Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4200, del 28-02-2002 (2002/2025)

RESOLUCIÓ de 14 de febrer de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual se sotmet a informació pública el projecte de modificació puntual núm. 3 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4200

Data del DOGV
:   28-02-2002

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2002/2025

CVE


Data del document
:   14-02-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [Finestrat](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 14 de febrer de 2002, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual se sotmet a informació pública el projecte de modificació puntual núm. 3 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat. [2002/X2025]
  
Vist el projecte de modificació núm. 3 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat (Alacant), relatiu a la zona qualificada com a equipament esportiu turisticoesportiu, àrea NNED-2, i tenint en compte els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El precitat pla especial va ser aprovat definitivament per aquesta Conselleria el dia 10 de febrer de 1998, la resolució íntegra del qual es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província d'Alacant núm. 39, de 17 de febrer de 1998.
  
Aquest planejament especial s'emmarca dins de les actuacions del Govern Valencià per a reforçar l'oferta turística de la nostra comunitat autònoma. Es tracta d'una actuació pública que la Generalitat realitza en l'exercici de les competències que té atribuïdes en matèria de turisme i desenvolupament econòmic regional.
  
L'instrument d'ordenació elegit per a portar a terme aquesta actuació constitueix la figura de planejament idònia per a aconseguir l'objectiu d'ordenar i racionalitzar els diversos usos del sòl dins d'una àrea de reserva, prèviament delimitada, amb la finalitat de propiciar la implantació d'un parc temàtic de grans dimensions i resoldre la dotació de serveis i equipament suficient que garantisca la satisfacció de les demandes pròpies de les activitats que en l'àmbit de l'actuació s'hagen d'ubicar, i les obres d'infraestructures necessàries per a garantir la inserció d'aquestes en l'ordenació estructural en el moment de la posada en servei.
  
A tal fi, per Acord del Govern Valencià de 26 de novembre de 1996, es va crear la societat Parc Temàtic d'Alacant, SA, com a empresa pública de la Generalitat Valenciana de suport a aquesta actuació pública, amb habilitació per a realitzar totes les actuacions que siguen necessàries per a aconseguir la implantació del referit parc temàtic de caràcter lúdic.
  
Amb data 25 d'octubre de 1999 aquesta Conselleria va aprovar definitivament la modificació núm. 1 del citat pla especial, l'objecte de la qual consistia en el canvi del traçat del viari estructurant, de la ubicació del Centre de Transferències de Residus Urbans, de la Subestació Transformadora 132/20 kV. i de l'obturador núm. 4, del traçat de les vies pecuàries, de l'ampliació de la zona d'ús dotacional polivalent d'oci i naturalesa, i en uns altres canvis que afectaven els sectors de sòl urbanitzable.
  
El 30 de novembre de 2001 aquesta Conselleria va aprovar definitivament la modificació núm. 2 del pla especial en alguns aspectes relatius al sòl classificat com a equipament turístic hoteler (NNET), que es concreta en la fitxa normativa núm. 5 i els seus corresponents aclariments i modificacions en les mateixes normes urbanístiques del pla especial que afectaven els articles 16, 78, 97 i 98.
  
Segon. Constitueix l'objecte del present expedient la modificació núm. 3 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea Parc Temàtic Benidorm-Finestrat que afecta el sòl qualificat d'equipament esportiu turisticoesportiu (NNED-2) i concretament a allò que s'ha disposat per a aquesta àrea en la fitxa normativa núm. 4 del pla especial.
  
Les modificacions es concreten en dos punts:
  
1. Introducció com a tolerat en l'àrea NNED-2 l'ús comercial en el qual tinguen cabuda les infraestructures del transport.
  
2. Eliminació del paràmetre que limita la longitud màxima d'edificació contínua per a usos tolerats a 30 metres.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Respecte del procediment, el present projecte ha de tramitar-se d'acord amb allò que determina l'article 55.1 de la Llei 6/1994, reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) i el seu concordant article 175 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, aprovat per Decret 201/98 del Govern Valencià, és a dir, se subjecta a les mateixes normes que s'estableixen per a l'aprovació. Per això, amb caràcter general, s'exigeix que tot canvi o substitució de determinacions en els plans i programes ha de complir el mateix procediment legalment previst per a l'aprovació. Aquestes estan constituïdes pels articles 37 a 43 de la LRAU i l'article 168 del citat Reglament de Planejament.
  
De conformitat amb la normativa citada, correspon a aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la convocatòria d'informació pública de la present modificació, i s'insereixen els corresponents anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un periòdic d'àmplia difusió en les localitats afectades pel canvi d'ordenació.
  
Durant l'exposició pública el projecte diligenciat haurà de trobar-se depositat, per a consulta pública, en els ajuntaments de Benidorm i Finestrat i, si és procedent, en un local d'aquesta Conselleria situat en la capital de província. Així mateix, simultàniament, han de demanar-se els preceptius informes de les administracions sectorials que pogueren veure's afectades en les seues competències per la modificació proposada i els dictàmens dels ajuntaments afectats.
  
D'altra banda, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial posseeix la competència per a l'elaboració i l'aprovació provisional de la modificació del present instrument de planejament urbanístic, segons el que disposa els articles 38.3 de la LRAU i 8.A del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, i això sense perjudici que l'aprovació definitiva correspon al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en virtut del que estableix els articles 39.1 de la LRAU i 6.D del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Segon. Quant al fons de l'assumpte, la societat Parc Temàtic d'Alacant, SA, justifica la conveniència i l'oportunitat d'aquesta modificació a partir dels estudis realitzats i les previsions d'ordenació detallada de la zona d'instal·lacions esportives qualificada per dit pla especial com a equipament turístic esportiu (NNED-2), d'on dedueixen que, per a una correcta implantació dels usos previstos en aquest i els que resulten d'una anàlisi de compatibilitats i interrelacions entre aquests, es fa necessari introduir com a ús tolerat en la citada zona l'ús comercial, on tinguen cabuda activitats relacionades amb infraestructures del transport.
  
Així, i encara que no es va incloure aquesta activitat en la redacció originària del pla especial com a ús tolerat en la zona d'equipament esportiu, s'ha valorat a posteriori la conveniència de permetre el dit ús en la mencionada zona, i resulta necessària per dos motius: d'una banda, es presenta com un complement de la resta d'usos permesos que dóna resposta a les possibles demandes en matèria d'infraestructura de transport en la seua faceta d'ús comercial; d'una altra, la situació de limítrofa de la zona NNED-2 amb una carretera d'àmbit autonòmic fa factible la instal·lació en aquella, com a ús tolerat, d'activitats comercials relacionades amb les infraestructures del transport, de manera que a més de possibilitar un ús coherent amb la seua ubicació faça possible la prestació d'un servei necessari.
  
A aquest respecte, l'article 97 de les normes urbanístiques del pla especial en definir l'ús comercial, introdueix la possibilitat d'implantar activitats comercials relacionades amb les infraestructures del transport si la fitxa normativa de la zona que es tracte arreplega aquest extrem de forma expressa.
  
Finalment, i per qüestions de disseny arquitectònic, resulta necessari que en la fitxa normativa núm. 4 siga rectificat un paràmetre relatiu als usos tolerats, concretament el que estableix una longitud màxima d'edificació contínua de 30 metres en ús no esportiu.
  
Aquesta modificació núm. 3 no suposa alteració de la classificació del sòl establida en el pla especial, ni introdueix cap variació en l'ordenació urbanística que afecte el compliment d'estàndards urbanístics.
  
En l'annex 1 del projecte s'inclou la fitxa normativa núm. 4 actualment en vigor; en l'annex 2, la fitxa normativa núm. 4 en la redacció que es proposa; i en l'annex 3 consta el Pla d'Ordenació núm. 2 Qualificació i Usos, que no es veu afectat per la modificació proposada.
  
Tercer. En definitiva, el projecte resulta adequat per a les finalitats preteses, i la modificació plantejada apareix plenament justificada en criteris de racionalitat i proporcionalitat per a l'interés públic, i queda, així mateix, acreditat que aquesta suposa un exercici de la potestat de planejament de conformitat amb els objectius de l'article 2.2 de la LRAU.
  
Per això no s'observa cap inconvenient o impediment legal perquè la present modificació puga ser degudament tramitada.
  
Quart. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a adoptar la present resolució, de conformitat amb el que disposa l'article 6 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
En virtut d'això, resolc:
  
Primer
  
Sotmetre a informació pública el projecte de modificació puntual núm. 3 del Pla Especial director d'Usos i Infraestructures Àrea del Parc Temàtic de Benidorm-Finestrat, l'objecte del qual consisteix en:
  
1. Introducció com a tolerat en l'àrea NNED-2 l'ús comercial en el qual tinguen cabuda les infraestructures del transport.
  
2. Eliminació del paràmetre que limita la longitud màxima d'edificació contínua per a usos tolerats a 30 metres.
  
El període d'informació pública serà d'un mes, durant el qual es podran presentar al·legacions i suggeriments davant d'aquesta conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports (av. de Blasco Ibáñez, 50, de València) o en els Serveis Territorials d'Urbanisme d'aquesta Conselleria a Alacant (carrer dels Reis Catòlics, 39, d'Alacant), on es trobarà depositat el projecte degudament diligenciat, així com en els ajuntaments de Benidorm i de Finestrat, per a la seua consulta pública.
  
Segon
  
Sol·licitar dictamen sobre el projecte sotmés a informació pública als ajuntaments de Benidorm i de Finestrat.
  
Tercer
  
Així mateix, sol·licitar informe a les administracions sectorials que pogueren veure's afectades per la modificació.
  
Quart
  
Publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, així com una ressenya d'aquesta en un diari no oficial d'àmplia difusió en els municipis de Benidorm i Finestrat.
  
València, 14 de febrer de 2002.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.
  
Conselleria d'Obres Públiques,
  
Urbanisme i Transports



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4200, del 28-02-2002 (2002/2025)

RESOLUCIÓN de 14 de febrero de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se somete a información pública el proyecto de Modificación Puntual nº 3 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras .Área del Parque Temático. Benidorm-Finestrat.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4200

Fecha DOGV
:   28-02-2002

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2002/2025

CVE


Fecha del documento
:   14-02-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [Finestrat](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 14 de febrero de 2002 del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se somete a información pública el proyecto de Modificación Puntual nº 3 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras ?Área del Parque Temático- Benidorm-Finestrat. [2002/X2025]
  
Visto el proyecto de Modificación nº 3 del Plan Especial director de usos e Infraestructuras ?Área del Parque Temático- de Benidorm-Finestrat (Alicante), relativo a la zona calificada como equipamiento deportivo turístico-deportivo, área NNED-2, y teniendo en cuenta los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El precitado Plan Especial fue aprobado definitivamente por esta Conselleria el día 10 de febrero de 1998, cuya resolución íntegra se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Alicante núm. 39, de 17 de febrero de 1998.
  
Este planeamiento especial se enmarca dentro de las actuaciones del Gobierno Valenciano para reforzar la oferta turística de nuestra Comunidad Autónoma. Se trata de una actuación pública que la Generalitat realiza en el ejercicio de las competencias que tiene atribuidas en materia de turismo y desarrollo económico regional.
  
El instrumento de ordenación elegido para llevar a cabo esta actuación constituye la figura de planeamiento idónea para conseguir el objetivo de ordenar y racionalizar los diversos usos del suelo dentro de un área de reserva, previamente delimitada, con la finalidad de propiciar la implantación de un parque temático de grandes dimensiones y resolver la dotación de servicios y equipamiento suficiente que garantice la satisfacción de las demandas propias de las actividades que en el ámbito de la actuación hayan de ubicarse, y las obras de infraestructuras necesarias para garantizar la inserción de las mismas en la ordenación estructural en el momento de su puesta en servicio.
  
A tal fin, por acuerdo del Gobierno Valenciano de 26 de noviembre de 1996, se creó la Sociedad Parque Temático de Alicante SA. como empresa pública de la Generalitat Valenciana de apoyo a esta actuación pública, habilitándola para realizar cuantas actuaciones sean precisas para lograr la implantación del referido Parque Temático de carácter lúdico.
  
En fecha 25 de octubre de 1999 esta Conselleria aprobó definitivamente la Modificación nº 1 del citado Plan Especial, cuyo objeto consistía en el cambio del trazado del viario estructurante, de la ubicación del Centro de Transferencias de Residuos Urbanos, de la Subestación Transformadora 132/20 Kv. y del obturador nº 4, del trazado de las vías pecuarias, de la ampliación de la zona de uso dotacional polivalente de ocio y naturaleza, y en otros cambios que afectaban a los sectores de suelo urbanizable.
  
El 30 de noviembre de 2001 esta Conselleria aprobó definitivamente la Modificación nº 2 del Plan Especial en algunos aspectos relativos al suelo clasificado como equipamiento turístico hotelero (NNET), que se concreta en la ficha normativa nº 5 y sus correspondientes aclaraciones y modificaciones en las propias normas urbanísticas del Plan Especial que afectaban a los artículos 16, 78, 97 y 98.
  
Segundo. Constituye el objeto del presente expediente la modificación nº 3 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras ?Area Parque Temático Benidorm-Finestrat- que afecta al suelo calificado como equipamiento deportivo turístico-deportivo (NNED-2) y concretamente a lo dispuesto para ese área en la ficha normativa nº 4 del Plan Especial.
  
Las modificaciones se concretan en dos puntos:
  
1º. Introducción como tolerado en el área NNED-2 el uso comercial en el que tengan cabida las infraestructuras del transporte.
  
2º. Eliminación del parámetro que limita la longitud máxima de edificación continua para usos tolerados a 30 metros.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto del procedimiento, el presente proyecto debe tramitarse conforme determina el artículo 55.1 de la Ley 6/1994, reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU) y su concordante artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, aprobado por Decreto 201/98 del Gobierno Valenciano, es decir, sujetándose a las mismas normas que se establecen para su aprobación. Por ello, con carácter general, se exige que todo cambio o sustitución de determinaciones en los Planes y Programas debe cumplir el mismo procedimiento legalmente previsto para su aprobación. Estas están constituidas por los artículos 37 a 43 de la LRAU y el artículo 168 del citado Reglamento de Planeamiento.
  
De conformidad con la normativa citada, corresponde a esta conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la convocatoria de información pública de la presente modificación, insertándose los correspondientes anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un periódico de amplia difusión en las localidades afectadas por el cambio de ordenación.
  
Durante la exposición pública el proyecto diligenciado deberá encontrarse depositado, para consulta pública, en los Ayuntamientos de Benidorm y Finestrat y, en su caso, en un local de esta Conselleria situado en la capital de provincia. Asimismo, simultáneamente, deben recabarse los preceptivos informes de las Administraciones sectoriales que pudieran verse afectadas en sus competencias por la modificación propuesta y los dictámenes de los Ayuntamientos afectados.
  
Por otra parte, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial posee la competencia para la elaboración y aprobación provisional de la modificación del presente instrumento de planeamiento urbanístico, a tenor de lo dispuesto en los artículos 38.3 de la LRAU y 8.A del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, y ello sin perjuicio de que la aprobación definitiva corresponde al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en virtud de lo establecido en los artículos 39.1 de la LRAU y 6.D del Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Segundo. En cuanto al fondo del asunto, la Sociedad Parque Temático de Alicante, SA., justifica la conveniencia y oportunidad de esta modificación a partir de los estudios realizados y las previsiones de ordenación pormenorizada de la zona de instalaciones deportivas calificada por dicho Plan Especial como equipamiento turístico deportivo (NNED-2), de donde deducen que, para una correcta implantación de los usos previstos en el mismo y los que resultan de un análisis de compatibilidades e interrelaciones entre los mismos, se hace necesario introducir como uso tolerado en la citada zona el uso comercial, donde tengan cabida actividades relacionadas con infraestructuras del transporte.
  
Así, y aun cuando no se incluyó esta actividad en la redacción originaria del Plan Especial como uso tolerado en la zona de equipamiento deportivo, se ha valorado a posteriori la conveniencia de permitir dicho uso en la mencionada zona, resultando necesaria por dos motivos: por un lado, se presenta como un complemento del resto de usos permitidos que da respuesta a las posibles demandas en materia de infraestructura de transporte en su faceta de uso comercial; por otro, la situación de colindancia de la zona NNED-2 con una carretera de ámbito autonómico hace factible la instalación en aquélla, como uso tolerado, de actividades comerciales relacionadas con las infraestructuras del transporte, de manera que además de posibilitar un uso coherente con su ubicación haga posible la prestación de un servicio necesario.
  
A este respecto, el artículo 97 de las normas urbanísticas del Plan Especial al definir el uso comercial, introduce la posibilidad de implantar actividades comerciales relacionadas con las infraestructuras del transporte si la ficha normativa de la zona de que se trate recoge este extremo de forma expresa
  
Por último, y por cuestiones de diseño arquitectónico, resulta necesario que en la ficha normativa nº 4 sea rectificado un parámetro relativo a los usos tolerados, concretamente el que establece una longitud máxima de edificación continua de 30 metros en uso no deportivo.
  
Esta Modificación nº 3 no supone alteración de la clasificación del suelo establecida en el Plan Especial, ni introduce ninguna variación en la ordenación urbanística que afecte al cumplimiento de estándares urbanísticos.
  
En el anexo 1 del Proyecto se incluye la ficha normativa nº 4 actualmente en vigor; en el anexo 2, la ficha normativa nº 4 en la redacción que se propone; y en el anexo 3 consta el plano de ordenación nº 2 ?calificación y usos?, que no se ve afectado por la modificación propuesta.
  
Tercero. En definitiva, el proyecto resulta adecuado para las finalidades pretendidas, y la modificación planteada aparece plenamente justificada en criterios de racionalidad y proporcionalidad para el interés público, quedando, asimismo, acreditado que la misma supone un ejercicio de la potestad de planeamiento conforme a los fines del artículo 2.2 de la LRAU.
  
Por ello no se observa inconveniente o impedimento legal alguno para que la presente modificación pueda ser debidamente tramitada.
  
Cuarto. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para adoptar la presente resolución, conforme a lo dispuesto en el artículo 6 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
En su virtud, resuelvo:
  
Primero
  
Someter a información pública el proyecto de Modificación Puntual nº 3 del Plan Especial director de Usos e Infraestructuras ?Area del Parque Temático- Benidorm-Finestrat, cuyo objeto consiste en:
  
1º. Introducción como tolerado en el área NNED-2 el uso comercial en el que tengan cabida las infraestructuras del transporte.
  
2º. Eliminación del parámetro que limita la longitud máxima de edificación continua para usos tolerados a 30 metros.
  
El periodo de información pública será de un mes, durante el cual se podrán presentar alegaciones y sugerencias ante esta conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes (av. Blasco Ibáñez, 50, de Valencia) o en los servicios territoriales de Urbanismo de esta Conselleria en Alicante (calle Reyes Católicos, 39, de Alicante), donde se encontrará depositado el Proyecto debidamente diligenciado, así como en los Ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat, para su consulta pública.
  
Segundo
  
Solicitar dictamen sobre el proyecto sometido a información pública a los Ayuntamientos de Benidorm y de Finestrat.
  
Tercero
  
Asimismo, solicitar informe a las Administraciones Sectoriales que pudieran verse afectadas por la modificación.
  
Cuarto
  
Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, así como una reseña de la misma el un diario no oficial de amplia difusión en los Municipios de Benidorm y Finestrat.
  
Valencia, 14 de febrero de 2002.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.
  
Conselleria de Obras Públicas,
  
Urbanismo y Transportes



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML