Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 3812, del 10-08-2000 (2000/6164)

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització i PAI unitat d'execució A-14.2 redilimitada.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   3812

Data del DOGV
:   10-08-2000

Secció del DOGV
:   V. ALTRES ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2000/6164

CVE


Data del document


Organisme emissor
:   Ajuntament de Borriana

Tipus de document
:   Anunci

Informació pública de l'aprovació del projecte d'urbanització i PAI unitat d'execució A-14.2 redilimitada. [2000/X6164]
  
El ple de l'Ajuntament, en la sessió del dia 20 de març de 2000, va adoptar acord amb la següent part dispositiva:
  
?Primer. Aprovar el projecte d'urbanització i el programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució A-14.2 redelimitada del sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana vigent amb les següents modificacions parcials que s'inclouen de conformitat amb el que estableix l'art. 47.1 de la Llei 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relació amb conveni urbanístic
  
- La clàusula primera, ?Relacions Administració - urbanitzador?, s'ha de modificar en els següents aspectes:
  
A) ?... Programa d'actuació integrada. Així mateix ha de tramitar i, si s'escau, aprovar el projecte de reparcel·lació forçosa formulat per l'urbanitzador en defecte de previ acord amb la totalitat dels propietaris afectats.
  
B) L'incompliment del termini d'execució del programa i altres circumstàncies referides en la Llei 6/94, i en el present conveni, comporta els efectes legals previstos.
  
C) L'urbanitzador pot cedir la seua condició en favor de tercer que se subrogue en totes les seues obligacions davant l'Ajuntament. Aquesta cessió ha de respectar el que disposa l'article 29.11 LRAU.
  
D) L'urbanitzador es compromet a gestionar i executar l'àmbit de la unitat d'execució A-14-2, a cedir a l'Ajuntament les superfícies dotacionals i a executar les obres d'urbanització completes: transformació del sòl amb obres d'infraestructura i la seu connexió amb les xarxes i serveis existents, obres d'urbanització que suposen la transformació del sòl en solars edificables i sòls dotacionals, tot això de conformitat amb el projecte d'urbanització aprovat per l'Ajuntament?.
  
S'han de suprimir els apartats E), G) i H) per ser reiteratius.
  
- En la clàusula segona, ?Terminis?, l'urbanitzador s'ha de comprometre al següent:
  
- Redacció i presentació del projecte de reparcel·lació en el termini màxim de dos mesos des de la publicació de l'adjudicació del programa.
  
- Inici de les obres dins dels tres mesos següents a la inscripció del projecte de reparcel·lació en el Registre de la Propietat.
  
- La clàusula tercera, ?Garanties?, ha d'introduir les següents modificacions:
  
El paràgraf segon ha de quedar redactat: ?Aquesta garantia es presta per mitjà d'aval bancari amb garantia solidària i renúncia del dret d'excusió...-.
  
- La clàusula quarta, s'ha de titular ?Sancions i penalitats?; respecte a les primeres cal fer constar: ?Transcorreguts nou mesos des de l'inici de les obres o des del moment en que aquest inici està previst en el present conveni, l'urbanitzador se sotmet al règim de penalitats establert en l'article 96.3 de la vigent Llei de Contractes de les Administracions Públiques, transcorreguts els quals, excepte pròrroga justificada d'interès públic, s'ha de determinar la caducitat de l'adjudicació amb la confiscació de l'aval prestat?.
  
2. En relació amb la proposta economicofinancera
  
- El paràgraf segon de l'apartat primer ha de fer referència a la cèdula d'urbanització que forma part de l'alternativa tècnica del programa d'actuació integrada i que va ser expedida pel subsecretari d'Urbanisme en data 18 de febrer de 1999, segons consta en l'expedient.
  
- L'apartat segon ha de suprimir els paràgrafs C), D) i E). El B) ha d'assenyalar que ?els propietaris disposen de tots els drets i l'urbanitzador de les prerrogatives que els confereix la LRAU, en especial les indicades en els articles 29 i 66.
  
- L'apartat tercer ha de suprimir la numeració a.2. Han de quedar clares les dues modalitats de retribució ofertes per l'urbanitzador, i s'ha de tenir en compte que el recàrrec del 20% a què fa referència el paràgraf tercer s'ha de suprimir, i indicar-s'hi que és el que legalment escaiga, a favor de l'Ajuntament.
  
En el paràgraf corresponent s'ha de disposar que la manifestació del propietari que vulga retribuir en metàl·lic, fent ús de la facultat prevista en l'article 71.3 LRAU, s'ha de notificar fefaentment no només a l'urbanitzador sinó també a l'Ajuntament, i que el termini a partir del qual es pot exercir aquesta opció és de 10 dies comptadors des de la data de notificació de l'acord plenari d' aprovació i adjudicació del programa i del projecte d'urbanització.
  
El paràgraf segon del subapartat C), ?Actualització de la retribució?, queda redactat com segueix: ?aquesta actualització es pot produir en la mesura que no es finalitzen definitivament les obres?.
  
D'altra banda, respecte a la determinació de les causes objectives per a retaxar la previsió inicial de càrregues, s'ha de respectar el que disposa l'article 144 , que no 124, de la LCAP.
  
En el subapartat D) s'ha de suprimir del paràgraf segon la referència a les ?edificacions?, ja previstes anteriorment.
  
En el subapartat E) s'ha d'indicar que ?s'han d'utilitzar els valors que es fixen en el projecte de reparcel·lació?.
  
3. En relació amb el projecte d'urbanització
  
- Respecte als preus proposats en el projecte d'urbanització, d'acord amb l'article 67.4 LRAU, amb motiu d'incidències sobrevingudes en la seua execució material, si es manifesten discrepàncies, l'administració ha de resoldre un cop emés dictamen arbitral de perits independents designats a aquest efecte, amb les conseqüències i excepcions que el mateix article preveu.
  
4. En relació amb l'execució del projecte d'urbanització
  
- Prèviament a l'inici de les obres, l'urbanitzador ha de designar els tècnics superior i de grau mitjà que han d'assumir la direcció de l'obra. Aquests són responsables de la realització i coordinació de les obres i actuen d'enllaç amb els serveis tècnics municipals, a aquests efectes.
  
- Són aplicables les disposicions relatives al replantejament, control i recepció de les obres establertes en la legislació de contractes de l'Estat.
  
- En l'execució del projecte cal atenir-se a les indicacions i supervisió del servei tècnic municipal.
  
- S'ha d'aportar còpia, en suport magnètic adequat als mitjans informàtics municipals, de l'oportú projecte d'execució final, tant de la seua documentació gràfica com de l'escrita.
  
- Les certificacions d'obra, i en particular la de liquidació, les han de visar els serveis tècnics municipals.
  
Segon. Decidir com a modalitat de gestió la gestió indirecta, i delegar la condició d'agent urbanitzador en favor de la iniciativa empresarial que s'expressarà.
  
Tercer. Adjudicar al senyor Francisco Franch Ferrer, senyor Vicente Franch Ferrer i senyor José Antonio Franch Gozalbo l'execució del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució A-14.2 del sòl urbà del Pla General d'Ordenació Urbana vigent, d'acord amb l'alternativa tècnica i proposició juridicoeconòmica presentades i amb les modificacions que figuren en el punt dispositiu primer d'aquest acord, i condicionar l'adjudicació al dipòsit de la garantia que s'expressarà i a la subscripció del conveni urbanístic, així com a la seua inscripció en el Registre de Programes i Agrupacions d'Interès Urbanístic.
  
Quart. Requerir el senyor Francisco Franch Ferrer, senyor Vicente Franch Ferrer i senyor José Antonio Franch Gozalbo perquè dipositen en la Tresoreria municipal la garantia de 721.544 PTA. (7% cost d'urbanització) en el termini de 15 dies, i perquè, en el termini de 30 dies, subscriguen el conveni urbanístic proposat, amb les modificacions que es recullen en l'apartat primer d'aquesta part dispositiva.
  
Cinqué. Traslladar el programa objecte d'aprovació i adjudicació a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, de conformitat i als efectes previstos en l'article 47.7 de la LRAU.
  
Sisé. Trametre el projecte d'urbanització a la Conselleria d'Obres Públiques, Urbanisme i Transports, en compliment del que disposa l'article 59.3 LRAU.
  
Seté. Publicar l'aprovació del programa d'actuació integrada per al desenvolupament de la unitat d'execució A-14.2 en el Butlletí Oficial de la Província, i del corresponent projecte d'urbanització en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal i com disposen els articles 59.4 i 34 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre.
  
Vuité. Notificar aquest acord als propietaris, i comunicar-los que, segons el tenor de l'article 71.3 LRAU, poden optar per retribuir l'urbanitzador en metàl·lic, sempre que se sol·licite mitjançant document públic i es notifique l'urbanitzador i l'Ajuntament dins dels 10 dies següents a la recepció del present acord. La sol·licitud s'ha d'acompanyar de garantia ?real o financera- bastant, que assegure el desemborsament de la retribució amb caràcter previ a l'exercici de qualssevol accions contra la seua liquidació.
  
Nové. Contra el present acord, que posa fi a la via administrativa, poden els interessats interposar en el termini d'un mes recurs de reposició, o, en el termini de dos mesos comptador a partir de l'endemà de rebut d'aquesta notificació, recurs contenciós administratiu davant la sala d'aquesta jurisdicció del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana, de conformitat amb el que disposa l'article 116 i 117 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, i l'article 46 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol?.
  
Cosa que es fa pública de conformitat amb el que disposa l'art. 59 de la Llei 6/1994, de 15 de novembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de l'Activitat Urbanística.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 3812, del 10-08-2000 (2000/6164)

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y PAI unidad ejecución A-14.2 redilimitada.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   3812

Fecha DOGV
:   10-08-2000

Sección del DOGV
:   V. OTROS ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2000/6164

CVE


Fecha del documento


Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Burriana

Tipo de documento
:   Anuncio

Información pública de la aprobación del proyecto de urbanización y PAI unidad ejecución A-14.2 redilimitada. [2000/X6164]
  
El Ayuntamiento pleno, en sesión celebrada el día 20 de marzo de 2.000, adoptó acuerdo con la siguiente parte dispositiva:
  
?Primero. Aprobar el proyecto de urbanización y el programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-14.2 redelimitada del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente con las siguientes modificaciones parciales que se incluyen de conformidad con lo que establece el art. 47.1 de la Ley 6/1994, de la Generalitat Valenciana:
  
1. En relación con convenio urbanístico:
  
- La cláusula primera, ?Relaciones Administración-urbanizador?, se verá modificada en los siguientes aspectos:
  
A) ?... Programa de actuación integrada. Asimismo tramitará y, en su caso, aprobará el proyecto de reparcelación forzosa formulado por el urbanizador en defecto de previo acuerdo con la totalidad de los propietarios afectados.
  
B) El incumplimiento del plazo de ejecución del programa y demás circunstancias referidas en la Ley 6/1994, y en el presente convenio, conllevará los efectos legales previstos.
  
C) El urbanizador puede ceder su condición en favor de tercero que se subrogue en todas sus obligaciones ante el Ayuntamiento. Dicha cesión respetará lo dispuesto en el artículo 29.11 LRAU.
  
D) El urbanizador se compromete a gestionar y ejecutar el ámbito de la unidad de ejecución A-14-2, cediendo al Ayuntamiento las superficies dotacionales y ejecutando las obras de urbanización completas: transformación del suelo con obras de infraestructura y su conexión con las redes y servicios existentes, obras de urbanización que supongan la transformación del suelo en solares edificables y suelos dotacionales, todo ello de conformidad con el proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento?.
  
Se suprimirán los apartados E), G), y H), por ser reiterativos.
  
- En la cláusula segunda, de los ?Plazos?, el urbanizador se comprometerá a los siguientes:
  
- Redacción y presentación del proyecto de reparcelación en el plazo máximo de dos meses desde la publicación de la adjudicación del programa.
  
- Inicio de las obras, dentro de los tres meses siguientes a la inscripción del proyecto de reparcelación en el Registro de la Propiedad.
  
- La cláusula tercera, de las ?Garantías- se introducirá las siguientes modificaciones:
  
El párrafo segundo quedará redactado: ?Dicha garantía se prestará mediante aval bancario con garantía solidaria y renuncia del derecho de excusión?.
  
- La cláusula cuarta, se titulará de las ?Sanciones y penalidades?, y, respecto a las primeras, se hará constar que: ?Transcurridos nueve meses desde el inicio de las obras o desde el momento en que dicho inicio está previsto en el presente convenio, el urbanizador se someterá al régimen de penalidades establecido en el artículo 96.3 de la vigente Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, transcurridos los cuales, salvo prórroga justificada de interés público, se determinará la caducidad de la adjudicación con la incautación del aval prestado. -
  
2. En relación con la propuesta económico-financiera
  
- El párrafo segundo del apartado primero deberá hacer referencia a la cédula de urbanización que forma parte de la alternativa técnica del programa de actuación integrada y que fue expedida por el subsecretario de Urbanismo en fecha 18 de febrero de 1999, según obra en el expediente.
  
- El apartado segundo suprimirá los párrafos C), D) y E), señalándose en el B) que ?los propietarios dispondrán de todos los derechos y el urbanizador de las prerrogativas que les confiere la LRAU, en especial las señaladas en los artículos 29 y 66.
  
- El apartado tercero suprimirá la numeración a.2.. Deberá quedar claro las dos modalidades de retribución ofertadas por el urbanizador, teniéndose en cuenta que el recargo del 20% al que se hace referencia en el párrafo tercero deberá suprimirse, señalándose que será el que legalmente proceda, a favor del Ayuntamiento.
  
En el párrafo correspondiente se dispondrá que la manifestación del propietario que quiera retribuir en metálico, haciendo uso de la facultad prevista en el artículo 71.3 LRAU, se notificará fehacientemente no sólo al urbanizador sino también al Ayuntamiento, y que el plazo a partir del cual se podrá ejercer esta opción será de 10 días a contar desde la fecha de notificación del acuerdo plenario de aprobación y adjudicación del programa y del proyecto de urbanización.
  
El párrafo segundo del subapartado C) ?Actualización de la retribución?, quedará redactado como sigue: ?esta actualización se puede producir en tanto no se finalicen definitivamente las obras?.
  
Por otra parte, respecto a la determinación de las causas objetivas para retasar la previsión inicial de cargas, se respetará lo dispuesto en el artículo 144 , que no 124, de la LCAP.
  
En el subapartado D) se suprimirá del párrafo segundo la referencia a las ?edificaciones?, ya contempladas anteriormente.
  
En el subapartado E) se señalará que ?se utilizarán los valores que se fijen en el proyecto de reparcelación?.
  
3. En relación con el proyecto de urbanización
  
- Respecto de los precios propuestos en el proyecto de urbanización, de acuerdo con el artículo 67.4 LRAU, con motivo de incidencias sobrevenidas en su ejecución material, si se manifiestan discrepancias, la administración resolverá previo dictamen arbitral de peritos independientes designados al efecto, con las consecuencias y excepciones que en el mismo artículo se prevén.
  
4. En relación con la ejecución del proyecto de urbanización
  
- Previamente al inicio de las obras, el urbanizador designará los técnicos superior y de grado medio que deben asumir la dirección de la obra. Éstos serán responsables de la realización y coordinación de las obras y actuarán de enlace con los servicios técnicos municipales, a estos efectos.
  
- Serán aplicables las disposiciones relativas al replanteo, control y recepción de las obras establecidas en la legislación de contratos del Estado.
  
- En la ejecución del proyecto se estará a las indicaciones y supervisión del Servicio Técnico Municipal.
  
- Se aportará copia en soporte magnético adecuado a los medios informáticos municipales del oportuno proyecto de ejecución final, tanto de su documentación gráfica como escrita.
  
- Las certificaciones de obra y, en particular, la de liquidación serán visadas por los Servicios Técnicos Municipales.
  
Segundo. Decidir como modalidad de gestión la gestión indirecta, delegando la condición de agente urbanizador en favor de la iniciativa empresarial que se expresará.
  
Tercero. Adjudicar a don Francisco Franch Ferrer, don Vicente Franch Ferrer y don José Antonio Franch Gozalbo, la ejecución del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-14.2 del suelo urbano del Plan General de Ordenación Urbana vigente, de acuerdo con la alternativa técnica y proposición jurídico-económica presentadas y con las modificaciones que figuran en el punto dispositivo primero de este acuerdo, quedando condicionada la adjudicación al depósito de la garantía que se expresará y a que se suscriba el convenio urbanístico, así como a su inscripción en el Registro de Programas y Agrupaciones de Interés Urbanístico.
  
Cuarto. Requerir a don Francisco Franch Ferrer, don Vicente Franch Ferrer y don José Antonio Franch Gozalbo para que depositen en la Tesorería municipal la garantía de 721.544 PTA (7% coste de urbanización) en el plazo de 15 días, y para que, en el plazo de 30 días, suscriban el convenio urbanístico propuesto, con las modificaciones que se recogen en el apartado primero de esta parte dispositiva.
  
Quinto. Dar traslado del programa objeto de aprobación y adjudicación a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, de conformidad y a los efectos previstos en el artículo 47.7 de la LRAU.
  
Sexto. Remitir el proyecto de urbanización a la Conselleria de Obras Públicas, Urbanismo y Transportes, en cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 59.3 LRAU.
  
Séptimo. Publicar la aprobación del programa de actuación integrada para el desarrollo de la unidad de ejecución A-14.2 en el Boletín Oficial de la Provincia, y del correspondiente proyecto de urbanización en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana, tal y como disponen los artículos 59.4 y 34 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre.
  
Octavo. Notificar este acuerdo a los propietarios, significándoles que, a tenor de lo dispuesto en el artículo 71.3 LRAU, podrán optar por retribuir al urbanizador en metálico, siempre que se solicite mediante documento público y se notifique al urbanizador y al Ayuntamiento dentro de los diez días siguientes a la recepción de la presente. La solicitud se acompañará de garantía ?real o financiera- bastante, que asegure el desembolso de la retribución con carácter previo al ejercicio de cualesquiera acciones contra su liquidación.
  
Noveno. Contra el presente acuerdo, que pone fin a la vía administrativa, podrán los interesados interponer en el plazo de un mes, recurso potestativo de reposición, o, en el plazo de dos meses contado a partir del siguiente al del recibo de esta notificación, recurso contencioso-administrativo ante la Sala de esta jurisdicción del Tribunal Superior de Justicia de la Comunidad Valenciana, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 116 y 117 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y el artículo 46 de la Ley 29/1998, de 13 de julio?.
  
Lo que se hace público de conformidad con lo que dispone el art. 59 de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, de la Generalitat Valenciana, Reguladora de la Actividad Urbanística.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML