Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5689, del 28-01-2008 (2008/498)

RESOLUCIÓ de 15 d'octubre de 2007, del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació número 5 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5689

Data del DOGV
:   28-01-2008

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/498

CVE


Data del document
:   15-10-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Ayódar](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 15 d'octubre de 2007, del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament la modificació número 5 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar. [2008/498]  
Vist l'expedient relatiu a la modificació puntual número 5 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar, i de conformitat amb els següents,   
Antecedents de fet  
Primer. L'Ajuntament d'Ayódar va acordar el 7 de març de 2006 exposar al públic la modificació, la qual cosa es va dur a terme mitjançant anuncis publicats en el periòdic Mediterráneo de 20 de juliol de 2006, i en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana núm. 5282, de 16 de juny de 2006. Transcorregut el període d'informació al públic, durant el qual no s'hi va formular cap al·legació, la modificació va quedar aprovada provisionalment el 18 de juliol de 2006.   
Segon. El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plànols d'informació i plànols d'ordenació.   
Tercer. L'objecte de la modificació és el canvi de qualificació urbanística d'una parcel·la que el planejament vigent qualifica com a zona verda - espai lliure, amb una superfície aproximada de 120 m², que canvia l'ús pel de dotacional equipament sanitari assistencial, per tal d'ubicar, segons s'extrau de la memòria, a l'antic emplaçament que tenia el destacament provincial de bombers, el centre de salut que fins ara ocupava els baixos de l'ajuntament en una localització i instal·lacions de caràcter precari.  
Els canvis que es produeixen no originen cap minva en el conjunt d'equipaments la superfície dels quals per tant no es redueix, ja que es tracta únicament de canvis en la localització dels distints equipaments. No obstant això, i en relació amb les determinacions del planejament vigent, sí que es produeix una disminució en 120 m² de la superfície de zona verda inicialment prevista en el projecte de delimitació del sòl urbà aprovat definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme de data 19 d'abril de 1983.  
Quart. L'11 d'octubre de 2006 es va sol·licitar que la conselleria de Sanitat emetera informe, i fins ara no ha sigut emés, per tant s'entén que ha transcorregut temps suficient per a la seua emissió i procedeix continuar les actuacions.  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, en sessió celebrada el dia 26 d'abril de 2007, va acordar informar favorablement la modificació número 5 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar, i proposa sol·licitar un dictamen al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana sobre el canvi d'ús urbanístic de la zona verda afectada per l'esmentada modificació.  
Amb data 16 de maig de 2007, el conseller de Territori i Habitatge resol sol·licitar l'esmentat dictamen al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana el qual, amb data 20 de setembre de 2007, emet dictamen on considera «que es pot aprovar la modificació puntual número 5 del Pla de delimitació del sòl urbà d'Ayódar, (Castelló)».  
Fonaments de dret  
Primer. Tenint en compte que l'exposició al públic de la present modificació s'ha produït després de l'entrada en vigor de la Llei 16/2006, de 30 de desembre, urbanística valenciana (d'ara endavant LUV) i del Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'ordenació i gestió territorial i urbanística (d'ara endavant ROGTU), l'aprovació definitiva d'aquest expedient ha de resoldre's de conformitat amb el que disposen aquestes disposicions legals.  
Segon. La tramitació de la present modificació puntual del projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar ha sigut correcta i la documentació està completa, de conformitat amb el que estableixen l'article 83 i 94 de la LUV, i també els articles 212, 217 al 220 i 223 del ROGTU.  
Tercer. La modificació que s'examina planteja el canvi de localització d'un equipament, basant-se en criteris de racionalitat, per tal de possibilitar l'adaptació de les demandes d'espais sanitaris d'acord amb les demandes que es produeixen al municipi, sobretot en època estival, i per això s'ha considerat convenient la reutilització de les antigues dependències del consorci de bombers, a la parcel·la de 120 m² del qual disposava aquest equipament. Això no comportaria més tràmits que un simple acord municipal que ho possibilitara, però com que el planejament vigent no assenyala expressament aquesta reserva dotacional, sinó que tota la parcel·la, juntament amb una àmplia extensió que la circumda té la qualificació d'espais lliures i equipament esportiu, és per això que es considera necessari efectuar el canvi en l'ús i també l'aprovació definitiva, si és procedent en l'ordenament de competències autonòmic, atés el caràcter estructural que es planteja en aquesta gran illa de cases d'ús dotacional.  
Quart. Segons assenyala l'article 94.4 de la LUV «la modificació que comporte diferent qualificació o ús urbanístic de les zones verdes o espais lliures requerirà un informe previ favorable del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana».  
En realitat, en el cas concret que es planteja, encara que la parcel·la tinga la qualificació d'espai lliure - zona verda, mai no ha sigut efectiu aquest ús perquè la parcel·la de 120 m² ha estat ocupada per una edificació destinada a l'ús assistencial, per tant, de fet, no es produeix disminució efectiva d'espais lliures existents. És per això que, encara que s'aplique el que assenyala l'article 94.4 de la LUV no sembla que hi ha impediment als canvis que es pretenen, ja que la població disposa de suficient reserva de sòl destinat a zona verda i la localització del nou centre sanitari ocupant una parcel·la amb ús precedent assistencial, pròxim a la carretera d'accés a la població i en una àrea amb eminent vocació dotacional, es basa en criteris de racionalitat.  
En aquest sentit s'ha manifestat el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana que s'ha mostrat conforme a la modificació proposada.  
Cinqué. La competència per a l'aprovació definitiva correspon al conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, de conformitat amb el que disposen l'article 83.5 i concordants de la Llei 16/2005, urbanística valenciana, en relació amb els articles 6.e) del Reglament dels òrgans territorials i urbanístics de la Generalitat, aprovat per Decret 162/2007, de 21 de setembre, del Consell.   
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, conforme a l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló i al dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, resol:  
Aprovar definitivament la modificació número 5 del Projecte de delimitació del sòl urbà d'Ayódar, (Castelló).  
Contra aquesta resolució, que esgota la via administrativa, es pot interposar recurs potestatiu de reposició davant del conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge, en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la notificació d'aquesta, d'acord amb el que estableixen els articles 116.1 i 117.1 de la Llei 4/1999 de modificació de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú; o bé recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, de conformitat amb el que disposa l'article 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Tot això, sense perjudici que les persones interessades puguen exercir qualsevol altre recurs que estimen oportú.  
València, 15 d'octubre de 2007.- El conseller de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge: José Ramón García Antón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5689, del 28-01-2008 (2008/498)

RESOLUCIÓN de 15 de octubre de 2007, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 5 del Proyecto de delimitación del suelo urbano de Ayódar.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5689

Fecha DOGV
:   28-01-2008

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/498

CVE


Fecha del documento
:   15-10-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Ayódar](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 15 de octubre de 2007, del conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente la modificación número 5 del Proyecto de delimitación del suelo urbano de Ayódar. [2008/498]  
Visto el expediente relativo a la modificación puntual nº 5 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, y de conformidad con los siguientes,  
Antecedentes de hecho  
Primero. El Ayuntamiento de Ayódar acordó el 7 de marzo de 2006 exponer al público la modificación, lo que se llevó a cabo mediante anuncios publicados en el periódico Mediterráneo de 20 de julio de 2006 y en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana nº 5.282 de 16 de junio de 2006. Transcurrido el período de información al público, durante el que no se formuló ninguna alegación, la modificación quedó aprobada provisionalmente el 18 de julio de 2006.  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y planos de ordenación.   
Tercero. El objeto de la modificación es el cambio de calificación urbanística de una parcela que el planeamiento vigente califica como Zona Verde - Espacio Libre, con una superficie aproximada de 120 m², que cambia su uso por el de dotacional equipamiento sanitario asistencial, con el objeto, según se extrae de la memoria, de ubicar en el antiguo emplazamiento que disfrutaba el destacamento provincial de bomberos, el centro de salud que hasta la fecha ocupaba los bajos del ayuntamiento en una localización e instalaciones de carácter precarios.  
Los cambios que se producen no introducen merma alguna en el conjunto de equipamientos cuya superficie por tanto no se reduce, tratándose únicamente de cambios en la localización de los distintos equipamientos. No obstante, y en relación con las determinaciones del planeamiento vigente sí se produce una disminución en 120 m² de la superficie de zonas verdes inicialmente previstas en el proyecto de delimitación del suelo urbano aprobado definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo de fecha 19 de abril de 1983.  
Cuarto. El 11 de octubre de 2006, se solicitó informe de la conselleria de Sanidad, sin que hasta la fecha este haya sido emitido por lo que entendiendo que ha transcurrido tiempo suficiente para su emisión, procede continuar con las actuaciones.  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, en sesión celebrada el día 26 de abril de 2007, acordó informar favorablemente la Modificación nº 5 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, proponiendo solicitar dictamen al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana sobre el cambio de uso urbanístico de la zona verde afectada por dicha modificación.  
Con fecha 16 de mayo de 2007, el conseller de Territorio y Vivienda resuelve solicitar el referido dictamen al Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana que, con fecha 20 de septiembre de 2007, emite dictamen considerando «Que puede procederse a la aprobación de la modificación puntual número 5 del Plan de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, (Castellón)».  
Fundamentos de derecho  
Primero. Habida cuenta que la exposición al público de la presente modificación se ha producido con posterioridad a la entrada en vigor de la Ley 16/2006, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana (en adelante LUV) y del Decreto 67/2006, de 19 de mayo por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística (en adelante ROGTU), la aprobación definitiva de este expediente ha de resolverse de conformidad con lo dispuesto en estas disposiciones legales.  
Segundo. La tramitación de la presente modificación puntual del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar ha sido correcta y la documentación está completa, de conformidad con lo establecido en el artículo 83 y 94 de la LUV, así como en el artículo 212, 217 al 220 y 223 del ROGTU.  
Tercero. La modificación que se examina, plantea el cambio de localización de un equipamiento, basándose en criterios de racionalidad, en orden a posibilitar la adaptación de las demandas de espacios sanitarios acordes con las demandas que se producen en el municipio, sobre todo en época estival, para lo cual se ha visto conveniente la reutilización de las antiguas dependencias del consorcio de bomberos, en la parcela de 120 m² del que disponía este equipamiento. Ello no comportaría mayores trámites que un simple acuerdo municipal que lo posibilitara, pero como quiera que el planeamiento vigente no señalaba expresamente esta reserva dotacional, sino que toda la parcela, junto con una amplia extensión que la circunda tiene la calificación de espacios libres y equipamiento deportivo, es por lo que se ve necesario proceder a efectuar el cambio en el uso así como la aprobación definitiva, si procede en el ordena de competencias autonómico, dado el carácter estructural que se plantea en esta gran manzana de uso dotacional.  
Cuarto. Según señala el artículo 94.4 de la LUV «La modificación que conlleve diferente calificación o uso urbanístico de las zonas verdes o espacios libres requerirá previo informe favorable del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana».  
En realidad en el caso concreto que se plantea, aunque la parcela tenga la calificación de espacio libre - zona verde, nunca ha sido efectivo este uso porque la parcela de 120 m² ha estado ocupada por una edificación destinada al uso asistencial, por lo que de hecho, no se produce disminución efectiva de espacios libres existentes. Es por esto que, aunque sea de aplicación lo señalado en el articulo 94.4 de la LUV no parece existir impedimento a los cambios que se pretenden, por cuanto la población dispone de suficiente reserva de suelo con destino a zona verde y la localización del nuevo centro sanitario ocupando una parcela con uso precedente asistencial, cercano a la carretera de acceso a la población y en un área con eminente vocación dotacional se apoya en criterios de racionalidad.  
En este sentido se ha manifestado el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana que se ha manifestado conforme con la modificación propuesta.  
Quinto. La competencia para la aprobación definitiva corresponde al conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 83.5 y concordantes de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, en relación con los artículos 6.e) del Reglamento de los Órganos Territoriales y Urbanísticos de la Generalitat, aprobado por Decreto 162/2007, de 21 de septiembre, del Consell.   
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, conforme al Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón y al dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, resuelvo:  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 5 del Proyecto de Delimitación del Suelo Urbano de Ayódar, (Castellón).  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso potestativo de reposición ante el conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda en el plazo de un mes, contado desde el día siguiente a la notificación de la misma, de acuerdo con lo establecido en los artículos 116.1 y 117.1 de la Ley 4/1999 de modificación de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común; o bien, recurso contencioso-administrativo ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.  
Valencia, 15 de octubre de 2007.- El conseller de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: José Ramón García Antón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML