Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6700, del 26-01-2012 (2012/620)

RESOLUCIÓ de 4 de gener de 2012, del director general de Justícia de la Conselleria de Justícia i Benestar Social, per la qual es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló i es disposa la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6700

Data del DOGV
:   26-01-2012

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2012/620

CVE


Data del document
:   04-01-2012

Organisme emissor
:   Conselleria de Justícia i Benestar Social

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Castelló de la Plana](javascript:void(0))
    * [reglament intern](javascript:void(0))
    * [empresa immobiliària](javascript:void(0))
    * [col·legi professional](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 4 de gener de 2012, del director general de Justícia de la Conselleria de Justícia i Benestar Social, per la qual es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló i es disposa la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. [2012/620]  
Vist l'expedient de modificació estatutària instruït a instància del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, inscrit amb el número 25 de la secció primera del Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians Professionals de la Comunitat Valenciana, en què se sol·licita la inscripció de la seua modificació Estatutària en el dit Registre, tenint en compte els següents   
  
Fets  
Primer. Francisco Nomdedeu Maristany, president del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, va presentar el 21 de juliol de 2011, sol·licitud d'inscripció de la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló en el Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana, en compliment del que preveu l'article 11 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
  
Segon. Per mitjà d'ofici de 20 d'octubre de 2011, el Servici d'Entitats Jurídiques de la Conselleria de Justícia i Benestar Social va formular observacions prèvies al control de legalitat en relació a la modificació del text estatutari, sol·licitant que s'esmenara la seua petició inicial, per això es va concedir el termini d'un mes a este efecte.  
Tercer. El 2 de desembre de 2011 va tindre entrada en el Registre de Conselleria de Justícia i Benestar Social escrit de Francisco Nomdedeu Maristany, president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, en resposta a l'esmentat ofici de 20 d'octubre de 2011, per mitjà del qual s'adjuntava el text dels Estatuts del Col·legi Oficial Professional d'Agents Comercials de Castelló amb les modificacions corresponents. La modificació dels Estatuts del Col·legi va ser aprovada per la seua Junta General en sessió que va tindre lloc l'1 de desembre de 2011, segons certificació lliurada el dia 1 de desembre de 2011 pel vicesecretari del Col·legi Carlos Carmona Esteve, amb el vistiplau del president.  
Quart. El nou text dels Estatuts, amb les modificacions corresponents en exercici del control de legalitat, figura com a annex a la present resolució, donant-se ací per reproduït.  
  
Fonaments de dret  
Primer. Una vegada revisats els Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló estos contenen totes les determinacions exigides per l'article 10 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
No obstant això, en exercici del control de legalitat previst en l'article 11 de l'esmentada Llei 6/1997, de 4 de desembre, i en els articles 21 i 28 del Decret 4/2002, de 4 de gener, de Consell, que la desplega, resulta necessari procedir al canvi de redacció de determinats articles, a l'efecte de garantir la correcció normativa del text.  
Així, en l'article 4, apartat q), correspon corregir la citació «Implantació de la finestreta única prevista en la Llei /2009, de 23 de novembre com apareix arreplegada en el Llei 2/1974 de Col·legis Professionals, perquè els professionals puguen realitzar tots els tràmits necessaris per a la col·legiació, el seu exercici i la seua baixa en el Col·legi, i per a oferir als consumidors i usuaris la informació referida en l'art. 10.2 de la dita Llei 2/1974 de Col·legis Professionals» per «Implantació de la finestreta única prevista en la Llei 25/2009, de 23 de novembre, com apareix arreplegada en l'article 10 de la Llei 2/1974 de Col·legis Professionals, perquè els professionals puguen realitzar tots els tràmits necessaris per a la col·legiació, el seu exercici i la seua baixa en el Col·legi, i per a oferir als consumidors i als usuaris la informació referida en l'article10.2 de la dita Llei 2/1974 de Col·legis Professionals».  
En l'article 28, in fine, correspon corregir la remissió efectuada a l'«Art. 4t)» per la de «article 4 p)».   
En l'article 45, apartat 3 c), correspon corregir la remissió efectuada a l'«article 1.1.b» per la d'«article 7.1.b».   
Segon. Els Estatuts han sigut aprovats amb els requisits i formalitats previstos en el dit article i en els Estatuts del Col·legi.  
  
Tercer. L'expedient ha sigut tramitat pel Servici d'Entitats Jurídiques, adscrit a la Direcció General de Justícia de la Conselleria de Justícia i Benestar Social, competent perquè així ho disposa l'article 6.1 de l'esmentada Llei 6 1997/, tenint en compte allò previst per la disposició final del Decret 4/2002, de 8 de gener, en virtut de les atribucions que té conferides pel Decret 75/2011, de 24 de juny, del Consell, pel qual s'establix l'estructura orgànica bàsica de la Presidència i de les conselleries de la Generalitat, i pel Decret 99/2011, de 26 d'agost, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Justícia i Benestar Social.  
  
Vistos l'article 36 de la Constitució i l'article 49.1.22a de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana; la Llei 2/1974, de 13 de febrer, de Col·legis Professionals, amb les seues modificacions posteriors, en els seus preceptes bàsics; la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana; el Decret 4/2002, de 8 de gener, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de desplegament d'esta última; i la resta de disposicions complementàries de pertinent aplicació, es dicta la següent resolució:  
1. Inscriure la modificació estatutària del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló en el Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians Professionals de la Comunitat Valenciana, amb els canvis de redacció indicats en el fonament de dret primer.  
2. Publicar la present resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar, potestativament, recurs de reposició davant del mateix òrgan que ha dictat l'acte, en el termini d'un mes comptat des de l'endemà de la seua notificació, o bé, recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de la seua notificació. Tot això de conformitat amb el que establixen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i en els articles 10, 14, i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, sense perjuí que s'utilitze qualsevol altra via que es considere oportuna.  
  
València, 4 de gener de 2012.- El director general de Justícia: Julián Ángel González Sánchez.  
  
  
  
COL·LEGI OFICIAL D'AGENTS DE LA PROPIETAT IMMOBILIÀRIA DE CASTELLÓ  
  
ESTATUTS  
  
CAPÍTOL I  
Del Col·legi  
  
Article 1  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló és una corporació de dret públic, de caràcter professional, reconeguda i emparada per la Constitució Espanyola, amb personalitat jurídica pròpia i plena capacitat per al compliment dels seus fins, que es regix, amb les modificacions establides en la Llei 25/2009, de 22 de desembre, per la Llei 2/1974 de Col·legis Professionals, per la Llei 6/1997 de la Generalitat Valenciana, pel seu Estatut General, pels Estatuts del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, pels presents Estatuts, pels reglaments de Règim Interior que es puguen desenrotllar i pels acords aprovats pels diferents òrgans corporatius en l'àmbit de les seues competències respectives, així com per les altres normes de compliment obligatori que li siguen aplicables.   
  
  
Article 2  
L'àmbit territorial del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló és la província de Castelló i la seua seu radica en la ciutat de Castelló, carrer Hort de Mas, núm. 1-3r-A.   
  
Article 3  
Són fins essencials del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, en el seu àmbit, l'ordenació de l'exercici de la professió vetlant perquè s'adeqüe a les normes ètiques i jurídiques que la regulen; la representació de la professió respecte als seus col·legiats i en l'àmbit territorial provincial de Castelló; la formació professional permanent dels seus col·legiats i la defensa dels drets i interessos professionals dels col·legiats; el control deontològic i l'aplicació del règim disciplinari; i la protecció dels interessos dels consumidors i usuaris dels servicis dels seus col·legiats, tot això sense perjuí de la competència de l'administració pública per raó de relació funcional.   
  
  
Article 4  
Són funcions del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló:   
a) Exercir la representació que establisquen les lleis per al compliment dels seus fins, i especialment, la representació i defensa de la professió davant de l'administració, institucions, tribunals, entitats i particulars, amb legitimació per a ser part en tots aquells litigis i causes que afecten els drets i els interessos professionals i els fins de la professió, exercitar les accions penals, civils, administratives o socials que siguen procedents, així com per a utilitzar el dret de petició d'acord amb la Llei.   
b) Col·laborar amb el Poder Judicial i els altres poders públics per mitjà de la realització d'estudis, emissió d'informes, elaboració d'estadístiques i altres activitats relacionades amb els seus fins, que els siguen sol·licitats o acorden per iniciativa pròpia.   
c) Organitzar i gestionar els servicis de designació de pèrits a instància d'organismes administratius o òrgans judicials.   
d) Participar en matèries pròpies de la professió en els òrgans consultius d'administració, així com en els organismes interprofessionals.   
  
e) Assegurar la representació de la professió en els consells socials i patronats universitaris, en els termes establits en les normes que els regulen.   
f) Ordenar l'activitat professional dels col·legiats, vetlant per la formació, l'ètica i la dignitat professional, i pel respecte degut als drets dels particulars; exercir la facultat disciplinària en l'orde professional i col·legial; elaborar els seus Estatuts particulars, reglaments de règim interior i les seues modificacions, comunicant-los a la Conselleria competent en la dita matèria per al seu control de legalitat.   
  
g) Organitzar i promoure activitats i servicis comuns d'interés per als col·legiats, de caràcter professional, formatiu, cultural, assistencial, de previsió i altres d'anàlegs, incloent-hi l'assegurament obligatori de la responsabilitat civil professional.   
h) Procurar l'harmonia i col·laboració entre els col·legiats impedint la competència deslleial entre estos, així com la publicitat il·lícita.   
  
i) Intervindre, amb la sol·licitud prèvia, en via de conciliació o arbitratge en les qüestions que, per motius professionals, se susciten entre els col·legiats, o entre estos i els seus clients.   
j) Exercir funcions d'arbitratge en els assumptes que els siguen sotmesos, així com promoure o participar en institucions d'arbitratge.   
k) Resoldre les discrepàncies que puguen sorgir en relació amb l'actuació professional dels col·legiats.   
l) Complir i fer complir als col·legiats, quan afecte la professió, les disposicions legals i estatutàries, així com les normes i decisions adoptades pels òrgans col·legials en matèria de la seua competència.   
  
m) Reconeixement de firma.   
n) Atendre les queixes o les reclamacions presentades pels col·legiats.   
nn) Atendre i resoldre queixes i reclamacions referides a l'activitat col·legial o professional dels col·legiats, presentades pels consumidors o usuaris o per organitzacions que els representen, que contracten els servicis professionals.   
o) Facilitar al Consell General i al Consell Autonòmic, la informació concernent a les altes, baixes i qualssevol altres modificacions que afecten els registres de col·legiats i de societats professionals, per al seu coneixement i anotació en els registres centrals de col·legiats i de servicis professionals d'aquells.   
p) Elaboració d'una memòria anual de la gestió del Col·legi, que continga la informació assenyalada en l'art.11 de la Llei 2/1974 sobre Col·legis Professionals.   
q) Implantació de la finestreta única prevista en la Llei 25/2009, de 23 de novembre conforme apareix arreplegada en l'art.10 del la Llei 2/1974 de Col·legis Professionals, perquè els professionals puguen realitzar tots els tràmits necessaris per a la col·legiació, el seu exercici i la seua baixa en el Col·legi, i per a oferir als consumidors i usuaris la informació referida en l'art.10.2 de la dita Llei 2/1974 de Col·legis Professionals.   
r) Adoptar les mesures necessàries per al compliment d'allò previst en el Llei 2/1974 de Col·legis Professionals i incorporar per a això les tecnologies necessàries i crear i mantindre les plataformes tecnològiques que garantisquen la interoperativitat entre els distints sistemes i l'accessibilitat de les persones amb discapacitat.   
s) Totes aquelles funcions que redunden en benefici dels interessos de la professió i dels seus col·legiats, i totes aquelles funcions que redunden en benefici de la protecció dels interessos dels consumidors i usuaris dels servicis dels seus col·legiats.   
t) Les altres que vinguen disposades per la legislació estatal o autonòmica.   
  
CAPÍTOL II  
Dels col·legiats  
  
Article 5  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló l'integren tots aquells que reunixen els requisits legals i han sigut o siguen admesos d'ara en avant a formar part de la corporació; la incorporació a este col·legi és voluntària i sotmet l'agent de la propietat immobiliària a la seua disciplina i l'obliga a l'estricte compliment d'estos Estatuts, de les seues normes de desplegament, així com dels acords de les seues juntes generals i de Govern amb els límits de la Llei 15/2007, de juliol, de Defensa de la Competència.   
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, estarà format per tres classes de col·legiats:   
1. Col·legiats d'honor.   
2. Col·legiats exercents.   
3. Col·legiats no exercents.   
  
Article 6  
1. Són agents de la propietat immobiliària exercents del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló els qui, complits els requisits administratius necessaris per a això, es col·legien en este per a dedicar-se de forma professional a l'activitat definida en el Decret 1294/2007, del següent tenor literal: són funcions pròpies dels agents de la propietat immobiliària la mediació i corretatge, en les operacions següents:   
a) Compravenda i permuta de finques rústiques i urbanes.   
b) Préstecs amb garantia hipotecària sobre finques rústiques i urbanes.   
c) Arrendaments rústics i urbans, cessió i traspàs d'estos últims.   
  
d) Evacuar les consultes i dictàmens que els siguen sol·licitats sobre el valor en venda, cessió o traspàs dels béns immobles que es referixen els tres apartats anteriors.   
2. També podran pertànyer al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, amb la denominació de col·legiats no exercents, els que reunisquen els requisits establits per a la seua incorporació al Col·legi previstos en este Estatut i no es dediquen a l'exercici professional.   
3. Seran col·legiats d'honor aquelles persones o institucions que reben i accepten este nomenament per acord de la junta general del Col·legi, a proposta de la junta de govern i en atenció a mèrits o servicis rellevants prestats en favor de la professió o del mateix Col·legi.   
  
  
Article 7  
1. Per a incorporar-se al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló com a exercent s'exigiran els requisits següents:   
a) Ser major d'edat i no estar incurs en causa d'incapacitat.   
b) Estar en possessió del títol de graduat, llicenciat, diplomat, enginyer, arquitecte, enginyer tècnic o arquitecte tècnic, o del títol oficial d'agent de la propietat immobiliària expedit pel ministeri corresponent.   
c) No tindre antecedents penals que l'inhabiliten per a l'exercici professional.   
d) Presentar la sol·licitud de l'interessat dirigida al president/a del Col·legi.   
e) Abonar la quota de col·legiació en les condicions fixades pel Col·legi, i si és el cas pel Consell General d'acord amb el que preveu l'article 3.2 de la Llei 2/1974 de Col·legis Professionals.   
f) Subscriure la pòlissa de responsabilitat civil professional en les condicions aprovades pel Col·legi.   
2. El col·legi disposarà d'una pàgina web perquè a través d'una finestreta única, els professionals puguen realitzar tots els tràmits necessaris per a la seua col·legiació, el seu exercici i la seua baixa en el Col·legi, a través d'un únic punt, per via electrònica i a distància, al mateix temps que podran, entre altres coses, per esta via, obtindre tota la informació i formularis necessaris per a l'accés a l'activitat professional i el seu exercici, i presentar tota la documentació i sol·licituds necessàries inclosa la col·legiació.   
  
Article 8  
La junta de govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, una vegada complits els requisits d'accés previstos en este Estatut i la resta de disposicions aplicables aprovarà, suspendrà o denegarà les sol·licituds d'incorporació dins del termini de dos mesos. La resolució de la junta de govern serà comunicada a l'interessat, fent constar els fonaments del seu acord. Contra l'esmentada resolució podrà interposar l'interessat recurs en el termini d'un mes davant del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària. La resolució del Consell esgotarà la via administrativa i serà susceptible d'impugnació davant de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.   
  
Article 9  
La incorporació al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló acredita l'agent de la propietat immobiliària com a tal, sense que siga necessària cap designació o nomenament de l'administració pública. Per a l'exercici de l'activitat serà necessari a més el compliment dels altres requisits exigits si és el cas per l'administració local o autonòmica.  
Els agents de la propietat immobiliària que pertanyen al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló identificaran la seua personalitat i la seua condició de col·legiat, exercent o no, per mitjà d'un carnet o targeta d'identitat que s'ajustarà en tot cas al model que acorde la junta de govern.   
  
Article 10  
1. La condició de col·legiat es perdrà:   
a) Per defunció.   
b) Per baixa voluntària.   
c) Per falta de pagament de les quotes ordinàries o extraordinàries i de les altres càrregues col·legials a què vingueren obligats.   
d) Per condemna ferma que porte amb si l'accessòria d'inhabilitació per a l'exercici de la professió.   
e) Per sanció ferma d'expulsió d'este col·legi, acordada en expedient disciplinari.   
f) Per extinció parcial o total de la fiança, acordada en expedient sancionador o per falta de pagament de les quotes o derrames col·legials, fora de perill de la seua reposició en el termini d'un mes, des de la firma de l'acord o resolució corresponent.   
2. La pèrdua de condició de col·legiat serà acordada per la junta de govern del Col·legi en resolució motivada i una vegada ferma, serà comunicada al Consell General i al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària.   
3. En el cas de la lletra c) de l'apartat 1 anterior, els col·legiats podran rehabilitar els seus drets pagant les quantitats que correspongueren com a nova incorporació i havent abonat el deute que va ocasionar la pèrdua de condició de col·legiat.   
  
Article 11  
L'exercici de l'activitat d'agent de la propietat immobiliària és atribut personal dels col·legiats i haurà d'exercir-se de forma i amb responsabilitat directa, sense perjuí de les funcions, preparatòries, complementàries i delegades, si és el cas, a empleats o col·laboradors de l'agent de la propietat immobiliària. Sense perjuí de l'ús de marques rètols o noms comercials és obligatori, en l'àmbit d'este Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, l'ús del rètol o placa exterior al despatx del col·legiat que continga logotip API segons model aprovat per este col·legi.   
  
Article 12  
1. L'activitat de l'agent de la propietat immobiliària es podrà realitzar de manera individual, de manera col·lectiva o de forma societària en qualsevol de les formes establides en dret, però en tot cas sota la intervenció i responsabilitat directa de l'agent de la propietat immobiliària, que haurà de reunir els mateixos requisits d'accés que li són exigits als agents de la propietat immobiliària que exercisquen la seua professió a títol individual, a excepció de la denominació que posseïsca l'organització col·lectiva o societària.  
2. En els supòsits d'exercici col·lectiu o societari de la professió en l'àmbit d'este col·legi, l'organització col·lectiva o societària haurà de comunicar al col·legi la denominació i número d'identificació fiscal.   
  
  
Article 13  
Són deures generals de l'agent de la propietat immobiliària col·legiats en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló:   
a) Complir les normes legals i estatutàries i els acords dels diferents òrgans corporatius, tant del Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària i del mateix Col·legi.   
  
b) Mantindre despatx professional en el territori de la província de Castelló.   
c) Comunicar el seu domicili i els eventuals canvis d'este al col·legi.   
d) Estar al corrent en el pagament de les seues quotes, ordinàries o extraordinàries i alçar les altres càrregues col·legials. A tals efectes es consideren càrregues col·legials totes les imposades pel Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, el Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i el Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària.   
  
e) Assistir a les juntes generals i a la resta d'actes corporatius.   
f) Complir la seua comesa professional amb diligència, ajustant la seua actuació als principis de confiança i bona fe amb els seus clients, aplicant la tècnica professional adequada.   
  
Article 14  
Són drets dels col·legiats:  
a) Participar en la gestió corporativa i per tant, exercir els drets de petició de vot i d'accés als càrrecs directius, en la forma que establisquen les normes legals o estatutàries.   
b) Demanar i obtindre de tots els òrgans corporatius la protecció de la seua independència i lícita llibertat d'actuació professional.   
c) Constituir, en el si col·legial, les agrupacions i seccions que es consideren convenients per a la defensa dels seus interessos professionals, formatius, culturals i socials específics dins del marc dels fins de la corporació i si és el cas, incorporar-se a les ja existents. La creació de les dites agrupacions i seccions i les normes que regulen el seu funcionament hauran de ser aprovades per la junta de govern.   
d) Rebre i participar de tots aquells servicis que la institució col·legial dispose, en particular fer ús de les instal·lacions i mitjans, participar en les activitats de formació continuada, sempre amb subjecció a les normes que per al seu ús racional i adequat fixe la junta de govern. Igualment pot sol·licitar l'establiment de servicis que considere necessaris.   
e) Aquells altres que els conferisquen la normativa vigent i el present Estatut.   
  
Article 15  
L'agent de la propietat immobiliària té dret a una retribució econòmica adequada per la seua activitat professional, que es fixarà en concepte d'honoraris. La percepció d'honoraris pels treballs realitzats es produïx com a conseqüència de la prestació de servicis de l'agent de la propietat immobiliària al seu client, en què ambdós podran lliurement pactar la quantia dels honoraris, i és recomanable per a la seua constància i determinació l'acord previ per mitjà de la utilització de la nota d'encàrrec, en què es ressenyarà el cost aproximat de la intervenció professional i forma de pagament.   
  
CAPÍTOL III  
Òrgans de Govern  
  
Article 16  
1. El govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló estarà presidit pels principis de democràcia, legalitat i autonomia.   
2. Davall els dits principis el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló serà regit per la junta general, la junta de govern i el president, en l'àmbit de les seues competències respectives.   
  
  
De la Junta General  
  
Article 17  
1. La junta general és l'òrgan competent per a proposar i aprovar la modificació dels Estatuts i els Reglaments de Règim Interior, vots de censura a la junta de govern o a algun dels seus membres, adquisició, venda i gravamen de béns immobles, pressupostos i derrames extraordinàries, quantia de les quotes de col·legiació d'acord amb llei, i qualsevol altra qüestió que per la seua importància i urgència així ho requerisca.   
  
2. La junta general se celebrarà amb caràcter ordinari una vegada a l'any, dins del primer trimestre de cada any natural.   
3. A més es podran celebrar les juntes generals extraordinàries que siguen degudament convocades, com a mínim, amb quinze dies d'antelació, a iniciativa de la junta de govern o d'un nombre de col·legiats que represente, almenys, el vint-i-cinc per cent dels col·legiats, i es computaran cada dos no exercents per un exercent.   
4. En l'orde del dia s'arreplegaran els assumptes concrets que hagen de tractar-se. Només per resolució motivada i en el cas que la proposició siga aliena als fins atribuïts a la corporació, podrà denegar-se la celebració de la junta extraordinària, sense perjuí dels recursos que pogueren correspondre als peticionaris.   
  
Article 18  
Les convocatòries per a les juntes generals es faran, llevat que continguen convocatòria electoral, amb antelació mínima de quinze dies, per mitjà de publicació en els taulers d'anuncis d'este col·legi, tant en la seu com en les delegacions, el secretari citarà tots els col·legiats per comunicació escrita remesa per qualsevol mitjà que assegure el coneixement de la convocatòria pels col·legiats, i haurà d'incloure sempre l'orde del dia. S'establix expressament com a mitjà hàbil i preferent de comunicació el compte de correu electrònic que facilite el Col·legi als seus col·legiats o una altre comunicat pel col·legiat. En cas d'urgència la citació personal podrà substituir-se per la publicació i difusió de la convocatòria urgent en els mitjans locals de comunicació i la pàgina web col·legial.   
Des de la convocatòria, els col·legiats podran examinar en la secretaria del col·legi, durant les hores de despatx, la documentació relativa als assumptes inclosos en l'orde del dia, i es podrà remetre esta per mitjà de correu electrònic a petició de qualsevol col·legiat.   
  
Article 19  
1. Tots els col·legiats incorporats amb anterioritat a la data de la convocatòria de la junta general, podran assistir amb veu i vot a les juntes generals ordinàries i extraordinàries que se celebren. El vot dels col·legiats exercents tindrà doble valor que el dels col·legiats no exercents.   
2. Les juntes generals, seran presidides pel president o qui estatutàriament el substituïsca, actuant de secretari el que ho siga de la junta de govern i se celebraran en el dia assenyalat i siga quin siga el nombre dels concurrents a estes. Excepte en els casos en què s'exigira un quòrum especial, els acords es prendran per majoria de vots emesos. El vot és delegable exclusivament, per mitjà de la firma de l'imprés aprovat per la junta de govern per a este fi.   
3. Els acords seran adoptats per votació secreta, quan així ho sol·licite el deu per cent dels col·legiats assistents a la junta general.   
  
4. Els acords que s'adopten seran immediatament executius i obligatoris per a tots els col·legiats sense perjuí del règim de recursos que legalment procedisquen.   
  
Article 20  
1. La junta general ordinària a celebrar en el primer trimestre de cada any tindrà, almenys, el següent orde del dia:   
1r. Memòria del president dels esdeveniments més importants que hagen tingut lloc en relació amb el col·legi durant l'any anterior.   
  
2n. Examen i aprovació, si és el cas, dels comptes anuals i liquidació de pressupost de l'exercici anterior.   
3r. Examen i aprovació, si és el cas, del pressupost elaborat per la junta de govern per a l'exercici següent   
4t. Lectura, discussió i votació dels assumptes que es consignen en la convocatòria.   
5t. Precs i preguntes   
2. Des de la convocatòria a junta i fins a cinc dies abans de la seua celebració els col·legiats que pretenguen formular propostes que puguen implicar canvis en els pressupostos elaborats, hauran de presentar-les per escrit en la secretària col·legial. Només estes propostes o les que basant-se en estes es concreten pel proponent en el desenrotllament de la junta, podran ser objecte de votació.   
  
De la Junta de Govern i el president  
  
Article 21  
La junta de govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló tindrà com a funció fonamental assumir, promoure i realitzar totes les funcions atribuïdes a este col·legi, excepte les que són competència de la junta general, així com executar els acords d'esta. D'esta manera i sense caràcter limitador, són competències de la junta de govern:   
a) Acordar l'admissió de col·legiats amb subjecció al que establixen les lleis i en els presents estatuts.   
b) Representar al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló davant de les distintes administracions, entitats públiques o privades, així com en qualsevol classe d'actes i contractes que se celebren.   
c) Contractar laboralment o per mitjà de prestació de servicis al personal i professionals al servici d'este col·legi.   
d) Subscriure convenis de col·laboració amb qualsevol tipus d'administració, entitats públiques o privades, en compliment dels fins col·legials.   
e) Organitzar, dirigir i inspeccionar la marxa d'este col·legi i aprovar les normatives internes necessàries per al funcionament dels servicis prestats per a la correcta execució d'estos Estatuts.   
f) Proposar a la junta general l'import dels ingressos col·legials, derrames i decidir la meritació i forma de pagament de les quotes col·legials i de qualsevol altra obligació econòmica dels col·legiats, i adoptar les mesures necessàries per al compliment d'estes obligacions.   
g) Elaborar el pressupost anual i executar-lo, i comptabilitzar cada un dels pagaments o ingressos d'acord amb la normativa comptable que s'aplique.   
h) Nomenar les persones que representen el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló en el Consell Autonòmic de la professió i en altres organitzacions professionals o administratives de qualsevol tipus.   
i) Obrir o tancar comptes bancaris en nom del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, disposar o aplicar fons, depositar o retirar valors, prestar avals i alçar-los en favor del Col·legi i realitzar les operacions bancàries, mercantils o civils que considere oportunes.   
j) Defendre els interessos del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló i de la Professió en juí i fora d'este, i atorgar poders per a pleits en favor d'advocats i procuradors.   
  
k) Exercitar la potestat sancionadora respecte dels membres del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló.   
l) Evacuar consultes i elaborar informes o dictàmens, a petició de tercers interessats, de l'administració pública, del Poder judicial, o a iniciativa pròpia.   
m) Vetlar pel desenrotllament formatiu i professional dels col·legiats.   
n) Vetlar pel compliment de les disposicions legals i ètiques en les intervencions professionals dels seus membres, molt particularment pel respecte als drets de consumidors i usuaris, així com la normativa aplicable en matèria de vivendes socials de qualsevol tipus, coadjuvant amb l'administració pública en la correcta execució de la política d'habitatge que en cada moment fixen els poders públics.   
  
nn) Establir, d'acord amb la legislació vigent, el servici d'atenció als col·legiats i als consumidors i usuaris.   
o) Col·laborar amb l'administració pública quan esta ho sol·licite i proposar a esta aquelles iniciatives que considere d'interés general en matèria d'habitatge i urbanisme, o d'interés particular per al desenrotllament professional dels col·legiats.   
p) Aprovar el seu reglament de funcionament i el dels servicis del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló.   
  
q) Acordar la baixa col·legial per impagaments de quotes o altres motius fixats en els presents estatuts.   
r) Totes aquelles altres funcions que haja de desenrotllar este col·legi i no corresponguen a la junta general.   
  
Article 22  
La junta de govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló estarà constituïda pel/la president/a i huit vocals. El/la president/a nomenarà els càrrecs de vicepresident/a, secretari/ària, vicesecretari/ària, tresorer/a i comptador/a. El/la vicepresident/a i substituirà el/la president/a en els casos d'absència, malaltia, incapacitat o vacant. El/la vicesecretari/ària i el/la comptador/a substituiran el secretari i el tresorer en els mateixos casos. Els càrrecs dels membres de junta són personals i indelegables.   
  
Article 23  
La junta de govern es reunirà, com a mínim, una vegada al mes, exclòs el d'agost, sense perjuí de poder fer-ho amb major freqüència quan la importància o el nombre dels assumptes ho requerisca, o ho sol·licite almenys la mitat dels seus membres. La convocatòria per a les reunions es farà pel secretari, previ mandat del president, amb tres dies d'antelació almenys. També podrà convocar-la el secretari a petició de la mitat dels membres de la junta de govern. Fora de l'orde del dia no podran tractar-se altres assumptes, excepte els que el president considere d'urgència. Els acords s'adoptaran per majoria de vots dels assistents. El president tindrà vot de qualitat a l'únic efecte de dirimir els empats que puguen produir-se en les votacions.   
  
Per a la vàlida constitució de la junta serà necessària l'assistència de la mitat més un dels seus membres.   
  
  
  
Article 24  
La junta de govern per a aconseguir la major operativitat i eficàcia, podrà crear les comissions que estime convenients, inclús amb facultats delegades, que hauran en tot cas de ser presidides pel president o membre de la junta en qui este delegue. Les dites comissions podran tindre caràcter permanent o temporal, en funció de l'objecte a què es referisquen.   
  
Article 25  
La junta de govern, a fi d'aconseguir una major operativitat i per al despatx dels assumptes de tràmit o estudi previ d'aquells que se sotmetran a la junta de govern, podrà acordar la constitució d'una comissió permanent, que almenys serà integrada pel president i els vocals que es designen per acord de la junta de govern.   
  
Article 26  
Correspondrà al president la representació oficial del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló en totes les relacions d'este amb els poders públics, entitats, corporacions i personalitats de qualsevol orde i atorgarà poders de representació processal per a la seua compareixença davant de jutjats i tribunals; presidirà les juntes de govern, les generals i totes les comissions a què assistisca, i dirigirà les discussions amb vot de qualitat en cas d'empat. Li correspon la direcció d'eixe col·legi, supervisar i dirigir el bon funcionament dels seus servicis, i podrà adoptar ordes de gestió ordinària i acords urgents i donarà compte posteriorment a la junta de govern.   
  
  
Article 27  
El tresorer recaptarà i conservarà els fons pertanyents al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, portarà els llibres pertinents, realitzarà els pagaments, controlarà la comptabilitat, verificarà la caixa i presentarà a la junta de govern els comptes i el projecte de pressupost, ingressarà i retirarà fons dels comptes bancaris dels quals siga titular este col·legi, mancomunadament amb la firma del president o secretari. Igualment portarà l'inventari dels béns col·legials dels quals en serà l'administrador.  
  
Article 28  
El secretari és l'encarregat de rebre la correspondència i tramitar les sol·licituds que es dirigisquen al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, i donarà compte d'estes a qui procedisca. Expedirà les certificacions que corresponguen i portarà tots els registres col·legials i en particular el registre dels col·legiats amb els seus expedients personals. Confeccionarà cada any les llistes de col·legiats, expressant la seua antiguitat i domicili, tindrà a càrrec seu l'arxiu i segell d'eixe col·legi. Redactarà les actes de les juntes generals i de les reunions de la junta de govern. Portarà els llibres d'actes de les juntes generals i de govern i els altres necessaris per al millor i més ordenat servici. Correspondrà també al secretari l'elaboració de la memòria anual referida en l'art. 4 p) dels presents Estatuts.   
  
  
Article 29  
Els vocals de la junta de govern exerciran les funcions que el present Estatut i la junta de govern els encomanen. Els seus càrrecs estaran numerats ordinalment, a fi de substituir per este orde els membres de la junta de govern en cas de malaltia, absència o vacant.   
  
  
CAPÍTOL IV  
Del règim electoral  
  
Article 30  
Els membres de la junta de govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló es proveiran per elecció, en votació secreta i directa, en la qual podran participar tots els col·legiats, d'acord amb el procediment que en estos Estatuts es consigna. El president i els altres càrrecs de la junta de govern es proveiran entre col·legiats exercents residents en la demarcació del Col·legi i que posseïsquen la condició d'elector. Per a ser president caldrà comptar amb una antiguitat de huit anys com a mínim, dels quals els dos últims siguen com a col·legiat exercent en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló. Per als altres càrrecs s'exigiran com a mínim tres anys d'antiguitat, dels quals els dos últims siguen com a exercent en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló.   
  
  
Article 31  
1. No podran formar part de la junta de govern:   
a) Els qui hagen sigut condemnats per sentència ferma, que comporte la inhabilitació o la suspensió per a càrrecs públics.   
b) Els qui siguen membres d'òrgans rectors d'un altre col·legi professional.   
c) Els qui no es troben al corrent de les càrregues col·legials.   
El president impedirà la presa de possessió o decretarà el cessament, si ja s'haguera produït aquella, dels candidats elegits dels que tinga coneixement que es troben incursos en qualsevol de les causes que impedixen accedir a la junta de govern.   
2. Els membres de la junta de govern cessaran per defunció, renúncia, pèrdua dels requisits estatutaris per a exercir el càrrec i expiració del termini per al qual van ser elegits. Igualment cessaran per falta d'assistència injustificada a tres sessions consecutives de la junta de govern o sis alternes en el terme d'un any, amb l'acord previ de la junta.  
  
  
Article 32  
La duració dels càrrecs de la junta de govern serà de quatre anys, i podran ser reelegits per mitjà de votació lliure, directa i secreta, en la forma establida en els presents Estatuts.   
Quan per defunció, renúncia, cessament o per qualsevol altra causa, es produïsquen vacants en la junta de govern, es proveiran estes vacants per mitjà de nomenament per orde dels vocals que hagen resultat suplents en la candidatura vencedora de les últimes eleccions realitzades, però s'entendrà que els designats només exerciran els seus càrrecs durant el temps que faltara als que van produir les vacants per a completar el període del seu mandat. Quan per qualsevol causa queden vacants la totalitat dels càrrecs de la junta de govern, el Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària designarà una junta provisional, d'entre els col·legiats exercents. La junta provisional convocarà, en el termini de trenta dies naturals, eleccions per a la provisió dels càrrecs vacants per la resta del mandat que quedara, eleccions que hauran de realitzar-se dins dels trenta dies naturals següents, comptats a partir de la convocatòria.   
  
De la mateixa manera es completarà provisionalment la junta de govern quan es produïsca la vacant de la mitat o més dels càrrecs, i es procedirà de la mateixa manera a la convocatòria d'eleccions per a la seua provisió definitiva pels membres de junta que resten en els seus càrrecs.   
  
Article 33  
1. Tot allò referent a l'elecció de càrrecs per a la junta de govern i a la formació dels censos d'electors i elegibles, així com la realització de les eleccions serà competència de la junta de govern, que convocarà l'elecció i ordenarà el que és necessari per al bon desenrotllament d'esta i garantirà, amb el degut assegurament d'autenticitat i secret, el vot per correu.   
2. Els processos electorals es desenrotllaran sota la supervisió de una junta electoral a què la junta de govern donarà, en el termini més breu possible, trasllat de l'acord de convocatòria electoral i a la que li correspondrà a partir d'eixe moment, vetlar per la idoneïtat dels tràmits electorals desenrotllats durant el període per al que foren elegits els seus components; en el dit àmbit actuarà amb total independència de la junta de govern, i els seus membres hauran de causar baixa davant del més mínim conflicte d'interessos amb els candidats concurrents a qualsevol dels processos electorals i en tot cas si pretenen presentar-se al procés electoral. No podrà formar part de la junta electoral cap col·legiat que forme part d'una candidatura.   
3. La junta electoral estarà composta per cinc membres, tots ells col·legiats exercents, amb almenys un any d'exercici en l'àmbit d'este col·legi, els quals seran elegits per mitjà de sorteig públic d'entre la llista d'electors fins a cobrir cinc col·legiats titulars i cinc suplents. El sorteig es realitzarà en la junta de govern en què es convoquen les eleccions, sota la fe del secretari. La junta electoral en cada reunió, designarà d'entre els seus membres, les persones que exerciran els càrrecs de president i secretari. El vot del president serà de qualitat només als efectes de dirimir els empats que puguen produir-se.   
  
  
Article 34  
Als efectes d'elecció de càrrecs de la junta de govern, tindran dret de sufragi actiu els col·legiats que es troben incorporats al Col·legi en el dia de la convocatòria d'eleccions. El vot dels col·legiats exercents tindrà doble valor que el dels no exercents. El vot podrà emetre's personalment o per correu, en el mode que es determina en els articles següents.   
  
Article 35  
1. El procediment electoral s'ordenarà de la manera següent:   
1r. La convocatòria d'eleccions s'anunciarà amb dos mesos d'antelació com a mínim i quatre mesos com a màxim a la data d'expiració del mandat de la junta de govern. Entre la convocatòria d'eleccions i l'acte de la votació o proclamació de la candidatura electa, cas d'haver-hi una sola candidatura, haurà de transcórrer almenys cinquanta dies.   
  
2n. Dins dels cinc dies següents a la data de la convocatòria, per la secretaria col·legial s'ompliran els següents particulars:   
  
A) S'inserirà en el tauler d'anuncis de la seu col·legial i en la pàgina web la convocatòria electoral, en la que hauran de constar els punts següents:   
a) Càrrecs que han de ser objecte d'elecció i requisits, tant d'antiguitat com de situació col·legial, exigits per a poder aspirar a cada un d'ells.   
b) Lloc, dia i hora de realització de la votació i temps de duració amb hora de tancament de les urnes per a començament de l'escrutini, segons el que disposa el present Estatut.   
B) Així mateix, s'exposaran en el tauler d'anuncis del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló les llistes separades de col·legiats exercents i no exercents amb dret de vot.   
  
3r. Les candidatures hauran de presentar-se en la secretaria del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló amb, almenys, vint-i-cinc dies d'antelació a la data assenyalada per a l'acte electoral. Les dites candidatures seran tancades i bloquejades, i expressaran el càrrec a qui es postula cada candidat i contindran una llista de tres suplents, havent de ser subscrites exclusivament pels propis candidats i els suplents. Cap col·legiat podrà presentar-se candidat a més d'un càrrec.   
4t. Els col·legiats que volgueren formular reclamació contra les llistes d'electors hauran de verificar-la dins del termini de tres dies següents a l'exposició de les mateixes.   
La junta electoral, cas d'haver-hi reclamacions contra les llistes, resoldrà sobre estes dins dels tres dies següents a l'expiració del termini per a formular-les; i notificarà la resolució a cada reclamant dins dels dos dies següents. Des de la proclamació de candidatures vàlides fins a l'acte de la votació haurà de transcórrer almenys quinze dies.  
  
5t. La junta electoral, en la primera sessió que celebre, proclamarà les candidatures dels que reunisquen els requisits legals exigibles, considerant electa a què no tinga oponents. A continuació ho publicarà en el tauler d'anuncis i ho comunicarà als interessats, sense perjuí que el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló puga remetre també comunicacions individuals als seus membres.  
  
Els acords de la junta electoral seran immediatament executius i podran ser recorreguts abans el Consell Valencià dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària   
  
Article 36  
1. Per a la celebració de l'elecció es constituirà la mesa electoral en la seu del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló i estarà integrada pel president, el secretari i almenys un vocal de la junta electoral. Cada candidatura podrà, per la seua banda, designar entre els col·legiats un interventor que ho represente davant de la mesa electoral.   
2. En la mesa electoral haurà d'haver-hi urnes separades per al depòsit dels vots dels col·legiats exercents i no exercents. Les urnes hauran d'estar tancades, i només hi haurà una ranura per a depositar els vots.   
  
3. Constituïda la mesa electoral, el president indicarà el començament de la votació i a l'hora prevista per a la seua finalització, es tancaran les portes i només podran votar els col·legiats que ja estigueren en la sala. La mesa electoral votarà en últim lloc.   
4. L'elecció tindrà per al seu desenrotllament un temps mínim de tres hores, llevat que la junta, al convocar l'elecció, n'assenyale un altre diferent. Finalitzat el temps de votació els membres de la mesa faran el recompte de vots, alçaran acta que firmaran i remetran immediatament a la junta de govern.   
5. Les paperetes de vot seran blanques, de la mateixa grandària, editades per este col·legi i portaran impresos per una sola cara, correlativament, els càrrecs a l'elecció dels quals es procedix.   
6. Els candidats podran per la seua banda confeccionar paperetes, que seran exactament iguals a les editades per este col·legi i hauran de ser homologades prèviament per la junta electoral.   
7. El vot podrà ser emés personalment o per correu certificat, i s'utilitzarà en ambdós casos, a este efecte, papereta que reunisca les característiques a què es referix el punt 5 del present article.   
8. Els votants hauran d'acreditar a la mesa electoral la seua personalitat. La taula comprovarà la seua inclusió en el cens elaborat per a les eleccions; el seu president pronunciarà en veu alta el nom i cognoms del votant, indicant que «vota», després de la qual cosa el propi president introduirà la papereta doblegada en l'urna corresponent.   
  
Article 37  
Els col·legiats podran emetre el seu vot per correu d'acord amb les normes següents:   
1r. Des que siguen proclamades les candidatures vàlides per la junta electoral els col·legiats que desitgen emetre el seu vot per correu podran fer-ho introduint la papereta de votació en el sobre aprovat per a tal fi i una vegada tancat, l'inserirà, junt amb la fotocòpia del seu DNI, en un altre sobre que contindrà el nom del col·legiat i la seua firma en el revers i en que es farà constar en el seu anvers "Eleccions". Este sobre ha de remetre's per correu certificat al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló.  
2n. Els sobres rebuts seran custodiats pel secretari de la junta de govern del Col·legi, prèvia comprovació de la firma del remitent fins al moment de l'escrutini, en este moment els entregarà al president de la mesa electoral, i una vegada es done compte d'estos en últim lloc i comprovat que no ha votat personalment, les paperetes seran introduïdes en l'urna corresponent.  
3r. Només s'admetran els vots emesos per correu que complisquen els requisits establits i que tinguen entrada en el Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló fins al moment de tancar-se la votació.   
4t. Les cartes rebudes després de l'escrutini hauran de ser refusades i ordenada la seua devolució pel mateix conducte, per a preservar l'elector i la seua intenció de vot.   
5t. El vot personal anul·larà en tot cas el vot emés per correu certificat.  
  
Article 38  
Hauran de ser declarats vots nuls totalment, aquells vots que continguen expressions alienes a l'estricte contingut de la votació o que continguen ratllades o raspadures.   
1. Finalitzat l'escrutini, el president de la junta electoral anunciarà el seu resultat, i proclamarà a continuació electa la candidatura que haja obtingut el nombre més gran de vots. En cas d'empat, s'entendrà elegida la que continga per al càrrec de president, el candidat de més temps d'exercici en Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló.   
2. En el termini de cinc dies des de la constitució dels òrgans de govern, haurà de comunicar-se esta al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària i al Consell General dels Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària, informant de la seua composició i del compliment dels requisits legals.   
3. Els candidats electes prendran possessió el primer dia hàbil del mandat per al qual hagen sigut elegits.   
  
CAPÍTOL V  
Dels recursos econòmics  
  
Article 39  
1. L'exercici econòmic coincidirà amb l'any natural.   
2. El règim econòmic s'ajustarà al pressupost anual. La comptabilitat es basarà en principis generalment acceptats i la resta de normes d'aplicació.   
3. Tots els col·legiats, prèvia petició concreta per escrit, podran examinar els comptes d'este col·legi durant els quinze dies hàbils anteriors a la data de celebració de la junta general.   
  
Article 40  
1. Constituïxen recursos ordinaris i extraordinaris del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló.   
a) Els drets d'incorporació a este col·legi.   
b) Les quotes ordinàries i les extraordinàries per al manteniment d'este col·legi, així com les contraprestacions econòmiques que s'exigisquen als col·legiats i a professionals d'altres Col·legis, pels servicis de què es beneficien, prestats pel Col·legi i que no estiguen coberts per la quota ordinària.   
c) Les derrames que acorde la junta general per a l'alçament de les càrregues col·legials, o per a qualsevol inversió o gasto extraordinari, sense perjuí de què puguen establir-se per la junta de govern del Col·legi per la prestació de servicis.   
d) Els interessos o rendiments del capital d'este col·legi.   
e) Les subvencions i donatius.   
f) Les certificacions que s'expedisquen a petició dels col·legiats.   
g) Les sancions pecuniàries que, per expedients disciplinaris, puga imposar en l'àmbit de la seua competència.   
h) Qualssevol altres que legalment procedisquen   
2. El patrimoni del Col·legi serà administrat per la junta de govern, facultat que s'exercirà a través del tresorer.  
  
CAPÍTOL VI  
Del règim de responsabilitat disciplinària dels col·legiats  
  
Article 41  
Principis disciplinaris bàsics.   
1. Els agents de la propietat immobiliària que infringisquen els seus deures col·legials o els regulats per estos Estatuts seran sancionats disciplinàriament, amb independència de qualsevol altra responsabilitat civil, penal o administrativa en què puguen incórrer.   
2. Igualment, els col·legiats que ocupen càrrecs en la junta de govern d'este Col·legi, seran susceptibles de ser sancionats disciplinàriament.   
  
3. El règim disciplinari dels agents de la propietat immobiliària col·legiats es regirà pels principis de legalitat, tipicitat, contradicció, no indefensió i presumpció d'innocència.   
  
Article 42  
Exercici de la potestat sancionadora.   
1. No podran imposar-se sancions disciplinàries, sinó en virtut d'expedient instruït a este efecte, amb audiència prèvia de l'interessat.   
2. L'exercici de la potestat sancionadora respecte dels col·legiats correspon a la junta de govern. També correspondrà a la junta de govern, en els termes que establisca la Llei, l'exercici de la potestat sancionadora dels agents de la propietat immobiliària col·legiats en altres col·legis i que exercisquen la seua activitat a la província de Castelló.   
  
3. L'enjudiciament i potestat sancionadora, en relació amb els membres de la junta de govern, correspondrà al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària.   
4. El col·legi donarà compte immediat al Consell General dels Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Espanya i al Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària de totes les sancions que imposen que comporten la suspensió en l'exercici professional amb remissió d'un extracte de l'expedient, atés que el Consell General porta un registre de sancions d'àmbit estatal en què s'arreplegaran totes les que s'imposen pels col·legis oficials.   
  
Article 43  
El Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló sancionarà disciplinàriament totes les accions i omissions dels seus col·legiats que infringisquen els Estatuts Generals i Particulars, els reglaments de règim interior, les normes deontològiques o qualssevol altres normes col·legials.   
  
Article 44  
Classificació de les infraccions i òrgans competents.   
1. Les infraccions comeses pels agents de la propietat immobiliària col·legiats es classificaran en lleus, greus i molt greus.   
2. La competència disciplinària correspondrà a la junta de govern del Col·legi quan la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja sigut comesa per un col·legiat d'este col·legi, i en els termes que establisca la Llei, quan la infracció haja sigut comesa per un agent de la propietat immobiliària col·legiat en un altre col·legi en el supòsit d'exercici professional en el territori de la província de Castelló.   
3. La competència disciplinària correspondrà a l'òrgan de direcció del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, quan la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja sigut comesa pel president o els càrrecs o vocals de la junta de govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló.  
   
4. La competència disciplinària correspondrà al Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària en els casos en què la infracció, siga quina siga la seua gravetat, haja sigut comesa per president, pels càrrecs o vocals de la junta de govern, o per agents col·legiats, amb motiu d'actes que transcendisquen de l'àmbit territorial del Col·legi i perjudiquen la imatge de la professió o les polítiques de coordinació del Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i sempre que l'òrgan competent d'acord amb els anteriors apartats no procedisca a l'exacció de responsabilitat disciplinària.   
5. Igualment, correspondrà al Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària la competència disciplinària sobre els integrants de la Junta de Govern dels col·legis oficials, per a la instrucció i, si és el cas, sanció de la falta prevista en l'apartat 3.g i h de l'article següent.   
  
Article 45  
Infraccions.   
1. Tindrà la consideració d'infracció lleu tota demora o negligència lleu del col·legiat en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials.   
2. Tindran la consideració d'infraccions greus les següents:   
a. La reincidència de faltes lleus comeses pel col·legiat.   
b. L'incompliment dels acords dels òrgans col·legials i la desobediència a les seues ordes o mandats.   
c. La desconsideració cap als companys, els clients o els membres dels òrgans rectors.   
d La negligència inexcusable o l'actuació dolosa en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials, que no haja ocasionat perjuí a tercer.   
e. L'empara o protecció de qualsevol manera a la realització d'actes de competència deslleial, quan haja sigut així declarada per la jurisdicció competent.   
3. Tindran la consideració d'infraccions molt greus les següents:   
  
a. La reincidència de faltes greus comeses pel col·legiat.   
b. La utilització en benefici propi o de tercers, amb perjuí per al client, d'informació derivada de les transaccions en què intervinga.   
  
c. El consentiment a la utilització indeguda per tercers de la denominació d'Agent de la Propietat Immobiliària per persones que no tinguen els títols a què es referix l'article 7.1.b, o dels signes distintius de col·legiació.   
d. La realització d'actes de competència deslleial, quan així hagen sigut declarats per la jurisdicció competent.   
e. La negligència inexcusable o l'actuació dolosa en l'exercici de les seues activitats o deures col·legials, que haja ocasionat perjuí a tercer.   
  
f. L'impagament pel col·legiat de les quotes o derrames acordades pels òrgans col·legials competents. La normativa del Col·legi podrà establir un nombre mínim de quotes impagades a l'efecte de considerar l'impagament com a infracció disciplinària.   
g. L'impagament de les quotes al Consell General dels Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Espanya, previstes en el pressupost anual aprovat pel ple d'eixe consell, sempre que prèviament el dit Consell General haja liquidat el deute en tots els seus conceptes i requerit el pagament de la mateixa de forma documentada.   
h. L'impagament de les quotes al Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, previstes en el pressupost anual aprovat pel ple d'eixe consell, sempre que prèviament el dit Consell haja liquidat el deute en tots els seus conceptes i requerit el pagament d'este de forma documentada.   
  
Article 46  
Sancions.   
1. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions lleus seran les següents:   
a. Amonestació privada.   
b. Multa de 30 euros a 300 euros.   
2. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions greus seran les següents:   
a. Multa de 300,01 euros a 3.000 euros.   
b. Suspensió en la condició de col·legiat per un període màxim de sis mesos.   
3. Les sancions que podran imposar-se per la comissió d'infraccions molt greus seran les següents:   
a. Suspensió en la condició de col·legiat per un període superior a sis mesos i inferior a dos anys, que comportarà la d'inhabilitació per a ocupar càrrecs directius pel temps que dure esta.   
b. Privació definitiva de la condició de col·legiat, amb expulsió d'este col·legi.   
c. Inhabilitació al president i la resta de membres de la junta de govern per a ocupar càrrecs directius per un període màxim de quatre anys, per al supòsit previst per la lletra g i h de l'apartat 3 de l'article anterior.   
4. La sanció procedent en cada cas es graduarà tenint en compte les circumstàncies del fet i de l'infractor. La reiteració permetrà la imposició de la sanció en el seu límit màxim.   
5. Els imports de les multes previstos per este article es revisaran de conformitat amb el procediment de modificació estatutària.   
  
Article 47  
Suspensió provisional.   
1. L'agent de la propietat immobiliària col·legiat podrà ser suspés provisionalment en els seus drets com col·legiat si se li obrira expedient disciplinari per possible comissió d'infracció molt greu i tal mesura s'haguera adoptat expressament per l'òrgan competent a proposta de l'instructor.   
2. La suspensió provisional en la condició de col·legiat no podrà durar més de sis mesos.   
  
Article 48  
Procediment sancionador.   
1. L'acord d'incoació de l'expedient haurà de ser adoptat per la junta de govern, que podrà actuar d'ofici o a instància de part. El dit acord fixarà els fets constitutius d'una possible infracció, la qualificació provisional d'estos, la sanció imposable i la designació del corresponent instructor, que haurà de ser un membre de l'òrgan competent per a resoldre. L'instructor, que podrà estar assistit d'un secretari, no podrà intervindre en la votació de la proposta de resolució.   
  
2. Són causes d'abstenció i recusació les següents:   
a. Tindre interés personal en l'assumpte que es tracte o en un altre, la resolució del qual poguera influir el fet de ser aquell administrador de societat o entitat interessada, o tindre qüestió litigiosa pendent amb algun interessat.   
b. Tindre parentiu de consanguinitat dins del quart grau o d'afinitat dins del segon, amb qualsevol dels interessats, amb els administradors d'entitats o societats interessades i també amb els assessors, representants legals o mandataris que intervinguen en el procediment, així com compartir despatx professional o estar associat amb estos per a l'assessorament, la representació o el mandat.   
c. Tindre amistat íntima o enemistat manifesta amb alguna de les persones mencionades en l'apartat anterior.   
d. Haver tingut intervenció com a pèrit o com a testimoni en el procediment que es tracte.   
e. Tindre relació de servici amb persona natural o jurídica interessada directament en l'assumpte, o haver-li prestat en els dos últims anys servicis professionals de qualsevol tipus i en qualsevol circumstància o lloc.   
3. Instruït el procediment i abans de redactar la proposta de resolució, es posarà de manifest a l'interessat, el qual en un termini no inferior a 10 dies ni superior a 15, podrà al·legar i presentar els documents i justificacions que estime pertinents. Es podrà prescindir del tràmit d'audiència, quan no figuren en el procediment, ni siguen tinguts en compte en la resolució altres fets ni altres al·legacions i proves que les adduïdes per l'interessat, durant la instrucció de l'expedient.   
  
El termini màxim en què haurà de notificar-se la resolució expressa no podrà excedir sis mesos, entenent-se prou la notificació que continga el text íntegre de la resolució, així com l'intent de notificació degudament acreditat.   
4. La junta de govern actuarà en matèria disciplinària amb un mínim d'assistència de dos terços dels seus membres.   
5. Les multes que, com a sancions disciplinàries, s'imposen als col·legiats expedientats, una vegada siguen fermes, d'haver finalitzat amb la imposició d'una sanció l'expedient, així com els gastos que, si és el cas, haguera ocasionat la pràctica de proves, de conformitat amb el que preveu l'article 81.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, hauran de ser abonats per aquells en el termini màxim de quinze dies des de la notificació de la fermesa de la sanció. Transcorregut el dit termini sense haver-se verificat l'abonament, la junta de govern executarà les dites quantitats amb càrrec a la fiança que, si és el cas, haguera sigut constituïda.  
  
Article 49  
Prescripció d'infraccions i sancions.   
1. Les infraccions lleus prescriuen al cap de sis mesos, les greus als dos anys i les molt greus als tres anys.   
2. El termini de prescripció de les infraccions començarà a comptar-se des del dia en què la infracció s'haguera comés. La prescripció de les infraccions s'interromprà en el moment en què, amb coneixement de l'interessat, s'acorde la iniciació del procediment sancionador, i tornarà a córrer el termini si l'expedient sancionador romanguera paralitzat durant més d'un mes per causa no imputable al col·legiat subjecte al procediment.   
3. Les sancions imposades per la comissió d'infraccions lleus prescriuen al cap d'any, per la comissió d'infraccions greus als dos anys i per la comissió d'infraccions molt greus als tres anys.   
4. El termini de prescripció de les sancions començarà a comptar-se des de l'endemà a aquell en què adquirisca fermesa la resolució per la qual s'imposa la sanció. Interromprà la prescripció, la iniciació amb coneixement de l'interessat, del procediment d'execució, tornant a transcórrer el termini si aquell està paralitzat durant més d'un mes per causa no imputable a l'infractor.   
  
Article 50  
Extinció de la responsabilitat disciplinària.   
1. La responsabilitat disciplinària s'extingirà:   
a. Per mort del col·legiat o declaració de defunció.   
b. Per compliment de la sanció imposada.   
c. Per prescripció de la falta.   
d. Per prescripció de la sanció.   
e. Per pagament de les quotes o derrames impagades, en els supòsits de les infraccions referides en la lletra f de l'apartat 3 de l'article 45.   
2. Si durant la tramitació de l'expedient sancionador es produïra la mort o declaració de defunció del col·legiat imputat, es declararà el dit expedient extingit i s'ordenarà l'arxivament de les actuacions.   
  
  
CAPÍTOL VII  
Del règim jurídic dels acords i la seua impugnació  
  
Article 51  
1. Els acords de la junta general i de la junta de govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló i les decisions del president i la resta de membres de la junta de govern, seran immediatament executius, llevat que el mateix acord establisca una altra cosa o es tracte de matèria disciplinària.  
2. Els acords que hagen de ser notificats personalment als col·legiats, referits a qualsevol matèria, inclús la disciplinària, podran fer-se en el domicili professional que tinguen comunicat a este col·legi. Si no poguera ser efectuada la notificació en els termes que preveuen els apartats 1 i 2 de l'article 59 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, l'entrega podrà realitzar-la un empleat d'este col·legi, amb subjecció a allò que s'ha assenyalat en els apartats 2 i 3 del dit precepte, i si tampoc així poguera efectuar-se la notificació, s'entendrà realitzada als quinze dies de la seua col·locació en el tauler d'anuncis d'este col·legi, que podrà fer-se en la forma prevista en l'article 61 de l'esmentada Llei.   
  
3. Els acords, decisions i recomanacions dels òrgans de govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló o de qualsevol dels seus membres observaran els límits de la Llei 15/2007, de 3 de juliol, de Defensa de la Competència.   
  
Article 52  
1. Són nuls de ple dret els actes dels òrgans col·legials que incórreguen en algun dels supòsits que establix l'article 62 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.   
2. Són anul·lables els actes dels òrgans col·legials que incórreguen en els supòsits establits en l'article 63 de l'esmentada Llei.   
  
Article 53  
1. Les persones amb interés legítim podran formular recurs davant del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària contra els acords de la junta de govern i de la junta general, dins del termini d'un mes des de la seua publicació o, si és el cas, comunicació als col·legiats o persones als que afecten.   
2. El recurs podrà interposar-se davant de l'òrgan que va dictar l'acte que s'impugna o davant del competent per a resoldre-ho. Si es presentara davant de la junta de govern, s'elevarà amb els seus antecedents i l'informe que procedisca al Consell Valencià, dins dels quinze dies següents a la data de presentació, llevat que d'ofici repose el seu propi acord en el dit termini.   
3. Les persones amb interés legítim podran formular recurs d'alçada, en el termini d'un mes des de la seua notificació, contra les resolucions del president i de la junta de govern.   
  
Article 54  
1. La junta de govern també podrà recórrer els acords de la junta general davant del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària en el termini d'un mes des de la seua adopció.   
2. Si la junta de govern entenguera que l'acord recorregut és nul de ple dret o greument perjudicial per als interessos d'este Col·legi, podrà sol·licitar la suspensió de l'acord recorregut i el Consell podrà acordar-la o denegar-la motivadament.  
  
Article 55  
Els actes emanats de la junta general, de la junta de govern i del president del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló, quan estiguen subjectes al dret administratiu, una vegada esgotats els recursos corporatius, seran directament recurribles davant de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.   
  
  
Article 56  
1. Els terminis d'estos Estatuts expressats en dies s'entendran referits a dies hàbils i els expressats en mesos per mesos naturals. S'entendran inhàbils els dissabtes i festius nacionals, autonòmics i locals de la ciutat de Castelló.   
2. La Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú s'aplicarà a tots els actes dels òrgans col·legials que suposen exercici de potestats administratives. En tot cas, la dita Llei tindrà caràcter supletori per a allò no previst en estos Estatuts.   
  
DISPOSICIÓ ADDICIONAL  
  
En tot allò no previst en els presents Estatuts serà aplicable el que s'ha previngut en els Estatuts Generals dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, així com en la Llei 30/1992, de 26 de novembre, reguladora del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.   
  
DISPOSICIÓ TRANSITÒRIA  
  
El mandat dels actuals membres de la junta de govern continuarà pel temps que reste fins a la seua renovació, d'acord amb les normes que van regular la seua elecció.   
  
DISPOSICIÓ FINAL  
  
El present Estatut entrarà en vigor una vegada aprovat per la junta general Extraordinària del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló convocada amb este fi, sense perjuí del control de legalitat per la Conselleria competent i després de la seua publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
DISPOSICIÓ DEROGATÒRIA  
  
Queda derogat l'Estatut Particular del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Castelló aprovat per l'Assemblea General de Castelló, en sessió celebrada el dia 7 d'abril de 1989.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6700, del 26-01-2012 (2012/620)

RESOLUCIÓN de 4 de enero de 2012, del director general de Justicia de la Conselleria de Justicia y Bienestar Social, por la que se resuelve inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón y se dispone su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6700

Fecha DOGV
:   26-01-2012

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2012/620

CVE


Fecha del documento
:   04-01-2012

Organismo emisor
:   Conselleria de Justicia y Bienestar Social

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Castellón de la Plana](javascript:void(0))
    * [reglamento interno](javascript:void(0))
    * [empresa inmobiliaria](javascript:void(0))
    * [colegio profesional](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 4 de enero de 2012, del director general de Justicia de la Conselleria de Justicia y Bienestar Social, por la que se resuelve inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón y se dispone su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana. [2012/620]  
Visto el expediente de modificación estatutaria instruido a instancia del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, inscrito con el número 25 de la Sección Primera del Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos Profesionales de la Comunitat Valenciana, en el que se solicita la inscripción de su modificación Estatutaria en dicho Registro, atendiendo a los siguientes   
  
Hechos  
Primero. Francisco Nomdedeu Maristany, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, presentó en fecha 21 de julio de 2011, solicitud de inscripción de la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales de la Comunitat Valenciana, en cumplimiento de lo previsto en el artículo 11 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunitat Valenciana.  
Segundo. Mediante oficio de 20 de octubre de 2011, por el Servicio de Entidades Jurídicas de la Conselleria de Justicia y Bienestar Social, se formularon observaciones previas al control de legalidad en relación a la modificación del texto estatutario, solicitando se subsanara su petición inicial, concediéndose el plazo de un mes al efecto.  
Tercero. Con fecha 2 de diciembre de 2011 tuvo entrada en el Registro de la Conselleria de Justicia y Bienestar Social escrito de Francisco Nomdedeu Maristany, presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, en respuesta al citado oficio de 20 de octubre de 2011, mediante el que se adjuntaba el texto de los Estatutos del Colegio Oficial Profesional de Agentes Comerciales de Castellón con las modificaciones correspondientes. La modificación de los Estatutos del Colegio fue aprobada por su Junta General en sesión celebrada el 1 de diciembre de 2011, según certificación librada el día 1 de diciembre de 2011 por el vicesecretario del Colegio Carlos Carmona Esteve, con el visto bueno del presidente.  
Cuarto. El nuevo texto de los Estatutos, con las modificaciones procedentes en ejercicio del control de legalidad, figura como anexo a la presente resolución, dándose aquí por reproducido.  
  
Fundamentos de derecho  
Primero. Revisados los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón estos contienen todas las determinaciones exigidas por el artículo 10 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.  
  
No obstante, en ejercicio del control de legalidad previsto en el artículo 11 de la citada Ley 6/1997, de 4 de diciembre, y en los artículos 21 y 28 del Decreto 4/2002, de 4 de enero, de Consell, que la desarrolla, resulta necesario proceder al cambio de redacción de determinados artículos, al efecto de garantizar la corrección normativa del texto.  
Así, en el artículo 4, apartado q), procede corregir la cita a la «Implantación de la ventanilla única prevista en la Ley /2009, de 23 de noviembre conforme aparece recogida en el Ley 2/1974 de Colegios Profesionales, para que los profesionales puedan realizar todos los trámites necesarios para la colegiación, su ejercicio y su baja en el Colegio, y para ofrecer a los consumidores y usuarios la información referida en el art. 10.2 de dicha Ley 2/1974 de Colegios Profesionales» por «Implantación de la ventanilla única prevista en la Ley 25/2009, de 23 de noviembre conforme aparece recogida en el artículo 10 del la Ley 2/1974 de Colegios Profesionales, para que los profesionales puedan realizar todos los trámites necesarios para la colegiación, su ejercicio y su baja en el Colegio, y para ofrecer a los consumidores y usuarios la información referida en el artículo 10.2 de dicha Ley 2/1974 de Colegios Profesionales».  
En el artículo 28, in fine, procede corregir la remisión efectuada al «Art. 4 t)» por la de «artículo 4 p)».   
En el artículo 45, apartado 3 c), procede corregir la remisión efectuada al «artículo 1.1.b» por la de «artículo 7.1.b».   
Segundo. Los Estatutos han sido aprobados con los requisitos y formalidades previstos en dicho artículo y en los propios Estatutos del Colegio.  
Tercero. El expediente ha sido tramitado por el Servicio de Entidades Jurídicas, adscrito a la Dirección General de Justicia de la Conselleria de Justicia y Bienestar Social, competente por así disponerlo el artículo 6.1 de la citada Ley 6/1997, teniendo en cuenta lo previsto por la disposición final del Decreto 4/2002, de 8 de enero, en virtud de las atribuciones que tiene conferidas por el Decreto 75/2011, de 24 de junio, del Consell, por el que se establece la estructura orgánica básica de la Presidencia y de las consellerias de la Generalitat, y por el Decreto 99/2011, de 26 de agosto, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Justicia y Bienestar Social.  
Vistos el artículo 36 de la Constitución y el artículo 49.1.22ª del Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana; la Ley 2/1974, de 13 de febrero, de Colegios Profesionales, con sus modificaciones posteriores, en sus preceptos básicos; la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana; el Decreto 4/2002, de 8 de enero, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de ésta última; y demás disposiciones complementarias de pertinente aplicación, se dicta la siguiente resolución:  
1. Inscribir la modificación estatutaria del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos Profesionales de la Comunidad Valenciana, con los cambios de redacción indicados en el fundamento de derecho primero.  
2. Publicar la presente resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer, potestativamente, recurso de reposición ante el mismo órgano que ha dictado el acto, en el plazo de un mes contado desde el día siguiente al de su notificación, o bien, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de su notificación. Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en los artículos 10, 14, y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, sin perjuicio de que se utilice cualquier otra vía que se considere oportuna.  
  
Valencia, 4 de enero de 2012.- El director general de Justicia: Julián Ángel González Sánchez.  
  
  
  
COLEGIO OFICIAL DE AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA DE CASTELLÓN  
  
ESTATUTOS  
  
CAPITULO I  
Del Colegio  
  
Artículo 1  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón es una corporación de derecho público, de carácter profesional, reconocida y amparada por la Constitución Española, con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, que se rige, con las modificaciones establecidas en la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, por la Ley 2/1974 de Colegios Profesionales, por la Ley 6/1997 de la Generalitat Valenciana, por su Estatuto General, por los Estatutos del Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, por los presentes Estatutos, por los Reglamentos de Régimen Interior que se puedan desarrollar y por los acuerdos aprobados por los diferentes órganos corporativos en el ámbito de sus respectivas competencias, así como por las demás normas de obligado cumplimiento que le sean aplicables.   
  
Artículo 2  
El ámbito territorial del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón es la provincia de Castellón y su sede radica en la ciudad de Castellón, calle Huerto de Mas, nº 1-3ºA.   
  
Artículo 3  
Son fines esenciales del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, en su ámbito, la ordenación del ejercicio de la profesión velando porque se adecue a las normas éticas y jurídicas que la regulan; la representación de la profesión respecto a sus colegiados y en el ámbito territorial provincial de Castellón; la formación profesional permanente de sus colegiados y la defensa de los derechos e intereses profesionales de los colegiados; el control deontológico y la aplicación del régimen disciplinario; y la protección de los intereses de los consumidores y usuarios de los servicios de sus colegiados, todo ello sin perjuicio de la competencia de la administración pública por razón de relación funcional.   
  
Artículo 4  
Son funciones del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón:   
a) Ostentar la representación que establezcan las leyes para el cumplimiento de sus fines, y especialmente, la representación y defensa de la profesión ante la administración, instituciones, tribunales, entidades y particulares, con legitimación para ser parte en cuantos litigios y causas afecten a los derechos e intereses profesionales y a los fines de la profesión, ejercitar las acciones penales, civiles, administrativas o sociales que sean procedentes, así como para utilizar el derecho de petición conforme a la Ley.   
b) Colaborar con el poder judicial y los demás poderes públicos mediante la realización de estudios, emisión de informes, elaboración de estadísticas y otras actividades relacionadas con sus fines, que les sean solicitadas o acuerden por propia iniciativa.   
c) Organizar y gestionar los servicios de designación de peritos a instancia de organismos administrativos u órganos judiciales.   
d) Participar en materias propias de la profesión en los órganos consultivos de administración, así como en los organismos interprofesionales.   
e) Asegurar la representación de la profesión en los consejos sociales y patronatos universitarios, en los términos establecidos en las normas que los regulen.   
f) Ordenar la actividad profesional de los colegiados, velando por la formación, la ética y la dignidad profesional, y por el respeto debido a los derechos de los particulares; ejercer la facultad disciplinaria en el orden profesional y colegial; elaborar sus Estatutos particulares, reglamentos de régimen interior y las modificaciones de los mismos, comunicándolos a la Conselleria competente en dicha materia para su control de legalidad.   
g) Organizar y promover actividades y servicios comunes de interés para los colegiados, de carácter profesional, formativo, cultural, asistencial, de previsión y otros análogos, incluido el aseguramiento obligatorio de la responsabilidad civil profesional.   
h) Procurar la armonía y colaboración entre los colegiados impidiendo la competencia desleal entre los mismos, así como la publicidad ilícita.   
i) Intervenir, previa solicitud, en vía de conciliación o arbitraje en las cuestiones que, por motivos profesionales, se susciten entre los colegiados, o entre éstos y sus clientes.   
j) Ejercer funciones de arbitraje en los asuntos que les sean sometidos, así como promover o participar en instituciones de arbitraje.   
k) Resolver las discrepancias que puedan surgir en relación con la actuación profesional de los colegiados.   
l) Cumplir y hacer cumplir a los colegiados, en cuanto afecte a la profesión, las disposiciones legales y estatutarias, así como las normas y decisiones adoptadas por los órganos colegiales en materia de su competencia.   
m) Reconocimiento de firma.   
n) Atender las quejas o reclamaciones presentadas por los colegiados.   
ñ) Atender y resolver quejas y reclamaciones referidas a la actividad colegial o profesional de los colegiados, presentadas por los consumidores o usuarios o por organizaciones que los representen, que contraten los servicios profesionales.   
o) Facilitar al Consejo General y al Consejo Autonómico, la información concerniente a las altas, bajas y cualesquiera otras modificaciones que afecten a los registros de colegiados y de sociedades profesionales, para su conocimiento y anotación en los registros centrales de colegiados y de servicios profesionales de aquéllos.   
p) Elaboración de una memoria anual de la gestión del Colegio, que contenga la información señalada en el artículo 11 de la Ley 2/1974 sobre Colegios Profesionales.   
q) Implantación de la ventanilla única prevista en la Ley 25/2009, de 23 de noviembre conforme aparece recogida en el artículo 10 del la Ley 2/1974 de Colegios Profesionales, para que los profesionales puedan realizar todos los trámites necesarios para la colegiación, su ejercicio y su baja en el Colegio, y para ofrecer a los consumidores y usuarios la información referida en el artículo 10.2 de dicha Ley 2/1974 de Colegios Profesionales.   
r) Adoptar las medidas necesarias para el cumplimiento de los previsto en el Ley 2/1974 de Colegios Profesionales e incorporar para ello las tecnologías precisas y crear y mantener las plataformas tecnológicas que garanticen la interoperatividad entre los distintos sistemas y la accesibilidad de las personas con discapacidad.   
s) Cuantas otras funciones redunden en beneficio de los intereses de la profesión y de sus colegiados, y cuantas funciones redunden en beneficio de la protección de los intereses de los consumidores y usuarios de los servicios de sus colegiados.   
t) Las demás que vengan dispuestas por la legislación estatal o autonómica.   
  
CAPITULO II  
De los colegiados  
  
Artículo 5  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón lo integran todos cuantos reuniendo los requisitos legales han sido o sean admitidos en lo sucesivo a formar parte de la corporación; la incorporación a este colegio es voluntaria y somete al agente de la propiedad inmobiliaria a su disciplina y le obliga al estricto cumplimiento de estos Estatutos, de sus normas de desarrollo, así como de los acuerdos de sus Juntas Generales y de Gobierno con los límites de la Ley 15/2007 de julio de Defensa de la Competencia.   
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, estará compuesto por tres clases de colegiados:   
1. Colegiados de honor.   
2. Colegiados ejercientes.   
3. Colegiados no ejercientes.   
  
Artículo 6  
1. Son agentes de la propiedad inmobiliaria ejercientes del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón quienes, cumplidos los requisitos administrativos necesarios para ello, se colegien en el mismo para dedicarse de forma profesional a la actividad definida en el Decreto 1294/2007, del siguiente tenor literal: son funciones propias de los agentes de la propiedad inmobiliaria la mediación y corretaje, en las siguientes operaciones:   
a) Compraventa y permuta de fincas rústicas y urbanas.   
b) Préstamos con garantía hipotecaria sobre fincas rústicas y urbanas.   
c) Arrendamientos rústicos y urbanos, cesión y traspaso de estos últimos.   
d) Evacuar las consultas y dictámenes que les sean solicitados sobre el valor en venta, cesión o traspaso de los bienes inmuebles a que se refieren los tres apartados anteriores.   
2. También podrán pertenecer al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, con la denominación de colegiados no ejercientes, quienes reúnan los requisitos establecidos para su incorporación al Colegio previstos en este Estatuto y no se dediquen al ejercicio profesional.   
3. Serán colegiados de honor aquellas personas o instituciones que reciban y acepten este nombramiento por acuerdo de la junta general del Colegio, a propuesta de la junta de gobierno y en atención a méritos o servicios relevantes prestados en favor de la profesión o del propio Colegio.   
  
Artículo 7  
1. Para incorporarse al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón como ejerciente se exigirán los siguientes requisitos:   
a) Ser mayor de edad y no estar incurso en causa de incapacidad.   
b) Estar en posesión del título de graduado, licenciado, diplomado, ingeniero, arquitecto, ingeniero técnico o arquitecto técnico, o del título oficial de agente de la propiedad inmobiliaria expedido por el ministerio correspondiente.   
c) Carecer de antecedentes penales que le inhabiliten para el ejercicio profesional.   
d) Presentar la solicitud del interesado dirigida al presidente/a del Colegio.   
e) Abonar la cuota de colegiación en las condiciones fijadas por el Colegio, y en su caso por el Consejo General de acuerdo con lo previsto en el artículo 3.2 de la Ley 2/1974 de Colegios Profesionales.   
f) Suscribir la póliza de responsabilidad civil profesional en las condiciones aprobadas por el Colegio.   
2. El colegio dispondrá de una página web para que a través de una ventanilla única, los profesionales puedan realizar todos los trámites necesarios para su colegiación, su ejercicio y su baja en el Colegio, a través de un único punto, por vía electrónica y a distancia, a la vez que podrán, entre otras cosas, por esta vía, obtener toda la información y formularios necesarios para el acceso a la actividad profesional y su ejercicio, y presentar toda la documentación y solicitudes necesarias incluida la colegiación.   
  
Artículo 8  
La junta de gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, cumplidos los requisitos de acceso previstos en este Estatuto y demás disposiciones aplicables aprobará, suspenderá o denegará las solicitudes de incorporación dentro del plazo de dos meses. La resolución de la junta de gobierno será comunicada al interesado, haciendo constar los fundamentos de su acuerdo. Contra la citada resolución podrá interponer el interesado recurso en el plazo de un mes ante el Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. La resolución del Consejo agotará la vía administrativa y será susceptible de impugnación ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.   
  
Artículo 9  
La incorporación al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón acredita al agente de la propiedad inmobiliaria como tal, sin que sea necesaria ninguna designación o nombramiento de la administración pública. Para el ejercicio de la actividad será necesario además el cumplimiento de los demás requisitos exigidos en su caso por la administración local o autonómica.  
Los agentes de la propiedad inmobiliaria pertenecientes al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón identificarán su personalidad y su condición de colegiado, ejerciente o no, mediante un carné o tarjeta de identidad que se ajustará en todo caso al modelo que acuerde la junta de gobierno.   
  
Artículo 10  
1. La condición de colegiado se perderá:   
a) Por fallecimiento.   
b) Por baja voluntaria.   
c) Por falta de pago de las cuotas ordinarias o extraordinarias y de las demás cargas colegiales a que vinieren obligados.   
d) Por condena firme que lleve consigo la accesoria de inhabilitación para el ejercicio de la profesión.   
e) Por sanción firme de expulsión de este colegio, acordada en expediente disciplinario.   
f) Por extinción parcial o total de la fianza, acordada en expediente sancionador o por falta de pago de las cuotas o derramas colegiales, a salvo de su reposición en el plazo de un mes, desde la firma del acuerdo o resolución correspondiente.   
2. La pérdida de condición de colegiado será acordada por la junta de gobierno del Colegio en resolución motivada y una vez firme, será comunicada al Consejo General y al Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.   
3. En el caso de la letra c) del apartado 1 anterior, los colegiados podrán rehabilitar sus derechos pagando las cantidades que correspondieren como nueva incorporación y habiendo abonado la deuda que ocasionó la perdida de condición de colegiado.   
  
Artículo 11  
El ejercicio de la actividad de agente de la propiedad inmobiliaria es atributo personal de los colegiados y deberá desempeñarse de forma y con responsabilidad directa, sin perjuicio de las funciones, preparatorias, complementarias y delegadas en su caso a empleados o colaboradores del agente de la propiedad inmobiliaria. Sin perjuicio del uso de marcas rótulos o nombres comerciales es obligatorio, en el ámbito de este Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, el uso del rótulo o placa exterior al despacho del colegiado que contenga logotipo API según modelo aprobado por este colegio.   
  
Artículo 12  
1. La actividad del agente de la propiedad inmobiliaria se podrá realizar de manera individual, de modo colectivo o de forma societaria en cualquiera de las formas establecidas en Derecho, pero en todo caso bajo la intervención y responsabilidad directa del agente de la propiedad inmobiliaria, que deberá reunir los mismos requisitos de acceso que le son exigidas a los agentes de la propiedad inmobiliaria que ejerzan su profesión a título individual, a excepción de la denominación que ostente la organización colectiva o societaria.  
2. En los supuestos de ejercicio colectivo o societario de la profesión en el ámbito de este colegio, la organización colectiva o societaria deberá comunicar al colegio la denominación y número de identificación fiscal.   
  
Artículo 13  
Son deberes generales del agente de la propiedad inmobiliaria colegiados en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón:   
a) Cumplir las normas legales y estatutarias y los acuerdos de los diferentes órganos corporativos, tanto del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, del Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y del propio Colegio.   
b) Mantener despacho profesional en el territorio de la provincia de Castellón.   
c) Comunicar su domicilio y los eventuales cambios del mismo al colegio.   
d) Estar al corriente en el pago de sus cuotas, ordinarias o extraordinarias y levantar las demás cargas colegiales. A tales efectos se consideran cargas colegiales todas las impuestas por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, el Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.   
e) Asistir a las juntas generales y demás actos corporativos.   
f) Cumplir su cometido profesional con diligencia, ajustando su actuación a los principios de confianza y buena fe con sus clientes, aplicando la técnica profesional adecuada.   
  
Artículo 14  
Son derechos de los colegiados:   
a) Participar en la gestión corporativa y por tanto, ejercer los derechos de petición de voto y de acceso a los cargos directivos, en la forma que establezcan las normas legales o estatutarias.   
b) Recabar y obtener de todos los órganos corporativos la protección de su independencia y lícita libertad de actuación profesional.   
c) Constituir en el seno colegial las agrupaciones y secciones que estimen procedentes para la defensa de sus intereses profesionales, formativos, culturales y sociales específicos dentro del marco de los fines de la corporación y en su caso, incorporarse a las ya existentes. La creación de dichas agrupaciones y secciones y las normas que regulen su funcionamiento deberán ser aprobadas por la junta de gobierno.   
d) Recibir y participar de todos aquellos servicios de que la institución colegial disponga, en particular hacer uso de las instalaciones y medios, participar en las actividades de formación continuada, siempre con sujeción a las normas que para su uso racional y adecuado se fije por la junta de gobierno. Igualmente puede solicitar el establecimiento de servicios que estime necesarios.   
e) Aquellos otros que les confieran la normativa vigente y el presente Estatuto.   
  
Artículo 15  
El agente de la propiedad inmobiliaria tiene derecho a una retribución económica adecuada por su actividad profesional, que se fijará en concepto de honorarios. La percepción de honorarios por los trabajos realizados se produce como consecuencia de la prestación de servicios del agente de la propiedad inmobiliaria a su cliente, en el que ambos podrán libremente pactar la cuantía de los honorarios, siendo recomendable para su constancia y determinación el acuerdo previo mediante la utilización de la nota de encargo en la que se reseñará el coste aproximado de la intervención profesional y forma de pago.   
  
CAPITULO III  
Órganos de Gobierno  
  
Artículo 16  
1. El gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón estará presidido por los principios de democracia, legalidad y autonomía.   
2. Bajo dichos principios el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón será regido por la Junta General, la Junta de Gobierno y el presidente, en el ámbito de sus respectivas competencias.   
  
De la Junta General  
  
Artículo 17  
1. La junta general es el órgano competente para proponer y aprobar la modificación de los Estatutos y los Reglamentos de Régimen Interior, votos de censura a la junta de gobierno o a alguno de sus miembros, adquisición, venta y gravamen de bienes inmuebles, presupuestos y derramas extraordinarias, cuantía de las cuotas de colegiación con arreglo a ley, y cualquier otra cuestión que por su importancia y urgencia así lo requiera.   
2. La junta general se celebrará con carácter ordinario una vez al año, dentro del primer trimestre de cada año natural.   
3. Además se podrán celebrar cuantas juntas generales extraordinarias sean debidamente convocadas, como mínimo con quince días de antelación, a iniciativa de la junta de gobierno o de un número de colegiados que represente, al menos, el veinticinco por ciento de los colegiados, computándose cada dos no ejercientes por uno ejerciente.   
4. En el orden del día se recogerán los asuntos concretos que hayan de tratarse. Sólo por resolución motivada y en el caso de que la proposición sea ajena a los fines atribuidos a la corporación, podrá denegarse la celebración de la junta extraordinaria, sin perjuicio de los recursos que pudieran corresponder a los peticionarios.   
  
Artículo 18  
Las convocatorias para las juntas generales se harán, salvo que contengan convocatoria electoral, con antelación mínima de quince días, mediante publicación en los tablones de anuncios de este colegio, tanto en la sede como en las delegaciones, citándose también por el Secretario a todos los colegiados por comunicación escrita remitida por cualquier medio que asegure el conocimiento de la convocatoria por los colegiados, incluyendo siempre el orden del día. Se establece expresamente como medio hábil y preferente de comunicación la cuenta de correo electrónico que facilite el Colegio a sus colegiados u otra comunicada por el colegiado. En caso de urgencia la citación personal podrá sustituirse por la publicación y difusión de la convocatoria urgente en los medios locales de comunicación y la página web colegial.   
Desde la convocatoria, los colegiados podrán examinar en la secretaría del colegio, durante las horas de despacho, la documentación relativa a los asuntos incluidos en el orden del día, pudiendo remitirse ésta mediante correo electrónico a petición de cualquier colegiado.   
  
Artículo 19  
1. Todos los colegiados incorporados con anterioridad a la fecha de la convocatoria de la junta general, podrán asistir con voz y voto a las juntas generales ordinarias y extraordinarias que se celebren. El voto de los colegiados ejercientes tendrá doble valor que el de los colegiados no ejercientes.   
2. Las juntas generales, serán presididas por el presidente o quien estatutariamente le sustituya, actuando de secretario el que lo sea de la junta de gobierno y se celebrarán en el día señalado y cualquiera que sea el número de los concurrentes a ellas. Salvo en los casos en que se exigiere un quórum especial, los acuerdos se tomarán por mayoría de votos emitidos. El voto es delegable exclusivamente, mediante la firma del impreso aprobado por la junta de gobierno para dicho fin.   
3. Los acuerdos serán adoptados por votación secreta, cuando así lo solicite el diez por ciento de los colegiados asistentes a la junta general.   
4. Los acuerdos que se adopten serán inmediatamente ejecutivos y obligatorios para todos los colegiados sin perjuicio del régimen de recursos que legalmente procedan.   
  
Artículo 20  
1. La junta general ordinaria a celebrar en el primer trimestre de cada año tendrá, al menos, el siguiente orden del día:   
1º. Memoria del presidente de los acontecimientos más importantes que hayan tenido lugar con relación a este colegio durante el año anterior.   
2º. Examen y aprobación, en su caso, de las cuentas anuales y liquidación de presupuesto del ejercicio anterior.   
3º. Examen y aprobación, en su caso, del presupuesto elaborado por la junta de gobierno para el ejercicio siguiente   
4º. Lectura, discusión y votación de los asuntos que se consignen en la convocatoria.   
5º. Ruegos y preguntas.   
2. Desde la convocatoria a junta y hasta cinco días antes de su celebración los colegiados que pretendan formular propuestas que puedan implicar cambios en los presupuestos elaborados, deberán presentar las mismas por escrito en la secretaria colegial. Solo estas propuestas o las que en base a ellas se concreten por el proponente en el desarrollo de la junta, podrán ser objeto de votación.   
  
De la Junta de Gobierno y el presidente  
  
Artículo 21  
La junta de gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón tendrá como función fundamental asumir, promover y realizar todas las funciones atribuidas a este colegio, excepto las que son competencia de la junta general, así como ejecutar los acuerdos de ésta. De este modo y sin carácter limitativo, son competencias de la junta de gobierno:   
a) Acordar la admisión de colegiados con sujeción a lo establecido en las leyes y en los presentes estatutos.   
b) Representar al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón ante las distintas administraciones, entidades públicas o privadas, así como en cualquier clase de actos y contratos que se celebren.   
c) Contratar laboralmente o mediante prestación de servicios al personal y profesionales al servicio de este colegio.   
d) Suscribir convenios de colaboración con cualquier tipo de administración, entidades públicas o privadas, en cumplimiento de los fines colegiales.   
e) Organizar, dirigir e inspeccionar la marcha de este colegio y aprobar las normativas internas necesarias para el funcionamiento de los servicios prestados para la correcta ejecución de estos Estatutos.   
f) Proponer a la junta general el importe de los ingresos colegiales, derramas y decidir el devengo y forma de pago de las cuotas colegiales y de cualquier otra obligación económica de los colegiados, adoptando las medidas necesarias para el cumplimiento de estas obligaciones.   
g) Elaborar el presupuesto anual y ejecutarlo, contabilizando cada uno de los pagos o ingresos de acuerdo con la normativa contable que sea de aplicación.   
h) Nombrar a las personas que representen al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón en el Consejo Autonómico de la profesión y en otras organizaciones profesionales o administrativas de cualquier tipo.   
i) Abrir o cerrar cuentas bancarias en nombre del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, disponer o aplicar fondos, depositar o retirar valores, prestar avales y levantarlos en favor del Colegio y realizar cuantas operaciones bancarias, mercantiles o civiles considere oportunas.   
j) Defender los intereses del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón y de la Profesión en juicio y fuera de él, otorgando poderes para pleitos en favor de abogados y procuradores.   
k) Ejercitar la potestad sancionadora respecto de los miembros del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón.   
l) Evacuar consultas y elaborar informes o dictámenes, a petición de terceros interesados, de la administración pública, del poder judicial, o a iniciativa propia.   
m) Velar por el desarrollo formativo y profesional de los colegiados.   
n) Velar por el cumplimiento de las disposiciones legales y éticas en las intervenciones profesionales de sus miembros, muy particularmente por el respeto a los derechos de consumidores y usuarios, así como la normativa aplicable en materia de viviendas sociales de cualquier tipo, coadyuvando con la administración pública en la correcta ejecución de la política de vivienda que en cada momento fijen los poderes públicos.   
ñ) Establecer, conforme a la legislación vigente, el servicio de atención a los colegiados y a los consumidores y usuarios.   
o) Colaborar con la administración pública cuando ésta lo solicite y proponer a ésta cuantas iniciativas considere de interés general en materia de vivienda y urbanismo, o de interés particular para el desarrollo profesional de los colegiados.   
p) Aprobar su propio reglamento de funcionamiento y el de los servicios del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón.   
q) Acordar la baja colegial por impagos de cuotas u otros motivos fijados en los presentes estatutos.   
r) Cuantas otras funciones deba desarrollar este colegio y no correspondan a la junta general.   
  
Artículo 22  
La junta de gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón estará constituida por el/la presidente/a y ocho vocales. El/la presidente/a nombrará los cargos de vicepresidente/a, secretario/a, vicesecretario/a, tesorero/a y contador/a. El/la vicepresidente/a y sustituirá al/la presidente/a en los casos de ausencia, enfermedad, incapacidad o vacante. El/la vicesecretario/a y el/la contador/a sustituirán al secretario y al tesorero en los mismos casos. Los cargos de los miembros de junta son personales e indelegables.   
  
Artículo 23  
La junta de gobierno se reunirá, como mínimo, una vez al mes, excluido el de agosto, sin perjuicio de poder hacerlo con mayor frecuencia cuando la importancia o el número de los asuntos lo requiera, o lo solicite al menos la mitad de sus miembros. La convocatoria para las reuniones se hará por el secretario, previo mandato del presidente, con tres días de antelación por lo menos. También podrá convocarla el secretario a petición de la mitad de los miembros de la junta de gobierno. Fuera del orden del día no podrán tratarse otros asuntos, salvo los que el presidente considere de urgencia. Los acuerdos se adoptarán por mayoría de votos de los asistentes. El presidente tendrá voto de calidad al solo efecto de dirimir los empates que puedan producirse en las votaciones.   
Para la válida constitución de la junta será necesaria la asistencia de la mitad mas uno de sus miembros.  
  
  
  
Artículo 24  
La junta de gobierno para conseguir la mayor operatividad y eficacia, podrá crear las comisiones que estime convenientes, incluso con facultades delegadas, que deberán en todo caso ser presididas por el presidente o miembro de la junta en quien el mismo delegue. Dichas comisiones podrán tener carácter permanente o temporal, en función del objeto a que se refieran.  
  
Artículo 25  
La junta de gobierno, en aras a conseguir una mayor operatividad y para el despacho de los asuntos de trámite o estudio previo de los que se van a someter a la junta de gobierno, podrá acordar la constitución de una comisión permanente, que al menos será integrada por el presidente y los vocales que se designen por acuerdo de la junta de gobierno.  
  
Artículo 26  
Corresponderá al presidente la representación oficial del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón en todas las relaciones del mismo con los poderes públicos, entidades, corporaciones y personalidades de cualquier orden y otorgará poderes de representación procesal para su comparecencia ante juzgados y tribunales; presidirá las juntas de gobierno, las generales y todas las comisiones a las que asista, dirigiendo las discusiones con voto de calidad en caso de empate. Le corresponde la dirección de ese colegio, supervisando y dirigiendo el buen funcionamiento de sus servicios, pudiendo adoptar órdenes de ordinaria gestión y adoptar acuerdos urgentes dando cuenta posteriormente a la junta de gobierno.   
  
Artículo 27  
El tesorero recaudará y conservará los fondos pertenecientes al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, llevará los libros pertinentes, realizará los pagos, controlará la contabilidad, verificará la caja y presentará a la junta de gobierno las cuentas y el proyecto de presupuesto, ingresará y retirará fondos de las cuentas bancarias de que fuere titular este colegio, mancomunadamente con la firma del presidente o secretario. Igualmente llevará el inventario de los bienes colegiales de los que será su administrador.  
  
Artículo 28  
El secretario es el encargado de recibir la correspondencia y tramitar las solicitudes que se dirijan al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, dando cuenta de ellas a quien proceda. Expedirá las certificaciones que correspondan y llevará todos los registros colegiales y en particular el registro de los colegiados con sus expedientes personales. Confeccionará cada año las listas de colegiados, expresando su antigüedad y domicilio, tendrá a su cargo el archivo y sello de ese colegio. Redactará las actas de las juntas generales y de las reuniones de la junta de gobierno. Llevará los libros de actas de las juntas generales y de gobierno y los demás necesarios para el mejor y más ordenado servicio. Corresponderá también al secretario la elaboración de la memoria anual referida en el artículo 4 p) de los presentes Estatutos.   
  
Artículo 29  
Los vocales de la junta de gobierno desempeñarán las funciones que el presente Estatuto y la propia junta de gobierno les encomienden. Sus cargos estarán numerados ordinalmente, a fin de sustituir por su orden a los miembros de la junta de gobierno en caso de enfermedad, ausencia o vacante.   
  
CAPITULO IV  
Del régimen electoral  
  
Artículo 30  
Los miembros de la junta de gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón se proveerán por elección, en votación secreta y directa, en la cual podrán participar todos los colegiados, con arreglo al procedimiento que en estos Estatutos se consigna. El presidente y los demás cargos de la junta de gobierno se proveerán entre colegiados ejercientes residentes en la demarcación del Colegio y que posean la condición de elector. Para ser presidente será necesario contar con una antigüedad de al menos ocho años, de los cuales los dos últimos sean como colegiado ejerciente en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón. Para los demás cargos se exigirán como mínimo tres años de antigüedad, de los cuales los dos últimos sean como ejerciente en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón.   
  
Artículo 31  
1. No podrán formar parte de la junta de gobierno:   
a) Los que hubiesen sido condenados por sentencia firme, que lleve aparejada la inhabilitación o la suspensión para cargos públicos.   
b) Los que sean miembros de órganos rectores de otro colegio profesional.   
c) Los que no se hallen al corriente de las cargas colegiales.   
El presidente impedirá la toma de posesión o decretará el cese si ya se hubiese producido aquella, de los candidatos elegidos de los que tenga conocimiento que se hallen incursos en cualquiera de las causas que impiden acceder a la junta de gobierno.   
2. Los miembros de la junta de gobierno cesarán por fallecimiento, renuncia, pérdida de los requisitos estatutarios para desempeñar el cargo y expiración del plazo para el que fueron elegidos. Igualmente cesarán por falta de asistencia injustificada a tres sesiones consecutivas de la junta de gobierno o seis alternas en el término de un año, previo acuerdo de la propia junta.  
  
Artículo 32  
La duración de los cargos de la junta de gobierno será de cuatro años, pudiendo ser reelegidos mediante votación libre, directa y secreta, en la forma establecida en los presentes Estatutos.   
Cuando por fallecimiento, renuncia, cese o por cualquier otra causa, se produzcan vacantes en la junta de gobierno, se proveerán dichas vacantes mediante nombramiento por orden de los vocales que hayan resultado suplentes en la candidatura vencedora de las últimas elecciones celebradas, pero entendiéndose que los designados sólo desempeñarán sus cargos durante el tiempo que faltase a los que produjeron las vacantes para completar el período de su mandato. Cuando por cualquier causa queden vacantes la totalidad de los cargos de la junta de gobierno, el Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria designará una junta provisional, de entre los colegiados ejercientes. La junta provisional convocará, en el plazo de treinta días naturales, elecciones para la provisión de los cargos vacantes por el resto del mandato que quedase, elecciones que deberán celebrarse dentro de los treinta días naturales siguientes, contados a partir de la convocatoria.   
De igual forma se completará provisionalmente la junta de gobierno cuando se produzca la vacante de la mitad o más de los cargos, procediéndose de igual modo a la convocatoria de elecciones para su provisión definitiva por los miembros de junta que resten en sus cargos.   
  
  
Artículo 33  
1. Todo lo referente a la elección de cargos para la junta de gobierno y a la formación de los censos de electores y elegibles, así como la celebración de las elecciones será competencia de la junta de gobierno, que convocará la elección y ordenará lo necesario para el buen desarrollo de la misma y garantizará, con el debido aseguramiento de autenticidad y secreto, el voto por correo.   
2. Los procesos electorales se desarrollarán bajo la supervisión de una junta electoral a la que la junta de gobierno dará, en el plazo más breve posible, traslado del acuerdo de convocatoria electoral y a la que le corresponderá a partir de ese momento velar por la idoneidad de los trámites electorales desarrollados durante el periodo para el que fueren elegidos sus componentes; en dicho ámbito actuará con total independencia de la junta de gobierno, debiendo sus miembros causar baja ante el más mínimo conflicto de intereses con los candidatos concurrentes a cualquiera de los procesos electorales y en todo caso si pretenden presentarse al proceso electoral. No podrá formar parte de la junta electoral ningún colegiado que forme parte de una candidatura.   
3. La junta electoral estará compuesta por cinco miembros, todos ellos colegiados ejercientes, con al menos un año de ejercicio en el ámbito de este colegio, los cuales serán elegidos mediante sorteo público de entre la lista de electores hasta cubrir cinco colegiados titulares y cinco suplentes. El sorteo se celebrará en la junta de gobierno en la que se convoquen las elecciones, bajo la fe del secretario. La junta electoral en cada reunión, designará de entre sus miembros, las personas que desempeñarán los cargos de presidente y secretario. El voto del presidente será de calidad a los solos efectos de dirimir los empates que puedan producirse.   
  
Artículo 34  
A los efectos de elegir cargos de la junta de gobierno, tendrán derecho de sufragio activo los colegiados que se hallen incorporados al Colegio en el día de la convocatoria de elecciones. El voto de los colegiados ejercientes tendrá doble valor que el de los no ejercientes. El voto podrá emitirse personalmente o por correo, en el modo que se determina en los artículos siguientes.   
  
Artículo 35  
1. El procedimiento electoral se ordenará de la manera siguiente:   
1º. La convocatoria de elecciones se anunciará con dos meses de antelación como mínimo y cuatro meses como máximo a la fecha de expiración del mandato de la junta de gobierno. Entre la convocatoria de elecciones y el acto de la votación o proclamación de la candidatura electa, caso de haber una sola candidatura, deberá transcurrir al menos cincuenta días.   
2º. Dentro de los cinco días siguientes a la fecha de la convocatoria, por la secretaría colegial se cumplimentarán los siguientes particulares:   
A) Se insertará en el tablón de anuncios de la sede colegial y en la página web la convocatoria electoral, en la que deberán constar los siguientes extremos:   
a) Cargos que han de ser objeto de elección y requisitos tanto de antigüedad como de situación colegial exigidos para poder aspirar a cada uno de ellos.   
b) Lugar, día y hora de celebración de la votación y tiempo de duración con hora de cierre de las urnas para comienzo del escrutinio, según lo dispuesto en el presente Estatuto.   
B) Asimismo, se expondrán en el tablón de anuncios del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón las listas separadas de colegiados ejercientes y no ejercientes con derecho a voto.   
3º. Las candidaturas deberán presentarse en la secretaría del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón con, al menos, veinticinco días de antelación a la fecha señalada para el acto electoral. Dichas candidaturas serán cerradas y bloqueadas, y expresarán el cargo al que se postula cada candidato y contendrán una lista de tres suplentes, debiendo ser suscritas exclusivamente por los propios candidatos y los suplentes. Ningún colegiado podrá presentarse candidato a más de un cargo.   
4º. Los colegiados que quisieren formular reclamación contra las listas de electores habrán de verificarla dentro del plazo de tres días siguientes a la exposición de las mismas.   
La junta electoral, caso de haber reclamaciones contra las listas, resolverá sobre ellas dentro de los tres días siguientes a la expiración del plazo para formularlas; notificándose su resolución a cada reclamante dentro de los dos días siguientes. Desde la proclamación de candidaturas válidas hasta el acto de la votación deberá transcurrir al menos quince días.  
5º. La junta electoral, en la primera sesión que celebre, proclamará las candidaturas de quienes reúnan los requisitos legales exigibles, considerando electa a la que no tenga oponentes. Seguidamente lo publicará en el tablón de anuncios y lo comunicará a los interesados, sin perjuicio de que el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón pueda remitir también comunicaciones individuales a sus miembros.  
Los acuerdos de la junta electoral serán inmediatamente ejecutivos y podrán ser recurridos antes el Consejo Valenciano de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria   
  
Artículo 36  
1. Para la celebración de la elección se constituirá la mesa electoral en la sede del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón y estará integrada por el presidente, el secretario y al menos un vocal de la junta electoral. Cada candidatura podrá, por su parte, designar entre los colegiados un interventor que lo represente ante la mesa electoral.   
2. En la mesa electoral deberá haber urnas separadas para el depósito de los votos de los colegiados ejercientes y no ejercientes. Las urnas deberán estar cerradas, dejando únicamente una ranura para depositar los votos.   
3. Constituida la mesa electoral, el presidente indicará el comienzo de la votación y a la hora prevista para su finalización, se cerrarán las puertas y sólo podrán votar los colegiados que ya estuvieren en la sala. La mesa electoral votará en último lugar.   
4. La elección tendrá para su desarrollo un tiempo mínimo de tres horas, salvo que la junta al convocar la elección, señale otro diferente. Finalizado el tiempo de votación los miembros de la mesa harán el recuento de votos, levantarán acta que firmarán y remitirán de inmediato a la junta de gobierno.   
5. Las papeletas de voto serán blancas, del mismo tamaño, editadas por este colegio y llevarán impresos por una sola cara, correlativamente, los cargos a cuya elección se procede.   
6. Los candidatos podrán por su parte confeccionar papeletas, que serán exactamente iguales a las editadas por este colegio y habrán de ser homologadas previamente por la junta electoral.   
7. El voto podrá ser emitido personalmente o por correo certificado, utilizándose en ambos casos, al efecto, papeleta que reúna las características a las que se refiere el punto 5 del presente artículo.   
8. Los votantes deberán acreditar a la mesa electoral su personalidad. La mesa comprobará su inclusión en el censo elaborado para las elecciones; su presidente pronunciará en voz alta el nombre y apellidos del votante, indicando que «vota», tras lo cual el propio presidente introducirá la papeleta doblada en la urna correspondiente.   
  
Artículo 37  
Los colegiados podrán emitir su voto por correo de acuerdo con las siguientes normas:   
1º. Desde que sean proclamadas las candidaturas válidas por la junta electoral los colegiados que deseen emitir su voto por correo podrán hacerlo introduciendo la papeleta de votación en el sobre aprobado para tal fin y una vez cerrado, lo insertará, junto con la fotocopia de su DNI, en otro sobre que contendrá el nombre del colegiado y su firma en el reverso y en que se hará constar en su anverso «Elecciones». Dicho sobre debe remitirse por correo certificado al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón.  
2º. Los sobres recibidos serán custodiados por el secretario de la junta de gobierno del Colegio, previa comprobación de la firma del remitente hasta el momento del escrutinio, en que los entregará al presidente de la mesa electoral, dándose cuenta de los mismos en último lugar y comprobado que no ha votado personalmente, las papeletas serán introducidas en la urna correspondiente.  
3º. Solo se admitirán los votos emitidos por correo que cumplan los requisitos establecidos y que tengan entrada en el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón hasta el momento de cerrarse la votación.   
4º. Las cartas recibidas con posterioridad al escrutinio deberán ser rehusadas y ordenada su devolución por el mismo conducto, para preservar al elector y su intención de voto.   
5º. El voto personal anulará en todo caso el voto emitido por correo certificado.  
  
Artículo 38  
Deberán ser declarados votos nulos totalmente, aquellos votos que contengan expresiones ajenas al estricto contenido de la votación o que contengan tachaduras o raspaduras.   
1. Finalizado el escrutinio, el presidente de la junta electoral anunciará su resultado, proclamándose seguidamente electa la candidatura que hubiera obtenido el mayor número de votos. En caso de empate, se entenderá elegida la que contenga para el cargo de Presidente, el candidato de mayor tiempo de ejercicio en Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón.   
2. En el plazo de cinco días desde la constitución de los órganos de gobierno, deberá comunicarse ésta al Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y al Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, participando su composición y el cumplimiento de los requisitos legales.   
3. Los candidatos electos tomarán posesión el primer día hábil del mandato para el que hubieran sido elegidos.   
  
CAPITULO V  
De los recursos económicos  
  
Artículo 39  
1. El ejercicio económico coincidirá con el año natural.   
2. El régimen económico se ajustará al presupuesto anual. La contabilidad se basará en principios generalmente aceptados y demás normas de aplicación.   
3. Todos los colegiados previa petición concreta por escrito, podrán examinar las cuentas de este colegio durante los quince días hábiles anteriores a la fecha de celebración de la junta general.   
  
Artículo 40  
1. Constituyen recursos ordinarios y extraordinarios del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón.   
a) Los derechos de incorporación a este colegio.   
b) Las cuotas ordinarias y las extraordinarias para el mantenimiento de este colegio, así como las contraprestaciones económicas que se exijan a los colegiados y a profesionales de otros Colegios, por los servicios de los que se beneficien, prestados por el Colegio y que no estén cubiertos por la cuota ordinaria.   
c) Las derramas que acuerde la junta general para el levantamiento de las cargas colegiales, o para cualquier inversión o gasto extraordinario, sin perjuicio de los que puedan establecerse por la junta de gobierno del Colegio por la prestación de servicios.   
d) Los intereses o rendimientos del capital de este colegio.   
e) Las subvenciones y donativos.   
f) Las certificaciones que se expidan a petición de los colegiados.   
g) Las sanciones pecuniarias que, por expedientes disciplinarios, pueda imponer en el ámbito de su competencia.   
h) Cualesquiera otros que legalmente procedan   
2. El patrimonio del Colegio será administrado por la junta de gobierno, facultad que se ejercerá a través del Tesorero.  
  
CAPITULO VI  
Del régimen de responsabilidad disciplinaria de los colegiados  
  
Artículo 41  
Principios disciplinarios básicos.   
1. Los agentes de la propiedad inmobiliaria que infrinjan sus deberes colegiales o los regulados por estos Estatutos serán sancionados disciplinariamente, con independencia de cualquier otra responsabilidad civil, penal o administrativa en que puedan incurrir.   
2. Igualmente, los colegiados que ocupen cargos en la junta de gobierno de este Colegio, serán susceptibles de ser sancionados disciplinariamente.   
3. El régimen disciplinario de los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados se regirá por los principios de legalidad, tipicidad, contradicción, no indefensión y presunción de inocencia.   
  
Artículo 42  
Ejercicio de la potestad sancionadora.   
1. No podrán imponerse sanciones disciplinarias, sino en virtud de expediente instruido al efecto, previa audiencia del interesado.   
2. El ejercicio de la potestad sancionadora respecto de los colegiados corresponde a la junta de gobierno. También corresponderá a la junta de gobierno, en los términos que establezca la Ley, el ejercicio de la potestad sancionadora de los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados en otros colegios y que ejerzan su actividad en la provincia de Castellón.   
3. El enjuiciamiento y potestad sancionadora, en relación con los miembros de la junta de gobierno corresponderá al Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.   
4. El colegio dará cuenta inmediata al Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España y al Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de todas las sanciones que impongan que lleven aparejada la suspensión en el ejercicio profesional con remisión de un extracto del expediente., dada cuenta que El Consejo General lleva un registro de sanciones de ámbito estatal en el que se recogerán todas las que se impongan por los colegios oficiales.   
  
Artículo 43  
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón sancionará disciplinariamente todas las acciones y omisiones de sus colegiados que infrinjan los Estatutos Generales y Particulares, los reglamentos de régimen interior, las normas deontológicas o cualesquiera otras normas colegiales.   
  
Artículo 44  
Clasificación de las infracciones y órganos competentes.   
1. Las infracciones cometidas por los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados se clasificarán en leves, graves y muy graves.   
2. La competencia disciplinaria corresponderá a la junta de gobierno del Colegio cuando la infracción, cualquiera que sea su gravedad, haya sido cometida por un colegiado de este colegio, y en los términos que establezca la Ley, cuando la infracción haya sido cometida por un agente de la propiedad inmobiliaria colegiado en otro colegio en el supuesto de ejercicio profesional en el territorio de la provincia de Castellón.   
3. La competencia disciplinaria corresponderá al órgano de dirección del Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, cuando la infracción, cualquiera que sea su gravedad, haya sido cometida por el presidente o los cargos o vocales de la junta de gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón.   
4. La competencia disciplinaria corresponderá al Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en los casos en que la infracción, cualquiera que sea su gravedad, haya sido cometida por presidente, por los cargos o vocales de la junta de gobierno, o por agentes colegiados, con motivo de actos que trasciendan del ámbito territorial del Colegio y perjudiquen la imagen de la profesión o las políticas de coordinación del Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y siempre que el órgano competente conforme a los anteriores apartados no proceda a la exacción de responsabilidad disciplinaria.   
5. Igualmente, corresponderá al Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria la competencia disciplinaria sobre los integrantes de las Junta de Gobierno de los colegios oficiales, para la instrucción y, en su caso, sanción de la falta prevista en el apartado 3.g. y h. del artículo siguiente.   
  
Artículo 45  
Infracciones.  
1. Tendrá la consideración de infracción leve toda demora o negligencia leve del colegiado en el desempeño de sus actividades o deberes colegiales.   
2. Tendrán la consideración de infracciones graves las siguientes:   
a. La reincidencia de faltas leves cometidas por el colegiado.   
b. El incumplimiento de los acuerdos de los órganos colegiales y la desobediencia a sus órdenes o mandatos.   
c. La desconsideración hacia los compañeros, los clientes o los miembros de los órganos rectores.   
d. La negligencia inexcusable o la actuación dolosa en el desempeño de sus actividades o deberes colegiales, que no haya ocasionado perjuicio a tercero.   
e. El amparo o protección de cualquier manera a la realización de actos de competencia desleal cuando haya sido así declarado por la Jurisdicción competente.   
3. Tendrán la consideración de infracciones muy graves las siguientes:   
a. La reincidencia de faltas graves cometidas por el colegiado.   
b. La utilización en beneficio propio o de terceros, con perjuicio para el cliente, de información derivada de las transacciones en que intervenga.   
c. El consentimiento a la utilización indebida por terceros de la denominación de Agente de la Propiedad Inmobiliaria por personas que carezcan de los títulos a que se refiere el artículo 7.1.b, o de los signos distintivos de colegiación.   
d. La realización de actos de competencia desleal cuando así haya sido declarado por la Jurisdicción competente.   
e. La negligencia inexcusable o la actuación dolosa en el desempeño de sus actividades o deberes colegiales, que haya ocasionado perjuicio a tercero.   
f. El impago por el colegiado de las cuotas o derramas acordadas por los órganos colegiales competentes. La normativa del Colegio podrá establecer un número mínimo de cuotas impagadas al efecto de considerar el impago como infracción disciplinaria.   
g. El impago de las cuotas al Consejo General de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España, previstas en el presupuesto anual aprobado por el pleno de ese consejo, siempre que previamente dicho Consejo General haya liquidado la deuda en todos sus conceptos y requerido el pago de la misma de forma documentada.   
h. El impago de las cuotas al Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, previstas en el presupuesto anual aprobado por el pleno de ese consejo, siempre que previamente dicho Consejo haya liquidado la deuda en todos sus conceptos y requerido el pago de la misma de forma documentada.   
  
Artículo 46  
Sanciones.  
1. Las sanciones que podrán imponerse por la comisión de infracciones leves serán las siguientes:   
a. Amonestación privada.   
b. Multa de 30 euros a 300 euros.   
2. Las sanciones que podrán imponerse por la comisión de infracciones graves serán las siguientes:   
a. Multa de 300,01 euros a 3.000 euros.   
b. Suspensión en la condición de colegiado por un periodo máximo de seis meses.   
3. Las sanciones que podrán imponerse por la comisión de infracciones muy graves serán las siguientes:   
a. Suspensión en la condición de colegiado por un periodo superior a seis meses e inferior a dos años, que llevará aparejada la de inhabilitación para ocupar cargos directivos por el tiempo que dure aquélla.   
b. Privación definitiva de la condición de colegiado, con expulsión de este colegio.   
c. Inhabilitación al presidente y demás miembros de la junta de gobierno para ocupar cargos directivos por un período máximo de cuatro años, para el supuesto previsto por la letra g y h del apartado 3 del artículo anterior.   
4. La sanción procedente en cada caso se graduará teniendo en cuenta las circunstancias del hecho y del infractor. La reiteración permitirá la imposición de la sanción en su límite máximo.   
5. Los importes de las multas previstos por este artículo se revisarán de conformidad con el procedimiento de modificación estatutaria.   
  
Artículo 47  
Suspensión provisional.  
1. El agente de la propiedad inmobiliaria colegiado podrá ser suspendido provisionalmente en sus derechos como colegiado si se le siguiese expediente disciplinario por posible comisión de infracción muy grave y tal medida se hubiera adoptado expresamente por el órgano competente a propuesta del instructor.   
2. La suspensión provisional en la condición de colegiado no podrá durar más de seis meses.   
  
Artículo 48  
Procedimiento sancionador.   
1. El acuerdo de incoación del expediente deberá ser adoptado por la junta de gobierno, que podrá actuar de oficio o a instancia de parte. Dicho acuerdo fijará los hechos constitutivos de una posible infracción, la calificación provisional de los mismos, la sanción imponible y la designación del correspondiente instructor, que deberá ser un miembro del órgano competente para resolver. El instructor, que podrá estar asistido de un secretario, no podrá intervenir en la votación de la propuesta de resolución.   
2. Son causas de abstención y recusación los siguientes:   
a. Tener interés personal en el asunto de que se trate o en otro en cuya resolución pudiera influir la de aquél ser administrador de sociedad o entidad interesada, o tener cuestión litigiosa pendiente con algún interesado.   
b. Tener parentesco de consanguinidad dentro del cuarto grado o de afinidad dentro del segundo, con cualquiera de los interesados, con los administradores de entidades o sociedades interesadas y también con los asesores, representantes legales o mandatarios que intervengan en el procedimiento, así como compartir despacho profesional o estar asociado con éstos para el asesoramiento, la representación o el mandato.   
c. Tener amistad íntima o enemistad manifiesta con alguna de las personas mencionadas en el apartado anterior.   
d. Haber tenido intervención como perito o como testigo en el procedimiento de que se trate.   
e. Tener relación de servicio con persona natural o jurídica interesada directamente en el asunto, o haberle prestado en los dos últimos años servicios profesionales de cualquier tipo y en cualquier circunstancia o lugar.   
3. Instruido el procedimiento y antes de redactar la propuesta de resolución, se pondrá de manifiesto al interesado, el cual en un plazo no inferior a 10 días ni superior a 15, podrá alegar y presentar los documentos y justificaciones que estime pertinentes. Se podrá prescindir del trámite de audiencia, cuando no figuren en el procedimiento, ni sean tenidos en cuenta en la resolución otros hechos ni otras alegaciones y pruebas que las aducidas por el interesado, durante la instrucción del expediente.   
El plazo máximo en el que deberá notificarse la resolución expresa no podrá exceder de seis meses, entendiéndose suficiente la notificación que contenga el texto íntegro de la resolución, así como el intento de notificación debidamente acreditado.   
4. La junta de gobierno actuará en materia disciplinaria con un mínimo de asistencia de dos tercios de sus miembros.  
5. Las multas que, como sanciones disciplinarias, se impongan a los colegiados expedientados, una vez sean firmes, de haber finalizado con la imposición de una sanción el expediente, así como los gastos que, en su caso, hubiera ocasionado la práctica de pruebas, de conformidad con lo previsto en el artículo 81.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, deberán ser abonados por aquéllos en el plazo máximo de quince días desde la notificación de la firmeza de la sanción. Transcurrido dicho plazo sin haberse verificado el abono, la junta de gobierno ejecutará dichas cantidades con cargo a la fianza que, en su caso, hubiera sido constituida.  
  
Artículo 49  
Prescripción de infracciones y sanciones.   
1. Las infracciones leves prescriben a los seis meses, las graves a los dos años y las muy graves a los tres años.   
2. El plazo de prescripción de las infracciones comenzará a contarse desde el día en que la infracción se hubiera cometido. La prescripción de las infracciones se interrumpirá en el momento en que, con conocimiento del interesado, se acuerde la iniciación del procedimiento sancionador, volviendo a correr el plazo si el expediente sancionador permaneciera paralizado durante más de un mes por causa no imputable al colegiado sujeto al procedimiento.   
3. Las sanciones impuestas por la comisión de infracciones leves prescriben al año, por la comisión de infracciones graves a los dos años y por la comisión de infracciones muy graves a los tres años.   
4. El plazo de prescripción de las sanciones comenzará a contarse desde el día siguiente a aquél en que adquiera firmeza la resolución por la que se impone la sanción. Interrumpirá la prescripción, la iniciación con conocimiento del interesado, del procedimiento de ejecución, volviendo a transcurrir el plazo si aquél está paralizado durante más de un mes por causa no imputable al infractor.   
  
Artículo 50  
Extinción de la responsabilidad disciplinaria.   
1. La responsabilidad disciplinaria se extinguirá:   
a. Por muerte del colegiado o declaración de fallecimiento.   
b. Por cumplimiento de la sanción impuesta.   
c. Por prescripción de la falta.   
d. Por prescripción de la sanción.   
e. Por pago de las cuotas o derramas impagadas, en los supuestos de las infracciones referidas en la letra f del apartado 3 del articulo 45.   
  
2. Si durante la tramitación del expediente sancionador se produjera la muerte o declaración de fallecimiento del colegiado imputado, se declarará dicho expediente extinguido y se ordenará el archivo de las actuaciones.   
  
CAPITULO VII  
Del régimen jurídico de los acuerdos y su impugnación  
  
Artículo 51  
1. Los acuerdos, de la junta general y de la junta de gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón y las decisiones del presidente y demás miembros de la junta de gobierno serán inmediatamente ejecutivos, salvo que el propio acuerdo establezca otra cosa o se trate de materia disciplinaria.  
2. Los acuerdos que deban ser notificados personalmente a los colegiados, referidos a cualquier materia incluso la disciplinaria, podrán hacerse en el domicilio profesional que tengan comunicado a este colegio. Si no pudiese ser efectuada la notificación en los términos previstos en los apartados 1 y 2 del artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, la entrega podrá realizarla un empleado de este colegio, con sujeción a lo señalado en los apartados 2 y 3 de dicho precepto y si tampoco así pudiese efectuarse la notificación, se entenderá realizada a los quince días de su colocación en el tablón de anuncios de este colegio, que podrá hacerse en la forma prevista en el artículo 61 de la citada Ley.   
3. Los acuerdos, decisiones y recomendaciones de los órganos de gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón o de cualquiera de sus miembros observarán los límites de la Ley 15/2007, de 3 de julio, de Defensa de la Competencia.   
  
Artículo 52  
1. Son nulos de pleno derecho los actos de los órganos colegiales que incurran en alguno de los supuestos que establece el artículo 62 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.   
2. Son anulables los actos de los órganos colegiales que incurran en los supuestos establecidos en el artículo 63 de la citada Ley.   
  
Artículo 53  
1. Las personas con interés legítimo podrán formular recurso ante el Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria contra los acuerdos de la junta de gobierno y de la junta general, dentro del plazo de un mes desde su publicación o en su caso, comunicación a los colegiados o personas a quienes afecten.   
2. El recurso podrá interponerse ante el órgano que dictó el acto que se impugna o ante el competente para resolverlo. Si se presentara ante la junta de gobierno, se elevará con sus antecedentes y el informe que proceda al Consejo Valenciano dentro de los quince días siguientes a la fecha de presentación, salvo que de oficio reponga su propio acuerdo en dicho plazo.   
3. Las personas con interés legítimo podrán formular recurso de alzada, en el plazo de un mes desde su notificación, contra las resoluciones del presidente y de la junta de gobierno.   
  
Artículo 54  
1. La junta de gobierno también podrá recurrir los acuerdos de la junta general ante el Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria en el plazo de un mes desde su adopción.   
2. Si la junta de gobierno entendiese que el acuerdo recurrido es nulo de pleno derecho o gravemente perjudicial para los intereses de este Colegio podrá solicitar la suspensión del acuerdo recurrido y el Consejo podrá acordarla o denegarla motivadamente.  
  
Artículo 55  
Los actos emanados de la junta general, de la junta de gobierno y del presidente del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón, en cuanto estén sujetos al derecho administrativo, una vez agotados los recursos corporativos, serán directamente recurribles ante la jurisdicción contencioso-administrativa.   
  
  
Artículo 56  
1. Los plazos de este Estatuto expresados en días se entenderán referidos a días hábiles y los expresados en meses por meses naturales. Se entenderán inhábiles los sábados y festivos nacionales, autonómicos y locales de la ciudad de Castellón.   
2. La Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común se aplicará a cuantos actos de los órganos colegiales supongan ejercicio de potestades administrativas. En todo caso, dicha Ley tendrá carácter supletorio para lo no previsto en este Estatuto.   
  
DISPOSICIÓN ADICIONAL  
  
En todo lo no previsto en los presentes Estatutos será de aplicación lo prevenido en los Estatutos Generales de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, así como en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, reguladora del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.   
  
DISPOSICIÓN TRANSITORIA  
  
El mandato de los actuales miembros de la junta de gobierno continuará por el tiempo que reste hasta su renovación, con arreglo a las normas que regularon su elección.   
  
DISPOSICIÓN FINAL  
  
El presente Estatuto entrará en vigor una vez aprobado por la junta general Extraordinaria del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón convocada a tal fin, sin perjuicio del control de legalidad por la Conselleria competente y tras su publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
DISPOSICIÓN DEROGATORIA  
  
Queda derogado el Estatuto Particular del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Castellón aprobado por la Asamblea General de Castellón, en sesión celebrada el día 7 de abril de 1989.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML