Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4026, del 21-06-2001 (2001/5407)

ACORD de 2 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al PRI carrer de Sant Onofre d'Estubeny.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4026

Data del DOGV
:   21-06-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/5407

CVE


Data del document
:   02-05-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Estubeny](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 2 de maig de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu al PRI carrer de Sant Onofre d'Estubeny. [2001/M5407]
  
En relació amb l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Estubeny que fa referència al PRI carrer de Sant Onofre, s'emet l'informe següent:
  
Antecedents de fet
  
Primer. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del ple de l'ajuntament, en les sessions celebrades els dies 20 de març de 2000, 30 de juliol de 2000 i 18 d'octubre de 2000. S'han presentat dues al·legacions signades ambdues pels senyors Rafael Sala Marín i Sebastián Barber Frigols, regidors de l'ajuntament, en les quals, en síntesi, manifesten que la modificació proposada té per objecte legalitzar un habitatge que envaeix el vial en dos metres, i que va ser objecte de concessió de llicència municipal. S'aprova definitivament pel mateix òrgan en la sessió realitzada el 27 de desembre de 2000.
  
Segon. El projecte consta de memòria i plànols.
  
Tercer. L'objecte del projecte és l'aprovació d'un pla de reforma interior de millora, relatiu al canvi d'alineacions d'una illa edificable en el nucli urbà. Aquesta illa té cert grau de consolidació i es pretén l'ampliació d'una part d'aquesta fins a arribar a una profunditat de 27 m i rectificar per a això l'alineació de l'illa en l'extrem oest, que dóna al Camí de Ronda. Conjuntament, i a fi de respectar l'amplària del vial en 8 m es rectifica la seua alineació a costa del sòl no urbanitzable adjacent.
  
Es justifica l'ordenació proposada en la possibilitat de materialitzar les possibilitats edificatòries que les Normes Subsidiàries vigents concedeixen, a fi d'establir fons edificables de 12 m en aquesta parcel·la, per tant, es planteja una dimensió d'illa de 27 m, que concorda amb les dimensions establertes pel Pla General per al sòl Urbanitzable ordenat detalladament.
  
El quadre comparatiu de superfície queda de la manera següent:
  
Superfície illa actual 2.739,40 m²
  
Superfície illa proposada 2.907,89 m²
  
Atés que l'edificabilitat prevista en l'illa està establerta en tres alçàries, considerant una profunditat màxima edificable de 12 m comporta un sostre edificable actual de 7.276,35 m².
  
Amb la modificació proposada, considerant igualment una profunditat edificable de 12 m, dóna lloc a un sostre edificable de 7.386,39 m² D'aquesta forma l'aprofitament lucratiu originat és de 110,04 m²t.
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels següents organismes:
  
Conselleria de Medi Ambient per a declaració d'impacte ambiental, amb data 24 de gener de 2001. Tramesa el 20 de febrer de 2001 en sentit favorable
  
Cinqué. Estubeny té un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme l'1 de juliol de 1999.
  
Amb data 13 de juny de 2000, va emetre un informe preliminar el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, en relació amb la sol·licitud de cèdula d'urbanització per a la present modificació, ja que no procedia l'expedició d'aquesta per afectar la proposta l'ordenació estructural.
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València va emetre un informe previ en la sessió realitzada el 28 de febrer de 2001, en el sentit que cal justificar el compliment de l'article 55 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Sisé. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 24 d'abril de 2001, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, i així complir el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana
  
Fonaments de dret
  
Primer. La documentació està completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
Segon. Les determinacions contingudes en el projecte es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.
  
Amb relació al compliment del que exigeix l'article 55 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística s'ha d'indicar que es produeix un increment d'aprofitament lucratiu que es justifica en consideració que la ratio de dotació pública en la zona del nucli és de 0,34 m²/m², i atés que es produeix un augment d'aprofitament de 110,04 m²t, es compleix aquesta ratio ja que s'incrementa el sòl dotacional en 70 m².
  
Tercer. La Comissió Informativa d'Urbanisme ha d'emetre informe sobre els instruments de planejament que hagen de ser aprovats per la Comissió Territorial d'Urbanisme o el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de conformitat amb el que estableix l'article 11.A del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial té la competència per a emetre informes urbanístics previs, de conformitat amb el que estableix l'article 8.C del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió realitzada el 2 de maig de 2001,
  
Acorda aprovar definitivament el PRI carrer de Sant Onofre d'Estubeny.
  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 2 de maig de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4026, del 21-06-2001 (2001/5407)

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al PRI calle de San Onofre de Estubeny.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4026

Fecha DOGV
:   21-06-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/5407

CVE


Fecha del documento
:   02-05-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Estubeny](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 2 de mayo de 2001, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo al PRI calle de San Onofre de Estubeny. [2001/M5407]
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de Estubeny referido al PRI calle de San Onofre, se informa lo siguiente:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. El proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del pleno del ayuntamiento, en sesiones celebradas los días 20 de marzo de 2000, 30 de julio de 2000 y 18 de octubre de 2000. Se han presentado dos alegaciones firmadas ambas por don Rafael Sala Marín y don Sebastián Barber Frigols, concejales del ayuntamiento, en las que en síntesis vienen a manifestar que la modificación propuesta tiene por objeto legalizar una vivienda que invade el vial en dos metros, y que fué objeto de concesión de licencia municipal. Se aprueba definitivamente por el mismo órgano en sesión celebrada en fecha 27 de diciembre de 2000.
  
Segundo. El proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero. El objeto del proyecto es la aprobación de un plan de reforma interior de mejora relativo al cambio de alineaciones de una manzana edificable en el casco urbano. Dicha manzana tiene cierto grado de consolidación y se pretende la ampliación de parte de la misma hasta llegar a una profundidad de 27 m rectificando para ello la alineación de la manzana en el extremo oeste, recayente al camino de Ronda. Conjuntamente, y con objeto de respetar la anchura del vial en 8 m, se rectifica su alineación a costa del suelo no urbanizable colindante.
  
Se justifica la ordenación propuesta en la posibilidad de materializar las posibilidades edificatorias que las Normas Subsidiarias vigentes conceden, al establecer fondos edificables de 12 m en dicha parcela, por lo tanto se plantea una dimensión de manzana de 27 m, que concuerda con las dimensiones establecidas por el Plan General para el suelo urbanizable ordenado pormenorizadamente.
  
El cuadro comparativo de superficie queda del siguiente modo:
  
Superficie manzana actual 2.739,40 m²
  
Superficie manzana propuesta 2.907,89 m²
  
Dado que la edificabilidad prevista en la manzana está establecida en tres alturas, considerando una profundidad máxima edificable de 12 m conlleva un techo edificable actual de 7.276,35 m².
  
Con la modificación propuesta, considerando igualmente una profundidad edificable de 12 m, da lugar a un techo edificable de 7.386,39 m². De esta forma el aprovechamiento lucrativo originado es de 110,04 m²t.
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes organismos:
  
Conselleria de Medio Ambiente para declaración de impacto ambiental, con fecha 24 de enero de 2001. Remitida el 20 de febrero de 2.001 en sentido favorable
  
Quinto. Estubeny cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 1 de julio de 1999.
  
Con fecha 13 de junio de 2000 se emitió informe preliminar por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, con relación a la solicitud de cédula de urbanización para la presente modificación, ya que no procedía la expedición de la misma por afectar la propuesta a la ordenación estructural.
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia emitió informe previo, en sesión celebrada con fecha 28 de febrero de 2001, en el sentido de que debe justificarse el cumplimiento del artículo 55 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Sexto. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 24 de abril de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. Las determinaciones contenidas en el proyecto se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Con relación al cumplimiento de lo exigido en el artículo 55 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, debe indicarse que se produce un incremento de aprovechamiento lucrativo que se justifica en atención a que la ratio de dotación pública en la zona de casco es de 0,34 m²/m², y dado que se produce un aumento de aprovechamiento de 110,04 m²t, se cumple con dicha ratio al incrementar el suelo dotacional en 70 m².
  
Tercero. La Comisión Informativa de Urbanismo debe emitir informe sobre los instrumentos de planeamiento que hayan de ser aprobados por la Comisión Territorial de Urbanismo o el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad con lo establecido en el artículo 11.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial ostenta la competencia para emitir informes urbanísticos previos, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 8.C del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de mayo de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente el PRI calle de San Onofre de Estubeny.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 2 de mayo de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML