Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2847, del 14-10-1996 (1996/839530)

ACORD de 24 d'abril de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a l'aprovació definitiva de la modificació del Pla General de Canet d'En Berenguer relativa al sòl urbanitzable industrial.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2847

Data del DOGV
:   14-10-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839530

CVE


Data del document
:   24-04-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 24 d'abril de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a l'aprovació definitiva de la modificació del Pla General de Canet d'En Berenguer relativa al sòl urbanitzable industrial.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 24 d'abril de 1996, va adoptar l'acord següent:  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Canet d'En Berenguer que fa referència a la modificació del Pla General relativa al sòl urbanitzable industrial, i de conformitat amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant l'acord del Ple de l'Ajuntament, en la sessió celebrada el dia 14 de juny de 1995 i, després del període pertinent d'informació pública en el qual no es van presentar al·legacions, el mateix òrgan el va aprovar provisionalment por el 5 d'octubre de 1995.  
Segon  
El projecte consta de memòria justificativa de la modificació, normes urbanístiques modificades, plànols d'informació i plànols d'ordenació. Es presenta també el text refós -incorporant la modificació plantejada- de la memòria del Pla General i de les Normes Urbanístiques. D'altra banda, també s'adjunta l'estudi d'impacte ambiental. S'han presentat dues còpies del projecte, que estan diligenciades com cal.  
Tercer  
La finalitat de la modificació és la classificació, i ordenació detallada, d'un àmbit de sòl urbanitzable d'ús industrial. Es tracta d'una zona classificada pel pla general vigent com a sòl no urbanitzable comú, que canvia la seua classificació a sòl urbanitzable, amb ordenació detallada en el mateix Pla General, segons estableix l'article 18 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).  
Es justifica en l'expedient la necessitat de disposar de sòl d'ús industrial en el municipi de Canet d'En Berenguer, per a la qual cosa es presenten sol·licituds d'implantació d'instal·lacions industrials de diferents empreses.  
L'elecció de l'emplaçament, a l'oest del nucli urbà, s'ha basat, a més de l'existència d'indústries ja situades en aquesta ubicació, en criteris d'accessibilitat, per facilitat de connexió a les infrastructures viàries previstes, així com per la proximitat al nucli urbà i situació allunyada de la costa. L'àmbit d'actuació se situa al costat de la intersecció de la carretera de Canet a Sagunt amb el corredor comarcal.  
Com que es tracta d'una actuació industrial, les dotacions s'han establit segons les exigències de l'annex al Reglament de Planejament. El compliment d'aquests estàndards es resumeix en el quadre següent:  
 Annex RP Proposada Compleix  
Zones verdes 12.314 m2s 12.314 m2s Sí  
Equipament comercial  
 i social 2.463 m2s 2.463 m2s Sí  
Equipament esportiu 2.463 m2s 2.463 m2s Sí  
Places d'aparcament 1 pl. / 100 m2t 1 pl. / 100 m2t Sí  
Superfície total 123.144 m2s  
Els paràmetres fonamentals de la normativa urbanística són els següents:  
ús global Industrial  
Edificabilitat neta 0,75 m2t/m2s  
Ocupació màxima de parcel·la 60%  
Parcel·la mínima 1.200 m2  
El desplegament de l'actuació es farà a través d'un programa per al desenvolupament de l'actuació integrada que constitueix tot l'àmbit territorial afectat per aquesta modificació. Es preveu una única unitat d'execució que coincideix amb l'àmbit de l'actuació integrada.  
Quart  
El 24 d'octubre de 1995 es van sol·licitar uns informes als organismes següents: Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports; Divisió de Recursos Hidràulics de la Direcció General d'Obres Públiques de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports; Confederació Hidrogràfica del Xúquer. Transcorreguts els terminis legalment establits, s'entenen emesos en sentit favorable.  
Cinqué  
El Servei d'Explotació de Vies i Obres de la Diputació Provincial ha emés un informe favorable, el 18 de gener de 1996, «fent l'observació que tots els accessos a la zona industrial es faran per la intersecció que es dibuixa en els plànols i no podrà situar-se cap accés tant a la futura variant com al tram de la carretera VV-7016 entre l'esmentada intersecció i la rotonda que es dibuixa en la variant. La construcció de la intersecció esmentada com a accés l'hauran de finançar els promotors del sòl industrial».  
Sisé  
Canet d'En Berenguer té un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme el 30 d'abril de 1985 i tenia 1.519 habitants l'1 de gener de 1990.  
Abans de la tramitació d'aquest expedient, es va tramitar una modificació del Pla General, l'objecte de la qual era qualificar un polígon industrial en sòl no urbanitzable, a l'empara de l'article 18.4 de la Llei del Sòl no Urbanitzable, que va ser denegat per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el dia 18 de novembre de 1994.  
Seté  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del dia 23 de gener de 1996, va emetre un informe respecte d'aquest expedient, en què va acordar no elevar al Ple de la Comissió Territorial d'Urbanisme aquest expedient fins que no se n'emetera la declaració d'impacte ambiental, sense perjudici de la qual cosa, s'indicaven una sèrie de deficiències que, en síntesi, feien referència a la definició de l'ordenació estructural, la delimitació del sector i l'exigència de places d'aparcament.  
Vuité  
El 15 de febrer de 1996, la Direcció General de Qualitat Ambiental de la Conselleria d'Agricultura i Medi Ambient va emetre una declaració d'impacte ambiental favorable, amb una sèrie de mesures correctores que consten en la declaració esmentada.  
Nové  
L'Ajuntament de Canet d'En Berenguer ha introduït modificacions en el projecte, a fi d'esmenar les deficiències indicades. Aquestes modificacions van ser aprovades pel Ple de l'Ajuntament, en la sessió celebrada el dia 28 de març de 1996.  
Deu  
La nova documentació presentada consta d'un annex a la memòria i plànols modificats. A més, es presenta també un document refós que recull, tant les determinacions inicials de la modificació, com les que han estat modificades en aquesta segona fase, i tot això refós amb el Pla General vigent.  
Onze  
El contingut de les modificacions introduïdes en aquesta fase d'esmena de deficiències, són les següents:  
- Es diferencien les determinacions que formen l'ordenació estructural, complint, de les determinacions indicades en l'article 17 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, les que siguen d'aplicació al sector objecte d'aquesta actuació. Com a element de xarxa primària únicament es qualifica el corredor comarcal.  
Es justifica la delimitació del sector en el límit est per la vora interior del camí de Graullers, ja que es tracta d'un camí de propietat municipal que no necessita obres de condicionament i que, d'altra banda, l'Ajuntament no té cap interés a participar com a propietari d'aquests terreny en la reparcel·lació del polígon. Sense perjudici d'això, i dins dels límits del sector, es planteja l'ampliació del camí esmentat fins a aconseguir una amplària mínima de 10 metres.  
S'inclou en l'article 8.3 de les Normes Urbanístiques l'obligació de reservar en l'interior de les parcel·les una reserva d'aparcament d'una plaça per cada 100 m2 d'edificació.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació és correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 55.1, per remissió a l'article 38, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU). D'altra banda, la documentació està completa, d'acord amb el que disposa l'article 27 de la LRAU.  
Segon  
Dins de la zona de protecció de la carretera de Canet a Sagunt, en la franja situada entre els 3 metres corresponents a la zona de domini públic i els 18 metres fins als que arriba la zona de protecció de la carretera, es disposa una zona verda, computable a fi de cobrir l'estàndard mínim legal de zones verdes. Sobre aquesta determinació va emetre un informe favorable el representant del Servei d'Explotació de Vies i Obres de la Diputació Provincial en la Comissió Informativa.  
Tercer  
Una de les mesures correctores que s'inclouen en la declaració d'impacte ambiental consisteix a exigir al Programa per al Desenvolupament de l'Actuació Integrada una sèrie de determinacions que, en síntesi, fan referència a un estudi arqueològic, anàlisi del risc d'inundació i afectació a un camí ramader. Tanmateix, aquestes determinacions excedeixen la funció que correspon a aquest instrument d'ordenació urbanística, tal com el defineix l'article 12.G de la LRAU: «Programes per al desenvolupament d'actuacions integrades, que regulen el procediment d'execució d'aquestes, en fixen els terminis, n'especifiquen l'abast i modalitat, en designen l'urbanitzador i en concreten els compromisos». En conseqüència, no és considera correcte exigir el compliment d'aquesta mesura correctora, en els termes en què està plantejada.  
Quart  
Analitzades les modificacions introduïdes en el document es consideren esmenades totes les deficiències indicades en l'informe de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 23 de gener de 1996.  
Cinqué  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva del planejament general, de conformitat amb el que estableixen l'article 38.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 15.10 del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de tot això, la Comissió Territorial d'Urbanisme acorda:  
Aprovar definitivament la modificació del Pla General de Canet d'En Berenguer relativa al sòl urbanitzable industrial.  
L'Ajuntament de Canet d'En Berenguer haurà de notifica el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient abans esmentat.  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de la data de recepció d'aquesta publicació.  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.  
València, 24 d'abril de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2847, del 14-10-1996 (1996/839530)

ACUERDO de 24 de abril de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Canet d'En Berenguer relativa al suelo urbanizable industrial.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2847

Fecha DOGV
:   14-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839530

CVE


Fecha del documento
:   24-04-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 24 de abril de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la aprobación definitiva de la modificación del Plan General de Canet d'En Berenguer relativa al suelo urbanizable industrial.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 1996 adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Canet d'En Berenguer referido a la modificación del Plan General relativa al suelo urbanizable industrial, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 14 de junio de 1995 y, tras el pertinente período de información pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 5 de octubre de 1995.  
Segundo  
El proyecto consta de memoria justificativa de la modificación, normas urbanísticas modificadas, planos de información y planos de ordenación. Se aporta también el texto refundido -incorporando la modificación planteada- de la memoria del Plan General y de sus normas urbanísticas. Por otra parte, también se acompaÑa el estudio de impacto ambiental. Se han aportado dos copias del proyecto, que están debidamente diligenciadas.  
Tercero  
El objeto de la modificación es la clasificación y ordenación pormenorizada de un ámbito de suelo urbanizable de uso industrial. Se trata de una zona clasificada por el Plan General vigente como suelo no urbanizable común, que cambia su clasificación a suelo urbanizable, con ordenación pormenorizada en el propio Plan General, según está previsto en el artículo 18 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).  
Se justifica en el expediente la necesidad de disponer de suelo de uso industrial en el municipio de Canet d'En Berenguer, para lo cual se aportan solicitudes de implantación de instalaciones industriales de diferentes empresas.  
La elección del emplazamiento, al oeste del casco urbano, se ha basado, además de la existencia de industrias ya emplazadas en tal ubicación, en criterios de accesibilidad, por facilidad de conexión a las infraestructuras viarias previstas, así como por su cercanía al casco urbano y situación alejada de la costa. El ámbito de actuación se sitúa junto a la intersección de la Carretera de Canet a Sagunto con el corredor comarcal.  
Tratándose de una actuación industrial, las dotaciones se han establecido según las exigencias del anexo al Reglamento de Planeamiento. El cumplimiento de tales estándares se resume en el cuadro siguiente:  
 Anexo RP Propuesta Cumple  
Zonas verdes 12.314 m2s 12.314 m2s Sí  
Equipamiento comercial  
 y social 2.463 m2s 2.463 m2s Sí  
Equipamiento deportivo 2.463 m2s 2.463 m2s Sí  
Plazas de aparcamiento 1 pl. / 100 m2t 1 pl. / 100 m2t Sí  
Superficie total 123.144 m2s  
Los parámetros fundamentales de la normativa urbanística son los siguientes:  
Uso global Industrial  
Edificabilidad neta 0,75 m2t/m2s  
Ocupación máxima de parcela 60%  
Parcela mínima 1.200 m2  
El desarrollo de la actuación será a través de un programa para el desarrollo de la actuación integrada que constituye la totalidad del ámbito territorial afectado por la presente modificación. Se prevé una sola unidad de ejecución, coincidente con el ámbito de la actuación integrada.  
Cuarto  
En fecha 24 de octubre de 1995 se solicitó informe a los siguientes organismos: División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; División de Recursos Hidráulicos de la Dirección General de Obras Públicas de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Confederación Hidrográfica del Júcar. Transcurridos los plazos legalmente establecidos, se entienden emitidos en sentido favorable.  
Quinto  
El Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial ha emitido informe favorable, en fecha 18 de enero de 1996, «haciendo la observación de que todos los accesos a la zona industrial se realizarán por la intersección que se grafía en planos y no podrá situarse ningún acceso tanto a la futura variante como al tramo de la carretera VV-7016 entre la citada intersección y la glorieta que se grafía en la variante. La construcción de la intersección citada como acceso deberá ser financiada por los promotores del suelo industrial».  
Sexto  
Canet d'En Berenguer cuenta con un plan general aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo en fecha 30 de abril de 1985 y tenía 1.519 habitantes a 1 de enero de 1990.  
Anteriormente a la tramitación del presente expediente, se tramitó una modificación del Plan General, cuyo objeto era calificar un polígono industrial en suelo no urbanizable, al amparo del artículo 18.4 de la Ley del Suelo No Urbanizable, que fue denegado por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 18 de noviembre de 1994.  
Séptimo  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el día 23 de enero de 1996, emitió informe respecto del presente expediente, acordando no elevar al pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo dicho expediente, hasta tanto que se emitiera la declaración de impacto ambiental, sin perjuicio de lo cual, se seÑalaban una serie de deficiencias, que, en síntesis, se referían a la definición de la ordenación estructural, la delimitación del sector y la exigencia de plazas de aparcamiento.  
Octavo  
En fecha 15 de febrero de 1996, la Dirección General de Calidad Ambiental de la Conselleria de Agricultura y Medio Ambiente emitió una declaración de impacto ambiental favorable, con una serie de medidas correctoras que constan en la citada declaración.  
Noveno  
El Ayuntamiento de Canet d'En Berenguer ha procedido a introducir modificaciones en el proyecto, con objeto de subsanar las deficiencias indicadas. Dichas modificaciones fueron aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 28 de marzo de 1996.  
Diez  
La nueva documentación aportada consta de un anexo a la memoria y planos modificados. Además, se aporta también un documento refundido que recoge, tanto las determinaciones iniciales de la modificación, como las que han sido modificadas en esta segunda fase, y todo ello refundido con el Plan General vigente.  
Once  
El contenido de las modificaciones introducidas en esta fase de subsanación de deficiencias, son las siguientes:  
- Se diferencian las determinaciones que conforman la ordenación estructural, cumplimentando, de las determinaciones indicadas en el artículo 17 de la LRAU, las que resultan de aplicación al sector objeto de la presente actuación. Como elemento de red primaria únicamente se califica el corredor comarcal.  
- Se justifica la delimitación del sector en el linde este por el borde interior del camino de Graullers por tratarse de un camino de propiedad municipal que no necesita obras de acondicionamiento y que, por otra parte, el Ayuntamiento no tiene ningún interés en participar como propietario de dichos terrenos en la reparcelación del polígono. Sin perjuicio de ello, y dentro de los límites del sector, se plantea la ampliación del citado camino hasta conseguir una anchura mínima de 10 metros.  
Se incluye en el artículo 8.3 de las normas urbanísticas la obligación de reservar en el interior de las parcelas una reserva de aparcamiento de 1 plaza por cada 100 m2 de edificación.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). Por otra parte, la documentación está completa, de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.  
Segundo  
Dentro de la zona de protección de la Carretera de Canet a Sagunto, en la franja situada entre los 3 metros correspondientes a la zona de dominio público y los 18 metros hasta los que alcanza la zona de protección de la carretera, se dispone una zona verde, computable a efectos de cubrir el estándar mínimo legal de zonas verdes. Esta determinación es informada favorablemente por el representante del Servicio de Explotación de Vías y Obras de la Diputación Provincial en la Comisión Informativa.  
Tercero  
Una de las medidas correctoras que se incluyen en la declaración de impacto ambiental consiste en exigir al programa para el desarrollo de la actuación integrada una serie de determinaciones que, en síntesis, se refieren a un estudio arqueológico, análisis del riesgo de inundación y afección a una vía pecuaria. Sin embargo, estas determinaciones exceden de la función que corresponde a este instrumento de ordenación urbanística, tal como está definido en el artículo 12.G de la LRAU: «Programas para el desarrollo de actuaciones integradas, que regulan el procedimiento de ejecución de éstas, fijando sus plazos, especificando su alcance y modalidad, designando el Urbanizador y concretando sus compromisos». En consecuencia, no se considera correcto exigir el cumplimiento de dicha medida correctora, en los términos en los que está planteada.  
Cuarto  
Analizadas las modificaciones introducidas en el documento, se consideran subsanadas todas las deficiencias seÑaladas en el informe de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 23 de enero de 1996.  
Quinto  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva del planeamiento general, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 38.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 15.10 del Decreto 137/1990, de 30 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo acuerda:  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Canet d'En Berenguer relativa al suelo urbanizable industrial.  
Debe el Ayuntamiento de Canet d'En Berenguer notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contando a partir de la fecha de recibo de la presente publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 24 de abril de 1996.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML