Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9149, del 12-08-2021 (2021/8344)

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació de l'estudi de detall de la unitat d'execució 4.11.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9149

Data del DOGV
:   12-08-2021

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2021/8344

CVE


Data del document
:   29-07-2021

Organisme emissor
:   Ajuntament de Torrent

Tipus de document
:   Anunci

Descriptors 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

Informació pública de l'aprovació de l'informe ambiental i territorial estratègic de la modificació de l'estudi de detall de la unitat d'execució 4.11. [2021/8344]  
En data 6 de juliol de 2021, la regidora delegada d'Area de Gestió de la Ciutat i Seguretat ha emés el Decret número 3222/2021, que diu literalment:  
  
«Assumpte: avaluació ambiental territorial i estratègica del projecte de modificació de l'estudi de detall de la unitat d'execució 4.11, presentat per Inversiones Inmobiliarias Padre Méndez 192, SL.  
Planejament actual, objecte i àmbit de la modificació  
El planejament vigent ve constituït pel Pla general d'ordenació urbana de Torrent i l'estudi de detall de la unitat d'execució 4.11.  
  
L'objecte de la proposta és revisar diverses determinacions de l'estudi de detall vigent, relatives a la composició de la façana, altura lliure de plantes, accés a terrasses privatives en planta baixa, remats de façana i proposta de materials i acabats.  
La modificació puntual de planejament projectada afecta sòl urbà urbanitzat i es tracta de la modificació d'elements d'ordenació detallada.  
  
Alternatives i justificació  
Al document inicial estratègic presentat es plantegen, a més de l'alternativa 0, consistent a no modificar el planejament, dues alternatives més, consistents la primera en la redacció d'un nou estudi de detall, i la segona en la modificació de l'estudi de detall vigent per a adaptar-lo a les demandes funcionals dels habitatges.  
Al document d'inici es justifica la conveniència de l'alternativa 2 escollida perquè permet adaptar-se a les noves demandes del mercat immobiliari, mantenint l'essència de l'estudi de detall vigent, en compliment del qual s'estan executant ja dos solars en l'illa urbana C de la unitat d'execució.  
Consultes realitzades  
D'acord amb l'informe emès per la cap de Servei Jurídic Administratiu de l'Àrea de Territori i Ciutat de data 28 de gener de 2021, el projecte s'ha sotmès a avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada i s'han realitzat consultes, mitjançant providències de 16 de febrer de 2021, a les seccions de Medi Ambient i Planejament per tal de determinar els possibles efectes del projecte en el medi ambient i el territori.  
Com a conseqüència de les consultes, s'han emès informes per la Secció de Medi Ambient i per la Secció de Planejament el 17 i 23 de febrer respectivament.  
També, d'acord amb el que es proposava l'informe jurídic, mitjançant un ofici d'1 de març de 2021, s'ha efectuat consulta pel termini de 30 dies als propietaris de parcel·les afectades per la proposta de modificació de l'estudi de detall que no havien manifestat expressament la conformitat amb el projecte, sense que conste que hi hagen presentat cap al·legació.  
No s'han realitzat consultes a altres administracions ?mes enllà de la sol·licitud de l'informe a la Direcció General d'Aviació Civil de 3 de juny de 2021, el qual és preceptiu per a l'aprovació de l'estudi de detall- perquè segons els esmentats informes emesos, la modificació de planejament projectada no té efectes sobre altres elements, la competència dels quals corresponga a altres administracions, diferents de la servitud aeronàutica.  
Identificació i valoració dels possibles efectes en el medi ambient  
  
La Secció de Medi Ambient indica en el seu informe que la proposta d'estudi de detall no te efectes significatius en el medi ambient, i en concret que:  
- No produeix increment significatiu en el consum de recursos.  
- No suposa afecció sobre elements significatius del patrimoni natural.  
- No produeix afeccions significatives en biodiversitat, geodiversitat, fauna, flora, sòl aire, soroll o factors climàtics.  
  
La Secció de Planejament assenyala que la proposta de planejament:  
- No té incidència en el model territorial vigent, atès que no es modifica l'ordenació estructural.  
- No produeix afeccions significatives en el paisatge.  
- No es preveu que de l'aplicació del projecte es deriven o executen projectes ni activitats subjectes a avaluació d'impacte ambiental, ni influeix en altres plans o programes.  
- No afecta elements de patrimoni cultural.  
- No té efectes sobre elements estratègics del territori.  
S'assenyala que s'haurà d'incloure en la documentació de l'estudi de detall una anàlisi de la seua integració paisatgística en l'entorn d'acord amb el que disposa l'article 41 de la LOTUP; l'estudi de detall s'ha de remetre al que disposa el Pla acústic municipal i a les seues directrius, i ha de respectar la legislació vigent referent a les servituds aeronàutiques perquè l'àmbit està inclòs en la zona de servitud aeronàutica legal de l'aeroport de València.  
Consideracions jurídiques  
Primera. L'avaluació ambiental estratègica pertoca, d'acord amb allò que s'estableix als articles 22 del text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana, aprovat pel Reial decret legislatiu 7/2015 de 30 d'octubre, 6 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre, d'avaluació ambiental, i 46 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, de la Generalitat, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana.  
  
Segona. L'òrgan ambiental i territorial competent per a realitzar l'avaluació és, en aquest cas, l'Ajuntament, donat que es tracta d'una modificació d'un instrument de planejament que afecta únicament l'ordenació detallada de sòl urbà, segons disposa l'article 48 de la Llei 5/2014, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
L'atribució de la funció de resoldre l'avaluació correspondria a l'alcalde, en virtut de la competència residual que li atorga l'article 124.4.ñ de la Llei de bases de règim local, si be les competències en matèria d'urbanisme estan delegades pel Decret núm. 2667/2019 en la tinenta d'alcalde de l'Àrea de Gestió de la Ciutat i Seguretat.  
  
Tercera. S'ha seguit la tramitació prevista als articles 50 i 51 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge de la Comunitat Valenciana.  
  
Per tant, vistos els pronunciaments efectuats, i de conformitat amb l'informe de la cap de Servei Jurídic Administratiu de l'Àrea de Territori i Ciutat de 25 de juny de 2021, dispose:  
  
Primer  
Emetre informe ambiental i territorial estratègic favorable, en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica, de la proposta de modificació de l'estudi de detall de la unitat d'execució 4.11 promogut per Inversiones Inmobiliarias Padre Méndez 192, SL, i redactat per l'arquitecte José Vicente Meseguer Martínez, d'acord amb els criteris de l'annex VIII de la LOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient; tenint en compte que la modificació de l'estudi de detall a tramitar:  
- Haurà d'incloure en la documentació del projecte una anàlisi de la seua integració paisatgística en l'entorn d'acord amb el que disposa l'article 41 de la LOTUP.  
- S'ha de remetre al que disposa el Pla acústic municipal i a les seues directrius.  
- Ha de respectar la legislació vigent referent a les servituds aeronàutiques perquè l'àmbit està inclòs en la zona de servitud aeronàutica legal de l'aeroport de València  
  
Segon  
Publicar aquesta resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i informar-me el Ple.  
  
Contra aquesta resolució no es pot interposar cap recurs per no ser definitiu en via administrativa, sense perjudici que puguen utilitzar-se els mitjans de defensa que, segons dret, s'estimen convenients.»  
  
Torrent, 29 de juliol de 2021.- La tinenta d'alcalde delegada de l'Àrea de Gestió de la Ciutat i Seguretat: Inmaculada Amat Martínez.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9149, del 12-08-2021 (2021/8344)

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9149

Fecha DOGV
:   12-08-2021

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2021/8344

CVE


Fecha del documento
:   29-07-2021

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Torrent

Tipo de documento
:   Anuncio

Descriptores 

:   * [Torrent](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

Información pública de la aprobación del informe ambiental y territorial estratégico de la modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11. [2021/8344]  
En fecha 6 de julio de 2021, la concejala delegada del Área de Gestión de la Ciudad y Seguridad ha emitido el Decreto núm. 3222/2021, que dice literalmente:  
  
«Asunto: evaluación ambiental territorial y estratégica del proyecto de modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11, presentado por Inversiones Inmobiliarias Padre Méndez 192, SL.  
Planeamiento actual, objeto y ámbito de la modificación  
El planeamiento vigente viene constituido por el Plan general de ordenación urbana de Torrent y el estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11.  
El objeto de la propuesta es revisar varias determinaciones del estudio de detalle vigente, relativas a la composición de la fachada, altura libre de plantas, acceso a terrazas privativas en planta baja, remados de fachada y propuesta de materiales y acabados.  
La modificación puntual de planeamiento proyectada afecta a suelo urbano urbanizado y se trata de la modificación de elementos de ordenación detallada.  
Alternativas y justificación  
Al documento inicial estratégico presentado se plantean, además de la alternativa 0, consistente en no modificar el planeamiento, dos alternativas más, consistentes la primera en la redacción de un nuevo estudio de detalle, y la segunda en la modificación del estudio de detalle vigente para adaptarlo a las demandas funcionales de las viviendas.  
Al documento de inicio se justifica la conveniencia de la alternativa 2 escogida porque permite adaptarse a las nuevas demandas del mercado inmobiliario, manteniendo la esencia del estudio de detalle vigente, en cumplimiento del cual se están ejecutando ya dos solares en la isla urbana C de la unidad de ejecución.  
Consultas realizadas  
De acuerdo con el informe emitido por la jefa de Servicio Jurídico Administrativo del Área de Territorio y Ciudad de fecha 28 de enero de 2021, el proyecto se ha sometido a evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada y se han realizado consultas, mediante providencias de 16 de febrero de 2021, a las secciones de Medio Ambiente y Planeamiento para determinar los posibles efectos del proyecto en el medio ambiente y el territorio.  
Como consecuencia de las consultas, se han emitido informes por la Sección de Medio Ambiente y por la Sección de Planeamiento el 17 y 23 de febrero respectivamente.  
También, de acuerdo con el que se proponía el informe jurídico, mediante oficio de 1 de marzo de 2021, se ha efectuado consulta por el plazo de 30 días a los propietarios de parcelas afectadas por la propuesta de modificación del estudio de detalle que no habían manifestado expresamente su conformidad con el proyecto, sin que conste que hayan presentado ninguna alegación.  
No se han realizado consultas a otras administraciones ?mas allá de la solicitud del informe a la Dirección General de Aviación Civil de 3 de junio de 2021, el cual se preceptivo para la aprobación del estudio de detalle- porque según los mencionados informas emitidos, la modificación de planeamiento proyectada no te efectos sobre otros elementos, la competencia de los cuales corresponda a otras administraciones, diferentes de la servidumbre aeronáutica.  
Identificación y valoración de los posibles efectos en el medio ambiente.  
La Sección de Medio Ambiente indica en su informe que la propuesta de estudio de detalle no tiene efectos significativos en el medio ambiente y en concreto que:  
- No produce incremento significativo en el consumo de recursos.  
- No supone afección sobre elementos significativos del patrimonio natural.  
- No produce afecciones significativas en biodiversidad, geodiversidad, fauna, flora, suelo aire, ruido o factores climáticos.  
La Sección de Planeamiento señala que la propuesta de planeamiento:  
- No tiene incidencia en el modelo territorial vigente, dado que no se modifica la ordenación estructural.  
- No produce afecciones significativas en el paisaje.  
- No se prevé que de la aplicación del proyecto se derivan o ejecutan proyectos ni actividades sujetas a evaluación de impacto ambiental, ni influye en otros planes o programas.  
- No afecta a elementos de patrimonio cultural.  
- No te efectos sobre elementos estratégicos del territorio.  
Se señala que se tendrá que incluir en la documentación del estudio de detalle un análisis de su integración paisajística en el entorno de acuerdo con el que dispone el artículo 41 de la LOTUP; el estudio de detalle se tiene que remitir al que dispone el Plan acústico municipal y a sus directrices, y tiene que respetar la legislación vigente en lo referente a las servidumbres aeronáuticas porque el ámbito está incluido en la zona de servidumbre aeronáutica legal del aeropuerto de València.  
Consideraciones jurídicas  
Primera. La evaluación ambiental estratégica procede de acuerdo con aquello que se establece en los artículos 22 del texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana, aprobado por Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, 6 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre, de evaluación ambiental, y 46 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de la Generalitat, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana.  
Segunda. El órgano ambiental y territorial competente para realizar la evaluación es en este caso el Ayuntamiento dado que se trata de una modificación de un instrumento de planeamiento que afecta únicamente a la ordenación detallada de suelo urbano, según dispone el artículo 48 de la Ley 5/2014, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje.  
La atribución de la función de resolver la evaluación correspondería al alcalde, en virtud de la competencia residual que le otorga el artículo 124.4.ñ de la Ley de bases de régimen local, si bien las competencias en materia de urbanismo se encuentran delegadas por el Decreto núm. 2667/2019 en la teniente de alcalde del Área de Gestión de la Ciudad y Seguridad.  
Tercera. Se ha seguido la tramitación prevista en los artículos 50 y 51 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunitat Valenciana.  
  
Por lo tanto, vistos los pronunciamientos efectuados, y en conformidad con el informe de la jefe de Servicio Jurídico Administrativo del área de Territorio y Ciudad de 25 de junio de 2021, dispongo:  
  
Primero  
Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable, en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica, de la propuesta de modificación del estudio de detalle de la unidad de ejecución 4.11 promovido por Inversiones Inmobiliarias Padre Méndez 192, SL, y redactado por el arquitecto José Vicente Meseguer Martínez, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de la LOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente; teniendo en cuenta que la modificación del estudio de detalle a tramitar:  
- Tendrá que incluir en la documentación del proyecto un análisis de su integración paisajística en el entorno de acuerdo con el que dispone el artículo 41 de la LOTUP.  
- Se tiene que remitir al que dispone el Plan acústico municipal y a sus directrices.  
- Tiene que respetar la legislación vigente en lo referente a las servidumbres aeronáuticas porque el ámbito está incluido en la zona de servidumbre aeronáutica legal del aeropuerto de València.  
  
Segundo  
Publicar esta resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y dar cuenta al Pleno.  
  
Contra esta resolución no se puede interponer ningún recurso por no ser definitivo en vía administrativa, sin prejuicio de que puedan utilizarse los medios de defensa que según derecho se estiman convenientes.»  
  
Torrent, 29 de julio de 2021.- La tenienta de alcalde delegada del Área de Gestión de la Ciudad y Seguridad: Inmaculada Amat Martínez.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML