Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4223, del 08-04-2002 (2002/2769)

Informació pública de la notificació de la Resolució de 17 de gener de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a Sercas Gestión, SA, en relació a la sol·licitud de declaració d'interès comunitari promoguda per aquesta per a l'ampliació d'àrea de servei amb hotel de 3 estrelles en sòl no urbanitzable de Chiva.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4223

Data del DOGV
:   08-04-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/2769

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la notificació de la Resolució de 17 de gener de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a Sercas Gestión, SA, en relació a la sol·licitud de declaració d'interès comunitari promoguda per aquesta per a l'ampliació d'àrea de servei amb hotel de 3 estrelles en sòl no urbanitzable de Chiva. [2002/X2769]
  
Atés que és desconegut el domicili actual de Sercas Gestión, SA, d'acord amb l'article 59.4 de la Llei 4/1999, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedeix a la notificació de la Resolució de 17 de gener de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a Sercas Gestión, SA, en relació amb la sol·licitud de declaració d'interés comunitari promoguda per aquesta per a l'ampliació d'àrea de servei amb hotel de 3 estrelles en sòl no urbanitzable de Chiva.
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb data 17 de gener de 2002, va adoptar la resolució que a continuació es transcriu:
  
«Vist l'expedient promogut per la mercantil Sercas Gestión, SA, en què sol·licita la Declaració d'Interés Comunitari per a l'ampliació d'àrea de servei amb hotel de 3 estrelles al polígon 17, parcel·la 245, al costat de l'enllaç de Godelleta, en sòl no urbanitzable del municipi de Chiva i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. En el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València ha tingut entrada la documentació relativa a la sol·licitud de Declaració d'Interés Comunitari referida a l'ampliació d'àrea servei amb hotel de 3 estrelles en polígon 17, parcel·la 245, al costat de l'enllaç de Godelleta, del municipi de Chiva. Revisada la documentació presentada, es va requerir l'interessat, en data 17 de maig de 2001, perquè procedira a completar-la en els termes de la Llei 4/1992, de la Generalitat Valenciana, de 5 de juny, sobre Sòl No Urbanitzable, i no ha tingut entrada la documentació complementària fins al dia de hui.
  
Segon. Amb data 17 de maig de 2001, s'ha donat audiència a l'Ajuntament de Chiva a l'efecte d'exposició pública en el tauler d'anuncis de la corporació local de la sol·licitud de Declaració d'Interés Comunitari, per a general coneixement, i s'ha sol·licitat la seua notificació als propietaris confrontants de la parcel·la. Igualment es requereix l'emissió d'informe municipal en els termes de l'article16.2 de la Llei 4/1992.
  
Tercer. Admesa a tràmit la sol·licitud, de conformitat amb l'article 13.2 del Decret 77/96, de 16 d'abril, es va ordenar la seua publicació en el BOP.
  
Amb data 3 de juliol de 2001 es rep ofici de l'Ajuntament en què certifica el transcurs del termini d'exposició al públic i l'audiència a confrontants.
  
L'Ajuntament de Cheste ha presentat la següent al·legació:
  
1r. No es compleix la inexistència de sòl apte en radi de 5 km.
  
2n. S'ubica a 1,5 km dels voltants del circuit de velocitat amb Pla Especial en procés de redacció, superada la fase de concert previ, preveu la qualificació de sòl en els termes de Cheste i Chiva per a la implantació d'usos terciaris vinculats al circuit de velocitat, com a hotels, restaurants, etc. i resulta injustificada la instal·lació hotelera quan hi ha una previsió de sòl a l'efecte de considerable extensió.
  
3r. Es pretén la suplantació dels objectius regulats en el citat Pla Especial.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat informes a l'Ajuntament de Chiva, Carreteres Ministeri, Diputació Provincial, Carreteres Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i s'ha donat adequada intervenció als organismes assenyalats en l'article 19.3 de la Llei 4/1992.
  
En l'expedient consta l'emissió dels següents informes:
  
- Ajuntament de Chiva: amb data 28 de juny de 2001 s'emet informe favorable per part del tècnic municipal, aprovat per Decret de l'alcaldia de l'ajuntament, i es ponderen els següents aspectes:
  
- Incidència en l'ordenació del territori: mínima; l'edificabilitat és molt baixa.
  
- Oportunitat econòmica social: escassetat d'oferta hotelera atesa la demanda motivada per la proximitat de circuit de velocitat. L'ampliació incrementaria la plantilla en set treballadors.
  
- Incidència en l'estructura del territori: mínima; l'accés a les instal·lacions es produeix des del que es va realitzar en el seu dia per a la gasolinera.
  
- Impacte ambiental: despreciable; es tracta d'ampliació d'àrea de servei ja existent. Per a la depuració de les aigües negres de l'hotel els promotors proposen una nova planta depuradora.
  
- Es proposa un cànon d'aprofitament urbanístic de 10.325.000 PTA. Si se sol·licita fraccionat a raó de 210.000 PTA. anuals revisable segons IPC. El termini de vigència proposat és de 30 anys.
  
- Carreteres Ministeri: s'ha rebut amb data 14 de juny de 2001, favorable condicionat
  
- Carreteres COPUT: s'ha rebut amb data 24 de setembre de 2001 en sentit desfavorable.
  
Cinqué. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el dia 18 de desembre de 2001, va acordar informar desfavorablement sobre la present sol·licitud de Declaració d'Interés Comunitari.
  
Fonaments de dret
  
Primer. El present expedient ha de resoldre's d'acord amb el que estableix l'article 8.2 i 16 de la Llei 4/1992, de la Generalitat Valenciana, de 5 de juny, sobre Sòl no Urbanitzable, completat amb les Normes Subsidiàries aprovades definitivament el 27 de setembre de 1983 i en la seua modificació 4 aprovada el 17 de desembre de 1998 per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, i la resta de legislació vigent en aquesta matèria d'urbanisme. Els terrenys estan classificats com a sòl no urbanitzable comú (art. 146, 147, 148), i l'ús és compatible.
  
Segon. Es tracta d'una activitat terciària per la qual cosa ha de tramitar-se de conformitat amb el que estableixen els articles 16 i 19.2.A de la Llei 4/1992, de 5 de juny, del Sòl no Urbanitzable.
  
Tercer. Respecte als accessos a l'actuació que se sol·licita, Carreteres del Ministeri de Foment emet informe favorable, condicionant al fet que no s'ocupe la zona de domini públic del ramal existent de l'enllaç, que en cap moment se senyalitzarà l'hotel des dels marges de l'autovia i que no es podrà considerar àrea de servei el conjunt de l'estació de servei existent i l'hotel projectat.
  
No obstant això, l'òrgan competent de Carreteres d'aquesta Conselleria emet informe desfavorable atés que incompleix el Pla de Carreteres de la Comunitat Valenciana (4.5.4). Incideix en la instrumentalització de la connexió directa al ramal d'enllaç de l'autovia A-3, situació anteriorment establida de fet per a atendre l'accés a la gasolinera, però que resulta incompatible amb la Instrucció de traçat de carreteres 3.1-IC (1999). En el mateix sentit la implantació d'una intersecció a menys de 250 m d'un carril d'eixida d'autovia tampoc resulta compatible amb la normativa mencionada.
  
Per tant, cal concloure que l'actuació sol·licitada tendeix a empitjorar una situació ja actualment dificultosa, per a la funcionalitat i la seguretat vial de la A-3, la CV-424 i l'enllaç entre ambdues, per la qual cosa no queda degudament solucionada la proposta d'accessos a l'actuació, segons requereix l'article 19.1.b) de la Llei 4/1992, de 5 de juny, del Sòl no Urbanitzable.
  
Quart. Igualment, com manifesta el confrontant Ajuntament de Cheste en les seues al·legacions contràries a la instal·lació sol·licitada, no es compleix la condició per a l'admissió de sol·licituds d'implantació d'establiments hotelers, l'acreditació de la inexistència en un radi de 5 km al voltant de l'emplaçament previst, de sòl classificat com a urbà, urbanitzable programat o apte per a urbanitzar amb qualificació urbanística apta per a aquest ús, (article 19.2.A de la Llei 4/1992).
  
Així mateix adverteix la proximitat de la sol·licitud a la zona de l'Entorn del Circuit de Velocitat de Cheste, amb Pla Especial en tramitació, que preveu la implantació d'usos i activitats terciàries de servei en l'àmbit esmentat.
  
Cinqué. De conformitat amb el que disposa l'article 19.3 de la Llei 4/1992, de la Generalitat Valenciana, de 5 de juny, sobre Sòl no Urbanitzable, i l'article 6.D del Decret 77/96, de 16 d'abril, que aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, la competència per a l'aprovació correspon al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, d'acord amb l'Acord de la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
Denegar la sol·licitud de Declaració d'Interés Comunitari sol·licitada per la mercantil Sercas Gestión, SA, per a l'ampliació d'àrea de servei amb hotel de 3 estrelles al polígon 17, parcel·la 245, al costat de l'enllaç de Godelleta, en sòl no urbanitzable del terme municipal de Chiva.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs potestatiu de reposició davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en el termini d'un mes, comptador des de l'endemà a la notificació d'aquesta, d'acord amb el que estableixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999 de modificació de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú; o bé, recurs contenciós administratiu davant la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa. Tot això, sense perjudici que puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú».



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4223, del 08-04-2002 (2002/2769)

Información pública de la notificación de la Resolución de 17 de enero de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a Sercas Gestión, SA, en relación a la solicitud de declaración de interés comunitario promovida por la misma para la ampliación de área de servicio con hotel de 3 estrellas en suelo no urbanizable de Chiva.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4223

Fecha DOGV
:   08-04-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/2769

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la notificación de la Resolución de 17 de enero de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a Sercas Gestión, SA, en relación a la solicitud de declaración de interés comunitario promovida por la misma para la ampliación de área de servicio con hotel de 3 estrellas en suelo no urbanizable de Chiva. [2002/X2769]
  
Por ser desconocido el domicilio actual de Sercas Gestión, SA, de acuerdo con el artículo 59.4 de la Ley 4/99, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Adminsitrativo Común, se procede a la notificación de la Resolución de 17 de enero de 2002, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, a Sercas Gestión, SA, en relación a la solicitud de declaración de interés comunitario promovida por la misma para la ampliación de área de servicio con hotel de 3 estrellas en suelo no urbanizable de Chiva.
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 17 de enero de 2002, adoptó la resolución que a continuación se transcribe:
  
«Visto el expediente promovido por la mercantil Sercas Gestión, SA, solicitando la Declaración de Interés Comunitario para la ampliación de área de servicio con hotel de 3 estrellas en el polígono 17, parcela 245, junto al enlace de Godelleta, en suelo no urbanizable del municipio de Chiva y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. En el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia ha tenido entrada documentación relativa a la solicitud de Declaración de Interés Comunitario referida a la ampliación de área servicio con hotel de 3 estrellas en polígono 17, parcela 245, junto al enlace de Godelleta, del municipio de Chiva. Revisada la documentación presentada, se requirió al interesado, en fecha 17 de mayo de 2001, para que procediera a completarla en los términos de la Ley 4/1992, de la Generalitat Valenciana, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable, no teniendo entrada la documentación complementaria hasta la fecha.
  
Segundo. En fecha 17 de mayo de 2001 se ha dado audiencia al Ayuntamiento de Chiva a los efectos de exposición pública en el tablón de anuncios de la Corporación Local de la solicitud de Declaración de Interés Comunitario, para general conocimiento, solicitando su notificación a los propietarios colindantes de la parcela. Igualmente se requiere la emisión de informe municipal en los términos del art.16.2 de la Ley 4/1992.
  
Tercero. Admitida a trámite la solicitud, de conformidad con el art. 13.2 del Decreto 77/96, de 16 de abril, se ordenó su publicación en el BOP.
  
En fecha 3 de julio de 2001 se recibe oficio del Ayuntamiento certificando el transcurso del plazo de exposición al público y la audiencia a colindantes.
  
Se ha presentado la siguiente alegación por el Ayuntamiento de Cheste:
  
1º. No se cumple la inexistencia de suelo apto en radio de 5 kms.
  
2º. Se ubica a 1,5 kms. del Entorno del circuito de velocidad con Plan Especial en proceso de redacción, superada la fase de concierto previo, prevé la calificación de suelo en los terminos de Cheste y Chiva para la implantación de usos terciarios vinculados al Circuito de Velocidad, como hoteles, restaurantes, etc. resultando injustificada la instalación hotelera cuando existe una previsión de suelo al efecto de considerable extensión.
  
3º. Se pretende la suplantación de los objetivos regulados en el citado Plan Especial.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se han solicitado informes al Ayuntamiento de Chiva, Carreteras Ministerio, Diputación Provincial, Carreteras Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, dando adecuada intervención a los organismos señalados en el art. 19.3 de la Ley 4/1992.
  
En el expediente consta la emisión de los siguientes informes:
  
- Ayuntamiento de Chiva: Con fecha 28 de junio de 2001 se emite informe favorable por parte del Técnico Municipal, aprobado por Decreto de la Alcaldía del Ayuntamiento, ponderando los siguientes aspectos:
  
- Incidencia en la Ordenación del Territorio: Mínima; la edificabilidad es muy baja.
  
- Oportunidad Económica Social: Escasez de oferta hotelera dada la demanda motivada por la proximidad de Circuito de Velocidad. La ampliación incrementaría la plantilla en siete trabajadores.
  
- Incidencia en la Estructura del Territorio: Mínima; El acceso a las instalaciones se produce desde el que se realizó en su día para la gasolinera.
  
- Impacto Ambiental: Despreciable; se trata de ampliación de área de servicio ya existente. Para la depuración de las aguas negras del hotel los promotores proponen una nueva planta depuradora.
  
- Se propone un canon de aprovechamiento urbanístico de 10.325.000 PTA. Si se solicita fraccionado a razón de 210.000 PTA. anuales revisable según IPC. El plazo de vigencia propuesto es de 30 años.
  
- Carreteras Ministerio: Recibido con fecha 14 de junio de 2001, favorable condicionado
  
- Carreteras COPUT: Recibido con fecha 24 de septiembre de 2001 en sentido desfavorable.
  
Quinto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 18 de diciembre de 2001, acordó informar desfavorablemente la presente solicitud de Declaración de Interés Comunitario.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. El presente expediente ha de resolverse a la luz de lo establecido en el art. 8.2 y 16 de la Ley 4/1992, de la Generalitat Valenciana, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable, completado con las Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente el 27 de septiembre de 1983 y en su modificación 4 aprobada el 17 de diciembre de 1998 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, y demás legislación vigente en esta materia de urbanismo. Los terrenos están clasificados como suelo no urbanizable común (art. 146, 147, 148), siendo el uso compatible.
  
Segundo. Se trata de una actividad terciaria por lo que debe tramitarse de conformidad con lo preceptuado en los arts. 16 y 19.2.A de la Ley 4/1992, de 5 de junio, del Suelo No Urbanizable.
  
Tercero. Respecto a los accesos a la actuación que se solicita, Carreteras del Ministerio de Fomento informa favorablemente, condicionando a que no se ocupe la zona de dominio público del ramal existente del enlace, que en ningún momento se señalizará el hotel desde los márgenes de la Autovía y que no se podrá considerar área de servicio el conjunto de la estación de servicio existente y el hotel proyectado.
  
Sin embargo, el órgano competente de Carreteras de esta Conselleria informa desfavorablemente dado que incumple el Plan de Carreteras de la Comunidad Valenciana (4.5.4). Abunda en la instrumentalización de la conexión directa al ramal de enlace de la Autovía A-3, situación anteriormente establecida de hecho para atender el acceso a la gasolinera, pero que resulta incompatible con la Instrucción de trazado de carreteras 3. 1-IC (1999). En el mismo sentido la implantación de una intersección a menos de 250 m. de un carril de salida de autovía tampoco resulta compatible con la normativa mencionada.
  
Por tanto, cabe concluir que la actuación solicitada tiende a empeorar una situación ya actualmente dificultosa, para la funcionalidad y la seguridad vial de la A-3, la CV-424 y el enlace entre ambas, por lo que no queda debidamente solucionada la propuesta de accesos a la actuación, conforme requiere el artículo 19.1.b) de la Ley 4/1992, de 5 de junio, del Suelo No Urbanizable.
  
Cuarto. Igualmente, como manifiesta el colindante Ayuntamiento de Cheste en sus alegaciones contrarias a la instalación solicitada, no se cumple con la condición para la admisión de solicitudes de implantación de establecimientos hoteleros, la acreditación de la inexistencia en un radio de 5 kms. alrededor del emplazamiento previsto, de suelo clasificado como urbano, urbanizable programado o apto para urbanizar con calificación urbanística apta para este uso, (artículo 19.2.A de la Ley 4/1992).
  
Asimismo advierte la proximidad de la solicitud a la zona del Entorno del Circuito de Velocidad de Cheste, con Plan Especial en tramitación, que prevé la implantación de usos y actividades terciarias de servicio en dicho ámbito.
  
Quinto. De conformidad con lo dispuesto en el art. 19.3 de la Ley 4/1992, de la Generalitat Valenciana, de 5 de junio, sobre Suelo No Urbanizable, y en el art. 6.D del Decreto 77/96, de 16 de abril, que aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, la competencia para la aprobación corresponde al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
Denegar la solicitud de Declaración de Interés Comunitario instada por la mercantil Sercas Gestión, SA, para la ampliación de área de servicio con hotel de 3 estrellas en el polígono 17, parcela 245, junto al enlace de Godelleta, en suelo no urbanizable del término municipal de Chiva.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso'administrativo ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso'administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno».



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML