Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5404, del 11-12-2006 (2006/14091)

RESOLUCIÓ de 20 d'octubre de 2006, de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, per la qual s'autoritza l'entitat Construcciones Guijarro, SA la convocatòria i la celebració del sorteig públic d'adjudicació d'onze habitatges de protecció pública, en la modalitat d'habitatge jove en lloguer, situats a Xàtiva, carrer Abú Masaifa número 9.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5404

Data del DOGV
:   11-12-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/14091

CVE


Data del document
:   20-10-2006

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [lloguer](javascript:void(0))
    * [jove](javascript:void(0))
    * [habitatge social](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 20 d'octubre de 2006, de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, per la qual s'autoritza l'entitat Construcciones Guijarro, SA la convocatòria i la celebració del sorteig públic d'adjudicació d'onze habitatges de protecció pública, en la modalitat d'habitatge jove en lloguer, situats a Xàtiva, carrer Abú Masaifa número 9. [2006/14091]  
L'entitat Construcciones Guijarro, SA va presentar en el PROP de l'Ajuntament d'Ontinyent, les bases del procediment d'adjudicació d'habitatges protegits de nova construcció en règim d'habitatge jove en lloguer, per a accedir a cada un dels onze habitatges, situats a Xàtiva, carrer Abú Masaifa número 9, per mitjà de sorteig públic, sol·licitant l'autorització d'aquesta Direcció General per a això.  
S'ha comprovat que les bases presentades reunixen tots i cada un dels criteris establits en la disposició addicional cinquena del Decret 41/2006, de 24 de març del Consell de la Generalitat, per la qual es regulen les actuacions protegides per a facilitar l'accés a l'habitatge a la Comunitat Valenciana en el marc del Pla estatal 2005-2008 i del Pla d'accés a l'habitatge de la Comunitat Valenciana 2004-2007.  
En compliment del que disposa la disposició transitòria cinquena del Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell de la Generalitat, la selecció prèvia dels futurs destinataris d'habitatges de protecció oficial en règim especial, efectuarà per mitjà de sorteig públic, amb l'autorització prèvia de la direcció general competent en matèria d'habitatge.  
En exercici de les competències conferides pel Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell de la Generalitat, en la seua disposició addicional cinquena i pel que establix el Decret 137/2006, de 29 de setembre, del Consell (DOGV núm. 5359 de 3 d'octubre de 2006), resolc:  
AUTORITZAR la celebració i la convocatòria del sorteig públic d'adjudicació d'onze habitatges de protecció pública en la modalitat d'habitatge jove en lloguer situats a Xàtiva, carrer Abú Masaifa número 9, com també les bases del procés de selecció de participants en aquest, que ha de realitzar l'entitat Construcciones Guijarro, SA de conformitat amb les bases següents:  
BASES DEL PROCÉS DE SELECCIÓ DE PERSONES I ADJUDICACIÓ D'HABITATGES PROTEGITS DE NOVA CONSTRUCCIÓ EN RÈGIM DE LLOGUER  
Norma 1. Antecedents  
L'Ajuntament de Xàtiva juntament amb la mercantil Construcciones Guijarro, S.A. promouen en el carrer Abú Masaifa 9 de la localitat de Xàtiva la construcció i el lloguer d'11 habitatges, subjectes tots aquests al règim de protecció pública en la modalitat d'habitatge jove en lloguer, corresponent el control del procediment d'adjudicació dels drets de l'arrendament dels esmentats habitatges en aplicació de la normativa vigent a la mercantil Construcciones Guijarro, SA, la qual serà responsable de la gestió de l'explotació dels lloguers en aplicació del conveni urbanístic per al desenvolupament de la UE núm. 18 del sòl urbà de Xàtiva firmat amb data 19.04.2005 per les esmentades entitats.  
Norma 2. Característiques de la promoció  
La promoció es compon d'un bloc d'habitatges en els quals es construiran 3 diferents tipus bàsics d'habitatges:  
Model A: apartaments de 2 dormitoris i 67,00 m2 (5 habitatges),  
Model B: apartaments de 2 dormitoris i 70,00 m2 (5 habitatges),  
Model C: àtic de 2 dormitoris i 59,60 m2 (1 habitatge).  
Norma 3. Règim d'adjudicació i destinació  
El règim d'adjudicació serà en arrendament, el propietari de l'immoble és l'Ajuntament de Xàtiva i la responsable de l'explotació de l'activitat de lloguer la societat Construcciones Guijarro, SA.  
La renda de l'immoble es calcularà segons els mòduls aprovats per l'òrgan competent de la Generalitat Valenciana en el moment de formalització del contracte definitiu, el qual ha de ser revisat i aprovat per aquest òrgan. Les rendes aplicables actualment oscil·len entre 185 i 228 euros mensuals segons el model d'habitatge. Així mateix, seran imputables als arrendataris totes les despeses repercutibles segons la Llei d'arrendaments urbans, així com altres serveis extres comunicats a l'arrendatari amb anterioritat a la formalització del contracte.  
Els habitatges es destinaran obligatòriament al domicili habitual i permanent dels adjudicataris.  
Norma 4. requisits del sol·licitant i de l'adjudicatari  
Ha d'existir identitat total entre el sol·licitant i l'adjudicatari, de manera que el sol·licitant no podrà transmetre la seua condició d'adjudicatari a un tercer, ni tan sols parcialment.  
No obstant això, s'admetran sol·licituds subscrites per diverses persones.  
Cada una de les persones que subscriga una sol·licitud ha de complir els requisits següents:  
a) Edat inferior a 36 anys (no inclusivament) en el moment d'adjudicació dels habitatges.  
b) La unitat familiar no excedisca de 5 membres.  
c) La suma dels ingressos anuals de la unitat familiar, ponderats pels coeficients correctors no ha d'excedir 2,5 vegades l'IPREM (16.768,50 € per al 2006) corresponent a l'últim exercici fiscal amb termini de presentació vençut en el moment de celebració de l'acte d'adjudicació.  
A l'efecte del càlcul dels ingressos anuals de la unitat familiar s'aplicarà la normativa en vigor en el moment d'adjudicació dels habitatges.  
Norma 5. Concepte d'unitat familiar  
A l'efecte exclusiu de les presents normes, s'entén per unitat familiar la definida en l'art. 84 del Reial decret legislatiu 3/2004 de l'impost sobre la renda de les persones físiques. En concret, constituïxen modalitats d'unitat familiar:   
a) La integrada pels cònjuges no separats legalment i, si els haguera:  
. Els fills menors, a excepció dels menors emancipats.   
. Els fills majors d'edat incapacitats judicialment subjectes a pària potestat prorrogada o rehabilitada.  
b) En els casos de separació legal o quan no existisca vincle matrimonial, la formada pel pare o la mare i tots els fills que convisquen amb un o altre i complisquen els requisits de l'apartat anterior.  
A l'efecte, les referències de la unitat familiar es fan extensives a les persones no integrades en una unitat familiar, així com a les unions de fet reconegudes legalment segons la normativa establida a l'efecte.  
La determinació dels membres de la unitat familiar es realitzarà atesa la situació acreditada en el moment d'execució del procés d'adjudicació.  
Norma 6. Oferta pública  
La societat Construcciones Guijarro, S.A anunciarà l'oferta pública d'habitatges en règim d'arrendament en els diaris Las Provincias en l'edició comarcal de la Costera i en altra publicació amb ampla difusió. Aquest anunci representa l'inici del termini de presentació de sol·licituds que serà de 30 dies naturals des de la dita data de publicació.  
Norma 7. Procés d'adjudicació dels habitatges  
L'adjudicació dels habitatges s'efectuarà inicialment per mitjà de sorteig i la posterior baremació dels seleccionats.   
Entre la totalitat de sol·licituds rebudes se celebrarà el dia xx/xx/xxxx (40 dies des de la publicació de l'anunci) un sorteig davant de notari per a preseleccionar 30 sol·licitants, a qui es requerirà l'acreditació i la documentació de les dades registrades en la sol·licitud, el moment d'execució d'això es comunicarà amb suficient antelació. Entre els preseleccionats que acrediten les dades registrades es realitzarà una baremació segons la puntuació publicada, la qual servirà per a donar prelació per a l'elecció de l'habitatge i la presentació del contracte per al seu visat. En cas d'igualtat de puntuació es donarà preferència als sol·licitants amb major puntuació en l'apartat de col·lectius preferents i, si és necessari, als sol·licitants empadronats amb major antiguitat.  
En aquells casos en els quals els sol·licitants seleccionats desistisquen de l'habitatge, seran reassignats segons l'ordre de puntuació obtingut en la baremació.  
L'adjudicació del dret d'arrendament sobre els habitatges, no pressuposa que l'adjudicatari reunisca els requisits que la Conselleria de Territori i Habitatge exigix per a accedir als habitatges sotmesos al règim de protecció pública.   
Els resultats del procés d'adjudicació seran publicats una vegada formalitzats i visats la totalitat de contractes de lloguer en el lloc especificat per l'Ajuntament de Xàtiva.  
Norma 8. Documentació que han de presentar els sol·licitants  
A tots aquells sol·licitants preseleccionats per mitjà de sorteig se'ls requerirà per mitjà de correu certificat la presentació de la documentació següent:  
1) Fotocòpia del DNI de cada un dels sol·licitants.  
2) Fotocòpia del DNI dels restants integrants de la unitat familiar o fotocòpia del llibre de família en els menors de 14 anys.  
3) Certificat resum de la declaració anual de l'IRPF de l'últim exercici fiscal amb termini de presentació vençut.   
En el supòsit d'aquelles persones els ingressos de l'últim exercici dels quals no foren suficients per a presentar aquesta declaració, han d'aportar el certificat d'imputacions del IRPF, en el supòsit de les persones que van sol·licitar la devolució ràpida (Model 104), el certificat de sol·licitud de devolució del IRPF. Aquests formularis han d'estar expedits per l'Agència Tributària.  
4) En el cas que tinguen minusvàlids a càrrec seu, certificat acreditatiu del grau de minusvalidesa, que ha de ser igual o superior al 33%, junt amb el dictamen tècnic i certificat de mobilitat reduïda, expedits per l'organisme oficial corresponent.  
5) En cas de sol·licitants separats, divorciats o amb nul·litat matrimonial, ha d'aportar còpia de la sentència judicial i conveni regulador o, si és el cas, les mesures provisionals dictades a l'efecte, a fi de comprovar a quin cònjuge li ha sigut assignada la propietat dels béns immobles.  
6) Declaració d'empadronament de cada un dels sol·licitants.  
7) Certificats expedits per òrgan competent que acrediten la pertinença a col·lectius preferents (víctimes de terrorisme, víctimes de violència de gènere).  
8) Altres documents acreditatius.  
Serà responsabilitat del sol·licitant la veracitat de les dades declarades, és causa d'exclusió del procés d'adjudicació la falsedat de qualsevol de les dades consignades en les sol·licituds presentades, sense perjudici d'altres responsabilitats.  
AJUDA PER A L'OMPLIMENT DEL FORMULARI DE SOL·LICITUD  
SEXE: Home (H) / Dona (D)  
MINUSVALIDESES: SÍ / NO  
ESTAT CIVIL: Fadrí / Casat / Divorciat / Separat / Viudo  
VIOLÈNCIA DE GÈNERE / VÍCTIMA DE TERRORISME: SÍ / NO  
INGRESSOS ANUALS CORREGITS: Es calcularan aplicant la següent fórmula BI x C, on:  
BI = Sumatori de bases imposables (parts general i especial prèvia a la reducció del mínim familiar i personal) de la totalitat de membres de la unitat familiar. Aquestes es calculen com la suma de les caselles 476 + 479 . 490 dels impresos de la declaració de l'impost sobre la renda de les persones físiques. En cas de disposar del certificat d'imputacions del IRPF la suma dels rendiments nets menys despeses deduïbles.  
C = Coeficient segons el nombre de membres de la unitat arrendatària i la zona geogràfica, en aquest cas Xàtiva pertany a la zona A, i són els coeficients aplicables:  
Nombre de membres  
 unitat familiar Coeficient Corrector (C)  
 1 0,94  
 2 0,87  
 3 0,83  
 4 0,78  
 5 0,73  
Exemple 1: Una unitat arrendatària formada per una parella amb dos fills menors, en la qual la base imposable de cada un dels membres majors d'edat ascendix a 10.000 i 9.000 euros, els ingressos anuals corregits serien:  
(10.000 + 9.000) \* 0,78 = 14.820 €  
En el cas que algun membre de la unitat familiar estiga afectat de minusvalidesa en les condicions establides en la normativa del IRPF (grau superior o igual al 33%), el coeficient corrector aplicable serà el del tram següent al que li haguera correspost.  
Per a les sol·licituds subscrites per dos o més persones, cada una d'aquestes tindrà la consideració d'unitat familiar, de manera que els ingressos totals corregits, seran la suma dels ingressos familiars de cada una de les persones sol·licitants amb els seus corresponents coeficients correctors.  
Exemple 2: Una unitat arrendatària formada per una persona amb un fill menor i un altre company que no estiguen reconeguts com a parella de fet legalment, en els quals la base imposable de cada un dels membres majors d'edat ascendix a 10.000 i 9.000 euros respectivament, els ingressos anuals corregits serien:  
(10.000 \* 0,87) + (9.000 \* 0,94) = 17.160 €  
En aquest cas, en superar els ingressos corregits la quantia de 2,5 vegades l'IPREM establit per a l'exercici 2006, no tindrien dret a l'adjudicació de l'habitatge.  
FAMÍLIA MONOPARENTAL: SÍ / NO  
NOMBRE MEMBRES UNITAT ARRENDATÀRIA: D'1 a 5   
DADES HABITATGE SOL·LICITAT: A fi d'intentar adequar les preferències dels sol·licitants als habitatges oferits, recomanem que establisquen un ordre de preferència respecte als diferents habitatges de la promoció. En cas que aquest apartat es trobe sense emplenar, s'entendrà que el sol·licitant no té preferència per cap habitatge en particular, i se li podrà assignar qualsevol dels habitatges lliures en el moment de la dita elecció, el qual serà determinat aplicant el barem publicat en la convocatòria del procés de selecció.  
ANNEX I  
Comunicació que s'ha de publicar  
HPO EN RÈGIM D'ARRENDAMENT  
 A XÀTIVA (PLA JOVE)  
La societat Construcciones Guijarro, SA en col·laboració amb l'Ajuntament de Xàtiva promou en el carrer Abú Masaifa 9 de la localitat de Xàtiva la construcció d'11 habitatges en règim de lloguer, subjectes tots aquests al règim de protecció pública en la modalitat Pla jove, els requisits d'accés dels quals en el moment de la selecció segons la normativa vigent són: edat inferior a 36 anys, nombre de membres de la unitat familiar no excedisca de cinc, ingressos anuals corregits inferiors a 2,5 vegades l'índex públic de renda d'efectes múltiples, no disposició d'habitatge en propietat.  
El preu de la renda per lloguer serà fixat segons el mòdul aplicable publicat per l'òrgan competent en el moment de formalització del contracte, oscil·lant les rendes aplicables en data de hui entre 185 i 228 euros mensuals.  
El procés d'adjudicació d'aquests immobles s'efectuarà per mitjà de sorteig entre la totalitat dels sol·licitants i posterior baremació entre els seleccionats en el sorteig. El termini d'inscripció serà de 30 dies a partir del dia de hui, els interessats poden recollir els formularis de sol·licitud junt amb el dossier de normes i característiques de la promoció en la seu de Construcciones Guijarro SA en la carretera de València 61 (Ontinyent) de 9 a 20 hores. L'entrega dels formularis emplenats es pot realitzar personalment en la seu de Construcciones Guijarro, SA o per mitjà d'enviament per correu certificat a la carretera de València 61 (AC 648) CP 46870 Ontinyent, indicant en el sobre Procés adjudicació 11 HPO Xàtiva.   
Entre totes les sol·licituds formalment presentades durant el termini d'inscripció se celebrarà amb data xx/xx/xxxx (40 dies posterior a la publicació d'aquest anunci) un sorteig davant del notari de Xàtiva el Sr. Luis Miguel Delgado Tezanos, en el qual es preseleccionaran un total de 30 sol·licitants, als quals se'ls requerirà en el termini de 15 dies naturals l'acreditació del compliment dels requisits legals anteriorment mencionats, així com la justificació de la totalitat de dades registrades en el formulari de sol·licitud.   
La prelació per a la presentació del contracte de lloguer per al seu visat en els serveis territorials competents en matèria d'habitatge es realitzarà per mitjà de l'aplicació del barem següent:   
D'acord amb l'ordre final es comunicarà als agraciats per a la formalització del contracte de lloguer, el qual es presentarà al servei territorial competent per al seu visat. La denegació del visat per aquest servei suposarà l'exclusió del sol·licitant de la llista i correrà el torn següent. Una vegada visats la total d'11 contractes de lloguer es farà pública la dita situació en el tauler d'anuncis de l'Ajuntament de Xàtiva i es comunicarà a la totalitat d'integrants de la llista.  
Per a més informació podeu posar-vos en contacte al telèfon 96.291.61.13 de 16:00 a 20:00.  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els arts. 10.1 a) i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que es crega oportú.  
València, 20 d'octubre de 2006.. El director general d'Habitatge i Projectes Urbans: Bernabé Bueno Miralles.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5404, del 11-12-2006 (2006/14091)

RESOLUCIÓN de 20 de octubre de 2006 de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, por la que se autoriza a la entidad Construcciones Guijarro, S.A. la convocatoria y celebración del sorteo público de adjudicación de once viviendas de protección pública, en la modalidad de Vivienda Joven en Alquiler, sitas en Xàtiva, calle Abú Masaifa número 9.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5404

Fecha DOGV
:   11-12-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/14091

CVE


Fecha del documento
:   20-10-2006

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [alquiler](javascript:void(0))
    * [joven](javascript:void(0))
    * [vivienda social](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 20 de octubre de 2006 de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, por la que se autoriza a la entidad Construcciones Guijarro, S.A. la convocatoria y celebración del sorteo público de adjudicación de once viviendas de protección pública, en la modalidad de Vivienda Joven en Alquiler, sitas en Xàtiva, calle Abú Masaifa número 9. [2006/14091]  
La entidad Construcciones Guijarro, S.A. presentó en el PROP del Ayuntamiento D'Ontinyent, las bases del procedimiento de adjudicación de viviendas protegidas de nueva construcción en régimen de Vivienda Joven en Alquiler, para acceder a cada una de las once viviendas, sitas en Xàtiva, calle Abú Masaifa número 9, mediante sorteo público, solicitando autorización de esta Dirección General para ello.  
Se ha comprobado que las bases presentadas reúnen todos y cada uno de los criterios establecidos en la Disposición Adicional Quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, por la que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunidad Valenciana 2004-2007.  
En cumplimiento de lo dispuesto en la Disposición Transitoria Quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, la selección previa de los futuros destinatarios de viviendas de protección oficial en régimen especial, efectuará mediante sorteo público, previa autorización de la Dirección General competente en materia de vivienda.  
En ejercicio de las competencias conferidas por el Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, en su Disposición Adicional Quinta y por lo establecido en el Decreto 137/2006 de 29 de septiembre, del Consell (DOGV núm. 5.359 de 3 de octubre de 2006), resuelvo:  
Autorizar la celebración y la convocatoria del sorteo público de adjudicación de once viviendas de protección pública en la modalidad de Vivienda Joven en Alquiler sitas en Xàtiva, calle Abú Masaifa número 9, así como las bases del proceso de selección de participantes en el mismo, a realizar por la entidad Construcciones Guijarro, S.A. de conformidad con las siguientes bases:  
BASES DEL PROCESO DE SELECCIÓN DE PERSONAS Y ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS PROTEGIDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN RÉGIMEN DE ALQUILER  
Norma 1. Antecedentes  
El Ajuntament de Xàtiva junto con la mercantil Construcciones Guijarro SA. promueven en la calle Abú Masaifa 9 de la localidad de Xàtiva la construcción y alquiler de 11 viviendas, sujetas todas ellas al régimen de protección pública en la modalidad Vivienda Joven en Alquiler, correspondiendo el control del procedimiento de adjudicación de los derechos del arrendamiento de dichas viviendas en aplicación de la normativa vigente a la mercantil Construcciones Guijarro SA., la cual será responsable de la gestión de la explotación de los alquileres en Amplicación de Convenio Urbanístico para el Desarrollo de la U.E. Nº 18 del Suelo Urbano de Xàtiva firmado con fecha 19.04.2005 por las citadas entidades.  
Norma 2. Características de la promoción  
La promoción se compone de un bloque de viviendas en el cual se van a construir 3 diferentes tipos básicos de viviendas:  
a) Modelo A: apartamentos de 2 dormitorios y 67,00 m2 (5 viviendas),  
b) Modelo B: apartamentos de 2 dormitorios y 70,00 m2 (5 viviendas),  
c) Modelo C: ático de 2 dormitorios y 59,60 m2 (1 vivienda).  
Norma 3. Régimen de adjudicación y destino  
El régimen de adjudicación será en arrendamiento, siendo la propietaria del inmueble el Ajuntament de Xàtiva y la responsable de la explotación de la actividad de alquiler la sociedad Construcciones Guijarro S.A.  
La renta del inmueble se calculará en función de los módulos aprobados por el órgano competente de la Generalitat Valenciana en el momento de formalización del contrato definitivo, el cual deberá ser revisado y aprobado por dicho órgano. Las rentas aplicables actualmente oscilan entre 185 y 228 euros mensuales en función del modelo de vivienda. Asimismo, serán imputables a los arrendatarios todos los gastos repercutibles según la Ley de Arrendamientos Urbanos, así como otros servicios extras comunicados al arrendatario con anterioridad a la formalización del contrato.  
Las viviendas se destinarán obligatoriamente al domicilio habitual y permanente de los adjudicatarios.  
Norma 4. Requisitos del solicitante y del adjudicatario  
Debe existir identidad total entre el solicitante y el adjudicatario, de modo que el solicitante no podrá transmitir su condición de adjudicatario a un tercero, ni siquiera parcialmente.  
No obstante, se admitirán solicitudes suscritas por varias personas.  
Cada una de las personas que suscriba una solicitud debe cumplir los siguientes requisitos:  
a) Edad inferior a 36 años (no inclusive) en el momento de adjudicación de las viviendas.  
b) La unidad familiar no exceda de 5 miembros.  
c) La suma de los ingresos anuales de la unidad familiar, ponderados por los coeficientes correctores no ha de exceder de 2,5 veces el IPREM (16.768,50 € para 2006) correspondiente al último ejercicio fiscal con plazo de presentación vencido en el momento de celebración del acto de adjudicación.  
A efectos del cálculo de los ingresos anuales de la unidad familiar se aplicará la normativa en vigor en el momento de adjudicación de las viviendas.  
Norma 5. concepto de unidad familiar.  
A los efectos exclusivos de las presentes Normas, se entiende por unidad familiar la definida en el art. 84 del Real Decreto Legislativo 3/2004 del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En concreto, constituyen modalidades de unidad familiar:   
a) La integrada por los cónyuges no separados legalmente y, si los hubiere:  
. Los hijos menores, con excepción de los menores emancipados.   
. Los hijos mayores de edad incapacitados judicialmente sujetos a paria potestad prorrogada o rehabilitada.  
b) En los casos de separación legal o cuando no existiera vínculo matrimonial, la formada por el padre o la madre y todos los hijos que convivan con uno u otro y cumplan los requisitos del apartado anterior.  
A tales efectos, las referencias de la unidad familiar se hacen extensivas a las personas no integradas en una unidad familiar, así como a las uniones de hecho reconocidas legalmente según la normativa establecida al efecto.  
La determinación de los miembros de la unidad familiar se realizará atendiendo a la situación acreditada en el momento de ejecución del proceso de adjudicación.  
Norma 6. Oferta pública  
La sociedad Construcciones Guijarro S.A. anunciará la oferta pública de viviendas en régimen de arrendamiento en los diarios Las Provincias en la edición comarcal de La Costera y en otra publicación con amplia difusión. Dicho anuncio representa el inicio del plazo de presentación de solicitudes que será de 30 días naturales desde dicha fecha de publicación.  
Norma 7. Proceso de adjudicación de las viviendas  
La adjudicación de las viviendas se efectuará inicialmente mediante sorteo y posterior baremación de los seleccionados.   
Entre la totalidad de solicitudes recibidas se celebrará el día xx/xx/xxxx (40 días desde la publicación del anuncio) un sorteo ante notario para preseleccionar a 30 solicitantes, a los cuales requerir la acreditación y documentación de los datos registrados en la solicitud, cuyo momento de ejecución se comunicará con suficiente antelación. Entre los preseleccionados que acrediten los datos registrados se realizará una baremación según la puntuación publicada, la cual servirá para dar prelación para la elección de la vivienda y la presentación del contrato para su visado. En caso de igualdad de puntuación se dará preferencia a los solicitantes con mayor puntuación en el apartado de colectivos preferentes y, si fuera necesario, a los solicitantes empadronados con mayor antigüedad.  
En aquellos casos en los cuales los solicitantes seleccionados desistan de la vivienda, serán reasignadas en función del orden de puntuación obtenido en la baremación.  
La adjudicación del derecho de arrendamiento sobre las viviendas, no presupone que el adjudicatario reúna los requisitos que la Conselleria de Territori i Habitatge exige para acceder a las viviendas sometidas al régimen de protección pública.   
Los resultados del proceso de adjudicación serán publicados una vez formalizados y visados la totalidad de contratos de alquiler en el lugar especificado por el Ajuntament de Xàtiva.  
Norma 8. Documentación a presentar por los solicitantes  
A todos aquellos solicitantes preseleccionados mediante sorteo se les requerirá mediante correo certificado la presentación de la siguiente documentación:  
1) Fotocopia del DNI de cada uno de los solicitantes.  
2) Fotocopia del DNI de los restantes integrantes de la unidad familiar o fotocopia del libro de familia en menores de 14 años.  
3) Certificado Resumen de la Declaración Anual del IRPF del último ejercicio fiscal con plazo de presentación vencido.   
En el supuesto de aquellas personas cuyos ingresos del último ejercicio no fueran suficientes para presentar tal Declaración, deberán aportar Certificado de Imputaciones del IRPF en el supuesto de las personas que solicitaron la Devolución Rápida (Modelo 104), el Certificado de Solicitud de Devolución del IRPF Dichos formularios deberán estar expedidos por la Agencia Tributaria.  
4) En el caso que tengan minusválidos a su cargo, certificado acreditativo del grado de minusvalía, que ha de ser igual o superior al 33%, junto con el dictamen técnico y certificado de movilidad reducida, expedidos por el organismo oficial correspondiente.  
5) En caso de solicitantes separados, divorciados o con nulidad matrimonial, deberá aportar copia de la sentencia judicial y convenio regulador o, en su caso, las medidas provisionales dictadas al efecto, con objeto de comprobar a qué cónyuge le ha sido asignada la propiedad de los bienes inmuebles.  
6) Declaración de empadronamiento de cada uno de los solicitantes.  
7) Certificados expedidos por órgano competente que acrediten la pertenencia a colectivos preferentes (víctimas de terrorismo, víctimas de violencia de género).  
8) Otros documentos acreditativos.  
Será responsabilidad del solicitante la veracidad de los datos declarados, siendo causa de exclusión del proceso de adjudicación la falsedad de cualquiera de los datos consignados en las solicitudes presentadas, sin perjuicio de otras responsabilidades.  
AYUDA PARA LA CUMPLIMENTACIÓN DEL FORMULARIO DE SOLICITUD  
SEXO: Varón (V) / Mujer (M)  
MINUSVALÍAS: SÍ / NO  
ESTADO CIVIL: Soltero / Casado / Divorciado / Separado / Viudo  
VIOLENCIA DE GÉNERO / VÍCTIMA DE TERRORISMO: SÍ / NO  
INGRESOS ANUALES CORREGIDOS: Se calcularán aplicando la siguiente fórmula BI x C, donde:  
BI = Sumatorio de Bases Imponibles (partes general y especial previa a la reducción del mínimo familiar y personal) de la totalidad de miembros de la unidad familiar. Éstas se calculan como la suma de las casillas 476 + 479 . 490 de los impresos de la declaración del Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas. En caso de disponer del Certificado de Imputaciones del I.R.P.F. la suma de los rendimientos netos menos gastos deducibles.  
C = Coeficiente en función del número de miembros de la unidad arrendataria y la zona geográfica, en este caso Xàtiva pertenece a la zona A, siendo los coeficientes aplicables:  
Núm. miembros  
unidad familiar Coeficiente Corrector (C)  
 1 0,94  
 2 0,87  
 3 0,83  
 4 0,78  
 5 0,73  
Ejemplo 1: Una unidad arrendataria compuesta por una pareja con dos hijos menores, en la que la Base Imponible de cada uno de los miembros mayores de edad asciende a 10.000 y 9.000 euros, los Ingresos Anuales Corregidos serían:  
(10.000 + 9.000) \* 0,78 = 14.820 €  
En el caso que algún miembro de la unidad familiar esté afectado de minusvalía en las condiciones establecidas en la normativa del IRPF (grado superior o igual al 33%), el coeficiente corrector aplicable será el del tramo siguiente al que le hubiera correspondido.  
Para las solicitudes suscritas por dos o más personas, cada una de ellas tendrá la consideración de unidad familiar, de modo que los ingresos totales corregidos, serán la suma de los ingresos familiares de cada una de las personas solicitantes con sus correspondientes coeficientes correctores.  
Ejemplo 2: Una unidad arrendataria compuesta por una persona con un hijo menor y otro compañero los cuales no están reconocidos como pareja de hecho legalmente, en los que la Base Imponible de cada uno de los miembros mayores de edad asciende a 10.000 y 9.000 euros respectivamente, los Ingresos Anuales Corregidos serían:  
(10.000 \* 0,87) + (9.000 \* 0,94) = 17.160 €  
En este caso, al superar los ingresos corregidos la cuantía de 2,5 veces el IPREM establecido para el ejercicio 2006, no tendrían derecho a la adjudicación de la vivienda.  
FAMILIA MONOPARENTAL: SÍ / NO  
Nº MIEMBROS UNIDAD ARRENDATARIA: De 1 a 5   
DATOS VIVIENDA SOLICITADA: Con el fin de intentar adecuar las preferencias de los solicitantes a las viviendas ofertadas, recomendamos establezcan un orden de preferencia respecto a las diferentes viviendas de la promoción. En caso que este apartado se encuentre sin cumplimentar, se entenderá que el solicitante no tiene preferencia por ninguna vivienda en particular, pudiéndosele asignar cualquiera de las viviendas libres en el momento de dicha elección, el cual será determinado aplicando el baremo publicado en la convocatoria del proceso de selección.  
ANEXO I  
Comunicación a publicar  
V.P.O. EN RÉGIMEN DE ARRENDAMIENTO   
EN XÀTIVA (PLAN JOVEN)  
La sociedad Construcciones Guijarro SA. en colaboración con el Ajuntament de Xàtiva promueve en la calle Abú Masaifa 9 de la localidad de Xàtiva la construcción de 11 viviendas en régimen de alquiler, sujetas todas ellas al régimen de protección pública en la modalidad Plan Joven, cuyos requisitos de acceso en el momento de la selección según la normativa vigente son: edad inferior a 36 años, número de miembros de la unidad familiar no exceda de cinco, ingresos anuales corregidos inferiores a 2,5 veces el Índice Público de Renta de Efectos Múltiples, no disposición de vivienda en propiedad.  
El precio de la renta por alquiler será fijado en función del módulo aplicable publicado por el órgano competente en el momento de formalización del contrato, oscilando las rentas aplicables a fecha de hoy entre 185 y 228 euros mensuales.  
El proceso de adjudicación de dichos inmuebles se efectuará mediante sorteo entre la totalidad de solicitantes y posterior baremación entre los seleccionados en el sorteo. El plazo de inscripción será de 30 días a partir del día de hoy, pudiendo los interesados recoger los formularios de solicitud junto al dossier de normas y características de la promoción en la sede de Construcciones Guijarro SA. en Carretera de Valencia 61 (Ontinyent) de 9 a 20 horas. La entrega de los formularios cumplimentados se podrá realizar personalmente en la sede de Construcciones Guijarro SA. o mediante envío por correo certificado a Carretera de Valencia 61 (A.C. 648) C.P. 46870 Ontinyent, indicando en el sobre .Proceso Adjudicación 11 VPO Xàtiva..   
Entre todas las solicitudes formalmente presentadas durante el plazo de inscripción se celebrará con fecha xx/xx/xxxx (40 días posterior a la publicación de este anuncio) un sorteo ante el notario de Xàtiva D. Luis Miguel Delgado Tezanos, en el cual se preseleccionarán un total de 30 solicitantes, a los cuales se les requerirá en el plazo de 15 días naturales la acreditación del cumplimiento de los requisitos legales anteriormente mencionados, así como la justificación de la totalidad de datos registrados en el formulario de solicitud.   
La prelación para la presentación del contrato de alquiler para su visado en los servicios territoriales competentes en materia de vivienda se realizará mediante la aplicación del siguiente baremo:   
En función del orden final se comunicará a los agraciados para la formalización del contrato de alquiler, el cual se presentará al servicio territorial competente para su visado. La denegación del visado por este servicio supondrá la exclusión del solicitante de la lista y correrá el turno siguiente. Una vez visados la total de 11 contratos de alquiler se hará pública dicha situación en el tablón de anuncios del Ajuntament de Xàtiva y se comunicará a la totalidad de integrantes de la lista.  
Para más información comuniquen con el teléfono 96.291.61.13 de 16:00 a 20:00.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 10.1 a) y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 20 de octubre de 2006.. El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML