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Sumari del DOGV 5743, del 16-04-2008 (2008/3590)

Assumpte civil 001229/2006. Notificació de la sentència a Gary Stuart Melia.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5743

Data del DOGV
:   16-04-2008

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2008/3590

CVE


Data del document
:   26-02-2008

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 2 de Benidorm

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Assumpte civil 001229/2006. Notificació de la sentència a Gary Stuart Melia. [2008/3590]  
Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 001229/2006  
Part demandant: Punta Ala Resort, SL.  
Part demandada: Gary Stuart Melia.  
Sobre: verbals arrendataris i precaris.  
En el judici referit s'ha dictat la resolució que, literalment, és com es diu:  
«Jutjat de Primera Instància número 2  
Benidorm  
Procediment: assumpte civil 001229/2006.  
Part demandant: Punta Ala Resort, SL.  
Procurador: Miró Oriola, Begoña.  
Part demandada: Gary Stuart Melia.  
Sentència número 001466/2007   
Benidorm, 21 de desembre de 2007   
Yolanda Grima Garri, jutgessa en substitució del Jutjat de Primera Instància número 2 de Benidorm i partit, ha vist les presents actuacions de judici verbal de desnonament per falta de rendes i quantitats assimilades, que se segueixen davant d'este Jutjat amb el número 1229/2007, a instància de Punta Ala Resort, SL, representada per la procuradora senyora Miró Oriola i defesa pel lletrat/ada senyor/a Yañez Dierik, enfront de Gary Stuart Melia, declarat en situació processal de rebel·lia, i ha dictat esta sentència d'acord amb els següents [...],  
Antecedents de fet  
Primer. Per torn de repartiment, va correspondre a este Jutjat la demanda de judici verbal formulada per la representació de la part actora en què se sol·licitava que, amb els tràmits oportuns previs, es dictara una sentència on es declarara que pertocava la resolució del contracte del lloguer per falta de pagament de les rendes i quantitats assimilades, i conseqüentment es decretara el desnonament del demandat, advertint-lo de llançament del local siti en la planta baixa de l'edifici Gemelos IV, assenyalat amb el número 7 de la ciutat de Benidorm, amb la imposició de les costes.  
Segon. Per la interlocutòria de data 15 de novembre de 2006, es va admetre a tràmit la demanda atés que complia tots els requisits legals, i d'acord amb el que disposa l'article 440.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil, s'acordava fer-ho saber a la part demandada, citant els litigants d'acord amb les advertències del precepte esmentat i concordants; s'hi va fixar, com a data per a efectuar el llançament de la part demandada de l'immoble arrendat, el dia 20 de febrer de 2007, a les 10.30 hores, i es va assenyalar per a la realització de la vista el dia 16 de gener a les 10.45 hores. Es va suspendre este acte pels motius que consten en les actuacions, i es va fixar novament, com a data per a la pràctica del llançament, el dia 4 de febrer de 2008 a les 12.30 hores, i com a data per a la realització de la vista el dia 21 de desembre a les 12.30 hores.  
Tercer. Arribat el dia del judici, hi va comparéixer la part demandant, representada per la procuradora senyora Miró Oriola i defesa pel lletrat/a senyor/a Yañez Dierik, sense que hi compareguera la part demandada, a pesar d'estar citada en la forma legal; per això es va declarar en situació processal de rebel·lia.  
Durant el judici el secretari va transcriure succintament en la corresponent acta el desenvolupament segons hi consta, recollint-se igualment en suport videogràfic.  
La part demandant es va afermar i es va ratificar en el seu escrit de demanda, sol·licitant la recepció del plet a prova i proposant com a mitjans probatoris la documental; es va admetre la prova proposada.  
Després de la pràctica de la prova, van quedar les actuacions vistes per a sentència.  
Quart. Que en el present procediment s'han observat totes les prescripcions legals.   
Fonaments de dret  
Primer. La part actora exerceix en el present procediment l'acció de desnonament per falta de pagament de les rendes. L'actora fonamenta jurídicament la seua demanda en els articles 438.3.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil i 27.1 i 2 de la Llei d'Arrendaments Urbans, sol·licitant en l'acte del judici l'estimació del desnonament per falta de pagament de les rendes, del local siti a la planta baixa de l'edifici Gemelos IV, assenyalat amb el número 7 de la ciutat de Benidorm, al·legant que el demandat ha deixat de pagar les rendes corresponents als mesos de setembre i octubre de 2006, així com la comunitat de propietaris i la taxa de recollida de fem corresponent a l'any 2006, i que deu un total per tots els conceptes de 3.445,54 euros.  
La part demandada no va comparéixer a la vista, a pesar d'estar citada en la forma legal; per això va ser declarada en situació processal de rebel·lia.  
Segon. El contracte d'arrendament és aquell contracte en virtut del qual se cedeix un bé durant un temps, a canvi d'un preu o favor, sent obligació principal de la part arrendatària el pagament de la renda i de les quantitats que s'hi assimilen. D'acord amb el que s'ha exposat, l'article 1569.2 del Codi Civil estableix que l'arrendador podrà desnonar judicialment l'arrendatari per falta de pagament en el preu convingut; a més, l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans disposa que l'arrendador podrà resoldre de ple dret el contracte per falta de pagament de la renda o, si pertoca, de qualsevol de les quantitats que corresponga pagar o haja assumit l'arrendatari.  
Com a resultat de la prova practicada, consistent en la documental que la part demandada no ha tingut interés a impugnar, raó per la qual té ple valor a efectes probatoris, de conformitat amb el que estableix l'article 326 de la Llei d'Enjudiciament Civil, l'actor i arrendador ha complit la seua obligació de provar l'existència del contracte d'arrendament de l'apartament del local de negocis de data 1 de maig de 2006, relatiu al local comercial siti en el complex Gemelos IV, carrer d'Eivissa, local número 7, de la ciutat de Benidorm, el desnonament del qual es reclama per falta de pagament de les mensualitats detallades en la demanda, i que inclou els mesos de setembre i octubre de 2006; ha impagat, igualment, les despeses de la comunitat de propietaris i la taxa de recollida de fem corresponent a l'any 2006. Això faculta este jutjador a decretar el desnonament de la finca més amunt identificada sense cap tràmit més, aplicant el que estableix l'article 440.3 de la Llei d'Enjudiciament Civil, atés que no hi ha comparegut la part demandada, a pesar de constar la seua citació en la forma oportuna amb les advertències legals.  
Tercer. Disposa l'article 394 de la Llei d'Enjudiciament Civil que «En els processos declaratius les costes de la primera instància s'imposaran a la part que haja vist rebutjades totes les seues pretensions»; per això pertoca la condemna expressa en costes a la part demandada.  
   
Vistos els articles esmentats, els concordants i la resta aplicables de forma general i pertinent.  
Dispositiva  
Estime la demanda interposada per Punta Ala Resort, SL, representada per la procuradora senyora Miró Oriola, contra Gary Stuart Melia, i declare resolt el contracte d'arrendament que lliga la mercantil actora amb el demandat de data 1 de maig de 2006, relatiu al local comercial siti en el complex Gemelos IV, carrer d'Eivissa, local número 7, de la ciutat de Benidorm; es decreta, per tant, el desnonament de la part demandada, condemnant la part demandada a deixar el local arrendat a disposició de la mercantil actora amb el lliurament de les claus a esta abans del 4 de febrer de 2008, data assenyalada per al llançament.  
Pertoca fer condemna expressa en costes a la part demandada.  
Notifiqueu esta resolució a les parts en la forma legal, advertint-los que no és ferma, i que hi poden interposar un recurs d'apel·lació que caldrà preparar en este Jutjat en el termini dels cinc dies següents a la notificació conforme al que disposa l'article 457 de la Llei d'Enjudiciament Civil 1/2000, de 7 de gener.  
Esta és la meua sentència, de què s'expedirà un certificat literal perquè s'unisca a les actuacions, que pronuncie, mane i firme».  
Publicació. La sentència anterior va ser donada, llegida i publicada per la jutgessa que la subscriu, mentre celebrava audiència pública en el dia de hui; en done fe.   
Atés que es desconeix l'actual domicili o residència de la part demandada, mitjançant la provisió de 26 de febrer de 2008 el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació d'este edicte per a dur a terme la diligència de notificació.  
Benidorm, 26 de febrer de 2008.- La secretària judicial: Mª Engracia Román Ivorra.



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Sumario DOGV 5743, del 16-04-2008 (2008/3590)

Asunto civil 001229/2006. Notificación de la sentencia a Gary Stuart Melia.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5743

Fecha DOGV
:   16-04-2008

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2008/3590

CVE


Fecha del documento
:   26-02-2008

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 2 de Benidorm

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Asunto civil 001229/2006. Notificación de la sentencia a Gary Stuart Melia. [2008/3590]  
Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 001229/2006  
Parte demandante: Punta Ala Resort, SL.  
Parte demandada: Gary Stuart Melia.  
Sobre: verbales arrendatarios y precarios.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Juzgado de Primera Instancia número 2  
Benidorm  
Procedimiento: asunto civil 001229/2006.  
Parte demandante: Punta Ala Resort, SL.  
Procurador: Miro Oriola, Begoña.  
Parte demandada: Gary Stuart Melia.  
Sentencia número 001466/2007   
Benidorm, 21 de diciembre de 2007   
Vistos por Yolanda Grima Garri, jueza en sustitución del Juzgado de Primera Instancia número 2 de Benidorm y su partido, los presentes autos de juicio verbal de desahucio por falta de rentas y cantidades asimiladas, seguidos ante este Juzgado bajo el número 1229/2007, a instancia de Punta Ala Resort, SL, representada por la procuradora señora Miró Oriola y defendida por el letrado/a señor/a Yañez Dierik, frente a Gary Stuart Melia, declarado en situación procesal de rebeldía, ha dictado la presente sentencia con base en los siguientes [...],  
Antecedentes de hecho  
Primero. Por turno de reparto, correspondió a este Juzgado la demanda de juicio verbal formulada por la representación de la parte actora en la que se solicitaba que, previos los trámites oportunos, se dicte sentencia en la que se declare haber lugar a la resolución del contrato del alquiler por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas, y consecuentemente se decrete el desahucio del demandado apercibiéndole de lanzamiento, del local sito en la planta baja del edificio Gemelos IV, señalado con el número 7 de la ciudad de Benidorm con imposición de costas.  
Segundo. Por auto de fecha 15 de noviembre de 2006, se admitió a trámite la demanda por reunir ésta todos los requisitos legales, y conforme a lo dispuesto en el artículo 440.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se acordaba dar traslado a la parte demandada, citando a los litigantes conforme a las prevenciones de dicho precepto y concordantes, fijándose como fecha para la práctica del lanzamiento de la parte demandada del inmueble arrendado, el día 20 de febrero de 2007, a las 10.30 horas, y señalándose para la celebración de la vista el día 16 de enero a las 10.45 horas, suspendiéndose dicho acto por los motivos que constan en autos, y fijándose nuevamente como fecha para la práctica del lanzamiento, el día 4 de febrero de 2008 a las 12.30 horas, y como fecha para la celebración de la vista el día 21 de diciembre a las 12.30 horas.  
Tercero. Llegado el día del juicio, compareció la parte demandante representada por la procuradora señora Miró Oriola y defendida por el letrado/a señor/a Yañez Dierik, sin que compareciera la parte demandada, pese a estar citada en legal forma, por lo que se declaró en situación procesal de rebeldía.  
Durante el juicio el secretario transcribió sucintamente en la correspondiente acta el desarrollo del mismo según consta, recogiéndose igualmente en soporte videográfico.  
La parte demandante se afirmó y ratificó en su escrito de demanda, solicitando el recibimiento del pleito a prueba y proponiendo como medios probatorios la documental, admitiéndose la prueba propuesta.  
Tras la práctica de la prueba, quedaron los autos vistos para sentencia.  
Cuarto. Que en el presente procedimiento se han observado todas las prescripciones legales.   
Fundamentos de derecho  
Primero. Ejercita la parte actora en el presente procedimiento acción de desahucio por falta de pago de las rentas. La actora fundamenta jurídicamente su demanda en los artículos 438.3.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 27.1 y 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, solicitando en el acto del juicio la estimación del desahucio por falta de pago de las rentas, del local sito en la planta baja del edificio Gemelos IV, señalado con el número 7 de la ciudad de Benidorm, alegando que el demandado ha dejado de abonar las rentas correspondientes a los meses de septiembre y octubre de 2006, así como la comunidad de propietarios y la tasa de recogida de basuras correspondiente al año 2006, adeudando un total por todos los conceptos de 3.445,54 euros.  
La parte demandada no compareció a la vista, pese a estar citada en legal forma, por lo que fue declarada en situación procesal de rebeldía.  
Segundo. El contrato de arrendamiento es aquel contrato en virtud del cual se cede un bien durante un tiempo, a cambio de un precio o merced, siendo obligación principal para la parte arrendataria el pago de la renta y de las cantidades que a ella se asimilan. En consonancia con lo expuesto, el artículo 1569.2 del Código Civil establece que el arrendador podrá desahuciar judicialmente al arrendatario por falta de pago en el precio convenido, disponiendo el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos que el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.  
Del resultado de la prueba practicada, y consistente en documental que la parte demandada no ha tenido interés en impugnar, por lo que tiene pleno valor a efectos probatorios, de conformidad con lo establecido en el artículo 326 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, se ha cumplido por el actor y arrendador con su obligación de probar la existencia del contrato de arrendamiento de apartamento de local de negocios de fecha 1 de mayo de 2006, relativo al local comercial sito en el complejo Gemelos IV, calle de Ibiza, local número 7, de la ciudad de Benidorm, cuyo desahucio por falta de pago de las mensualidades detalladas en la demanda se reclama, y que abarcan los meses de septiembre y octubre de 2006, habiendo impagado igualmente los gastos de la comunidad de propietarios y la tasa de recogida de basuras correspondiente al año 2006, y ello faculta a este juzgador a decretar el desahucio de la finca más arriba identificada sin más trámites, en aplicación de lo establecido en el artículo 440.3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al no haber comparecido la parte demandada, pese a constar su citación en forma con las advertencias legales.  
Tercero. Dispone el artículo 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que "En los procesos declarativos las costas de la primera instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazadas todas sus pretensiones", por lo que procede la expresa condena en costas a la parte demandada.   
Vistos los artículos citados, sus concordantes y demás de general y pertinente aplicación  
Fallo  
Que debo estimar y estimo la demanda interpuesta por Punta Ala Resort, SL representada por la procuradora señora Miró Oriola frente a Gary Stuart Melia, y debo declarar y declaro resuelto el contrato de arrendamiento que liga a la mercantil actora con el demandado de fecha 1 de mayo de 2006, relativo al local comercial sito en el complejo Gemelos IV, calle de Ibiza, local número 7, de la ciudad de Benidorm, y decretándose por tanto el desahucio de la parte demandada, condenando a la parte demandada a dejar el local arrendado a disposición de la mercantil actora con entrega de las llaves a la misma antes del 4 de febrero de 2008, fecha señalada para el lanzamiento.  
Procede la expresa condena en costas a la parte demandada.  
Notifíquese la presente resolución a las partes en legal forma, advirtiéndoles que no es firme, pudiendo interponer contra ella recurso de apelación, a preparar en este Juzgado en el plazo de los cinco días siguientes a su notificación conforme a lo dispuesto en el artículo 457 de la Ley de Enjuiciamiento Civil 1/2000, de 7 de enero.  
Así por esta mi sentencia, de la que se expedirá certificación literal para su unión a los autos, la pronuncio, mando y firmo».  
Publicación. Dada, leída y publicada fue la anterior sentencia por la juez que la suscribe, cuando se encontraba celebrando audiencia pública en el día de la fecha, de lo que doy fe.   
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de 26 de febrero de 2008 el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto para llevar a efecto la diligencia de notificación.  
Benidorm, 26 de febrero de 2008.- La secretaria judicial: Mª Engracia Román Ivorra.



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