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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/3760)

Informació pública del projecte de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana, que afecta l'espai lliure on s'ubica la plaça del Poeta Miguel Hernández, al barri d'Orba.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4480

Data del DOGV
:   14-04-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/3760

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alfafar

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana, que afecta l'espai lliure on s'ubica la plaça del Poeta Miguel Hernández, al barri d'Orba. [2003/Q3760]
  
Sotmetiment a informació pública del projecte de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alfafar, que afecta l'espai lliure on s'ubica la plaça del Poeta Miguel Hernández, al barri d'Orba, a través del procediment establit en l'article 38 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió feta el dia 27 de febrer de 2003, va adoptar el següent acord:
  
Primer. Sotmetre a informació pública, per un període mínim d'un mes, mitjançant la inserció d'edictes en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, així com en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, el projecte de modificació diligenciat del pla, el qual es troba dipositat per a la consulta pública, en este ajuntament, tot això d'acord amb l'article 38.2.a de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon. La modificació proposada comprén la nova qualificació d'un espai lliure d'ús públic pel de viari i aparcament annex a la citada zona número 6 de les ordenances (barri d'Orba), i té com a efectes, segons el projecte tècnic, els següents:
  
En termes absoluts quedaria reduïda la superfície de l'espai lliure, en destinar a viari i aparcament annex, una xicoteta part d'estos, si bé esta disminució és inexistent pel que fa al seu aprofitament real, perquè, en definitiva, s'està ordenant un espai que quedava indefinit al Pla General d'Ordenació Urbana.
  
Amb la modificació, es realitza una permuta entre usos dotacionals de caràcter públic. La zona que passa a destinar-se a viari i aparcament es destinava al Pla General d'Ordenació Urbana a «espais lliures d'ús públic», concepte un tant indeterminat, que sol relacionar-se amb parcs, jardins o espais lliures d'edificació.
  
D'altra banda, pel fet de no disposar de nous espais edificables, perquè el sòl és urbà, d'urbanització consolidada i característica pròpia de solar de nucli urbà, no s'augmenta l'aprofitament urbanístic, ni el nombre d'habitatges, ni d'habitants; i es complix amb el que disposa l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística 6/1994, i els articles 76 i següent del Reglament de Planejament Valencià, aprovat pel Decret 201/1998. Així com amb l'article 17 de l'annex del reglament esmentat, sobre estàndards aplicables a les modificacions de planejament, ja que no es disminuïx l'índex de sòl dotacional (ISD), si s'augmenta l'índex d'edificabilitat bruta (IEB), per la qual cosa el quocient (ISD/IED) roman inalterat després de la modificació.
  
La modificació proposada no afecta a la xarxa primària de reserves de sòl dotacional públic, les quals s'inclourien segons la classificació del Pla General d'Ordenació Urbana d'Alfafar, anterior a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en els denominats «sistemes generals». Per la qual cosa s'estan modificant les reserves de sòl dotacional públic pròpies de la xarxa secundària o «sistemes locals», elements de l'ordenació detallada, segons l'article 18 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i 26.2 del Reglament de Planejament Valencià.
  
Tercer. Efectuar les notificacions a què fa referència el punt primer amb la finalitat que s'inicie el període d'informació pública mínim d'un mes; així com efectuar la comunicació al Departament de Contractació.



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Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/3760)

Información pública del proyecto de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, que afecta al espacio libre donde se ubica la plaza del Poeta Miguel Hernández, en el barrio de Orba.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/3760

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alfafar

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana, que afecta al espacio libre donde se ubica la plaza del Poeta Miguel Hernández, en el barrio de Orba. [2003/Q3760]
  
Sometimiento a información pública del proyecto de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Alfafar, que afecta al espacio libre donde se ubica la plaza del Poeta Miguel Hernández, en el barrio de Orba, a través del procedimiento previsto en el artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
El Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 27 de febrero de 2003, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Primero. Someter a información pública, por un período mínimo de un mes, mediante inserción de edictos en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, estando el proyecto de modificación diligenciado del plan, depositado para su consulta pública, en este ayuntamiento, todo ello de acuerdo con el artículo 38.2.a de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La modificación propuesta comprende la nueva calificación de un espacio libre de uso público por el de viario y aparcamiento anejo en la citada zona número 6 de ordenanzas (barrio de Orba), y tiene como efectos, según el proyecto técnico, los siguientes:
  
En términos absolutos quedaría reducida la superficie del espacio libre, al destinar a viario y aparcamiento anejo, una pequeña parte de los mismos, si bien esta disminución es inexistente en cuanto a su aprovechamiento real, pues en definitiva, se está ordenando un espacio que quedaba indefinido en el Plan General de Ordenación Urbana.
  
Con la modificación, se realiza una permuta entre usos dotacionales de carácter público. La zona que pasa a destinarse a viario y aparcamiento, se destinaba en el Plan General de Ordenación Urbana a «espacios libres de uso público», concepto un tanto indeterminado, que suele relacionarse con parques, jardines o espacios libres de edificación.
  
Por otra parte, al no disponer de nuevos espacios edificables, pues el suelo es urbano, de urbanización consolidada y característica propia de solar de casco urbano, no se aumenta el aprovechamiento urbanístico, ni el número de viviendas, ni de habitantes; cumpliéndose con lo dispuesto en el artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística 6/1994, y los artículos 76 y siguiente del Reglamento de Planeamiento Valenciano, aprobado por Decreto 201/1998. Así como con el artículo 17 del anexo del citado reglamento, sobre estándares aplicables a las modificaciones de planeamiento, puesto que no se disminuye el índice de suelo dotacional (ISD), si se aumenta el indice de edificabilidad bruta (IEB), por lo que el cociente (ISD/IED) permanece inalterado tras la modificación.
  
La modificación propuesta no afecta a la red primaria de reservas de suelo dotacional público, las cuales se incluirían según la clasificación del Plan General de Ordenación Urbana de Alfafar, anterior a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en los denominados «sistemas generales». Por lo que se está modificando las reservas de suelo dotacional público propias de la red secundaria o «sistemas locales», elementos de la ordenación pormenorizada, según el artículo 18 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y 26.2 del Reglamento de Planeamiento Valenciano.
  
Tercero. Efectuar las notificaciones a que hace referencia el punto primero con el fin que se inicie el período de información pública mínimo de un mes; así como efectuar la comunicación al Departamento de Contratación.



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