Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4486, del 24-04-2003 (2003/4444)

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i el PRI sector 6 del Pla General d'Ordenació Urbana de Tavernes Blanques.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4486

Data del DOGV
:   24-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4444

CVE


Data del document
:   12-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Tavernes Blanques](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació i el PRI sector 6 del Pla General d'Ordenació Urbana de Tavernes Blanques. [2003/4444]
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament de Tavernes Blanques, referit a l'homologació i el PRI sector 6 del Pla General d'Ordenació Urbana.
  
Antecendents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per Resolució de l'Alcaldia de 31 de juliol de 2002, com a part integrant de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada per al desenrotllament de la UE 1 del sector 6. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es va presentar una al·legació, pel Ple de l'Ajuntament, de 9 de desembre de 2002, es va adoptar l'acord d'aprovar provisionalment el Programa per al Desenrotllament d'Actuacions Integrades (del qual formen part l'homologació i el PRI).
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plans d'informació i d'ordenació, ordenances reguladores, així com expressió gràfica suficient del resultat final de l'ordenació proposada i document d'homologació.
  
Tercer
  
L'objecte del projecte és l'homologació i l'ordenació detallada d'un sòl urbà classificat en el planejament general vigent, que arriba a una superfície de 43.268,16 m2, d'ús residencial, amb un índex d'edificabilitat bruta d'1,4952 m2t/m2s, la qual cosa dóna una edificabilitat total de 64.694,61m2t.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe als organismes següents: Confederació Hidrogràfica del Xúquer, de 20 de gener de 2003, sense que fins a la data conste la seua emissió.
  
Cinqué
  
Tavernes Blanques disposa de Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de 29 de desembre de 1987.
  
Sisé
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 5 de març de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació es pot observar correcta, de conformitat al que establix l'article 52, en relació amb la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), i en el punt III de la Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener de 1996, sobre l'homologació de plans d'urbanisme a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU i en la Instrucció d'Homologació.
  
Tercer
  
El document presentat proposa una homologació sectorial modificativa i un pla de reforma interior de millora en un àmbit que coincidix amb el delimitat per a la unitat d'execució núm. 6 pel Pla General.
  
1. Pel que fa a l'homologació quant a l'ordenació de caràcter estructural es concreta:
  
Com a directrius definitòries de l'estratègia d'evolució urbana es definix l'ús predominant residencial.
  
Classificació del sòl: urbà.
  
Es delimita un únic sector que inclou tots els terrenys pendents d'urbanitzar.
  
Es delimiten tres unitats d'execució, i cada una d'estes configura la seua pròpia àrea de repartiment, amb els següents aprofitaments tipus.
  
UE 6-A: 1,561 m2t/m2s.
  
UE 6-B: 1,424 m2t/m2s.
  
UE 6-C: 1,366 m2t/m2s.
  
Edificabilitat màxima del PRI: 64.694, 61 m2t.
  
No es troba dins del sector cap element de la xàrcia primària de dotacions públiques.
  
Paràmetres del sector
  
Superfície: 43.268,16 m2
  
Edificabilitat: 64.694,61 m2
  
Zones verdes: 4.347,07 m2
  
Xàrcia viària: 16.517,99 m2
  
IEB:1,4952 m2t/m2s.
  
2. El document presentat inclou un PRI de millora, mentre es modifica l'ordenació prevista en el Pla General en delimitar unitats d'execució determinant el seu aprofitament tipus, i es requalifica el sòl que passarà de residencial extensiu a residencial intensiu en la unitat d'execució 6-A, en l'illa C+D.
  
Regixen per al sector les ordenances generals del PGOU i les particulars per a la zona de qualificació residencial intensiu, si bé es modifica l'article 85.2 per a possibilitar l'ús d'habitatge en planta baixa per a l'illa C+D.
  
?Article 85: ús residencial.
  
2. Generalitats
  
- No es permeten habitatges en soterranis, ni semisoterranis, ni en plantes baixes d'edificis de més de tres plantes.
  
- S'exceptua d'esta prohibició, pel que fa a les plantes baixes, a l'illa C+D inclosa en la unitat d'execució 6-A, recaient als carrers Constitució, Cardenal Benlloch, Carraixet i c/ en Projecte?.
  
Respecte de l'ordenació detallada s'han d'observar les següents característiques bàsiques de l'actuació, així com l'adequació a la legislació aplicable:
  
A la vista del que s'ha dit anteriorment s'observa que es complix allò que s'ha exigit en l'article 55.2 LRAU i article 17 de l'annex al RPCV, ja que es respecten els paràmetres imposats pel Pla General tant en l'aprofitament lucratiu com en les dotacions públiques.
  
Respecte de l'àmbit només es gestiona una unitat d'execució, i s'aporta a este fi el corresponent Programa per al Desenrotllament d'Actuacions Integrades de la mencionada unitat.
  
Quart
  
La proposta s'ajusta als criteris de la política urbanística i territorial de la Generalitat Valenciana, d'acord amb el que disposa l'article 40 LRAU.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa d'Urbanisme ha d'emetre informe sobre els instruments de planejament que hagen de ser aprovats per la Comissió Territorial d'Urbanisme o el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de conformitat amb el que establix l'article 11.A del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial té la competència per a emetre informes urbanístics previs, de conformitat amb el que disposa l'article 8.C del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 12 de març de 2003, acorda aprovar l'homologació i el PRI sector 6 de Tavernes Blanques.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4486, del 24-04-2003 (2003/4444)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y el PRI .Sector 6. del Plan General de Ordenación Urbana de Tavernes Blanques.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4486

Fecha DOGV
:   24-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4444

CVE


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Tavernes Blanques](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Homologación y el PRI ?Sector 6- del Plan General de Ordenación Urbana de Tavernes Blanques. [2003/4444]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Tavernes Blanques, referido a la Homologación y el PRI ?Sector 6- del Plan General de Ordenación Urbana.
  
Antecendentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública por resolución de la Alcaldía de fecha 31 de julio de 2.002, como parte integrante de la Alternativa Técnica del Programa de Actuación Integrada para el desarrollo de la U.E.1 del Sector 6. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentó una alegación, por el Pleno del Ayuntamiento, con fecha 9 de diciembre de 2002, se adoptó el acuerdo de aprobar provisionalmente el Programa para el Desarrollo de Actuaciones Integradas (del cual forman parte la Homologación y el PRI).
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Planos de Información y de Ordenación, Ordenanzas Reguladoras, así como expresión gráfica suficiente del resultado final de la ordenación propuesta y documento de Homologación.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la Homologación y la Ordenación Pormenorizada de un suelo urbano clasificado en el planeamiento general vigente, que alcanza una superficie de 43.268,16 m2, de uso residencial,, con un índice de edificabilidad bruta de 1,4952 m2t/m2s, lo que arroja una edificabilidad total de 64.694,61m2t.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a los siguientes organismos: Confederación Hidrográfica del Júcar, con fecha 20 de enero de 2.003, sin que hasta la fecha conste su emisión.
  
Quinto
  
Tavernes Blanques cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 29 de diciembre de 1.987.
  
Sexto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación puede apreciarse correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU) y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU y en la Instrucción de Homologación.
  
Tercero
  
El documento presentado propone una Homologación sectorial modificativa y un Plan de Reforma Interior de mejora en un ámbito que coincide con el delimitado para la unidad de ejecución nº6 por el Plan General.
  
1. En lo que respecta a la Homologación cuanto a la ordenación de carácter estructural se concreta:
  
Como Directrices definitorias de la estrategia de evolución urbana se define el uso predominante residencial.
  
Clasificación del suelo. Urbano.
  
Se delimita un único sector que abarca todos los terrenos pendientes de urbanizar.
  
Se delimitan tres unidades de ejecución, y cada una de ellas configura su propia área de reparto, con los siguientes aprovechamientos tipo.
  
U.E. 6-A. 1,561 m2t/m2s.
  
U.E. 6-B. 1,424 m2t/m2s.
  
U.E. 6-C. 1,366 m2t/m2s.
  
Edificabilidad máxima del PRI. 64.694, 61 m2t.
  
No se encuentra dentro del sector ningún elemento de la Red Primaria de dotaciones públicas.
  
Parámetros del Sector
  
Superficie. 43.268,16 m2
  
Edificabilidad. 64.694,61 m2
  
Zonas Verdes. 4.347,07 m2
  
Red viaria. 16.517,99 m2
  
I.E.B.1,4952 m2t/m2s.
  
El documento presentado incluye un PRI de Mejora, en tanto que modifica la ordenación prevista en el Plan General al delimitar unidades de ejecución determinando su aprovechamiento tipo, y recalificando el suelo que pasará de Residencial Extensivo a Residencial Intensivo en la unidad de ejecución 6-A, en la manzana C+D.
  
Rigen para el sector las Ordenanzas generales del PGOU y las particulares para la zona de calificación Residencial Intensivo, si bien se modifica el art.85.2 para posibilitar el uso de vivienda en planta baja para la manzana C+D.
  
?Art.85: Uso residencial.
  
2. Generalidades:
  
No se permiten viviendas en sótanos, ni semisótanos, ni en plantas bajas de edificios de más de tres plantas.
  
Se exceptúa de esta prohibición, en lo que respecta a las plantas bajas, a la manzana C+D incluida en la unidad de ejecución 6-A, recayente a las calles Constitución, Cardenal Benlloch, Carraixet y C/ en Proyecto.-
  
Respecto de la ordenación pormenorizada cabe apreciar las siguientes características básicas de la actuación, así como su adecuación a la legislación aplicable:
  
A la vista de lo anterior se aprecia que se cumple con lo exigido por el art.55.2 LRAU y art.17 del Anexo al R.P.C.V. ya que se respetan los parámetros impuestos por el Plan General tanto en aprovechamiento lucrativo como en dotaciones públicas.
  
Respecto del ámbito sólo se gestiona una unidad de ejecución, aportándose a tal fin el correspondiente Programa para el Desarrollo de Actuaciones Integradas de la citada unidad.
  
Cuarto
  
La propuesta se ajusta a los criterios de la política urbanística y territorial de la Generalitat Valenciana, de acuerdo con lo dispuesto en el art.40 LRAU.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de Urbanismo debe emitir informe sobre los instrumentos de planeamiento que hayan de ser aprobados por la Comisión Territorial de Urbanismo o el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad con lo establecido en el artículo 11.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial ostenta la competencia para emitir informes urbanísticos previos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8.C del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003 Acuerda: Aprobar la Homologación y PRI Sector 6 de Tavernes Blanques.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML