Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6087, del 26-08-2009 (2009/9654)

Informació pública del text refós d'homologació i pla parcial, estudi d'inundabilitat del sector Serratelles Pou de Nules.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6087

Data del DOGV
:   26-08-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/9654

CVE


Data del document
:   30-07-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Nules

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del text refós d'homologació i pla parcial, estudi d'inundabilitat del sector Serratelles Pou de Nules. [2009/9654]  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària de data 28 de maig de 2009, va adoptar entre altres l'acord següent:  
«2. Dictamen sobre sotmetiment a informació pública del text refós d'homologació i pla parcial, estudi d'inundabilitat del sector Serratelles Pou de Nules.  
Comença la consideració d'este punt de l'orde del dia amb la lectura per part de la secretària del dictamen de la Comissió Informativa d'Urbanisme, Agricultura i Medi Ambient de data 19 de maig de 2009, que textualment diu:  
"Dictamen  
Francisco Javier Carratalá Emo, secretari delegat de la Comissió Informativa d'Urbanisme, Agricultura i Medi Ambient certifique que l'esmentada comissió, en sessió ordinària celebrada el dia 19 de maig de 2009, va dictaminar favorablement per set (7) vots a favor i quatre (4) abstenció, la proposta següent:  
2. Sotmetiment a informació pública del text refós d'homologació i pla parcial, estudi d'inundabilitat del sector Serratelles Pou de Nules.  
Proposta del regidor d'Urbanisme a la Comissió d'Urbanisme.  
Vist l'informe de data 13.05.2009, de l'arquitecte municipal, Rafael Brisach Claramonte i Mª Gloria Muñoz Ventura, tècnica d'administració general cap de l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, el qual es transcriu literalment a continuació:  
Ref. 20090513SSURBC-GMV  
O/Pr. A02/051  
Informe tecnicojurídic proposta.  
Assumpte. Sotmetiment a informació pública: text refós d'homologació i pla parcial, estudi d'inundabilitat del sector Serratelles Pou de Nules.  
En relació amb l'assumpte de referència, Rafael Brisach Claramonte, arquitecte municipal de l'Ajuntament de Nules, i Mª Gloria Muñoz Ventura, tècnica d'administració general cap de l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules, informen:  
Examinades les actuacions que es troben en poder de l'expedient que s'està tramitant en este Ajuntament amb vista a l'aprovació definitiva per la conselleria competent de l'instrument de planejament d'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, els funcionaris que subscriuen proposen l'adopció d'acord del tenor següent:  
Examinades les actuacions que es troben en poder de l'expedient que s'està tramitant en este Ajuntament amb vista a l'aprovació definitiva per la conselleria competent de l'instrument de planejament d'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, i els següents   
Antecedents de fet  
Primer. Amb data 15 d'octubre de 2002, amb número de registre general d'entrada 5273, es presenta davant de l'Ajuntament de Nules instància firmada per Salvador Arrufat Cherta i Ricardo Gimeno Navarro, en nom i representació de la mercantil Gestora Urbanística L'Estany, SL, per la qual sol·licita que es tinga per presentada alternativa tècnica de programa d'actuació integrada per a l'àmbit de la unitat d'execució única del pla parcial Serratelles Pou de Nules i per iniciada la programació pel procediment simplificat.  
Segon. Junt amb la instància es presenten els documents següents: memòria del programa d'actuació integrada, pla parcial i homologació del sector Serratelles Pou i avantprojecte d'urbanització.  
Tercer. L'alternativa tècnica presentada per la mercantil Gestora Urbanística L'Estany, SL va ser sotmesa a informació pública, per un termini de 20 dies hàbils, per mitjà de publicació en el periòdic Mediterráneo en data 31 d'octubre de 2002 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana en data 8 de novembre de 2002.   
Quart. En data 20 de novembre de 2002, Josep Alagarda Lengua, com a mandatari verbal de l'AIU Serratelles Pou, amb número de registre general d'entrada 5984, i Federico Rivas García, en nom i representació de Construcciones Castellón 2000, SAU, amb número de registre general d'entrada 6001, sol·liciten, de manera independent, prórroga per un termini de 20 dies addicionals per a la presentació d'una alternativa tècnica substancialment diferent de la inicialment presentada. Consta acreditat en l'expedient la constitució de caució per ambdós sol·licitants conforme a l'article 46.4 de la LRAU.   
Vist l'anterior, mitjançant Decret d'Alcaldia de data 21 de novembre de 2002, es prorroga per 20 dies addicionals el termini per a presentar alternatives tècniques en competència i al·legacions, i este es publicarà en el periòdic Mediterráneo en data 29 de novembre de 2002 i en el BOP de Castelló en data 7 de desembre de 2002. En el dit període, Gestora Urbanística L'Estany, SL presenta proposta de millora a l'alternativa tècnica inicialment presentada així com els interessats al·legacions.   
En data 10 de desembre de 2002, Construcciones Castellón 2000, SAU desistix expressament de participar en el procediment de programació.  
Cinqué. Finalitzat el termini d'exposició pública de l'alternativa tècnica, l'AIU Serratelles Pou presenta proposició juridicoeconòmica, per mitjà d'un escrit de data 2 de gener de 2003 (RGE 17) així com la mercantil Gestora Urbanística L'Estany, SL, per mitjà d'un escrit de data 3 de gener de 2003 (RGE 80).  
Sisé. Amb l'examen previ de la documentació i informes respecte d'això, l'Ajuntament, en sessió celebrada pel Ple de la corporació, en data 3 de febrer de 2003, va acordar aprovar provisionalment l'alternativa tècnica presentada per Gestora Urbanística L'Estany, SL, amb condicions, i adjudicar a esta l'execució del programa.   
Seté. En data 10 de desembre de 2003, Gestora Urbanística L'Estany, SL presenta la memòria, homologació, pla parcial i avantprojecte d'urbanització amb la incorporació de les modificacions acordades.  
Huité. Amb l'examen previ de la documentació esmenada i informes respecte d'això, l'Ajuntament, en sessió celebrada pel Ple de la corporació en data 2 d'agost de 2005, va acordar aprovar provisionalment el programa d'actuació integrada del sector Serratelles Pou i els seus documents integrants proposició economicofinancera, l'avantprojecte d'urbanització, l'homologació i el pla parcial i sol·licitar a la conselleria competent l'aprovació definitiva dels dos últims.  
Nové. En data 3 de novembre de 2005, es remet l'expedient a la conselleria competent per a l'aprovació definitiva de l'homologació i el pla parcial del sector Serratelles Pou.  
Deu. Remés l'expedient a la Conselleria de Territori i Habitatge, s'han emés els següents informes en relació a l'homologació i el pla parcial del sector Serratelles Pou:  
a) Informe del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Castelló, de data 10 de març de 2006, pel qual es requerix documentació complementària relativa al fet que s'establisca en l'instrument de planejament la reserva d'habitatge protegit prevista en compliment de la normativa d'aplicació.  
b) Informe desfavorable del Servei de Projectes i Construccions Educatives de la Direcció General de Règim Econòmic de la Conselleria de Cultura, Educació i Esports, de data 8 de juny de 2006, relatiu a la insuficiència d'equipaments escolars i reserves de sòl d'ús educatiu en l'instrument de planejament.  
Onze. En data 27 d'octubre de 2008, la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, amb número de registre general d'entrada en este Ajuntament 7791 i data 30 d'octubre de 2008, per mitjà d'un escrit advertix de la caducitat del procediment administratiu relatiu a l'aprovació definitiva de l'homologació i el pla parcial del sector Serratelles Pou.  
Dotze. En data 30 de gener de 2009, amb número de registre general d'entrada 2287, entra en conselleria, en resposta a la seua advertència de caducitat, una còpia del text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou esmenat en atenció als informes en matèria educativa i habitatge protegit emesos. Així mateix, per mitjà d'ofici d'este Ajuntament, amb entrada en la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, en data 20 de març de 2009, es notifica que la documentació remesa en data 30 de gener de 2009 no ha sigut objecte d'aprovació provisional pel Ple de l'Ajuntament.  
Tretze. Per mitjà d'ofici de data 24 de març, la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanismes i Habitatge requerix, en relació amb el sector Serratelles Pou, entre altres punts:  
- Estudi d'inundabilitat del sector al quedar este afectat pel Patricova i poder afectar el Catàleg de Zones Humides i dos còpies més del text refós de l'homologació i pla parcial.  
Catorze. Atés l'anterior, la mercantil urbanitzadora presenta l'estudi d'inundabilitat requerit així com les còpies del text refós de l'homologació i pla parcial sol·licitades, amb entrada en l'Ajuntament en data 23 d'abril de 2009 (RGE 3777).  
Quinze. Vistos els antecedents anteriors, en compliment bàsicament de l'informe del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Castelló, de data 10 de març de 2006, així com l'informe del Servei de Projectes i Construccions Educatives de la Direcció General de Règim Econòmic de la Conselleria de Cultura, Educació i Esports, de data 8 de juny de 2006, el text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou es modifiquen i incorporen entre altres els punts següents respecte de l'homologació i el pla parcial aprovats provisionalment:  
A) S'incorporen:  
- Quatre illes destinades a habitatge protegit HP de superfícies:  
Illa 1 4.342'05 m²s 5.361'20 m²t.  
Illa 4 2.130'50 m²s 2.630'55 m²t.  
Illa 6 1.850'65 m²s 2.285'00 m²t.  
Illa 8 5.232'45 m²s 6.460'60 m²t.  
- Part de l'illa 10 destinada a educativocultural de la xarxa secundària SET amb una superfície de 5.546,15 m²s.  
- Una ordenança especifica que comprén els paràmetres urbanístics compatibles amb el requeriment sol·licitat.  
B) Es modifiquen:   
- L'elevació d'una planta en les màximes acordada en el ple quedant en planta baixa més sis, conseqüència de la necessitat de cedir més superfície dotacional a requeriment de la Direcció General de Règim Econòmic, Àrea d'Infraestructures, Servei de Projectes i Construccions Educatives i, per tant, per a materialitzar l'aprofitament urbanístic es proposa incrementar l'ocupació i elevar l'altura màxima, si bé cal indicar que les normes urbanístiques que s'inclouen en l'annex a la resolució indiquen set plantes (planta baixa més sis).  
- S'han introduït modificacions en els índexs d'edificabilitat sobre parcel·la neta conseqüència de disposar de menor superfície per a materialitzar l'aprofitament.  
- S'han introduït modificacions en les ordenances de zones dotacionals per a adaptar-les al requeriment de la Direcció General de Règim Econòmic, Àrea d'Infraestructures. Servei de Projectes i Construccions Educatives.  
- S'ha introduït una ordenança específica per a les illes 5 i 7 com a conseqüència d'existir edificacions en les dites illes que si no s'introduix esta resultarien incompatibles amb el planejament.  
- S'introduïx una modificació al viari creant un pas de vianants al voltant de l'illa núm. 16 afavorint la gestió.  
Fonaments de dret  
A la vista dels nombrosos canvis legislatius produïts des del moment en què es va iniciar la tramitació de l'expedient que ens ocupa, hem d'identificar quina ha de ser la legislació a tindre en compte.  
Com s'ha assenyalat en els antecedents, la informació al públic de l'homologació i del pla parcial del sector Serratelles Pou es va iniciar per mitjà de la publicació d'un anunci inserit en el periòdic Mediterráneo en data 31 d'octubre de 2002 i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana en data 8 de novembre de 2002, havent-se aprovat provisionalment pel Ple de l'Ajuntament de data 2 d'agost de 2005.  
D'esta manera, este instrument de planejament i la seua aprovació definitiva, com es desprén del que s'ha assenyalat en la disposició transitòria primera de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana (d'ara en avant LUV), es regirà per la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara en avant LRAU) considerant el que disposa l'article 52 en relació amb l'article 46.3 de la LRAU.  
Disposició transitòria primera de la LUV.  
Procediments iniciats abans de l'entrada en vigor de la present llei.  
"1. Els procediments urbanístics, siga quina siga la seua denominació o naturalesa, iniciats abans de l'entrada en vigor de la present llei, es regiran per la legislació anterior sempre que haguera conclòs el tràmit d'informació pública, quan tal tràmit siga preceptiu.  
2. No obstant el que disposa l'apartat anterior, els programes d'actuació integrada iniciats abans de l'entrada en vigor de la present llei es regiran per la legislació anterior sempre que hagueren sigut objecte d'aprovació municipal o, no havent sigut objecte d'aprovació municipal, haja vençut el termini màxim per a emetre resolució expressa sobre la dita aprovació establit en la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística. En cas contrari, hauran de tramitar-se novament d'acord amb el que establix esta llei, conservant-se aquells actes que per la seua naturalesa, contingut i finalitat siguen compatibles amb el que disposa esta llei.  
3. En tot cas resultaran d'aplicació a tots els plans i programes que no hagueren sigut aprovats definitivament amb anterioritat a l'entrada en vigor d'esta llei, les previsions relatives a habitatges sotmesos a algun règim de protecció pública contingudes en els articles 36.1.i) i 37.1.h) i en la disposició addicional sisena de la present llei."  
Atés tot el que s'ha exposat, els tècnics que subscriuen proposen:  
Primer. Sotmetre a informació pública, per un termini de 20 dies hàbils, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i posteriorment o simultàniament en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, redactat pels arquitectes M. D. Merino San Juan, S. Moreno Navarro i O. Terrasa Sales, així com l'estudi d'inundabilitat redactat per l'enginyer de camins, canals i ports Miguel Ángel Ortega Bueno, amb caràcter previ a la seua aprovació provisional.  
El text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, que se sotmet a informació pública, modifica i incorpora entre altres els punts següents respecte de l'homologació i el pla parcial aprovats provisionalment, en compliment bàsicament de l'informe del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Castelló, de data 10 de març de 2006, així com l'informe del Servei de Projectes i Construccions Educatives de la Direcció General de Règim Econòmic de la Conselleria de Cultura, Educació i Esports, de data 8 de juny de 2006:  
B) S'incorporen:  
- Quatre illes destinades a habitatge protegit HP de superfícies:  
Illa 1 4.342'05 m²s 5.361'20 m²t.  
Illa 4 2.130'50 m²s 2.630'55 m²t.  
Illa 6 1.850'65 m²s 2.285'00 m²t.  
Illa 8 5.232'45 m²s 6.460'60 m²t.   
- Part de l'illa 10 destinada a educativocultural de la xarxa secundària SET amb una superfície de 5.546,15 m²s.  
- Una ordenança especifica que comprén els paràmetres urbanístics compatibles amb el requeriment sol·licitat.  
B) Es modifiquen:   
- L'elevació d'una planta en les màximes acordada en el ple quedant en planta baixa més sis, conseqüència de la necessitat de cedir més superfície dotacional a requeriment de la Direcció General de Règim Econòmic, Àrea d'Infraestructures, Servei de Projectes i Construccions Educatives i, per tant, per a materialitzar l'aprofitament urbanístic es proposa incrementar l'ocupació i elevar les altures màximes, si bé cal indicar que les normes urbanístiques que s'inclouen en l'annex a la resolució indica set plantes (planta baixa més sis).  
- S'han introduït modificacions en els índexs d'edificabilitat sobre parcel·la neta conseqüència de disposar de menor superfície per a materialitzar l'aprofitament.  
- S'han introduït modificacions en les ordenances de zones dotacionals per a adaptar-les al requeriment de la Direcció General de Règim Econòmic, Àrea d'Infraestructures. Servei de Projectes i Construccions Educatives.  
- S'ha introduït una ordenança específica per a les illes 5 i 7 com a conseqüència d'existir edificacions en les dites illes que si no s'introduïx esta resultarien incompatibles amb el planejament.  
- S'introduïx una modificació al viari creant un pas de vianants al voltant de l'illa núm. 16 afavorint la gestió.  
Segon. Notificar individualment als propietaris afectats en el procediment de programació a l'efecte de poder formular les al·legacions que als seus drets interessen així com a l'agent urbanitzador.   
Tercer. Publicar, si és el cas, anunci en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló a l'efecte de notificació als interessats desconeguts, amb domicili ignorat o als qui no es puga practicar la notificació, conforme a l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Quart. Notificar el corresponent acord al Servei Territorial d'Urbanisme de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge perquè en prengueu coneixement en relació amb la tramitació de l'expedient.  
Cinqué. L'expedient podrà consultar-se en l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules sítia en l'edifici de la Cambra Agrària (carrer Colom, núm. 16, 1a planta), en horari d'atenció al públic, de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres.   
Sisé. Inserir en la pàgina web municipal el text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, així com l'estudi d'inundabilitat.  
Seté. Contra la present resolució, com a acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs.  
No obstant això, el Ple de l'Ajuntament, amb superior criteri, prendrà un acord.  
Nules, 13 de maig de 2009.- La TAG cap de l'Àrea d'Urbanisme: Mª Gloria Muñoz Ventura. L'arquitecte municipal: Rafael Brisach Claramonte.  
A la vista del que s'ha exposat, es proposa, amb el dictamen previ de la Comissió Informativa, adoptar pel Ple de l'Ajuntament la proposta següent:  
Primer. Sotmetre a informació pública, per un termini de 20 dies hàbils, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i posteriorment o simultàniament en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, redactat pels arquitectes M. D. Merino San Juan, S. Moreno Navarro i O. Terrasa Sales, així com l'estudi d'inundabilidad redactat per l'enginyer de camins, canals i ports Miguel Ángel Ortega Bueno, amb caràcter previ a la seua aprovació provisional.  
El text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, que se sotmet a informació pública, modifica i incorpora entre altres els punts següents respecte de l'homologació i el pla parcial aprovats provisionalment, en compliment bàsicament de l'informe del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de Castelló, de data 10 de març del 2006, així com l'informe del Servei de Projectes i Construccions Educatives de la Direcció General de Règim Econòmic de la Conselleria de Cultura, Educació i Esports, de data 8 de juny de 2006:  
A) S'incorporen:  
- Quatre illes destinades a habitatge protegit HP de superfícies:  
Illa 1 4.342'05 m²s 5.361'20 m²t.  
Illa 4 2.130'50 m²s 2.630'55 m²t.  
Illa 6 1.850'65 m²s 2.285'00 m²t.  
Illa 8 5.232'45 m²s 6.460'60 m²t.   
- Part de l'illa 10 destinada a educativocultural de la xarxa secundària SET amb una superfície de 5.546'15 m²s.  
- Una ordenança especifica que comprén els paràmetres urbanístics compatibles amb el requeriment sol·licitat.  
B) Es modifiquen:   
- L'elevació d'una planta en les màximes acordada en el ple quedant en planta baixa més sis, conseqüència de la necessitat de cedir més superfície dotacional a requeriment de la Direcció General de Règim Econòmic, Àrea d'Infraestructures, Servei de Projectes i Construccions Educatives i, per tant, per a materialitzar l'aprofitament urbanístic es proposa incrementar l'ocupació i elevar les altures màximes, si bé cal indicar que les normes urbanístiques que s'inclouen en l'annex a la resolució indica set plantes (planta baixa més sis).  
- S'han introduït modificacions en els índexs d'edificabilitat sobre parcel·la neta conseqüència de disposar de menor superfície per a materialitzar l'aprofitament.  
- S'han introduït modificacions en les ordenances de zones dotacionals per a adaptar-les al requeriment de la Direcció General de Règim Econòmic, Àrea d'Infraestructures. Servei de Projectes i Construccions Educatives.  
- S'ha introduït una ordenança específica per a les illes 5 i 7 com a conseqüència d'existir edificacions en les dites illes que si no s'introduïx esta resultarien incompatibles amb el planejament.  
- S'introduïx una modificació al viari creant un pas de vianants al voltant de la poma núm. 16 afavorint la gestió.  
Segon. Notificar individualment als propietaris afectats en el procediment de programació a l'efecte de poder formular les al·legacions que als seus drets interessen així com a l'agent urbanitzador.  
Tercer. Publicar, si és el cas, anunci en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló a l'efecte de notificació als interessats desconeguts, amb domicili ignorat o als qui no es puga practicar la notificació, d'acord amb l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.  
Quart. Notificar el corresponent acord al Servei Territorial d'Urbanisme de la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge perquè en prengueu coneixement en relació amb la tramitació de l'expedient.  
Cinqué. L'expedient podrà consultar-se en l'Àrea d'Urbanisme de l'Ajuntament de Nules sítia en l'edifici de la Cambra Agrària (carrer Colom, núm. 16, 1a planta), en horari d'atenció al públic, de 09.00 a 14.00 hores, de dilluns a divendres.   
Sisé. Inserir en la pàgina web municipal el text refós de l'homologació i pla parcial del sector Serratelles Pou, així com l'estudi d'inundabilitat.  
Seté. Contra la present resolució, com a acte de tràmit que no posa fi a la via administrativa, no es pot interposar cap recurs.  
Nules, 13 de maig de 2009.- El regidor d'Urbanisme: José M. Casaus Oliver. Vist i plau, el president de la Comissió: José Manuel Casaus Oliver."  
Després de la lectura, no s'entaula debat sobre el punt de l'orde del dia. I es procedix a la votació amb el resultat següent:  
Vots a favor: 14 vots. Vots en contra: cap. Abstencions: dos vots.  
Per tant, el Ple de la corporació aprova el dictamen per majoria.»  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.  
Nules, 30 de juliol de 2009.- L'alcalde: Mario Ángel García Báscones.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6087, del 26-08-2009 (2009/9654)

Información pública del texto refundido de homologación y plan parcial, estudio de inundabilidad del sector Serratelles Pou de Nules.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6087

Fecha DOGV
:   26-08-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/9654

CVE


Fecha del documento
:   30-07-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Nules

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Nules](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del texto refundido de homologación y plan parcial, estudio de inundabilidad del sector Serratelles Pou de Nules. [2009/9654]  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria de fecha 28 de mayo de 2009, adoptó entre otros el siguiente acuerdo:  
«2º. Dictamen sobre sometimiento a información pública del texto refundido homologación y plan parcial, estudio de inundabilidad del sector Serratelles Pou de Nules.  
Comienza la consideración de este punto del orden del día con la lectura por parte de la secretaria del dictamen de la Comisión Informativa de Urbanismo, Agricultura y Medio Ambiente de fecha 19 de mayo de 2009, que textualmente dice:  
"Dictamen  
Francisco Javier Carratalá Emo, secretario delegado de la Comisión Informativa de Urbanismo, Agricultura y Medio Ambiente certifico que la citada comisión, en sesión ordinaria celebrada el día 19 de mayo de 2009, dictaminó favorablemente por siete (7) votos a favor y cuatro (4) abstención, la siguiente propuesta:  
2. Sometimiento a información pública del texto refundido homologación y plan parcial, estudio de inundabilidad del sector Serratelles Pou de Nules.  
Propuesta del concejal de Urbanismo a la Comisión de Urbanismo.  
Visto el informe de fecha 13.05.2009, del arquitecto municipal, Rafael Brisach Claramonte, y Mª Gloria Muñoz Ventura, técnica de administración general-jefa del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, el cual se transcribe literalmente a continuación:  
Ref. 20090513SSURBC-GMV  
O/Pr. A02/051  
Informe técnico-jurídico propuesta.  
Asunto. Sometimiento a información pública: texto refundido homologación y plan parcial, estudio de inundabilidad del sector Serratelles Pou de Nules.  
En relación con el asunto de referencia, Rafael Brisach Claramonte, arquitecto municipal del Ayuntamiento de Nules, y Mª Gloria Muñoz Ventura, técnica de administración general-jefa del Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules, informan:  
Examinadas las actuaciones obrantes en el expediente que se está tramitando en este Ayuntamiento en orden a la aprobación definitiva por la conselleria competente del instrumento de planeamiento homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, los funcionarios que suscriben proponen la adopción de acuerdo del siguiente tenor:  
Examinadas las actuaciones obrantes en el expediente que se está tramitando en este Ayuntamiento en orden a la aprobación definitiva por la conselleria competente del instrumento de planeamiento homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, y los siguientes   
Antecedentes de hecho  
Primero. Con fecha 15 de octubre de 2002, con número de registro general de entrada 5273, se presenta ante el Ayuntamiento de Nules instancia firmada por Salvador Arrufat Cherta y Ricardo Gimeno Navarro, en nombre y representación de la mercantil Gestora Urbanística L'Estany, SL, solicitando se tenga por presentada alternativa técnica de programa de actuación integrada para el ámbito de la unidad de ejecución única del plan parcial Serratelles Pou de Nules y por iniciada la programación por el procedimiento simplificado.  
Segundo. Junto con la instancia se presentan los siguientes documentos: memoria del programa de actuación integrada, plan parcial y homologación del sector Serratelles Pou y anteproyecto de urbanización.  
Tercero. La alternativa técnica presentada por la mercantil Gestora Urbanística L'Estany, SL fue sometida a información pública, por plazo de 20 días hábiles, mediante publicación en el periódico Mediterráneo en fecha 31 de octubre de 2002 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana en fecha 8 de noviembre de 2002.   
Cuarto. En fecha 20 de noviembre de 2002, Josep Alagarda Lengua, como mandatario verbal de la AIU Serratelles Pou, con número de registro general de entrada 5984, y Federico Rivas García, en nombre y representación de Construcciones Castellón 2000, SAU, con número de registro general de entrada 6001, solicitan, de manera independiente, prórroga por plazo de 20 días adicionales para la presentación de una alternativa técnica sustancialmente distinta a la inicialmente presentada. Consta acreditado en el expediente la constitución de caución por ambos solicitantes conforme el artículo 46.4 de la LRAU.   
Visto lo anterior, mediante Decreto de Alcaldía de fecha 21 de noviembre de 2002, se prorroga por 20 días adicionales el plazo para presentar alternativas técnicas en competencia y alegaciones, publicándose éste en el periódico Mediterráneo en fecha 29 de noviembre de 2002 y en el BOP de Castellón en fecha 7 de diciembre de 2002. En dicho período, Gestora Urbanística L'Estany, SL presenta propuesta de mejora a la alternativa técnica inicialmente presentada así como los interesados alegaciones.   
En fecha 10 de diciembre de 2002, Construcciones Castellón 2000, SAU desiste expresamente de participar en el procedimiento de programación.  
Quinto. Finalizado el plazo de exposición pública de la alternativa técnica, la AIU Serratelles Pou presenta proposición jurídico-económica, mediante escrito de fecha 2 de enero de 2003 (RGE 17) así como la mercantil Gestora Urbanística L'Estany, SL, mediante escrito de fecha 3 de enero de 2003 (RGE 80).  
Sexto. Previo examen de la documentación e informes al respecto, el Ayuntamiento, en sesión celebrada por el Pleno de la corporación, en fecha 3 de febrero de 2003, acordó aprobar provisionalmente la alternativa técnica presentada por Gestora Urbanística L'Estany, SL, con condiciones, y adjudicar a ésta la ejecución del programa.   
Séptimo. En fecha 10 de diciembre de 2003, Gestora Urbanística L'Estany, SL presenta la memoria, homologación, plan parcial y anteproyecto de urbanización con la incorporación de las modificaciones acordadas.  
Octavo. Previo examen de la documentación subsanada e informes al respecto, el Ayuntamiento, en sesión celebrada por el Pleno de la corporación en fecha 2 de agosto de 2005, acordó aprobar provisionalmente el programa de actuación integrada del sector Serratelles Pou y sus documentos integrantes proposición económico-financiera, el anteproyecto de urbanización, la homologación y el plan parcial y solicitar a la conselleria competente la aprobación definitiva de los dos últimos.  
Noveno. En fecha 3 de noviembre de 2005, se remite el expediente a la conselleria competente para la aprobación definitiva de la homologación y el plan parcial del sector Serratelles Pou.  
Diez. Remitido el expediente a la Conselleria de Territorio y Vivienda, se han emitido los siguientes informes en relación a la homologación y el plan parcial del sector Serratelles Pou:  
a) Informe del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Castellón, de fecha 10 de marzo de 2006, requiriendo documentación complementaria relativa a que se establezca en el instrumento de planeamiento la reserva de vivienda protegida prevista en cumplimiento de la normativa de aplicación.  
b) Informe desfavorable del Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas de la Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura, Educación y Deportes, de fecha 8 de junio de 2006, relativo a la insuficiencia de equipamientos escolares y reservas de suelo de uso educativo en el instrumento de planeamiento.  
Once. En fecha 27 de octubre de 2008, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, con número de registro general de entrada en este Ayuntamiento 7791 y fecha 30 de octubre de 2008, mediante escrito advierte de la caducidad del procedimiento administrativo relativo a la aprobación definitiva de la homologación y el plan parcial del sector Serratelles Pou.  
Doce. En fecha 30 de enero de 2009, con número de registro general de entrada 2287, entra en conselleria, en respuesta a su advertencia de caducidad, una copia del texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou subsanado en atención a los informes en materia educativa y vivienda protegida emitidos. Asimismo, mediante oficio de este Ayuntamiento, con entrada en la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, en fecha 20 de marzo de 2009, se notifica que la documentación remitida en fecha 30 de enero de 2009 no ha sido objeto de aprobación provisional por el Pleno del Ayuntamiento.  
Trece. Mediante oficio de fecha 24 de marzo, la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismos y Vivienda, requiere en relación con el sector Serratelles Pou, entre otros extremos:  
- Estudio de inundabilidad del sector al quedar éste afectado por el Patricova y poder afectar al Catálogo de Zonas Húmedas y dos copias más del texto refundido de la homologación y plan parcial.  
Catorce. En atención a lo anterior, la mercantil urbanizadora, presenta el estudio de inundabilidad requerido así como las copias del texto refundido de la homologación y plan parcial solicitadas, con entrada en el Ayuntamiento en fecha 23 de abril de 2009 (RGE 3777).  
Quince. Vistos los antecedentes anteriores, dando cumplimiento básicamente al informe del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Castellón, de fecha 10 de marzo de 2006, así como al informe del Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas de la Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura, Educación y Deportes, de fecha 8 de junio de 2006, el texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou se modifican e incorporan entre otros los siguientes extremos respecto de la homologación y el plan parcial aprobados provisionalmente:  
A) Se incorporan:  
- Cuatro manzanas destinadas a vivienda protegida VP de superficies:  
Manzana 1 4.342'05 m²s 5.361'20 m²t.  
Manzana 4 2.130'50 m²s 2.630'55 m²t.  
Manzana 6 1.850'65 m²s 2.285'00 m²t.  
Manzana 8 5.232'45 m²s 6.460'60 m²t.  
- Parte de la manzana 10 destinada a educativo-cultural de la red secundaria SED con una superficie de 5.546,15 m²s.  
- Una ordenanza especifica que contempla los parámetros urbanísticos compatibles con el requerimiento solicitado.  
B) Se modifican:   
- La elevación de una planta en las máximas acordada en el pleno quedando en planta baja más seis, consecuencia de la necesidad de ceder más superficie dotacional a requerimiento de la Dirección General de Régimen Económico, Área de Infraestructuras, Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas y, por tanto, para materializar el aprovechamiento urbanístico se propone incrementar la ocupación y elevar la altura máxima, si bien cabe indicar que las normas urbanísticas que se incluyen en el anexo a la resolución indican siete plantas (planta baja más seis).  
- Se han introducido modificaciones en los índices de edificabilidad sobre parcela neta consecuencia de disponer de menor superficie para materializar el aprovechamiento.  
- Se han introducido modificaciones en las ordenanzas de zonas dotacionales para adaptarlas al requerimiento de la Dirección General de Régimen Económico, Área de Infraestructuras. Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas.  
- Se ha introducido una ordenanza específica para las manzanas 5 y 7 como consecuencia de existir edificaciones en dichas manzanas que de no introducirse esta resultarían incompatibles con el planeamiento.  
- Se introduce una modificación al viario creando un paso peatonal alrededor de la manzana nº 16 favoreciendo la gestión.  
Fundamentos de derecho  
A la vista de los numerosos cambios legislativos producidos desde el momento en el que se inició la tramitación del expediente que nos ocupa, hemos de identificar cuál ha de ser la legislación a tener en cuenta.  
Como se ha señalado en los antecedentes, la información al público de la homologación y del plan parcial del sector Serratelles Pou se inició mediante la publicación de un anuncio insertado en el periódico Mediterráneo en fecha 31 de octubre de 2002 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana en fecha 8 de noviembre de 2002, habiéndose aprobado provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento de fecha 2 de agosto de 2005.  
De este modo, este instrumento de planeamiento y su aprobación definitiva, como se desprende de lo señalado en la disposición transitoria primera de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV), se regirá por la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU) considerando lo dispuesto en el artículo 52 en relación con el artículo 46.3 de la LRAU.  
Disposición transitoria primera de la LUV  
Procedimientos iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley.  
"1. Los procedimientos urbanísticos, sea cual sea su denominación o naturaleza, iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley, se regirán por la legislación anterior siempre que hubiera concluido el trámite de información pública, cuando tal trámite fuera preceptivo.  
2. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, los programas de actuación integrada iniciados antes de la entrada en vigor de la presente ley se regirán por la legislación anterior siempre que hubieran sido objeto de aprobación municipal o, no habiendo sido objeto de aprobación municipal, haya vencido el plazo máximo para emitir resolución expresa sobre dicha aprobación establecido en la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística. En caso contrario, tendrán que tramitarse nuevamente conforme a lo que establece esta ley, conservándose aquellos actos que por su naturaleza, contenido y finalidad sean compatibles con lo que dispone esta ley.  
3. En todo caso resultarán de aplicación a todos los planes y programas que no hubieran sido aprobados definitivamente con anterioridad a la entrada en vigor de esta ley, las previsiones relativas a viviendas sometidas a algún régimen de protección pública contenidas en los artículos 36.1.i) y 37.1.h) y en la disposición adicional sexta de la presente ley."  
Considerando todo lo expuesto, los técnicos que suscriben proponen:  
Primero. Someter a información pública, por plazo de 20 días hábiles, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunitat Valenciana y posterior o simultáneamente en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, redactado por los arquitectos M. D. Merino San Juan, S. Moreno Navarro y O. Terrasa Sales, así como el estudio de inundabilidad redactado por el ingeniero de caminos, canales y puertos Miguel Ángel Ortega Bueno, con carácter previo a su aprobación provisional.  
El texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, que se somete a información pública, modifica e incorpora entre otros los siguientes extremos respecto de la homologación y el plan parcial aprobados provisionalmente, dando cumplimiento básicamente al informe del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Castellón, de fecha 10 de marzo de 2006, así como al informe del Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas de la Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura, Educación y Deportes, de fecha 8 de junio de 2006:  
B) Se incorporan:  
- Cuatro manzanas destinadas a vivienda protegida VP de superficies:  
Manzana 1 4.342'05 m²s 5.361'20 m²t.  
Manzana 4 2.130'50 m²s 2.630'55 m²t.  
Manzana 6 1.850'65 m²s 2.285'00 m²t.  
Manzana 8 5.232'45 m²s 6.460'60 m²t.   
- Parte de la manzana 10 destinada a educativo-cultural de la red secundaria SED con una superficie de 5.546,15 m²s.  
- Una ordenanza especifica que contempla los parámetros urbanísticos compatibles con el requerimiento solicitado.  
B) Se modifican:   
- La elevación de una planta en las máximas acordada en el pleno quedando en planta baja más seis, consecuencia de la necesidad de ceder más superficie dotacional a requerimiento de la Dirección General de Régimen Económico, Área de Infraestructuras, Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas y por tanto para materializar el aprovechamiento urbanístico se propone incrementar la ocupación y elevar las altura máxima, si bien cabe indicar que las normas urbanísticas que se incluyen en el anexo a la resolución indica siete plantas (planta baja más seis).  
- Se han introducido modificaciones en los índices de edificabilidad sobre parcela neta consecuencia de disponer de menor superficie para materializar el aprovechamiento.  
- Se han introducido modificaciones en las ordenanzas de zonas dotacionales para adaptarlas al requerimiento de la Dirección General de Régimen Económico, Área de Infraestructuras. Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas.  
- Se ha introducido una ordenanza específica para las manzanas 5 y 7 como consecuencia de existir edificaciones en dichas manzanas que de no introducirse esta resultarían incompatibles con el planeamiento.  
- Se introduce una modificación al viario creando un paso peatonal alrededor de la manzana nº 16 favoreciendo la gestión.  
Segundo. Notificar individualmente a los propietarios afectados en el procedimiento de programación a los efectos de poder formular las alegaciones que a sus derechos interesen así como al agente urbanizador.   
Tercero. Publicar, en su caso, anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón a efectos de notificación a los interesados desconocidos, con domicilio ignorado o los que no se pueda practicar la notificación, conforme el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Cuarto. Notificar el correspondiente acuerdo al Servicio Territorial de Urbanismo de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su conocimiento en relación con la tramitación del expediente.  
Quinto. El expediente podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules sita en el edificio de la Cámara Agraria (calle Colón, núm. 16, 1ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.   
Sexto. Insertar en la página web municipal el texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, así como el estudio de inundabilidad.  
Séptimo. Contra la presente resolución, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.  
No obstante, el Pleno del Ayuntamiento, con superior criterio, acordará.  
Nules, 13 de mayo de 2009.- La TAG-jefa del Área de Urbanismo: Mª Gloria Muñoz Ventura. El arquitecto municipal: Rafael Brisach Claramonte.  
A la vista de lo expuesto, se propone, previo dictamen de la Comisión Informativa, adoptar por el Pleno del Ayuntamiento la siguiente propuesta:  
Primero. Someter a información pública, por plazo de 20 días hábiles, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunitat Valenciana y posterior o simultáneamente en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, redactado por los arquitectos M. D. Merino San Juan, S. Moreno Navarro y O. Terrasa Sales, así como el estudio de inundabilidad redactado por el ingeniero de caminos, canales y puertos Miguel Ángel Ortega Bueno, con carácter previo a su aprobación provisional.  
El texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, que se somete a información pública, modifica e incorpora entre otros los siguientes extremos respecto de la homologación y el plan parcial aprobados provisionalmente, dando cumplimiento básicamente al informe del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Castellón, de fecha 10 de marzo de 2006, así como al informe del Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas de la Dirección General de Régimen Económico de la Conselleria de Cultura, Educación y Deportes, de fecha 8 de junio de 2006:  
A) Se incorporan:  
- Cuatro manzanas destinadas a vivienda protegida VP de superficies:  
Manzana 1 4.342'05 m²s 5.361'20 m²t.  
Manzana 4 2.130'50 m²s 2.630'55 m²t.  
Manzana 6 1.850'65 m²s 2.285'00 m²t.  
Manzana 8 5.232'45 m²s 6.460'60 m²t.   
- Parte de la manzana 10 destinada a educativo-cultural de la red secundaria SED con una superficie de 5.546'15 m²s.  
- Una ordenanza especifica que contempla los parámetros urbanísticos compatibles con el requerimiento solicitado.  
B) Se modifican:   
- La elevación de una planta en las máximas acordada en el pleno quedando en planta baja más seis, consecuencia de la necesidad de ceder más superficie dotacional a requerimiento de la Dirección General de Régimen Económico, Área de Infraestructuras, Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas y, por tanto, para materializar el aprovechamiento urbanístico se propone incrementar la ocupación y elevar las alturas máximas, si bien cabe indicar que las normas urbanísticas que se incluyen en el anexo a la resolución indica siete plantas (planta baja más seis).  
- Se han introducido modificaciones en los índices de edificabilidad sobre parcela neta consecuencia de disponer de menor superficie para materializar el aprovechamiento.  
- Se han introducido modificaciones en las ordenanzas de zonas dotacionales para adaptarlas al requerimiento de la Dirección General de Régimen Económico, Área de Infraestructuras. Servicio de Proyectos y Construcciones Educativas.  
- Se ha introducido una ordenanza específica para las manzanas 5 y 7 como consecuencia de existir edificaciones en dichas manzanas que de no introducirse esta resultarían incompatibles con el planeamiento.  
- Se introduce una modificación al viario creando un paso peatonal alrededor de la manzana nº 16 favoreciendo la gestión.  
Segundo. Notificar individualmente a los propietarios afectados en el procedimiento de programación a los efectos de poder formular las alegaciones que a sus derechos interesen así como al agente urbanizador.  
Tercero. Publicar, en su caso, anuncio en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón a efectos de notificación a los interesados desconocidos, con domicilio ignorado o los que no se pueda practicar la notificación, conforme el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.  
Cuarto. Notificar el correspondiente acuerdo al Servicio Territorial de Urbanismo de la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda para su conocimiento en relación con la tramitación del expediente.  
Quinto. El expediente podrá consultarse en el Área de Urbanismo del Ayuntamiento de Nules sita en el edificio de la Cámara Agraria (calle Colón, núm. 16, 1ª planta), en horario de atención al público, de 09.00 a 14.00 horas, de lunes a viernes.   
Sexto. Insertar en la página web municipal el texto refundido de la homologación y plan parcial del sector Serratelles Pou, así como el estudio de inundabilidad.  
Séptimo. Contra la presente resolución, como acto de trámite que no pone fin a la vía administrativa, no cabe interponer recurso alguno.  
Nules, 13 de mayo de 2009.- El concejal de Urbanismo: José M. Casaus Oliver. Visto bueno, el presidente de la Comisión: José Manuel Casaus Oliver."  
Después de la lectura, no se entabla debate sobre el punto del orden del día. Y se procede a la votación con el siguiente resultado:  
Votos a favor: 14 votos. Votos en contra: ninguno. Abstenciones: dos votos.  
Por tanto, el Pleno de la corporación aprueba el dictamen por mayoría.»  
Lo que se hace público para su conocimiento y efectos oportunos.  
Nules, 30 de julio de 2009.- El alcalde: Mario Ángel García Báscones.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML