Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 2827, del 16-09-1996 (1996/839210)

ORDRE d'1 d'agost de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova el plec de condicions generals per a atorgar concessions demanials a la zona de servei dels ports de la Generalitat Valenciana.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   2827

Data del DOGV
:   16-09-1996

Secció del DOGV
:   ALTRES DISPOSICIONS

Número del document
:   1996/839210

CVE


Data del document
:   01-08-1996

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Ordre

ORDRE d'1 d'agost de 1996, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual aprova el plec de condicions generals per a atorgar concessions demanials a la zona de servei dels ports de la Generalitat Valenciana.   
L'article 16 de la Llei 3/1987, de 23 d'abril, de la Generalitat Valenciana, per la qual es regula el Règim de Gestió dels Ports de la Generalitat, estableix que l'ocupació de superfície de domini públic a les zones portuàries, el dret d'utilització d'instal·lacions portuàries en circumstàncies especials, la prestació de serveis públics i l'exercici d'activitats comercials o industrials a la zona portuària serà objecte de concessió administrativa o autorització, subjecta o no a cànon. També estableix que els plecs generals per a l'ocupació del domini públic es tramitaran de conformitat amb la Llei de la Generalitat Valenciana 3/1986, de 24 d'octubre, de Patrimoni.  
La Llei 27/1992, de 24 de novembre, de Ports de l'Estat i de la Marina Mercant, disposa en l'article 63.1 que l'ocupació de béns del domini públic portuari amb obres o instal·lacions no desmuntables, o per termini superior a tres anys, estarà subjecta a la concessió prèvia atorgada por l'autoritat portuària.  
D'acord amb això, aquesta ordre té com a finalitat l'aprovació del plec de condiciones generals per a l'atorgament de concessions demanials a la zona de servei dels ports de la Generalitat, adaptat als principis de la legislació vigent i de les necessitats actuals del sistema portuari valencià.  
En virtut d'això, de conformitat amb el que disposa l'article 63 de la Llei de Ports de l'Estat i de la Marina Mercant; L. 27/1992, de 24 de novembre; l'article 73 de la Llei de Costes, L. 22/1988, de 28 de juliol, i l'article 145 del reglament seu, i l'article 73 de la Llei 3/1986, de 24 d'octubre, de Patrimoni de la Generalitat Valenciana, l'informe previ del Servei Jurídic i de la Conselleria d'Economia i Hisenda  
ORDENE  
Article únic  
Aprovar el plec de condiciones generales per a atorgar concessions demanials a la zona de servei dels ports de la Generalitat Valenciana, que figura com a annex.  
DISPOSICIó FINAL  
Aquesta ordre entra en vigor l'endemà de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
València, 1 d'agost de 1996  
El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports,  
LUIS F. CARTAGENA TRAVESEDO  
ANNEX   
Plec de condicions generals per a atorgar concessions demanials en la zona de servei dels ports de la Generalitat Valenciana  
Primera. Termini   
Aquesta concessió s'atorga, pel termini que s'estableix en el plec de condicions particulars, que no podrà ser superior a 30 anys, deixant estalvi el dret de propietat, sense perjudici de tercer, sense cessió del domini públic ni de les facultats dominicals de l'administració.  
Segona. Possibilitat de transmissió  
Aquesta concessió és transmissible per actes inter vivos amb l'autorització prèvia de l'autoritat portuària i s'entén que qui se subrogue en els drets seus assumirà també les obligacions que s'imposen en aquesta concessió.  
L'autoritat portuària podrà exercir els drets de tempteig i retractament en els termes legalment previstos.  
Quan la persona jurídica titular d'una concessió es transforme, es fusione amb una altra o s'escindisca, es considerarà que s'ha produït un canvi de titularitat, i és per tant necessari l'autorització expressa a què es refereix el paràgraf anterior.  
Quan el concessionari siga una persona jurídica, l'activitat principal de la qual consistisca en l'ús de la concessió, es considerarà transmissió qualsevol canvi de titularitat de les accions o participacions que supose substitució dels socis o accionistes que ho foren en el temps de l'atorgament de la concessió, en percentatge igual o superior al 50% del capital social.  
Si la societat titular canvia únicament de denominació social, solament estarà obligat a notificar-ho a l'autoritat portuària.  
Tercera. Gravamen  
La constitució d'hipoteques i altres drets de garantia sobre la concessió haurà de ser autoritzada per l'autoritat portuària.  
Quarta. ús i explotació  
La concessió es destinarà a l'activitat definida en la resolució d'atorgament, sense que el concessionari puga destinar el domini públic concedit, ni les obres en ell executades a usos diferents dels expressats.  
Cinquena. Rescat per obres  
En cas que el domini públic siga necessari totalment o parcialment per a la realització d'activitats o execució d'obres declarades d'utilitat pública i que per a realitzar-les calga utilitzar o destruir en tot o en part les obres de la concessió, l'administració podrà procedir-ne al rescat abans del seu venciment.  
A tal efecte s'incoarà expedient de rescat de la concessió, en què es donarà audiència al concessionari, sense que aquest tinga un altre dret que el de ser indemnitzat per les obres no amortitzades, valorades en els termes que estableix la llei de ports.  
En aquesta valoració no es tindran en compte les obres realitzades pel concessionari sense l'autorització prèvia, les quals passaran igualment a l'administració sense dret a indemnització. El concessionari podrà, a més, retirar lliurement aquells elements existents en la concessió que no hagen estat indicats en l'acta de reconeixement final i no estiguen units de manera fixa a l'immoble, sempre que amb això no es produïsca trencament ni deteriorament d'aquest, llevat que l'administració en decidisca també el rescat.  
Si les obres es troben deteriorades, l'administració determinarà el pressupost de les despeses necessàries per a deixar-les en bon estat, i això es notificarà al concessionari abans que siga aprovat. L'import es rebaixarà de la taxació, i la diferència que resulte serà la quantitat que s'abone al concessionari.  
Realitzat el lliurament a l'autoritat portuària dels béns rescatats, es tornarà la fiança d'explotació, a sol·licitud del concessionari, amb la deducció, si s'escau, de les quantitats que el concessionari haja de fer efectives per les responsabilitats en què haja incorregut.  
Sisena. Impostos i fiances  
El sol·licitant de la concessió haurà de constituir en la Tresoreria de la Generalitat Valenciana una fiança provisional equivalent al 2% de l'import de les obres.  
Dins del termini d'un mes, comptador a partir del coneixement de la resolució d'atorgament pel concessionari, aquest abonarà l'import corresponent a l'Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, d'acord amb el Reial Decret Legislatiu 1/93, de 24 de setembre, i a més, constituirà, en metàl·lic o aval bancari, la fiança definitiva equivalent al 5% de l'import de les obres, en la Tresoreria de la Generalitat, i en donarà coneixement del compliment a aquesta administració.  
La fiança definitiva respondrà de l'execució de les obres.  
La fiança definitiva es retornarà al concessionari, a instància d'aquest, una vegada haja transcorregut un any des que s'haja aprovat l'acta de reconeixement final de les obres i s'haja constituït la fiança d'explotació.  
En el termini d'un any comptador des del dia en què el concessionari tinga notificació de l'aprovació del reconeixement final de les obres, el concessionari haurà de consignar una fiança d'explotació, en els termes fixats en les condicions particulars, en metàl·lic o en aval bancari, en la Tresoreria de la Generalitat, i en donarà coneixement del compliment a aquesta administració.  
La fiança d'explotació respondrà de totes les obligacions derivades d'aquesta concessió, de les sancions que per incompliment de les condicions d'aquesta es puguen imposar al titular de la concessió i dels danys i perjudicis que tals incompliments puga ocasionar.  
Si l'administració executa parcialment o totalment la fiança, el concessionari queda obligat a completar-la o reposar-la en el termini d'un mes comptador a partir de la notificació de la disminució de l'import. L'incompliment d'aquesta obligació serà causa de caducitat de la concessió.   
La fiança d'explotació s'actualitzarà cada cinc anys en proporció a la variació experimentada per l'índex general de preus al consum per al conjunt nacional total (IPC) durant aquest període.  
Setena. Replanteig i projecte de construcció  
Les obres s'executaran segons el projecte tècnic a què es fan referència les condicions particulars i en el termini que s'hi indica.  
El concessionari sol·licitarà per escrit, amb la suficient antelació perquè les obres puguen començar-se dins del termini, el replanteig d'aquestes, que es practicarà per l'enginyer director del port i personal auxiliar a les seues ordres, amb assistència de l'interessat, s'alçarà acta i plànol en què es consignarà la superfície ocupada, que serà sotmesa al director general d'Obres Públiques per a l'aprovació, si cal.  
Quan el projecte presentat pel concessionari tinga caràcter de bàsic, abans del replanteig de les obres, i en tot cas i en el termini de dos mesos, des del coneixement de l'adjudicació de la concessió, el concessionari haurà de presentar el projecte de construcció.  
Aquest projecte de construcció serà examinat pels serveis tècnics per a comprovar que és suficientment complet i no altera el projecte bàsic sotmés a informació pública. Si aquests serveis estimen que el projecte és incomplet, el concessionari haurà de completar-lo degudament en el termini que a l'efecte se li concedisca.  
En el cas que el projecte de construcció diferisca substancialment del projecte bàsic sotmés a informació pública, l'administració podrà adoptar alguna de les decisions següents:  
a) Obligar el concessionari perquè adapte el projecte de construcció al bàsic.  
b) Sotmetre el projecte de construcció a informació pública i als tràmits pertinents per a la modificació de les concessions.  
La concessió no farà efectes fins que aquesta administració done la conformitat al projecte de construcció.  
Si transcorregut el termini senyalat en les condicions particulars per al començament de les obres, aquestes no s'hagueren iniciat per causes no justificades, a judici de l'autoritat portuària, aquesta declararà la caducitat de la concessió, i quedarà a favor seu la fiança de construcció. En el supòsit que el concessionari acredite que no ha iniciat les obres en el termini establit perquè se li han denegat, per part d'altres organismes públics, les llicències, permisos i altres autoritzacions necessàries, podrà renunciar a la concessió, en aquest cas se li retornarà la fiança de construcció.  
En tot cas, el concessionari podrà sol·licitar la pròrroga del termini establit per a l'inici de les obres que serà atorgada per l'autoritat portuària sempre que hi haja raons que justifiquen la demora en la iniciació de les obres.  
Vuitena. Reconeixement de les obres  
Acabades les obres, el concessionari sol·licitarà per escrit de la direcció tècnica del port el reconeixement d'aquestes, que es practicarà amb assistència d'aquest i de l'interessat, i s'estendrà una acta que serà elevada al director general d'Obres Públiques, per a l'aprovació, si cal.  
En l'acta es recollirà la superfície exacta ocupada per la concessió, a la qual s'aplicarà el cànon a què refereix la condició 14ª.  
Novena. Vigilància de les obres  
Les obres quedaran sota la inspecció i vigilància del director tècnic del port i no seran obstacle al pas per a l'exercici de la vigilància litoral. El concessionari quedarà obligat a conservar-les en bon estat i no podrà, a l'igual que el terreny, arrendar-les ni destinar-les a usos distints que els expressats.  
Deu. Inspecció de l'execució  
L'administració podrà inspeccionar en tot moment l'execució de les obres, per a comprovar si aquestes s'ajusten al projecte d'acord amb el qual s'ha atorgat la concessió. Si apreciara l'existència de desviacions en relació amb aquest, podrà aprovar el reconeixement de les obres quan estime que la modificació no altera substancialment la concessió, ni requereix una nova informació pública, o tramitar-ne la legalització mitjançant el procediment corresponent, o disposar que les obres s'ajusten al projecte autoritzat. En aquest últim supòsit, si el concessionari no ho fa en el termini que se li indique, es procedirà a la incoació d'expedient de declaració de caducitat de la concessió.  
Onze. Despeses  
Les despeses originades pels anuncis de la informació pública i de la resolució d'atorgament de la concessió seran per compte del concessionari.  
Les despeses que s'originen pel replanteig, la inspecció i el reconeixement de les obres seran a compte del concessionari.  
Dotze. Altres autoritzacions  
L'atorgament d'aquesta concessió no n'eximeix el titular de l'obtenció de les llicències, permisos i autoritzacions que siguen legalment exigibles, ni del pagament dels impostos que li siguen d'aplicació, incloent-hi l'impost sobre béns immobles o el que legalment el substituïsca.  
Tretze. Renúncia  
Si l'interessat desisteix de la petició o renuncia al títol, perdrà la fiança o fiances constituïdes. A més, excepte en cas de decisió contrària de l'administració, quedarà obligat a alçar les obres i instal·lacions a costa seua i deixarà el terreny de la concessió lliure de tota ocupació, en el termini que hom li indique.  
Catorze. Cànon  
El concessionari abonarà les quantitats que s'indiquen en el plec de condicions particulars, per semestres avançats mitjançant transferència bancària al compte que hom li indique en cada liquidació que l'administració li practique, a partir del coneixement de la resolució d'atorgament i en concepte de cànon.  
El cànon es revisarà en els termes que estableixen les condicions particulars.  
Quinze. Obligació de conservació i manteniment  
El concessionari queda obligat a conservar i mantenir les obres i terrenys concedits en perfecte estat d'utilització, fins i tot des dels punts de vista de neteja, d'higiene i d'estètica, i realitzarà, a càrrec seu, els treballs de conservació i manteniment i totes les reparacions que siguen necessàries per a això.   
Setze. Efectes de reversió  
Quan per venciment del termini de concessió es produïsca la reversió, quedaran extingits automàticament, sense necessitat de declaració expressa, els drets reals o personals que pogueren tenir terceres persones sobre el domini públic concedit i les obres i instal·lacions objecte de la concessió. Tampoc assumirà l'administració els contractes de treball que poguera haver concertat el concessionari per a l'exercici de la seua activitat empresarial, sense que, per tant, puga de cap forma entendre's que la reversió implica la successió d'empresa prevista en l'article 44 del Text Refós de Llei de l'Estatut dels Treballadors, aprovat pel Reial Decret Legislatiu 1/1995, de 24 de març, ni que l'autoritat portuària siga l'empresari principal de l'activitat realitzada pel concessionari, als efectes de l'article 42 del dit text refós.  
Acabat el termini de concessió, revertiran al domini públic estatal, els terrenys, obres i instal·lacions objecte de la concessió, i el concessionari estarà obligat, a càrrec seu, a la demolició i retirada d'aquestes obres i instal·lacions, parcialment o totalment, fins i tot amb reposició del terreny al seu anterior estat, en el termini que hom li indique i sense dret a cap indemnització, excepte en el cas que l'administració, d'iniciativa seua o a petició del concessionari, declare que, vist que es manté l'interés públic de les obres i instal·lacions, en procedeix el manteniment per a continuar-ne l'explotació en la forma que es determine.  
El concessionari podrà retirar aquells elements que no figuren en l'acta de reconeixement final estesa d'acord amb el que estableix l'anterior condició novena, sempre que no estiguen units de manera fixa a l'immoble i amb això no es produïsca trencament ni deteriorament d'aquest, si l'administració no en decideix també l'adquisició.  
Disset. Acta de reversió  
De la recepció per l'administració dels béns revertits, s'estendrà l'acta corresponent en presència del concessionari, si hi compareix. En l'acta es ressenyarà el compliment pel concessionari de l'obligació de reposar el terreny a l'anterior estat o, en el cas que l'administració haguera optat pel manteniment de les obres i instal·lacions, l'estat de conservació d'aquestes, i s'especificarà els deterioraments que presenten. En aquest últim cas, l'acta servirà de base per a instruir el corresponent expedient, en el qual s'indicarà, al concessionari, el conjunt de reparacions necessàries a executar al seu càrrec en el termini que se li indique.  
Divuit. Sancions  
L'incompliment total o parcial de les condicions i prescripcions imposades en la concessió donarà lloc a la incoació del corresponent expedient sancionador, sense perjudici que, quan a judici de l'administració, la infracció poguera ser constitutiva de delicte o falta, aquesta passarà la part de culpa corresponent a la jurisdicció competent.  
Dinou. Caducitat  
Serà causa de declaració de caducitat d'aquesta concessió, a més de les previstes legalment, l'incompliment de les obligacions descrites en aquest plec.  
La declaració de caducitat representarà la pèrdua de la fiança o fiances constituïdes, podrà arribar aparellada, a criteri de l'administració, la demolició, retirada de les obres i instal·lacions, parcial o total, a càrrec del concessionari, fins i tot amb reposició del terreny a l'anterior estat, en el termini que hom li indique i sense dret a cap indemnització.  
La tramitació de l'expedient de caducitat es realitzarà amb independència de la incoació del procediment sancionador que hi siga procedent, d'acord amb el que disposa l'anterior condició.  
Vint. Inscripció en el registre de la propietat  
Si el concessionari inscriu la concessió en el Registre de la Propietat, haurà de facilitar a l'administració el certificat que acredite la dita inscripció.  
Extingida la concessió, el concessionari sol·licitarà la cancel·lació de la inscripció i en retrà compte a l'administració concedent.  
Vint-i-un. Execució subsidiària  
Quan el concessionari obligat a això no duga a terme les accions que li ordene l'administració, en aplicació de les condicions corresponents, aquesta, d'acord amb la Llei 30/1992 de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, podrà procedir-ne a l'execució subsidiària, sent l'import de les despeses, com també dels danys i perjudicis a càrrec del concessionari.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 2827, del 16-09-1996 (1996/839210)

ORDEN de 1 de agosto de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba el pliego de condiciones generales para otorgar concesiones demaniales en la zona de servicio de los puertos de la Generalitat Valenciana.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   2827

Fecha DOGV
:   16-09-1996

Sección del DOGV
:   OTRAS DISPOSICIONES

Número del documento
:   1996/839210

CVE


Fecha del documento
:   01-08-1996

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Orden

ORDEN de 1 de agosto de 1996, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que aprueba el pliego de condiciones generales para otorgar concesiones demaniales en la zona de servicio de los puertos de la Generalitat Valenciana.   
El artículo 16 de la Ley 3/1987, de 23 de abril, de la Generalitat Valenciana, por la que se regula el Régimen de Gestión de los Puertos de la Generalitat, establece que la ocupación de superficie de dominio público en las zonas portuarias, el derecho de utilización de instalaciones portuarias en circunstancias especiales, la prestación de servicios públicos y el ejercicio de actividades comerciales o industriales en la zona portuaria será objeto de concesión administrativa o autorización, sujeta o no a canon. A su vez establece que los pliegos generales para la ocupación del dominio público se tramitarán conforme a la Ley de la Generalitat Valenciana 3/1986, de 24 de octubre, de Patrimonio.  
La Ley 27/1992, de 24 de noviembre, de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, dispone en su artículo 63.1 que la ocupación de bienes del dominio público portuario con obras o instalaciones no desmontables o por plazo superior a tres aÑos, estará sujeta a la concesión previa otorgada por la autoridad portuaria.  
De acuerdo con ello esta orden tiene por objeto la aprobación del pliego de condiciones generales para otorgar concesiones demaniales en la zona de servicio de los puertos de la Generalitat, adaptado a los principios de la legislación vigente y de las necesidades actuales del sistema portuario valenciano.  
En su virtud, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 63 de la Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante, L. 27/1992, de 24 de noviembre; artículo 73 de la Ley de Costas; L. 22/1988, de 28 de julio, y 145 de su Reglamento, y artículo 73 de la Ley 3/1986, de 24 de octubre, de Patrimonio de la Generalitat Valenciana, previo informe del Servicio Jurídico y de la Conselleria de Economía y Hacienda  
DISPONGO  
Artículo único  
Aprobar el pliego de condiciones generales para otorgar concesiones demaniales en la zona de servicio de los puertos de la Generalitat Valenciana, que figura como anexo.  
DISPOSICIóN FINAL  
Esta orden entrará en vigor el día siguiente al de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.  
Valencia, 1 de agosto de 1996  
El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,  
LUIS FERNANDO CARTAGENA TRAVESEDO  
ANEXO  
Pliego de condiciones generales para otorgar concesiones demaniales en la zona de servicio de los puertos de la Generalitat Valenciana  
Primera. Plazo  
Esta concesión se otorga, por el plazo que se establece en el pliego de condiciones particulares, que no podrá ser superior a 30 aÑos, dejando a salvo el derecho de propiedad, sin perjuicio de tercero, sin cesión del dominio público ni de las facultades dominicales de la administración.  
Segunda. Posibilidad de transmisión  
La presente concesión es transmisible por actos inter vivos previa autorización de la autoridad portuaria, entendiéndose que quien se subrogue en sus derechos asumirá también las obligaciones que se imponen en esta concesión.  
La autoridad portuaria podrá ejercer los derechos de tanteo y retracto en los términos legalmente previstos.  
Cuando la persona jurídica titular de una concesión se transforme, se fusione con otra o se escinda, se considerará que se ha producido un cambio de titularidad, y por tanto, será necesario la autorización expresa a que se refiere el párrafo anterior.  
Cuando el concesionario sea una persona jurídica, cuya actividad principal consista en el disfrute de la concesión, se considerará transmisión cualquier cambio de titularidad de las acciones o participaciones que suponga sustitución de los socios o accionistas que lo fueren al tiempo del otorgamiento de la concesión, en porcentaje igual o superior al 50% del capital social.  
Si la sociedad titular cambia únicamente de denominación social, solamente estará obligado a notificarlo a la autoridad portuaria .  
Tercera. Gravamen  
La constitución de hipotecas y otros derechos de garantía sobre la concesión deberá ser autorizada por la autoridad portuaria .  
Cuarta. Uso y explotación  
La concesión se destinará a la actividad definida en la resolución de otorgamiento, sin que el concesionario pueda destinar el dominio público concedido, ni las obras en él ejecutadas a usos distintos de los expresados.  
Quinta. Rescate por obras  
En el caso de que el dominio público sea necesario total o parcialmente para la realización de actividades o ejecución de obras declaradas de utilidad pública y para realizarlas fuera preciso utilizar o destruir en todo o en parte las obras de la concesión, la administración podrá proceder al rescate de la misma antes de su vencimiento.  
A tal efecto se incoará un expediente de rescate de la concesión, en el que se dará audiencia al concesionario, sin que el concesionario tenga otro derecho que el de ser indemnizado por las obras no amortizadas, valoradas en los términos establecidos en la Ley de Puertos.  
En esta valoración no se tendrá en cuenta las obras realizadas por el concesionario sin previa autorización, las cuales pasarán igualmente a la administración sin derecho a indemnización. El concesionario podrá, además, retirar libremente aquellos elementos existentes en la concesión que no hubieran sido relacionados en el acta de reconocimiento final y no estén unidos de manera fija al inmueble, siempre que con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, salvo que la administración decida también su rescate.  
Si las obras se encontrasen deterioradas, se determinará por la administración el presupuesto de los gastos necesarios para dejarlas en buen estado, el cual se notificará al concesionario antes de ser aprobado. Su importe se rebajará de la tasación, y la diferencia que resulte será la cantidad que se abone al concesionario.  
Realizada la entrega a la autoridad portuaria de los bienes rescatados se devolverá la fianza de explotación, a solicitud del concesionario, con la deducción, en su caso, de las cantidades que el concesionario deba hacer efectivas por las responsabilidades en que haya incurrido.  
Sexta. Impuestos y fianzas  
El solicitante de la concesión deberá constituir en la Tesorería de la Generalitat Valenciana una fianza provisinal equivalente al 2% del importe de las obras.  
Dentro del plazo de un mes, contado a partir del conocimiento de la resolución de otorgamiento por el concesionario, se abonará por éste el importe correspondiente al impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos Documentados, conforme al Real Decreto Legislativo 1/93, de 24 de septiembre, y además, se constituirá, en metálico o aval bancario, la fianza definitiva equivalente al 5% del importe de las obras, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta administración.  
La fianza definitiva responderá de la ejecución de las obras.  
La fianza definitiva se devolverá al concesionario, a instancia de éste, una vez haya transcurrido un aÑo desde que haya sido aprobada el acta de reconocimiento final de las obras y se haya constituido la fianza de explotación.  
En el plazo de un aÑo a contar desde el día en que el concesionario tenga notificación de la aprobación del reconocimiento final de las obras, el concesionario deberá consignar una fianza de explotación, en los términos fijados en las condiciones particulares, en metálico o en aval bancario, en la Tesorería de la Generalitat, de cuyo cumplimiento dará conocimiento a esta administración.  
La fianza de explotación responderá de todas las obligaciones derivadas de esta concesión, de las sanciones que por incumplimiento de las condiciones de la misma se puedan imponer al titular de la concesión y de los daÑos y perjuicios que tales incumplimientos pueda ocasionar.  
Si la administración ejecutase parcial o totalmente la fianza, el concesionario queda obligado a completarla o reponerla en el plazo de un mes contado a partir de la notificación de la disminución de su importe. El incumplimiento de esta obligación será causa de caducidad de la concesión.   
La fianza de explotación se actualizará cada cinco aÑos en proporción a la variación experimentada por el índice general de precios al consumo para el conjunto nacional total (IPC) durante ese periodo.  
Séptima. Replanteo y proyecto de construcción  
Las obras se ejecutarán con arreglo al proyecto técnico a que se hace referencia en las condiciones particulares y en el plazo que en las mismas se indica.  
El concesionario solicitará por escrito, con la suficiente antelación para que las obras puedan comenzar dentro del plazo, el replanteo de las mismas, que se practicará por el ingeniero director del puerto y personal auxiliar a sus órdenes, con asistencia del interesado, levantándose acta y plano en los que se consignará la superficie ocupada, que será sometida al director general de Obras Públicas para su aprobación, si procede.  
Cuando el proyecto presentado por el concesionario tenga carácter de básico, antes del replanteo de las obras, y en todo caso y en el plazo de dos meses, desde el conocimiento de la adjudicación de la concesión, el concesionario deberá presentar el proyecto de construcción.  
Este proyecto de construcción será examinado por los servicios técnicos para comprobar que es suficientemente completo y no altera el proyecto básico sometido a información pública. Si dichos servicios estiman que el proyecto es incompleto, el concesionario deberá completarlo debidamente en el plazo que al efecto se le conceda.  
En el caso de que el proyecto de construcción difiera sustancialmente del proyecto básico sometido a información pública la administración podrá adoptar alguna de las siguientes decisiones:  
a) Obligar al concesionario a que adapte el proyecto de construcción al básico.  
b) Someter el proyecto de construcción a información pública y a los trámites pertinentes para la modificación de las concesiones.  
La concesión no surtirá efectos hasta que esta administración dé su conformidad al proyecto de construcción.  
Si transcurrido el plazo seÑalado en las condiciones particulares para el comienzo de las obras, éstas no se hubiesen iniciado por causas no justificadas, a juicio de la autoridad portuaria, ésta declarará la caducidad de la concesión, y quedará a su favor la fianza de construcción. En el supuesto en que el concesionario acredite que no ha iniciado las obras en el plazo establecido porque se le han denegado, por parte de otros organismo públicos, las licencias, permisos y otras autorizaciones necesarias, podrá renunciar a la concesión, en cuyo caso se le devolverá la fianza de construcción.  
En todo caso, el concesionario podrá solicitar la prórroga del plazo establecido para el inicio de las obras que será otorgada por la autoridad portuaria siempre que existan razones que justifiquen la demora en la iniciación de las obras.  
Octava. Reconocimiento de las obras  
Terminadas las obras, el concesionario solicitará por escrito de la dirección técnica del puerto el reconocimiento de las mismas, que se practicará con asistencia de éste y del interesado, levantándose acta que será elevada al director general de Obras Públicas, para su aprobación, si procede.  
En el acta se recogerá la superficie exacta ocupada por la concesión, a la que se aplicará el canon a que se hace referencia en la condición 14ª.  
Novena. Vigilancia de las obras  
Las obras quedarán bajo la inspección y vigilancia del director técnico del puerto y no serán obstáculo al paso para el ejercicio de la vigilancia litoral, y el concesionario quedará obligado a mantenerlas o conservarlas en buen estado, sin poder, lo mismo que el terreno, arrendarlas ni destinarlas a usos distintos que los expresados.  
Diez. Inspección de la ejecución  
La administración podrá inspeccionar en todo momento la ejecución de las obras, para comprobar si las mismas se ajustan al proyecto de acuerdo con el que se ha otorgado la concesión. Si apreciara la existencia de desviaciones en relación con el mismo, podrá aprobar el reconocimiento de las obras cuando estime que la modificación no altera sustancialmente la concesión, ni requiere una nueva información pública, o tramitar su legalización mediante el procedimiento correspondiente, o disponer que las obras se ajusten al proyecto autorizado. En este último supuesto, si el concesionario no lo hiciese en el plazo que se le indique, se procederá a la incoación de expediente de declaración de caducidad de la concesión.  
Once. Gastos  
Los gastos originados por los anuncios de la información pública y de la resolución de otorgamiento de la concesión serán de cuenta del concesionario.  
Los gastos que se originen por el replanteo, la inspección y el reconocimiento de las obras, serán de cuenta del concesionario.  
Doce. Otras autorizaciones  
El otorgamiento de esta concesión no exime a su titular de la obtención de las licencias, permisos y autorizaciones que sean legalmente exigibles, ni del pago de los impuestos que le sean de aplicación, incluyendo el impuesto sobre bienes inmuebles, o el que legalmente le sustituya..  
Trece. Renuncia  
Si el interesado desistiera de la petición o renunciara al título, perderá la fianza o fianzas constituidas. Además, salvo decisión contraria de la administración, quedará obligado a levantar las obras e instalaciones a su costa, dejando el terreno de la concesión libre de toda ocupación, en el plazo que se le seÑale.  
Catorce. Canon  
El concesionario abonará por semestres adelantados, mediante transferencia bancaria a la cuenta que se le indique en cada liquidación que se le practique por la administración, a partir del conocimiento de la resolución de otorgamiento, y en concepto de canon las cantidades que se indican en el pliego de condiciones particulares.  
El canon se revisará en los términos establecidos en las condiciones particulares.  
Quince. Obligación de conservación y mantenimiento  
El concesionario queda obligado a conservar y mantener las obras y terrenos concedidos en perfecto estado de utilización, incluso desde los puntos de vista de limpieza, de higiene y de estética, realizando a su cargo los trabajos de conservación y mantenimiento y cuantas reparaciones sean precisas para ello.   
Dieciséis. Efectos de reversión  
Cuando por vencimiento del plazo de concesión se produzca la reversión, quedarán extinguidos automáticamente, sin necesidad de declaración expresa, los derechos reales o personales que pudieran tener terceras personas sobre el dominio público concedido y las obras e instalaciones objeto de la concesión. Tampoco asumirá la administración los contratos de trabajo que pudiera haber concertado el concesionario para el ejercicio de su actividad empresarial, sin que, por lo tanto, pueda en forma alguna entenderse que la reversión implica la sucesión de empresa prevista en el artículo 44 del texto refundido de Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo, ni que la autoridad portuaria sea el empresario principal de la actividad realizada por el concesionario, a los efectos del artículo 42 de dicho texto refundido.  
Terminado el plazo de concesión, revertirán al dominio público estatal los terrenos, obras e instalaciones objeto de la concesión, y el concesionario estará obligado, a sus expensas, a la demolición y retirada de dichas obras e instalaciones, parcial o totalmente, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le seÑale y sin derecho a indemnización alguna, excepto en el caso de que la administración, de propia iniciativa o a petición del concesionario, declare que, dado que se mantiene el interés público de las obras e instalaciones, procede su mantenimiento para continuar su explotación en la forma que se determine.  
El concesionario podrá retirar aquellos elementos que no figuren en el acta de reconocimiento final levantada conforme establece la anterior condición novena, siempre que no estén unidos de manera fija al inmueble y con ello no se produzca quebrantamiento ni deterioro del mismo, si la administración no decide también su adquisición.  
Diecisiete. Acta de reversión  
De la recepción por la administración de los bienes revertidos, se levantará la correspondiente acta en presencia del concesionario, si compareciere. En el acta se reseÑará el cumplimiento por el concesionario de la obligación de reponer el terreno a su anterior estado o, en el caso de que la administración hubiera optado por el mantenimiento de las obras e instalaciones, el estado de conservación de las mismas, especificándose los deterioros que presenten. En este último caso, el acta servirá de base para instruir el correspondiente expediente, en el que se indicará al concesionario el conjunto de reparaciones necesarias a ejecutar a su cargo en el plazo que se le seÑale.  
Dieciocho. Sanciones  
El incumplimiento total o parcial de las condiciones y prescripciones impuestas en la concesión dará lugar a la incoación del correspondiente expediente sancionador, sin perjuicio de que, cuando a juicio de la administración, la infracción pudiera ser constitutiva de delito o falta, ésta pasará el tanto de culpa a la jurisdicción competente.  
Diecinueve. Caducidad  
Será causa de declaración de caducidad de esta concesión, además de las previstas legalmente, el incumplimiento de las obligaciones descritas en este pliego.  
La declaración de caducidad supondrá la pérdida de la fianza o fianzas constituidas, pudiendo llevar aparejada, a criterio de la administración, la demolición, retirada de las obras e instalaciones, parcial o total, a cargo del concesionario, incluso con reposición del terreno a su anterior estado, en el plazo que se le seÑale y sin derecho a indemnización alguna.  
La tramitación del expediente de caducidad se realizará con independencia de la incoación del procedimiento sancionador que proceda, de acuerdo con lo dispuesto en la anterior condición.  
Veinte. Inscripción en el registro de la propiedad  
Si el concesionario inscribiera la concesión en el registro de la propiedad, deberá facilitar a la administración certificación acreditativa de dicha inscripción.  
Extinguida la concesión, el concesionario solicitará la cancelación de la inscripción y dará cuanta de ello a la administración concedente.  
Veintiuno. Ejecución subsidiaria  
Cuando el concesionario obligado a ello no lleve a cabo las acciones que se le ordenen por la administración, en aplicación de las condiciones correspondientes, ésta, de conformidad con la Ley 30/1992, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, podrá proceder a su ejecución subsidiaria, y el importe de los gastos, así como de los daÑos y perjuicios serán a cargo del concesionario.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML