Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 7196, del 21-01-2014 (2014/359)

RESOLUCIÓ de 19 de desembre de 2013, del director general de Justícia de la Conselleria de Governació i Justícia, per la qual es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant i es disposa la seua publicació.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   7196

Data del DOGV
:   21-01-2014

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2014/359

CVE


Data del document
:   19-12-2013

Organisme emissor
:   Conselleria de Governació i Justícia

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria de Governació i Justícia](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 19 de desembre de 2013, del director general de Justícia de la Conselleria de Governació i Justícia, per la qual es resol inscriure la modificació dels Estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant i es disposa la seua publicació. [2014/359]  
Vist l'expedient de modificació estatutària instruït a instàncies del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant, inscrit amb el número 43 en la Secció Primera del Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians de Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana, en el qual se sol·licita la inscripció de la modificació dels seus estatuts en el registre esmentat, atenent els següents   
  
Fets  
Primer. La presidenta del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant va presentar, el 17 d'abril de 2013, una sol·licitud d'inscripció de la modificació dels estatuts d'este en el registre esmentat, en compliment del que preveu l'article 11 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Segon. Els estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant van ser aprovats mitjançant la Resolució de 20 de gener de 2009, de la Direcció General de Justícia i Menor de la Conselleria de Justícia i Administracions Públiques (DOCV 5953, 12.02.2009).  
Tercer. El Servici d'Entitats Jurídiques de la Conselleria de Governació i Justícia va formular, per mitjà dels escrits de 23 de maig i 27 de juny de 2013, observacions prèvies al control de legalitat dels estatuts.   
  
Quart. La presidenta del Col·legi Oficial de d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant va presentar al·legacions a l'ofici remés pel Servici d'Entitats Jurídiques de la Direcció General de Justícia, de 27 de juny de 2013, per mitjà de sengles escrits de 5 de novembre de 2013 i 4 de desembre de 2013.  
Quint  
El text final de la modificació dels estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant va ser aprovat per la seua Assemblea General en la sessió extraordinària celebrada el 20 de març de 2013 i el 29 de desembre de 2013, segons sengles certificats lliurats el 5 d'abril de 2013 i el dia 2 de desembre de 2013 pel secretari del col·legi, amb el vistiplau de la presidenta.  
Sext. La modificació estatutària, la inscripció de la qual se sol·licita, es referix a la modificació dels articles 3, 4, 7, 10, 13, 15, 17, 21, 40 i 48, de tal forma que el text definitiu dels articles esmentats ha quedat redactat literalment com seguix:   
  
«Article 3   
Són fins essencials del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant, en el seu àmbit de demarcació territorial, l'ordenació de la professió vetlant perquè s'adeqüe a les normes ètiques i jurídiques que la regulen; la representació exclusiva d'esta en el seu àmbit territorial; la formació professional permanent dels seus col·legiats i la defensa dels seus interessos i drets professionals; la protecció dels consumidors i usuaris dels servicis professionals prestats pels col·legiats; el control deontològic i l'aplicació del règim disciplinari.   
  
  
Article 4  
Són funcions del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant:  
a) Exercir la representació que establisquen les lleis per al compliment dels seus fins i, especialment, la representació i defensa de la professió davant de l'Administració, institucions, tribunals, entitats i particulars, amb legitimació per a ser part en tots aquells litigis i causes que afecten els drets i els interessos professionals i els fins de la professió, exercitar les accions penals, civils, administratives o socials que siguen escaients, així com per a utilitzar el dret de petició d'acord amb la llei.  
  
b) Informar sobre projectes o iniciatives d'òrgans legislatius o executius de caràcter autonòmic i de tots els altres organismes que així ho requerisquen.  
c) Col·laborar amb el poder judicial i els altres poders públics per mitjà de la realització d'estudis, emissió d'informes, elaboració d'estadístiques i altres activitats relacionades amb els seus fins que els siguen sol·licitades o que acorden per iniciativa pròpia.  
d) Organitzar i gestionar els servicis de designació de pèrits a instància d'organismes administratius, òrgans judicials o particulars que demanen este servici al col·legi.   
e) Participar en matèries pròpies de la professió en els òrgans consultius d'administració, així com en els organismes interprofessionals.  
  
f) Assegurar la representació de la professió en els consells socials i els patronats universitaris, en els termes establits en les normes que els regulen.  
d) Participar en l'elaboració dels plans d'estudis, informar de les normes d'organització dels centres docents corresponents a la professió, mantindre contacte permanent amb estos, crear, mantindre i proposar a l'òrgan competent l'homologació de títols que habiliten per a l'exercici de la professió i altres mitjans per a facilitar l'accés a la vida professional dels nous titulats i organitzar cursos per a la formació i el perfeccionament professional.  
h) Ordenar l'activitat professional dels col·legiats vetlant per la formació, l'ètica i la dignitat professional, i pel respecte degut als drets dels particulars; exercir la facultat disciplinària en l'orde professional i col·legial; elaborar els seus estatuts particulars i les seues modificacions sotmetent-los a l'aprovació del Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i de la Comunitat Autònoma Valenciana a través de la conselleria corresponent.  
  
i) Organitzar i promoure activitats i servicis comuns d'interés per als col·legiats, de caràcter professional, formatiu, cultural, assistencial, de previsió i altres d'anàlegs, incloent-hi l'assegurament obligatori de la responsabilitat civil professional.  
j) Procurar l'harmonia i col·laboració entre els col·legiats i impedir la competència deslleial entre estos, així com la publicitat il·lícita.  
  
k) Intervindre, amb la sol·licitud prèvia, en via de mediació, conciliació o arbitratge en les qüestions que, per motius professionals, se susciten entre els col·legiats, o entre estos i els seus clients.  
l) Exercir funcions de mediació o arbitratge en els assumptes que els siguen sotmesos, així com promoure o participar en institucions de mediació o arbitratge.  
m) Resoldre les discrepàncies que puguen sorgir en relació amb l'actuació professional dels col·legiats i la percepció dels seus honoraris, per mitjà de laude a què prèviament se sotmeten de mode exprés les parts interessades.  
n) Encarregar-se del cobrament d'honoraris a petició expressa del col·legiat.  
o) Complir i fer complir als col·legiats, quan afecte la professió, les disposicions legals i estatutàries, així com les normes i decisions adoptades pels òrgans col·legials en matèria de la seua competència.  
  
p) Visar treballs professionals dels col·legiats, a petició expressa del client, acreditant l'autoria i pertinença al col·legi.  
q) Emetre informes no vinculants en procediments judicials o administratius en què se susciten qüestions sobre honoraris professionals.  
  
r) Totes les altres funcions que redunden en benefici dels interessos de la professió i dels seus col·legiats.  
s) Les altres disposades per la legislació estatal o autonòmica.  
  
  
Article 7  
1. Per a incorporar-se al Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant com a exercent s'exigiran els requisits següents:  
  
a) Ser major d'edat i no estar incurs en causa d'incapacitat.  
b) Estar en possessió del títol de graduat, llicenciat, diplomat, enginyer, arquitecte, enginyer tècnic o arquitecte tècnic, o del títol oficial d'agent de la propietat immobiliària expedit pel ministeri corresponent.  
  
c) No tindre antecedents penals que l'inhabiliten per a l'exercici professional.  
d) Presentar la sol·licitud de l'interessat dirigida al president del col·legi.  
e) Abonar la quota de col·legiació en la quantia i les condicions fixades per la Junta General, que es configurarà com a participació del nou col·legiat al patrimoni col·legial i als gastos de funcionament dels servicis ja existents, la creació de la qual és deguda a les aportacions dels col·legiats antics.  
2. El qui pretenguera incorporar-se al col·legi, si pertany amb anterioritat a un altre, podrà obtindre la nova incorporació, sempre que unisca a la seua sol·licitud, una certificació de no trobar-se pendent de compliment d'alguna sanció disciplinària ferma que li impedisca l'exercici professional.  
  
Article 10  
1. La condició de col·legiat es perdrà:   
a) Per defunció.  
b) Per baixa voluntària.  
c) Per falta de pagament de les quotes ordinàries o extraordinàries i de les altres càrregues col·legials a què estigueren obligats.  
d) Per condemna ferma que porte amb si l'accessòria d'inhabilitació per a l'exercici de la professió.   
e) Per sanció ferma d'expulsió del col·legi, acordada en expedient disciplinari.   
f) Per falta de pagament de les quotes o derrames col·legials, llevat de la seua reposició en el termini d'un mes, des de la firma de l'acord o resolució corresponent.  
2. La pèrdua de condició de col·legiat serà acordada per la Junta de Govern del col·legi en una resolució motivada i, una vegada ferma, serà comunicada al Consell General i al Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària.  
3. En el cas de la lletra c de l'apartat 1 anterior, els col·legiats podran rehabilitar els seus drets pagant les quantitats que correspongueren com a nova incorporació.   
  
Article 13   
Són deures generals de l'agent de la propietat immobiliària:  
a) Complir les normes legals i estatutàries i els acords dels diferents òrgans corporatius, tant del Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària, del Consell Valencià de Col·legis d'Agents de la Propietat Immobiliària i del mateix col·legi.  
  
b) Comunicar el seu domicili i els canvis eventuals d'este al col·legi.  
c) Estar al corrent del pagament de les seues quotes, ordinàries o extraordinàries, i alçar les altres càrregues col·legials. A estos efectes es consideren càrregues col·legials totes les imposades pel col·legi, el Consell Valencià de Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària i el Consell General dels Col·legis Oficials d'Agents de la Propietat Immobiliària.  
d) Assistir a les juntes generals i a la resta d'actes corporatius.  
e) Complir la seua comesa professional amb diligència, ajustant la seua actuació als principis de confiança i bona fe amb els seus clients, aplicant la tècnica professional adequada.   
  
Article 15  
L'agent de la propietat immobiliària té dret a una retribució econòmica adequada per la seua activitat professional, que es fixarà en concepte d'honoraris. La percepció d'honoraris pels treballs realitzats es produïx com a conseqüència de la prestació de servicis de l'agent de la propietat immobiliària al seu client, en què ambdós podran lliurement pactar la quantia dels honoraris, i és recomanable per a la seua constància i determinació l'acord previ per mitjà de la utilització de la nota d'encàrrec, en què es ressenyarà el cost aproximat de la intervenció professional i la forma de pagament.   
  
  
Article 17  
1. La Junta General és l'òrgan competent per a proposar i aprovar la modificació dels estatuts i els reglaments de règim interior, vots de censura a la Junta de Govern o a algun dels seus membres, adquisició, venda i gravamen de béns immobles, pressupostos i derrames extraordinàries, quantia de les fiances col·legials i qualsevol altra qüestió que per la seua importància i urgència així ho requerisca.  
2. La junta general se celebrarà amb caràcter ordinari una vegada a l'any, dins del primer trimestre de cada any natural.  
3. A més es podran celebrar les juntes generals extraordinàries que siguen degudament convocades, com a mínim, amb quinze dies d'antelació, a iniciativa de la Junta de Govern o d'un nombre de col·legiats que represente, si més no, el vint-i-cinc per cent dels col·legiats, i es computaran cada dos no-exercents per un exercent.  
4. En l'orde del dia s'inclouran els assumptes concrets que hagen de tractar-se. Només per resolució motivada i en el cas que la proposició siga aliena als fins atribuïts a la corporació, podrà denegar-se la celebració de la junta extraordinària, sense perjuí dels recursos que pogueren correspondre als peticionaris.   
  
Article 21  
La Junta de Govern del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant tindrà com a funció fonamental assumir, promoure i exercir totes les funcions atribuïdes al col·legi, excepte les que són competència de la Junta General, així com executar els seus acords. D'esta manera i sense caràcter limitador, són competències de la Junta de Govern:  
a) Acordar l'admissió de col·legiats amb subjecció al que establixen les lleis i estos estatuts.  
b) Representar el col·legi davant de les distintes administracions, entitats públiques o privades, així com en qualsevol classe d'actes i contractes que se celebren.  
c) Contractar laboralment o per mitjà de prestació de servicis el personal i els professionals al servici del col·legi.  
d) Subscriure convenis de col·laboració amb qualsevol tipus d'administració, entitats públiques o privades, en compliment dels fins col·legials.  
e) Organitzar, dirigir i inspeccionar la marxa del col·legi i aprovar les normatives internes necessàries per al funcionament dels servicis prestats per a la correcta execució d'estos estatuts.  
f) Proposar a la Junta General l'import dels ingressos col·legials, de les fiances, derrames i decidir la meritació i forma de pagament de les quotes col·legials i de qualsevol altra obligació econòmica dels col·legiats, i adoptar les mesures necessàries per al compliment d'estes obligacions.  
g) Elaborar el pressupost anual i executar-lo, comptabilitzant cada un dels pagaments o ingressos d'acord amb la normativa comptable que s'aplique.  
h) Nomenar les persones que representen el col·legi en el consell autonòmic de la professió i en altres organitzacions professionals o administratives de qualsevol tipus.  
i) Obrir o tancar comptes bancaris en nom del col·legi, disposar o aplicar fons, depositar o retirar valors, prestar avals i alçar-los en favor del col·legi i fer totes les operacions bancàries, mercantils o civils que considere oportunes.  
j) Defendre els interessos del col·legi i de la professió en juí i fora d'este, i atorgar poders per a pleits en favor d'advocats i procuradors.  
  
k) Exercir la potestat sancionadora respecte dels membres del col·legi.  
l) Evacuar consultes i elaborar informes o dictàmens, a petició de tercers interessats, de l'Administració pública, del poder judicial, o a iniciativa pròpia.  
m) Vetlar pel desenrotllament formatiu i professional dels col·legiats.  
n) Vetlar pel compliment de les disposicions legals i ètiques en les intervencions professionals dels seus membres, molt particularment pel respecte als drets de consumidors i usuaris, així com la normativa aplicable en matèria de vivendes socials de qualsevol tipus, coadjuvant amb l'Administració pública en la correcta execució de la política d'habitatge que en cada moment fixen els poders públics.  
o) Col·laborar amb l'Administració pública quan esta ho sol·licite i proposar a esta aquelles iniciatives que considere d'interés general en matèria d'habitatge i urbanisme, o d'interés particular per al desenrotllament professional dels col·legiats.  
p) Aprovar el seu reglament de funcionament i el dels servicis del col·legi.  
q) Acordar la baixa col·legial per impagaments de quotes o altres motius fixats en estos estatuts.  
r) Totes les altres funcions que haja de desenrotllar el col·legi i que no corresponguen a la Junta General.  
  
Article 40  
1. Constituïxen recursos ordinaris i extraordinaris del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària d'Alacant:   
a) Els drets d'incorporació al col·legi.   
b) Les quotes ordinàries i les extraordinàries per al manteniment del col·legi.  
c) Les derrames que acorde la Junta General per a l'alçament de les càrregues col·legials, o per a qualsevol inversió o gasto extraordinari, sense perjuí de les que puga establir la Junta de Govern del col·legi per la prestació de servicis.  
d) Els interessos o rendiments del capital del col·legi.  
e) Les subvencions i donatius.  
f) Els certificats que s'expedisquen a petició dels col·legiats.  
g) Les sancions pecuniàries que, per expedients disciplinaris, puga imposar en l'àmbit de la seua competència.  
h) Qualssevol altres que legalment pertoque.  
2. El patrimoni del col·legi serà administrat per la Junta de Govern, facultat que s'exercirà a través del tresorer.   
  
Article 48  
Procediment sancionador  
1. L'acord d'incoació de l'expedient haurà de ser adoptat per la Junta de Govern, que podrà actuar d'ofici o a instància de part. Este acord fixarà els fets constitutius d'una possible infracció, la qualificació provisional d'estos, la sanció imposable i la designació de l'instructor corresponent, que haurà de ser un membre de l'òrgan competent per a resoldre. L'instructor, que podrà estar assistit d'un secretari, no podrà intervindre en la votació de la proposta de resolució.  
  
2. Són causes d'abstenció i recusació les següents:  
a) Tindre interés personal en l'assumpte de què es tracte, o en un altre en la resolució del qual poguera influir la d'aquell, ser administrador de societat o entitat interessada, o tindre qüestió litigiosa pendent amb algun interessat.  
b) Tindre parentiu de consanguinitat dins del quart grau o d'afinitat dins del segon, amb qualsevol dels interessats, amb els administradors d'entitats o societats interessades i també amb els assessors, representants legals o mandataris que intervinguen en el procediment, així com compartir despatx professional o estar associat amb estos per a l'assessorament, la representació o el mandat.  
c) Tindre amistat íntima o enemistat manifesta amb alguna de les persones mencionades en l'apartat anterior.  
d) Haver tingut intervenció com a pèrit o com a testimoni en el procediment de què es tracte.  
e) Tindre relació de servici amb una persona natural o jurídica interessada directament en l'assumpte, o haver-li prestat en els dos últims anys servicis professionals de qualsevol tipus i en qualsevol circumstància o lloc.  
3. Instruït el procediment i abans de redactar la proposta de resolució, es comunicarà a l'interessat, el qual, en un termini no inferior a 10 dies ni superior a 15, podrà al·legar i presentar els documents i les justificacions que estime pertinents. Es podrà prescindir del tràmit d'audiència quan no figuren en el procediment, ni siguen tinguts en compte en la resolució altres fets ni altres al·legacions i ni proves que les adduïdes per l'interessat, durant la instrucció de l'expedient.  
  
El termini màxim en què haurà de notificar-se la resolució expressa no podrà excedir de sis mesos, entenent-se prou la notificació que continga el text íntegre de la resolució, així com l'intent de notificació degudament acreditat.  
4. La Junta de Govern actuarà en matèria disciplinària amb un mínim d'assistència de dos terços dels seus membres.  
5. Les multes que, com a sancions disciplinàries, s'imposen als col·legiats expedientats, una vegada siguen fermes, si han finalitzat amb la imposició d'una sanció a l'expedient, així com els gastos que, si és el cas, haguera ocasionat la pràctica de proves, de conformitat amb el que preveu l'article 81.3 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, hauran de ser abonats per aquells en el termini màxim de quinze dies des de la notificació de la fermesa de la sanció».  
  
Fonaments de dret  
Primer. Revisada la modificació dels estatuts del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant, estos contenen totes les determinacions exigides per l'article 10 de la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana.  
Segon. La modificació estatutària ha sigut aprovada amb els requisits i les formalitats previstos en l'article mencionat i en els mateixos estatuts del col·legi.  
Tercer. L'expedient ha sigut tramitat pel Servici d'Entitats Jurídiques, adscrit a la Direcció General de Justícia de la Conselleria de Governació i Justícia, competent perquè així ho disposa l'article 6.1 de l'esmentada Llei 6/1997, tenint en compte allò que s'ha previst per la disposició final del Decret 4/2002, de 8 de gener, en virtut de les atribucions que té conferides pel Decret 179/2012, de 14 de desembre, del Consell, pel qual s'establix l'estructura orgànica bàsica de la Presidència i de les conselleries de la Generalitat, i pel Decret 194/2012, de 21 de desembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria de Governació i Justícia.  
  
Vistos l'article 36 de la Constitució i l'article 49.1.22 de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana; la Llei 2/1974, de 13 de febrer, de Col·legis Professionals, amb les seues modificacions posteriors, en els seus preceptes bàsics; la Llei 6/1997, de 4 de desembre, de la Generalitat Valenciana, de Consells i Col·legis Professionals de la Comunitat Valenciana; el Decret 4/2002, de 8 de gener, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el reglament de desplegament d'esta última; i la resta de disposicions complementàries d'aplicació pertinent, es dicta la següent resolució:  
  
Primer  
Inscriure la modificació estatutària del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província d'Alacant en el Registre de Col·legis Professionals i de Consells Valencians Professionals de la Comunitat Valenciana.  
  
Segon  
Publicar esta resolució en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Contra esta resolució, que esgota la via administrativa, es podrà interposar potestativament un recurs de reposició davant del mateix òrgan que ha dictat l'acte, en el termini d'un mes comptat des de l'endemà de la notificació, o bé un recurs contenciós administratiu davant de la Sala Contenciosa Administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos comptats des de l'endemà de la seua notificació. Tot això de conformitat amb el que establixen els articles 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú, i els articles 10, 14 i 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, sense perjuí que s'utilitze qualsevol altra via que es considere oportuna.  
  
  
València, 19 de desembre de 2013.- El director general de Justícia: Julián Ángel González Sánchez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 7196, del 21-01-2014 (2014/359)

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2013, del director general de Justicia de la Consellería de Gobernación y Justicia, por la que se resuelve inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante y se dispone su publicación.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   7196

Fecha DOGV
:   21-01-2014

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2014/359

CVE


Fecha del documento
:   19-12-2013

Organismo emisor
:   Conselleria de Gobernación y Justicia

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Gobernación y Justicia](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 19 de diciembre de 2013, del director general de Justicia de la Consellería de Gobernación y Justicia, por la que se resuelve inscribir la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante y se dispone su publicación. [2014/359]  
Visto el expediente de modificación estatutaria instruido a instancia del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante, inscrito con el número 43 en la Sección Primera del Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos de Colegios Profesionales de la Comunitat Valenciana, en el que se solicita la inscripción de la modificación de sus estatutos en dicho registro, atendiendo a los siguientes   
  
Hechos  
Primero. Por la presidenta del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante, se presentó, el 17 de abril de 2013, solicitud de inscripción de la modificación de los estatutos del mismo en el citado registro, en cumplimiento de lo previsto en el artículo 11 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.  
Segundo. Los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante fueron aprobados mediante Resolución de 20 de enero de 2009, de la Dirección General de Justicia y Menor de la Consellería de Justicia y Administraciones Públicas (DOCV 5953, 12.02.2009).  
Tercero. Por el Servicio de Entidades Jurídicas de la Consellería de Gobernación y Justicia se formularon, mediante escritos de 23 de mayo y 27 de junio de 2013, observaciones previas al control de legalidad de los estatutos.   
Cuarto. Por la presidenta del Colegio Oficial de de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante, se presentaron alegaciones al oficio remitido por el Servicio de Entidades Jurídicas, de la Dirección General de Justicia, de 27 de junio de 2013, mediante sendos escritos de 5 de noviembre de 2013 y 4 de diciembre de 2013.  
Quinto. El texto final de la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante fue aprobado por su Asamblea General en sesión extraordinaria celebrada el 20 de marzo de 2013 y el 29 de diciembre de 2013, según sendas certificaciones libradas el 5 de abril de 2013 y el día 2 de diciembre de 2013 por el secretario del colegio, con el visto bueno de la presidenta.  
Sexto. La modificación estatutaria, cuya inscripción se solicita, se refiere a la modificación de los artículos 3, 4, 7, 10, 13, 15, 17, 21, 40 y 48, de tal forma que el texto definitivo de dichos artículos ha quedado redactado del siguiente tenor literal:   
  
«Artículo 3   
Son fines esenciales del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante, en su ámbito de demarcación territorial, la ordenación de la profesión velando porque se adecue a las normas éticas y jurídicas que la regulan; la representación exclusiva de la misma en su ámbito territorial; la formación profesional permanente de sus colegiados y la defensa de sus intereses y derechos profesionales; la protección de los consumidores y usuarios de los servicios profesionales prestados por los colegiados; el control deontológico y la aplicación del régimen disciplinario.   
  
  
Artículo 4  
Son funciones del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante:  
a) Ostentar la representación que establezcan las leyes para el cumplimiento de sus fines y, especialmente, la representación y defensa de la profesión ante la Administración, instituciones, tribunales, entidades y particulares, con legitimación para ser parte en cuantos litigios y causas afecten a los derechos e intereses profesionales y a los fines de la profesión, ejercitar las acciones penales, civiles, administrativas o sociales que sean procedentes, así como para utilizar el derecho de petición conforme a la ley.  
b) Informar proyectos o iniciativas de órganos legislativos o ejecutivos de carácter autonómico y de cuantos otros Organismos que así lo requieran.  
c) Colaborar con el poder judicial y los demás poderes públicos mediante la realización de estudios, emisión de informes, elaboración de estadísticas y otras actividades relacionadas con sus fines, que les sean solicitadas o acuerden por propia iniciativa.  
d) Organizar y gestionar los servicios de designación de peritos a instancia de organismos administrativos, órganos judiciales o particulares que demanden dicho servicio al colegio.   
e) Participar en materias propias de la profesión en los órganos consultivos de Administración, así como en los organismos interprofesionales.  
f) Asegurar la representación de la profesión en los consejos sociales y patronatos universitarios, en los términos establecidos en las normas que los regulen.  
g) Participar en la elaboración de los planes de estudios, informar de las normas de organización de los centros docentes correspondientes a la profesión, mantener permanente contacto con los mismos, crear, mantener y proponer al órgano competente la homologación de títulos que habiliten para el ejercicio de la profesión y otros medios para facilitar el acceso a la vida profesional de los nuevos titulados y organizar cursos para la formación y perfeccionamiento profesional.  
h) Ordenar la actividad profesional de los colegiados, velando por la formación, la ética y la dignidad profesional, y por el respeto debido a los derechos de los particulares; ejercer la facultad disciplinaria en el orden profesional y colegial; elaborar sus estatutos particulares y las modificaciones de los mismos, sometiéndolos a la aprobación del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y de la Comunidad Autónoma Valenciana a través de la consellería correspondiente.  
i) Organizar y promover actividades y servicios comunes de interés para los colegiados, de carácter profesional, formativo, cultural, asistencial, de previsión y otros análogos, incluido el aseguramiento obligatorio de la responsabilidad civil profesional.  
j) Procurar la armonía y colaboración entre los colegiados impidiendo la competencia desleal entre los mismos, así como la publicidad ilícita.  
k) Intervenir, previa solicitud, en vía de mediación, conciliación o arbitraje en las cuestiones que, por motivos profesionales, se susciten entre los colegiados, o entre estos y sus clientes.  
l) Ejercer funciones de mediación o arbitraje en los asuntos que les sean sometidos, así como promover o participar en instituciones de mediación o arbitraje.  
m) Resolver las discrepancias que puedan surgir en relación con la actuación profesional de los colegiados y la percepción de sus honorarios, mediante laudo al que previamente se sometan de modo expreso las partes interesadas.  
n) Encargarse del cobro de honorarios a petición expresa del colegiado.  
o) Cumplir y hacer cumplir a los colegiados, en cuanto afecte a la profesión, las disposiciones legales y estatutarias, así como las normas y decisiones adoptadas por los órganos colegiales en materia de su competencia.  
p) Visar trabajos profesionales de los colegiados, a petición expresa del cliente, acreditando autoría y pertenencia al colegio.  
q) Emitir informes no vinculantes en procedimientos judiciales o administrativos en que se susciten cuestiones sobre honorarios profesionales.  
r) Cuantas otras funciones redunden en beneficio de los intereses de la profesión y de sus colegiados.  
s) Las demás que vengan dispuestas por la legislación estatal o autonómica.  
  
Artículo 7  
1. Para incorporarse al Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante como ejerciente, se exigirán los siguientes requisitos:  
a) Ser mayor de edad y no estar incurso en causa de incapacidad.  
b) Estar en posesión del título de graduado, licenciado, diplomado, ingeniero, arquitecto, ingeniero técnico o arquitecto técnico, o del título oficial de agente de la propiedad inmobiliaria expedido por el ministerio correspondiente.  
c) Carecer de antecedentes penales que le inhabiliten para el ejercicio profesional.  
d) Presentar la solicitud del interesado dirigida al presidente del colegio.  
e) Abonar la cuota de estar colegiado en la cuantía y las condiciones fijadas por la Junta General, que se configurará como participación del nuevo colegiado al patrimonio colegial y a los gastos de funcionamiento de los servicios ya existentes, cuya creación se debe a las aportaciones de los colegiados antiguos.  
2. El que pretendiere incorporarse al colegio, si pertenece con anterioridad a otro, podrá obtener la nueva incorporación, siempre que una a su solicitud, certificación de no hallarse pendiente de cumplimiento de alguna sanción disciplinaria firme que le impida el ejercicio profesional.  
  
  
Artículo 10  
1. La condición de colegiado se perderá:   
a) Por fallecimiento.  
b) Por baja voluntaria.  
c) Por falta de pago de las cuotas ordinarias o extraordinarias y de las demás cargas colegiales a que vinieren obligados.  
d) Por condena firme que lleve consigo la accesoria de inhabilitación para el ejercicio de la profesión.   
e) Por sanción firme de expulsión del colegio, acordada en expediente disciplinario.   
f) Por falta de pago de las cuotas o derramas colegiales, a salvo de su reposición en el plazo de un mes, desde la firma del acuerdo o resolución correspondiente.  
2. La pérdida de condición de colegiado será acordada por la Junta de Gobierno del colegio en resolución motivada y una vez firme, será comunicada al Consejo General y al Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.  
3. En el caso de la letra c) del apartado 1 anterior, los colegiados podrán rehabilitar sus derechos pagando las cantidades que correspondieren como nueva incorporación.   
  
Artículo 13   
Son deberes generales del agente de la propiedad inmobiliaria:  
a) Cumplir las normas legales y estatutarias y los acuerdos de los diferentes órganos corporativos, tanto del Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, del Consejo Valenciano de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y del propio colegio.  
b) Comunicar su domicilio y los eventuales cambios del mismo al Colegio.  
c) Estar al corriente en el pago de sus cuotas, ordinarias o extraordinarias y levantar las demás cargas colegiales. A tales efectos se consideran cargas colegiales todas las impuestas por el colegio, el Consejo Valenciano de Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria.  
d) Asistir a las juntas generales y demás actos corporativos.  
e) Cumplir su cometido profesional con diligencia, ajustando su actuación a los principios de confianza y buena fe con sus clientes, aplicando la técnica profesional adecuada.   
  
Artículo 15  
El agente de la propiedad inmobiliaria tiene derecho a una retribución económica adecuada por su actividad profesional, que se fijará en concepto de honorarios. La percepción de honorarios por los trabajos realizados se produce como consecuencia de la prestación de servicios del agente de la propiedad inmobiliaria a su cliente, en el que ambos podrán libremente pactar la cuantía de los honorarios, siendo recomendable para su constancia y determinación el acuerdo previo mediante la utilización de la nota de encargo en la que se reseñará el coste aproximado de la intervención profesional y forma de pago.   
  
  
Artículo 17  
1. La Junta General es el órgano competente para proponer y aprobar la modificación de los estatutos y los reglamentos de régimen interior, votos de censura a la Junta de Gobierno o a alguno de sus miembros, adquisición, venta y gravamen de bienes inmuebles, presupuestos y derramas extraordinarias, cuantía de las fianzas colegiales y cualquier otra cuestión que por su importancia y urgencia así lo requiera.  
2. La Junta General se celebrará con carácter ordinario una vez al año, dentro del primer trimestre de cada año natural.  
3. Además se podrán celebrar cuantas juntas generales extraordinarias sean debidamente convocadas, como mínimo con 15 días de antelación, a iniciativa de la Junta de Gobierno o de un número de colegiados que represente, al menos, el 25 por ciento de los colegiados, computándose cada dos no ejercientes por uno ejerciente.  
4. En el orden del día se recogerán los asuntos concretos que hayan de tratarse. Sólo por resolución motivada y en el caso de que la proposición sea ajena a los fines atribuidos a la corporación, podrá denegarse la celebración de la junta extraordinaria, sin perjuicio de los recursos que pudieran corresponder a los peticionarios.   
  
Artículo 21  
La Junta de Gobierno del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante tendrá como función fundamental asumir, promover y realizar todas las funciones atribuidas al colegio, excepto las que son competencia de la Junta General, así como ejecutar los acuerdos de esta. De este modo y sin carácter limitativo, son competencias de la Junta de Gobierno:  
a) Acordar la admisión de colegiados con sujeción a lo establecido en las leyes y en los presentes estatutos.  
b) Representar al colegio ante las distintas administraciones, entidades públicas o privadas, así como en cualquier clase de actos y contratos que se celebren.  
c) Contratar laboralmente o mediante prestación de servicios al personal y profesionales al servicio del colegio.  
d) Suscribir convenios de colaboración con cualquier tipo de administración, entidades públicas o privadas, en cumplimiento de los fines colegiales.  
e) Organizar, dirigir e inspeccionar la marcha del colegio y aprobar las normativas internas necesarias para el funcionamiento de los servicios prestados para la correcta ejecución de estos estatutos.  
f) Proponer a la Junta General el importe de los ingresos colegiales, de las fianzas, derramas y decidir el devengo y forma de pago de las cuotas colegiales y de cualquier otra obligación económica de los colegiados, adoptando las medidas necesarias para el cumplimiento de estas obligaciones.  
g) Elaborar el presupuesto anual y ejecutarlo, contabilizando cada uno de los pagos o ingresos de acuerdo con la normativa contable que sea de aplicación.  
h) Nombrar a las personas que representen al colegio en el consejo autonómico de la profesión y en otras organizaciones profesionales o administrativas de cualquier tipo.  
i) Abrir o cerrar cuentas bancarias en nombre del colegio, disponer o aplicar fondos, depositar o retirar valores, prestar avales y levantarlos en favor del colegio y realizar cuantas operaciones bancarias, mercantiles o civiles considere oportunas.  
j) Defender los intereses del colegio y de la profesión en juicio y fuera de él, otorgando poderes para pleitos en favor de abogados y procuradores.  
k) Ejercitar la potestad sancionadora respecto de los miembros del colegio.  
l) Evacuar consultas y elaborar informes o dictámenes, a petición de terceros interesados, de la Administración pública, del poder judicial, o a iniciativa propia.  
m) Velar por el desarrollo formativo y profesional de los colegiados.  
  
n) Velar por el cumplimiento de las disposiciones legales y éticas en las intervenciones profesionales de sus miembros, muy particularmente por el respeto a los derechos de consumidores y usuarios, así como la normativa aplicable en materia de viviendas sociales de cualquier tipo, coadyuvando con la administración pública en la correcta ejecución de la política de vivienda que en cada momento fijen los poderes públicos.  
o) Colaborar con la Administración pública cuando esta lo solicite y proponer, a esta, cuantas iniciativas considere de interés general en materia de vivienda y urbanismo, o de interés particular para el desarrollo profesional de los colegiados.  
p) Aprobar su propio reglamento de funcionamiento y el de los servicios del Colegio.  
q) Acordar la baja colegial por impagos de cuotas u otros motivos fijados en los presentes estatutos.  
r) Cuantas otras funciones deba desarrollar el colegio y no correspondan a la Junta General.  
  
Artículo 40  
1. Constituyen recursos ordinarios y extraordinarios del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante:   
a) Los derechos de incorporación al colegio.   
b) Las cuotas ordinarias y las extraordinarias para el mantenimiento del colegio.  
c) Las derramas que acuerde la Junta General para el levantamiento de las cargas colegiales, o para cualquier inversión o gasto extraordinario, sin perjuicio de los que puedan establecerse por la Junta de Gobierno del colegio por la prestación de servicios.  
d) Los intereses o rendimientos del capital del colegio.  
e) Las subvenciones y donativos.  
f) Las certificaciones que se expidan a petición de los colegiados.  
g) Las sanciones pecuniarias que, por expedientes disciplinarios, pueda imponer en el ámbito de su competencia.  
h) Cualesquiera otros que legalmente procedan  
2. El patrimonio del colegio será administrado por la Junta de Gobierno, facultad que se ejercerá a través del tesorero.   
  
Artículo 48  
Procedimiento sancionador  
1. El acuerdo de incoación del expediente deberá ser adoptado por la Junta de Gobierno, que podrá actuar de oficio o a instancia de parte. Dicho acuerdo fijará los hechos constitutivos de una posible infracción, la calificación provisional de los mismos, la sanción imponible y la designación del correspondiente instructor, que deberá ser un miembro del órgano competente para resolver. El instructor, que podrá estar asistido de un secretario, no podrá intervenir en la votación de la propuesta de resolución.  
2. Son causas de abstención y recusación los siguientes:  
a) Tener interés personal en el asunto de que se trate, o en otro en cuya resolución pudiera influir la de aquel, ser administrador de sociedad o entidad interesada, o tener cuestión litigiosa pendiente con algún interesado.  
b) Tener parentesco de consanguinidad dentro del cuarto grado o de afinidad dentro del segundo, con cualquiera de los interesados, con los administradores de entidades o sociedades interesadas y también con los asesores, representantes legales o mandatarios que intervengan en el procedimiento, así como compartir despacho profesional o estar asociado con estos para el asesoramiento, la representación o el mandato.  
c) Tener amistad íntima o enemistad manifiesta con alguna de las personas mencionadas en el apartado anterior.  
d) Haber tenido intervención como perito o como testigo en el procedimiento de que se trate.  
e) Tener relación de servicio con persona natural o jurídica interesada directamente en el asunto, o haberle prestado en los dos últimos años servicios profesionales de cualquier tipo y en cualquier circunstancia o lugar.  
3. Instruido el procedimiento y antes de redactar la propuesta de resolución, se pondrá de manifiesto al interesado, el cual, en un plazo no inferior a 10 días ni superior a 15, podrá alegar y presentar los documentos y justificaciones que estime pertinentes. Se podrá prescindir del trámite de audiencia, cuando no figuren en el procedimiento, ni sean tenidos en cuenta en la resolución otros hechos ni otras alegaciones y pruebas que las aducidas por el interesado, durante la instrucción del expediente.  
El plazo máximo en el que deberá notificarse la resolución expresa no podrá exceder de seis meses, entendiéndose suficiente la notificación que contenga el texto íntegro de la resolución, así como el intento de notificación debidamente acreditado.  
4. La Junta de Gobierno actuará en materia disciplinaria con un mínimo de asistencia de dos tercios de sus miembros.  
5. Las multas que, como sanciones disciplinarias, se impongan a los colegiados expedientados, una vez sean firmes, de haber finalizado con la imposición de una sanción el expediente, así como los gastos que, en su caso, hubiera ocasionado la práctica de pruebas, de conformidad con lo previsto en el artículo 81.3 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, deberán ser abonados por aquellos en el plazo máximo de 15 días desde la notificación de la firmeza de la sanción».  
  
Fundamentos de derecho  
Primero. Revisada la modificación de los Estatutos del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante, estos contienen todas las determinaciones exigidas por el artículo 10 de la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana.  
Segundo. La modificación estatutaria ha sido aprobada con los requisitos y formalidades previstos en dicho artículo y en los propios estatutos del colegio.  
Tercero. El expediente ha sido tramitado por el Servicio de Entidades Jurídicas, adscrito a la Dirección General de Justicia de la Consellería de Gobernación y Justicia, competente por así disponerlo el artículo 6.1 de la citada Ley 6/1997, teniendo en cuenta lo previsto por la disposición final del Decreto 4/2002, de 8 de enero, en virtud de las atribuciones que tiene conferidas por el Decreto 179/2012, de 14 de diciembre, del Consell, por el que se establece la estructura orgánica básica de la presidencia y de las consellerias de la Generalitat, y por el Decreto 194/2012, de 21 de diciembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Consellería de Gobernación y Justicia.  
Vistos el artículo 36 de la Constitución y el artículo 49.1.22 del Estatuto de Autonomía de la Comunitat Valenciana; la Ley 2/1974, de 13 de febrero, de Colegios Profesionales, con sus modificaciones posteriores, en sus preceptos básicos; la Ley 6/1997, de 4 de diciembre, de la Generalitat Valenciana, de Consejos y Colegios Profesionales de la Comunidad Valenciana; el Decreto 4/2002, de 8 de enero, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el reglamento de desarrollo de esta última; y demás disposiciones complementarias de pertinente aplicación, se dicta la siguiente resolución:   
  
Primero  
Inscribir la modificación estatutaria del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de la Provincia de Alicante en el Registro de Colegios Profesionales y de Consejos Valencianos Profesionales de la Comunidad Valenciana.  
  
Segundo  
Publicar la presente resolución en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana.  
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer, potestativamente, recurso de reposición ante el mismo órgano que ha dictado el acto en el plazo de un mes contado desde el día siguiente al de su notificación, o bien, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el plazo de dos meses contados desde el día siguiente al de su notificación. Todo ello de conformidad con lo establecido en los artículos 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, y en los artículos 10, 14, y 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, Reguladora de la Jurisdicción Contencioso Administrativa, sin perjuicio de que se utilice cualquier otra vía que se considere oportuna.  
  
Valencia, 19 de diciembre de 2013.- EL director general de Justicia: Julián Ángel González Sánchez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML