Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5987, del 02-04-2009 (2009/3547)

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-278/2008, a Enrique González Hernández.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5987

Data del DOGV
:   02-04-2009

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2009/3547

CVE


Data del document
:   30-09-2008

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació de la resolució del recurs d'alçada, referència interna R-278/2008, a Enrique González Hernández. [2009/3547]  
De conformitat amb el que estableix l'article 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a Enrique González Hernández, carrer de Sant Pancraç, núm. 9, baixos (46900 Torrent) la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-278/08.  
Resolució  
Examinat el recurs d'alçada formulat per Enrique González Hernández contra la resolució denegatòria del visat de contracte i del finançament convingut (HU 217), relativa a l'expedient núm. 46/1T/0019/2008/244.  
Antecedents de fet  
Primer. Enrique González Hernández adquirent de l'habitatge siti a Torrent (València), carrer Primat Pla i Daniel, número 12, mitjançant escriptura de compravenda de data 19 de desembre de 2007, esmenada per una altra de data 10 d'abril de 2008, va presentar en el Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València el dia 16 de gener de 2008 sol·licitud de visat i finançament convingut per a l'adquisició d'habitatge existent.   
Segon. A la vista de l'expedient, i en virtut del que disposa l'article 28.1 en relació amb l'article 6 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, i l'article 39 del Decret 41/2006, de 24 de març, del Govern Valencià, en relació amb l'article 40.3 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de l'habitatge de la Generalitat Valenciana, el Servei Territorial en data 16 de maig de 2008 dicta resolució denegatòria del visat i el finançament convingut, en quedar acreditat que el preu de compravenda de l'habitatge objecte de les ajudes per un import de 117.192,30 euros supera, a l'efecte d'accedir al finançament convingut, el preu màxim de compra que és 88.563,45 euros.  
Tercer. Contra l'esmentada resolució Enrique González Hernández interposa recurs d'alçada dins del termini i la forma escaient, amb les al·legacions que hi consten, i que es donen per reproduïdes en nom de la brevetat.   
Fonaments de dret   
I. Aquesta Direcció General és competent per a la resolució del present recurs d'alçada, tant pel que disposa l'article 114 de la Llei 30/1992, 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP i de PAC), com pel que estableix el Decret 131/2007, de 27 de juliol, del Consell (DOCV núm. 5566 de 30 de juliol de 2007).  
II. El que disposen els articles 107, 110, 114 i 115, de la LRJAP i PAC, quant a l'admissió i tramitació del recurs d'alçada.  
III. Segons el que estableix l'article 28.1 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, el preu màxim de venda dels habitatges usats per metre quadrat de superfície útil serà d'1,60 vegades del preu bàsic nacional, amb independència de l'increment addicional de preu que corresponga per l'eventual ubicació de l'habitatge en un àmbit territorial de preu màxim superior.  
El preu màxim de venda dels habitatges acollits a algun règim de protecció pública serà el que corresponga segons les normes específiques que els siguen d'aplicació, sempre que el preu de venda no excedisca dels màxims establits en el paràgraf anterior d'aquest article.  
IV. L'article 6 del Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, estableix el preu bàsic a escala nacional per metre quadrat de superfície útil, el qual servirà com a referència per a la determinació del preu màxim de venda i renda dels habitatges acollits a les mesures de finançament qualificat del citat reial decret.  
V. Segons el que disposa l'article 39 del Decret 41/2006, de 24 de març, del Govern Valencià, es considera mòdul de venda per metre quadrat de superfície útil per als habitatges existents, el resultat de multiplicar el preu bàsic a escala nacional establit en el Reial decret 801/2005, d'1 de juliol, amb les actualitzacions d'aquest que si és el cas corresponguen, aplicable en el moment de la data en què es duga a terme la compravenda, pel valor de coeficient de zona que corresponga, el qual es determina en la taula que descriu l'esmentat Decret 41/2006.   
Segons estableix l'article 40.3 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, d'habitatge de la Comunitat Valenciana, és sobrepreu la percepció de quantitats en concepte de mobles.  
VI. En aquest expedient, el preu màxim de venda de l'habitatge puja a 88.563,45 euros, quantitat que resulta de multiplicar el preu bàsic aplicable en la data en què es du a terme la compravenda, que és 758,00 euros, pel coeficient de zona de la localitat de Torrent en la data de sol·licitud de visat i finançament convingut, que és 1,84 i el resultat (1394,72) multiplicat per la superfície útil de l'habitatge, 63,5 metres quadrats.   
En l'escriptura pública de compravenda, el sol·licitant va adquirir l'habitatge per un preu de 114.192,30 euros, per la qual cosa la resolució dictada pel Servei Territorial és correcta i adequada a dret.   
VII. El recurrent aporta escriptura d'esmena en què figura com a preu de venda la quantitat 88.562,72 euros i manifesta que la resta, és a dir la quantitat de 25.629,56 euros, correspon al valor del mobiliari i efectes existents a l'habitatge adquirit. Davant d'aquesta al·legació cal recordar l'article 40.3 de la Llei 8/2004, abans transcrit, i atés que el recurrent no ha aportat cap prova ni cap al·legació que evidencie l'error en la resolució recorreguda, es confirma aquesta.  
Vistes la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú i la resta de legislació de general i pertinent aplicació, i de conformitat amb la proposta de resolució de l'Àrea de Plans d'Habitatge, resolc:  
Desestimar el recurs d'alçada formulat per Enrique González Hernández contra la resolució del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans de València, de data 16 de maig de 2008, la qual queda ferma.  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant del Jutjat Contenciós Administratiu de València, en el termini de dos mesos comptadors des de l'endemà de la notificació, segons els arts. 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que puga exercir qualsevol altre recurs que considere oportú.  
València, 30 de setembre de 2008.- La directora general d'Habitatge i Projectes Urbans: M. Jesús Rodríguez Ortiz.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5987, del 02-04-2009 (2009/3547)

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-278/2008, a Enrique González Hernández.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5987

Fecha DOGV
:   02-04-2009

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2009/3547

CVE


Fecha del documento
:   30-09-2008

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación de la resolución del recurso de alzada, referencia interna R-278/2008, a Enrique González Hernández. [2009/3547]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a Enrique González Hernández, C/ San Pancracio, nº 9-bajo (46900 Torrent) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-278/08  
Resolución  
Examinado el recurso de alzada formulado por Enrique González Hernández contra la resolución denegatoria del visado de contrato y de la financiación convenida (VU 217), relativa al expediente núm. 46/1T/0019/2008/244.  
Antecedentes de hecho  
Primero. Enrique González Hernández, adquirente de la vivienda, sita en Torrent (Valencia), calle Primado Pla y Daniel número 12, mediante escritura de compraventa de fecha 19 de diciembre de 2007, subsanada por otra de fecha 10 de abril de 2008 presentó en el Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia el día 16 de enero de 2008 solicitud de visado y financiación convenida para la adquisición de vivienda existente.   
Segundo. A la vista del expediente, y en virtud de lo dispuesto en el artículo 28.1 en relación con el artículo 6 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, y en el artículo 39 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Gobierno Valenciano, en relación con el artículo 40.3 de la Ley 8/2004 de 20 de octubre de la vivienda de la Generalitat Valenciana el Servicio Territorial en fecha 16 de mayo de 2008 dicta resolución denegatoria del visado y la financiación convenida, al quedar acreditado que el precio de compraventa de la vivienda objeto de las ayudas por importe de 117.192,30 euros, supera a los efectos de acceder a la financiación convenida, el precio máximo de compra que es 88.563,45 euros.  
Tercero. Contra la citada resolución interpone recurso de alzada en tiempo y forma Enrique González Hernández, con las alegaciones que constan en el mismo, y que se dan por reproducidas en aras de la brevedad.   
Fundamentos de derecho   
I. Esta Dirección General es competente para la resolución del presente recurso de alzada, tanto por lo dispuesto en el artículo 114 de la Ley 30/1992, 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común (LRJAP y de PAC), como por lo establecido en el Decreto 131/2007 de 27 de julio, del Consell (DOCV nº 5566 de 30 de julio de 2007).  
II. Lo dispuesto en los artículos 107; 110; 114 y 115, de la LRJAP y PAC, en cuanto a la admisión y tramitación del recurso de alzada.  
III. Según establece el artículo 28.1 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, el precio máximo de venta de las viviendas usadas por metro cuadrado de superficie útil, será de 1,60 veces del precio básico nacional, con independencia del incremento adicional de precio que correspondiera por la eventual ubicación de la vivienda en un ámbito territorial de precio máximo superior.  
El precio máximo de venta de las viviendas acogidas a algún régimen de protección pública será el que corresponda según las normas específicas que les sean de aplicación, siempre que su precio de venta no exceda de los máximos establecidos en el párrafo anterior de este artículo.  
IV. El artículo 6 del Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, establece el precio básico a nivel nacional por metro cuadrado de superficie útil, que servirá como referencia para la determinación del precio máximo de venta y renta de las viviendas acogidas a las medidas de financiación cualificada del citado real decreto.  
V. Según dispone el artículo 39 del Decreto 41/2006, de 24 de marzo, del Gobierno Valenciano, se considera módulo de venta por metro cuadrado de superficie útil para las viviendas existentes, el resultado de multiplicar el precio básico a nivel nacional establecido en el Real Decreto 801/2005, de 1 de julio, con las actualizaciones del mismo que en su caso correspondan, aplicable en el momento de la fecha en la que se lleve a cabo la compraventa, por el valor de coeficiente de zona que corresponda, el cual se determina en la tabla que describe el citado Decreto 41/2006.   
Según establece el artículo 40.3 de la Ley 8/2004 de 20 de octubre, de vivienda de la Comunidad Valenciana, es sobreprecio la percepción de cantidades en concepto de muebles.  
VI. En el presente expediente, el precio máximo de venta de la vivienda asciende a 88.563,45 euros, cantidad que resulta de multiplicar el precio básico aplicable en la fecha en que se lleva a cabo la compraventa, que es 758,00 euros, por el coeficiente de zona de la localidad de Torrent en la fecha de solicitud de visado y financiación convenida, que es 1,84 y su resultado (1394,72) multiplicado por la superficie útil de la vivienda 63,5 metros cuadrados.   
En la escritura pública de compraventa, el solicitante adquirió la vivienda por un precio de 114.192,30 euros, por lo que la resolución dictada por el Servicio Territorial es correcta y adecuada a derecho.   
VII. El recurrente aporta escritura de subsanación en la que figura como precio de venta la cantidad 88.562,72 euros y manifestando que el resto es decir la cantidad de 25.629,56 euros corresponde al valor del mobiliario y enseres existentes en la vivienda adquirida. Ante esta alegación hay que recordar el artículo 40.3 de la Ley 8/2004 antes transcrito por lo que no habiendo aportado el recurrente prueba ni alegación alguna que evidencie el error en la resolución recurrida, procede confirmar la misma.  
Vistos la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común y demás legislación de general y pertinente aplicación y de conformidad con la propuesta de resolución del Área de Planes de Vivienda, resuelvo:  
Desestimar el recurso de alzada formulado por Enrique González Hernández contra la resolución del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos de Valencia, de fecha 16 de mayo de 2008, que queda firme.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo, ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo de Valencia, en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación de la misma, a tenor de los artículos 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 30 de septiembre de 2008.- La directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos: Mª Jesús Rodríguez Ortiz.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML