Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3892, del 05-12-2000 (2000/9131)

Informació pública del projecte d'urbanització del polígon BOE-1 del pla parcial de platges d'Almardà de Sagunt.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3892

Data del DOGV
:   05-12-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/9131

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Sagunt

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública del projecte d'urbanització del polígon BOE-1 del pla parcial de platges d'Almardà de Sagunt. [2000/M9131]
  
Mitjançant aquest edicte, li faig saber que, amb data 26 de setembre de 2000, l'alcalde president, en virtut de les atribucions que li confereix la legislació vigent, ha dictat la següent resolució d'alcaldia:
  
«Vist que mitjançant Acord de la Comissió de Goviern de data 3 de setembre de 1996, es procedia a adjudicar al senyor Antonio Gil Estellés, l'encàrrec de redacció del projecte d'urbanització del polígon BOE-1 del pla parcial de platges d'Almardà de Sagunt.
  
Vist que en data 16 de juny de 1998, es presenta projecte d'urbanització del polígon BOE-1 del pla parcial de platges, redactat pel senyor Antonio Gil Estellés, amb un pressupost per a coneixement de l'administració de 92.272.126 pessetes.
  
Vist que mitjançant Acord de la Comissió de Govern de data 1 de març de 1994, es va acordar la subrogació en l'encàrrec de redacció del projecte d'urbanització, apartat electrificació, al senyor Andrés Llopis Juesas.
  
Vist que s'ha emés un informe del projecte esmentat pels serveis tècnics municipals del Departament de Projectes i Obres en data 26 de juny de 1998, amb les següents observacions:
  
No es justifica l'existència de l'esplanada tipus E-2, per la qual cosa a l'inici de les obres s'hauran de fer els oportuns assajos per a verificar aquest supòsit de partida.
  
La còpia facilitada manca de visat col·legial.
  
Vist que en data 26 de juny de 1998, s'emet un informe favorable peel tècnic del Cicle de l'Aigua de la part d'obres de proveïment d'aigua i clavegueram, si bé es considera que per part del tècnic redactor s'hauran d'entregar còpies del projecte visades pel Col·legi Oficial d'Arquitectes.
  
Vist que en data 13 de juliol de 1998, s'emeteren informes per l'enginyer tècnic industrial, dels projectes tècnics referents a instal·lacions d'enllumenat públic redactats pels enginyers tècnics industrials senyors Arcadio Andrés Llopis Juesas i Francisco Ramón Civera Navarré, amb les modificacions de 18 de setembre de 1997, es consideren que amb caràcter general compleixen les condicions acceptables pel que fa a les instal·lacions d'enllumenat públic.
  
Vist que el projecte d'urbanització es va sotmetre a informació pública en el diari Levante de data 24 de novembre de 1999, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.648 de data 20 de desembre de 1999, i es va notificar als titulars cadastrals, en base a les determinacions de l'article 53 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Vist que els projectes enunciats recullen el desenvolupament de les obres d'urbanització i instal·lacions de la dita unitat d'execució, la qual té consolidats els distints drets de superfície i aprofitament de les parcel·les que l'integren, motiu pel qual és innecessària l'aprovació d'un projecte de reparcel·lació.
  
Vist que mitjançant aquesta resolució es pretén donar un gir a les actuacions que se segueixen, consistents a interrompre els tràmits d'aprovació del projecte d'urbanització, substituint aquests pel del tràmit d'un programa que comprén el dit projecte i la cèdula d'urbanització corresponent, i amb subjecció als tràmits legals que li són d'aplicació en aquest cas. Tot això en nom dels principis d'eficàcia recollits en l'article 3 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú.
  
Vist que en data 21 de setembre de 2000, s'emet un informe per l'arquitecte cap dels serveis tècnics de planejament de la cèdula d'urbanització en el següent sentit:
  
D'acord amb l'article 122 de la Secció B Supòsits de Cèdula:
  
A. 122. Cèdula per a programa.
  
Els programes sols requereixen cèdula d'urbanització en els següents supòsits:
  
A. Que es tracte de municipis d'una població no superior als 5.000 habitants.
  
B. Que l'alternativa tècnica del programa continga una proposta de redelimitació d'unitats d'execució en termes distints que els que disposa el Pla General o no disposada o regulada en les seues determinacions relatives a unitats d'execució, establides en virtut de l'article 22 i concordants d'aquest reglament. La proposta d'ordenació detallada respecta i s'adequa a les determinacions de l'ordenació estructural o anàloga en el Pla General d'Ordenació vigent.
  
La cèdula d'aquest programa seria innecessària per:
  
La proposta d'ordenació detallada, que desenvolupa part del polígon BOE-1, respecta i s'adequa a les determinacions de l'ordenació estructural o anàloga (afecció nul·la a sistemes generals susceptibles d'homologació com a Xarxa Primària de Dotacions Públiques) en el Pla General d'Ordenació vigent.
  
Acomplir-se les determinacions relatives a unitats d'execució, establides en l'article 22 i concordants del Reglament de Planejament, així com la disposició addicional tercera de les normes urbanístiques del Pla General.
  
No obstant això, s'expedeix donada la confrontació amb el domini públic litoral, als efectes de competències concurrents amb altres administracions.
  
Observacions. En referència a aspectes relatius a l'ordenació detallada del pla parcial s'aprecia que el projecte d'urbanització peatonalitza accessos rodats, i viceversa, amb l'agreujant que el peatonal modificat és un accés a la zona dunar, sense servituds.
  
Ha de rectificar-se aquesta circumstància, màximament tenint en compte que es tracta d'una eixida natural d'aigües pluvials cap a la mar.
  
Atés que el programa d'actuació integrada ha d'ajustar-se en el seu tràmit al que disposen els articles 32, 44 i 46 i següents de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Atés que l'article 46.3 de la llei, estableix que els programes d'actuació integrada, hauran de sotmetre's al tràmit d'informació pública, mitjançant un edicte publicat en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i, posteriorment o simultàniament, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, i s'avisa de la possibilitat de formular al·legacions, proposicions juridicoeconòmiques en competència i alternatives tècniques. No és preceptiva la notificació formal i individual als propietaris afectats, però, abans de la publicació de l'edicte, caldrà remetre avís amb el seu contingut al domicili fiscal dels qui consten en el cadastre com a titulars de drets afectats per a l'actuació proposada.
  
Es podran presentar alternatives tècniques i al·legacions durant 20 dies, comptats des de l'última publicació de l'edicte. Qualsevol interessat podrà comparéixer en l'Ajuntament de Sagunt, i consultar la documentació que integra la proposta de programa, i projectes que l'acompanyen, així com formular, si escau, al·legacions, o alternatives tècniques en el termini indicat en el paràgraf anterior i en els termes que estableix el punt 4 de l'article 46 de la LRAU.
  
D'altra banda, es fa saber que durant el període de cinc dies, comptats a partir del vencimento del termini anterior, podran presentar-se les propostes juridicoeconòmiques; a no ser que durant els 10 dies d'informació pública alguna persona es comprometera a presentar una alternativa tècnica substancialment distinta a la inicial. En aquest cas la pròrroga es farà constar en l'expedient, anunciant-se al tauler d'anuncis de l'ajuntament i es comunicarà als qui, per desconéixer-la, presente pliques prematurament.
  
L'acte d'obertura de pliques tindrà lloc a les 12.00 hores del dia següent hàbil a la conclusió del termini per a presentar-les, al Departament d'Urbanisme. Totes les actuacions podran ser objecte de consulta i al·legació pels interessats durant els 10 dies següents al d'obertura de pliques. Els competidors, durant aquest període, podran associar-se unint les seues proposicions.
  
A la vista de tot l'anterior resolc:
  
Primer
  
Substituir el tràmit d'aprovació del projecte d'urbanització pel de tràmit d'un programa d'actuació integrada que reculla el dit document així com la cèdula d'urbanització corresponent.
  
Segon
  
Com a conseqüència de l'acord del punt anterior, se sotmet al tràmit d'informació pública, en els termes, la forma i els terminis que es recullen en l'anterior tenint en compte el programa d'actuació integrada comprensiu de projecte d'urbanització del polígon BOE-1, del pla parcial de platges d'Almardà, redactat per l'arquitecte senyor Antonio Gil Estellés, en data de juny de 1998, així com els projectes elèctrics redactats pels enginyers tècnics industrials senyors Arcadio Andrés Llopis Juesas i Francisco Ramón Civera Navarré, dels quals formen part les precisions recollides en els distints informes emesos pels serveis tècnics municipals, el caràcter del qual es recull en aquesta resolució; així com la cèdula d'urbanització.
  
Tercer
  
Les al·legacions presentades en el tràmit d'informació pública del projecte d'urbanització es tindran en compte en la contestació al tràmit d'aprovació d'aquest programa, sense perjudici que puguen complementar-se aquestes o presentar altres de noves, tant pels al·legants com per qualsevol que es considere afectat.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3892, del 05-12-2000 (2000/9131)

Información pública del proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas de Almardà de Sagunto.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3892

Fecha DOGV
:   05-12-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/9131

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Sagunto

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública del proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas de Almardà de Sagunto. [2000/M9131]
  
Por la presente, le significo, que con fecha 26 de septiembre de 2000, el alcalde presidente, en virtud de las atribuciones que le confiere la legislación vigente, ha dictado la siguiente resolución de alcaldía:
  
«Resultando que mediante Acuerdo de la Comisión de Gobierno de fecha 3 de septiembre de 1996, se procedía a adjudicar a don Antonio Gil Estellés, el encargo de redacción del proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas de Almardà de Sagunto.
  
Resultando que en fecha 16 de junio de 1998, se presenta proyecto de urbanización del polígono BOE-1 del plan parcial de playas, redactado por don Antonio Gil Estellés, con un presupuesto para conocimiento de la administración de 92.272.126 pesetas.
  
Resultando que mediante Acuerdo de la Comisión de Gobierno de fecha 1 de marzo de 1994, se acordó la subrogación en el encargo de redacción del proyecto de urbanización, apartado electrificación, a don Andrés Llopis Juesas.
  
Resultando que se ha emitido un informe del citado proyecto por los servicios técnicos municipales del Departamento de Proyectos y Obras en fecha 26 de junio de 1998, con las siguientes observaciones:
  
No se justifica la existencia de la explanada tipo E-2, por lo que al inicio de las obras se deberán hacer los oportunos ensayos para verificar este supuesto de partida.
  
La copia facilitada carece de visado colegial.
  
Resultando que en fecha 26 de junio de 1998, se emite un informe favorable por el técnico del Ciclo del Agua de la parte de obras de abastecimiento de agua y alcantarillado, si bien se considera que por parte del técnico redactor se deberán entregar copias del proyecto visadas por el Colegio Oficial de Arquitectos.
  
Resultando que en fecha 13 de julio de 1998, se emitieron informes por el ingeniero técnico industrial, de los proyectos técnicos referentes a instalaciones de alumbrado público redactados por los ingenieros técnicos industriales don Arcadio Andrés Llopis Juesas y don Francisco Ramón Civera Navarré, con las modificaciones de 18 de septiembre de 1997, se consideran que con carácter general reúnen las condiciones aceptables en lo referente a las instalaciones de alumbrado público.
  
Resultando que el proyecto de urbanización se sometió a información pública en el diario Levante de fecha 24 de noviembre de 1999, y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 3.648 de fecha 20 de diciembre de 1999, habiéndose notificado a los titulares catastrales, en base a las determinaciones del artículo 53 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Resultando que los proyectos enunciados recogen el desarrollo de las obras de urbanización e instalaciones de dicha unidad de ejecución, la cual tiene consolidados los distintos derechos de superficie y aprovechamiento de las parcelas que lo integran, motivo por el cual es innecesaria la aprobación de un proyecto de reparcelación.
  
Resultando que mediante la presente resolución se pretende dar un giro a las actuaciones que se siguen, consistentes en interrumpir los trámites de aprobación del proyecto de urbanización, sustituyendo éstos por el del trámite de un programa que comprende dicho proyecto y la cédula de urbanización correspondiente, y con sujeción a los trámites legales que le son de aplicación en este caso. Todo ello en aras de los principios de eficacia recogidos en el artículo 3 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común.
  
Resultando que en fecha 21 de septiembre de 2000, se emite un informe por el arquitecto jefe de los servicios técnicos de planeamiento de la cédula de urbanización en el siguiente sentido:
  
De acuerdo con el artículo 122 de la Sección B Supuestos de Cédula:
  
A. 122. Cédula para programa.
  
Los programas sólo requieren cédula de urbanización en los siguientes supuestos:
  
A. Que se trate de municipios cuya población no supere los 5.000 habitantes.
  
B. Que la alternativa técnica del programa contenga una propuesta de redelimitación de unidades de ejecución en términos distintos a los previstos por el Plan General o no prevista o regulada en sus determinaciones relativas a unidades de ejecución, establecidas en virtud del artículo 22 y concordantes de este reglamento. La propuesta de ordenación pormenorizada respeta y se adecua a las determinaciones de la ordenación estructural o análoga en el Plan General de Ordenación vigente.
  
La cédula del presente programa sería innecesaria por:
  
La propuesta de ordenación pormenorizada, que desarrolla parte del polígono BOE-1, respeta y se adecua a las determinaciones de la ordenación estructural o análoga (afección nula a sistemas generales susceptibles de homologación como Red Primaria de Dotaciones Públicas) en el Plan General de Ordenación vigente.
  
Cumplimentarse las determinaciones relativas a unidades de ejecución, establecidas en el artículo 22 y concordantes del Reglamento de Planeamiento, así como la disposición adicional tercera de las normas urbanísticas del Plan General.
  
No obstante se expide dada la colindancia con el dominio público litoral, a los efectos de competencias concurrentes con otras administraciones.
  
Observaciones. En referencia a aspectos relativos a la ordenación pormenorizada del plan parcial se aprecia que el proyecto de urbanización peatonaliza accesos rodados, y viceversa, con el agravante de que el peatonal modificado es un acceso a la zona dunar, sin servidumbres.
  
Debe rectificarse tal extremo, máxime teniendo en cuenta que se trata de una salida natural de aguas pluviales hacia el mar.
  
Considerando que el programa de actuación integrada debe ajustarse en su trámite a lo dispuesto en los artículos 32, 44 y 46 y siguientes de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Considerando que el artículo 46.3 de la ley, establece que los programas de actuación integrada, deberán someterse al trámite de información pública, mediante edicto publicado en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y, posterior o simultáneamente, en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, advirtiendo de la posibilidad de formular alegaciones, proposiciones jurídico-económicas en competencia y alternativas técnicas. No es preceptiva la notificación formal e individual a los propietarios afectados, pero, antes de la publicación del edicto, habrá que remitir aviso con su contenido al domicilio fiscal de quienes consten en el catastro como titulares de derechos afectados por la actuación propuesta.
  
Se podrán presentar alternativas técnicas y alegaciones durante 20 días, contados desde la última publicación del edicto. Cualquier interesado podrá comparecer en el Ayuntamiento de Sagunto, y consultar la documentación que integra la propuesta de programa, y proyectos que la acompañan, así como formular, en su caso, alegaciones, o alternativas técnicas dentro del plazo indicado en el párrafo anterior y en los términos que establece el punto 4 del artículo 46 de la LRAU.
  
Por otra parte se da a conocer, que durante el período de cinco días, contados a partir del vencimiento del plazo anterior, podrán presentarse las propuestas jurídico-económicas; a no ser que durante los 10 días de información pública alguna persona se comprometiera a presentar una alternativa técnica substancialmente distinta a la inicial. En este caso la prórroga se hará constar en el expediente, anunciándose en el tablón de anuncios del ayuntamiento y se comunicará a quienes, por desconocerla, presente plicas prematuramente.
  
El acto de apertura de plicas tendrá su celebración a las 12.00 horas del día siguiente hábil a la conclusión del plazo para presentarlas, en el Departamento de Urbanismo. Todas las actuaciones podrán ser objeto de consulta y alegación por los interesados durante los 10 días siguientes al de apertura de plicas. Los competidores, durante este período, podrán asociarse uniendo sus proposiciones.
  
A la vista de todo lo anterior resuelvo:
  
Primero
  
Sustituir el trámite de aprobación del proyecto de urbanización por el de trámite de un programa de actuación integrada que recoja dicho documento así como la cédula de urbanización correspondiente.
  
Segundo
  
Como consecuencia del acuerdo del punto anterior, se somete al trámite de información pública, en los términos, forma y plazos que se recogen en el anterior considerando el programa de actuación integrada comprensivo de proyecto de urbanización del polígono BOE-1, del plan parcial de playas de Almardà, redactado por el arquitecto don Antonio Gil Estellés, en fecha junio de 1998, así como los proyectos eléctricos redactados por los ingenieros técnicos industriales don Arcadio Andrés Llopis Juesas y don Francisco Ramón Civera Navarré, de los cuales forman parte las precisiones recogidas en los distintos informes emitidos por los servicios técnicos municipales y cuyo tenor se recoge en la presente resolución; así como la cédula de urbanización.
  
Tercero
  
Las alegaciones presentadas en el trámite de información pública del proyecto de urbanización serán tenidas en cuenta en la contestación al trámite de aprobación del presente programa, sin perjuicio de que puedan complementarse las mismas o presentar otras nuevas, tanto por los alegantes como por cualquiera que se considere afectado.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML