Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9781, del 05-02-2024 (2024/849)

RESOLUCIÓ de 22 de desembre de 2023, de la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del Sector SUR-19 del Pla general d'ordenació urbana de Vinaròs. Expedient 43/2020-EAE.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9781

Data del DOGV
:   05-02-2024

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2024/849

CVE


Data del document
:   22-12-2023

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [impacte ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 22 de desembre de 2023, de la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual s'ordena la publicació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del Sector SUR-19 del Pla general d'ordenació urbana de Vinaròs. Expedient 43/2020-EAE. [2024/849]  
  
De conformitat amb l'article 53.7 del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, el qual estableix la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de l'informe ambiental i territorial estratègic, resolc:  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'informe ambiental i territorial estratègic corresponent a l'expedient 43/2020-EAE Vinaròs (Castelló).  
«Informe ambiental i territorial estratègic   
Tràmit: Avaluació ambiental de la modificació puntual del sector SUR-19 del Pla general d'ordenació urbana de Vinaròs  
Promotor: Ajuntament de Vinaròs  
Autoritat substantiva: Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló  
  
Localització: Vinaròs (Castelló)  
Expedient: 43-2020-EAE  
La Comissió d'Avaluació Ambiental, en sessió celebrada el 30 de setembre de 2021, va adoptar el següent acord:  
Vista la proposta d'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual del sector SUR-19 del PGOU de Vinaròs, en els termes següents:  
En data 8 de maig de 2020, ha tingut entrada en el Servei d'Avaluació Ambiental Estratègica de la Direcció General de Medi Natural i Avaluació Ambiental una sol·licitud d'inici de l'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual del sòl urbanitzable residencial SUR-19 del PGOU del municipi de Vinaròs, d'acord amb el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP).  
  
1. Documentació presentada  
El Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló remet la documentació de la modificació puntual del sòl urbanitzable residencial SUR-19 del PGOU del municipi de (Vinaròs), i adjunta la sol·licitud d'inici del procediment d'avaluació ambiental d'aquesta.  
La documentació, de data de redacció de novembre de 2019, consta de:  
1. Document inicial estratègic (DIE).  
2. Esborrany de la modificació puntual.  
2. Planejament vigent  
El municipi compta amb un Pla general d'ordenació urbana (PGOU) aprovat definitivament per Resolució d'11 d'octubre de 2001 (BOP de 25.10.2001), del director general d'Urbanisme. El PGOU va ser avaluat ambientalment, i va obtindre declaració d'impacte ambiental (DIA), en data 23.05.2001, acceptable condicionada (Expedient 320-1999-AIA).  
  
El PGOU, entre la previsió de sectors de sòl urbanitzable residencial, conté el denominat SUR-19, amb una superfície de 37.200 m², ús característic residencial i densitat de 50 habitatges/ha. Aquest sector es localitza al nord del nucli urbà i del barranc del Saldonar; a hores d'ara, continua sense desenvolupar-se.  
  
  
  
Àmbit del sector SUR-19 segons dades de la cartografia GVA delimitació del SUR-19 PGOU-2001.  
  
3. Descripció de la proposta   
3.1 Objecte. La modificació puntual del PGOU té per únic objecte redelimitar el sector SUR-19 de sòl urbanitzable residencial sense ordenació detallada, excloent-hi una superfície de 805,90 m², amb la finalitat de classificar-la directament com a sòl urbà i integrar-la en el sòl urbà confrontant, sense alterar les determinacions urbanístiques d'aquest.  
  
3.2 Àmbit. En l'àmbit del sector SUR-19, el sòl que es proposa reclassificar està integrat en la parcel·la de referència cadastral 6851701BE8865S0001WZ de 2.861 m², situada en la zona del Saldonar, en el carrer de la Batallola, núm. 45, de Vinaròs. El planejament vigent classifica la totalitat de la parcel·la com a sòl urbanitzable sense ordenació detallada dins del sector SUR-19.  
3.3 Problemàtica i justificació. En el PGOU de 1988, planejament vigent fins a l'aprovació de l'actual, la parcel·la objecte d'aquesta modificació tenia classificació de sòl urbà, i segons s'indica en el DIE, això podria motivar que la parcel·la, malgrat estar classificada hui com a sòl urbanitzable, dispose de vial en el seu front, sistema de sanejament, i escomeses d'aigua i electricitat amb fornícula de connexió en la pròpia parcel·la; serveis instal·lats amb l'obertura i urbanització de carrer de la Batallola, vial que finalitza en un atzucac.  
No obstant això, segons informa el DIE, l'asfaltat del vial finalitza en el límit de l'actual sòl urbà, i les dimensions del viari no permeten la maniobra de gir dels vehicles, per tant aquesta es realitza envaint la parcel·la privada objecte d'aquesta modificació.  
Informa el DIE que “Davant la voluntat dels propietaris de poder disposar de part de la seua parcel·la com a solar edificable, tal com està en l'actualitat, i al seu torn poder solucionar el problema de circulació existent en l'atzucac del carrer de la Batallola, es proposa procedir a la redelimitació del sòl urbà, la qual cosa implica una modificació puntual del PGOU que afecta el SUR-19 de sòl urbanitzable, amb la cessió de sòl per a viari necessària per a poder realitzar la maniobra de mitjana tornada correctament, i la seua preceptiva urbanització, amb el que l'actuació comportarà un necessari benefici per a la comunitat.”  
  
  
PGOU 1988 parcel·la en SU zona Z2 parcel·la cadastral  
  
3.4. Alternatives. Es plantegen tres alternatives:  
1. Alternativa 1. “Mantindre la classificació prevista en el PGOU de manera que siga necessari la programació, desenvolupament i urbanització de tot el sector de sòl urbanitzable.”  
Considerant que aquesta alternativa permetria desenvolupar el sector, dotant-lo d'ordenació detallada, es descarta per l'actual conjuntura econòmica en la qual no és previsible el desenvolupament del sector a curt o mitjà termini.  
2. Alternativa 2. “Tramitar i desenvolupar el pla parcial en tota la seua integritat delimitant una xicoteta unitat d'execució en la zona en la qual es pretén el canvi de classificació.”  
Aquesta alternativa, substancialment idèntica a l'anterior, implicaria l'establiment d'ordenació detallada per a tot el sector, i el seu desenvolupament només en la unitat d'execució proposada, que comprendria únicament la parcel·la objecte de la modificació. Davant la conjuntura econòmica actual, i no sent previsible el desenvolupament complet del sector a curt o mitjà termini, es dubta de l'adequació de les determinacions de l'ordenació detallada a llarg termini.  
3. Alternativa 3. (Triada) “Escometre una modificació puntual del PGOU per la qual es classifique com a urbà, aquell sòl que actualment posseeix les condicions de solar malgrat estar inclòs en sòl urbanitzable.”  
Aquesta alternativa es considera la més adequada a la finalitat perseguida, per reduir els esforços administratius de gestió de manera substancial. Segons s'informa “Així, no serà necessari incoar un procediment de programació que, sota l'actual normativa urbanística valenciana suposa un malbaratament de mitjans econòmics i de recursos humans. I sobretot, de temps i agilitat a donar solucions a uns propietaris que pretenen assentar-se en la població.”  
3.5. Abast de la proposta. En síntesi, la modificació puntual proposa:  
• Redelimitar el sector de sòl urbanitzable residencial SUR-19 del PGOU de Vinaròs, desclassificant una part de la parcel·la de referència cadastral 6851701BE8865S0001WZ i mantenir la resta com a sòl urbanitzable del SUR-19:  
  
• Integrar la parcel·la de 805,90 m² en el sòl urbà confrontant, subjectant-la al règim urbanístic del ZU6, i connectar-la als serveis urbanístics existents a peu de parcel·la: sanejament, electricitat i aigua, permetent així la seua immediata edificació. La parcel·la disposa d'accés rodat asfaltat a través del carrer de la Batallola.  
• Mantindre la resta de la parcel·la de 2.055,30 m² dins del SUR-19, amb subjecció a les determinacions urbanístiques de la fitxa de planejament i gestió del PGOU.  
• Se cedeixen temporalment terrenys de la parcel·la (121,70 m²) per a habilitar una xicoteta rotonda al final del carrer de la Batallola, a fi de facilitar el canvi de sentit en la circulació de vehicles. Segons es desprén de l'esborrany de la modificació puntual aquest sòl estaria classificat com a sòl urbanitzable.  
  
  
  
  
  
3.7. Infraestructura verda del territori. En el DIE no hi ha menció de la infraestructura verda; ni s'identifiquen, ni caracteritzen els seus elements presents en l'àmbit. En el DIE, apartat 4. Diagnòstic de la situació del medi ambient i del territori abans de l'aplicació del pla en l'àmbit afectat, i respecte als valors paisatgístics, ecològics urbans i històrics i artístics existents en l'àmbit d'actuació, s'informa que “En la zona objecte de l'actuació no s'aprecien valors ecològics d'interés, ni d'especial rellevància històrica, artística o arqueològica. Es tracta d'una parcel·la que antigament tenia una plantació de tarongers i oliveres, actualment abandonada, i queden solament alguns arbres en la part posterior de la parcel·la, que queda fora de la modificació. La part afecta manca de qualsevol valor paisatgístic.”   
  
3.8. Efectes previsibles sobre el medi ambient. S'informa en el DIE que no es produiran en cap cas efectes negatius importants en el medi ambient o el territori.  
  
4. Consultes  
Per part de la direcció general amb competència en avaluació ambiental, d'acord amb l'article 53.1 del TRLOTUP, la documentació aportada s'ha sotmés a consulta de les administracions públiques afectades:  
  
  
Data de consulta Data d'informe Administració pública consultada  
19.05.2020 08.05.2020 Direcció Territorial de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat. Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló. STU.  
 13.09.2021 Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat. Subdirecció General d'Ordenació del Territori i Paisatge. Paisatge  
 29.09.2021 Conselleria de Política Territorial, Obres Públiques i Mobilitat. Subdirecció General d'Ordenació del Territori i Paisatge. PATRICOVA   
  
  
Els informes rebuts es publiquen en la web en consulta d'expedients de plans, entrant a província i triant el municipi.  
5. Identificació i valoració dels possibles efectes sobre el medi ambient  
Conforme a l'estipulat en l'article 46.3 del TRLOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determinarà, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat, en funció de l'existència d'efectes significatius sobre el medi ambient, prèvia consulta a les administracions públiques afectades a les quals es refereixen els articles 48.d i 53.1 del TRLOTUP.  
5.1. Infraestructura verda i paisatge. Es consulta al Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge com a Administració competent en la matèria.  
  
De conformitat amb el que s'estableix en l'article 6 del TRLOTUP, el paisatge s'integrarà en la planificació territorial i urbanística, actuant com a criteri condicionant en la implantació d'usos, activitats i infraestructures, en la gestió i conservació d'espais naturals i en la conservació i posada en valor d'espais culturals.  
L'informe de data 13.09.2021 del Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge que la superfície objecte de la modificació es troba inclosa en l'àmbit estricte del Pla d'acció territorial de la infraestructura verda del litoral de la Comunitat Valenciana (PATIVEL).  
Continua l'esmenta informe assenyalant que, analitzada la proposta, es considera que no tindrà una incidència significativa en el paisatge, sent que no altera el caràcter o la percepció del paisatge afectat i cal entendre l'actuació com una regularització de la vora urbana, compatible amb la infraestructura verda del territori. Conclou, l'informe, que en aquesta modificació, i d'acord amb les competències del Servei, no es considera necessària l'elaboració d'un instrument de paisatge.  
  
5.2. Risc d'inundació. PATRICOVA. Es consulta al Servei de Gestió Territorial com a Administració competent en la matèria.  
L'àmbit de la modificació és confrontant amb el tram final del barranc del Saldonar, afectat per perillositat geomorfològica.   
Segons la cartografia temàtica de la GVA aquest risc afecta de manera puntual i parcialment a la parcel·la objecte de la proposta de redelimitació del sector SUR-19.  
L'informe de 29 de setembre de 2021, del Servei de Gestió Territorial, indica que la superfície proposada de reclassificació a sòl urbà es troba afectada en l'extrem sud per perillositat d'inundació de caràcter geomorfològic. Es tracta d'un sòl urbanitzable sense ordenació detallada afectat per perillositat d'inundació, per tant li és aplicable l'article 19 del PATRICOVA, per la qual cosa l'àmbit haurà de ser objecte d'un estudi d'inundabilitat específic dels regulats en els articles 11, 12 i 13 del PATRICOVA, amb caràcter previ a la programació.  
  
Conclou l'informe assenyalant que la modificació puntual proposada es troba parcialment afectada per risc d'inundació i es considera necessari la presentació d'un estudi d'inundabilitat per a continuar la tramitació, segons les determinacions del PATRICOVA.  
5.3. Domini públic hidràulic. Segons l'article 2 del text refós de la Llei d'aigües (RDL 1/2001), pertanyen al domini públic hidràulic els llits de corrents naturals, ja siguen continus o discontinus. El domini públic hidràulic és inalienable, imprescriptible i inembargable.  
  
Els terrenys que confronten amb els llits estan subjectes, en tota la seua extensió longitudinal, a una zona de servitud de 5 m d'amplària per a ús públic i a una zona de policia de 100 m d'amplària en la qual es condicionarà l'ús del sòl i les activitats que es desenvolupen (article 6 del text refós de la Llei d'aigües).  
5.4. Urbanisme. El Servei Territorial d'Urbanisme de Castelló, el 8 de maig de 2020, informa que la modificació afecta a l'ordenació estructural i l'aprovació definitiva serà autonòmica, sent l'òrgan ambiental competent l'autonòmic.  
“Vist el contingut de la modificació en aquesta fase de la tramitació i en relació amb el tràmit ambiental, aquest Servei Territorial d'Urbanisme no té cap objecció a efectuar.”  
  
6. Consideracions jurídiques  
L'Avaluació ambiental estratègica és l'instrument de prevenció, establit en la Directiva 2001/42/CE del Parlament Europeu i del Consell, de 27 de juny de 2001, per a la integració dels aspectes ambientals en la presa de decisions de plans i programes públics. Aquesta directiva s'incorpora al dret intern espanyol mitjançant la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i al dret autonòmic mitjançant el Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell, d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
  
El Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, estableix en l'article 22 que els instruments d'ordenació territorial i urbanística estan sotmesos a avaluació ambiental de conformitat amb el que es preveu en la legislació d'avaluació ambiental.   
  
7. Valoració ambiental de la proposta d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP  
Es proposa redelimitar el sector de sòl urbanitzable residencial SUR-19 del PGOU del municipi de (Vinaròs), amb la finalitat de dotar una parcel·la inclosa en aquest sector de les condicions adequades per a la seua edificació d'acord amb les determinacions urbanístiques del sòl urbà confrontant, zona ZU6. Per a això, es proposa desclassificar 805,90 m² de sòl classificat com a sol urbanitzable d'ús residencial, i reclassificar-lo com a sòl urbà residencial. La reclassificació afecta a un 2,17 per cent de la superfície total del sector:  
  
El sector es localitza al nord del nucli urbà de Vinaròs i del llit del riu Sèrvol, en la zona litoral d'urbanitzacions de segona residència, al costat del barranc del Saldonar:  
El sòl, una vegada reclassificat, es regularà mitjançant el règim del sòl urbà confrontant, en aquest cas el de la zona ZU6-zona d'edificació unifamiliar aïllada, zona turística o de segona residència que, segons les normes urbanístiques del PGOU compta, entre altres, amb els paràmetres següents:  
- Densitat: mitjana/baixa.  
- Tipologia: unifamiliar aïllada  
- Parcel·la mínima: 400 m2  
- Façana: almenys una façana de 12 m  
- Ocupació màxima: 50 %  
Segons els criteris de l'annex VIII del TRLOTUP, considerant la proposta, el contingut dels informes rebuts i l'anàlisi realitzada, s'informa que:   
1. Respecte a les característiques de la modificació  
• Aquesta proposa la reclassificació del 2,17 per cent del sector SUR-19 de sòl urbanitzable directament com a sòl urbà, subjecte al règim de la zona ZU6, que segons els paràmetres urbanístics vigents, permetrien la construcció de dos habitatges unifamiliars com a màxim.  
• Atés el nivell de serveis urbans ja implantats en l'àmbit, entre aquests el subministrament d'aigua i la xarxa de sanejament, i vista la magnitud que pot aconseguir l'ocupació, no és previsible que es produïsquen abocaments al terreny susceptibles de produir la contaminació del subsol.  
2. Respecte a l'àrea probablement afectada  
• Per la contigüitat amb el barranc del Saldonar, l'àmbit es troba afectat puntualment per perillositat geomorfològica i és necessari realitzar un estudi d'inundabilitat que concrete la perillositat a una menor escala. No obstant això, per als terrenys més intensament afectats per aquest risc, la modificació proposa mantindre la classificació vigent i la qualificació de zona verda per als directament confrontants amb el llit del barranc.   
• El barranc del Saldonar s'identifica com a element integrant de la infraestructura verda del territori, i consegüentment haurà de ser considerat en el futur desenvolupament del sector SUR-19. No obstant això, el tractament que es done al barranc ha de tindre caràcter unitari i integral, i tant la seua classificació urbanística com les actuacions que es prevegen sobre aquest, hauran d'ajustar-se al que s'estableix en la normativa estatal del domini públic hidràulic, al PATIVEL i al PATRICOVA.  
• La fracció de parcel·la proposada com a sòl urbà es localitza en el límit del sector urbanitzable, en continuïtat amb la trama urbana del carrer de la Batallola, i compta amb els serveis urbans d'aigua i sanejament a peu de parcel·la, per la qual cosa es considera que la seua inclusió en el sòl urbà no suposarà afeccions ambientals negatives, a excepció de la zona sud de l'àmbit que es troba afectat per perillositat d'inundació de caràcter geomorfològic.   
Vist que la modificació no altera el model territorial del municipi: que proposa la reclassificació d'un 2,17 % del sector, és a dir, 805,9 m², que passen de sòl urbanitzable a sòl urbà residencial, per la qual cosa el segellament del sòl no presenta una magnitud significativa, ni a nivell de sector ni a nivell municipal, i que la seua regulació urbanística s'ajustarà a les determinacions de les NU vigents per a sòl urbà del seu entorn. Que el sòl que es proposa reclassificar directament com a urbà ja compta amb serveis urbanístics implantats; que es desenvoluparà segons els paràmetres urbanístics definits pel PGOU vigent, i atés que l'àmbit de la modificació no presenta afeccions al patrimoni natural, és pel que es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de modificació no presentarà en els termes d'aquesta resolució efectes significatius negatius sobre el medi ambient, sempre que s'obtinga la resolució a l'estudi de inundabilitat a elaborar a causa de l'afecció geomorfològica en la qual es troba la zona sud de l'àmbit o, excloent de l'àmbit de la modificació puntual la zona afectada per aquest risc, és a dir ajustar-se a la cartografia de PATRICOVA.  
  
  
8. Proposta d'acord  
Conforme al que s'estipula en l'article 46.3 del TRLOTUP, l'òrgan ambiental i territorial determina, tenint en consideració els criteris de l'annex VIII, el sotmetiment al procediment d'avaluació ambiental i territorial ordinari o simplificat.  
Segons estableix l'article 53.2.b del TRLOTUP, per considerar, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'aquest text, valorats en l'apartat 7, que la proposta de modificació puntual del PGOU no tindrà incidència significativa en el model territorial vigent en el municipi de Vinaròs; no afecta elements del patrimoni natural; no és previsible que l'increment en el consum de recursos hídrics resulte significatiu per la magnitud de l'ús residencial a implantar; és pel que tenint en consideració els informes emesos i l'avaluació realitzada, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de la modificació puntual no presentarà en els termes d'aquesta resolució efectes significatius negatius sobre el medi ambient, sempre que s'obtinga la resolució a l'estudi de inundabilitat a elaborar a causa de l'afecció geomorfològica en la qual es troba la zona sud de l'àmbit o, excloent de l'àmbit de la modificació puntual la zona afectada per aquest risc, és a dir ajustar-se a la cartografia de PATRICOVA.  
  
D'acord amb l'exposat es resol:  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual del sòl urbanitzable residencial SUR-19 del PGOU del municipi de (Vinaròs), d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius negatius sobre el medi ambient amb el compliment de les determinacions següents:  
  
2. Pel que respecta a l'afecció d'inundabilitat   
Previ a l'aprovació definitiva:  
• S'obtindrà resolució favorable de l'òrgan competent a l'estudi d'inundabilitat que s'ha de realitzar segons l'informe de 29.09.2021 del Servei de Gestió Territorial, o bé  
• La modificació plantejada s'adaptarà a la cartografia de PATRICOVA, excloent la zona afectada per perillositat d'inundació de caràcter geomorfològic, i se sol·licitarà informe al Servei de Gestió Territorial.  
  
En el cas de no complir-se l'indicat anteriorment aquest informe ambiental i territorial estratègic s'entendrà desfavorable.   
2. Respecte al consum de recursos hídrics:  
• L'Ajuntament haurà d'acreditar la disponibilitat d'aigua de consum públic per a la modificació proposada.  
Segons estableix l'article 53.7 del TRLOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no s'haguera procedit a l'aprovació de la modificació puntual del sòl urbanitzable residencial SUR-19 del PGOU del municipi de (Vinaròs) en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació. En tal cas, el promotor haurà d'iniciar novament el seu procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada.  
  
Òrgan competent  
La Comissió d'Avaluació Ambiental és l'òrgan competent per a emetre l'informe ambiental i territorial estratègic a què es refereix l'article 53.2.b del Decret legislatiu 1/2021, de 18 de juny, del Consell d'aprovació del text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de conformitat amb el que es disposa en l'article 3.2 del Decret 230/2015, de 4 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el reglament de l'òrgan ambiental de la Generalitat a l'efecte d'avaluació ambiental estratègica (plans i programes).   
A la vista de tot el que antecedeix, la Comissió d'Avaluació Ambiental acorda emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual del sector SUR-19 del PGOU de Vinaròs, per considerar que no té efectes significatius en el medi ambient, amb el compliment de les determinacions que s'inclouen en l'esmentat informe.  
Notificar als interessats que contra aquesta resolució, per no ser un acte definitiu en via administrativa, no cap cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
El que li notifique perquè en prengueu coneixement i als efectes oportuns.  
El que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes precisos que se'n deriven, conforme ho autoritza l'article 18.2 de la Llei 40/2015, d'1 d'octubre, de règim jurídic del sector públic.  
València, 14 d'octubre de 2021.- El secretari de la Comissió d'Avaluació Ambiental: José del Valle Arocas»  
  
València, a 22 de desembre de 2023.- El director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental: Miguel Ángel Ivorra Devesa.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9781, del 05-02-2024 (2024/849)

RESOLUCIÓN de 22 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del Sector SUR-19 del Plan general de ordenación Urbana de Vinaròs. Expediente 43/2020-EAE.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9781

Fecha DOGV
:   05-02-2024

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2024/849

CVE


Fecha del documento
:   22-12-2023

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [impacto ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 22 de diciembre de 2023, de la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se ordena la publicación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del Sector SUR-19 del Plan general de ordenación Urbana de Vinaròs. Expediente 43/2020-EAE. [2024/849]  
  
De conformidad con el artículo 53.7 del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, el cual establece la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana del informe ambiental y territorial estratégico, resuelvo:  
Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el informe ambiental y territorial estratégico correspondiente al expediente 43/2020-EAE Vinaròs (Castellón).  
Informe ambiental y territorial estratégico  
Trámite: Evaluación Ambiental de la modificación puntual del Sector SUR-19 del Plan general de ordenación urbana de Vinaròs  
Promotor: Ayuntamiento de Vinaròs  
Autoridad sustantiva: Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón  
Localización: Vinaròs (Castellón)  
Expediente: 43-2020-EAE  
La Comisión de Evaluación Ambiental, en sesión celebrada el 30 de septiembre de 2021, adoptó el siguiente:  
Acuerdo:  
Vista la propuesta de informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual del Sector SUR-19 del PGOU de Vinaròs, en los siguientes términos:  
En fecha 8 de mayo de 2020 ha tenido entrada en el Servicio de Evaluación Ambiental Estratégica de la Dirección General de Medio Natural y Evaluación Ambiental, solicitud de inicio de la evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual del suelo urbanizable residencial SUR-19 del PGOU del municipio de (Vinaròs), de acuerdo con el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP).  
1. Documentación presentada  
El Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón remite la documentación de la modificación puntual del suelo urbanizable residencial SUR-19 del PGOU del municipio de (Vinaròs), y adjunta la solicitud de inicio del procedimiento de evaluación ambiental de la misma.  
La documentación, de fecha de redacción noviembre de 2019, consta de:  
1. Documento inicial estratégico (DIE).  
2. Borrador de la modificación puntual.  
2. Planeamiento vigente  
El municipio cuenta con un Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) aprobado definitivamente por Resolución del director general de Urbanismo en fecha 11 de octubre de 2001 (BOP de 25.10.2001). El PGOU fue evaluado ambientalmente, obteniendo Declaración de Impacto Ambiental (DIA), en fecha 23.05.2001, aceptable condicionada (expediente 320-1999-AIA).  
El PGOU, entre la previsión de sectores de suelo urbanizable residencial, contiene el denominado SUR-19, con una superficie de 37.200 m², uso característico residencial y densidad de 50 viviendas/Ha. Este sector se localiza al norte del casco urbano y del barranco del Saldonar; a fecha de hoy, sigue sin desarrollarse.  
  
  
Ámbito del Sector SUR-19 según datos de la Cartografía GVA Delimitación del SUR-19 PGOU-2001  
  
3. Descripción de la propuesta  
3.1. Objeto. La modificación puntual del PGOU tiene por único objeto redelimitar el Sector SUR-19 de suelo urbanizable residencial sin ordenación pormenorizada, excluyendo del mismo una superficie de 805,90 m², con el fin de clasificarla directamente como suelo urbano e integrarla en el suelo urbano colindante, sin alterar las determinaciones urbanísticas del mismo.  
3.2. Ámbito. En el ámbito del Sector SUR-19, el suelo que se propone reclasificar está integrado en la parcela de referencia catastral 6851701BE8865S0001WZ de 2.861 m², situada en la zona del Saldonar, en el Carrer de la Batallola nº45 de Vinaròs. El planeamiento vigente clasifica la totalidad de la parcela como suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada dentro del sector SUR-19.  
3.3. Problemática y Justificación. En el PGOU de 1988, planeamiento vigente hasta la aprobación del actual, la parcela objeto de la presente modificación tenía clasificación de suelo urbano, y según se indica en el DIE, esto podría motivar que la parcela, pese a estar clasificada hoy como suelo urbanizable, disponga de vial en su frente, sistema de saneamiento, y acometidas de agua y electricidad con hornacina de conexión en la propia parcela; servicios instalados con la apertura y urbanización de Calle de la Batallola, vial que finaliza en un cul de sac.  
No obstante, según informa el DIE, el asfaltado del vial finaliza en el límite del actual suelo urbano, y las dimensiones del viario no permiten la maniobra de giro de los vehículos, por lo esta se realiza invadiendo la parcela privada objeto de esta modificación.  
Informa el DIE que «Ante la voluntad de los propietarios de poder disponer de parte de su parcela como solar edificable, tal y como está en la actualidad, y a su vez poder solucionar el problema de circulación existente en el cul de sac de la calle de la Batallola, se propone proceder a la redelimitación del Suelo Urbano, lo cual implica una modificación puntual del PGOU que afecta al SUR-19 de Suelo Urbanizable, con la cesión de suelo para vial necesaria para poder realizar la maniobra de media vuelta correctamente, y su preceptiva urbanización, con lo que la actuación comportará un necesario beneficio para la comunidad.»  
  
  
PGOU 1988 parcela en SU zona Z2 Parcela catastral  
  
3.4 Alternativas. Se plantean 3 alternativas:  
1. Alternativa 1. «Mantener la clasificación prevista en el PGOU de forma que sea necesario la programación, desarrollo y urbanización de todo el sector de suelo urbanizable.»  
Considerando que esta alternativa permitiría desarrollar el sector, dotándolo de ordenación pormenorizada, se descarta por la actual coyuntura económica en la que no es previsible el desarrollo del sector a corto o medio plazo.  
2. Alternativa 2. «Tramitar y desarrollar el plan parcial en toda su integridad delimitando una pequeña unidad de ejecución en la zona en la que se pretende el cambio de clasificación.»  
Esta alternativa, sustancialmente idéntica a la anterior, implicaría el establecimiento de ordenación pormenorizada para todo el sector, y su desarrollo solo en la unidad de ejecución propuesta, que comprendería únicamente la parcela objeto de la modificación. Ante la coyuntura económica actual, y no siendo previsible el desarrollo completo del sector a corto o medio plazo, se duda de la adecuación de las determinaciones de la ordenación pormenorizada a largo plazo.  
3. Alternativa 3. (Elegida) «Acometer una modificación puntual del PGOU por la cual se clasifique como urbano, aquel suelo que actualmente posee las condiciones de solar pese a estar incluido en suelo urbanizable.»  
Esta alternativa se considera la más adecuada a la finalidad perseguida, por reducir los esfuerzos administrativos de gestión de forma sustancial. Según se informa «Así, no será necesario incoar un procedimiento de programación que, bajo la actual normativa urbanística valenciana supone un derroche de medios económicos y de recursos humanos. Y sobre todo, de tiempo y agilidad en dar soluciones a unos propietarios que pretenden asentarse en la población.»  
3.5. Alcance de la Propuesta. En síntesis, la modificación puntual propone:  
+ Redelimitar el Sector de Suelo Urbanizable Residencial SUR-19 del PGOU de Vinaròs, desclasificando una parte de la parcela de referencia catastral 6851701BE8865S0001WZ y mantener el resto como suelo urbanizable del SUR-19:  
  
• Integrar la parcela de 805,90 m² en el suelo urbano colindante, sujetándola al régimen urbanístico del ZU6, y conectarla a los servicios urbanísticos existentes a pie de parcela: saneamiento, electricidad y agua, permitiendo así su inmediata edificación. La parcela dispone de acceso rodado asfaltado a través del Carrer de la Batallola.  
• Mantener el resto de la parcela de 2.055,30 m² dentro del SUR-19, con sujeción a las determinaciones urbanísticas de la ficha de planeamiento y gestión del PGOU.  
• Se ceden temporalmente terrenos de la parcela (121,70 m²) para habilitar una pequeña rotonda al final del Carrer de la Batallola, a fin de facilitar el cambio de sentido en la circulación de vehículos. Según se desprende del borrador de la modificación puntual este suelo estaría clasificado como suelo urbanizable.  
  
  
  
  
  
3.7. Infraestructura verde del territorio. En el DIE no hay mención de la infraestructura verde; ni se identifican, ni caracterizan los elementos de la misma presentes en el ámbito. En el DIE, apartado 4. Diagnóstico de la situación del medio ambiente y del territorio antes de la aplicación del plan en el ámbito afectado, y respecto a los valores paisajísticos, ecológicos urbanos e históricos y artísticos existentes en el ámbito de actuación, se informa que «En la zona objeto de la actuación no se aprecian valores ecológicos de interés, ni de especial relevancia histórica, artística o arqueológica. Se trata de una parcela que antiguamente tenía una plantación de naranjos y olivos, actualmente abandonada, quedando solamente algunos árboles en la parte posterior de la parcela, que queda fuera de la modificación. La parte afecta carece de cualquier valor paisajístico.»  
3.8. Efectos previsibles sobre el medio ambiente. Se informa en el DIE que no se producirán en ningún caso efectos negativos importantes en el medio ambiente o el territorio.  
  
4. Consultas  
Por parte de la Dirección General con competencia en Evaluación Ambiental de acuerdo con el artículo 53.1 del TRLOTUP, la documentación aportada se ha sometido a consulta de las Administraciones Públicas afectadas:  
  
Fecha de Consulta Fecha de Informe Administración Pública consultada  
19.05.2020 08.05.2020 Dirección Territorial de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad.  
Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón. STU.  
 13.09.21 Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad. Subdirección General de Ordenación del Territorio y Paisaje. PAISAJE  
 29.09.21 Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad. Subdirección General de Ordenación del Territorio y Paisaje. PATRICOVA  
  
  
Los informes recibidos se publican en la web http://agroambient.gva.es/es/web/evaluacion-ambiental/seguiment-d-expedients-d-avaluacio-ambiental-estrategica en consulta de expedientes de planes, entrando provincia y eligiendo el municipio.  
5. Identificación y valoración de los posibles efectos sobre el medio ambiente  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 del TRLOTUP, el órgano ambiental y territorial determinará, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado, en función de la existencia de efectos significativos sobre el medio ambiente, previa consulta a las Administraciones Públicas afectadas a las que se refieren los artículos 48.d y 53.1 del TRLOTUP.  
5.1. Infraestructura Verde y Paisaje. Se consulta al Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje como Administración competente en la materia.  
De conformidad con lo establecido en el art. 6 del TRLOTUP, el paisaje se integrará en la planificación territorial y urbanística, actuando como criterio condicionante en la implantación de usos, actividades e infraestructuras, en la gestión y conservación de espacios naturales y en la conservación y puesta en valor de espacios culturales.  
El informe de fecha 13/09/21 del Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje que la superficie objeto de la modificación se encuentra incluida en el ámbito estricto del Plan de acción territorial de la infraestructura verde del litoral de la Comunitat Valenciana (PATIVEL).  
Continúa el citado informe señalando que, analizada la propuesta, se considera que no tendrá una incidencia significativa en el paisaje, siendo que no altera el carácter o la percepción del paisaje afectado y cabe entender la actuación como una regularización del borde urbano, compatible con la infraestructura verde del territorio. Concluye, el informe, que en esta modificación, y de acuerdo con las competencias del Servicio, no se considera necesaria la elaboración de un instrumento de paisaje.  
5.2. Riesgo de Inundación. PATRICOVA. Se consulta al Servicio de Gestión Territorial como Administración competente en la materia.  
El ámbito de la modificación es colindante con el tramo final del barranco del Saldonar, afectado por peligrosidad geomorfológica.  
Según la cartografía temática de la GVA dicho riesgo afecta de forma puntual y parcialmente a la parcela objeto de la propuesta de redelimitación del Sector SUR-19.  
El informe de fecha 29/09/21 del Servicio de Gestión Territorial indica que, la superficie propuesta de reclasificación a suelo urbano se encuentra afectado en el extremo sur por peligrosidad de inundación de carácter geomorfológico. Se trata de un suelo urbanizable sin ordenación pormenorizada afectado por peligrosidad de inundación, por tanto le es aplicable el artículo 19 del PATRICOVA, por lo que el ámbito deberá ser objeto de un estudio de inundabilidad específico de los regulados en los artículos 11 a 13 del PATRICOVA, con carácter previo a la programación.  
Concluye el informe señalando que la modificación puntual propuesta se encuentra parcialmente afectada por riesgo de inundación y se considera necesario la presentación de un estudio de inundabilidad para continuar la tramitación, según las determinaciones del PATRICOVA.  
5.3. Dominio Público Hidráulico (DPH). Según el artículo 2 del Texto Refundido de la Ley de Aguas (RDL 1/2001), pertenecen al dominio público hidráulico los cauces de corrientes naturales, ya sean continuas o discontinuas. El DPH es inalienable, imprescriptible e inembargable.  
Los terrenos que lindan con los cauces están sujetos, en toda su extensión longitudinal, a una zona de servidumbre de 5 m de anchura para uso público y a una zona de policía de 100 m de anchura en la que se condicionará el uso del suelo y las actividades que se desarrollen (art. 6 del texto refundido de la ley de aguas).  
5.4. Urbanismo. El Servicio Territorial de Urbanismo de Castellón, el 8 de mayo de 2020 informa que, la modificación afecta a la ordenación estructural y la aprobación definitiva va a ser autonómica, siendo el órgano ambiental competente el autonómico.  
«Visto el contenido de la modificación, en esta fase de la tramitación, y en relación con el trámite ambiental, este Servicio Territorial de Urbanismo no tiene objeción que efectuar.»  
  
6. Consideraciones jurídicas  
La Evaluación Ambiental Estratégica es el instrumento de prevención, establecido en la Directiva 2001/42/CE del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de junio, para la integración de los aspectos ambientales en la toma de decisiones de planes y programas públicos. Dicha Directiva se incorpora al derecho interno español mediante la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de Evaluación Ambiental, y al derecho autonómico mediante el Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell, de aprobación del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valenciana (TRLOTUP).  
El Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana, establece en el artículo 22 que los instrumentos de ordenación territorial y urbanística están sometidos a evaluación ambiental de conformidad con lo previsto en la legislación de evaluación ambiental.  
  
7. Valoración ambiental de la propuesta de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP  
Se propone redelimitar el sector de suelo urbanizable residencial SUR-19 del PGOU del municipio de (Vinaròs), con la finalidad de dotar a una parcela incluida en este sector, de las condiciones adecuadas para su edificación de acuerdo con las determinaciones urbanísticas del suelo urbano colindante, zona ZU6. Para ello se propone desclasificar 805,90 m² de suelo clasificado como Suelo Urbanizable de uso residencial, y reclasificarlo como Suelo Urbano residencial. La reclasificación afecta a un 2,17 % de la superficie total del sector:  
  
El Sector se localiza al norte del casco urbano de Vinaròs y del cauce del riu Sèrvol, en la zona litoral de urbanizaciones de segunda residencia, junto al barranco del Saldonar:  
El suelo, una vez reclasificado, se regulará mediante el régimen del suelo urbano colindante, en este caso el de la Zona ZU6 - Zona de edificación unifamiliar aislada, zona turística o de 2ª residencia que, según las Normas Urbanísticas del PGOU cuenta, entre otros, con los siguientes parámetros:  
- Densidad: media / baja.  
- Tipología: unifamiliar aislada  
- Parcela mínima: 400 m²  
- Fachada: al menos una fachada de 12 m  
- Ocupación maxima: 50 %  
Según los criterios del anexo VIII del TRLOTUP, considerando la propuesta, el contenido de los informes recibidos y el análisis realizado, se informa que:  
1. Respecto a las características de la modificación:  
• Esta propone la reclasificación del 2,17 % del Sector SUR-19 de Suelo Urbanizable directamente como suelo urbano, sujeto al régimen de la zona ZU6, que según los parámetros urbanísticos vigentes, permitirían la construcción de dos viviendas unifamiliares como máximo.  
• Atendiendo al nivel de servicios urbanos ya implantados en el ámbito, entre ellos el suministro de agua y la red de saneamiento, y vista la magnitud que puede alcanzar la ocupación, no es previsible que se produzcan vertidos al terreno susceptibles de producir la contaminación del subsuelo.  
2. Respecto al área probablemente afectada:  
• Por la colindancia con el barranco del Saldonar, el ámbito se encuentra afectado puntualmente por peligrosidad geomorfológica y es necesario realizar un estudio de inundabilidad que concrete la peligrosidad a una menor escala. No obstante, para los terrenos más intensamente afectados por dicho riesgo, la modificación propone mantener la clasificación vigente y la calificación de zona verde para los directamente colindantes con el cauce del barranco.  
• El barranco del Saldonar se identifica como elemento integrante de la infraestructura verde del territorio, y como tal deberá ser considerado en el futuro desarrollo del sector SUR-19. No obstante, el tratamiento que se de al barranco debe tener carácter unitario e integral, y tanto su clasificación urbanística como las actuaciones que se prevean sobre el mismo, deberán ajustarse a lo establecido en la normativa estatal del dominio público Hidráulico, al PATIVEL y al PATRICOVA.  
• La fracción de parcela propuesta como suelo urbano se localización en el límite del sector urbanizable, en continuidad con la trama urbana de la calle de la Batallola, y cuenta con los servicios urbanos de agua y saneamiento a pie de parcela, por lo que se considera que su inclusión en el suelo urbano no supondrá afecciones ambientales negativas, a excepción de la zona sur del ámbito que se encuentra afectado por peligrosidad de inundación de carácter geomorfológico.  
Visto que la modificación no altera el modelo territorial del municipio; que propone la reclasificación de un 2,17 % del sector, es decir, 805,9 m² que pasan de suelo urbanizable a suelo urbano residencial, por lo que el sellado del suelo no presenta una magnitud significativa, ni a nivel de sector ni a nivel municipal, y que su regulación urbanística se ajustará a las determinaciones de las NNUU vigentes para suelo urbano de su entorno. Que el suelo que se propone reclasificar directamente como urbano ya cuenta con servicios urbanísticos implantados; que se desarrollará según los parámetros urbanísticos definidos por el PGOU vigente; y siendo que el ámbito de la modificación no presenta afecciones al patrimonio natural, es por lo que se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de modificación no presentará en los términos de la presente resolución efectos significativos negativos sobre el medio ambiente, siempre y cuando se obtenga la resolución al estudio de inundabilidad a elaborar debido a la afección geomorfológica en la que se encuentra la zona sur del ámbito o, excluyendo del ámbito de la modificación puntual la zona afectada por este riesgo, es decir ajustarse a la cartografía de PATRICOVA.  
  
8. Propuesta de acuerdo  
Conforme a lo estipulado en el artículo 46.3 del TRLOTUP, el órgano ambiental y territorial determina, teniendo en consideración los criterios del anexo VIII, el sometimiento al procedimiento de evaluación ambiental y territorial ordinario o simplificado.  
Según establece el artículo 53.2.b del TRLOTUP, por considerar, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de dicho texto, valorados en el apartado 7, que la propuesta de modificación puntual del PGOU no tendrá incidencia significativa en el modelo territorial vigente en el municipio de Vinaròs; no afecta a elementos del patrimonio natural; no es previsible que el incremento en el consumo de recursos hídricos resulte significativo por la magnitud del uso residencial a implantar; es por lo que teniendo en consideración los informes emitidos y la evaluación realizada, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de la modificación puntual no presentará en los términos de la presente resolución efectos significativos negativos sobre el medio ambiente, siempre y cuando se obtenga la resolución al estudio de inundabildad a elaborar debido a la afección geomorfológica en la que se encuentra la zona sur del ámbito o, excluyendo del ámbito de la modificación puntual la zona afectada por este riesgo, es decir ajustarse a la cartografía de PATRICOVA.  
De acuerdo con lo expuesto, se resuelve:  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual del suelo urbanizable residencial SUR-19 del PGOU del municipio de (Vinaròs), de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos negativos sobre el medio ambiente con el cumplimiento de las siguientes determinaciones;  
1. Respecto a la afección de inundabilidad:  
Previo a la aprobación definitiva:  
- Se obtendrá resolución favorable del órgano competente al estudio de inundabilidad que se debe de realizar según el informe de 29.09.21 del Servicio de Gestión Territorial, o bien  
- La Modificación planteada se adaptará a la cartografía de PATRICOVA, excluyendo la zona afectada por peligrosidad de inundación de carácter geomorfológico, y se solicitará informe al Servicio de Gestión Territorial.  
En el caso de no cumplirse lo indicado anteriormente este informe ambiental y territorial estratégico se entenderá desfavorable.  
2. Respecto al consumo de recursos hídricos:  
- El Ayuntamiento deberá acreditar la disponibilidad de agua de consumo público para la modificación propuesta.  
Según establece el artículo 53.7 del TRLOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana no se hubiera procedido a la aprobación de la modificación puntual del suelo urbanizable residencial SUR-19 del PGOU del municipio de (Vinaròs) en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación. En tal caso, el promotor deberá iniciar nuevamente el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada de la misma.  
Órgano competente  
La Comisión de Evaluación Ambiental es el órgano competente para emitir el informe ambiental y territorial estratégico a que se refiere el artículo 53.2.b del Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 3.2 del Decreto 230/2015, de 4 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el reglamento del órgano ambiental de la Generalitat a los efectos de evaluación ambiental estratégica (planes y programas).  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión de Evaluación Ambiental, acuerda: emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual del sector sur-19 del PGOU de Vinaròs, por considerar que no tiene efectos significativos en el medio ambiente, con el cumplimiento de las determinaciones que se incluyen en el citado informe.  
Notificar a los interesados que contra la presente resolución, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
Lo que le notifico para su conocimiento y efectos oportunos.  
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 18.2 de la Ley 40/2015, de 1 de octubre, de régimen jurídico del sector público.  
València, 14 de octubre de 2021.- El secretario de la Comisión de Evaluación Ambiental: José del Valle Arocas.»  
  
València, 22 de diciembre de 2023.- El director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental Miguel Ángel Ivorra Devesa.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML