Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7760, del 14-04-2016 (2016/2239)

RESOLUCIÓ de 10 de març de 2016, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació dels informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 101/15-EAE, 102/15-EAE i 103/15-EAE.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7760

Data del DOGV
:   14-04-2016

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2016/2239

CVE


Data del document
:   10-03-2016

Organisme emissor
:   Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria d'Agricultura, Medi Ambient, Canvi Climàtic i Desenvolupament Rural](javascript:void(0))
    * [impacte ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 10 de març de 2016, de la Direcció General de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació dels informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 101/15-EAE, 102/15-EAE i 103/15-EAE. [2016/2239]  
De conformitat amb l'article 51.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, pel qual s'estableix la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic, resolc:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana els informes ambientals i territorials estratègics corresponents als expedients 101/15-EAE, 102/15-EAE i 103/15-EAE.  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Títol: Modificació Puntual del PG, Illa 414 del Sòl Urbà.  
Promotor: Ajuntament de Vila-real.  
Autoritat substantiva: Ajuntament de Vila-real.  
Localització: Vila-real (Castelló).  
Núm. d'expedient: 101-2015-EAE.  
La Comissió d'Avaluació Ambiental va adoptar un acord sobre la necessitat de sotmetre a avaluació ambiental estratègica la Modificació Puntual del PG, Illa 414 del Sòl Urbà, de Vila-real, en la sessió realitzada el 17 de desembre de 2015.  
  
Acord:  
Amb data 19 de maig de 2015 ha tingut entrada en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica de la Subdirecció General d'Avaluació Ambiental i Territorial, la sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació Puntual del Pla General relatiu a l'illa 414 del Sòl Urbà, del municipi de Vila-real (Castelló), a la qual s'hi adjunta l'esborrany.  
  
1. Documentació presentada  
El Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló remet a la Direcció General d'Avaluació Ambiental i Territorial la sol·licitud d'inici d'avaluació ambiental, certificat de l'Alcaldia pel qual s'ordena l'inici del procediment i la documentació relativa a la Modificació Puntual del Pla General del municipi de Vila-real (Castelló), consistent en un esborrany de la modificació i un document inicial estratègic, d'acord amb el que estableix l'article 50 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). La documentació es presenta en format digital i en paper.  
  
  
2. Planejament vigent  
El planejament municipal vigent consisteix en un pla general d'ordenació urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló (CTU) el 23 de febrer de 1993 (BOP 36, 25.03.1993). Aquest PGOU va ser sotmés a avaluació ambiental, el qual va obtindre la declaració d'impacte ambiental amb data 5 de maig de 1994 (expedient 91-1994-AIA).  
  
3. Descripció de la modificació puntual  
- Antecedents. El planejament vigent va ordenar l'illa 414 per mitjà d'un volum edificable qualificat com a sòl urbà residencial (ESA) i dos zones verdes, una adscrita a la xarxa primària de dotacions (GEC-3, Sistema General d'Equipament Comunitari) i una altra adscrita a la xarxa secundària de dotacions (LEL-1, Sistema Local d'Espais Lliures); en 1996, l'illa va ser modificada puntualment per a canviar la qualificació de l'ús Residencial d'Edificació Semioberta (ESA) a Eixample 2 (ENS-2).  
- Objecte. Segons la documentació aportada, «aquesta modificació puntual del pla general d'ordenació urbana pretén modificar part de l'illa 414 en sòl urbà de Vila-real, i obtindre parcel·les legalment dividides i edificables, i corregir les xifres expressades per a aquesta illa en el vigent pla general d'acord amb l'aprofitament tipus previst per a l'àrea de repartiment número 2.»  
En concret la modificació consisteix en el següent:  
a) La reordenació de volums edificables de l'illa 414, que passa d'una profunditat edificable de 20 metres fixada pel vigent pla general, a 22,2 metres, amb l'objecte d'obtindre la totalitat de les parcel·les edificables. Amb aquesta operació es modificaran les edificabilitats previstes per a aquesta illa, les quals es corregiran per a ajustar-les a l'aprofitament tipus establit per a l'àrea de repartiment número 2.  
b) La reordenació dels volums edificables deixa un espai lliure que rep la qualificació d'acord amb el vigent PGOU de Sistema Local d'Espais Lliures (LEL-1). Aquest sòl es divideix en dos superfícies dotacionals segons la proposta: la primera es qualifica com a Sistema Local Viari (sòl dotacional viari de la xarxa secundària, SCV, segons l'annex IV de la LOTUP, i, la segona, com a Sistema Local d'Espais Lliures Jardí de la xarxa secundària, SVJ, segons l'annex IV de la LOTUP).  
  
- Justificació. Segons la documentació aportada, actualment en l'illa 414 no s'ha gestionat la zona verda qualificada com a LEL-1. «Aquest fet, lligat a errors en el vigent pla general en relació amb les superfícies, edificabilitats i aprofitaments objectiu i subjectiu d'aquesta illa, ha causat que existisquen errors en el càlcul de l'aprofitament tipus de l'àrea de repartiment i que hi haja parcel·les que resulten inedificables.»  
  
- Àmbit. Segons la documentació aportada, la totalitat de l'illa té una superfície, segons un recent mesurament, de 3.091 m². La part d'illa objecte d'aquesta modificació té una superfície de 1.731² m, i comprén les parcel·les amb qualificació ENS-2 i LEL-1. Aquest àmbit presenta forma irregular i limita al nord-est amb la parcel·la qualificada com a GEC-3, al sud-oest amb el carrer d'Ignasi Vergara, al nord-oest amb el carrer de Polo Bernabé i al sud-est amb el carrer de Joan Fuster.  
  
  
Situació  
  
Determinacions vigents del PG  
  
  
Determinacions proposades de modificació puntual  
  
- Alternatives. El document inicial estratègic presentat conté apartat 2. Abast, àmbit i possible contingut de les alternatives del pla que es proposa, en el qual s'indica que: «per a les alternatives previstes es tindrà en compte la legislació urbanística i mediambiental i es buscarà la millora de l'entorn urbà i la qualitat mediambiental d'aquest».  
- Efectes sobre el medi ambient. En el document inicial estratègic presentat s'indica que «atesa la naturalesa del sòl urbà i del planejament proposat, no es preveuen efectes ambientals adversos, ja que l'entorn de l'àmbit ja es troba totalment antropitzat, amb vials, sanejament, abastiment, xarxa elèctrica i habitatges».  
  
4. Consultes  
Per part del Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica, d'acord amb l'article 51.1 de la LOTUP, la documentació aportada s'ha sotmés a consulta de les administracions públiques afectades:  
  
Data de consulta Data d'informe Administració pública consultada  
28.05.2015 21.10.2015 SDG d'Ordenació, Planificació i ATE.  
Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge  
- 12.05.2015  
26.05.2015 Servei Territorial d'Urbanisme  
  
  
En contingut íntegre dels informes es podrà consultar en el lloc web: www.cma.gva.es/eae.  
  
5. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
D'acord amb allò que s'ha estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, després de la consulta a les administracions públiques afectades les quals fan referència els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
El 21 d'octubre de 2015, el Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge emet un informe on indica que: «es considera que la modificació proposada no tindrà una incidència significativa en el paisatge, ja que es manté el caràcter i la percepció dels distints àmbits en què s'estructura l'illa, així com els usos i paràmetres amb incidència en aquest (disposició de l'edificació, tipologies edificatòries, etc.). Per això, atés que no s'altera el caràcter o la percepció de l'àmbit, no es considera necessària l'elaboració d'un instrument de paisatge.»  
  
No obstant això, si totes les determinacions de la modificació afecten únicament l'ordenació detallada, «l'Administració competent per a la valoració de la necessitat d'incorporar criteris de conformitat amb l'article 6.3 de la LOTUP serà l'ajuntament, que haurà d'emetre el seu informe amb caràcter previ a l'aprovació de la modificació puntual.»  
  
El Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló emet un informe amb data 12 de maig de 2015 i l'aclareix amb data 26 de maig de 2015. El STU indica en el seu informe que «l'objecte de la modificació és simplement canviar l'ordenació detallada d'aquesta illa, sense incrementar l'edificabilitat. Es considera que l'aprovació definitiva serà municipal. En principi, no hi ha cap objecció a efectuar per part d'aquest servei a la modificació.»  
Conclou l'informe indicant que: «examinat el contingut de la modificació, s'hi considera que no sembla, des de la visió de les competències urbanístiques d'aquest servei, que tinga efecte significatiu sobre el medi ambient».  
Realitzada l'anàlisi tècnica de la documentació presentada, del contingut dels informes emesos, i consultada la cartografia temàtica de la conselleria competent en matèria de medi ambient s'observa que el desenvolupament de la modificació puntual proposada no presenta afeccions sobre el medi ambient, únicament afecta el sòl urbà del municipi i, per tant, la modificació únicament incidirà sobre les determinacions que regulen el règim d'ús i edificació del sòl.  
  
6. Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol per mitjà de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'Avaluació Ambiental, i al dret autonòmic per mitjà de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
  
7. Acord  
Segons el que estableix l'article 51.2.b de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, la modificació avaluada no estableix el marc per a projectes i altres activitats subjectes a avaluació d'impacte ambiental; no influeix en altres plans o programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi ni produeix increment significatiu en el consum de recursos; no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural, per tant, tenint en consideració els informes emesos, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de Modificació Puntual del PG relatiu a l'Illa 414 del Sòl Urbà de Vila-real no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
D'acord amb el que s'ha exposat, es resol:  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació Puntual del PG relatiu a l'Illa 414 del Sòl Urbà del municipi de Vila-real, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, i correspon continuar-ne la tramitació d'acord amb la seua normativa sectorial.  
  
Segons el que estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació de la modificació puntual en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què fa referència l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb allò que disposa l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
Per això, la Comissió d'Avaluació Ambiental emet informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació Puntual del PG relatiu a l'Illa 414 del Sòl Urbà del municipi de Vila-real, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient.  
  
Notificar als interessats que contra aquesta resolució, atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no s'hi pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret consideren pertinents.  
La qual cosa li notifique per al seu coneixement i a l'efecte oportú.  
Cosa que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, de conformitat amb l'article 27.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP-PAC).  
  
València, 17 de desembre de 2015.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Expedient: 102/2015-EAE.  
Títol: Modificació de l'Estudi de Detall de l'illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria.  
  
Promotor: Ajuntament.  
Autoritat substantiva: Ajuntament.  
Localització: Riba-roja de Túria (València).  
  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en la sessió realitzada el 17 de desembre de 2015, va adoptar l'acord següent:  
  
Vista la proposta de l'Informe Ambiental i Territorial Estratègic de la Modificació de l'Estudi de Detall de l'illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria:  
  
  
A) Documentació aportada  
Amb data 19 de maig de 2015 va tindre entrada en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica de la Subdirecció General d'Avaluació Ambiental i Territorial l'escrit del Servei Territorial d'Urbanisme de València que remetia la sol·licitud de l'Ajuntament de Riba-roja de Túria, la qual adjuntava el document inicial estratègic, per a iniciar el procés d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació de l'Estudi de Detall de l'illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria.  
La documentació aportada, en format paper i digital, és d'acord amb el que estableix l'article 50 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
  
B) Planejament vigent  
El planejament municipal vigent és el Pla General de Riba-roja de Túria aprovat definitivament el 13 de març de 1997, per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València. Aquest planejament va ser sotmés a avaluació ambiental (exp. 221/1995-AIA) i va obtindre declaració d'impacte ambiental positiva amb condicionants el 16 d'agost de 1996 (DOGV 25.04.1997).  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió realitzada el 2 de febrer de 2006, acorda aprovar definitivament l'Homologació i el Pla Parcial del Sector NPR-5 de Riba-roja de Túria.  
Les normes urbanístiques del pla parcial qualifica l'illa M4 amb ús dominant Residencial Unitari en Bloc Adossat, i considera com a usos compatibles «tots aquells usos no previstos entre els prohibits», per tant es considera com a compatible el Residencial Unitari en Bloc Exempt.  
  
Amb data 2 de febrer de 2007, s'aprova l'estudi de detall que ordenava volumètricament l'edificació de les tres parcel·les integrants de l'illa M4.  
  
C) Modificació de l'estudi de detall: objecte i justificació  
La modificació de l'estudi de detall, aprovat amb data 2 de febrer de 2007, de l'illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, es redacta amb l'objecte de regular les condicions de separació entre les edificacions i permetre la coexistència de les tipologies Residencial Unitari en Bloc Adossat i en Bloc Exempt.  
De la documentació presentada, es dedueix que la modificació de l'estudi de detall es justifica basant-se en les raons següents:  
1. La fitxa de zona de Residencial Unitari en Bloc Adossat, que inclou el pla parcial, resulta insuficient i confusa ja que determina la separació mínima a llindes laterals de dos metres, la mateixa que per al cas de Residencial Unitari en Bloc Exempt.  
2. El vigent estudi de detall de l'illa M4 no necessita les condicions de separació entre les edificacions que s'han de materialitzar.  
3. Es pretén la parcel·lació que afecta les parcel·les 10 i 11 per part del promotor, propietari d'aquestes, amb coexistència de tipologies de Bloc Adossat i Bloc Exempt.  
  
D) Característiques de la Modificació de l'Estudi de Detall de l'Illa M4 del Pla Parcial NPR-5, Mas d'Escoto.  
D.1. Àmbit de l'actuació  
L'àmbit de l'actuació queda configurat per l'illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto. Aquesta illa M4 queda localitzada a l'oest del nucli urbà de Riba-roja de Túria, en les proximitats a la carretera CV-3741.  
D.2. Característiques  
La modificació de l'estudi de detall no altera els paràmetres urbanístics establits en el pla parcial, aprovat el 2 de febrer de 2006, ja que es limita a establir l'ordenació dels volums, en concret, regula les separacions a llindes i mitgeres entre les tipologies residencials de Bloc Adossat i Bloc Exempt.  
Així, proposa:  
1. Per a les parcel·les 10 i 11, on es preveu un desenvolupament Residencial Unitari en Bloc Aïllat, es proposa llindes laterals de dos metres, excepte acord entre propietaris contigus per a adossar-se, inscrit en el Registre de la Propietat.  
2. Per a la parcel·la 12, propietat de l'Ajuntament de Riba-roja de Túria, on es preveu tipologia de Bloc Adossat, i es proposa una separació a llindes laterals de dos metres voluntari, excepte acord entre propietaris contigus per a separar-se, inscrit en el Registre de la Propietat.  
  
3. L'ocupació màxima de la parcel·la per l'edificació es manté amb les determinacions del pla parcial, per tant, no podrà ser superior al 50 %.  
  
E) Consultes  
Tenint en consideració les característiques de la proposta de modificació de l'estudi de detall, per part de la Direcció General d'Avaluació Ambiental i Territorial de la Conselleria d'Infraestructures, Territori i Medi Ambient, d'acord amb l'article 51.1 de la LOTUP, la documentació aportada es va sotmetre a consulta a les administracions públiques afectades següents.  
  
Administració pública consultada Consulta Informe  
1 SERVEI TERRITORIAL D'URBANISME VALÈNCIA 3/06/15 16/06/15  
2 SDG D'ORDENACIÓ, PLANIFICACIÓ I ATE - Servei d'Ordenació del Territori -  
 PATRICOVA 2/06/15 12/06/15  
3 SDG D'ORDENACIÓ, PLANIFICACIÓ I ATE - Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge 2/06/15 15/12/15  
4 SDG DEL MEDI NATURAL - Servei de Gestió d'Espais Naturals Protegits 2/06/15 3/07/15  
  
  
  
F) Identificació i valoració de possibles efectes sobre el medi ambient  
D'acord amb allò que s'ha estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, després de la consulta a les administracions públiques afectades a les quals es refereixen els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
L'àmbit de la modificació afecta sòl urbà del vigent Pla General de Riba-roja de Túria.  
El Servei Territorial d'Urbanisme de València, en el seu informe rebut amb data 16 de juny de 2015, indica que l'illa és sòl urbà i les determinacions de l'estudi de detall proposat se cenyeixen a les previstes en l'article 41.1 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'Ordenació del Territori, Urbanisme i Paisatge (LOTUP), considerant que, des de la visió de les competències urbanístiques d'eixe servei, la proposta de la modificació de l'estudi de detall no sembla que vaja a tindre efecte significatiu sobre el medi ambient.  
No obstant això, i ja que la proposta planteja una separació a llindes de 2 metres, el Servei Territorial d'Urbanisme realitza una sèrie de consideracions sectorials. Així indica que s'hauran d'analitzar i tindre en compte les possibles incompatibilitats de la solució plantejada i la tipologia proposada amb altres limitacions normatives tècniques, com ara el Codi Tècnic de l'Edificació, en concret el DB-HS3, que regula les dimensions mínimes dels patis i espais exteriors els quals ventilen directament habitacions dels habitatges, no menors de 3 metres, la qual cosa podria derivar en la impossibilitat d'obrir finestres en aquestes façanes a 2 metres de la paret mitgera i, consegüentment, podria condicionar excessivament la distribució de cada un dels habitatges. Entenem, per tant, que aquestes consideracions de caràcter sectorial, si bé no tenen incidència sobre el medi ambient, hauran de ser tingudes en compte en la proposta definitiva d'ordenació de l'illa.  
  
Vist que en els mapes de perillositat per inundació fluvial del Sistema Nacional de Cartografia de Zones Inundables (SNCZI), hi ha una afecció parcial per l'avinguda de 500 anys de període de retorn, és pe això que es realitza consulta al Servei d'Ordenació del Territori, el qual en el seu informe, rebut amb data 12 de juny de 2015, en matèria de risc d'inundació (PATRICOVA), manifesta que la superfície de l'illa no està afectada per perillositat d'inundació, si bé hi ha una afecció parcial per l'avinguda de 500 anys de període de retorn en els carrers que discorren per l'est i pel sud de l'illa (avinguda del Camp de Túria i carrer núm. 1). Aquesta afecció parcial en vials és d'uns 20 cm de calat mitjà, la qual cosa determina que el nivell de perillositat d'inundació és el que correspon al risc 6, segons l'article 14 de la normativa urbanística del PATRICOVA.  
Ja que la modificació proposada afecta la tipologia d'edificació i les separacions entre llindes de parcel·les, que són matèries que no tenen incidència directa quant a la vulnerabilitat de l'ús del sòl contra la perillositat d'inundació, es considera que la vulnerabilitat no s'incrementa i, per tant, tampoc es produeix un increment del risc d'inundació. Indica, per tant, el mencionat informe, que l'afecció d'inundabilitat és parcial i amb uns paràmetres escassament significatius.  
  
Finalment, s'informa que, atés que es tracta d'un sòl urbà, la regulació del qual en matèria de risc d'inundació s'estableix en l'article 24 de la normativa urbanística del PATRICOVA, correspon a l'Ajuntament verificar la incidència del risc d'inundació i imposar, quan siga procedent, condicions d'adequació de les futures edificacions.  
  
Amb tot això, l'informe del Servei d'Ordenació del Territori conclou que la Modificació de l'Estudi de Detall de l'Illa M4 del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, es troba afectada, de manera parcial, per risc d'inundació i és compatible amb les determinacions urbanístiques del PATRICOVA.  
Atés que l'illa M4 queda afectada per l'àmbit del PORN del Túria, es realitza consulta al Servei de Gestió d'Espais Naturals Protegits, de la Subdirecció General del Medi Natural, el qual remet informe amb data 3 de juliol de 2015, en el qual, respecte de l'afecció de l'àmbit PORN del Túria sobre la proposta de modificació de l'estudi de detall de l'illa M4, indica:  
1. L'illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, s'ubica en l'àmbit del PORN del Túria, i concretament, en les antigues àrees d'influència 2, en les quals s'incloïen zones el règim d'usos i aprofitaments del sòl i els recursos naturals de les quals i, en particular, el seu règim urbanístic, estaven determinats en cada cas pels respectius planejaments urbanístics municipals.  
2. La Llei 5/2013, de 23 de desembre, de Mesures Fiscals, de Gestió administrativa i Financera, i d'Organització de la Generalitat, en l'article 140, modifica l'article 33 de la Llei 11/1994, de 27 de desembre, de la Generalitat, d'Espais Naturals Protegits a la Comunitat Valenciana, en l'apartat 3 de la qual s'estableix que fora de l'espai natural protegit serà aplicable la normativa sectorial urbanística i mediambiental vigent amb unes determinades especificitats, que van de la a a la g.  
  
Per tant, conclou l'informe, que quan el PORN mantenia en vigor la seua zonificació, en aquest cas àrees d'influència 2, la competència era de l'ajuntament, i amb la modificació de la Llei 11/1994, se substitueix la zonificació dels PORN per les competències dels ajuntaments, especialment en la seua normativa específica.  
Per això, atés que el sòl en què es desenvolupa la modificació de l'estudi de detall ja és sòl urbà i atenent l'informe del Servei de Gestió d'Espais Naturals Protegits, es considera que la modificació proposada no tindrà incidència sobre l'àmbit del PORN del Túria.  
  
El Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge emet un informe, amb data 15 de desembre de 2015, on manifesta que la proposta no modificarà significativament el caràcter ni la percepció del paisatge urbà que es puga desenvolupar amb la normativa vigent, sempre que l'ordenació resultant s'ajuste a la resta dels paràmetres d'ordenació fixats anteriorment. Assenyala que amb la inclusió de l'illa M4 en la zonificació del PORN del Parc Natural del Túria, tant el règim d'usos d'aquesta com l'ordenació ja previstos, s'adequarien a priori a allò que s'ha regulat en la normativa vigent. D'altra banda, informa que la competència per a la valoració de la documentació i de les possibles mesures d'integració paisatgística a incorporar en el Pla serà municipal.  
  
Finalment, cal indicar que el Pla Especial contra el Risc Sísmic a la Comunitat Valenciana (Decret 44/2011, de 29 d'abril, del Consell) estableix que el municipi de Riba-roja de Túria presenta una intensitat sísmica de 7 (EMS), per a un període de retorn de 500 anys, per la qual cosa la planificació haurà de considerar l'elaboració d'un pla d'actuació municipal contra el risc sísmic. Per eixe motiu, es considera que en els instruments de planejament, en aquest cas, de desenvolupament del planejament, s'hauran d'arreplegar les consideracions tècniques que, des de la legislació sectorial, siguen d'aplicació amb vista a minimitzar els riscos sísmics, en particular, en la normativa sísmica d'aplicació (NCSR-02) per a les construccions i edificacions.  
  
G) Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol per mitjà de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'Avaluació Ambiental, i al dret autonòmic per mitjà de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
  
H) Acord  
Analitzada la proposta de la Modificació de l'Estudi de Detall de l'Illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria, aquesta actuació quedaria emmarcada en l'article 46.3 de la LOTUP per considerar que es tracta d'una modificació menor del Pla Parcial del Sector NPR-5.  
Per això, segons el que estableix l'article 51.2.b de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la dita llei, la proposta de la modificació de l'estudi de detall no té incidència significativa en el model territorial de l'esmentat municipi; no produeix increment significatiu en el consum de recursos; no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural; és un instrument pertinent per a la integració de les consideracions ambientals, i és compatible amb les determinacions en matèria de risc d'inundabilitat establides en el PATRICOVA, per la qual cosa, atés que s'han tingut en compte les consultes realitzades, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de la Modificació de l'Estudi de Detall de l'Illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria, no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
D'acord amb el que s'ha exposat, es resol:  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació de l'Estudi de Detall de l'illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, per tant correspon continuar la tramitació de la modificació de l'estudi de detall d'acord amb la seua normativa sectorial, si bé, amb anterioritat a l'aprovació definitiva, l'ajuntament haurà de verificar la incidència del risc d'inundació i imposar, quan siga procedent, condicions d'adequació de les futures edificacions, de conformitat amb la normativa urbanística del PATRICOVA, que hauran de quedar arreplegades en l'estudi de detall, a més de les consideracions de caràcter tècnic realitzades pel Servei Territorial d'Urbanisme, si bé, caldrà tindre en compte el següent:  
  
- S'hauran d'arreplegar les consideracions tècniques que, des de la legislació sectorial, siguen d'aplicació amb vista a minimitzar els riscos sísmics, en particular, en la normativa sísmica d'aplicació (NCSR-02) per a les construccions i edificacions.  
- La competència per a la valoració de la documentació i de les possibles mesures d'integració paisatgística a incorporar en el pla serà municipal.  
Segons estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació de la Modificació de l'Estudi de Detall de la poma M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la proposta.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què fa referència l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb allò que disposa l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental acorda: emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació de l'Estudi de Detall de l'Illa M4 del Pla Parcial del Sector NPR-5, Mas d'Escoto, del Pla General de Riba-roja de Túria per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'esmentat informe.  
Notificar als interessats que contra aquesta resolució, atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no s'hi pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret consideren pertinents.  
La qual cosa li notifique perquè en prenga coneixement i als efectes oportuns.  
La qual cosa se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, de conformitat amb l'article 27.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP-PAC).  
  
València, 17 de desembre de 2015.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
«Informe ambiental i territorial estratègic  
Núm. d'expedient: 103/2015-EAE  
Títol: Modificació Puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígon Industrial el Maigmó.  
Promotor: Ajuntament de Tibi  
Autoritat Substantiva: Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant  
Localització: Tibi (Alacant)  
  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió celebrada el 17 de desembre de 2015, va adoptar el següent acord:  
  
Vista la proposta de l'informe ambiental i territorial estratègic de la Modificació Puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígon Industrial el Maigmó de Tibi:  
  
Amb data 20 de maig de 2015 ha tingut entrada en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica de la Subdirecció General d'Avaluació Ambiental una sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació Puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígon Industrial el Maigmó, de Tibi (Alacant).  
  
  
Documentació presentada  
La sol·licitud d'inici, remesa pel Servei Territorial d'Urbanisme d'Alacant, adjunta el document inicial estratègic i l'esborrany de l'estudi, d'acord amb el que estableix l'article 50 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). La documentació es presenta en format paper i digital.  
Amb data 13 de novembre de 2015 té entrada en aquest servei un document de modificació de la documentació aportada inicialment, presentat per l'ajuntament de Tibi, a la vista dels informes emesos per les administracions públiques a què s'ha realitzat consulta.  
  
Planejament vigent  
El planejament vigent en el terme municipal de Tibi el constitueixen les normes subsidiàries (NS), aprovades definitivament per acord de la Comissió Provincial d'Urbanisme, amb data 28 de febrer de 1983.  
  
L'homologació modificativa i el pla parcial del polígon industrial van ser aprovats definitivament en la Comissió Territorial d'Urbanisme el 31 de maig de 1999 (DOGV 27.03.2000). Aquest planejament va ser sotmés a avaluació ambiental (exp. 596/98-AIA) i va obtindre declaració d'impacte ambiental el 22 de març de 1998.  
El programa d'actuació integrada per al desenvolupament de l'àmbit el va tramitar la Conselleria d'Indústria, Comerç i Energia, a través de l'empresa pública de la Generalitat Valenciana, Seguretat i Promoció Industrial Valenciana, SA (SEPIVA), i aprovat definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme el 26 d'octubre de 2006.  
Amb posterioritat, per acord definitiu del Ple de l'Ajuntament de Tibi, de data 29 de setembre de 2014, es tramita una primera modificació de les normes urbanístiques del polígon industrial mencionat.  
  
  
Objecte i justificació  
Objecte  
L'objecte d'aquesta modificació és adequar i completar determinats paràmetres de les NS que afecten la tipologia d'indústria permesa en el Pla Parcial Polígon Industrial del municipi de Tibi, a fi d'augmentar l'espectre empresarial que en puga ocupar les parcel·les i potenciar-ne l'ocupació.  
Els objectius de la proposta són:  
- Aclarir les discrepàncies existents entre el text i el grafisme de l'article 6, «Criteris d'ocupació», i l'article 9 «Reculades», de l'ordenança del pla.  
- Augmentar en casos justificats «l'alçària màxima d'edificació» (art. 7).  
- Adequar i completar els paràmetres definitoris de «l'alçària màxima d'edificació» (art 7).  
- Adequar les normes definitòries d'aparcaments en interior de la parcel·la per a adaptar-les a les necessitats reals de la indústria a implantar (art. 11).  
- Definir el que es considera planta baixa i planta soterrani de l'edificació (art. 8).  
  
Justificació  
La modificació es justifica al·legant que el pla parcial, tant en l'ordenança primera com en la modificació puntual efectuada posteriorment, no va tindre en compte les necessitats o la casuística que amb el temps s'han produït, és a dir, que la tipologia d'indústria hui en dia requereix uns paràmetres definitoris més flexibles als establits en el pla. Manifesten que, si s'amplia l'espectre empresarial que potencialment puga ocupar les parcel·les de l'àmbit del pla, es facilitarà també la implantació en el terme d'empreses creadores d'ocupació.  
  
Àmbit  
El municipi de Tibi es localitza centrat en la mitat nord de la província d'Alacant, en la comarca de l'Alcoià, concretament en la subcomarca geogràfica que conforma la Foia de Castalla. El nucli urbà de Tibi s'assenta sobre un tossal ubicat entre dos importants elevacions: la Serra de la Penya Roja i el Maigmó. L'àrea del polígon industrial se situa en la partida Torrossella, ubicada a l'oest del nucli urbà, juntament amb la CV-815, a l'altura del camí de la Rambla (annex I, imatges 01 i 02).  
  
Alternatives  
En aquest cas, l'única alternativa que es proposa és l'exposada anteriorment. La modificació afecta els articles 7, 8, 9, 11 i 15 de les normes urbanístiques del pla parcial en els aspectes següents:  
- Article 7, Alçària màxima d'edificació: es modifiquen els paràgrafs c, «alçària d'edificació», d «alçària màxima d'edificació», e i f, de manera que es redefineix el concepte d'alçària d'edificació, s'augmenta l'alçària màxima d'edificació de 10 m a 15 m, es modifiquen les condicions dels elements constructius permesos per damunt del pla definit per l'alçària màxima d'edificació i s'estableix que, en els casos en què es justifique una major alçària, podrà sobrepassar-se l'alçària màxima en 2 m, i s'ha d'aportar per a això documentació gràfica i escrita.  
- Article 8, Plantes soterrani i planta baixa: se suprimeix el paràgraf 4 i es modifiquen els dos primers, de manera que es defineix el concepte de planta baixa i de planta soterrani.  
- Article 9, Reculades: s'afigen nou punts a la redacció del precepte, especificant que afecten l'ocupació de l'illa completa i que el costat de més reculada és el costat major de la parcel·la que done a la via pública (que tindrà 5 m des de l'alineació oficial), i que en aquests podran ubicar-se rampes d'accés i elements auxiliars de la indústria, sempre que estiga justificat. Defineix també el concepte «d'elements auxiliars de la indústria», així com les instal·lacions que podrien ubicar-se en l'exterior de les edificacions, especificant que l'accés de vehicles privats i serveis d'extinció d'incendis a l'interior de les naus industrials quedarà garantit.  
  
- Article 11, Aparcaments mínims: se substitueix la redacció dels dos paràgrafs d'aquest article i s'inclou un tercer, de manera que l'estàndard mínim passa a ser d'una plaça cada 200 m² d'edificació. S'estableix que podrà disminuir-se en funció del càlcul de l'ocupació de l'activitat segons el que estableix la normativa vigent d'aplicació.  
  
- Article 15, Materials de façana: s'inclouen en aquest article condicions d'acabat de les edificacions perquè no es desvirtue, en la mesura que siga possible, el que és característic d'aquest tipus d'àrees, perquè aquestes estiguen en harmonia amb l'entorn. Es prohibeix de forma expressa la utilització de certs materials.  
  
Consultes realitzades  
L'òrgan ambiental, d'acord amb l'article 51.1 de la 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), va sotmetre la documentació aportada a consulta de les administracions públiques següents:  
  
Consulta Informe Administració pública consultada  
10.06.2015 24.09.2015 CITMA: SDG d'Ordenació, Planificació i ATE. Infraestructura Verda i Paisatge  
23.11.2015 14.12.2015 SDG d'Ordenació del Territori i Paisatge. Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge  
10.06.2015 23.07.2015 CITMA: SDG d'Ordenació, Planificació i ATE. Servei d'Ordenació de Territori  
 08.05.2015 CITMA: Servei Territorial d'Urbanisme  
 d'Alacant  
10.06.2015 Conselleria d'Economia, Indústria, Turisme i Ocupació. DG d'Indústria  
  
  
Nota: els informes rebuts es poden consultar en la pàgina web www.cma.gva.es/eae una vegada s'emeta aquest IATE.  
  
Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
D'acord amb allò que s'ha estipulat en l'article 46.3 de la LOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, després de la consulta a les administracions públiques afectades a les quals fan referència els articles 48.d i 51.1 de la LOTUP.  
La Direcció Territorial d'Urbanisme d'Alacant emet un informe, amb data 8 de maig de 2015, on manifesta que, amb caràcter previ a l'aprovació definitiva, haurà de justificar-se especialment la necessitat de la minoració de la reserva d'aparcaments proposada, i obtindre informe favorable de la conselleria competent en matèria d'indústria, i resolució motivada de la conselleria competent en matèria d'ordenació del territori.  
El Servei d'Ordenació del Territori emet un informe en data 23 de juny de 2015, on manifesta que, des de les competències del seu servei en matèria de risc d'inundació, de l'actuació proposada no es derivaran efectes significatius sobre el medi ambient i no es troba afectada per aquest risc, de conformitat amb les determinacions normatives del Pla d'Acció Territorial de Caràcter Sectorial sobre Prevenció del Risc d'Inundació a la Comunitat Valenciana.  
La Subdirecció General d'Indústria emet un informe el 10 de juliol de 2015 en el qual assenyala, en vista de la documentació aportada i els informes demanats, que no s'interposen al·legacions a la modificació proposada.  
El Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge emet un informe el 24 de setembre de 2015 en el qual indica que el contingut de la documentació aportada no permet valorar la incidència en el paisatge de la modificació prevista. A fi de determinar els possibles efectes sobre el paisatge, realitza les consideracions següents:  
- S'haurà de justificar la proposta realitzada per a les alçàries de les edificacions, i valorar una proposta d'alçàries i volumetries que delimite en major grau els paràmetres per a futures implantacions.  
- Es considera necessari establir determinacions normatives en relació amb el disseny de les edificacions, que minimitzen els possibles impactes negatius.  
- S'haurà d'aportar documentació gràfica que permeta valorar els efectes sobre el paisatge de les determinacions proposades.  
Arran de la documentació remesa, se sol·licita, amb posterioritat, un segon informe al Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge, emés amb data 14 de desembre de 2015, on manifesta que la nova documentació aportada sembla que millore els efectes sobre el medi ambient esmentats anteriorment, per tant la nova proposta es considera compatible amb el paisatge, i serà l'Ajuntament l'òrgan competent per a valorar la integració paisatgística i visual de les solucions concretes relatives als materials de façana i a la possible superació de l'alçària màxima.  
  
Realitzada l'anàlisi tècnica de la documentació presentada i consultada la cartografia temàtica de la conselleria competent en matèria d'avaluació ambiental, s'observa que la modificació proposada no té efectes significatius sobre el medi ambient ja que afecta un sector ja urbanitzat i classificat com a sòl urbà industrial.  
  
Consideracions jurídiques  
L'avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol per mitjà de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'Avaluació Ambiental, i al dret autonòmic per mitjà de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Reial Decret Legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Sòl i Rehabilitació Urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que preveu la legislació d'avaluació ambiental.  
  
Acord  
Segons el que estableix l'article 51 de la LOTUP, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquesta llei, la modificació del pla avaluat no influeix en altres plans o programes; no té incidència en el model territorial vigent en el municipi ni produeix increment en el consum de recursos; no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i cultural i, tenint en consideració els informes emesos, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de la modificació puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígon Industrial el Maigmó, de Tibi, Alacant, no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.  
D'acord amb el que s'ha exposat, es resol:  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació Puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígon Industrial el Maigmó, de Tibi, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, per tant correspon continuar la tramitació de la modificació del pla d'acord amb la seua normativa sectorial, si bé, s'haurà de tindre en compte el següent:  
  
- L'Ajuntament haurà de valorar la integració paisatgística i visual de les solucions concretes relatives als materials de façana i a la possible superació de l'alçària màxima.  
Segons el que estableix l'article 51.7 de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la publicació. En aquest cas, el promotor haurà d'iniciar novament el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació.  
  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què fa referència l'article 51.2.b de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb allò que disposa l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat als efectes d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).  
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental acorda: emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la Modificació Puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígon Industrial el Maigmó, de Tibi per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'esmentat informe.  
Notificar als interessats que contra aquesta resolució, atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no s'hi pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
La qual cosa li notifique per al seu coneixement i als efectes oportuns.  
Cosa que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, de conformitat amb l'article 27.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP-PAC).  
  
  
  
ANNEX I  
Aquest annex conté les imatges procedents de la documentació presentada per l'òrgan promotor, al qual es fa referència en l'apartat anterior «Objecte i justificació»  
  
Ubicació  
  
Pla Parcial del Polígon Industrial  
  
València, 17 de desembre de 2015.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 10 de març de 2016.- El director general de Medi Natural i d'Avaluació Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7760, del 14-04-2016 (2016/2239)

RESOLUCIÓN de 10 de marzo de 2016, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes 101/15-EAE, 102/15-EAE y 103/15-EAE.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7760

Fecha DOGV
:   14-04-2016

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2016/2239

CVE


Fecha del documento
:   10-03-2016

Organismo emisor
:   Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Agricultura, Medio Ambiente, Cambio Climático y Desarrollo Rural](javascript:void(0))
    * [impacto ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 10 de marzo de 2016, de la Dirección General de Medio Natural y de Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación de los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes 101/15-EAE, 102/15-EAE y 103/15-EAE. [2016/2239]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del informe ambiental y territorial estratégico, resuelvo:  
  
Publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana los informes ambientales y territoriales estratégicos correspondientes a los expedientes 101/15-EAE, 102/15-EAE y 103/15-EAE.  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Título: Modificación puntual del PG manzana 414 del suelo urbano.  
Promotor: Ayuntamiento de Vila-real.  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento de Vila-real.  
Localización: Vila-real (Castellón).  
Núm. expediente: 101-2015-EAE.  
La Comisión de Evaluación Ambiental adoptó acuerdo sobre la necesidad de someter a evaluación ambiental estratégica la Modificación puntual del PG manzana 414 del suelo urbano de Vila-real, en sesión celebrada el 17 de diciembre de 2015.  
  
Acuerdo:  
En fecha 19 de mayo de 2015 ha tenido entrada en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Subdirección General de Evaluación Ambiental y Territorial, solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual del Plan General relativo a la manzana 414 del Suelo Urbano del municipio de Vila-real (Castellón), acompañada de borrador de la misma.  
  
1. Documentación presentada  
El Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón, remite a la Dirección General de Evaluación Ambiental y Territorial la solicitud de inicio de evaluación ambiental, certificado de la alcaldía por el que se ordena el inicio del procedimiento y la documentación relativa a la Modificación Puntual del Plan General del municipio de Vila-real (Castellón), consistente en un borrador de la modificación y un documento inicial estratégico, de acuerdo con lo establecido en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP). La documentación se presenta en formato digital y en papel.  
  
2. Planeamiento vigente  
El planeamiento municipal vigente consiste en un Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón (CTU) el 23 de febrero de 1993 (BOP 36, 25.03.1993). Dicho PGOU fue sometido a evaluación ambiental, obteniendo la declaración de impacto ambiental en fecha 5 de mayo de 1994 (expediente 91-1994-AIA).  
  
3. Descripción de la modificación puntual  
- Antecedentes. El planeamiento vigente ordenó la manzana 414 mediante un volumen edificable calificado como suelo urbano residencial (ESA) y dos zonas verdes, una adscrita a la Red Primaria de Dotaciones (GEC-3, Sistema General de Equipamiento Comunitario) y otra adscrita a la Red Secundaria de Dotaciones (LEL-1, Sistema Local de Espacios Libres); en 1996 la manzana fue modificada puntualmente para cambiar la calificación del uso residencial de Edificación Semiabierta (ESA) a Ensanche 2 (ENS-2).  
- Objeto. Según la documentación aportada, «la presente Modificación Puntual del Plan General de ordenación Urbana pretende modificar parte de la manzana 414 en suelo urbano de Vila -real obteniendo parcelas legalmente divididas y edificables, y corregir las cifras expresadas para esta manzana en el vigente plan general de acuerdo con el aprovechamiento tipo previsto para el área de reparto número 2.»  
En concreto la modificación consiste en lo siguiente:  
a) La reordenación de volúmenes edificables de la manzana 414, pasando de una profundidad edificable de 20 metros fijada por el vigente Plan General, a 22,2 metros con el objeto de obtener la totalidad de las parcelas edificables. Con esta operación se modificarán las edificabilidades previstas para dicha manzana, corrigiéndolas para ajustarlas al aprovechamiento tipo establecido para el área de reparto número 2.  
b) La reordenación de los volúmenes edificables deja un espacio libre que recibe la calificación de acuerdo con el vigente PGOU de Sistema Local de Espacios Libres (LEL-1). Este suelo se divide en dos superficies dotacionales según la propuesta, calificándose la primera como Sistema Local Viario (suelo dotacional viario de la Red Secundaria, SCV, según el anexo IV de la LOTUP, y la segunda como Sistema Local de Espacios Libres Jardín de la Red Secundaria, SVJ, según anexo IV de la LOTUP).  
- Justificación. Según la documentación aportada, actualmente en la manzana 414 no se ha gestionado la zona verde calificada como LEL-1. «Este hecho, ligado a errores en el vigente Plan General en relación con las superficies, edificabilidades y aprovechamientos objetivo y subjetivo de dicha manzana, ha causado que existan errores en el cálculo del aprovechamiento tipo del área de reparto y que haya parcelas que resultan inedificables.»  
- Ámbito. Según la documentación aportada, la totalidad de la manzana tiene una superficie, según reciente medición, de 3.091 m². La parte de manzana objeto de la presente modificación tiene una superficie de 1.731 m² y comprende las parcelas con calificación ENS-2 y LEL-1. Este ámbito presenta forma irregular y linda al noreste con la parcela calificada como GEC-3, al suroeste con la calle Ignasi Vergara, al noroeste con la calle Polo Bernabé y al sureste con la calle Joan Fuster.  
  
Situación  
  
Determinaciones vigentes del PG  
  
  
Determinaciones propuestas modificación puntual  
  
- Alternativas. El documento inicial estratégico presentado contiene apartado 2. Alcance, ámbito y posible contenido de las alternativas del plan que se propone, en el que se indica que: «para las alternativas contempladas se tendrá en cuenta la legislación urbanística y medioambiental buscando la mejora del entorno urbano y la calidad medioambiental del mismo.»  
- Efectos sobre el medio ambiente. En el documento inicial estratégico presentado se indica que «dada la naturaleza del suelo urbano y del planeamiento propuesto, no se prevén efectos ambientales adversos, ya que el entorno del ámbito ya se encuentra totalmente antropizado, con viales, saneamiento, abastecimiento, red eléctrica, viviendas.»  
  
4. Consultas  
Por parte del Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de acuerdo con el artículo 51.1 de la LOTUP, la documentación aportada se ha sometido a consulta de las administraciones públicas afectadas:  
  
Fecha de consulta Fecha de informe Administración pública consultada  
28.05.2015 21.10.2015 SDG d'Ordenación, Planificación y ATE's.  
Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje  
- 12.05.2015  
26.05.2015 Servicio Territorial de Urbanismo  
  
  
En contenido íntegro de los informes se podrá consultar en el sitio web: www.cma.gva.es/eae.  
  
5. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
El 21 de octubre de 2015 el Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje emite informe indicando que: «se considera que la modificación propuesta no tendrá una incidencia significativa en el paisaje, en tanto que se mantiene el carácter y la percepción de los distintos ámbitos en los que se estructura la manzana, así como los usos y parámetros con incidencia en el mismo (disposición de la edificación, tipologías edificatorias, etc.). Por ello, al no alterarse el carácter o la percepción del ámbito, no se considera necesaria la elaboración de un instrumento de paisaje.»  
No obstante si todas las determinaciones de la modificación afectan únicamente a la ordenación pormenorizada, «la Administración competente para la valoración de la necesidad de incorporar criterios conforme al artículo 6.3 de la LOTUP será el Ayuntamiento, que deberá emitir su informe con carácter previo a la aprobación de la modificación puntual.»  
El Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón emite informe en fecha 12 de mayo de 2015 y aclaración al mismo en fecha 26 de mayo de 2015. El STU indica en su informe que «el objeto de la modificación es simplemente la de cambiar la ordenación pormenorizada de esta manzana, sin incrementar la edificabilidad. Se considera que la aprobación definitiva será municipal. En principio, no existe objeción alguna que efectuar por parte de este Servicio a la modificación.»  
Concluye el informe indicando que: «examinado el contenido de la modificación, se considera que la misma no parece, desde la visión de las competencias urbanísticas de este Servicio, que vaya a tener efecto significativo sobre el medio ambiente».  
Realizado el análisis técnico de la documentación presentada, del contenido de los informes emitidos y consultada la cartografía temática de la conselleria competente en materia de medio ambiente, se observa que el desarrollo de la modificación puntual propuesta, no presenta afecciones sobre el medio ambiente, únicamente afecta al suelo urbano del municipio, y por tanto la modificación únicamente incidirá sobre las determinaciones que regulan el régimen de uso y edificación del suelo.  
  
6. Consideraciones jurídicas  
La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
7. Acuerdo  
Según establece el artículo 51.2.b de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley, la modificación evaluada no establece el marco para proyectos y otras actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental; no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio ni produce incremento significativo en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural, por lo que teniendo en consideración los informes emitidos se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de Modificación Puntual del Plan General relativo a la manzana 414 del suelo urbano de Vila-real no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve:  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual del Plan General relativo a la manzana 414 del Suelo Urbano del municipio de Vila-real, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación del mismo conforme a su normativa sectorial.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la modificación puntual en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual del Plan General relativo a la manzana 414 del Suelo Urbano del municipio de Vila-real por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
Valencia, 17 de diciembre de 2015.- El secretario de la Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Expediente: 102/2015-EAE.  
Título: Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria.  
Promotor: Ayuntamiento.  
Autoridad sustantiva: Ayuntamiento.  
Localización: Riba-roja de Túria (Valencia).  
  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 17 de diciembre de 2015, adoptó el siguiente acuerdo:  
  
Vista la propuesta del informe ambiental y territorial estratégico de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria:  
  
A) Documentación aportada  
En fecha 19 de mayo de 2015 tuvo entrada, en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Subdirección General de Evaluación Ambiental y Territorial, el escrito del Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia remitiendo la solicitud del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, acompañada del documento inicial estratégico, para iniciar el proceso de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria.  
La documentación aportada, en formato papel y digital, es conforme a lo establecido en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana (LOTUP).  
  
B) Planeamiento vigente  
El planeamiento municipal vigente es el Plan General de Riba-roja de Túria aprobado definitivamente el 13 de marzo de 1997, por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia. Dicho planeamiento fue sometido a evaluación ambiental (expte 221/1995-AIA) obteniendo declaración de impacto ambiental positiva con condicionantes el 16 de agosto de 1996 (DOGV 25.04.1997).  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de febrero de 2006, acuerda aprobar definitivamente la Homologación y el Plan Parcial del Sector NPR-5 de Riba-roja de Túria.  
Las Normas Urbanísticas del Plan Parcial califica la manzana M4 con uso dominante Residencial Unitario Bloque Adosado, y considera como usos compatibles «todos aquellos usos no contemplados entre los prohibidos», por lo que se considera como compatible el Residencial Unitario en Bloque Exento.  
En fecha 2 de febrero de 2007 se aprueba estudio de detalle que ordenaba volumétricamente la edificación de las tres parcelas integrantes de la manzana M4.  
  
C) Modificación del estudio de detalle: objeto y justificación  
La modificación del estudio de detalle, aprobado en fecha 2 de febrero de 2007, de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto, se redacta con el objeto de regular las condiciones de separación entre las edificaciones y permitir la coexistencia de las tipologías Residencial Unitario en Bloque Adosado y en Bloque Exento.  
De la documentación presentada, se deduce que la modificación del estudio de detalle se justifica en base a las siguientes razones:  
1. La ficha de zona de Residencial Unitario en Bloque Adosado, que incluye el plan parcial, resulta insuficiente y confusa, al determinar una separación mínima a lindes laterales de 2 metros, la misma que para el caso de Residencial Unitario en Bloque Exento.  
2. El vigente estudio de detalle de la manzana M4 no precisa las condiciones de separación entre las edificaciones a materializar.  
3. Se pretende la parcelación que afecta a las parcelas 10 y 11 por parte del promotor, propietario de las mismas, con coexistencia de tipologías de Bloque Adosado y Bloque Exento.  
  
D) Características de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial NPR-5 Mas de Escoto.  
D.1. Ámbito de la actuación  
El ámbito de la actuación queda configurado por la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto.  
Dicha manzana M4 queda localizada al Oeste del casco urbano de Riba-roja de Túria, en las proximidades a la carretera CV-3741.  
D.2. Características  
La modificación del estudio de detalle no altera los parámetros urbanísticos establecidos en el plan parcial, aprobado el 2 de febrero de 2006, se limita a establecer la ordenación de los volúmenes, en concreto, regulando las separaciones a lindes y medianeras entre las tipologías residenciales de Bloque Adosado y Bloque Exento.  
Así, propone:  
1. Para las parcelas 10 y 11, donde se prevé un desarrollo residencial unitario bloque aislado, se propone lindes laterales de 2 metros, salvo acuerdo entre propietarios colindantes para adosarse, inscrito en el Registro de la Propiedad.  
2. Para la parcela 12, propiedad del Ayuntamiento de Riba-roja de Túria, donde se prevé tipología de bloque adosado, se propone una separación a lindes laterales de 2 metros voluntario, salvo acuerdo entre propietarios colindantes para separarse, inscrito en el Registro de la Propiedad.  
3. La ocupación máxima de la parcela por edificación se mantiene con las determinaciones del plan parcial, por tanto, no podrá ser superior al 50 %.  
  
E) Consultas  
Teniendo en consideración las características de la propuesta de modificación del estudio de detalle, por parte de la Dirección General de Evaluación Ambiental y Territorial de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente, de acuerdo con el artículo 51.1 de la LOTUP, la documentación aportada se sometió a consulta a las siguientes administraciones públicas afectadas.  
  
Administración pública consultada Consulta Informe  
1 SERVICIO TERRITORIAL DE URBANISMO VALENCIA 3/06/15 16/06/15  
2 SDG DE ORDENACION, PLANIFICACION Y ATES - Servicio de Ordenación del Territorio - PATRICOVA 2/06/15 12/06/15  
3 SDG DE ORDENACION, PLANIFICACION Y ATES - Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje 2/06/15 15/12/15  
4 SDG DEL MEDIO NATURAL - Servicio de Gestión de Espacios Naturales Protegidos 2/06/15 3/07/15  
  
  
  
F) Identificación y valoración de posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las administraciones públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
El ámbito de la modificación afecta a suelo urbano del vigente Plan General de Riba-roja de Túria.  
El Servicio Territorial de Urbanismo de Valencia, en su informe recibido en fecha 16 de junio de 2015, indica que la manzana es suelo urbano y las determinaciones del estudio de detalle propuesto se ciñen a las contempladas en el artículo 41.1 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje (LOTUP), considerando que, desde la visión de las competencias urbanísticas de ese servicio, la propuesta de la modificación del estudio de detalle no parece que vaya a tener efecto significativo sobre el medio ambiente.  
No obstante, y puesto que la propuesta plantea una separación a lindes de 2 metros, el Servicio Territorial de Urbanismo realiza una serie de consideraciones sectoriales. Así indica que se deberán analizar y tener en cuenta las posibles incompatibilidades de la solución planteada y la tipología propuesta con otras limitaciones normativas técnicas, como el Código Técnico de la Edificación, en concreto el DB-HS3, que regula las dimensiones mínimas de los patios y espacios exteriores a los que ventilen directamente estancias de las viviendas, no menores de 3 metros, lo que podría derivar en la imposibilidad de abrir ventanas en dichas fachadas a 2 metros de la medianería, y consiguientemente, podría condicionar excesivamente la distribución de cada una de las viviendas. Entendemos, por tanto, que estas consideraciones de carácter sectorial, si bien no tienen incidencia sobre el medio ambiente, deberán ser tenidas en cuenta en la propuesta definitiva de ordenación de la manzana.  
Visto que en los mapas de peligrosidad por inundación fluvial del Sistema Nacional de Cartografía de Zonas Inundables (SNCZN), existe una afección parcial por la avenida de 500 años de periodo de retorno, es por lo que se realiza consulta al Servicio de Ordenación del Territorio, el cual en su Informe, recibido en fecha 12 de junio de 2015, en materia de riesgo de inundación (PATRICOVA), manifiesta que la superficie de la manzana no está afectada por peligrosidad de inundación, si bien existe una afección parcial por la avenida de 500 años de periodo de retorno en las calles que discurren por el este y por el sur de la manzana (avinguda Camp de Túria y calle núm. 1). Esta afección parcial en viales es de unos 20 cm de calado medio, lo que determina que el nivel de peligrosidad de inundación es el que corresponde al riesgo 6 según el artículo 14 de la normativa urbanística del PATRICOVA.  
Puesto que la modificación propuesta afecta a la tipología de edificación y a las separaciones entre lindes de parcelas, que son materias que no tienen incidencia directa en cuanto a la vulnerabilidad del uso del suelo frente a la peligrosidad de inundación, se considera que la vulnerabilidad no se incrementa y, por tanto, tampoco se produce un incremento del riesgo de inundación. Indica, pues, el referido Informe, que la afección de inundabilidad es parcial y con unos parámetros escasamente significativos.  
Por último, se informa que, dado que se trata de un suelo urbano, cuya regulación en materia de riesgo de inundación se establece en el artículo 24 de la normativa urbanística del PATRICOVA, corresponde al Ayuntamiento verificar la incidencia del riesgo de inundación e imponer, cuando proceda, condiciones de adecuación de las futuras edificaciones.  
Con todo ello, el Informe del Servicio de Ordenación del Territorio, concluye que la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Sector NPR-5 Mas de Escoto se encuentra afectada, de modo parcial, por riesgo de inundación y es compatible con las determinaciones urbanísticas del PATRICOVA.  
Observándose que la manzana M4 queda afectada por el ámbito del PORN del Turia, se realiza consulta al Servicio de Gestión de Espacios Naturales Protegidos, de la Subdirección General del Medio Natural, quien remite informe en fecha 3 de julio de 2015, en el que, al respecto de la afección del ámbito PORN del Túria sobre la propuesta de Modificación del Estudio de Detalle de la Manzana M4, indica:  
1. La manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto se ubica en el ámbito del PORN del Túria, y concretamente, en las antiguas áreas de influencia 2, en las que se incluían zonas cuyo régimen de usos y aprovechamientos del suelo y los recursos naturales y, en particular, su régimen urbanístico, venían determinados en cada caso por los respectivos planeamientos urbanísticos municipales.  
2. La Ley 5/2013, de 23 de diciembre, de medidas Fiscales, de Gestión administrativa y Financiera, y de Organización de la Generalitat, en su artículo 140 modifica el artículo 33 de la Ley 11/1994, de 27 de diciembre, de la Generalitat, de Espacios Naturales Protegidos en la Comunitat Valenciana, en cuyo apartado 3 se establece que fuera del espacio natural protegido será de aplicación la normativa sectorial urbanística y medioambiental vigente con unas determinadas especificidades, que van de la a a la g.  
Por tanto, concluye el Informe, que cuando el PORN mantenía en vigor su zonificaciòn, en este caso áreas de influencia 2, la competencia era del ayuntamiento, y con la modificación de la Ley 11/1994, se viene a sustituir la zonificación de los PORN por las competencias de los ayuntamientos, especialmente en su normativa específica.  
Por ello, dado que el suelo en el que se desarrolla La modificación del estudio de detalle ya es suelo urbano y atendiendo al informe del Servicio de Gestión de Espacios Naturales Protegidos, se considera que la modificación propuesta no va a tener incidencia sobre el ámbito del PORN del Turia.  
El Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje emite informe, en fecha 15 de diciembre de 2015, manifestando que la propuesta no modificará significativamente el carácter ni la percepción del paisaje urbano que pudiera desarrollarse con la normativa vigente, siempre y cuando la ordenación resultante se ajuste al resto de los parámetros de ordenación fijados anteriormente. Señala que con la inclusión de la manzana M4 en la zonificación del PORN del Parque Natural del Turia, tanto el régimen de usos de la misma como la ordenación ya previstos, se adecuarían a priori a lo regulado en la normativa vigente. Por otro lado, informa de que la competencia para la valoración de la documentación y de las posibles medidas de integración paisajística a incorporar en el plan será municipal.  
Por último, indicar que el Plan Especial frente al Riesgo Sísmico en la Comunitat Valenciana (Decreto 44/2011, de 29 de abril, del Consell) establece que el municipio de Riba-roja de Túria presenta una intensidad sísmica de 7 (EMS), para un periodo de retorno de 500 años, por lo que la planificación deberá considerar la elaboración de un plan de actuación municipal frente al riesgo sísmico. Por ese motivo, se considera que en los instrumentos de planeamiento, en este caso, de desarrollo del planeamiento, se deberán recoger las consideraciones técnicas que, desde la legislación sectorial, sean de aplicación en orden a minimizar los riesgos sísmicos, en particular, en la normativa sísmica de aplicación (NCSR-02) para las construcciones y edificaciones.  
  
G) Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
H) Acuerdo  
Analizada la propuesta de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria, dicha actuación quedaría enmarcada en el artículo 46.3 de la LOTUP por considerar que se trata de una modificación menor del Plan Parcial del Sector NPR-5.  
Por ello, según establece el artículo 51.2.b de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de dicha ley, la propuesta de la modificación del estudio de detalle no tiene incidencia significativa en el modelo territorial de dicho municipio, no produce incremento significativo en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural, es un instrumento pertinente para la integración de las consideraciones ambientales, es compatible con las determinaciones en materia de riesgo de inundabilidad establecidas en el PATRICOVA, por lo que, habiendo tenido en cuenta las consultas realizadas, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria, no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve:  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la modificación del estudio de detalle conforme a su normativa sectorial, si bien, con anterioridad a la aprobación definitiva, el Ayuntamiento deberá verificar la incidencia del riesgo de inundación e imponer, cuando proceda, condiciones de adecuación de las futuras edificaciones, de conformidad con la normativa urbanística del PATRICOVA, que deberán quedar recogidas en el estudio de detalle, además, de las consideraciones de carácter técnico realizadas por el Servicio Territorial de Urbanismo, si bien deberá tenerse en cuenta lo siguiente:  
- Se deberán recoger las consideraciones técnicas que, desde la legislación sectorial, sean de aplicación en orden a minimizar los riesgos sísmicos, en particular, en la normativa sísmica de aplicación (NCSR-02) para las construcciones y edificaciones.  
- La competencia para la valoración de la documentación y de las posibles medidas de integración paisajística a incorporar en el plan será municipal.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la propuesta.  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación del Estudio de Detalle de la manzana M4 del Plan Parcial del Sector NPR-5 Mas de Escoto del Plan General de Riba-roja de Túria por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
Valencia, 17 de diciembre de 2015.- El secretario de la Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
  
«Informe ambiental y territorial estratégico  
Núm. expediente: 103/2015-EAE  
Título: Modificación Puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígono Industrial El Maigmó  
Promotor: Ayuntamiento de Tibi  
Autoridad sustantiva: Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante  
Localización: Tibi (Alicante)  
  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 17 de diciembre de 2015, adoptó el siguiente acuerdo:  
  
Vista la propuesta del informe ambiental y territorial estratégico de la Modificación Puntual núm. 2 del Pla Parcial del Polígono Industrial El Maigmóde Tibi:  
  
En fecha 20 de mayo de 2015 ha tenido entrada en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Subdirección General de Evaluación Ambiental, solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual núm. 2 del Plan Parcial del Polígono Industrial El Maigmó, de Tibi (Alicante).  
  
  
Documentación presentada  
La solicitud de inicio, remitida por el Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante, se acompaña del documento inicial estratégico y del borrador del estudio, de acuerdo con lo establecido en el artículo 50 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de la Comunidad Valenciana (LOTUP). La documentación se presenta en formato papel y digital.  
En fecha 13 de noviembre de 2015 tiene entrada en este Servicio un documento de modificación de la documentación aportada inicialmente, presentado por el ayuntamiento de Tibi, a la vista de los informes emitidos por las administraciones públicas a las que se ha realizado consulta.  
  
Planeamiento vigente  
El planeamiento vigente en el término municipal de Tibi lo constituyen las normas subsidiarias (NNSS), aprobadas definitivamente por acuerdo de la Comisión Provincial de Urbanismo, en fecha 28 de febrero de 1983.  
La homologación modificativa y el plan parcial del polígono industrial fueron aprobados definitivamente en la Comisión Territorial de Urbanismo, el 31 de mayo de 1999 (DOGV 27.03.2000). Dicho planeamiento fue sometido a evaluación ambiental (expte 596/98-AIA) obteniendo declaración de impacto ambiental el 22 de marzo de 1998.  
El programa de actuación integrada para el desarrollo del ámbito fue tramitado por la consellerias de Industria, Comercio y Energía, a través de la empresa pública de la Generalitat Valenciana, Seguridad y Promoción Industria Valenciana, SA (SEPIVA), y aprobado definitivamente por acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo el 26 de octubre de 2006.  
Con posterioridad, por acuerdo definitivo del Pleno del Ayuntamiento de Tibi, de fecha 29 de septiembre de 2014, se tramita una primera modificación de las normas urbanísticas del polígono industrial referido.  
  
Objeto y justificación  
Objeto  
El objeto de esta modificación es adecuar y completar determinados parámetros de las NNSS que afectan a la tipología de industria permitida en el Plan Parcial Polígono Industrial del municipio de Tibi, con el fin de aumentar el espectro empresarial que pueda ocupar las parcelas del mismo y potenciar el empleo.  
Los objetivos de la propuesta son:  
- Aclarar las discrepancias existentes entre el texto y el grafismo del artículo 6, «Criterios de Ocupación» y el artículo 9, «Retranqueos» de la ordenanza del plan.  
Aumentar en casos justificados la «altura máxima de edificación» (art. 7).  
Adecuar y completar los parámetros definitorios de la «altura máxima de edificación» (art 7).  
Adecuar las normas definitorias de aparcamientos en interior de la parcela para adaptarlos a las necesidades reales de la industria a implantar (art. 11).  
Definir lo que se considera planta baja y planta sótano de la edificación (art. 8).  
  
Justificación  
La modificación se justifica alegando que el plan parcial, tanto en su ordenanza primera como en la modificación puntual efectuada posteriormente, no tuvo en cuenta las necesidades o casuística que con el tiempo se han producido, es decir, que la tipología de industria hoy en día requiere unos parámetros definitorios más flexibles a los establecidos en el plan. Manifiestan que, si se amplía el espectro empresarial que potencialmente pueda ocupar las parcelas del ámbito del plan, se facilitará también la implantación en el término de empresas creadoras de empleo.  
  
Ámbito  
El municipio de Tibi se localiza centrado en la mitad norte de la provincia de Alicante, en la comarca de l'Alcoià, concretamente en la subcomarca geográfica que conforma la Hoya de Castalla. El núcleo urbano de Tibi se asienta sobre una colina ubicada entre dos importantes elevaciones: la Sierra de la Penya Roja y el Maigmó. El área del polígono industrial se sitúa en la Partida de Torroselles, ubicada al oeste del núcleo urbano, junto a la CV-815, a la altura del camino de la Rambla (anexo I, imágenes 01 y 02).  
Alternativas  
En este caso la única alternativa que se propone es la expuesta anteriormente. La modificación afecta a los artículos 7, 8, 9, 11 y 15 de las Normas Urbanísticas del Plan Parcial en los siguientes aspectos:  
- Artículo 7, Altura máxima de edificación: se modifican los párrafos c «altura de edificación», d «altura máxima de edificación», e y f, de modo que se re-define el concepto de altura de edificación, se aumenta la altura máxima de edificación de 10m a 15m, se modifican las condiciones de los elementos constructivos permitidos por encima del plano definido por la altura máxima de edificación y se establece que, en los casos en los que se justifique una mayor altura, podrá rebasarse la altura máxima en 2m, aportando para ello documentación gráfica y escrita.  
- Artículo 8, Plantas sótano y planta baja: se suprime el párrafo 4 y se modifican los dos primeros, de modo que se define el concepto de planta baja y de planta sótano.  
- Artículo 9, Retranqueos: se añaden nueve puntos a la redacción del precepto, especificando que afectan a la ocupación de la manzana completa y que el lado de mayor retranqueo es el lado mayor de la parcela que de a la vía pública (que tendrá 5m desde la alineación oficial), y que en ellos podrán ubicarse rampas de acceso y elementos auxiliares de la industria, siempre que esté justificado. Define también el concepto de «elementos auxiliares de la industria», así como las instalaciones que podrían ubicarse en el exterior de las edificaciones, especificando que el acceso de vehículos privados y servicios de extinción de incendios al interior de las naves industriales quedará garantizado.  
- Artículo 11, Aparcamientos mínimos: se sustituye la redacción de los dos párrafos de este artículo y se incluye un tercero, de modo que el estándar mínimo pasa a ser de una plaza cada 200m² de edificación. Se establece que podrá disminuirse en función del cálculo de la ocupación de la actividad según lo establecido en la normativa vigente de aplicación.  
- Artículo 15, Materiales de fachada: se incluyen en este artículo condiciones de acabado de las edificaciones para que no se desvirtúe, en la medida de lo posible, lo característico de este tipo de áreas, para que estas estén en armonía con el entorno. Se prohíbe de forma expresa la utilización de ciertos materiales.  
  
Consultas realizadas  
El órgano ambiental, de acuerdo con el artículo 51.1 de la 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP),sometió la documentación aportada a consulta de las siguientes Administraciones Públicas:  
  
Consulta Informe Administración pública consultada  
10/06/15 24/09/15 CITMA: SubDG Ordenación, Planificación y ATE. Infraestructura Verde y Paisaje  
23/11/15 14/12/15 SubDG de Ordenación del Territorio y Paisaje. Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje  
10/06/15 23/07/15 CITMA: SubDG Ordenación, Planificación y ATE. S de Ordenación de Territorio  
 08/05/15 CITMA: Servicio Territorial de Urbanismo de Alicante  
10/06/15 Conselleria de Economía, Industria, Turismo y Empleo. DG de Industria  
  
  
Nota: los informes recibidos se pueden consultar en la página web www.cma.gva.es/eae una vez se emita este IATE.  
  
Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 de la LOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 51.1 de la LOTUP.  
La Dirección Territorial de Urbanismo de Alicante emite informe, en fecha 8 de mayo de 2015, manifestando en el mismo que, con carácter previo a la aprobación definitiva, deberá justificarse especialmente la necesidad de la minoración de la reserva de aparcamientos propuesta, y obtener informe favorable de la conselleria competente en materia de industria, y resolución motivada de la conselleria competente en materia de ordenación del territorio.  
El Servicio de Ordenación del Territorio emite informe en fecha 23 de junio de 2015, manifestando que, desde las competencias de su servicio en materia de riesgo de inundación, de la actuación propuesta no se derivarán efectos significativos sobre el medio ambiente y no se encuentra afectada por este riesgo, de conformidad con las determinaciones normativas del Plan de Acción Territorial de carácter sectorial sobre prevención del Riesgo de Inundación en la Comunidad Valenciana.  
La Subdirección General de Industria emite informe el 10 de Julio de 2015 en el que señala que, en vista de la documentación aportada y los informes recabados, no se realizan alegaciones a la modificación propuesta.  
El Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje emite informe el 24 de septiembre de 2015 en el que señala que el contenido de la documentación aportada no permite valorar la incidencia en el paisaje de la modificación prevista. Con el fin de determinar los posibles efectos sobre el paisaje, realiza las siguientes consideraciones:  
- Se deberá justificar la propuesta realizada para las alturas de las edificaciones, valorando una propuesta de alturas y volumetrías que acote en mayor medida los parámetros para futuras implantaciones.  
- Se considera necesario establecer determinaciones normativas en relación al diseño de las edificaciones, que minimicen los posibles impactos negativos.  
- Se deberá aportar documentación gráfica que permita valorar los efectos sobre el paisaje de las determinaciones propuestas.  
A raíz de la documentación remitida, se solicita con posterioridad un segundo informe al Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje, emitido en fecha 14 de diciembre de 2015, manifestando en el mismo que la nueva documentación aportada parece minorar los efectos sobre el medio ambiente citados anteriormente, por lo que la nueva propuesta se considera compatible con el paisaje, siendo el Ayuntamiento el órgano competente para valorar la integración paisajística y visual de las soluciones concretas relativas a los materiales de fachada y a la posible superación de la altura máxima.  
Realizado el análisis técnico de la documentación presentada y consultada la cartografía temática de la conselleria competente en materia de evaluación ambiental, se observa que la modificación propuesta no tiene efectos significativos sobre le medio ambiente ya que afecta a un sector ya urbanizado y clasificado como suelo urbano industrial.  
  
Consideraciones jurídicas  
La evaluación ambiental estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE, del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP).  
El Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
Acuerdo  
Según establece el artículo 51 de la LOTUP, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de esta ley, la modificación del plan evaluado no influye en otros planes o programas; no tiene incidencia en el modelo territorial vigente en el municipio ni produce incremento en el consumo de recursos; no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y cultural y, teniendo en consideración los informes emitidos; se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de la Modificación Puntual núm. 2 del Plan Parcial del Polígono Industrial El Maigmó, de Tibi, Alicante, no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve:  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual núm. 2 del Plan Parcial del Polígono Industrial El Maigmó, de Tibi, de acuerdo con los criterios del Anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la tramitación de la Modificación de Plan conforme a su normativa sectorial, si bien, se deberá tener en cuenta lo siguiente:  
- El Ayuntamiento deberá valorar la integración paisajística y visual de las soluciones concretas relativas a los materiales de fachada y a la posible superación de la altura máxima.  
Según establece el artículo 51.7 de la LOTUP, el Informe Ambiental y Territorial Estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación del Plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación.  
  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 51.2.b de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la Modificación Puntual núm. 2 del Plan Parcial del Polígono Industrial El Maigmó de Tibi por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
  
  
  
ANEXO I  
Este anexo contiene las imágenes procedentes de la documentación presentada por el órgano promotor, a las que se hace referencia en el apartado anterior «Objeto y justificación»  
  
Ubicación  
  
Plan Parcial del Polígono Industrial  
  
Valencia, 17 de diciembre de 2015.- El secretario de la Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
Valencia, 10 de marzo de 2016.- El director general de Medio Natural y de Evaluación Ambiental: Antoni Marzo i Pastor.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML