Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3055, del 12-08-1997 (1997/9246)

ACORD, d'11 de juny de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a modificació puntual núm. 3 del Pla General de Vila-real.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3055

Data del DOGV
:   12-08-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/9246

CVE


Data del document
:   11-06-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD, d'11 de juny de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a modificació puntual núm. 3 del Pla General de Vila-real.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió d'11 de juny de 1997, va adoptar el següent acord:  
"Vist l'expedient de la referència 970013, del qual resulten rellevant els següents:  
Antecedents  
Primer  
El Plenari de l'Ajuntament de Vila-real va acordar exposar al públic la modificació el 22 de gener de 1997, cosa que va dur a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo de 25 de gener de 1997, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 2.923, de 5 de febrer de 1997. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no es van formular al·legacions, el ple va aprovar provisionalment la modificació el 21 de març de 1997, després d'això la documentació s'envià al Servei Territorial, per a l'aprovació definitiva, el 24 d'abril de 1997.  
En relació amb aquesta modificació es va enviar informe previ favorable per Resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, de 16 de gener de 1997.  
Segon  
El projecte consta de memòria justificativa, nou càlcul de l'aprofitament tipus i plans.  
Tercer  
L'objecte de la modificació puntual és ajustar el càlcul de l'aprofitament tipus de l'àrea de repartiment núm. 8 del sòl urbà com a resultat de les mesures reals efectuades. Com a conseqüència d'aquest nou càlcul, derivat d'errors en la superfície computada de les diferents illes, l'aprofitament tipus passa de ser de 0,816 m2 de sostre sobre m2 de sòl, en lloc de 0,887 m2t/m2s.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació ha estat correcta, als efectes del que estableix l'article 38 i següents i la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara LRAU).  
Segon  
La documentació està completa, conforme al que resulta de l'article 27 de la LRAU.  
Tercer  
L'objecte de la modificació és ajustar el càlcul de l'aprofitament tipus d'una de les àrees de repartiment del sòl urbà, a la vista dels errors detectats en les superfícies d'algun dels elements que s'havien de tenir en compte en el seu càlcul.  
En l'informe previ de 16 de gener de 1997 s'indicava que calia recordar que el Pla General de Vila-real va procedir a calcular l'aprofitament tipus en el sòl urbà conforme al que estableix la Llei 8/1990, de 25 de juliol, sobre Reforma del Règim Urbanístic i Valoració del Sòl i en el Text Refós de la Llei del Sòl aprovat pel Reial Decret-Legislatiu 1/1992, de 26 de juny. Segons aquestes disposicions, l'aprofitament tipus s'obtenia dividint l'aprofitament lucratiu total, inclòs el dotacional privat, expressat en metres quadrats construïbles de l'ús i tipologia edificatòria característiques, per la superfície total, exclosos els terrenys afectes a dotacions públiques ja existents. Segons s'assenyalava en l'esmentat informe previ, aquest sistema de càlcul, que no és incompatible amb la LRAU, suposa que, indubtablement, el coeficient vaja a canviar en cas d'existir errors en les superfícies que han de prendre's com a referència. D'on es desprèn, des de l'exercici autonòmic de les competències previstes en l'article 40.1 de la LRAU, que no s'aprecia l'existència d'obstacles a l'aprovació definitiva de la modificació.  
La conclusió anterior no es veu modificada per la circumstància que el Tribunal Constitucional, en la seua Sentència de 20 de març de 1997, haja declarat nuls determinats preceptes del Text Refós de 1992, entre ells els que regulaven el càlcul de l'aprofitament tipus en sòl urbà. En aquest sentit, es pot assenyalar el següent:  
- El Pla General de Vila-real és ferm tant en via administrativa com contenciós administratiu, per la qual cosa, conforme a l'article 40.1 de la Llei Orgànica del Tribunal Constitucional, la seua validesa no resulta afectada per la sentència del Tribunal Constitucional.  
- D'altre costat, l'entrada en vigor de la LRAU, produïda el 15 de desembre de 1994, va suposar l'assimilació a aquesta Llei dels Plans Generals aprovats amb anterioritat. En concret, la disposició transitòria primera, apartat primer, de la LRAU estableix que els municipis no estan obligats a promoure un expedient d'adaptació del seu planejament a aquesta llei. A més, la disposició transitòria tercera, apartat tercer de la LRAU, indica que en els municipis, el planejament general dels quals haguera delimitat àrees de repartiment i aprofitaments tipus en sòl urbà, s'aplicaran aquests als efectes previstos en aquesta llei. Pocs dubtes poden existir, per tant, de la plena cobertura legal que la LRAU suposa per a la regulació de l'aprofitament tipus continguda en el Pla General de Vila-real.  
- Finalment, cal igualment assenyalar que la delimitació de les àrees de repartiment en sòl urbà continguda en el Pla General de Vila-real s'ajusta al que disposa l'article 63.1 de la LRAU i el càlcul de l'aprofitament es realitza també conforme al que disposa l'article 64.2 de la LRAU.  
Per tot això, es pot concloure que no hi ha cap obstacle en què s'aprove definitivament aquesta modificació.  
Quart  
De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el director general d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé, sotmetre la seua proposta a dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme dictamen que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants, tindrà directament efectes de resolució executòria.  
En virtut d'això, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en sessió d'11 de juny de 1997 acorda aprovar definitivament la modificació puntual núm. 3 del Pla General de Vila-real.  
Contra l'anterior acord que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, sense perjudici d'utilitzar qualsevol altra via de recurs que es considere procedent."  
Castelló, 11 de juny de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Joaquín Llidó Silvestre.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3055, del 12-08-1997 (1997/9246)

ACUERDO, de 11 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual nº3 del Plan General de Villarreal.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3055

Fecha DOGV
:   12-08-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/9246

CVE


Fecha del documento
:   11-06-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO, de 11 de junio de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual nº3 del Plan General de Villarreal.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 11 de junio de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente de la referencia 970013, del que resultan relevantes los siguientes:  
Antecedentes  
Primero  
El pleno del Ayuntamiento de Vila-real acordó exponer al público la modificación el 22 de enero de 1997, lo que llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 25 de enero de 1997 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana nº 2.923 de 5 de febrero de 1997. Transcurrido el periodo de información al público, durante el que no se formularon alegaciones, el pleno aprobó provisionalmente la modificación el 21 de marzo de 1997, tras lo que la documentación se remite al Servicio Territorial, para su aprobación definitiva, el 24 de abril de 1997.  
En relación con esta modificación se emitió informe previo favorable por resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de 16 de enero de 1997.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria justificativa, nuevo cálculo del aprovechamiento tipo y planos.  
Tercero  
El objeto de la modificación puntual es ajustar el cálculo del aprovechamiento tipo del área de reparto nº 8 del suelo urbano como resultado de las mediciones reales efectuadas. Como consecuencia de ese nuevo cálculo, derivado de errores en la superficie computada de las diferentes manzanas, el aprovechamiento tipo pasa de ser de 0,816 m2 de techo sobre m2 de suelo, en lugar de 0,887 m2t/m2s.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación ha sido correcta, a los efectos de lo establecido en el artículo 38 y siguientes e la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segundo  
La documentación está completa, conforme a lo que resulta del artículo 27 de la LRAU.  
Tercero  
El objeto de la modificación es el ajustar el cálculo del aprovechamiento tipo de una de las áreas de reparto del suelo urbano, a la vista de los errores detectados en las superficies de alguno de los elementos que debían tenerse en cuenta en su cálculo.  
En el informe previo de 16 de enero de 1997 se indicaba que debía recordarse que el Plan General de Vila-real procedió a calcular el aprovechamiento tipo en el suelo urbano conforme a lo establecido en la Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoración del Suelo y en el Texto Refundido de la Ley del Suelo aprobado por el Real Decreto-Legislativo 1/1992, de 26 de junio. Según estas disposiciones, el aprovechamiento tipo se obtenía dividiendo el aprovechamiento lucrativo total, incluido el dotacional privado, expresado en metros cuadrados construibles del uso y tipología edificatoria características, por la superficie total, excluidos los terrenos afectos a dotaciones públicas ya existentes. Según se señalaba en el citado informe previo, este sistema de cálculo, que no es incompatible con la LRAU, supone que, indudablemente, el coeficiente vaya a cambiar de existir errores en las superficies que han de tomarse como referencia. De donde se sigue, desde el ejercicio autonómico de las competencias previstas en el artículo 40.1 de la LRAU, no se aprecia la existencia de obstáculos a la aprobación definitiva de la modificación.  
La conclusión anterior no se ve modificada por la circunstancia de que el Tribunal Constitucional, en su sentencia de 20 de marzo de 1997, haya declarado nulos determinados preceptos del Texto Refundido de 1992, entre ellos los que regulaban el cálculo del aprovechamiento tipo en suelo urbano. En este sentido, cabe señalar lo siguiente:  
- El Plan General de Vila-real es firme tanto en vía administrativa como contencioso-administrativo, por lo que, conforme el artículo 40.1 de la Ley Orgánica del Tribunal Constitucional, su validez no resulta afectada por la sentencia del Tribunal Constitucional.  
- De otro lado, la entrada en vigor de la LRAU, producida el 15 de diciembre de 1994, supuso la asimilación a esta Ley de los Planes Generales aprobados con anterioridad. En concreto, la disposición transitoria primera, apartado primero, de la LRAU establece que los municipios no están obligados a promover un expediente de adaptación de su planeamiento a la presente ley. Además, la disposición transitoria tercera, apartado tercero de la LRAU, indica que en los municipios cuyo planeamiento general hubiera delimitado áreas de reparto y aprovechamientos tipo en suelo urbano se aplicarán estos a los efectos previstos en la presente Ley. Pocas dudas pueden existir, por tanto, de la plena cobertura legal que la LRAU supone para la regulación del aprovechamiento tipo contenida en el Plan General de Vila-real.  
- Por último, debe igualmente señalarse que la delimitación de las áreas de reparto en suelo urbano contenida en el Plan General de Vila-real se ajusta a lo dispuesto en el artículo 63.1 de la LRAU y el cálculo del aprovechamiento se realiza también conforme a lo dispuesto en el artículo 64.2 de la LRAU.  
Por todo ello, cabe concluir que ningún obstáculo existe en que se apruebe definitivamente esta modificación.  
Cuarto  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien, someter su propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.  
En su virtud, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión de 11 de junio de 1997 acuerda aprobar definitivamente la modificación puntual nº 3 del Plan General de Vila-real.  
Contra el anterior acuerdo que no pone fin a la vía administrativa, cabe interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, sin perjuicio de utilizar cualquier otra vía de recurso que se estime procedente".  
Castellón, 11 de junio de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Joaquín Llidó Silvestre.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML