Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9416, del 31-08-2022 (2022/7827)

Informació pública del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector urbanitzable industrial 4 del Pla general d'ordenació urbana «Sandón», d'Albaida.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9416

Data del DOGV
:   31-08-2022

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2022/7827

CVE


Data del document
:   17-08-2022

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albaida

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Albaida](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament del sector urbanitzable industrial 4 del Pla general d'ordenació urbana «Sandón», d'Albaida. [2022/7827]  
El Ple de l'Ajuntament d'Albaida, en la sessió ordinària que va tindre lloc el dia 28 de juliol de 2022, va adoptar l'acord que, en la part dispositiva, diu el següent:  
  
«(?) Primer. Iniciar el procediment per a l'aprovació del Programa actuació integrada (PAI) sector urbanitzable industrial 4 PGOU «Sandón», d'Albaida, que es desenvoluparà per mitjà de gestió directa per l'Ajuntament d'Albaida, que compren els dos documents que seguidament es detallen, que han estat redactats pels tècnics competents de la societat Grupo Dayhe Development & Investment SL.:  
  
Alternativa tècnica, amb el següent contingut:  
- 1. Introducció. Iniciativa del programa  
1.1. Promotor de l'actuació integrada.  
1.2. Parcel·lació. Disponibilitat dels terrenys.  
1.3. Autor del document. Equip tècnic redactor.  
  
- 2. Antecedents. Regulació normativa  
2.1. Antecedents urbanístics i motivació del programa.  
2.2. Normativa d'aplicació.  
2.3. Objecte i objectius del Programa d'actuació integrada.  
2.4. Forma de gestió.  
2.5. Agent urbanitzador.  
2.6. Tramitació del programa.  
2.7. Documentació del programa.  
  
- 3. Alternativa tècnica  
3.1. Identificació de l'instrument de planejament objecte de desenvolupament a través de l'actuació.  
3.2. Pla d'ordenació de l'àmbit d'actuació.  
3.3. Memòria justificativa del compliment de les condicions d'integració amb l'entorn.  
3.4. Projecte de les obres programades.  
3.5. Inventari preliminar de construccions i plantacions que es puguin veure afectades.  
  
Proposició juridicoeconòmica, amb el següent contingut:  
- 1. Objecte i àmbit.  
- 2. Promotor de l'actuació i modalitat de gestió urbanística.  
- 3. Estimació de les càrregues d'urbanització.  
3.1. Consideracions generals.  
3.2. Repercussió de les càrregues d'urbanització.  
3.3. Estimació de les càrregues fixes d'urbanització.  
3.4. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre. Quadrat de les càrregues variables d'urbanització.  
3.5. Resum total de les càrregues d'urbanització.  
  
- 4. Forma de retribució a l'urbanitzador  
4.1. Coeficient de bescanvi i valoració del sòl a l'efecte de la retribució en terrenys.  
  
- 5. Terminis proposats per a l'execució del Programa d'actuació integrada  
5.1. Consideracions generals.  
5.2. Terminis proposats per a les fases d'execució detallades.  
5.3. Còmput de terminis i desenvolupament anticipat d'actuacions.  
5.4. Calendari de cobrament de quotes d'urbanització.  
5.5. Retaxació de càrregues i revisió de preus.  
  
- 6. Memòria de viabilitat econòmica i de sostenibilitat econòmica  
  
- 7. Normes d'actuació  
7.1. Adhesió del propietari al Programa d'actuació integrada.  
  
7.2. Emplaçament als propietaris perquè decideixin sobre la seva participació en el Programa d'actuació integrada.  
7.3. Manera de formalitzar l'adhesió al programa.  
7.4. Obligacions i drets de les persones propietàries adherides al Programa d'actuació integrada.  
7.5. Obligacions i drets de l'agent urbanitzador.  
  
- Annex I: memòria de sostenibilitat econòmica.  
- Annex II: memòria de viabilitat econòmica.  
  
Projecte d'urbanització:  
- 1. Memòria  
Annexos generals  
Annexos de serveis urbans  
Annexos complementaris  
  
- 2. Plans.  
- 3. Plec de prescripcions tècniques particulars.  
- 4. Pressupost.  
- 5. Estudi de seguretat i salut.  
  
Segon. Sotmetre la versió inicial del Programa d'actuació integrada del sector urbanitzable industrial 4 «Sandón» a participació pública i consultes amb les administracions públiques afectades i amb les persones interessades, per termini de quaranta-cinc dies, en els termes establits en l'article 55.2 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell. Així mateix, estarà a disposició en la seu electrònica d'aquest ajuntament d'Albaida, adreça https://albaida.sedelectronica.es.  
  
  
Tercer. Realitzar consulta igualment a les empreses subministradores d'aigua, energia elèctrica, gas, telefonia i telecomunicacions, perquè emeten un informe sobre les necessitats i condicions tècniques mínimes imprescindibles dels projectes, obres i instal·lacions que hagen d'executar-se amb càrrec a l'actuació urbanística; aquests informes tindran caràcter vinculant per a les empreses subministradores i eficàcia durant el termini que es fixe en el planejament o programa.  
  
Quart. Determinar que els propietaris de parcel·les afectades podran consultar l'esborrany o avantprojecte de reparcel·lació redactat que s'incorpora a l'expedient als efectes informatius, i la seua tramitació s'iniciarà en una altra fase posterior a l'aprovació del PAI.»  
  
L'anunci de sotmetiment a informació pública del PAI es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en premsa de gran difusió. L'expedient administratiu es trobarà a la disposició de les persones interessades i dels ciutadans en general, per a l'examen i consulta, en la Secretaria General de l'Ajuntament d'Albaida i el Departament d'Urbanisme, ambdós en l'edifici emplaçat a la plaça Major, 7 d'Albaida, i es podrà consultar també la documentació i text íntegre en la seu electrònica: http://albaida.sedelectronica.es.  
  
Durant el termini de quaranta-cinc dies, següents a la publicació de l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana es podran presentar les al·legacions que es consideren oportunes.  
La qual cosa es fa pública per a general coneixement, de conformitat amb el que es disposa en l'article 55.2 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat per Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, tot significant que, contra l'acord del ple de la corporació, tot i que es un acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs, sense perjudici que es puga exercir el que s'estime pertinent.  
  
Albaida, 17 d'agost de 2022.- L'alcalde president: Josep Antoni Albert i Quilis.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9416, del 31-08-2022 (2022/7827)

Información pública del Programa de actuación integrada para el desarrollo del sector urbanizable industrial 4 Plan general de ordenación urbana «Sandón», de Albaida.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9416

Fecha DOGV
:   31-08-2022

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2022/7827

CVE


Fecha del documento
:   17-08-2022

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albaida

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Albaida](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública del Programa de actuación integrada para el desarrollo del sector urbanizable industrial 4 Plan general de ordenación urbana «Sandón», de Albaida. [2022/7827]  
El Pleno del Ayuntamiento de Albaida, en la sesión ordinaria celebrada el día 28 de julio de 2022, adoptó el acuerdo que, en la parte dispositiva, dice lo siguiente:   
  
«(?) Primero. Iniciar el procedimiento para la aprobación del Programa de actuación integrada (PAI) sector urbanizable industrial 4 PGOU «Sandón», de Albaida, que se desarrollará por medio de gestión directa por el propio Ayuntamiento de Albaida, que comprende los dos documentos que seguidamente se detallan, que han sido redactados por los técnicos competentes de la sociedad Grupo Dayhe Development & Investment SL:  
Alternativa técnica, con el siguiente contenido:  
- 1. Introducción. Iniciativa del programa  
1.1. Promotor de la actuación integrada.  
1.2. Parcelación. Disponibilidad de los terrenos.  
1.3. Autor del documento. Equipo técnico redactor.  
  
- 2. Antecedentes. Regulación normativa  
2.1. Antecedentes urbanísticos y motivación del programa.  
2.2. Normativa de aplicación.  
2.3. Objeto y objetivos del Programa de actuación integrada.  
2.4. Forma de gestión.  
2.5. Agente urbanizador.  
2.6. Tramitación del programa.  
2.7. Documentación del programa.  
  
- 3. Alternativa técnica  
3.1. Identificación del instrumento de planeamiento objeto de desarrollo a través de la actuación.  
3.2. Plan de ordenación del ámbito de actuación.  
3.3. Memoria justificativa del cumplimiento de las condiciones de integración con el entorno.  
3.4. Proyecto de las obras programadas.  
3.5. Inventario preliminar de construcciones y plantaciones que se puedan ver afectadas.  
  
Proposición jurídico-económica, con el siguiente contenido:  
- 1. Objeto y ámbito.  
- 2. Promotor de la actuación y modalidad de gestión urbanística.  
- 3. Estimación de las cargas de urbanización.  
3.1. Consideraciones generales.  
3.2. Repercusión de las cargas de urbanización.  
3.3. Estimación de las cargas fijas de urbanización.  
3.4. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro cuadrado de las cargas variables de urbanización.  
3.5. Resumen total de las cargas de urbanización.  
  
- 4. Forma de retribución al urbanizador  
4.1. Coeficiente de canje y valoración del suelo a efectos de la retribución en terrenos.  
  
- 5. Plazos propuestos para la ejecución del Programa de actuación integrada  
5.1. Consideraciones generales.  
5.2. Plazos propuestos para las fases de ejecución detalladas.  
5.3. Cómputo de plazos y desarrollo anticipado de actuaciones.  
5.4. Calendario de cobro de cuotas de urbanización.  
5.5. Retasación de cargas y revisión de precios.  
  
- 6. Memoria de viabilidad económica y de sostenibilidad económica  
  
7. Normas de actuación  
7.1. Adhesión del propietario al Programa de actuación integrada.  
7.2. Emplazamiento a los propietarios para que decidan sobre su participación en el Programa de actuación integrada.  
7.3. Manera de formalizar la adhesión al programa.  
7.4. Obligaciones y derechos de las personas propietarias adheridas al Programa de actuación integrada.  
7.5. Obligaciones y derechos del agente urbanizador.  
  
- Anexo I: memoria de sostenibilidad económica.  
- Anexo II: memoria de viabilidad económica.  
  
Proyecto de urbanización:  
- 1. Memoria  
Anexos generales  
Anexos de servicios urbanos  
Anexos complementarios  
  
- 2. Planes.  
- 3. Pliego de prescripciones técnicas particulares.  
- 4. Presupuesto.  
- 5. Estudio de seguridad y salud.  
  
Segundo. Someter la versión inicial del Programa de actuación integrada del sector urbanizable industrial 4 «Sandón» a participación pública y consultas con las administraciones públicas afectadas y con las personas interesadas, por plazo de cuarenta y cinco días, en los términos establecidos en el artículo 55.2 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consejo. Así mismo, estará a disposición en la sede electrónica de este ayuntamiento de Albaida, dirección https://albaida.sedelectronica.es.  
  
Tercero. Realizar consulta igualmente a las empresas suministradoras de agua, energía eléctrica, gas, telefonía y telecomunicaciones, porque emitan un informe sobre las necesidades y condiciones técnicas mínimas imprescindibles de los proyectos, obras e instalaciones que tengan que ejecutarse con cargo a la actuación urbanística; estos informes tendrán carácter vinculante para las empresas suministradoras y eficacia durante el plazo que se fije en el planeamiento o programa.  
  
Cuarto. Determinar que los propietarios de parcelas afectadas podrán consultar el borrador o anteproyecto de reparcelación redactado que se incorpora al expediente a los efectos informativos, y su tramitación se iniciará en una otra fase posterior a la aprobación del PAI.»  
El anuncio de sometimiento a información pública del PAI se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en prensa de gran difusión. El expediente administrativo se encontrará a disposición de las personas interesadas y de los ciudadanos en general, para el examen y consulta, en la Secretaría General del Ayuntamiento de Albaida y el Departamento de Urbanismo, ambos en el edificio emplazado en la plaza Mayor, 7 de Albaida, y se podrá consultar también la documentación y texto íntegro en la sede electrónica: http://albaida.sedelectronica.es.  
  
Durante el plazo de cuarenta y cinco días, siguientes a la publicación del anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana se podrán presentar las alegaciones que se consideren oportunas.  
Lo que se pública para general conocimiento, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 55.2 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, significando que, contra el acuerdo del pleno de la corporación, dado que se trata de un acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no se puede interponer ningún recurso, sin perjuicio que se pueda ejercer el que se estime pertinente.  
  
Albaida, 17 de agosto de 2022.- El alcalde-presidente: Josep Antoni Albert i Quilis.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML