Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5716, del 04-03-2008 (2008/1986)

Informació pública de l'estudi de detall M2T/M2-2 del pla parcial de les unitats d'execució 1, 2 i 5 nord Palància. Expedient 24/07.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5716

Data del DOGV
:   04-03-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2008/1986

CVE


Data del document
:   25-01-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Sagunt](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'estudi de detall M2T/M2-2 del pla parcial de les unitats d'execució 1, 2 i 5 nord Palància. Expedient 24/07. [2008/1986]Mitjançant esta resolució faig saber que l'alcalde president, en virtut de les atribucions que li confereix la legislació vigent, amb data 21 de gener de 2008 ha dictat la següent
Resolució de l'Alcaldia número 000034
Assumpte: expedient 24/07 PL. Estudi de detall de l'illa M2T/M2-2 del pla parcial de les unitats d'execució 1, 2 i 5 del Pla General d'Ordenació Urbana. Obertura d'informació pública.
Vist que per mitjà d'un escrit amb entrada en este ajuntament en data 29 de maig del 2007, número de registre d'entrada 32035, l'entitat Promosastre, SL, va presentar un projecte d'estudi de detall referent a l'illa M2T/M2-2 del pla parcial de les unitats d'execució 1,2 i 5 del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU).
Vist que, en data 18 de juliol del 2007, l'Oficina Tècnica d'Urbanisme va emetre un informe sobre l'estudi de detall esmentat amb caràcter desfavorable.
Vist que per mitjà d'un escrit amb entrada en este ajuntament en data 10 de desembre del 2007, número de registre d'entrada 74166, l'entitat va presentar una nova documentació que esmenava els aspectes indicats en l'anterior informe municipal. En concret, l'arquitecte municipal, en data 10 de gener del 2008, va emetre l'informe següent:
«Es va presentar un estudi de detall que afecta una macroilla completa (MM-2), situada en el pla parcial de les unitats d'execució 1.2.5 nord del Palància, amb la configuració següent:Com pot apreciar-s'hi, l'illa es divideix en quatre parcel·les segons la reparcel·lació aprovada. En la normativa que s'adjuntava es definia com a desenvolupament la divisió en unitats d'execució, que no són una altra cosa que cada un dels blocs d'edificació. Cada bloc pot ser una fase d'execució, i cada fase comporta la urbanització d'una part proporcional dels espais lliures interiors. Per a justificar que s'urbanitzen de forma coherent, en cada sol·licitud de llicència s'exigeix un pla on es grafíe l'àmbit d'actuació de cada fase, pera a segons quines fases distintes de desenvolupament.
Segons el nostre parer, esta forma de desenvolupament havia de ser més explícita, indicant les línies divisòries entre les distintes fases, i posant com a exemple el que s'ha grafiat per a la parcel·la M26-3, l'àmbit de la qual és coherent amb la resta.
L'Ajuntament va fer seua esta observació i va requerir que se'n fera l'esmena, cosa que s'ha realitzat amb esta modificació:
Les línies blaves són les parcel·les en què es divideix l'illa mentre que les roges indiquen les diferents fases de què consta l'edificació dels blocs.
Conclusió. L'estudi de detall en justifica àmpliament els motius de la formulació i compleix els mandats normatius per a este tipus de documents. Es consideren resoltes les objeccions indicades en el nostre informe anterior.»
Com a qüestió complementària a les indicades en l'informe tècnic esmentat, cal assenyalar que l'acord d'aprovació definitiva d'este estudi de detall se subordina al fet que el seu promotor complisca les condicions següents:
- Caldrà aportar un esborrany de la correcció que es va a efectuar en la descripció registral de la nova volumetria de les parcel·les de l'illa i el seu nombre d'habitatges màxim, si este, d'alguna forma, s'hi veiera alterat. Una vegada aprovat definitivament l'estudi de detall, caldrà procedir, en el termini màxim de 15 dies, a inscriure els canvis esmentats en la totalitat de les parcel·les afectades en el Registre de la Propietat.
Atés que l'article 90 i següents de la Llei 16/2005 (LUV) regulen el procediment per a sotmetre els estudis de detall al tràmit d'informació pública.
Atés que l'estudi de detall en qüestió compleix el contingut establit per a estos en l'article 38.f, així com el 79 i següents de la mateixa llei.
En vista de tot el que s'ha dit adés es resol:
Primer. Sotmetre al tràmit d'informació pública la documentació de l'estudi de detall (documentació que té entrada en este ajuntament en data 10.12.2007, RE 74166), referent a l'illa M2T/M2-2 del pla parcial de les unitats d'execució 1, 2 i 5 del PGOU. El tràmit d'informació pública esmentat per un període mínim d'un mes serà anunciat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat i, a més, serà notificat als titulars de les parcel·les de l'illa esmentada.
Sagunt, 21 de gener de 2008.- L'alcalde: Alfredo Castelló Sáez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5716, del 04-03-2008 (2008/1986)

Información pública del estudio de detalle M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 norte Palància. Expediente 24/07.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5716

Fecha DOGV
:   04-03-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2008/1986

CVE


Fecha del documento
:   25-01-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Sagunto](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del estudio de detalle M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 norte Palància. Expediente 24/07. [2008/1986]Por la presente, le significo, que el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, con fecha 21 de enero de 2008, ha dictado la siguiente
Resolución de Alcaldía número 000034
Asunto: expediente 24/07 PL. Estudio de detalle de la manzana M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 del Plan General de Ordenación Urbana. Apertura de información pública.
Resultando que mediante escrito que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 29 de mayo de 2007, número de registro de entrada 32.035, se presentó por la entidad Promosastre, SL, proyecto de estudio de detalle referente a la manzana M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1,2 y 5 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU).
Resultando que, en fecha 18 de julio de 2007, se informa por la Oficina Técnica de Urbanismo el mencionado estudio de detalle con carácter desfavorable.
Resultando que, mediante escrito que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 10 de diciembre de 2007, número de registro de entrada 74.166, se presentó por la entidad nueva documentación, que subsana los extremos indicados en el anterior informe municipal. En concreto, por parte del arquitecto municipal, en fecha 10 de enero de 2008, se ha informado lo siguiente:
«Se presentó estudio de detalle afectando a una macromanzana completa (MM-2) situada en el plan parcial unidades de ejecución 1.2.5 norte del Palància, con la siguiente configuración:Como puede apreciarse, la manzana se divide en cuatro parcelas según la reparcelación aprobada. En la normativa que acompañaba se definía como desarrollo la división en unidades de ejecución, que no son otra cosa que cada uno de los bloques de edificación. Cada bloque puede ser una fase de ejecución, y cada fase lleva consigo la urbanización de una parte proporcional de los espacios libres interiores. Para justificar que se urbanicen de forma coherente en cada solicitud de licencia se exige un plano en que se grafíe el ámbito de actuación de cada fase, para que según fases de desarrollo distintas.
A nuestro juicio esta forma de desarrollo debía ser más explícita, indicando las líneas divisorias entre las distintas fases, poniendo como ejemplo lo grafiado para la parcela M26-3 cuyo ámbito es coherente con el resto.
El Ayuntamiento hizo suya esta observación requiriendo para que se procediera a su rectificación, cosa que se ha realizado con este modificado:
Las líneas azules son las parcelas en que se divide la manzana mientras que las rojas indican las diferentes fases que acompañan a la edificación de los bloques.
Conclusión. El estudio de detalle justifica sobradamente los motivos de su formulación y cumple con los mandatos normativos para este tipo de documentos. Se consideran resueltas las objeciones indicadas en nuestro anterior informe.»
Como cuestión complementaria a las indicadas en dicho informe técnico, es preciso señalar que el acuerdo de aprobación definitiva del presente estudio de detalle se subordina al cumplimiento por el promotor del mismo de las siguientes condiciones:
- Se deberá aportar borrador de la corrección que se va a producir en la descripción registral de la nueva volumetría de las parcelas de la manzana y su número de viviendas máximo, si el mismo de alguna forma se viese alterado. Una vez aprobado definitivamente el estudio de detalle, se deberá proceder en el plazo máximo de 15 días a inscribir dichos cambios en la totalidad de las parcelas afectadas en el Registro de la Propiedad.
Considerando que el artículo 90 y siguientes de la Ley 16/2005 (LUV) regulan el procedimiento para someter los estudios de detalle al trámite de información pública.
Considerando que el estudio de detalle en cuestión cumple con el contenido establecido para los mismos en los artículos 38.f, así como el 79 y siguientes de la misma ley.
A la vista de todo lo anterior se resuelve:
Primero. Someter al trámite de información pública la documentación del estudio de detalle (documentación que tiene entrada en este ayuntamiento en fecha 10.12.2007, RE 74.166), referente a la manzana M2T/M2-2 del plan parcial de las unidades de ejecución 1, 2 y 5 del PGOU. Dicho trámite de información pública por un período mínimo de un mes será anunciado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, siendo además notificado a los titulares de las parcelas de dicha manzana.
Sagunto, 21 de enero de 2008.- El alcalde: Alfredo Castelló Sáez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML