Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1963, del 12-02-1993 (1993/827160)

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant de 16 d'octubre de 1992, que va aprovar definitivament les Normes Subsidiàries de Planejament d'Algorfa en Sól Urbà, supeditant la seua publicació al compliment de determinades condicions.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   1963

Data del DOGV
:   12-02-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/827160

CVE


Data del document
:   16-10-1992

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant de 16 d'octubre de 1992, que va aprovar definitivament les Normes Subsidiàries de Planejament d'Algorfa en Sòl Urbà, supeditant la seua publicació al compliment de determinades condicions.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 16 d'octubre de 1992, a la vista de l?expedient de referència i a base d'aquests:  
Antecedents de fet  
1. L?Ajuntament, en la sessió plenària de 23 d'octubre de 1992 va acordar-ne l'aprovació provisional, després d'haver complit els tràmits d'aprovació inicial i d'exposició pública mitjançant anuncis apareguts al BOP i en un dels diaris de més difusió provincial.  
2. Aquesta Comissió, en les sessions de 16 de desembre de 1991 i 15 d'abril de 1992 va acordar-ne la suspensió de l'aprovació, i va concretar, en la darrera de les dues, les deficiències que calia esmenar en la realització d'una reserva de sòl per a la construcció d'una variant de la carretera C-3325: que es justicara la classificació del sòl urbà industrial clau C o que es desclassificara alternativament; que es justificara la previsió de recursos hídrics suficients, i que es garantira la cessió gratuïta i obligatòria dels terrenys confrontants amb el sector II, destinats a equipaments i dotacions (D2).  
3. L?Ajuntament, en la sessió plenària de 9 de juliol de 1992, va acordar desclassificar el sòl urbà industrial clau C, i justificar la disposició de recursos hídrics mitjançant un certificat de la Mancomunitat de Canals del Taibilla.  
4. El 28 d'agost de 1992, l'Ajuntament d'Algorfa en ple va adoptar l'acord de demanar a la Direcció General d'Urbanisme i Ordenació Territorial l'aprovació definitiva del sòl urbà de les Normes Subsidiàries de Planejament.  
5. La documentació, la integren una memòria justificativa, uns plànols d'ordenació i d'informació i unes normes urbanístiques.  
6. La finalitat d'aquest expedient és dotar Algorfa d'unes normes subsidiàries de planejament que permeten superar la insuficiència que per a les necessitats del municipi representa la delimitació de sòl urbà vigent.  
Tanmateix, aquesta resolució es limita, en congruència amb el que el mateix Ajuntament demanà, únicament i exclusivament, a les determinacions relatives al sòl urbà.  
En el document inicialment tramés a aquesta Comissió es classificava com a sòl urbà 56,09 hectàrees subdividides al seu tom en tres nuclis els quals anomena clau A (23,42 ha), que correspon al nucli central municipi; clau B o zona de Ciutat Jardí (23,63 ha), i clau C, industrial (9,04 ha), de nova creació. No obstant això, el sòl corresponent a aquesta darrera clau ha estat desclassificat segons l'acord municipal de 9 de juliol de 1992.  
Consideracions tècnico-jurídiques  
I. La tramitació es considera correcta i s'ajusta al que disposa l'article 114 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992 de 26 de juny i els articles del 125 al 131 del Reglament de Planejament.  
II. La documentació es considera completa, conformement amb els articles 80.2 del text refós de 1992 i el 97 del reglament de Planejament.  
III. Respecte del sòl urbà, una volta esmenades per l'Ajuntament les dues deficiències assenyalades en l'anterior acord d'aquesta Comissió que afectaven més directament aquesta classe de sòl, mitjançant la desclassificació del sòl urbà industrial clau C, i la justificació de la disposició de recursos hídrics suficients per a les necessitats de la seua població, val a dir que, en general, les determinacions que li afecten es consideren correctes, per aplicació del que disposa l'article 78 del text refós de 1992 i el 93 del Reglament de Planejament.  
IV. Tanmateix, atés que la reserva de sòl per a la construcció d'una variant de la carretera C-3325 Orihuela-Guardamar, efectuada en compliment del que requereix l?informe emés al seu moment pel Servei de Carreteres de la Direcció General d'Obres públiques, Urbanisme i Transports, presenta una intersecció directa amb dos viaris propis d'aquesta classe de sòl que no resultaria admissible, resulta necessari, amb caràcter previ a la vigència del present document, que s'eliminen aquestes connexions i es rectifique en aquest punt el traçat de la reserva efectuada, i això sense perjudici del que assenyale al seu dia la Direcció General d'Obres Públiques respecte de l?íntegra reserva de sòl prevista.  
V. Si bé les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal constitueixen en principi un document unitari i no susceptible de consideracions fragmentàries i parcials, és necessari valorar la incidència negativa que per al municipi comportaria el fet de disposar d'un document adaptat a les necessitats actualment existents en aquest, i, atés que les irregularitats del seu contingut en punts importants es concreten a àmbits perfectament definits, cal estimar que ens trobem davant d'un cas singular al qual es pot aplicar la doctrina del Tribunal Suprem que en la Sentència, entre d'altres, de 15 de juliol de 1985, afirma que "no sembla que es puga descartar que en casos singulars la suspensió es limite a aspectes parcials del Pla, precisament en aquells en què incideixen les deficiències assenyalades, mentre que en la resta dels seus elements poden ser objecte d'aprovació definitiva".  
VI. La Comissió territorial d'Urbanisme és competent per a l'adopció del present acord, segons el que disposa l'article 118.3.a) del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i l'article 15.10 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovats pel Decret 137/90, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos els preceptes esmentats i la resta de disposicions aplicables, va acordar:  
Primer L?aprovació definitiva de les Normes Subsidiàries de Planejament d'Algorfa en sòl urbà, i la supeditació de la seua publicació i la conseqüent entrada en vigor al fet que es rectifique el traçat de la reserva de sòl efectuada per a la variant de la carretera C-3385, Orihuela-Guardamar en allò que afecta aquesta classe de sòl, a fi d'eliminar les interseccions entre aquesta variant i el viari propi d'aquest sòl.  
Segon. Mantenir la suspensió d'aprovació respecte del sòl urbanitzable i el sòl no urbanitzable.  
Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 16 d'octubre de 1992, que va aprovar definitivament l'expedient de referència, amb supeditació de la seua publicació al compliment de certes condicions, i també la documentació presentada per l'Ajuntament amb data 23 de novembre de 1992 que compleix en tots els punts l'acord de la Comissió esmentat, resolc:  
Ordenar la publicació immediata d'aquest Acord d'aprovació definitiva a l'efecte de la seua entrada en vigor. Es recorda a l'Ajuntament la necessitat que publique íntegrament al Butlletí Oficial de la Província d'Alacant les ordenances i les normes urbanístiques, a l'efecte de la seua vigència, conformement al que estableix l'article 70.2 de la Llei Reguladora de les Bases del Règim Local en relació amb l'article 124.3 del text refós sobre Reforma del Règim del Sòl i Ordenació Urbana, de 26 de juny de 1992, i notificar el contingut de la resolució a tots els interessats que apareguen a l'expedient.  
La qual cosa es fa pública, d'acord amb el que preveuen els articles 124 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i el 134 del Reglament de Planejament, i val a dir que contra aquest acords anteriors, els quals no esgoten la via administrativa, es poden interposar recursos d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini de quinze dies, segons el que disposen els articles del 122 al 125 de la Llei de Procediment Administratiu i el 23.1 del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alacant, 1 de desembre de 1992.- El Secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Ricart Rodrigo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1963, del 12-02-1993 (1993/827160)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 16 de octubre de 1992, que aprueba definitivamente las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Algorfa en Suelo Urbano, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   1963

Fecha DOGV
:   12-02-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827160

CVE


Fecha del documento
:   16-10-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de 16 de octubre de 1992, que aprueba definitivamente las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Algorfa en Suelo Urbano, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones.  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de octubre de 1992, a la vista del expediente de referencia y en base a los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
1. El Ayuntamiento en sesión plenaria de 23 de octubre de 1992 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial y exposición pública mediante anuncios aparecidos en el BOP y en uno de los Diarios de mayor difusión provincial.  
2. Esta Comisión, en sesiones de 16 de diciembre de 1991 y 15 de abril de 1992 acordó su suspensión de aprobación, concretándose de ésta última las deficiencias a subsanar en la relación de una reserva de suelo para la construcción de una variante de la carretera C-3325, se justificará la clasificación del suelo urbano industrial Clave C o se desclasificara alternativamente, se justificara la previsión de recursos hídricos suficientes u se garantizará la cesión gratuita y obligatoria de los terrenos colindantes con el sector II, destinados a equipamientos y dotaciones (D2).  
3. El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 9 de julio de 1992 acordó desclasificar el suelo urbano industrial Clave C, y justificar la disposición de recursos hídricos mediante certificado de la Mancomunidad de Canales del Taibilla.  
4. El 28 de agosto de 1992 el Ayuntamiento en Pleno de Algorfa adopta acuerdo solicitando de la Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial la aprobación definitiva del Suelo Urbano de las Normas Subsidiarias de Planeamiento.  
5. La documentación está integrada por Memoria Justificativa, Planos de Ordenación y de Información y Normas Urbanísticas.  
6. El objeto del presente expediente es el dotar a Algorfa de unas Normas Subsidiarias de Planeamiento que permitan superar la insuficiencia que para las necesidades del Municipio representa la vigente Delimitación de Suelo Urbano.  
Sin embargo la presente resolución se limita, en congruencia con lo solicitado por el propio Ayuntamiento, única y exclusivamente a las determinaciones relativas al Suelo Urbano.  
En el documento inicialmente remitido a esta Comisión se clasificaba como suelo Urbano 56,09 Has. subdivididas a su vez en tres núcleos a los que denomina Clave A (23,42 Has), correspondiente al núcleo central del Municipio; Clave B o zona de Ciudad Jardín (23,63 Has.), y Clave C, industrial (9,04 Has), de nueva creación. No obstante el suelo correspondiente a esta última clave ha sido desclasificado en virtud del acuerdo municipal de 9 de julio de 1992.  
Consideraciones técnico- jurídicas  
1. La tramitación se estima correcta y se ajusta a lo dispuesto en el artículo 114 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio y artículos 125 a 131 del Reglamento de Planeamiento.  
II. La documentación se estima completa de conformidad con los artículos 80.2 del Texto Refundido de 1992 y 97 del Reglamento de Planeamiento.  
III. Respecto al Suelo Urbano, una vez subsanadas por el Ayuntamiento las dos deficiencias señaladas en el anterior acuerdo de esta Comisión que afectaban más directamente a esta clase de suelo mediante la desclasificación del Suelo Urbano industrial Clave C, y la justificación de la disposición de recursos hídricos suficientes para las necesidades de la población del mismo, hay que significar que, en general las determinaciones que le afectan se estiman correctas, por aplicación de lo dispuesto en el art. 78 del Texto Refundido 1992 y 93 del Reglamento de Planeamiento.  
IV. Sin embargo, dado que la reserva de suelo para la construcción de una variante de la carretera C-3325 Orihuela- Guardamar, efectuado en cumplimiento de lo requerido en el informe emitido en su día por el Servicio de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, presenta una intersección directa con dos viarios propios de esta clase de carácter previo a la vigencia del presente documento, sean eliminadas tales conexiones rectificando en este punto el trazado de la reserva efectuada, y ello sin perjuicio de lo que en su día señale la Dirección General de Obras Públicas respecto a la integra reserva de suelo prevista.  
V. Si bien las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal constituyen en principio un documento unitario e insusceptible de consideraciones fragmentarias y parciales es necesario valorar la incidencia negativa que para el Municipio supondría el no disponer de un documento adaptado a las necesidades actualmente existentes en el mismo, y puesto que las irregularidades de su contenido en extremos importantes se concretan a ámbitos perfectamente definidos, cabe estimar que nos encontramos ante un caso singular al que resulta de aplicación la doctrina del Tribunal Supremo que en sentencia, entre otras, de 15 de julio de 1985 afirma que "no parece que pueda descartarse que en casos singulares la suspensión quede limitada a aspectos parciales del Plan, precisamente en aquellos en los que inciden las deficiencias señaladas, mientras que en el resto de sus elementos pueden ser objeto de aprobación definitiva".  
VI. La Comisión Territorial de Urbanismo es competente para la adopción del presente acuerdo, en virtud de lo dispuesto en el art. 118.3.a) del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio y art. 15.10 del Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobados por Decreto 137/90, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Vistos los preceptos mencionados y demás disposiciones de general aplicación, acordó:  
Primero. La aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Algorfa en Suelo Urbano, supeditando su publicación y consecuente entrada en vigor a que se rectifique el trazado de la reserva de suelo efectuada para la variante de la Carretera C-3385, Orihuela- Guardamar en lo que afecta a esta clase de suelo, a fin de eliminar las intersecciones entre dicha variante y el viario propio de este suelo.  
Segundo. Mantener la suspensión de aprobación respecto al suelo urbanizable y el suelo no urbanizable.  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 16 de octubre de 1992 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fecha 23 de noviembre de 1992 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión, resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, recordando al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y Normas Urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el art. 70.2 de la Ley Reguladora de las Bases del Régimen Local en relación con el art. 124.3 del Texto Refundido sobre Reforma del Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, de 26 de junio de 1992, y notificar el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.  
Lo que se hace público, de acuerdo con lo previsto en los artículos 124 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992 de 26 de junio, y 134 del Reglamento de Planeamiento, significando que contra los anteriores acuerdos, que no agotan la vía administrativa, cabe interponer recurso de alzada ante el Hble. Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de quince días, según disponen los artículos 122.ª 125 de la Ley de Procedimiento Administrativo y el 23.1 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana.  
Alacant, 1 de diciembre de 1992.- El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Ricart Rodrigo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML