Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4105)

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 12 del Pla General d'Ordenació Urbana de Manises.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4480

Data del DOGV
:   14-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4105

CVE


Data del document
:   12-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Manises](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació núm. 12 del Pla General d'Ordenació Urbana de Manises. [2003/4105]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Manises referit a la modificació núm. 12 del Pla General d'Ordenació Urbana, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
Per mitjà d'Acord del Ple municipal del dia 25 de juliol de 2002 es va exposar al públic l'expedient i es va publicar per mitjà d'anuncis en el DOGV de data 27 d'agost de 2002 i el periòdic Diario de Valencia del dia 2 d'agost de 2002.
  
En Ple municipal de data 28 de novembre de 2002 s'aprova provisionalment i es remet l'expedient a la Comissió Territorial d'Urbanisme per a la seua aprovació definitiva.
  
Segon
  
La modificació puntual consta de memòria, plans d'informació i plans d'ordenació.
  
Tercer
  
Es tracta de la modificació de la delimitació de la Unitat d'Execució núm. 9 inclosa en el PGOU, així com de l'ordenació detallada tant de l'àmbit de la citada unitat com de la zona pròxima a esta, i es manté la seua classificació de sòl urbà.
  
Concretament la modificació de l'ordenació detallada suposa la variació d'usos en la zona verda actualment existent que inclou part de la superfície d'esta com a equipament públic esportiu i queda la resta com a zona verda i vial públic. Les parcel·les edificables privades establides en l'ordenació del Pla General es mantenen sense modificacions.
  
Quart
  
No s'han sol·licitat informes durant la tramitació de l'expedient.
  
Cinqué
  
Manises disposa de Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el dia 22 de novembre de 1988.
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 5 de març de 2003, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 48, per remissió de l'article 52 i 55, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, als efectes del compliment del que preceptua l'article 27 i 28 de la LRAU.
  
Tercer
  
S'ha de comprovar, en la redelimitació de la Unitat d'Execució núm. 9, l'article17 de l'annex del RPCV, és a dir la millora de la relació entre la superfície dotacional pública respecte de l'Índex d'Edificabilitat Bruta:
  
 UE segons PGOU UE redelimitada VARIACIÓ
  
Superfície total 7.731,62 7.163,24
  
Dotacions públiques 3.392,37
  
(63,25% s/St) 3.142,32
  
(65,85% s/St) - 250,05 m2
  
Índex
  
d'edificabilitat Bruta 2,55 m2t/m2s 2,55 m2t/m2s + 0,0 m2t/m2s
  
Sostre edificable (m2t) 19.698,05 18.316,96 € 1.381,09
  
ISD 0,439 0,439 + 0,0
  
Relació ISD/IEB 0,1722 0,1722 + 0,0
  
Es comprova que en la unitat d'execució es manté la relació mencionada en la nova ordenació respecte de l'existent.
  
Quart
  
S'establix el desenrotllament d'actuacions aïllades en la parcel·la edificable privada que dóna al carrer de Balmes i la parcel·la de l'equipament públic esportiu, i es mantenen els paràmetres edificatoris establits en el Pla General.
  
Els vials inclosos en l'àmbit d'urbanització ubicats en els carrers del Trinquet, de Vicente Calatrava, de Balmes i de Roses s'inclouran en el programa d'actuació integrada que desenrotlle la Unitat d'Execució núm. 9.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals i plans de reforma interior de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 i en l'article 54.2.B de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb els articles 9.1 i 10.A, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 12 de març de 2003, acorda aprovar definitivament la modificació núm. 12 del Pla General d'Ordenació Urbana del municipi de Manises.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 12 de març de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4105)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4105

CVE


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Manises](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana de Manises. [2003/4105]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Manises referido a la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
Mediante acuerdo del Pleno municipal de fecha 25 de julio de 2002 se expuso al público el expediente publicándose mediante anuncios en el DOGV de fecha 27 de agosto de 2002 y el periódico Diario de Valencia de fecha 2 de agosto de 2002.
  
En Pleno municipal de fecha 28 de noviembre de 2002 se aprueba provisionalmente remitiéndose el expediente a la Comisión Territorial de Urbanismo para su aprobación definitiva.
  
Segundo
  
La modificación puntual consta de Memoria, Planos de Información y Planos de Ordenación.
  
Tercero
  
Se trata de la modificación de la delimitación de la Unidad de Ejecución nº 9 incluida en el PGOU, así como de la ordenación pormenorizada tanto del ámbito de la citada Unidad como de la zona próxima a la misma, manteniendo su clasificación de suelo urbano.
  
Concretamente la modificación de la ordenación pormenorizada supone la variación de usos en la zona verde actualmente existente incluyendo parte de la superficie de la misma como equipamiento público deportivo quedando el resto como zona verde y vial público. Las parcelas edificables privadas establecidas en la ordenación del Plan General se mantienen sin modificaciones.
  
Cuarto
  
No se han solicitado informes durante la tramitación del expediente.
  
Quinto
  
Manises cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 22 de noviembre de 1988.
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 48, por remisión del artículo 52 y 55, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
Se debe comprobar, en la redelimitación de la Unidad de Ejecución nº 9, el art.17 del Anexo del RPCV, es decir la mejora de la relación entre la superficie dotacional pública respecto del Indice de Edificabilidad Bruta:
  
 U.E Según PGOU U.E redelimitada VARIACION
  
Superficie Total 7.731,62 7.163,24
  
Dotaciones Públicas 3.392,37
  
(63,25% s/St) 3.142,32
  
(65,85% s/St) - 250,05 m2
  
Indice de
  
Edificabilidad Bruta 2,55 m2t/m2s 2,55 m2t/m2s + 0,0 m2t/m2s
  
Techo edificable (m2t) 19.698,05 18.316,96 € 1.381,09
  
ISD 0,439 0,439 + 0,0
  
Relación ISD/IEB 0,1722 0,1722 + 0,0
  
Se comprueba que en la Unidad de Ejecución se mantiene la relación mencionada en la nueva ordenación respecto de la existente.
  
Cuarto
  
Se establece el desarrollo de Actuaciones Aisladas en la parcela edificable privada recayente a la calle Balmes y la parcela del equipamiento público deportivo, manteniéndose los parámetros edificatorios establecidos en el Plan General.
  
Los viales incluidos en el ámbito de urbanización ubicados en las Calles Trinquete, Vicente Calatrava, Balmes y Rosas se incluirán en el Programa de Actuación Integrada que desarrolle la Unidad de Ejecución nº 9.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales y Planes de Reforma Interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 y en el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con los arts. 9.1 y 10.A, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación nº 12 del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Manises.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML