Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5358, del 02-10-2006 (2006/11177)

Informació pública del concurs per a l'adjudicació de la gestió indirecta del programa d'actuació integrada del sector SUZ-2 de sòl urbanitzable terciari en Albalat dels Sorells
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5358

Data del DOGV
:   02-10-2006

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - B) LICITACIÓ DE CONTRACTES ADMINISTRATIUS

Número del document
:   2006/11177

CVE


Data del document
:   20-09-2006

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albalat dels Sorells

Tipus de document
:   Anunci

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Albalat dels Sorells](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [assessorament i peritatge](javascript:void(0))

Informació pública del concurs per a l'adjudicació de la gestió indirecta del programa d'actuació integrada del sector SUZ-2 de sòl urbanitzable terciari en Albalat dels Sorells [2006/11177]  
Apartat I: Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones i punts de contacte:  
Ajuntament d'Albalat dels Sorells, Plaça del Castell núm. 2, 46.002 Albalat dels Sorells (València) Tel.+34961490091, e-mail: asorells\_sec@gva.es / Fax +34961494636  
Pot obtindre's més informació en: Ajuntament d'Albalat dels Sorells, Plaça del Castell núm. 2, 46135. Albalat dels Sorells (València), A l'atenció de: Cristina Moran Vilaplana Tel. .+34961490091, e-mail: asorells\_srt@gva.és / Fax +34961494636  
El plec de condicions i la documentació complementària (inclosos els documents destinats a un diàleg competitiu i un Sistema Dinàmic d'Adquisició) poden obtindre's en: Ajuntament d'Albalat dels Sorells, Plaça del Castell núm. 2, 46135 Albalat dels Sorells (València), A l'atenció de: Cristina Moran Vilaplana Tel. .+34961490091, e-mail: asorells\_srt@gva.és / Fax +34961494636  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: Ajuntament d'Albalat dels Sorells, Plaça del Castell núm. 2, 46135 Albalat dels Sorells (València), A l'atenció de: Cristina Moran Vilaplana Tel. .+34961490091, e-mail: asorells\_srt@gva.és / Fax +34961494636  
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal(s) activitat(s): Institució regional o local.  
Apartat II: Objecte del contracte  
II.1) Descripció  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador: Concurso per a l'adjudicació de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada del Sector SUZ-2 de Sòl Urbanitzable Terciari a Albalat dels Sorells.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplazamiento de les obres, lloc d'entrega o d'execució: Tipus de contracte: contracte administratiu especial (redacció de projecte i execució d'obres)  
Emplazamiento principal de les obres: el descrit en el punt II.1.5).  
II.1.3) L'anunci es referix a: Un contracte públic.  
II.1.4) Informació sobre l'acord marc: No procedix.  
II.1.5) Breu descripció del contracte o adquisició:  
Gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada del Sector SUZ-2, per mitjà de reclassificació de sòl no urbanitzable, amb una superfície de 49.151,77 m2, amb els límits següents: Nord i Este, amb la via denominada Ronda Este d'Albalat dels Sorells, en propi terme d'Albalat dels Sorells; Sud, amb sòl no urbanitzable del terme de València, i Oest, amb la carretera CV-300, en propi terme d'Albalat dels Sorells.  
II.1.6) Classificació CPV (vocabulari comú de contractes públics): 45211360  
II.1.7) Contracte cobert per l'Acord sobre Contractació Pública (ACP): Si.  
II.1.8) Divisió en lots: No  
II.1.9) S'accepten variants- Sí, en els termes següents:  
1. Es consideraran variants als efectes de l'article 133.2 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, les modificacions de caràcter tècnic i mai les de caràcter econòmic.   
2. Les variants no podran alterar substancialment l'ordenació urbanística propuesta.   
3. Cada aspirant a Urbanitzador podrà presentar una única variant respecte de la seua Alternativa Tècnica inicial.   
4. La presentació d'una variant respecte de l'Alternativa Tècnica inicial no legitimarà la presentació d'una nova Proposició juridicoeconòmica ni l'alteració de les Bases de programació per qui la formule. No obstant, l'administració podrà triar, d'entre l'Alternativa original i la variada, aquella que millor satisfaça els interessos públics, aplicant-se-li la Proposició juridicoeconòmica formulada.   
5. No s'entendrà com a Alternativa Tècnica l'avanç de planejament que formule qui inste la iniciació del procediment de Programació. En conseqüència, el referit aspirant podrà presentar Alternativa Tècnica, que no es considerarà variant del seu avanç de programació, tot això amb respecte al que disposen les Bases Generals i Particulars que regulen el procediment.   
6. Als efectes assenyalats, no es consideraran variants, per lo que seran admissibles, en tot cas, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen meros retoques o ajustes de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, per la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.   
7. D'acord amb el que establix les Bases particulars de programació, no s'admet la formulació de variants sobre els aspectes següents:   
a) La delimitació sectorial, havent de mantindre's la del pla Annex.   
b) Els usos admissibles, excepte quant als usos terciaris compatibles que podran ampliar-se a altres diferents dels previstos en la fitxa de gestió, sempre que es tracte d'usos directament vinculats a l'ús dominant (terciari oficines).   
c) La delimitació d'un bloc edificable de destí privat amb una superfície mínima de 20.000 m2, que permeta materialitzar una edificabilitat mínima de 20.000 m2t.   
II.2) Quantitat o extensió del contracte  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte. La que resulte del concurs.  
II.2.2) Opcions: No procedix.  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
1. Termini d'adjudicació del Programa: el termini màxim d'adjudicació del Programa serà de sis (6) mesos a comptar de l'endemà de l'obertura de les proposicions.   
2. Projecte de Reparcel·lació: el projecte de reparcel·lació haurà de presentar-se, si és el cas, dins del mes següent al transcurs del termini previst en l'article 167.3 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana i abans de quatre mesos des de la formalització del contracte per al desplegament i execució del Programa.   
3. Selecció de l'empresari constructor de les obres d'urbanització, si procedira: sis (6) mesos a comptar de l'aprovació del Projecte de Reparcel·lació.   
4. Execució material de les obres d'urbanització:   
a. Inici: un mes des de la inscripció del projecte de reparcel·lació.   
b. Terminació: en tot cas, dins del termini de díhuit (18) mesos des de la inscripció del projecte de reparcel·lació.   
c. Recepció per l'Ajuntament: als tres (3) mesos de l'oferiment formal per a eixa recepció conforme al que disposen els articles 188.2 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana i 147 i concordants del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
d. Termini de garantia: dotze (12) mesos des de l'acta de recepció definitiva.   
5. Les obres d'edificació es podran executar simultàniament a les d'urbanització. En cap cas el termini per a edificar els solars resultants de l'actuació superarà el termini d'un any des de la recepció de les obres d'urbanització.   
En cas d'incompliment dels referits terminis, caldrà ajustar-se al que disposa la base vint-i-unena de les Bases particulars de programació, podent donar lloc a la resolució del contracte, amb confiscació de la garantia definitiva.   
Apartat III: Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte  
III.2) Depòsits i garanties exigits:  
1. Els que desitgen participar en el procediment d'hauran de constituir en la forma i als efectes previstos en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, una garantia provisional de 90.000 euros, equivalent al 2 per 100 del preu màxim de licitació.   
2. La garantia provisional respondrà del manteniment de les proposicions de Programa pels licitadors fins a l'adjudicació, i de la proposta de l'adjudicatari fins a la formalització del corresponent Programa.   
3. La garantia provisional serà confiscada a aquells licitadors que retiren injustificadament la seua proposició abans de l'adjudicació definitiva.   
4. La garantia definitiva, a constituir en qualsevol de les formes i als efectes previstos en el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, s'establix en un 15 per cent del valor de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, del Programa d'Actuació Integrada. Esta garantia haurà de prestar-se en el termini màxim de quinze dies a comptar de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació del Programa.   
5. Procedirà elevar la garantia definitiva al 20 per cent en els supòsits d'aprovació del Programa quan les càrregues urbanístiques es troben sotmeses en presumpció de temeritat calculada en els termes establits en la legislació de contractes de les Administracions Públiques.   
6. La garantia definitiva que ha de prestar l'Urbanitzador no respon, en cap cas, de l'abonament de les càrregues urbanístiques per part dels propietaris del sòl, i no podrà computar-se als efectes previstos en l'article 182.2.b) de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana. En la Proposició Jurídic Econòmica que es presente, haurà d'establir-se que si els propietaris de sòl pretengueren fer valdre el pagament o garantia de les càrregues urbanístiques realitzats privadament a favor de l'Agent Urbanitzador, o acords privats aconseguits amb este, per a sol·licitar la dispensa de garantia prevista en el citat 182.2.b) de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, hauran de renunciar a l'exercici d'accions judicials o administratives per a exigir a l'administració municipal el compliment de l'Agent Urbanitzador respecte a les obligacions que haurien quedat cobertes per la garantia o responsabilitat per tal incompliment, i obligar-se a declarar tal renúncia en les successives transmissions de la propietat o ús de l'immoble.   
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament i/o referència a les disposicions que les regulen:  
No procedix.  
III.1.3) Forma jurídica que haurà d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte:  
Unió temporal d'empresaris  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Les que resulten de les bases particulars reguladores del procediment per a l'adjudicació de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada.  
III.2) Condicions de participació  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil.  
1. Podran ser urbanitzadors i promoure el Programa d'Actuació Integrada totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles que es descriuen en els apartats següents.   
En cap cas podran ser urbanitzadors ni promoure el Programa d'Actuació Integrada les persones en què concórrega alguna prohibició de contractar de les previstes en l'article 20 del Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques, aprovat per Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 6 de juny, així com els que hagen participat en la investigació, l'experimentació, l'estudi o el desenvolupament del pla general a què afecte l'ordenació de l'àmbit del programa que es licita.   
Quan per aplicació del que disposa el paràgraf anterior s'inicie un procediment per a l'exclusió d'un licitador, l'Ajuntament donarà audiència a l'interessat en els terminis i forma que s'establixen en el Decret 67/2001, de 12 de maig, de la Generalitat València, d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, concedint-li la possibilitat de demostrar que, en les circumstàncies del cas concret, l'experiència adquirida per tal licitador no ha pogut falsejar la competència o infringir d'una altra manera els principis que informen la normativa europea i estatal en matèria de contractació pública.  
2. Els que desitgen prendre part en la licitació hauran de presentar en el Registre General de l'Ajuntament d'Albalat dels Sorells, en el termini previst en l'apartat IV.3.4), la documentació següent:  
. Sobre A: Es presentarà en sobre tancat i segellat, i contindrà els següents documents administratius:  
a) Aquells que acrediten la personalitat jurídica del concursant i, si procedix, la seua representació, de manera que:   
i. Si concorreguera una societat o empresa, haurà de presentar escriptura de constitució de la societat inscrita en el Mercantil. Tractant-se d'una Agrupació d'Interés Urbanístic, es presentarà escriptura de constitució, així com d'inscripció en el d'Agrupació d'Interés Urbanístic dependent de la Conselleria competent en urbanisme.   
ii. Els que compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació de societat o persona jurídica, presentaran document acreditatiu de l'esmentada representació i la seua DNI o fotocòpia legalitzada del mateix.   
iii. Quan l'oferixen-te actue en nom propi i siga empresa individual, haurà de presentar DNI o fotocòpia legalitzada del mateix.   
iv. En cas de concórrer a la licitació diverses empreses, compromeses a la constitució d'una unió temporal, cada una d'elles haurà d'acreditar la seua personalitat i capacitat, indicant els noms i circumstàncies dels empresaris que subscriuen les proposicions, la participació de cada una d'elles, i designant la persona o entitat que, durant la vigència del contracte, ha d'ostentar la representació de la unió davant de l'administració, així com el compromís formal de constituir-se en Unió Temporal d'Empreses en cas de resultar adjudicataris.   
b) Els documents que acrediten els requisits de solvència tècnica i professional, econòmica i financera, d'acord amb el que preveu els apartats III.2.2) i III.2.3).  
c) Declaració responsable de no trobar-se sotmés en cap de les prohibicions per a contractar establides per la legislació reguladora de la contractació administrativa, incloent expressament la circumstància de trobar-se al corrent en el compliment de les obligacions tributàries i amb la seguretat social imposades per les disposicions vigents.   
d) Resguard acreditatiu de l'ingrés de la garantia provisional.   
e) Els concursants estrangers hauran d'adjuntar una declaració de sotmetiment exprés a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir durant el procediment d'adjudicació i durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, amb renúncia expressa, si procedix, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre-li.   
f) Acta notarial acreditativa del sotmetiment a informació pública dels documents integrants de l'Alternativa Tècnica, en els termes previstos en l'article 134.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.   
A este efecte, els concursants protocol·litzaran els documents assenyalats per mitjà d'acta autoritzada per un notari amb competència territorial en el municipi d'Albalat doneu Sorells, i depositaran una còpia dels mateixos en la seu de l'Ajuntament, exposant-los al públic pels seus propis mitjans, inserint un anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, només als efectes de presentació d'al·legacions.   
g) Declaració jurada o acta notarial acreditativa d'haver-se practicat o intentat practicar, amb anterioritat a la publicació de l'anunci d'informació pública a què es referix a l'apartat anterior, els avisos regulats en l'article 134.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana.   
. Sobre B: contindrà l'Alternativa Tècnica, que es presentarà en sobre obert, en suport paper, i, addicionalment, en suport informàtic susceptible de lectura i còpia per a tractament de la documentació gràfica amb aplicació AUTOCAD (versió actual) i de la documentació numèrica i alfanumèrica amb aplicacions WORD i EXCEL.  
L'Alternativa Tècnica contindrà la documentació següent:   
a) L'Alternativa Tècnica haurà d'anar acompanyada necessàriament d'un document de planejament que incloga una proposta d'ordenació detallada per a l'àmbit del Programa.   
b) Àmbit de l'actuació integrada.   
c) Justificació del compliment de les condicions d'integració de l'actuació amb l'entorn.   
d) Existència o no d'agrupació d'interés urbanístic i, si és el cas, estatuts i acords socials de la mateixa.   
e) Terminis que es proposen per al desenvolupament de l'actuació integrada, determinant-se tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.   
f) Projecte d'urbanització determinant-se tant el corresponent a les obres d'urbanització com a les obres d'edificació dels solars resultants.   
g) Enunciat dels objectius complementaris que es proposen conforme a l'article 124.2 de la Llei Urbanística Valenciana, amb indicació expressa, si és el cas, dels compromisos d'edificació simultània a la urbanització que estiga disposat a assumir per damunt del mínim legal.   
h) Mesures de control de qualitat i compliment de les normes de qualitat ambiental, si és el cas.   
i) Inventari preliminar de construccions, plantacions i instal·lacions la demolició del qual, destrucció o eradicació exigisca la urbanització.   
j) Estimació preliminar d'aquells gastos d'urbanització variables l'import del qual, inclús sent repercutible els propietaris, no es puga determinar per la concurrència d'ofertes, incloent, almenys, si procedira, la de les obres d'urbanització que hagen de ser executades per compte d'una actuació distinta i posterior però que, beneficiant a l'actuació que és objecte de l'Alternativa Tècnica, haja de ser en part sufragada a càrrec d'esta a través del corresponent cànon d'urbanització. En tot cas, tindran la consideració de gastos variables els enunciats en l'article 308.2 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística.   
k) Estimació aproximada, no vinculant, de les indemnitzacions i compensacions que corresponguen per tots els conceptes a càrrec de l'actuació, sense perjuí de la valoració definitiva que procedisca en el moment d'exposar al públic el Projecte de Reparcel·lació.   
1) Atés que la proposta de Programa modifica l'ordenació estructural, haurà d'incorporar la documentació establida en els articles 72 a 74 de la LUV, i, en particular, de conformitat amb el que disposa l'article 74.3.a) i 47.3 de la LUV, haurà de fixar els programes i projectes per a la sostenibilitat i la qualitat de vida a què haja de destinar-se l'aportació monetària substitutòria de la cessió de sòl prevista en l'article 13.6 de la Llei 4/2004, de la Generalitat Valenciana, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge (LOT), amb justificació prèvia en el Pla de la impossibilitat que puga fer-se efectiva la dita cessió. Als efectes de determinar el .valor equivalent de la cessió'al·ludit en l'article 47.3 de la LUV, mai es considerarà la patrimonialització a favor del sòl no urbanitzable d'especial protecció, d'un aprofitament urbanístic unitari inferior a una tercera part de què corresponga, com a mitjana, al sòl urbanitzable de la Revisió del Pla General l'ordenació detallada de la qual no estiguera aprovada definitivament a la data adjudicació del concurs.  
2. A més del contingut enumerat, i en la mesura que es proposa incorporar nous sòls urbanitzable a l'estructura territorial, l'Alternativa Tècnica haurà d'incorporar, almenys, la sol·licitud de Cèdula Territorial d'Urbanització regulada en els articles 112 i següents de la LUV, sol·licitud que haurà de ser objecte d'exposició al públic junt amb l'Alternativa Tècnica.   
3. Així mateix, i de conformitat amb allò que s'ha disposat per l'article 307 del ROGTU, serà exigible un projecte d'edificació quan l'aspirant a Urbanitzador oferisca com a compromís voluntari l'edificació simultània a la urbanització.   
. Sobre C: contindrà la Proposició juridicoeconòmica, que es presentarà en plica tancada, en suport paper, i, addicionalment, en suport informàtic susceptible de lectura i còpia per al seu tractament amb aplicació WORD.  
1. La proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure necessàriament la documentació relativa als aspectes següents:   
a) Regulació de les relacions de l'urbanitzador i els propietaris i, en particular, la modalitat de retribució al promotor i informació suficient que permeta als propietaris conéixer les conseqüències econòmiques que comporte per a ells la proposta i l'elecció de cada modalitat de retribució.   
A estos efectes, la Proposició juridicoeconòmica haurà d'incloure la informació següent:   
i. Expressió de les magnituds urbanístiques rellevants establides) pel planejament que incidisquen en la determinació dels   
drets d'adjudicació, com ara dimensions de parcel·la mínima de resultat, aprofitament subjectiu, valor unitari de repercussió del sòl urbanitzat i anterior a la urbanització (m2t), equivalent valor unitari de sòl brut (m2s brut) i superfície mínima de terrenys d'origen necessaris per a resultar adjudicatari de parcel·la resultant.   
ii. Informació, si és el cas, sobre la possibilitat d'optar per la modalitat de retribució en metàl·lic, i mode, condicions i termini per a l'exercici d'esta opció de retribució.   
iii. Estimació preliminar de la repercussió unitària per metre quadrat dels gastos variables i de la indemnització individualitzada que corresponga als interessats per construccions i plantacions que hagen de desaparéixer o per altres conceptes.   
iv. Full resum de les dades econòmiques rellevants.   
b) Acreditació de la titularitat i identificació gràfica i registral dels terrenys, dins de l'àmbit de l'actuació i a disposició de l'urbanitzador, siguen de la seua propietat o d'altres propietaris amb què tinga contracte suficient, que hagen de quedar afectes, amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat, al compliment de les obligacions pròpies de tal urbanitzador, amb ocasió de la firma del contracte, per a assegurar l'execució dels objectius imprescindibles o complementaris del programa.   
En tal supòsit, la Proposició juridicoeconòmic haurà d'incloure la següent documentació referida a eixos terrenys:   
i. Certificació registral de domini i càrregues de data no anterior a quinze dies a la data de presentació de la Proposició Jurídic. Econòmica.   
ii. En el cas que els terrenys no estiguen inscrits en el Registre de la Propietat a nom de l'aspirant a urbanitzador, haurà d'aportar els títols que acrediten el seu dret de propietat o les escriptures públiques atorgades amb tercers que li legitimen o li atorguen poder prou per a afectar les finques amb caràcter real i inscriure eixa afecció en el Registre de la Propietat.   
c) Pla o Programa Econòmic de la total inversió, amb desglossament dels distints capítols de càrregues. La inversió vindrà distribuïda en mensualitats referenciades a la data de subscripció del conveni d'adjudicació del Programa d'Actuació Integrada, excepte en el cas de les obres d'urbanització, que ho estaran a la data d'inici de les pròpies obres.   
2. En tot cas, la proposició juridicoeconòmica inclourà la documentació necessària per a determinar amb claredat les magnituds econòmiques del programa, diferenciant els aspectes següents:   
a) Pressupost de licitació de l'obra d'urbanització: amb l'abast fixat en l'article 168.1.a i b de la LUV, i amb el desglossament per partides previst en l'article 303 del ROGTU.   
El pressupost de licitació indicarà si l'impost sobre el valor afegit s'entén inclòs o exclòs dels imports que es consignen. En el cas que no es faça referència expressa a l'impost sobre el valor afegit, s'entendrà inclòs.   
b) Cost de projectes: cost de redacció i direcció dels projectes tècnics, especificant cada projecte, que es referix l'article 168.1.c de la LUV.   
c) Gastos de gestió: gastos de gestió de l'urbanitzador, calculats en un percentatge del que represente la suma de les partides corresponents als conceptes anteriors.   
d) Benefici de l'urbanitzador: benefici empresarial de l'urbanitzador, calculat en un percentatge de la suma dels conceptes expressats en els apartats anteriors, que, en cap cas, podrà superar el1 0%.   
e) Càrregues d'urbanització: càrregues d'urbanització que l'urbanitzador es compromet a repercutir, com a màxim, als propietaris afectes pels conceptes anteriorment expressats. En les càrregues d'urbanització no s'inclouran les indemnitzacions que procedisquen ni els gastos variables mencionats en l'article 126.j) de la LUV, l'estimació del qual preliminar ha de constar en l'Alternativa Tècnica i fixar-se amb caràcter definitiu en el Projecte de Reparcel·lació. Per a determinació de l'aportació monetària substitutòria de la cessió de sòl prevista en l'article 13.6 de la LOT, haurà d'aportar-se Informe de Taxació subscrit per Arquitecte Superior que, aplicant la metodologia establida en la Llei 6/1998 sobre Règim del Sòl i Valoracions, determine el valor unitari residual del sòl anterior a la urbanització, en funció de l'aprofitament subjectiu que corresponga als propietaris del sòl no urbanitzable d'especial protecció.   
f) Coeficient de canvi: part alíquota de l'aprofitament objectiu, expressada en tant per u, que correspon a l'urbanitzador en concepte de retribució en sòl per les càrregues d'urbanització, aplicable respecte als propietaris acollits a la dita modalitat de retribució. La proposició jurídic. econòmica haurà d'expressar el coeficient de canvi conforme a alguna de les dos fórmules matemàtiques prevista en l'article 306 del ROGTU.   
g) Preu del sòl a efectes de canvi: preu del sòl a què, en coherència amb el coeficient de canvi, es descomptaran de les càrregues d'urbanització els terrenys d'aquells propietaris que retribuïsquen amb ells a l'urbanitzador. Haurà d'aportar-se, als efectes de la seua determinació, Informe de Taxació subscrit per Arquitecte Superior que aplicant la metodologia establida en la Llei 6/1998 sobre Règim del Sòl i Valoracions, determine el valor unitari residual del sòl en situació anterior a la urbanització, en funció de l'aprofitament subjectiu que corresponga als propietaris del sòl.   
h) Finançament: condicions de finançament oferides per l'urbanitzador per al pagament de les quotes d'urbanització a aquells propietaris acollits a elles, si és el cas, recolzades per una entitat financera degudament registrada.   
Totes les anteriors magnituds econòmiques s'expressaran per metre quadrat de sòl i de sostre, havent de fer-se indicació que els imports seran revisats quan es determinen les quanties definitives corresponents als gastos variables a què es referix l'article 126.j) de la LUV.   
3. L'Agent Urbanitzador vindrà obligat a informar per escrit a l'Ajuntament d'Albalat doneu Sorells amb periodicitat trimestral de totes les actuacions que desenvolupe en execució del Programa d'Actuació Integrada adjudicat, traslladant a l'administració dels documents següents:   
a) Comunicació escrita als propietaris de sòl realitzada a l'empara de l'article 166 de la LUV, i acreditació del mig de la seua notificació fefaent.   
b) Opcions de retribució exercitades pels propietaris de sòl i garantia constituïda al fi de l'opció exercitada.   
c) Liquidacions individuals girades als propietaris de sòl, i acreditació del mig de la seua notificació fefaent.   
d) Altres comunicacions dirigides als propietaris de sòl o altres titulars de drets afectats per l'actuació, que incidisquen en el compliment de les seues obligacions derivades del Programa d'Actuació Integrada aprovat.   
e) Contractes subscrits amb tercers per a l'execució de l'actuació programada.   
f) Certificacions mensuals d'obra i liquidacions en referència a la totalitat de les obres d'urbanització del Programa. Les dites certificacions i liquidacions hauran de tindre estructura idèntica a què, d'acord amb la legislació de contractes de les Administracions Públiques, han de presentar els contractistes d'obra pública de l'administració, a l'efecte dels quals haurà d'imposar-se per l'Agent Urbanitzador l'obligació corresponent del contractista en el contracte d'obra que se subscriga.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera dels licitadors s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:   
a) Informe d'Institucions financeres o, si procedix, justificant l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscos professionals.   
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte de les mateixes, en el cas en què la publicació d'estes siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.   
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si procedix, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.   
Si per raons justificades el licitador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'ajuntament, podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells. A estos efectes, les agrupacions d'interés urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.   
La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.   
III.2.3) Capacitat tècnica:  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:   
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada promoguts i gestionats pel concursant.   
b) Indicació i documentació acreditativa de la titulació de l'equip tècnic redactor i assessor, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que vaja a participar en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat. En tot cas, el referit equip deurà esta integrat, com a mínim, per un Arquitecte o Enginyers Superiors i un Llicenciat en Dret.   
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.   
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.   
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.   
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada, incloent els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.   
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desplegament i execució del programa d'actuació integrada.   
Siga quin siga el mig d'acreditació emprat, haurà de complir al que disposa l'article 301 del Decret 67/2001, de 12 de maig, de la Generalitat València, d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitada per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, havent de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del Programa d'Actuació Integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interés urbanístic.   
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència de, almenys, un dels seus membres.   
III.2.4) Contractes reservats: No.  
III.3) Condicions específiques dels contractes de servicis  
III.3.1) La prestació del servici es reserva a una professió determinada: No procedix.  
III.3.2) Les persones jurídiques han d'indicar els noms i qualificacions professionals del personal encarregat de la prestació del servici: Les especificades en els precedents epígrafs.  
Apartat IV: Procediment  
IV.1) Tipus de procediment  
IV.1.1) Tipus de procediment: Obert  
IV.1.2) Limitació del nombre d'operadors a què s'invitarà a licitar o participar: No.  
IV.2) Criteris d'adjudicació  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació.  
Per a l'adjudicació del concurs es valoraran de forma independent l'Alternativa Tècnica i la Proposició juridicoeconòmica, d'acord amb els següents criteris ordenats de manera decreixent:   
. Valoració de l'alternativa tècnica: implicarà un 65 per cent del total de la valoració. Ponderació 0-100 punts.   
Qualitat tècnica de l'ordenació proposada a través del Pla Parcial Modificatiu: 0-50 punts  
Resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn: 0-10 punts  
Millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures: 0-10 punts  
Qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització: 0-10 punts  
Mitjans per al control de la qualitat de cada una de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa: 0-5 punts  
Inversió en Programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del Programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles 30 a 35 de la Llei 4/2004, de 30 de juny, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge: 0-5 punts  
Termini d'execució del Programa: 0-5 punts  
Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt del 50 per 100: 0-4 punts  
Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu per l'Urbanitzador: 0-1 punts  
Les Alternatives Tècniques hauran de superar una puntuació mínima de 50 punts per a poder ser valorats les Proposicions juridicoeconòmiques que les desenvolupen.   
. Valoració de la proposició jurídic econòmica: Implicarà un 35 per cent sobre el total de la valoració. Ponderació: 0-100 punts.   
La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie, la menor proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient, i major proporció de terrenys propis o associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del Programa: 65 punts  
Import de les càrregues d'urbanització expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat: 30 punts  
Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a costa seu per l'urbanitzador: 5 punts  
Als efectes previstos en l'article 135.5 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, el llindar mínim per a l'admissió de la Proposició juridicoeconòmica es fixa en 50 punts.   
Perquè puga ser valorat el preu del sòl de l'oferta, per a pagament en espècie, tal preu haurà d'estar basat en Informe de Taxació subscrit per Arquitecte Superior presentat amb la Proposició Jurídic Econòmica, i ser igual o superior al valor que derive de tal informe. Si per la Corporació es determina, amb base en allò que s'ha informat pels tècnics municipals que la taxació de l'esmentat informe és infundada o irreal, i que pot perjudicar greument el dret dels propietaris del sòl o el propi interés públic, podrà denegar la puntuació de l'oferta del preu que estiguera basat en tal informe (article 131.4 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana).   
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica- No  
IV.3) Informació administrativa  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: No procedix  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte. No  
IV.3.2) Condicions per a l'obtenció del plec de condicions i documentació complementària o document descriptiu:  
Les Bases particulars reguladores del procediment per a l'adjudicació de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada podran obtindre's en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.333 de data 28 d'agost del 2006.  
Podran obtindre's, així mateix, en l'Ajuntament d'Albalat dels Sorells, Plaça del Castell núm. 2, 46002 Albalat dels Sorells (València) Tel +34 961490091, e-mail: asorells\_sec@gva.és. / Fax +34 961494636.   
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació: 01/10/2006  
Si l'últim dia del termini de presentació de proposicions coincidira amb dissabte, diumenge o festiu, el termini es prolongarà fins al següent dia hàbil.  
IV.3.5) Data límit d'enviament als candidats seleccionats de les invitacions a licitar o participar: No procedix.  
IV.3.6) Llenguatge(s) que pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: Castellà o valencià.  
IV.3.7) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta: 12 mesos a partir de la data declarada de recepció d'ofertes.  
IV.3.8) Condicions per a l'obertura de les ofertes. Data: 24/01/2007  
Apartat VI: Informació complementària  
VI.1) Es tracta de contractes periòdics- No  
VI.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris- No  
VI.3) Informació addicional:  
Les Bases particulars reguladores del procediment per a l'adjudicació de la gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada del Sector SUZ-2 de sòl urbanitzable terciari a Albalat dels Sorells han sigut publicades en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.333 de data 28 d'agost del 2006.  
Així mateix podran obtindre's en l'Ajuntament d'Albalat dels Sorells. Persona de contacte: Cristina Moran Vilaplana.  
VI.4) Procediment de recurs  
VI.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs: El Ple de l'Ajuntament.  
VI.4.2) Presentació de recursos: En les dependències del propi Ajuntament  
VI.4.3) Servici que pot facilitar informació sobre la presentació de recursos: La Secretaria de l'Ajuntament.  
VI.5) Data d'enviament del present anunci al DOUE.  
Albalat dels Sorells, 20 de setembre de 2006.. L'alcalde: Vicente J. Almenar Climent.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5358, del 02-10-2006 (2006/11177)

Información pública del concurso para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada del Sector SUZ-2 de Suelo Urbanizable Terciario en Albalat dels Sorells.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5358

Fecha DOGV
:   02-10-2006

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - B) LICITACIÓN DE CONTRATOS ADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2006/11177

CVE


Fecha del documento
:   20-09-2006

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albalat dels Sorells

Tipo de documento
:   Anuncio

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Albalat dels Sorells](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [asesoramiento y peritaje](javascript:void(0))

Información pública del concurso para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada del Sector SUZ-2 de Suelo Urbanizable Terciario en Albalat dels Sorells. [2006/11177]  
Apartado I: Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, Plaza del Castell n.º 2, 46.002 Albalat dels Sorells (Valencia) Tel.+34961490091, e-mail: asorells\_sec@gva.es / Fax +34961494636  
Puede obtenerse más información en: Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, Plaza del Castell nº 2, 46135. Albalat dels Sorells (Valencia), A la atención de: Cristina Moran Vilaplana Tel. .+34961490091, e-mail: asorells\_srt@gva.es / Fax +34961494636  
El pliego de condiciones y la documentación complementaria (incluidos los documentos destinados a un diálogo competitivo y un Sistema Dinámico de Adquisición) pueden obtenerse en: Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, Plaza del Castell n.º 2, 46135 Albalat dels Sorells (Valencia), A la atención de: Cristina Moran Vilaplana Tel. .+34961490091, e-mail: asorells\_srt@gva.es / Fax +34961494636  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, Plaza del Castell n.º 2, 46135 Albalat dels Sorells (Valencia), A la atención de: Cristina Moran Vilaplana Tel. .+34961490091, e-mail: asorells\_srt@gva.es / Fax +34961494636  
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal(es) actividad(es): Institución regional o local.  
Apartado II: objeto del contrato  
II.1) Descripción  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador: Concurso para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada del Sector SUZ-2 de Suelo Urbanizable Terciario en Albalat dels Sorells.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución: Tipo de contrato: contrato administrativo especial (redacción de proyecto y ejecución de obras)  
Emplazamiento principal de las obras: el descrito en el punto II.1.5).  
II.1.3) El anuncio se refiere a: Un contrato público.  
II.1.4) Información sobre el acuerdo marco: No procede.  
II.1.5) Breve descripción del contrato o adquisición:  
Gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada del Sector SUZ-2, mediante reclasificación de suelo no urbanizable, con una superficie de 49.151,77 m2, con los siguientes linderos: Norte y Este, con la vía denominada Ronda Este de Albalat dels Sorells, en propio término de Albalat dels Sorells; Sur, con suelo no urbanizable del término de Valencia, y Oeste, con la carretera CV-300, en propio término de Albalat dels Sorells.  
II.1.6) Clasificación CPV (vocabulario común de contratos públicos): 45211360  
II.1.7) Contrato cubierto por el Acuerdo sobre Contratación Pública (ACP): Si.  
II.1.8) División en lotes: No  
II.1.9) ¿Se aceptan variantes- Sí, en los siguientes términos:  
1. Se considerarán variantes a los efectos del artículo 133.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico.   
2. Las variantes no podrán alterar sustancialmente la ordenación urbanística propuesta.   
3. Cada aspirante a Urbanizador podrá presentar una única variante respecto de su Alternativa Técnica inicial.   
4. La presentación de una variante respecto de la Alternativa Técnica inicial no legitimará la presentación de una nueva Proposición Jurídico-Económica ni la alteración de las Bases de programación por quien la formule. No obstante, la administración podrá elegir, de entre la Alternativa original y la variada, aquélla que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la Proposición Jurídico-Económica formulada.   
5. No se entenderá como Alternativa Técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de Programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar Alternativa Técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las Bases Generales y Particulares que regulen el procedimiento.   
6. A los efectos señalados, no se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, en todo caso, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.   
7. De acuerdo con lo establecido en las Bases particulares de programación, no se admite la formulación de variantes sobre los siguientes aspectos:   
a) La delimitación sectorial, debiendo mantenerse la del plano Anexo.   
b) Los usos admisibles, salvo en lo relativo a los usos terciarios compatibles que podrán ampliarse a otros distintos de los previstos en la ficha de gestión, siempre que se trate de usos directamente vinculados al uso dominante (terciario oficinas).   
c) La delimitación de una manzana edificable de destino privado con una superficie mínima de 20.000 m2, que permita materializar una edificabilidad mínima de 20.000 m2t.   
II.2) Cantidad o extensión del contrato  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato. La que resulte del concurso.  
II.2.2) Opciones: No procede.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución:  
1. Plazo de adjudicación del Programa: el plazo máximo de adjudicación del Programa será de seis (6) meses a contar desde el día siguiente al de la apertura de las proposiciones.   
2. Proyecto de Reparcelación: el proyecto de reparcelación deberá presentarse, en su caso, dentro del mes siguiente al transcurso del plazo previsto en el artículo 167.3 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y antes de cuatro meses desde la formalización del contrato para el despliegue y ejecución del Programa.   
3. Selección del empresario constructor de las obras de urbanización, si procediera: seis (6) meses a contar desde la aprobación del Proyecto de Reparcelación.   
4. Ejecución material de las obras de urbanización:   
a. Inicio: un mes desde la inscripción del proyecto de reparcelación.   
b. Terminación: en todo caso, dentro del plazo de dieciocho (18) meses desde la inscripción del proyecto de reparcelación.   
c. Recepción por el Ayuntamiento: a los tres (3) meses del ofrecimiento formal para esa recepción conforme a lo dispuesto en los artículos 188.2 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana y 147 y concordantes del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
d. Plazo de garantía: doce (12) meses desde el acta de recepción definitiva.   
5. Las obras de edificación se podrán ejecutar simultáneamente a las de urbanización. En ningún caso el plazo para edificar los solares resultantes de la actuación superará el plazo de un año desde la recepción de las obras de urbanización.   
En caso de incumplimiento de los referidos plazos, se estará a lo dispuesto en la base vigésimo primera de las Bases particulares de programación, pudiendo dar lugar a la resolución del contrato, con incautación de la garantía definitiva.   
Apartado III: Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato  
III.2) Depósitos y garantías exigidos:  
1. Quienes deseen participar en el procedimiento de tendrán que constituir en la forma y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, una garantía provisional de 90.000 euros, equivalente al 2 por 100 del precio máximo de licitación.   
2. La garantía provisional responderá del mantenimiento de las proposiciones de Programa por los licitadores hasta la adjudicación, y de la propuesta del adjudicatario hasta la formalización del correspondiente Programa.   
3. La garantía provisional será incautada a aquellos licitadores que retiren injustificadamente su proposición antes de la adjudicación definitiva.   
4. La garantía definitiva, a constituir en cualquiera de las formas y a los efectos previstos en el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, se establece en un 15 por ciento del valor de las cargas de urbanización, IVA no incluido, del Programa de Actuación Integrada. Esta garantía deberá prestarse en el plazo máximo de quince días a contar desde la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación del Programa.   
5. Procederá elevar la garantía definitiva al 20 por ciento en los supuestos de aprobación del Programa cuando las cargas urbanísticas se encuentren incursas en presunción de temeridad calculada en los términos establecidos en la legislación de contratos de las Administraciones Públicas.   
6. La garantía definitiva que debe prestar el Urbanizador no responde, en ningún caso, del abono de las cargas urbanísticas por parte de los propietarios del suelo, y no podrá computarse a los efectos previstos en el artículo 182.2.b) de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana. En la Proposición Jurídico Económica que se presente, deberá establecerse que si los propietarios de suelo pretendieran hacer valer el pago o garantía de las cargas urbanísticas realizados privadamente a favor del Agente Urbanizador, o acuerdos privados alcanzados con éste, para solicitar la dispensa de garantía prevista en el citado 182.2.b) de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, deberán renunciar al ejercicio de acciones judiciales o administrativas para exigir a la administración municipal el cumplimiento del Agente Urbanizador respecto a las obligaciones que habrían quedado cubiertas por la garantía o responsabilidad por dicho incumplimiento, y obligarse a declarar tal renuncia en las sucesivas transmisiones de la propiedad o uso del inmueble.   
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago y/o referencia a las disposiciones que las regulan:  
No procede.  
III.1.3) Forma jurídica que deberá adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:  
Unión temporal de empresarios  
III.1.4) Otras condiciones particulares a las que está sujeta la ejecución del contrato:  
Las que resulten de las bases particulares reguladoras del procedimiento para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada.  
III.2) Condiciones de participación  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:  
1. Podrán ser urbanizadores y promover el Programa de Actuación Integrada todas las personas, naturales o jurídicas, españolas o extranjeras, que tengan plena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles que se describen en los apartados siguientes.   
En ningún caso podrán ser urbanizadores ni promover el Programa de Actuación Integrada las personas en las que concurra alguna prohibición de contratar de las previstas en el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, aprobado por Real Decreto Legislativo 2/2000, de 6 de junio, así como los que hayan participado en la investigación, la experimentación, el estudio o el desarrollo del plan general al que afecte la ordenación del ámbito del programa que se licita.   
Cuando por aplicación de lo que dispone el párrafo anterior se inicie un procedimiento para la exclusión de un licitador, el Ayuntamiento dará audiencia al interesado en los plazos y forma que se establecen en el Decreto 67/2001, de 12 de mayo, de la Generalitat Valencia, de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, concediéndole la posibilidad de demostrar que, en las circunstancias del caso concreto, la experiencia adquirida por tal licitador no ha podido falsear la competencia o infringir de otra manera los principios que informen la normativa europea y estatal en materia de contratación pública.  
2. Quienes deseen tomar parte en la licitación deberán presentar en el Registro General del Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, en el plazo previsto en el apartado IV.3.4), la siguiente documentación:  
. Sobre A: Se presentará en sobre cerrado y sellado, y contendrá los siguientes documentos administrativos:  
a) Aquellos que acrediten la personalidad jurídica del concursante y, si procede, su representación, de forma que:   
i. Si concurriese una sociedad o empresa, deberá presentar escritura de constitución de la sociedad inscrita en el Registro Mercantil. Tratándose de una Agrupación de Interés Urbanístico, se presentará escritura de constitución, así como de inscripción en el Registro de Agrupación de Interés Urbanístico dependiente de la Conselleria competente en urbanismo.   
ii. Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de sociedad o persona jurídica, presentarán documento acreditativo de la citada representación y su DNI o fotocopia legalizada del mismo.   
iii. Cuando el ofertante actúe en nombre propio y sea empresa individual, deberá presentar DNI o fotocopia legalizada del mismo.   
iv. En caso de concurrir a la licitación varias empresas, comprometidas a la constitución de una unión temporal, cada una de ellas deberá acreditar su personalidad y capacidad, indicando los nombres y circunstancias de los empresarios que suscriben las proposiciones, la participación de cada una de ellas, y designando la persona o entidad que, durante la vigencia del contrato, ha de ostentar la representación de la unión ante la administración, así como el compromiso formal de constituirse en Unión Temporal de Empresas en caso de resultar adjudicatarios.   
b) Los documentos que acrediten los requisitos de solvencia técnica y profesional, económica y financiera, conforme a lo previsto en los apartados III.2.2) y III.2.3).  
c) Declaración responsable de no hallarse incurso en ninguna de las prohibiciones para contratar establecidas por la legislación reguladora de la contratación administrativa, incluyendo expresamente la circunstancia de hallarse al corriente en el cumplimiento de las obligaciones tributarias y con la seguridad social impuestas por las disposiciones vigentes.   
d) Resguardo acreditativo del ingreso de la garantía provisional.   
e) Los concursantes extranjeros tendrán que adjuntar una declaración de sometimiento expreso a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de manera directa o indirecta, pudieran surgir durante el procedimiento de adjudicación y durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, con renuncia expresa, si procede, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderle.   
f) Acta notarial acreditativa del sometimiento a información pública de los documentos integrantes de la Alternativa Técnica, en los términos previstos en el artículo 134.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.   
A este efecto, los concursantes protocolizarán los documentos señalados por medio de acta autorizada por un notario con competencia territorial en el municipio de Albalat deis Sorells, y depositarán una copia de los mismos en la sede del Ayuntamiento, exponiéndolos al público por sus propios medios, insertando un anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, sólo a los efectos de presentación de alegaciones.   
g) Declaración jurada o acta notarial acreditativa de haberse practicado o intentado practicar, con anterioridad a la publicación del anuncio de información pública a que se refiere al apartado anterior, los avisos regulados en el artículo 134.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana.   
. Sobre B: contendrá la Alternativa Técnica, que se presentará en sobre abierto, en soporte papel, y, adicionalmente, en soporte informático susceptible de lectura y copia para tratamiento de la documentación gráfica con aplicación AUTOCAD (versión actual) y de la documentación numérica y alfanumérica con aplicaciones WORD y EXCEL.  
La Alternativa Técnica contendrá la documentación siguiente:   
a) La Alternativa Técnica deberá ir acompañada necesariamente de un documento de planeamiento que incluya una propuesta de ordenación detallada para el ámbito del Programa.   
b) Ámbito de la actuación integrada.   
c) Justificación del cumplimiento de las condiciones de integración de la actuación con el entorno.   
d) Existencia o no de agrupación de interés urbanístico y, en su caso, estatutos y acuerdos sociales de la misma.   
e) Plazos que se proponen para el desarrollo de la actuación integrada, determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.   
f) Proyecto de urbanización determinándose tanto el correspondiente a las obras de urbanización como a las obras de edificación de los solares resultantes.   
g) Enunciado de los objetivos complementarios que se proponen conforme al artículo 124.2 de la Ley Urbanística Valenciana, con indicación expresa, en su caso, de los compromisos de edificación simultánea a la urbanización que esté dispuesto a asumir por encima del mínimo legal.   
h) Medidas de control de calidad y cumplimiento de las normas de calidad ambiental, en su caso.   
i) Inventario preliminar de construcciones, plantaciones e instalaciones cuya demolición, destrucción o erradicación exija la urbanización.   
j) Estimación preliminar de aquellos gastos de urbanización variables cuyo importe, aun siendo repercutible a los propietarios, no se pueda determinar por la concurrencia de ofertas, incluyendo, al menos, si procediera, la de las obras de urbanización que deban ser ejecutadas por cuenta de una actuación distinta y posterior pero que, beneficiando a la actuación que es objeto de la Alternativa Técnica, deba ser en parte sufragada con cargo a ésta a través del correspondiente canon de urbanización. En todo caso, tendrán la consideración de gastos variables los enunciados en el artículo 308.2 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística.   
k) Estimación aproximada, no vinculante, de las indemnizaciones y compensaciones que correspondan por todos los conceptos con cargo a la actuación, sin perjuicio de la valoración definitiva que proceda en el momento de exponer al público el Proyecto de Reparcelación.   
1) Dado que la propuesta de Programa modifica la ordenación estructural, deberá incorporar la documentación establecida en los artículos 72 a 74 de la LUV, y, en particular, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 74.3.a) y 47.3 de la LUV, deberá fijar los programas y proyectos para la sostenibilidad y la calidad de vida a los que deba destinarse la aportación monetaria sustitutoria de la cesión de suelo prevista en el artículo 13.6 de la Ley 4/2004, de la Generalitat Valenciana, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje (LOT), previa justificación en el Plan de la imposibilidad de que pueda hacerse efectiva dicha cesión. A los efectos de determinar el .valor equivalente de la cesión'aludido en el artículo 47.3 de la LUV, nunca se considerará la patrimonialización a favor del suelo no urbanizable de especial protección, de un aprovechamiento urbanístico unitario inferior a una tercera parte del que corresponda, en promedio, al suelo urbanizable de la Revisión del Plan General cuya ordenación pormenorizada no estuviese aprobada definitivamente a la fecha adjudicación del concurso.  
2. Además del contenido enumerado, y en la medida en que se propone incorporar nuevos suelos urbanizables a la estructura territorial, la Alternativa Técnica deberá incorporar, al menos, la solicitud de Cédula Territorial de Urbanización regulada en los artículos 112 y siguientes de la LUV, solicitud que deberá ser objeto de exposición al público junto con la Alternativa Técnica.   
3. Asimismo, y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 307 del ROGTU, será exigible un proyecto de edificación cuando el aspirante a Urbanizador ofrezca como compromiso voluntario la edificación simultánea a la urbanización.   
. Sobre C: contendrá la Proposición Jurídico-Económica, que se presentará en plica cerrada, en soporte papel, y, adicionalmente, en soporte informático susceptible de lectura y copia para su tratamiento con aplicación WORD.  
1. La proposición jurídico-económica deberá incluir necesariamente la documentación relativa a los siguientes aspectos:   
a) Regulación de las relaciones del urbanizador y los propietarios y, en particular, la modalidad de retribución al promotor e información suficiente que permita a los propietarios conocer las consecuencias económicas que comporte para ellos la propuesta y la elección de cada modalidad de retribución.   
A estos efectos, la Proposición Jurídico-Económica deberá incluir la siguiente información:   
i. Expresión de las magnitudes urbanísticas relevantes establecidas) por el planeamiento que incidan en la determinación de los derechos de adjudicación, tales como dimensiones de parcela mínima de resultado, aprovechamiento subjetivo, valor unitario de repercusión del suelo urbanizado y anterior a la urbanización (m2t), equivalente valor unitario de suelo bruto (m2s bruto) y superficie mínima de terrenos de origen necesarios para resultar adjudicatario de parcela resultante.   
ii. Información, en su caso, sobre la posibilidad de optar por la modalidad de retribución en metálico, y modo, condiciones y plazo para el ejercicio de esta opción de retribución.   
iii. Estimación preliminar de la repercusión unitaria por metro cuadrado de los gastos variables y de la indemnización individualizada que corresponda a los interesados por construcciones y plantaciones que deban desaparecer o por otros conceptos.   
iv. Hoja resumen de los datos económicos relevantes.   
b) Acreditación de la titularidad e identificación gráfica y registral de los terrenos, dentro del ámbito de la actuación y a disposición del urbanizador, sean de su propiedad o de otros propietarios con los que tenga contrato suficiente, que hayan de quedar afectos, con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad, al cumplimiento de las obligaciones propias de dicho urbanizador, con ocasión de la firma del contrato, para asegurar la ejecución de los objetivos imprescindibles o complementarios del programa.   
En tal supuesto, la Proposición Jurídico-Económico deberá incluir la siguiente documentación referida a esos terrenos:   
i. Certificación registral de dominio y cargas de fecha no anterior a quince días a la fecha de presentación de la Proposición Jurídico. Económica.   
ii. En caso de que los terrenos no estén inscritos en el Registro de la Propiedad a nombre del aspirante a urbanizador, deberá aportar los títulos que acrediten su derecho de propiedad o las escrituras públicas otorgadas con terceros que le legitimen o le otorguen poder bastante para afectar las fincas con carácter real e inscribir esa afección en el Registro de la Propiedad.   
c) Plan o Programa Económico de la total inversión, con desglose de los distintos capítulos de cargas. La inversión vendrá distribuida en mensualidades referenciadas a la fecha de suscripción del convenio de adjudicación del Programa de Actuación Integrada, salvo en el caso de las obras de urbanización, en que lo estarán a la fecha de inicio de las propias obras.   
2. En todo caso, la proposición jurídico-económica incluirá la documentación necesaria para determinar con claridad las magnitudes económicas del programa, diferenciando los siguientes aspectos:   
a) Presupuesto de licitación de la obra de urbanización: con el alcance fijado en el artículo 168.1.a y b de la LUV, y con el desglose por partidas previsto en el artículo 303 del ROGTU.   
El presupuesto de licitación indicará si el impuesto sobre el valor añadido se entiende incluido o excluido de los importes que se consignen. En caso de que no se haga referencia expresa al impuesto sobre el valor añadido, se entenderá incluido.   
b) Coste de proyectos: coste de redacción y dirección de los proyectos técnicos, especificando cada proyecto, a que se refiere el artículo 168.1.c de la LUV.   
c) Gastos de gestión: gastos de gestión del urbanizador, calculados en un porcentaje de lo que represente la suma de las partidas correspondientes a los conceptos anteriores.   
d) Beneficio del urbanizador: beneficio empresarial del urbanizador, calculado en un porcentaje de la suma de los conceptos expresados en los apartados anteriores, que, en ningún caso, podrá superar el1 0%.   
e) Cargas de urbanización: cargas de urbanización que el urbanizador se compromete a repercutir, como máximo, a los propietarios afectos por los conceptos anteriormente expresados. En las cargas de urbanización no se incluirán las indemnizaciones que procedan ni los gastos variables mencionados en el artículo 126.j) de la LUV, cuya estimación preliminar debe constar en la Alternativa Técnica y fijarse con carácter definitivo en el Proyecto de Reparcelación. Para determinación de la aportación monetaria sustitutoria de la cesión de suelo prevista en el artículo 13.6 de la LOT, deberá aportarse Informe de Tasación suscrito por Arquitecto Superior que, aplicando la metodología establecida en la Ley 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, determine el valor unitario residual del suelo anterior a la urbanización, en función del aprovechamiento subjetivo que corresponda a los propietarios del suelo no urbanizable de especial protección.   
f) Coeficiente de canje: parte alícuota del aprovechamiento objetivo, expresada en tanto por uno, que corresponde al urbanizador en concepto de retribución en suelo por las cargas de urbanización, aplicable respecto a los propietarios acogidos a dicha modalidad de retribución. La proposición jurídico. económica deberá expresar el coeficiente de canje conforme a alguna de las dos fórmulas matemáticas prevista en el artículo 306 del ROGTU.   
g) Precio del suelo a efectos de canje: precio del suelo al que, en coherencia con el coeficiente de canje, se descontarán de las cargas de urbanización los terrenos de aquellos propietarios que retribuyan con ellos al urbanizador. Deberá aportarse, a los efectos de su determinación, Informe de Tasación suscrito por Arquitecto Superior que aplicando la metodología establecida en la Ley 6/1998 sobre Régimen del Suelo y Valoraciones, determine el valor unitario residual del suelo en situación anterior a la urbanización, en función del aprovechamiento subjetivo que corresponda a los propietarios del suelo.   
h) Financiación: condiciones de financiación ofrecidas por el urbanizador para el pago de las cuotas de urbanización a aquellos propietarios acogidos a ellas, en su caso, apoyadas por una entidad financiera debidamente registrada.   
Todas las anteriores magnitudes económicas se expresarán por metro cuadrado de suelo y de techo, debiendo hacerse indicación de que los importes serán revisados cuando se determinen las cuantías definitivas correspondientes a los gastos variables a que se refiere el artículo 126.j) de la LUV.   
3. El Agente Urbanizador vendrá obligado a informar por escrito al Ayuntamiento de Albalat deis Sorells con periodicidad trimestral de todas las actuaciones que desarrolle en ejecución del Programa de Actuación Integrada adjudicado, dando traslado a la administración de los siguientes documentos:   
a) Comunicación escrita a los propietarios de suelo realizada al amparo del artículo 166 de la LUV, y acreditación del medio de su notificación fehaciente.   
b) Opciones de retribución ejercitadas por los propietarios de suelo y garantía constituida al fin de la opción ejercitada.   
c) Liquidaciones individuales giradas a los propietarios de suelo, y acreditación del medio de su notificación fehaciente.   
d) Otras comunicaciones dirigidas a los propietarios de suelo u otros titulares de derechos afectados por la actuación, que incidan en el cumplimiento de sus obligaciones derivadas del Programa de Actuación Integrada aprobado.   
e) Contratos suscritos con terceros para la ejecución de la actuación programada.   
f) Certificaciones mensuales de obra y liquidaciones en referencia a la totalidad de las obras de urbanización del Programa. Dichas certificaciones y liquidaciones deberán tener estructura idéntica a las que, con arreglo a la legislación de contratos de las Administraciones Públicas, deben presentar los contratistas de obra pública de la administración, a cuyo efecto deberá imponerse por el Agente Urbanizador la obligación correspondiente del contratista en el contrato de obra que se suscriba.   
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera de los licitadores se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:   
a) Informe de Instituciones financieras o, si procede, justificando la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.   
b) Si se tratara de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de las mismas, en el caso en que la publicación de estas sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.   
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si procede, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones parecidas que son objeto de concurso, correspondiendo como máximo a los tres últimos ejercicios.   
Si por razones justificadas el licitador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia económica y financiera basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos. A estos efectos, las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.   
La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia de, por lo menos, uno de sus miembros.   
III.2.3) Capacidad técnica:  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional se acreditará por uno o varios de los medios siguientes:   
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada promovidos y gestionados por el concursante.   
b) Indicación y documentación acreditativa de la titulación del equipo técnico redactor y asesor, esté o no integrado en la estructura organizativa del urbanizador, que vaya a participar en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad. En todo caso, el referido equipo deberá esta integrado, como mínimo, por un Arquitecto o Ingenieros Superiores y un Licenciado en Derecho.   
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.   
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en el empleo y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.   
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con el que cuente el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.   
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluyendo los medios de estudio e investigación de los que se disponga.   
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.   
Sea cual sea el medio de acreditación empleado, deberá darse cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 301 del Decreto 67/2001, de 12 de mayo, de la Generalitat Valencia, de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviera en condiciones de presentar las referencias solicitada por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, habiendo de demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medios necesarios para la ejecución del Programa de Actuación Integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. Lo anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.   
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de, al menos, uno de sus miembros.   
III.2.4) Contratos reservados: No.  
III.3) Condiciones específicas de los contratos de servicios  
III.3.1) La prestación del servicio se reserva a una profesión determinada: No procede.  
III.3.2) Las personas jurídicas deben indicar los nombres y cualificaciones profesionales del personal encargado de la prestación del servicio: Las especificadas en los precedentes epígrafes.  
Apartado IV: Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento  
IV.1.1) Tipo de procedimiento: Abierto  
IV.1.2) Limitación del número de operadores a los que se invitará a licitar o participar: No.  
IV.2) Criterios de adjudicación  
IV.2.1) Criterios de adjudicación.  
Para la adjudicación del concurso se valorarán de forma independiente la Alternativa Técnica y la Proposición Jurídico-Económica, con arreglo a los siguientes criterios ordenados de manera decreciente:   
. Valoración de la alternativa técnica: implicará un 65 por ciento del total de la valoración. Ponderación 0-100 puntos.   
Calidad técnica de la ordenación propuesta a través del Plan Parcial Modificativo: 0-50 puntos  
Resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno: 0-10 puntos  
Mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres: 0-10 puntos  
Calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización: 0-10 puntos  
Medios para el control de la calidad de cada una de las prestaciones que constituyen el objeto del programa: 0-5 puntos  
Inversión en Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del Programa, como objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos 30 a 35 de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje: 0-5 puntos  
Plazo de ejecución del Programa: 0-5 puntos  
Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima del 50 por 100: 0-4 puntos  
Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el Urbanizador: 0-1 puntos  
Las Alternativas Técnicas deberán superar una puntuación mínima de 50 puntos para poder ser valorados las Proposiciones Jurídico-Económicas que las desarrollan.   
. Valoración de la proposición juridico económica: Implicará un 35 por ciento sobre el total de la valoración. Ponderación: 0-100 puntos.   
La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especie, la menor proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente, y mayor proporción de terrenos propios o asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del Programa: 65 puntos  
Importe de las cargas de urbanización expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad: 30 puntos  
Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. 5 puntos  
A los efectos previstos en el artículo 135.5 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana, el umbral mínimo para la admisión de la Proposición Jurídico-Económica se fija en 50 puntos.   
Para que pueda ser valorado el precio del suelo de la oferta, para pago en especie, dicho precio deberá estar basado en Informe de Tasación suscrito por Arquitecto Superior presentado con la Proposición Jurídico Económica, y ser igual o superior al valor que derive de dicho informe. Si por la Corporación se determina, con base en lo informado por los técnicos municipales que la tasación del citado informe es infundada o irreal, y que puede perjudicar gravemente el derecho de los propietarios del suelo o el propio interés público, podrá denegar la puntuación de la oferta del precio que estuviese basado en dicho informe (artículo 131.4 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana).   
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- No  
IV.3) Información administrativa  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: No procede  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato: No  
IV.3.2) Condiciones para la obtención del pliego de condiciones y documentación complementaria o documento descriptivo:  
Las Bases particulares reguladoras del procedimiento para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada podrán obtenerse en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.333 de fecha 28 de agosto de 2006.  
Podrán obtenerse, asimismo, en el Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, Plaza del Castell nº 2, 46002 Albalat dels Sorells (Valencia) Tel +34 961490091, e-mail: asorells\_sec@gva.es / Fax +34 961494636.   
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación: 01/10/2006  
Si el último día del plazo de presentación de proposiciones coincidiera con sábado, domingo o festivo, el plazo se prolongará hasta el siguiente día hábil.  
IV.3.5) Fecha límite de envío a los candidatos seleccionados de las invitaciones a licitar o participar: No procede.  
IV.3.6) Lenguaje(s) en que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: Castellano o valenciano.  
IV.3.7) Plazo durante el cual el licitador estará obligado a mantener su oferta: 12 meses a partir de la fecha declarada de recepción de ofertas.  
IV.3.8) Condiciones para la apertura de las ofertas. Fecha: 24/01/2007  
Apartado VI: Información complementaria  
VI.1) ¿Se trata de contratos periódicos- No  
VI.2) ¿Se relaciona el contrato con un proyecto o programa financiado mediante fondos comunitarios- No  
VI.3) Información adicional:  
Las Bases particulares reguladoras del procedimiento para la adjudicación de la gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada del Sector SUZ-2 de suelo urbanizable terciario en Albalat dels Sorells han sido publicadas en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 5.333 de fecha 28 de agosto de 2006.  
Asimismo podrán obtenerse en el Ayuntamiento de Albalat dels Sorells. Persona de contacto: Cristina Moran Vilaplana.  
VI.4) Procedimiento de recurso  
VI.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso: El Pleno del Ayuntamiento.  
VI.4.2) Presentación de recursos: En las dependencias del propio Ayuntamiento  
VI.4.3) Servicio que puede facilitar información sobre la presentación de recursos: La Secretaría del Ayuntamiento.  
VI.5) Fecha de envío del presente anuncio al DOUE.  
Albalat dels Sorells, 20 de septiembre de 2006.. El alcalde: Vicente J. Almenar Climent.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML