Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3915, del 11-01-2001 (2000/10460)

Informació pública de l'estudi de detall de les illes M2.11 i M2.12 de la unitat d'execució número 2 del SUP-2 Oest.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3915

Data del DOGV
:   11-01-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/10460

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'estudi de detall de les illes M2.11 i M2.12 de la unitat d'execució número 2 del SUP-2 Oest. [2000/F10460]
  
Per mitjà d'aquest edicte se significa que l'alcalde president, fent ús de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat, amb data 13 de desembre de 2000, la següent resolució de l'Alcaldia:
  
«Fent ús de les atribucions que em confereix la legislació vigent, procedisc a sotmetre al tràmit d'informació pública l'estudi de detall de referència, d'acord amb el següent:
  
Vist que el senyor Eduardo Miranda Romero, en nom i representació de Promociones Palancia, SL, i el senyor Antonio Cases Arnau, en nom i representació de Promociones Orcera, SL, presenten sengles estudis de detall, en data 5 d'octubre de 2000, registre d'entrada número 13.435, referents a les illes M2.11 i M2.12, de la unitat d'execució número 2, ambdues del SUP-2 Oest.
  
Vist que en data 13 de novembre de 2000 el tècnic municipal emet informe sobre els estudis de detall de la manera següent:
  
Es redacta un estudi de detall per a cada una de les illes amb idèntic objectiu: trossejar-ne l'excessiva longitud eliminant l'efecte barrera, ja que es disposen paral·lelament entre elles en sentit nord-sud al llarg de, pràcticament, tot l'àmbit del SUP-2. S'obrin dos espais lliures per a vianants que les divideixen en tres cossos d'idèntica longitud. L'aprofitament que correspon a aquests espais passa a convertir-se en àtics. Es mantenen les alineacions actuals pel que fa a aprofitament sota rasant.
  
D'altra banda es proposa una lleugera variació en les alineacions de les testeres amb l'aparent fi de quadrar les cantonades.
  
Justificació
  
Des del punt de vista normatiu, tenint en compte els continguts que sobre aquest particular estableixen les normes urbanístiques del pla general (articles 33, 117 i 120) veiem que la proposta es justifica.
  
A més compleix els fins i objectius exigits en l'article 100 del Reglament de Planejament.
  
1. Els estudis de detall es formularan per a les àrees o en els supòsits previstos pels plans generals, i han de comprendre, com a mínim, illes o unitats urbanes equivalents completes.
  
3. Els estudis de detall:
  
Reajustaran les alineacions i rasants, completant i adaptant les que ja estigueren assenyalades en el pla general o en el parcial si és el cas.
  
Ordenaran els volums d'acord amb el pla general d'ordenació urbana, sense alterar la destinació del sòl, augmentar-ne l'aprofitament urbanístic, ni incomplir les normes específiques del pla general o parcial si és el cas, sense transvasar edificabilitat entre illes.
  
Podran crear nous vials o sòls dotacionals, sense suprimir ni reduir els previstos pel pla general o parcial si és el cas.
  
Tot això sense ocasionar perjudici, ni alterar les condicions d'ordenació dels predis confrontants.
  
Conclusió
  
A més de complir les disposicions vigents, es dóna la circumstància que l'ordenació detallada proposada s'incorpora correctament en l'estructura prevista pel pla parcial, millorant sensiblement l'accessibilitat, per la qual cosa s'emet informe favorable. No obstant això, encara que es tracta d'una qüestió menor, la modificació de les alineacions en les testeres, tot i que quasi imperceptible, trenca lleugerament la continuïtat de la línia entre les illes confrontants, això sí, sense envair-la en cap cas.
  
Vist que a petició del tècnic municipal en data 14 de novembre de 2000 es presenta un plànol d'estudis de volums, que és conformat pel tècnic municipal en data 24 de novembre de 2000.
  
Atés que l'article 52 del text de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en concordança amb el 45 i 46 del mateix text legal, regula el procediment per a sotmetre els estudis de detall al tràmit d'informació pública.
  
Atés que l'estudi de detall en qüestió compleix amb el contingut establit per a aquest en els articles 12.H), 26 i 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
A la vista de tot el que s'ha esmentat, resolc:
  
Primer
  
Sotmetre al tràmit d'informació pública els estudis de detall de les illes M2.11 i M2.12 de la unitat d'execució 2, ambdues del SUP-2 Oest, presentats pel senyor Eduardo Miranda Romero, en nom i representació de Promociones Palancia, SL, i el senyor Antonio Cases Arnau, en nom i representació de Promociones Orcera, SL. Aquest tràmit d'informació pública s'anunciarà mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, amb l'advertiment de la possibilitat de formular al·legacions, durant el termini de 20 dies comptats des de la publicació d'aquest edicte. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats, però, abans de la publicació de l'edicte, s'haurà de remetre un avís amb el contingut al domicili fiscal dels que consten en el cadastre com a titulars de dret afectats per l'actuació proposada.
  
Segon
  
Aquest tràmit haurà de ser comunicat mitjançant un avís als propietaris registrals en lloc dels cadastrals, tenint en compte que en virtut del procediment reparcel·latori de la unitat en què s'ubiquen, ja van ser definits els propietaris reals de drets de les illes objecte de l'actuació.
  
En qualsevol cas, els promotors d'aquestes iniciatives hauran de justificar, dins del present tràmit d'informació pública, que els propietaris són els mateixos que els que recollia el projecte de reparcel·lació aprovat i escripturat al seu dia o identificant els nous titulars en el cas que s'haguera produït transmissió de domini de les finques afectades.
  
Tercer
  
Pel que fa a l'alineació de les testeres, qüestió a què es fa esment en la conclusió de l'informe del tècnic municipal de data 13 de novembre de 2000, la seua definició s'haurà de realitzar a través de l'acta d'alineacions facilitada pels serveis tècnics municipals i vinculada en les seues determinacions.»



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3915, del 11-01-2001 (2000/10460)

Información pública del estudio de detalle de las manzanas M2.11 y M2.12 de la unidad de ejecución número 2 del SUP-2 Oeste.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3915

Fecha DOGV
:   11-01-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/10460

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del estudio de detalle de las manzanas M2.11 y M2.12 de la unidad de ejecución número 2 del SUP-2 Oeste. [2000/F10460]
  
Se significa por la presente que el alcalde-presidente, en uso de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado, con fecha 13 de diciembre de 2000, la siguiente resolución de la Alcaldía:
  
«En uso de las atribuciones que me están conferidas por la legislación vigente, procedo a someter al trámite de información pública el estudio de detalle de referencia, de acuerdo con lo siguiente:
  
Resultando que por don Eduardo Miranda Romero, en nombre y representación de Promociones Palancia, SL, y por don Antonio Cases Arnau, en nombre y representación de Promociones Orcera, SL, se presentan sendos estudios de detalle, en fecha 5 de octubre de 2000, registro de entrada 13.435, referentes a las manzanas M2.11 y M2.12, de la unidad de ejecución número 2, ambas del SUP-2 Oeste.
  
Resultando que en fecha 13 de noviembre de 2000 se informa por el técnico municipal los estudios de detalle del siguiente modo:
  
Se redacta un estudio de detalle para cada una de las manzanas con idéntico objetivo: trocear su excesiva longitud eliminando el efecto barrera, ya que se disponen paralelamente, entre ellas en sentido norte-sur a lo largo de, prácticamente, todo el ámbito del SUP-2. Se abren dos espacios libres peatonales que las dividen en tres cuerpos de idéntica longitud. El aprovechamiento que corresponde a dichos espacios pasa a convertirse en áticos. Se mantienen las alineaciones actuales en lo referente a aprovechamiento bajo rasante.
  
Por otro lado se propone una ligera variación en las alineaciones de los testeros con el aparente fin de cuadrar las esquinas.
  
Justificación
  
Desde el punto de vista normativo, teniendo en cuenta los contenidos que sobre el particular establecen las normas urbanísticas del plan general (artículos 33, 117 y 120) vemos que la propuesta se justifica.
  
Además cumple los fines y objetivos exigidos en el artículo 100 del Reglamento de Planeamiento.
  
1. Los estudios de detalle se formularán para las áreas o en los supuestos previstos por los planes generales, debiendo comprender, como mínimo, manzanas o unidades urbanas equivalentes completas.
  
3. Los estudios de detalle:
  
Reajustarán las alineaciones y rasantes, completando y adaptando las que ya estuvieren señaladas en el plan general o en el parcial en su caso.
  
Ordenarán los volúmenes de acuerdo con el plan general de ordenación urbana, sin alterar el destino del suelo, aumentar su aprovechamiento urbanístico, ni incumplir las normas específicas del plan general o parcial en su caso, sin trasvasar edificabilidad entre manzanas.
  
Podrán crear nuevos viales o suelos dotacionales, sin suprimir ni reducir los previstos por el plan general o parcial en su caso.
  
Todo ello sin ocasionar perjuicio, ni alterar las condiciones de ordenación de los predios colindantes.
  
Conclusión
  
Además de cumplimentar las disposiciones vigentes, se da la circunstancia de que la ordenación pormenorizada propuesta se incardina correctamente en la estructura prevista por el plan parcial, mejorando sensiblemente la accesibilidad, por lo que se informa favorablemente. Sin embargo, aunque se trata de una cuestión menor, la modificación de las alineaciones en los testeros, aunque casi imperceptible, rompe ligeramente la continuidad de la línea entre las manzanas colindantes, eso sí, sin invadirla en ningún caso.
  
Resultando que a petición del técnico municipal en fecha 14 de noviembre de 2000 se presenta un plano de estudios de volúmenes, que es conformado por el técnico municipal en fecha 24 de noviembre de 2000.
  
Considerando que el artículo 52 del texto de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en concordancia con el 45 y 46 del propio texto legal, regula el procedimiento para someter los estudios de detalle al trámite de información pública.
  
Considerando que el estudio de detalle en cuestión cumple con el contenido establecido para los mismos en los artículos 12.H), 26 y 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
A la vista de todo lo anterior, resuelvo:
  
Primero
  
Someter al trámite de información pública los estudios de detalle de las manzanas M2.11 y M2.12 de la unidad de ejecución 2, ambas del SUP-2 Oeste, presentados por don Eduardo Miranda Romero, en nombre y representación de Promociones Palancia, SL, y don Antonio Cases Arnau, en nombre y representación de Promociones Orcera, SL. Dicho trámite de información pública se anunciará mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diario Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, durante el plazo de 20 días contados desde la publicación de este edicto. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derecho afectados por la actuación propuesta.
  
Segundo
  
El presente trámite deberá ser participado mediante aviso a los propietarios registrales en lugar de los catastrales, habida cuenta de que en virtud del procedimiento reparcelatorio de la unidad en que se emplazan, ya fueron definidos los propietarios reales de derechos de las manzanas objeto de la actuación.
  
En cualquier caso, los promotores de estas iniciativas deberán justificar, dentro del presente trámite de información pública, que los propietarios son los mismos que los que recogía el proyecto de reparcelación aprobado y escriturado en su día o identificando los nuevos titulares con motivo de que se hubiese producido transmisión de dominio de las fincas afectadas.
  
Tercero
  
Por lo que se refiere a la alineación de los testeros, cuestión a la que se hace mención en la conclusión del informe del técnico municipal de fecha 13 de noviembre de 2000, su definición deberá realizarse a través del acta de alineaciones facilitada por los servicios técnicos municipales y vinculada en sus determinaciones.»



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML