Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6068, del 30-07-2009 (2009/8523)

Notificació a Isabel Sánchez Garrido. Expedient número VIVI/049808/105.
-----------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6068

Data del DOGV
:   30-07-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/8523

CVE


Data del document
:   03-02-2009

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Isabel Sánchez Garrido. Expedient número VIVI/049808/105. [2009/8523]  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica la proposta de resolució a Isabel Sánchez Garrido, amb expedient VIVI/049808/105.  
Per ordre de l'instructor del procediment sancionador referenciat, d'acord amb la Llei 8/2004 de 20 d'octubre (DOGV de 21.10.04) de la Generalitat, de la habitatge de la Comunitat, us traslladem la proposta de resolució d'aquest, que us notifiquem perquè en prengueu coneixement, amb l'advertiment que en el termini de quinze dies comptadors des de l'endemà a la recepció podreu al·legar el que considereu oportú en la vostra defensa, d'acord amb el que estableix l'art. 19 del Reial decret 1398/1993, de 4 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de procediment sancionador, i que els documents que consten en el procediment són:  
1r. Denúncia  
2n. Acord d'iniciació.  
València, 3 de febrer de 2009.- La secretària d'actuacions: Isabel Sánchez Bodoque.  
Proposta de resolució   
Vist el procediment sancionador VIVI/049808/105 seguit contra Daniel García García per infracció del règim legal que regula els habitatges de protecció oficial, iniciat per ordre del cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans.  
Vist que són fets provats, i així es declara, que Daniel García García ha arrendat l'habitatge siti a Silla, carrer Alfons el Benigne, núm. 4, 12, incomplint la limitació de disposar de deu anys establida en l'article 12.2 del Reial decret 1186/1998, en la redacció donada pel Reial decret 115/2001, de 9 de febrer.  
Vist que l'instructor no considera procedent la pràctica de prova, a més de la que ja consta en l'expedient.  
Vist que a l'expedientat es formula l'oportú acord d'iniciació.  
Vist que la representant de l'expedientat formula al·legacions a l'acord d'iniciació, i en aquestes manifesta que va convenir amb la denunciant que es quedara a l'habitatge mentre el propietari, Daniel García García, es trobava fora per motius laborals. Després d'un cert temps li va comunicar que el propietari tornava i que havia d'abandonar l'habitatge. En aquell moment, segons manifesta la representant de l'expedientat, la denunciant, Isabel Sánchez Garrido es va negar a abandonar l'habitatge. També manifesta que la denunciant s'ha donat d'alta en el subministrament de la llum fent-se passar pel titular del contracte.   
Atés que consten en l'expedient diversos rebuts abonats per la denunciant, Isabel Sánchez Garrido, en els quals apareix una renda mensual en concepte de lloguer per l'habitatge situat al carrer Alfons el Benigne, núm. 4, porta 12, entre altres, rebuts de 6 de setembre de 2007, 6 d'octubre de 2007, 6 de novembre de 2007 i 6 de desembre de 2007, com també el rebut del pagament de les despeses comunes de la comunitat de propietaris de data 6 d'octubre de 2007.  
També consten incorporades a l'expedient diverses factures dels serveis de subministrament d'energia elèctrica i gas de l'habitatge a nom de la part denunciant.  
De totes aquestes proves concloem que ha existit un arrendament de l'habitatge situat a Silla, carrer Alfons el Benigne, núm. 4, porta 12, incomplint la limitació de disposar establida en l'article 12.2 del Reial decret 1186/1998, en la redacció donada pel Reial decret 115/2001, de 9 de febrer. La mateixa representant de l'expedientat ha reconegut que va convenir amb la denunciant que aquesta es quedara a l'habitatge mentre el propietari estava absent per motius laborals. Aquest fet ja suposa un incompliment de la limitació de disposar, ja que, per a poder realitzar qualsevol transmissió o cessió de l'ús de l'habitatge abans del transcurs de deu anys, l'article 12.2 del Reial decret 1183/1998 exigeix l'obtenció prèvia d'autorització administrativa i el reintegrament de les ajudes econòmiques directes rebudes a l'administració o administracions concedents en cada cas, incrementades amb els interessos legals des del moment de la percepció, cosa que no s'ha realitzat en aquest cas.  
A més, de les proves que consten en l'expedient es dedueix que hi ha un contracte d'arrendament entre denunciant i denunciat relatiu a l'habitatge descrit.  
Atés que els fets continguts en el segon vist constitueixen una falta greu, tipificada com a tal en l'art. 68.7 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, en relació amb el que estableix l'article 12.2 del Reial decret 1186/1998, en la redacció donada pel Reial decret 115/2001, de 9 de febrer.  
Atés que dels fets continguts en el segon vist resulta responsable Daniel García García, com a propietari i arrendador de l'habitatge, d'acord amb el que estableix l'art. 130.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, i l'art. 65 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre.  
Atés que la falta comesa per l'expedientat pot ser sancionada, segons el que disposa l'art. 71.1.c de la Llei 8/2004 de 20 d'octubre, amb multa de 600 a 3.000 euros.  
Atés que en atenció a la gravetat dels fets i a l'existència d'intencionalitat en la sanció comesa que s'ha d'imposar ha de fixar-se en 2.000 euros.  
Atés que l'article 72.b) de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, estableix que als autors d'infraccions greus i molt greus es podrà imposar a més de la sanció corresponent la pèrdua i devolució, incrementada amb els interessos legals, de les ajudes econòmiques percebudes, en el cas d'infraccions al règim de finançament protegit en la promoció i adquisició d'habitatges, com també al règim legal d'habitatges de protecció pública. En aquest supòsit s'ha arrendat l'habitatge incomplint els requisits legalment exigits d'obtenció de la llibertat de cessió i devolució, incrementada amb els interessos legals, de les ajudes econòmiques percebudes pel comprador, per això s'exigeix, com a mesura complementària a la sanció, la devolució de les ajudes percebudes incrementades amb els interessos corresponents.  
Atés que és competent per a resoldre aquest procediment el cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans, d'acord amb les facultats que a aquest efecte li confereix l'Ordre de 15 de febrer de 2007 de la Conselleria de Territori i Habitatge.  
Vistes la Llei 8/2004 de 20 d'octubre (DOGV 21.10.04) de la Generalitat, de l'habitatge; la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques, i la resta de normes de general i pertinent aplicació, l'instructor que subscriu eleva la següent:  
Proposta de resolució  
1. Imposar a l'expedientat, com a autor d'una falta greu tipificada en l'article 68.7 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'habitatge de la Comunitat Valenciana, en relació amb el que disposa l'article 12.2 del Reial decret 1186/1998, en la redacció donada pel Reial decret 115/2001, de 9 de febrer, una sanció de 2.000 euros (dos mil euros).   
2. Imposar a l'expedientat, conforme a l'article 72.b) de la Llei 8/2004, la devolució, incrementada amb els interessos legals, de les ajudes econòmiques percebudes.  
La determinació de l'import que s'ha de tornar, inclosos els interessos corresponents, es farà en fase d'execució de la resolució, una vegada siga ferma la sanció imposada.  
València, 3 de febrer de 2009.- L'instructor: Arturo Herráez Sánchez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6068, del 30-07-2009 (2009/8523)

Notificación a Isabel Sánchez Garrido. Expediente número VIVI/049808/105.
-------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6068

Fecha DOGV
:   30-07-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/8523

CVE


Fecha del documento
:   03-02-2009

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Isabel Sánchez Garrido. Expediente número VIVI/049808/105. [2009/8523]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de propuesta de resolución a Isabel Sánchez Garrido con expediente VIVI/049808/105.  
De orden del instructor del procedimiento sancionador referenciado, a los efectos prevenidos en la Ley 8/2004 de 20 de octubre (DOGV 21.10.04) de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad, se le da traslado de la propuesta de resolución del mismo, que se notifica a Vd. para su conocimiento, bajo advertencia de que en el plazo de quince días, a contar desde el siguiente al de su recibo, podrá alegar cuanto considere oportuno en su defensa, conforme a lo establecido en el art. 19 del Real Decreto 1398/1993, de 4 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimiento Sancionador y que los documentos obrantes en el procedimiento son:  
1º. Denuncia  
2º. Acuerdo de iniciación.  
Valencia, 3 de febrero de 2009.- La secretaria de actuaciones: Isabel Sánchez Bodoque.  
Propuesta de resolución   
Visto el procedimiento sancionador VIVI/049808/105 seguido contra Daniel García García por infracción del régimen legal que regula las viviendas de Protección Oficial, iniciado por orden de proceder del jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos.  
Resultando que, son hechos probados y así se declara, que Daniel García García ha arrendado la vivienda sita Silla, calle Alfons el Benigne nº 4-12, incumpliendo la limitación de disponer de diez años establecida en el artículo 12.2 del Real Decreto 1186/1998, en su redacción dada por el Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero.  
Resultando que, el instructor no considera procedente la práctica de prueba, además de la que ya consta en el presente expediente.  
Resultando que, se formula al expedientado el oportuno acuerdo de iniciación.  
Resultando que, al acuerdo de iniciación se formulan alegaciones por parte de la representante del expedientado, en ellas manifiesta, que convino con la denunciante que ésta se quedara en el la vivienda mientras el propietario, Daniel García García, se encontraba fuera por motivos laborales. Después de cierto tiempo le comunicó que el propietario iba a regresar y que debía abandonar la vivienda, en ese momento, según manifiesta la representante del expedientado, la denunciante, Isabel Sánchez Garrido, se negó a abandonar la vivienda. También manifiesta que la denunciante se ha dado de alta en el suministro de la luz haciéndose pasar por el titular del contrato.   
Considerando que, obran el expediente diversos recibos abonados por la denunciante, Isabel Sánchez Garrido, en los que aparece una renta mensual en concepto de alquiler por la vivienda situada en la calle Alfons el Benigne nº 4, puerta 12, entre otros, recibos de 6 de septiembre de 2007, 6 de octubre de 2007, 6 de noviembre de 2007 y 6 de diciembre de 2007 así como el recibo del pago de los gastos comunes de la comunidad de propietarios de fecha 6 de octubre de 2007.  
También constan incorporadas al expediente varias facturas de los servicios de suministro de energía eléctrica y gas en la misma vivienda a nombre de la parte denunciante.  
Todas estas pruebas, nos llevan a concluir, que ha existido un arrendamiento de la vivienda sita en Silla, calle Alfons el Benigne nº 4, puerta 12, incumpliendo la limitación de disponer establecida en el artículo 12.2 del Real Decreto 1186/1998, en su redacción dada por el Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero. La propia representante del expedientado ha reconocido que convino con la denunciante que ésta se quedara en la vivienda mientras el propietario estaba ausente por motivos laborales. Este hecho en sí mismo, ya supone un incumplimiento de la limitación de disponer, ya que, para poder realizar cualquier transmisión o cesión del uso de la vivienda antes del transcurso de diez años el artículo 12.2 del Real Decreto 1183/1998, exige la previa obtención de autorización administrativa y el reintegro de las ayudas económicas directas recibidas a la administración o Administraciones concedentes en cada caso, incrementadas con los intereses legales desde el momento de la percepción, cosa que no se ha realizado en el presente caso.  
En el presente caso, además, de las pruebas que obran en el expediente, se deduce que existe un contrato de arrendamiento entre denunciante y denunciado relativo a la vivienda descrita.  
Considerando que, los hechos contenidos en el primer resultando constituyen una falta grave, tipificada como tal en el art. 68.7 de la Ley 8/2004 de 20 de octubre de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana en relación con lo establecido en el artículo 12.2 del Real Decreto 1186/1998, en su redacción dada por el Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero.  
Considerando que, de los hechos contenidos en el primer resultando resulta responsable D. Daniel García García, como propietario y arrendador de la vivienda, conforme a lo establecido en el art. 130.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y en el art. 65 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre.  
Considerando que, la falta cometida por el expedientado puede ser sancionada, según lo dispuesto en el art.71.1.c de la Ley 8/2004 de 20 de octubre, con multa de 600 a 3.000 euros.  
Considerando que, en atención a la gravedad de los hechos y a la existencia de intencionalidad en su comisión la sanción a imponer debe fijarse en 2.000 euros.  
Considerando que, el artículo 72.b) de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, establece que a los autores de infracciones graves y muy graves se podrá imponer además de la sanción correspondiente la pérdida y devolución, incrementada con los interese legales, de las ayudas económicas percibidas, en el caso de infracciones al régimen de financiación protegida en la promoción y adquisición de viviendas, así como al régimen legal de viviendas de protección pública. En el presente supuesto se ha arrendado la vivienda incumpliendo los requisitos legalmente exigidos de obtención de la libertad de cesión y devolución, incrementada con los intereses legales, de las ayudas económicas percibidas por el comprador, por ello, procede exigir, como medida complementaria a la sanción, la devolución de las ayudas percibidas incrementadas con los intereses correspondientes.  
Considerando que, es competente para resolver este procedimiento el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos, de acuerdo con las facultades que a tal efecto le confiere la Orden de 15 de febrero de 2007 de la Conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos la Ley 8/2004 de 20 de octubre (DOGV 21.10.04) de la Generalitat, de la Vivienda, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el Instructor que suscribe tiene a bien elevar a Vd. la siguiente  
Propuesta de resolución  
1. Imponer al expedientado, como autor de una falta grave tipificada en el artículo 68.7 de la Ley 8/2004 de 20 de octubre de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana en relación con lo dispuesto en el artículo 12.2 del Real Decreto 1186/1998, en su redacción dada por el Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero, una sanción de 2.000 euros (dos mil euros).   
2. Imponer al expedientado, conforme al artículo 72.b) de la Ley 8/2004, la devolución, incrementada con los intereses legales, de las ayudas económicas percibidas.  
La determinación del importe a devolver, incluidos los intereses correspondientes, se realizará en fase de ejecución de la resolución, una vez sea firme la sanción impuesta.  
Valencia, 3 de febrero de 2009.- El instructor: Arturo Herráez Sánchez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML