Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3764, del 05-06-2000 (2000/3826)

RESOLUCIÓ de 27 de març de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet un informe favorable i s'aprova definitivament la modificació núm. 6 de les normes subsidiàries de Planejament de Buñol (aparcament).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3764

Data del DOGV
:   05-06-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/3826

CVE


Data del document
:   27-03-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Buñol](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 27 de març de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet un informe favorable i s'aprova definitivament la modificació núm. 6 de les normes subsidiàries de Planejament de Buñol (aparcament). [2000/X3826]
  
Vist l'expedient que fa referència a la modificació núm. 6 de les normes subsidiàries de Buñol (aparcament), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El Ple de l'Ajuntament de Buñol va acordar, el 26 d'octubre de 1999, sotmetre a informació pública el projecte de modificació núm. 6 de les normes subsidiàries. El projecte es va sotmetre a informació pública i una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública no s'han presentat al·legacions. L'aprovació provisional de l'esmentat projecte va ser acordada pel Ple de la corporació local el 28 de desembre de 1999.
  
Segon. El projecte de modificació consta d'una memòria amb una breu descripció dels antecedents i dels problemes de la zona afectada, justificació de la modificació projectada i plànols d'informació i ordenació.
  
Tercer. L'Ajuntament de Buñol va sol·licitar, el 29 d'octubre de 1999, un informe a la Confederació Hidrogràfica del Xúquer atés el veïnatge de la zona situada junt a la Paperera Galán amb el riu Bunyol.
  
El 30 de novembre de 1999, va ser emés un informe per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, en el qual s'indicava el següent:
  
?Qualsevol modificació que es pretenga realitzar en els llits a què afecte, haurà d'anar acompanyada del projecte de construcció redactat pel tècnic superior competent, i per a poder iniciar les obres s'haurà d'obtenir autorització prèvia de la confederació.
  
Qualsevol actuació que s'execute en el domini públic hidràulic i/o dins de la zona de policia ha de respectar la servitud de pas mínima de 5 m, i abans s'ha d'obtenir l'autorització d'aqueix organisme de conformitat amb la seua normativa sectorial. Igualment s'haurà d'obtenir l'autorització prèvia per a l'abocament de les aigües residuals i pluvials?.
  
Quart. El municipi de Buñol té normes subsidiàries de planejament (tipus B), aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme l'1 de juny de 1987.
  
Cinqué. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 28 de febrer de 2000, va adoptar l'acord d'emetre un informe favorable sobre la modificació núm. 6 de les normes subsidiàries de planejament de Buñol (aparcament) i elevar l'expedient al conseller d'Obres Públiques Urbanisme i Transports per a l'aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU). La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU.
  
Segon. La modificació es planteja per a solucionar les necessitats d'aparcament d'una de les zones (av. Violeta, del Hoya i Beltrán Báguena), caracteritzada per la implantació d'edificacions d'alta densitat i amb els comerços de majors dimensions, cosa que ocasiona un increment de la demanda d'aparcament. Segons un estudi encarregat per la corporació local el 1992, ja hi havia una demanda potencial de 100 places d'aparcament en un radi de 100 m amb el centre en l'avinguda de la Música, a 50 m de l'avinguda de Beltrán Báguena.
  
L'objecte principal de la modificació és possibilitar l'execució d'un aparcament públic en sòl urbà amb capacitat per a 78 places, en concret en el subsòl de la zona existent entre l'avinguda de la Música, Beltrán Báguena i Garcés Vericat, (de recent propietat municipal com a conseqüència de l'execució de la UA-1). La modificació comporta la substitució de 1.100 m² de sòl qualificat d'espai lliure zona verda (limítrofs amb l'avinguda Beltrán Báguena i una profunditat de 32 m, dels 2.700 m² existents) per esportiu, recreatiu i d'esbargiment. Els restants 1.600 m² mantindran l'actual qualificació de zona verda.
  
La reducció de la dotació zona verda en 1.100 m² es compensa amb la substitució en altra zona de sòl urbà (situada al costat d'un equipament municipal, l'antiga Paperera Galán), en la qual hi ha 2.900 m² qualificats d'espai lliure, ús esportiu, recreatiu i d'esbargiment, que passaran a qualificar-se, en la totalitat, d'espai lliure zona verda.
  
La substitució dels 1.100 m² de zona verda per ús esportiu, recreatiu i d'esbargiment, en l'espai situat entre l'avinguda de la Música, Beltrán Báguena i Garcés Vericat està motivada perquè l'article 171 de les ordenances municipals no permet que en terrenys destinats a espais lliures (zona verda) es facen altres edificacions que les necessàries per al manteniment dels mateixos jardins o àrees de jocs, o xicotets serveis dels usuaris d'aquestes que no ocupen més del 5%; l'ús no és compatible amb la instal·lació d'un aparcament en el subsòl, ja que el desnivell que hi ha respecte als viaris limítrofs ocasionaria que l'aparcament sobreïsca 3 m sobre la rasant del viari en algunes zones (considerant-lo com a edificació, segons l'article 53 de les normes urbanístiques). A més, el fet de considerar l'espai superior de l'aparcament com a plaça (atés que es tracta d'un forjat) impediria la disposició d'aqueix espai com a zona verda, ja que no reuneix les condicions de l'article 35 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana (Decret 201/1998, de 15 de desembre). En canvi l'article 172 de les normes urbanístiques que regula els terrenys amb qualificació d'espai lliure, ús esportiu, oci i d'esbargiment, atesa l'amplitud d'usos permesos, possibilita la instal·lació de l'aparcament, fins i tot en el supòsit que el mateix sobreïsquera de la rasant, ja que no superaria l'edificabilitat de 0,2 m³/m².
  
La modificació núm. 6 no comporta una reducció de les dotacions en sòl urbà, ja que en realitat es tracta d'una substitució en la qualificació dels espais lliures ?zona verda- i ?esportiu, recreatiu i d'esbargiment?, que es produeix entre la zona delimitada per l'avinguda de la Música, Beltrán Báguena i Garcés Vericat i la zona de l'antiga Paperera Galán; aquest canvi de qualificació no disminueix la zona verda sinó que l'augmenta i manté la proporció de les dotacions públiques.
  
El canvi de 1.100 m² de sòl qualificat d'espai lliure zona verda, que limiten amb l'avinguda de Beltrán Báguena, que passen a esportiu, recreatiu i d'esbargiment, permet l'execució de l'aparcament públic, ja que s'adequa al que disposa l'article 172 de les normes urbanístiques; el sòl restant (1.600 m²) manté la seua qualificació com a zona verda i s'ajusta al que estableix l'article 35 del Reglament de Planejament de la C.V. La substitució proposada en la zona de l'antiga Paperera Galán, de 2.900 m² qualificats d'espai lliure, esportiu, recreatiu i d'esbargiment per zona verda no solament compleix les condicions de qualitat de l'article 35 del Reglament de Planejament, sinó que aquest canvi d'ús s'ajusta millor a les condicions naturals d'una zona amb important vegetació i pròxima al riu Bunyol.
  
Tercer. La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa requereix un informe previ del Consell Superior d'Urbanisme - substituït per un informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística ?, de conformitat amb el que estableix l'article 55.4 de l'esmentada llei.
  
No es considera necessari el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana establert en l'article 10.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, atés que la modificació no té per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en el Pla, sinó que la modificació té per objecte possibilitar la implantació d'un aparcament públic en sòl urbà i d'aquesta deriva la diferent zonificació o ús urbanístic de les zones verdes.
  
Quart. Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de general i pertinent aplicació i amb l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
1. Informar favorablement sobre la modificació núm. 6 de les normes subsidiàries de Planejament de Buñol (aparcament).
  
2. Aprovar definitivament la modificació núm. 6 de les normes subsidiàries de planejament de Buñol (aparcament).
  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos comptador des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableix l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que s'hi puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 27 de març de 2000.- El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports: José Ramón García Antón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3764, del 05-06-2000 (2000/3826)

RESOLUCIÓN de 27 de marzo de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y se aprueba definitivamente la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Buñol (Aparcamiento).
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3764

Fecha DOGV
:   05-06-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/3826

CVE


Fecha del documento
:   27-03-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Buñol](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 27 de marzo de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y se aprueba definitivamente la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Buñol (Aparcamiento). [2000/X3826]
  
Visto el expediente relativo a la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de Buñol (Aparcamiento) y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El Ayuntamiento en Pleno de Buñol acordó, en fecha 26 de octubre de 1999, someter a información pública el proyecto de modificación núm. 6 de las normas subsidiarias. El proyecto se sometió a información pública y una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública no se han presentado alegaciones. La aprobación provisional del citado proyecto se acordó por el Pleno de la corporación local el 28 de diciembre de 1999.
  
Segundo. El proyecto de modificación consta de una memoria con una breve descripción de los antecedentes y problemática de la zona afectada, justificación de la modificación proyectada, y planos de información y ordenación.
  
Tercero. El Ayuntamiento de Buñol solicitó, en fecha 29 de octubre de 1999, informe a la Confederación Hidrográfica del Júcar dada la colindancia de la zona situada junto a la Papelera Galán con el río Buñol.
  
El 30 de noviembre de 1999 se emitió informe por la Confederación Hidrográfica del Júcar, en el que se indicaba lo siguiente:
  
?Cualquier modificación que se pretenda realizar en los cauces a que afecte, deberá acompañarse del proyecto de construcción redactado por Técnico Superior competente, y para poder iniciar las obras debe obtener autorización previa de confederación.
  
Toda actuación que se ejecute en el dominio público hidráulico y/o dentro de la zona de policía debe respetar la servidumbre de paso mínima de 5 m., previamente debe obtenerse autorización de ese organismo de conformidad con su normativa sectorial. Igualmente se deberá obtener autorización previa para el vertido de las aguas residuales y pluviales?.
  
Cuarto. El municipio de Buñol cuenta con normas subsidiarias de planeamiento (tipo B), aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 1 de junio de 1987.
  
Quinto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 28 de febrero de 2000, adoptó el acuerdo de informar favorablemente la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Buñol (Aparcamiento) y elevar el expediente al conseller de Obras Públicas Urbanismo y Transportes para su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU). La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Segundo. La modificación se plantea para solventar las necesidades de aparcamiento de una de las zonas (av. Violeta, del Hoya y Beltrán Baguena), caracterizada por la implantación de edificaciones de alta densidad y con los comercios de mayores dimensiones, lo que ocasiona un incremento de la demanda de aparcamiento. Según un estudio encargado por la corporación local en 1992, ya existía una demanda potencial de 100 plazas de aparcamiento en un radio de 100 m. con centro en la av. de la Música, a 50 m. de la av. Beltrán Baguena.
  
El objeto principal de la modificación es posibilitar la ejecución de un aparcamiento público en suelo urbano con capacidad para 78 plazas, en concreto en el subsuelo de la zona existente entre la av. de la Música, Beltrán Baguena y Garcés Vericat, (de reciente propiedad municipal como consecuencia de la ejecución de la UA-1). La modificación supone la sustitución de 1.100 m² de suelo calificado como espacio libre zona verde (lindantes con la av. Beltrán Baguena y una profundidad de 32 m, de los 2.700 m² existentes) por deportivo, recreativo y expansión. Los restantes 1.600 m² mantendrán su actual calificación como zona verde.
  
La reducción de la dotación zona verde en 1.100 m² se compensa con la sustitución en otra zona de suelo urbano (situada junto a un equipamiento municipal, la antigua Papelera Galán), en la que existen 2.900 m² calificados de Espacio Libre, uso deportivo, recreativo y de expansión, que pasarán a calificarse, en su totalidad, como espacio libre zona verde.
  
La sustitución de los 1.100 m² de zona verde por uso deportivo, recreativo y de expansión, en el espacio situado entre av. de la Música, Beltrán Baguena y Garcés Vericat, está motivada por que el art. 171 de las Ordenanzas Municipales no permite que en terrenos destinados a espacios libres (zona verde) se realicen otras edificaciones que las necesarias para el mantenimiento de los propios jardines o áreas de juegos, o pequeños servicios de los usuarios de éstas que no ocupen más del 5%; el uso no es compatible con la instalación de un aparcamiento en el subsuelo, tanto más cuando el desnivel existente respecto a los viarios colindantes ocasionaría que el aparcamiento sobresalga 3 m sobre la rasante del viario en algunas zonas (considerándolo como edificación, según el art. 53 de las normas urbanísticas). Además, el hecho de considerar el espacio superior del aparcamiento como plaza (al tratarse de un forjado) impediría la disposición de ese espacio como zona verde al no reunir las condiciones del art. 35 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana (Decreto 201/1998, de 15 de diciembre). En cambio, el art. 172 de las normas urbanísticas que regula los terrenos con calificación de espacio libre, uso deportivo, ocio y expansión, dada la amplitud de usos permitidos, posibilita la instalación del aparcamiento, aún en el supuesto de que el mismo sobresaliera de la rasante, ya que no superaría la edificabilidad de 0,2 m³/m².
  
La modificación núm. 6 no supone una reducción de las dotaciones en suelo urbano, ya que en realidad se trata de una sustitución en la calificación de los espacios libres ?zona verde- y ?deportivo, recreativo y de expansión?, que se produce entre la zona delimitada por la av. de la Música, Beltrán Baguena y Garcés Vericat y la zona de la antigua Papelera Galán; éste cambio de calificación no disminuye la zona verde sino que la aumenta y mantiene la proporción de las dotaciones públicas.
  
El cambio de 1.100 m² de suelo calificado como espacio libre zona verde, lindantes con la av. Beltrán Baguena, pasando a deportivo, recreativo y de expansión permite la ejecución del aparcamiento público, al adecuarse a lo dispuesto en el art. 172 de las normas urbanísticas; el suelo restante (1.600 m²) mantiene su calificación como zona verde y se ajusta a lo establecido en el art. 35 del Reglamento de Planeamiento de la C.V. La sustitución propuesta en la zona de la antigua Papelera Galán, de 2.900 m² calificados de espacio libre, deportivo, recreativo y de expansión por zona verde no sólo cumple las condiciones de calidad del art. 35 del Reglamento de Planeamiento si no que éste cambio de uso se acomoda mejor a las condiciones naturales de una zona con importante vegetación y próxima al río Buñol.
  
Tercero. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo - sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística ?, de conformidad con lo establecido en el art. 55.4 de la citada ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el art. 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el Plan, sino que la modificación tiene como objeto posibilitar la implantación de un aparcamiento público en suelo urbano, y de la misma deriva la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Cuarto. Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el art. 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación y previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
1. Informar favorablemente la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Buñol (Aparcamiento).
  
2. Aprobar definitivamente la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Buñol (Aparcamiento).
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, en el plazo de dos meses contado desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de marzo de 2000.- El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes: José Ramón García Antón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML