Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2847, del 14-10-1996 (1996/839531)

ACORD de 12 de juny de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a diverses modificacions de les normes subsidiàries en el nucli de Benicull del municipi de Polinyà de Xúquer.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2847

Data del DOGV
:   14-10-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839531

CVE


Data del document
:   12-06-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 12 de juny de 1996, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a diverses modificacions de les normes subsidiàries en el nucli de Benicull del municipi de Polinyà de Xúquer.   
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 12 de juny de 1996, va adoptar el següent acord:  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Polinyà de Xúquer, relatiu a diverses modificacions de les Normes Subsidiàries en el nucli de Benicull, i, de conformitat amb els següents:  
Antecedents de fet  
Primer  
El projecte, el va aprovar inicialment el Ple de l'Ajuntament en la sessió del dia 26 de març de 1993, i, després del pertinent període d'informació pública, el va aprovar provisionalment el dia 29 de febrer de 1996.   
   
   
   
   
   
Segon  
El ple municipal que aprovà provisionalment les modificacions, va acordar, a més, demanar a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports que l'expedient es tramitara segons el que estableix la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).  
Tercer  
Han estat tramesos tres exemplars del projecte, que tenen text escrit i plànols de l'estat actual i de les modificacions. Estan diligenciats com cal.  
Quart  
El dia 22 de març de 1996 es va demanar un informe a la Unitat de Patrimoni de la Conselleria de Cultura, Educació i Ciència, el representant de la qual en la Comissió Informativa el va emetre favorablement de forma verbal, respecte de l'eliminació de l'especial protecció arqueològica de l'àrea de la Pedrera, objecte d'una de les modificacions.  
Cinqué  
Havent demanat un informe el 22 de març de 1996 a la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, transcorregut el termini legal, es considera emés en sentit favorable.  
Sisé  
Polinyà de Xúquer té normes subsidiàries, aprovades definitivament el 6 de setembre de 1993 per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València.  
Seté  
L'expedient té diverses modificacions, que tot seguit s'analitzen.  
Vuité  
La Comissió Informativa de València, en la sessió del dia 5 de juny de 1996, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, amb la qual cosa es compleix el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, que aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments de dret  
Primer  
1a. Zona número 1, Hort del Poll  
Classifica de sol urbà 15.180 m2 de sòl classificat actualment d'apte per a urbanitzar d'ús residencial, i es manté l'ús residencial.  
Està justificada la seua oportunitat per a viabilitzar la connexió del nucli de la població amb la zona verda municipal que hi confronta. En relació amb això, hi ha un informe previ favorable emés el 8 de març de 1993.  
Segon  
2a. Zona número 2, zona nord de la població de la Pedrera  
La seua finalitat és eliminar l'especial protecció arqueològica en 1.075 m2 de sòl especialment protegit, i classificar-lo de sòl urbà, d'ús residencial entre mitgeres, a fi de completar l'illa que dóna als carrers de Victòria Eugènia i del Comerç, i s'eliminen les mitgeres vistes existents.  
Tercer  
3a. Zona número 3, zona esportiva i entorn  
La seua finalitat és el trasllat de l'equipament esportiu que actualment coexisteix en la mateixa illa amb l'ús residencial al sòl no urbanitzable, es reordena l'àrea alliberada i el seu entorn i s'estableix l'ús residencial entre mitgeres per a tota ella.  
Aquest desplaçament es justifica en els importants desnivells del terreny, que dificultarien l'execució de l'equipament, i l'escassa superfície. Amb la reubicació s'incrementaria la cabuda dels 6.900 m2 a 9.500 m2, s'eliminarien mitgeres vistes i es recuperarien per a l'ús residencial terrenys no inundables, i es desplaça l'ús esportiu a l'entorn, ja que la inundabilitat l'afectaria en menor mesura.  
Quart  
4a. Zona número 4, zona sud dels carrers d'Ausiàs March-Sant Roc  
La seua finalitat és desclassificar de sòl urbà aquesta àrea que ha resultat poc abellidora per al seu desenvolupament, i classificat d'urbanitzable mantenint l'ús residencial i incloent-lo en el mateix sector que el polígon que hi confronta, per a un desenvolupament conjunt.  
Cinqué  
5a. Actuacions puntuals  
La seua finalitat són quatre modificacions puntuals:  
5.1 Manteniment en el seu emplaçament de l'actual reserva per a guarderia existent en la zona verda número 5 de les normes, a pesar que la seua situació obeeix a un error del planejament, ja que aquesta dotació es troba des de fa anys al costat del centre escolar.  
5.2 Trasllat de la ubicació de la Tinença d'Alcaldia a l'edifici de la Llar del Jubilat, on realment es troba des de la constitució de l'Entitat Local Menor de Benicull, atenent el fet que l'immoble on la situava el planejament actualment s'usa com a consultori mèdic.  
5.3 Reserva de terrenys per a un cementeri municipal, amb una superfície de 2.285 m2 en sòl no urbanitzable.  
5.4 Divisió de l'actual sector número 2 de sòl urbanitzable residencial en tres sectors, a fi que el seu desenvolupament siga més operatiu.  
Sisé  
6a. Zona 6: Muntanyeta dels Pins  
Modifica el perímetre que actualment s'assigna en les normes subsidiàries a aquesta zona verda, per a adaptar-lo als límits reals de la Muntanyeta, definits en un alçament topogràfic realitzat amb aquesta finalitat.  
Seté  
No s'aprecien impediments legals ni urbanístics per a l'aprovació de les modificacions següents:   
1a. Zona número 1: Horta del Poll;  
4a. Zona número 4: zona sud dels carrers d'Ausiàs March-Sant Roc;  
5.2 Tinença d'Alcaldia;  
6a. Zona 6, Muntanyeta dels Pins.  
Vuité  
Respecte de les modificacions 2a, zona número 2, zona nord de la població de la Pedrera, i 3a, zona esportiva i l'entorn, atés que suposen un increment de l'aprofitament lucratiu privat, hauran de preveure, conformement a l'article 55 de la LRAU, les mesures compensatòries necessàries per a mantenir la proporció i la qualitat de les dotacions públiques previstes respecte de l'aprofitament.  
Nové  
Respecte de la modificació 5.4, relativa a la divisió en tres sector del SAU sector 2, caldrà seguir els criteris de sectorització de l'article 20 de la LRAU, amb la qual cosa es garanteix l'execució homogènia dels vials dibuixats.  
Deu  
Respecte de les modificacions puntuals 5.1 i 5.3, relatives a la guarderia i al cementeri respectivament, s'aprecien discrepàncies entre els acords del Ple municipal d'aprovació inicial i provisional i el que es reflecteix en el document, i no és possible entrar a considerar-los.  
Onze  
La Comissió Territorial d'Urbanisme és l'òrgan competent per a emetre un dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les normes subsidiàries, i de les seues modificacions, de conformitat amb les disposicions transitòries segona i setena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.a, per remissió de l'article 9.1, tots dos del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, que aprova el Reglament dels òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
En vista de tots aquests antecedents, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València acorda:  
1. Aprovar definitivament les modificacions relatives a:  
- La zona número 1, Hort del Poll.  
- La zona número 4, zona sud dels carrers d'Ausiàs March-Sant Roc.  
- La modificació 5.2, referida a la reubicació de la Tinença d'Alcaldia.  
- La zona número 6, Muntanyeta dels Pins.  
2. Suspendre l'aprovació definitiva de les modificacions relatives a:  
- La zona número 2, zona nord de la població de la Pedrera, i la zona número 3, zona esportiva i l'entorn, mentre que no es justifiquen els punts assenyalats en el fonament de dret vuité.  
- La modificació 5.4, referida al sector número 2 de sòl urbanitzable residencial, fins que no s'esmene la deficiència assenyalada en el fonament de dret nové.  
3. No entrar a valorar les modificacions 5.1 i 5.3 mentre que no s'esmenen les discrepàncies que arreplega el fonament de dret deu.  
Contra aquesta resolució, que no esgota la via administrativa, s'hi podrà interposar un recurs ordinari, davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptat a partir de la data de publicació.  
Tot això, sense perjudici que s'hi puga presentar qualsevol altre recurs que es considere oportú.  
València, 12 de juny de 1996.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2847, del 14-10-1996 (1996/839531)

ACUERDO de 12 de junio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a diversas modificaciones de las normas subsidiarias en el núcleo de Benicull del municipio Polinyà de Xúquer.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2847

Fecha DOGV
:   14-10-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839531

CVE


Fecha del documento
:   12-06-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 12 de junio de 1996, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a diversas modificaciones de las normas subsidiarias en el núcleo de Benicull del municipio Polinyà de Xúquer.   
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 12 de junio de 1996 adoptó el siguiente acuerdo:  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Polinyà de Xúquer relativo a diversas modificaciones de las normas subsidiarias, en el núcleo de Benicull, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes de hecho  
Primero  
El proyecto se aprobó inicialmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 26 de marzo de 1993 y, tras el pertinente período de información pública, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de febrero de 1996.  
Segundo  
El Pleno municipal que procedió a aprobar provisionalmente las modificaciones, acordó además, solicitar a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes que el expediente se tramitara conforme a lo establecido en la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU).  
Tercero  
Han sido remitidos tres ejemplares del proyecto, que constan de texto escrito y planos del estado actual y de las modificaciones, estando debidamente diligenciados.  
Cuarto  
Con fecha 22 de marzo de 1996 fue solicitado informe a la Unidad de Patrimonio de la Conselleria de Cultura, Educación y Ciencia, emitiéndolo en sentido favorable verbalmente su representante en la Comisión Informativa, respecto a la eliminación de la especial protección arqueológica del área de La Pedrera, objeto de una de las modificaciones.  
Quinto  
Solicitado informe el 22 de mazo de 1996 a la Confederación Hidrográfica del Júcar, transcurrido el plazo legal se considera emitido en sentido favorable.  
Sexto  
Polinyà de Xùquer cuenta con normas subsidiarias aprobadas definitivamente el 6 de septiembre de 1993 por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia.  
Séptimo  
El expediente consta de diversas modificaciones, que se analizan a continuación.  
Octavo  
La Comisión Informativa de Valencia, en sesión celebrada el 5 de junio de 1996, emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos de derecho  
Primero  
1.ª Zona núm. 1: Hort del Poll  
Clasifica como suelo urbano 15.180m2 de suelo clasificado actualmente como apto para urbanizar de uso residencial, manteniendo el uso residencial.  
Justificada su oportunidad para viabilizar la conexión del núcleo de la población con la zona verde municipal colindante. Constando, a tal efecto, un informe previo favorable emitido en 8 de marzo de 1993.  
Segundo  
2.ª Zona núm. 2: zona norte de la población de La Pedrera  
Cuyo objeto es eliminar la especial protección arqueológica en 1.075m2 de suelo especialmente protegido, y clasificarlo como suelo urbano, uso residencial entremedianeras, con el fin de completar la manzana recayente a las calles de Vitoria Eugenia y del Comercio, eliminándose las medianeras vistas existentes.  
Tercero  
3.ª Zona núm. 3: zona deportiva y entorno  
Su objeto es el traslado del equipamiento deportivo que actualmente coexiste en la misma manzana con el uso residencial, al suelo no urbanizable, reordenándose el área liberada y su entorno, y estableciéndose el uso residencial entre medianeras para toda ella.  
Justificado este desplazamiento por los importantes desniveles del terreno, que dificultarían la ejecución del equipamiento, y su escasa superficie, con su reubicación se incrementaría su cabida de los 6.900m2 a 9.500m2, se eliminarían medianeras vistas y se recuperarían para el uso residencial terrenos no inundables, desplazando el uso deportivo al entorno, ya que la inundabilidad le afectaría en menor medida.  
Cuarto  
4.ª Zona núm. 4: zona sur, calles de Ausiàs March-Sant Roc  
Su objeto es desclasificar como suelo urbano este área que ha resultado poco apetecible para su desarrollo, y clasificado como urbanizable manteniendo el uso residencial e incluyéndolo en el mismo sector que el polígono colindante en aras de un desarrollo conjunto.  
Quinto  
5.ª Actuaciones puntuales  
Su objeto son cuatro modificaciones puntuales::  
5.1 Mantenimiento en su emplazamiento de la actual reserva para guardería existente en la zona verde número 5 de las normas, a pesar de que su ubicación obedece a un error del planeamiento, ya que esta dotación se encuentra desde hace aÑos junto al centro escolar.  
5.2 Traslado de la ubicación de la Tenencia de Alcaldía al edificio del Hogar del Jubilado, donde realmente se encuentra desde la constitución de la Entidad Local Menor de Benicull, atendiendo a que en el inmueble donde la situaba el planeamiento, actualmente se usa como consultorio médico.  
5.3 Reserva de terrenos para un cementerio municipal con una superficie de 2.285 m2 en suelo no urbanizable.  
5.4 División del actual sector número 2 de suelo urbanizable residencial en tres sectores a fin de que su desarrollo sea más operativo.  
Sexto  
6.ª Zona 6: Muntanyeta dels Pins  
Modifica el perímetro que actualmente se asigna en las normas subsidiarias a esta zona verde, para adaptarlo a los límites reales de la Muntanyeta, definidos en un levantamiento topográfico realizado al efecto.  
Séptimo  
No se aprecian impedimentos legales ni urbanísticos para la aprobación de las modificaciones siguientes:  
1.ª Zona núm. 1: Horta del Poll;  
4.ª Zona núm. 4: zona sur, calles de Ausiàs March-Sant Roc;  
5.2 Tenencia de Alcaldía;  
6.ª Zona 6: Muntanyeta dels Pins.  
Octavo  
Respecto a las modificaciones 2.ª, zona número 2: zona norte de la población de La Pedrera, y 3.ª, zona deportiva y entorno, dado que suponen un incremento del aprovechamiento lucrativo privado, deberán, conforme al artículo 55 de la LRAU, contemplar las medidas compensatorias precisas para mantener la proporción y calidad de las dotaciones públicas previstas respecto al aprovechamiento.  
Noveno  
Respecto a la modificación 5.4 relativa a la división en tres sectores del SAU sector 2, deberá observar los criterios de sectorización del artículo 20 de la LRAU, garantizando así la ejecución homogénea de los viales grafiados.  
Diez  
Respecto a las modificaciones puntuales 5.1 y 5.3, relativas a la guardería y al cementerio respectivamente se aprecian discrepancias entre los acuerdos del pleno municipal de aprobación inicial y provisional y lo reflejado en el documento, no siendo posible entrar a considerarlos.  
Once  
La Comisión Territorial de Urbanismo es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las normas subsidiarias, y de sus modificaciones, de conformidad con las disposiciones transitorias segunda y séptima de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.A por remisión del artículo 9.1, ambos del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia acuerda:  
1. Aprobar definitivamente las modificaciones relativas a:  
- La Zona núm. 1, Hort del Poll.  
- La Zona núm. 4, zona sur, calles de Ausiàs March-Sant Roc.  
- La modificación 5.2, referida a la reubicación de la Tenencia de Alcaldía.  
- La zona núm. 6, Muntanyeta dels Pins  
2. Suspender la aprobación definitiva de las modificaciones relativas a:  
- La zona núm. 2: zona norte de la población de La Pedrera, y Zona núm. 3: zona deportiva y entorno, en tanto se justifiquen los extremos seÑalados en el fundamento de derecho octavo.  
- La modificación 5.4, referida al sector núm. 2 de suelo urbanizable residencial, hasta tanto se subsane la deficiencia seÑalada en el fundamento de derecho noveno.   
3. No entrar a valorar las modificaciones 5.1 y 5.3 en tanto se subsanen las discrepancias que recoge el fundamento de derecho diez.  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de publicación.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 12 de junio de 1996. El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML