Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3729, del 12-04-2000 (2000/2352)

ACORD d'1 de febrer de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació número 10, barri del Crist, unitat d'execució B d'Aldaia.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3729

Data del DOGV
:   12-04-2000

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - G) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2000/2352

CVE


Data del document
:   01-02-2000

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Acord

Descriptors 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

ACORD d'1 de febrer de 2000, de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, que fa referència a la modificació número10, barri del Crist, unitat d'execució B d'Aldaia. [2000/A2352]
  
Vist l'expedient tramés per l'Ajuntament d'Aldaia que fa referència a la modificació número 10, barri del Crist, unitat d'execució B, i d'acord amb els següents:
  
Antecedents de fet
  
1. El projecte es va sotmetre a informació pública per mitjà de l'acord del ple de l'Ajuntament en la sessió celebrada el dia 27 de juliol de 1999. Després del pertinent període d'exposició pública, en el qual no es van presentar al·legacions, el va aprovar provisionalment el mateix òrgan el 26 d'octubre de 1999.
  
2. El projecte consta d'una memòria informativa, memòria justificativa, fitxa de la unitat i plànols.
  
3. L'objecte de la modificació és l'ordenació detallada de la unitat d'execució 1-B del Pla General d'Aldaia, situat en sòl urbà. Aquest planejament preveia una ordenació de les superfícies en tres illes edificables d'unes dimensions dispars amb un màxim de 4 plantes d'alçada, i una part d'illa contigua on es permetia la consolidació de tres plantes. Amb la nova ordenació proposada es disminueix la dimensió de les tres illes i s'eleva l'alçada d'aquestes fins a sis alçades.
  
4. La modificació es justifica en el fet d'aconseguir unes dimensions més adequades que permeten una millor distribució de l'espai en els habitatges que s'han de promoure, sense passar de l'edificabilitat permesa en el planejament actual. Amb la disminució de l'ocupació de les illes s'aconsegueix una major superfície de vials (amplària de voreres i calçades), i una major distància entre edificacions.
  
5. Durant la tramitació de l'expedient no s'han sol·licitat informes sectorials.
  
6. Aldaia té un pla general d'ordenació urbana aprovat definitivament per la Comissió Territorial d'Urbanisme el 5 de gener de 1990.
  
Amb data 1 de juny de 1999 es va aprovar la modificació puntual número 7 que divideix la unitat d'execució número 1 en A i B.
  
7. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en la sessió celebrada el 21 de gener de 2000, va emetre un informe relatiu al projecte de què tractem, complint així el que estableix l'article 11 del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
1. La tramitació ha sigut correcta, d'acord amb el que estableix l'article 38, per remissió de l'article 55.1, de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (d'ara endavant, LRAU).
  
2. La documentació està completa, als efectes del compliment del que estableix l'article 27 de la LRAU.
  
3. L'ordenació sol·licitada té els següents paràmetres comparatius amb els actualment vigents:
  
 Ord. actual Ord. proposada
  
Sup. neta 7.487 m² 6.771,79 m²
  
 38,67 % 34,9 %
  
Sup. neta edif. (sobre rasant) 7.487 m² 5.156,74 m²
  
 38,67 % 26,6 %
  
Sup. s/ rasant (servitud de pas) 1.615,05 m²
  
 8,34 %
  
Vials 8.498 m² 8.570 m²
  
 43,90 % 44,27 %
  
Sostre edificable 29.471 m² 29.461 m²
  
Coeficient d'edificabilitat 1,52 m² 1,52 m²
  
La modificació proposada no altera el coeficient d'edificabilitat establit pel Pla General d'Ordenació Urbana i s'incrementa, per contra, la superfície destinada a espais lliures i vials, la menor superfície d'ocupació comporta la possibilitat d'un major aprofitament en alçada, sense augmentar el coeficient d'edificabilitat. S'ajusta el traçat del vial carrer del Cid, cosa que possibilita l'ampliació de la zona verda.
  
L'ordenació presentada no afecta l'ordenació estructural ni la xarxa primària d'infraestructures del planejament, i millora els estàndards actuals de sòl urbà. Respecte de l'alçada proposada, no passa de la màxima permesa en la zona.
  
4. Les determinacions que conté la modificació es consideren correctes des del punt de vista de les exigències de la política urbanística i territorial de la Generalitat, tal com recull l'article 40 de la LRAU.
  
5. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general d'Urbanisme i Ordenació Territorial, és l'òrgan competent per a l'emissió de dictàmens resolutoris sobre l'aprovació definitiva de modificacions del pla general de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que estableixen els articles 55.1 i 39 de la LRAU, en relació amb els articles 9.1 i 10.a del Decret 77/1996, de 16 d'abril, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
En vista de tot el que s'ha exposat anteriorment, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en la sessió celebrada l'1 de febrer de 2000, acorda aprovar definitivament la modificació número 10, barri del Crist, unitat d'execució B.
  
Contra la present resolució, que no exhaureix la via administrativa, es podrà interposar un recurs d'alçada davant del conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, en el termini d'un mes, comptador a partir de l'endemà de la data de recepció d'aquesta notificació.
  
Tot això, sense perjudici que es puga interposar qualsevol altre recurs que es considere oportú.
  
València, 1 de febrer de 2000.- El secretari de la Comissió Territorial d'Urbanisme: José Manuel Palau Navarro.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3729, del 12-04-2000 (2000/2352)

ACUERDO de 1 de febrero de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº 10: Barrio del Cristo UE-B de Aldaia.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3729

Fecha DOGV
:   12-04-2000

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - G) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2000/2352

CVE


Fecha del documento
:   01-02-2000

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Acuerdo

Descriptores 

:   * [Aldaia](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

ACUERDO de 1 de febrero de 2000 de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, relativo a la Modificación nº10: Barrio del Cristo UE-B de Aldaia. [2000/A2352]
  
Visto el expediente remitido por el Ayuntamiento de Aldaia referido a la modificación número10, barrio del Cristo UE-B, y de acuerdo con los siguientes
  
Antecedentes de hecho
  
1. El proyecto se sometió a información pública mediante un acuerdo del Pleno del Ayuntamiento en la sesión celebrada el día 27 de julio de 1999. Tras el pertinente periodo de exposición pública, en el que no se presentaron alegaciones, se aprobó provisionalmente por el mismo órgano en fecha 26 de octubre de 1999.
  
2. El proyecto consta de una memoria informativa, memoria justificativa, ficha de la unidad y planos.
  
3. El objeto de la modificación es la ordenación pormenorizada de la unidad de ejecución 1-B del Plan General de Aldaia, sita en suelo urbano. Dicho planeamiento preveía una ordenación de las superficies en tres manzanas edificables de unas dimensiones dispares con una máximo de cuatro plantas de altura, y una parte de manzana contigua en la que se permitía la consolidación de tres plantas. Con la nueva ordenación propuesta se disminuye la dimensión de las tres manzanas, elevándose la altura de las mismas hasta seis alturas.
  
4. La modificación se justifica en conseguir unas dimensiones más adecuadas que permitan una mejor distribución del espacio en las viviendas a promover, sin exceder de la edificabilidad permitida en el planeamiento actual. Con la disminución de la ocupación de las manzanas se consigue una mayor superficie de viales (anchura de aceras y calzadas), y una mayor distancia entre edificaciones.
  
5. Durante la tramitación del expediente no se han solicitado informes sectoriales.
  
6. Aldaia cuenta con un plan general de ordenación urbana aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo en fecha 5 de enero de 1990.
  
Con fecha 1 de junio de 1999 se aprobó la modificación puntual número7, que divide la unidad de ejecución número 1 en A y B.
  
7. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en la sesión celebrada el 21 de enero de 2000 emitió un informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 11 del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
1. La tramitación ha sido correcta, conforme a lo establecido en el artículo 38, por remisión del artículo 55.1, de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
2. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la LRAU.
  
3. La ordenación solicitada reúne los siguientes parámetros comparativos con los actualmente vigentes:
  
 Ord. actual Ord. propuesta
  
Sup. neta 7.487 m² 6.771,79 m²
  
 38,67 % 34,9 %
  
Sup. neta edif. (sobre rasante) 7.487 m² 5.156,74 m²
  
 38,67 % 26,6 %
  
Sup. s/ rasante (servidumbre de paso) 1.615,05 m²
  
 8,34 %
  
Viales 8.498 m² 8.570 m²
  
 43,90 % 44,27 %
  
Techo edificable 29.471 m² 29.461 m²
  
Coeficiente de edificabilidad 1,52 m² 1,52 m²
  
La modificación propuesta no altera el coeficiente de edificabilidad establecido por el Plan General de Ordenación Urbana, incrementándose por contra la superficie destinada a espacios libres y viales, la menor superficie de ocupación conlleva la posibilidad de un mayor aprovechamiento en altura, sin aumentar el coeficiente de edificabilidad. Se ajusta el trazado del vial calle El Cid, lo que posibilita la ampliación de la zona verde.
  
La ordenación presentada no afecta a la ordenación estructural ni a la red primaria de infraestructuras del planeamiento, mejorando los estándares actuales de suelo urbano. Con respecto a la altura propuesta, no excede de la máxima permitida en la zona.
  
4. Las determinaciones contenidas en la Modificación se consideran correctas desde el punto de vista de las exigencias de la política urbanística y territorial de la Generalitat, tal y como se recoge en el artículo 40 de la LRAU.
  
5. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Urbanismo y Ordenación Territorial, es el órgano competente para la emisión de dictámenes resolutorios sobre la aprobación definitiva de modificaciones del plan general de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en los artículos 55.1 y 39 de la LRAU, en relación con los artículos 9.1 y 10.a del Decreto 77/1996, de 16 de abril, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en la sesión celebrada el 1 de febrero de 2000, acuerda:
  
Aprobar definitivamente la modificación número 10: barrio del Cristo unidad de ejecución B.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer un recurso de alzada ante el conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, en el plazo de un mes, contado a partir del día siguiente de la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello, sin perjuicio de que pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.
  
Valencia, 1 de febrero de 2000.- El secretario de la Comisión Territorial de Urbanismo: José Manuel Palau Navarro.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML