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Sumari del DOGV 6290, del 16-06-2010 (2010/6325)

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal de desnonament per falta de pagament número 1821/2009.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6290

Data del DOGV
:   16-06-2010

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2010/6325

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 23 de València

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la sentència dictada en el judici verbal de desnonament per falta de pagament número 1821/2009. [2010/6325]  
Judici verbal de desnonament número 1821/2009   
«Sentència número 63/2010  
València, 22 de març de 2010  
Desamparados Almenar Belenguer, magistrada jutgessa del Jutjat de Primera Instància número 23 de València, he vist aquestes actuacions de judici verbal civil seguides amb el número 1821/2009, a instàncies de Llanos Hernández López, representada per la procuradora Mercedes Peris García i assistida pel lletrat Vicente Ballester Herrera, contra Mohammed Ahsina, declarat en rebel·lia. S'hi exerceix una acció de resolució de contracte d'arrendament d'habitatge per falta de pagament de la renda i quantitats assimilades i acumulades de reclamació de rendes.  
Antecedents de fet  
Primer. El 7 d'octubre de 2009 el Jutjat Degà va trametre per torn de repartiment a aquest Jutjat una demanda de judici verbal instada el 6 d'octubre per Llanos Hernández López, contra Mohammed, en què després d'al·legar els fets i fonaments de dret que es van estimar més idonis, es concloïa sol·licitant que es dictara una sentència que declarara resolt el contracte d'arrendament de data 1 de març de 2006, per falta de pagament, i en conseqüència es decretara que pertoca el desnonament de l'habitatge siti a la plaça de Beatriu Civera, número, 2, porta 22a i plaça de garatge annexa, de València, amb la condemna al demandat a pagar 2.564,34 euros en concepte de rendes degudes, més les que es produïsquen fins a la restitució de la possessió a la part actora, interessos i costes del procediment. Una vegada admesa a tràmit la demanda per la interlocutòria de 19 d'octubre i acreditada la representació processal de l'actora, es van convocar les parts per a la celebració de la vista, que es va fixar per al dia 21 de desembre de 2009.  
Segon. Atés que no va ser possible la citació personal del demandat per no trobar-se al domicili indicat, es va suspendre l'assenyalament. Finalment, vist que no va poder ser localitzat malgrat les indagacions efectuades en registres públics, se'n va disposar la citació a través d'edictes, fixant-se per a la vista el 22 de març de 2010. Aquest dia va comparéixer a la vista tan sols la part actora, i per això el demandat va ser declarat en rebel·lia. Una vegada ratificada la demandant, va sol·licitar una sentència que declarara la resolució del contracte i la condemna a pagar la suma de 2.564,34 euros, i interessos i costes. Després d'haver-se rebut el plet a prova, va sol·licitar com a prova la documental, per reproducció dels documents aportats. I una vegada admesa, van quedar les actuacions vistes per a sentència.  
Tercer. En la tramitació d'aquest procediment s'han observat totes les prescripcions legals.  
Fonaments de dret  
Primer. Llanos Hernández López exerceix contra Mohammed Ahsina una acció de resolució del contracte d'arrendament firmat per les parts l'1 de març de 2006 i relatiu a l'habitatge propietat de l'actora, siti a València, plaça de Beatriu Civera, número 2, pis sisé, porta 22a, amb plaça de garatge annexa; resolució que fonamenta en l'impagament de la renda des del mes de juny de 2009 en endavant, i a aquesta acció acumula la de reclamació d'aquestes rendes, per l'import que en la data de presentació de la demanda puja a 2.564,34 euros, i es manté la mateixa reclamació quantitativa en la data de la vista.  
Davant d'aquesta pretensió el demandat Mohammed Ahsina no diu res, atés que va ser citat a través d'un edicte i com que no va ser localitzat malgrat les gestions realitzades, no va comparéixer a judici, i va ser declarat en rebel·lia.  
Segon. A través dels documents aportats per la part actora, els que per no haver sigut impugnats pel demandat, tenen plena força probatòria de conformitat amb els articles 326 y 319 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, i a través, igualment, de la confessió presumpta en què cal considerar l'arrendatari, de conformitat amb el que disposa l'article 440.3 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, resulta acreditat tant el fet de l'arrendament com l'acte material de l'impagament de les rendes. En conseqüència, pertoca estimar la primera de les pretensions presentades, per incompliment per l'inquilí de l'obligació de pagar a càrrec seu, de conformitat amb l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, i per tant, pertoca declarar resolt el contracte d'arrendament de data 1 de març de 2006 i disposar el desnonament de l'habitatge que la part actora pretén recuperar.  
Tercer. Una vegada decretada la resolució del contracte per falta de pagament de la renda i atés el cumulatiu exercici de les accions presentades, també caldrà condemnar el demandat a pagar a la part demandant la totalitat de les rendes produïdes i no pagades. Per tot això, vist que la propietària denuncia que l'inquilí deu la renda des del mes de juny de 2009 fins al mes d'octubre de 2009, a raó de 490,90 euros/mes, així com les despeses pel consum de subministrament de gas per la quantitat de 109,84 euros, i vist que en l'acte de la vista la part actora no ha modificat aquesta suma, i ha afirmat que restringia la seua reclamació a la quantitat indicada, pertoca condemnar el demandat a pagar la suma de 2.564,34 euros.  
Quart. La quantitat esmentada produirà l'interés legal des de la data de la interpel·lació judicial (6 d'octubre de 2009), de conformitat amb els articles 1100 i 1108 del Codi Civil.  
Cinqué. De conformitat amb l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil vigent, l'estimació de la demanda determina que s'imposen al demandat les costes del procediment.  
Vistos els articles esmentats i tots altres que hi són aplicables de manera general i pertinent.  
Dispositiva  
Estime la demanda presentada per Llanos Hernández López, representada per la procuradora Mercedes Peris García, contra Mohammed Ahsina, declarat en rebel·lia, i condemne el demandat a pagar a l'actora la quantitat de dos mil cinc-cents seixanta-quatre euros i trenta-quatre cèntims (2.564,34 euros), més els interessos legals des de la data de la interpel·lació judicial (6 d'octubre de 2009), i declare resolt per falta de pagament de la renda el contracte d'arrendament subscrit per les parts l'1 de març de 2006, i en conseqüència, declare que pertoca el desnonament de l'habitatge propietat de l'actora i siti a la plaça de Beatriu Civera, número 2, pis sisé, porta 22, de València, amb plaça de garatge annexa, amb l'advertència al demandat que, si no el desallotja de forma voluntària, en serà llançat, a càrrec seu. S'imposen al demandat les costes del procediment.  
Contra aquesta sentència, que no és ferma, es pot interposar un recurs d'apel·lació per a l'Audiència Provincial, que haurà de preparar-se davant d'aquest Jutjat dins del termini de cinc dies hàbils comptador des que es notifique, en els termes de l'article 457 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000 i amb subjecció al que disposa la disposició addicional quinzena de la Llei Orgànica del Poder Judicial, per tal de complir el deure d'efectuar un dipòsit per a recórrer.  
Comuniqueu a l'arrendatari que, de conformitat amb l'article 449.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil 2000, no se li admetrà cap recurs si quan el prepara no manifesta, i ho acredita per escrit, que ha pagat les rendes vençudes i les que d'acord amb el contracte haja de pagar de bestreta.  
Feu saber igualment a l'arrendatari que, en cas que no desallotge voluntàriament l'immoble arrendat, una vegada la sentència siga ferma i la demanda executiva siga presentada pel demandant, en serà llançat en la data ja indicada de 26 de maig de 2010, a les 10.15 hores.  
Aquesta és la meua sentència, que jutjant en primera instància pronuncie, mane i firme».  
València, 22 de març de 2010. El secretari judicial: Alberto Martínez de Santos.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 6290, del 16-06-2010 (2010/6325)

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio por falta de pago número 1821/2009.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6290

Fecha DOGV
:   16-06-2010

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2010/6325

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 23 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el juicio verbal de desahucio por falta de pago número 1821/2009. [2010/6325]  
Juicio verbal de desahucio número 1821/2009   
«Sentencia número 63/2010  
Valencia, 22 de marzo de 2010  
Vistos por Desamparados Almenar Belenguer, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 23 de los de Valencia, los autos de juicio verbal civil seguidos bajo el número 1821/2009, a instancia de Llanos Hernández López, representada por la procuradora Mercedes Peris García y asistida del letrado Vicente Ballester Herrera, contra Mohammed Ahsina, declarado en rebeldía; ejercitándose acción de resolución de contrato de arriendo de vivienda por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas y acumulada de reclamación de rentas.  
Antecedentes de hecho  
Primero. En 7 de octubre de 2009 por el Juzgado Decano se turnó a este Juzgado demanda de juicio verbal instada en 6 de octubre por Llanos Hernández López contra Mohammed, en la que tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que se estimaron más idóneos, se concluía suplicando se dictara sentencia declarando la resolución del contrato de arriendo de fecha 1 de marzo de 2006, por falta de pago, y en consecuencia se decretara haber lugar al desahucio de la vivienda sita en la plaza Beatriu Civera, número, 2, puerta 22ª y plaza de garaje anexa, de Valencia, condenando al demandado al pago de 2.564,34 euros en concepto de rentas debidas, más las que se devengaran hasta la restitución de la posesión a la parte actora, intereses y costas del procedimiento. Admitida a trámite la demanda por auto de 19 de octubre, una vez acreditada la representación procesal de la actora, se convocó a las partes para la celebración de la vista, fijándose a tal fin el 21 de diciembre de 2009.  
Segundo. No siendo posible la citación personal del demandado por no ser hallado en el domicilio indicado, se procedió a la suspensión del señalamiento. Finalmente, no resultando su localización pese a las indagaciones practicadas en registros públicos, se acordó su citación a través de edictos, fijándose para la vista el 22 de marzo de 2010. Llegado el día, compareció a la vista tan solo la parte actora, por lo que el demandado fue declarado en rebeldía. Ratificada la demandante, solicitó sentencia declarativa de la resolución del contrato y de condena al pago de la suma de 2.564,34 euros exclusivamente, intereses y costas. Recibido el pleito a prueba, solicitó como prueba la documental, por reproducción de los documentos aportados. Admitida, quedaron los autos conclusos para sentencia.  
Tercero. En la tramitación de este procedimiento se han observado todas las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. Se ejercita por Llanos Hernández López y contra Mohammed Ahsina, acción de resolución del contrato de arriendo firmado por las partes en 1 de marzo de 2006 y relativo a la vivienda propiedad de la actora, sita en Valencia, plaza Beatriu Civera, número 2, piso sexto, puerta 22ª, con plaza de garaje anexa; resolución que fundamenta en el impago de la renta desde el mes de junio de 2009 en adelante, y acción a la que acumula la de reclamación de esas rentas, por importe que a la fecha de presentación de la demanda asciende a 2.564,34 euros, manteniéndose la misma reclamación cuantitativa a la fecha de la vista.  
Pretensión ante la cual el demandado Mohammed Ahsina nada dice por cuanto citado a través de edictos al no ser localizado pese a las gestiones realizadas, no comparece a juicio, siendo declarado en rebeldía.  
Segundo. A través de los documentos aportados por la parte actora, los que al no haber sido impugnados por el demandado, tienen plena fuerza probatoria conforme a los artículos 326 y 319 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, y a través igualmente de la ficta confessio en que hay que tener al arrendatario, conforme a lo dispuesto en el artículo 440.3 Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, resulta acreditado tanto el hecho del arrendamiento como el acto material del impago de las rentas. En consecuencia, procede estimar la primera de las pretensiones deducidas, por incumplimiento por el inquilino de la obligación de pago a su cargo, conforme al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y por ende procede declarar resuelto el contrato de arriendo de fecha 1 de marzo de 2006 y con él acordar el desahucio de la vivienda cuya posesión la parte actora pretende recuperar.  
Tercero. Decretada la resolución del contrato por falta de pago de la renta y dado el cumulativo ejercicio de las acciones deducidas, deberá también condenarse al demandado al pago a la parte demandante de la totalidad de las rentas devengadas y no satisfechas. Por todo ello, denunciándose por la propiedad que el inquilino adeuda la renta desde el mes de junio de 2009 al mes de octubre de 2009 a razón de 490,90 euros/mes, así como gastos por consumo de suministro de gas por la cantidad de 109,84 euros, y siendo así que en el acto de la vista la parte actora no ha modificado dicha suma, afirmando que restringía su reclamación a la cantidad indicada, procede la condena del demandado al pago de la suma de 2.564,34 euros.  
Cuarto. La cantidad indicada devengará el interés legal desde la fecha de la interpelación judicial (6 de octubre de 2009) conforme a los artículos 1100 y 1108 del Código Civil.  
Quinto. De conformidad con el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil vigente, la estimación de la demanda determina se impongan al demandado las costas del procedimiento.  
Vistos los artículos citados y los demás de general y pertinente aplicación  
Fallo  
Que estimando la demanda deducida por Llanos Hernández López, representada por la procuradora Mercedes Peris García, contra Mohammed Ahsina, declarado en rebeldía, debo condenar y condeno al demandado al pago a la actora de la cantidad de dos mil quinientos sesenta y cuatro euros con treinta y cuatro céntimos (2.564,34 euros), más los intereses legales desde la fecha de la interpelación judicial (6 de octubre de 2009) y debo declarar y declaro resuelto por falta de pago de la renta el contrato de arrendamiento suscrito por las partes en 1 de marzo de 2006 y en consecuencia, declaro haber lugar al desahucio de la vivienda propiedad de la actora y sita en la plaza Beatriu Civera, número 2, piso sexto, puerta 22 de Valencia, con plaza de garaje anexa, apercibiendo al demandado que, si no la desaloja voluntariamente, se procederá a su lanzamiento, a su costa. Se imponen al demandado las costas del procedimiento.  
Contra esta sentencia, que no es firme, cabe recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial, que deberá prepararse ante este Juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde su notificación, en los términos del artículo 457 Ley de Enjuiciamiento Civil 2000 y con sujeción a lo dispuesto en la disposición adicional decimoquinta de la Ley Orgánica del Poder Judicial en orden a la necesidad de efectuar depósito para recurrir.  
Póngase en conocimiento del arrendatario que, de conformidad con el artículo 449.1 Ley de Enjuiciamiento Civil 2000, no le será admitido el recurso si al prepararlo no manifiesta, acreditándolo por escrito, que tiene satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deban pagar adelantadas.  
Póngase igualmente en conocimiento del arrendatario que, en el caso de que no desaloje voluntariamente el inmueble arrendado, firme que sea la sentencia y presentada que sea la demanda ejecutiva por el demandante, se procederá al lanzamiento del arrendatario en la fecha ya indicada de 26 de mayo de 2010 a las 10.15 horas.  
Así por esta mi sentencia, juzgando en primera instancia, lo pronuncio, mando y firmo».  
Valencia, 22 de marzo de 2010. El secretario judicial: Alberto Martínez de Santos.



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