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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 26, del 15-07-1980 (1980/900154)

Ordre de 20 de juny de 1980 sobre mesures de suport al finançament d'habitatges de protecció oficial.
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Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/o/1980/06/20/(1)/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   26

Data del DOGV
:   15-07-1980

Secció del DOGV
:   I. DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1980/900154

CVE


Data del document
:   20-06-1980

Organisme emissor


Tipus de document
:   Ordre

Descriptors 

:   * [habitatge social](javascript:void(0))
    * [finançament públic](javascript:void(0))

Ordre de 20 de juny de 1980 sobre mesures de suport al finançament d'habitatges de protecció oficial.  
Il·lustríssim senyor:  
La necessitat de possibilitar finançació a un major número de vivendes del grup I, així com la urgència d'establir estes semblants condicions de finançació en quant al tipo d'interès i plaç d'amortització que l'establít per a les vivendes de protecció oficial qualificades a l'ampar del Real Decret-Llei 31/1978, i demés disposicions que el desenrrollen, exigís una reconsideració de la finançació vigent establida per a aquelles vivendes en l'articul 12 de l'Orde ministerial de 22 de gener de 1977, sense prejuí dels drets adquirits.  
Per altra part, pareix necessari corregir el tracte desigual que en l'actualitat suporten les vivendes del grup I, destinades a us propi o arrendament front a les vivendes cedides en regim d'accés diferit a la propietat, a les quals l'Orde ministerial de 4 de juliol de 1977 aumenta la finançació al promotor fins el 60 per 100 del pressupost protegible.  
En sa virtut, este Ministeri te a be dispondre:  
Primer.- Finançació al promotor.  
1. Els préstecs que s'otorguen pel Banc de Crèdit a la Construcció, els Bancs inscrits en el Registre de Bancs i Banquers i les Caixes d'Alforros, en càrrec al percentatge d'inversió obligatòria en préstecs de regulació oficial, podran ser de fins el 30 per 100 del pressupost protegible per a totes les vivendes del grup I, en destí a la venda.  
2. Quan el destí de les vivendes de protecció oficial del grup I siga el lloguer, l'ús propi o l'accés diferit a la propietat, la quantia del préstec al promotor podrà alcançar fins el 60 per 100 del pressupost protegible.  
3. Les Entitats de Crèdit podran establir en el promotor en l'escriptura inicial de préstec i hipoteca l'import total del destinat a la construcció i venda de la vivenda. En este cas serà condició indispensable per a la donació de les quantitats que excedixquen de la quantia destinada a la construcció l'otorgaments de l'escriptura pública de compra-venda.  
Segon.- Finançació a l'adquirent.  
1. El comprador d'una vivenda de protecció oficial del grup I qualificada definitivament podrà sol·licitar de les Caixes d'Alforros Confederades, de la Caixa Postal d'Alforros i del Banc de Crèdit a la Construcció un préstec de fins el 60 per 100 del preu de venda autoritzat en la cèdula de qualificació definitiva-  
2. Els compradors d'estes vivendes podran establir en l'escriptura pública de compra-venda la subrogació en l'import del préstec concedit al promotor en el qual cas, este prendrà el caràcter de préstec al comprador. Sense prejuí de dita subrogació, el comprador podrà sol·licitar, en son cas, l'ampliació del préstec fins un total del 60 per 100 del preu de venda.  
Tercer.- Tipo d'interès i plaços d'amortització.  
Els préstecs als quals es refereixen els números anteriors mereixeran el 11 per 100 d'interès anual i el plaç d'amortització serà de dotze anys, mes dos de carència, quan es tracte de préstecs al promotor, sense que existixca període de carència en els préstecs concedits als adquirents.  
DISPOSICIO ADICIONAL  
Els titulars de préstecs concedits per a vivendes del grup I, destinades a lloguer o us propi podran sol·licitar l'aument de quantia a que es refereix el número primer, punt dos, d'esta Orde, sense prejuí de les demés condicions que es senyalen en el numero dotze, apartat b) de l'Orde del Ministeri de Vivenda de 22 de gener de 1977, per al cas d'aquelles que hagueren presentat sol·licitat de préstec en la data de la publicació d'esta Orde.  
DISPOSICIO FINAL  
Excepte la disposició addicional, la present Orde ministerial, que entrarà en vigor el mateix dia de sa publicació en el "Butlletí Oficial de l'Estat", solament serà d'aplicació a aquelles vivendes de promoció privada en ànim de lucre els expedients dels quals de sol·licitud de préstecs s'admitixquen per les Entitats financeres a partir del dia següent a l'entrada en vigor de la present Orde, així com a aquelles que, encara que corresponent a expedients de préstec concedits en anterioritat i no formalitzats, no inicien la construcció dins de l'any 1980.  
Lo qual ho comunique a V.I. per a son coneixement i efectes.  
Madrid, 20 de juny de 1980.  
LEAL MALDONADO  
Il·lm. Sr. Subsecretari.



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DOGV - Disposición
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Sumario DOGV 26, del 15-07-1980 (1980/900154)

Orden de 20 de junio de 1980 sobre medidas de apoyo a la financiación de viviendas de protección oficial.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/o/1980/06/20/(1)/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   26

Fecha DOGV
:   15-07-1980

Sección del DOGV
:   I. DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1980/900154

CVE


Fecha del documento
:   20-06-1980

Organismo emisor


Tipo de documento
:   Orden

Descriptores 

:   * [vivienda social](javascript:void(0))
    * [financiación pública](javascript:void(0))

Orden de 20 de junio de 1980 sobre medidas de apoyo a la financiación de viviendas de protección oficial.  
Ilustrísimo señor:  
La necesidad de posibilitar financiación a un mayor número de viviendas del grupo 1, así como la urgencia de establecer para éstas similares condiciones de financiación en cuanto- al tipo de interés y plazo de amortización que el establecido para las viviendas de protección oficial calificadas al amparo del Real Decreto-ley 31/1978, y demás disposiciones que lo desarrollan, exige una reconsideración de la financiación vigente establecida para aquellas viviendas en el artículo 12 de la Orden ministerial de 22 de enero de 1977, sin perjuicio de los derechos adquiridos.  
Por otra parte, parece necesario corregir el trato desigual que en la actualidad soportan las viviendas del grupo I, destinadas a uso propio o arrendamiento frente a las viviendas cedidas en régimen de acceso diferido a la propiedad, a las que la Orden ministerial de 4 de julio de 1977 aumentó la financiación al promotor hasta el 60 por 100 del presupuesto protegible.  
En su virtud, este Ministerio tiene a bien disponer:  
Primero.-Financiación al promotor.  
1. Los préstamos que se otorguen por el Banco de Crédito a la Construcción, los Bancos inscritos en el Registro de Bancos y Banqueros y las Cajas de Ahorros, con cargo al porcentaje de inversión obligatoria en préstamos de regulación especial, podrán ser de hasta el 30 por 100 del presupuesto protegible para todas las viviendas del grupo I con destino a la venta.  
2. Cuando el destino de las viviendas de protección oficial del grupo I sea el alquiler, el uso propio o el acceso diferido a la propiedad, la cuantía del préstamo al promotor podrá alcanzar hasta el 60 por 100 del presupuesto protegible.  
3. Las Entidades de Crédito podrán establecer con el promotor en la escritura inicial de préstamo e hipoteca el importe total del destinado a la construcción y venta de la vivienda. En este caso será condición indispensable para la entrega de las cantidades que excedan de la cuantía destinada a la construcción el otorgamiento de la escritura pública de compraventa.  
Segundo.-Financiación al adquirente.  
1. El comprador de una vivienda de protección oficial del grupo I calificada definitivamente podrá solicitar de las Cajas de Ahorros Confederadas, de la Caja Postal de Ahorros y del Banco de Crédito a la Construcción un préstamo de hasta el 60 por 100 del precio de venta autorizado en la cédula de calificación definitiva.  
2. Los compradores de estas viviendas podrán establecer en la escritura pública de compraventa la subrogación en el importe del préstamo concedido al promotor en cuyo caso éste tomará el carácter de préstamo al comprador. Sin perjuicio de dicha subrogación, el comprador podrá solicitar, en su caso, la ampliación del préstamo hasta un total del 60 por 100 del precio de venta.  
Tercero.-Tipo de interés y plazos de amortización.  
Los préstamos a que se refieren los números anteriores devengarán el 11 por 100 de interés anual y el plazo de amortización será de doce años más dos de carencia cuando se trate de préstamos al promotor, sin que exista período de carencia en los préstamos concedidos a los adquirentes.  
DISPOSICION ADICIONAL  
Los titulares de préstamos concedidos para viviendas del grupo I destinadas a alquiler o uso propio podrán solicitar el aumento de cuantía a que se refiere el número primero, punto dos, de esta Orden, sin perjuicio del resto de las condiciones que se señalan en el número doce, apartado b), de la Orden del Ministerio de la Vivienda de 22 de enero de 1977, para el caso de aquellas que hubieran presentado solicitud de préstamo en la fecha de la publicación de esta Orden.  
DISPOSICION FINAL  
Salvo la disposición adicional, la presente Orden ministerial, que entrará en vigor el mismo día de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, solamente será de aplicación a aquellas viviendas de promoción privada con ánimo de lucro cuyos expedientes de solicitud de préstamos se admitan por las Entidades financieras a partir del día siguiente a la entrada en vigor de la presente Orden, así como a aquellas que, aun correspondiendo a expedientes de préstamo concedidos con anterioridad y no formalizados, no inicien la construcción dentro del año 1980.  
Lo que comunico a V. I. para su conocimiento y efectos.  
Madrid, 20 de junio de 1980.  
Ilmo. Sr. Subsecretario.  
LEAL MALDONADO



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