Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5023, del 08-06-2005 (2005/5233)

RESOLUCIÓ de 15 d'abril de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació núm. 3 del Pla especial Universitat Politècnica, en l'àmbit del sector oest, del municipi de València.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5023

Data del DOGV
:   08-06-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2005/5233

CVE


Data del document
:   15-04-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 15 d'abril de 2005, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació núm. 3 del Pla especial Universitat Politècnica, en l'àmbit del sector oest, del municipi de València. [2005/5233]
  
Vist l'expedient relatiu a la modificació núm. 3 del Pla especial Universitat Politècnica, en l'àmbit del sector oest, del municipi de València i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant un acord del Ple de l'Ajuntament en sessió realitzada el dia 29 de desembre del 2003. Després del pertinent període d'exposició pública (DOGV núm. 4682, de 2 de febrer del 2004 i diari Levante El Mercantil Valenciano de la mateixa data), en el qual no s'hi van presentar al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel mateix òrgan en data 30 d'abril del 2004. L'expedient té entrada en el registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 24 de maig del 2004.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa i plànols d'informació i d'ordenació.
  
Tercer
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe a la Direcció General de Règim Econòmic, de la Conselleria de Cultura i Educació, sense que fins a la data s'haja emés.
  
Quart
  
València disposa de pla general d'ordenació urbana aprovat definitivament pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports amb data 28 de desembre de 1988.
  
Amb data 22 de febrer de 1993 es va aprovar definitivament el Pla especial Universitat Politècnica. Posteriorment, es van formular les modificacions núm. 1 i 2 del sector est, modificacions que van ser aprovades definitivament el 1996 (DOGV de 02.12.96) i 2002 (DOGV 14.01.02), respectivament.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 4 de febrer del 2005, va acordar emetre informe favorable a la modificació núm. 3 del Pla especial Universitat Politècnica de València, proposant al conseller de Territori i Habitatge la seua aprovació definitiva, supeditat a l'informe que emeta la Conselleria de Cultura, Educació i Esport.
  
Amb data 8 de març del 2005, emet un informe el Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial de València en el qual, a la vista dels informes favorables de dates 14 de febrer i 3 de març del 2005 emesos per la Conselleria de Cultura, Educació i Esport, es proposa considerar complit el condicionant contingut en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 4 de febrer del 2005 i elevar l'expedient de modificació núm. 3 del Pla especial Universitat Politècnica de València, al. Sr. conseller de Territori i Habitatge per a la seua aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, conforme al que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, reguladora de l'activitat urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la Llei reguladora de l'activitat urbanística.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació núm. 3 del Pla Especial Universitat Politècnica de València és reordenar el sector oest del Campus de Vera unificant en la mesura que es puga el règim d'alçades en 4 (planta baixa més tres), augmentant l'edificabilitat i alliberant sòls que abans es consideraven edificables sobre rasant i destinant-los a espais lliures d'esbarjo, a itineraris de vianants o a aparcaments en superfície.
  
Sense perjudici de l'alliberament de sòl objecte de l'expedient, en termes absoluts es produeix un augment de l'edificabilitat justificada per raons funcionals donat l'augment espectacular tant d'alumnat com de personal docent i investigador que obliga a optimitzar el conjunt de les instal·lacions que conformen el Campus de Vera.
  
L'augment d'edificabilitat es xifra en un 18,91% respecte al previst en el planejament vigent, però tal com indica l'informe del Servei de Planejament de l'Ajuntament ?encara que no requerisca justificació segons el que disposa la LRAU atés que es tracta d'un element de la xarxa primària estructural de dotacions publiques amb destinació al sistema general educativocultural, ve acompanyada d'una major superfície d'espais lliures no ocupats per l'edificació, de manera que fins i tot es compleix la desigualtat exigida per l'art. 17 del Reglament de planejament respecte de l'índex de sòl dotacional-
  
Les variacions de superfície es resumeixen en el quadre següent:
  
On s'observa que es compleix la relació ISDn/IEBn >ISDa/IEBa establit per l'art. 17 de l'annex del Reglament de planejament, encara que no seria exigible en aquest cas, tal com s'indicava anteriorment.
  
S'estableix que per damunt de l'alçada de cornisa dels edificis que s'ubiquen en les illes A0 a A5, podrà preveure's una planta tècnica en què s'ubicaran les sales de màquines vinculades al manteniment i funcionament tècnic de l'edifici, extractors, depòsits... Aquesta planta tècnica podrà cobrir-se totalment o parcialment mitjançant una coberta l'alçada de coronació de la qual, no podrà superar els 4,50 m sobre l'alçada de cornisa de l'edifici, i no computa a l'efecte d'edificabilitat la superfície construïda que puga deduir-se de la planta tècnica.
  
Quart
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.
  
Cinqué
  
La competència per a l'aprovació definitiva correspon al conseller de Territori i Habitatge, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb els articles 6.e) i 10.a), del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de disposicions de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 3 del Pla especial Universitat Politècnica, en l'àmbit del sector oest, del municipi de València.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició en el termini d'un mes, davant del conseller de Territori i Habitatge, o bé recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà a la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveu l'art. 13.4 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat, pel qual s'aprova el Reglament d'òrgans urbanístics de la Generalitat, i art. 10 i 46 de la Llei reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que es considee oportú.
  
València, 15 d'abril del 2005. - El conseller: Rafael Blasco Castany



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5023, del 08-06-2005 (2005/5233)

RESOLUCIÓN de 15 de abril de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica, en el ámbito de Sector Oeste, del municipio de Valencia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5023

Fecha DOGV
:   08-06-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2005/5233

CVE


Fecha del documento
:   15-04-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 15 de abril de 2005, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la Modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica, en el ámbito de Sector Oeste, del municipio de Valencia. [2005/5233]
  
Visto el expediente relativo a la modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica, en el ámbito de sector oeste, del municipio de Valencia y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 29 de diciembre de 2003. Tras el pertinente periodo de exposición pública (DOGV nº4.682 de 2 de febrero de 2004 y diario Levante El Mercantil Valenciano de la misma fecha), en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 30 de abril de 2004. El expediente tiene entrada en el registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 24 de mayo de 2004.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria informativa y justificativa y planos de información y de ordenación.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Dirección General de Régimen Económico, de la Conselleria de Cultura y Educación, sin que hasta la fecha se haya emitido.
  
Cuarto
  
Valencia cuenta con plan heneral de ordenación urbana aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 28 de diciembre de 1988.
  
Con fecha 22 de febrero de 1993 se aprobó definitivamente el Plan Especial Universitat Politécnica. Posteriormente se formularon las modificaciones nº 1 y 2 del sector Este, modificaciones que fueron aprobadas definitivamente en 1996 (DOGV de 02.12.96) y 2002 (DOGV 14.01.02) respectivamente.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 4 de febrero de 2005, acordó informar favorablemente, la Modificación nº 3 del Plan Especial Universitat Politécnica de Valencia, proponiendo al conseller de Territorio y Vivienda su aprobación definitiva, supeditado al informe que emita la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte.
  
Con fecha 8 de marzo de 2005, se emite informe por el Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial de Valencia en el que, a la vista de los informes favorables de fechas 14 de febrero y 3 de marzo de 2005 emitidos por la Conselleria de Cultura, Educación y Deporte, se propone considerar cumplido el condicionante contenido en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 4 de febrero de 2005 y elevar el expediente de Modificación nº 3 del Plan Especial Universidad Politécnica de Valencia, al Hble. Sr. conseller de Territorio y Vivienda para su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El objeto de la modificación nº 3 del Plan Especial Universitat Politécnica de Valencia es reordenar el Sector Oeste del Campus de Vera unificando en lo posible el régimen de alturas en 4 (planta baja más tres), aumentando la edificabilidad y liberando suelos que antes se consideraban edificables sobre rasante y destinándolos a espacios libres de esparcimiento, a itinerarios peatonales o a aparcamientos en superficie.
  
Sin perjuicio de la liberación de suelo objeto del expediente, en términos absolutos se produce un aumento de la edificabilidad justificada por razones funcionales dado el aumento espectacular tanto de alumnado como de personal docente e investigador que obliga a optimizar el conjunto de las instalaciones que conforman el campus de Vera.
  
El aumento de edificabilidad se cifra en un 18,91% respecto al previsto en el planeamiento vigente, pero tal y como indica el informe del Servicio de Planeamiento del Ayuntamiento ?aun cuando no requiera justificación a tenor de lo dispuesto en la LRAU dado que se trata de un elemento de la red Primaria estructural de dotaciones publicas con destino a Sistema General Educativo-Cultural, viene acompañada de una mayor superficie de espacios libres no ocupados por la edificación, de suerte que incluso se cumple con la desigualdad exigida por el art. 17 del Reglamento de Planeamiento respecto del índice de suelo dotacional-
  
Las variaciones de superficie se resumen en el cuadro siguiente:
  
Donde se aprecia que se cumple la relación ISDn/IEBn >ISDa/IEBa establecido por el art.17 del anexo del Reglamento de Planeamiento, aun cuando no sería exigible en este caso, tal y como se indicaba anteriormente.
  
Se establece que por encima de la altura de cornisa de los edificios que se ubican en las manzanas A0 a A5, podrá preverse una planta técnica en la que se ubicarán las salas de máquinas vinculadas al mantenimiento y funcionamiento técnico del edificio, extractores, depósitos... Dicha planta técnica podrá cubrirse total o parcialmente mediante una cubierta cuya altura de coronación, no podrá superar los 4,50 m. sobre la altura de cornisa del edificio, no computando a efectos de edificabilidad la superficie construida que pudiera deducirse de la planta técnica.
  
Cuarto
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto
  
La competencia para la aprobación definitiva corresponde al conseller de Territorio y Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 6.e) y 10.a), del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás disposiciones de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo
  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 3 del Plan Especial ?Universidad Politécnica?, en el ámbito de Sector Oeste, del municipio de Valencia.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición en el plazo de un mes, ante el conseller de Territorio y Vivienda, o bien recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 13.4 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat, por el que se aprueba el Reglamento de Órganos Urbanísticos de la Generalitat, y art. 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 15 de abril de 2005. - El conseller: Rafael Blasco Castany



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML