Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3948, del 27-02-2001 (2001/1499)

ACORD de 30 de gener de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a les modificacions 8 i 10 de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de Jérica.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3948

Data del DOGV
:   27-02-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/1499

CVE


Data del document
:   30-01-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Jérica](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 30 de gener de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, relatiu a les modificacions 8 i 10 de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de Jérica. [2001/1499]
  
Vist l'expedient relatiu a les modificacions 8 i 10 de les Normes Subsidiàries de Planejament del municipi de Jérica, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents
  
Primer
  
El Ple de l'ajuntament en les sessions realitzades l'1 de febrer de 2000 i 23 de març de 2000, va adoptar els acords de sotmetre a informació pública el projecte de modificació núm. 8 i el projecte de modificació núm. 10 de les seues Normes Subsidiàries, respectivament, la qual cosa es va produir mitjançant edictes inserits en el periòdic Mediterráneo de 8 de març de 2000 i en el DOGV núm. 3.700, de 2 de març de 2000, respecte de la modificació núm. 8, i en el periòdic Mediterráneo de 27 d'abril i en el DOGV núm. 3.735 de 20 d'abril de 2000, respecte a la modificació núm. 10. Tot això es va produir per períodes d'un mes, durant els quals no es va produir cap al·legació. Posteriorment, el 3 de juliol de 2000 el ple de l'ajuntament va acordar aprovar provisionalment les modificacions.
  
Segon
  
Amb data 26 de setembre de 2000, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva de les modificacions núm. 8 i 10 de les Normes Subsidiàries de Jérica, fins que per l'Ajuntament es completen i aclarisquen formalment les deficiències observades en els apartats de consideracions assenyalats en l'acord , i que bàsicament són :
  
?Respecte a les modificacions núms. 8 i 10, en les quals es produeixen reordenacions en dues illes
  
adjacents a l'església i en una gran illa en forma de falca inclosa en la UA-1, cal assenyalar el següent:
  
Els citats àmbits hauran de quedar inclosos en unitats d'execució, com així ocorre per al cas de l'àmbit de la modificació núm. 10, per la qual cosa haurà de presentar-se un nou pla núm. 10 de les Normes Subsidiàries d'Unitats d'Execució, tot això atés que per a l'adequada urbanització dels terrenys aquesta ha de realitzar-se mitjançant actuacions integrades ja que és tècnicament impossible o inadequat efectuar-la mitjançant actuacions aïllades, això segons el que assenyala l'article 6.3 de la LRAU.
  
Si no es difereix el desenvolupament de l'àmbit a una futura aprovació de Plans de Reforma Interior en el seu desenvolupament hauran d'ordenar detalladament l'àmbit en concordança amb el que estableix l'article 21.1 de la LRAU i article 59 del RPCV, de manera que cada porció de sòl ordenat responga a una unívoca qualificació urbanística que no done lloc a confusió en el règim urbanístic aplicable. A més, hauran de fixar la futura ordenació tenint en compte les edificacions existents per a no comprometre el desenvolupament de la zona.
  
Es diu en la memòria que es mantenen les edificabilitats i el nombre de dotacions previstes, però s'aprecia que s'han eliminat zones d'aparcament annexes al viari, que ara no es dibuixen. A més, no es dibuixen ni distingeixen les zones verdes, en el cas que estiguen previstes, en relació amb els espais lliures d'edificació, zones destinades a vial, etc., punts que hauran de plasmar-se amb claredat en el document que presente l'ordenació detallada.
  
Encara que el lleuger augment en l'edificabilitat prevista no implica la necessitat de l'adopció de cap mesura compensatòria, en compliment del que estableix els articles 55.3 de la LRAU i 17 de l'annex al RPCV, no s'indica clarament si s'ha produït disminució en els espais lliures o zones verdes previstos així com en la dotació d'aparcament inicialment establida per les normes, per la qual cosa sí que haurà de justificar-se el compliment del que estableix l'article 55.3 de la LRAU, en relació amb els canvis introduïts en les dotacions públiques
  
Finalment, i per al conjunt de modificacions 8 i 10 serà necessari, en virtut del que estableix l'article 28 de la LRAU, aportar nous plans d'ordenació de les normes subsidiàries de planejament complets, que hagen quedat modificats per les determinacions del conjunt de les modificacions i almenys els relatius als plans 3 de Zonificació, 5 d'Alineacions en sòl urbà i alçària de l'edificació, 10 d'Unitats d'Execució i 9A d'Ordenacions Especials relatiu a l'ordenació de la UE-1, i en coherència haurà de presentar-se un nou Pla d'Ordenacions Especials relatiu a la nova unitat d'execució al costat de l'església. Igualment, l'aprovació definitiva haurà de quedar suspesa fins que açò s'esmene. -
  
Tercer
  
La documentació presentada consisteix en memòria i plànols de cada una de les modificacions 8 i 10, en els quals es presenten plànols núm. 3, 5, 10, 9 A, i 9 F relatius a les Normes Subsidiàries que completen la documentació.
  
Quart
  
L'objecte de la modificació núm. 8 és la reordenació de les illes d'edificació situades entre els carrers Cuesta de Zalón (antiga CN-234) i carrer de la Cueva Santa, al costat de l'església, i delimitar una nova unitat d'execució núm. 5 de forma que en compte de 2 illes d'edificació es creen 6 illes de menor dimensió.
  
La modificació es proposa per a millorar tant la trama viària de l'entorn, com per a optimar l'ordenació en relació amb la tipologia edificatòria de la zona, incloent-se ara tot l'àmbit en una única unitat d'execució en orde a facilitar la seua gestió.
  
Amb la modificació es produeix un lleuger augment del sòl edificable en 28,54 m², que no produeix augment del nombre de vivendes i porta causa d'una més correcta ordenació de l'àmbit, mantenint-se el mateix nombre de places d'aparcament.
  
L'objecte de la modificació núm.10 és la reordenació dels volums edificables d'un àmbit fronterís al carrer prolongació Paseo de las Fuentes, en forma de falca, de manera que es propicie una millor comunicació transversal al mateix que permeta un més fàcil accés cap al citat vial.
  
L'àmbit queda inclòs en l'antiga unitat d'execució UE 1, que ara es veu ampliada, redelimitada i subdividida en altres dues la UE1a i la UE1b. En la memòria s'assenyala que no s'ha modificat ni la superfície edificable que es manté en 3.125 m² ni la superfície de vials de 9.080 m², aportant-se ara un quadro de superfícies comparatiu del qual es dedueix que no ha existit minoració de les dotacions públiques previstes ni augment de l'edificabilitat global de la zona.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, conforme al que disposa l'article 38 i següents de la llei 6/94, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant LRAU), en relació amb el 41 de la mateixa, com a conseqüència dels inconvenients advertits en l'acord de la Comissió Territorial de data 26 de setembre del 2000, i la documentació està completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU i en compliment del que estableix l'article 28 de la repetida llei.
  
Segon
  
S'han arreplegat les indicacions formulades en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 26 de setembre del 2000, per quant els àmbits han quedat inclosos en unitats d'execució, s'han ordenat detalladament els àmbits d'ambdues unitats en concordança amb el que estableix l'article 21.
  
1 de la LRAU i art. 59 del RPCV, es comprova que es mantenen les edificabilitats i el nombre de dotacions previstes, sense que es veja disminuït el núm. d'aparcaments ni d'espais lliures o zones verdes previstes, distingint-se ara amb claredat les dotacions relatives a zones verdes de les de destí viari o espai lliure.
  
Finalment, s'han aportat nous plans d'ordenació de les Normes Subsidiàries de planejament complets, que modifiquen i substitueixen els de les Normes Subsidiàries en compliment del que estableix l'article 28 de la LRAU, i es presenta un nou Pla d'Ordenacions Especials relatiu a la nova unitat d'execució al costat de l'església, denominada UE-5.
  
Tercer
  
A resultes de tot l'anterior es poden considerar complits els inconvenients advertits en l'acord de la Comissió Territorial, justificat el compliment del que estableix l'article 55.3 de la LRAU, incorporada l'ordenació detallada en compliment de l'article 59 del RPCV i ampliada la documentació incorporant els plans exigits en compliment de l'article 28 de la LRAU, per la qual cosa no pareix existir cap obstacle que qüestione l'aprovació definitiva de les modificacions assenyalades, en la seua nova redacció.
  
Quart
  
De conformitat amb el que estableix els articles 8.a i 9.1 del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat pel Decret 77/1996, de 16 d'abril, en el present cas, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial pot elevar proposta d'aprovació al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, o bé sotmetre la proposta al dictamen previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, dictamen que en el cas de municipis de menys de 50.000 habitants, com és el cas de Jérica, tindrà directament efectes de resolució executòria.
  
En virtut de tot el que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló acorda aprovar definitivament les modificacions núm. 8 i 10 de les Normes Subsidiàries de Planejament de Jérica.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, podrà interposar-se recurs administratiu d'alçada, en el termini d'un mes, davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, això sense perjudici d'utilitzar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3948, del 27-02-2001 (2001/1499)

ACUERDO de 30 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a las modificaciones 8 y 10 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Jérica.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3948

Fecha DOGV
:   27-02-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1499

CVE


Fecha del documento
:   30-01-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Jérica](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 30 de enero de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, relativo a las modificaciones 8 y 10 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Jérica. [2001/1499]
  
Visto el expediente relativo a las modificaciones 8 y 10 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del municipio de Jérica, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes
  
Primero
  
El ayuntamiento Pleno en sesiones celebradas el 1 de febrero de 2000, y 23 de marzo de 2000, adoptó los acuerdos de someter a información pública el proyecto de Modificación nº 8, y el proyecto de Modificación nº 10 de sus Normas Subsidiarias, respectivamente, lo cual se produjo mediante edictos insertados en el periódico Mediterráneo de 8 de marzo de 2000 y en el DOGV nº 3.700 de 2 de marzo de 2000, respecto de la modificación nº 8, y en el periódico Mediterráneo de fecha 27 de abril y DOGV. n.º 3.735, de 20 de abril de 2000, respecto a la modificación n.º 10. Todo ello se produjo por periodos de 1 mes, durante los cuales no se produjo alegación alguna. Con posterioridad y en fecha 3 de julio de 2000 el ayuntamiento pleno acordó aprobar provisionalmente las modificaciones.
  
Segundo
  
En fecha 26 de septiembre de 2000, la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva de las Modificaciones nº 8 y 10 de las Normas Subsidiarias de Jérica, hasta que por el Ayuntamiento se completen y aclaren formalmente las deficiencias observadas en los apartados de consideraciones señalados en el acuerdo, y que básicamente son:
  
«Respecto a las modificaciones nºs 8 y 10, en las que se producen reordenaciones en dos manzanas adyacentes a la Iglesia y en una gran manzana en forma de cuña incluida en la UA-1, hay que señalar lo siguiente:
  
Los citados ámbitos deberán quedar incluidos en unidades de ejecución, como así ocurre para el caso del ámbito de la modificación nº 10, por lo que deberá aportarse nuevo plano nº 10 de las Normas Subsidiarias de Unidades de Ejecución, todo ello habida cuenta que para la adecuada urbanización de los terrenos ésta ha de realizarse mediante Actuaciones Integradas ya que es técnicamente imposible o inadecuado efectuarla mediante actuaciones aisladas, ello según lo señalado en el artículo 6.3 de la LRAU.
  
De no diferir el desarrollo del ámbito a una futura aprobación de Planes de Reforma Interior en su desarrollo, deberán ordenar pormenorizadamente el ámbito en concordancia con lo establecido en el artículo 21.1 de la LRAU y art. 59 del RPCV, de modo que cada porción de suelo ordenado responda a una unívoca calificación urbanística que no de lugar a confusión en el régimen urbanístico aplicable. Además deberán fijar la futura ordenación tomando en cuenta las edificaciones existentes para no comprometer el desarrollo de la zona.
  
Se dice en la memoria que se mantienen las edificabilidades y el número de dotaciones previstas, pero se aprecia que se han eliminado zonas de aparcamiento anejas al viario, que ahora no se grafían. Además, no se grafían ni distinguen las zonas verdes, caso de estar previstas, en relación con los espacios libres de edificación, zonas destinadas a vial, etc., extremos que deberán plasmarse con claridad en el documento que presente la ordenación pormenorizada.
  
Aun cuando el ligero aumento en la edificabilidad prevista no implica la necesidad de la adopción de medida compensatoria alguna, en cumplimiento de lo establecido en los artículos 55.3 de la LRAU y 17 del anexo al R.P.C.V., no se indica claramente si se ha producido disminución en los espacios libres o zonas verdes previstos así como en la dotación de aparcamiento inicialmente establecida por las normas, por lo que sí deberá justificarse el cumplimiento de lo establecido en el artículo 55.3 de la LRAU, en relación con los cambios introducidos en las dotaciones públicas
  
Por último, y para el conjunto de modificaciones 8 y 10 será necesario, en virtud de los establecido en el artículo 28 de la LRAU, aportar nuevos planos de ordenación de las Normas Subsidiarias de planeamiento completos, que hayan quedado modificados por las determinaciones del conjunto de las modificaciones y al menos los relativos a los planos 3 de Zonificación, 5 de Alineaciones en suelo urbano y altura de la edificación, 10 de Unidades de Ejecución y 9A de Ordenaciones Especiales relativo a la ordenación de la UE-1, debiendo en coherencia aportarse un nuevo Plano de Ordenaciones Especiales relativo a la nueva unidad de ejecución junto a la Iglesia. Igualmente, la aprobación definitiva habrá de quedar suspendida hasta que esto se subsane.»
  
Tercero
  
La documentación aportada consiste en memoria y planos de cada una de las modificaciones 8 y 10, en los que se presentan planos nº 3, 5, 10, 9 A, y 9 F relativos a las Normas Subsidiarias que completan la documentación.
  
Cuarto
  
El objeto de la modificación nº 8 es la reordenación de las manzanas de edificación situadas entre las calles cuesta de Zalón (antigua CN-234) y calle de la Cueva Santa, junto a la Iglesia, delimitando una nueva unidad de ejecución nº 5 de forma que en lugar de 2 manzanas de edificación se crean 6 manzanas de menor dimensión. La modificación se propone para mejorar tanto la trama viaria del entorno, como para optimizar la ordenación en relación con la tipología edificatoria de la zona, incluyéndose ahora todo el ámbito en una única unidad de ejecución en orden a facilitar su gestión.
  
Con la modificación se produce un ligero aumento del suelo edificable en 28,54 m², que no produce aumento del número de viviendas y trae causa de una más correcta ordenación del ámbito, manteniéndose el mismo número de plazas de aparcamiento.
  
El objeto de la modificación nº10 es la reordenación de los volúmenes edificables de un ámbito lindante a la calle prolongación Paseo de las Fuentes, en forma de cuña, de manera que se propicie una mejor comunicación transversal al mismo que permita un más fácil acceso hacia el citado vial.
  
El ámbito queda incluido en la antigua unidad de ejecución UE 1, que ahora se ve ampliada, redelimitada y subdividida en otras dos la UE1a y la UE1b. En la memoria se señala que no se ha modificado ni la superficie edificable que se mantiene en 3.125 m² ni la superficie de viales de 9.080 m², aportándose ahora un cuadro de superficies comparativo del cual se deduce que no ha existido minoración de las dotaciones públicas previstas ni aumento de la edificabilidad global de la zona.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo dispuesto en el artículo 38 y siguientes de la ley 6/94, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU), en relación con el 41 de la misma, como consecuencia de los reparos advertidos en el acuerdo de la Comisión Territorial de fecha 26 de septiembre de 2000, y la documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo establecido en el artículo 27 de la LRAU y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 28 de la repetida ley.
  
Segundo
  
Se han recogido las indicaciones formuladas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 26 de septiembre de 2000, por cuanto los ámbitos han quedado incluidos en unidades de ejecución, se han ordenado pormenorizadamente los ámbitos de ambas unidades en concordancia con lo establecido en el artículo 21.1 de la LRAU y art. 59 del R.P.C.V, se comprueba que se mantienen las edificabilidades y el número de dotaciones previstas, sin que se vea disminuido el nº de aparcamientos ni de espacios libres o zonas verdes previstas, distinguiéndose ahora con claridad las dotaciones relativas a zonas verdes de las de destino viario o espacio libre. Por último, se han aportado nuevos planos de ordenación de las normas subsidiarias de planeamiento completos, que modifican y sustituyen los de las normas subsidiarias en cumplimiento de lo establecido en el artículo 28 de la LRAU, aportándose un nuevo Plano de Ordenaciones Especiales relativo a la nueva unidad de ejecución junto a la Iglesia, denominada UE-5.
  
Tercero
  
A resultas de todo lo anterior se pueden considerar cumplimentados los reparos advertidos en el acuerdo de la Comisión Territorial, justificado el cumplimiento de lo establecido en el artículo 55.3 de la LRAU, incorporada la ordenación pormenorizada en cumplimiento del art. 59 del RPCV y ampliada la documentación incorporando los planos exigidos en cumplimiento del artículo 28 de la LRAU, por lo que no parece existir obstáculo alguno que cuestione la aprobación definitiva de las modificaciones señaladas, en su nueva redacción.
  
Cuarto
  
De conformidad con lo establecido en los artículos 8.a y 9.1 del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por el Decreto 77/1996, de 16 de abril, en el presente caso, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial puede elevar propuesta de aprobación al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, o bien someter la propuesta a previo dictamen de la Comisión Territorial de Urbanismo, dictamen que en el caso de municipios de menos de 50.000 habitantes, como es el caso de Jérica, tendrá directamente efectos de resolución ejecutoria.
  
En virtud de todo lo que antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón Acuerda: Aprobar definitivamente las Modificaciones nº 8 y 10 de las Normas Subsidiarias de planeamiento de Jérica.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, podrá interponerse recurso administrativo de alzada, en el plazo de un mes, ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, ello sin perjuicio de utilizar cualquier otro recurso que se considere oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML