Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8287, del 04-05-2018 (2018/3589)

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació del pla de reforma interior en l'hotel Casino Mediterráneo, situat en l'illa formada entre les avingudes del Mediterrani, Castelló, Ametlla de Mar i carrer Girona.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8287

Data del DOGV
:   04-05-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2018/3589

CVE


Data del document
:   26-03-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Benidorm

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació del pla de reforma interior en l'hotel Casino Mediterráneo, situat en l'illa formada entre les avingudes del Mediterrani, Castelló, Ametlla de Mar i carrer Girona. [2018/3589]  
En compliment del que disposa l'article 51.7 de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana, i en compliment del Decret de l'Alcaldia número 1418/2018, de data 26 de març de 2018, es procedix a la publicació de la resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació del pla de reforma interior per a l'aplicació de la 2a actualització de la modificació puntual número 01 del Pla general incentivació ús hoteler maig-2016, en l'hotel Casino Mediterráneo, siti en l'illa formada entre les avingudes del Mediterrani, Castelló, Ametlla de Mar i carrer Girona. L'informe ambiental i territorial estratègic està inserit en la pàgina web www.benidorm.org.  
  
A iniciativa de la mercantil Convalesa, SL, amb CIF número B46412789, s'ha presentat en data 10 de novembre de 2017 (REGING-10099) document inicial estratègic per a l'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica, pel procediment simplificat de la modificació del pla de reforma interior (PRI) per a l'aplicació de la 2a actualització de la modificació puntual número 01 del Pla general incentivació ús hoteler maig-2016, en l'hotel Casino Mediterráneo, siti en l'illa formada entre les avingudes del Mediterrani, Castelló, Ametlla de Mar i carrer Girona, l'objecte del qual és la modificació del PRI vigent, aprovat el 25.02.2014, amb llicència atorgada per a hotel, casino i aparcament i que actualment té construït en els usos d'aparcament i casino. L'objecte del nou PRI és la construcció d'un hotel de quatre estreles, ampliant la grandària de les habitacions fins a un màxim de 10 metres útils per habitació, passant de 232 habitacions de la llicència actual a 247 (+15), afegint dues plantes (36 i 37), i un increment aproximat d'aprofitament de 502,62  m²u.  
  
Consta l'expedient de document d'inici d'avaluació ambiental, esborrany del pla de reforma interior, com determinen els articles 50.1 i 2, 41 i annexos VII i VIII de la LOTUP.  
Vistos els informes de la tècnica superior en assumptes jurídics municipal i l'informe emés per l'arquitecte municipal, i ponent de la Comissió d'Avaluació Ambiental i Territorial Estratègica de Plans i Programes, de data 14 de març de 2018, aquesta Alcaldia resol:  
  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació del pla de reforma interior (PRI) per a l'aplicació de la 2a actualització de la modificació puntual número 01 del Pla general incentivació ús hoteler maig-2016, en l'hotel Casino Mediterráneo, siti en l'illa formada entre les avingudes del Mediterrani, Castelló, Ametlla de Mar i carrer Girona, promogut per la mercantil Convalesa, SL, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, d'acord amb els criteris establits en l'annex VIII de la Llei 5/2015, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (LOTUP), corresponent continuar la tramitació conforme al capítol III del títol III del llibre I de la LOTUP, o a la legislació sectorial corresponent.  
  
Segon. Durant la tramitació urbanística del pla de reforma interior s'hauran de tindre en compte les condicions següents:  
1. S'haurà d'incorporar a la seua documentació integrant un estudi d'integració paisatgística en què es justifique que l'aprovació de la modificació del PRI no tindrà efectes negatius sobre el paisatge circumdant, i si és el cas, es definisquen les mesures preventives i/o correctores necessàries per a això. S'haurà de verificar la incorporació d'aquestes mesures en la normativa urbanística de la modificació del PRI en la seua versió definitiva.  
2. S'hauran d'incloure en la normativa urbanística de la modificació del PRI les previsions de l'article 20 del PATRICOVA, en particular les condicions d'adequació de les edificacions en zones de perillositat de nivells 3, 4 i 6 indicades en l'annex I de la seua normativa urbanística.  
3. Durant la tramitació urbanística de la modificació del PRI s'estudiarà per l'Àrea d'Enginyeria de l'Ajuntament de Benidorm les possibles millores en la xarxa de pluvials de l'àrea en què es localitza la parcel·la afectada que minoren la incidència del risc d'inundació en la zona; per a això es definirà una àrea d'actuació coherent per a establir, si és el cas, en el corresponent conveni urbanístic una clàusula que dispose l'obligació de l'execució a costa de la parcel·la hotelera de les millores esmentades.  
4. S'haurà de procedir a complir els compromisos adquirits en el contracte de cessió gratuïta d'immoble amb destinació a habitació tècnica de caràcter públic, subscrit amb l'Ajuntament el passat 26 de maig de 2010, local emplaçat junt amb el límit est del solar, i indicar-ho en la documentació de la modificació del PRI en la seua versió definitiva.  
  
Tercer. De conformitat amb el que preveu l'article 51.7 de la LOTUP, contra la present resolució, atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs, sense perjuí dels que, si és el cas, siguen procedents en via judicial contenciosa administrativa contra la disposició de caràcter general que haguera aprovat el pla o programa, o bé, sense perjuí dels que siguen procedents en via administrativa contra l'acte, si és el cas, d'aprovació del pla o programa; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Quart. De conformitat amb el que preveu l'article 51.7 in fine de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla o programa en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.  
  
Cinqué. Notificar aquesta resolució als interessats que apareguen en l'expedient ambiental d'aquesta actuació, amb inclusió d'aquesta resolució en la documentació de planejament urbanístic.  
  
Sisé. De conformitat amb el que preveu l'article 51.7 in fine de la LOTUP, publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 26 de març de 2018.- L'alcalde: Antonio Pérez Pérez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8287, del 04-05-2018 (2018/3589)

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del plan de reforma interior en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8287

Fecha DOGV
:   04-05-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/3589

CVE


Fecha del documento
:   26-03-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Benidorm

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Benidorm](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del plan de reforma interior en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona. [2018/3589]  
En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 51.7 de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana, y en cumplimiento del Decreto de la Alcaldía número 1418/2018, de fecha 26 de marzo de 2018, se procede a la publicación de la resolución del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del plan de reforma interior para la aplicación de la 2.ª actualización de la modificación puntual número 01 del Plan general incentivación uso hotelero mayo-2016, en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona. El informe ambiental y territorial estratégico se halla inserto en la página web www.benidorm.org.  
A iniciativa de la mercantil Convalesa, SL, con CIF número B46412789, se ha presentado en fecha 10 de noviembre de 2017 (REGING-10099) documento inicial estratégico para el inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica, por el procedimiento simplificado de la modificación del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación de la 2.ª actualización de la modificación puntual número 01 del Plan general incentivación uso hotelero mayo-2016, en el Hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona, cuyo objeto es la modificación del PRI vigente, aprobado el 25.02.2014, con licencia otorgada para hotel, casino y aparcamiento y que actualmente tiene construido en los usos de aparcamiento y casino. El objeto del nuevo PRI es la construcción de un hotel de cuatro estrellas, ampliando el tamaño de las habitaciones hasta un máximo de 10 metros útiles por habitación, pasando de 232 habitaciones de la licencia actual hasta 247 (+15), añadiendo dos plantas (36 y 37), y un incremento aproximado de aprovechamiento de 502,62 m²u.  
Consta el expediente de documento de inicio de evaluación ambiental, borrador del plan de reforma interior, como determinan los artículos 50.1 y 2, 41 y anexos VII y VIII de la LOTUP.   
Vistos los informes de la técnica superior en asuntos jurídicos municipal y el informe emitido por el arquitecto municipal, y ponente de la Comisión de Evaluación Ambiental y Territorial Estratégica de Planes y Programas, de fecha 14 de marzo de 2018, esta Alcaldía resuelve:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación del plan de reforma interior (PRI) para la aplicación de la 2.ª actualización de la modificación puntual número 01 del Plan general incentivación uso hotelero mayo-2016, en el hotel Casino Mediterráneo, sito en la manzana formada entre las avenidas del Mediterráneo, Castellón, Ametlla de Mar y calle Gerona, promovido por la mercantil Convalesa, SL, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la Ley 5/2015, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana (LOTUP), correspondiendo continuar la tramitación conforme al capítulo III del título III del libro I de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente.  
  
Segundo. Durante la tramitación urbanística del plan de reforma interior se deberán tener en cuenta las siguientes condiciones:  
1. Se deberá incorporar a su documentación integrante un estudio de integración paisajística en el que se justifique que la aprobación de la modificación del PRI no tendrá efectos negativos sobre el paisaje circundante, y en su caso, se definan las medidas preventivas y/o correctoras necesarias para ello. Se deberá verificar la incorporación de estas medidas en la normativa urbanística de la modificación del PRI en su versión definitiva.  
2. Se deberán incluir en la normativa urbanística de la modificación del PRI las previsiones del artículo 20 del PATRICOVA, en particular las condiciones de adecuación de las edificaciones en zonas de peligrosidad de niveles 3, 4 y 6 recogidas en el anexo I de su normativa urbanística.  
3. Durante la tramitación urbanística de la modificación del PRI se estudiará por el Área de Ingeniería del Ayuntamiento de Benidorm las posibles mejoras en la red de pluviales del área en la que se localiza la parcela afectada que minoren la incidencia del riesgo de inundación en la zona, definiéndose para ello un área de actuación coherente para, en su caso, establecer en el correspondiente convenio urbanístico una cláusula que recoja la obligación de la ejecución a costa de la parcela hotelera de dichas mejoras.  
4. Se deberá proceder a cumplir los compromisos adquiridos en el contrato de cesión gratuita de inmueble con destino a cuarto técnico de carácter público, suscrito con el Ayuntamiento el pasado 26 de mayo de 2010, local emplazado junto al linde este del solar, y reflejarlo en la documentación de la modificación del PRI en su versión definitiva.  
  
Tercero. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la disposición de carácter general que hubiese aprobado el plan o programa, o bien, sin perjuicio de los que procedan en vía administrativa frente al acto, en su caso, de aprobación del plan o programa; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Cuarto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan o programa en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Quinto. Notificar esta resolución a los interesados que aparezcan en el expediente ambiental de esta actuación, incluyendo esta resolución en la documentación de planeamiento urbanístico.  
  
Sexto. De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 in fine de la LOTUP, publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.»  
  
Benidorm, 26 de marzo de 2018.- El alcalde: Antonio Pérez Pérez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML