Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3355, del 21-10-1998 (1998/8178)

Informació pública de la ratificació i modificació de les bases orientatives per a l'adjudicació de programes d'actuació integrada i selecció d'urbanitzador.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3355

Data del DOGV
:   21-10-1998

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   1998/8178

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de la Pobla de Vallbona

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de la ratificació i modificació de les bases orientatives per a l'adjudicació de programes d'actuació integrada i selecció d'urbanitzador. [1998/M8178]
  
El Ple de l'Ajuntament, en sessió extraordinària celebrada el dia 14 de setembre de 1998, va acordar sotmetre a informació pública, per termini d'un mes, mitjançant un anunci en un diari d'informació general editat a la Comunitat Valenciana i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, el següent acord:
  
Ratificació i modificació de les bases orientatives per a l'adjudicació de programes d'actuació integrada i selecció d'urbanitzador.
  
Vist que el Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària celebrada el dia 16 de juliol de 1996, va aprovar les següents bases orientatives:
  
1. Bases per a tramitar alternatives tècniques de programes:
  
a) Àmbit d'actuació: cada programa comprendrà un sol sector o una sola àrea dels definits en el Pla General per estar clarament delimitats en el Pla General, ser la seua grandària adequada i més fàcil el desenvolupament, reparcel·lació i urbanització.
  
b) L'ordenació detallada que s'acompanye a l'alternativa tècnica:
  
- No modificarà els paràmetres definits en el Pla General d'Ordenació Urbana:
  
. Densitat màxima de 25 habitatges per hectàrea.
  
. Índex d'edificabilitat brut màxim: 0'5 m²t/m².
  
- La tipologia de l'ordenació contindrà un disseny d'agrupació en horitzontal d'acord amb l'entorn.
  
2. Bases per a la proposició juridicoeconòmica:
  
a) En el conveni urbanístic a subscriure davant l'Ajuntament, quan l'urbanitzador siga el propietari dels terrenys, la garantia serà, com a mínim, la fixada en l'apartat 8, article 29, de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, més l'accepció real de les parcel·les i quan no siga propietari la garantia serà del 100% del cost de les inversions previstes.
  
b) Presentar projecte de reparcel·lació voluntària del programa que desenvolupa la unitat d'execució corresponent.
  
c) Pagar les quotes corresponents pels col·lectors municipals i enganxaments.
  
d) Presentar un calendari d'etapes màxim de 30 mesos.
  
Vist que, a causa dels dubtes i qüestions suscitats en la interpretació de les esmentades bases orientatives per a l'aprovació i adjudicació de programes, es proposa la següent modificació de les bases abans dites en el número 2. Bases per a la proposició juridicoeconòmica:
  
a) En el conveni urbanístic a subscriure davant l'Ajuntament:
  
Quan l'urbanitzador siga propietari de la totalitat dels terrenys compresos en la unitat d'execució, la garantia serà, com a mínim, la fixada en l'apartat 8 de l'article 29 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, més l'afecció real de les parcel·les, sense que aquesta garantia cobrisca la simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació.
  
Quan l'urbanitzador no siga propietari de la totalitat dels terrenys compresos en la unitat d'execució, la garantia serà del 100% del cost dels projectes, obres, indemnitzacions i inversions previstes, respecte dels terrenys que no siguen de la seua propietat.
  
Si l'urbanitzador presenta una reparcel·lació voluntària sobre la totalitat, haurà d'avalar les quantitats que indica l'apartat 8 de l'article 29 de la LRAU, més l'afecció real de les parcel·les, sense que aquesta garantia cobrisca la simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació.
  
Quan l'urbanitzador no tinga terrenys de la seua propietat, haurà d'avalar el 100% dels costos d'urbanització, obres, projectes, indemnitzacions i inversions, tret que presente reparcel·lació voluntària dels terrenys afectats.
  
Quan l'urbanitzador tinga terrenys de la seua propietat i presente una reparcel·lació en part forçosa i en part voluntària, avalarà sobre la voluntària les quantitats que indica l'apartat 8 de l'article 29 de la LRAU, més l'afecció real de les parcel·les, sense que aquesta garantia cobrisca la simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació. Quant a la part que es reparcel·le forçosament, avalarà el 100% dels costos d'urbanització, obres, projectes, indemnitzacions i inversions.
  
b) Presentar un projecte de reparcel·lació voluntària firmada pels propietaris que representen com a mínim més de la meitat de la superfície total de la unitat d'execució, i sobre la resta, presentar un projecte de reparcel·lació forçosa en què els propietaris puguen optar entre retribuir l'urbanitzador i reintegrar-li els costos d'urbanització en metàl·lic, o efectuar el dit pagament en terrenys.
  
c) Pagar les quotes corresponents pels col·lectors municipals i enganxaments.
  
d) Presentar un calendari d'etapes màxim de 30 mesos.
  
e) En el supòsit d'alternar obra d'urbanització i d'edificació es complirà la normativa legal vigent amb les garanties addicionals corresponents.
  
Tenint en compte l'informe favorable emés sobre això per l'arquitecte municipal amb data 3 d'agost de 1998, que s'adjunta.
  
La corporació municipal, de conformitat amb el dictamen emés sobre això per la Comissió Informativa d'Urbanisme amb data 10 de setembre de 1998, per 111 vots a favor i 2 abstencions (les dels senyors Pérez Campos i Picher Buenaventura), acorda:
  
Primer
  
Ratificar i mantindre la redacció actual, ja que sobre aquestes no es planteja cap dubte en la interpretació del número 1. Bases per a tramitar alternatives tècniques de programes, aprovades pel Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària celebrada el dia 16 de juliol de 1996, i que són:
  
1. Bases per a tramitar alternatives tècniques de programes:
  
a) Àmbit d'actuació: cada programa comprendrà un sol sector o una sola àrea dels definits en el Pla General per estar clarament delimitats en el Pla General, ser la seua grandària adequada i més fàcil el desenvolupament, reparcel·lació i urbanització.
  
b) L'ordenació detallada que s'acompanye a l'alternativa tècnica:
  
- No modificarà els paràmetres definits en el PGOU:
  
. Densitat màxima de 25 habitatges per hectàrea.
  
. Índex d'edificabilitat brut màxim: 0,5 m²t/m².
  
- La tipologia de l'ordenació contindrà un disseny d'agrupació en horitzontal d'acord amb l'entorn.
  
Segon
  
Modificar el número 2. Bases per a la proposició juridicoeconòmica, aprovades pel Ple de l'Ajuntament, en sessió ordinària celebrada el dia 16 de juliol de 1996, quedant aquesta modificació de la següent manera:
  
a) En el conveni urbanístic a subscriure davant l'Ajuntament:
  
Quan l'urbanitzador siga propietari de la totalitat dels terrenys compresos en la unitat d'execució, la garantia serà, com a mínim, la fixada en l'apartat 8 de l'article 29 de la LRAU, més l'afecció real de les parcel·les, sense que aquesta garantia cobrisca la simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació.
  
Quan l'urbanitzador no siga propietari de la totalitat dels terrenys compresos en la unitat d'execució, la garantia serà del 100% del cost dels projectes, obres, indemnitzacions i inversions previstes, respecte dels terrenys que no siguen de la seua propietat.
  
Si l'urbanitzador presenta una reparcel·lació voluntària sobre la totalitat, haurà d'avalar les quantitats que indica l'apartat 8 de l'article 29 de la LRAU, més l'afecció real de les parcel·les, sense que aquesta garantia cobrisca la simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació.
  
Quan l'urbanitzador no tinga terrenys de la seua propietat, haurà d'avalar el 100% dels costos d'urbanització, obres, projectes, indemnitzacions i inversions, tret que presente reparcel·lació voluntària dels terrenys afectats.
  
Quan l'urbanitzador tinga terrenys de la seua propietat i presente una reparcel·lació en part forçosa i en part voluntària, avalarà sobre la voluntària les quantitats que indica l'apartat 8 de l'article 29 de la LRAU, més l'afecció real de les parcel·les, sense que aquesta garantia cobrisca la simultaneïtat d'obres d'urbanització i edificació. Quant a la part que es reparcel·le forçosament, avalarà el 100% dels costos d'urbanització, obres, projectes, indemnitzacions i inversions.
  
b) Presentar un projecte de reparcel·lació voluntària firmada pels propietaris que representen com a mínim més de la meitat de la superfície total de la unitat d'execució, i sobre la resta, presentar un projecte de reparcel·lació forçosa en què els propietaris puguen optar entre retribuir l'urbanitzador i reintegrar-li els costos d'urbanització en metàl·lic, o efectuar el dit pagament en terrenys.
  
c) Pagar les quotes corresponents pels col·lectors municipals i enganxaments.
  
d) Presentar un calendari d'etapes màxim de 30 mesos.
  
e) En el supòsit d'alternar obra d'urbanització i d'edificació es complirà la normativa legal vigent amb les garanties addicionals corresponents.
  
Tercer
  
Exposar al públic per un termini d'un mes l'esmentat acord de ratificació i modificació, a efectes d'examen i al·legacions, i en cas que no se'n produïsca cap, que es considere aprovat definitivament sense necessitat d'un nou acord.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3355, del 21-10-1998 (1998/8178)

Información pública de la ratificación y modificación de las bases orientativas para la adjudicación de programas de actuación integrada y selección de urbanizador.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3355

Fecha DOGV
:   21-10-1998

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   1998/8178

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de la Pobla de Vallbona

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la ratificación y modificación de las bases orientativas para la adjudicación de programas de actuación integrada y selección de urbanizador. [1998/M8178]
  
El Pleno del Ayuntamiento, en sesión extraordinaria celebrada el día 14 de septiembre de 1998, acordó someter a información pública, por plazo de un mes, mediante anuncio en un diario de información general editado en la Comunidad Valenciana y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, el siguiente acuerdo:
  
Ratificación y modificación de las bases orientativas para la adjudicación de programas de actuación integrada y selección de urbanizador.
  
Resultando que el Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el día 16 de julio de 1996, aprobó las siguientes bases orientativas:
  
1. Bases para tramitar alternativas técnicas de programas:
  
a) Ámbito de actuación: cada programa abarcará un solo sector o una sola área de los definidos en el Plan General por estar claramente delimitados en el Plan General, ser su tamaño adecuado y más fácil el desarrollo, reparcelación y urbanización.
  
b) La ordenación pormenorizada que se acompañe a la alternativa técnica:
  
- No modificará los parámetros definidos en el Plan General de Ordenación Urbana:
  
. Densidad máxima de 25 viviendas por hectárea.
  
. Índice de edificabilidad bruto máximo: 0'5 m²t/m².
  
- La tipología de la ordenación contendrá un diseño de agrupación en horizontal acorde con el entorno.
  
2. Bases para la proposición jurídico-económica:
  
a) En el convenio urbanístico a suscribir ante el Ayuntamiento, cuando el urbanizador sea el propietario de los terrenos, la garantía será, como mínimo, la fijada en el apartado 8, artículo 29, de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, más la acepción real de las parcelas, y cuando no sea propietario la garantía será del 100% del coste de las inversiones previstas.
  
b) Presentar proyecto de reparcelación voluntaria del programa que desarrolla la unidad de ejecución correspondiente.
  
c) Abonar las cuotas que le correspondan por los colectores municipales y enganches.
  
d) Presentar un calendario de etapas máximo de 30 meses.
  
Resultando que, debido a las dudas y cuestiones suscitadas en la interpretación de las mencionadas bases orientativas para la aprobación y adjudicación de programas, se propone la siguiente modificación de las antedichas bases en su número 2. Bases para la proposición jurídico-económica:
  
a) En el convenio urbanístico a suscribir ante el Ayuntamiento:
  
Cuando el urbanizador sea propietario de la totalidad de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución, la garantía será, como mínimo, la fijada en el apartado 8.º del artículo 29 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, más la afección real de las parcelas, sin que esta garantía cubra la simultaneidad de obras de urbanización y edificación.
  
Cuando el urbanizador no sea propietario de la totalidad de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución, la garantía será del 100% del coste de los proyectos, obras, indemnizaciones e inversiones previstas, respecto de los terrenos que no sean de su propiedad.
  
Si el urbanizador presenta una reparcelación voluntaria sobre la totalidad, deberá avalar las cantidades que recoge el apartado 8.º del artículo 29 de la LRAU, más la afección real de las parcelas, sin que esta garantía cubra la simultaneidad de obras de urbanización y edificación.
  
Cuando el urbanizador no tenga terrenos de su propiedad, deberá avalar el 100% de los costes de urbanización, obras, proyectos, indemnizaciones e inversiones, salvo que presente reparcelación voluntaria de los terrenos afectados.
  
Cuando el urbanizador tenga terrenos de su propiedad y presente una reparcelación en parte forzosa y en parte voluntaria, avalará sobre la voluntaria las cantidades que recoge el apartado 8.º del artículo 29 de la LRAU, más la afección real de las parcelas, sin que esta garantía cubra la simultaneidad de obras de urbanización y edificación. En cuanto a la parte que se reparcele forzosamente, avalará el 100% de los costes de urbanización, obras, proyectos, indemnizaciones e inversiones.
  
b) Presentar proyecto de reparcelación voluntaria firmada por los propietarios que representen como mínimo mas de la mitad de la superficie total de la unidad de ejecución, y sobre el resto, presentar un proyecto de reparcelación forzosa en la que los propietarios puedan optar entre retribuir al urbanizador y reintegrarle los costes de urbanización en metálico, o efectuar dicho pago en terrenos.
  
c) Abonar las cuotas que le correspondan por los colectores municipales y enganches.
  
d) Presentar un calendario de etapas con un máximo de 30 meses.
  
e) En el supuesto de simultanear obra de urbanización y de edificación se cumplirá la normativa legal vigente con las garantías adicionales correspondientes.
  
Habida cuenta del informe favorable emitido al respecto por el arquitecto municipal con fecha 3 de agosto de 1998, que se adjunta.
  
La corporación municipal, de conformidad con el dictamen emitido al respecto por la Comisión Informativa de Urbanismo con fecha 10 de septiembre de 1998, por 111 votos a favor y 2 abstenciones (las de los señores Pérez Campos y Picher Buenaventura), acuerda:
  
Primero
  
Ratificar y mantener la redacción actual, debido a que sobre éstas no se plantea ninguna duda en su interpretación del número 1. Bases para tramitar alternativas técnicas de programas, aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el día 16 de julio de 1996, y que son:
  
1. Bases para tramitar alternativas técnicas de programas:
  
a) Ámbito de actuación: cada programa abarcará un solo sector o una sola área de los definidos en el Plan General por estar claramente delimitados en el Plan General, ser su tamaño adecuado y más fácil el desarrollo, reparcelación y urbanización.
  
b) La ordenación pormenorizada que se acompañe a la alternativa técnica:
  
- No modificará los parámetros definidos por el PGOU:
  
. Densidad máxima de 25 viviendas por hectárea.
  
. Índice de edificabilidad bruto máximo: 0'5 m²t/m².
  
- La tipología de la ordenación contendrá un diseño de agrupación en horizontal acorde con el entorno.
  
Segundo
  
Modificar el número 2. Bases para la proposición jurídico-económica, aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento, en sesión ordinaria celebrada el día 16 de julio de 1996, quedando dicha modificación de la siguiente manera:
  
a) En el convenio urbanístico a suscribir ante el Ayuntamiento:
  
Cuando el urbanizador sea propietario de la totalidad de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución la garantía será, como mínimo, la fijada en el apartado 8.º del artículo 29 de la LRAU, más la afección real de las parcelas, sin que esta garantía cubra la simultaneidad de obras de urbanización y edificación.
  
Cuando el urbanizador no sea propietario de la totalidad de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución, la garantía será del 100% del coste de los proyectos, obras, indemnizaciones e inversiones previstas, respecto de los terrenos que no sean de su propiedad.
  
Si el urbanizador presenta una reparcelación voluntaria sobre la totalidad deberá avalar las cantidades que recoge el apartado 8.º del artículo 29 de la LRAU, más la afección real de las parcelas, sin que esta garantía cubra la simultaneidad de obras de urbanización y edificación.
  
Cuando el urbanizador no tenga terrenos de su propiedad, deberá avalar el 100% de los costes de urbanización, obras, proyectos, indemnizaciones e inversiones, salvo que presente reparcelación voluntaria de los terrenos afectados.
  
Cuando el urbanizador tenga terrenos de su propiedad y presente una reparcelación en parte forzosa y en parte voluntaria, avalará sobre la voluntaria las cantidades que recoge el apartado 8.º del artículo 29 de la LRAU, más la afección real de las parcelas, sin que esta garantía cubra la simultaneidad de obras de urbanización y edificación. En cuanto a la parte que se reparcele forzosamente, avalará el 100% de los costes de urbanización, obras, proyectos, indemnizaciones e inversiones.
  
b) Presentar proyecto de reparcelación voluntaria firmada por los propietarios que representen, como mínimo, más de la mitad de la superficie total de la unidad de ejecución, y sobre el resto, presentar un proyecto de reparcelación forzosa en la que los propietarios puedan optar entre retribuir al urbanizador y reintegrarle los costes de urbanización en metálico, o efectuar dicho pago en terrenos.
  
c) Abonar las cuotas que le correspondan por los colectores municipales y enganches.
  
d) Presentar un calendario de etapas con un máximo de 30 meses.
  
e) En el supuesto de simultanear obra de urbanización y de edificación se cumplirá la normativa legal vigente con las garantías adicionales correspondientes.
  
Tercero
  
Exponer al público por un plazo de un mes el citado acuerdo de ratificación y modificación, a efectos de su examen y alegaciones, y en caso de no producirse ninguna, que se considere aprobado definitivamente sin necesidad de nuevo acuerdo.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML