Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9846, del 10-05-2024 (2024/4101)

Anunci sobre aprovació de l'Informe ambiental i territorial estratègic elaborat per l'arquitecte municipal en data 02.05.2024 en l'expedient corresponent a la Modificació puntual número 21 del PGOU.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9846

Data del DOGV
:   10-05-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/4101

CVE


Data del document
:   07-05-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Almàssera

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Anunci sobre aprovació de l'Informe ambiental i territorial estratègic elaborat per l'arquitecte municipal en data 02.05.2024 en l'expedient corresponent a la Modificació puntual número 21 del PGOU. [2024/4101]  
Mitjançant acord de la Junta de Govern Local de l'Ajuntament d'Almàssera de data 6 de maig de 2024, en qualitat d'òrgan ambiental, s'acorda aprovar l'Informe ambiental i territorial estratègic elaborat per l'arquitecte municipal en data 02.05.2024 en l'expedient corresponent a la Modificació puntual número 21 del PGOU d'Almàssera, i publicar el contingut en el DOGV i en la pàgina web de l'Ajuntament.  
  
  
Núm. Expedient: 3034/2020.  
Objecte: Mod. Puntual núm. 21 PGOU Almàssera.  
O. Promotor: Alcaldia.  
O. Ambiental: Junta de Govern Local.  
O. Substantiu: Ple.  
  
Informe ambiental i territorial estratègic d'avaluació prèvia d'efectes significatius en el medi ambient de la modificació puntual núm. 21 usos en sòl urbà de l'ordenació detallada del Pla general d'ordenació urbana del municipi d'Almàssera. Modificació puntual Pla parcial residencial sector I. Modificació puntual Pla parcial industrial. sector II.  
  
Objecte: Mod. Puntual núm. 21 PGOU Almàssera. O. Promotor: Ajuntament d'Almàssera.  
O. Substantiu: Ajuntament d'Almàssera.  
  
Antecedents  
Es detallen els antecedents més substancials que al dia de la data obren en l'expedient de la Modificació Puntual núm. 21 del vigent PGOU.  
Els següents documents es poden consultar en la Plataforma Gestiona, i l'expedient complet obra en el Servei d'Urbanisme per a la seua consulta.  
1. Mitjançant desenvolupament de provisió de l'Alcaldia de data 1 de juny de 2016 es va procedir a redactar una proposta inicial per a la modificació puntual nº21 del PGOU així com la modificació del Pla parcial residencial (sector I) i del Pla parcial industrial (sector II) d'Almàssera, amb la finalitat de racionalitzar la definició i assignació d'usos en el sòl urbà d'Almàssera, així com el Document Inicial Estratègic, donant trasllat de tots dos documents a la Direcció General del Medi natural i d'Avaluació Ambiental.  
2. Mitjançant sessió del Ple de l'Ajuntament d'Almàssera de data 29 de juny de 2016 es va acordar sol·licitar l'inici de l'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica de la Modificació Puntual 21 del PGOU, del Pla Parcial Residencial (Sector I) i del Pla Parcial Industrial (Sector 2). Usos.  
3. Amb data 8 de juliol de 2016 se sol·licita, en la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Territori, l'inici del procediment d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica.  
4. Amb registre de data 4 d'octubre de 2016, té entrada a l'Ajuntament d'Almàssera escrit de la Subdirectora General d'Avaluació Ambiental.  
…  
Amb data 26 de juny de 2017 es recapta informe del servei de Planificació Educativa i del Servei Territorial de Cultura de la Conselleria d'Investigació, Cultura i Esport; i del Servei d'Infraestructures i Paisatge de la Conselleria d'Obres Públiques i Vertebració del Territori.  
  
Amb data 30 de novembre de 2017 es remet a l'Ajuntament d'Almàssera informe favorable per part del Servei d'Infraestructures Educatives.  
Amb data 10 de maig de 2018 es remet informe per part del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge amb el següent condicionament:  
  
…  
Es considera necessari estendre la condició proposada per al condicionament de la parcel·la en la seua part que dona a via pública (clos fins a una altura mínima d'un metre amb elements opacs i amb una tanca verda posterior d'una altura mínima de dos metres), també a la zona que dona al Barranc de Carraixet i a les vores del sòl industrial amb el sòl no urbanitzable del municipi.  
…  
  
Amb data 15 de maig de 2017 es remet informe per part de la Direcció General del medi natural i Avaluació Ambiental ratificant-se en l'informe de data 4 d'Agost de 2016.  
El setembre de 2020 es redacta el document que incorpora els aclariments requerits.  
Mitjançant acord de Ple de data 5 de maig de 2023 s'acorda:.  
1. Reiniciar la tramitació de la Modificació Puntual 21 del PGOU d'Almàssera conforme a la legislació urbanística vigent.  
2. Ordenar als Serveis Tècnics Municipals l'elaboració de l'esborrany de Modificació Puntual, acompanyada del document d'avaluació ambiental territorial i estratègica, que permeta iniciar el tràmit d'avaluació ambiental territorial i estratègica.  
3. De conformitat amb el que es disposa en l'art. 68 del Reial decret legislatiu 1/2021, s'acorda la suspensió de la tramitació i atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició, per a l'àmbit definit en la Modificació puntual núm. 21 del PGOU, amb la finalitat de facilitar l'estudi i modificació de l'ordenació urbanística.  
  
4. En els àmbits delimitats de suspensió de llicències, només podran concedir-se llicències per a obres o actuacions compatibles amb l'antiga i la nova ordenació.  
La suspensió tindrà una duració màxima de dos anys. Aquest termini s'interromprà, amb alçament de la suspensió, sí, transcorregut un any, no se sotmet a exposició pública la proposta de pla. Després de l'exposició al públic del pla en tramitació, es reprendrà la suspensió fins que es complete el termini de dos anys màxim.  
5. Amb data 11.05.2023, es publica en el DOGV l'acord de suspensió de llicències en l'àmbit de la modificació.  
0.1. Objecte  
0.1.1. Descripció de la proposta.  
L'objecte del IATE és l'anàlisi de la Modificació Puntual, avaluant els possibles efectes significatius d'aquesta sobre el medi ambient, tenint en compte el document d'inici i les consultes realitzades i determinant que el procediment d'avaluació ambiental i territorial simplificat és suficient per a dictaminar sobre els previsibles efectes sobre el medi ambient.  
Tal com s'indica en el document inicial la modificació proposa bàsicament la clarificació de les condicions dels usos en sòl urbà sobre la base dels següents objectius.  
1. Sistematitzar la nomenclatura d'acord amb els criteris de la normativa urbanística actual.  
2. Actualitzar l'organització d'usos en les diferents de zones d'ordenació urbanística, de manera que la seua aplicació siga més clara evitant interpretacions.  
3. Equiparació d'usos en les diferents zones industrials, sòl urbà industrial del Pla general i Pla parcial industrial.  
4. Definició detallada de l'ús del Sistema General d'Equipament SGE- 4 (Mercat Municipal) del Pla Parcial Residencial. Sector 1.  
5. Definició detallada de l'ús del Sistema General d'Equipament. PRD- 1 (Llar Social de Jubilats) del Pla Parcial Residencial. Sector 1.  
  
6. Definició detallada de l'ús de les parcel·les dotacionals, D1 i D2, existents en el Pla parcial industrial. Sector 2, així com del SGE-4. Mercat Municipal i PRD-1 Llar Social de Jubilats per al seu possible ús futur com a biblioteca.  
7. Condicions de reserva d'aparcament..  
8. Altura d'habitatges sobre rasant.  
9. Condicions estètiques en Barri antic.  
0.1.2. Efectes previsibles sobre el medi ambient i sobre els elements estratègics del territori  
Tal com s'indica en el Document Inicial Estratègic l'actuació té un caràcter limitat, en tant que actua sobre un sòl totalment desenvolupat i urbanitzat i té una finalitat normativa fonamentalment aclaridora.  
  
No existixen raons ni motius d'índole natural que condicionen la proposta ni incidència sobre el medi natural, la flora o la fauna.  
0.2. Consultes realitzades.  
Així, s'han sol·licitat els següents informes:  
1. Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental. Informe del Servei de Paisatge. Informe Favorable.  
2. Direcció General d'Urbanisme. Servei de Gestió de Riscos en el Territori. Informe de risc d'inundació i altres riscos del territori. Informe Favorable.  
3. Direcció General d'Urbanisme, Servei Territorial d'Urbanisme de València. Escrit indicant que no procedix informe.  
4. Servei de planificació educativa. No ha emés resposta.  
0.3. Motivació de l'aplicació del procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
El D.I.E.proposa la tramitació mitjançant el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica. Per a això es verifica el compliment de les condicions definides en l'art. 46.3 del TRLOTUP:  
  
- Es tracta d'una modificació menor del pla..  
- La proposta suposa una modificació d'usos detallats, en cap cas afecta a usos globals, que es mantenen tal com estan previstos en el planejament vigent.  
- La proposta no afecta ni modifica àmbits d'ordenació, ni per tant implica noves ocupacions de sòl ni suposa operacions de reordenació modificació de vores de sòl urbà ni ampliacions, als quals es referixen els articles 76 i següents del TRLOTUP..  
Per tot això es conclou que la modificació proposada ha de ser objecte d'Avaluació Ambiental i Territorial mitjançant procediment simplificat.  
Es pot concloure per tant que la Modificació Puntual núm. 21 del PGOU d'Almàssera no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
Vistos els pronunciaments efectuats, cal subscriure la proposta i emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual núm. 21 del PGOU d'Almàssera, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
Almàssera, 7 de maig de 2024.- L'alcalde president: Emilio José Belencoso Rodrigo.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9846, del 10-05-2024 (2024/4101)

Anuncio sobre aprobación del Informe ambiental y territorial estratégico elaborado por el arquitecto municipal en fecha 02.05.2024 en el expediente correspondiente a la Modificación puntual número 21 del PGOU.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9846

Fecha DOGV
:   10-05-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/4101

CVE


Fecha del documento
:   07-05-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Almàssera

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Anuncio sobre aprobación del Informe ambiental y territorial estratégico elaborado por el arquitecto municipal en fecha 02.05.2024 en el expediente correspondiente a la Modificación puntual número 21 del PGOU. [2024/4101]  
Mediante acuerdo de la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Almàssera de fecha 6 de mayo de 2024, en calidad de órgano ambiental, se acuerda aprobar el Informe ambiental y territorial estratégico elaborado por el arquitecto municipal en fecha 02.05.2024 en el expediente correspondiente a la Modificación puntual n.º 21 del PGOU de Almàssera, y publicar el contenido en el DOGV y en la página web del Ayuntamiento.  
  
Núm. Expediente: 3034/2020.  
Objeto: Mod. Puntual núm. 21 PGOU Almàssera.  
O. Promotor: Alcaldia.  
O. Ambiental: Junta de gobierno local.  
O. Sustantivo: Pleno.  
  
Informe ambiental y territorial estratégico de evaluación previa de efectos significativos en el medio ambiente de la modificación puntual núm. 21 usos en suelo urbano de la ordenación pormenorizada del Plan general de ordenación urbana del municipio de Almàssera. Modificacion puntual Plan parcial residencial sector I. Modificacion puntual Plan parcial industrial. Sector II.  
Objeto: Mod. Puntual núm. 21 PGOU Almàssera. O.Promotor: Ayuntamiento de Almàssera.  
O.Sustantivo: Ayuntamiento de Almàssera.  
  
Antecedentes  
Se detallan los antecedentes más sustanciales que al día de la fecha obran en el expediente de la Modificación puntual núm. 21 del vigente PGOU.  
Los siguientes documentos se pueden consultar en la Plataforma Gestiona, y el expediente completo obra en el Servicio de Urbanismo para su consulta.  
1. Mediante desarrollo de providencia de la Alcaldía de fecha 1 de junio de 2016 se procedió a redactar una propuesta inicial para la modificación puntual nº21 del P.G.O.U. así como la modificación del Plan Parcial Residencial (Sector I) y del Plan Parcial Industrial (Sector II) de Almàssera, con el fin de racionalizar la definición y asignación de usos en el suelo urbano de Almàssera, así como el Documento Inicial Estratégico, dando traslado de ambos documentos a la Dirección General del Medio Natural y de Evaluación Ambiental.  
2. Mediante sesión del Pleno del Ayuntamiento de Almàssera de fecha 29 de junio de 2016 se acordó solicitar el inicio de la Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de la Modificación puntual 21 del P.G.O.U., del Plan parcial residencial (Sector I) y del Plan parcial industrial (Sector 2). Usos.  
3. Con fecha 8 de Julio de 2016 se solicita, en la Conselleria de Vivienda, Obras Publicas y Territorio, el inicio del procedimiento de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica.  
4. Con registro de fecha 4 de octubre de 2016, tiene entrada en el Ayuntamiento de Almàssera escrito de la Subdirectora General de Evaluación Ambiental.  
…  
Con fecha 26 de junio de 2017 se recaba informe del servicio de Planificación Educativa y del Servicio Territorial de Cultura de la Conselleria de Investigación, Cultura y Deporte; y del Servicio de Infraestructuras y Paisaje de la Conselleria de Obras Públicas y Vertebración del Territorio.  
Con fecha 30 de noviembre de 2017 se remite al Ayuntamiento de Almàssera informe favorable por parte del Servicio de Infraestructuras Educativas.  
Con fecha 10 de Mayo de 2018 se remite informe por parte del Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje con el siguiente condicionamiento:  
…  
Se considera necesario extender la condición propuesta para el acondicionamiento de la parcela en su parte recayente a vía pública (vallado hasta una altura mínima de un metro con elementos opacos y con un seto verde posterior de una altura mínima de dos metros), también a la zona recayente al Barranco de Carraixet y a los bordes del suelo industrial con el suelo no urbanizable del municipio.  
…  
  
Con fecha 15 de Mayo de 2017 se remite informe por parte de la Dirección General del medio Natural y Evaluación Ambiental ratificándose en el informe de fecha 4 de agosto de 2016.  
En septiembre de 2020 se redacta el documento que incorpora las aclaraciones requeridas.  
Mediante acuerdo de Pleno de fecha 5 de Mayo de 2023 se acuerda:  
1. Reiniciar la tramitación de la Modificación Puntual 21 del P.G.O.U. de Almàssera conforme a la legislación urbanística vigente.  
2. Ordenar a los Servicios Técnicos Municipales la elaboración del borrador de Modificación Puntual, acompañada del documento de evaluación ambiental territorial y estratégica, que permita iniciar el trámite de evaluación ambiental territorial y estratégica.  
3. De conformidad con lo dispuesto en el art. 68 del Real decreto legislativo 1/2021, se acuerda la suspensión de la tramitación y otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición, para el ámbito definido en la Modificación puntual núm. 21 del PGOU, con el fin de facilitar el estudio y modificación de la ordenación urbanística.  
4. En los ámbitos delimitados de suspensión de licencias, solo podrán concederse licencias para obras o actuaciones compatibles con la antigua y la nueva ordenación.  
La suspensión tendrá una duración máxima de dos años. Este plazo se interrumpirá, con alzamiento de la suspensión, sí, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta de plan. Después de la exposición al público del plan en tramitación, se retomará la suspensión hasta que se complete el plazo de dos años máximo.  
5. Con fecha 11.05.2023, se publica en el DOGV el acuerdo de suspensión de licencias en el ámbito de la modificación.  
0.1. Objeto.  
0.1.1. Descripción de la propuesta.  
El objeto del IA.T.E. es el análisis de la Modificación Puntual, evaluando los posibles efectos significativos de esta sobre el medio ambiente, teniendo en cuanta el documento de inicio y las consultas realizadas y determinando que el procedimiento de evaluación ambiental y territorial simplificado es suficiente para dictaminar sobre los previsibles efectos sobre el medio ambiente.  
Tal y como se indica en el documento inicial la modificación propone básicamente la clarificación de las condiciones de los usos en suelo urbano en base a los siguientes objetivos.  
1. Sistematizar la nomenclatura de acuerdo con los criterios de la normativa urbanística actual.  
2. Actualizar la organización de usos en las diferentes de zonas de ordenación urbanística, de forma que su aplicación sea más clara evitando interpretaciones.  
3. Equiparación de usos en las diferentes zonas industriales, suelo urbano industrial del Plan general y Plan parcial industrial.  
4. Definición detallada del uso del Sistema General de Equipamiento SGE- 4 (Mercado Municipal) del Plan parcial residencial. Sector 1.  
5. Definición detallada del uso del Sistema general de equipamiento. PRD- 1 (Hogar Social de Jubilados) del Plan parcial residencial. Sector 1.  
6. Definición detallada del uso de las parcelas dotacionales, D1 y D2, existentes en el Plan parcial industrial. Sector 2, así como del SGE-4. Mercado Municipal y PRD-1 Hogar Social de Jubilados para su posible uso futuro como biblioteca.  
7. Condiciones de reserva de aparcamiento.  
8. Altura de viviendas sobre rasante.  
9. Condiciones estéticas en Casco Antiguo.  
0.1.2. Efectos previsibles sobre el medio ambiente y sobre los elementos estratégicos del territorio.  
Tal y como se indica en el Documento Inicial Estratégico la actuación tiene un carácter limitado, en cuanto que actúa sobre un suelo totalmente desarrollado y urbanizado y tiene una finalidad normativa fundamentalmente aclaratoria.  
No existen razones ni motivos de índole natural que condicionen la propuesta ni incidencia sobre el medio natural, la flora o la fauna.  
0.2. Consultas realizadas.  
Así, se han solicitado los siguientes informes:  
1. Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental. Informe del Servicio de Paisaje. Informe Favorable.  
2. Dirección General de Urbanismo. Servicio de Gestión de Riesgos en el Territorio. Informe de riesgo de inundación y otros riesgos del territorio. Informe favorable.  
3. Dirección General de Urbanismo, Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia. Escrito indicando que no procede informe.  
4. Servicio de planificación educativa. No ha emitido respuesta.  
0.3. Motivación de la aplicación del procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica.  
El D.I.E. propone la tramitación mediante el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica. Para ello se verifica el cumplimiento de las condiciones definidas en el art. 46.3 del TRLOTUP:  
- Se trata de una modificación menor del plan.  
- La propuesta supone una modificación de usos pormenorizados, en ningún caso afecta a usos globales, que se mantienen tal y como están previstos en el planeamiento vigente.  
- La propuesta no afecta ni modifica ámbitos de ordenación, ni por tanto implica nuevas ocupaciones de suelo ni supone operaciones de reordenación modificación de bordes de suelo urbano ni ampliaciones, a los que se refieren los artículos 76 y siguientes del TRLOTUP.  
Por todo ello se concluye que la modificación propuesta debe ser objeto de Evaluación Ambiental y Territorial mediante procedimiento simplificado.  
Se puede concluir por tanto que la Modificación puntual núm. 21 del PGOU de Almàssera no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
Vistos los pronunciamientos efectuados, cabe suscribir la propuesta y emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual núm. 21 del PGOU de Almàssera, de acuerdo con los criterios del anexo VIII del Decreto legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente.  
  
Almàssera, 7 de mayo de 2024.- El alcalde-presidente: Emilio José Belencoso Rodrigo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML