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Sumari del DOGV 5141, del 23-11-2005 (2005/12409)

RESOLUCIÓ de 29 de setembre de 2005, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 21 de desembre de 2004 i es declara definitivament aprovada la modificació núm. 2/2004 del Pla general d'Ondara.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5141

Data del DOGV
:   23-11-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/12409

CVE


Data del document
:   29-09-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Ondara](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 29 de setembre de 2005, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 21 de desembre de 2004 i es declara definitivament aprovada la modificació núm. 2/2004 del Pla general d'Ondara. [2005/S12409]
  
Després d'esmenar-se les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 21 de desembre de 2004 relatiu a la modificació número 2/2004, del Pla General d'Ondara i de conformitat amb el que ha ordenat la resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial de data 29 de setembre de 2005 per la qual es declara definitivament aprovada la dita modificació, es publica l'esmentat acord:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el dia 21 de desembre, va adoptar entre altres l'acord següent:
  
«Expedient 227/2004. Ondara. Modificació número 2/2004 del Pla general. (04-1904)
  
Vist l'expedient de referència i sobre la base dels següents antecedents i consideracions
  
Antecedents
  
Primer. El projecte de modificació puntual es va sotmetre a informació pública durant un mes mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament del dia 29 d'abril de 2004, i es va publicar l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.751, de data 12 de maig de 2004 i en el diari Las Provincias de data 5 de maig del mateix any. Després del pertinent període d'exposició pública en què no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 24 de juny de 2004 per unanimitat.
  
Segon. La documentació està integrada per memòria informativa i justificativa, normes urbanístiques i plànols d'informació i d'ordenació.
  
Tercer. L'objecte de l'expedient és modificar la qualificació urbanística de part d'una illa de cases de sòl urbà del Pla general d'ordenació urbana d'Ondara que es troba situada entre el carrer Dénia, carrer Alfatares, carrer Lepant i carrer en projecte (prolongació de l'avinguda de la Generalitat). La referida illa de cases té una superfície de 2958 metres quadrats que té dos usos diferenciats:
  
a. Una zona afecta el denominant ús residencial a la illa de cases densa, que ocupa una superfície de 956 metres quadrats, que s'ubica en la part sud de la illa de cases, que recau al carrer Dénia.
  
b. Una altra zona afecta l'ús de serveis i dotacions, dotacions-escola infantil municipal, que ocupa una superfície de 2002 metres quadrats i que ocupa la resta de la illa de cases, sobre la qual es troba l'escola infantil municipal.
  
La proposta presentada pretén la requalificació de la superfície afecta a ús residencial, que passaria a quedar afecta a un ús dotacional de caràcter educatiu i cultural (Serveis i dotacions. Dotacions: educatiu i cultural) quedant per això tota la illa de cases afecta a aquest ús; i això a fi de possibilitar la futura ampliació de l'escola municipal infantil i a eliminar la problemàtica que plantejaria la construcció de la part de illa de cases que permetria un ús de naturalesa residencial. Aquesta actuació no suposa increment d'edificabilitat.
  
Consideracions tecnicojurídiques
  
Primera. El procediment seguit per l'ajuntament resulta d'acord amb el que preveu l'article 38 per remissió de l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant LRAU).
  
Segona. La documentació està completa, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la LRAU. No obstant això, l'Ajuntament ha d'aportar degudament diligenciat i en triple versió exemplar document refós que mostra tant les noves determinacions com les que queden en vigor a fi de reemplaçar l'antiga documentació.
  
Tercera. Les determinacions contingudes en l'expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat, com recull l'article 40 de la LRAU.
  
Quarta. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva de les modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39, per remissió de la disposició transitòria setena, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, i en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la redacció que dóna la Llei 4/1999, i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme, acorda:
  
Supeditar l'aprovació definitiva de la modificació puntual número 2/2004 del Pla general del municipi d'Ondara, fins que s'esmene l'observació assenyalada en la consideració tecnicojurídica segona.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.»
  
El director general de Planificació i Ordenació Territorial, el dia 29 de setembre de 2005, va dictar la resolució següent:
  
«Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió de 21 de desembre de 2004, pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, supeditant-ne la publicació al compliment de certes condicions, com també l'informe tècnic favorable de la documentació presentada per l'Ajuntament de amb data 6 de maig de 2005, que acompleix en tots els seus extrems el referit acord de la Comissió, resolc:
  
Ordenar la immediata publicació del referit acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a l'efecte de la seua entrada en vigor, conforme al que disposa l'article 59, apartats 2 i 4 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. La publicació de l'aprovació definitiva excusa la seua notificació individualitzada».
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
Alacant, 29 de setembre de 2005.- El director general de Planificació i Ordenació Territorial: Pedro Grimalt Ivars.



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Sumario DOGV 5141, del 23-11-2005 (2005/12409)

RESOLUCIÓN de 29 de septiembre de 2005, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación número 2/2004, del Plan General de Ondara.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5141

Fecha DOGV
:   23-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/12409

CVE


Fecha del documento
:   29-09-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Ondara](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 29 de septiembre de 2005, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2004 y se declara definitivamente aprobada la modificación número 2/2004, del Plan General de Ondara. [2005/S12409]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2004 relativo a la modificación número 2/2004 del Plan General de Ondara y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 29 de septiembre de 2005 por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 21 de diciembre, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:
  
«Expediente 227/2004. Ondara. Modificación número 2/2004 del Plan General. (04-1904)
  
Visto el expediente de referencia y sobre la base de los siguientes antecedentes y consideraciones
  
Antecedentes
  
Primero. El proyecto de modificación puntual se sometió a información pública durante un mes mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento del día 29 de abril de 2004, publicándose el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.751, de fecha 12 de mayo de 2004 y en el diario Las Provincias de fecha 5 de mayo del mismo año. Tras el pertinente periodo de exposición pública en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 24 de junio de 2004 por unanimidad.
  
Segundo. La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, normas urbanísticas y planos de información y de ordenación.
  
Tercero. El objeto del expediente es modificar la calificación urbanística de parte de una manzana de suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana de Ondara que se halla situada entre la calle Dénia, calle Alfatares, calle Lepanto y calle en proyecto (prolongación de la avenida de la Generalitat). La referida manzana tiene una superficie de 2.958 metros cuadrados que alberga dos usos diferenciados:
  
a. una zona afecta al denominando uso residencial en manzana densa, que ocupa una superficie de 956 metros cuadrados, que se ubica en la parte sur de la manzana, recayente a la calle Dénia.
  
b. Otra zona afecta al uso de Servicios y Dotaciones, Dotaciones- Escuela infantil Municipal, que ocupa una superficie de 2.002 metros cuadrados y que ocupa el resto de la manzana, sobre la que se halla la escuela infantil municipal.
  
La propuesta presentada pretende la recalificación de la superficie afecta a uso residencial, que pasaría a quedar afecta a un uso dotacional de carácter educativo ?cultural (Servicios y Dotaciones. Dotaciones: educativo-cultural) quedando por ello toda la manzana afecta a tal uso; y ello en aras a posibilitar la futura ampliación de la escuela municipal infantil y a eliminar la problemática que plantearía la construcción de la parte de manzana que permitiría un uso de naturaleza residencial. Tal actuación no supone incremento de edificabilidad.
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
Primera. El procedimiento seguido por el Ayuntamiento resulta acorde con lo previsto en el artículo 38 por remisión del artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segunda. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. No obstante ello, el Ayuntamiento deberá aportar debidamente diligenciado y por triplicado ejemplar documento de refundición que refleje tanto las nuevas determinaciones como las que queden en vigor a fin de reemplazar la antigua documentación.
  
Tercera. Las determinaciones contenidas en el expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat, tal como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Cuarta. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las modificaciones de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, y en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999, y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:
  
Supeditar la aprobación definitiva de la modificación puntual número 2/2004 del Plan General del municipio de Ondara, hasta que se subsane la observación señalada en la consideración técnico jurídica segunda.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerías de la administración de la Generalitat, en el plazo de UN MES contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.»
  
El director general de Planificación y Ordenación Territorial, el día 29 de septiembre de 2005, dictó la siguiente resolución:
  
«Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 21 de diciembre de 2004, por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como el informe técnico favorable a la documentación presentada por el Ayuntamiento de con fecha 6 de mayo de 2005, que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada».
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Alicante, 29 de septiembre de 2005.- El director general de Planificación y Ordenación Territorial: Pedro Grimalt Ivars.



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