Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11480)

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual núm. 6 de les normes subsidiàries de planejament de Guardamar.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4145

Data del DOGV
:   11-12-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/11480

CVE


Data del document
:   04-10-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Guardamar de la Safor](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual núm. 6 de les normes subsidiàries de planejament de Guardamar. [2001/X11480]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Guardamar referit a la modificació puntual núm. 6 de les normes subsidiàries de planejament de la població, a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb el següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Resolució de l'Alcaldia de 12 d'abril de 2001. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública (notificat per anunci en el DOGV de 25 de maig de 2001, i en el diari Las Provincias de 14 de maig de 2001), es va aprovar provisionalment en assemblea veïnal de 5 de juliol de 2001.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plànols.
  
Tercer
  
La present modificació consisteix en la delimitació d'una unitat d'execució en sòl urbà, concretament en uns terrenys inclosos en el Sector I limítrofs amb el nucli històric de la població. A més es delimita una àrea de repartiment que coincideix amb la unitat d'execució i es fixa un aprofitament tipus per a la dita àrea de repartiment, tot això amb la intenció de programar la unitat d'execució per part municipal mitjançant gestió directa.
  
Es manté dins de l'ordenació una illa d'edificació residencial entre mitgeres i una altra illa d'ús magatzems i serveis.
  
No es modifiquen altres paràmetres urbanístics respecte del que hi ha definit en el planejament general.
  
Els paràmetres fonamentals de la unitat d'execució són els següents:
  
Superfície total: 14.334,52 m2
  
Superfície de xarxa viària: 5.677,13 m2
  
Superfície zona verda: 301,50 m2
  
Superfície parcel·les edificables: 8.355,81 m2
  
Aprofitament tipus: 1,039 m2t/m2s
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes.
  
Cinqué
  
Guardamar disposa de Normes Subsidiàries de Planejament amb aprovació definitiva per la Comissió Territorial d'Urbanisme de 30 de juny de 1983.
  
Sisé
  
La comissió informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 28 de setembre de 2001, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 56/94, de 15 de novembre, de la LRAU.
  
Segon
  
La documentació s'estima suficient, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU.
  
Tercer
  
Les consideracions que s'han de realitzar sobre la modificació pretesa són les següents:
  
- La modificació no altera ni l'aprofitament lucratiu privat ni les dotacions públiques respecte del que estableixen les Normes Subsidiàries, i es manté la proporció i la qualitat de les dotacions públiques tal com s'estableix en l'article 55 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
- A més s'inclouen condicions de connexió que s'han de complir per la unitat d'execució per als serveis (sanejament, xarxa de pluvials, proveïment d'aigües, electrificació i telefonia).
  
- Per tant, el contingut d'aquesta modificació s'entén acceptable des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de plans generals de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.A del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 4 d'octubre de 2001, acorda:
  
Aprovar definitivament la modificació núm. 6 de les Normes Subsidiàries de Planejament Municipal de Guardamar.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 4 d'octubre de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11480)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Guardamar de la Safor.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4145

Fecha DOGV
:   11-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11480

CVE


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Guardamar de la Safor](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación puntual núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de Guardamar de la Safor. [2001/X11480]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Guardamar de la Safor referido a la modificación puntual núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento de la población, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con lo siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Resolución de la Alcaldía de fecha 12 de abril de 2001. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición publica (notificado por anuncio en el DOGV de fecha 25 de mayo de 2001, y en el diario Las Provincias de fecha 14 de mayo de 2001), se aprobó provisionalmente en Asamblea Vecinal de fecha 5 de julio de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de memoria y planos.
  
Tercero
  
La presente modificación consiste en la delimitación de una Unidad de Ejecución en suelo urbano, concretamente en unos terrenos incluidos en el Sector I colindantes con el núcleo histórico de la población. Además se delimita un área de reparto que coincide con la Unidad de Ejecución y se fija un aprovechamiento tipo para dicha área de reparto , todo ello con la intención de programar la Unidad de Ejecución por parte municipal mediante gestión directa.
  
Se mantiene dentro de la ordenación una manzana de edificación residencial entre medianeras y otra manzana de uso almacenes y servicios.
  
No se modifican otros parámetros urbanísticos respecto de la definido en el planeamiento general.
  
Los parámetros fundamentales de la Unidad de Ejecución son los siguientes:
  
Superficie total: 14.334,52 m2
  
Superficie de Red Viaria: 5.677,13 m2
  
Superficie Zona Verde: 301,50 m2
  
Superficie parcelas edificables: 8.355,81 m2
  
Aprovechamiento tipo: 1,039 m2t/m2s
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes.
  
Quinto
  
Guardamar de la Safor cuenta con Normas Subsidiarias de planeamiento con aprobación definitiva por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 30 de junio de 1983.
  
Sexto
  
La comisión informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del art. 55.1, de la Ley 56/94, de 15 de noviembre, de la LRAU.
  
Segundo
  
La documentación se estima suficiente, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la LRAU.
  
Tercero
  
Las consideraciones a realizar sobre la modificación pretendida son las siguientes:
  
- La modificación no altera ni el aprovechamiento lucrativo privado ni las dotaciones públicas respecto de lo establecido en las Normas Subsidiarias, manteniéndose la proporción y calidad de las dotaciones públicas tal y como se establece en el art. 55 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
- Además se incluyen condiciones de conexión a cumplir por la Unidad de Ejecución para los servicios (saneamiento, red de pluviales, abastecimiento de aguas, electrificación y telefonía).
  
- Por tanto el contenido de esta modificación se entiende aceptable desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de Planes Generales de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los arts. 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.A del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación núm. 6 de las normas subsidiarias de planeamiento municipal de Guardamar de la Safor.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML