Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9085, del 17-05-2021 (2021/4033)

Informació pública de la versió preliminar de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9085

Data del DOGV
:   17-05-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/4033

CVE


Data del document
:   20-04-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la versió preliminar de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya. [2021/4033]  
Amb registre d'entrada E2020031022 i data 02.06.2020 es va presentar sol·licitud de modificació de les condicions urbanístiques de l'illa situada entre avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo, carrer de Goya, amb aplicació de l'article 100 de les normes urbanístiques del PGOU a instàncies de Promociones y Gestiones Immobiliarias Ratisbona, SL, Property's.com, amb el corresponent document inicial estratègic i esborrany d'estudi de detall per a sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, documents redactats per la societat Arquitectura Comercial Hernández Vidal López Sieben, SCP, en concret els documents presentats van ser els següents:  
- Documentació inicial estratègic.  
- Esborrany d'estudi de detall.  
- Estudi d'integració paisatgística.  
- Document mobilitat de la CV compliment Llei 6/2011, d'1 d'abril.  
  
L'objecte de la sol·licitud és promoure un centre residencial per a persones majors dependents, sent el mateix, ús dotacional (equipament assistencial). Les parcel·les que conformen l'illa objecte d'estudi, estan situades en sòl urbà qualificat com a VU1A pel PGMO d'Alacant aprovat definitivament el 27 de març de 1987. Tal com es disposa en el capítol huité del títol V, Condicions particulars de l'edificació dels usos en sòl urbà de les normes urbanístiques del Pla general, al conjunt de parcel·les que conformen l'illa els són aplicables els següents condicionants urbanístics:  
- Ús predominant: residencial.  
- Tipologia edificatòria: edificació aïllada o adossada.  
- Usos compatibles: dotacional en edifici exclusiu, entre els possibles.  
- Parcel·la mínima: 1.200 m²; façana 25 ml; inscripció cercle 25 m de diàmetre.  
- Reculades: 10,00 m a alineació exterior i 5,00 m la resta de fites.  
  
- Ocupació màxima: 25 %.  
- Edificabilitat màxima: 0,375 m²/m² computada en m² útils.  
- Altura màxima: 3 plantes (10,00 m).  
- Es permet una planta soterrani.  
Es tracta d'una modificació d'escassa entitat que abasta una illa (conjunt de 13 parcel·les), les parcel·les de les quals tenen la condició de solar, en la qual es pretén un increment de volum per a un ús dotacional contemplat en l'article 157.2, en relació amb l'article 100 de les normes urbanística del PGOU. L'abast de la modificació recau en elements continguts entre les determinacions de l'ordenació detallada prevista en l'article 35 de la LOTUP, entre els quals es troba l'ús, tipologia i volumetria.  
L'àmbit de l'estudi de detall és la mateixa illa amb una superfície de 10.953,18 m².  
Mitjançant Decret de data 10 de novembre de 2020 es va emetre resolució d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya, l'objecte del qual serà el descrit en la documentació remesa i en l'alternativa triada, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient.  
El 16 de desembre de 2020 s'emet informe tècnic des del Servei de Planejament, referent a la nova documentació presentada pel sol·licitant el 23 de novembre de 2020, després del decret de resolució ambiental. En aquest informe tècnic es feia constar que els nous documents presentats havien d'ajustar uns certs aspectes per a adequar-se a les determinacions dels informes prèviament emesos, i al decret sobre resolució d'informe ambiental i territorial estratègic.  
Finalment es remet la següent documentació tècnica per part de l'empresa sol·licitant amb número de registre d'entrada E2020113857, i amb data 24 de desembre de 2020:  
- Estudi de detall.  
- Estudi d'integració paisatgística.  
- Estudi de mobilitat.  
Aquesta documentació acaba per ajustar-se definitivament a les determinacions apuntades, la qual cosa va motivar que en aqueix moment, des del Servei de Planejament s'informara, i se cita textualment, que el document que forma l'actual d'estudi de detall s'informa favorablement per a prosseguir amb el procediment i iniciar els tràmits d'informació al públic i consultes, de l'estudi de detall, segons el que es disposa en l'article 57 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana i les seues modificacions.  
Amb data 13 d'abril de 2021, la Junta de Govern Local va adoptar entre altres els següents acords:  
«Primer. Sotmetre al procés d'informació pública la versió preliminar de l'estudi de detall de l'illa delimitada per l'avinguda Antonio Ramos Carratalá, carrer dels Germans Pinzón, carrer del Jurista López Amo i carrer de Goya.  
Segon. Publicar edictes sobre aquest tema en el diari oficial de la Comunitat, en un periòdic d'àmplia difusió i en la pàgina web municipal, indicant que el termini del període d'informació pública serà de 20 dies hàbils comptats a partir de la data de publicació de l'edicte corresponent en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Per tant s'inicia el tràmit d'exposició al públic que es va establir en l'acord de la Junta de Govern Local de 13 d'abril de 2021 durant un termini de 20 dies hàbils.  
Durant el termini indicat, es podran formular al·legacions i observacions, podent aportar tot tipus de documentació o mitjans de prova que s'estimen adequats en el seu suport.  
La documentació podrà examinar-se en les dependències de l'Oficina d'Informació Urbanística, situada en la plaça de l'Ajuntament, núm. 5, en dies hàbils i en horari d'oficina, i en la pàgina web en la següent adreça d'enllaç:  
https://www.alicante.es/es/node/28701  
Es publica per a general coneixement, segons el que es preveu en l'article 53 i concordants de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana.  
  
Alacant, 20 d'abril de 2021.- El sotssecretari de l'Ajuntament: Germán Pascual Ruiz Valdepeñas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9085, del 17-05-2021 (2021/4033)

Información pública de la versión preliminar del estudio de detalle de la manzana delimitada por la avenida Antonio Ramos Carratalá, calle Hermanos Pinzón, calle Jurista López Amo y calle Goya.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9085

Fecha DOGV
:   17-05-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/4033

CVE


Fecha del documento
:   20-04-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la versión preliminar del estudio de detalle de la manzana delimitada por la avenida Antonio Ramos Carratalá, calle Hermanos Pinzón, calle Jurista López Amo y calle Goya. [2021/4033]  
Con registro de entrada E2020031022 y fecha 02.06.2020 se presentó solicitud de modificación de las condiciones urbanísticas de la manzana sita entre avenida Antonio Ramos Carratalá, calle Hermanos Pinzón, calle Jurista López Amo, calle Goya, con aplicación del artículo 100 de las normas urbanísticas del PGOU a instancia de Promociones y Gestiones Inmobiliarias Ratisbona, SL, Property's.com, con el correspondiente documento inicial estratégico y borrador de estudio de detalle para solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica, documentos redactados por la sociedad Arquitectura Comercial Hernández Vidal López Sieben, SCP, en concreto los documentos presentados fueron los siguientes:  
- Documentación inicial estratégico.  
- Borrador de estudio de detalle.  
- Estudio de integración paisajística.  
- Documento movilidad de la CV cumplimiento Ley 6/2011, de 1 de abril.  
El objeto de la solicitud es promover un centro residencial para personas mayores dependientes, siendo el mismo, uso dotacional (equipamiento asistencial). Las parcelas que conforman la manzana objeto de estudio, se encuentran ubicadas en suelo urbano calificado como VU1A por el PGMO de Alicante aprobado definitivamente el 27 de marzo de 1987. Tal y como se dispone en el capítulo octavo del título V, Condiciones particulares de la edificación de los usos en suelo urbano de las normas urbanísticas del Plan general, al conjunto de parcelas que conforman la manzana les son aplicables los siguientes condicionantes urbanísticos:  
- Uso predominante: residencial.  
- Tipología edificatoria: edificación aislada o adosada.  
- Usos compatibles: dotacional en edificio exclusivo, entre los posibles.  
- Parcela mínima: 1.200 m²; fachada 25 ml; inscripción círculo 25 m de diámetro.  
- Retranqueos: 10,00 m a alineación exterior y 5,00 m resto de linderos.  
- Ocupación máxima: 25 %.  
- Edificabilidad máxima: 0,375 m²/m² computada en m² útiles.  
- Altura máxima: 3 plantas (10,00 m).  
- Se permite una planta sótano.  
Se trata de una modificación de escasa entidad que abarca una manzana (conjunto de 13 parcelas), cuyas parcelas tienen la condición de solar, en la que se pretende un incremento de volumen para un uso dotacional contemplado en el artículo 157.2, en relación con el artículo 100 de las normas urbanística del PGOU. El alcance de la modificación recae en elementos contenidos entre las determinaciones de la ordenación pormenorizada prevista en el artículo 35 de la LOTUP, entre los que se encuentra el uso, tipología y volumetría.  
El ámbito del estudio de detalle es la propia manzana con una superficie de 10.953,18 m².  
Mediante Decreto de fecha 10 de noviembre de 2020 se emitió resolución de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica del estudio de detalle de la manzana delimitada por la avenida Antonio Ramos Carratalá, calle Hermanos Pinzón, calle Jurista López Amo y calle Goya, cuyo objeto será el descrito en la documentación remitida y en la alternativa elegida, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente.  
El 16 de diciembre de 2020 se emite informe técnico desde el Servicio de Planeamiento, referente a la nueva documentación presentada por el solicitante el 23 de noviembre de 2020, tras el decreto de resolución ambiental. En dicho informe técnico se hacía constar que los nuevos documentos presentados debían ajustar ciertos aspectos para adecuarse a las determinaciones de los informes previamente emitidos, y al decreto sobre resolución de informe ambiental y territorial estratégico.  
Finalmente se remite la siguiente documentación técnica por parte de la empresa solicitante con número de registro de entrada E2020113857, y con fecha 24 de diciembre de 2020:  
- Estudio de detalle.  
- Estudio de integración paisajística.  
- Estudio de movilidad.  
Esta documentación termina por ajustarse definitivamente a las determinaciones apuntadas, lo que motivó que en ese momento, desde el Servicio de Planeamiento se informara, y se cita textualmente, que el documento que forma el actual de estudio de detalle se informa favorablemente para proseguir con el procedimiento e iniciar los trámites de información al público y consultas, del estudio de detalle, según lo dispuesto en el artículo 57 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana y sus modificaciones.  
Con fecha 13 de abril de 2021, la Junta de Gobierno Local adoptó entre otros los siguientes acuerdos:  
«Primero. Someter al proceso de información pública la versión preliminar del estudio de detalle de la manzana delimitada por la avenida Antonio Ramos Carratalá, calle Hermanos Pinzón, calle Jurista López Amo y calle Goya.  
Segundo. Publicar edictos al respecto en el diario oficial de la Comunidad, en un periódico de amplia difusión y en la página web municipal, indicando que el plazo del periodo de información pública será de 20 días hábiles contados a partir de la fecha de publicación del edicto correspondiente en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Por tanto se inicia el trámite de exposición al público que se estableció en el acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 13 de abril de 2021 durante un plazo de 20 días hábiles.  
Durante el plazo indicado, se podrán formular alegaciones y observaciones, pudiendo aportar todo tipo de documentación o medios de prueba que se estimen adecuados en su apoyo.  
La documentación podrá examinarse en las dependencias de la Oficina de Información Urbanística, sita en la Plaza del Ayuntamiento núm. 5, en días hábiles y en horario de oficina, y en la página web en la siguiente dirección de enlace:  
https://www.alicante.es/es/node/28701  
Se publica para general conocimiento, según lo previsto en el artículo 53 y concordantes de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
  
Alicante, 20 de abril de 2021.- El vicesecretario del Ayuntamiento: Germán Pascual Ruiz Valdepeñas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML