Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6029, del 05-06-2009 (2009/6427)

Informació pública de l'aprovació del programa d'actuació integrada en sòl urbà industrial UE 2I01.
---------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6029

Data del DOGV
:   05-06-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/6427

CVE


Data del document
:   15-04-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament de Vinaròs

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació del programa d'actuació integrada en sòl urbà industrial UE 2I01. [2009/6427]  
Als efectes previstos en els articles 104 i 105 de la Llei 16/2005, Urbanística Valenciana, es procedix a la publicació del següent acord adoptat en la sessió ordinària celebrada pel Ple de la corporació, el dia 10 de març de 2009:  
«8. Aprovació del programa d'actuació integrada en sòl urbà industrial UE 2I01 i adjudicar la condició d'urbanitzador a la mercantil Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL.   
(...)  
Atés el dictamen de la Comissió Informativa d'Urbanisme en data 2 de març de 2009.  
Atés l'informe proposta emés conjuntament per l'arquitecta municipal i la TAG d'Urbanisme:  
"Ana N Arnau Paltor, arquitecta municipal, M. Carmen Redó Solanilla, tècnica d'administració general, en relació amb l'assumpte de referència i a l'empara de l'article 137 de la LUV i 299 del ROGTUV, informen:  
Primer. El Ple de l'Ajuntament, en sessió celebrada el dia 13 de maig de 2008, va adoptar l'acord d'inici de la gestió indirecta per a la programació de la unitat d'execució UE 2I01. Es va remetre l'anunci de programació en el Diario Oficial de la Unión Europea el dia 19.06.2008 i es va publicar en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del dia 16.07.2008 núm. 5807.  
Segon. La mercantil Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL va presentar alternativa tècnica, que va ser protocol·litzada pel notari Jesús M. Gallardo Aragón i exposada al públic en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 31.07.2008 i en el diari Levante, segons figura en l'acta de protocol·lització aportada.  
Tercer. De conformitat amb el que disposa l'article 315 del Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística Valenciana ( ROGTUV), en relació amb l'article 136 de la Llei Urbanística Valenciana (LUV), els serveis tècnics van procedir a l'emissió de l'oportú informe sobre la valoració i puntuació de les alternatives presentades, i basant-se en este, l'Alcaldia va resoldre:  
"Resolució de l'Alcaldia   
En data 7 de novembre de 2008 s'obrin pliques de l'única alternativa tècnica del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució en sòl urbà de Vinaròs UE2 I 1 en la carretera d'Ulldecona, núm. 54.  
La dita alternativa és la corresponent al proponent a urbanitzador Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL.  
Respecte a la documentació aportada, esta consistix en:  
- Sobre B: documentació administrativa. (No és objecte d'este informe).  
- Sobre A: programa d'actuació integrada:  
1. Pla de reforma interior.  
2. Document de programa.  
3. Projecte d'urbanització.  
Examinada la documentació, es comprova que esta és suficient per a poder emetre un informe; a la vista de tot això es procedix a l'examen del contingut d'esta:  
Respecte al pla de reforma interior:  
Mitjançant l'aprovació del dit instrument es pretén delimitar una unitat d'execució amb què satisfer els objectius mínims determinats en les bases de programació, açò és, l'obertura i urbanització del vial previst en el PGMOU, a fi de distribuir càrregues i beneficis entre els diferents propietaris i obtindre solars edificables.  
La delimitació de la unitat d'execució és tal que amb el desenvolupament del programa s'obtenen parcel·les edificables, que complixen la condició de mínima d'acord amb el PGOU. Esta delimitació, al marge de les parcel·les cadastrals originals, assegura un just repartiment de càrregues i beneficis, en la mesura que únicament s'han introduït les parts d'estes parcel·les a què l'execució de les obres d'urbanització previstes en desenvolupament del programa dóna la condició de solar.  
Ja que esta és l'única finalitat del pla de reforma interior, la normativa d'este es remet a la pròpia del PGOU.   
Respecte al projecte d'urbanització:  
Amb caràcter general, les solucions proposades són adequades. Han de tindre's en compte les consideracions següents:  
- S'haurà de descriure amb claredat i a escala adequada els detalls de trobada de la pavimentació projectada amb l'existent. Tal com establien les bases de programació: "- Es descriurà amb claredat i gràficament els servicis urbanístics existents en l'entorn de l'actuació inclosa la pavimentació. D'esta manera haurà de quedar clar la forma en què se solucionen les trobades entre els servicis projectats i els existents."  
- Respecte a la pavimentació, s'hauran d'executar, en desenvolupament de la unitat els guals necessaris per a l'accés a les parcel·les, que hauran de comptar amb la conformitat per part dels servicis tècnics de l'Ajuntament.  
- Respecte a la secció viària, en la mesura que en una prolongació del carrer únicament quedaria obert part d'este, per estar la resta inclòs en un àmbit de programació, haurà de modificar-se la situació dels aparcaments proposada a fi que la possible obertura del tram urbà de la prolongació del carrer permeta la circulació de vehicles.  
- Respecte a la línia de mitjana tensió , tal com establien les bases particulars de programació: "- Respecte a les línies aèries que hagen de soterrar-se hauran de representar-se les existents en un entorn prou ampli com per a poder determinar amb objectivitat el punt més adequat per a dur a terme els entroncaments aerisubterranis que siguen procedents." En la mesura que este no es representa, no és possible determinar l'adequació de la situació del nou entroncament aerisubterrani plantejat.  
- Les solucions proposades respecte a les xarxes de servicis hauran de ser avalades pels informes favorables de les companyies subministradores.   
Respecte d'això, a més, en la mesura que no s'han previst tots els servicis que operen en el municipi (Gas i Ono) s'hauran d'aportar els informes d'estes companyies subministradores en què expresse la seua negativa a accedir a la dita zona.  
Respecte a la xarxa d'aigua potable, l'informe ha de pronunciar-se expressament sobre la disponibilitat del subministrament.   
- Haurà de preveure la instal·lació del mínim mobiliari urbà que establix el PGOU en l'article 10.12. D'acord amb les bases particulars de programació: "-La documentació haurà d'incloure la descriptiva necessària com fotografies, catàlegs, etc. dels elements de mobiliari urbà, paviments etc. que no s'ajusten als utilitzats de forma comuna en les distintes zones de desenvolupament del municipi. "  
- Així mateix haurà d'aportar documentació descriptiva dels models de lluminàries proposats.  
- La senyalització haurà de comptar amb informe favorable de la policia local.  
- S'hauran de tindre en compte les condicions determinades en l'informe de l'arquitecte tècnic al servici d'este Ajuntament, d'acord amb el qual:  
"1- El projecte referit compta amb les següents unitats constructives:  
Moviment de terres i pavimentació  
Xarxa de clavegueram  
Instal·lació d'aigua potable  
Instal·lació de baixa tensió  
Enllumenat públic  
Xarxa de telefonia  
Diversos  
Seguretat i salut  
Control de qualitat  
2. Revisat el projecte d'urbanització es determina que este s'ajusta a les determinacions mínimes del Pla General per a poder emetre informe favorable, encara que en el moment d'iniciar les obres han de realitzar-se les següents actuacions i/o modificacions:  
· Les alineacions i rasants i instal·lacions es replantejaran per part dels serveis tècnics abans de l'inici de les obres.  
· La secció de la xarxa de clavegueram es reduirà a diàmetre 400 mm.   
· Es disposaran de connexions de pluvials a les parcel·les.  
· Haurà d'establir-se conveni amb Telefónica."  
- El projecte haurà d'adaptar-se a les condicions imposades per Carreteres en l'informe emés respecte d'això que s'adjunta al present. No obstant això, el text refós del projecte d'urbanització es remetrà a la dita administració per a la seua conformitat amb les solucions proposades i autoritzacions pertinents per a l'execució de les obres.  
- Ha de tindre's en compte que abans de l'inici de les obres han d'haver-se establit els convenis amb les companyies subministradores.  
Respecte a les al·legacions presentades:  
Consta en l'expedient:  
- Al·legació formulada per Manuel Forner Miralles  
Sobre l'ampliació de l'àmbit de la unitat d'execució fins al límit del sòl urbà amb el sòl urbanitzable.  
Respecte d'això, cal informar:  
Tal com s'ha dit, l'àmbit de la unitat d'execució respon als objectius marcats en les bases particulars.  
"L'obertura i urbanització del vial previst en el PGMOU, a fi de distribuir càrregues i beneficis entre els diferents propietaris i obtindre solars edificables."  
El dit àmbit respon a la situació en la disposició de les propietats, que no permet l'obtenció de solars per mitjà d'una actuació aïllada, en la mesura que els propietaris de les parcel·les netes no disposen dels terrenys necessaris per a dotar de la condició de solar les parcel·les (vials).   
Tant la Llei Urbanística com el PGOU preveuen per a estos casos el desenvolupament de l'actuació integrada de tal forma que puguen equidistribuir-se càrregues i beneficis entre els afectats.  
La justa distribució de càrregues i beneficis passa, en este cas, per establir quines parcel·les es beneficiaran de l'actuació i en quina proporció.  
En este sentit incloure dins de l'àmbit la urbanització del tram de carrer que resta fins al límit del sòl urbà amb l'urbanitzable, quan este tram no cal per a establir connexions de serveis urbanístics, suposaria un desequilibri en la justa distribució de càrregues i beneficis ja que este dóna condició de solar a una parcel·la però no beneficia les que s'han inclòs en l'àmbit.   
Cal atendre l'al·legació si l'objectiu concret de l'actuació fóra efectivament assegurar una major qualitat i homogeneïtat de les obres d'urbanització però havent-se ajustat el document aportat als objectius marcats en les bases particulars "L'obertura i urbanització del vial previst en el PGMOU, a fi de distribuir càrregues i beneficis entre els diferents propietaris i obtindre solars edificables.", la tècnica que subscriu proposa la desestimació de l'al·legació en el que a la delimitació de l'àmbit respecta.   
En tot cas, l'extensió de les obres d'urbanització fins al límit del sòl urbà amb el sòl no urbanitzable , en cas de voler aconseguir una urbanització més homogènia de la zona, passaria per establir àrees de repartiment diferenciades que s'ajustaren a les descrites en el PGOU per al sòl urbà assegurant així un just repartiment de càrregues i beneficis.  
Respecte a allò que s'ha al·legat quant a la falta d'enviament de l'anunci al Diario Oficial de la Unión Europea consta en l'expedient que va ser remés l'anunci el dia 19.06.08.  
A la vista de tot l'anterior es proposa la següent puntuació de la proposta:  
  
El resultat de la puntuació de l'alternativa tècnica és així de 56 punts. Superada la puntuació mínima de 50 punts:, l'aspirant pot optar a l'adjudicació del programa que, si és el cas, estarà condicionada al compliment de les condicions determinades en el present informe i havent d'aportar, amb este fi, textos refosos. Els documents hauran d'aportar-se degudament firmats i visats pel col·legi professional corresponent.  
La documentació s'haurà d'aportar en suport informàtic.  
És el que informe els efectes oportuns  
(...)"  
Seguits els tràmits previstos legalment i de conformitat amb allò que s'ha informat, resolc:  
Fixar la puntuació a l'alternativa tècnica presentada en 56 punts, conforme a l'informe transcrit."  
Quarta. Convocada l'obertura de proposició juridicoeconòmica i celebrada esta segons acta d'obertura que consta en l'expedient, se sol·liciten, d'acord amb la LUV i ROGTU, els informes relatius a l'estudi i puntuació de la proposició juridicoeconòmica presentada. El resultat de la puntuació, basant-se en els criteris d'adjudicació establits per les bases particulars, és el següent:   
  
Puntuació sobre la proposta econòmica: 55 punts  
Quant a l'única al·legació presentada per Manuel Forner Miralles, caldrà ajustar-se a allò que s'ha informat en l'alternativa tècnica, respecte d'allò que s'ha al·legat sobre esta i respecte a la falta d'enviament de l'anunci al Diario Oficial de la Unión Europea, consta en l'expedient que va ser remés l'anunci el dia 19.06.2008.  
Vist el que s'ha exposat i seguits els tràmits previstos en la LUV i ROGTU per a l'aprovació, les tècniques que subscriuen emeten la següent  
Proposta d'acord  
Primer. Aprovar el programa d'actuació integrada en sòl urbà industrial UE 2I01, conforme les condicions imposades en l'informe tècnic, adjudicant la condició d'urbanitzador a la mercantil Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL.  
Segon. Desestimar l'al·legació presentada per Manuel Forner Miralles pels motius exposats.  
Tercer. En el termini d'un mes a partir de la notificació de l'acord d'aprovació i adjudicació, es procedirà a la formalització en document administratiu del contracte per al desenvolupament i l'execució del programa d'actuació integrada. Amb anterioritat l'urbanitzador haurà d'acreditar la constitució de la garantia definitiva en la forma i quantia establides en les bases aprovades.  
Quart. L'acord d'aprovació i adjudicació, després de complir els tràmits assenyalats en els apartats anteriors, es notificarà als que consten com a interessats en les actuacions, sense perjuí de la comunicació que s'indica en l'article 166 de la present llei, i, en tot cas, als que hagueren participat en el concurs. S'inserirà, així mateix, un anunci en els diaris oficials assenyalats en l'article 132 i es donarà compte de la dita adjudicació i aprovació."  
Sotmés l'assumpte a votació, el Ple de l'Ajuntament acorda aprovar per unanimitat la proposta d'acord anterior.»  
Vinaròs, 15 d'abril de 2009.- L'alcalde: Jorge L. Romeu Llorach.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6029, del 05-06-2009 (2009/6427)

Información pública de la aprobación del programa de actuación integrada en suelo urbano industrial UE 2I01.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6029

Fecha DOGV
:   05-06-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/6427

CVE


Fecha del documento
:   15-04-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Vinaròs

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Vinaròs](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del programa de actuación integrada en suelo urbano industrial UE 2I01. [2009/6427]  
A los efectos previstos en los artículos 104 y 105 de la Ley 16/2005, Urbanística Valenciana, se procede a la publicación del siguiente acuerdo, adoptado en la sesión ordinaria celebrada por el Pleno de la corporación el día 10 de marzo de 2009:  
«8. Aprobación del programa de actuación integrada en suelo urbano industrial UE 2I01 y adjudicar la condición de urbanización a la mercantil Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL.   
(...)  
Considerando el dictamen de la Comisión Informativa de Urbanismo en fecha 2 de marzo de 2009.  
Considerando el informe propuesta emitido conjuntamente por la arquitecta municipal y la TAG de Urbanismo:  
"Ana N Arnau Paltor, arquitecta municipal, M. Carmen Redó Solanilla, técnica de administración general, en relación con el asunto de referencia y al amparo del artículo 137 de la LUV y 299 del ROGTUV, informan:  
Primero. El Pleno del Ayuntamiento, en sesión celebrada el día 13 de mayo de 2008, adoptó el acuerdo de inicio de la gestión indirecta para la programación de la unidad de ejecución UE 2I01. Remitiéndose el anuncio de programación al Diario Oficial de la Unión Europea el día 19.06.2008 y publicándose el mismo en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del día 16.07.08 nº 5807.  
Segundo. La mercantil Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL presentó alternativa técnica, que fue protocolizada por el notario Jesús M. Gallardo Aragón y expuesta al público en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de 31.07.2008 y en el diario Levante, según figura en el acta de protocolización aportada.  
Tercero. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 315 del Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística Valenciana (ROGTUV), en relación con el artículo 136 de la Ley Urbanística Valenciana (LUV), los servicios técnicos procedieron a la emisión del oportuno informe sobre la valoración y puntuación de las alternativas presentadas, y en base al mismo, la Alcaldía resolvió:  
"Resolución de la Alcaldía   
En fecha 7 de noviembre de 2008 se abren plicas de la única alternativa técnica del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución en suelo urbano de Vinaròs UE 2I1 en la carretera de Ulldecona, nº 54.  
Dicha alternativa es la correspondiente al proponente a urbanizador Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL.  
Respecto a la documentación aportada, esta consiste en:  
- Sobre B: documentación administrativa. (No es objeto de este informe).  
- Sobre A: programa de actuación integrada:  
1. Plan de reforma interior.  
2. Documento de programa.  
3. Proyecto de urbanización.  
Examinada la documentación, se comprueba que esta es suficiente para poder emitir informe; a la vista de lo cual se procede al examen del contenido de la misma:  
Respecto al plan de reforma interior:  
Mediante la aprobación de dicho instrumento se pretende delimitar una unidad de ejecución con la que satisfacer los objetivos mínimos determinados en las bases de programación, esto es, la apertura y urbanización del vial previsto en el PGMOU, con el fin de distribuir cargas y beneficios entre los diferentes propietarios y obtener solares edificables.  
La delimitación de la unidad de ejecución es tal que en desarrollo del programa se obtienen sendas parcelas edificables, que cumplen la condición de mínima de acuerdo con el PGOU. Esta delimitación, al margen de las parcelas catastrales originales, asegura un justo reparto de cargas y beneficios, en la medida en que únicamente se han introducido las partes de estas parcelas a las que la ejecución de las obras de urbanización previstas en desarrollo del programa da la condición de solar.  
Siendo esta la única finalidad del plan de reforma interior, la normativa del mismo se remite a la propia del PGOU.   
Respecto al proyecto de urbanización:  
Con carácter general, las soluciones propuestas son adecuadas. Deben tenerse en cuenta las siguientes consideraciones:  
- Se deberá describir con claridad y a escala adecuada los detalles de encuentro de la pavimentación proyectada con la existente. Tal y como establecían las bases de programación: "- Se describirá con claridad y gráficamente los servicios urbanísticos existentes en el entorno de la actuación incluida la pavimentación. De esta forma deberá quedar claro la forma en que se solucionan los encuentros entre los servicios proyectados y los existentes."  
- Respecto a la pavimentación, se deberán ejecutar en desarrollo de la unidad los vados necesarios para el acceso a las parcelas, que deberán contar con la conformidad por parte de los servicios técnicos del Ayuntamiento.  
- Respecto a la sección viaria, en la medida en que en una prolongación de la calle únicamente quedaría abierta parte de ella, por estar el resto incluido en un ámbito de programación, deberá modificarse la situación de los aparcamientos propuesta con el fin de que la posible apertura del tramo urbano de la prolongación de la calle permita la circulación de vehículos.  
- Respecto a la línea de media tensión, tal y como establecían las bases particulares de programación: "- Respecto a las líneas aéreas que deban soterrarse deberán representarse las existentes en un entorno lo suficientemente amplio como para poder determinar con objetividad el punto más adecuado para llevar a cabo los entronques aéreo-subterráneos que procedan." En la medida en que este no se representa, no es posible determinar la adecuación de la situación del nuevo entronque aéreo-subterráneo planteado.  
- Las soluciones propuestas respecto a las redes de servicios deberán ser avaladas por los informes favorables de las compañías suministradoras.   
Al respecto, además, en la medida en que no se han previsto todos los servicios que operan en el municipio (Gas y Ono) se deberán aportar los informes de estas compañías suministradoras en las que expresen su negativa a acceder a dicha zona.  
Respecto a la red de agua potable, el informe debe pronunciarse expresamente acerca de la disponibilidad del suministro.   
- Deberá prever la instalación del mínimo mobiliario urbano que establece el PGOU en su artículo 10.12. De acuerdo con las bases particulares de programación: "-La documentación deberá incluir la descriptiva necesaria como fotografías, catálogos etc. de los elementos de mobiliario urbano, pavimentos etc. que no se ajusten a los utilizados de forma común en las distintas zonas de desarrollo del municipio. "  
- Así mismo deberá aportar documentación descriptiva de los modelos de luminarias propuestos.  
- La señalización deberá contar con informe favorable de la policía local.  
- Se deberá tener en cuenta las condiciones determinadas en el informe del arquitecto técnico al servicio de este Ayuntamiento, de acuerdo con el cual:  
1. El proyecto referido cuenta con las siguientes unidades constructivas:  
Movimiento de tierras y pavimentación  
Red de alcantarillado  
Instalación de agua potable  
Instalación de baja tensión  
Alumbrado público  
Red de telefonía  
Varios  
Seguridad y salud  
Control de calidad  
2. Revisado el proyecto de urbanización se determina que el mismo se ajusta a las determinaciones mínimas del Plan General para poder informarlo favorablemente, aunque en el momento de iniciar las obras deben realizarse las siguientes actuaciones y/o modificaciones:  
· Las alineaciones y rasantes e instalaciones se replantearán por parte de los servicios técnicos antes del inicio de las obras.  
· La sección de la red de alcantarillado se reducirá a diámetro 400 mm.   
· Se dispondrán de acometidas de pluviales a las parcelas.  
· Deberá establecerse convenio con Telefónica."  
- El proyecto deberá adaptarse a las condiciones impuestas por Carreteras en el informe emitido al respecto que se adjunta al presente. No obstante, el texto refundido del proyecto de urbanización se remitirá a dicha administración para su conformidad con las soluciones propuestas y autorizaciones pertinentes para la ejecución de las obras.  
- Debe tenerse en cuenta que antes del inicio de las obras deben haberse establecido los convenios con las compañías suministradoras.  
Respecto a las alegaciones presentadas:  
Consta en el expediente:  
- Alegación formulada por Manuel Forner Miralles  
Acerca de la ampliación del ámbito de la unidad de ejecución hasta el límite del suelo urbano con el suelo urbanizable.  
Al respecto, cabe informar:  
Tal y como se ha dicho, el ámbito de la unidad de ejecución responde a los objetivos marcados en las bases particulares.  
"La apertura y urbanización del vial previsto en el PGMOU, con el fin de distribuir cargas y beneficios entre los diferentes propietarios y obtener solares edificables."  
Dicho ámbito responde a la situación en la disposición de las propiedades, que no permite la obtención de solares mediante una actuación aislada, en la medida en que los propietarios de las parcelas netas no disponen de los terrenos necesarios para dotar de la condición de solar a las parcelas (viales).   
Tanto la Ley Urbanística como el PGOU prevén para estos casos el desarrollo de la actuación integrada de tal forma que puedan equidistribuirse cargas y beneficios entre los afectados.  
La justa distribución de cargas y beneficios, pasa en este caso por establecer qué parcelas se van a beneficiar de la actuación y en qué proporción.  
En este sentido incluir dentro del ámbito la urbanización del tramo de calle que resta hasta el linde del suelo urbano con el urbanizable, cuando este tramo no es necesario para establecer conexiones de servicios urbanísticos, supondría un desequilibrio en la justa distribución de cargas y beneficios puesto que este, da condición de solar a una parcela pero no beneficia a las que se han incluido en el ámbito.   
Cabría atender a la alegación si el objetivo concreto de la actuación fuera efectivamente asegurar una mayor calidad y homogeneidad de las obras de urbanización pero habiéndose ajustado el documento aportado a los objetivos marcados en las bases particulares "La apertura y urbanización del vial previsto en el PGMOU, con el fin de distribuir cargas y beneficios entre los diferentes propietarios y obtener solares edificables.", la técnica que suscribe propone la desestimación de la alegación en lo que a la delimitación del ámbito respecta.   
En cualquier caso, la extensión de las obras de urbanización hasta el límite del suelo urbano con el suelo no urbanizable, en caso de querer conseguir una urbanización más homogénea de la zona, pasaría por establecer áreas de reparto diferenciadas que se ajustaran a las descritas en el PGOU para el suelo urbano asegurando así un justo reparto de cargas y beneficios.  
Respecto a lo alegado en cuanto a la falta de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea consta en el expediente que fue remitido el anuncio el día 19.06.2008.  
A la vista de todo lo anterior se propone la siguiente puntuación de la propuesta:  
  
El resultado de la puntuación de la alternativa técnica es así de 56 puntos. Superada la puntuación mínima de 50 puntos: el aspirante puede optar a la adjudicación del programa, que en su caso estará condicionada al cumplimiento de las condiciones determinadas en el presente informe y debiendo aportar, a tal fin, textos refundidos. Los documentos deberán aportarse debidamente firmados y visados por el colegio profesional correspondiente.  
La documentación se deberá aportar en soporte informático.  
Es lo que informo a los efectos oportunos  
(....)"  
Seguidos los trámites previstos legalmente y de conformidad con lo informado, resuelvo:  
Fijar la puntuación a las alternativa técnica presentada en 56 puntos, conforme el informe trascrito."  
Cuarto. Convocada la apertura de proposición jurídico-económica, y celebrada la misma según acta de apertura que consta en el expediente, se solicitan con arreglo a la LUV y ROGTU los informes relativos al estudio y puntuación de la proposición jurídico-económica presentada. Siendo el resultado de la puntuación en base a los criterios de adjudicación establecidos por las bases particulares los siguientes  
  
Puntuación sobre la propuesta económica: 55 puntos  
En cuanto a la única alegación presentada por Manuel Forner Miralles, se estará a lo informado en la alternativa técnica, respecto de lo alegado sobre la misma y respecto a la falta de envío del anuncio al Diario Oficial de la Unión Europea consta en el expediente que fue remitido el anuncio el día 19.06.2008.  
Visto lo expuesto y seguidos los trámites previstos en la LUV y ROGTU para la aprobación, las técnicas que suscriben emiten la siguiente  
Propuesta de acuerdo  
Primero. Aprobar el programa de actuación integrada en suelo urbano industrial UE 2I01, conforme a las condiciones impuestas en el informe técnico, adjudicando la condición de urbanizador a la mercantil Ombra Contratas y Gestiones de Promociones Inmobiliarias, SL.  
Segundo. Desestimar la alegación presentada por Manuel Forner Miralles por los motivos expuestos.  
Tercero. En el plazo de un mes a partir de la notificación del acuerdo de aprobación y adjudicación, se procederá a la formalización en documento administrativo del contrato para el despliegue y ejecución del programa de actuación integrada. Con anterioridad el urbanizador tendrá que acreditar la constitución de la garantía definitiva en la forma y cuantía establecidas en las bases aprobadas.  
Cuarto. El acuerdo de aprobación y adjudicación, después de cumplir los trámites señalados en los apartados anteriores, se notificará a los que consten como interesados en las actuaciones, sin perjuicio de la comunicación que se indica en el artículo 166 de la presente ley, y, en todo caso, a los que hubieran participado en el concurso. Se insertará, así mismo, un anuncio en los diarios oficiales señalados en el artículo 132 dando cuenta de dicha adjudicación y aprobación."  
Sometido el asunto a votación, el Pleno del Ayuntamiento acuerda aprobar por unanimidad la propuesta de acuerdo anterior.»  
Vinaròs, 15 de abril de 2009.- El alcalde: Jorge L. Romeu Llorach.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML