Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 272, del 22-07-1985 (1985/804687)

ACORD de 10 de juny de 1985, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova definitivament la Modificació del Pla Parcial de Reforma Interior (Polígon Eixample) de Cullera.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   272

Data del DOGV
:   22-07-1985

Secció del DOGV
:   AUTORITATS I PERSONAL

Número del document
:   1985/804687

CVE


Data del document
:   10-06-1985

Organisme emissor
:   Presidència de la Generalitat

Tipus de document
:   Acord

Acord de 10 de juny de 1985, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova definitivament la Modificació del Pla Parcial de Reforma Interior (Polígon Eixample) de Cullera.  
El Consell de la Generalitat Valenciana, en sessió celebrada el dia 10 de juny de 1985, adoptà l'Acord següent:   
«Vist el projecte de Modificació del Pla Parcial de Reforma Interior (Polígon Eixample) de Cullera.   
Vist que l'Ajuntament de Cullera ha redactat el Projecte de Modificació del Pla Parcial de Reforma Interior del clos urbà de Cullera, Pla Parcial aprovat per la Comissió Provincial d'Urbanisme de València el 9 d'abril de 1968, modificació que es refereix únicament al Polígon d'Eixample, no executat de fet. S'hi preveu la modificació de la superficie destinada a espais lliures de domini i ús públic, que passarà a ser de 18.038 m2, equivalent al 17'87% de la superficie total ordenada. La reserva d'espais lliures serà superior als 21 m2 per habitatge prevists en el Reglament de Planejament. Alhora, s'hi preveu l'ampliació dels terrenys necessaris per tal de comprendre la plaça d'Andreu Viles, fixació del volum edificable màxim, nova ordenació dels blocs d'edificació, tipus obert, protecció de la marge del riu Xúquer, i nou traçat de la xarxa viària i dels serveis d'infrastructura.   
Vist que, amb data de 28 de juny de 1984, l'Ajuntament en Ple aprovà inicialment el Projecte de Modificació de referència, amb el quòrum exigit en l'article 3.2.1r de la Llei 40/1981 de 28 d'octubre.   
Vist que, sotmesa a informació pública la modificació projectada pel termini d'un mes, publicada en el Butlletí Oficial de la Provincia núm. 178 de 29 de juliol de 1983, es formularen durant l'esmentat període 26 reclamacions substancialment iguals, en les quals s'afirma que el Projecte redueix el volume d'edificació fins 2'25 m3/m2 per a poder complir amb el que preceptua l'article 75 de la Llei del Sòl, que fixa una densitat de 75 habitatges per hectàrea, però que segons estudis tècnics, amb l'esmentat volum no s'abasta densitat, prenent com a base el grandaria mitjana d'habitatges que hom construeix a la zona, per la qual cosa sol·licita que s'augmente el volum d'edificabilitat a 2'65 o 2'70 m3/m2.   
Vist que l'Ajuntament de Cullera, en sessió plenària celebrada el 27 de març de 1984 Acordà estimar les reclamacions i introduir les pertinents alteracions en el projecte de modificació del Planejament que es tramitava. Atés que l'acord esmentat introdueix un canvi substancial en els criteris i solucions del projecte inicialment aprovat, s'originà un nou tràmit d'informació pública en el qual no es presentà cap escrit de reclamació, segons certificació del Secretari de l'Ajuntament de Cullera.   
Vist que el 29 de maig de 1984, l'Ajuntament en Ple, amb el quòrum exigit per la Llei 40/1981, de 28 d'octubre, acordà aprovar provisionalment la modificació de referència.   
Vist que, amb data de 24 de juliol de 1984, la Comissió Provincial d'Urbanisme de València acordà que s'hauria de rectificar la terminologia de "sol urbanitzable programat" al terreny objecte d'aquest projecte, ja que en tant no s'aprovàs la revisió d'adaptació del Planejament, regia el Pla General aprovat en 19 de juliol de 1965.   
Vist que, el 10 de gener de 1985, el Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports informà favorablement el Projecte de Modificació del Pla Parcial de Reforma Interior Polígon Eixample de Cullera, pel que afecta a la modificació de zona verda, ordenant la seua remissió al Consell d'Estat perquè emeta el preceptiu informe, segons que estableix l'article 50 de la vigent Llei del Sòl.   
Vist que el Consell d'Estat evaquà aquest tràmit per dictamen d'11 d'abril de 1985, en el qual s'informa favorablement el Projecte de Modificació de referència, una vegada siguen tingudes en compte les observacions que exposà, relatives al fet que la reforma del Pla Parcial haja d'adaptar-se a les exigències de la vigent Llei del Sòl, i en especial recollir les previsions sobre espais lliures, volum d'edificabilitat, cessions, etc, per tracter-se d'un Polígon que no s'ha executat, i atés que el Plan General és anterior al Pla Parcial que ara es reforma, i anterior, per tant, també a la Llei del Sòl, tot integrant una Modificació d'un Pla Parcial que té lloc en la data posterior a l'entrada en vigor del nou règim urbanístic.   
Atés que el Projecte de Modificació de referència representa una nova distribució dels espais lliures i les zones verdes que preveia el Pla Parcial, relatives concretament a la modificació de la Plaça d'Andreu Viles; zona verd i escolar ubicat entre el carrer Muñoz Degrain i el carrer Torre, espais lliures ubicats en el centre del Polígon, i, zona verd contigua amb el marge del riu Xúquer. La susdita nova ubicació i disseny dels espais lliures i de les zones verdes és la que motiva la tramitació de l'expedient a través del procediment qualificat previst en l'article 50 de la Llei del Sòl i article 162 del Reglament de Planejament Urbanístic, havent-se modificat els esmentats preceptes pel que disposa el Decret 299/1979, de 26 de gener, de transferència de competències de l'Administració de l'Estat al Consell del País Valencià, en el sentint de residenciar-se les competències atribuïdes al Consell de Ministres i al Ministre d'Obres Públiques en el Consell de la Generalitat Valenciana i el Conseller d'Agricultura, Pesca i Alimentació, respectivament.   
Atés que, en el seu conjunt, aquesta modificació dels espais lliures i les zones verdes representa un augment sensible en el seu volum, quedant ara una superfície global de 37.758 m2 que representa un 37'39% del total de la superfície de l'àmbit d'actuació, tot millorant qualitativament l'ordenació respecte del Pla Parcial, ara modificat.   
Atés que, pel que fa al règim jurídico-urbanístic atorgat als terrenys objecte de la Modificació, s'ha partit de la assimilació dels terrenys inclosos en aquest Projecte com a sol "urbanitzable programat", per considerar-se que es tracte d'un àmbit on no s'han arribat a executar les determinacions previstes en el Pla Parcial, i els terrenys dels quals es troben en l'estat actual com a terra campa o improductiva, per la qual poden considerar-se com a sol urbanitzable programat segons que estableix l'article 3r. del Decret-Llei 16/1981 de 16 d'octubre, que disposa que es considera com a sol urbanitzable els terrenys que, no sent urbans segons els rèquisits establerts en l'article anterior, ni estant inclosos en la corresponent delimitació del sòl urbà, es troben classificats com a urbans o de reserva urbana en els Plans Generals, o si convé en les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal, encara no adaptats.   
Atés que l'esmentada reclassificació s'ha efectuat ope legís i s?ha assimilat al règim jurídic previst en l'article 84 de la Llei del Sòl, sobre la qual cosa no cap efectuar cap consideració, independentment de la inexcusable necessitat de procedir a la revissió del Pla General vigent, i a la seua adaptació a la Llei del Sòl de forma definitiva.   
Atés que les determinacions d'aquesta modificació compleixen els requisits legals previstos en el Capítol V del Títol I del Reglament de Planejament, així com els preceptes de l'Annex d'aquest, configurant-s'hi una ordenació perfectament incardinada en l'estructura global de l'esmentat Pla Parcial.   
Atés que, havent quedat acreditada la regular tramitació de l'expedient, així com l'augment d'espais lliures, procedeix l'aprovació definitiva del Projecte de Modificació de referència, que segons estableix el Reial Decret 299/1979, de 26 de gener, de transferències de competències de l'Administració de l'Estat al Consell del País Valencià en matèria d'urbanisme i en el Decret del Consell de 2 de agost de 1979, és competència del Govern Valencià.   
Atesos els preceptes legals esmentats, la Llei del Sòl, la Llei de Procediment Administratiu i altres disposicions de general i pertinent aplicació, d'acord amb el Consell d'Estat, el Govern Valencià acorda:   
Aprovar definitivament el Projecte de Modificació del Pla Parcial de Reforma Interior-Polígon Eixample de Cullera.»   
Cosa que es fa pública en compliment del que estableix l'article 138 del Reglament de Planejament Urbanístic en relació amb els articles 44 de la Llei del Sòl i el 134 de l'esmentat Reglament, tot significant que el transcrit acord esgota la via administrativa, i hom podrà interposar-hi recurs de reposició, previ al contenicioso-administratiu, davant del Consell de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, segons que disposa l'article 42 de la Llei de la Jurisdicció Contencioso -Administrativa.   
València, a 10 de juny de 1985.   
El President de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 272, del 22-07-1985 (1985/804687)

ACUERDO de 10 de junio de 1985, del Consell de la Generalidad Valenciana, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono de Ensanche) de Cullera.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   272

Fecha DOGV
:   22-07-1985

Sección del DOGV
:   AUTORIDADES Y PERSONAL

Número del documento
:   1985/804687

CVE


Fecha del documento
:   10-06-1985

Organismo emisor
:   Presidencia de la Generalitat

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de 10 de junio de 1985, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono de Ensanche) de Cullera.  
El Consell de la Generalitat Valenciana, en sesión celebrada el día 10 de junio de 1985, adoptó el siguiente Acuerdo:   
«Visto el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono Ensanche) de Cullera.   
Resultando que el Ayuntamiento de Cullera redactó el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior del casco urbano de Cullera, Plan Parcial aprobado por la Comisión Provincial de Urbanismo de Valencia el 9 de abril de 1968, modificación que se refiere únicamente al Polígono de Ensanche, inejecutado de hecho. Se prevé la modificación de la superficie destinada a espacios libres de dominio y uso público, que pasará a ser de 18.038 m2, equivalente al 17'87 por ciento de la superficie total ordenada. La reserva de espacios libres será superior a los 21 m2 por vivienda previstos en el Reglamento de Planeamiento. Al mismo tiempo se prevé la ampliación de los terrenos necesarios para comprender la plaza de Andrés Viles, fijación del volumen edificable máximo, nueva ordenación de los bloques de edificación, tipo abierto, protección de la margen del río Júcar, y nuevo trazado de la red viaria y de los servicios de infraestructura.   
Resultando que con fecha 28 de junio de 1984, el Ayuntamiento en Pleno aprobó inicialmente el Proyecto de Modificación de referencia, con el quorum exigido en el artículo 3.2.1 de la Ley 40/1981 de 28 de octubre.   
Resultando que sometida a información pública la modificación proyectada por el plazo de un mes, publicándose en el Boletín Oficial de la Provincia nº 178 de 29 de julio de 1983, se formularon durante dicho período 26 reclamaciones sustancialmente iguales, en las que se afirma que el Proyecto reduce el volumen de edificación hasta 2'25 m3/m2 para poder cumplir con lo preceptuado en el artículo 75 de la Ley del Suelo, que fija una densidad de 75 viviendas por hectárea, pero que según estudios técnicos, con dicho volumen no se alcanza dicha densidad, tomando como base el tamaño medio de viviendas que se viene construyendo en la zona, por lo que solicitan que se aumente el volumen de edificabilidad a 2'65 o 2'70 m3/m2.   
Resultando que el Ayuntamiento de Cullera, en sesión plenaria celebrada el 27 de marzo de 1984, acordó estimar las reclamaciones e introducir las pertinentes alteraciones en el proyecto de modificación del Planeamiento que se tramitaba. Significando dicho Acuerdo un cambio sustancial en los criterios y soluciones del proyecto inicialmente aprobado, se originó un nuevo trámite de información pública en el que no se presentó escrito alguno de reclamación, según certificación del Secretario del Ayuntamiento de Cullera.   
Resultando que el 29 de mayo de 1984, el Ayuntamiento en Pleno, con el quorum exigido por la Ley 40/1981, de 28 de octubre, acordó aprobar provisionalmente la modificación de referencia.   
Resultando que con fecha de 24 de julio de 1984, la Comisión Provincial de Urbanismo de Valencia acordó que se debía rectificar la terminología de "suelo urbanizable programado" al terreno objeto del presente proyecto, ya que en tanto no se aprobase la revisión de adaptación del Planeamiento regía el Plan General aprobado en 19 de julio de 1965.   
Resultando que, el 10 de enero de 1985, el Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior-Polígono Ensanche de Cullera, en lo que afecta a la modificación de zona verde, ordenando su remisión al Consejo de Estado para que emitiera el preceptivo informe, en virtud de lo establecido en el artículo 50 de la vigente Ley del Suelo.   
Resultando que el Consejo de Estado evacuó tal trámite por dictamen de 11 de abril de 1985, en el que se informa favorablemente el Proyecto de Modificación de referencia, una vez sean tenidas en cuenta las observaciones que expone relativas a que la reforma del Plan Parcial debe adaptarse a las exigencias de la vigente Ley del Suelo, y en especial recoger las previsiones sobre espacios libres, volumen de edificabilidad, cesiones etc. por tratarse de un Polígono que no ha sido ejecutado y dado que el Plan General es anterior al Plan Parcial que ahora se reforma, y anterior, por tanto también a la Ley del Suelo, integrando una Modificación de un Plan Parcial que tiene lugar en fecha posterior a la entrada en vigor del nuevo régimen urbanístico.   
Considerando que el Proyecto de Modificación de referencia representa una nueva distribución de los espacios libres y zonas verdes que preveía el Plan Parcial, relativas concretamente a la modificación de la Plaza de Andrés Viles; zona verde y escolar situado entre la calle Muñoz Degrain y la calle Torre, espacios libres situados en el centro del Polígono, y, zona verde lindante con la margen del río Júcar. Dicha nueva ubicación y diseño de los espacios libres y zonas verdes es la que motiva la tramitación del expediente a través del procedimiento cualificado previsto en el artículo 50 de la Ley del Suelo y artículo 162 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico, habiéndose modificado dichos preceptos por lo dispuesto en el Decreto 299/1979, de 26 de enero, de transferencia de competencias de la Administración del Estado al Consejo del País Valenciano, en el sentido de residenciarse las competencias atribuidas al Consejo de Ministros y al Ministro de Obras Públicas en el Consell de la Generalitat Valenciana y Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes respectivamente.   
Considerando que, en su conjunto, esta modificación de espacio libres y zonas verdes representa un aumento sensible en su volumen, quedando ahora una superficie global de 37.758 m2 que representan un 37'39% del total de la superficie del ámbito de actuación, mejorándose cualitativamente la ordenación respecto del Plan Parcial, ahora modificado.   
Considerando que, por lo que se respecta al régimen jurídico-urbanístico otorgado a los terrenos objeto de la Modificación, se ha partido de la asimilación de los terrenos incluidos en el presente Proyecto como suelo "urbanizable programado", por considerarse que se trata de un ámbito donde no se ha llegado a ejecutar las determinaciones previstas en el Plan Parcial, y cuyos terrenos se encuentran en su estado actual como tierra campa o improductiva, por lo que pueden considerarse como suelo urbanizable programado a tenor de lo establecido en el artículo 3 del Decreto-Ley 16/1981 de 16 de octubre, que dispone que se considera como suelo urbanizable los terrenos que, no siendo urbanos según los requisitos establecidos en su artículo anterior, ni estando incluidos en la correspondiente delimitación del suelo urbano, se encuentran clasificados como urbanos o de reserva urbana en los Planes Generales, o en su caso en las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, aún no adaptados.   
Considerando que dicha reclasificación se ha efectuado ope legis y se ha asimilado al régimen jurídico previsto en el artículo 84 de la Ley del Suelo, sobre lo que no cabe efectuar ningún reparo, independientemente de la inexcusable necesidad de proceder a la revisión del Plan General vigente, y a su adaptación ala Ley del Suelo de forma definitiva.   
Considerando que las determinaciones de la presente modificación cumplen los requisitos legales previstos en el Capítulo V del Título I del Reglamento de Planeamiento, así como los preceptos del Anexo del mismo, configurándose una ordenación perfectamente incardinada en la estructura global del citado Plan Parcial.   
Considerando que habiendo quedado acreditada la regular tramitación del expediente, así como el aumento de espacios libres, procede la aprobación definitiva del Proyecto de Modificación de referencia, que en virtud de lo establecido en el Real Decreto 299/1979 de 26 de enero de transferencias de competencias de la Administración del Estado al Consejo del País Valenciano en materia de urbanismo y en el Decreto del Consell de 2 de agosto de 1979, es competencia del Gobierno Valenciano.   
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el Consejo de Estado, el Gobierno Valenciano acuerda:   
Aprobar definitivamente el Proyecto de Modificación del Plan Parcial de Reforma Interior (Polígono Ensanche) de Cullera.»   
Lo que se hace publico en cumplimiento de lo establecido en el artículo 138 del Reglamento de Planeamiento Urbanístico en relación con los artículos 44 de la Ley del Suelo y 134 del mencionado Reglamento, significándose que el transcrito acuerdo agota la vía administrativa, pudiendo interponerse recurso de reposición, previo al contencioso-administrativo ante el Consell de la Generalitat Valenciana en el plazo de un mes, conforme a lo dispuesto en el artículo 42 de la Ley de Jurisdicción Contencioso-Administrativo.   
Valencia, a 10 de junio de 1985  
El Presidente de la Generalitat,  
JOAN LERMA I BLASCO



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML