Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 53, del 01-09-1981 (1981/900132)

Reial Decret 1614/1981, de 3 de juliol, sobre promoció pública de vivendes de protecció oficial en el medi rural.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/rd/1981/07/03/1614/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   53

Data del DOGV
:   01-09-1981

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1981/900132

CVE


Data del document
:   03-07-1981

Organisme emissor


Tipus de document
:   Reial decret

Descriptors 

:   * [hàbitat rural](javascript:void(0))
    * [habitatge social](javascript:void(0))
    * [promoció immobiliària](javascript:void(0))
    * [legislació](javascript:void(0))

Reial Decret 1614/1981, de 3 de juliol, sobre promoció pública de vivendes de protecció oficial en el medi rural.  
El Reàl Decret tres míl cent quarantahuít/mil nou-cents setantahuít, de deu de novembre, va regular en caràcter general i per a qualsevol àmbit geogràfic, l'actuació de l'Estat en matèria de promoció pública de vivendes, com a possibilitat distinta de la promoció privada de vivendes de protecció oficial.  
Con a complement d'estes disposicions, resulta convenient donar un tractament diferenciat a la promoció pública de vivendes en mig rural a fi de:  
- Establir una tipologia adequada d'estes vivendes atesa sa dedicació fonamentalment agrícola, ramadera, peixquera o minera, que complete sa dedicació bàsica com a residència domèstica.  
- Prevore una canàl àgil i descentralitzada d'instrumentació de tals promocions per mig de Patronats Provincials en els quals potencien recíprocament l'actuació de l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda i les Corporacions Locals per mig de les Diputacions Provincials, «Cabildos» i Consells Insulares respectius.  
- Previndre un conjunt de col·laboracions especialment dels Municipis i dels propis beneficiaris que permeta obtindre uns preus de venta mes baixos que en les demés promocions públiques, com a especial mida de foment. de l'Administració a desenróll del mig rural i l'arrelament de la seua població.  
- Previndre així mateix, la dotació de les infrastructures adequades per a tals vivendes.  
En sa virtut, a proposta del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme i prèvia deliberació del Consell de Ministres, en sa sessió del dia tres de juliol de mil nou-cents huitantaú,  
D I S P O N C  
Articul primer.- El present Reàl Decret regula la promoció pública de vivendes en nuclis rurals l'activitat dels quals econòmica preferent es desenrolle en el sector primari. Tals promocions seran compatibles en les que es construixquen, en son cas, a l'ampar de les demés possibilitats que permeten la normativa en vigor sobre Vivendes de Protecció Oficial.  
Articul segon.- Les promocions que regula el present Reàl Decret podran ubicar-se en qualsevol nucli de població que definixea la Comissió Provincial de Col·laboració de l'Estat en les Corporacions Locals, per mig de la Subcomissió corresponent, oïda la respectiva Diputació Provincial, «Cabildo», o Consell Insular, en son cas, i que reunixca les següents característiques bàsiques:  
- Tindre la condició d'Entitat municipal o formar part de la mateixa, d'acord en la Legislació de Regim Locàl.  
Dependre en sa economia bàsicament, de l'agricultura, del bestiar, de la peixca, la mineria o atra activitat anàloga.  
- Tindre una població igual o inferior a la que tenen com a mitja, els capçals de comarca, en l'àrea geogràfica en que s'inclouen, sempre que la població no supere els 10.000 habitants, excepte suposts d'excepció que determine la Comissió Provincial de Col·laboració de l'Estat en les Corporacions Locals, per mig de la Subcomissió corresponent.  
Articul tercér.- U. Seran promotors de les vivendes a que es refereixen els articuls anteriors únicament els Patronats Provincials de la Vivenda.  
Dos. Dels Patronats Provincials de la Vivenda formaran part, en tot cas, la Diputació Provincial, «Cabildo» o Consell Insular i els Municipis afectats en tant existixquen promocions en son terme.  
Tres. Els Patronats Provincials contaran, per lo manco, en els servicis precisos per a assegurar les següents funcions:  
a) L'encàrrec., supervisió i l'aprovació dels projectes d'execució d'obres.  
b) La contractació de les obres necessàries per a l'execució de la promoció.  
c) El seguiment i control de les obres de construcció.  
d) L'administració dels fondos que l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda els transferixca, en virtut dels convenis subscrits.  
d) L'adjudicació de les vivendes als beneficiaris prèviament assignats.  
Quatre. Els Patronats Provincials de la Vivenda que existixquen al promulgar-se el present Reàl Decret s'adaptaran a lo que en ell mateix es dispòn.  
Articul quart.- Per a la funció de promoció pública de vivendes que se'ls confia, els Patronats Provincials celebraran, en l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda els convenis que regulen el articul quaranta-tres i següent del Real Decret tres mil cent quaranta-vuit/mil nou-cents setanta-vuit, de deu de novembre.  
Articul quint.- Les vivendes que es promoguen a l'ampar d'esta disposició respondran al tipo de vivendes unifamiliars, aïslades o agrupades en promocions que no superen les vinticínc unitats, de noranta metros quadrats de superfície màxima útil per vivenda, sense que puguen excedir de dos plantes, sense incloure en ella la coberta, podent contar en annexes que facen viable el desenróll de l'activitat econòmica de que es tracte, sense que en ningú cas la protecció estatal en estos últims excedixca de trenta metros quadrats en independència de la superfície real que pogueren tindre.  
Quan l'adjudicatari d'una d'estes vivendes fora titular de família nombrosa, la superfície útil podrà incrementar-se a raó del deu per cent sobre el màxim autorisàt per cada familiar que excedixca de sis.  
Es considera familiar a efectes del còmput de superfície, no tan sols el matrimoni i els filis de la família nombrosa, sinó també els ascendents en qualsevol grau de la línia recta dels dos conjugues que convivixquen normalment en el domicili familiar.  
Articul sext.- Les promocions que es duguen a fi deuran cobrir els següents requisits:  
U. Que els beneficiaris de les mateixes actuant conjuntament assumixquen el compromís de cobrir el total de les vivendes de la promoció o el noranta per cent si l'entitat local respectiva assumíx lo demés per a la seua en venta o en arrendament a persones que puguen ser beneficiàries en este tipo de vivendes.  
Dos. Els termes necessaris per a l'edificació que deuran ser aptes a tal fi per sa situació urbanística hauran de ser donades de bades tant per l'Ajuntament o entitat local en el terme del qual s'ubique o per qualsevol atra Entitat pública com pels que vagen a ser els beneficiaris de les mateixes.  
Tres. La realització de les obres d'infraestructura i urbanització necessàries per a la promoció correrà a càrrec de la Diputació Provincial, «Cabildo», o Consell Insular, be directament o en col·laboració en l'Ajuntament on vaja a ubicar-se la mateixa.  
Quatre.- Tan sols podran ser adjudicataris d'estes vivendes aquelles famílies que els ingressos de les quals per any siguen iguals o inferiors a dos coma cinc vegades el salari mínim interprofessional, sense que siga d'aplicació el sistema de selecció i adjudicació establít en el Reàl Decret mil sis-cents trentaú/mil nou-cents vuitanta de dihuít de juliol i disposicions que el desenrotllen.  
En qualsevol cas, tindran prioritat absoluta els nous matrimonis i totes aquelles persones o famílies que no tingueren vivenda o que, tenint-la, no reunixca les condicions mínimes per a ser considerades com a tals.  
Articul septim.- U. Els projectes de construcció s'ajustaran a prototipos adequats a les característiques físiques del mig rural en que s'edifique, a l'economia de la construcció i a la seua tradició arquitectònica.  
Dos. Per a la selecció dels prototipos, per la Direcció General d'Arquitectura i Vivenda es convocaran concursos o es realitzaran encàrrecs als Coleges Oficials d'Arquitectes. Una volta aprovades per la Direcció General d'Arquitectura i Vivenda, tals prototipos queden exents del compliment de les normes establides en caràcter general per a les vivendes de protecció oficial, en quant a condicions de disény i acabat.  
Tres. La redacció dels projectes d'execució concrets, a partir, dels prototipos aprovats, correspondrà al Patronat Provincial, directament pels seus equips tècnics competents o per mig d'encàrrec.  
Articul octau.- Les qualificacions de les vivendes de promoció pública construïdes com a conseqüència del present Reàl Decret, correspondrà als Servicis Provincials de l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda.  
Articul novè.- La contractació de les obres de construcció de les vivendes que regula esta norma s'efectuarà per mig dels Patronats Provincials de la Vivenda d'acord en la normativa que els siga d'aplicació.  
Articul dècim.- La quantia màxima de la finançació que aporte l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda por metro quadrat de superfície protegible serà el cinquanta per cent del mòdul vigent en el moment de la qualificació definitiva. Les demés condicions seran les establides en caràcter general per a les vivendes de promoció pública.  
En tot cas, el preu de venta de la vivenda per metro quadrat de superfície protegible no serà superior al xixanta per cent del mòdul esmentat en el paràgraf anterior.  
Articul onze.- U. L'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda, establirà una programació anual indicativa dels fondos inicialment assignats a estes fins a cada província. Dita programació es podrà revisar en el transcurs de l'exercici per a assegurar l'ús total dels recursos dels quals es pot dispondre. A tals efectes, per Orde ministerial, es determinaran els dies màxims de recepció de les sol·licituds dels Patronats Provincials i la manera de dites sol·licituds.  
Dos. Semestralment, els Patronats Provincials titulars de la promoció alçaran un informe a la corresponent Subcomissió de la Comissió Provincial de Col·laboració de l'Estat en les Corporacions Locals, respecte al desenróll de les obres. Deuran, a mes, rendir contes de les inversions efectuades anualment a l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda.  
DISPOSICIO TRANSITORIA  
En tant no es constituixquen els Patronats a que fa referència l'articul tercer d'esta disposició, l'Institut per a la Promoció Pública de la Vivenda podrà assumir en el conveni que subscribixca en la respectiva Diputació, «Cabildo», o Consell Insular, la gestió de la promoció.  
DISPOSICIONS FINALS  
Primera. - S'autorisa al Ministre d'Obres Públiques i Urbanisme a dictar les normes pertinents per al compliment i desenróll d'esta disposició.  
Segona.- Lo establít en la present disposició no obsta a les actuacions que durà a fi l'Institut Nacional de Reforma i Desenróll Agrari en l'exercici de ses competències i a l'ampar de la seua normativa específica.  
Tercera.- Les disposicions conteses en el present Reàl Decret, tindran caràcter supletori en relació en la legislació) que puguen dictar les Comunitats autònomes de Catalunya, Galícia i País Vasc, d'acord en lo previst en els seus respectius Estatuts.  
Donat en Madrid, a tres de juliol de mil nou-cents huitantaú.  
JOAN CARLES R.  
El Ministre d'Obres Públiques i Urbanisme  
LLUIS ORTIZ GONZALEZ



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 53, del 01-09-1981 (1981/900132)

Real Decreto 1614/1981, de 3 de julio, sobre promoción pública de viviendas de protección oficial en el medio rural.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/rd/1981/07/03/1614/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   53

Fecha DOGV
:   01-09-1981

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1981/900132

CVE


Fecha del documento
:   03-07-1981

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Real decreto

Descriptores 

:   * [hábitat rural](javascript:void(0))
    * [vivienda social](javascript:void(0))
    * [promoción inmobiliaria](javascript:void(0))
    * [legislación](javascript:void(0))

Real Decreto 1614/1981, de 3 de julio, sobre promoción pública de viviendas de protección oficial en el medio rural.  
El Real Decreto tres mil ciento cuarenta y ocho/mil novecientos setenta y ocho, de diez de noviembre, reguló, con carácter general y para cualquier ámbito geográfico, la actuación del Estado en materia de promoción pública de viviendas, como posibilidad distinta de la promoción privada de «viviendas de protección oficial».  
Como complemento de tales disposiciones, resulta conveniente dar un trato diferenciado a la promoción pública de viviendas en el medio rural, a fin de:  
- Establecer una tipología adecuada de tales viviendas, atendida su dedicación fundamentalmente agrícola, ganadera, pesquera o minera, que complete su dedicación básica como residencia doméstica.  
- Prever un cauce ágil y descentralizado de instrumentación de tales promociones, a través de Patronatos provinciales en que potencien recíprocamente la actuación del Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda y las Corporaciones Locales a través de Diputaciones Provinciales, Cabildos y Consejos Insulares respectivos.  
- Prever un conjunto de colaboraciones, especialmente de los Municipios y de los propios beneficiarios, que permita obtener unos precios de venta más bajos que en las restantes promociones públicas, como especial medida de fomento de la Administración al desarrollo del medio rural y al arraigo de su población.  
- Prever, asimismo, la dotación de las infraestructuras adecuadas para tales viviendas.  
En su virtud, a propuesta del Ministro de Obras Públicas y Urbanismo, y previa deliberación del Consejo de Ministros en su sesión del día tres de julio de mil novecientos ochenta y uno,  
DISPONGO  
Artículo primero.- El presente Real Decreto regula la promoción pública de viviendas en núcleos rurales cuya actividad económica preferente se desarrolle en el sector primario. Tales promociones serán compatibles con las que se construyan, en su caso, al amparo de las demás posibilidades que permitan la normativa en vigor sobre Viviendas de Protección Oficial.  
Artículo segundo.- Las promociones que regula el presente Real Decreto podrán ubicarse en cualquier núcleo de población que defina la Comisión Provincial de Colaboración del Estado con las Corporaciones Locales, a través de la Subcomisión correspondiente, oída la respectiva Diputación Provincial, Cabildo o Consejo Insular, en su caso, y que reúna las siguientes características básicas:  
- Tener la condición de Entidad municipal o formar parte de la misma, con arreglo a la Legislación de Régimen Local.  
- Depender en su economía, básicamente, de la agricultura, la ganadería, la pesca, la minería u otra actividad análoga.  
- Tener una población igual o inferior a la que tienen como media las cabeceras de comarca, en el área geográfica en que se insertan, siempre que la población no supere los 10.000 habitantes, salvo supuestos de excepción que determine la Comisión Provincial de Colaboración del Estado con las Corporaciones Locales, a través de la Subcomisión correspondiente.  
Artículo tercero.- Uno. Serán promotores de las viviendas a que se refieren los artículos anteriores únicamente los Patronatos Provinciales de la Vivienda.  
Dos. De los Patronatos Provinciales de la Vivienda formarán parte, en todo caso, la Diputación Provincial, Cabildo o Consejo Insular y los Municipios afectados en tanto existan promociones en su término.  
Tres. Los Patronatos provinciales contarán, al menos, con los servicios precisos para asegurar las siguientes funciones:  
a) El encargo, supervisión y la aprobación de los proyectos de ejecución de obras.  
b) La contratación de las obras necesarias para la ejecución de la promoción.  
c) El seguimiento y control de las obras de construcción.  
d) La administración de los fondos que el Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda les transfiera, en virtud de los convenios suscritos.  
e) La adjudicación de las viviendas a los beneficiarios previamente asignados.  
Cuatro. Los Patronatos Provinciales de la Vivienda que existan al promulgarse el presente Real Decreto se adaptarán a lo que en el mismo se dispone.  
Artículo cuarto.- Para la función de promoción pública de viviendas que se les confía, los Patronatos Provinciales celebrarán, con el Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda, los convenios que regulan los artículos cuarenta y tres y siguiente del Real Decreto tres mil ciento cuarenta y ocho/mil novecientos setenta y ocho, de diez de noviembre.  
Artículo quinto.- Las viviendas que se promuevan al amparo de esta disposición responderán al tipo de viviendas unifamiliares, aisladas o agrupadas en promociones que no superen las veinticinco unidades, de noventa metros cuadrados de superficie máxima útil por vivienda, sin que puedan exceder de dos plantas, sin incluir en ella la cubierta, pudiendo contar con anejos que hagan viable el desarrollo de la actividad económica de que se trate, sin que en ningún caso la protección estatal a estos últimos exceda de treinta metros cuadrados con independencia de la superficie real que pudieran tener.  
Cuando el adjudicatario de una de estas viviendas fuera titular de familia numerosa, la superficie útil podrá incrementarse a razón del diez por ciento sobre el máximo autorizado por cada familiar que exceda de seis.  
Se consideran familiares, a efectos del cómputo de superficie, no sólo el matrimonio y los hijos de la familia numerosa, sino también los ascendientes en cualquier grado de la línea recta de ambos cónyuges que convivan habitualmente en el domicilio familiar.  
Artículo sexto.- Las promociones que se lleven a cabo deberán cubrir los siguientes requisitos.  
Uno. Que los beneficiarios de las mismas, actuando conjuntamente, asuman el compromiso de cubrir el total de las viviendas de la promoción, o el noventa por ciento si la Entidad local respectiva asume el resto para su cesión en venta o en arrendamiento a personas que puedan ser beneficiarias en este tipo de viviendas.  
Dos. Los terrenos necesarios para la edificación, que deberán ser aptos a tal fin por su situación urbanística, habrán de ser cedidos gratuitamente, tanto por el Ayuntamiento o Entidad local en cuyo término se ubique, o por cualquier otra Entidad pública, como por quienes vayan a ser los beneficiarios de las mismas.  
Tres. La realización de las obras de infraestructura y urbanización necesarias para la promoción correrá a cargo de la Diputación Provincial, Cabildo o Consejo Insular, bien directamente o en colaboración con el Ayuntamiento en donde vaya a ubicarse la misma.  
Cuatro. Solamente podrán ser adjudicatarios de estas viviendas aquellas familias cuyos ingresos anuales sean iguales o inferiores a dos coma cinco veces el salario mínimo interprofesional, sin que sea de aplicación el sistema de selección y adjudicación establecido en el Real Decreto mil seiscientos treinta y uno/mil novecientos ochenta, de dieciocho de julio, y disposiciones que lo desarrollan.  
En cualquier caso, tendrán prioridad absoluta los nuevos matrimonios y todas aquellas personas o familias que no tuvieran vivienda o que, teniéndola, no reúnan las condiciones mínimas para ser consideradas como tales.  
Artículo séptimo.- Uno. Los proyectos de construcción se ajustarán a prototipos adecuados a las características físicas del medio rural en que se edifique, a la economía de la construcción y a su tradición arquitectónica.  
Dos. Para la selección de los prototipos, por la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, se convocarán concursos o se realizarán encargos a los Colegios Oficiales de Arquitectos. Una vez aprobados por la Dirección General de Arquitectura y Vivienda, tales prototipos quedan exentos del cumplimientos de las normas establecidas con carácter general para las viviendas de protección oficial, en cuanto a condiciones de diseño y acabado.  
Tres. La redacción de los proyectos de ejecución concretos, a partir de los prototipos aprobados, corresponderá al Patronato Provincial, directamente por sus equipos técnicos competentes o mediante encargo.  
Artículo octavo.- Las calificaciones de las viviendas de promoción pública, construidas como consecuencia del presente Real Decreto, corresponderá a los Servicios Provinciales del Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda.  
Artículo noveno.- La contratación de las obras de construcción de las viviendas que regula esta norma se efectuará a través de los Patronatos Provinciales de la Vivienda, con arreglo a la normativa que les sea de aplicación.  
Artículo décimo.- La cuantía máxima de la financiación que aporte el Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda por metro cuadrado de superficie protegible será el cincuenta por ciento del módulo vigente en el momento de la calificación definitiva. Las restantes condiciones serán las establecidas con carácter general para las viviendas de promoción pública.  
En todo caso, el precio de venta de la vivienda por metro cuadrado de superficie protegible no será superior al sesenta por ciento del módulo mencionado en el párrafo anterior.  
Artículo undécimo.- Uno. El Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda establecerá una programación anual indicativa de los fondos inicialmente asignados a estos fines a cada provincia. Dicha programación podrá revisarse en el transcurso del ejercicio, para asegurar el empleo total de los recursos disponibles. A tales efectos, por Orden ministerial, se determinarán las fechas topes de recepción de las solicitudes de los Patronatos Provinciales y la forma de dichas solicitudes.  
Dos. Semestralmente, los Patronatos Provinciales titulares de la promoción elevarán un informe a la correspondiente Subcomisión de la Comisión Provincia] de Colaboración del Estado con las Corporaciones Locales, sobre el desarrollo de las obras. Deberán, además, rendir cuentas de las inversiones efectuadas anualmente al Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda.  
DISPOSICION TRANSITORIA  
En tanto no se constituyan los Patronatos a que hace referencia el artículo tercero de esta disposición, el Instituto para la Promoción Pública de la Vivienda podrá asumir, en el convenio que suscriba con la respectiva Diputación, Cabildo o Consejo Insular, la gestión de la promoción.  
DISPOSICIONES FINALES  
Primera.- Se autoriza al Ministro de Obras Públicas y Urbanismo a dictar las normas pertinentes para el cumplimiento y desarrollo de esta disposición.  
Segunda.- Lo establecido en la presente disposición no obsta a las actuaciones que lleva a cabo el Instituto Nacional de Reforma y Desarrollo Agrario en el ejercicio de sus competencias y al amparo de su normativa específica.  
Tercera.- Las disposiciones contenidas en el presente Real Decreto tendrán carácter supletorio en relación con la legislación que puedan dictar las Comunidades autónomas de Cataluña, Galicia y País Vasco, de acuerdo con lo previsto en sus respectivos Estatutos.  
Dado en Madrid, a tres de julio de mil novecientos ochenta y uno.  
JUAN CARLOS R  
El Ministro de Obras Públicas y Urbanismo  
LUIZ ORTIZ GONZALEZ



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI