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Sumari del DOGV 4454, del 06-03-2003 (2003/2207)

Notificació a Promociones Jesús González, SL. Expedient número VIVI/040501/678.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4454

Data del DOGV
:   06-03-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/2207

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació a Promociones Jesús González, SL. Expedient número VIVI/040501/678. [2003/A2207]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i de Procediment Administratiu Comú, es procedix a la notificació de la proposta de resolució a Promociones Jesús González, SL, amb expedient VIVI/040501/678.
  
D'orde de l'instructor del procediment sancionador referenciat, a l'efecte previst en el Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial de 24 de juliol de 1968, se li comunica la proposta de resolució d'este, cosa que se li notifica perquè en prenga coneixement, amb l'advertiment que en el termini de 15 dies, comptador des del dia següent de la seua recepció, podrà al·legar tot el que considere oportú en la seua defensa, de conformitat amb el que establix l'article 19 del Reial Decret 1.398/1993, de 4 d'agost, pel qual s'aprova el Reglament de Procediment Sancionador, i que els documents que es troben en el procediment són:
  
1. Denúncia
  
2. Informe tècnic
  
3. Orde d'obres
  
4. Plec de càrrecs
  
València, 16 de gener de 2003.- La secretària d'actuacions: María Luisa Martí Llabata.
  
Vist el procediment sancionador VIVI/040501/678 seguit contra Promociones Jesús González, SL, i Valenciana de Comunidades y Gestión, SRL, per infracció del règim legal que regula els habitatges de protecció oficial, iniciat per orde de procedir del cap del Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge.
  
Resultant que són fets provats, i així es declara, que en l'habitatge situat a València, carrer de l'Enginyer Faust Elio 24, presentava les deficiències assenyalades en el plec de càrrecs.
  
Resultant que la denúncia que va donar origen a este procediment la formula, amb data 10/10/2001, José Emilio Sánchez Casaban.
  
Resultant que l'instructor no considera procedent la pràctica de prova, a més de la ja practicada i que consta en informe tècnic.
  
Resultant que amb data 28 de juny de 2002 es formula a l'expedientat l'oportú plec de càrrecs.
  
Resultant que al plec de càrrecs no es formulen al·legacions.
  
Considerant que els fets continguts en el primer resultant constituïxen una falta molt greu tipificada com a tal en l'article 6.10 de la Llei 1/1997, de la Generalitat Valenciana, de Règim Sancionador en Matèria d'Habitatge.
  
Considerant que l'expedientat és responsable davant de l'administració dels fets continguts en el primer resultant.
  
Considerant que la falta comesa per l'expedientat pot ser sancionada, segons el que disposa l'article 8 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, amb multa de 3.005,07 a 30.050,61 euros.
  
Considerant que és competent per a resoldre este procediment el cap del Servici Territorial d'Arquitectura i Habitatge, d'acord amb les facultats que a l'efecte li conferix el Decret del Govern Valencià 210/2001, de 18 de desembre.
  
Vistes la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana de Règim Sancionador en Matèria d'Habitatge, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques, i la resta de normes de general i pertinent aplicació, l'instructor que subscriu eleva a vosté la següent:
  
Proposta de resolució
  
1. Imposar a l'expedientat, com a autor d'una falta molt greu, prevista i sancionada com a tal en l'article 6.10, de la Llei 1/1997, una multa de quatre mil dos-cents deu euros (4.210 EUR).
  
2. Obligar l'expedientat que, per si mateix o a la seua costa, realitze en el termini de 15 dies les obres següents:
  
Elements comuns
  
Procedir a la reparació de l'enllumenat d'emergència en aquelles plantes en què este no funciona.
  
Procedir a la impermeabilització dels fossats del muntacotxes i de l'ascensor i posar en funcionament el primer que, a causa de les filtracions existents d'aigües pluvials, s'han inundat.
  
Reparar fissures i perforacions en interior de vestíbul i en la caixa d'escala d'accés a les plantes superiors en els trams situats en el dit vestíbul.
  
Procedir a la rejuntada dels taulells ceràmics dels revestiments d'escalons.
  
Eliminar pestanyes, substituir taulells i col·locar els que falten en l'accés del vestíbul, en els accessos del vestíbul als trasters i la posterior rejuntada d'estos.
  
Augmentar el nombre d'ancoratges de la porta d'accés al vestíbul.
  
Repassar els despreniments dels revestiments dels plans inferiors dels balcons.
  
Procedir a la instal·lació de la fusteria exterior en galeries/balcons de la cuina especificats en el projecte final d'obra i el seu posterior acabat de revestiments.
  
Habitatges
  
Porta 1
  
Procedir a la reparació de fissures en menjador-saló per mitjà del picat de lluïts, aplicació de malla de fibra de vidre nou, lluït i repàs de pintura.
  
Corregir els pendents del conducte d'evacuació de fums i gasos del calfador de producció d'aigua calenta sanitària o disposar a l'eixida del calfador d'un aparell de tir forçat a fi d'evitar que en calfar-se excessivament el conducte instal·lat s'apague el mencionat calfador. En cap cas s'haurà de desmuntar cap dispositiu de seguretat.
  
Substituir els taulellets de la cuina que presenten celles i fissuracions i la posterior rejuntada d'estos.
  
Procedir a la reparació o substitució dels taulells de terratzo fissurats o escantellats en menjador-saló i dormitoris i posterior polit i abrillantat, prèviament a la rejuntada d'este.
  
Porta 2
  
Procedir a la rejuntada dels paviments de menjador-saló i dormitoris.
  
Porta 4
  
Procedir a l'obertura d'un buit en el plafonet lateral del moble inferior de cuina amb què poder instal·lar el desaigüe del llavaplats.
  
Perforar el paviment del menjador-saló per a poder ubicar-hi el passador de la porta de pas.
  
Revisar les conduccions de la base d'endoll del forn de cuina, en el qual es produïx un curtcircuit quan es connecta.
  
Porta 6
  
Augmentar el pendent del conducte d'evacuació de fums i gasos del calfador d'aigua sanitària o dotar este d'un aparell de tir forçat.
  
Procedir al segellat de la fusteria exterior amb el paviment del balcó a fi d'impedir les filtracions d'aigua que es produïxen.
  
Porta 8
  
Procedir a l'acabat interior del rebost.
  
Revisar la instal·lació elèctrica del punt de llum de dormitori principal que no funciona.
  
Instal·lar la base de l'endoll del llavaplats.
  
Procedir a la impermeabilització de la façana per mitjà de Cotefilm incolor de la casa Texa o semblant després de la neteja i de l'assecat previs del suport. Posteriorment s'haurà de procedir al repàs de pintura en les zones afectades per la humitat en interior de menjador-saló.
  
Porta 9
  
Col·locar en posició correcta el calfador de gas.
  
Substituir els taulellets mal tallats en la zona dels maneguets i el desaigüe del lavabo del bany.
  
Corregir els defectes d'execució en les unions del paviment de dormitori principal amb els del bany.
  
Porta 10
  
Procedir a la construcció d'una cambra d'aire, després de la instal·lació prèvia en la dita cambra, d'aïllant tèrmic en el pilar del cantó de dormitori principal a fi de resoldre els problemes de condensació existents. Posteriorment, es procedirà al lluït i pintat de la zona.
  
Porta13
  
Procedir a la reparació de les ruptures existents en els aplacats d'escaiola situats sobre la banyera i el posterior repàs de pintura.



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Sumario DOGV 4454, del 06-03-2003 (2003/2207)

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4454

Fecha DOGV
:   06-03-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/2207

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a Promociones Jesús González, SL. Expediente número VIVI/040501/678. [2003/A2207]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de propuesta de resolución a Promociones Jesús González, SL, con expediente VIVI/040501/678.
  
De orden del instructor del procedimiento sancionador referenciado, a los efectos prevenidos en el Reglamento de Viviendas de Protección Oficial de 24 de julio de 1968, se le da traslado de la propuesta de resolución del mismo, que se notifica a usted para su conocimiento, bajo advertencia de que en el plazo de 15 días, a contar desde el siguiente al de su recibo, podrá alegar cuanto considere oportuno en su defensa, conforme a lo establecido en el artículo 19 del Real Decreto 1.398/1993, de 4 de agosto, por el que se aprueba el Reglamento de Procedimiento Sancionador, y que los documentos obrantes en el procedimiento son:
  
1. Denuncia
  
2. Informe técnico
  
3. Orden de obras
  
4. Pliego de cargos
  
Valencia, 16 de enero de 2003.- La secretaria de actuaciones: María Luisa Martí Llabata.
  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/040501/678 seguido contra Promociones Jesús González, SL, y Valenciana de Comunidades y Gestión S.R.L por infracción del régimen legal que regula las viviendas de protección oficial, iniciado por orden de proceder del jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda.
  
Resultando que son hechos probados, y así se declara, que en la vivienda sita en Valencia, Enginyer Fausto Elio 24, presentaba las deficiencias señaladas en el pliego de cargos.
  
Resultando que la denuncia que dio origen a este procedimiento la formula en fecha 10 de octubre de 2001, José Emilio Sánchez Casabán.
  
Resultando que el instructor no considera procedente la práctica de prueba, además de la ya practicada y que consta en informe técnico.
  
Resultando que en fecha 28 de junio de 2002 se formula al expedientado el oportuno pliego de Cargos.
  
Resultando que al pliego de cargos no se formulan alegaciones.
  
Considerando que los hechos contenidos en el primer resultando constituyen una falta muy grave tipificada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda.
  
Considerando que el expedientado es responsable ante la administración de los hechos contenidos en el primer resultando.
  
Considerando que la falta cometida por el expedientado puede ser sancionada, según lo dispuesto en el artículo 8 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, con multa de 3.005,07 a 30.050,61 euros.
  
Considerando que es competente para resolver reste procedimiento el jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda, de acuerdo con las facultades que a tal efecto le confiere el Decreto del Gobierno Valenciano 210/2001, de 18 de diciembre.
  
Vistos la Ley 1/1997, de 21 de febrero de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el instructor que suscribe tiene a bien elevar a usted la siguiente
  
Propuesta de resolución
  
1. Imponer al expedientado, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el artículo 6.10 de la Ley 1/1997 una multa de cuatro mil doscientos diez euros (4.210 EUR).
  
2. Obligar al expedientado a que, por sí o a su costa, realice en el plazo de 15 días las siguientes obras:
  
Elementos comunes
  
Proceder a la reparación del alumbrado de emergencia en aquellas plantas en las que éste no funciona.
  
Proceder a la impermeabilización de los fosos del montacoches y del ascensor y poner en funcionamiento el primero que debido a las filtraciones existentes de aguas pluviales se han inundado.
  
Reparar fisuras y perforaciones en interior de zaguán y en la caja de escalera de acceso a las plantas superiores en los tramos situados en dicho zaguán.
  
Proceder al rejuntado de las baldosas cerámica de los revestimientos de escalones.
  
Eliminar pestañas, sustituir baldosas y colocar las que faltan en el acceso del zaguán, en los accesos del zaguán a los cuartos trasteros y posterior rejuntado de los mismos.
  
Aumentar el número de anclajes de la puerta de acceso a zaguán.
  
Repasar los desprendimientos de los revestimientos de los planos inferiores de los balcones.
  
Proceder a la instalación de la carpintería exterior en galerías/balcones de cocina especificados en el proyecto final de obra y su posterior acabado de revestimientos.
  
Viviendas
  
Puerta 1ª
  
Proceder a la reparación de fisuras en comedor-salón mediante el picado de enlucidos, aplicación de malla de fibra de vidrio nuevo, enlucido y repaso de pintura.
  
Corregir las pendientes del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de producción de agua caliente sanitaria o disponer a la salida del calentador de un aparato tiro forzado con el fin de evitar que al calentarse excesivamente el conducto instalado se apague el mencionado calentador. En ningún caso deberá desmontarse ningún dispositivo de seguridad.
  
Sustituir los azulejos de cocina que presenten cejas y fisuraciones y posterior rejuntado de los mismos.
  
Proceder a la reparación o sustitución de las baldosas de terrazo fisuradas o desportilladas en comedor-salón y dormitorios y posterior pulido y abrillantado, previo rejuntado del mismo.
  
Puerta 2ª
  
Proceder al rejuntado de los solados de comedor-salón y dormitorios.
  
Puerta 4ª
  
Proceder a la apertura de un hueco en el panel lateral del mueble inferior de cocina con que poder instalar el desagüe del lavavajillas.
  
Perforar el solado de comedor-salón para poder ubicar en él el pasador de la puerta de paso.
  
Revisar las conducciones de la base de enchufe del horno de cocina, en el que se produce un cierre cuando se conecta.
  
Puerta 6ª
  
Aumentar la pendiente del conducto de evacuación de humos y gases del calentador de agua sanitaria o dotar a éste un aparato de tiro forzado.
  
Proceder al sellado de la carpintería exterior con el solado del balcón con el fin de impedir las filtraciones de agua que se producen.
  
Puerta 8ª
  
Proceder al acabado interior de la despensa.
  
Revisar la instalación eléctrica del punto de luz de dormitorio principal que no funciona.
  
Instalar la base de enchufe del lavavajillas.
  
Proceder a la impermeabilización de la fachada mediante cotefilm incoloro de la casa texa o similar previa limpieza y secado del soporte. Posteriormente deberá procederse al repaso de pintura en las zonas afectadas por la humedad en interior de comedor-salón.
  
Puerta 9ª
  
Colocar en posición correcta el calentador a gas.
  
Sustituir los azulejos mal cortados en la zona de los latiguillos y desagüe del lavabo de cuarto de baño.
  
Corregir los defectos de ejecución en los encuentros de los solados de dormitorio principal con los del cuarto de baño.
  
Puerta 10ª
  
Proceder a la construcción de una cámara de aire, previa instalación en dicha cámara de aislante térmico en el pilar de esquina de dormitorio principal con el fin de resolver los problemas de condensación existentes. Posteriormente se procederá al enlucido y pintado de la zona.
  
Puerta13ª
  
Proceder a la reparación de las roturas existentes en los aplacados de escayola situados sobre la bañera y posterior repaso de pintura.



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