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Sumari del DOGV 5106, del 04-10-2005 (2005/10460)

Informació pública de la rectificació d'errades materials detectades en les normes urbanístiques i plans del Pla General de Castalla.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5106

Data del DOGV
:   04-10-2005

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2005/10460

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Castalla

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la rectificació d'errades materials detectades en les normes urbanístiques i plans del Pla General de Castalla. [2005/M10460]
  
L'Ajuntament en Ple, en sessió celebrada el dia 29 d'agost de 2005, i basant-se en l'article 105.2 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, ha acordat rectificar les següents errades materials detectades en les normes urbanístiques i plans del Pla General de Castalla en el sentit següent:
  
1. Pla d'ordenació detallada número 3-1 (sòl urbà i urbanitzable. Xarxa primària i secundària). S'observa en la grafia que hi ha una zona ubicada al carrer Major i l'avinguda d'Onil, enfront de l'església, en què s'ha qualificat el sòl com a viari públic i açò és un errada ja que forma part d'un jardí destacat que ja havia sigut inclòs com a espai lliure privat pel Pla General. Per tant, ha de realitzar-se la correcció i delimitar tot l'entorn com a zona verda lliure privada.
  
2. Pla d'ordenació detallada número 3-2 (sòl urbà i urbanitzable. Xarxa primària i secundària). En l'illa sítia en la confluència entre el carrer del Salvador, República Argentina i Reis Catòlics s'ha detectat un errada en el nombre de plantes edificables, ja que és una illa quasi totalment consolidada on les edificacions existents tenen quatre altures (planta baixa + tres), quedant només un solar per edificar i no tindria cap sentit, des del punt de vista urbanístic i estètic, a efectes de consolidació de nucli, edificar-lo només en tres altures, i per això es considera necessària la correcció de l'esmentada errada.
  
3. En la pàgina 58 de les normes urbanístiques del Pla General de Castalla, zona ordenació: nucli històric. Article 6.3.3. Condicions d'ús, s'observa que hi ha una errada en l'ús permés de garatge aparcament, ja que no s'entén com es pot permetre el grau 2 en situació d'este ús (el que suposa superfícies fins a 1.200 metres quadrats en parcel·la exclusiva), ja que provoca un major impacte en entorns d'estes característiques i no es permet en qualsevol grau en planta baixa d'edifici col·lectiu d'habitatges o en planta soterrani, cosa que anul·laria qualsevol afecció de caràcter estètic en estos entorns tan característics dels nuclis urbans. En conclusió, s'entén que ha de permetre's en grau 1 (superfície major de 1.200 metres) i en situacions a), b), d) i f) (parcel·la exclusiva, en edifici exclusiu, en planta baixa d'edifici col·lectiu d'habitatges i prolongació en patis d'illa o de parcel·la o en annex a habitatge unifamiliar i en planta soterrani).
  
Cosa que es fa pública perquè en prengueu coneixement.



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Sumario DOGV 5106, del 04-10-2005 (2005/10460)

Información pública de la rectificación de errores materiales detectados en las normas urbanísticas y planos del Plan General de Castalla.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5106

Fecha DOGV
:   04-10-2005

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2005/10460

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Castalla

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la rectificación de errores materiales detectados en las normas urbanísticas y planos del Plan General de Castalla. [2005/M10460]
  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión celebrada el día 29 de agosto de 2005, y en base al artículo 105.2 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, ha acordado rectificar los siguientes errores materiales detectados en las normas urbanísticas y planos del Plan General de Castalla en el siguiente sentido:
  
1. Plano de ordenación pormenorizada número 3-1 (suelo urbano y urbanizable. Red primaria y secundaria). Se observa en la grafía que existe una zona ubicada en la calle Mayor y la avenida de Onil, frente a la Iglesia, en la que se ha calificado el suelo como viario público, siendo un error porque forma parte de un jardín destacado que ya había sido incluido como espacio libre privado por el Plan General. Por tanto, debe ser realizada la corrección y delimitar todo el entorno como zona verde libre privada.
  
2. Plano de ordenación pormenorizada número 3-2 (suelo urbano y urbanizable. Red primaria y secundaria). En la manzana sita en la confluencia entre las calle del Salvador, República Argentina y Reyes Católicos se ha detectado un error en el número de plantas edificables, ya que es una manzana casi totalmente consolidada donde las edificaciones existentes poseen cuatro alturas (planta baja + tres), quedando sólo un solar por edificar y no tendría ningún sentido, desde el punto de vista urbanístico y estético, a efectos de consolidación de casco, su edificación en sólo tres alturas, por lo que se considera necesaria la corrección del citado error.
  
3. En la página 58 de las normas urbanísticas del Plan General de Castalla, zona ordenación: núcleo histórico. Artículo 6.3.3. Condiciones de uso, se observa que existe un error en el uso permitido de garaje-aparcamiento, ya que no se entiende como se puede permitir el grado 2 en situación de este uso (lo que supone superficies hasta 1.200 metros cuadrados en parcela exclusiva), lo que provoca mayor impacto en entornos de estas características y no se permite en cualquier grado en planta baja de edificio colectivo de viviendas o en planta sótano, lo que anularía cualquier afección de carácter estético en estos entornos tan característicos de los cascos urbanos. En conclusión, se entiende que debe permitirse en grado 1 (superficie mayor de 1.200 metros) y en situaciones a), b), d) y f) (parcela exclusiva, en edificio exclusivo, en planta baja de edificio colectivo de viviendas y su prolongación en patios de manzana o de parcela o en anexo a vivienda unifamiliar y en planta sótano).
  
Lo que se hace público para su general conocimiento.



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