Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11477)

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General de Picassent en l'àmbit de la Unitat d'Execució núm. 3.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4145

Data del DOGV
:   11-12-2001

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2001/11477

CVE


Data del document
:   04-10-2001

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Picassent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 4 d'octubre de 2001, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació del Pla General de Picassent en l'àmbit de la Unitat d'Execució núm. 3. [2001/11477]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament de Picassent, referit a la modificació del Pla General en l'àmbit de la Unitat d'Execució núm. 3, i de conformitat amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública mitjançant Decret de l'Alcaldia de 16 de gener de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel ple de l'Ajuntament en sessió de 29 de març de 2001.
  
Segon
  
El projecte de modificació està integrat en l'alternativa tècnica del programa per al desenvolupament de l'actuació integrada corresponent, presentat per l'agrupació d'interés urbanístic de la Unitat d'Execució núm. 3 de Picassent.
  
Consta de memòria justificativa i de plans d'informació.
  
Tercer
  
La modificació afecta la Unitat d'Execució núm. 3 de sòl urbà eixample i proposa l'increment del nombre màxim d'habitatges permesos, i passa de 137 htge. (densitat de 135 htge./h.) a 177 htge. (densitat de 176 htge./h.), tot això sense afectar-se l'aprofitament de la unitat (24.369 m2t).
  
Es justifica la modificació des que la limitació vigent és conseqüència de l'adscripció de la unitat al sòl urbanitzable en el Pla General ?adscripció que va ser revocada per Resolució del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de 25 d'abril de 2000, amb motiu del recurs presentat pels propietaris afectats, en el sentit de quedar adscrita la unitat al sòl urbà- i, en essència, que aquesta limitació dóna com a resultat una repercussió de metres construïbles per habitatge, allunyat de la demanda de la zona.
  
Quart
  
Picassent disposa d'un Pla General aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 29 de setembre de 1998.
  
Cinqué
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió de 28 de setembre de 2001, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i compleix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
En atenció a les determinacions de l'article 17 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, el projecte argumenta que els 40 habitatges addicionals no requeririen un increment de la reserva de parc públic per no generar una població superior als 1.000 habitants.
  
Quart
  
D'altra banda, tal com estableix l'article 19 de la LRAU, es justifica que l'augment d'habitatges en la unitat no incrementaria la densitat mitjana de la zona, i considera una àrea virtual que integra les illes d'eixample circumdants a l'àmbit i que el que es construeix majoritàriament en l'àrea són habitatges de protecció oficial.
  
Cinqué
  
Les determinacions contingudes en la modificació es consideren, de forma general, correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com s'arreplega en l'article 40 de la LRAU.
  
Sisé
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió de 4 d'octubre de 2001, acorda aprovar definitivament la modificació del Pla General de Picassent en l'àmbit de la Unitat d'Execució núm. 3.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la publicació.
  
Tot això sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 4 d'octubre de 2001.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4145, del 11-12-2001 (2001/11477)

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General de Picassent, en el ámbito de la unidad de ejecución núm. 3.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4145

Fecha DOGV
:   11-12-2001

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2001/11477

CVE


Fecha del documento
:   04-10-2001

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Picassent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 4 de octubre de 2001 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación del Plan General de Picassent, en el ámbito de la unidad de ejecución núm. 3. [2001/11477]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Picassent, referido a la Modificación del Plan General en el ámbito de la unidad de ejecución núm. 3, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante Decreto de la Alcaldía de 16 de enero de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente pleno del Ayuntamiento en sesión de 29 de marzo de 2001.
  
Segundo
  
El Proyecto de Modificación está integrado en la alternativa técnica del Programa para el desarrollo de la actuación integrada correspondiente, presentado por la Agrupación de Interés Urbanístico de la unidad de ejecución núm. 3 de Picassent.
  
Consta de memoria justificativa y planos de información.
  
Tercero
  
La modificación afecta a la unidad de ejecución núm. 3 de suelo urbano ensanche y propone el incremento del número máximo de viviendas permitidas, pasando de 137 viv. (densidad de 135 viv/ha) a 177 viv (densidad de 176 viv/ha), todo ello sin afectarse el aprovechamiento de la unidad (24.369 m2t).
  
Se justifica la modificación desde que la limitación vigente es consecuencia de la adscripción de la unidad al suelo urbanizable en el Plan General ?adscripción que fue revocada por Resolución del conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de 25 de abril de 2000, con motivo del recurso presentado por los propietarios afectados, en el sentido de quedar adscrita la unidad al suelo urbano- y en esencia, en que esta limitación da como resultado una repercusión de metros construibles por vivienda, alejada de la demanda de la zona.
  
Cuarto
  
Picassent cuenta con Plan General aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 29 de septiembre de 1998.
  
Quinto
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 28 de septiembre de 2001 emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Organos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
En atención a las determinaciones del artículo 17 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, el proyecto argumenta que las 40 viviendas adicionales, no requerirían un incremento de la reserva de parque público por no generar una población superior a los 1000 habitantes.
  
Cuarto
  
Por otra parte, tal como establece el artículo 19 de la LRAU, se justifica que el aumento de viviendas en la unidad no incrementaría la densidad media de la zona, considerando un área virtual que integra las manzanas de ensanche circundantes al ámbito y que lo que se construye mayoritariamente en el área, son Viviendas de Protección Oficial.
  
Quinto
  
Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran de forma general, correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
Sexto
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 4 de octubre de 2001 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación del Plan General de Picassent en el ámbito de la unidad de ejecución núm. 3.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de su publicación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 4 de octubre de 2001. El Secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML