Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5142, del 24-11-2005 (2005/12656)

RESOLUCIÓ de 17 d'octubre de 2005, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 i es declara definitivament aprovada la modificació número 2 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5142

Data del DOGV
:   24-11-2005

Secció del DOGV
:   III. CONVENIS I ACTES - C) AUTORITZACIONS ADMINISTRATIVES

Número del document
:   2005/12656

CVE


Data del document
:   17-10-2005

Organisme emissor
:   Conselleria de Territori i Habitatge

Tipus de document
:   Resolució

Descriptors 

:   * [Llosa de Ranes, la](javascript:void(0))
    * [pla d'urbanisme](javascript:void(0))

RESOLUCIÓ de 17 d'octubre de 2005, del director general de Planificació i Ordenació Territorial, per la qual s'esmenen les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 i es declara definitivament aprovada la modificació número 2 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes. [2005/F12656]
  
Després d'esmenar-se les deficiències a què es referix l'Acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de 2 de juny de 2005 relatiu a la modificació número 2 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes, i de conformitat amb el que ha ordenat la resolució del director general de Planificació i Ordenació Territorial de data 17 d'octubre de 2005 per la qual es declara definitivament aprovada la dita modificació, es publica l'esmentat acord:
  
«La Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 2 de juny de 2005, va adoptar l'acord següent:
  
En relació amb l'expedient remés per l'Ajuntament de la Llosa de Ranes referit a la modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries d'aquest municipi, s'informa sobre els següents:
  
Antecedents de fet
  
Primer. La modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries del municipi de la Llosa de Ranes, es va sotmetre a informació pública per acord plenari de 30 de juliol de 2004.
  
Durant el pertinent període d'exposició pública, no s'ha presentat cap al·legació, i s'ha publicat l'anunci en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.831, de 31 d'agost de 2004, en el diari Levante de 7 d'agost de 2004.
  
L'aprovació provisional de l'instrument referenciat es va acordar, en sessió plenària celebrada el dia 3 de novembre de 2004, i s'acorda així mateix traslladar l'expedient complet a la conselleria competent en matèria d'urbanisme, a fi que s'aprove definitivament.
  
Segon. El projecte consta d'un document de memòria relatiu a la justificació de la modificació, com també els plànols d'informació i ordenació. Es fa constar que el projecte, encara que diligenciat, no es troba visat.
  
Tercer. L'objecte de la modificació puntual consistix en el següent:
  
Redelimitar les quatre unitats d'execució existents de sòl urbà industrial, i les convertix en hui, de manera que s'homogeneïtzaran, segons el seu grau de consolidació, per construccions i dotació de serveis urbanístics, per aconseguir, al seu torn, àrees de repartiment amb aprofitaments el més semblants possibles.
  
Al seu torn, es pretén la modificació de l'ordenació detallada del sòl urbà industrial, quant a la xarxa viària secundària, establint un nou traçat de xarxa viària que permeta mantindre el nombre més gran possible de construccions existents, evitant la seua demolició i millorant l'accessibilitat de la zona industrial. Per a això, s'elimina part del vial l'eix del qual dividia les unitats d'execució números 1 i 3, i el vial que dividia la número 4 i la número 2, projectant un nou vial a l'interior de l'actual unitat número 3, des de la carretera de Rotglà fins a la ronda perimetral i, un altre transversal a l'anterior que connectarà amb el procedent de l'actual unitat número 1.
  
L'àrea de planejament que es pretén modificar comprén les quatre unitats d'execució de sòl urbà industrial, la descripció de les quals és la següent:
  
Denominació UE núm. 1
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 40.250 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 9.970 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 30.280 m²
  
Coef. Aprofitament (sòl) 0,75 m²/m²
  
Denominació UE núm. 2
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 56.390 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 14.227 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 42.163 m²
  
Coef. Aprofitament (sòl) 0,74 m²/m²
  
Denominació UE núm. 3
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 37.538 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 10.775 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 26.763 m²
  
Coef. Aprofitament (sòl) 0,71 m²/m²
  
Denominació UE núm. 4
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 46.300 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 9.575 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 36.725 m²
  
Coef. Aprofitament (sòl) 0,79 m²/m²
  
Quart. Durant la tramitació de l'expedient, s'ha sol·licitat informe a la Diputació de València i a la Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques, que, en data 21 de gener de 2005 va emetre un informe desfavorable pels motius següents:
  
1. Les rotondes de connexió de l'antiga carretera nacional han de ser finançades i executades pels sectors urbanitzables, unitats d'execució; per a això, ha d'incloure's aquesta càrrega en les fitxes de planejament i gestió d'aquests.
  
2. Ha de realitzar-se el desenvolupament de les unitats d'execució per mitjà d'una prioritat que estiguen realitzades ambdues rotondes sobre l'antiga carretera nacional per raons de seguretat vial, és a dir, ha de ser una condició de l'ordre de desplegament de les distintes unitats d'execució del sòl urbanitzable.
  
A la vista d'aquest informe, s'ha d'aportar un certificat plenari, de data 16 de març de 2005, en el qual es compromet a assumir l'execució, a càrrec de la transferència de l'estat per a la cessió del tram urbà de l'antiga carretera CN-340 de conformitat amb l'Ordre de 23 de juliol de 2001, de les rotondes previstes de connexió a l'antiga carretera no incloses en les unitats d'execució, i el tancament de l'actual rotonda dins del nucli urbà, denominada Glorieta del Jardí, documentació que ha sigut informada favorablement per la Divisió de Carreteres de la Direcció General d'Obres Públiques, en data 9 de maig de 2005.
  
Cinqué. En data 26 de maig de 2005, la Direcció General de Transports emet informe favorable a la modificació puntual número 2, supeditat que s'incorpore a la xarxa viària de distribució del sector i en la seua connexió amb el nucli urbà, l'execució, a càrrec del nou desenvolupament, del citat carril bici.
  
Sisé. El municipi de la Llosa de Ranes compta, com a instrument de planejament, amb el document de normes subsidiàries, aprovades definitivament el 31 de gener de 1995.
  
Seté. La Comissió Informativa de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València, en sessió celebrada el 26 de maig de 2005, va emetre un informe relatiu al projecte que ens ocupa, complint així el que ha preceptuat l'article 23 del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels òrgans urbanístics de la Generalitat Valenciana.
  
Fonaments de dret
  
Primer. La documentació està completa, a l'efecte del compliment del que ha preceptuat l'article 27 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística (en endavant, LRAU).
  
Segon. D'acord amb la memòria aportada, la justificació de la modificació puntual es dóna amb la finalitat de redelimitar les unitats d'execució del sòl urbà industrial i en la modificació de la seua ordenació detallada quant a la xarxa viària secundària per a homogeneïtzar les dites unitats i facilitar la seua imminent gestió per mitjà de la seua programació.
  
Tercer. La modificació puntual no suposa canvi en la classificació i la qualificació del sòl.
  
Quart. La descripció de les unitats d'execució proposades, és la següent:
  
Denominació UE núm. 1
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 6.032 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 1.497 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 4.535 m²
  
Aprofitament resultant 75%
  
Denominació UE núm. 2
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 8.522 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 2.091 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 6.431 m²
  
Aprofitament resultant 75%
  
Denominació UE núm. 3
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 11.335m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 3.897 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 7.438 m²
  
Aprofitament resultant 66%
  
Denominació UE núm. 4
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 51.954 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 11.764m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 40.190 m²
  
Aprofitament resultant 77%
  
Denominació UE núm. 5
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 28.811m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 7.090m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 21.721 m²
  
Aprofitament resultant 75%
  
Denominació UE núm. 6
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 21.755 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 6.250 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 15.505 m²
  
Aprofitament resultant 71%
  
Denominació UE núm. 7
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 22.576 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 5.696 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 16.880 m²
  
Aprofitament resultant 75%
  
Denominació UE núm. 8
  
Classificació Urbà
  
Qualificació Industrial
  
Superfície total UE 26.455 m²
  
Superfície cessions (xarxa viària) 7.385 m²
  
Superfície neta (sòl edificable) 19.070 m²
  
Aprofitament resultant 72%
  
Cinqué. En la redelimitació de les unitats d'execució, no es justifica que les parcel·les edificables incloses en aquestes es transformen en solars, ni garantixen que s'urbanitze completament les unitats d'execució, de manera que s'han de redelimitar novament les unitats d'execució proposades de tal manera que no es queden fragments de vials i, que la urbanització d'aquestes siga susceptible d'actuació integrada tècnicament autònoma, en atenció al que disposen els articles 33 de la LRAU i 115 del RPCV, i al seu torn, quant a la determinació dels aprofitaments tipus de les àrees de repartiment segons el que disposa l'article 36.2 del Reglament de Gestió Urbanística de 1978.
  
Sisé. La Comissió Territorial d'Urbanisme, a proposta del director general de Planificació i Ordenació Territorial és l'òrgan competent per a resoldre sobre l'aprovació definitiva dels plans generals ?i de les seues modificacions- de municipis de menys de 50.000 habitants, de conformitat amb el que disposa l'article 39, per remissió de l'article 55.1 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística, en relació amb l'article 10.a) del Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana, aprovat per Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de tot el que antecedix, la Comissió Territorial d'Urbanisme, en sessió celebrada el 2 de juny de 2005 acorda: supeditar l'aprovació definitiva de l'expedient de modificació puntual número 2 de les normes subsidiàries del municipi de la Llosa de Ranes, al compliment de les qüestions següents:
  
1. Redelimitar novament les unitats d'execució proposades de tal manera que no es queden fragments de vials i, que la urbanització d'aquestes siga susceptible d'actuació integrada tècnicament autònoma, en atenció al que disposen els articles 33 de la LRAU i 115 del RPCV, i al seu torn, quant a la determinació dels aprofitaments tipus de les àrees de repartiment segons el que disposa l'article 36.2 del Reglament de Gestió Urbanística de 1978.
  
2. Incorporar a la xarxa viària de distribució del sector i en la seua connexió amb el nucli urbà, l'execució, a càrrec del nou desenvolupament, del carril bici.
  
3. A la presentació visada dels projectes.
  
Com els inconvenients indicats són d'abast limitat i poden esmenar-se amb una correcció tècnica específica consensuada amb l'ajuntament, l'aprovació definitiva pot supeditar-se en la seua eficàcia a la mera formalització documental de la dita correcció. L'article 9.b) del Decret 201/2003, de 3 d'octubre, del Govern Valencià, pel qual s'aprova el Reglament dels Òrgans Urbanístics de la Generalitat Valenciana atribuïx a la directora general de Planificació i Ordenació Territorial la facultat de verificar el compliment de l'acord adoptat i, verificat açò, ordenar la publicació de l'aprovació definitiva, de conformitat amb el que establix l'article 41 de la Llei Reguladora de l'Activitat Urbanística.
  
Contra el present acord, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 74.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de recepció de la present notificació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
El que se certifica amb anterioritat a l'aprovació de l'acta corresponent i a reserva dels termes necessaris que es deriven d'aquesta, conforme ho autoritza l'article 27.5 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú (LRJAP-PAC).»
  
Amb data 22 de setembre de 2005, els Serveis Tècnics del Servei Territorial de Planificació i Ordenació Territorial examinen la documentació presentada per l'Ajuntament de la Llosa de Ranes i s'informa favorablement sobre aquesta, es considera acomplert l'acord de la Comissió Territorial d'Urbanisme de València de data 2 de juny de 2005.
  
Vistos la legislació urbanística aplicable, com també la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i del Procediment Administratiu Comú i la resta de preceptes de concordant aplicació, el director general de Planificació i Ordenació Territorial considera aprovada definitivament la modificació número 2 de les normes subsidiàries de la Llosa de Ranes.
  
Contra la present resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant de la secretària autonòmica de Territori i Medi Ambient, segons disposa l'article 4.3.c) de la Llei 5/1983, de 30 de desembre, de Govern Valencià, i l'article 55 del títol IX del Decret 81/2003, de 27 de juny, del Consell de la Generalitat, que establix l'estructura orgànica de les conselleries de l'administració de la Generalitat, en el termini d'un mes comptador a partir del dia següent a la data de la publicació.
  
Tot això sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs o acció que estime oportú.
  
València, 17 d'octubre de 2005.- El director general de Planificació i Ordenació Territorial: Pedro Grimalt Ivars.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5142, del 24-11-2005 (2005/12656)

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2005, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la modificación número 2 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5142

Fecha DOGV
:   24-11-2005

Sección del DOGV
:   III. CONVENIOS Y ACTOS - C) AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS

Número del documento
:   2005/12656

CVE


Fecha del documento
:   17-10-2005

Organismo emisor
:   Conselleria de Territorio y Vivienda

Tipo de documento
:   Resolución

Descriptores 

:   * [Llosa de Ranes, la](javascript:void(0))
    * [plan de urbanismo](javascript:void(0))

RESOLUCIÓN de 17 de octubre de 2005, del director general de Planificación y Ordenación Territorial, por la que se subsanan las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 y se declara definitivamente aprobada la modificación número 2 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes. [2005/F12656]
  
Habiéndose subsanado las deficiencias a que se refiere el Acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de 2 de junio de 2005 relativo a la modificación número 2 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes, y de conformidad con lo ordenado en la resolución del director general de Planificación y Ordenación Territorial de fecha 17 de octubre de 2005, por la que se declara definitivamente aprobada dicha modificación, se procede a la publicación del citado acuerdo:
  
«La Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005, adoptó el siguiente acuerdo:
  
En relación con el expediente remitido por el Ayuntamiento de la Llosa de Ranes referido a la modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias de dicho municipio, se informa los siguientes:
  
Antecedentes de hecho
  
Primero. La modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes, se sometió a información pública por acuerdo plenario de 30 de julio de 2004.
  
Durante el pertinente período de exposición pública, no se ha presentado alegación alguna, habiéndose publicado el anuncio en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana número 4.831, de 31 de agosto de 2004, en el diario Levante de 7 de agosto de 2004.
  
La aprobación provisional del instrumento referenciado se acordó, en sesión plenaria celebrada el día 3 de noviembre de 2004, acordándose asimismo dar traslado del expediente completo a la conselleria competente en materia de urbanismo, al objeto de que proceda a la aprobación definitiva.
  
Segundo. El proyecto consta de un documento de memoria relativo a la justificación de la modificación, así como los planos de información y ordenación. Se hace constar que el proyecto, aunque diligenciado, no se encuentra visado.
  
Tercero. El objeto de la modificación puntual consiste en lo siguiente:
  
Redelimitar las cuatro unidades de ejecución existentes de suelo urbano industrial, convirtiéndolas en ocho, de forma que se homogeneizarán, según su grado de consolidación, por construcciones y dotación de servicios urbanísticos, consiguiendo, a su vez, áreas de reparto con aprovechamientos lo más similares posibles.
  
A su vez, se pretende la modificación de la ordenación pormenorizada del suelo urbano industrial, en cuanto a la red viaria secundaria, estableciendo un nuevo trazado de red viaria que permita mantener el mayor número posible de construcciones existentes, evitando su demolición y mejorando la accesibilidad de la zona industrial. Para ello, se elimina parte del vial que cuyo eje dividía las unidades de ejecución números 1 y 3 y el vial que dividía la número 4 y la número 2, proyectando un nuevo vial en el interior de la actual unidad número 3, desde la carretera de Rotglà hasta la ronda perimetral y, otro transversal al anterior que conectará con el procedente de la actual unidad número 1.
  
El área de planeamiento que se pretende modificar abarca las cuatro unidades de ejecución de suelo urbano industrial, cuya descripción es la siguiente:
  
Denominación UE nº 1
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 40.250 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 9.970 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 30.280 m²
  
Coef. Aprovechamiento (suelo) 0,75 m²/m²
  
Denominación UE nº 2
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 56.390 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 14.227 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 42.163 m²
  
Coef. Aprovechamiento (suelo) 0,74 m²/m²
  
Denominación UE nº 3
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 37.538 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 10.775 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 26.763 m²
  
Coef. Aprovechamiento (suelo) 0,71 m²/m²
  
Denominación UE nº 4
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 46.300 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 9.575 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 36.725 m²
  
Coef. Aprovechamiento (suelo) 0,79 m²/m²
  
Cuarto. Durante la tramitación del expediente, se ha solicitado informe a la Diputación de Valencia y a la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas, que, en fecha 21 de enero de 2005, emitió informe desfavorable por los siguientes motivos:
  
1. Las rotondas de conexión de la antigua carretera nacional, deben ser financiadas y ejecutadas por los sectores urbanizables, unidades de ejecución; para ello, deberá incluirse esta carga en las fichas de planeamiento y gestión de los mismos.
  
2. Deberán realizarse el desarrollo de las unidades de ejecución mediante una prioridad que estén realizadas ambas rotondas sobre la antigua carretera nacional por razones de seguridad vial, es decir, deberá ser una condición del orden de desarrollo de las distintas unidades de ejecución del suelo urbanizable.
  
A la vista de este informe, el aportado un certificado plenario, de fecha 16 de marzo de 2005, en el que se compromete a asumirla ejecución, con cargo a la transferencia del estado para la cesión del tramo urbano de la antigua carretera CN-340 de conformidad con la Orden de 23.07.01, de las rotondas previstas de conexión a la antigua carretera no incluidas en las unidades de ejecución y, el cierre de la actual rotonda dentro del casco urbano, denominada Glorieta del Jardí, documentación que ha sido informada favorablemente por la División de Carreteras de la Dirección General de Obras Públicas, en fecha 9 de mayo de 2005.
  
Quinto. En fecha 26 de mayo de 2005 por la Dirección general de Transportes se emite informe favorable a la modificación puntual número 2, supeditado a que se incorpore a la red viaria de distribución del sector y en su conexión con el casco urbano, la ejecución, a cargo del nuevo desarrollo, del citado carril-bici.
  
Sexto. El municipio de La Llosa de Ranes cuenta, como instrumento de planeamiento, con el documento de normas subsidiarias, aprobadas definitivamente el 31 de enero de 1995.
  
Séptimo. La Comisión Informativa de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia, en sesión celebrada el 26 de mayo de 2005, emitió informe relativo al proyecto que nos ocupa, cumpliendo así lo preceptuado en el artículo 23 del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana.
  
Fundamentos de derecho
  
Primero. La documentación está completa, a los efectos del cumplimiento de lo preceptuado en el artículo 27 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística (en adelante, LRAU).
  
Segundo. De acuerdo con la memoria aportada, la justificación de la modificación puntual viene dada con la finalidad de redelimitar las unidades de ejecución del suelo urbano industrial y en la modificación de su ordenación pormenorizada en cuanto a la red viaria secundaria para homogeneizar dichas unidades y facilitar su inminente gestión mediante su programación.
  
Tercero. La modificación puntual no supone cambio en la clasificación y calificación del suelo.
  
Cuarto. La descripción de las unidades de ejecución propuestas, es la siguiente:
  
Denominación UE nº 1
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 6.032 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 1.497 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 4.535 m²
  
Aprovechamiento resultante 75%
  
Denominación UE nº 2
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 8.522 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 2.091 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 6.431 m²
  
Aprovechamiento resultante 75%
  
Denominación UE nº 3
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 11.335m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 3.897 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 7.438 m²
  
Aprovechamiento resultante 66%
  
Denominación UE nº 4
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 51.954 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 11.764m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 40.190 m²
  
Aprovechamiento resultante 77%
  
Denominación UE nº 5
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 28.811m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 7.090m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 21.721 m²
  
Aprovechamiento resultante 75%
  
Denominación UE nº 6
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 21.755 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 6.250 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 15.505 m²
  
Aprovechamiento resultante 71%
  
Denominación UE nº 7
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 22.576 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 5.696 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 16.880 m²
  
Aprovechamiento resultante 75%
  
Denominación UE nº 8
  
Clasificación Urbano
  
Calificación Industrial
  
Superficie total UE 26.455 m²
  
Superficie cesiones (red viaria) 7.385 m²
  
Superficie neta (suelo edificable) 19.070 m²
  
Aprovechamiento resultante 72%
  
Quinto. En la redelimitación de las unidades de ejecución no se justifica que las parcelas edificables incluidas en ellas se transformen en solares, ni garantizan que se urbanice completamente las unidades de ejecución, de forma que deberán redelimitar nuevamente las unidades de ejecución propuestas de tal manera que no se queden fragmentos de viales y, que la urbanización de las mismas sea susceptible de Actuación Integrada técnicamente autónoma, en atención a lo dispuesto en los artículos 33 de la LRAU y 115 del RPCV, debiendo, a su vez, en cuanto a la determinación de los aprovechamientos tipos de las áreas de reparto lo dispuesto en el artículo 36.2 del Reglamento de Gestión Urbanística de 1978.
  
Sexto. La Comisión Territorial de Urbanismo, a propuesta del director general de Planificación y Ordenación Territorial es el órgano competente para resolver sobre la aprobación definitiva de los planes generales ?y de sus modificaciones- de municipios de menos de 50.000 habitantes, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 39, por remisión del artículo 55.1 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística, en relación con el artículo 10.a) del Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana, aprobado por Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Consell de la Generalitat.
  
A la vista de cuanto antecede, la Comisión Territorial de Urbanismo, en sesión celebrada el 2 de junio de 2005 acuerda: supeditar la aprobación definitiva del expediente de modificación puntual número 2 de las normas subsidiarias del municipio de La Llosa de Ranes, al cumplimiento de las siguientes cuestiones:
  
1. Redelimitar nuevamente las Unidades de Ejecución propuestas de tal manera que no se queden fragmentos de viales y, que la urbanización de las mismas sea susceptible de Actuación Integrada técnicamente autónoma, en atención a lo dispuesto en los artículos 33 de la LRAU y 115 del RPCV, debiendo, a su vez, en cuanto a la determinación de los aprovechamientos tipos de las áreas de reparto lo dispuesto en el artículo 36.2 del Reglamento de Gestión Urbanística de 1978.
  
2. Incorporar a la red viaria de distribución del sector y en su conexión con el casco urbano, la ejecución, a cargo del nuevo desarrollo, del carril-bici.
  
3. A la presentación visada de los proyectos.
  
Como los reparos indicados son de alcance limitado y pueden subsanarse con una corrección técnica específica consensuada con el ayuntamiento, la aprobación definitiva puede supeditarse en su eficacia a la mera formalización documental de dicha corrección. El artículo 9.b) del Decreto 201/2003, de 3 de octubre, del Gobierno Valenciano, por el que se aprueba el Reglamento de los Órganos Urbanísticos de la Generalitat Valenciana atribuye a la directora general de Planificación y Ordenación Territorial la facultad de verificar el cumplimiento del acuerdo adoptado y, verificado esto, ordenar la publicación de la aprobación definitiva, de conformidad con lo establecido en el artículo 41 de la Ley Reguladora de la Actividad Urbanística.
  
Contra el presente acuerdo, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de recibo de la presente notificación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Lo que se certifica con anterioridad a la aprobación del acta correspondiente y a reserva de los términos precisos que se deriven de la misma, conforme lo autoriza el artículo 27.5 de la Ley 30/92, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común (LRJAP-PAC).»
  
Con fecha 22 de septiembre de 2005 por los Servicios Técnicos del Servicio Territorial de Planificación y Ordenación Territorial es examinada la documentación presentada por el Ayuntamiento de La Llosa de Ranes y se informa favorablemente la misma, considerándose cumplimentado el acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo de Valencia de fecha 2 de junio de 2005.
  
Vistos la legislación urbanística aplicable, así como la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común y demás preceptos de concordante aplicación, el director general de Planificación y Ordenación Territorial considera aprobada definitivamente la modificación número 2 de las normas subsidiarias de La Llosa de Ranes.
  
Contra la presente resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se puede interponer recurso de alzada ante la secretaria autonómica de Territorio y Medio Ambiente, según dispone el artículo 74.3.c) de la Ley 5/1983, de 30 de diciembre, de Gobierno Valenciano, y artículo 55 del título IX del Decreto 81/2003, de 27 de junio, del Consell de la Generalitat, que establece la estructura orgánica de las consellerias de la administración de la Generalitat, en el plazo de un mes contado a partir del día siguiente a la fecha de su publicación.
  
Todo ello sin perjuicio de que se puedan ejercitar cualquier otro recurso o acción que estime oportuno.
  
Valencia, 17 de octubre de 2005.- El director general de Planificación y Ordenación Territorial: Pedro Grimalt Ivars.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML