Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3705, del 09-03-2000 (2000/1622)

RESOLUCIÓ de 14 de febrer de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el projecte de modificació puntual número 31 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, que fa referència a la unitat d'execució 38/3, Cine Cervantes, i es concreta la reubicació de l'espai lliure-jardí públic en la parcel·la qualificada de Sistema Local de Serveis Urbans (SR) en la unitat d'execució UE-37/1 de l'àmbit territorial 20.Industrial marge dret.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3705

Data del DOGV
:   09-03-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/1622

CVE


Data del document
:   14-02-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Cullera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 14 de febrer de 2000, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament el projecte de modificació puntual número 31 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, que fa referència a la unitat d'execució 38/3, Cine Cervantes, i es concreta la reubicació de l'espai lliure-jardí públic en la parcel·la qualificada de Sistema Local de Serveis Urbans (SR) en la unitat d'execució UE-37/1 de l'àmbit territorial 20.Industrial marge dret. [2000/S1622]
  
Vist l'expedient relatiu al projecte de modificació número 31 UE-38/3, Cine Cervantes, del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera (València), i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del ple de l'ajuntament en la sessió celebrada el dia 26 de maig de 1998. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, el mateix òrgan el va aprovar provisionalment el 29 de setembre de 1998.
  
Segon. El projecte consta de memòria, plànols d'informació i d'ordenació i annexos.
  
Tercer. Amb data 21 de maig de 1997, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial va emetre un informe previ favorable a la present modificació, amb certes puntualitzacions que van ser ateses per l'Ajuntament de Cullera.
  
Quart. La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, reunida en la sessió del dia 17 de desembre de 1998, va informar favorablement sobre la present modificació del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera.
  
Cinqué. Aquesta Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el 3 de febrer de 1999, va informar favorablement sobre l'expedient de referència.
  
Sisé. El Consell Jurídic Consultiu va emetre dictamen el dia 13 de maig de 1999.
  
Seté. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, el 9 d'agost de 1999, va adoptar una resolució segons la qual va acordar suspendre l'aprovació definitiva del projecte de modificació puntual número 31 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, relativa a la unitat d'execució 38/3, Cine Cervantes, fins que l'Ajuntament de Cullera es concrete la reubicació de l'espai lliure-jardí públic que es pretén suprimir, en una zona pròxima al seu entorn que puga cobrir adequadament les necessitats d'esplai i oxigenació de la població afectada.
  
Vuité. El ple de l'Ajuntament de Cullera, en la sessió celebrada el 30 de desembre de 1999, va adoptar l'acord segons el qual:
  
«Primer. Aprovar el canvi d'ubicació dels terrenys destinats a compensar la reducció de l'espai lliure públic i l'increment d'edificabilitat lucrativa privada, que es deriva de la modificació puntual núm. 31 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, en la unitat d'execució UE-38/3, i se situa en la parcel·la qualificada de Sistema Local de Serveis Urbans (SR) en la unitat d'execució UE-37/1 de l'àmbit territorial 20.Industrial marge dret, segons el plànol que s'hi adjunta.
  
Segon. Trametre el present acord a la Direcció General d'Urbanisme i Ordenació Territorial de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i sol·licitar que es tinga per complit el requisit establert en la Resolució de 9 d'agost de 1999, i en conseqüència que es considere aprovada definitivament la modificació puntual número 31 del pla general relativa a la unitat d'execució UE-38/3, i s'ordene la publicació de l'acord corresponent.»
  
Fonaments de dret
  
Primer. Respecte al procediment, en aquest cas, s'han observat les prescripcions legalment establertes per a les modificacions de plans d'aquesta classe. En efecte, segons el que disposa l'article 55.1 de la vigent Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i en l'article 175 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, el canvi o substitució de determinacions en els plans i programes exigeix complir el mateix procediment legal previst per a l'aprovació. Aquest el constitueixen els articles 35 i següents de l'esmentada Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i els articles 155 i següents del Reglament de Planejament. Consta en l'expedient que s'han complert els requisits exigits per a l'aprovació dels plans. Així mateix, s'han sol·licitat els diferents informes preceptius i la documentació està completa.
  
Segon. Quant al fons de l'assumpte, l'objecte de la present modificació se circumscriu a la unitat d'execució 38/3, per a la qual el planejament vigent fixa una part edificable amb sis alçàries (210 m²) i la resta el formen elements viaris i espai lliure'jardí públic. Amb la modificació proposada la superfície edificable passa a ser de 335 m² amb una alçària de 8 plantes, amb la consegüent disminució de l'espai lliure i increment de l'edificabilitat, ja que passa de ser 1260 m²t a 2576 m²t. Al mateix temps, es proposa l'eliminació de la unitat d'execució delimitada, atés que es tracta d'una única parcel·la podria desenvolupar-se a través d'una actuació aïllada, per la qual cosa no caldria el manteniment de la delimitació esmentada.
  
 Aquesta modificació incideix sobre una zona molt concreta del nucli urbà de Cullera i hi ha un increment d'edificabilitat insignificant respecte dels voltants i encara més insignificant respecte de tot el nucli urbà, la qual cosa ens indica que en el cas d'estar homologat l'instrument de planejament vigent a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, es tractaria d'una qüestió relativa a l'ordenació detallada, per la qual cosa l'aprovació, a través d'un pla de reforma interior, correspondria a l'ajuntament.
  
El Consell Jurídic Consultiu va considerar que el contingut de la publicació de la unitat d'execució 38/3 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, no estava d'acord amb l'ordenament urbanístic, ja que afectava terrenys destinats a l'espai lliure-jardí públic de l'expressada unitat d'execució, i tampoc amb l'increment de les dotacions que cal substituir de la superfície de l'espai lliure que es perd, i les permuta per terrenys de la muntanya de Cullera.
  
Respecte d'això, l'Ajuntament de Cullera ha manifestat quant a la qüestió formal relativa al contingut de la publicació de l'acord de sotmetiment a informació pública de la present modificació aparegut en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.277, de 2 de juliol de 1998, i en un diari no oficial de 15 de juliol de 1998, el fet que s'anomene «modificació puntual número 31 del Pla General de Cullera, consistent a variar diverses determinacions del sòl urbà delimitat en la unitat d'execució UE-38/3, promoguda per Isabel Borja Ferrer i altres» és a causa del reduït àmbit a què fa referència i que té per objecte modificar diverses determinacions com són l'increment de l'edificabilitat, la reducció de l'espai lliure i la supressió de l'esmentada unitat d'execució, sense perjudici que en la documentació d'aquesta es concrete i descriga suficientment el seu contingut i abast. De manera que considera que en cap moment s'ha produït indefensió per als interessats, tal com s'acredita en l'expedient on consta, fins i tot, un informe de la presidenta de l'edifici Cervantes en què ratifica la correcció de la informació pública. Quant a la reubicació del nou espai lliure en la muntanya de Cullera a més de 3 km del que se suprimeix, es comparteix l'opinió del Consell Jurídic Consultiu en el sentit que ha d'estar situat en la mateixa zona o polígon, perquè la modificació que es pretén portar a terme no desvirtue la funció urbanística que l'espai lliure que es tracta compleix respecte del sistema local en què es troba enquadrat. Per això, es considera convenient localitzar-lo en una altra zona més pròxima, fàcilment utilitzable per la població afectada en l'entorn immediat de la zona objecte de modificació. Finalment, manifesta que l'amplària prevista en el carrer dels Horts no vulnera l'article 6.46 de la normativa urbanística del vigent Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, ja que aquest precepte fa referència a les condicions d'urbanització per als plans parcials dels sectors urbanitzables, i no és d'aplicació el sòl urbà consolidat objecte de la present modificació.
  
Amb aquesta finalitat el ple de l'Ajuntament de Cullera, en la sessió de 30 de desembre de 1999, va acordar aprovar el canvi de la parcel·la en què ara s'ubica la zona dotacional compensatòria situada a uns 250 metres en línia recta i a 450 metres segons l'itinerari de vianants més curt. Per la qual cosa es compleixen les mesures compensatòries previstes en l'article 55.3 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que estableix en l'article 39 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals esmentats i la resta de normativa aplicable, oït el Consell Jurídic Consultiu, resolc:
  
Aprovar definitivament el projecte de modificació puntual número 31 del Pla General d'Ordenació Urbana de Cullera, relativa a la unitat d'execució 38/3 Cine Cervantes i concretar la reubicació de l'espai lliure-jardí públic en la parcel·la qualificada de Sistema Local de Serveis Urbans (SR) en la unitat d'execució UE-37/1 de l'àmbit territorial 20.Industrial marge dret.
  
Aquesta resolució entrarà en vigor el mateix dia de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la present resolució, que exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que estableix l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3705, del 09-03-2000 (2000/1622)

RESOLUCIÓN de 14 de febrero de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de modificación puntual número 31 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, relativa a la unidad de ejecución 38/3 Cine Cervantes, concretando la reubicación del espacio libre-jardín público en la parcela calificada como Sistema Local de Servicios Urbanos (SR) en la unidad de ejecución UE-37/1 del ámbito territorial 20.Industrial Margen Derecha.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3705

Fecha DOGV
:   09-03-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/1622

CVE


Fecha del documento
:   14-02-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Cullera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 14 de febrero de 2000, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente el proyecto de modificación puntual número 31 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, relativa a la unidad de ejecución 38/3 Cine Cervantes, concretando la reubicación del espacio libre-jardín público en la parcela calificada como Sistema Local de Servicios Urbanos (SR) en la unidad de ejecución UE-37/1 del ámbito territorial 20.Industrial Margen Derecha. [2000/S1622]
  
Visto el expediente relativo al proyecto de modificación número 31 UE-38/3 Cine Cervantes del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento en sesión celebrada el día 26 de mayo de 1998. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 29 de septiembre de 1998.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria, planos de información y de ordenación y anexos.
  
Tercero. Con fecha 21 de mayo de 1997, el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial emitió informe previo favorable a la presente modificación, con ciertas puntualizaciones que fueron atendidas por el Ayuntamiento de Cullera.
  
Cuarto. La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, reunida en sesión del día 17 de diciembre de 1998, informó favorablemente la presente modificación del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera.
  
Quinto. Esta Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, con fecha 3 de febrero de 1999, informó favorablemente el expediente de referencia.
  
Sexto. El Consejo Jurídico Consultivo emitió dictamen el día 13 de mayo de 1999.
  
Séptimo. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en fecha 9 de agosto de 1999, adoptó resolución según la cual acordó suspender la aprobación definitiva del proyecto de modificación puntual número 31 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, relativa a la unidad de ejecución 38/3 Cine Cervantes, hasta que por el Ayuntamiento de Cullera se concretara la reubicación del espacio libre-jardín público que se pretende suprimir, en una zona próxima a su entorno que pueda cubrir adecuadamente las necesidades de esparcimiento y oxigenación de la población afectada.
  
Octavo. El pleno del Ayuntamiento de Cullera en sesión celebrada el 30 de diciembre de 1999, adoptó acuerdo según el cual:
  
«Primero. Aprobar el cambio de ubicación de los terrenos destinados a compensar la reducción del espacio libre público y el incremento de edificabilidad lucrativa privada, que se deriva de la modificación puntual número 31 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, en la unidad de ejecución UE-38/3, situándose en la parcela calificada como Sistema Local de Servicios Urbanos (SR) en la unidad de ejecución UE-37/1 del ámbito territorial 20.Industrial Margen Derecha, según el plano que se acompaña a la presente.
  
Segundo. Remitir el presente acuerdo, a la Dirección General de Urbanismo y Ordenación Territorial de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, solicitando que se tenga por cumplido el requisito establecido en la Resolución de fecha 9 de agosto de 1999, y en consecuencia que se considere aprobada definitivamente la modificación puntual número 31 del plan general relativa a la unidad de ejecución UE-38/3, y se ordene la publicación del acuerdo correspondiente.»
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. Respecto al procedimiento, en el caso presente, se han observado las prescripciones legalmente establecidas para las modificaciones de planes de esta índole. En efecto, a tenor de lo dispuesto en el artículo 55.1 de la vigente Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y en el artículo 175 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, el cambio o sustitución de determinaciones en los planes y programas exige cumplir el mismo procedimiento legal previsto para su aprobación. Este está constituido por los artículos 35 y siguientes de la citada Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y los artículos 155 y siguientes del Reglamento de Planeamiento. Consta en el expediente que se han cumplido los requisitos exigidos para la aprobación de los planes. Asimismo, se han recabado los diferentes informes preceptivos y la documentación está completa.
  
Segundo. En cuanto al fondo del asunto, el objeto de la presente modificación se circunscribe a la unidad de ejecución 38/3, para la cual el planeamiento vigente fija una parte como edificable con seis alturas (210 m²) y el resto lo componen elementos viarios y espacio libre'jardín público. Con la modificación propuesta la superficie edificable pasa a ser de 335 m² con una altura de 8 plantas, con la consiguiente disminución del espacio libre e incremento de la edificabilidad, ya que pasa de ser 1260 m²t a 2576 m²t. Al mismo tiempo se propone la eliminación de la unidad de ejecución delimitada, dado que al tratarse de una única parcela podría desarrollarse a través de una actuación aislada, por lo que no sería necesario el mantenimiento de dicha delimitación.
  
La presente modificación incide sobre una zona muy concreta del casco urbano de Cullera, produciéndose un incremento de edificabilidad insignificante respecto del entorno y aún más insignificante respecto de todo el casco urbano, lo que nos indica que en el caso de estar homologado el instrumento de planeamiento vigente a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, se trataría de una cuestión relativa a la ordenación pormenorizada, por lo que su aprobación, a través de un plan de reforma interior, correspondería al ayuntamiento.
  
El Consejo Jurídico Consultivo consideró que el contenido de la publicación de la unidad de ejecución 38/3 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, no era acorde con el ordenamiento urbanístico, en cuanto afectaba a terrenos destinados al espacio libre-jardín público de la expresada unidad de ejecución, y tampoco el incremento de las dotaciones a sustituir de la superficie del espacio libre que se pierde, permutándolas por terrenos del monte de Cullera.
  
A este respecto, el Ayuntamiento de Cullera ha manifestado en cuanto a la cuestión formal relativa al contenido de la publicación del acuerdo de sometimiento a información pública de la presente modificación aparecido en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.277, de 2 de julio de 1998 y en un diario no oficial de 15 de julio de 1998, el hecho de que se denomine «Modificación puntual número 31 del plan general de Cullera, consistente en variar diversas determinaciones del suelo urbano delimitado en la unidad de ejecución UE-38/3, promovida por Isabel Borja Ferrer y otros» es debido al reducido ámbito al que se refiere y a que tiene por objeto modificar diversas determinaciones como son el incremento de la edificabilidad, la reducción del espacio libre y la supresión de la citada unidad de ejecución, sin perjuicio de que en la documentación de la misma se concrete y describa suficientemente su contenido y alcance. De manera que entiende que en ningún momento se ha producido indefensión para los interesados, como se acredita en el expediente donde consta incluso informe de la presidenta del Edificio Cervantes ratificando la corrección de la información pública. Por lo que se refiere a la reubicación del nuevo espacio libre en el monte de Cullera a más de 3 km, del que se suprime, se comparte el parecer del Consejo Jurídico Consultivo en el sentido de que debe estar situado en la misma zona o polígono, para que la modificación que se pretende llevar a cabo no desvirtúe la función urbanística que el espacio libre de que se trata cumple respecto del sistema local en que se encuentra encuadrado. Por ello, se considera conveniente localizarlo en otra zona más próxima, fácilmente utilizable por la población afectada en el entorno inmediato de la zona objeto de modificación. Por último manifiesta que el ancho previsto en el carrer dels Horts no vulnera el artículo 6.46 de normativa urbanística del vigente Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, puesto que este precepto se refiere a las condiciones de urbanización para los planes parciales de los sectores urbanizables, no siendo de aplicación el suelo urbano consolidado objeto de la presente modificación.
  
A tal fin el pleno del Ayuntamiento de Cullera en sesión de 30 de diciembre de 1999, acordó aprobar el cambio de la parcela en la que ahora se ubica la zona dotacional compensatoria situada a unos 250 metros en línea recta y a 450 metros según el itinerario peatonal más corto. Por lo que se cumplen las medidas compensatorias previstas en el artículo 55.3 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, oído el Consejo Jurídico Consultivo, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente el proyecto de modificación puntual número 31 del Plan General de Ordenación Urbana de Cullera, relativa a la unidad de ejecución 38/3 Cine Cervantes, concretando la reubicación del espacio libre-jardín público en la parcela calificada como Sistema Local de Servicios Urbanos (SR) en la unidad de ejecución UE-37/1 del ámbito territorial 20.Industrial Margen Derecha.
  
La presente resolución entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que se estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML