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Sumari del DOGV 5971, del 10-03-2009 (2009/1990)

Judici verbal 000755/2008. Notificació de la sentència a Francisca Martínez Castellanos.
----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5971

Data del DOGV
:   10-03-2009

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2009/1990

CVE


Data del document
:   05-02-2009

Organisme emissor
:   Juzgado de Primera Instància Número 4 de Dénia

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Judici verbal 000755/2008. Notificació de la sentència a Francisca Martínez Castellanos. [2009/1990]  
Part demandant: Arturo Cózar González i María Carmen Concejil Campillo.  
Part demandada: Francisca Martínez Castellano.  
En nom de sa majestat el rei.  
«Sentència  
Dénia, 16 de desembre de 2008  
Alfonso Díez Pina magistrat jutge del Jutjat de Primera Instància número 4 de Dénia i partit, ha vist estes actuacions civils verbal de desnonament per falta de pagament i reclamació de rendes, seguides amb el número 755/2008, entre les parts: d'una, com a demandant Arturo Cózar González i María del Carmen Concejil Campillo, representada pel procurador senyor Cabrera i de l'altra com a demandada Francisca Martínez Castellanos. I tenint en compte els següents:  
Antecedents de fet  
Primer En este Jutjat es va registrar per torn de repartiment la demanda presentada pel procurador senyor Cabrera en la representació acreditada, sobre els extrems esmentats, en base als fets que en este lloc a fi de la brevetat es donen per reproduïts, com igualment els fonaments de dret que la part va estimar oportuns al·legar, i acabà per suplicar es dictara sentència per la qual es declarara el desnonament de l'habitatge situat a Dénia, avinguda d'Alacant, núm. 23, planta 31, porta 9 i es condemnara el demandat al pagament a la mandant de la quantitat de 2.098,80 euros en concepte de rendes endeutades, i quantitats assimilades, així com les que es produïsquen fins a la possessió d'este.  
Segon. Per interlocutòria de data 14 de novembre de 2008, es va admetre a tràmit l'esmentada demanda, i s'ordena traslladar esta a la demandada i citar les parts per a la celebració de la vista, assenyalant dia i hora; en el dia i l'hora assenyalats van comparéixer la part actora i no així la demandada per la qual cosa es va declarar en rebel·lia, i l'actora es va ratificar en el seu escrit inicial, on indicava que la quantitat endeutada en data del judici ascendia a 3.879,42 euros, tal i com consta acreditat documentalment, celebrant-se la vista amb el resultat que obra en les actuacions.  
Tercer. Estes actuacions han sigut tramitades conforme a les normes processals que li són d'aplicació, i s'hi ha observat el compliment de les prescripcions legals.  
Fonaments de dret  
Primer D'acord amb el que establix l'article 27.2 a) de la Llei 29/l994, de 24 de novembre, d'Arrendaments Urbans, el contracte d'arrendament d'habitatge o el d'ús distint al d'habitatge es podrà resoldre de ple dret per l'arrendador quan es produïsca falta de pagament de la renda o, si s'escau, de qualsevol de les quantitats el pagament de les quals haja assumit o corresponga a l'arrendatari.  
Havent-se acreditat per via documental -documents presentats junt amb la demanda i en l'acte del judici- que, en no haver sigut impugnats, té tots els seus efectes probatoris, i per la incompareixença a l'acte del judici de la demandada respecte de la qual es va sol·licitar la seua declaració que, la demandada endeuta als actors en el moment de celebrar-se la vista les rendes corresponents als mesos de juny a desembre de 2008 i quantitats assimilades -despeses de llum i aigua d'estos períodes, s'ordena el desnonament sol·licitat.  
D'acord amb l'article 1.555.1 del Codi Civil, l'arrendatari està obligat a pagar a l'arrendador el preu de l'arrendament en els terminis convinguts, i com que ha quedat provat en este judici, que la part demandada, en la data del judici endeutava a l'arrendador les rendes corresponents als mesos de juny a desembre de 2008 i les factures de llum i aigua per una suma de 3.879,42 euros, és procedent estimar la pretensió de l'actor de condemna al seu pagament més les que es produïsquen, amb els interessos previstos en els articles 1.100, 1.101 i 1.108 del Codi Civil.   
Segon. D'acord amb els articles 548, 549, 703.1 704.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil 1/2000, transcorregut el termini de 20 dies comptador des de la notificació d'esta resolució, podrà, a instància de la part, sol·licitar-se el llançament de l'immoble, que, vençut el termini anterior s'acordarà d'immediat, llevat que l'immoble que s'haja de lliurar fóra habitatge habitual, i en este cas, el termini per al desallotjament serà d'un mes. En el cas d'actuacions, el desnonament està fixat per al pròxim dia 11 de febrer de 2009.  
Tercer. D'acord amb el que establix l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil, i com que es declara que és procedent el desnonament, és preceptiva la imposició de les costes al demandat.  
Vistos els preceptes legals esmentats i tots els altres aplicables de forma general i pertinent.  
Dispositiva  
Estime la demanda presentada per la procuradora senyora Cabrera en nom i representació d'Arturo Cózar González i María del Carmen Concejil Campillo contra Francisca Martínez Castellanos; i declare la resolució del contracte d'arrendament citat en la demanda inicial d'estes actuacions, sense que es corresponga l'enervació de desnonament, encara que la part demandada pague les rendes endeutades i, en conseqüència, declare que es correspon el desnonament de l'habitatge situat a, Dénia, avinguda d'Alacant, núm. 23, planta 3, porta 9, per falta de pagament de la renda convinguda i quantitats assimilades de desnonament que s'efectuarà el pròxim dia 11 de febrer de 2009, una vegada siga ferma esta resolució i condemne el demandat al pagament a l'actor de la suma de 3.879,42 euros més interessos legals i tot això amb expressa condemna en costes al demandat.  
Notifiqueu esta resolució a les parts, i feu-los saber que esta no és ferma, i contra esta es pot interposar recurs d'apel·lació per a davant l'Audiència Provincial que es prepararà mitjançant la presentació d'escrit davant este Jutjat en el termini de 5 dies següents de la notificació, i se substanciarà d'acord amb el que establixen els articles 457 i següents de la Llei d'Enjudiciament Civil, sent-ne requisit per a l'admissió acreditar per escrit tindre satisfetes les rendes vençudes i les que d'acord amb el contracte haja de pagar per avançades, d'acord amb el que determina l'article 449 d'este cos legal.  
Esta és la meua sentència que, jutge en primera instància, pronuncie, mane i firme.»  
Publicació. L'anterior sentència l'ha llegida i publicada la magistrada jutgessa que la va dictar, mentre celebrava audiència pública en el dia de la data, de la qual jo, el secretari judicial en done fe, a Dénia, 17 de desembre de 2008.  
Atés que es desconeix l'actual domicili o residència de la part demandada, per la provisió de 5 de febrer de 2009 el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'este edicte al tauler d'anuncis del Jutjat i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, per a dur a efecte la diligència de notificació de la sentència a la demandada Francisca Martínez Castellanos.  
Dénia, 5 de febrer de 2009.- El secretari judicial: José Luis Ramos Cejudo.



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Sumario DOGV 5971, del 10-03-2009 (2009/1990)

Juicio verbal 000755/2008. Notificación de la sentencia a Francisca Martínez Castellanos.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5971

Fecha DOGV
:   10-03-2009

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2009/1990

CVE


Fecha del documento
:   05-02-2009

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 4 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Juicio verbal 000755/2008. Notificación de la sentencia a Francisca Martínez Castellanos. [2009/1990]  
Parte demandante: Arturo Cózar González y María Carmen Concejil Campillo.  
Parte demandada: Francisca Martínez Castellano.  
En nombre de su majestad el rey.  
«Sentencia  
Dénia, 16 de diciembre de 2008  
Vistos por Alfonso Díez Pina magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia número 4 de los de Dénia y su partido, los presentes autos civiles verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas, seguidos con el número 755/2008, entre las partes: de la una, como demandante Arturo Cózar González y María del Carmen Concejil Campillo, representada por el procurador señor Cabrera y de la otra como demandada Francisca Martínez Castellanos. Y teniendo en cuenta los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero. En este Juzgado tuvo entrada por turno de reparto demanda presentada por el procurador señor Cabrera en la representación acreditada, sobre los extremos citados, en base a los hechos que en este lugar en aras de la brevedad se dan por reproducidos, como igualmente los fundamentos de derecho que la parte estimó oportunos alegar, terminando por suplicar se dictara sentencia por la que se declarara el desahucio de la vivienda sita en, Dénia, avenida Alicante, núm. 23, planta 31, puerta 9 y se condenara al demandado al pago a su mandante de la cantidad de 2.098,80 euros en concepto de rentas adeudadas, y cantidades asimiladas, así como de las que se devenguen hasta la posesión del mismo.  
Segundo. Por auto de fecha 14 de noviembre de 2008, se admitió a trámite la citada demanda, acordándose dar traslado de la misma a la demandada y citar a las partes para la celebración de vista, señalándose día y hora; llegado que fue el día y hora señalados compareció la parte actora y no así el demandado por lo que se declaró en rebeldía, ratificándose la actora en su escrito inicial, indicando que la cantidad adeudada a fecha del juicio ascendía a 3.879,42 euros, tal y como consta acreditado documentalmente, celebrándose la vista con el resultado que obra en autos.  
Tercero. Las presentes actuaciones han sido tramitadas conforme a las normas procesales que le son de aplicación, habiéndose observado el cumplimiento de las prescripciones legales.  
Fundamentos de derecho  
Primero. A tenor de lo dispuesto en el artículo 27.2 a) de la Ley 29/l994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, el contrato de arrendamiento de vivienda o el de uso distinto al de vivienda podrá resolverse de pleno derecho por el arrendador cuando se produzca falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Habiéndose acreditado por vía documental -documentos presentados junto con la demanda y en el acto del juicio- que, al no haber sido impugnados, surte todos sus efectos probatorios, y por la incomparecencia al acto del juicio del demandado respecto del que se solicitó su declaración que la demandada adeuda a los actores en el momento de celebrarse la vista las rentas correspondientes a los meses de junio a diciembre de 2008 y cantidades asimiladas -gastos de luz y agua de estos períodos, procede acordar el desahucio solicitado.  
De acuerdo con el artículo 1.555.1 del Código Civil, el arrendatario está obligado a pagar al arrendador el precio del arrendamiento en los términos convenidos, y habiendo quedado probado en este juicio, que la parte demandada, en la fecha del juicio se hallaba adeudando al arrendador las rentas correspondientes a los meses de junio a diciembre de 2008 y las facturas de luz y agua por una suma de 3.879,42 euros es procedente estimar la pretensión del actor de condena a su pago más las que se vayan devengando, con los interese previstos en los artículos 1.100, 1.101 y 1.108 del Código Civil.   
Segundo. De acuerdo con los artículos 548, 549, 703.1 704.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, transcurrido el plazo de 20 días a contar desde la notificación de la presente resolución, podrá, a instancia de parte, solicitarse el lanzamiento del inmueble, que, vencido el plazo anterior se acordará de inmediato, salvo que el inmueble que se deba entregar fuere vivienda habitual, en cuyo caso, el plazo para el desalojo será de un mes. En el caso d autos, el desahucio está fijado para el próximo día 11 de febrero de 2009.  
Tercero. A tenor de lo previsto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y declarando haber lugar al desahucio, es preceptiva la imposición de las costas al demandado.  
Vistos los preceptos legales citados y los demás de general y pertinente aplicación.  
Fallo  
Que estimando como estimo la demanda presentada por la procuradora señora Cabrera en nombre y representación de Arturo Cózar González y María del Carmen Concejil Campillo contra Francisca Martínez Castellanos; debo declarar y declaro la resolución del contrato de arrendamiento citado en la demanda inicial de estas actuaciones, sin que haya lugar a la enervación de desahucio, aunque la parte demandada pague las rentas adeudadas y, en consecuencia, declaro haber lugar al desahucio de la vivienda sita en, Dénia, avenida Alicante, núm. 23, planta 3, puerta 9 por falta de pago de la renta convenida y cantidades asimiladas de deshaucio que se efectuará el próximo día 11de febrero de 2009, una vez firme la presente resolución y debo condenar y condeno al demandado al pago al actor la suma de 3.879,42 euros más intereses legales y todo ello con expresa condena en costas al demandado.  
Notifíquese la presente resolución a las partes, haciéndoseles saber que la misma no es firme, y contra ella cabe interponer recurso de apelación para ante la Audiencia Provincial que se preparará mediante la presentación de escrito ante este Juzgado en término de los 5 días siguientes a la notificación, y se sustanciará de acuerdo con lo establecido en los artículos 457 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo requisito para su admisión acreditar por escrito tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas, conforme determina el artículo 449 de dicho cuerpo legal.  
Así por esta mi sentencia, definitivamente juzgando en primera instancia, lo pronuncio, mando, y firmo».  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la magistrada jueza que la dictó, estando la misma celebrando audiencia pública en el mismo día de la fecha, de lo que yo, el secretario judicial doy fe, en Dénia, 17 de diciembre de 2008.  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 5 de febrero de 2009 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el tablón de anuncios del Juzgado y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia a la demandada Francisca Martínez Castellanos.  
Dénia, 5 de febrero de 2009.- El secretario judicial: José Luis Ramos Cejudo.



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