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Sumari del DOGV 1967, del 18-02-1993 (1993/827193)

ACORD de 8 de febrer de 1993, del Govern Valencià, pel qual s'aproven definitivament les modificacions puntuals de les normes subsidiàries de planejament del municipi de Tibi (Alacant) que fan referència a un diferent us urbanístic dels espais lliures als carrers A), B) i del Mercat.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   1967

Data del DOGV
:   18-02-1993

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1993/827193

CVE


Data del document
:   08-02-1993

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Acord de 8 de febrer de 1993, del Govern Valencià, pel qual s'aproven definitivament les modificacions puntuals de les normes subsidiàries de planejament del municipi de Tibi (Alacant) que fan referència a un diferent ús urbanístic dels espais lliures als carrers A), B) i del Mercat.  
El Govern Valencià, en la reunió de 8 de febrer de 1992, aprovà l'acord següent:  
Antecedents de fet  
1. L?Ajuntament de Tibi, el 26 de novembre de 1990, va aprovar inicialment diverses modificacions de les normes subsidiàries de planejament, que afecten el diferent ús urbanístic dels espais lliures dels carrers A), B) i del Mercat, corresponents al seu terme municipal, i les va sotmetre a informació pública en el termini legal mitjançant la publicació de l'anunci pertinent en el Butlletí Oficial de la Província de 4 de desembre de 1990 i en el diari La Verdad d'Alacant de 29 de novembre de 1990.  
2. Com que no es va presentar cap al·legació a les modificacions esmentades, l'ajuntament les va aprovar provisionalment, mitjançant l'acord plenari de 28 de gener de 1991, i va trametre, el 15 de febrer, les actuacions realitzades a la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant per a la seua aprovació definitiva o per a les actuacions subsegüents. Aquesta comissió, en la sessió del 20 de juny de 1991, va acordar: «I) L?aprovació definitiva de les modificacions puntuals següents: 1a. Redefinició dels carrers que hi ha. 1.C) Modificació del carrer C. Se'n manté l'amplària i se'n replanteja el traçat a partir del carrer Martín Carbonell Ibáñez. 1.D) Modificació del carrer del Mercat. S'amplia la seua amplària de 10 a 13 metres, a fi d'enllaçar-lo a un altre tram del mateix carrer, i es deixa lliure una escala de vianants de 3 metres junt a l'edificació que hi ha. 1.E) Modificació de l'avinguda de la Foia. S'amplia la seua amplària de 13 a 21 metres i s'afegeix al vial que hi ha una zona d'aparcaments de 8 metres d'amplària. 1.F) Es redueixen les alçades dels carrers que confronten amb l'avinguda i amb els carrers anteriors, a fi de seguir la pauta existent i fer llum a la zona verda i espai del mercat. Així mateix, es modifiquen els tipus de les parcel·les situades enfront del polisportiu municipal d?aïllada a adossada. 1.G) Es modifica el carrer N i s'ajusta a la realitat física. 2a. Creació de nous carrers. 2.A) Creació del carrer L, per a facilitar la separació entre l'edificació i el recinte del cementeri. Així mateix, s'enllaça al carrer K, de nova creació. 2.B) Creació del carrer K, perquè les parts del darrere de les edificacions que donen al carrer de la Creu hi puguen accedir. 2.C) Creació del carrer J sobre un camí que hi ha, i en detriment de l'anteriorment traçat per les normes subsidiàries, d'escassa visibilitat en alçat. Així mateix, s'amplia la tipologia d'habitatge aïllat fins al carrer esmentat, que substitueix a l'adossada. 2.E) Creació del carrer M. Ja existeix en la realitat. 2.F) Creació del carrer del Racó. Fins ara es tractava d'un carrer sense eixida. 2.G) Creació del carrer P. Dóna accés a les parts del darrere de l?edificació a fi que es puga accedir als garatges particulars que es facen aprofitant-ne l?obertura. 2.H) Creació del carrer de vianants el Portell, després d'haver-se consolidat un camí existent, en l'actualitat. 3a. Zones de domini i ús públic. 3.A) Es dibuixen amb la magnitud correcta les zones verdes numerades com 1, 2, 10, 15 i 16. A més, segons la memòria, s'amplien les número 15 i 16. 3.B) Es crea la zona verda número 6. 3.C) Es crea la zona verda número 7, 8 i 9. 3.D) Es crea la zona verda número 11, 12, 13 i 14. 4a. Delimitació de tres unitats d'actuació. 5a. Reclassificació i requalificació de sòl apte per a urbanitzar residencial a sòl no urbanitzable i sòl apte per a urbanitzar industrial. 6a. Reclassificació de sòl apte per a urbanitzar residencial a sòl no urbanitzable. 7a. Creació de la qualificació de sòl no urbanitzable de protecció especial pel seu interès paisatgístic i valors agrícoles i inclusió en la classificació esmentada dels terrenys situats en el centre de la ferradura que forma el nucli urbà de la població. 8a. Ampliació del sòl protegit en les àrees contigües al Parc Natural del Maigmó. 9a. Requalificació com a sòl protegit d'àrees de sòl no urbanitzable de la zona del Racó de Faba, de la Font de Llop, Toll i altres. 10a. Ampliació del sòl protegit a la zona del pantà. 11a. Ampliació del sòl protegit a la zona dels Ameradors. 12a. Ampliació del sòl protegit a la zona de la Penya Roja. 13a. S'afegeixen i s'eliminen apartats i continguts de les normes urbanístiques. No obstant això, la publicació queda supeditada al fet que l'Ajuntament faça la tramesa de: 1) Text refós de la modificació puntual en el qual s'extraguen les parts desglossades i esmentades de les modificacions 1a., 2a. i 3a. 2) Text refós de les normes subsidiàries de planejament municipal, atès que els canvis efectuats afecten la totalitat dels documents originals. II) Suspendre l'aprovació definitiva de les modificacions desglossades de l?expedient, que hauran de seguir el tràmit establert en l'article 50 de la Llei del Sòl».  
3. El projecte de referència conté 13 modificacions puntuals de les normes subsidiàries vigents en el municipi, desglossades cadascuna en diferents apartats, una part dels quals requereixen, prèviament a la seua aprovació pel Govern Valencià, un informe del Consell d'Estat perquè comporten un ús urbanístic diferent d'espais lliures o zones verdes i perquè així ho requereix l'article 129 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana. Aquestes modificacions consisteixen en:  
1.A. Modificació del carrer A: se'n redueix l'amplària de 10 a 7 metres i es justifica basant-se en el fet que l?únic ús és l'accés particular de vehicles als habitatges amb la façana al carrer del Raval. Es considera que aquesta amplària és suficient. Es redueix la seua amplària a favor d'un major espai de zona verda.  
1.B. Modificació del carrer B: es modifica el seu traçat i es deixa com una prolongació lineal del carrer Mestre Marco amb una amplària constant de 7 metres. Es justifica perquè hi ha errors en el replanteig del carrer Martín Carbonell Ibáñez, al qual va estar anteriorment enllaçat, que fan impossible el traçat anterior.  
1.D. Modificació del carrer del Mercat: s'amplia la seua amplària de 10 a 13 metres a fi d'unir-lo a un altre tram del mateix carrer i deixar lliure una escala de vianants de 3 metres junt a l'edificació existent.  
2.D. Creació del tram posterior del carrer del Mercat. Es justifica perquè el pendent futur tindrà major suavitat que el pendent de l'actual traçat i l'obtenció d'un vial que envolta la totalitat de la zona de domini públic.  
4. El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va emetre un informe favorable sobre el projecte mitjançant una resolució del 20 de maig de 1992.  
5. El Consell d'Estat en va emetre un dictamen favorable el 12 de novembre de 1992.  
Consideracions técnico-jurídiques  
1. Les modificacions que es pretenen tenen com a finalitat la desqualificació de diversos terrenys previstos com a zona verda en les vigents normes subsidiàries de planejament municipal de Tibi, aprovades definitivament el 22 de novembre de 1982, a fi d'ampliar determinats vials que aquestes hi preveuen o de crear trams no hi preveuen per les raons que hi ha en l?expedient.  
2. Atès que aquestes modificacions comporten una zonificació o un ús urbanístic diferent de les zones verdes o espais lliures previstos en el planejament corresponent, les haurà d'aprovar el Govern Valencià, després dels informes favorables del Consell d'Estat i del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, tot açò a l?empara del que estableix l'article 129 del text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana.  
3. La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant va emetre un informe favorable sobre les preteses modificacions i va acordar-ne el tràmit a l'empara del que estableix la Llei del Sòl vigent.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei del Sòl, la Llei de Procediment Administratiu i la resta de normativa aplicable, d'acord amb el Consell d'Estat i a proposta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el Govern Valencià  
ACORDA  
Aprovar definitivament les modificacions puntuals de les normes subsidiàries de planejament del municipi de Tibi (Alacant) que fan referència a un ús urbanístic diferent dels espais lliures als carrers A), B) i del Mercat.  
Valencia, 8 de febrer de 1993.  
El Conseller Secretari del Govern Valencià,  
EMERIT BONO I MARTINEZ



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Sumario DOGV 1967, del 18-02-1993 (1993/827193)

ACUERDO de 8 de febrero de 1993, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tibi (Alicante) relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres en las calles A), B) y El Mercat.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   1967

Fecha DOGV
:   18-02-1993

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1993/827193

CVE


Fecha del documento
:   08-02-1993

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Acuerdo de 8 de febrero de 1993, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tibi (Alicante) relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres en las calles A), B) y El Mercat.  
El Gobierno Valenciano, en la reunión de 28 de febrero 1993, adoptó el siguiente acuerdo:  
Antecedentes de hecho  
1. El Ayuntamiento de Tibi, en fecha 26 de noviembre de 1990, aprobó inicialmente diversas modificaciones de las normas subsidiarias de planeamiento relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres de las calles A), B) y el Mercat, correspondientes a su término municipal, sometiéndolas a información pública por plazo legal mediante la publicación del anuncio correspondiente en el Boletín Oficial de la Provincia de 4 de diciembre de 1990 y en el diario, La Verdad de Alicante, de 29 de noviembre de 1990.  
2. Que no habiéndose presentado alegación alguna a las citadas modificaciones, mediante acuerdo plenario de fecha 28 de enero de 1991, el ayuntamiento las aprobó provisionalmente remitiendo el 15 de febrero siguiente las actuaciones practicadas a la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante a los efectos de su aprobación definitiva o actuaciones subsiguientes. Dicha comisión, en sesión celebrada el 20 de junio de 1991 acordó: «I) La aprobación definitiva de las siguientes modificaciones puntuales: 1ª) Redefinición de calles existentes. 1.C) Modificación calle C. Se mantiene su anchura, replanteando su trazado a partir de la c/ M. Carbonell Ibañez. 1.D) Modificación calle el Mercat. Se amplia su anchura de 10 a 13 metros, con el fin de conectarla con otro tramo de la misma calle, dejando libre una escalera peatonal de 3 metros junto a la edificación existente. 1.E) Modificación avda. La Foya. Se amplia su anchura de 13 a 21 metros, añadiendo al vial existente una zona de aparcamientos de 8 metros de anchura. 1.F) Se reducen las alturas de las calles colindantes con la avenida y calles anteriores, al efecto de seguir la pauta existente y dar luz a la zona verde y espacio del mercado. Asimismo, se modifican los tipos de las parcelas ubicadas frente al polideportivo municipal de aislada a adosada. 1.G) Modificación calle N. Ajustándola a su realidad física. 2ª) Creación de nuevas calles. 2.A) Creación de la calle L. Para facilitar la separación entre la edificación y el recinto del Cementerio. Asimismo, se conecta con la calle K, de nueva creación. 2.B) Creación de la calle K. Para dar acceso a las traseras de las edificaciones recayentes en la c/ La Creu. 2.C) Creación de la calle J. Sobre un camino existente, y en detrimento de la anteriormente trazada por las normas subsidiarias, de escasa visibilidad en alzado. Asimismo se amplia la tipología de vivienda aislada hasta dicha calle, sustituyendo a la adosada. 2.E) Creación de la calle M. Ya existente en la realidad. 2.F) Creación de la calle el Racó. Hasta ahora se trataba de una calle sin salida. 2.G) Creación de la calle R Da acceso a traseras de edificación, con el objetivo de que se pueda acceder a garajes particulares que se creen aprovechando la apertura. 2.H) Creación de la calle peatonal el Portell. Consolidado un camino existente en la actualidad. 3ª) Zonas de Dominio y Uso Público. 3.A) Se grafían en su correcta magnitud las zonas verdes numeradas como 1, 2, 10, 15 y 16. Además, según la memoria, se amplían las número 15 y 16. 3.B) Se crea la zona verde nº 6. 3.C) Se crea la zona verde nº 7, 8 y 9. 3.D) Se crea la zona verde nº 11, 12, 13, y 14. 4º) Delimitación de tres unidades de actuación. 5º) Reclasificación y recalificación de suelo apto para urbanizar residencial a suelo no urbanizable y suelo apto para urbanizar industrial. 6º) Reclasificación de suelo apto para urbanizar residencial a suelo no urbanizable. 7º) Creación de la calificación de suelo no urbanizable de protección especial por su interés paisajístico y valores agrícolas, e inclusión en dicha clasificación de los terrenos ubicados en el centro de la herradura que conforma el casco urbano de la población. 8ª) Ampliación del suelo protegido en áreas contiguas al Parque Natural del Maigmó. 9ª) Recalificación como suelo protegido de áreas de suelo no urbanizable de la zona de Racó de Faba, Font de Llop, Toll y otras. 10ª) Ampliación del suelo protegido en la zona del pantano. 11ª) Ampliación del suelo protegido en la zona de los Ameradores. 12ª) Ampliación del suelo protegido en la zona de la Peña Roja. 13ª) En la que se añaden y eliminan apartados y contenidos de las normas urbanísticas. No obstante, la publicación queda supeditada a la remisión, por parte del ayuntamiento de: 1) Texto refundido de la modificación puntual, extrayendo las partes desglosadas y citadas de las modificaciones 1ª , 2.ª y 3.ª 2) Texto refundido de las normas subsidiarias de planeamiento municipal, dado que los cambios efectuados afectan a la totalidad de los documentos originales. II) Suspender la aprobación definitiva de las modificaciones desglosadas del expediente, que deberán seguir el trámite establecido en el artículo 50 de la Ley del Suelo».  
3. El proyecto de referencia contiene 13 modificaciones puntuales de las normas subsidiarias vigentes en el municipio desglosadas cada una de ellas en diferentes apartados parte de los cuales, requieren, previamente a su aprobación por el Gobierno Valenciano, informe del Consejo de Estado por suponer un diferente uso urbanístico de espacios libres o zonas verdes y así requerirlo el artículo 129 del Texto Refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana. Tales modificaciones consisten en:  
1.A. Modificación calle A: reduce su anchura de 10 a 7 metros justificándose en base a que su único uso es el acceso particular de vehículos a las viviendas con fachada a la calle del Raval, considerándose este ancho suficiente. Se reduce su ancho en favor de mayor espacio de zona verde.  
1.B. Modificación calle B: se modifica su trazado dejándola como prolongación lineal de la calle Maestro Marco con una anchura constante de 7 metros. Se justifica en base a errores en el replanteo de la c/ Martín Carbonell Ibañez, con la que fue anteriormente conectada, que hacen imposible el anterior trazado.  
1.D. Modificación calle el Mercat: se amplía su anchura desde 10 a 13 metros con el fin de conectarla con otro tramo de la misma calle dejando libre una escalera peatonal de 3 metros junto a la edificación existente.  
2.D. Creación del tramo posterior de la c/ el Mercat. Justificado por la mayor suavidad de la pendiente que en el actual trazado, y la obtención de un vial que rodea la totalidad de la zona de dominio público.  
4. El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes informó favorablemente el proyecto mediante Resolución de fecha 20 de mayo de 1992.  
5. El Consejo de Estado emitió dictamen favorable en fecha 12 de noviembre de 1992.  
Consideraciones técnico- jurídicas  
1. Las modificaciones que se pretenden tienen por objeto la descalificación de diversos terrenos contemplados como zona verde en las vigentes normas subsidiarias de planeamiento municipal de Tibi, definitivamente aprobadas el 22 de noviembre de 1982, al objeto de ampliar determinados viales previstos en las mismas o crear tramos no previstos por las razones que en el expediente se contienen.  
2. Habida cuenta que las modificaciones de que se trate comportan una diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres previstos en el planeamiento correspondiente deberán ser aprobadas por el Gobierno Valenciano, previos informes favorables del Consejo de Estado y del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, todo ello al amparo de lo dispuesto en el artículo 129 del texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.  
3. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante emitió informe favorable sobre las pretendidas modificaciones acordando su trámite al amparo de lo dispuesto en la vigente Ley del Suelo.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley del Suelo, la Ley de Procedimiento Administrativo y demás de general y pertinente aplicación, de acuerdo con el Consejo de Estado y a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, el Gobierno Valenciano,  
ACUERDA  
Aprobar definitivamente las modificaciones puntuales de las normas subsidiarias de planeamiento del municipio de Tibi (Alicante) relativas a un diferente uso urbanístico de los espacios libres en las calles A), B) y el Mercat.  
Valencia, 8 de febrero de 1993.  
El Conseller Secretari del Govern Valencià,  
EMERIT BONO I MARTINEZ



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