Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6405)

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació de la Norma 5.7 del Pla Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2975

Data del DOGV
:   21-04-1997

Secció del DOGV
:   CONVENIS I ACTES - ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1997/6405

CVE


Data del document
:   25-03-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la Modificació de la Norma 5.7 del Pla Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 30 de gener de 1997, va adoptar el següent acord:  
"Vist l'expedient enviat per l'Ajuntament de Sedaví a efectes de la seua aprovació definitiva, i d'acord amb els següents  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple de l'Ajuntament en sessió celebrada el dia 6 de març de 1995, i després del pertinent període d'informació pública, en què es van presentar dues al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 19 de desembre de 1995.  
L'expedient ha estat enviat en exemplar únic degudament confrontat.  
Segon  
Han estat enviats tres exemplars del projecte degudament diligenciats, que consten de text escrit on es justifica la modificació pretesa, documentació estimada suficient a l'objecte pretès.  
Tercer  
Sedaví posseeix un Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en sessió de 29 de novembre de 1988.  
La modificació afecta el Pla Parcial Sector 1 Residencial, aprovat definitivament pel mateix òrgan el 5 de gener de 1990.  
Quart  
L'objecte d'aquesta modificació és bàsicament limitar la implantació de l'ús comercial en el Sector 1.  
El Pla Parcial esmentat desenvolupava un sector d'ús global residencial unifamiliar, situat a l'est del sòl urbà de Sedaví i limítrof amb el Sector 2 d'ús global industrial i compatible amb el comercial, i amb el terme municipal d'Alfafar.  
L'ordenança 5.7 d'aquest Pla Parcial especifica que l'ús global és el de residencial unifamiliar, i es permeten els usos comercials compatibles amb l'ús principal i al servei del sector, i es prohibeixen els industrials.  
A través de la modificació es pretén delimitar la implantació d'aquests usos comercials, limitant-ne la superfície màxima construïda a 200 m2 per cada activitat, i obligant que la ubicació es realitze sols en la planta baixa.  
Tot això ho justifica l'Ajuntament pel fet que el Sector 2 limítrof, d'ús global industrial i compatible amb el comercial, està pràcticament consolidat, i en el seu interès que els possibles usos comercials que s'implanten en el sector 1 siguen efectivament compatibles i al servei del sector, per tal de no minvar-ne el caràcter de residencial fixat des del propi Pla General.  
Al text de l'Ordenança 5.7 del Pla Parcial se li incorporaria el següent paràgraf:  
5.7. Zona de parcel·les residencials.  
(...)  
1) La superfície màxima construïda i destinada a ús comercial serà de 200 m2 per cada activitat.  
2) La seua ubicació serà sempre en planta baixa.  
Cinquè  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 23 de gener de 1997, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complia així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 55.1, per remissió a l'article 38 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.  
Segon  
No es troben inconvenients urbanístics per a procedir a la modificació plantejada.  
Tercer  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels Plans Urbanístics, i de les seues modificacions, de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposa l'article 54 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A per remissió de l'article 9.1 ambdós del Decret 77/96 de 16 d'abril del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
A la vista dels antecedents i fonaments exposats i la legislació vigent en matèria d'urbanisme, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València acorda: aprovar definitivament la Modificació de la Norma 5.7 del Pla Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.  
L'Ajuntament de Sedaví haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.  
Tot això, sense perjudici que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.  
València, 30 de gener de 1997.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2975, del 21-04-1997 (1997/6405)

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Norma 5.7 del Plan Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2975

Fecha DOGV
:   21-04-1997

Sección del DOGV
:   CONVENIOS Y ACTOS - OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1997/6405

CVE


Fecha del documento
:   25-03-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Norma 5.7 del Plan Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997, adoptó el siguiente acuerdo:  
"Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Sedaví a efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 6 de marzo de 1995, y tras el pertinente período de información pública, en el que se presentaron dos alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 19 de diciembre de 1995.  
El expediente ha sido remitido en ejemplar único debidamente cotejado.  
Segundo  
Han sido remitidos tres ejemplares del proyecto debidamente diligenciados, que constan de texto escrito donde se justifica la modificación pretendida, documentación estimada suficiente al objeto pretendido.  
Tercero  
Sedaví cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión de 29 de noviembre de 1988.  
La modificación afecta al Plan Parcial Sector 1 Residencial, aprobado definitivamente por el mismo órgano el 5 de enero de 1990.  
Cuarto  
El objeto de esta modificación es básicamente el limitar la implantación del uso comercial en sector 1.  
El Plan Parcial mencionado desarrollaba un sector de uso global residencial unifamiliar, situado al este del suelo urbano de Sedaví y colindante con el sector 2 de uso global industrial y compatible el comercial, y con el término municipal de Alfafar.  
La ordenanza 5.7 de este Plan Parcial especifica que el uso global es el de residencial unifamiliar, permitiéndose los usos comerciales compatibles con el uso principal y al servicio del sector, y prohibiéndose los industriales.  
A través de la modificación se pretende acotar la implantación de estos usos comerciales, limitando su superficie máxima construida a 200 m2 por cada actividad, y obligando a que su ubicación se realice solo en la planta baja.  
Todo ello lo justifica el Ayuntamiento por el hecho de que el sector 2 colindante, de uso global industrial y compatible el comercial, está prácticamente consolidado, y en su interés de que los posibles usos comerciales que se implanten en el sector 1 sean efectivamente compatibles y al servicio del sector, con objeto de no mermar su carácter de residencial fijado desde el propio Plan General.  
Al texto de la Ordenanza 5.7 del Plan Parcial se le incorporaría el siguiente párrafo:  
5.7.Zona de parcelas residenciales.  
(...)  
1) La superficie máxima construida y destinada a uso comercial será de 200 m2 por cada actividad.  
2) Su ubicación será siempre en planta baja.  
Quinto  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 23 de enero de 1997, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
La tramitación es correcta, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.1, por remisión al artículo 38 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.  
Segundo  
No se encuentran inconvenientes urbanísticos para proceder a la modificación planteada.  
Tercero  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Urbanísticos, y de sus modificaciones, de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 54 de la ley Reguladora de la Actividad urbanística, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1 ambos del Decreto 77/96 de 16 de abril del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos y la legislación vigente en materia de urbanismo, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda: aprobar definitivamente la Modificación de la Norma 5.7 del Plan Parcial Sector 1 Residencial de Sedaví.  
Y debiendo el Ayuntamiento de Sedaví notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de enero de 1997.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML