Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5278, del 12-06-2006 (2006/6820)

Concurs. Procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5278

Data del DOGV
:   12-06-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/6820

CVE


Data del document
:   02-06-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinalesa

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Vinalesa](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Concurs. Procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa. [2006/Q6820]  
El Ple de l'Ajuntament de Vinalesa, en la sessió feta el dia 18 de maig de 2006, va adoptar el següent acord, la part dispositiva del qual diu així:  
Primer  
Iniciar el procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa.   
Segon  
Aprovar les bases particulars reguladores del concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa.   
Tercer  
Ordenar, de conformitat amb l'article 132 de la Llei Urbanística Valenciana, la publicació de l'anunci de concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa, que s'inserirà al tauler d'anuncis de l'Ajuntament de Vinalesa, en el Diari Oficial de la Unió Europea i en el Diari Oficial de la Generalitat.   
L'anunci de concurs no podrà inserir-se en el Diari Oficial de la Generalitat abans de la data en què s'envie a la Comissió Europea per a la publicació en el Diari Oficial de la Unió Europea.   
A. Entitat adjudicatària del programa  
Ajuntament de Vinalesa   
Carrer de la Fàbrica, número 1   
Vinalesa (València). CP 46114  
Telèfon: 961499798  
Fax: 961495621  
E-mail: vinalesa\_sec@gva.es  
Pàgina web: www.vinalesa.es   
B. Bases generals  
Ordenança municipal de l'Ajuntament de Vinalesa reguladora de les bases generals municipals per a l'adjudicació de programes, i reguladora de totes aquelles qüestions jurídiques, econòmiques i administratives que afecten tant el procediment d'adjudicació com el desplegament i execució dels programes d'actuació integrada per mitjà de gestió indirecta, publicada en el Butlletí Oficial de la Província de València el dia 18 d'abril de 2006 (BOP núm. 91).   
Bases particulars  
Les bases particulars reguladores del concurs del procediment per a la gestió indirecta del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa, es van aprovar mitjançant l'Acord Plenari de data 18 de maig de 2006, i es transcriuen literalment amb el contingut següent:   
«Bases particulars, reguladores de la gestió del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 11.1 del Pla General de Vinalesa.   
1. Indicació de l'ordenació urbanística vigent en l'àmbit de l'actuació integrada.   
La unitat d'execució 11.1 està delimitada en el Pla General de Vinalesa, amb ordenació detallada.  
El vigent Pla General es va aprovar definitivament per l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, el 20 de desembre de 2004, i publicat en el Diari Oficial de la Generalitat el 27 d'octubre de 2005.  
2. Memòria de necessitats i objectius que cal satisfer amb el programa d'actuació integrada, d'acord amb el que disposa l'article 124.  
2.1 Objectius.   
a) Gestionar la transformació jurídica de les finques afectades pel programa.  
b) Urbanitzar completament la unitat d'execució 11.1, que constituïx l'objecte del programa i realitzar les obres públiques addicionals que calguen per a complir el que disposen els apartats següents, amb subjecció a les previsions temporals i econòmiques del programa.  
c) Connectar i integrar adequadament la urbanització amb les xarxes d'infraestructures, d'energia, comunicacions i servicis públics existents.  
d) Suplementar les infraestructures i espais públics o reserves dotacionals en allò que calga per a no minvar ni desequilibrar els nivells de qualitat, quantitat o capacitat de servici existents i exigibles reglamentàriament.  
e) Obtindre els sòls dotacionals públics de l'àmbit de l'actuació, o adscrits a esta actuació, a favor de l'administració gratuïtament.  
f) Obtindre l'aprofitament que legalment corresponga, amb destinació al patrimoni públic de sòl, a favor de l'administració actuant de forma gratuïta, sense perjuí de l'obligació legal de suportar les càrregues d'urbanització corresponents a la cessió.  
g) Ordenar el repartiment equitatiu de les càrregues i beneficis de l'actuació entre els afectats.  
h) Establir terminis per a edificar els solars resultants de l'actuació urbanitzadora.  
3. Fitxa de gestió i directrius d'evolució urbana i ocupació del territori establides en el Pla General.  
Unitat d'execució 11.1   
Classe de sòl Urbanitzable   
Superfície 21.943,00 m²   
Xarxa primària adscrita 2.959,58 m²   
Superfície total 24.902,58 m²   
Zona verda (JL) 23,12% 5.073,19 m²   
PJL 17,25% 3.786,20 m²   
Vials 25,53% 5.603,61 m²   
Sòl edificable   
EN 3.600,00 m²   
TR 1.920,00 m²   
UA 1.960,00 m²   
Total sòl residencial 34,09% 7.480,00 m²   
M2 Sostre residencial   
EN 13.230,00 m²   
TR 5.760,00 m²   
UA 2.184,00 m²   
Total sostre residencial 21.174,00 m²   
Terciari  
Total habitatges 75 hab/ha 164 hab.   
Edificabilitat total 21.174,00 m²   
Aprofitament tipus 0.86 m²/m²   
Aprofitament subjectiu 0.77 m²/m²   
Unitat d'execució 11-1   
Condicions objectives   
L'ordenació prevista permet la connexió de tots els carrers inclosos en la unitat amb les existents, dotades amb tots els servicis urbans. La unitat és autònoma i la seua execució no està condicionada per altres unitats.  
Haurà de desviar-se part del col·lector comarcal que travessa la unitat pel nou traçat previst en la xarxa primària.  
Directrius definitòries de l'estratègia d'evolució urbana i ocupació del territori.   
1. Objectius.  
Els objectius i criteris de l'ordenació del territori del terme municipal de Vinalesa es desprenen amb claredat del conjunt de documents que formen la informació i l'ordenació i es concreten en els següents:   
. Integració en el conjunt dels sistemes estructural i infraestructural, de la comarca de l'Horta Nord, a la qual pertany Vinalesa, relacionant-se amb els diferents pobles que componen el seu límit perimetral, i al mateix temps, mantenint les característiques morfològiques, i la personalitat pròpia de Vinalesa.   
. Protecció del patrimoni arquitectònic i urbanístic, per mitjà de la declaració de zona de protecció ambiental del nucli antic de Vinalesa, així com l'assenyalament de protecció integral, o parcial, en els edificis més significatius, de manera que es paralitze la progressiva degradació de la imatge de la ciutat, i potenciar la rehabilitació i conservació de les edificacions que conformen el patrimoni arquitectònic de Vinalesa.  
. Control de les característiques ambientals del paisatge urbà, per mitjà del manteniment o recuperació de les determinacions formals dels diferents carrers i places, així com el plantejament d'un adequat sistema d'altures edificables, prenent com a base les característiques d'imatge urbana del conjunt de les illes, i resoldre els conflictes plantejats en els frontals de contacte entre àrees consolidades de diferent altura.  
. Adequada relació camp-ciutat, per mitjà del tractament del límit del nucli urbà per mitjà de la utilització de tipologies edificatòries més coincidents amb la seua relació amb l'horta.  
. Delimitació del sòl urbà i sòl urbanitzable basant-se en les previsions realistes de creixement de la població.  
. Delimitació de parcs públics, zones esportives, centres docents i dotacions d'ús públic necessaris per a augmentar la qualitat de vida de la població de Vinalesa.  
. Recórrer a tècniques d'ordenació que tinguen una incidència directa en la millora de les condicions d'habitabilitat i qualitat de vida.  
. Enquadrar les solucions proposades en un urbanisme d'austeritat, adequant les previsions a les possibilitats econòmiques reals del municipi.  
. Aplicar sistemes de gestió senzills adequats a la infraestructura tècnica de l'ajuntament i que permeten el repartiment equitatiu de beneficis i càrregues derivats del planejament.  
. El present pla pretén intervindre en el mercat de l'habitatge, potenciant la construcció d'habitatges assequibles a sectors de població amb menors recursos econòmics, jóvens i tercera edat, per a la qual cosa:   
. El sector 11- la Devesa es destinarà íntegrament a habitatges de protecció oficial.   
. No es permetran requalificacions de sòl qualificat com a eixamplament per a habitatges unifamiliars arrenglerats a tot l'àmbit del Pla General.  
4. Criteris i objectius urbanístics i territorials de les propostes de planejament que formulen, si procedix, els concursants, amb fixació de les directrius i estratègies que haurà d'observar l'ordenació que proposen.  
Hi ha ordenació detallada en el Pla General.  
El pla parcial que millore l'ordenació detallada prevista en el Pla General haurà de contemplar com a mínim els objectius establits en el pla parcial que forma part de l'alternativa tècnica redactada d'ofici per l'Ajuntament de Vinalesa.   
1. Alternatives.  
A fi d'obtindre la millor qualitat dels habitatges protegits s'han redimensionat les parcel·les per a adequar-les a la dimensió òptima per a un millor aprofitament del sòl en habitatges protegits.  
S'ha reduït el sòl edificable, resultat d'alterar les alineacions i s'ha redistribuït la volumetria per a obtindre la mateixa edificabilitat que en el pla vigent: els àtics s'estenen als dos blocs amb qualificació d'eixamplament, es mantenen les altures en blocs eixamplament i transició i el bloc qualificat com a unifamiliar passa d'una a dos plantes.  
Així mateix s'ha previst l'ocupació del subsòl públic entre els bloc A i B (eixamplament i transició) per a aparcament, unint en un els dels blocs A i B.  
Esta ocupació queda definida entre la cara superior del forjat superior del soterrani i el sòl natural que suporta la solera del soterrani.  
La solució proposada constituïx una unitat funcional integrada i connectada amb les àrees confrontants i col·labora positivament en la millora de l'ordenació estructural del municipi.  
Els concursants hauran de presentar la restant documentació prevista en l'article 126 de la Llei Urbanística Valenciana que no haja sigut redactada d'ofici per l'Ajuntament de Vinalesa.   
2. Adequació a l'ordenació estructural.  
La present modificació no altera l'ordenació estructural.   
2.1 Directrius definitòries de l'estratègia d'evolució urbana.   
El sector haurà d'urbanitzar totalment la xarxa primària, tant la viària que ho delimita, com la xarxa primària de zones verdes, i així es garantix la incorporació al context global del territori.  
La present proposta complix a les directrius definitòries de l'estratègia d'evolució urbana prevista en el Pla General.   
5. Descripció dels objectius d'edificació privada que han de complir-se en l'àmbit de l'actuació, amb especial referència a aquelles construccions privades que revisten un especial interés social per tractar-se d'habitatges subjectes a algun règim de protecció pública o per tractar-se de construccions o instal·lacions d'interés terciari o industrial.   
Primer. Obligatorietat de simultaniejar les obres d'urbanització i les obres d'edificació dels habitatges de la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa.   
L'urbanitzador haurà de desenvolupar simultàniament les obres d'urbanització i les obres d'edificació dels habitatges.   
L'urbanitzador haurà de refermar l'import íntegre del cost de les obres d'urbanització.   
L'urbanitzador haurà de refermar, igualment, el 50% del cost de les obres d'edificació dels habitatges.   
Segon. Condicions d'execució i construcció dels habitatges de la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa.   
L'urbanitzador accepta expressament la construcció dels habitatges amb la tipologia, característiques i qualitats d'obra establides en el projecte bàsic incorporat en l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada. No obstant això, l'urbanitzador, pot proposar modificacions o millores que hauran de ser aprovades per l'Ajuntament de Vinalesa.   
Tercer. Construcció dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública del Pla de l'Habitatge 2005-2008 i normativa autonòmica de desenvolupament.   
Els habitatges que es construïsquen en l'àmbit de la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa, hauran d'estar sotmeses a algun règim de protecció pública dels previstos en el Pla de l'Habitatge 2005-2008 aprovat pel Reial Decret 801/2005, d'1 de juliol, pel qual s'aprova el Pla Estatal 2005-2008, per a afavorir l'accés dels ciutadans a l'habitatge i normativa autonòmica complementària.   
No obstant això, haurà de destinar-se a la construcció d'habitatge de règim general almenys el 75% dels habitatges que es construïsquen en l'àmbit de la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa.  
La resta, 25% màxim podran ser habitatges preu concertat estatal, aplicable als àtics del bloc A i habitatges d'accés concertat autonòmic, aplicable als dúplex del bloc B.  
Es valorarà positivament el major percentatge de règim general.  
Les proposicions juridicoeconòmiques hauran d'expressar els diferents percentatges d'habitatges sotmesos a les ajudes incloses en el Pla de l'Habitatge 2005-2008, per a afavorir l'accés dels ciutadans a l'habitatge.   
6. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció dels documents d'ordenació i gestió exigibles.  
Les d'un pla parcial i projecte de reparcel·lació d'acord amb la Llei Urbanística Valenciana i els reglaments de planejament i gestió vigents.   
7. Indicació expressa, si procedix, de l'admissibilitat de variants sobre aquells elements del programa d'actuació integrada que s'hi determinen, assenyalant aquells requisits i límits a què estes variants hauran d'ajustar-se. Als efectes assenyalats en este apartat, no es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, en tot cas, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustaments de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.   
Seran admissibles variants sobre la qualitat dels habitatges del projecte bàsic, així com en la seua memòria de qualitats, sempre que se'n supere la qualitat, així com compromisos concrets de dotar-los d'instal·lacions o dotacions no prevists inicialment.   
Així mateix, s'admetran variants que milloren les qualitats de les obres previstes en el projecte d'urbanització així com la introducció d'instal·lacions no projectades.   
8. Prescripcions tècniques que, amb caràcter mínim, hauran de respectar-se en la redacció del projecte de les obres d'urbanització, de conformitat amb el que establix l'article 52 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny.  
El projecte d'urbanització que forma part de l'alternativa tècnica elaborada d'ofici per l'Ajuntament de Vinalesa.   
Este projecte haurà de completar-se amb l'estudi de seguretat i salut i l'estudi geotècnic.  
S'haurà de tindre en compte el que establix l'article 52 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
9. Estimació dels terminis de desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
El termini per a sol·licitar la llicència d'obres per a la construcció dels habitatges serà d'un mes a comptar des de la inscripció en el Registre de la Propietat de Moncada del projecte de reparcel·lació, o document de gestió urbanística que el substituïsca, que determine la total disponibilitat dels terrenys per a iniciar les obres d'urbanització.   
El termini màxim per a finalitzar simultàniament l'execució de les obres d'urbanització i la construcció dels habitatges serà de trenta-sis mesos. Els aspirants a obtindre la condició d'urbanitzador podran oferir en la proposició juridicoeconòmica un termini inferior a l'assenyalat anteriorment.   
10. Model de proposició a presentar pels interessats.   
(Nom i cognoms) ., major d'edat, veí d ., amb domicili a ., amb DNI/NIF número ., expedit amb data ..., en nom propi (o en representació de conforme acredita de poder validat), assabentat de l'anunci de concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució número 11.1 del Pla General de Vinalesa, manifesta el següent:   
A. Que assabentat de l'anunci de concurs publicat per l'Ajuntament de Vinalesa en el Diari Oficial de la Generalitat de data (DOGV núm. .), per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució número 11.1 del Pla General de Vinalesa.   
B. Que troba de conformitat i accepta íntegrament i sense cap excepció les bases generals municipals de l'Ajuntament de Vinalesa per a l'adjudicació de programes així com les bases particulars aprovades per l'Ajuntament de Vinalesa reguladores del programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució número 11.1 del Pla General de Vinalesa, i totes les obligacions que se'n deriven com a concursant i com a adjudicatari si ho fos.   
C. Declara davall la seua responsabilitat tindre capacitat d'obrar i no trobar-se comprés en cap de les causes que impedixen contractar amb l'administració establides en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, així com que no formen part dels òrgans de govern o administració de l'empresa cap de les persones a què es referixen les disposicions vigents sobre incompatibilitats dels alts càrrecs.   
A estos efectes es compromet a executar les obres objecte d'este concurs amb subjecció als requisits i condicions establits per l'Ajuntament de Vinalesa i adjunta la documentació següent:  
1. Alternativa tècnica (article 126 LUV).   
2. Proposició juridicoeconòmica (article 127 LUV).   
Vinalesa, . d . de 2006   
11. Documentació a presentar per cada licitador juntament amb la proposició, especificant amb claredat aquella documentació que serà susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa, i distingint-la de la resta.  
Primer. Sobre A (documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa): proposicions dels interessats per a participar en el concurs del programa d'actuació integrada en el qual s'inclourà l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica en els termes indicats pels articles 126 i 127 de la Llei Urbanística Valenciana.   
Segon. Sobre B que inclourà els documents assenyalats en els apartats a), b), c), d), e) i f) de l'article 133.1 de la Llei Urbanística Valenciana.   
12. Termini i lloc per a la presentació de les proposicions.   
Les proposicions es presentaran en el Registre de Licitacions (Secretaria General) en mà, de les 09.00 a les 14.00 hores, en un termini de tres mesos a partir de la data d'enviament de l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea.   
També podran presentar-se proposicions per correu, i en este cas l'interessat haurà d'acreditar, amb el resguard corresponent, la data d'imposició de l'enviament en l'oficina de Correus i anunciar el mateix dia a l'òrgan de contractació, per fax, telefax, o telegrama, la remissió de la proposició. Sense complir estos requisits no serà admesa la proposició en el cas en què es rebera fora del termini fixat en l'anunci de licitació.   
No obstant això, transcorreguts 10 dies des de la terminació del termini de presentació, no serà admesa cap proposició enviada per correu.   
El Registre de Licitacions acreditarà la recepció de l'esmentat telegrama amb indicacions del dia de la seua expedició i recepció en el llibre de registre corresponent.  
13. Documentació acreditativa del compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles als concursants.   
Els concursants per a acreditar el compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional hauran de presentar la documentació assenyalada en els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana.   
14. Criteris objectius d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per orde decreixent d'importància, incloent-ne la ponderació.  
Alternativa tècnica.  
1. Número, disseny, ubicació i qualitat dels habitatges sotmesos a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Es valora positivament el major percentatge de règim general, superior al 75%.  
Valoració: 0 a 6 punts.   
2. Així mateix, s'admetran variants que milloren les qualitats de les obres previstes en el projecte d'urbanització així com la introducció d'instal·lacions no projectades.   
Valoració: 0 a 5 punts.   
3. Termini d'execució del programa d'actuació integrada.   
Valoració: de 0 a 4 punts.   
4. Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa.   
Valoració: de 0 a 3 punts.   
5. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris d'este, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge.  
Valoració: de 0 a 2 punts.   
6. Compliment dels criteris i objectius urbanístics i territorials assenyalats en les bases, com la qualitat tècnica de l'ordenació proposada, la resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn, la millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures, o la qualitat tècnica de les resolucions proposades per a la urbanització.   
Valoració: de 0 a 1 punts.   
Proposició juridicoeconòmica.   
1. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat.  
Valoració: de 0 a 10 punts.   
2. Coeficient de canvi a efectes de pagament en terrenys especificat en l'article 127.2.f.  
Valoració: de 0 a 8 punts.   
3. Menor proporció de solars o aprofitaments que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa.  
Valoració: de 0 a 6 punts.   
C. Les proposicions dels interessats, ajustades al model establit en l'apartat 10 de les bases particulars del programa, es presentaran en el lloc i termini indicat en l'apartat 12 de les bases particulars del programa, en idioma espanyol o valencià.   
D. Els concursants per a acreditar el compliment dels criteris de solvència econòmica i financera, tècnica i professional hauran de presentar la documentació assenyalada en els articles 122 i 123 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en avant LUV).   
E. Els concursants hauran de presentar la següent documentació.   
Primer. Sobre A (documentació susceptible de valoració per a l'adjudicació del programa): proposicions dels interessats per a participar en el concurs del programa d'actuació integrada en el que s'inclourà l'alternativa tècnica i la proposició juridicoeconòmica en els termes indicats pels articles 126 i 127 de la LUV.   
Segon. Sobre B que inclourà els documents assenyalats en els apartats a), b), c), d), e) i f) de l'article 133.1 de la LUV.   
Es fa constar expressament que els concursants tenen l'obligació de sotmetre la documentació a què fa referència l'article 134 de la LUV, a informació pública pel termini d'un mes, en la forma i amb els requisits assenyalats en este precepte.   
F. Seran admissibles variants en els termes indicats en l'apartat 7 de les bases particulars del programa.   
G. Els criteris d'adjudicació del programa d'actuació integrada, especificats per orde decreixent d'importància, incloent-ne la ponderació, són els establits en l'apartat 14 de les bases particulars programa.   
H. L'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament de Vinalesa, puja a la quantitat de 2.478.530,73 euros (IVA inclòs).   
Per tot això, els concursants hauran de presentar un garantia provisional de 49.570,61 euros, equivalent al 2% de l'estimació aproximada de les càrregues d'urbanització del programa d'actuació integrada, realitzada amb caràcter previ per l'Ajuntament de Vinalesa.   
I. El programa d'actuació integrada corresponent a la unitat d'execució 11.1 del sector la Devesa del Pla General de Vinalesa, assegurarà el compliment de les seues previsions per mitjà de garantia financera o real prestada i mantinguda per l'urbanitzador, per un valor mínim del 10% del valor de les càrregues d'urbanització.   
Esta garantia tindrà el caràcter de definitiva, i es regirà la seua forma de constitució i efectes pel que establix el Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
J. Es fa constar que, amb data 1 de juny del 2006, s'ha enviat l'anunci de concurs al Diari Oficial de la Unió Europea».  
Vinalesa, 2 de juny de 2006.. L'alcalde president: Julio Martínez Blat.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5278, del 12-06-2006 (2006/6820)

Concurso. Procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5278

Fecha DOGV
:   12-06-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/6820

CVE


Fecha del documento
:   02-06-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinalesa

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Vinalesa](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Concurso. Procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa. [2006/Q6820]  
El Pleno del Ayuntamiento de Vinalesa, en sesión celebrada el día 18 de mayo de 2006, adoptó el siguiente acuerdo cuya parte dispositiva es la que sigue:  
Primero  
Iniciar el procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
Segundo  
Aprobar las bases particulares reguladoras del concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
Tercero  
Ordenar, de conformidad con el artículo de la 132 Ley Urbanística Valenciana, la publicación del anuncio de concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, que se insertará en el tablón de anuncios del Ayuntamiento de Vinalesa, en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Diari Oficial de la Generalitat.   
El anuncio de concurso no podrá insertarse en el Diari Oficial de la Generalitat antes de la fecha en que se envíe a la Comisión Europea para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea.   
A. Entidad adjudicataria del programa  
Ayuntamiento de Vinalesa   
Calle de la Fábrica, número 1   
Vinalesa (Valencia). CP 46114  
Teléfono: 961499798  
Fax: 961495621  
E-mail: vinalesa\_sec@gva.es  
Página web: www.vinalesa.es   
B. Bases generales  
Ordenanza municipal del Ayuntamiento de Vinalesa reguladora de las bases generales municipales para la adjudicación de programas, y reguladora de todas aquellas cuestiones jurídicas, económicas y administrativas que afecten tanto al procedimiento de adjudicación como al despliegue y ejecución de los programas de actuación integrada por medio de gestión indirecta, publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia el día 18 de abril de 2006 (BOP núm. 91).   
Bases particulares  
Las bases particulares reguladoras del concurso del procedimiento para la gestión indirecta del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, fueron aprobadas por Acuerdo Plenario de fecha 18 de mayo de 2006, y se transcriben literalmente con el siguiente contenido:   
«Bases particulares, reguladoras de la gestión del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 11.1 del Plan General de Vinalesa.   
1. Indicación de la ordenación urbanística vigente en el ámbito de la actuación integrada.   
La unidad de ejecución 11.1 está delimitada en el Plan General de Vinalesa, con ordenación pormenorizada.  
El vigente Plan General fue aprobado definitivamente por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, el 20 de diciembre de 2004, y publicado en el Diari Oficial de la Generalitat el 27 de octubre de 2005.  
2. Memoria de necesidades y objetivos a satisfacer con el programa de actuación integrada, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 124.  
2.1 Objetivos.   
a) Gestionar la transformación jurídica de las fincas afectadas por el programa.  
b) Urbanizar completamente la unidad de ejecución 11.1, que constituye el objeto del programa y realizar las obras públicas adicionales que se precisen para cumplir lo dispuesto en los apartados siguientes, con sujeción a las previsiones temporales y económicas del programa.  
c) Conectar e integrar adecuadamente la urbanización con las redes de infraestructuras, de energía, comunicaciones y servicios públicos existentes.  
d) Suplementar las infraestructuras y espacios públicos o reservas dotacionales en lo necesario para no menguar ni desequilibrar los niveles de calidad, cantidad o capacidad de servicio existentes y exigibles reglamentariamente.  
e) Obtener los suelos dotacionales públicos del ámbito de la actuación, o adscritos a la misma, a favor de la administración gratuitamente.  
f) Obtener el aprovechamiento que legalmente corresponda, con destino al patrimonio público de suelo, a favor de la administración actuante de forma gratuita, sin perjuicio de la obligación legal de soportar las cargas de urbanización correspondientes a la cesión.  
g) Ordenar el reparto equitativo de las cargas y beneficios de la actuación entre los afectados.  
h) Establecer plazos para edificar los solares resultantes de la actuación urbanizadora.  
3. Ficha de gestión y directrices de evolución urbana y ocupación del territorio establecidas en el Plan General.  
Unidad de ejecución 11.1   
Clase de suelo Urbanizable   
Superficie 21.943,00 m²   
Red primaria adscrita 2.959,58 m²   
Superficie total 24.902,58 m²   
Zona verde (JL) 23,12% 5.073,19 m²   
PJL 17,25% 3.786,20 m²   
Viales 25,53% 5.603,61 m²   
Suelo edificable   
EN 3.600,00 m²   
TR 1.920,00 m²   
UA 1.960,00 m²   
Total suelo residencial 34,09% 7.480,00 m²   
M2 Techo residencial   
EN 13.230,00 m²   
TR 5.760,00 m²   
UA 2.184,00 m²   
Total techo residencial 21.174,00 m²   
Terciario   
Total viviendas 75 viv/ha 164 viv.   
Edificabilidad total 21.174,00 m²   
Aprovechamiento tipo 0.86 m²/m²   
Aprovechamiento subjetivo 0.77 m²/m²   
Unidad de ejecución 11-1   
Condiciones objetivas   
La ordenación prevista permite la conexión de todas las calles incluidas en la unidad con las existentes, dotadas con todos los servicios urbanos. La unidad es autónoma y su ejecución no está condicionada por otras unidades.  
Deberá desviarse parte del colector comarcal que atraviesa la unidad por el nuevo trazado previsto en la red primaria.  
Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana y ocupación del territorio.   
1. Objetivos.  
Los objetivos y criterios de la ordenación del territorio del término municipal de Vinalesa se desprenden con claridad del conjunto de documentos que forman la información y ordenación y se concretan en los siguientes:   
. Integración en el conjunto de los sistemas estructural e infraestructural, de la comarca de L'Horta Nord, a la que pertenece Vinalesa, relacionándose con los diferentes pueblos que componen su borde perimetral, y al mismo tiempo, manteniendo las características morfológicas, y la personalidad propia de Vinalesa.   
. Protección del patrimonio arquitectónico y urbanístico, mediante la declaración de zona de protección ambiental del casco antiguo de Vinalesa, así como el señalamiento de protección integral, o parcial, en los edificios más significativos, de forma que se paralice la progresiva degradación de la imagen de la ciudad, potenciándose la rehabilitación y conservación de las edificaciones que conforman el patrimonio arquitectónico de Vinalesa.  
. Control de las características ambientales del paisaje urbano, mediante el mantenimiento o recuperación de las determinaciones formales de las diferentes calles y plazas, así como el planteamiento de un adecuado sistema de alturas edificables, en base a las características de imagen urbana del conjunto de las manzanas, resolviendo los conflictos planteados en los frentes de contacto entre áreas consolidadas de diferente altura.  
. Adecuada relación campo-ciudad, mediante el tratamiento del límite del casco urbano mediante la utilización de tipologías edificatorias más acordes con su relación con la huerta.  
. Delimitación del suelo urbano y suelo urbanizable en base a las previsiones realistas de crecimiento de la población.  
. Delimitación de parques públicos, zonas deportivas, centros docentes y dotaciones de uso público necesarios para aumentar la calidad de vida de la población de Vinalesa.  
. Recurrir a técnicas de ordenación que tengan una incidencia directa en la mejora de las condiciones de habitabilidad y calidad de vida.  
. Encuadrar las soluciones propuestas en un urbanismo de austeridad, adecuando las previsiones a las posibilidades económicas reales del municipio.  
. Aplicar sistemas de gestión sencillos adecuados a la infraestructura técnica del ayuntamiento y que permitan el reparto equitativo de beneficios y cargas derivados del planeamiento.  
. El presente plan pretende intervenir en el mercado de la vivienda, potenciando la construcción de viviendas asequibles a sectores de población con menores recursos económicos, jóvenes y tercera edad, para lo cual:   
. El sector 11- La Devesa se destinará íntegramente a viviendas de protección oficial.   
. No se permitirán recalificaciones de suelo calificado como ensanche para viviendas unifamiliares adosadas en todo el ámbito del Plan General.  
4. Criterios y objetivos urbanísticos y territoriales de las propuestas de planeamiento a formular, si procede, por los concursantes, con fijación de las directrices y estrategias que tendrá que observar la ordenación que propongan.  
Existe ordenación pormenorizada en el Plan General.  
El plan parcial que mejore la ordenación pormenorizada prevista en el Plan General deberá contemplar como mínimo los objetivos previstos en el plan parcial que forma parte de la alternativa técnica redactada de oficio por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
1. Alternativas.  
Con objeto de obtener la mejor calidad de las viviendas protegidas se han redimensionado las parcelas para adecuarlas la dimensión óptima para un mejor aprovechamiento del suelo en viviendas protegidas.  
Se ha reducido el suelo edificable, resultado de alterar las alineaciones y se ha redistribuido la volumetría para obtener la misma edificabilidad que en el plan vigente: los áticos se extienden a los dos bloques con calificación de ensanche, se mantienen las alturas en bloques ensanche y transición y el bloque calificado como unifamiliar pasa de una a dos plantas.  
Asimismo se ha previsto la ocupación del subsuelo público entre los bloque A y B (ensanche y transición) para aparcamiento, uniendo en uno los de los bloques A y B.  
Esta ocupación queda definida entre la cara superior del forjado superior del sótano y el suelo natural que soporta la solera del sótano.  
La solución propuesta constituye una unidad funcional integrada y conectada con las áreas colindantes y colabora positivamente en la mejora de la ordenación estructural del municipio.  
Los concursantes deberán presentar la restante documentación prevista en el artículo 126 de la Ley Urbanística Valenciana que no haya sido redactada de oficio por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
2. Adecuación a la ordenación estructural.  
La presente modificación no altera la ordenación estructural.   
2.1 Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana.   
El sector deberá urbanizar totalmente la red primaria, tanto la viaria que lo delimita, como la red primaria de zonas verdes, garantizándose así la incorporación al contexto global del territorio.  
La presente propuesta da cumplimiento a las directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana prevista en el Plan General.  
5. Descripción de los objetivos de edificación privada que han de cumplirse en el ámbito de la actuación, con especial referencia a aquellas construcciones privadas que revistan un especial interés social por tratarse de viviendas sujetas a algún régimen de protección pública o por tratarse de construcciones o instalaciones de interés terciario o industrial.   
Primero. Obligatoriedad de simultanear las obras de urbanización y las obras de edificación de las viviendas de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
El urbanizador deberá desarrollar simultáneamente las obras de urbanización y las obras de edificación de las viviendas.   
El urbanizador deberá afianzar el importe íntegro del coste de las obras de urbanización.   
El urbanizador deberá afianzar, igualmente, el 50% del coste de las obras de edificación de las viviendas.   
Segundo. Condiciones de ejecución y construcción de las viviendas de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa.   
El urbanizador acepta expresamente la construcción de las viviendas con la tipología, características y calidades de obra establecidas en el proyecto básico incorporado en la alternativa técnica del programa de actuación integrada. No obstante, el urbanizador, puede proponer modificaciones o mejoras que deberán ser aprobadas por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
Tercero. Construcción de las viviendas sometidas a algún régimen de protección pública del Plan de la Vivienda 2005-2008 y normativa autonómica de desarrollo.   
Las viviendas que se construyan en el ámbito de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, habrán de estar sometidas a algún régimen de protección pública de los previstos en el Plan de la Vivienda 2005-2008 aprobado por el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, por el que se aprueba el Plan Estatal 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda y normativa autonómica complementaria.   
No obstante, deberá destinarse a la construcción de vivienda régimen general al menos el 75% de las viviendas que se construyan en el ámbito de la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa.  
El resto, 25% máximo podrán ser viviendas precio concertado estatal, aplicable a los áticos del bloque A y viviendas de acceso concertado autonómico, aplicable a los dúplex del bloque B.  
Se valorará positivamente el mayor porcentaje de régimen general.  
Las proposiciones jurídico-económicas deberán expresar los diferentes porcentajes de viviendas sometidas a las ayudas incluidas en el Plan de la Vivienda 2005-2008, para favorecer el acceso de los ciudadanos a la vivienda.   
6. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción de los documentos de ordenación y gestión exigibles.  
Las de un plan parcial y proyecto de reparcelación de acuerdo con la Ley Urbanística Valenciana y los reglamentos de planeamiento y gestión vigentes.   
7. Indicación expresa, si procede, de la admisibilidad de variantes sobre aquellos elementos del programa de actuación integrada que en las mismas se determinen, señalando aquellos requisitos y límites a los que estas variantes tendrán que ajustarse. A los efectos señalados en este apartado, no se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, en todo caso, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.   
Serán admisibles variantes sobre la calidad de las viviendas del proyecto básico, así como en su memoria de calidades, siempre que se supere la calidad de las mismas, así como compromisos concretos de dotar a las mismas de instalaciones o dotaciones no previstas inicialmente.   
Asimismo, se admitirán variantes que mejoren las calidades de las obras previstas en el proyecto de urbanización así como la introducción de instalaciones no proyectadas.   
8. Prescripciones técnicas que, con carácter mínimo, tendrán que respetarse en la redacción del proyecto de las obras de urbanización, de conformidad con lo que establece el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio.  
El proyecto de urbanización que forma parte de la alternativa técnica elaborada de oficio por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
Dicho proyecto deberá completarse con el estudio de seguridad y salud y el estudio geotécnico.  
Deberá tenerse en cuenta lo establecido en el artículo 52 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
9. Estimación de los plazos de despliegue y ejecución del programa de actuación integrada.   
El plazo para solicitar la licencia de obras para la construcción de las viviendas será de un mes a contar desde la inscripción en el Registro de la Propiedad de Moncada del proyecto de reparcelación, o documento de gestión urbanística que lo sustituya, que determine la total disponibilidad de los terrenos para iniciar las obras de urbanización.   
El plazo máximo para finalizar simultáneamente la ejecución de las obras de urbanización y la construcción de las viviendas será de treinta y seis meses. Los aspirantes a obtener la condición de urbanizador podrán ofertar en la proposición jurídico-económica un plazo inferior al señalado anteriormente.   
10. Modelo de proposición a presentar por los interesados.   
(Nombre y apellidos) ., mayor de edad, vecino de ., con domicilio en ., con DNI/NIF número ., expedido con fecha ., en nombre propio (o en representación de conforme acredita con poder bastanteado), enterado del anuncio de concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución número 11.1 del Plan General de Vinalesa, manifiesta lo siguiente:   
A. Que enterado del anuncio de concurso publicado por el Ayuntamiento de Vinalesa en el Diari Oficial de la Generalitat de fecha (DOGV núm. .), para la adjudicación del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución número 11.1 del Plan General de Vinalesa.   
B. Que encuentra de conformidad y acepta íntegramente y sin salvedad alguna las bases generales municipales del Ayuntamiento de Vinalesa para la adjudicación de programas así como las bases particulares aprobadas por el Ayuntamiento de Vinalesa reguladoras del programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución número 11.1 del Plan General de Vinalesa, y cuantas obligaciones se deriven como concursante y como adjudicatario si lo fuese.  
C. Declara bajo su responsabilidad tener capacidad de obrar y no hallarse comprendido en ninguna de las causas que impiden contratar con la administración establecidas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, así como que no forman parte de los órganos de gobierno o administración de la empresa ninguna de las personas a que se refieren las disposiciones vigentes sobre incompatibilidades de los altos cargos.   
A estos efectos se compromete a ejecutar las obras objeto de este concurso con sujeción a los requisitos y condiciones establecidos por el Ayuntamiento de Vinalesa y adjunta la siguiente documentación:  
1. Alternativa técnica (artículo 126 LUV).   
2. Proposición jurídico-económica (artículo 127 LUV).   
Vinalesa, . de . de 2006   
11. Documentación a presentar por cada licitador junto con la proposición, especificando con claridad aquella documentación que será susceptible de valoración para la adjudicación del programa, y distinguiéndola del resto.  
Primero. Sobre A (documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa): proposiciones de los interesados para participar en el concurso del programa de actuación integrada en el que se incluirá la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica en los términos indicados por los artículos 126 y 127 de la Ley Urbanística Valenciana.   
Segundo. Sobre B que incluirá los documentos señalados en los apartados a), b), c), d), e) y f) del artículo 133.1 de la Ley Urbanística Valenciana.   
12. Plazo y lugar para la presentación de las proposiciones.   
Las proposiciones se presentarán en el Registro de Licitaciones (Secretaría General) en mano, de las 09.00 a las 14.00 horas, en un plazo de tres meses a partir de la fecha de envío del anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea.   
También podrán presentarse proposiciones por correo, en cuyo caso el interesado deberá acreditar, con el resguardo correspondiente, la fecha de imposición del envío en la oficina de Correos y anunciar el mismo día al órgano de contratación, por fax, telefax, o telegrama, la remisión de la proposición. Sin cumplir tales requisitos no será admitida la proposición en el caso en que se recibiera fuera del plazo fijado en el anuncio de licitación.   
No obstante, transcurridos 10 días desde la terminación del plazo de presentación, no será admitida ninguna proposición enviada por correo.   
El Registro de Licitaciones acreditará la recepción del referido telegrama con indicaciones del día de su expedición y recepción en el libro de registro correspondiente.  
13. Documentación acreditativa del cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles a los concursantes.   
Los concursantes para acreditar el cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional deberán presentar la documentación señalada en los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana.   
14. Criterios objetivos de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación.  
Alternativa técnica.  
1. Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas sometidas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Se valora positivamente el mayor porcentaje de régimen general, superior al 75%.  
Valoración: 0 a 6 puntos.   
2. Asimismo, se admitirán variantes que mejoren las calidades de las obras previstas en el proyecto de urbanización así como la introducción de instalaciones no proyectadas.   
Valoración: 0 a 5 puntos.   
3. Plazo de ejecución del programa de actuación integrada.   
Valoración: de 0 a 4 puntos.   
4. Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa.   
Valoración: de 0 a 3 puntos.   
5. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio i Protección del Paisaje.  
Valoración: de 0 a 2 puntos.   
6. Cumplimiento de los criterios y objetivos urbanísticos y territoriales señalados en las bases, como la calidad técnica de la ordenación propuesta, la resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno, la mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres, o la calidad técnica de las resoluciones propuestas para la urbanización.   
Valoración: de 0 a 1 puntos.   
Proposición jurídico-económica.   
1. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad.  
Valoración: de 0 a 10 puntos.   
2. Coeficiente de cambio a efectos de pago en terrenos especificado en el artículo 127.2.f.  
Valoración: de 0 a 8 puntos.   
3. Menor proporción de solares o aprovechamientos que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa.  
Valoración: de 0 a 6 puntos.   
C. Las proposiciones de los interesados, ajustadas al modelo establecido en el apartado 10 de las bases particulares del programa, se presentarán en el lugar y plazo indicado en el apartado 12 de las bases particulares del programa, en idioma español o valenciano.   
D. Los concursantes para acreditar el cumplimiento de los criterios de solvencia económica y financiera, técnica y profesional deberán presentar la documentación señalada en los artículos 122 y 123 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana (en adelante LUV).   
E. Los concursantes deberán presentar la siguiente documentación.   
Primero. Sobre A (documentación susceptible de valoración para la adjudicación del programa): proposiciones de los interesados para participar en el concurso del programa de actuación integrada en el que se incluirá la alternativa técnica y la proposición jurídico-económica en los términos indicados por los artículos 126 y 127 de la LUV.   
Segundo. Sobre B que incluirá los documentos señalados en los apartados a), b), c), d), e) y f) del artículo 133.1 de la LUV.   
Se hace constar expresamente que los concursantes tienen la obligación de someter la documentación a que hace referencia el artículo 134 de la LUV, a información pública por el plazo de un mes, en la forma y con los requisitos señalados en tal precepto.   
F. Serán admisibles variantes en los términos indicados en el apartado 7 de las bases particulares del programa.   
G. Los criterios de adjudicación del programa de actuación integrada, especificados por orden decreciente de importancia, incluyendo su ponderación, son los establecidos en el apartado 14 de las bases particulares programa.   
H. La estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Vinalesa, asciende a la cantidad de 2.478.530,73 euros (IVA incluido).   
Por todo ello, los concursantes deberán presentar un garantía provisional de 49.570,61 euros, equivalente al 2% de la estimación aproximada de las cargas de urbanización del programa de actuación integrada, realizada con carácter previo por el Ayuntamiento de Vinalesa.   
I. El programa de actuación integrada correspondiente a la unidad de ejecución 11.1 del sector La Devesa del Plan General de Vinalesa, asegurará el cumplimiento de sus previsiones mediante garantía financiera o real prestada y mantenida por el urbanizador, por un valor mínimo del 10% del valor de las cargas de urbanización.   
Esta garantía tendrá el carácter de definitiva, rigiéndose su forma de constitución y efectos por lo que establece el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
J. Se hace constar que, con fecha 1 de junio de 2006, se ha enviado el anuncio de concurso al Diario Oficial de la Unión Europea».  
Vinalesa, 2 de junio de 2006.. El alcalde presidente: Julio Martínez Blat.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML