Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5807, del 16-07-2008 (2008/7736)

Concurs i aprovació de les bases particulars del Programa d'Actuació Integrada en Sòl Urbà - Carretera d'Ulldecona.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5807

Data del DOGV
:   16-07-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2008/7736

CVE


Data del document
:   19-06-2008

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinaròs

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

Concurs i aprovació de les bases particulars del Programa d'Actuació Integrada en Sòl Urbà - Carretera d'Ulldecona. [2008/7736]  
Poder adjudicador  
Denominació oficial i adreça.   
Ajuntament de Vinaròs. Plaça Parroquial, s/n, 12500. Telèfon 964 40 77 00.  
Adreça per a obtenir informació i documentació.   
Ajuntament de Vinaròs. Carrer de Sant Ramon, número 4, primer pis. 12500. Telèfon 964 40 77 07. Internet: www.vinaros.org  
Objecte del contracte   
Les presents bases tenen com a objecte regular, juntament amb les bases generals aprovades en la sessió plenària de 12 de setembre de 2006, les condicions bàsiques de caràcter tècnic, jurídic, econòmic i administratiu per a la selecció d'un programa d'actuació integrada i un urbanitzador, per al desenvolupament urbanístic de l'àmbit establit en el punt següent, partint de la premissa que la relació jurídica que unirà a l'agent urbanitzador seleccionat i a l'administració local actuant serà la d'un contracte administratiu especial.  
Descripció   
Concurs i aprovació de les bases particulars del Programa d'Actuació Integrada en Sòl Urbà - Carretera d'Ulldecona.  
Lloc on es realitzarà l'obra   
Constituïx l'àmbit de desenvolupament del programa d'actuació integrada:  
Situació i emplaçament:   
Tram de carrer situat en sòl urbà, situada a la carretera d'Ulldecona, número 54, carrer en projecte, número 29.  
Superfície: 2.257 m.².  
Aquesta superfície ha d'entendre's orientativa per manca de topogràfic que la definisca amb exactitud. L'àmbit assenyalat als plànols es podrà modificar per a una millor consecució dels objectius del programa.   
Nomenclatura de classificació CPV  
45000000. Treballs de construcció.   
Duració del contracte i termini d'execució  
S'estableixen els següents terminis per al desenvolupament i execució del PAI:  
a) La presentació dels textos refosos corresponents al planejament o al projecte d'urbanització haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de l'aprovació, provisional o definitiva, que impose modificacions a l'alternativa tècnica.  
b) L'inici del procediment de pública concurrència per a la selecció de l'empresari constructor haurà de tenir lloc en el termini d'un mes des de la formalització del contracte entre l'urbanitzador i l'administració actuant.  
c) El projecte de reparcel·lació l'haurà de sotmetre a informació pública l'urbanitzador en el termini màxim de sis mesos des de la finalització del termini per a l'opció per modalitat de retribució previst en els articles 166 de la Llei Urbanística Valenciana i en aquest reglament. A aquest efecte, l'urbanitzador haurà de presentar davant l'administració actuant l'acreditació justificativa de la pràctica de les comunicacions regulades exigibles.  
d) La presentació dels textos refosos corresponents al projecte de reparcel·lació haurà de produir-se en el termini màxim de dos mesos des que tinga lloc la notificació a l'urbanitzador de les modificacions a introduir en el projecte inicialment formulat.  
i) L'inici de les obres d'urbanització haurà de produir-se en el termini de tres mesos des de l'aprovació definitiva del projecte de reparcel·lació, i s'acreditarà mitjançant acta de replanteig subscrita per la direcció de les obres i, almenys, per un tècnic municipal. A aquests efectes, l'urbanitzador haurà d'acreditar, en l'acta de replanteig, el pagament als creditors nets del compte de liquidació o bé la consignació d'aquesta quantitat en la Tresoreria municipal.  
f) Les obres d'urbanització hauran de finalitzar en el termini màxim de 36 mesos des del seu inici. La finalització de les obres s'acreditarà mitjançant el corresponent certificat final d'obres expedit pel director facultatiu.  
g) Termini màxim de l'edificació dels solars (vegeu art. 125.6): quatre anys des de la recepció de les obres d'urbanització.  
Els terminis previstos a l'apartat anterior únicament es podran prorrogar i suspendre d'acord amb el que disposa la legislació de contractes de les administracions públiques. En particular:  
a) Quant a la redacció de textos refosos i projecte de reparcel·lació, resultaran aplicables les regles pròpies del contracte administratiu de consultoria i assistència tècnica.  
b) Pel que es refereix a l'execució de les obres, seran aplicables els preceptes relatius al contracte administratiu d'obres.  
No es podran concedir llicències d'ocupació fins a la total finalització de les obres d'urbanització i recepció d'estes per part de l'administració.  
Admissibilitat de variants, requisits i límits  
Cada concursant podrà presentar una única variant respecte a la seua proposta original.  
Únicament es consideraran variants les modificacions de caràcter tècnic i mai les de caràcter econòmic, sempre que, a més, no alteren substancialment l'ordenació urbanística proposada. No es consideraran variants, per la qual cosa seran admissibles, les modificacions de l'àmbit territorial que suposen mers retocs o ajustaments de detall en algun punt perimetral de l'actuació o de les seues connexions viàries, o quan el terreny afegit, atesa la seua escassa dimensió, no siga tècnicament susceptible de programació autònoma.  
La presentació d'una variant respecte de l'alternativa tècnica inicial en cap cas legitimarà la presentació d'una nova proposició juridicoeconòmica. No obstant això, l'Ajuntament podrà triar, entre l'alternativa original i la variada, aquella que millor satisfaça els interessos públics, i se li aplicarà la proposició juridicoeconòmica formulada i sense que es puga modificar en cap cas el contingut de les bases particulars.  
No s'entendrà com a alternativa tècnica l'avanç de planejament que formule qui inste la iniciació del procediment de programació. En conseqüència, l'aspirant esmentat podrà presentar una alternativa tècnica, que no es considerarà variant del seu avanç de programació, tot això d'acord amb el que disposen les bases generals i particulars que regulen el procediment.  
Dipòsits i garanties  
S'establix com a garantia provisional un percentatge del 2% sobre el pressupost de càrregues d'urbanització que s'establix provisionalment en 90 €/m.² (203.130 €).  
Aquesta quantitat estimada com a càrregues d'urbanització es considera preu cert de licitació i té caràcter de màxim.  
La garantia definitiva s'establix en el 10% del preu final adjudicat.  
Condicions de participació  
L'empresari constructor se seleccionarà segons el procediment establit en l'article 357 i següents del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en concordança amb les determinacions de la Llei Urbanística Valenciana, tret dels casos de propietari únic o acord unànime de la totalitat de propietaris amb l'urbanitzador i el que disposa l'article 120.6 de la Llei Urbanística Valenciana.  
Per a poder ser seleccionat caldrà disposar de classificació de contractista per a l'execució d'obres per a l'administració, en els termes establits en la legislació vigent de contractació pública, tret de l'establit en l'article 25 de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Presentació de proposicions  
Pel que fa això, caldrà sotmetre's al que disposen els articles 11, 12 i 13 de les bases generals publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló de 28 d'octubre de 2006.  
Capacitat econòmica i financera  
Caldrà sotmetre's al que disposen els articles 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament.  
En concret, i atés que el pressupost de càrregues d'urbanització fa una suma, segons la base XVIII, de 203.130 euros, qualsevol dels quals segueixen.  
· Un capital social mínim de 3.000 euros. La forma d'acreditar-se serà mitjançant un certificat del Registre Mercantil, d'una antiguitat no superior als tres mesos.  
· Gaudir d'una disponibilitat de fons propis que equivalga com a mínim a un 20% de l'import estimat de les càrregues d'urbanització, això és 40.626 euros. Aquest criteri es justificarà, si és persona jurídica, mitjançant la presentació d'un balanç dels comptes anuals aprovats i inscrits al Registre Mercantil, de l'últim exercici anterior a la participació. Si fóra una persona física, haurà de presentar la liquidació de l'impost sobre el patrimoni referent a l'últim exercici sobre la data de participació, si no està obligat a declarar, s'ha d'exigir que la declaració de l'IRPF figure amb ingressos empresarials de caràcter positiu, per l'import indicat.  
· Informe de dues institucions financeres que estime que el licitador disposa de la capacitat suficient per a plantar cara a l'import estimat de les càrregues d'urbanització, això és 203.130 euros.  
· Les agrupacions d'interès urbanístic legalment constituïdes i registrades, tindran justificada la solvència financera mitjançant l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que en van servir de base per a la constitució.  
Capacitat tècnica  
Caldrà sotmetre's al que disposen els articles 5 i 6 de les bases generals aprovades per l'Ajuntament.  
Tipus de procediment  
Obert.  
Criteris d'adjudicació  
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de l'alternativa tècnica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:  
  
Per a poder optar a l'adjudicació del programa sobre la base dels criteris definits, caldrà superar una puntuació mínima de 50 punts en l'alternativa tècnica.  
Els criteris ponderats que s'aplicaran per a la selecció de la proposició juridicoeconòmica seran els següents, ordenats per ordre decreixent:  
  
Finalització del termini de presentació d'ofertes pels licitadors  
19 d'agost de 2008.  
Llengua en què poden presentar-se les ofertes  
Espanyol o valencià.  
Informació addicional  
Les bases generals per a l'adjudicació, el desenvolupament i l'execució de programes d'actuació integrada, mitjançant gestió indirecta al municipi de Vinaròs, han estat publicades en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló el 28 d'octubre de 2006, i estaran vigents als 15 dies de la seua publicació íntegra.  
L'anunci de licitació ha estat remés per a la publicació al Diari Oficial de la Unió Europea en data 19 de juny de 2008.  
Vinaròs, 19 de juny de 2008.- L'alcalde: Jorge Romeu Llorach.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5807, del 16-07-2008 (2008/7736)

Concurso y aprobación de la bases particulares del Programa de Actuación Integrada en Suelo Urbano -Carretera de Ulldecona.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5807

Fecha DOGV
:   16-07-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2008/7736

CVE


Fecha del documento
:   19-06-2008

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

Concurso y aprobación de la bases particulares del Programa de Actuación Integrada en Suelo Urbano -Carretera de Ulldecona. [2008/7736]  
Poder adjudicador  
Denominación oficial y dirección.   
Ayuntamiento de Vinaròs. Plaza Parroquial, s/n, 12500. Teléfono 964 40 77 00.  
Dirección para obtener información y documentación.   
Ayuntamiento de Vinaròs. Calle de San Ramón, número 4, primer piso. 12500. Teléfono 964 40 77 07. Internet: www.vinaros.org  
Objeto del contrato   
Las presentes bases tienen como objeto regular, junto con las bases generales aprobadas en sesión plenaria de 12 de septiembre de 2006, las condiciones básicas de carácter técnico, jurídico, económico y administrativo para la selección de un programa de actuación integrada y un urbanizador, para el desarrollo urbanístico del ámbito establecido en el punto siguiente, partiendo de la premisa de que la relación jurídica que unirá al agente urbanizador seleccionado y a la administración local actuante será la de un contrato administrativo especial.  
Descripción   
Concurso y aprobación de bases particulares del Programa de Actuación Integrada en Suelo Urbano - Carretera de Ulldecona.  
Lugar donde se realizará la obra   
Constituye el ámbito de desarrollo del programa de actuación integrada:  
Situación y emplazamiento:   
Tramo de calle sita en suelo urbano, sita en carretera de Ulldecona, número 54, calle en proyecto, número 29.  
Superficie: 2.257 m.².  
Dicha superficie debe entenderse orientativa a falta de topográfico que la defina con exactitud. El ámbito señalado en los planos podrá modificarse para una mejor consecución de los objetivos del programa.   
Nomenclatura de clasificación CPV   
45000000. Trabajos de construcción.   
Duración del contrato y plazo de ejecución  
Se establecen los siguientes plazos para el desarrollo y ejecución del PAI:  
a) La presentación de los textos refundidos correspondientes al planeamiento o al proyecto de urbanización deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de la aprobación, provisional o definitiva, que imponga modificaciones a la alternativa técnica.  
b) El inicio del procedimiento de pública concurrencia para la selección del empresario constructor deberá tener lugar en el plazo de un mes desde la formalización del contrato entre el urbanizador y la administración actuante.  
c) El proyecto de reparcelación deberá someterse a información al público por el urbanizador en el plazo máximo de seis meses desde la finalización del plazo para la opción por modalidad de retribución previsto en los artículos 166 de la Ley Urbanística Valenciana y en este reglamento. A tal efecto, el urbanizador deberá presentar ante la administración actuante acreditación justificativa de la práctica de las comunicaciones reguladas exigibles.  
d) La presentación de los textos refundidos correspondientes al proyecto de reparcelación deberá producirse en el plazo máximo de dos meses desde que tenga lugar la notificación al urbanizador de las modificaciones a introducir en el proyecto inicialmente formulado.  
e) El inicio de las obras de urbanización deberá producirse en el plazo de tres meses desde la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación, acreditándose mediante acta de replanteo suscrita por la dirección de las obras y, al menos por un técnico municipal. A estos efectos, el urbanizador deberá acreditar, en el acta de replanteo, el pago a los acreedores netos de la cuenta de liquidación o bien la consignación de dicha cantidad en la Tesorería municipal  
f) Las obras de urbanización deberán finalizar en el plazo máximo de 36 meses desde su inicio. La finalización de las obras se acreditará mediante el correspondiente certificado final de obras expedido por el director facultativo.  
g) Plazo máximo edificación de los solares (ver art. 125.6): cuatro años desde recepción obras urbanización.  
Los plazos previstos en el apartado anterior únicamente podrán ser prorrogados y suspendidos de acuerdo con lo dispuesto en la legislación de contratos de las administraciones públicas. En particular:  
a) En lo relativo a la redacción de textos refundidos y proyecto de reparcelación, resultarán aplicables las reglas propias del contrato administrativo de consultoría y asistencia técnica.  
b) Por lo que se refiere a la ejecución de las obras, serán aplicables los preceptos relativos al contrato administrativo de obras.  
No se podrán conceder licencias de ocupación hasta la total finalización de las obras de urbanización y recepción de las mismas por parte de la administración.  
Admisibilidad de variantes, requisitos y límites  
Cada concursante podrá presentar una única variante respecto a su propuesta original.  
Únicamente se considerarán variantes las modificaciones de carácter técnico y nunca las de carácter económico, siempre y cuando, además, no alteren sustancialmente la ordenación urbanística propuesta. No se considerarán variantes, por lo que serán admisibles, las modificaciones del ámbito territorial que supongan meros retoques o ajustes de detalle en algún punto perimetral de la actuación o de sus conexiones viarias, o cuando el terreno añadido, por su escasa dimensión, no sea técnicamente susceptible de programación autónoma.  
La presentación de una variante respecto de la alternativa técnica inicial en ningún caso legitimará la presentación de una nueva proposición jurídico-económica. No obstante, el Ayuntamiento podrá elegir, de entre la alternativa original y la variada, aquella que mejor satisfaga los intereses públicos, aplicándosele la proposición jurídico-económica formulada y sin poder modificar en ningún caso el contenido de las bases particulares.  
No se entenderá como alternativa técnica el avance de planeamiento que formule quien inste la iniciación del procedimiento de programación. En consecuencia, el referido aspirante podrá presentar alternativa técnica, que no se considerará variante de su avance de programación, todo ello con respeto a lo dispuesto en las bases generales y particulares que regulen el procedimiento.  
Depósitos y garantías  
Se establece como garantía provisional un porcentaje del 2% sobre el presupuesto de cargas de urbanización que se establece provisionalmente en 90 €/m.² (203.130 €).  
Esta cantidad estimada como cargas de urbanización se considera precio cierto de licitación y tiene carácter de máximo.  
La garantía definitiva se establece en 10% del precio final adjudicado.  
Condiciones de participación  
El empresario-constructor se seleccionará según el procedimiento establecido en el artículo 357 y siguientes del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en concordancia con las determinaciones de la Ley Urbanística Valenciana, salvo en los casos de propietario único o acuerdo unánime de la totalidad de propietarios con el urbanizador y el previsto en el artículo 120.6 de la Ley Urbanística Valenciana.  
Para poder ser seleccionado precisará disponer de clasificación de contratista para la ejecución de obras para la administración, en los términos establecidos en la legislación vigente de contratación pública, salvo lo establecido en el artículo 25 de la Ley de Contractos de las Administraciones Públicas.  
Presentación de proposiciones  
Al respecto se estará a lo dispuesto en los artículos 11, 12 y 13 de las bases generales publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de 28 de octubre de 2006.  
Capacidad económica y financiera  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
En concreto y dado que el presupuesto de cargas de urbanización monta según la base XVIII 203.130 euros, cualquiera de los que siguen.  
· Un capital social mínimo de 3.000 euros. La forma de acreditarse será mediante un certificado del Registro Mercantil, de una antigüedad no superior a los tres meses.  
· Gozar de una disponibilidad de fondos propios que equivalga como mínimo a un al 20% del importe estimado de las cargas de urbanización, esto es 40.626 euros. Este criterio se justificará si es persona jurídica mediante la presentación de un balance de las cuentas anuales aprobadas e inscritas en el Registro Mercantil, del último ejercicio anterior a la participación. Si fuera una persona física debiera presentar la liquidación del impuesto sobre el patrimonio referente al último ejercicio sobre la fecha de participación, si no estuviera obligado a declarar se debe exigir que la declaración del IRPF figure con ingresos empresariales de carácter positivo, por el importe citado.  
· Informe de dos instituciones financieras que estime que el licitador dispone de la capacidad suficiente para hacer frente al importe estimado de las cargas de urbanización, esto es, 203.130 euros.  
· Las agrupaciones de interés urbanístico legalmente constituidas y registradas, tendrán justificada la solvencia financiera, mediante la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
Capacidad técnica  
Se estará a lo dispuesto en el artículo 5 y 6 de las bases generales aprobadas por el Ayuntamiento.  
Tipo de procedimiento  
Abierto.  
Criterios de adjudicación  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la alternativa técnica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
  
Para poder optar a la adjudicación del programa en base a los criterios definidos, debe superarse una puntuación mínima de 50 puntos en la alternativa técnica.  
Los criterios ponderados que se aplicarán para la selección de la proposición jurídico-económica serán los siguientes, ordenados por orden decreciente:  
  
Fin de plazo de presentación de ofertas por los licitadores  
19 de agosto de 2008.  
Lengua en que pueden presentarse las ofertas  
Español o valenciano,  
Información adicional  
Las bases generales para la adjudicación, desarrollo y ejecución de programas de actuación integrada, por medio de gestión indirecta en el municipio de Vinaròs han sido publicadas en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón el 28 de octubre de 2006, estando vigentes a los 15 días de su íntegra publicación.  
El anuncio de licitación ha sido remitido para su publicación en el Diario Oficial de la Unión Europea en fecha 19 de junio de 2008.  
Vinaròs, 19 de junio de 2008.- El alcalde: Jorge Romeu Llorach.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML