Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3234, del 04-05-1998 (1998/2679)

ACORD de 5 de març de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 3 de les Normes Subsidiàries de Benirredrà.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3234

Data del DOGV
:   04-05-1998

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   1998/2679

CVE


Data del document
:   05-03-1998

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

ACORD de 5 de març de 1998, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació número 3 de les Normes Subsidiàries de Benirredrà. [1998/X2679]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament de Benirredrà referit a la modificació número 3 de les Normes Subsidiàries, i d'acord amb els següents
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va emetre a informació pública mitjançant acord del Plenari de l'Ajuntament, en sessió del 23 de maig de 1997. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va resoldre la seua aprovació provisional, tal com es recull de l'acord d'exposició pública.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa i plans d'informació i ordenació.
  
Tercer
  
La modificació parteix d'instància particular presentada pels propietaris del sòl afectat, en què sol·liciten un canvi dels usos atribuïts per les Normes Subsidiàries.
  
En concret es planteja el canvi d'ús en determinades illes de cases de sòl urbà, passant de l'ús industrial on es permet l'habitatge annex a la nau, a residencial unifamiliar entre mitgeres. L'ajuntament justifica la necessitat d'aquestes modificacions en les demandes existents d'aquest tipus d'habitatges i en la falta d'expectatives respecte de l'ús industrial.
  
Quart
  
Benirredrà té Normes Subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Provincial d'Urbanisme, en la sessió del 30 de desembre de 1985.
  
Aquestes normes inclouen dues modificacions puntuals, aprovades definitivament l'11 de maig de 1993 i el 23 d'octubre de 1996, que plantejaven entre altres coses, canvis d'ús en determinades illes de cases del sòl urbà.
  
Cinquè
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 30 d'octubre de 1997, va adoptar l'acord de suspendre l'aprovació definitiva de la modificació número 3 de les Normes Subsidiàries de Benirredrà fins que es repararen unes deficiències que, en síntesi, es referien a la necessitat de procedir a la revisió de les zonificacions de forma que quedaren independitzats els usos residencials i industrials, ja que no estava justificada la necessitat de compatibilitzar-los en la mateixa zona i en la mateixa illa de cases.
  
Sisè
  
L'ajuntament per tal de reparar les deficiències mencionades ha procedit a introduir modificacions en el projecte, que han estat aprovades pel plenari municipal, en la sessió del 29 de desembre de 1997.
  
Aquestes modificacions es concreten en una ampliació del canvi d'ús industrial a residencial a altres illes de cases de l'àrea, i es deixa únicament la que limita amb el cementiri públic amb ús industrial per a satisfer la xicoteta demanda que puga produir-s'hi.
  
La modificació deixa en situació de fora d'ordenació els usos industrials existents en les illes de cases anomenades C i D, i l'ajuntament aporta un document acreditatiu de la conformitat dels propietaris dels solars i edificacions industrials existents en aquestes, respecte de la modificació plantejada.
  
Per a això s'incorpora el següent article a les Normes Urbanístiques:
  
Article 24.b.
  
Les edificacions industrials existents en l'actualitat en les illes de cases C i D quedaran fora d'ordenació quant a l'ús, i podran continuar amb l'ús industrial actual mentre no es decidesca la seua transformació en ús residencial entre mitgeres al qual s'han destinat aquestes illes de cases.
  
En el període que transcórrega fins el canvi mencionat, l'ordenança d'aplicació a aquestes edificacions seran les contingudes en el títol V, apartat B, article 24 de les Normes Subsidiàries vigents.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació és correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió del 55.1 de la Llei 6/1994, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La modificació inclou la qualificació d'una parcel·la de 770 m2 com a dotació pública, per tal de compensar l'increment poblacional que generaria la modificació.
  
Quart
  
Amb les modificacions introduïdes en el projecte poden entendre's reparades les deficiències estimades per la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió del 30 d'octubre de 1997.
  
Cinquè
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions puntuals de Normes Subsidiàries de municipis de menys de 50.000 habitants, d'acord amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista del que antecedeix, la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 5 de març de 1998 acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació número 3 de les Normes Subsidiàries de Benirredrà. L'Ajuntament de Benirredrà haurà de notificar el contingut d'aquest acord a tots els particulars interessats en l'expedient de referència.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs ordinari davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3234, del 04-05-1998 (1998/2679)

ACUERDO de 5 de marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias de Benirredrà.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3234

Fecha DOGV
:   04-05-1998

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   1998/2679

CVE


Fecha del documento
:   05-03-1998

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

ACUERDO de 5 de marzo de 1998, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias de Benirredrà. [1998/X2679]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Benirredrà referido a la modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el 23 de mayo de 1997. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se resolvió su aprobación provisional, tal como se recoge el el acuerdo de exposición pública.
  
Segundo
  
El proyecto consta de memoria justificativa y planos de información y ordenación.
  
Tercero
  
La modificación parte de instancia particular presentada por los propietarios del suelo afectado, solicitando un cambio de los usos atribuidos por las Normas Subsidiarias.
  
En concreto se plantea el cambio de uso en determinadas manzanas de suelo urbano, pasando del uso industrial donde se permite la vivienda anexa a la nave, a residencial unifamiliar entre medianeras. El Ayuntamiento justifica la necesidad de estas modificaciones en las demandas existentes de este tipo de viviendas y en la falta de expectativas respecto del uso industrial.
  
Cuarto
  
Benirredrà cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Provincial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de diciembre de 1985.
  
Estas normas cuentan con dos modificaciones puntuales, aprobadas definitivamente el 11 de mayo de 1993 y el 23 de octubre de 1996, que planteaban entre otras cosas, cambios de uso en determinadas manzanas del suelo urbano.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de octubre de 1997, adoptó el Acuerdo de suspender la aprobación definitiva de la modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias de Benirredrà hasta tanto se subsanaran unas deficiencias, que en síntesis se referían a la necesidad de proceder a la revisión de las zonificaciones de forma que quedaran independizados los usos residenciales e industriales, ya que no estaba justificada la necesidad de compatibilizarlos en la misma zona y en la misma manzana.
  
Sexto
  
El Ayuntamiento al objeto de subsanar las deficiencias mencionadas ha procedido a introducir modificaciones en el proyecto, que han sido aprobadas por el pleno municipal, en sesión celebrada el 29 de diciembre de 1997.
  
Estas modificaciones se concretan en una ampliación del cambio de uso industrial a residencial a otras manzanas del área, dejandose únicamente la colindante con el cementerio público con uso industrial para satisfacer la pequeña demanda que pueda producirse.
  
La modificación deja en situación de fuera de ordenación los usos industriales existentes en las manzanas denominadas C y D, aportando el Ayuntamiento un documento acreditativo de la conformidad de los propietarios de los solares y edificaciones industriales existentes en las mismas, respecto a la modificación planteada.
  
Para ello se incorpora el siguiente artículo a las Normas Urbanísticas:
  
Artículo 24.b.
  
Las edificaciones industriales existentes en la actualidad en las manzanas C y D quedarán fuera de ordenación en cuanto el uso, pudiendo seguir con el uso industrial actual mientras no se decida su transformación en uso residencial entre medianeras al cual se han destinado dichas manzanas.
  
En el período que transcurra hasta el cambio citado, la ordenanza de aplicación a estas edificaciones serán las contenidas en el título V, apartado B, artículo 24 de las Normas Subsidiarias vigentes.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación es correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del 55.1 de la Ley 6/1994, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La modificación incluye la calificación de una parcela de 770 m2 como dotación pública, al objeto de compensar el incremento poblacional que generaría la modificación.
  
Cuarto
  
Con las modificaciones introducidas en el proyecto pueden entenderse subsanadas las deficiencias estimadas por la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión de 30 de octubre de 1997.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones puntuales de Normas Subsidiarias de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 1998, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación nº 3 de las Normas Subsidiarias de Benirredrá. debiendo el Ayuntamiento de Benirredrá notificar el contenido del presente acuerdo a todos los particulares interesados en el expediente de referencia.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML