Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6625, del 07-10-2011 (2011/10079)

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 17 del Pla General d'Ordenació Urbana.
--------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6625

Data del DOGV
:   07-10-2011

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2011/10079

CVE


Data del document
:   26-09-2011

Organisme emissor
:   Ajuntament de Picanya

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Picanya](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Aprovació definitiva de la modificació puntual número 17 del Pla General d'Ordenació Urbana. [2011/10079]
El Ple de l'Ajuntament de Picanya, en sessió ordinària celebrada el dia 28 de juliol de 2011, sota la presidència de l'alcalde Josep Almenar i Navarro, i amb l'assistència de la majoria dels membres de la corporació, va adoptar, entre altres, l'acord següent:
«Primer. Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 17 del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) de Picanya; els articles que es mencionen queden del següent tenor literal:
"Amb la incorporació de la modificació puntual núm. 17 a l'actual PGOU, s'incorporen i/o es renumeren certs articles, i queden de la manera següent:
Actualment la secció sisena. Zona industrial, a partir dels articles 6.31, es desplacen a continuació dels següents que ocupen aquesta numeració, i passa a ser la secció setena, i així successivament, les següents seccions i articles es desplacen correlativament.
Secció sisena. Zona DP-1: parcel·les 8+9, 11 a i 11 b.
Article 6.31. Àmbit
Està constituïda per la zona expressament representada en plans, comprén les parcel·les 8+9, 11 a i 11 b del sector DP1 de Picanya, carrers Poeta Miguel Hernández, Joanot Martorell, Federico García Lorca i Taronja.
Article 6.32. Assignació d'usos
1. Ús dominant: residencial plurifamiliar.
2. Usos permesos:
Es permet qualsevol altre ús, llevat que siga manifestament incompatible amb l'ús dominant residencial assignat a la zona o amb les majors limitacions que puga desprendre's de la normativa vigent de protecció d'incendis o de les ordenances municipals especifiques. En qualsevol cas haurà d'ajustar-se al següent:
a) Mag.1. Magatzems compatibles amb l'habitatge.
Només podrà ubicar-se en plantes inferiors a la baixa i planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern. Haurà de comptar amb accessos des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats dels de la resta d'usos (excepte l'Ind.1). Serà incompatible amb peces habitables residencials en planta baixa.
b) Ind.1. Locals industrials compatibles amb habitatge.
Només podrà ubicar-se en planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern. Haurà de comptar amb accessos des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats dels de la resta d'usos (excepte el Mag.1). Serà incompatible amb peces habitables residencials en planta baixa.
c) Par.1. Aparcaments d'ús públic privat.
Podran situar-se en qualsevol de les situacions següents:
- En plantes inferiors a la baixa.
- Sota espais lliures privats o públics o si escau sota espais lliures públics.
- En edifici ús exclusiu aparcament.
d) Rcm. Ús residencial comunitari.
S'admet en edifici d'ús exclusiu, i s'entén com a tal aquell en què totes les plantes (baixa i superiors) es destinen a aquest ús (es pot ubicar en planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern algun altre ús permés) si s'ubica en un edifici d'ús mixt les plantes destinades a aquest ús se situaran sempre per damunt de les destinades a usos no residencials i per sota de les destinades a habitatges.
e) Ús residencial unifamiliar.
S'admet en edifici d'ús exclusiu amb les mateixes característiques i singularitats especificades per a l'ús residencial comunitari.
f) Rpf. Ús residencial plurifamiliar.
Es tracta de l'ús global dominant per a aquesta zona. S'admet en edifici d'ús exclusiu, amb les mateixes característiques i singularitats especificades per a l'ús residencial comunitari.
Si s'ubica en un edifici d'ús mixt les plantes destinades a aquest a ús se situaran sempre per damunt tant les destinades a usos no residencials com les destinades a ús residencial comunitari.
g) Tco1. Ús comercial compatible amb habitatge.
Només podrà ubicar-se en planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern. Si s'ubica en edifici d'ús mixt, els locals comercials hauran de comptar amb accessos des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats de la resta.
h) Tho1. Hotels, hostals i pensions.
S'admet edifici d'ús exclusiu amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern, si s'ubica d'ús mixt les plantes destinades a aquest ús se situaran sempre per damunt de les destinades a la resta d'usos no residencials i per sota de les destinades a ús residencial.
i) Tof. Oficines.
S'admet edifici d'ús exclusiu amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern, si s'ubica d'ús mixt les plantes destinades a aquest ús se situaran sempre per damunt de les destinades a la resta d'usos no residencials i per sota de les destinades a ús residencial.
j) Tre. Activitats recreatives.
S'admet en planta baixa, amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern, sense que puga compaginar-se amb peces habitables residencials en plata baixa. Hauran de comptar amb accés des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats de la resta d'usos.
k) D. Dotacionals.
S'admeten en planta baixa i plantes superiors amb les limitacions establides en paràgraf g). S'admeten així mateix en edifici d'ús exclusiu.
l) Les distintes agregacions dels usos terciaris descrits podran, amb les limitacions establides, situar-se en edifici d'ús exclusiu terciari.
3. Usos prohibits:
Es prohibeixen expressament els usos següents:
a) Terciaris
- Edificis comercials limitats a zones d'ús dominant terciari (Tco3)
- Campaments (Tho2)
- Edificis i locals amb aforament superior a 300 persones (Tre 3 i 4)
b) Industrials i magatzems
- Ind 2, Ind 3, Mag 2 i Mag 3
c) Dotacionals
Edificis, locals, instal·lacions i espais dotacionals destinats a: cementeri (Dce), infraestructures (Din), excepte els serveis centrals de telecomunicacions (Din 5).
d) Aparcaments
Aparcaments expressament vinculats al transport col·lectiu de viatgers i/o mercaderies (Par 2)
Article 6.33. Condicions de parcel·la
1. Les parcel·les per a ser edificables compliran les condicions següents:
a) Superfície mínima: a l'efecte de parcel·lacions, reparcel·lacions i segregacions la superfície de parcel·la haurà de ser igual o superior a 140 m2.
b) Fatxada mínima: la parcel·la edificable ha de comptar amb un front de parcel·la a via pública de 10,00 m.
c) Forma de parcel·la: serà tal que hi puga inscriure's un rectangle de 10 x 14 metres, un dels costats del qual coincidisca amb l'alineació exterior i els seus límits laterals no formen un angle inferior a 80 graus sexagesimals amb l'alineació exterior.
Article 6.34. Condicions de volum i forma dels edificis
1. Paràmetres d'ocupació i emplaçament:
L'ocupació i edificació de la parcel·la s'ajustarà a les alineacions definides en els plans d'ordenació detallada i als nombres d'altures en aquests representats i delimitats per les alineacions interiors i exteriors.
Planta soterrani: es podran realitzar, sota espais privats i sota espais públics o privats, representats en els plans com a ús de vianants, per la qual cosa l'ocupació serà el 100 % de les illes. Es permet la disposició de rampes i escales d'evacuació en sòl de parcel·la lliure no destinat a vial de vianants.
2. Alineacions i rasants: les que fixen els plans d'ordenació detallada i s'adaptarà a la següent secció.Esquema secció
3. Ixents i volades:
Les àrees destinades a volades i terrasses queden delimitades en la documentació gràfica.
4. Patis interiors:
Caldrà ajustar-se al que disposen les normes generals
5. Nombre de plantes:
III + àtic (baixa + II + àtic)
Tolerància d'altures: s'admetrà la construcció d'una planta menys de les representades en els plans, i s'hauran de tractar les mitgeres resultants de l'actuació.
6. Altura de l'edificació:

7. Coberta:
Tipologia: els blocs d'assenyalats en els plans d'ordenació seran preceptivament de coberta plana, amb les condicions que s'assenyalen.
8. Construccions per damunt de l'altura màxima de cornisa:
Per damunt de l'altura de cornisa, es permet la construcció d'àtics reculats, tal com es defineixen en les línies d'envolvent de la documentació gràfica i que consisteix en un reculada des de línia màxima de volada de 2,00 m i d'1 m des de la línia de fatxada posterior.
També es permet la disposició de les caixes d'escala, eventuals nuclis de comunicació vertical necessaris per al manteniment de la coberta, així com els diversos elements de ventilació, telecomunicació, captació solar o qualsevol altre necessari per a la logística i funcionament normal de l'ús residencial corresponent no podran sobrepassar una altura de 4 m sobre l'altura de cornisa, o des de la cara inferior del forjat del sostre de l'última planta, ni una altura d'un pla de 30º iniciat des de la línia de cornisa, en l'alineació de fatxada interior o exterior.
Els dits cassetons s'integraran en la franja destinada a àtics, i no podran sobreeixir d'aquests.
En tot cas, serà obligatori disposar en fatxada els elements constructius necessaris per a emmascarar-los a la vista des de la via pública, com ara gelosies metàl·liques, envidrats, etc., o bé tindran el mateix tractament que la fatxada, i hauran, en ambdós casos, mostrar-se expressament i clarament en els plans de projecte prèviament a l'obtenció de la preceptiva llicència.
Per damunt de l'altura de cornisa, es permetrà, a més de les construccions esmentades en l'apartat anterior, la construcció d'ampits, baranes i rematades ornamentals que no podran sobrepassar en més d'1,40 m l'altura de cornisa,
Igualment, s'inclourà un esquema gràfic de la regulació de les construccions per damunt de l'altura de cornisa.
9. Edificació sota rasant:
Es permet la construcció de soterranis en el 100 % de la superfície de parcel·la. No s'admeten semisoterranis.
10. Reserva d'aparcament:
Serà aplicable la dotació mínima de places d'aparcament d'1,1 places per habitatge o per cada 100 m2.
Article 6.35. Condicions de composició
a) Composició fatxada:
Per a la composició formal de fatxades s'utilitzarà un ritme de buits i panys cecs harmoniosos, i prevaldrà la seua composició sobre el contingut funcional del programa de l'habitatge.
La fatxada haurà de compondre's des de la planta baixa, i no s'admetran tancaments provisionals en plantes baixes.
També serà obligatòria la definició completa de les fatxades pel que fa a la seua composició, als seus materials, als accessos a vestíbuls i a les possibles rampes de garatge i tractament de les plantes baixes.
S'haurà de tendir a la totalitat d'un bloc lineal per a la composició formal de cada edifici i dels materials a emprar, tant de tancament com de fusteria en buits i miradors.
Haurà d'utilitzar-se una composició concorde i amb criteris de racionalitat i austeritat expressiva, i s'evitarà l'excés d'ornamentació.
1. Materials de fatxades:
Totes les fatxades i paraments exteriors de les edificacions que conformen cada illa, els cassetons i qualsevol element de fatxada, tant d'exterior com interior, es realitzaran amb materials ceràmics, petris, naturals o artificials, o elements metàl·lics prefabricats que comporten un especejament compositiu d'aquestes, i quedaran prohibits els arrebossats o tractaments semblants d'aplicació contínua, blocs de formigó o semblant, entaulellats o qualsevol altre material que puga donar lloc a imitacions o falsejaments. Tan sols es permetran revestiments continus en zones limitades integrades en elements compositius de fatxada de major escala.
Per a la fusteria exterior, com per als elements d'enfosquiment, podran utilitzar-se materials resistents, que garantisquen l'estanquitat i acabats en colors sòlids, harmoniosos amb els paraments de les fatxades
2. Elements d'amortiment solar:
La instal·lació de tendals i marquesines, amb la presentació prèvia d'una proposta dibuixada, hauran de quedar integrats en la fatxada de l'edificació sobre la qual s'adossa.
b) Fatxades secundàries:
Sempre que es vegen des de lloc públic, es tractaran igual que la principal.
c) Instal·lacions:
1. Aire condicionat.
En projecte s'haurà de preveure i represenetar un espai de reserva destinat a aparells d'aire condicionat, el qual no pot estar situat en punts visibles de fatxada o coberta que donen a vial públic.
2. Plaques solars per a ACS.
La seua disposició ha d'estar prevista en projecte bàsic i execució en obra nova i rehabilitació, de manera que no supose una ruptura amb els criteris estètics establits.
3. Ventilació forçada banys i cuines.
Els banys i les cuines disposaran de ventilació forçada tipus xunt, o semblant, i es prohibirà expressament la disposició d'aquest tipus de ventilació en la fatxada de l'edificació.
d) Criteris per a l'ordenació de l'àrea de vianants.
En els espais lliures no edificats de les parcel·les i a destinar com a àrea de vianants es permeten vials de circulació interior restringida amb tractament de vianants, enjardinaments i instal·lacions compatibles amb l'ús, amb les condicions següents:
- La disposició dels aparcaments en l'interior de la parcel·la serà sempre compatible amb la creació i gaudi d'espais de vianants generats i tan sols podrà emergir en aquests el mínim espai necessari per les condicions d'accés de les rampes.
- Els espais lliures no ocupats per l'edificació principal hauran de preveure la ubicació de l'arbratge i elements vegetals adequats i compatibles, així com el mobiliari urbà suficient, i s'urbanitzaran amb materials i solucions constructives de qualitat i concordes amb l'entorn
Secció setena. Zona les Palmes: illes M i N.
Article 6.36. Àmbit
Està constituït per la zona expressament representada en plans com a illa M i illa N, de la zona les Palmes.
Article 6.37. Assignació d'usos
1. Ús dominant: residencial plurifamiliar.
2. Usos permesos:
Es permet qualsevol altre ús, llevat que siga manifestament incompatible amb l'ús dominant residencial assignat a la zona o amb les majors limitacions que puga desprendre's de la normativa vigent de protecció d'incendis o de les ordenances municipals especifiques. En qualsevol cas haurà d'ajustar-se al següent:
a) Mag.1. Magatzems compatibles amb l'habitatge.
Només podrà ubicar-se en plantes inferiors a la baixa i planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern. Haurà de comptar amb accessos des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats dels de la resta d'usos (excepte l'Ind 1). Serà incompatible amb peces habitables residencials en planta baixa.
b) Ind.1. Locals industrials compatibles amb habitatge.
Només podrà ubicar-se en planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern. Haurà de comptar amb accessos des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats dels de la resta d'usos (excepte el Mag 1). Serà incompatible amb peces habitables residencials en planta baixa.
c) Par.1. Aparcaments d'ús públic privat.
Podran situar-se en qualsevol de les situacions següents:
- En plantes inferiors a la baixa.
- Sota espais lliures privats o públics o, si escau, sota espais lliures públics.
- En edifici ús exclusiu aparcament.
d) Rcm. Ús residencial comunitari.
S'admet en edifici d'ús exclusiu, entenent com a tal aquell en què totes les plantes (baixa i superiors) es destinen a aquest ús (pot ubicar-se en planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern algun altre ús permés) si s'ubica en un edifici d'ús mixt les plantes destinades a aquest ús se situaran sempre per damunt de les destinades a usos no residencials i per sota de les destinades a habitatges.
e) Ús residencial unifamiliar.
S'admet en edifici d'ús exclusiu amb les mateixes característiques i singularitats especificades per a l'ús residencial comunitari.
f) Rpf. Ús residencial plurifamiliar.
Es tracta de l'ús global dominant per a aquesta zona. S'admet en edifici d'ús exclusiu, amb les mateixes característiques i singularitats especificades per a l'ús residencial comunitari.
Si s'ubica en un edifici d'ús mixt les plantes destinades a aquest a ús se situaran sempre per damunt tant les destinades a usos no residencials com les destinades a ús residencial comunitari.
g) Tco1. Ús comercial compatible amb habitatge.
Només podrà ubicar-se en planta baixa amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern. Si s'ubica en edifici d'ús mixt, els locals comercials hauran de comptar amb accessos des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats de la resta.
h) Tho1. Hotels, hostals i pensions.
S'admet edifici d'ús exclusiu amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern, si s'ubica d'ús mixt les plantes destinades a aquest ús se situaran sempre per damunt de les destinades a la resta d'usos no residencials i per sota de les destinades a ús residencial.
i) Tof. Oficines.
S'admet edifici d'ús exclusiu amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern, si s'ubica d'ús mixt les plantes destinades a aquest ús se situaran sempre per damunt de les destinades a la resta d'usos no residencials i per sota de les destinades a ús residencial.
j) Tre. Activitats recreatives.
S'admet en planta baixa, amb l'autorització prèvia de la Comissió de Govern, sense que puga compaginar-se amb peces habitables residencials en plata baixa. Hauran de comptar amb accés des de la via pública i nuclis de comunicació vertical independents i diferenciats de la resta d'usos.
k) D. Dotacionals.
S'admeten en planta baixa i plantes superiors amb les limitacions establides en paràgraf g). S'admeten així mateix en edifici d'ús exclusiu.
l) Les distintes agregacions dels usos terciaris descrits podran, amb les limitacions establides, situar-se en edifici d'ús exclusiu terciari.
3. Usos prohibits:
Es prohibeixen expressament els usos següents:
a) Terciaris:
- Edificis comercials limitats a zones d'ús dominant terciari (Tco 3)
- Campaments (Tho 2)
- Edificis i locals amb aforament superior a 300 persones (Tre 3 i Tre 4)
b) Industrials i magatzems:
- Ind 2, Ind 3, Mag 2 i Mag 3
c) Dotacionals:
Edificis, locals, instal·lacions i espais dotacionals destinats a: cementeri (Dce), infraestructures (Din), excepte els serveis centrals de telecomunicacions (Din 5).
d) Aparcaments:
Aparcaments expressament vinculats al transport col·lectiu de viatgers i/o mercaderies (Par 2).
Article 6.38. Condicions de parcel·la
1. Les parcel·les per a ser edificables compliran les condicions següents:
a) Superfície mínima: a l'efecte de parcel·lacions, reparcel·lacions i segregacions la superfície de parcel·la haurà de ser igual o superior a 300 m2.
b) Fatxada mínima: la parcel·la edificable ha de comptar amb un front de parcel·la a via pública de 15,00 m.
c) Forma de parcel·la: serà tal que s'hi puga inscriure un rectangle de 10 x 15 metres, un dels costats del qual coincidisca amb l'alineació exterior i els seus límits laterals no formen un angle inferior a 80 graus sexagesimals amb l'alineació exterior.
Article 6.39. Condicions de volum i forma dels edificis
1. Paràmetres d'ocupació i emplaçament: l'ocupació i edificació de la parcel·la s'ajustarà a les alineacions definides en els plans d'ordenació detallada d'aquest document i als nombres d'altures en aquests representats i delimitats per les alineacions interiors i exteriors.
Planta soterrani: es podran realitzar en planta soterrani o semisoterrani.
2. Alineacions i rasants: les que fixen els plans d'ordenació detallada.
3. Volada màxima, balcons i miradors:
- 0,90 m.
- Ocupació de balcons i miradors, 75% del perímetre repartit en la suma total de les fatxades de la planta 1a.
4. Reculades
- Reculada de la fatxada principal que dóna a vials, 3 m.
- Reculada de les fatxades que dóna a vials, en planta àtic: 1,40 m des del perímetre de volada de la planta inferior (primera). Es permet marquesina perimetral de 60 cm de volada en el perímetre de la planta.
- Reculada de les fatxades que dóna a vials en la planta sobre àtic 2,00 m des del perímetre exterior de la marquesina de la planta inferior (àtic).
5. Patis interiors.
Caldrà ajustar-se al que disposen les normes generals i vigents.
6. Nombre de plantes:
II plantes+àtic+sobreàtic
Tolerància d'altures: s'admetrà la construcció d'una planta menys de les representades en els plans, i hauran de tractar-se les mitgeres resultants de l'actuació
7. Altures de l'edificació:

8. Coberta:
- Tipologia: de coberta plana, amb les condicions que s'assenyalen.
9. Construccions per damunt de l'altura màxima de cornisa:
Per damunt de l'altura de cornisa, es permet la construcció d'àtics i sobreàtics reculats, tal com es defineixen en les línies d'evolvent de la documentació gràfica i en l'apartat reculades d'aquestes ordenances.
Per damunt de la coberta del sobreàtic es permeten cobertures per a les eixides d'escales, necessàries per al manteniment de la coberta i instal·lacions, així com els diversos elements de ventilació, telecomunicació, captació solar o qualsevol altre necessari per a la logística i funcionament normal de l'ús residencial corresponent.
En tot cas, serà obligatori disposar en fatxada els elements constructius necessaris per a emmascarar-los a la vista des de la via pública, com ara gelosies metàl·liques, envidrats, etc., o bé tindran el mateix tractament que la fatxada, i en ambdós casos hauran de mostrar-se expressament i clarament en els plans de projecte prèviament a l'obtenció de la preceptiva llicència.
10. Edificació sota rasant:
Es permet la construcció de soterranis en el 100 % de la superfície de parcel·la.
11. Reserva d'aparcament:
Serà aplicable la dotació mínima de places d'aparcament d'una plaça per habitatge o per cada 100 m2.
Article 6.40. Condicions de composició
a) Composició fatxada:
Per a la composició formal de fatxades s'utilitzarà un ritme de buits i panys cecs harmoniosos, i prevaldrà la seua composició sobre el contingut funcional del programa de l'habitatge.
La fatxada haurà de compondre's des de la planta baixa, i no s'admetran tancaments provisionals en plantes baixes.
També serà obligatòria la definició completa de les fatxades pel que fa a la seua composició, als seus materials, als accessos a vestíbuls i a les possibles rampes de garatge i tractament dels accessos.
Haurà d'utilitzar-se una composició concorde i amb criteris de racionalitat i austeritat expressiva, i s'evitarà l'excés d'ornamentació.
b) Fatxades secundàries.
Sempre que es vegen des de lloc públic es tractaran igual que la principal.
c) Instal·lacions.
1. Aire condicionat.
En projecte s'haurà de preveure i representar un espai de reserva destinat a aparells d'aire condicionat, el qual no pot estar situat en punts visibles de fatxada o coberta que donen a vial públic.
2. Plaques solars per a ACS.
La seua disposició ha d'estar prevista en projecte bàsic i execució en obra nova i rehabilitació, de manera que no supose una ruptura amb els criteris estètics establits.
Article 6.41. Ordenances reguladores de l'illa G de les Palmes
S'aplicaran a l'illa G les condicions d'edificació corresponents a habitatge plurifamiliar, Rpf, segons les actuals ordenances.
Conseqüentment, els actuals articles 6.31 i següents es renumeren a continuació dels anteriors, és a dir, a partir de l'article 6.42 successivament.
Finalment, s'introdueix un nou article 4.15 bis I, a continuació de l'actual article 4.15 bis, que textualment es redacta com segueix:
Article 4.15 bis I. Zona de sòl no urbanitzable d'activitat industrial transitòria al camí de la Pedrera (SNUAIT-tipus II)
1. Àmbit.
Únicament i exclusivament es refereix aquest article a la zona existent dins del sòl no urbanitzable d'activitat industrial transitòria, ubicada al sud del terme municipal de Picanya, al camí de la Pedrera, a la parcel·la 27 del polígon 12, que passa d'una qualificació com a sòl no urbanitzable: activitat industrial transitòria (SNUAIT), a una qualificació com a sòl no urbanitzable: activitat industrial transitòria (SNUAIT), tipus II.
2. Condicions de l'edificació i usos.
Per a aquest tipus de sòl s'aplicaran les condicions següents:

3. Procediment de la llicència d'edificació.
El procediment de concessió de la llicència d'edificació i de la corresponent llicència ambiental no estarà sotmesa a la declaració d'interés comunitari, d'acord amb el que disposa l'article 32 de la Llei 10/2004, de 9 de desembre, de la Generalitat, del Sòl No Urbanitzable."
Segon. Aprovar el conveni urbanístic unit a la present modificació del Pla General.
Tercer. Aprovar l'estudi de paisatge de la present modificació del Pla General.
Quart. Publicar la normativa urbanística de la present modificació.»
Picanya, 26 de setembre de 2011.- L'alcalde: Josep Almenar i Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6625, del 07-10-2011 (2011/10079)

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 17 del Plan General de Ordenación Urbana.
-------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6625

Fecha DOGV
:   07-10-2011

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2011/10079

CVE


Fecha del documento
:   26-09-2011

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Picanya

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Picanya](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Aprobación definitiva de la modificación puntual número 17 del Plan General de Ordenación Urbana. [2011/10079]
El Pleno del Ayuntamiento de Picanya, en sesión ordinaria celebrada el día 28 de julio de 2011, bajo la presidencia del alcalde Josep Almenar y Navarro, y con la asistencia de la mayoría de los miembros de la corporación, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:
«Primero. Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 17 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Picanya, quedando los artículos que se mencionan del siguiente tenor literal:
"Con la incorporación de la modificación puntual nº 17 al actual PGOU, se incorporan y/o se renumeran ciertos artículos, y quedan de la siguiente manera:
Actualmente la sección sexta. Zona industrial, a partir de los artículos 6.31, se desplazan a continuación de los siguientes que ocupan esta numeración, y pasa a ser la sección séptima, y así sucesivamente, las siguientes secciones y artículos se desplazan correlativamente.
Sección sexta. Zona DP-1: parcelas 8+9, 11 a y 11 b.
Artículo 6.31. Ámbito
Está constituida por la zona expresamente graficada en planos, abarca las parcelas 8+9, 11 a y 11 b del sector DP1 de Picanya, calles Poeta Miguel Hernández, Joanot Martorell, Federico García Lorca y Taronja.
Artículo 6.32. Asignación de usos
1. Uso dominante: residencial plurifamiliar.
2. Usos permitidos:
Se permite cualquier otro uso, salvo que sea manifiestamente incompatible con el uso dominante residencial asignado a la zona o con las mayores limitaciones que pueda desprenderse de la normativa vigente de protección de incendios o de las ordenanzas municipales especificas. En cualquier caso deberá ajustarse a lo siguiente:
a) Alm.1. Almacenes compatibles con la vivienda.
Solo podrá ubicarse en plantas inferiores a la baja y planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Ind 1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
b) Ind.1. Locales industriales compatibles con vivienda.
Solo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Alm.1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
c) Par.1. Aparcamientos de uso público privado.
Podrán situarse en cualquiera de las situaciones siguientes:
- En plantas inferiores a la baja.
- Bajo espacios libres privados o públicos o en su caso bajo espacios libres públicos.
- En edificio uso exclusivo aparcamiento.
d) Rcm. Uso residencial comunitario.
Se admite en edificio de uso exclusivo, entendiendo como tal aquel en que todas las plantas (baja y superiores) se destinan a este uso (pudiendo ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno algún otro uso permitido) si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas a usos no residenciales y por debajo de las destinadas a viviendas.
e) Uso residencial unifamiliar.
Se admite en edificio de uso exclusivo con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
f) Rpf. Uso residencial plurifamiliar.
Se trata del uso global dominante para esta zona. Se admite en edificio de uso exclusivo, con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
Si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este a uso se situarán siempre por encima tanto las destinadas a usos no residenciales como las destinadas a uso residencial comunitario.
g) Tco1. Uso comercial compatible con vivienda.
Sólo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Si se ubica en edificio de uso mixto, los locales comerciales deberán contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto.
h) Tho1. Hoteles, hostales y pensiones.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
i) Tof. Oficinas.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
j) Tre. Actividades recreativas.
Se admite en planta baja, previa autorización de la Comisión de Gobierno, sin que pueda compaginarse con piezas habitables residenciales en plata baja. Deberán contar con acceso desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto de usos.
k) D. Dotacionales.
Se admiten en planta baja y plantas superiores con las limitaciones establecidas en párrafo g). Se admiten asimismo en edificio de uso exclusivo.
l) Las distintas agregaciones de los usos terciarios descritos podrán, con las limitaciones establecidas, situarse en edificio de uso exclusivo terciario.
3. Usos prohibidos:
Se prohíben expresamente los siguientes usos:
a) Terciarios
- Edificios comerciales limitados a zonas de uso dominante terciario (Tco 3)
- Campamentos (Tho 2)
- Edificios y locales con aforo superior a 300 personas (Tre 3 y 4)
b) Industriales y almacenes
- Ind 2, Ind 3, Alm 2 y Alm 3
c) Dotacionales
Edificios, locales, instalaciones y espacios dotacionales destinados a: cementerio (Dce), infraestructuras (Din), excepto los servicios centrales de telecomunicaciones (Din 5).
d) Aparcamientos
Aparcamientos expresamente vinculados al transporte colectivo de viajeros y/o mercancías (Par 2)
Artículo 6.33. Condiciones de parcela
1. Las parcelas para ser edificables cumplirán las condiciones siguientes:
a) Superficie mínima: a efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones la superficie de parcela deberá ser igual o superior a 140 m2.
b) Fachada mínima: la parcela edificable debe contar con un frente de parcela a vía pública de 10,00 m.
c) Forma de parcela: será tal que pueda inscribirse en ella un rectángulo de 10 x 14 metros, uno de cuyos lados coincida con la alineación exterior y sus lindes laterales no formen un ángulo inferior a 80 grados sexagesimales con la alineación exterior.
Artículo 6.34. Condiciones de volumen y forma de los edificios
1. Parámetros de ocupación y emplazamiento:
La ocupación y edificación de la parcela se ajustará a las alineaciones definidas en los planos de ordenación pormenorizada y a los números de alturas en ellos graficados y delimitados por las alineaciones interiores y exteriores.
Planta sótano: se podrán realizar, bajo espacios privados y bajo espacios públicos o privados, graficados en los planos como uso peatonal, por lo que la ocupación será el 100 % de las manzanas. Se permite la disposición de rampas y escaleras de evacuación en suelo de parcela libre no destinado a vial peatonal.
2. Alineaciones y rasantes: las que fijan los planos de ordenación detallada y se adaptará a la siguiente sección.Esquema sección
3. Salientes y vuelos:
Las áreas destinadas a voladizos y terrazas quedan delimitadas en la documentación grafica.
4. Patios interiores:
Se estará a lo dispuesto en las normas generales
5. Número de plantas:
III + ático (baja + II + ático)
Tolerancia de alturas: se admitirá la construcción de una planta menos de las graficadas en los planos, debiéndose tratar las medianeras resultantes de la actuación.
6. Altura de la edificación:

7. Cubierta:
Tipología: los bloques de señalados en los planos de ordenación serán preceptivamente de cubierta plana, con las condiciones que se señalan.
8. Construcciones por encima de la altura máxima de cornisa:
Por encima de la altura de cornisa, se permite la construcción de áticos retranqueados, tal y como se definen en las líneas de envolvente de la documentación gráfica y que consiste en un retranqueo desde línea máxima de voladizo de 2,00 m y de 1 m desde la línea de fachada posterior.
También se permite la disposición de las cajas de escalera, eventuales núcleos de comunicación vertical necesarios para el mantenimiento de la cubierta, así como los diferentes elementos de ventilación, telecomunicación, captación solar o cualquier otro necesario para la logística y normal funcionamiento del uso residencial correspondiente no podrán sobrepasar una altura de 4 m sobre la altura de cornisa, o desde la cara inferior del forjado del techo de la última planta, ni una altura de un plano de 30º iniciado desde la línea de cornisa, en la alineación de fachada interior o exterior.
Dichos casetones se integrarán en la franja destinada a áticos, no pudiendo sobresalir de éstos.
En cualquier caso, será obligatorio disponer en fachada los elementos constructivos necesarios para enmascararlos a la vista desde la vía pública, tales como celosías metálicas, acristalados, etc., o bien tendrán el mismo tratamiento que la fachada, debiendo en ambos casos reflejarse expresa y claramente en los planos de proyecto previamente a la obtención de la preceptiva licencia.
Por encima de la altura de cornisa, se permitirá, además de las construcciones citadas en el apartado anterior, la construcción de antepechos, barandillas y remates ornamentales que no podrán rebasar en más de 1,40 m la altura de cornisa,
Igualmente, se incluirá un esquema gráfico de la regulación de las construcciones por encima de la altura de cornisa.
9. Edificación bajo rasante:
Se permite la construcción de sótanos en el 100% de la superficie de parcela. No se admiten semisótanos.
10. Reserva de aparcamiento:
Será de aplicación la dotación mínima de plazas de aparcamiento de 1,1 plazas por vivienda o por cada 100 m2.
Artículo 6.35. Condiciones de composición
a) Composición fachada:
Para la composición formal de fachadas se utilizará un ritmo de huecos y paños ciegos armoniosos, prevaleciendo su composición sobre el contenido funcional del programa de la vivienda.
La fachada deberá componerse desde la planta baja, no admitiéndose cierres provisionales en plantas bajas.
También será obligatoria la definición completa de las fachadas en lo que respecta a su composición, a sus materiales, a los accesos a zaguanes y a las posibles rampas de garaje y tratamiento de las plantas bajas.
Se deberá tender a la totalidad de un bloque lineal para la composición formal de cada edificio y de los materiales a emplear, tanto de cerramiento como de carpintería en huecos y miradores.
Deberá utilizarse una composición acorde y con criterios de racionalidad y austeridad expresiva, evitando el exceso de ornamentación.
1. Materiales de fachadas:
Todas las fachadas y paramentos exteriores de las edificaciones que conformen cada manzana, los casetones y cualquier elemento de fachada, tanto exterior como interior, se realizarán con materiales cerámicos, pétreos, naturales o artificiales, o elementos metálicos prefabricados que comporten un despiece compositivo de las mismas, quedando prohibidos los enfoscados o tratamientos similares de aplicación continua, bloques de hormigón o similar, alicatados o cualquier otro material que pueda dar lugar a imitaciones o falseamientos. Tan sólo se permitirán revestimientos continuos en zonas limitadas integradas en elementos compositivos de fachada de mayor escala.
Para la carpintería exterior, como para los elementos de oscurecimiento, podrán utilizarse materiales resistentes, que garanticen la estanqueidad y acabados en colores sólidos, armoniosos con los paramentos de las fachadas
2. Elementos de amortiguación solar:
La instalación de toldos y marquesinas, previa presentación de una propuesta dibujada, deberán quedar integrados en la fachada de la edificación sobre la que se adosa.
b) Fachadas secundarias:
Siempre que se vean desde lugar público, se tratarán igual que la principal.
c) Instalaciones:
1. Aire acondicionado.
En proyecto se deberá prever y graficar un espacio de reserva destinado a aparatos de aire acondicionado, el cual no puede estar situado en puntos visibles de fachada o cubierta recayente a vial público.
2. Placas solares para ACS.
Su disposición debe estar prevista en proyecto básico y ejecución en obra nueva y rehabilitación, de forma que no suponga una ruptura con los criterios estéticos establecidos.
3. Ventilación forzada baños y cocinas.
Los cuartos de baño y las cocinas dispondrán de ventilación forzada tipo shunt, o similar, prohibiéndose expresamente la disposición de este tipo de ventilación en la fachada de la edificación.
d) Criterios para la ordenación del área peatonal.
En los espacios libres no edificados de las parcelas y a destinar como área peatonal se permiten viales de circulación interior restringida con tratamiento de peatonales, ajardinamientos e instalaciones compatibles con el uso, con las siguientes condiciones:
- La disposición de los aparcamientos en el interior de la parcela será siempre compatible con la creación y disfrute de espacios peatonales generados y tan sólo podrá emerger en estos el mínimo espacio necesario por las condiciones de acceso de las rampas.
- Los espacios libres no ocupados por la edificación principal deberán prever la ubicación del arbolado y elementos vegetales adecuados y compatibles, así como el mobiliario urbano suficiente, urbanizándose con materiales y soluciones constructivas de calidad y acordes con el entorno
Sección séptima. Zona Les Palmes: manzanas M y N.
Artículo 6.36. Ámbito
Está constituido por la zona expresamente graficada en planos como manzana M y manzana N, de la zona Les Palmes.
Artículo 6.37. Asignación de usos
1. Uso dominante: residencial plurifamiliar.
2. Usos permitidos:
Se permite cualquier otro uso, salvo que sea manifiestamente incompatible con el uso dominante residencial asignado a la zona o con las mayores limitaciones que pueda desprenderse de la normativa vigente de protección de incendios o de las ordenanzas municipales especificas. En cualquier caso deberá ajustarse a lo siguiente:
a) Alm.1. Almacenes compatibles con la vivienda.
Solo podrá ubicarse en plantas inferiores a la baja y planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Ind.1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
b) Ind.1. Locales industriales compatibles con vivienda.
Solo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Deberá contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados de los del resto de usos (salvo el Alm 1). Será incompatible con piezas habitables residenciales en planta baja.
c) Par.1. Aparcamientos de uso público privado.
Podrán situarse en cualquiera de las situaciones siguientes:
- En plantas inferiores a la baja.
- Bajo espacios libres privados o públicos o en su caso bajo espacios libres públicos.
- En edificio uso exclusivo aparcamiento.
d) Rcm. Uso residencial comunitario.
Se admite en edificio de uso exclusivo, entendiendo como tal aquel en que todas las plantas (baja y superiores) se destinan a este uso (pudiendo ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno algún otro uso permitido) si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas a usos no residenciales y por debajo de las destinadas a viviendas.
e) Uso residencial unifamiliar.
Se admite en edificio de uso exclusivo con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
f) Rpf. Uso residencial plurifamiliar.
Se trata del uso global dominante para esta zona. Se admite en edificio de uso exclusivo, con las mismas características y singularidades especificadas para el uso residencial comunitario.
Si se ubica en un edificio de uso mixto las plantas destinadas a este a uso se situarán siempre por encima tanto las destinadas a usos no residenciales como las destinadas a uso residencial comunitario.
g) Tco1. Uso comercial compatible con vivienda.
Sólo podrá ubicarse en planta baja previa autorización de la Comisión de Gobierno. Si se ubica en edificio de uso mixto, los locales comerciales deberán contar con accesos desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto.
h) Tho1. Hoteles, hostales y pensiones.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
i) Tof. Oficinas.
Se admite edificio de uso exclusivo previa autorización de la Comisión de Gobierno, si se ubica de uso mixto las plantas destinadas a este uso se situarán siempre por encima de las destinadas al resto de usos no residenciales y por debajo de las destinadas a uso residencial.
j) Tre. Actividades recreativas.
Se admite en planta baja, previa autorización de la Comisión de Gobierno, sin que pueda compaginarse con piezas habitables residenciales en plata baja. Deberán contar con acceso desde la vía pública y núcleos de comunicación vertical independientes y diferenciados del resto de usos.
k) D. Dotacionales.
Se admiten en planta baja y plantas superiores con las limitaciones establecidas en párrafo g). Se admiten asimismo en edificio de uso exclusivo.
l) Las distintas agregaciones de los usos terciarios descritos podrán, con las limitaciones establecidas, situarse en edificio de uso exclusivo terciario.
3. Usos prohibidos:
Se prohíben expresamente los siguientes usos:
a) Terciarios:
- Edificios comerciales limitados a zonas de uso dominante terciario (Tco 3)
- Campamentos (Tho 2)
- Edificios y locales con aforo superior a 300 personas (Tre 3 y Tre 4)
b) Industriales y almacenes:
- Ind 2, Ind 3, Alm 2 y Alm 3
c) Dotacionales:
Edificios, locales, instalaciones y espacios dotacionales destinados a: cementerio (Dce), infraestructuras (Din), excepto los servicios centrales de telecomunicaciones (Din 5).
d) Aparcamientos:
Aparcamientos expresamente vinculados al transporte colectivo de viajeros y/o mercancías (Par 2).
Artículo 6.38. Condiciones de parcela
1. Las parcelas para ser edificables cumplirán las condiciones siguientes:
a) Superficie mínima: a efectos de parcelaciones, reparcelaciones y segregaciones la superficie de parcela deberá ser igual o superior a 300 m2.
b) Fachada mínima: la parcela edificable debe contar con un frente de parcela a vía pública de 15,00 m.
c) Forma de parcela: será tal que pueda inscribirse en ella un rectángulo de 10 x 15 metros, uno de cuyos lados coincida con la alineación exterior y sus lindes laterales no formen un ángulo inferior a 80 grados sexagesimales con la alineación exterior.
Artículo 6.39. Condiciones de volumen y forma de los edificios
1. Parámetros de ocupación y emplazamiento: la ocupación y edificación de la parcela se ajustará a las alineaciones definidas en los planos de ordenación pormenorizada de este documento y a los números de alturas en ellos graficados y delimitados por las alineaciones interiores y exteriores.
Planta sótano: se podrán realizar en planta sótano o semisótano.
2. Alineaciones y rasantes: las que fijan los planos de ordenación detallada.
3. Vuelo máximo, balcones y miradores:
- 0,90 m.
- Ocupación de balcones y miradores, 75% del perímetro repartido en la suma total de las fachadas de la planta 1ª.
4. Retranqueos
- Retranqueo de la fachada principal recayente a viales, 3 m.
- Retranqueo de las fachadas recayente a viales, en planta ático: 1,40 m desde el perímetro de vuelo de la planta inferior (primera). Se permite marquesina perimetral de 60 cm de vuelo en el perímetro de la planta.
- Retranqueo de las fachadas recayente a viales en la planta sobre ático 2,00 m desde el perímetro exterior de la marquesina de la planta inferior (ático).
5. Patios interiores.
Se estará a lo dispuesto en las normas generales y vigentes.
6. Numero de plantas:
II plantas+ático+sobreático
Tolerancia de alturas: se admitirá la construcción de una planta menos de las graficadas en los planos, debiéndose tratar las medianeras resultantes de la actuación
7. Alturas de la edificación:

8. Cubierta:
- Tipología: de cubierta plana, con las condiciones que se señalan.
9. Construcciones por encima de la altura máxima de cornisa:
Por encima de la altura de cornisa, se permite la construcción de áticos y sobreáticos retranqueados, tal y como se definen en las líneas de envolvente de la documentación grafica y en el apartado retranqueos de estas ordenanzas.
Por encima de la cubierta del sobreático se permiten coberturas para las salidas de escaleras, necesarias para el mantenimiento de la cubierta e instalaciones, así como los diferentes elementos de ventilación, telecomunicación, captación solar o cualquier otro necesario para la logística y normal funcionamiento del uso residencial correspondiente.
En cualquier caso, será obligatorio disponer en fachada los elementos constructivos necesarios para enmascararlos a la vista desde la vía pública, tales como celosías metálicas, acristalados, etc., o bien tendrán el mismo tratamiento que la fachada, debiendo en ambos casos reflejarse expresa y claramente en los planos de proyecto previamente a la obtención de la preceptiva licencia.
10. Edificación bajo rasante:
Se permite la construcción de sótanos en el 100% de la superficie de parcela.
11. Reserva de aparcamiento:
Será de aplicación la dotación mínima de plazas de aparcamiento de una plaza por vivienda o por cada 100 m2.
Artículo 6.40. Condiciones de composición
a) Composición fachada:
Para la composición formal de fachadas se utilizará un ritmo de huecos y paños ciegos armoniosos, prevaleciendo su composición sobre el contenido funcional del programa de la vivienda.
La fachada deberá componerse desde la planta baja, no admitiéndose cierres provisionales en plantas bajas.
También será obligatoria la definición completa de las fachadas en lo que respecta a su composición, a sus materiales, a los accesos a zaguanes y a las posibles rampas de garaje y tratamiento de los accesos.
Deberá utilizarse una composición acorde y con criterios de racionalidad y austeridad expresiva, evitando el exceso de ornamentación.
b) Fachadas secundarias.
Siempre que se vean desde lugar público se tratarán igual que la principal.
c) Instalaciones.
1. Aire acondicionado.
En proyecto se deberá prever y graficar un espacio de reserva destinado a aparatos de aire acondicionado, el cual no puede estar situado en puntos visibles de fachada o cubierta recayentes a vial público.
2. Placas solares para ACS.
Su disposición debe estar prevista en proyecto básico y ejecución en obra nueva y rehabilitación, de forma que no suponga una ruptura con los criterios estéticos establecidos.
Artículo 6.41. Ordenanzas reguladoras de la manzana G de Les Palmes
Se aplicarán a la manzana G las condiciones de edificación correspondientes a vivienda plurifamiliar, Rpf, según las actuales ordenanzas.
Consecuentemente, los actuales artículos 6.31 y siguientes se renumeran a continuación de los anteriores, es decir, a partir del artículo 6.42 sucesivamente.
Por último, se introduce un nuevo artículo 4.15 bis I, a continuación del actual artículo 4.15 bis, que textualmente se redacta como sigue:
Artículo 4.15 bis I. Zona de suelo no urbanizable de actividad industrial transitoria al camino de la Pedrera (SNUAIT-tipo II)
1. Ámbito.
Única y exclusivamente se refiere este artículo a la zona existente dentro del suelo no urbanizable de actividad industrial transitoria, ubicada al sur del término municipal de Picanya, en el camino de la Pedrera, a la parcela 27 del polígono 12, pasando de una calificación como suelo no urbanizable: actividad industrial transitoria (SNUAIT), a una calificación como suelo no urbanizable: actividad industrial transitoria (SNUAIT), tipo II.
2. Condiciones de la edificación y usos.
Para este tipo de suelo se aplicarán las siguientes condiciones:

3. Procedimiento de la licencia de edificación.
El procedimiento de concesión de la licencia de edificación y de la correspondiente licencia ambiental no estará sujeta a la declaración de interés comunitario, de acuerdo con lo previsto en el artículo 32 de la Ley 10/2004, de 9 de diciembre, de la Generalitat, del Suelo No Urbanizable."
Segundo. Aprobar el convenio urbanístico unido a la presente modificación del Plan General.
Tercero. Aprobar el estudio de paisaje de la presente modificación del Plan General.
Cuarto. Publicar la normativa urbanística de la presente modificación.»
Picanya, 26 de septiembre de 2011.- El alcalde: Josep Almenar i Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML