Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5512, del 15-05-2007 (2007/4671)

ACORD de 28 de febrer del 2007, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual número 9 del PGOU de Carcaixent.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5512

Data del DOGV
:   15-05-2007

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2007/4671

CVE


Data del document
:   28-02-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Carcaixent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Carcaixent referit a la modificació puntual núm. 9 del PGOU, a l'efecte de l'aprovació definitiva, i de conformitat amb el següents:  
Antecedents  
1. L'expedient es va sotmetre a informació pública, mitjançant un acord de ple extraordinari de data 05.07.2005. Una vegada transcorregut el corresponent període d'exposició pública (DOGV núm. 5054 de 21.07.2005 i en el diari Las Provincias de 04.07.2005), sense que es presentaren al·legacions. La modificació puntual núm. 9 del PGOU de Carcaixent es va aprovar provisionalment, per acord plenari de data 29.09.2005.  
2.El projecte consta de memòria informativa i justificativa, i de plànols d'ordenació.  
3. L'objecte de la modificació puntual núm. 9 del PGOU de Carcaixent és el següent:  
Permutar la qualificació d'equipament públic de la parcel·la del sector S-2 d'ús industrial, per la qualificació de lucrativa industrial dels terrenys que siguen adjudicats a l'Ajuntament en concepte d'excés d'aprofitament del sector Barxeta-2.  
Es tracta de modificar les qualificacions de les següents parcel·les, que són de titularitat municipal:  
Parcel·les actuals  
Parcel·la A:  
- Superfície: 6.492,5 m²  
- Edificabilitat:1,25 m²t/m²  
- Classificació: sòl urbà industrial  
- Qualificació: equipament públic  
- Situació: antic sector 2, incorporat com a sòl urbà en el PGOU com a SUI-1.  
- Normativa: Capítol 6 de les normes del PGOU   
Parcel·la B:  
- Superfície: 6.492,5 m²  
- Edificabilitat:1,68 m²t/m²  
- Classificació: sòl urbanitzable  
- Qualificació: lucratiu industrial.  
- Situació: Sector industrial núm. 4 Barxeta-2.  
- Normativa: Normes del PP sector industrial Barxeta-2  
Parcel·les proposades  
Parcel·la A  
- Superfície: 6.492,5 m²  
- Edificabilitat: 1,25 m²t/m²  
- Classificació: sòl urbà  
- Qualificació: lucratiu industrial  
- Situació: antic sector 2, incorporat com a sòl urbà en el PGOU com a SUI-1.  
- Normativa: Capítol 6 de les normes del PGOU  
Parcel·la B  
- Superfície: 6.492,5 m²  
- Edificabilitat:1,68 m²t/m²  
- Classificació: sòl urbanitzable  
- Qualificació: equipament públic  
- Situació: Sector industrial núm. 4 Barxeta-2.  
- Normativa: Normes del PP del sector industrial núm. 4 Barxeta-2, amb l'articulat específic de la nova zona que es proposa a continuació  
ACORD de 28 de febrer del 2007, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació puntual número 9 del PGOU de Carcaixent. [2007/4671]Conselleria de Territori i HabitatgeL'Ajuntament justifica aquesta modificació a causa de la urgent demanda de sòl industrial i la necessitat de l'Ajuntament d'alienar la parcel·la de titularitat municipal.  
Pel que fa a la parcel·la B, que es troba en el sector Barxeta-2 del PGOU, per a reubicar l'ús d'equipament públic en una parcel·la del sector núm. 4, ha sigut necessari afegir a les normes urbanístiques una nova subzona d'equipaments amb la seua normativa corresponent.   
4. Durant la tramitació de l'expedient s'han sol·licitat informes als següents organismes sectorials:  
- DG de Transports.  
- DG d'Esports de la Conselleria de Cultura.  
Dels informes sol·licitats, s'han emés els següents:  
- DG de Transports, de data 11.05.06, de caràcter favorable.  
5. Quant a l'acreditació de la capacitat i la suficiència de la xarxa d'abastiment d'aigua, que es troba acreditada en els expedients d'aprovació del sector industrial   
Quant a l'acreditació de la suficiència de l'EDAR, l'Ajuntament assenyala que la construcció de l'EDAR del sistema d'Alzira, terme municipal d'Alzira, Villanueva de Castellón, Carcaixent i la Pobla Llarga és a càrrec de la CHJ, i no s'han conclòs les obres.   
6. Carcaixent compta amb Pla general aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 28 de maig de 1998.   
7. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 21 de febrer del 2007, amb el vot favorable de tots els vocals presents excepte el representant de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer que l'emet en sentit desfavorable, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'art. 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.  
Fonaments jurídics  
1. Les consideracions que s'han de realitzar en aquest expedient són les següents:  
1. L'Ajuntament ha acreditat la titularitat pública de les parcel·les que canvien de qualificació i que volen permutar-se, sobretot la de la parcel·la B que correspon a l'excés d'aprofitament lucratiu municipal del Pla parcial sector industrial Barxeta-2, per haver aportat, en data 12.02.07 (via fax), l'acord plenari, de data 26.10.06, d'aprovació definitiva del Projecte de reparcel·lació forçosa del PAI sector industrial núm. 4 Barxeta-2.   
2. D'altra banda, cal assenyalar que el fet que el canvi de destinació dels terrenys estiga autoritzat per una modificació del planejament, no altera el dret de reversió que puguen tindre, si és el cas, els propietaris afectats per incomplir, l'administració, l'afectació dels béns a la finalitat concreta d'interés social. Per tant, el canvi d'usos de la parcel·la dotacional comportarà accedir, per part dels propietaris, al dret de reversió, ja que en aquesta modificació de planejament no es justifica que concórrega alguna de les causes d'excepció a la reversió previstes en l'art. 40 de la Llei 6/1998, de règim del sòl i valoracions. Per tant, una vegada s'aprove definitivament la modificació de planejament, per part de l'administració municipal, sobre la base del que disposen els articles 55 de la LEF i 67 del REF, s'ha de notificar als antics propietaris de la parcel·la dotacional la desaparició de l'afectació perquè puguen exercir, si així ho estimen convenient, el seu dret de reversió.  
3. Assenyalar que segons l'art. 547 del ROGTU els béns dels PMS poden ser alienats mitjançant la permuta per altres béns, previ expedient acreditatiu, que passaran a integrar-se en el PMS.  
2. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta de la directora general d'Ordenació del Territori, és l'òrgan competent per a emetre dictamen resolutori sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions - de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39 per remissió de l'article 55.1, de la Llei reguladora de l'activitat urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.   
A la vista de tot el que antecedeix la Comissió Territorial d'Urbanisme de data 28 de febrer del 2007, per unanimitat, acorda:   
Aprovar definitivament la modificació puntual núm. 9 del PGOU de Carcaixent, i s'ha de presentar, en dos exemplars, perquè la CTU segelle els documents i la documentació tècnica degudament diligenciada i visada pel respectiu col·legi oficial corresponent, a més, de dues còpies del projecte en suport digital.  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir de l'endemà a la data de recepció de la present notificació.  
Si és el cas les administracions públiques poden formular requeriment d'anul·lació o revocació segons disposa l'article 44 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient per analogia amb l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà de la data de recepció de la present notificació. L'esmentat article 44 de la Llei 29/1998, estableix literalment:  
«Art. 44.1. En els litigis entre administracions públiques no cap interposar recurs en via administrativa. No obstant això, quan una administració interpose recurs contenciós administratiu contra una altra, pot requerir-la prèviament perquè derogue la disposició, anul·le o revoque l'acte, faça cessar o modifique l'actuació material, o inicie l'activitat a què estiga obligada.»  
En el supòsit de no formular el requeriment indicat, les administracions públiques poden interposar, en el termini de dos mesos, comptadors des de la notificació, recurs contenciós administratiu davant de la sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, d'acord amb el que preveu l'article 46-1 de l'esmentada Llei 29/1998.  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que es crega oportú.  
Fet que certifiquem amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes necessaris que se'n deriven, conforme ho autoritza l'article 27-5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú (LRJAP-PAC).  
València, 28 de febrer de 2007.- El secretari de la comissió territorial d'urbanisme: Álvaro Aleixandre Ortí.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5512, del 15-05-2007 (2007/4671)

ACUERDO de 28 de febrero de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual número 9 del PGOU de Carcaixent.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5512

Fecha DOGV
:   15-05-2007

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2007/4671

CVE


Fecha del documento
:   28-02-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Carcaixent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Carcaixent referido a la modificación puntual nº 9 del PGOU, a los efectos de su aprobación definitiva, y de conformidad con los siguientes:  
Antecedentes  
1. El expediente, se sometió a información pública, mediante acuerdo de pleno extraordinario de fecha 05.07.05. Una vez transcurrido el correspondiente periodo de exposición pública (DOGV nº 5054 de 21.07.2005 y en el diario Las Provincias de 04.07.2005), sin que se presentaran alegaciones. La modificación puntual nº 9 del PGOU de Carcaixent se aprobó provisionalmente, por Acuerdo plenario de fecha 29.09.2005.  
2. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, y de planos de ordenación.  
3. El objeto de la modificación puntual nº 9 del PGOU de Carcaixent es el siguiente:  
Permutar la calificación de equipamiento público de la parcela del sector S-2 de uso industrial, por la calificación de lucrativa industrial de los terrenos que sean adjudicados al Ayuntamiento en concepto de exceso de aprovechamiento del sector Barxeta-2.  
Se trata de modificar las calificaciones de las siguientes parcelas, que son de titularidad municipal:  
Parcelas actuales  
Parcela A:  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,25 m²t/m²  
- Clasificación: Suelo Urbano Industrial  
- Calificación: Equipamiento Publico  
- Situación: Antiguo sector 2, incorporado como Suelo Urbano en el PGOU como SUI-1.  
- Normativa: Capítulo 6 de las Normas del PGOU  
Parcela B:  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,68 m²t/m²  
- Clasificación: Suelo Urbanizable  
- Calificación: Lucrativo Industrial.  
- Situación: Sector Industrial nº 4 "Barxeta-2".  
- Normativa: Normas del P.P. sector industrial "Barxeta-2"  
Parcelas propuestas  
Parcela A  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,25 m²t/m²  
- Clasificación:SueloUrbano  
- Calificación: Lucrativo Industrial  
- Situación: Antiguo sector 2, incorporado como Suelo Urbano en el PGOU como SUI-1.  
- Normativa: Capítulo 6 de las Normas del PGOU  
Parcela B  
- Superficie: 6.492,5 m²  
- Edificabilidad:1,68 m²t/m²  
- Clasificación:Suelo Urbanizable  
- Calificación: Equipamiento Publico  
- Situación: Sector Industrial nº 4 "Barxeta-2".  
 ?Normativa: Normas del P.P. del sector industrial nº 4 "Barxeta-2", con el articulado específico de la nueva zona que se propone a continuación.  
ACUERDO de 28 de febrero de 2007, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación puntual número 9 del PGOU de Carcaixent. [2007/4671]Conselleria de Territorio y ViviendaEl Ayuntamiento justifica esta modificación debido a la urgente demanda de suelo industrial y a la necesidad del Ayuntamiento de enajenar la parcela de titularidad municipal.  
Por lo que respecta a la parcela "B", que se encuentra en el sector "Barxeta-2" del PGOU, para reubicar el uso de equipamiento público en una parcela del sector nº 4, ha sido necesario añadir a las normas urbanísticas una nueva subzona de equipamientos con su normativa correspondiente.   
4. Durante la tramitación del expediente se han solicitado informes a los siguientes organismos sectoriales:  
- DG de Transportes.  
- DG de Deportes de la Conselleria de Cultura.  
De los informes solicitados, se ha emitido los siguientes:  
- DG De Transportes, de fecha 11.05.2006, de carácter favorable.  
5. En cuanto a la acreditación de la capacidad y suficiencia de la red de abastecimiento de agua, que se encuentra acreditada en los expedientes de aprobación del sector industrial   
En cuanto a la acreditación de la suficiencia de la EDAR, el Ayuntamiento señala que la construcción de la EDAR del sistema de Alzira, TT.MM Alzira, Villanueva de Castellón, Carcaixent y La Pobla Llarga corre a cargo de la CHJ, no habiéndose concluido las obras.   
6. Carcaixent cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 28 de Mayo de 1998.  
7. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 21 de febrero de 2007, con el voto favorable de todos los vocales presentes salvo el representante de la Confederación Hidrográfica del Júcar que lo emite en sentido desfavorable,, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.  
Fundamentos jurídicos  
1. Las consideraciones a realizar en este expediente son las siguientes:  
1. El Ayuntamiento ha acreditado la titularidad pública de las parcelas que cambian de calificación y que quieren permutarse, sobretodo la de la parcela "B" que corresponde al exceso de aprovechamiento lucrativo municipal del Plan Parcial Sector Industrial "Barxeta-2, al haber aportado, en fecha 12.02.07 (vía fax), el Acuerdo Plenario, de fecha 26.10.06, de aprobación definitiva del Proyecto de Reparcelación Forzosa del PAI Sector Industrial Nº 4 "Barxeta-2" .   
2. Por otra parte, hay que señalar que el hecho de que el cambio de destino de los terrenos venga autorizado por una modificación del planeamiento, no altera para nada el derecho de reversión que puedan tener, en su caso, los propietarios afectados por incumplir, la administración, la afectación de los bienes al fin concreto de interés social. Por lo tanto, el cambio de usos de la parcela dotacional comportará acceder, por parte de los propietarios, al derecho de reversión, ya que en esta modificación de planeamiento no se justifica que concurra alguna de las causas de excepción a la reversión previstas en el art. 40 de la Ley 6/98 de Régimen del Suelo y Valoraciones. Por lo tanto, una vez se aprobase definitivamente la modificación de planeamiento, por parte de la administración municipal, sobre la base de lo dispuesto en los artículos 55 de la LEF y 67 del REF, se deberá notificar a los antiguos propietarios de la parcela dotacional la desaparición de la afectación para que puedan ejercitar, si así lo estiman conveniente, su derecho de reversión.  
3. Señalar que según el art. 547 del ROGTU los bienes de los PMS pueden ser enajenados mediante permuta por otros bienes, previo expediente acreditativo, que pasarán a integrarse en el PMS.  
2. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta de la directora general de Ordenación del Territorio, es el órgano competente para emitir dictamen resolutorio sobre la aprobación definitiva de los Planes Generales ?y de sus modificaciones - de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39 por remisión del artículo 55.1, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.   
A la vista de cuanto antecede la Comisión Territorial de Urbanismo de fecha 28 de febrero de 2007, por unanimidad, acuerda:   
Aprobar definitivamente la modificación puntual nº 9 del PGOU de Carcaixent, debiendo presentar, por duplicado ejemplar, para proceder al sellado de los documentos por la CTU, la documentación técnica, debidamente diligenciada y visada por el respectivo Colegio Oficial correspondiente, además, de dos copias del proyecto en soporte digital.  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.  
En su caso las Administraciones Públicas pueden formular requerimiento de anulación o revocación según dispone el artículo 44 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso-Administrativa, ante la Secretaria Autonómica de Territorio y Medio Ambiente por analogía con el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del Título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las Consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de dos meses contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación. El citado artículo 44 de la Ley 29/1998 establece literalmente;  
«Art. 44.1. En los litigios entre Administraciones públicas no cabrá interponer recurso en vía administrativa. No obstante, cuando una Administración interponga Recurso Contencioso Administrativo contra otra, podrá requerirla previamente para que derogue la disposición, anule o revoque el acto, haga cesar o modifique la actuación material, o inicie la actividad a que esté obligada.»  
En el supuesto de no formular el requerimiento indicado, las Administraciones Públicas podrán interponer, en el plazo de dos meses, a contar desde la notificación, recurso contencioso administrativo ante la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, conforme a lo previsto en el artículo 46-1 de la citada Ley 29/98.  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27-5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).  
Valencia, 28 de febrero de 2007.- El secretario de la comision territorial de urbanismo: Alvaro Aleixandre Ortí.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML