Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4435, del 07-02-2003 (2003/1140)

Informació pública de la proposta de modificació puntual de les ordenances del pla parcial residencial Germanies.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4435

Data del DOGV
:   07-02-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2003/1140

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Real de Gandia

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la proposta de modificació puntual de les ordenances del pla parcial residencial Germanies. [2003/Q1140]
  
De conformitat amb el que s'ha ordenat mitjançant la resolució de l'Alcaldia, s'exposa al públic la proposta de modificació puntual de les ordenances del pla parcial residencial Germanies, d'acord amb l'establit en els articles 45.2 i 46 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Durant el termini de 20 dies, comptadors des del sendemà de la darrera publicació de l'edicte, podran presentar-se les al·legacions que s'estimen convenients.
  
Modificacions puntuals de les ordenances del pla parcial Germanies. Real de Gandía.
  
Article 12.e
  
Les edificacions entre mitgeres, que finalitzen la construcció sense haver-se'n executat les llindes mitgeres, hauran de deixar estos paraments mitgers en les condicions que corresponen de seguretat, estanquitat i ornament.
  
Article 13. Condicions d'ocupació de parcel·la
  
2. Salvant alguna indicació en contra, les construccions soterrànies podran ocupar al subsòl la totalitat de la parcel·la edificable. S'entén com a construcció soterrània la planta que té la cara superior del sostre situada a una cota igual o inferior a 1,50 metres sobre la rasant de la vorera. En plantes de soterrani no es podran ubicar peces habitables.
  
Article 23. Condicions de forma i volum dels edificis
  
1. L'altura de cornisa o d'edificació màxima s'assigna per al nombre màxim d'altures permeses en esta zona d'acord amb la formula següent:
  
Hc=4.50+3.00 Np.
  
Sent Np el nombre de plantes que cal edificar sobre la planta baixa.
  
Nombre de plantes Altura màxima de cornisa
  
2 7.50 metres
  
Article 27. Condicions de la parcel·la i edificació
  
1. L'ocupació del subsòl estarà subjecta a la limitació de retirada de la llinda de propietat de la parcel·la.
  
A la franja compresa entre la llinda de parcel·la amb el viari i la línia de façana s'hi permet la construcció de soterrani i semisoterrani amb la limitació d'un metre de forjat acabat, amidat sobre la línia de rasant de la vorera.
  
8. Els tancaments exteriors de parcel·la a la via pública, cas que es porte a cap, no superaran els 2,00 metres d'altura i es faran a partir d'un metre d'altura amb materials totalment diàfans acompanyats de vegetació.
  
Article 28. Condicions de forma i volum dels edificis
  
L'altura de cornisa o d'edificació màxima s'assigna para el nombre màxim d'altures permeses en esta zona d'acord amb la fórmula següent:
  
Hc=4.50+3.00 Np.
  
Sent Np el nombre de plantes que cal edificar sobre la planta baixa.
  
Nombre de plantes Altura màxima de cornisa
  
2 7.50 metres
  
Article 31. Condicions de la parcel·la i edificació
  
1. La superfície mínima de parcel·la edificable serà la següent:
  
- Per a habitatge aïllat: 260 metres quadrats.
  
4. La distància mínima entre l'edificació i les llindes frontals (llindes de parcel·la a l'av. Jaume I i c/ Germanies) serà de 5,00 metres i de 3.00 metres a les llindes laterals i mitgeres. Amb les excepcions següents: a les llindes que donen al camí de l'Alquerieta i al carrer en projecte, número 6, en les quals es podrà adossar l'edificació a estes llindes.
  
En el cas de les llindes de les parcel·les G1 i H1 de la reparcel·lació, que donen al pas de vianants que les separa, les llindes de la reparcel·lació, que donen al pas de vianants que les separa, les llindes de l'edificació a estes serà de dos metres.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4435, del 07-02-2003 (2003/1140)

Información pública de la propuesta de modificación puntual de las ordenanzas del plan parcial residencial Germanies.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4435

Fecha DOGV
:   07-02-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2003/1140

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Real de Gandia

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la propuesta de modificación puntual de las ordenanzas del plan parcial residencial Germanies. [2003/Q1140]
  
De conformidad con lo ordenado por resolución de la Alcaldía, se expone al público la propuesta de modificación puntual de las ordenanzas del plan parcial residencial Germanies, de acuerdo con lo establecido en el artículo 45.2 y 46 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Durante el plazo de 20 días, contados a partir del siguiente al de la última publicación del edicto, podrán presentarse cuantas alegaciones se estimen convenientes.
  
Modificaciones puntuales de las ordenanzas del plan parcial Germanies. Real de Gandía.
  
Artículo 12.e
  
Las edificaciones entre medianeras, que finalicen su construcción sin haberse ejecutado sus lindes medianeros, deberán dejar dichos paramentos linderos en las debidas condiciones de seguridad, estanqueidad y ornato.
  
Artículo 13. Condiciones de ocupación de parcela
  
2. Salvo indicación en contrario, las construcciones subterráneas podrán ocupar en el subsuelo la totalidad de parcela edificable. Entendiendo como construcción subterránea la planta cuya cara superior de techo se sitúe a una cota igual o inferior a 1,50 metros sobre la rasante de la acera. En plantas de sótano no se podrán ubicar piezas habitables.
  
Artículo 23. Condiciones de forma y volumen de los edificios
  
1. La altura de cornisa o de edificación máxima se asigna para el número máximo de alturas permitidas en esta zona con arreglo a la siguiente formula:
  
Hc=4.50+3.00 Np.
  
Siendo Np el número de plantas a edificar sobre la planta baja.
  
Número de plantas Altura máxima de cornisa
  
2 7.50 metros
  
Artículo 27. Condiciones de la parcela y edificación
  
1. La ocupación del subsuelo estará sujeta a la limitación de retiro del linde de propiedad de la parcela.
  
En la franja comprendida entre el linde de parcela con el vial y la línea de fachada se permite la construcción de sótano y semisótano con la limitación de un metro de forjado acabado, medido sobre la línea de rasante de la acera.
  
8. Los cierres exteriores de parcela a la vía pública, en caso de llevarse a cabo, no superarán los 2,00 metros de altura y se realizarán a partir de un metro de altura con materiales totalmente diáfanos acompañados de vegetación.
  
Artículo 28. Condiciones de forma y volumen de los edificios
  
La altura de cornisa o de edificación máxima se asigna para el número máximo de alturas permitidas en esta zona con arreglo a la siguiente fórmula:
  
Hc=4.50+3.00 Np.
  
Siendo Np el número de plantas a edificar sobre la planta baja.
  
Número de plantas Altura máxima de cornisa
  
2 7.50 metros
  
Artículo 31. Condiciones de la parcela y edificación
  
1. La superficie mínima de parcela edificable será la siguiente:
  
- Para vivienda aislada: 260 metros cuadrados.
  
4. La distancia mínima entre la edificación y los lindes frontales (lindes de parcela a la av. Jaume I y c/ Germanies) será de 5,00 metros y de 3,00 metros a los lindes laterales y medianeros. Con las excepciones siguientes: en los lindes recayentes al Camí de l'Alquerieta y a la calle en proyecto, número 6, en los que se podrá adosar la edificación a dichos lindes.
  
En el caso de los lindes de las parcelas G1 y H1 de la reparcelación, recayentes al paso peatonal que las separa, los lindes de la reparcelación, recayentes al paso peatonal que las separa, los lindes de la edificación a los mismos será de dos metros.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML