Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV – Disposició
=================

Compartir

Compartir

Tornar

Guardar el document Descarregar les metadades en format XML

Sumari del DOGV 5719, del 07-03-2008 (2008/2574)

Notificació a Cetom SL. Expedient número VIVI/049806/5.
-------------------------------------------------------

### Dades del document

Número de DOGV
:   5719

Data del DOGV
:   07-03-2008

Secció del DOGV
:   V. ANUNCIS - C) ALTRES ASSUMPTES

Número del document
:   2008/2574

CVE


Data del document
:   11-05-2007

Organisme emissor
:   Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Habitatge

Tipus de document
:   Edicte

Notificació a Cetom SL. Expedient número VIVI/049806/5. [2008/2574]  
De conformitat amb el estableix l'art. 59.4 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i de Procediment Administratiu Comú, es notifica la resolució a Cetom SL, amb expedient VIVI/049806/5.  
Resolució  
Vist el procediment sancionador VIVI/049806/5 seguit contra Cetom SL per infracció del règim legal que regula els habitatges de protecció pública.  
Vist que amb data 14.11.2006 l'instructor del procediment elevava l'oportuna proposta de resolució.  
Vist que a la mateixa, la part expedientada formula al·legacions en data 08.01.2007 i en aquestes manifesta que ha realitzat les obres de reparació que li van ser requerides en l'acord d'iniciació de data 15.06.2006.   
Respecte a una d'aquestes, impermeabilització de la rajola cara vista en la façana exterior del menjador de l'habitatge, deficiència recollida en la proposta de Resolució perquè quedava pendent d'esmena, assenyala que la aquesta ja es va fer el mes de juliol de 2006 i que, per tant, no escau ara exigir la realització d'una reparació que ja es va efectuar.  
Atés que tal com ja es va indicar en la proposta de Resolució amb les pluges de la primera i segona quinzena del mes de novembre van tornar a reproduir-se les humitats en el menjador al costat de la porta d'eixida a la terrassa, i així consta en l'informe tècnic de data 14.11.2006 que consta en l'expedient.   
Al mateix temps, s'ha comprovat, segons consta en l'informe tècnic de data 27.04.2007, incorporat a l'expedient, que les obres d'impermeabilització efectuades en la façana exterior de la sala menjador no han sigut efectives ja que persisteixen les deficiències denunciades. aquest mateix informe també recull que contínua sense fluir amb normalitat l'aigua calenta sanitària del bany superior.  
Aquests informes, d'acord amb el que estableix l'article 137.3 de Llei 30/1992, de 26 de novembre, gaudeixen de presumpció de fiabilitat i certesa que ha de ser destruïda pels reclamants, bé mitjançant l'aportació d'altres informes, bé almenys assenyalant els extrems en què l'informe incorre en incongruències o errors patents d'apreciació.  
En conseqüència, han de desestimar-se les al·legacions efectuades per l'expedientada, perquè si bé és cert que ha realitzat reparacions, resulta acreditat que aquestes no han sigut efectives per a resoldre les deficiències constatades en l'habitatge, sense que s'haja aportat cap element probatori que contradiga els informes assenyalats.  
Atés que d'acord amb el que estableix l'article 130.1 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre, i l'article 65 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la prova practicada en aquest procediment resulta provat que dels vicis i defectes constructius existents en l'habitatge siti a Silla, Av. de la Plana, núm. 1-50, resulta responsable Cetom SL. com a promotor i constructor de l'esmentat edifici.   
Atés que d'acord amb el que estableix l'article 71.3 de la Llei 8/2004, de 20 d'octubre, en la graduació de la sanció que s'ha d'imposar ha de tenir-se en compte el perjudici causat al denunciant per les deficiències existents en el seu habitatge, com també la importància i l'entitat d'aquestes. en conseqüència, la sanció que s'ha d'imposar dins dels límits, mínim de 3.000 euros i màxim de 30.000 euros, ateses les circumstàncies indicades, és de 4.200 euros.  
Atés que en la tramitació del procediment s'han observat les normes contingudes en el Reial Decret 1398/1993, de 4 d'agost i, supletòriament, les contingudes en el Títol IX de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques.  
Atés que és competència d'aquest Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans la Resolució d'aquest procediment, per raó del que disposa l'Ordre de 15 de febrer de 2007 de la conselleria de Territori i Habitatge.  
Vistos els preceptes legals esmentats, la Llei 8/2004, de 20 d'octubre (DOGV 21.10.2004) de la Generalitat, de l'Habitatge de la Comunitat Valenciana, la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i la resta de normes de general i pertinent aplicació, el cp del Servei Territorial d'Habitatge i Projectes Urbans dicta la següent resolució:  
1. Imposar a Cetom SL, com a autor d'una falta molt greu, prevista i sancionada com a tal en l'art. 69.12 de la llei 8/2004 una multa de 4.200 € (quatre mil dos-cents euros).  
2. Obligar Cetom SL que ell, o a costa seua, realitze en el termini màxim de quinze dies les obres següents:  
Impermeabilitzar la rajola cara vista a la façana exterior de la sala menjador mitjançant l'aplicació de revestiments impermeabilitzants incolors a base de resines, a fi d'atallar les humitats en interior de l'aquesta estança al costat de l'accés a la terrassa.  
Revisar la instal·lació d'aigua calenta que abasteix el bany de la planta superior de l'àtic que no flueix amb normalitat.  
Contra aquesta resolució, que no posa fi a la via administrativa, es pot interposar recurs d'alçada davant del director general d'habitatge i projectes urbans en el termini d'un mes comptador des de l'endemà de la recepció d'aquesta notificació, de conformitat amb el que preveu l'art. 162.3 del Reglament d'Habitatges de Protecció Oficial de 24 de juliol de 1968, en relació amb l'art. 114 de la Llei de Règim Jurídic de les Administracions Públiques.  
En el cas que no interpose recurs, haurà de pagar la sanció mitjançant l'imprés que s'adjunta, en qualsevol de les entitats bancàries que figuren en el marge esquerre d'aquest imprés, i haurà de remetre a aquest servei territorial una còpia d'aquest exemplar, ja que si no consta aquest justificant en el procediment, la sanció es cobrarà per via de constrenyiment. el pagament de la sanció haurà de fer-se efectiu en els terminis previstos en l'article 20 del reial decret 1684/1990, de 20 de desembre, pel qual s'aprova el reglament general de recaptació.  
Les sancions notificades entre els dies 1 i 15 del mes, han de pagar-se des de la data de notificació fins al dia 5 del mes següent o immediat hàbil posterior.  
Les sancions notificades entre els dies 16 i últim de mes, han de pagar-se des de la data de notificació fins al dia 20 del mes següent o immediat dia hàbil posterior  
En el cas que la part dispositiva de la resolució ordene l'execució d'obres i, independentment de l'anterior, us requerim formalment, d'acord amb el que disposa l'art. 13 de la llei 8/2004, de 20 d'octubre, de la Generalitat, de l'Habitatge de la Comunitat Valenciana, perquè les executeu en el termini fixat, i us advertim que, si no és així, l'administració n'efectuarà l'execució forçosa, i us imposarà successives multes coercitives, en relació amb l'art. 96 de la llei de règim jurídic de les administracions públiques i disposicions concordants del RDL 31/78 i RD 3148/78, de 31 d'octubre i 10 de novembre, respectivament.  
València, 11 de maig de 2007.- El cap del Servei Territorial: José Manuel Vacas Tatay.



Descarregar el document amb format PDF

Descarregar les metadades en format XML

Diari Oficial de la Generalitat Valenciana




DOGV - Disposición
==================

Comparte

Comparte

Volver

Guardar el documento Descargar los metadatos en formato XML

Sumario DOGV 5719, del 07-03-2008 (2008/2574)

Notificación a Cetom SL. Expediente número VIVI/049806/5.
---------------------------------------------------------

### Datos del documento

Número DOGV
:   5719

Fecha DOGV
:   07-03-2008

Sección del DOGV
:   V. ANUNCIOS - C) OTROS ASUNTOS

Número del documento
:   2008/2574

CVE


Fecha del documento
:   11-05-2007

Organismo emisor
:   Conselleria de Medio Ambiente, Agua, Urbanismo y Vivienda

Tipo de documento
:   Edicto

Notificación a Cetom SL. Expediente número VIVI/049806/5. [2008/2574]  
De conformidad con lo establecido en el artículo 59.4 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y de Procedimiento Administrativo Común, se procede a la notificación de la Resolución a Cetom SL con expediente VIVI/049806/5.  
Resolución  
Visto el procedimiento sancionador VIVI/049806/5 seguido contra Cetom SL por infracción del Régimen Legal que regula las viviendas de protección pública.  
Resultando que con fecha 14.11.2006 el instructor del procedimiento elevaba la oportuna propuesta de Resolución.  
Resultando que a la misma, la parte expedientada formula alegaciones en fecha 08.01.2007 en ellas manifiesta que ha realizado las obras de reparación que le fueron requeridas en el acuerdo de iniciación de fecha 15.06.2006.  
Respecto a una de ellas, impermeabilización del ladrillo cara vista en la fachada exterior del comedor de la vivienda, deficiencia recogida en la propuesta de resolución por quedar pendiente de subsanación, señala que la misma ya fue realizada en el mes de julio de 2006 y que por tanto no procede ahora exigir la realización de una reparación que ya se efectuó.  
Considerando que tal como ya se indicó en la propuesta de resolución con las lluvias de la primera y segunda quincena del mes de noviembre volvieron a reproducirse las humedades en el comedor junto a la puerta de salida a la terraza, así consta en informe técnico de fecha 14.11.2006 que obra en el expediente.  
Al mismo tiempo, se ha comprobado, según consta en informe técnico de fecha 27.04.2007, incorporado al expediente, que las obras de impermeabilización efectuadas en la fachada exterior del comedor salón no han sido efectivas puesto que persisten las deficiencias denunciadas. Este mismo informe también recoge que continua sin fluir con normalidad el agua caliente sanitaria del cuarto de baño superior.   
Estos informes de acuerdo con lo establecido en el artículo 137.3 de Ley 30/1992, de 26 de noviembre, gozan de presunción de fiabilidad y certeza que debe ser destruida por los reclamantes, bien mediante la aportación de otros informes, bien al menos señalando los extremos en los que el informe incurre en incongruencias o errores patentes de apreciación.   
En consecuencia deben desestimarse las alegaciones efectuadas por la expedientada, porque si bien es cierto que ha realizado reparaciones, resulta acreditado que éstas no han sido efectivas para solventar las deficiencias constatadas en la vivienda, sin que se haya aportado ningún elemento probatorio que contradiga los informes señalados.  
Considerando que conforme a lo establecido en el artículo 130.1 de la Ley 30/1992, de 26 de noviembre, y en el artículo 65 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la prueba practicada en el presente procedimiento resulta probado que, de los vicios y defectos constructivos existentes en la vivienda sita en Silla, Av de la Plana nº 1-50, resulta responsable Cetom SL. como promotor y constructor del citado edificio.  
Considerando que de acuerdo con lo establecido en el artículo 71.3 de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, en la graduación de la sanción a imponer debe tenerse en cuenta el perjuicio causado al denunciante por las deficiencias existentes en su vivienda, así como la importancia y entidad de las mismas. en consecuencia la sanción a imponer dentro de los límites, mínimo de 3.000 euros y máximo de 30.000 euros, considerando las circunstancias indicadas, es de 4200 euros.  
Considerando que en la tramitación del procedimiento se han observado las normas contenidas en el Real Decreto 1398/1993 de 4 de agosto y, supletoriamente, las contenidas en el Título IX de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Considerando que es competencia de este Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos la Resolución del presente procedimiento, en virtud de lo dispuesto en la Orden de 15 de febrero de 2007 de la conselleria de Territorio y Vivienda.  
Vistos los preceptos legales citados, la Ley la ley 8/2004 de 20 de octubre (DOGV 21.10.2004) de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y demás normas de general y pertinente aplicación, el jefe del Servicio Territorial de Vivienda y Proyectos Urbanos dicta la siguiente resolución:  
1. Imponer a Cetom SL, como autor de una falta muy grave, prevista y sancionada como tal en el art. 69.12 de la ley 8/2004 una multa de 4.200 € (cuatro mil doscientos euros)  
2. Obligar a Cetom SL a que, por sí o a su costa, realice en el plazo máximo de quince días las siguientes obras:  
Proceder a la impermeabilización del ladrillo cara vista en la fachada exterior del comedor-salón mediante la aplicación de revestimientos impermeabilizantes incoloros a base de resinas, con el fin de atajar las humedades en interior de dicha estancia junto al acceso a la terraza.  
Revisar la instalación de agua caliente que abastece el cuarto de baño de la planta superior del ático que no fluye con normalidad.  
Contra esta resolución, que no pone fin a la vía administrativa, se podrá interponer recurso de alzada ante el director general de Vivienda y Proyectos Urbanos, en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al recibo de la presente notificación, de conformidad con lo prevenido en el art. 162.3 del Reglamento de Viviendas de protección oficial de 24 de julio de 1968, en relación con el art. 114 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas.  
Caso de no interponer recurso, deberá pagar la sanción mediante el impreso que se adjunta, en cualquiera de las entidades bancarias que figuran en el margen izquierdo de este impreso, debiendo remitir a este servicio territorial una copia de este ejemplar, ya que de no constar dicho justificante en el procedimiento, se procederá al cobro de la sanción por vía de apremio. El pago de la sanción deberá hacerse efectivo en los plazos previstos en el artículo 20 del Real Decreto 1684/1990, de 20 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento General de Recaudación.  
Las sanciones notificadas entre los días 1 y 15 del mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 5 del mes siguiente o inmediato hábil posterior.  
Las sanciones notificadas entre los días 16 y último de mes, deben pagarse desde la fecha de notificación hasta el día 20 del mes siguiente o inmediato día hábil posterior  
Caso de que la parte dispositiva de la resolución ordene ejecución de obras e, independientemente de lo anterior, se le requiere formalmente, de acuerdo con lo dispuesto en el art.13 de la Ley 8/2004 de 20 de octubre de la Generalitat, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, para que las ejecute en el plazo fijado, advirtiéndole de que, de no ser así, se procederá por la administración a lograr su ejecución forzosa, imponiéndole sucesivas multas coercitivas, en relación con el art. 96 de la Ley de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y disposiciones concordantes del RDL. 31/78 y RD 3148/78, de 31 de octubre y 10 de noviembre, respectivamente.  
Valencia, 11 de mayo de 2007.- El jefe del Servicio Territorial: José Manuel Vacas Tatay.



Descargar el documento en formato PDF

Descargar los metadatos en formato XML