Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4418, del 15-01-2003 (2002/14595)

ACORD de 13 de novembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació del Pla Parcial del sector SAU-5, relativa al canvi d'ús d'una parcel·la del municipi de la Pobla de Vallbona.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4418

Data del DOGV
:   15-01-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/14595

CVE


Data del document
:   13-11-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 13 de novembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació del Pla Parcial del sector SAU-5, relativa al canvi d'ús d'una parcel·la del municipi de la Pobla de Vallbona. [2002/14595]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de la Pobla de Vallbona referit a la Modificació del Pla Parcial del sector SAU-5, relativa al canvi d'ús d'una parcel·la i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant publicació d'edictes en el DOGV i en el diari. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es va presentar cap al·legació, es va aprovar provisionalment pel Ple de l'Ajuntament en sessió de 5 d'abril de 2002.
  
Segon
  
La documentació remesa consta d'acords municipals que concreten la modificació pretesa i plans d'informació.
  
Tercer
  
La modificació afecta una parcel·la de 440 m² de superfície, qualificada com a equipament comercial de caràcter privat pel Pla Parcial del sector SAU-5, aprovat a mitjan any 1990 i proposa el canvi de qualificació a residencial de caràcter aïllat.
  
Es justifica la modificació en la nul·la demanda en la zona de sòl per a este ús i en l'existència en la parcel·la d'una edificació en estat d'abandó, que mai s'ha destinat a l'ús comercial, que podria albergar ús residencial.
  
Quart
  
La Pobla de Vallbona disposa de Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 31 de gener de 1995, que va assumir en la seua integritat el Pla Parcial del sector SAU-5.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 5 de novembre de 2002, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació pot considerar-se suficient, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La modificació proposada minora l'aprofitament de la parcel·la en passar d'una edificabilitat neta d'1 m²/m² a 0.353 m²/m² i sense perjuí d'apreciar la inapreciable repercussió que en matèria poblacional generaria, l'ordenació del sector seguiria ajustada als estàndards dotacionals públics requerits per la legislació urbanística vigent en la data d'aprovació del Pla Parcial.
  
Quart
  
D'altra banda, el mínim d'edificabilitat terciària exigible al sòl residencial en l'annex al Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, estaria garantit en ser compatible este ús en tot l'àmbit del sector.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 13 de novembre de 2002, acorda: aprovar definitivament la Modificació del Pla Parcial del SAU-5 de la Pobla de Vallbona, relativa al canvi d'ús d'una parcel·la.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4418, del 15-01-2003 (2002/14595)

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan Parcial del sector SAU-5, relativa al cambio de uso de una parcela del municipio de la Pobla de Vallbona.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4418

Fecha DOGV
:   15-01-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/14595

CVE


Fecha del documento
:   13-11-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Pobla de Vallbona, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan Parcial del sector SAU-5, relativa al cambio de uso de una parcela del municipio de la Pobla de Vallbona. [2002/14595]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona referido a la Modificación del Plan Parcial del sector SAU-5, relativa al cambio de uso de una parcela y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante publicación de edictos en el DOGV y Diario. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentó ninguna alegación, se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión de 5 de abril de 2002.
  
Segundo
  
La documentación remitida consta de acuerdos municipales que concretan la modificación pretendida y planos de información.
  
Tercero
  
La modificación afecta a una parcela de 440 m² de superficie, calificada como equipamiento comercial de carácter privado por el Plan Parcial del sector SAU-5, aprobado a mediados del año 1990 y propone el cambio de calificación a residencial de carácter aislado.
  
Se justifica la modificación en la nula demanda en la zona de suelo para este uso y en la existencia en la parcela de una edificación en estado de abandono, que nunca se ha destinado al uso comercial, que podría albergar uso residencial.
  
Cuarto
  
Pobla de Vallbona cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 31 de enero de 1995, que asumió en su integridad el Plan Parcial del sector SAU-5.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación puede considerarse suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación propuesta minora el aprovechamiento de la parcela al pasar de una edificabilidad neta de 1 m²/m² a 0.353 m²/m² y sin perjuicio de apreciar la inapreciable repercusión que en materia poblacional generaría, la ordenación del sector seguiría ajustada a los estándares dotacionales públicos requeridos por la legislación urbanística vigente en la fecha de aprobación del Plan Parcial.
  
Cuarto
  
Por otra parte, el mínimo de edificabilidad terciaria exigible al suelo residencial en el Anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, estaría garantizado al ser compatible este uso en todo el ámbito del sector.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 13 de noviembre de 2002, Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación del Plan Parcial del SAU-5 de la Pobla de Vallbona, relativa al cambio de uso de una parcela.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML