Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4692, del 16-02-2004 (2004/1121)

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, de 5 de desembre de 2003, relatiu a la modificació núm. 14 del Pla general de Manises.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4692

Data del DOGV
:   16-02-2004

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/1121

CVE


Data del document
:   05-12-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Manises](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, de 5 de desembre de 2003, relatiu a la modificació núm. 14 del Pla general de Manises. [2004/X1121]
  
En relació amb l'expedient de modificació núm. 14 del Pla general (Polígon el Barranquet), remés per l'Ajuntament de Manises, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents
  
Primer. L'expedient es va sotmetre a informació pública durant el termini d'un mes, havent inserit l'anunci en el periòdic Levante el dia 14 de març de 2003 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4474, del dia 4 d'abril. Durant el termini indicat no es van presentar al·legacions.
  
Segon. El projecte consta de memòria, plànols d'informació i plànols d'ordenació.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és reordenar la Unitat d'execució núm. 31, denominada el Barranquet, d'ús industrial, per a urbanitzar definitivament la zona, i recollir les alineacions existents. Es tracta de sòl urbà quasi consolidat, situat en el límit est del nucli antic, pròxim al riu Túria.
  
El contingut concret de la modificació és el següent:
  
1. S'incorporen a l'ordenació detallada els edificis existents en la punta sud-est de l'àmbit i l'edifici aïllat situat entre els carrers riu Serpis i Palància.
  
2. Es reordena l'alineació dreta del c/ riu Millars en el seu tram sud.
  
3. Es delimita la Unitat en la seua connexió nord-oest amb el límit d'urbanització dels vials d'accés.
  
4.S'elimina l'edifici en cul de sac de la plaça del Barranquet, i es trasllada on es troben el c/ riu Serpis i Palància, i executant un aparcament a nivell inferior.
  
5.No es minoren els espais dotacionals previstos en el Pla general. Es manté la zona verda inclosa en l'ordenació vigent.
  
6. La ronda nord que comunica els accessos de Quart i Paterna passa a ser xarxa primària viària (PRV) per a ser adscrita posteriorment a algun sector de sòl urbanitzable.
  
La comparació de superfícies es mostra en el quadre següent:
  
Quart. S'ha sol·licitat informe al Servei de Vies i Obres de la Diputació Provincial que l'ha emés en sentit favorable. Consta en l'expedient remés per l'Ajuntament informe favorable de la Direcció General d'Aviació Civil, haurà de recollir-se expressament en el document urbanístic que cap edificació, estructura o objecte sobrepasse les superfícies que figuren en els plànols de les servituds aeronàutiques.
  
Cinqué. Manises compta amb Pla general aprovat definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 10 de maig de 1994.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 2 de desembre de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La modificació està justificada en motius d'interés públic, com són la necessitat de concloure la urbanització de la zona, adequar les alineacions a la realitat existent per a no deixar edificis fora d'ordenació i ajustar la delimitació a la peça urbana confrontant.
  
No es minoren les dotacions previstes en el Pla general ni s'altera l'aprofitament tipus. Es compleix el que preveu l'article 17, 3r paràgraf de l'annex del Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana, en tant que la relació entre l'índex de sòl dotacional i l'índex d'edificabilitat bruta de la nova ordenació és lleugerament major que la de l'ordenació vigent.
  
Segon. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableixen els articles 55 i concordants de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (LRAU).
  
Tercer. La documentació està completa a l'efecte del que preveuen els articles 27 i concordants de la LRAU.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general de Planificació i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a aprovar els plans de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que preveuen els articles 9 i 10 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot allò adés esmentat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 5 de desembre de 2003, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 14 del Pla general de Manises, amb el condicionant assenyalat en l'informe de la Direcció General d'Aviació Civil i arreplegat en l'antecedent quart.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà de la data de publicació.
  
Tot això sense perjudici que s'hi puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
València, 5 de desembre de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4692, del 16-02-2004 (2004/1121)

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 5 de diciembre de 2003, relativo a la modificación núm. 14 del Plan General de Manises.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4692

Fecha DOGV
:   16-02-2004

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/1121

CVE


Fecha del documento
:   05-12-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Manises](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 5 de diciembre de 2003, relativo a la modificación núm. 14 del Plan General de Manises. [2004/X1121]
  
En relación con el expediente de Modificación núm. 14 del Plan General (Polígono El Barranquet), remitido por el Ayuntamiento de Manises, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes
  
Primero. El expediente se sometió a información pública durante el plazo de un mes, habiéndose insertado el anuncio en el periódico Levante el día 14 de marzo del 2003 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana núm. 4.474, del día 4 de abril. Durante el plazo indicado no se presentaron alegaciones.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos de información y planos de ordenación.
  
Tercero. El objeto de la modificación es reordenar la Unidad de Ejecución núm. 31, denominada El Barranquet, de uso industrial, para urbanizar definitivamente la zona, y recoger las alineaciones existentes. Se trata de suelo urbano casi consolidado, situado en el límite este del casco antiguo, próximo al río Turia.
  
El contenido concreto de la modificación es el siguiente:
  
1. Se incorporan a la ordenación pormenorizada los edificios existentes en la punta sureste del ámbito y el edificio aislado situado entre las calles Rio Serpis y Palancia.
  
2. Se reordena la alineación derecha de la c/ Rio Mijares en su tramo Sur.
  
3. Se delimita la Unidad en su conexión noroeste con el límite de urbanización de los viales de acceso.
  
4. Se elimina el edificio en cul de sac de la Plaza del Barranquet, trasladándose al encuentro entre la c/ Rio Serpis y Palancia, y ejecutando un aparcamiento a nivel inferior.
  
5. No se minoran los espacios dotacionales previstos en el Plan General. Se mantiene la zona verde incluido en la ordenación vigente.
  
6. La ronda norte que comunica los accesos de Quart y Paterna pasa a ser red primaria viaria (PRV) para ser adscrita posteriormente a algún sector de suelo urbanizable.
  
La comparación de superficies se refleja en el cuadro siguiente:
  
Cuarto. Se ha solicitado informe al servicio de vías y obras de la Diputación Provincial que lo ha emitido en sentido favorable. Consta en el expediente remitido por el Ayuntamiento informe favorable de la Dirección General de Aviación Civil, debiendo recogerse expresamente en el documento urbanístico que ninguna edificación estructura u objeto sobrepase las superficies que figuran en los planos de las servidumbres aeronáuticas.
  
Quinto. Manises cuenta con Plan General aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 10 de mayo de 1994.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de diciembre de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La modificación está justificada en motivos de interés público, como son la necesidad de concluir la urbanización de la zona, adecuar las alineaciones a la realidad existente para no dejar edificios fuera de ordenación y ajustar la delimitación a la pieza urbana colindante.
  
No se minoran las dotaciones previstas en el Plan General ni se altera el aprovechamiento tipo. Se cumple lo previsto en el artículo 17, 3º párrafo del Anexo del Reglamento de planeamiento de la Comunidad Valenciana, en tanto que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación es ligeramente mayor que la de la ordenación vigente.
  
Segundo. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en los artículos 55 y concordantes de la Ley reguladora de la actividad urbanística. (LRAU).
  
Tercero. La documentación está completa a los efectos de lo previsto en los artículos 27 y concordantes LRAU.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Planificación y Ordenación Territorial, es el órgano competente para aprobar los Planes de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo previsto en los artículos 9 y 10 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 5 de diciembre de 2003, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación núm. 14 del Plan General de Manises, con el condicionante señalado en el informe de la Dirección General de Aviación Civil y recogido en el Antecedente Cuarto.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 5 de diciembre de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML