Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4770, del 08-06-2004 (2004/5780)

Informació pública de la modificació puntual del pla general de Canet d'En Berenguer en l'àmbit de les zones VIII-APT/12 i RD-VIII-APT.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4770

Data del DOGV
:   08-06-2004

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2004/5780

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Canet d'en Berenguer

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la modificació puntual del pla general de Canet d'En Berenguer en l'àmbit de les zones VIII-APT/12 i RD-VIII-APT. [2004/F5780]
  
El Ple de l'ajuntament, en la sessió extraordinària del dia 26 de desembre de 2003 va adoptar, entre altres, l'acord de modificació puntual del Pla General d'Ordenació Urbana de Canet d'En Berenguer, i després d'exposar-lo com cal al públic el va aprovar definitivament en la sessió ordinària del dia 15 d'abril de 2004.
  
És procedent la publicació literal de les ordenances i aspectes modificats basats en el següent:
  
«Text refós de les normes d'ordenació detallada del pla general
  
Secció tercera
  
Zona d'ordenança
  
Zona comercial i d'apartaments turístics dels polígons VII i VIII
  
Article 32. Àmbit de la normativa
  
1. Zona d'ordenança en l'àmbit dels polígons VII i VIII en la qual l'ús comercial és compatible amb l'ús detallat de l'apartament turístic.
  
2. El mode o classe d'ordenació d'esta zona d'ordenança és per definició volumètrica.
  
Article 33. Règim general d'usos detallats de l'edificació: dominant, compatibles i incompatibles
  
a) Ús dominant: xicotet comerç, excepte en l'illa identificada amb la clau, VIII-APT/12, en la qual l'ús detallat dominant són els apartaments turístics, d'acord amb el que s'establix en el Decret del Govern Valencià 30/1993. En esta mateixa illa hauran de disposar-se, preferentment en les plantes de soterrani, un total de 221 places d'aparcament, de les quals 74 seran d'accés públic.
  
b) Usos compatibles: comerç mitjà, i dels classificats com a espectacles, establiments públics, i activitats recreatives, els següents: hoteleria i restauració, jocs recreatius i d'atzar, i activitats culturals i d'oci.
  
c) Incompatibles: tots els altres.
  
Article 34. Limitacions a l'exercici d'usos detallats. Matriu d'exclusió d'activitats qualificades
  
Atés el que s'establix en el paràgraf 2 de l'article 18 de les normes d'ordenació estructural, es prohibix l'exercici dels usos detallats conceptuats com a activitat qualificada, que s'assenyalen amb «x» a la taula que es reproduïx en l'article 11. En qualsevol cas no es permeten els usos detallats, restaurants, bars i cafeteries (bar) amb ambient musical, i pubs (Pbs).
  
Article 35. Forma i dimensions de la parcel·la mínima edificable
  
Cada una de les illes a les quals s'estén esta qualificació urbanística té la condició de parcel·la mínima edificable.
  
Article 36. Paràmetres relatius al volum i la forma
  
a) Coeficient d'edificabilitat neta: 2,00 m²t/m², excepte en l'illa VIII-APT/12, en la qual l'ús dominant és apartaments turístics i el coeficient d'edificabilitat neta, 12,00 m²t/m².
  
b) Altura reguladora (altura de cornisa màxima): 6,50 metres excepte en l'illa VIII-APT/12, en la qual l'ús dominant és apartaments turístics i l'altura de cornisa màxima és la que correspon al número de plantes màxim que es determina en l'apartat anterior, conforme al que s'establix en les ordenances municipals de policia de l'edificació.
  
c) Alineacions de volum: les alienacions del volum principal de l'edificació són les que es determinen en els plànols d'ordenació i separen esta zona d'ordenança de qualsevol altra de les previstes en el pla.
  
d) Cossos en volada: es permetrà la composició de tota classe de cossos en volada, oberts, o tancats, respecte a les alineacions del volum principal de l'edificació amb observació de les regles següents:
  
La suma de les superfícies dels cossos ixents serà inferior al 50% de la superfície total dels plànols que limiten en alçat del volum principal de l'edificació.
  
La volada màxima serà inferior a 1,30 metres i es disposarà a partir de l'altura de cornisa de la planta baixa i en qualsevol cas sempre per damunt de 3,50 metres sobre la rasant.
  
e) Elements ixents: s'admeten ràfecs i cornises l'ixent dels quals no excedisca de 80 centímetres.»
  
Cosa que es publica d'acord amb el que s'establix en l'article 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, Reguladora de l'Activitat Urbanística, per a la seua entrada en vigor i executivitat i general coneixement.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4770, del 08-06-2004 (2004/5780)

Información pública de la modificación puntual del plan general de Canet d'En Berenguer en el ámbito de las zonas VIII-APT/12 y RD-VIII-APT.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4770

Fecha DOGV
:   08-06-2004

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2004/5780

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Canet d'en Berenguer

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la modificación puntual del plan general de Canet d'En Berenguer en el ámbito de las zonas VIII-APT/12 y RD-VIII-APT. [2004/F5780]
  
El Ayuntamiento en Pleno, en sesión extraordinaria celebrada el día 26 de diciembre de 2003 adoptó, entre otros, el acuerdo de modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana de Canet d'En Berenguer, y tras exponerlo debidamente al público lo aprobó definitivamente en la sesión ordinaria del día 15 de abril de 2004.
  
Procede la publicación literal de las ordenanzas y aspectos modificados basados en lo siguiente:
  
«Texto refundido de las normas de ordenación pormenorizada del plan general
  
Sección tercera
  
Zona de ordenanza
  
Zona comercial y de apartamentos turísticos de los polígonos VII y VIII
  
Artículo 32. Ámbito de la normativa
  
1. Zona de ordenanza en el ámbito de los polígonos VII y VIII en la que el uso comercial es compatible con el uso detallado apartamento turístico.
  
2. El modo o clase de ordenación de esta zona de ordenanza es por definición volumétrica.
  
Artículo 33. Régimen general de usos pormenorizados de la edificación: dominante, compatibles e incompatibles
  
a) Uso dominante: pequeño comercio, excepto en la manzana identificada con la clave, VIII-APT/12, en la cual el uso detallado dominante son los apartamentos turísticos de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto del Gobierno Valenciano 30/1993. En esta misma manzana deberán disponerse, preferentemente en las plantas de sótano, un total de 221 plazas de aparcamiento, de las cuales, 74 serán de acceso público.
  
b) Usos compatibles: comercio medio, y de los clasificados como espectáculos, establecimientos públicos, y actividades recreativas, los siguientes: hostelería y restauración, juegos recreativos y de azar, y actividades culturales y de ocio.
  
c) Incompatibles: todos los demás.
  
Artículo 34. Limitaciones al ejercicio de usos detallados. Matriz de exclusión de actividades calificadas
  
Considerado lo dispuesto en el párrafo 2 del artículo 18 de las normas de ordenación estructural, se prohibe el ejercicio de los usos pormenorizados conceptuados como actividad calificada, que se señalan con «x» en la tabla que se reproduce en el artículo 11. En cualquier caso no se permiten los usos pormenorizados, restaurantes, bares y cafeterías (bar) con ambiente musical, y pubs (Pbs).
  
Artículo 35. Forma y dimensiones de la parcela mínima edificable
  
Cada una de las manzanas a las que se extiende esta calificación urbanística tiene la condición de parcela mínima edificable.
  
Artículo 36. Parámetros relativos al volumen y la forma
  
a) Coeficiente de edificabilidad neta: 2,00 m²t/m², excepto en la manzana VIII-APT/12, en la cual el uso dominante es apartamentos turísticos y el coeficiente de edificabilidad neta, 12,00 m²t/m².
  
b) Altura reguladora (altura de cornisa máxima): 6,50 metros excepto en la manzana VIII-APT/12, en la cual el uso dominante es apartamentos turísticos y la altura de cornisa máxima es la que corresponde al número de plantas máximo que se determina en el apartado anterior, conforme a lo dispuesto en las ordenanzas municipales de policía de la edificación.
  
c) Alineaciones de volumen: las alienaciones del volumen principal de la edificación son las que se determinan en los planos de ordenación y separan esta zona de ordenanza del cualquier otra de las contempladas en el plan.
  
d) Cuerpos volados: se permitirá la composición de toda clase de cuerpos volados, abiertos, o cerrados, con respecto a las alineaciones del volumen principal de la edificación con observación de las siguientes reglas:
  
La suma de las superficies de los cuerpos salientes será inferior al 50% de la superficie total de los planos que limitan en alzado del volumen principal de la edificación.
  
El vuelo máximo será inferior a 1,30 metros y se dispondrá a partir de la altura de cornisa de la planta baja y en cualquier caso siempre por encima de 3,50 metros sobre la rasante.
  
e) Elementos salientes: se admiten aleros y cornisas cuyo saliente no exceda de 80 centímetros.»
  
Lo que se publica de acuerdo con lo establecido en el artículo 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, Reguladora de la Actividad Urbanística, para su entrada en vigor y ejecutividad y general conocimiento.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML