Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2915, del 24-01-1997 (1997/849521)

ACORD de 27 de novembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, referit a la modificació del Pla General relativa a l'illa de cases entre el carrer de Mitja Galta, la E-2, l'avinguda Major i la prolongació del Metge Miquel Servet de Massamagrell.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2915

Data del DOGV
:   24-01-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1997/849521

CVE


Data del document
:   27-11-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 27 de novembre de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, referit a la modificació del Pla General relativa a l'illa de cases entre el carrer de Mitja Galta, la E-2, l'avinguda Major i la prolongació del Metge Miquel Servet de Massamagrell.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 27 de novembre de 1996, va adoptar el següent acord:  
«Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament de Massamagrell, referit a la modificació del Pla General relativa a l'illa de cases entre el carrer de Mitja Galta, la E-2, l'avinguda Major i la prolongació del Metge Miquel Servet, i d'acord amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del Ple de l'Ajuntament en sessió de 25 d'abril de 1996 i, després del pertinent període d'informació pública, en què no s'hi van presentar al·legacions, va quedar aprovat provisionalment de forma automàtica en data 8 de juliol de 1996 (al mes de l'última publicació de l'anunci d'informació pública), ja que no s'hi van presentar al·legacions i estava prevista expressament aquesta circumstància en l'acord de sotmetiment a informació pública.  
Segon  
Han estat enviats tres documents d'aprovació inicial i provisional, degudament diligenciats. El projecte consta de memòria justificativa, plans d'informació i pla d'ordenació, d'acord amb l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara, LRAU).  
Tercer  
En data 10 d'octubre de 1996 es va sol·licitar informe al Consell Metropolità de l'Horta, que no s'ha rebut fins a la data.  
L'Ajuntament, durant la tramitació de l'expedient (21 de maig de 1996), va sol·licitar dictamen als ajuntaments veïns de Museros, la Pobla de Farnals, Massalfassar i Rafelbunyol. En la mateixa data també va sol·licitar informes de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència i de la Conselleria de Sanitat i Consum.  
Quart  
Massamagrell disposa de Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 30 d'octubre de 1991.  
Cinqué  
Aquesta modificació pretén permetre formular estudis de detall en l'illa de cases compresa entre els carrers de Mitja Galta, E-2, avinguda Major i prolongació del Metge Miquel Servet.  
Aquest canvi es realitza per tal de reajustar els volums de l'illa de cases i així poder realitzar noves tipologies edificatòries més d'acord amb la demanda.  
La reordenació de volums es realitzarà seguint les següents regles:  
1) No s'alterarà la destinació del sòl.  
2) No s'incrementarà l'aprofitament urbanístic.  
3) No es podran crear nous vials públics.  
4) La nova altura màxima permesa serà de cinc altures (PB+4). Fins ara l'altura màxima era de tres altures (PB+2).  
Sisé  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 21 de novembre de 1996, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 55.1, per remissió a l'article 38, de la LRAU.  
Segon  
Les Normes Urbanístiques del Pla General d'Ordenació Urbana, en el seu article 18.1.e, permeten atribuir una altura superior per a l'ordenació de l'àmbit de l'estudi de detall sempre que s'especifique una altura concreta, aspecte que ara es pretén.  
En trobar-se la meitat de l'illa de cases ja consolidada es veu adequada la necessitat de desenvolupar un estudi de detall que analitze convenientment la unió del que existeix amb el que és nou; no obstant això, plantejar l'increment de dues altures en l'illa de cases (que sols seria efectiu en la part sense consolidar) podria empitjorar el resultat final.  
Tanmateix, aquest seria un tema no estructural i, d'acord amb la LRAU, de plena competència municipal, sempre que no s'incremente l'aprofitament urbanístic, circumstància que caldria garantir.  
Tercer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels Plans Generals, i de les seues modificacions, de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposa l'article 55.1, per remissió a l'article 38.3, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, amb relació a l'article 10.A, per remissió a l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el dia 27 de novembre de 1996, acorda:  
Aprovar definitivament la modificació del Pla General de Massamagrell relativa a l'illa de cases compresa pels carrers de Mitja Galta, E-2, avinguda Major i prolongació del Metge Miquel Servet.  
L'Ajuntament de Massamagrell haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de la seua publicació.  
Tot això, sense perjudici que s'hi puga interposar qualsevol altre recurs que es considere pertinent.  
València, 27 de novembre de 1996  
El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme  
José Manuel Palau Navarro



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2915, del 24-01-1997 (1997/849521)

ACUERDO de 27 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia referido a la modificación del Plan General relativa a la manzana de la calle de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación de Metge Miquel Servet de Massamagrell.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2915

Fecha DOGV
:   24-01-1997

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1997/849521

CVE


Fecha del documento
:   27-11-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 27 de noviembre de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia referido a la modificación del Plan General relativa a la manzana de la calle de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación de Metge Miquel Servet de Massamagrell.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de noviembre de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Massamagrell, referido a la modificación del Plan General relativa a la manzana de la calle de Mitja Galta, E-2, avenida Mayor y prolongación del Metge Miquel Servet, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 25 de abril de 1996 y, tras el pertinente período de información pública en el que no se presentaron alegaciones, quedó aprobado provisionalmente de forma automática en fecha 8 de julio de 1996 (al mes de la última publicación del anuncio de información pública), ya que no se presentaron alegaciones y estaba prevista expresamente esta circunstancia en el acuerdo de sometimiento a información pública.  
Segundo  
Han sido remitidos tres documentos de aprobación inicial y provisional, debidamente diligenciados. El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y plano de ordenación, conforme al artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
Tercero  
En fecha 10 de octubre de 1996 se solicitó informe al Consell Metropolità de L'Horta, que no se ha recibido hasta la fecha.  
El Ayuntamiento, durante la tramitación del expediente (21 de mayo de 1996), solicitó dictamen a los ayuntamientos vecinos de Museros, La Pobla de Farnals, Massalfassar y Rafelbuñol. En la misma fecha también solicitó informes de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia y de la Conselleria de Sanidad y Consumo.  
Cuarto  
Massamagrell cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 30 de octubre de 1991.  
Quinto  
La presente modificación pretende permitir formular estudios de detalle en la manzana comprendida entre las calles de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación del Metge Miguel Servet.  
Este cambio se realiza con el fin de reajustar los volúmenes de la manzana y así poder realizar nuevas tipologías edificatorias más acordes con la demanda.  
La reordenación de volúmenes se realizará siguiendo las siguientes reglas:  
1) No se alterará el destino del suelo.  
2) No se incrementará el aprovechamiento urbanístico.  
3) No se podrán crear nuevos viales públicos.  
4) La nueva altura máxima permitida será de cinco alturas (PB+4). Hasta ahora la altura máxima era de tres alturas (PB+2).  
Sexto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de noviembre de 1996, emitió el informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38, de la LRAU.  
Segundo  
Las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana, en su artículo 18.1.e, permiten atribuir una altura superior para la ordenación del ámbito del estudio de detalle siempre que se especifique una altura concreta, aspecto que ahora se pretende.  
Al encontrarse la mitad de la manzana ya consolidada se ve adecuada la necesidad de desarrollar un estudio de detalle que analice convenientemente la unión de lo existente con lo nuevo; no obstante el plantear el incremento de dos alturas en la manzana (que sólo sería efectivo en la parte sin consolidar) podría empeorar el resultado final.  
Sin embargo, este sería una tema no estructural y, de acuerdo con la LRAU, de plena competencia municipal, siempre que no se incremente el aprovechamiento urbanístico, circunstancia que habría que garantizar.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir el dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los planes generales, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38.3, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 27 de noviembre de 1996, acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Massamagrell relativa a la manzana comprendida por las calles de Mitja Galta, E-2, avenida Major y prolongación del Metge Miquel Servet.  
Debe el Ayuntamiento de Massamagrell notificar el contenido el presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de su publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda interponer cualquier otro recurso que se estime pertinente.  
Valencia, 27 de noviembre de 1996  
El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme  
José Manuel Palau Navarro



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML