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Sumari del DOGV 9571, del 11-04-2023 (2023/2947)

Anunci d'informe d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual número 7 del Pla general d'ordenació urbana.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   9571

Data del DOGV
:   11-04-2023

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2023/2947

CVE


Data del document
:   13-03-2023

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benijófar

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Anunci d'informe d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual número 7 del Pla general d'ordenació urbana. [2023/2947]  
Iniciat el procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar, l'òrgan ambiental i territorial municipal emet en data 02.03.2023 una resolució d'informe ambiental i territorial estratègic, i de conformitat amb l'article 53.8 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, es procedeix a la publicació:  
  
  
«9. Informe ambiental i territorial estratègic modificació puntual núm. 7 PGOU de Benijófar  
Vist que el Pla general municipal d'ordenació de Benijófar, que ara es modifica, va ser aprovat definitivament per la comissió territorial d'Urbanisme el 29 de març de 2005 i publicat l'1 d'agost de 2005 en el BOP i ratificat en el DOGV el 25 de novembre de 2005.  
  
Vist que per l'Alcaldia, es va encarregar la redacció de la modificació puntual núm. 7 del PGOU al tècnic Francisco José García Mora pels següents motius:  
«A causa de la gran quantitat de sol·licituds que s'han presentat en la dependències municipals, en què demanen un certificat de compatibilitat urbanística per a allotjament turístic, tenint en compte que en el nostre PGOU tenim limitades les zones on es pot atorgar la compatibilitat d'allotjament turístic, s'entén que és una necessitat i un bé d'interés local per al desenvolupament d'activitat econòmica i turística en el municipi.  
Per a poder atendre les sol·licituds i poder atorgar la compatibilitat urbanística d'allotjament turístic, i atendre les necessitats de la demanda que hi ha actualment en el municipi, s'hauria de fer una modificació no estructural del PGOU, per tal que puga ser regulada la implantació d'habitatges d'allotjament turístic temporal, que és un impuls econòmic i turístic per al municipi.»  
Vista la memòria justificativa del projecte de modificació puntual núm. 7 del PGOU d'aquest municipi, redactada en data 26.05.2022 en la qual es justifiquen els objectius de tal modificació.  
Vist l'informe tècnic de data 26.05.2022, que estableix que no es tracta d'una modificació que puga afectar l'ordenació estructural:  
«(…)  
Primer. L'objectiu de la modificació proposada, d'acord amb la documentació presentada, afecta únicament les destinacions o modalitats d'ús d'habitatges, residències, de qualsevol tipus i en qualsevol nucli o sector de sòl en el terme municipal de Benijófar, art. 52 de la normativa del Pla general, tenint en compte també dins de l'ús d'habitatge residencial l'ús com a allotjament turístic. Sense que aquest ús o activitat d'ús suposen cap modificació de tipologia edificatòria del sector de sòl on es trobe l'edificació ni tampoc els paràmetres urbanístics que li siguen aplicables, sobretot relatius a la intensitat.  
  
Segon. L'objectiu d'aquesta modificació puntual de PGOU de Benijófar es concreta en l'art. 52, ús d'habitatge, en què s'estableixen les condicions dels usos residencials, afegint com es planteja l'apartat e Allotjament temporal turístic.  
(...)  
Quart. Aquesta modificació proposada, no modifica, per tant, res que tinga a veure amb els conceptes d'ordenació estructural definits des de l'art. 21 - 25 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana. No és una modificació estructural.  
Aquesta modificació es basa a establir major abundància de possibilitats sobre el model residencial, molt sol·licitat actualment en el mercat de Benijófar, tant en habitatge unifamiliar, aïllat, adossat o en bloc múltiple, plurifamiliar. Atesa una altra nova modalitat d'ús residencial i sense variar els paràmetres urbanístics existents en la normativa aprovada en el PGOU de Benijófar per a cada sector de sòl.  
No existeix objecció a la proposta de modificació puntual núm. 7 del PGOU per part del tècnic que signa la present.»  
Vist l'informe de la secretària-interventora de data 29.04.2022 sobre el procediment i legislació aplicable.  
Vist el document inicial estratègic de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar que acompanya la memòria justificativa del projecte de modificació, en el qual conclou que la modificació proposada no es troba inclosa en els criteris de l'annex VIII de la TRLOTUP, sent aplicable el procediment previst en l'article 52 d'aquesta, i el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica.  
  
Vist que amb data 27 de maig de 2.022 per la Junta de Govern Local de l'Ajuntament de Benijófar es va acordar l'inici d'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar.  
Atés que en compliment de les previsions de l'article 53 del TRLOTUP es va sotmetre a informació pública l'expedient d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada de la modificació puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar, publicat en el DOGV de 6 de juliol de 2022.  
  
Atés que es van formular consultes amb les empreses subministradores i a la Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat.  
Vist que durant el termini d'exposició al públic es formulen al·legacions per El Dorado de Europa, SL, en data 07.09.2022 E-RE-1848, i per Quesada y Quesada, SA, en data 07.09.2022 E-RE-1847.  
Vist l'informe tècnic municipal emés en data 10.11.2022 a les al·legacions presentades sobre admissió a tràmit d'aquestes, i conclou amb la inclusió en el document inicial l'apartat que correspon al sector 6 del PGOU, que per error en les transcripció no va ser inclosa, i que és tot el que el tècnic que emet el document puga aportar al seu lleial entendre i saber.  
Vist l'informe emés en data 09.02.2023 pel tècnic municipal, favorable per a procedir a la sol·licitud d'avaluació ambiental i territorial estratègica, i que l'actuació proposada respon a les directrius establides en l'Estratègia Territorial de la Comunitat Valenciana, i no presentan efectes significatius sobre el medi ambient i el territori.  
  
Vist l'acord adoptat per la Junta de Govern Local en sessió de data 12.04.2018 pel qual es crea l'òrgan ambiental i territorial municipal, delega les seues competències en la Junta de Govern Local, per a l'avaluació ambiental i territorial estratègica de determinats plans, entre els quals es troben els instruments de planejament urbanístic que afecten exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà.  
  
De conformitat amb el que es disposa en l'article 51 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, la Junta de Govern Local per unanimitat acorda:  
  
Primer  
Acceptar expressament els informes emesos per l'Oficina Tècnica Municipal, que consten en l'expedient i serveixen de motivació a la present resolució en els termes establits en l'article 88 de la Llei 39/2015, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i incloure en el document inicial l'apartat que correspon al sector 6 del PGOU.  
  
Segon  
Concloure que la proposta de la modificació puntual número 7 del Pla general de Benijófar no té efectes significatius sobre el medi ambient conforme als criteris establits en l'annex VIII de la TRLOTUP.  
  
  
Tercer  
Resoldre favorablement l'avaluació ambiental i territorial estratègica pel procediment simplificat de la proposta de modificació puntual número 7 del Pla general de Benijófar, sense que s'establisquen condicionants ambientals que hagen de ser objecte de cap pronunciament.  
  
  
Quart  
Donar compte del contingut de la resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat a les persones interessades que apareguen en la tramitació ambiental d'aquesta actuació.  
Cinqué  
Ordenar la publicació de la resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, als efectes previstos en l'article 53.7 de la TRLOTUP.  
  
Sisé  
La present resolució d'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat no és susceptible de cap recurs per considerar-se acte de tràmit, sense perjudici dels recursos que, si és el cas, siguen procedents en via contenciosa administrativa davant de l'acte que aprove l'instrument de planejament corresponent, la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que s'estimen pertinents en dret.»  
  
Benijófar, 13 de març de 2023.- L'alcalde-president: Luis Rodríguez Pérez.



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Sumario DOGV 9571, del 11-04-2023 (2023/2947)

Anuncio de informe de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual número 7 del Plan general de ordenación urbana.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   9571

Fecha DOGV
:   11-04-2023

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2023/2947

CVE


Fecha del documento
:   13-03-2023

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benijófar

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Anuncio de informe de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual número 7 del Plan general de ordenación urbana. [2023/2947]  
Iniciado el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar, el órgano ambiental y territorial municipal emite en fecha 02.03.2023 resolución de informe ambiental y territorial estratégico, y de conformidad con el artículo 53.8 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana, se procede a su publicación:  
  
«9. Informe ambiental y territorial estratégico modificación puntual núm. 7 PGOU de Benijófar  
Visto que el Plan general municipal de ordenación de Benijófar, que ahora se procede a modificar, fue aprobado definitivamente por la comisión territorial de Urbanismo el 29 de marzo de 2005 y publicado el 1 de agosto de 2005 en el BOP y ratificado en el DOGV el 25 de noviembre de 2005.  
Visto que por la Alcaldía, se encargó la redacción de la modificación puntual núm. 7 del PGOU al técnico Francisco José García Mora por los siguientes motivos:  
«Debido a la gran cantidad de solicitudes que se han presentado en la dependencias municipales, solicitando certificado de compatibilidad urbanística para alojamiento de turístico, teniendo en cuenta que en nuestro PGOU tenemos limitado las zonas donde se puede otorgar la compatibilidad de alojamiento turístico, se entiende que es una necesidad y un bien de interés local para el desarrollo de actividad económica y turística en el municipio.  
Para poder atender la solicitudes y poder otorgar la compatibilidad urbanística de alojamiento turístico, y atender las necesidades de la demanda que existe actualmente en el municipio, se debería de hacer una modificación no estructural de PGOU, que pueda ser regulada la implantación de viviendas de alojamiento turístico temporal, siendo un impulso económica y turístico para el municipio.»  
Vista la memoria justificativa del proyecto de modificación puntual núm. 7 del PGOU de este municipio, redactada en fecha 26.05.2022 en la que se justifican los objetivos de tal modificación.  
Visto el informe técnico de fecha 26.05.2022, que establece que no se trata de una modificación que pueda afectar a la ordenación estructural:  
«(…)  
Primero. El objetivo de la modificación propuesta, de acuerdo a la documentación presentada afecta únicamente a los destinos o modalidades de uso de viviendas, residencias, de cualquier tipo y en cualquier núcleo o sector de suelo en el termino municipal de Benijófar. Art. 52 de la normativa del Plan general, teniendo en cuenta también dentro del uso de vivienda residencial el uso como alojamiento turístico. Sin que este uso o actividad de uso, supongan ninguna modificación de tipología edificatoria del sector de suelo donde se encuentre la edificación ni tampoco los parámetros urbanísticos que le sean de aplicación, sobre todo relativos a la intensidad.  
Segundo. El objetivo de esta modificación puntual de PGOU de Benijófar, se concreta en el art. 52, Uso de vivienda, donde se establecen las condiciones de los usos residenciales, añadiendo como se plantea el apartado e) Alojamiento temporal turístico.  
(...)  
Cuarto. Esta modificación propuesta, no modifica por tanto, nada que tenga que ver con los conceptos de ordenación estructural definidos desde el art. 21 - 25 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana. No es una modificación estructural.  
Esta modificación se basa en establecer mayor abundancia de posibilidades sobre el modelo residencial, muy solicitado actualmente en el mercado de Benijófar, tanto en vivienda unifamiliar, aislada, adosada o en bloque múltiple, plurifamiliar. Atendiendo a otra nueva modalidad de uso residencial y sin variar los parámetros urbanísticos existentes en la normativa aprobada en el PGOU de Benijófar para cada sector de suelo.  
No existe objeción a la propuesta de modificación puntual núm. 7 del PGOU por parte del técnico que firma la presente.»  
Visto el informe de la secretaria-interventora de fecha 29.04.2022 sobre el procedimiento y legislación aplicable.  
Visto el documento inicial estratégico de la modificación puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar que acompaña la memoria justificativa del proyecto de modificación, en el que concluye que la modificación propuesta no se encuentra incluida en los criterios del anexo VIII de la TRLOTUP, siendo de aplicación el procedimiento previsto en el artículo 52 de la misma, y el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica.  
Visto que con fecha 27 de mayo de 2.022 por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Benijófar se acordó el inicio de expediente de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar.  
Considerando que en cumplimiento de las previsiones del artículo 53 del TRLOTUP se procedió a someter a información pública el expediente de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la modificación puntual núm. 7 del PGOU de Benijófar, publicado en el DOGV de 06 de julio de 2022.  
Considerando que se formularon consultas con las empresas suministradoras, y a la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad.  
Visto que durante el plazo de exposición al público se formulan alegaciones por El Dorado de Europa, SL, en fecha 07.09.2022 E-RE-1848, y por Quesada y Quesada, SA, en fecha 07.09.2022 E-RE-1847.  
Visto el informe técnico municipal emitido en fecha 10.11.2022 a las alegaciones presentadas sobre admisión a trámite de las mismas, y concluye con la inclusión en el documento inicial el apartado que corresponde al sector 6 del PGOU, que por error en las transcripción no fue incluida, siendo todo lo que el técnico que emite el documento pueda aportar a su leal entender y saber.  
Visto el informe emitido en fecha 09.02.2023 por el técnico municipal, favorable para proceder a la solicitud de evaluación ambiental y territorial estratégica, y que la actuación propuesta responde a las directrices establecidas en la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana, no presentando efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio.  
Visto el acuerdo adoptado por la Junta de Gobierno Local en sesión de fecha 12.04.2018 por el que se crea el órgano ambiental y territorial municipal, delegando sus competencias en la Junta de Gobierno Local, para la evaluación ambiental y territorial estratégica de determinados planes, entre los que se encuentran los instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano.  
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 51 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, la Junta de Gobierno Local por unanimidad acuerda:  
  
Primero  
Aceptar expresamente los informes emitidos por la Oficina Técnica Municipal, que constan en el expediente sirviendo de motivación a la presente resolución en los términos establecidos en el artículo 88 de la Ley 39/2015, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas, e incluir en el documento inicial el apartado que corresponde al sector 6 del PGOU.  
  
Segundo  
Concluir que la propuesta de la modificación puntual número 7 del Plan general de Benijófar no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la TRLOTUP.  
  
Tercero  
Resolver favorablemente la evaluación ambiental y territorial estratégica por el procedimiento simplificado de la propuesta de modificación puntual número 7 del Plan general de Benijófar, sin que se establezcan condicionantes ambientales que deban ser objeto de pronunciamiento alguno.  
  
Cuarto  
Dar cuenta del contenido de la resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado a cuantos interesados aparezcan en la tramitación ambiental de esta actuación.  
Quinto  
Ordenar la publicación de la resolución del informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, a los efectos previstos en el artículo 53.7 de la TRLOTUP.  
  
Sexto  
La presente resolución de informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado no es susceptible de recurso alguno por considerarse acto de trámite, sin perjuicio de los recursos que, en su caso, procedan en vía contencioso-administrativa frente al acto que apruebe el instrumento de planeamiento correspondiente, lo que no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que se estimen pertinentes en derecho.»  
  
Benijófar, 13 de marzo de 2023.- El alcalde-presidente: Luis Rodríguez Pérez.



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