Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5231, del 31-03-2006 (2006/3307)

Informació pública de la resolució de les al·legacions i aprovació del projecte d'urbanització del carrer Álvarez Quintero, Gran Via. Via Parc.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5231

Data del DOGV
:   31-03-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2006/3307

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la resolució de les al·legacions i aprovació del projecte d'urbanització del carrer Álvarez Quintero, Gran Via. Via Parc. [2006/X3307]  
La Junta de Govern Local, en la sessió celebrada el dia 6 de març de 2006, va adoptar, entre altres, l'acord següent:  
12. Resolució de les al·legacions i aprovació del projecte d'urbanització del carrer germans Álvarez Quintero, Gran Via . Via Parc.  
Es dóna compte de l'expedient tramitat en relació amb l'epígraf que precedix, els antecedents i raonaments del qual figuren, resumits, a continuació.  
A) Antecedents i al·legacions presentades.  
El Projecte d'Urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero, Gran Via . Via Parc, redactat per iniciativa municipal, es va exposar al públic per mitjà d'un Decret de la Regidoria d'Urbanisme de data 21 de juliol de 2005, inserint-se un edicte respecte d'això en el periòdic Información de 14 de setembre següent, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.092, d'este mateix dia, i al tauler d'anuncis municipal. També, es va remetre un avís amb el contingut de l'edicte als titulars afectats, en compliment del tràmit a què es referix l'article 46, apartat 3, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Durant el període expositiu han comparegut en l'expedient els interessats que se citen a continuació, presentant les al·legacions el contingut de les quals també es resumix:  
1. Juan Carlos Tur Ayela manifesta la seua profunda disconformitat enfront del que considera un injustificat eixamplament del carrer projectat, que no guarda cap coherència amb l'amplària existent en els carrers del barri Vistahermosa, per la qual cosa este queda indegudament dividit. Afegeix que aquest carrer no està contemplat específicament en el Projecte d'obres d'urbanització de Vistahermosa aprovat municipalment, i tampoc està prevista en el PGOU, ni en el Pla Parcial. També, assenyala que la urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero obeïx a la intenció d'unir els Centres Comercials Gran Via i Parc Vistahermosa, i proposa com a solució alternativa que la connexió es realitze pel carrer Jardiel Poncela. Conclou sol·licitant la modificació del Projecte exposat al públic, així com la realització de les Obres d'Urbanització aprovades oficialment per a la zona Vistahermosa Oest-Orgegia, ...el dia 24 de juliol de 2002.  
2. Ladislao Imaz Fernández de Casadevante sol·licita el desplaçament cap a l'esquerra d'un gual per a l'accés de vehicles, en una longitud de 7 metres, i que s'autoritze l'obertura d'una porta de vianants.  
3. Ladislao Imaz Fernández de Casadevante i Begoña Duñabeitia Vignau comuniquen que la superfície de la seua parcel·la és de 1.322 m/2 i no de 1.575 m/2 com a figura en el Projecte. Esta diferència obeïx que no s'ha tingut en compte que li van ser expropiats 253 m/2. Atés esta dada, pretenen que es rectifique el Projecte. També, sol·liciten la fragmentació del pagament que els corresponga en concepte de Contribucions Especials.  
4. Felipe Llorca Garrigós deixa constància que la seua parcel·la no té la superfície de 5.281 m/2, assignats en el quadro resum de Contribucions Especials, sinó que només disposa de 1.213 m/2, segons acredita per mitjà de l'aportació del seu títol de propietat.  
5. José Antonio Puche Garrido i Madeleine Roca Sáez assenyalen que l'Ajuntament va incloure una part de la finca de la seua propietat en el Projecte d'Expropiació del Carrer Germans Álvarez Quintero, i simultàniament la mercantil Jònic Mediterrani, SA, va iniciar un PAI sobre la mateixa zona, la qual cosa va motivar el pagament de les liquidacions corresponents al Compte de Liquidació Provisional. Per estes circumstàncies, consideren que la resta de la finca de la seua propietat ja ha sigut objecte d'un repartiment de càrregues urbanístiques, a l'haver patit un expedient d'expropiació i un altre de PAI. Afegeixen que les obres incloses en el Projecte d'Urbanització enfront del que al·leguen no suposen cap benefici o augment de valor del bé afecte, per la qual cosa consideren que no concorre el fet imposable necessari per a exigir el cobrament de contribucions especials. Per tot això, sol·liciten que s'excloga la finca de la seua propietat del pagament de l'esmentat tribut municipal.  
6. Miguel Médicis Roldán pretén que es paralitze immediatament l'execució del Projecte d'Urbanització, per considerar que han sigut indegudament ocupades dos finques de la seua propietat, síties en el carrer Germans Álvarez Quintero, cantó a la Via Parc.  
7. Susana Sánchez Navarro, regidora-portaveu del Grup Municipal d'Esquerra Unida.l'Entesa, sol·licita que s'execute el projecte d'urbanització aprovat al juliol de 2002 per la Comissió de Govern per a la totalitat del barri de Vistahermosa . Oest, al·legant per a això no entendre la tramitació de l'actual Projecte, quan ja hauria d'estar executat l'anterior, que inclou tots els carrers d'esta zona de Vistahermosa. Planteja la seua disconformitat amb l'actuació proposada, que afecta l'entorn dels Centres Comercials de Gran Via i Via Parc, deixant la resta del barri en les actuals i precàries condicions de dotació de servicis urbans. Expressa les seues sospites entorn de la pròxima utilització del carrer Germans Álvarez Quintero com a desviació alternatiu a l'avinguda de Dénia, i respecte a la possible connexió de l'actuació projectada amb canvis de l'actual tipologia edificatòria de la zona. També, demanda que es remodele el Projecte a fi de conservar l'arbratge existent, eliminant les bandes d'aparcament o reduint a un carril de circulació els dos previstos.  
B) Contestació de les al·legacions.  
Pel que fa a les al·legacions, que han sigut informades pel cap del Servici d'Obres i Projectes, hi escau tindre en compte els aspectes següents:  
1. Al·legació presentada per Juan Carlos Tur Ayela.  
El compareixent part d'un dada equivocada en assenyalar que el viari objecte del present Projecte no està previst en el Pla General; ja que, contràriament a allò que s'ha manifestat, van ser les alineacions del Pla General Municipal d'Ordenació, vigent des d'abril de 1987, les que van fixar l'amplària del carrer Germans Álvarez Quintero, entre la Gran Via i la Via Parc, en 20 metres.   
També, ha de deixar-se constància que la secció del carrer Germans Álvarez Quintero dissenyada en el Projecte d'Urbanització de Vistahermosa . Oest, aprovat per la Comissió Municipal de Govern el dia 24 de juliol de 2002 i la que conté el Projecte de   
Urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero, enfront del que s'al·lega, són idèntiques. En efecte, l'ample total del viari, així com els de les voreres, bandes d'aparcament i carrils de circulació és el mateix en ambdós Projectes.  
D'allò que s'ha assenyalat fins ara s'inferix que l'al·legació presentada és contradictòria en els seus propi termes, si considerem que se sol·licita simultàniament la modificació d'un projecte (Projecte d'Urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero), i l'execució d'un altre (Projecte d'Urbanització de Vistahermosa . Oest), quan les previsions d'ambdós són idèntiques pel que fa a l'àmbit en què coincidixen.   
D'altra banda, entorn de la suposada intenció municipal d'unir els Centres Comercials Gran Via i Parc Vistahermosa, ha de recordar-se que el carrer Germans Álvarez Quintero va ser, com s'ha dit, projectada pel Pla General quan no existien ni estava prevista la promoció de tals Centres, d'on es deduïx sense cap dubte que la seua amplària de 20 m. difícilment va poder obeir a aquella causa.  
En conseqüència, ha de rebutjar-se l'al·legació.   
2. Al·legació presentada per Ladislao Imaz Fernández de Casadevante.   
No hi ha cap inconvenient a modificar la posició del gual segons se sol·licita, ni tampoc en l'obertura, en el moment de l'execució de les obres, de la porta de vianants, per la qual cosa escau acceptar les pretensions de l'al·legant.   
3. Al·legació presentada per Ladislao Imaz Fernández de Casadevante i Begoña Duñabeitia Vignau.  
Ha d'acceptar-se la primera part de l'al·legació, ja que la superfície que ha de figurar en el Projecte a efectes del pagament de Contribucions Especials és la d'1.322 m2, resultant després de l'expropiació.  
Pel que fa a la fragmentació del pagament, no és possible atendre la sol·licitud en esta fase de la tramitació, en la que es pretén aprovar un projecte d'obres. No obstant, els al·legants podran reiterar la seua petició en el moment procedimental oportú de l'expedient de Contribucions Especials.   
4. Al·legació presentada per Felipe Llorca Garrigós.  
Analitzada la documentació presentada, resulta que, si bé la parcel·la original que figura en el cadastre és de 5.281 m/2, d'ella s'han efectuat diverses segregacions, resultant quatre parcel·les distintes. La primera, de 502 m/2, correspon a l'expropiada per l'Ajuntament per a l'obertura del carrer Germans Álvarez Quintero; la segona, amb una superfície d'1.213 m/2 i façana en una longitud 41,94 m. al dit carrer, és propietat de l'al·legant; la tercera, de 1.300 m/2 i amb façanes als carrers Germans Álvarez Quintero i Jaime Galiana en unes longituds de 36 m'i 40 m, respectivament, és propietat de Rosada Llorca Garrigós; i la quarta, amb una superfície de 2.266 m/2, i façana tota ella al carrer Jaime Galiana, pertany a Francisco Llorca Mingot.  
En conseqüència, ha de modificar-se el quadro resum de Contribucions Especials que conté el Projecte d'Urbanització, minorant la superfície de la parcel·la de l'al·legant, i incloent una nova parcel·la propietat de Rosada Llorca Garrigós, la qual cosa suposa l'acceptació de l'al·legació.  
5. Al·legació presentada per José Antonio Puche Garrido i Madeleine Roca Sáez.  
La finca a què es referix l'escrit d'al·legacions es troba afectada per dos tipus de gestió distinta; ja que, si bé part d'ella va ser objecte de reparcel·lació com a conseqüència de la presentació d'un Programa d'Actuació Integrada, una altra part va ser inclosa en un projecte d'expropiació. Com resultat d'això, els compareixents van pagar, d'una banda, quotes d'urbanització; però, per un altre, van ser degudament indemnitzats amb l'entrega del preu just expropiatori.   
La pretensió que s'ha formulat únicament podria acceptar-se si tota la superfície de la finca s'haguera inclòs en l'àmbit de la reparcel·lació, perquè només en este cas la parcel·la haguera comptat amb condicions adequades d'urbanització en tots els seus límits, la qual cosa no ha tingut lloc ací per la circumstància apuntada de trobar-se una part d'ella afectada per un projecte d'expropiació, com a condició prèvia i necessària, en este cas, per a dotar-la de servicis urbans en la seua façana al carrer Germans Álvarez Quintero.   
D'altra banda, l'augment del valor que reportarà per a la parcel·la la urbanització d'un viari a què dóna front .el qual, actualment, no té servicis urbans. està fora de tot dubte; per la qual cosa l'estimació d'allò que s'ha sol·licitat suposaria un enriquiment injust a favor dels sol·licitants, en detriment dels altres afectats, les quotes del qual es veurien incrementades per a respondre pel benefici econòmic directe que obté un tercer.   
En conseqüència, ha de rebutjar-se l'al·legació.  
6. Al·legació presentada pel senyor Miguel Médicis Roldán.  
En el tràmit en què ens trobem, ha de rebutjar-se la pretensió del compareixent; ja que, d'una banda, la suposada ocupació indeguda que denúncia no ha sigut provocada per la urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero, atés que les finques la titularitat de les quals reivindica estan en la línia de façana d'este carrer; i, per un altre, la qual cosa realment conté el seu escrit no és una al·legació al Projecte d'Urbanització, sinó una reivindicació del dret de propietat d'una finca que el Projecte d'Expropiació de la Via Parc (Tram Joan XXIII . av. de Dénia) va considerar pública.  
7. Al·legació presentada per Susana Sánchez Navarro, regidora-portaveu del Grup Municipal d'Esquerra Unida.l'Entesa.   
Com s'ha dit en la contestació de l'al·legació número 1, el disseny del carrer Germans Álvarez Quintero que conté el Projecte en tràmit és el mateix que el que figura en el Projecte aprovat per la Comissió Municipal de Govern l'any 2002. D'altra banda, convé recordar que, si bé el Projecte estava aprovat, la zona va ser dividida en tres àmbits d'actuació a efectes de la seua urbanització: el primer és el que ens ocupa; el segon afecta el viari situat entre carrer Germans Álvarez Quintero i l'av. de Dénia, i el tercer comprén el viari situat entre aquella i la Via Parc.  
Fetes estos aclariments, hem de concloure que la pretensió d'urbanitzar la zona en la seua totalitat que planteja la compareixent no és incompatible, sinó tot al contrari, amb l'aprovació i posterior execució del Projecte d'Urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero, que suposa l'inici d'una actuació que haurà de culminar amb la sol·licitada urbanització de la totalitat de la zona.   
Anteriorment, ja s'ha assenyalat que l'actuació projectada no té res a veure amb la intenció municipal d'unir els Centres Comercials Gran Via i Parc Vistahermosa, a la qual cosa cal afegir que tampoc hi ha cap previsió quant a l'ús del carrer Germans Álvarez Quintero com a itinerari alternatiu al de l'Avinguda de Dénia.   
Finalment, una vegada es porte a efecte el replantejament del viari i dels servicis urbans, es conservarà tot l'arbratge la situació i característiques del qual siguen compatibles amb l'obra projectada, encara que resulte afectada la banda d'aparcament. Els arbres que no estiguen és eixa situació, si resultara possible, seran trasplantats. No obstant, en el Projecte es té prevista la plantació de nou arbratge (43 xicrandes i 44 tipuanes).  
Les matisacions efectuades impliquen una acceptació parcial de les pretensions contingudes en l'al·legació.   
C) Consideracions finals  
A fi d'evitar les previsibles desigualtats que s'hagueren originat entre els afectats el pagament de Contribucions Especials, en el cas d'aplicar criteris de repartiment independents per al Projecte d'Urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero i el de Vistahermosa Oest, 1r fase, la Regidora d'Urbanisme ha resolt excloure dels mateixos els apartats corresponents a la distribució de quotes entre els afectats, aspecte este que serà estudiat amb posterioritat.   
Com a conseqüència d'esta resolució, de l'acceptació de les al·legacions assenyalades amb els números 3 i 4 de l'apartat anterior, així com de restar a les parcel·les la superfície que els ha sigut expropiada o que ha sigut cedida, i de corregir un error material detectat en la superfície de la parcel·la número 10, resulta un nou quadro referit a les Contribucions Especials, en el que només s'han inclòs dades objectives de les parcel·les afectades, que podran prendre's en compte en el futur per a la determinació de les quotes corresponents.   
La competència per a adoptar el present acord correspon a la Junta de Govern Local, de conformitat amb el que preveu l'article 127.1, apartat d), de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, Reguladora de les Bases del Règim Local, segons la redacció donada per la Llei 57/2003, de 16 de desembre, de mesures per a la modernització del govern local.  
Com a conseqüència d'allò que s'ha exposat, la Junta de Govern Local adopta els acords següents:  
Primer. Rebutjar les al·legacions presentades per Juan Carlos Tur Ayela, José Antonio Puche Garrido i Madeleine Roca Sáez, i Miguel Médicis Roldán, pels motius assenyalats en la part expositiva anterior.  
Segon. Acceptar les al·legacions presentades per Ladislao Imaz Fernández de Casadevante i Felipe Llorca Garrigós, pels motius també indicats.  
Tercer. Acceptar parcialment les al·legacions presentades per Ladislao Imaz Fernández de Casadevante i Begoña Duñabeitia Vignau, i Susana Sánchez Navarro, regidora-portaveu del Grup Municipal d'Esquerra Unida.l'Entesa, en els aspectes indicats.  
Quart. Aprovar el Projecte d'Urbanització del carrer Germans Álvarez Quintero. Gran Via . Via Parc, redactat per iniciativa municipal, amb les modificacions indicades en l'apartat C) anterior.  
Quint. Inserir un edicte amb el contingut de l'acord aprovatori en el Butlletí Oficial de la Província i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.   
Es publica per a general coneixement, segons el que disposa l'articule 59.4 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, advertint que, contra el referit acte, que posa fi a la via administrativa, i davant de l'òrgan que el va dictar, cal interposar, per escrit dirigit a l'Excm. Ajuntament, en el termini d'un mes i amb caràcter potestatiu, el recurs de reposició, previ al contenciós administratiu, o este directament, davant de la Sala del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptats . ambdós terminis . a partir de l'endemà de la publicació d'este edicte en el Butlletí Oficial de la Província.  
Alacant, 9 de març de 2006.. L'alcalde (p.d., la regidora d'Urbanisme): Sonia Castedo Ramos.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5231, del 31-03-2006 (2006/3307)

Información pública de la resolución de las alegaciones y aprobación del proyecto de urbanización de la calle Álvarez Quintero, Gran Vía- Vía Parque.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5231

Fecha DOGV
:   31-03-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2006/3307

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la resolución de las alegaciones y aprobación del proyecto de urbanización de la calle Álvarez Quintero, Gran Vía- Vía Parque. [2006/X3307]  
La Junta de Gobierno Local, en la sesión celebrada el día 6 de marzo de 2006, adoptó, entre otros, el siguiente acuerdo:  
12. Resolución de las alegaciones y aprobación del proyecto de urbanización de la calle hermanos Álvarez Quintero, Gran Vía . Vía Parque.  
Se da cuenta del expediente tramitado en relación con el epígrafe que precede, cuyos antecedentes y razonamientos figuran, resumidos, a continuación.  
A) Antecedentes y alegaciones presentadas.  
El Proyecto de Urbanización de la calle Hermanos Álvarez Quintero, Gran Vía . Vía Parque, redactado por iniciativa municipal, se expuso al público mediante un Decreto de la Concejalía de Urbanismo de fecha 21 de julio de 2005, insertándose un edicto al respecto en el periódico Información de 14 de septiembre siguiente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.092, de este mismo día, y en el tablón de anuncios Municipal. También, se remitió un aviso con el contenido del edicto a los titulares afectados, en cumplimiento del tramite al que se refiere el artículo 46, apartado 3, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Durante el periodo expositivo han comparecido en el expediente los interesados que se citan a continuación, presentando las alegaciones cuyo contenido también se resume:  
1. Juan Carlos Tur Ayela manifiesta su profunda disconformidad frente a lo que considera un injustificado ensanche de la calle proyectada, que no guarda ninguna coherencia con la anchura existente en las calles del barrio Vistahermosa, por lo que éste queda indebidamente dividido. Añade que Esta calle no está contemplada específicamente en el Proyecto de obras de urbanización de Vistahermosa aprobado municipalmente, y tampoco está prevista en el PGOU, ni en el Plan Parcial. También, señala que la urbanización de la calle Hermanos Álvarez Quintero obedece a la intención de unir los Centros Comerciales Gran Vía y Parque Vistahermosa, y propone como solución alternativa que la conexión se realice por la calle Jardiel Poncela. Concluye solicitando la modificación del Proyecto expuesto al público, así como la realización de las Obras de Urbanización aprobadas oficialmente para la zona Vistahermosa Oeste-Orgegia, ...el día 24 de julio de 2002.  
2. Ladislao Imaz Fernández de Casadevante solicita el desplazamiento hacia la izquierda de un vado para el acceso de vehículos, en una longitud de 7 metros, y que se autorice la apertura de una puerta peatonal.  
3. Ladislao Imaz Fernández de Casadevante y Begoña Duñabeitia Vignau comunican que la superficie de su parcela es de 1.322 m/2 y no de 1.575 m/2 como figura en el Proyecto. Esta diferencia obedece a que no se ha tenido en cuenta que le fueron expropiados 253 m/2. Considerando este dato, pretenden que se rectifique el Proyecto. También, solicitan la fragmentación del pago que les corresponda en concepto de Contribuciones Especiales.  
4. Felipe Llorca Garrigós deja constancia de que su parcela no tiene la superficie de 5.281 m/2, asignados en el cuadro resumen de Contribuciones Especiales, sino que sólo dispone de 1.213 m/2, según acredita mediante la aportación de su título de propiedad.  
5. José Antonio Puche Garrido y Madeleine Roca Sáez señalan que el Ayuntamiento incluyó una parte de la finca de su propiedad en el Proyecto de Expropiación de la Calle Hermanos Álvarez Quintero, y simultáneamente la mercantil Jónico Mediterráneo, SA, inició un PAI sobre la misma zona, lo que motivó el pago de las liquidaciones correspondientes a la Cuenta de Liquidación Provisional. Por estas circunstancias, consideran que el resto de la finca de su propiedad ya ha sido objeto de un reparto de cargas urbanísticas, al haber sufrido un expediente de expropiación y otro de PAI. Añaden que las obras incluidas en el Proyecto de Urbanización frente al que alegan no suponen ningún beneficio o aumento de valor del bien afecto, por lo que consideran que no concurre el hecho imponible necesario para exigir el cobro de contribuciones especiales. Por todo ello, solicitan que se excluya la finca de su propiedad del pago del citado tributo municipal.  
6. Miguel Médicis Roldán pretende que se paralice de inmediato la ejecución del Proyecto de Urbanización, por considerar que han sido indebidamente ocupadas dos fincas de su propiedad, sitas en la calle Hermanos Álvarez Quintero, esquina a la Vía Parque.  
7. Susana Sánchez Navarro, concejala-portavoz del Grupo Municipal de Esquerra Unida-L'Entesa, solicita que se ejecute el proyecto de urbanización aprobado en julio de 2002 por la Comisión de Gobierno para la totalidad del barrio de Vistahermosa . Oeste, alegando para ello no entender la tramitación del actual Proyecto, cuando ya debería estar ejecutado el anterior, que incluye todas las calles de esta zona de Vistahermosa. Plantea su disconformidad con la actuación propuesta, que afecta al entorno de los Centros Comerciales de Gran Vía y Vía Parque, dejando el resto del barrio en las actuales y precarias condiciones de dotación de servicios urbanos. Expresa sus sospechas en torno a la próxima utilización de la calle Hermanos Álvarez Quintero como desvío alternativo a la avenida de Dénia, y respecto a la posible conexión de la actuación proyectada con cambios de la actual tipología edificatoria de la zona. También, demanda que se remodele el Proyecto con el fin de conservar el arbolado existente, eliminando las bandas de aparcamiento o reduciendo a un carril de circulación los dos previstos.  
B) Contestación de las alegaciones.  
Por lo que respecta a las alegaciones, que han sido informadas por el jefe del Servicio de Obras y Proyectos, procede tener en cuenta los siguientes aspectos:  
1. Alegación presentada por Juan Carlos Tur Ayela.  
El compareciente parte de un dato equivocado al señalar que el viario objeto del presente Proyecto no está previsto en el Plan General; ya que, contrariamente a lo manifestado, fueron las alineaciones del Plan General Municipal de Ordenación, vigente desde abril de 1987, las que fijaron la anchura de la calle Hermanos Álvarez Quintero, entre la Gran Vía y la Vía Parque, en 20 metros.   
También, ha de dejarse constancia de que la sección de la calle Hermanos Álvarez Quintero diseñada en el Proyecto de Urbanización de Vistahermosa . Oeste, aprobado por la Comisión Municipal de Gobierno el día 24 de julio de 2002 y la que contiene el Proyecto de   
Urbanización de la calle Hermanos Álvarez Quintero, frente al que se alega, son idénticas. En efecto, el ancho total del viario, así como los de las aceras, bandas de aparcamiento y carriles de circulación es el mismo en ambos Proyectos.  
De lo señalado hasta ahora se infiere que la alegación presentada es contradictora en sus propio términos, si consideramos que se solicita simultáneamente la modificación de un proyecto (Proyecto de Urbanización de la Calle Hermanos Álvarez Quintero), y la ejecución de otro (Proyecto de Urbanización de Vistahermosa . Oeste), cuando las previsiones de ambos son idénticas en lo que respecta al ámbito en el que coinciden.   
Por otro lado, en torno a la supuesta intención municipal de unir los Centros Comerciales Gran Vía y Parque Vistahermosa, ha de recordarse que la calle Hermanos Álvarez Quintero fue, como se ha dicho, proyectada por el Plan General cuando no existían ni estaba prevista la promoción de dichos Centros, de donde se deduce sin lugar a dudas que su anchura de 20 m. difícilmente pudo obedecer a aquella causa.  
En consecuencia, ha de rechazarse la alegación.   
2. Alegación presentada por Ladislao Imaz Fernández de Casadevante.   
No existe ningún inconveniente en modificar la posición del vado según se solicita, ni tampoco en la apertura, en el momento de la ejecución de las obras, de la puerta peatonal, por lo que procede aceptar las pretensiones del alegante.   
3. Alegación presentada por Ladislao Imaz Fernández de Casadevante y Begoña Duñabeitia Vignau.  
Ha de aceptarse la primera parte de la alegación, ya que la superficie que debe figurar en el Proyecto a efectos del pago de Contribuciones Especiales es la de 1.322 m2, resultante tras la expropiación.  
Por lo que respecta a la fragmentación del pago, no es posible atender la solicitud en esta fase de la tramitación, en la que se pretende aprobar un proyecto de obras. No obstante, los alegantes podrán reiterar su petición en el momento procedimental oportuno del expediente de Contribuciones Especiales.   
4. Alegación presentada por Felipe Llorca Garrigós.  
Analizada la documentación presentada, resulta que, si bien la parcela original que figura en el catastro es de 5.281 m/2, de ella se han efectuado varias segregaciones, resultando cuatro parcelas distintas. La primera, de 502 m/2, corresponde a la expropiada por el Ayuntamiento para la apertura de la calle Hermanos Álvarez Quintero; la segunda, con una superficie de 1.213 m/2 y fachada en una longitud 41,94 m. a dicha calle, es propiedad del alegante; la tercera, de 1.300 m/2 y con fachadas a las calles Hermanos Álvarez Quintero y Jaime Galiana en unas longitudes de 36 m y 40 m, respectivamente, es propiedad de Rocío Llorca Garrigós; y la cuarta, con una superficie de 2.266 m/2, y fachada toda ella a la calle Jaime Galiana, pertenece a Francisco Llorca Mingot.  
En consecuencia, ha de modificarse el cuadro resumen de Contribuciones Especiales que contiene el Proyecto de Urbanización, minorando la superficie de la parcela del alegante, e incluyendo una nueva parcela propiedad de Rocío Llorca Garrigós, lo que supone la aceptación de la alegación.  
5. Alegación presentada por José Antonio Puche Garrido y Madeleine Roca Sáez.  
La finca a la que se refiere el escrito de alegaciones se halla afectada por dos tipos de gestión distinta; ya que, si bien parte de ella fue objeto de reparcelación como consecuencia de la presentación de un Programa de Actuación Integrada, otra parte fue incluida en un proyecto de expropiación. Como resultado de ello, los comparecientes pagaron, por un lado, cuotas de urbanización; pero, por otro, fueron debidamente indemnizados con la entrega del justiprecio expropiatorio.   
La pretensión que se ha formulado únicamente podría aceptarse si toda la superficie de la finca se hubiera incluido en el ámbito de la reparcelación, porque sólo en este caso la parcela hubiese contado con condiciones adecuadas de urbanización en todos sus límites, lo cual no ha tenido lugar aquí por la circunstancia apuntada de hallarse una parte de ella afectada por un proyecto de expropiación, como condición previa y necesaria, en este caso, para dotarla de servicios urbanos en su fachada a la calle Hermanos Álvarez Quintero.   
Por otro lado, el aumento del valor que reportará para la parcela la urbanización de un viario al que da frente .el cual, actualmente, carece de servicios urbanos. está fuera de toda duda; por lo que la estimación de lo solicitado supondría un enriquecimiento injusto a favor de los solicitantes, en detrimento de los otros afectados, cuyas cuotas se verían incrementadas para responder por el beneficio económico directo que obtiene un tercero.   
En consecuencia, ha de rechazarse la alegación.  
6. Alegación presentada por don Miguel Médicis Roldán.  
En el trámite en el que nos hallamos, ha de rechazarse la pretensión del compareciente; ya que, por un lado, la supuesta ocupación indebida que denuncia no ha sido provocada por la urbanización de la calle Hermanos Álvarez Quintero, dado que las fincas cuya titularidad reivindica están en la línea de fachada de esta calle; y, por otro, lo que realmente contiene su escrito no es una alegación al Proyecto de Urbanización, sino una reivindicación del derecho de propiedad de una finca que el Proyecto de Expropiación de la Vía Parque (Tramo Juan XXIII . av. de Dénia) consideró pública.  
7. Alegación presentada por Susana Sánchez Navarro, concejala-portavoz del Grupo Municipal de Esquerra Unida-L'Entesa.   
Como se ha dicho en la contestación de la alegación número 1, el diseño de la calle Hermanos Álvarez Quintero que contiene el Proyecto en trámite es el mismo que el que figura en el Proyecto aprobado por la Comisión Municipal de Gobierno en el año 2002. Por otro lado, conviene recordar que, si bien el Proyecto estaba aprobado, la zona fue dividida en tres ámbitos de actuación a efectos de su urbanización: el primero es el que nos ocupa; el segundo afecta al viario situado entre calle Hermanos Álvarez Quintero y la av. de Dénia, y el tercero comprende el viario situado entre aquella y la Vía Parque.  
Hechas estas aclaraciones, hemos de concluir que la pretensión de urbanizar la zona en su totalidad que plantea la compareciente no es incompatible, sino todo lo contrario, con la aprobación y posterior ejecución del Proyecto de Urbanización de la calle Hermanos Álvarez Quintero, que supone el inicio de una actuación que habrá de culminar con la solicitada urbanización de la totalidad de la zona.   
Anteriormente, ya se ha señalado que la actuación proyectada nada tiene que ver con la intención municipal de unir los Centros Comerciales Gran Vía y Parque Vistahermosa, a lo que hay que añadir que tampoco existe previsión alguna en cuanto al uso de la calle Hermanos Álvarez Quintero como itinerario alternativo al de la Avenida de Dénia.   
Por último, una vez se lleve a efecto el replanteo del viario y de los servicios urbanos, se conservará todo el arbolado cuya situación y características sean compatibles con la obra proyectada, aunque resulte afectada la banda de aparcamiento. Los árboles que no estén es esa situación, si resultara posible, serán trasplantados. No obstante, en el Proyecto se tiene prevista la plantación de nuevo arbolado (43 jacarandas y 44 tipuanas).  
Las matizaciones efectuadas implican una aceptación parcial de las pretensiones contenidas en la alegación.   
C) Consideraciones finales  
Con el fin de evitar las previsibles desigualdades que se hubieran originado entre los afectados al pago de Contribuciones Especiales, en el caso de aplicar criterios de reparto independientes para el Proyecto de Urbanización de la calle Hermanos Álvarez Quintero y el de Vistahermosa Oeste, 1º fase, la Concejala de Urbanismo ha resuelto excluir de los mismos los apartados correspondientes a la distribución de cuotas entre los afectados, aspecto éste que será estudiado con posterioridad.   
Como consecuencia de esta resolución, de la aceptación de las alegaciones señaladas con los números 3 y 4 del apartado anterior, así como de restar a las parcelas la superficie que les ha sido expropiada o que ha sido cedida, y de corregir un error material detectado en la superficie de la parcela número 10, resulta un nuevo cuadro referido a las Contribuciones Especiales, en el que sólo se han incluido datos objetivos de las parcelas afectadas, que podrán tomarse en cuenta en el futuro para la determinación de las cuotas correspondientes.   
La competencia para adoptar el presente acuerdo corresponde a la Junta de Gobierno Local, de conformidad con lo previsto en el artículo 127.1, apartado d), de la Ley 7/1985, de 2 de abril, Reguladora de las Bases del Régimen Local, según la redacción dada por la Ley 57/2003, de 16 de diciembre, de medidas para la modernización del gobierno local.  
Como consecuencia de lo expuesto, la Junta de Gobierno Local adopta los siguientes acuerdos:  
Primero. Rechazar las alegaciones presentadas por Juan Carlos Tur Ayela, José Antonio Puche Garrido y Madeleine Roca Sáez, y Miguel Médicis Roldán, por los motivos señalados en la parte expositiva anterior.  
Segundo. Aceptar las alegaciones presentadas por Ladislao Imaz Fernández de Casadevante y Felipe Llorca Garrigós, por los motivos también indicados.  
Tercero. Aceptar parcialmente las alegaciones presentadas por Ladislao Imaz Fernández de Casadevante y Begoña Duñabeitia Vignau, y Susana Sánchez Navarro, concejala-portavoz del Grupo Municipal de Esquerra Unida-L'Entesa, en los aspectos indicados.  
Cuarto. Aprobar el Proyecto de Urbanización de la calle Hermanos Álvarez Quintero. Gran Vía . Vía Parque, redactado por iniciativa municipal, con las modificaciones indicadas en el apartado C) anterior.  
Quinto. Insertar un edicto con el contenido del acuerdo aprobatorio en el Boletín Oficial de la Provincia y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.   
Se publica para general conocimiento, a tenor de lo dispuesto en el articulo 59.4 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, advirtiendo que, contra el referido acto, que pone fin a la vía administrativa, y ante el órgano que lo dictó, cabe interponer, por escrito dirigido al Excmo. Ayuntamiento, en el plazo de un mes y con carácter potestativo, el recurso de reposición, previo al contencioso administrativo, o éste directamente, ante la Sala del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses, contados . ambos plazos . a partir del día siguiente al de la publicación de este edicto en el Boletín Oficial de la Provincia.  
Alicante, 9 de marzo de 2006.. El alcalde (p.d., la concejala de Urbanismo): Sonia Castedo Ramos.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML