Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4103)

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de la Unitat d'Execució 3.1 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4480

Data del DOGV
:   14-04-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/4103

CVE


Data del document
:   12-03-2003

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Vinalesa](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 12 de març de 2003, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació de la Unitat d'Execució 3.1 del Pla General d'Ordenació Urbana de Vinalesa. [2003/4103]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Vinalesa referit a la modificació de la Unitat d'Execució 3.1 del Pla General d'Ordenació Urbana, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'acord del Ple municipal de data 14 de juny de 2002. Després del pertinent període d'exposició pública, que es va anunciar en el DOGV de 26 d'agost de 2002 i en el periòdic Levante de 16 d'agost de 2002, no es va presentar cap al·legació a l'expedient i es va aprovar provisionalment pel Ple municipal el 15 de novembre de 2002.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria i plans.
  
Tercer
  
Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
Quart
  
Vinalesa disposa de Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 15 de novembre de 1990.
  
Cinqué
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme de 31 de gener de 2003 va acordar suspendre este expedient per l'incompliment de l'article 17 de l'annex del Decret 21/1998, de 15 de desembre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, així com per la incorporació d'una ordenació individualitzada per a parcel·les específiques incloses en una illa on s'inclou la possibilitat de construir àtics.
  
Sisé
  
Amb data 20 de febrer té entrada en este Servici Territorial d'Urbanisme la documentació d'esmena que inclou:
  
- Informe de l'arquitecte municipal pel qual es justifiquen els errors introduïts en la memòria justificativa de la modificació puntual, així com la utilització d'àtics en parcel·les d'illes consolidades.
  
- Text refós de la memòria de la modificació puntual.
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 5 de març de 2003, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
La present modificació té per objecte la redelimitació de la Unitat d'Execució 3.1 del sòl urbà de la població, la delimitació del qual va sorgir després del desenrotllament de l'Actuació Integrada de la Unitat 3.2 que subdividix l'antiga Unitat d'Execució 3 del Pla General en dos unitats.
  
A més modifica l'ordenació detallada i l'adapta al projecte de canalització del barranc de Carraixet realitzat per la Confederació Hidrogràfica del Xúquer i modifica el traçat d'un vial públic segons les al·legacions dels propietaris de la unitat que disposen d'edificacions consolidades que es veien afectades pel traçat del vial antic.
  
Així mateix, s'inclou en la unitat el sòl corresponent a la xàrcia viària primària que discorre paral·lela al llit del barranc i connecta la UE amb el c/ Sapinya per a completar la circumval·lació.
  
Quart
  
En este cas s'ha d'observar el compliment de l'article 17 de l'annex del Reglament de Planejament que comprova que la relació entre la superfície del sòl dotacional públic i l'edificabilitat bruta de la nova ordenació és major que la mateixa relació en l'ordenació vigent.
  
Açò ho comprovem en el quadre següent:
  
En este quadre es comprova el compliment de l'article citat.
  
Cinqué
  
D'altra banda, s'incorpora una modificació d'alçàries amb la possibilitat d'incloure àtics en la unitat d'execució per a parcel·les que s'inclouen en illes que queden fora de la unitat ?i que lògicament mantenen les alçàries establides en el Pla General vigent-, la qual cosa suposa una ordenació individualitzada per a parcel·les específiques que no està justificada des del punt de vista urbanístic.
  
Ara bé es presenta en la documentació d'esmena pla cadastral on s'observa que el conjunt d'edificis consolidats que formen les illes on s'inclouen la possibilitat de construir àtics disposen ja de 5 alçàries amb la qual cosa la dita possibilitat no crea mitgeres vistes sinó que millora la imatge de la zona.
  
Sisé
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions que afecten l'ordenació estructural del planejament general, de conformitat amb el que disposen els articles 54.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 12 de març de 2003, acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General d'Ordenació Urbana relativa a la UE 3.1 del municipi de Vinalesa.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del dia següent de la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 12 de març de 2003.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4480, del 14-04-2003 (2003/4103)

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Unidad de Ejecución 3.1 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4480

Fecha DOGV
:   14-04-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/4103

CVE


Fecha del documento
:   12-03-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Vinalesa](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 12 de marzo de 2003 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación de la Unidad de Ejecución 3.1 del Plan General de Ordenación Urbana de Vinalesa. [2003/4103]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Vinalesa referido a la Modificación de la Unidad de Ejecución 3.1 del Plan General de Ordenación Urbana, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno Municipal de fecha 14 de junio de 2.002. Tras el pertinente periodo de exposición pública, que se anunció en el DOGV de fecha 26 de agosto de 2002 y en el periódico Levante de 16 de agosto de 2002, no se presentó ninguna alegación al expediente y se aprobó provisionalmente por el Pleno municipal en fecha 15 de noviembre de 2002.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria y Planos.
  
Tercero
  
Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
Cuarto
  
Vinalesa cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 15 de noviembre de 1990.
  
Quinto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo celebrada en fecha 31 de enero de 2003 acordó suspender este expediente por el incumplimiento del art. 17 del Anexo del Decreto 21/1998, de 15 de diciembre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, así como por la incorporación de una ordenación individualizada para parcelas específicas incluidas en una manzana donde se incluye la posibilidad de construir áticos.
  
Sexto
  
En fecha 20 de febrero tiene entrada en este Servicio Territorial de Urbanismo documentación subsanatoria incluyendo:
  
Informe del arquitecto municipal justificando los errores introducidos en la memoria justificativa de la modificación puntual así como la utilización de áticos en parcelas de manzanas consolidadas.
  
Texto Refundido de la Memoria de la Modificación Puntual.
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de marzo de 2003, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliento así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
La presente modificación tiene por objeto la redelimitación de la Unidad de Ejecución 3.1 del suelo urbano de la población, cuya delimitación surgió tras el desarrollo de la Actuación Integrada de la Unidad 3.2 que vino a subdividir la antigua Unidad de Ejecución 3 del Plan General en dos Unidades.
  
Además modifica la ordenación pormenorizada adaptándola al proyecto de encauzamiento del Barranco del Carraixet realizado por Confederación Hidrográfica del Júcar y modificando el trazado de un vial público atendiendo las alegaciones de propietarios de la Unidad que disponen de edificaciones consolidadas que se veían afectadas por el trazado del vial antiguo.
  
Asimismo se incluye en la Unidad el suelo correspondiente a la Red Viaria Primaria que discurre paralela al cauce del Barranco y conecta la U.E con la C/ Sapiña para completar la circunvalación.
  
Cuarto
  
En este caso se debe observar el cumplimiento del art. 17 del Anexo del Reglamento de Planeamiento comprobando que la relación entre la superficie del suelo dotacional público y la edificabilidad bruta de la nueva ordenación es mayor que la misma relación en la ordenación vigente.
  
Esto lo comprobamos en el cuadro siguiente:
  
En este cuadro se comprueba el cumplimiento del artículo citado.
  
Quinto
  
Por otro lado se incorpora una modificación de alturas con la posibilidad de incluir áticos en la Unidad de Ejecución para parcelas que se incluyen en manzanas que quedan fuera de la Unidad ?y que lógicamente mantienen las alturas establecidas en el Plan General vigente-, lo que supone una ordenación individualizada para parcelas específicas que no está justificada desde el punto de vista urbanístico.
  
Ahora bien se presenta en la documentación subsanatoria plano catastral donde se observa que el conjunto de edificios consolidados que forman las manzanas donde se incluyen la posibilidad de construir áticos disponen ya de 5 alturas con lo que dicha posibilidad no viene a crear medianeras vistas sino a mejorar la imagen de la zona.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones que afecten a la ordenación estructural del planeamiento general, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 54.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 12 de marzo de 2003, Acuerda: Aprobar definitivamente la modificación del Plan General de Ordenación Urbana relativa a la U.E 3.1 del municipio de Vinalesa.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 12 de marzo de 2003.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML