Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8620, del 26-08-2019 (2019/8257)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la proposta del Pla especial de reforma interior i renovació urbana (SUZ 5). Expedient número 1209/2018.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8620

Data del DOGV
:   26-08-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/8257

CVE


Data del document
:   20-08-2019

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Albalat dels Sorells

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Albalat dels Sorells](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la proposta del Pla especial de reforma interior i renovació urbana (SUZ 5). Expedient número 1209/2018. [2019/8257]  
El Ple de l'Ajuntament d'Albalat dels Sorells, en la sessió ordinària celebrada de 31 de juliol de 2019, per unanimitat dels onze membres que el componen, va adoptar l'acord que en la part dispositiva diu el següent:  
  
«Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic previst en el 51.2.b de la Llei 5/2014 de la Generalitat Valenciana, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP), que declare, amb assumpció del document inicial estratègic subscrit pel geòleg col·legiat número 1568, Juan Baptista Gumbau Bellmunt, d'EVREN, Avaluació de Recursos Naturals, SLP, que la proposta continguda en l'esborrany del Pla especial de reforma interior i renovació urbana d'Albalat dels Sorells, i en particular la seua alternativa 1 d'ordenació que es proposa, no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, conforme amb els criteris establits en l'annex VIII de la LOTUP, o la legislació sectorial corresponent, per la qual cosa pot sotmetre l'instrument urbanístic que es redacte per a materialitzar aquesta proposta, una vegada presentat, als tràmits ulteriors previstos en l'article 57 de la LOTUP.  
  
Supeditar l'eficàcia de l'anterior declaració a la compleció dels estudis de trànsit i acústic d'acord amb les consideracions recollides en els antecedents que es concreten a l'informe emés pel Servei de Planificació de la Direcció General d'Obres Públiques, Transport i Mobilitat, de la Conselleria d'Habitatge, Obres Públiques i Vertebració del Territori de la Generalitat Valenciana (RE 2019-E-RC-1552, 17.06.2019), així com a la justificació de falta d'incidència ambiental i territorial de l'alternativa d'ordenació acollida (alternativa 1 que es dirà), i a la determinació, si escau, de mesures correctores que hagen d'adoptar-se. Si derivara de la compleció dels estudis de trànsit i acústic la possible incidència ambiental, s'emetrà un nou informe subjecte al que es disposa en l'article 51.2, lletres c i d, de la LOTUP.  
  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7, in fine, de la LOTUP, l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera procedit a l'aprovació del pla en el termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.  
  
Segon  
Sense perjudici d'això, per a sotmetre a informació pública l'instrument urbanístic que es redacte, en els termes de l'informe emés pels serveis municipals, hauran de complir-se les següents condicions:  
  
a)  Es formalitzarà la proposta d'ordenació mitjançant un instrument de planejament ordinàriament apte per a abordar una ordenació estructural; si fora modificació del PGOU vigent, haurà d'adaptar-se la dicció de la disposició final de les seues normes urbanístiques. La memòria justificativa contindrà una anàlisi detallada dels objectius d'interés públic la consecució dels quals es pretén en termes coherents amb la proposta de conveni urbanístic -que ha de sotmetre's conjuntament amb el pla al tràmit previ d'informació pública-.  
b) L'ordenació proposada emplaçarà necessàriament l'increment d'edificabilitat generat sobre la parcel·la edificable única del sector SUZ-5 terciari, i mantindrà l'equilibri o proporció que existeix, abans de la modificació, entre dotacions públiques i aprofitament lucratiu privat per a l'àmbit del sòl urbà afectat en l'àmbit del Pla especial de reforma interior i renovació urbana, amb la qual cosa s'assegure la completa urbanització de les noves dotacions públiques, així com les seues condicions idònies que demanda l'interés públic i la destinació que ha de donar-se a aquestes. Als efectes previstos en els articles 74.2, 75.3 i 77.1.b de la Llei 5/2014, de la Generalitat Valenciana, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP), es considera que les dotacions públiques de l'alternativa 1 -les quals han de ser cedides gratuïtament a l'Administració en condicions de la posada en servei immediata-. Ho serà, en tot cas, amb l'edificació que sobre elles existeix, en les condicions previstes en el conveni urbanístic, quan aquesta siga compatible amb la destinació prevista; o, amb assumpció del cost de la demolició, en cas contrari. S'acompanyarà a l'instrument urbanístic un informe de valoració de l'edificabilitat i elements patrimonials afectats o generats en la nova ordenació.  
c) L'ordenació proposada establirà mecanismes que garantisquen que tot el sòl afectat en l'àmbit de la modificació queda afectat per una mateixa gestió urbanística simultània realitzada per un únic agent urbanitzador en el marc d'una sola actuació programada; així com les tècniques de gestió precises per a garantir la cessió i urbanització del sòl dotacional públic que ha de rebre l'Administració, i, si escau, l'adjudicació o compensació de l'excedent d'aprofitament urbanístic generat. Comportarà aquesta gestió en l'àmbit de les dotacions qualificades per a ser destinades a via pública, a zona d'aparcaments públics i a espais lliures públics, la completa execució de les obres d'urbanització necessàries per a la dotació de tots els serveis urbanístics i per a la posada en funcionament, fins i tot les escomeses individuals, i tots els elements necessaris de mobiliari urbà i enllumenat públic, que hauran de definir-se en el corresponent projecte d'urbanització. I en l'àmbit de les dotacions qualificades per a ser destinades a equipaments de servei públic, la preservació de l'edificació que hi existeix abans de la modificació quan siga compatible amb la seua destinació prevista, i la completa dotació de serveis urbanístics bàsics que en possibiliten la posada en servei. S'entendrà per dotació de serveis urbanístics bàsics, en el cas de les parcel·les destinades a equipaments de servei públic, la que proporcione complet accés viari i per als vianants en tot el perímetre de la seua alineació exterior, subministrament d'aigua potable, evacuació d'aigües residuals del propi equipament, evacuació d'aigües pluvials en el seu perímetre, enllumenat públic en el seu perímetre, i subministrament elèctric, de gas i telecomunicacions.  
  
d) L'ordenació proposada haurà de suplementar la infraestructura elèctrica del sector SUZ-5 terciari per a atendre amb suficiència la demanda energètica derivada de l'increment d'edificabilitat de la parcel·la edificable ubicada dins del seu perímetre.  
e) L'instrument d'ordenació que es presente haurà d'acompanyar-se del pla de nova àrea generadora d'alta mobilitat que siga procedent d'acord amb el que es disposa en l'article 14.4 de la LOTUP.  
  
Tercer  
Publicar aquesta resolució, una vegada complides les condicions a les quals es deixa supeditada la seua eficàcia, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana conforme amb el que es preveu en l'article 51.7, in fine, de la LOTUP, i notificar-la als interessats de l'expedient ambiental. Contra aquesta no es pot interposar cap recurs, de conformitat amb el que es preveu en l'article 51.7 de la LOTUP, per no ser un acte definitiu en via administrativa, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents en via judicial contenciosa administrativa contra l'aprovació del pla, o en via administrativa o judicial contra l'acte administratiu d'aquesta aprovació.»  
  
Albalat dels Sorells, 20 d'agost de 2019.- La secretària: M. José Gil Regolf.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8620, del 26-08-2019 (2019/8257)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la propuesta del Plan especial de reforma interior y renovación urbana (SUZ 5). Expediente número 1209/2018.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8620

Fecha DOGV
:   26-08-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/8257

CVE


Fecha del documento
:   20-08-2019

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Albalat dels Sorells

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Albalat dels Sorells](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la propuesta del Plan especial de reforma interior y renovación urbana (SUZ 5). Expediente número 1209/2018. [2019/8257]  
El Pleno del Ayuntamiento de Albalat dels Sorells, en sesión ordinaria celebrada de 31 de julio de 2019, por unanimidad de los once miembros que lo componen, adoptó el acuerdo que en su parte dispositiva dice lo siguiente:  
  
«Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico previsto en el 51.2.b de la Ley 5/2014, de la Generalitat Valenciana, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), declarando, con asunción del documento inicial estratégico suscrito por el geólogo colegiado número 1568, Juan Bautista Gumbau Bellmunt, de EVREN, Evaluación de Recursos Naturales, SLP, que la propuesta contenida en el borrador del Plan especial de reforma interior y renovación urbana de Albalat dels Sorells, y en particular su alternativa 1 de ordenación que se propone, no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, conforme a los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP, o a la legislación sectorial correspondiente, por lo que puede someter el instrumento urbanístico que se redacte para materializar dicha propuesta, una vez presentado, a los trámites ulteriores previstos en el artículo 57 de la LOTUP.  
Supeditar la eficacia de la anterior declaración a la compleción de los estudios de tráfico y acústico a tenor de las consideraciones recogidas en los antecedentes que se concretan al informe emitido por el Servicio de Planificación de la Dirección General de Obras Públicas, Transporte y Movilidad, de la Conselleria de Vivienda Obras Públicas y Vertebración del Territorio de la Generalitat Valenciana (RE 2019-E-RC-1552, 17.06.2019), así como a la justificación de falta de incidencia ambiental y territorial de la alternativa de ordenación acogida (alternativa 1 que se dirá), y a la determinación, en su caso, de medidas correctoras que deban adoptarse. Si derivase de la compleción de los estudios de tráfico y acústico la posible incidencia ambiental, se emitirá nuevo informe sujeto a lo dispuesto en el artículo 51.2, letras c y d, de la LOTUP.  
De conformidad con lo previsto en el artículo 51.7, in fine, de la LOTUP, el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la aprobación del plan en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
  
Segundo  
Sin perjuicio de ello, para someter a información pública el instrumento urbanístico que se redacte, en los términos del informe emitido por los servicios municipales, deberán cumplirse las siguientes condiciones:  
a) Se formalizará la propuesta de ordenación mediante instrumento de planeamiento ordinariamente apto para abordar ordenación estructural; si fuera modificación del PGOU vigente, deberá adaptarse la dicción de la disposición final de sus normas urbanísticas. Su memoria justificativa contendrá análisis detallado de los objetivos de interés público cuya consecución se pretende en términos coherentes con la propuesta de convenio urbanístico -que debe someterse conjuntamente con el plan al trámite previo de información pública-.  
b) La ordenación propuesta emplazará necesariamente el incremento de edificabilidad generado sobre la parcela edificable única del sector SUZ-5 terciario, y mantendrá el equilibrio o proporción que existe, antes de la modificación, entre dotaciones públicas y aprovechamiento lucrativo privado para el ámbito del suelo urbano afectado en el ámbito del Plan especial de reforma interior y renovación urbana, asegurando la completa urbanización de las nuevas dotaciones públicas, así como sus condiciones idóneas que demanda el interés público y el destino que debe darse a las mismas. A los efectos previstos en los artículos 74.2, 75.3 y 77.1.b de la Ley 5/2014, de la Generalitat Valenciana, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP), se considera que las dotaciones públicas de la alternativa 1 -las cuales deben ser cedidas gratuitamente a la Administración en condiciones de su puesta en servicio inmediata-. Lo será, en todo caso, con la edificación que sobre ellas existe, en las condiciones previstas en el convenio urbanístico, cuando la misma sea compatible con el destino previsto; o, con asunción del coste de su demolición, en caso contrario. Se acompañará al instrumento urbanístico informe de valoración de la edificabilidad y elementos patrimoniales afectados o generados en la nueva ordenación.  
c) La ordenación propuesta establecerá mecanismos que garanticen que todo el suelo afectado en el ámbito de la modificación queda afectado por una misma gestión urbanística simultánea realizada por un único agente urbanizador en el marco de una sola actuación programada; así como las técnicas de gestión precisas para garantizar la cesión y urbanización del suelo dotacional público que debe recibir la Administración, y, en su caso, la adjudicación o compensación del excedente de aprovechamiento urbanístico generado. Comportará dicha gestión en el ámbito de las dotaciones calificadas para su destino a vía pública, a zona de aparcamientos públicos y a espacios libres públicos, la completa ejecución de las obras de urbanización necesarias para la dotación de todos los servicios urbanísticos y para su puesta en funcionamiento, incluso las acometidas individuales, y todos los elementos necesarios de mobiliario urbano y alumbrado público, que deberán definirse en el correspondiente proyecto de urbanización. Y en el ámbito de las dotaciones calificadas para su destino a equipamientos de servicio público, la preservación de la edificación que existe en ellas antes de la modificación cuando sea compatible con su destino previsto, y la completa dotación de servicios urbanísticos básicos que posibiliten su puesta en servicio. Se entenderá por dotación de servicios urbanísticos básicos, en el caso de las parcelas destinadas a equipamientos de servicio público, la que proporcione completo acceso viario y peatonal en todo el perímetro de su alineación exterior, suministro de agua potable, evacuación de aguas residuales del propio equipamiento, evacuación de aguas pluviales en su perímetro, alumbrado público en su perímetro, y suministro eléctrico, de gas y telecomunicaciones.  
d) La ordenación propuesta deberá suplementar la infraestructura eléctrica del sector SUZ-5 terciario para atender con suficiencia la demanda energética derivada del incremento de edificabilidad de la parcela edificable emplazada dentro de su perímetro.  
e) El instrumento de ordenación que se presente deberá acompañarse del plan de nueva área generadora de alta movilidad que resulte procedente a tenor de lo dispuesto en el artículo 14.4 de la LOTUP.  
  
Tercero  
Publicar esta resolución, una vez cumplidas las condiciones a que se deja supeditada su eficacia, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana con arreglo a lo previsto en el artículo 51.7, in fine, de la LOTUP, notificándola a los interesados del expediente ambiental. Contra ella no cabe recurso alguno, de conformidad con lo previsto en el artículo 51.7 de la LOTUP, por no ser un acto definitivo en vía administrativa, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía judicial contencioso-administrativa frente a la aprobación del plan, o en vía administrativa o judicial frente al propio acto administrativo de dicha aprobación.»  
   
  
Albalat dels Sorells, 20 de agosto de 2019.- La secretaria: M.ª José Gil Regolf.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML