Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8431, del 26-11-2018 (2018/10617)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall de l'illa número 32 del Pla especial del nucli antic.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8431

Data del DOGV
:   26-11-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2018/10617

CVE


Data del document
:   14-11-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament d'Alacant

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Alacant](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall de l'illa número 32 del Pla especial del nucli antic. [2018/10617]  
Amb data 14 de novembre de 2018, la regidora d'Urbanisme ha resolt:  
  
«Decret. Sobre resolució d'informe ambiental i territorial estratègic de l'estudi de detall presentat per Emmanuel Joly i Krista Paulina Autio de l'illa núm. 32 del Pla especial del barri antic, delimitada pels carrers Vila Vella, Viriat, de la Balseta i Pare Calpena.  
  
1. Mitjançant instància de 19 d'abril de 2018, E2018027329, presentada per Emmanuel Joly i Krista Paulina Autio se sol·licita un estudi de detall de l'illa núm. 32 del Pla especial del barri antic, delimitada pels carrers Vila Vella, Viriat, de la Balseta i Pare Calpena, consistent en la modificació de les alineacions de conformitat amb el projecte presentat pels arquitectes Isaac Peral Codina i David Bisquert Cabrera.  
  
2. Es tracta d'una modificació d'escassa entitat, que abasta una parcel·la que ja és solar, mitjançant la qual es pretén solucionar una sèrie de problemes urbanístics conseqüència de la realitat existent, i que determinen la impossibilitat d'edificació d'aquesta, encara que s'agregue a una altra confrontant.  
El compliment de les determinacions establides en les normes urbanístiques del PGOU ha sigut establit en l'informe del Departament Tècnic de Planejament de 16 de juliol de 2018.  
3. L'abast de la modificació recau en elements continguts entre les determinacions de l'ordenació detallada prevista en l'article 35 de la LOTUP, entre els quals es troba la fixació d'alineacions i rasants; i s'estableix en un estudi de detall, previst en l'article 41 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana; per la qual cosa és aplicable el que estableix l'article 48 de la LOTUP, referent a l'òrgan promotor, òrgan substantiu i òrgan ambiental territorial. En particular, tal com estableix el paràgraf c) del precepte: "l'òrgan ambiental i territorial serà l'ajuntament del terme municipal de l'àmbit del planejament objecte de l'avaluació ambiental".  
  
4. Mitjançant Decret de data 1 d'agost de 2018 es va admetre a tràmit i es va sotmetre a consultes el document que conté estudi de detall: memòria informativa, justificativa i plans, estudi d'integració paisatgística i document inicial estratègic; de l'illa núm. 32 del Pla especial del barri antic, delimitada pels carrers Vila Vella, Viriat, de la Balseta i Pare Calpena.  
5. Es troben en l'expedient administratiu, entre altres, els següents documents que s'esmenten per resultar significatius:  
- Document inicial estratègic i esborrany d'estudi de detall de l'illa núm. 32 del Pla especial del barri antic, delimitada pels carrers Vila Vella, Viriat, de la Balseta i Pare Calpena. I dins d'aquest:  
  
- Estudi de detall.  
- Document inicial estratègic.  
- Estudi d'integració paisatgística.  
- Informes tècnics del Departament Tècnic de Planejament emesos pels arquitectes municipals.  
- Informe favorable pels tècnics de data 16 de juliol de 2018.  
6. En compliment del que s'estableix en l'article 51.1 LOTUP s'ha sotmés el document a consulta de la Regidoria de Trànsit i Medi Ambient.  
Aquesta consulta va ser realitzada per la Regidoria de Medi Ambient mitjançant informe de 3 d'octubre de 2018. La Regidoria de Trànsit no ha contestat les consultes.  
De les diferents opcions viàries plantejades, el Departament Tècnic de Planejament entén que la més adequada per a la satisfacció dels interessos municipals i que, al mateix temps, resulta més adequada des de la perspectiva ambiental és l'establida com a opció 3 i es justifica pels següents avantatges:  
I. El canvi d'alineació permet que la parcel·la de carrer Viriat, núm. 6, encara mantenint la condició d'inedificable, i existint l'obligació de ser agrupada a alguna de les seus confrontants segons es manifesta en l'article 59.1.a.3 del PECA, puga ser aprofitada agrupant-la a la parcel·la confrontant del carrer la Vila Vella, núm. 29, ja que admet allotjar en el seu interior una peça habitable.  
II. Amb el canvi d'alineació s'aconsegueix resoldre la situació actual de degradació existent en l'espai residual no construït de l'illa, que actualment s'usa com a aparcament espontani. També s'oculten les mitgeres dels edificis existents en l'illa, quedant l'illa completa.  
  
III. La morfologia de l'illa resultant no és aliena a la morfologia pròpia existent en el barri antic. En la zona on es troba l'illa existeixen nombrosos canvis de direcció en les alineacions de façana, un exemple d'això ocorre en la façana que dona al carrer la Vila Vella de l'illa núm. 32, objecte de l'estudi.  
IV. A més, la façana resultant més curta, que dona al carrer Viriat, té un ample que es correspon amb l'ample mínim de façana descrit pel PECA, la qual cosa fa que aquesta pertanga a l'escala del barri antic, afavorint així la seua integració.  
7. De l'expedient administratiu es desprén que mitjançant l'actuació sol·licitada se solucionen els problemes edificatoris de les parcel·les afectades, sempre que es complisquen les determinacions del pla que exigeix l'agregació entre parcel·les, sense que per això es produïsca una afecció ambiental rellevant. Per això, i a la vista dels informes que es troben en l'expedient, s'estima suficient la tramitació de l'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada, determinant que la proposta d'estudi de detall per a la determinació d'alineacions en l'illa núm. 32 del Pla especial del barri antic, delimitada pels carrers Vila Vella, Viriat, de la Balseta i Pare Calpena no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, sempre que s'adopte la proposta enunciada com a proposició 3.  
8. És competent per a resoldre, en virtut del que es disposa en l'article 124.4.ñ) de la Llei 7/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases de règim local, l'alcalde; i per delegació de data 24 d'abril de 2018, la regidora delegada d'Urbanisme.  
En virtut del que s'ha exposat, resolc:  
Primer. Emetre informe ambiental estratègic respecte de l'estudi de detall de l'illa núm. 32 del Pla especial del barri antic, delimitada pels carrers Vila Vella, Viriat, de la Balseta i Pare Calpena pel procediment simplificat per considerar que aquesta modificació no té efectes significatius sobre el medi ambient i el territori, d'acord amb els criteris establits en l'annex VIII de la LOTUP i els informes tècnics que es troben en l'expedient.  
Segon. Establir com a condició de l'aprovació la inclusió de l'opció 3 de les previstes en l'estudi de detall, havent-se d'incorporar aquesta al text de l'estudi de detall que haurà de presentar-se per a la seua tramitació urbanística, tal com s'estableix en l'antecedent seté.  
  
Tercer. Requerir a Emmanuel Joly i Krista Paulina Autio perquè presenten un document de planejament ajustat a les determinacions del present informe ambiental per a continuar amb la tramitació urbanística.  
  
Quart. Ordenar la publicació de la present resolució de l'informe ambiental i territorial estratègic pel procediment simplificat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), deixant constància que l'informe ambiental i territorial estratègic perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat en el DOGV no s'haguera procedit a l'aprovació del document avaluat en termini màxim de quatre anys des de la seua publicació.  
  
Cinqué. Fer constar que contra la present resolució no es pot interposar cap recurs, sense perjudici dels que, si escau, siguen procedents contra l'acte que aprove la modificació de l'instrument de planejament en tramitació».  
  
Alacant, 14 de novembre de 2018.- El vicesecretari: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8431, del 26-11-2018 (2018/10617)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana número 32 del Plan especial del casco antiguo.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8431

Fecha DOGV
:   26-11-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/10617

CVE


Fecha del documento
:   14-11-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Alicante

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Alicante](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle de la manzana número 32 del Plan especial del casco antiguo. [2018/10617]  
Con fecha 14 de noviembre de 2018, la concejala de Urbanismo ha resuelto:  
  
«Decreto. Sobre resolución de informe ambiental y territorial estratégico del estudio de detalle presentado por Emmanuel Joly y Krista Paulina Autio de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena.  
1. Mediante instancia de 19 de abril de 2018, E2018027329, presentada por Emmanuel Joly y Krista Paulina Autio se solicita un estudio de detalle de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena, consistente en la modificación de las alineaciones de conformidad con el proyecto presentado por los arquitectos Isaac Peral Codina y David Bisquert Cabrera.  
2. Se trata de una modificación de escasa entidad, que abarca una parcela que ya es solar, mediante la que se pretende solucionar una serie de problemas urbanísticos consecuencia de la realidad existente, y que determinan la imposibilidad de edificación de la misma, aún cuando se agregue a otra colindante.  
El cumplimiento de las determinaciones establecidas en las normas urbanísticas del PGOU ha sido establecido en el informe del Departamento Técnico de Planeamiento de 16 de julio de 2018.  
3. El alcance de la modificación recae en elementos contenidos entre las determinaciones de la ordenación pormenorizada prevista en el artículo 35 de la LOTUP, entre los que se encuentra la fijación de alineaciones y rasantes; y se establece en un estudio de detalle, previsto en el artículo 41 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana; por lo que es de aplicación cuanto establece el artículo 48 de la LOTUP, referente al órgano promotor, órgano sustantivo y órgano ambiental territorial. En particular, tal y como establece el párrafo c) del precepto: "el órgano ambiental y territorial será el ayuntamiento del término municipal del ámbito del planeamiento objeto de la evaluación ambiental".  
4. Mediante Decreto de fecha 1 de agosto de 2018 se admitió a trámite y se sometió a consultas el documento que contiene estudio de detalle: memoria informativa, justificativa y planos, estudio de integración paisajística y documento inicial estratégico; de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena.  
5. Obran en el expediente administrativo, entre otros, los siguientes documentos que se reseñan por resultar significativos:  
- Documento inicial estratégico y borrador de estudio de detalle de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena. Y dentro del mismo:  
- Estudio de detalle.  
- Documento inicial estratégico.  
- Estudio de integración paisajística.  
- Informes técnicos del Departamento Técnico de Planeamiento emitidos por los arquitectos municipales.  
- Informe favorable por los técnicos de fecha 16 de julio de 2018.  
6. En cumplimiento de lo establecido en el artículo 51.1 LOTUP se ha sometido el documento a consulta de la Concejalía de Tráfico y Medio Ambiente.  
Esa consulta fue cumplimentada por la Concejalía de Medio Ambiente mediante informe de 3 de octubre de 2018. La Concejalía de Tráfico no ha contestado a las consultas.  
De las distintas opciones viarias planteadas, el Departamento Técnico de Planeamiento entiende que la más adecuada para la satisfacción de los intereses municipales y que, al mismo tiempo, resulta más adecuada desde la perspectiva ambiental es la establecida como opción 3, justificándose por las siguientes ventajas:  
I. El cambio de alineación permite que la parcela de calle Viriato, núm. 6, aún manteniendo la condición de inedificable, y existiendo la obligación de ser agrupada a alguna de sus colindantes según se manifiesta en el artículo 59.1.a.3 del PECA, pueda ser aprovechada agrupándola a la parcela colindante de la calle Villa Vieja, núm. 29, ya que admite alojar en su interior una pieza habitable.  
II. Con el cambio de alineación se logra resolver la situación actual de degradación existente en el espacio residual no construido de la manzana, que actualmente se usa como aparcamiento espontáneo. También se ocultan las medianeras de los edificios existentes en la manzana, quedando la manzana completa.  
III. La morfología de la manzana resultante no es ajena a la morfología propia existente en el casco antiguo. En la zona en la que se encuentra la manzana existen numerosos cambios de dirección en las alineaciones de fachada, un ejemplo de ello ocurre en la fachada recayente a la calle Villavieja de la manzana núm. 32, objeto del estudio.  
IV. Además, la fachada resultante más corta, recayente a la calle Viriato tiene un ancho que se corresponde con el ancho mínimo de fachada descrito por el PECA, lo que hace que esta pertenezca a la escala del casco antiguo, favoreciendo así su integración.  
7. Del expediente administrativo se desprende que mediante la actuación solicitada se solventan los problemas edificatorios de las parcelas afectadas, siempre que se cumplan las determinaciones del plan que exige la agregación entre parcelas, sin que por ello se produzca una afección ambiental relevante. Por ello, y a la vista de los informes obrantes en el expediente, se estima suficiente la tramitación de la evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada, determinando que la propuesta de estudio de detalle para la determinación de alineaciones en manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, siempre que se adopte la propuesta enunciada como proposición 3.  
8. Es competente para resolver, en virtud de lo dispuesto en el artículo 124.4.ñ) de la Ley 7/1985, de 2 de abril, reguladora de las bases de régimen local, el alcalde; y por delegación de fecha 24 de abril de 2018, la concejala delegada de Urbanismo.  
En virtud de lo expuesto, resuelvo:  
Primero. Emitir informe ambiental estratégico respecto del estudio de detalle de la manzana núm. 32 del Plan especial del casco antiguo, delimitada por las calles Villa Vieja, Viriato, de la Balseta y Padre Calpena por el procedimiento simplificado por considerar que dicha modificación no tiene efectos significativos sobre el medio ambiente y el territorio, de acuerdo con los criterios establecidos en el anexo VIII de la LOTUP y los informes técnicos obrantes en el expediente.  
Segundo. Establecer como condición de la aprobación la inclusión de la opción 3 de las previstas en el estudio de detalle, debiéndose incorporar la misma al texto del estudio de detalle que deberá presentarse para su tramitación urbanística, tal y como se establece en el antecedente séptimo.  
Tercero. Requerir a Emmanuel Joly y Krista Paulina Autio para que presenten un documento de planeamiento ajustado a las determinaciones del presente informe ambiental para continuar con la tramitación urbanística.  
Cuarto. Ordenar la publicación de la presente resolución del informe ambiental y territorial estratégico por el procedimiento simplificado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV), dejando constancia de que el informe ambiental y territorial estratégico perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el DOGV no se hubiera procedido a la aprobación del documento evaluado en plazo máximo de cuatro años desde su publicación.  
Quinto. Hacer constar que contra la presente resolución no cabe recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan frente al acto que apruebe la modificación del instrumento de planeamiento en tramitación».  
  
Alicante, 14 de noviembre de 2018.- El vicesecretario: Germán Pascual Ruiz-Valdepeñas.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML