Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3679, del 02-02-2000 (2000/441)

Acord de 26 de novembre de 1999, de la Comissió Territorial d’Urbanisme de València, que fa referència a la modificació de les normes subsidiàries Parc Centre de Senyera.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3679

Data del DOGV
:   02-02-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/441

CVE


Data del document
:   26-11-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Senyera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Acord de 26 de novembre de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació de les normes subsidiàries Parc Centre de Senyera. [2000/X441]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Senyera que fa referència a la modificació de les normes subsidiàries Parc Centre, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del ple municipal en la sessió del dia 30 d'abril de 1999. Després del pertinent període d'informació pública, en el qual no es van presentar al·legacions, el mateix òrgan el va aprovar provisionalment el dia 30 de setembre de 1999.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plànols de situació, d'estructura urbana i de modificació de l'ordenació.
  
Tercer
  
La modificació consisteix en la requalificació de sòl urbà residencial propietat de l'Ajuntament de 108,30 m2 inclosos en la unitat d'execució Parc Centre.
  
Les normes subsidiàries qualifiquen el sòl urbà de la unitat d'execució Parc Centre en: vials, zona verda, zona d'equipament i sòl edificable.
  
L'illa de cases té un total de 2.796 m2, i la seua superfície es divideix en 1.804 m2 propietat de l'Ajuntament, destinada a zona verda, Llar del Jubilat i Centre d'Higiene Rural i 992 m2 destinats a sòl urbà de propietat privada.
  
Com a conseqüència de la construcció dels equipaments dotacionals (Llar del Jubilat i Centre d'Higiene Rural) sense esgotar la profunditat edificable, aquesta es va reduir en 3,5 metres, i els dos equipaments reduïren la superfície en la mateixa amplària.
  
Com l'alineació de la zona verda era coincident amb el plànol de la part del darrere d'ambdós equipaments, a l'hora de realitzar-ne la urbanització aquesta va ser desplaçada i, en conseqüència, la parcel·la d'aprofitament lucratiu privat que hi ha a continuació de la zona verda va augmentar-ne la superfície en una franja de 3,5 metres, cosa que va comportar un increment de 108 m2.
  
Així mateix, s'ha construït un habitatge en el límit de la plaça i en una superfície de 41,86 m2, i s'envaeix la zona verda desplaçada.
  
L'objecte de la modificació és la qualificació de sòl urbà residencial de la superfície de 108 m2 per a corregir l'error anterior, pel qual s'incrementava en aquests metres la parcel·la d'aprofitament privat, i haurà de tenir aquests metres la qualificació de sòl dotacional propietat de l'Ajuntament.
  
Amb la modificació aquest sòl passa a ser sòl urbà residencial propietat municipal, i s'indica que l'Ajuntament realitzarà el corresponent projecte de reparcel·lació entre la resta dels propietaris, ja que aquests metres no compleixen els paràmetres de parcel·la mínima determinats pel planejament.
  
Quart
  
La present modificació va ser objecte d'informe previ per la comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 22 de juliol de 1999, en el qual s'indicava que atesa l'escassa entitat i extensió de l'àmbit de la modificació, no hi havia obstacles per a la seua aprovació.
  
Cinqué
  
Senyera té Normes Subsidiàries de Planejament aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 30 de juny de 1993
  
Sisé
  
La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 24 de novembre de 1999, va emetre un informe que fa referència al projecte de què tractem, complint així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La modificació, tal com està plantejada, condueix a un resultat d'un augment del sòl urbà residencial en 108,30 m2, i a una disminució del sòl dotacional en la mateixa extensió.
  
Això no obstant, i atesa la xicoteta entitat i extensió d'aquesta superfície, no hi ha obstacles per a l'aprovació de la modificació.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de modificacions puntuals de normes subsidiàries de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableixen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat abans, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 26 de novembre de 1999, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació de les normes subsidiàries Parc Centre de Senyera.
  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 26 de novembre de 1999.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3679, del 02-02-2000 (2000/441)

Acuerdo de 26 de noviembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro de Senyera.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3679

Fecha DOGV
:   02-02-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/441

CVE


Fecha del documento
:   26-11-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Senyera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Acuerdo de 26 de noviembre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro de Senyera. [2000/X441]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Senyera referido a la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del pleno municipal en sesión celebrada el día 30 de abril de 1999. Tras el pertinente periodo de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el día 30 de septiembre de 1999.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria y planos de situación, de estructura urbana y de modificación de la ordenación.
  
Tercero
  
La modificación consiste en la recalificación como suelo urbano residencial propiedad del Ayuntamiento de 108'30 m2 incluidos en la unidad de ejecución Parque Centro.
  
Las normas subsidiarias califican el suelo urbano de la unidad de ejecución Parque Centro en: viales, zona verde, zona de equipamiento y suelo edificable.
  
La manzana tiene un total de 2.796 m2, dividiéndose su superficie en 1.804 m2 propiedad del Ayuntamiento, destinada a zona verde, Hogar del Jubilado y Centro de Higiene Rural y 992 m2 destinados a suelo urbano de propiedad privada.
  
Como consecuencia de la construcción de los equipamientos dotacionales (Hogar del Jubilado y Centro de Higiene Rural) sin agotar la profundidad edificable, ésta se redujo en 3'5 metros, y los dos equipamientos redujeron su superficie ene el mismo ancho.
  
Como la alineación de la zona verde era coincidente con el plano trasero de ambos equipamientos, a la hora de realizar la urbanización de la misma ésta sufrió un desplazamiento y, consecuentemente la parcela de aprovechamiento lucrativo privado existente a continuación de la zona verde aumentó su superficie en una franja de 3'5 metros, lo que supone un incremento de 108 m2.
  
Asimismo, se ha construido una vivienda en el linde de la plaza y en una superficie de 41'86 m2, invadiéndose la zona verde desplazada.
  
El objeto de la modificación es la calificación como suelo urbano residencial de la citada superficie de 108 m2 para corregir el error anterior, por el que se incrementaba en estos metros la parcela de aprovechamiento privado, debiendo tener estos metros la calificación de suelo dotacional propiedad del Ayuntamiento.
  
Con la modificación este suelo pasa a ser suelo urbano residencial propiedad municipal, indicándose que el Ayuntamiento realizará el correspondiente proyecto de reparcelación entre el resto de los propietarios, ya que estos metros no cumplen con los parámetros de parcela mínima determinados por el planeamiento
  
Cuarto
  
La presente modificación fue objeto de informe previo por parte de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 22 de julio de 1999, en el que se señalaba que dada la escasa entidad y extensión del ámbito de la modificación, no se apreciaban obstáculos para su aprobación.
  
Quinto
  
Senyera cuenta con normas subsidiarias de planeamiento, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 30 de junio de 1993
  
Sexto
  
La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de noviembre de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación, tal y como está planteada, conduce a un resultado de un aumento del suelo urbano residencial en 108'30 m2, y a una disminución del suelo dotacional en la misma extensión.
  
Ello no obstante, y dada la pequeña entidad y extensión de esta superficie, no se observan obstáculos para la aprobación de la modificación.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 26 de noviembre de 1999, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación de las normas subsidiarias Parque Centro de Senyera.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 26 de noviembre de 1999.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML