Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4104)

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 1 de les Normes Subsidiàries d'Albuixech, que afecta un àmbit classificat pel vigent planejament com a sòl no urbanitzable protecció agrícola, en el qual es pretén compatibilitzar un ús terciari assistencial (qualificat com a equipament assistencial), amb uns concrets paràmetres urbanístics per a la zona.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4480

Data del DOGV
:   14-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4104

CVE


Data del document
:   12-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Albuixech](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 1 de les Normes Subsidiàries d'Albuixech, que afecta un àmbit classificat pel vigent planejament com a sòl no urbanitzable protecció agrícola, en el qual es pretén compatibilitzar un ús terciari assistencial (qualificat com a equipament assistencial), amb uns concrets paràmetres urbanístics per a la zona. [2003/4104]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Albuixech referit a la modificació núm. 1 de les Normes Subsidiàries que afecta un àmbit classificat pel vigent planejament com a sòl no urbanitzable protecció agrícola, en el qual es pretén compatibilitzar un ús terciari assistencial (qualificat com a equipament assistencial), amb uns concrets paràmetres urbanístics per a la zona, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del Ple de l'Ajuntament en sessió del dia 17 d'octubre de 2002. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública (DOGV núm. 4.385, de data 25 de novembre de 2002 i anunci en el diari Levante de 9 de novembre de 2002), sense que es tinga constància que s'hagen presentat al·legacions, es va aprovar provisionalment pel Ple de la corporació local, en data 28 de gener del 2003. El projecte va tindre entrada el 13/02/03 en este Servici Territorial.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa i els plans d'informació i ordenació. S'establixen uns paràmetres urbanístics propis per a l'ús dotacional assistencial.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és permetre com a ús compatible, en terrenys qualificats pel vigent planejament de sòl no urbanitzable de protecció agrícola (parcel·les 191 i 192, del polígon 6), l'ús dotacional assistencial (equipament). Per a això establix, com a annex als articles que regulen el sòl no urbanitzable en les ordenances (articles del 8 a l'11), unes condicions urbanístiques pròpies que s'han d'aplicar en eixe àmbit, en els termes següents:
  
Conceptes Magnituds
  
Ús característic Equipament assistencial article 32 (RPL.CV)
  
Parcel·la mínima única
  
Edificabilitat neta 0,4 m2t/m2s
  
Reculades a límits 7 m confrontants/ 7 m a eix de camins
  
Ocupació 40%
  
Alçàries 2 plantes, 7 m
  
La corporació local justifica la modificació en la necessitat de donar resposta a la creixent demanda social d'instal·lacions i de centres assistencials, dins del marc de la política de la Generalitat i concretament de la Conselleria de Benestar Social de promoció d'este tipus d'activitats. Atenent estes circumstàncies l'Ajuntament proposa adequar el planejament a la demanda existent, per a això establix una reserva en sòl no urbanitzable (protegit agrícola) que qualifica d'equipament dotacional assistencial, i es manté la classificació del sòl afectat.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat els informes sectorials següents:
  
El 25 de febrer de 2003 es va sol·licitar un informe a la Conselleria de Benestar Social i a la Conselleria d'Agricultura.
  
Cinqué
  
Albuixech disposa de Normes Subsidiàries, aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 25/03/86.
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 5 de març de 2003, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa a l'efecte del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
El projecte presentat delimita un àmbit en sòl no urbanitzable protegit, pròxim al nucli urbà, com el més idoni per a destinar-lo a equipament assistencial (amb una regulació adequada a les necessitats i usos prevists). En l'expedient administratiu presentat per l'Ajuntament, els informes tècnics fan referència al que disposen els articles 27 i següents del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana - que regulen les dotacions públiques ?, per la qual cosa es considera adequada la reserva de terrenys en SNU sempre que siga per a una dotació pública, de conformitat amb el que disposen els citats articles.
  
En conseqüència, les determinacions contingudes en la modificació núm. 1 es consideren correctes, en els termes abans indicats, des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'art. 40 de la LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de Normes Subsidiàries de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del dia 12 de març de 2003, acorda aprovar definitivament la modificació puntual núm. 1 de les Normes Subsidiàries d'Albuixech referida a la reserva dotacional pública en SNU (equipament assistencial).
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 12 de març de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4104)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias de Albuixech,que afecta a un ámbito clasificado por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable protección agrícola, en el que se pretende compatibilizar un uso terciario asistencial (calificado como equipamiento asistencial), con unos concretos parámetros urbanísticos para la zona.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4104

CVE


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Albuixech](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias de Albuixech,que afecta a un ámbito clasificado por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable protección agrícola, en el que se pretende compatibilizar un uso terciario asistencial (calificado como equipamiento asistencial), con unos concretos parámetros urbanísticos para la zona. [2003/4104]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albuixech referido a la Modificación nº 1 de las Normas Subsidiarias que afecta a un ámbito clasificado por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable protección agrícola, en el que se pretende compatibilizar un uso terciario asistencial (calificado como equipamiento asistencial), con unos concretos parámetros urbanísticos para la zona, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 17 de octubre de 2002. Una vez transcurrido el correspondiente período de exposición pública (DOGV nº 4.385, de fecha 25 de noviembre de 2002 y anuncio en el diario El Levante de 9 de noviembre de 2002), sin que se tenga constancia de que se hayan presentado alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno de la Corporación Local, en fecha 28 de enero de 2003. El Proyecto tuvo entrada el 13/02/03 en este Servicio Territorial.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria informativa y justificativa y los planos de información y ordenación. Se establecen unos parámetros urbanísticos propios para el uso dotacional asistencial.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es permitir como uso compatible, en terrenos calificados por el vigente planeamiento como Suelo No Urbanizable de Protección Agrícola (parcelas 191 y 192, del polígono 6), el uso dotacional asistencial (Equipamiento). Para ello establece, como anexo a los artículos que regulan el Suelo No Urbanizable en las ordenanzas (arts. 8 a 11), unas condiciones urbanísticas propias a aplicar en ese ámbito, en los términos siguientes:
  
Conceptos Magnitudes
  
Uso característico Equipamiento asistencial art. 32 (RPL.CV)
  
Parcela mínima única
  
Edificabilidad neta 0,4 m2t/m2s
  
Retranqueos a linderos 7 m colindantes/ 7 m a eje de caminos
  
Ocupación 40%
  
Alturas 2 plantas, 7 m.
  
La Corporación Local justifica la modificación en la necesidad de dar respuesta a la creciente demanda social de instalaciones y centros asistenciales, dentro del marco de la política de la Generalitat y concretamente de la Conselleria de Bienestar Social de promoción de este tipo de actividades. Atendiendo estas circunstancias el Ayuntamiento propone adecuar el planeamiento a la demanda existente, para ello establece una reserva en suelo no urbanizable (protegido agrícola) que califica como Equipamiento Dotacional Asistencial, manteniendo la clasificación del suelo afectado.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se han solicitado los siguientes informes sectoriales:
  
El 25 de febrero de 2003 se solicitó informe a la Conselleria de Bienestar Social y a la Conselleria de Agricultura.
  
Quinto
  
Albuixech cuenta con Normas Subsidiarias, aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25/03/86.
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
El Proyecto presentado delimita un ámbito en suelo no urbanizable protegido, próximo al casco urbano, como el más idóneo para destinarlo a equipamiento asistencial (con una regulación adecuada a las necesidades y usos previstos). En el expediente administrativo presentado por el Ayuntamiento, los informes técnicos hacen referencia a lo dispuesto en los artículos 27 y ss del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana - que regulan las dotaciones públicas ?, por lo que se considera adecuada la reserva de terrenos en SNU siempre que sea para una dotación pública, de conformidad con lo dispuesto en los citados artículos.
  
En consecuencia, las determinaciones contenidas en la modificación nº 1 se consideran correctas, en los términos antes indicados, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el art. 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación Puntual Nº 1 de las Normas Subsidiarias de Albuixech referida a la reserva dotacional pública en SNU (Equipamiento Asistencial).
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML