Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5413, del 22-12-2006 (2006/14919)

Informació publica de l'aprovació de les bases particulars del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 1 del sòl urbanitzable residencial del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de Torrella.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5413

Data del DOGV
:   22-12-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/14919

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Torrella

Tipus de document
:   Anunci

Informació publica de l'aprovació de les bases particulars del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 1 del sòl urbanitzable residencial del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de Torrella. [2006/F14919]  
Per acord del Ple d'este ajuntament, en sessió celebrada el 27 de novembre del 2006, es va acordar iniciar el procediment de concurs per al desplegament i execució del programa d'actuació integrada de l'esmentada unitat d'execució, per mitjà de la seua gestió indirecta, i es van aprovar les bases particulars reguladores de la gestió indirecta del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució 1 del sòl urbanitzable residencial del PGOU del municipi de Torrella. Les dites bases poden consultar-se en les oficines municipals, i el text íntegre s'ha publicat en el Butlletí Oficial de la Província de València.  
1. L'entitat local adjudicatària del programa és l'Ajuntament de Torrella. Direcció postal: c/ Mossén Ricard Climent, 10. Localitat: Torrella. Codi postal: 46814. Telèfon: 962244926, fax: 962243054, correu electrònic: ajuntamentdetorrella@hotmail.com.  
2. En absència de bases generals aprovades pel municipi, s'aplicaran en el procediment les aprovades per la Generalitat Valenciana en l'annex II ROGTU, i les bases particulars del present programa són les aprovades pel Ple municipal de data 27 de novembre del 2006. Ambdós es troben a disposició de qui les sol·licite en les dependències municipals.  
3. Les proposicions podran presentar-se indistintament en idioma castellà o valencià.  
4. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'urbanitzador s'acreditarà pels mitjans següents:  
a. Informe d'institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.  
b. Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estes en el cas en què la seua publicació siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c. Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent, com a màxim, als tres últims exercicis.  
5. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a. Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.  
b. Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada i, especialment, dels responsables del control de qualitat.  
c. Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d. Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e. Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f. Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g. Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.  
h. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament, que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.  
i. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.  
6. Els que desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General de l'Ajuntament de Torrella en el termini de tres mesos, a comptar de la data d'enviament de l'anunci de licitació al Diari Oficial de la Unió Europea (5/12/2006), i en horari de 9 a 14 hores, de dilluns a dijous, la documentació acreditativa de la personalitat i capacitat del proponent, les seues proposicions juridicoeconòmiques i propostes de programes, integrades per tres sobres tancats, identificats en el seu exterior amb la indicació de la licitació a què concórreguen i firmats pel licitador o persona que el represente i indicant el nom i cognoms o raó social del proponent amb la documentació següent:  
a. Sobre A. Es presentarà amb el títol de documentació, en sobre tancat, i contindrà la documentació següent:  
i. Acreditació de la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació.  
ii. Resguard acreditatiu de la fiança provisional (2% s/ 410.000 €).  
iii. Declaració responsable de no trobar-se sotmés a cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament certificats acreditatius de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.  
iv. Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera.  
v. Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.  
vi. Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar els avisos a què es referix l'article 134.4 LUV. En tot cas, amb caràcter previ a l'adjudicació, l'Ajuntament requerirà a l'adjudicatari proposat la justificació documental íntegra de tals extrems.  
vii. En cas de concórrer a la licitació diverses empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles ha d'acreditar la seua personalitat i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en unió temporal d'empreses en cas de resultar adjudicataris.  
b. Sobre B. Proposició juridicoeconòmica, presentades en sobre tancat, amb el contingut següent:  
i. Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris.  
ii. Modalitat de retribució concordant amb la proposada per l'Ajuntament en estes bases.  
iii. Informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.  
iv. Acreditació de la titularitat, si és el cas, i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies de tal urbanitzador, amb ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa.  
v. Full resum de les dades econòmiques rellevants.  
vi. Determinació clara de les magnituds econòmiques del programa, diferenciant els aspectes següents:  
1. Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast previst en l'article 168.1-a i b de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. I art. 303 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
2. Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, que es referix l'article 168.1 .c. de la dita llei.  
3. Gastos de gestió: gastos de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents a conceptes anteriors.  
4. Benefici de l'urbanitzador: calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el 10%.  
5. Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectats pels conceptes anteriorment expressats.  
6. Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució, calculat conforme al que establix l'art. 306 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.  
7. Preu del sòl a efectes de canvi: preu del sòl a què, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador.  
8. Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització en metàl·lic, recolzades per una entitat financera degudament registrada.  
9. Compromís d'acceptació de les bases generals i d'estes particulars, així com de la resta de documentació del programa.  
c. Sobre C. Alternativa tècnica, presentada en sobre obert i, addicionalment, en suport informàtic.  
i. La documentació integrant de l'Alternativa Tècnica s'ajustarà al que establix l'art. 126 de la Llei Urbanística Valenciana i 307 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, havent de contindre almenys projecte d'urbanització.  
ii. S'admetrà propostes de variacions que comporten la modificació d'ordenances acompanyant estudi de detall o pla parcial modificatiu de l'ordenació detallada, en concret quant a les dimensions de parcel·la i fatxada mínima de manera que es possibilite ampliar el nombre de vivendes.  
iii. Subsidiàriament, aquella documentació tècnica que pogueren presentar que expressament no estiguera regulada en l'esmentada llei, complirà les prescripcions tècniques del corresponent Col·legi oficial del seu redactor.  
iv. Hauran d'aportar-se tres còpies de la totalitat dels documents tècnics que calguera redactar en ocasió del programa.  
v. Així mateix haurà d'aportar-se la dita documentació en suport informàtic segons els formats proposats per l'Ajuntament de Torrella i que són els següents:  
1. Documentació gràfica: AUTOCAD, MICROESTATION, ACROBAT.  
2. Documentació alfanumèrica: OFFICE  
7. Els criteris d'adjudicació al programa seran els següents:  
a. S'assignarà a l'alternativa tècnica una participació del 50% sobre el total de puntuació de cada oferta, assignant-se a la proposició juridicoeconòmica l'altre 50%.   
b. Cada una es puntuarà conforme a les regles següents:  
i. De l'alternativa tècnica:  
1. Qualitat tècnica de l'ordenació proposada: ponderació 0-50/100 punts.  
2. Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn i millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: ponderació 0-20/100 punts.  
3. Qualitat tècnica de l'ordenació proposada i de les solucions proposades per a la urbanització: Ponderació 0-10/100 punts.  
4. Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana: Ponderació 0-5/100 punts.  
5. Nombre, disseny, ubicació i qualitat de vivendes sotmeses a algun règim de protecció a què se sotmet l'urbanitzador: ponderació 0-5/100 punts.  
6. Terminis, compromisos d'edificació simultània, compromisos addicionals assumits voluntàriament pel proponent i mitjans de control de les prestacions objecte del programa: ponderació 0-10 /100 punts.  
ii. De la proposició juridicoeconòmica:  
1. Import de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: ponderació 0-35/100 punts.  
2. Valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi i menor proporció de terrenys que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució: ponderació 0-30/100 punts.  
3. Proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa: ponderació 0-30 /100 punts.  
4. Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador: ponderació 0-5/100.  
iii. A efectes del que disposa l'article 286.k) i 317.2 del ROGTUV únicament s'obriran les proposicions juridicoeconòmiques que desenvolupen les alternatives tècniques quan estes hagen rebut una puntuació igual o superior als dos terços de la màxima puntuació establida amb anterioritat  
8. Garanties:  
a. Provisional: 2 per cent de l'estimació aproximada de les càrregues del programa, IVA no inclòs, la qual ascendix a la quantitat de quatre-cents deu mil euros (410.000,00 €)  
b. Definitiva: 10 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del programa d'actuació integrada aprovat. Els gastos del present anunci aniran a càrrec de l'adjudicatari.  
Igualment, es fa constar que, de conformitat amb el que establix l'article 289 del ROGTU, l'esmentat acord plenari té els efectes suspensius de l'atorgament de llicències i de nous programes, a què es referixen els articles 101 i 103 de la LUV, respectivament, referits a l'àmbit a programar.  
Torrella, 5 de desembre de 2006.. L'alcalde president: Francisco Moreno Gayá.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5413, del 22-12-2006 (2006/14919)

Información pública de la aprobación de las bases particulares del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 1 del suelo urbanizable residencial del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrella.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5413

Fecha DOGV
:   22-12-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/14919

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Torrella

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación de las bases particulares del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 1 del suelo urbanizable residencial del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrella. [2006/F14919]  
Por acuerdo del Pleno de este ayuntamiento, en sesión celebrada el 27 de noviembre de 2006, se acordó iniciar el procedimiento de concurso para el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada de la citada unidad de ejecución, mediante su gestión indirecta, aprobándose las bases particulares reguladoras de la gestión indirecta del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución 1 del suelo urbanizable residencial del PGOU del municipio de Torrella, pudiendo consultarse las mismas en las oficinas municipales y publicándose el texto integro de las mismas en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia.  
1. La entidad local adjudicataria del programa es el Ayuntamiento de Torrella. Dirección postal: c/ Mossén Ricard Climent, 10 Localidad: Torrella. Código postal: 46814. Teléfono: 962244926, fax: 962243054, correo electrónico: ajuntamentdetorrella@hotmail.com.  
2. En ausencia de bases generales aprobadas por el municipio, serán de aplicación en el procedimiento las aprobadas por la Generalitat Valenciana en el anexo II ROGTU y las bases particulares del presente programa son las aprobadas por el Pleno municipal de fecha 27 de noviembre de 2006. Ambas se encuentran a disposición de quien las solicite en las dependencias municipales  
3. Las proposiciones podrán presentarse indistintamente en idioma castellano o valenciano.  
4. La justificación de la solvencia económica y financiera del urbanizador se acreditará por los medios siguientes:  
a. Informe de instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b. Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas en el caso en que la publicación de éstas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c. Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo, como máximo a los tres últimos ejercicios.  
5. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:  
a. Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.  
b. Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada y, especialmente, de los responsables del control de calidad.  
c. Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d. Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e. Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f. Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.  
g. Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
h. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el Ayuntamiento, que contará con los medios necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
i. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.  
6. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Torrella en el plazo de tres meses, a contar desde la fecha de envío del anuncio de licitación al Diario Oficial de la Unión Europea (5/12/2006), y en horario de 9 a 14 horas, de lunes a jueves, la documentación acreditativa de la personalidad y capacidad del proponente, sus proposiciones jurídico-económicas y propuestas de programas, integradas por tres sobres cerrados, identificados en su exterior con la indicación de la licitación a la que concurran y firmados por el licitador o persona que lo represente e indicando el nombre y apellidos o razón social del proponente con la siguiente documentación:  
a. Sobre A. Se presentará con el título de documentación, en sobre cerrado, y contendrá la siguiente documentación:  
i. Acreditación de la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación.  
ii. Resguardo acreditativo de la fianza provisional (2% s/ 410.000 €).  
iii. Declaración responsable de no hallarse sometido a ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente certificados acreditativos de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.  
iv. Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera.  
v. Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.  
vi. Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar los avisos a que se refiere el artículo 134.4 LUV. En todo caso, con carácter previo a la adjudicación, el Ayuntamiento requerirá al adjudicatario propuesto la justificación documental íntegra de tales extremos.  
vii. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas debe acreditar su personalidad y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en unión temporal de empresas en caso de resultar adjudicatarios.  
b. Sobre B. Proposición jurídico-económica, presentadas en sobre cerrado, con el siguiente contenido:  
i. Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios.  
ii. Modalidad de retribución concordante con la propuesta por el Ayuntamiento en estas bases.  
iii. Información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.  
iv. Acreditación de la titularidad, en su caso, e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa.  
v. Hoja resumen de los datos económicos relevantes.  
vi. Determinación clara de las magnitudes económicas del programa, diferenciando los siguientes aspectos:  
1. Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance previsto en el artículo 168.1-a y b de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana. Y art. 303 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
2. Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1 .c de dicha ley.  
3. Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a conceptos anteriores.  
4. Beneficio del urbanizador: calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el 10%.  
5. Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectados por los conceptos anteriormente expresados.  
6. Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución, calculado conforme a lo establecido en el art. 306 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.  
7. Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador.  
8. Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización en metálico, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.  
9. Compromiso de aceptación de las bases generales y de estas particulares, así como del resto de documentación del Programa  
c. Sobre C. Alternativa técnica, presentada en sobre abierto y, adicionalmente, en soporte informático.  
i. La documentación integrante de la Alternativa Técnica se ajustará a lo establecido en el art. 126 de la Ley Urbanística Valenciana y 307 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, debiendo contener al menos proyecto de urbanización.  
ii. Se admitirá propuestas de variaciones que comporten la modificación de ordenanzas acompañando estudio de detalle o plan parcial modificativo de la ordenación pormenorizada, en concreto en cuanto a las dimensiones de parcela y fachada mínima de modo que se posibilite ampliar el número de viviendas.  
iii. Subsidiariamente, aquella documentación técnica que pudieran presentar que expresamente no estuviera regulada en la citada ley, cumplirá las prescripciones técnicas del correspondiente colegio oficial de su redactor.  
iv. Deberán aportarse tres copias de la totalidad de los documentos técnicos que hubiere que redactar con ocasión del programa.  
v. Deberá asimismo aportarse dicha documentación en soporte informático según los formatos propuestos por el Ayuntamiento de Torrella y que son los siguientes:  
1. Documentación gráfica: AUTOCAD, MICROESTATION, ACROBAT.  
2. Documentación alfanumérica: OFFICE  
7. Los criterios de adjudicación al programa serán los siguientes:  
a. Se asignará a la alternativa técnica una participación del 50% sobre el total de puntuación de cada oferta, asignándose a la proposición jurídico-económica el otro 50%.   
b. Cada una se puntuará conforme a las siguientes reglas:  
i. De la alternativa técnica:  
1. Calidad técnica de la ordenación propuesta: ponderación 0-50/100 puntos.  
2. Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno y mejor estructuración de dotaciones publicas y de espacios libres: ponderación 0-20/100 puntos.  
3. Calidad técnica de la ordenación propuesta y de las soluciones propuestas para la urbanización: ponderación 0-10/100 puntos.  
4. Inversión en programas de restauración paisajística o de imagen urbana: ponderación 0-5/100 puntos.  
5. Número, diseño, ubicación y calidad de viviendas sometidas a algún régimen de protección a que se somete el urbanizador: ponderación 0-5/100 puntos.  
6. Plazos, compromisos de edificación simultánea, compromisos adicionales asumidos voluntariamente por el proponente y medios de control de las prestaciones objeto del programa: ponderación 0-10 /100 puntos.  
ii. De la proposición jurídico económica:  
1. Importe de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: ponderación 0-35/100 puntos.  
2. Valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de canje y menor proporción de terrenos que hayan de ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución: ponderación 0-30/100 puntos.  
3. Proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa: ponderación 0-30 /100 puntos.  
4. Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador: ponderación 0-5/100.  
iii. A efectos de lo dispuesto en el artículo 286.k) y 317.2 del ROGTUV únicamente se aperturarán las proposiciones jurídico económicas que desarrollen las alternativas técnicas cuando éstas hayan recibido una puntuación igual o superior a los dos tercios de la máxima puntuación establecida con anterioridad  
8. Garantías:  
a. Provisional: 2 por ciento de la estimación aproximada de las cargas del programa, IVA no incluido, la cual asciende a la cantidad de cuatrocientos diez mil euros (410.000,00 €).  
b. Definitiva: 10 por ciento del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del programa de actuación integrada aprobado. Los gastos del presente anuncio irán a cargo del adjudicatario.  
Igualmente, se hace constar que, de conformidad con lo establecido en el artículo 289 del ROGTU, el citado acuerdo plenario tiene los efectos suspensivos del otorgamiento de licencias y de nuevos programas, a que se refieren los artículos 101 y 103 de la LUV, respectivamente, referidos al ámbito a programar.  
Torrella, 5 de diciembre de 2006.. El alcalde-presidente: Francisco Moreno Gayá.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML