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Sumari del DOGV 4289, del 10-07-2002 (2002/7118)

ACORD de 27 de maig de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual del Pla Parcial Sector .E. de Xirivella.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   4289

Data del DOGV
:   10-07-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/7118

CVE


Data del document
:   27-05-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 27 de maig de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual del Pla Parcial Sector ?E- de Xirivella. [2002/X7118]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Xirivella referit a la Modificació Puntual del Pla Parcial Sector ?E- i d'acord amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant acord del ple municipal, de data 20 de setembre de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, el qual es va donar a conéixer mitjançant anunci en el DOGV, de data 20 de novembre de 2001, i en el diari Levante, de data 9 de novembre de 2001, es va aprovar provisionalment pel ple de l'Ajuntament en sessió de 21 de febrer de 2002.
  
Segon. El projecte consta de memòria informativa, memòria justificativa, plans d'informació i d'ordenació.
  
Tercer. Es tracta de la modificació de diversos aspectes relatius a l'esmentat pla parcial, en concret:
  
- Desviació d'una línia d'alta tensió que creua el Sector de forma que el seu traçat no invadisca la superfície ocupada per la dotació escolar confrontant amb el Sector - Col·legi Públic Ramón y Cajal-.
  
- Com a conseqüència de l'anterior es modifica l'ordenació del sector, si bé el vial principal es manté, se suprimix un vial transversal ubicat en el límit este.
  
Es reubica una part de la zona verda que existia en la proposta original i es trasllada al costat de la rotonda ubicada en la zona nord, així com les superfícies susceptibles d'edificació.
  
En concret en una de les illes es modifica el coeficient d'ocupació i passa del 75% al 100% per a poder mantindre les edificabilitats originals marcades pel Pla Parcial.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels organismes següents:
  
Direcció General Obres Públiques (Divisió de Carreteres) de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
En data 23 de gener de 2002 es rep informe favorable de la Divisió de Carreteres de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Cinqué. Xirivella té un Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 28 de novembre de 1989.
  
L'Homologació i Pla Parcial del Sector E de dit Pla General va ser aprovat definitivament el 9 de maig de 2000.
  
El posterior Programa per a l'Actuació Integrada del sector va ser aprovat per l'Ajuntament, i es adjudicatària la mercantil Sierra Valira, SL, propietària única dels terrenys inclosos en el Sector, i es va aprovar, al seu torn, el projecte d'urbanització així com el de reparcel·lació presentats per dita mercantil.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió del dia 22 de maig de 2002, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 52 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Segon. En el quadre següent es realitza la comparació dels paràmetres urbanístics de l'ordenació vigent i la modificada així com la comprovació del compliment dels estàndards de dotacions públiques establits en el Decret 21/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
A la vista del quadre anterior s'entén suficientment acreditat el compliment dels estàndards aplicables al sector.
  
A més s'entén justificat l'augment de superfície de dotacions públiques amb el qual en mantindre l'edificabilitat, es millora la proporció de dites dotacions i es complix l'article 55 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística .
  
Tercer. Així mateix s'han de tindre en compte els aspectes següents:
  
1. S'han de complir les condicions de limitació d'arbrat i prohibició de construcció d'edificis i instal·lacions industrials en l'àmbit de protecció de la línia elèctrica modificada, àmbit que correspon a una franja de 12,80 m per a la zona del circuit de 132KV i 13,30 m per a la zona del circuit de 220 KV, comptats des de l'eix del traçat de la línia, segons establix l'article 162 del Reial Decret 1.955/2000.
  
2. La modificació parcial de la zona verda existent en el sector s'entén d'escassa entitat i en conjunt es millora la proporcionalitat de les dotacions públiques respecte de la superfície edificable tal com es comprova en el quadre adjunt.
  
Quart. Les determinacions contingudes en la Modificació del Pla Parcial es consideren correctes de forma general, des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Cinqué. La modificació comporta una diferent qualificació o ús urbanístic de zones verdes anteriorment previstes, per la qual cosa requerix informe previ del Consell Superior d'Urbanisme ?substituït per informe del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, previ informe de la Comissió Territorial d'Urbanisme, en aplicació de la disposició transitòria novena de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística?, de conformitat amb el que establix l'article 55.4 de l'esmentada Llei.
  
No es considera necessari el dictamen del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana previst en l'article 10.e de la Llei 10/1994, de 19 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Creació del Consell Jurídic Consultiu de la Comunitat Valenciana, ja que la modificació no té per objecte una diferent zonificació o ús urbanístic de zones verdes previstes en el Pla, sinó que la modificació té un altre objecte o finalitat i d'esta deriva o és conseqüència la diferent zonificació o ús urbanístic de les zones verdes.
  
Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que establix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat fins ara, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió realitzada el 27 de maig de 2002, acorda:
  
Aprovar definitivament la Modificació Puntual del Pla Parcial del Sector ?E- de Xirivella.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de el sendemà de la data d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 27 de maig de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



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Sumario DOGV 4289, del 10-07-2002 (2002/7118)

ACUERDO de 27 de mayo de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual del Plan Parcial Sector .E. de Xirivella.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   4289

Fecha DOGV
:   10-07-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/7118

CVE


Fecha del documento
:   27-05-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Xirivella](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 27 de mayo de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual del Plan Parcial Sector ?E- de Xirivella. [2002/X7118]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Xirivella referido a la Modificación Puntual del Plan Parcial Sector ?E- y de acuerdo con los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno Municipal de fecha 20 de septiembre de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, el cual se dio a conocer mediante anuncio en el DOGV de fecha 20 de noviembre de 2001 y en el diario Levante de fecha 9 de noviembre de 2001, se aprobó provisionalmente por el pleno del Ayuntamiento en sesión de 21 de febrero de 2002.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria informativa, memoria justificativa, planos de información y de ordenación.
  
Tercero. Se trata de la modificación de varios aspectos relativos al citado Plan Parcial, en concreto:
  
Desvío de una línea de alta tensión que cruza el Sector de forma que su trazado no invada la superficie ocupada por la dotación escolar colindante con el Sector ?Colegio Público Ramón y Cajal.
  
Como consecuencia de lo anterior se modifica la ordenación del sector, si bien el vial principal se mantiene, se suprime un vial transversal ubicado en el linde este.
  
Se reubica parte de la zona verde que existía en la propuesta original trasladándola junto a la rotonda ubicada en la zona norte, así como las superficies susceptibles de edificación.
  
En concreto en una de las manzanas se modifica el coeficiente de ocupación pasando del 75% al 100% para poder mantener las edificabilidades originales marcadas por el Plan Parcial.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos:
  
Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
En fecha 23 de enero de 2002 se recibe informe favorable de la División de Carreteras de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Quinto. Xirivella cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de noviembre de 1989.
  
La Homologación y Plan Parcial del Sector E de dicho Plan General fue aprobado definitivamente en fecha 9 de mayo de 2000.
  
El posterior Programa para la Actuación Integrada del sector fue aprobado por el Ayuntamiento, siendo adjudicataria la mercantil Sierra Valira, SL, propietaria única de los terrenos incluidos en el Sector, habiendo aprobado, a su vez, el Proyecto de Urbanización así como el de Reparcelación presentados por dicha mercantil.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 22 de mayo de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Segundo. En el siguiente cuadro se realiza la comparación de los parámetros urbanísticos de la ordenación vigente y la modificada así como la comprobación del cumplimiento de los estándares de dotaciones públicas establecidos en el Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
A la vista del cuadro anterior se entiende suficientemente acreditado el cumplimiento de los estándares aplicables al sector.
  
Además se entiende justificado el aumento de superficie de dotaciones públicas con lo que al mantener la edificabilidad, se mejora la proporción de dichas dotaciones cumpliendo el art. 55 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero. Asimismo se tienen que tener en cuenta los siguientes aspectos:
  
1. Se deben cumplir las condiciones de limitación de arbolado y prohibición de construcción de edificios e instalaciones industriales en el ámbito de protección de la línea eléctrica modificada, ámbito que corresponde a una franja de 12,80 m para la zona del circuito de 132KV y 13,30 m para la zona del circuito de 220 KV, contados desde el eje del trazado de la línea, según establece el art. 162 del Real Decreto 1.955/2000.
  
2. La modificación parcial de la zona verde existente en el sector se entiende de escasa entidad y en conjunto se mejora la proporcionalidad de las dotaciones públicas respecto de la superficie edificable tal y como se comprueba en el cuadro adjunto.
  
Cuarto. Las determinaciones contenidas en la Modificación del Plan Parcial se consideran correctas de forma general, desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Quinto. La modificación conlleva una diferente calificación o uso urbanístico de zonas verdes anteriormente previstas, por lo que requiere previo informe del Consejo Superior de Urbanismo ?sustituido por informe del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo, en aplicación de la Disposición Transitoria Novena de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística-, de conformidad con lo establecido en el artículo 55.4 de la citada Ley.
  
No se considera necesario el dictamen del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana previsto en el artículo 10.e de la Ley 10/1994, de 19 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Creación del Consejo Jurídico Consultivo de la Comunidad Valenciana, puesto que la modificación no tiene por objeto una diferente zonificación o uso urbanístico de zonas verdes previstas en el Plan, sino que la modificación tiene otro objeto o finalidad y de la misma deriva o es consecuencia la diferente zonificación o uso urbanístico de las zonas verdes.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 27 de mayo de 2002, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la Modificación Puntual del Plan Parcial del Sector ?E- de Xirivella.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 27 de mayo de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



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