Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4401, del 18-12-2002 (2002/13747)

ACORD de 13 de novembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació polígon industrial de les Normes Subsidiàries d'Albalat de la Ribera.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4401

Data del DOGV
:   18-12-2002

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2002/13747

CVE


Data del document
:   13-11-2002

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Albalat de la Ribera](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD de 13 de novembre de 2002, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, relatiu a la modificació polígon industrial de les Normes Subsidiàries d'Albalat de la Ribera. [2002/13747]
  
Vist l'expedient remés per l'Ajuntament d'Albalat de la Ribera referit a la modificació polígon industrial de les Normes Subsidiàries, i de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
Primer
  
El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà d'Acord del Ple de l'Ajuntament en sessió realitzada el dia 30 de juliol de 2001. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, es va aprovar provisionalment pel mateix òrgan amb data 24 de setembre de 2001.
  
Amb data 24 de juny de 2002 es rep nova documentació remesa per l'Ajuntament, consistent en dos còpies completes del projecte de modificació aprovades pel Ple municipal en sessió del 27 de maig de 2002. L'objecte de la dita documentació és esmenar les deficiències assenyalades en acords anteriors de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València.
  
Segon
  
El projecte consta de memòria justificativa, plans d'ordenació i estudi d'impacte ambiental.
  
Tercer
  
L'objecte de la modificació és reclassificar com a urbanitzable dos zones classificades en l'actualitat com a sòl no urbanitzable comú, a fi de destinar-les a ús industrial. Una de les zones està compresa per una porció de sòl delimitada per la variant de la CC-3324 i el nucli urbà, i comprén una superfície de 14.858 m² (parcel·la neta). L'altra s'ubica a l'altre costat de la variant, al costat d'una zona industrial ja existent, que dóna a un camí que discorre pel centre, i comprén una superfície de 23.881 m² (parcel·la neta).
  
La modificació es justifica en la falta de sòl industrial en el municipi, sobretot, després de la realització de modificacions en el planejament general que han incidit en la reducció del sòl destinat a l'ús citat.
  
Quart
  
Durant la tramitació de l'expedient s'ha sol·licitat l'informe dels organismes següents: Direcció General d'Obres Públiques (Divisió de Carreteres i Divisió de Recursos Hidràulics) de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports; Diputació Provincial i Confederació Hidrogràfica del Xúquer.
  
Dels anteriors s'han rebut els següents:
  
- Direcció General Obres Públiques (Divisió de Carreteres). Emés en sentit favorable amb data 11 d'octubre de 2002.
  
- Diputació Provincial. Emés amb data 27 de novembre de 2001, fa constar la falta d'afecció a carreteres de Diputació.
  
- Confederació Hidrogràfica del Xúquer. Emés amb data 24 de gener de 2002 fa constar una sèrie de generalitats.
  
Cinqué
  
Amb data 19 de juliol de 2002, la directora de Planificació i Gestió del Medi, emet la Declaració d'Impacte Ambiental en sentit favorable, si bé s'establixen una sèrie de condicionants que són de necessària consideració, com l'elaboració d'un pla de mesures protectores i/o correctores enfront del risc d'inundació amb caràcter previ o simultània a l'aprovació del projecte d'urbanització.
  
Sisé
  
Albalat de la Ribera disposa de les Normes Subsidiàries aprovades definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme en data 26 d'octubre de 1992.
  
Amb data 21 de desembre de 2001, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, emet l'informe en què es fa constar que no pot elevar-se a ple donada la falta de Declaració d'Impacte Ambiental, a més de ser necessari justificar alguns aspectes referits a la classificació del sòl proposada, el compliment de l'article 83 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana i l'acreditació dels criteris de sectorització.
  
Amb data 26 de juliol de 2002, el director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, emet l'informe previ i fa constar la necessitat d'esmenar les deficiències indicades pel representant de la Divisió de Carreteres de la Conselleria de la Direcció General d'Obres Públiques de la COPUT en la Comissió Informativa d'Urbanisme de 26 de juliol de 2002 quant als accessos al sector, i que el projecte s'ajuste al que disposa la cartografia temàtica (Orde COPUT, de 8/03/99).
  
Seté
  
La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió del 5 de novembre de 2002, va emetre l'informe relatiu al projecte que ens ocupa, i complix així el que preceptua l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer
  
La tramitació ha sigut correcta, de conformitat amb el que establix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (LRAU).
  
Segon
  
La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que preceptua l'article 27 de la LRAU.
  
Tercer
  
En la modificació es proposa classificar els sòls en qüestió com a urbanitzable d'ús industrial, i conformen els sòls citats una única unitat d'execució, amb una superfície de 63.155 m², dels quals 6.328 m² es destinen a zona verda, 17.414 m² a viari i 1.532 m² a via pecuària, i la resta són parcel·les edificables.
  
L'objecte de la modificació és un dels supòsits incardinables en el que establix l'article 83 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, i es justifica en la memòria el compliment de cada un dels condicionants establits.
  
Quart
  
Si entrem ja en altres qüestions, és necessari precisar que la zona delimitada per la variant i el nucli urbà obeïx a la necessitat d'adequar els límits a la realitat que suposa l'aparició d'un element viari, i permet donar una ordenació urbanística a un sòl que quedava configurat com un interstici urbanísticament inadequat. No obstant això, s'aprecia que el disseny de la CV-515 encara deixa un espai lliure entre el sòl que es pretén classificar i l'element viari, si bé els límits de l'actuació es fixen en la via pecuària existent, la qual cosa es considera procedent i adequada.
  
Respecte de la zona proposada a l'altre costat de la variant, s'aporta justificació del compliment dels criteris de sectorització establits en l'article 17 del Reglament de Planejament de la Comunitat Valenciana, més quan els límits s'establixen en elements de la xàrcia viària.
  
Cinqué
  
Respecte dels temes d'accessibilitat viària ja consta informe favorable de la Direcció General Obres Públiques (Divisió de Carreteres) de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.
  
Sisé
  
Respecte de l'observança de les cartografies temàtiques s'aprecia l'adequació del projecte a dit aspecte, més quan en la Declaració d'Impacte Ambiental es fa constar la necessitat d'elaborar un document de prevenció de riscs d'inundació.
  
També s'ha sol·licitat l'informe a la Direcció General Obres Públiques (Divisió de Recursos Hidràulics) de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, sense que fins a la data conste la seua emissió.
  
Seté
  
La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió del 13 de novembre de 2002 acorda: aprovar definitivament la modificació polígon industrial de les Normes Subsidiàries d'Albalat de la Ribera.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir del sendemà d'haver rebut la present notificació.
  
Tot això, sense perjuí que es puga exercitar qualsevol altre recurs que s'estime oportú.
  
València, 13 de novembre de 2002.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4401, del 18-12-2002 (2002/13747)

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación Polígono Industrial de las Normas Subsidiarias de Albalat de la Ribera.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4401

Fecha DOGV
:   18-12-2002

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2002/13747

CVE


Fecha del documento
:   13-11-2002

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Albalat de la Ribera](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 13 de noviembre de 2002, de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la modificación Polígono Industrial de las Normas Subsidiarias de Albalat de la Ribera. [2002/13747]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Albalat de la Ribera referido a la Modificación ?Polígono Industrial- de las Normas Subsidiarias, y de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
Primero
  
El Proyecto se sometió a información pública mediante acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en sesión celebrada el día 30 de julio de 2001. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 24 de septiembre de 2001.
  
Con fecha 24 de junio de 2002 se recibe nueva documentación remitida por el Ayuntamiento, consistente en dos copias completas del proyecto de Modificación aprobadas por el Pleno municipal en sesión celebrada el 27 de mayo de 2002. El objeto de dicha documentación es subsanar las deficiencias señaladas en acuerdos anteriores de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia.
  
Segundo
  
El Proyecto consta de Memoria Justificativa, Planos de Ordenación y Estudio de Impacto Ambiental.
  
Tercero
  
El objeto de la Modificación es reclasificar como urbanizables dos zonas clasificadas en la actualidad como suelo no urbanizable común, con el fin de destinarlas a uso industrial. Una de las zonas está comprendida por una porción de suelo delimitada por la variante de la CC-3324 y el casco urbano, abarcando una superficie de 14.858 m² (parcela neta). La otra se ubica al otro lado de la variante, junto a una zona industrial ya existentes, apoyándose en un camino que discurre por el centro, abarcando una superficie de 23.881 m² (parcela neta).
  
La Modificación se justifica en la falta de suelo industrial en el municipio, sobre todo tras la realización de modificaciones en el planeamiento general que han incidido en la reducción del suelo destinado al uso citado.
  
Cuarto
  
Durante la tramitación del expediente se ha solicitado informe de los siguientes Organismos: Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras y División de Recursos Hidráulicos) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes; Diputación Provincial y Confederación Hidrográfica del Júcar.
  
De los anteriores se han recibido los siguientes:
  
Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras). Emitido en sentido favorable con fecha 11 de octubre de 2002.
  
Diputación Provincial. Emitido con fecha 27 de noviembre de 2001, haciendo constar la falta de afección a carreteras de Diputación.
  
Confederación Hidrográfica del Júcar. Emitido con fecha 24 de enero de 2002 haciendo constar una serie de generalidades.
  
Quinto
  
Con fecha 19 de julio de 2002, por la directora de Planificación y Gestión del Medio, se emite la Declaración de Impacto Ambiental en sentido favorable, si bien se establecen una serie de condicionantes que son de necesaria consideración, como la elaboración de un Plan de Medidas Protectoras y/o Correctoras frente al riesgo de inundación con carácter previo o simultánea a la aprobación del proyecto de urbanización.
  
Sexto
  
Albalat de la Ribera cuenta con Normas Subsidiarias aprobadas definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 26 de octubre de 1992.
  
Con fecha 21 de diciembre de 2001, por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, se emite informe en el que se hace constar que no puede elevarse a pleno dada la falta de Declaración de Impacto Ambiental, además de ser necesario justificar algunos extremos referidos a la clasificación del suelo propuesta, el cumplimiento del artículo 83 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana y la acreditación de los criterios de sectorización.
  
Con fecha 26 de julio de 2002, por el director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, se emite informe previo haciendo constar la necesidad de subsanar las deficiencias indicadas por el representante de la División de Carreteras de la Conselleria de la Dirección General de Obras Públicas de la COPUT en la Comisión Informativa de Urbanismo de 26 de julio de 2002 en cuanto a los accesos al sector, y se ajuste el proyecto a lo dispuesto en la cartografía temática (Orden COPUT, de 8/03/99).
  
Séptimo
  
La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 5 de noviembre de 2002, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el art. 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los órganos urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero
  
La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo
  
La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
Tercero
  
En la Modificación se propone clasificar los suelos en cuestión como urbanizables de uso industrial, conformando los suelos citados una única unidad de ejecución, con una superficie de 63.155 m², de los cuales 6.328 m² se destinan a zona verde, 17.414 m² a viario y 1.532 m² a vía pecuaria, siendo el resto parcelas edificables.
  
El objeto de la Modificación es uno de los supuestos incardinables en lo establecido en el artículo 83 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, justificándose en la Memoria el cumplimiento de cada uno de los condicionantes establecidos.
  
Cuarto
  
Entrando ya en otras cuestiones, es necesario precisar que la zona delimitada por la variante y el casco urbano obedece a la necesidad de adecuar los límites a la realidad que supone la aparición de un elemento viario, permitiendo dar una ordenación urbanística a un suelo que quedaba configurado como un intersticio urbanísticamente inadecuado. No obstante, se aprecia que el diseño de la CV-515 aún deja un espacio libre entre el suelo que se pretende clasificar y el elemento viario, si bien los límites de la actuación se fijan en la vía pecuaria existente, lo que se considera procedente y adecuado.
  
Respecto de la zona propuesta al otro lado de la variante, se aporta justificación del cumplimiento de los criterios de sectorización establecidos en el artículo 17 del Reglamento de Planeamiento de la Comunidad Valenciana, más cuando los límites se establecen en elementos de la red viaria.
  
Quinto
  
Respecto de los temas de accesibilidad viaria ya consta informe favorable de la Dirección General Obras Públicas (División de Carreteras) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.
  
Sexto
  
Respecto de la observancia de las cartografías temáticas se aprecia la adecuación del proyecto a dicho extremo, más cuando en la propia Declaración de Impacto Ambiental se hace constar la necesidad de elaborar un documento de prevención de riesgos de inundación.
  
También se ha solicitado informe a la Dirección General Obras Públicas (División de Recursos Hidráulicos) de la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, sin que hasta la fecha conste su emisión.
  
Séptimo
  
La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de Modificaciones de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 13 de noviembre de 2002 Acuerda: Aprobar definitivamente la Modificación ?Polígono Industrial- de las Normas Subsidiarias de Albalat de la Ribera.
  
Contra el presente Acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 13 de noviembre de 2002.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML