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Sumari del DOGV 4791, del 06-07-2004 (2004/6788)

ACORD de 30 d'abril de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del poliesportiu municipal de Castelló de la Ribera.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4791

Data del DOGV
:   06-07-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/6788

CVE


Data del document
:   30-04-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Castelló](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 d'abril de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del poliesportiu municipal de Castelló de la Ribera. [2004/X6788]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Castelló de la Ribera referit a la modificació Poliesportiu Municipal'Carretera de la Pobla Llarga del Pla general d'ordenació urbana, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple municipal de data 25 de juliol de 2003 i s'anuncia en el DOGV de data 15 de setembre de 2003, BOP de data 20 d'agost de 2003 i en el diari Levante de data 31 de juliol de 2003. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix ple municipal mitjançant acord de data 4 de novembre de 2003.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa, plànols d'Informació i d'ordenació.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és múltiple:
  
- Modificar la qualificació d'un sistema general inclòs en el sòl urbà de la població que passaria a tenir les següents qualificacions: equipament esportiu, equipament infraestructura i servei urbà ?ecoparc-, xarxa viària i sòl urbà d'ús industrial privat.
  
- Augment de la dimensió de la secció del vial denominat Via Morta que forma un encreuament amb el camí vell de la Pobla Llarga passant de 8 m de dimensió a 15 m i és necessària la reculada de les alineacions de les illes contigües a aquest encreuament.
  
- Augment de la dimensió de la secció del vial denominat carretera de la Pobla Llarga en el seu tram inicial a l'eixida del nucli urbà passant de 8 m a 9 m per a ser congruent amb les alineacions establides en el sòl urbanitzable industrial confrontant denominat Montolivet.
  
Aquestes modificacions es justifiquen en els següents aspectes:
  
- La desqualificació del sistema general de l'antic poliesportiu sorgeix a partir d'una modificació puntual concretada l'any 1998 on es requalificaven 47.732,95 m² de sòl no urbanitzable comú a equipament d'ús esportiu, amb la intenció de crear una nova àrea esportiva centralitzada en la part oest del nucli urbà. Ja s'indicava en aquesta modificació que la zona esportiva existent en la part est del nucli urbà estava ubicada en un espai molt constret entre activitats industrials ja implantades pel que es feia difícil la seua ampliació.
  
De fet la nova zona poliesportiva de la part oest de la població s'ha desenvolupat ràpidament quedant les velles instal·lacions obsoletes romanent en actiu únicament la piscina municipal en un recinte de poca dimensió.
  
Per tant l'Ajuntament considera innecessari el manteniment de la superfície total de l'antic poliesportiu entenent que podria traure un rendiment als terrenys que són de la seua propietat i no s'utilitzen com tal mitjançant la corresponent subhasta obtenint ingressos que li permeteren desenvolupar més les noves instal·lacions.
  
Així doncs aquesta modificació suposa l'increment de 9.566 m² de sòl industrial privat.
  
La justificació respecte del compliment de l'art. 55 de la LRAU que al·ludeix al manteniment de la proporció i qualitat de les dotacions públiques respecte a l'aprofitament lucratiu privat es basa en la modificació puntual que es va aprovar definitivament per CTU en data 23 d'abril de 1998 on es creava un equipament esportiu en sòl no urbanitzable comú de 47.320 m². Aquest increment produït en el seu dia sense incrementar l'aprofitament lucratiu privat compensa àmpliament l'increment d'aprofitament lucratiu privat de la present modificació.
  
- L'adaptació d'alineacions a la Via Morta es justifica en la necessitat d'eixamplar el pas de vehicles i augmentar la visibilitat en l'encreuament actual ja que la citada via constituirà una important comunicació entre el nucli urbà i els futurs creixements. A més es pretén així donar-li una accessibilitat adequada al nou ús industrial que es pretén implantar.
  
- L'adaptació d'alineacions de la carretera de la Pobla Llarga, en el seu tram de travessia per la població es justifica en la necessitat de coordinar la citada alineació amb el recent pla parcial del sector Montolivet.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Cinqué. Castelló de la Ribera compta amb Pla general d'ordenació urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 31 de gener de 1989.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 21 d'abril de 2004, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística (en endavant, LRAU).
  
Segon. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística.
  
Tercer. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com es recull en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 30 d'abril de 2004 acorda: aprovar definitivament la modificació Poliesportiu Municipal-Carretera de la Pobla Llarga de Castelló de la Ribera.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
València, 30 d'abril de 2004.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



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Sumario DOGV 4791, del 06-07-2004 (2004/6788)

ACUERDO de 30 de abril de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación polideportivo municipal de Castelló de la Ribera.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4791

Fecha DOGV
:   06-07-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/6788

CVE


Fecha del documento
:   30-04-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Castelló](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de abril de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación polideportivo municipal de Castelló de la Ribera. [2004/X6788]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Castelló de la Ribera referido a la Modificación ?Polideportivo Municipal'Carretera de la Pobla Llarga- del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero. El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno Municipal de fecha 25 de julio de 2003 siendo anunciado en el DOGV de fecha 15 de septiembre de 2003, BOP de fecha 20 de agosto de 2003 y en el diario Levante de fecha 31 de julio de 2003. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo Pleno Municipal mediante acuerdo de fecha 4 de noviembre de 2003.
  
Segundo. El Proyecto consta de Memoria Justificativa, Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero. El objeto de la Modificación es múltiple:
  
Modificar la calificación de un Sistema General incluido en el suelo urbano de la población que pasaría a tener las siguientes calificaciones: Equipamiento Deportivo, Equipamiento Infraestructura y Servicio Urbano ?Ecoparque-, Red Viaria y Suelo urbano de uso industrial privado.
  
Aumento de la dimensión de la sección del vial denominado ?Vía Morta- que forma un cruce con el Camí Vell de la Pobla Llarga pasando de 8 metros de dimensión a 15 m siendo necesario el retranqueo de las alineaciones de las manzanas contiguas al citado cruce.
  
Aumento de la dimensión de la sección del vial denominado carretera de la Pobla Llarga en su tramo inicial a la sallida del núcleo urbano pasando de 8 m a 9 m para ser congruente con las alineaciones establecidas en el suelo urbanizable industrial colindante denominado ?Monteolivete?.
  
Estas modificaciones se justifican en los siguientes aspectos:
  
- La descalificación del Sistema General del Antiguo Polideportivo surge a partir de una Modificación Puntual concretada en el año 1998 donde se recalificaban 47.732,95 m² de suelo no urbanizable común a equipamiento de uso deportivo, con la intención de crear una nueva área deportiva centralizada en la parte oeste del casco urbano. Ya se indicaba en esta Modificación que la zona deportiva existente en la parte este del casco urbano estaba ubicada en un espacio muy constreñido entre actividades industriales ya implantadas por lo que se hacía difícil su ampliación.
  
De hecho la nueva zona polideportiva de la parte oeste de la población se ha desarrollado rápidamente quedando las viejas instalaciones obsoletas permaneciendo en activo únicamente la piscina municipal en un recinto de poca dimensión.
  
Por lo tanto el Ayuntamiento considera innecesario el mantenimiento de la superficie total del antiguo polideportivo entendiendo que podría sacar un rendimiento a los terrenos que son de su propiedad y no se utilizan como tal mediante la correspondiente subasta obteniendo ingresos que le permitieran desarrollar más las nuevas instalaciones.
  
Así pues esta Modificación supone el incremento de 9.566 m² de suelo industrial privado.
  
La justificación respecto del cumplimiento del art. 55 de la LRAU que alude al mantenimiento de la proporción y calidad de las dotaciones públicas respecto al aprovechamiento lucrativo privado se basa en la Modificación Puntual que se aprobó definitivamente por CTU en fecha 23 de abril de 1998 donde se creaba un equipamiento deportivo en suelo no urbanizable común de 47.320 m². Este incremento producido en su día sin incrementar el aprovechamiento lucrativo privado viene a compensar sobradamente al incremento de aprovechamiento lucrativo privado de la presente Modificación.
  
- La adaptación de alineaciones en la ?Vía Morta- se justifica en la necesidad de ensanchar el paso de vehículos y aumentar la visibilidad en el cruce actual toda vez la citada Vía va a constituir una importante comunicación entre el casco urbano y los futuros crecimientos. Además se pretende así darle una accesibilidad adecuada al nuevo uso industrial que se pretende implantar.
  
- La adaptación de alineaciones de la Carretera de la Pobla Llarga, en su tramo de travesía por la población se justifica en la necesidad de coordinar la citada alineación con el reciente Plan Parcial del sector Monteolivete.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto. Castelló de la Ribera cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1989.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de abril de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2004 acuerda: aprobar definitivamente la Modificación ?Polideportivo Municipal-Carretera de la Pobla Llarga- de Castelló de la Ribera.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



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