Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3629, del 18-11-1999 (1999/9536)

ACORD d'1 d'octubre de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 9 del Pla General d'Alaquàs.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3629

Data del DOGV
:   18-11-1999

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1999/9536

CVE


Data del document
:   01-10-1999

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD d'1 d'octubre de 1999, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 9 del Pla General d'Alaquàs. [1999/Q9536]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Alaquàs que fa referència a la modificació número 9 del Pla General, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del Ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 11 de febrer de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es va presentar una al·legació, el mateix òrgan el va aprovar provisionalment el 21 de juliol de 1999.
  
2. El projecte consta de memòria i plànols d'informació i d'ordenació.
  
3. La modificació afecta la unitat d'execució número 10 delimitada en el sòl urbà d'Alaquàs i es tramita a instància de la mercantil Flaviopolis, SL, propietària dels terrenys inclosos en aquesta.
  
Proposa la desafecció de l'ús públic del vial inclòs en l'àmbit, que passaria a ser d'ús privat, així com deixar sense efecte la unitat d'execució per ser innecessària, ja que es tracta d'un únic propietari i no conté sòls de cessió obligatòria. Es proposa a més una reducció de l'aprofitament de l'àmbit que passa d'una edificabilitat mitjana de 2,14 m²/m² a 1,59 m²/m².
  
Es justifica la necessitat d'aquesta fonamentalment en la problemàtica viària que origina un atzucac, el desaprofitament de les plantes baixes per a l'ús residencial perquè han d'incloure els garatges i falta d'aparcament en el nucli antic.
  
Les xifres de la modificació es concreten en el següent quadre:
  
 PG Modificació
  
Superfície 1.1820 m² 1.1820 m²
  
Límit edificable 2.252 m² 1878 m²
  
Coef. Edificabilitat 2.14 m²/m² 1.59 m²/m²
  
Viari 270 m²(públic) 241 m² (privat)
  
Alçades II+ àtic II
  
4. Alaquàs té un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 27 de setembre de 1990, així com diverses modificacions i planejament de desenvolupament d'aquest.
  
5. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 24 de setembre de 1999, va emetre un informe que fa referència al projecte de què tractem, complint així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU.
  
3. El compliment de les determinacions de l'article 55.3 de la LRAU pot entendre's considerat amb la reducció de l'aprofitament proposat.
  
4. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableixen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada l'1 de octubre de 1999, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació número 9 del Pla General d'Alaquàs.
  
Contra la present resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 1 d'octubre de 1999.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3629, del 18-11-1999 (1999/9536)

ACUERDO de 1 de octubre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 9 del Plan General de Alaquàs.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3629

Fecha DOGV
:   18-11-1999

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1999/9536

CVE


Fecha del documento
:   01-10-1999

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Alaquàs](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 1 de octubre de 1999, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación número 9 del Plan General de Alaquàs. [1999/Q9536]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Alaquàs referido a la modificación número 9 del Plan General, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 11 de febrero de 1999. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentó una alegación, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano el 21 de julio de 1999.
  
2. El proyecto consta de memoria y planos de información y de ordenación.
  
3. La modificación afecta a la unidad de ejecución número 10 delimitada en el suelo urbano de Alaquàs y se tramita a instancia de la mercantil Flaviopolis, SL, propietaria de los terrenos incluidos en la misma.
  
Propone la desafección del uso público del vial incluido en el ámbito, que pasaría a ser de uso privado, así como dejar sin efecto la unidad de ejecución por ser innecesaria, al tratarse de un propietario único y no contener suelos de cesión obligatoria. Se propone además una reducción del aprovechamiento del ámbito pasando de una edificabilidad media de 2,14 m²/m² a 1,59 m²/m².
  
Se justifica la necesidad de la misma fundamentalmente en la problemática viaria que origina una calle en fondo de saco, el desaprovechamiento de las plantas bajas para el uso residencial al tener que albergar lo garajes y falta de aparcamiento en el núcleo antiguo.
  
La cifras de la modificación se concretan el el siguiente cuadro:
  
 PG Modificación
  
Superficie 1.1820 m² 1.1820 m²
  
Techo edificable 2.252 m² 2 1878 m²
  
Coeficiente de edificabilidad 2.14 m²/m² 1.59 m²/m²
  
Viario 270 m²(público) 241 m²(privado)
  
Alturas II+ atico II
  
4. Alaquàs cuenta Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de septiembre de 1990, así como con diversas modificaciones y planeamiento de desarrollo del mismo.
  
5. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de septiembre de 1999, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. El cumplimiento de las determinaciones del artículo 55.3 de la LRAU, puede entenderse consideradas con la reducción de aprovechamiento propuesta.
  
4. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de Plan General de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 1 de octubre de 1999 acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 9 del Plan General de Alaquàs.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 1 de octubre de 1999.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML