Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3305, del 11-08-1998 (1998/6672)

RESOLUCIÓ de 30 de juliol de 1998, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, relativa al Programa per al desenvolupament de l'actuació integrada i el projecte d'urbanització que s'hi inclou del sector II-10 Garbinet Nord d'Alacant, d'execució directa a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en condició d'empresa de la Generalitat Valenciana.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3305

Data del DOGV
:   11-08-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/6672

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 30 de juliol de 1998, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, relativa al Programa per al desenvolupament de l'actuació integrada i el projecte d'urbanització que s'hi inclou del sector II-10 Garbinet Nord d'Alacant, d'execució directa a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en condició d'empresa de la Generalitat Valenciana. [1998/X6672]
  
Vist l'expedient relatiu al Programa per al desenvolupament de l'actuació integrada i el projecte d'urbanització que s'hi inclou del sector II-10 €Garbinet Nord- d'Alacant, d'execució directa a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en condició d'empresa de la Generalitat Valenciana, del qual resulten els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El promotor d'aquesta actuació és la Generalitat Valenciana a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, que segons un conveni subscrit a l'efecte amb l'ajuntament d'Alacant té al seu càrrec la gestió i el desenvolupament, entre altres, de l'àrea de sòl urbanitzable del sector II-10 Garbinet Nord del Pla General d'Alacant.
  
Segon
  
L'expedient va ser sotmés a informació pública mitjançant resolució de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge d'aquesta Conselleria de data 19 de novembre de 1997. Després del pertinent període d'informació pública, en el qual es van presentar quatre al·legacions i una altra fora de termini, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 14 d'abril de 1998, que simultàniament va estimar o desestimar les al·legacions d'acord amb els informes tècnics emesos al respecte.
  
Tercer
  
La documentació del programa consta d'antecedents, alternativa tècnica, proposició juridicoeconòmica, relació de compromisos i annex documental: a) projecte d'urbanització, b) còpia del conveni, c) relació de propietaris cadastrals.
  
El programa no requereix cèdula d'urbanització ni informe preliminar a la proposta, ja que l'actuació es realitza en un municipi de més de 5.000 habitants i desenvolupa l'ordenació ja detallada pel planejament vigent, i s'ajusta a les condicions de connexió i integració en el territori previstes, conforme al que disposa l'article 31.2 de la LRAU.
  
Quart
  
L'Ajuntament d'Alacant, acomplert el tràmit d'audiència concedit, va informar favorablement el programa amb les matisacions indicades pels departaments tècnics de Gestió Urbanística i d'Obres i Projectes, els suggeriments dels quals s'han incorporat a l'expedient i seran tingut en compte en l'execució del programa.
  
Cinquè
  
El Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant i el de Coordinació Territorial de la Sotssecretaria d'Urbanisme i Ordenació Territorial han informat favorablement l'aprovació d'aquest expedient.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Respecte del procediment en el cas present s'han observat les prescripcions legalment establertes per a la tramitació de Programes d'Actuació Integrada d'aquesta índole, que estan constituïdes pels articles 38 i següents per remissió de l'article 42 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU). En especial la tramitació s'ha ajustat al que preveuen els articles 42 i 43 del citat text legal sobre Plans i Programes d'execució directa a càrrec d'administracions no municipals. Així mateix, s'han sol·licitat els diferents informes preceptius.
  
Segon
  
Quant al fons de l'assumpte, l'objecte fonamental de l'actuació consisteix en oferir sòl urbanitzat a preu taxat, dins d'una zona d'expansió de la ciutat d'Alacant (Sector Garbinet Nord) per a la promoció i construcció d'habitatges de protecció oficial.
  
L'Ajuntament d'Alacant, el 2 de desembre de 1994, va aprovar definitivament el Pla Parcial II-10 €Garbinet Nord?, acord que es va publicar en el DOGV núm. 2.434, de 24 de gener de 1995; cosa que constitueix l'alternativa tècnica del programa.
  
L'àmbit territorial de l'actuació el delimita el propi Pla Parcial aprovat, situat al nord del nucli urbà d'Alacant i comprén una superfície total, inclosos els sistemes generals adscrits, de 283.420 m2 on es preveu un nombre màxim de 1.533 habitatges i la densitat bruta dels quals és de 75 habit./ha.
  
L'execució de la urbanització es preveu en una única unitat d'execució delimitada per tot l'àmbit del sector, la qual es realitzarà en una sola fase segons el projecte d'urbanització.
  
L'inici de l'execució material es realitzarà dins del primer any des de l'aprovació definitiva del programa i la conclusió en el termini màxim de tres anys des de l'inici. Les obres d'infraestructura es realitzaran en dos anys i durant el primer any s'executaran les de connexió amb les infraestructures externes de l'actuació. Per una altra part el IVH, SA, en la condició jurídica d'urbanitzador formularà un o més projectes de reparcel·lació dins de l'àmbit de l'actuació, en els termes previstos per la LRAU.
  
Tercer
  
La documentació i el contingut de l'expedient s'ajusta a les determinacions que estableix la legislació aplicable.
  
Quart
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a l'adopció d'aquesta resolució en virtut del que estableix l'article 39.1 per remissió del 42 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística en relació amb el que estableix el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/96, de 16 d'abril, del Govern Valencià.
  
Vists els preceptes legals citats i altres de concordant i pertinent aplicació, resolc:
  
1. Aprovar definitivament el programa per al desenvolupament de l'actuació integrada i el projecte d'urbanització que s'hi inclou del sector II-10 €Garbinet Nord- d'Alacant, d'execució directa a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en la condició d'empresa de la Generalitat Valenciana.
  
2. Adjudicar l'execució del citat programa i projecte d'urbanització a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en qualitat d'agent urbanitzador.
  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia en què es publique en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia de la notificació o publicació d'aquesta. Per a la interposició del mencionat recurs serà requisit imprescindible que amb caràcter previ el recurrent comunique a aquest òrgan la interposició d'aquest, de conformitat amb el que preveuen els articles 57.2.f) i 58 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa i l'article 110.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3305, del 11-08-1998 (1998/6672)

RESOLUCIÓN de 30 de julio de 1998, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativa al Programa para el desarrollo de la Actuación Integrada y el Proyecto de Urbanización en él incluido del Sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, de ejecución directa a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en su condición de empresa de la Generalitat Valenciana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3305

Fecha DOGV
:   11-08-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/6672

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 30 de julio de 1998, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, relativa al Programa para el desarrollo de la Actuación Integrada y el Proyecto de Urbanización en él incluido del Sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, de ejecución directa a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en su condición de empresa de la Generalitat Valenciana. [1998/X6672]
  
Visto el expediente relativo al Programa para el desarrollo de la Actuación Integrada y el Proyecto de Urbanización en él incluido del Sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, de ejecución directa a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en su condición de empresa de la Generalitat Valenciana, del que resultan los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El promotor de la presente actuación es la Generalitat Valenciana a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, que en base a un convenio suscrito al efecto con el Ayuntamiento de Alicante tiene a su cargo la gestión y desarrollo, entre otras, del área de suelo urbanizable del Sector II-10 Garbinet Norte del Plan General de Alicante.
  
Segundo
  
El expediente fue sometido a información pública mediante resolución de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de esta Conselleria de fecha 19 de noviembre de 1997. Tras el pertinente periodo de información pública, en el que se presentaron cuatro alegaciones y otra fuera de plazo, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 14 de abril de 1998, que simultáneamente estimó o desestimó las alegaciones de acuerdo con los informes técnicos emitidos al respecto.
  
Tercero
  
La documentación del Programa consta de antecedentes, alternativa técnica, proposición jurídica-económica, relación de compromisos y anexo documental: a) proyecto de urbanización, b) copia del Convenio, c) relación de propietarios catastrales.
  
El Programa no requiere Cédula de Urbanización ni informe preliminar a la propuesta, dado que la actuación se realiza en un Municipio de más de 5.000 habitantes y desarrolla la ordenación ya pormenorizada por el planeamiento vigente, ajustándose a las condiciones de conexión e integración en el territorio previstas, conforme a lo dispuesto en el art. 31.2 de la LRAU.
  
Cuarto
  
El Ayuntamiento de Alicante cumplimentando el trámite de audiencia concedido informó favorablemente el Programa con las matizaciones indicadas por los Departamentos técnicos de Gestión Urbanística y de Obras y Proyectos, cuyas sugerencias se han incorporado al expediente y serán tenidas en cuenta en la ejecución del Programa.
  
Quinto
  
El Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante y el de Coordinación Territorial de la Subsecretaria de Urbanismo y Ordenación Territorial han informado favorablemente la aprobación del presente expediente.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Respecto al procedimiento en el caso presente se han observado las prescripciones legalmente establecidas para la tramitación de Programas de Actuación Integrada de esta índole, que están constituidas por los artículos 38 y siguientes por remisión del artículo 42 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU). En especial la tramitación se ha ajustado a lo previsto en los artículos 42 y 43 del citado texto legal sobre Planes y Programas de ejecución directa a cargo de Administraciones no municipales. Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos.
  
Segundo
  
En cuanto al fondo del asunto, el objeto fundamental de la actuación consiste en ofrecer suelo urbanizado a precio tasado, dentro de una zona de expansión de la Ciudad de Alicante (Sector Garbinet Norte) para la promoción y construcción de viviendas de Protección Oficial.
  
El Ayuntamiento de Alicante, el 2 de diciembre de 1994, aprobó definitivamente el Plan Parcial II-10 €Garbinet Norte?. Acuerdo que fue publicado en el DOGV nº 2434 de 24 de enero de 1995. Lo que constituye la alternativa técnica del Programa.
  
El ámbito territorial de la actuación viene delimitado por el propio Plan Parcial aprobado, situado al norte del casco urbano de Alicante y comprende una superficie total, incluidos los sistemas generales adscritos, de 283.420 m2. Donde se prevé un número máximo de 1.533 viviendas y cuya densidad bruta es de 75 viv/ha.
  
La ejecución de la urbanización se prevé en una única Unidad de Ejecución delimitada por todo el ámbito del Sector, la cual se realizará en una sola fase según el Proyecto de Urbanización.
  
El inicio de la ejecución material se realizará dentro del primer año desde la aprobación definitiva del Programa y su conclusión en el plazo máximo de tres años desde su inicio. Las obras de infraestructura se realizarán en dos años y durante el primer año se ejecutarán las de conexión con las infraestructuras externas de la Actuación. Por otra parte el IVVSA en su condición jurídica de Urbanizador formulará uno o varios Proyectos de Reparcelación dentro del ámbito de la actuación, en los términos previstos por la LRAU.
  
Tercero
  
La documentación y contenido del expediente se ajusta a las determinaciones establecidas en la legislación aplicable.
  
Cuarto
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para la adopción de la presente resolución en virtud de lo establecido en el artículo 39.1 por remisión del 42 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística en relación con lo establecido en el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/96, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de concordante y pertinente aplicación, Resuelvo:
  
1. Aprobar definitivamente el Programa para el desarrollo de la Actuación Integrada y el Proyecto de Urbanización en él incluido del Sector II-10 Garbinet Norte de Alicante, de ejecución directa a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA. en su condición de empresa de la Generalitat Valenciana.
  
2. Adjudicar la ejecución del citado Programa y Proyecto de Urbanización al Instituto Valenciano de Vivienda, SA. en calidad de agente urbanizador.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día de la notificación o publicación de la misma. Para la interposición del mencionado recurso será requisito imprescindible que con carácter previo el recurrente comunique a este órgano la interposición del mismo, de conformidad con lo previsto en los arts. 57.2.f) y 58 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa y en el art. 110.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML