Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10159)

RESOLUCIÓ de 30 de maig de 2002, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual, esmenades les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 31 de gener de 2001, es declara definitivament aprovada l'Homologació i Pla de Reforma Interior del Polígon IV de Petrés.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4347

Data del DOGV
:   01-10-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/10159

CVE


Data del document
:   30-05-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Petrés](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 30 de maig de 2002, del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, per la qual, esmenades les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 31 de gener de 2001, es declara definitivament aprovada l'Homologació i Pla de Reforma Interior del Polígon IV de Petrés. [2002/10159]
  
Ja que s'han esmenat les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 31 de gener de 2001, que afecta l'Homologació i Pla de Reforma Interior del Polígon IV de Petrés, i de conformitat amb el que ordena la Resolució del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial de data 30 de maig de 2002, per la qual es declara definitivament aprovada la dita homologació, es procedix a la publicació del mencionat acord:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 31 de gener de 2001, va adoptar l'acord següent:
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Petrés, referit a l'homologació i PRI de Millora, Polígon IV, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El Programa i Estudi de Detall junt amb el Projecte d'Urbanització i la Reparcel·lació del Polígon IV, Zona I Tolerància Industrial es va sotmetre a informació pública el dia 21 d'agost de 2000, a instància particular, per mitjà de procediment simplificat. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va presentar per la iniciativa particular davant de l'Ajuntament el document d'Homologació Sectorial Declarativa i Pla de Reforma Interior de Millora, a l'efecte de substitució de l'Estudi de Detall presentat en el seu dia. Estos dos documents van ser aprovats provisionalment pel ple municipal per mitjà d'Acord de data 8 de novembre de 2000.
  
Segon
  
El projecte consta del document d'Homologació i Pla de Reforma Interior de Millora, comprensiu de memòria informativa i justificativa, ordenances reguladores i plans d'informació i d'ordenació, i s'acompanya del Programa d'Actuació Integrada.
  
Tercer
  
L'objecte del projecte és l'homologació i la millora de l'ordenació detallada establida en les Normes Subsidiàries de Petrés per al sector del sòl urbà de tolerància industrial, que inclou una superfície de 39.453,24 m2.
  
La proposta del PRI consistix a reordenar el sòl edificable en una sola parcel·la, en compte de les dues parcel·les que consta en l'actualitat, per a instal·lar una sola actuació industrial.
  
Amb la nova ordenació s'agrupa al vial principal de servici, al costat de la carretera a Sagunt en el límit sud de l'àmbit, la superfície del vial núm. 13, amb delimitació de dues zones de jardineria en viari en talussos de protecció.
  
L'edificabilitat proposada continua sent la mateixa, és a dir, l'assignada a l'única parcel·la neta de 29.274,31 m2 segons els paràmetres màxims edificables, i es respecten, així mateix, totes les determinacions de les Normes Subsidiàries.
  
Es justifica que de les seccions transversals del terreny es deduïx que l'aplicació de l'edificabilitat en una sola parcel·la afecta en menor mesura l'entorn, ja que la disposició de les naus edificables té menor alçària sobre el terreny en aplicar en la proposta un pla mitjà global respecte de la situació vigent, ja que esta obligaria a establir tres plans mitjans si hi haguera parcel·lació.
  
L'homologació té el caràcter de declarativa, ja que únicament s'alteren els límits del sector després d'haver sigut alçat un pla topogràfic actualitzat en un 3,75% sobre la superfície total, menor de l'admesa per les normes, d'acord amb el que disposa l'apartat annex, que permet errors en més o menys un 5%, i es restablixen els percentatges de cessió fixats en les Normes Subsidiàries per a espais lliures i viari local de 25,80%
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat informes a l'Oficina del Pla de Carreteres de la COPUT i al Servici de Vies i Obres de la Diputació de València.
  
D'estos s'han rebut els informes següents:
  
Oficina del Pla de Carreteres de la COPUT, rebut el dia 24 de gener de 2001, i de caràcter desfavorable, i s'indica el següent:
  
Primer. No s'ha grafiat la zona de protecció de la carretera CV-317, 18 metres des de l'aresta exterior de la calçada. En la dita zona no s'admetrà cap tipus d'edificació ni ús que no siga de zona enjardinada. A més, es classificarà com a zona de reserva viària adscrita a la carretera.
  
Segon. No es permetran accessos directes a la CV-317, i estos no permetran els girs a l'esquerra per raons de seguretat vial.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 25 de gener de 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
Les determinacions contingudes en l'homologació s'ajusten al que establix el punt II.9 de la instrucció d'homologació i es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Segon
  
A. Respecte al document d'homologació, este conté, entres d'altres, les determinacions següents:
  
- Directrius definitòries de l'estratègia de l'evolució urbana i d'ocupació del territori:
  
Es considera com a objectiu que cal considerar en la redacció dels instruments de desenrotllament l'ús predominant de tolerància industrial.
  
- Classificació del sòl:
  
El sòl està classificat com a sòl urbà.
  
- Delimitació de sectors definitoris de l'àmbit mínim d'ordenació detallada.
  
Es delimita un únic sector de planejament, que es respecten els criteris de sectorització prevists en els articles 20 de la LRAU i 17 del Reglament de Planejament.
  
- Establiment d'àrees de repartiment i determinació dels aprofitaments tipus corresponents:
  
Es delimita una única àrea de repartiment i una única unitat d'execució que s'ha de desenrotllar per mitjà d'actuació integrada.
  
L'aprofitament tipus es fixa en 2,59 m3/m2, o 0,86 m2t/m2s, segons les previsions del pla quant a aprofitament per a estos terrenys.
  
- Delimitació de la xarxa primària o estructural de dotacions o infraestructures públiques:
  
Dins de l'àmbit del sector no es troba cap element de la xarxa primària.
  
B. Respecte al Pla de Reforma Interior de Millora, l'ordenació detallada es resumix en el quadre següent:
  
S'elimina el carrer núm. 13, s'agrupa la seua superfície amb la resta del sòl viari, i s'unifica tot el sòl edificable en una sola parcel·la, i s'augmenta lleugerament la zona verda pública de manera que servisca de trànsit entre les zones de tipologia unifamiliar aïllada i de tolerància industrial.
  
Tercer
  
Pel que fa als accessos a l'actuació, el representant del Servici de Vies i Obres de la Diputació de València, en la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme, indica la necessitat de reformar un dels dos accessos prevists en l'actuació, i s'haurà de tancar l'altre dels accessos grafiats.
  
Així mateix, s'haurà de tindre en compte el que indica l'informe procedent de l'Oficina del Pla de Carreteres de la COPUT respecte a la previsió de grafiar la zona de protecció de la carretera CV-317, així com la prohibició dels accessos directes a la CV-317.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva de les homologacions i plans de reforma interior de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa la disposició transitòria primera, punt 3, i l'article 54.2.B de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.A, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 31 de gener de 2001, acorda supeditar l'aprovació definitiva de l'Homologació i el Pla de Reforma Interior de Millora, del Polígon IV del terme municipal de Petrés, mentre no es complisquen les observacions efectuades per les administracions competents en matèria de carreteres respecte dels accessos a l'actuació.
  
Una vegada esmenats els dits aspectes per l'Ajuntament de Petrés, procedirà que este done compte d'això al president d'esta Comissió qui queda facultat a l'empara del Decret 137/1990, de 30 de juliol, del Consell de la Generalitat, perquè ordene la publicació de l'acord d'aprovació definitiva en el Butlletí Oficial sense necessitat de nou acord d'esta Comissió a la qual haurà d'informar posteriorment del que s'ha actuat.
  
Contra la present Resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
Amb data 24 de maig de 2002, pels servicis tècnics del Servici Territorial d'Urbanisme i Ordenació Territorial és examinada la documentació presentada per l'Ajuntament de Petrés el 17 de gener de 2002 i s'informa favorablement esta, i es considera complit l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 31 de gener de 2001.
  
Vists la legislació urbanística aplicable, així com la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació.
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial considera aprovada definitivament l'Homologació i Pla de Reforma Interior Polígon IV de Petrés.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 30 de maig de 2002.- El director general: José María Benlliure Moreno.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4347, del 01-10-2002 (2002/10159)

RESOLUCIÓN de 30 de mayo de 2002, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que subsanadas las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 31 de enero de 2001, se declara definitivamente aprobada la Homologación y Plan de Reforma Interior del Polígono IV de Petrés.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4347

Fecha DOGV
:   01-10-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/10159

CVE


Fecha del documento
:   30-05-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Petrés](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 30 de mayo de 2002, del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, por la que subsanadas las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 31 de enero de 2001, se declara definitivamente aprobada la Homologación y Plan de Reforma Interior del Polígono IV de Petrés. [2002/10159]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 31 de enero de 2001, que afecta a la Homologación y Plan de Reforma Interior del Polígono IV de Petrés, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial de fecha 30 de mayo de 2002, por la que se declara definitivamente aprobada dicha Homologación, se procede a la publicación del citado Acuerdo:
  
?La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el día 31 de enero de 2001, adoptó el siguiente acuerdo:
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Petrés, referido a la Homologación y el PRI de Mejora, Polígono IV, y de conformidad con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Programa y Estudio de Detalle junto con el Proyecto de Urbanización y Reparcelación del Polígono IV, Zona I Tolerancia Industrial, se sometió a información pública el día 21 de agosto de 2000, a instancia particular, mediante procedimiento simplificado. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se presentó por la iniciativa particular ante el Ayuntamiento documento de Homologación Sectorial Declarativa y Plan de Reforma Interior de Mejora, a efectos de sustitución del Estudio de Detalle presentado en su día. Ambos documentos fueron aprobados provisionalmente por el pleno municipal mediante Acuerdo de fecha 8 de noviembre de 2000.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de documento de Homologación y Plan de Reforma Interior de Mejora, comprensivo de Memoria Informativa y Justificativa, Ordenanzas Reguladoras y Planos de Información y de Ordenación, acompañándose el Programa de Actuación Integrada.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es la Homologación y mejora de la ordenación pormenorizada establecida en las Normas Subsidiarias de Petrés para el sector del suelo urbano de tolerancia industrial, que abarca una superficie de 39.453'24 m2.
  
La propuesta del PRI consiste en reordenar el suelo edificable en una sola parcela, en lugar de las dos parcelas de que consta en la actualidad, para instalar una sola actuación industrial.
  
Con la nueva ordenación se agrupa al vial principal de servicio, junto a la carretera a Sagunto en el lindero sur del ámbito, la superficie del vial nº 13, delimitándose dos zonas de jardinería en viario en taludes de protección.
  
La edificabilidad propuesta sigue siendo la misma, esto es, la asignada a la única parcela neta de 29.274'31 m2 en base a los parámetros máximos edificables, respetándose asimismo todas las determinaciones de las Normas Subsidiarias.
  
Se justifica que de las secciones transversales del terreno, se deduce que la aplicación de la edificabilidad en una sola parcela afecta en menor medida al entorno, por cuanto que la disposición de las naves edificables alcanza menor altura sobre el terreno al aplicar en la propuesta un plano medio global respecto de la situación vigente, ya que ésta obligaría a establecer tres planos medios si hubiera parcelación.
  
La homologación tiene el carácter de declarativa, ya que únicamente se alteran los límites del sector tras haber sido levantado un plano topográfico actualizado en un 3'75% sobre la superficie total, menor de la admitida por las Normas, en base a lo dispuesto en el apartado Anexo, que permite errores en más o menos un 5%, restableciéndose los porcentajes de cesión fijados en las Normas Subsidiarias para espacios libres y viario local de 25'80%.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informes a la Oficina del Plan de Carreteras de la COPUT y al Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia.
  
De ellos se han recibido los siguientes informes:
  
Oficina del Plan de carreteras de la COPUT, recibido el día 24 de enero de 2001, y de carácter desfavorable, indicándose lo siguiente:
  
Primero. No se ha grafiado la zona de protección de la carretera CV-317, 18 metros desde la arista exterior de la calzada. En dicha zona no se admitirá ningún tipo de edificación ni uso que no sea de zona ajardinada. Además se clasificará cono Zona de Reserva Viaria adscrita a la carretera.
  
Segundo. No se permitirán accesos directos a la CV-317, y éstos no permitirán los giros a la izquierda por razones de seguridad vial.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 25 de enero de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
Las determinaciones contenidas en la Homologación se ajustan a lo establecido en el punto II.9 de la Instrucción de Homologación y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Segundo
  
A. Respecto al documento de homologación, éste contiene entres otras las siguientes determinaciones:
  
- Directrices definitorias de la estrategia de la evolución urbana y de ocupación del territorio:
  
Se considera como objetivo a considerar en la redacción de los instrumentos de desarrollo el uso predominante de tolerancia industrial.
  
- Clasificación del suelo:
  
El suelo está clasificado como suelo urbano.
  
- Delimitación de sectores definitorios del ámbito mínimo de ordenación pormenorizada.
  
Se delimita un único sector de planeamiento, respetando los criterios de sectorización previstos en los artículos 20 de la LRAU y 17 del Reglamento de Planeamiento.
  
. Establecimiento de áreas de reparto y determinación de los aprovechamientos tipo correspondientes:
  
Se delimita una única Area de Reparto y una única Unidad de Ejecución a desarrollar mediante actuación integrada.
  
El aprovechamiento tipo se fija en 2'59 m3/m2, o 0'86 m2t/m2s, según las previsiones del Plan en cuanto a aprovechamiento para estos terrenos.
  
Delimitación de la red primaria o estructural de dotaciones o infraestructuras públicas:
  
Dentro del ámbito del sector no se encuentra ningún elemento de la red primaria.
  
B. Respecto al Plan de Reforma Interior de Mejora, la ordenación pormenorizada se resume en el cuadro siguiente:
  
Se elimina la calle nº 13, agrupando su superficie con el resto del suelo viario, unificando todo el suelo edificable en una sola parcela, y se aumenta ligeramente la zona verde pública de modo que sirva de tránsito entre las zonas de tipología Unifamiliar Aislada y de Tolerancia Industrial.
  
Tercero
  
Por lo que respecta a los accesos a la actuación, el representante del Servicio de Vías y Obras de la Diputación de Valencia, en la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo, indica la necesidad de remodelar uno de los dos accesos previstos a la actuación, debiéndose cerrar el otro de los accesos grafiados.
  
Asimismo, se deberá tener en cuenta lo indicado en el informe procedente de la Oficina del Plan de carreteras de la COPUT respecto a la previsión de grafiar la zona de protección de la carretera CV-317, así como la prohibición de los accesos directos a la CV-317.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de las Homologaciones y Planes de Reforma Interior de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la Disposición Transitoria Primera, punto 3, y el artículo 54.2.B de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el art. 10.A, por remisión del art. 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 31 de enero de 2001, Acuerda: Supeditar la Aprobacion definitiva de la Homologación y el Plan de Reforma Interior de Mejora, del Polígono IV del término municipal de Petrés hasta tanto sean cumplimentadas las observaciones efectuadas por las Administraciones competentes en materia de carreteras respecto de los accesos a la actuación.
  
Una vez subsanados dichos aspectos por el Ayuntamiento de Petrés procederá que éste de cuenta de ello al Presidente de esta Comisión quien queda facultado al amparo del Decreto 137/1990 de 30 de julio, del Consell de la Generalitat para que ordene la publicación del Acuerdo de aprobación definitiva en el Boletín Oficial sin necesidad de nuevo acuerdo de esta Comisión a la que deberá informar posteriormente de lo actuado.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de UN MES, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Con fecha 24 de mayo de 2002, por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Urbanismo y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de Petrés el 17 de enero de 2002 y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 31 de enero de 2001.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación,
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la Homologación y Plan de Reforma Interior Polígono IV de Petrés.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 30 de mayo de 2002.- El director general: José María Benlliure Moreno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML