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DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 5522, del 29-05-2007 (2007/6447)

Notificació a M.ª Rosa Requena Ballester de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 1505/2006.
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### Dades del document

Número de DOGV
:   5522

Data del DOGV
:   29-05-2007

Secció del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓ DE JUSTÍCIA

Número del document
:   2007/6447

CVE


Data del document
:   09-05-2007

Organisme emissor
:   Jutjat de Primera Instància Número 15 de València

Tipus de document
:   Edicte

Descriptors 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Notificació a M.ª Rosa Requena Ballester de la sentència dictada en les actuacions del juí verbal número 1505/2006. [2007/6447]  
Procediment: juí verbal (desnonament per falta de pagament) 1505/2006 RG  
Jutjat de Primera Instància número 15 de València  
Juí: juí verbal (desnonament per falta de pagament) 1505/2006  
Part demandant: Arturo Mora Pascual  
Part demandada: María Rosa Requena Ballester  
Sobre: monitoris   
En el juí a què es fa referència s'ha dictat la resolució el text de la qual, literalment, diu així:  
«Sentència número 99/2007  
Jutge que la dicta: Esteban Tabernero Moreno  
Lloc: València  
Data: 7 de maig de 2007  
Part demandant: Arturo Mora Pascual  
Advocat: -  
Procuradora: María Luisa Izquierdo Tortosa  
Part demandada: María Rosa Requena Ballester  
Advocat: -  
Procurador: -  
Objecte del juí: monitoris  
Antecedents de fet  
1. Que la representació de la part actora va formular demanda d'acord amb les prescripcions legals, en la qual sol·licitava, amb l'al·legació prèvia dels fets i fonaments de dret que va estimar aplicables, que es dictàs sentència, per la qual es declaràs resolt el contracte d'arrendament subscrit entre les parts sobre l'habitatge situat a València, carrer de Linares, número 20, escala A, porta 7, per falta de pagament de les rendes convingudes i quantitats assimilades, segons consta del desglossament indicat en el fet quart de la demanda, i que fa una suma de 4.605,79 euros.  
2. Una vegada celebrada la vista el dia i l'hora assenyalats, va comparéixer la procuradora, la senyora Izquierdo Tortosa, en nom i representació del demandant, i no va comparéixer el demandat citat mitjançant edictes en forma legal. Es va practicar la prova proposada, amb el resultat que consta a les actuacions, i les actuacions van quedar concloses per a sentència sense més tràmit.  
3. En la tramitació d'este procediment s'han observat les prescripcions legals i les altres aplicables de manera pertinent.  
Fonaments jurídics  
1. Que en estes actuacions s'exercita l'acció resolutòria de contracte d'arrendament que contempla l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, per falta de pagament de la renda estipulada, de la qual té atribuïda la competència este jutjat en virtut de l'establit en els articles 38 de la Llei d'Arrendaments Urbans i 52.7 de la Llei d'Enjudiciament Civil, sent-ne el procediment que s'ha de seguir l'establit en els articles 437 i següents de la Llei d'Enjudiciament Civil en virtut de l'establit en l'article 250.1 del mateix text legal i davant la incompareixença de la demandada en forma legal en la data del juí, procedix, d'acord amb l'establit en l'article 440.2, declarar el desnonament sense més tràmits, tal com va instar l'actora a l'acte del juí.  
2. Que d'acord amb l'establit en l'article 27.2.a de la Llei d'Arrendaments Urbans, procedirà la resolució del contracte d'arrendament a instància de l'arrendador quan hi haja falta de pagament de les rendes o de qualsevol altra quantitat, el pagament de les quals haja assumit o corresponga a l'arrendatari i, després d'haver acreditat de la documental aportada en actuacions el descobert que hi ha en el pagament de les rendes, procedix dictar sentència. S'estima en la seua totalitat la demanda pel fet de ser ajustada a dret, i es declara el desnonament de la demandada, amb l'advertència de llançament si no el desallotja dins del termini legal.  
L'article 40 de la Llei d'Arrendaments Urbans permet exercitar de manera acumulada l'acció de desnonament per falta de pagament i la reclamació de les rendes que es deuen, i ha quedat acreditat de la documental practicada i del mateix reconeixement del demandat el que deu de les rendes pendents el demandat i d'acord amb l'establit en l'article 114.1 de la Llei d'Arrendaments Urbans, de 24 de desembre de 1964, que regula este arrendament procedix acordar el desnonament i de l'aplicació dels articles 1091 CC: "Les obligacions que naixen dels contractes tenen força de llei entre les parts contractants, i s'ha de complir segons estos contractes", i 1101 CC: "Queden subjectes a la indemnització dels danys i perjuís causats els que en el compliment de les seues obligacions incorren en dol, negligència o morositat, i els que de qualsevol manera contravenen el tenor d'aquelles" naix el dret de l'actor a reclamar el deute al demandat, procedix per tant dictar sentència amb l'estimació de la totalitat de la demanda pel fet d'ajustar-se a dret, i es declara el desnonament de la demandada, amb l'advertència de llançament si no el desallotja dins del termini legal i es condemna el demandat a pagar les quantitats que es deuen.  
3. Pel que fa a les costes, l'article 394.1 de la Llei d'Enjudiciament Civil establix que: "En els processos declaratius, les costes de la primera instància s'imposaran a la part que tinga rebutjades totes les seues pretensions, tret que el tribunal aprecie, i així ho raone, que el cas presentava seriosos dubtes de fet o de dret.  
Per a apreciar, a efectes de condemna en costes, que el cas era jurídicament dubtós, es tindrà en compte la jurisprudència dictada en casos semblants".  
Atés que és totalment estimatòria la present demanda a les pretensions de l'actora, procedix condemnar la demandada al pagament de les costes.  
Vists els articles esmentats i altres aplicables de manera pertinent i general a este cas.  
Decisió  
Que amb l'estimació íntegra de la demanda interposada, declare que correspon el desnonament de la finca descrita en el fet primer d'esta resolució, condemne el demandat a desallotjar i a deixar lliure a disposició de la part actora en el termini legal, amb l'advertència de llançament si no ho fa, i a indemnitzar l'actor en les quantitats que es deuen, les quals a la data de la interposició de la demanda feien una quantitat de 4.605,79 euros, i les corresponents a renda i quantitats assimilades que vencen fins al moment del desallotjament d'esta finca, tot això amb expressa imposició de costes a la part demandada.  
Manera d'impugnació: mitjançant un recurs d'apel·lació davant l'Audiència Provincial de València (art. 455 LECn).  
El recurs es prepararà a través d'un escrit presentat en este Jutjat en el termini de cinc dies hàbils comptadors des de l'endemà de la notificació, limitat a citar la resolució apel·lada, manifestant la voluntat de recórrer, amb expressió dels pronunciaments que impugna (art. 457.2 LECn).  
Esta és la sentència, que pronuncie, mane i firme».  
I perquè així conste i valga de notificació en forma a la demandada, M.ª Rosa Requena Ballester, actualment en parador ignorat, expedisc este edicte.  
València, 9 de maig de 2007.- La secretària: Rosa M.ª Sánchez Galera.



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Sumario DOGV 5522, del 29-05-2007 (2007/6447)

Notificación a M.ª Rosa Requena Ballester de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal número 1505/2006.
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### Datos del documento

Número DOGV
:   5522

Fecha DOGV
:   29-05-2007

Sección del DOGV
:   IV. ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA

Número del documento
:   2007/6447

CVE


Fecha del documento
:   09-05-2007

Organismo emisor
:   Juzgado de Primera Instancia Número 15 de València

Tipo de documento
:   Edicto

Descriptores 

:   * [sistema judicial](javascript:void(0))

Notificación a M.ª Rosa Requena Ballester de la sentencia dictada en los autos del juicio verbal número 1505/2006. [2007/6447]  
Procedimiento: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 1505/2006 RG  
Juzgado de Primera Instancia número 15 de Valencia  
Juicio: juicio verbal (desahucio por falta de pago) 1505/2006  
Parte demandante: Arturo Mora Pascual  
Parte demandada: María Rosa Requena Ballester  
Sobre: monitorios   
En el juicio referenciado se ha dictado la resolución cuyo texto literal es el siguiente:  
«Sentencia número 99/2007  
Juez que la dicta: Esteban Tabernero Moreno  
Lugar: Valencia  
Fecha: 7 de mayo de 2007  
Parte demandante: Arturo Mora Pascual  
Abogado: -  
Procuradora: María Luisa Izquierdo Tortosa  
Parte demandada: María Rosa Requena Ballester  
Abogado: -  
Procurador: -  
Objeto del juicio: monitorios  
Antecedentes de hecho  
1. Que por la representación de la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, se dictara sentencia, por la que se declarara resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre la vivienda sita en Valencia, calle de Linares, número 20, escalera A, puerta 7, por falta de pago de las rentas convenidas y cantidades asimiladas, según consta del desglose indicado en el hecho cuarto de la demanda ascendiendo a un total de 4.605,79 euros.  
2. Celebrada la vista el día y hora señalados, compareció la procuradora señora Izquierdo Tortosa, en nombre y representación del demandante, no compareciendo el demandado citado por edictos en legal forma, practicando la prueba propuesta con el resultado obrante a las actuaciones y quedando los autos conclusos para sentencia sin más trámite.  
3. En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales y demás de pertinente aplicación.  
Fundamentos jurídicos  
1. Que en las presentes actuaciones se ejercita la acción resolutoria de contrato de arrendamiento que contempla el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, por falta de pago de la renta estipulada, cuya competencia viene atribuida a este juzgado en virtud de lo establecido en los artículos 38 de la Ley de Arrendamientos Urbanos y 52.7 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, siendo el procedimiento a seguir el establecido en los artículos 437 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil en virtud de lo establecido en el artículo 250.1 del propio texto legal y ante la incomparecencia de la demandada en forma legal en la fecha del juicio, procede, en atención a lo establecido en el artículo 440.2, declarar el desahucio sin más trámites, tal como instó la actora en el acto del juicio.  
2. Que a tenor de lo establecido en el artículo 27.2.a de la Ley de Arrendamientos Urbanos, procederá la resolución del contrato de arrendamiento a instancia del arrendador cuando exista falta de pago de las rentas o de cualquier otra cantidad, cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario y habiéndose acreditado de la documental aportada en autos el descubierto existente en el pago de las rentas, procede dictar sentencia estimando en su totalidad la demanda por ser ajustada a derecho, declarando el desahucio de la demandada, apercibiéndole de lanzamiento de no desalojarlo dentro del plazo legal.  
El artículo 40 de la Ley de Arrendamientos Urbanos permite ejercitar acumuladamente la acción de desahucio por falta de pago y la reclamación de las rentas adeudadas, habiendo quedado acreditado de la documental practicada y del propio reconocimiento del demandado el adeudo de las rentas pendientes por el demandado y conforme a lo establecido en el artículo 114.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de diciembre de 1964, que regula este arrendamiento procede acordar el desahucio y de la aplicación de los artículos 1091 CC: "Las obligaciones que nacen de los contratos tiene fuerza de ley entre las partes contratantes, y deben cumplirse al tenor de los mismos", y 1101 CC: "Quedan sujetos a la indemnización de los daños y perjuicios causados los que en el cumplimiento de sus obligaciones incurrieren en dolo, negligencia o morosidad, y los que de cualquier modo contravinieren el tenor de aquéllas" nace el derecho del actor a reclamar la deuda al demandado, procede por tanto dictar sentencia estimando en su totalidad la demanda por ser ajustada a derecho, declarando el desahucio de la demandada, apercibiéndole de lanzamiento de no desalojarlo dentro del plazo legal y condenando al demandado al pago de las cantidades adeudadas.  
3. Respecto a las costas, el artículo 394.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil establece que: "En los procesos declarativos, las costas de la primera instancia se impondrán a la parte que haya visto rechazadas todas sus pretensiones, salvo que el tribunal aprecie, y así lo razone, que el caso presentaba serias dudas de hecho o de derecho.  
Para apreciar, a efectos de condena en costas, que el caso era jurídicamente dudoso se tendrá en cuenta la jurisprudencia recaída en casos similares".  
Siendo totalmente estimatoria la presente demanda a las pretensiones de la actora, procede condenar a la demandada al pago de las mismas.  
Vistos los artículos citados y demás de pertinente y general aplicación al presente caso.  
Fallo  
Que estimando íntegramente la demanda interpuesta debo declarar y declaro haber lugar al desahucio de la finca descrita en el hecho primero de esta resolución, condenando al demandado a que desalojo y deje libre a disposición de la parte actora en el plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento en caso contrario, y a que indemnice al actor en las cantidades adeudadas que a la fecha de la interposición de la demanda se elevaban a 4.605,79 euros y las correspondientes a renta y cantidades asimiladas que vallan venciendo hasta el momento del desalojo de la misma, todo ello con expresa imposición de costas a la parte demandada.  
Modo de impugnación: mediante recurso de apelación ante la Audiencia Provincial de Valencia (art. 455 LECn).  
El recurso se preparará por medio de escrito presentado en este juzgado en el plazo de cinco días hábiles contados desde el día siguiente de la notificación, limitado a citar la resolución apelada, manifestando la voluntad de recurrir, con expresión de los pronunciamientos que impugna (art. 457.2 LECn).  
Así por esta sentencia, lo pronuncio, mando y firmo».  
Y para que así conste y sirva de notificación en forma a la demandada, M.ª Rosa Requena Ballester, actualmente en ignorado paradero, expido el presente.  
Valencia, 9 de mayo de 2007.- La secretaria: Rosa M.ª Sánchez Galera.



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