialmente peligrosa de los núcleos residenciales.
  
5. El punto 3.3 de la modificación tiene por objeto rectificar la alineación interior del parque de La Granja, eliminando la posibilidad de construir voladizos sobre dicho elemento dotacional.
  
6. El punto 3.4 de la modificación tiene por objeto rectificar la anchura de la calle de Mariana Pineda, pasando toda ella a tener un ancho de 12 metros (en la actualidad existe un tramo donde está grafiada la anchura en 10 metros).
  
7. El punto 3.5 de la modificación tiene por objeto la descatalogación del edificio existen en el número 1 de la calle de Laura Volpi, justificándose dicha medida en el deterioro que presenta el citado inmueble.
  
A este respecto es de señalar que, con fecha 23 de febrero de 2000, por la Dirección Territorial de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia se emite informe desfavorable aduciéndose para ello que el propio planeamiento general establece como obligación la reconstrucción de los edificios catalogados, más cuando en el presente caso ni se acredita la nueva ubicación del edificio ni el destino del solar resultante.
  
8. El punto 3.6 de la modificación tiene por objeto la alteración de la anchura de la calle del Doctor Moliner, pasando de los 18 metros previstos a los 22 propuestos, y cuyo objeto es permitir que la línea 4 FGV pueda tener un ancho suficiente para dar cabida a la doble vía.
  
9. El punto 3.7 de la modificación tiene por objeto la corrección de diversos errores tipográficos y de trazado que afectan a la manzana situada en las calles Tierno Galván, Maestro Chapi y Cuevas Pedrera, colindantes con el término municipal de Valencia; al chaflán ubicado en la confluencia de las calles Maestro López y Blasco Ibáñez, y a la parcela situada en la avenida de Pi y Margall recayente a la calle de la Pinada.
  
10. El punto 3.8 de la modificación tiene por objeto la regularización de los estándares de cesión en las zonas de gestión como consecuencia de las modificaciones puntuales que se operan en el presente expediente, ajustándose dichos cálculos a la nueva realidad.
  
11. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de febrero de 2000 acuerda:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente los puntos 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.6, 3.7 y 3.8 de la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot.
  
Segundo
  
Suspender la aprobación definitiva del punto 3.5 de la modificación de ocho puntos del Plan General de Ordenación Urbana de Burjassot, dada la existencia de informe desfavorable de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 28 de febrero de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML