Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4645, del 05-12-2003 (2003/12563)

RESOLUCIÓ de 20 de novembre de 2003, de la directora general de Relacions amb les Corts i Secretariat del Govern de la Conselleria de Presidència, per la qual es disposa la publicació de l'Addenda núm. 2 al Conveni Marc subscrit l'1 de desembre de 1992 entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual s'atribuïx a este la gestió i la realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'Àrea de Rehabilitació Urbana del Centre Històric de València.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4645

Data del DOGV
:   05-12-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - A) CONVENIS INTERADMINISTRATIUS

Número del document
:   2003/12563

CVE


Data del document
:   20-11-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Presidència

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Institut Valencià de Vivenda](javascript:void(0))
    * [València](javascript:void(0))
    * [cooperació administrativa](javascript:void(0))
    * [protecció del patrimoni](javascript:void(0))
    * [patrimoni arquitectònic](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 20 de novembre de 2003, de la directora general de Relacions amb les Corts i Secretariat del Govern de la Conselleria de Presidència, per la qual es disposa la publicació de l'Addenda núm. 2 al Conveni Marc subscrit l'1 de desembre de 1992 entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual s'atribuïx a este la gestió i la realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'Àrea de Rehabilitació Urbana del Centre Històric de València. [2003/X12563]
  
Subscrita, després de la tramitació prèvia reglamentària, entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, el 20 de juny de 2003, l'Addenda núm. 2 al Conveni Marc subscrit l'1 de desembre de 1992 entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual s'atribuïx a este la gestió i la realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'Àrea de Rehabilitació Urbana del Centre Històric de València, i en compliment del que establix l'article 3.4 del Decret 20/1993, de 8 de febrer, del Govern Valencià, cal publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana l'esmentada Addenda, que ha quedat inscrita en el Registre de Convenis amb el número 0986/2003, i que figura com a annex d'esta resolució.
  
València, 20 de novembre de 2003.- La directora general de Relacions amb les Corts i Secretariat del Govern: Alida C. Mas Taberner.
  
Addenda núm. 2 al conveni marc subscrit l'1 de desembre de 1992 entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual s'atribuïx a este la gestió i la realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'àrea de rehabilitació urbana del centre històric de València
  
València, 20 de juny de 2003.
  
Reunits:
  
D'una banda, el Sr. José Ramón García Antón, conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, intervé en virtut de les competències que li atribuïx el Decret 210/2001, de 18 de desembre, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i degudament autoritzat per a la firma en virtut de l'Acord adoptat el dia 3 de juny de 2003 pel Consell de la Generalitat Valenciana.
  
I d'una altra, la Sra. María Luisa Gràcia Giménez, en qualitat de gerent de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, Societat Mercantil, domiciliada a València, al c/ En Bou, núm. 9 i 11, càrrec per al qual va ser nomenada per Acord del Consell d'Administració del dia 23 de gener de 2002.
  
Les parts es reconeixen capacitat legal suficient per a obligar-se, compareixen en la representació que respectivament tenen i
  
Exposen:
  
Primer. Que amb data 21 d'abril de 1998 la Generalitat Valenciana i l'Ajuntament de València van subscriure un conveni marc, amb un termini de vigència de cinc anys, amb la finalitat de millorar la col·laboració de les dos administracions en la rehabilitació del Centre Històric de València.
  
La Generalitat Valenciana i l'Ajuntament de València ja havien subscrit, el 16 de juny de 1992, un conveni d'intervenció en el Centre Històric de València, en virtut del qual aquella assumia una sèrie de compromisos consistents tant en actuacions de caràcter indirecte (ajudes i subvencions a agents privats que intervenen en el procés rehabilitador) com directe (intervenció en adequació i reurbanització d'espais públics, de construcció i rehabilitació d'edificis i en restauració del patrimoni monumental).
  
Segon. Amb l'objecte de concretar els termes i les condicions en què s'havien de dur a terme aquelles actuacions, amb data 23 de novembre de 1992, el Ple del Consell va autoritzar la subscripció del conveni marc entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, pel qual s'atribuïa a este la gestió i la realització de determinades actuacions promogudes per la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'Àrea de Rehabilitació Urbana del Centre Històric de València.
  
El dit conveni va ser subscrit l'1 de desembre de 1992 per les dos parts amb una duració de sis anys i un pressupost inicial de sis mil dos-cents seixanta-quatre milions tres-centes seixanta-set mil set-centes trenta-dos pessetes (6.264.367.732 PTA/ 37.649.608,33 euros).
  
Tercer. Amb data 6 de febrer de 1995 el Consell de la Generalitat Valenciana va acordar la modificació del conveni marc subscrit amb l'IVVSA en atenció al fet que, a pesar de l'extens objecte del conveni, en el moment de la firma d'este només es van quantificar, amb una assignació financera específica, els treballs arreplegats en la clàusula cinquena del citat conveni.
  
A pesar de l'autorització de modificació acordada pel Consell, les parts firmants no van subscriure cap addenda, encara que tàcitament es van assumir les noves condicions. Amb la tramitació del conveni refós arreplegat en l'addenda núm. 1 es va formalitzar documentalment per les parts firmants el susdit Acord del Consell de 6 de febrer de 1995.
  
Quart. A l'empara de la clàusula setena del conveni d'1 de desembre de 1992, que atribuïx a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports la competència per a reajustar anualitats quan es produïsquen desajusts entre estes i les necessitats reals, es van realitzar successius reajustaments, i s'aprovà per Resolució de 9 de desembre de 1998 d'esta Conselleria l'últim reajustament amb un import de 8.492.988,32 euros (1.413.114.354 PTA), corresponent a actuacions pendents d'executar una vegada finalitzada la vigència del conveni, i que es distribuïx entre les anualitats 1999 i 2000.
  
Així mateix, es van tramitar diverses liquidacions d'obres, el cost de les quals va resultar inferior al previst inicialment, la qual cosa va suposar una disminució del preu del conveni de 675.942,92 euros (112.467.439 PTA), i l'import total d'este és de 36.973.665,41 euros (6.151.900.293 PTA).
  
Cinqué. D'altra banda, els compromisos assumits per la Generalitat Valenciana arreplegats en el citat conveni marc amb l'Ajuntament, de 21 d'abril de 1998, i la complexitat de l'actuació que l'administració autonòmica impulsa per a la rehabilitació integral del Centre Històric de València, conseqüència en part de les peculiaritats urbanístiques i socials que concorren en aquell, van derivar en la Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 30 de desembre de 1998, dictada en virtut de la facultat que expressament li atribuïx la clàusula sisena del conveni marc vigent, per la qual va acordar prorrogar este per un termini de dos anys.
  
Sisé. Una vegada aprovada la dita pròrroga, es va fer necessari revisar, en atenció a l'experiència obtinguda durant els sis anys de la seua vigència, alguna de les determinacions contingudes en el conveni a fi d'adaptar-les a les necessitats reals sorgides en l'orde econòmic que el normal desenrotllament de les actuacions exigix, al mateix temps que es va elaborar un text únic que es va regularitzar, va harmonitzar i va revisar la totalitat de la documentació produïda en este expedient.
  
A este fi es va subscriure amb data 16 de desembre de 1999 l'addenda 1a al conveni marc subscrit entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, la qual, a més d'incorporar a aquell primer conveni la totalitat d'acords i les resolucions emesos fins eixe moment, realitzava un ajust intern a fi d'incrementar la dotació econòmica prevista en la modificació de 6 de febrer de 1995, per als treballs compresos en l'apartat i) de la clàusula primera del referit conveni marc (elaboració d'estudis, guies, catàlegs, etc.), per als treballs de divulgació del Centre Històric de València, per a una part de l'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA, i per a l'adquisició i la rehabilitació d'habitatges per a reallotjament; i es reassignen per a estes finalitats fons inicialment destinats a actuacions de reurbanització, a l'elaboració del catàleg d'edificis i a la proposta del Pla d'Actuació i Esquema Estructurant.
  
Així mateix, els compromisos assumits per la Generalitat Valenciana, en el conveni de 21 d'abril de 1998, quant a la intervenció en el barri de Velluters de València, comportaven la necessitat que la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports adquirira, a través de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, el sòl comprés en les unitats d'execució UE-O; UE-2RA; UE-2RB; UE2-RC; UE-2RD; UE-6 i UE-15R. Tot això, unit a la necessitat de cobrir la resta de les despeses d'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA, va suposar un increment de l'import total del conveni marc d'onze milions dos-cents cinquanta-cinc mil tres-cents díhuit euros amb quatre cèntims (11.255.318,04 e/ 1.872.727.347 PTA).
  
Seté. Transcorreguts tres anys de vigència de l'addenda 1a al conveni subscrit entre la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, es fa necessari revisar algunes de les determinacions contingudes en este a fi d'adaptar-les a les necessitats econòmiques que el normal desenrotllament de les actuacions exigix.
  
Esta revisió amb l'aprovació de la present addenda 2a al conveni marc implica un ajust que permeta incrementar la dotació econòmica inicialment prevista per als treballs compresos en l'apartat i) de la clàusula primera del conveni marc (elaboració d'estudis, guies, catàlegs, etc.), per als treballs de divulgació del Centre Històric de València, per a l'assistència tècnica a l'oficina RIVA, per a l'adquisició i la rehabilitació d'habitatges i per a reurbanització d'espais públics. Així mateix, es fa necessari incrementar la dotació inicialment prevista per a adquisició de sòl en el Centre Històric de València, a fi de afrontar el major cost de l'operació de sòl duta a terme en el barri de Velluters de València i a fi de complir igualment amb el compromís assumit per la Generalitat Valenciana de gestionar les unitats d'execució núm. 6, 7, 8, 10 i 22 del PEPRI del barri del Carme de València.
  
Així, les modificacions al text refós inclòs en l'addenda 1a al conveni marc de referència que s'introduïxen en la present addenda són les següents:
  
a. S'introduïx un nou paràgraf en l'apartat K de la clàusula primera referent a l'adquisició de sòl urbanitzat.
  
b. El pressupost del conveni amb desglossament estimat d'actuacions i imports, previst en la clàusula cinquena.
  
c. El termini de vigència del conveni.
  
d. S'han modificat les referències a la normativa que ha sigut derogada.
  
Per tot això, en virtut de la representació que tenen estos dos compareixents
  
Acorden:
  
Primer. Objecte de l'addenda
  
L'objecte d'esta addenda és introduir en el text refós arreplegat en l'addenda 1a les modificacions que es concreten en l'últim paràgraf de l'exposició precedent, i es refon en un nou text actualitzat del dit conveni per a facilitar la seua execució.
  
Segon
  
Les parts acorden el text del conveni marc següent:
  
?Primera. Objecte del conveni
  
Constituïx l'objecte del present conveni marc la realització amb caràcter genèric, pel Institut Valencià d'Habitatge, SA, i de conformitat amb les condicions que determina el present document, de treballs de què es descriuen a continuació, en l'àmbit territorial de l'Àrea de Rehabilitació Urbana de Ciutat Vella de València:
  
a) La intervenció en les unitats d'actuació corresponents als barris del Carme i Velluters atribuïdes a la Generalitat Valenciana en el conveni subscrit amb l'Ajuntament de València, amb les modificacions i les ampliacions que pogueren introduir-se. Així com en aquelles altres que la Generalitat Valenciana poguera prendre a càrrec seu en un futur en els dits barris i els restants que integren Ciutat Vella en execució dels corresponents Plans Especials de Protecció i Reforma Interior (PEPRI).
  
La dita intervenció inclourà la redacció dels projectes, que hauran de desenrotllar i executar les determinacions contingudes en els PEPRI, o les quals es pogueren fixar com a conseqüència dels objectius de rehabilitació integral del Centre Històric, contingudes en el conveni subscrit amb l'Ajuntament de València.
  
La intervenció inclourà també l'elaboració dels estudis previs necessaris per a la redacció dels projectes i els tendents a determinar les adaptacions o les modificacions puntuals que s'han de realitzar, si és procedent, en els citats documents de planejament; tant en vista als sistemes de gestió que permeten l'execució pública de les unitats d'actuació descrites, com en el cas que el desenrotllament d'estes haguera d'implicar una alteració del dits PEPRI.
  
b) L'elaboració dels projectes d'expropiació necessaris que se'ls encomanen en els casos d'actuacions puntuals d'urbanització, construcció o rehabilitació d'edificis, quan resulten procedents, davall dels criteris de valoració i la resta de determinacions contingudes en la normativa urbanística aplicable.
  
c) La reurbanització, la requalificació i l'adequació dels espais públics, l'execució de la qual ha sigut assumida per la Generalitat Valenciana a través del conveni subscrit amb l'Ajuntament, així com la de aquells altres espais l'execució dels quals poguera assumir-se en un futur. Sempre d'acord amb les guies tècniques relatives a criteris funcionals, formals i de materials que a l'efecte redactarà la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
d) L'execució, de conformitat amb el planejament vigent, d'actuacions puntuals disperses de nova construcció i rehabilitació, que se li encarreguen sobre sòl o edificis que, a l'efecte, cedirà l'Ajuntament de València a la Generalitat Valenciana, després de l'expropiació prèvia d'estos per aquell, en aplicació de les determinacions contingudes en la normativa urbanística aplicable.
  
e) L'execució de qualssevol altres obres que se li encomanen, de primer establiment, reforma, reparació, conservació, manteniment i rehabilitació, referides a habitatges, locals i annexos, edificacions i instal·lacions en general, obres d'urbanització, etc., i fins i tot la redacció dels projectes i direcció d'obres que tenen relació amb les anteriors; i s'atén especialment la construcció, l'adquisició i la rehabilitació, si és procedent, d'habitatges amb destinació al reallotjament transitori de veïns procedents d'unitats d'actuació la gestió de la qual corresponga a la Generalitat Valenciana i comporte el desallotjament d'ocupants.
  
f) L'elaboració d'una proposta de catàleg d'edificis susceptibles d'exclusió total o parcial de les ajudes qualificades per a actuacions de rehabilitació, en atenció als criteris definits en la disposició addicional primera del Decret 158/1992, de 14 de setembre, i a les directrius dictades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
La dita proposta de catàleg s'haurà de dur a terme agrupant els edificis per raó del barri en què es troben ubicats.
  
g) La realització dels treballs necessaris per a la formulació d'una proposta de pla d'actuació que arreplegue tots els PEPRI dels distints barris de Ciutat Vella i les intervencions que es realitzaran a l'empara del conveni subscrit amb l'Ajuntament, i es procurarà la seua coordinació i coherència.
  
El dit pla haurà de contindre un esquema estructurant del Centre Històric en el qual es fixen determinacions per a la necessària vertebració de tots els barris que componen Ciutat Vella entre si i amb la resta de la ciutat, i es definixen les infraestructures urbanes, equipaments, activitats, recorreguts de vianants i espais públics i accessibilitat a Ciutat Vella. Esta proposta contindrà un índex de solucions concretes als problemes de regulació del trànsit rodat, transport públic i aparcament per a residents i visitants, després dels oportuns estudis previs tècnics i amb un grau suficient de desenrotllament de les distintes alternatives, el seu impacte, avaluació i esquema de decisions que s'ha d'adoptar per les distintes administracions públiques.
  
h) La redacció dels estudis i els avantprojectes d'ordenació i disseny urbà que en l'àmbit territorial de Ciutat Vella, li siguen encomanats per la Generalitat Valenciana.
  
i) L'elaboració d'estudis, guies, catàlegs, projectes, plans, informes tècnics o divulgatius, publicacions i tots els altres documents i treballs de caràcter previ, simultani o posterior que resulten necessaris per imperatiu legal, per virtut de la normativa urbanística d'aplicació o per decisió expressa de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en relació amb la intervenció d'esta en l'Àrea de Rehabilitació Urbana de Ciutat Vella.
  
j) La realització de treballs d'assistència tècnica que comprendran tasques de gestió, col·laboració i suport material a la labor rehabilitadora de la Generalitat Valenciana en l'àmbit de l'Àrea de Rehabilitació Urbana del Centre Històric de València. Fins i tot labors de suport a la gestió dels expedients que s'instruïsquen per a la concessió per la Generalitat d'ajudes econòmiques per al finançament d'actuacions protegibles en matèria d'habitatge i sòl en el dit àmbit territorial.
  
k) L'adquisició de sòl urbanitzat en l'àmbit del Centre Històric de València, que inclourà el valor del sòl, indemnitzacions per cessament d'activitat, extinció d'arrendaments, despeses de trasllat, imposts i despeses derivades de la transmissió, demolicions i aquells treballs que siguen necessaris portar a terme per a l'entrega dels solars en òptimes condicions. També es preveuen les assistències tècniques i recursos materials utilitzats per a la gestió dels projectes d'expropiació.
  
Així mateix, s'inclouen els conceptes d'obres d'urbanització, arqueologia i trasllat d'instal·lacions, honoraris de redacció de projecte i direcció de les obres, control de qualitat, estudis geotècnics, permisos i qualssevol altres despeses necessàries per a l'adequada execució de les obres, realitzades d'acord amb el projecte d'urbanització aprovat segons el procediment previst en l'article 42 de la Llei 6/94, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Així mateix i expressament es preveuen les assistències tècniques i els recursos materials que s'utilitzen per a la gestió dels projectes d'expropiació de les unitats d'execució UE-6, 7, 8, 10, i 22 del PEPRI del barri del Carme.
  
I) Qualssevol altres treballs acords amb els objectius de la Generalitat Valenciana de rehabilitació integral del Centre Històric de la ciutat de València, que aquella poguera encomanar a l'Institut, es troben o no arreplegats entre els compromisos adquirits per virtut de conveni o altres acords amb l'Ajuntament de València. I s'interpreta en el sentit que els treballs compresos en este podran ser qualssevol altres no inclosos en els apartats precedents d'esta clàusula, entre els quals s'han de considerar aquells que contribuïsquen de manera directe o indirecte a la divulgació del Centre Històric de la ciutat i l'operació rehabilitadora que sobre este porta a terme la Generalitat Valenciana, i estimula la incorporació del nombre més gran d'agents públics i privats a l'objectiu de rehabilitació integral d'aquell.
  
La relació precedent no té caràcter exhaustiu ni excloent, i no implica cap limitació a les facultats de la Generalitat Valenciana en vista a encomanar uns treballs i no d'altres a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA.
  
Segona. Execució dels treballs
  
Els expressats treballs es duran a terme de conformitat amb la següent programació i dins dels terminis concrets que per a cada un d'estos s'assigna en el present conveni, excepte els casos en què l'inici d'estos es diferisca a un encàrrec posterior:
  
1. El catàleg d'edificis a què es referix l'apartat f) de la clàusula primera, en un termini màxim de huit mesos comptadors des del següent dia hàbil a la data de firma del present conveni.
  
2. La proposta de Pla d'Actuació i Esquema Estructurant del Centre Històric que fa referència l'apartat g) de la clàusula primera, en el termini establit en el conveni amb l'Ajuntament sense perjuí de les pròrrogues que es puguen concedir.
  
3. Els treballs d'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA, que es referix l'apartat j) de la citada clàusula començaran a prestar-se des del dia següent de la data de la firma del present conveni i durant la vigència d'este, llevat que hi haguera denúncia expressa del present conveni per part de la Generalitat Valenciana.
  
4. La construcció, l'adquisició i la rehabilitació, si és procedent, d'habitatges per a reallotjaments que fa referència la lletra e), s'iniciarà per l'Institut a partir del dia següent de la data de la firma del present conveni. Si bé s'entendrà nascuda la prestació a partir del moment de l'efectiva posada a disposició de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge dels oportuns lots d'habitatges, amb la periodicitat i en la quantia que aquella els sol·licite.
  
5. Els treballs a què fan referència els restants apartats excepte el a), de la repetida clàusula primera s'executaran de conformitat amb els terminis i les condicions que es determinen en l'encàrrec concret que a l'efecte es porte a terme per mitjà de resolució expressa del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i segons el calendari i el programa de prioritats que a l'efecte s'establisca per este, a proposta de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge.
  
Tercera. Règim d'encàrrecs
  
Aquells treballs per als quals, de conformitat amb el que disposa la clàusula precedent, la seua execució queda diferida a un encàrrec concret i posterior, es duran a cap dins dels terminis i amb subjecció a les condicions específiques que en aquell s'establisquen, amb les especialitats següents:
  
a) L'encàrrec es verificarà per resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a proposta de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge.
  
b) La resolució fixarà el pressupost de l'encàrrec i els percentatges d'abonament del finançament, amb l'excepció que l'abonament inicial, podrà ser fins a un 15% del pressupost total d'este.
  
Quarta. Direcció dels treballs
  
La direcció i el control dels treballs correspondrà a la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge a través de la Gerència de l'oficina RIVA-Ciutat Vella.
  
Cinquena. pressupost del conveni
  
El pressupost inicial estimat de les actuacions que s'encarreguen per mitjà del present conveni queda incrementat en vint-i-quatre milions sis-cents seixanta-sis mil set-cents vint-i-quatre euros amb vint-i-dos cèntims (24.666.724,22 euros), per la qual cosa el preu total del conveni és de setanta-dos milions huit-cents noranta-cinc mil set-cents set euros amb seixanta-sis cèntims (72.895.707,66 euros) sense perjuí de les modificacions que posteriorment fóra necessari introduir d'acord amb el cost real dels treballs i les disponibilitats pressupostàries.
  
L'anterior pressupost estimat correspon a les actuacions següents:
  
Actuació IMPORT (EUROS)
  
1. Proposta de catàleg d'edificis que s'han excloure
  
totalment o parcialment de les ajudes regulades pel
  
Decret 158/1992, de 14 de setembre.
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS EL 4% DESPESES
  
DE GESTIÓ DE L'IVVSA I L'IVA.) 35.940,52 e
  
2. Proposada de Pla d'Actuació i Esquema Estructurant.
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS EL 4% DESPESES
  
DE GESTIÓ DE L'IVVSA I L'IVA.) 122.916,59 e
  
3. Treballs d'assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS L'IVA.) 26.526.799,63 e
  
4. Reurbanització d'espais públics.
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS EL 4% DESPESES
  
DE GESTIÓ DE L'IVVSA I L'IVA.) 18.324.286,63e
  
5. Adquisició i rehabilitació d'habitatges per a reallotjament.
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS L'IMPOST DE
  
TRANSMISSIONS, EL 4% DE DESPESES DE
  
GESTIÓ DE L'IVVSA I L'IVA.) 9.793.255,20 e
  
6. Treballs dels compresos en l'apartat i) de la clàusula
  
primera del present conveni marc.
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS L'IVA.) 559.169,61 e
  
7. Treballs de divulgació del Centre Històric de València
  
i l'operació rehabilitadora que promou la Generalitat
  
Valenciana i que contribuïsquen a la participació d'altres
  
agents públics i privats en l'objecte de la rehabilitació integral.
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS L'IVA.) 1.360.522,80 e
  
8. Adquisició de sòl urbanitzat per a equipaments
  
en el Centre Històric
  
IMPORT TOTAL (INCLÒS L'IVA.) 16.172.816,68 e
  
IMPORT TOTAL DE TOTES LES ACTUACIONS 72.895.707,66 e
  
L'IVVSA renúncia expressament al cobrament de les despeses de gestió, que li correspondrien segons el que establix el Decret 35/1988, de 21 de març, de les actuacions números 3, 6, 7 i 8.
  
Les quantitats que figuren en el quadre anterior podran ser modificades per resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sempre que no s'incremente el preu total del conveni.
  
Sisena. Termini del conveni
  
Se àmplia la vigència del conveni en quatre anys, és a dir, fins a l'1 de desembre de 2007.
  
No obstant els encàrrecs que en execució d'este es realitzen per la Generalitat Valenciana, hauran de ser complits per l'IVVSA amb subjecció als terminis concrets que establisca el mateix encàrrec, encara que això supose excedir del termini genèric de duració abans establit.
  
Podrà prorrogar-se la duració del present conveni per resolució motivada del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Setena. Finançament del conveni i forma dels pagaments
  
7.1. La Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports finançarà a càrrec dels seus pressuposts a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, la totalitat pressupost definit en la clàusula cinquena.
  
7.2. L'import del finançament serà abonat a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports contra certificats que no podran excedir dels percentatges següents:
  
Percentatges
  
I. Catàleg d'edificis:
  
1. A la firma del conveni 50%
  
2. A l'aprovació tècnica del catàleg per la COPUT 50%
  
II. Pla d'actuació:
  
1. A la firma del conveni 25%
  
2. A l'aprovació tècnica del Pla per la COPUT 75%
  
III. Assistència tècnica de suport a l'oficina RIVA:
  
1. A la firma del conveni 15%
  
2. Una vegada transcorreguts els 12 primers mesos 15%
  
3. Una vegada transcorreguts els 24 primers mesos 16%
  
4. Una vegada transcorreguts els 36 primers mesos 17%
  
5. A la justificació del cost de l'any anterior 18%
  
6. A la justificació del cost de l'any anterior 19%
  
7. A partir de l'any 1998 s'abonaran a l'IVVSA els costs reals que s'acrediten per este concepte, i s'hauran de liquidar els possibles excessos pagats sobre els costs justificats de l'any 1995 i posteriors.
  
IV. Reurbanització d'espais públics:
  
1. A la firma del conveni 5%
  
2. Els encàrrecs específics establiran els percentatges màxims als quals podran ascendir els abonaments parcials.
  
V. Adquisició d'habitatges per a reallotjament:
  
1. A la firma del conveni 5%
  
2. Els encàrrecs específics establiran els percentatges màxims als quals podran ascendir els abonaments parcials.
  
VI. Estudis, guies, informes, catàlegs i semblants de caràcter tècnic o divulgatiu, etc. (apartat I) de la clàusula primera):
  
Cada encàrrec específic establirà els percentatges màxims als quals podran ascendir els distints abonaments parcials.
  
VII. Treballs de difusió sobre el centre històric de valència i l'actuació rehabilitadora de la Generalitat Valenciana:
  
Cada encàrrec específic establirà els percentatges màxims als quals podran pujar els distints abonaments parcials.
  
VIII. Sòl
  
S'abonarà a l'IVVSA la totalitat de les despeses justificades pels conceptes següents, fins a l'import màxim previst en la clàusula cinquena:
  
1. Adquisició de sòl
  
- Formalització d'escriptures públiques de compravenda.
  
- Alçament d'actes d'ocupació i consegüent pagament del depòsit previ o la seua consignació.
  
- Alçament de les actes de pagament i complementàries, quan corresponga, així com la consignació del seu import, si és procedent.
  
- Alçament de les actes de pagament d'interessos de demora, únicament quan s'hagen d'abonar amb efectes retroactius en execució de resolució administrativa o judicial.
  
- Assistències tècniques i recursos materials i humans utilitzats per a la gestió dels projectes d'expropiació, segons les fites establides en els seus corresponents contractes d'arrendament de servicis i d'assistència administrativa.
  
- Despeses notarials i registrals, quan escaiga.
  
2. Urbanització
  
Certificat justificatiu de les despeses reals per les obres executades d'acord amb el projecte d'urbanització aprovat en la forma legalment prevista.
  
7.3. L'import del finançament indicat en la clàusula cinquena del present conveni, serà abonat per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports a càrrec del capítol VI dels pressuposts d'esta, programa 431.10, Arquitectura i Habitatges, aplicació 08.05.4311.60101, una vegada que la despesa haja sigut fiscalitzada, d'acord amb les anualitats següents:
  
ANY P. ANTERIOR ADDENDA NÚM. 2 IMPORT TOTAL
  
1992/97 24.273.592,35 24.273.592,35
  
1998 4.207.084,73 4.207.084,73
  
1999 5.998.172,77 5.998.172,77
  
2000 6.967.207,53 6.967.207,53
  
2001 3.785.241,80 3.785.241,80
  
2002 1.615.255,24 1.615.255,24
  
2003 1.382.429,02 584.352,05 1.966.781,07
  
2004 - 6.301.100,83 6.301.100,83
  
2005 - 8.212.145,25 8.212.145,25
  
2006 - 9.024.115,13 9.024.115,13
  
2007 - 545.010,96 545.010,96
  
TOTAL 48.228.983,44 24.666.724,22 72.895.707,66
  
L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, programarà les fases indicades en la clàusula 7a. 2 de forma que els certificats que s'expedisquen no superen les anualitats fixades.
  
Quan per causa justificada es produïra desajust entre les anualitats i les necessitats reals en l'orde econòmic que el normal desenrotllament de les actuacions exigisca, la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports procedirà a reajustar les anualitats sempre que ho permeten les disponibilitats pressupostàries. A l'efecte serà necessària la conformitat de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA.
  
Els certificats expedits s'abonaran per part de la Conselleria sempre que el seu import a origen no supere la despesa aprovada en eixe moment i el pagament de la quantitat certificada estiga previst en l'anualitat vigent.
  
7.4. Els percentatges s'aplicaran sobre el pressupost definitiu de l'actuació, una vegada deduïda la baixa d'adjudicació si hi haguera, excepte el fixat a la firma del present conveni que ho serà sobre el pressupost total inicial.
  
L'excés produït en el pagament del percentatge anterior, com a conseqüència de la baixa d'adjudicació, serà deduït, si és procedent, de l'abonament del següent en què açò siga possible.
  
7.5. Els percentatges mencionats en el punt 2 de la present clàusula es podran abonar en funció de la proporció del treball realment realitzat.
  
7.6. La justificació dels treballs d'assistència tècnica que es referixen les clàusules 1a j.) i 7.2. III es durà a terme per mitjà de certificat de l'IVVSA amb la conformitat del gerent de l'oficina RIVA Ciutat Vella que acredite l'efectiva prestació de l'assistència.
  
Al dit certificat s'adjuntarà una memòria explicativa dels treballs realitzats per l'IVVSA en eixe període.
  
A fi d'acreditar els costs reals del servici, en la justificació dels abonaments corresponents a l'any 1995 i següents, s'afegirà el resum o l'extracte comptable subscrit pel gerent de la Societat, referit al període anual precedent.
  
Huitena. Modificacions del finançament
  
8.1. El finançament s'ampliarà o es reduirà en funció de les modificacions que experimente l'encàrrec, sempre que estes estiguen degudament justificades segons el parer de la Direcció General d'Arquitectura i Habitatge i de conformitat amb les disponibilitats pressupostàries.
  
8.2. El pressupost definitiu del conveni sofrirà els increments necessaris per a atendre la major despesa que es produïsca per revisió de preus en aquelles actuacions que d'acord amb la normativa en vigor puguen estar subjectes a este tipus de revisió. En este cas, el Institut Valencià d'Habitatge, SA, abonarà a l'empresa adjudicatària la corresponent revisió d'acord amb el que establix la legislació estatal. La Conselleria, per la seua banda, abonarà a l'Institut el dit import.
  
Les provisions que s'establisquen en els convenis específics de desenrotllament del present per a cobrir les revisions de preus es regularitzaran durant la vigència d'aquells i, en tot cas, en la liquidació econòmica d'estos.
  
8.3. Així mateix, el present conveni experimentarà les modificacions que corresponguen per aplicació del que preveu el paràgraf 1r de la clàusula 5a. Pel que fa als treballs d'assistència tècnica, els costs reals que fa menció la citada clàusula es determinaran a partir de l'any 1995 i següents.
  
Novena. Contractacions parcials de treballs per la societat
  
9.1. En l'adjudicació dels treballs s'hauran d'aplicar criteris de publicitat i concurrència, excepte per al control de qualitat quan siga realitzat pel laboratori de la Secció de Control de Qualitat de València.
  
La contractació de treballs derivats d'este conveni es portarà a terme per la Societat i ajustarà a la legislació civil o mercantil que li siga aplicable.
  
Les propostes dels licitadors, si és procedent, hauran de ser obertes en les dependències de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i podrà assistir-hi un representant per part de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, firmant, si és procedent, conjuntament amb l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, l'acta d'obertura de pliques. I s'interpreta en el sentit que la representació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en l'acte d'obertura de les propostes dels licitadors que concórreguen a les contractacions parcials de treballs derivats d'este conveni, que porte a terme el Institut Valencià d'Habitatge SA, correspondrà al gerent de l'oficina RIVA Ciutat Vella o persona que delegue, el qual firmarà conjuntament amb el citat Institut, l'acta d'obertura de pliques.
  
9.2. La contractació realitzada per la Societat per a l'execució d'obres derivades del conveni no obligarà la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports mentre no reba l'expressa aprovació d'esta, amb independència de la perfecció del contracte civil o mercantil que es regula per les disposicions del dret privat.
  
En este cas en la documentació que present l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, per a l'aprovació per part del conseller de l'adjudicació realitzada pel dit Institut, haurà de figurar l'informe tècnic favorable del Servici de Qualitat de l'Edificació sobre la programació del control de qualitat de les obres segons LC-91, si és procedent, i sobre el projecte o la planificació de l'estudi geotècnic, si el mateix escau.
  
9.3. L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, exigirà a l'empresa adjudicatària, fiança o qualsevol altra garantia suficient segons l'objecte del conveni, que mai podrà ser inferior al 4% del preu del contracte relitzaat amb aquella, i que serà tornada, si és procedent, una vegada efectuada la liquidació final. En els contractes amb el laboratori de la Secció de Control de Qualitat de València, no s'exigirà fiança ni cap retenció.
  
9.4. L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, afrontarà les taxes i la resta de tributs que a càrrec del contractista establix la vigent legislació i que siguen aplicables a l'objecte del present conveni, i repercutirà posteriorment el dit pagament sobre l'obligat a este per mitjà de l'oportú descompte en els distints abonaments.
  
9.5. Les obres s'executaran d'acord amb les condicions establides en els corresponents encàrrecs es controlaran segons el Programa de Control de Qualitat establit, i en tot cas amb estricta subjecció a la documentació tècnica que definisca l'objecte del conveni. Les modificacions del projecte que alteren este hauran de ser aprovades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports perquè esta estiga obligada a ampliar el finançament del conveni, sense perjuí dels supòsits d'urgència que es regularan per la normativa aplicable.
  
Deu. Despesa de gestió
  
10.1. En compensació als servicis, les responsabilitats i les despeses que l'encàrrec comporta, l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, percebrà un 4% del pressupost definitiu del conveni, amb l'excepció continguda en el penúltim paràgraf de la clàusula cinquena d'este.
  
10.2. La precitada retribució es lliurarà directament a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, amb cada una dels corresponents certificats.
  
Onze. Recepció i liquidació dels treballs
  
I. Obres
  
11.1. La recepció provisional de les obres, o si és procedent la recepció única, s'efectuarà per part de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports dins dels trenta dies següents a la presentació per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, del certificat de final d'obra, llibre de control d'obra LC-91 omplit, si escau, estudi geotècnic del terreny, si és procedent, i documentació complementària.
  
A l'efecte l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, comunicarà a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb un mes d'antelació, la data prevista de finalització de les obres.
  
11.2. La liquidació econòmica de les obres s'efectuarà segons el que establix la legislació de contractes vigent i servirà de base per a l'aprovació per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la liquidació final del conveni específic, sense perjuí de les revisions definitives de preus.
  
11.3. Respecte de la responsabilitat, serà aplicable el que establix la legislació de contractes i el Codi Civil.
  
II. Altres treballs
  
Pel que fa a treballs tals com estudis, projectes, assistències tècniques i altres de semblant naturalesa o assimilables, s'efectuarà, per part de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, una única i definitiva recepció dins dels trenta dies següents a la presentació per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, del treball.
  
En el termini de tres mesos, des de la recepció provisional, la Societat presentarà una liquidació única i definitiva del treball.
  
III. Conveni marc
  
Una vegada conclòs el període de vigència del present conveni es portarà a cap la liquidació final dels treballs realitzats, sense perjuí de la liquidació o liquidacions parcials d'este a la data de conclusió dels treballs que per la seua naturalesa així ho permeten.
  
Dotze. Termini de garantia
  
I. Obres
  
El termini de garantia s'establix en un any, des de la recepció de les obres, i tindrà l'abast, el contingut i els efectes regulats en la legislació de contractes vigent.
  
En el cas que després de rebre les obres estes no s'entreguen a l'ús públic i s'estime convenient establir una guarderia especial, que transcendisca de l'ordinària, s'ampliarà el finançament del conveni al cost derivat de la dita guarderia especial.
  
Una vegada conclòs el termini de garantia, per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini de 30 dies, es procedirà segons allò que s'ha estipulat per la legislació de contractes vigent.
  
II. Altres treballs
  
Per als treballs inclosos en l'apartat II de la clàusula anterior, atesa la naturalesa d'estos, no existirà termini de garantia.
  
Tretze. Interpretació i resolució del conveni
  
13.1. El present conveni, com a contracte administratiu especial, es regularà, pel que disposa la normativa aplicable en matèria d'habitatge i en el Decret 35/88 (normativa que ho substituïsca i per les clàusules del present conveni, i en el defecte de les quals i per analogia, per les disposicions de la legislació de contractes, altres disposicions del dret administratiu, i en defecte de totes les anteriors, per les normes de dret privat.
  
13.2. Competeix la interpretació i la resolució en via administrativa a l'òrgan competent de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i en via jurisdiccional a la jurisdicció contenciosa administrativa.
  
El present conveni s'extingirà després del transcurs del termini fixat en este o per les causes de resolució previstes en la legislació de contractes vigent.
  
L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, vigilarà l'estricte compliment de la normativa laboral, de Seguretat Social, de Seguretat i Salut, i especialment de la correcta subcontractació amb treballadors autònoms, i s'haurà d'informar a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports del normal compliment de la dita normativa social, a petició d'esta.
  
I com a prova de conformitat, es firma el present document per sextuplicat exemplar, al lloc i en la data anteriorment indicats.
  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,
  
JOSÉ RAMÓN GARCÍA ANTÓN
  
La gerent de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA,



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4645, del 05-12-2003 (2003/12563)

RESOLUCIÓN de 20 de noviembre de 2003, de la directora general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno de la Conselleria de Presidencia, por la que se dispone la publicación de la Adenda nº 2 al Convenio Marco suscrito el 1 de diciembre de 1992 entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del Area de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Valencia.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4645

Fecha DOGV
:   05-12-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - A) CONVENIOS INTERADMINISTRATIVOS

Número del documento
:   2003/12563

CVE


Fecha del documento
:   20-11-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Presidencia

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Instituto Valenciano de Vivienda](javascript:void(0))
    * [València](javascript:void(0))
    * [cooperación administrativa](javascript:void(0))
    * [protección del patrimonio](javascript:void(0))
    * [patrimonio arquitectónico](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 20 de noviembre de 2003, de la directora general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno de la Conselleria de Presidencia, por la que se dispone la publicación de la Adenda nº 2 al Convenio Marco suscrito el 1 de diciembre de 1992 entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del Area de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Valencia. [2003/X12563]
  
Suscrita, previa tramitación reglamentaria, entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, el día 20 de junio de 2003, la Adenda nº 2 al Convenio Marco suscrito el 1 de diciembre de 1992 entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del Area de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Valencia, y en cumplimiento de lo establecido en el artículo 3.4 del Decreto 20/1993, de 8 de febrero, del Gobierno Valenciano, procede la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de dicha Adenda que ha quedado inscrita en el Registro de Convenios con el número 0986/2003, y que figura como anexo de esta resolución.
  
Valencia, 20 de noviembre de 2003.- La directora general de Relaciones con las Cortes y Secretariado del Gobierno: Alida C. Mas Taberner.
  
Adenda nº 2 al convenio marco suscrito el 1 de diciembre de 1992 entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuye a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del área de rehabilitación urbana del centro histórico de Valencia.
  
Valencia, 20 de junio de 2003
  
Reunidos:
  
De una parte, el Hble Sr. D. José Ramón García Antón, conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, interviene en virtud de las competencias que le atribuye el Decreto 210/2001, de 18 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y debidamente autorizado para la firma en virtud del acuerdo adoptado el día 3 de junio de 2003 por el Consell de la Generalitat Valenciana.
  
Y de otra, doña María Luisa Gracia Giménez, en su calidad de Gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, Sociedad Mercantil, domiciliada en Valencia, en la c/. En Bou, nº 9 y 11, cargo para el que fue nombrada por acuerdo del Consejo de Administración celebrado el día 23 de enero de 2002.
  
Reconociéndose las partes capacidad legal suficiente para obligarse, comparecen en la representación que respectivamente ostentan y
  
Exponen:
  
Primero. Que en fecha 21 de abril de 1998 la Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Valencia suscribieron un Convenio Marco, con un plazo de vigencia de cinco años, con la finalidad de mejorar la colaboración de ambas administraciones en la rehabilitación del Centro Histórico de Valencia.
  
La Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Valencia ya habían suscrito, el 16 de junio de 1992, un Convenio de Intervención en el Centro Histórico de Valencia, en virtud del cual aquélla asumía una serie de compromisos consistentes tanto en actuaciones de carácter indirecto (ayudas y subvenciones a agentes privados intervinientes en el proceso rehabilitador), como directo (intervención en adecuación y reurbanización de espacios públicos, de construcción y rehabilitación de edificios y en restauración del patrimonio monumental).
  
Segundo. Con el objeto de concretar los términos y condiciones en que debían llevarse a cabo aquellas actuaciones, con fecha 23 de noviembre de 1992, el Pleno del Consell autorizó la suscripción del Convenio Marco entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por el que se atribuía a éste la gestión y realización de determinadas actuaciones promovidas por la Generalitat Valenciana en el ámbito del Área de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Valencia.
  
Dicho Convenio fue suscrito el 1 de diciembre de 1992 por ambas partes con una duración de seis años y un presupuesto inicial de seis mil doscientos sesenta y cuatro millones trescientas sesenta y siete mil setecientas treinta y dos pesetas (6.264.367.732 PTA/ 37.649.608,33 euros).
  
Tercero. En fecha 6 de febrero de 1995 el Consell de la Generalitat Valenciana acordó la modificación del Convenio Marco suscrito con el IVV, SA, en atención a que, no obstante el extenso objeto del Convenio, en el momento de la firma del mismo tan solo se cuantificaron, con una asignación financiera específica, los trabajos recogidos en la cláusula quinta del citado Convenio.
  
A pesar de la autorización de modificación acordada por el Consell, las partes firmantes no suscribieron adenda alguna, aunque tácitamente se asumieron las nuevas condiciones. Con la tramitación del Convenio Refundido recogido en la Adenda nº 1 se formalizó documentalmente por las partes firmantes el susodicho acuerdo del Consell de 6 de febrero de 1995.
  
Cuarto. Al amparo de la cláusula séptima del Convenio de 1 de diciembre de 1992, que atribuye a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes la competencia para reajustar anualidades cuando se produzcan desajustes entre las mismas y las necesidades reales, se realizaron sucesivos reajustes, aprobándose por Resolución de 9 de diciembre de 1998 de esta Conselleria el último reajuste con un importe de 8.492.988,32 euros (1.413.114.354 PTA), correspondiente a actuaciones pendientes de ejecutar una vez finalizada la vigencia del Convenio, y que se distribuye entre las anualidades 1999 y 2000.
  
Asimismo, se tramitaron diversas liquidaciones de obras, cuyo coste resultó inferior al previsto inicialmente, lo que supuso una disminución del precio del Convenio de 675.942,92 Euros (112.467.439 PTA), ascendiendo el importe total del mismo a 36.973.665,41 euros (6.151.900.293 PTA).
  
Quinto. Por otra parte, los compromisos asumidos por la Generalitat Valenciana recogidos en el citado Convenio Marco con el Ayuntamiento, de 21 de abril de 1998, y la complejidad de la actuación que la administración autonómica impulsa para la rehabilitación integral del Centro Histórico de Valencia, consecuencia en parte de las peculiaridades urbanísticas y sociales que concurren en aquél, derivaron en la Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 30 de diciembre de 1998, dictada en virtud de la facultad que expresamente le atribuye la cláusula sexta del Convenio Marco vigente, por la que acordó prorrogar el mismo por un plazo de dos años.
  
Sexto. Una vez aprobada dicha prórroga, se hizo necesario revisar, en atención a la experiencia obtenida durante los seis años de su vigencia, alguna de las determinaciones contenidas en el convenio a fin de adaptarlas a las necesidades reales surgidas en el orden económico que el normal desarrollo de las actuaciones exige, al mismo tiempo que se elaboró un texto único en que se regularizó, armonizó y revisó la totalidad de la documentación producida en este expediente.
  
A tal fin se suscribió en fecha 16 de diciembre de 1999 la Adenda 1ª al Convenio Marco suscrito entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, la cual además de incorporar a aquel primer Convenio la totalidad de acuerdos y resoluciones emitidos hasta ese momento, realizaba un ajuste interno a fin de incrementar la dotación económica prevista en la modificación de 6 de febrero de 1995, para los trabajos comprendidos en el apartado i) de la cláusula primera del referido Convenio Marco (elaboración de estudios, guías, catálogos, etc.), para los trabajos de divulgación del Centro Histórico de Valencia, para una parte de la asistencia técnica de apoyo a la Oficina RlVA, y para la adquisición y rehabilitación de viviendas para realojo; reasignándose para estas finalidades fondos inicialmente destinados a actuaciones de reurbanización, a la elaboración del catálogo de edificios y a la propuesta del Plan de Actuación y Esquema Estructurante.
  
Asimismo los compromisos asumidos por la Generalitat Valenciana, en el Convenio de 21 de abril de 1998, en cuanto a la intervención en el Barrio de Velluters de Valencia, conllevaban la necesidad de que la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes adquiriera, a través del Instituto Valenciano de Vivienda, SA., el suelo comprendido en las Unidades de Ejecución UE-O; UE-2RA; UE-2RB; UE2-RC; UE-2RD; UE-6 y UE-15R. Todo ello, unido a la necesidad de cubrir el resto de los gastos de asistencia técnica de apoyo a la oficina RlVA, supuso un incremento del importe total del Convenio Marco de once millones doscientos cincuenta y cinco mil trescientos dieciocho euros con cuatro céntimos (11.255.318,04 e/ 1.872.727.347 PTA).
  
Séptimo. Transcurridos tres años de vigencia de la Adenda 1ª al Convenio suscrito entre la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, se hace necesario revisar algunas de las determinaciones contenidas en el mismo a fin de adaptarlas a las necesidades económicas que el normal desarrollo de las actuaciones exige.
  
Tal revisión con la aprobación de la presente Adenda 2ª al Convenio Marco implica un ajuste que permita incrementar la dotación económica inicialmente prevista para los trabajos comprendidos en el apartado i) de la cláusula primera del Convenio Marco (elaboración de estudios, guías, catálogos, etc), para los trabajos de divulgación del Centro Histórico de Valencia, para la asistencia técnica a la Oficina RIVA, para la adquisición y rehabilitación de viviendas y para reurbanización de espacios públicos. Asimismo se hace necesario incrementar la dotación inicialmente prevista para adquisición de suelo en el Centro Histórico de Valencia, a fin de hacer frente al mayor coste de la operación de suelo llevada a cabo en el Barrio de Velluters de Valencia y a fin de cumplir igualmente con el compromiso asumido por la Generalitat Valenciana de gestionar las Unidades de Ejecución nº 6, 7, 8, 10 y 22 del PEPRI del Barrio del Carmen de Valencia.
  
Así, las modificaciones al texto refundido incluido en la Adenda 1ª al Convenio Marco de referencia que se introducen en la presente Adenda son las siguientes:
  
a. Se introduce un nuevo párrafo en el apartado K de la cláusula primera referente a la adquisición de suelo urbanizado.
  
b. El presupuesto del Convenio con desglose estimado de actuaciones e importes, contemplado en la cláusula quinta.
  
c. El plazo de vigencia del Convenio.
  
d. Se han modificado las referencias a la normativa que ha sido derogada.
  
Por todo ello, en virtud de la representación que ostentan ambos comparecientes
  
Acuerdan:
  
Primero. Objeto de la Adenda
  
El objeto de esta adenda es introducir en el texto refundido recogido en la Adenda 1ª las modificaciones que se concretan en el último párrafo de la exposición precedente, refundiéndose en un nuevo texto actualizado de dicho Convenio para facilitar su ejecución.
  
Segundo
  
Las partes acuerdan el siguiente texto del Convenio Marco:
  
?Primera. Objeto del convenio
  
Constituye el objeto del presente Convenio Marco la realización con carácter genérico, por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, y conforme a las condiciones que determina el presente documento, de trabajos de los que se describen a continuación, en el ámbito territorial del Área de Rehabilitación Urbana de Ciutat Vella de Valencia:
  
a) La intervención en las Unidades de Actuación correspondientes a los barrios de El Carme y Velluters atribuidas a la Generalitat Valenciana en el Convenio suscrito con el Ayuntamiento de Valencia, con las modificaciones y ampliaciones que pudieran introducirse. Así como en aquellas otras que la Generalitat Valenciana pudiese tomar a su cargo en un futuro en dichos barrios y los restantes que integran Ciutat Vella en ejecución de los correspondientes Planes Especiales de Protección y Reforma lnterior (en adelante PEPRI).
  
Dicha intervención incluirá la redacción de los proyectos, que habrán de desarrollar y ejecutar las determinaciones contenidas en los PEPRI, o las que se pudiesen fijar como consecuencia de los objetivos de rehabilitación integral del Centro Histórico, contenidas en el Convenio suscrito con el Ayuntamiento de Valencia.
  
La intervención incluirá también la elaboración de los estudios previos necesarios para la redacción de los proyectos y los tendentes a determinar las adaptaciones o modificaciones puntuales a realizar, en su caso, en los citados documentos de planeamiento; tanto en orden a los sistemas de gestión que permitan la ejecución pública de las Unidades de Actuación descritas, como en el supuesto de que el desarrollo de éstas hubiese de implicar una alteración de dichos PEPRI.
  
b) La elaboración de los Proyectos de Expropiación necesarios que se les encomienden en los casos de actuaciones puntuales de urbanización, construcción o rehabilitación de edificios, cuando resulten procedentes, bajo los criterios de valoración y demás determinaciones contenidas en la normativa urbanística aplicable.
  
c) La reurbanización, recualificación y adecuación de los espacios públicos, cuya ejecución ha sido asumida por la Generalitat Valenciana a través del Convenio suscrito con el Ayuntamiento, así como la de aquellos otros espacios cuya ejecución pudiera asumirse en un futuro. Siempre de acuerdo con las guías técnicas relativas a criterios funcionales, formales y de materiales que al efecto redactará la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
d) La ejecución, conforme al planeamiento vigente, de actuaciones puntuales dispersas de nueva construcción y rehabilitación, que se le encarguen sobre suelo o edificios que, a tal efecto, cederá el Ayuntamiento de Valencia a la Generalitat Valenciana, previa expropiación de los mismos por aquél, en aplicación de las determinaciones contenidas en la normativa urbanística aplicable.
  
e) La ejecución de cualesquiera otras obras que se le encomienden, de primer establecimiento, reforma, reparación, conservación, mantenimiento y rehabilitación, referidas a viviendas, locales y anejos, edificaciones e instalaciones en general, obras de urbanización, etc., incluso la redacción de los proyectos y dirección de obras que guarden relación con las anteriores; atendiendo especialmente a la construcción, adquisición y rehabilitación, en su caso, de viviendas con destino al realojo transitorio de vecinos procedentes de unidades de actuación cuya gestión corresponda a la Generalitat Valenciana y comporte el desalojo de ocupantes.
  
f) La elaboración de una propuesta de Catálogo de edificios susceptibles de exclusión total o parcial de las ayudas cualificadas para actuaciones de rehabilitación, en atención a los criterios definidos en la disposición adicional primera del Decreto 158/1992, de 14 de septiembre, y a las directrices dictadas por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Dicha propuesta de catálogo habrá de llevarse a efecto agrupando los edificios por razón del barrio en el que se encuentren ubicados.
  
g) La realización de los trabajos necesarios para la formulación de una propuesta de Plan de Actuación que recoja todos los PEPRl de los distintos barrios de Ciutat Vella y las intervenciones que se realizarán al amparo del Convenio suscrito con el Ayuntamiento, procurando su coordinación y coherencia.
  
Dicho Plan deberá contener un Esquema Estructurante del Centro Histórico en el que se fijen determinaciones para la necesaria vertebración de todos los barrios que componen Ciutat Vella entre sí y con el resto de la ciudad, definiendo las infraestructuras urbanas, equipamientos, actividades, recorridos peatonales y espacios públicos y accesibilidad a Ciutat Vella. Esta propuesta contendrá un índice de soluciones concretas a los problemas de regulación del tráfico rodado, transporte público y aparcamiento para residentes y visitantes, previos los oportunos estudios técnicos y con un grado suficiente de desarrollo de las distintas alternativas, su impacto, evaluación y esquema de decisiones a adoptar por las distintas Administraciones Públicas.
  
h) La redacción de los estudios y anteproyectos de ordenación y diseño urbano que en el ámbito territorial de Ciutat Vella, le sean encomendados por la Generalitat Valenciana.
  
i) La elaboración de estudios, guías, catálogos, proyectos, planes, informes técnicos o divulgativos, publicaciones y cuantos otros documentos y trabajos de carácter previo, simultáneo o posterior resulten necesarios por imperativo legal, por virtud de la normativa urbanística de aplicación o por decisión expresa de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en relación con la intervención de ésta en el Área de Rehabilitación urbana de Ciutat Vella.
  
j) La realización de trabajos de asistencia técnica que comprenderán tareas de gestión, colaboración y apoyo material a la labor rehabilitadora de la Generalitat Valenciana en el ámbito del Área de Rehabilitación Urbana del Centro Histórico de Valencia. lncluso labores de apoyo a la gestión de los expedientes que se instruyan para la concesión por la Generalitat de ayudas económicas para la financiación de actuaciones protegibles en materia de vivienda y suelo en dicho ámbito territorial.
  
k) La adquisición de suelo urbanizado en el ámbito del Centro Histórico de Valencia, que incluirá el valor del suelo, indemnizaciones por cese de actividad, extinción de arrendamientos, gastos de traslado, impuestos y gastos derivados de la transmisión, demoliciones y aquellos trabajos que sean necesarios llevar a cabo para la entrega de los solares en óptimas condiciones. También se contemplan las asistencias técnicas y recursos materiales utilizados para la gestión de los proyectos de expropiación.
  
Asimismo, se incluyen los conceptos de obras de urbanización, arqueología y traslado de instalaciones, honorarios de redacción de proyecto y dirección de las obras, control de calidad, estudios geotécnicos, permisos y cualesquiera otros gastos necesarios para la adecuada ejecución de las obras, realizadas de acuerdo con el proyecto de urbanización aprobado según el procedimiento previsto en el artículo 42 de la Ley 6/94, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Asimismo y expresamente se contemplan las asistencias técnicas y recursos materiales que se utilicen para la gestión de los proyectos de expropiación de las Unidades de Ejecución UE-6, 7, 8, 10, y 22 del PEPRI del Barrio del Carmen.
  
l) Cualesquiera otros trabajos acordes con los objetivos de la Generalitat Valenciana de rehabilitación integral del Centro Histórico de la ciudad de Valencia, que aquélla pudiera encomendar al Instituto, se encuentren o no recogidos entre los compromisos adquiridos por virtud de Convenio u otros acuerdos con el Ayuntamiento de Valencia. Interpretándose en el sentido de que los trabajos comprendidos en el mismo podrán ser cualesquiera otros no incluidos en los apartados precedentes de esta cláusula, entre los que deben considerarse aquéllos que contribuyan de modo directo o indirecto a la divulgación del Centro Histórico de la ciudad y la operación rehabilitadora que sobre el mismo lleva a cabo la Generalitat Valenciana, estimulando la incorporación del mayor número de agentes públicos y privados al objetivo de rehabilitación integral de aquél.
  
La relación precedente no tiene carácter exhaustivo ni excluyente, y no implica limitación alguna a las facultades de la Generalitat Valenciana en orden a encomendar unos y no otros trabajos al Instituto Valenciano de Vivienda SA.
  
Segunda. Ejecución de los trabajos
  
Los expresados trabajos se llevarán a cabo conforme a la siguiente programación y dentro de los plazos concretos que para cada uno de ellos se asigna en el presente Convenio, salvo los casos en que el inicio de los mismos se difiera a un encargo posterior:
  
1. El catálogo de edificios a que se refiere el apartado f) de la cláusula primera, en un plazo máximo de ocho meses contados desde el siguiente día hábil a la fecha de firma del presente Convenio.
  
2. La propuesta de Plan de Actuación y Esquema Estructurante del Centro Histórico a que hace referencia el apartado g) de la cláusula primera, en el plazo establecido en el convenio con el Ayuntamiento sin perjuicio de las prórrogas que puedan concederse.
  
3. Los trabajos de asistencia técnica de apoyo a la Oficina RIVA, a que se refiere el apartado j) de la citada cláusula comenzarán a prestarse desde el día siguiente a la fecha de firma del presente Convenio y durante la vigencia del mismo, salvo que mediase denuncia expresa del presente Convenio por parte de la Generalitat Valenciana.
  
4. La construcción, adquisición y rehabilitación, en su caso, de viviendas para realojos a que hace referencia la letra e), se iniciará por el instituto a partir del día siguiente a la fecha de firma del presente Convenio. Si bien se entenderá nacida la prestación a partir del momento de la efectiva puesta a disposición de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda de los oportunos lotes de viviendas, con la periodicidad y en la Cuantía que aquélla las demande.
  
5. Los trabajos a que hacen referencia los restantes apartados excepto el a.), de la repetida cláusula primera se ejecutarán conforme a los plazos y condiciones que se determinen en el encargo concreto que a tal efecto se lleve a cabo mediante resolución expresa del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y conforme al calendario y programa de prioridades que·al efecto se establezca por el mismo, a propuesta de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.
  
Tercera. Régimen de encargos
  
Aquellos trabajos para los que, conforme a lo dispuesto en la cláusula precedente, su ejecución queda diferida a un encargo concreto y posterior, se llevarán a cabo dentro de los plazos y con sujeción a las condiciones específicas que en aquél se establezcan, con las especialidades siguientes:
  
a) El encargo se verificará por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a propuesta de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda.
  
b) La resolución fijará el presupuesto del encargo y los porcentajes de abono de la financiación, con la salvedad de que el abono inicial, podrá ser de hasta un 15% del presupuesto total del mismo.
  
Cuarta. Dirección de los trabajos.
  
La dirección y control de los trabajos corresponderá a la Dirección General de Arquitectura y Vivienda a través de la Gerencia de la Oficina RIVA-Ciutat Vella.
  
Quinta. Presupuesto del convenio
  
El presupuesto inicial estimado de las actuaciones que se encargan mediante el presente Convenio queda incrementado en veinticuatro millones seiscientos sesenta y seis mil setecientos veinticuatro euros con veintidós céntimos (24.666.724,22 euros) por lo que el precio total del convenio asciende a la cantidad de setenta y dos millones ochocientos noventa y cinco mil setecientos siete euros con sesenta y seis céntimos (72.895.707,66 euros) sin perjuicio de las modificaciones que posteriormente fuera necesario introducir de acuerdo con el coste real de los trabajos y las disponibilidades presupuestarias.
  
El anterior presupuesto estimado corresponde a las siguientes actuaciones:
  
Actuación Importe (euros)
  
1. Propuesta de catálogo de edificios a excluir total
  
o parcialmente de las ayudas reguladas por el
  
Decreto 158/1992, de 14 de septiembre.
  
Importe total (incluido el 4% gastos
  
de gestión del IVV, SA, y el IVA) 35.940,52 e
  
2. Propuesta de Plan de Actuación y Esquema Estructurante.
  
IMPORTE TOTAL (INCLUIDO EL 4% GASTOS
  
DE GESTIÓN DEL IVVSA Y EL IVA.) 122.916,59 e
  
3. Trabajos de asistencia técnica de apoyo a la Oficina RIVA
  
IMPORTE TOTAL (INCLUIDO EL IVA.) 26.526.799,63 e
  
4. Reurbanización de espacios públicos.
  
IMPORTE TOTAL (INCLUIDO EL 4% GASTOS DE
  
GESTIÓN DEL IVVSA Y EL IVA.) 18.324.286,63 e
  
5. Adquisición y rehabilitación de viviendas para realojo.
  
IMPORTE TOTAL (INCLUIDO EL IMPUESTO DE
  
TRANSMISIONES, EL 4% DE GASTOS DE GESTIÓN
  
DEL IVVSA Y EL IVA.) 9.793.255,20 e
  
6. Trabajos de los comprendidos en el apartado i) de
  
la cláusula primera del presente Convenio Marco.
  
IMPORTE TOTAL (INCLUIDO EL IVA.) 559.169,61 e
  
7. Trabajos de divulgación del Centro Histórico de Valencia
  
y la operación rehabilitadora que promueve la Generalitat
  
Valenciana y que contribuyan a la participación de otros
  
agentes públicos y privados en el objeto de la rehabilitación integral.
  
IMPORTE TOTAL (INCLUIDO EL IVA.) 1.360.522,80 e
  
8. Adquisición de suelo urbanizado para equipamientos
  
en el Centro Histórico
  
IMPORTE TOTAL (INCLUIDO EL IVA.) 16.172.816,68 e
  
IMPORTE TOTAL DE TODAS LAS ACTUACIONES 72.895.707,66 e
  
El I.V.V.,SA renuncia expresamente al cobro de los gastos de gestión, que le corresponderían según lo establecido en el Decreto 35/1988, de 21 de marzo, de las actuaciones números 3,6,7 y 8.
  
Las cantidades que figuran en el cuadro anterior podrán ser modificadas por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, siempre que no se incremente el precio total del Convenio.
  
Sexta. Plazo del convenio
  
Se amplia la vigencia del Convenio en cuatro años, es decir, hasta el 1 de diciembre de 2007.
  
No obstante los encargos que en ejecución del mismo se realicen por la Generalitat Valenciana, habrán de ser cumplidos por el IVV, SA, con sujeción a los plazos concretos que establezca el propio encargo, aún cuando ello suponga exceder del plazo genérico de duración arriba establecido.
  
Podrá prorrogarse la duración del presente Convenio por resolución motivada del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Séptima. Financiación del convenio y forma de los pagos
  
7.1. La Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes financiará con cargo a sus presupuestos al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, la totalidad presupuesto definido en la cláusula quinta.
  
7.2. El importe de la financiación será abonado al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes contra certificaciones que no podrán exceder de los siguientes porcentajes:
  
Porcentajes
  
I. Catálogo de edificios:
  
1. A la firma del convenio 50%
  
2. A la aprobación técnica del catálogo por la COPUT 50%
  
II. Plan de actuación:
  
1. A la firma del convenio 25%
  
2. A la aprobación técnica del Plan por la COPUT. .75%
  
III. Asistencia técnica de apoyo a la oficina RIVA:
  
1. A la firma del convenio 15%
  
2. Una vez transcurridos los 12 primeros meses 15%
  
3. Una vez transcurridos los 24 primeros meses 16%
  
4. Una vez transcurridos los 36 primeros meses 17%
  
5. A la justificación del coste del año anterior 18%
  
6. A la justificación del coste del año anterior 19%
  
7. A partir del año 1998 se abonarán al IVV SA. los costes reales que se acrediten por este concepto, debiendo liquidarse los posibles excesos pagados sobre los costes justificados del año 1995 y posteriores.
  
IV. Reurbanización de espacios públicos:
  
1. A la firma del convenio 5%
  
2. Los encargos específicos establecerán los porcentajes máximos a los que podrán ascender los abonos parciales.
  
V. Adquisición de viviendas para realojo:
  
1. A la firma del convenio 5%
  
2. Los encargos específicos establecerán los porcentajes máximos a los que podrán ascender los abonos parciales.
  
VI. Estudios, guías, informes, catálogos y similares de carácter técnico o divulgativo, etc. (apartado I) de la cláusula primera):
  
Cada encargo específico establecerá los porcentajes máximos a los que podrán ascender los distintos abonos'parciales.
  
VII. Trabajos de difusión sobre el centro histórico de Valencia y la actuación rehabilitadora de la Generalitat Valenciana.
  
Cada encargo específico establecerá los porcentajes máximos a los que podrán ascender los distintos abonos parciales.
  
VIII. Suelo
  
Se abonará al IVV, SA, la totalidad de los gastos justificados por siguientes conceptos, hasta el importe máximo previsto en la cláusula quinta:
  
1. Adquisición de suelo
  
- Formalización de escrituras públicas de compraventa.
  
- Levantamiento de actas de ocupación y consiguiente pago del depósito previo o su consignación.
  
- Levantamiento de las actas de Pago y complementarias, cuando corresponda, así como la consignación de su importe, en su caso.
  
- Levantamiento de las actas de pago de intereses de demora, únicamente cuando deban abonarse con efectos retroactivos en ejecución de resolución administrativa o judicial.
  
- Asistencias técnicas y recursos materiales y humanos utilizados para la gestión de los proyectos de expropiación, según los hitos establecidos en sus correspondientes contratos de arrendamiento de servicios y de asistencia administrativa.
  
- Gastos notariales y registrales, cuando proceda.
  
2. Urbanización
  
Certificación justificativa de los gastos reales por las obras ejecutadas de acuerdo con el proyecto de urbanización aprobado en la forma legalmente prevista.
  
7.3. El importe de la financiación indicado en la cláusula quinta del presente convenio, será abonado por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes a cargo del Capítulo Vl de los presupuestos de la misma, programa 431.10 «Arquitectura y Vivienda», aplicación 08.05.4311.60101, una vez que el gasto haya sido fiscalizado, con arreglo a las siguientes anualidades:
  
AÑO P. ANTERIOR ADENDA Nº 2 IMPORTE TOTAL
  
1992/97 24.273.592,35 24.273.592,35
  
1998 4.207.084,73 4.207.084,73
  
1999 5.998.172,77 5.998.172,77
  
2000 6.967.207,53 6.967.207,53
  
2001 3.785.241,80 3.785.241,80
  
2002 1.615.255,24 1.615.255,24
  
2003 1.382.429,02 584.352,05 1.966.781,07
  
2004 - 6.301.100,83 6.301.100,83
  
2005 - 8.212.145,25 8.212.145,25
  
2006 - 9.024.115,13 9.024.115,13
  
2007 - 545.010,96 545.010,96
  
TOTAL 48.228.983,44 24.666.724,22 72.895.707,66
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, programará las fases indicadas en la cláusula 7ª.2 de forma que las certificaciones que se expidan no superen las anualidades fijadas.
  
Cuando por causa justificada se produjese desajuste entre las anualidades y las necesidades reales en el orden económico que el normal desarrollo de las actuaciones exija, la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes procederá a reajustar las anualidades siempre que lo permitan las disponibilidades presupuestarias. A estos efectos será necesaria la conformidad del Instituto Valenciano de Vivienda, SA.
  
Las certificaciones expedidas se abonarán por la Conselleria siempre que su importe a origen no supere el gasto aprobado en ese momento y el pago de cantidad certificada esté previsto en la anualidad vigente.
  
7.4. Los porcentajes se aplicarán sobre el presupuesto definitivo de la actuación, una vez deducida la baja de adjudicación si la hubiere, salvo el fijado a la firma del presente convenio que lo será sobre el presupuesto total inicial.
  
El exceso producido en el pago del porcentaje anterior como consecuencia de la baja de adjudicación, será deducido, en su caso, del abono del siguiente en que esto sea posible.
  
7.5. Los porcentajes mencionados en el punto 2 de la presente cláusula podrán abonarse en función de la proporción del trabajo realmente realizado.
  
7.6. La justificación de los trabajos de asistencia técnica a que se refieren las cláusulas 1ª j.) y 7.2. III se llevará a cabo mediante certificación del IVV, SA, con el conforme del Gerente de la Oficina RIVA Ciutat Vella que acredite la efectiva prestación de la asistencia.
  
A dicha certificación se adjuntará una memoria explicativa de los trabajos realizados por el IVV,SA en ese período.
  
Al objeto de acreditar los costes reales del servicio, en la justificación de los abonos correspondientes al año 1995 y siguientes, se añadirá el resumen o extracto contable suscrito por el Gerente de la Sociedad, referido al periodo anual precedente.
  
Octava. Modificaciones de la financiación
  
8.1. La financiación se ampliará o reducirá en función de las modificaciones que experimente el encargo, siempre que las mismas estén debidamente justificadas a juicio de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda y conforme a las disponibilidades presupuestarias.
  
8.2. El presupuesto definitivo del convenio sufrirá los incrementos necesarios para atender el mayor gasto que se produzca por revisión de precios en aquellas actuaciones que de acuerdo con la normativa en vigor puedan estar sujetas a este tipo de revisión. En este caso, el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, abonará a la empresa adjudicataria la correspondiente revisión de acuerdo con lo establecido en la legislación estatal. La Conselleria, por su parte, abonará al instituto dicho importe.
  
Las provisiones que se prevean en los Convenios específicos de desarrollo del presente para cubrir las revisiones de precios, se regularizarán durante la vigencia de aquéllos y en todo caso, en la liquidación económica de los mismos.
  
8.3. Asimismo, el presente convenio experimentará las modificaciones que correspondan por aplicación de lo previsto en el párrafo 1º de la cláusula 5ª. En lo que se refiere a los trabajos de asistencia técnica, los costes reales a que hace mención la citada cláusula se determinarán a partir del año 1995 y siguientes.
  
Novena. Contrataciones parciales de trabajos por la sociedad.
  
9.1. En la adjudicación de los trabajos deberán aplicarse criterios de publicidad y concurrencia, salvo para el control de calidad cuando sea realizado por el Laboratorio de la Sección de Control de Calidad de Valencia.
  
La contratación de trabajos derivados de este Convenio se llevará a cabo por la Sociedad ajustándose a la legislación civil o mercantil que le sea de aplicación.
  
Las propuestas de los licitadores, en su caso, deberán ser abiertas en las dependencias del Instituto Valenciano de Vivienda, SA, pudiendo asistir a la misma un representante por parte de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, firmando, en su caso, conjuntamente con el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, el acta de apertura de plicas. Interpretándose en el sentido de que la representación de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en el acto de apertura de las propuestas de los licitadores que concurran a las contrataciones parciales de trabajos derivados de este Convenio, que lleve a cabo el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, corresponderá al Gerente de la Oficina RIVA Ciutat Vella o persona en quien delegue, el cual firmará conjuntamente con el citado Instituto, el acta de apertura de plicas.
  
9.2. La contratación celebrada por la Sociedad para la ejecución de obras derivadas del Convenio, no obligará a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes hasta tanto reciba la expresa aprobación de ésta, con independencia de la perfección del Contracto civil o mercantil que se regula por las disposiciones del Derecho Privado.
  
En este caso en la documentación que presente el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, para la aprobación por el conseller de la adjudicación realizada por dicho Instituto, deberá figurar el informe técnico favorable del Servicio de Calidad de la Edificación sobre la programación del control de calidad de las obras según LC-91, en su caso, y sobre el proyecto o planificación del estudio geotécnico, si el mismo procede.
  
9.3. El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, exigirá a la empresa adjudicataria, fianza o cualquier otra garantía suficiente según el objeto del convenio, que nunca podrá ser inferior al 4% del precio del contrato celebrado con aquélla, y que será devuelta, en su caso, una vez efectuada la liquidación final. En los contratos con el Laboratorio de la Sección de Control de Calidad de Valencia, no se exigirá fianza ni retención alguna.
  
9.4. El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, hará frente a las tasas y demás tributos que con cargo al contratista establece la vigente legislación y que sean de aplicación al objeto del presente Convenio, repercutiendo posteriormente dicho pago sobre el obligado al mismo mediante el oportuno descuento en los distintos abonos.
  
9.5. Las obras se ejecutarán de acuerdo con las condiciones establecidas en los correspondientes encargos, se controlarán según el Programa de Control de Calidad establecido, y en todo caso con estricta sujeción a la documentación técnica que defina el objeto del Convenio. Las modificaciones del proyecto que alteren el mismo, deberán ser aprobadas por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para que ésta se vea obligada a ampliar la financiación del Convenio, sin perjuicio de los supuestos de urgencia que se regularán por la normativa aplicable.
  
Décima. Gastos de gestión
  
10.1. En compensación a los servicios, responsabilidades y gastos que el encargo comporta, el Instituto Valenciano de Vivienda, SA. percibirá un 4% del presupuesto definitivo del convenio, con la excepción contenida en el penúltimo párrafo de la cláusula quinta del mismo.
  
10.2. La precitada retribución se librará directamente al Instituto Valenciano de Vivienda, SA, con cada una de las correspondientes certificaciones.
  
Undécima. Recepción y liquidación de los trabajos
  
I) Obras:
  
11.1. La recepción provisional de las obras, o en su caso la recepción única, se efectuará por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes dentro de los treinta días siguientes a la presentación por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, del certificado de fin de obra, Libro de Control de Obra LC-91 cumplimentado, si procede, estudio geotécnico del terreno, en su caso, y documentación complementaria.
  
A tal efecto el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, comunicará a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, con un mes de antelación, la fecha prevista de finalización de las obras.
  
11.2. La liquidación económica de las obras se efectuará según lo establecido en la legislación de Contratos vigente y servirá de base para la aprobación por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la liquidación final del Convenio específico, sin perjuicio de las revisiones definitivas de precios.
  
11.3. Respecto de la responsabilidad, será de aplicación lo establecido en la Legislación de Contratos y Código Civil.
  
II) Otros trabajos:
  
En lo que se refiere a trabajos tales como estudios, proyectos, asistencias técnicas y otros de semejante naturaleza o asimilables, se efectuará por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, una única y definitiva recepción dentro de los treinta días siguientes a la presentación por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA. del trabajo.
  
En el plazo de tres meses, desde la recepción provisional, la Sociedad presentará una Liquidación Única y definitiva del trabajo.
  
III) Convenio marco:
  
Una vez concluido el periodo de vigencia del presente Convenio se llevará a cabo la liquidación final de los trabajos realizados, sin perjuicio de la liquidación o liquidaciones parciales del mismo a la fecha de conclusión de los trabajos que por su naturaleza así lo permitan.
  
Duodécima. Plazo de garantía
  
I) Obras:
  
El plazo de garantía se establece en un año, desde la recepción de las obras, y tendrá el alcance, contenido y efectos regulados en la legislación de Contratos vigente.
  
En el supuesto de que tras recibir las obras éstas no se entreguen al uso público y se estime conveniente establecer una guardería especial, que trascienda de la ordinaria, se ampliará la financiación del Convenio al costo derivado de dicha guardería especial.
  
Una vez concluido el plazo de garantía, por la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en el plazo de 30 días, se procederá según lo estipulado por la legislación de Contratos vigente.
  
II) Otros trabajos
  
Para los trabajos incluidos en el apartado II de la cláusula anterior, dada la naturaleza de los mismos, no existirá plazo de garantía.
  
Decimotercera. Interpretación y resolución del convenio
  
13.1. El presente Convenio, como contrato administrativo especial, se regulará, por lo dispuesto en la normativa aplicable en materia de vivienda y en el Decreto 35/88 (normativa que lo sustituya y por las cláusulas del presente Convenio, y en cuyo defecto y por analogía, por las disposiciones de la Legislación de Contratos, demás disposiciones del Derecho Administrativo, y en defecto de todas las anteriores, por las normas de Derecho Privado.
  
13.2. Compete la interpretación y resolución en vía administrativa, al órgano competente de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y en vía jurisdiccional a la Jurisdicción Contencioso Administrativa.
  
El presente Convenio, se extinguirá tras el transcurso del plazo fijado en el mismo o por las causas de resolución previstas en la legislación de Contratos vigente.
  
El Instituto Valenciano de Vivienda, SA, vigilará el estricto cumplimiento de la normativa laboral, de Seguridad Social, de Seguridad y Salud, y especialmente de la correcta subcontratación con «trabajadores autónomos», debiendo informar a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes del normal cumplimiento de dicha normativa social, a petición de la misma.
  
Y en prueba de conformidad, se firma el presente documento por sextuplicado ejemplar, en el lugar y la fecha arriba indicados.
  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,
  
JOSÉ RAMÓN GARCÍA ANTÓN
  
La gerente del Instituto Valenciano de Vivienda, SA,



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML