Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5386, del 13-11-2006 (2006/12685)

RESOLUCIÓ de 17 d'octubre de 2006, de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, per la qual s'autoritza a l'entitat Nulense de Viviendas, SL, la convocatòria i la celebració del sorteig públic d'adjudicació de quatre habitatges de règim especial situats a la Vall d'Uixó.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5386

Data del DOGV
:   13-11-2006

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2006/12685

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ de 17 d'octubre de 2006, de la Direcció General d'Habitatge i Projectes Urbans, per la qual s'autoritza a l'entitat Nulense de Viviendas, SL, la convocatòria i la celebració del sorteig públic d'adjudicació de quatre habitatges de règim especial situats a la Vall d'Uixó. [2006/F12685]  
L'entitat Nulense de Viviendas, SL, va presentar en el Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de Castelló, les bases de la selecció de persones per a posteriorment accedir a un dels quatre habitatges de règim especial, situats a la Vall d'Uixó (Castelló), illa de cases 10 Carmaday, per mitjà de sorteig públic, i va sol·licitar l'autorització d'aquesta direcció general per a això.  
S'ha comprovat que les bases presentades reunixen tots els criteris establits en la disposició addicional cinquena del Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell de la Generalitat, per la qual es regulen les actuacions protegides per a facilitar l'accés a l'habitatge a la Comunitat Valenciana en el marc del Pla Estatal 2005-2008 i del Pla d'Accés a l'Habitatge de la Comunitat Valenciana 2004-2007.  
Consta en l'expedient informe del cap de Secció del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de Castelló en el qual manifesta la seua conformitat amb les bases objecte d'autorització.  
En compliment del que disposa la disposició transitòria cinquena del Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell de la Generalitat, la selecció prèvia dels futurs destinataris d'habitatges de règim especial s'efectuarà per mitjà de sorteig públic, amb l'autorització prèvia de la direcció general competent en matèria d'habitatge.  
En exercici de les competències conferides pel Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell de la Generalitat, en la disposició addicional cinquena i pel que establix el Decret 137/2006 de 29 de setembre, del Consell (DOGV núm. 5359, de 3 d'octubre de 2006), resolc:  
Autoritzar la celebració i la convocatòria del sorteig públic d'adjudicació de quatre habitatges de règim especial situats a la Vall d'Uixó (Castelló), illa de cases 10 Carmaday, com també les bases del procés de selecció de participants en aquest que s'ha de realitzar per l'entitat Nulense de Viviendas, SL, de conformitat amb les bases següents:  
Bases del procés de selecció de persones per a posteriorment accedir a un habitatge de protecció oficial de règim especial  
En compliment del que disposa la disposició transitòria cinquena del Decret 41/2006, de 24 de març, del Consell de la Generalitat, pel qual es regulen les actuacions protegides per a facilitar l'accés a l'habitatge a la Comunitat Valenciana en el marc del Pla Estatal 2005-2008, la selecció prèvia dels futurs destinataris d'habitatge de règim especial s'efectuarà per mitjà de sorteig públic.  
Aquest sorteig es regularà a través de les següents bases.  
A) Difusió de la convocatòria i les seues bases  
Nulense de Viviendas, SL, d'ara en avant NV, anunciarà els preus i condicions de venda en els periòdics Mediterráneo, Levante i diario Crònica de la Vall, així com en l'emissora Ser la Vall. En aquest anunci, s'inseriran els preus, com també les condicions que han de seguir els sol·licitants.   
Per la seua banda, l'Ajuntament de la Vall d'Uixó ho comunicarà per correu a totes aquelles persones que s'hagen inscrit com a demandants en la base de dades, així mateix, incorporarà a aquesta informació el model de sol·licitud i la documentació que s'ha d'aportar amb aquesta.  
A més, el plec de condicions de la convocatòria pública de venda per mitjà de sorteig quedarà exposat en el tauler d'anuncis fins a la data de finalització de la recollida de sol·licituds.  
B) Termini mínim per a la inscripció en el sorteig  
El termini de presentació de sol·licituds serà d'un mes a partir de la publicació de l'anunci de convocatòria en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló.  
C) Lloc de recollida i presentació de sol·licituds  
Les sol·licituds poden presentar-se en les oficines de NV situades en el carrer Ernesto Pérez, 19, cantó avinguda de les Corts Valencianes, de la Vall d'Uixó, i s'entregaran directament en mà, sense que siga vàlid l'enviament per correu i altres formes anàlogues.  
D) Requisits generals d'accés a un habitatge de protecció oficial de règim especial  
Poden sol·licitar aquests habitatges aquelles persones en les quals concórreguen necessàriament i obligatòriament els requisits següents:  
1. Ingressos familiars que no superen 2,5 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples i que no siguen inferiors a una dotzena part del preu total de l'habitatge, excepte les situacions que es plantegen en l'art. 12 del mencionat Decret 41/2006.  
2. No ser titulars del ple domini o d'un dret real d'ús o de gaudi sobre un altre habitatge subjecte a règim de protecció pública, excepte en cas d'ocupació temporal d'aquest per motiu de reallotjament sota el control dels organismes públics, a què es referix l'article 15.1 d'aquest decret.  
3. No ser titulars d'un habitatge lliure, quan el valor d'aquest, determinat d'acord amb la normativa de l'impost sobre transmissions patrimonials, excedisca del 40 per cent del preu màxim total de venda de l'habitatge objecte d'actuació protegida. Aquest valor s'elevarà al 60 per cent en els supòsits següents:  
a. Quan es tracte de famílies nombroses que necessiten adquirir un habitatge de major superfície per l'increment del nombre de membres de la unitat familiar.  
b. En el cas de persones majors de 65 anys, de les persones amb discapacitat o de víctimes de violència de gènere o del terrorisme.  
c. En el cas de trasllat de domicili a una altra localitat, quan es tracte de familiars corregits d'acord amb el que disposa l'art. 12 d'aquest decret, que no excedisca d'1,5 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples.  
4. Que l'habitatge que s'adquirirà es destine a residència habitual i permanent i siga ocupat dins dels terminis establits en la legislació vigent, i en tot cas, en els tres mesos següents a la seua entrega, excepte pròrroga justificada per motius de tipus laboral o familiar, que ha de ser autoritzada per a l'administració competent.  
5. Estar empadronat, almenys un dels sol·licitants, en el terme municipal de la Vall d'Uixó durant l'últim any immediatament anterior a l'últim dia del termini de presentació de sol·licituds. No s'exigirà aquest requisit pel que fa a l'esmentat termini d'empadronament als sol·licitants d'habitatges habilitats per a minusvàlids.  
E) Causes d'exclusió  
Quedaran excloses aquelles sol·licituds que no reunisquen tots els requisits especificats en l'apartat que antecedix. Igualment, s'exclouran automàticament de la convocatòria pública totes aquelles sol·licituds en què el sol·licitant figure com a tal en dos o més sol·licituds.  
Així mateix, NV pot, en tot moment, excloure aquelles sol·licituds que hagen incorregut en falsedat de les dades aportades.   
F) Nombre mínim de seleccionats en el sorteig  
D'acord amb el que disposa la DT 5a.4, apartat a, del Decret 41/2006, el nombre mínim de seleccionats en el sorteig serà de 2,5 vegades el nombre total d'habitatges. Conseqüentment, i ja que són quatre el nombre d'habitatges de protecció pública amb règim especial, el nombre mínim de seleccionats per a la confecció de la llista de reserves serà de 10 persones. No obstant això, per al present sorteig el nombre de persones seleccionades en el sorteig serà de 15 persones.  
G) Emplenament i presentació de sol·licituds  
Les sol·licituds es formalitzaran en els models que s'adjunten com a annex I, i es presentaran amb caràcter general acompanyades necessàriament de les fotocòpies dels documents següents:   
a) DNI del sol·licitant o sol·licitants.   
b) Acreditació d'ingressos:   
. Si està obligat a realitzar declaració de l'Impost sobre la Renda de les Persones Físiques (IRPF): de la declaració o declaracions del IRPF corresponent al període impositiu que, una vegada vençut el termini de presentació, siga immediatament anterior a la sol·licitud d'habitatge (any 2005).   
. Si no està obligat a presentar declaració del IRPF i ha presentat model de devolució davant de l'Agència Estatal de l'Administració Tributària: fotocòpia de la notificació-liquidació que emet aquesta.   
. Si no està obligat a presentar declaració del IRPF i no l'ha presentat davant de l'Agència Estatal de l'Administració Tributària el model de devolució:  
. Informe de vida laboral emés per la Tresoreria General de la Seguretat Social.   
. Certificat d'imputació d'ingressos de l'any 2005 emés per l'Agència Estatal de l'Administració Tributària.  
. En els casos que calga, del certificat de pensions de l'Institut Nacional de la Seguretat Social, com també del certificat de l'Institut Nacional d'Ocupació o òrgan competent, en el supòsit de percebre prestacions de desocupació.   
. En el supòsit de no poder acreditar-se ingressos suficients amb els obtinguts en el període impositiu vençut, any 2005, poden acreditar-se aquests per mitjà dels ingressos percebuts durant l'any 2006 aportant, a més de la documentació relacionada en els apartats anteriors, segons el cas, fotocòpies de totes les nòmines i dels contractes de treball de l'esmentat exercici.   
c) Certificat d'empadronament expedit per l'Ajuntament de la Vall d'Uixó en el que conste la data d'empadronament en el municipi.   
d) Declaració jurada de no ser titular/s del ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi sobre algun altre habitatge en tot el territori nacional. S'emplenarà segons model annex II.   
e) La condició de família nombrosa ha d'acreditar-se per mitjà de fotocòpia del llibre de família i/o llibre de família nombrosa, si és el cas.   
f) En el cas de persones amb minusvalidesa el certificat oficial expedit per l'òrgan competent, acreditatiu de la minusvalidesa i del grau d'aquesta.   
g) En el cas de víctimes de la violència de gènere, certificat de víctima de violència de gènere de l'òrgan competent.  
En el moment de preparar la sol·licitud ha de tindre present que:   
. La sol·licitud ha de ser firmada per la persona o persones que, en cas de resultar adjudicataris, formalitzarien el contracte de compravenda i la posterior escriptura pública de l'habitatge amb la plaça de garatge vinculada, no s'admet cap modificació en la titularitat dels immobles una vegada presentada la sol·licitud.   
. El contingut dels impresos i els documents que els acompanyen serà fonamental per al coneixement de la situació de cada sol·licitant, per la qual cosa han de mostrar tot allò que contribuïsca a l'exacta comprensió d'aquests.   
H) Admissió de sol·licituds i procediment d'adjudicació  
Nulense de Viviendas, SL, admetrà únicament les sol·licituds que es presenten dins del termini establit en la convocatòria pública i que continguen tots els documents requerits.   
Una vegada efectuat el sorteig, els 15 seleccionats han de justificar el fet de complir tant amb els requisits generals d'accés a l'habitatge com els particulars establits en la convocatòria del present sorteig. A continuació, s'elaborarà una llista dels seleccionats en el sorteig l'ordre de prelació de la qual respondrà als barems establits en l'apartat I) d'aquestes bases. En el cas que dos o més candidats obtinguen la mateixa baremació, l'ordre de prelació entre ells resultarà del sorteig efectuat davant del notari que NV designe a l'efecte.  
Aquest ordre donarà prelació per a la presentació del contracte de compravenda per al seu visat en els serveis territorials competents en matèria d'habitatge, a fi de verificar el compliment dels requisits exigits legalment per a l'accés a l'habitatge i a les seues ajudes.  
La denegació del visat del contracte, suposarà l'exclusió del sol·licitant de la llista i correrà el torn al següent en la llista per a la comprovació dels requisits exigits legalment. L'exclusió de la llista és recurrible, d'acord amb el que disposa la Llei 30/1992, de 26 de novembre.  
Una vegada visats un nombre igual de contractes que d'habitatges existents en la promoció objecte del sorteig, es farà pública la dita situació i es comunicarà als integrants de la llista, quedant la resta en llista d'espera per si en el termini de dos anys següents al tancament de la citada llista, sorgira alguna circumstància que fera possible convocar-los.  
I) Ordre dels seleccionats en el sorteig  
Una vegada efectuat el sorteig, els seleccionats han de justificar el compliment tant dels requisits generals d'accés, com dels particulars de la convocatòria del sorteig. La seua ordre final s'establirà pels següents barems.  
Pertinença a col·lectius diferents Baremació   
Primer accés a l'habitatge 50   
Sol·licitant menor de 35 anys 50   
Sol·licitants majors de 65 anys 50   
Víctimes de violència de gènere 30   
Víctimes de terrorisme 30   
Famílies monoparentals amb fills menors 20   
Per cada fill menor de 25 anys que convisca amb el sol·licitant 10   
Minusvalidesa del 33 al 64% 10   
Minusvalidesa superior al 64% 15   
Altres col·lectius en situació o risc d'exclusió social 10   
Per cada persona major de 65 que convisca amb el sol·licitant 10   
Per cada persona amb minusvalidesa del 33% al 64%   
 que convisca 10   
Per cada persona amb minusvalidesa de més del 64%   
 que convisca 15   
 Nombre de membres   
Nivell d'ingressos   
segons IPREM 1 2 3 4 5 6 7 o més   
Fins a 1,5 IPREM 70 80 90 100 100 100 100   
De més d'1,5 a 2 IPREM 60 70 80 90 100 100 100   
De més de 2 a 2,5 IPREM 50 60 70 80 90 100 100   
Així mateix, per cada any d'empadronament en el municipi se sumaran 5 punts fins a un màxim de 15.  
ANNEX I  
Sol·licitud de participació en la convocatòria pública realitzada per l'Ajuntament de la Vall d'Uixó i Nulense de Viviendas, SL, per a l'adjudicació en venda, per mitjà de sorteig i baremació, de 4 habitatges de protecció oficial de règim especial (HPORE), amb traster i plaça de garatge vinculada  
Primer sol·licitant:   
Nom i cognoms ...  
DNI/NIF. Estat civil ...  
Localitat i domicili (carrer, plaça, número, planta i codi postal) ...  
Telèfons/correu electrònic ...  
Segon sol·licitant o dades del cònjuge, si és el cas:   
Nom i cognoms ...  
DNI/NIF. Estat civil ...  
Localitat i domicili (carrer, plaça, número, planta i codi postal) ...  
Telèfons / correu electrònic ...  
Domicili a l'efecte de notificacions: ...  
Localitat i domicili (carrer, plaça, número, planta i codi postal): ...  
Sol·licitem: Participar en el concurs públic per a l'adjudicació en règim de venda, per mitjà de sorteig i baremació, de quatre habitatges de protecció oficial de règim especial, amb traster i plaça de garatge vinculada, de la promoció en les parcel·les de l'illa de cases 10 i de l'àrea 11 de Carmaday, segons el plec de condicions que regix la convocatòria pública de venda, que declarem conéixer i acceptar.   
La Vall d'Uixó, ... d ... de 2006   
Primer sol·licitant, Segon sol·licitant.   
Firma Firma  
A l'efecte de la Llei Orgànica 15/1999, de 13 de desembre, de Protecció de Dades de Caràcter Personal, us informem que les dades demanades en aquest formulari seran incloses, i fins que ens indiqueu la cancel·lació, en un fitxer automatitzat de dades de caràcter personal la finalitat del qual és la realització de les gestions necessàries per al manteniment de la relació comercial. El destinatari de la informació que conté aquest fitxer serà Nulense de Viviendas, amb domicili en el carrer Major, núm. 69, Nules, que com a responsable del mencionat fitxer garantix l'exercici dels drets d'accés, rectificació, cancel·lació i oposició de les dades facilitades, i es compromet a respectar la confidencialitat i a utilitzar d'acord amb la seua finalitat les dades que s'inclouen.   
Annex II  
Declaració jurada  
Primer sol·licitant  
Nom i cognoms ...  
DNI/NIF. Estat civil ...  
Localitat i domicili (carrer, plaça, número, planta i codi postal) ...  
Segon sol·licitant o dades del cònjuge, si és el cas  
Nom i cognoms ...  
DNI/NIF. Estat civil ...  
Localitat i domicili (carrer, plaça, número, planta i codi postal) ...  
Els sotasignats, a l'efecte de participar en el concurs públic convocat per Nulense de Viviendas, per a l'adjudicació en règim de venda, per mitjà de sorteig, de quatre habitatges protegits de règim especial, amb traster i plaça de garatge vinculat, de la promoció en les parcel·les de l'illa de cases 10 i de l'àrea 11 de Carmaday,   
Declaren:   
. Que no és/són titular/s del ple domini o d'un dret real d'ús o gaudi sobre algun altre habitatge subjecte a règim de protecció pública ni sobre un habitatge lliure en tot el territori nacional.   
. Que és/són titulars d'un habitatge lliure, però que el valor d'aquest no excedix del 40% del preu màxim total de venda de l'habitatge objecte de l'actuació protegida.   
. Que és/són titulars d'un habitatge lliure, el valor d'aquest no excedix del 60% del preu màxim total de venda de l'habitatge objecte de l'actuació protegida i es troba en una de les situacions següents:  
· Es tracta d'una família nombrosa i necessita adquirir un habitatge de major superfície per l'increment del nombre de membres de la seua unitat familiar.  
· El/els titular/s de l'habitatge serà una persona major de 65 anys, una persona amb discapacitat o víctimes de la violència de gènere o del terrorisme.  
· Es tracta d'una família amb ingressos familiars corregits que no excedixen d'1,5 vegades l'Indicador Públic de Renda d'Efectes Múltiples.  
La Vall d'Uixó, ... de ... de 2006   
Primer sol·licitant, Segon sol·licitant,  
Firma Firma  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà de la notificació d'aquest, segons els articles 10.1 a) i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que es crega oportú.  
València, 17 d'octubre de 2006.. El director general d'Habitatge i Projectes Urbans: Bernabé Bueno Miralles.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5386, del 13-11-2006 (2006/12685)

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2006, de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, por la que se autoriza a la entidad Nulense de Viviendas, SL, la convocatoria y celebración del sorteo público de adjudicación de cuatro viviendas de régimen especial sitas en La Vall d'Uixó.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5386

Fecha DOGV
:   13-11-2006

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2006/12685

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2006, de la Dirección General de Vivienda y Proyectos Urbanos, por la que se autoriza a la entidad Nulense de Viviendas, SL, la convocatoria y celebración del sorteo público de adjudicación de cuatro viviendas de régimen especial sitas en La Vall d'Uixó. [2006/F12685]  
La entidad Nulense de Viviendas, SL, presentó en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Castellón, las bases de selección de personas para su posterior acceso a una de las cuatro viviendas de régimen especial, sitas en La Vall d'Uixó (Castellón), manzana 10 Carmaday, mediante sorteo público, solicitando autorización de esta dirección general para ello.  
Se ha comprobado que las bases presentadas reúnen todos y cada uno de los criterios establecidos en la disposición adicional quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, por la que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008 y del Plan de Acceso a la Vivienda de la Comunidad Valenciana 2004-2007.  
Consta en el expediente informe de la jefa de sección del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Castellón en el que manifiesta su conformidad con las bases objeto de autorización.  
En cumplimiento de lo dispuesto en la disposición transitoria quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, la selección previa de los futuros destinatarios de viviendas de régimen especial se efectuará mediante sorteo público, previa autorización de la dirección general competente en materia de vivienda.  
En ejercicio de las competencias conferidas por el Decreto 41/2006, de 24 de marzo del Consell de la Generalitat, en su disposición adicional quinta y por lo establecido en el Decreto 137/2006, de 29 de septiembre, del Consell (DOGV nº 5.359, de 3 de octubre de 2006), resuelvo:  
Autorizar la celebración y la convocatoria del sorteo público de adjudicación de cuatro viviendas de régimen especial sitas en La Vall d'Uixó (Castellón), manzana 10 Carmaday, así como las bases del proceso de selección de participantes en el mismo, a realizar por la entidad Nulense de Viviendas, SL, de conformidad con las siguientes bases:  
Bases del proceso de selección de personas para su posterior acceso a una vivienda de protección oficial de régimen especial  
En cumplimiento de lo dispuesto en la disposición transitoria quinta del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Consell de la Generalitat, por el que se regulan las actuaciones protegidas para facilitar el acceso a la vivienda en la Comunidad Valenciana en el marco del Plan Estatal 2005-2008, la selección previa de los futuros destinatarios de vivienda de régimen especial se efectuará mediante sorteo público.  
Este sorteo, se regulará a través de las siguientes bases.  
A) Difusión de la convocatoria y sus bases  
Nulense de Viviendas, SL, en adelante NV, anunciará los precios y condiciones de venta en los periódicos Mediterráneo, Levante y diario Crónica de la Vall, así como en la emisora Ser la Vall. En dicho anuncio, se insertarán los precios, así como las condiciones que deben seguir los solicitantes.   
Por su parte, el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó lo comunicará por correo a todas aquellas personas que se hayan inscrito como demandantes en su base de datos, así mismo, incorporará a esta información el modelo de solicitud y la documentación a aportar con la misma.  
Además, el pliego de condiciones de la convocatoria pública de venta mediante sorteo quedará expuesto en el tablón de anuncios hasta la fecha de finalización de recogida de solicitudes.  
B) Plazo mínimo para la inscripción en el sorteo  
El plazo de presentación de solicitudes será de un mes a partir de la publicación del anuncio de convocatoria en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón.  
C) Lugar de recogida y presentación de solicitudes  
Las solicitudes podrán presentarse en las oficinas de NV sitas en la calle Ernesto Pérez, 19, esquina avenida Corts Valencianes, de La Vall d'Uixó, y se entregarán directamente en mano, sin que sea válido el envío por correo y otras formas análogas.  
D) Requisitos generales de acceso a una vivienda de protección oficial de régimen especial  
Podrán solicitar estas viviendas aquellas personas en quienes concurran necesaria y obligatoriamente los siguientes requisitos:  
1. Ingresos familiares que no superen 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples y que no sean inferiores a una doceava parte del precio total de la vivienda, salvo las situaciones que se plantean en el art. 12 del mencionado Decreto 41/2006.  
2. No ser titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre otra vivienda sujeta a régimen de protección pública, salvo en caso de ocupación temporal de ésta por motivo de realojamiento bajo control de los organismos públicos, a que se refiere el artículo 15.1 de este decreto.  
3. No ser titulares de una vivienda libre, cuando el valor de esta, determinado de acuerdo con la normativa del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, exceda del 40 por ciento del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de actuación protegida. Este valor se elevará al 60 por ciento en los siguientes supuestos:  
a. Cuando se trate de familias numerosas y necesitaran adquirir una vivienda de mayor superficie por el incremento del número de miembros de la unidad familiar.  
b. En el caso de personas mayores de 65 años, de las personas con discapacidad o de víctimas de violencia de género o del terrorismo.  
c. En el caso de traslado de domicilio a otra localidad, cuando se trate de familiares corregidos de acuerdo con lo dispuesto en el art. 12 de este decreto, que no exceda de 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.  
4. Que en la vivienda que se va a adquirir se destine a residencia habitual y permanente y sea ocupada dentro de los plazos establecidos en la legislación vigente, y en todo caso, en los tres meses siguientes a su entrega, salvo prórroga justificada por motivos de tipo laboral o familiar, que deberá ser autorizada por la administración competente.  
5. Estar empadronado, al menos uno de los solicitantes, en el término municipal de La Vall d'Uixó durante el último año inmediatamente anterior al último día del plazo de presentación de solicitudes. No se exigirá este requisito en cuanto al citado plazo de empadronamiento a los solicitantes de viviendas habilitadas para minusválidos.  
E) Causas de exclusión  
Quedarán excluidas aquellas solicitudes que no reúnan todos los requisitos especificados en el apartado que antecede. Igualmente, se excluirán automáticamente de la convocatoria pública todas aquellas solicitudes en las que el/los solicitantes figuren como tales en dos o más solicitudes.  
Asimismo, NV podrá, en todo momento, excluir aquellas solicitudes que hayan incurrido en falsedad de los datos aportados.   
F) Número mínimo de seleccionados en el sorteo  
Conforme a lo dispuesto en la DT 5ª.4, apartado a), del Decreto 41/2006, el número mínimo de seleccionados en el sorteo será de 2,5 veces el número total de viviendas. Consecuentemente, y ya que son cuatro el número de viviendas de protección pública con régimen especial, el número mínimo de seleccionados para la confección de la lista de reservas será de 10 personas. No obstante, para el presente sorteo el número de personas seleccionadas en el sorteo será de 15 personas.  
G) Cumplimentación y presentación de solicitudes  
Las solicitudes se formalizarán en el modelo que se adjuntan como anexo I, y se presentarán con carácter general acompañadas necesariamente de las fotocopias de los siguientes documentos:   
a) DNI del solicitante o solicitantes.   
b) Acreditación de ingresos:   
. Si está obligado a realizar declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF): de la declaración o declaraciones del IRPF correspondiente al periodo impositivo que, una vez vencido el plazo de presentación, sea inmediatamente anterior a la solicitud de vivienda (año 2005).   
. Si no está obligado a presentar declaración del IRPF y ha presentado modelo de devolución ante la Agencia Estatal de la Administración Tributaria: fotocopia de la notificación-liquidación que emite la misma.   
. Si no está obligado a presentar declaración del IRPF y no ha presentado ante la Agencia Estatal de la Administración Tributaria el modelo de devolución:  
. Informe de vida laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social.  
. Certificado de imputación de ingresos del año 2005 emitido por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria.  
. En los casos que proceda, del certificado de pensiones del Instituto Nacional de la Seguridad Social, así como del certificado del Instituto Nacional de Empleo u órgano competente, en el supuesto de percibir prestaciones de desempleo.   
. En el supuesto de no poder acreditarse ingresos suficientes con los obtenidos en el periodo impositivo vencido, año 2005, podrán acreditarse éstos mediante los ingresos percibidos durante el año 2006 aportando, además de la documentación relacionada en los apartados anteriores, según el caso, fotocopias de todas las nóminas y de los contratos de trabajo de dicho ejercicio.   
c) Certificado de empadronamiento expedido por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó en el que conste la fecha de empadronamiento en el municipio.   
d) Declaración jurada de no ser titular/es del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda en todo el territorio nacional. Se cumplimentará según modelo anexo II.   
e) La condición de familia numerosa deberá acreditarse mediante fotocopia del libro de familia y/o libro de familia numerosa, en su caso.   
f) En el caso de personas con minusvalía certificado oficial expedido por el órgano competente, acreditativo de la minusvalía y del grado de la misma.   
g) En el caso de victimas de la violencia de género, certificado de victima de violencia de género del órgano competente.  
En el momento de preparar la solicitud ha de tener presente que:   
. La solicitud deberá ser firmada por la persona o personas que, en caso de resultar adjudicatarios, formalizarían el contrato de compraventa y la posterior escritura pública de la vivienda con plaza de garaje vinculada, no admitiéndose ninguna modificación en la titularidad de los inmuebles una vez presentada la solicitud.   
. El contenido de los impresos y los documentos que los acompañan será fundamental para el conocimiento de la situación de cada solicitante, por lo que deberán reflejar todo aquello que contribuya a la exacta comprensión de los mismos.   
H) Admisión de solicitudes y procedimiento de adjudicación  
Nulense de Viviendas, SL, admitirá únicamente las solicitudes que se presenten dentro del plazo establecido en la convocatoria pública y que contengan todos los documentos requeridos.   
Una vez efectuado el sorteo, los 15 seleccionados deberán justificar, el cumplir, tanto con los requisitos generales de acceso a la vivienda, como los particulares establecidos en la convocatoria del presente sorteo. Seguidamente, se elaborará una lista de los seleccionados en el sorteo cuyo orden de prelación responderá a los baremos establecidos en el apartado I) de estas bases. En caso de que dos o más candidatos obtengan la misma baremación, el orden de prelación entre ellos resultará del sorteo efectuado ante el notario que NV designe para tal efecto.  
Dicho orden, dará prelación para la presentación del contrato de compraventa para su visado en los servicios territoriales competentes en materia de vivienda, a fin de verificar el cumplimiento de los requisitos exigidos legalmente para el acceso a la vivienda y a sus ayudas.  
La denegación del visado del contrato, supondrá la exclusión del solicitante de la lista y correrá el turno al siguiente en la lista para la comprobación de los requisitos exigidos legalmente. La exclusión de la lista es recurrible, de acuerdo con lo dispuesto en la Ley 30/1992, de 26 de noviembre.  
Una vez visados un número igual de contratos que de viviendas existentes en la promoción objeto del sorteo, se hará pública dicha situación y se comunicará a los integrantes de la lista, quedando el resto en lista de espera por si en el plazo de los dos años siguientes al cierre de la citada lista, surgiera alguna circunstancia que hiciera posible su llamamiento  
I) Orden de los seleccionados en el sorteo  
Una vez efectuado el sorteo, los seleccionados deberán justificar el cumplir tanto los requisitos generales de acceso, como los particulares de la convocatoria del sorteo. Su orden final vendrá dado por los siguientes baremos.  
Pertenencia a colectivos diferentes Baremación   
Primer acceso a la vivienda 50   
Solicitante menor de 35 años 50   
Solicitantes mayores de 65 años 50   
Víctimas de violencia de género 30   
Víctimas de terrorismo 30   
Familias monoparentales con hijos menores 20   
Por cada hijo menor de 25 años que conviva con el solicitante 10   
Minusvalía del 33 al 64% 10   
Minusvalía superior al 64% 15   
Otros colectivos en situación o riesgo de exclusión social 10   
Por cada persona mayor de 65 que conviva con el solicitante 10   
Por cada persona con minusvalía del 33% al 64% que conviva 10   
Por cada persona con minusvalía de más del 64% que conviva 15   
 Número de miembros   
Nivel de ingresos   
según IPREM 1 2 3 4 5 6 7 ó más  
Hasta 1,5 IPREM 70 80 90 100 100 100 100   
De más de 1,5 a 2 IPREM 60 70 80 90 100 100 100  
De más de 2 a 2,5 IPREM 50 60 70 80 90 100 100  
Así mismo, por cada año de empadronamiento en el municipio se sumarán 5 puntos hasta un máximo de 15.  
ANEXO I  
Solicitud de participación en la convocatoria pública realizada por el Ayuntamiento de La Vall d'Uixó y Nulense de Viviendas, SL, para la adjudicación en venta, mediante sorteo y baremación, de 4 viviendas de protección oficial de régimen especial (VPORE), con trastero y plaza de garaje vinculada  
Primer solicitante:   
Nombre y apellidos: ...  
DNI / NIF. Estado civil:   
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Teléfonos / e-mail: ...  
Segundo solicitante o datos del cónyuge, en su caso:   
Nombre y apellidos: ...  
DNI/ NIF. Estado civil: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Teléfonos / e-mail: ...  
Domicilio a efectos de notificaciones: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Solicito/amos: Participar en el concurso público para la adjudicación en régimen de venta, mediante sorteo y baremación, de cuatro viviendas de protección oficial de régimen especial, con trastero y plaza de garaje vinculada, de la promoción en las parcelas de la manzana 10 y del área 11 de Carmaday, según el pliego de condiciones que rige la convocatoria pública de venta, que declaro/mos conocer y aceptar.  
La Vall d'Uixó, . de . de 2006   
Primer solicitante, Segundo solicitante,  
Fdo.: Fdo.:   
A los efectos de la Ley Orgánica 15/1999, de 13 de diciembre, de Protección de Datos de Carácter Personal, se le informa que los datos recabados en este formulario serán incluidos, y hasta que usted nos indique su cancelación, en un fichero automatizado de datos de carácter personal cuya finalidad es la realización de las gestiones necesarias para el mantenimiento de la relación comercial. El destinatario de la información que se contiene en dicho fichero será Nulense de Viviendas, con domicilio en calle Mayor, nº 69, Nules, que como responsable del mencionado fichero garantiza el ejercicio de los derechos de acceso, rectificación, cancelación y oposición de los datos facilitados, y se compromete a respetar la confidencialidad y a utilizar de acuerdo con su finalidad los datos incluidos en el mismo.   
ANEXO II  
Declaración jurada   
Primer solicitante:   
Nombre y apellidos: ...  
DNI / NIF. Estado civil: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
Segundo solicitante o datos del cónyuge, en su caso:   
Nombre y Apellidos: ...  
DNI / NIF. Estado Civil: ...  
Localidad y domicilio (calle, plaza, número, planta y código postal): ...  
El/Los abajo firmante/s, a efectos de participar en el concurso público convocado por Nulense de Viviendas, para la adjudicación en régimen de venta, mediante sorteo, de cuatro viviendas protegidas de régimen especial, con trastero y plaza de garaje vinculada, de la promoción en las parcelas de la manzana 10 y del área 11 de Carmaday,   
Declaran:   
. Que no es/son titular/es del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda sujeta a régimen de protección pública ni sobre una vivienda libre en todo el territorio nacional.   
. Que es/son titulares de una vivienda libre, pero que el valor de ésta no excede del 40% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida.   
. Que es/son titulares de una vivienda libre, el valor de ésta no excede del 60% del precio máximo total de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida y se halla en una de las siguientes situaciones:  
· Se trata de una familia numerosa y necesita adquirir una vivienda de mayor superficie por el incremento del número de miembros de su unidad familiar.  
· El/los titular/es de la vivienda será una persona mayor de 65 años, una persona con discapacidad o víctimas de la violencia de género o del terrorismo.  
· Se trata de una familia con ingresos familiares corregidos que no exceden de 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples.  
La Vall d'Uixó, . de . de 2006   
Primer solicitante, Segundo solicitante,  
Fdo.: Fdo.:   
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 10.1.a) y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 17 de octubre de 2006.. El director general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Bernabé Bueno Miralles.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML