Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5738, del 09-04-2008 (2008/3817)

Notificació a Carmen Palao Fernández. Expedient número A-RCRE-00457/06.
-----------------------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5738

Data del DOGV
:   09-04-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/3817

CVE


Data del document
:   19-11-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Carmen Palao Fernández. Expedient número A-RCRE-00457/06. [2008/3817]  
De conformitat amb el que estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/92, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, es notifica a la Sra. Carmen Palao Fernández, c/ Taronger, núm. 4, 1r (03203 Elx), la resolució del recurs d'alçada amb el número de referència interna R-398/2007.  
Resolució de la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge del recurs d'alçada relatiu a la denegació de renovació de contracte d'arrendament en expedient A-RCRE-00457/06 (codi de l'habitatge 03/7032/0147).  
Núm. exp. Cognoms i nom  
A-RCRE-00457/06 Palao Fernández, Carmen  
Adreça: c/ Taronger, 4, 1r B   
Població: 03203-Elx  
Dades de l'habitatge  
Codi de l'habitatge: 03/7032/0147  
Domicili: c/ Taronger, núm. 4, 1r B, d'Elx  
Règim: arrendament  
Adjudicatària: Carmen Palao Fernández  
I. Antecedents  
Cronològicament exposats, els fets essencials relatius a l'esmentat expedient, són els següents:  
Primer. Carmen Palao Fernández era adjudicatària de l'habitatge objecte d'aquest expedient en virtut de contracte d'arrendament subscrit amb l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en data 07/07/1994, per tant, com que el termini de vigència d'aquest acabà el 7 de juliol de 2006, per mitjà d'escrit de data 24 de febrer de 2006 se li va notificar la necessitat de comprovar que continuaven mantenint-se els requisits exigibles per a la pròrroga de l'adjudicació d'habitatge de promoció pública, i se li requerí en el termini de 20 dies l'aportació la documentació necessària per a aquesta finalitat.  
Segon. Com que no va ser presentada en termini la documentació requerida, per resolució del director del Centre de Gestió d'Habitatge Públic d'Alacant, de 6 de juny de 2006, després d'examinat l'expedient i d'acord amb el Decret 26/1989, de 27 de febrer, va ser denegada la renovació del contracte d'arrendament.  
Tercer. Per carta de data 6 juny de 2006 va ser notificada a la interessada l'esmentada denegació, amb indicació dels motius i dels recursos que podia interposar contra aquesta i també el termini i l'òrgan competent per a resoldre'ls.  
Quart. El 5 de juny de 2007 la interessada va presentar un escrit on aportava documentació complementària i formalitzava recurs d'alçada.  
II. Fonaments de dret  
L'article 14 del Decret 26/1989, de 27 de febrer, del Consell de la Generalitat Valenciana, en el paràgraf quart, estableix que: «En cas de cessió en règim d'arrendament la durada dels contractes podrà ser per un temps determinat, prorrogable, potestativament, en el cas que els arrendataris mantinguen les condicions exigibles per a l'adjudicació d'habitatges de promoció pública».   
Els articles 4 i 5 del Decret 26/1989, de 27 de febrer, del Consell de la Generalitat Valenciana, sobre adjudicació d'habitatges de promoció pública de la Generalitat, pel que fa als beneficiaris i subjectes exclosos, regula i descriu la documentació que ha de ser presentada juntament amb la sol·licitud per a acreditar el compliment dels requisits per a accedir a un habitatge de promoció pública.  
L'article 7 del Decret 26/1989, de 27 de febrer, del Consell de la Generalitat Valenciana, sobre adjudicació d'habitatges de promoció pública de la Generalitat Valenciana, dins del procediment d'adjudicació i selecció, i respecte a la presentació de sol·licituds, estableix que aquestes han de formalitzar-se en model oficial facilitat per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, i ha de presentar-se en el termini establit, en dos exemplars i acompanyades, amb caràcter necessari, dels documents que s'indiquen en els apartats següents.  
L'article 8, apartat 3, de l'esmentat Decret 26/1989, estableix que les sol·licituds d'habitatge que incórreguen en falsedat seran automàticament excloses, i també aquelles en què siga incorrecta o incompleta la documentació aportada.  
Els acords adoptats per l'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en l'exercici de les facultats d'administració i disposició, s'entenen sense perjudici que l'administració titular puga adoptar les resolucions administratives que estime pertinents conforme a dret.  
Els articles 11.1 i 2. a, g i i del Decret 137/2006, de 29 de setembre, del Consell, pel qual s'aprova el Reglament orgànic i funcional de la conselleria de Territori i Habitatge; articles 57.3 de la Llei 8/2004, d'habitatge de la Comunitat Valenciana, i 165 del Decret 75/2007, de 18 de maig, del Consell, de Reglament de protecció pública a l'habitatge; Decret 61/1987, d'11 de maig, del Consell, pel qual s'acorda la constitució de l'Institut Valencià d'Habitatge, SA; Decret 118/1988, de 29 de juliol, del Consell, pel qual es determina l'abast concret de la transmissió de patrimoni de promoció pública de l'habitatge a l'Institut Valencià d'Habitatge, SA; Decret 28/1989, de 27 de febrer, del Consell, pel qual s'estableix el sistema de fixació de preus de venda i renda d'habitatges de promoció pública; Decret 3140/71, de 23 de desembre, sobre protecció de famílies nombroses, i Ordre de 25 de novembre de 2002, de legalitzacions.  
Els articles 55-3, 59 i següents, 73 i 75 de la Llei 30/1992 de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú.  
III. Resposta a les al·legacions  
L'Institut Valencià d'Habitatge, SA, en l'exercici de les facultats i en compliment de les funcions que té atribuïdes, i per tal de realitzar una correcta tramitació dels corresponents expedients sobre adjudicació d'habitatges de promoció pública o pròrroga de contractes d'arrendament, ha de realitzar una aplicació estricta de les disposicions contingudes en el Decret 26/1989, de 27 de febrer, del Consell de la Generalitat Valenciana, en contractes anteriors a l'entrada en vigor del Reglament de protecció pública a l'habitatge (Decret 75/2007, de 18 de maig, del Consell), i d'aquest últim en contractes posteriors a la seua entrada en vigor, a fi de respectar fonamentalment els interessos de tots els que tinguen dret a l'adjudicació d'un habitatge de promoció pública, i ha de denegar la pròrroga de contractes d'arrendament en què haga transcorregut el termini de duració de 5 anys si no es mantenen les condicions legals exigibles o els interessats no les acrediten documentalment, podent realitzar a aquest efecte les comprovacions que crega oportunes i sol·licitar tota la documentació que considere necessària.  
Per tot el que s'ha indicat anteriorment, per les dades consignades per la interessada en el seu escrit de recurs i tenint en compte la documentació aportada, resulta evident que no ha adjuntat el llibre de família, ni el certificat de béns, ni de pensions, ni d'ingressos del seu cònjuge, ni declaració de la renda d'ambdós, per la qual cosa, com que no s'ha presentat dins del termini i la forma escaient tota la documentació requerida, que és exigida amb caràcter necessari pels articles 7 i 14.4 de l'esmentat Decret 26/1989, es denega la pròrroga del contracte i, en conseqüència, es desestima aquest recurs d'alçada. La resolució recorreguda ha de ser confirmada, fonamentalment per a no perjudicar així els drets d'altres sol·licitants que, complint amb tots els requisits legals, esperen l'adjudicació d'un habitatge de promoció pública.  
Resolució  
Vist l'expedient es dedueix que ha quedat acreditat que l'adjudicatària de l'habitatge situat al c/ Taronger, núm. 4, 1r B, d'Elx, incorre en causa de denegació de renovació de contracte d'arrendament per no haver aportat la documentació exigida per a aquesta finalitat i no acreditar que reuneix les condicions exigibles per a l'adjudicació d'habitatges de promoció pública.  
Vistos els fets, les disposicions legals esmentades i les d'aplicació general, i també la proposta de la directora general d'Habitatge i Projectes Urbans, la secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge resol desestimar el recurs d'alçada.  
Contra aquesta resolució, que esgota la via administrativa, es podrà interposar recurs contenciós administratiu davant del jutjat contenciós administratiu corresponent, en el termini de dos mesos comptadors a partir de l'endemà al de la recepció d'aquesta, segons els articles 8.3 i 46.1 de la Llei 29/1.998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.  
Tot això, sense perjudici que es puga exercir qualsevol altre recurs que crega oportú.  
València, 19 de novembre de 2007.- La secretària autonòmica de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge: María Ángeles Ureña Guillén.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5738, del 09-04-2008 (2008/3817)

Notificación a Carmen Palao Fernández. Expediente número A-RCRE-00457/06.
-------------------------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5738

Fecha DOGV
:   09-04-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/3817

CVE


Fecha del documento
:   19-11-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Carmen Palao Fernández. Expediente número A-RCRE-00457/06. [2008/3817]  
De conformidad con lo establecido en el art. 59.4 de la Ley 30/92 de 26 de noviembre de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común, se procede a notificar a Carmen Palao Fernández, C/ Taronger, nº 4, 1º-B (03203 Elx) la resolución del recurso de alzada con el número de referencia interna R-398/2007.  
Resolución de la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda del recurso de alzada relativo a la denegación de renovación de contrato de arrendamiento en expediente A-RCRE-00457/06 (código de vivienda 03/7032/0147).  
Nº exp. Apellidos y nombre.  
A-RCRE-00457/06 Palao Fernández, Carmen  
Dirección: C/Taronger 4, 1º B   
Población: 03203-Elche  
Datos de la vivienda.  
Código Vivienda. 03/7032/0147.  
Domicilio: C/ Taronger nº 4, 1º B de Elche.  
Régimen: Arrendamiento  
Adjudicatario: Carmen Palao Fernández  
I. Antecedentes  
Cronológicamente expuestos, los hechos esenciales relativos a dicho expediente, son los siguientes:  
Primero. Carmen Palao Fernández era adjudicataria de la vivienda objeto de este expediente en virtud de contrato de arrendamiento suscrito con el Instituto Valenciano de Vivienda SA en fecha 07.07.1994, por lo que terminando el plazo de vigencia del mismo el 7 de julio de 2006, por medio de escrito de fecha 24 de febrero de 2006 se le notificó la necesidad de proceder a la comprobación de que seguían manteniéndose los requisitos exigibles para prórroga de la adjudicación de vivienda de promoción pública, requiriéndole para la aportación en el plazo de 20 días de la documentación necesaria a dicho fin.  
Segundo. Al no haber sido presentada en plazo la documentación requerida, por resolución del director del Centro de Gestión de Vivienda Pública de Alicante de 6 de junio de 2006, una vez examinado el expediente y de acuerdo con el Decreto 26/1989 de 27 de febrero, se denegó la renovación del contrato de arrendamiento.  
Tercero. Por carta de fecha 6 junio de 2006 fue notificada a la interesada dicha denegación, con indicación de los motivos y de los recursos que podía interponer contra la misma así como el plazo y el órgano competente para resolverlos.  
Cuarto. El 5 de junio de 2007 se presentó escrito por la interesada aportando documentación complementaria y formalizando recurso de alzada.  
II. Fundamentos de derecho.  
El artículo 14 del Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, en su párrafo cuarto, establece que: «En caso de cesión en régimen de arrendamiento la duración de los contratos podrá ser por tiempo determinado, prorrogable, potestativamente, en el supuesto de que los arrendatarios mantengan las condiciones exigibles para la adjudicación de viviendas de promoción pública»   
Los artículos 4 y 5 del Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, sobre adjudicación de viviendas de promoción pública de la Generalitat, en cuanto a los beneficiarios y sujetos excluidos regula y describe la documentación que ha de ser presentada junto a la solicitud para acreditar el cumplimiento de los requisitos para acceder a una vivienda de promoción pública  
El artículo 7 del Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, sobre adjudicación de viviendas de promoción pública de la Generalitat Valenciana, dentro del procedimiento de adjudicación y selección, y respecto a la presentación de solicitudes, establece que las mismas han de formalizarse en modelo oficial facilitado por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, debiendo presentarse en el plazo establecido, por duplicado y acompañadas, con carácter necesario, de los documentos que se expresan en los apartados siguientes.  
El artículo 8, apartado 3, de dicho Decreto 26/1989, establece que las solicitudes de vivienda que incurran en falsedad serán automáticamente excluidas, así como aquéllas en que sea incorrecta o incompleta la documentación aportada.  
Los acuerdos adoptados por el Instituto Valenciano de Vivienda, SA, en el ejercicio de las facultades de administración y disposición, se entienden sin perjuicio de que la administración titular pueda adoptar las resoluciones administrativas que estime pertinentes conforme a derecho.  
Los artículos 11-1 y 2-a,g e i del Decreto 137/2006, de 29 de septiembre, del Consell, por el que se aprueba el Reglamento orgánico y funcional de la conselleria de Territorio y Vivienda; Artículos 57.3 de la Ley 8/2004 de vivienda de la Comunidad Valenciana y 165 del Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell, de Reglamento de protección pública a la vivienda; Decreto 61/1987, de 11 de mayo del Consell por el que se acuerda la constitución del Instituto Valenciano de Vivienda, SA; Decreto 118/1988, de 29 de julio del Consell por el que se determina el alcance concreto de la transmisión de patrimonio de promoción pública de la vivienda al Instituto Valenciano de Vivienda, SA; Decreto 28/1989, de 27 de febrero, del Consell por el que se establece el sistema de fijación de precios de venta y renta de viviendas de promoción pública; Decreto 3140/71, de 23 de diciembre, sobre protección de familias numerosas y Orden de 25 de noviembre de 2002 de legalizaciones.  
Los artículos 55-3, 59 y siguientes, 73 y 75 de la Ley 30/1992 de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común.  
III. Contestación a las alegaciones.  
El Instituto Valenciano de Vivienda SA, en el ejercicio de las facultades y en cumplimiento de las funciones que tiene atribuidas y con el fin de realizar una correcta tramitación de los correspondientes expedientes sobre adjudicación de viviendas de promoción pública o prórroga de contratos de arrendamiento debe realizar una aplicación estricta de las disposiciones contenidas en el Decreto 26/1989, de 27 de febrero, del Consell de la Generalitat Valenciana, en contratos anteriores a la entrada en vigor del Reglamento de protección pública a la vivienda (Decreto 75/2007, de 18 de mayo, del Consell), y de este último en contratos posteriores a su entrada en vigor, con el fin de respetar fundamentalmente los intereses de todos los que tengan derecho a la adjudicación de una vivienda de promoción pública, debiendo denegar la prórroga de contratos de arrendamiento en los que hayan transcurrido el plazo de duración de 5 años si no se mantienen las condiciones legales exigibles o no se acreditan documentalmente por los interesados, pudiendo realizar a dicho efecto las comprobaciones que estime oportunas y solicitar cuanta documentación considere necesaria.  
Por lo anteriormente expresado, por los datos consignados por la interesada en su escrito de recurso y teniendo en cuenta la documentación aportada resulta evidente que no ha acompañado ni el libro de familia, ni certificado de bienes, ni de pensiones, ni de ingresos de su cónyuge, ni declaración de renta de ambos, por lo que, al no haberse presentado en tiempo y forma toda la documentación requerida, que es exigida con carácter necesario por los artículos 7 y 14.4 del citado Decreto 26/1989, procede la denegación de la prórroga del contrato y, en su consecuencia, la desestimación del presente recurso de alzada, debiendo ser confirmada la resolución recurrida, fundamentalmente para no perjudicarse así los derechos de otros solicitantes que, cumpliendo con todos los requisitos legales, esperan la adjudicación de una vivienda de promoción pública.  
Resolución  
Visto el expediente, se deduce que ha quedado acreditado que la adjudicatario de la vivienda sita en C/Taronger nº 4, 1º B de Elche, incurre en causa de denegación de renovación de contrato de arrendamiento por no haber aportado la documentación exigida a dicho fin y no acreditar que reúne las condiciones exigibles para la adjudicación de viviendas de promoción pública.  
Vistos los hechos, las disposiciones legales citadas y las de general aplicación, así como la propuesta de la directora general de Vivienda y Proyectos Urbanos, la secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda resuelve la desestimación del recurso de alzada.  
Contra la presente resolución que pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso contencioso-administrativo ante el juzgado de lo contencioso administrativo correspondiente en el plazo de dos meses, contados a partir del día siguiente al de recibo de la misma, a tenor de los Arts. 8.3 y 46.1 de la Ley 29/1.998, de 13 de Julio, reguladora de la jurisdicción contencioso administrativa.  
Todo ello, sin perjuicio de que se pueda ejercitar cualquier otro recurso que estime oportuno.  
Valencia, 19 de noviembre de 2007.- La secretaria autonómica de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda: María Angeles Ureña Guillén.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML