Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2843, del 08-10-1996 (1996/839487)

RESOLUCIÓ de 9 de setembre de 1996, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual fa públic l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 10 de maig de 1996, que fa referència a l'aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 38 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de Torrevieja en el sector núm. 16 El Hondo.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2843

Data del DOGV
:   08-10-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839487

CVE


Data del document
:   09-09-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIó de 9 de setembre de 1996, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, per la qual fa públic l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 10 de maig de 1996, que fa referència a l'aprovació definitiva de la modificació puntual núm. 38 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de Torrevieja en el sector núm. 16 El Hondo.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 10 de maig de 1996, va adoptar l'acord següent:  
«Vist l'expedient de referència i de conformitat amb els següents   
Antecedents de fet:  
Primer  
L'Ajuntament de Torrevieja, en la sessió plenària del dia 8 de maig de 1995, en va acordar l'aprovació provisional, després de complir el tràmit d'aprovació inicial el 5 de juliol de 1993 i l'exposició pública, per mitjà d'anuncis apareguts en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el 15 de setembre de 1993, en el Butlletí Oficial de la Província el 9 d'agost de 1993 i en un dels diaris de més difusió provincial el 29 de juliol de 1993. Després d'això s'ha presentat una al·legació.  
Segon  
La documentació està integrada per una memòria i plànols.  
Tercer  
Aquest expedient té per objecte la modificació de la superfície del sector S-6 del Pla General d'Ordenació Urbana, amb augment, així mateix, de l'edificabilitat d'aquest.  
El sector S-6 limita al nord amb el polígon C-2 (conveni urbanístic Punta la Víbora); a l'est, amb la via del ferrocarril; a l'oest, amb les salines i el C-2, i al sud, amb P-10. Tots els terreny adjacents al sector es troben edificats i consolidats pràcticament en la seua totalitat.  
El citat sector figura en el Pla General d'Ordenació Urbana de Torrevieja com una superfície bruta de 195.000 m2 i una edificabilitat de 0,20 m2/m2. Un recent mesurament dóna al sector una superfície real de 221.220 m2. La modificació assumeix la nova superfície que passaria dels 195.00 m2 als 221.220 m2 i l'edificabilitat que passa de 0,20 m2/m2 a 0,35 m2/m2.  
Quart  
Es justifica la modificació proposada en un error en el mesurament quant a la superfície i quant a l'edificabilitat, s'augmenta a fi de disminuir les càrregues que té el sector i aproximar-lo a l'aprofitament mitjà establit en el PGOU per a aquest tipus de sòl.  
L'augment de l'edificabilitat significa un augment de població, cosa que comporta la necessitat d'incrementar el sistema general d'espais lliures, article 25-C i 161-2 del Reglament de Plantejament.  
L'augment de població és de 1.344 habitants que, a raó de 5,00 m2 de cessió per a habitant requereix una previsió de 6.720 m2 del sistema general d'espais lliures, amb cessió d'una parcel·la de 7.680 m2 per al sistema general d'espais lliures.  
La modificació afecta la fitxa urbanística del Pla General d'Ordenació Urbana i el quadre d'aprofitaments urbanístics de la segona etapa del Pla General d'Ordenació Urbana que són substituïts per sengles documents corregits. S'hi adjunten els actuals i els modificats.  
Cinqué  
Quant als informes sectorials, consta l'informe favorable de la Direcció General de Costes del Moptma.  
Consideracions tècniques i jurídiques  
Primera  
La tramitació s'estima correcta d'acord amb el que estableix l'article 114 del Text Refós de 1992 per remissió del 128.1 i els articles 125 a 130 del Reglament de Planejament, per remissió de 161.1 del mateix text legal. Tanmateix no ha sigut sol·licitada l'oportuna pròrroga al conseller de la COPUT, establida en la disposició addicional segona, apartat u de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Segona  
La documentació s'estima completa de conformitat amb l'article 72.4 del Text Refós de 1992 i els articles del 37 al 42 del Reglament de Planejament.  
Tercera  
Els límits dels sector no es corresponen exactament amb els grafiats en el PGOU, si bé es podrien entendre xicotetes diferències pel canvi d'escala.  
Quarta  
Per estar afectat aquest expedient pel Pla Rector d'ús i Gestió del Paratge Natural de les Llacunes de la Mata i de Torrevieja, segons l'informe jurídic al respecte convé advertir a l'Ajuntament de la necessitat que el pla parcial que desenvolupe el sector 16 del Pla General d'Ordenació Urbana se sotmeta a tràmit d'estimació d'impacte ambiental.  
Cinquena  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'adopció d'aquest acord a l'empara del que disposa l'article 118.3.a del Text Refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat per Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i els articles 9 i 10 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/96, de 16 d'abril.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Comú i la resta de disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:  
Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 38 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de Torrevieja en el sector núm. 16 El Hondo; no obstant això, la publicació d'aquest acord i, per tant, la seua eficàcia se supediten al fet que el conseller d'Obres, Públiques, Urbanisme i Transport concedisca la pròrroga per a l'aprovació definitiva, de conformitat amb les disposicions de la legislació anterior que estableix la disposició transitòria segona de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 12 de juliol de 1996, va dictar la resolució següent:  
«Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme en la sessió del dia 10 de maig 1996, pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, supeditant la publicació i, per tant, l'eficàcia de l'esmentat acord al fet que el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports concedira la pròrroga per a l'aprovació definitiva a què es refereix la disposició transitòria segona, punt u de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Vista, així mateix, la resolució adoptada pel conseller d'Obres Publiques, Urbanisme i Transports amb data 6 de juliol de 1996, per la qual resol concedir una pròrroga perquè l'expedient referenciat puga continuar tramitant-se i aprovant-se d'acord amb les disposicions de la legislació anterior a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística resolc:  
Ordenar la immediata la publicació de l'esmentat acord d'aprovació definitiva a efectes de l'entrada en vigor, i es recorda a l'Ajuntament la necessitat que publique íntegrament en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant les ordenances i les normes urbanístiques, a efectes de la seua vigència, de conformitat amb el text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat per Reial Decret Legislatiu 1/92, de 26 de juny, i l'article 70 de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases de Règim Local. Així mateix, s'haurà de notificar el contingut de la resolució a tants interessats com apareguen en l'expedient.»  
Contra aquest acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles del 114 al 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i el 14.2 del Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.»  
Alacant, 9 de setembre de 1996.- El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2843, del 08-10-1996 (1996/839487)

RESOLUCIÓN de 9 de septiembre de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 10 de mayo de 1996 y que hace referencia a la aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 38 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja en Sector n.º 16 El Hondo.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2843

Fecha DOGV
:   08-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839487

CVE


Fecha del documento
:   09-09-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIóN de 9 de septiembre de 1996, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, por la que hace público el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 10 de mayo de 1996 y que hace referencia a la aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 38 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja en Sector n.º 16 El Hondo.   
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 10 de mayo de 1996, adoptó el siguiente acuerdo:  
«Visto el expediente de referencia y de acuerdo con los siguientes   
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Ayuntamiento de Torrevieja, en sesión plenaria de 8 de mayo de 1995 acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial el 5 de julio de 1993 y de exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, de 15 de septiembre de 1993; en el Boletín Oficial de la Provincia de 9 de agosto de 1993, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial el 29 de julio de 1993, tras lo cual se ha presentado una alegación.  
Segundo  
La documentación está integrada por una memoria y planos.  
Tercero  
El presente expediente tiene por objeto la modificación de la superficie del sector S-16 del Plan General de Ordenación Urbana, y aumenta asimismo la edificabilidad del mismo.  
El sector S-16 linda al norte con el polígono C-2 (convenio urbanístico Punta La Víbora); al este, con la vía del ferrocarril; al oeste, con las Salinas y el C-2, y al sur, con el P-10. Todos los terrenos adyacentes al sector se encuentran edificados y consolidados prácticamente en su totalidad.  
El citado sector figura en el Plan General de Ordenación Urbana de Torrevieja como una superficie bruta de 195.000 m2 y una edificabilidad de 0,20 m2/m2. Una reciente medición da al sector una superficie real de 221.220 m2. La modificación asume la nueva superficie que pasaría de los 195.000 m2 a 221.220 m2 y la edificabilidad que pasa de 0,20 m2/m2 a 0,35 m2/m2.  
Cuarto  
Se justifica la modificación propuesta en un error en la medición en cuanto a la superficie y en cuanto a la edificabilidad, se aumenta a fin de disminuir las cargas que tiene el sector y aproximarlo al aprovechamiento medio establecido en el PGOU para este tipo de suelo.  
El aumento de edificabilidad significa un aumento de población, lo que lleva consigo la necesidad de incrementar el sistema general de espacios libres (artículo 25-C y 161-2 del Reglamento de Planeamiento).  
El aumento de población es de 1.344 habitantes que, a razón de 5,00 m2 de cesión por habitante requiere una previsión de 6.720 m2 de sistema general de espacios libres, por lo que se cede una parcela de 7.680 m2 para el sistema general de espacios libres.  
La modificación afecta a la ficha urbanística del Plan General de Ordenación Urbana y al cuadro de aprovechamientos urbanísticos de la segunda etapa del Plan General de Ordenación Urbana que son sustituidos por sendos documentos corregidos. Se adjuntan los actuales y los modificados.  
Quinto  
En cuanto a los informes sectoriales, consta informe de la Dirección General de Costas del Moptma, favorable.  
Consideraciones técnico-jurídicas  
Primera  
La tramitación se estima correcta de acuerdo con lo establecido en el artículo 114 del Texto Refundido de 1992 por remisión del 128.1 y artículos 125 a 130 del Reglamento de Planeamiento, por remisión del 161.1 del mismo texto legal. Sin embargo no ha sido solicitada la oportuna prórroga al conseller de la Obras Públicas, Urbanismo y Transportes establecida en la disposición adicional segunda, apartado 1 de la LRAU.  
Segunda  
La documentación se estima completa de conformidad con el artículo 72.4 del Texto Refundido de 1992 y artículos 37 al 42 del Reglamento de Planeamiento.  
Tercera  
Los límites del sector no se corresponden exactamente con los grafiados en el PGOU, si bien podrían entenderse pequeÑas diferencias por el cambio de escala.  
Cuarta  
Por estar afectado el presente expediente por el Plan Rector de Uso y Gestión del Paraje Natural de las Lagunas de la Mata y Torrevieja, según informe jurídico al respecto conviene advertir al Ayuntamiento de la necesidad de que el plan parcial que desarrolle el sector 16 del Plan General de Ordenación Urbana se someta al trámite de estimación de impacto ambiental.  
Quinta  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo de lo dispuesto en el artículo 118.3.a) del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, y artículos 9 y 10 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/96 de 16 de abril.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación puntual n.º 38 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrevieja en el sector n.º 16 El Hondo; no obstante la publicación del presente acuerdo y por tanto su eficacia se supedita a que el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes conceda la prórroga para la aprobación definitiva conforme a las disposiciones de la legislación anterior que establece la disposición transitoria segunda de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre , de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión celebrada el 12 de julio de 1.996, dictó la siguiente resolución:  
«Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en la sesión de 10 de mayo de 1996 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando la publicación y por tanto la eficacia del citado acuerdo a que el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes concediese la prórroga para aprobación definitiva a que se refiere la disposición transitoria segunda, uno de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Vista asimismo la Resolución adoptada por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 6 de junio de 1996 por la que se resuelve conceder una prórroga para que el expediente referenciado pueda seguirse tramitando y aprobando conforme a las disposiciones de la legislación anterior a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística resuelvo:  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva a efectos de su entrada en vigor, al tiempo que se recuerda al Ayuntamiento la necesidad de que proceda a publicar íntegramente en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante las ordenanzas y normas urbanísticas, a efectos de su vigencia, conforme a lo establecido en el Texto Refundido de la Ley sobre Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/92 de 26 de junio y artículo 70 de la Ley 7/1985 de 2 de abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local. Asimismo deberá notificarse el contenido de la resolución a cuantos interesados aparezcan en el expediente.»  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según disponen los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 14.2 del Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.»  
Alicante, 9 de septiembre de 1996.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML