Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4060, del 08-08-2001 (2001/6994)

RESOLUCIÓ de 12 de juny de 2001, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial per la qual s'esmenen la deficiències de l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, de 16 de novembre de 2000, i en conseqüència s'aprova definitivament la modificació núm. 8, Reserva dotacional, carrer Coladors, del Pla General d'Aldaia.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4060

Data del DOGV
:   08-08-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/6994

CVE


Data del document
:   12-06-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 12 de juny de 2001, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial per la qual s'esmenen la deficiències de l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, de 16 de novembre de 2000, i en conseqüència s'aprova definitivament la modificació núm. 8, Reserva dotacional, carrer Coladors, del Pla General d'Aldaia. [2001/6994]
  
Havent esmenat les deficiències a què es refereix l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 16 de novembre de 2000, que afecta la modificació núm. 8, Reserva dotacional, carrer Coladors, del Pla General d'Aldaia, i de conformitat amb el que ordena la Resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, de 12 de juny de 2001, per la qual es declara definitivament aprovada aquesta modificació, es procedeix a la publicació del citat acord:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el dia 16 de novembre de 2000, va adoptar el següent acord:
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Aldaia que fa referència a la modificació núm. 8 del Pla General d'Ordenació Urbana per a reserva de sòl dotacional en el centre urbà en els carrers de l'Església i Coladors, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en sessió extraordinària realitzada el dia 27 de maig de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan el 25 de juliol de 2000.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i ordenació i annex d'observança de les cartografies temàtiques.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és establir la reserva de sòl necessària per a destinar a la xarxa primària de reserves de sòl dotacional dues parcel·les de sòl urbà amb ús residencial en l'actualitat.
  
Atenent a la classificació de dotacions de l'article 30 del Decret 21/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana les dotacions es destinaran a l'ús administratiu institucional (AD).
  
La modificació es justifica en la voluntat de reforçar el paper de centre urbà de la plaça de la Constitució i el seu entorn, per a la qual cosa es considera que resulta favorable un major nivell de concentració de dotacions de caràcter institucional i cultural.
  
Recentment s'ha iniciat un expedient per a modificar l'ús global del sector PP-1, de terciari a residencial; es considera que aqueix previsible augment de població resident en l'entorn aconsella un increment de dotacions públiques per a equipament comunitari. Simultàniament s'ha iniciat un altre expedient que projecta l'ampliació en l'entorn del «atzucac» annex al carrer Pablo Iglesias de la reserva dotacional per a ús educatiu cultural prevista en el PGOU vigent sobre l'edifici de l'antic Ajuntament.
  
Segons s'indica en la memòria del projecte, en la zona indicada no hi ha sòl edificable vacant que puga aprofitar-se per al fi que es pretén. No obstant això, hi ha dues edificacions síties en el carrer de l'Església, 2 (segle XVI) i carrer Coladors,16 (segle XVIII), que estan protegides pel catàleg del PGOU pel seu interés arquitectònic, i que no han sigut objecte de rehabilitació, que poden destinar-se a albergar funcions administratiu institucionals després de les obres de restauració necessàries, obres que a causa de l'antiguitat i estat dels edificis són considerades com una dificultat afegida perquè la iniciativa privada les escometa. D'altra banda, ambdues parcel·les ocupen posicions privilegiades en la trama urbana: una en la intersecció dels dos carrers principals del municipi i l'altra en un cantó entre un carrer principal i un futur carrer de connexió amb el centre urbà.
  
Ambdues edificacions tenen un nivell de protecció denominat en el catàleg com a ambiental tipològic, i s'admet la rehabilitació amb reforma en l'interior, i s'ha de mantenir l'organització espacial interior i l'aspecte exterior. Per a qualsevol intervenció en aquestes edificacions serà preceptiu l'informe de la Direcció General de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
Les parcel·les afectades tenen les següents superfícies que es destinen a l'ús dotacional administratiu institucional:
  
- c/Coladors, 16: 417 m2 de sòl (ref. cadastral 8617608)
  
- c/de l'Església, 2: 226 m2 de sòl (ref. cadastral 8316511)
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe de la Unitat de Patrimoni dels Serveis Territorials de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència amb data 30 d'octubre de 2000.
  
Cinqué
  
Aldaia té Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 5 de gener de 1990.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 9 de novembre de 2000, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
D'acord amb l'article 99 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, els ajuntaments podran reservar-se àrees per a legitimar en aquestes l'expropiació de béns immobles, qualsevol que siga la seua classificació o qualificació urbanística en previsió de patrimonis públics de sòl.
  
Tercer
  
Segons l'article 28 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística qualsevol instrument que modifique parcialment les determinacions d'un altre anterior haurà d'adjuntar un document de refosa que reflectisca tant les noves determinacions com les que queden en vigor, a fi de reemplaçar l'antiga documentació.
  
En el cas que ens ocupa, en tots els plànols de planejament vigent i de modificació proposada però especialment en els de modificació proposada, règim urbanístic, és quasi impossible distingir la catalogació o altres dades dels plànols, perquè es tracta de còpies molt borroses en les quals es perden algunes de les trames indicades en els plànols originals del PGOU, per la qual cosa no reflecteixen adequadament ni les noves ni les anteriors determinacions, i fa molt difícil la interpretació d'aquests.
  
Quart
  
No es troben degudament diligenciats els documents del projecte, tant la memòria com els plànols i annex.
  
Cinqué
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística
  
Sisé
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals d'ordenació urbana de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/96, de 16 d'abril, que aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 16 de novembre de 2000, acorda supeditar l'aprovació definitiva de la modificació núm. 8 del Pla General d'Ordenació Urbana per a Reserva de Sòl Dotacional en el centre urbà en els carrers de l'Església i Coladors a la diligenciació del projecte presentat i a la presentació de plànols llegibles, d'acord amb el que indica el punt tercer dels fonaments de dret, sense perjudici del que es poguera indicar en l'informe de la Unitat de Patrimoni dels Serveis Territorials de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència.
  
Una vegada esmenats aquests aspectes per l'Ajuntament d'Aldaia caldrà que aquest ho comunique al president d'aquesta Comissió qui queda facultat a l'empara del Decret 137/1990 de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat, perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el Butlletí Oficial sense necessitat d'un nou acord d'aquesta Comissió a la qual haurà d'informar posteriorment de les actuacions.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.»
  
Amb data 8 de juny de 2001, els serveis tècnics del Servei Territorial d'Urbanisme i Ordenació Territorial examinen la documentació presentada per l'Ajuntament d'Aldaia el 10 de maig de 2001 i emeten un informe favorable sobre aquesta i consideren complit l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de 16 de novembre de 2000.
  
Vistos la legislació urbanística aplicable, així com la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació,
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial considera aprovada definitivament la modificació núm. 8, Reserva dotacional, carrer Coladors del Pla General d'Ordenació Urbana d'Aldaia.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 12 de juny de 2001.- El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial: José María Benlliure Moreno.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4060, del 08-08-2001 (2001/6994)

RESOLUCIÓN de 12 de junio de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se subsanan la deficiencias del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 16 de noviembre de 2000 y en consecuencia se aprueba definitivamente la modificación nº 8, Reserva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Aldaia.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4060

Fecha DOGV
:   08-08-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/6994

CVE


Fecha del documento
:   12-06-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 12 de junio de 2001, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que se subsanan la deficiencias del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de 16 de noviembre de 2000 y en consecuencia se aprueba definitivamente la modificación nº 8, Reserva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Aldaia. [2001/6994]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 16 de noviembre de 2000 que afecta a la modificación nº 8, Reserva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Aldaia, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha de 12 de junio de 2001, por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
?La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 16 de noviembre de 2000, adoptó el siguiente Acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia referido a la modificación n.º 8 del Plan General de Ordenación Urbana para Reserva de Suelo Dotacional en el centro urbano en las calles de la Iglesia y Coladores, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión extraordinaria celebrada el día 27 de mayo de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 25 de julio de 2000.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Planos de Información y Ordenación y Anexo de Observancia de las Cartografías Temáticas.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es establecer la reserva de suelo necesaria para destinar a la red primaria de reservas de suelo dotacional dos parcelas de suelo urbano con uso residencial en la actualidad.
  
Atendiendo a la clasificación de dotaciones del art. 30 del Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana las dotaciones se destinarán al uso Administrativo-Institucional (AD).
  
La Modificación se justifica en la voluntad de reforzar el papel de centro urbano de la Plaça de la Constitució y su entorno, para lo que se considera que resulta favorable un mayor nivel de concentración de dotaciones de carácter institucional y cultural.
  
Recientemente se ha iniciado un expediente para modificar el uso global del sector PP-1, de terciario a residencial; se considera que ese previsible aumento de población residente en el entorno aconseja un incremento de dotaciones públicas para equipamiento comunitario. Simultáneamente se ha iniciado otro expediente que proyecta la ampliación en el entorno del ?adzucat- anexo a la C./ Pablo Iglesias de la reserva dotacional para uso Educativo-Cultural prevista en el PGOU vigente sobre el edificio del antiguo Ayuntamiento.
  
Según se indica en la Memoria del Proyecto, en la zona indicada no existe suelo edificable vacante que pueda aprovecharse para el fin que se pretende. Sin embargo, existen dos edificaciones sitas en c/Iglesia,2 (Siglo XVI) y c/Coladores,16 (Siglo XVIII), que están protegidas por el catálogo del PGOU por su interés arquitectónico, y que no han sido objeto de rehabilitación, que pueden destinarse a albergar funciones administrativo-institucionales tras las obras de restauración necesarias, obras que debido a la antigüedad y estado de los edificios son consideradas como una dificultad añadida para que la iniciativa privada las acometa. Por otra parte, ambas parcelas ocupan posiciones privilegiadas en la trama urbana: una en la intersección de las dos calles principales del Municipio y la otra en una esquina entre una calle principal y una futura calle de conexión con el centro urbano.
  
Ambas edificaciones tienen un nivel de protección denominado en el catálogo como ?ambiental tipológico?, admitiéndose la rehabilitación con reforma en el interior, debiéndose mantener la organización espacial interior y el aspecto exterior. Para cualquier intervención en estas edificaciones será preceptivo el informe de la Dirección General de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Las parcelas afectadas tienen las siguientes superficies que se destinan al uso dotacional administrativo-institucional:
  
C./ Coladores, 16: 417 m2 de suelo (ref. catastral 8617608)
  
C./ de la Iglesia, 2: 226 m2 de suelo (ref. catastral 8316511)
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de la Unidad de Patrimonio de los servicios territoriales de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia con fecha 30 de octubre de 2000.
  
Quinto
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de enero de 1990.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 9 de noviembre de 2000 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
De acuerdo al artículo 99 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, los Ayuntamientos podrán reservarse áreas para legitimar en ellas la expropiación de bienes inmuebles, cualquiera que sea su clasificación o calificación urbanística en previsión de patrimonios públicos de suelo.
  
Tercero
  
Según el artículo 28 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística cualquier instrumento que modifique parcialmente las determinaciones de otro anterior deberá acompañar un documento de refundición que refleje tanto las nuevas determinaciones como las que queden en vigor, a fin de reemplazar la antigua documentación.
  
En el caso que nos ocupa, en todos los planos de ?Planeamiento Vigente- y de ?Modificación Propuesta- pero especialmente en los de ?Modificación Propuesta. Régimen Urbanístico- es poco menos que imposible distinguir la catalogación u otros datos de los planos, pues se trata de copias muy borrosas en las que se pierden algunas de las tramas indicadas en los planos originales del PGOU, por lo que no reflejan adecuadamente ni las nuevas ni las anteriores determinaciones, haciendo muy difícil la interpretación de los mismos.
  
Cuarto
  
No se encuentran debidamente diligenciados los documentos del Proyecto, tanto la Memoria como los Planos y Anexo.
  
Quinto
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de Ordenación Urbana de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/96, de 16 de abril, que aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de noviembre de 2000 Acuerda: Supeditar la aprobación definitiva de la Modificación Nº8 del Plan General de Ordenación Urbana para Reserva de Suelo Dotacional en el centro urbano en las calles de la Iglesia y Coladores a la diligenciación del proyecto presentado y a la presentación de planos legibles, de acuerdo a lo indicado en el punto Tercero de los Fundamentos de Derecho, sin perjuicio de lo que se pudiere indicar en el informe de la Unidad de Patrimonio de los servicios territoriales de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Aldaia procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.-
  
Con fecha 8 de junio de 2001 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Aldaia el 10 de mayo de 2001 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 16 de noviembre de 2000.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación nº 8, Reseva Dotacional c/ Coladores del Plan General de Ordenación Urbana de Aldaia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de junio de 2001.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial: José María Benlliure Moreno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML