Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9941, del 20-09-2024 (2024/9549)

ANUNCI de l'emissió d'informe ambiental i territorial estratègic en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègic per a la modificació puntual número 2 del Pla parcial sector Est de la Llosa de Ranes per a modificar l'altura i característiques de les tanques de parcel·les.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9941

Data del DOGV
:   20-09-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/9549

CVE
:   DOGV-V-2024-9549

Data del document
:   18-09-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Llosa de Ranes

Tipus de document
:   Anunci

Número d'expedient 170/2024

En compliment del que es disposa en l'article 53.7 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell (TRLOTUP), i en compliment de l'acord de la Junta de Govern Local celebrada el dia 11.09.2024, es procedix a la publicació de l'acord d'informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est de la Llosa de Ranes per a modificar l'altura i característiques de les tanques de parcel·les.

L'informe ambiental i territorial estratègic es troba inserit en la pàgina web: [www.lallosaderanes.es](http://www.lallosaderanes.es)

Aprovació informe ambiental i estratègic en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègic per a la modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est de la Llosa de Ranes per a modificar l'altura i característiques de les tanques de parcel·les.

Vist que mitjançant provisió de l'Alcaldia s'indica que per este ajuntament es planteja la conveniència de promoure la modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est, ja que les normes subsidiàries de planejament de la Llosa de Ranes van ser aprovades el 31 de gener de 1995 per la Comissió Territorial d'Urbanisme.

Posteriorment a l'aprovació de les normes subsidiàries de planejament es va redactar i es va aprovar per la Comissió Territorial d'Urbanisme el document d'homologació del sòl urbanitzable residencial eixample sector Est.

El Pla parcial sòl urbanitzable residencial eixample sector Est de la Llosa de Ranes objecte de la present modificació, desenrotlla les determinacions previstes en l'esmentat document d'homologació i les que establix la vigent Llei del sòl, així com les de la Llei reguladora de l'activitat urbanística i Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana.

Vist que a data actual s'ha desenrotllat per complet este sector residencial mitjançant projecte d'urbanització, projecte de reparcel·lació i gestió directa municipal. Les parcel·les tenen consideració jurídica de solars.

En l'article 20, «Tanques», de les normes urbanístiques del Pla parcial residencial sector Est s'establix el següent:

«El tancament o clos de les parcel·les a línia de façana estarà format per una tanca correguda d'una altura màxima de dos metres (2 m) havent de complir les següents característiques: A) Basament massís de fàbrica fins a 1 m d'altura. B) Reixat, malla, gelosia, tanca, etc., fins a aconseguir juntament amb el basament una altura màxima de dos (2) metres, comptats des de la rasant de la vorera.

En qualsevol cas el percentatge de buits a partir d'1 m d'altura serà superior al 50 %.

Quan el pendent de la vorera acuse una diferència superior a 1 m entre els punts extrems de la façana, la tanca haurà d'escalonar-se en els trams necessaris per a no sobrepassar este límit. El tancament entre mitgeres podrà ser obert o calat íntegrament, amb una altura màxima de 2 m.»

S'indica que malgrat existir una regulació i normativa municipal sobre el clos de les parcel·les on s'especifica clarament les característiques i disseny que ha de tindre este clos, la inseguretat de la població davant la invasió de la propietat per part de persones alienes a les vivendes ha sigut causa que, durant molts anys, els propietaris de les parcel·les hagen recorregut a construir closos de major altura i completament cecs amb la finalitat de dificultar l'accés a les seues parcel·les d'esta mena de persones i impedir la visibilitat a l'interior d'estes.

Per tot el que s'ha exposat, es planteja abordar la modificació puntual núm. 2 per a modificar les característiques d'este clos amb la finalitat d'augmentar la seua altura a 3,00 m i de poder construir-ho completament obert, cec o parcialment calat a decisió de la propietat.

Vist que la proposta pot ser beneficiosa per al municipi i tenint en compte el que es disposa en l'article 67.1 en relació amb el 52 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (TRLOTUP). Vist l'esborrany del Pla i el document inicial estratègic elaborats per l'arquitecte, José María Rupérez Castrillo, de data 19 abril 2024.

Vist l'informe de la Secretaria-Intervenció de data de 5 de juny de 2024

Vist l'informe emés per l'arquitecte municipal en data de 5 de juny de 2024:

Erik Bauset Martorell, en qualitat d'arquitecte municipal de l'Ajuntament de la Llosa de Ranes (València), en relació a la documentació relativa a la «Modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Este de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes», promoguda per l'Ajuntament de la Llosa de Ranes i la redacció de la qual és de José María Ruperez Castrillo, i que consta de la següent documentació:

I. Document inicial estratègic

II. Esborrany

Revisada la documentació aportada

Informe

1r. Antecedents

Es presenta la «Modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est de les normes subsidiàries», que conté la següent documentació:

I. Document inicial estratègic.

II. Esborrany (conté documentació descriptiva y gràfica).

Vist que per este ajuntament es planteja la conveniència de promoure la modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est, ja que les normes subsidiàries de planejament de la Llosa de Ranes van ser aprovades el 31 de gener de 1995 per la Comissió Territorial d'Urbanisme.

Posteriorment a l'aprovació de les normes subsidiàries de planejament es va redactar i es va aprovar per la Comissió Territorial d'Urbanisme el document d'homologació del sòl urbanitzable residencial eixample sector Est.

El Pla parcial sòl urbanitzable residencial eixample sector Est de la Llosa de Ranes objecte de la present modificació, desenrotlla les determinacions previstes en l'esmentat document d'homologació i les que establix la vigent Llei del sòl, així com les de la Llei reguladora de l'activitat urbanística i Reglament de planejament de la Comunitat Valenciana.

Vist que a data actual s'ha desenrotllat per complet este sector residencial mitjançant projecte d'urbanització, projecte de reparcel·lació i gestió directa municipal. Les parcel·les tenen consideració jurídica de solars.

En l'article 20, «Closos», de les normes urbanístiques del Pla parcial residencial sector Este s'establix el següent:

«El tancament o clos de les parcel·les a línia de façana estarà format per una tanca correguda d'una altura màxima de dos metres (2 m) havent de complir les següents característiques: A) Basament massís de fàbrica fins a 1 m d'altura. B) Reixat, malla, gelosia, tanca, etc., fins a aconseguir juntament amb el basament una altura màxima de dos (2) metres, comptats des de la rasant de la vorera.

En qualsevol cas el percentatge de buits a partir d'1 m d'altura serà superior al 50%. Quan el pendent de la vorera acuse una diferència superior a 1 m entre els punts extrems de la façana, la tanca haurà d'escalonar-se en els trams necessaris per a no sobrepassar este límit.

El tancament entre mitgeres podrà ser obert o calat íntegrament, amb una altura màxima de 2 m.»

S'indica que malgrat existir una regulació i normativa municipal sobre el clos de les parcel·les on s'especifica clarament les característiques i disseny que ha de tindre este clos, la inseguretat de la població davant la invasió de la propietat per part de persones alienes a les vivendes ha sigut causa que, durant molts anys, els propietaris de les parcel·les hagen recorregut a construir closos de major altura i completament cecs amb la finalitat de dificultar l'accés a les seues parcel·les d'esta mena de persones i impedir la visibilitat a l'interior d'estes.

Per la qial cosa es planteja abordar la modificació puntual núm. 2 plantejada que establix modificar les característiques d'este clos amb la finalitat d'augmentar la seua altura a 3,00 m i de poder construir-ho completament obert, cec o parcialment calat a decisió de la propietat

2n. Documentació presentada

La documentació ha d'ajustar-se al que s'establix en la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP d'ara en avant).

Tal com s'indica en l'article 49 bis de la LOTUP «Actuacions prèvies a la redacció de l'instrument de planejament», en l’apartat 3.a), no serà necessari efectuar la consulta prèvia «quan es tracte de modificacions puntuals que regulen aspectes parcials del pla que es modifique».

Atés que es tracta d'una modificació puntual de planejament, este document inicial estratègic juntament amb l'esborrany no és necessari sotmetre'l a consulta prèvia.

S'establix en l'article 50 de la LOTUP «Inici del procediment. Sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica» el contingut d'esta sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i estratègica que anirà acompanyada d'un esborrany del pla o programa i un document inicial estratègic amb el següent contingut, expressat de mode succint, preliminar i esquemàtic (art. 50.1 LOTUP):

a) Els objectius de la planificació i descripció de la problemàtica sobre la qual actua.

b) L'abast, àmbit i possible contingut de les alternatives del pla que es proposa.

c) El desenrotllament previsible del pla o programa.

d) Un diagnòstic de la situació del medi ambient i del territori abans de l'aplicació del pla en l'àmbit afectat.

e) Els seus efectes previsibles sobre el medi ambient i sobre els elements estratègics del territori, prenent en consideració el canvi climàtic.

f) La seua incardinació en l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana i la seua incidència en altres instruments de la planificació territorial o sectorial.

A més, atés que es considera que resulta d'aplicació el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, s'inclou esta documentació (art. 50.2 LOTUP):

a) La motivació de l'aplicació del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.

b) Un resum dels motius de la selecció de les alternatives contemplades.

c) Les mesures previstes per a previndre, reduir i, en la mesura que siga possible, compensar, qualsevol efecte negatiu important en el medi ambient i en el territori, que es derive de l'aplicació del pla o programa, així com per a mitigar la seua incidència sobre el canvi climàtic i la seua adaptació a este.

d) Una descripció de les mesures previstes per al seguiment ambiental del pla.

Els documents presentats contemplen tota la documentació esmentada en l'article 50 de la LOTUP, apartats 1 i 2.

3r. Contingut del document inicial estratègic i de l'esborrany

Quant al contingut dels documents presentats, es considera completa i correcta.

Per tant, pel que fa a consideracions tècniques, cal concloure que:

La documentació presentada comprensiva de:

– Modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est de les normes subsidiàries de la  Llosa de Ranes. I. Document inicial estratègic.

– Modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est de les normes subsidiàries de la  Llosa de Ranes. II. Esborrany (conté documentació descriptiva i gràfica).

Està completa i és correcta, segona l’indicat en l’article 50.1 i 50.2 de la LOTUP.

Sense res més a informar i als efectes oportuns,

Vist l'escrit de data de 16 de juny de 2024, del cap del Servici Territorial d'Urbanisme de València:

En relació amb la consulta formulada per eixe ajuntament sobre l'assumpte de referència, es comunica que el Servici Territorial d'Urbanisme no té la consideració d'administració afectada i per això no és procedent emetre informe.

Vist l'Acord del Ple de data de 25 de juliol de 2024:

Primer. Aprovar l'inici de la tramitació de la modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector Est, i del document inicial estratègic, instada per l'Ajuntament de la Llosa de Ranes.

Segon. Remetre a l'òrgan ambiental i territorial, en el present cas, la Junta de Govern Local de l'Ajuntament de la Llosa de Ranes, la sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, acompanyada de l'esborrany de la modificació puntual núm.  2 del Pla parcial sector Est, i del document inicial estratègic, en els termes establits en l'article 52 del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, aprovat pel Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell; als efectes, també de: - Que este òrgan determine el procediment que corresponga al present cas, ordinari o simplificat, conforme els criteris de l'annex VIII de la TRLOTUP. - Que ho admeta a tràmit i procedisca a la consulta a les administracions públiques afectades.

Tercer. Admés este per l'Òrgan Ambiental, s'ha de demanar la redacció del document d'abast de l'estudi ambiental i territorial estratègic, en cas de trobar-nos davant un procediment ordinari, o resolució d'informe ambiental i territorial, en cas de procediment simplificat. Així com, continuar la resta de tràmits legalment previstos, facultant per a això a l'Alcaldia, per a la continuació de tots els tràmits tendents a la seua aprovació definitiva.

Per tot l'anterior, propose a la Junta de Govern Local:

*Primer*. Emetre informe ambiental i estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègic per a la modificació puntual núm. 2 del Pla parcial sector este de la Llosa de Ranes per a modificar l'altura i característiques dels closos de parcel·les, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, conforme als criteris establits en l'annex VIII del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.

*Segon*. De conformitat amb el que es disposa en l'article 53.7 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, esta resolució no serà susceptible de cap recurs, sense perjuí dels quals, si és el cas, pertoquen en via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla, o bé, sense perjuí dels quals procedisquen en via administrativa enfront de l'acte, si és el cas, d'aprovació del pla.

*Tercer*. De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, L'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.

*Quart*. Notificar esta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'esta actuació, incloent-hi esta resolució en el planejament urbanístic.

*Quint*. De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, publicar en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  i posar a la disposició del públic en la pàgina municipal el present acord.

  

La Llosa de Ranes, 18 de setembre de 2024

Salvadora Pardo Escuriet

Alcaldessa



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9941, del 20-09-2024 (2024/9549)

ANUNCI de la emisión de informe ambiental y territorial estratégico en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégico para la modificación puntual número 2 del Plan parcial sector Este de La Llosa de Ranes para modificar la altura y características de los vallados de parcelas.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9941

Fecha DOGV
:   20-09-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/9549

CVE
:   DOGV-C-2024-9549

Fecha del documento
:   18-09-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Llosa de Ranes

Tipo de documento
:   Anuncio

Número de expediente 170/2024

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 53.7 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell (TRLOTUP), y en cumplimiento del acuerdo de la Junta de Gobierno Local celebrada el día 11.09.2024, se procede a la publicación del acuerdo de informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual n.º 2 del Plan parcial sector Este de La Llosa de Ranes para modificar la altura y características de los vallados de parcelas

El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web: [www.lallosaderanes.es](http://www.lallosaderanes.es)

Aprobación informe ambiental y estratégico en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégico para la modificación puntual n.º  2 del Plan parcial sector Este de La Llosa de Ranes para modificar la altura y características de los vallados de parcelas

Visto que mediante providencia de la Alcaldía se indica que por este ayuntamiento se plantea la conveniencia de promover la modificación puntual n.º  2 del Plan parcial sector Este, ya que las normas subsidiarias de planeamiento de La Llosa de Ranes fueron aprobadas el 31 de enero de 1995 por la Comisión Territorial de Urbanismo.

Posteriormente a la aprobación de las normas subsidiarias de planeamiento se redactó y se aprobó por la Comisión Territorial de Urbanismo el documento de homologación del suelo urbanizable residencial ensanche sector Este.

El Plan parcial suelo urbanizable residencial ensanche sector Este de La Llosa de Ranes objeto de la presente modificación desarrolla las determinaciones previstas en el mencionado documento de homologación y las que establece la vigente Ley del suelo, así como las de la Ley reguladora de la actividad urbanística y Reglamento de planeamiento de la Comunitat Valenciana.

Visto que a fecha actual se ha desarrollado por completo este sector residencial mediante proyecto de urbanización, proyecto de reparcelación y gestión directa municipal. Las parcelas tienen consideración jurídica de solares.

En el artículo 20, «Vallados», de las normas urbanísticas del Plan parcial residencial sector Este se establece lo siguiente:

«El cerramiento o vallado de las parcelas a línea de fachada estará formado por una valla corrida de una altura máxima de dos metros (2 m) debiendo cumplir las siguientes características: A) Basamento macizo de fábrica hasta 1 m de altura. B) Verja, malla, celosía, seto, etc., hasta alcanzar junto con el basamento una altura máxima de dos (2) metros, contados desde la rasante de la acera.

En cualquier caso el porcentaje de huecos a partir de 1 m de altura será superior al 50%.

Cuando la pendiente de la acera acuse una diferencia superior a 1 m entre los puntos extremos de la fachada, la cerca deberá escalonarse en los tramos necesarios para no sobrepasar este límite. El cerramiento entre medianeras podrá ser abierto o calado en su totalidad, con una altura máxima de 2 m.»

Se indica que a pesar de existir una regulación y normativa municipal sobre el vallado de las parcelas donde se especifica claramente las características y diseño que debe tener dicho vallado, la inseguridad de la población ante la invasión de la propiedad por parte de personas ajenas a las viviendas ha sido causa de que, durante muchos años, los propietarios de las parcelas hayan recurrido a construir vallados de mayor altura y completamente ciegos con el fin de dificultar el acceso a sus parcelas de este tipo de personas e impedir la visibilidad en el interior de las mismas.

Por lo expuesto se plantea abordar la modificación puntual n.º  2 para modificar las características de este vallado con el fin de aumentar su altura a 3,00 m y de poder construirlo completamente abierto, ciego o parcialmente calado a decisión de la propiedad.

Visto que la propuesta puede ser beneficiosa para el municipio y teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 67.1 en relación con el 52 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (TRLOTUP). Visto el borrador del Plan y el documento inicial estratégico elaborados por el arquitecto José María Rupérez Castrillo, de fecha 19 abril 2024.

Visto el informe de la secretaría-Intervención de fecha de 5 de junio de 2024.

Visto el informe emitido por el arquitecto municipal en fecha de 5 de junio de 2024:

Erik Bauset Martorell, en calidad de arquitecto municipal del Ayuntamiento de La Llosa de Ranes (Valencia), en relación con la documentación relativa a la «Modificación puntual n.º 2 del Plan parcial sector Este de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes», promovida por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes y cuya redacción es José María Ruperez Castrillo, y que consta de la siguiente documentación:

I. Documento inicial estratégico

II. Borrador

Revisada la documentación aportada

Informo

1º. Antecedentes

Se presenta la «Modificación puntual n.º  2 del Plan parcial sector Este de las normas subsidiarias» que contiene la siguiente documentación:

I. Documento inicial estratégico.

II. Borrador (contiene documentación descriptiva y gráfica).

Visto que por este ayuntamiento se plantea la conveniencia de promover la modificación puntual n.º  2 del Plan parcial sector Este, ya que las normas subsidiarias de planeamiento de La Llosa de Ranes fueron aprobadas el 31 de enero de 1995 por la Comisión Territorial de Urbanismo.

Posteriormente a la aprobación de las normas subsidiarias de planeamiento se redactó y se aprobó por la Comisión Territorial de Urbanismo el documento de homologación del suelo urbanizable residencial ensanche sector Este.

El Plan parcial suelo urbanizable residencial ensanche sector Este de La Llosa de Ranes objeto de la presente modificación desarrolla las determinaciones previstas en el mencionado documento de homologación y las que establece la vigente Ley del suelo, así como las de la Ley reguladora de la actividad urbanística y Reglamento de planeamiento de la Comunitat Valenciana.

Visto que a fecha actual se ha desarrollado por completo este sector residencial mediante proyecto de urbanización, proyecto de reparcelación y gestión directa municipal. Las parcelas tienen consideración jurídica de solares.

En el artículo 20, «Vallados», de las normas urbanísticas del Plan parcial residencial sector Este se establece lo siguiente:

«El cerramiento o vallado de las parcelas a línea de fachada estará formado por una valla corrida de una altura máxima de dos metros (2 m) debiendo cumplir las siguientes características: A) Basamento macizo de fábrica hasta 1 m de altura. B) Verja, malla, celosía, seto, etc., hasta alcanzar junto con el basamento una altura máxima de dos (2) metros, contados desde la rasante de la acera.

En cualquier caso el porcentaje de huecos a partir de 1 m de altura será superior al 50%. Cuando la pendiente de la acera acuse una diferencia superior a 1 m entre los puntos extremos de la fachada, la cerca deberá escalonarse en los tramos necesarios para no sobrepasar este límite.

El cerramiento entre medianeras podrá ser abierto o calado en su totalidad, con una altura máxima de 2 m.

Se indica que a pesar de existir una regulación y normativa municipal sobre el vallado de las parcelas donde se especifica claramente las características y diseño que debe tener dicho vallado, la inseguridad de la población ante la invasión de la propiedad por parte de personas ajenas a las viviendas ha sido causa de que, durante muchos años, los propietarios de las parcelas hayan recurrido a construir vallados de mayor altura y completamente ciegos con el fin de dificultar el acceso a sus parcelas de este tipo de personas e impedir la visibilidad en el interior de las mismas.

Por lo que se plantea abordar la modificación puntual n.º 2 planteada que establece modificar las características de este vallado con el fin de aumentar su altura a 3,00 m y de poder construirlo completamente abierto, ciego o parcialmente calado a decisión de la propiedad

2º. Documentación presentada

La documentación debe ajustarse a lo establecido en la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP en adelante).

Tal como se indica en el artículo 49 bis de la LOTUP «Actuaciones previas a la redacción del instrumento de planeamiento», en su apartado 3.a), no será necesario efectuar la consulta previa «cuando se trate de modificaciones puntuales que regulen aspectos parciales del plan que se modifique».

Dado que se trata de una modificación puntual de planeamiento, este documento inicial estratégico junto con el borrador no es necesario someterlo a consulta previa.

Se establece en el artículo 50 de la LOTUP «Inicio del procedimiento. Solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica» el contenido de esta solicitud de inicio de la evaluación ambiental y estratégica que irá acompañada de un borrador del plan o programa y un documento inicial estratégico con el siguiente contenido, expresado de modo sucinto, preliminar y esquemático (art. 50.1 LOTUP):

a) Los objetivos de la planificación y descripción de la problemática sobre la que actúa.

b) El alcance, ámbito y posible contenido de las alternativas del plan que se propone.

c) El desarrollo previsible del plan o programa.

d) Un diagnóstico de la situación del medio ambiente y del territorio antes de la aplicación del plan en el ámbito afectado.

e) Sus efectos previsibles sobre el medio ambiente y sobre los elementos estratégicos del territorio, tomando en consideración el cambio climático.

f) Su incardinación en la Estrategia Territorial de la Comunitat Valenciana y su incidencia en otros instrumentos de la planificación territorial o sectorial.

Además, dado que que se considera que resulta de aplicación el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, se incluye esta documentación (art. 50.2 LOTUP):

a) La motivación de la aplicación del procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica.

b) Un resumen de los motivos de la selección de las alternativas contempladas.

c) Las medidas previstas para prevenir, reducir y, en la medida de lo posible, compensar, cualquier efecto negativo importante en el medio ambiente y en el territorio, que se derive de la aplicación del plan o programa, así como para mitigar su incidencia sobre el cambio climático y su adaptación al mismo.

d) Una descripción de las medidas previstas para el seguimiento ambiental del plan.

Los documentos presentados contemplan toda la documentación mencionada en el artículo 50 de la LOTUP, apartados 1 y 2.

3º. Contenido del documento inicial estratégico y del borrador

En cuanto al contenido de los documentos presentados, se considera completa y correcta.

Por tanto, en lo que se refiere a consideraciones técnicas, cabe concluir que:

La documentación presentada comprensiva de:

– Modificación puntual n.º 2 del Plan parcial sector Este de las normas subsidiarias de La  Llosa de Ranes. I. Documento inicial estratégico.

– Modificación puntual n.º 2 del Plan parcial sector Este de las normas subsidiarias de La  Llosa de Ranes. II. Borrador (contiene documentación descriptiva y gráfica).

Está completa y es correcta, según lo indicado en el artículo 50.1 y 50.2 de la LOTUP.

Sin nada más que informar y a los efectos oportunos,

Visto el escrito de fecha de 16 de junio de 2024, del jefe del Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia:

En relación con la consulta formulada por ese ayuntamiento sobre el asunto de referencia, se comunica que el Servicio Territorial de Urbanismo no tiene la consideración de administración afectada y por ello no procede emitir informe.

Visto el Acuerdo del Pleno de fecha de 25 de julio de 2024:

*Primero*  Aprobar el inicio de la tramitación de la modificación puntual n.º 2 del Plan parcial sector Este, y del documento inicial estratégico, instada por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes.

*Segundo*. Remitir al órgano ambiental y territorial, en el presente caso, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de La Llosa de Ranes, la solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica, acompañada del borrador de la modificación puntual n.º 2 del Plan parcial sector Este, y del documento inicial estratégico, en los términos establecidos en el artículo 52 del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, aprobado por el Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell; a los efectos, también: - Que dicho órgano determine el procedimiento que corresponda al presente caso, ordinario o simplificado, conforme los criterios del anexo VIII de la TRLOTUP. - Que lo admita a trámite y proceda a la consulta a las administraciones públicas afectadas.

*Tercero*. Admitido éste por el órgano ambiental, requiérase la redacción del documento de alcance del estudio ambiental y territorial estratégico, en caso de encontrarnos ante un procedimiento ordinario, o resolución de informe ambiental y territorial, en caso de procedimiento simplificado. Así como, dese continuidad a los restantes trámites legalmente previstos, facultando para ello a la Alcaldía, para la continuación de todos los trámites tendentes a su aprobación definitiva.

Por todo lo anterior, propongo a la Junta de Gobierno Local:

*Primero*. Emitir informe ambiental y estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégico para la modificación puntual n.º 2 del Plan parcial sector Este de La Llosa de Ranes para modificar la altura y características de los vallados de parcelas, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.

*Segundo*. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 53.7 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, esta resolución no será susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan.

*Tercero*. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.

*Cuarto*. Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en el planeamiento urbanístico.

*Quinto*. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, publicar en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*  y poner a disposición del público en la página municipal el presente acuerdo.

  

La Llosa de Ranes, 18 de septiembre de 2024

Salvadora Pardo Escuriet

Alcaldesa



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML