Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4505, del 22-05-2003 (2003/5403)

Notificació de la resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 21-10-02 (PL-79/2002), a Rogelio Baixaulí Ortí (en representació de la AIU Virgen del Carmen).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4505

Data del DOGV
:   22-05-2003

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/5403

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Anunci

Notificació de la resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de 21-10-02 (PL-79/2002), a Rogelio Baixaulí Ortí (en representació de la AIU Virgen del Carmen). [2003/5403]
  
Atés que no s'ha pogut realitzar la notificació al senyor Rogelio Baixauli Ortí (en rep. de la AIU Virgen del Carmen), i d'acord amb el que disposa l'article 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i en aplicació del que disposa l'article, es publica el text íntegre de la resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb data 21 d'octubre de 2002 (PL-79/02).
  
Vist l'expedient relatiu a l'homologació modificativa, pla parcial i programa d'actuació integrada del sector 13 del sòl urbanitzable programat del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent (València), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte va ser objecte de tramitació mitjançant el procediment previst en l'article 48 de la Llei 6/1994. Durant el període d'informació pública es van presentar tres al·legacions. En la fase de presentació de proposicions juridicoeconòmiques només va ser presentada una plica, corresponent a l'AIU Virgen del Carmen, promotora del present projecte.
  
Posteriorment, el ple de la corporació, en la sessió realitzada el 23 de juliol de 2001, va acordar sotmetre a informació pública l'homologació i el pla parcial, període durant el qual no es van presentar al·legacions. Va ser objecte de publicació en el DOGV i el diari Levante. En la sessió realitzada el 4 de febrer de 2002, el ple de l'Ajuntament de Torrent aprova provisionalment el projecte presentat, i va contestar degudament les al·legacions presentades durant el primer període d'informació pública.
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del 27 de juny de 2002, va acordar suspendre l'aprovació definitiva del projecte fins que s'esmenen les deficiències que en síntesi consistixen en:
  
Acreditació de suficiència de subministrament d'aigua potable i depuració.
  
Compliment de l'estàndard dels aparcaments en vial públic.
  
Coordinar el disseny del vial nord en el seu costat oest amb l'ordenació vigent externa al sector.
  
Amb data 8 de juliol de 2002, remet l'Ajuntament de Torrent dos exemplars del projecte d'intersecció de la VP-3067, que són reexpedits a la Diputació Provincial, així com certificat en què es fa constar que la modificació de la intersecció no modifica el Pla Parcial i l'Homologació del Sector 13, ni del sector 14.
  
El 20 de setembre de 2002, remet l'Ajuntament de Torrent documentació d'esmena de les deficiències assenyalades en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 27 de juny de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta d'homologació modificativa (memòria i plànols), pla parcial (memòria informativa i justificativa, normes urbanístiques i plànols d'informació i ordenació) i projecte d'Intersecció de la VP-3067 (remés a la Diputació Provincial).
  
Tercer
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe als següents organismes:
  
Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, Divisió de Carreteres, sol·licitat amb data 13 de maig de 2002.
  
Diputació Provincial, Servici de Vies i Obres, sol·licitat amb data 13 de maig de 2002, rebut el 3 de juliol de 2002, en sentit favorable.
  
Confederació Hidrogràfica del Xúquer, sol·licitat amb data 13 de maig de 2002, rebut l'11 de juliol de 2002.
  
Quart
  
El municipi de Torrent té Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme de València en la sessió realitzada el 5 de gener de 1990.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 2 d'octubre de 2002, va acordar informar favorablement sobre l'expedient de referència i proposar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la seua aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 52, en relació amb la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, i en el punt III de la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre Homologació de Plans d'Urbanisme a la citada llei.
  
Segon
  
La documentació està completa als efectes del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística i en la Instrucció de Planejament 1/1996, sobre Homologació de Plans d'Urbanisme a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
L'objecte del projecte és l'homologació i l'ordenació detallada del sector 13 de sòl urbanitzable programat residencial del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent.
  
L'homologació presentada és de caràcter modificatiu, ja que s'alteren les determinacions del Pla General vigent. En concret es proposa:
  
La redelimitació del sector, augmentant la superfície d'este des dels 129.640 m² previstos fins als 132.118,10 m² proposats, com a conseqüència de la inclusió en este d'una zona de sòl urbà (límit est), que es reclassifica, i del vial sud-oest.
  
Es redistribuïx la zona verda prevista, es reduïx la corresponent al mont públic normatiu i se situa longitudinalment la que actua de matalaf amb la carretera VP-3067, i abraça la superfície corresponent a la zona de protecció d'esta. Del còmput total es disminuïx la superfície de les zones verdes des dels 42.900 m² previstos fins als 29.288 m² proposats.
  
Es desplaça la zona d'equipament i s'augmenta la seua superfície, des dels 2.820 m² previstos fins als 3.339, 74 m² proposats.
  
Conjuntament s'aporta el projecte d'intersecció de la VP-3067 que servirà d'accés a la zona 7, sector 3, sector 13 i sector 14. Esta intersecció es troba fora de l'àmbit del sector 13 però el seu cost d'urbanització es repercutirà entre els sectors 13 i 14.
  
Se suprimixen determinats usos permesos pel pla general en el sector 13 i es limiten les tipologies a habitatge aïllat i aparellat.
  
Es crea una àrea de repartiment constituïda per tot el sector 13, a la qual s'adjudica un aprofitament tipus de 0,3007 m²t/m²s.
  
Quart
  
Amb relació a l'homologació modificativa proposada, ha de recordar-se que el pla general establix tres determinacions amb eficàcia normativa dins del sector 13: viari bàsic de connexió amb el sòl urbà, zona verda de mont públic, i límit de front normatiu al costat de la carretera de Montserrat, sense profunditat fixada. La present homologació modifica les tres determinacions i introduïx altres amb el caràcter d'ordenació estructural. No reconeix, no obstant això, l'existència d'elements de la xàrcia primària dins del seu àmbit, de la mateixa manera que no s'adscrivien a este sistemes generals.
  
El pla general preveu dins del 2n quadrienni el desenvolupament de tres sectors (13, 14 i 15). Al sector 13 li correspon un índex d'edificabilitat bruta de 0,411 m²t/m²s a la qual s'aplica uns coeficients d'ús de sector i de situació, la qual cosa dóna lloc a un aprofitament mitjà del sector 13 de 0,2996. Per la seua banda, l'aprofitament mitjà del 2n quadrienni és de 0,3012. La present proposta adjudica un aprofitament tipus de 0,3007 m²t/m²s a l'àrea de repartiment de nova creació. Per la seua banda l'article 8.2.7 de les Normes Urbanístiques exigix que la diferència entre els aprofitaments dels sòls urbanitzables no siga superior al 15% per la qual cosa es pot afirmar que l'aprofitament proposat per a l'àrea de repartiment complix amb allò que s'ha exigit, tant pel mateix pla general, com per l'article 62 de la LRAU.
  
Cinqué
  
Quant a l'ordenació detallada proposada, respecte al compliment dels actuals estàndards mínims establits en el Decret 201/1998, de 15 de desembre, que aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, s'observa en el següent quadre el compliment dels estàndards aplicables al sector, i ha sigut justificat degudament el compliment d'aparcaments en vial públic exigit per l'article 10.2 de l'annex al Reglament de Planejament,
  
El nombre màxim d'habitatges queda establit d'acord amb la tipologia permesa; per al supòsit d'habitatge aparellat seran un màxim de 220 habitatges, i en el cas d'habitatges aïllats, seran un màxim de 165 habitatges.
  
La suficiència de proveïment d'aigua i depuració ha sigut degudament acreditada mitjançant informe de les entitats gestores corresponents.
  
Es justifica el traçat del vial nord en el seu costat oest ja que no pot establir-se la comunicació amb el carrer Zurbarán, de l'àmbit confrontant, mentre este tinga accés directe a la CV-405.
  
Sisé
  
La documentació presentada esmena les deficiències detectades en l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme, de 27 de juny de 2002, i que van motivar la suspensió de la seua aprovació definitiva.
  
Seté
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que establix l'article 39, per remissió de l'article 55.1, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6.D del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial de València, resolc:
  
Aprovar definitivament l'homologació i pla parcial del sector núm. 13 del Pla General d'Ordenació Urbana de Torrent.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, en el termini de dos mesos, comptadors
  
des del dia següent a la notificació o publicació d'esta, de conformitat amb el que establixen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjuí que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4505, del 22-05-2003 (2003/5403)

Notificación de la resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 21-10-02 (PL-79/2002), a Rogelio Baixaulí Ortí (en representación de la AIU Virgen del Carmen).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4505

Fecha DOGV
:   22-05-2003

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/5403

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Anuncio

Notificación de la resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de 21-10-02 (PL-79/2002), a Rogelio Baixaulí Ortí (en representación de la AIU Virgen del Carmen). [2003/5403]
  
Al no haberse podido practicar la notificación a D. Rogelio Baixauli Ortí (en rep. de la A.I.U. Virgen del Carmen), y conforme dispone el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en aplicación de lo dispuesto en dicho artículo, se publica texto íntegro de la resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en fecha 21 de octubre de 2002 (PL-79/02)
  
Visto el expediente relativo a la Homologación Modificativa, Plan Parcial y Programa de Actuación Integrada del Sector 13 del Suelo Urbanizable Programado del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent (Valencia), y de conformidad con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto fue objeto de tramitación mediante el procedimiento previsto en el art.48 de la Ley 6/1994, durante cuyo periodo de información pública se presentaron tres alegaciones. En la fase de presentación de proposiciones jurídico económicas solo fue presentada una plica, correspondiente a la AIU Virgen del Carmen, promotora del presente proyecto.
  
Posteriormente, el Pleno de la Corporación, en sesión celebrada el 23 de julio de 2001, acordó someter a información pública la Homologación y el Plan Parcial, periodo durante el cuál no se presentaron alegaciones. Fue objeto de publicación en el DOGV y el diario Levante. En sesión celebrada el 4 de febrero de 2002, el Pleno del Ayuntamiento de Torrent aprueba provisionalmente el proyecto presentado, contestando debidamente a las alegaciones presentadas durante el primer periodo de información pública.
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 27 de junio de 2.002 acordó suspender la aprobación definitiva del proyecto hasta que se subsanen las deficiencias que en síntesis consisten en:
  
Acreditación de suficiencia de suministro de agua potable y depuración.
  
Cumplimiento del estándar de los aparcamientos en vial público.
  
Coordinar el diseño del vial norte en su lado oeste con la ordenación vigente externa al sector.
  
Con fecha 8 de julio de 2002 se remite por el Ayuntamiento de Torrent dos ejemplares del proyecto de intersección de la VP-3067, que son reenviados a la Diputación Provincial, así como certificación en la que se hace constar que la modificación de la intersección no modifica el Plan Parcial y la Homologación del Sector 13, ni del sector 14.
  
El 20 de septiembre de 2002 se remite por el Ayuntamiento de Torrent documentación subsanatoria de las deficiencias señaladas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 27 de junio de 2002.
  
Segundo
  
El proyecto consta de Homologación Modificativa (Memoria y Planos), Plan Parcial (Memoria informativa y justificativa, Normas urbanísticas y Planos de información y ordenación) y Proyecto de Intersección de la VP-3067 (remitido a la Diputación Provincial).
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a los siguientes organismos:
  
Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, División de carreteras, solicitado con fecha 13 de mayo de 2002.
  
Diputación Provincial, Servicio de Vías y Obras, solicitado con fecha 13 de mayo de 2.002, recibido el 3 de julio de 2002, en sentido favorable.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar, solicitado con fecha 13 de mayo de 2002, recibido el 11 de julio de 2002.
  
Cuarto
  
El municipio de Torrent cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia en sesión celebrada el 5 de enero de 1990.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de octubre de 2002, acordó informar favorablemente el expediente de referencia proponiendo al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes su aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52, en relación con la Disposición Transitoria Primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la citada Ley.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística y en la Instrucción de Planeamiento 1/1996, sobre Homologación de Planes de Urbanismo a la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la Homologación y la Ordenación Pormenorizada del Sector 13 de Suelo Urbanizable Programado Residencial del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent.
  
La Homologación presentada es de carácter modificativo en tanto que se alteran las determinaciones del Plan General vigente. En concreto se propone:
  
La redelimitación del sector, aumentando la superficie del mismo desde los 129.640 m² previstos hasta los 132.118,10 m² propuestos, como consecuencia de la inclusión en el mismo de una zona de Suelo Urbano (límite Este), que se reclasifica, y del vial suroeste.
  
Se redistribuye la Zona Verde prevista, reduciendo la correspondiente al Monte público normativo y situando longitudinalmente la que actúa de colchón con la carretera VP-3067, abarcando la superficie correspondiente a la zona de protección de ésta. Del cómputo total se disminuye la superficie de las Zonas Verdes desde los 42.900 m² previstos hasta los 29.288 m² propuestos.
  
Se desplaza la zona de Equipamiento y se aumenta su superficie, desde los 2.820 m² previstos hasta los 3.339, 74 m² propuestos.
  
Conjuntamente se aporta el proyecto de Intersección de la VP-3067 que servirá de acceso a la Zona 7, Sector 3, Sector 13 y Sector 14. Esta intersección se encuentra fuera del ámbito del Sector 13 pero su coste de urbanización se repercutirá entre los sectores 13 y 14.
  
Se suprimen determinados usos permitidos por el Plan General en el sector 13 y se limitan las tipologías a vivienda aislada y pareada.
  
Se crea un área de reparto constituida por todo el Sector 13, a la que se adjudica un aprovechamiento tipo de 0,3007 m²t/m²s.
  
Cuarto
  
Con relación a la Homologación modificativa propuesta, debe recordarse que el Plan General establece tres determinaciones con eficacia normativa dentro del Sector 13: Viario básico de conexión con el suelo urbano, Zona Verde de monte público, y borde de frente normativo junto a la Carretera de Monserrat, sin profundidad fijada. La presente Homologación modifica las tres determinaciones e introduce otras con el carácter de ordenación estructural. No reconoce, sin embargo, la existencia de elementos de la Red Primaria dentro de su ámbito, de la misma manera que no se adscribían al mismo sistemas generales.
  
El Plan General prevé dentro del 2º cuatrienio el desarrollo de tres sectores (13, 14 y 15). Al Sector 13 le corresponde un Indice de Edificabilidad Bruta de 0,411 m²t/m²s a la que se aplica unos coeficientes de uso de sector y de situación, lo que da lugar a un aprovechamiento medio del Sector 13 de 0,2996. Por su parte, el aprovechamiento medio del 2º cuatrienio es de 0,3012. La presente propuesta adjudica un aprovechamiento tipo de 0,3007 m²t/m²s al área de reparto de nueva creación. Por su parte el art. 8.2.7 de las Normas Urbanísticas exige que la diferencia entre los aprovechamientos de los suelos urbanizables no sea superior al 15% por lo que se puede afirmar que el aprovechamiento propuesto para el área de reparto cumple con lo exigido, tanto por el propio Plan General, como por el art.62 de la LRAU.
  
Quinto
  
En cuanto a la ordenación pormenorizada propuesta, respecto al cumplimiento de los actuales estándares mínimos establecidos en el Decreto 201/1998 de 15 de diciembre, que aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, se aprecia en el siguiente cuadro el cumplimiento de los estándares aplicables al sector, habiendo sido justificado debidamente el cumplimiento de aparcamientos en vial público exigida por el art.10.2 del Anexo al Reglamento de Planeamiento,
  
El número máximo de viviendas queda establecido en atención a la tipología permitida; para el supuesto de vivienda pareada serán un máximo de 220 viviendas, y en el caso de viviendas aisladas, serán un máximo de 165 viviendas.
  
La suficiencia de abastecimiento de agua y depuración ha sido debidamente acreditada mediante informe de las entidades gestoras correspondientes.
  
Se justifica el trazado del vial norte en su lado oeste en tanto que no puede establecerse la comunicación con la calle Zurbarán, del ámbito colindante, mientras ésta tenga acceso directo a la CV-405.
  
Sexto
  
La documentación presentada subsana las deficiencias detectadas en el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 27 de junio de 2002, y que motivaron la suspensión de su aprobación definitiva.
  
Séptimo
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones- de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo establecido en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.D del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Valencia, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la Homologación y Plan Parcial del Sector nº 13 del Plan General de Ordenación Urbana de Torrent.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML