Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4110, del 19-10-2001 (2001/9587)

RESOLUCIÓ de 29 de març del 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament l'homologació modificativa i pla parcial del sector 10 de Torrent.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4110

Data del DOGV
:   19-10-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/9587

CVE


Data del document
:   29-03-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 29 de març del 2001, del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, per la qual s'aprova definitivament l'homologació modificativa i pla parcial del sector 10 de Torrent. [2001/Q9587]
  
Vist l'expedient relatiu a l'homologació modificativa sector 10 del Pla General de Torrent (València), i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant el procediment simplificat regulat en l'article 48 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual es van presentar 13 al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan en data 4 de desembre de 2000. L'expedient complet té entrada en el Registre de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València amb data 19 de gener de 2001.
  
2. El projecte consta de memòria informativa i justificativa, plans d'informació i d'ordenació, ordenances reguladores, així com expressió gràfica suficient del resultat final de l'ordenació proposada i document annex d'homologació.
  
3. Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat informe a la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, i no consta fins a la data l'emissió del corresponent informe.
  
4. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 28 de febrer de 2001, va emetre informe relatiu al projecte que ens ocupa, i es compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
5. Torrent té el Pla General d'Ordenació Urbana aprovat definitivament pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports amb data 26 de gener de 1990.
  
Amb data 17 de gener de 2000, pel conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, s'aprova definitivament la modificació número 8, edificació extensiva, l'objecte de la qual és, amb caràcter general, impedir en les zones 7 i 8 (àrees d'edificació extensiva) la proliferació de construccions d'habitatges en filera o adossats per a això es pretén prohibir la citada tipologia, i es manté la tipologia característica d'habitatges unifamiliars aïllats.
  
6. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a emetre dictamen informatiu respecte de les homologacions i plans parcials de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa la disposició transitòria primera, punt 3, i l'article 54.2.b de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.a, per remissió de l'article 9.1, del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, i l'article 10 del Decret 32/1998, de 31 de març, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament Orgànic i Funcional de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
La dita Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 8 de març de 2001, va acordar informar favorablement l'homologació modificativa i pla parcial del sector 10 de Torrent, i elevar la proposta al conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports d'aprovar definitivament la dita homologació modificativa.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 52, en relació amb la disposició transitòria primera, apartat 2, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU) i en el punt III de la Instrucció de Planejament 1/1996, de 23 de gener de 1996, sobre l'homologació de plans d'urbanisme a la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
2. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptuen els articles 27 i 28 de la LRAU i en la instrucció d'homologació.
  
3. L'objecte del projecte és l'homologació modificativa i l'ordenació detallada del sector 10 consisteix en la introducció en l'àmbit d'actuació d'un element estructural viari que discorre paral·lel al canal Xúquer-Túria, que serveix de connexió entre els sòls urbans i urbanitzable que confronten amb el sector. Això dóna lloc a l'alteració d'una sèrie de paràmetres que seran analitzats amb posterioritat. El citat element està format per la calçada de trànsit rodat, una zona verda de protecció del canal i la rotonda de connexió amb el sector 11, que inclou una superfície total de 15.688 metres quadrats.
  
Vist el que anteriorment s'ha exposat, resulta que l'homologació que ens ocupa té el caràcter de modificativa. Pel que fa a determinats paràmetres els canvis són els següents:
  
La variació en la superfície del sector es produeix com a conseqüència de la necessària inclusió dels terrenys necessaris per a l'execució del viari perimetral i les rotondes de connexió.
  
Una vegada fixat l'objecte fonamental de l'homologació, procedeix analitzar la seua incidència en el conjunt del sector, així com la de les modificacions que s'han operat en el Pla General (concretament la número 8).
  
Com a conseqüència de la citada modificació número 8, ja que se suprimeix la tipologia d'habitatges unifamiliars en filera, es produeix una reducció del nombre màxim d'habitatges edificables (que no de l'edificabilitat), que pot oscil·lar, segons la tipologia, en una pèrdua entre 409 i 475 habitatges. Açò obliga a una reordenació del sector que ofereix les dades següents en comparació amb l'ordenació vigent:
  
Com es pot observar es produeix una reducció en tots els paràmetres urbanístics aplicables al sector, si bé es compleixen els estàndards mínims exigibles establits en el Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana.
  
4. A la vista del quadre anterior, es comprova que es produeixen unes cessions superiors als mínims establits però inferiors a les previstes en el planejament vigent, no obstant això aquesta qüestió s'ha de posar en relació amb l'edificabilitat i la xarxa estructural que s'addiciona, cosa que es pot observar en la taula la següent:
  
En la taula precedent s'observa que la modificació proposada s'adequa al que estableix l'article 17 de l'annex al Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, més quan la xarxa estructural que s'adscriu se cedeix i s'executa pel sector en qüestió.
  
5. Les determinacions contingudes en l'homologació s'ajusten al que estableix el punt II.9 de la instrucció d'homologació i es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
6. El conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva de les homologacions i plans parcials de municipis de més de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableix la disposició transitòria primera, punt 3, i l'article 54.2.b de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 6.d del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos els preceptes legals exposats i la resta de general i pertinent aplicació, resolc:
  
Aprovar definitivament l'homologació modificativa i pla parcial del sector 10 de Torrent.
  
La present resolució amb transcripció de les normes urbanístiques es publicarà en el Butlletí Oficial de la Província de València, sense perjuí de publicar addicionalment una ressenya en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, segons disposa la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Contra la present resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveuen els articles 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això sense perjudici que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4110, del 19-10-2001 (2001/9587)

RESOLUCIÓN de 29 de marzo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4110

Fecha DOGV
:   19-10-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/9587

CVE


Fecha del documento
:   29-03-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 29 de marzo de 2001, del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, por la que se aprueba definitivamente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent. [2001/Q9587]
  
Visto el expediente relativo a la homologación modificativa sector 10, del Plan General de Torrent (Valencia), y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante el procedimiento simplificado regulado en el artículo 48 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística. Tras el pertinente período de exposición pública, en el que se presentaron 13 alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 4 de diciembre de 2000. El expediente completo tiene entrada en el Registro de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia con fecha 19 de enero de 2001.
  
2. El proyecto consta de memoria informativa y justificativa, planos de información y de ordenación, ordenanzas reguladoras, así como expresión gráfica suficiente del resultado final de la ordenación propuesta y documento anexo de homologación.
  
3. Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe a la Confederación Hidrográfica del Júcar, no constando hasta la fecha la emisión del correspondiente informe.
  
4. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de febrero de 2001, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
5. Torrent cuenta con Plan General de Ordenación Urbana aprobado definitivamente por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con fecha 26 de enero de 1990.
  
Con fecha 17 de enero de 2000, por el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, se aprueba definitivamente la modificación número 8, edificación extensiva, cuyo objeto es, con carácter general, impedir en las zonas 7 y 8 (áreas de edificación extensiva) la proliferación de construcciones de viviendas en hilera o adosadas para lo cual se pretende prohibir la citada tipología, manteniendo la tipología característica de viviendas unifamiliares aisladas.
  
6. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para emitir dictamen informativo respecto de las homologaciones y planes parciales de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en la disposición transitoria primera, punto 3, y el artículo 54.2.b de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a, por remisión del artículo 9.1, del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana y el artículo 10 del Decreto 32/1998, de 31 de marzo, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento Orgánico y Funcional de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Dicha Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 8 de marzo de 2001, acordó informar favorablemente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent, elevando propuesta al conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de aprobar definitivamente dicha homologación modificativa.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 52, en relación con la disposición transitoria primera, apartado 2, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU) y en el punto III de la Instrucción de Planeamiento 1/1996, de 23 de enero de 1996, sobre la homologación de planes de urbanismo a la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en los artículos 27 y 28 de la LRAU y en la instrucción de homologación.
  
3. El objeto del proyecto es la homologación modificativa y la ordenación pormenorizada del sector 10, consiste en la introducción en el ámbito de actuación de un elemento estructural viario que discurre paralelo al canal Júcar-Turia, sirviendo de conexión entre los suelos urbanos y urbanizables que lindan con el sector. Esto da lugar a la alteración de una serie de parámetros que serán analizados con posterioridad. El citado elemento está formado por la calzada de tráfico rodado, una zona verde de protección del Canal y la rotonda de conexión con el sector 11, abarcando una superficie total de 15.688 metros cuadrados.
  
Visto lo anteriormente expuesto, resulta que la homologación que nos ocupa tiene el carácter de modificativa. En lo que respecta a determinados parámetros los cambios son los siguientes:
  
La variación en la superficie del sector se produce como consecuencia de la necesaria inclusión de los terrenos necesarios para la ejecución del viario perimetral y las rotondas de conexión.
  
Una vez fijado el objeto fundamental de la homologación, procede analizar su incidencia en el conjunto del sector, así como la de las modificaciones que se han operado en el Plan General (en concreto, la número 8).
  
Como consecuencia de la citada modificación número 8, al suprimirse la tipología de viviendas unifamiliares en hilera, se produce una reducción del número máximo de viviendas edificables (que no de la edificabilidad), que puede oscilar, según la tipología, en una perdida entre 409 y 475 viviendas. Esto obliga a una reordenación del sector que ofrece los siguientes datos en comparación con la ordenación vigente:
  
Como puede apreciarse se produce una reducción en todos los parámetros urbanísticos aplicables al sector, si bien se cumplen los estándares mínimos exigibles establecidos en el Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana.
  
4. A la vista del cuadro anterior, se comprueba que se producen unas cesiones superiores a los mínimos establecidos pero inferiores a las previstas en el planeamiento vigente, no obstante está cuestión debe ponerse en relación con la edificabilidad y la red estructural que se adiciona, lo que puede apreciarse en la siguiente tabla:
  
En la tabla precedente se aprecia que la modificación propuesta se adecua a lo establecido en el artículo 17 del anexo al Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, más cuando la red estructural que se adscribe se cede y ejecuta por el sector en cuestión.
  
5. Las determinaciones contenidas en la homologación se ajustan a lo establecido en el punto II.9 de la instrucción de homologación y se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
6. El conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de las homologaciones y planes parciales de municipios de más de 50.000 habitantes, de conformidad con lo establecido en la disposición transitoria primera, punto 3, y el artículo 54.2.b de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 6.d del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Vistos los preceptos legales expuestos y demás de general y pertinente aplicación, resuelvo:
  
Aprobar definitivamente la homologación modificativa y plan parcial del sector 10 de Torrent.
  
La presente resolución con transcripción de las normas urbanísticas se publicará en el Boletín Oficial de la Provincia de Valencia, sin perjuicio de publicar adicionalmente una reseña en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, según dispone la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML