Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9149, del 12-08-2021 (2021/8227)

Informació pública de l'ordre d'edificació del solar siuat al carrer de Gibraltar, 7 i 9.
-----------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9149

Data del DOGV
:   12-08-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/8227

CVE


Data del document
:   26-07-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de València

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'ordre d'edificació del solar siuat al carrer de Gibraltar, 7 i 9. [2021/8227]  
Mitjançant la Resolució GL-3564, de 21 de juny de 2021, la tinenta d'alcalde de Manteniment i Obres d'Infraestructura, Planificació i Gestió Urbana, Relacions Institucionals, en virtut de delegació conferida per la Resolució 134, de 24 de juliol de 2020, ha disposat el següent:  
  
«Primer. Desestimar les al·legacions presentades en data 11 de març de 2021 per la propietat del solar situat al c/ Gibraltar, 9, durant el tràmit d'audiència de l'informe del Servei d'Assessorament Urbanístic i Programació de data 12 de febrer de 2021, pels motius exposats en el fonament jurídic tercer de la present proposta.  
  
Segon. Ordenar l'edificació conjunta als propietaris de les parcel·les situades al carrer de Gibraltar, 7 i 9, amb referències cadastrals 5715129YJ2751F i 5715128YJ2751F, respectivament, per haver superat el termini de dos anys per a edificar indicat en l'article 179 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), i que ha de sol·licitar llicència i prestar garantia en els termes previstos en l'apartat tercer de la part dispositiva de la present proposta.  
Les condicions urbanístiques de les parcel·les l'edificació de les quals s'ordena són les que s'indiquen en l'informe de circumstàncies urbanístiques que consta en l'expedient, que es resumeixen en:  
  
Parcel·la del carrer de Gibraltar, 7:  
Classificació: sòl urbà (SU)  
Qualificació: ENS-2 (1) Eixample  
Superfície: residencial plurifamiliar 204 metres quadrats  
Ús global: Rpf./ (residencial plurifamiliar)  
Altures permeses: 1 i 8  
  
Parcel·la del carrer de Gibraltar, 9:  
Classificació: sòl urbà (SU)  
Qualificació: ENS-2 (1) Eixample  
Superfície: residencial plurifamiliar 459, 18 metres quadrats  
Ús global: Rpf./ (residencial plurifamiliar)  
Altures permeses: 1 i 8  
  
Aquestes parcel·les es troben inscrites en el Registre de la Propietat número 12 de València, amb les següents dades:  
- C/ Gibraltar, 7: finca: 25753, tom: 1945, llibre: 486 de la Secció Segona de Russafa, Foli: 29.   
- C/ Gibraltar, 9: finca: 25935, tom: 1950, llibre: 490 de la Secció Segona de Russafa, Foli: 142.  
La present ordre d'edificació implica la inclusió en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar amb efectes merament declaratius i de publicitat, és a dir, qualsevol persona pot consultar el Registre i, per tant, tindre coneixement de l'ordre d'edificació que pesa sobre la propietat.  
Tercer. Notificar-ho als propietaris i altres titulars de drets reals, els quals, en el termini de dos mesos comptats des de la notificació, podran optar per:  
- Comprometre's a sol·licitar llicència d'edificació en un termini màxim addicional i improrrogable d'altres dos mesos i efectivament a edificar, atorgant fiança del 5 % del cost de les obres mitjançant la presentació del preceptiu projecte bàsic d'edificació.  
- Manifestar la voluntat d'adherir-se al règim concertat amb el promotor que siga seleccionat en pública concurrència en el règim de substitució forçosa regulat en la LOTUP, en la modalitat de pagament amb parts de l'edificació en règim de propietat horitzontal, sense que en tal cas pertoque la declaració d'incompliment del deure d'edificar.  
Quart. Sotmetre la present ordre a informació pública pel termini d'un mes mitjançant un anunci en el DOGV i en un periòdic de la província d'àmplia difusió.  
L'expedient es troba a la disposició dels interessats, per a examen i consulta, en el Servei d'Assessorament Urbanístic i Programació, situat en la segona planta del pati B de l'edifici de Tabacalera, situat al c/ Amadeu de Savoia, núm. 11, de València, així com en la Seu Electrònica de l'Ajuntament de València, accedint a «Carpeta ciutadana», «Les meues notificacions».  
Cinqué. Advertir als propietaris de les parcel·les, per al cas que optaren per sol·licitar llicència d'edificació en el termini addicional i improrrogable d'altres dos mesos, que si no sol·liciten llicència i efectivament construeixen, o si els informes tècnics i jurídics municipals impediren la concessió de la llicència, o una vegada obtinguda s'extingira per qualsevol de les causes d'extinció anormal de les llicències urbanístiques, decaurà automàticament la facultat addicional atorgada per a la seua sol·licitud i el procediment de declaració d'incompliment continuarà amb les següents conseqüències, de conformitat amb l'article 184.5.b de la LOTUP:  
1r. La inscripció en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar.  
2n. Minoració de l'aprofitament fins a un 50 % de conformitat amb les previsions de l'article 103.4 de la LOTUP.  
3r. Es triarà el règim d'edificació forçosa mitjançant substitució forçosa, venda forçosa o expropiació forçosa, segons convinga als interessos públics.  
4t. Comunicació al Registre de la Propietat.  
Sisé. Als efectes previstos en els articles 170 i 184.3 de la LOTUP, i una vegada notificat als propietaris, inscriviu els immobles en el Registre Municipal de Solars i Edificis a Rehabilitar i comuniqueu la present resolució al Registre de la Propietat.  
  
Seté. Traslladeu la present resolució als serveis de Planejament, Llicències Urbanístiques d'Obres d'Edificació i Gestió Urbanística.»  
  
  
València, 26 de juliol de 2021.- El secretari: Manuel Latorre Hernández.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9149, del 12-08-2021 (2021/8227)

Información pública de la orden de edificación del solar sito en la calle de Gibraltar, 7 y 9.
----------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9149

Fecha DOGV
:   12-08-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/8227

CVE


Fecha del documento
:   26-07-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de València

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [València](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la orden de edificación del solar sito en la calle de Gibraltar, 7 y 9. [2021/8227]  
Mediante Resolución GL-3564 de 21 de junio de 2021, la teniente de alcalde de Mantenimiento y Obras de Infraestructura, Planificación y Gestión Urbana, Relaciones Institucionales, en virtud de delegación conferida por Resolución 134 de 24 de julio de 2020, ha dispuesto lo siguiente:  
«Primero. Desestimar las alegaciones presentadas en fecha 11 de marzo de 2021 por la propiedad del solar sito en la c/ Gibraltar, 9 durante el trámite de audiencia del informe del Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación de fecha 12 de febrero de 2021, por los motivos expuestos en el fundamento jurídico tercero de la presente propuesta.  
Segundo. Ordenar la edificación conjunta a los propietarios de las parcelas sitas en la c/ Gibraltar, 7 y 9, con referencias catastrales 5715129YJ2751F y 5715128YJ2751F, respectivamente, por haber superado el plazo de dos años para edificar referido en el artículo 179 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP), debiendo solicitar licencia y prestar garantía en los términos previstos en el apartado Tercero de la parte dispositiva de la presente propuesta.   
Las condiciones urbanísticas de las parcelas cuya edificación se ordena son las indicadas en el informe de circunstancias urbanísticas obrante en el expediente, que se resumen en:  
  
Parcela de la c/ Gibraltar, 7:  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: ENS-2 (1) Ensanche  
Superficie: residencial plurifamiliar 204 metros cuadrados  
Uso global: Rpf./ (residencial plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 1 y 8  
  
Parcela de la C/ Gibraltar, 9:  
Clasificación: suelo urbano (SU)  
Calificación: ENS-2 (1) Ensanche  
Superficie: residencial plurifamiliar 459, 18 metros cuadrados  
Uso global: Rpf./ (residencial plurifamiliar)  
Alturas permitidas: 1 y 8  
  
Dichas parcelas se encuentran inscritas en el Registro de la Propiedad número 12 de València con los siguientes datos:  
- C/ Gibraltar, 7: finca: 25753, tomo: 1945, libro: 486 de la Sección Segunda de Ruzafa, Folio: 29.  
- C/ Gibraltar, 9: finca: 25935, tomo: 1950, libro: 490 de la Sección Segunda de Ruzafa, Folio: 142.  
La presente orden de edificación implica por sí misma la inclusión en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar con efectos meramente declarativos y de publicidad, es decir, cualquier persona puede consultar el Registro y, por tanto, tener conocimiento de la orden de edificación que pesa sobre la propiedad.  
Tercero. Notificar a los propietarios y demás titulares de derechos reales, quienes, en el plazo de dos meses contados desde la notificación, podrán optar por:  
- Comprometerse a solicitar licencia de edificación en un plazo máximo adicional e improrrogable de otros dos meses y efectivamente a edificar, otorgando fianza del 5 % del coste de las obras mediante la presentación del preceptivo proyecto básico de edificación.  
- Manifestar su voluntad de adherirse al régimen concertado con el promotor que sea seleccionado en pública concurrencia en el régimen de sustitución forzosa regulado en la LOTUP, en la modalidad de pago con partes de la edificación en régimen de propiedad horizontal, sin que en tal caso proceda la declaración de incumplimiento del deber de edificar.  
Cuarto. Someter la presente orden a información pública por el plazo de un mes mediante anuncio en el DOGV y en un periódico de la provincia de amplia difusión.  
El expediente se encuentra a disposición de los interesados para su examen y consulta en el Servicio de Asesoramiento Urbanístico y Programación, ubicado en la segunda planta del patio B del edificio de Tabacalera sito en la c/ Amadeo de Saboya, núm. 11, de València, así como en la Sede Electrónica del Ayuntamiento de València, accediendo a «Carpeta ciudadana», «Mis notificaciones».  
Quinto. Advertir a los propietarios de las parcelas, para el caso de que optasen por solicitar licencia de edificación en el plazo adicional e improrrogable de otros dos meses, que si no solicitan licencia y efectivamente construyen, o si los informes técnicos y jurídicos municipales impidieran la concesión de la licencia, o una vez obtenida se extinguiera por cualquiera de las causas de extinción anormal de las licencias urbanísticas, decaerá automáticamente la facultad adicional otorgada para su solicitud y el procedimiento de declaración de incumplimiento continuará con las siguientes consecuencias, de conformidad con el artículo 184.5.b de la LOTUP:  
1.º La inscripción en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar.  
2.º Minoración del aprovechamiento hasta en un 50 % de conformidad con las previsiones del artículo 103.4 de la LOTUP.  
3.º Se elegirá el régimen de edificación forzosa mediante sustitución forzosa, venta forzosa o expropiación forzosa, según convenga a los intereses públicos.  
4.º Comunicación al Registro de la Propiedad.  
Sexto. A los efectos previstos en los artículos 170 y 184.3 de la LOTUP, y una vez notificado a los propietarios, procédase a la inscripción de los inmuebles en el Registro Municipal de Solares y Edificios a Rehabilitar, y a la comunicación de la presente resolución al Registro de la Propiedad.  
Séptimo. Dar traslado de la presente resolución a los servicios de Planeamiento, Licencias Urbanísticas de Obras de Edificación y Gestión Urbanística.»  
  
València, 26 de julio de 2021.- El secretario: Manuel Latorre Hernández.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML