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Sumari del DOGV 6841, del 16-08-2012 (2012/7566)

Notificació de la sentència dictada en el procediment verbal de desnonament per falta de pagament número 980/2011.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   6841

Data del DOGV
:   16-08-2012

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2012/7566

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància i Instrucció Número 7 de Paterna

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la sentència dictada en el procediment verbal de desnonament per falta de pagament número 980/2011. [2012/7566]  
Procediment: Desnonament verbal falta pagament 000980/2011.  
De: Mercedes Santos Gimeno.  
Procurador: Francisco José Real Marqués.  
Contra: Jorge García Baeza i Isabel María Tomás Herrero.  
María del Carmen Ramos Fernández, secretària judicial del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 7 de Paterna, fa saber que en el procediment 980/11, seguit a instàncies de Mercedes Santos Gimeno contra Jorge García Baeza i Isabel María Tomás Herrero, s'ha dictat la sentència que, literalment, és la següent:  
«Sentència número 87/12  
Paterna, 13 de juny de 2012  
Vistos per mi, Cristina Badenes González, magistrada jutgessa del Jutjat de Primera Instància número 7 de Paterna i el seu partit judicial, les actuacions de juí verbal número 980/11 seguides a instàncies del procurador dels tribunals Francisco José Real Marqués, en nom i representació de Mercedes Santos Gimeno, contra Jorge García Baeza i Isabel María Tomás Herrero, declarats en rebel·lia, sobre acció de desnonament i reclamació d'una quantitat per un import de 6.000 euros.  
  
Antecedents de fet  
Primer. El procurador de la part actora, en la representació que posseïx, va deduir la demanda que es troba en l'origen d'estes actuacions, es va basar en els fets i fonaments de dret que estimà aplicables i suplicà al jutjat que es dictara sentència en virtut de la qual es donara lloc al desnonament pretés, es decretara resolt el contracte d'arrendament objecte del procediment per falta de pagament de les rendes i quantitats assimilades, es prevenira els demandats de l'obligació de desallotjar-ho en el termini legal i se'ls condemnara a abonar a l'actora la quantitat de 2.400 euros, així com les rendes que anaren vencent des de la interposició de la demanda fins al llançament, a més de les costes d'este procediment.  
Segon. Una vegada admesa a tràmit la demanda, es va assenyalar dia i hora per a la celebració del juí, que es va celebrar amb l'assistència de les parts. Després d'obrir-se per la jutgessa, la part demandant es va afirmar i va ratificar la demanda presentada; com que no va comparéixer la demandada, va ser declarada en rebel·lia. Es va sol·licitar la recepció del plet a prova i així es va acordar, es practicaren les proves proposades per l'actora amb la declaració prèvia de pertinència, i les actuacions van quedar concluses per a sentència.  
Tercer. En la tramitació d'este juí s'han observat les prescripcions legals en vigor.  
Fonaments de dret  
Primer. En esta relació juridicoprocessal s'exercita per l'actora l'acció de desnonament per falta de pagament de la renda pactada en el contracte, i es pretén la resolució de l'arrendament per esta causa i l'abonament de les rendes vençudes degudes i les que es vagen meritant durant la substanciació del procediment fins al llançament.  
  
Per mitjà del contracte d'arrendament, se cedix un immoble a una persona per un temps determinat i preu cert, i es crea així una relació jurídica que origina drets i deures entre les parts. En este sentit, destaquen les obligacions principals, consistents en l'entrega de la possessió de la cosa llogada per l'arrendador i el pagament per l'arrendatari de la renda convinguda. Davant de l'incompliment de l'obligació principal de l'arrendatari, que és el pagament de la renda, la llei concedix a l'arrendador la possibilitat d'acudir al juí de desnonament, en què se sol·licita la resolució del contracte d'arrendament i la recuperació de la cosa arrendada, basant-se en l'article 27.2a de la Llei d'Arrendaments Urbans vigent, així com l'abonament de les rendes vençudes degudes.  
  
Segon. De la valoració racional i conjunta de la prova practicada en estes actuacions, en particular la prova documental no impugnada per cap de les parts, en queden provats els fets següents:  
a) Que des de l'1 de gener de 2011, Mercedes Santos Gimeno ha tingut arrendada a Jorge García Baeza i a Isabel M. Tomás Herrero la vivenda situada a l'avinguda del País Valencià, número 112, porta 5, de Paterna, per una renda mensual de 400 euros; i  
b) Que des d'abril de 2011 fins a la data del juí, Jorge García Baeza i Isabel M. Tomás Herrero han deixat d'abonar les quantitats que els corresponien, i en la data de celebració del juí deuen per tal motiu la quantitat de 6.000 euros.  
Això determina l'estimació de la demanda quant a la procedència de l'acció de desnonament i reclamació de les rendes vençudes i degudes.  
  
Tercer. Quant a les costes causades en este procediment, i d'acord amb les disposicions de l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil, cal fer-ne una imposició expressa a la part demandada.  
  
Vistos els preceptes esmentats i la resta d'aplicació general i pertinent,  
Dispositiva  
Estime la demanda interposada pel procurador dels tribunals Francisco José Real Marqués, en nom i representació de Mercedes Santos Gimeno, contra Jorge García Baeza i Isabel M. Tomás Herrero, declarats en rebel·lia, sobre acció de desnonament i reclamació d'una quantitat per un import de 6.000 euros. Declare resolt el contracte d'arrendament subscrit entre les parts sobre la vivenda situada a l'avinguda del País Valencià, número 112, porta 5, de Paterna, decrete el desnonament dels demandats de l'habitatge per falta de pagament de la renda i quantitats assimilades i els condemne que el deixen lliure i a disposició de la part actora, amb l'advertència de llançament si no ho verifiquen en el termini legal. Condemne solidàriament els demandats que abonen a la part actora la quantitat de 6.000 euros, amb imposició als demandats de les costes d'este procediment.  
  
Notifiqueu esta sentència a les parts fent-los saber que s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació en el termini de 20 dies des de la notificació, del qual coneixerà l'Audiència Provincial de València.  
  
Esta és la meua sentència, de la qual s'ha de portar una testimoniança a les actuacions que l'han motivada, i ha de quedar l'original en el llibre de sentències, que pronuncie, mane i firme.»  
I atés que els demandats, Jorge García Baeza i Isabel M. Tomás Herrero, es troben en parador ignorat, expedisc este edicte a fi que els servisca de notificació de forma deguda.  
  
Paterna, 9 de juliol de 2012.- La secretària judicial: María del Carmen Ramos Fernández.



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Sumario DOGV 6841, del 16-08-2012 (2012/7566)

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento verbal de desahucio por falta de pago número 980/2011.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   6841

Fecha DOGV
:   16-08-2012

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2012/7566

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia e Instruccion Número 7 de Paterna

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la sentencia dictada en el procedimiento verbal de desahucio por falta de pago número 980/2011. [2012/7566]  
Procedimiento: Verbal desahucio falta pago 000980/2011  
De: Mercedes Santos Gimeno.  
Procurador: Francisco José Real Marqués.  
Contra: Jorge García Baeza e Isabel María Tomás Herrero.  
María del Carmen Ramos Fernández, secretaria judicial del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 7 de Paterna, hace saber que en el presente procedimiento 980/11 seguido a instancia de Mercedes Santos Gimeno frente a Jorge García Baeza e Isabel María Tomás Herrero se a dictado sentencia, cuyo tenor literal es el siguiente:  
«Sentencia número 87/12  
Paterna, 13 de junio de 2012.  
Vistos por mí, Cristina Badenes González, magistrada jueza del Juzgado de Primera Instancia número 7 de Paterna y su partido judicial, los presentes autos de juicio verbal número 980/11, seguidos a instancia del procurador de los tribunales Francisco José Real Marqués, en nombre y representación de Mercedes Santos Gimeno; contra Jorge García Baeza e Isabel María Tomás Herrero, declarados en rebeldía, sobre acción de desahucio y reclamación de cantidad por importe de 6.000 euros.  
  
Antecedentes de hecho  
Primero. Que por el procurador de la parte actora en la representación ostentada, se dedujo demanda origen de las presentes actuaciones, que basó en los hechos y fundamentos de derecho que estimo de aplicación, y acabó suplicando al Juzgado se dictara sentencia en virtud de la cual dando lugar al desahucio pretendido, se decretara resuelto el contrato de arrendamiento objeto del procedimiento por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas, previniendo a los demandados de la obligación de desalojarlo en el plazo legal y se les condenara a abonar a la actora la cantidad de 2.400 euros, así como las rentas que fueran venciendo desde la interposición de la demanda hasta el lanzamiento, más las costas de este procedimiento.  
Segundo. Que admitida a trámite la demanda, se señaló día y hora para la celebración del juicio, en cuyo día se celebró con asistencia de las partes. Abierto el acto por su señoría, la parte demandante se afirmó y ratificó en la demanda presentada y no compareciendo la demandada, fue declarada en rebeldía. Habiéndose solicitado el recibimiento del pleito a prueba, así se acordó, practicándose las pruebas propuestas por la actora previa declaración de pertinencia, con lo que quedaron los autos conclusos para sentencia.  
Tercero. Que en la tramitación del presente juicio se han observado las prescripciones legales en vigor.  
Fundamentos de derecho  
Primero. En la presente relación jurídico procesal se ejercita por la actora la acción de desahucio por falta de pago de la renta pactada en el contrato, pretendiendo la resolución del arrendamiento por dicha causa, así como el abono de las rentas vencidas adeudadas y las que se vayan devengando durante la sustanciación del procedimiento hasta el lanzamiento.  
Por el contrato de arrendamiento, se cede un inmueble a una persona, por tiempo determinado y precio cierto, creándose así una relación jurídica que origina derechos y deberes interpartes, destacándose en este sentido, las obligaciones principales, consistentes en la entrega de la posesión de la cosa locada por el arrendador y el pago por el arrendatario de la renta convenida. Ante el incumplimiento de su obligación principal por el arrendatario, que es el pago de la renta, la ley concede al arrendador la posibilidad de acudir al juicio de desahucio, en el que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento y la recuperación de la cosa arrendada, en base al artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos vigente, así como el abono de las rentas vencidas adeudadas.  
Segundo. De la valoración racional y conjunta de la prueba practicada en las presentes actuaciones, en particular, prueba documental no impugnada por ninguna de las partes, quedan probados los siguientes hechos:  
a) Que desde el 1 de enero de 2011, Mercedes Santos Gimeno ha tenido arrendada a Jorge García Baeza y a Isabel M. Tomás Herrero la vivienda sita en la avenida País Valencià, número 112, puerta 5, de Paterna, por una renta mensual de 400 euros; y  
b) Que desde abril de 2011 hasta la fecha del juicio, Jorge García Baeza e Isabel M. Tomás Herrero han dejado de abonar las cantidades que les correspondían, adeudando en la fecha de celebración del juicio por tal motivo la cantidad de 6.000 euros.  
Ello determina la estimación de la demanda en cuanto a la procedencia de la acción de desahucio y reclamación de las rentas vencidas y adeudadas.  
Tercero. En cuanto a las costas causadas en el presente procedimiento, y de acuerdo con o dispuesto en el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, cabe hacer expresa imposición de las mismas a la parte demandada.  
Vistos los preceptos citados y demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando la demanda interpuesta por el procurador de los tribunales Francisco José Real Marqués, en nombre y representación de Mercedes Santos Gimeno, contra Jorge García Baeza e Isabel M. Tomás Herrero, declarados en rebeldía, sobre acción de desahucio y reclamación de cantidad por importe de 6.000 euros; debo declarar resuelto el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y recayente sobre la vivienda sita en avenida País Valencià, número 112, puerta 5 de Paterna, decretando el desahucio de los demandados de la misma, por falta de pago de la renta y cantidades asimiladas, condenándolos a que la dejen libre y a disposición de la parte actora, con apercibimiento de lanzamiento si no lo verifican en el plazo legal; y debo condenar y condeno solidariamente a los demandados a que abonen a la parte actora la cantidad de 6.000 euros, con imposición a los demandados de las costas de este procedimiento.  
Notifíquese la presente sentencia a las partes, haciéndoles saber que contra la misma cabe interponer recurso de apelación en el plazo de 20 días desde su notificación, del que conocerá la Audiencia Provincial de Valencia.  
Así por esta mi sentencia, de la que se llevará testimonio a los autos de su razón, quedando la original en el libro de sentencias, lo pronuncio, mando y firmo».  
Y encontrándose dichos demandados, Jorge García Baeza e Isabel M. Tomás Herrero, en paradero desconocido, se expide el presente a fin que sirva de notificación en forma al mismo.  
  
Paterna, 9 de julio de 2012.- La secretaria judicial: María del Carmen Ramos Fernández.



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