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Sumari del DOGV 5658, del 12-12-2007 (2007/14931)

Licitació número 25113/04/2007. Gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per a l'Àmbit Barranquets, de sòl no urbanitzable del Pla General d'Ordenació Urbana d'Albaida.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5658

Data del DOGV
:   12-12-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/14931

CVE


Data del document
:   05-12-2007

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albaida

Tipus de document
:   Concurs

Descriptors 

:   * [Albaida](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [obres públiques](javascript:void(0))
    * [licitació](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Licitació número 25113/04/2007. Gestió indirecta del Programa d'Actuació Integrada per a l'Àmbit Barranquets, de sòl no urbanitzable del Pla General d'Ordenació Urbana d'Albaida. [2007/14931]  
Apartat I. Poder adjudicador  
I.1) Nom, adreces i punts de contacte:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Albaida.  
(II) Adreça postal: plaça Major, número 7.  
(III) Localitat: Albaida.  
(IV) Codi postal: 46860.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa: Secretaria.  
(VII) Telèfon de contacte: 962 900 960.  
(VIII) Fax de contacte: 962 900 667.  
(IX) Correu electrònic: contractacio@albaida.org  
Adreces d'internet:  
www.albaida.org   
Pot obtindre's més informació en:  
Vegeu els punts de contacte mencionats abans.  
Les bases generals i les bases particulars reguladores del programa d'atuació integrada poden obtindre's en el lloc indicat més amunt, en www.albaida.org i les bases generals al Butlletí Oficial de la Província de València, número 196, de 18 de agost de 2006.  
Les ofertes o sol·licituds de participació han d'enviar-se a: vegeu els punts de contacte mencionats abans   
I.2) Tipus de poder adjudicador i principal/s activitat/s:  
Institució local  
Apartat II. Objecte del contracte  
II.1) Descripció:  
II.1.1) Denominació del contracte establida pel poder adjudicador:  
Programa d'actuació integrada per a l'àmbit de sòl no urbanitzable Barranquets.  
II.1.2) Tipus de contracte i emplaçament de les obres, lloc d'entrega o d'execució:  
- Obres  
- Projecte i execució  
- Emplaçament principal de les obres: àmbit Barranquets del sòl no urbanitzable d'Albaida. Està situat a la zona nord-est del terme del municipi i fita amb els municipis de l'Olleria i Bufali.   
Codi NUTS: ES523  
II.1.3) L'anunci fa referència a:  
Un contracte públic  
II.1.4) Breu descripció del contracte o adquisició:  
Concurs per a la selecció d'agent urbanitzador que desenvolupe i execute el Programa d'Actuació Integrada de l'àmbit Barranquests de sòl no urbanitzable, en què els aspirants hauran de presentar tota la documentació exigida a les bases particulars reguladores del concurs per a la gestió indirecta del PAI.  
II.1.5) Classificació CPV:  
45211360-0 Desenvolupament urbà  
II.1.6) Contracte cobert per l'acord sobre contractació pública (ACP): Sí.  
II.1.7) Divisió en lots: No  
II.1.8) Se n'accepten variants?: No  
II.2) Quantitat o extensió del contracte:  
II.2.1) Extensió o quantitat total del contracte: pressupost estimat de les càrregues d'urbanització 69.600.000,00 euros, IVA inclòs  
II.2.2) Opcions: no  
II.3) Duració del contracte o termini d'execució:  
Estimació dels terminis de desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada: els previstos en les bases particulars pel que fa a tramitació de l'expedient i els d'execució de les obres d'urbanització, 36 mesos des de l'inici.  
Apartat III. Informació de caràcter jurídic, econòmic, financer i tècnic  
III.1) Condicions relatives al contracte:  
III.1.1) Depòsits i garanties exigits:  
Totes les proposicions dels interessats per a participar en el concurs del present programa d'actuació integrada han de prestar una garantia provisional equivalent al 2% del pressupost estimat de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, en els termes i condicions exigits bases que regulen el concurs i normativa complementària aplicable.  
La constitució de la garantia definitiva serà del 10% de les càrregues d'urbanització, IVA no inclòs, en els termes i requisits exigits a la base dotzena de les que regulen el concurs i normativa complementària aplicable.  
III.1.2) Principals condicions de finançament i de pagament o referència a les disposicions que les regulen:  
No s'estableixen  
III.1.3) Forma jurídica que ha d'adoptar l'agrupació d'operadors econòmics adjudicatària del contracte:  
No es contempla.  
III.1.4) Altres condicions particulars a què està subjecta l'execució del contracte:  
Vegeu les bases generals i particulars de programació del programa d'actuació integrada.  
III.2) Condicions de participació:  
III.2.1) Situació personal dels operadors econòmics, inclosos els requisits relatius a la inscripció en un registre professional o mercantil:   
Podran participar en el concurs per a la selecció i adjudicació del Programa d'Actuació Integrada de l'àmbit Barranquets, totes les persones, naturals o jurídiques, espanyoles o estrangeres, que tinguen plena capacitat d'obrar, siguen o no propietàries dels terrenys afectats i reunisquen les condicions de solvència econòmica i financera, tècnica i professional exigibles per les bases particulars i per la Llei 16/2005, de 30 de desembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, el seu reglament i normativa aplicable en matèria de contractació amb les administracions públiques.   
III.2.2) Capacitat econòmica i financera:  
1. La justificació de la solvència econòmica i financera de l'aspirant a urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Informe d'institucions financeres i, si és el cas, justificació de l'existència d'una assegurança d'indemnització per riscs professionals.  
b) Si es tractara de persones jurídiques, presentació dels comptes anuals o d'extracte d'estos, en el cas en què la publicació d'estos siga obligatòria en la legislació del país on l'aspirant a urbanitzador estiga establit.  
c) Declaració sobre el volum global de negocis i, si pertoca, sobre el volum de negocis relacionat amb el desenvolupament i la promoció d'actuacions semblants que són objecte de concurs, corresponent com a màxim als tres últims exercicis.  
2. Si per raons justificades l'urbanitzador no està en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament podrà acreditar la seua solvència econòmica i financera per mitjà de qualsevol altre document que l'administració considere suficient. A estos efectes les agrupacions d'interès urbanístic podran acreditar la seua solvència econòmica i financera amb l'acreditació de la titularitat registral dels drets sobre els terrenys que van servir de base per a la seua constitució.  
3. La justificació de la solvència econòmica i financera de les agrupacions d'interès econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podran basar-se en els requisits de solvència, almenys, d'un dels seus membres.  
III.2.3) Capacitat tècnica:  
1. La justificació de la solvència tècnica i professional de l'urbanitzador s'acreditarà per un o alguns dels mitjans següents:  
a) Presentació d'una relació dels programes d'actuació integrada, promoguts i gestionats pel concursant.  
b) Indicació de l'equip tècnic, estiga o no integrat en l'estructura organitzativa de l'urbanitzador, que participe en la gestió del programa d'actuació integrada, i especialment dels responsables del control de qualitat.   
c) Titulacions acadèmiques i professionals del personal de direcció de l'urbanitzador.  
d) Declaració que indique la mitjana anual de personal, amb menció, si és el cas, del grau d'estabilitat en l'ocupació i la plantilla del personal directiu durant els tres últims anys.  
e) Declaració del material, instal·lacions i equip tècnic amb què compte l'urbanitzador per al compliment dels seus compromisos.  
f) Declaració de les mesures adoptades per a controlar la qualitat durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada, inclosos els mitjans d'estudi i investigació de què es dispose.  
g) Declaració de les mesures de gestió mediambiental que el concursant està disposat a aplicar durant el desenvolupament i execució del programa d'actuació integrada.  
2. Si per raons justificades en cada cas concret l'urbanitzador no estiguera en condicions de presentar les referències sol·licitades per l'Ajuntament, podrà acreditar la seua solvència tècnica i professional basant-se en la solvència d'altres entitats, amb independència dels vincles jurídics que tinguen establits entre ells, i haurà de demostrar en este cas davant de l'Ajuntament que comptarà amb els mitjans necessaris per a l'execució del programa d'actuació integrada, presentant els compromisos o documents d'anàloga naturalesa que hagen subscrit entre ambdós. L'anterior s'aplicarà, en tot cas, quan concórrega a la licitació una agrupació d'interès urbanístic.  
3. La justificació de la solvència tècnica i professional de les agrupacions d'interés econòmic, unions temporals d'empreses o altres agrupacions de persones naturals o jurídiques que decidisquen concórrer conjuntament al concurs podrà basar-se en els requisits de solvència d'almenys, un dels seus membres.  
Apartat IV. Procediment  
IV.1) Tipus de procediment:  
IV.1.1 Tipus de procediment: obert.  
IV.2) Criteris d'adjudicació:  
IV.2.1) Criteris d'adjudicació: l'alternativa tècnica representarà un 75% de la puntuació total i la proposició juridicoeconòmica que representarà un 25% de la puntuació total.  
1r. Alternativa tècnica. Valoració total alternativa tècnica: 75 punts.  
a) La qualitat tècnica de l'ordenació proposada. Este criteri es valorarà en 37,5 punts.  
b) La resolució adequada de la integració de l'actuació en el seu entorn. Este criteri es valorarà en 9 punts.  
c) La millor estructuració de dotacions públiques i d'espais lliures. Este criteri es valorarà en 6 punts.  
d) Nombre, disseny, ubicació i qualitat de les vivendes sotmeses a algun règim de protecció que es comprometa a promoure l'urbanitzador. Este criteri se valorarà en 7,5 punts.  
e) La qualitat tècnica de les solucions proposades per a la urbanització. Este criteri es valorarà en 4,5 punts  
f) Inversió en programes de restauració paisatgística o d'imatge urbana dins de l'àmbit del programa, com a objectius complementaris del mateix, d'acord amb les directrius establides en els articles de la Llei 4/2004, de 30 de juny, de la Generalitat, d'Ordenació del Territori i Protecció del Paisatge. Este criteri es valorarà en 4,5 punts.  
g) Termini d'execució del programa d'actuació integrada. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
h) Compromís d'edificació simultània a la urbanització dels solars resultants de l'actuació per damunt d'un mínim legalment exigible. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
i) Compromisos addicionals assumits voluntàriament i a càrrec seu pel urbanitzador. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
j) Mitjans per al control de cadascuna de les prestacions que constituïxen l'objecte del programa. Este criteri es valorarà en 1,5 punts.  
2n. Proposició juridicoeconòmica. Valoració total proposició juridicoeconòmica: 25 punts.  
a) La valoració dels terrenys a efectes de fixar el coeficient de canvi per al pagament en espècie i la menor de proporció de solars o aprofitament que hagen de ser posats a disposició de l'urbanitzador per mitjà de reparcel·lació forçosa com a retribució a compte de tercers amb els que no tinga contracte suficient. Este criteri es valorarà en 10 punts.  
b) Major proporció de terrenys propis o d'associats que hagen de quedar afectes amb garantia real inscrita en el Registre de la Propietat al compliment de les obligacions especials d'edificació derivades de l'aprovació del programa. Este criteri es valorarà en 6,75 punts.  
c) Menor import respecte de referències de quadres de preus de pràctica usual de les càrregues d'urbanització, expressat en euros per metre quadrat d'edificabilitat Este criteri es valorarà en 5,75 punts.  
d) Compromisos financers per a l'execució de les obligacions complementàries assumides voluntàriament i a la seua costa per l'urbanitzador. Este criteri se valorarà en 2,5 punts.  
IV.2.2) Es realitzarà una subhasta electrònica- No  
IV.3) Informació administrativa:  
IV.3.1) Número de referència que el poder adjudicador assigna a l'expedient: 25113/04/2007  
IV.3.2) Publicacions anteriors referents al mateix contracte:  
Diario Oficial de la Unión Europea suplement remés el 5 de desembre de 2007.  
Butlletí Oficial de la Província de València, número 196, 18 d'agost de 2006: bases generals.  
IV.3.3) Condicions per a l'obtenció de les bases generals i particulars de programació  
Bases generals: Butlletí Oficial de la Província de València número 196, de 18 d'agost de 2006.   
Bases particulars i generals: oficines de l'ajuntament d'Albaida en horari d'11.00 a 14.00, de dilluns a divendres i pàgina web de l'ajuntament d'Albaida: www.albaida.org.   
No s'ha establit taxa per a l'obtenció de còpies de les bases particulars.  
IV.3.4) Termini de recepció d'ofertes i sol·licituds de participació:  
Les proposicions dels interessats han de presentar-se amb anterioritat al dia 6 d'abril de 2008.  
IV.3.5) Llengua o llengües en què pot redactar-se l'oferta o sol·licitud de participació: ES (espanyol) i valencià.  
IV.3.6) Termini durant el qual el licitador estarà obligat a mantindre la seua oferta  
IV.3.7) Condicions per a l'obertura de les ofertes  
Com a màxim, el dia 11 d'abril de 2008, a les 14.00 hores, haurà de resoldre's sobre les alternatives que han de ser sotmeses a informes per estar completa la documentació. A l'acte només podran assistir els licitadors.  
Apartat V. Informació complementària  
V.1) Es tracta de contractes periòdics?:  
No.  
V.2) Es relaciona el contracte amb un projecte o programa finançat per mitjà de fons comunitaris?:   
No.  
V.3) Informació addicional  
V.4) Procediments de recurs  
V.4.1) Òrgan competent per als procediments de recurs:  
(I) Nom oficial: Ajuntament d'Albaida  
(II) Adreça postal: plaça Major, número 7.  
(III) Localitat: Albaida.  
(IV) Codi postal: 46860.  
(V) País: Espanya.  
(VI) Unitat administrativa: Secretaria.  
(VII) Telèfon de contacte: 962 900 960.   
(VIII) Fax de contacte: 962 900 667.   
(IX) Adreça de correu electrònic de contacte: contractacio@albaida.org  
V.5) Data d'enviament del present anunci:  
L'anunci del concurs del programa d'actuació integrada va ser enviat al Diari Oficial de la Unió Europea en data 5 de desembre de 2007.  
V.6) Despeses d'anuncis: tots els anuncis derivats del concurs per a l'adjudicació del programa d'actuació integrada seran per compte de l'agent urbanitzador adjudicatari.  
Albaida, 5 de desembre de 2007.- L'alcalde president: Juan José Beneyto Galbis.



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Sumario DOGV 5658, del 12-12-2007 (2007/14931)

Licitación número 25113/04/2007. Gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Ámbito Barranquets, de suelo no urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Albaida.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5658

Fecha DOGV
:   12-12-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/14931

CVE


Fecha del documento
:   05-12-2007

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albaida

Tipo de documento
:   Concurso

Descriptores 

:   * [Albaida](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [obras públicas](javascript:void(0))
    * [licitación](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Licitación número 25113/04/2007. Gestión indirecta del Programa de Actuación Integrada para el Ámbito Barranquets, de suelo no urbanizable del Plan General de Ordenación Urbana de Albaida. [2007/14931]  
Apartado I. Poder adjudicador  
I.1) Nombre, direcciones y puntos de contacto:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: plaza Mayor, número 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46860.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 962 900 960.  
(VIII) Fax de contacto: 962 900 667.  
(IX) Correo electrónico: contractacio@albaida.org  
Direcciones de Internet:  
www.albaida.org   
Puede obtenerse más información en:  
Ver los puntos de contacto mencionados antes.  
Las bases generales y las bases particulares reguladoras del programa de actuación integrada pueden obtenerse en el lugar arriba indicado, en www.albaida.org y las bases generales al Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, número 196, de 18 de agosto de 2006.  
Las ofertas o solicitudes de participación deben enviarse a: ver los puntos de contacto mencionados antes   
I.2) Tipo de poder adjudicador y principal/s actividad/s:  
Institución local  
Apartado II. Objeto del contrato  
II.1) Descripción:  
II.1.1) Denominación del contrato establecida por el poder adjudicador:  
Programa de Actuación Integrada para el Ámbito de Suelo no Urbanizable Barranquets.  
II.1.2) Tipo de contrato y emplazamiento de las obras, lugar de entrega o de ejecución:  
- Obras  
- Proyecto y ejecución  
- Emplazamiento principal de las obras: ámbito Barranquets del suelo no urbanizable de Albaida. Está situado a la zona nordeste del término del municipio y hito con los municipios de la Ollería y Bufalí.   
Código NUTS: SE523  
II.1.3) El anuncio hace referencia a:  
Un contrato público  
II.1.4) Breve descripción del contrato o adquisición:  
Concurso para la selección de agente urbanizador que desarrolle y ejecute el programa de actuación integrada del ámbito Barranquests de suelo no urbanizable, en que los aspirantes deberán presentar toda la documentación exigida a las bases particulares reguladoras del concurso para la gestión indirecta del PAI.  
II.1.5) Clasificación CPV:  
45211360-0 Desarrollo urbano  
II.1.6) Contrato cobertizo por el acuerdo sobre contratación pública (ACP): Sí.  
II.1.7) División en lotes: No  
II.1.8) ¿Se aceptan variantes?: No  
II.2) Cantidad o extensión del contrato:  
II.2.1) Extensión o cantidad total del contrato: presupuesto estimado de las cargas de urbanización 69.600.000,00 euros, IVA incluido  
II.2.2) Opciones: no.  
II.3) Duración del contrato o plazo de ejecución  
Estimación de los plazos de desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada: los previstos en las bases particulares en lo concerniente a tramitación del expediente y los de ejecución de las obras de urbanización, 36 meses desde el inicio.  
Apartado III. Información de carácter jurídico, económico, financiero y técnico  
III.1) Condiciones relativas al contrato:  
III.1.1) Depósitos y garantías exigidos:  
Todas las proposiciones de los interesados para participar en el concurso del presente programa de actuación integrada deben prestar una garantía provisional equivalente al 2% del presupuesto estimado de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y condiciones exigidos bases que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
La constitución de la garantía definitiva será del 10% de las cargas de urbanización, IVA no incluido, en los términos y requisitos exigidos a la base decimosegunda de las que regulan el concurso y normativa complementaria aplicable.  
III.1.2) Principales condiciones de financiación y de pago o referencia a las disposiciones que las regulan:  
No se establecen  
III.1.3) Forma jurídica que debe adoptar la agrupación de operadores económicos adjudicataria del contrato:  
No se contempla.  
III.1.4) Otras condiciones particulares a la que está sujeta la ejecución del contrato:  
Ver las bases generales y particulares de programación del programa de actuación integrada.  
III.2) Condiciones de participación:  
III.2.1) Situación personal de los operadores económicos, incluidos los requisitos relativos a la inscripción en un registro profesional o mercantil:   
Podrán participar en el concurso para la selección y adjudicación del Programa de Actuación Integrada del ámbito Barranquets, todas las personas, naturales o jurídicas, españoles o extranjeras, que tengan llena capacidad de obrar, sean o no propietarias de los terrenos afectados y reúnan a las condiciones de solvencia económica y financiera, técnica y profesional exigibles por las bases particulares y por la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, de la Generalitat, Urbanística Valenciana, su reglamento y normativa aplicable en materia de contratación con las administraciones públicas.   
III.2.2) Capacidad económica y financiera:  
1. La justificación de la solvencia económica y financiera del aspirante a urbanizador se acreditará por uno o algunos de los medios siguientes:  
a) Informe de instituciones financieras y, en su caso, justificación de la existencia de un seguro de indemnización por riesgos profesionales.  
b) Si se tratará de personas jurídicas, presentación de las cuentas anuales o de extracto de estos, en el caso en el que la publicación de estos sea obligatoria en la legislación del país donde el aspirante a urbanizador esté establecido.  
c) Declaración sobre el volumen global de negocios y, si recae, sobre el volumen de negocios relacionado con el desarrollo y la promoción de actuaciones semejantes que son objeto de concurso, correspondiendo como a máximo a los tres últimos ejercicios.  
2. Si por razones justificadas el urbanizador no está en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento podrá acreditar su solvencia económica y financiera por medio de cualquiera otro documento que la administración considere suficiente. A estos efectos las agrupaciones de interés urbanístico podrán acreditar su solvencia económica y financiera con la acreditación de la titularidad registral de los derechos sobre los terrenos que sirvieron de base para su constitución.  
3. La justificación de la solvencia económica y financiera de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrán basarse en los requisitos de solvencia, al menos, de un de sus miembros.  
III.2.3) Capacidad técnica:  
1. La justificación de la solvencia técnica y profesional del urbanizador se acreditará por un o algunos de los medios siguientes:  
a) Presentación de una relación de los programas de actuación integrada, promovidos y gestionados por el concursante.  
b) Indicación del equipo técnico, esté o no integrado en lo estructura organizativa del urbanizador, que participe en la gestión del programa de actuación integrada, y especialmente de los responsables del control de calidad.   
c) Titulaciones académicas y profesionales del personal de dirección del urbanizador.  
d) Declaración que indique la media anual de personal, con mención, en su caso, del grado de estabilidad en la ocupación y la plantilla del personal directivo durante los tres últimos años.  
e) Declaración del material, instalaciones y equipo técnico con la que cuenta el urbanizador para el cumplimiento de sus compromisos.  
f) Declaración de las medidas adoptadas para controlar la calidad durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada, incluidos los medios de estudio e investigación de la que se disponga.  
g) Declaración de las medidas de gestión medioambiental que el concursante está dispuesto a aplicar durante el desarrollo y ejecución del programa de actuación integrada.  
2. Si por razones justificadas en cada caso concreto el urbanizador no estuviere en condiciones de presentar las referencias solicitadas por el Ayuntamiento, podrá acreditar su solvencia técnica y profesional basándose en la solvencia de otras entidades, con independencia de los vínculos jurídicos que tengan establecidos entre ellos, y deberá demostrar en este caso ante el Ayuntamiento que contará con los medio necesarios para la ejecución del programa de actuación integrada, presentando los compromisos o documentos de análoga naturaleza que hayan suscrito entre ambos. El anterior se aplicará, en todo caso, cuando concurra a la licitación una agrupación de interés urbanístico.  
3. La justificación de la solvencia técnica y profesional de las agrupaciones de interés económico, uniones temporales de empresas u otras agrupaciones de personas naturales o jurídicas que decidan concurrir conjuntamente al concurso podrá basarse en los requisitos de solvencia de al menos, uno de sus miembros.  
Apartado IV. Procedimiento  
IV.1) Tipo de procedimiento:  
IV.1.1 Tipo de procedimiento: abierto.  
IV.2) Criterios de adjudicación:  
IV.2.1) Criterios de adjudicación: la alternativa técnica representará un 75% de la puntuación total y la proposición jurídico-económica que representará un 25% de la puntuación total.  
1r. Alternativa técnica. Valoración total alternativa técnica: 75 puntos.  
a) La calidad técnica de la ordenación propuesta. Este criterio se valorará en 37,5 puntos.  
b) La resolución adecuada de la integración de la actuación en su entorno. Este criterio se valorará en 9 puntos.  
c) La mejor estructuración de dotaciones públicas y de espacios libres. Este criterio se valorará en 6 puntos.  
d) Número, diseño, ubicación y calidad de las viviendas incursas a algún régimen de protección que se comprometa a promover el urbanizador. Este criterio se valorará en 7,5 puntos.  
e) La calidad técnica de las soluciones propuestas para la urbanización. Este criterio se valorará en 4,5 puntos  
f) Inversión Programas de restauración paisajística o de imagen urbana dentro del ámbito del programa, como a objetivos complementarios del mismo, de acuerdo con las directrices establecidas en los artículos de la Ley 4/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación del Territorio y Protección del Paisaje. Este criterio se valorará en 4,5 puntos.  
g) Plazo de ejecución del programa de actuación integrada. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
h) Compromiso de edificación simultánea a la urbanización de los solares resultantes de la actuación por encima de un mínimo legalmente exigible. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
i) Compromisos adicionales asumidos voluntariamente y a su cargo por el urbanizador. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
j) Medio para el control de cada una de las prestaciones que constituyen lo objeto del programa. Este criterio se valorará en 1,5 puntos.  
2n. Proposición jurídico-económica. Valoración total proposición jurídico-económica: 25 puntos.  
a) La valoración de los terrenos a efectos de fijar el coeficiente de cambio para el pago en especia y la menor de proporción de solares o aprovechamiento que deban ser puestos a disposición del urbanizador por medio de reparcelación forzosa como retribución a cuenta de terceros con los que no tenga contrato suficiente. Este criterio se valorará en 10 puntos.  
b) Mayor proporción de terrenos propios o de asociados que deban quedar afectos con garantía real inscrita en el Registro de la Propiedad al cumplimiento de las obligaciones especiales de edificación derivadas de la aprobación del programa. Este criterio se valorará en 6,75 puntos.  
c) Menor importe respeto de referencias de cuadros de precios de práctica usual de las cargas de urbanización, expresado en euros por metro cuadrado de edificabilidad Este criterio se valorará en 5,75 puntos.  
d) Compromisos financieros para la ejecución de las obligaciones complementarias asumidas voluntariamente y a su costa por el urbanizador. Este criterio se valorará en 2,5 puntos.  
IV.2.2) ¿Se realizará una subasta electrónica- No  
IV.3) Información administrativa:  
IV.3.1) Número de referencia que el poder adjudicador asigna al expediente: 25113/04/2007  
IV.3.2) Publicaciones anteriores referentes al mismo contrato:  
Diario Oficial de la Unión Europea suplemento remitido el 5 de diciembre de 2007.  
Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, número 196, 18 de agosto de 2006: bases generales.  
IV.3.3) Condiciones para la obtención de las bases generales y particulares de programación  
Bases generales: Boletín Oficial de la Provincia de Valencia número 196, de 18 de agosto de 2006.   
Bases particulares y generales: oficinas del Ayuntamiento de Albaida en horario de 11.00 a 14.00, de lunes a viernes, y página web del ayuntamiento de Albaida: www.albaida.org.   
No se ha establecido tasa para la obtención de copias de las bases particulares.  
IV.3.4) Plazo de recepción de ofertas y solicitudes de participación:  
Las proposiciones de los interesados deben presentarse con anterioridad al día 6 de abril de 2008.  
IV.3.5) Lengua o lenguas en las que puede redactarse la oferta o solicitud de participación: ES (español) y valenciano.  
IV.3.6) Plazo durante el que el licitador estará obligado a mantener su oferta  
IV.3.7) Condiciones para la apertura de las ofertas  
Como máximo, el día 11 de abril de 2008, a las 14.00 horas, deberá resolverse sobre las alternativas que deben ser incursas a informes por estar completa la documentación. Al acto nada más podrán asistir a los licitadores.  
Apartado V. Información complementaria  
V.1) ¿Se trata de contratos periódicos?:  
No.  
V.2) ¿Se relaciona le contrato con un proyecto o programa financiado por medio de fondo comunitario?:  
No.  
V.3) Información adicional  
V.4) Procedimientos de recurso  
V.4.1) Órgano competente para los procedimientos de recurso:  
(I) Nombre oficial: Ayuntamiento de Albaida.  
(II) Dirección postal: plaza Mayor, número 7.  
(III) Localidad: Albaida.  
(IV) Código postal: 46860.  
(V) País: España.  
(VI) Unidad administrativa: Secretaría.  
(VII) Teléfono de contacto: 962 900 960.   
(VIII) Fax de contacto: 962 900 667.   
(IX) Dirección de correo electrónico de contacto: contractacio@albaida.org  
V.5) Fecha de envío del presente anuncio:  
El anuncio del concurso del programa de actuación integrada fue enviado al Diario Oficial de la Unión Europea fecha 5 de diciembre de 2007.  
V.6) Gastos de anuncios: todos los anuncios derivados del concurso para la adjudicación del programa de actuación integrada serán por cuenta del agente urbanizador adjudicatario.  
Albaida, 5 de diciembre de 2007.- El alcalde presidente: Juan José Beneyto Galbis.



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