Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3003, del 30-05-1997 (1997/7131)

RESOLUCIÓ del director general d'Urbanisme de 25 de març de 1997, per la qual es fa públic l'Acord de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la taxació conjunta «Prolongació de la ronda Pont Nou» d'Aldaia.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3003

Data del DOGV
:   30-05-1997

Secció del DOGV
:   ALTRES ANUNCIS - EXPROPIACIONS

Número del document
:   1997/7131

CVE


Data del document
:   25-03-1997

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Resolució

RESOLUCIÓ del director general d'Urbanisme de 25 de març de 1997, per la qual es fa públic l'Acord de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la taxació conjunta «Prolongació de la ronda Pont Nou» d'Aldaia.
  
Vist l'expedient de taxació conjunta tramés per l'Ajuntament d'Aldaia que fa referència al sistema general «GO2-5. Prolongació de la ronda Pont Nou», i de conformitat amb els següents
  
  
Antecedents de fet
  
  
Primer
  
L'expedient va ser sotmés a informació mitjançant la publicació dels corresponents anuncis en el Butlletí Oficial de la Província número 152, de 27 de juny de 1996, en el Boletín Oficial del Estado número 147, de 18 de juny de 1996, i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 2.771, de 17 de juny de 1996. L'Ajuntament el va aprovar provisionalment el 30 de juliol de 1996.
  
  
Segon
  
Aldaia té un Pla General d'Ordenació Urbana, aprovat definitivament el 5 de gener de 1990 per la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
  
Tercer
  
L'expedient té per objecte l'expropiació dels terrenys, pel procediment de taxació conjunta, que han estat afectats pel Projecte de Ronda Nord d'Aldaia, S-226/P, carretera VV-3016 de la N-III a la C-32/5 per Aldaia. Execució del viari del sistema general de comunicacions «GO2-5. Prolongació de la ronda del Pont Nou» establit en el Pla General d'Ordenació Urbana.
  
  
Quart
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 23 d'octubre de 1996, va acordar suspendre l'aprovació de la taxació conjunta de què tractem fins que no s'esmenaren les deficiències observades. El 3 de desembre de 1996 es va presentar una nova documentació que esmenava l'anterior. No obstant això, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada el 30 de gener de 1997 va acordar supeditar-ne l'expedient fins que s'esmenara la deficiència següent:
  
Cal distingir dos supòsits en relació amb les valoracions presentades:
  
1. Respecte de la valoració del sòl urbà no inclòs en la unitat d'execució, adscrit a dotació pública de caràcter local.
  
S'observa correcta la valoració que es fa. S'han esmenat els defectes que, en aquest aspecte, indicava l'anterior acord, ja que s'acull als criteris establits en l'article 53 i 54 del Text Refós de la Llei del Sòl.
  
2. Valoració del sòl urbanitzable programat destinat a sistemes generals que s'obtinguen per expropiació i el destinat a sistemes generals l'obtenció anticipada del qual siga necessària.
  
Els tractem conjuntament, perquè s'utilitza el mateix criteri de valoració. Es modifiquen els criteris escollits per a definir la valoració dels terrenys a l'efecte de l'expropiació i s'acullen als criteris establits en l'article 53 del Text Refós de la Llei del Sòl. Tanmateix en el moment d'establir el càlcul s'indica que:
  
  
La ponència de valors ja preveu aquesta circumstància (que fa referència al fet que en el SUP la valoració serà el resultat d'atribuir a la superfície el 50% de l'aprofitament tipus de l'àrea respectiva) i estableix un valor de 1.600 pessetes el metre quadrat.
  
S'hi adjunta, amb aquesta finalitat, una còpia d'alguns fulls de la memòria de la ponència de valors en què es reflecteix el criteri mantingut.
  
En aquesta memòria s'indica que en la determinació del valor bàsic unitari es tindran en compte les determinacions del pla que incideixen decisivament en la formació del valor del mercat. Tanmateix, per tal d'explicar les determinacions considerades, es fa referència a l'edificabilitat i a l'aprofitament que se'ls ha atribuït als terrenys, però en cap moment es fa referència, tal com indica l'expedient municipal, al fet que la reducció de l'aprofitament derivada de la tècnica de l'expropiació, per aplicació de l'article 60 del Text Refós de la Llei del Sòl, haja estat tinguda en compte per a calcular el valor bàsic unitari, per la qual cosa no és acceptable el criteri que ha mantingut l'Ajuntament i s'haurà d'aplicar sobre el valor obtingut la reducció del 50% de l'aprofitament a què fa referència l'article 60 ja assenyalat.
  
  
Fonaments de dret
  
  
Primer
  
En les expropiacions derivades de l'aplicació de la legislació urbanística, l'administració actuant podrà aplicar el procediment de taxació conjunta, d'acord amb els articles 218 i següents del Text Refós de la Llei del Sòl.
  
  
Segon
  
La tramitació del procediment s'ha realitzat de conformitat amb el que estableix l'article 219 del mateix text legal.
  
  
Tercer
  
L'aprovació de l'expedient implicarà la declaració d'urgència de l'ocupació dels béns i drets afectats, d'acord amb l'article 220 del Text Refós de la Llei del Sòl.
  
  
Quart
  
Ateses les rectificacions i justificacions presentades, el tècnic que emet l'informe considera que han estat esmenades les deficiències indicades anteriorment.
  
  
Cinqué
  
Que el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial és competent, de conformitat amb el que estableix l'article 8.b del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana en relació amb l'article 41 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, respecte de les facultats que per delegació li confereix el Ple de la Comissió Territorial d'Urbanisme.
  
Vista la legislació aplicable, com també la Llei del Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de normativa aplicable, resolc:
  
  
1. Considerar complit l'Acord de 30 de gener de 1997, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la taxació conjunta de la «Prolongació ronda Pont Nou d'Aldaia.
  
  
2. Aprovar l'expedient tramitat pel procediment de taxació conjunta que fa referència al sistema general «GO2-5. Prolongació ronda Pont Nou» d'Aldaia.
  
3. Aprovar les valoracions dels béns i drets afectats.
  
4. Declarar la urgent ocupació dels béns i drets afectats.
  
  
5. Ordenar la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana d'aquesta resolució.
  
Contra aquesta resolució, que no exhaureix la via administrativa, quant al punt 3 s'hi podrà interposar un recurs ordinari davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador des de la data de notificació, o qualsevol altre recurs que considere oportú.
  
  
Respecte dels punts 1 i 2 no es pot interposar cap recurs per tractar-se d'actes de tràmit que no donen lloc a la impossibilitat de continuar un procediment ni produeixen indefensió.
  
Així mateix, cal notificar aquest acord a les persones interessades titulars dels béns i drets que hi haja en el projecte d'expropiació i adjuntar a aquest acord una còpia del full de preu just aprovat. Se'ls ha de comunicar que, en el termini de 20 dies hàbils següents al de la recepció d'aquesta notificació, podran manifestar per escrit davant aquesta Comissió Territorial d'Urbanisme la seua disconformitat amb la valoració establida en l'expedient aprovat. Si, en aquest termini, les persones interessades no formulen oposició a la valoració, es considerà acceptada la que es fixa en l'acte present d'aprovació de l'expedient i s'entendrà determinat el preu just definitivament i de conformitat. Els fulls d'apreciació impugnats seran traslladats per aquesta Comissió, juntament amb l'expedient, al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa de València.
  
  
València, 25 de març de 1997.- El director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial: Fernando Modrego Caballero.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3003, del 30-05-1997 (1997/7131)

RESOLUCIÓN del director general de Urbanismo de 25 de marzo de 1997, por la que se publica el Acuerdo de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta prolongación «Ronda Pont Nou» de Aldaia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3003

Fecha DOGV
:   30-05-1997

Sección del DOGV
:   OTROS ANUNCIOS - EXPROPIACIONES

Número del documento
:   1997/7131

CVE


Fecha del documento
:   25-03-1997

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Resolución

RESOLUCIÓN del director general de Urbanismo de 25 de marzo de 1997, por la que se publica el Acuerdo de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta prolongación «Ronda Pont Nou» de Aldaia.
  
Visto el expediente de tasación conjunta remitido por el Ayuntamiento de Aldaia relativo al sistema general «GO2-5. Prolongación Ronda Pont Nou», y de conformidad con los siguientes
  
  
Antecedentes de hecho
  
  
Primero
  
El expediente fue sometido a información mediante la publicación de los correspondientes anuncios en el Boletín Oficial de la Provincia número 152, de 27 de junio de 1996, el Boletín Oficial del Estado, número 147, de 18 de junio de 1996, el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 2.771, de 17 de junio de 1996, y fue objeto de aprobación provisional por el Ayuntamiento el 30 de julio de 1996.
  
  
Segundo
  
Aldaia cuenta con Plan General de Ordenación Urbana, aprobado definitivamente el 5 de enero de 1990 por la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
  
Tercero
  
El expediente tiene por objeto la expropiación de los terrenos, por el procedimiento de tasación conjunta, afectados por el Proyecto de Ronda Norte de Aldaia, S-226/P, carretera VV-3016 de la N-III a la C-32/5 por Aldaia. Ejecución del viario del sistema general de comunicaciones «GO2-5. Prolongación ronda del Pont Nou» establecido en el Plan General de Ordenación Urbana.
  
  
Cuarto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 23 de octubre de 1996, acordó suspender la aprobación de la tasación conjunta que nos ocupa hasta tanto se subsanasen las deficiencias apreciadas. Habiéndose presentado nueva documentación subsanatoria de la anterior en fecha 3 de diciembre de 1996. No obstante la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 30 de enero de 1997 acordó supeditar el expediente a la subsanación de la siguiente deficiencia:
  
Caben distinguir dos supuestos en relación con las valoraciones presentadas:
  
1. Respecto de la valoración del suelo urbano no incluido en unidad de ejecución, afecto a dotación pública de carácter local.
  
Se aprecia correcta la valoración que se realiza, subsanándose los defectos que en este aspecto se indicaban en el anterior acuerdo. Pues se acoge a los criterios establecidos en el artículo 53 y 54 del Texto Refundido de la Ley del Suelo.
  
2. Valoración del suelo urbanizable programado destinado a sistemas generales que se obtengan por expropiación y el destinado a sistemas generales cuya obtención anticipada es necesaria.
  
Los tratamos conjuntamente porque se utiliza el mismo criterio de valoración. Se modifican los criterios escogidos a la hora de definir la valoración de los terrenos a los efectos de la expropiación, acogiéndose a los criterios establecidos en el artículo 53 del Texto Refundido de la Ley del Suelo. Sin embargo a la hora de establecer el cálculo se indica que:
  
La ponencia de valores ya contempla dicha circunstancia (referida a que en el SUP la valoración será el resultado de referir a la superficie el 50% del aprovechamiento tipo del área respectiva) estableciendo un valor de 1.600 pesetas el metro cuadrado.
  
Se adjunta a tales efectos una copia de algunas hojas de la memoria de la ponencia de valores donde se refleja el criterio sostenido.
  
En dicha memoria se indica que en la determinación del valor básico unitario, se tendrán en cuenta las determinaciones del plan que inciden decisivamente en la formación del valor del mercado. Pero a la hora de explicar las determinaciones que se tienen en cuenta, se hace referencia a la edificabilidad y al aprovechamiento que tienen atribuidos los terrenos, pero en ningún momento se hace referencia, como se indica en el expediente municipal, que la reducción del aprovechamiento derivada de la técnica de la expropiación, por aplicación del artículo 60 del Texto Refundido de la Ley del Suelo, se haya tenido en cuenta a la hora de calcular el valor básico unitario, por lo que no es aceptable el criterio mantenido por el Ayuntamiento debiéndose aplicar sobre el valor obtenido la reducción del 50% del aprovechamiento a que se refiere el artículo 60 ya señalado.
  
  
Fundamentos de derecho
  
  
Primero
  
En las expropiaciones derivadas de la aplicación de la legislación urbanística, la administración actuante podrá aplicar el procedimiento de tasación conjunta, conforme al artículo 218 y siguientes del Texto Refundido de la Ley del Suelo.
  
  
Segundo
  
La tramitación del procedimiento se ha realizado de conformidad con lo dispuesto en el artículo 219 del mismo texto legal.
  
  
Tercero
  
La aprobación del expediente implicará la declaración de urgencia de la ocupación de los bienes y derechos afectados, conforme al artículo 220 del Texto Refundido de la Ley del Suelo.
  
  
Cuarto
  
A la vista de las rectificaciones y justificaciones aportadas el técnico informante considera que pueden entenderse subsanadas las deficiencias expresadas con anterioridad.
  
  
Quinto
  
Que el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial es competente, de conformidad con lo establecido en el artículo 8.b del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana en relación con el artículo 41 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, respecto de las facultades que por delegación le confiere el Pleno de la Comisión Territorial de Urbanismo.
  
Vistos la legislación aplicable, así como la Ley del Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, resuelvo:
  
1. Considerar cumplimentado el Acuerdo de 30 de enero de 1997, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la tasación conjunta «Prolongación ronda Pont Nou» de Aldaia.
  
2. Aprobar el expediente tramitado por el procedimiento de tasación conjunta relativo al sistema general «GO2-5. Prolongación ronda Pont Nou» de Aldaia.
  
3. Aprobar las valoraciones de los bienes y derechos afectados.
  
4. Declarar la urgente ocupación de los bienes y derechos afectados.
  
5. Ordenar la publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana de la presente resolución.
  
Contra la presente resolución, que no agota la vía administrativa, en lo que atañe al punto 3 se podrá interponer recurso ordinario ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir de la fecha de notificación o cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Respecto de los puntos 1 y 2 no cabe recurso alguno por tratarse de actos de trámite que no dan lugar a la imposibilidad de continuar un procedimiento ni producen indefensión.
  
Asimismo procede notificar el presente acuerdo a las personas interesadas titulares de bienes y derechos que figuran en el proyecto de expropiación, acompañando a éste copia de hoja de justiprecio aprobada y significándoles que, en el plazo de 20 días hábiles siguientes al de recibo de tal notificación, podrán manifestar por escrito ante esta Comisión Territorial de Urbanismo su disconformidad con la valoración establecida en el expediente aprobado. Si, en tal plazo, las personas interesadas no formulan oposición a la valoración, se entenderá aceptada la que se fija en el acto presente de aprobación del expediente, entendiéndose determinado el justiprecio definitivamente y de conformidad. De las hojas de aprecio impugnadas se dará traslado por esta Comisión, junto con el expediente, al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa de Valencia.
  
  
Valencia, 25 de marzo de 1997.- El director general de Urbanismo y Ordenación Territorial Fernando Modrego Caballero.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML