Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5919)

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General de Canals en el nucli Aiacor.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4272

Data del DOGV
:   17-06-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/5919

CVE


Data del document
:   30-04-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Canals](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 d'abril de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General de Canals en el nucli Aiacor. [2002/Q5919]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Canals, referit a la modificació del Pla General en el nucli Aiacor, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'inserció d'anuncis en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i diari. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel Ple de l'Ajuntament amb data 13 de novembre de 2000.
  
2. El projecte consta de memòria justificativa, document d'homologació, document d'ordenació detallada, plans d'informació i ordenació i estudi d'impacte ambiental.
  
3. L'objecte de la modificació és la regularització d'una illa del nucli urbà d'Aiacor situada en les proximitats del cementeri, justificada de forma general, en la millora de la trama urbana i en les majors càrregues urbanístiques que esta illa ha de suportar en relació amb altres existents en l'àmbit.
  
Per a això, es planteja la reclassificació de 7.680 metres quadrats de sòl no urbanitzable, i es crea un nou sector urbanitzable, que s'instrumenta per mitjà d'un document d'homologació modificativa, junt amb l'ordenació detallada del sector.
  
L'ordenació proposada respon a la quantificació següent:
  
Quadre resum de característiques
  
Parcel·les privades 4.648 m²s
  
RV+ AV 3.032 m²s
  
Superfície del sector 7.680 m²s
  
Edificabilitat bruta 0.72 m²t/m²s
  
4. Canals disposa de Pla General aprovat definitivament amb data 27 de novembre de 1984, i s'han tramitat diverses modificacions puntuals i planejament de desenvolupament d'este.
  
5. El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va resoldre amb data 25 de gener de 2001, no elevar al Ple la modificació de referència i va emetre informe pel quals es realitzen una sèrie d'observacions que en essència, es referien a l'eliminació de la zona verda, la necessitat de sol·licitar informe a Sanitat, concretar el traçat de la via pecuària que poguera vore's afectada i determinades apreciacions en relació amb l'ordenació detallada.
  
6. A fi d'esmenar les deficiències relacionades l'ajuntament ha va procedir a remetre documentació complementària, que referendada pel Ple municipal en sessió de 27 d'abril de 2001.
  
La documentació mencionada concreta els aspectes següents:
  
- Els usos prevists en la majoria de la superfície edificable són els complementaris o compatibles amb el residencial -porxes, magatzems, garatges, aparcaments, trasters...-, i s'admet únicament l'ús residencial en una franja posterior al sòl urbà confrontant i sempre per agregació amb parcel·les d'este, i no s'incrementa, per tant, este ús en les proximitats del cementeri existent.
  
- Es justifica que no s'elimina cap zona verda, per no existir qualificat en l'àmbit afectat pel planejament vigent, cap dotació d'este caràcter.
  
- S'acredita que l'edificabilitat total del sector és congruent amb la derivada de l'aplicació de les ordenances i s'establix respecte dels usos compatibles al residencial, l'exigència de reserva d'aparcament en parcel·la en quantia una plaça/100 metres quadrats de construcció.
  
- Per l'àmbit de la modificació no discorre cap via pecuària.
  
7. El director general d'Urbanisme va resoldre amb data 28 de setembre de 2001 no elevar a la Comissió Territorial d'Urbanisme l'expedient mentre no s'emetera la declaració d'impacte ambiental.
  
8. Amb data 22 d'abril de 2002 es rep en este Servici la corresponent declaració d'impacte ambiental que s'estima acceptable.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
2. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU i en la instrucció d'homologació.
  
3. A la vista la documentació addicional que va ser aprovada pel Ple municipal en sessió d'abril de 2001, poden entendre's de forma general, justificats els aspectes relacionats en l'informe del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, de 25 de gener de 2001.
  
4. A fi d'avaluar la minoració de dotacions sol·licitada, s'ha de partir que no es tracta d'un sector d'ús residencial, i que són més assimilables els usos prevists als de tipus terciari.
  
A este respecte, les reserves proposades es concreten de forma comparativa amb les exigides en el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, en el quadre següent:
  
 IER SD ZV EQ RV+AV
  
RPCV 0,72 42% 10% 5% 27%
  
PP 0,75 39,48% 0% 0% 39,48%
  
En relació amb esta qüestió, s'aprecia que l'actuació poguera encaixar en els supòsits prevists en l'article 16 de l'annex al Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (RPCV), ja que l'ordenació completa l'àrea consolidada confrontant, i es prolonga la morfologia urbana en ella existent, amb les seues mateixes característiques de volum i sòl dotacional públic.
  
5. Les determinacions contingudes en l'homologació s'ajusten al que establix el punt II.9 de la instrucció d'homologació i es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
6. La declaració d'impacte ambiental rebuda amb data 22 d'abril de 2002 estima acceptable als efectes mediambientals la modificació puntual, sense perjuí de la prèvia obtenció de les autoritzacions sectorials que li siguen d'aplicació i sempre que este es desenvolupe d'acord amb les previsions de l'estudi d'impacte ambiental, i es duran a teme les mesures correctores contingudes en este.
  
Així mateix, s'indica que es garantirà l'adequada gestió dels distints tipus de residus que es realitzen en l'àmbit de l'actuació, la vegetació de port arbori que estiga afectada haurà de ser conservada, si pot ser en les àrees on actualment es troba, i s'integren en l'ordenació.
  
S'haurà d'obtindre el corresponent informe d'exempció de distàncies respecte del cementeri i/o d'aplicació de mesures correctores complementàries de la Conselleria de Sanitat.
  
7. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.A del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, amb sessió del 30 d'abril de 2002, acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General de Canals en el nucli Aiacor.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del sendemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 d'abril de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4272, del 17-06-2002 (2002/5919)

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del Plan General de Canals en el núcleo Aiacor.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4272

Fecha DOGV
:   17-06-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/5919

CVE


Fecha del documento
:   30-04-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Canals](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de abril de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación del Plan General de Canals en el núcleo Aiacor. [2002/Q5919]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Canals, referido a la modificación del Plan General en el núcleo Aiacor, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante inserción de anuncios en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y diario. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Ayuntamiento Pleno en fecha 13 de noviembre de 2000.
  
2. El proyecto consta de memoria justificativa, documento de homologación, documento de ordenación pormenorizada, planos de información y ordenación y estudio de impacto ambiental.
  
3. El objeto de la modificación es la regularización de una manzana del núcleo urbano de Aiacor ubicada en las proximidades del cementerio, justificada de forma general, en la mejora de la trama urbana y en las mayores cargas urbanísticas que esta manzana debe soportar en relación con otras existentes en el ámbito.
  
Para ello, se plantea la reclasificación de 7.680 metros cuadrados de suelo no urbanizable, creando un nuevo sector urbanizable, que se instrumenta mediante un documento de homologación modificativa, junto con la ordenación pormenorizada del sector.
  
La ordenación propuesta responde a la siguiente cuantificación:
  
Cuadro resumen de características
  
Parcelas privadas 4.648 m²s
  
RV+ AV 3.032 m²s
  
Superficie del sector 7.680 m²s
  
Edificabilidad bruta 0.72 m²t/m²s
  
4. Canals cuenta con Plan General aprobado definitivamente en fecha 27 de noviembre de 1984, habiendo tramitado diversas modificaciones puntuales y planeamiento de desarrollo del mismo.
  
5. El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial resolvió con fecha 25 de enero de 2001, no elevar al Pleno la modificación de referencia y emitió informe realizando una serie de observaciones que en esencia, se referían a la eliminación de la zona verde, la necesidad de solicitar informe a Sanidad, concretar el trazado de la vía pecuaria que pudiera verse afectada y determinadas apreciaciones en relación con la ordenación pormenorizada.
  
6. Al objeto de subsanar las deficiencias relacionadas el ayuntamiento ha procedió a remitir documentación complementaria, que refrendada por el Pleno municipal en sesión de 27 de abril de 2001.
  
La documentación mencionada concreta los siguientes aspectos:
  
- Los usos previstos en la mayoría de la superficie edificable son los complementarios o compatibles con el residencial ?porches, almacenes, garajes, aparcamientos, trasteros...-, admitiéndose únicamente el uso residencial en una franja posterior al suelo urbano colindante y siempre por agregación con parcelas de éste, no incrementándose por tanto, este uso en las proximidades del cementerio existente.
  
- Se justifica que no se elimina ninguna zona verde, por no existir calificado en el ámbito afectado por el planeamiento vigente, ninguna dotación de este carácter.
  
- Se acredita que la edificabilidad total del sector es congruente con la derivada de la aplicación de las ordenanzas y se establece respecto de los usos compatibles al residencial, la exigencia de reserva de aparcamiento en parcela en cuantía una plaza/100 m² de construcción.
  
- Por el ámbito de la modificación no discurre ninguna vía pecuaria.
  
7. El director general de Urbanismo resolvió en fecha 28 de septiembre de 2001 no elevar a la Comisión Territorial de Urbanismo el expediente hasta tanto se emitiera la declaración de impacto ambiental.
  
8. En fecha 22 de abril de 2002 se recibe en este Servicio la correspondiente declaración de impacto ambiental que se estima aceptable.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 y 28 de la LRAU y en la instrucción de homologación.
  
3. A la vista la documentación adicional que fué aprobada por le Pleno municipal en sesión de abril de 2001, pueden entenderse de forma general, justificados los extremos relacionados en el informe del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, de 25 de enero de 2001.
  
4. Al objeto de evaluar la minoración de dotaciones solicitada, hay que partir de que no se trata de un sector de uso residencial, siendo más asimilables los usos previstos a los de tipo terciario.
  
A este respecto, las reservas propuestas se concretan de forma comparativa con las exigidas en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, en el siguiente cuadro:
  
 IER SD ZV EQ RV+AV
  
RPCV 0,72 42% 10% 5% 27%
  
PP 0,75 39.48% 0% 0% 39.48%
  
En relación a esta cuestión, se aprecia que la actuación pudiera encajar en los supuestos previstos en el artículo 16 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (RPCV), ya que la ordenación completa el área consolidada colindante, prolongando la morfología urbana en ella existente, con sus mismas características de volumen y suelo dotacional público.
  
5. Las determinaciones contenidas en la homologación se ajustan a lo establecido en el punto II.9 de la instrucción de homologación y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
6. La declaración de impacto ambiental recibida en fecha 22 de abril de 2002 estima aceptable a los efectos medioambientales la modificación puntual, sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación y siempre que el mismo se desarrolle de acuerdo con las previsiones del estudio de impacto ambiental, llevándose a cabo las medidas correctoras contenidas en él.
  
Asimismo se indica que se garantizará la adecuada gestión de los distintos tipos de residuos que se realicen en el ámbito de la actuación, la vegetación de porte arbóreo que se vea afectada deberá ser conservada, a poder ser en las áreas donde actualmente se encuentra, integrándolas en la ordenación.
  
Se deberá obtener el correspondiente informe de exención de distancias respecto del cementerio y/o de aplicación de medidas correctoras complementarias de la Conselleria de Sanidad.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de abril de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Canals en el núcleo Aiacor.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de abril de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML