Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4280, del 27-06-2002 (2002/6157)

Notificació al senyor Francisco José Martí Giner.
-------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4280

Data del DOGV
:   27-06-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/6157

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació al senyor Francisco José Martí Giner. [2002/F6157]
  
De conformitat amb el que establix l'article 59 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedix a la notificació d'objeccions al senyor Francisco José Martí Giner, ja que no s'ha pogut practicar en el seu domicili.
  
En relació amb l'expedient de referència que es troba en tràmit en este servici territorial, i examinada la documentació aportada, s'observa la falta de documents que s'indiquen a continuació:
  
- Falta: en la documentació presentada no consten ingressos o els que figuren es consideren desproporcionats en relació amb el preu d'adquisició de l'habitatge i del garatge i/o annexos vinculats (inferiors a la dotzena part del seu preu; article 10.4 del Decret 173/1998, de 20 d'octubre, del Govern Valencià), per la qual cosa haurà de justificar els ingressos percebuts, mitjançant la presentació de:
  
· En el supòsit de tindre l'obligació fiscal d'autoliquidar l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, hauran d'aportar la declaracions del citat impost del senyor Francisco José Martí Giner, corresponent al període impositiu immediatament anterior, amb termini de presentació vençut (IRPF 2000) a la sol·licitud de finançament qualificat.
  
· En el cas que no tinga obligació fiscal de realitzar-la, haurà d'aportar la notificació-liquidació dels càlculs efectuats per l'Agència Tributària en relació amb la sol·licitud de devolució (models 104 o 105).
  
· En el cas que no haguera tingut obligació fiscal de realitzar la declaració del IRPF, i que tampoc hagueren cursat les sol·licituds de devolució ràpida (models 104 o 105), haurà d'aportar declaració responsable dels ingressos percebuts durant l'any 2000 per cada un dels membres de la unitat familiar que es troben en este supòsit, havent d'adjuntar a esta la següent documentació: informe de vida laboral, certificat o certificats de retencions emés per les empreses en què haja prestat servicis, nòmines; en el supòsit de pensionista, el certificat de la pensió i si es tracta de treballadors amb prestació o subsidi de desocupació, s'aportarà el certificat de l'INEM: tot això, sense perjuí que puguen acreditar qualsevol altre rendiment computable a efectes de determinar la base imposable de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques.
  
- Falta: el certificat bancari que acredite el préstec qualificat obtingut pel promotor, en el qual s'indique el reial decret, la quantia del préstec, el número d'expedient de construcció.
  
- Falta: l'aval individualitzat que garantisca les quantitats entregades a compte, on figure el número de compte especial, atés que en l'aportat no la indica.
  
- Annex al contracte, per quadruplicat, firmat pel comprador/s i pel venedor en què conste la clàusula referent als ingressos, en la qual el comprador declara que els seus ingressos familiars ponderats no excedixen de 5,5 milions de pessetes anuals.
  
- Haurà d'aportar annex al contracte per quadruplicat, firmat pel comprador i pel venedor, on faça constar la data del contracte.
  
- S'aprecia discrepància entre el carrer d'accés de l'habitatge que figura en la qualificació provisional i l'expressat en els contractes, per la qual cosa haurà de resoldre's la dita discrepància i aportar annex, al contracte per quadruplicat, firmat per ambdues parts, on s'aclarisca la dita discrepància.
  
- En el cas que el contracte haguera sigut realitzat en l'any 2002, haurà d'aportar annex al contracte per quadruplicat, firmat pel comprador i pel venedor, en què figure el preu de l'habitatge en euros de conformitat amb els màxims establits en la qualificació provisional.
  
Així mateix hauran de modificar la forma de pagament perquè la suma de les quantitats a compte i el préstec hipotecari siguen igual al preu de venda total.
  
- En el cas que la data del contracte de compravenda és posterior al 12 de febrer de 2001 haurà d'aportar la clàusula obligatòria de prohibició i limitació a la facultat de disposar de l'habitatge, per la qual cosa haurà d'aportar annex al contracte firmat per les parts per quadruplicat, o esmena d'escriptura, en la qual figure la clàusula següent: «L'habitatge objecte de la present compravenda, per a la qual s'ha obtingut préstec qualificat, no podrà ser transmés inter vivos ni cedit el seu ús per cap títol durant el termini de 10 anys comptadors des de la formalització del préstec qualificat, excepte autorització dels Servicis Territorials d'Arquitectura i Habitatge, prèvia cancel·lació del préstec i reintegrament de les ajudes econòmiques directes rebudes incrementades amb els interessos legals meritats des del moment de la percepció, a l'administració o administracions concedents.
  
- En el cas que la data del contracte de compravenda és posterior al 12 de febrer de 2001 haurà d'aportar la clàusula obligatòria relativa a la prohibició de desqualificació voluntària de l'habitatge en el termini de 15 anys des de la qualificació definitiva d'esta, per la qual cosa haurà d'aportar annex al contracte per quadruplicat firmat per les parts, o esmena d'escriptura, en el qual figure la clàusula següent: «L'habitatge objecte de la present compravenda, que s'acull a les mesures de finançament establit pel Reial Decret 1.186/1998, de 12 de juny, en la seua redacció donada pel Reial Decret 115/2001, de 9 de febrer, no podrà ser objecte de desqualificació voluntària a petició dels propietaris fins transcorreguts 15 anys comptadors des de la qualificació definitiva d'este».
  
Nota: les fotocòpies aniran acompanyades de l'original per a ser confrontades.
  
Cosa que es comunica i se'l fa sabedor que disposa d'un termini de 15 dies naturals, comptadors des del sendemà de la notificació del present requeriment, perquè esmene les objeccions assenyalades i, si és procedent, aportació dels documents que s'indiquen, i se li advertix que si així no ho fera, se'l podrà declarar sense cap dret en el tràmit i dictar l'oportuna resolució de l'expedient, o si procedix, s'iniciaran els tràmits oportuns per a la declaració de caducitat de l'expedient; tot això en compliment del que disposa l'article 76, en relació amb el 92, de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (BOE 27.11.1992).



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4280, del 27-06-2002 (2002/6157)

Notificación a don Francisco José Martí Giner.
----------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4280

Fecha DOGV
:   27-06-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/6157

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación a don Francisco José Martí Giner. [2002/F6157]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de reparos a don Francisco José Martí Giner por no haberse podido practicar en su domicilio.
  
En relación al expediente de referencia que se encuentra en trámite en este servicio territorial y, examinada la documentación aportada, se observa la falta de documentos que se indican a continuación:
  
- Falta: en la documentación presentada no constan ingresos o los que figuran se consideran desproporcionados en relación al precio de adquisición de la vivienda y del garaje y/o anejos vinculados(inferiores a la doceava parte de su precio; art. 10.4 del Decreto 173/1998, de 20 de octubre, del Gobierno Valenciano), por lo que deberá justificar los ingresos percibidos, mediante la presentación de:
  
· En el supuesto de tener la obligación fiscal de autoliquidar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, deberán aportar la declaraciones del citado impuesto de don Francisco José Martí Giner, correspondiente al periodo impositivo inmediatamente anterior, con plazo de presentación vencido (IRPF 2000) a la solicitud de financiación cualificada.
  
· En el supuesto de que no tenga obligación fiscal de realizarla, deberá aportar la notificación-liquidación de los cálculos efectuados por la Agencia Tributaria en relación con la solicitud de devolución (modelos 104 ó 105).
  
· En el caso de que no hubiese tenido obligación fiscal de realizar la declaración de IRPF, y que tampoco hubiesen cursado las solicitudes de devolución rápida (modelos 104 ó 105), deberá aportar declaración responsable de los ingresos percibidos durante el año 2000 por cada uno de los miembros de la unidad familiar que se encuentren en este supuesto, debiendo adjuntar a la misma la siguiente documentación: informe de vida laboral, certificado o certificados de retenciones emitido por las empresas en las que haya prestado servicios, nóminas; en el supuesto de pensionista, el certificado de la pensión y si se trata de trabajadores con prestación o subsidio de desempleo, se aportará el certificado del INEM: todo ello, sin perjuicio de que puedan acreditar cualquier otro rendimiento computable a efectos de determinar la base imponible del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
  
- Falta: certificado bancario que acredite el préstamo cualificado obtenido por el promotor, donde indique real decreto, cuantía de préstamo, número de expediente de construcción.
  
- Falta: aval individualizado que garantice las cantidades entregadas a cuenta, donde figure el número de cuenta especial, dado que en el aportado no la indica.
  
- Anexo al contrato, por cuadruplicado, firmado por comprador/es y vendedor en el que conste la cláusula referente a los ingresos, en la que el comprador declara que sus ingresos familiares ponderados no exceden de 5,5 millones de pesetas anuales.
  
- Deberá aportar anexo al contrato por cuadruplicado, firmado por comprador y vendedor, donde haga constar la fecha del contrato.
  
- Se aprecia discrepancia entre la calle de acceso de la vivienda que figura en la calificación provisional y el expresado en los contratos, por lo que deberá resolverse dicha discrepancia aportando anexo, al contrato por cuadruplicado, firmado por ambas partes, dónde se aclare dicha discrepancia.
  
- En el caso de que el contrato hubiese sido realizado dentro del año 2002, deberá aportar anexo al contrato por cuadruplicado, firmado por comprador y vendedor, dónde figure el precio de la vivienda en euros conforme a los máximos establecidos en la calificación provisional.
  
Asimismo deberán modificar la forma de pago para que la suma de las cantidades a cuenta y el préstamo hipotecario sean igual al precio de venta total.
  
- En el caso que la fecha del contrato de compraventa fuera posterior al 12 de febrero de 2001 deberá aportar la cláusula obligatoria de prohibición y limitación a la facultad de disponer de la vivienda, por lo que deberá aportar anexo al contrato firmado por las partes por cuadruplicado, o subsanación de escritura, en el que figure la siguiente cláusula: «La vivienda objeto de la presente compraventa, para la que se ha obtenido préstamo cualificado, no podrá ser transmitida inter vivos ni cedido su uso por ningún título durante el plazo de 10 años contados desde la formalización del préstamo cualificado, salvo autorización de los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda, previa cancelación del préstamo y reintegro de las ayudas económicas directas recibidas incrementadas con los intereses legales devengados desde el momento de su percepción, a la administración o administraciones concedentes.
  
- En el caso que la fecha del contrato de compraventa fuera posterior al 12 de febrero de 2001 deberá aportar la cláusula obligatoria relativa a la prohibición de descalificación voluntaria de la vivienda en el plazo de 15 años desde la calificación definitiva de la misma, por lo que deberá aportar anexo al contrato por cuadruplicado firmado por las partes, o subsanación de escritura, en el que figure la siguiente cláusula: «La vivienda objeto de la presente compraventa, que se acoge a las medidas de financiación establecidas por el Real Decreto 1.186/1998, de 12 de junio, en su redacción dada por el Real Decreto 115/2001, de 9 de febrero, no podrá ser objeto de descalificación voluntaria a petición de los propietarios hasta transcurridos 15 años contados desde la calificación definitiva de la misma».
  
Nota: las fotocopias irán acompañadas de su original para ser cotejadas.
  
Lo que se comunica significándole que dispone de un plazo de 15 días naturales, a contar desde el siguiente a la notificación del presente requerimiento, para que subsane los reparos señalados y, en su caso, aporte los documentos que se indican, advirtiéndole que si así no lo hiciere, se le podrá declarar decaído en su derecho al trámite y dictar la oportuna resolución del expediente, o si procede, se iniciarán los trámites oportunos para la declaración de caducidad del expediente; todo ello en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 76, en relación con el 92, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (BOE 27.11.92).



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML