Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 1870, del 25-09-1992 (1992/825949)

DECRET 158/1992, de 14 de setembre, del Govern Valencià, pel qual declara l'Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella de València.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1992/09/14/158**

### Versions

 01/03/1997 - Actualitat  Text inicial: 26/09/1992 - 28/02/1997 

### Dades del document

Número de DOGV
:   1870

Data del DOGV
:   25-09-1992

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1992/825949

CVE


Data del document
:   14-09-1992

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

![](assets/imgs/icones/ico_informacio.svg)

Els textos consolidats de les normes són de caràcter informatiu i no tenen valor jurídic.

TEXT CONSOLIDAT

**Última revisió 01.03.1997**

**Decret 158/1992, de 14 de setembre, del Govern Valencià, pel qual declara l'Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella de València.**

**[(DOCV núm. 1870 de 25.09.1992)](http://www.docv.gva.es/datos/1992/09/25/pdf/1992_825949.pdf) Ref. 2250/1992**

Les peculiaritats del centre històric de la ciutat de València, per la dimensió i l’estat actual, fan necessària la intervenció de la Generalitat Valenciana, mitjançant un projecte de rehabilitació integral que en permeta i possibilite la regeneració i revitalització.

Amb aquesta finalitat, la Generalitat Valenciana elaborà el document anomenat Pla de Rehabilitació Integral de València (RIVA), els plantejaments i criteris del qual fonamentaren el conveni subscrit entre aquesta administració i l'Ajuntament de València. En aquest es defineixen els objectius prioritaris de la intervenció en l’àmbit del centre històric de la ciutat, i s'estableixen actuacions directes de construcció i rehabilitació d'habitatges i edificis, la intervenció en l'adequació i reurbanització dels espais públics, i la restauració del patrimoni monumental. Tot això mitjans actuacions indirectes a través d'un sistema d'ajudes i subvencions als agents públics i privats que intervinguen en el procés de rehabilitació, en el mateix àmbit espacial que ara es declara Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella.

En el conveni esmentat, la Generalitat Valenciana assumeix el compromís d'habilitar i establir, a càrrec seu, un sistema d'ajudes i incentius que consisteix bàsicament en subvencions per a la rehabilitació i la construcció d'habitatges i edificis, i també la rehabilitació i la implantació d'equipaments de caràcter social, cultural i educatiu. Aquest compromís, el compleix aquesta norma, que completa les línies de finançament establertes pel Reial Decret 1932/1991, de 20 de desembre, sobre mesures de finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge del Pla 1992-1995, i millora considerablement les ja fixades pel Decret 55/1992, de 30 de març, del Govern Valencià, que estableix ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge del Pla 1092-1995, l'aplicació del qual es limita exclusivament a l’àmbit territorial d'aquell conveni.

La declaració d'àrea de rehabilitació urbana delimita l’espai urbà a què sostén l'aplicació, sobre el qual estableix un règim d'intervenció que integra, altrapassant-lo, l’objecte i els efectes jurídico-materials de les àrees de rehabilitació integrada previstes pel Reial Decret 2329/1983, de 28 de juliol, sobre protecció a la rehabilitació del patrimoni residencial i urbà, i fa que concorde amb les previsions de l'article 291 del Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana.

S'hi regula un sistema d'ajudes amb tres línies bàsiques: ajudes a la nova construcció d'habitatges, a la rehabilitació d'edificis i habitatges, i a la rehabilitació i implantació d'equipaments. Es consideren protegibles les actuacions ja previstes com a tals en el Reial Decret 1932/1991 i el Decret 55/1992, ja esmentats, i s'intensifiquen les ajudes previstes per a la nova construcció d'habitatges de protecció oficial i de preu taxat, tant per als adquirents com per als promotors.

De manera especial, es preveu el sistema d'ajudes a la rehabilitació, amb què s'intensifiquen les que estableix el Decret 55/1992 per als promotors usuaris, i es creen línies d'ajuda específica per a l'adquisició i rehabilitació immediata d'habitatges i per a la promoció de la rehabilitació d'edificis destinats a habitatges, siguen aquests de protecció oficial o de preu taxat, i es compatibilitzen les subvencions tant per als adquirents com per als promotors, atenent al caràcter específic de l'activitat rehabilitadora.

Així mateix, mereixen una atenció especial les actuacions de rehabilitació d'edificis ,ja cedits o per a la seua cessió en arrendament, i s'arbitren mesures tendents a pal•liar els efectes negatius, produïts en les condicions arquitectòniques dels immobles, per situacions derivades de relacions d'arrendament establertes d'acord amb la Llei d'arrendaments Urbans de 1964.

Finalment, es preveu un sistema d'ajudes per a l'adquisició, la rehabilitació, i fins i tot la nova construcció, d'edificis destinats a equipament social, cultural o educatiu, les quals dependran del caràcter de l'entitat que ho promoga, amb intenció de guany o sense.

Les competències exclusives en matèria d'habitatge i urbanisme, que atribueix a la Generalitat Valenciana l'article 31.9 de l’Estatut d’autonomia, permeten adoptar les determinacions contingudes en aquesta norma, en l’elaboració de la qual s'ha donat audiència a la Fedemció d’associacions de Veïns de l’Horta, a les associacions de veïns del Carme i Velluters, a l'Associació per a la Recuperació del Centre Històric de València (Archival), a l'Associació de Comerciants de Ciutat Vella, a la Unió de Consumidors, a l'Associació Valenciana d'Empresaris de la Construcció, a la Federació Valenciana de la Construcció, a l'Associació de Promotors i Constructors de València i a la Unió Gremial Valenciana.

Per tot això, a proposta conjunta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i del Conseller de Cultura, Educació i Ciència, i amb deliberació prèvia del Govern Valencià, en la reunió del dia 14 de setembre de 1992,

DECRETE

CAPITOL I

Secció I. Del 'Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella de València

**Article primer. Declaració**

Es declara Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella de València l’espai urbà que compren la Ciutat Vella o centre històric de la ciutat de València, i que integra els barris del Carme, Velluters, la Seu Xerea, Universitat-Sant Francese i el Mercat, per les seues especials i homogènies característiques històriques, artístiques, culturals, ambientals i socials.,

**Article segon. Contingut de la declaració**

La declaració d'Arca de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella de València comporta la inclusió de l’espai urbà delimitat en un programa que tendeix a la seua rehabilitació integral, mitjançat l'actuació coordinada de les administracions públiques i el foment de la iniciativa privada, amb el contingut i els efectes següents:

1. L'àrea tindrà el caràcter d'àrea de rehabilitació integrada, prevista en el Reial Decret 2329/1983, de 28 de juliol, sobre protecció de la rehabilitació del patrimoni residencial i urbà.

Entre altres efectes, s'aplicarà en el seu àmbit el que disposa l'article 291 del Reial Decret Legislatiu 1/1992, de 26 de juny, que aprova el text refós de la Llei sobre el Règim del Sòl i Ordenació Urbana, respecte als drets de tempteig i retracte.

2. S'estableix un règim específic d'ajudes a les actuacions protegibles contingudes en aquest decret.

La Generalitat Valenciana, a càrrec dels pressuposts de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i a través d'aquesta, concedirà subvencions per a les actuacions protegibles regulades en aquest decret, dins de les disponibilitats pressupostàries que per a cada exercici s'establesquen, en la forma, amb la quantia i amb les condicions que s'hi determinen.

3. Sense menyscapte de les ajudes específiques esmentades en el número anterior, s'aplicarà en el seu àmbit territorial, amb caràcter general, el règim contingut en el Reial Decret 1932/1991, de 20 de desembre, sobre mesures de finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge del Pla 1992-1995.

El Decret 55/1992, de 30 de març, del Govern Valencià, que estableix ajudes econòmiques directes per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge de l'esmentat pla, sols s'aplicarà als immobles inclosos en el catàleg previst en la disposició ADDICIONAL primera, sense menyscapte de les remissions concretes al seu contingut que en aquest decret es contenen, amb les especialitats que igualment s'hi estableixen.

4. Les actuacions públiques derivades de l’execució. de determinacions legals o contingudes en plans d'ordenació i projectes aprovats per les administracions competents, que tinguen com a objecte aquesta rehabilitació, segons impliquen la privació singular de la propietat privada o de drets o interessos patrimonials legítims, gaudiran, en l’àmbit de l’àrea de rehabilitació urbana delimitada, del règim d'urgència als efectes que preveu la Llei d'Expropiació Forçosa.

Secció II ****[1]****

**Article tercer.**

**Article quart.**

**Article cinquè.**

**Article sisè.**

CAPITOL II ****[2]****

Secció I

**Article setè.**

**Article vuitè.**

**Article novè.**

**Article deu.**

**Article onze.**

Secció II

**Article dotze.**

CAPITOL III ****[3]****

Secció I

**Article tretze.**

**Article catorze.**

**Article quinze.**

Secció II

**Article setze.**

**Article disset.**

Secció III

**Article divuit.**

**Article dinou.**

Secció IV

**Article vint.**

**Article vint-i-un.**

**Article vint-i-dos.**

Sección V

**Article vint-i-tres.**

**Article vint-i-quatre.**

**Article vint-i-cinc.**

Secció VI

**Article vint-i-sis.**

**Article vint-i-set. Quantia de les ajudes**

Secció VII

**Article vint-i-vuit.**

CAPITOL IV. Sistema de gestió

**Article vint-i-nou. Oficina de Rehabilitació Integral de València (RIVA) Ciutat Vella**

A fi de centralitzar la tramitació de les ajudes que regula aquest decret, i també les destinades a la promoció del comerç i qualssevol altres que es puguen establir, i coordinar totes les iniciatives i intervencions sectorials que la Generalitat Valenciana puga adoptar en l’àmbit de la Ciutat Vella, es crea l’Oficina RIVA Ciutat Vella.

**Article trenta.** ****[4]****

**Article trenta-u. Funcions de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA**

Les actuacions per a l'adquisició de sòl, la construcció i la rehabilitació d'edificis i habitatges, les intervencions en unitats d'actuació i la reurbanització i l'adequació d'espais públics, i d'altres similars que realitze la Generalitat Valenciana en l’Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella, es duran a terme, preferentment,. a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA.

Igualment aquest Institut assumirà la realització de tasques de gestió, col•laboració i suport material a l'actuació de l'Oficina RIVA Ciutat Vella, com a compreses en l'apartat c) de l'article 2, objecte social, del Decret 61/1987, de 11 de maig, del Govern Valencià, que acordà la constitució d'aquesta societat.

Les actuacions que realitzarà l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, seran objecte del corresponent conveni d'encàrrec de gestió, i es consideraran incloses en el paràgraf f), de l'apartat C, de l'article 1 del Decret 35/1988, de 21 de març, de Govern Valencià, les que calguen per a la realització de les anteriorment esmentades de gestió, col•laboració i suport material a l'Oficina RIVA Ciutat Vella.

DISPOSICIONS ADDICIONALS

**Primera**

A fi de garantir una assignació adequada i eficaç dels recursos públics, i en atenció a les seues característiques d'antiguitat, ús, ubicació, situació respecte de l’ordenació i totes altres circumstàncies de caràcter urbanístic, mitjançant una ordre del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, es podrà aprovar un catàleg d'edificis exclosos totalment o parcial de les ajudes que regula el present decret.

La inclusió de tot o de part d'un edifici en l’esmentat catàleg haurà de ser motivada, en relació amb la concurrència sobre aquest d'alguna o d'algunes de les circumstàncies assenyalades.

**Segona**

En allò que el present decret no preveja caldrà ajustar-se al que disposa el Decret 55/1992, de 30 de març, del Govern Valencià, i, amb caràcter supletori, a les normes contingudes en el Reial Decret 1932/1991, de 20 de desembre, i a les disposicions que hi concorden.

Les ajudes establertes en aquest últim Reial Decret seran compatibles amb les establertes en la present norma, Llevat dels casos en què expressament es dispose el contrari.

**Tercera**

Les ajudes en matèria de comerç previstes en aquest decret es consideren sense menyscapte de les establertes amb caràcter general o que en el futur puga establir la Conselleria d’Indústria, Comerç i Turisme, incloses aquelles que per a la rehabilitació del centre històric de València han estat regulades per aquesta conselleria.

DISPOSICIONS TRANSITORIES

**Primera**

Les subvencions regulades en aquest decret seran d'aplicació immediata a l’àmbit delimitat urbanísticament pels barris del Carme i Velluters, per tal com tenen un planejament especial aprovat amb caràcter definitiu.

Als restants barris que integren l’Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat. Vella sé'ls podrà aplicar el règim de subvencions regulat en els Reials decrets 1668/1991, de 15 de novembre, i 1932/1991, de 29 de desembre, i el Decret 55/1992, de 30 de mare, del Govern Valencià, mentre que no es produesca l'aprovació definitiva dels corresponents plans especials de protecció i/o reforma interior.

**Segona**

Les subvencions corresponents a actuacions protegibles que s'han de realitzar en l’àmbit de l’Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella, que s'inscriguen en les regulades en aquest decret, amb l’excepció prevista en la disposició precedent, sol•licitades abans de la seua entrada en vigor i pendents de concessió en aquesta data, seran resoltes per la Gerència de l’oficina, i se satisfaran en la quantia corresponent a aquest decret.

Queden sense efecte en l’àmbit de l’Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella, amb l’excepció establerta en la disposició transitòria primera, les subvencions establertes per a actuacions protegibles en matèria d'habitatge pel Decret 55/1992, de 30 de març,, del Govern Valencià, sense menyscapte de la seua aplicabilitat a les actuacions que s'han de realitzar en els immobles que foren expressament exclosos de les ajudes regulades en aquest decret, mitjançant la seua inclusió en el catàleg previst en la disposició ADDICIONAL primera.

Queden així mateix sense efecte les facultats en matèria de resolució de concessió de subvencions atribuïdes a la direcció del Servei Territorial de València de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports per la disposició ADDICIONAL quarta del Decret 55/1992, de 30 de març, del Govern Valencià; i les facultats en matèria d'informes previs i tramitació d'expedients relatius a intervenció arquitectònica, obres i instal•lacions sobre béns immobles protegibles previstos en els articles 11, 19 i 20 de la Llei 16/'1985, de 25 de juny, atribuïdes al Director Territorial de València de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència pel Decret 23/1989, de 27 de febrer, del Govern Valencià, i també la facultat continguda en el seu article 7. 'totes elles si afecten actuacions protegibles i intervencions incloses en l'àmbit territorial delimitat com a Àrea de Rehabilitació Urbana de la Ciutat Vella per aquest decret.

DISPOSICIONS FINALS

**Primera**

Faculte els consellers d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i de Cultura, Educació i Ciència perquè, en l'àmbit de les seues competències respectives, dicten totes les disposicions necessàries per al desplegament i l'execució d'aquest decret.

No obstant això, i mentre que no es dicten normes de desplegament i tramitació de les mesures específiques de finançament de les actuacions protegibles en matèria d'habitatge regulades en aquest decret, s'hi aplicarà el que disposa l'Ordre de 22 de maig de 1992 de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.

**Segona**

Aquest decret entrarà en vigor l’endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

València, 14 de setembre de 1992.

El President de la Generalitat Valenciana,

JOAN LERMA I BLASCO

El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,

EUGENIO BURRIEL DE ORUETA

El Conseller de Cultura, Educació i Ciència,

ANDREU LÓPEZ I BLASCO

---

****[1]****Secció II del Capítol I, derogada pel **[Decret 113/1996, de 5 de juny](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=1137/1996&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecret%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D113%26ANYO_DISPOSICION%3D1996)**, del Govern Valencià, sobre actuacions protegibles en matèria d'habitatge (DOCV núm. 2770 de 14.06.1996) Ref. Base de dades 1137/1996.

****[2]****Capítol II derogat pel **[Decret 113/1996, de 5 de juny](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=1137/1996&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecret%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D113%26ANYO_DISPOSICION%3D1996)**.

****[3]****Capítol III derogat pel **[Decret 113/1996, de 5 de juny](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=1137/1996&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecret%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D113%26ANYO_DISPOSICION%3D1996)**.

****[4]****Artícle 30 derogat pel **[Decret 31/1997, de 26 de febrer](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&sig=0529/1997&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecret%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D31%26ANYO_DISPOSICION%3D1997)**, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports (DOCV núm. 2942 de 01.03.1997) Ref. Base de dades 0529/1997.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Còpia Permalink ELI

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 1870, del 25-09-1992 (1992/825949)

DECRETO 158/1992, de 14 de septiembre, del Gobierno valenciano, por el que declara el Área de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella de Valencia.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1992/09/14/158**

### Versiones

 01/03/1997 - Actualidad  Texto inicial: 26/09/1992 - 28/02/1997 

### Datos del documento

Número DOGV
:   1870

Fecha DOGV
:   25-09-1992

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1992/825949

CVE


Fecha del documento
:   14-09-1992

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

![](assets/imgs/icones/ico_informacio.svg)

Los textos consolidados de las normas son de carácter informativo y no tienen valor jurídico.

TEXTO CONSOLIDADO

**Última revisión 01.03.1997**

**Decreto 158/1992, de 14 de septiembre, del Gobierno Valenciano, por el que declara el Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella de Valencia.**

**[(DOCV núm. 1870 de 25.09.1992)](http://www.docv.gva.es/datos/1992/09/25/pdf/1992_825949.pdf) Ref. 2250/1992**

Las peculiaridades que presenta el centro histórico de la ciudad de Valencia, por su dimensión y estado actual, hacen necesaria la intervención de la Generalitat Valenciana, mediante un proyecto de rehabilitación integral que permita y posibilite su regeneración y revitalización.

Con tal fin, la Generalitat Valenciana elaboró el documento denominado Plan de Rehabilitación Integral de Valencia (RIVA), cuyos planteamientos y criterios fundamentaron el convenio suscrito entre esta administración y el Ayuntamiento de Valencia, en el que se definen los objetivos prioritarios de la intervención en el ámbito del centro histórico de la ciudad, estableciendo actuaciones directas de construcción y rehabilitación de viviendas y edificios, la intervención en la adecuación y reurbanización de los espacios públicos, y la restauración del patrimonio monumental, mediante actuaciones indirectas a través de un sistema de ayudas y subvenciones a los agentes públicos y privados que intervengan en el proceso de rehabilitación, en el mismo ámbito espacial que ahora se declara Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella.

En el referido convenio, la Generalitat Valenciana asume el compromiso de habilitar y establecer a su cargo un sistema de ayudas e incentivos, consistente básicamente en subvenciones para la rehabilitación y construcción de viviendas y edificios, así como rehabilitación e implantación de equipamientos de carácter social, cultural y educativo, compromiso que viene a cumplir la presente norma, complementando las líneas de financiación establecidas por el Real Decreto 1932/1991, de 20 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda del Plan 1992-1995, y mejoran considerablemente las ya fijadas por el Decreto 55/1992, de 30 de marzo, del Govern Valencià, por el que establece ayudas económicas directas para la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda del Plan 1992-1995, y cuya aplicación se limita exclusivamente al ámbito territorial de aquel convenio.

La declaración de área de rehabilitación urbana delimita el espacio urbano a que extiende su aplicación, sobre el que establece un régimen de intervención que integra, rebasándolo, el objeto y efectos jurídico- materiales de las áreas de rehabilitación integrada previstas por el Real Decreto 2329/1983, de 28 de julio, sobre protección a la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano, haciéndolo concordante con las previsiones del artículo 291 del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana.

Se regula un sistema de ayudas con tres líneas básicas: ayudas a la nueva construcción de viviendas, a la rehabilitación de edificios y viviendas, y a la rehabilitación e implantación de equipamientos, considerando como protegibles las actuaciones ya previstas como tales en el Real Decreto 1932/1991 y el Decreto 55/1992, ya citados, e intensificando las ayudas previstas para la nueva construcción de viviendas de protección oficial y precio tasado, tanto a los adquirentes como a los promotores.

De manera especial se contempla el sistema de ayudas a la rehabilitación, intensificando las ya establecidas por el Decreto 55/1992 para los promotores usuarios, estableciendo líneas de ayuda específica para la adquisición e inmediata rehabilitación de viviendas y para la promoción de rehabilitación de edificios con destino a viviendas, ya sean éstas de protección oficial o de precio tasado, compatibilizando subvenciones tanto para los adquirentes como para los promotores por el carácter específico de la actividad rehabilitadora.

Asimismo, merecen especial atención las actuaciones de rehabilitación de edificios ya cedidos o para su cesión en arrendamiento, arbitrando medidas tendentes a paliar los efectos negativos, producidos en las condiciones arquitectónicas de los inmuebles, por situaciones derivadas de relaciones arrendaticias establecidas con arreglo a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964.

Finalmente, se prevé un sistema de ayudas para la adquisición, rehabilitación, e incluso nueva construcción, de edificios destinados a equipamiento social, cultural o educativo, dependiendo aquellas del carácter de la entidad que lo promueva, con o sin ánimo de lucro.

Las competencias exclusivas en materia de vivienda y urbanismo, que se atribuyen a la Generalitat Valenciana por el artículo 31.9 del Estatuto de Autonomía, permiten adoptar las determinaciones contenidas en la presente norma, en cuya elaboración se ha dado audiencia a la Federación de Asociaciones de Vecinos de l'Horta, a las asociaciones de vecinos del Carme y Velluters, a la Asociación para la Recuperación del Centro Histórico de Valencia (Archival), a la Asociación de Comerciantes de Ciutat Vella, a la Unión de Consumidores, a la Asociación Valenciana de Empresarios de la Construcción, a la Federación Valenciana de la Construcción, a la Asociación de Promotores y Constructores de Valencia y a la Unión Gremial Valenciana.

En su virtud, a propuesta conjunta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports y del Conseller de Cultura, Educació i Ciència, previa deliberación del Govern Valencià, en la reunión del día 14 de septiembre de 1992,

DISPONGO

CAPITULO I

Sección I. Del Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella de Valencia

**Artículo primero. Declaración**

Declarar Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella de Valencia el espacio urbano que comprende la Ciutat Vella o centro histórico de la ciudad de Valencia, y que integra los barrios del Carme, Velluters, Seu, Xerea, Universitat- Sant Francesc y Mercat, por sus especiales y homogéneas características históricas, artísticas, culturales, ambientales y sociales.

**Artículo segundo. Contenido de la declaración**

La declaración de Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella de Valencia comporta la inclusión del espacio urbano delimitado en un programa tendente a su rehabilitación integral, mediante la actuación coordinada de las administraciones públicas y el fomento de la iniciativa privada, con el contenido y efectos siguientes:

1. El área tendrá el carácter de área de rehabilitación integrada, prevista en el Real Decreto 2329/1983, de 28 de julio, sobre protección a la rehabilitación del patrimonio residencial y urbano.

Entre otros efectos, será de aplicación en su ámbito lo dispuesto en el artículo 291 del Real Decreto Legislativo 1/1992, de 26 de junio, por el que se aprobó el texto refundido de la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación Urbana, respecto a los derechos de tanteo y retracto.

2. Se establece un régimen específico de ayudas a las actuaciones protegibles contenidas en el presente Decreto.

La Generalitat Valenciana, con cargo a los presupuestos de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, y a través de ésta, concederá subvenciones para las actuaciones protegibles reguladas en el presente decreto, dentro de las disponibilidades presupuestarias que para cada ejercicio se establezcan, en la forma, cuantía y condiciones que se determinan en el mismo.

3. Sin perjuicio de las ayudas específicas citadas en el número anterior, será de aplicación en su ámbito territorial, con carácter general, el régimen contenido en el Real Decreto 1932/1991, de 20 de diciembre, sobre medidas de financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda del Plan 1992-1995.

El Decreto 55/1992, de 30 de marzo, del Govern Valencià, por el que establece ayudas económicas directas para la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda del indicado plan, sólo será de aplicación a los inmuebles incluidos en el catálogo previsto en la disposición adicional primera, sin perjuicio de las concretas remisiones a su contenido que en el presente decreto se contienen, con las especialidades que igualmente se establecen.

4. Las actuaciones públicas derivadas de la ejecución de determinaciones legales o contenidas en planes de ordenación y proyectos aprobados por las administraciones competentes, que tengan por objeto dicha rehabilitación, en la medida que impliquen la privación singular de la propiedad privada o de derechos o intereses patrimoniales legítimos gozarán, en el ámbito del área de rehabilitación urbana delimitada, del régimen de urgencia a los efectos prevenidos en la Ley de Expropiación Forzosa.

Sección II ****[1]****

**Artículo tercero.**

**Artículo cuarto.**

**Artículo quinto.**

**Artículo sexto.**

CAPITULO II ****[2]****

Sección I

**Artículo séptimo.**

**Artículo octavo.**

**Artículo noveno**

**Artículo diez.**

**Artículo once.**

Sección II

**Artículo doce.**

CAPITULO III ****[3]****

Sección I

**Artículo trece.**

**Artículo catorce.**

**Artículo quince.**

Sección II

**Artículo dieciséis.**

**Artículo diecisiete.**

Sección III

**Artículo dieciocho.**

**Artículo diecinueve.**

Sección IV

**Artículo veinte.**

**Artículo veintiuno.**

**Artículo veintidós.**

Sección V

**Artículo veintitrés.**

**Artículo veinticuatro.**

**Artículo veinticinco.**

Sección VI

**Artículo veintiséis.**

**Artículo veintisiete. Cuantía de las ayudas**

Sección VII

**Artículo veintiocho.**

CAPITULO IV. Sistema de gestión

**Artículo veintinueve. Oficina de Rehabilitación Integral de Valencia (RIVA) Ciutat Vella**

Al objeto de centralizar la tramitación de las ayudas que regula el presente decreto, así como las destinadas a la incentivación del comercio y cualesquiera otras que pudieran establecerse, y coordinar cuantas iniciativas e intervenciones sectoriales de la Generalitat Valenciana pudieran adoptarse en el ámbito de la Ciutat Vella, se crea la Oficina RIVA Ciutat Vella.

**Artículo treinta.** ****[4]****

**Artículo treinta y uno. Funciones del Institut Valencià de l'Habitatge, SA.**

Las actuaciones para adquisición de suelo, construcción y rehabriltación de edificios y viviendas, intervenciones en unidades de actuación, y reurbanización y adecuación de espacios públicos, y otras similares que realice la Generalitat Valenciana en el Arca de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella, se llevarán a cabo, preferentemente, a través del Institut Valencià de l'Habitatge, SA.

Igualmente, dicho instituto asumirá la realización de tareas de gestión, colaboración y apoyo material a la actuación de la Oficina RIVA Ciutat Vella, como comprendidas en el apartado e) del artículo 2, objeto social, del Decreto 61/1987, de 11 de mayo, del Govern Valencià, por el que se acordó la constitución de dicha sociedad.

Las actuaciones a realizar por el Institut Valencià de l'Habitatge, SA, serán objeto del correspondiente convenio de en cargo de gestión, considerando incluidas en la letra f) del apartado C del artículo 1 del Decreto 35/1988, de 21 de marzo, del Govern Valencià, las que se precisen para la realización de las antedichas tareas de gestión, colaboración y apoyo material a la Oficina RIVA Ciutat Vella.

DISPOSICIONES ADICIONALES

**Primera**

Al objeto de garantizar una adecuada y eficaz asignación de los recursos públicos, y en atención a sus características de antigüedad, uso, ubicación, situación respecto de la ordenación y demás circunstancias de carácter urbanístico, mediante orden del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, se podrá aprobar un catálogo de edificios excluidos total o parcialmente de las ayudas que regula el presente decreto.

La inclusión de todo o parte de un edificio en el expresado catálogo habrá de ser motivada, en razón a la concurrencia sobre el mismo de alguna o algunas de las circunstancias reseñadas.

**Segunda**

En lo no previsto en el presente decreto se estará a lo dispuesto en el Decreto 55/1992, de 30 de marzo, del Govern Valencià, y, con carácter supletorio, a las normas contenidas en el Real Decreto 1932/1991, de 20 de diciembre, y disposiciones concordantes.

Las ayudas establecidas en este último Real Decreto serán compatibles con las establecidas en la presente norma, salvo en los casos en que expresamente se disponga lo contrario.

**Tercera**

Las ayudas en materia de comercio previstas en el presente decreto se entienden sin perjuicio de las establecidas con carácter general o que en el futuro pudieran establecerse por la Conselleria d'Indústria, Comerç; i Túrisme, incluidas aquellas que para la rehabilitación del centro histórico de Valencia han sido reguladas por la citada conselleria.

DISPOSICIONES TRANSITORIAS

**Primera**

Las subvenciones reguladas en el presente Decreto serán de inmediata aplicación al ámbito delimitado urbanísticamente de los barrios del Carme y Velluters, por contar con planeamiento especial aprobado con carácter definitivo.

A los restante barrios que integran el Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella les será de aplicación el régimen de subvenciones regulado en los reales decretos 1668/1991, de 15 de noviembre, y 1932/1991, de 20 de diciembre, y en el Decreto 55/1992, de 30 de marzo, del Govern Valencià, en tanto no se produzca la aprobación definitiva de los correspondientes planes especiales de protección y/o reforma interior.

**Segunda**

Las subvenciones correspondientes a actuaciones protegibles a realizar en el ámbito del Area de Rehabilitación Urbana de 14 Ciutat Vella, que se inscriban en las reguladas en el presente decreto, con la salvedad prevista en la disposición precedente, solicitadas con anterioridad a su entrada en vigor y pendientes de concesión a dicha fecha, serán resueltas por la Gerencia de la Oficina, y se satisfarán en la cuantía correspondiente al presente decreto.

DISPOSICION DEROGATORIA

Quedan sin efecto en el ámbito del Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella, con la salvedad establecida en la disposición transitoria primera, las subvenciones establecidas para actuaciones protegibles en materia de vivienda por el Decreto 55/1992, de 30 de marzo, del Govern Valencià, sin perjuicio de su aplicabilidad a las actuaciones a realizar en aquellos inmuebles que fuesen expresamente excluidos de las ayudas reguladas en el presente decreto, mediante su inclusión en el catálogo previsto en la disposición adicional primera.

Quedan asimismo sin efecto las facultades en materia, de resolución de concesión de subvenciones atribuidas a la jefatura del Servei Territorial de Valencia de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports por la disposición adicional cuarta del Decreto 55/1992, de 30 de marzo, del Govern Valencià; y las facultades en materia de informes previos y tramitación de expedientes relativos a intervención arquitectónica, obras e instalaciones sobre bienes inmuebles protegibles previstos en los artículos 11, 19 y 20 de la Ley 16/1985, de 25 de junio, atribuidas al Director Territorial de Valencia de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciencia por el Decreto 23/1989, de 27 de febrero, del Govern Valencià, así como la facultad contenida en su artículo 7. Todas ellas en cuanto afecten a actuaciones protegibles e intervenciones incluidas en el ámbito territorial delimitado como Area de Rehabilitación Urbana de la Ciutat Vella por el presente decreto.

DISPOSICIONES FINALES

**Primera**

Faculto a los consellers d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports y de Cultura, Educació i Ciència para que, en el ámbito de sus respectivas competencias, dicten cuantas disposiciones sean necesarias para el desarrollo y ejecución de este decreto.

No obstante, y en tanto no se dicten normas de desarrollo y tramitación de las medidas específicas de financiación de las actuaciones protegibles en materia de vivienda reguladas en el presente decreto, será de aplicación a las mismas lo dispuesto en la Orden de 22 de mayo de 1992, de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.

**Segunda**

El presente decreto entrará en vigor el día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.

Valencia, 14 de septiembre de 1992.

El President de la Generalitat Valenciana,

JOAN LERMA I BLASCO

El Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,

EUGENIO BURRIEL DE ORUETA

El Conseller de Cultura, Educació i Ciència,

ANDREU LOPEZ I BLASCO 

---

****[1]****Sección II del Capítulo I, derogada por el **[Decreto 113/1996, de 5 de junio](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=1137/1996&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecreto%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D113%26ANYO_DISPOSICION%3D1996)**, del Gobierno Valenciano, sobre actuaciones protegibles en materia de vivienda. (DOCV núm. 2770 de 14.06.1996) Ref. Base Datos 1137/1996.

****[2]****Capítulo II derogado por el **[Decreto 113/1996, de 5 de junio](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=1137/1996&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecreto%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D113%26ANYO_DISPOSICION%3D1996)**.

****[3]****Capítulo III derogado por el **[Decreto 113/1996, de 5 de junio](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=1137/1996&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecreto%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D113%26ANYO_DISPOSICION%3D1996)**.

****[4]****Artículo 30 derogado por el **[Decreto 31/1997, de 26 de febrero](http://www.docv.gva.es/index.php?id=26&L=1&sig=0529/1997&url_lista=%26CHK_TEXTO_LIBRE%3D1%26tipo_search%3Dlegislacion%26num_tipo%3D6%26TD%3DDecreto%26SOLO_NUMERO_DISPOSICION%3D31%26ANYO_DISPOSICION%3D1997)** del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. (DOCV núm. 2942 de 01.03.1997) Ref. Base Datos 0529/1997.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML

Copia Permalink ELI