Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9475, del 22-11-2022 (2022/10366)

Informe ambiental i territorial estratègic del projecte de la modificació puntual d'una part del Pla de reforma interior modificatiu La Seda.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9475

Data del DOGV
:   22-11-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/10366

CVE


Data del document
:   21-10-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Almoines

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Almoines](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informe ambiental i territorial estratègic del projecte de la modificació puntual d'una part del Pla de reforma interior modificatiu La Seda. [2022/10366]  
De conformitat amb l'article 53.7 de la text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, es publica l'informe ambiental i territorial estratègic del Projecte de la modificació puntual d'una part del pla de reforma interior modificatiu la Seda d'Almoines per a la modificació puntual de l'altura màxima del tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga, que afecta els 12 habitatges unifamiliars en filera del carrer la Paleta números 2 a 24 tots dos inclusivament, aprovat mitjançant Decret d'alcaldia número 454, de data 21 d'octubre de 2022, del tenor literal següent:  
  
Amb data 28 de juliol de 2022 s'ha emés informe per l'arquitecte municipal en l'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica del projecte de la modificació puntual d'una part del Pla de reforma interior modificatiu la Seda d'Almoines per a la modificació puntual de l'altura màxima del tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga, que afecta els 12 habitatges unifamiliars en filera del carrer la Paleta, núm. 2 a 24 tots dos inclusivament, en el sentit següent:  
Informe de l'arquitecte municipal, en l'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica del Projecte de modificació puntual d'una part del Pla de reforma interior modificatiu la Seda d'Almoines. Per a la modificació puntual de l'altura màxima del tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga, que afecta els 12 habitatges unifamiliars en filera del carrer la Paleta, núm. 2 a 24 tots dos inclusivament.  
  
Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE, del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic per mitjà de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP) en la seua redacció vigent, regulada en el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
  
Òrgan competent  
La present modificació puntual, varia les determinacions del planejament vigent, referent a l'altura màxima del tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga, que afecta el conjunt dels 12 habitatges unifamiliars en filera del carrer de la Paleta, números 2 a 24 tots dos inclusivament. Segons notificació del cap de Servei de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 10.09.2021 és el mateix Ajuntament el competent per a la la seua avaluació ambiental, com per a la seua aprovació,de conformitat amb l'art 49.2.a i 44.6 del citat text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
I, resulta aplicable el que disposa l'article 21.1.s de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local (LRBRL), segons el qual aquesta competència li correspondria a l'alcalde president.  
  
  
Planejament vigent  
Almoines, disposa d'unes Normes Subsidiàries d'Ordenació Municipal l'Homologació Global de la qual va ser aprovada definitivament, per la Conselleria de Territori i Habitatge de la Generalitat Valenciana, el 26 de novembre de 1999.  
  
Documentació presentada  
La documentació objecte del present informe, està integrada pel document inicial estratègic i la proposta de modificació puntual que s'analitza. Tot això per al canvi de de l'altura màxima de tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga, que afecta directament els 10 habitatges unifamiliars en filera del carrer de la Paleta números 4 a 22; i en conjunt regulador, als 12 habitatges, 2 a 24 tots dos inclusivament. La referida documentació és conforme amb el que estableix l'articulat corresponent article 52 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
  
Objecte, àmbit i justificació  
L'objecte de la modificació consisteix a canviar les determinacions del planejament vigent, referent a la la altura màxima de tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga, afectant els 12 habitatges unifamiliars en filera del carrer De la Paleta números 2 a 24 tots dos inclusivament; sense que això comporte un canvi en l'aprofitament lucratiu que poguera generar-se per aquest canvi normatiu, ja que la present modificació, només pretén regular l'altura màxima de tancament.  
Els propietaris afectats, pretenen amb el present canvi, que a la totalitat de l'illa, es regule per un nou articulat modificat que permeta que l'altura màxima de tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga varie sobre l'existent inicialment en relació a l'obra executada.  
La modificació proposada no afecta cap altre aspecte del planejament vigent.  
  
Consultes realitzades  
Per tractar-se d'una modificació de l'ordenació detallada d'una illa del sòl urbà i per les característiques pròpies de la modificació plantejada, s'ha considerat que aquesta afecta les següents administracions públiques, i persones interessades:  
  
ORGAN CONSULTA DATA CONSULTA INFORME DATA  
DIRECCIÓ GENERAL D'URBANISME. GESTIÓ URBANÍSTICA 17/08/21 X 10/09/21  
POLICIA LOCAL 24/03/22 X 28/03/22  
  
  
La llista de persones propietàries dels habitatges afectats, i data de notificació en document adjunt.  
Mitjançant Resolució de l'alcaldia núm.115, de data 28 de març de 2.022, es va resoldre sotmetre a informació pública l'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica del Projecte de modificació puntual una part del Pla de Reforma Interior modificatiu la Seda d'Almoines; per a la modificació puntual de l'altura màxima de la tanca de les terrasses que recauen cap a la carretera de Gandia a Vilallonga, que afecta els 12 habitatges unifamiliars en filera del carrer de la Paleta números 2 a 24 tots dos inclusivament, durant un període de trenta dies hàbils a comptar des de l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 20 d'abril de 2.022, núm 9.321 i en el Llevant, de 8 d'abril de 2022.  
  
Justificació per a l'aplicació del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica  
La modificació puntual d'una part del Pla de reforma interior modificatiu la Seda d'Almoines, per tractar-se d'una modificació menor del planejament municipal, i segons notificació del cap de Servei de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 10.09.2021, és el propi Ajuntament el competent per a la la seua avaluació ambiental, com per a la seua aprovació, de conformitat amb l'art 49.2.a i 44.6 del citat text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
  
D'acord amb les disposicions regulades en l'art 46.3 s'entén subjecte al procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada.  
Identificació i valoració de possibles efectes adversos sobre el medi ambient  
La modificació planejada no estableix el marc per a projectes i altres activitats subjectes a avaluació d'impacte ambiental; no influeix en altres plans o programes; no suposa augment d'emissions, empitjorament dels nivells de contaminació amb canvis sobre els factors que afectarien el canvi climàtic; no afecta elements del patrimoni natural; no afecta elements del patrimoni cultural significativament i en cap cas en sentit negatiu; no afecta el paisatge; la magnitud i l'abast espacial, és mínim doncs la superfície afectada és igual 1.335 m² i 12 habitatges; no té incidència en el model territorial vigent i no incompleix les determinacions legals de qualsevol altra àrea afectada que poguera trobar-se sotmesa a alguna mena de protecció. Per tant, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del citat text refós, es pot determinar que la modificació citada no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori.  
  
  
Conclusions  
Analitzant el document inicial estratègic i la proposta de modificació puntual, i d'acord amb el que s'ha exposat, considerem procedent emetre l'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient.  
Per tot l'anteriorment exposat i de conformitat amb el que disposen els articles 48.c, 52 i 53.7 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny i l'article 21.1.s de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local, resolc:  
  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica del projecte de la modificació puntual d'una part del Pla de reforma interior modificatiu «La Seda» d'Almoines per a la modificació puntual de l'altura màxima de tancament de les terrasses que recauen cap a la carretera de GANDIA A Villalonga, afectant els 12 habitatges unifamiliars en filera del carrer de la Paleta números 2 a 24 tots dos inclusivament.  
  
  
Segon  
Continuar la tramitació del projecte citat d'acord amb la seua normativa específica.  
  
Tercer  
Comunicar que segons estableix l'article 53.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la data de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègic simplificat de la proposta.  
  
Quart  
Publicar el present informe en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que disposa l'article 53.7 de la LOTUP.  
  
  
Cinqué  
Aquesta resolució d'informe ambiental i territorial estratègic per procediment simplificat no és susceptible de cap recurs per considerar-se un acte de tràmit, sense perjudici dels recursos que, en el seu cas, siguen procedents en via contenciosa administrativa contra l'acte que aprove l'instrument de planejament corresponent, la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen convenients en dret.  
  
Almoines, 21 d'octubre de 2022.- L'alcalde: Juan Cardona Bertó.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9475, del 22-11-2022 (2022/10366)

Informe ambiental y territorial estratégico del proyecto de la modificación puntual de una parte del Plan de reforma interior modificativo La Seda.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9475

Fecha DOGV
:   22-11-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/10366

CVE


Fecha del documento
:   21-10-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Almoines

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Almoines](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Informe ambiental y territorial estratégico del proyecto de la modificación puntual de una parte del Plan de reforma interior modificativo La Seda. [2022/10366]  
De conformidad con el artículo 53.7 de la texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, se publica el informe ambiental y territorial estratégico del Proyecto de la modificación puntual de una parte del plan de reforma interior modificativo «La Seda» de Almoines para la modificación puntual de la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga, afectando a las 12 viviendas unifamiliares en hilera de la calle paleta números 2 a 24 ambos inclusive, aprobado mediante Decreto de alcaldía número 454, de fecha 21 de octubre de 2022, del tenor literal siguiente:  
Con fecha 28 de julio de 2022 se ha emitido informe por el arquitecto municipal en el expediente de evaluación ambiental y territorial estratégica del proyecto de la modificación puntual de una parte del Plan de reforma interior modificativo «La Seda» de Almoines para la modificación puntual de la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga, afectando a las 12 viviendas unifamiliares en hilera de la calle Paleta, núm. 2 a 24, ambos inclusive, en el sentido siguiente:  
Informe del arquitecto municipal, en el expediente de evaluación ambiental y territorial estratégica del Proyecto de modificación puntual de una parte del Plan de reforma interior modificativo «La Seda» de Almoines. Para La modificación puntual de la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga, afectando a las 12 viviendas unifamiliares en hilera de la calle Paleta, núm. 2 a 24, ambos inclusive.  
  
Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE, del Parlamento Europeo y del Consell, de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y al derecho autonómico por medio de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP) en su redaccion vigente, regulada en el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo que prevé la legislación de evaluación ambiental.  
  
Órgano competente  
La presente modificación puntual, varía las determinaciones del planeamiento vigente, en lo referente a la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga, afectando al conjunto de las 12 viviendas unifamiliares en hilera de la calle Paleta, números 2 a 24, ambos inclusive, según notificación del jefe de Servicio de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 10.09.2021 es el propio Ayuntamiento el competente para la su evaluación ambiental, como para su aprobación,de conformidad con el art 49.2.a y 44.6 del citado texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
Y, resulta aplicable lo que dispone el artículo 21.1.s de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local (LRBRL), según el cual dicha competencia le correspondería al alcalde presidente.  
  
Planeamiento vigente  
Almoines, dispone de unas Normas Subsidiarias de Ordenación Municipal cuya homologación global fue aprobada definitivamente, por la Conselleria de Territorio y Vivienda de la Generalitat Valenciana, el 26 de noviembre de 1999.  
  
Documentación presentada  
La documentación objeto del presente informe, está integrada por el documento inicial estratégico y la propuesta de modificación puntual que se analiza. Todo ello para el cambio de de la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga, afectando directamente a las 10 viviendas unifamiliares en hilera de la calle Paleta, números 4 a 22; y en conjunto regulatorio, a las 12 viviendas, 2 a 24 ambos inclusive. La referida documentación es conforme con lo que establece el articulado correspondiente, artículo 52 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
  
Objeto, ámbito y justificación  
El objeto de la modificación consiste en cambiar las determinaciones del planeamiento vigente, en lo referente a la la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga, afectando a las 12 viviendas unifamiliares en hilera de la calle Paleta, números 2 a 24 ambos inclusive; sin que ello comporte un cambio en el aprovechamiento lucrativo que pudiera generarse por este cambio normativo, ya que la presente modificación, solo pretende regular la altura máxima de vallado.  
Los propietarios afectados, pretenden con el presente cambio, que a la totalidad de la manzana, se regule por un nuevo articulado modificado que permita que la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga varíe sobre existente inicialmente en relación a la obra ejecutada.  
La modificación propuesta no afecta a ningún otro aspecto del planeamiento vigente.  
  
Consultas realizadas  
Por tratarse de una modificación de la ordenación detallada de una manzana del suelo urbano y por las características propias de la modificación planteada, se ha considerado que esta afecta a las siguientes administraciones públicas, y personas interesadas:  
  
ÓRGANO CONSULTA FECHA CONSULTA INFORME FECHA  
DIRECCIÓN GENERAL DE URBANISMO. GESTIÓN URBANÍSTICA 17/08/21 X 10/09/21  
POLICÍA LOCAL 24/03/22 X 28/03/22  
  
  
La relación de personas propietarias de las viviendas afectadas, y fecha de notificación en documento adjunto.  
Mediante Resolución de la alcaldía núm. 115, de fecha 28 de marzo de 2.022, se resolvió someter a información pública el expediente de evaluación ambiental y territorial estratégica del Proyecto de modificación puntual una parte del Plan de reforma interior modificativo «La Seda» de Almoines; para la modificación puntual de la altura máxima de la valla de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Vilallonga, afectando a las 12 viviendas unifamiliares en hilera de la calle La Paleta números 2 a 24 ambos inclusive, durante un periodo de treinta días hábiles a contar desde el día siguiente de la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 20 de abril de 2022, núm 9321 y en el diario Levante, de 8 de abril de 2022.  
  
Justificación para la aplicación del procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica  
La modificación puntual de una parte del Plan de reforma interior modificativo «La Seda» de Almoines, por tratarse de una modificación menor del planeamiento municipal, y según notificación del jefe de Servicio de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 10.09.2021, es el propio Ayuntamiento el competente para la su evaluación ambiental, como para su aprobación, de conformidad con el art. 49.2.a y 44.6 del citado texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
De acuerdo con las disposiciones reguladas en el art 46.3 se entiende sujeto al procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada.  
Identificación y valoración de posibles efectos adversos sobre el medio ambiente  
La modificación planeada no establece el marco para proyectos y otras actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental; no influye en otros planes o programas; no supone aumento de emisiones, empeoramiento de los niveles de contaminación con cambios sobre los factores que afectarían al cambio climático; no afecta a elementos del patrimonio natural; no afecta a elementos del patrimonio cultural significativamente y en ningún caso en sentido negativo; no afecta al paisaje; la magnitud y el alcance espacial, es mínimo al ser la superficie afectada igual a 1.335 m² y 12 viviendas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente y no incumple las determinaciones legales vigentes de cualquier otra área afectada que pudiera encontrarse sometida a algún tipo de protección. Por tanto, de acuerdo con los criterios del anexo VIII del citado texto refundido, se puede determinar que la modificación citada no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio.  
  
Conclusiones  
Analizando el documento inicial estratégico y la propuesta de modificación puntual, y de acuerdo con lo que se ha expuesto, consideramos procedente emitir el informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente.  
Por todo lo anteriormente expuesto y de conformidad con lo que dispone el artículo 48.c, 52 y 53.7 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, aprobado por Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio y el artículo 21.1.s de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, resuelvo:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del proyecto de la modificación puntual de una parte del Plan de reforma interior modificativo «La Seda» de Almoines para la modificación puntual de la altura máxima de vallado de las terrazas que recaen hacia la carretera de Gandia a Villalonga, afectando a las 12 viviendas unifamiliares en hilera de la calle Paleta, números 2 a 24 ambos inclusive.  
  
Segundo  
Continuar la tramitación del Proyecto citado de acuerdo con su normativa específica.  
  
Tercero  
Comunicar que según establece el artículo 53.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde la fecha de la publicación. En este caso, el promotor tendrá que iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégico simplificado de la propuesta.  
  
Cuarto  
Publicar el presente informe en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo que dispone el artículo 53.7 de la LOTUP.  
  
Quinto  
Esta resolución de informe ambiental y territorial estratégico por procedimiento simplificado no es susceptible de ningún recurso por considerarse un acto de trámite, sin perjuicio de los recursos que, en su caso, sean procedentes en vía contencioso-administrativa contra el acto que apruebe el instrumento de planeamiento correspondiente, lo que no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen convenientes en derecho.  
  
Almoines, 21 de octubre de 2022.- El alcalde: Juan Cardona Bertó.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML