Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4344, del 26-09-2002 (2002/9972)

RESOLUCIÓ de 13 de setembre de 2001, del director del Centre de Desenrotllament Marítim, per la qual s'atorga a la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4344

Data del DOGV
:   26-09-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - D) CONCESSIONS ADMINISTRATIVES

Número del document
:   2002/9972

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 13 de setembre de 2001, del director del Centre de Desenrotllament Marítim, per la qual s'atorga a la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp. [2002/X9972]
  
Amb data 17 de gener de 2001, es va sol·licitar per part de la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp, i el 2.4.2000 finalitza la concessió que se'ls va atorgar a tal fi per Resolució de data 26.3.1985. Adjunten a la sol·licitud la documentació administrativa i tècnica pertinent.
  
De conformitat amb el que disposa l'article 146.6 del Reglament per a l'Execució de la Llei de Costes, es va sotmetre l'expedient a informació pública durant el termini de vint dies, durant el qual es va personar en l'expedient Juan Antonio Vicent Ferrándiz, en representació de la mercantil Fishmar, SL, on sol·licitava que se'l tinguera com a part interessada en l'expedient i se li concedira termini per a presentar oferta.
  
A la vista de l'anterior, amb data 3 d'abril de 2001 es va requerir a la mercantil Fishmar, SL, perquè presentara la documentació administrativa i tècnica procedent. Igualment, es va requerir a la Confraria de Pescadors perquè, a la vista de la nova sol·licitud, presentara a l'expedient oferta econòmica del cànon anual que s'ha de satisfer.
  
Ha tingut lloc en l'expedient concurrència sobrevinguda, i es va donar trasllat al Servici d'Explotació i Conservació de Ports per a la valoració d'ambdós ofertes a fi de determinar quina d'estes resultarà titular de la concessió. El dit informe es pronuncia en el sentit següent:
  
1. Documentació tècnica
  
1.1 Confraria de Pescadors de Calp
  
Presenta un projecte denominat de reforma i actualització de cantina-bar en el port de Calp, subscrit per l'enginyer de camins Sr. Juan Ferrer Marsal.
  
Obres previstes:
  
- Renovació de la cuina que es trasllada a la zona ocupada actualment per lavabos, després de la demolició prèvia de barandats, per la qual s'amplia.
  
- Renovació de lavabos que se'ls trasllada i es dóna accés des de l'exterior.
  
- Cobriment de la terrassa amb estructura d'acer galvanitzat i lacat amb tancament de vidre.
  
- Col·locació de tendals en façana sud.
  
Pressupost d'execució material: 6.979.645 PTA.
  
El projecte consta dels documents pertinents (memòria i annex, plans, plec de condicions i pressupost amb mesuraments, quadre de preus i valoració).
  
1.1. Fishmar
  
Presenta la memòria denominada Realització de la reforma i adequació de cantina-bar en el port de Calp, no subscrita per cap tècnic.
  
Obres previstes:
  
- Renovació de lavabos que se'ls trasllada, i es continua l'accés des de l'interior.
  
- Ampliació de la zona de barra.
  
- Cobriment de la terrassa amb estructura d'acer galvanitzat i lacat amb tancament de vidre.
  
- Pressupost d'execució material: 9.416.600 PTA.
  
La memòria no té el detall dels pressuposts corresponents a les obres previstes, i és la descripció de les obres previstes deduïda del contingut de la memòria i plans.
  
1.1 Valoració comparativa
  
La documentació tècnica presentada per la Confraria de Pescadors de Calp és formalment completa i el seu contingut detalla amb la suficient informació de les obres preteses i la seua valoració.
  
La documentació tècnica presentada per la mercantil Fishmar, SL, és molt succinta, i el pressupost no té el necessari desglossament d'unitats o partides que s'han d'executar.
  
No és possible determinar si el major pressupost de la mercantil Fishmar, SL, obeïx a majors qualitats o major obra o instal·lacions, perquè no figura en el pressupost desglossament d'unitats.
  
D'acord amb l'anterior, la valoració comparativa de les obres que s'han de realitzar, que pot fer-se segons la documentació aportada, és que les dues propostes són semblants, i es restaura i es renova el recinte existent.
  
2. Oferta econòmica
  
Oferent Partida per activitat
  
Confraria de Pescadors 1.693.965 PTA./any
  
Fishmar, SL 834.000 PTA./any
  
No correspon valorar el cànon per aprofitament de superfícies i construccions per estar este estipulat en la Llei 9/99, de la Generalitat Valenciana, en l'article 61.
  
Quant a la partida per rendiment d'activitat, l'oferida per la Confraria de Pescadors de Calp, duplica l'oferida per Fishmar, SL.
  
3. Proposta
  
I ja que no apareixen diferències en les obres que estos dos oferents es proposen realitzar, encara amb les deficiències formals apuntades en la documentació tècnica de Fishmar, SL, resulta determinant l'oferta econòmica més avantatjosa per a l'administració que és la realitzada per la Confraria de Pescadors de Calp.
  
Es proposa per tant l'atorgament a esta entitat de la concessió per a l'explotació com a cantina-bar de local denominat la Cantina, amb les condicions següents:
  
1. Termini: 5 anys, comptadors des del venciment de l'autorització atorgada, prorrogables a la tàcita any rere any, fins a 5 anys més, i el termini màxim total és de 10 anys.
  
2. Cànon:
  
- Per aprofitament de superfície 722.600 PTA./any, calculades a raó de 1.700 PTA./m2/any pels 118 m2 de superfície descoberta i 4.500 PTA./m2/any pels 116 m2 de superfície coberta.
  
- Per rendiment d'activitat i valoració d'actius tangibles i intangibles del negoci: 1.696.965 PTA./any.
  
3. Fiança d'explotació: 2.416.565 PTA.
  
4. Revisió del cànon: el cànon podrà ser revisat anualment d'acord amb la variació que experimente l'Índex de Preus de Consum.
  
5. Obres que s'han de realitzar: s'executaran les obres d'adequació del local previstes en el projecte de reforma i actualització de cantina-bar en el port de Calp, subscrit per l'enginyer de camins Juan Ferrer Marsal amb data gener de 2001.
  
Amb data 18 de maig de 2001 es va dictar resolució del director del Centre de Desenvolupament Marítim per la qual s'acordava:
  
1. Acceptar la proposta elevada pel Servici d'Explotació i Conservació de Ports, ja que resulta determinant l'oferta econòmica més avantatjosa per a l'administració, i és esta la de la Confraria de Pescadors de Calp, i en conseqüència.
  
2. Sotmetre a l'acceptació de la Confraria de Pescadors de Calp les condicions en què podria atorgar-se concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp; condicions que s'indiquen en els plecs inserits a continuació.
  
El 17 d'agost dels corrents té entrada en esta Conselleria un escrit en el qual indiquen acceptar la totalitat de les condicions oferides.
  
Atés que l'article 63.2 de la Llei 27/1992, de 24 de novembre, de Ports de l'Estat i de la Marina Mercant, establix:
  
Les sol·licituds de concessió només podran referir-se a obres, instal·lacions o usos compatibles amb les normes i preceptes que establisca el pla especial d'ordenació de l'espai portuari o, si no n'hi ha, el seu pla d'utilització.
  
I en el punt 3 disposa: El procediment per a atorgar concessions se subjectarà al que establix la legislació de costes. Es donarà tràmit d'informació pública, excepte en els supòsits en què la concessió es referisca a la utilització total o parcial d'edificacions existents, sense modificació de la seua arquitectura exterior i per als usos autoritzats en el pla especial d'ordenació de la zona de servici del port o, si no n'hi ha, en els plans d'utilització de l'espai portuari.
  
Atés que l'article 3.2 del Decret 79/1989, de 30 de maig, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova definitivament el Pla de Ports i Instal·lacions Nauticoesportives de la Comunitat Valenciana, establix que l'administració mantindrà el poder de decisió última en l'atorgament de concessions, decisió que en el present supòsit està motivada per la valoració de criteris objectius, segons ha quedat acreditat en l'expedient.
  
Fent ús de les atribucions que concedix al director del Centre de Desenvolupament Marítim l'article 32 del Decret 110/2000, de 18 de juliol, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, resolc:
  
Atorgar a la Confraria de Pescadors de Calp concessió administrativa per a l'explotació de la cantina-bar situada en el port de Calp; d'acord amb les condicions que s'indiquen en els plecs inserits a continuació:
  
Les condicions generals que a continuació s'indiquen seran d'aplicació mentre no es contradiguen amb les condicions particulars que més endavant també es detallen.
  
I. Condicions generals:
  
1. Termini:
  
Esta concessió s'atorga, pel termini que s'establix en el plec de condicions particulars, i no podrà ser superior a 30 anys, i es deixa fora de perill el dret de propietat, sense perjuí de tercer, sense cessió del domini públic ni de les facultats dominicals de l'administració.
  
2. Transmissibilitat:
  
La present concessió és transmissible per actes inter vivos després de l'autorització prèvia de l'Autoritat Portuària que s'entén que qui se subrogue en els seus drets assumirà també les obligacions que s'imposen en esta concessió.
  
L'Autoritat Portuària podrà exercir els drets de tempteig i retracte en els termes legalment previstos.
  
Quan la persona jurídica titular d'una concessió es transforme, es fusione amb una altra o s'escindisca, es considerarà que s'ha produït un canvi de titularitat, i, per tant, és necessària l'autorització expressa a la qual es referix el paràgraf anterior.
  
Quan el concessionari siga una persona jurídica, l'activitat principal de la qual consistisca en el gaudi de la concessió, es considerarà transmissió qualsevol canvi de titularitat de les accions o participacions que supose substitució dels socis o accionistes que ho foren en el temps de l'atorgament de la concessió, en percentatge igual o superior al 50% del capital social.
  
Si la societat titular canvia únicament de denominació social, només estarà obligat a notificar-ho a l'Autoritat Portuària.
  
3. Gravamen
  
La constitució d'hipoteques i d'altres drets de garantia sobre la concessió haurà de ser autoritzada per l'Autoritat Portuària.
  
4. Ús i explotació:
  
La concessió es destinarà a l'activitat definida en la resolució d'atorgament, sense que el concessionari puga destinar el domini públic concedit, ni les obres en ell executades a usos distints dels expressats.
  
5. Rescat per obres:
  
En el cas que el domini públic siga necessari totalment o parcialment per a la realització d'activitats o execució d'obres declarades d'utilitat pública i per a realitzar-les és necessari utilitzar o destruir en tot o en part les obres de la concessió, l'administració podrà procedir al rescat d'esta abans del seu venciment.
  
A l'efecte s'incoarà expedient de rescat de la concessió, en el qual es donarà audiència al concessionari, sense que el concessionari tinga un altre dret que el de ser indemnitzat per les obres no amortitzades, valorades en els termes establits en la Llei de Ports.
  
En esta valoració no es tindran en compte les obres realitzades pel concessionari sense prèvia autorització, les quals passaran igualment a l'administració sense dret a indemnització. El concessionari podrà, a més, retirar lliurement aquells elements existents en la concessió que no hagueren sigut relacionats en l'acta de reconeixement final i no estiguen units de manera fixa a l'immoble, sempre que amb això no es produïsca trencament ni deterioració d'este, llevat que l'administració decidisca també el seu rescat.
  
Si les obres es trobaren deteriorades, es determinarà per l'administració el pressupost de les despeses necessàries per a deixar-les en bon estat, el qual es notificarà al concessionari abans de ser aprovat. El seu import es rebaixarà de la taxació, i la diferència que resulte serà la quantitat que s'abone al concessionari.
  
Realitzada l'entrega a l'Autoritat Portuària dels béns rescatats es tornarà la fiança d'explotació, a sol·licitud del concessionari, amb la deducció, si és procedent, de les quantitats que el concessionari haja de fer efectives per les responsabilitats en què haja incorregut.
  
6. Imposts i fiances:
  
El sol·licitant de la concessió haurà de constituir en la Tresoreria de la Generalitat Valenciana una fiança provisional equivalent al 2 per 100 de l'import de les obres.
  
Dins del termini d'un mes, comptat a partir del coneixement de la resolució d'atorgament pel concessionari, s'abonarà per este l'import corresponent a l'impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, de conformitat amb el Reial Decret Legislatiu 1/93, de 24 de setembre, i, a més, es constituirà, en metàl·lic o aval bancari, la fiança definitiva equivalent al 5 per 100 de l'import de les obres, en la Tresoreria de la Generalitat, del compliment de la qual donarà coneixement a esta administració.
  
La fiança definitiva respondrà de l'execució de les obres.
  
La fiança definitiva es tornarà al concessionari, a instància d'este, una vegada haja transcorregut un any des que haja sigut aprovada l'acta de reconeixement final de les obres i s'haja constituït la fiança d'explotació.
  
En el termini d'un any comptador des del dia en què el concessionari tinga notificació de l'aprovació del reconeixement final de les obres, el concessionari haurà de consignar una fiança d'explotació, en els termes fixats en les condicions particulars, en metàl·lic o en aval bancari, en la Tresoreria de la Generalitat, del compliment de la qual donarà coneixement a esta administració.
  
La fiança d'explotació respondrà de totes les obligacions derivades d'esta concessió, de les sancions que per incompliment de les condicions d'esta es puguen imposar al titular de la concessió i dels danys i perjuís que estos incompliments puga ocasionar.
  
Si l'administració executara parcialment o totalment la fiança, el concessionari està obligat a previndre-la o reposar-la en el termini d'un mes comptador a partir de la notificació de la disminució del seu import. L'incompliment d'esta obligació serà causa de caducitat de la concessió.
  
La fiança d'explotació s'actualitzarà cada cinc anys en proporció a la variació experimentada per l'índex general de preus al consum per al conjunt nacional total (IPC) durant eixe període.
  
7. Replantejament i projecte de construcció:
  
Les obres s'executaran d'acord amb el projecte tècnic que es fa referència en les condicions particulars i en el termini que en estes s'indica.
  
El concessionari sol·licitarà per escrit, amb la suficient antelació perquè les obres puguen començar-se dins del termini, el replantejament d'estes, que es practicarà per l'enginyer director del port i personal auxiliar a les seues ordes, amb assistència de l'interessat, i s'alça acta i pla en què es consignarà la superfície ocupada, que serà sotmesa al director general d'Obres Públiques per a l'aprovació, si escau.
  
Quan el projecte presentat pel concessionari tinga caràcter de bàsic, abans del replantejament de les obres, i en tot cas i en el termini de dos mesos, des del coneixement de l'adjudicació de la concessió, el concessionari haurà de presentar el projecte de construcció.
  
Este projecte de construcció serà examinat pels servicis tècnics per a comprovar que és prou complet i no altera el projecte bàsic sotmés a informació pública. Si els dits servicis estimen que el projecte és incomplet, el concessionari haurà de completar-lo degudament en el termini que, a l'efecte, se li concedisca.
  
En el cas que el projecte de construcció diferisca substancialment del projecte bàsic sotmés a informació pública l'administració podrà adoptar alguna de les decisions següents:
  
a) Obligar el concessionari perquè adapte el projecte de construcció al bàsic.
  
b) Sotmetre el projecte de construcció a informació pública i als tràmits pertinents per a la modificació de les concessions.
  
La concessió no produirà efectes fins que esta administració done la conformitat al projecte de construcció.
  
Si transcorregut el termini assenyalat en les condicions particulars per al començament de les obres, estes no s'hagueren iniciat per causes no justificades, segons el parer de l'Autoritat Portuària, esta declararà la caducitat de la concessió, i queda al seu favor la fiança de construcció. En el supòsit en què el concessionari acredite que no ha iniciat les obres en el termini establit perquè se li han denegat, per part d'altres organisme públics, les llicències, els permisos i d'altres autoritzacions necessàries, podrà renunciar a la concessió, en este cas se li tornarà la fiança de construcció.
  
En tot cas, el concessionari podrà sol·licitar la pròrroga del termini establit per a l'inici de les obres que serà atorgada per l'Autoritat Portuària sempre que existisquen raons que justifiquen la demora en la iniciació de les obres.
  
8. Reconeixement de les obres:
  
Acabades les obres el concessionari sol·licitarà per escrit de la Direcció Tècnica del Port el reconeixement d'estes, que es practicarà amb assistència d'este i de l'interessat, i s'alça acta que serà elevada al director general d'Obres Públiques, per a l'aprovació, si escau.
  
En l'acta s'arreplegarà la superfície exacta ocupada per la concessió, a la qual s'aplicarà el cànon a què es fa referència en la condició 14ª.
  
9. Vigilància de les obres:
  
Les obres quedaran davall la inspecció i la vigilància del director tècnic del port i no seran obstacle al pas per a l'exercici de la vigilància litoral, i queda obligat el concessionari o conservar-les en bon estat i no es podrà, el mateix que el terreny, arrendar-les ni destinar-les a usos distints que els expressats.
  
10. Inspecció de l'execució:
  
L'administració podrà inspeccionar en tot moment l'execució de les obres, per a comprovar si estes s'ajusten al projecte d'acord amb el qual s'ha atorgat la concessió. Si apreciara l'existència de desviacions en relació amb este, podrà aprovar el reconeixement de les obres quan estime que la modificació no altera substancialment la concessió, ni requerix una nova informació pública, o tramitar la seua legalització per mitjà del procediment corresponent, o disposar que les obres s'ajusten al projecte autoritzat. En este últim supòsit, si el concessionari no ho fera en el termini que se li indique, es procedirà a la incoació d'expedient de declaració de caducitat de la concessió.
  
11. Despeses
  
Les despeses originades pels anuncis de la informació pública i de la resolució d'atorgament de la concessió seran a càrrec del concessionari.
  
Les despeses que s'originen pel replantejament, la inspecció i el reconeixement de les obres, seran a càrrec del concessionari.
  
12. Unes altres autoritzacions
  
L'atorgament d'esta concessió no eximix el titular de l'obtenció de les llicències, els permisos i les autoritzacions que siguen legalment exigibles, ni del pagament dels imposts que li siguen d'aplicació, i s'inclouen l'impost sobre els béns immobles, o el que legalment el substituïsca.
  
13. Renúncia
  
Si l'interessat desistira de la petició o renunciara al títol, perdrà la fiança o les fiances constituïdes. A més, excepte decisió contrària de l'administració, quedarà obligat a alçar les obres i les instal·lacions a costa seua i es deixa el terreny de la concessió lliure de tota ocupació, en el termini que s'assenyale.
  
14. Cànon
  
El concessionari abonarà per semestres avançats, per mitjà de transferència bancària al compte que se li indique en cada liquidació que se li practique per l'administració, a partir del coneixement de la resolució d'atorgament, i en concepte de cànon les quantitats que s'indiquen en el plec de condicions particulars.
  
El cànon es revisarà en els termes establits en les condicions particulars.
  
15. Obligació de conservació i manteniment
  
El concessionari queda obligat de conservar i mantindre les obres i terrenys concedits en perfecte estat d'utilització, inclús des dels punts de vista de neteja, d'higiene i d'estètica, i realitzarà a càrrec seu els treballs de conservació i manteniment i totes les reparacions que siguen necessàries per a això.
  
16. Efectes reversió
  
Quan per venciment del termini concessional es produïsca la reversió, quedaran extingits automàticament, sense necessitat de declaració expressa, els drets reals o personals que pogueren posseir terceres persones sobre el domini públic concedit i les obres i instal·lacions objecte de la concessió. Tampoc no assumirà l'administració els contractes de treball que poguera haver concertat el concessionari per a l'exercici de la seua activitat empresarial, sense que, per tant, es puga entendre de cap manera que la reversió implica la successió d'empresa prevista en l'article 44 del text refós de Llei de l'Estatut dels Treballadors, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de març, ni que l'Autoritat Portuària siga l'empresari principal de l'activitat realitzada pel concessionari, a l'efecte de l'article 42 del dit text refós.
  
Acabat el termini concessional, revertiran al domini públic estatal els terrenys, les obres i les instal·lacions objecte de la concessió, i estarà obligat el concessionari, a costa seua, a la demolició i retirada de dites obres i instal·lacions, parcial o totalment, inclús amb reposició del terreny al seu anterior estat, en el termini que se li assenyale i sense cap dret a indemnització, excepte en el cas que l'administració, de pròpia iniciativa o a petició del concessionari, declare que, atés que es manté l'interés públic de les obres i instal·lacions, procedix el seu manteniment per a continuar l'explotació en la forma que es determine.
  
El concessionari podrà retirar aquells elements que no figuren en l'acta de reconeixement final alçada d'acord amb el que establix l'anterior condició 9a, sempre que no estiguen units de manera fixa a l'immoble i amb això no es produïsca trencament ni deterioració d'este, si l'administració no decidix també la seua adquisició.
  
17. Acta de reversió
  
De la recepció per l'administració dels béns revertits, s'alçarà la corresponent acta en presència del concessionari, si compareguera. En l'acta es ressenyarà el compliment pel concessionari de l'obligació de reposar el terreny al seu estat anterior o, en el cas que l'administració haguera optat pel manteniment de les obres i les instal·lacions, l'estat de conservació d'estes, i s'especifiquen els deterioraments que presenten. En este últim cas, l'acta servirà de base per a instruir el corresponent expedient, en el qual s'indicarà al concessionari el conjunt de reparacions necessàries que s'ha d'executar al seu càrrec en el termini que se li assenyale.
  
18. Sancions
  
L'incompliment total o parcial de les condicions i prescripcions imposades en la concessió donarà lloc a la incoació del corresponent expedient sancionador, sense perjuí que, quan segons el parer de l'administració, la infracció poguera ser constitutiva de delicte o falta, esta passarà el tant de culpa a la jurisdicció competent.
  
19. Caducitat
  
Serà causa de declaració de caducitat d'esta concessió, a més de les previstes legalment, l'incompliment de les obligacions descrites en este plec.
  
La declaració de caducitat suposarà la pèrdua de la fiança o fiances constituïdes, i podrà portar aparellada, a criteri de l'administració, la demolició, retirada de les obres i instal·lacions, parcial o total, a càrrec del concessionari, inclús amb reposició del terreny al seu estat anterior, en el termini que se li assenyale i sense cap dret a indemnització.
  
La tramitació de l'expedient de caducitat es realitzarà amb independència de la incoació del procediment sancionador que escaiga, d'acord amb el que disposa l'anterior condició.
  
20. Inscripció en el registre de la propietat
  
Si el concessionari inscriguera la concessió al Registre de la Propietat, haurà de facilitar a l'administració el certificat acreditatiu de la dita inscripció.
  
Extingida la concessió el concessionari sol·licitarà la cancel·lació de la inscripció i donarà compte d'això a l'administració concedent.
  
21. Execució subsidiària:
  
Quan el concessionari obligat a això no porte a terme les accions que se li ordenen per l'administració, en aplicació de les condicions corresponents, esta, de conformitat amb la Llei 30/1992, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, podrà procedir a la seua execució subsidiària, sent l'import de les despeses, així com dels danys i perjudicis, a càrrec del concessionari.
  
II. Condicions particulars
  
1) Termini
  
Esta concessió s'atorga pel termini de cinc anys, prorrogables per altres tants, i el termini màxim total és de deu anys, comptadors des del sendemà de la notificació de la resolució que es dicte atorgant la concessió.
  
2) Fiança d'explotació.
  
Dos milions quatre-centes dènou mil cinc-centes seixanta-cinc pessetes (2.419.565 PTA/ 14.523,85 euros).
  
Cas de no acreditar-se el dit compliment segons el que indiquen les condicions generals, no es procedirà a atorgar l'autorització concedida, i s'arxivarà l'expedient.
  
3) Cànon
  
a) Per aprofitament de superfície: set-centes vint-i-dos mil sis-centes pessetes any (722.600 PTA/any), calculades a raó de 1700 m2/any, pels 118 m2 de superfície descoberta i 4500 PTA/m2/ any pels 116 m2 de superfície coberta.
  
b) Per rendiment d'activitat i valoració d'actius tangibles i intangibles del negoci: un milió sis-centes noranta-sis mil nou-centes seixanta-cinc PTA/any (1.696.965 PTA/any).
  
Total cànon anual: 2.419.565 PTA. [9.687,71 euros].
  
L'import assenyalat no inclou l'IVA o qualsevol altre impost que haja de ser aplicat.
  
4) Revisió del cànon
  
El dia 1 de gener de cada any, el cànon podrà ser revisat amb aplicació de les variacions registrades en l'Índex de Preus al Consum de l'any anterior, d'acord a l'Institut Nacional d'Estadística.
  
5) Caducitat per mora en el pagament del cànon
  
Sense perjuí del que establix la condició general 19, a efectes del que disposa l'article 159.c) del Reglament de Costes, l'impagament en període voluntari, de dos o més liquidacions girades en concepte de cànon concessional, serà causa de caducitat de la concessió.
  
6) Obres que s'han de realitzar
  
S'executaran les obres d'adequació del local previstes en el projecte de reforma i actualització de cantina-bar en el port de Calp subscrit per l'enginyer de camins Juan Ferrer Marsal, amb data gener de 2001.
  
Esta resolució no possa fi a la via administrativa. Contra la qual es pot interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, comptador des del sendemà de la notificació de la present, sense perjuí de la utilització per l'interessat de qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4344, del 26-09-2002 (2002/9972)

RESOLUCIÓN de 13 de septiembre de 2001, del director del Centro de Desarrollo Marítimo, por la que se otorga a la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4344

Fecha DOGV
:   26-09-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - D) CONCESIONES ADMINISTRATIVAS

Número del documento
:   2002/9972

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 13 de septiembre de 2001, del director del Centro de Desarrollo Marítimo, por la que se otorga a la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe. [2002/X9972]
  
En fecha 17 de enero de 2001, se solicitó por la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe, habiendo finalizado el 2.4.2000 la concesión que se les otorgó a tal fin por resolución de fecha 26.3.1985. Adjuntan a la solicitud la documentación administrativa y técnica pertinente.
  
Conforme lo dispuesto en el artículo 146.6 del Reglamento para la ejecución de la Ley de Costas, se sometió el expediente a información pública durante el plazo de veinte días, durante el cual se personó en el expediente Juan Antonio Vicent Ferrándiz, en representación de la mercantil Fishmar, SL, solicitando se le tuviese como parte interesada en el expediente y se le concediese plazo para presentar oferta.
  
A la vista de lo anterior, con fecha 3 de abril de 2001 se requirió a la mercantil Fishmar, SL, para que aportase la documentación administrativa y técnica procedente. Igualmente, se requirió a la Cofradía de Pescadores para que, a la vista de la nueva solicitud, aportase al expediente oferta económica del canon anual a satisfacer.
  
Habiendo tenido lugar en el expediente concurrencia sobrevenida, se dio traslado al Servicio de Explotación y Conservación de Puertos para la valoración de ambas ofertas a fin de determinar cuál de ellas resultará titular de la concesión. Dicho informe se pronuncia en el sentido siguiente:
  
1. Documentación Técnica
  
1.1 Cofradía de pescadores de Calpe
  
Presenta un proyecto denominado de reforma y actualización de cantina-bar en el puerto de Calpe suscrito por el ingeniero de caminos don Juan Ferrer Marsal.
  
Obras contempladas:
  
Renovación de cocina trasladándola a zona ocupada actualmente por aseos, previa demolición de tabiques, ampliándola.
  
Renovación de aseos trasladándolos y dando acceso desde el exterior.
  
Cubrimiento de la terraza con estructura de acero galvanizado y lacado con cerramiento de cristal.
  
Colocación de toldos en fachada sur.
  
Presupuesto de ejecución material: 6.979.645 PTA.
  
El proyecto consta de los documentos pertinentes (Memoria y Anejo, Planos, pliego de Condiciones y Presupuesto con mediciones, cuadro de precios y valoración).
  
1.1 Fishmar
  
Presenta Memoria denominada Realización de la reforma y adecuación de cantina-bar en el puerto de Calpe, no suscrita por técnico alguno.
  
Obras contempladas:
  
Renovación de aseos trasladándolos, continuando con acceso desde el interior.
  
Ampliación de la zona de barra
  
Cubrimiento de la terraza con estructura de acero galvanizado y lacado con cerramiento de cristal.
  
Presupuesto de ejecución material: 9.416.600 PTA.
  
La Memoria carece de detalle de los presupuestos correspondientes a las obras previstas, siendo la descripción de las obras contempladas deducida del contenido de la Memoria y Planos.
  
1.1 Valoración comparativa
  
La documentación técnica presentada por la Cofradía de Pescadores de Calpe es formalmente completa y su contenido detalla con la suficiente información de las obras pretendidas y su valoración.
  
La documentación técnica presentada por la mercantil Fishmar, SL, es muy sucinta, careciendo el presupuesto del necesario desglose de unidades o partidas a ejecutar.
  
No es posible determinar si el mayor presupuesto de la mercantil Fishmar, SL, obedece a mayores calidades o mayor obra o instalaciones, pues no figura en presupuesto desglose de unidades.
  
De acuerdo a lo anterior, la valoración comparativa de las obras a realizar que puede hacerse en base a la documentación aportada es que las dos propuestas son similares, remozando y renovando el recinto existente.
  
2. Oferta económica
  
Oferente Partida por actividad
  
Cofradía de Pescadores 1.693.965 PTA/año
  
Fishmar, SL 834.000 PTA/año
  
No corresponde valorar el canon por aprovechamiento de superficies y construcciones por estar éste estipulado en la Ley 9/99, de la Generalitat Valenciana, en su artículo 61.
  
En cuanto a la partida por rendimiento de actividad, la ofertada por la Cofradía de Pescadores de Calpe, duplica la ofertada por Fishmar, SL.
  
3. Propuesta
  
Siendo que no aparecen diferencias en las obras que ambos oferentes se proponen realizar, aún con las deficiencias formales apuntadas en la documentación técnica de Fishmar, SL, resulta determinante la oferta económica más ventajosa para la administración que es la realizada por la Cofradía de Pescadores de Calpe.
  
Se propone por tanto el otorgamiento a esta entidad de la concesión para la explotación como cantina-bar de local denominado La Cantina, con las siguientes condiciones:
  
1. Plazo: 5 años, a contar desde el vencimiento de la autorización otorgada, prorrogables a la tácita año tras año, hasta 5 años más, siendo el plazo máximo total de 10 años.
  
2. Canon:
  
Por aprovechamiento de superficie 722.600 PTA/año, calculadas a razón de 1700 PTA/m2/año por los 118 m2 de superficie descubierta y 4500 PTA/m2/año por los 116 m2 de superficie cubierta.
  
Por rendimiento de actividad y valoración de activos tangibles e intangibles del negocio: 1.696.965, PTA/año.
  
3. Fianza de explotación: 2.416.565 PTA
  
4. Revisión del canon: el canon podrá ser revisado anualmente con arreglo a la variación que experimente el Índice de Precios de Consumo.
  
5. Obras a realizar: se ejecutarán las obras de adecuación del local contempladas en el proyecto de reforma y actualización de cantina-bar en el puerto de Calpe suscrito por el ingeniero de Caminos don Juan Ferrer Marsal con fecha enero de 2001.
  
Con fecha 18 de mayo de 2001 se dictó Resolución del director del Centro de Desarrollo Marítimo por la que se acordaba:
  
1. Aceptar la propuesta elevada por el Servicio de Explotación y Conservación de puertos, por cuanto resulta determinante la oferta económica más ventajosa para la administración, siendo ésta la de la Cofradía de Pescadores de Calpe, y en consecuencia.
  
2. Someter a la aceptación de la Cofradía de Pescadores de Calpe las condiciones en las que podría otorgarse concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe; condiciones que se indican en los pliegos insertados a continuación
  
El 17 de agosto de los corrientes tiene entrada en esta Conselleria escrito en el que indican aceptar la totalidad de las condiciones ofertadas.
  
Considerando que el art. 63.2 de la Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, establece:
  
Las solicitudes de concesión sólo podrán referirse a obras, instalaciones o usos compatibles con las normas y preceptos que establezca el plan especial de ordenación del espacio portuario o, en su defecto, el plan de utilización del mismo.
  
Y en su punto 3 dispone: El procedimiento para otorgar concesiones se sujetará a lo establecido en la legislación de costas. Se dará trámite de información pública, salvo en los supuestos en que la concesión se refiera a la utilización total o parcial de edificaciones existentes, sin modificación de su arquitectura exterior y para los usos autorizados en el plan especial de ordenación de la zona de servicio del puerto o, en su defecto, en los planes de utilización del espacio portuario.
  
Considerando que el artículo 3.2 del Decreto 79/1989, de 30 de mayo, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba definitivamente el Plan de Puertos e Instalaciones Náutico Deportivas de la Comunidad Valenciana, establece que la administración mantendrá el poder de decisión última en el otorgamiento de concesiones, decisión que en el presente supuesto viene motivada por la valoración de criterios objetivos, según ha quedado acreditado en el expediente.
  
En uso de las atribuciones que concede al director del Centro de Desarrollo Marítimo el artículo 32 del Decreto 110/2000, de 18 de julio, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, resuelvo:
  
Otorgar a la Cofradía de Pescadores de Calpe concesión administrativa para la explotación de la cantina-bar situada en el puerto de Calpe; de acuerdo con las condiciones que se indican en los pliegos insertados a continuación:
  
Las condiciones generales que a continuación se indican serán de aplicación en cuanto no se contradigan con las condiciones particulares que más adelante también se detallan.
  
I. Condiciones generales:
  
1ª. Plazo:
  
Esta concesión se otorga, por el plazo que se establece en el pliego de Condiciones Particulares, no pudiendo ser superior a 30 años, dejando a salvo el derecho de propiedad, sin perjuicio de tercero, sin cesión del dominio público ni de las facultades dominicales de la administración.
  
2ª. Transmisibilidad:
  
La presente concesión es transmisible por actos inter vivos previa autorización de la Autoridad Portuaria entendiéndose que quién se subrogue en sus derechos asumirá también las obligaciones que se imponen en esta concesión.
  
La Autoridad Portuaria podrá ejercer los derechos de tanteo y retracto en los términos legalmente previstos.
  
Cuando la persona jurídica titular de una concesión se transforme, se fusione con otra o se escinda, se considerará que se ha producido un cambio de titularidad, siendo por tanto necesario la autorización expresa a que se refiere el párrafo anterior.
  
Cuando el concesionario sea una persona jurídica, cuya actividad principal consista en el disfrute de la concesión, se considerará transmisión cualquier cambio de titularidad de las acciones o participaciones que suponga sustitución de los socios o accionistas que lo fueren al tiempo del otorgamiento de la concesión, en porcentaje igual o superior al 50% del capital social.
  
Si la sociedad titular cambia únicamente de denominación social, solamente estará obligado a notificarlo a la Autoridad Portuaria.
  
3ª. Gravamen
  
La constitución de hipotecas y otros derechos de garantía sobre la concesión deberá ser autorizada por la Autoridad Portuaria.
  
4ª. Uso y explotación:
  
La concesión se destinará a la actividad definida en la resolución de otorgamiento, sin que el concesionario pueda destinar el dominio público concedido, ni las obras en él ejecutadas a usos distintos de los expresados.
  
5ª. Rescate por obras:
  
En el caso de que el dominio público sea necesario total o parcialmente para la realización de actividades o ejecución de obras declaradas de utilidad pública y para realizarlas fuera preciso utilizar o destruir en todo o en parte las obras de la concesión, la administración podrá proceder al rescate de la misma antes de su vencimiento.
  
A tal efecto se incoará expediente de rescate de la concesión, en el que se dará audiencia al concesionario, sin que el concesionario tenga otro derecho que el de ser indemnizado por las obras no amortizadas, valoradas en los términos establecidos en la Ley de Puertos.
  
En esta valoración no se tendrán en cuenta las obras realizadas por el concesionario sin previa autorización, las cuales pasarán igualmente a la administración sin derecho a indemnización. El concesionario podrá, además, retirar libremente aquellos elementos existentes en la concesión que no hubieran sido relacionados en el acta de reconocimiento final y no estén unidos de manera fija al inmueble, siempre que con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, salvo que la administración decida también su rescate.
  
Si las obras se encontrasen deterioradas, se determinará por la administración el presupuesto de los gastos necesarios para dejarlas en buen estado, el cual se notificará al concesionario antes de ser aprobado. Su importe se rebajará de la tasación, y la diferencia que resulte será la cantidad que se abone al concesionario.
  
Realizada la entrega a la Autoridad Portuaria de los bienes rescatados se devolverá la fianza de explotación, a solicitud del concesionario, con la deducción, en su caso, de las cantidades que el concesionario deba hacer efectivas por las responsabilidades en que haya incurrido.
  
6ª. Impuestos y fianzas:
  
El solicitante de la concesión deberá constituir en la Tesorería de la Generalitat Valenciana una fianza provisional equivalente al 2 por 100 del importe de las obras.
  
Dentro del plazo de un mes, contado a partir del conocimiento de la resolución de otorgamiento por el concesionario, se abonará por éste el importe correspondiente al impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, conforme al RD Legislativo 1/93, de 24 de septiembre, y además, se constituirá, en metálico o aval bancario, la fianza definitiva equivalente al 5 por 100 del importe de las obras, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta Administración.
  
La fianza definitiva responderá de la ejecución de las obras.
  
La fianza definitiva se devolverá al concesionario, a instancia de éste, una vez haya transcurrido un año desde que haya sido aprobada el acta de reconocimiento final de las obras y se haya constituido la fianza de explotación.
  
En el plazo de un año a contar desde el día en que el concesionario tenga notificación de la aprobación del reconocimiento final de las obras, el concesionario deberá consignar una fianza de explotación, en los términos fijados en las condiciones particulares, en metálico o en aval bancario, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta Administración.
  
La fianza de explotación responderá de todas las obligaciones derivadas de esta concesión, de las sanciones que por incumplimiento de las condiciones de la misma se puedan imponer al titular de la concesión y de los daños y perjuicios que tales incumplimientos pueda ocasionar.
  
Si la administración ejecutase parcial o totalmente la fianza, el concesionario queda obligado a completarla o reponerla en el plazo de un mes contado a partir de la notificación de la disminución de su importe. El incumplimiento de esta obligación será causa de caducidad de la concesión.
  
La fianza de explotación se actualizará cada cinco años en proporción a la variación experimentada por el índice general de precios al consumo para el conjunto nacional total (IPC) durante ese periodo.
  
7ª. Replanteo y proyecto de construcción:
  
Las obras se ejecutarán con arreglo al proyecto técnico a que se hace referencia en las condiciones particulares y en el plazo que en las mismas se indica.
  
El concesionario solicitará por escrito, con la suficiente antelación para que las obras puedan comenzarse dentro del plazo, el replanteo de las mismas, que se practicará por el ingeniero director del Puerto y personal auxiliar a sus órdenes, con asistencia del interesado, levantándose acta y plano en los que se consignará la superficie ocupada, que será sometida al director general de Obras Públicas para su aprobación, si procede.
  
Cuando el proyecto presentado por el concesionario tenga carácter de básico, antes del replanteo de las obras, y en todo caso y en el plazo de dos meses, desde el conocimiento de la adjudicación de la concesión, el concesionario deberá presentar el proyecto de construcción.
  
Este proyecto de construcción será examinado por los servicios técnicos para comprobar que es suficientemente completo y no altera el proyecto básico sometido a información pública. Si dichos servicios estiman que el proyecto es incompleto, el concesionario deberá completarlo debidamente en el plazo que al efecto se le conceda.
  
En el caso de que el proyecto de construcción difiera sustancialmente del proyecto básico sometido a información pública la administración podrá adoptar alguna de las siguientes decisiones:
  
a) Obligar al concesionario a que adapte el proyecto de construcción al básico.
  
b) Someter el proyecto de construcción a información pública y a los trámites pertinentes para la modificación de las concesiones.
  
La concesión no surtirá efectos hasta que esta Administración dé su conformidad al proyecto de construcción.
  
Si transcurrido el plazo señalado en las Condiciones Particulares para el comienzo de las obras, éstas no se hubiesen iniciado por causas no justificadas, a juicio de la Autoridad Portuaria, ésta declarará la caducidad de la concesión, quedando a su favor la fianza de construcción. En el supuesto en que el concesionario acredite que no ha iniciado las obras en el plazo establecido porque se le han denegado, por parte de otros organismo públicos, las licencias, permisos y otras autorizaciones necesarias, podrá renunciar a la concesión, en cuyo caso se le devolverá la fianza de construcción.
  
En todo caso, el concesionario podrá solicitar la prórroga del plazo establecido para el inicio de las obras que será otorgada por la autoridad Portuaria siempre que existan razones que justifiquen la demora en la iniciación de las obras.
  
8ª. Reconocimiento de las obras:
  
Terminadas las obras el concesionario solicitará por escrito de la Dirección Técnica del Puerto el reconocimiento de las mismas, que se practicará con asistencia de éste y del interesado, levantándose acta que será elevada al director general de Obras Públicas, para su aprobación, si procede.
  
En el acta se recogerá la superficie exacta ocupada por la concesión, a la que se aplicará el canon a que se hace referencia en la condición 14ª.
  
9ª. Vigilancia de las obras:
  
Las obras quedarán bajo la inspección y vigilancia del director Técnico del Puerto y no serán obstáculo al paso para el ejercicio de la vigilancia litoral, quedando obligado el concesionario o conservarlas en buen estado y no pudiendo, lo mismo que el terreno, arrendarlas ni destinarlas a usos distintos que los expresados.
  
10ª. Inspección de la ejecución:
  
La Administración podrá inspeccionar en todo momento la ejecución de las obras, para comprobar si las mismas se ajustan al proyecto en base al cual se ha otorgado la concesión. Si apreciara la existencia de desviaciones en relación con el mismo, podrá aprobar el reconocimiento de las obras cuando estime que la modificación no altera sustancialmente la concesión, ni requiere una nueva información pública, o tramitar su legalización mediante el procedimiento correspondiente, o disponer que las obras se ajusten al proyecto autorizado. En este último supuesto, si el concesionario no lo hiciese en el plazo que se le indique, se procederá a la incoación de expediente de declaración de caducidad de la concesión.
  
11ª. Gastos
  
Los gastos originados por los anuncios de la información pública y de la resolución de otorgamiento de la concesión serán de cuenta del concesionario.
  
Los gastos que se originen por el replanteo, la inspección y el reconocimiento de las obras, serán de cuenta del concesionario.
  
12ª. Otras autorizaciones
  
El otorgamiento de esta concesión no exime a su titular de la obtención de las licencias, permisos y autorizaciones que sean legalmente exigibles, ni del pago de los impuestos que le sean de aplicación, incluyendo el impuesto sobre bienes inmuebles, o el que legalmente le sustituya..
  
13ª. Renuncia
  
Si el interesado desistiera de la petición o renunciara al título, perderá la fianza o fianzas constituidas. Además, salvo decisión contraria de la administración, quedará obligado a levantar las obras e instalaciones a su costa, dejando el terreno de la concesión libre de toda ocupación, en el plazo que se le señale.
  
14ª. Canon
  
El concesionario abonará por semestres adelantados, mediante transferencia bancaria a la cuenta que se le indique en cada liquidación que se le practique por la administración, a partir del conocimiento de la Resolución de otorgamiento, y en concepto de canon las cantidades que se indican en el pliego de Condiciones Particulares.
  
El canon se revisará en los términos establecidos en las condiciones particulares.
  
15ª. Obligación de conservación y mantenimiento
  
El concesionario queda obligado a conservar y mantener las obras y terrenos concedidos en perfecto estado de utilización, incluso desde los puntos de vista de limpieza, de higiene y de estética, realizando a su cargo los trabajos de conservación y mantenimiento y cuantas reparaciones sean precisas para ello.
  
16ª. Efectos reversión
  
Cuando por vencimiento del plazo concesional se produzca la reversión, quedarán extinguidos automáticamente, sin necesidad de declaración expresa, los derechos reales o personales que pudieran ostentar terceras personas sobre el dominio público concedido y las obras e instalaciones objeto de la concesión. Tampoco asumirá la administración los contratos de trabajo que pudiera haber concertado el concesionario para el ejercicio de su actividad empresarial, sin que, por lo tanto, pueda en forma alguna entenderse que la reversión implica la sucesión de empresa prevista en el artículo 44 del texto refundido de Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, ni que la Autoridad Portuaria sea el empresario principal de la actividad realizada por el concesionario, a los efectos del artículo 42 de dicho texto refundido.
  
Terminado el plazo concesional, revertirán al dominio público estatal los terrenos, obras e instalaciones objeto de la concesión, estando obligado el concesionario, a sus expensas, a la demolición y retirada de dichas obras e instalaciones, parcial o totalmente, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le señale y sin derecho a indemnización alguna, excepto en el caso de que la administración, de propia iniciativa o a petición del concesionario, declare que, dado que se mantiene el interés público de las obras e instalaciones, procede su mantenimiento para continuar su explotación en la forma que se determine.
  
El concesionario podrá retirar aquellos elementos que no figuren en el acta de reconocimiento final levantada conforme establece la anterior condición 9ª, siempre que no estén unidos de manera fija al inmueble y con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, si la administración no decide también su adquisición.
  
17. Acta de Reversión
  
De la recepción por la administración de los bienes revertidos, se levantará la correspondiente acta en presencia del concesionario, si compareciere. En el acta se reseñará el cumplimiento por el concesionario de la obligación de reponer el terreno a su anterior estado o, en el caso de que la administración hubiera optado por el mantenimiento de las obras e instalaciones, el estado de conservación de las mismas, especificándose los deterioros que presenten. En este último caso, el acta servirá de base para instruir el correspondiente expediente, en el que se indicará al concesionario el conjunto de reparaciones necesarias a ejecutar a su cargo en el plazo que se le señale.
  
18. Sanciones
  
El incumplimiento total o parcial de las condiciones y prescripciones impuestas en la concesión dará lugar a la incoación del correspondiente expediente sancionador, sin perjuicio de que, cuando a juicio de la administración, la infracción pudiera ser constitutiva de delito o falta, ésta pasará el tanto de culpa a la jurisdicción competente.
  
19. Caducidad
  
Será causa de declaración de caducidad de esta concesión, además de las previstas legalmente, el incumplimiento de las obligaciones descritas en este pliego.
  
La declaración de caducidad supondrá la perdida de la fianza o fianzas constituidas, pudiendo llevar aparejada, a criterio de la administración, la demolición, retirada de las obras e instalaciones, parcial o total, a cargo del concesionario, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le señale y sin derecho a indemnización alguna.
  
La tramitación del expediente de caducidad se realizará con independencia de la incoación del procedimiento sancionador que proceda, de acuerdo con lo dispuesto en la anterior condición.
  
20. Inscripción en el Registro de la Propiedad
  
Si el concesionario inscribiera la concesión en el Registro de la Propiedad, deberá facilitar a la administración certificación acreditativa de dicha inscripción.
  
Extinguida la concesión el concesionario solicitará la cancelación de la inscripción y dará cuanta de ello a la administración concedente.
  
21. Ejecución subsidiaria
  
Cuando el concesionario obligado a ello no lleve a cabo las acciones que se le ordenen por la administración, en aplicación de las condiciones correspondientes, ésta, de conformidad con la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrá proceder a su ejecución subsidiaria, siendo el importe de los gastos, así como de los daños y perjuicios a cargo del concesionario.
  
II. Condiciones particulares
  
1ª) Plazo.
  
Esta concesión se otorga por el plazo de cinco años, prorrogables por otros tantos, siendo el plazo máximo total de diez años, a contar desde el día siguiente al de la notificación de la Resolución que se dicte otorgando la concesión
  
2ª) Fianza de explotación.
  
Dos millones cuatrocientas diecinueve mil quinientas sesenta y cinco pesetas (2.419.565 PTA/ 14.523'85 euros)
  
Caso de no acreditarse dicho cumplimiento según lo indicado en las condiciones generales, no se procederá a otorgar la autorización concedida, archivándose el expediente.
  
3ª) Canon.
  
a) Por aprovechamiento de superficie: setecientas veintidós mil seiscientas pesetas año (722.600 PTA./año), calculadas a razón de 1700 m2/año, por los 118 m2 de superficie descubierta y 4500 PTA./m2/ año por los 116 m2 de superficie cubierta.
  
b) Por rendimiento de actividad y valoración de activos tangibles e intangibles del negocio: un millón seiscientas noventa y seis mil novecientas sesenta y cinco PTA./año (1.696.965 PTA./año)
  
Total canon anual: 2.419.565 PTA (9.687'71 euros)
  
El importe señalado no incluye el IVA o cualquier otro impuesto que deba ser aplicado
  
4º) Revisión del canon:
  
El día 1 de enero de cada año, el canon podrá ser revisado aplicando las variaciones registradas en el Índice de Precios al Consumo del año anterior, de acuerdo al Instituto Nacional de Estadística
  
5º) Caducidad por mora en el pago del canon
  
Sin perjuicio de lo establecido en la condición general 19, a efectos de lo dispuesto en el artículo 159.c) del Reglamento de Costas, el impago en periodo voluntario, de dos o más liquidaciones giradas en concepto de canon concesional, será causa de caducidad de la concesión.
  
6º) Obras a realizar:
  
Se ejecutarán las obras de adecuación del local contempladas en el proyecto de reforma y actualización de cantina-bar en el puerto de Calpe suscrito por el Ingeniero de Caminos D. Juan Ferrer Marsal con fecha enero de 2001.
  
Esta resolución no agota la vía administrativa. Contra ella puede interponerse recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente al de la notificación de la presente, sin perjuicio de la utilización por el interesado de cualquier otro recurso que se estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML