Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4820, del 16-08-2004 (2004/7856)

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-33/2004 a Construcciones Brepac SL.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4820

Data del DOGV
:   16-08-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2004/7856

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-33/2004 a Construcciones Brepac SL. [2004/7856]
  
De conformitat amb el que estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a ?Construcciones Brepac SL.-. c/ Blasco Ibañez, 33-bajo (46190 RIBA-ROJA DE TURIA) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-33/2004.
  
Resolució
  
Després d'examinar el recurs d'alçada formulat pel Sr. José Joaquín Vicente Lledó, en representació de la mercantil Promociones Inmobiliarias JLC SL, contra la resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, en l'expedient 46/1G/210/96 (VIVI/040502/187).
  
Antecedents de fet
  
Primer. El Sr. Sebastian Leiva Canales, en representació de la comunitat de propietaris de l'edifici de protecció oficial situat a Alboraya, carrer vicari Belenguer núm. 10, pintor Peris Aragó núm. 14 i Diputació núm. 7, va presentar un escrit de denúncia davant del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València per les deficiències constructives al citat immoble. S'envià un pèrit de l'esmentat organisme, qui va emetre el corresponent informe pericial, i s'acordà la incoació de l'expedient sancionador contra la promotora ?Promociones Inmobiliarias JLC SL- i contra la constructora ?Construcciones Brepac SL?, amb trasllat del corresponent plec de càrrecs.
  
Segon. L'instructor de l'expedient sancionador va dictar la Proposta de resolució en què s'entén provada la comissió d'una infracció molt greu de l'art. 6.10 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, per part de la constructora Construcciones Brepac SL, i proposava la imposició d'una multa de 4.210 €, com també l'ordre de reparació de les deficiències constructives tant a la dita constructora com a la promotora Promociones Inmobiliarias JLC SL.
  
Tercer. El cap del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans va dictar resolució en què mantenint els fonaments de dret de la proposta, va acordar la imposició d'una sanció de 4.210 € a la constructora, com també l'ordre de realització de les obres a ambdues mercantils imputades.
  
Quart. El Sr. José Joaquín Vicente Lledó interposa recurs d'alçada en temps i forma contra la dita resolució, en representació de la mercantil Promociones Inmobiliarias JLC SL, amb les al·legacions que consten en aquest i que ací es donen per reproduïdes per raons de brevetat.
  
Fonaments de dret
  
Primer. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP i de PAC), com pel que estableix el Decret 119/2003 d'11 de juliol, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV núm. 4543 de 14 de juliol de 2003).
  
Segon. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115 de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs d'alçada
  
Tercer. Presenta recurs d'alçada el promotor ?Promociones Inmobiliarias JLC SL?, i al·lega l'extinció de la societat i de la seua personalitat jurídica, no obstant això, manté la responsabilitat davant de creditors que en el present cas es va generar abans de l'al·ludida extinció, ja que la data de la qualificació definitiva és de 21 de juliol de 1998, i la pretesa dissolució i liquidació en escriptura notarial, és de data 17 d'octubre de 2000, per la qual cosa ha de respondre davant dels adquirents dels habitatges i les deficiències constructives d'aquestes generades en el procés d'edificació de l'immoble.
  
Quart. Quant al fons de l'assumpte, consta en l'expedient informe pericial del pèrit del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València de data 15 de maig de 2002, en el qual s'estableix: ?dels defectes constructius relacionats en aquest informe es considera responsable el constructor i subsidiàriament el promotor?.
  
Aquest informe pericial no ha sigut desvirtuat en contra per cap altre mitjà probatori, i tècnic especialista en construcció l'ha efectuat, de forma objectiva i independent ja que pertany a l'administració i no té interés en les parts que intervenen. Així, establida la culpa o negligència al constructor, resulta tipificada la infracció imputada de l'art. 6.10 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, de règim sancionador en matèria d'habitatge, en la resolució recorreguda.
  
Procedeix l'ordre d'obres al constructor ja que la infracció porta aparellada la dita mesura complementària, d'acord amb l'art. 9 de la citada Llei de règim sancionador.
  
Cinqué. Independentment d'allò que s'ha exposat, existeix a més la responsabilitat objectiva del promotor, de caràcter civil, que l'obliga a la reparació de les deficiències constructives aparegudes a l'immoble, en el termini de cinc anys des de la data de la qualificació definitiva (en el present cas és de data 21 de juliol de 1998), segons l'art. 111 del Reglament de HPO, i que és qüestió independent de la culpa o negligència que configura el tipus de la infracció imputada. En aquest sentit es pronuncia la Jurisprudència més recent del Tribunal Suprem, així, en les sentències de dates 6/10/88, 2/2 i 15/12/99 i 7/7/00, entre altres, i poden repercutir posteriorment contra els infractors.
  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, i la resta de legislació de general i pertinent aplicació i de conformitat amb la Proposta de resolució de l'Àrea de Promoció, resolc:
  
Desestimar el recurs d'alçada formulat pel Sr. José Joaquín Vicente Lledó, en representació de la mercantil Promociones Inmobiliarias JLC SL, contra resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, de data 12 de gener de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la present resolució que posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat contenciós administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadorss des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4820, del 16-08-2004 (2004/7856)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-33/2004 a Construcciones Brepac SL.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4820

Fecha DOGV
:   16-08-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2004/7856

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-33/2004 a Construcciones Brepac SL. [2004/7856]
  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a ?Construcciones Brepac SL.-, C/ Blasco Ibañez, 36-bajo (46190 Ribarroja del Turia) la Resolución del Recurso de Alzada con el número de referencia interna R-33/2004.
  
Resultando
  
Examinado el recurso de alzada formulado por D. José Joaquín Vicente Lledó, en representación de la mercantil Promociones Inmobiliarias J.L.C. SL., contra resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, en el expediente 46/1G/210/96 (VIVI/040502/187).
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. Por Don Sebastián Leiva Canales, en representación de la comunidad de propietarios del edificio de protección oficial sito en Alboraya, calle Vicario Belenguer nº 10, Pintor Peris Aragó nº 14 y Diputación nº 7, se presentó escrito de denuncia ante el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo quién emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente sancionador contra la promotora ?Promociones Inmobiliarias J.L.C.SL.- y contra la constructora ?Construcciones Brepac SL.-, con traslado del correspondiente pliego de Cargos.
  
Segundo. Por el Instructor del expediente sancionador se dictó Propuesta de Resolución en la que entendiendo probada la comisión de una infracción muy grave del art. 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, por parte de la constructora Construcciones Brepac SL., proponía la imposición de una multa de 4.210€, así como la orden de reparación de las deficiencias constructivas tanto a dicha constructora como a la promotora Promociones Inmobiliarias J.L.C., SL.
  
Tercero. El Jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dictó resolución en la que manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta, acordó la imposición de una sanción de 4.210€ a la constructora, así como la orden de realización de las obras a ambas mercantiles imputadas.
  
Cuarto. Contra dicha resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma, por D. José Joaquín Vicente Lledó, en representación de la mercantil Promociones Inmobiliarias J.L.C. SL., con las alegaciones que constan en el mismo y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 119/2003 de 11 de julio, del Consell de la Generalitat Valenciana (DOGV nº 4543, de 14 de julio de 2003).
  
Segundo. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115 de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada
  
Tercero. Presenta recurso de alzada el promotor ?Promociones Inmobiliarias J.L.C. SL.-, alegando la extinción de la sociedad y de su personalidad jurídica, no obstante, mantiene la responsabilidad frente a acreedores que en el presente caso se generó antes de la aludida extinción, ya que la fecha de la calificación definitiva es de 21 de julio de 1998, y la pretendida disolución y liquidación en escritura notarial, es de fecha 17 de octubre de 2000, por lo que ha de responder frente a los adquirentes de las viviendas y las deficiencias constructivas de las mismas generadas en el proceso de edificación del inmueble.
  
Cuarto. En cuanto al fondo del asunto, consta en el expediente informe pericial del perito del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia de fecha 15 de mayo de 2002, en el que se establece. ?De los defectos constructivos relacionados en este informe se considera responsable al constructor y subsidiariamente al promotor.-.
  
Dicho informe pericial no ha sido desvirtuado en contra por ningún otro medio probatorio, siendo el mismo efectuado por técnico especialista en construcción, objetivo e independiente al pertenecer a la administración y no tener interés en las partes intervinientes. Así, establecida la culpa o negligencia al constructor, resulta tipificada la infracción imputada del art. 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, de Régimen Sancionador en Materia de Vivienda, en la resolución recurrida.
  
Procede la orden de obras al constructor ya que la infracción lleva aparejada dicha medida complementaria, a tenor del art. 9 de la citada Ley de Régimen Sancionador.
  
Quinto. Independientemente de lo expuesto, existe además la responsabilidad objetiva del promotor, de carácter civil, que le obliga a la reparación de las deficiencias constructivas aparecidas en el inmueble, en el plazo de cinco años desde la fecha de la calificación definitiva (en el presente caso es de fecha 21 de julio de 1998), a tenor del art. 111 del Reglamento de V.P.O., y que es cuestión independiente de la culpa o negligencia que configura el tipo de la infracción imputada. En este sentido se pronuncia la Jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo, así, en las ss. de fechas 6/10/88, 2/2 y 15/12/99 y 7/7/00, entre otras, pudiendo repercutir posteriormente contra los infractores.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la Propuesta de Resolución del Área de Promoción, resuelvo:
  
Desestimar el recurso de alzada formulado por D. José Joaquín Vicente Lledó, en representación de la mercantil Promociones Inmobiliarias J.L.C, SL, contra resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 12 de enero de 2004, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso Contencioso Administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML