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Sumari del DOGV 8223, del 30-01-2018 (2018/212)

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 3 del Pla parcial del sector terciari Finca Tres Termes.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   8223

Data del DOGV
:   30-01-2018

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2018/212

CVE


Data del document
:   10-01-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Xilxes

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Chilches](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 3 del Pla parcial del sector terciari Finca Tres Termes. [2018/212]  
De conformitat amb l'article 51.7 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, es publica l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació puntual número 3 del Pla parcial del sector terciari Finca dels Tres Termes, emés per l'Alcaldia mitjançant Resolució de data 9 de gener de 2018, del tenor literal següent:  
  
  
«Vista la instància (RE 2017-E-RE-73), presentada per José Daniel González Torres, en representació de Colorker, SA, en què se sol·licita que es procedisca a iniciar el procediment d'aprovació de la modificació puntual número 3 del Pla parcial del sector terciari Els Tres Termes, a la qual s'acompanya la proposta de la referida modificació comprensiva de la documentació següent:  
  
Annex I: document inicial estratègic.  
Annex II: esborrany del pla.  
  
Atés que el Programa d'actuació integrada del sector terciari Finca dels Tres Termes va ser delimitat per les normes subsidiàries i aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data de 23 d'octubre de 1993.  
  
Atés que, posteriorment, es va tramitar una modificació de l'instrument de planejament; la modificació del pla parcial terciari, aprovada pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports el 18 de desembre de 1996, promoguda per l'entitat Exatresa.  
  
Atés que elaborat el planejament de desenvolupament, la mercantil Exatresa va formular proposta de programació, comprensiva de memòria i projecte d'urbanització, adjudicada a favor de la societat Tres Términos Arregui, SA, mitjançant acord plenari de data 13 de febrer de 1997.  
  
Atés que el 25 de febrer de 2015 l'entitat Tres Términos Arregui, SA, representada per Javier Arregui Preus, sol·licita l'inici d'avaluació ambiental i modificació puntual núm. 2 del Pla parcial del sector terciari Finca dels Tres Termes, que va ser aprovada definitivament en data 13 de juliol de 2016.  
  
Atés que, en data 29 de juny de 2017, el Ple de l'Ajuntament va acordar autoritzar la cessió de la condició d'urbanitzador del Programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució del sector terciari Finca dels Tres Termes que ostentava la mercantil Tres Términos Arregui, SA, a favor de la mercantil Colorker, SL.  
  
  
Atés que, a fi de complir el que disposa l'article 51.1 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana, s'ha sotmés el document que conté la modificació del pla i el document inicial estratègic a consulta, per un termini de 20 dies hàbils, al Ministeri de Foment i a l'Ajuntament de Moncofa, sense que durant el dit termini s'haja efectuat cap pronunciament.  
  
Considerant que la modificació puntual presentada afecta exclusivament les determinacions de l'ordenació detallada, tal com ve definit en l'article 35 de la Llei 5/2014 d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara en avant LOTUP) i, en compliment de l'article 44.5 d'aquesta, li correspon a l'Ajuntament la formulació, tramitació i aprovació dels plans d'àmbit municipal que fixen o modifiquen ordenació detallada.  
  
Considerant que des del punt de vista ambiental, l'article 46 de la LOTUP establix que per a les modificacions menors de plans i programes, l'òrgan ambiental i territorial determinarà si la dita modificació ha de ser objecte d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada o ordinària, per a la qual cosa haurà de tindre en consideració els criteris de l'annex VIII de la llei.  
  
Considerant que després de la modificació de determinats articles de la LOTUP realitzada per la Llei 10/2015, de mesures fiscals de gestió administrativa i financera i d'organització de la Generalitat, s'establix que per al cas d?»instruments de planejament urbanístic que afecten únicament i exclusivament l'ordenació detallada del sòl urbà definida en la present llei», l'òrgan ambiental i territorial serà l'ajuntament del terme municipal de l'àmbit del planejament.  
  
  
Vist el document inicial estratègic i l'informe emés pels serveis tècnics, del qual es desprén que tenint en consideració els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, la modificació puntual proposada pot tramitar-se pel procediment d'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada al consistir en una mínima reorganització i/o ajust en zones concretes dels usos detallats del sector mantenint l'equilibri de les dotacions públiques i sense incrementar l'aprofitament lucratiu, sense que tinga efectes significatius sobre el medi ambient.  
  
  
A la vista de tot el que antecedeix, aquesta Alcaldia Presidència resol:  
  
Primer. Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la modificació puntual número 3 del Pla parcial del sector terciari Finca dels Tres Termes, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient, corresponent continuar la modificació del pla d'acord amb la seua normativa sectorial.  
  
Segon. Notificar als interessats la present resolució, amb la indicació que atés que no és un acte definitiu en via administrativa, no es pot interposar cap recurs; la qual cosa no és inconvenient perquè puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que en el seu dret estimen pertinents.  
  
Tercer. Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el present informe els efectes previstos en l'article 51.7 de la LOTUP.»  
  
  
Xilxes, 10 de gener de 2018.- L'alcalde: José Martínez Melchor.



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Sumario DOGV 8223, del 30-01-2018 (2018/212)

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 3 del Plan parcial del sector terciario Finca Tres Términos.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   8223

Fecha DOGV
:   30-01-2018

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2018/212

CVE


Fecha del documento
:   10-01-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Chilches

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Xilxes](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 3 del Plan parcial del sector terciario Finca Tres Términos. [2018/212]  
De conformidad con el artículo 51.7 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, se publica el informe ambiental y territorial estratégico de la modificación puntual número 3 del Plan parcial del sector terciario Finca de los Tres Términos, emitido por la Alcaldía mediante Resolución de fecha 9 de enero de 2018, del tenor literal siguiente:  
  
«Vista la instancia (RE 2017-E-RE-73), presentada por José Daniel González Torres, en representación de Colorker, SA, en la que se solicita que se proceda a iniciar el procedimiento de aprobación de la modificación puntual número 3 del Plan parcial del sector terciario Los Tres Términos, a la que se acompaña la propuesta de la referida modificación comprensiva de la siguiente documentación:  
  
- Anexo I: documento inicial estratégico.  
- Anexo II: borrador del plan.  
  
Atendido que el Programa de actuación integrada del sector terciario Finca de los Tres Términos fue delimitado por las normas subsidiarias y aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha de 23 de octubre de 1993.  
  
Atendido que, posteriormente, se tramitó una modificación del instrumento de planeamiento; la modificación del plan parcial terciario, aprobada por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes el 18 de diciembre de 1996, promovida por la entidad Exatresa.  
  
Atendido que elaborado el planeamiento de desarrollo, la mercantil Exatresa formuló propuesta de programación, comprensiva de memoria y proyecto de urbanización, adjudicada a favor de la sociedad Tres Términos Arregui, SA, mediante acuerdo plenario de fecha 13 de febrero de 1997.  
  
Atendido que el 25 de febrero de 2015 la entidad Tres Términos Arregui, SA, representada por Javier Arregui Preus, solicita el inicio de evaluación ambiental y modificación puntual n.º 2 del Plan parcial del sector terciario Finca de los Tres Términos, que fue aprobada definitivamente en fecha 13 de julio de 2016.  
  
Atendido que, en fecha 29 de junio de 2017, el Pleno del Ayuntamiento acordó autorizar la cesión de la condición de urbanizador del Programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución del sector terciario Finca de los Tres Términos que ostentaba la mercantil Tres Términos Arregui, SA, a favor de la mercantil Colorker, SL.  
  
Atendido que, al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 51.1 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana, se ha sometido el documento que contiene la modificación del plan y el documento inicial estratégico a consulta, por un plazo de 20 días hábiles, al Ministerio de Fomento y al Ayuntamiento de Moncofa, sin que durante dicho plazo se haya efectuado pronunciamiento alguno.  
  
Considerando que la modificación puntual presentada afecta exclusivamente a las determinaciones de la ordenación pormenorizada, tal y como viene definido en el artículo 35 de la Ley 5/2014 de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (en adelante LOTUP) y, en cumplimiento del artículo 44.5 de la misma, le corresponde al Ayuntamiento la formulación, tramitación y aprobación de los planes de ámbito municipal que fijen o modifiquen ordenación pormenorizada.  
  
Considerando que desde el punto de vista ambiental, el artículo 46 de la LOTUP establece que para las modificaciones menores de planes y programas, el órgano ambiental y territorial determinará si dicha modificación debe ser objeto de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada u ordinaria, para lo que deberá tener en consideración los criterios del anexo VIII de la ley.  
  
Considerando que tras la modificación de determinados artículos de la LOTUP realizada por la Ley 10/2015, de medidas fiscales de gestión administrativa y financiera y de organización de la Generalitat, se establece que para el caso de «instrumentos de planeamiento urbanístico que afecten única y exclusivamente a la ordenación pormenorizada del suelo urbano definida en la presente ley», el órgano ambiental y territorial será el ayuntamiento del término municipal del ámbito del planeamiento.  
  
Visto el documento inicial estratégico y el informe emitido por los servicios técnicos, del que se desprende que teniendo en consideración los criterios del anexo VIII de la LOTUP, la modificación puntual propuesta puede tramitarse por el procedimiento de evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada al consistir en una mínima reorganización y/o ajuste en zonas concretas de los usos pormenorizados del sector manteniendo el equilibrio de las dotaciones públicas y sin incrementar el aprovechamiento lucrativo, sin que tenga efectos significativos sobre el medio ambiente.  
  
A la vista de cuanto antecede, por esta Alcaldía Presidencia se resuelve:  
  
Primero. Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la modificación puntual número 3 del Plan parcial del sector terciario Finca de los Tres Términos, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente, correspondiendo continuar la modificación del plan conforme a su normativa sectorial.  
  
Segundo. Notificar a los interesados la presente resolución, con la indicación de que por no ser un acto definitivo en vía administrativa, no cabe recurso alguno; lo cual no es inconveniente para que puedan utilizarse los medios de defensa que en su derecho estimen pertinentes.  
  
Tercero. Publicar en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana el presente informe a los efectos previstos en el artículo 51.7 de la LOTUP.»  
  
Chilches, 10 de enero de 2018.- El alcalde: José Martínez Melchor.



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