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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 782, del 11-03-1988 (1988/810716)

ORDRE de 29 de febrer de 1988, de la Conselleria d'Economia i Hisenda, sobre constitució i devolució de fiances per arrendaments i subarrendaments d'habitatges, locals de negoci, usuaris de subministraments o serveis complementaris .
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Estat**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/1988/02/29/(1)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   782

Data del DOGV
:   11-03-1988

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1988/810716

CVE


Data del document
:   29-02-1988

Organisme emissor
:   Conselleria d'Economia i Hisenda

Tipus de document
:   Ordre

Anàlisi jurídica

Ordre de 29 de febrer de 1988, de la Conselleria d'Economia i Hisenda, sobre constitució i devolució de fiances per arrendaments i subarrendaments d'habitatges, locals de negoci, usuaris de subministraments o serveis complementaris.  
D'acord amb l'autorització continguda en la Disposició Final Primera del Decret 21/1988, de 8 de febrer, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual es regula el règim de fiances per lloguer d'habitatges, locals de negoci i prestacions de serveis, a la Comunitat Valenciana.  
ORDENE:  
Article primer  
La constitució en metàl·lic de les fiances exigibles als arrendataris i subarrendataris d'habitatges o locals de negoci i als usuaris de subministraments o serveis complementaris de l'habitatge o local de negoci, les quals preveu el Decret 21/1988, de 8 de febrer, s'efectuarà mitjançant l'ingrés, de les quantitats que corresponguen, en un compte corrent obert a nom de «Generalitat Valenciana. Conselleria d'Economia i Hisenda. Fiances Urbana», en una de les entitats financeres a què fa referència l'article tercer.  
Article segon  
El resguard justificatiu de l'ingrés, expedit per l'entitat financera corresponent, constituirà títol suficient per a obtenir, complint la resta de requisits que estableix aquesta Ordre, el reintegrament de l'import de la fiança dipositada.  
Article tercer  
L?ingrés de les fiances, en els comptes corrents a què fa referència l'article primer, s?efectuarà utilitzant els impresos que s'indiquen en l'Annex I d'aquesta Ordre i que, a aquest efecte, tindran a disposició de les persones interessades totes les sucursals de les Entitats que es detallen a continuació:  
- Caixa d'Estalvis d'Alacant i Múrcia, on s'ingressaran les fiances corresponents a immobles ubicats en la província d'Alacant.  
- Caixa d'Estalvis i Mont de Pietat de Castelló, on s'ingressaran les fiances corresponents a immobles ubicats en la província de Castelló.  
- Caixa d'Estalvis de València, on s'ingressaran les fiances corresponents a immobles ubicats en la província de València.  
Quan l'arrendatari efectue l'ingrés, l'Entitat financera lliurarà un justificant d'aquest dipòsit, per duplicat exemplar.  
Tal com assenyala l?article quart d'aquesta Ordre, la presentació de tots dos exemplars constituirà requisit essencial perquè es puguen tornar les fiances dipositades.  
Article quart  
La devolució de les fiances s'efectuarà, amb caràcter general, en les mateixes entitats financeres esmentades en l'article anterior, amb la presentació prèvia dels documents següents:  
- Títol de propietat de l'immoble.  
- Fotocòpia del contracte d'arrendament.  
- Justificant o resguard del dipòsit de la fiança.  
- Declaració, segons el model que s'indica en l?annex II, on s'expresse que el contracte ha deixat de tenir efectes, subscrita pel propietari o persona que el represente, indicant-hi en qualitat de que es fa aquesta declaració.  
- Fotocòpia del DNI.  
En cas que s'actue per representació, s'haurà d'exhibir el document justificatiu d'aquesta representació.  
Article cinqué  
En el mateix acte de la presentació dels documents ressenyats en l'article anterior es tornarà la fiança.  
Quan l?import de la fiança a reintegrar siga superior a dues-centes cinquanta mil pessetes (250.000 PTA), la devolució s?haurà d'efectuar, inexcusablement, mitjançant transferència bancària al compte corrent o llibreta que, amb aquesta finalitat, designe la persona interessada.  
Article sisé  
Quan per haver-se produït una transmissió en l?immoble, el seu titular no coincideix amb el de l'arrendatari que apareix en el justificant d'ingrés de la fiança, la devolució s?haurà d'efectuar a través dels Serveis Territorials de la Conselleria d'Economia i Hisenda a les províncies d'Alacant, Castelló i València, als quals se sol·licitarà aquesta devolució.  
En aquestos casos, s'hi haurà d'aportar, a més de la documentació assenyalada en l'article quart, la que justifique la nova titularitat.  
Article seté  
Les entitats financeres assenyalades en l'article tercer trametran a la Direcció General del Tresor i Patrimoni, dins dels 20 primers dies de cada mes, la liquidació dels ingressos efectuats en concepte de fiances, recàrrecs i sancions, i les devolucions realitzades en el mes anterior.  
Amb aquesta finalitat, a l'extracte del compte corrent se li adjuntarà una relació, juntament amb els documents justificatius, dels càrrecs i dels abonaments, i un estat- resum, segons el model que s'hi adjunta com a Annex III, en el qual s'especifiquen tant els ingressos pels diversos conceptes com les devolucions de fiances distingint dins d'aquestes últimes, entre les corresponents a les constituïdes abans de l'1 de gener de 1984 i les restants.  
Els documents justificatius dels càrrecs per devolucions seran:  
1. Fotocòpia del contracte d'arrendament.  
2. Justificant o resguard del dipòsit de fiança davant de l'entitat financera.  
3. Declaració on conste que ha deixat de tenir efecte el contracte d'arrendament.  
4. Fotocòpia del DNI.  
Si es tractava de fiances constituïdes abans de l'1 de gener de 1984, el justificant esmentat en el número 2 d'aquest article haurà de ser substituït pel «paper de fiances» emés per l'Institut Nacional de l'Habitatge.  
Com a document justificatiu dels abonaments es lliurarà una còpia del justificant de dipòsit a què fa referència l'article tercer.  
Article vuité  
Les empreses subministradores a què es refereix l'article 7 del Decret 21/1988, de 8 de febrer, que s'emparen al règim de concert, podran deduir, en el moment d'efectuar la liquidació de les fiances, aquelles fiances que s'hagen aplicat a la cobertura d'impagats, sempre que queden justificats davant la Inspecció de la Conselleria d'Economia i Hisenda.  
Article nové  
Les fiances, els recàrrecs i les sancions que no siguen ingressats voluntàriament en els terminis i les condicions que assenyala aquesta Ordre seran exigits per via executiva, seguint el procediment de constrenyiment establert en el Reglament General de Recaptació vigent, amb l'expedició prèvia de la certificació de descobert que corresponga, en els termes indicats en el Decret del Consell de la Generalitat Valenciana 7/1988, de 25 de gener.  
DISPOSICIONS TRANSITORIES  
Primera  
Dins del termini de 3 mesos des de l'entrada en vigor d'aquesta Ordre les Cambres de la Propietat Urbana de la Comunitat Valenciana hauran d'ingressar en la Conselleria d'Economia i Hisenda les fiances recaptades des del dia 1 de gener de 1984, utilitzant el sistema ressenyat en els articles primer i tercer.  
Els justificants d'aquestos ingressos hauran de quedar en poder de les Cambres per a ser canviats pels resguards provisionals que les Cambres esmentades hauran lliurat als arrendataris dipositants de les fiances.  
Segona  
Dins del termini de 3 mesos des de l'entrada en vigor d'aquesta Ordre les entitats acollides al règim de conveni, establert en l'article 7 del Decret 21/1988, de 8 de febrer, hauran de sol·licitar davant la Direcció General del Tresor i Patrimoni la ratificació dels convenis vigents fins ara.  
DISPOSICIO FINAL  
Aquesta Ordre entrarà en vigor el dia 15 de març de 1988.  
València, 29 de febrer de 1988.  
Conseller d?Economia i Hisenda,   
ANTONI BIRLANGA CASANOVA  
Veure annex



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Sumario DOGV 782, del 11-03-1988 (1988/810716)

ORDEN de 29 de febrero de 1988, de la Conselleria de Economía y Hacienda, sobre constitución y devolución de fianzas por arriendos y subarriendos de viviendas, locales de negocio, usuarios de suministros o servicios complementarios.
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Estado**DEROGADA**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/o/1988/02/29/(1)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   782

Fecha DOGV
:   11-03-1988

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1988/810716

CVE


Fecha del documento
:   29-02-1988

Organismo emisor
:   Conselleria de Economía y Hacienda

Tipo de documento
:   Orden

Análisis jurídico

Orden de 29 de febrero de 1988, de la Conselleria de Economía y Hacienda, sobre constitución y devolución de fianzas por arriendos y subarriendos de viviendas, locales de negocio, usuarios de suministros o servicios complementarios.  
De acuerdo con la autorización contenida en la Disposición Final Primera del Decreto 21/1988, de 8 de febrero del Consell de la Generalidad Valenciana, por el que se regula el régimen de fianzas por alquiler de viviendas, locales de negocio y prestaciones de servicios, en la Comunidad Valenciana.  
DISPONGO:  
Artículo primero  
La constitución en metálico de las fianzas exigibles a los arrendatarios y subarrendatarios de viviendas o locales de negocio y a los usuarios de suministros o servicios complementarios de la vivienda o local de negocio previstas en el Decreto 21/1988, de 8 de febrero, se efectuará mediante el ingreso, de las cantidades que correspondan, en una cuenta corriente abierta a nombre de «Generalitat Valenciana. Consellería d'Economia i Hisenda Finances Urbana», en una de las entidades financieras a que se refiere el artículo tercero.  
Artículo segundo  
El resguardo justificativo del ingreso, expedido por la entidad financiera correspondiente, constituirá título suficiente para obtener, cumpliendo el resto de requisitos establecidos en esta Orden, el reintegro del importe de la fianza depositada.  
Artículo tercero  
El ingreso de las fianzas en las cuentas corrientes a que se refiere el artículo primero se efectuará utilizando los impresos que se indican en el anexo I de la presente Orden y que, a tal efecto, tendrán a disposición de los interesados todas las sucursales de las Entidades que a continuación se relacionan:  
- Caja de Ahorros de Alicante y Murica, donde se ingresarán las fianzas correspondientes a inmuebles ubicados en la provincia de Alicante.  
- Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Castellón, donde se ingresarán las fianzas correspondientes a inmuebles ubicados en la provincia de Castellón.  
- Caja de Ahorros de Valencia, donde se ingresarán las fianzas correspondientes a inmuebles ubicados en la provincia de Valencia.  
Efectuado el ingreso por el arrendador, la Entidad financiera procederá a entregar un justificante de dicho depósito, por duplicado ejemplar.  
Tal como se señala en el artículo cuarto de esta Orden, la presentación de ambos ejemplares constituirá requisito esencial para que se pueda proceder a la devolución de la fianza depositada.  
Artículo cuarto  
La devolución de las fianzas se efectuará, con carácter general, en las propias entidades financieras mencionadas en el artículo anterior, previa presentación de los siguientes documentos:  
- Título de propiedad del inmueble.  
- Fotocopia del contrato de arrendamiento.  
- Justificantes o resguardo del depósito- de la fianza.  
- Declaración, según el modelo que se señala en el anexo II, en la que se exprese que el contrato ha dejado de surtir sus efectos, suscrita por el propietario o por persona que lo represente, indicando en calidad de qué se hace tal declaración.  
- Fotocopia del DNI.  
En el supuesto de que se actúe por representación deberá exhibirse el documento justificativo de tal representación.  
Artículo quinto  
En el mismo acto de la presentación de los documentos reseñados en el artículo anterior se procederá a la devolución de la fianza.  
Cuando el importe de la fianza a reintegrar sea superior a doscientas cincuenta mil pesetas (250.000 PTA), la devolución deberá efectuarse inexcusablemente, mediante transferencia bancaria a la cuenta corriente o libreta que, a tal efecto, designe el interesado.  
Artículo sexto  
Cuando, por haberse producido una transmisión en el inmueble el titular del mismo no coincidiese con el del arrendador que aparezca en el justificante de ingreso de la fianza, la devolución de la misma deberá efectuarse a través de los Servicios Territoriales de la Consellería de Economía y Hacienda en las provincias de Alicante, Castellón y Valencia, a los que se solicitará tal devolución.  
En estos supuestos, deberá aportarse, además de la documentación señalada en el artículo cuarto, la que justifique la nueva titularidad.  
Artículo séptimo  
Las entidades financieras señaladas en el artículo tercero remitirán a la Dirección General del Tesoro y Patrimonio, dentro de los 20 primeros días de cada mes, la liquidación de los ingresos efectuados en concepto de fianzas, recargos y sanciones, así como de las devoluciones realizadas en el mes anterior.  
A tal efecto, el -extracto de la cuenta corriente irá acompañado de una relación, junto con los documentos justificativos, de los cargos y de los abonos así como de un estado-resumen, según el modelo que se acompaña como anexo III, en el que se especifiquen tanto los ingresos por los distintos conceptos como las devoluciones de fianzas distinguiéndose dentro de estas últimas, entre las correspondientes a las constituidas antes del 1 de enero de 1984 y las restantes.  
Los documentos justificativos de los cargos por devoluciones serán:  
1. Fotocopia del contrato de arrendamiento.  
2. Justificante o resguardo del depósito de la fianza ante la entidad financiera.  
3. Declaración en la que conste haber quedado sin efecto el contrato de arrendamiento.  
4. Fotocopia del DNI.  
Si se tratase de fianzas constituidas antes del 1 de enero de 1984 el justificante citado en el número 2 del presente artículo, deberá ser sustituido por el «papel de fianzas» emitido por el Instituto Nacional de la Vivienda.  
Como documento justificativo de los abonos se entregará una copia del justificante de depósito a que se refiere el artículo tercero.  
Artículo octavo  
Las empresas suministradoras a que se refiere el artículo 7 del Decreto 21/1988, de 8 de febrero, que se acojan al régimen de concierto, podrán deducir, en el momento de efectuar la liquidación de las fianzas, aquellas fianzas que se hayan aplicado a la cobertura de impagados, siempre que los mismos queden justificados ante la Inspección de la Consellería de Economía y Hacienda.  
Artículo noveno  
Las fianzas, recargos y sanciones que no sean ingresadas voluntariamente en los plazos y condiciones señaladas en la presente Orden serán exigidos por vía ejecutiva, siguiendo el procedimiento de apremio establecido en el vigente Reglamento General de Recaudación, previa expedición de la correspondiente certificación de descubierto, en los términos indicados en el Decreto del Consell de la Generalitat Valenciana 7/1988, de 25 de enero.  
DISPOSICIONES TRANSITORIAS  
Primera  
Dentro del plazo de 3 meses desde la entrada en vigor de la presente Orden las Cámaras de la Propiedad Urbana de la Comunidad Valenciana deberán proceder al ingreso en la Consellería de Economía y Hacienda de las fianzas recaudadas desde el día 1 de enero de 1984, utilizando el sistema reseñado en los artículos primero y tercero.  
Los justificantes de dichos ingresos deberán quedar en poder de las Cámaras para ser canjeados por los resguardos provisionales que las referidas Cámaras habrán entregado a los arrendadores depositantes de las fianzas.  
Segunda  
Dentro del plazo de 3 meses desde la entrada en vigor de la presente Orden las entidades acogidas al régimen de convenio, establecido en el artículo 7 del Decreto 21/1988, de 8 de febrero, deberán solicitar ante la Dirección General del Tesoro y Patrimonio la ratificación de los convenios vigentes hasta la fecha.  
DISPOSICION FINAL  
La presente Orden entrará en vigor el día 15 de marzo de  
Valencia, 29 de febrero de 1988.  
El Conseller de Economía Y Hacienda,   
ANTONI BIRLANGA CASANOVA  
Ver anexo



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