Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5475, del 22-03-2007 (2007/3500)

Informació pública del concurs per a l'adjudicació pel procediment obert de la selecció de l'empresari constructor per a l'execució de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5475

Data del DOGV
:   22-03-2007

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - B) LICITACIÓ I ADJUDICACIÓ DE CONTRACTES

Número del document
:   2007/3500

CVE


Data del document
:   08-03-2007

Organisme emissor
:   Intersa Levante, SA

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Monforte del Cid](javascript:void(0))
    * [contracte d'obres](javascript:void(0))

La mercantil Intersa Levante, SA, amb el codi d'identificació fiscal A53283511, i amb domicili social a 03004 Alacant (Espanya), carrer de San Vicente, número 8, entreplanta, el Ple de l'Ajuntament de Monforte del Cid, en la sessió feta el dia 15 de novembre d'enguany, li ha adjudicat, com a agent urbanitzador, les obres d'urbanització per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del sector UBZ-I, Walaig, al terme municipal de Monforte del Cid, i s'ha formalitzat en la data indicada el contracte d'execució i de desenvolupament del programa.  
En data 22 de desembre de 2006, mitjançant l'Acord del Ple de l'Ajuntament de Monforte del Cid (Alacant-Espanya), registre d'eixida número 7.172, de data 29 de desembre de 2006, es va ratificar el plec de condicions particulars i de prescripcions tècniques presentat per l'urbanitzador, les quals han de regir el concurs per a la selecció de l'empresari constructor, cosa que se li va notificar en data 5 de març de 2007.  
Que d'acord amb l'article 359 del Decret 67/2006, de 12 de maig, del Consell Valencià, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, en el termini de cinc dies des de la ratificació o rectificació del plec de clàusules particulars i prescripcions tècniques per l'administració actuant es remetrà l'anunci de concurs per a la publicació en el Diario Oficial de la Unión Europea i, amb posterioritat, en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Que les persones interessades a participar en el concurs de selecció de l'empresari constructor hauran de complir els requisits de solvència tècnica, econòmica i professional així com la classificació necessària que es fixen en el plec de clàusules particulars i no estar sotmés en alguna de les causes de prohibició per a contractar que establix la vigent Llei de Contractes de les Administracions Públiques i la legislació urbanística valenciana.  
Qualsevol persona interessada podrà presentar les seues proposicions en plica segellada dins del termini de dos mesos, a comptar des de la publicació d'este anunci en el Diario Oficial de la Unión Europea, en la Notaria de Mario Signes Pascual, sítia a l'avinguda de la Constitució, número 9, entresòl, de Novelda (Alacant-Espanya), en dies i hores d'atenció al públic, on quedaran dipositades fins a la seua obertura.  
Una còpia de la ratificació juntament amb el plec de clàusules particulars i prescripcions tècniques, així com de l'alternativa tècnica i de la proposició juridicoeconòmica del programa es troben a disposició de les persones interessades a la seu de l'Ajuntament de Monforte del Cid, siti a la plaça España, número 1, de Monforte del Cid (Alacant-Espanya), i a la Notaria de Mario Signes Pascual, sítia a l'avinguda Constitución, número 9, entresòl, de Novelda (Alacant-Espanya), on podran obtindre'n una còpia a càrrec seu en dies i hores d'atenció al públic.   
En el cinqué dia hàbil, comptador des de la finalització del termini per a la presentació de les ofertes, l'urbanitzador qualificarà prèviament els documents acreditatius de la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors presentats dins del termini establit i en la forma escaient.  
Una vegada qualificada la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors, l'urbanitzador procedirà, en acte públic i sota fe notarial, a l'obertura de les ofertes d'aquells que hagen sigut qualificats favorablement. Les ofertes dels licitadors es protocol·litzaran a l'acta notarial corresponent.  
L'obertura de pliques es realitzarà sota la direcció de l'urbanitzador i la fe pública del notari, que farà constar les actuacions i incidències que es produïsquen mitjançant una diligència a l'acta del concurs. Igualment, el notari supervisarà i assessorarà sobre el compliment de la legalitat formal durant l'acte.  
La proposta d'adjudicació, juntament amb la resta de propostes presentades, incloses les que s'hagen qualificat negativament, es comunicaran a l'administració actuant en el termini de cinc dies des de l'obertura de pliques.  
La proposta d'adjudicació no crea cap dret a favor de l'empresari proposat, ni davant l'urbanitzador ni davant l'administració, mentre no s'haja ratificat o rectificat per esta darrera i s'haja adjudicat el contracte en conseqüència.  
Una vegada rebudes totes les propostes, l'administració actuant les traslladarà als servicis tècnics municipals perquè emeten un informe preceptiu no vinculant en el termini de cinc dies. La falta d'emissió de l'informe dins del termini no impedirà la continuació del procediment.  
   
L'administració haurà de determinar si la qualificació de la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors efectuada per l'urbanitzador va ser correcta, i, a continuació, haurà de ratificar o rectificar la proposta d'adjudicació.  
La resolució municipal s'haurà de produir en el termini màxim de 15 dies, a comptar des de l'endemà d'aquell en què la proposta d'adjudicació tinga la seua entrada al registre d'eixa administració.   
Si no es dicta la resolució de ratificació o rectificació dins del termini assenyalat en el paràgraf precedent s'entendrà ratificada la proposta d'adjudicació.  
La resolució per la qual l'Ajuntament ratifique o rectifique la selecció d'empresari constructor es notificarà a l'urbanitzador i a tots els participants en la licitació dins del termini de 10 dies.   
El certificat municipal de la resolució de ratificació o rectificació de la proposta d'adjudicació es protocol·litzarà en acta notarial del concurs. En el cas que la ratificació es produïsca per silenci administratiu, es protocol·litzarà la còpia de la comunicació fefaent cursada per l'urbanitzador a l'administració actuant.  
1. El procediment utilitzat per l'urbanitzador per a la selecció de l'empresari constructor és el denominat concurs procediment obert, i complirà amb els principis de publicitat i concurrència.   
2. Condicions de capacitat dels licitadors:  
Es requerix per a contractar amb l'urbanitzador que els licitadors siguen empresaris persones físiques o jurídiques, espanyoles o estrangeres, tinguen plena capacitat d'obrar i acrediten la seua solvència econòmica, financera, tècnica i professional d'acord amb el que establixen els articles 122 i 123 de la Llei Urbanística Valenciana i els articles 16 i 19 del Reial Decret Llei 2/2000, de 16 de juny, de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.   
No podran contractar amb l'urbanitzador aquelles persones que, tot o tindre plena capacitat d'obrar, estiguen sotmeses en alguna de les causes de prohibició que establix l'article 20 de la vigent Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
2.1. Documentació que cal presentar:  
Les persones interessades en les licitacions objecte del present plec, sol·licitaran la seua participació per mitjà de la presentació de dos sobres independents numerats com a número 1 i número 2, en cada un dels quals figurarà clarament el nom i els cognoms del proponent o la seua raó social, el número de telèfon i el de fax i el nom i els cognoms de la persona que firme la proposició en nom propi o en representació d'una altra persona o entitat.  
Tots els documents s'hauran de presentar en castellà o en valencià. La documentació que no estiga estesa íntegrament en una llengua oficial de la Comunitat Valenciana s'acompanyarà de traducció jurada.  
La documentació continguda en el sobre número 1 s'haurà de presentar en original, còpia degudament autenticada o fotocòpia compulsada per notari autoritzant.  
Cada licitador no podrà presentar més que una sola proposició per a cada concurs.   
Tampoc podrà subscriure cap proposta en unió temporal d'empreses si ho ha fet individualment o figurar en més d'una unió temporal d'empreses, tot això referit a un mateix concurs. La infracció d'estes normes donarà lloc a la no admissió de totes les propostes per ell subscrites.  
Es presentaran en dos sobres independents que contindran a la coberta els textos següents:  
- Sobre 1: "Sol·licitud d'admissió i documentació administrativa per al concurs (denominació del concurs d'obres a què es presenten)".  
- Sobre 2: "Oferta econòmica i documentació tècnica per al concurs (denominació del concurs d'obres a què es presenten)".  
Ambdós sobres es presentaren al lloc i durant el termini assenyalat a l'anunci de convocatòria del concurs, tancats en plica segellada pel licitador o persona que el represente.  
- Contingut del sobre número 1.  
- Documents relatius a la capacitat dels licitadors:  
- Les empreses que siguen persones jurídiques acreditaran la seua personalitat jurídica i la capacitat d'obrar presentant l'escriptura de constitució o de modificació, si escau, inscrites al Registre Mercantil, quan este requisit siga exigible d'acord amb la legislació mercantil que se li aplique. Si no ho és, presentaran l'escriptura o el document de constitució, de modificació, estatuts o acte fundacional, on consten les normes per què es regula la seua activitat, inscrits, si escau, en el corresponent registre oficial.  
Els empresaris individuals hauran de presentar el document nacional d'identitat o el document que reglamentàriament el substituïsca.  
Les empreses no espanyoles d'estats membres de la Comunitat Europea o signataris de l'acord sobre espai econòmic europeu hauran d'acreditar la seua capacitat d'obrar per mitjà de la inscripció en un registre professional o comercial quan este registre s'exigit per la legislació de l'Estat respectiu o per mitjà dels certificats indicats a l'annex I del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Els altres empresaris estrangers acreditaren la seua capacitat d'obrar en la forma i les condicions establides en l'article 10 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
Quan dos o més empreses concórreguen conjuntament hauran de fer-ho en unió temporal d'empreses, i cada una d'elles n'acreditarà la personalitat i la capacitat d'obrar, i es presentarà un escrit firmat per totes les empreses, on s'indiquen els noms i les circumstàncies dels empresaris que la subscriuen, la participació de cada un d'ells en la futura unió temporal d'empreses i la designació de la persona o entitat que ostentarà la plena representació de tots ells davant l'urbanitzador, i s'aplicarà el que establix l'article 24 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
- Els qui compareguen o firmen proposicions en nom d'un altre o en representació d'una societat o persona jurídica, presentaren escriptura d'apoderament inscrita, si escau, al registre oficial corresponent, o una altra en què conste la qualitat i les facultats amb què compareix.   
- Fotocòpia degudament autenticada o compulsada per notari autoritzant del document nacional d'identitat de la persona que comparega en nom d'un altre o en representació d'una societat o persona jurídica.  
- Testimoni judicial o certificat administratiu, segons els casos, de no trobar-se el licitador sotmés en prohibicions per a contractar amb l'urbanitzador, que es podrà substituir per una declaració responsable efectuada davant de notari públic. Quan es tracte d'empreses d'estats membres de la Unió Europea o signataris de l'acord sobre l'espai econòmic europeu i esta possibilitat estiga present en la legislació de l'Estat respectiu, podrà també substituir-se per una declaració responsable, atorgada davant d'una autoritat judicial.  
- Certificats acreditatius de trobar-se al corrent en el compliment de les seues obligacions tributàries amb l'administració estatal i autonòmica valenciana amb els efectes i les condicions establits en els articles 15 i 16 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques. Estos certificats s'hauran de trobar, en el moment de finalització del termini de presentació de les ofertes, dins del termini de sis mesos que l'esmentat reglament establix com a termini de vigència d'estes.  
- Certificat acreditatiu de trobar-se al corrent en el compliment de les seues obligacions amb la Seguretat Social, amb els efectes i condicions establits en els articles 15 i 16 del Reial Decret 1.098/2001, de 12 d'octubre, pel qual s'aprova el Reglament General de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques. Este certificat s'haurà de trobar, en el moment de finalització del termini de presentació de proposicions, dins del termini de sis mesos que l'esmentat reglament establix com a termini de vigència d'estes proposicions.  
- Documents acreditatius de l'alta i del pagament de l'últim rebut de l'impost d'activitats econòmiques, en l'epígraf corresponent a l'activitat objecte del contracte que es licita.  
- Els empresaris estrangers aportaran també declaració de sotmetre's a la jurisdicció dels jutjats i tribunals espanyols de qualsevol orde, per a totes les incidències que, de manera directa o indirecta, pogueren sorgir de la interpretació o execució del contracte, amb renúncia expressa al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre al licitador.  
- Documents relatius a l'acreditació de la solvència econòmica financera i tècnica:  
- La classificació de l'empresari constructor en el grup, subgrup i categoria següents són els establits en la prescripció tècnica.   
Els licitadors hauran de presentar un certificat de classificació suficient i no caducada, expedit pel Registre d'Empreses Classificades del Ministeri d'Hisenda o, si escau, del Registre de Contractistes i Empreses Classificades de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposa el Decret 79/2000, de 30 de maig, del Govern Valencià (DOGV de 08.06.2000, núm. 3.767), i en l'Orde de 23 de maig, de la Conselleria d'Economia, Hisenda i Ocupació (DOGV de 12.06.2001, núm. 4.019), i els articles 25 i 26 del TRLCAP, segons es detalle en el grup, subgrup i categoria determinats.  
- Exemplar de comptes anuals, informe de gestió i informe dels auditors de comptes quan la societat estiga obligada a verificació comptable, amb un certificat de l'empresa que indique que són còpia exacta dels documents dipositats al registre mercantil corresponents a l'últim exercici tancat.  
- Document d'una entitat bancària o caixa d'estalvis en què certifique que l'empresa és client habitual, que la considera solvent per atendre els seus compromisos financers. Este document haurà d'estar expedit amb una antelació màxima de dos mesos a comptar des del darrer dia del termini per a la presentació de sol·licituds d'admissió i documentació complementària.  
- Declaració relativa a la xifra de negocis global i de les obres realitzades per l'empresa en el curs dels tres darrers anys.  
- Certificat expedit per persona amb capacitat suficient per a contractar que acredite el volum d'obra executada en els últims tres anys i el nombre total de personal fix en plantilla cada un dels mateixos tres anys, així com la titulació dels seus equips directius.  
- Relació de les obres executades en el curs dels últims cinc anys i actualment en curs, especificant en cada una d'elles el tipus d'obra, la ubicació, el contractant i l'import aproximat de l'obra contractada. S'acompanyarà de certificats de bona execució per a les més importants.  
- Títols acadèmics i experiència de l'empresari i dels quadres de l'empresa.  
- Declaració que indique la maquinària, el material i l'equip tècnic de què dispose l'empresari per a la realització de les obres.  
- Declaració que indique els tècnics o les unitats tècniques, estiguen o no integrades en l'empresa, que esta dispose per a l'execució de les obres.  
L'urbanitzador podrà, en qualsevol moment, demanar informació complementària sobre les empreses, a elles mateixes o utilitzant qualsevol altre mitjà permés segons dret (informes bancaris, d'adreces facultatives, associacions patronals o centrals sindicals...), sobre els aspectes que condicionen la seua admissió en el concurs.  
La no presentació de la documentació requerida podrà ser causa de no admissió per a la participació en la selecció. Les empreses de nova creació podran ser admeses, si oferixen les garanties substitutòries que l'urbanitzador puga requerir.  
- Contingut del sobre número 2.  
- Carta oferta a l'urbanitzador firmada pel representant de l'empresa de poder suficient segons la documentació prèviament presentada, indicant:   
Proposició econòmica.  
(Nom i cognoms) ..., amb el NIF número ...., en representació de l'empresa ..., amb domicili a efectes de notificacions a ..., telèfon número ... i fax número ..., assabentat de les condicions i requisits per a concórrer al concurs, procediment obert, relatiu a l'adjudicació de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid,   
Fa constar que:  
1. Ha examinat en profunditat tots i cada un dels documents que formen el projecte d'execució complet, coneixent els plans, memòria, quadre de preus descompostos i mesuraments, etcètera, i els accepta sense reserves com a objecte del concurs de referència.  
2. Coneix el plec de clàusules administratives particulars i prescripcions tècniques, els seus annexos i tots els documents que valen de base contractual a la present convocatòria.  
3. Accepta incondicionalment tot allò que s'ha establit en tots i cada un dels documents referits en els apartats anteriors.  
I atés el que s'ha dit anteriorment:  
Oferta. L'empresa ..., pren a càrrec seu l'execució de l'obra urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, amb estricta subjecció als expressats requisits i les condicions pel preu total de:   
S'inclouen en este totes les quantitats que formen part del pressupost de licitació, fins i tot imposat sobre el valor afegit, tal com es descriuen en el mencionat plec de clàusules administratives particulars.  
(Data i firma)  
- Documentació acreditativa a efectes de baremació de la proposició tècnica segons el que s'ha estipulat en les prescripcions tècniques fixades en este plec.  
L'urbanitzador Intersa Levante, SA, analitzarà la documentació i informació prèvia que conste en el seu poder de cada empresa i per a cada selecció i en decidirà l'admissió prèvia si considera suficientment acreditats cada un dels aspectes ressenyats a l'apartat segon del present plec.  
2.3. L'obertura de pliques es realitzarà sota la direcció de l'urbanitzador i la fe pública del notari, en un acte públic que farà constar les actuacions i incidències que es produïsquen per mitjà de diligència en l'acta del concurs. Igualment, el notari supervisarà i assessorarà sobre el compliment de la legalitat formal durant l'acte.  
La composició de la mesa d'obertura de pliques serà la següent:  
- President, que serà el gerent o, si no n'hi ha, l'apoderat o delegat de la mercantil Intersa Levante, SA, designat a estos efectes i de poder suficient.  
- Dos vocals designats pel representant de la mercantil a este efecte.   
- Un secretari designat per la mercantil el qual alçarà acta de tot el que succeïsca en l'acte d'obertura de les proposicions, que serà supervisat i assessorat pel notari.  
3.1. Els criteris objectius que han de servir de base per a l'adjudicació contracte són els especificats en les prescripcions tècniques fixades en este plec.   
La ponderació que s'atribuïx vindrà establida en funció de la major o menor complexitat tècnica i la repercussió sobre el pressupost global, oscil·lara en un percentatge de manera que el conjunt sume 100, i serà l'assenyalada en la prescripcions tècniques.  
Intersa Levante, SA, a la vista de totes les dades proporcionades pels concursants ponderarà tots els factors per a una justa resolució segons les prescripcions tècniques del plec.  
3.2.3. La proposta d'adjudicació de l'empresari constructor a l'administració actuant és competència de l'urbanitzador Intersa Levante, SA. Esta proposta es farà a favor de l'oferta que, en el seu conjunt de característiques, resulte més avantatjosa, sense atendre exclusivament al valor econòmic d'esta, segons els factors de baremació que figuren en les prescripcions tècniques.  
El procediment de contractació podrà declarar-se desert en el cas que totes les ofertes admeses hagen sigut desestimades pel fet de no complir els requisits tècnics o econòmics exigibles, o així s'estime per resolució motivada de l'òrgan de contractació.   
4. Adjudicació i formalització del contracte. Una vegada rebudes totes les propostes per l'administració actuant, es traslladaran als servicis tècnics municipals perquè emeten un informe preceptiu no vinculant en el termini de cinc dies. La falta d'emissió de l'informe en termini no impedirà la continuació del procediment.   
L'administració haurà de determinar si la qualificació de la personalitat, capacitat i solvència dels licitadors efectuada per l'urbanitzador va ser correcta, i, a continuació, haurà de ratificar o rectificar la proposta d'adjudicació.  
La resolució municipal haurà de produir-se en el termini màxim de 15 dies, a comptar des del següent a aquell en què la proposta d'adjudicació tinga l'entrada en el registre d'eixa administració.   
La resolució per la qual l'Ajuntament ratifique o rectifique la selecció d'empresari constructor es notificarà a l'urbanitzador i a tots els participants en la licitació dins del termini de 10 dies.   
El certificat municipal de la resolució de ratificació o rectificació de la proposta d'adjudicació es protocol·litzarà en acta notarial del concurs. En el cas que la ratificació es produïsca per silenci administratiu, es protocol·litzarà la còpia de la comunicació fefaent cursada per l'urbanitzador a l'administració actuant.  
Notificada l'adjudicació, l'empresari constructor seleccionat, dins del termini de 15 dies naturals següents, haurà d'aportar els documents següents:  
1) Document acreditatiu de l'alta i del pagament de l'últim rebut de l'impost d'activitats econòmiques en l'epígraf corresponent a l'àmbit territorial en què es vaja a executar l'obra objecte del contracte, en el cas que l'àmbit territorial de l'alta del IAE aportada amb la documentació de la licitació, no coincidira amb allò necessari per a executar l'obra.  
2) Escriptura pública, degudament inscrita en el Registre Mercantil o anàleg, de constitució d'unió temporal d'empreses, quan el licitador adjudicatari tinguera tal condició.  
3) Aval a favor d'Intersa Levante, SA, per un import del 4% de l'import total del contracte d'obres, i fotocòpia de les pòlisses d'assegurances corresponents de responsabilitat civil i de la construcció.  
4) Document en què s'adscriga nominativament a l'obra un cap d'obra, que serà qui assumisca la representació tècnica del constructor en l'obra i que per la seua titulació o experiència haurà de tindre la capacitació adequada d'acord amb les característiques i complexitat de l'obra (art. 11.2.c Llei d'Ordenació de l'Edificació).  
5) Certificat d'estar al corrent de les obligacions tributàries segons el que establix l'article 43.1.f de la Llei General Tributària.  
El termini màxim per a la firma de contracte, una vegada notificada l'adjudicació de les obres serà de 15 dies, i l'empresari constructor seleccionat haurà d'haver presentat en eixa data tota la documentació necessària.  
El contracte inclourà, firmats per l'adjudicatari, els següents annexos que passaran a formar part integrant del contracte:  
o Annex 1. El projecte, que inclourà memòria, plànols, plec de condicions, mesuraments i preus descompostos, firmats pel contractista en tots els seus fulls.  
o Annex 2. L'oferta econòmica que haja servit de base per a l'adjudicació.  
o Annex 3. L'acta de viabilitat.  
o Annex 4. El planning tecnicoeconòmic d'execució de l'obra, valorat mensualment i aprovat pel director de l'obra, amb el vistiplau de l'urbanitzador.  
o Annex 5. El pla de seguretat i salut aprovat pel coordinador en matèria de seguretat i salut durant l'execució de l'obra.  
o Annex 6. Fotocòpia de les pòlisses d'assegurances de la construcció i a tercers.  
o Annex 7. L'aval de garantia estipulat.  
o Annex 8. Nomenament per part del contractista del cap d'obra.  
o Annex 9. El plec de condicions particulars i prescripcions tècniques.  
o Altres annexos justificatius de possibles compromisos complementaris oferits pel contractista.  
5. L'objecte del contracte serà l'execució "Clau en mà" de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de la localitat de Monforte del Cid.  
Les obres s'executaran a risc i ventura de l'empresari constructor, d'acord amb el projecte aprovat, i la totalitat de documents que l'integren tindrà caràcter contractual.  
6. El pressupost màxim de licitació és de 16.217.254,80 euros (IVA inclòs).   
El pagament del pressupost de contracta s'efectuarà per mitjà de certificats mensuals.  
7.1. El termini d'execució de les obres d'urbanització serà de 14 mesos comptats des de la formalització del contracte amb l'empresari constructor, i les obres s'iniciaran una vegada firmada la corresponent acta de replantejament.  
L'empresari constructor està obligat a complir el contracte dins del termini total fixat per a la realització d'este.  
7.2. La data d'inici de les obres serà la de la firma de l'acta de replantejament. El termini màxim per a la firma de l'acta de replantejament serà de 15 dies des de la firma de contracte.  
Amb anterioritat suficient l'empresari constructor, a càrrec seu, facilitarà a la Direcció Facultativa, auxili i prestacions de mà d'obra, materials i mitjans que requerisca per a realitzar el replantejament de l'obra.  
Si en començar les obres subsistiren obstacles no imputables a l'empresari constructor, que impediren escometre-les amb una normal organització dels treballs en conjunt, el pla detallat d'obra, preveurà els terminis necessaris per a la retirada dels obstacles i programarà consegüentment les obres amb inicis parcials en les zones afectades, i el contractista acomodarà la seua estructura d'obra, personal, maquinària i mitjans auxiliars, a les possibilitats reals d'execució de manera que no procedisquen reclamacions econòmiques per este concepte.  
Si en el moment de preveure el temps necessari per a l'eliminació dels obstacles reflectits en l'acta de viabilitat, o posteriorment el no compliment de les previsions d'eliminació, o l'aparició de nous obstacles ocults que no s'hagueren pogut raonablement preveure, feren impossible el desenvolupament de les obres amb una normal organització dels treballs en conjunt, es desglossaran del pla d'obra principal les zones afectades, i es confeccionaran per a estes zones plans d'obra independents amb terminis i distribució de produccions negociades i formalitzades per escrit amb l'urbanitzador i amb el vistiplau de l'administració actuant.   
7.3. En la data de l'acta de replantejament començarà a comptar el termini fixat en el contracte. El mes d'eixa data serà el mes zero assenyalat en el pla d'obra.  
Com a terminis parcials contractuals es consideraran els que figuren en el pla tecnicoeconòmic detallat degudament aprovat.  
7.4. L'empresari constructor està obligat a complir el contracte dins del termini total fixat per a la realització d'este.  
La constitució en mora de l'empresari constructor no necessitarà intimació prèvia de l'urbanitzador.  
L'incompliment dels terminis parcials podrà comportar l'aplicació de penalitzacions.   
Quan l'empresari constructor, per causes imputables a este, incórrega en demora respecte al compliment del termini total convingut per a la realització del contracte, l'urbanitzador podrà imposar una penalització de 0,12 Euros per cada 601 Euros del pressupost d'adjudicació per cada dia natural de retard. Estes quantitats les deduirà l'urbanitzador, amb justificació prèvia, amb l'emissió d'informe respecte d'això de la Direcció Facultativa de les obres, en la factura corresponent al certificat mensual del mes següent a la producció del fet, que tinga que a l'empresari constructor.  
Quan les penalitats per demora arriben al 20% de l'import del contracte, l'urbanitzador estarà facultat per a acordar-ne la resolució o acordar-ne la continuïtat de l'execució amb imposició de noves penalitats.  
L'urbanitzador podrà avançar la seua entrada en la possessió de l'obra sense esperar a la terminació dels terminis de fi d'obra, quan els retards injustificats en què haja incorregut el contractista facen presumir raonablement que estos terminis finals són d'impossible compliment. En cas de resolució del contracte entre l'urbanitzador i l'empresari constructor, s'oferirà la possibilitat de subscriure un nou contracte a la resta de licitadors segons l'orde de prelació en què hagen quedat les seues ofertes. El nou empresari constructor haurà d'assumir les mateixes obligacions que l'inicial, excepte aquelles que ja hagen sigut degudament complides. En el cas que no existisquen altres licitadors o estos no accepten firmar el contracte, s'incoarà nou procediment de selecció d'empresari constructor, que tindrà com a objecte les obres que queden pendents. El tipus de licitació en eixe procediment serà el cost de les obres pendents segons la proposició juridicoeconòmica de l'urbanitzador. El plec de prescripcions tècniques haurà d'indicar l'obra pendent d'execució que siga objecte de nova licitació.  
Si acabat el termini estipulat per al fi de l'obra (o d'alguna de les seues zones si s'ha establit) subsistiren defectes a corregir o partides o repassos a executar, ordenats per la Direcció Facultativa o per l'administració actuant, després d'haver instat a l'empresari constructor a la seua execució amb un termini raonable del menys un mes i després d'haver expirat este termini, podrà realitzar l'obra pendent per si o per mitjà d'una altra contracta, fins i tot abans d'haver-se produït la recepció de l'obra indicada.  
El cost justificat de l'obra realitzada es deduirà de la liquidació a l'empresari constructor, o de les retencions per garantia.  
De no avindre's a això l'empresari constructor, l'urbanitzador podrà avançar la seua entrada en la possessió de l'obra, i també podrà avançar la seua entrada en possessió de l'obra, sense esperar a la terminació dels terminis de fi d'obra, quan els retards injustificats en què haja incorregut l'empresari constructor facen presumir raonablement que estos terminis finals són d'impossible compliment.  
7.5. Només es consideren retards justificats els produïts per causes fortuïtes o força major, reconeguts com a tals per l'urbanitzador, amb la sol·lictud prèvia raonada de l'empresari constructor i informe de la Direcció Facultativa. Els retards originats per la subsistència d'obstacles parcials i que no hagueren sigut eliminats en els temps establits en el pla d'obra per causes no imputables al contractista, o l'aparició de nous obstacles que no s'hagueren pogut raonablement previst, donaran lloc una vegada reconeguts per l'urbanitzador amb el vistiplau de l'administració actuant, a l'augment negociat del termini total d'obra i parcials corresponents.  
Quan l'acumulació de retards justificats, així reconeguts per escrit en cada moment per l'urbanitzador i amb el vistiplau de l'administració actuant, done lloc a una prolongació del termini total d'execució, l'empresari constructor no patirà cap penalització per este motiu.  
En tot cas, sempre que l'empresari constructor considere que s'han produït causes justificades de retard, procedisquen d'on procedisquen, les comunicarà a l'urbanitzador dins dels 15 dies naturals següents al moment en què s'hagueren produït, proposant dies naturals d'ampliació de termini. L'avaluació de mutu acord del retard justificat es pactarà per escrit, amb la consegüent repercussió en el pla d'obra prèviament aprovat.  
L'empresari constructor no podrà posteriorment esgrimir com a justificació de retard les causes no denunciades en el termini mencionat anteriorment.  
7.6. Suspensió de les obres. Si per qualsevol causa aliena a l'urbanitzador i/o a l'empresari constructor, les obres hagueren de suspendre's temporalment, totalment o parcialment, s'alçarà la corresponent acta firmada per la Direcció Facultativa, l'urbanitzador i l'empresari constructor.  
8. El projecte. L'empresari constructor durà a terme la total realització de l'obra "Clau en mà", quant a la definició de les unitats compreses en projecte, i haurà d'entregar esta en ple funcionament a satisfacció de l'urbanitzador, i comprendrà l'execució de totes les obres, fins a la seua completa terminació, que siguen necessàries per a la realització total de l'objecte del contracte (fins i tot connexions definitives de servicis), si és el cas, segons el projecte de les obres objecte del contracte, incloent-hi els contractes de manteniment que sigueren necessaris. Correspon a la Direcció Facultativa jutjar quan hagen sigut correctament executades i provat el bon funcionament de les partides que comprenen les obres emparades en el contracte. La prova definitiva de funcionament d'instal·lacions es farà amb les connexions definitives.   
L'empresari constructor declara haver visitat abans de la firma de l'acta de replantejament, l'emplaçament i la zona d'obres per a conéixer a fons els llocs immediats i adjacents així com les peculiaritats i característiques del terreny en què es desenvoluparan els treballs. També ha conegut i està conforme amb els estudis geotècnics elaborats, i informes tècnics si és el cas.  
Es pressuposa que el projecte és complet i que replega totes les partides per a realitzar l'obra adjudicada, d'acord amb les bones pràctiques de la construcció i responent a tota la normativa d'obligat compliment en el moment de presentació de les ofertes. Es consideren complementaris recíprocament els plans, memòries, plec de condicions tècniques i normativa d'obligat compliment, de manera que, qualsevol treball que aparega o es dispose o es deduïsca dels plans i no es mencione en altres documents o viceversa, serà realitzat com si apareguera en tota la documentació.  
Si sorgira algun dubte a este respecte, caldrà ajustar-se a la decisió de la Direcció Facultativa perquè l'obra es faça d'acord amb les bones pràctiques de la construcció. Si suposat l'anterior i el que es diu en l'apartat 8.2 s'advertira alguna omissió en el projecte, caldrà ajustar-se al que es diu en l'apartat 8.4 d'este plec.  
L'empresari constructor sol·licitarà per escrit abans de la formalització del contracte, tots els aclariments que estime necessàries que per a definir exactament la qualitat dels materials a emprar, les especificacions de la qual pogueren estar dubtoses o incompletes en el projecte, així com del programa de control de qualitat previst per la Direcció Facultativa, si ho considera necessari. De no produir-se petició d'aclariments, l'empresari constructor s'obliga a acceptar la interpretació de la qualitat donada per la Direcció Facultativa.  
Per cap motiu podrà l'empresari constructor efectuar modificacions del projecte sense conformitat de l'urbanitzador, i en tot cas serà necessari amb un informe previ de la Direcció Facultativa de l'obra. Qualsevol realització d'unitats d'obra, impliquen o no variacions del preu pactat en el contracte, o qualsevol modificació del projecte, haurà de ser formalitzada abans de la seua execució en una addenda al contracte.  
Si per decisió de l'administració actuant o de l'urbanitzador, es produïren reformes en les obres que no signifiquen modificació substancial del projecte però sí, augment o reducció de mesuraments previstos, l'empresari constructor queda obligat a executar-les dins de les condicions d'adjudicació de les obres valorant-les com el producte dels preus unitaris del pressupost per la diferència de mesurament sol·licitat. Esta quantitat s'addicionarà o sostraurà de l'import de l'adjudicació, en les seues mateixes condicions econòmiques.  
Les variants hauran de ser comunicades per l'urbanitzador a l'empresari constructor per a iniciar la renegociació del termini contractual, augmentant-lo o disminuint-lo si procedix. L'acord es documentarà com s'establix en el paràgraf primer del present apartat.  
En el cas que durant les obres es produïsquen situacions d'emergència, ja siga per causes preexistents o sobrevingudes, l'empresari constructor actuarà de la forma més diligent possible per a garantir que no es produïsquen situacions de risc per a les persones i/o béns, comunicant esta situació a la Direcció Facultativa i a l'urbanitzador tan ràpidament com siga possible.  
9. Execució de les obres. L'empresari constructor complirà amb totes les lleis, normes i reglaments vigents, que siguen d'obligat compliment en el sector de la construcció i en l'àmbit d'actuació.  
Les obres es realitzaran segons projecte, seguint les instruccions de la Direcció Facultativa integrada per les persones designades per l'urbanitzador. Qualsevol variació de persones de la Direcció Facultativa serà comunicada per l'urbanitzador a l'empresari constructor per escrit i obligarà a este a partir d'eixe moment.  
En l'obra es portaran els llibres d'ordes i assistències i d'incidències diligenciats prèviament per la Direcció Facultativa, que s'obriran en la data del replantejament de les obres, i es tancaran amb la recepció. En el llibre d'ordes la Direcció Facultativa anotarà les instruccions, comunicacions i ordes que estime oportú donar a l'empresari constructor i les autoritzarà en cada moment amb la seua firma; l'empresari constructor haurà de firmar l'"Assabentat" de les mencionades ordes o instruccions i demanar l'autorització escrita de l'urbanitzador abans d'executar-les, i formalitzarà l'addenda contractual corresponent, si pressuposa que han d'implicar variacions del preu pactat.  
Quant al llibre d'incidències sobre el pla de seguretat i salut, es portarà segons el que establix l'article 13 i la resta de d'aplicació analògica del Reial Decret 1.627/1997, i normativa que el complemente o substituïsca. L'empresari constructor es responsabilitza de fer arribar les anotacions als destinataris establits en l'article 13 i entregarà també una fotocòpia de cada anotació al representant d'urbanitzador en l'obra.  
L'empresari constructor li donarà qualsevol classe de facilitats al representant de l'urbanitzador per a efectuar reconeixements, mesuraments, comprovacions, proves dels materials que desitge, així com per a la inspecció dels treballs en qualsevol de les seues parts i fases, permetent-ne l'accés a totes les parts de l'obra, com tallers, magatzems, etcètera, d'esta obra i en tot moment.  
L'empresari constructor facilitarà a l'urbanitzador a través del seu representant la informació següent:  
- Mensual, informe de treballadors empleats i sinistralitat.  
- Mensual, gràfica del pla d'obra (reflectirà desviacions i actualitzacions d'este respecte al contractual), amb fotografies d'esta obra.  
- Mensual, actes de resultat o avanç d'estos segons pla d'assajos, que inclourà un certificat de qualitat de materials a emprar per a l'aprovació prèvia.  
- I la resta de documentació referent a planificació d'organització constructiva, mesuraments i definició d'obra que siga requerida pel representant de l'urbanitzador.  
Sense la presentació de la documentació, anteriorment referida, no es conformarà el certificat corresponent.  
L'empresari constructor s'obliga a tindre a peu d'obra, a més del cap d'obra designat per l'empresa, com a mínim un tècnic titulat o diplomat en construcció, amb suficient experiència i amb atribucions per a decidir en cada moment tot tipus de consulta, orde o decisió per a la qual anara requerit per l'urbanitzador o la Direcció Facultativa de les obres.  
L'urbanitzador i/o la Direcció Facultativa podran recusar, al llarg de l'obra, a qualsevol personal en esta obra que, segons el parer de la Direcció Facultativa o del representant de l'urbanitzador, no reunisca la suficient qualificació professional o capacitat per al desenvolupament dels treballs, fins i tot tècnics o especialistes, incloent-hi també el cap d'obra. En este cas l'empresari constructor queda obligat a substituir el personal recusat en el termini màxim de 10 dies naturals des de la corresponent notificació escrita per part de l'urbanitzador.  
Per a nomenar nou cap d'obra es requerirà aprovació prèvia de la Direcció Facultativa i de l'urbanitzador.  
L'empresari constructor haurà d'instal·lar a càrrec seu, abans del començament de les obres, i mantindre-la durant l'execució del contracte, una oficina d'obres, en el lloc que considere més adient, amb la conformitat prèvia de la Direcció Facultativa. També hi haurà de conservar una còpia autoritzada dels documents contractuals, del projecte, llibre d'ordes i assistències, i la resta de documentació exigible. Així mateix, en l'oficina d'obres haurà de preveure un recinte especial per a la conservació de provetes i emmagatzemament d'utillatge necessari per a la realització de l'obra. De la mateixa manera disposarà d'una oficina per a ús exclusiu de la Direcció d'Obra.  
L'empresari constructor accepta per a si la condició de responsable absolut en matèria laboral i tributària, i exonerarà de tota responsabilitat l'urbanitzador, i quedarà formalment obligat al compliment, respecte de tot el personal propi o subcontractat, de les disposicions legals vigents en matèria fiscal, laboral, sindical, de seguretat social i de seguretat i salut en el treball. L'empresari constructor queda obligat a acreditar, sempre que siga requerit per a això, el compliment de les obligacions esmentades més amunt mitjançant l'exhibició de la corresponent documentació, i col·laborarà en l'adopció de mesures tendents a secundar les que s'adopten o es recomanen oficialment en la lluita contra la desocupació.  
L'empresari constructor haurà d'elaborar un pla de seguretat i salut d'acord amb l'estudi de seguretat i salut efectuada per l'urbanitzador, s'atindrà -una vegada aprovat pel coordinador de Seguretat i Salut o, si és el cas, per la Direcció Facultativa- al pla de seguretat adaptat a l'obra, estarà obligat al compliment de les disposicions vigents en matèria de seguretat i salut laboral i haurà de constituir l'òrgan necessari amb la funció específica de vetlar pel compliment de les disposicions vigents en esta matèria, i designarà per a això el personal tècnic de seguretat que assumisca les obligacions corresponents.  
Es pressuposa que el pla conté explícitament o implícita totes les mesures mínimes, legalment exigibles i les previstes en l'estudi de seguretat i salut. Si durant la marxa de l'obra el coordinador de Seguretat i Salut, la Direcció Facultativa o l'urbanitzador exigiren mesures dins d'eixe mínim, el pretext de no haver sigut pressupostades no reduirà la competència de la Direcció Facultativa per a exigir-les.  
L'empresari constructor queda obligat a aportar a les obres l'equip de maquinària i mitjans auxiliars que siguen necessaris per a la bona execució d'aquelles. La maquinària, equips especials i ferramentes estaran en perfecte estat d'ús. La Direcció Facultativa i/o el representant de l'urbanitzador podrà rebutjar qualsevol d'aquelles que al seu parer no complisquen els requisits de funcionament i seguretat per a l'ús a què se les destina.  
L'empresari constructor a càrrec seu, cost, i risc exclusiu, es proveirà de les connexions o instal·lacions provisionals suficients d'aigua i energia, així com de tots els mitjans que necessite per a desenvolupar el contracte, incloent-hi les obres provisionals de tancament, oficines, menjadors, magatzems, etcètera, i pagarà els consums corresponents. Amb els mitjans existents en obra, i quan així ho determine la Direcció Facultativa, prestarà la seua col·laboració per a la realització de determinades proves in situ, previstes pel programa de control de qualitat o exigides per la Direcció Facultativa. Totes estes gestions i obres les realitzarà complint la legislació i normativa aplicable i amb l'aprovació de la Direcció Facultativa en quant procedisca. L'eliminació o supressió total o parcial de les esmentades obres provisionals haurà d'efectuar-les l'empresari constructor en el termini màxim de 15 dies naturals, comptadors a partir de la seua comunicació per la Direcció Facultativa.  
Així mateix, seran de compte de l'empresari constructor les despeses que ocasione l'habilitació d'accessos a l'obra, així com els de senyalització per a la circulació dins i fora d'esta.  
L'empresari constructor s'obliga a càrrec seu a la col·locació dels cartells d'obra en el nombre i condicions que s'indiquen:   
- Nombre de cartells a col·locar: dues unitats, dimensions facilitades per l'urbanitzador, per un import total de 6.000 Euros a càrrec del constructor.  
El tanca perimetral de l'obra portarà el nom i el logotip de l'agent urbanitzador.  
L'empresari constructor no podrà col·locar publicitat de la seua empresa i de les subcontractistes sense l'autorització prèvia de l'urbanitzador, i assumirà, a més, tota la responsabilitat que puga derivar-se de possibles danys produïts per la senyalització i publicitat de l'obra, així com la responsabilitat inherent a la col·locació, manteniment i conservació de cartells.  
Tots els materials a col·locar a l'obra hauran de comptar amb l'aprovació escrita de la Direcció Facultativa i "Vist i plau" de l'urbanitzador, per a això, l'empresari constructor presentarà un mínim de tres mostres avalades per segell o marca de qualitat, o, si no n'hi ha, per mitjà de certificats d'assaig vigents expedits per laboratoris oficials o homologats. Estes es presentaran amb un mínim de 45 dies naturals sobre la data prevista de col·locació segons el pla d'obra. Els retards que es puguen derivar de l'incompliment d'este termini, no justificaran modificacions del termini contractual.  
El termini per a l'elecció del material per la Direcció Facultativa serà de 15 dies naturals.  
Les mostres de materials que hagen sigut prèviament aprovades es conservaran en obra per a comprovar, en el seu dia, els materials que s'empren. L'empresari constructor retirarà de l'emplaçament de l'obra totes les mostres que no hagen sigut aprovades.  
El control de qualitat serà desenvolupat per part de l'urbanitzador, qui encomanarà la seua execució als laboratoris de control de qualitat homologats. L'empresari constructor sufragarà les despeses de control de qualitat fins a un màxim de l'1% del pressupost d'execució material, només computaran a estos efectes els assajos que corresponguen als materials que realment es col·loquen en obra, en cap cas de proves prèvies o a les que no resulten vàlides.  
Si durant l'execució de l'obra, la Direcció Facultativa considera oportuna la realització d'assajos i proves justificats com a conseqüència de la utilització de nous materials, amb modificacions o sense de sistemes constructius, proposats per l'empresari constructor, estos seran considerats com extraordinaris i seran realitzats per l'empresa de control, i quedarà obligat l'empresari constructor de les obres a satisfer el seu import. De la mateixa forma es procedirà quan els resultats dels assajos d'un lot no anaren conformes i s'accepte la repetició d'estos utilitzant la mostra de contraassaig, que serà a càrrec de l'empresari constructor.  
Els resultats de tots i cada un dels assajos i proves s'enviaran a l'empresari constructor. La Direcció Facultativa, una vegada comprovats els resultats, diligenciarà la còpia existent en obra, com únic exemplar vàlid a efectes de control.  
El control tècnic serà desenvolupat per part de l'urbanitzador, el qual encomanarà la seua execució a un organisme de control tècnic reconegut legalment, l'informe del qual serà facilitat a l'empresari constructor, si és el cas. L'import derivat de la facturació emesa per part de l'organisme de control la pagarà l'urbanitzador i descomptada al seu torn, mitjançant detracció en els certificats mensuals, dels pagaments deguts a l'empresari constructor.  
L'empresari constructor donarà qualsevol classe de facilitats a l'urbanitzador o a l'organisme que esta contracte per a efectuar reconeixements, mesuraments, comprovacions, proves dels materials que desitge, així com per a la inspecció dels treballs en qualsevol de les seues parts i fases, i permetrà l'accés a totes les parts de l'obra en tot moment.  
Si segons el parer de la Direcció Facultativa hi haguera alguna part de l'obra mal executada, tindrà l'empresari constructor l'obligació de demolir-la i tornar-la a executar totes les vegades siga necessari, fins que quede a satisfacció de la Direcció Facultativa i de l'urbanitzador, en el termini que estos fixen, no donant-li estos augments de treball dret a demanar quantitat o cap compensació per este concepte, ni a justificar retards.  
Per a ser rebuda l'obra o cada una de les seues fases, si n'hi haguera, l'empresari constructor haurà d'haver retirat del lloc d'esta totes les seues instal·lacions, maquinària, etcètera. Eliminarà també totes les estructures i obres provisionals supèrflues i els desperdicis i runes de qualsevol classe en l'obra i els seus contornada.  
Les obres s'entregaran netes en tots i cada un dels seus elements a efectes de poder supervisar per part de la Direcció Facultativa i/o del representant de l'urbanitzador, que hauran de donar la seua aprovació a l'execució i qualitat dels acabats.  
L'empresari constructor queda obligat a vigilar i protegir l'obra contra tot deteriorament, intrusions i danys durant el període de construcció fins a la recepció total i conforme de l'obra, i disposarà tots els mitjans necessaris que garantisquen l'adequada protecció d'esta, fins i tot si per qualsevol circumstància es requeriren mesures especials de protecció i vigilància.  
Haurà d'emmagatzemar i protegir contra incendis tots els materials inflamables, i se subratlla la importància del compliment de la legislació vigent en matèria d'emmagatzemament de materials nocius, tòxics i perillosos, com explosius i carburants.  
L'empresari constructor és responsable del compromís bàsic del contracte que és executar i acabar les obres assumides al seu risc i ventura. A més, expressament accepta i assumix tota responsabilitat enfront de tercers, tant pels danys que puga ocasionar a estos durant l'execució de les obres per causa d'estes, com per acció o omissió de l'empresari constructor o dels seus operaris i subcontractistes. Així, l'empresari constructor es farà càrrec de qualsevol reclamació extrajudicial o judicial que s'interpose com a conseqüència de la producció de danys a tercers que s'ha fet referència amb anterioritat.  
Sense perjuí de l'anterior, l'empresari constructor està obligat a assegurar fins a la recepció total i conforme de les obres, tant el risc de la construcció d'estes, per l'import total de la seua xifra d'adjudicació com la cobertura de la responsabilitat civil per danys a tercers.  
En cas de sinistre, l'import de les indemnitzacions serà aplicat íntegrament a la reposició de l'obra en la situació immediatament anterior al sinistre o al pagament de danys a tercers, sense que això allibere l'empresari constructor del compromís bàsic del contracte, si la indemnització resultara insuficient.  
En cas d'incompliment de l'esmentada obligació d'assegurar per l'empresari constructor, l'urbanitzador podrà subscriure les pòlisses a càrrec d'este, i li detraurà, en este cas, l'import de les primes, dels pagaments immediats que cal pagar a este.  
S'adjuntaran al contracte a formalitzar, fotocòpies de les pòlisses subscrites en cobertura d'ambdós riscos, de la construcció i de danys a tercers, les primes del qual l'empresari constructor es compromet a pagar, a fi de mantindre vigents fins a la recepció total i conforme de l'obra.  
A més de les fotocòpies de les pòlisses subscrites en cobertura d'ambdós riscos, l'empresari constructor aportarà periòdicament, els justificants d'estar al corrent en el pagament de les primes de les dites pòlisses.  
En general, si en qualsevol moment es provara l'existència d'alguna reclamació de tercers, directament o indirectament relacionats amb este contracte, imputable a l'empresari constructor i per la qual l'urbanitzador puga ser fet responsable, este tindrà dret a retindre de qualsevol pagament a causa de l'empresari constructor en quantitat suficient per a atendre eixa reclamació, mentre l'empresari constructor no l'atenga voluntàriament o en virtut de resolució judicial.  
10. Subcontractació i cessió del contracte. S'aplicarà el que establix l'article 114 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques i la seua normativa de desplegament concordant.  
11. Preu. El preu del contracte correspon a l'aplicació de preus unitaris sobre el mesurament de projecte licitat segons l'oferta realitzada per l'empresari constructor. Totes les partides són de mesurament obert, excepte, si és el cas, les assenyalades expressament com de mesurament tancat en les prescripcions tècniques.  
Les partides de mesurament obert es liquidaran multiplicant els preus unitaris de pressupost per les unitats mesures sobre l'obra executada o sobre plans de projecte aprovats per la Direcció Facultativa i l'urbanitzador en cas de variacions tècniques.  
En el preu estipulat es consideren inclosos tots els conceptes expressats en el pressupost i tots els que, sense estar-ho, es deriven del compliment de les estipulacions del contracte i del plec.  
Per a les obres o parts d'obra, les dimensions o característiques de les quals hagen de quedar posteriorment ocultes, l'empresari constructor queda obligat a comunicar a la Direcció Facultativa i als servicis tècnics de l'urbanitzador, amb la suficient antelació, esta circumstància, a fi que estos puguen realitzar els corresponents mesuraments i presa de dades, la conformitat dels quals subscriurà l'empresari constructor. A falta d'avís anticipat, l'existència del qual correspon provar a l'empresari constructor, queda este obligat a acceptar les decisions de l'urbanitzador sobre el particular.  
Es pagaran a l'empresari constructor les partides que realment execute amb subjecció al projecte i a les modificacions degudament autoritzades i formalitzades.  
Si l'urbanitzador decidira disminuir o augmentar l'obra a executar sense modificar les unitats previstes, l'import de dites partides es reduirà o incrementarà proporcionalment al pressupost previst inicialment.  
El valor de les aportacions de materials subministrats a l'urbanitzador per les companyies de servicis, i el valor de les obres que exigiren realitzar estes, seran detrets per l'urbanitzador, del preu del contracte als preus unitaris contractats.  
No procedirà percepció per l'empresari constructor de cap percentatge sobre estes disminucions d'obra i substitució de la seua execució per les companyies de servicis.  
Els preus es revisaran si concorren les circumstàncies legals per a això, segons allò que s'ha disposat en l'article 103 del TRLCAP, una vegada el contracte s'haja executat en el 20% del seu import i haja transcorregut més d'un any des de la seua adjudicació.   
Serà per compte de l'urbanitzador i conseqüentment no es considerarà inclòs en el preu estipulat, exclusivament els honoraris de projecte, Direcció Facultativa, l'impost municipal sobre construccions, instal·lacions i obres, les llicències d'obres en cas que corresponguen i la repercussió legal de l'impost sobre el valor afegit sobre els certificats d'obra.  
Tampoc s'inclouen en el preu els drets d'enganxament d'instal·lacions que corresponga pagar als usuaris finals, entenent per això els propietaris de les parcel·les adjudicatàries.  
Per tant, qualsevol despesa addicional com llicències (excepte la d'obres), taxes, impostos locals, permisos, dictàmens, assajos i proves extraordinàries, connexions o instal·lacions provisionals, connexions definitives d'aigua, llum, etcètera, consums d'aigua, llum, etcètera, fins a la recepció plena i conforme seran per compte de l'empresari constructor.  
També seran a càrrec de l'empresari constructor els tributs estatals, autonòmics i locals que incidisquen en la contracta.  
S'entén que totes estes despeses estan repercutides en els preus unitaris mentre no apareguen com a partides específiques en el pressupost de projecte o, fora d'este, com partides alçades a justificar.  
També seran a càrrec de l'empresari constructor els següents:  
- Senyalització de les obres: l'empresari constructor està obligat a instal·lar els senyals necessaris per a indicar l'accés a l'obra, la circulació en la zona afectada pels treballs i els punts de possible perill, tant en les zones esmentades com en els seus límits i voltants, així com complir les ordes que en este sentit reba per escrit de la Direcció Facultativa de les obres.  
- L'empresari constructor està obligat a la construcció, conservació i posterior demolició de les desviacions que siguen necessaris per al manteniment del trànsit durant l'execució de l'obra, així com la seua senyalització i il·luminació. Realitzarà igualment la necessària divulgació informativa en els mitjans de comunicació sobre alteracions o afeccions al trànsit rodat o de vianants.  
- Manteniment d'accés i mesures de seguretat necessàries per a permetre la circulació necessària per a desenvolupar l'edificació simultània de naus en les parcel·les que compten amb autorització expressa de l'urbanitzador. A este efecte es farà constar així en la programació dels treballs.  
L'obra s'anirà pagant a mesura que es realitze, per mitjà de certificats mensuals d'obra, de les quals hauran de ser presentats cinc exemplars (un dels quals serà tornat a l'empresari constructor per a la seua constància) en el Registre d'Entrada de l'oficines de l'urbanitzador entre els dies 1 a 10 de cada mes, degudament conformades per la Direcció Facultativa i el coordinador de Seguretat i Salut, si és el cas. No s'admet el certificat de replegues, tant de materials com d'instal·lacions, maquinària o mitjans auxiliars. Els mesuraments portaran dos decimals, els preus unitaris i els imports també portaran dos decimals.  
El pagament s'efectuarà per mitjà de pagaré nominatiu a l'empresari constructor amb venciment a 120 dies.  
A partir de la data d'entrada, l'urbanitzador disposa de 20 dies per a verificar i acceptar el certificat. En cas de disconformitat podrà tornar el certificat a la Direcció Facultativa dins d'este termini i el venciment del pagament s'establirà en eixe cas a partir de l'entrada en Registre del certificat correcte. Tots els certificats s'entendran com a parcials i a bon compte, i quedaran subjectes a les rectificacions i variacions que produïra el certificat final o la inclusió en qualsevol certificat mensual (a origen) d'obra no realitzada o realitzada defectuosament.  
Les retencions o deduccions que cal operar en els pagaments per obra realitzada seran:  
El 5%, en concepte de retenció per i per a garantia de compliment del contracte, així com garantia per reclamacions interposades pels usuaris o tercers. Esta retenció es farà efectiva en els certificats mensuals i es tornaran una vegada liquidades les obres i no hi hagueren defectes d'execució o mala realització dels treballs a juí de l'urbanitzador o de la Direcció Facultativa.  
Els preus consignats en el pressupost d'execució material amb la rebaixa que resulte del concurs si és el cas, són els que servixen de base al contracte i s'utilitzaran per a valorar l'obra executada, i s'hi consideraran inclosos tots els treballs, mitjans auxiliars i materials necessaris per a l'execució de la unitat d'obra que definisquen, per la qual cosa l'empresari constructor no podrà reclamar que s'hi introduïsca cap modificació sota cap pretext d'error o omissió.  
Els preus descompostos s'aplicaran únicament i exclusivament en els casos que siga necessari pagar obres incompletes quan per rescissió o una altra causa no arriben a acabar-se les contractades, sense que puga pretendre's la valoració de cada unitat d'obra fraccionada en una altra forma que l'establida en este descompost.  
Quan es jutge necessari emprar materials o executar unitats d'obra que no figuren en el projecte, la proposta de la Direcció Facultativa de l'obra sobre els nous preus a fixar, es basarà, en quant siga aplicable, en els costos elementals fixats en la descomposició dels preus integrats en el contracte i, en tot cas, en els costos que correspongueren a la data en què va tindre lloc l'adjudicació.  
Els nous preus, una vegada aprovats per l'urbanitzador, es consideraran incorporats a tots els efectes als quadres de preus del projecte.  
Una vegada la proposta de fixació de preus per la Direcció Facultativa resulte aprovada per l'urbanitzador, s'obrirà el termini del tràmit d'audiència a l'empresari constructor per tres dies hàbils, perquè realitze les observacions que considere oportunes. Si este no acceptara els preus fixats, l'urbanitzador podrà contractar els materials o unitats d'obra corresponents amb un altre empresari en els mateixos preus que haguera fixat.  
En el cas que l'empresari constructor accepte els preus aprovats per l'urbanitzador, s'addicionaran a estos el percentatge corresponent de despeses generals i benefici industrial, i s'elaborarà la corresponent acta que serà subscrita per l'empresari constructor, la Direcció Facultativa i l'urbanitzador.  
12.1. Termini de garantia. L'empresari constructor garantix les obres objecte d'este contracte per un període d'un any, comptat des de la data de recepció total i conforme.   
El manteniment, conservació i policia de les obres, correrà per compte i càrrec de l'empresari constructor durant el període de garantia, i tot això s'entén sense perjuí de l'exigibilitat a l'empresari constructor en els supòsits de responsabilitat per vicis ocults o defectes en la construcció de la Llei d'Ordenació de l'Edificació. Per al cas de defectes de terminació el termini de garantia serà el que tinga establit l'acció prevista per a la seua reclamació en l'article 18.1 de la LOE.  
Si l'empresari constructor descurara les seues obligacions de conservació i manteniment i donara lloc pel fet que perille l'obra, ho executarà l'urbanitzador i a càrrec de l'empresari constructor.  
El règim jurídic aplicable serà l'establit en la Llei d'Ordenació de l'Edificació i la resta de normativa aplicable.  
12.2. Fiança. L'empresari constructor, amb caràcter previ a la firma del contracte amb l'urbanitzador, haurà de prestar una garantia definitiva a favor d'Intersa Levante, SA, d'un 4% de l'import total del contracte d'obres, constituït per mitjà d'aval bancari a primer requeriment que tindrà una validesa fins que Intersa Levante autoritza la seua cancel·lació o devolució, transcorregut el qual li serà tornat si no es derivaren responsabilitats.   
En cas de modificacions del contracte que suposen variació en el preu d'este, en el termini de 20 dies naturals, des de l'aprovació de la modificació, es reajustarà la fiança de manera que es mantinga la proporció entre eesta i el pressupost vigent de l'obra, en la mateixa forma i requisits fixats en el paràgraf primer d'este apartat.  
El règim de responsabilitat de la fiança, extensió, confiscació i cancel·lació en el no previst pel present plec, es regirà pel que establix la LOE i el Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Publiques.  
En cas de resolució del contracte i sotmetiment de diferències a laude arbitral o juí, les garanties quedaran afectades la resolució del litigi, la qual cosa impedirà la seua devolució fins al moment en què adquirisca fermesa la corresponent resolució.   
12.3. Recepció de les obres. L'acte formal de recepció o conformitat es produirà dins dels 30 dies naturals següents a la data de terminació de l'obra, bé es produïsca esta dins del termini establit, o després de les pròrrogues pactades per les parts. La terminació de l'obra s'acreditarà en el certificat final d'obra. El termini de 30 dies per a la recepció es comptarà a partir de la notificació efectuada per escrit per l'empresari constructor a l'urbanitzador.   
Per a la celebració d'este acte concorreran: la persona designada per l'urbanitzador en representació d'este, el facultatiu encarregat de la direcció de les obres, el representant de l'empresari constructor.  
Si es troben les obres en bon estat i d'acord amb les prescripcions previstes, el representant de l'urbanitzador, com a promotor de les obres, les donarà per rebudes, i s'alçarà la corresponent acta, subscrita per tots els anomenats en el paràgraf anterior, i començarà des de llavors a comptar el termini de garantia i responsabilitats establides per la LOE i la resta de legislació aplicable.  
Quan les obres no es troben en estat de ser rebudes es farà constar així en l'acta i el director d'estes assenyalarà els defectes observats i detallarà les instruccions precises i fixarà un termini per a remeiar aquells. Si transcorregut este termini l'empresari constructor no ho haguera efectuat, podrà concedir-se-li un altre nou termini improrrogable que, en cas de ser incomplit per l'empresari constructor, donarà dret a l'urbanitzador a la immediata presa de possessió de l'obra, i el contractista l'haurà d'abandonar i retirar les instal·lacions i equip aportat per a l'execució de l'obra de forma immediata, perquè l'urbanitzador puga realitzar les obres necessàries d'esmena i/o terminació a costa de l'empresari constructor incomplidor, i en este cas també s'aplicarà la fiança de garantia definitiva de bona execució de les obres per a cobrir les despeses ocasionades.  
Podran ser objecte de recepció parcial aquelles parts de l'obra susceptibles de ser executades per fases que poden ser entregades per al seu ús.  
La data de l'acta de recepció de les obres a conformitat de l'urbanitzador produirà l'obertura del termini de tres mesos a partir dels quals haurà d'acordar-se i ser notificada a l'empresari constructor la liquidació corresponent i abonar-se-li el saldo resultant, si és el cas.  
En tot cas en allò no previst pel present plec en relació amb la recepció de les obres s'aplicarà el que establix la LOE i la resta de normativa aplicable.  
12.4. Resolució del contracte. Seran causes de resolució del contracte:   
1. El mutu acord entre les parts.   
2. L'abandonament de l'obra de l'empresari constructor sense causa justificada.   
3. L'incompliment greu per qualsevol de les parts de les estipulacions d'este plec o del contracte d'obra firmat.  
4. El retard injustificat en termini superior a 20 dies, de qualsevol activitat prevista en el pla de l'obra podrà ser motiu de resolució del contracte, i es comprometrà l'empresari constructor a permetre l'accés a l'obra a l'urbanitzador o a un altre empresari constructor autoritzat per l'urbanitzador.   
5. La manifesta incompetència en l'execució de les obres, l'incompliment dels requisits de qualitat consignats en el projecte, així com l'incompliment del pla de seguretat i salut o de la normativa vigent en esta matèria, tot això, a juí de l'urbanitzador, amb un informe previ de la Direcció Facultativa i el coordinador de Seguretat i Salut, si és el cas.   
6. Qualsevol altra de les causes establides en la legislació aplicable del nostre ordenament jurídic.  
Quan per qualsevol de les causes esmentades més amunt, una de les parts comunique a l'altra, notarialment, la decisió de resolució del contracte, procedirà la immediata paralització de l'obra i es procedirà a l'alçament d'acta notarial, per a fer constar l'estat d'esta, amb precisió de partits realitzats i mesuraments corresponents, acta que s'instrumentarà per la Direcció Facultativa amb citació de les parts.  
Si la resolució es produïx per iniciativa de l'urbanitzador, la formalització de l'acta esmentada, produirà l'efecte automàtic d'entrar l'urbanitzador en la plena possessió i disponibilitat de l'obra, sense que l'empresari constructor puga oposar a això acció o excepció alguna de caràcter possessori, alhora que per a estos casos, fa i accepta, expressa renúncia a qualsevol tipus de protecció possessòria. En este cas l'empresari constructor haurà d'abandonar l'obra i retirar les instal·lacions auxiliars i l'equip aportat a l'execució d'esta, en el termini que a este efecte fixe la Direcció Facultativa.  
La resolució del contracte per qualsevol de les parts, excepte en el cas de mutu acord, deixarà fora de perill el dret de l'altra a reclamar danys i perjuís ocasionats.  
Quan el contracte es resolga per culpa de l'empresari constructor li serà confiscada la fiança i haurà, a més, indemnitzar l'urbanitzador dels danys i perjuís causats.  
En cas de resolució del contracte, s'efectuarà la recepció per als treballs que estiguen acabats per complet i siguen susceptibles d'ús o servicis.  
Respectades les competències i decisions pròpies de la Direcció Facultativa i les que se li atribuïsquen en este plec, en els altres casos de dubtes o diferències suscitades per l'aplicació, interpretació o resolució del contracte, es procurarà que siguen resoltes pel comú acord de les parts.  
De no aconseguir-se este acord, les parts se sotmetran a l'arbitratge privat d'acord amb les disposicions legals vigents.  
El contracte resultant del present plec es regirà per les condicions contingudes en este, les contingudes en el plec de condicions particulars i prescripcions tècniques i els seus annexos, i en el no previst en estos, amb caràcter subsidiari, pel que disposa la LOE, per la legislació civil i mercantil i finalment pel Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, pel qual s'aprova el Text Refós de la Llei de Contractes de les Administracions Públiques.  
13. Model I:  
Declaració de l'empresari constructor de no estar sotmés en prohibició de contractar amb l'urbanitzador Intersa Levante, SA.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., carrer ..., actuant en nom propi / o en representació de l'empresa ...,   
DECLARA:  
Que l'empresa que represente no es troba compresa en cap de les prohibicions per a contractar amb l'agent urbanitzador Intersa Levante, SA, regulades en l'apartat 2.2.a del plec de condicions particulars i prescripcions tècniques per a l'adjudicació per mitjà de concurs procediment obert, de contractes d'execució d'obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 de l'UBZ-I, Walig, de la localitat de Monforte del Cid (Alacant).  
..., ... d ... de ...  
Firmat.  
14. Model II:  
Declaració de sotmetiment als tribunals arbitrals espanyols dels empresaris constructors estrangers.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., en representació d ... (nom propi ... o ... empresa), com a licitador, a l'obra ..., em compromet en nom de (propi o de l'empresa que represente), en cas de resultar adjudicatari, a sotmetre'm davant del Tribunal Arbitral espanyol competent per a totes les incidències que de manera directa i indirecta pogueren derivar del contracte, amb renúncia, si és el cas, al fur jurisdiccional estranger que poguera correspondre'm.  
(Data i firma del declarant).  
15. Model III:  
Declaració de l'empresari constructor de trobar-se al corrent d'obligacions tributàries, laborals i de la seguretat social.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., carrer ..., actuant en nom propi / o en representació de l'empresa ...,   
DECLARA:  
Que l'empresa que represente es troba al corrent del compliment de les obligacions tributàries, laborals i de la Seguretat Social imposades per la normativa vigent.  
..., ... d ... de ...  
Firmat.  
16. Model IV:  
Declaració de l'empresari constructor de la vigència dels extrems continguts en el certificat de classificació de contractistes.  
(Nom i cognoms) ..., amb domicili a ..., carrer ..., actuant en nom propi / o en representació de l'empresa ...,   
DECLARA:  
Que la classificació, acreditada mitjançant certificat del Registre Oficial d'Empreses Classificades del Ministeri d'Hisenda o per mitjà d'inscripció al Registre de Contractistes i Empreses Classificades de la Generalitat Valenciana, es troba vigent així com les circumstàncies que van servir de base per a l'obtenció de la referida classificació.  
..., ... d ... de ...  
   
Firmat.  
17. Model V:  
Aval que ha de presentar per l'empresari constructor.  
La caixa d'estalvis ... o l'entitat bancària ..., amb codi d'identificació fiscal número ... i en nom seu i representació (nom i cognoms) ..., en virtut de les facultats conferides en escriptura de data ..., autoritzada pel notari d ... (nom i cognoms) ..., amb el número ... del seu protocol.  
AVALA:  
Solidàriament (nom i cognoms) ..., en avant obligat garantit (fiançat), davant de la mercantil Intersa Levante, SA, en avant beneficiari, per un import d ... euros (... Euros), en concepte de fiança definitiva per a respondre de les obligacions derivades de l'execució de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d ...   
Execució número 1 del sector UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, adjudicat al beneficiari, per acord del Ple de l'Ajuntament de Monforte del Cid, el dia 15 de novembre de 2006, i el contracte d'obra del qual és de data ... d ... de ...  
La caixa d'estalvis o l'entitat bancària, farà efectiu al beneficiari la quantitat reclamada quan siga requerida per este.  
En virtut del que exposa anteriorment, la caixa d'estalvis ... o l'entitat bancària ..., es compromet a pagar a primer requeriment del beneficiari contra la presentació d'una simple petició per escrit per persona de poder suficient per a això, qualsevol quantitat sololicitada fins a l'import total de la present garantia, sense que siga admissible cap excusa, inclosa l'oposició del fiançat o obligat garantit, per a l'execució d'este aval.  
Esta fiança solidària es constituïx amb expressa renúncia als beneficis d'orde, excussió, divisió i qualssevol altres que pogueren correspondre a l'entitat garant-fiadora.  
La garantia que consta en este document tindrà validesa fins que Intersa Levante, SA., autoritze la seua cancelolació o devolució i li siga restituït a la caixa d'estalvis ... o a l'entitat bancària ... el document original d'este aval.  
El present aval amb número de compte ... ha sigut inscrit en la mateixa data en el Registre Especial d'Avals amb el número ...   
Alacant, ... d ... de ...  
B) Prescripcions tècniques.  
A. Descripció de l'objecte del contracte.  
Objecte: execució de les obres d'urbanització del programa d'actuació integrada de la unitat d'execució número 1 del polígon UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, redactat per l'enginyer de camins municipal Ignacio Gutiérrez Hernández.  
B. Pressupost de licitació IVA inclòs.   
Fa suma de 16.217.254,80 Euros, no s'admetran ofertes a l'alça.  
C. Termini d'execució.  
14 mesos .  
D. Termini de garantia.  
Dotze (12) mesos a partir de la recepció de les obres.  
E. Classificació dels contractistes.  
Grup - subgrup - categoria  
B-2-d  
E-1-e  
G-6-f  
I-9-e  
Les unions temporals d'empreses (en avant UTE) seran classificades mitjançant l'acumulació de les característiques de cada un dels que integren la UTE expressades en les seues respectives classificacions. En tot cas serà requisit bàsic per a l'acumulació de les citades característiques que totes les empreses que concórreguen en la UTE hagen obtingut prèviament classificació com a empresa d'obres, sense perjuí del que establix l'article 25.2 del Reial Decret Legislatiu 2/2000, de 16 de juny, de Contractes de les Administracions Públiques, per als empresaris no espanyols d'estats membres de la Comunitat Europea  
F. Revisió de preus.  
Fórmula 5 del Decret 3.650/1970. "Ferms amb paviments bituminosos. Obres completes amb explanació i paviments bituminosos".  
Kt = 0,31 Ht/Ho + 0,25 Et/Eo + 0,13 St/So + 0,16 Lt/Lo + 0,15  
Fórmula 4 del D/3650/1970. "Obres de fàbrica en general, obres amb predomini de les fàbriques, obres de formigó armat. Ferms amb paviments de formigó hidràulic. Obres accessòries. Infraestructures amb obres de fàbrica normals. Obres de reg amb les seues instalolacions i servicis".  
Kt = 0,34 Ht/Ho + 0,18 Et/Eo + 0,18 Ct/Co + 0.13 St/So + 0.02 Mt/Mo + 0,15  
Fórmula 9 del Decret 3.650/1970. "Proveïment i distribució d'aigua. Sanejament. Estacions. Depuradores. Estacions elevadores. Xarxes de clavegueram. Obres de desaigüe. Drenatge. Rases de telecomunicacions".  
Kt = 0,33 Ht/Ho + 0,16 Et/Eo + 0,20 Ct/Co + 0,16 St/So + 0,15  
Fórmula 29 del Decret 3.650/1970. "Instalolacions subterrànies d'electrificació en baixa tensió, inclosa transformació i connexió en alta tensió en zones urbanes".  
Kt = 0,24 Ht/Ho + 0,12 Ct/Co + 0,09 St/So + 0.40 Cut/Cuo + 0,15  
G. Garantia provisional.  
No procedix.  
H. Criteris d'adjudicació.  
Els criteris objectius que han de servir de base per a l'adjudicació del contracte, amb la valoració que se'ls atribuïx, són els següents:  
A. Proposició econòmica.  
B. Proposició tècnica.  
La ponderació que s'atribuïx a cada un d'ells serà del 40% per a la proposició econòmica i 60% per a la proposició tècnica.  
A. La proposició econòmica es valorarà de la manera següent:  
A cada una de les proposicions se'ls adjudicarà un valor Bi donat per l'expressió:  
Bi = 100 x [1 - (Oi/Pc)]  
On Oi = valor de l'oferta "i"  
Pc = pressupost global de licitació de l'obra.  
La valoració econòmica de la baixa (Bi) per a una determinada oferta s'efectuarà en funció de la seua relació amb la Baixa Mitjana (BM) del conjunt de les ofertes admeses.  
La puntuació (Pe) corresponent a cada baixa estarà compresa entre 0 i 100 punts, i s'obtindrà a través de les formules següents:  
A) Per a 0Pe = 100 x [BM/Bi]  
B) Per a BM-5Pe = 85 + 0,60 x [25-(BM-Bi)^2 ]  
C) Per a BMPe = 100 x (4/5) x [Bi/BM]  
En tots estos casos Bi i BM són els valors absoluts de les baixes de cada oferta i de la baixa mitjana respectivament en tant per cent, amb dos decimals.  
Aquelles ofertes el percentatge de baixa de les quals (Bi) siga superior al 10% respecte del percentatge de la baixa mitjana de les ofertes admeses, tindran una puntuació Pe=0, i es presumiran temeràries.  
B. Proposició tècnica. Per a valorar la qualitat tècnica de les proposicions que hagen sigut admeses al concurs, s'analitzaran i puntuaran els següents apartats d'estes:  
1. Memòria constructiva i justificació de l'oferta. (VT1).  
Es valoraran els aspectes següents:  
- Coherència, claredat i grau de detall en l'exposició de totes les activitats a desenvolupar durant l'execució de l'obra. (x1).  
- Exposició dels processos i principals procediments constructius que es prevegen utilitzar en l'obra. (x2).  
c) - Organigrama general i funcional de l'obra. (x3).  
d) - Fitxes de dimensionamiento dels equips de treball participants. (x4).  
- Relació de les fonts de subministrament de materials i validació d'estes, si és el cas. (x5).  
- L'anàlisi de les necessitats de recollides i d'instalolacions auxiliars. (x6).  
- L'estudi dels mitjans de transport i de les plantes de producció de materials. (x7).  
- Servicis i servituds afectats en concret, anàlisi dels condicionants existents (externs i climatològics) i de les afeccions importants durant les obres. (x8).  
- Desviacions provisionals i reposicions de servicis amb les seues mesures de senyalització i seguretat previstes. (x9).  
- Les zones previstes per a préstecs i abocadors. (x10).  
- Previsió de subcontractacions i garanties que oferixen. (x11).  
- Detall i desenvolupament de la justificació de l'oferta econòmica presentada, relació de preus unitaris, descompostos, etcètera. (x12).  
2. - Termini i programa de treball. (VT2).  
Es valoraran els aspectes següents:  
- Diagrama de Gantt amb desenvolupament de les distintes unitats d'obra amb indicació de les activitats que condicionen la dita obra al derivar-se d'activitats crítiques. (x1).  
- L'anàlisi de les activitats incloses i la seua suficiència. (x2).  
- Reducció del termini d'execució. (x3).  
- Documentació complementària que justifiquen el termini i el desenvolupament dels treballs. (x4).  
- Les inversions mensuals previstes, així com el seu desglossament en les unitats d'obra. (x5).  
- La metodologia per a actualitzar el programa i les alternatives per a casos de desfasament en l'execució. (x6).  
- La consideració dels condicionants externs que puguen influir en els treballs. (x7).  
3. - Qualitat, gestió mediambiental, i seguretat i salut. (VT3).  
Es valoraran els aspectes següents:  
Qualitat:  
- L'organització prevista per a la Unitat d'Assegurament de la Qualitat i el laboratori propi o, si és el cas a subcontractar. Es detallaran, expressament les mesures que van a aplicar-se en l'obra per a garantir les qualitats dels materials que s'empren, dels mitjans que s'utilitzen i dels productes que s'obtinguen. (x1).  
- Justificació de la utilització d'elements que disposen d'una marca, d'un segell o d'un distintiu de qualitat que garantisquen el compliment de les prescripcions obligatòries requerides per la normativa que li siga aplicable. Així com les millores de qualitat que es proposen sobre el que establix el projecte. (x2).  
- Justificació del pla de control d'assajos a realitzar a càrrec de l'empresari constructor. (x3).   
- Sistemes de qualitat implantats en l'empresa. (x4).  
Gestió mediambiental:  
- Memòria que reculla una anàlisi del projecte des del punt de vista ambiental, destacant els punts que exigixen una atenció especial segons el criteri de l'empresari constructor. (x5).  
- La identificació de les unitats d'obra i/o dels processes constructius que puguen generar impactes, d'acord amb el programa de vigilància ambiental proposat, així com, les mesures adoptades per a la seua eliminació, disminució o correcció i la disponibilitat d'instruccions de treball. (x6).  
- La utilització de materials, amb certificats d'explotació sostenibles, reciclats o reciclables. (x7).  
- La localització d'abocadors que complisquen la legislació mediambiental. (x8).  
- La gestió de residus. (x9).  
- Organigrama mediambiental que propose l'empresari constructor, per a l'execució de l'obra, amb una descripció de les responsabilitats ambientals per a cada un dels llocs. (x10).  
- Sistema de gestió mediambiental implantats en l'empresa. (x11).  
Seguretat i salut:  
- L'adaptació de l'estudi de seguretat i salut del projecte al procés constructiu oferit per l'empresari constructor (procediments d'execució, equips tècnics, mitjans auxiliars, etcètera). Avanç del Pla de Seguretat i Salut. (x12).  
- L'organització física de l'obra (traçat de camins i accessos, ubicació de plantes, parcs de maquinària, oficines, etcètera). (x13).  
- L'organització del seguiment en obra. (x14).  
- La consideració dels condicionants externs que puguen influir en els treballs, i la seua proposta de resolució. (x15).  
- La implantació del sistema de participació dels treballadors en la prevenció de riscos laborals en l'obra. (x16).  
- Els canals d'informació i formació als treballadors de l'obra. (x17).  
La puntuació de cada un dels tres apartats anteriors s'obtindrà valorant cada un dels aspectes en què se subdividixen i el contingut del qual s'ha arreplegat anteriorment. Cada aspecte admet cinc puntuacions possibles 10, 7, 5, 3 o 0, segons es considere la seua qualitat o compliment com molt bo, bo, acceptable, deficient o rebutjable, respectivament i sempre relacionat amb la naturalesa de l'obra que es licita.  
El nombre de punts de cada apartat, s'obté al dividir la suma de cada aspecte en què se subdividixen pel nom d'estos, segons les fórmules següents:  
VT1= (x1+x2+x3+2x4+2x5+x6+x7+2x8+x9+x10+x11+4x12) / 18  
VT2= (x1+x2+x3+2x4+x5+x6+3x7) / 10  
VT3= (x1+2x2+3x3+x4+x5+2x6+2x7+x8+2x9+x10+x11+2x12+x13+x14+3x15+x16+x17) / 26  
Es consideraran que aquelles proposicions que no arriben a aconseguir una puntuació de 3,5 punts en cada un dels apartats VT1 (Memòria constructiva i justificació), VT2 (Termini i programa de treball), i VT3 (Qualitat, gestió mediambiental i seguretat i salut) abans d'aplicar el factor de ponderació, posseïxen una qualitat tècnica precària i, per tant, la seua puntuació es minorarà, multiplicant-la per la fracció Œ.  
Per a obtindre la puntuació global de la qualitat tècnica de cada proposició, se sumarà la puntuació numèrica total de cada apartat, afectada pels següents factors de ponderació:  
1. Memòria constructiva i justificació de l'oferta: factor de ponderació 4.  
2. Termini i programa de treball: factor de ponderació 2.  
3. Qualitat, gestió mediambiental i seguretat i salut: factor de ponderació 4.  
Per tant: PT = 4 x VT1 + 2 x VT2 + 4 x VT3  
La puntuació (PT) corresponent a cada oferta tècnica estarà compresa entre 0 i 100 punts.  
La puntuació global (PG) de l'oferta, com a suma de les valoracions tècniques i econòmiques es farà per mitjà de l'expressió:  
PG = 0,6 x PT + 0,4 x PE  
Sent PT la puntuació tècnica i la PE l'econòmica calculada com s'ha descrit.  
Alacant, 8 de març de 2007.- L'apoderat d'Intersa Levante, SA: Ignacio Antonio Estevan Dols.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5475, del 22-03-2007 (2007/3500)

Información pública del concurso para la adjudicación por el procedimiento abierto de la selección del empresario constructor para la ejecución de las obras de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 1 del polígono UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5475

Fecha DOGV
:   22-03-2007

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - B) LICITACIÓN Y ADJUDICACIÓN DE CONTRATOS

Número del documento
:   2007/3500

CVE


Fecha del documento
:   08-03-2007

Organismo emisor
:   Intersa Levante, SA

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Monforte del Cid](javascript:void(0))
    * [contrato de obras](javascript:void(0))

La mercantil Intersa Levante, SA, con código de identificación fiscal A53283511, y con domicilio social en 03004 Alicante-España, calle de San Vicente, número 8, entreplanta, le ha sido adjudicada, como agente urbanizador, por el Pleno del Ayuntamiento de Monforte del Cid en su sesión celebrada el día 15 de noviembre del año en curso, las obras de urbanización para el desarrollo del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 1 del sector UBZ-I, Walaig, en el termino municipal de Monforte del Cid, formalizándose el contrato de ejecución y despliegue del programa en la citada fecha.  
En fecha 22 de diciembre de 2006, por Acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Monforte del Cid (Alicante-España), registro de salida número 7.172, de fecha 29 de diciembre de 2006, fue ratificado el pliego de condiciones particulares y prescripciones técnicas presentado por el urbanizador y por las cuales ha de regir el concurso para la selección del empresario constructor, el cual le fue notificado en fecha 5 de marzo de 2007.  
Que conforme al artículo 359 del Decreto 67/2006, de 12 de mayo, del Consell Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, en el plazo de cinco días desde la ratificación o rectificación del pliego de cláusulas particulares y prescripciones técnicas por la administración actuante se remitirá el anuncio de concurso para su publicación al Diario Oficial de la Unión Europea y con posterioridad al Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
Que los interesados en participar en el concurso de selección del empresario constructor deberán reunir los requisitos de solvencia técnica, económica y profesional así como la clasificación necesaria que se fijan en el pliego de cláusulas particulares y no estar incurso en alguna de las causas de prohibición para contratar que establece la vigente Ley de Contratos de las Administraciones Públicas y la legislación urbanística valenciana.  
Cualquier interesado podrá presentar sus proposiciones en plica sellada dentro del plazo de dos meses, a contar desde la publicación de este anuncio en el Diario Oficial de la Unión Europea, en la Notaria de Mario Signes Pascual, sita en la avenida de la Constitución, número 9, entresuelo, de Novelda-Alicante-España, en días y horas de atención al público, en donde quedarán depositadas hasta su apertura.  
Una copia de la ratificación junto con el pliego de cláusulas particulares y prescripciones técnicas, así como de la alternativa técnica y de la proposición jurídico-económica del programa se encuentran a disposición de los interesados en la sede del Ayuntamiento de Monforte del Cid, sito en la plaza de España, número 1, de Monforte del Cid (Alicante-España), y en la Notaría de Mario Signes Pascual, sita en la avenida de la Constitución, número 9, entresuelo, de Novelda-Alicante-España, en donde podrán obtener una copia de las mismas a su costa en días y horas de atención al público.   
Al quinto día hábil a contar desde la finalización del plazo para la presentación de las ofertas, el urbanizador calificará previamente los documentos acreditativos de la personalidad, capacidad y solvencia de los licitadores presentados en tiempo y forma.  
Una vez calificada la personalidad, capacidad y solvencia de los licitadores el urbanizador procederá, en acto público y bajo fe notarial, a la apertura de las ofertas de aquellos que hayan sido calificados favorablemente. Las ofertas de los licitadores se protocolizarán al acta notarial correspondiente.  
La apertura de plicas se realizará bajo la dirección del urbanizador y la fe pública del notario, que hará constar las actuaciones e incidencias que se produzcan mediante diligencia en el acta del concurso. Igualmente, el notario supervisará y asesorará sobre el cumplimiento de la legalidad formal durante el acto.  
La propuesta de adjudicación, junto con el resto de propuestas presentadas, incluidas las que hayan sido calificadas negativamente, serán comunicadas a la administración actuante en el plazo de cinco días desde la apertura de plicas.  
La propuesta de adjudicación no crea derecho alguno en favor del empresario propuesto, ni frente al urbanizador ni frente a la administración, mientras no se haya ratificado o rectificado por esta última y se haya adjudicado el contrato en consecuencia.  
Una vez recibidas todas las propuestas por la administración actuante, se dará traslado de las mismas a los servicios técnicos municipales para que emitan un informe preceptivo no vinculante en el plazo de cinco días. La falta de emisión del informe en plazo no impedirá la continuación del procedimiento.   
La administración deberá determinar si la calificación de la personalidad, capacidad y solvencia de los licitadores efectuada por el urbanizador fue correcta, y, a continuación, deberá ratificar o rectificar la propuesta de adjudicación.  
La resolución municipal deberá producirse en el plazo máximo de 15 días, a contar desde el siguiente a aquél en que la propuesta de adjudicación tenga su entrada en el registro de esa administración.   
De no dictarse la resolución de ratificación o rectificación dentro del plazo señalado en el párrafo precedente se entenderá ratificada la propuesta de adjudicación.  
La resolución por la que el Ayuntamiento ratifique o rectifique la selección de empresario constructor se notificará al urbanizador y a todos los participantes en la licitación dentro del plazo de 10 días.   
La certificación municipal de la resolución de ratificación o rectificación de la propuesta de adjudicación se protocolizará en acta notarial del concurso. En el caso de que la ratificación se produzca por silencio administrativo, se protocolizará la copia de la comunicación fehaciente cursada por el urbanizador a la administración actuante.  
1. El procedimiento utilizado por el urbanizador para la selección del empresario constructor, es el denominado concurso procedimiento abierto, cumpliendo con los principios de publicidad y concurrencia.   
2. Condiciones de capacidad de los licitadores:  
Se requiere para contratar con el urbanizador que los licitadores, sean empresarios personas físicas o jurídicas, españolas o extranjeras, tengan plena capacidad de obrar y acrediten su solvencia económica, financiera, técnica y profesional, de acuerdo con lo establecido en los artículos 122 y 123 de la Ley Urbanística Valenciana y los artículos 16 y 19 del Real Decreto Ley 2/2000, de 16 de junio, de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.   
No podrán contratar con el urbanizador aquellas personas que, teniendo plena capacidad de obrar, estén incursas en alguna de las causas de prohibición que establece el artículo 20 de la vigente Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
2.1. Documentación a presentar:  
Las personas interesadas en las licitaciones objeto del presente pliego, solicitarán su participación mediante la presentación de dos sobres independientes numerados como número 1 y número 2, en cada uno de los cuales figurará claramente el nombre y apellidos del proponente o su razón social, el número de teléfono y de fax y el nombre y apellidos de la persona que firme la proposición en nombre propio o en representación de otra persona o entidad.  
Todos los documentos deberán presentarse en castellano o valenciano. La documentación que no esté extendida íntegramente en una lengua oficial de la Comunidad Valenciana, se acompañará de traducción jurada.  
La documentación contenida en el sobre número 1 deberá presentarse en original, copia debidamente autenticada o fotocopia compulsada por notario autorizante.  
Cada licitador no podrá presentar más que una sola proposición para cada concurso.   
Tampoco podrá suscribir ninguna propuesta en unión temporal de empresas si lo ha hecho individualmente o figurar en más de una unión temporal de empresas, todo ello referido a un mismo concurso. La infracción de estas normas dará lugar a la no admisión de todas las propuestas por él suscritas.  
Se presentarán en dos sobres independientes que contendrán en su cubierta los siguientes textos:  
- Sobre 1: "Solicitud de admisión y documentación administrativa para el concurso (denominación del concurso de obras al que se presentan)".  
- Sobre 2: "Oferta económica y documentación técnica para el concurso (denominación del concurso de obras al que se presentan)".  
Ambos sobres se presentaran en el lugar y plazo señalado en el anuncio de convocatoria del concurso, cerrados en plica sellada por el licitador o persona que lo represente.  
- Contenido del sobre número 1.  
- Documentos relativos a la capacidad de los licitadores:  
- Las empresas que fueran personas jurídicas acreditarán su personalidad jurídica y capacidad de obrar presentando la escritura de constitución o de modificación, en su caso, inscritas en el Registro Mercantil, cuando este requisito sea exigible de acuerdo con la legislación mercantil que le sea de aplicación. Si no lo fuere, presentarán la escritura o documento de constitución, de modificación, estatutos o acto fundacional, en el que constaren las normas por las que se regula su actividad, inscritos, en su caso, en el correspondiente registro oficial.  
Los empresarios individuales deberán presentar el documento nacional de identidad o documento que reglamentariamente lo sustituya.  
Las empresas no españolas de estados miembros de la Comunidad Europea o signatarios del acuerdo sobre espacio económico europeo deberán acreditar su capacidad de obrar mediante la inscripción en un registro profesional o comercial cuando este registro se exigido por la legislación del Estado respectivo o mediante las certificaciones indicadas en el anexo I del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
Los demás empresarios extranjeros acreditaran su capacidad de obrar en la forma y condiciones establecida en el artículo 10 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
Cuando dos o más empresas concurran conjuntamente deberán hacerlo en unión temporal de empresas, acreditando cada una de ellas su personalidad y capacidad de obrar, y se presentara escrito firmado por todas las empresas, en el que se indiquen los nombres y circunstancias de los empresarios que la suscriben, la participación de cada uno de ellos en la futura unión temporal de empresas y la designación de la persona o entidad que ostentará la plena representación de todos ellos frente al urbanizador, siendo de aplicación lo establecido en el artículo 24 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
- Los que comparezcan o firmen proposiciones en nombre de otro o en representación de una sociedad o persona jurídica, presentaran escritura de apoderamiento inscrita, en su caso, en el registro oficial correspondiente, u otra en la que conste la calidad y facultades con las que comparece.   
- Fotocopia debidamente autenticada o compulsada por notario autorizante del documento nacional de identidad de la persona que comparezcan en nombre de otro o en representación de una sociedad o persona jurídica.  
- Testimonio judicial o certificación administrativa, según los casos, de no encontrarse el licitador incurso en prohibiciones para contratar con el urbanizador, pudiendo ser sustituido por una declaración responsable efectuada ante notario público. Cuando se trate de empresas de estados miembros de la Unión Europea o signatarios del acuerdo sobre el espacio económico europeo y esta posibilidad esté presente en la legislación del Estado respectivo, podrá también sustituirse por declaración responsable, otorgada ante una autoridad judicial.  
- Certificaciones acreditativas de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones tributarias con la administración estatal y autonómica valenciana con los efectos y condiciones establecidos en los artículos 15 y 16 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas. Dichas certificaciones deberán encontrarse, en el momento de finalización del plazo de presentación de las ofertas, dentro del plazo de seis meses que el citado reglamento establece como plazo de vigencia de las mismas.  
- Certificación acreditativa de hallarse al corriente en el cumplimiento de sus obligaciones con la Seguridad Social, con los efectos y condiciones establecidos en los artículos 15 y 16 del Real Decreto 1.098/2001, de 12 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas. Dicha certificación deberán encontrarse, en el momento de finalización del plazo de presentación de proposiciones, dentro del plazo de seis meses que el citado reglamento establece como plazo de vigencia de las mismas.  
- Documentos acreditativos del alta y del pago del último recibo del impuesto de actividades económicas, en el epígrafe correspondiente a la actividad objeto del contrato que se licita.  
- Los empresarios extranjeros aportarán también declaración de someterse a la jurisdicción de los juzgados y tribunales españoles de cualquier orden, para todas las incidencias que, de modo directo o indirecto, pudieran surgir de la interpretación o ejecución del contrato, con renuncia expresa al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponder al licitador.  
- Documentos relativos a la acreditación de la solvencia económica financiera y técnica:  
- La clasificación del empresario constructor en el grupo, subgrupo y categoría siguientes son los establecidos en la prescripción técnica.   
Los licitadores deberán presentar certificado de clasificación suficiente y no caducada, expedido por el Registro de Empresas Clasificadas del Ministerio de Hacienda o, en su caso, del Registro de Contratistas y Empresas Clasificadas de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el Decreto 79/2000, de 30 de mayo, del Gobierno Valenciano (DOGV de 08.06.2000, núm. 3.767), y en la Orden de 23 de mayo de la Conselleria de Economía, Hacienda y Empleo (DOGV de 12.06.2001, núm. 4.019), y los artículos 25 y 26 del TRLCAP, según se detalle en el grupo, subgrupo y categoría determinados.  
- Ejemplar de cuentas anuales, informe de gestión e informe de los auditores de cuentas cuando la sociedad esté obligada a verificación contable, con certificado de la empresa indicando que son copia exacta de los documentos depositados en el registro mercantil correspondientes al último ejercicio cerrado.  
- Documento de una entidad bancaria o caja de ahorros en el que certifique que la empresa es cliente habitual, que la considera solvente por venir atendiendo sus compromisos financieros. Dicho documento deberá estar expedido con una antelación máxima de dos meses a contar desde el último día del plazo para la presentación de solicitudes de admisión y documentación complementaria.  
- Declaración relativa a la cifra de negocios global y de las obras realizadas por la empresa en el curso de los tres últimos años.  
- Certificado expedido por persona con capacidad suficiente para contratar que acredite el volumen de obra ejecutada en los últimos tres años y el número total de personal fijo en plantilla cada uno de los mismos tres años, así como la titulación de sus equipos directivos.  
- Relación de las obras ejecutadas en el curso de los últimos cinco años y actualmente en curso, especificando en cada una de ellas el tipo de obra, ubicación, contratante, e importe aproximado de la obra contratada. Se acompañará de certificados de buena ejecución para las más importantes.  
- Títulos académicos y experiencia del empresario y de los cuadros de la empresa.  
- Declaración indicando la maquinaria, material y equipo técnico de que disponga el empresario para la realización de las obras.  
- Declaración indicando los técnicos o las unidades técnicas, estén o no integradas en la empresa, de los que esta disponga para la ejecución de las obras.  
EL urbanizador podrá, en cualquier momento, recabar información complementaria acerca de las empresas, a ellas mismas o utilizando cualquier otro medio permitido en derecho (informes bancarios, de direcciones facultativas, asociaciones patronales o centrales sindicales...), sobre los aspectos que condicionan su admisión en el concurso.  
La no presentación de la documentación requerida podrá ser causa de no admisión para la participación en la selección. Las empresas de nueva creación podrán ser admitidas, si ofrecen las garantías sustitutorias que el urbanizador pueda requerir.  
- Contenido del sobre número 2.  
- Carta-oferta al urbanizador firmado por el representante de la empresa con poder bastante según la documentación previamente presentada, indicando:   
Proposición económica.  
(Nombre y apellidos) ..., con NIF número ...., en representación de la empresa ..., con domicilio a efectos de notificaciones en ..., teléfono número ... y fax número ..., enterado de las condiciones y requisitos para concurrir al concurso, procedimiento abierto, relativo a la adjudicación de las obras de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 1 del polígono UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid,   
Hace constar que:  
1. Ha examinado en profundidad todos y cada uno de los documentos que forman el proyecto de ejecución completo, conociendo los planos, memoria, cuadro de precios descompuestos y mediciones, etcétera, y los acepta sin reservas como objeto del concurso de referencia.  
2. Conoce el pliego de cláusulas administrativas particulares y prescripciones técnicas, sus anexos y todos los documentos que sirven de base contractual a la presente convocatoria.  
3. Acepta incondicionalmente todo lo establecido en todos y cada uno de los documentos referidos en los apartados anteriores.  
Y dado lo anterior:  
Oferta. La empresa ..., toma a su cargo la ejecución de la obra urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 1 del polígono UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, con estricta sujeción a los expresados requisitos y condiciones por el precio total de:   
Se incluyen en éste todas las cantidades que forman parte del presupuesto de licitación, incluso impuesto sobre el valor añadido, tal y como se describen en el mencionado pliego de cláusulas administrativas particulares.  
(Fecha y firma)  
- Documentación acreditativa a efectos de baremación de la proposición técnica según lo estipulado en las prescripciones técnicas fijadas en este pliego.  
El urbanizador Intersa Levante, SA, analizará la documentación e información previa que obre en su poder de cada empresa y para cada selección y decidirá su admisión previa si considera suficientemente acreditados cada uno de los aspectos reseñados en el apartado segundo del presente pliego.  
2.3. La apertura de plicas se realizará bajo la dirección del urbanizador y la fe pública del notario, en un acto público que hará constar las actuaciones e incidencias que se produzcan mediante diligencia en el acta del concurso. Igualmente, el notario supervisará y asesorará sobre el cumplimiento de la legalidad formal durante el acto.  
La composición de la mesa de apertura de plicas será la siguiente:  
- Presidente, que será el gerente, o en su defecto el apoderado o delegado de la mercantil Intersa Levante, SA, designado a estos efectos y con poder suficiente.  
- Dos vocales designados por el representante de la mercantil al efecto.   
- Un secretario designado por la mercantil el cual levantará acta de todo lo que acontezca en el acto de apertura de las proposiciones, siendo supervisado y asesorado por el notario.  
3.1. Los criterios objetivos que han de servir de base para la adjudicación contrato son los especificados en las prescripciones técnicas fijadas en este pliego.   
La ponderación que se atribuye vendrá establecida en función de la mayor o menor complejidad técnica y la repercusión sobre el presupuesto global, oscilara en un porcentaje de modo que el conjunto sume 100, y será la señalada en la prescripciones técnicas.  
Intersa Levante, SA, a la vista de todos los datos proporcionados por los concursantes ponderará todos los factores para una justa resolución según las prescripciones técnicas del pliego.  
3.2.3. La propuesta de adjudicación del empresario constructor a la administración actuante es competencia del urbanizador Intersa Levante, SA. Dicha propuesta se hará a favor de la oferta que, en su conjunto de características, resulte más ventajosa, sin atender exclusivamente al valor económico de la misma, a tenor de los factores de baremación que figuran en las prescripciones técnicas.  
El procedimiento de contratación podrá declararse desierto en el caso de que todas las ofertas admitidas hayan sido desestimadas por no reunir los requisitos técnicos o económicos exigibles, o así se estime por resolución motivada del órgano de contratación.   
4. Adjudicación y formalización del contrato. Una vez recibidas todas las propuestas por la administración actuante, se dará traslado de las mismas a los servicios técnicos municipales para que emitan un informe preceptivo no vinculante en el plazo de cinco días. La falta de emisión del informe en plazo no impedirá la continuación del procedimiento.   
La administración deberá determinar si la calificación de la personalidad, capacidad y solvencia de los licitadores efectuada por el urbanizador fue correcta, y, a continuación, deberá ratificar o rectificar la propuesta de adjudicación.  
La resolución municipal deberá producirse en el plazo máximo de 15 días, a contar desde el siguiente a aquél en que la propuesta de adjudicación tenga su entrada en el registro de esa administración.   
La resolución por la que el Ayuntamiento ratifique o rectifique la selección de empresario constructor se notificará al urbanizador y a todos los participantes en la licitación dentro del plazo de 10 días.   
La certificación municipal de la resolución de ratificación o rectificación de la propuesta de adjudicación se protocolizará en acta notarial del concurso. En el caso de que la ratificación se produzca por silencio administrativo, se protocolizará la copia de la comunicación fehaciente cursada por el urbanizador a la administración actuante.  
Notificada la adjudicación, el empresario constructor seleccionado, dentro del plazo de 15 días naturales siguientes, deberá aportar los siguientes documentos:  
1) Documento acreditativo del alta y del pago del último recibo del impuesto de actividades económicas en el epígrafe correspondiente al ámbito territorial en que se vaya a ejecutar la obra objeto del contrato, en el supuesto de que el ámbito territorial del alta del IAE aportada con la documentación de la licitación, no coincidiese con el necesario para ejecutar la obra.  
2) Escritura pública, debidamente inscrita en el Registro Mercantil o análogo, de constitución de unión temporal de empresas, cuando el licitador adjudicatario tuviera tal condición.  
3) Aval a favor de Intersa Levante, SA, por importe del 4% del importe total del contrato de obras, y fotocopia de las pólizas de seguros correspondientes de responsabilidad civil y de la construcción.  
4) Documento en el que se adscriba nominativamente a la obra un jefe de obra, que será quien asuma la representación técnica del constructor en la obra y que por su titulación o experiencia deberá tener la capacitación adecuada de acuerdo con las características y complejidad de la obra (art. 11.2.c Ley de Ordenación de la Edificación).  
5) Certificado de estar al corriente de las obligaciones tributarias según lo establecido en el articulo 43.1.f de la Ley General Tributaria.  
El plazo máximo para la firma de contrato, una vez notificada la adjudicación de las obras será de 15 días, debiendo haber presentado en dicha fecha el empresario constructor seleccionado toda la documentación necesaria.  
El contrato incluirá, firmados por el adjudicatario, los siguientes anexos que pasarán a formar parte integrante del contrato:  
o Anexo 1. El proyecto, incluyendo memoria, planos, pliego de condiciones, mediciones y precios descompuestos, firmados por el contratista en todas sus hojas.  
o Anexo 2. La oferta económica que haya servido de base para la adjudicación.  
o Anexo 3. El acta de viabilidad.  
o Anexo 4. El planning técnico-económico de ejecución de la obra, valorado mensualmente y aprobado por el director de la obra, con el visto bueno del urbanizador.  
o Anexo 5. El plan de seguridad y salud aprobado por el coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra.  
o Anexo 6. Fotocopia de las pólizas de seguros de la construcción y a terceros.  
o Anexo 7. El aval de garantía estipulado.  
o Anexo 8. Nombramiento por parte del contratista del jefe de obra.  
o Anexo 9. El pliego de condiciones particulares y prescripciones técnicas.  
o Otros anexos justificativos de posibles compromisos complementarios ofertados por el contratista.  
5. El objeto del contrato será la ejecución "Llave en mano" de las obras de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 1 del polígono UBZ-I, Walaig, de la localidad de Monforte del Cid.  
Las obras se ejecutaran a riesgo y ventura del empresario constructor, conforme al proyecto aprobado, y cuya totalidad de documentos que lo integran tendrá carácter contractual.  
6. El presupuesto máximo de licitación es de 16.217.254,80 euros (IVA incluido).   
El pago del presupuesto de contrata se efectuará mediante certificaciones mensuales.  
7.1. El plazo de ejecución de las obras de urbanización será de 14 meses contados desde la formalización del contrato con el empresario constructor, iniciándose las obras una vez firmada la correspondiente acta de replanteo.  
El empresario constructor está obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para la realización del mismo.  
7.2. La fecha de inicio de las obras será la de la firma del acta de replanteo. El plazo máximo para la firma del acta de replanteo será de 15 días desde la firma de contrato.  
Con anterioridad suficiente el empresario constructor, a su costa, facilitará a la Dirección Facultativa, auxilio y prestaciones de mano de obra, materiales y medios que requiera para realizar el replanteo de la obra.  
Si al comenzar las obras subsistiesen obstáculos no imputables al empresario constructor, que impidiesen acometerlas con una normal organización de los trabajos en conjunto, el plan pormenorizado de obra, preverá los plazos necesarios para la retirada de los obstáculos y programará consiguientemente las obras con inicios parciales en las zonas afectadas, acomodando el contratista su estructura de obra, personal, maquinaria y medios auxiliares, a las posibilidades reales de ejecución de forma que no procedan reclamaciones económicas por este concepto.  
Si en el momento de prever el tiempo necesario para la eliminación de los obstáculos reflejados en el acta de viabilidad, o posteriormente el no cumplimiento de las previsiones de eliminación, o la aparición de nuevos obstáculos ocultos que no se hubiesen podido razonablemente prever, hiciesen imposible el desarrollo de las obras con una normal organización de los trabajos en conjunto, se desglosarán del plan de obra principal las zonas afectadas, confeccionándose para estas zonas planes de obra independientes con plazos y distribución de producciones negociadas y formalizadas por escrito con el urbanizador y con el visto bueno de la administración actuante.   
7.3. En la fecha del acta de replanteo comenzará a contar el plazo fijado en el contrato. El mes de esa fecha será el mes cero señalado en el plan de obra.  
Como plazos parciales contractuales se considerarán los que figuran en el plan técnico-económico pormenorizado debidamente aprobado.  
7.4. El empresario constructor está obligado a cumplir el contrato dentro del plazo total fijado para la realización del mismo.  
La constitución en mora del empresario constructor no precisará intimación previa del urbanizador.  
El incumplimiento de los plazos parciales podrá conllevar la aplicación de penalizaciones.   
Cuando el empresario constructor, por causas imputables al mismo, incurra en demora respecto al cumplimiento del plazo total convenido para la realización del contrato, el urbanizador podrá imponer una penalización de 0,12 Euros por cada 601 Euros del presupuesto de adjudicación por cada día natural de retraso. Estas cantidades serán deducidas por el urbanizador, previa justificación, con la emisión de informe al respecto de la Dirección Facultativa de las obras, en la factura correspondiente a la certificación mensual del mes siguiente a la producción del hecho, que tenga que al empresario constructor.  
Cuando las penalidades por demora alcancen el 20% del importe del contrato, el urbanizador estará facultado para acordar la resolución del mismo o acordar la continuidad de su ejecución con imposición de nuevas penalidades.  
El urbanizador podrá adelantar su entrada en la posesión de la obra sin esperar a la terminación de los plazos de fin de obra, cuando los retrasos injustificados en que haya incurrido el contratista hagan presumir razonablemente que dichos plazos finales son de imposible cumplimiento. En caso de resolución del contrato entre el urbanizador y el empresario constructor, se ofrecerá la posibilidad de suscribir un nuevo contrato al resto de licitadores según el orden de prelación en que hayan quedado sus ofertas. El nuevo empresario constructor deberá asumir las mismas obligaciones que el inicial, salvo aquellas que ya hayan sido debidamente cumplidas. En caso de que no existan otros licitadores o éstos no acepten firmar el contrato, se incoará nuevo procedimiento de selección de empresario constructor, que tendrá por objeto las obras que queden pendientes. El tipo de licitación en ese procedimiento será el coste de las obras pendientes según la proposición jurídico-económica del urbanizador. El pliego de prescripciones técnicas deberá indicar la obra pendiente de ejecución que sea objeto de nueva licitación.  
Si terminado el plazo estipulado para el fin de la obra (o de alguna de sus zonas si se ha establecido) subsistiesen defectos a corregir o partidas o repasos a ejecutar, ordenados por la Dirección Facultativa o por la administración actuante, habiendo instado al empresario constructor a su ejecución con un plazo razonable de al menos un mes y habiendo expirado este plazo, podrá realizar la obra pendiente por sí o por medio de otra contrata, incluso antes de haberse producido la recepción de dicha obra.  
El coste justificado de la obra realizada se deducirá de la liquidación al empresario constructor, o de las retenciones por garantía.  
De no avenirse a ello el empresario constructor, el urbanizador podrá adelantar su entrada en la posesión de la obra, pudiendo también adelantar su entrada en posesión de la obra, sin esperar a la terminación de los plazos de fin de obra, cuando los retrasos injustificados en que haya incurrido el empresario constructor hagan presumir razonablemente que dichos plazos finales son de imposible cumplimiento.  
7.5. Sólo se consideran retrasos justificados los producidos por causas fortuitas o fuerza mayor, reconocidos como tales por el urbanizador, previa solicitud razonada del empresario constructor e informe de la Dirección Facultativa. Los retrasos originados por la subsistencia de obstáculos parciales y que no hubiesen sido eliminados en los tiempos previstos en el plan de obra por causas no imputables al contratista, o la aparición de nuevos obstáculos que no se hubiesen podido razonablemente prever, darán lugar una vez reconocidos por el urbanizador con el visto bueno de la administración actuante, al aumento negociado del plazo total de obra y parciales correspondientes.  
Cuando la acumulación de retrasos justificados, así reconocidos por escrito en cada momento por el urbanizador y con el visto bueno de la administración actuante, dé lugar a una prolongación del plazo total de ejecución, el empresario constructor no sufrirá penalización alguna por este motivo.  
En todo caso, siempre que el empresario constructor considere que se han producido causas justificadas de retraso, procedan de donde procedan, las comunicará al urbanizador dentro de los 15 días naturales siguientes al momento en que se hubieran producido, proponiendo días naturales de ampliación de plazo. La evaluación de mutuo acuerdo del retraso justificado se pactará por escrito, con la consiguiente repercusión en el plan de obra previamente aprobado.  
El empresario constructor no podrá posteriormente esgrimir como justificación de retraso las causas no denunciadas en el plazo mencionado anteriormente.  
7.6. Suspensión de las obras. Si por cualquier causa ajena al urbanizador y/o al empresario constructor, las obras hubieran de suspenderse temporalmente, total o parcialmente, se levantará la correspondiente acta firmada por la Dirección Facultativa, el urbanizador y el empresario constructor.  
8. El proyecto. El empresario constructor llevará a cabo la total realización de la obra "Llave en mano", en cuanto a la definición de las unidades comprendidas en proyecto, debiendo entregar la misma en pleno funcionamiento a satisfacción del urbanizador, comprendiendo la ejecución de todas las obras, hasta su completa terminación, que sean necesarias para la realización total del objeto del contrato (incluso acometidas definitivas de servicios), en su caso, según el proyecto de las obras objeto del contrato, incluyendo los contratos de mantenimiento que fueren necesarios. Corresponde a la Dirección Facultativa juzgar cuándo hayan sido correctamente ejecutadas y probado el buen funcionamiento de las partidas que comprenden las obras amparadas en el contrato. La prueba definitiva de funcionamiento de instalaciones se hará con las acometidas definitivas.   
El empresario constructor declara haber visitado antes de la firma del acta de replanteo, el emplazamiento y la zona de obras para conocer a fondo los lugares inmediatos y adyacentes así como las peculiaridades y características del terreno en que se desarrollarán los trabajos. También ha conocido y está conforme con los estudios geotécnicos elaborados, e informes técnicos en su caso.  
Se presupone que el proyecto es completo y que recoge todas las partidas para realizar la obra adjudicada, con arreglo a las buenas prácticas de la construcción y respondiendo a toda la normativa de obligado cumplimiento en el momento de presentación de las ofertas. Se consideran complementarios recíprocamente los planos, memorias, pliego de condiciones técnicas y normativa de obligado cumplimiento, de forma que, cualquier trabajo que aparezca o se disponga o se deduzca de los planos y no se mencione en otros documentos o viceversa, será realizado como si apareciese en toda la documentación.  
Si surgiese alguna duda a este respecto, se estará a la decisión de la Dirección Facultativa para que la obra se haga con arreglo a las buenas prácticas de la construcción. Si supuesto lo anterior y lo que se dice en el apartado 8.2 se advirtiese alguna omisión en el proyecto, se estará a lo que se dice en el apartado 8.4 de este pliego.  
El empresario constructor solicitará por escrito antes de la formalización del contrato, cuantas aclaraciones estime necesarias para definir exactamente la calidad de los materiales a emplear, cuyas especificaciones pudieran estar dudosas o incompletas en el proyecto, así como del programa de control de calidad previsto por la Dirección Facultativa, si lo considerase necesario. De no producirse petición de aclaraciones, el empresario constructor se obliga a aceptar la interpretación de la calidad dada por la Dirección Facultativa.  
Por ningún motivo podrá el empresario constructor efectuar modificaciones del proyecto sin conformidad del urbanizador, y en todo caso será necesario previo informe de la Dirección Facultativa de la obra. Cualquier realización de unidades de obra, impliquen o no variaciones del precio pactado en el contrato, o cualquier modificación del proyecto, habrá de ser formalizada antes de su ejecución en una addenda al contrato.  
Si por decisión de la administración actuante o del urbanizador, se produjesen reformas en las obras que no signifiquen modificación sustancial del proyecto pero sí, aumento o reducción de mediciones previstas, el empresario constructor queda obligado a ejecutarlas dentro de las condiciones de adjudicación de las obras valorándolas como el producto de los precios unitarios del presupuesto por la diferencia de medición solicitada. Esta cantidad se adicionará o sustraerá del importe de la adjudicación, en sus mismas condiciones económicas.  
Las variantes deberán ser comunicadas por el urbanizador al empresario constructor para iniciar la renegociación del plazo contractual, aumentándolo o disminuyéndolo si procede. El acuerdo se documentará como se establece en el párrafo primero del presente apartado.  
En el caso de que durante las obras se produzcan situaciones de emergencia, ya sea por causas preexistentes o sobrevenidas, el empresario constructor actuará de la forma más diligente posible para garantizar que no se produzcan situaciones de riesgo para las personas y/o bienes, comunicando esta situación a la Dirección Facultativa y al urbanizador a la mayor brevedad posible.  
9. Ejecución de las obras. El empresario constructor cumplirá con todas las leyes, normas y reglamentos vigentes, que sean de obligado cumplimiento en el sector de la construcción y en el ámbito de actuación.  
Las obras se realizarán según proyecto, siguiendo las instrucciones de la Dirección Facultativa integrada por las personas designadas por el urbanizador. Cualquier variación de personas de la Dirección Facultativa será comunicada por el urbanizador al empresario constructor por escrito y obligará a éste a partir de ese momento.  
En la obra se llevarán los libros de órdenes y asistencias y de incidencias diligenciados previamente por la Dirección Facultativa, que se abrirán en la fecha del replanteo de las obras, cerrándose con la recepción. En el libro de ordenes se anotarán por la Dirección Facultativa las instrucciones, comunicaciones y ordenes que estime oportuno dar al empresario constructor autorizándolas en cada momento con su firma, debiendo el empresario constructor firmar el "Enterado" de las mencionadas órdenes o instrucciones y recabar la autorización escrita del urbanizador antes de ejecutarlas, formalizando la addenda contractual correspondiente, si presupone que deben implicar variaciones del precio pactado.  
En cuanto al libro de incidencias sobre el plan de seguridad y salud, se llevará según lo establecido en el artículo 13 y demás de aplicación analógica del Real Decreto 1.627/1997, y normativa que lo complemente o sustituya. El empresario constructor se responsabiliza de hacer llegar las anotaciones a los destinatarios previstos en dicho artículo 13 entregando también una fotocopia de cada anotación al representante de urbanizador en la obra.  
El empresario constructor le dará toda clase de facilidades al representante del urbanizador para efectuar reconocimientos, mediciones, comprobaciones, pruebas de los materiales que desee, así como para la inspección de los trabajos en cualquiera de sus tajos y fases, permitiendo el acceso a todas las partes de la obra, como talleres, almacenes, etcétera, de la misma y en todo momento.  
El empresario constructor facilitará al urbanizador a través de su representante la siguiente información:  
- Mensual, informe de trabajadores empleados y siniestralidad.  
- Mensual, gráfica del plan de obra (reflejando desviaciones y actualizaciones del mismo con respecto al contractual), con fotografías de la misma.  
- Mensual, actas de resultado o avance de los mismos según plan de ensayos, incluyendo certificado de calidad de materiales a emplear para su aprobación previa.  
- Y demás documentación referente a planificación de organización constructiva, mediciones y definición de obra que sea requerida por el representante del urbanizador.  
Sin la presentación de la documentación, anteriormente referida, no se conformará la certificación correspondiente.  
El empresario constructor se obliga a tener a pie de obra, además del jefe de obra designado por la empresa, como mínimo a un técnico titulado o diplomado en construcción, con suficiente experiencia y con atribuciones para decidir en cada momento todo tipo de consulta, orden o decisión para la que fuere requerido por el urbanizador o la Dirección Facultativa de las obras.  
El urbanizador y/o la Dirección Facultativa podrán recusar, a lo largo de la obra, a cualquier personal en la misma que, a juicio de la Dirección Facultativa o del representante del urbanizador, no reúna la suficiente cualificación profesional o capacidad para el desarrollo de los trabajos, incluso técnicos o especialistas, incluyendo también al jefe de obra. En este caso el empresario constructor queda obligado a sustituir al personal recusado en el plazo máximo de 10 días naturales desde la correspondiente notificación escrita por parte del urbanizador.  
Para nombrar nuevo jefe de obra se requerirá aprobación previa de la Dirección Facultativa y del urbanizador.  
El empresario constructor deberá instalar a su costa, antes del comienzo de las obras, y mantener durante la ejecución del contrato, una oficina de obras, en el lugar que considere más apropiado, previa conformidad de la Dirección Facultativa. Deberá, también, conservar en la misma copia autorizada de los documentos contractuales, del proyecto, libro de órdenes y asistencias, y demás documentación exigible. Así mismo, en la oficina de obras deberá prever un recinto especial para la conservación de probetas y almacenamiento de utillaje necesario para la realización de la obra. Del mismo modo dispondrá de una oficina para uso exclusivo de la Dirección de Obra.  
El empresario constructor acepta para sí la condición de responsable absoluto en materia laboral y tributaria, exonerando de toda responsabilidad al urbanizador, quedando formalmente obligado al cumplimiento, respecto de todo el personal propio o subcontratado, de las disposiciones legales vigentes en materia fiscal, laboral, sindical, de seguridad social y de seguridad y salud en el trabajo. El empresario constructor queda obligado a acreditar, siempre que sea requerido para ello, el cumplimiento de las obligaciones antedichas mediante la exhibición de la correspondiente documentación, colaborando en la adopción de medidas tendentes a secundar las que se adopten o se recomienden oficialmente en la lucha contra el paro.  
El empresario constructor habrá de elaborar un plan de seguridad y salud de acuerdo con el estudio de seguridad y salud efectuada por el urbanizador, ateniéndose -una vez aprobado por el coordinador de Seguridad y Salud o, en su caso, por la Dirección Facultativa- al plan de seguridad adaptado a la obra, estando obligado al cumplimiento de las disposiciones vigentes en materia de seguridad y salud laboral y deberá constituir el órgano necesario con la función específica de velar por el cumplimiento de las disposiciones vigentes en esta materia, designando el personal técnico de seguridad que asuma las obligaciones correspondientes.  
Se presupone que dicho plan contiene explícita o implícitamente todas las medidas mínimas, legalmente exigibles y las previstas en el estudio de seguridad y salud. Si durante la marcha de la obra el coordinador de Seguridad y Salud, la Dirección Facultativa o el urbanizador exigiesen medidas dentro de ese mínimo, el pretexto de no haber sido presupuestadas no reducirá la competencia de la Dirección Facultativa para exigirlas.  
El empresario constructor queda obligado a aportar a las obras el equipo de maquinaria y medios auxiliares que sean precisos para la buena ejecución de aquellas. La maquinaria, equipos especiales y herramientas estarán en perfecto estado de uso, pudiendo rechazar la Dirección Facultativa y/o el representante del urbanizador cualquiera de las mismas que a su juicio no cumplan los requisitos de funcionamiento y seguridad para el uso a que se las destina.  
El empresario constructor a su cargo, coste, y riesgo exclusivo, se proveerá de las acometidas o instalaciones provisionales suficientes de agua y energía, así como de todos los medios que necesitase para desarrollar el contrato, incluyendo las obras provisionales de cerramiento, oficinas, comedores, almacenes, etcétera, y abonará los consumos correspondientes. Con los medios existentes en obra, y cuando así lo determine la Dirección Facultativa, prestará su colaboración para la realización de determinadas pruebas in situ, previstas por el programa de control de calidad o exigidas por la Dirección Facultativa. Todas estas gestiones y obras las realizará cumpliendo la legislación y normativa aplicable y con la aprobación de la Dirección Facultativa en cuanto proceda. La eliminación o supresión total o parcial de dichas obras provisionales deberá efectuarlas el empresario constructor en el plazo máximo de 15 días naturales, contados a partir de su comunicación por la Dirección Facultativa.  
Así mismo, serán de cuenta del empresario constructor los gastos que ocasione la habilitación de accesos a la obra, así como los de señalización para la circulación dentro y fuera de la misma.  
El empresario constructor se obliga a su costa a la colocación de los carteles de obra en el número y condiciones que se indican:   
- Número de carteles a colocar: dos Ud., dimensiones facilitadas por el urbanizador, por importe total de 6.000 Euros a cargo del constructor.  
El vallado perimetral de la obra llevará el nombre y el logotipo del agente urbanizador.  
El empresario constructor no podrá colocar publicidad de su empresa y de las subcontratistas sin la previa autorización del urbanizador, asumiendo, además, toda la responsabilidad que pueda derivarse de posibles daños producidos por la señalización y publicidad de la obra, así como la responsabilidad inherente a la colocación, mantenimiento y conservación de carteles.  
Todos los materiales a colocar en obra deberán contar con la aprobación escrita de la Dirección Facultativa y "Visto bueno" del urbanizador, para ello, el empresario constructor presentará un mínimo de tres muestras avaladas por sello o marca de calidad, o en su defecto, mediante certificados de ensayo vigentes expedidos por laboratorios oficiales u homologados. Estas se presentarán con un mínimo de 45 días naturales sobre la fecha prevista de colocación según el plan de obra. Los retrasos que se puedan derivar del incumplimiento de este plazo, no justificarán modificaciones del plazo contractual.  
El plazo para la elección del material por la Dirección Facultativa será de 15 días naturales.  
Las muestras de materiales que hayan sido previamente aprobadas se conservarán en obra para comprobar, en su día, los materiales que se emplean. El empresario constructor retirará del emplazamiento de la obra todas las muestras que no hayan sido aprobadas.  
El control de calidad será desarrollado por parte del urbanizador, quién encomendará su ejecución a los laboratorios de control de calidad homologados. El empresario constructor sufragará los gastos de control de calidad hasta un máximo del 1% del presupuesto de ejecución material, sólo computarán a estos efectos los ensayos que correspondan a los materiales que realmente se coloquen en obra, en ningún caso de pruebas previas o a las que no resulten válidas.  
Si durante la ejecución de la obra, la Dirección Facultativa considera oportuna la realización de ensayos y pruebas justificados como consecuencia de la utilización de nuevos materiales, con o sin modificaciones de sistemas constructivos, propuestos por el empresario constructor, éstos serán considerados como extraordinarios y serán realizados por la empresa de control, quedando obligado el empresario constructor de las obras a satisfacer su importe. De igual forma se procederá cuando los resultados de los ensayos de un lote no fueren conformes y se acepte la repetición de los mismos utilizando la muestra de contraensayo, siendo a costa del empresario constructor.  
Los resultados de todos y cada uno de los ensayos y pruebas se enviarán al empresario constructor. La Dirección Facultativa, una vez comprobados los resultados, diligenciará la copia existente en obra, como único ejemplar válido a efectos de control.  
El control técnico será desarrollado por parte del urbanizador., quién encomendará su ejecución a un organismo de control técnico reconocido legalmente, cuyo informe será facilitado al empresario constructor, en su caso. El importe derivado de la facturación emitida por parte del organismo de control será abonada por el urbanizador y descontada a su vez, mediante detracción en las certificaciones mensuales, de los pagos adeudados al empresario constructor.  
El empresario constructor dará toda clase de facilidades al urbanizador u al organismo que ésta contratase para efectuar reconocimientos, mediciones, comprobaciones, pruebas de los materiales que desee, así como para la inspección de los trabajos en cualquiera de sus tajos y fases, permitiendo el acceso a todas las partes de la obra en todo momento.  
Si a juicio de la Dirección Facultativa hubiese alguna parte de la obra mal ejecutada, tendrá el empresario constructor la obligación de demolerla y volverla a ejecutar cuantas veces sea necesario, hasta que quede a satisfacción de la Dirección Facultativa y del urbanizador, en el plazo que éstos fijen, no dándole estos aumentos de trabajo derecho a pedir cantidad o compensación alguna por este concepto, ni a justificar retrasos.  
Para ser recibida la obra o cada una de sus fases, si las hubiere, el empresario constructor deberá haber retirado del lugar de la misma todas sus instalaciones, maquinaria, etcétera. Eliminará también todas las estructuras y obras provisionales superfluas y los desperdicios y escombros de cualquier clase en la obra y sus alrededores.  
Las obras se entregarán limpias en todos y cada uno de sus elementos a efectos de poder supervisar por parte de la Dirección Facultativa y/o del representante del urbanizador, que deberán dar su aprobación a la ejecución y calidad de los acabados.  
El empresario constructor queda obligado a vigilar y proteger la obra contra todo deterioro, intrusiones y daños durante el período de construcción hasta la recepción total y conforme de la obra, disponiendo todos los medios necesarios que garanticen la adecuada protección de la misma, incluso si por cualquier circunstancia se requiriesen medidas especiales de protección y vigilancia.  
Deberá almacenar y proteger contra incendios todos los materiales inflamables, subrayándose la importancia del cumplimiento de la legislación vigente en materia de almacenamiento de materiales nocivos, tóxicos y peligrosos, como explosivos y carburantes.  
El empresario constructor es responsable del compromiso básico del contrato que es ejecutar y terminar las obras asumidas a su riesgo y ventura. Además, expresamente acepta y asume toda responsabilidad frente a terceros, tanto por los daños que pueda ocasionar a estos durante la ejecución de las obras por causa de éstas, como por acción ú omisión del empresario constructor o de sus operarios y subcontratistas. Así, el empresario constructor se hará cargo de cualquier reclamación extrajudicial o judicial que se interponga como consecuencia de la producción de daños a terceros a que se ha hecho referencia con anterioridad.  
Sin perjuicio de lo anterior, el empresario constructor viene obligado a asegurar hasta la recepción total y conforme de las obras, tanto el riesgo de la construcción de éstas, por el importe total de su cifra de adjudicación como la cobertura de la responsabilidad civil por daños a terceros.  
En caso de siniestro, el importe de las indemnizaciones será aplicado íntegramente a la reposición de la obra en la situación inmediatamente anterior al siniestro o al pago de daños a terceros, sin que ello libere al empresario constructor del compromiso básico del contrato, si la indemnización resultara insuficiente.  
En caso de incumplimiento de la antedicha obligación de asegurar por el empresario constructor, el urbanizador podrá suscribir las pólizas a costa del mismo, detrayéndole, en este caso, el importe de las primas, de los pagos inmediatos a abonar a éste.  
Se adjuntarán al contrato a formalizar, fotocopias de las pólizas suscritas en cobertura de ambos riesgos, de la construcción y de daños a terceros, cuyas primas el empresario constructor se compromete a pagar, a fin de mantenerlas vigentes hasta la recepción total y conforme de la obra.  
Además de las fotocopias de las pólizas suscritas en cobertura de ambos riesgos, el empresario constructor aportará periódicamente, los justificantes de estar al corriente en el pago de las primas de dichas pólizas.  
En general, si en cualquier momento se probara la existencia de alguna reclamación de terceros, directa o indirectamente relacionados con este contrato, imputable al empresario constructor y por la que el urbanizador pueda ser hecho responsable, éste tendrá derecho a retener de cualquier pago debido al empresario constructor en cantidad suficiente para atender esa reclamación, mientras el empresario constructor no la atienda voluntariamente o en virtud de resolución judicial.  
10. Subcontratación y cesión del contrato. Será de aplicación lo establecido en el artículo 114 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas y su normativa de desarrollo concordante.  
11. Precio. El precio del contrato corresponde a la aplicación de precios unitarios sobre la medición de proyecto licitado según la oferta realizada por el empresario constructor. Todas las partidas son de medición abierta, salvo, en su caso, las señaladas expresamente como de medición cerrada en las prescripciones técnicas.  
Las partidas de medición abierta se liquidarán multiplicando los precios unitarios de presupuesto por las unidades medidas sobre la obra ejecutada o sobre planos de proyecto aprobados por la Dirección Facultativa y el urbanizador en caso de variaciones técnicas.  
En el precio estipulado se consideran incluidos todos los conceptos expresados en el presupuesto y todos los que, sin estarlo, se derivan del cumplimiento de las estipulaciones del contrato y del pliego.  
Para las obras o partes de obra, cuyas dimensiones o características hayan de quedar posteriormente ocultas, el empresario constructor queda obligado a comunicar a la Dirección Facultativa y a los servicios técnicos del urbanizador, con la suficiente antelación, esta circunstancia, a fin de que estos puedan realizar las correspondientes mediciones y toma de datos, cuya conformidad suscribirá el empresario constructor. A falta de aviso anticipado, cuya existencia corresponde probar al empresario constructor, queda éste obligado a aceptar las decisiones del urbanizador sobre el particular.  
Se abonarán al empresario constructor las partidas que realmente ejecute con sujeción al proyecto y a las modificaciones debidamente autorizadas y formalizadas.  
Si el urbanizador decidiera disminuir o aumentar la obra a ejecutar sin modificar las unidades previstas, el importe de dichas partidas se reducirá o incrementará proporcionalmente al presupuesto previsto inicialmente.  
El valor de las aportaciones de materiales suministrados al urbanizador por las compañías de servicios, y el valor de las obras que exigiesen realizar ellas, serán detraídos por el urbanizador, del precio del contrato a los precios unitarios contratados.  
No procederá percepción por el empresario constructor de porcentaje alguno sobre estas disminuciones de obra y sustitución de su ejecución por las compañías de servicios.  
Los precios serán revisados si concurren las circunstancias legales para ello, a tenor de lo dispuesto en artículo 103 del TRLCAP, una vez el contrato se haya ejecutado en el 20% de su importe y haya transcurrido más de un año desde su adjudicación.   
Será por cuenta del urbanizador y consecuentemente no se considerará incluido en el precio estipulado, exclusivamente los honorarios de proyecto, Dirección Facultativa, el impuesto municipal sobre construcciones, instalaciones y obras, las licencias de obras en caso que correspondan y la repercusión legal del impuesto sobre el valor añadido sobre las certificaciones de obra.  
Tampoco se incluyen en el precio los derechos de enganche de instalaciones que corresponda pagar a los usuarios finales, entendiendo por tales los propietarios de las parcelas adjudicatarias.  
Por tanto, cualquier gasto adicional como licencias (excepto la de obras), tasas, impuestos locales, permisos, dictámenes, ensayos y pruebas extraordinarias, acometidas o instalaciones provisionales, acometidas definitivas de agua, luz, etcétera, consumos de agua, luz, etcétera, hasta la recepción plena y conforme serán por cuenta del empresario constructor.  
También serán a cargo del empresario constructor los tributos estatales, autonómicos y locales que incidan en la contrata.  
Se entiende que todos estos gastos están repercutidos en los precios unitarios en cuanto no aparezcan como partidas específicas en el presupuesto de proyecto o, fuera de él, como partidas alzadas a justificar.  
También serán a cargo del empresario constructor los siguientes:  
- Señalización de las obras: el empresario constructor está obligado a instalar las señales precisas para indicar el acceso a la obra, la circulación en la zona afectada por los trabajos y los puntos de posible peligro, tanto en dichas zonas como en sus lindes e inmediaciones, así como a cumplir las ordenes que en tal sentido reciba por escrito de la Dirección Facultativa de las obras.  
- El empresario constructor está obligado a la construcción, conservación y posterior demolición de los desvíos que sean necesarios para el mantenimiento del tráfico durante la ejecución de la obra, así como a su señalización e iluminación. Realizará igualmente la necesaria divulgación informativa en los medios de comunicación sobre alteraciones o afecciones al tráfico rodado o peatonal.  
- Mantenimiento de acceso y medidas de seguridad necesarias para permitir la circulación necesaria para desarrollar la edificación simultánea de naves en las parcelas que cuenten con autorización expresa del urbanizador. A tal efecto se hará constar así en la programación de los trabajos.  
La obra se irá pagando a medida que se realice, por medio de certificaciones mensuales de obra, de las que deberán ser presentados cinco ejemplares (uno de los cuales será devuelto al empresario constructor para su constancia) en el Registro de Entrada de la oficinas del urbanizador entre los días 1 a 10 de cada mes, debidamente conformadas por la Dirección Facultativa y el coordinador de Seguridad y Salud, en su caso. No se admite la certificación de acopios, tanto de materiales como de instalaciones, maquinaria o medios auxiliares. Las mediciones llevarán dos decimales, los precios unitarios y los importes también llevarán dos decimales.  
El pago se efectuará mediante pagaré nominativo al empresario constructor con vencimiento a 120 días.  
A partir de la fecha de entrada, el urbanizador dispone de 20 días para verificar y aceptar la certificación. En caso de disconformidad podrá devolver la certificación a la Dirección Facultativa dentro de este plazo y el vencimiento del pago se establecerá en ese caso a partir de la entrada en Registro de la certificación correcta. Todas las certificaciones se entenderán como parciales y a buena cuenta, quedándose sujetas a las rectificaciones y variaciones que produjese la certificación final o la inclusión en cualquier certificación mensual (a origen) de obra no realizada o realizada defectuosamente.  
Las retenciones o deducciones a operar en los pagos por obra realizada serán:  
El 5%, en concepto de retención por y para garantía de cumplimiento del contrato, así como garantía por reclamaciones interpuestas por los usuarios o terceros. Dicha retención se hará efectiva en las certificaciones mensuales y serán devueltas una vez liquidadas las obras y no hubiesen defectos de ejecución o mala realización de los trabajos a juicio del urbanizador o de la Dirección Facultativa.  
Los precios consignados en el presupuesto de ejecución material con la rebaja que resulte del concurso en su caso, son los que sirven de base al contrato y se utilizarán para valorar la obra ejecutada, considerando incluidos en ellos todos los trabajos, medios auxiliares y materiales necesarios para la ejecución de la unidad de obra que definan, por lo que el empresario constructor no podrá reclamar que se introduzca modificación alguna en ellos bajo ningún pretexto de error u omisión.  
Los precios descompuestos se aplicarán única y exclusivamente en los casos que sea preciso abonar obras incompletas cuando por rescisión u otra causa no lleguen a terminarse las contratadas, sin que pueda pretenderse la valoración de cada unidad de obra fraccionada en otra forma que la establecida en dicho descompuesto.  
Cuando se juzgue necesario emplear materiales o ejecutar unidades de obra que no figuren en el proyecto, la propuesta de la Dirección Facultativa de la obra sobre los nuevos precios a fijar, se basará, en cuanto resulte de aplicación, en los costes elementales fijados en la descomposición de los precios integrados en el contrato y, en cualquier caso, en los costes que correspondiesen a la fecha en que tuvo lugar la adjudicación.  
Los nuevos precios, una vez aprobados por el urbanizador, se considerarán incorporados a todos los efectos a los cuadros de precios del proyecto.  
Una vez la propuesta de fijación de precios por la Dirección Facultativa resulte aprobada por el urbanizador, se abrirá el plazo del trámite de audiencia al empresario constructor por tres días hábiles, para que realice las observaciones que considere oportunas. Si éste no aceptase los precios fijados, el urbanizador podrá contratar los materiales o unidades de obra correspondientes con otro empresario en los mismos precios que hubiese fijado.  
En el caso de que el empresario constructor acepte los precios aprobados por el urbanizador, se adicionarán a los mismos el porcentaje correspondiente de gastos generales y beneficio industrial, elaborándose la correspondiente acta que será suscrita por el empresario constructor, la Dirección Facultativa y el urbanizador.  
12.1. Plazo de garantía. El empresario constructor garantiza las obras objeto de este contrato por un período de un año, contado a partir de la fecha de recepción total y conforme.   
El mantenimiento, conservación y policía de las obras, correrá por cuenta y cargo del empresario constructor durante el periodo de garantía, y todo ello se entiende sin perjuicio de la exigibilidad al empresario constructor en los supuestos de responsabilidad por vicios ocultos o defectos en la construcción de la Ley de Ordenación de la Edificación. Para el caso de defectos de terminación el plazo de garantía será el que tenga establecido la acción prevista para su reclamación en el artículo 18.1 de la LOE.  
Si el empresario constructor descuidase sus obligaciones de conservación y mantenimiento y diera lugar a que peligre la obra, se ejecutarán por el urbanizador y a costa del empresario constructor.  
El régimen jurídico aplicable será el establecido en la Ley de Ordenación de la Edificación y demás normativa de aplicación.   
12.2. Fianza. El empresario constructor, con carácter previo a la firma del contrato con el urbanizador, deberá prestar una garantía definitiva a favor de Intersa Levante, SA, de un 4% del importe total del contrato de obras, constituido mediante aval bancario a primer requerimiento que tendrá una validez hasta que Intersa Levante autoriza su cancelación o devolución, transcurrido el cual le será devuelto si no se derivasen responsabilidades.   
En caso de modificaciones del contrato que supongan variación en el precio del mismo, en el plazo de 20 días naturales, desde la aprobación de la modificación, se reajustará la fianza de modo que se mantenga la proporción entre ella y el presupuesto vigente de la obra, en la misma forma y requisitos fijados en el párrafo primero de este apartado.  
El régimen de responsabilidad de la fianza, extensión, incautación y cancelación en lo no previsto por el presente pliego, se regirá por lo establecido en la LOE y el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Publicas.  
En caso de resolución del contrato y sometimiento de diferencias a laudo arbitral o juicio, las garantías quedarán afectadas a la resolución del litigio, lo cual impedirá su devolución hasta el momento en que adquiera firmeza la correspondiente resolución.  
12.3. Recepción de las obras. El acto formal de recepción o conformidad se producirá dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de terminación de la obra, bien se produzca ésta dentro del plazo establecido, o tras las prórrogas pactadas por las partes. La terminación de la obra se acreditará en el certificado final de obra. El plazo de 30 días para la recepción se contará a partir de la notificación efectuada por escrito por el empresario constructor al urbanizador.   
Para la celebración de tal acto concurrirán: la persona designada por el urbanizador en representación de éste, el facultativo encargado de la dirección de las obras, el representante del empresario constructor.  
Si se encuentran las obras en buen estado y con arreglo a las prescripciones previstas, el representante del urbanizador, como promotor de las obras, las dará por recibidas, levantándose la correspondiente acta, suscrita por todos los nombrados en el párrafo anterior, y comenzando desde entonces a contar el plazo de garantía y responsabilidades establecidas por la LOE y demás legislación aplicable.  
Cuando las obras no se hallen en estado de ser recibidas se hará constar así en el acta y el director de las mismas señalará los defectos observados y detallará las instrucciones precisas fijando un plazo para remediar aquéllos. Si transcurrido dicho plazo el empresario constructor no lo hubiere efectuado, podrá concedérsele otro nuevo plazo improrrogable que, en caso de ser incumplido por el empresario constructor, dará derecho al urbanizador a la inmediata toma de posesión de la obra, debiendo el contratista abandonar la misma y retirar las instalaciones y equipo aportado para la ejecución de la obra de forma inmediata, para que el urbanizador pueda realizar las obras necesarias de subsanación y/o terminación a costa del empresario constructor incumplidor, aplicándose también en este caso, la fianza de garantía definitiva de buena ejecución de las obras para cubrir los gastos ocasionados.  
Podrán ser objeto de recepción parcial aquéllas partes de la obra susceptibles de ser ejecutadas por fases que pueden ser entregadas para su uso.  
La fecha del acta de recepción de las obras a conformidad del urbanizador producirá la apertura del plazo de tres meses a partir de los cuales deberá acordarse y ser notificada al empresario constructor la liquidación correspondiente y abonársele el saldo resultante, en su caso.  
En todo caso en lo no previsto por el presente pliego en relación con la recepción de las obras será de aplicación lo establecido en la LOE y demás normativa aplicable.  
12.4. Resolución del contrato. Serán causas de resolución del contrato:   
1. El mutuo acuerdo entre las partes.   
2. El abandono de la obra del empresario constructor sin causa justificada.   
3. El incumplimiento grave por cualquiera de las partes de las estipulaciones de este pliego o del contrato de obra firmado.  
4. El retraso injustificado en plazo superior a 20 días, de cualquier actividad prevista en el plan de la obra podrá ser motivo de resolución del contrato, comprometiéndose el empresario constructor a permitir el acceso a la obra al urbanizador o a otro empresario constructor autorizado por el urbanizador.   
5. La manifiesta incompetencia en la ejecución de las obras, el incumplimiento de los requisitos de calidad consignados en el proyecto, así como el incumplimiento del plan de seguridad y salud o de la normativa vigente en esta materia, todo ello, a juicio del urbanizador, previo informe de la Dirección Facultativa y el coordinador de Seguridad y Salud, en su caso.   
6. Cualquiera otra de las causas establecidas en la legislación aplicable de nuestro ordenamiento jurídico.  
Cuando por cualquiera de las causas antes dichas, una de las partes comunique a la otra, notarialmente, la decisión de resolución del contrato, procederá la inmediata paralización de la obra y se procederá al levantamiento de acta notarial, para hacer constar el estado de la misma, con precisión de partidas realizadas y mediciones correspondientes, acta que se instrumentará por la Dirección Facultativa con citación de las partes.  
Si la resolución se produce por iniciativa del urbanizador, la formalización del acta antedicha, producirá el efecto automático de entrar el urbanizador en la plena posesión y disponibilidad de la obra, sin que el empresario constructor pueda oponer a ello acción o excepción alguna de carácter posesorio, toda vez que para estos casos, hace y acepta, expresa renuncia a cualquier tipo de protección posesoria. En este caso el empresario constructor deberá abandonar la obra y retirar las instalaciones auxiliares y el equipo aportado a la ejecución de la misma, en el plazo que al efecto se fije por la Dirección Facultativa.  
La resolución del contrato por cualquiera de las partes, salvo en el caso de mutuo acuerdo, dejará a salvo el derecho de la otra a reclamar daños y perjuicios ocasionados.  
Cuando el contrato se resuelva por culpa del empresario constructor le será incautada la fianza y deberá, además, indemnizar al urbanizador de los daños y perjuicios causados.  
En caso de resolución del contrato, se efectuará la recepción para los trabajos que estén terminados por completo y sean susceptibles de uso o servicios.  
Respetadas las competencias y decisiones propias de la Dirección Facultativa y las que se le atribuyan en este pliego, en los demás casos de dudas o diferencias suscitadas por la aplicación, interpretación o resolución del contrato, se procurará sean resueltas por el común acuerdo de las partes.  
De no alcanzarse dicho acuerdo las partes se someterán al arbitraje privado de acuerdo con las disposiciones legales vigentes.  
El contrato resultante del presente pliego se regirá por las condiciones contenidas en el mismo, las contenidas en el pliego de condiciones particulares y prescripciones técnicas y sus anexos, y en lo no previsto en los mismos, con carácter subsidiario, por lo dispuesto en la LOE, por la legislación civil y mercantil y por último por el Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas.  
13. Modelo I:  
Declaración del empresario constructor de no estar incurso en prohibición de contratar con el urbanizador Intersa Levante, SA.  
(Nombre y apellidos) ..., con domicilio en ..., calle ..., actuando en nombre propio / o en representación de la empresa ...,   
DECLARA:  
Que la empresa a la que represento no se halla comprendida en ninguna de las prohibiciones para contratar con el agente urbanizador Intersa Levante, SA, reguladas en el apartado 2.2.a del pliego de condiciones particulares y prescripciones técnicas para la adjudicación mediante concurso procedimiento abierto, de contratos de ejecución de obras de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 1 del UBZ-I, Walig, de la localidad de Monforte del Cid (Alicante).  
..., ... de ... de ...  
Firmado.  
14. Modelo II:  
Declaración de sometimiento a los tribunales arbitrales españoles de los empresarios constructores extranjeros.  
(Nombre y apellidos) ..., con domicilio en ..., en representación de ... (nombre propio ... o ... empresa), como licitador, a la obra ..., me comprometo en nombre de (propio o de la empresa a quien represento), en caso de resultar adjudicatario, a someterme ante el Tribunal Arbitral español competente para todas las incidencias que de modo directo e indirecto pudiesen derivar del contrato, con renuncia, en su caso, al fuero jurisdiccional extranjero que pudiera corresponderme.  
(Fecha y firma del declarante).  
15. Modelo III:  
Declaración del empresario constructor de encontrarse al corriente de obligaciones tributarias, laborales y de la seguridad social.  
(Nombre y apellidos) ..., con domicilio en ..., calle ..., actuando en nombre propio / o en representación de la empresa ...,   
DECLARA:  
Que la empresa a la que represento se encuentra al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias, laborales y de la Seguridad Social impuestas por la normativa vigente.  
..., ... de ... de ...  
Firmado.  
16. Modelo IV:  
Declaración del empresario constructor de la vigencia de los extremos contenidos en la certificación de clasificación de contratistas.  
(Nombre y apellidos) ..., con domicilio en ..., calle ..., actuando en nombre propio / o en representación de la empresa ...,   
DECLARA:  
Que la clasificación, acreditada mediante certificación del Registro Oficial de Empresas Clasificadas del Ministerio de Hacienda o mediante inscripción en el Registro de Contratistas y Empresas Clasificadas de la Generalitat Valenciana, se encuentra vigente así como las circunstancias que sirvieron de base para la obtención de la referida clasificación.  
..., ... de ... de ...  
   
Firmado.  
17. Modelo V:  
Aval a presentar por el empresario constructor.  
La caja de ahorros ... o la entidad bancaria ..., con código de identificación fiscal número ... y en su nombre y representación (nombre y apellidos) ..., en virtud de las facultades conferidas en escritura de fecha ..., autorizada por el notario de ... (nombre y apellidos) ..., con el número ... de su protocolo.  
AVALA:  
Solidariamente a (nombre y apellidos) ..., en adelante obligado garantizado (afianzado), ante la mercantil Intersa Levante, SA, en adelante beneficiario, por un importe de ... euros (... Euros), en concepto de fianza definitiva para responder de las obligaciones derivadas de la ejecución de las obras de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ...   
Ejecución número 1 del sector UBZ-I, Walaig de Monforte del Cid, adjudicado al beneficiario, por acuerdo del Pleno del Ayuntamiento de Monforte del Cid, el día 15 de noviembre de 2006, y cuyo contrato de obra es de fecha ... de ... de ...  
La caja de ahorros o la entidad bancaria, hará efectivo al beneficiario la cantidad reclamada cuando sea requerida por éste.  
En virtud de lo expuesto anteriormente, la caja de ahorros ... o la entidad bancaria ..., se compromete a pagar a primer requerimiento del beneficiario contra la presentación de una simple petición por escrito por persona con poder suficiente para ello, cualquier cantidad solicitada hasta el importe total de la presente garantía, sin que sea admisible excusa alguna, incluida la oposición del afianzado u obligado garantizado, para la ejecución de este aval.  
Esta fianza solidaria se constituye con expresa renuncia a los beneficios de orden, excusión, división y cualesquiera otros que pudieran corresponder a la entidad garante-fiadora.  
La garantía que consta en este documento tendrá validez hasta que Intersa Levante, SA., autorice su cancelación o devolución y le sea restituido a la caja de ahorros ... o a la entidad bancaria ... el documento original de dicho aval.  
El presente aval con número de cuenta ... ha sido inscrito en la misma fecha en el Registro Especial de Avales con el número ...   
Alicante, ... de ... de ...  
B) Prescripciones técnicas.  
A. Descripción del objeto del contrato.  
Objeto: ejecución de las obras de urbanización del programa de actuación integrada de la unidad de ejecución número 1 del polígono UBZ-I, Walaig, de Monforte del Cid, redactado por el ingeniero de caminos municipal Ignacio Gutiérrez Hernández.  
B. Presupuesto de licitación IVA incluido.   
Asciende a la cantidad de 16.217.254,80 Euros, no se admitirán ofertas al alza.  
C. Plazo de ejecución.  
14 meses .  
D. Plazo de garantía.  
Doce (12) meses a partir de la recepción de las obras.  
E. Clasificación de los contratistas.  
Grupo - subgrupo - categoría  
B-2-d  
E-1-e  
G-6-f  
I-9-e  
Las uniones temporales de empresas (en adelante UTE) serán clasificadas mediante la acumulación de las características de cada uno de los que integran la UTE expresadas en sus respectivas clasificaciones. En todo caso será requisito básico para la acumulación de las citadas características que todas las empresas que concurran en la UTE hayan obtenido previamente clasificación como empresa de obras, sin perjuicio de lo establecido en el artículo 25.2 del Real Decreto Legislativo 2/2000, de 16 de junio, de Contratos de las Administraciones Públicas, para los empresarios no españoles de estados miembros de la Comunidad Europea  
F. Revisión de precios.  
Fórmula 5 del Decreto 3.650/1970. "Firmes con pavimentos bituminosos. Obras completas con explanación y pavimentos bituminosos".  
Kt = 0,31 Ht/Ho + 0,25 Et/Eo + 0,13 St/So + 0,16 Lt/Lo + 0,15  
Fórmula 4 del D/3650/1970. "Obras de fábrica en general, obras con predominio de las fábricas, obras de hormigón armado. Firmes con pavimentos de hormigón hidráulico. Obras accesorias. Infraestructuras con obras de fábrica normales. Obras de riego con sus instalaciones y servicios".  
Kt = 0,34 Ht/Ho + 0,18 Et/Eo + 0,18 Ct/Co + 0.13 St/So + 0.02 Mt/Mo + 0,15  
Fórmula 9 del Decreto 3.650/1970. "Abastecimiento y distribución de agua. Saneamiento. Estaciones. Depuradoras. Estaciones elevadoras. Redes de alcantarillado. Obras de desagüe. Drenaje. Zanjas de telecomunicaciones".  
Kt = 0,33 Ht/Ho + 0,16 Et/Eo + 0,20 Ct/Co + 0,16 St/So + 0,15  
Fórmula 29 del Decreto 3.650/1970. "Instalaciones subterráneas de electrificación en baja tensión, incluida transformación y conexión en alta tensión en zonas urbanas".  
Kt = 0,24 Ht/Ho + 0,12 Ct/Co + 0,09 St/So + 0.40 Cut/Cuo + 0,15  
G. Garantía provisional.  
No procede.  
H. Criterios de adjudicación.  
Los criterios objetivos que han de servir de base para la adjudicación del contrato, con la valoración que se les atribuye, son los siguientes:  
A. Proposición económica.  
B. Proposicion técnica.  
La ponderación que se atribuye a cada uno de ellos será del 40% para la proposición económica y 60% para la proposición técnica.  
A. La proposición económica se valorará del siguiente modo:  
A cada una de las proposiciones se les adjudicará un valor Bi dado por la expresión:  
Bi = 100 x [1 - (Oi/Pc)]  
Donde Oi = valor de la oferta "i"  
Pc = presupuesto global de licitación de la obra.  
La valoración económica de la baja (Bi) para una determinada oferta se efectuará en función de su relación con la Baja Media (BM) del conjunto de las ofertas admitidas.  
La puntuación (Pe) correspondiente a cada baja estará comprendida entre 0 y 100 puntos, obteniéndose a través de las siguientes formulas:  
A) Para 0Pe = 100 x [BM/Bi]  
B) Para BM-5Pe = 85 + 0,60 x [25-(BM-Bi)^2 ]  
C) Para BMPe = 100 x (4/5) x [Bi/BM]  
En todos estos casos Bi y BM son los valores absolutos de las bajas de cada oferta y de la baja media respectivamente en tanto por ciento, con dos decimales.  
Aquellas ofertas cuyo porcentaje de baja (Bi) sea superior al 10% respecto del porcentaje de la baja media de las ofertas admitidas, tendrán una puntuación Pe=0, y se presumirán temerarias.  
B. Proposición técnica. Para valorar la calidad técnica de las proposiciones que hayan sido admitidas al concurso, se analizarán y puntuarán los siguientes apartados de las mismas:  
1. Memoria constructiva y justificación de la oferta. (VT1).  
Se valorarán los siguientes aspectos:  
- Coherencia, claridad y grado de detalle en la exposición de todas las actividades a desarrollar durante la ejecución de la obra. (x1).  
- Exposición de los procesos y principales procedimientos constructivos que se prevean utilizar en la obra. (x2).  
c) - Organigrama general y funcional de la obra. (x3).  
d) - Fichas de dimensionamiento de los equipos de trabajo participantes. (x4).  
- Relación de las fuentes de suministro de materiales y validación de las mismas, en su caso. (x5).  
- El análisis de las necesidades de acopios y de instalaciones auxiliares. (x6).  
- El estudio de los medios de transporte y de las plantas de producción de materiales. (x7).  
- Servicios y servidumbres afectados en concreto, análisis de los condicionantes existentes (externos y climatológicos) y de las afecciones importantes durante las obras. (x8).  
- Desvíos provisionales y reposiciones de servicios con sus medidas de señalización y seguridad previstas. (x9).  
- Las zonas previstas para préstamos y vertederos. (x10).  
- Previsión de subcontrataciones y garantías que ofrecen. (x11).  
- Detalle y desarrollo de la justificación de la oferta económica presentada, relación de precios unitarios, descompuestos, etcétera. (x12).  
2. - Plazo y programa de trabajo. (VT2).  
Se valorarán los siguientes aspectos:  
- Diagrama de Gantt con desarrollo de las distintas unidades de obra con indicación de las actividades que condicionan dicha obra al derivarse de actividades críticas. (x1).  
- El análisis de las actividades incluidas y su suficiencia. (x2).  
- Reducción del plazo de ejecución. (x3).  
- Documentación complementaria que justifiquen el plazo y el desarrollo de los trabajos. (x4).  
- Las inversiones mensuales previstas, así como su desglose en las unidades de obra. (x5).  
- La metodología para actualizar el programa y las alternativas para casos de desfase en la ejecución. (x6).  
- La consideración de los condicionantes externos que puedan influir en los trabajos. (x7).  
3. - Calidad, gestión medioambiental, y seguridad y salud. (VT3).  
Se valorarán los siguientes aspectos:  
Calidad:  
- La organización prevista para la Unidad de Aseguramiento de la Calidad y el laboratorio propio o, en su caso a subcontratar. Se detallarán, expresamente las medidas que van a aplicarse en la obra para garantizar las calidades de los materiales que se empleen, de los medios que se utilicen y de los productos que se obtengan. (x1).  
- Justificación de la utilización de elementos que dispongan de una marca, de un sello o de un distintivo de calidad que garanticen el cumplimiento de las prescripciones obligatorias requeridas por la normativa que le sea aplicable. Así como las mejoras de calidad que se propongan sobre lo establecido en el proyecto. (x2).  
- Justificación del plan de control de ensayos a realizar con cargo al empresario constructor. (x3).   
- Sistemas de calidad implantados en la empresa. (x4).  
Gestión medioambiental:  
- Memoria que recoja un análisis del proyecto desde el punto de vista ambiental, destacando los puntos que exigen una atención especial según el criterio del empresario constructor. (x5).  
- La identificación de las unidades de obra y/o de los procesas constructivos que puedan generar impactos, de acuerdo con el programa de vigilancia ambiental propuesto, así como, las medidas adoptadas para su eliminación, disminución o corrección y la disponibilidad de instrucciones de trabajo. (x6).  
- La utilización de materiales, con certificados de explotación sostenibles, reciclados o reciclables. (x7).  
- La localización de vertederos que cumplan la legislación medioambiental. (x8).  
- La gestión de residuos. (x9).  
- Organigrama medioambiental que proponga el empresario constructor, para la ejecución de la obra, con una descripción de las responsabilidades ambientales para cada uno de los puestos. (x10).  
- Sistema de gestión medioambiental implantados en la empresa. (x11).  
Seguridad y salud:  
- La adaptación del estudio de seguridad y salud del proyecto al proceso constructivo ofertado por el empresario constructor (procedimientos de ejecución, equipos técnicos, medios auxiliares, etcétera). Avance del Plan de Seguridad y Salud. (x12).  
- La organización física de la obra (trazado de caminos y accesos, ubicación de plantas, parques de maquinaria, oficinas, etcétera). (x13).  
- La organización del seguimiento en obra. (x14).  
- La consideración de los condicionantes externos que puedan influir en los trabajos, y su propuesta de resolución. (x15).  
- La implantación del sistema de participación de los trabajadores en la prevención de riesgos laborales en la obra. (x16).  
- Los canales de información y formación a los trabajadores de la obra. (x17).  
La puntuación de cada uno de los tres apartados anteriores se obtendrá valorando cada uno de los aspectos en que se subdividen y cuyo contenido se ha recogido anteriormente. Cada aspecto admite cinco puntuaciones posibles 10, 7, 5, 3 ó 0, según se considere su cualidad o cumplimiento como muy bueno, bueno, aceptable, deficiente o rechazable, respectivamente y siempre relacionado con la naturaleza de la obra que se licita.  
El número de puntos de cada apartado, se obtiene al dividir la suma de cada aspecto en que se subdividen por el número de ellos, según las siguientes fórmulas:  
VT1= (x1+x2+x3+2x4+2x5+x6+x7+2x8+x9+x10+x11+4x12) / 18  
VT2= (x1+x2+x3+2x4+x5+x6+3x7) / 10  
VT3= (x1+2x2+3x3+x4+x5+2x6+2x7+x8+2x9+x10+x11+2x12+x13+x14+3x15+x16+x17) / 26  
Se considerarán que aquellas proposiciones que no lleguen a alcanzar una puntuación de 3,5 puntos en cada uno de los apartados VT1 (Memoria constructiva y justificación), VT2 (Plazo y programa de trabajo), y VT3 (Calidad, gestión medioambiental y seguridad y salud) antes de aplicar el factor de ponderación, poseen una calidad técnica precaria y, por tanto su puntuación se minorará, multiplicándola por la fracción Œ.  
Para obtener la puntuación global de la calidad técnica de cada proposición, se sumará la puntuación numérica total de cada apartado, afectada por los siguientes factores de ponderación:  
1. Memoria constructiva y justificación de la oferta: factor de ponderación 4.  
2. Plazo y programa de trabajo: factor de ponderación 2.  
3. Calidad, gestión medioambiental y seguridad y salud: factor de ponderación 4.  
Por tanto: PT = 4 x VT1 + 2 x VT2 + 4 x VT3  
La puntuación (PT) correspondiente a cada oferta técnica estará comprendida entre 0 y 100 puntos.  
La puntuación global (PG) de la oferta, como suma de las valoraciones técnicas y económicas se hará mediante la expresión:  
PG = 0,6 x PT + 0,4 x PE  
Siendo PT la puntuación técnica y la PE la económica calculada como se ha descrito.  
Alicante, 8 de marzo de 2007.- El apoderado de Intersa Levante, SA: Ignacio Antonio Estevan Dols.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML