Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4163, del 08-01-2002 (2001/12273)

ACORD de 16 de novembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual 7 de les normes subsidiàries (sòl urbà), Zona residencial entre mitgeres/magatzems V, d'Aielo de Malferit.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4163

Data del DOGV
:   08-01-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/12273

CVE


Data del document
:   16-11-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Aielo de Malferit](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 16 de novembre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual 7 de les normes subsidiàries (sòl urbà), Zona residencial entre mitgeres/magatzems V, d'Aielo de Malferit. [2001/X12273]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Aielo de Malferit referit a la modificació puntual 7 de les normes subsidiàries (sòl urbà), Zona residencial entre mitgeres/magatzems V, a l'efecte de la seua aprovació definitiva, i de conformitat amb el següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Acord del ple de l'Ajuntament, en sessió del dia 17 de maig de 2001. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública (DOGV núm. 4.023, de 18 de juny de 2001, anunci en el diari Levante de 7 de juny de 2001), en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel ple de la corporació local el 30 de juliol de 2001.
  
Segon. El projecte consta de memòria (informativa i justificativa); plans d'informació i plans d'ordenació modificats (plans núm. 01, 02 i 6).
  
Tercer. L'objecte del projecte es refereix a la modificació puntual núm. 7 de les NNSS, que afecta en sòl urbà residencial a l'illa núm. 81 de la zona V (ordenació entre mitgeres-magatzems), en els termes indicats a continuació:
  
1. Es tracta d'obrir un nou vial en l'illa 81, amb creació de les illes 81.A i 81.B; aquest vial comunicarà l'av. de la Diputació i el carrer de les Eres, amb una amplària de 10 metres.
  
2. En l'illa 81.A la profunditat edificable serà de 14 m, l'illa 81.B mantindrà la profunditat edificable de 20 m. Ambdues illes mantenen l'adscripció a la mateixa zona d'ordenació (Zona Residencial entre Mitgeres-Magatzems V). Es modifica el pla d'ordenació núm. 6 (alçària i intensitat de l'edificació).
  
La corporació local considera que la modificació proposada millora l'ordenació de la zona, les illes resultants (les seues dimensions) són més acords amb l'entorn i el nou vial resol la comunicació de vianants i rodada amb els vials adjacents. La divisió en dues illes (81.A i 81.B) de l'antiga illa 81 augmenta les possibilitats d'edificació en façana, i es disminueix, al mateix temps, la superfície total edificable en pati illa.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient la corporació local ha sol·licitat un informe a la Conselleria de Sanitat i a la Conselleria de Cultura.
  
Cinqué. Aielo de Malferit disposa de Normes Subsidiàries (revisió), aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme amb data 26 de juny de 1990.
  
S'ha de destacar la modificació núm. 2 de les NNSS (41 punts), aprovada definitivement per la CTU el 17 de desembre de 1997.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 8 de novembre de 2001, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU)
  
Segon. La documentació està completa a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer. En l'àmbit objecte de la modificació (l'illa 81 amb una superfície de 19.343,07 m2) s'incrementa el viari existent (sòl dotacional) en 1.018,31 m2 i l'edificabilitat en 905,65 m2. A partir d'aquestes dades la modificació proposada s'entén ajustada al que disposa l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, atés que la relació entre l'índex de sòl dotacional i l'índex d'edificabilitat bruta de la nova ordenació és major que la mateixa relació de l'antiga ordenació (0,26 n > 0,23 a).
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació de modificacions de les normes subsidiàries de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, per remissió de la disposició transitòria setena de la citada llei, en relació amb els articles 9.1 i 10.A del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 16 de novembre del 2001, acorda:
  
Aprovar la modificació de les NNSS (núm. 7) d'Aielo de Malferit, que afecta el Sòl Urbà Residencial Zona V (illa 81).
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 16 de novembre de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4163, del 08-01-2002 (2001/12273)

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual 7 de las normas subsidiarias (Suelo Urbano), Zona residencial entre medianeras/ almacenes V de Aielo de Malferit.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4163

Fecha DOGV
:   08-01-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/12273

CVE


Fecha del documento
:   16-11-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Aielo de Malferit](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 16 de noviembre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual 7 de las normas subsidiarias (Suelo Urbano), Zona residencial entre medianeras/almacenes V de Aielo de Malferit. [2001/X12273]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aielo de Malferit referido a la modificación Puntual 7 de las normas subsidiarias (Suelo Urbano), Zona Residencial entre Medianeras/Almacenes V a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante Acuerdo del pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 17 de mayo de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (DOGV nº 4023, de 18 de junio de 2001, anuncio en el diario Levante de 7 de junio de 2001) en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el pleno de la Corporación Local el 30 de julio de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria (informativa y justificativa); planos de información y planos de ordenación modificados (planos nº 01, 02 y 6).
  
Tercero. El objeto del proyecto se refiere a la modificación puntual nº 7 de las NNSS, que afecta en suelo urbano residencial a la manzana nº 81 de la Zona V (ordenación entre medianeras-almacenes), en los términos indicados a continuación:
  
1. Se trata de abrir un nuevo vial en la manzana 81, creando las manzanas 81.A y 81.B; este vial comunicará la av. de la Diputación y la calle Les Eres, con una anchura de 10 metros.
  
2. En la manzana 81.A la profundidad edificable será de 14 m, la manzana 81.B mantendrá la profundidad edificable de 20 m. Ambas manzanas mantienen la adscripción a la misma zona de ordenación (Zona Residencial entre medianeras-almacenes V). Se modifica el plano de ordenación nº 6 (Altura e intensidad de la edificación).
  
La Corporación Local considera que la modificación propuesta mejora la ordenación de la zona, las manzanas resultantes (sus dimensiones) son más acordes con el entorno y el nuevo vial resuelve la comunicación peatonal y rodada con los viales adyacentes. La división en dos manzanas (81.A y 81.B) de la antigua manzana 81 aumenta las posibilidades de edificación en fachada, disminuyendo a su vez la superficie total edificable en patio manzana.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente La Corporación Local ha solicitado informe a la Conselleria de Sanidad y a la Conselleria de Cultura.
  
Quinto. Aielo de Malferit cuenta con Normas Subsidiarias (Revisión), aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 26 de junio de 1990.
  
A destacar la Modificación nº 2 de las NNSS (41 puntos), aprobada definitivamente por la CTU el 17 de diciembre de 1997.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 8 de noviembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 38, por remisión del art. 55.1 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU)
  
Segundo. La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el art. 27 de la LRAU.
  
Tercero. En el ámbito objeto de la modificación (la manzana 81 con una superficie de 19.343,07 m2) se incrementa el viario existente (suelo dotacional) en 1.018,31 m2 y la edificabilidad en 905,65 m2. En base a estos datos la modificación propuesta se entiende ajustada a lo dispuesto en el artículo 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, dado que la relación entre el índice de suelo dotacional y el índice de edificabilidad bruta de la nueva ordenación es mayor que la misma relación de la antigua ordenación (0,26 n > 0,23 a).
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del Ilmo. director general de urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación de modificaciones de las Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 de la LRAU, por remisión de la Disposición Transitoria Séptima de la citada ley, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 16 de noviembre de 2001, acuerda:
  
Aprobar la modificación de las NN SS (nº 7) de Aielo de Malferit, que afecta al Suelo Urbano Residencial Zona V (manzana 81).
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 16 de noviembre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML