Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1989, del 23-03-1993 (1993/827473)

RESOLUCIÓ de 5 de març de 1993, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament la modificació puntual 2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant continguda en l'antecedent quart d'aquesta resolució , excepte la modificació 3.3.1.2 (ajustaments en les qualificacions de sòl no urbanitzable a les Rambles), de la qual se suspèn l'aprovació fins que s'obtindrà un informe favorable de la Conselleria de Medi Ambient, i, al seu torn, emet un informe favorable de la modificació 3.3.2.7 (canvi de qualificació d'àrees enjardinades), a fi que continue la tramitació escaient amb l'informe favorable del Consell d'Estat i, subsegüentment, l'aprovació per part del Consell de la Generalitat Valenciana.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   1989

Data del DOGV
:   23-03-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/827473

CVE


Data del document
:   05-03-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Correcció d'errades

Resolució de 5 de març de 1993, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova definitivament la modificació puntual 2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant -continguda en l'antecedent quart d'aquesta resolució-, excepte la modificació 3.3.1.2 (ajustaments en les qualificacions de sòl no urbanitzable a les Rambles), de la qual se suspèn l'aprovació fins que s'obtindrà un informe favorable de la Conselleria de Medi Ambient, i, al seu torn, emet un informe favorable de la modificació 3.3.2.7 (canvi de qualificació d'àrees enjardinades), a fi que continue la tramitació escaient amb l'informe favorable del Consell d'Estat i, subsegüentment, l'aprovació per part del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vist l?expedient relatiu a la modificació puntual 2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant, amb aquests  
Antecedents de fet  
Primer  
L?Ajuntament d'Alacant, en la sessió plenària del 30 de desembre de 1992, n'acordà l'aprovació provisional després d'haver complit els tràmits d'aprovació inicial i d'exposició pública mitjançant uns anuncis apareguts en el Butlletí Oficial de la Província, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un dels diaris de més difusió provincial.  
Segon  
La Diputació Provincial d'Alacant, en data 8 de setembre de 1992, va emetre un informe favorable de l?expedient.  
Tercer  
La documentació la integren una memòria, unes normes urbanístiques, un programa d'actuació, annex, i plànols de qualificació i classificació. S'hi aporta respecte de cada un d'aquests tant els documents fins ara vigents com els modificats l'aprovació dels quals es proposa.  
Quart  
La corporació municipal proposa una sèrie de modificacions puntals al Pla General Municipal d'Ordenació vigent, heterogènies quant a la justificació, abast i contingut, però que han estat objecte de tramitació conjunta en un expedient únic.  
En concret, la finalitat de cada una de les modificacions plantejades és:  
3.1 Modificacions en les normes urbanístiques, que consisteixen en:  
3.1.1 Adaptació de la denominació de les carreteres, continguda en l?article 47, a les lleis de carreteres de l?estat i de la Comunitat Valenciana vigents.  
3.1.2 Compatibilització de l?ús residencial amb el dotacional docent en determinats supòsits (article 99).  
3.1.3 Limitació de l?edificabilitat per als usos dotacionals, segons,' a zona en que es localitze (article 100).  
3.1.5 Introducció en la normativa de les interpretacions efectuades per l'ajuntament en relació amb l'article 123.6 (condicions de volum en les zones d'eixample) i l'article 164.1 (Us de les «àrees industrials»).  
3.1.6 Variació de les condicions d'ubicació de l'espai lliure de parcel·la en la zona de. «Conservació de perifèries» (article 137).  
3.2 Modificacions de l'annex, que comprèn, al seu tom:  
3.2.1 APA/1. Pla especial del nucli antic: es modifiquen les determinacions de l'esmentat pla especial en una illa de coses annexa a l'ajuntament per fer possible l'ampliació de la cosa consistorial.  
3.2.2 APD/1 Fàbrica de gomes: s'elimina l'obligatorietat de mantenir un monticle existent com a element paisatgístic.  
3.2.3 APD/25 Barri de Joan XXIII: es possibilita la redacció d'un pla especial de reforma interior per a millorar l?estructura urbana del barri.  
3.2.4 PP I/8 Els Angels: es proposa la variació de la tipologia edificatòria de les parcel·les que donen al carrer de Penàguila.  
3.2.5 OI/4 Fàbrica de tabac-Campoamor: la finalitat és la subdivisió de l?àmbit de l?OI/4, en tres zones diferenciades amb distinta problemàtica urbanística, l?ordenació de les quals, segons el planejament vigent, s'ha de preveure en un pla especial de reforma interior.  
3.2.6 Variació d'un viari interior a la unitat d'actuació número 23.  
3.2.7 Delimitació de la unitat d'actuació número 33 en les illes situades al nord de 1'01/4, Fàbrica de tabac-Campoamor.  
3.3 Modificacions en plànols, que inclou:  
3.3.1 En el plànol de qualificació global del sòl (E: 1/5000).  
3.3.1.1 Fàbrica de tabac-Campoamor: comporta el reflex gràfic de les modificacions 3.2.5 i 3.2.7.  
3.3.1.2 Rectificació d'errors de delimitació en la unió de dos fulls i correcció de qualificacions no ajustades a la realitat, en relació amb el sòl no urbanitzable de les Rambles, ja que s'hi inclou que realment no són inundables.  
3.3.2 En els plànols de qualificació detallada i alineacions en sòl urbà (E: 112.000).  
3.3.2.1 Canvi de qualificació de la parcel·la situada entre l'avinguda del Comte de Soto Ameno i Santa Felicitat, que confronten amb el col·legi Ramon Llull, a fi d'esmenar l?error comès en qualificar l'edificació existent d'equipament docent en lloc de l'ordenació de la seua zona d'entorn (RP/2A).  
3.3.2.2 Canvi de qualificació d'ús cultural a sanitari en pla parcial 3/2.  
3.3.2.3 Flexibilització de la qualificació detallada atorgada a sòl qualificat de dotacional (plànol 2B, full E-10).  
3.3.2.4 Fàbrica de tabac-Campoamor: reflex gràfic de les modificacions 3.2.5 i 3.2.7.  
3.3.2.5 Variació d'alineacions en la ciutat. Afecta aquests vials: carrer de Miguel Giménez Reyes i via d'accés a la unitat d'actuació número 23, nova mitja rotonda en l'avinguda de Novelda i via perpendicular al carrer del Publicista Víctor Viñes, i supressió d'un atzucac a Vistahermosa.  
3.3.2.6 Variació d'alineacions en sòls de segona residència. Es reajusta el traçat de vials en aquests sòls, es creen atzucacs per a donar accés a parcel·les i se'n suprimeixen d'altres perquè son innecessaris (fulls 10, 31, 33, 3 i 26 dels plànols 2C i 3B).  
3.3.2.7. Canvi de qualificació d'àrees enjardinades a equipament docent i viari (plànol 2B, fulls J-8, F-14, i plànol 3A, full, F-14).  
Cinquè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, reunida en la sessió de 19 de febrer de 1993, acordà:  
«1) Emetre informe favorable de cada una de les modificacions contingudes en l'antecedent quart de la present resolució, excepte els números 3.2.5 (Fàbrica de tabacs-Campoamor), 3.3.1.2 (ajustaments en les qualificacions de sòl no urbanitzable a les Rambles) i 3.3.2.7 (canvi de qualificació d'àrees enjardinades), i s'eleva la proposta d'aprovació definitiva al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
2) Emetre un informe favorable de la modificació puntual 3.3.2.7 (canvi de qualificació d'àrees enjardinades) als efectes previstos en l'article 129 del text refós de la Llei del Sòl de 1992, i es proposa al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports que s'informe favorablement i que es trameta posteriorment al Consell d'Estat, amb caràcter previ a la resolució oportuna que haurà d'adoptar el Govern Valencià.  
3) Emetre informe favorable de la modificació puntual 3.2.5 (OI/4 Fàbrica de tabacs-Campoamor), i supeditar l?eficàcia d'aquest informe, i la consegüent elevació de l?expedient al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports amb proposta d'aprovació definitiva, fins que l'ajuntament definesca l?edificabilitat màxima de la zona a desenvolupar mitjançant un estudi de detall, o bé que es trameta la seua ordenació a un pla especial.  
4) Sol·licitar un informe de la Conselleria de Medi Ambient, en relació amb la modificació 3.3.1.2 (canvi de qualificació de l?àmbit del sòl no urbanitzable de les Rambles a comú rústic) que, en cas de ser favorable determinarà per si mateix la tramesa de l?expedient al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports amb la proposta d'aprovació definitiva.»  
Per la seua banda, l'Ajuntament d'Alacant, el 25 de febrer de 1992, trameté a aquesta comissió l?informe en què es concreta l?edificabilitat en l?àmbit de l?estudi de detall per l'aplicació dels criteris generals del pla general -article 100 de les normes urbanístiques-. En resulta l?edificabilitat màxima de 36.200 m2 construïts, la qual és inferior als 35.000 m2 previstos en l?esmentat estudi de detall -inicialment aprovat el 12.11.92-. Havent-se examinat aquesta documentació, resulten acreditades les condicions imposades en l'acord de la CTU de 19 de febrer de 1993, i, en tal sentit, s'ha emès un informe favorable de l'aprovació definitiva de la modificació número 3.2.5 (Fàbrica de tabacs-Campoamor), per part dels serveis tècnics de la comissió territorial d'urbanisme.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació de cada una de les modificacions contingudes en l'antecedent quart de la present resolució, excepte -en el sentit que tot seguit s'explica- dels números 3.3.1.2 (ajustaments en les qualificacions de sòl no urbanitzable a les Rambles) i 3.3.2.7 (canvi de qualificació d'àrees enjardinades), s'estima correcta, la documentació completa, la justificació, l'abast i el contingut, són tècnicament admissibles i les determinacions en què es plasmen adequades, de conformitat amb els articles 72.4, 114 i 128.1 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i els articles 37 al 42 i 125 al 130, per remissió del 161.1, tots els quals són del Reglament de Planejament.  
Segon  
Respecte de la modificació 3.3.1.2, que comporta el canvi de qualificació de diversos àmbits de sòl no urbanitzable de les Rambles a comú rústic, cal recordar que el Decret 162/1990, de 15 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, que aprova el reglament per a l'execució de la Llei 2/1989, de 3 de març, d'Impacte Ambiental, en el seu annex I, apartat 9, g), recull, d'entre els «instruments d'ordenació del territori» subjectes a declaració d'impacte ambiental, les modificacions de plans generales municipals d'ordenació urbana que afecten sòls no urbanitzables.  
Si bé sembla que cal descartar una àmplia interpretació del terme «afectar» que comporte que qualsevol mínima alteració del planejament que es referesca a aquesta classe de sòl, ha de ser sotmesa a la tramitació regulada en la Llei d'Impacte Ambiental, el fet cert és que, si més no es considera oportú sol·licitar, en aquests supòsits, un informe a la Conselleria de Medi Ambient, a fi d'evitar qualsevol criteri discrepant en la interpretació de la norma, i salvaguardar en tot cas la possible existència d'elements o circumstàncies ambientals la valoració de les quals ha de correspondre, en tot cas, a l?òrgan del medi ambient de la Generalitat Valenciana. Per això, s'ha de concloure que, malgrat que en principi tant la documentació com la tramitació s'estimen correctes, caldrà que es demane un informe, en el qual es concrete si, des de la perspectiva ambiental, la proposta tècnica està justificada i el seu contingut és admissible.  
Tercer  
Quant a la modificació 3.3.2.7 -canvi de qualificació d'àrees enjardinades a equipament docent i viari-, s'estima, igual que s'assenyalava en el fonament primer, que la tramitació seguida fins ara és correcta, la documentació completa, la justificació, l'abast i el contingut són tècnicament admissibles, i són les determinacions en què es plasmen adequades i suficients.  
Tanmateix, atès que comporta un ús diferent urbanístic de les zones verdes previstes en el pla, cal que se sotmeta a la tramitació prevista en l'article 129 del text refós de la Llei del Sòl de 1992 -modificació qualificada- i, per tant, s'haurà d'emetre un informe favorable d'aquest conseller, i també el Consell d'Estat, amb anterioritat a la seua resolució pel ple del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Quart  
Les modificacions plantejades, s'han de qualificar com a alteracions puntuals de les determinacions del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant, ja que no s'adopten nous criteris respecte de l'estructura general i orgànica del territori, ni de la classificació del sòl, conformement al que disposa l'article 126 de la Llei del Sòl vigent.  
Cinquè  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a la resolució definitiva del present expedient, llevat el cas expressat en la consideració immediatament anterior, en virtut del que disposa l'article 118.3.c) del text refós de la Llei del Sòl de 1992, en relació amb l'article 3.2 del Reglament dels òrgans Urbanístics, aprovat pel Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de disposicions aplicables, a proposta de l'Ajuntament d'Alacant, d'acord amb el dictamen emès per la Comissió Territorial d'Urbanisme, resolc:  
Desglossar l?expedient en aquest sentit:  
1. Aprovar definitivament la modificació puntual 2 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alacant -continguda en l'antecedent quart d'aquesta resolució-, excepte la modificació 3.3.1.2 (ajustaments en les qualificacions de sòl no urbanitzable a les Rambles), de la qual se suspèn l'aprovació fins que s'obtinga un informe favorable de la Conselleria de Medi Ambient.  
2. Emetre un informe favorable de la modificació 3.3.2.7 (canvi de qualificació d'àrees enjardinades), a fi que continue la tramitació escaient amb l?informe favorable del Consell d'Estat i, tot seguit, l'aprovació per part del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu davant la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptats des de l?endemà de la seua notificació.  
Per a la interposició d'aquest recurs serà requisit imprescindible que amb caràcter previ el recurrent en comunique a aquest òrgan la interposició. Tot això de conformitat amb el que preveuen els articles 55 i 58 de la Llei reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 27 de desembre de 1956, i l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Tot això sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València, 5 de març de 1993.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio L. Burriel de Orueta.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1989, del 23-03-1993 (1993/827473)

RESOLUCIÓN de 5 de marzo de 1993, del Conseller d' Obres Públiques, Urbanisme Transports, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alacant contenida en el antecedente cuarto de esta resolución, excepto la modificación 3.3.1.2 (ajustes en las calificaciones de suelo no urbanizable en las Rambles), que se suspende de aprobación, hasta que se recabe informe favorable de la Conselleria de Medi Ambient, y, a su vez, in forma favorablemente la modificación 3.3.2.7 (cambio de calificación de áreas ajardinadas), a efectos de que continúe su debida tramitación con informe favorable del Consejo de Estado y, subsiguientemente, la aprobación por parte del Consell de la Generalitat Valenciana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1989

Fecha DOGV
:   23-03-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827473

CVE


Fecha del documento
:   05-03-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

Resolución de 5 de marzo de 1993, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba definitivamente la modificación puntual 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alicante -contenida en el antecedente cuarto de esta resolución-, excepto la modificación 3.3.1.2 (ajustes en las calificaciones de suelo no urbanizable en las Rambles), que se suspende de aprobación, hasta que se recabe informe favorable de la Conselleria de Medio Ambiente, y, a su vez, informa favorablemente la modificación 3.3.2.7 (cambio de calificación de áreas ajardinadas), a efectos de que continúe su debida tramitación con informe favorable del Consejo de Estado y, subsiguientemente, la aprobación por parte del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alacant.  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Alacant en sesión plenaria, de 30 de diciembre de 1992, acordó su aprobación provisional tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en uno de los diarios de mayor difusión provincial.  
Segundo  
La Diputación Provincial de Alicante, en fecha 8 de septiembre de 1992, informó favorablemente el expediente.  
Tercero  
La documentación está integrada por memoria, normas urbanísticas, programa de actuación, anejo, y planos de calificación y clasificación, aportándose respecto a todos y cada uno de ellos tanto los documentos hasta ahora vigentes como los modificados cuya aprobación se propone.  
Cuarto  
La corporación municipal propone una serie de modificaciones puntales al vigente Plan General Municipal de Ordenación, heterogéneas en cuanto a su justificación, alcance y contenido, pero que han sido objeto de tramitación conjunta en un único expediente.  
En concreto, el objeto de cada una de las modificaciones planteadas es el siguiente:  
3.1. Modificaciones en las normas urbanísticas, consisten:  
3.1.1 Adaptación de la denominación de las carreteras contenida en el artículo 47 a las vigentes leyes de carreteras del estado y de la Comunidad Valenciana.  
3.1.2 Compatibilización del uso residencial con el dotacional docente en determinados supuestos (artículo 99).  
3.1.3 Limitación de la edificabilidad para los usos dotacionales, en función de la zona en la que se localice (artículo 100).  
3.1.5 Introducción en la normativa de las interpretaciones efectuadas por el ayuntamiento en relación con el artículo 123.6 (condiciones de volumen en las zonas de ensanche) y el art. 164.1 (uso de las «áreas industriales»).  
3.1.6 Variación de las condiciones de ubicación del espacio libre de parcela en la zona de «Conservación de periferias» (artículo 137).  
3.2. Modificaciones al anejo, comprende a su vez:  
3.2.1 APA/1. Plan especial del casco antiguo: se modifican las determinaciones del citado plan especial en manzana aneja al ayuntamiento para posibilitar la ampliación de las casa consistorial.  
3.2.2 APD/1 Fábrica de gomas: se elimina la obligatoriedad de mantener un montículo existente como elemento paisajístico.  
3.2.3. APD/25 Barrio de Juan XXIII: se posibilita la redacción de un plan especial de reforma interior para mejorar la ,estructura urbana del barrio.  
3.2.4 PP I/8 Los Angeles: se propone la variación de la tipología edificatoria de las parcelas con frente a la calle de Penáguila.  
3.2.5 OI/4 Fábrica de tabacos- Campoamor: su objeto es la subdivisión del ámbito de la OI/4, en tres zonas diferenciadas con distinta problemática urbanística, cuya ordenación según el planeamiento vigente se debe de contemplar en un plan especial de reforma interior.  
3.2.6 Variación de viario interior a la unidad de actuación núm. 23.  
3.2.7 Delimitación de la unidad de actuación núm. 33 en las manzanas situadas al norte de la 01/4, Fábrica de tabacos- Campoamor.  
3.3 Modificaciones en planos, incluye:  
3.3.1 En plano de calificación global del suelo (E: 1/5000).  
3.3.1.1 Fábrica de tabacos- Campoamor: supone el reflejo gráfico de las modificaciones 3.2.5 y 3.2.7.  
3.3.1.2 Rectificación de errores de delimitación en empalmes de dos hojas y corrección de calificaciones no ajustadas a la realidad, en relación con suelo no urbanizable las Rambles, al incluir en la misma que realmente no son inundables.  
3.3.2 En planos de calificación pormenorizada y alineaciones en suelo urbano (E: 1/2.000).  
3.3.2.1 Cambio de calificación de parcela situada entre la avenida del Conde de Soto Ameno y Santa Felicitas, colindantes con el colegio Ramón Llull, a fin de subsanar el error padecido al calificar la edificación existente como equipamiento docente en lugar de la ordenanza de su zona de entorno (RP/2A).  
3.3.2.2 Cambio de calificación de uso cultural a sanitario en plan parcial 3/2.  
3.3.2.3 Flexibilización de la calificación pormenorizada otorgada a suelo calificado como dotacional (plano 2B, hoja E- 10).  
3.3.2.4 Fábrica de tabacos- Campoamor: reflejo gráfico de las modificaciones 3.2.5 y 3.2.7.  
3.3.2.5 Variación de alineaciones en ciudad. Afecta a los siguientes viales: calle de Miguel Giménez Reyes y vía de acceso a la unidad de actuación núm. 23, nueva media rotonda en la avenida de Novelda y vía perpendicular a la calle del Publicista Víctor Viñes, y supresión de fondo de saco en Vistahermosa.  
3.3.2.6 Variación alineaciones en suelos de segunda residencia. Se reajusta el trazado de viales en estos suelos, se crean fondos de sacos para dar acceso a parcelas y se suprimen otros por ser innecesarios (hojas 10, 31, 33, 3 y 26 de los planos 2C y 3B).  
3.3.2.7. Cambio de calificación de áreas ajardinadas a equipamiento docente y viario (plano 2B, hojas J-8, F-14, y plano 3A, hoja F- 14).  
Quinto  
La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant reunida en sesión de 19 de febrero de 1993, acordó:  
«1) Informar favorablemente todas y cada una de las modificaciones contenidas en el entecedente cuarto de la presente resolución, excepto los números 3.2.5 (Fábrica de tabacos- Campoamor), 3.3.1.2 (ajustes en las calificaciones de suelo no urbanizable en las Rambles) y 3.3.2.7 (cambio de calificación de áreas ajardinadas), elevando propuesta de aprobación definitiva al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.  
2) Informar favorablemente la modificación puntual 3.3.2.7 (cambio de calificación de áreas ajardinadas) a los efectos previstos en el artículo 129 del texto refundido de la Ley del Suelo de 1992, proponiendo al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports su informe favorable y posterior remisión al Consejo de Estado, con carácter previo a la resolución oportuna que deberá adoptar el Govern Valencià.  
3) Informar favorablemente la modificación puntual 3.2.5 (OI/4 Fábrica de tabacos- Campoamor), supeditando la eficacia de tal informe, y la consiguiente elevación del expediente al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports con propuesta de aprobación definitiva, hasta que por el ayuntamiento se defina la edificabilidad máxima de la zona a desarrollar mediante un estudio de detalle, o bien se remita su ordenación a un plan especial.  
4) Solicitar informe de la Conselleria de Medi Ambient, en relación con la modificación 3.3.1.2 (cambio de calificación de ámbito de suelo no urbanizable de las Rambles a común rústico) que, caso de ser favorable determinará por si mismo la remisión del expediente al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports con propuesta de aprobación definitiva.»  
Por su parte, el Ayuntamiento de Alacant, el 25 de febrero de 1992, remitió a la citada comisión, informe en el que concreta la edificabilidad en el ámbito del estudio de detalle por aplicación de los criterios generales del plan general - artículo 100 de las normas urbanísticas -, resultando la edificabilidad máxima de 36.200 m2 construidos, la cual es inferior a los 35.000 m2 contemplados en el citado estudio de detalle - inicialmente aprobado el 12.11.92-. Examinada dicha documentación, ciertamente, resultan acreditadas las condiciones impuestas en el acuerdo de la CTU de 19 de febrero de 1993 y, en tal sentido, ha sido informada favorablemente la aprobación definitiva de la citada modificación núm. 3.2.5(Fábrica de tabacos- Campoamor), por los servicios técnicos de la Comissió Territorial d'Urbanisme.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación de todas y cada una de las modificaciones contenidas en el antecedente cuarto de la presente resolución, excepto - en el sentido que luego se explica- las números 3.3.1.2 (ajustes en las calificaciones de suelo no urbanizable en las Rambles) y 3.3.2.7 (cambio de calificación de áreas ajardinadas), se estima correcta, la documentación completa, su justificación, alcance y contenido son técnicamente admisibles y las determinaciones en que se plasman adecuadas, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 72.4, 114 y 128.1 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y los artículos 37 al 42 y 125 al 130, por remiisión del 161.1, todos ellos, del Reglamento de Planeamiento.  
Segundo  
Respecto a la modificación 3.3.1.2, que supone el cambio de calificación de diversos ámbitos de suelo no urbanizable en las Rambles a común rústico, debe recordarse que el Decreto 162/1990, de 15 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que aprueba el reglamento para la ejecución de la Ley 2/1989, de 3 de marzo, de Impacto Ambiental, en su anexo I, apartado 9, g), recoge entre los «instrumentos de ordenación del territorio» sujetos a declaración de impacto ambiental las modificaciones de planes generales municipales de ordenación urbana que afecten a suelos no urbanizables.  
Si bien parece que deba descartarse una amplia interpretación del término «afectar» que suponga que cualquier mínima alteración del planeamiento que se refiera a esta clase de suelo, debe ser sometido a la tramitación regulada en la Ley de Impacto Ambiental, lo cierto es que, cuanto menos, se considera oportuno solicitar, en estos supuestos, un informe a la Conselleria de Medi Ambient, con el fin de evitar cualquier criterio discrepante en la interpretación de la norma y salvaguardar en todo caso la posible existencia de elementos o circunstancias medio ambientales cuya valoración debe corresponder, en todo caso, el órgano medioambiental de la Generalitat Valenciana. Por ello, cabe concluir que, pese a que en principio tanto la documentación como la tramitación se estiman correctas, deberá recabarse informe en el que se concrete sí, desde la perspectiva medioambiental, la propuesta técnica está justificada y su contenido es admisible.  
Tercero  
En cuanto a la modificación 3.3.2.7 - cambio de calificación de áreas ajardinadas a equipamiento docente y viario -, se estima al igual que se señalaba en el fundamento primero que la tramitación seguida hasta la fecha es correcta, la documentación completa, su justificación, alcance y contenido son técnicamente admisibles, siendo las determinaciones en que se plasman adecuadas y suficientes.  
Sin embargo, dado que supone un diferente uso urbanístico de las zonas verdes previstas en el plan, debe ser sometida a la tramitación prevista en el artículo 129 del texto refundido de la Ley del Suelo de 1992 - modificación cualificada -, debiendo, pues, ser informado favorablemente por el este conseller, y por el Consejo de Estado, previamente a su resolución por el pleno del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Cuarto  
Las modificaciones planteadas, deben calificarse como alteraciones puntuales de las determinaciones del Plan General de Ordenación Urbana de Alacant, puesto que no se adoptan nuevos criterios respecto de la estructura general y orgánica del territorio, ni de la clasificación del suelo, conforme a lo dispuesto en el artículo 126 de la vigente Ley del Suelo.  
Quinto  
El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports es competente para la resolución definitiva del presente expediente, con la salvedad expresada en la consideración inmediata anterior, en virtud de lo dispuesto en el artículo 118.3.c) del texto refundido de la Ley del Suelo de 1992, en relación con el artículo 3.2 del Reglamento de los órganos Urbanísticos aprobado por Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general aplicación, a propuesta del Ayuntamiento de Alacant, de acuerdo con el dictamen emitido por la Comissió Territorial d'Urbanisme, resuelvo:  
Desglosar el expediente en el siguiente sentido:  
1. Aprobar definitivamente la modificación puntual 2 del Plan General de Ordenación Urbana de Alacant - contenida en el antecedente cuarto de esta resolución -, excepto, la modificación 3.3.1.2 (ajustes en las calificaciones de suelo no urbanizable en las Rambles), que se suspende de aprobación hasta que se recabe informe favorable de la Conselleria de Medi Ambient.  
2. Informar favorablemente la modificación 3.3.2.7 (cambio de calificación de áreas ajardinadas), a efectos de que continúe su debida tramitación con informe favorable del Consejo de Estado y la subsiguiente aprobación por parte del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso- administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente a la notificación de la misma.  
Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo. Todo ello de conformidad con lo previsto en los artículos 55 y 58 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso- Administrativa de 27 de diciembre de 1956, y el artículo 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 5 de marzo de 1993.- El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: Eugenio Burriel de Orueta.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML