Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 6124, del 16-10-2009 (2009/11146)

Informació pública de la modificació puntual número 7 de les normes subsidiàries.
---------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   6124

Data del DOGV
:   16-10-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2009/11146

CVE


Data del document
:   01-10-2009

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Estivella

Tipus de document
:   Informació Pública

Descriptors 

:   * [Estivella](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública de la modificació puntual número 7 de les normes subsidiàries. [2009/11146]  
El Ple de la corporació municipal, en sessió celebrada el dia 21 de setembre d'enguany, va adoptar, per unanimitat dels assistents, l'acord següent:  
«Vista la memòria justificativa de la modificació puntual de les normes subsidiàries de planejament d'Estivella (aprovades definitivament per acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 18 de juliol de 1996) redactada per l'oficina tècnica municipal, i que afecta únicament les zones qualificades pel planejament actual com a ZR1 - nuclis històrics i ZR2 - residencial entre mitgeres.  
Atés que en la dita memòria queda justificada la conveniència d'aprovar la modificació proposada, amb la qual es pretén únicament modificar la part de la documentació escrita de les normes urbanístiques vigents, corresponent a l'articulat, fixant la nova redacció dels articles 121, 180 i 186, conforme a l'informe emés pels serveis tècnics municipals, que s'indica a continuació:  
«Introducció  
El municipi d'Estivella està actualment regulat per les normes subsidiàries de planejament d'àmbit local, document que va aprovar de manera definitiva la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, el dia 18 de juliol de 1996.  
Després d'esta aprovació i a causa de circumstàncies d'interés general per al municipi, s'han redactat diverses modificacions puntuals a les esmentades normes subsidiàries.  
Amb el present document es proposa la denominada modificació puntual número 7 de les vigents normes subsidiàries, pel que fa exclusivament a la regulació de cossos ixents que donen a l'alineació exterior en l'àmbit que es delimita.  
Àmbit de la modificació puntual de les normes urbanístiques.  
Esta modificació puntual número 7 afecta únicament les zones qualificades pel planejament actual en sòl urbà, com a ZR1 - nuclis històrics i ZR2 - residencial entre mitgeres.  
Antecedents  
La regulació de cossos ixents que donen a l'alineació exterior està regulada en les vigents normes subsidiàries d'Estivella a través de l'articulat següent:  
- De manera general en el títol III: normes generals d'edificació. Capítol tercer: condicions de volum i forma dels edificis. Secció quarta: cossos ixents (vols) i entrants. Article 121. cossos ixents.  
- Específicament en el títol V: normes específiques de les zones de qualificació urbanística. Capítol segon: zones en sòl urbà. Secció primera: zona ZR1 - nuclis històrics. Article 180. condicions de volum i forma dels edificis. Paràgraf f.En la secció segona: zona ZR2 - residencial entre mitgeres. Article 186. condicions de volum i forma dels edificis. Paràgraf g)  
Proposta de la modificació  
La tramitació d'este expedient pretén únicament modificar la part de la documentació escrita de les normes urbanístiques vigents, corresponent a l'articulat, fixant la nova redacció dels articles 121,180, i 186 com segueix:  
Desenvolupament de l'articulat actual i proposat:  
Article 121. Cossos ixents  
(Article actual)  
1. S'entén per cossos ixents o vols aquelles parts de l'edificació que sobreïxen dels plànols de façana i són utilitzables per persones, com ara balcons, balconades, terrasses, miradors, i cossos volats d'acord amb les definicions següents:  
a) Balcó és el cos ixent, no tancant lateralment, que serveix només a un buit d'accés, amb vol màxim de 60 centímetres i longitud màxima d'un metre i seixanta centímetres (1,60 m).  
b) Balconada és el balcó corregut, no tancant lateralment, que serveix a més d'un buit d'accés, amb vol màxim de 60 centímetres.  
c) Terrassa és el cos ixent totalment obert o tancant per un o pels dos laterals, el vol i la longitud del qual poden superar les dimensions màximes per als balcons.  
d) Mirador és el cos ixent exempte en el qual cada un dels seus paraments està envidriat al menys en dues terceres parts de la seua superfície.  
e) Cos volat és el cos ixent tancat no inclòs en els tipus anteriors.  
2. En les ordenances particulars de zona s'assenyalen les condicions que ha complir cada una.  
3. En tot cas la separació mínima entre cosso ixents diferenciats serà igual o major que el vol i no menor que seixanta centímetres (60 cm).  
4. Així mateix, la separació a llinda dels cossos ixents serà igual o major que el vol i no menor que seixanta centímetres (60 cm).  
Article 121. Cossos ixents  
(article modificat)  
La modificació proposada afecta únicament el paràgraf a y b, que es redacten com segueix:  
a) Balcó és el cos ixent, no tancant lateralment, que serveix només a un buit d'accés i longitud màxima d'un metre i seixanta centímetres (1,60 m).  
b) Balconada es el balcó corregut, no tancat lateralment, que serveix a més d'un buit d'accés.  
Article 180. Condicions de volum i forma dels edificis  
(Article actual)  
a) Altura de cornisa màxima. S'estableix d'acord amb el nombre de plantes, inclosa la planta baixa, indicat en el plànol corresponent d'estes normes subsidiàries, com segueix:  
1 planta 4 metres  
2 plantes 7 metres  
3 plantes 10 metres  
b) Enrasament de cornises. Es podrà variar l'altura de cornisa per a ajustar-la a les limítrofes, per condicionaments estètics, amb un marge de variació en metres, per damunt o per baix de la màxima, igual a 0,50+0,20 Np, sent-hi Np el nombre de plantes que s'han d'edificar sense comptar la planta baixa. De cap de les maneres l'enrasament de cornises suposarà un augment de nombre de plantes.  
c) Nombre de plantes: el nombre màxim de plantes és l'indicat el plànol corresponent d'estes normes subsidiàries. El nombre de plantes no és preceptiu, i no se'n pot edificar una menys de les màximes autoritzades. En qualsevol cas, la reducció voluntària d'edificabilitat confereix dret a cap compensació.  
d) Construccions per damunt de l'altura de cornisa  
Regeixen les condicions generals assenyalades en els articles 119 i 120 d'estes normes amb les particularitats següents:  
- Els vessants de coberta han de ser de pendent únic, i els que donen a l'alineació exterior arribaran fins esta i no deixaran cap buit en la seua execució, excepte finestres situades en el pla de la coberta. Els espais sota coberta d'altura superior a 1,50 metres poden ser destinats a l'ús d'habitatge o porxe, complint en tot cas amb les determinacions establides en l'article 120 d'estes normes.  
- Les baranes o baranes ixents no s'admeten, llevat que es justifique adequadament la necessitat d'estes per a la integració estètica amb edificis limítrofs.  
- Les caixes d'escales, casetes d'ascensors, depòsits o altres instal·lacions se situaran almenys a tres metres del límit exterior de fatxada, llevat que allò que s'ha reduït de la parcel·la justifique l'exempció d'esta obligació.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8< a <15 m 0,70 metres  
Carrers d'amplària a>15 m 0,80 metres, impostes, motllures, marcs, pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5< a <6 30 cm  
Carrer d'amplària 6< a <8 40 cm  
Carrer d'amplària 8< a <15 70 cm  
Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros  
Calles de ancho 8< a <15 m 0,70 metros  
Calles de ancho a>15 m 0,80 metros, impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5< a <6 30 cm  
Calles de ancho 6< a <8 40 cm  
Calles de ancho 8< a <15 70 cm  
Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
e) planta baixa. La cota de la cara inferior del forjat de sostre de la planta baixa no podrà situar-se a menys de 3,25 ni a més de 4,00 metres sobre la cota de referència. En qualsevol punt de la planta baixa l'altura lliure mínima serà de tres metres.  
f) cossos ixents que donen a l'alineació exterior: el seu ixent màxim es fixa d'acord amb l'amplària del carrer. En places es considera el carrer de major amplària que accedisca a esta.  
En primera planta podran tindre una longitud màxima igual a la longitud de la façana menys 60 cm en cada extrem.  
En planta segona, la longitud de cada balcó podrà ser fins a 2 metres, amb separació mínima de 60 centímetres entre cada un d'estos, i la suma de longituds dels balcons no serà superior al 60% de la longitud total de la façana en esa planta.  
g) Cossos ixents en patis de parcel·la. No se n'admeten, llevat d'ales fins a 35 cm de vol, i impostes i motllures fins a 15 cm.  
h) Entrants. No se n'admeten. Els estenedors no han de donar a l'alineació exterior.  
Article 180. Condicions de volum i forma dels edificis  
(article modificat)  
La modificació proposada afecta únicament als paràgrafs c i i, que es redacten com segueix:  
c) Nombre de plantes: el nombre màxim de plantes és l'indicat el plànol corresponent d'estes normes subsidiàries. El nombre de plantes no és preceptiu, i se'n pot edificar una menys de les màximes autoritzades. En qualsevol cas, la reducció voluntària d'edificabilitat confereix dret a cap compensació.  
f) cossos ixents que donen a l'alineació exterior: el seu ixent màxim es fixa d'acord amb l'amplària del carrer, mesurat en el punt de menor amplària. El mateix criteri se seguirà en les places.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8< a <15 m 0,70 metres  
Carres d'amplària a<15 m 0,80 metres  
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5Carrer d'amplària 6Carrer d'amplària 8Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8< a <15 m 0,70 metros  
Calles de ancho a>15 m 0,80 metros  
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5Calles de ancho 6Calles de ancho 8Calles de ancho 15m o más 80 cm  
En primera planta podran tindre una longitud màxima igual a la longitud de la façana menys 60 cm en cada extrem.  
En planta segona, la longitud de cada balcó podrà ser fins a 2 metres, amb separació mínima de 60 centímetres entre cada un d'estos, i la suma de longituds dels balcons no serà superior al 60% de la longitud total de la façana en esa planta.  
Article 186. Condicions de forma i volum dels edificis  
(Article actual)  
a) Altura de cornisa màxima. S'estableix d'acord amb el nombre de plantes, inclosa la planta baixa, indicat en el plànol corresponent d'estes normes subsidiàries, com segueix:  
1 planta 4 metres  
2 plantes 7 metres  
3 plantes 10 metres  
b) Enrasament de cornises. Es podrà variar l'altura de cornisa per a ajustar-la a les limítrofes, per condicionaments estètics, amb un marge de variació en metres, per damunt o per baix de la màxima, igual a 0,50+0,20 Np, sent-hi Np el nombre de plantes que s'han d'edificar sense comptar la planta baixa. De cap de les maneres l'enrasament de cornises suposarà un augment de nombre de plantes.  
c) Nombre de plantes: el nombre màxim de plantes és l'indicat el plànol corresponent d'estes normes subsidiàries. El nombre de plantes no és preceptiu, i se'n pot edificar una menys de les màximes autoritzades.   
Excepcionalment, mitjançant l'estudi de detall, a les zones en què expressament s'autoritza, que justifique la coherència adequada amb l'entorn, podran autoritzar-se fins i tot dues plantes menys que les màximes permeses pel planejament. En qualsevol cas, la reducció voluntària d'edificabilitat confereix dret a cap compensació.  
d) Construccions per damunt de l'altura de cornisa.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8Carres d'amplària a<15 m 0,80 metres,  
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades, miradors i terrasses.  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5Carrer d'amplària 6Carrer d'amplària 8Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8Calles de ancho a>15 m 0,80 metros,  
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones, balconadas, miradores y terrazas.  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Regeixen les condicions generals assenyalades en els articles 119 i 120 d'estes normes amb les particularitats següents:  
- Es permeten cobertes inclinades que hauran de ser visibles o no des de la via pública o entorns adjacents segons el que siga més habitual en l'entorn, i s'aplicarà en tot cas el criteri de l'Ajuntament.  
- Si no existeixen condicionants el sistema el fixarà l'Ajuntament en funció de criteris estètics de percepció des de l'entorn, ja siga pròxim o llunyà, en el cas d'edificacions situades en els límits del sòl urbà, a fi d'aconseguir una percepció de límit de nucli urbà coherent.  
Si es projecta coberta inclinada, els vessants de coberta han de ser de pendent únic, i els que donen a l'alineació exterior arribaran fins esta i no deixaran cap buit en la seua execució, excepte finestres situades en el pla de la coberta. Els espais sota coberta d'altura superior a 1,50 metres poden ser destinats a l'ús d'habitatge, complint en tot cas les determinacions establides en l'article 120 d'estes normes.  
- Els ampits o baranes ixents no s'admeten, llevat que se'n justifique adequadament la necessitat per a la integració estètica amb edificis limítrofs. En tot cas, les caixes d'escales, casetes d'ascensors, depòsits o altres instal·lacions se situaran almenys a tres metres del límit exterior de façana, llevat que allò que s'ha reduït de la parcel·la justifique l'exempció d'esta obligació, al parer de l'Ajuntament.  
e) planta baixa. La cota de la cara inferior del forjat de sostre de la planta baixa no podrà situar-se a menys de 3,25 ni a més de 4,00 metres sobre la cota de referència. En qualsevol punt de la planta baixa l'altura lliure mínima serà de tres metres.  
f) Construccions auxiliars en pati de parcel·la. S'admeten en pati de parcel·la, d'una sola planta i altura de cornisa 3 metros, sempre que es deixe un pati lliure en contacte amb l'edificació principal de si més no 30 m² amb el costat mínim de 5 metres. En cas contrari no es permeten edificacions auxiliars.  
Por damunt de l'altura de cornisa es permeten en estes construccions: separacions de limítrofs d'altura màxima 2,2 metres, aiguavessos de coberta fins a una altura màxima de 1,5 metres, baranes de protecció i cobertes enjardinades fins a 40 cm d'espessor de terres. Es prohibeixen els fumerals d'evacuació de fums.  
g) Cossos ixents que donen a l'alineació exterior, el seu ixent màxim es fixa d'acord amb l'amplària del carrer. En places es considera el carrer de major amplària que accedisca a esta.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrers d'amplària 8 m o més 0,60 metres,   
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5 m a <6 m 30 cm  
Carrer d'amplària 6 m a <8 m 40 cm  
Carrer d'amplària 8 m a <15 m 70 cm  
Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8 m o más 0,60 metros.   
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5 m a <6 m 30 cm  
Calles de ancho 6 m a <8 m 40 cm  
Calles de ancho 8 m a <15 m 70 cm  
Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5Calles de ancho 6Calles de ancho 8Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
La suma de longituds dels cossos ixents en tota la façana no ha de ser superior al 60% de la suma de les longituds totals de la façana, que es distribuirà lliurement a les diferents plantes de l'edifici.  
h) Cossos ixents en patis de parcel·la. No se n'admeten, llevat d'ales fins a 35 cm de vol, i impostes o motllures fins a 15 cm.  
i) Entrants. No se n'admeten. Els estenedors no han de donar a l'alineació exterior.  
Article 186. Condicions de volum i forma dels edificis  
(article modificat)  
La modificació proposada afecta únicament el paràgraf g), que es redacta com segueix:  
g) Cossos ixents que donen a l'alineació exterior: el seu ixent màxim es fixa d'acord amb l'amplària del carrer, mesurat en el punt de menor amplària. El mateix criteri se seguirà en les places.  
La suma de longituds dels cossos ixents en tota la façana no ha de ser superior al 60% de la suma de les longituds totals de la façana, que es distribuirà lliurement a les diferents plantes de l'edifici.  
Justificació i conveniència de la modificació  
En l'articulat de la part general de les normes urbanístiques, el límit màxim del vol per a balcons i balconades es fixa en 60 cm, i no obstant això, en les normes de zona, dependents de la norma general, se'n permet un vol més gran. La qual cosa és contradictòria.  
Igualment, a les places, el vol per a balcons i balconades està regulat per l'amplària dels carrers que hi accedisquen, cosa que provoca que places amb prou amplitud es vegen privades de poder traure els esmenats elements quan l'amplària dels carrers no ho permet. Esta norma, a banda de tindre justificació, perjudica l'estètica de l'entorn.  
Per consegüent, amb el text proposat, es regularitza una situació que afecta les normes de construcció, esmenant uns condicionants que poden qualificar-se com d'error material.  
Influència i abast de la modificació:  
La present modificació és de caràcter puntual i accessòria quant a la seua entitat i en cap cas afecta elements bàsics de planejament, ni el model territorial previst, ni els criteris respecte a l'estructura general i orgànica del territori.  
Tampoc es produeix cap canvi de zonificació o ús urbanístic de zones verdes o espais lliures, ni de qualificació, augment de volum o superfície edificable, per la qual cosa es fa innecessària l'aportació de qualsevol quadro comparatiu o suplement de dotacions.  
Així mateix, i en operar únicament sobre elements propis de l'ordenació detallada del sòl urbà, la modificació de l'articulat proposat no afecta, altera ni modifica l'ordenació estructural primària ni secundària.  
Modificació de les normes urbanístiques:  
La nova regulació de l'articulat proposat afecta únicament el text dispositiu de les normes urbanístiques, i no és necessària cap modificació en els actuals plans d'ordenació de les normes subsidiàries.  
Documents que queden afectats  
Esta modificació afecta els següents documents de les normes subsidiàries vigents.  
a) Memòria  
Queda incorporada com a annex a la memòria de les normes urbanístiques de les normes subsidiàries d'Estivella, esta memòria justificativa de la modificació puntual número 7.  
b) Plànols  
No s'alteren ni modifiquen.  
Tramitació:  
Esta modificació de les normes subsidiàries vigents a Estivella, es tramita a l'empara del que disposen els articles 94 i concordants de la Llei Urbanística Valenciana (Llei 16/2005, de 30 de desembre). Igualment, de conformitat amb el que estableix l'article 223.5 del Decret 67/2006, de 19 de maig, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística, esta proposta de modificació puntual de les normes subsidiàries d'Estivella es tramitarà d'acord amb el procediment previst per a l'aprovació de plans parcials, i requerirà, per tant, segons l'article 83.2.a de la LUV, l'exposició pública, per un període mínim d'un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat. Durant este termini, l'expedient diligenciat haurà de trobar-se depositat, per a la seua consulta pública, en l'ajuntament afectat pel canvi d'ordenació.  
Òrgan competent per a la seua aprovació definitiva:  
Per tractar-se d'una modificació del Pla General referida únicament a elements d'ordenació detallada, l'òrgan competent per a l'aprovació definitiva correspon al Ple de l'Ajuntament d'Estivella, de conformitat amb el que disposa l'article 223.5 de l'esmentat Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística (ROGTU), si bé el dit acord ha d'adoptar-se per majoria absoluta del nombre legal de membres de la corporació segons el que disposa la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les Bases de Règim Local.  
Després de l'aprovació definitiva s'haurà de traslladar una còpia de l'expedient a la Conselleria de Territori i Habitatge perquè en prenga coneixement i efectes, i serà suficient la publicació en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana de l'acord d'aprovació definitiva per no comportar alteració de cap norma urbanística.»  
Atés que l'article 223.1 del Decret 67/2006, de 19 de maig, pel qual s'aprova el Reglament d'Ordenació i Gestió Territorial i Urbanística estableix que les modificacions dels plans es duran a terme segons el procediment establit per a cada tipus de pla, i que segons la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, se circumscriuen en este cas a sotmetre el projecte, amb caràcter previ a la seua aprovació definitiva, a informació pública, per un període mínim d'un mes, mitjançant un anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió en la localitat, havent d'estar depositat durant el dit termini el projecte diligenciat del pla, per a la consulta pública, en l'ajuntament afectat pel canvi d'ordenació.  
Atés que d'acord amb el que estableix l'article 91.1 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana «Correspon a l'Ajuntament aprovar definitivament els plans i programes d'iniciativa municipal o particular, sempre que no en modifiquen l'ordenació estructural».  
Sense més dilació, i coneguda la proposta pels regidors, es passa a la votació de l'aprovació de la proposta, i, com que no hi ha cap objecció, el Ple de la corporació, per unanimitat, acorda:  
«Primer. Sotmetre a informació pública, per un termini d'un mes, el Projecte de Modificació Puntual de les Normes Subsidiàries de Planejament d'Estivella Número 7, que afecta únicament les zones qualificades pel planejament actual com a ZR1, ZR2 i modificant la part de la documentació escrita de les normes urbanístiques vigents, corresponent a l'articulat, fixant la nova redacció dels articles 121, 180 i 186, mitjançant anunci publicat en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i en un diari no oficial d'àmplia difusió a la localitat, havent d'estar depositat durant el dit termini el projecte diligenciat del pla, per a la seua consulta pública, en este Ajuntament.  
Segon. Transcorregut el dit termini, elevar al Ple de l'Ajuntament la corresponent proposta d'acord per a l'aprovació definitiva de la dita modificació, amb un informe previ i contestació de les al·legacions que, si és el cas, s'hagen pogut formular en el termini d'informació pública.»  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement, a l'efecte del que disposa la Llei 16/2005, de 30 de desembre, i legislació en concordança.  
Estivella, 1 d'octubre de 2009.- L'alcalde: Robert Renau.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 6124, del 16-10-2009 (2009/11146)

Información pública de la modificación puntual número 7 de las normas subsidiarias.
-----------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   6124

Fecha DOGV
:   16-10-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2009/11146

CVE


Fecha del documento
:   01-10-2009

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Estivella

Tipo de documento
:   Información Pública

Descriptores 

:   * [Estivella](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública de la modificación puntual número 7 de las normas subsidiarias. [2009/11146]  
Por el Pleno de la corporación municipal, en sesión celebrada el día 21 de septiembre del corriente, se adoptó, por unanimidad de los asistentes, el siguiente acuerdo:  
«Vista la memoria justificativa de la modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento de Estivella (aprobadas definitivamente por Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 18 de julio de 1996) redactada por la oficina técnica municipal, y que afecta únicamente a las zonas calificadas por el planeamiento actual como ZR1 - cascos históricos y ZR2 - residencial entre medianeras.   
Considerando que en dicha memoria queda justificada la conveniencia de aprobar la modificación propuesta, con la que se pretende únicamente modificar la parte de la documentación escrita de las normas urbanísticas vigentes, correspondiente al articulado, fijando la nueva redacción de los artículos 121, 180 y 186, conforme al informe emitido por los servicios técnicos municipales, expresado a continuación.  
«Introducción  
El municipio de Estivella está actualmente regulado por las normas subsidiarias de planeamiento de ámbito local, documento que tuvo su aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, el día 18 de julio de 1996.  
Con posterioridad a esta aprobación y debido a circunstancias de interés general para el municipio, se han redactado diversas modificaciones puntuales a las citadas normas subsidiarias.  
Con el presente documento se propone la denominada modificación puntual número 7 de las vigentes normas subsidiarias, en lo referente exclusivamente a la regulación de cuerpos salientes recayentes a la alineación exterior en el ámbito que se delimita.  
Ámbito de la modificación puntual de las normas urbanísticas.  
La presente modificación puntual número 7 afecta únicamente a las zonas calificadas por el planeamiento actual en suelo urbano, como ZR1 - cascos históricos y ZR2 - residencial entre medianeras.  
Antecedentes  
La regulación de cuerpos salientes recayentes a la alineación exterior está regulada en las vigentes normas subsidiarias de Estivella a través del siguiente articulado:  
- De manera general en el título III: normas generales de edificación. Capítulo tercero: condiciones de volumen y forma de los edificios. Sección cuarta: cuerpos salientes (vuelos) y entrantes. Artículo 121: cuerpos salientes.  
- Específicamente en el título V: normas especificas de las zonas de calificación urbanística. Capítulo segundo: zonas en suelo urbano. Sección primera: zona ZR1 - cascos históricos. Artículo 180: condiciones de volumen y forma de los edificios. Párrafo f.En la sección segunda: zona ZR2 - residencial entre medianeras. Artículo 186: condiciones de volumen y forma de los edificios. Párrafo g)  
Propuesta de la modificación  
La tramitación del presente expediente pretende únicamente modificar la parte de la documentación de las normas urbanísticas vigentes, correspondiente al articulado, fijando la nueva redacción de los artículos 121,180 y 186, como sigue:  
Desarrollo del articulado actual y propuesto:  
Artículo 121. Cuerpos salientes  
(Artículo actual)  
1. Se entiende por cuerpos salientes o vuelos aquellas partes de la edificación que sobresalen de los planos de fachada y son utilizables por esas personas, como son los balcones, balconadas, terrazas, miradores, y cuerpos volados de acuerdo con las siguientes definiciones:  
a) Balcón es el cuerpo saliente, no cerrado lateralmente, que sirve a un solo vano de acceso, con vuelo máximo 60 centímetros y longitud máxima un metro y sesenta centímetros (1,60 m).  
b) Balconada es el balcón corrido, no cerrado lateralmente, que sirve a más de un vano de acceso, con vuelo máximo 60 centímetros.  
c) Terraza es el cuerpo saliente totalmente abierto o cerrado por uno o por los dos laterales, cuyo vuelo y longitud pueden superar las dimensiones máximas establecidas para los balcones.  
d) Mirador es el cuerpo saliente exento en el que cada uno de sus paramentos está acristalado al menos en dos terceras partes de su superficie.  
e) Cuerpo volado es el cuerpo saliente cerrado no incluido en los tipos anteriores.  
2. En las ordenanzas particulares de zona se señalan las condiciones a cumplir en cada una de ellas.  
3. En todo caso la separación mínima entre cuerpos salientes diferenciados será igual o mayor que el vuelo y no menor que sesenta centímetros (60 cm).  
4. Asimismo, la separación a linde de los cuerpos salientes será igual o mayor que el vuelo y no menor que sesenta centímetros (60 cm).  
Artículo 121. Cuerpos salientes  
(Artículo modificado)  
La modificación propuesta afecta únicamente al párrafo a y b, que se redactan como sigue:  
a) Balcón es el cuerpo saliente, no cerrado lateralmente, que sirve a un solo vano de acceso y longitud máxima un metro y sesenta centímetros (1,60 m).  
b) Balconada es el balcón corrido, no cerrado lateralmente, que sirve a más de un vano de acceso.  
Artículo 180. Condiciones de volumen y forma de los edificios  
(Artículo actual)  
a) Altura de cornisa máxima. Se establece en función del número de plantas, incluida la baja, grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias, como sigue:  
1 planta 4 metros  
2 plantas 7 metros  
3 plantas 10 metros  
b) Enrase de cornisas. Se podrá variar la altura de cornisa para ajustarla a las colindantes, por condicionamientos estéticos, con un margen de variación en metros, por encima o por debajo de la máxima, igual a 0,50+0,20 Np, siendo Np el número de plantas a edificar sin contar la baja. En ningún caso el enrase de cornisas supondrá aumento de número de plantas.  
c) Número de plantas: el número máximo de plantas es el grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias. El número de plantas no es preceptivo, no pudiendo edificarse una menos de las máximas autorizadas. En cualquier caso la reducción voluntaria de edificabilidad no confiere derecho a compensación alguna.  
d) Construcciones por encima de la altura de cornisa  
Rigen las condiciones generales señaladas en los artículos 119 y 120 de estas normas con las siguientes particularidades:  
- Los faldones de cubierta deben ser de pendiente única, y los recayentes a la alineación exterior llegarán hasta esta y no dejarán ningún hueco en su ejecución, salvo ventanas situadas en el plano de la cubierta. Los espacios bajo cubierta de altura superior a 1,50 metros pueden ser destinadas al uso de vivienda o desván, cumpliendo en todo caso con las determinaciones establecidas en el artículo 120 de estas normas.  
- Los antepechos o barandillas salientes no se admiten, salvo que se justifique adecuadamente la necesidad de los mismos para la integración estética con edificios colindantes.  
- Las cajas de escaleras, casetas de ascensores, depósitos u otras instalaciones se situarán al menos a tres metros del linde exterior de fachada, salvo que lo reducido de la parcela justifique la exención de esta obligación.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8< a <15 m 0,70 metres  
Carrers d'amplària a>15 m 0,80 metres, impostes, motllures, marcs, pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5< a <6 30 cm  
Carrer d'amplària 6< a <8 40 cm  
Carrer d'amplària 8< a <15 70 cm  
Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros  
Calles de ancho 8< a <15 m 0,70 metros  
Calles de ancho a>15 m 0,80 metros, impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5< a <6 30 cm  
Calles de ancho 6< a <8 40 cm  
Calles de ancho 8< a <15 70 cm  
Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
e) planta baja. La cota de la cara inferior del forjado de techo de la planta baja no podrá situarse a menos de 3,25 ni a más de 4,00 metros sobre la cota de referencia. En cualquier punto de la planta baja la altura libre mínima será de tres metros.  
f) cuerpos salientes recayentes a alineación exterior: su saliente máximo se fija en función del ancho de calle. En plazas se considera la calle de mayor ancho que acceda a la misma.  
En primera planta podrán tener una longitud máxima igual a la longitud de la fachada menos 60 cm en cada extremo.  
En planta segunda, la longitud de cada balcón podrá ser de hasta 2 metros, con separación mínima de 60 centímetros entre cada uno de ellos, y la suma de longitudes de los balcones no será superior al 60% de la longitud total de la fachada en esa planta.  
g) Cuerpos salientes en patios de parcela. No se admiten, salvo aleros hasta 35 cm de vuelo, e impostas y molduras hasta 15 cm.  
h) Entrantes. No se admiten. Los tendederos no recaerán a alineación exterior.  
Artículo 180. Condiciones de volumen y forma de los edificios  
(Artículo modificado)  
La modificación propuesta afecta únicamente a los párrafos c y t, que se redacta como sigue:  
c) Número de plantas: el número máximo de plantas es el grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias. El número de plantas no es preceptivo, pudiendo edificarse una menos de las máximas autorizadas. En cualquier caso la reducción voluntaria de edificabilidad no confiere derecho a compensación alguna.  
f) Cuerpos salientes recayentes a alineación exterior: su saliente máximo se fija en función del ancho de calle, medido en el punto de menor anchura. El mismo criterio se seguirá en las plazas.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8< a <15 m 0,70 metres  
Carres d'amplària a<15 m 0,80 metres  
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5Carrer d'amplària 6Carrer d'amplària 8Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8< a <15 m 0,70 metros  
Calles de ancho a>15 m 0,80 metros  
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5Calles de ancho 6Calles de ancho 8Calles de ancho 15m o más 80 cm  
En primera planta podrán tener una longitud máxima igual a la longitud de la fachada menos 60 cm en cada extremo.  
En planta segunda, la longitud de cada balcón podrá ser de hasta 2 metros, con separación mínima de 60 centímetros entre cada uno de ellos, y la suma de longitudes de los balcones no será superior al 60% de la longitud total de la fachada en esa planta.  
Artículo 186. Condiciones de forma y volumen de los edificios  
(Artículo actual)  
a) Altura de cornisa máxima. Se establece en función del número de plantas, incluida la baja, grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias, como sigue:  
1 planta 4 metros  
2 plantas 7 metros  
3 plantas 10 metros  
b) Enrase de cornisas. Se podrá variar la altura de cornisa para ajustarla a las colindantes, por condicionamientos estéticos, con un margen de variación en metros, por encima o por debajo de la máxima, igual a 0,50+0,20 Np, siendo Np el número de plantas a edificar sin contar la baja. En ningún caso el enrase de cornisas supondrá aumento de número de plantas.  
c) Número de plantas: el número máximo de plantas es el grafiado en el plano correspondiente de estas normas subsidiarias. El número de plantas no es preceptivo, pudiendo edificarse una menos de las máximas autorizadas.   
Excepcionalmente, mediante estudio de detalle, en las zonas en que expresamente se autoriza, que justifique la adecuada coherencia con el entorno, podrán autorizarse incluso dos plantas menos que las máximas permitidas por el planeamiento. En cualquier caso la reducción voluntaria de edificabilidad no confiere derecho a compensación alguna.  
d) Construcciones por encima de la altura de cornisa.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrer d'amplària 8Carres d'amplària a<15 m 0,80 metres,  
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades, miradors i terrasses.  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5Carrer d'amplària 6Carrer d'amplària 8Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8Calles de ancho a>15 m 0,80 metros,  
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones, balconadas, miradores y terrazas.  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Rigen las condiciones generales señaladas en los artículos 119 y 120 de estas normas con las siguientes particularidades:  
- Se permiten cubiertas inclinadas que deberán ser visibles o no desde la vía pública o entornos adyacentes según sea lo habitual en el entorno, estándose en todo caso al criterio del Ayuntamiento.  
- De no existir condicionantes el sistema de cubierta lo fijará el ayuntamiento en función de criterios estéticos de percepción desde el entorno, ya sea próximo o lejano, en el caso de edificaciones situadas en los límites del suelo urbano, con objeto de lograr una percepción de límite de núcleo urbano coherente.  
De proyectarse cubierta inclinada, los faldones de cubierta deben ser de pendiente única, y los recayentes a la alineación exterior llegarán hasta esta y no dejarán ningún hueco en su ejecución, salvo ventanas situadas en el plano de la cubierta. Los espacios bajo cubierta de altura superior a 1,50 metros pueden ser destinadas al uso de vivienda, cumpliendo en todo caso con las determinaciones establecidas en el artículo 120 de estas normas.  
- Los antepechos o barandillas salientes no se admiten, salvo que se justifique adecuadamente la necesidad de los mismos para la integración estética con edificios colindantes, En cualquier caso, las cajas de escaleras, casetas de ascensores, depósitos u otras instalaciones se situarán al menos a tres metros del linde exterior de fachada, salvo que lo reducido de la parcela justifique la exención de esta obligación, a juicio del ayuntamiento.  
e) Planta baja. La cota de la cara inferior del forjado de techo de la planta baja no podrá situarse a menos de 3,25 ni a más de 4,00 metros sobre la cota de referencia. En cualquier punto de la planta baja la altura libre mínima será de tres metros.  
f) Construcciones auxiliares en patio de parcela. Se admiten en patio de parcela, de una sola planta y altura de cornisa 3 metros, siempre que se deje un patio libre en contacto con la edificación principal de al menos 30 m² con lado mínimo de 5 metros. En caso contrario no se permiten edificaciones auxiliares.  
Por encima de la altura de cornisa se permiten en estas construcciones: separaciones de colindantes de altura máxima 2,2 metros, faldones de cubierta hasta una altura máxima de 1,5 metros, barandillas de protección y cubiertas ajardinadas de hasta 40 cm de espesor de tierras. Se prohíben las chimeneas de evacuación de humos.  
g) Cuerpos salientes recayentes a alineación exterior su saliente máximo se fija en función del ancho de calle. En plazas se considera la calle de mayor ancho que acceda a la misma.  
Ales:  
Carres d'amplària <8 m 0,40 metres  
Carrers d'amplària 8 m o més 0,60 metres,   
Impostes, motllures, marcs pilastres i altres elements decoratius:  
Voreres d'amplària fins a 50 cm ixents màxim 5 cm  
Voreres d'amplària >50 cm ixents màxim 10 cm  
Balcons i balconades:  
No s'autoritzen en carrers d'amplària menor de 5 metres  
Els vols màxims autoritzats són:  
Carrer d'amplària 5 m a <6 m 30 cm  
Carrer d'amplària 6 m a <8 m 40 cm  
Carrer d'amplària 8 m a <15 m 70 cm  
Carrers d'amplària 15 m o més 80 cm  
\* \* \* \* \*  
Aleros:  
Calles de ancho <8 m 0,40 metros.  
Calles de ancho 8 m o más 0,60 metros.   
Impostas, molduras, recercados, pilastras y otros elementos decorativos:  
Aceras de ancho hasta 50 cm salientes máximo 5 cm  
Aceras de ancho >50 cm salientes máximo 10 cm  
Balcones y balconadas:  
No se autorizan en calles de ancho menor que 5 metros.  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5 m a <6 m 30 cm  
Calles de ancho 6 m a <8 m 40 cm  
Calles de ancho 8 m a <15 m 70 cm  
Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
Los vuelos máximos autorizados son:  
Calles de ancho 5Calles de ancho 6Calles de ancho 8Calles de ancho 15 m o más 80 cm  
La suma de longitudes de los cuerpos salientes en toda la fachada no será superior al 60% de la suma de las longitudes totales de la fachada, distribuyéndose libremente en las diferentes plantas del edificio.  
h) Cuerpos salientes en patios de parcela. No se admiten, salvo aleros hasta 35 cm de vuelo, e impostas o molduras hasta 15 cm.  
i) Entrantes. No se admiten. Los tendederos no recaerán a alineación exterior.  
Artículo 186. Condiciones de volumen y forma de los edificios  
(Artículo modificado)  
La modificación propuesta afecta únicamente al párrafo g), que se redacta como sigue:  
g) Cuerpos salientes recayentes a alineación exterior: su saliente máximo se fija en función del ancho de calle, medido en el punto de menor anchura. El mismo criterio se seguirá en las plazas.  
La suma de longitudes de los cuerpos salientes en toda la fachada no será superior al 60% de la suma de las longitudes totales de la fachada, distribuyéndose libremente en las diferentes plantas del edificio.  
Justificación y conveniencia de la modificación  
En el articulado de la parte general de las normas urbanísticas, el límite máximo del vuelo para balcones y balconadas se fija en 60 cm, y sin embargo, en las normas de zona, dependientes de la norma general se permite un vuelo mayor. Lo cual es contradictorio.  
Igualmente, en las plazas, el vuelo para balcones y balconadas viene regulado por el ancho de las calles que accedan a la misma, lo que provoca que plazas con una amplitud suficiente se vean privadas de poder sacar dichos elementos cuando por la anchura de las calles no lo permitan. Esta norma, además de no encontrar su justificación perjudica la estética del entorno.  
Por consiguiente, con el texto propuesto se regulariza una situación que afecta a las normas de construcción, subsanando unos condicionantes que pueden calificarse como de error material.  
Influencia y alcance de la modificación:  
La presente modificación es de carácter puntual y accesoria en razón de su entidad y en ningún caso afecta a elementos básicos de planeamiento, ni al modelo territorial previsto, ni a los criterios respecto a la estructura general y orgánica del territorio.  
Tampoco se produce ningún cambio de zonificación o uso urbanístico de zonas verdes o espacios libres, ni de calificación, aumento de volumen o superficie edificable, por lo que se hace innecesaria la aportación de cualquier cuadro comparativo o suplemento de dotaciones.  
Así mismo, y al operar únicamente sobre elementos propios de la ordenación pormenorizada del suelo urbano, la modificación del articulado propuesto no afecta, altera ni modifica la ordenación estructural primaria ni secundaria.  
Modificación de las normas urbanísticas:  
La nueva regulación del articulado propuesto afecta únicamente al texto dispositivo de las normas urbanísticas, no siendo necesaria ninguna modificación en los actuales planos de ordenación de las normas subsidiarias.  
Documentos que se afectan:  
La presente modificación afecta a los siguientes documentos de las vigentes normas subsidiarias.  
a) Memoria  
Queda incorporada como anexo a la memoria de las normas urbanísticas de las normas subsidiarias de Estivella, la presente memoria justificativa de la modificación puntual número 7.  
b) Planos  
No se alteran ni modifican.  
Tramitación:  
La presente modificación de las normas subsidiarias, vigentes en Estivella, se tramita al amparo de lo dispuesto en los artículos 94 y concordantes de la Ley Urbanística Valenciana (Ley 16/2005, de 30 de diciembre). Igualmente, de conformidad con lo establecido en el artículo 223.5 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística, esta propuesta de modificación puntual de las normas subsidiarias de Estivella se tramitará conforme al procedimiento previsto para la aprobación de planes parciales, requiriendo por tanto según el artículo 83.2.a de la LUV, la exposición pública por un periodo mínimo de un mes, anunciada en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad. Durante este plazo, el expediente diligenciado deberá encontrarse depositado, para su consulta pública, en el ayuntamiento afectado por el cambio de ordenación.  
Órgano competente para su aprobación definitiva:  
Por tratarse de una modificación del Plan General referida únicamente a elementos de ordenación pormenorizada, el órgano competente para la aprobación definitiva corresponde al Pleno del Ayuntamiento de Estivella, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 223.5 del citado ROGTU, si bien dicho acuerdo debe adoptarse por mayoría absoluta del número legal de miembros de la corporación, a tenor de lo dispuesto en la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las Bases de Régimen Local.  
Con posterioridad a la aprobación definitiva deberá darse traslado de una copia del expediente a la Conselleria de Territorio y Vivienda para su conocimiento y efectos, siendo suficiente la publicación en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana del acuerdo de aprobación definitiva al no comportar alteración de norma urbanística alguna.»  
Considerando que el artículo 223.1 del Decreto 67/2006, de 19 de mayo, por el que se aprueba el Reglamento de Ordenación y Gestión Territorial y Urbanística establece que las modificaciones de los planes se llevarán a cabo según el procedimiento establecido para cada tipo de plan, y que según la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana se circunscriben en este caso a someter el proyecto, con carácter previo a su aprobación definitiva, a información pública, por un período mínimo de un mes, mediante anuncio en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, debiendo estar depositado durante dicho plazo el proyecto diligenciado del plan, para su consulta pública, en el Ayuntamiento afectado por el cambio de ordenación.  
Considerando que de acuerdo con lo establecido en el artículo 91.1 de la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, Urbanística Valenciana «Corresponde al Ayuntamiento aprobar definitivamente los planes y programas de iniciativa municipal o particular, siempre que no modifiquen la ordenación estructural».  
Y sin más dilación, y conocida la propuesta por los concejales se pasa a la votación de la aprobación de la propuesta, y, no encontrándose ninguna objeción, el Pleno de la corporación, por unanimidad acuerda:  
«Primero. Someter a información pública por plazo de un mes el proyecto de modificación puntual de las normas subsidiarias de planeamiento de Estivella número 7, que afecta únicamente a las zonas calificadas por el planeamiento actual como ZR1, ZR2 y modificando la parte de la documentación escrita de las normas urbanísticas vigentes, correspondiente al articulado, fijando la nueva redacción de los artículos 121, 180 y 186, mediante anuncio publicado en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en un diario no oficial de amplia difusión en la localidad, debiendo estar depositado durante dicho plazo el proyecto diligenciado del plan, para su consulta pública, en este Ayuntamiento.  
Segundo. Transcurrido dicho plazo, elevar al Pleno del Ayuntamiento la correspondiente propuesta de acuerdo para la aprobación definitiva de dicha modificación, previo informe y contestación de las alegaciones que, en su caso, se hayan podido formular en el plazo de información pública.»  
Lo que se hace público para general conocimiento, a los efectos de lo dispuesto en la Ley 16/2005, de 30 de diciembre, y legislación en concordancia.  
Estivella, 1 de octubre de 2009.- El alcalde: Robert Renau.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML