Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
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Sumari del DOGV 310, del 28-11-1985 (1985/805368)

DECRET 150/1985, de 4 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament de les Cambres Oficials de la Propietat Urbana de la Comunitat Valenciana.
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Estat**VIGENT**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/va/eli/es-vc/d/1985/10/04/150/dof/vci/html**

### Dades del document

Número de DOGV
:   310

Data del DOGV
:   28-11-1985

Secció del DOGV
:   DISPOSICIONS GENERALS

Número del document
:   1985/805368

CVE


Data del document
:   04-10-1985

Organisme emissor
:   Conselleria d'Obres Públiques,Urbanisme i Transports

Tipus de document
:   Decret

Anàlisi jurídica

Decret 150/1985, de 4 d'octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, pel qual s'aprova el Reglament de les Cambres Oficials de la Propietat Urbana de la Comunitat Valenciana.  
L'exercici de les competències que, en matèria de Cambres Oficials de la Propietat Urbana, foren transferides a la Generalitat Valenciana per Reial Decret 2050/1983, de 29 de juny, i assignades a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports en virtut del Decret 107/1983, de 15 de setembre, ha plantejat la necessitat d'adaptar la regulació de les Corporacions esmentades a la nova situació.   
En atenció d'aquests motius, segons que estableix l'article 32.9 de l'Estatut d'Autonomia de la Comunitat Valenciana, a proposta del Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports i amb la deliberació prèvia del Consell, en reunió de 4 d'octubre de 1985,   
DECRETE:  
CAPITOL I  
Disposicions generals  
Article primer  
Les Cambres Oficials de la Propietat Urbana de la Comunitat Valenciana, d'ara endavant "Cambres", són Corporacions de Dret Públic amb personalitat jurídica pròpia, plena capacitat per al compliment de les seues finalitats i ostenten la representació única i exclusiva de la propietat urbana.   
Article segon  
Són finalitats essencials de les Cambres:   
1. La protecció, defensa i representació de la propietat urbana.   
2. La promoció, conservació, l'estudi i la difusió de la propietat urbana.   
3. L'establiment i la gestió de serveis en benefici del sector.   
4. Proposar projectes de disposicions i ser oïdes en els assumptes que afecten els interessos generals de la propietat urbana.   
5. Emetre els informes que el Govern de la Generalitat o les diferents Conselleries sol·liciten en els projectes de disposicions que afecten la propietat urbana i les Cambres de la Comunitat Valenciana.   
6. La col·laboració amb l'Administració Pública quant a l'exercici de les funcions que afecten el sector.   
Article tercer  
1. Les Cambres es relacionen orgànicament amb l'Administració, a través de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana.   
Això no obstant, les Cambres podran dirigir-se a qualsevol organisme o dependència de l'Administració Pública dins del seu àmbit territorial, en sol·licitud de l'auxili i la informació necessaris per al compliment de llurs finalitats.   
2. A la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports correspon la tutela, l'alta inspecció i el control del funcionament de les Cambres i de l?adequació de les activitats d'aquestes al compliment de les seues finalitats.   
Article quart  
1. Les Cambres estan constituïdes per tots els propietaris de finques urbanes ubicades en el territori de la seua jurisdicció. La incorporació dels esmentats propietaris és obligatòria.   
2. A efectes d'incorporació obligatòria és propietari tot aquell que, naturalment o jurídica, ho siga de solars o edificis, o parts determinades d'aquests, qualificats com a finques urbanes segons el Dret vigent, siga quina en siga la situació, destinació i forma d'aprofitament, encara que gaudesquen d'exempcions o bonificacions tributàries.   
3. Els propietaris incorporats a cada Cambra s'hi inclouran en quatre grups:   
a) Propietaris de finques urbanes destinades a habitatge (ús propi).   
b) Propietaris de finques urbanes destinades a comerç o indústria (ús propi).   
c) Propietaris de finques urbanes destinades a l'explotació en règim rendatari.   
d) Propietaris de solars, urbanitzacions i resta de finques urbanes no incloses en els apartats anteriors.   
En ser titular una persona de propietats incloses en més d' un dels grups precedents, l'exercici del dret de sufragi, tant en actiu com en passiu, hi serà en funció de les cotitzacions de quotes.   
Article cinqué  
Les Cambres poden adquirir béns de tota mena mitjançant compra, permuta, herència, llegat, donació, subvenció y en general mitjançant qualsevol títol suficient. Tenen també capacitat les Cambres per alienar, gravar i hipotecar llurs béns.   
Article sisé  
Els documents expedits per les Cambres en l'exercici de llurs funcions tindran la consideració de documents oficials.   
CAPITOL II  
Classes i àmbits de les Cambres  
Article seté  
Segons l'àmbit de la competència de les Cambres de la Comunitat Valenciana aquestes seran Provincials, Comarcals o Locals.  
Article vuité  
Les Cambres tenen caràcter i àmbit provincial sense perjuí de l'existència de les actuals Cambres Comarcals i Locals, sempre que les condicions de propietat immobiliària de la comarca o localitat així ho aconsellen i siguen viables econòmicament per tal de prestar els serveis necessaris.   
Article nové  
1. Les Cambres poden associar-se entre elles lliurement per al compliment de les seues finalitats.   
2. Les Cambres Comarcals i Locals només es fondran a la Provincial de la seua demarcació en acordar-ho voluntàriament les Cambres interessades.   
Els acords de fussió contindran els estatuts o normes pels quals hagen de regir-se i requeriran l?aprovació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana, que sols podrà denegar-se per raons de legalitat.   
3. Aquestes circumstàncies i requisits es precisaran per tal de segregar part del territori d'una Cambra Provincial i d'agregar-ne una Comarcal o Local i viceversa.   
4. Les Cambres Comarcals i Locals que hagen d'extingir-se com a conseqüència de la seua fusió amb la Provincial es convertirán en delegacions d'aquesta.   
Article deu  
Les Cambres establiran delegacions a les localitats de la seua demarcació que troben convenient.   
Les delegacions tindran àmbit comarcal.   
CAPITOL III  
Comeses i serveis  
Article onze  
Per al compliment de les finalitats essencials les Cambres podran realitzar les següents activitats:   
a) Proposar i sol·licitar del Poder Públic les normes i resolucions que estimen necessàries o convenients per al foment i la millora de la propietat urbana, o que redunden en benefici dels interessos d'aquelles, amb legitimació per exercir tota mena d'accions en defensa dels interessos de la propietat urbana.   
b) Fundar, regir i gestionar Borses de la propietat, Cooperatives, Mutualitats i Munts de Pietat.   
c) Establir i mantenir relacions amb entitats les finalitats de les quals afecten la defensa de la propietat urbana.   
d) Formalitzar operacions de crèdit de qualsevol classe, amb les limitacions establertes en aquest Reglament.  
e) Assistir i assessorar els propietaris urbans en la defensa dels seus interessos, i especialment assumir-ne la representació i defensa en judicis davant qualsevol Organisme, Tribunal i autoritats en l'exercici de tota mena d'accions i recursos, tant si es tracte d'interessos col·lectius com individuals dels seus membres.  
f) Fomentar el sotmetiment a la seua conciliació i arbitratge de les qüestions litigioses suscitades entre propietaris, o entre propietaris i llogaters.  
g) Regir i administrar establiments, entitats o fundacions relacionades amb el seu contingut.  
h) Informar davant els Tribunals, amb caràcter pericial, sobre tots els assumptes que es relacionen amb la propietat urbana.  
i) Facilitar la reparació, renovació i reconstrucció dels immobles urbans deteriorats o ruïnosos, amb la promoció del finançament de les inversions amb aquesta finalitat i facilitant als seus membres l'accés als mitjans que amb idèntica finalitat àrbitre l'Administració.  
j) Fomentar la construcció d'habitatges, particularment els dedicats al lloguer, i promoure la construcció d'habitatges de protecció oficial.  
k) Avalar els préstecs que, amb les finalitats expressades en els apartats anteriors, realitzen als seus membres les entitats de crèdit, dins dels límits pressupostaris de cada Cambra i amb acord exprés en cada cos dels seus òrgans de govern.  
l) Orientar la participació dels propietaris urbans i, en especial, participar en els Organismes de l'Administració Pública la competència dels quals es relacionen amb la propietat urbana, segons que estableixen les lleis.  
ll) Exercir les funcions que els siguen encomanades per l'Administració en relació amb la propietat urbana i col·laborar amb aquesta mitjançant la realització d'estudis, evacuació de consultes, emissió d'informes, elaboració d'estadístiques i altres activitats relacionades amb les seues finalitats, que puguen ser-li sol·licitades o acorden de formular per iniciativa pròpia.  
m) Organitzar treballs, congressos, exposicions i concursos d'estudis sobre temes relacionats amb la propietat urbana.   
n) Totes les altres activitats que redunden en benefici de la propietat urbana.   
Article dotze  
Les Cambres disposaran obligatòriament dels serveis següents:  
a) D'assessorament en dret, conciliació i arbitratge en matèria de propietat urbana.  
b) D'informació urbanística.  
c) De registre de contractes de lloguer i fiances.  
d) De cens i estadística.  
e) D'iniciativa i reclamacions d' interés general per a la propietat urbana.  
Article tretze  
Amb caràcter voluntari les Cambres podran establir, entre d'altres, els serveis següents:  
a) Arquitectura.  
b) Administració de finques urbanes del territori de la seua jurisdicció.  
c) Representació i defensa judicial o extrajudicial dels propietaris quant als seus interessos singulars.  
d) Borsa de la propietat i la construcció.  
e) Subministrament de materials.  
f) Obres de conservació i reparació.  
g) Crèdits sense interés o a interés reduït.   
h) Gestió en les oficines públiques d'assumptes administratius relacionats amb la propietat urbana.   
i) Tots els altres que redunden en benefici dels associats.   
Article catorze  
1. Els serveis obligatoris, tret del d'arbitratge, seran gratuïts, sense perjudici que l'interessat abone les despeses.   
2. El servei obligatori d'arbitratge i els serveis voluntaris podran ser retribuïts, en tot o en part, segons la seua naturalesa i d'acord amb les tarifes acordades per la Junta de Govern i aprovades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
CAPITOL IV  
Govern i administració de les Cambres  
Article quinze  
Són òrgans consultius, de govern i administració de les Cambres:   
- L'Assemblea General.   
- La Junta de Govern.   
- El President.   
- El Vice-president.   
- El Tresorer.   
- El Comptador.   
- El Secretari General, que assisteix a les Juntes de Govern com a Secretari, amb veu però sense vot.   
Article setze  
L'Assemblea General de propietaris és l'òrgan consultiu de les Cambres en assumptes d'interés general per a la propietat urbana.   
Es reunirà sempre que la convoque la Junta de Govern o ho sol·liciten més de dos terços dels associats, i obligatòriament cada dos anys.   
El Reglament de Règim Interior de cada Cambra determinarà la composició de l'Assemblea General, directa o mitjançant compromissaris i, si convé, la forma d'elecció d'aquests, els requisits per a la inclusió en l'Ordre del Dia de ponències i proposicions, forma de celebració, règim d'acords i representació en l'Assemblea General, que serà presidida per la Junta de Govern.   
Article disset  
1. Les Juntes de Govern són òrgans de gestió, govern i representació de les Cambres.   
2. Estaran formades per un President i vuit Vocals, dos per cada un dels grups que les integren.   
Cadascun dels grups designats en l'article quart, punt 3, elegirà els Vocals representants del seu grup que integren la Junta de Govern entre els propietaris urbans associats.   
El President de la Cambra notificarà al Conseller d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports de la Generalitat Valenciana els Vocals que resulten elegits, per a la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.   
3. El mandat dels membres de la Junta de Govern durarà 6 anys, encara que cada 3.ªnys haurà de renovar-se'n la meitat dels Vocals elegits per cada grup.   
4. La Junta de Govern designarà, entre els Vocals que la integren, un Vice-president, un Tresorer i un Comptador.   
Les vacants que es produesquen en qualsevol d'aquests càrrecs seran cobertes pel mateix procediment seguit per a la designació.   
5. La forma i el temps de celebració de les eleccions i les causes d'incompatibilitat i remoció de les Juntes de Govern seran les establertes en el Reglament General d'eleccions, i qualsevol modificació en aquest sentit haurà de ser aprovada per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Article divuit  
Els Presidents de les Cambres seran designats per les Juntes de Govern corresponents i nomenats per Ordre de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports. El mandat serà de 6 anys.   
Article dinou  
Correspon a la Junta de Govern:   
a) Elaborar el Reglament de Règim Interior de la Cambra, l'aprovació del qual correspon a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
b) Acordar l'establiment, modificació i supressió de serveis, i reglamentar-ne el funcionament.   
c) Acordar l'exercici d'accions en nom. de la Cambra i ostentar-ne, a través del seu President, la representació davant tota mena d'Organismes, Autoritats, Jutjats i Tribunals.   
d) Nomenar i separar els empleats de les Cambres, proposar les plantilles de personal i les modificacions i adoptar, segons el Dret, totes les resolucions que afecten el personal.   
e) Adoptar els acords relatius a l'adquisició, gravamen i disposició dels béns de les Cambres, amb les limitacions establertes en aquest Reglament.   
f) Acordar la concessió d'auxilis o subvencions dins dels crèdits aprovats en el pressupost de cada exercici econòmic i, amb caràcter general, exercir en el seu àmbit territorial totes les comeses pròpies de les Cambres i aquelles que redunden en benefici de la propietat urbana.   
g) Aprovar provisionalment els Pressupostos, els Comptes, Balanços, Inventaris, Memòries i d'altres documents comptables.   
Article vint  
1. La Junta de Govern es reunirà almenys una vegada cada 2 mesos i sempre que la convoque el seu President o ho sol·licite una tercera part dels membres amb dret a vot; en aquest darrer cos el President restarà obligat de convocar-la dins dels 15 dies següents després de rebre la sol·licitud, incloent com a únics punts de l'Ordre del Dia els proposats en la sol·licitud esmentada.   
2. La convocatòria, que inclourà l'Ordre del Dia, es cursarà per escrit a tots els membres de la Junta amb una antelació mínima de 48 hores, tret de casos d'urgència estimada pel President, i aleshores l'antelació podrà reduir-se a 24 hores.   
3. La Junta no podrà adoptar acords sobre assumptes que no figuren incloses en l'Ordre del Dia expressament i determinada, tret que una vegada presents tots els membres ho acorden per unanimitat. La Junta tampoc no podrà adoptar acords sobre matèries alienes a les finalitats corporatives.   
Article vint-i-u  
La constitució vàlida de la Junta de Govern necessita, en primera convocatòria, la presència de la majoria absoluta dels components.   
En segona convocatòria, separada almenys mitja hora de la primera, hi haurà prou amb la presència de tres dels membres.   
Article vint-i-dos  
1. La Junta de Govern adoptarà els acords per majoria absoluta d'assistents, tret dels casos següents, en què hom requerirà el vot favorable dels dos terços dels membres presents, sempre que siga equivalent a la majoria absoluta dels components:   
a) Acordar l'adquisició, gravamen o disposició de béns de la Cambra.   
b) Acordar la concessió de crèdits, auxilis o subvencions, o avalar els crèdits a què fa referència l'apartat k) de l'article onze.   
2. En cas d'empat, decidirà el vot del President.   
3. El funcionament dels òrgans col·legiats de les Cambres, en allò que no preveu aquest Reglament, s'ajustarà al que disposa el Capítol II, Títol primer, de la Llei de Procediment Administratiu.   
Article vint-i-tres  
Són causes de cessament dels membres de la Junta de Govern:   
1. La renúncia o dimissió voluntària, una vegada acceptada per la Junta de Govern.   
2. L'acabament del mandat.   
3. La defunció.   
4. La manca d'assistència sense causa justificada a tres reunions consecutives o cinc d'alternes en un any.   
5. La pèrdua de la condició de propietari urbà.   
6. La violació del secret professional o manca greu que efecte l'honorabilitat de la Cambra.   
Les causes de remoció o incompatibilitat seran apreciades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, amb instrucció prèvia d'expedient amb audiència de l'interessat.   
En cas de remoció o cessament de cap dels membres, la persona elegida per substituir-lo ocuparà el càrrec pel temps que faltarà per complir el mandat d'aquell a qui succeeix, i haurà de reunir els mateixos requisits d'elegibilitat.   
Article vint-i-quatre  
Pertoca a la Presidència:   
a) Convocar la Junta de Govern i determinar l'Ordre del Dia.   
b) Presidir-ne les reunions, així com les Comissions si n'hi ha.   
c) Complir i fer complir el Reglament, així com el de Règim Interior i els dels Serveis.   
d) Representar la Cambra.   
e) Dur la signatura en els documents interns de la Cambra i, en el seu nom. i representació, en tota mena d'actuacions judicials, administratives o privades, i podrà atorgar els poders oportuns i designar lletrats.   
f) Ordenar els cobraments i pagaments segons els Pressupostos i, si convé, segons els acords de despeses de la Junta.   
g) Disposar tot allò referent a la bona marxa de la Cambra i els seus serveis i adoptar mesures d'urgència, tot donant compte a la Junta immediatament, la qual resoldrà de forma definitiva.   
h) Exercir les funcions que li delegue la Junta de Govern.   
Article vint-i-cinc  
El President serà substituït pel Vice-president en els casos de vacant, absència, malaltia, incompatibilitat o impossibilitat material d'actuació. El Vocal de més edat substituirà el Vice-president en els mateixos supòsits.   
El Vice-president exercirà a més a més les funcions que el President li delegue expressament.   
Article vint-i-sis  
Correspon al Tresorer la inspecció i la vigilància de la Caixa social. Es farà càrrec dels fons, retinguts en la Caixa d'efectiu el qual siga indispensable per a atendre les obligacions corresponents de pagament i ingrés la resta en l'entitat de crèdit on tinga oberta la Cambra el compte de dipòsit.   
Article vint-i-set  
El Comptador té per missió la intervenció, vigilància i inspecció de la comptabilitat i la signatura en les ordres de cobraments i pagaments.   
L'arqueig de caixa es farà mensualment, se n'estendrà l'acta corresponent i s'autoritzaran els balanços de comprovació.   
En els casos de vacant, absència o malaltia, el Tresorer i el Comptador seran substituïts per Vocals de la Junta de Govern, designats per aquesta o, provisionalment, pel President.   
Article vint-i-vuit  
Els Vocals de la Junta no podran ocupar, durant el seu mandat i cinc anys després, destinacions retribuïdes de cap classe de ninguna de les Cambres de la Comunitat a què s'aplica aquest Reglament, ni prendre part en oposicions o concursos per a la seua provisió.   
CAPITOL V  
Serveis i personal de les Cambres  
Article vint-i-nou  
Són funcions del Secretari:   
a) Dirigir, com a Cap immediat, el funcionament dels serveis i les oficines de la Cambra i el treball dels empleats, amb subjecció al Reglament de Règim Interior.   
b) Gestionar el règim de personal, sense perjudici de les funcions de la Junta i de l'alta inspecció que correspon al President.   
c) Donar fe de les actuacions i reunions de la Junta, preparar les Actes corresponents i signar-les amb el President, i tenir cura de l'execució fidel dels acords.   
d) Advertir a la Junta i a la Presidència sobre qualsevol il·legalitat, tot consignant-la en Acta si l'advertència no és presa en compte i comunicar-la si convé a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
e) Tenir cura que hom porte el Registre d'Associats.   
f) Tenir cura del material i de la documentació de la Cambra.   
g) Redactar ponències, informes i altres documents anàlegs que li confie la Junta o la Presidència, així com les memòries d'actuació.   
h) Dirigir la gestió ordinària dels assumptes dins i fora de la Cambra.   
i) Certificar sobre els antecedents que consten en la Cambra.   
j) Realitzar les funcions que li siguen encomanades per la Junta de Govern o pel President.   
Article trenta  
Els Secretaris de les Cambres exerceixen les funcions en aquestes, de les quals depenen funcionalment, s'integren en un Cos Nacional que depén del Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme i es regulen jurídicament pel Reglament del Cos esmentat, de data 7 de març de 1980.   
Article trenta-u  
En cas de vacant, absència o malaltia, el Secretari serà substituït per l'empleat que designe la Junta de Govern, amb preferència en favor dels qui tinguen el títol de Llicenciat en Dret.   
Article trenta-dos  
El càrrec de Secretari és incompatible:   
1. Amb tota funció tècnica, corporativa o administrativa en les Cambres Oficials de la Propietat Urbana o en les entitats que agrupen els llogaters.   
2. Amb tota actuació contrària als drets o interessos de la propietat urbana i dels associats de la Cambra en què presten els serveis en matèria de propietat urbana.   
3. Amb l'exercici en la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports o en el Ministeri d'Obres Públiques i Urbanisme de qualsevol funció.   
4. I, a més a més, incompatibilitats regulades en la Llei 53/1984, de 26 de desembre.   
Article trenta-tres  
1. Els Secretaris seran corregits, per les faltes lleus que facen en l'exercici del seu càrrec, per la Junta de Govern de cada Cambra.   
2. Les faltes greus i molí greus seran corregides segons que disposa la legislació que siga aplicable a aquests funcionaris.   
3. En el Reglament orgànic del Cos Nacional de Secretaris, s'hi defineixen i regulen les faltes i sancions amb què poden ser corregides, així com el procediment que s'ha de seguir.   
Article trenta-quatre  
Cada Cambra, segons les possibilitats econòmiques, formarà les plantilles de personal, que seran sotmeses reglamentàriament a l'aprovació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Les Cambres podran proposar modificacions en les plantilles, justificades per les necessitats dels serveis establerts, i llur aprovació correspondrà a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Article trenta-cinc  
El personal tècnic, administratiu, auxiliar i subaltern ingressarà al servei de les Cambres mitjançant concurs-oposició convocat per cada Cambra, les bases del qual seran aprovades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Article trenta-sis  
Excepcionalment, la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports podrà disposar l'assignació de comissió de servei dels Secretaris i empleats de les Cambres, amb la conformitat dels interessats i de les Corporacions afectades.   
Article trenta-set  
El personal al servei de les Cambres es regirà pel seu Reglament específic, que la Cambra redactarà en el termini de sis mesos, on seran refoses les disposicions fins ara en vigor, tot respectant els drets adquirits i sotmetent-lo a aprovació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, i pel qual estableixen els convenis col·lectius concertats entre el personal i la Junta de Govern, de conformitat amb el que estableix la legislació laboral. La vigència dels convenis esmentats s?especificarà en aquests, i mai no podrà ser superior a tres anys.   
Article trenta-vuit  
No podrà ser destituït cap empleat de les Cambres a causa d'ineptitud o falta greu en l'exercici dels seus deures, sense formació prèvia d'expedient, amb audiència de l'interessat. L'acord de destitució haurà de ser pres per majoria absoluta de vots de la Junta.   
Contra aquest acord els interessats podran recórrer en alçada davant la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en el termini de 8 dies.   
CAPITOL VI  
Règim econòmic de les Cambres  
Article trenta-nou  
Per al compliment de les seues finalitats les Cambres compten amb els recursos següents:   
a) Els béns propis, el seu producte i els drets de tota mena que constitueixen el seu patrimoni.   
b) Les quotes que perceben dels associats.   
c) Els drets que perceben per la prestació de serveis.   
d) Les subvencions, auxilis, donacions, herències i llegats que puguen rebre.   
Article quaranta  
Les Cambres podran, sense necessitat d'autorització, concertar crèdits per un import inferior al vint-i-cinc per cent del Pressupost ordinari i contraure obligacions, la quantia de les quals en cada cos no podrà ultrapassar el vint-i-cinc per cent de la partida pressupostària corresponent.   
En un altre cos caldrà l'autorització de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Article quaranta-u  
Com un recurs fix i permanent per atendre el compliment de les seues finalitats i la prestació dels serveis de caràcter obligatori, en benefici i defensa dels interessos comuns o generals, les Cambres percebran dels seus associats unes quotes anuals.   
Article quaranta-dos  
Estan obligats de pagar aquestes quotes les persones naturals i jurídiques propietàries o titulars de drets reals o de béns immobles que puguen contribució territorial urbana.   
Article quaranta-tres  
El règim de quotes obligatòries dels associats serà objecte de regulació específica.   
Article quaranta-quatre  
1. L'obligació de satisfer les quotes de les Cambres comença en el moment que el propietari és donat d'alta en la contribució territorial urbana, i serà exigible en cada període anual en el mateix temps i forma que els rebuts de la contribució esmentada.   
2. Si les Cambres compten amb prou recursos per al compliment de les seues finalitats, podran disminuir o renunciar a les quotes corresponents als propietaris que puguen menor quantitat per contribució territorial urbana o reduir proporcionalment la quantia de totes les quotes, amb autorització prèvia de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Article quaranta-cinc  
Independentment de la quota obligatòria que tots els associats han d'abonar, les Cambres podran percebre, en concepte de quotes especials, arbitris o drets, les quantitats que determinen com a remuneració dels serveis de caràcter especial i d'interés particular que tinguen implantats, que es prestaran a sol·licitud de l'associat i el seu exclusiu i particular interés, i serà requisit indefugible per a la prestació del servei que l'associat estiga al corrent en el pagament de la quota obligatòria, dins dels límits establerts en les tarifes aprovades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports.   
Article quaranta-sis  
1. L'exercici econòmic de les Cambres començarà el dia primer de gener i acabarà el dia trenta-u de desembre de cada anualitat.   
Una vegada elaborat per la Junta de Govern el Pressupost ordinari i de serveis especials, se sotmetrà a l'aprovació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, abans del dia trenta-u d'octubre de l'exercici anterior, amb exposició prèvia al públic per a possibles reclamacions durant quinze dies.   
Alhora, se sotmetran a l'aprovació de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports els Pressuposts extraordinaris i suplements de crèdit per tal d'atendre les despeses no previstes.   
2. Les cambres administren lliurement les quotes i ingressos de serveis voluntaris, segons a les consignacions dels pressuposts especials que aquestes aproven i liquiden en igual termini que l'ordinari.   
Article quaranta-set  
Tancat l'exercici econòmic en trenta-u de desembre, hom procedirà a la formació del Compte de l'any, que haurà de quedar formalitzat amb tots els seus documents i justificacions el dia trenta-u de març. El Compte podrà ser examinat pels associats, durant la primera quinzena del mes d'abril, i dins del mateix mes s'elevarà a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports amb les reclamacions, si n'hi ha, degudament informades per a l'aprovació.   
Article quaranta-vuit  
Hom adjuntarà al Compte una Memòria explicativa de la gestió realitzada i, en general, de l'execució del Pressupost així com una certificació de l'Inventari dels béns i drets d la Cambra.   
Article quaranta-nou  
En el Compte figuraran els manaments dels ingressos signats pel Tresorer, amb la presa de raó autoritzada pel Comptador i el vis-i-plau del President en tots els ingressos que s?hagen rebut, amb assignació a cada capítol, article i concepte del Pressupost.   
Alhora, s?adjuntarà còpia de la relació certificada dels manaments de pagament de les quantitats satisfetes i signades pel President Ordenador de Pagaments i pel Comptador, amb tots els justificants d'aquests. La responsabilitat dels compte donants serà solidària per tota infracció o extralimitació que hi haja en l?administració dels fons.   
Article cinquanta  
1. Queden absolutament prohibides les transferències de crèdit.   
Si per causa justificada calgués disposar de quantitat superior a la consignada per a un concepte, la Cambra sol·licitarà autorització de la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, la qual podrà concedir-la amb aplicació al concepte «despeses imprevistes».   
Si la quantitat esmentada no cabia dins dels concepte susdit, hom haurà d'instruir expedient per a la concessió d'un suplement de crèdit, que seguirà per a l'aprovació el mateix tràmit que el Pressupost.   
2. Hom no podrà fer cap pagament superior a la consignació per havers del personal, ni cap altre concepte relacionat amb aquest, sense el compliment del que disposa l'apartat anterior.   
CAPITOL VII  
Article cinquanta-u  
1. Els actes de les Cambres, mentre estiguen subjectes al Dret Administratiu, seran recurribles en alçada davant la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, segons que estableix la Llei de Procediment Administratiu, i la resolució serà impugnable davant la Jurisdicció Contencioso-Administrativa.   
2. Als efectes previstos en el paràgraf anterior, es consideraran subjectes al Dret Administratiu els actes relatius a l'organització i el funcionament intern de les Cambres, els referents a l'exercici de funcions públiques, tant de col·laboració o concert, com les específicament encomanades a aquestes per l'Administració, i aquells que afecten al règim de personal integrat en les plantilles aprovades per la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, tret del que regulen específicament els convenis o la legislació laboral.   
3. Els actes relatius als funcionaris pertanyents al Cos Nacional de Secretaris de Cambres Oficials de la Propietat Urbana seran regulats per la legislació que, específicament, els siga aplicable.   
4. Els actes no subjectes al Dret Administratiu seran impugnats davant la jurisdicció ordinària.   
5. Les qüestions que se susciten pel que fa al personal contractat quedaran sotmeses a la jurisdicció laboral.   
Article cinquanta-dos  
1. Els Presidents de les Cambres, o els substituís, estaran obligats de suspendre els acords subjectes a Dret Administratiu adoptats pels òrgans col·legiats en què concórrega cap dels supòsits següents:   
a) Els palesament contraris a la Llei.   
b) Els adoptats amb incompetència notòria.   
c) Aquells el contingut dels quals siga impossible o siguen constitutius de delicte.   
d) Els dictats prescindint totalment i absoluta del procediment legalment establert a l'efecte o de les normes que contenen les regles essencials per a la formació de la voluntat dels òrgans col·legiats.   
Els acords de suspensió adoptats pels Presidents de les Cambres seran remesos en el terminiu de tres dies, amb l'expedient corresponent, a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, la qual resoldrà en el termini d'un mes sobre la suspensió, amb confirmació o renovació, i aquesta resolució serà recurrible en via contencioso-administrativa.   
2. La Consellería de Obras Públicos, Urbanismo y Transportes podrá suspender los acuerdos expresados en el párrafo anterior, así como aquellos dictados sin su intervención previa o posterior, cuando sea preceptiva, sin perjuicio de que tal omisión pueda subsanarse. La decisión de la Consellería se adoptará en el plazo de 20 días desde que tenga conocimiento del acuerdo, y será recurrible en vía contencioso-administrativa.   
3. La falta de resolución por la Consellería en los supuestos previstos en los párrafos anteriores dentro del plazo establecido determinará el levantamiento de la suspensión y la consiguiente validez del acto declarado en suspenso.   
CAPITULO VIII  
Artículo cincuenta y tres  
El Consejo General de Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la Comunidad Valenciana es una organización de Derecho Público, con personalidad jurídica pròpia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, tiene los cometidos y composición que se determinan en el Decreto 93/1985, de 25 de junio, del Consell de la Generalitat Valenciana.   
DISPOSICION DEROGATORIA  
Quedan derogadas las disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a lo previsto en este Decreto.   
DISPOSICIONES FINALES  
Primera  
Este Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana   
Segunda  
Se autoriza a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para que dicte las normes precisas para el desarrollo y aplicación del presente Decreto.   
Valencia, a 4 de octubre de 1.985.   
El Presidente de la Generalidad,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY



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Sumario DOGV 310, del 28-11-1985 (1985/805368)

DECRETO 150/1985, de 4 de octubre, del Consell de la Generalidad Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de las Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la Comunidad Valenciana.
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Estado**VIGENTE**

Permalink ELI

**https://dogv.gva.es/es/eli/es-vc/d/1985/10/04/150/dof/spa/html**

### Datos del documento

Número DOGV
:   310

Fecha DOGV
:   28-11-1985

Sección del DOGV
:   DISPOSICIONES GENERALES

Número del documento
:   1985/805368

CVE


Fecha del documento
:   04-10-1985

Organismo emisor
:   Conselleria de Obras Públicas,Urbanismo y Transportes

Tipo de documento
:   Decreto

Análisis jurídico

Decreto 150/1985, de 4 de octubre, del Consell de la Generalitat Valenciana, por el que se aprueba el Reglamento de las Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la Comunidad Valenciana.  
El ejercicio de las competencias que en materia de Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana fueron transferidas a la Generalitat Valenciana por Real Decreto 2.050/1983, de 29 de junio, y asignadas a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes en virtud del Decreto 107/1983, de 15 de septiembre, ha venido a plantear la necesidad de adaptar la regulación de dichas Corporaciones a la nueva situación.   
Por ello, de conformidad con lo establecido en el artículo 32.9 del Estatuto de Autonomía de la Comunidad Valenciana, a propuesta del Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes y previa deliberación del Consell en su reunión de 4 de octubre de 1.985,   
Artículo primero  
Las Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la Comunidad Valenciana, en lo sucesivo "Cámaras", son Corporaciones de Derecho Público con personalidad jurídica propia, plena capacidad para el cumplimiento de sus fines y ostentan la representación única y exclusiva de la propiedad urbana.   
Artículo segundo  
Son fines esenciales de las Cámaras:   
1. La protección, defensa y representación de la propiedad urbana.   
2. La promoción, conservación, estudio y difusión de la propiedad urbana.   
3. El establecimiento y gestión de servicios en beneficio del sector.   
4. Proponer proyectos de disposiciones y ser oídas en los asuntos que afecten a los intereses generales de la propiedad urbana.   
5. Emitir los informes que el Gobierno de la Generalitat o las diferentes Consellerías soliciten en los proyectos de disposiciones que afecten a la propiedad urbana y a las Cámaras de la Comunidad Valenciana.   
6. La colaboración con la Administración Pública en cuanto al ejercicio de las funciones que afecten al sector.   
Artículo tercero  
1. Las Cámaras se relacionan orgánicamente con la Administración a través de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana.   
No obstante, las Cámaras podrán dirigirse a cualquier organismo o dependencia de la Administración Pública dentro de su ámbito territorial en solicitud del auxilio e información necesarios para el cumplimiento de sus fines.   
2. A la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes corresponde la tutela, alta inspección y control del funcionamiento de las Cámaras y de la adecuación de las actividades de las mismas al cumplimiento de sus fines.   
Artículo cuarto  
1. Las Cámaras están constituidas por todos los propietarios de fincas urbanas enclavadas en el territorio de su jurisdicción. La incorporación de dichos propietarios es obligatoria.   
2. A los efectos de incorporación obligatoria se entiende por propietario toda persona natural o jurídica que lo sea de solares o edificios, o partes determinadas de ellos, calificados como fincas urbanas con arreglo al Derecho vigente, cualquiera que sea su situación, destino y forma de aprovechamiento, aunque gocen de exenciones o bonificaciones tributarias.   
3. Los propietarios incorporados en cada Cámara se integrarán en cuatro grupos:   
a) Propietarios de fincas urbanas destinadas a vivienda (uso propio).   
b) Propietarios de fincas urbanas destinadas al comercio o industria(uso propio).   
c) Propietarios de fincas urbanas destinadas a su explotación en régimen de arrendamiento.   
d) Propietarios de solares, urbanizaciones y restantes fincas urbanas no incluidas en los apartados anteriores.   
Cuando una persona sea titular de propiedades integradas en más de uno de los grupos precedentes, el ejercicio del derecho de sufragio, tanto activo como pasivo, estará en función de las cotizaciones de cuotas.   
Artículo quinto  
Las Cámaras pueden adquirir bienes de todas clases mediante compra, permuta, herencia, legado, donación, subvención y en general mediante cualquier título bastante.   
Tienen también capacidad las Cámaras para enajenar, gravar e hipotecar sus bienes.   
Artículo sexto  
Los documentos expedidos por las Cámaras en el ejercicio de sus funciones tendrán la consideración de documentos oficiales.   
CAPITULO II  
Clases y ámbitos de las Cámaras  
Artículo séptimo  
En función del ámbito de su competencia las Cámaras de la Comunidad Valenciana podrán ser Provinciales, Comarcales o Locales.   
Artículo octavo  
Las Cámaras tienen carácter y ámbito provincial sin perjuicio de la existencia de las actuales Cámaras Comarcales y Locales, cuando las condiciones de la propiedad inmobiliaria de la comarca o localidad así lo aconseje y tengan viabilidad económica para prestar los servicios necesarios.   
Artículo noveno  
1. Las Cámaras pueden asociarse entre sí libremente para el cumplimiento de sus fines.   
2. Las Cámaras Comarcales y Locales solamente se podrán fusionar a la Provincial de su demarcación cuando voluntariamente así lo acuerden las Cámaras interesadas.   
Los acuerdos de fusión contendrán los estatutos o normas por los que hayan de regirse y requerirán la aprobación de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana, que solo podrá denegarse por razones de legalidad.   
3. Las mismas circunstancias y requisitos serán precisos para la segregación de parte del territorio de una Cámara Provincial y agregación a una Comarcal o Local y viceversa.   
4. Las Cámaras Comarcales y Locales que hayan de extinguirse como consecuencia de su fusión con la Provincial se podrán convertir en delegaciones de la misma.   
Artículo diez  
Las Cámaras podrán establecer delegaciones en las localidades de su demarcación que tengan por conveniente. Las delegaciones podrán tener ámbito comarcal.   
CAPITULO III  
Cometidos y servicios  
Artículo once  
Para el cumplimiento de los fines esenciales las Cámaras podrán realizar las actividades siguientes:   
a) Proponer y solicitar del Poder Público las normas y resoluciones que estimen necesarias o convenientes para el fomento y mejora de la propiedad urbana, o que redunden en beneficio de los intereses de ellas, con legitimación para ejercer toda clase de acciones en defensa de los intereses de la propiedad urbana.   
b) Fundar, regir y gestionar Bolsas de la propiedad, Cooperativas, Mutualidades y Montepíos.   
c) Establecer y mantener relaciones con entidades cuyos fines afecten a la defensa de la propiedad urbana.   
d) Formalizar operaciones de crédito de cualquier clase, con las limitaciones establecidas en el presente Reglamento.   
e) Asistir y asesorar a los propietarios urbanos en la defensa de sus intereses, y especialmente asumir su representación y defensa en juicios ante cualquier Organismo, Tribunal y autoridades en el ejercicio de toda clase de acciones y recursos, tanto si se trata de intereses colectivos como individuales de sus miembros.   
f) Fomentar el sometimiento a su conciliación y arbitraje de las cuestiones litigiosas suscitadas entre propietarios, o entre propietarios e inquilinos.   
g) Regir y administrar establecimientos, entidades o fundaciones relacionadas con su contenido.   
h) Informar ante los Tribunales, con carácter pericial, cuantos asuntos se relacionan con la propiedad urbana.   
i) Facilitar la reparación, renovación y reconstrucción de los inmuebles urbanos deteriorados o ruinosos, promoviendo la financiación de las inversiones con tal fin o facilitando a sus miembros el acceso a los medios que con idéntica finalidad arbitre la Administración.   
j) Fomentar la construcción de viviendas, particularmente las destinadas al arrendamiento, y promover la construcción de viviendas de protección oficial.   
k) Avalar los préstamos que, con los fines expresados en los dos apartados anteriores, realicen a sus miembros las entidades de crédito, dentro de los límites presupuestarios de cada Cámara y previo acuerdo expreso en cada caso de sus órganos de gobierno.   
l) Servir de cauce de participación de los propietarios urbanos y, en especial, participar en los Organismos de la Administración Pública cuya competencia se relacione con la propiedad urbana, de acuerdo con lo establecido en las leyes.   
ll) Ejercer las funciones que les sean encomendadas por la Administración en relación con la propiedad urbana y colaborar con la misma mediante la realización de estudios, evacuación de consultas, emisión de informes, elaboración de estadísticas y otras actividades relacionadas con sus fines, que puedan serle solicitadas o acuerden formular por propia iniciativa.   
m) Organizar trabajos, congresos, exposiciones y concursos de estudios sobre temas relacionados con la propiedad urbana.   
n) Cuantas otras actividades que redunden en beneficio de la propiedad urbana.   
Artículo doce  
Las Cámaras dispondrán obligatoriamente de los siguientes servicios:   
a) De asesoramiento en derecho, conciliación y arbitraje en materia de propiedad urbana.   
b) De información urbanística.   
c) De registro de contratos de arrendamiento y fianzas.   
d) De censo y estadística.   
e) De iniciativa y reclamaciones de interés general para la propiedad urbana.   
Artículo trece  
Con carácter voluntario podrán las Cámaras establecer, entre otros, los siguientes servicios:   
a) Arquitectura.   
b) Administración de fincas urbanas del territorio de su jurisdicción.  
c) Representación y defensa judicial o extrajudicial de los propietarios en cuanto a sus intereses singulares.  
d) Bolsa de la propiedad y la construcción.  
e) Suministro de materiales.  
f) Obras de conservación y reparación.  
g) Créditos sin interés o a interés reducido.   
h) Gestión en las oficinas públicas de asuntos administrativos relacionados con la propiedad urbana.   
i) Cuantos otros redunden en beneficio de los asociados.   
Artículo catorce  
1. Los servicios obligatorios, salvo el de arbitraje, serán gratuitos, sin perjuicio del abono por el interesado de los gastos suplidos.   
2. El servicio obligatorio de arbitraje y los servicios voluntarios podrán ser retribuidos, en todo o en parte, según su naturaleza y con arreglo a las tarifas acordadas por la Junta de Gobierno y aprobadas por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
CAPITULO IV  
Gobierno y administración de las Cámaras  
Artículo quince  
Son órganos consultivos, de gobierno y administración de las Cámaras:   
- La Asamblea General.   
- La Junta de Gobierno.   
- El Presidente.   
- El Vicepresidente.   
- El Tesorero.   
- El Contador.   
- El Secretario General, que asiste como Secretario a las Juntas de Gobierno, con voz pero sin voto.   
Artículo dieciséis  
La Asamblea General de propietarios es el órgano consultivo de las Cámaras en asuntos de interés general para la propiedad urbana.   
Se reunirá siempre que la convoque la Junta de Gobierno o lo soliciten más de dos tercios de los asociados, y obligatoriamente cada dos años.   
El Reglamento de Régimen Interior de cada Cámara determinará la composición de la Asamblea General, directa o mediante compromisarios, y, en su caso, la forma de elección de éstos, los requisitos para la inclusión en el Orden del Día de ponencias y proposiciones, forma de celebración, régimen de acuerdos y representación en la Asamblea General, que será presidida por la Junta de Gobierno.   
Artículo diecisiete  
1. Las Juntas de Gobierno son órganos de gestión, gobierno y representación de las Cámaras.   
2. Se compondrán de un Presidente y ocho Vocales, dos por cada uno de los grupos que las integren.   
Cada uno de los grupos designados en el artículo cuarto, punto 3, elegirá a los Vocales representantes de su grupo que componen la Junta de Gobierno de entre los propietarios urbanos asociados.   
El Presidente de la Cámara notificará al Conseller de Obras Publicas, Urbanismo y Transportes de la Generalitat Valenciana los Vocales que resulten elegidos, para su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana.   
3. El mandato de los miembros de la Junta de Gobierno durará 6 años, si bien cada 3 años deberá renovarse la mitad de los Vocales elegidos por cada grupo.   
4. La Junta de Gobierno designará, entre los Vocales que la integren, un Vicepresidente, un Tesorero y un Contador.   
Las vacantes que se produzcan en cualquiera de esos cargos serán cubiertas por el mismo procedimiento seguido para su designación.   
5. La forma y tiempo de celebración de las elecciones y las causas de incompatibilidad y remoción de las Juntas de Gobierno serán las establecidas en el Reglamento General de elecciones, y cualquier modificación en este sentido deberá ser aprobada por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Artículo dieciocho  
Los Presidentes de las Cámaras serán designados por las Juntas de Gobierno correspondientes y nombrados por Orden de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes. Su mandato será de 6 años.   
Artículo diecinueve  
Corresponde a la Junta de Gobierno:   
a) Elaborar el Reglamento de Régimen Interior de la Cámara, cuya aprobación corresponde a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
b) Acordar el establecimiento, modificación y supresión de servicios, y reglamentar el funcionamiento de los mismos.   
c) Acordar el ejercicio de acciones en nombre de la Cámara y ostentar, a través de su Presidente, la representación de la misma ante toda clase de Organismos, Autoridades, Juzgados y Tribunales.   
d) Nombrar y separar a los empleados de las Cámaras, proponer las plantillas de personal y sus modificaciones y adoptar, conforme a Derecho, cuantas resoluciones afecten al personal.   
e) Adoptar los acuerdos relativos a la adquisición, gravamen y disposición de los bienes de las Cámaras, con las limitaciones establecidas en este Reglamento.   
f) Acordar las concesión de auxilios o subvenciones dentro de los créditos aprobados en el Presupuesto de cada ejercicio económico y con carácter general ejercer, en su ámbito territorial, todos los cometidos propios de las Cámaras y cuantos redunden en beneficio de la propiedad urbana.   
g) Aprobar provisionalmente los Presupuestos, las Cuentas, Balances, Inventarios, Memorias y demás documentos contables.   
Artículo veinte  
1. La Junta de Gobierno se reunirá al menos una vez cada 2 meses y siempre que la convoque su Presidente o lo solicite una tercera parte de sus miembros con derecho a voto; en éste último caso el Presidente estará obligado a convocarla dentro de los 15 días siguientes a aquel en que reciba la solicitud, incluyendo como únicos puntos del Orden del Día los propuestos en dicha solicitud.   
2. La convocatoria, conteniendo el Orden del Día, se cursará por escrito a todos los miembros de la Junta con una antelación mínima de 48 horas, salvo casos de urgencia apreciada por el Presidente en que podrá esa antelación reducirse a 24 horas.   
3. La Junta no podrá adoptar acuerdos sobre asuntos que no figuren expresa y determinadamente incluidos en el Orden del Día, salvo que encontrándose presentes todos sus miembros lo acordasen por unanimidad. Tampoco podrá la Junta adoptar acuerdos sobre materias ajenas a los fines corporativos.   
Artículo veintiuno  
La válida constitución de la Junta de Gobierno requiere en primera convocatoria, la presencia de la mayoría absoluta de sus componentes.   
En segunda convocatoria, separada al menos media hora de la primera, bastará la presencia de tres de sus miembros.   
Artículo veintidós  
1. La Junta de Gobierno adoptará sus acuerdos por mayoría absoluta de asistentes, salvo en los siguientes casos que se requerirá el voto favorable de los dos tercios de los miembros presentes, siempre que sea equivalente a la mayoría absoluta de los componentes:   
a) Acordar la adquisición, gravamen o disposición de bienes de la Cámara.   
b) Acordar la concesión de créditos, auxilios o subvenciones, o avalar los créditos a que se refiere el apartado k) del artículo once.   
2. En caso de empate decidirá el voto del Presidente.   
3. El funcionamiento de los órganos colegiados de las Cámaras, en lo no previsto en este Reglamento, se ajustará a lo dispuesto en el capítulo II, título primero, de la Ley de Procedimiento Administrativo.   
Artículo veintitrés  
Son causa de cese de los miembros de la Junta de Gobierno:   
1. La renuncia o dimisión voluntaria, una vez aceptada por la Junta de Gobierno.   
2. El término del mandato.   
3. El fallecimiento.   
4. La falta de asistencia sin causa justificada a tres reuniones consecutivas o cinco alternas en un año.   
5. La pérdida de la condición de propietario urbano.   
6. La violación del secreto profesional o falta grave que afecte a la honorabilidad de la Cámara.   
Las causas de remoción o incompatibilidad serán apreciadas por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, previa instrucción de expediente con audiencia del interesado.   
En caso de remoción o cese de alguno de los miembros la persona elegido para sustituirlo ocupará el cargo por el tiempo que faltare para cumplir el mandato de aquel a quien suceda, y deberá reunir los mismos requisitos de elegibilidad.   
Artículo veinticuatro  
Incumbe a la Presidencia:   
a) Convocar la Junta de Gobierno y fijar el Orden del Día.   
b) Presidir sus reuniones, así como las Comisiones si existieren.   
c) Cumplir y hacer cumplir el Reglamento, así como el de Régimen Interior y los de los Servicios.   
d) Representar a la Cámara.   
e) Llevar la firma en los documentos internos de la Cámara y, en su nombre y representación, en toda clase de actuaciones judiciales, administrativas o privadas, pudiendo otorgar los poderes oportunos y designar letrados.   
f) Ordenar los cobros y pagos conforme a los Presupuestos y, en su caso, a los acuerdos de gastos de la Junta.   
g) Disponer todo lo concerniente a la buena marcha de la Cámara y sus servicios y adoptar medidas de urgencia dando cuenta inmediata a la Junta, que resolverá en definitiva.   
h) Ejercer las funciones que le delegue la Junta de Gobierno.  
Artículo veinticinco  
El Presidente será sustituido por el Vicepresidente en los casos de vacante, ausencia, enfermedad, incompatibilidad o imposibilidad material de actuación. El Vocal de más edad sustituirá al Vicepresidente en iguales supuestos.   
El Vicepresidente ejercerá además las funciones que el Presidente le delegue expresamente.   
Artículo veintiséis  
Corresponde al Tesorero la inspección y vigilancia de la Caja social. Se hará cargo de los fondos, reteniendo en la Caja de efectivo el que sea indispensable para atender las obligaciones corrientes de pago e ingresando el resto en la entidad de crédito donde tenga abierta la Cámara su cuenta de depósito.   
Artículo veintisiete  
El Contador tiene por misión la intervención, vigilancia e inspección de la contabilidad y la firma en las órdenes de cobros y pagos.   
El arqueo de caja se practicará mensualmente, extendiéndose la correspondiente acta y autorizándose los balances de comprobación.   
En los casos de vacante, ausencia o enfermedad, el Tesorero y el Contador serán sustituidos por Vocales de la Junta de Gobierno, designados por ella o provisionalmente por el Presidente.   
Artículo veintiocho  
Los Vocales de la Junta no podrán durante su mandato y cinco años después ocupar destinos retribuidos de ninguna clase en cualquiera de las Cámaras de la Comunidad a las que se aplica este Reglamento, ni tomar parte en oposiciones o concursos para su provisión.   
CAPITULO V  
Servicios y personal de las Cámaras  
Artículo veintinueve  
Son funciones del Secretario:   
a) Dirigir como Jefe inmediato el funcionamiento de los servicios y oficinas de la Cámara y el trabajo de los empleados, atendiéndose al Reglamento de Régimen Interior.   
b) Gestionar el régimen de personal, sin perjuicio de las funciones de la Junta y de la alta inspección que corresponde al Presidente.   
c) Dar fe de las actuaciones y reuniones de la Junta, extendiendo las Actas correspondientes y firmándolas con el Presidente, cuidando de la fiel ejecución de los acuerdos.   
d) Advertir a la Junta y a la Presidencia de cualquier ilegalidad, consignándola en Acta si la advertencia no fuera tomada en cuenta y comunicándola en su caso a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
e) Cuidar de que se lleve el Registro de Asociados.   
f) Cuidar del material y documentación de la Cámara.   
g) Redactar ponencias, informes y otros documentos análogos que le confíe la Junta o la Presidencia, así como las memorias de actuación.   
h) Dirigir la gestión ordinaria de los asuntos dentro y fuera de la Cámara.   
i) Certificar sobre los antecedentes que consten en la Cámara.   
j) Realizar las funciones que le sean encomendadas por la Junta de Gobierno o por el Presidente.   
Artículo treinta  
Los Secretarios de las Cámaras ejercen sus funciones en las mismas, de las que dependen funcionalmente, se integran en un Cuerpo Nacional que depende del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo y se regulan jurídicamente por el Reglamento de dicho Cuerpo de fecha 7 de marzo de 1980.   
Artículo treinta y uno  
En caso de vacantes ausencia o enfermedad, el Secretario será sustituido por el empleado que designe la Junta de Gobierno con preferencia en favor de los que ostenten título de Licenciado en Derecho.   
Artículo treinta y dos  
El cargo de Secretario es incompatible:   
1. Con toda función técnica, corporativa o administrativa en las Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana o en las entidades que agrupan a los inquilinos.   
2. Con toda actuación contraria a los derechos o intereses de la propiedad urbana y de los asociados de la Cámara en que presten sus servicios en materia de propiedad urbana.   
3. Con el ejercicio en la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes o en el Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo de cualquier función.   
4. Y además incompatibilidades reguladas en la Ley 53/1984, de 26 de diciembre.   
Artículo treinta y tres  
1. Los Secretarios serán corregidos por las faltas leves que cometan en el desempeño de su cargo por la Junta de Gobierno de cada Cámara.   
2. Las faltas graves y muy graves se corregirán de conformidad con lo dispuesto en la legislación que sea aplicable a estos funcionarios.   
3. En el Reglamento orgánico del Cuerpo Nacional de Secretarios se definen y regulan las faltas y las sanciones con las que pueden ser corregidas, así como el procedimiento a seguir.   
Artículo treinta y cuatro  
Cada Cámara, según sus posibilidades económicas, formará las plantillas de personal, que serán sometidas reglamentariamente a la aprobación de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Las Cámaras podrán proponer modificaciones en sus plantillas, justificadas por las necesidades de los servicios establecidos, correspondiendo su aprobación a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Artículo treinta y cinco  
El personal técnico, administrativo, auxiliar y subalterno ingresará al servicio de las Cámaras mediante concurso-oposición convocado por cada Cámara, cuyas bases serán aprobadas por la Consellería de Obras Públicas,   
Urbanismo y Transportes.  
Artículo treinta y seis  
Excepcionalmente la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes podrá disponer la asignación de comisión de servicio de los Secretarios y empleados de las Cámaras con la conformidad de los interesados y de las Corporaciones afectadas.   
Artículo treinta y siete  
El personal al servicio de las Cámaras se regirá por su Reglamento especifico, que en el plazo de seis meses la Cámara redactará, refundiendo las disposiciones hasta ahora en vigor, respetando los derechos adquiridos, y someterá a aprobación de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, y por lo establecido en los convenios colectivos concertados entre el personal y la Junta de Gobierno de conformidad con lo establecido en la legislación laboral. La vigencia de dichos convenios se especificará en los mismos, no pudiendo ser nunca superior a tres años.   
Artículo treinta y ocho  
No podrá ser destituido ningún empleado de las Cámaras a causa de ineptitud o falta grave en el desempeño de sus deberes sin previa formación de expediente, con audiencia del interesado. El acuerdo de destitución deberá ser tomado por mayoría absoluta de votos de la Junta. Contra este acuerdo podrán recurrir en alzada los interesados ante la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,   
en el plazo de 8 días.  
CAPITULO VI  
Régimen económico de las Cámaras  
Artículo treinta y nueve  
Para el cumplimiento de sus fines las Cámaras cuentan con los siguientes recursos:   
a) Sus propios bienes, el producto de los mismos y los derechos de toda clase que constituyen su patrimonio.   
b) Las cuotas que perciben de sus asociados.   
c) Los derechos que perciban por la prestación de servicios.   
d) Las subvenciones, auxilios, donaciones, herencias y legados que reciban.   
Artículo cuarenta  
Las Cámaras podrán sin necesidad de autorización concertar créditos por un importe inferior al veinticinco por ciento del Presupuesto ordinario y contraer obligaciones cuya cuantía en cada caso no exceda del veinticinco por ciento de la partida presupuestaria correspondiente.   
En otro caso se precisará la autorización de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Artículo cuarenta y uno  
Como recurso fijo y permanente para atender el cumplimiento de sus fines y la prestación de los servicios de carácter obligatorio, en beneficio y defensa de los intereses comunes o generales, las Cámaras percibirán de sus asociados unas cuotas anuales.   
Artículo cuarenta y dos  
Vienen obligados a satisfacer estas cuotas las personas naturales y jurídicas propietarias o titulares de derechos reales o de bienes inmuebles que paguen contribución territorial urbana.   
Artículo cuarenta y tres  
El régimen de cuotas obligatorias de los asociados será objeto de regulación específica.   
Artículo cuarenta y cuatro  
1. La obligación de satisfacer las cuotas de las Cámaras nace desde el momento en que el propietario sea dado de alta en la contribución territorial urbana, y será exigible en cada período anual en el mismo tiempo y forma que los recibos de dicha contribución.   
2. Si las Cámaras cuentan con recursos suficientes para el cumplimiento de sus fines, podrán disminuir o renunciar a las cuotas correspondientes a los propietarios que satisfagan menor cantidad por contribución territorial urbana o reducir proporcionalmente la cuantía de todas las cuotas, previa autorización de la Consellería de Obras Públicas Urbanismo y Transportes.   
Artículo cuarenta y cinco  
Independientemente de la cuota obligatoria que debe abonar todo asociado, las Cámaras podrán percibir, en concepto de cuotas especiales, arbitrios o derechos, las cantidades que fijen como remuneración de los servicios de carácter especial y de interés particular que tengan implantados, que se prestarán a solicitud del asociado y en su exclusivo y particular interés, siendo requisito indispensable siempre para la prestación del servicio que el asociado se halle al corriente en el pago de la cuota obligatoria, dentro de los topes establecidos en las tarifas aprobadas por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes.   
Artículo cuarenta y seis  
1. El ejercicio económico de las Cámaras comenzará el día primero de enero y finalizará el día treinta y uno de diciembre de cada anualidad.   
Una vez elaborado por la Junta de Gobierno el Presupuesto ordinario y de servicios especiales se someterá a la aprobación de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, antes del día treinta y uno de octubre del ejercicio anterior, previa su exposición al público para posibles reclamaciones durante quince días.   
Igualmente se someterán a la aprobación de la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes los Presupuestos extraordinarios y suplementos de crédito para atender gastos no previstos.   
2. Las Cámaras administran libremente las cuotas e ingresos de servicios voluntarios, conforme a las consignaciones de los Presupuestos especiales que éstas aprueben y liquiden en igual plazo que el ordinario.   
Artículo cuarenta y siete  
Cerrado el ejercicio económico en treinta y uno de diciembre, se procederá a la formación de la Cuenta del año, que habrá de quedar formalizada con todos sus documentos y justificaciones el día treinta y uno de marzo. La Cuenta se pondrá de manifiesto a los asociados, para su examen, durante la primera quincena del mes de abril, y dentro del mismo mes se elevará a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes con las reclamaciones, si las hubiere, debidamente informadas para su aprobación.   
Artículo cuarenta y ocho  
A la Cuenta se acompañará una Memoria explicativa de la gestión realizada y en general de la ejecución del Presupuesto, así como una certificación del Inventario de los bienes y derechos de la Cámara.   
Artículo cuarenta y nueve  
En la Cuenta figurarán los mandamientos de los ingresos firmados por el Tesorero, autorizada su toma de razón por el Contador y con el visto bueno del Presidente, en todos los ingresos que se hayan recibido, asignándolo a cada capítulo, artículo y concepto del Presupuesto.   
Igualmente se acompañará copia de la relación certificada de los mandamientos de pago de las cantidades satisfechas y firmadas por el Presidente Ordenador de Pagos y por el Contador, se acompañarán todos los justificantes de los mismos. Será solidaria la responsabilidad de los cuentadantes por toda infracción o extralimitación que exista en la administración de los fondos.   
Artículo cincuenta  
1. Quedan prohibidas, en absoluto, las transferencias de crédito.   
Si por causa justificada fuera necesario disponer de cantidad superior a la consignada para un concepto, la Cámara solicitará autorización de la Consellería de Obras Públicas Urbanismo y Transportes, que la podrá conceder con aplicación al concepto "gastos imprevistos".   
Si la referida cantidad no cupiera dentro de dicho concepto habrá de instruirse expediente para la concesión de un suplemento de crédito, que seguirá para su aprobación igual trámite que el Presupuesto.   
2. No se podrá hacer ningún pago superior a la consignación por haberes del personal, ni otro concepto relacionado con el mismo, sin el cumplimiento de lo dispuesto en el apartado anterior.   
CAPITULO VII  
Artículo cincuenta y uno  
1. Los actos de las Cámaras, en cuanto estén sujetos al Derecho Administrativo, serán recurribles en alzada ante la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes de conformidad con lo establecido en la Ley de Procedimiento Administrativo, siendo impugnable la resolución ante la Jurisdicción Contencioso-Administrativa.   
2. A los efectos previstos en el párrafo anterior, se considerarán sujetos al Derecho Administrativo los actos relativos a la organización y funcionamiento interno de las Cámaras, los referentes al ejercicio de funciones públicas, tanto de colaboración o concierto, como las específicamente encomendadas a las mismas por la Administración, y aquellos que afectan al régimen de personal integrado en las plantillas aprobadas por la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, excepción hecha de lo regulado específicamente en convenio o por la legislación laboral.   
3. Los actos relativos a los funcionarios pertenecientes al Cuerpo Nacional de Secretarios de Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana se regularán por la legislación que específicamente le sea aplicable.   
4. Los actos no sujetos al Derecho Administrativo serán impugnables ante la jurisdicción ordinaria.   
5. Las cuestiones que se susciten respecto al personal contratado quedarán sometidas a la jurisdicción laboral.   
Artículo cincuenta y dos  
1. Los Presidentes de las Cámaras, o sus sustitutos, estarán obligados a suspender los acuerdos sujetos al Derecho Administrativo adoptados por los órganos colegiados en que concurran alguno de los siguientes supuestos:   
a) Los manifiestamente contrarios a la Ley.   
b) Los adoptados con notoria incompetencia.   
c) Aquellos cuyo contenido sea imposible o sean constitutivos de delito.   
d) Los dictados prescindiendo total y absolutamente del procedimiento legalmente establecido para ello o de las normas que contienen las reglas esenciales para la formación de la voluntad de los órganos colegiados.   
Los acuerdos de suspensión adoptados por los Presidentes de las Cámaras serán remitidos en el plazo de tres días, junto con el expediente correspondiente, a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, que resolverá en el plazo de un mes acerca de la suspensión, confirmándola o renovándola, siendo su resolución recurrible en vía contencioso-administrativa.   
2. La Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes podrá suspender los acuerdos expresados en el párrafo anterior, así como aquellos dictados sin su intervención previa o posterior, cuando sea preceptiva, sin perjuicio de que tal omisión pueda subsanarse. La decisión de la Consellería se adoptará en el plazo de 20 días desde que tenga conocimiento del acuerdo, y será recurrible en vía contencioso-administrativa.   
3. La falta de resolución por la Consellería en los supuestos previstos en los párrafos anteriores dentro del plazo establecido determinará el levantamiento de la suspensión y la consiguiente validez del acto declarado en suspenso.   
CAPITULO VIII  
Artículo cincuenta y tres  
El Consejo General de Cámaras Oficiales de la Propiedad Urbana de la Comunidad Valenciana es una organización de Derecho Público, con personalidad jurídica propia y plena capacidad para el cumplimiento de sus fines, tiene los cometidos y composición que se determinan en el Decreto 93/1985, de 25 de junio, del Consell de la Generalitat Valenciana.   
DISPOSICION DEROGATORIA  
Quedan derogadas las disposiciones de igual o inferior rango que se opongan a lo previsto en este Decreto.   
DISPOSICIONES FINALES  
Primera  
Este Decreto entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana   
Segunda  
Se autoriza a la Consellería de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes para que dicte las normas precisas para el desarrollo y aplicación del presente Decreto.   
Valencia, a 4 de octubre de 1.985.   
El Presidente de la Generalidad,  
JOAN LERMA I BLASCO  
El Conseller de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes,  
RAFAEL BLASCO I CASTANY



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