Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 4630, del 14-11-2003 (2003/11897)

RESOLUCIÓ de 9 de juliol de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament el programa per al desenvolupament de l'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, en el polígon 2, del municipi de Sant Vicent del Raspeig i projecte d'urbanització i s'adjudica la condició d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, en el polígon 2 del municipi de Sant Vicent del Raspeig, a l'Institut Valencià de l'Habitatge SA, com a empresa pública de la Generalitat Valenciana.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   4630

Data del DOGV
:   14-11-2003

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2003/11897

CVE


Data del document
:   09-07-2003

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Sant Vicent del Raspeig](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 9 de juliol de 2003, del conseller de Territori i Habitatge, per la qual s'aprova definitivament el programa per al desenvolupament de l'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, en el polígon 2, del municipi de Sant Vicent del Raspeig i projecte d'urbanització i s'adjudica la condició d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, en el polígon 2 del municipi de Sant Vicent del Raspeig, a l'Institut Valencià de l'Habitatge SA, com a empresa pública de la Generalitat Valenciana. [2003/M11897]
  
Vist l'expedient relatiu al programa d'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, en el polígon 2 del municipi de Sant Vicent del Raspeig, d'execució directa a càrrec d'aquesta Conselleria i, de conformitat amb els següents,
  
Antecedents de fet
  
1. L'Institut Valencià de l'Habitatge SA (en endavant IVVSA), com a empresa pública dependent de la Generalitat Valenciana, a l'empara del que disposa l'article 42.1 de la LRAU, promou per gestió directa programa d'actuació integrada que incorpora projecte d'urbanització de la unitat d'execució UA/D del PGMOU de Sant Vicent del Raspeig.
  
En data 7 de febrer de 2003, el director general d'Arquitectura i Habitatge va resoldre sotmetre a informació pública per un període de 20 dies el programa d'actuació integrada de la unitat d'execució UA/D, que incorpora projecte d'urbanització, inserint-se els preceptius anuncis en el diari El Periódico d'Alacant, en data 24 de febrer i en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.443 de 19 de febrer de l'any en curs.
  
Igualment es va sotmetre l'expedient a consideració de l'Ajuntament de Sant Vicent del Raspeig.
  
Durant el període d'informació pública s'ha emés dictamen favorable de l'Ajuntament de Sant Vicent del Raspeig, de data 2 d'abril de 2003, sense que, d'altra banda, s'haja presentat cap al·legació al programa d'actuació integrada que incorpora projecte d'urbanització.
  
2. Per Resolució de data 29 de gener de 2003 el conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports va aprovar definitivament la modificació puntual número 18 del PGMOU, per la qual es va determinar una nova ordenació de l'àmbit amb la finalitat de permetre el seu immediat desenvolupament urbà, i es va redelimitar la unitat d'execució. Es disposa de l'ordenació detallada amb caràcter previ a la programació reguladora del procés urbanitzador.
  
L'àrea en qüestió comprén una superfície de 58.605 m², segons el mesurament que es fa constar en la citada modificació puntual número 18 del Pla General. La unitat d'execució està delimitada al sud-est pel sector de sòl urbanitzable œ Azorín, i al nord-oest per l'avinguda d'Alacant, la ronda Sant Vicent - Sant Joan i una porció de sòl urbà.
  
3. La documentació aportada es considera completa, complint el que disposa l'article 32 de la LRAU en relació amb el que disposa els articles 29 i 30 d'aquesta.
  
4. L'IVVSA assumeix, entre altres, els compromisos següents:
  
a) Inici de l'execució material de programa dins del primer any de vigència i la conclusió de la urbanització abans d'un lustre des de l'inici.
  
b) Afectar de forma real el terreny constitutiu de la retribució a la construcció d'habitatges protegides. A més l'IVVSA augmentarà, en la seua qualitat de propietari de sòl en l'actuació, fins a almenys el 75% de l'edificabilitat total de l'àmbit.
  
c) Alienar mitjançant concurs, convocat a l'efecte i subjecte als principis de publicitat i lliure concurrència, els solars adjudicats a l'urbanitzador que no siguen edificats per aquest, establint com a preu màxim el 15% del valor màxim de venda de l'edificació resultant.
  
5. En data de 14 d'abril de 2003, s'aprova provisionalment el programa d'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D en el polígon 2, per Resolució del director general d'Arquitectura i Habitatge.
  
6. La Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, en sessió de data 1 de juliol de 2003, va acordar informar favorablement l'aprovació definitiva del programa d'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, polígon 2 de Sant Vicent del Raspeig, com també informar favorablement l'adjudicació de la condició d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada de referència a l'Institut Valencià de l'Habitatge SA, com a empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
7. Amb data 3 de juliol de 2003, la directora general de Planificació i Ordenació Territorial d'aquesta Conselleria va expedir la corresponent cèdula d'urbanització per a la present actuació urbanística.
  
Fonaments jurídics
  
1. De conformitat amb el que disposa l'article 42.1 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística, les conselleries competents en habitatge o indústria, per elles mateixes o a través de les empreses públiques d'aquestes dependents, podran elaborar i promoure programes, plans parcials o de reforma interior, estudis de detall i projectes d'urbanització d'execució autonòmica, per a la promoció de sòl amb destinació a dotacions públiques o a actuacions urbanitzadores que fomenten la industrialització o l'habitatge social, o altres fins públics propis de la seua competència. En aquest cas, la seua tramitació i aprovació se subjectarà a les regles establides per als plans especials. En execució d'aquests programes es tindrà com a administració actuant la de la Generalitat. Tot això de conformitat amb el procediment establit en els articles 38, 42 i 43 de l'esmentat text legal, els tràmits dels quals han sigut observats en el present procediment.
  
2. La gestió del programa es realitzarà de forma directa per l'urbanitzador promotor d'aquest, l'Institut Valencià de l'Habitatge SA (IVVSA), empresa pública de la Generalitat Valenciana, dependent de la Conselleria de Territori i Habitatge, que assumeix la redacció del programa d'actuació integrada per a la gestió i urbanització de l'enclavament de sòl urbà UA/D, postulant-se com a urbanitzador legal dels terrenys.
  
L'IVVSA és propietari únic de la totalitat dels terrenys integrats en la unitat d'execució susceptibles d'aprofitament lucratiu. Per la seua banda, l'Ajuntament de Sant Vicent del Raspeig és titular d'una sèrie de parcel·les afectes al domini públic que en part seran objecte de cessió a la Generalitat Valenciana per a la construcció d'un centre de salut, segons acord plenari d'11 de setembre de 2001.
  
3. L'aprovació definitiva compet al conseller de Territori i Habitatge, segons el que disposa l'article 39.1 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística en relació amb el Decret 7/2003, de 21 de juny, del president de la Generalitat, pel que assignen competències a les conselleries, i el Decret 81/2003, de 27 de juny, pel qual s'estableix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat.
  
Vistos els preceptes legals citats i la resta de general i pertinent aplicació, i d'acord amb la Comissió Territorial d'Urbanisme d'Alacant, resolc:
  
Primer
  
Aprovar definitivament el programa per al desenvolupament de l'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, al polígon 2 del municipi de Sant Vicent del Raspeig i projecte d'urbanització.
  
Segon
  
Adjudicar la condició d'agent urbanitzador per al desenvolupament del programa d'actuació integrada Eixamplament sud de la UA/D, en el polígon 2 del municipi de Sant Vicent del Raspeig, a l'Institut Valencià de l'Habitatge SA, com a empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
Contra aquesta resolució, que posa fi a la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu, davant de la Sala Contenciosa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana en el termini de dos mesos, comptadors des de l'endemà de la notificació o publicació d'aquesta, de conformitat amb el que preveuen l'article 10 i 46 de la Llei Reguladora de la Jurisdicció Contenciosa Administrativa, de 13 de juliol de 1998. Tot això, sense perjudici que els interessats puguen exercir qualsevol altre recurs que estimen oportú.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 4630, del 14-11-2003 (2003/11897)

RESOLUCIÓN de 9 de julio de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, del municipio de San Vicente del Raspeig y proyecto de urbanización y se adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   4630

Fecha DOGV
:   14-11-2003

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2003/11897

CVE


Fecha del documento
:   09-07-2003

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [San Vicente del Raspeig](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 9 de julio de 2003, del conseller de Territorio y Vivienda, por la que se aprueba definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, del municipio de San Vicente del Raspeig y proyecto de urbanización y se adjudica la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana. [2003/M11897]
  
Visto el expediente relativo al programa de actuación integrada Ensanche Sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, de ejecución directa a cargo de esta Conselleria y, de conformidad con los siguientes,
  
Antecedentes de hecho
  
1. El Instituto Valenciano de la Vivienda SA. (en adelante IVVSA), como empresa pública dependiente de la Generalitat Valenciana, al amparo de lo dispuesto en el artículo 42.1 de la LRAU, promueve por gestión directa programa de actuación integrada que incorpora proyecto de urbanización de la unidad de ejecución UA/D del PGMOU de San Vicente del Raspeig.
  
En fecha 7 de febrero de 2003, el director general de Arquitectura y Vivienda resolvió someter a información pública por un período de 20 días el programa de actuación integrada de la unidad de ejecución UA/D, que incorpora proyecto de urbanización, insertándose los preceptivos anuncios en el diario El Periódico de Alicante, en fecha 24 de febrero y en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.443 de 19 de febrero del año en curso.
  
Igualmente se sometió el expediente a consideración del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig.
  
Durante el período de información pública se ha emitido dictamen favorable del Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig, de fecha 2 de abril de 2003, sin que, por otro lado, se haya presentado alegación alguna al programa de actuación integrada que incorpora proyecto de urbanización.
  
2. Por Resolución de fecha 29 de enero de 2003 el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes aprobó definitivamente la modificación puntual número 18 del PGMOU, por la que se determinó una nueva ordenación del ámbito con la finalidad de permitir su inmediato desarrollo urbano, y se redelimitó la unidad de ejecución. Se cuenta pues, con la ordenación pormenorizada con carácter previo a la programación reguladora del proceso urbanizador.
  
El área en cuestión comprende una superficie de 58.605 m², según la medición que se hace constar en la citada modificación puntual número 18 del Plan General. La unidad de ejecución está delimitada al sureste por el sector de suelo urbanizable œ Azorín, y al noroeste por la avenida de Alicante, la ronda San Vicente - San Juan y una porción de suelo urbano.
  
3. La documentación aportada se considera completa, dando cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 32 de la LRAU en relación con lo dispuesto en los artículos 29 y 30 de la misma.
  
4. El IVVSA asume, entre otros, los siguientes compromisos:
  
a) Inicio de la ejecución material de programa dentro de su primer año de vigencia y la conclusión de la urbanización antes de un lustro desde su inicio.
  
b) Afectar de forma real el terreno constitutivo de la retribución a la construcción de viviendas protegidas. Además el IVVSA aumentará, en su calidad de propietario de suelo en la actuación, hasta al menos el 75% de la edificabilidad total del ámbito.
  
c) Enajenar mediante concurso, convocado al efecto y sujeto a los principios de publicidad y libre concurrencia, los solares adjudicados al urbanizador que no vayan a ser edificados por el mismo, estableciendo como precio máximo el 15% del valor máximo de venta de la edificación resultante.
  
5. En fecha de 14 de abril de 2003, se aprueba provisionalmente el programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, por Resolución del director general de Arquitectura y Vivienda.
  
6. La Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, en sesión de fecha 1 de julio de 2003, acordó informar favorablemente la aprobación definitiva del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, polígono 2 de San Vicente del Raspeig, así como, informar favorablemente la adjudicación de la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada de referencia al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
7. Con fecha 3 de julio de 2003, la directora general de Planificación y Ordenación Territorial de esta Conselleria, expidió la correspondiente cédula de urbanización para la presente actuación urbanística.
  
Fundamentos jurídicos
  
1. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 42.1 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística, las consellerias competentes en vivienda o industria, por sí mismas o a través de las empresas públicas de ellas dependientes, podrán elaborar y promover programas, planes parciales o de reforma interior, estudios de detalle y proyectos de urbanización de ejecución autonómica, para la promoción de suelo con destino a dotaciones públicas o a actuaciones urbanizadoras que fomenten la industrialización o la vivienda social, u otros fines públicos propios de su competencia. En este caso, su tramitación y aprobación se sujetará a las reglas establecidas para los planes especiales. En ejecución de dichos programas se tendrá como administración actuante a la de la Generalitat. Todo ello de conformidad con el procedimiento establecido en los artículos 38, 42 y 43 del mencionado texto legal, cuyos trámites han sido observados en el presente procedimiento.
  
2. La gestión del programa se realizará de forma directa por el urbanizador promotor del mismo, el Instituto Valenciano de la Vivienda SA (IVVSA), empresa pública de la Generalitat Valenciana, dependiente de la Conselleria de Territorio y Vivienda, que asume la redacción del programa de actuación integrada para la gestión y urbanización del enclave de suelo urbano UA/D, postulándose como urbanizador legal de los terrenos.
  
El IVVSA es propietario único de la totalidad de los terrenos integrados en la unidad de ejecución susceptibles de aprovechamiento lucrativo. Por su parte, el Ayuntamiento de San Vicente del Raspeig es titular de una serie de parcelas afectas al dominio público que en parte serán objeto de cesión a la Generalitat Valenciana para la construcción de un centro de salud, según acuerdo plenario de 11 de septiembre de 2001.
  
3. La aprobación definitiva compete al conseller de Territorio y Vivienda, a tenor de lo dispuesto en el artículo 39.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística en relación con el Decreto 7/2003, de 21 de junio, del presidente de la Generalitat, por el que asigna competencias a las consellerias, y Decreto 81/2003, de 27 de junio, por el que se establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat.
  
Vistos los preceptos legales citados y demás de general y pertinente aplicación, y de acuerdo con la Comisión Territorial de Urbanismo de Alicante, resuelvo:
  
Primero
  
Aprobar definitivamente el programa para el desarrollo de la actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2, del municipio de San Vicente del Raspeig y proyecto de urbanización.
  
Segundo
  
Adjudicar la condición de agente urbanizador para el desarrollo del programa de actuación integrada Ensanche sur de la UA/D, en el polígono 2 del municipio de San Vicente del Raspeig, al Instituto Valenciano de la Vivienda SA, como empresa pública de la Generalitat Valenciana.
  
Contra la presente resolución, que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso administrativo, ante la Sala de lo Contencioso del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana en el plazo de dos meses, contados desde el día siguiente a la notificación o publicación de la misma, de conformidad con lo previsto en el artículo 10 y 46 de la Ley Reguladora de la Jurisdicción Contenciosa Administrativa, de 13 de julio de 1998. Todo ello, sin perjuicio de que los interesados puedan ejercitar cualquier otro recurso que estimen oportuno.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML