Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3952, del 05-03-2001 (2001/1638)

RESOLUCIÓ de 9 de febrer de 2001, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual s'aprova definitivament la modificació del Pla Parcial SAUI-2 IBM, una vegada esmenades la deficiències a què es refereix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de 21 de desembre de 2000.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3952

Data del DOGV
:   05-03-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/1638

CVE


Data del document
:   09-02-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 9 de febrer de 2001, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual s'aprova definitivament la modificació del Pla Parcial SAUI-2 IBM, una vegada esmenades la deficiències a què es refereix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de 21 de desembre de 2000. [2001/1638]
  
Havent esmenat les deficiències a què es refereix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 21 de desembre de 2000, relatiu a la modificació del Pla Parcial SAUI-2 IBM, i de conformitat amb el que ordena la Resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial de data 9 de febrer de 2001, per la qual es declara definitivament aprovada la dita modificació, es procedeix a la publicació del citat acord:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del dia 21 de desembre de 2000, va adoptar el següent acord:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Pobla de Vallbona referit a la modificació del Pla Parcial SAU I-2 IBM, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en sessió del dia 4 d'agost de 2000. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 17 d'octubre de 2000. L'expedient complet té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 24 d'octubre de 2000.
  
Segon. El projecte consta de memòria justificativa, plans d'informació i d'ordenació, conveni urbanístic i document refós de les modificacions anteriors que afecten a l'àmbit en qüestió.
  
Tercer. L'objecte de la modificació és alterar la qualificació d'una parcel·la de 6000 m², qualificada d'equipament comunitari públic, per a passar-la a zona terciària d'ús privat, i es canvia, al mateix temps, el disseny de la zona verda que envolta la parcel·la. Per a la citada parcel·la s'estableixen els següents paràmetres:
  
Edificabilitat: 2 m²t/m²s
  
Alçària màxima de cornisa: 10 m
  
Retirada: 5 m façana i 3 m mitgera
  
Ocupació: 100% (excepte retirs).
  
La modificació es justifica en el conveni urbanístic subscrit amb particulars per mitjà del qual es permuta la parcel·la descrita amb una altra situada al c/ del Mercat i c/ de la Senyera, d'uns 1.120 m², amb una edificabilitat de 3 plantes ocupables en un 100%, qualificada en l'actualitat d'ús residencial eixample i classificada com a sòl urbà.
  
En la memòria es justifica que, després de les successives modificacions operades, en l'àmbit del Pla Parcial s'ha incrementat en 46.439 m² la superfície de sòl dotacional, per la qual cosa no es restringiria l'estàndard de qualitat de l'àmbit.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe a la Direcció General Obres Públiques (Divisió de Carreteres) de la COPUT, que és emés amb data 10 de novembre del 2000 en sentit favorable, si bé recorda que les zones de protecció viària de la CV-35, qualificades de zona verda, no podran tenir cap altre ús que no siga estrictament el citat.
  
La Pobla de Vallbona té el Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 31 de gener de 1995.
  
Cinqué. En l'àmbit en qüestió, amb data abril de 1991, s'aprova per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València el Pla Parcial que desenvolupa el sector promogut per IBM. Amb posterioritat, en 1996 i 1997, es produeixen diverses modificacions consistents, bàsicament, en una reordenació d'usos i equipaments.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 19 de desembre del 2000 va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'art. 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
2. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
3. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de quant antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 21 de desembre del 2000 acorda: supeditar l'eficàcia de la modificació Pla Parcial SAU I-2 IBM de la Pobla de Vallbona fins que no s'acredite el compromís de qualificar de públic el terreny que rebrà l'Ajuntament, així com que l'edificabilitat de la parcel·la de 6.000 m² és semblant a la del sector de què té origen.
  
Una vegada esmenats els dits aspectes per l'Ajuntament de la Pobla de Vallbona, procedirà que aquest done compte d'això al president d'aquesta comissió qui queda facultat a l'empara del Decret 137/1990 de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat, perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el Butlletí Oficial sense necessitat de nou acord d'aquesta comissió a qui haurà d'informar posteriorment del que s'ha fet.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
A la vista de tot allò que s'ha exposat, es considera aprovada definitivament la modificació del Pla Parcial SAUI-2 IBM de Pobla de Vallbona.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3952, del 05-03-2001 (2001/1638)

RESOLUCION de 9 de febrero de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM, una vez subsanadas la deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 21 de diciembre de 2000.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3952

Fecha DOGV
:   05-03-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1638

CVE


Fecha del documento
:   09-02-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 9 de febrero de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se aprueba definitivamente la modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM, una vez subsanadas la deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 21 de diciembre de 2000. [2001/1638]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 21 de diciembre de 2000, relativo a la modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 9 de febrero de 2001 por la que se declara definitivamente aprobada dicha Modificación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 21 de diciembre de 2000, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona referido a la Modificación del Plan Parcial SAU I-2 IBM, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 4 de agosto de 2000. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 17 de octubre de 2000. El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 24 de octubre de 2000.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria justificativa, planos de información y de ordenación, convenio urbanístico y documento refundido de las modificaciones anteriores que afectan al ámbito en cuestión.
  
Tercero. El objeto de la modificación es alterar la calificación de una parcela de 6000 m², calificada como equipamiento comunitario público, para pasarla a zona terciaria de uso privado, cambiando al mismo tiempo el diseño de la zona verde que envuelve la parcela. Para la cita parcela se establecen los siguientes parámetros:
  
Edificabilidad: 2 m²t/m²s
  
Altura máxima de cornisa: 10 m.
  
Retiro: 5 m. fachada y 3 m. medianera
  
Ocupación: 100% (excepto retiros).
  
La Modificación se justifica en el convenio urbanístico suscrito con particulares por medio del cual se permuta la parcela descrita con otra sita en c/ del Mercado y c/ Senyera, de unos 1.120 m², con una edificabilidad de 3 plantas ocupables en un 100%, calificada en la actualidad como uso residencial ensanche y clasificada como suelo urbano.
  
En la Memoria se justifica que, tras las sucesivas modificaciones operadas, en el ámbito del Plan Parcial se ha incrementado en 46.439 m² la superficie de suelo dotacional, por lo que no se restringiría el estándar de calidad del ámbito.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la COPUT, que es emitido con fecha 10 de noviembre de 2000 en sentido favorable, si bien recuerda que las zonas de protección viaria de la CV-35, calificadas como zona verde, no podrán tener ningún otro uso que no sea estrictamente el citado.
  
La Pobla de Vallbona cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995.
  
Quinto. En el ámbito en cuestión, con fecha abril de 1991, se aprueba por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia el Plan Parcial que desarrolla el sector promovido por IBM. Con posterioridad, en 1996 y 1997, se producen diversas modificaciones consistentes, básicamente, en una reordenación de usos y equipamientos.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 19 de diciembre de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 21 de diciembre de 2000 acuerda: supeditar la eficacia de la Modificación Plan Parcial SAU I-2 IBM de la Pobla de Vallbona hasta tanto se acredite el compromiso de calificar como público el terreno que recibirá el Ayuntamiento, así como que la edificabilidad de la parcela de 6.000 m² es similar a la del sector del que tiene origen.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de La Pobla de Vallbona, procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
A la vista de todo lo expuesto, se considera aprobada definitivamente la Modificación del Plan Parcial SAUI-2 IBM de Pobla de Vallbona.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML