Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4143, del 07-12-2001 (2001/11483)

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació de la zona nord del sòl industrial de la carretera d'Albaida, del municipi d'Ontinyent.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4143

Data del DOGV
:   07-12-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/11483

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a l'homologació de la zona nord del sòl industrial de la carretera d'Albaida, del municipi d'Ontinyent. [2001/A11483]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Ontinyent, referit a l'homologació de la zona nord del sòl industrial de la carretera d'Albaida, i de conformitat amb els següents
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant edicte de l'Alcaldia de 29 de novembre de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar vuit al·legacions, el va aprovar provisionalment el mateix òrgan el 20 de juliol de 2000.
  
2. La documentació tramesa forma part de l'alternativa tècnica del programa de actuació integrada promogut per la mercantil Proyexva, SL, per al desenvolupament d'una de les unitats d'execució que es defineixen.
  
Inclou entre altres, document d'homologació de la zona nord del sòl industrial de la carretera d'Albaida, que conté memòria i plànols d'informació i ordenació.
  
3. L'objecte del projecte és l'homologació del sòl urbà industrial existent al nord de la carretera d'Albaida, amb la finalitat última de donar cobertura al programa que es tramita conjuntament ?pel que fa a la unitat d'execució que desenvolupa- i delimitar les determinacions de caràcter estructural enfront d'allò que s'ha detallat, per a fer efectiva la plenitud de competències municipals en l'àmbit.
  
A través de l'homologació es delimita l'àrea de repartiment Batans de 132.439 metres quadrats de superfície, que inclou dues unitats d'execució, i es determina un aprofitament tipus de 1,23 metres quadrats/metres quadrats, justificat en essència, en la necessitat de completar la urbanització, obtenir els vials i equilibrar els beneficis i càrregues de l'actuació entre els propietaris afectats.
  
A més, es proposa l'eliminació del vial prolongació del carrer Telers, disposat entre el carrer Flassades i l'Ordín, justificant la seua innecessarietat, fer viable l'ampliació de dues grans indústries implantades en l'àrea i en la millora de la circulació viària que es farà efectiva a través del programa.
  
El projecte també estableix directrius per a la formulació d'estudis de detall.
  
4. Ontinyent té un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 20 de gener de 1989.
  
Aquest mateix òrgan va aprovar en la sessió de 22 de juliol de 1995, la modificació número 3 del Pla General, que té incidència en l'àmbit objecte de l'expedient de referència.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 8 de març de 2001, va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva de l'expedient de referència fins que s'esmenen una sèrie de deficiències que, en síntesi, es referien a justificar la delimitació de l'àrea de repartiment pretesa i les mesures compensatòries per la reducció del sòl públic i l'increment d'aprofitament que es generava amb la modificació.
  
6. A fi d'esmenar les deficiències relacionades, l'Ajuntament ha elaborat un annex justificatiu, que ha sigut ratificat pel Ple municipal en sessió de 28 de juny de 2001.
  
L'annex mencionat concreta, en síntesi, els següents aspectes:
  
- Es justifica la delimitació de l'àrea de repartiment en essència, des del diferent grau de gestió i execució dels vials implicats i la diferent participació de les parcel·les edificables afectades en aquests processos ?atés que es tracta d'un sòl urbà sotmés a actuacions aïllades i consolidat majoritàriament per l'edificació- i si no hi ha altre remei, a fer viable la gestió integrada de l'àmbit, des de l'acord amb els propietaris afectats.
  
- En atenció a l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU), s'argumenta que, sense perjudici de l'escassa entitat que el viari eliminat suposa en el marc del Pla, la modificació núm. 3 del Pla General va suposar un increment viari d'11.000 m2, amb la qual cosa la reducció ara de 4.200 metres quadrats de viari no minvaria el nivell dotacional inicialment previst en l'àrea. Es justifica la compensació per l'increment d'aprofitament, des de l'execució per l'actuació de l'enllaç entre el carrer Flassades i l'avinguda del Tèxtil, que beneficiaria a tota la població.
  
7. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 28 de setembre de 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
3. De conformitat amb el que estableix l'apartat I.3 de la Instrucció 1/1996, sobre homologació de plans, l'àmbit mínim de l'homologació és el sector.
  
D'altra banda, sector és l'àmbit d'ordenació propi d'un pla parcial o un pla de reforma interior tal com apareix definit en l'article 20 de la LRAU.
  
En el cas que ens ocupa es planteja l'homologació d'un àmbit que no pot ser considerat un sector, segons el que s'ha indicat amb anterioritat, per la qual cosa no procedeix la consideració de l'homologació pretesa.
  
4. El projecte proposa en essència, una modificació del planejament vigent en el municipi, per a la concreció d'una nova àrea de repartiment que integra dues unitats d'execució.
  
5. En vista de les justificacions aportades per l'Ajuntament, poden estimar-se esmenades les deficiències estimades per la Comissió Territorial d'Urbanisme en sessió de 28 de juny de 2001.
  
6. Les determinacions contingudes en la modificació es consideren correctes de forma general, des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
7. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva d'homologacions de plans urbanístics de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 de la LRAU, per remissió de la disposició transitòria primera, apartat 2 del citat text legal, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
En vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 4 d'octubre de 2001, acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General d'Ontinyent relativa a la delimitació de l'àrea de repartiment Flassades/ Batans, que inclou dues noves unitats d'execució.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de la seua publicació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4143, del 07-12-2001 (2001/11483)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación de la zona norte del Suelo Industrial de la Carretera de Albaida, del municipio de Ontinyent.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4143

Fecha DOGV
:   07-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11483

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la homologación de la zona norte del Suelo Industrial de la Carretera de Albaida, del municipio de Ontinyent. [2001/A11483]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Ontinyent, referido a la homologación de la zona norte del suelo industrial de la carretera de Albaida, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante edicto de la Alcaldía de 29 de noviembre de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que se presentaron ocho alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 20 de julio de 2000.
  
2. La documentación remitida forma parte de la alternativa técnica del programa de actuación integrada promovido por la mercantil Proyexva, SL, para el desarrollo de una de las unidades de ejecución que se definen.
  
Incluye entre otros, documento de homologación de la zona norte del suelo industrial de la carretera de Albaida, que contiene memoria y planos de información y ordenación.
  
3. El objeto del proyecto es la homologación del suelo urbano industrial existente al norte de la carretera de Albaida, con la finalidad última de dar cobertura al programa que se tramita conjuntamente ?en lo referente a la unidad de ejecución que desarrolla- y deslindar las determinaciones de carácter estructural frente a lo pormenorizado, para hacer efectiva la plenitud de competencias municipales en el ámbito.
  
A través de la homologación se delimita el área de reparto Batans de 132.439 metros cuadrados de superficie, que incluye dos unidades de ejecución, y se determina un aprovechamiento tipo de 1,23 metros cuadrados/metros cuadrados, justificado en esencia, en la necesidad de completar la urbanización, obtener los viales y equilibrar los beneficios y cargas de la actuación entre los propietarios afectados.
  
Además se propone la eliminación del vial prolongación de la calle Telers, dispuesto entre la calle Flassades y L'Ordin, justificando su innecesariedad, el viabilizar la ampliación de dos grandes industrias implantadas en el área y en la mejora de la circulación viaria que se hará efectiva a través del programa.
  
El proyecto también establece directrices para la formulación de Estudios de detalle.
  
4. Ontinyent cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 20 de enero de 1989.
  
Este mismo órgano aprobó, en sesión de 22 de julio de 1995, la modificación número 3 del Plan General, que tiene incidencia en el ámbito objeto del expediente de referencia.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 8 de marzo de 2001, adoptó el acuerdo de suspender la aprobación definitiva del expediente de referencia hasta tanto se subsanaran una serie de deficiencias que, en síntesis, se referían a justificar la delimitación del área de reparto pretendida y las medidas compensatorias por la reducción del suelo público y el incremento de aprovechamiento que se generaba con la modificación.
  
6. Con objeto de subsanar las deficiencias relacionadas, el Ayuntamiento ha elaborado un anexo justificativo, que ha sido refrendado por el Pleno municipal en sesión de 28 de junio de 2001.
  
El anexo mencionado concreta en síntesis, los siguientes aspectos:
  
- Se justifica la delimitación del área de reparto en esencia, desde el diferente grado de gestión y ejecución de los viales implicados y la diferente participación de las parcelas edificables afectadas en estos procesos ?dado que se trata de un suelo urbano sometido a actuaciones aisladas y consolidado mayoritariamente por la edificación- y en último caso, en viabilizar la gestión integrada del ámbito, desde el acuerdo con los propietarios afectados.
  
- En atención al artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística (LRAU), se argumenta que, sin perjuicio de la escasa entidad que el viario eliminado supone en el marco del Plan, la modificación número 3 del Plan General supuso un incremento viario de 11.000 metros cuadrados, con lo que la reducción ahora de 4.200 metros cuadrados de viario no mermaría el nivel dotacional inicialmente previsto en el área. Se justifica la compensación por el incremento de aprovechamiento, desde la ejecución por la actuación del enlace entre la calle Flassades y la avenida del Tèxtil, que beneficiaría a toda la población.
  
7. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38. de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. De conformidad con lo establecido en el apartado I.3 de la Instrucción 1/1996, sobre homologación de planes, el ámbito mínimo de la homologación es el sector.
  
Por otra parte, sector es el ámbito de ordenación propio de un plan parcial o un plan de reforma interior tal como aparece definido en el artículo 20 de la LRAU.
  
En el caso que nos ocupa, se plantea la homologación de un ámbito que no puede ser considerado un sector, a tenor de lo relacionado con anterioridad, por lo que no procede la consideración de la homologación pretendida.
  
4. El proyecto propone en esencia, una modificación del planeamiento vigente en el municipio, para la concreción de una nueva área de reparto que integra dos unidades de ejecución.
  
5. A la vista de las justificaciones aportadas por el Ayuntamiento, pueden estimarse subsanadas las deficiencias estimadas por la Comisión Territorial de Urbanismo en sesión de 28 de junio de 2001.
  
6. Las determinaciones contenidas en la modificación se consideran correctas de forma general, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
7. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de homologaciones de planes urbanísticos de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 de la LRAU, por remisión de la disposición transitoria primera, apartado 2 del citado texto legal, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001 acuerda aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ontinyent relativa a la delimitación del área de reparto Flassades/ Batans, que incluye dos nuevas unidades de ejecución.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML