Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4099)

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 10 del Pla General d'Ordenació Urbana (article 96 de les Normes Urbanístiques) d'Alaquàs.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4480

Data del DOGV
:   14-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4099

CVE


Data del document
:   12-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 10 del Pla General d'Ordenació Urbana (article 96 de les Normes Urbanístiques) d'Alaquàs. [2003/4099]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Alaquàs referit a la modificació núm. 10 del Pla General d'Ordenació Urbana (article 96 de les Normes Urbanístiques), a l'efecte de la seua aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'Acord del Ple municipal, del dia 26 de setembre de 2002. Després del pertinent període d'informació pública (publicació en el DOGV, núm. 4.354, del dia 10 d'octubre de 2002 i en el diari Levante, d'1 d'octubre del mateix any) sense que es presentaren al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 15 d'octubre de 2002. L'expedient va tindre entrada en este Servici Territorial d'Urbanisme el 5 de desembre de 2002.
  
Segon
  
El projecte de modificació consta d'una breu memòria i el text parcialment modificat de l'article 96 de les Normes Urbanístiques (ordenances particulars de la zona terciària).
  
Tercer
  
La modificació té per objecte una modificació parcial dels usos prohibits i permesos en sòl urbà, concretament, en la zona terciària C 4, per a això es redacta el text de l'article 96 en els termes següents:
  
Subzona Terciària C 4.
  
Són d'aplicació les ordenances de la zona C.1, amb les excepcions següents:
  
A) Usos permesos:
  
Comercial, magatzems, tallers de reparació de vehicles, garatges, hostaleria, oficines, sociocultural, esportius, recreatius, espectacles, administratius, assistencial, docent i sanitari.
  
B) Usos prohibits:
  
Residencial, industrial, pecuari, estació de servici, tanatori.
  
C) Paràmetres:
  
Edificabilitat: 5 m2edificable/m2 de parcel·la neta.
  
Volum màxim: 16 m3/m2 de parcel·la neta.
  
Nombre màxim de plantes: 6 plantes.
  
Alçària de cornisa: 13 metres.
  
Alçària de coronació: 19 metres.
  
La corporació local justifica la modificació en l'adequació del pla a les necessitats actuals del municipi, atés que en eixe àmbit (zona terciària) els usos permesos pel pla vigent manquen de demanda (en 10 anys han tingut escassa la implantació activitats socioculturals, oficines, activitats esportives, administratives...). Els usos que es pretenen implantar són menys molests que els actualment permesos, sense perjuí que han de complir les obligacions relatives a reserva d'aparcament fixades en les ordenances.
  
Finalment, respecte al procés de revisió i adaptació en què està immers el Pla General, la modificació no incidix en les previsions d'usos de la zona.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Cinqué
  
Alaquàs disposa de Pla General d'Ordenació Urbana (revisat), aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 27 de juliol de 1990.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 5 de març de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
No es troben inconvenients urbanístics respecte a la modificació plantejada, i es considera que es tracta, bàsicament, d'incloure com a usos permesos en sòl urbà (zona terciària C.4) l'assistencial, docent i sanitari, sense que s'establisquen unes condicions d'implantació diferents a les de la resta d'usos permesos en eixe àmbit; per tant, no es produïx en els terrenys un increment d'aprofitament lucratiu privat, es mantenen els paràmetres urbanístics de la subzona.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emetre dictamen informatiu respecte dels plans generals i les seues modificacions en municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del dia 12 de març de 2003, acorda aprovar definitivament la modificació núm. 10 del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alaquàs (article 96 d'ordenances zona terciària C.4) .
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 12 de març de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4099)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación n.º 10 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 96 de las normas urbanísticas) de Alaquàs.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4099

CVE


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación n.º 10 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 96 de las normas urbanísticas) de Alaquàs. [2003/4099]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs referido a la Modificación nº 10 del Plan General de Ordenación Urbana (Art. 96 de las normas urbanísticas), a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del Pleno municipal, de fecha 26 de septiembre de 2002. Tras el pertinente período de información pública (publicación en el DOGV, nº 4.354, de fecha 10 de octubre de 2002 y en el diario El Levante, de 1 de octubre del mismo año) sin que se presentaran alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano con fecha 15 de octubre de 2002. El expediente tuvo entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo el 5 de diciembre de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto de Modificación consta de una breve Memoria y el texto parcialmente modificado del artículo 96 de las normas urbanísticas (Ordenanzas Particulares de la Zona Terciario).
  
Tercero
  
La modificación tiene por objeto una modificación parcial de los usos prohibidos y permitidos en suelo urbano, en concreto, en la Zona Terciario C 4, para ello se redacta el texto del art. 96 en los términos siguientes:
  
?Subzona Terciaria C 4.
  
Son de aplicación las Ordenanzas de la Zona C.1, con las siguientes excepciones:
  
Usos Permitidos:
  
Comercial, almacenes, talleres de reparación de vehículos, garajes, hostelería, oficinas, sociocultural, deportivos, recreativos, espectáculos, administrativos, asistencial, docente y sanitario.
  
Usos Prohibidos:
  
Residencial, industrial, pecuario, estación de servicio, tanatorio.
  
Parámetros:
  
Edificabilidad: 5 m2edificable /m2 de parcela neta.
  
Volumen máximo: 16 m3/m2 de parcela neta.
  
Número máximo de plantas: 6 plantas.
  
Altura de cornisa: 13 metros.
  
Altura de coronación: 19 metros.-
  
La Corporación Local justifica la modificación en la adecuación del plan a las necesidades actuales del municipio, dado que en ese ámbito (zona terciario) los usos permitidos por el Plan vigente carecen de demanda (en 10 años han tenido escasa implantación actividades socio-culturales, oficinas, actividades deportivas, administrativas...). Los usos que se pretenden implantar son menos molestos que los actualmente permitidos, sin perjuicio de que deben cumplir las obligaciones relativas a reserva de aparcamiento fijadas en las ordenanzas.
  
Por último, respecto al proceso de revisión y adaptación en que está inmerso el Plan General, la modificación no incide en las previsiones de usos de la zona.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Quinto
  
Alaquàs cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, (Revisado), aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 27 de julio de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, en adelante LRAU.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos respecto a la modificación planteada, considerando que se trata, básicamente, de incluir como usos permitidos en suelo urbano (zona terciario C.4) el asistencial, docente y sanitario, sin que se establezcan unas condiciones de implantación diferentes a las del resto de usos permitidos en ese ámbito; por tanto no se produce en los terrenos un incremento de aprovechamiento lucrativo privado, se mantienen los parámetros urbanísticos de la subzona.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emitir dictamen informativo respecto de los Planes Generales y sus modificaciones en municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Nº 10 del Plan General de Ordenación Urbana de Alaquàs (Art. 96 de Ordenanzas Zona Terciario C.4) .
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML