Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4503, del 20-05-2003 (2003/5622)

RESOLUCIÓ de 19 de febrer de 2003, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet informe favorable i, en conseqüència, s'autoritza la minoració d'estàndards continguda en el pla parcial sector C de l'homologació modificativa de les normes subsidiàries de Villalonga (València), i s'aprova definitivament el pla parcial sector C de l'homologació modificativa de les Normes Subsidiàries de Villalonga (València).
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4503

Data del DOGV
:   20-05-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/5622

CVE


Data del document
:   19-02-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Vilallonga](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 19 de febrer de 2003, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'emet informe favorable i, en conseqüència, s'autoritza la minoració d'estàndards continguda en el pla parcial sector C de l'homologació modificativa de les normes subsidiàries de Villalonga (València), i s'aprova definitivament el pla parcial sector C de l'homologació modificativa de les Normes Subsidiàries de Villalonga (València). [2003/5622]
  
Vist l'expedient relatiu al Pla Parcial Sector C del municipi de Villalonga (València), i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Decret de l'alcaldia, de 14 de desembre de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar quatre al·legacions, va ser aprovat provisionalment pel ple de l'Ajuntament en la sessió realitzada el 26 de setembre de 2002. El 28 de gener té entrada nova documentació.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria informativa i justificativa, normes urbanístiques, plànols d'informació i d'ordenació.
  
Tercer
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe dels següents organismes:
  
- Conselleria d'Indústria i Comerç, sol·licitat el 15 de novembre de 2002, i rebut el 20 de desembre de 2002, en sentit favorable.
  
Quart
  
Villalonga té homologació modificativa de les Normes Subsidiàries aprovada definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme l'11 de març de 1999. La modificació núm. 4 de l'homologació, que afecta el present sector C, va ser aprovada definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 20 de maig de 2001.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió realitzada el 31 de gener de 2003, va resoldre informar favorablement sobre el Pla Parcial Sector C de l'Homologació Modificativa de les Normes Subsidiàries de Villalonga i elevar al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la proposta d'aprovació definitiva.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que establix l'article 52 i 54 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en avant LRAU).
  
Així mateix se sol·licita minoració d'estàndards de conformitat amb el que establix l'article 14 de l'annex del Decret 201/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
Segon
  
La documentació està completa als efectes del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Tercer
  
L'objecte del projecte és el desenvolupament del sòl urbanitzable sector C d'ús industrial, arreplegat en l'Homologació de les Normes Subsidiàries de Villalonga i està, per tant, adaptat a la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
L'ordenació detallada proposada destaca per la configuració d'una gran illa de 22.000 m², i les restants queden amb una superfície igual o superior a 6.000 m². El sòl dotacional públic destinat a zones verdes es concentra en dos zones diferenciades, una, a l'oest del sector, que forma una barrera de separació amb la zona residencial que es prolonga en el sector A, i una altra, al sud, que separa este sòl de l'urbanitzable residencial de baixa densitat.
  
Ara bé, el projecte introduïx una alteració de les reserves dotacionals públiques que la Llei disposa i s'acull a l'excepcionalitat plantejada en l'article 14 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, per la qual cosa es podran minorar les dotacions quan es tracte de complexos industrials aïllats o estiga previst algun tipus d'activitat productiva especial per a la qual no siga adequada, tot això mitjançant resolució motivada del conseller competent en matèria d'Urbanisme, amb l'informe previ de la Conselleria competent en matèria d'Indústria i del Consell Superior d'Urbanisme.
  
Quart
  
Els límits a la minoració de dotacions s'establixen seguint les següents regles:
  
1. Plans parcials que prevegen la instal·lació d'indústries que ocupen una gran superfície, i s'establix per això una parcel·la mínima no inferior a 6.000 m². No seran possibles subdivisions de la parcel·la mínima establida en estos plans, ni tan sols mitjançant fórmules de propietat horitzontal tombada, de lloguer, o d'un altre tipus, per la qual cosa només podrà instal·lar-se una indústria per parcel·la. El Pla haurà de preveure que quede lliure de l'edificació almenys el 30% de la parcel·la.
  
2. El pla parcial haurà de reservar un mínim de 10% de zona verda.
  
3. Els vials han de complir una sèrie de condicions entre les quals destaca disposar d'una amplària mínima de 15 m i que siguen suficients per a dotar d'accés rodat totes les parcel·les.
  
4. Així mateix s'ha de complir la reserva d'aparcaments en sòl dotacional públic referida en l'article 15.2 de l'annex del Reglament de Planejament de la C.V.
  
Cinqué
  
En relació amb el compliment de les exigències reglamentàries s'informa:
  
La proposta presentada proposa una parcel·la mínima de 6.000 m², que és ajustada al mínim exigit.
  
El projecte presentat ha obtingut l'informe favorable de la Conselleria d'Indústria i Comerç per la qual cosa complix una de les condicions exigides per a la minoració dels estàndards exigibles en sòl urbanitzable industrial.
  
La comprovació del compliment de la superfície mínima de zona verda, així com de l'estàndard d'aparcaments es realitza en el següent quadre:
  
D'altra banda els vials projectats complixen les condicions mínimes per a poder incloure's en el supòsit de minoració d'estàndards que són:
  
Preveure la connexió adequada i de qualitat amb el sistema viari exterior al sector.
  
Són suficients a fi de de dotar de la condició d'accés rodat totes les parcel·les.
  
Tots aquells pels quals s'accedix directament a la parcel·la industrial tenen una amplària mínima de 15 m.
  
El present cas, per tant, es pot incloure en la casuística d'excepcionalitat establida en l'article 14 de l'annex del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
Sisé
  
D'acord amb allò que s'ha manifestat pel representant de la Divisió de Recursos Hidràulics, en la Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, es considera necessari condicionar l'execució del Programa d'Actuació Integrada a l'adequada connexió dels PAIS veïns amb les infraestructures de sanejament i depuració.
  
Seté
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports té la competència per a resoldre sobre la minoració de les exigències de l'article 14 de l'annex de Reglament de Planejament de la CV, en aplicació del que disposa el mateix article.
  
Per a dictar la resolució anteriorment indicada, s'exigix l'informe favorable previ del Consell Superior d'Urbanisme.
  
Ara bé, com este òrgan encara no s'ha constituït, s'aplica la disposició transitòria novena de la LRAU, segons la qual l'exercici de les funcions assignades al Consell Superior d'Urbanisme correspon al conseller competent en matèria d'Urbanisme, amb l'informe previ de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
Respecte a la competència per a l'aprovació de l'expedient, el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels instruments de planejament, de conformitat amb el que establix l'article 39 de la LRAU, en relació amb l'article 6.D del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vists els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, de conformitat amb l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, resolc:
  
I. Emetre informe favorablement i, en conseqüència, autoritzar la minoració d'estàndards continguda en el Pla Parcial Sector C de l'Homologació Modificativa de les Normes Subsidiàries de Villalonga (València).
  
II. Aprovar definitivament el Pla Parcial Sector C de l'Homologació Modificativa de les Normes Subsidiàries de Villalonga (València).
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la sala contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des del dia següent de la notificació o publicació d'esta, de conformitat amb el que establix l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjuí que puga exercitar qualsevol altre recurs que estime oportú.
  
València, 19 de febrer de 2003.- El conseller: José Ramón García Antón.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4503, del 20-05-2003 (2003/5622)

RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y en consecuencia autoriza la minoración de estándares contenida en el plan parcial sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia), y se aprueba definitivamente el plan parcial Sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia).
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4503

Fecha DOGV
:   20-05-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/5622

CVE


Fecha del documento
:   19-02-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Villalonga](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 19 de febrero de 2003, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se informa favorablemente y en consecuencia autoriza la minoración de estándares contenida en el plan parcial sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia), y se aprueba definitivamente el plan parcial Sector C de la homologación modificativa de las normas subsidiarias de Villalonga (Valencia). [2003/5622]
  
Visto el expediente relativo al Plan Parcial Sector C del municipio de Villalonga (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Decreto de la Alcaldía de fecha 14 de diciembre de 2001. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron cuatro alegaciones, se aprobó provisionalmente por el Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el 26 de septiembre de 2002. El 28 de enero tiene entrada nueva documentación.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Informativa y Justificativa, Normas urbanísticas, Planos de Información y de Ordenación.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos:
  
- Conselleria de Industria y Comercio, solicitado el 15 de noviembre de 2002, y recibido el 20 de diciembre de 2002 en sentido favorable.
  
Cuarto
  
Villalonga cuenta con Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 11 de marzo de 1999. La Modificación nº 4 de la Homologación, que afecta al presente Sector C, fue aprobada definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo el 20 de mayo de 2001.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 31 de enero de 2003, resolvió informar favorablemente el Plan Parcial Sector C de la Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias de Villalonga y elevar al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes propuesta de aprobación definitiva.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el art. 52 y 54 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante LRAU).
  
Asimismo se solicita minoración de estándares de conformidad con lo establecido en el art. 14 del Anexo del Decreto 201/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Segundo
  
La documentación está completa a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los arts. 27 y 28 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Tercero
  
El objeto del proyecto es el desarrollo del Suelo Urbanizable Sector C de uso industrial, recogido en la Homologación de las Normas Subsidiarias de Villalonga, estando por tanto adaptado a la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
La ordenación pormenorizada propuesta destaca por la configuración de una gran manzana de 22.000 m², quedando las restantes con una superficie igual o superior a 6.000 m². El suelo dotacional público destinado a zonas verdes se concentra en dos zonas diferenciadas, una al oeste del sector formando una barrera de separación con la zona residencial que se prolonga en el sector A, y otra al sur, separando este suelo del urbanizable residencial de baja densidad.
  
Ahora bien, el proyecto introduce una alteración de las reservas dotacionales públicas que la Ley dispone, acogiéndose a la excepcionalidad planteada en el art. 14 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, por la cual se podrán minorar las dotaciones cuando se trate de complejos industriales aislados o esté previsto algún tipo de actividad productiva especial para la que no resulte adecuada, todo ello mediante resolución motivada del conseller competente en materia de Urbanismo, previo informe de la Conselleria competente en materia de Industria y del Consejo Superior de Urbanismo.
  
Cuarto
  
Los límites a la minoración de dotaciones se establecen siguiendo las siguientes reglas:
  
1. Planes Parciales que prevean la instalación de industrias que ocupen una gran superficie, estableciendo por ello una parcela mínima no inferior a 6.000 m². No serán posibles subdivisiones de la parcela mínima establecida en estos Planes, ni siquiera mediante fórmulas de propiedad horizontal tumbada, de alquiler, o de otro tipo, por lo que sólo podrá instalarse una industria por parcela. El Plan deberá prever que quede libre de la edificación por lo menos el 30% de la parcela.
  
2. El Plan Parcial deberá reservar un mínimo de 10% de zona verde.
  
3. Los viales deben cumplir una serie de condiciones entre las que destaca el disponer de una anchura mínima de 15 m y sean suficientes para dotar de acceso rodado a todas las parcelas.
  
4. Asimismo se debe cumplir la reserva de aparcamientos en suelo dotacional público referida en el art. 15.2 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la C.V.
  
Quinto
  
En relación con el cumplimiento de las exigencias reglamentarias se informa:
  
La propuesta presentada propone una parcela mínima de 6.000 m², que es ajustada al mínimo exigido.
  
El proyecto presentado ha obtenido el informe favorable de la Conselleria de Industria y Comercio por lo que cumple con una de las condiciones exigidas para la minoración de los estándares exigibles en Suelo Urbanizable Industrial.
  
La comprobación del cumplimiento de la superficie mínima de zona verde, así como del estándar de aparcamientos se realiza en el siguiente cuadro:
  
Por otro lado los viales proyectados cumplen las condiciones mínimas para poder incluirse en el supuesto de minoración de estándares que son:
  
Prever la conexión adecuada y de calidad con el sistema viario exterior al sector.
  
Son suficientes a los efectos de dotar de la condición de acceso rodado a todas las parcelas.
  
Todos aquellos por los que se accede directamente a la parcela industrial tienen una anchura mínima de 15 mts.
  
El presente caso, por tanto, se puede incluir en la casuística de excepcionalidad establecida en el art. 14 del Anexo del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
Sexto
  
De acuerdo con lo manifestado por el representante de la División de Recursos Hidráulicos, en la Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, se considera necesario condicionar la ejecución del Programa de Actuación Integrada a la adecuada conexión de los PAIs vecinos con las infraestructuras de saneamiento y depuración.
  
Séptimo
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes tiene la competencia para resolver sobre la minoración de las exigencias del artículo 14 del Anexo de Reglamento de Planeamiento de la C.V., en aplicación de lo dispuesto en el mismo artículo.
  
Para dictar la resolución anteriormente indicada, se exige previo informe favorable del Consejo Superior de Urbanismo.
  
Ahora bien, como este Órgano aún no se ha constituido, se aplica la Disposición Transitoria Novena de la LRAU, según la cual el ejercicio de las funciones asignadas al Consejo Superior de Urbanismo corresponde al conseller competente en materia de Urbanismo, previo informe de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Respecto a la competencia para la aprobación del expediente, el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la LRAU, en relación con el artículo 6.D del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, de conformidad con el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, resuelvo:
  
I. Informar favorablemente y en consecuencia autorizar la minoración de estándares contenida en el Plan Parcial Sector C de la Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias de Villalonga (Valencia).
  
II. Aprobar definitivamente el Plan Parcial Sector C de la Homologación Modificativa de las Normas Subsidiarias de Villalonga (Valencia).
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la sala de lo contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el art. 10 y 46 de la Ley reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 19 de febrero de 2003.- El conseller: José Ramón García Antón.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML