Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7616, del 16-09-2015 (2015/7466)

Informació pública de la suspensió de llicències d'obra major en el nucli urbà d'Orbeta.
----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7616

Data del DOGV
:   16-09-2015

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2015/7466

CVE


Data del document
:   07-09-2015

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Orba

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Orba](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de la suspensió de llicències d'obra major en el nucli urbà d'Orbeta. [2015/7466]  
Per mitjà de sessió extraordinària del Ple de l'Ajuntament, de data 4 de setembre de 2015, es va adoptar l'acord que diu literalment:  
  
Vist que la zona d'Orbeta correspon a un entorn urbà amb característiques especials que han de tindre's en compte.  
Vist que en la zona del nucli urbà d'Orbeta s'ha sol·licitat un estudi de les característiques específiques d'este entorn, entre altres, la seua antiguitat, traçat urbà i característiques constructives de les edificacions tradicionals,  
Vist l'informe tècnic de data 21 d'agost de 215, el contingut del qual es transcriu de forma literal:  
El tècnic municipal que subscriu, i davant de l'absència de l'arquitecte municipal Alfonso Turell Huelin, complint allò que s'ha ordenat per la provisió de l'Alcaldia amb número d'expedient 347/2015, i després d'analitzar els precedents existents en esta oficina tècnica, la normativa d'aplicació en l'entorn d'Orbeta, així com la problemàtica que es genera en este entorn «especial» com a conseqüència de l'aplicació de la normativa actual, s'emet el present informe:  
1. És indubtable que la zona d'Orbeta correspon a un entorn urbà amb característiques especials que han de tindre's en compte, i dotar-la d'una normativa específica, ajustada i personalitzada que mantinga precisament eixe caràcter especial.  
2. El caràcter especial de l'entorn urbà d'Orbeta li ve donat tant per la seua trama urbana, amples de carrers com per les característiques constructives de la major part d'edificacions existents, totes estes amb una sèrie de característiques tradicionals que s'assemblen en gran manera a les contingudes en el nucli antic d'Orba.  
3. És cert també que este no és l'únic cas en què este espai urbà està afectat per l'aplicació d'una normativa, les normes subsidiàries d'Orba, que si bé poden ser vàlides per a altres zones del municipi, possiblement per a la zona d'Orbeta no siguen les més adequades.  
  
4. Estos servicis tècnics consideren procedent la modificació de les ordenances d'edificació i estètiques aplicables en el nucli urbà d'Orbeta, per la qual cosa en consideració del tècnic que subscriu hauria de procedir-se a la suspensió temporal de llicències d'edificació en l'entorn urbà indicat per a poder procedir a l'estudi i determinació de les línies que s'ha de seguir en l'esmentada zona, basant-se en el que establix l'article 64 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, que disposa que: «Els ajuntaments podran acordar la suspensió de la tramitació i de l'atorgament de llicències de parcel·lació de terrenys, edificació i demolició per a àmbits determinats, a fi de facilitar l'estudi o la reforma de l'ordenació urbanística.  
La suspensió tindrà una duració màxima de dos anys. Este termini s'interromprà, amb alçament de la suspensió, si, transcorregut un any, no se sotmet a exposició pública la proposta del pla.»  
5. Esta suspensió hauria d'afectar únicament i exclusivament les obres majors en què es pretenga executar una nova edificació, per la qual cosa hauria de permetre's exclusivament les que afecten labors de manteniment, seguretat (manteniment de l'estructura existent), higiene i que no suposen un augment, disminució, ni modificació del volum existents.  
Vist l'informe tècnic, de data 28 d'agost de 2015, el contingut del qual a continuació es transcriu de forma literal.  
El tècnic municipal, complint allò que s'ha ordenat per la provisió de l'Alcaldia amb número d'expedient 347/2015, així com de la provisió de l'Alcaldia, de data 28 d'agost de 2015, per la qual se sol·licita un aclariment en relació amb la situació en què queda la paralització de les obres en el cas d'execució d'obres noves en què es conserve la façana existent, s'emet el present informe:  
1. Cal destacar que la conservació de la façana o façanes que dóna al carrer és un element importantíssim a tindre en compte en relació amb l'ordenament estètic existent i que es pretenga dur a terme, per mitjà de l'estudi que estos servicis tècnics municipals consideren indispensable.  
2. No obstant això, no és l'únic paràmetre a tindre en compte per a poder procedir a la regulació d'este entorn especial.  
Tenint en compte la topografia natural del terreny del nucli urbà d'Orbeta, així com la dimensió de les illes existents, fruit de la trama urbana tan característica, genera que l'aplicació estricta i màxima de les normes subsidiàries vigents produïsquen unes desigualtats volumètriques molt importants que provoquen eixa pèrdua del caràcter propi del nucli urbà d'Orbeta.  
3. És per açò que independentment de la conservació o no de la façana, s'aconsella la suspensió temporal de llicències que impliquen les actuacions indicades en l'apartat 5t (quint) de l'informe, de data 21 d'agost de 2015.  
I perquè conste i tinga els efectes oportuns, expedisc i firme este edicte a Orba, 28 d'agost de 2015.  
Vist l'informe proposta de resolució, de data 28 d'agost de 2015.  
  
A l'empara del que establix l'article 22.1.c de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local.  
Basant-se en el que s'ha exposat anteriorment, s'acorda:  
  
Primer. Suspendre en el nucli urbà d'Orbeta les llicències d'edificació consistents en llicències d'obres majors en què es pretenga executar una nova edificació.  
Segon. Permetre exclusivament les llicències d'edificació que afecten labors de manteniment, seguretat (manteniment de l'estructura existent), higiene i que no suposen un augment, disminució, ni modificació del volum existent.  
Esta suspensió té l'abast per a la tramitació i atorgament de llicències d'edificació consistents en obra major, pel període d'un any.  
  
Tercer. Publicar el present acord en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Quart. Facultar l'alcalde president per a subscriure els documents que siguen necessaris per a portar a efecte el que s'ha aprovat.  
  
Orba, 7 de setembre de 2015.- L'alcalde president: Juan Ignacio Cervera Arbona.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7616, del 16-09-2015 (2015/7466)

Información pública de la suspensión de licencias de obra mayor en el casco urbano de Orbeta.
---------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7616

Fecha DOGV
:   16-09-2015

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2015/7466

CVE


Fecha del documento
:   07-09-2015

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Orba

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Orba](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la suspensión de licencias de obra mayor en el casco urbano de Orbeta. [2015/7466]  
Mediante sesión extraordinaria del Pleno del Ayuntamiento, de fecha 4 de septiembre de 2015, se adoptó acuerdo del siguiente tenor literal:  
Visto que la zona de Orbeta corresponde a un entorno urbano con características especiales que deben tenerse en cuenta.  
Visto que en la zona del casco urbano de Orbeta se ha solicitado un estudio de las características específicas de este entorno, entre otros, su antigüedad, trazado urbano y características constructivas de las edificaciones tradicionales,  
Visto el informe técnico de fecha 21 de agosto de 215, cuyo contenido se transcribe de forma literal:  
El técnico municipal que suscribe, y ante la ausencia del arquitecto municipal Alfonso Turell Huelin, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 347/2015, y después de analizar los precedentes existentes en esta oficina técnica, la normativa de aplicación en el entorno de Orbeta, así como la problemática que se genera en este entorno «especial» como consecuencia de la aplicación de la normativa actual, se emite el presente informe:  
1. Es indudable que la zona de Orbeta corresponde a un entorno urbano con características especiales que deben tenerse en cuenta, dotándola de una normativa específica, ajustada y personalizada que mantenga precisamente ese carácter especial.  
2. El carácter especial del entorno urbano de Orbeta le viene dado tanto por su trama urbana, anchos de calles como por las características constructivas de la mayor parte de edificaciones existentes, todas ellas con una serie de características tradicionales que se asemejan en gran medida a las contenidas en el casco antiguo de Orba.  
3. Es cierto también que este no es el único caso en el que este espacio urbano se ve afectado por la aplicación de una normativa, las normas subsidiarias de Orba, que si bien pueden ser válidas para otras zonas del municipio, posiblemente para la zona de Orbeta no sean las más adecuadas.  
4. Estos servicios técnicos consideran procedente la modificación de las ordenanzas de edificación y estéticas aplicables en el casco urbano de Orbeta, por lo que en consideración del técnico que suscribe debería procederse a la suspensión temporal de licencias de edificación en el entorno urbano indicado para poder proceder al estudio y determinación de las líneas a seguir en la citada zona, en base a lo establecido en el artículo 64 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, que dispone que: «Los ayuntamientos podrán acordar la suspensión de la tramitación y del otorgamiento de licencias de parcelación de terrenos, edificación y demolición para ámbitos determinados, con el fin de facilitar el estudio o reforma de la ordenación urbanística.  
La suspensión tendrá una duración máxima de dos años. Este plazo se interrumpirá, con levantamiento de la suspensión, si, transcurrido un año, no se somete a exposición pública la propuesta del plan.»  
5. Esta suspensión debería afectar única y exclusivamente a las obras mayores en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación, por lo que debería permitirse exclusivamente las que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Visto el informe técnico de fecha 28 de agosto de 2015, cuyo contenido a continuación se transcribe de forma literal.  
El técnico municipal, cumpliendo lo ordenado por la providencia de la Alcaldía con número de expediente 347/2015, así como de la providencia de la Alcaldía de fecha 28 de agosto de 2015, por la que se solicita una aclaración en relación a la situación en que queda la paralización de las obras en el caso de ejecución de obras nuevas en las que se conserve la fachada existente, se emite el presente informe:  
1. Cabe destacar que la conservación de la fachada o fachadas recayente a la calle es un elemento importantísimo a tener en cuenta en relación al ordenamiento estético existente y que se pretenda llevar a cabo, por medio del estudio que estos servicios técnicos municipales consideran indispensable.  
2. No obstante, no es el único parámetro a tener en cuenta para poder proceder a la regulación de este entorno especial.  
Teniendo en cuenta la topografía natural del terreno del casco urbano de Orbeta, así como la dimensión de las manzanas existentes, fruto de la trama urbana tan característica, genera que la aplicación estricta y máxima de las normas subsidiarias vigentes, produzcan unas desigualdades volumétricas muy importantes que provocan esa pérdida del carácter propio del casco urbano de Orbeta.  
3. Es por esto que independientemente de la conservación o no de la fachada, se aconseja la suspensión temporal de licencias que impliquen las actuaciones indicadas en el apartado 5.º (quinto) del informe de fecha 21 de agosto de 2015.  
Y para que conste y surta a los efectos oportunos, expido y firmo el presente en Orba, 28 de agosto de 2015.  
Visto el Informe propuesta de resolución de fecha 28 de agosto de 2015.  
Al amparo de lo establecido en el artículo 22.1.c de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local.  
En base a lo anteriormente expuesto, se acuerda:  
  
Primero. Suspender en el casco urbano de Orbeta las licencias de edificación consistentes en licencias de obras mayores en las que se pretenda ejecutar una nueva edificación.  
Segundo. Permitir exclusivamente las licencias de edificación que afecten a labores de mantenimiento, seguridad (mantenimiento de la estructura existente), higiene y que no supongan un aumento, disminución, ni modificación del volumen existentes.  
Esta suspensión tiene el alcance para la tramitación y otorgamiento de licencias de edificación consistentes en obra mayor, por el periodo de un año.  
Tercero. Publicar el presente acuerdo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.   
Cuarto. Facultar al alcalde presidente para suscribir cuantos documentos sean necesarios para llevar a efecto lo aprobado.  
  
Orba, 7 de septiembre de 2015.- El alcalde presidente: Juan Ignacio Cervera Arbona.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML