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Sumari del DOGV 5711, del 26-02-2008 (2008/1777)

Assumpte civil 000541/2007. Notificació de la sentència a Juan Bautista Astruells Perucha.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5711

Data del DOGV
:   26-02-2008

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2008/1777

CVE


Data del document
:   25-01-2008

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 1 de Vila-real

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Assumpte civil 000541/2007. Notificació de la sentència a Juan Bautista Astruells Perucha. [2008/1777]  
Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 000541/2007  
Sobre: desnonament i reclamació de quantitat.  
En el judici a què es fa referència, s'ha dictat la resolució que té el text literal que és com segueix:  
«Sentència número 78/2007  
Jutge que la dicta: Juan Manuel Simó Bernat.  
Vila-real, 14 de desembre de 2007   
Part demandant: María Teresa García Enrique.  
Advocat: Manuel Ramos Vicente.  
Procurador: Felis Comes, Amparo.  
Part demandada: Juan Bautista Astruells Perucha (rebelde).  
Primer. El dia 12 de novembre de 2007 va entrar en este Jutjat la demanda de judici verbal de desnonament i de declaració de quantitat, formulada per la representació processal de María Teresa García Enrique, contra Juan Bautista Astruells Perucha, en la qual, després d'al·legar els fets i invocar els fonaments de dret que va considerar oportuns, sol·licitava la resolució del contracte d'arrendament que sobre l'immoble siti a Burriana, carrer Chicharro, número 37, planta 3a, porta 7a, unia ambdues parts, com també la condemna del demandat a desallotjar el citat immoble, amb advertiment de llançament, i a pagar al demandant la quantitat de 1.032,98 euros més l'import de les rendes que es produïsquen fins el moment de deixar lliure l'habitatge i al pagament de les costes processals.  
Segon. A l'esmentat escrit es va dictar una interlocutòria que l'admetia a tràmit, i es va acordar la substracció del procediment d'acord amb les normes de judici verbal i es convoca les part per a la celebració de la vista, que va tenir lloc el dia 14 de desembre de 2007.  
Tercer. En l'acte del judici la part demandada va ser declarada en rebel·lia i la part actora va sol·licitar que es dictara, sense més tràmits, una sentència d'acord amb les seues peticions; i es va fixar la quantitat reclamada en 1.032,98 més l'import de les rendes que es produïsquen fins el moment de deixar lliure l'habitatge arrendat. Després de practicar la prova admesa en el dit acte, les actuacions van quedar vistes per a sentència.  
Quart. En la tramitació d'este procediment s'han observat, en la part substancial, totes les prescripcions legals vigents.  
Fonaments de dret  
Primer. La representació de María Teresa García Enrique va formular una demanda de judici verbal de desnonament de reclamació de quantitat contra Juan Bautista Astruells Perucha i va al·legar que el demandat havia deixat de pagar les rendes corresponents a l'arrendament del local siti a Burriana, carrer de Chicharro, número 37, planta 3a, porta 7a. Així, en la data que va tindre lloc el judici, la quantitat pujava a 1.032,98 més l'import de les rendes que es produïsquen des del moment de deixar lliure l'habitatge arrendat.  
Segon. A la vista de la prova que es troba en les actuacions, pertoca estimar la demanda, atés que la part demandada no ha acreditat que es trobe al corrent en el pagament de la renda, impagament que es configura com a causa de la resolució del contracte d'arrendament, prevista en l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, de 24 de novembre de 1994. Tot això comporta igualment que s'estime la reclamació de la quantitat que, en el dia d'esta sentència, puja a la suma total de 1.032,98 euros més l'import de les rendes que es produïsquen fins el moment de deixar lliure l'habitatge arrendat. En efecte, d'acord amb el que estableix l'article 217 de la Llei d'Enjudiciament Civil, correspon a l'actor la càrrega de provar la certesa dels fets dels quals ordinàriament es desprenga, segons les normes jurídiques que hi són aplicables, l'efecte jurídic corresponent a les pretensions de la demanda, i incumbeix als demandats la càrrega de provar els fets que, d'acord amb les que li siguen aplicables, impedisquen, extingisquen o enerven l'eficàcia jurídica dels fets a què es refereix l'apartat anterior. S'hi ha d'afegir el precepte que, per a l'aplicació del que disposen els apartats anteriors, s'haurà de tindre present la disponibilitat i facilitat probatòria que correspon a cada una de les parts del litigi. En este cas, la part actora ha provat documentalment l'existència del contracte d'arrendament amb el demandat, de data 15 de desembre de 2006 en el qual es fixa la quantitat en concepte de renda. Corresponia a la part demandada, la qual té més facilitat probatòria, acreditar el pagament de les dites quantitats, i no només no ho ha fet, sinó que ni tan sols ha comparegut en el procediment per a fer alguna al·legació. La conseqüència no pot ser altra que l'estimació íntegra de la demanda.  
Tercer. En virtut del que disposa l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil, l'estimació íntegra de la demanda comporta imposar les costes a la part demandada.  
Vistos els articles citats i els que són d'aplicació general i pertinent,  
Dispositiva  
Estime íntegrament la demanda de desnonament interposada per la representació processal de María Teresa García Enrique, contra Juan Bautista Astruells Perucha, i declare resolt el contracte d'arrendament de data 15 de desembre de 2006, que sobre l'immoble siti a Burriana, carrer de Chicharro, número 37, planta 3a, porta 7a, lligava ambdues parts, i condemne el demandat a desallotjar-lo, amb l'advertiment de llançament, i també a pagar a l'actor la quantitat de 1.032,98 euros més l'import de les rendes que es produïsquen fins el moment de deixar lliure l'habitatge arrendat, i el condemne així mateix a pagar les costes processals.  
Porteu testimoniança d'esta resolució a les actuacions principals i deixeu-ne l'original en el llibre corresponent.  
Notifiqueu esta sentència als demandats rebels de forma personal, lliurant la corresponent documentació al Servei Comú de Notificacions i Embargaments.  
Contra esta sentència es pot interposar un recurs d'apel·lació, que s'haurà de preparar davant d'este Jutjat dins del termini de cinc dies següents a la seua notificació, sense admetre a la part demandada el recurs d'apel·lació extraordinari per infracció processal o cassació, si quan el prepara no manifesta, i ho acredita per escrit, que ha pagat les rendes vençudes i les que no d'acord amb el contracte haja de pagar per endavant.  
Esta és la meua sentència, que pronuncie, mane i firme».  
Atés que es desconeix el domicili o residència actual de la part demandada, per provisió de data de hui, el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha disposat la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana per a dur a efecte la diligència de notificació.  
Vila-real, 25 de gener de 2008.- La secretària judicial: Mª Carmen Ramírez Caro.



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Sumario DOGV 5711, del 26-02-2008 (2008/1777)

Asunto civil 000541/2007. Notificación de la sentencia a Juan Bautista Astruells Perucha.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5711

Fecha DOGV
:   26-02-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/1777

CVE


Fecha del documento
:   25-01-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 1 de Vila-real

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Asunto civil 000541/2007. Notificación de la sentencia a Juan Bautista Astruells Perucha. [2008/1777]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 000541/2007  
Sobre: desahucio y reclamación de cantidad.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 78/2007  
Juez que la dicta: Juan Manuel Simó Bernat.  
Vila-real, 14 de diciembre de 2007   
Parte demandante: María Teresa García Enrique.   
Abogado: Manuel Ramos Vicente.  
Procurador: Felis Comes, Amparo.  
Parte demandada: Juan Bautista Astruells Perucha (rebelde).  
Primero. El día 12 de noviembre de 2007 tuvo entrada en este Juzgado la demanda de juicio verbal de desahucio y de declaración de cantidad, formulada por la representación procesal de María Teresa García Enrique, contra Juan Bautista Astruells Perucha, en la que, tras alegar los hechos e invocar los fundamentos de derecho que estimó oportunos, interesaba la resolución del contrato de arrendamiento que sobre el inmueble sito en Burriana, calle Chicharro, número 37, planta 3ª, puerta 7ª, unía a ambas partes, así como la condena al demandado al desalojo del citado inmueble, con apercibimiento de lanzamiento, a que abone el demandante la cantidad de 1.032,98 euros más el importe de las rentas que se devenguen hasta el momento de dejar libre la vivienda arrendada y al pago de las costas procesales.  
Segundo. A mencionado escrito recayó auto admitiéndose a trámite el mismo, y acordándose la sustracción del procedimiento conforme a las normas de juicio verbal convocándose a las partes para la celebración de la vista, la cual tuvo lugar el día 14 de diciembre de 2007.  
Tercero. En el acto del juicio la parte demandada fue declarada en rebeldía, y la parte actora solicitó se dictase sin más trámites, sentencia de acuerdo con sus pedimentos, fijando el total de la cantidad reclamada en 1.032,98 más el importe de las rentas que se devenguen hasta el momento de dejar libre la vivienda arrendada. Tras la práctica de la prueba admitida en dicho acto, quedaron los autos vistos para sentencia.  
Cuarto. En la tramitación del presente procedimiento se han observado, en lo sustancial, todas las prescripciones legales vigentes.  
Fundamentos de derecho  
Primero. La representación de María Teresa García Enrique formuló demanda de juicio verbal de desahucio de reclamación de cantidad contra Juan Bautista Astruells Perucha alegando que el demandado había dejado de abonar las rentas correspondientes al arrendamiento del local sito en Burriana, calle Chicharro, número 37, planta 3ª, puerta 7ª. Así, a fecha de celebración del juicio, la cantidad reclamada por la parte actora ascendía a 1.032,98 más el importe de las rentas que se devenguen hasta el momento de dejar libre la vivienda arrendada.  
Segundo. A la vista de la prueba obrante en las actuaciones es procedente la estimación de la demanda, y ello al no haber acreditado la parte demandada encontrarse al corriente en el pago de la renta, impago que se configura como causa de resolución del contrato de arrendamiento, prevista en el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994, todo lo cual lleva aparejada igualmente la estimación de la reclamación de cantidad que, a la fecha de esta sentencia, asciende a la suma total de 1.032,98 euros más el importe de las rentas que se devenguen hasta el momento de dejar libre la vivienda arrendada. En efecto, conforme establece el artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, corresponde al actor la carga de probar la certeza de los hechos de los que ordinariamente se desprenda, según las normas jurídicas a ellos aplicables, el efecto jurídico correspondiente a las pretensiones de la demanda, e incumbe a los demandados la carga de probar los hechos que, conforme a las que les sean aplicables, impidan, extingan o enerven la eficacia jurídica de los hechos a que se refiere el apartado anterior. Añadiendo el precepto que, para la aplicación de lo dispuesto en los apartados anteriores, deberá tenerse presente la disponibilidad y facilidad probatoria que corresponde a cada una de las partes del litigio. En el presente caso, la parte actora ha probado documentalmente la existencia del contrato de arrendamiento con el demandado, de fecha 15 de diciembre de 2006 en el que se fija la cantidad en concepto de renta. Correspondía a la parte demandada, la cual tiene mayor facilidad probatoria, acreditar el pago de dichas cantidades, y no sólo no lo ha hecho, sino que ni siquiera ha comparecido en el procedimiento para realizar alegación alguna, la consecuencia no puede ser otra que la estimación íntegra de la demanda.  
Tercero. En virtud de lo dispuesto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, la estimación íntegra de la demanda conlleva la imposición de costas a la parte demandada.  
Vistos los artículos citados y demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Estimando íntegramente la demanda de desahucio interpuesta por la representación procesal de María Teresa García Enrique, contra Juan Bautista Astruells Perucha, debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 15 de diciembre de 2006, que sobre el inmueble sito en Burriana calle Chicharro número 37, planta 3ª, puerta 7ª, ligaba a ambas partes, condenando al demandado a su desalojo bajo apercibimiento de lanzamiento, así como a que abone al actor la cantidad de 1.032,98 euros más el importe de las rentas que se devenguen hasta el momento de dejar libre la vivienda arrendada condenándole asimismo al abono de las costas procesales.  
Llévese testimonio de esta resolución a los autos principales, dejando el original en el libro correspondiente.  
Notifíquese la presente a los demandados rebeldes de forma personal librándose la correspondiente documentación al Servicio Común de Notificaciones y Embargos.  
Contra la presente sentencia cabe interponer recurso de apelación, que habrá de prepararse ante este Juzgado dentro del plazo de cinco días siguientes a su notificación, no admitiéndose a la parte demandada el recurso de apelación, extraordinario por infracción procesal o casación, si al prepararlo no manifiesta, acreditándolo por escrito, tener satisfechas las rentas vencidas y las que con arreglo al contrato deba pagar adelantadas.  
Así por esta mi sentencia, lo pronuncio, mando y firmo».  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de fecha de hoy el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Vila-real, 25 de enero de 2008.- La secretaria judicial: Mª Carmen Ramírez Caro.



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