Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9142, del 03-08-2021 (2021/7849)

Informació pública sobre l'aprovació definitiva del Programa d'actuació aïllada La Casona.
------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9142

Data del DOGV
:   03-08-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/7849

CVE


Data del document
:   13-07-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Gandia

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública sobre l'aprovació definitiva del Programa d'actuació aïllada La Casona. [2021/7849]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió de 22 de juny de 2021 ha adoptat l'acord següent:  
«9. Programa d'actuació aïllada La Casona (illa B del sector 4 barranc): Aprovació definitiva del programa (exp. 20137/2021)  
Per la secretària general del Ple es dona compte del dictamen emès per la Comissió del Ple de Gestió del Territori, Urbanisme i Serveis Bàsics, en sessió celebrada el 16 de juny de 2021 i del tenor literal següent:  
  
«Es dona compte de la proposta presentada pel regidor d'Urbanisme, de data 11 de juny de 2021, en relació amb l'assumpte de referència i del tenor literal següent:  
Antecedents  
1. L'objecte del Programa d'actuació aïllada (PAA), que abasta la zona compresa entre la ribera Oest i la plaça de Portugal, del sector IV, Barranc Sant Nicolau, illa B de la Unitat d'Execució, és la reordenació de la zona verda de la ribera Oest i les parcel·les lucratives confrontants, sense alterar els paràmetres d'edificació (superfícies de zones dotacionals, sòls amb aprofitament lucratiu, i mantenir les superfícies de la zona verda) d'acord amb les determinacions del Pla Parcial aprovat el 16 de novembre de 1987, i es redacta sobre la base de la 79a. Modificació puntual de l'ordenació detallada del Pla General (79a. MOD PG), aprovada pel Ple de l'Ajuntament, en sessió de 26 de setembre de 2019, i publicada en el Butlletí Oficial de la Província de València, BOP núm. 201 de 18.10.2019.  
2. El Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària celebrada el 18 de febrer de 2021, acorda la gestió directa pels propietaris del PAA La Casona, i sotmetre els documents que integren el PAA a informació pública, exclusivament a l'efecte d'al·legacions, amb l'advertiment que no és possible la presentació d'alternatives tècniques ni proposicions juridicoeconòmiques en competència, per mitjà d'anuncis publicats en el diari Las Provincias (01.03.2021), en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana DOGV núm. 9035 de 05.03.2021, en el tauler d'anuncis de la web (del 23.02.2021 al 12.05.2021) i notificació individualitzada a l'interessat.  
  
3. Els projectes sotmesos a informació pública es diligencien el 23.02.2021, Certificat 2021-0329 pel titular accidental de l'Òrgan de suport a la Junta de Govern de la Ciutat de Gandia.  
4. Així mateix, s'ha notificat i traslladat els projectes a les companyies subministradores de serveis urbanístics i departaments municipals segons el detall següent:  
De les consultes realitzades han respost:  
- Aguas de Valencia, SA, que manifesta:  
«Que, segons la informació de la nostra base de dades, en la zona d'actuació discorre una canonada de 200 mm de fosa dúctil que podria veure's afectada per les obres d'urbanització, i aquesta infraestructura és necessària per al proveïment d'aigua potable tant als habitatges projectats com als ja existents en la zona, per la qual cosa durant els treballs d'urbanització s'hauran d'adoptar les mesures pertinents per a evitar-hi danys.  
Abans de l'inici dels treballs, l'empresa urbanitzadora haurà de posar-se en contacte amb Aguas de Valencia, SA, per a determinar sobre el terreny la ubicació aproximada dels serveis existents (s'adjunten plans de la xarxa).»  
- Nedgia Cegas, SA, que manifesta:  
«En resposta al seu escrit que fa referència al tema de l'assumpte i la documentació aportada, els comuniquem que en l'actualitat sí que hi ha instal·lacions de gas, propietat de Nedgia, en la zona de projecte.  
  
[?] Totes les instal·lacions i canalitzacions de gas tant existents, que poden ser afectades per projectes i obres o no, com futures, es regeixen d'acord amb el Reglament tècnic de distribució i utilització de combustibles gasosos aprovat pel Reial decret 919/2006, de 28 de juliol, de 2006, i les seues Instruccions tècniques complementària.»  
- Servei de parcs i jardins municipal, que dona conformitat al projecte de jardineria i reg  
5. Consta en el projecte el certificat registral de domini i càrregues de les finques incloses a l'àmbit del programa, expedida el 16.07.2019 (pàgines 56, 57 i 58 del C.2021-0329).  
6. Durant el tràmit d'informació pública no s'ha rebut cap al·legació.  
7. Amb data 10 de juny de 2021, els tècnics municipals de l'Àrea d'urbanisme emeten informe tècnic previ a l'aprovació definitiva del Programa, en el qual es conclou:  
Sobre la base del que s'ha exposat, vistos els antecedents relatius al PAA Illa B del sector 4 Barranc Sant Nicolau, i atès que s'ha seguit la tramitació requerida per la legislació vigent; s'informa favorablement l'aprovació del Programa d'Actuació Aïllada Illa B del sector 4 Barranc Sant Nicolau, amb el corresponent projecte d'urbanització, però supeditant l'inici de les obres d'urbanització, en la part que afecta el domini públic hidràulic i les seues servituds a l'autorització prèvia de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
  
Atesa la naturalesa i emplaçament de les obres, que comporta remodelació de viari i serveis urbans municipals, la seua execució quedarà condicionada al seguiment de les indicacions i supervisió dels serveis municipals d'Infraestructures i Planificació Urbanística, i de Serveis Bàsics i Medi Ambient. Així, prèviament a l'inici de les obres, caldrà aportar un annex amb les solucions que puguen variar respecte a les inicialment considerades, que s'hauran de validar pels tècnics responsables dels serveis afectats, o bé un projecte modificat, si les variacions ho feren necessari. Donat el règim d'execució pels propietaris, qualsevol variació econòmica serà a càrrec dels promotors. El mateix procés caldrà seguir quant a l'autorització de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer.  
D'altra banda, pel que fa a l'execució de les obres se subjectarà al compliment de les condicions que tot seguit s'indiquen:  
- Prèviament a l'inici de les obres s'haurà de:  
· Nomenar un director d'obra (tècnic competent) i comunicar la designació a l'ajuntament  
· Preveure un pla de control de qualitat, que haurà de comunicar-se i ser acceptat per l'ajuntament  
· Comunicar a l'ajuntament l'empresa contractista de les obres (homologada per l'ajuntament) i les dades de contacte del responsable de l'obra per part de dita empresa  
· Atendre les indicacions de les empreses subministradores d'aigua i gas  
- Durant l'execució de les obres el director d'obra haurà de supervisar-ne l'execució, aplicar el pla de control de qualitat previst amb les modificacions que estime necessàries, i informar del desenvolupament als serveis municipals d'Infraestructures i Planificació Urbanística, i de Serveis Bàsics i Medi Ambient (en la part que els corresponga)  
  
- Prèviament a la recepció per part de l'ajuntament, s'haurà d'aportar la documentació següent:  
· Projecte final d'obra d'urbanització, o plànols finals d'obra, en paper i format digital (pdf i editable), on figure la geometria exacta dels serveis i vials construïts  
· Donat cas que el director d'obra estime que correspon l'acceptació de les obres per part de l'Ajuntament, aportar informe del mateix que certifique que l'acabat de les obres és conforme a les exigències tècniques del projecte i a la normativa vigent, i en conseqüència, proposa l'acceptació de les obres  
· Informe del director d'obra sobre el control de qualitat realitzat durant l'execució de les obres, acompanyat de les Actes d'assaig realitzades per laboratori homologat  
· Informes o certificats d'adequació de les infraestructures per als serveis prestats per companyies privades que hagen estat modificats o afectats  
· S'haurà d'obtenir informe favorable o el vistiplau del departament de Serveis Urbans per als serveis municipals afectats  
  
Fonaments jurídics  
- De conformitat amb l'article 108 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), els programes d'actuació tindran per objecte:  
a) Ordenar el procés de gestió urbanística  
b) Regular les relacions entre propietaris, urbanitzador i administració  
c) Determinar els drets i obligacions dels afectats, amb la delimitació del seu contingut econòmic  
d) Planificar la cronologia i etapes per al desenvolupament de les obres i actuacions reparcel·latòries  
e) Delimitar o redelimitar unitats d'execució...  
I segons l'article 109.4: Els programes d'actuació poden tenir per objecte actuacions aïllades... i es regiran pel que disposa el capítol V del Títol II del Llibre II de la LOTUP, que regula tant la iniciativa per al seu desenvolupament com el seu contingut documental, les formes de gestió i el procediment per a la seua aprovació, i en allò que no s'hi preveu, pel règim establert per als programes d'actuació integrada.  
- Quant a la forma de gestió, els terrenys inclosos a l'àmbit són d'un únic propietari, per la qual cosa per assimilació amb el que preveu l'art. 113.2 de la LOTUP, que estableix que: «La gestió urbanística d'un programa d'actuació integrada podrà ser assignada per l'administració actuant als propietaris del sòl de l'àmbit de l'actuació» es considera convenient atribuir a la mercantil Uanvan, SL, la gestió d'aquest programa.  
- La tramitació del programa s'ha ajustat al que disposa l'article 57 de la LOTUP, procediment per a la tramitació dels plans (i programes) no subjectes al procediment ordinari d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
Sobre la base dels fets i fonaments jurídics exposats, s'eleva a la consideració de la Comissió del Ple de Gestió del Territori, Urbanisme i Serveis Bàsics la següent proposta d'acord:  
  
Primer  
Aprovar el Programa d'actuació aïllada La Casona, illa B del Sector 4 barranc, però condicionar el Projecte d'urbanització a la presentació d'un annex o modificat, de conformitat amb l'informe tècnic transcrit a l'antecedent seté, per la mercantil Uanvan, SL, mitjançant el sistema de gestió per propietari únic i excepció licitatòria, tot allò a l'empara del que preveu l'art. 114.1 LOTUP, compost per:  
  
- Memòria Programa d'actuació aïllada  
- Alternativa tècnica que inclou Projecte d'urbanització i Pla de reforma interior  
- Proposta de conveni de programació  
- Proposició jurídic-econòmica, que inclou memòria de viabilitat econòmica i memòria de sostenibilitat econòmica  
- Estudi d'integració paisatgística  
- Estudi acústic  
- Projecte de reparcel·lació  
- Fe d'errates  
Però condicionar el Projecte d'urbanització a la presentació d'un annex o modificat, de conformitat amb l'informe tècnic transcrit a l'antecedent seté.  
  
  
  
Segon  
Inscriure el Programa d'Actuació Aïllada (PAA) La Casona presentat per la mercantil Uanvan, SL, en el Registre de Programes d'actuació de l'Ajuntament de Gandia -creat per Acord de la Junta de Govern de la Ciutat de Gandia de 3 de juliol de 2017- amb el contingut [...].  
  
Tercer  
D'acord amb el que estableixen l'article 127.3 i l'article 170.2 de la LOTUP, ordenar la publicació de l'aprovació d'aquest programa en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, requisit indispensable per a l- entrada en vigor, una vegada efectuada la inscripció en el Registre Municipal de Programes.  
  
Quart  
Requerir l'agent urbanitzador, Uanvan, SL, perquè constituïsca l'aval previst en la clàusula quarta de la proposta de conveni, pel 5 % de les càrregues d'urbanització -estimades en 232.495,18 euros-, que ascendeix a 11.624,76 ?, presente en la Tresoreria Municipal original de l'aval constituït, i aporte carta de pagament del referit dipòsit al departament d'Urbanisme. I advertir-li que per a poder edificar la parcel·la residencial simultàniament a l'execució de les obres d'urbanització, la llicència d'edificació quedarà condicionada a la presentació per part del promotor del 100 % de les càrregues d'urbanització que ascendeixen a 232.495,18 euros.  
  
Cinqué  
Demanar l'urbanitzador les dades de la persona facultada per a la signatura del conveni, cosa que haurà d'acreditar amb l'aportació de la còpia de l'escriptura pública degudament inscrita en el Registre Mercantil. Una vegada fets els tràmits anteriors, citar-lo per a la signatura del conveni aprovat [...].  
  
Sisé  
Tot i que el projecte d'urbanització serà executat per part de l'adjudicatària del Programa en el marc de l'excepció licitatòria de l'art. 114.2 LOTUP, per part de l'Ajuntament de Gandia es designarà com a tècnic competent per a realitzar les funcions de supervisió i control de les obres d'urbanització a realitzar a l'arquitecte municipal Josep-Lluís Mendoza Chorques.  
  
Seté  
Facultar, tan àmpliament com procedisca en dret, el regidor delegat d'Urbanisme per a dictar quantes resolucions i realitzar quantes actuacions, tant d'índole jurídica com material, resulten necessàries per a la plena efectivitat i execució d'aquest acord.  
  
Huité  
Donar trasllat d'aquests acords als serveis econòmics i al Servei de Contractació de l'Ajuntament als efectes oportuns.  
  
Nové  
Notificar aquest Acord a la mercantil Uanvan, SL, com a propietària dels terrenys afectats i com a promotora de l'actuació, significant-los que contra aquest acte administratiu que és definitiu en la via administrativa, es pot interposar:  
a) Recurs de reposició, amb caràcter potestatiu, davant del Ple, de conformitat amb l'art. 123 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, en el termini d'un mes, comptat des del dia de la notificació.  
b) Recurs contenciós administratiu, de conformitat amb el que disposa l'art. 25.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, directament, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de la província de València que, per torn de repartiment, li corresponga. El termini per a interposar el recurs és: a) de dos mesos comptats des de la notificació d'aquest acte, si no s'ha interposat el recurs de reposició potestatiu; b) de dos mesos, comptats des del dia en què es notifique la resolució expressa del recurs de reposició; o c) de dos mesos, comptats a partir del transcurs d'un mes des de la interposició del recurs de reposició sense haver-se notificat resolució expressa d'aquest.  
c) Qualsevol altre recurs o acció, que sense perjudici dels indicats, els interessats consideren procedents.»  
La fitxa del Registre Municipal d'Actuacions i el text del Conveni es pot consultar en la pàgina web municipal,  
https://www.gandia.es/aytg/web\_php/index.php'contenido=formInt&idForm=34&id=1255  
De conformitat amb l'article 170 de la LOTUP, s'ha inscrit el PAA La Casona en el Registre Municipal de Programes d'Actuacions Urbanístiques amb el número 004 d'ordre.  
  
Gandia, 13 de juliol de 2021.- La secretària general del Ple (R 26.10.2020, del DG d'Administració Local): Vanesa Felip Torrent.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9142, del 03-08-2021 (2021/7849)

Información pública sobre la aprobación definitiva del Programa de actuación aislada La Casona.
-----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9142

Fecha DOGV
:   03-08-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/7849

CVE


Fecha del documento
:   13-07-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Gandia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública sobre la aprobación definitiva del Programa de actuación aislada La Casona. [2021/7849]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión de 22 de junio de 2021, ha adoptado el acuerdo siguiente:  
«9. Programa de actuación aislada La Casona (manzana B del sector 4 barranc): Aprobación definitiva del programa (exp. 20137/2021)  
Por la secretaria general del Pleno se da cuenta del dictamen emitido por la Comisión del Pleno de Gestión del Territorio, Urbanismo y Servicios Básicos, en sesión celebrada el 16 de junio de 2021:  
  
  
«Se da cuenta de la propuesta presentada por el concejal de Urbanismo, de fecha 11 de junio de 2021, en relación con el asunto de referencia y del tenor literal siguiente:  
Antecedentes  
1. El objeto del Programa de actuación aislada (PAA), que abarca la zona comprendida entre la ribera Oeste y la plaza de Portugal, del sector IV, Barranc Sant Nicolau, manzana B de la Unidad de Ejecución, es la reordenación de la zona verde de la ribera Oeste y las parcelas lucrativas colindantes, sin alterar los parámetros de edificación (superficies de zonas dotacionales, suelos con aprovechamiento lucrativo, y mantener las superficies de la zona verde) de acuerdo con las determinaciones del Plan Parcial aprobado el 16 de noviembre de 1987, y se redacta en base a la 79ª Modificación puntual de la ordenación pormenorizada del Plan General (79ª MOP PG), aprobada por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión de 26 de septiembre de 2019, y publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, BOP núm. 201 de 18.10.2019.  
2. El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el 18 de febrero de 2021, acuerda la gestión directa por los propietarios del PAA La Casona, y someter los documentos que integran el PAA a información pública, exclusivamente al efecto de alegaciones, advirtiéndose que no cabe la presentación de alternativas técnicas ni proposiciones jurídico-económicas en competencia, por medio de anuncios publicados en el diario Las Provincias (01.03.2021), en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana DOGV núm. 9035 de 05.03.2021, en el tablón de anuncios de la web (del 23.02.2021 al 12.05.2021), y notificación individualizada al interesado.  
3. Los proyectos sometidos a información pública se diligencian el 23.02.2021, Certificado 2021-0329 por el titular accidental del Órgano de apoyo a la Junta de Gobierno de la Ciudad de Gandia.  
4. Asimismo, se ha notificado y trasladado los proyectos a las compañías suministradoras de servicios urbanísticos y departamentos municipales según el detalle siguiente:  
  
De las consultas realizadas han respondido:  
- Aguas de Valencia, SA, quien manifiesta:  
«Que, según la información de nuestra base de datos, en la zona de actuación discurre una tubería de 200 mm de fundición dúctil que podría verse afectada por las obras de urbanización, siendo además esta infraestructura necesaria para el abastecimiento de agua potable tanto a las viviendas proyectadas como a las ya existentes en la zona, por lo que durante los trabajos de urbanización, se deberán adoptar las medidas pertinentes para evitar daños en la misma.  
Antes del inicio de los trabajos la empresa urbanizadora deberá ponerse en contacto con Aguas de Valencia, SA, para determinar sobre el terreno la ubicación aproximada de los servicios existentes, se adjuntan planos de la red.»  
- Nedgia Cegas, SA, quien manifiesta:  
«En respuesta a su escrito que hace referencia al tema del asunto y la documentación aportada, les comunicamos que en la actualidad sí existen instalaciones de gas, propiedad de Nedgia en la zona de proyecto.  
[?] Todas las instalaciones y canalizaciones de gas tanto existentes, pudiendo ser afectadas por proyectos y obras o no, como futuras, se rigen de acuerdo al Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos aprobado por el Real decreto 919/2006, de 28 de julio, de 2006, y sus instrucciones técnicas complementaria.»  
- Servicio de parques y jardines municipal, que da conformidad al proyecto de jardinería y riego  
5. Consta en el proyecto la Certificación registral de dominio y cargas de las fincas incluidas en el ámbito del programa, expedida el 16.07.2019 (páginas 56, 57 y 58 del C.2021-0329).  
6. Durante el trámite de información pública no se ha recibido ninguna alegación.  
7. En fecha 10 de junio de 2021, los técnicos municipales del Área de Urbanismo emiten informe técnico previo a la aprobación definitiva del Programa, en el que se concluye:  
En base a lo que se ha expuesto, vistos los antecedentes relativos al PAA Manzana B del sector 4 Barranc Sant Nicolau, y puesto que se ha seguido la tramitación requerida por la legislación vigente; se informa favorablemente la aprobación del Programa de Actuación Aislada Manzana B del sector 4 Barranc Sant Nicolau, con el correspondiente proyecto de urbanización, pero supeditando el inicio de las obras de urbanización, en la parte que afecta al dominio público hidráulico y sus servidumbres a la autorización previa de la Confederación Hidrográfica del Júcar.  
Dada la naturaleza y emplazamiento de las obras, que comporta remodelación de viario y servicios urbanos municipales, su ejecución quedará condicionada al seguimiento de las indicaciones y supervisión de los servicios municipales de Infraestructuras y Planificación Urbanística, y de Servicios Básicos y Medio Ambiente. Así, previamente al inicio de las obras, es necesario aportar un anexo con las soluciones que puedan variar respecto a las inicialmente consideradas, que se deberán validar por los técnicos responsables de los servicios afectados, o bien un proyecto modificado, si las variaciones lo hicieran necesario. Dado el régimen de ejecución por los propietarios, cualquier variación económica será a cargo de los promotores. El mismo proceso deberá seguirse en cuanto a la autorización de la Confederación Hidrográfica del Júcar.  
Por otra parte, en cuanto a la ejecución de las obras se sujetará al cumplimiento de las condiciones que a continuación se indican:  
- Previamente al inicio de las obras se deberá:  
· Nombrar un director de obra (técnico competente) y comunicar la designación al ayuntamiento  
· Prever un plan de control de calidad, que deberá comunicarse y ser aceptado por el ayuntamiento  
· Comunicar al ayuntamiento la empresa contratista de las obras (homologada por el ayuntamiento) y los datos de contacto del responsable de la obra por parte de esta empresa  
· Atender las indicaciones de las empresas suministradoras de agua y gas  
- Durante la ejecución de las obras el director de obra deberá supervisar la ejecución, aplicar el plan de control de calidad previsto con las modificaciones que considere necesarias, e informar del desarrollo a los servicios municipales de Infraestructuras y Planificación Urbanística, y de Servicios Básicos y Medio Ambiente (en la parte que les corresponda)  
- Previamente a la recepción por parte del ayuntamiento, se deberá aportar la documentación siguiente:  
· Proyecto final de obra de urbanización, o planos finales de obra, en papel y formato digital (pdf y editable), donde figure la geometría exacta de los servicios y viales construidos  
· En caso de que el director de obra considere que corresponde la aceptación de las obras por parte del Ayuntamiento, aportar informe del mismo que certifique que el acabado de las obras es conforme a les exigencias técnicas del proyecto y a la normativa vigente, y en consecuencia, proponga la aceptación de las obras  
· Informe del director de obra sobre el control de calidad realizado durante la ejecución de las obras, acompañado de las Actas de ensayo realizadas por laboratorio homologado  
· Informes o certificados de adecuación de las infraestructuras para los servicios prestados por compañías privadas que hayan sido modificados o afectados  
· Se deberá obtener informe favorable o el visto bueno del departamento de Servicios Urbanos para los servicios municipales afectados  
  
Fundamentos jurídicos  
- De conformidad con el artículo 108 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), los programas de actuación tendrán por objeto:  
a) Ordenar el proceso de gestión urbanística  
b) Regular las relaciones entre propietarios, urbanizador y administración  
c) Determinar los derechos y obligaciones de los afectados, con la delimitación de su contenido económico  
d) Planificar la cronología y etapas para el desarrollo de las obras y actuaciones reparcelatorias  
e) Delimitar o redelimitar unidades de actuación-  
Y según el artículo 109.4: los programas de actuación pueden tener por objeto actuaciones aisladas... y se regirán por lo que dispone el capítulo V del título II del libro II de la LOTUP, que regula tanto la iniciativa para su desarrollo como su contenido documental, las formas de gestión y el procedimiento para su aprobación, i en lo no previsto, por el régimen establecido para los programas de actuación integrada.  
- En cuanto a la forma de gestión, los terrenos incluidos en el ámbito son de un único propietario, por lo que por asimilación con lo que prevé el art. 113.2 de la LOTUP, que establece que: «La gestión urbanística de un programa de actuación integrada podrá ser asignada por la administración actuante a los propietarios del suelo del ámbito de la actuación» se considera conveniente atribuir a la mercantil Uanvan, SL, la gestión de este programa.  
- La tramitación del programa se ha ajustado a lo que dispone el artículo 57 de la LOTUP, procedimiento para la tramitación de los planes (y programas) no sujetos al procedimiento ordinario de evaluación ambiental y territorial estratégica.  
En base a los hechos y fundamentos jurídicos expuestos, se eleva a la consideración de la Comisión del Pleno de Gestión del Territorio, Urbanismo y Servicios Básicos la siguiente propuesta de acuerdo:  
  
Primero  
Aprobar el Programa de Actuación Aislada La Casona, manzana B del sector 4 barranc, pero condicionar el Proyecto de urbanización a la presentación de un anexo o modificado, de conformidad con el informe técnico transcrito en el antecedente séptimo, por la mercantil Uanvan, SL, mediante el sistema de gestión por propietario único y excepción licitatoria, todo ello al amparo de lo que prevé el art. 114.1 LOTUP, compuesto por:  
- Memoria Programa de Actuación Aislada  
- Alternativa técnica que incluye Proyecto de urbanización y Plan de reforma interior  
- Propuesta de convenio de programación  
- Proposición jurídico-económica, que incluye memoria de viabilidad económica y memoria de sostenibilidad económica  
- Estudio de integración paisajística  
- Estudio acústico  
- Proyecto de reparcelación  
- Fe de erratas  
Pero condicionar el Proyecto de urbanización a la presentación de un anexo o modificado, de conformidad con el informe técnico transcrito en el antecedente séptimo.  
  
  
  
Segundo  
Inscribir el Programa de Actuación Aislada (PAA) La Casona presentado por la mercantil Uanvan, SL, en el Registro de Programas de actuación del Ayuntamiento de Gandia ?creado por Acuerdo de la Junta de Gobierno de la Ciudad de Gandia de 3 de julio de 2017- con el contenido [?].  
  
Tercero  
De acuerdo con lo que establecen el artículo 127.3 y el artículo 170.2 de la LOTUP, ordenar la publicación de la aprobación de este programa en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, requisito indispensable para su entrada en vigor, una vez efectuada la inscripción en el Registro Municipal de Programas.  
  
Cuarto  
Requerir al agente urbanizador, Uanvan, SL, para que constituya el aval previsto en la cláusula cuarta de la propuesta de convenio, por el 5 % de las cargas de urbanización -estimadas en 232.495,18 euros-, que asciende a 11.624,76 ?, presente en la Tesorería Municipal original del aval constituido, y aporte carta de pago del referido depósito al departamento de Urbanismo. Y advertirle que para poder edificar la parcela residencial simultáneamente a la ejecución de las obras de urbanización, la licencia de edificación quedará condicionada a la presentación por parte del promotor del 100 % de las cargas de urbanización que ascienden a 232.495,18 euros.  
  
Quinto  
Pedir al urbanizador los datos de la persona facultada para la firma del convenio, lo que deberá acreditar aportando copia de la escritura pública debidamente inscrita en el Registro Mercantil. Cumplimentados los trámites anteriores, emplazarlo para la firma del convenio aprobado [...].  
  
Sexto  
Si bien el proyecto de urbanización será ejecutado por parte de la adjudicataria del Programa en el marco de la excepción licitatoria del artículo 114.2 LOTUP, por parte del Ayuntamiento de Gandia se designará como técnico competente para realizar las funciones de supervisión y control de las obras de urbanización a realizar al arquitecto municipal Josep-Lluís Mendoza Chorques.  
  
Séptimo  
Facultar, tan ampliamente como proceda en derecho, al concejal delegado de Urbanismo para dictar cuantas resoluciones y realizar cuantas actuaciones, tanto de índole jurídica como material, resulten necesarias para la plena efectividad y ejecución de este acuerdo.  
  
Octavo  
Dar traslado de este acuerdo a los Servicios económicos y al Servicio de Contratación del Ayuntamiento a los efectos oportunos  
  
Noveno  
Notificar este Acuerdo a la mercantil Uanvan, SL, como propietaria de los terrenos afectados y como promotora de la actuación, significándoles que contra este acto administrativo que es definitivo en la vía administrativa, se puede interponer:  
a) Recurso de reposición, con carácter potestativo, ante el Pleno, de conformidad con el art. 123 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, en el plazo de un mes, contado desde el día de la notificación.  
b) Recurso contencioso administrativo, de conformidad con lo que dispone el art. 25.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa, directamente, ante el Juzgado Contencioso-Administrativo de la provincia de València que, por turno de reparto, le corresponda. El plazo para interponer el recurso es: a) de dos meses contados desde la notificación de este acto, si no se ha interpuesto el recurso de reposición potestativo; b) de dos meses, contados desde el día en que se notifique la resolución expresa del recurso de reposición; o c) de dos meses, contados a partir del transcurso de un mes desde la interposición del recurso de reposición sin haberse notificado resolución expresa de este.  
c) Cualquier otro recurso o acción que, sin perjuicio de los indicados, los interesados consideren procedentes.»  
La ficha del Registre Municipal de Actuaciones y el texto del Convenio se puede consultar en la página web municipal,  
https://www.gandia.es/aytg/web\_php/index.php'contenido=formInt&idForm=34&id=1255&lang=1  
De conformidad con el artículo 170 de la LOTUP, se ha inscrito el PAA La Casona en el Registro Municipal de Programas de Actuaciones Urbanísticas con el número 004 de orden.  
  
Gandia, 13 de julio de 2021.- La secretaria general del Pleno (R 26.10.2020 ,del DG de Administración Local): Vanesa Felip Torrent.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML