Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3024, del 30-06-1997 (1997/7670)

ACORD de 13 de març de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de les Normes Subsidiàries d'Alpuente, relativa al canvi d'alineacions en la zona del Batán.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3024

Data del DOGV
:   30-06-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/7670

CVE


Data del document
:   13-03-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 13 de març de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de les Normes Subsidiàries d'Alpuente, relativa al canvi d'alineacions en la zona del Batán.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 13 de març de 1997, va adoptar el següent acord:  
Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament d'Alpuente, que fa referència a la modificació de les Normes Subsidiàries relativa al canvi d'alineacions en la zona del Batán, i d'acord amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del Ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 27 de setembre de 1996 i, després del pertinent període d'informació pública en què no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 27 de desembre de 1996.  
Segon  
El projecte consta de memòria i dels següents plànols: plànol d'alineacions vigent, plànol d'alineacions modificades i plànol de l'estat actual de la zona del Batán. S'han enviat tres còpies del projecte, degudament diligenciades.  
Tercer  
La modificació té com a objecte l'alteració de les alineacions que separen dues illes de cases longitudinals i una de triangular projectades en l'ordenació actualment vigent.  
A causa d'un canvi en l'orografia del terreny i per a una millor orientació dels carrers, es proposa l'alteració d'aquestes alineacions i, en lloc de projectar carrers de 6, 10, 11 i 16 metres, fer-los transversals de 9 metres, indicant que està més d'acord amb les altures (III) i les estructures actuals de la trama existent.  
Al mateix temps, es grafien els patis de les illes de cases, es crea una zona verda i, adossada a aquesta, es projecta una parcel·la a la qual es donarà un ús dotacional i quedarà de propietat municipal.  
S'assenyala que les condicions d'edificació seran les regulades amb caràcter general en el títol III de les Normes Urbanístiques, tret de la precisió de la limitació de la profunditat edificable en planta pis a un màxim de 13 metres.  
Per a tota aquesta actuació es delimita a més a més una unitat d'execució.  
S'adjunta així mateix un quadre justificatiu del càlcul de l'aprofitament residencial, en què resulta una edificabilitat total de 18.540 m2t, lleugerament inferior als 18.648 m2t que corresponien a l'ordenació vigent.  
Quart  
Alpuente compta amb Normes Subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 17 de setembre de 1990. Aquestes normes han sigut objecte de cinc modificacions puntuals.  
Cinqué   
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 5 de març de 1997, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i va complir així el que disposa l'article 11 del Decreto 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 55.1, per remissió a l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (a partir d'ara, LRAU). Per una altra part, la documentació està completa, d'acord amb el que estableix l'article 27 del mateix text legal.  
Segon  
S'adverteix que, sense perjudici de la seua viabilitat, les testeres de les illes de cases grafiades dins de la unitat d'execució donen lloc a uns solars que poden resultar de difícil edificació, com a resulat de la reduïda dimensió de la profunditat edificable (3 metres en el cas més extrem).  
Tercer  
Així mateix, s'aprecia que el viari exterior que confronta amb el sòl urbanitzable resulta d'una amplària d'escassa dimensió (5 metres). Per això, caldrà vincular, al desenvolupament d'aquest sòl urbanitzable, l'execució d'aquesta secció del viari.  
Quart  
El Servei d'Explotació de Vies i Obres de la Diputació Provincial va emetre un informe, en data 4 de març de 1997, en el qual s'indica el que es diu tot seguit:  
«La modificació d'alineació proposada suposa l'obertura de tres nous vials perpendiculars a la carretera VV-6041, amb el manteniment de la mateixa distància de l'edificació.  
Per tal que no es produïsquen tal quantitat de connexions amb la carretera i tenint en compte que el viari paral·lel a aquesta té 10 metres d'ample, s'hauria de dissenyar un separador entre la carretera i aquest viari, al qual accedirien els carrers esmentats i serviria de via de servei amb connexions a la carretera en els seus extrems.  
Proposem la secció tipus següent des de l'eix de la carretera: carril 3 metres, vorera d'emergència 1 metre, separador 1 metre i 8 metres entre el vial lateral i la vorera.»  
Cinqué  
Cap de les consideracions manifestades en els tres punts anteriors suposen deficiències que impedisquen l'aprovació de l'expedient, sinó que poden complir-se en el desenvolupament de l'actuació, per això l'expedient pot aprovar-se amb aquestes consideracions.  
Sisè  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre un dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les Normes Subsidiàries -i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposen els articles 55.1 i 38.3, per remissió de la disposició transitòria setena, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 13 de març de 1997, acorda:  
Aprovar definitivament la modificació de les Normes Subsidiàries d'Alpuente, relativa al canvi d'alineacions en la zona del Batán, tenint en compte les consideracions indicades anteriorment que, en síntesi, es refereixen a la profunditat edificable d'alguns solars, l'amplària del vial que limita amb el sòl urbanitzable i la disposició d'un separador amb la carretera.  
L'Ajuntament d'Alpuente haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient al qual es fa referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador des de la data de publicació.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que considere oportú.  
València, 13 de març de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3024, del 30-06-1997 (1997/7670)

ACUERDO de 13 de marzo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias de Alpuente relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3024

Fecha DOGV
:   30-06-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/7670

CVE


Fecha del documento
:   13-03-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 13 de marzo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación de las Normas Subsidiarias de Alpuente relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 13 de marzo de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
 Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alpuente, referido a la modificación de las Normas Subsidiarias relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán, y de conformidad con los siguientes  
 Antecedentes de hecho  
Primero  
 El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 27 de septiembre de 1996 y, tras el pertinente período de información pública en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 27 de diciembre de 1996.  
Segundo  
 El proyecto consta de memoria y de los siguientes planos: plano de alineaciones vigente, plano de alineaciones modificadas y plano del estado actual de la zona del Batán. Se han remitido tres copias del proyecto, debidamente diligenciadas.  
Tercero  
 La modificación tiene por objeto la alteración de las alineaciones que separan a dos manzanas longitudinales y una triangular proyectadas en la ordenación actualmente vigente.  
 Debido a un cambio en la orografía del terreno y en aras de una mejor orientación de las calles, se propone la alteración de estas alineaciones y, en vez de proyectar calles de 6, 10, 11 y 16 metros, hacerlas transversales de 9 metros, indicando que es más acorde con las alturas (III) y las estructuras actuales de la trama existente.  
A su vez, se grafían los patios de las manzanas, se crea una zona verde y, adosada a la misma, se proyecta una parcela a la que se dará un uso dotacional y quedará de propiedad municipal.  
Se señala que las condiciones de edificación serán las reguladas con carácter general en el título III de las Normas Urbanísticas, excepto la precisión de la limitación de la profundidad edificable en planta piso a un máximo de 13 metros.  
Para toda esta actuación se delimita además una unidad de ejecución.  
 Se adjunta asimismo un cuadro justificativo del cálculo del aprovechamiento residencial, resultando una edificabilidad total de 18.540 m2t, ligeramente inferior a los 18.648 m2t que correspondían a la ordenación vigente.  
Cuarto  
Alpuente cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 17 de septiembre de 1990. Estas normas han sido objeto de cinco modificaciones puntuales.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
 Fundamentos de derecho  
Primero  
 La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38, de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalidad Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Por otra parte, la documentación está completa, de acuerdo con lo establecido en el artículo 27 del mismo texto legal.  
Segundo   
Se advierte que, sin perjuicio de su viabilidad, los testeros de las manzanas grafiadas dentro de la unidad de ejecución dan lugar a unos solares que pueden resultar de difícil edificación, por la reducida dimensión de la profundidad edificable (3 m en el caso más extremo).  
Tercero  
Asimismo, se aprecia que el viario exterior lindante con el suelo urbanizable resulta de una anchura de escasa dimensión (5 m). Por ello, se deberá vincular al desarrollo de ese suelo urbanizable la ejecución de esa sección del viario.  
Cuarto  
El Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial emitió informe, en fecha 4 de marzo de 1997, en el que se indica lo siguiente:  
"La modificación de alineación propuesta supone la apertura de tres nuevos viales perpendiculares a la carretera VV-6041, manteniendo la misma distancia de la edificación.  
Con objeto de que no se produzcan tal cantidad de conexiones con la carretera y habida cuenta de que el viario paralelo a la misma tiene 10 metros de ancho, debería diseñarse un separador entre la carretera y dicho viario, al que accederían las mencionadas calles y que serviría de vía de servicio con conexiones a la carretera en sus extremos.  
Proponemos la sección tipo siguiente desde el eje de la carretera: carril 3 metros, arcén 1 metro, separador 1 metro y 8 metros entre vial lateral y acera."  
Quinto  
 Ninguna de las consideraciones manifestadas en los tres puntos anteriores suponen deficiencias que impidan la aprobación del expediente, sino que pueden cumplimentarse en el desarrollo de la actuación, por lo que el expediente puede aprobarse con dichas consideraciones.  
Sexto  
 La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias -y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
 A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 13 de marzo de 1997, acuerda: aprobar definitivamente la modificación de las Normas Subsidiarias de Alpuente, relativa al cambio de alineaciones en la zona del Batán, teniendo en cuenta las consideraciones indicadas anteriormente que, en síntesis, se refieren a la profundidad edificable de algunos solares, la anchura del vial que linda con el suelo urbanizable y la disposición de un separador con la carretera.  
 Debiendo el Ayuntamiento de Alpuente notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
 Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de publicación.  
 Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 13 de marzo de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML