Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 474, del 26-11-1986 (1986/807619)

RESOLUCIÓ de 17 de setembre de 1986, del Conseller d'Obres Públiques Urbanisme i Transports, per la qual s'acorda la revisió de les Normes Subsidiaries de Planejament del múnicipi de Tous.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   474

Data del DOGV
:   26-11-1986

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1986/807619

CVE


Data del document
:   17-09-1986

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Resolució de 17 de setembre de 1986, del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'acorda la revisió de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de Tous.  
Vista la sol·licitud d'autorització per a la Revisió de les Normes Subsidiàries de Planejament de Tous, formulada per l'esmentat Ajuntament.   
Vist que l'Ajuntament de Tous, en cinc d'agost de mil nou-cents vuitanta-cinc, va adoptar l'acord de sol·licitar de la Direcció General d'Urbanisme assistència tècnica i financera per a la redacció d'un Pla Parcial Residencial, i iniciades converses entre l'Ajuntament i el Gabinet Tècnic de la Direcció General d'Urbanisme, a la vista dels objectius que perseguia la Corporació Municipal i la situació del planejament vigent va arribar-se a la conclusió de la ineficàcia de l'esmentat Pla Parcial per a resoldre els problemes plantejats, considerant convenient una anàlisi en profunditat del planejament vigent donades les carències detectades en principi.   
Vist, que el corresponent informe, elaborat per l'equip tècnic municipal, acompanyat d'ofici de l'Alcaldia es tramet en els termes ja assenyalats anteriorment.   
Vist, que l'actual casc urbà de Tous correspon a una actuació integral de l'IRYDA com a conseqüència de la construcció de la Presa de Tous.   
Atés que de les característiques edificatòries i urbanístiques d'aquesta classe d'actuacions, sobradament conegudes, cal destacar-ne: 1r. Homogeneïtat tipològica i morfològica; 2n. Consolidació quasi total del casc urbà; 3r.   
Absència de previsions per a l'ulterior desenvolupament de la població i activitats.   
Atès, que les Normes Subsidiàries de Planejament de Tous, aprovades definitivament en data 30 de juny de 1981 no contenen previsions sobre la revisió i presenten entre altres, les següents deficiències: 1) Manca de Memòria informativa i justificativa de l'Ordenació que en permeta conéixer les causes i la justificació de les determinacions, document d'especial importància en aquest tipus de municipis. 2) El document d'ordenances és notòriament incomplet en cada un dels apartats tant en relació amb la Normativa de caràcter general administrativa i urbanística com en les Ordenances reguladores de l'actuació en cada classe de sol. 3) La classificació del sòl no respon a les necessitats reals del municipi. Per trobar-se el sòl urbà circumscrit estrictament al casc urbà consolidat, el sòl urbanitzable adquireix especial rellevància i les Normes preveuen dos sectors de sòl urbanitzable a desenvolupar mitjançant un Pla Parcial, cada un amb una superfície superior als 80.000 m2 que excedeix clarament de les necessitats de la població i de la capacitat per a afrontar tals actuacions. Cal que conste que la Corporació Municipal en concrete els objectius entre 20 i 30 habitatges unifamiliars adossats, de Protecció Oficial, actuació que es considera suficient davant el nivell actual de la demanda. 4) No hi ha un sol industrial apte per a acollir les demandes de magatzems agrícoles i naus per a tractament d'aquest tipus de productes que de forma periòdica es produeixen en aquest municipi. 5) El sòl no urbanitzable es troba protegit en la pràctica totalitat sense justificació aparent. 6) L'absència d'Ordenances reguladores de les obres de reforma del casc consolidat està començant a provocar actuacions anàrquiques tendents a la necessària adaptació dels habitatges a millors condicions d'habitabilitat. 7) Algun es actuacions incontrolades en el casc urbà cal que siguen resoltes, i equipaments com a Biblioteca, Centre Docent i Mercat, malgrat que es dispose de subvenció no poden portar-se a la pràctica amb l'ordenació actual. 8) La previsible reconstrucció de la Presa de Tous, pot provocar, en un futur pròxim, demandes d'habitatge i dotacions no atendibles en l'actualitat.   
Atés que els articles 47.2 de la Llei del Sòl i 157.2 del Reglament de Planejament preveuen la possibilitat que el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en virtut de l'atribució de competències que en l'esmentada Llei s'assignen al Ministre de l'Habitatge, puga ordenar als Ajuntaments la revisió dels Plans o acordar-la a instància d'ells mateixos o de les Entitats urbanístiques especials o dels departaments Ministerials interessats «quan les circumstàncies ho exigissen» Atés que concorren en aquest cas circumstàncies excepcionals que aconsellen la Revisió del Planejament de conformitat amb allò previst en els articles 47.2 de la Llei del Sòl i 157.2 del Reglament de Planejament.   
Atés que és competència del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, acordar la Revisió dels Plans, d'ofici o a instància dels Ajuntaments afectats, de conformitat amb allò previst en els articles 47.2 de la Llei del Sòl, 157.2 del Reglament de Planejament i article 3r. del Decret 299/1979, de 26 de gener.   
Vists la Llei del Sòl, el Reglament de Planejament i les altres disposicions de general i pertinent aplicació, vinc a resoldre:   
Acordar la Revisió de les Normes Subsidiàries de Planejament del Municipi de TOUS.   
Contra aquesta Resolució, que esgota la via administrativa, cap interposar Recurs de Reposició davant aquest mateix Conseller en el termini d'un mes, comptat a partir del dia següent al de la publicació de la present, previ al contencioso- administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa de l'Audiència Territorial de València, devent interposar-se aquest últim recurs en el termini de dos mesos, des de la publicació de la Resolució del Recurs de Reposició, si no fas objecte de Resolució; tot això sense perjudici de la interposició de qualsevol altre recurs que s'estime pertinent.   
València 10 novembre de 1986.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 474, del 26-11-1986 (1986/807619)

RESOLUCIÓN de 17 de septiembre de 1986, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se acuerda la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Tous.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   474

Fecha DOGV
:   26-11-1986

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1986/807619

CVE


Fecha del documento
:   17-09-1986

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Resolución de 17 de septiembre de 1986, del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se acuerda la revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Municipio de Tous.  
Vista la solicitud de autorización para Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Toas, formulada por dicho Ayuntamiento.   
Resultando, que el Ayuntamiento de Toas, en cinco de agosto de mil novecientos ochenta y cinco, adoptó el acuerdo de solicitar de la Dirección General de Urbanismo asistencia técnica y financiera para la redacción de un Plan Parcial Residencial, e iniciadas conversaciones entre el Ayuntamiento y el Gabinete Técnico de la Dirección General de Urbanismo, a la vista de los objetivos que perseguía la Corporación Municipal y la situación del planeamiento vigente se llegó a la conclusión de la ineficacia del citado Plan Parcial para resolver los problemas planteados, considerando conveniente un análisis en profundidad del planeamiento vigente dadas las carencias detectadas en principio.   
Resultando, que el correspondiente informe, elaborado por el equipo técnico municipal, acompañado de oficio de la Alcaldía se remite en los términos ya señalados anteriormente.   
Resultando, que el actual casco urbano de Tous corresponde a una actuación integral del IRYDA como consecuencia de la construcción de la Presa de Toas.   
Considerando, que de las características edificatorias y urbanísticas de esta clase de actuaciones, sobradamente conocidas, hay que destacar: 1) Homogeneidad tipológica y Morfológica; 2) Consolidación casi total del casco urbano; 3) Ausencia de previsiones para el ulterior desarrollo de la población y actividades.   
Considerando que las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Toas, aprobadas definitivamente en fecha 30 de junio de 1981 no contienen previsiones sobre su revisión y presentan entre otras, las siguientes deficiencias: I) Carece de Memoria Informativa y Justificativa de la Ordenación que permita conocer las causas y la justificación de sus determinaciones, documento de especial importancia en este tipo de municipios. 2) El documento de Ordenanzas es notoriamente incompleto en cada uno de sus apartados tanto en relación con la Normativa de carácter general administrativa y urbanística como en las Ordenanzas reguladoras de la actuación en cada clase de suelo. 3) La clasificación del suelo no responde a las necesidades reales del municipio. Al estar el suelo urbano circunscrito estrictamente al casco urbano consolidado, el suelo urbanizable adquiere especial relevancia y las Normas prevén dos sectores de suelo urbanizable a desarrollar mediante un Plan Parcial cada uno de ellos, con una superficie superior a los 80.000 m2 que excede claramente de las necesidades de la población y de su capacidad para afrontar tales actuaciones. Hay que hacer constar que la Corporación Municipal concreta sus objetivos entre 20 y 30 viviendas unifamiliares adosadas de Protección Oficial, actuación que se considera suficiente ante el nivel actual de la demanda.   
4) No existe un suelo industrial apto para acoger las demandas de almacenes agrícolas y naves para tratamiento de este tipo de productos que de forma periódica se producen en este municipio. 5) El suelo no urbanizable se encuentra protegido en su práctica totalizada sin justificación aparente. 6) La ausencia de Ordenanzas reguladoras de las obras de reforma del casco consolidado está empezando a provocar actuaciones anárquicas tendentes a la necesaria adaptación de las viviendas a mejores condiciones de habitabilidad. 7) Ciertas actuaciones incontroladas en el casco urbano deben ser resueltas, y equipamientos como Biblioteca, Centro Docente y Mercado, pese a disponer de subvención no pueden llevarse a la práctica con la ordenación actual. 8) La previsible reconstrucción de la Presa de Toas puede provocar, en un futuro próximo, demandas de vivienda y dotaciones no atendibles en la actualidad.   
Considerando, que los artículos 47.2 de la Ley del Suelo y 157.2 del Reglamento de Planeamiento prevén la posibilidad de que el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en virtud de la atribución de las competencias que en dicha Ley se asignan al Ministro de la Vivienda, pueda ordenar a los Ayuntamientos la revisión de los Planes o acordarla a instancia de los mismos o de las Entidades urbanísticas Especiales o de los Departamentos Ministeriales interesados «cuando las circunstancias lo exigieren».   
Considerando, que concurren en este caso circunstancias excepcionales que aconsejan la Revisión del Planeamiento de conformidad con lo previsto en los artículos 47,2 de la Ley del Suelo y 157.2 del Reglamento de Planeamiento.   
Considerando, que es competencia del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes acordar la revisión de los Planes, de oficio, o a instancia de los Ayuntamientos afectados, de conformidad con lo previsto en los artículos 47.2 de la Ley del Suelo, 157.2 del Reglamento de Planeamiento y artículo 3º del Decreto 299/1979, de 26 de enero.   
Vistos la Ley del Suelo, el Reglamento de Planeamiento y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, vengo en resolver acordar la Revisión de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Municipio de Toas.   
Contra esta Resolución que agota la vía administrativa, cabe interponer Recurso de Reposición ante este mismo Conseller en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente al de la publicación del presente, previo al contencioso administrativo ante la Sala de lo contencioso administrativo de la Audiencia Territorial de Valencia, debiendo interponerse este último recurso en el plazo de dos meses desde la publicación de la Resolución del Recurso de Reposición, si no fuera objeto de Resolución; todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.   
Valencia 17 de septiembre de 1986.  
El Secretario General:   
Francisco Gregori Marí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML