Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7252, del 10-04-2014 (2014/3049)

Resolució de 21 de març de 2014, de l'Alcaldia, sobre les modificacions puntuals número 1 i 2 de les normes subisidiàries de planejament.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7252

Data del DOGV
:   10-04-2014

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2014/3049

CVE


Data del document
:   21-03-2014

Organisme emissor
:   Ajuntament de Fuenterrobles

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Fuenterrobles](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Resolució de 21 de març de 2014, de l'Alcaldia, sobre les modificacions puntuals número 1 i 2 de les normes subisidiàries de planejament. [2014/3049]  
Aprovat inicialment per l'Acord del Ple, de data 18 de novembre, el projecte de modificació puntual de les normes subsidiàries municipals d'este municipi, i havent-se publicat anuncis en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6662, de 30 de novembre de 2011, i en el periòdic Levante EMV de 23 de novembre de 2011.  
Advertits errors i esmenats estos mitjançant un acord plenari de 28 de febrer de 2012.  
Atorgada l'aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 9 de març de 2012 i complits els requeriments que s'hi formulen en relació a propietaris i contigus.  
Dispose que, atés que la modificació afecta plans d'ordenació, es procedisca a la publicació del text que els acompanya en el DOCV i en el periòdic Levante EMV durant el termini d'un mes a comptar de l'endemà de la publicació d'este anunci en el DOCV, a l'efecte de garantir el coneixement públic del contingut de la modificació tramitada, i es podrà consultar el contingut dels plànols i els annexos en les oficines municipals.  
  
Modificació puntual número 1  
L'objecte d'esta modificació puntual, una vegada analitzades les circumstàncies anteriorment descrites i ateses les necessitats plantejades per la corporació municipal, és la modificació de les normes subsidiàries i de planejament del municipi de Fuenterrobles, consistents en la modificació de les alineacions afectades en l'entorn del carrer del Pozo Viejo (vegeu els plànols 1, 2, 3 i 4).  
Amb la modificació puntual plantejada s'aconseguix que els propietaris de les parcel·les voreres no es vegen afectats pels errors comesos al plasmar en camp les alineacions dels carrers; per tant, la modificació proposada evitarà la creació d'un perjuí a tercers.  
  
Les noves alineacions proposades no suposaran un gran augment de superfície o aprofitament de les parcel·les afectades voreres, simplement trasllada les parcel·les que els atorguen les normes subsidiàries, que quedaran amb el mateix aprofitament urbanístic.  
  
En el quadro de l'annex I poden observar-se les diferències de superfície entre les parcel·les primitives i les proposades, i en el mateix annex apareix una taula comparativa on es poden veure com les parcel·les experimenten uns creixements o disminucions de superfície mínims.  
A més, a fi de millorar els accessos i la visual de les illes afectades voreres, es proposa l'execució d'un nou vial exterior de 8,00 metres d'amplària. La creació del vial millorarà la xarxa viària i de comunicacions del municipi i suposarà una gran millora visual i paisatgística sobre este (vegeu el plànol número 4).  
  
Modificació puntual número 2  
A la vista dels condicionants exposats anteriorment quant a proximitat entre vials de connexions del carrer Barcas amb el carrer Carretera de Camporrobles, la inexistència d'un d'estos grafiat en les normes subsidiàries, i el gran desnivell que caldria per salvar-lo, es proposa el canvi de qualificació de la zona assenyalada passant l'esmentat vial inexistent de zona VII B Xarxa de Vianants a zona I Casc (vegeu els plànols 5, 6, 7 i 8).  
D'esta manera es dóna continuïtat al vial assenyalat com a carrer Fuente, i no s'altera la trama urbana lògicament i històricament consolidada en el municipi.  
A més, d'esta manera s'aconseguix evitar la creació d'un pas de vianants amb dèficit d'amplària i excessiva pendent, que impossibilita la creació de rampes i, en definitiva, en desacord amb una arquitectura actual.  
  
III. Conclusions  
  
En línies generals, la proposta de modificació número 1 de les normes subsidiàries de Fuenterrobles intenta adaptar el traçat de les seues alineacions a la realitat física d'allò que s'ha construït, intentant en tot moment evitar generar perjuís a tercers, bé siga per disminució del seu aprofitament o per la ubicació de la seua parcel·la.  
La modificació número 2 proposada tracta en definitiva de no alterar la realitat física actual del medi, de no trencar la trama urbana consolidada i, per tant, significa adaptar els vials als existents en l'actualitat.  
  
Atés el que s'ha exposat, el tècnic que subscriu veu justificada clarament la necessitat de les modificacions de les normes subsidiàries de Fuenterrobles.  
  
IV. Plànols  
  
Modificació puntual número 1  
1. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat actual.  
2. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat actual-entorn de zona afectada.  
3. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat actual-edificacions existents.  
4. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat proposat.  
  
Modificació puntual número 2  
5. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat actual.  
6. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat actual-entorn de zona afectada.  
7. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat actual-vials existents.  
  
8. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat actual-reportatge fotogràfic.  
9. Zonificació i xarxa viària del sòl urbà: estat proposat.  
  
Cosa que es publica als efectes de l'article 83.2.a de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
  
Fuenterrobles, 21 de març de 2014.- L'alcaldessa: María Estefanía Berlanga García.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7252, del 10-04-2014 (2014/3049)

Resolución de 21 de marzo de 2014, de la Alcaldía, sobre las modificaciones puntuales número 1 y 2 de las normas subsidiarias de planeamiento.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7252

Fecha DOGV
:   10-04-2014

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2014/3049

CVE


Fecha del documento
:   21-03-2014

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Fuenterrobles

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Fuenterrobles](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Resolución de 21 de marzo de 2014, de la Alcaldía, sobre las modificaciones puntuales número 1 y 2 de las normas subsidiarias de planeamiento. [2014/3049]  
Aprobado inicialmente por Acuerdo del Pleno, de fecha 18 de noviembre, el proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias municipales de este municipio, publicándose anuncios en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana número 6662, de 30 de noviembre de 2011 y en el periódico Levante EMV de 23 de noviembre de 2011.  
Advertidos errores y subsanados estos mediante acuerdo plenario de 28 de febrero de 2012.  
Otorgada la aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 9 de marzo de 2012 y cumplidos los requerimientos en ella formulados en relación a propietarios y colindantes.  
Dispongo que, dado que la modificación afecta a planos de ordenación, se proceda a la publicación del texto que los acompaña en el DOCV y en el periódico Levante EMV durante el plazo de un mes a contar desde el día siguiente de la publicación del presente anuncio en el DOCV, a efectos de garantizar el público conocimiento del contenido de la modificación tramitada, pudiendo consultarse el contenido de los planos y los anexos en las oficinas municipales.  
  
Modificación puntual número 1  
El objeto de la presente modificación puntual, una vez analizadas las circunstancias anteriormente descritas y dadas las necesidades planteadas por la corporación municipal, es la modificación de las normas subsidiarias y de planeamiento del municipio de Fuenterrobles, consistentes en la modificación de las alineaciones afectadas en el entorno de la calle del Pozo Viejo (véanse los planos 1, 2, 3 y 4).  
Con la modificación puntual planteada se consigue que los propietarios de las parcelas de borde no se vean afectados por los errores cometidos al plasmar en campo las alineaciones de las calles; por tanto, la modificación propuesta evitará la creación de un perjuicio a terceros.  
  
Las nuevas alineaciones propuestas no supondrán un gran aumento de superficie o aprovechamiento de las parcelas afectadas de borde, simplemente traslada las parcelas que les otorgan las normas subsidiarias, quedando con el mismo aprovechamiento urbanístico.  
  
En el cuadro del anexo I pueden observarse las diferencias de superficie entre las parcelas primitivas y las propuestas, y en el mismo anexo aparece una tabla comparativa donde pueden verse como las parcelas sufren unos crecimientos o disminuciones de superficie mínimos.  
Además, con el fin de mejorar los accesos y la visual de las manzanas afectadas de borde, se propone la ejecución de un nuevo vial exterior de 8,00 metros de anchura. La creación del vial mejorará la red viaria y de comunicaciones del municipio y supondrá una gran mejora visual y paisajística sobre el mismo (véase el plano número 4).  
  
Modificación puntual número 2  
A la vista de los condicionantes expuestos anteriormente en cuanto a cercanía entre viales de conexiones de la calle Barcas con la calle Carretera de Camporrobles, la inexistencia de uno de ellos grafiado en las normas subsidiarias, y el gran desnivel que debería salvar el mismo, se propone el cambio de calificación de la zona señalada pasando el citado vial inexistente de zona VII B Red Peatonal a zona I Casco (véanse los planos 5, 6, 7 y 8).  
De esta forma se da continuidad al vial señalado como calle Fuente, no alterándose la trama urbana lógica e históricamente consolidada en el municipio.  
Además, de esta forma se consigue evitar la creación de un paso peatonal con déficit de anchura y excesiva pendiente, que evita la posible creación de rampas, y en definitiva no acorde con una arquitectura actual.  
  
III. Conclusiones  
  
En líneas generales, la propuesta de modificación número 1 de las normas subsidiarias de Fuenterrobles intenta adaptar el trazado de sus alineaciones a la realidad física de lo construido, intentando en todo momento evitar generar perjuicios a terceros, bien sea por disminución de su aprovechamiento o por la ubicación de su parcela.  
La modificación número 2 propuesta trata en definitiva de no alterar la realidad física actual del medio, no rompiendo la trama urbana consolidada y, por tanto, significa adaptar los viales a los existentes en la actualidad.  
Por lo que antecede, el técnico que suscribe ve justificada claramente la necesidad de las modificaciones de las normas subsidiarias de Fuenterrobles.  
  
IV. Planos  
  
Modificación puntual número 1  
1. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual.  
2. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual-entorno de zona afectada.  
3. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual-edificaciones existentes.  
4. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado propuesto.  
  
Modificación puntual número 2  
5. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual.  
6. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual-entorno de zona afectada.  
7. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual-viales existentes.  
8. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado actual-reportaje fotográfico.  
9. Zonificación y red viaria del suelo urbano: estado propuesto.  
  
Lo que se publica a los efectos del artículo 83.2.a de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
  
Fuenterrobles, 21 de marzo de 2014.- La alcaldesa: María Estefanía Berlanga García.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML