Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9775, del 26-01-2024 (2024/487)

RESOLUCIÓ de 8 de novembre de 2023, del director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual es formula informe d'impacte ambiental del Projecte d'instal·lació d'un complex de glàmping, parcel·la 533 del polígon 1, del terme municipal de Benimantell. Expedient: (2972855) 002/2023/AIA.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9775

Data del DOGV
:   26-01-2024

Secció del DOGV
:   III. ACTES ADMINISTRATIUS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2024/487

CVE


Data del document
:   08-11-2023

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori](javascript:void(0))
    * [impacte ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 8 de novembre de 2023, del director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental, per la qual es formula informe d'impacte ambiental del Projecte d'instal·lació d'un complex de glàmping, parcel·la 533 del polígon 1, del terme municipal de Benimantell. Expedient: (2972855) 002/2023/AIA. [2024/487]  
Informe d'impacte ambiental  
Expedient: (2972855) 002/2023/AIA.  
Títol: Projecte d'instal·lació d'un complex de glàmping.  
Titular: Brabrama Apartments, SL.  
Òrgan substantiu: Ajuntament de Benimantell.  
Localització: parcel·la 533, del polígon 1, de Benimantell (Alacant).  
Tramitació administrativa  
El 16 de desembre de 2022 té entrada en este òrgan ambiental estudi d'impacte ambiental, estudi d'integració paisatgística, sol·licitud del promotor, entre altres, a l'efecte de l'inici del procediment d'avaluació d'impacte ambiental pel tràmit simplificat.  
El 26 de desembre de 2022 es requerix l'òrgan substantiu i es comunica al promotor la necessitat de completar la documentació necessària per a l'inici de l'avaluació d'impacte ambiental pel tràmit simplificat amb aportació del projecte.  
El 27 de desembre de 2022, l'Ajuntament de Benimantell remet el projecte.  
El 10 de gener de 2023 s'indica a l'òrgan substantiu que el contingut de la documentació aportada no posseïx els requisits establits en la Llei 21/2013 i que esta s'ha completar.  
El 24 d'agost de 2023 es rep en este òrgan ambiental l'annex d'esmena.  
L'1 de setembre de 2023 s'inicia el tràmit de consultes establit en l'article 46 de la Llei 21/2013 amb la consulta als organismes següents:  
  
- Ajuntament de Benimantell.  
- Unitat de Patrimoni de la Direcció Territorial d'Alacant.  
- Servei d'Infraestructura Verda i Paisatge.  
- Servei Territorial de Medi Ambient d'Alacant.  
S'incorporen al present procediment els informes sectorials emesos en el transcurs de l'autorització substantiva i que consten en la documentació remesa per l'òrgan substantiu: Informe de la Comissaria d'Aigües de 15 de desembre de 2012. Així mateix, la documentació tècnica incorpora l'informe urbanístic municipal de l'11 de març de 2022.  
  
Una vegada acabat el termini indicat en l'article 46 a fi que les administracions públiques afectades emeten informe, no s'ha rebut en este òrgan ambiental contestació a la sol·licitud efectuada. Atés que es disposa de suficients elements de judici per a resoldre, continua el procediment.  
Criteris ambientals  
Per a l'emissió del present informe d'impacte ambiental, de conformitat amb l'article 47 de la Llei 21/2013, s'han tingut en compte els criteris de l'annex III d'esta.  
Característiques del projecte  
Es pretén la implantació en sòl no urbanitzable d'una activitat turística que es compondrà d'una zona d'estada i allotjament dividida en parcel·les delimitades mitjançant tanques verdes naturals i arbratge en les quals s'instal·laran: cinc unitats d'allotjament de 15,06 m² amb contenidors marítims i capacitat per a dues persones, i una unitat de 127 m² construïda amb fusta amb capacitat per a 4 persones. Estes unitats estaran dotades cadascuna de bany, cuina, ximenera i jacuzzi. Les unitats s'instal·len sobre micropilons ecològics per a minimitzar l'afecció al sòl, si bé serà necessari excavar el sòl per al seu ancoratge. Completarà la zona d'allotjament una parcel·la d'acampada amb capacitat per a dues persones. La resta de superfície estarà destinada a zones verdes, dos piscines, serveis comuns (sauna-bany accessible, bar-venda automàtica, recepció, aparcament (7 places) i àrea de pícnic amb font. Totes les parcel·les disposaran de subministrament elèctric amb consum estimat de 600 watts per parcel·la i dia. La capacitat estimada d'allotjament del càmping és de 16 persones.  
Les instal·lacions es complementen amb una depuradora per a aigües residuals, dos depòsits d'aigua enterrats i subministrament d'energia elèctrica. L'escomesa al càmping es realitzarà en mitjana tensió a 20 kV a través de l'LAMT d'Iberdrola, situada a 10 metres. L'origen de l'aigua potable procedirà de la xarxa municipal i es calcula un total de 288 m³/any de consum. Es proveirà l'activitat per mitjà de camions cisterna.  
Serà necessari realitzar vials interiors per a facilitar l'accés als mòduls d'allotjament i millorar el camí d'accés.  
Ubicació del projecte  
L'activitat se situarà en la parcel·la 533, del polígon 1, de Benimantell, a uns 200 m del nucli urbà del municipi. L'accés es realitzarà a través de la CV-70 i el camí que partix des del primer. Segons l'informe urbanístic de l'11 de març de 2022, l'activitat se situarà en sòl no urbanitzable comú i serà compatible amb el planejament sempre que complisca el que es disposa en el text refós de la Llei d'ordenació del territori, urbanisme i paisatge.  
El projecte no presentarà afecció a espais naturals protegits regulats en la Llei 4/1998, d'espais naturals protegits de la Comunitat Valenciana ni als seus àmbits de protecció o gestió, així com tampoc presenta afecció a espais de la Xarxa Natura 2000. Tampoc se situa en terreny cartografiat com a forestal ni s'han localitzat vies pecuàries a l'entorn de l'activitat.  
La parcel·la es troba dins del Paisatge de Rellevància Regional Vall de Guadalest i Serres d'Aitana, Serrella i Xortà (PRR 22) inclòs dins del conjunt paisatgístic de les Muntanyes d'Alacant els objectius de qualitat del qual són protegir la singularitat de l'estructura geomorfològica, les masses forestals i el manteniment dels cultius amargenats mentre que les instruccions tècniques del PR22 inclou, a més, el manteniment dels sistemes d'assentament dels nuclis de muntanya. El projecte es realitzarà en l'àmbit de terrenys de cultiu abandonats i es respectaran i restauraran els murs de pedra seca, per tant es considera que no incomplix els objectius esmentats.  
La parcel·la, de manera irregular, es troba en un vessant amb un fort pendent cap a l'oest, cap al barranc de Salines. La fisiografia de la parcel·la està resolta en terrasses agrícoles o bancals, formades per murs de pedra seca. La cobertura vegetal és mixta, és a dir, es mesclen àrees agrícoles abandonades en temps més o menys recent (olivera, ametler), amb una certa cobertura vegetal formada per espècies colonitzadores que entapissen el sòl i una segona unitat formada per vegetació forestal (Pinus halepensis i matoll d'acompanyament). La subparcel·la b presenta, segons bases de dades cartogràfiques, característiques de major naturalitat amb susceptibilitat d'aparéixer l'hàbitat prioritari 6220 (Zones subestèpiques de gramínies i anuals del Thero-Brachypodietea), considerat prioritari. No obstant això, en l'àmbit de la Comunitat Valenciana, atés el Decret 70/2009, del Consell, pel qual es crea i regula el Catàleg valencià d'espècies de flora amenaçades i es regulen mesures addicionals de protecció, no és considerat hàbitat protegit a causa de l'àmplia representació d'este hàbitat a la Comunitat Valenciana. No obstant això, el projecte no presenta afecció a la zona on està cartografiat l'hàbitat.  
  
Respecte al patrimoni cultural valencià, no s'han descrit en la parcel·la d'actuació elements coneguts d'este patrimoni cultural.  
Característiques del potencial impacte  
Durant la fase d'obres es produiran efectes sobre la geologia i geomorfologia a causa del moviment de terres. El disseny del projecte amb l'execució de les construccions sobre micropilots disminuïx dràsticament els impactes que pogueren generar-se sobre el terreny, per tant, estos resulten compatibles. D'altra banda, es preveu com a risc la generació d'abocaments accidentals de la maquinària d'obra que poden afectar les aigües de manera directa o indirecta. No obstant això, estos efectes estaran minimitzats mitjançant l'adopció de mesures com ara l'establiment del parc de maquinària sobre superfícies sense risc.  
  
Durant la fase d'obres serà afectada la vegetació existent de manera directa pels desbrossaments que es realitzaran i indirectament per la generació de pols. El primer efecte serà irreversible però l'impacte no es considera significatiu perquè no existix vegetació d'interés en el marc de l'actuació. El depòsit de pols serà un efecte temporal i corregible mitjançant l'aplicació de regs preventius. Durant la fase de funcionament, es preveu un impacte positiu sobre la vegetació i la flora de la zona, ja que es mantindran les espècies presents, tant de tipus natural com agrícola i es plantaran nous elements.  
La fauna podrà estar afectada per la generació de sorolls. L'efecte serà temporal i corregible mitjançant l'aplicació d'un calendari d'obres. La part de les obres que més perjudicis puga suposar per a la fauna per sorolls (excavació, etc.), es realitzarà entre agost i febrer, en els mesos en què no es produïx la reproducció i nidificació. Durant la fase de funcionament es considera que no es produiran efectes rellevants ja que la parcel·la està situada prop de vies de comunicació cosa que no constituïx una adequada situació per al espai vital de rapinyaires, conjunt d'espècies de major valor localitzada en la zona.  
Durant la fase de funcionament, no es preveuen abocaments directes al terreny, ja que les aigües residuals seran tractades per una depuradora d'oxidació total que s'instaurarà en la parcel·la. Respecte a l'abocament d'aigües residuals, el 15 de desembre de 2022 la Comissaria d'Aigües de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer emet autorització d'abocament d'aigües residuals al terreny amb depuració prèvia i establix els límits d'abocament, mesuraments de cabals i programa de control de l'abocament (autocontrol), entre altres, i s'hauran d'extraure periòdicament els llots del procés de depuració i gestionar-se de manera adequada.  
Respecte als efectes derivats de l'augment del consum d'aigua, ha d'indicar-se que el disseny de l'activitat és millorable quant a este consum, per tant, a més d'adaptar-se el projecte als recursos disponibles, haurà d'incorporar en el projecte una visió d'estalvi d'aigua, amb la introducció de millores en este sentit.  
Respecte als efectes sobre el paisatge, a causa de l'orografia de la parcel·la i el disseny del projecte, l'activitat només serà visible des de les vies de comunicació pròximes i la visibilitat serà nul·la o molt baixa des dels elements més representatius del paisatge o recursos paisatgístics (Castell i nucli urbà de Benimantell, Pantà de Guadalest, entre altres). El projecte conservarà i restaurarà els murs de pedra seca, eliminarà els pals elèctrics que actualment no tenen utilitat, i eliminarà els punts d'abocament d'enderrocs. La millora de la parcel·la es completarà amb la plantació d'oliveres trasplantades de la pròpia parcel·la a zones on funcionen com a pantalla visual i amb la plantació de tanca perimetral de baladre, s'evitarà actuar en zones amb pendents majors del 20 %, serà respectada la zona de la parcel·la no ocupada per l'activitat i s'evitarà la utilització de materials que puguen produir reflexos. L'activitat disposarà de lluminàries la llum de les quals es projectarà horitzontalment, per a evitar la contaminació lumínica.  
L'activitat se situarà a menys de 500 m de zones forestal si bé el manteniment de la parcel·la, unit a la millora dels accessos produïda gràcies a la implantació d'activitat, contribuirà a millorar la situació respecte a prevenció d'incendis forestals. No obstant això, este òrgan ambiental considera que és necessari recordar l'obligatorietat de compliment en el projecte de les mesures de prevenció establides en la legislació vigent en matèria forestal, urbanística o per raó de l'activitat.  
  
Quant a altres riscos, no es localitza en la zona risc de lliscament o despreniment, ni hi ha risc segons la cartografia del Pla d'acció territorial per a la prevenció del risc d'inundació en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA). L'acceleració sísmica al municipi de Benimantell és de 0,008 (perillositat sísmica), per tant, el projecte haurà de preveure esta consideració en els aspectes que siguen procedents.  
Conclusió  
El projecte, en els termes previstos, no tindrà efectes adversos significatius sobre el medi ambient i no requerix avaluació d'impacte ambiental ordinària.  
Consideracions jurídiques  
El projecte constituïx un cas d'avaluació d'impacte ambiental simplificada, d'acord amb l'article 7.2 de la Llei 21/2103, de 9 de desembre, en concordança amb l'epígraf l, del grup 9, de l'annex II.  
  
L'expedient ha seguit el tràmit d'avaluació d'impacte ambiental simplificada previst en la secció 2a, capítol 2, del títol II, de la Llei 21/2013.  
De conformitat amb l'article 10 del Decret 10/2023, de 19 de juliol, del president de la Generalitat, pel qual es determinen el nombre i la denominació de les conselleries, i les seues atribucions, s'assignen a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Infraestructures i Territori les competències en matèria de medi ambient, caça, recursos hídrics, benestar animal, urbanisme i vertebració del territori, obres públiques, i transports, ports i aeroports.  
L'article 119 del Decret 112/2023, de 25 de juliol, del Consell, pel qual s'establix l'estructura orgànica bàsica de la Presidència i de les conselleries de la Generalitat, atribuïx a la Direcció General d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental la competència d'avaluació ambiental estratègica i impacte ambiental, incloent-hi els sistemes indicadors i les avaluacions ambientals.  
Per tant, a proposta del Servei d'Avaluació d'Impacte Ambiental, fent ús de les atribucions que tinc, resolc:  
  
Primer  
Estimar que el Projecte de complex de glàmping, sense perjudici de l'obtenció prèvia de les autoritzacions sectorials que li siguen aplicables, no tindrà efectes significatius sobre el medi ambient i no requerix una avaluació d'impacte ambiental ordinària, sempre que s'ajuste a les previsions del projecte, del document ambiental, a la resta de documentació que consta en l'expedient i als termes del present informe, en particular:  
1. Si en el transcurs de les obres es localitzen béns integrants del patrimoni cultural valencià es paralitzaran les obres i s'actuarà d'acord amb el que s'establix en la Llei 4/1998, del patrimoni cultural valencià.  
  
2. Sostenibilitat en el recurs aigua: l'activitat adaptarà el consum d'aigua als recursos disponibles, promourà el seu ús sostenible i millorarà el projecte en este aspecte evitant excés d'activitats amb consum d'aigua.  
3. Riscos:  
a) Les estructures que per les seues característiques ho requerisquen incorporaran els requisits derivats de la perillositat sísmica existent.  
b) S'incorporaran les mesures establides en la legislació forestal, urbanística o per raó de l'activitat al projecte en matèria d'incendi forestal tant des del punt de vista de la prevenció de generació d'este risc com en matèria d'autoprotecció.  
  
Segon  
De conformitat amb el que es preveu en l'article 47 de la Llei 21/2013, de 9 de desembre:  
a) L'informe d'impacte ambiental es publicarà en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, sense perjudici de la seua publicació en la seu electrònica de l'òrgan ambiental.  
b) L'informe d'impacte ambiental perdrà la seua vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si una vegada publicat en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no s'haguera autoritzat el projecte en el termini màxim de quatre anys des de la publicació, llevat que s'acorde la pròrroga de la vigència de l'informe d'impacte ambiental.  
c) L'informe d'impacte ambiental no serà objecte de cap recurs sense perjudici dels que, si és el cas, siguen procedents en via administrativa o judicial contra l'acte, si és el cas, d'autorització del projecte.  
  
Tercer  
L'òrgan substantiu publicarà en el butlletí oficial corresponent la decisió d'autoritzar o denegar el projecte, en els termes previstos en l'article 48 de la Llei 21/2103, de 9 de desembre.  
  
València, 8 de novembre de 2023.- El director general d'Urbanisme, Paisatge i Avaluació Ambiental: Miguel Ángel Ivorra Devesa.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9775, del 26-01-2024 (2024/487)

RESOLUCIÓN de 8 de noviembre de 2023, del director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se formula informe de impacto ambiental del Proyecto de instalación de un complejo glamping, parcela 533 del polígono 1, del término municipal de Benimantell. Expediente: (2972855) 002/2023/AIA.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9775

Fecha DOGV
:   26-01-2024

Sección del DOGV
:   III. ACTOS ADMINISTRATIVOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2024/487

CVE


Fecha del documento
:   08-11-2023

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio](javascript:void(0))
    * [impacto ambiental](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 8 de noviembre de 2023, del director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, por la cual se formula informe de impacto ambiental del Proyecto de instalación de un complejo glamping, parcela 533 del polígono 1, del término municipal de Benimantell. Expediente: (2972855) 002/2023/AIA. [2024/487]  
Informe de impacto ambiental  
Expediente: (2972855) 002/2023/AIA.  
Título: Proyecto de instalación de un complejo de glamping.  
Titular: Brabrama Apartments, SL.  
Órgano sustantivo: Ayuntamiento de Benimantell.  
Localización: parcela 533 del polígono 1 de Benimantell (Alicante).  
Tramitación administrativa  
El 16 de diciembre de 2022 tiene entrada en este órgano ambiental estudio de impacto ambiental, estudio de integración paisajística, solicitud del promotor, entre otros, a los efectos del inicio del procedimiento de evaluación de impacto ambiental por el trámite simplificado.  
El 26 de diciembre de 2022 se requiere al órgano sustantivo y se comunica al promotor la necesidad de completar la documentación necesaria para el inicio de la evaluación de impacto ambiental por el trámite simplificado aportando el proyecto.  
El 27 de diciembre de 2022 el Ayuntamiento de Benimantell remite proyecto.  
El 10 de enero de 2023 se indica al órgano sustantivo que el contenido de la documentación aportada no reúne los requisitos establecidos en la Ley 21/2013 debiendo completarse esta.  
El 24 de agosto de 2023 se recibe en este órgano ambiental anexo de subsanación.  
El 1 de septiembre de 2023 se inicia el trámite de consultas establecido en el artículo 46 de la Ley 21/2013 con la consulta a los siguientes organismos:  
- Ayuntamiento de Benimantell.  
- Unidad de Patrimonio de la Dirección Territorial de Alicante.  
- Servicio de Infraestructura Verde y Paisaje.  
- Servicio Territorial de Medio Ambiente de Alicante.  
Se incorporan al presente procedimiento los informes sectoriales emitidos en el transcurso de la autorización sustantiva y obrantes en la documentación remitida por el órgano sustantivo: Informe de la Comisaría de Aguas de 15 de diciembre de 2012. Asimismo, la documentación técnica incorpora el informe urbanístico municipal de 11 de marzo de 2022.  
Finalizado el plazo indicado en el artículo 46 al objeto de que las Administraciones públicas afectadas emitan informe, no se ha recibido en este órgano ambiental contestación a la solicitud efectuada. Disponiendo de suficientes elementos de juicio para resolver, se prosigue con el procedimiento.  
Criterios ambientales  
Para la emisión del presente informe de impacto ambiental, de conformidad con el artículo 47 de la Ley 21/2013, se han tenido en cuenta los criterios del anexo III de la misma.  
Características del proyecto  
Se pretende la implantación en suelo no urbanizable de una actividad turística que se compondrá de una zona de estancia y alojamiento dividida en parcelas delimitadas mediante setos verdes naturales y arbolado en las que se instalarán: 5 unidades de alojamiento de 15,06 m² con contenedores marítimos y capacidad para dos personas, una unidad de 127 m² construida con madera con capacidad para 4 personas. Estas unidades estarán dotadas cada una de baño, cocina, chimenea y jacuzzi. Las unidades se instalan sobre micropilotes ecológicos para minimizar la afección al suelo si bien será necesario excavar el suelo para proceder a su anclaje. Completará la zona de alojamiento una parcela de acampada con capacidad para dos personas. El resto de superficie estará destinada a zonas verdes, 2 piscinas, servicios comunes (sauna-baño accesible, bar-vending, recepción, aparcamiento (7 plazas) y merendero con fuente. Todas las parcelas dispondrán de suministro eléctrico con consumo estimado de 600 vatios por parcela y día. La capacidad estimada de alojamiento del camping es de 16 personas.  
Las instalaciones se complementan con una depuradora para aguas residuales, 2 depósitos de agua enterrados y suministro de energía eléctrica. La acometida al camping se realizará en media tensión a 20 kV a través de la LAMT de Iberdrola situada a 10 metros. El origen del agua potable procederá de la red municipal calculándose un total de 288 m³/año de consumo. Se abastecerá la actividad por medio de camiones cuba.  
Será necesario realizar viales interiores para facilitar el acceso a los módulos de alojamiento y mejorar el camino de acceso.  
Ubicación del proyecto  
La actividad se ubicará en la parcela 533 del polígono 1 de Benimantell, a unos 200 m del casco urbano del municipio. El acceso se realizará a través de la CV-70 y camino que parte desde el primero. Según informe urbanístico de 11 de marzo de 2022, la actividad se ubicará en suelo no urbanizable común siendo compatible con el planeamiento siempre que cumpla con lo dispuesto en el Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje.  
El proyecto no presentará afección a Espacios Naturales Protegidos regulados en la Ley 4/1998, de Espacios Naturales Protegidos de la Comunitat Valenciana ni a sus ámbitos de protección o gestión, así como tampoco presenta afección a espacios Red Natura 2000. Tampoco se ubica en terreno cartografiado como forestal ni se han localizado vías pecuarias en el entorno de la actividad.  
La parcela se encuentra dentro del Paisaje de Relevancia Regional Vall de Guadalest i Serres d'Aitana, Serrella y Aixortà (PRR 22) incluido dentro del conjunto paisajístico de las Montañas de Alicante cuyos objetivos de calidad son proteger la singularidad de la estructura geomorfológica, las masas forestales y el mantenimiento de los cultivos aterrazados mientras que las instrucciones técnicas del PR22 incluye además el mantenimiento de los sistemas de asentamiento de los núcleos de montaña. El proyecto se realizará en el ámbito de terrenos de cultivo abandonados y se respetarán y restaurarán los muretes de piedra seca por lo que se considera que no incumple los objetivos citados.  
La parcela, de forma irregular, se encuentra en una ladera con una fuerte pendiente hacia el oeste, hacia el Barranc de Salines. La fisiografía de la parcela está resuelta en terrazas agrícolas o «bancales», formadas por muretes de piedra seca. La cobertura vegetal es mixta, mezclando áreas agrícolas abandonadas en tiempo más o menos reciente (olivo, almendro), con cierta cobertura vegetal formada por especies colonizadoras que tapizan el suelo y una segunda unidad formada por vegetación forestal (Pinus halepensis y matorral de acompañamiento). La subparcela b) presenta, según bases de datos cartográficos, características de mayor naturalidad con susceptibilidad de aparecer el hábitat prioritario 6220 (Zonas subestépicas de gramíneas y anuales del Thero-Brachypodietea), considerado prioritario. No obstante, en el ámbito de la Comunitat Valenciana, atendiendo al Decreto 70/2009, del Consell, por el que se crea y regula el Catálogo valenciano de especies de flora amenazadas y se regulan medidas adicionales de protección, no está considerado hábitat protegido debido a la amplia representación de este hábitat en la Comunitat Valenciana. No obstante, el proyecto no presenta afección a la zona donde está cartografiado el hábitat.  
Respecto al patrimonio cultural valenciano, no se han descrito en la parcela de actuación elementos conocidos de dicho patrimonio cultural.  
Características del potencial impacto  
Durante la fase de obras se producirán efectos sobre la geología y geomorfología debido al movimiento de tierras. El diseño del proyecto con la ejecución de las construcciones sobre micropilotes disminuye drásticamente los impactos que pudieran generarse sobre el terreno por lo que estos resultan compatibles. Por otro lado, se prevé como riesgo la generación de vertidos accidentales de la maquinaria de obra que pueden afectar a las aguas de forma directa o indirecta. No obstante, estos efectos se verán minimizados mediante la adopción de medidas tales como el establecimiento del parque de maquinaria sobre superficies sin riesgo.  
Durante la fase de obras se afectará a la vegetación existente de manera directa por los desbroces que se realizarán e indirectamente por la generación de polvo. El primer efecto será irreversible pero el impacto no se considera significativo puesto que no existe vegetación de interés en el marco de la actuación. El depósito de polvo será un efecto temporal y corregible mediante la aplicación de riegos preventivos. Durante la fase de funcionamiento, se prevé un impacto positivo sobre la vegetación y la flora de la zona, puesto que se mantendrán las especies presentes, tanto de tipo natural como agrícola y se procederá a la plantación de nuevos elementos.  
La fauna podrá verse afectada por la generación de ruidos. El efecto será temporal y corregible mediante la aplicación de un calendario de obras. La parte de las obras que más perjuicios pueda suponer para la fauna por ruidos (excavación, etc.), se realizará entre agosto y febrero, en los meses en los que no se produce la reproducción y nidificación. Durante la fase de funcionamiento se considera que no se producirán efectos relevantes ya que la parcela está situada cerca de vías de comunicación lo que no constituye una adecuada situación para el campeo de rapaces, conjunto de especies de mayor valor localizada en la zona.  
Durante la fase de funcionamiento, no se prevén vertidos directos al terreno, puesto que las aguas residuales serán tratadas por una depuradora de oxidación total que se instaurará en la parcela. Respecto al vertido de aguas residuales, el 15 de diciembre de 2022 la Comisaría de Aguas de la Confederación Hidrográfica del Júcar emite autorización de vertido de aguas residuales al terreno previa depuración estableciendo los límites de vertido, mediciones de caudales y programa de control del vertido (autocontrol), entre otros debiendo extraerse periódicamente los lodos del proceso de depuración y gestionarse de forma adecuada.  
  
Respecto a los efectos derivados del aumento del consumo de agua, debe indicarse que el diseño de la actividad es mejorable en cuanto a este consumo por lo que, además de adaptarse el proyecto a los recursos disponibles, incorporará en el proyecto una visión de ahorro de agua, introduciendo mejoras en este sentido.  
Respecto a los efectos sobre el paisaje, debido a la orografía de la parcela y el diseño del proyecto, la actividad solo será visible desde las vías de comunicación cercanas y la visibilidad será nula o muy baja desde los elementos más representativos del paisaje o recursos paisajísticos (castell y casco urbano de Benimantell, pantano de Guadalest, entre otros). El proyecto conservará y restaurará los muros de piedra en seco, eliminará los postes eléctricos que actualmente no tienen utilidad, y procederá a la eliminación de puntos de vertido de escombros. La mejora de la parcela se completará con la plantación de olivos trasplantados de la propia parcela a zonas donde funcionen como pantalla visual y a la plantación de seto perimetral de adelfa, se evitará actuar en zonas con pendientes mayores del 20 %, se respetará la zona de la parcela no ocupada por la actividad, se evitará la utilización de materiales que puedan producir reflejos. La actividad contará con luminarias cuya luz se proyectará horizontalmente, evitando la contaminación lumínica.  
La actividad se ubicará a menos de 500 m de zonas forestal si bien el mantenimiento de la parcela, unido a la mejora de los accesos producida gracias a la implantación de actividad, contribuirá a mejorar la situación con respecto a prevención de incendios forestales. No obstante, este órgano ambiental considera que es necesario recordar la obligatoriedad de cumplimiento en el proyecto de las medidas de prevención establecidas en la legislación vigente en materia forestal, urbanística o por razón de la actividad.  
En cuanto a otros riesgos, no se localizan en la zona riesgo de deslizamiento o desprendimiento, ni existe riesgo según cartografía del Plan de acción territorial para la prevención del riesgo de inundación en la Comunitat Valenciana (PATRICOVA). La aceleración sísmica en el municipio de Benimantell es de 0,008 (peligrosidad sísmica) debiendo contemplar el proyecto esta consideración en los aspectos que procedan.  
Conclusión  
El proyecto, en los términos previstos, no tendrá efectos adversos significativos sobre el medio ambiente y no requiere evaluación de impacto ambiental ordinaria.  
Consideraciones jurídicas  
El proyecto constituye un supuesto de evaluación de impacto ambiental simplificada, de acuerdo con el artículo 7.2 de la Ley 21/2103, de 9 de diciembre, en concordancia con el epígrafe l del grupo 9 de su anexo II.  
El expediente ha seguido el trámite de evaluación de impacto ambiental simplificada, previsto en la sección 2ª, capítulo 2 del título II de la Ley 21/2013.  
De conformidad con el artículo 10 del Decreto 10/2023, de 19 de julio, del president de la Generalitat, por el que se determinan el número y la denominación de las consellerias, y sus atribuciones, se asignan a la Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Infraestructuras y Territorio las competencias en materia de medio ambiente, caza, recursos hídricos, bienestar animal, urbanismo y vertebración del territorio, obras públicas, y transportes, puertos y aeropuertos.  
El artículo 119 del Decreto 112/2023, de 25 de julio, del Consell, por el que se establece la estructura orgánica básica de la Presidencia y de las consellerias de la Generalitat, atribuye a la Dirección General de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental, la competencia de evaluación ambiental estratégica e impacto ambiental, incluyendo los sistemas indicadores y las evaluaciones ambientales.  
Por todo cuanto antecede, a propuesta del Servicio de Evaluación de Impacto Ambiental, en uso de las atribuciones que ostento, resuelvo:  
  
Primero  
Estimar que el Proyecto de un complejo de glamping, sin perjuicio de la previa obtención de las autorizaciones sectoriales que le sean de aplicación, no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente y no requiere una evaluación de impacto ambiental ordinaria, siempre que se ajuste a las previsiones del proyecto, del documento ambiental, al resto de documentación obrante en el expediente y a los términos del presente informe, en particular:  
1. Si en el transcurso de las obras se localizan bienes integrantes del patrimonio cultural valenciano se paralizarán las obras y se actuará de acuerdo con lo establecido en la Ley 4/1998, del patrimonio cultural valenciano.  
2. Sostenibilidad en el recurso agua: La actividad adaptará el consumo de agua a los recursos disponibles, promoverá su uso sostenible y mejorará el proyecto en este aspecto evitando exceso de actividades con consumo de agua.  
3. Riesgos:  
a) Las estructuras que por sus características lo requieran incorporarán los requisitos derivados de la peligrosidad sísmica existente.  
b) Se incorporarán las medidas establecidas en la legislación forestal, urbanística o por razón de la actividad al proyecto en materia de incendio forestal tanto desde el punto de la prevención de generación de este riesgo como en materia de autoprotección.  
  
Segundo  
De conformidad con lo previsto en el artículo 47 de la Ley 21/2013, de 9 de diciembre:  
a) El informe de impacto ambiental se publicará en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, sin perjuicio de su publicación en la sede electrónica del órgano ambiental.  
b) El informe de impacto ambiental perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, no se hubiera procedido a la autorización del proyecto en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación, salvo que se acuerde la prórroga de la vigencia del informe de impacto ambiental.  
c) El informe de impacto ambiental no será objeto de recurso alguno sin perjuicio de los que, en su caso, procedan en vía administrativa o judicial frente al acto, en su caso, de autorización del proyecto.  
  
Tercero  
El órgano sustantivo publicará en el boletín oficial correspondiente la decisión de autorizar o denegar el proyecto, en los términos previstos en el artículo 48 de la Ley 21/2103, de 9 de diciembre.  
  
València, 8 de noviembre de 2023.- El director general de Urbanismo, Paisaje y Evaluación Ambiental: Miguel Ángel Ivorra Devesa.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML