Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3538, del 14-07-1999 (1999/5919)

ACORD de 25 de maig de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a modificació puntual número 9 del Pla General de Segorbe.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3538

Data del DOGV
:   14-07-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/5919

CVE


Data del document
:   25-05-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Segorbe](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 25 de maig de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a modificació puntual número 9 del Pla General de Segorbe. [1999/M5919]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual número 9 del Pla General de Segorbe, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents
  
Primer
  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió celebrada el 7 d'abril de 1998, va acordar aprovar inicialment la modificació puntual número 9 del seu Pla General, així com el seu sotmetiment a exposició pública, la qual es va produir mitjançant edictes inserits en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló número 55 de 7 de maig de 1998, en el periòdic Mediterráneo de 12 de febrer de 1999 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.433 de 26 de febrer de 1999, sense que durant el preceptiu termini es produïra cap al·legació. Amb data 6 d'octubre de 1998 va ser aprovada provisionalment la documentació, i es va remetre a aquest Servei Territorial d'Urbanisme i Ordenació Territorial en data 26 d'abril de 1999, per a la seua aprovació definitiva.
  
Segon
  
La documentació aportada consisteix en memòria informativa i justificativa, plans de situació, plans d'estat actual, plans d'estat superposat i pla de modificació proposada relatius al número 7 d'altures de l'edificació, alineacions i rasants i número 11 de zonificació.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació puntual és regularitzar les alineacions d'una illa per a adaptar-les, segons s'indica en la memòria, a la «realitat física existent», de manera que s'amplia la superfície edificable en 295,98 m². Així mateix es diu que amb la modificació es genera una superfície destinada a vial públic de 193.91 m² i una superfície de zona verda de 167.75 m².
  
En la documentació aportada s'indica que hi ha discrepància entre el que disposa el pla número 10 de xarxa viària i rasants, E:1/1.000 i plans a escala 1:2.000 números 7, 11, 14 i 17 del Pla General. Aquestes contradiccions suposen en principi un augment de 168 m² respecte de la situació en la qual es produeix major ocupació de sòl amb destinació edificatòria. No obstant això, s'afegeix en el document que la situació que reflecteixen els plans 7, 11, 14 i 17 no coincideix amb les alineacions d'una edificació construïda amb anterioritat a l'entrada en vigor del pla.
  
Quart
  
Amb data 7 de maig de 1998 el sotssecretari d'Urbanisme i Ordenació Territorial va resoldre donar trasllat de l'informe previ emés en relació amb la modificació puntual del pla general de Segorbe, plantejada en els mateixos termes que la que ara s'estudia. S'hi van assenyalar certes observacions de rellevància en el contingut de les determinacions del document definitiu.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació de la modificació ha estat correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38 i concordants de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La modificació que ens ocupa implica un canvi de qualificació urbanística dins del sòl urbà. En els termes que es planteja, s'ha de justificar el compliment del que disposa l'article 55.3 de la LRAU ja que es produeix, almenys, un augment de sòl edificable de 168 m², i s'adopta per a això mesures que compensen l'augment de l'aprofitament lucratiu privat respecte de les dotacions inicialment previstes.
  
En aquest sentit, es pot assenyalar que els 193,91 m² de sòl amb destinació a via pública no constitueixen cap compensació, ja que aquest sòl ja estava afectat a aquesta destinació, i la cessió de la via pública i la seua urbanització és condició indispensable perquè la parcel·la es constituïsca en un solar edificable. Tanmateix, la cessió de sòl amb destinació dotacional zona verda sí que dóna compliment al que disposa l'article 55.3 de la LRAU.
  
Quart
  
La modificació es redacta en criteris de racionalitat, per tal d'adequar els plans del vigent pla general que contenen determinacions contradictòries, i asseguren una correcta regulació de l'ordenació de la citada parcel·la i per això des de l'exercici autonòmic de les comeses enumerades en l'article 40.1 de la LRAU, no hi ha cap obstacle a la seua aprovació definitiva.
  
Cinquè
  
De conformitat amb el que estableixen els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en aquest cas, el director general, en l'actualitat sotssecretari, d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot sotmetre l'expedient a aprovació definitiva del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta a dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants, com és el cas de Segorbe, tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda aprovar definitivament la modificació puntual número 9 del Pla General de Segorbe, en la reordenació de la parcel·la entre el carrer de Teruel i el camí de Tebaida.
  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
Castelló de la Plana, 25 de maig de 1999.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Renau Faubell.
  
Conselleria d' Obres Públiques,
  
Urbanisme i Transports



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3538, del 14-07-1999 (1999/5919)

ACUERDO de 25 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3538

Fecha DOGV
:   14-07-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/5919

CVE


Fecha del documento
:   25-05-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Segorbe](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 25 de mayo de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe. [1999/M5919]
  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 7 de abril de 1998, acordó aprobar inicialmente la modificación puntual número 9 de su Plan General, así como su sometimiento a exposición pública, la cual se produjo mediante edictos insertados en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón número 55 de 7 de mayo de 1998, en el periódico Mediterráneo de 12 de febrero de 1999 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.433 de 26 de febrero de 1999, sin que durante el preceptivo plazo se produjera alegación alguna. En fecha 6 de octubre de 1998 fue aprobada provisionalmente la documentación, remitiéndose a este Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial en fecha 26 de abril de 1999, para su aprobación definitiva.
  
Segundo
  
La documentación aportada consiste en memoria informativa y justificativa, planos de situación, planos de estado actual, planos de estado superpuesto y plano de modificación propuesta relativos al número 7 de alturas de la edificación, alineaciones y rasantes y número 11 de zonificación.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación puntual es regularizar las alineaciones de una manzana para adaptarlas, según se indica en la memoria, a la «realidad física existente», de modo que se amplía la superficie edificable en 295,98 m². Así mismo se dice que con la modificación se genera una superficie destinada a vial público de 193.91 m² y una superficie de zona verde de 167.75 m².
  
En la documentación aportada se indica que existe discrepancia entre lo dispuesto en el plano número 10 de red viaria y rasantes, E:1/1.000 y planos a escala 1:2.000 números 7, 11, 14 y 17 del Plan General. Estas contradicciones suponen en principio un aumento de 168 m² respecto a la situación en la que se produce mayor ocupación de suelo con destino edificatorio. No obstante, se añade en el documento que la situación que reflejan los planos 7, 11, 14 y 17 no coincide con las alineaciones de una edificación construida con anterioridad a la entrada en vigor del plan.
  
Cuarto
  
En fecha 7 de mayo de 1998 el subsecretario de Urbanismo y Ordenación Territorial resolvió dar traslado del informe previo emitido en relación con la modificación puntual del Plan General de Segorbe, planteada en los mismos términos que la que ahora se estudia. En él se señalaron ciertas observaciones de relevancia en el contenido de las determinaciones del documento definitivo.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación de la modificación ha sido correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 38 y concordantes de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación que nos ocupa implica un cambio de calificación urbanística dentro del suelo urbano. En los términos que se plantea, se debe justificar el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU al producirse, al menos, un aumento de suelo edificable de 168 m², adoptando para ello medidas que compensen el aumento del aprovechamiento lucrativo privado con respecto a las dotaciones inicialmente previstas.
  
En este sentido, cabe señalar que los 193,91 m² de suelo con destino vía pública no constituyen compensación alguna, puesto que este suelo ya estaba afectado a este destino, y la cesión de la vía pública y su urbanización es condición indispensable para que la parcela se constituya en un solar edificable. Sin embargo, la cesión de suelo con destino dotacional zona verde sí da cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 55.3 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La modificación se redacta en criterios de racionalidad, en orden a adecuar los planos del vigente Plan General que contienen determinaciones contradictorias, asegurando una correcta regulación de la ordenación de la citada parcela y por lo que desde el ejercicio autonómico de los cometidos enumerados en el artículo 40.1 de la LRAU, no existe obstáculo alguno a su aprobación definitiva.
  
Quinto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general, en la actualidad subsecretario, de Urbanismo y Ordenación Territorial, puede someter el expediente a aprobación definitiva del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, como es el caso de Segorbe, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda: Aprobar definitivamente la modificación puntual número 9 del Plan General de Segorbe, en la reordenación de la parcela entre la calle de Teruel y el camino de Tebaida.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML