Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5191, del 03-02-2006 (2006/820)

RESOLUCIÓ de 20 de gener de 2006, del conseller de Territori i Habitatge per la qual s'aprova definitivament el Programa d'actuació integrada, Pla parcial i Projecte d'urbanització del sector SUP-5 del Campello.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5191

Data del DOGV
:   03-02-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/820

CVE


Data del document
:   20-12-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Campello, el](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 20 de gener de 2006, del conseller de Territori i Habitatge per la qual s'aprova definitivament el Programa d'actuació integrada, Pla parcial i Projecte d'urbanització del sector SUP-5 del Campello. [2006/820]  
Vist l'expedient relatiu al Programa per al desenvolupament d'actuació integrada del sector SUP-5, promogut per l'Institut Valencià de l'Habitatge, SA, del municipi del Campello (Alacant), i de conformitat amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
L'Institut Valencià de l'Habitatge, SA va remetre en data 4 de març de 2005 el Programa d'actuació integrada, que inclou el Pla parcial i Projecte d'urbanització, del sector SUP-5 del Campello i la resta de documents que conformen l'expedient, per a la seua aprovació definitiva, de conformitat amb el que establix l'art. 38.3 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística (d'ara endavant LRAU).  
Segon   
El 19 de desembre de 2002 es va subscriure entre l'Institut Valencià de l'Habitatge, SA i l'Ajuntament del Campello, conveni de col·laboració per a la gestió i desenvolupament en una àrea de sòl urbanitzable del terme municipal, el denominat SUP-5. D'altra banda, els propietaris afectats pel desenvolupament del sector es van constituir en Agrupació d'Interés Urbanístic en data 25 de febrer de 2003 i, a fi de compatibilitzar la política local i autonòmica d'intervenció en el mercat del sòl i de l'habitatge amb el legítim dret dels propietaris del sòl, es va subscriure en data 22 de maig de 2003 conveni de col·laboració entre l'Institut Valencià de l'Habitatge, SA i l'esmentada agrupació.  
Tercer  
A l'efecte, l'Ajuntament va tramitar una modificació puntual i l'homologació, que van ser aprovades provisionalment pel ple municipal i definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió celebrada el 31 de maig de 2005.  
Quart  
Consta en l'expedient Resolució de 24 d'octubre de 2003, del director general d'Habitatge i Projectes Urbans, per la qual se sotmet a informació pública per un període de vint dies el Programa d'actuació integrada per a la gestió directa del SUP-5, que comprén el Pla parcial i el Projecte d'urbanització.  
En la tramitació de l'esmentat programa es van dur a terme les actuacions següents:  
1. Es va sotmetre a informació pública per mitjà de publicació en el DOGV núm. 4477 de data 26 de febrer de 2004 i en el diari Información d'Alacant de data 18 de febrer de 2004, i es van remetre avisos als titulars cadastrals.  
2. S'emeten certificats de l'Ajuntament del Campello i de l'Institut Valencià de l'Habitatge, SA, acreditatius que durant el període d'informació pública no es van presentar al·legacions.  
3. Requerit l'Ajuntament del Campello a fi que emetera, de conformitat amb el que establix l'art. 38.2.c) de l'esmentada Llei 6/1994, el preceptiu dictamen com a municipi afectat, aquest va ser emés en data 5 de juliol de 2004.  
4. Consta en l'expedient l'informe i la proposta sobre les al·legacions presentades per l'Ajuntament del Campello, subscrits per l'Institut Valencià de l'Habitatge, SA.  
Cinqué  
Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat els següents informes sectorials   
. Ministeri de Foment, Unitat de Carreteres a Alacant, de 6 de maig de 2005, favorable.  
. Conselleria de Cultura, Educació i Esport, Direcció General de Règim Econòmic, de 21 d'abril de 2004, favorable amb la condició que es destine una parcel·la del menys 5.500 m² a ús d'equipament docent, condició aquesta que es complix en la proposta presentada.  
. Conselleria de Sanitat, sol·licitat en data 12 de febrer de 2004, sense que fins a la data conste la seua emissió i havent transcorregut el termini legalment establit per a això.  
Sisé  
La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en sessió celebrada el dia 31 de maig de 2005, va acordar aprovar provisionalment el Programa d'actuació integrada, Pla parcial, i Projecte d'urbanització del sector SUP-5 del Campello, supeditant la seua remissió al conseller de Territori i Habitatge per a la seua aprovació definitiva a l'expedició de la cèdula d'urbanització i a la plena entrada en vigor de la modificació puntual i homologació tramitades per l'Ajuntament en el mateix àmbit; habilitant el director general de Planificació i Ordenació Territorial als efectes previstos en l'article 41 de la LRAU.  
Seté  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial amb data 3 de gener de 2006 atesa la documentació remesa, i amb un informe previ dels serveis tècnics de Direcció Territorial de la Conselleria de Territori i Habitatge d'Alacant, va dictar una resolució per la qual es va considerar acomplit l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant de data 31 de maig de 2005, i va ordenar la remissió de l'expedient al conseller de Territori i Habitatge per a la seua aprovació definitiva.  
Fonaments de dret  
Primer  
Per a la tramitació d'actuacions promogudes per l'administració autonòmica, per si mateixes o a través de les empreses públiques que en depenguen, és aplicable el que disposen els arts. 42 i 43 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística, sobre procediments especials per a la formulació de programes, plans parcials i projectes d'urbanització d'execució directa a càrrec d'administracions no municipals.  
Segon  
El procediment seguit per l'Institut Valencià de l'Habitatge, SA es realitza a l'empara del que disposa l'art. 42.1. de la LRAU, relatiu a plans i programes d'execució directa a càrrec de la conselleria competent en habitatge per si mateixes o a través de les empreses publiques que en depenguen.   
L'article 42.1 de la LRAU establix que els programes d'execució directa a càrrec d'administracions no municipals es tindrà com a administració actuant la de la Generalitat, qui ha d'expedir la cèdula d'urbanització prèvia per als programes que desenvolupe.   
Tercer  
El procediment per a l'aprovació del Programa d'actuació integrada i del Projecte d'urbanització està subjecte a les mateixes regles establides per als plans especials en l'art. 38 de la LRAU.  
L'art. 38.3 de la Llei 6/1994 establix que correspon a l'administració que promoga o supervise el pla, resoldre sobre la seua aprovació provisional, i ha de remetre aquesta a la conselleria competent en matèria d'urbanisme, per a la seua aprovació definitiva. La competència per a l'aprovació provisional dels plans formulats per l'administració no municipal i els previstos en l'art. 42 de la LRAU, està recollida en els articles 160 i 168 del Reglament de planejament. En la tramitació dels plans especials de l'art. 168.1.B) diu que «La convocatòria d'informació pública i l'aprovació provisional......correspondrà a la conselleria competent per raó de la matèria o a l'òrgan que dispose la legislació...» Així mateix, l'art. 168 remet a la tramitació de plans generals on en l'art. 160 diu «Conclosos els tràmits.... l'Ajuntament ple o òrgan competent de l'administració que promoga o supervise el pla resoldrà sobre la seua aprovació provisional....i podrà remetre-ho a la conselleria competent en urbanisme interessant la seua aprovació definitiva.»  
Quart  
La documentació pot considerar-se completa a l'efecte del compliment dels articles 65 i següents del RPCV i articles 29, 30, 32 de la LRAU relatius a la documentació integrant dels plans parcials i programes.  
Cinqué  
Consta en el Programa d'actuació integrada aportat, que l'àmbit de l'actuació comprén la unitat d'execució única del Pla parcial del SUP-5 del terme municipal del Campello.  
El Pla parcial presentat ordena detalladament l'àmbit del sector, d'acord amb les determinacions de la fitxa de planejament i gestió d'aquest. L'ordenació proposada complix els estàndards de l'annex del RP/CV per a un sector residencial amb IEB = 1,00 m²/m². Qualifica tres parcel·les com a zones verdes, amb una superfície total de 6.711 m², i tres parcel·les d'equipaments: una educativa, de 5.500 m², una altra administrativa de 3.322 m² i una altra d'infraestructures de 90 m². Els sòls lucratius es distribuïxen en dos parcel·les terciàries, de 3.389 m² en total, quatre parcel·les residencials vinculades a la promoció d'habitatges protegits, de 3.659 m² en total, i altres quatre parcel·les residencials vinculades a la promoció d'habitatges lliures, de 4.944 m² en total. Dels 312 habitatges prevists en el sector, 156 estan sotmesos a règims de protecció pública. Justifiquen el compliment de les reserves d'aparcaments.  
Sisé  
Les determinacions contingudes en el present expedient es consideren correctes, des del punt de vista de les exigències de política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana, tal com recull l'article 40 de la LRAU, no existeixen obstacles per a la seua aprovació definitiva, no s'aprecia que el document continga vicis d'il·legalitat manifesta en extrems que afecten l'exercici de les competències atribuïdes per la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística a la Generalitat Valenciana.  
Seté  
La competència per a l'aprovació definitiva, segons la secció segona del títol II de la Llei 6/1994 citada i el Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat, correspon al conseller de Territori i Habitatge.  
Vistos els preceptes legals citats, la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú en la redacció que dóna la Llei 4/1999 i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, resolc:  
Aprovar definitivament el Programa d'actuació integrada, Pla parcial i Projecte d'urbanització del sector SUP-5 del Campello.   
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d'UN MES, davant del conseller de Territori i Habitatge, o bé recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de DOS MESOS, comptadors des de l'endemà a la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 13.4 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel que s'aprova el Reglament d'òrgans urbanístics de la Generalitat, i art. 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que es crega oportú.  
València, 20 de desembre de 2005.. El conseller de Territori i Habitatge: Rafael Blasco Castany.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5191, del 03-02-2006 (2006/820)

RESOLUCIÓN de 20 de diciembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente el Programa de Actuación Integrada, Plan Parcial y Proyecto de Urbanización del sector SUP-5 de El Campello.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5191

Fecha DOGV
:   03-02-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/820

CVE


Fecha del documento
:   20-12-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Campello, el](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 20 de diciembre de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda por la que se aprueba definitivamente el Programa de Actuación Integrada, Plan Parcial y Proyecto de Urbanización del sector SUP-5 de El Campello. [2006/820]  
Visto el expediente relativo al Programa para el Desarrollo de Actuación Integrada del Sector SUP-5, promovido por el Instituto Valenciano de la Vivienda, SA., del municipio del Campello (Alicante), y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Instituto Valenciano de la Vivienda, SA. remitió en fecha 4 de marzo de 2.005 Programa de Actuación Integrada, incluyendo Plan Parcial y Proyecto de Urbanización, del Sector SUP-5 de El Campello y demás documentos que conforman el expediente, para su aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el art. 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).  
Segundo   
El 19 de diciembre de 2.002 se suscribió entre el Instituto Valenciano de la Vivienda, SA. y el Excmo. Ayuntamiento de El Campello, Convenio de colaboración para la gestión y desarrollo en un área de suelo urbanizable del término municipal, el denominado SUP-5. Por otro lado, los propietarios afectados por el desarrollo del sector se constituyeron en Agrupación de Interés Urbanístico en fecha 25 de febrero de 2003 y, en aras de compatibilizar la política local y autonómica de intervención en el mercado del suelo y de la vivienda con el legítimo derecho de los propietarios del suelo, se suscribió en fecha 22 de mayo de 2003 convenio de colaboración entre el Instituto Valenciano de la Vivienda, SA. y la citada Agrupación.  
Tercero  
A tales efectos, el Ayuntamiento tramitó una Modificación Puntual y Homologación, que fueron aprobadas provisionalmente por el Pleno municipal y definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 31 de mayo de 2005.  
Cuarto  
Consta en el expediente Resolución de 24 de octubre de 2.003, del director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, por la que se somete a información pública por un periodo de veinte días el programa de Actuación Integrada por gestión directa del SUP-5, comprensivo de Plan Parcial y proyecto de Urbanización.  
En la tramitación del citado Programa se llevaron a cabo las siguientes actuaciones:  
1. Se sometió a información pública mediante publicación en el DOGV núm. 4477 de fecha 26 de febrero de 2.004 y en el Diario Información de Alicante de fecha 18 de febrero de 2.004, y se remitieron avisos a los titulares catastrales.  
2. Se emiten Certificados del Ayuntamiento de El Campello y del Instituto Valenciano de la Vivienda, SA., acreditativos de que durante el periodo de información pública no se presentaron alegaciones.  
3. Requerido el Ayuntamiento de El Campello a fin de que emitiese, de conformidad con lo establecido en el art. 38.2.c) de la citada Ley 6/94, el preceptivo Dictamen como municipio afectado, éste fue emitido en fecha 5 de julio de 2004.  
4. Consta en el expediente informe y propuesta acerca de las alegaciones presentadas por el Ayuntamiento de El Campello, suscritos por el Instituto Valenciano de la Vivienda, SA.  
Quinto  
Durante la tramitación del expediente se han solicitado los siguientes informes sectoriales   
. Ministerio de Fomento, Unidad de Carreteras en Alicante, de 6 de mayo de 2005, favorable.  
. Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, Dirección General de Régimen Económico, de 21 de abril de 2004, favorable con la condición de que se destine una parcela de al menos 5.500 m² a uso de equipamiento docente, condición ésta que se cumple en la propuesta presentada.  
. Conselleria de Sanidad, solicitado en fecha 12 de febrero de 2004, sin que hasta la fecha conste su emisión y habiendo transcurrido el plazo legalmente establecido para ello.  
Sexto  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión celebrada el día 31 de mayo de 2005, acordó aprobar provisionalmente el Programa de Actuación Integrada, Plan Parcial, y Proyecto de Urbanización del Sector SUP-5 de El Campello, supeditando su remisión al Hble. Sr. conseller de Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva a la expedición de la Cédula de Urbanización y a la plena entrada en vigor de la modificación puntual y homologación tramitadas por el Ayuntamiento en el mismo ámbito; habilitando al director general de Planificación y Ordenación Territorial a los efectos previstos en el artículo 41 de la LRAU.  
Séptimo  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial con fecha 3 de enero de 2006 atendiendo a la documentación remitida, y previo informe de los Servicios técnicos de Dirección Territorial de la Conselleria de Territorio y Vivienda de Alicante, dictó resolución por la que se consideró cumplimentado el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante de fecha 31 de mayo de 2005, ordenando la remisión del expediente al Hble. Sr. conseller de Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
Para la tramitación de actuaciones promovidas por la administración Autonómica, por sí mismas o a través de las empresas públicas de ellas dependientes, es de aplicación lo dispuesto en los arts. 42 y 43 de la Ley 6/1.994 de 15 de noviembre de la Generalitat Valenciana Reguladora de la Actividad Urbanística, sobre procedimientos especiales para la formulación de Programas, Planes Parciales y Proyectos de Urbanización de ejecución directa a cargo de Administraciones no municipales.  
Segundo  
El procedimiento seguido por el Instituto Valenciano de la Vivienda, SA, se realiza al amparo de lo dispuesto en el art. 42.1. de la LRAU, relativo a Planes y programas de ejecución directa a cargo de Conselleria competente en vivienda por si mismas o a través de las empresas publicas de ellas dependientes.   
El artículo 42.1 de la LRAU establece que los Programas de ejecución directa a cargo de administraciones no municipales se tendrá como administración actuante a la de la Generalitat, quien deberá expedir Cédula de Urbanización previa para los Programas que desarrolle.   
Tercero  
El procedimiento para la aprobación del Programa de Actuación Integrada y del Proyecto de Urbanización está sujeto a las mismas reglas establecidas para los Planes especiales en el art. 38 de la LRAU.  
El art. 38.3 de la Ley 6/94, establece que corresponde a la administración que promueva o supervise el Plan, resolver sobre su aprobación provisional, debiendo remitir ésta a la Conselleria competente en materia de urbanismo, para su aprobación definitiva. La competencia para la aprobación provisional de los planes formulados por la administración no municipal y los previstos en el art. 42 de la LRAU, está recogida en los artículos 160 y 168 del Reglamento de Planeamiento. En la tramitación de los Planes Especiales del art. 168.1.B) dice que «La convocatoria de información pública y la aprobación provisional......corresponderá a la Conselleria competente por razón de la materia o al órgano que disponga la legislación...» Asimismo, el art. 168 remite a la tramitación de planes generales donde en el art. 160 dice « Concluidos los trámites.... el Ayuntamiento Pleno u órgano competente de la administración que promueva o supervise el Plan resolverá sobre su aprobación provisional....y podrá remitirlo a la Conselleria competente en urbanismo interesando su aprobación definitiva.»  
Cuarto  
La documentación puede considerarse completa a los efectos del cumplimiento de los artículos 65 y siguientes del RPCV y artículos 29, 30, 32 de la LRAU relativos a la documentación integrante de los Planes Parciales y Programas.  
Quinto  
Consta en el Programa de Actuación Integrada aportado, que el ámbito de la actuación comprende la Unidad de Ejecución Unica del Plan Parcial del SUP-5 del término municipal de El Campello.  
El Plan Parcial presentado ordena pormenorizadamente el ámbito del sector, de acuerdo con las determinaciones de la Ficha de Planeamiento y Gestión del mismo. La ordenación propuesta cumple los estándares del Anexo del RP/CV para un sector residencial con IEB = 1,00 m²/m². Califica tres parcelas como zonas verdes-jardines, con una superficie total de 6.711 m², y tres parcelas de equipamientos: una educativa, de 5.500 m², otra administrativa de 3.322 m² y otra de infraestructuras de 90 m². Los suelos lucrativos se distribuyen en dos parcelas terciarias, de 3.389 m² en total, cuatro parcelas residenciales vinculadas a la promoción de viviendas protegidas, de 3.659 m² en total, y otras cuatro parcelas residenciales vinculadas a la promoción de viviendas libres, de 4.944 m² en total. De las 312 viviendas previstas en el sector, 156 están sometidas a regímenes de protección pública. Justifican el cumplimiento de las reservas de aparcamientos.  
Sexto  
Las determinaciones contenidas en el presente expediente se consideran correctas, desde el punto de vista de las exigencias de política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU, no existiendo obstáculos para su aprobación definitiva, no apreciándose que el documento contenga vicios de ilegalidad manifiesta en extremos que afecten al ejercicio de las competencias atribuidas por la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística a la Generalitat Valenciana.  
Séptimo  
La competencia para la aprobación definitiva, según la Sección Segunda del Título II de la Ley 6/1994 citada y el Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat, corresponde al conseller de Territorio y Vivienda  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común en su redacción dada por la Ley 4/1999 y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, resuelvo:  
Aprobar definitivamente el Programa de Actuación Integrada, Plan Parcial y Proyecto de Urbanización del sector SUP-5 de El Campello.   
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de DOS MESES, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 20 de diciembre de 2005.. El conseller de Territorio y Vivienda: Rafael Blasco Castany.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML