Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6230, del 22-03-2010 (2010/3054)

Notificació de la incoació d'expedient d'ocupació directa de terrenys.
----------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6230

Data del DOGV
:   22-03-2010

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2010/3054

CVE


Data del document
:   15-03-2010

Organisme emissor
:   Ajuntament de la Font d'en Carròs

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Font d'en Carròs, la](javascript:void(0))

Notificació de la incoació d'expedient d'ocupació directa de terrenys. [2010/3054]  
Aquesta Alcaldia ha dictat, en data 15 de març de 2010, la següent resolució:  
«Resolucio d'Alcaldia 135/2010  
En relació amb l'homologació sectorial modificativa i Pla Parcial del Sector AR1 de les Normes Subsidiàries de La Font d'En Carròs, aprovada definitivament mitjançant la Resolució del director general d'Urbanisme de 15 de juny de 2009 (publicada al Butlletí Oficial de la Província de València de 26 de gener de 2010).   
Vist que l'esmentada àrea de repartiment número 1 es dota amb un equipament de tipus educatiu cultural que ocupa una superfície d'11.515,97 m² destinada a la construcció del CEIP Francesc Carròs.   
Vist que l'Ajuntament ha formalitzat en escriptura pública i inscrit, en el Registre de la Propietat al seu nom, els convenis de cessió amb reserva d'aprofitament mitjançant els quals ha obtingut la pràctica totalitat dels terrenys necessaris per a la construcció del CEIP Francesc Carròs.  
Vist que del citat equipament educatiu i dels vials d'accés a aquest només resta per formalitzar l'adquisició anticipada per l'Ajuntament de part de la superfície (600,28m²) de la finca inscrita en el Registre de la Propietat número 2 de Gandia, en el tom 536, llibre 20, foli 242, finca 2943.  
Vist que, segons recent mesurament, la citada finca té una superfície de 721,17 m² dels quals 379,37m² s'inclouen dins de la parcel·la escolar i 220,91 m² en els vials adjacents de la urbanització.  
Atés l'establit en l'article 187 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana respecte a l'ocupació directa de terrens afectes pel planejament a dotacions públiques així com l'establit en els articles 437 a 441 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Urbanística.   
Atés el disposat en l'article 42 del Reial Decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d'actes de naturalesa urbanística, respecte a la inscripció de les finques i del seu aprofitament en cas d'ocupació directa.  
Vist que la reserva d'aprofitament de la parcel·la afectada per l'ocupació es materialitzarà en sòl residencial dins de la pròpia area de repartiment número 1 a la qual pertany.  
Vist que segons informe tècnic que literalment diu:   
"Francisco Monzó Gregori, arquitecte al servei de l'Ajuntament de la Font d'En Carròs i en referència a la Providència d'Alcaldia de data 3 de març de 2010, per a emetre informe sobre la parcel·la 519 del polígon 5 i registral número 2943, té l'honor d'emetre el següent informe:   
- La parcel·la 519 del polígon 5 es troba situada dins del sector AR1 el pla parcial del qual va ser aprovat definitivament el 15 de juny de 2009 de l'ordenació detallada del qual, es reflecteix que aquesta parcel·la es troba afectada per la dotació pública, equipament educació i el vial confrontant.   
- De les mediacions executades s'observa que d'una superfície total de 721,08 m² es troben dins de sòl dotacional 600,28 m².   
- De conformitat amb l'article 437 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, l'Ajuntament pot actuar mitjançant el procediment d'ocupació directa, amb la finalitat d'obtenir terrenys pel planejament per a l'execució de sòls dotacionals de la xarxa secundària.   
- De la fitxa de gestió del pla parcial, es dedueix que l'aprofitament tipus en unitats d'aprofitament és de 0,9185 UA/m² i que l'aprofitament subjectiu dels propietaris és del 90% de l'aprofitament objectiu.   
Per tot l'exposat es considera:  
a) Que sí procedeix l'ocupació directa, al ser un sòl dotacional amb el pla parcial aprovat definitivament i que el seu aprofitament ha de materialitzar-se en l'àrea de repartiment AR1 dins del sector SUZ R-1  
b) La superfície a ocupar per a l'execució del vial perimetral a l'equipament i la inclosa en l'equipament docent és de 600,28 m² amb destinació dotacional públic, i li correspon un aprofitament subjectiu de 0,9185 UA/m² x 0,9 x 600,28 m² = 496,22 UA que seran satisfetes dins del AR1 en sòl residencial.  
c) L'ocupació directa, produirà la segregació de la parcel·la en dues amb la següent descripció:   
i.a. Parcel·la a ocupar destinada a dotació pública en una superfície de 600,28 m² la qual limita:   
- Nord: resta de parcel·la matriu de la qual se segrega.  
- Est i oest: Matilde Valier.  
- Sud: Salvador Millet Monzó.   
ii.b. Resta de finca matriu de 120,89 m² segons recent mesurament i 230,72 segons títol registral, les bogues del qual són:   
- Nord: camí.  
- Sud: finca segregada de la matriu.  
- Est i oest: Matilde Monzó.   
És quant he d'informar en descàrrec de la meua comesa.   
La Font d'En Carròs, 9 de març de 2010.   
Francisco Monzó Gregori»  
Vist que després d'haver sol·licitat una nota simple al Registre de la Propietat número 2 de Gandía es constata que els titulars registrals són Vicente Roselló Furió i Rosario Escrivá Monzó, ja morts.  
Vist que no consta la pràctica de la partició de l'herència de cap dels citats titulars registrals, l'Ajuntament ha pogut conèixer l'existència dels següents interessats:  
- Dolores Roselló Escrivá (filla dels titulars registrals).  
- Saturnino Ronda Miralles (gendre dels titulars registrals).  
- Josefa Pérez Fuster (nora dels titulars registrals).  
- Gaspar Roselló Pérez (nét dels titulars registrals).  
- José Roselló Pérez (nét dels titulars registrals).  
Vist que, no obstant l'assenyalat en el paràgraf anterior, no entra dins de les competències municipals esbrinar fefaentment els hereus del titular registral.   
Vist, al no poder determinar-se per aquest Ajuntament el titular actual del terrè afectat i, sense perjudici de la pertinent notificació als referits interessats, procedeix comunicar les actuacions al Ministeri Fiscal a l'empara del disposat en el art 187.3.c de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana.  
Ateses les competències que en aquesta matèria li atribueix a l'Alcalde l'article 21.1.j de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, de Bases del Règim Local.  
En virtut de quant antecedeix resolc:   
Primer. Incoar expedient d'ocupació directa dels terrenys de propietat privada necessaris per a l'execució de l'equipament de tipus educatiu cultural i els vials adjacents prevists en l'homologació sectorial modificativa i Pla Parcial del Sector AR1 de les Normes Subsidiàries de La Font d'En Carròs, i considere implícita la declaració d'utilitat pública i la necessitat d'ocupació d' aquests.   
Segon. Aprovar inicialment la següent relació de propietaris, béns i drets afectats i que estan subjectes a aquest expedient d'ocupació directa:   
- Titular registral afectat: Vicente Roselló Furió i Rosario Escrivá Monzó, quant a 100% en ple domini amb caràcter de guanys.   
- Dades registrals de la finca: finca registral 2943 (part), inscrita en el tom 536, llibre 20, foli 242.  
- Referència cadastral: 46129A005005190000PO (polígon 5, parcel·la 519) (part).  
- Càrregues i gravàmens: sense càrregues.  
- Descripció de la finca inicial: finca rústica en partida de la Hortera, terra horta. Superfície 8,31 àrees. Límits: nord, camí; sud, Salvador Mollet Monzó; oest, resta de finca que se segrega; est, resta de finca que se segrega. Superfície de la finca segons recent mesurament: 721,08 m².   
- Descripció de la part de finca compresa en aquest expedient d'ocupació: finca de 600,28m², destinada a dotació pública. Límits: nord, resta de parcel·la matriu de la qual se segrega; est i oest, Matilde Valier; Sud, Salvador Mollet Monzó.   
- Descripció de la resta de finca no afectat per aquest expedient d'ocupació: finca de 230,72 m² segons títol registral (120,89 m² segons recent mesurament). Límits: nord, camí; sud, finca segregada de la matriu; est i oest, Matilde Monzó.   
- Superfície a ocupar: 600,28 m².   
- Aprofitament tipus en unitats d'aprofitament : 0,9185 UA/m².   
- Aprofitament subjectiu: 90% de l'aprofitament objectiu.   
- Aprofitament subjectiu de la superfície a ocupar en aquest expedient: 0,9815 UA/m² x 0,9 x 600,28 m² = 496,22 UA.   
- Les unitats d'aprofitament seran satisfetes dins del area de repartiment 1, en sòl residencial (sector SUZ R-1).   
Tercer. Notificar aquesta resolució als interessats i publicar-la en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, per a la formulació d'al·legacions i rectificació, si escau, de la superfície i/o titularitat de la parcel·la afectada i inclosa en la relació inicialment aprovada, així com per a la delimitació d'altres drets atorgant-los un termini d'audiència d'un mes.   
Quart. Atés que en aquesta data no consta cap titular actual de la parcel·la per defunció dels titulars registrals sense que s'acredite la partició de les herències, concorren, per tant, les circumstàncies a què es refereix l'apartat 2, lletra d, de l'article 439 del Reglament d'Ordenació i Gestió Urbanística, i en conseqüència es donarà trasllat d'aquesta resolució al Ministeri Fiscal perquè puga, si ho estima oportú, assumir la representació de la propietat.   
Cinquè. Notificar aquesta resolució al Registre de la Propietat, i sol·licitar d'aquest una certificació de domini i càrregues de la finca afectada i la pràctica de l'assentament d'iniciació de l'expedient d'ocupació directa.   
Sisè. Finalitzat el termini d'audiència, resoldre les al·legacions i aprovar definitivament la corresponent relació de propietaris, béns i drets afectats i procedir a materialitzar l'ocupació, mitjançant l'alçament de l'acta d'ocupació.   
Seté. De les actuacions realitzades s'expedirà a favor dels propietaris certificació de la superfície ocupada i aprofitaments urbanístics. Una còpia d'aquesta certificació, acompanyada de plànol i de la fitxa d'aprofitament es remetrà al Registre de la Propietat per a inscriure la superfície ocupada a favor de l'Ajuntament i, de conformitat amb l'apartat 3.B del article 187 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV), s'obrirà un foli registral independent a l'aprofitament urbanístic corresponent a la superfície de la finca ocupada segons la certificació i, a aquest foli, es traslladaran les inscripcions de domini i altres drets reals vigents sobre la finca amb anterioritat a l'ocupació.  
Vuitè. Declarar expressament que no és necessària cap llicència de parcel·lació o segregació per a efectuar les divisions de la finca que requereix l'execució d'aquest acord puix que es troben incloses en els supòsits de l'article 201 de la LUV».  
Cosa que es fa pública als efectes oportuns, i es fa constar que contra aquesta resolució no s'hi pot interposar cap recurs administratiu ni jurisdiccional, ja que constitueix acte de tràmit que no decideix directa ni indirectament el fons de l'assumpte, no determina la impossibilitat de continuar el procediment i no produeix indefensió o perjudici irreparable a drets i interessos legítims. Tot això sense perjudici de la interposició de qualsevol altre recurs que s'estime procedent.  
La Font d'En Carròs, 15 de març de 2010.- L'alcalde: Gaspar Pérez Fuster.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6230, del 22-03-2010 (2010/3054)

Notificación de la incoación de expediente de ocupación directa de terrenos.
----------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6230

Fecha DOGV
:   22-03-2010

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2010/3054

CVE


Fecha del documento
:   15-03-2010

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de La Font d'en Carròs

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Font d'en Carròs, la](javascript:void(0))

Notificación de la incoación de expediente de ocupación directa de terrenos. [2010/3054]  
Por esta Alcaldía se ha dictado, en fecha 15 de marzo de 2010, la siguiente resolución:  
«Resolucion de Alcaldia 135/2010  
En relación con la homologación sectorial modificativa y Plan Parcial del Sector AR1 de las Normas Subsidiarias de La Font d'En Carròs, aprobada definitivamente mediante Resolución del director general de Urbanismo de 15 de junio de 2009 (publicada en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia de 26 de enero de 2010).  
Resultando que la citada área de reparto número 1 se dota con un equipamiento de tipo educativo cultural que ocupa una superficie de 11.515,97 m² destinada a la construcción del CEIP Francesc Carròs.  
Resultando que el Ayuntamiento ha formalizado en escritura pública e inscrito, en el Registro de la Propiedad a su nombre, los convenios de cesión con reserva de aprovechamiento mediante los que ha obtenido la práctica totalidad de los terrenos necesarios para la construcción del CEIP Francesc Carròs.  
Resultando que del citado equipamiento educativo y de los viales de acceso al mismo sólo resta por formalizar la adquisición anticipada por el Ayuntamiento de parte de la superficie (600,28 m²) de la finca inscrita en el Registro de la Propiedad número 2 de Gandia en el tomo 536, libro 20, folio 242, finca 2943.  
Resultando que, según reciente medición, la citada finca tiene una superficie de 721,17 m² de los que 379,37m² se incluyen dentro de la parcela escolar y 220,91 m² en los viales adyacentes de la urbanización.   
Considerando lo establecido en el artículo 187 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, respecto a la ocupación directa de terrenos afectos por el planeamiento a dotaciones públicas así como lo establecido en los artículos 437 a 441 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Urbanística.  
Considerando lo dispuesto en el artículo 42 del Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, respecto a la inscripción de las fincas y de su aprovechamiento en caso de ocupación directa.  
Resultando que la reserva de aprovechamiento de la parcela afectada por la ocupación se materializará en suelo residencial dentro de la propia área de reparto número 1 a la que pertenece.   
Resultando que según informe técnico que literalmente dice:  
"Francisco Monzó Gregori, arquitecto al servicio del Ayuntamiento de la Font d'En Carròs y en referencia a la Providencia de Alcaldía de fecha 3 de marzo de 2010, para emitir informe sobre la parcela 519 del polígono 5 y registral número 2943, tiene el honor de emitir el siguiente informe:  
- La parcela 519 del polígono 5 se encuentra situada dentro del sector AR1 cuyo plan parcial fue aprobado definitivamente el 15 de junio de 2009 de cuya ordenación pormenorizada, se refleja que esta parcela se encuentra afectada por la dotación pública, equipamiento educación y el vial colindante.  
- De las mediaciones ejecutadas, se observa que de una superficie total de 721,08 m² se encuentran dentro de suelo dotacional 600,28 m².  
- De conformidad al artículo 437 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, el Ayuntamiento puede actuar mediante el procedimiento de ocupación directa, con la finalidad de obtener terrenos por el planeamiento para la ejecución de suelos dotacionales de la red secundaria.  
- De la ficha de gestión del plan parcial, se deduce que el aprovechamiento tipo en unidades de aprovechamiento es de 0,9185 UA/m² y que el aprovechamiento subjetivo de los propietarios es del 90% del aprovechamiento objetivo.  
Por todo lo expuesto se considera:  
a) Que sí procede la ocupación directa, al ser un suelo dotacional con el plan parcial aprobado definitivamente y que su aprovechamiento debe materializarse en el área de reparto AR1 dentro del sector SUZ R-1.  
b) La superficie a ocupar para la ejecución del vial perimetral al equipamiento y la incluida en el equipamiento docente es de 600,28 m² con destino dotacional público, correspondiéndole un aprovechamiento subjetivo de 0,9185 UA/m² x 0,9 x 600,28 m² = 496,22 UA que serán satisfechas dentro del AR1 en suelo residencial.  
c) La ocupación directa, producirá la segregación de la parcela en dos con la siguiente descripción:  
i.a. Parcela a ocupar destinada a dotación pública en una superficie de 600,28 m² lindante:  
- Norte: resto de parcela matriz de la cual se segrega.  
- Este y oeste: Matilde Valier.  
- Sur: Salvador Millet Monzó  
ii.b. Resto de Finca Matriz de 120,89 m² según reciente medición y 230,72 según título registral, cuyos lindes son:  
- Norte: camino.  
- Sur: finca segregada de la matriz.  
- Este y oeste: Matilde Monzó.  
Es cuanto debo informar en descargo de mi cometido.  
La Font d'En Carròs, 9 de marzo de 2010  
Francisco Monzó Gregori»  
Resultando que habiendo solicitado nota simple al Registro de la Propiedad número 2 de Gandia se constata que los titulares registrales son Vicente Roselló Furió y Rosario Escrivá Monzó, ya fallecidos.  
Resultando que no constando la práctica de la partición de la herencia de ninguno de los citados titulares registrales, el Ayuntamiento ha podido conocer la existencia de los siguientes interesados:  
- Dolores Roselló Escrivá (hija de los titulares registrales).  
- Saturnino Ronda Miralles (yerno de los titulares registrales).  
- Josefa Pérez Fuster (nuera de los titulares registrales).  
- Gaspar Roselló Pérez (nieto de los titulares registrales).  
- José Roselló Pérez (nieto de los titulares registrales).  
Resultando que, no obstante lo señalado en el párrafo anterior, no entra dentro de las competencias municipales el averiguar fehacientemente los herederos del titular registral.  
Resultando al no poder determinarse por este ayuntamiento el titular actual del terreno afectado y, sin perjuicio de la pertinente notificación a los referidos interesados, procede comunicar las actuaciones al Ministerio Fiscal al amparo de lo dispuesto en el art 187.3.c de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana  
Considerando las competencias que en esta materia le atribuye a esta Alcaldía el artículo 21.1.j de la Ley 7/1985, de 2 de abril, de Bases del Régimen Local.  
En virtud de cuanto antecede resuelvo:  
Primero. Incoar expediente de ocupación directa de los terrenos de propiedad privada necesarios para la ejecución del equipamiento de tipo educativo cultural y los viales adyacentes previstos en la homologación sectorial modificativa y Plan Parcial del Sector AR1 de las Normas Subsidiarias de La Font d'En Carròs, considerando implícita la declaración de utilidad pública y necesidad de ocupación de los mismos.  
Segundo. Aprobar inicialmente la siguiente relación de propietarios, bienes y derechos afectados y que están sujetos a este expediente de ocupación directa:  
- Titular registral afectado: Vicente Roselló Furió y Rosario Escrivá Monzó, en cuanto a 100% en pleno dominio con carácter ganancial.  
- Datos registrales de la finca: finca registral 2943 (parte), inscrita tomo 536, libro 20, folio 242.  
- Referencia catastral: 46129A005005190000PO (polígono 5, parcela 519) (parte).  
- Cargas y gravámenes: sin cargas.  
- Descripción de la finca inicial: finca rústica en partida de la Hortera, tierra huerta. Superficie 8,31 áreas. Linderos: norte, camino; sur, Salvador Mollet Monzó; oeste, resto de finca de que se segrega; este, resto de finca de que se segrega. Superficie de la finca según reciente medición: 721,08 m².  
- Descripción de la parte de finca comprendida en este expediente de ocupación: finca de 600,28 m², destinada a dotación pública. Linderos: norte, resto de parcela matriz de la cual se segrega; este y oeste, Matilde Valier; sur, Salvador Mollet Monzó.  
- Descripción del resto de finca no afectado por este expediente de ocupación: finca de 230,72 m², según título registral (120,89 m² según reciente medición). Linderos: norte, camino; sur, finca segregada de la matriz; este y oeste, Matilde Monzó.  
- Superficie a ocupar: 600,28 m².  
- Aprovechamiento tipo en unidades de aprovechamiento : 0,9185 UA/m².  
- Aprovechamiento subjetivo: 90% del aprovechamiento objetivo.  
- Aprovechamiento subjetivo de la superficie a ocupar en este expediente: 0,9815 UA/m² x 0,9 x 600,28m²= 496,22 UA.  
- Las unidades de aprovechamiento serán satisfechas dentro del área de reparto 1, en suelo residencial (sector SUZ R-1).  
Tercero. Notificar esta resolución a los interesados y publicarla en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, para la formulación de alegaciones y rectificación, en su caso, de la superficie y/o titularidad de la parcela afectada e incluida en la relación inicialmente aprobada, así como para la delimitación de otros derechos otorgándoles un plazo de audiencia de un mes.   
Cuarto. No constando a esta fecha titular actual de la parcela por fallecimiento de los titulares registrales sin que se acredite la partición de las herencias, concurren, por tanto, las circunstancias a que se refiere el apartado 2, letra d, del artículo 439 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, y en consecuencia se dará traslado de la presente resolución al Ministerio Fiscal al efecto de que pueda, si lo estima oportuno, asumir la representación de la propiedad.  
Quinto. Notificar esta resolución al Registro de la Propiedad, solicitando del mismo certificación de dominio y cargas de la finca afectada y la práctica de asiento de iniciación del expediente de ocupación directa.  
Sexto. Finalizado el plazo de audiencia, resolver las alegaciones y aprobar definitivamente la correspondiente relación de propietarios, bienes y derechos afectados y proceder a materializar la ocupación, levantando el acta de ocupación.  
Séptimo. De las actuaciones realizadas se expedirá a favor de los propietarios certificación de la superficie ocupada y aprovechamientos urbanísticos. Una copia de dicha certificación, acompañada de plano y de la ficha de aprovechamiento se remitirá al Registro de la Propiedad para inscribir la superficie ocupada a favor del Ayuntamiento y, de conformidad con el apartado 3.B, del artículo 187 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), se abrirá folio registral independiente al aprovechamiento urbanístico correspondiente a la superficie de la finca ocupada según la certificación y, a dicho folio se trasladarán las inscripciones de dominio y demás derechos reales vigentes sobre la finca con anterioridad a la ocupación.  
Octavo. Declarar expresamente que no es necesaria licencia de parcelación o segregación para efectuar las divisiones de la finca que requiere la ejecución de este acuerdo por cuanto se hallan incluidas en los supuestos del artículo 201 de la LUV».  
Lo que se hace público a los efectos oportunos, haciendo constar que contra la presente resolución no cabe recurso administrativo ni jurisdiccional alguno, al constituir acto de trámite que no decide directa ni indirectamente el fondo del asunto, no determina la imposibilidad de continuar el procedimiento y no produce indefensión o perjuicio irreparable a derechos e intereses legítimos. Todo ello sin perjuicio de la interposición de cualquier otro recurso que se estime procedente.  
La Font d'En Carròs, 15 de marzo de 2010.- El alcalde presidente: Gaspar Pérez Fuster.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML