Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3918, del 16-01-2001 (2001/150)

Informació pública de l'expedient de modificació puntual de planejament 04 de les normes subsidiàries de planejament vigents.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3918

Data del DOGV
:   16-01-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2001/150

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriol

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'expedient de modificació puntual de planejament 04 de les normes subsidiàries de planejament vigents. [2001/X150]
  
El senyor Adelino Santamaría Blasco, alcalde-president de l'Ajuntament de Borriol, pel present fa saber:
  
Que el Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 19 de desembre de 2000, ha acordat el següent:
  
Sotmetre l'expedient sobre aprovació de la modificació puntual de planejament 04 de las normes subsidiàries de planejament municipal vigents a exposició pública, pel termini d'un mes, mitjançant inserció d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, en el Butlletí Oficial de la Província i al tauler d'anuncis de l'ajuntament, per a la seua consulta pública pels afectats, i els articles esmentats queden redactats de la forma següent:
  
?Casc urbà.
  
Article 66. Normes comunes a la totalitat del casc urbà
  
En les zones d'edificació entre mitgeres, els paraments visibles de façanes mitgeres obligatòriament hauran de ser tractats com a façana de carrer, i s'haurà d'exigir a l'Ajuntament el decòrum d'aquestes en edificacions ja construïdes i l'obligatorietat de complir aquesta norma en les de nova edificació.
  
Amb caràcter general, en parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Nuclis exteriors al casc urbà (NECU)
  
NECU Mont Cristina
  
Article 143. Edificació privada
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 150. Ús social públic; zona comercial i hostalera
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 153. Zona esportiva; equipament
  
Distàncies a límits:
  
ZD: serà igual o major a 1,50 m.
  
ZE: no es regula.
  
Tanques:
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Tomellar.
  
Article 177. Edificació privada; zona comercial i hostalera
  
Seran opaques fins a 1,00 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 3,00 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 184. Parc públic i equipament
  
Seran opaques fins a 0,50 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 1,50 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 191. Zona infantil i esportiva
  
Seran opaques fins a 0,50 m. d'alçada, comptat des del nivell de vial. La resta fins a 1,50 m, comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Benadresa.
  
Article 215. Edificació privada
  
Les tanques de tancament de solar seran opaques fins a una alçada de 1,00 m. La resta fins a 3,00 m.,- comptades les dues altures des del nivell del vial ?, podrà realitzar-se calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 220. Parc públic; zona comercial i hostalera; esportiva; i equipaments
  
Seran opaques fins a 0,50 metres d'alçada, i la resta fins a 1,50 metres d'alçada - les dues comptades des del nivell del vial - podrà realitzar-se calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU L'Abeller.
  
Article 244. Edificació privada
  
Seran opaques fins a 1,00 metres d'alçada, la resta fins a 3,00 metres - les dues comptades des del nivell del vial ?, podrà ser calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 249. Zona d'ús social; zona de parc públic; zona esportiva pública; zona esportiva privada; equipaments.
  
Seran opaques fins a 0,50 metres d'alçada, la resta fins a 1,00 metres d'alçada ?les dues muntades des del nivell del vial - podrà realitzar-se calada o vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Masia Gaeta.
  
Article 273. Edificació unifamiliar
  
Seran opaques fins a 0.40 m d'alçada comptada des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització. La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 283. Edificació plurifamiliar
  
Seran opaques fins a 0.40 m d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 290. Parc urbanitzat
  
Seran opaques fins a 0.40 m d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 296. Parc infantil i esportiu
  
Seran opaques fins a 0.40 m. d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 304. Comercial
  
Seran opaques fins a 0.40 m. d'alçada comptat des del nivell de vial, segons l'article 5 de les ordenances de construcció de la urbanització.
  
La resta fins a 3,00 m., comptada des del nivell de vial, podrà realitzar-se però serà calada o de tipus vegetal.
  
Igualment entre parcel·les, d'acord amb les ordenances de construcció de la urbanització.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU Vall d'Umbri.
  
Article 326. Edificació privada
  
Seran opaques fins a 1,00 metre d'alçada, comptada des del nivell del vial.
  
La resta fins a 3,00 m. d'alçada, comptada des del nivell del vial, podrà realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
Article 333. Social pública; parc públic; i equipaments
  
Seran opaques fins a 0,50 metres d'alçada, comptades des del nivell del vial. La resta fins a 1,50 m. d'alçada, comptada des del nivell del vial, haurà de realitzar-se calada o de tipus vegetal.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents.
  
NECU La Coma.
  
Article 357. Residencial
  
Els tancaments a vial seran opacs fins a una alçada de 0,60 metres, sobre la rasant del terreny de parcel·la.
  
Per damunt d'aquesta cota només s'autoritzaran tancaments calats o vegetals que no ultrapassen l'alçada de 1,90 metres sobre la rasant de la parcel·la.
  
Els tancaments a veïns constituiran mitjaneries, i seran murs de 0,40 m. d'ample i d'1,00 m. d'alt sobre el terreny.
  
En parcel·les amb pendent de terreny superior al 15,00%, el seu tancament podrà ser massís fins a una altura de 1,75 m. sobre la rasant del viari en els seus límits frontals i laterals.
  
En el cas de ser necessari l'anivellament de les zones enjardinades en l'interior de les parcel·les, aquest s'executarà necessàriament mitjançant abancalaments l'altura de coronació dels quals no superarà el 1,75 m., amb una separació mínima entre bancals de 2,50 m., mesurats en planta en tota la seua longitud.
  
En aquests supòsits, el tractament serà de fàbrica de pedra natural (preferiblement de la zona), aparellada a mode de pedra en sec.
  
Serà preceptiu acreditar mitjançant alçament topogràfic subscrit per tècnic competent, les condicions topogràfiques ressenyades que estableixen un règim complementari als criteris genèrics establerts per les normes subsidiàries vigents?.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3918, del 16-01-2001 (2001/150)

Información pública del expediente de modificación puntual de planeamiento 04 de las vigentes normas subsidiarias de planeamiento.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3918

Fecha DOGV
:   16-01-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2001/150

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Borriol

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del expediente de modificación puntual de planeamiento 04 de las vigentes normas subsidiarias de planeamiento. [2001/X150]
  
Don Adelino Santamaría Blasco, alcalde-presidente del Ayuntamiento de Borriol, por el presente hace saber:
  
Que el Ayuntamiento en pleno, en sesión celebrada el día 19 de diciembre de 2000, ha acordado lo siguiente:
  
Someter el expediente sobre aprobación de la modificación puntual de planeamiento 04 de las vigentes normas subsidiarias de planeamiento municipal a exposición pública, por el plazo de un mes, mediante inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, en el Boletín Oficial de la Provincia y en el tablón de anuncios del ayuntamiento, para su consulta pública por los afectados, quedando redactado los citados artículos de la siguiente forma:
  
"Casco urbano.
  
Artículo 66. Normas comunes a la totalidad del casco urbano
  
En las zonas de edificación entre medianeras, los paramentos visibles de fachadas medianeras obligatoriamente deberán ser tratados como fachada de calle, debiendo exigir al Ayuntamiento, al decoro de las mismas en edificaciones ya construidas y la obligatoriedad de cumplir esta norma en las de nueva edificación.
  
Con carácter general, en parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Núcleos exteriores al casco urbano (NECU)
  
NECU Monte Cristina
  
Artículo 143. Edificación privada
  
Serán opacas hasta 1,00 m. de altura, contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m, contado desde el nivel de vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 150. Uso social público; zona comercial y hostelera
  
Serán opacas hasta 1,00 m. de altura, contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m, contado desde el nivel de vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 153. Zona deportiva; equipamiento
  
Distancias a lindes:
  
ZD: será de igual o mayor a 1,50 m.
  
ZE: no se regula.
  
Vallas:
  
Serán opacas hasta 1,00 m. de altura, contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m, contado desde el nivel de vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Tomillar.
  
Artículo 177. Edificación privada; zona comercial y hostelera
  
Serán opacas hasta 1,00 m de altura contado desde el nivel de vial. El resto hasta 3,00 m.. contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 184. Parque público y equipamiento
  
Serán opacos hasta 0,50 metros de altura contado desde el nivel del vial, en el caso que se ejecuten, y el resto hasta 1,50 m. de altura contado desde el nivel del vial, podrá realizarse, pero será calado / vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 191. Zona infantil y deportiva
  
Podrán ser opacas hasta 0,50 m. de altura contado desde el nivel del vial. El resto hasta 1,50 m de altura contando desde el nivel del vial, podrá realizarse, calado/vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Benadresa.
  
Artículo 215. Edificación privada
  
Las vallas de cerramiento de solar, serán opacas hasta una altura de 1,00 m. El resto hasta 3,00 m.,- contadas ambas alturas desde el nivel del vial -, podrá realizarse calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 220. Parque público; zona comercial y hostelera; deportiva; y equipamientos
  
Serán opacas hasta 0,50 metros de altura, y el resto hasta 1,50 metros de altura - ambas contadas desde el nivel del vial - podrá realizarse calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU L'Abeller.
  
Artículo 244. Edificación privada
  
Serán opacas hasta 1,00 metro de altura, el resto hasta 3,00 metros - ambas contadas desde el nivel del vial -, podrá ser calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 249. Zona de uso social; zona de parque público; zona deportiva pública; zona deportiva privada; equipamientos.
  
Serán opacas hasta 0,50 metros de altura, siendo el resto hasta 1,00 metros de altura -ambas montadas desde el nivel del vial - podrá realizarse calado o vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Masía Gaeta.
  
Artículo 273. Edificación unifamiliar
  
Serán opacas hasta 0.40 m de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización. El resto hasta 3,00 m.. contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 283. Edificación plurifamiliar
  
Serán opacas hasta 0.40 m de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las Ordenanzas de Construcción de la Urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m.. contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 290. Parque urbanizado
  
Serán opacas hasta 0.40 m de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m., contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 296. Parque infantil y deportivo
  
Serán opacas hasta 0.40 m., de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m., contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 304. Comercial
  
Serán opacas hasta 0.40 m., de altura contado desde el nivel de vial, según artículo 5º de las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
El resto hasta 3,00 m., contado desde el nivel de vial, podrá realizarse pero será calado o de tipo vegetal.
  
Igualmente entre parcelas, de acuerdo con las ordenanzas de construcción de la urbanización.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU Vall d'Umbri.
  
Artículo 326. Edificación privada
  
Serán opacas hasta 1,00 metro de altura, contado desde el nivel del vial.
  
El resto hasta 3,00 m., de altura, contado desde el nivel del vial, podrá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
Artículo 333. Social pública; parque público; y equipamientos
  
Serán opacas hasta 0,50 metros de altura, contados desde el nivel del vial. El resto hasta 1,50 m., de altura, contados desde el nivel del vial, deberá realizarse calado o de tipo vegetal.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias.
  
NECU La Coma.
  
Artículo 357. Residencial
  
Los cerramientos a vial serán opacos hasta una altura de 0,60 metros, sobre la rasante del terreno de parcela.
  
Por encima de esta cota sólo se autorizarán cerramientos calados o vegetales que no sobrepasarán la altura de 1,90 metros sobre la rasante de la parcela.
  
Los cerramientos a vecinos constituirán medianerías, y serán muros de 0,40 m. de ancho y de 1,00 m. de alto sobre el terreno.
  
En parcelas con pendiente de terreno superior al 15,00%, el cerramiento de las mismas podrá ser macizo hasta una altura de 1,75 m. sobre la rasante del viario en sus lindes frontales y laterales.
  
En el caso de ser necesaria la nivelación de las zonas ajardinadas en el interior de las parcelas, ésta se ejecutará necesariamente por medio de abancalamientos cuya altura de coronación no superará el 1,75 m., con una separación mínima entre bancales de 2,50 m., medidos en planta en toda su longitud.
  
En estos supuestos, el tratamiento será de fábrica de piedra natural (preferiblemente de la zona), aparejada a modo de mampostería seca.
  
Será preceptivo acreditar mediante levantamiento topográfico suscrito por técnico competente, las condiciones topográficas reseñadas que establecen un régimen complementario a los criterios genéricos establecidos por las vigentes normas subsidiarias".



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML