Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3945, del 22-02-2001 (2001/1065)

Notificació de la resolució del recurs d'alçada amb el número R-171/2000.
-------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3945

Data del DOGV
:   22-02-2001

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/1065

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de la resolució del recurs d'alçada amb el número R-171/2000. [2001/A1065]
  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, es procedeix a notificar al senyor Fernando Montón Matoses en nom i representació de l'entitat Proalacuas, SL, carrer de Poeta Maragall, 15 (46007 València) la Resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-171/2000.
  
Resolució
  
"Examinats els recursos d'alçada formulats per la comunitat de propietaris de la finca situada en el carrer Isaac Peral, número 60 de Burjassot, i pel Sr. Fernando Montón Matoses, en nom i representació de l'entitat Proalacuas, SL, contra la resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València, en l'expedient número 46/1G/266/1996 (DFV 232/99).
  
Antecedents de fet
  
1. La comunitat de propietaris de l'edifici de protecció oficial situat a Burjassot, carrer Isaac Peral número 60, va presentar un escrit de denúncia contra la mercantil Proalacuas, SL, davant del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València, per deficiències constructives en l'immoble esmentat, i va enviar un perit d'aquest organisme, el qual va emetre el corresponent informe pericial, i es va acordar la incoació d'un expedient sancionador amb el trasllat del corresponent plec de càrrecs.
  
2. L'instructor de l'expedient sancionador va dictar una proposta de resolució en què considera provada que s'ha comés una infracció molt greu de l'article 6.10 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, i proposa la imposició d'una sanció pecuniària de 600.000 pessetes, així com l'ordre d'obres de reparació de les deficiències constructives.
  
3. El cap del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge va dictar una resolució en què, mantenint els fonaments de dret de la proposta, va acordar la imposició d'una multa de 600.000 pessetes, així com la realització de les obres.
  
4. Contra l'esmentada resolució interposen un recurs d'alçada la comunitat de propietaris de la finca situada en el carrer Isaac Peral, número 60 de Burjassot, i el senyor Fernando Montón Matoses, en nom i representació de l'entitat Proalacuas, SL, amb les al·legacions que consten en aquests i que ací es donen per reproduïdes a fi de ser breus.
  
Fonaments de dret
  
1. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP i de PAC), com pel que estableix el Decret 225/1999, de 15 de desembre, del Govern Valencià (DOGV núm. 3.648 de 20 de desembre).
  
2. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115, de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs d'alçada.
  
3. Presenta al·legacions la mercantil Proalacuas, SL, en les quals sol·licita que s'acorde la revocació de la resolució, ja que considera que les patologies existents en l'immoble, com són la falta d'alguns interruptors en l'entrada dels banys o presumptes clavills apareguts en algun habitatge, excedeixen de l'àmbit de la responsabilitat del promotor.
  
Discrepa, així mateix, de la qualificació de la infracció com a molt greu per tractar-se de xicotetes deficiències i amb la sanció imposada, ja que ha donat compliment a diversos dels defectes denunciats.
  
El recurs ha de ser desestimat, ja que consten en l'expedient informes del perit del Servei Territorial de 6 d'agost de 1999 i 15 de gener del 2000, en els quals s'estableix, una vegada efectuades les inspeccions de les deficiències constructives, que aquestes tenen el caràcter de greus, cosa que implica que la infracció per imperatiu legal és molt greu, concretament la de l'article 6.10 de la Llei 1/1997, de 21 de febrer, de la Generalitat Valenciana, i considera així mateix l'esmentat arquitecte tècnic, de forma objectiva i independent, atés que no té res a veure amb els interessos de les parts en conflicte, que la responsabilitat és del promotor, tenint en compte que és el propietari de l'obra, i respon de l'execució d'aquesta davant dels compradors.
  
D'altra banda hi ha reconeixement implícit en aquest sentit, ja que va efectuar part de les reparacions ordenades
  
4. La comunitat denunciant manifesta que no és cert que la promotora no tinguera permís de la propietat confrontant per a realitzar l'emblanquinament de la façana, i presenta un escrit en aquest sentit.
  
En la proposta de resolució, que va ser notificada degudament, es llevava de l'ordre d'obres la "falta d'acabament adequat de la mitgera esquerra de l'edifici", per acceptar-se, excepte una prova en contrari, la impossibilitat de fer l'emblanquinament exterior, sense que la comunitat en aqueix moment del procediment presentara al·legacions a aquesta proposta, per la qual cosa es va mantenir en la resolució aquest criteri.
  
En ser el procediment administratiu sancionador equiparable al penal de faltes, han de regir els principis que inspiren a aquest, segons reiterada jurisprudència, per la qual cosa no pot revocar-se la resolució en aquest apartat imposant a més l'esmentada ordre d'obres, ja que això implicaria agreujar la situació anterior de l'expedientat, segons s'estableix l'article 113.3 últim paràgraf, de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener.
  
Vistos la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i la resta de legislació de general i pertinent aplicació i de conformitat amb la proposta de resolució de la Divisió d'Habitatge, resolc:
  
Desestimar els recursos d'alçada formulats per la comunitat de propietaris de la finca situada en el carrer Isaac Peral, número 60 de Burjassot, i pel senyor Fernando Montón Matoses, en nom i representació de l'entitat Proalacuas, SL, contra la Resolució del Servei Territorial d'Arquitectura i Habitatge de València de 21 de març de 2000, la qual queda confirmada.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació d'aquesta, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3945, del 22-02-2001 (2001/1065)

Notificación de la resolución del recurso de alzada con el número R-171/2000.
-----------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3945

Fecha DOGV
:   22-02-2001

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/1065

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del recurso de alzada con el número R-171/2000. [2001/A1065]
  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se procede a notificar a don Fernando Montón Matoses en nombre y representación de la entidad Proalacuas, SL, calle Poeta Maragall, 15 (46007 Valencia) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-171/2000.
  
Resolución
  
«Examinados los recursos de alzada formulados por la comunidad de propietarios de la finca sita en la calle Isaac Peral número 60 de Burjassot, y por don Fernando Montón Matoses, en nombre y representación de la entidad Proalacuas, SL, contra la resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, en el expediente número 46/1G/266/1996 (DFV 232/1999).
  
Antecedentes de hecho
  
1. Por la comunidad de propietarios del edificio de protección oficial sito en Burjassot, calle Isaac Peral número 60, se presentó un escrito de denuncia contra la mercantil Proalacuas, SL, ante el Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia, por deficiencias constructivas en el citado inmueble, enviándose a un perito de dicho organismo, quien emitió el correspondiente informe pericial, acordándose la incoación de expediente sancionador con traslado del correspondiente pliego de cargos.
  
2. Por el instructor del expediente sancionador se dictó una propuesta de resolución en la que, entendiendo probada la comisión de una infracción muy grave del artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, proponía la imposición de una sanción pecuniaria de 600.000 pesetas, así como la orden de obras de reparación de las deficiencias constructivas.
  
3. El jefe del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda dictó una resolución en la que, manteniendo los fundamentos de derecho de la propuesta, acordó la imposición de una multa de 600.000 pesetas, así como la realización de las obras.
  
4. Contra dicha resolución interponen un recurso de alzada la comunidad de propietarios de la finca sita en la calle Isaac Peral, número 60 de Burjassot, y don Fernando Montón Matoses, en nombre y representación de la entidad Proalacuas, SL, con las alegaciones que constan en los mismos y que aquí se dan por reproducidas en aras a la brevedad.
  
Fundamentos de derecho
  
1. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 225/1999, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano (DOGV núm. 3.648 de 20 de diciembre).
  
2. Lo dispuesto en los artículos 107, 110, 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.
  
3. Presenta alegaciones la mercantil Proalacuas, SL, en las que solicita que se acuerde la revocación de la resolución por cuanto considera que las patologías existentes en el inmueble, como son la falta de algunos interruptores en la entrada de los cuartos de baño o presuntas grietas aparecidas en alguna vivienda, exceden del ámbito de la responsabilidad del promotor.
  
Discrepa, asimismo, de la calificación de la infracción como muy grave por tratarse de pequeñas deficiencias y con la sanción impuesta, ya que ha dado cumplimiento a varios de los defectos denunciados.
  
El recurso debe ser desestimado, por cuanto constan en el expediente informes del perito del Servicio Territorial de fechas 6 de agosto de 1999 y 15 de enero de 2000, en los que se establece, una vez efectuadas las inspecciones de las deficiencias constructivas, que las mismas tienen el carácter de graves, lo que implica que la infracción por imperativo legal es muy grave, concretamente la del artículo 6.10 de la Ley 1/1997, de 21 de febrero, de la Generalitat Valenciana, considerándose, asimismo, por el citado arquitecto técnico, de forma objetiva e independiente, al no tener nada que ver con los intereses de las partes en conflicto que la responsabilidad es del promotor, teniendo en cuenta que es el propietario de la obra y responde de la ejecución de la misma frente a los compradores.
  
Por otra parte, hay reconocimiento implícito en este sentido, ya que efectuó parte de las reparaciones ordenadas
  
4. La comunidad denunciante manifiesta que no es cierto que no tuviera la promotora permiso de la propiedad colindante para realizar el enlucido de fachada, aportando un escrito en este sentido.
  
En la propuesta de resolución, que fue notificada debidamente, se quitaba de la orden de obras la ?Falta de terminación adecuada de la medianera izquierda del edificio?, por aceptarse, salvo prueba en contrario, la imposibilidad de practicar el enlucido exterior, sin que la comunidad en ese momento del procedimiento presentara alegaciones a dicha propuesta, por lo que se mantuvo en la resolución dicho criterio.
  
Al ser el procedimiento administrativo sancionador equiparable al penal de faltas, han de regir los principios que inspiran al mismo, según reiterada jurisprudencia, por lo que no puede revocarse la resolución en este apartado imponiendo además dicha orden de obras, ya que ello implicaría agravar la situación anterior del expedientado, según se establece en el artículo 113.3 último párrafo, de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, modificada por la Ley 4/1999, de 13 de enero.
  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución de la División de Vivienda, resuelvo:
  
Desestimar los recursos de alzada formulados por la comunidad de propietarios de la finca sita en la calle Isaac Peral, número 60 de Burjassot, y por don Fernando Montón Matoses, en nombre y representación de la entidad Proalacuas, SL, contra la Resolución del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda de Valencia de fecha 21 de marzo de 2000, que queda confirmada.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso contencioso administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML