Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 8487, del 15-02-2019 (2019/988)

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i un pas de vianants i de la relació de béns i drets afectats per l'expropiació.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   8487

Data del DOGV
:   15-02-2019

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2019/988

CVE


Data del document
:   18-12-2018

Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriana

Tipus de document
:   Anunci

Correcció d'errades

 Descriptors 

:   * [Borriana](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))
    * [administració local](javascript:void(0))

Informació pública del projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i un pas de vianants i de la relació de béns i drets afectats per l'expropiació. [2019/988]  
El Ple de l'Ajuntament, en la sessió ordinària celebrada el dia 13 de desembre de 2018, ha adoptat aquest acord:  
  
«2. Aprovació, si escau, del projecte d'expropiació per a l'eixamplament de la calçada actual de la carretera del grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants. EDUSI (Exp. G 14501/2017).  
Vist el Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants, redactat per l'arquitecte municipal amb l'assistència tècnica de José Ricart Borja, i que té per objecte l'obtenció, pel procediment de taxació conjunta, del sòl no urbanitzable, dotacional de comunicacions-xarxa viària determinat en la modificació puntual número 41 del vigent Pla general.  
Vista l'Estratègia de desenvolupament sostenible integrat en l'àrea urbana de Borriana (EDUSI/FEDER) del Programa operatiu de creixement sostenible FEDER 2014-2020, aprovada per la Resolució de 12 de desembre de 2016, de la Secretaria d'Estat de Pressupostos i Despeses del Ministeri d'Hisenda i Administracions Públiques, que recull, com un dels seus objectius estratègics, el foment de la mobilitat urbana sostenible. Concretament aquest projecte es troba en l'objectiu temàtic O.T. 4, Economia baixa en carboni, el seu objectiu estratègic O.E. 4.5.1 - Foment de la mobilitat urbana sostenible, i la seua actuació A.4, Carril bici per als vianants nucli urbà - grau i connexions.  
Vist que, en data 3 de juliol de 2018, es va publicar en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló, de data l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló, d'aprovació definitiva de la Modificació puntual número 41 del Pla general de Borriana, que té per objecte preveure en el planejament el condicionament i eixamplament de la calçada actual de la part de la carretera del Grau compresa entre l'avinguda Unió Europea i l'avinguda de la Constitució, per a l'execució d'un carril bici i d'un pas per als vianants en el citat tram. D'aquesta forma, el vigent Pla general qualifica els terrenys objecte d'expropiació com a sòl dotacional viari públic de comunicacions, mantenint la seua classificació de sòl no urbanitzable.  
Vist que pel Decret 2018-2607, de 7 d'agost de 2018, l'Alcaldia Presidència va sotmetre a informació pública el Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants, i va fer pública la relació de béns i drets l'expropiació dels quals es considera necessària per a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants de la carretera del Grau.  
Vist que aquesta informació pública es va fer efectiva mitjançant la publicació d'un anunci en el periòdic El Mundo - Castellón al Día, de 22 d'agost de 2018 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8368, de 24 d'agost de 2018; notificant als propietaris i titulars de béns i drets afectats els corresponents fulls d'apreuament a fi que pogueren formular al·legacions o una valoració contradictòria dels seus respectius drets.  
Vist que, en el termini concedit a aquest efecte, s'han presentat diversos escrits que han sigut informats per l'arquitecte municipal en un informe emés en data 14 de novembre de 2018, el qual diu com segueix:  
  
?En relació amb l'assumpte de referència, l'arquitecte municipal que subscriu, informa:  
A) Informe d'al·legacions  
Per la Resolució de l'Alcaldia Presidència 2018-2607, de 7 d'agost de 2018, es va sotmetre el projecte d'expropiació a informació pública durant el període d'un mes, publicant-se en el diari El Mundo - Castellón al Día, el dia 22 d'agost de 2018 i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8368, el dia 24 d'agost de 2018.  
En la tramitació del projecte s'han presentat els següents escrits:  
- Manuel Tormo Torrent, en data de 17 de gener de 2018 (RE 826/18), sobre domicili de la seua germana i sol·licitud de notificació personal al domicili que s'indica, la qual cosa ja es va tindre en compte en el projecte exposat a informació pública.  
- Juan Diago Ramos, en data 20 d'agost de 2018 (RE 12077), va comunicar un error en el segon cognom del full d'apreuament de la parcel·la 20. Es fa notar que en el quadre de parcel·les afectades de l'apartat 4.6 de la Memòria de projecte, no s'incorre en error.  
- Jorge Martínez Ferrada, en data 10 de setembre de 2018 (RE 12892), perquè es tinga en compte el canvi de domicili a l'efecte de notificacions.  
Així mateix, dins del termini establit, s'han presentat al·legacions per cinc propietaris diferents, que s'informen a continuació:  
1. Manuel i Rosa María Tormo Torrent (parcel·les núm. 13 i 16), en data 3 de setembre de 2018 (RE 12663).  
Rebutgen el preu de projecte i sol·liciten que totes dues parcel·les de la seua propietat es valoren en la quantitat de 18.000 ?, equivalent a 21,50 ?/m².  
  
Contestació:  
El preu sol·licitat no es fonamenta en l'al·legació. Per contra, els preus del projecte d'expropiació sotmés a informació pública es troben justificats, d'acord amb la normativa que li és aplicable. En conseqüència, és procedent rebutjar l'al·legació presentada.  
2. Cristina Sancho Couty, en representació de Safriago, SA (parcel·les 8, 9 i 10), en data 12 de setembre de 2018 (2018-E-RE-1777) respecte a les següents determinacions de projecte:  
a) La parcel·la 10, corresponent a la parcel·la 105 del polígon 14, té una major superfície que la plasmada en el full d'apreuament, d'acord amb l'ample d'expropiació de 3,18 m, que resulta de l'esquema del projecte de modificació puntual número 41 del Pla general, i la longitud de façana mesurada sobre la cartografia cadastral (= 190,00 m). Conforme al mesurament de l'al·legant la superfície a expropiar és de 604,20 m², en comptes de 426,56 m² que consta en el projecte.  
b) Es rebutja la valoració de projecte de les parcel·les 8, 9 i 10, que s'identifiquen amb les parcel·les cadastrals 84, 186 i 105 del polígon 14, d'acord amb l'informe de valoració aportat, estimant-se els següents preus, en comparació amb el projecte:  
  
  
 AL·LEGACIÓ  
 Valor (?/m2) Superfície (m²) Preu (?)  
 Parcel·la Total   
 8 9 10   
Expropiació 19.86 558.74 196.22 604.20 1359.16 26,992.92  
Servitud pas  
 17.87 359.48 0.00 0.00 359.48 6,425.35  
Ocupació temporal 7.94 359.48 121.94 366.91 848.33 6,739.13  
5% Premi afecció (Expropiació + servitud de pas) 1,670.91  
Preu total 41,823.41  
  
  
  
Contestació:  
Quant a la disconformitat amb la superfície d'expropiació, s'ha d'indicar que l'al·legant no aporta cap mesurament topogràfic que justifique l'increment de superfície de 426,56 m² a 604,20 m².  
Cal assenyalar-se que la secció tipus B-B- aportada en l'al·legació no es correspon amb la secció tipus de la zona on està situada la parcel·la número 10, atés que aquesta parcel·la no està delimitada per cap séquia, sinó pel peu del talús, que és la línia que es pren com a límit de la parcel·la, com es pot veure en la fotografia següent.  
  
  
Fotografia parcel·la núm. 10  
  
D'acord amb l'aixecament topogràfic realitzat per l'assistència tècnica del projecte d'expropiació, en el pla número 4, Expropiació. Coordenades de punts, es poden comprovar els punts que delimiten la superfície a expropiar, resultant la citada superfície de 426,56 m².  
  
Quant a la valoració s'adopten les següents dades, en relació amb el projecte:  
  
 AL·LEGACIÓ PROJECTE  
Costes en màxima producció per HA i any 5,851.47 € 5,470.28 €  
Màxima producció per Ha i any 26.740 Kg 27.000 Kg  
Preu mitjà 0,31 €/kg 0,294 €/kg  
Taxa de capitalització r2 1.66 % 1.66 %  
Valor bàsic del sòl 9,93 €/m² 5,68 €/m²  
Factor de correcció per localització 2 2  
Valor del sòl 19,86 €/m² 11,36 €/m²  
  
  
Del quadre anterior s'adverteix que les dades de partida de l'informe d'al·legacions són similars als de projecte, però resulta un valor bàsic de sòl, i consegüentment un valor d'expropiació, molt diferent, de l'ordre del 175 % respecte al de projecte. Això és degut a les següents disconformitats de l'informe d'al·legacions, en relació amb l'aplicació de la fórmula de l'article 13.c del Reglament de valoracions de la Llei de sòl (RVLS):  
- En el quadre d'estudi de rendibilitat del mandariner Clemenules (pàgina 18), es fixen unes despeses per al primer any de 2.925,74 ?/ha. Aquest preu és clarament inferior al cost del primer any de plantació. Aquest cost pot xifrar-se en 11.160 ?/ha, d'acord amb el següent desglossament arredonit:  
· Preparació del terreny; amb la realització de l'escarificat i de banquetes. Aquests treballs tenen un cost de 500 ?/hg, la qual cosa suposa uns 6.000 ?/ha.  
· Plantació de l'arbratge; considerant un patró de plantació de 45 arbres per fanecada, un cost mitjà de 3,50 - per arbre i un cost de plantació de 0,50 - per arbre, resulta un cost de 2.160 ?/ha.  
· Instal·lació de sistema de goteig; amb un cost de 3.000 ?/ha.  
· Suma 6.000 ?/ha + 2.160 ?/ha + 3.000 ?/ha = 11.160 ?/ha.  
En projecte es xifra un preu de 9.299,48 ?/ha que queda del costat de la seguretat dels resultats (aquest cost és el triple del preu de l'informe i un 15 % inferior al cost estimat).  
- En termes agronòmics, es recomana que la producció del 3r i 4t any, pràcticament, es rebutge perquè les reserves energètiques de la planta es destinen al desenvolupament de l'arbratge i no a la producció. En cas contrari, es pot generar el col·lapse de la planta a una primerenca edat. Per això, en el projecte d'expropiació, la producció d'aquests anys representa uns ingressos que es considera només del 10 % (793,80 ?/ha) i 30 % (2.381,40 ?/ha) respecte del valor mitjà adoptat durant el període de plena producció. Per contra, en l'informe de valoració aportat per l'al·legant, els percentatges del 3r i 4t any són del 20 % (1.657,88 ?/ha) i 40 % (3.315,76 ?/ha), respectivament.  
- Durant la vida útil de la planta, normalment, es produeixen baixes degudes a efectes climatològics, a l'aparició de possibles plagues o a l'envelliment de l'arbratge. En conseqüència, no es pot considerar una màxima producció fins als 21 anys tal com es preveu en l'informe d'al·legacions. La màxima producció correspon al període comprés entre l'any 7 i 18, decreixent a partir de l'any 18 percentualment, fins a l'últim (any 25 en l'informe d'al·legacions). En conseqüència, l'establiment de màxima producció fins a l'any 21, que es preveu en l'informe d'al·legacions, no es troba ajustat. Quant a la durada de vida útil, ha de posar-se en relleu l'aparició de nous patrons de cítrics i que a fi de millorar la producció, actualment es recomana que es considere una vida útil de 20 anys, en comptes de 25 anys, tal com es concreta en el projecte d'expropiació.  
De les observacions anteriors, les dades de l'estudi de rendibilitat del mandariner Clemenules de l'informe d'al·legacions i l'aplicació de l'expressió matemàtica de l'article 13 RVLS, resulta un valor bàsic del sòl de 5,28 ?/m², que és fins i tot inferior al valor de 5,68 ?/m² obtingut en el projecte d'expropiació:  
En conclusió, es proposa desestimar les al·legacions presentades per Safriago, SA.  
3. María Amparo Enrique Marín (parcel·la 22 de projecte), en data 14 de setembre de 2018 (RE 13151). L'al·legació presentada ve a expressar en síntesi:  
a) A causa de la defunció de Juan Luis Vilallonga, està pendent d'adjudicació la part corresponent a l'al·legant i als seus fills.  
b) En el full d'apreuament de projecte, consta un preu de 425,83 ?, incloent-hi el premi d'afecció (= 35,70 m² x 11,36 ?/m² x 1,05). Se sol·licita un preu de 500,42 ?, corresponent a un preu unitari de 13,35 ?/m², en comptes d'11,36 ?/m².  
c) En el projecte no consten les dades de les parcel·les cadastrals 154 i 155 del polígon 14 (registrals 40212, 40500) titularitat de Juan Luis Vilallonga, ni el camí existent entre la parcel·la cadastral 147 i les parcel·les 154 i 155 del polígon 14.  
  
Contestació:  
La falta d'adjudicació als hereus de Juan Luis Vilallonga no afecta les determinacions del projecte, havent-se redactat el projecte conforme a les dades registrals de les finques en la data de la corresponent informació pública.  
No es justifica el preu sol·licitat de 13,35 ?/m², havent de ratificar-se el preu de projecte, d'acord amb les argumentacions contingudes en aquest.  
Efectivament, en el projecte no consten les dades de la parcel·la 154 i 155, ja que no estan afectades pel projecte. Ha d'assenyalar-se que l'àmbit d'expropiació no excedeix del límit actual del clos d'aquestes parcel·les, construït amb motiu de l'edificació de les parcel·les.  
Quant a la superfície del camí, encara que aquesta superfície consta com a pública en el cadastre vigent, s'ha pogut comprovar que d'acord amb la cartografia de l'any 1943 i ortofotos històriques, ha d'incloure's en el projecte d'expropiació la superfície del camí en l'àmbit de l'actuació que no forma part del viari consolidat del camí del Grau i, en conseqüència, indemnitzar-se d'acord amb els preus de projecte.  
  
Per tant, no han d'acceptar-se les al·legacions referides al preu i a l'afecció de les parcel·les 154 i 155 i, en canvi, sí que ha d'estimar-se l'al·legació referida al camí.  
4. Juan Diago Ramos (parcel·la 20 de projecte), en data 26 de setembre de 2018 (RE 13657). El senyor Diago s'oposa a la valoració efectuada per l'Ajuntament, argumentant la renda potencial de cítrics, la manca de criteris i factors de correcció, la destinació com a segon habitatge de l'edificació existent en la parcel·la, l'omissió d'una part de parcel·la afectada per l'expropiació en la confluència del camí d'entrada del Clot i el camí del Grau, i l'absència de cotes de les superfícies a expropiar i d'ocupació temporal.  
Contestació:  
En el projecte d'expropiació s'han considerat tots els extrems assenyalats per l'al·legant, per la qual cosa han de rebutjar-se com a motius d'al·legació.  
En particular, s'ha de desestimar la referència a la superfície del camí de l'Ermita Mare de Déu de la Misericòrdia, per constar com a pública en el cadastre vigent així com en la cartografia antiga i comptar amb serveis de pavimentació, senyalització i enllumenat públics.  
S'ha de posar en relleu la consideració que en la cartografia de l'any 1943, el camí no figura amb números romans, que representen propietat indefinida, ni amb números aràbics de propietari particular, en relació amb les indicacions de la Direcció General de l'Institut cartogràfic Nacional del Ministeri de Presidència, de 6 de maig de 1985 (RE 1515, 08.05.1985).  
Igualment, s'ha de desestimar l'argumentació d'insuficiència respecte a la delimitació geomètrica de l'actuació. Aquesta es recull, expressa i detalladament, en el pla 3 (fulla 4 de 5, en el qual es representen les longituds de les parcel·les) i en el pla 4 (fulla 4 de 5; en el qual s'assenyalen els punts d'expropiació amb coordenades RTRS89- \*UTM H30), resultant la superfície d'ocupació temporal de la franja de 2,00 m d'amplària paral·lela a la línia d'expropiació, segons s'expressa en l'apartat 5.3 de la memòria i fulls d'apreuament del projecte.  
  
5. Martín Flores Zamora (parcel·les 2, 3 i 5), en data 17 d'octubre de 2018 (RE 14561), sol·licita que se senyalitze amb línia discontínua l'accés de les parcel·les 1 i 2, i que es facilite l'accés en el límit de la parcel·la 5. D'altra banda, se sol·licita una major indemnització, tenint en compte la pèrdua de recol·lecció, equivalent a la diferència entre el preu de venda i els costos d'elaboració.  
Igualment, Martín Flores Zamora ha presentat un escrit d'al·legacions en data 22 d'octubre de 2018 (RE 14712), en el qual reitera la discrepància del mètode de valoració, en relació amb l'article 26 de la Llei sobre el règim del sòl i valoracions, de 13 d'abril de 1998. També manifesta que la parcel·la cadastral 12032A014000370000FE (parcel·la 37 del polígon 14; part de la parcel·la de projecte 2-3) no és de la seua propietat; en canvi, la parcel·la 78 del polígon 14 de la seua propietat, no figura en projecte. En conseqüència, s'impugna la relació de béns i drets notificada i se sol·licita la retroacció del procediment d'expropiació iniciat.  
Contestació:  
Els aspectes de senyalització i accessibilitat viària s'hauran de tindre en compte en l'execució de les obres d'urbanització.  
Quant a les indemnitzacions sol·licitades, l'interessat es refereix a la Llei sobre el règim del Sòl i valoracions, de l'any 1998, que va ser derogada per la Llei 8/2007, de 28 de maig, del sòl. A més, no es justifiquen els valors de l'al·legació conforme a la normativa vigent. Per això, s'han de ratificar els càlculs del projecte d'expropiació.  
Pel que fa a la parcel·la cadastral 12032A014000370000FE (parcel·la 37 del polígon 14) es considera que l'al·legació ha d'estimar-se parcialment, ja que en el full d'apreuament de la parcel·la 2-3 es descriu, erròniament, les dades cadastrals, ha de figurar la referència cadastral 12032A014000780000FA, en comptes de 12032A014000370000FE, tal com apareix en el quadre de parcel·les afectades de l'apartat 4.6 de la memòria del projecte. No obstant això, ja que es tracta d'un error material, ha de rebutjar-se l'argumentació relativa a la presumpta retroacció del procediment d'expropiació iniciat.  
B) Proposta de correcció del projecte  
Sense perjudici de les correccions del projecte d'expropiació derivades de la contestació de les al·legacions anteriors (referència cadastral del full d'apreuament i annex I de la parcel·la 2-3, segon cognom del propietari del full d'apreuament i annex I de la parcel·la 20, modificacions en memòria i plans derivades de l'acceptació de la superfície de camí respecte a la parcel·la aportada 22), s'estima que han de corregir els següents errors materials, en honor de la coherència del projecte:  
  
· El percentatge del 20 % del valor del terreny afectat per ocupacions temporals que figura en l'apartat 7.2.3 de la Memòria, ha d'incrementar-se fins al 50 %, d'acord amb el quadre resum de valoració i els fulls d'apreuament del projecte.  
· Els imports de la servitud de pas que figuren en el quadre resum de valoració i, conseqüentment, en els fulls d'apreuament, han d'augmentar-se, passant del percentatge del 10 % del valor de sòl de càlcul al percentatge del 50 %, conforme a l'apartat 7.2.2 del projecte d'expropiació sotmés a informació pública.  
· Sobre aquest tema, a part del full d'apreuament de la parcel·la 22 per raó de la superfície de camí que s'afig a aquesta, es modifiquen els fulls d'apreuament de les parcel·les 2-3, 4, 5, 6, 7 i 8, l'apartat 10, Resum valoració total conjunta de la Memòria.  
La valoració total passa de cinquanta-un mil dos-cents noranta-nou euros amb huitanta-nou cèntims (51.299,89 ?) del projecte sotmés a informació pública a la quantitat de cinquanta-cinc mil, cinc-cents setanta-dos euros amb cinquanta-sis cèntims (55.572,56 ?). La diferència entre tots dos pressupostos és de 4.272,67 ?, que representa un percentatge del 8,32 % de l'import total previst en el projecte inicial.  
Es fa notar que les correccions anteriors només comporten variació econòmica respecte als citats propietaris de les parcel·les 2-3, 4, 5, 6, 7, 8 i 22, que passen a percebre major indemnització, mantenint-se les determinacions gràfiques de plans per a tots els propietaris, excepte de la parcel·la 22 per incorporació de la superfície de camí afectada.  
C) Conclusió  
De conformitat amb tot el que s'ha exposat, es proposa a l'Ajuntament la consideració de les propostes d'estimació-desestimació assenyalades i l'acceptació de correcció dels imports d'indemnització per servitud, emparades en les argumentacions plantejades. En aquest sentit, s'acompanya el projecte d'expropiació corregit en els termes exposats.  
Tenint en compte que les citades alteracions no comporten una modificació a la baixa de les indemnitzacions a percebre pels propietaris previstes en el projecte anterior, no és procedent sotmetre'l de nou a informació pública, podent aprovar-se el projecte d'expropiació corregit, conforme a l'article 106 de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (LOTUP).  
Cosa que comunique als efectes oportuns.--  
Vist que, en data 22 de novembre de 2018, la Junta de Govern Local ha aprovat el projecte d'urbanització per a la implantació de carril bici i passeig per als vianants en carretera Borriana-Grau, amb un pressupost de base de licitació de 750.000,00 (13 %\*GG+6 %\*BI+21 % IVA inclòs) i que incorpora els corresponents estudis de gestió de residus, geotècnic i de seguretat i salut.  
Considerant que l'àmbit d'expropiació i la causa expropiandi o finalitat de l'expropiació forçosa es troben en l'aprovació definitiva de la modificació puntual número 41 del Pla general de Borriana per l'Acord, de 28 de juny de 2018, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de Castelló (BOP 03.07.2018), que implica la declaració d'utilitat pública i la necessitat d'ocupació dels béns i els drets qualificats en aquest com a dotacionals, tal com estableixen els articles 102 i 103 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge (d'ara endavant LOTUP), i l'article 42 del Reial decret legislatiu 7/2015, de 30 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei de sòl i rehabilitació urbana (d'ara endavant TRLSRU).  
  
Considerant que, d'aquesta manera, ha quedat determinada la legitimació d'aquest Ajuntament per a exercir la potestat expropiatòria, tenint en compte que l'àmbit de l'expropiació es correspon amb el determinat en la citada modificació puntual número 41 del Pla general com a sòl no urbanitzable, dotacional de comunicacions-xarxa viària, per a l'eixamplament de la calçada actual de la carretera del Grau, que es desenvolupa pel marge aquest de la carretera del Grau, en el tram comprés entre l'avinguda de la Unió Europea fins al camí de l'Ermita de la Mare de Déu de la Misericòrdia i per tots dos costats de la carretera, entre el citat camí de l'Ermita fins a l'avinguda de Vicente Cañada Blanch.  
Considerant que el procediment de taxació conjunta comporta que el preu just de tots els béns i drets objecte d'expropiació es determinarà en un únic expedient, per mitjà de fulles individualitzades en les quals es fixa el valor del sòl, edificacions, obres, instal·lacions i plantacions, i de fulles de preu just de quantes indemnitzacions corresponguen.  
  
Considerant que, d'acord amb la Llei 1372015, de 24 de juny, de reforma de la Llei hipotecària aprovada pel Decret de 8 de febrer de 1946 i del text refós de la Llei de Cadastre Immobiliari, i amb el Reial decret 1093/1997, de 4 de juliol, pel qual s'aproven les normes complementàries al Reglament per a l'execució de la Llei Hipotecària sobre Inscripció en el Registre de la Propietat d'Actes de Naturalesa Urbanística; i a l'efecte de la inscripció de l'expropiació en el Registre de la Propietat, el projecte d'expropiació incorpora una representació gràfica georreferenciada de les finques, que completa la seua descripció literària, expressant les coordenades georreferenciadas dels seus vèrtexs.  
Considerant que l'expedient ha seguit el procediment establit en l'article 106 de la Llei 5/2014, de 25 de juliol, d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge, de la Comunitat Valenciana (LOTUP) en relació amb la legislació d'expropiació forçosa, amb informació pública i notificació individual; i tenint en compte que, d'acord amb aquest precepte legal l'administració expropiant finalitzarà l'expedient de taxació conjunta mitjançant resolució motivada, procedint la seua aprovació pel Ple de la corporació d'acord amb l'article 3.4 del Reglament de la Llei d'expropiació forçosa, aprovat pel Decret de 26 d'abril de 1957.  
  
Considerant que els interessats podran impugnar la present resolució, davant el Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa, a l'efecte de revisar el preu just aprovat. En aquest cas, aquest Ajuntament donarà trasllat de l'expedient a aquest últim, com a òrgan competent per a la fixació definitiva del preu just, d'acord amb el que es preveu en el citat article 106 de la LOTUP.  
Considerant que l'aprovació de l'expedient de taxació conjunta legitimarà l'ocupació dels béns o drets afectats, previ pagament o depòsit de l'import íntegre de la valoració establida i produirà els efectes previstos la Llei d'expropiació forçosa; i tenint en compte que la taxació dels béns i drets afectats per l'expropiació puja a la quantitat de 55.572,56 ?.  
  
Considerant que en data 29 de novembre de 2018 la Intervenció municipal ha certificat l'existència de saldo de crèdit disponible, quedant retingut l'import de 55.572,56 - en l'aplicació pressupostària 02.1531.60000004.2300, denominada EDUSI, Expropiació carril bici carretera del Grau, del pressupost de despeses, número d'operació 201800030238.  
Per tot això, vist l'informe proposta emés per la prefectura de la Secció II i de conformitat amb el dictamen favorable de la Comissió informativa d'urbanisme i medi ambient, el Ple de l'Ajuntament, en ús de les facultats que legalment té conferides, acorda:  
  
Primer. Estimar parcialment les al·legacions formulades al Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants per María Amparo Enrique Marín (RE 13151), quant a la reivindicació del camí; i per Martín Flores Zamora (RE 14561 i RE 14712), pel que fa a la referència cadastral de la seua finca; es desestimen la resta de les seues pretensions pels motius expressats en l'informe de l'arquitecte municipal de data 14 de novembre de 2018, a dalt transcrit.  
  
En conseqüència, s'han introduït en el projecte les següents modificacions:  
· S'ha considerat una superfície a expropiar de la parcel·la 22 de 40,50 m².  
· S'ha identificat la finca 2-3 amb la referència cadastral 12032A014000780000FA.  
  
Segon. Desestimar les al·legacions formulades al Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants per Manuel i Rosa María Tormo Torrent (RE 12663); per Safiagro (RE 2018-E-RE-1777); per María Amparo Enrique Marín (RE 13151); per Juan Diago Ramos (RE 13657); i per Martín Flores Zamora (RE 14561 i RE 14712), pels motius expressats en l'informe de l'arquitecte municipal de data 14 de novembre de 2018, a dalt transcrit.  
  
Tercer. Aprovar el Projecte d'expropiació per a l'eixample de la calçada actual de la carretera del Grau amb destinació a l'execució d'un carril bici i pas per als vianants, de data 28 de novembre de 2018, en el qual s'han introduït les modificacions derivades de les al·legacions informades favorablement, així com de la correcció d'errors materials, en honor de la coherència del projecte; amb una valoració conjunta de 55.572,56 ?.  
  
Quart. Aprovar definitivament la relació de béns i drets afectats per l'expropiació:  
  
  
Parcel·la 1  
Referència cadastral: 12032A014001920000FK Superfície (m²): 136,00  
Referència registral: 36926 Superfície registral (m²): 175,70  
Titular registral:  
Sorribes San Félix, Vicente 50,00 %  
Sanz Bayo, Càndida 50,00 %  
Superfície expropiació (m²): 116,97   
Tipus d'afecció: total   
  
Parcel·les 2-3  
Referència cadastral: 12032A014000780000FA Superfície (m²): 1.270,00  
Referència cadastral: 12032A014000770000FW Superfície (m²): 556,00  
Referència registral: 6518 Superfície registral (m²): 1.627,00  
Titular registral:  
Flores Zamora, Martín 50,0000 %  
Flores Saldaña, Antonia María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Rosa María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Martín José 16,6667 %  
Superfície expropiació (m²): 361,46  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 4  
Referència cadastral: 12032A014001850000FT Superfície (m²): 674,00  
Referència registral: 20155 Superfície registral (m²): 620,00  
Titular registral:  
Martínez Ferrada, Vicente Javier 37,5000 %  
Martínez Ferrada, Jorge 62,5000 %  
Superfície expropiació (m²): 19,42  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 5  
Referència cadastral: 12032A014000740000FZ Superfície (m²): 3267,00  
Referència registral: 16668 Superfície registral (m²): 3690,00  
Titular registral:  
Flores Zamora, Martín 50,0000 %  
Flores Saldaña, Antonia María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Rosa María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Martín José 16,6667 %  
Superfície expropiació (m²): 79,65  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 6  
Referència cadastral: 12032A014000800000FW Superfície (m²): 676,00  
Referència registral: 11357 Superfície registral (m²): 934,96  
Titular registral:  
Sebastián Capella, María Belén 100 %  
Superfície expropiació (m²): 170,83  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 7  
Referència cadastral: 12032A014000810000FA Superfície (m²): 2662,00  
Referència cadastral: 12032A014000810001GS Superfície (m²): 113,00  
Referència registral: 7677 Superfície registral (m²): 1232,00  
Referència registral: 7679 Superfície registral (m²): 1232,00  
Titular registral:  
Pore Juan, Juan Bautista 50 %  
Casteller López, Ascensión 50 %  
Superfície expropiació (m²): 23,12 de la Finca 7677  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 8  
Referència cadastral: 12032A014000840000FG Superfície (m²): 9292,00  
Referència cadastral: 001210300YK51G0001II Superfície (m²): 125,00  
Referència registral: 23203 Superfície registral (m²): 9357,00  
Titular registral  
Safiagro, SA 100 %  
Superfície expropiació (m²): 558,74  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 9  
Referència cadastral: 12032A014001860000FF Superfície (m²): 9832,00  
Referència registral: 8329 Superfície registral (m²): 9384,00  
Titular registral:  
Safiagro, SA 100 %  
Superfície expropiació (m²): 196,22  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 10  
Referència cadastral: 12032A014001050000FU Superfície (m²): 4982,00  
Referència registral: 41614 Superfície registral (m²): 4982,00  
Titular registral:  
Safiagro, SA 100 %  
Superfície expropiació (m²): 426,56  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 11  
Referència cadastral: 12032A014001060000FH Superfície (m²): 6306,00  
Referència registral: 8745 Superfície registral (m²): 6439,00  
Titular registral:  
Monfort Almela, Joaquín 100 %  
Superfície expropiació (m²): 84,47  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 12  
Referència cadastral: 12032A014001250000FK Superfície (m²): 676,00  
Referència registral: 26955 Superfície registral (m²): 676,00  
Titular registral:  
Gavalda Palomero, Vicenta 50 %  
Gavalda Carbonell, Juan José 25 %  
Gavalda Carbonell, Fátima 25 %  
Superfície expropiació (m²): 80,06  
Tipus d'afecció: parcial  
  
Parcel·la 13  
Referència cadastral: 12032A014001310000FX Superfície (m²): 2129,00  
Referència registral: 18896 Superfície registral (m²): 2742,00  
Titular registral:  
Tormo Torrent, Manuel 50 %  
Tormo Torrent, Rosa María 50 %  
Superfície expropiació (m²): 30,42  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 14  
Referència cadastral: 12032A014001320000FI Superfície (m²): 1649,00  
Referència registral: 5732 Superfície registral (m²): 1680,00  
Titular registral:  
Galapticas Noves, SL 100 %  
Superfície expropiació (m²): 23,54  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 15  
Referència cadastral: 12032A014001350000FS Superfície (m²): 2842,00  
Referència registral: 11995 Superfície registral (m²): 2682,00  
Titular registral:  
Montoliu Domingo, Iraida 50 %  
Montoliu Domingo, María Asunción 50 %  
Montoliu Enrique, Manuel Usdefruit vitalici  
Superfície expropiació (m²): 43,07  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 16  
Referència cadastral: 12032A014001360000FZ Superfície (m²): 2935,00  
Referència registral: 4281 Superfície registral (m²): 1989,00  
Titular registral:  
Tormo Torrent, Manuel 50 %  
Tormo Torrent, Rosa María 50 %  
Superfície expropiació (m²): 49,21  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 17  
Referència cadastral: 12032A014001390000FW Superfície (m²): 3641,00  
Referència registral: 4143 Superfície registral (m²): 1013,00  
Referència registral: 4280 Superfície registral (m²): 2738,00  
Titular registral:  
Muñoz Tormo, Manuel 100 %  
Superfície expropiació (m²): 64,12 de la finca 4143  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 18  
Referència cadastral: 12032A014001400000FU Superfície (m²): 2104,00  
Referència registral: 13138 Superfície registral (m²): 1718,00  
Titular registral:  
Gallén Beltrán, Carmen 100 %  
Superfície expropiació (m²): 28,94  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 19  
Referència cadastral: 12032A014001430000FA Superfície (m²): 2080,00  
Referència registral: 9679 Superfície registral (m²): 1718,00  
Referència registral: 584 Superfície registral (m²): 923,00  
Titular registral:  
Conde Chordá Joaquín 100 %  
Superfície expropiació (m²): 41,16 de la finca 9679  
Tipus d'afecció: parcial  
Superfície expropiació (m²): 22,86 de la finca 584  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 20  
Referència cadastral: 12032A014001440000FB Superfície (m²): 852,00  
Referència registral: 19469 Superfície registral (m²): 1038,00  
Titular registral:  
Diago Ramos, Juan 100 %  
Superfície expropiació (m²): 23,00  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 21  
Referència cadastral: 12032A014001460000FG Superfície (m²): 1947,00  
Referència cadastral: 12032A014001460001GH Superfície (m²): 268,00  
Referència registral: 52614   
Superfície registral (m²): 2066,00   
Titular registral:  
López Villegas, Francisco 100 %  
Superfície expropiació (m²): 52,33  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 22  
Referència cadastral: 12032A014001470000FQ Superfície (m²): 1068,00  
Referència registral: 18879 Superfície registral (m²): 1987,00  
Titular registral:  
Vilallonga Ferrada, Juan Luis 75 %  
Enrique Marín, María Amparo 25 %  
Superfície expropiació (m²): 40,50  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 23  
Referència cadastral: 12032A015001770000FZ Superfície (m²): 2300,00  
Referència registral: 7574 Superfície registral (m²): 2063,40  
Titular registral:  
Borja Barrachina, Baptista 50 %  
Ibáñez Barruguer, María José 50 %  
Superfície expropiació (m²): 44,97  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Parcel·la 24  
Referència cadastral: 12032A015001780000FU Superfície (m²): 1076,00  
Referència registral: 1197 Superfície registral (m²): 1026,05  
Titular registral:  
Tormos Tejedo, Guadalupe 50 % d'usdefruit  
Tormos Tejedo, Guadalupe 50 % de ple domini  
Muñoz Tormos, Guadalupe 50 % de nua propietat  
Superfície expropiació (m²): 57,32  
Tipus d'afecció: parcial  
  
  
  
Cinqué. Notificar el present acord als interessats propietaris i titulars de béns i drets que figuren en l'expedient, donant trasllat dels corresponents fulls d'apreuament aprovats  
  
Sisé. Publicar la present resolució en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana i en el Butlletí Oficial de la Província de Castelló  
  
Seté. Si escau, traslladar l'expedient al Jurat Provincial d'Expropiació Forçosa per a la fixació del preu just de les parcel·les els propietaris de les quals impugnen davant aqueix òrgan la valoració continguda en el full d'apreuament que s'aprova, d'acord amb el que es preveu en l'article 106 de la LOTUP  
  
Huité. Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa en totes aquelles qüestions que no versen sobre el contingut valoratiu de les finques expropiades, els interessats podran interposar, en el termini d'un mes a partir de l'endemà a aquell que tinga lloc la notificació, un recurs potestatiu de reposició davant de l'òrgan que el dicta o, en el termini de dos mesos, un recurs contenciós administratiu davant el jutjat d'aquesta jurisdicció de Castelló de la Plana, de conformitat amb el que es disposa en els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, i l'article 8 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa. Això sense perjudici que puguen utilitzar altres recursos si ho estimaren oportú.»  
  
Borriana, 18 de desembre de 2018.- L'alcaldessa presidenta: Maria José Safont Melchor.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 8487, del 15-02-2019 (2019/988)

Información pública del proyecto de expropiación para el ensache de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal y de la relación de bienes y derechos afectados por la expropiación.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   8487

Fecha DOGV
:   15-02-2019

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2019/988

CVE


Fecha del documento
:   18-12-2018

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Corrección de errores

 Descriptores 

:   * [Burriana](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))
    * [administración local](javascript:void(0))

Información pública del proyecto de expropiación para el ensache de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal y de la relación de bienes y derechos afectados por la expropiación. [2019/988]  
El Pleno del Ayuntamiento, en la sesión ordinaria celebrada el día 13 de diciembre de 2018, ha adoptado este acuerdo:  
  
«2. Aprobación, en su caso, del proyecto de expropiación para el ensanche de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal. EDUSI (Exp. G 14501/2017).  
Visto el Proyecto de expropiación para el ensache de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal, redactado por el arquitecto municipal con la asistencia técnica de José Ricart Borja, y que tiene por objeto la obtención, por el procedimiento de tasación conjunta, del suelo no urbanizable, dotacional de comunicaciones-red viaria determinado en la modificación puntual número 41 del vigente Plan General.  
Vista la Estrategia de desarrollo sostenible integrado en el área urbana de Burriana (EDUSI/FEDER) del Programa operativo de crecimiento sostenible FEDER 2014-2020, aprobada por la Resolución de 12 de diciembre de 2016, de la Secretaría de Estado de Presupuestos y Gastos del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas, que recoge como uno de sus objetivos estratégicos el fomento de la movilidad urbana sostenible. Concretamente este proyecto se encuentra en el objetivo temático O.T. 4, Economía baja en carbono, su objetivo estratégico O.E. 4.5.1 - Fomento de la movilidad urbana sostenible, y su actuación A.4, Carril bici-peatonal casco urbano-Grao y conexiones.  
Visto que en fecha 3 de julio de 2018, se publicó en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón de fecha, el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón, de aprobación definitiva de la Modificación puntual número 41 del Plan general de Burriana, que tiene por objeto prever en el planeamiento el acondicionamiento y ensanche de la calzada actual de la parte de la carretera del Grau comprendida entre la avenida Unión Europea y la avenida de la Constitución, para la ejecución de un carril bici y de un paso peatonal en el citado tramo. De esta forma, el vigente Plan general califica los terrenos objeto de expropiación como suelo dotacional viario público de comunicaciones, manteniendo su clasificación de suelo no urbanizable.  
Visto que por el Decreto 2018-2607, de 7 de agosto de 2018, la Alcaldía Presidencia sometió a información pública el Proyecto de expropiación para el ensanche de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal, e hizo pública la relación de bienes y derechos cuya expropiación se considera necesaria para la ejecución de un carril bici y paso peatonal de la carretera del Grau.  
Visto que dicha información pública se hizo efectiva mediante la publicación de un anuncio en el periódico El Mundo - Castellón al Día, de 22 de agosto de 2018 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8368, de 24 de agosto de 2018; notificando a los propietarios y titulares de bienes y derechos afectados las correspondientes hojas de aprecio a fin de que pudieran formular alegaciones o una valoración contradictoria de sus respectivos derechos.  
Visto que en el plazo concedido al efecto se han presentado diversos escritos, que han sido informados por el arquitecto municipal en un informe emitido en fecha 14 de noviembre de 2018, con el siguiente tenor:  
  
?En relación con el asunto de referencia, el arquitecto municipal que suscribe, informa:  
A) Informe de alegaciones  
Por Resolución de la Alcaldía Presidencia 2018-2607, de 7 de agosto de 2018, se sometió el proyecto de expropiación a información pública durante el periodo de un mes, publicándose en el diario El Mundo-Castellón al Día, el día 22 de agosto de 2018 y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 8368, el día 24 de agosto de 2018.  
En la tramitación del proyecto, se han presentado los siguientes escritos:  
- Por Manuel Tormo Torrent, en fecha de 17 de enero de 2018 (RE 826/18), sobre domicilio de su hermana y solicitud de notificación personal al domicilio que se indica, lo que ya se tuvo en cuenta en el proyecto expuesto a información pública.  
- Por Juan Diago Ramos, en fecha 20 de agosto de 2018 (RE 12077), comunicando un error en el segundo apellido de la hoja de aprecio de la parcela 20. Se hace notar que en el cuadro de parcelas afectadas del apartado 4.6 de la Memoria de proyecto, no se incurre en error.  
- Por Jorge Martínez Ferrada, en fecha 10 de septiembre de 2018 (RE 12892) para que se tenga en cuenta el cambio de domicilio a efectos de notificaciones.  
Asimismo, dentro del plazo establecido, se han presentado alegaciones por cinco propietarios distintos, que se informan a continuación:  
1. Por Manuel y Rosa María Tormo Torrent (parcelas núm. 13 y 16), en fecha 3 de septiembre de 2018 (RE 12663).  
Rechazan el precio de proyecto y solicitan que ambas parcelas de su propiedad se valoren en la cantidad de 18.000 ?, equivalente a 21,50 ?/m².  
  
Contestación:  
El precio solicitado no se fundamenta en la alegación. Por el contrario, los precios del proyecto de expropiación sometido a información pública se hallan justificados, de acuerdo con la normativa que le es de aplicación. En consecuencia, procede rechazar la alegación presentada.  
2. Cristina Sancho Couty, en representación de Safriago, SA (parcelas 8, 9 y 10), en fecha 12 de septiembre de 2018 (2018-E-RE-1777) con respecto a las siguientes determinaciones de proyecto:  
a) La parcela 10, correspondiente a la parcela 105 del polígono 14, tiene una mayor superficie que la plasmada en la hoja de aprecio, de acuerdo con el ancho de expropiación de 3,18 m, que resulta del esquema del proyecto de modificación puntual número 41 del Plan general, y la longitud de fachada medida sobre la cartografía catastral (= 190,00 m). Conforme a la medición de la alegante la superficie a expropiar es de 604,20 m², en vez de 426,56 m² que consta en el proyecto.  
b) Se rechaza la valoración de proyecto de las parcelas 8, 9 y 10, que se identifican con las parcelas catastrales 84, 186 y 105 del polígono 14, de acuerdo con el informe de valoración aportado, estimándose los siguientes precios, en comparación con el proyecto:  
  
  
 ALEGACIÓN  
 Valor (?/m2) Superficie (m²) Precio (?)  
 Parcela Total   
 8 9 10   
Expropiación 19.86 558.74 196.22 604.20 1359.16 26,992.92  
Servidumbre paso 17.87 359.48 0.00 0.00 359.48 6,425.35  
Ocupación temporal 7.94 359.48 121.94 366.91 848.33 6,739.13  
5% Premio afección (Expropiación + servidumbre de paso) 1,670.91  
Precio total 41,823.41  
  
  
  
Contestación:  
En cuanto a la disconformidad con la superficie de expropiación, se debe indicar que la alegante no aporta medición topográfica que justifique el incremento de superficie de 426,56 m² a 604,20 m².  
Debe señalarse que la sección tipo B-B' aportada en la alegación no se corresponde con la sección tipo de la zona donde se encuentra ubicada la parcela número 10, dado que dicha parcela no esta delimitada por acequia, sino por el pie del talud, que es la línea que se toma como límite de la parcela, como se puede ver en la fotografía siguiente.  
  
  
  
  
  
  
  
Fotografía parcela núm. 10.  
  
De acuerdo con el levantamiento topográfico realizado por la asistencia técnica del proyecto de expropiación, en el plano número 4, Expropiación. Coordenadas de puntos, se pueden comprobar los puntos que delimitan la superficie a expropiar, resultando la citada superficie de 426,56 m².  
En cuanto a la valoración se adoptan los siguientes datos, en relación con el proyecto:  
  
 ALEGACIÓN PROYECTO  
Costes en máxima producción por HA y año 5,851.47 € 5,470.28 €  
Máxima producción por Ha y año 26.740 Kg 27.000 Kg  
Precio medio 0,31 €/kg 0,294 €/kg  
Tasa de capitalización r2 1.66 % 1.66 %  
Valor básico del suelo 9,93 €/m² 5,68 €/m²  
Factor de corrección por localización 2 2  
Valor del suelo 19,86 €/m² 11,36 €/m²  
  
  
Del cuadro anterior se advierte que los datos de partida del informe de alegaciones son similares a los de proyecto, pero resulta un valor básico de suelo, y consiguientemente un valor de expropiación, muy distinto, del orden del 175 % con respecto al de proyecto. Esto es debido a las siguientes disconformidades del informe de alegaciones, en relación con la aplicación de la formula del artículo 13.c del Reglamento de valoraciones de la Ley de suelo (RVLS):  
- En el cuadro de estudio de rentabilidad del mandarino Clemenules (página 18), se fijan unos gastos para el primer año de 2.925,74 ?/ha. Dicho precio es claramente inferior al coste del primer año de plantación. Dicho coste puede cifrarse en 11.160 ?/ha, de acuerdo con el siguientes desglose redondeado:  
· Preparación del terreno; con la realización del escarificado y de banquetas. Dichos trabajos tienen un coste de 500 ?/Hg, lo que supone unos 6.000 ?/ha.  
· Plantación del arbolado; considerando un patrón de plantación de 45 árboles por hanegada, un coste medio 3,50 - por árbol y un coste de plantación de 0,50 - por árbol, resulta un coste de 2.160 ?/ha.  
· Instalación de sistema de goteo; con un coste de 3.000 ?/ha.  
· Suma 6.000 ?/ha + 2.160 ?/ha + 3.000 ?/ha = 11.160 ?/ha.  
En proyecto se cifra un precio de 9.299,48 ?/ha que queda del lado de la seguridad de los resultados (dicho coste es el triple del precio del informe y un 15 % inferior al coste estimado).  
- En términos agronómicos, se recomienda que la producción del 3.º y 4.º año, prácticamente, se deseche para que las reservas energéticas de la planta se destinen al desarrollo del arbolado y no a la producción. En caso contrario, se puede generar el colapso de la planta a una temprana edad. Por ello, en el proyecto de expropiación, la producción de dichos años representa unos ingresos que se considera solo del 10 % (793,80 ?/ha) y 30 % (2.381,40 ?/ha) respecto del valor medio adoptado durante el periodo de plena producción. Por el contrario, en el informe de valoración aportado por la alegante, los porcentajes del 3º y 4º año son del 20 % (1.657,88 ?/ha) y 40 % (3.315,76 ?/ha), respectivamente.  
- Durante la vida útil de la planta, normalmente, se producen bajas debidas a efectos climatológicos, a la aparición de posibles plagas o al envejecimiento del arbolado. En consecuencia, no se puede considerar una máxima producción hasta los 21 años tal como se prevé en el informe de alegaciones. La máxima producción corresponde al periodo comprendido entre el año 7 y 18, decreciendo a partir del año 18 porcentualmente, hasta el último (año 25 en el informe de alegaciones). En consecuencia, el establecimiento de máxima producción hasta el año 21, que se prevé en el informe de alegaciones, no se halla ajustado. En cuanto a la duración de vida útil, debe ponerse de relieve la aparición de nuevos patrones de cítricos y que al objeto de mejorar la producción, actualmente se recomienda que se considere una vida útil de 20 años, en vez de 25 años, tal como se concreta en el proyecto de expropiación.  
De las observaciones anteriores, los datos del estudio de rentabilidad del mandarino Clemenules del informe de alegaciones y la aplicación de la expresión matemática del artículo 13 RVLS, resulta un valor básico del suelo de 5,28 ?/m², que es incluso inferior al valor de 5,68 ?/m² obtenido en el proyecto de expropiación:  
En conclusión, se propone desestimar las alegaciones presentadas por Safriago, SA.  
3. Por María Amparo Enrique Marín (parcela 22 de proyecto), en fecha 14 de septiembre de 2018 (RE 13151). La alegación presentada viene a expresar en síntesis:  
a) Debido al fallecimiento de Juan Luis Vilallonga, está pendiente de adjudicación la parte correspondiente a la alegante y a sus hijos.  
b) En la hoja de aprecio de proyecto consta un precio de 425,83 ?, incluyendo el premio de afección (= 35,70 m² x 11,36 ?/m² x 1,05). Se solicita un precio de 500,42 ?, correspondiente a un precio unitario de 13,35 ?/m², en vez de 11,36 ?/m².  
c) En el proyecto no constan los datos de las parcelas catastrales 154 y 155 del polígono 14 (registrales 40212, 40500) titularidad de Juan Luis Vilallonga, ni el camino existente entre la parcela catastral 147 y las parcelas 154 y 155 del polígono 14.  
  
Contestación:  
La falta de adjudicación a los herederos de Juan Luis Vilallonga no afecta a las determinaciones del proyecto, habiéndose redactado el proyecto conforme a los datos registrales de las fincas en la fecha de la correspondiente información pública.  
No se justifica el precio solicitado de 13,35 ?/m², debiendo ratificarse el precio de proyecto, de acuerdo con las argumentaciones contenidas en el mismo.  
Efectivamente, en el proyecto no constan los datos de la parcela 154 y 155, puesto que no están afectadas por el proyecto. Debe señalarse que el ámbito de expropiación no excede del límite actual del vallado de dichas parcelas, construido con motivo de la edificación de las parcelas.  
En cuanto a la superficie del camino, aunque dicha superficie consta como pública en el catastro vigente, se ha podido comprobar que, de acuerdo con la cartografía del año 1943 y ortofotos históricas, debe incluirse en el proyecto de expropiación la superficie del camino en el ámbito de la actuación que no forma parte del viario consolidado del camí del Grau y, en consecuencia, indemnizarse de acuerdo con los precios de proyecto.   
Por lo tanto, no deben aceptarse las alegaciones referidas al precio y afección de las parcelas 154 y 155 y, en cambio, sí debe estimarse la alegación referida al camino.  
4. Por Juan Diago Ramos (parcela 20 de proyecto), en fecha 26 de septiembre de 2018 (RE 13657). El señor Diago se opone a la valoración efectuada por el Ayuntamiento, argumentando la renta potencial de cítricos, la carencia de criterios y factores de corrección, el destino como segunda vivienda de la edificación existente en la parcela, la omisión de una parte de parcela afectada por la expropiación en la confluencia del camino de entrada del Clot y el camí del Grau, y la ausencia de cotas de las superficies a expropiar y de ocupación temporal.  
Contestación:  
En el proyecto de expropiación se han considerado todos los extremos señalados por el alegante, por lo que deben rechazarse como motivos de alegación.  
En particular, se debe desestimar la referencia a la superficie del camino de la Ermita Mare de Déu de la Misericòrdia, por constar como pública en el catastro vigente así como en la cartografía antigua y contar con servicios de pavimentación, señalización y alumbrado públicos.  
Se ha de poner de relieve la consideración de que en la cartografía del año 1943, el camino no figura con números romanos, que representan propiedad indefinida, ni con números arábigos de propietario particular, en relación con las indicaciones de la Dirección General del Instituto cartográfico Nacional del Ministerio de Presidencia, de 6 de mayo de 1.985 (RE 1515, 08.05.1985).  
Igualmente, se debe desestimar la argumentación de insuficiencia con respecto a la delimitación geométrica de la actuación. Esta se recoge, expresa y pormenorizadamente, en el plano 3 (hoja 4 de 5, en el que se representan las longitudes de las parcelas) y en el plano 4 (hoja 4 de 5; en el que se señalan los puntos de expropiación con coordenadas RTRS89- UTM H30), resultando la superficie de ocupación temporal de la franja de 2,00 m de anchura paralela a la línea de expropiación, conforme se expresa en el apartado 5.3 de la memoria y hojas de aprecio del proyecto.  
5. Por Martín Flores Zamora (parcelas 2, 3 y 5), en fecha 17 de octubre de 2018 (RE 14561) solicita que se señalice con línea discontinua el acceso de las parcelas 1 y 2, y que se facilite el acceso en el linde de la parcela 5. Por otra parte, se solicita una mayor indemnización, teniendo en cuenta la pérdida de recolección, equivalente a la diferencia entre el precio de venta y los costes de elaboración.  
Igualmente, Martín Flores Zamora ha presentado escrito de alegaciones en fecha 22 de octubre de 2018 (RE 14712), en el que reitera la discrepancia del método de valoración, en relación con el artículo 26 de la Ley sobre el régimen del suelo y valoraciones, de 13 de abril de 1998. También manifiesta que la parcela catastral 12032A014000370000FE (parcela 37 del polígono 14; parte de la parcela de proyecto 2-3) no es de su propiedad; en cambio, la parcela 78 del polígono 14 de su propiedad, no figura en proyecto. En consecuencia, se impugna la relación de bienes y derechos notificada y se solicita la retroacción del procedimiento de expropiación iniciado.  
Contestación:  
Los aspectos de señalización y accesibilidad viaria se deberán tener en cuenta en la ejecución de las obras de urbanización.  
En cuanto a las indemnizaciones solicitadas, el interesado se refiere a la Ley sobre el régimen del Suelo y valoraciones, del año 1998, que fue derogada por la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del suelo. Además no se justifican los valores de la alegación conforme a la normativa vigente. Por ello, se deben ratificar los cálculos del proyecto de expropiación.  
Por lo que se refiere a la parcela catastral 12032A014000370000FE (parcela 37 del polígono 14) se considera que la alegación debe estimarse parcialmente, puesto que en la hoja de aprecio de la parcela 2-3 se describe, erróneamente, los datos catastrales, debiendo figurar la referencia catastral 12032A014000780000FA, en vez de 12032A014000370000FE, tal y como aparece en el cuadro de parcelas afectadas del apartado 4.6 de la memoria del proyecto. No obstante, puesto que se trata de un error material, debe rechazarse la argumentación relativa a la presunta retroacción del procedimiento de expropiación iniciado  
B) Propuesta de corrección del proyecto  
Sin perjuicio de las correcciones del proyecto de expropiación derivadas de la contestación de las alegaciones anteriores (referencia catastral de la hoja de aprecio y anexo I de la parcela 2-3, segundo apellido del propietario de la hoja de aprecio y Anexo I de la parcela 20, modificaciones en memoria y planos derivadas de la aceptación de la superficie de camino respecto a la parcela aportada 22), se estima que deben corregir los siguientes errores materiales, en aras de la coherencia del proyecto:  
· El porcentaje del 20 % del valor del terreno afectado por ocupaciones temporales que figura en el apartado 7.2.3 de la memoria, debe incrementarse hasta el 50 %, de acuerdo con el cuadro resumen de valoración y las hojas de aprecio del proyecto.  
· Los importes de la servidumbre de paso que figuran en el cuadro resumen de valoración y, consecuentemente, en las hojas de aprecio, deben aumentarse, pasando del porcentaje del 10 % del valor de suelo de cálculo al porcentaje del 50 %, conforme al apartado 7.2.2 del proyecto de expropiación sometido a información pública.  
· Al respecto, aparte de la hoja de aprecio de la parcela 22 por razón de la superficie de camino que se añade a esta, se modifican las hojas de aprecio de las parcelas 2-3, 4, 5, 6, 7 y 8, el apartado 10, Resumen valoración total conjunta de la memoria.  
La valoración total pasa de cincuenta y un mil doscientos noventa y nueve euros con ochenta y nueve céntimos (51.299,89 ?) del proyecto sometido a información pública a la cantidad de cincuenta y cinco mil, quinientos setenta y dos euros con cincuenta y seis céntimos (55.572,56 ?). la diferencia entre ambos presupuestos es de 4.272,67 ?, que representa un porcentaje del 8,32 % del importe total previsto en el proyecto inicial.  
Se hace notar que las correcciones anteriores solo comportan variación económica respecto a los citados propietarios de las parcelas 2-3, 4, 5, 6, 7, 8 y 22, que pasan a percibir mayor indemnización, manteniéndose las determinaciones gráficas de planos para todos los propietarios, excepto de la parcela 22 por incorporación de la superficie de camino afectada.  
C) Conclusión  
De acuerdo a todo lo expuesto, se propone al Ayuntamiento la consideración de las propuestas de estimación-desestimación señaladas y la aceptación de corrección de los importes de indemnización por servidumbre, amparadas en las argumentaciones planteadas. En este sentido, se acompaña el proyecto de expropiación corregido en los términos expuestos.  
Teniendo en cuenta que las citadas alteraciones no comportan una modificación a la baja de las indemnizaciones a percibir por los propietarios previstas en el proyecto anterior, no procede someterlo de nuevo a información pública, pudiendo aprobarse el proyecto de expropiación corregido, conforme al artículo 106 de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (LOTUP).  
Lo que comunico a los efectos oportunos.--  
Visto que, en fecha 22 de noviembre de 2018, la Junta de Gobierno Local ha aprobado el proyecto de urbanización para la implantación de carril bici y paseo peatonal en carretera Burriana-Grao, con un presupuesto de base de licitación de 750.000,00 (13 %GG+6 %BI+21 % IVA incluido) y que incorpora los correspondientes estudios de gestión de residuos, geotécnico y de seguridad y salud.  
Considerando que el ámbito de expropiación y la causa expropiandi o finalidad de la expropiación forzosa se encuentran en la aprobación definitiva de la modificación puntual número 41 del Plan general de Burriana por Acuerdo, de 28 de junio de 2018, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Castellón (BOP 03.07.2018), que implica la declaración de utilidad pública y la necesidad de ocupación de los bienes y los derechos calificados en el mismo como dotacionales, tal y como establecen los artículos 102 y 103 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje (en adelante LOTUP), y el artículo 42 del Real decreto legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de suelo y rehabilitación urbana (en adelante TRLSRU).  
Considerando que, de esta manera, ha quedado determinada la legitimación de este Ayuntamiento para ejercer la potestad expropiatoria, teniendo en cuenta que el ámbito de la expropiación se corresponde con el determinado en la citada modificación puntual núm. 41 del Plan General como suelo no urbanizable, dotacional de comunicaciones-red viaria, para el ensanche de la calzada actual de la carretera del Grau, que se desarrolla por el margen este de la carretera del Grau, en el tramo comprendido entre la avenida Unión Europea hasta el camino de la Ermita Mare de Déu de la Misericordia y por ambos lados de la carretera, entre el citado camino de la Ermita hasta la avenida Vicente Cañada Blanch.  
Considerando que el procedimiento de tasación conjunta conlleva que el justiprecio de todos los bienes y derechos objeto de expropiación se determinará en un único expediente, por medio de hojas individualizadas en las que se fija el valor del suelo, edificaciones, obras, instalaciones y plantaciones, y de hojas de justiprecio de cuantas indemnizaciones correspondan.  
Considerando que, de acuerdo con la Ley 1372015, de 24 de junio, de reforma de la Ley hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de catastro inmobiliario, y con el Real decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística; y a los efectos de la inscripción de la expropiación en el Registro de la Propiedad, el proyecto de expropiación incorpora una representación gráfica georreferenciada de las fincas, que completa su descripción literaria, expresando las coordenadas georreferenciadas de sus vértices.  
Considerando que el expediente ha seguido el procedimiento establecido en el artículo 106 de la Ley 5/2014, de 25 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la Comunitat Valenciana (LOTUP) en relación con la legislación de expropiación forzosa, con información pública y notificación individual; y teniendo en cuenta que, de acuerdo con dicho precepto legal la administración expropiante finalizará el expediente de tasación conjunta mediante resolución motivada, procediendo su aprobación por el Pleno de la corporación de acuerdo con el artículo 3.4 del Reglamento de la Ley de expropiación forzosa, aprobado por Decreto de 26 de abril de 1957.  
Considerando que los interesados podrán impugnar la presente resolución, ante el Jurado Provincial de Expropiación Forzosa, a efectos de revisar el justiprecio aprobado. En este caso, este Ayuntamiento dará traslado del expediente a este último, como órgano competente para la fijación definitiva del justiprecio, de acuerdo con lo previsto en el citado artículo 106 de la LOTUP.  
Considerando que la aprobación del expediente de tasación conjunta legitimará la ocupación de los bienes o derechos afectados, previo pago o depósito del importe íntegro de la valoración establecida y producirá los efectos previstos la Ley de expropiación forzosa; y teniendo en cuenta que la tasación de los bienes y derechos afectados por la expropiación asciende a la cantidad de 55.572,56 ?.  
Considerando que en fecha 29 de noviembre de 2018 la Intervención municipal ha certificado la existencia de saldo de crédito disponible, quedando retenido el importe de 55.572,56 - en la aplicación presupuestaria 02.1531.60000004.2300, denominada EDUSI, Exptropiación carril bici carretera del Grao, del presupuesto de gastos, número de operación 201800030238.  
Por todo ello, visto el informe propuesta emitido por la jefatura de la Sección II y de conformidad con el dictamen favorable de la Comisión informativa de urbanismo y medio ambiente, el Pleno del Ayuntamiento, en uso de las facultades que legalmente tiene conferidas, acuerda:  
  
Primero. Estimar parcialmente las alegaciones formuladas al Proyecto de expropiación para el ensanche de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal, por María Amparo Enrique Marín (RE 13151), en cuanto a la reivindicación del camino; y por Martín Flores Zamora (RE 14561 y RE 14712), en cuanto a la referencia catastral de su finca, desestimando el resto de sus pretensiones por los motivos expresados en el informe del arquitecto municipal de fecha 14 de noviembre de 2018, arriba transcrito.  
En consecuencia, se han introducido en el proyecto las siguientes modificaciones:  
· Se ha considerado una superficie a expropiar de la parcela 22 de 40,50 m².  
· Se ha identificado la finca 2-3 con la referencia catastral 12032A014000780000FA.  
  
Segundo. Desestimar las alegaciones formuladas al Proyecto de expropiación para el ensache de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal por Manuel y Rosa María Tormo Torrent (RE 12663); por Safiagro (RE 2018-E-RE-1777); por María Amparo Enrique Marín (RE 13151); por Juan Diago Ramos (RE 13657); y por Martín Flores Zamora (RE 14561 y RE 14712), por los motivos expresados en el informe del arquitecto municipal de fecha 14 de noviembre de 2018, arriba transcrito.  
  
Tercero. Aprobar el Proyecto de expropiación para el ensanche de la calzada actual de la carretera del Grau con destino a la ejecución de un carril bici y paso peatonal, de fecha 28 de noviembre de 2018, en el que se han introducido las modificaciones derivadas de las alegaciones informadas favorablemente, así como de la corrección de errores materiales, en aras de la coherencia del proyecto; con una valoración conjunta de 55.572,56 ?.  
  
Cuarto. Aprobar definitivamente la relación de bienes y derechos afectados por la expropiación:  
  
  
Parcela 1  
Referencia catastral: 12032A014001920000FK Superficie (m²): 136,00  
Referencia registral: 36926 Superficie registral (m²): 175,70  
Titular registral:  
Sorribes San Félix, Vicente 50,00 %  
Sanz Bayo, Cándida 50,00 %  
Superficie expropiación (m²): 116,97  
Tipo de afección: total  
  
Parcelas 2-3  
Referencia catastral: 12032A014000780000FA Superficie (m²): 1.270,00  
Referencia catastral: 12032A014000770000FW Superficie (m²): 556,00  
Referencia registral: 6518 Superficie registral (m²): 1.627,00  
Titular registral:  
Flores Zamora, Martín 50,0000 %  
Flores Saldaña, Antonia María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Rosa María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Martín José 16,6667 %  
Superficie expropiación (m²): 361,46  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 4  
Referencia catastral: 12032A014001850000FT Superficie (m²): 674,00  
Referencia registral: 20155 Superficie registral (m²): 620,00  
Titular registral:  
Martínez Ferrada, Vicente-Javier 37,5000 %  
Martínez Ferrada, Jorge 62,5000 %  
Superficie expropiación (m²): 19,42  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 5  
Referencia catastral: 12032A014000740000FZ Superficie (m²): 3267,00  
Referencia registral: 16668 Superficie registral (m²): 3690,00  
Titular registral:  
Flores Zamora, Martín 50,0000 %  
Flores Saldaña, Antonia María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Rosa María 16,6667 %  
Flores Saldaña, Martín José 16,6667 %  
Superficie expropiación (m²): 79,65  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 6  
Referencia catastral: 12032A014000800000FW Superficie (m²): 676,00  
Referencia registral: 11357 Superficie registral (m²): 934,96  
Titular registral:  
Sebastián Capella, María Belén 100 %  
Superficie expropiación (m²): 170,83  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 7  
Referencia catastral: 12032A014000810000FA Superficie (m²): 2662,00  
Referencia catastral: 12032A014000810001GS Superficie (m²): 113,00  
Referencia registral: 7677 Superficie registral (m²): 1232,00  
Referencia registral: 7679 Superficie registral (m²): 1232,00  
Titular registral:  
Pore Juan, Juan Bautista 50 %  
Casteller López, Ascensión 50 %  
Superficie expropiación (m²): 23,12 de la finca 7677  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 8  
Referencia catastral: 12032A014000840000FG Superficie (m²): 9292,00  
Referencia catastral: 001210300YK51G0001II Superficie (m²): 125,00  
Referencia registral: 23203 Superficie registral (m²): 9357,00  
Titular registral:  
Safiagro, SA. 100 %  
Superficie expropiación (m²): 558,74  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 9  
Referencia catastral: 12032A014001860000FF Superficie (m²): 9832,00  
Referencia registral: 8329 Superficie registral (m²): 9384,00  
Titular registral:  
Safiagro, SA. 100 %  
Superficie expropiación (m²): 196,22  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 10  
Referencia catastral: 12032A014001050000FU Superficie (m²): 4982,00  
Referencia registral: 41614 Superficie registral (m²): 4982,00  
Titular registral:  
Safiagro, SA. 100 %  
Superficie expropiación (m²): 426,56  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 11  
Referencia catastral: 12032A014001060000FH Superficie (m²): 6306,00  
Referencia registral: 8745 Superficie registral (m²): 6439,00  
Titular registral:  
Monfort Almela, Joaquín 100 %  
Superficie expropiación (m²): 84,47  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 12  
Referencia catastral: 12032A014001250000FK Superficie (m²): 676,00  
Referencia registral: 26955 Superficie registral (m²): 676,00  
Titular registral:  
Gavalda Palomero, Vicenta 50 %  
Gavalda Carbonell, Juan José 25 %  
Gavalda Carbonell, Fátima 25 %  
Superficie expropiación (m²): 80,06  
Tipo de afección: parcial  
  
Parcela 13  
Referencia catastral: 12032A014001310000FX Superficie (m²): 2129,00  
Referencia registral: 18896 Superficie registral (m²): 2742,00  
Titular registral:  
Tormo Torrent, Manuel 50 %  
Tormo Torrent, Rosa María 50 %  
Superficie expropiación (m²): 30,42  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 14  
Referencia catastral: 12032A014001320000FI Superficie (m²): 1649,00  
Referencia registral: 5732 Superficie registral (m²): 1680,00  
Titular registral:  
Galapticas Nuevas, SL 100 %  
Superficie expropiación (m²): 23,54  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 15  
Referencia catastral: 12032A014001350000FS Superficie (m²): 2842,00  
Referencia registral: 11995 Superficie registral (m²): 2682,00  
Titular registral:  
Montoliu Domingo, Iraida 50 %  
Montoliu Domingo, María Asunción 50 %  
Montoliu Enrique, Manuel Usufructo vitalicio  
Superficie expropiación (m²): 43,07  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 16  
Referencia catastral: 12032A014001360000FZ Superficie (m²): 2935,00  
Referencia registral: 4281 Superficie registral (m²): 1989,00  
Titular registral:  
Tormo Torrent, Manuel 50 %  
Tormo Torrent, Rosa María 50 %  
Superficie expropiación (m²): 49,21  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 17  
Referencia catastral: 12032A014001390000FW Superficie (m²): 3641,00  
Referencia registral: 4143 Superficie registral (m²): 1013,00  
Referencia registral: 4280 Superficie registral (m²): 2738,00  
Titular registral:  
Muñoz Tormo, Manuel 100 %  
Superficie expropiación (m²): 64,12 de la finca 4143  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 18  
Referencia catastral: 12032A014001400000FU Superficie (m²): 2104,00  
Referencia registral: 13138 Superficie registral (m²): 1718,00  
Titular registral:  
Gallén Beltrán, Carmen 100 %  
Superficie expropiación (m²): 28,94  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 19  
Referencia catastral: 12032A014001430000FA Superficie (m²): 2080,00  
Referencia registral: 9679 Superficie registral (m²): 1662,00  
Referencia registral: 584 Superficie registral (m²): 923,00  
Titular registral:  
Conde Chordá, Joaquín 100 %  
Superficie expropiación (m²): 41,16 de la finca 9679  
Tipo de afección: parcial  
Superficie expropiación (m²): 22,86 de la finca 584  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 20  
Referencia catastral: 12032A014001440000FB Superficie (m²): 852,00  
Referencia registral: 19469 Superficie registral (m²): 1038,00  
Titular registral:  
Diago Ramos, Juan 100 %  
Superficie expropiación (m²): 23,00  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 21  
Referencia catastral: 12032A014001460000FG Superficie (m²): 1947,00  
Referencia catastral: 12032A014001460001GH Superficie (m²): 268,00  
Referencia registral: 52614 Superficie registral (m²): 2066,00  
Titular registral:  
López Villegas, Francisco 100 %  
Superficie expropiación (m²): 52,33  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 22  
Referencia catastral: 12032A014001470000FQ Superficie (m²): 1068,00  
Referencia registral: 18879 Superficie registral (m²): 1987,00  
Titular registral:  
Villalonga Ferrada, Juan Luis 75 %  
Enrique Marín, María Amparo 25 %  
Superficie expropiación (m²): 40,50  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 23  
Referencia catastral: 12032A015001770000FZ Superficie (m²): 2300,00  
Referencia registral: 7574 Superficie registral (m²): 2063,40  
Titular registral:  
Borja Barrachina, Bautista 50 %  
Ibáñez Barruguer, María José 50 %  
Superficie expropiación (m²): 44,97  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Parcela 24  
Referencia catastral: 12032A015001780000FU Superficie (m²): 1076,00  
Referencia registral: 1197 Superficie registral (m²): 1026,05  
Titular registral:  
Tormos Tejedo, Guadalupe 50 % de usufructo  
Tormos Tejedo, Guadalupe 50 % de pleno dominio  
Muñoz Tormos, Guadalupe 50 % de nuda propiedad  
Superficie expropiación (m²): 57,32  
Tipo de afección: parcial  
  
  
  
Quinto. Notificar el presente acuerdo a los interesados propietarios y titulares de bienes y derechos que figuran en el expediente, dando traslado de las correspondientes hojas de aprecio aprobadas.  
  
Sexto. Publicar la presente resolución en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana y en el Boletín Oficial de la Provincia de Castellón.  
  
Séptimo. En su caso, trasladar el expediente al Jurado Provincial de Expropiación Forzosa para la fijación del justiprecio de las parcelas cuyos propietarios impugnen ante ese órgano la valoración contenida en la hoja de aprecio que se aprueba, de acuerdo con lo previsto en el artículo 106 de la LOTUP.  
  
Octavo. Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa en todas aquellas cuestiones que no versen sobre el contenido valorativo de las fincas expropiadas, los interesados podrán interponer, en el plazo de un mes a partir del día siguiente a aquel en que tenga lugar la notificación, recurso potestativo de reposición ante el órgano que lo dicta o, en el plazo de dos meses, recurso contencioso-administrativo ante el juzgado de esta jurisdicción de Castellón de la Plana, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 123 y 124 de la Ley 39/2015, de 1 de octubre, del procedimiento administrativo común de las administraciones públicas y el artículo 8 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la jurisdicción contencioso-administrativa. Ello sin perjuicio de que puedan utilizar otros recursos si lo estimaren oportuno.»  
  
Burriana, 18 de diciembre de 2018.- La alcaldesa presidenta: María José Safont Melchor.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML