Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3003, del 30-05-1997 (1997/7132)

RESOLUCIÓ de 3 d'abril de 1997, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme per la qual es fa públic l'Acord d'11 de desembre de 1995, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu al Pla Parcial del Sector-7 la Mallaeta del municipi de la Vila Joiosa.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3003

Data del DOGV
:   30-05-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/7132

CVE


Data del document
:   03-04-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 3 d'abril de 1997, del president de la Comissió Territorial d'Urbanisme per la qual es fa públic l'Acord d'11 de desembre de 1995, de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, relatiu al Pla Parcial del Sector-7 la Mallaeta del municipi de la Vila Joiosa.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió celebrada el dia 11 de desembre de 1995 va adoptar el següent acord:
  
Vist l'expedient de referència i d'acord amb els següents:
  
  
Antecedents de fet
  
  
Primer
  
L'Ajuntament, en sessió plenària de 5 de novembre de 1992, va acordar-ne l'aprovació provisional, després de complir els tràmits d'aprovació inicial, el 9 de gener i el 7 de maig de 1992 i l'exposició pública, mitjançant anuncis apareguts en el Butlletí Oficial de la Província de 30 de gener i 6 de juliol de 1992, i en un dels diaris de major difusió provincial, el 25 de gener i el 4 de juliol de 1992, després de presentades 3 al·legacions en la primera exposició i 4 en la segona.
  
  
Segon
  
La documentació està integrada per una memòria informativa i justificativa, plans d'informació i ordenació, ordenances, pla d'etapes i estudi econòmic i financer.
  
  
Tercer
  
L'objecte d'aquest expedient és el desenvolupament d'uns terrenys situats a la partida rural la Mallaeta, que dóna nom al pla parcial, que limiten al nord i est amb vials del pla general, al sud amb la zona marítima i terrestre i a l'oest amb sistemes generals del municipi.
  
  
Quart
  
La dimensió de l'actuació correspon a una unitat elemental (inferior a 250 habitatges), a efectes del còmput de les reserves reglamentàries per a dotacions (artícles 9.1, 10 i quadre, annex del Reglament de Planejament), per aplicació de la densitat bruta (15 habitatges/ha) a l'àrea que inclou la subzona 9.c, una vegada deduïts els terrenys del sector afectats per sistemes generals.
  
Es compleixen suficientment les reserves de dotació per a espais lliures públics, encara que no s'estableix diferenciació entre els jardins urbans i les àrees de joc i esbarjo infantil.
  
  
Cinquè
  
Consten en l'expedient els següents informes sectorials:
  
a) De la Direcció General de Costes, del Ministeri d'Obres Públiques, Transports i Medi Ambient, emés en data 25 de març de 1991, i confirmat en data 24 de febrer de 1994 pel que fa a la delimitació del domini marítim i terrestre, de caràcter favorable.
  
  
b) De la Direcció General de Carreteres, del Ministeri d'Obres Públiques, Transports i Medi Ambient, a través de la Demarcació de València i la Unitat de Carreteres a Alacant, relatiu a la solució dels accessos des de la CN-332 i a la consideració de la línia límit d'edificació, que es va emetre amb data 7 de setembre de 1995 i caràcter favorable.
  
c) De la Direcció General de Patrimoni Artístic, de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, en els termes següents:
  
«Notifiqueu a l'Ajuntament de la Vila Joiosa que al Tossal de la Mallaeta, del seu terme municipal, existeix un jaciment d'època ibèrica que ha de ser protegit i inclòs en el planejament de la urbanització com a zona arqueològica. Tot això en compliment del que disposa la Llei 13/1985 del Patrimoni Històric Espanyol, i per a la millor defensa del patrimoni arqueològic de la Comunitat Valenciana.»
  
  
Consideracions tècniques i jurídiques
  
  
Primera
  
La tramitació es considera correcta, segons el que estableixen els articles 116 de la Llei del Sòl/92 (a partir d'ara LS/92) i 138.2 i concordants del Reglament de Planejament (a partir d'ara RPL).
  
  
Segona
  
La documentació es considera completa segons els articles 83.5 i 105 de la LS/92, 57 a 64 del RPL, sense perjudici de les observacions que vénen a continuació.
  
Tercera
  
En general, les referències a la Llei del Sòl que s'estableixen hauran de remetre's al Text Refós de 1992 (LS/92), ja vigent en la data de la primera aprovació inicial d'aquest expedient, que va assumir la Llei 8/1990, de 25 de juliol, sobre Reforma del Règim Urbanístic i Valoracions del Sòl.
  
  
Quarta
  
En el plànol de zonificació (número 3.1) i en la documentació escrita cal completar la qualificació dels usos detallats, i distingir el caràcter públic obligatori o privatiu discrecional de cadascuna de les reserves de dotació comunitària (articles 83.2.a, 83.3 de la LS/92 i 48.2 del RPL) d'acord amb els estàndards mínims (articles 20.a i 83.4 de la LS/92; 48.4 del RPL; 10.1 i quadre, annex del RPL i 46.3.a del Reglament de Gestió Urbanística), ja que:
  
  
En la documentació aportada no es diferencien les reserves públiques per a parcs i jardins de les àrees de joc i esbarjo infantil que són de distinta naturalesa (article 49.1 del RPL).
  
  
Cinquena
  
Falta la determinació dels coeficients de ponderació relativa dels diferents usos i tipologies detallats respecte dels característics del sector, als quals correspon el valor unitat, per tal com resulten necessaris per a deduir l'edificabilitat de cada zona homogènia en funció de l'aprofitament tipus preestablit en el pla general i de les cessions d'aprofitament lucratiu que deriven d'aquest (articles 27, 83.2.a, 97.3 i 98 de la LS/92).
  
  
  
Sisena
  
Per tal d'evitar confusió, convé simplificar la normativa pròpia del pla parcial d'acord amb la sistemàtica reglamentària (article 61 del RPL) i remetre a les normes urbanístiques del pla general si cal o agrupar-ne les transcripcions en un annex independent de les ordenances.
  
  
Setena
  
Pel que fa a l'execució del pla parcial, caldrà ajustar-se a la regulació que al respecte estableix la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en especial en allò que disposa la disposició transitòria 4.ª.
  
  
Vuitena
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a l'adopció d'aquest acord a l'empara de l'article 118.3.a del Text Refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, aprovat per Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, i article 15.10 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana.
  
  
Vistos els preceptes legals mencionats, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i altres disposicions de pertinent aplicació, la Comissió Territorial d'Urbanisme, acorda:
  
Aprovar definitivament el Pla Parcial del Sector-7 la Mallaeta del municipi de la Vila Joiosa, i supeditar-ne la publicació i, per tant, l'eficàcia a què es reparen les següents observacions:
  
1. Les referències a la Llei del Sòl es remeten al Text Refós del 1992.
  
2. Es distingeix el caràcter públic o privat dels usos detallats tant pel que fa a la documentació gràfica com a l'escrita, i es diferencia la reserva de parcs i jardins de les àrees de joc.
  
3. Es determinen els coeficients de ponderació relativa dels diferents usos previstos respecte del característic del sector.
  
4. Se simplifica la normativa del pla parcial d'acord amb la consideració sisena.
  
El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme, el dia 18 de març de 1997, va dictar la següent resolució:
  
Vist l'acord adoptat per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió d'11 de desembre de 1995, pel qual es va aprovar definitivament l'expedient de referència, que supeditava la publicació al compliment d'algunes condicions, com també la documentació presentada per l'Ajuntament amb dates 21 d'octubre i 5 de desembre de 1996 que acompleix en tots els seus extrems el mencionat acord de la Comissió, resolc:
  
Ordenar la immediata publicació de l'esmentat acord d'aprovació definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectes de la seua entrada en vigor, d'acord amb el que disposa l'article 59, apartats 2 i 4 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. La publicació de l'aprovació definitiva excusa la seua notificació individualitzada.»
  
Contra aquest acord, que no esgota la via administrativa, podrà interposar-s'hi recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini d'un mes, segons disposen els articles 114 a 116 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i 23.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
  
Alacant, 3 d'abril de 1997.- El president de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3003, del 30-05-1997 (1997/7132)

RESOLUCIÓN de 3 de abril de 1997, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el Acuerdo de 11 de diciembre de 1995, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a Plan Parcial del Sector-7 la Mallaeta, del municipio de Villajoyosa.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3003

Fecha DOGV
:   30-05-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/7132

CVE


Fecha del documento
:   03-04-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 3 de abril de 1997, del presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, por la que se hace público el Acuerdo de 11 de diciembre de 1995, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, relativo a Plan Parcial del Sector-7 la Mallaeta, del municipio de Villajoyosa.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el día 11 de diciembre de 1995 adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente de referencia y en base a los siguientes:
  
  
Antecedentes de hecho
  
  
Primero
  
El Ayuntamiento, en sesión plenaria de 5 de noviembre de 1992, acordó su aprobación provisional, tras cumplir los trámites de aprobación inicial, el 9 de enero y el 7 de mayo de 1992 y exposición pública, mediante anuncios aparecidos en el Boletín Oficial de la Provincia de 30 de enero y 6 de julio de 1992, y en uno de los diarios de mayor difusión provincial, el 25 de enero y el 4 de julio de 1992, habiéndose presentado 3 alegaciones en la primera exposición y 4 en la segunda.
  
  
Segundo
  
La documentación está integrada por memoria informativa y justificativa, planos de información y ordenación, ordenanzas, plan de etapas y estudio económico y financiero.
  
  
Tercero
  
El objeto del presente expediente es el desarrollo de unos terrenos situados en la partida rural La Mallaeta, que da nombre al plan parcial, siendo lindantes al norte y este con viales del plan general, al sur con la zona marítimo-terrestre y al oeste con sistemas generales del municipio.
  
  
Cuarto
  
El tamaño de la actuación corresponde a una unidad elemental (inferior a 250 viviendas), a efectos del cómputo de las reservas reglamentarias para dotaciones (artículos 9.1, 10 y cuadro, anexo del Reglamento de Planeamiento), por aplicación de la densidad bruta (15 viviendas/ha) al área que abarca la subzona 9.c, una vez deducidos los terrenos del sector afectados por sistemas generales.
  
Se cumplen suficientemente las reservas de dotación para espacios libres públicos, aunque no se establece diferenciación entre los jardines urbanos y las áreas de juego y recreo infantil.
  
  
Quinto
  
Constan en el expediente los siguientes informes sectoriales:
  
a) De la Dirección General de Costas, del Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, emitido en fecha 25 de marzo de 1991, y confirmado en fecha 24 de febrero de 1994 en cuanto se refiere al deslinde del dominio marítimo-terrestre, de carácter favorable.
  
b) De la Dirección General de Carreteras, del Ministerio de Obras Públicas, Transportes y Medio Ambiente, a través de la Demarcación de Valencia y su Unidad de Carreteras en Alicante, relativo a la solución de los accesos desde la CN-332 y a la consideración de la línea límite de edificación, que se emitió con fecha 7 de septiembre de 1995 y carácter favorable.
  
c) De la Dirección General de Patrimonio Artístico, de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, en los términos siguientes:
  
«Se notifique al Ayuntamiento de Villajoyosa que en el Tossal de la Mallaeta, de su término municipal, existe un yacimiento de época ibérica que debe ser protegido e incluido en el planeamiento de la urbanización como zona arqueológica. Todo ello en cumplimiento de lo dispuesto en la Ley 13/1985 del Patrimonio Histórico Español, y para la mejor defensa del patrimonio arqueológico de la Comunidad Valenciana.»
  
  
Consideraciones técnico-jurídicas
  
  
Primera
  
La tramitación se estima correcta, según lo establecido en los artículos 116, Ley del Suelo/92 (en adelante LS/92) y 138.2 y concordantes del Reglamento de Planeamiento (en adelante RPL).
  
  
Segunda
  
La documentación se estima completa en base a los artículos 83.5 y 105 de la LS/92, 57 a 64 del RPL, sin perjuicio de las observaciones que siguen.
  
Tercera
  
En general, las referencias a la Ley del Suelo que se establecen deberán remitirse al Texto Refundido de 1992 (LS/92), ya vigente en la fecha de la primera aprobación inicial de este expediente, que asumió la Ley 8/1990, de 25 de julio, sobre Reforma del Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo.
  
  
Cuarta
  
En el plano de zonificación (número 3.1) y en la documentación escrita debe completarse la calificación de los usos pormenorizados, distinguiendo el carácter público-obligatorio o privativo-discrecional de cada una de las reservas de dotación comunitaria (artículos 83.2 y 83.3 de la LS/92, y 48.2 del RPL) en base a los estándares mínimos (artículos 20.a y 83.4 de la LS/92; 48.4 del RPL; 10.1 y cuadro, anexo del RPL y 46.3.a del Reglamento de Gestión Urbanística), puesto que:
  
En la documentación aportada no se diferencian las reservas públicas para parques y jardines de las áreas de juego y recreo infantil que son de distinta naturaleza (artículo 49.1 del RPL).
  
  
Quinta
  
Falta la determinación de los coeficientes de ponderación relativa de los diferentes usos y tipologías pormenorizados respecto de los característicos del sector, a los cuales corresponde el valor unidad, por cuanto resultan necesarios para deducir la edificabilidad de cada zona homogénea en función del aprovechamiento tipo pre-establecido en el plan general y de las cesiones de aprovechamiento lucrativo que derivan del mismo (artículos 27, 83.2.a, 97.3 y 98 de la LS/92).
  
  
Sexta
  
Para evitar confusión, conviene simplificar la normativa propia del plan parcial en base a la sistemática reglamentaria (artículo 61 del RPL); remitiendo a las normas urbanísticas del plan general en cuanto sea necesario, o agrupando sus transcripciones en un anexo independiente de las ordenanzas.
  
  
Séptima
  
Con respecto a la ejecución del plan parcial se deberá estar a la regulación que al respecto establece la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en especial a lo que dispone la disposición transitoria 4.ª.
  
  
Octava
  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para la adopción del presente acuerdo al amparo del artículo 118.3.a del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio y artículo 15.10 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana aprobado por Decreto 137/1990 de 30 de julio del Consell de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás disposiciones de pertinente aplicación, la Comisión Territorial de Urbanismo, acuerda:
  
Aprobar definitivamente el Plan Parcial del Sector-7 la Mallaeta del municipio de Villajoyosa, supeditando su publicación y por tanto su eficacia a que se subsanen las siguientes observaciones:
  
1. Las referencias a la Ley del Suelo se remitan al Texto Refundido del 1992.
  
2. Se distinga el carácter público o privado de los usos pormenorizados tanto en la documentación gráfica como escrita, diferenciándose la reserva de parques y jardines de las áreas de juego.
  
3. Se determinen los coeficientes de ponderación relativa de los diferentes usos previstos respecto del característico del sector.
  
4. Se simplifica la normativa del plan parcial de acuerdo con la consideración sexta.
  
El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo, el día 18 de marzo de 1997, dictó la siguiente resolución:
  
Visto el acuerdo adoptado por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 11 de diciembre de 1995 por el que se aprobó definitivamente el expediente de referencia, supeditando su publicación al cumplimiento de ciertas condiciones, así como la documentación presentada por el Ayuntamiento con fechas 21 de octubre y 5 de diciembre de 1996 que cumplimenta en todos sus extremos el referido acuerdo de la Comisión, resuelvo:
  
Ordenar la inmediata publicación del referido acuerdo de aprobación definitiva en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a efectos de su entrada en vigor, conforme a lo dispuesto en el artículo 59, apartados 2 y 4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. La publicación de la aprobación definitiva excusa su notificación individualizada.»
  
Contra el presente acuerdo, que no agota la vía administrativa, podrá interponerse recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de un mes, según dispone los artículos 114 a 116 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y 23.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
  
Alicante, 3 de abril de 1997.- El presidente de la Comisión Territorial de Urbanismo: Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML