Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3090, del 01-10-1997 (1997/10115)

RESOLUCIÓ de 7 de juliol de 1997, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, que fa referència a la modificació número 2 de les Normes Subsidiàries de Genovés.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3090

Data del DOGV
:   01-10-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/10115

CVE


Data del document
:   07-07-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

3244 RESOLUCIÓ de 7 de juliol de 1997, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, que fa referència a la modificació número 2 de les Normes Subsidiàries de Genovés. [97/Q10115]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Genovés que fa referència a la modificació número 2 de les Normes Subsidiàries, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 4 d'octubre de 1996 i, després del període d'exposició pública pertinent, en el qual no es van presentar al·legacions, el va aprovar provisionalment el mateix òrgan el 4 de març de 1997.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria, plànol d'informació i plànol d'ordenació. La documentació està completa de conformitat amb el que estableix l'article 27 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Tercer
  
Genovés té Normes Subsidiàries de Planejament de tipus B, aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en la sessió del dia 31 de maig de 1988.
  
Quart
  
La modificació proposada té per objecte el canvi d'alineacions de l'illa delimitada pels carrers Mestre Serrano, ronda Sud-1, carretera C-332 i l'albereda principal. L'albereda principal té una amplària de 20 metres i en aquesta illa es pretén que siga de 21 metres. De la mateixa manera l'amplària de la ronda Sud-1 passarà dels 7 metres actuals a 6 metres.
  
El fet es justifica perquè quan es va concedir la llicència per a la construcció d'un habitatge el 12 d'abril de 1994 es va fixar erròniament l'amplària del carrer en 21 metres, i ara queda, amb l'execució de l'albereda principal, fora de línia. L'error es va produir perquè en el moment de fixar l'alineació es va amidar directament sobre el plànol d'ordenació a escala 1/1000, en lloc de llegir la cota del plànol d'alineacions i rasants.
  
Atés que es pretén ampliar un metre l'amplària de l'albereda principal i a fi de mantenir les edificabilitats de l'illa, es reduirà a la vegada en un metre l'amplària de la ronda Sud-1.
  
Cinqué
  
De la documentació presentada es deduïa que era una regularització d'una actuació urbanística, per la qual cosa la Comissió Territorial d'Urbanisme el 28 de maig de 1997 va acordar supeditar la proposta d'aprovació definitiva al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, fins que l'ajuntament presentara el plànol d'alineacions i rasants, rectificat com cal.
  
La modificació es fonamentava en un edifici amb llicència irregularment concedida ja que es va autoritzar la construcció després de la delimitació de la unitat d'actuació i abans de l'aprovació de la reparcel·lació de la unitat.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació és correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 55.1, per remissió a l'article 38 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
No hi ha inconvenients urbanístics per a procedir a la modificació plantejada, tenint en compte, a més, que els canvis d'alineacions tenen el caràcter d'ordenació detallada de competència municipal. S'observa tanmateix, que sobre projecte no hi ha entrebancs per a no mantenir l'amplària de l'avinguda en el tram en qüestió, ja que la tipologia edificatòria permesa en el mateix planejament permet enretirar-se dos metres d'alineació oficial, amb la qual cosa ja es trenca la perspectiva del carrer des del mateix pla.
  
Tercer
  
L'11 de juny de 1997 es va presentar el plànol de refosa sol·licitat en què es reflecteixen els canvis realitzats.
  
Quart
  
L'ajuntament ha demostrat que la llicència es va atorgar correctament, atés que l'aprovació del projecte de reparcel·lació és anterior a la concessió de la llicència i la data que apareix en el document original és un error mecanogràfic.
  
Cinqué
  
D'acord amb l'informe tècnic favorable dels serveis territorials d'aquesta Direcció General d'Urbanisme i Ordenació Territorial s'han esmenat les deficiències indicades anteriorment.
  
Sisé
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial és competent, de conformitat amb el que estableix l'article 8.b) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, en relació amb l'article 41 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, respecte de les facultats que per delegació li confereix el Ple de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
Vistos la legislació aplicable, com també la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de normativa aplicable, resolc:
  
Considerar complit l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, de 19 de maig de 1997, que fa referència a la modificació número 2 de canvi d'alineacions de les Normes Subsidiàries de Planejament de Genovés.
  
Declarar definitivament aprovada la modificació número 2 de canvi d'alineacions de les Normes Subsidiàries de Planejament de Genovés.
  
Ordenar la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana d'aquesta resolució.
  
L'Ajuntament de Genovés haurà de notificar el contingut d'aquesta resolució a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de la recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3090, del 01-10-1997 (1997/10115)

RESOLUCIÓN de 7 de julio de 1997, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, relativa a modificación número 2 de las Normas Subsidiarias de Genovés.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3090

Fecha DOGV
:   01-10-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/10115

CVE


Fecha del documento
:   07-07-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

3244 RESOLUCIÓN de 7 de julio de 1997, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, relativa a modificación número 2 de las Normas Subsidiarias de Genovés. [97/Q10115]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Genovés relativo a la modificación número 2 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 4 de octubre de 1996 y, tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el 4 de marzo de 1997.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria, plano de información y plano de ordenación, estando la documentación completa de conformidad con lo establecido en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística de la Generalitat Valenciana.
  
Tercero
  
Genovés cuenta con Normas Subsidiarias de Planeamiento de tipo B, aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión celebrada el 31 de mayo de 1988.
  
Cuarto
  
La modificación propuesta tiene por objeto el cambio de alineaciones de la manzana delimitada por las calles Maestro Serrano, ronda Sur-1, carretera C-332 y la alameda principal. La alameda principal tiene una anchura de 20 metros y en esta manzana se pretende que sea de 21 metros. Del mismo modo la anchura de la ronda Sur-1 pasará de los 7 metros actuales a 6 metros.
  
El hecho se justifica porque cuando se concedió la licencia para la construcción de una vivienda el 12 de abril de 1994 se le fijó erróneamente el ancho de la calle en 21 metros, quedando ahora, con la ejecución de la alameda principal, fuera de línea. El error se produjo porque a la hora de fijar la alineación se midió directamente sobre el plano de ordenación a escala 1/1000, en lugar de leer la cota del plano de alineaciones y rasantes.
  
Como se pretende ampliar un metro la anchura de la alameda principal y con el fin de mantener las edificabilidades de la manzana, se reducirá a su vez un metro la anchura de la ronda Sur-1.
  
Quinto
  
De la documentación presentada se desprendía que era una regularización de una actuación urbanística, por lo que la Comisión Territorial de Urbanismo con fecha 28 de mayo de 1997 acordó supeditar la propuesta de aprobación definitiva al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a que se aportase por parte del ayuntamiento el plano de alineaciones y rasantes debidamente rectificado.
  
La modificación se fundamentaba en un edificio con licencia irregularmente concedida al autorizarse la construcción con posterioridad a la delimitación de la unidad de actuación, y con antelación a la aprobación de la reparcelación de la unidad.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos para proceder a la modificación planteada, considerando además que los cambios de alineaciones tienen el carácter de ordenación pormenorizada de competencia municipal. Se observa sin embargo, que proyectualmente no hay impedimentos para no mantener la anchura de la avenida en el tramo en cuestión, ya que la tipología edificatoria permitida en el propio planeamiento permite retirarse dos metros de alineación oficial, con lo que ya se rompe la perspectiva de la calle desde el propio plan.
  
Tercero
  
En fecha 11 de junio de 1997 se ha presentado el plano de refundición solicitado reflejando los cambios realizados.
  
Cuarto
  
Se ha demostrado por parte del ayuntamiento que la licencia se otorgó correctamente, demostrando que la aprobación del proyecto de reparcelación es anterior a la concesión de la licencia, siendo la fecha que aparece en documento original un error mecanográfico.
  
Quinto
  
Que según informe técnico favorable de los servicios territoriales de esta Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial se han subsanado las deficiencias expresadas con anterioridad.
  
Sexto
  
Que este director general de Urbanismo y Ordenación Territorial es competente, de conformidad con lo establecido en el artículo 8.b) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana en relación con el artículo 41 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, respecto de las facultades que por delegación le confiere el Pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Vistos la legislación aplicable, así como la Ley del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, resuelvo:
  
Considerar cumplimentado el Acuerdo de 19 de mayo de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 2 de cambio de alineaciones de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Genovés.
  
Declarar definitivamente aprobada la modificación número 2 de cambio de alineaciones de las Normas Subsidiarias de Planeamiento de Genovés
  
Ordenar la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de la presente resolución.
  
Debiendo el Ayuntamiento de Genovés notificar el contenido de la presente resolución a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML