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Sumari del DOGV 5482, del 02-04-2007 (2007/2524)

Notificació a Cerámicas del Sol. Judici número 230/2006.
--------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5482

Data del DOGV
:   02-04-2007

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2007/2524

CVE


Data del document
:   07-02-2007

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 5 de Dénia

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Judici verbal (desnonament per falta de pagament) 230/2006  
Part demandant: Vicente Zaragoza Mengual i Amparo Sancho Masanet.  
Part demandada: Cerámicas del Sol.  
En el judici referit s'ha dictat la resolució que, literalment, és com es diu:  
"Sentència número 11/2007  
Dénia, 7 de febrer de 2007  
José María Bernabéu Vergara, magistrat jutge del Jutjat de Primera Instància número 5 d'esta ciutat, ha vist les presents actuacions de judici verbal de desnonament i reclamació de rendes tramitades en este Jutjat i registrades amb el número 230/2006, seguides a instància del procurador senyor Sastre Botella, en nom i representació de Vicente Zaragoza Mengual i Amparo Sancho Masanet, enfront de la mercantil Cerámicas del Sol, i ha dictat la present resolució sobre la base i l'estimació dels següents  
Antecedents de fet  
1. La part actora, en la representació acreditada, va interposar un escrit de demanda de judici verbal de desnonament i reclamació de rendes impagades enfront de la mercantil indicada, que va tocar per torn a este Jutjat, on es manifestaven els fets i fonaments de dret que es van estimar aplicables i que acabava amb la sol·licitud al Jutjat que dictara una sentència que estimara la demanda, per la qual es decretara resolt el contracte d'arrendament per a ús diferent d'habitatge subscrit entre les parts i el desnonament del demandat respecte del local número 8, siti a l'avinguda de les Corts valencianes, edifici Diana 2000 de Dénia, amb l'advertència legal de llançament si no el desallotjava dins del termini legal i amb la condemna expressa en costes.   
2. Per la interlocutòria de 3 de maig de 2006 es va admetre a tràmit la demanda presentada, i se li va admetre la tramitació prevista per als judicis verbals en els articles 437 i següents de la LEC, amb les especialitats previstes per als supòsits de desnonament incloses en els esmentats articles, i es van citar les parts per a l'oportuna celebració de l'acte del judici, que va tenir lloc el dia 6 de febrer de 2007, amb l'assistència únicament de la part actora a pesar que havia sigut citada degudament la demanda. La part demandant va sol·licitar a este Jutjat que es decretara el desnonament sense cap altre tràmit més en els termes indicats en el sol·licite de l'escrit de demanda, atés que no constava com a íntegrament pagada la renda arrendatícia establida en el contracte subscrit a este efecte i vinculant per a les parts; i sol·licitava, així mateix, que es condemnara la demandada a pagar la quantitat de 23.400 euros per les 15 mensualitats no pagades, més 3.744 euros en concepte d'IVA.  
Fonaments de dret  
1. L'actora exerceix una acció de desnonament per falta de pagament de les rendes i reclamació de rendes degudes, corresponents, tal com es va concretar en l'acte de judici, als mesos des de desembre de 2005 fins a febrer de 2007 -15 mensualitats-, ascendint l'import degut a 23.400 euros, tal com resulta de l'existència d'una renda mensual pactada de 1.560 euros. A esta xifra és aplicable, en concepte d'IVA, la quantitat de 3.744 euros. I això resulta de l'apreciació del vincle subscrit per les parts ara litigants en data 1 de juliol del 2002, que tenia com a objecte l'arrendament del local de negoci descrit anteriorment, i que s'aporta com a document número 2 de la demanda, i en concret quant al càlcul de la renda pactada, segons el contingut de l'estipulació segona de l'esmentat contracte.  
2. En l'acte de la realització del judici, en el dia de hui, la part actora ha sol·licitat que es tinga per reproduïda la prova documental que figura en la causa, així com l'interrogatori de part, segons la fórmula ficta confessio de l'article 304 de la LEC, en el sentit que es tinguera per certa la vigència del contracte d'arrendament per a ús diferent d'habitatge indicat, així com l'impagament de la quantitat corresponent a la renda arrendatícia fixada des de desembre de 2005 fins a l'actualitat. Tot això, acompanyat de la incompareixença efectiva del demandat, ha de determinar, entenent que ha quedat bastant acreditada la certesa de la pretensió exercida, que es dicte una resolució que dispose el desnonament de la mercantil arrendatària i la condemna a pagar les rendes degudes, duent-se a terme els tràmits indispensables per a fer efectiu el desallotjament de l'immoble il·legítimament ocupat. Així, hi és plenament aplicable la prescripció referida en l'article 440.3 de la LEC, el qual fa referència al fet que si el demandat no compareix a la vista quan siga citat en compliment de les formalitats legals vigents, se'n declararà el desnonament sense cap altre tràmit".  
3. De conformitat amb el que disposen els articles 394 i 395 de la LEC, pertoca imposar les costes del present procediment a la part demandada.   
Vistos els articles esmentats i concordants, així com els restants aplicables de manera general i pertinent.  
Decisió  
Estimant íntegrament la demanda interposada pel procurador Sastre Botella, en nom i representació de Vicente Zaragoza Mengual i Amparo Sancho Masanet, acorde declarar resolt el contracte d'arrendament per a ús diferent d'habitatge del local siti a Dénia, local comercial número 8 de l'avinguda de les Corts Valencianes, edifici Diana 2000, carrer del País Valencià, número 123, i conseqüentment que pertoca el desnonament, i condemne la mercantil Cerámicas del Sol i els seus representants a desallotjar i deixar lliure i a disposició del demandant, dins del termini de 15 dies, el local descrit, advertint-lo que si no ho fa així voluntàriament, es procedirà al seu llançament.  
Així mateix, condemne Cerámicas del Sol a pagar als demandants la quantitat de vint-i-tres mil quatre-cents euros (23.400 Euros) en concepte de rendes degudes, més 3.744 euros en concepte d'IVA meritat.  
Tot això amb la condemna expressa en costes a la part demandada.  
Notifiqueu la present resolució a totes les parts implicades, fent-los saber que no és ferma i que s'hi pot interposar un recurs d'apel·lació en el termini de cinc dies hàbils a partir de la seua notificació per a l'Audiència Provincial d'Alacant, que caldrà preparar, si pertoca, en la forma que estableixen l'article 455 i següents de la LEC 1/2000.  
Esta és la meua sentència, que s'inclourà en el llibre de sentències i de la qual s'unirà un certificat a les actuacions i que, definitivament jutjant en primera instància, que pronuncia, mana i firma José María Bernabéu Vergara, magistrat jutge del Jutjat de Primera Instància i Instrucció número 5 de Dénia i partit."  
Atés que es desconeix l'actual domicili o residència de la part demandada, mitjançant la provisió del dia de hui el jutge, de conformitat amb el que disposen els articles 156.4 i 164 de la Llei 1/2000, d'Enjudiciament Civil, ha acordat la publicació del present edicte en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana i al tauler d'anuncis del Jutjat per a dur a terme la diligència de notificació de sentència.  
Dénia, 7 de febrer del 2007.- La secretària judicial: Gemma María Goig Revert.



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Sumario DOGV 5482, del 02-04-2007 (2007/2524)

Notificación a Cerámicas del Sol. Juicio número 230/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5482

Fecha DOGV
:   02-04-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/2524

CVE


Fecha del documento
:   07-02-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 5 de Dénia

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Juicio verbal (desahucio por falta de pago) 230/2006  
Parte demandante: Vicente Zaragoza Mengual y Amparo Sancho Masanet.  
Parte demandada: Cerámicas del Sol.  
En el juicio referenciado, se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
"Sentencia número 11/2007  
Dénia, 7 de febrero de 2007  
Vistos por José María Bernabéu Vergara, magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia número 5 de esta ciudad, los presentes autos de juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas tramitados en este Juzgado y registrados bajo el número 230/2006, seguidos a instancia del procurador señor Sastre Botella, en nombre y representación de Vicente Zaragoza Mengual y Amparo Sancho Masanet, frente a la mercantil Cerámicas del Sol, ha dictado la presente resolución sobre la base y estimación de los siguientes  
Antecedentes de hecho  
1. Por la parte actora y en la representación acreditada, se interpuso escrito de demanda de juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas impagadas frente a la mercantil indicada, que fue turnada a este Juzgado, manifestando en su contenido los hechos y fundamentos de derecho que se estimaron de aplicación, terminando con la súplica al Juzgado se dictase sentencia por la que se estime la demanda y, decretándose resuelto el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda suscrito entre las partes, se decretara el desahucio del demandado respecto del local número 8, sito en la avenida de Les Corts Valencianes, edificio Diana 2000 de Dénia, con apercibimiento legal de lanzamiento si no desaloja dentro del plazo legal y con expresa condena en costas.   
2. Por auto de 3 de mayo de 2006 se tuvo por admitida a trámite a la demanda presentada, otorgándole la tramitación prevista para los juicios verbales en los artículos 437 y siguientes de la LEC. Con las especialidades previstas para los supuestos de desahucio contenidas en los citados artículos, y se citó a las partes para la oportuna celebración del acto del Juicio; teniendo lugar la celebración el día 6 de febrero de 2007, con asistencia únicamente de la parte actora no obstante haber sido citada debidamente la demanda. Por la parte demandante se solicitó de este Juzgado se decretara el desahucio sin más trámites en los términos expresados en el suplico del escrito de demanda al no constar íntegramente satisfecha la renta arrendaticia establecida en el contrato suscrito al efecto y vinculante par las partes, interesando asimismo la condena a la demandada al abono de la cantidad de 23.400 euros por las 15 mensualidades no abonadas, más 3.744 euros en concepto de IVA.  
Fundamentos de derecho  
1. Se ejercita por la actora acción de desahucio por falta de pago de las rentas y reclamación de rentas debidas, correspondientes, tal y como se concretó en el acto de juicio, a los meses de diciembre de 2005 hasta febrero 2007 -15 mensualidades- ascendiendo el importe adeudado a 23.400 euros, tal y como resulta de la existencia de una renta mensual pactada de 1.560 euros. A tal cifra es aplicable, en concepto de IVA, la cantidad de 3.744 euros. Y ello resulta de la apreciación del vínculo suscrito por las partes ahora litigantes en fecha 1 de julio de 2002, que tenía por objeto el arrendamiento del local de negocio descrito anteriormente, y que se aporta como documento número 2 de la demanda, y en concreto por lo que se refiere al cálculo de la renta pactada, según el contenido de la estipulación segunda del citado contrato.  
2. En el acto de la celebración del juicio, en el día de hoy, por la parte actora se ha solicitado que se tenga por reproducida la documental obrante en la causa, así como el interrogatorio de parte, según la fórmula ficta confessio del artículo 304 de la LEC, en sentido de que se tuviera por cierta la vigencia del contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda reseñado así como el impago de la cantidad correspondiente a la renta arrendaticia fijada desde diciembre de 2005 hasta la actualidad. Todo ello, acompañado por la efectiva incomparecencia del demandado, ha de determinar, entendiendo que ha quedado suficientemente acreditada la certeza de la pretensión ejercitada, el dictado de una resolución que disponga el desahucio de la mercantil arrendataria y la condena al abono de las rentas debidas, llevándose a cabo los trámites indispensables para hacer efectivo del desalojo del inmueble ilegítimamente ocupado. Así, es plenamente aplicable la prescripción referida en el artículo 440.3 de la LEC, el cual hace mención a que en el caso de que el demandado no comparezca a la vista cuando hubiere sido citado en cumplimiento de las formalidades legales vigentes, se declarará el desahucio sin más trámites".  
3. De conformidad con lo dispuesto en los artículos 394 y 395 de la LEC, procede imponer las costas del presente procedimiento a la parte demandada.   
Vistos los artículos citados y concordantes, así como los demás de general y pertinente aplicación,  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por el procurador Sastre Botella, en nombre y representación de Vicente Zaragoza Mengual y Amparo Sancho Masanet, debo acordar y acuerdo declarar resuelto el contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda del local sito en Dénia, local comercial número 8 de la avenida de Les Corts Valencianes, edificio Diana 2000, calle del País Valencià, número 123, y consecuentemente, dando lugar al desahucio, debo condenar y condeno a la mercantil Cerámicas del Sol, y a sus representantes, a que desalojen y dejen libre a disposición del demandante dentro del plazo de 15 días el local descrito, apercibiéndosele que de no hacerlo así voluntariamente, se procederá a su lanzamiento.  
Asimismo, debo condenar y condeno a Cerámicas del Sol a que abone a los demandantes la cantidad de veintitrés mil cuatrocientos euros (23.400 Euros) en concepto de rentas debidas, más 3.744 euros en concepto de IVA devengado.  
Todo ello con expresa condena en costas a la parte demandada.  
Notifíquese la presente resolución a todas las partes implicadas, haciéndoles saber que la misma no es firme y cabe interponer recurso de apelación en el plazo de cinco días hábiles a partir de su notificación para ante la Audiencia Provincial de Alicante, debiendo prepararse en su caso en la forma prevista en el artículo 455 y siguientes de la LEC 1/2000.  
Así, por esta mi sentencia, de la que se unirá certificación a los autos y se incluirá en el libro de sentencias, definitivamente juzgando en primera instancia, la pronuncia, manda y firma José María Bernabéu Vergara, magistrado juez del Juzgado de Primera Instancia e Instrucción número 5 de los de la ciudad de Dénia y su partido."  
En atención al desconocimiento del actual domicilio o residencia de la parte demandada, por providencia de hoy el juez, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 156.4 y 164 de la Ley 1/2000, de Enjuiciamiento Civil, ha acordado la publicación del presente edicto en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana y en el tablón de anuncios del Juzgado para llevar a efecto la diligencia de notificación de sentencia.  
Dénia, 7 de febrero de 2007.- La secretaria judicial: Gemma María Goig Revert.



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