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Sumari del DOGV 4817, del 11-08-2004 (2004/8034)

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'actuació número 4 Nord del Palancia.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4817

Data del DOGV
:   11-08-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/8034

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'actuació número 4 Nord del Palancia. [2004/F8034]
  
Mitjançant la Resolució del regidor delegat d'Urbanisme número 287 (en virtut de les atribucions atorgades per Resolució d'Alcaldia núm. 3.779, de data 3 de novembre del 2003), amb data 20 de juliol del 2004, s'ha resolt el següent:
  
Expedient número 9/2001
  
Vist que per mitjà d'acord plenari de data 23 de juliol del 2001, es va procedir a l'aprovació i adjudicació provisional del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 4 Nord del Palancia, i pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb data 18 de febrer del 2003, es va procedir a l'aprovació definitiva d'este.
  
Vist que seguint els tràmits de l'expedient per l'agent urbanitzador amb data 11 de juny del 2004, número de registre d'entrada 24.743, es presenta projecte de reparcel·lació forçosa de la unitat d'actuació número 4 Nord del Palancia, compost per la següent documentació:
  
1. Memòria.
  
2. Aportacions. Tom I
  
3. Aportacions. Tom II.
  
4. Annex II. Vol.
  
5. Adjudicacions. Tom I.
  
6. Adjudicacions. Tom II.
  
7. Relacions entre l'agent urbanitzador i els propietaris. Tom I.
  
8. Relacions entre l'agent urbanitzador i els propietaris. Tom II.
  
9. Annex V. Certificat de dominis i càrregues.
  
10. Annex V. Certificat de dominis i càrregues. Canvis de titularitat.
  
Vist que amb data 7 de juliol del 2004, número de registre d'entrada 29.449, es presenta addenda al projecte de reparcel·lació de la unitat d'execució, que concreta entre altres coses, els àmbits de la zona de ribera i via pecuària, i el tractament d'estes.
  
Vist que amb data 16 de juliol del 2004, número de registre 32.046, es presenta document de conformitat de distints propietaris en relació amb la proposta d'adjudicació.
  
S'ha establit una aplicació de coeficients correctors, que cal entendre-la assumida aproximadament pel 80% dels propietaris que representa el 90% dels terrenys afectats al constar en la documentació del projecte de reparcel·lació acords d'adjudicació entre estos i l'urbanitzador.
  
La resta de propietaris no s'han pronunciat sobre el particular, qüestió que poden fer en este moment, i que té per objecte donar les garanties establides en l'article 65 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística; en tot cas l'execució de la solució proposada exigirà totes les garanties de publicitat addicionals (publicació de l'acord d'aprovació definitiva).
  
Amb independència de l'anterior, en informe de data 19 de juliol del 2004, els servicis tècnics municipals justifiquen que els dits coeficients correctors han ponderat preus, ajustant el valor entre les distintes adjudicacions. En el dit informe es conclou dient que la documentació presentada és conforme i es considera suficient per a la seua informació pública quant a la normativa del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
En qualsevol cas la determinació i replantejament de les parcel·les adjudicades es portarà a terme per l'urbanitzador. Quan este replantejament estiga finalitzat, s'aportarà suport informàtic als servicis tècnics municipals, que ratificaran allò que concernix a les alineacions a espais públics, que obligatòriament prevaldran sobre els continguts del projecte.
  
En relació amb la documentació presentada en data 11 de juny del 2004, és necessari indicar el següent:
  
1. Atés que el procediment de contractació administrativa per al soterrament de la línia d'alta tensió no ha finalitzat, si bé sí que ha conclòs el termini de presentació de pliques, havent concorregut un únic licitador, que ha proposat una baixa substancial, que reduïx el preu a un import de 1.808.184 euros, qüestió de què ha d'entendre's amb caràcter encara de provisional.
  
2. No s'admetrà bestreta semestral corresponent a l'últim semestre de cada una de les dos fases d'execució del projecte. Sengles certificats de cada una de les dos fases s'aprovaran i legitimaran al cobrament de quotes, al mateix temps que es procedisca a l'aprovació de la recepció de dites fases.
  
3. S'hauran de constituir les hipoteques o garanties alternatives sobre els terrenys que localitzen la retribució de l'agent urbanitzador. Aspecte que haurà d'acreditar documentalment l'agent urbanitzador abans de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació.
  
Atés que el projecte de reparcel·lació haurà d'ajustar-se a les actuacions prèvies a la seua aprovació, seguint les pautes de l'article 69 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Atés que el projecte de reparcel·lació s'ajusta als criteris previnguts en l'article 70 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Atés que l'alcaldessa presidenta exercix, entre altres, les atribucions per al tràmit dels instruments de gestió, d'acord amb les previsions de l'apartat J) de l'article 21 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, de Bases de Règim Local.
  
Atés que per mitjà de la Resolució de l'Alcaldia de data 3 de novembre del 2003, número de resolució 3.779, es resol delegar en el regidor d'Urbanisme i Manteniment l'obertura de períodes d'informació pública d'instruments de gestió urbanística.
  
A la vista de l'anterior resolc:
  
Primer. Sotmetre al tràmit d'informació pública el projecte de reparcel·lació forçosa de data d'entrada en este ajuntament 11 de juny del 2004, número de registre d'entrada 24.743, l'addenda de data d'entrada 7 de juliol del 2004, número de registre 29.449, i el document de conformitat de distints propietaris de data d'entrada el 16 de juliol del 2004, número d'entrada 32.046, de la unitat d'execució número 4 Nord del Palancia del vigent Pla General d'Ordenació, per mitjà d'edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, participant-li la possibilitat de formular al·legacions durant el termini de 20 dies, comptats des de la publicació de l'edicte en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segon. Remetre avís amb el seu contingut als titulars registrals i cadastrals afectats per l'actuació.
  
Tercer. Haurà de presentar, una vegada aprovat definitivament el projecte de reparcel·lació, un refós d'este, perquè, entre altres tràmits, es porte a terme la inscripció registral de les finques resultants.



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Sumario DOGV 4817, del 11-08-2004 (2004/8034)

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación número 4 Norte del Palancia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4817

Fecha DOGV
:   11-08-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/8034

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación número 4 Norte del Palancia. [2004/F8034]
  
Signifícole por la presente, que por Resolución del concejal delegado de Urbanismo número 287 (en virtud de las atribuciones otorgadas por Resolución de Alcaldía nº 3.779, de fecha 3 de noviembre de 2003), con fecha 20 de julio de 2004, se ha resuelto lo siguiente:
  
Expediente número 9/2001
  
Resultando que mediante acuerdo plenario de fecha 23 de julio de 2001, se procedió a la aprobación y adjudicación provisional del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 4 Norte del Palancia, y por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 18 de febrero de 2003, se procedió a la aprobación definitiva del mismo.
  
Resultando que siguiendo los trámites del expediente por el agente urbanizador con fecha 11 de junio de 2004, número de registro de entrada 24.743, se presenta proyecto de reparcelación forzosa de la unidad de actuación número 4 Norte del Palancia, compuesto por la siguiente documentación:
  
1. Memoria.
  
2. Aportaciones. Tomo I
  
3. Aportaciones. Tomo II.
  
4. Anexo II. Vuelo.
  
5. Adjudicaciones. Tomo I.
  
6. Adjudicaciones. Tomo II.
  
7. Relaciones entre el agente urbanizador y los propietarios. Tomo I.
  
8. Relaciones entre el agente urbanizador y los propietarios. Tomo II.
  
9. Anexo V. Certificado de dominios y cargas.
  
10. Anexo V. Certificado de dominios y cargas. Cambios de titularidad.
  
Resultando que con fecha 7 de julio de 2004, número de registro de entrada 29.449, se presenta adenda al proyecto de reparcelación de la unidad de ejecución, que concreta entre otras cosas, los ámbitos de la zona de ribera y vía pecuaria, y el tratamiento de las mismas.
  
Resultando que con fecha 16 de julio de 2004, número de registro 32.046, se presenta documento de conformidad de distintos propietarios en relación con la propuesta de adjudicación.
  
Se ha establecido una aplicación de coeficientes correctores, que hay que entenderla asumida aproximadamente por el 80% de los propietarios que representa el 90% de los terrenos afectados al constar en la documentación del proyecto de reparcelación acuerdos de adjudicación entre estos y el urbanizador.
  
El resto de propietarios no se han pronunciado sobre el particular, cuestión que pueden hacer en este momento, y que tiene por objeto dar las garantías establecidas en el artículo 65 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística; en todo caso la ejecución de la solución propuesta exigirá todas las garantías de publicidad adicionales (publicación del acuerdo de aprobación definitiva).
  
Con independencia de lo anterior, en informe de fecha 19 de julio del 2004, por los servicios técnicos municipales, se justifica que dichos coeficientes correctores han ponderado precios, ajustando el valor entre las distintas adjudicaciones. En dicho informe se concluye diciendo que la documentación presentada es conforme y se considera suficiente para su información pública en cuanto a la normativa del Plan General de Ordenación Urbana.
  
En cualquier caso la determinación y replanteo de las parcelas adjudicadas se llevará a cabo por el urbanizador. Cuando este replanteo esté finalizado, se aportará soporte informático a los servicios técnicos municipales, que ratificarán lo concerniente a las alineaciones a espacios públicos, que obligatoriamente prevalecerán sobre los contenidos del proyecto.
  
En relación con la documentación presentada en fecha 11 de junio de 2004, es preciso indicar lo siguiente:
  
1. Dado que el procedimiento de contratación administrativa para el soterramiento de la línea de alta tensión no ha finalizado, si bien sí que ha concluido el plazo de presentación de plicas, habiendo concurrido un único licitador, que ha propuesto una baja sustancial, que reduce el precio a un importe de 1.808.184 euros, cuestión de la que debe entenderse con carácter todavía de provisional.
  
2. No se admitirá anticipo semestral correspondiente al último semestre de cada una de las dos fases de ejecución del proyecto. Sendas certificaciones de cada una de las dos fases se aprobarán y legitimarán al cobro de cuotas, al mismo tiempo que se proceda a la aprobación de la recepción de dichas fases.
  
3. Se deberán constituir las hipotecas o garantías alternativas sobre los terrenos que localicen la retribución del agente urbanizador. Extremo que se deberá acreditar documentalmente por el agente urbanizador antes de la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación deberá ajustarse a las actuaciones previas a su aprobación, siguiendo las pautas del artículo 69 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Considerando que el proyecto de reparcelación se ajusta a los criterios prevenidos en el artículo 70 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que la alcaldesa presidenta ostenta, entre otras, las atribuciones para el trámite de los instrumentos de gestión, de acuerdo con las previsiones del apartado J) del artículo 21 de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases de Régimen Local.
  
Considerando que mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 3 de noviembre de 2003, número de resolución 3.779, se resuelve delegar en el concejal de Urbanismo y Mantenimiento la apertura de períodos de información pública de instrumentos de gestión urbanística.
  
A la vista de lo anterior resuelvo:
  
Primero. Someter al trámite de información pública el proyecto de reparcelación forzosa de fecha de entrada en este ayuntamiento 11 de junio de 2004, número de registro de entrada 24.743, la adenda de fecha de entrada 7 de julio de 2004, número de registro 29.449, y el documento de conformidad de distintos propietarios de fecha de entrada el 16 de julio de 2004, número de entrada 32.046, de la unidad de ejecución número 4 Norte del Palancia del vigente Plan General de Ordenación, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, participándole la posibilidad de formular alegaciones durante el plazo de 20 días, contados desde la publicación del edicto en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo. Remitir aviso con su contenido a los titulares registrales y catastrales afectados por la actuación.
  
Tercero. Deberá presentar, una vez aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación, un refundido del mismo, para que, entre otros trámites, se lleve a cabo la inscripción registral de las fincas resultantes.



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