Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4901, del 13-12-2004 (2004/12122)

Informació pública de la modificació puntual d'ordenances del Parc Industrial d'Ingruinsa.
------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4901

Data del DOGV
:   13-12-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/12122

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació puntual d'ordenances del Parc Industrial d'Ingruinsa. [2004/F12122]
  
Per mitjà d'este edicte es fa saber que l'alcaldessa presidenta, en virtut de les atribucions que li conferix la legislació vigent, amb data 28 d'octubre del 2004, ha dictat la present resolució:
  
Resolució de l'Alcaldia número 2522
  
Modificació puntual d'ordenances del Parc Industrial d'Ingruinsa. E. 8/1998.
  
Vista la proposta formulada per l'arquitecte municipal, de data 25 de maig del 2004, i que té el contingut següent:
  
«A la vista de l'aparent contradicció entre allò que s'ha arreplegat en els articles 17 i 26 bis de les ordenances del parc industrial Ingruinsa, ja que en l'article 17 es parla de l'ús comercial, en què també s'inclouen les activitats de restaurants, cafeteries i hotels; mentre que en l'article 26 bis es parla de l'ús recreatiu i s'arreplega expressament que està prohibit este ús amb caràcter d'exclusiu en aquelles illes en què no apareix la lletra «R» en el plànol corresponent, i atés que s'establixen restriccions excessives d'ús per al fi pretés amb la modificació realitzada de les ordenances del Parc Industrial Ingruinsa, i que van ser aprovades definitivament el 23 de novembre de 1999 (Butlletí Oficial de la Província número 40, de 14 de novembre del 2000), és per això que s'estima la conveniència de la present modificació, i queda la següent redacció dels articles referits:
  
Article 17. Comercial.
  
a) Abast.
  
Correspon als edificis o locals destinats a activitats comercials, amb exposició o sense, venda al públic, etc. S'inclouen activitats ER, espectacles i recreatiu, de la categoria 1, segons l'article 10 del TR del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), així com també hotels.
  
b) Condicions generals.
  
Es permet l'ús exclusiu o vinculades a un altre ús principal.
  
Disposaran d'una reserva d'aparcament segons la taula següent:
  
Fins a 600 metres quadrats construïts: 1 plaça per metre quadrat.
  
A partir de 600 metres quadrats: 1 plaça per cada 50 metres quadrats.
  
Ús hoteler: 1 plaça per cada 3 habitacions.
  
c) Condicions d'ubicació.
  
Es permeten en qualsevol planta per damunt de la rasant, i en semisoterrani.
  
Quant a zonificació es permeten en qualsevol parcel·la.
  
Article 26 bis. Recreatiu.
  
a) Abast.
  
Inclou els espais, locals o edificis destinats a fins d'oci i diversió, definits en el PGOU amb l'epígraf ER, espectacles i recreatiu.
  
Respecte de la categoria 1, segons es definix esta en l'article 10 del TR del PGOU caldrà ajustar-se al que disposa el present article.
  
b) Condicions generals.
  
L'ús recreatiu es permetrà com a exclusiu i no vinculat a una altra activitat principal.
  
Es permeten totes les construccions necessàries, com ara pavellons coberts, pistes a l'aire lliure, etc., i les instal·lacions complementàries necessàries. Disposaran obligatòriament d'una reserva d'aparcaments d'una plaça per cada 10 persones de capacitat legal de l'activitat. Si per part del titular s'adoptara compromís que tals aparcaments foren d'ús públic i gratuït, la reserva seria d'una plaça per cada 12 persones de capacitat legal. Tal compromís quedarà afecte a l'activitat, i serà transmissible junt amb esta. El compromís es farà constar en l'oportú expedient de cada activitat. Serà revocable en qualsevol moment per l'interessat sempre que garantisca l'increment de la reserva de places que la dita revocació comporta.
  
c) Condicions d'ubicació.
  
Podran ubicar-se amb caràcter exclusiu en les parcel·les assenyalades a este efecte en el pla adjunt a estes ordenances. Es prohibix la seua ubicació en les altres parcel·les, excepte amb caràcter complementari amb l'ús principal.
  
Els sol·licitants de llicències d'activitats recreatives hauran d'incloure en la documentació tècnica de la dita llicència un pla d'autoprotecció interna per a la seua activitat, que preveja, entre altres directrius, les que indique per a cada cas la Junta de Seguretat i els plans d'emergències exteriors per a la correcta coordinació d'estos i en relació amb l'empresa Fertiberia.
  
S'adjunta la modificació del quadre d'usos d'acord amb allò que s'ha recollit en la present modificació.»
  
Administració competent per a decidir l'aprovació definitiva d'esta solució de planejament:
  
En afectar exclusivament aspectes de l'ordenació detallada, article 18 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), la competència per a l'aprovació definitiva correspon al municipi, tal com es deduïx de la delimitació competencial de l'article 40 de la LRAU.
  
El procediment de modificació caldria reconduir-ho al que establix l'article 54.2 de la LRAU, tal com disposa l'article 55.1 d'esta.
  
Ambdós articles disposen el següent:
  
Article 55.1:
  
1. El canvi o substitució de determinacions en els plans i programes exigix complir el mateix procediment legal previst per a la seua aprovació. S'exceptuen d'esta regla les modificacions autoritzades conforme als articles 12.E) o 54 d'esta llei i les que es produïsquen per aplicació de l'article 20 de la Llei del Sòl No Urbanitzable, 4/1992, així com les que el mateix pla permeta efectuar per mitjà d'estudi de detall d'aprovació municipal.
  
Article 54.2:
  
2. Per a aprovar plans o programes que modifiquen el planejament anteriorment aprovat per l'administració de la Generalitat, s'exigirà que complisquen les regles següents:
  
B) Són modificables, per mitjà de plans parcials o de reforma interior d'aprovació municipal ?amb cèdula d'urbanització?, les determinacions a què es referix l'article 18.
  
Convé destacar que conforme a l'article 56.2 de la LRAU, la competència per a l'expedició de cèdules d'urbanització, i per tant per a fiscalitzar si per mitjà d'este planejament es canvia o no ordenació estructural, correspon al Municipi, al disposar Sagunt de més de 50.000 habitants.
  
És a dir, dels esmentats articles es desprén que la tramitació d'una modificació d'ordenació detallada prevista pel Pla General d'Ordenació Urbana 92, al requerir aprovació municipal definitiva, és necessari tramitar-la conforme al procediment de planejament previst per a tals instruments d'aprovació definitiva municipal (plans parcials), o en definitiva, remetre's a les regles dels articles 45 i 46 de la LRAU, tal com remet l'article 52 de la LRAU.
  
Aclariment addicional:
  
La present resolució no suposa una alteració de les previsions del Pla Especial de la Ciutat de les Arts Escèniques, promogut per la Generalitat, que continuaran sent efectives en els termes que establix la legislació vigent.
  
A la vista del que s'ha exposat, resolc:
  
Primer. Sotmetre a informació pública la present proposta, anunciada per mitjà d'edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i ?posteriorment o simultàniament- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durant el termini de 20 dies hàbils, com també advertir de la possibilitat de formular al·legacions.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4901, del 13-12-2004 (2004/12122)

Información pública de la modificación puntual de ordenanzas del Parque Industrial de Ingruinsa.
------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4901

Fecha DOGV
:   13-12-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/12122

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual de ordenanzas del Parque Industrial de Ingruinsa. [2004/F12122]
  
Por la presente le significo, que la alcaldesa presidenta, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, con fecha 28 de octubre de 2004, ha dictado la presente resolución:
  
Resolución de la Alcaldía número 2522
  
Modificación puntual de ordenanzas del Parque Industrial de Ingruinsa. E. 8/1998.
  
Vista la propuesta formulada por el arquitecto municipal, de fecha 25 de mayo de 2004, y que tiene el siguiente contenido:
  
«A la vista de la aparente contradicción entre lo recogido en los artículos 17 y 26 bis de las ordenanzas del parque industrial Ingruinsa, ya que en el artículo 17 se habla del uso comercial, en el que también se incluyen las actividades de restaurantes, cafeterías y hoteles; mientras que en el artículo 26 bis se habla del uso recreativo y se recoge expresamente que está prohibido este uso con carácter de exclusivo en aquellas manzanas en las que no aparece la letra «R» en el plano correspondiente y dado que se establecen restricciones excesivas de uso para el fin pretendido con la modificación realizada de las ordenanzas del Parque Industrial Ingruinsa y que fueron aprobadas definitivamente el 23 de noviembre de 1999 (Boletín Oficial de la Provincia número 40 de 14 de noviembre de 2000), es por lo que se estima la conveniencia de la presente modificación, quedando la siguiente redacción de los artículos referidos:
  
Artículo 17. Comercial.
  
a) Alcance.
  
Corresponde a los edificios o locales destinados a actividades comerciales, con o sin exposición, venta al público, etc. Se incluyen actividades ER, espectáculos y recreativo, de la categoría 1, según el artículo 10 del TR del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), así como también hoteles.
  
b) Condiciones generales.
  
Se permite el uso exclusivo o vinculadas a otro uso principal.
  
Dispondrán de una reserva de aparcamiento según la siguiente tabla:
  
Hasta 600 metros cuadrados construidos: 1 plaza por metro cuadrado.
  
A partir de 600 metros cuadrados: 1 plaza por cada 50 metros cuadrados.
  
Uso hotelero: 1 plaza por cada 3 habitaciones.
  
c) Condiciones de ubicación.
  
Se permiten en cualquier planta por encima de la rasante, y en semisótano.
  
En cuanto a zonificación se permiten en cualquier parcela.
  
Artículo 26 bis. Recreativo.
  
a) Alcance.
  
Incluye los espacios, locales o edificios destinados a fines de ocio y diversión, definidos en el PGOU con el epígrafe ER, espectáculos y recreativo.
  
Respecto de la categoría 1, según se define la misma en el artículo 10 del TR del PGOU se estará a lo dispuesto en el presente artículo.
  
b) Condiciones generales.
  
El uso recreativo se permitirá como exclusivo y no vinculado a otra actividad principal.
  
Se permiten todas las construcciones necesarias tales como pavellones cubiertos, pistas al aire libre, etc., y las instalaciones complementarias necesarias. Dispondrán obligatoriamente de una reserva de aparcamientos de una plaza por cada 10 personas de aforo legal de la actividad. Si por parte del titular se adoptase compromiso de que dichos aparcamientos fuesen de uso público y gratuito, la reserva sería de una plaza por cada 12 personas de aforo legal. Dicho compromiso quedará afecto a la actividad, y será transmisible junto a la misma. El compromiso se hará constar en el oportuno expediente de cada actividad. Será revocable en cualquier momento por el interesado siempre y cuando garantice el incremento de la reserva de plazas que dicha revocación conlleva.
  
c) Condiciones de ubicación.
  
Podrán ubicarse con carácter exclusivo en las parcelas señaladas al efecto en el plano adjunto a estas ordenanzas. Se prohibe su ubicación en las demás parcelas, salvo con carácter complementario con el uso principal.
  
Los solicitantes de licencias de actividades recreativas deberán incluir en la documentación técnica de dicha licencia un plan de autoprotección interna para su actividad, que contemple, entre otras directrices, las que indique para cada caso la Junta de Seguridad y los planes de emergencias exteriores para la correcta coordinación de los mismos y en relación con la empresa Fertiberia.
  
Se acompaña modificación del cuadro de usos de acuerdo con lo recogido en la presente modificación.»
  
Administración competente para decidir la aprobación definitiva de esta solución de planeamiento:
  
Al afectar exclusivamente a extremos de la ordenación pormenorizada, artículo 18 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), la competencia para la aprobación definitiva corresponde al municipio, tal y como se deduce de la delimitación competencial del artículo 40 de la LRAU.
  
El procedimiento de modificación habría que reconducirlo a lo establecido en el artículo 54.2 de la LRAU, tal y como dispone el artículo 55.1 de la misma.
  
Ambos artículos disponen lo siguiente:
  
Artículo 55.1:
  
1. El cambio o sustitución de determinaciones en los planes y programas exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación. Se exceptúan de esta regla las modificaciones autorizadas conforme a los artículos 12.E) o 54 de esta ley y las que se produzcan por aplicación del artículo 20 de la Ley del Suelo No Urbanizable, 4/1992, así como las que el propio plan permita efectuar mediante estudio de detalle de aprobación municipal.
  
Artículo 54.2:
  
2. Para aprobar planes o programas que modifiquen el planeamiento anteriormente aprobado por la administración de la Generalitat, se exigirá que cumplan las reglas siguientes:
  
B) Son modificables, mediante planes parciales o de reforma interior de aprobación municipal ?con cédula de urbanización?, las determinaciones a las que se refiere el artículo 18.
  
Conviene destacar que conforme al artículo 56.2 de la LRAU, la competencia para la expedición de cédulas de urbanización, y por tanto para fiscalizar si por medio de este planeamiento se cambia o no ordenación estructural, corresponde al Municipio, al disponer Sagunto de más de 50.000 habitantes.
  
Es decir, de los citados artículos se desprende que la tramitación de una modificación de ordenación pormenorizada prevista por el Plan General de Ordenación Urbana 92, al requerir aprobación municipal definitiva, es preciso tramitarla conforme al procedimiento de planeamiento previsto para tales instrumentos de aprobación definitiva municipal (planes parciales), o en definitiva, remitirse a las reglas de los artículos 45 y 46 de la LRAU, tal como remite el artículo 52 de la LRAU.
  
Aclaración adicional:
  
La presente no supone una alteración de las previsiones del Plan Especial de la Ciudad de las Artes Escénicas, promovido por la Generalitat, que seguirán siendo efectivas en los términos que establece la legislación vigente.
  
A la vista de lo expuesto, resuelvo:
  
Primero. Someter a información pública la presente propuesta, anunciada mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y ?posterior o simultáneamente- en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, durante el plazo de 20 días hábiles, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML