Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5921)

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al pla de reforma interior de millora de la Forqueta de Náquera.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4272

Data del DOGV
:   17-06-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/5921

CVE


Data del document
:   30-04-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Nàquera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al pla de reforma interior de millora de la Forqueta de Náquera. [2002/F5921]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Náquera referit al pla de reforma interior de millora de la Forqueta, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de Resolució de l'Alcaldia el 2 d'agost de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar més alternatives ni al·legacions, es va aprovar provisionalment pel Ple de l'Ajuntament en sessió del 25 d'octubre de 2001.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, i plans d'informació i d'ordenació.
  
Tercer.
  
L'objecte del pla de reforma interior de millora és modificar l'ordenació detallada prevista en les normes subsidiàries de Náquera per a la zona coneguda com la Forqueta, amb classificació de sòl urbà amb tipologia d'edificació ciutat jardí. Es delimita una unitat d'execució i es preveu la tramitació conjunta amb PDAI d'iniciativa pública i gestió directa. La zona afectada comprén 31.720 metres quadrats.
  
El Pla General d'Ordenació Urbana no delimita unitat d'execució per a este àmbit, i s'establix l'ordenació detallada en els plans i les ordenances d'edificació.
  
El present projecte perfecciona l'ordenació detallada en augmentar l'amplària dels vials, adequar la seua trama a la topografia de l'àmbit i, igualment, dotar al municipi d'una zona de ciutat jardí dins del límit del nucli urbà. Es manté íntegrament l'ordenació estructural, excepte quant a la delimitació de l'àrea de repartiment i determinació de l'aprofitament tipus, i no s'altera cap altra de les determinacions de l'ordenació vigent.
  
Paràmetre Pla vigent Projecte
  
Ús dominant Residencial Residencial
  
Superfície 31.720 m² 31.720 m²
  
IEB 0,31 m²/m²
  
Aprov. tipus 0,31 m²/m²
  
Sòl dotacional 5.648 m² 7.776 m²
  
Quart
  
Náquera disposa de normes subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 25 de juny de 1985.
  
Actualment es troba en tramitació el Pla General de Náquera.
  
Cinqué
  
 L'1 de febrer de 2002 la Comissió Territorial d'Urbanisme de València va acordar suspendre l'aprovació definitiva del projecte mentre no s'esmenaren les deficiències consistents a justificar la delimitació del sector, la seua coordinació amb l'ordenació exterior i el compliment de l'article 17 de l'annex al Reglament de Planejament.
  
Amb data 4 d'abril de 2002 es presenta nova documentació d'esmena de les deficiències observades.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 24 d'abril de 2002, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb allò que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, salvades les consideracions efectuades en el punt següent.
  
Tercer
  
Amb la nova documentació aportada es justifica que la delimitació del sector coincidix amb les superfícies pendents d'urbanitzar, sòl urbà sense infraestructures, mentre que la resta del sector ha sigut urbanitzat sense acollir-se a l'ordenació prevista en el pla, d'acord amb les condicions orogràfiques del terreny, i que queda configurada d'acord amb el pla 5.I que s'aporta. Conseqüentment ha d'entendre's que es justifica la sintonia entre l'ordenació detallada proposada, amb l'ordenació prevista en el concert del pla general que arreplega l'ordenació realment existent en l'àmbit.
  
Quant a allò que s'ha exigit per l'article 17 de l'annex al Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, referit als estàndards aplicables a les modificacions de planejament, i d'acord amb el que establix el reglament esmentat, en sòl urbà es mesurarà la superfície computable de referència sobre una àrea virtual delimitada d'acord amb el criteris de sectorització prevists en el mateix reglament. En el present projecte s'ha considerat com a superfície computable l'àmbit del PRI, dins del qual les dotacions existents es constituïxen per la superfície de vials, que passa de 5.648 metres quadrats fins als 7.776 metres quadrats proposats, per la qual cosa ha d'entendre's que es complix amb el que exigix la citada norma.
  
Quant a l'edificabilitat neta, la documentació aportada aclarix que serà la corresponent a 0,4 m²/m², d'acord amb els paràmetres actuals de la normativa vigent, i atribuïble a cada una de les parcel·les resultants de la reparcel·lació.
  
Quar
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions del Pla General d'Ordenació Urbana de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.a) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 30 d'abril de 2002, acorda;
  
Aprovar definitivament el pla de reforma interior de millora de la Forqueta de les normes subsidiàries de Náquera.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del sendemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 d'abril de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5921)

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de mejora La Forqueta de Náquera.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4272

Fecha DOGV
:   17-06-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/5921

CVE


Fecha del documento
:   30-04-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Náquera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al plan de reforma interior de mejora La Forqueta de Náquera. [2002/F5921]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Náquera referido al plan de reforma interior de mejora «La Forqueta», y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía el 2 de agosto de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron mas alternativas ni alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el 25 de octubre de 2001.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
El objeto del plan de reforma interior de mejora es modificar la ordenación pormenorizada prevista en las normas subsidiarias de Náquera para la zona conocida como La Forqueta, con clasificación de suelo urbano con tipología de edificación ciudad jardín. Se delimita una unidad de ejecución y se prevé la tramitación conjunta con PDAI de iniciativa pública y gestión directa. La zona afectada comprende 31.720 metros cuadrados.
  
El Plan General de Ordenación Urbana no delimita unidad de ejecución para este ámbito, estableciendo la ordenación pormenorizada en los planos y ordenanzas de edificación.
  
El presente proyecto perfecciona la ordenación pormenorizada al aumentar el ancho de los viales, adecuando su trama a la topografía del ámbito e igualmente, dotar al municipio de una zona de ciudad jardín dentro del límite del casco urbano. Se mantiene íntegramente la ordenación estructural, salvo en lo relativo a la delimitación del área de reparto y determinación del aprovechamiento tipo, no alterándose ninguna otra de las determinaciones de la ordenación vigente.
  
Parámetro Plan vigente Proyecto
  
Uso dominante Residencial Residencial
  
Superficie 31.720 m² 31.720 m²
  
IEB 0,31 m²/m²
  
Aprov. tipo 0,31 m²/m²
  
Suelo dotacional 5.648 m² 7.776 m²
  
Cuarto
  
Náquera cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 25 de junio de 1985.
  
Actualmente se encuentra en tramitación el Plan General de Náquera.
  
Quinto
  
El 1 de febrero de 2002 la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acordó suspender la aprobación definitiva del proyecto hasta en tanto se subsanasen las deficiencias consistentes en justificar la delimitación del sector, su coordinación con la ordenación exterior y el cumplimiento del artículo 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento.
  
Con fecha 4 de abril de 2002 se presenta nueva documentación subsanatoria de las deficiencias observadas.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, a salvo las consideraciones efectuadas en el punto siguiente.
  
Tercero
  
Con la nueva documentación aportada se justifica que la delimitación del sector coincide con las superficies pendientes de urbanizar, suelo urbano carente de infraestructuras, mientras que el resto del sector ha sido urbanizado sin acogerse a la ordenación prevista en el plan, de acuerdo con las condiciones orográficas del terreno, y que queda configurada de acuerdo con el plano 5.I que se aporta. Consecuentemente debe entenderse que se justifica la sintonía entre la ordenación pormenorizada propuesta, con la ordenación prevista en el concierto del plan general que viene a recoger la ordenación realmente existente en el ámbito.
  
En cuanto a lo exigido por el artículo 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, referido a los estándares aplicables a las modificaciones de planeamiento, y de acuerdo con lo establecido en el mismo, en suelo urbano se medirá la superficie computable de referencia sobre un área virtual delimitada de acuerdo con lo criterios de sectorización previstos en el mismo reglamento. En el presente proyecto se ha considerado como superficie computable el ámbito del PRI, dentro del cuál las dotaciones existentes se constituyen por la superficie de viales, pasando de 5.648 metros cuadrados hasta los 7.776 metros cuadrados propuestos, por lo que debe entenderse que se cumple con lo exigido en la citada norma.
  
En cuanto a la edificabilidad neta, la documentación aportada viene a clarificar que será la correspondiente a 0,4 m²/m², de acuerdo con los parámetros actuales de la normativa vigente, y atribuible a cada una de las parcelas resultantes de la reparcelación.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones del Plan General de Ordenación Urbana de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.a) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente el plan de reforma interior de mejora La Forqueta de las normas subsidiarias de Náquera.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML