Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4144, del 10-12-2001 (2001/11484)

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries de planejament de Terrateig.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4144

Data del DOGV
:   10-12-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/11484

CVE


Data del document
:   04-10-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries de planejament de Terrateig. [2001/F11484]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Terrateig referit a la modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries de planejament, a l'efecte de la seua aprovació definitiva, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant la Resolució de l'Alcaldia de 29 de març de 2001. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició publica (notificat per anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de 25 d'abril de 2001 i en el periòdic Diario de Valencia de 19 d'abril de 2001), el va aprovar provisionalment el Ple de la corporació local el 26 de juny de 2001.
  
Segon. El projecte consta de memòria i plànols.
  
Tercer. La present modificació consisteix en la modificació de l'ordenació detallada del sòl urbanitzable Àrea oest, concretada en el reajustament dels límits d'aquest sòl en el seu límit amb el sòl no urbanitzable, suprimint un vial per a vianants perifèric al nord, reduint el vial límit al nord-oest i convertint-lo en vial per a vianants, reajustament del vial límit al sud-est i creació d'un altre vial per a vianants intermedi al nord.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes.
  
Cinqué. Terrateig té normes subsidiàries homologades a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística amb aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 27 de juliol de 1999.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 28 de setembre de 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 56/1994, de 15 de novembre, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon. La documentació s'estima suficient, a l'efecte del compliment del que preceptuen articles els 27 i 28 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer. Les consideracions que cal realitzar sobre la modificació pretesa són les següents:
  
- La modificació implica una disminució en la superfície del sector, una disminució de la superfície total de dotacions i també d'aprofitaments, encara que com s'observa en el quadre adjunt la proporcionalitat entre dotacions i superfície del sector ?ISD- ha augmentat.
  
- Segons l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament, s'haurà de complir que la relació entre l'Índex de Sòl Dotacional (ISD) i l'Índex d'Edificabilitat Bruta (IEB) siga major en la nova ordenació respecte a l'antiga, aspecte aquest que es verifica en el quadre següent.
  
- La disminució de la superfície de la xarxa viària estructural o primària prové de la supressió d'aquesta qualificació dels vials transversals a l'avinguda de Gregorio Ordóñez, i queda aquesta com a únic vial amb caràcter estructural dins del sector.
  
 Vigent Proposada Diferència
  
Sup. sector 5.875 m² 4.564,35 m² - 1.310,65 m²
  
Sup. xarxa viària primària 1.745 m² 1.010,02 m² - 734,98 m²
  
Sup. dotacions 1.130 m² 1.229,89 m² + 99,89 m²
  
Sup. parcel·les edif. 3.000 m² 2.324,44 m² - 675,56 m²
  
Aprov. mitjà (Edificabilitat ?IEB-) 0,55 m²t/m²s 0,55 m²t/m²s
  
Edificabilitat total 3.231,25 m²t 2.510,39 m²t - 720,86 m²t
  
ISD (Dot/Sup. Sector) 0,4893 0,4907 + 0,0014
  
ISD/IEB 0,8896 0,8922 + 0,0025
  
A la vista del quadre anterior es consideren complits els aspectes referits.
  
Per tant, el contingut d'aquesta modificació s'entén acceptable des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.A) del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 4 d'octubre de 2001, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació número 2 de les normes subsidiàries de planejament de Terrateig.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la seua publicació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 4 d'octubre de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4144, del 10-12-2001 (2001/11484)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Terrateig.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4144

Fecha DOGV
:   10-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11484

CVE


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 4 de octubre de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Terrateig. [2001/F11484]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Terrateig referido a la modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 29 de marzo de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de fecha 25 de abril de 2001 y en el periódico Diario de Valencia de fecha 19 de abril de 2001), se aprobó provisionalmente por el Pleno de la corporación local en fecha 26 de junio de 2001.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero. La presente modificación consiste en la modificación de la ordenación pormenorizada del suelo urbanizable Área Oeste, concretada en el reajuste de los límites de este suelo en su linde con el suelo no urbanizable, suprimiendo un vial peatonal periférico al norte, reduciendo el vial límite al noroeste y convirtiéndolo en peatonal, reajuste del vial límite al sureste y creación de otro vial peatonal intermedio al norte.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes.
  
Quinto. Terrateig cuenta con normas subsidiarias homologadas a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 27 de julio de 1999.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 56/1994, de 15 de noviembre, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- La modificación implica una disminución en la superficie del sector, una disminución de la superficie total de dotaciones y también de aprovechamientos, aunque como se observa en el cuadro adjunto la proporcionalidad entre dotaciones y superficie del sector ?ISD- ha aumentado.
  
- Según el artículo 17 del anexo del Reglamento de Planeamiento, se deberá cumplir que la relación entre el Índice de Suelo Dotacional (ISD) y el Índice de Edificabilidad Bruta (IEB) sea mayor en la nueva ordenación respecto a la antigua, aspecto éste que se verifica en el cuadro siguiente.
  
- La disminución de la superficie de la red viaria estructural o primaria proviene de la supresión de esta calificación de los viales transversales a la avenida de Gregorio Ordóñez, quedando ésta como único vial con carácter estructural dentro del sector.
  
 Vigente Propuesta Diferencia
  
Sup. sector 5.875 m² 4.564,35 m² - 1.310,65 m²
  
Sup. red viaria primaria 1.745 m² 1.010,02 m² - 734,98 m²
  
Sup. dotaciones 1.130 m² 1.229,89 m² + 99,89 m²
  
Sup. parcelas edif. 3.000 m² 2.324,44 m² - 675,56 m²
  
Aprov. medio (Edificabilidad ?IEB-) 0,55 m²t/m²s 0,55 m²t/m²s
  
 Edificabilidad total 3.231,25 m²t 2.510,39 m²t - 720,86 m²t
  
ISD (Dot/Sup. sector) 0,4893 0,4907 + 0,0014
  
ISD/IEB 0,8896 0,8922 + 0,0025
  
A la vista del cuadro anterior se entienden cumplimentados los aspectos referidos.
  
Por tanto el contenido de esta modificación se entiende aceptable desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones de planes generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 i 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los artículos 9.1 y 10.A) del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 2 de las normas subsidiarias de planeamiento de Terrateig.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML