Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 9965, del 25-10-2024 (2024/11018)

ANUNCI de l'infome d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la proposta de modificació puntual de la normativa de la zona industrial relativa a closos i usos en zona de retrocés.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   9965

Data del DOGV
:   25-10-2024

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - A) ORDENAMENT DEL TERRITORI I URBANISME

Número del document
:   2024/11018

CVE
:   DOGV-V-2024-11018

Data del document
:   21-10-2024

Organisme emissor
:   Ajuntament de Loriguilla

Tipus de document
:   Anunci

Vist l'escrit de registre 2024-E-RE-651, d'1 de juliol de 2024, sobre iniciativa de la mercantil Maldon ITG, SL, com a interessada en la construcció de nau industrial logística de grans proporcions en la illa M2 del sector I-11 (expedient 1170/2024), que proposa la modificació puntual de la normativa de clos, necessitat derivada de la recent modificació puntual (II) que va redissenyar les illes, resultant façanes de més de 500 m (com és el cas de la M2), a fi d'introduir, en este cas, un factor de flexibilitat en els límits de longitud igual o superior a 100 m i de desnivell igual o superior a 4 m.. Iniciativa que es considera d'interés públic, atés que les modificacions puntuals dels sectors 11 i 12, en les quals es preveuen parcel·les mínimes de 20.000 m², estan orientades a establir les condicions òptimes per a l'establiment d'activitats logístiques de gran superfície.

Vist, així mateix, la necessitat, segons l'experiència dels últims anys, d'admissió en la zona industrial d'usos auxiliars en zones de reculada, com ara dipòsits d'aigua per a instal·lacions contra incendi, sitges, pòrtics d'accés a naus, casetes de seguretat, instal·lacions complementàries per a usos fotovoltaics, instal·lacions de publicitat.

Vista la proposta-informe de modificació puntual subscrita per l'arquitecta del servici tècnic municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez, acompanyada del preceptiu document inicial estratègic, tots dos documents de data 16 d'octubre de 2024, sobre la referida modificació puntual, titulada «Modificació puntual de normativa de la zona industrial del PGOU de Loriguilla, Pla parcial Sector 9, Pla parcial Sector 10, Pla parcial Sector 11, Pla parcial Sector 12».

Considerant que del document inicial estratègic es desprén que és procedent, de conformitat amb article 46.3 de la LOTUP, l'avaluació ambiental i territorial estratègica simplificada per tractar-se d'una modificació menor del Pla general i dels citats plans parcials, i es conclou pels servicis tècnics municipals, sobre els efectes previsibles sobre el medi ambient: «La modificació que es pretén, no tindrà conseqüències sobre el medi ambient ni sobre els elements estratègics del territori. Pel caràcter urbà del sòl (sectors 9 i 10), i urbanitzable en fase d'execució (sectors 11 i 12) no existixen característiques naturals especials, ni efectes sobre el patrimoni cultural, no afecta cap àmbit amb rang de protecció reconegut, ni produïx efectes negatius sobre el desenrotllament equilibrat del territori, ni afecta al medi ambient. De la mateixa manera, amb esta ampliació de l'ús auxiliar admés en zones de reculada, així com variació en les ordenances de clos, no se superen els valors límits de la qualitat ambiental ni es produïx un major segellat o explotació intensiva del sòl, ja que el canvi no implica una major edificabilitat i/o ocupació.»

Atés que, no existint-ne afeccions, el resultat de la fase de consultes de l'avaluació ambiental conclou amb la proposta-informe dels servicis tècnics de l'Ajuntament emés per l'arquitecta del servici municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez, mencionada anteriorment, i redactat a sol·licitud d'este òrgan ambiental municipal i que figura publicat íntegrament i pot ser consultat en l'enllaç <https://loriguilla.sedelectronica.es/board>.

Atés que, a l'empara del que establix l'article 53 del TRLOTUP, i considerant que, d'acord amb els criteris de l'annex VIII d'esta llei, la proposta de modificació puntual de la mencionada normativa de determinats elements auxiliars d'edificació i sobre closos, no té gens d'incidència en el model territorial del municipi, actua sobre sòl urbà i urbanitzable, no suposa afecció sobre elements del patrimoni natural i, havent tingut en compte la consulta realitzada al servici tècnic municipal, es pot concloure que el procediment d'avaluació ambiental simplificada és suficient per a determinar que la proposta de modificació puntual no presenta efectes significatius sobre el medi ambient.

A la vista dels antecedents i fonaments exposats, esta alcaldia, en la seua condició d'òrgan ambiental municipal,

RESOL

*Primer*

Emetre un informe ambiental i territorial estratègic favorable en el procediment simplificat d'avaluació ambiental i territorial estratègica de la mencionada modificació puntual de normativa de la zona industrial relativa a closos i usos en zona de reculada, d'acord amb els criteris de l'annex VIII del TRLOTUP, per no tindre efectes significatius sobre el medi ambient.

*Segon*

Continuar la tramitació de la modificació puntual, per considerar-la d'interés públic pels motius que es deduïxen de la part expositiva, i procedir a la seua tramitació de conformitat amb el que s'establix pels articles 61 i concordants del TRLOTUP.

*Tercer*

Publicar la present resolució en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, i advertir expressament que l'informe perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat, no s'ha procedit a l'aprovació del document en el termini màxim de quatre anys des de la publicació.

Ho mana i firma l'alcaldessa, a la data de la firma electrònica que figura al marge, de la qual cosa, com a secretari-interventor, en done fe, als efectes previstos en l'article 3.2.e) del Reial decret 128/2018, de 16 de març, pel qual es regula el règim jurídic dels funcionaris d'administració local amb habilitació nacional.»

Cosa que es fa pública als efectes legals oportuns indicant que este acte d'avaluació ambiental no és susceptible de cap recurs, sense perjuí dels que, si és el cas, siguen procedents contra l'acte d'aprovació de la mencionada modificació.

S'advertix expressament que l'informe perdrà la vigència i cessarà en la producció dels efectes que li són propis si, una vegada publicat, no s'ha procedit a l'aprovació del mencionat document en el termini màxim de quatre anys des de la publicació del present anunci en el DOGV.

  

Loriguilla, 21 d'octubre de 2024

Montserrat Cervera Soria

Alcaldessa



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 9965, del 25-10-2024 (2024/11018)

ANUNCIO del informe de evaluación ambiental y territorial estratégica de la propuesta de modificación puntual de la normativa de la zona industrial relativa a vallados y usos en zona de retroceso.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   9965

Fecha DOGV
:   25-10-2024

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - A) ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y URBANISMO

Número del documento
:   2024/11018

CVE
:   DOGV-C-2024-11018

Fecha del documento
:   21-10-2024

Organismo emisor
:   Ayuntamiento de Loriguilla

Tipo de documento
:   Anuncio

Visto el escrito de registro 2024-E-RE-651, de 1 de julio de 2024, sobre iniciativa de la mercantil Maldon ITG, SL, como interesado en la construcción de nave industrial logística de grandes proporciones en la manzana M2 del sector I-11 (expediente 1170/2024) , que propone la modificación puntual de la normativa de vallado, necesidad derivada de la reciente modificación puntual (II) que rediseñó las manzanas, resultando fachadas de más de 500 m (como es el caso de la M2), a fin de introducir, en este caso, un factor de flexibilidad en las lindes de longitud igual o superior a 100 m y de desnivel igual o superior a 4 m.. Iniciativa que se considera de interés público, dado que las modificaciones puntuales de los sectores 11 y 12, en las que se prevén parcelas mínimas de 20.000 m², están orientadas a establecer las condiciones óptimas para el establecimiento de actividades logísticas de gran superficie.

Visto asimismo la necesidad, según la experiencia de los últimos años, de admisión, en la zona industrial, de usos auxiliares en zonas de retranqueo, tales como depósitos de agua para instalaciones contra incendio, silos, pórticos de acceso a naves, casetas de seguridad, instalaciones complementarias para usos fotovoltaicos, instalaciones de publicidad.

Vista la propuesta-informe de modificación puntual suscrita por la arquitecta del servicio técnico municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez, acompañada del preceptivo documento inicial estratégico, ambos documentos de fecha 16/10/2024, sobre la referida modificación puntual, titulada «Modificación puntual de normativa de la zona industrial del PGOU de Loriguilla, Plan parcial Sector 9, Plan parcial sector 10, Plan parcial sector 11, Plan parcial sector 12».

Considerando que del documento inicial estratégico se desprende que procede, de conformidad con artículo 46.3 de la LOTUP, la evaluación ambiental y territorial estratégica simplificada por tratarse de una modificación menor del Plan General y de los citados planes parciales, concluyéndose por los servicios técnicos municipales, sobre los efectos previsibles sobre el medio ambiente: «La modificación que se pretende, no tendrá consecuencias sobre el medioambiente ni sobre los elementos estratégicos del territorio. Por el carácter urbano del suelo (sectores 9 y 10), y urbanizable en fase de ejecución (sectores 11 y 12) no existen características naturales especiales, ni efectos sobre el patrimonio cultural, no afecta a ningún ámbito con rango de protección reconocido, ni produce efectos negativos sobre el desarrollo equilibrado del territorio, ni afecta al medio ambiente. Del mismo modo, con esta ampliación del uso auxiliar admitido en zonas de retranqueo, así como variación en las ordenanzas de vallado, no se superan los valores límites de la calidad ambiental ni se produce un mayor sellado o explotación intensiva del suelo, ya que el cambio no implica una mayor edificabilidad y/o ocupación.»

Atendido que no existiendo afecciones, el resultado de la fase de consultas de la evaluación ambiental concluye con la propuesta-informe de los servicios técnicos del Ayuntamiento emitido por la arquitecta del servicio municipal SAT-Lorisum, Clara Vento Diéguez referida anteriormente, y redactado a solicitud de este órgano ambiental municipal y que figura publicado íntegramente y puede ser consultado, en el enlace <https://loriguilla.sedelectronica.es/board>.

Atendido que, al amparo de lo que establece el artículo 53 del TRLOTUP, y considerando que, de acuerdo con los criterios del anexo VIII de dicha ley, la propuesta de modificación puntual de la citada normativa de determinados elementos auxiliares de edificación y sobre vallados, no tiene incidencia alguna en el modelo territorial del municipio, actúa sobre suelo urbano y urbanizable, no supone afección sobre elementos del patrimonio natural y, habiendo tenido en cuenta la consulta realizada al servicio técnico municipal, se puede concluir que el procedimiento de evaluación ambiental simplificada es suficiente para determinar que la propuesta de modificación puntual no presenta efectos significativos sobre el medio ambiente.

A la vista de los antecedentes y fundamentos expuestos, esta alcaldía, en su condición de órgano ambiental municipal,

RESUELVO

*Primero*

Emitir informe ambiental y territorial estratégico favorable en el procedimiento simplificado de evaluación ambiental y territorial estratégica de la citada modificación puntual de normativa de la zona industrial relativa a vallados y usos en zona de retranqueo, de acuerdo con los criterios del anexo VIII del TRLOTUP, por no tener efectos significativos sobre el medio ambiente.

*Segundo*

Continuar la tramitación de la modificación puntual, por considerarla de interés público por los motivos que se deducen de la parte expositiva, y proceder a su tramitación de conformidad con lo establecido por los artículos 61 y concordantes del TRLOTUP.

*Tercero*

Publicar la presente resolución en el *Diari Oficial de la Generalitat Valenciana*, advirtiendo expresamente que el informe perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado, no se hubiera procedido a la aprobación del citado documento en el plazo máximo de cuatro años desde su publicación.

Lo manda y firma la alcaldesa, a la fecha de la firma electrónica que figura al margen, de lo que, como secretario-interventor, doy fe, a los efectos previstos en el artículo 3.2.e) del Real decreto 128/2018, de 16 de marzo, por el que se regula el régimen jurídico de los funcionarios de administración local con habilitación nacional.»

Lo que se hace público a los efectos legales oportunos indicando que este acto de evaluación ambiental no es susceptible de recurso alguno, sin perjuicio de los que, en su caso, procedan frente al acto de aprobación de la citada modificación.

Se advierte expresamente que el informe perderá su vigencia y cesará en la producción de los efectos que le son propios si, una vez publicado, no se hubiera procedido a la aprobación del citado documento en el plazo máximo de cuatro años desde la publicación del presente anuncio en el DOGV.

  

Loriguilla, 21 de octubre de 2024

Montserrat Cervera Soria

Alcaldesa



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML