Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4958, del 03-03-2005 (2005/1853)

ACORD de 20 de desembre de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 11 de les normes subsidiàries de planejament d'Albalat de la Ribera.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4958

Data del DOGV
:   03-03-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/1853

CVE


Data del document
:   20-12-2004

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Albalat de la Ribera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 20 de desembre de 2004, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 11 de les normes subsidiàries de planejament d'Albalat de la Ribera. [2005/Q1853]
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament d'Albalat de la Ribera referit a la modificació número 11 de les normes subsidiàries de planejament d'Albalat de la Ribera, s'informa el següent:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament en la sessió feta el dia 31 de març de 2003.
  
El secretari general de l'ajuntament fa constar que, durant el pertinent període d'exposició pública, no s'ha presentat cap al·legació, i s'ha publicat l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.482, de 16 d'abril de 2003, en el Butlletí Oficial de la Província de València número 104, de 3 de maig de 2003, en el diari Levante-EMV de 30 de juliol de 2003 i, així mateix, en el tauler d'anuncis de l'ajuntament.
  
L'aprovació provisional de l'instrument referenciat es va acordar per unanimitat dels membres presents, comprensiva de la totalitat dels membres que componen l'Ajuntament en ple, en la sessió feta el dia 30 de setembre de 2003, i s'acorda així mateix traslladar l'expedient complet a la conselleria competent en matèria d'urbanisme, a fi que s'aprove definitivament.
  
2. L'expedient consta d'un document denominat informe tècnic justificatiu, que s'acompanya de plànols i d'informe de la Secretaria General de l'ajuntament. L'informe tècnic justificatiu ha sigut firmat per tècnic arquitecte.
  
3. L'objecte de la modificació consisteix en la delimitació de la unitat d'execució denominada els Sequers, comprensiva dels terrenys inclosos dins del perímetre de la delimitació que s'estableix en el plànol que s'adjunta en l'expedient, i la descripció literal del qual queda recollida en l'informe tècnic justificatiu de la modificació.
  
4. Durant la tramitació de l'expedient, l'ajuntament no ha sol·licitat cap informe sectorial.
  
5. Albalat de la Ribera compta com a instrument de planejament, amb normes subsidiàries de planejament municipal, aprovades definitivament en data 27 de juliol de 1992.
  
6. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de data d'1 d'octubre de 2004, va informar desfavorablement l'expedient de referència, i va adoptar l'acord de suspendre la tramitació de la modificació número 11 de les normes subsidiàries d'Albalat de la Ribera, en entendre que la documentació no podia considerar-se completa, a l'efecte del compliment de l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant, LRAU), i s'adverteix l'ajuntament que havia d'aportar memòria informativa i justificativa, com també els documents ?gràfics o literaris- amb eficàcia normativa i especificar, especialment, quina és l'àrea de repartiment en què s'inclou (si no és coincident), l'edificabilitat i l'aprofitament tipus, en el termini de tres mesos, i s'adverteix de la caducitat, conforme al que disposa l'article 92 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.
  
7. En data 21 d'octubre de 2004, entra en el Registre del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial la documentació remesa per l'ajuntament, que consisteix en memòria informativa i justificativa i plànols, a fi de complir amb el que ha acordat la Comissió Territorial d'Urbanisme en la seua sessió de data 1 d'octubre de 2004.
  
8. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió feta el 13 de desembre de 2004, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, conforme al que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la LRAU.
  
2. En data 21 d'octubre de 2004 entra la documentació abans citada, a fi de complir amb el que disposa l'article 27 de la LRAU.
  
3. D'acord amb la documentació aportada inicialment per l'ajuntament, la necessitat de la modificació ve donada per a la delimitació de l'esmentada unitat d'execució, per determinar-ho així el que disposa la disposició transitòria tercera 2 de la LRAU, en relació amb l'article 17 i 55 de la mateixa llei. En concret, la citada disposició transitòria tercera, paràgraf segon, de la LRAU indica el següent:
  
«El sòl urbà que, a l'entrada en vigor d'aquesta llei, no estiga inclòs en unitats d'execució, mentre aquestes no es delimiten, s'executarà conforme al règim d'actuacions aïllades regulat en el capítol quart del seu títol tercer».
  
4. En la documentació complementària de data 21 d'octubre de 2004 s'indica el següent:
  
- La delimitació de la unitat d'execució (UE) comprén una superfície total de 12.912,66 metres quadrats, que constitueix la seua pròpia àrea de repartiment, no existeixen edificacions ni agràries ni urbanes afectades. El seu aprofitament tipus és d'1,630727 ua/m²s.
  
- La classificació vigent és la de sòl urbà, amb qualificació de residencial en les zones nucli urbà i eixamplament.
  
- Quant a l'ordenació detallada vigent, l'ordenació de la zona és d'illa de cases compacta, amb nombre màxim de plantes III (nucli urbà, IEN 3 m²/m²), i IV (eixamplament entre mitgeres, IEN 4 m²/m²) i III (eixamplament zona d'edificació oberta-unifamiliars, IEN 2 m²/m²); comprén a més una zona verda de 1680,35 m²)
  
- La superfície dels solars resultants per a aprofitament privat tenen una superfície de 6.205,04 metres quadrats, amb un sostre edificable màxim de 19.192,99 m²t; els sòls dotacionals tenen una superfície total de 6.707,62 m²s, dels quals 1.680,35 m²s es destinen a zona verda de la xarxa secundària (SJL) i 5.027,27 m²s restants es destinen a xarxa secundària viària (RSV).
  
- Considerada exclusivament la UE, l'índex d'edificabilidad brut (IEB) és de 1,464 m²t/m²s, i l'índex de sòls dotacionals resulta de 0,5195 m²s/m²s. En l'interior del seu àmbit hi ha sòls de domini i ús públic afectes a la seua destinació ?i sobre els quals no hi ha reserva del dret d'aprofitament- amb una superfície total de 218,42 metres quadrats.
  
- La relació ISD/IEB es manté idèntica en l'interior de la UE respecte d'aqueixa mateixa àrea ja que no s'introdueixen modificacions amb relació a usos, alineacions ni edificabilitats.
  
- De conformitat amb les normes subsidiàries vigents, no existeixen en la UE elements de sistemes generals (xarxes primàries).
  
- No existeixen béns de domini públic no municipal.
  
- D'acord amb el PATRICOVA, els terrenys estan grafiats com de risc d'inundació 6.
  
5. La delimitació de les unitats d'execució està prevista en els articles 2.2.1.1 i 2.2.1.2 de les normes subsidiàries municipals, i s'indica en la memòria justificativa el compliment de l'article 115 del Reglament de Planejament.
  
6. Per les afeccions derivades del PATRICOVA, ha de tindre's en compte el que disposa l'article 22, paràgrafs 3 i 5 de les normes urbanístiques d'aqueix pla d'acció territorial sectorial, en relació amb la seua disposició addicional primera, per ser Albaltat de la Ribera municipi d'elevat risc d'inundació.
  
7. La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les normes subsidiàries ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 38.3, per remissió de la disposició transitòria setena, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.a, per remissió de l'article 9.a, del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió feta el 20 de desembre de 2004, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació número 11 de les normes subsidiàries d'Albalat de la Ribera, pels motius i fonaments exposats.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
València, 20 de desembre de 2004.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4958, del 03-03-2005 (2005/1853)

ACUERDO de 20 de diciembre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 11 de las normas subsidiarias de planeamiento de Albalat de la Ribera.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4958

Fecha DOGV
:   03-03-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/1853

CVE


Fecha del documento
:   20-12-2004

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Albalat de la Ribera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 20 de diciembre de 2004, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 11 de las normas subsidiarias de planeamiento de Albalat de la Ribera. [2005/Q1853]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albalat de la Ribera referido a la modificación número 11 de las normas subsidiarias de planeamiento de Albalat de la Ribera, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 31 de marzo de 2003.
  
Por el secretario general del ayuntamiento se hace constar que, durante el pertinente período de exposición pública, no se ha presentado alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.482, de 16 de abril de 2003, en Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 104, de 3 de mayo de 2003, en el diario Levante-EMV de 30 de julio de 2003 y, asimismo, en el tablón de anuncios del ayuntamiento.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó por unanimidad de miembros presentes, comprensiva de la totalidad de los miembros que componen el Ayuntamiento Pleno, en sesión celebrada el día 30 de septiembre de 2003, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la conselleria competente en materia de urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
2. El expediente consta de un documento denominado informe técnico justificativo, acompañándose de planos y de informe de la Secretaría General del ayuntamiento. El informe técnico justificativo ha sido firmado por técnico arquitecto.
  
3. El objeto de la modificación consiste en la delimitación de la unidad de ejecución denominada Els Sequers, comprensiva de los terrenos incluidos dentro del perímetro de la delimitación que se establece en el plano que se adjunta en el expediente, y cuya descripción literal queda recogida en el informe técnico justificativo de la modificación.
  
4. Durante la tramitación del expediente, el ayuntamiento no ha solicitado informe sectorial alguno.
  
5. Albalat de la Ribera cuenta como instrumento de planeamiento, con normas subsidiarias de planeamiento municipal, aprobadas definitivamente en fecha 27 de julio de 1992.
  
6. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de fecha de 1 de octubre de 2004, informó desfavorablemente el expediente de referencia, y adoptó el acuerdo de suspender la tramitación de la modificación número 11 de las normas subsidiarias de Albalat de la Ribera, al entender que la documentación no podía considerarse completa, a los efectos del cumplimiento del artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU), advirtiendo al ayuntamiento de que debía aportar memoria informativa y justificativa, así como los documentos ?gráficos o literarios- con eficacia normativa y especificar, especialmente, cuál es el área de reparto en la que se incluye (si no es coincidente), la edificabilidad y el aprovechamiento tipo, en el plazo de tres meses, advirtiéndole de caducidad, conforme a lo dispuesto en el artículo 92 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  
7. En fecha 21 de octubre de 2004, tiene entrada en el Registro del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial documentación remitida por el ayuntamiento, consistente en memoria informativa y justificativa y planos, al objeto de dar cumplimiento a lo acordado por la Comisión Territorial de Urbanismo en su sesión de fecha 1 de octubre de 2004.
  
8. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 13 de diciembre de 2004, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la LRAU.
  
2. En fecha 21 de octubre de 2004 tiene entrada la documentación arriba citada, al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. De acuerdo con la documentación aportada inicialmente por el ayuntamiento, la necesidad de la modificación viene dada para la delimitación de la citada unidad de ejecución, por determinarlo así lo dispuesto en la disposición transitoria tercera 2 de la LRAU, en relación con el artículo 17 y 55 de la misma ley. En concreto, la citada disposición transitoria tercera, párrafo segundo, de la LRAU indica lo siguiente:
  
«El suelo urbano que, a la entrada en vigor de esta ley, no esté incluido en unidades de ejecución, mientras éstas no se delimiten, se ejecutará conforme al régimen de actuaciones aisladas regulado en el capítulo cuarto de su título tercero».
  
4. En la documentación complementaria de fecha 21 de octubre de 2004 se indica lo siguiente:
  
- El delimitación de la unidad de ejecución (UE) comprende una superficie total de 12.912,66 metros cuadrados, que constituye su propia área de reparto, no existiendo edificaciones ni agrarias ni urbanas afectadas. Su aprovechamiento tipo es de 1,630727 ua/m²s.
  
- La clasificación vigente es la de suelo urbano, con calificación de residencial en las zonas casco urbano y ensanche.
  
- En cuanto a la ordenación pormenorizada vigente, la ordenación de la zona es de manzana compacta, con número máximo de plantas III (casco urbano, IEN 3 m²/m²), y IV (ensanche entre medianeras, IEN 4 m²/m²) y III (ensanche zona de edificación abierta-unifamiliares, IEN 2 m²/m²); comprende además una zona verde de 1680,35 m²)
  
- La superficie de los solares resultantes para aprovechamiento privado tienen una superficie de 6.205,04 metros cuadrados, con un techo edificable máximo de 19.192,99 m²t; los suelos dotacionales tienen una superficie total de 6.707,62 m²s, de los cuales 1.680,35 m²s se destinan a zona verde de la red secundaria (SJL) y 5.027,27 m²s restantes se destinan a red secundaria viaria (RSV).
  
- Considerada exclusivamente la UE, el índice de edficabilidad bruto (IEB) ES DE 1,464 m²t/m²s, y el índice de suelos dotacionales resulta de 0,5195 m²s/m²s. En el interior de su ámbito existen suelos de dominio y uso público afectos a su destino ?y sobre los que no existe reserva del derecho de aprovechamiento- con una superficie total de 218,42 m².
  
- La relación ISD/IEB se mantiene idéntica en el interior de la UE respecto de esa misma área ya que no se introducen modificaciones con relación a usos, alineaciones ni edificabilidades.
  
- De conformidad con las normas subsidiarias vigentes, no existen en la UE elementos de sistemas generales (redes primarias).
  
- No existen bienes de dominio público no municipal.
  
- De acuerdo con el PATRICOVA, los terrenos están grafiados como de riesgo de inundación 6.
  
5. La delimitación de las unidades de ejecución viene contemplada en los artículos 2.2.1.1 y 2.2.1.2 de las normas subsidiarias municipales, y se indica en la memoria justificativa el cumplimiento del artículo 115 del Reglamento de Planeamiento .
  
6. Dadas las afecciones derivadas del PATRICOVA, deberá tenerse en cuenta lo dispuesto en el artículo 22, párrafos 3 y 5 de las normas urbanísticas de ese plan de acción territorial sectorial, en relación con su disposición adicional primera, por ser Albaltat de la Ribera municipio de elevado riesgo de inundación.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 38.3, por remisión de la disposición transitoria séptima, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a, por remisión del artículo 9.a, del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 20 de diciembre de 2004 acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 11 de las normas subsidiarias de Albalat de la Ribera, por los motivos y fundamentos expuestos.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 20 de diciembre de 2004.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML